Справа №2-1091/2007
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 квітня 2007 року                                                                      Біляївський
районний суд

Одеської області

в складі: судді - Мельничук Н.І.
при секретарі - Полубок
НА.

розглянувши у
відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Біляївка цивільну справу за
позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2про визнання договору купівлі-продажу дійсним та
визнання права власності на незакінчений будівництвом будинок і земельні
ділянки, суд, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач
ОСОБА_1звернувся до суду з даним позовом, мотивуючи його тим, що 01.02.2007 року він
домовився з відповідачем по справі ОСОБА_2. про придбання у нього незакінченого
незакінченого будівництвом житлового будинку НОМЕР_1 та земельних ділянок, розміром 0,250 га. та розміром 0,247 га.,
розташованих за адресою: АДРЕСА_1. При укладенні договору ними були узгоджені
усі умови купівлі-продажу земельної ділянки, а саме, що стосується ціни,
передачі у власність, оформлення договору в нотаріальній конторі.

Позивач вважає,
що він виконав всі умови договору, так як сплатив відповідачу 303000 гривен в рахунок
сплати за будинок та земельні ділянки, що підтверджується розпискою, але
відповідач ухиляється від нотаріального оформлення договору. На підставі
вищевказаного ОСОБА_1просить визнати даний договір купівлі-продажу дійсним та
визнати за ним право власності на незакінчений будівництвом будинок та земельні
ділянки, площею 0,250 га. та 0,247 га.,
розташованих за адресою:АДРЕСА_1

В судовому
засіданні відповідач ОСОБА_2. позов визнав в повному обсязі, підтвердивши факт
та умови укладення угоди.

Вислухавши
сторони, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов обґрунтований та
підлягає задоволенню.

Згідно ст. 657 ЦК України - договір
купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового
будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і
підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно до
ст. 220 ЦК
України - якщо
одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального
посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд
вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійснокі.

Той факт, що
позивач виконав угоду, підтверджується розпискою від 01.02.2007 року, з якої
видно, що ОСОБА_1передав ОСОБА_2. 303000
гривен в рахунок сплати за буднок та земельні ділянки, а тому суд вважає
можливим визнати вищевказаний договір купівлі-продажу укладеним та визнати за
ОСОБА_1право власності на незакінчений будівництвом житловий будинок НОМЕР_1 та земельних
ділянок, розміром 0,250 га. та
розміром 0,247 га,
розташованих за адресою: АДРЕСА_1.

Керуючись ст.ст.
10,11,60, 212-215 ЦПК
України, ст. 220,657 ЦК
України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позовну заяву
ОСОБА_1до ОСОБА_2про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання
права власності на незакінчений будівництвом будинок і земельні ділянки - задовольнити.

2

Визнати дійсним
договір купівлі-продажу від 01.02.2007
року, незакінченого будівництвом житлового будинку НОМЕР_1 та земельних
ділянок, розміром 0,250 га. та
розміром 0,247 га.,
розташованих за адресою: АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_1з однієї сторони та
ОСОБА_2. з іншої.

Визнати за
ОСОБА_1право власності на незакінчений будівництвом житловий будинок НОМЕР_1 та земельні
ділянки, розміром 0,250 га.
згідно державного акту на право власності на земельну ділянку від 19.02.2007 року, та
розміром 0,247 га.
згідно державного акту на право власності на земельну ділянку від 19.02.2007 року,
розташованих за адресою: АДРЕСА_1

Заяву про
апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом 10-ти днів з дня
його проголошення. Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного
суду Одеської області протягом 20-ти днів після подання заяви про апеляційне
оскарження через Біляївський районний суд.