Справа
№2-2807/2007р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 травня
2007р.                                                              М.Бердянськ

Бердянський    міськрайонний    суд
Запорізької    області    в
складі: головуючого судді Прінь І.П., при секретарі Бевз О.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до Бердянської міської ради про визнання права власності на самочинно
збудоване нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Бердянської міської ради про
визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, вказуючи, що
він в період з 1976
по 1985
роки по АДРЕСА_1 збудував наступні нерухомі об'єкти:
житловий будинок (
літ. А)„ сіни ( літ «а», «а1»,
«а2»), сарай (літ. «Б»), гараж (літ. «В»), навіс (літ. «Е»), вбиральня ( літ. «Г»). Просить визнати за ним право власності на самочинно збідовані
будівлі.

У судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав і просить їх
задовольнити. Суду пояснив, що в період з 1976 по 1985 роки по АДРЕСА_1 збудував наступні нерухомі об'єкти: житловий будинок ( літ. А)„ сіни (
літ «а», «а1», «а2»), сарай (літ. «Б»), гараж (літ. «В»),
навіс (літ. «Е»), вбиральня ( літ. «Г»). У квітні місяці 2005 року він вирішив
узаконити самочинно збудоване нерухоме майно і звернувся до Бердянського
міськвиконкому із заявою про надання йому у користування земельної ділянки під
уже забудовані нерухомі об'єкти. Рішенням Бердянського міськвиконкому №6 від 26.01.2006р. йому було передано у короткострокову оренду земельну
ділянку площею 0,0755
га, розташовану по АДРЕСА_1, для розміщення та обслуговування житлового будинку, строком до 01.01.2011 року. На підставі цього рішення між позивачем та відповідачем 22.05.2006
року укладено договір оренди виділеної земельної ділянки. ТОВ
«Бердянськгражданпроект» було розроблено технічний висновок від 06.02.2007р. №24, згідно з яким самочинно збудовані об'єкти знаходяться у задовільному стані,
відповідають встановленим технічним нормам та придатні для подальшої
експлуатації.

Представник відповідача Огуз І.А. ( за довіреністю)
позов визнає, не заперечує проти задоволення позовних вимог. Суду пояснив, що
по АДРЕСА_1 позивачем збудовані
наступні нерухомі

об'єкти:
житловий будинок (
літ. А)„ сіни ( літ «а», «а1»,
«а2»), сарай (літ. «Б»), гараж (літ. «В»), навіс (літ. «Е»), вбиральня ( літ. «Г»). Як було встановлено департаментом архітектури, містобудування та
земельних ресурсів Бердянської міської ради, самочинні будівлі, збудовані
ОСОБА_1 за АДРЕСА_1, не суперечать рішенням Генплану забудови міста та
суспільним інтересам. Крім того було встановлено, що зазначена будівля
відповідає санітарно-гігієнічним та пожежним нормам, тому не заперечує щоб за
позивачем було визнано право власності на самочинно збідовані будівлі.

Вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи суд приходить до висновку
про обґрунтованість позовних вимог ОСОБА_1 та можливості їх задоволення у  повному обсязі.

Так, відповідно до ст. 319 ЦК України, власник
володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник
має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно зі ст. 376
ЦК України на вимогу користувача земельної ділянки суд
може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване
на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Як вбачається з пояснень сторін та з матеріалів справи, ОСОБА_1 по АДРЕСА_1
збудував наступні нерухомі об'єкти: житловий будинок ( літ. А)„ сіни (
літ «а», «а1», «а2»), сарай (літ. «Б»), гараж (літ. «В»),
навіс (літ. «Е»), вбиральня ( літ. «Г»), що
підтверджується технічним паспортом, виготовленим 17.11.2006р. БПТІ ( а.с.6-8). У квітні місяці 2005 року він вирішив
узаконити самочинно збудоване нерухоме майно і звернувся до Бердянського
міськвиконкому із заявою про надання йому у користування земельної ділянки під
уже забудовані нерухомі об'єкти. Рішенням Бердянського
міськвиконкому №6 від
26.01.2006р. ( а.с.
12) йому
було передано у короткострокову оренду земельну ділянку площею 0,0755 га, розташовану по АДРЕСА_1, для розміщення та
обслуговування житлового будинку, строком до 01.01.2011 року. На підставі цього рішення між позивачем та відповідачем 22.05.2006 року укладено договір оренди виділеної земельної ділянки (а.с.9-11) .

Відповідно до технічного висновоку від 06.02.2007р. №24, виготовленого ТОВ «Бердянськгражданпроект», самочинно збудовані об'єкти по
АДРЕСА_1 відповідають санітарним та пожежним нормам, норми ДБН-360-92*
«Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» не порушені, нерухомі об'єкти знаходяться у задовільному стані, відповідають
встановленим технічним нормам та придатні для подальшої експлуатації ( а.с.19-21).

Представник відповідача у справі також зазначив, що самочинні будівлі на
адресою АДРЕСА_1
не суперечать рішенням Генплану забудови міста та
суспільним інтересам.

Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що визнання права
власності на самовільні будівлі нічиїх законних прав та інтересів не порушує, а
тому позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10,11, 15, 60, 209,
212-215, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 319,376 ЦК України,

ВИРІШИВ:

Позовну заяву задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудовані по АДРЕСА_1 нерухомі об'єкти: житловий будинок (
літ. А), сіни (
літ «а», «а1», «а2»), сарай (літ.
«Б»), гараж (літ. «В»), навіс (літ. «Е»), вбиральня ( літ. «Г»).

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до
апеляційного суду Запорізької області через Бердянський міськрайонний суд
шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про
апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів
апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК