Справа № 2-2818/07 рік
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ                УКРАЇНИ

12                                                                                 березня
2007 року Дзержинський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого - судді:                                                   Грищенко
І.О.

при секретарі -                                                            Сусловій
В.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні
суду в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1до Харківської міської ради
про визнання права власності -

ВСТАНОВИВ: Позивач звернувся до суду з позовом, в якому
просить визнати за ним право власності на самовільно збудовані сіни літ.
"а3" (приміщення №11 площею 3,0 кв.м.), кухню №3-2, площею 10,4
кв.м., Уг частину гаражу літ. "О" в будинковолодінні, що знаходиться
за адресою: АДРЕСА_1; визначити йому в користування житлові кімнати №3-2, 3-3,
кухню 3-2, сіни №11 в житловому будинку літ. "А-1", '/і частину
гаражу літ. "О" в зазначеному будинковолодінні.

Свої позовні вимоги ОСОБА_1 мотивує тим, що він успадкував після смерті
його батька ОСОБА_2, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 60/100 частини домоволодіння,
розташованого за адресою: АДРЕСА_1. За життя батьком було побудовано сіни та гараж,
які на думку позивача відповідно до технічного висновку про стан основних
будівельних конструкцій і можливості збереження самовільно побудованої
прибудови (літ. «а3») і гаража (літ. «О») по АДРЕСА_1, виконаного ТОВ
«Харківреконструкція», всі основні будівельні конструкції розглядуваних
приміщень видимих деформацій не мають та знаходяться у задовільному технічному
стані. На звернення до відповідача з проханням зберегти самочинне будівництво
та видати свідоцтво про право власності позивач відповіді не отримав і на
підставі статті 55 Конституції України, статей 4,48,49,56,57 Закону України
«Про власність», статей 328,331 Цивільного кодексу України, просить визнати за
ним право власності на самовільно збудовані сіни літ. «а3» (приміщення №11
площею 3,0 м2), кухню №3-2 площею 10,4 м2, Уг частину гаража літ. «О» в
домоволодінні, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Визначити в користування
ОСОБА_1житлові кімнати №3-2, 3-3, кухню 3-2, сіни №11 в житловому будинку літ.
«А-1», Уг частину гаража літ. «О» в домоволодінні, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1. При цьому ідеальна доля ОСОБА_1не перерозподіляється та залишається
колишньою - 60/300 частин.

В судовому засіданні представник позивача, який діє на підставі нотаріально
посвідченої довіреності, позовні вимоги довірителя ОСОБА_1 підтримав та просив
позов задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився,
надав суду відзив на позовну заяву в якому заперечував проти задоволення
позовних вимог позивача, посилаючись на відсутність доказів оформлення
земельної ділянки під уже збудоване самочинно нерухоме майно, що відповідає
«Порядку вирішення питань, пов'язаних із самочинним будівництвом»,
затвердженого у новій редакції рішенням XL сесії
Харківської міської ради IV скликання від 28.09.2005 р. № 188/05.

Суд, вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши наявні у справі
письмові докази, вважає позов обгрунтованим і таким, що підлягає задоволенню з
наступних підстав:

Судом встановлено, що ОСОБА_1 успадкував після смерті
його батька ОСОБА_2, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 60/100 частини домоволодіння,
розташованого за адресою: АДРЕСА_1. За життя батьком було побудовано сіни та
гараж.

13           технічного
паспорту, виготовленого КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації»

вбачається, що ОСОБА_2дійсно самочинно здійснив
будівництво прибудови літ. «а3» і

гаража літ. «О». Відповідно до свідоцтва про право
власності на спадщину по закону від 10.02.2006

року, виданого Шостою Харківською державною нотаріальною
конторою, спадкоємцем померлого

ОСОБА_2 є його син ОСОБА_1- позивач по справі.

Відповідно до ч. 1 ст.376 ЦК
України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються
самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній
ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи
належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і
правил.

Суд не має доказів, які б свідчили про те, що самочинним будівництвом
прибудови та гаражу по АДРЕСА_1були б порушені права інших мешканців та охоронювані
законом інтереси, а тому доходить до висновку про можливість задоволення
позовних вимог.

Виконане будівництво прибудови літ. «а3» та гаража літ.
«О» відповідно до технічного висновку про стан основних будівельних конструкцій
і можливості збереження самовільно побудованої прибудови (літ. «а3») і гаража
(літ. «О») по АДРЕСА_1, виконаного ТОВ

«Харківреконструкція»,   всі   основні
будівельні   конструкції  розглядуваних   приміщень
видимих деформацій не мають та знаходяться у задовільному технічному
стані.

Таким чином, здійснене будівництво гаража та прибудови відповідає вимогам
статті 4 Закону України «Про власність» та статті 331 ЦК України, а саме:
власник має право здійснювати відносно свого майна будь-які дії, які не
суперечать закону; власник здійснюючи свої права повинен не завдавати шкоду
навколишньому середовищу, не порушувати права і охоронювані законом інтереси
громадян, юридичних осіб і держав; право власності на нову річ, виготовлену
(створену) особою, набувається нею якщо інше не встановлено договором або
законом.

Згідно з ч.2 ст.328 ЦК
України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не
випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена
судом.

Будівництво велося за особисті кошти позивача, будівництво закінчено, що
підтверджується технічним паспортом на будинок.

За таких обставин, суд вважає можливим визнати за позивачем право власності
на самовільно здійснене будівництво, оскільки це не порушує права інших осіб,
та при його будуванні додержані норми будівельні, санітарні та пожежні та
збудовані приміщення придатні для подальшого використання.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 57-60, 209, 212, 214, 215 ЦПК
України, ст. 331, 376 ЦК
України, ст.ст. 4,48,49,56,57 Закону України «Про власність», суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги
ОСОБА_1- задовольнити.

Визнати за
ОСОБА_1право власності на самовільно збудовані сіни літ. «а3» (приміщення №П
площею 3,0 м2), кухню №3-2 площею 10,4 м2, Уз частину гаража літ. «О» в
домоволодінні, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Визначити в
користування ОСОБА_1житлові кімнати №3-2, 3-3, кухню 3-2, сіни №11 в житловому
будинку літ. «А-1», Уг частину гаража літ. «О» в домоволодінні, що знаходиться
за адресою: АДРЕСА_1.

Ідеальна доля
ОСОБА_1не перерозподіляється та залишається колишньою - 60/300 частин
домоволодіння, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до
апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі
в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і
поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до
апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.