Справа №2-3622/07 ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ
„30" березня 2007 р. Малиновський районний суд м. Одеси у складі:
судді     Дрішлюка А.І.,
за участю секретаря            Іскрич В.В.,
розглянув у відкритому судовому
засіданні в м.Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 ОСОБА_5 про визнання договору
дійсним та визнання права власності, -
Позивачка ОСОБА_1., звернулася до суду з позовом про визнання договору
купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1  дійсним та визнання права власності. Позивачка обгрунтувал свої позовні вимоги тим, що вона
набула право власності на підставі договору купівлі-продажу, що оформлявся 22.02.1999 року на Одеській Універсальній
Біржі товарів та послуг за № 619, всі істотні умови договору
дотримані, договір купівлі-продажу позивачка зареєструвала в ОМБТІ та РОН м. Одеса, відповідачі квартиру звільнила і знялися з
реєстраційного обліку. Зараз позивачка має намір розпорядитися належною їй квартирою, але зробити цього не може,
оскільки вчинена купівля-продаж не була посвідчена нотаріально.
судове засідання не з'явилась, про час, місце і дату судового засідання
повідомлялися належним чином за останнєю відомою суду адресою.
Зі згоди позивачки суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що
відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Вислухавши пояснення позивачки, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що
заявлені позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
У судовому засіданні встановлено, що позивачка ОСОБА_1 з однієї сторони, і відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 яка діяла від імені ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1 на підставі
розпорядження опікунської ради №96 Іллічівської
райадміністрації від 15.02.1999р., ОСОБА_5 уклали договір купівлі-продажу
Підтвердженням наміру сторін і досягнення домовленості щодо всіх істотних
умов договору, а також змісту умов домовленості про
передачу права власності на квартиру є договір купівлі-продажу нерухомого майна № 619 від 22.02.1999 року, укладений на
Одеській універсальній біржі товарів та послуг, без
наступного нотаріального посвідчення правочину, з реєстрацією його в „Журнале регистрации биржевых сделок
с недвижимостью", реєстраційний номер № 1937 від 05.12.1996 року.
Після укладання зазначеного договору сторони повністю виконали його умови.
Відповідачі виселилися з квартири, а також були
зняті з реєстраційного обліку за її адресою. Факт передачі покупної ціни від покупця, позивача по цій справі, до продавця -
відповідача по справі, підтверджується пунктом З договору № 619 від 22.02.1999 року, зареєстрованого на Одеській
універсальній біржі товарів та послуг, згідно якого
продавцем отримана сума за відчужувану квартиру до підписання договору.
Підтвердженням виконання договору його сторонами є видача покупцю
екземпляра договору, другий екземпляр залишений на
зберігання в біржі. Оскільки сторонам виданий один екземпляр договору купівлі-продажу № 619 від 22.02.1999 року, що був
зареєстрований в ОМБТІ та РОН м. Одеси і наданий суду, останній вважає, що до позивача перейшло право власності на квартиру,
що також підтверджується довідкою ОМБТІ та РОН № 1592801.13
від 23.03.2007 p., відповідно до якої право власності на квартиру зареєстровано за позивачем
Глуцькою Зоєю Миколаївною. До укладання договору купівлі-продажу нерухомого
майна № 619 від 22.02.1999 року ця квартира належала на праві власності
відповідачам на підставі Свідоцтва про право
власності на житло № 17-2354 від 08.05.1996 року, тому згідно ст. 225 ЦК УРСР, який був чинний на момент вчинення правочину,
відповідачі вправі був здійснювати її відчуження.
На сьогоднішній момент нотаріально посвідчити договір,
вчинений на товарній біржі, сторони не можуть,
оскільки згідно зі ст. 15 Закону України „Про товарну біржу" угоди,
зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню.
Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо
усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд
може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне
посвідчення договору не вимагається.
Згідно зі ст. 41 Конституції України кожен має право володіти,
користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Згідно зі ст. 4
Закону України „Про власність", ст. 317 ЦК України власник на свій розсуд володіє, користується і розпоряджається
належним йому майном. Згідно зі ст. 16 ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого
немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту
цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема визнання права. Таким чином, суд вважає, що зібрані по справі докази та
встановлені судом фактичні обставини справи, дозволяють
задовольнити позов ОСОБА_1 в повному обсязі.
суд, який ухвалив рішення, може визначити порядок його виконання, вжити заходів для забезпечення його виконання, про що
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 220, 334, 640 ЦК України, ст.ст. 10, 60, 61, 130, 208, 209, 212,
213-215, 224-225 ЦПК України, СУД -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 ОСОБА_5 про визнання договору
дійсним та визнання права власності - задовольнити.
Визнати договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, укладений 22.02.1999 року на Одеській універсальній біржі товарів та послуг
під № 619, між ОСОБА_1 з однієї сторони, та ОСОБА_2,
ОСОБА_3, ОСОБА_5, ОСОБА_4 з іншої, яка діяла від імені ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1 на підставі
розпорядження опікунської ради №96 Ьілічівської райадміністрації від 15.02.1999р.,
Встановити порядок виконання рішення, визначивши, що це рішення є підставою
для реєстрації права власності за ОСОБА_1на квартиру АДРЕСА_1.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання