Справа №2-405/07
РІШЕННЯ ІМЕНЕМУКРАЇНИ

05 квітня 2007 року Оболонський
районний суд м.Києва в складі:

головуючого - судді
Поліщук Н.В.

при секретарі  Савосіній A.M.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в
м.Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, 3-я особа Оболонська
района м.Києві
державна адміністрація про визнання особи такою, що втратила право користування
жилим приміщенням , та за
зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1 ОСОБА_2, 3-я особа Оболонська районна в м.Києві державна адміністрація
про вселення та зміну договору найму, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачі ОСОБА_1 ОСОБА_2, звернулися до суду із позовом до ОСОБА_3, третя
особа Оболонська района м.Києві
державна адміністрація про визнання особи такою, що втратила право користування
жилим приміщенням АДРЕСА_1
посилаючись на наступне.

Спірна житлова площа являє собою 3-х
кімнатну квартиру житловою площею 41,9 кв.м, була отримана в 1981 році на
сім"ю з чотирьох осіб: ОСОБА_4 ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_3

В січні 1990 року відповідач ОСОБА_3 одружився з
гр.ОСОБА_7. та через півроку переїхав проживати на її житлову площу АДРЕСА_2. В
2003 році померла дружина відповідача, після її смерті він проживав на її
площі. В 2005 році
відповідач одружився вдруге і проживає за невідомою адресою.

З 1990 року
відповідач спірною квартирою не користувався, ніколи не сплачував квартплату та
комунальні послуги, хоча позивачі не перешкоджали його проживання в даній
квартирі.

В зв"язку з тим, що позивачі матеріально були не спроможні сплачувати
квартплату та комунальні послуги, утворилася заборгованість, на їх прохання
відповідач відмовлявся допомогти в погашенні заборгованості, мотивуючи тим, що
він не проживає за вказаною адресою і не користується комунальними послугами. В
2003 році
ОСОБА_4 склав договір про реструктуризацію заборгованості, та після його смерті
договір переоформила на себе позивачка ОСОБА_1 і разом з ОСОБА_2 погашають
заборгованість.

Просять задовольнити позовні вимоги та визнати
відповідача ОСОБА_3 таким, що втратив право користування на житлову площу в
квартирі АДРЕСА_1,
оскільки останній без поважних причин добровільно залишив спірне житло, не
користується ним протягом тривалого часу, не сплачує ні квартплату, ні
комунальні послуги.

В січні 2007
року відповідач ОСОБА_3 звернувся до суду із зустрічними позовними вимогами
до ОСОБА_1, ОСОБА_2, 3-я
особа Оболонська районна в м.Києві державна адміністрація про вселення та
зміну договору найму мотивуючи свої вимоги наступним.

В 1990
році відповідач був змушений покинути спірне житлове приміщення, оскільки у
нього склалися вкрай неприязні стосунки із своєю сестрою, позивачкою ОСОБА_1 та
він зі своєю дружиною ОСОБА_7заради збереження шлюбу, змушений був проживати у
матері останньої АДРЕСА_2. Від цього шлюбу народилося двоє дітей, ОСОБА_8, ІНФОРМАЦІЯ_1 року народження,
та ОСОБА_9, ІНФОРМАЦІЯ_2
року народження. В 2002
році дружина відповідача померла та він залишився проживати з двома
неповнолітніми дітьми у тещі. В 2005
році помер батько відповідача, а в 2006
році - мати.
Після їх смерті ОСОБА_3 вирішив, незважаючи на погані стосунки з сестрою,
повернутися до

2

Відповідно до даних поверхогого плану 'вбачається, що квартира складається
з трьох кімнат, з яких кімната 9,6
кв.м є окремою.

Встановлено також, що відповідач має двох неповнолітніх дітей ОСОБА_9, ІНФОРМАЦІЯ_2 року народження
та ОСОБА_8, ІНФОРМАЦІЯ_1
року народження ( а.с. 50, 51), які
зареєстровані за адресою АДРЕСА_2
(а.с. 81).

Свідок ОСОБА_10 в судовому засіданні показала, проживає в одному будинку із
сторонами по справі, що є сусідкою з восьмого поверху, подругою ОСОБА_2
зазначила, що відповідач приходить до спірного житлового приміщення тільки на
сімейні світа, зокрема був 05 жовтня 2005 року на день народження ОСОБА_2, а
взагалі не проживає у вказаній квартирі близько 19 років. Крім того додала, що
всі документи на спірну квартиру знаходилися у неї, оскільки позивачка вважала,
що їх може викрасти відповідач.

Свідок
ОСОБА_11 в
судовому засіданні показала, що вона є знайомою ОСОБА_1 і проживала в спірній
квартирі один місяць, а саме в вересні 2006
року. За цей час відповідача ОСОБА_3 бачила один раз, який пробув в спірній
квартирі 15 хвилин,
після чого пішов. Двері в квартиру ОСОБА_3 відчиняв своїми ключами. Вказала
також, що проживала в маленькій кімнаті 9,6 кв.м, підтвердила, що в цій кімнаті
є речі в пакетах, але які саме їй не відомо.

Свідок ОСОБА_12 в судовому засіданні показала, що дану родину вона знає 35 років, після
повернення з армії відповідач в квартирі не проживав, а поселився в квартирі
своєї дружини, підтвердила той факт, що останній вимагав у позивачки гроші за
частину квартири та погрожував вселенням туди квартирантів, також пояснила, що
документи на квартиру позивачка дійсно зберігала у ОСОБА_13

Свідок
ОСОБА_14 в судовому засіданні показала, що вона є подругою позивачки ОСОБА_2 з 2002 року, буває в
спірній квартирі приблизно раз на тиждень. За весь цей час відповідача бачила
два раза - на дні
народженні ОСОБА_2, та коли провідував свою матір. Зі слів ОСОБА_2 їй відомо,
що відповідач не проживає в даній квартирі близько 16 років, має свою
сім"ю та двох дітей, підтвердила той факт, що останній вимагав у позивачки
гроші за частину квартири, а також наявність особистих речей відповідача.

Свідок ОСОБА_15 в судовому засіданні показала, що є сусідкою родини, мешкає
на АДРЕСА_3, також пояснила,
що відповідач не проживає в спірній квартирі напротязі 16 років. За
вказаний період свідок бачила відповідача не більше трьох разів. Зі слів
позивачів їй відомо, що відповідач після одруження переїхав до своєї дружини,
після чого у спірній квартирі постійно не проживав.

Свідок ОСОБА_16
в судовому засіданні показала, що є близькою подругою позивачки ОСОБА_1 з 1985 року. Весь цей
час свідок спілкується з позивачкою, часто буває у неї в гостях, а також під
час святкування сімейних свят. Свідок зазначила, що з відповідачем вона
знайома, мають спільних друзів. Зі слів ОСОБА_1 їй відомо, що після смерті
батьків стосунки між позивачами та відповідачем погіршилися, відповідач вимагав
сплати грошової компенсації за частину квартири. Також свідок пояснила, що під
час її перебування у квартирі, вона ніколи не бачила там квартирантів або інших
сторонніх осіб.

Свідок ОСОБА_17в судовому засіданні показала, що вона є
матір"ю померлої дружини відповідача. Свідок пояснила, що після одруження
її дочки з відповідачем вони спочатку проживали у квартирі відповідача, але
через неприязні стосунки з позивачкою вимушені були переїхати до неї, де і
проживали разом. Після смерті дочки відповідач деякий час проживав у неї, але
перед одруженням з ОСОБА_18 переїхав із займаної квартири разом із сином. Дочка
залишилась проживає з нею, оскільки відвідує школу, що знаходиться поруч . Вказала також,
що в спірній квартирі знаходяться сезонні дитячі речі, онучка ходила міняти
одяг та взуття, але в жовтні 2006
року її в квартиру не пустили.

Свідок ОСОБА_19 в судовому засіданні показав, що
позивачка ОСОБА_1 та відповідач є його племінниками. На даний час відповідач
проживає в селі Марківці в будинку, що не є пристосованим для нормального
проживання у ньому. Свідок пояснив, що відповідач змушений проживати в цьому
будинку, оскільки стосунки з позивачами у нього неприязні, вільного доступу в
квартиру він не має.

3

З огляду на наведене, враховуїдчи, що відповідач в
спірному жилому приміщенні не проживає з поважних причин понад встановлені законодавством
строки, суд дійшов висновку про відмову в задоволенні позовних вимог про
визнання особи такою, що втратила право користування жилим приміщенням.

За змістом ст. 104 ЖК
України суд вправі задовольнити вимоги члена сім"ї наймача про поділ
жилого приміщення, якщо жилу площу, що припадає на нього, може бути виділено у
вигляді ізольованого приміщення, яке складається з однієї або кількох кімнат,
розмір якого не менше встановленого для надання одній особі.

Враховуючи викладене, суд вважає, що зустрічні позовні
вимоги підлягають задоволенню, слід змінити договір найму жилого приміщення в
квартирі АДРЕСА_1,
зобов"язати Оболонську районну м.Києві державну адміністрацію укласти з
ОСОБА_3 окремий договір найму на кімнату площею 9,6 кв.м в квартирі АДРЕСА_1,
зобов"язати Оболонську районну м.Києві державну адміністрацію укласти з
ОСОБА_1, ОСОБА_2 окремий договір найму на кімнати площею 16,1 кв.м та 14,5 кв.м в квартирі АДРЕСА_1, а також
вселити ОСОБА_3 в кімнату площею 9,6
кв.м в квартирі АДРЕСА_1.

Керуючись ст.ст. 10,15,60,
212,213,214,215,218 ЦПК України, на підставі ст. 64, 71, 72 , 104 ЖК
України,  суд -

ВИРІШИВ:

В задоволенні позову ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, 3-я особа Оболонська
районна м.Києві державна адміністрація про визнання особи такою, що втратила
право користування жилим приміщенням -
відмовити.

Зустрічний позов
задовольнити.

Змінити договір найму жилого приміщення в квартирі АДРЕСА_1.

Зобов"язати Оболонську районну м.Києві державну
адміністрацію укласти з ОСОБА_3 окремий договір найму на кімнату площею 9,6 кв.м в квартирі АДРЕСА_1.

Зобов"язати Оболонську районну м.Києві державну адміністрацію укласти
з ОСОБА_1, ОСОБА_2 окремий договір найму на кімнати площею 16,1 кв.м та 14,5 кв.м в квартирі АДРЕСА_1.

Вселити ОСОБА_3 в кімнату площею 9,6
кв.м в квартирі АДРЕСА_1.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про
апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано.
Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була
подана у строк, встановлений ст. 294
ЦПК України, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього
строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути
подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на
рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про
апеляційне оскарження.

Апеляційна скарга може бути подана без попереднього
подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається у строк,
встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження. Заява про апеляційне
оскарження та апеляційна скарга подаються Апеляційному суду м.Києва через
Оболонський районний суд м.Києва.