Справа № 2-449/2007 року
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ      УКРАЇНИ

05 квітня 2007
року                Канівський
міськрайонний суд Черкаської області

в складі:
головуючого-судді
Семеняки О.М.

при секретарі            Дашковській
Н.І

розглянувши у попередньому судовому засіданні у м. Каневі
Черкаської області справу за позовом ОСОБА_1до ТОВ СНЦ „Мир-Сем" про
розірвання договору оренди землі,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся в суд з позовною заявою до ТОВ СНЦ
„Мир-Сем" про розірвання договору оренди землі, посилаючись на те, що
згідно договору оренди землі від 24.06.2005 р. позивач передав в оренду відповідачу земельну ділянку площею 1,54 га. За умовами договору останній повинен був сплачувати позивачу з 01.09. поточного року по 30.06.
наступного року орендну плату в сумі 320,38грн. На даний
час орендні платежі за договором не проведені, тому просить розірвати
зазначений договір.

У судовому засіданні представник позивачки за дорученням
ОСОБА_2позов підтримав, посилаючись на тіж самі обставини, що вказані у
позовній заяві, та пояснив, що орендарем не виконані умови договору по сплаті
орендної плати, обчисленню розміру орендної плати з урахуванням індексів
інфляції, наданню соломи і транспорту для перевезення, використанню земельної
ділянки за цільовим призначенням, а тому просить суд розірвати договір оренди
землі укладений із ТОВ СНЦ „Мир-Сем". Представник відповідача в судовому
засіданні позов визнає та не заперечує проти його задоволення. Суд, вислухавши
пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги
підлягають до задоволення, з таких підстав.

Судом встановлено, що позивач є власником земельної
частки (паю) площею 1,54
га, розташованої в адмінмежах Мельниківської сільської
ради згідно Державного Акту на право приватної власності на землю.

24.06.2005
року позивач уклав із ТОВ СНЦ „Мир-Сем" договір
оренди зазначеної земельної частки (паю) терміном на 10 років, договір зареєстрований у Канівському районному відділі УРФ ДП «Центр
державного земельного кадастру».

Умови орендної плати визначені п. 9 договору в
розмірі 1,5
% вартості земельної частки. Відповідачем не виконуються
умови договору в частині платного користування земельною ділянкою. Відповідно
до ст.651
ЦК України договір може бути змінено чи розірвано за
рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору
другою стороною та в інших випадках, встановлених договором або законом.
Істотним є таке порушення стороною договору, коли внаслідок завданої цим шкоди
друга сторона значною мірою позбавляється того, на що вона розраховувала при
укладанні договору.

Відповідно до ст.ст. 24,32 Закону України
„Про оренду землі" орендодавець має право вимагати від орендаря
своєчасного внесення орендної плати, в разі невиконання сторонами умов договору
оренди він підлягає достроковому розірванню у судовому порядку.

Таким чином суд дійшов висновку про обгрунтованість
позовних вимог про розірвання зазначеного договору оренди землі, які підлягають
задоволенню.

На підставі ст.651 ЦК України,
керуючись ст.ст. 10,11,60,
130, 212-215, 294 ЦПК України, ст.ст. 32 ЗУ „Про оренду землі" суд -

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити.

Розірвати договір оренди землі № б/н від 24.06.2005
року укладений між ОСОБА_1та Товариством з обмеженою
відповідальністю селекційно-насінницький центр „Мир-Сем".

Стягнути з ТОВ СНЦ „Мир-Сем" на користь позивача витрати
по сплаті судового збору в сумі 51 грн. та витрати
інформаційно-технічного забезпечення в сумі ЗО грн., сплаченні останнім при
поданні позову до суду.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до
Черкаського апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подачі в
10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і
поданням після цього протягом 20 днів апеляційної
скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295
ЦПК України.

Суддя Канівського міськрайонного суду

О.М. Семеняка