Справа №2-1601/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

17 квітня 2007
року        Орджонікідзевський районний
суд м. Харкова у складі:

Головуючого
судці - Черняка В.Г. при
секретарі - Ткаченко О. П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні
Орджонікідзевського районного суду м. Харкова цивільну справу за позовом
ОСОБА_1до Харківської міської ради Харківської області про визнання права
власності на самовільно перебудований житловий будинок, суд -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1. звернулася до суду з позовом визнати за нею право
власності на житловий будинок, в літ. «А-1» (приміщення №№ І, 1-9) загальною
площею 76,3 кв. м, житловою 40,9 кв. м, допоміжною 32,7кв.м; житловий будинок в
літ. «К-1» (приміщення №№ 1-11) загальною площею 158,9 кв. м, житловою 95,6 кв.
м, допоміжною 63,3 кв. м,; а також на комплекс надвірних будівель, що
складається з: гараж в літ. И, літ. М, літня кухня літ. Н,Ю вбиральня літ. Р,
сарай літ. Л, погріб літ. Д та, що розташовані по АДРЕСА_1

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що їй на підставі
договору дарування належить житловий будинок з надвірними будівлями, що
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Реалізуючи свої правомочності власника, за
власні кошти, з метою поліпшення благоустрою житлового будинку та власних умов життя,
позивачем було здійснено реконструкцію житлового будинку та будівництво
додаткових надвірних будівель. З метою визнати право власності на новостворене
нерухоме майно, отримати необхідну документацію, яка б підтверджувала право
власності на об'єкт нерухомого майна, позивач звернулася до відповідача, однак
до теперішнього часу це питання вирішено не було, у зв'язку з чим ОСОБА_1. не
має можливості зареєструвати нерухоме майно та реалізувати свої правомочності
власника щодо володіння, користування та розпорядження ним.

У судовому засіданні представник позивача за довіреністю - ОСОБА_2.
підтримала позовні вимоги, просила задовольнити позов у повному обсязі.

Представник відповідача за довіреністю - Буряковська О. Ю. в судовому
засіданні заперечувала проти позову.

Суд, вислухавши пояснення сторін, дослідивши письмові матеріали справи,
встановив наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що 29 червня 1993 р. між ОСОБА_3та ОСОБА_1, було
укладено договір дарування, посвідчений та зареєстрований в реєстрі під №
2-2014 державним нотаріусом Дев'ятої Харківської державної нотаріальної контори
Борчаниковою Г. Є. Відповідно до цього договору, ОСОБА_1 прийняла у дар жилий
будинок з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Цей житловий
будинок складається з: житлового будинку в літ. „А-1" (приміщення №№ І,
1-9) загальна площа складає 76,3 м2, житлова 40,9 м , допоміжна 32,7 м ;
загальна площа житлового будинку в літ. „К-1" (приміщення №№ 1-11) складає
158,9 м , житловою 95,6 м , допоміжна 63,3 м2; також до комплексу надвірних
будівель входять: гараж в літ. „И", літ. „М", літня кухня літ.
„Н","Ю" вбиральня літ. „Р", сарай літ. „Л", погріб
літ. „Д"., що розташовані на земельній ділянці розміром 857 м2.

Отже, судом встановлено, що позивач набула право приватної власності на
житловий будинок на підставі не забороненій законом, а саме, із правочину, що
відповідає вимогам ч. 1 ст. 328 ЦК
України.

Реалізуючи свої правомочності власника, позивач, за
власні кошти, у зв'язку з фактичною непридатністю для нормального проживання
вищезазначеної будівлі з надвірними будівлями здійснила реконструкцію житлового
будинку та будівництво додаткових надвірних будівель.

Технічну
інвентаризацію будинку, на замовлення позивача, виконало Комунальне підприємство
«Харківське міське бюро технічної інвентаризації». За результатами технічної
інвентаризації виготовлено технічний паспорт. Відповідно до технічного паспорту
на земельній ділянці площею 857 м2 за адресою: АДРЕСА_1, розташовано житловий
будинок в літ. „А-1" (приміщення №№ І, 1-9) загальна площа складає 76,3 м
, житлова 40,9 м2, допоміжна 32,7 м2; загальна площа житлового будинку в літ.
„К-1" (приміщення №№ 1-11) складає 158,9 м2, житловою 95,6 м2, допоміжна
63,3 м2; також до комплексу надвірних будівель входять: гараж в літ. „И",
літ. „М", літня кухня літ. „Н","Ю" вбиральня літ. „Р",
сарай літ. „Л", погріб літ. „Д".

Товариством
з обмеженою відповідальністю «Харківреконструкція» (ліцензія АА № 775360)
виготовлено технічний висновок про стан будівельних конструкцій
(індивідуального) житлового будинку, що розташований адресою: АДРЕСА_1, та
можливості його подальшої експлуатації, відповідно до якого усі основні
будівельні конструкції деформацій не мають і знаходяться в задовільному
технічному стані та придатні для подальшої експлуатації. Об'ємно-планувальні
рішення, що прийняті під час проведення будівництва та переобладнання
відповідають будівельним, архітектурним, екологічним, санітарним, пожежним та
іншим нормам та правилам державних стандартів.

Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК України - право власності на новостворене нерухоме майно
виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Враховуючи
вищевикладене, суд приходить до висновку, що ОСОБА_1 є власником
житлового будинку, розташованого на земельній ділянці площею 857 м2 за адресою
АДРЕСА_1, що складається з: житлового будинку в літ. „А-1" (приміщення №№
І, 1-9) загальна площа складає 76,3 м2, житлова 40,9 м2, допоміжна 32,7 м2;
загальна площа житлового будинку в літ. „К-1" (приміщення №№ 1-11) складає
158,9 м , житловою 95,6 м2, допоміжна 63,3 м2; також до комплексу надвірних
будівель входять: гараж в літ. „И", літ. „М", літня кухня літ.
„Н","Ю" вбиральня літ. „Р", сарай літ. „Л", погріб
літ.

„Д".

Згідно
ст. 317 ЦК України
власнику належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ст. 319 ЦК
України власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на
власний розсуд.

Пунктом
5 ст. 319 ЦК України
встановлене єдине обмеження щодо здійснення права власності - власник не може
використовувати право власності на шкоду правам, свободам та гідності громадян,
інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та природні якості
землі.

Відповідач належним чином не довів суду, що в результаті виконаної
реконструкції (створення майна) заподіяно шкоду правам, свободам та гідності
громадян, інтересам суспільства, а також настання погіршення екологічної
ситуації та природних властивостей землі.

Згідно до ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно,
якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності
не встановлена судом.

Ч. 2 ст. 48 Закону України «Про власність» закріплює за
власником можливість вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці
порушення і не були поєднані з позбавленням володіння, і відшкодуванням
завданих цим збитків.

Виходячи з вищевикладеного, суд приходить до висновку, що
позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст. 48 Закону України «Про власність», ст.. 331 ЦК України, ст.ст.
10, 11, 14, 209, 212, 214-215, 223 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1до Харківської міської ради Харківської
>бласті про визнання права власності pa-самовільно
перебудований присадибний житловий эудинок
-задовольнити.

і           Визнати за ОСОБА_1 право власності на
житловий

будинок,
розташований на земельній ділянці площею 857 w за
адресою: АДРЕСА_1 , що складається з: житлового будинку в літ. „А-1"
(приміщення №№ І, 1-9) загальна площа складає 76,3 м2, житлова 40,9 м2,
допоміжна 32,7 м2; загальна площа житлового будинку в літ. „К-1"
(приміщення №№ 1-11) складає 158,9 м2, житловою 95,6 м2, допоміжна 63,3 м ;
також до комплексу надвірних будівель входять: гараж в літ. „И", літ. Js/T літня кухня літ.
„Н","Ю" вбиральня літ. „Р", сарай літ. „Л", погріб
літ. „Д".

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду
Харківської області через суд першої інстанції, який ухвалив судове рішення
шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне
оскарження і поданням після цього апеляційної скарги протягом 20 днів після
подання заяви про апеляційне-оскарження.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана без попереднього подання
заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви
про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано.
В разі подання заяви про апеляційне оскарження і не подання в подальшому в
строк визначений ст. 294 ЦПК України апеляційної скарги, рішення суду набирає
законної сили після закінчення цього строку. В разі подання апеляційної скарги
рішення суду, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним судом.