Справа № 2-79 2007 рік
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21    лютого   2007
року.         Машівський   районний
суд   Полтавської   області
у   складі:

головуючого-              судді                                                         ДРОБОТЕНКА
Ю.Б.

при секретарі                                           ЖУРА
Н.Л.

розглянувши на попередньому судовому засіданні в смт. Машівка
справу за позовом ОСОБА_1 до Базилівщинською сільської ради Машівського району
про визнання права власності на  нерухоме
майно,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1
звернувся до суду з позовом до Базилівщинської сільської ради про визнання
права власності на житловий будинок, мотивуючи свої вимоги наступним:

8 березня 1992
року він купив житловий будинок АДРЕСА_1 у ОСОБА_2 за 9500 гривень. Гроші він
передав ОСОБА_2 в приміщенні Базилівщинською сільської ради в присутності
ОСОБА_3, ОСОБА_4, секретаря виконкому Базилівщинської сільської ради
Дерев"янко Ірини Сергіївни, але документально купівлю-продаж цього будинку
не оформив.

В 1998 році
ОСОБА_2 донька перевезла до себе в Єкатеринбурга до його від'їзду вони вирішили
узаконити договір купівлі-продажу в нотаріальній конторі, але документи
замовлені ОСОБА_2 в Полтавському бюро технічної інвентаризації були виготовлені
з запізненням. У ОСОБА_2 та його доньки не було часу на переоформлення цього
житлового будинку в нотаріальній конторі, оскільки у них були придбані квитки
для виїзду до Росії.

З 1992 року він
постійно проживає в цьому будинку, а в 1998 році документально переоформив
документи в Полтавському БТІ на ім"я продавця. Близько 16 років він
користується, мешкає, але не володіє цим будинком. Зареєструвати своє право
власності на будинок не має можливості, оскільки не знає, де в даний час мешкає
ОСОБА_2.

В судовому
засіданні позивач ОСОБА_1 наполягає на задоволенні позову з підстав, зазначених
в позовній заяві, просить визнати за ним право власності за набувуальною
давністю на житловий будинок № 14 з господарськими будівлями та спорудами за
адресою: АДРЕСА_1 та
зобов'язати органи державної реєстрації зареєструвати нерухомість на його
ім"я.

Представник
відповідача Базилівщинської сільської ради не заперечує проти задоволення
позову.

Вислухавши
сторони, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовна
заява підлягає задоволенню за наступних підстав:

Згідно ст. 12
Закону України "Про власність" та ст. 328 ЦК України -
громадянин набуває права власності на підставах, що не заборонені законом.
Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із
закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Як видно із
матеріалів справи житловий будинок АДРЕСА_1 належить на праві приватної
власності ОСОБА_2, який в 1992 році продав зазначений будинок позивачу ОСОБА_1
за 9500 гривень. Договір купівлі-продажу було укладено в усній формі, в
присутності свідків ОСОБА_5, ОСОБА_6, які підтвердили, що ОСОБА_1 передав
ОСОБА_7 кошти за житловий будинок. Але договір купівлі-продажу не був укладений
в письмовій формі та посвідчений належним чином в зв'язку з виїздом продавця до
Росії.

2

Відповідно до ч. 1 ст. 344 Цивільного кодексу України особа, яка
добросовісно заволоділа чужим нерухомим майном і продовжує
відкрито, безперервно володіти ним протягом десяти років, набуває
на нього право власності.

Як встановлено в судовому засіданні, підтверджено документально і не
оспорюється сторонами ОСОБА_1 добросовісно
заволодів спірним житловим будинком з господарськими будівлями та спорудами, що
підтверджено матеріалами справи та в судому засіданні, відкрито і безперешкодно
володіє ним з 1992 року тобто більше 10 років

На підставі викладеного керуючись ст. 12 Закону України "Про
власність", ст. 328, 344 ЦК України ст.ст. 10, 60, 212, 213, 215, 218 ЦПК України,
суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 -задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок № 4 з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1.

Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана протягом
десяти днів з дня проголошення рішення.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Полтавської області на
протязі 20 діб після подання заяви про апеляційне оскарження.