РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 квітня 2007року Кобеляцький
районний суд Полтавської області в

складі:        головуючого судді                             -                      Зацеркляного В.К.

при секретарі                                  -                      Євсєєвій О.В.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кобеляки справу за позовом

ОСОБА_1     до
ОСОБА_2     про    зобов'язання вчинити певні дії та
відшкодування збитків, -

ВСТАНОВИВ:

У березні 2007 року ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом
до ОСОБА_2 про зобов'язання вчинити певні дії та відшкодування збитків,
зазначивши, що він є орендарем сараю, що знаходиться АДРЕСА_1, де він проживає,
а за його сараєм відповідач ОСОБА_2 утримує свиней неналежно, що призвело до
засмічення території, поширення неприємного запаху та до появи у погребі, що
знаходиться у його сараї, мокротиння, запаху затхлого, сирого повітря.

Оскільки він, внаслідок зазначених дій відповідача не
може користуватися своїм погребом, він змушений орендувати погріб для
зберігання своїх овочів та консервації у іншої особи, сплачуючи за оренду по 40
грн. щомісячно, сплативши станом на 10.02.2007 р. 240 грн., також цей погріб
розміщений в с Підгора, що далеко від його будинку та створює незручності для
нього.

Вважає, що зазначені дії відповідача порушують його право
на користування належним йому нерухомим майном.

Позивач прохав суд зобов'язати відповідача належно
утримувати своє підсобне господарство, забезпечити своєчасний вивіз нечистот з
території господарських будівель та вжити заходів по недопусканню проникнення
нечистот у його підвальне приміщення, а також стягти із відповідача на його
користь збитки - витрати за оренду чужого погреба за 1 рік в сумі 480 грн.

В суді
позивач підтримав свої вимоги.

Відповідач
заперечував проти позову у минулому судовому засіданні.

Залучена судом в якості третьої особи, що не заявляє
самостійних вимог Кобеляцьке комунальне підприємство " Водоканал" в
особі його представника пояснило, що сарай, яким користується позивач,
переданий

2

йому в оренду, однак згоди ОСОБА_1
на будівництво погреба,розташованого в сараї, ніхто не давав.

Третя особа, що
не заявляє самостійних вимог, залучена судом до участі у справі, ОСОБА_3,
будучи завчасно повідомлена про час і місце слухання справи, до суду не
з'явилася (а.с. 41).

Суд, заслухавши
сторони, розглянувши матеріали справи, знаходить позов підлягаючим частковому
задоволенню.

Судом
встановлено, що позивач ОСОБА_1 проживає у приватизованій квартирі АДРЕСА_1,
багатоквартирного будинку, де у дворі загального користування є сараї для
мешканців в цьому будинку, один із яких він орендує у Кобеляцького комунального
підприємства, " Водоканал" із 1981 року, із часу його сарая спорудження та
проживання ОСОБА_1 у цьому будинку по даний час (а.с. 9, 14, 53).

Судом
встановлено, що ОСОБА_1 у 1981 р. після початку користування вказаним сараєм за
власною ініціативою, без будь-яких дозволів та погоджень самочинно побудував
погріб, який використовував для господарських потреб (а.с. 46).

Судом
встановлено, що відповідач ОСОБА_2, який є сином ОСОБА_3, яка теж орендує сарай
поряд із ОСОБА_1, у своєму сараї утримував свиней, однак стоки мокрот від
неналежного утримування відповідачем свиней привели до засмічення території
появи у погребі, який використовує ОСОБА_1 мокротиння і запаху затхлого сирого
повітря, внаслідок чого ОСОБА_1 не має змоги використовувати погріб за
господарським призначенням (а.с. 10, 11, 12) та підтвердили ОСОБА_4, ОСОБА_5 і
ОСОБА_6.

Відповідно до ч.
7 ст. 41 Конституції України використання власності не може завдавати шкоди
правам, свободам та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати
екологічну ситуацію й природні якості землі.

Відповідно до
ст. 48 Закону України " Про власність" положення щодо захисту права
власності поширюються також на особу, яка хоч і не є власником, але володіє
майном на праві повного господарського відання, оперативного управління, або на
іншій підставі, передбаченій законом чи договором.

Тому відповідно
до ст.ст. 1315, 16 ЦК України
слід зобов'язати відповідача ОСОБА_2 належно утримувати своє підсобне
господарство, забезпечити своєчасний вивіз нечистот з території
використовуємо'! господарської будівлі та вжити заходів щодо недопущення
проникнення нечистот у погріб, що використовує ОСОБА_1

Судом встановлено, що внаслідок неналежного утримування
свиней ОСОБА_2, позивач не може використовувати погріб за господарським
призначенням і оренду із 01.10.2006 р. строком на 1 рік погреб у гр. ОСОБА_7 в АДРЕСА_2 (а.с. 13, 15)
та підтвердила у суді свідок ОСОБА_7 та ОСОБА_8 у

3

зв'язку із орендою погреба сплатив на даний час орендну
плату в сумі 240 грн.

Частиною 2 ст. 793 ЦК
України в редакції до внесення в неї змін Законом України від 20.12.2006 р.
встановлено, що договір найму (оренди) будівлі або іншої капітальної споруди
(їх окремої частини) строком на один рік і більше підлягає нотаріальному
посвідченню.

Однак судом встановлено, що договір оренди ОСОБА_1
погреба у ОСОБА_7 не був нотаріально посвідчений (а.с. 13).

Тому у позові в частині відшкодування збитків, внаслідок
оренди погреба слід відмовити за безпідставністю.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 10, 11, 60,
212-215, 226 ЦПК України, ст.ст. 13, 15, 16, 22, ч. 2 ст. 793 ЦК України, ст. 48
Закону України " Про власність", ст. 41 ч. 7 Конституції України,
суд, -

ВИРІШИВ:

Позов   ОСОБА_1 задовольнити частково.

Зобов'язати     ОСОБА_2

належно утримувати своє підсобне господарство - сарай по
АДРЕСА_1, забезпечити своєчасний вивіз нечистот з території використовуємо'!
ним господарської будівлі, та вжити заходів по недопущенню проникнення нечистот
у використовуємий ОСОБА_1 погреб.

Стягти із ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судові витрати - 8,
50 грн. судового збору і 7, 50 грн. витрат за інформаційно-технічне
забезпечення.

Відмовити ОСОБА_1 у стягненні із ОСОБА_2 збитків -
орендної плати в сумі 480 грн. за безпідставністю.

Рішення може бути переглянуте судом, що його постановив,
за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд рішення може бути подано протягом 10
днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду
Полтавської області через районний суд. Заява про апеляційне оскарження
подається протягом 10 днів після проголошення рішення. Апеляційна скарга
подається протягом 20 днів після подачі заяви про апеляційне оскарження.