Справа № 2-85/07р.
РІШЕННЯ

І м"я
м    України

22 січня
2007 року Снігурівський районний суд Миколаївської області в складі:
головуючого судді Кріль М.Д.,

при секретарі
Могила 0.0. розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду в
м.Снігурівка цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 до
ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку та
присадибною земельної ділянки дійсним та визнання права власності на житловий
будинок та земельну ділянку

ВСТАНОВИВ :

ОСОБА_1. в
грудні 2006 року звернувся в суд з даним позовом. В заяві послався на те, що 01
грудня 2006 року уклав письмовий договір з ОСОБА_2. про купівлю у неї житлового
будинку АДРЕСА_1 за 25000 грн. Обумовлену договором суму сплатив, перейшов
проживати в будинок, але належно оформити на себе право власності не в змозі,
так як відповідачка відмовляється від нотаріального посвідчення угоди, а тому
просить позов задовільнити.

В судовому
засіданні позивач позов підтримав. Суду пояснив, що за договором
купівлі-продажу придбав у відповідачки як житловий будинок так і присадибну
земельну ділянку. Обумовлені договором кошти сплатив повністю, перейшов
проживати в даний житловий будинок, але так як відповідачка ухиляється від
нотаріального оформлення договору, просить договір купівлі-продажу житлового
будинку та присадибної земельної ділянки визнати дійсним та визнати за ним
право власності на дане житло та присадибну земельну ділянку.

Відповідачка
ОСОБА_2. позов визнала. Ствердила, що дійсно продала позивачу належний їй
житловий будинок, що в с.Червона Зірка, за 25000 грн., які від позивача
отримала. Разом з житловим будинком продала і присадибну земельну ділянку.
Звертатися в нотаріальну контору для посвідчення угоди не бажає в зв' язку з
відсутність коштів на сплату відповідних витрат.

Відповідач
ОСОБА_3 позов визнав. Ствердив, що в 2003 році подарував відповідачці ОСОБА_2.
спірний житловий будинок разом з присадибною земельною ділянкою.

Дослідив докази,
суд встановив слідуюче.

Позивач
01 грудня 2006 року уклав з відповідачкою ОСОБА_2. договір, по якому та
продала, а він придбав житловий будинок АДРЕСА_1 , вартістю 25000 грн.

Умови
даного договору сторонами виконано повністю: позивач сплатив обумовлену
договором суму коштів, а відповідачка передала йому у власність житловий
будинок, що стверджується технічним паспортом на житловий будинок, договором
дарування, договором купівлі-продажу, актом прийому-передачі, розпискою
ОСОБА_2., витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно, державним
актом на право приватної власності на землю.

Суд вважає,
що предметом купівлі-продажу був не тільки житловий будинок, але і земельна
ділянка для його обслуговування, площею 0,25 га, яка раніше належала ОСОБА_3, і
який в 2003 році подарував житловий будинок та присадибну земельну ділянку
відповідачці по справі.

Згідно
ст.657 ЦК України
договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу,
житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у
письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно
до ч.2 ст.220 ЦК України,
якщо сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати
такий договір дійсним.

Так як відповідачка ухиляється від нотаріального
посвідчення договору, по якому всі умови виконано сторонами, то суд вважає
позов обґрунтованим і таким що підлягає до задоволення.

Керуючись
ст.ст.10,60,212-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1
задовільнити.

Визнати договір,
згідно якого ОСОБА_2   01 грудня 2006
року продала, а ОСОБА_1 купив житловий будинок АДРЕСА_1 вартістю 25000 грн.,
загальною площею 129,5 метрів квадратних, разом з господарськими будівлями та
спорудами та земельною ділянкою для його обслуговування площею - 0,25 га,
дійсним.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 та на земельну ділянку,
для його обслуговування, площею 0,25 га.

Судові витрати з
відповідачів не стягувати на прохання позивача.

Заява
про апеляційне оскарження може бути подана на протязі 10 днів з часу
проголошення рішення, після чого - апеляційна скарга на протязі 20 днів з часу
подання заяви про апеляційне оскарження до апеляційного суду Миколаївської
області, через райсуд.