Справа №2-3022/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 березня 2007
року                                   Дзержинський
районний суд м. Харкова у складі:

головуючого -
судді:                                                                        Грищенко
І.О.,

при секретарі:                                                                                   Сусловій
В.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні
суду в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1до Харківської міської
ради, третя особа Міжгалузева регіональна корпорація "Теплоенерго"
про визнання права власності на нерухоме майно (гараж),

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати за ним право
власності на нерухоме майно - гараж АДРЕСА_1

Свої позовні вимоги ОСОБА_1 мотивує тим, що, в 2006 році, за рахунок
власних коштів, попередньо погодивши проект з компетентними органами,
господарським способом побудував гараж АДРЕСА_1. За територію, на якій
розташовані гаражні бокси по АДРЕСА_1, на підставі Державного земельного
кадастру, відшкодування податку на землю проводить КП "Харківські теплові
мережі". 08.02.2007 року КП "МіськБТІ" виготовлено технічний
паспорт на гараж. Оскільки гараж побудований без отримання дозволу на початок
виконання будівельних робіт, то вважається самовільною будівлею, а сам позивач
позбавлений можливості визнати право власності на новостворене нерухоме майно.

Представник позивача, яка діє на підставі нотаріально
посвідченої довіреності в судовому засіданні підтримала позовні вимоги ОСОБА_1,
просила позов задовольнити.

Представник відповідача - Харківської міської ради, який діє на підставі
довіреності, позовні вимоги позивача не визнав, заперечував проти їх
задоволення, мотивуючи тим, що позивачем не дотримано процедуру узгодження
самочинного будівництва.

Представник 3-ї особи - МРК "Теплоенерго", в судове засідання не
з'явився, просив розглядати справи у його відсутність. Проти задоволення
позовних вимог не заперечує, та просить постановити рішення на розсуд суду.

Суд, вислухавши пояснення представника позивача, представника відповідача,
дослідивши матеріали справи, доходить висновку, що позовні вимоги законні,
обґрунтовані та підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судовим розглядом справи встановлено, що в 2006 році ОСОБА_1, за рахунок
власних коштів, попередньо погодивши проект з компетентними органами,
господарським способом побудував гараж АДРЕСА_1.

За територію, на якій розташовані гаражні бокси по АДРЕСА_1, на підставі
Державного земельного кадастру, відшкодування податку на землю проводить КП
"Харківські теплові мережі", що підтверджується листом голови ради
директорів МРК "Теплоенергія" №238.

08.02.2007 року КП "МіськБТІ" виготовлено технічний паспорт на
гараж, згідно якого загальна площа гаражу складає 18,9 кв.м.

Відповідно до листа КП "МіськБТІ" №1600570 від
08.02.2007 року згідно вивчення архівних матеріалів бюро по вул. по АДРЕСА_1
встановлено, що за даною адресою заінвентаризовані та зареєстровані за
приватними особами нежитлові приміщення. За

зазначеними
об'єктами закріплена у встановленому порядку поштова адреса: АДРЕСА_1.

Згідно ч.І ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше
нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або
будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без
належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями
будівельних норм і правил.

Суд не має доказів, які б свідчили про те, що самочинним будівництвом
гаражу по АДРЕСА_1були б порушені права інших мешканців та охоронювані законом
інтереси, а тому доходить до висновку про можливість задоволення позовних вимог
ОСОБА_1

Відповідно до висновку ПСК "Прогрес" про технічний стан та
експлуатаційну придатність блоку гаражів за адресою: АДРЕСА_1 в м. Харкова
технічний стан існуючих конструкцій та існуюче об'ємно-планувальне рішення
забезпечують несучу здатність конструкцій гаражу в цілому, а також
експлуатаційні характеристики безпосередньо за своїм функціональним
призначенням.

Будівництво гаражу велося за особисті кошти позивача, на теперішній час
завершено.

Згідно ч. 5 ст. З 76 ЦК
України за вимогою власника (користувача) земельної ділянки суд може
визнати за ним право власності на нерухоме майно, самовільно збудоване на ній,
якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до ст. 331 ЦК
України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинку,
будівлі, споруди тощо) виникає з моменту закінчення будівництва.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 57-60, 209, 212, 214, 215 ЦПК
України, ст. 331, 376 ЦК
України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги
ОСОБА_1- задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1право власності на нерухоме майно -гараж АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до
апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі
в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і
поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до
апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.