Справа № 2-1381/07р.
червня 2007 р.                                                                                          м.
районний суд м. Макіївки Донецької області в складі: головуючого - судді
Завгороднього Є.П.,  при секретарі Мінку
В.В. розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом
Асоціації власників  жилих будинків  «Союз»
до ОСОБА_1  про  стягнення заборгованості за комунальні
звернулось до суду з вищевказаним позовом.
судовому засіданні представник позивача Полянський Ю.В. позовні вимоги
підтримав та пояснив суду,  що відповідач
проживає у квартирі за адресоюАДРЕСА_1. За період часу з 01.05.2005 р. по
01.03.2007 р. він не сплачував квартирну плату у зв'язку з чим виникла
заборгованість у розмірі 864, 74 грн. Він неодноразова звертався до відповідача
з проханням сплатити заборгованість,
однак відповідач заборгованість до теперішнього часу не оплатив. Просить
стягнути з відповідача заборгованість по квартирній платі.
в судове засідання не з'явилась,  про час і місце розгляду справи повідомлялась
належним чином-судовими повістками,
причину неявки до суду не повідомила,
заперечення на позов не надала. Зі згоди представника позивача,  на підставі викладеного та відповідно до
ч.1  ст. 224 ЦПК України суд вважає
можливим розглянути справу у відсутність відповідача по наявним доказам і
прийняти заочне рішення.
пояснення представника позивача,
дослідивши матеріали справи,  суд
вважає,  що позов підлягає задоволенню за
Судом
встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.
довідки-розрахунку заборгованості по квартирній платіОСОБА_2 за період з
01.05.2005 р. по 01.03.2007 р. не оплачував квартирну плату та його
заборгованість складає 864, 74 грн. (а.с.
копії особистого рахункаНОМЕР_1 ОСОБА_1 являється наймачем квартири за адресою:
АДРЕСА_1 та крім неї в квартирі зареєстровані:ОСОБА_3., ОСОБА_4.,  ОСОБА_5. як член сім'ї наймача (а.с. 5)
копії свідоцтва про державну реєстрацію юридичної особи Асоціація власників
житлових будинків НОМЕР_2,  НОМЕР_3
«Союз» внесено до реєстру юридичних осіб 26.03.2005 р. (а.с. 6)
Згідно договора від 29.04.2005
р. про передачу функцій утримання та обслуговування житлового комплексу
об'єднанню співвласників багатоквартирного будинку (асоціації або управителю)
КП «Житловик-1» м.  Макіївки передає
Асоціації власників житлових будинків «Союз» згідно акту прийому-передачі,  виконання робіт по утриманню,  експлуатації та ремонту житлового комплексу
та прибудинкової території за адресою: АДРЕСА_2 за рахунок своєї господарської
діяльності згідно з Статутом.  Виконавець
- Асоціація «Союз» зобов'язується здійснювати утримання,  експлуатацію та ремонт переданного житлового
комплексу та інш. (а.с. 7-9)
копії протоколу установчого збору співвласників багатоквартирного житлового
будинку НОМЕР_2АДРЕСА_1 від 10.01.2005 р. вступили в Об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку з передачею усіх повноважень (а.с.  26-27).
України наймач зобов'язаний своєчасно вносити плату за житло. Наймач
зобов'язаний самостійно вносити плату за комунальні послуги,  якщо інше не встановлено договором найму.
Якщо наймачами житла є кілька осіб,  їхні
обов'язки за договором найму житла є солідарними.
України «Про житлово-комунальні послуги» від 24.06.2004 р. визначені основні
засади організаційно-господарських відносин,
що виникають у сфері надання та сподівання житлово-комунальних послуг
між їхніми виробниками,  виконавцями і
споживачами,  а також їхні права та
обов'язки,  де у  ст.  1
зазначен,  що балансоутримувач будинку -
це власник або юридична особа,  яка за
договором з власником утримує на балансі відповідне майно,  а також веде бухгалтерську статистичну та
іншу передбачену законодавством звітність, здійснює розрахунки коштів,  необхідних для своєчасного проведення по
капітальному і поточному ремонтів та утримання,
а також забезпечення управління цим майном і несе відповідальність за
його експлуатацію згідно з законом;
суб'єкт господарювання,  предметом
діяльності якого є надання житлово-комунальної послуги споживачу до умов
це фізична чи юридична особа,  яка
отримує або має намір отримувати житлово-комунальні послуги.
ч.2 Закону вказано,  що учасниками
відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник,  споживач,
виконавець,  виробник.
може бути їх виконавцем.
до п.п. 5,  3  ст.  20
Закону споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки,  встановлені договором або законом.
Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» від
29.11.2001 р. у разі
відмови власника приміщення укладати договір або оплачувати обов'язкові платежи на утримання та
ремонт неподільного майна та відповідної частки загального майна об'єднання має
право звернення до суду для стягнення нарахованих платежів у судовому порядку.
п. 17 цих Правил ... власники квартир багатоквартирних будинків зобов'язані
вносити плату за обслуговування і ремонт будинку.
Судом
встановлено,  щоОСОБА_1  являється наймачем квартири,  розташованої за адресою: АДРЕСА_1,  проживає і зареєстрован із сім'єю,  яка складається з 4-х осіб і є членом
асоціації власників житлових будинків НОМЕР_2, НОМЕР_3 «Союз». За період з
01.05.2005 р. по 01.03.2007 р. відповідач не оплачував квартплату у зв'язку з
чим за ним склалась заборгованість у сумі 864, 74 грн.,  що підтверджується довідкой-розразунком,  копією особистого рахункуНОМЕР_1.
чином,  суд доходить до висновку,  що позовні вимоги являються обгрунтованими та
підлягають задоволенню повністю. Крім того,
з відповідачів необхідно стягнути державне мито на користь держави у
815,  816 ЦК України,  Закона
України «Про житлово-комунальні послуги»,
ст.  10 Закона України «Про
приватизацію державного житлового фонду»,
ст.  13 Закону України «Про
об'єднання співвласників» та керуючись
77,  88,  209, 214-215, 224-225 ЦПК України,
заяву Асоціації власників жилих будинків «Союз» до ОСОБА_1 про стягнення
заборгованості за надання комунальних послуг у сумі 864, 74 грн. -
з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1року народження на користь Асоціації власників жилих
будинків «Союз» заборгованість за період з 01.05.2005 р. по 10.03.2007 р. у
сумі 864, 74 грн. (вісімсот шістдесят чотири гривні 74 коп.).
з відповідача ОСОБА_1 судовий збір на користь держави у сумі 51 грн.
Рішення
суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне
оскарження,  якщо заяву про апеляційне
оскарження не буде подано.

Заочне
рішення може бути переглянуте прийнявшим його судом по письмовій заяві
відповідача,  яка може бути подана
протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької
області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4  ст. 295 ЦПК України.