Справа №2-2187/07
РІШЕННЯ
іменем України
19 листопада 2007 року м. Дерга
чі
Дергачівський районний су
д Харківської області
у складі головуючого - су
дді Болибок Є.А.
при секретарі Полонсь
кій О.С.
за участю позивача ОС
ОБА_1
розглянувши у попередньом
у судовому засіданні цивільн
у справу за позовом ОСОБА_1
до Пересічанської селищної
ради Дергачівського району
Харківської області про визн
ання права власності на само
чинне будівництво, -
ВСТАНОВИВ:
ОСОБА_1 звернулася до суд
у з позовом до Пересічансько
ї селищної ради Дергачівсько
го району Харківської област
і про визнання права власнос
ті на самочинне будівництво,
мотивуючи позов тим, що їй на
праві приватної власності н
алежить в цолому домоволодін
ня, що розташоване за адресою
: АДРЕСА_1 У 1985 році вона само
вільно, без оформлення техні
чної документації здійснила
переобладнання приміщення 1
-2 в жилому будинку літ. "А-1" під ж
итлову кімнату, площею 8.30 грн.
Крім того у 2003 році без оформле
ння технічної документації н
а належній їй земельній діля
нці прибудувала до літньої к
ухні літ. "Г" тамбур літ. "г", розм
іром 1.30x2.34 м, сарай літ. "В", розмі
ром 4.50x8.50 м, літній душ літ. "И", ро
зміром 1.45x1.45 м, льох літ. "Л", розм
іром 2.0x4.70 м. Відповідно до висно
вку про стан забудови присад
ибної ділянки КП "Архітектур
не бюро Дергачівського район
у" переобладнання приміщення
1-2 в жилому будинку літ. "А-1" під
житлову кімнату та самовільн
е будівництво літньої кухні
літ. "Г, " тамбуру літ. "г", сараю л
іт. "В", літнього душу літ. "И", ль
оху літ. "Л", виконане нею без п
орушення норм планування та
забудови.
У судове засідання предста
вник Пересічанської селищно
ї ради Дергачівського району
Харківської області не з'яви
вся, подавши до суду письмову
заяву, в якій зазначив, що по
зов визнає та просить справу
розглядати у його відсутніс
ть.
Визнання відповідачем поз
ову не суперечить закону та н
е порушує права, свободи чи і
нтереси інших осіб. Виходячи
з наведеного, суд вважає, що
рішення у справі можливо пос
тановити при проведенні попе
реднього судового засідання
. Стороні роз'яснені наслідки
відповідних процесуальних д
ій.
У судовому засіданні пози
вач підтримав позов та проси
в його задовольнити.
Відповідно до ч.4 ст. 130 ЦПК Ук
раїни при визнанні позову ух
валюється судове рішення в п
орядку, встановленому ст.174 ЦП
К України. Відповідно до ч.4 ст
. 174 ЦПК України у разі визнання
відповідачем позову суд за н
аявності для того законних п
ідстав ухвалює рішення про з
адоволення позову.
Судом встановлені обстави
ни і визначені відповідно до
них правовідносини.
Згідно свідоцтва про прав
о на спадщину за законом від 18
.10.1991 року, посвідченого держав
ним нотаріусом Дергачівсько
ї державною нотаріальною кон
торою за реєстровим №1-2908 ОСО
БА_1 належить 3/4 частини житл
ового будинку з надвірними б
удівлями, що розташований за
адресою: АДРЕСА_1
Згідно свідоцтва про право
власності від 18.10.1991 року, посві
дченого державним нотаріусо
м Дергачівською державною но
таріальною конторою за реєст
ровим №1-2905ОСОБА_1 належить
1/4 частини житлового будинку
з надвірними будівлями, що ро
зташований за адресою: АДРЕ
СА_1
У 1985 році ОСОБА_1 самовіль
но, без оформлення технічної
документації здійснила пере
обладнання приміщення 1-2 в жил
ому будинку літ. "А-1" під житлов
у кімнату, площею 8.30 м2. Крім тог
о у 2003 році без оформлення техн
ічної документації на належн
ій ОСОБА_1 земельній ділян
ці прибудувала до літньої ку
хні літ. "Г" тамбур літ. "г", розмі
ром 1.30x2.34 м, сарай літ. "В", розмір
ом 4.50x8.50 м, літній душ літ. "И", роз
міром 1.45х 1.45 м, льох літ. "Л", розм
іром 2.0x4.70 м.
Згідно висновку про стан за
будови присадибної ділянки К
П "Архітектурне бюро Дергачі
вського району" від 18.06.2007 р. само
вільне переобладнання кімна
ти "1-2" в житловому будинку літ.
"А-1" та самовільне будівництво
тамбуру літ. "г", сараю літ. "В", л
ітнього душу літ. "И", льоху літ
. "Л", по вул. АДРЕСА_1 викона
не без порушення норм планув
ання та забудови.
Згідно листа начальника Де
ргачівського РУ ГУ МНС Украї
ни в Харківській області пер
еобладнання кімнати "1-2" в житл
овому будинку літ. "А-1" та самов
ільне будівництво тамбуру лі
т. "г", сараю літ. "В",

літнього душу літ. "И", л
ьоху літ. "Л", по вул. АДРЕСА_1
виконано без порушень проти
пожежних норм та правил ДБН 360
-92** "Планування і забудова місь
ких і сільських поселень".
Згідно висновку Дергачівс
ької районної санітарно-епід
еміологічної станції Харків
ської області переобладнанн
я кімнати "1-2" в житловому будин
ку літ. "А-1" та самовільне будів
ництво тамбуру літ. "г", сараю л
іт. "В", літнього душу літ. "И", ль
оху літ. "Л", поАДРЕСА_1вико
нано без санітарних порушень
.
Суд вважає встановленою на
явність фактів, якими обґрун
товувалися вимоги позивача п
ро визнання права власності
на самовільно збудовану спор
уду, та задовольняє позов з н
аступних мотивів.
Самочинне будівництво ОС
ОБА_1 тамбуру літ. "г", сараю л
іт. "В", літнього душу літ. "И", ль
оху літ. "Л", та переобладнання
кімнати "1-2" в житловому будинк
у літ. "А-1" по вул.АДРЕСА_1не п
орушують прав та інтересів і
нших осіб та власників суміж
них домоволодінь. Оскільки в
ідповідач Пересічанська сел
ищна рада Дергачівського рай
ону Харківської області не з
аперечує проти задоволення п
озову, суд вважає необхідним
позовні вимогиОСОБА_1 зад
овольнити та відповідно до с
т.376 п.5 ЦК України визнати за не
ю право власності на самовіл
ьно побудовані будівлі.
Суд застосовує наступні н
ормативно-правові акти.
Згідно ч. 1 ст. 319 ЦК України вл
асник володіє, користується
, розпоряджається своїм майн
ом на власний розсуд.
Згідно ч. 2 ст. 319 ЦК України вла
сник має право вчиняти щодо с
вого майна будь-які дії, які н
е суперечать закону.
Згідно ч. 2 ст. 331 ЦК України пра
во власності на новостворене
нерухоме майно (житлові буди
нки, будівлі, споруди тощо) ви
никає з моменту завершення б
удівництва (створення майна)
.
Згідно абз.1 ч.1 ст. 377 ЦК Україн
и до особи, яка придбала житл
овий будинок, будівлю або спо
руду, переходить право власн
ості на земельну ділянку, на
якій вони розміщені, без змін
и її цільового призначення, у
розмірах, встановлених дого
вором.
Згідно ч.1 ст.376 ЦК України жил
ий будинок, споруда, інше нер
ухоме майно вважаються самоч
инним будівництвом, якщо вон
и побудовані або будуються н
а земельній ділянці, яка не в
ідведена для цієї мети, або б
ез відповідного дозволу чи н
алежним чином затвердженого
проекту, або з суттєвими пор
ушеннями будівельних норм та
правил.
Згідно ч.5 ст. 376 ЦК України на в
имогу власника (користувача)
земельної ділянки суд може в
изнати за ним право власност
і на нерухоме майно, яке само
чинно збудоване на ній, якщо
це не порушує права інших осі
б.
На підставі ст. ст. 319 ч.1, 2. ст. 331 ч
.2, 377 ч.1 абз.1, 376 ч.1, 5, ЦК України, ке
руючись ст. ст. 10, 11, 60, 130 ч.4, 174 ч.4, 208,
209, 212-215 ЦПК України, суд, -
ВИРІШИВ:
Позов ОСОБА_1 задовольн
ити повністю.
Визнати за ОСОБА_1право
власності на самочинно пере
обладнане та збудоване майно
, яке складається з переоблад
наного приміщення 1-2 в житлову
кімнату, тамбуру літ. "г", сара
ю літ. "В", літнього душу літ. "И",
льоху літ. "Л", що розташовані
за адресою: АДРЕСА_1
Рішення може бути оскаржен
е в апеляційному порядку в су
дову палату по цивільних спр
авах апеляційного суду Харкі
вської області через Дергачі
вський районний суд Харківсь
кої області шляхом подачі за
яви про апеляційне оскарженн
я протягом десяти днів з дня п
роголошення рішення і поданн
я апеляційної скарги протяго
м двадцяти днів після поданн
я заяви про апеляційне оскар
ження, або шляхом подачі апел
яційної скарги протягом деся
ти днів з дня проголошення рі
шення.
Рішення суду набирає за
конної сили відповідно до ч. 1
ст. 223 ЦПК України.