Справа № 2-4229/2007
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
15 листопада 2007 року ТЕ
РНІВСКИЙ РАЙОНИЙ СУД м. КРИВО
ГО РОГУ
У СКЛАДІ: головуючого, судц
і - Тарасенко О.В.
При секретарі - Максимиш
ена С. Б.
Розглянувши у відкритому
попередньому судовому засід
анні в м. Кривому Розі справу
за позовом ОСОБА_1 до ОС
ОБА_2 та ОСОБА_3 про визна
ння угоди дійсною і визнанні
права власності,

УСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду
з позовом до ОСОБА_2. та О
СОБА_3 про визнання угоди ді
йсною і визнанні права власн
ості. В обгрунтування позову
вказав, що 07.12.2006 року між ним -
ОСОБА_1. з одного боку, та О
СОБА_2., ОСОБА_3., з іншого
, була укладена угода купівлі
-продажу АДРЕСА_1 за 94165 грн.
Квартира належала продавцям
на праві спільної сумісної в
ласності, на підставі свідоц
тва за № Т 66 про право власност
і на житло від 08.02.2001 року, орган
приватизації - Укравління жи
тлово-комунального господар
ства виконавчого комітету Кр
иворізької міської Ради наро
дних депутатів, виданого згі
дно з розпорядженням за № Т4 ві
д 10.01.2001 року. Договір було уклад
ено в простій письмовій форм
і, оскільки у нього на той час
був відсутній ідентифікацій
ний номер, в договорі було ог
оворено, що після отримання н
им номеру, договір оформимо у
встановленому законом поряд
ку, але не пізніше 06.02.2007 року. Гр
оші за квартиру, в повному об
сязі, він віддав продавцям в
той же день, а вони передали й
ому ключі та документи від кв
артири. Угода укладалася в пр
исутності свідків, також при
свідках відбулася передача
грошей, документів та ключів
. Через деякий час, він дізнав
ся, що продавець - ОСОБА_2. п
омер ІНФОРМАЦІЯ_1. Він зве
рнувся до дружини померлого,
яка також була продавцем ква
ртири - ОСОБА_3., та дочки по
мерлого - ОСОБА_4., у присут
ності якої укладалася угода,
оскільки вони є спадкоємцям
и першої черги за законом, пі
сля смерті ОСОБА_2. Вони пі
дтвердили, що продаж квартир
и, яка належала ОСОБА_2. та
ОСОБА_3., на праві спільно
ї сумісної власності відбувс
я, і ніяких претензій, як спад
коємці після смерті ОСОБА_2
., вони до нього не мають, оск
ільки спадкодавець розпоряд
ився своїм майном при житті т
а у їх присутності. У зв'язку з
і смертю одного з продавців в
ін не може оформити договір н
отаріально. Оскільки зі своє
ї сторони він повністю викон
ав угоду: оплатив вартість кв
артири, отримав документи, к
лючі, користується квартиро
ю, вважає, що угоду слід визна
ти дійсною та визнати за ним п
раво власності на кв. АДРЕС
А_1. Згідно витягу БТІ вартіс
ть АДРЕСА_1 становить 34292 гр
н.
На попередньомцу судовому
засіданні позивач свої позо
вні вимоги підтримав у повно
му обсязі.

2
Відповідачі будучи повідо
мленими належним чином про ч
ас та місце слухання справи
в судове засідання не з'явили
ся, звернулись до суду с заяв
ами про визнання позову та ро
згляд справи без їх участі.
Вислухавши позивача, досл
ідивши матеріали справи, суд
вважає, що позов підлягає за
доволенню по наступним підст
авах: у відповідності зі ст. 2
20 ч.2 ЦК України , якщо сторони д
омовилися щодо всіх істотних
умов договору, що підтверджу
ється письмовими доказами і
відбулося повне чи часткове
виконання договору одна зі с
торін ухиляється від його но
таріального посвідчення, су
д може визнати такий договір
дійсним. У цьому випадку нас
тупне нотаріальне посвідчен
ня договору не потрібно.
Позивач 07.12.2006 року передав ві
дповідачу ОСОБА_3. та її чо
ловіку -ОСОБА_2. по взаємні
й згоді гроші в сумі 18500 доларів
США, що еквівалентно 94165 грн. і
підтверджується договором к
упівлі-продажу (а.с. 6), а останн
і зобов'язується передати по
зивачу квартиру АДРЕСА_1.,
що належить їм на праві особ
истої власності (а.с. 7).
ІНФОРМАЦІЯ_1 один з продав
ців спірної квартири - ОСОБ
А_2. помер (а.с. 8), в зв'язку з чим
позивач позбавлений можливо
сті оформити договір купівлі
-продажу квартири нотаріальн
о, а тому у суду маються всі за
конні підстави для визнання
дійсним договору купівлі-про
дажу між сторонами і визнанн
я право власності позивача н
а зазначену квартиру.
На підставі ст. 220 ч.2 ЦК Украї
ни, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 130, 212-21
5, 218 ЦПК України, суд-

ВИРІШИВ:

Визнати дійсною угоду куп
івлі-продажу по якій 07.12.2006 року
в м. Кривому Розі ОСОБА_1 к
упив, а ОСОБА_2 та ОСОБА_3
продали квартиру АДРЕСА
_1 за 94165 грн. (Дев'яносто чотири
тис. сто шістдесят п'ять грн.).

Визнати за ОСОБА_1 прав
о власності на квартиру АДР
ЕСА_1.
Рішення може бути оскаржен
е у Апеляційному суді Дніпро
петровської області через Те
рнівський районний суд м. Кри
вого Рогу шляхом подання зая
ви про апеляційне оскарження
рішення суду протягом десят
и днів з дня проголошення ріш
ення. Апеляційна скарга може
бути подана протягом двадця
ти днів після подання заяви п
ро апеляційне оскарження. Ап
еляційна скарга може бути по
дана без попереднього поданн
я заяви про апеляційне оскар
ження, якщо скарга подається
в термін, встановлений для п
одання заяви про апеляційне
оскарження.