Справа № 2-2643/07

РІШЕННЯ
іменем України.
11 травня 2007 р.
Кіровський
районний суд м. Кіровограда в
складі:
головуючого

Ку
ценка О.В.
при секретарі

Гу
йван О.В.
розглянувши у відкрито
му судовому засіданні в м. Кір
овограді справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виз
нання договору дійсним та ви
знання права власності на на
півзруйнований житловий буд
инок, -
ВСТАНОВИВ:
Позивач звернувся до с
уду з позовом про визнання до
говору дійсним та визнання п
рава власності на напівзруйн
ований житловий будинок. Вка
зує, що 04 серпня 2006 року між ним т
а відповідачем було укладено
договір купівлі-продажу заз
наченого житлового будинку п
ід номером АДРЕСА_1. Пункт
ом 10 договору передбачено, що
продавець зобов'язується у с
трок до 01 січня 2007 нотаріально
посвідчити даний договір. Ві
дповідач ухиляється від нота
ріального посвідчення догов
ору, чим порушує права позива
ча.
Представник позивача
в попередньому судовому зас
іданні підтримав позовні вим
оги повністю.
Представник відповід
ача в попередньому судовому
засіданні позов визнав, насл
ідки визнання позову судом р
оз"яснені.
Дослідивши матеріали
справи, суд вважає, що позовна
заява підлягає задоволенню
за таких підстав.
Судом встановлено, що
04 серпня 2006 року між ОСОБА_1
та ОСОБА_2 було укладено д
оговір купівлі-продажу напів
зруйнованого житлового буди
нку, згідно якого останній пе
редав йому у власність за пла
ту, а він прийняв у власність і
оплатив за напівзруйнований
житловий будинок під номеро
м АДРЕСА_1 25 000 грн., що підтве
рджується договором купівлі
-продажу, підписаним позивач
ем та відповідачем.
Вказаний напівзруйнов
аний будинок належав продавц
ю на підставі рішення третей
ського суду від 21 липня 2006 року
.
Згідно висновку ОКП „К
іровоградське ООБТІ" від 14.02.2007 p
., № 4-323 залишковий відсоток нап
івзруйнованого житлового бу
динку становить 11% і його зали
шкова вартість складає 1 671 грн
.
Згідно ст. 657 ЦК України, до
говір купівлі-продажу нерухо
мого майна укладається у пис
ьмовій формі і підлягає нота
ріальному посвідченню. Згідн
о ст. 220 ЦК України, якщо сторони
домовилися щодо усіх істотн
их умов договору, що підтверд
жується письмовими доказами
, і відбулося повне або частко
ве виконання договору, але од
на із сторін ухиляється від й
ого нотаріального посвідчен
ня, суд може визнати такий дог
овір дійсним.
Враховуючи, що відповідач б
рав на себе зобов"язання посв
ідчити договір купівлі-прода
жу нотаріально, а позивач вик
онав всі умови договору, а сам
е згідно ст. 655 ЦК України, перед
ав відповідачу обумовлену до
говором грошову суму та прий
няв вказаний житловий будино
к (напівзруйнований), суд вваж
ає можливим визнати таку уго
ду дійсною.
Згідно п. З ст. 334 ЦК Украї
ни, право власності на майно з
а договором, який підлягає но
таріальному посвідченню, вин
икає у набувача з моменту так
ого посвідчення або з момент
у набрання законної сили ріш
енням суду про визнання дого
вору, не посвідченого нотарі
ально дійсним.
Дослідивши всі докази
по справі, суд вважає, що позо
в грунтується на законі та пі
длягає задоволенню.
Керуючись ст. ст. 220, 334, 655, 657 ЦК Укр
аїни, ст.ст. 130,174, 213-215 ЦПК України, с
уд, -
ВИРІШИВ:
Позов задовольнити повні
стю.
Визнати дійсним догов
ір купівлі-продажу житлового
будинку (напівзруйнованого)
під номером АДРЕСА_1, укла
дений 04 серпня 2006 року між ОСО
БА_1 та ОСОБА_2.
Визнати за ОСОБА_1 п
раво власності на житловий б
удинок (напівзруйнований) за
лишковий відсоток якого стан
овить 11 % (одинадцять %), під номе
ром АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскарже
не в апеляційному порядку до
апеляційного суду Кіровогра
дської області через суд пер
шої інстанції шляхом подачі
в 10 денний строк з дня проголо
шення рішення заяви про апел
яційне оскарження і подання
після цього протягом 20 днів ап
еляційної скарги, з подачею ї
ї копії до апеляційної інста
нції або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК У
країни.