№2-833/2007
РІШЕННЯ

іменем України

7 травня 2007 року                                                                              м. Зміїв

Зміївський
районний суд Харківської області в складі: головуючого судді - Нестерцової Н.В.

при секретарі - Онацькій В.В. розглянувши  у судовому засіданні  в залі
суду справу за позовом
об'єднання  співвласників багатоквартирних
будинків   "Наш   дім"
до  ОСОБА_1,   ОСОБА_2 про стягнення заборгованості
по квартирній платі та оплаті комунальних послуг,

ВСТАНОВИВ:

27 березня 2007
року до суду звернулось об'єднання співвласників багатоквартирних будинків "Наш дім" (далі ОСББ "Наш
дім") до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по сплаті
квартирної плати, комунальних послуг у розмірі 4459,39 грн.

У позові
вказано, що згідно рішення загальних зборів співвласників багатоквартирних будинків
від 11 червня 2002 року об'єднання є представницьким органом мешканців всіх
будинків, які входять в вище вказане об'єднання, у тому числі й будинок
АДРЕСА_1, де проживають відповідачі.

Згідно ст.8
Статуту ОСББ "Наш дім" власники квартири повинні своєчасно
здійснювати оплату комунальних послуг (за утримання будинків та при будинкових
територій - квартплату, за теплопостачання, водопостачання та водовідведення).

ОСББ " Наш
дім" є виконавцем комунальних послуг з теплопостачання, водопостачання та водовідведення та несе відповідальність перед
Зміївського ТЕС як виробником вказаних послуг.

Квартира
АДРЕСА_1 не приватизована.

Відповідачі у
повному обсязі користуються наданими комунальними послугами згідно тарифів,
визначеними рішеннями виконавчої влади.

За період з 1
липня 2002 року по 1 березня 2007 року відповідачі заборгували 5168,39 грн. за надані комунальні послуги, а з урахуванням
сплачених ними 709 грн., позивач просить стягнути 4459,39 грн.
заборгованості за надані комунальні послуги.

У судовому засідання представник позивача- голова правління ОСББ " Наш
дім" ОСОБА_3 наполягав на задоволенні позовних вимог, посилаючись на
обставини, викладені у позовній заяві.

Представник позивача пояснив, що ОСББ " Наш дім" повинне
своєчасно проводити оплату наданого Зміївського ТЕС теплопостачання, водопостачання
та водовідведення.

Споживачі комунальних послуг, в тому числі й відповідачі не проводять
своєчасну оплату вартості наданих комунальних послуг, що впливає на розрахунки
перед Зміївського ТЕС та може вплинути у подальшому на об'єм та якість наданих послуг.

ОСОБА_3 вказав,
що 13 травня 2004 року між позивачем та ОСОБА_1., яка є відповідальним квартиронаймачем, було укладено договір про погашення
заборгованості по сплаті житлово-комунальних послуг, яка утворилась з 1
липня 2002 року по 1 травня 2004 року в сумі 1555,28 грн., тарифи не
оспорюються.

Згідно цього договору відповідачем станом на 1 березня
2007 року сплачено 709 грн.

Строк дії цього договору з 13 травня 2004 року по 12
травня 2009 року.

Питання щодо розірвання договірних відносин представник
позивача не ставить.

Оскільки відповідачі згідно зазначеного договору не сплатять всю суму
заборгованості, він вважає за необхідне несплачену суму за даним договором
також стягнути і включив її до позовних вимог.

Відповідач ОСОБА_1 позов визнала
частково, вказуючи на те, що уклала договір з ОСББ " Наш дім" і
виконує взяті на себе зобов'язання.

Відповідач
зазначила, що є пенсіонером, має на утриманні дочку з вадами слуху, тому не
може оплачувати комунальні послуги, матеріально потребує.

2.

За різних
обставин вона не може оформити житлову субсидію, тому вважає, що ця обставина
повинна бути врахована при визначенні розміру заборгованості.

Відповідач ОСОБА_2 до суду не
з'явилась, про час, місце розгляду справи повідомлена належним чином.

ОСОБА_2 звернулась до
суду із заявою в якій просила розглянути справу за її відсутністю.

Ознайомившись з матеріалами справи, вислухавши пояснення представника
позивача, відповідача ОСОБА_1.,
суд приходить до наступного висновку.

Судом встановлено,
що представницьким органом мешканців будинку АДРЕСА_1 в якій проживають
відповідачі, є об'єднання співвласників багатоквартирних будинків "Наш
дім", що підтверджується Статутом цього об'єднання, (а.с.9-16)

Згідно договору
№ 42041 від 1.01.2005 року про участь у витратах на утримання будинків та
прибудинкової території, ОСББ забезпечує обслуговування та ремонт житлового
будинку АДРЕСА_1, а також прибудинкової території.

ОСОБА_1 та її дочка ОСОБА_2 є споживачами комунальних послуг проти чого не заперечувала
ОСОБА_1 в суді, однак відмовилась укласти договір та розраховуватись з ОСББ
плату за санітарне обслуговування прибудинкової території та допоміжних
приміщень будинку, технічне обслуговування будинку відповідно до загальної
площі квартири, а також за комунальні та інші послуги.(.а.с. 5)

Позивач знаходиться у договірних відносинах з "ДЕК
"Центренерго" в особі директора Зміївської ТЕС
ОСОБА_4 якими передбачено надання послуг з тепло-, водопостачання та
водовідведення споживачу - ОСББ "Наш дім", останнє в свою чергу
зобов'язалось своєчасно оплачувати надані послуги.(а.с. 17-31)

Несплата
відповідачами наданих комунальних послуг з тепло-, водопостачання та
водовідведення робить неможливим своєчасно оплачувати їх безпосередньому
постачальнику.

Згідно довідки
про розмір заборгованості з квартплати та оплати комунальних послуг за період з
1.07.2002 року по 1.03.2007 року відповідачі мають заборгованість в сумі
4459,39 грн.

13 травня 2004
року між ОСББ " Наш дім" та ОСОБА_1. укладено договір на погашення
заборгованості по сплаті житлово-комунальних послуг, яка виникла за період з
1.07.2002 року по 1.05.2004 року. Договором визначено строк погашення цієї
заборгованості -12.05.2009 року.

На момент розгляду справи даний договір не розірвано,
тобто підлягає виконанню.

З урахуванням
вказаних обставин, 1555, 28 грн. заборгованості безпідставно включено до
позовних вимог.

У відповідності до ст.. 64 ЖК, члени сім'ї наймача
користуються нарівні з наймачем всіма правами та несуть всі обов'язки, що
витікають з договору найма
житлового приміщення.

Відповідно до ст.. 66,67,68 ЖК
України, відповідачі повинні своєчасно вносити плату за комунальні послуги,
квартплату.

Тому з
відповідачів необхідно стягнути 2904,11 грн. заборгованості по квартплаті та
комунальні послуги за період з 1.05.2004 року по 1.03.2007 року з урахуванням
діючого договору від 13.05.2005 року. ( 4459,39 - 1555,28 = 2904,11 грн.)

Підстав для
зменшення судом розміру заборгованості за комунальні послуги у зв'язку з тяжким
матеріальним становищем не передбачено законом.

З відповідачів
належить стягнути витрати з інформаційно-технічного забезпечення розгляду
справи.

У відповідності
до ст..82 ЦПК
України, суд, враховуючи майновий стан відповідачів, а саме наявність доходу
лише в розмірі пенсії ОСОБА_1, вважає за можливе звільнити від сплати судового
збору на користь держави.

Керуючись ст.
ст. 64,66,67,68 ЖК України, ст.ст. 10,11,60,82,88,209,212-215 ЦПК України,

суд,

ВИРІШИВ:

Позов об'єднання
співвласників багатоквартирних будинків "Наш дім" задовольнити
частково.

3.

Стягнути
солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_2 на користь об'єднання співвласників
багатоквартирних будинків "Наш дім" 2904 (дві тисячі дев'ятсот чотири) грн. 11 коп. заборгованості по
сплаті комунальних послуг та квартирної плати за період з 1.05.2004 року
по 1.03.2007 року.

Стягнути з
ОСОБА_1, ОСОБА_2 на користь об'єднання співвласників багатоквартирних будинків
"Наш дім" по 15 (п'ятнадцять) грн. з кожного витрат з
інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи.

Від сплати судового збору ОСОБА_1. та ОСОБА_2 звільнити.

Рішення може
бути оскаржено шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів з
дня його проголошення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом
двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Заява про апеляційне оскарження та апеляційна скарга подаються апеляційному
суду через суд першої інстанції, який ухвалив оскаржене судове
рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви
про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було
подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга
не була подана у строк, встановлений законом, рішення суду набирає законної
сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення,
якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним
судом.