Справа № 2-7100/07
РІШЕННЯ

ІМНЕМ УКРАЇНИ

26 липня 2007р.

Приморський районний суд м. Одеси в складі:

Головуючого судді Гандзій Н.В.

При секретарі Чорноморець Т.К.

Розглянув у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про

визнання права власності.

ВСТАНОВИВ:

Позивач, звернувшись з вищевказаною позовною заявою до ОСОБА_3 просить визнати право власності на реконструйовану квартиру АДРЕСА_1. Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що він є власником квартири АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу та зареєстрованого в Єдиному реєстрі на нерухоме майно за № 542пр-103-255 від 02.08.2006р. відділом приватизації державного житлового фонду Приморського району м. Одеси. Вищевказана квартира складається з однієї житлової кімнати площею 16, 8 м2, кухні 7, 9м2 , коридору 6, 4 м2 та підсобних приміщень. Загальна площа квартири складає 31, 1м2 .3 метою поліпшення житлових умов, благоустрою та налагодження побуту оскільки в квартирі був відсутній туалет та ванна кімната, ОСОБА_1 було здійснено будівництво приміщення площею 8 м2 та була проведена реконструкція підсобного приміщення - сараю площею 21, 7 м2 , який знаходить на подвір'ї будинку АДРЕСА_1.

У судовому засіданні позивач заявлений позов підтримав повністю.

Відповідач позов визнала та не заперечувала проти задоволення позову.

Суд, вислухавши пояснення сторін, з'ясувавши обставини справи та перевіривши їх доказами, вважає заявлений позов обґрунтованим і підлягаючим задоволенню з наступних підстав.

Судовим розглядом встановлено, що позивач є власником квартири АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу та зареєстрованого в Єдиному реєстрі на нерухоме майно за № 542пр-103-255 від 02.08.2006р. відділом приватизації державного житлового фонду Приморського району м. Одеси. Вищевказана квартира складається з однієї житлової кімнати площею 16, 8 м2, кухні 7, 9м2 , коридору 6, 4 м2 та підсобних приміщень. Загальна площа квартири складає 31, 1м2 .3 метою поліпшення житлових умов, благоустрою та налагодження побуту оскільки в квартирі був відсутній туалет та ванна кімната, ОСОБА_1 було здійснено будівництво приміщення площею 8 м2 та була проведена реконструкція підсобного приміщення - сараю площею 21, 7 м2 , який знаходить на подвір'ї будинку АДРЕСА_1. За згодою сусідів було здійснено реконструкцію квартири, та прибудову до неї, як невід'ємною частиною квартири і використовується як житлова площа, крім того позивачем було здійснено реконструкцію сараю, який знаходить на подвір'ї будинку АДРЕСА_1. Зазначені будівельні роботи були здійснені відповідно до усіх архітектурних, санітарних та пожежних правил та відповідає вимогам житлового фонду. Згідно технічного висновку СПД ОСОБА_4 технічний стан основних несучих та огороджуючих конструктивних елементів квартири АДРЕСА_2 загальною площею 60, 1 м2 , житловою площею 16, 8 м2 , підсобних приміщень 43, 3 м2 після реконструкції, виконаної за рахунок прибудованих приміщень нормальне, існує можливість зберігання та введення її до експлуатації. Здійсненна реконструкція квартири ніяким чином не впливає на планування, забудову, благоустрій вулиці, на зручність утримання суміжних будівель та не порушує інтереси і права суміжних власників.

Претензій з боку суміжних власників щодо введення об'єкта до експлуатації немає, що підтверджується заявами.

Відповідно до вимог ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно ч. 2 ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно ( житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва ( створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

Відповідно до ч.2 ст. 283 ЦК України власник квартири має право за власним бажанням здійснювати ремонт або зміни у квартирі, якою він користується в єдиному цілому, при умові, якщо ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир в багатоквартирному житловому будинку і не порушать санітарно-технічних вимог та правил експлуатації будинку.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 213, 214, 215, 218, ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності задовольнити.

Визнати за ОСОБА_5 право власності на реконструйовану квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 60, 1 м2 .

На рішення протягом десяти днів з дня його проголошення може бути подано заяву про апеляційне оскарження, а протягом двадцяти днів після подання заяви подано апеляційну скаргу до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції.