СПРАВА №2-998/ 2007
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

20 квітня 2007 року Балаклійський районний суд Харківської області в складі
головуючого судді Соколової К.А., при секретарі Щербак Л.Ч., розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в м.
Балаклія цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету
Балаклійської міської ради Харківської
області, ОСОБА_2 про визнання права власності на самовільно збудований
гараж,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1. звернувся до суду з позовом до виконавчого комітету Балаклійської міської
ради Харківської області, ОСОБА_2. про визнання права
власності на самочинно збудований гараж, розташований за адресою: АДРЕСА_1 ГСК
«Нефтяник».

Підтримуючи свої позовні вимоги, позивач зазначив, що в 1994 році ОСОБА_2.
було виділено земельну ділянку в ГСК «Нефтяник» під будівництво гаражу. В тому ж році ОСОБА_2. без оформлення технічної
документації почав будівництво, збудувавши фундамент і підвальне приміщення,
але в 1995 році через брак коштів будівництво припинив і уступив йому
право забудівельника гаражу. Оформлення права власності на гараж він планував
здійснити після закінчення будівництва. Будував
гараж на власні кошти, власною працею, але без затвердженого проекту, виготовлення технічної документації та дозволу
виконкому міської ради, тому гараж з льохом вважається зведеним
самочинно. На даний час виникла необхідність визнати право власності на збудований гараж і позивач звернулася з відповідним
позовом до суду.

В судовому засіданні ОСОБА_1. підтримав свої позовні вимоги і просить визнати за ним право власності на самочинно побудований гараж.

Представник відповідача в судовому засіданні позов визнав і не заперечував
проти задоволення позовних вимог.

Відповідач ОСОБА_2. в судовому засіданні також позов визнав і не
заперечував проти його задоволення.

Згідно п.4 ст. 130 ЦПК України, ухвалення у попередньому судовому
засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову,
укладення мирової угоди проводяться в порядку, встановленому статтями 174
і 175 ЦПК України.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали цивільної справи, суд вважає позов обгрунтованим та таким, що підлягає
задоволенню з наступних причин.

Судом встановлено, що згідно рішення № 467 виконавчого
комітету Балаклійської міської ради від 14.09.1994
року ОСОБА_2. було відведено земельну ділянку площею 24
кв.м під будівництво гаража для
особистого автотранспорту в ГСК «Нефтяник» вАДРЕСА_1 та ОСОБА_2.
був зобов»язаний виготовити всю
необхідну технічну документацію в архітектурно-планировочному бюро районного архітектора ( а.с.9). Однак ОСОБА_2.
без оформлення
технічної документації в 1994-1995 роках збудував фундамент і підвальне

приміщення. В 1995 році ОСОБА_2. уступив ОСОБА_1.
право забудівельника гаража.
ОСОБА_1. продовжив
будівництво власною працею і на власні кошти, але також без виготовлення
проекту, без оформлення в установленому порядку технічної документації та дозволу виконавчого комітету міської
ради. В 1998 році
гараж з льохом було побудовано і введено в
експлуатацію, йому було присвоєно НОМЕР_1 в 12 блоці гаражів (а.с. 7-8).

Відповідно до технічного висновку КП "Балаклійське архітектурне
бюро" 04.04.2007
року гараж з льохом НОМЕР_1 в 12
блоці гаражів ГСК «Нефтяник» не має ушкоджень та дефектів, що впливають на прочність, несучу спроможність
та устойчивість конструктивних елементів, які знижують надійність і безпеку
експлуатації будівлі в цілому і знаходиться у задовільному стані та може бути використаний для подальшої експлуатації.. Виходячи
зі стану споруди відділ міського будівництва та архітектури дійшов
висновку про можливість узаконити самочинно збудований
гараж з льохом, розташований за адресою: АДРЕСА_1(а.с. 13-22).

Відповідно до ч.2 ст. 328 ЦК України право
власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону
або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до п.5 ст. 376 ЦК України на вимогу
власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право
власності на нерухоме майно, яке самочинно
збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до ст. 392 ЦК України власник майна може пред»явити позов про
визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається
іншою особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право власності.

Керуючись ст. 10,60,130,209,212,213,215
ЦПК, ст. ст. 328, 376,392 Цивільного кодексу України,
суд-

ВИРІШИВ:

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно побудований гараж з льохом НОМЕР_1 загальною площею 69,4
кв.м в 12 блоці гаражів ГСК «Нефтяник», розташований за адресою: АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду
Харківської області через Балаклійський районний
суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про
апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.