Справа № 2-2118/2007р. Категорія 04
РІШЕННЯ ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

12 квітня 2007р.
Ленінський районний суд м. Севастополя в складі: головуючого судді - Лядової
Т.Р.

при секретарі - Хіштілової М.М.,

розглянув у
відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Севастополі
цивільну справу за позовом ОСОБА_1до Фонда комунального майна Севастопольської міської Ради про
визнання права власності на об'єкт нерухомості,

ВСТАНОВИВ:

Позивач
звернувся з позовом до суду, просить визнати за ним право власності на
закінчені реконструкцією нежитлові приміщення магазина, загальною площею 345,5
кв.м., розташовані у житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1, зобов'язавши
установу відповідача видати на вказану споруду правовстановлюючий документ.
Вимоги мотивовані тим, що відповідач відмовляється визнавати за позивачем право
власності на об'єкт нерухомості у добровільному порядку.

Представник
відповідача у судовому засіданні пред'явлений позов не визнав, з причини
відсутності землевідведення на земельну ділянку, на якій розташовано нежитлове
приміщення.

Вислухав
пояснення представників сторін, дослідивши письмові матеріали цивільної справи, суд знаходить позовні вимоги обгрунтованими
та підлягаючими задоволенню з наступних підстав.

Судом
встановлено, що позивач є власником вбудованих нежилих приміщень магазина,
загальною площею 252, 1 кв.м., розташованих за адресоюАДРЕСА_1, на підставі
договору купівлі-продажу від 03.02.2005р. та від 30.09.2005р. (а.с.4-7).

2б.08.2006р.
Управлінням містобудування та архітектури Севастопольської міської державної
адміністрації був узгоджений робочий проект та наданий висновок по перепланировки магазина, яким
передбачається окремий, пристрій двох додаткових входів в торгові зали магазина
з боку головного фасаду будівлі шляхом реконструкцій віконних отворів, пристрій
пожежного виходу шляхом остекління підбалконного простору (а.с.8-9).

03.10.2006р.
Інспекцією архітектурно-будівельного контролю був наданий дозвіл № 547 на
виконання будівельних робіт по реконструкції вбудованих
приміщень, згідно названого висновку (а.с.12).

Таким чином,
після проведення позивачем відповідних робіт, 08.02.2007р.
закінчені реконструкцією вбудовані приміщення магазина, що належить
позивачу з пристроєм входу, актом державної приймальної комісії, затвердженим
розпорядженням Ленінської РДА м. Севастополя від 08.02.2007р. прийняти до
експлуатації (а.с.13-17,18).

2

З матеріалів справи також вбачається, що позивач звернувся до Фонду комунального
майна СМР з метою оформлення свого права власності, проте відповідачем йому було відмовлено в наданні
такого права (а.с.27-28).

Згідно ст. 331
ч.2 ЦК України,
передбачено, що право власності на новостворене
майно виникає з моменту завершення будівництва. У випадку, якщо право
власності підлягає державній реєстрації, то воно виникає з моменту його державної
реєстрації.

При таких
обставинах, суд знаходить заслуговуючими увазі доводи позивача про виникнення у
нього права власності на спірний об'єкт нерухомості, а також законними вимоги
про необхідність державної реєстрації такого об'єкту.

Підстав,
передбачених п.3.3. Тимчасового положення «Про порядок державної реєстрації
прав власності на нерухоме майно» для відмови позивачу в проведенні державної
реєстрації спірного об'єкту, судом в ході розгляду спору по суті, встановлено
не було.

На підставі ст.
ст.331 ч.2 Кодексу України, керуючись ст.ст. 10,11,60,88,179,224,225 ЦПК
України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за
ОСОБА_1право власності на закінчені реконструкцією нежитлові приміщення
магазина, загальною площею 345,5 кв.м., розташовані у житловому будинку за
адресою: АДРЕСА_1, а саме, наступні приміщення
підвал III, площею 29,0 кв.м., що складаний з: коридору № 2, площею 6,7
кв.м., коридору № 3, площею 3,4 кв.м., коридору № 4, площею 7,7 кв.м., складу №
5, площею 11,2 кв.м., а також приміщення першого поверху, площею 316,5 кв.м.,
що складається з торгівельного залу № 1, площею 79,7 кв.м., торгівельного залу
№ 2, площею 21,0 кв.м., санвузлу № 3, площею 2,3 кв.м., торгівельного залу № 4,
площею 35,3 кв.м., підсобного приміщення № 5, площею 15,6 кв.м., підсобного
приміщення № 6, площею 23,6 кв.м., торгівельного залу № 7, площею 38,7 кв.м.,
санвузлу № 8, площею 2,1 кв.м., торгівельного залу № 9, площею 98,2 кв .м.

Зобов'язати Фонд
комунального майна Севастопольської міської Ради видати на ім' я ОСОБА_1відповідне
свідоцтво про право власності на закінчені реконструкцією нежитлові приміщення
магазина, загальною площею 345,5 кв.м., розташовані у житловому будинку за адресою:АДРЕСА_1, а саме, наступні
приміщення підвал III, площею 29,0 кв.м., що складаний з: коридору № 2, площею
6,7 кв.м., коридору № 3, площею 3,4 кв.м., коридору № 4, площею 7,7 кв.м.,
складу № 5, площею 11,2 кв.м., а також приміщення першого поверху, площею 316,5
кв.м., що складається з торгівельного залу № 1, площею 7 9,7 кв.м.,
торгівельного залу № 2, площею 21,0 кв.м., санвузлу № 3, площею 2,3 кв.м.,
торгівельного залу № 4, площею 35,3 кв.м., підсобного приміщення № 5, площею
15,6 кв.м., підсобного приміщення № 6, площею 23,6 кв.м., торгівельного залу №
7, площею 38,7 кв.м., санвузлу № 8, площею 2,1 кв.м., торгівельного залу № 9,
площею 98,2 кв.м.

Рішення суду
може бути оскаржено до Апеляційного суду М.Севастополя, шляхом подачі
апеляційної скарги в Ленінський районний суд м. Севастополя протягом двадцяти
днів після подачі заяви про апеляційне оскарження. Заява про апеляційне
оскарження рішення суду може бути подана
протягом десяти днів з дня проголошення рішення суду.