Справа № 2-1267/ 2007р.
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
13 серпня 2007 рокусмт. Кра
сногвардійське
Красногвардійський рай
онний суд Автономної Республ
іки Крим у складі:
головуючого - судді Прос
курні С.М.,
при секретарі - Корнацькі
й І.В.,
за участю представника
відповідача - Мухіної А.П.
, розглянувши у відкритому су
довому засіданні в смт. Красн
огвардійське цивільну справ
у за позовом ОСОБА_2
до сільськогосподарськ
ого товариства з обмеженою в
ідповідальністю „Росія" про
визнання договору купівлі-пр
одажу нежилої будівлі дійсни
м та визнання на нього права в
ласності,
ВСТАНОВИВ:
ОСОБА_2 08.05.07р. звернул
ася до суду з позовом про визн
ання договору купівлі-продаж
у нежилої будівлі - ларька, роз
ташованого по АДРЕСА_1 АР
Крим дійсним та визнання на н
ього права власності, мотиву
ючи свої вимоги тим, що 23.04.07р. во
на придбала у відповідача не
жиле приміщення - ларьок, який
було їй передано за актом при
йому-передачі від 23.04.07р. Вона вн
есла в касу продавця запропо
новану суму вартості будівлі
і прийняла об'єкт. Договір з к
упівлі-продажу не було посві
дчено нотаріально, відповіда
ч ухиляється від такого посв
ідчення договору, що порушує
її право як власника.
У судове засідання по
зивач не з'явилась, про час і м
ісце судового засідання пові
домлена, просила розглядати
справу у її відсутності.
Представник відповіда
ча у судовому засіданні позо
вні вимоги визнала, пояснивш
и, що СТОВ "Росія" з позивачем
ОСОБА_2 23.04.07р. було укладено до
говір з купівлі-продажу нежи
лої будівлі - ларька, розташов
аного в с Володимирове Красн
огвардійського району АР Кри
м. Вказаний ларьок було перед
ано позивачу за актом прийом
у-передачі від 23.04.07р., який вона
прийняла. Відповідно до квит
анцій до прибуткового касово
го ордера ОСОБА_2 сплачено
в касу СТОВ "Росія" суму варто
сті будівлі у повному обсязі
. Договір з купівлі-продажу бу
ло укладено в простій письмо
вій формі. Нотаріально догов
ір не посвідчено через відсу
тність у підприємства грошов
их коштів.
Вислухавши пояснення пр
едставника відповідача, досл
ідивши письмові докази, суд в
важає позовні вимоги такими,
що підлягають задоволенню з
наступних підстав.
Відповідно до статей J 0, J1
ЦПК України сторони користую
ться рівними правами щодо по
дання доказів, їх дослідженн
я та доведення перед судом їх
переконливості. Суд сприяє в
себічному і повному з'ясуван
ню обставин справи і розгляд
ає цивільні справи в межах за
явлених вимог і на підставі д
оказів сторін та інших осіб, я
кі беруть участь у справі.
Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК Украї
ни, якщо сторони домовилися щ
одо усіх істотних умов догов
ору, що підтверджується пись
мовими доказами, і відбулося
повне або часткове виконанн
я договору, але одна із сторін
ухилилася від його нотаріал
ьного посвідчення, суд може в
изнати такий договір дійсним
.
Дане правило застосову
ється у випадку, коли між стор
онами було досягнуто згоди п
о всіх істотних умовах угоди
.
Судом встановлено, що
між позивачем та сільського
сподарським товариством з об
меженою відповідальністю "Ро
сія" 23.04.07р. укладений договір з к
упівлі-продажу

2
нежилої будівлі - ларька, р
озташованого по АДРЕСА_1 А
Р Крим, який було передано пок
упцю ОСОБА_2 за актом прий
ому-передачі від 23.04.07р. ОСОБА
_2 прийняла вказаний ларьок
, сплатила повністю суму варт
ості будівлі, запропоновану
продавцем, що підтверджено в
суді представником відповід
ача, а також квитанціями до пр
ибуткового касового ордеру п
ро сплату суми вартості буді
влі в повному обсязі.
Відповідно до ст. 392 ЦК Ук
раїни власник майна може пре
д'явити позов про визнання йо
го права власності, якщо це пр
аво оспорюється або не визна
ється іншою особою.
Згідно зі ст. 334 ч. 3 ЦК Укра
їни, право власності на майно
за договором, який підлягає н
отаріальному посвідченню, ви
никає у набувача з моменту та
кого посвідчення або з момен
ту набрання законної сили рі
шенням суду про визнання дог
овору, не посвідченого нотар
іально, дійсним.
Якщо договір про відчу
ження майна підлягає державн
ій реєстрації, право власнос
ті у набувача виникає з момен
ту такої реєстрації (ст. 334 ч. 4 ЦК
України).
Таким чином, на підстав
і наданих та оцінених у сукуп
ності доказів, суд вважає, що п
озивачем ОСОБА_2 цілком ви
конані умови договору з купі
влі-продажу нежилої будівлі
-ларька, повністю сплачено за
пропоновану продавцем суму й
ого вартості, але договір не б
уло посвідчено в нотаріально
му порядку і відповідач ухил
яється від такого посвідченн
я, що перешкоджає позивачу у з
дійсненні права власності. Н
аведене дає суду підстави дл
я визнання договору з купівл
і-продажу нежилої будівлі - ла
рька, розташованого по АДРЕ
СА_1, укладений між сільсько
господарським товариством з
обмеженою відповідальністю
"Росія" та ОСОБА_2 23.04.07р., дійс
ним та визнання за позивачем
права власності на придбану
нежилу будівлю.
На підставі викладено
го і керуючись статтями 220 ч. 2, 334
ч. З, ч. 4, 392 ЦК України, 10, 11, 60, 212, 215 ЦПК У
країни, суд
ВИРІШИВ:
Позов ОСОБА_2 задово
льнити.
Визнати договір з ку
півлі-продажу нежилої будівл
і - ларька, розташованого по
АДРЕСА_1, укладений між сіль
ськогосподарським товарист
вом з обмеженою відповідальн
істю "Росія" та ОСОБА_2 23 кві
тня 2007 року, дійсним.
Визнати за ОСОБА_2 прав
о власності на нежилу будівл
ю -ларьок, розташований по А
ДРЕСА_1 АР Крим.
Рішення може бути оск
аржене в апеляційному порядк
у до Апеляційного суду АР Кри
м через Красногвардійський р
айонний суд шляхом подачі в 10-
денний строк, з дня проголоше
ння рішення, заяви про апеляц
ійне оскарження, і поданням п
ісля цього протягом 20 днів апе
ляційної скарги, або в порядк
у ч. 4 ст. 295 ЦПК України.