Справа №2-1496/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

12.04.2007 рік                                                                                           м.Харків

Червонозаводський районний суд м.Харкова у складі:

головуючого по справі        судді
Нікуліної Л.П. при секретарі Кирилюк І.А.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1до
Виконавчого комітету Червонозаводської районної ради м.Харкова про визнання
права власності на самочинне будівництво, -

встановив:

23.03.2007 року позивач
звернувся до суду з позовом до Виконавчого комітету Червонозаводської районної
ради м.Харкова про визнання права власності на самочинне будівництво, з
посиланням на ті обставини, що згідно договору на право забудівлі і
безтермінового користування земельною ділянкою від 27.11.1953 року,
засвідченого 6-ю Харківською
державною нотаріальною конторою 18.12.1953
року за р.№82490, йому відведена земельна ділянка, площею 350 кв.м по АДРЕСА_1 в місті Харкові.
На вказаній земельній ділянці він побудував житловий будинок літ. „А-1",
житлову прибудову літ. „А1-!", житлову прибудову літ. „А2-1",
прибудову літ. „а", тамбур літ. „а4", ґанок літ. „а3", загальною
площею 66,8 м2,
житловою площею 44,8 м2,
будівлі гаражу літ. „К", площею 20,9
м2, льоху літ. „Г", площею 13,1 м2, душу літ. „І", площею 1,3 м2,
сараїв літ. „Є", площею 4,3 м2, літ. „В", літньої кухні літ.
„Б", вбиральні літ. „Д". Він отримав всі необхідні узгодження з
інстанціями по прийому до експлуатації побудованого самочинно житлового будинку
висновок районного архітектора за №304 від 17.01.2007 року, висновок Червонозаводської
районної санітарно-епідеміологічної станції м.Харкова за №155/2/1 від
11.01.2007 року, висновок Червонозаводського РВ м.Харкова ГУ МНСУ в Харківській
області за №12/7 від 10.01.2007 року, довідку Управління газового господарства
Комінтернівського і Червонозаводського районів від 18.01.2007 року, технічний
паспорт на житловий будинок, виготовлений КП „Харківське МБТІ" 22.08.2006
року, технічний висновок ТОВ „Інститут Харківпроект" про стан будівельних
конструкцій житлового будинку з прибудовами (м. Харків, 2006 p., apx. № 13836), письмові згоди
власників житлових АДРЕСА_1, а також АДРЕСА_2.
Рішенням виконкому Червонозаводської райради м.Харкова №80 від 13.02.2007 року житловий
будинок з прибудовами і будівлями вирішено зберегти, але право власності
вирішити в судовому порядку. Просить суд визнати за ними право власності на
вказаний житловий будинок з прибудовами і будівлями по АДРЕСА_1 в місті Харкові.

У судовому засіданні позивач позов підтримав в повному обсязі та просив
його задовольнити.

Представник відповідача, не з'явився, надавши суду письмові пояснення з
проханням розглянути справу за його відсутністю. Рішення покладає на розсуд
суду.

Суд, заслухавши пояснення позивача, перевіривши матеріали справи, вважає,
що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом встановлено, що згідно договору на право забудівлі і безтермінового
користування земельною ділянкою від 27.11.1953
року, засвідченого 6-ю
Харківською

2

державною
нотаріальною конторою 18.12.1953
року за р.№82490, позивачу відведена земельна ділянка, площею 350 кв.м по
АДРЕСА_1 в місті Харкові.

З технічного
паспорту КП "Харківське міське бюро технічної інвентаризації""
від

22.08.2006 року вбачається, що спірний житловий будинок по АДРЕСА_1 в місті

Харкові, складається з житлового будинку літ. „А-1", житлової
прибудови літ. „AM",

житлової прибудови літ. „А2-1", прибудови літ. „а", тамбуру літ.
„а4", ґанку літ. „а3",

загальною площею 66,8
м2, житловою площею 44,8
м2, будівель гаражу літ. „К", площею

20,9 м2,
льоху літ. „Г", площею 13,1 м2, душу літ. „І", площею 1,3 м2, сараїв
літ. „Є",

площею 4,3 м2, літ. „В", літньої кухні літ. „Б", вбиральні літ.
„Д". (а.с.29-33)

Згідно з
рішенням Виконкому Червонозаводської районної ради м.Харкова №80 від

13.02.2007  року визнано можливим зберегти житловий будинок літ. „А-1",
житлові

прибудови літ. „А1-!", житлові прибудови літ. „А2-1", прибудови
літ. „а", тамбур літ. „а4",

ґанку літ. „а3", загальною площею 66,8 м2, житловою площею 44,8
м2, будівлі гаражу літ.

„К", площею 20,9
м2, льоху літ. „Г", площею 13,1
м2, душу літ. „І", площею 1,3
м2, сараїв

літ. „Є", площею 4,3 м2, літ. „В", літньої кухні літ. „Б",
вбиральні літ. „Д", збудованих по

АДРЕСА_1 в
м.Харкові. (а.с.4-5)

Як вбачається з ч.І ст.376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме
майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на
земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного
дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями
будівельних норм і правил.

Згідно з ч.5 ст.376 ЦК
України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати
за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо
це не порушує права інших осіб.

У судовому засіданні встановлено, що позивач здійснив самочинне будівництво
житлового будинку з надвірними будівлями на земельній ділянці, яка була
відведена йому з метою індивідуального житлового будівництва, вказані будівлі
були прийняті в експлуатацію, що підтверджується наданими до суду письмовими
доказами, у зв'язку з чим вимоги позивача обґрунтовані та підлягають
задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст.
ст. 10, 11, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК України, ст.376 ЦК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1до Виконавчого комітету Червонозаводської районної
ради м.Харкова про визнання права власності на самочинне будівництво
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1право власності на житловий будинок літ. „А-1",
житлову прибудову літ. „A'-l", житлову
прибудову літ. „А2-1", прибудову літ. „а", тамбур літ. „а4",
ґанок літ. „а ", загальною
площею 66,8 м2,
житловою площею 44,8 м2,
будівлі гаражу літ. „К", площею 20,9
м2, льоху літ. „Г", площею 13,1 м2, душу літ. „І", площею 1,3 м2,
сараїв літ. „Є", площею 4,3 м2, літ. „В", літньої кухні літ.
„Б", вбиральні літ. „Д", які розташовані на земельній ділянці по
АДРЕСА_1 в м.Харкові.

Рішення може бути оскаржене в Апеляційний суд Харківської області через
Червонозаводський районний суд м.Харкова шляхом подачі в десятиденний строк з
дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом двадцяти днів апеляційної скарги, з подачею її копії до Апеляційоного
суду Харківської області або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.