Справа №2 -2097/07/15
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ                  УКРАЇНИ

27 березня 2007
року  Київський районний суд м. Харкова у
складі:

головуючого
- судді                                   -
Шмадченко С.І.,

при
секретарі                                              -
Філіпенко B.C.,

розглянувши у попередньому судовому засідання цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Київського районної ради м.
Харкова про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

У березні 2007 року позивач звернувся до суду з вказаним позовом, в якому
просить визнати за ним право власності на квартиру АДРЕСА_1, після самовільного
перепланування.

У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_2 позов підтримала та суду
пояснила, що ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 10.10.2006 року
на праві власності належить зазначена трикімнатна квартира, в якій він у 2006
році самовільно виконав роботи по переплануванню квартири. У січні 2007 року КП
„ХМ БТІ" виданий технічний паспорт на самовільно переплановану квартиру та
згідно з технічним висновком після часткового перепланування квартира
відповідає діючим архітектурним, будівельним, пожежним, санітарним нормам та
придатна для подальшої експлуатації.

Представник відповідача Виконавчого комітету Київського районної Ради м.
Харкова Мякота О.Ю. у судовому засіданні проти задоволення позовних вимог
позивача не заперечувала.

Відповідно до ч. 4 ч ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється
судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 цього ж Кодексу. Згідно з ч. 4
ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для
того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Вислухавши представника позивача, представника відповідача, дослідивши
матеріали справи, суд вважає за необхідне позов задовольнити виходячи з
наступного:

Судом встановлено, що ОСОБА_1 належить на праві власності трикімнатна квартира
АДРЕСА_1 загальною площею 64, 4 м2 , що підтверджено нотаріально посвідченим
договором купівлі - продажу № ВЕС 5013888 від 10.10.2006 року та технічним
паспортом КП „ХМ БТІ" від 16.10.2006 року.

Відповідно до ст. 383 ЦК
України, власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у
квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого,-за умови, що ці
зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у
багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і
правил експлуатації будинку.

У 2006 році позивач самовільно виконав роботи по переплануванню квартири.
Згідно з технічним висновком ВАТ «Харківреконструкція» в результаті
перепланування загальна та житлова площа квартири не змінилась та негативно не
вплинуло на несучу властивість основних будівельних конструкцій будинку,
квартира відповідає діючим архітектурним, будівельним, пожежним, санітарним
нормам та придатна для подальшої експлуатації.

За самовільне виконання будівельних робіт на позивача було накладено
адміністративне стягнення у вигляді штрафу в розмірі 51,00 грн.

23 січня 2007 року КП „Харківське міське БТІ" надало
позивачу техпаспорт за реєстровим
НОМЕР_1   на квартиру АДРЕСА_1, згідно
якому після перепланування загальна площа квартири складає 64,4 м ,

житлова 43,4 м2
,у тому числі 1-а кімната - 16,0 м2, 2-а кімната - 14,8 м2, 3-а кімната -

12,8 м2, кухня -
7,0 м2, суміщеного санвузлу - 5,0 кв.м., коридор - м2, балкони - 6,0 м2.

Згідно зі ст.
391  ЦК України, власник майна має право вимагати усунення

перешкод у
здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

У відповідності до ч. 2 ст. 331 ЦК
України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки,
будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення
майна).

Таким чином, суд вважає можливим визнати перепланування квартири АДРЕСА_1
таким, що відповідає чинному законодавству.

Керуючись ч.2 ст. 331,ст.383,391 ЦК
України, ст.ст. 10,11, 130, 174, 212 - 215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самовільно переплановану трикімнатну
квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 64,4 м2, житловою площею 43,6 кв.м.: 1-а
кімната - 16,0 м2, 2-а кімната - 14,8 м2, 3-а кімната - 12,8 м2, кухня - 7, 0
м2, суміщеного санвузлу-5,0 кв.м., коридор -7,0 м , балконів - 6,0 м

Зобов'язати КП «МіськБТІ» провести правову реєстрацію вказаного
перепланування квартири на праві власності за ОСОБА_1.

Рішення може бути оскаржене шляхом подачі протягом 10 днів після його

проголошення до Київського райсуду
м. Харкова заяви про апеляційне оскарження

рішення суду та шляхом подачі протягом 20 днів після подачі вказаної заяви,
апеляційної

скарги.