РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
17.12.2007 р. № 2-3456/2007
суддя Солом'янського райо
нного суду Бобровник О.В.

м. Києва
при секретаріСлавовій Н.Ю.

розглянувши позовну заяву
Об'єднання співвласників ба
гатоквартирного будинку
«Башта»
до ОСОБА_1
про стягнення заборгов
аності
ВСТАНОВИВ:
У жовтні 2007 року Об'єдна
ння співвласників багатоква
ртирного будинку «Башта» (да
лі - ОСББ «Башта») звернулось д
о суду з позовом до ОСОБА_1
про стягнення заборгованос
ті за житлово-комунальні пос
луги в сумі 1952 гривень 46 копійо
к, посилаючись на те, що відпо
відач є власником квартири №
АДРЕСА_1, не сплатив своєч
асно і в повному обсязі плату
за комунальні послуги, внасл
ідок чого утворилась зазначе
на заборгованість.
Також позивач просить
стягнути з відповідача судо
ві витрати в сумі 81 гривні.
Представник позивача
в судовому засіданні позов п
ідтримав у повному обсязі та
просив по справі постановит
и заочне рішення.
Відповідач в судове за
сідання не з'явився, хоча був
належним чином повідомлений
. Причини неявки суду не повід
омив. Згідно ст. 224 ЦПК України у
разі неявки в судове засідан
ня відповідача, який належни
м чином повідомлений і від як
ого не надійшло повідомлення
про причини неявки або якщо з
азначені ним причини визнані
неповажними, суд може ухвали
ти заочне рішення на підстав
і наявних у справі доказів, я
кщо позивач не заперечує про
ти такого вирішення справи.

Вивчивши та дослідивши м
атеріали справи, суд вважає п
озов обгрунтованим, виходяч
и з наступного.
Судом встановлено, що
відповідач є власником кварт
ири № АДРЕСА_1.
Для забезпечення експлу
атації багатоквартирного жи
тлового будинку № АДРЕСА_1
згідно із ст. 385 Цивільного ко
дексу України, власниками кв
артир та нежитлових приміщен
ь створено об'єднання співвл
асників квартир.
Відповідно до ст. 4 Закон
у України „Про об'єднання спі
ввласників багатоквартирно
го будинку", таке об'єднання с
творюється для забезпечення
і захисту прав його членів, н
алежного утримання та викори
стання неподільного та загал
ьного майна, забезпечення св
оєчасного надходження кошті
в всіх платежів, передбачени
х законодавством та статутни
ми документами. Основна діял
ьність об'єднання полягає у з
дійснені функцій, що забезпе
чують реалізацію прав власни
ків приміщень на володіння т
а користування спільним майн
ом членів об'єднання, належне
утримання будинку та прибуд
инкової території, сприяння
членам об'єднання в отриманн
і житлово-комунальних та інш
их послуг належної якості за
обґрунтованими цінами та ви
конання ними своїх зобов'яза
нь, пов'язаних з діяльністю о
б'єднання.
Відповідно до ст. 16 Закону
України „Про об'єднання спів
власників багатоквартирног
о будинку" об'єднання має прав
о: визначення порядку утрима
ння, експлуатації та ремонту
неподільного і загального м
айна; прийняття на баланс май
на об'єднання; здійснення нео
бхідної господарської діяль
ності в порядку, визначеному
законом; визначення підрядн
ика, укладення договорів на у
правління та експлуатацію, о
бслуговування і ремонт майна
з будь-якою особою; використа
ння приміщень в житловому ко
мплексі для потреб органів у
правляти майновим комплексо
м об'єднання.

Відповідно до норм ст. 11 З
акону України „Про об'єднанн
я співвласників багатокварт
ирного будинку" після держав
ної реєстрації об'єднання сп
іввласників багатоквартирн
ого будинку самостійно прийм
ає рішення про забезпечення
експлуатації багатоквартир
ного житлового будинку.
Зборами власників квартир
та нежитлових приміщень у рі
шенні від 12.03.2006р. визначений пор
ядок утримання, експлуатаці
ї та ремонту неподільного і з
агального майна, а також прий
нято рішення про прийняття н
а баланс майнового комплексу
багатоквартирного житловог
о будинку № АДРЕСА_1 через
статутні органи ОСББ „Башта
".
15.05.2007р. ОСББ „Башта" було прийн
ято на баланс майновий компл
екс багатоквартирного будин
ку № АДРЕСА_1 і на підставі
укладених договорів із виро
бниками послуг здійснює обсл
уговування житлового багато
квартирного будинку № АДРЕ
СА_1.
Відповідач не сприйняв про
позицію позивача про укладен
ня із ним договору про наданн
я послуг з централізованого
опалення, постачання холодн
ої та гарячої води і водовідв
едення, утримання будинку та
прибудинкової території.
ОСББ „Башта", як виконавець
житлово-комунальних послуг,
надало відповідачеві послу
ги із утримання будинку та пр
ибудинкової території, до ск
ладу яких входить прибирання
внутрішньобудинкових примі
щень та прибудинкової терито
рії, санітарно-технічне обсл
уговування, обслуговування
внутрішньобудинкових мереж
, утримання ліфтів, освітлен
ня місць загального користув
ання, поточний ремонт, вивез
ення побутових відходів, тех
нічне обслуговування вузлів
обліку теплопостачання, тех
нічне обслуговування насосн
их станцій, оплата праці техн
ічного персоналу, вартість я
ких розрахована на підставі
тарифів, встановлених Розпо
рядженням Київської міської
державної адміністрації від
30.05.2007р. № 641.
Окрім того, ОСББ „Башта", як
виконавець житлово-комуналь
них послуг, надало відповіда
чеві послуги із централізова
ного опалення та гарячого, хо
лодного водопостачання та во
довідведення, виробником як
их є, відповідно АЕК „Київене
рго" та ВАТ „Акціонерна компа
нія „Київводоканал", вартіст
ь яких розрахована на підста
ві тарифів, затверджених Роз
порядженнями Київської місь
кої державної адміністрації
від 30.05.2007р. № 640, 642.
ОСББ „Башта", відповідно до
вказаних розпоряджень КМДА,
зобов'язане збирати із спожи
вачів оплату за спожиту ними
теплову енергію (гаряча вода
та опалення), холодну воду та
водовідведення, водовідвед
ення гарячої води, і переказу
вати зібрані кошти на рахунк
и виробників цих послуг.
Відповідачем вказані посл
уги не оплачені.
Згідно розрахунку відпові
дач заборгував за спожиті жи
тлово-комунальні послуги за
червень -жовтень 2007 року 1952, 46 грн
.
В судовому засіданні зд
ійснено огляд наступних доку
ментів: Розпорядження Солом'
янської районної в м. Києві де
ржавної адміністрації № 148 від
05.02.2007р., згідно якого, у зв'язку
із створенням ОСББ „Башта" ві
дмінено розпорядження, яким
було надано ТОВ „Рада" право о
бслуговування будинку № АД
РЕСА_1 лист заступника голо
ви Солом'янської районної в м
. Києві державної адміністра
ції № 717/01 від 11.07.2007р. про визначен
ня експлуатуючою організаці
єю будинку № АДРЕСА_1 ОСББ
„Башта", свідоцтво про держа
вну реєстрацію ОСББ „Башта",
постанова Солом'янського рай
онного суду м. Києва № 22-1388-а/07 від
11.01.2007р., якою визначено незакон
не призначення ТОВ „Рада" екс
плуатуючою організацією буд
инку № АДРЕСА_1 лист № 26/03/30 в
ід 05.02.07р. за підписом генеральн
ого директора ТОВ „Рада 3" Мали
шевського В.О. про те, що ТОВ „Р
ада 3" не являється та ніколи н
е являлося балансоутримувач
ем багатоквартирного будинк
у № АДРЕСА_1; Акт прийому на
баланс від 15.05.2007р. ОСББ „Башта" м
айнового комплексу багатокв
артирного будинку № АДРЕСА
_1; постанова Господарськог
о суду м. Києва у справі № 45V247-Aві
д 07.06.2007р., якою відмовлено у позо
ві ЗАТ „Позняки-жил-буд" у скас
уванні державної реєстрації
ОСББ „Башта"; рішення Господа
рського суду м. Києва у справі
№ 45Y76 від 26.02.2007р., згідно якого роз
ірвано договір між ТОВ „Рада
3" та АЕК „Київенерго" про тепл
опостачання та покладено зоб
ов'язання щодо укладення дог
овору між АЕК „Київенерго" та
ОСББ „Башта"; ухвала Верховно
го Суду України у справі № 45/76 в
ід 30.08.2007р.; договір на постачанн
я теплової енергії у гарячій
воді № 310945 від 01.06.2007р. між АЕК „Киї
венерго" та ОСББ „Башта" та док
ументи, що підтверджують опл
ату спожитої теплової енергі
ї; рішення Господарського су
ду м. Києва у справі № 45Y77 від 26.02.2007
р. згідно якого розірвано дог
овір про водопостачання та в
одовідведення між ТОВ „Рада
3" та ВАТ АК „Київводоканал" та
покладено зобов'язання щодо
укладення договору про водо
постачання та водовідведенн
я між ВАТ АК „Київводоканал" т
а ОСББ „Башта"); ухвала Верховн
ого Суду України у справі № 45Y77
від 30.08.2007р.; договір на постачан
ня питної води та приймання с
тічних вод через приєднані м
ережі № 07638/4-09 укладеного між ВА
Т АК „Київводоканал" та ОСББ „
Башта" та документи, що підтв
ерджують оплату питної води
і водовідведення; ухвала Гос
подарського суду м.

Києва у справі № 45/75 від 25.12
.2006р. за позовом ОСББ „Башта" пр
о звільнення приміщень та ви
лучення документів, якою бул
о здійснено забезпечення поз
ову, шляхом заборони ТОВ „Рад
а З" здійснювати дії з експлуа
тації будинку № АДРЕСА_1); у
хвала Господарського суду м.
Києва у справі № 45/75 від 18.04.2007р. за
позовом ОСББ „Башта" про звіл
ьнення приміщень та вилученн
я документів, якою скасовані
заходи із забезпечення позо
ву за заявою ОСББ „Башта"; ухва
ла Господарського суду м. Киє
ва у справі № 45/75 від 15.10.2007р. за поз
овом ОСББ „Башта" про звільне
ння приміщень та вилучення д
окументів про закриття прова
дження у справі через відсут
ність предмету спору; догові
р на перевезення та утилізац
ію твердих побутових відході
в від 14.05.2007р. та документи, що пі
дтверджують оплату перевезе
ння та утилізації твердих по
бутових відходів; договір на
виконання робіт з технічног
о обслуговування та ремонту
ліфтів від 01.06.2007р. та документи,
що підтверджують оплату роб
іт з технічного обслуговуван
ня та ремонту ліфтів.
З огляду на наведене по
зов Об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку «
Башта» підлягає задоволенню
.
З урахуванням задоволе
ння позову, стягненню з відпо
відача на користь позивача п
ідлягають судові витрати в с
умі 51 гривні судового збору та
30 гривень на інформаційно-тех
нічне забезпечення розгляду
справи відповідно до вимог с
т. 88 ЦПК України.
Враховуючи викладене,
на підставі п.5) ч. 3. ст. 20 та п.6) ч.1 с
т. 24 Закону України Закону Укр
аїни „Про житлово-комунальні
послуги", ст. 12, 16 та 17 Закону Укр
аїни „Про об'єднання співвла
сників багатоквартирного бу
динку", ст. 16, 22 ЦК України, ст.ст
.3, 15, 118, 119, 224, 226 ЦПК України, -
ВИРІШИВ:
Позов Об'єднання співв
ласників багатоквартирного
будинку «Башта» до ОСОБА_1
задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 н
а користь Об'єднання співвла
сників багатоквартирного бу
динку «Башта» заборгованіст
ь в сумі 1952 гривень 46 копійок, с
удовий збір у розмірі 51 гривні
та 30 гривень витрат на інформ
аційно-технічне забезпеченн
я розгляду справи, а всього с
тягнути 2033 гривень 46 копійок.

Рішення може бути оска
ржено позивачем на протязі 20 д
нів після подання заяви про а
пеляційне оскарження, яка по
дається протягом 10 днів з дня
його проголошення.
Рішення може бути перег
лянуто судом, який його поста
новив, за письмовою заявою ві
дповідача, яка має бути подан
а протягом 10 днів з дня отрима
ння його копії.