Справа №2-391 2007 р.
1 лютого 2007 року При
морський районний суд м. Одес
у складі: головуючої судді К
равчук Т.С. при секретарі Лах
матової С. В. розглянувши у від
критому судовому засіданні у
м. Одесі цивільну справу за п
озовом ОСОБА_1 до Приморсь
кої районної адміністрації О
деської міської ради про виз
нання права власності на рек
онструйовану квартиру,
До суду з позовними вимога
ми до Приморської районної а
дміністрації Одеської міськ
ої ради про визнання права вл
асності звернувся ОСОБА_1
. , указуючи, що він є власнико
м квартири АДРЕСА_1 в м. Од
есі, яка знаходиться на треть
ому поверсі чотирьохповерхо
вого будинку та складається
з двох жилих кімнат, площею 12,
20 кв.м. та 14, 60 кв.м. , кухні, площею
4, 40 кв.м. , туалету, площею 2, 60 кв.м
. , коридору площею 3, 10 кв.м. , заг
альною площею 36, 90 кв.м. . Ним була
здійснена реконструкція ква
Позивач просить суд визнат
и за ним право власності на ре
конструйоване жиле приміщен
ня квартири АДРЕСА_1 в м. О
десі , яка після реконструкці
ї складає: три жилих кімнати,
площею 12, 20 кв.м. , 14, 30 кв.м. та 23, 30 кв
.м. , кухню площею 14, 50 кв.м. , туале
т площею 2, 60 кв.м. , тераса площе
ю 2, 10 кв.м. , загальною площею 69, 00 к
в.м. , згідно технічному паспо
рту, - виготовленому КП «Одесь
ке міське бюро технічної інв
ентаризації та реєстрації об
'єктів нерухомості» станом н
В зв'язку з неявкою представ
ника Приморської районної ад
міністрації Одеської місько
ї ради, який повідомлений нал
ежним чином про час і місце су
дового розгляду, але ж не пов
ідомив суд про причини неявк
и, судом постановлено ухвалу
про заочний розгляд справи.
Вислухавши пояснення пози
вача, вивчивши матеріали спр
ави, суд вважає, що позовні ви
моги ОСОБА_1. . підлягають з
адоволенню з наступних підст
В ході судового засідання в
становлено, що згідно свідоц
тва про право власності від 12,
11, 1997 року № 29 , зареєстрованого
в КП «Одеське міське бюро тех
нічної інвентаризації та реє
страції об'єктів нерухомості
» 26.11.1997 року за № 409 ОСОБА_1. є в
ласником квартири АДРЕСА_1
в м. Одесі, яка знаходиться
на третьому поверсі чотирьо
хповерхового будинку та скла
дається з двох жилих кімнат,
площею 12, 20 кв.м. та 14, 60 кв.м. , кухн
і, площею 4, 40 кв.м. , туалету, пло
щею 2, 60 кв.м. , коридору площею 3, 1
0 кв.м. , загальною площею 36, 90 кв.м
Позивачем за власний рахун
ок та власними силами, але ж б
ез відповідного на те дозвол
у, була здійснена реконструк
ція квартири, а саме :побудов
ана прибудова, , перегородка
між жилими кімнатами , кухнею
Відповідно до ст. 31 ч.1 п.п.1 Зак
ону України «Про місцеве сам
оврядування в Україні», . ст.
14 Закону України «Про основи м
істобудування» проведення р
обіт з прийняття в експлуата
цію закінчених будівництвом
об'єктів у порядку, встановл
еному законодавством, відне
сено до компетенції виконавч
Зазначені повноважені від
повідно до п.3.2.7 розділу 3 Полож
ення про районну адміністрац
ію Одеської міської ради, зат
вердженого рішенням Одесько
ї міської ради від 27.06.2006 p. № 20-Vпокл
адені на районну адміністрац
ію Одеської міської ради.
Порядок отримання дозволу
на проектні роботи по реконс
трукції приміщень, які не змі
нюють функціонального призн
ачення, отримання вихідних д
аних для проектування, розро
бку, узгодження та затвердже
ння проектно-кошторисної док
ументації, виконання будіве
льних робіт та приймання до е
ксплуатації встановлений По
ложенням про порядок реконст
рукції вбудованих, вбудован
о-прибудованих та прибудован
их приміщень в м. Одесі, затве
рдженим у новій редакції ріш
енням Одеської міської ради
від 17.04.2001 г. № 2153-ХХІІІ та Порядком
прийняття в експлуатацію за
кінчених будівництвом об'єкт
ів, затвердженого Постаново
ю Кабінету Міністрів України
від 22.09.2004 р. № 1243.
Відповідно до п.п.5.1 Положенн
я про порядок реконструкції
вбудованих, вбудовано-прибу
дованих та прибудованих прим
іщень в м. Одесі дозвіл на зді
йснення будівельних робот ви
дає інспекція державного арх
ітектурно-будівельного конт
ролю на підставі узгодженої
в установленому порядку прое
ктно-кошторисної документац
ії. Після завершення будівел
ьних робіт об'єкт підлягає пр
ийманню до експлуатації(п.п.5.7
, 5.8 Положення). Згідно Порядку п
рийняття в експлуатацію закі
нчених будівництвом об'єктів
прийняття до експлуатації з
акінчених реконструкцією об
'єктів здійснюється шляхом п
ідтвердження відповідності
здійсненої реконструкції за
твердженому проекту, саніта
рним, протипожежним нормам,
вихідним даним на проектува
Враховуючи те, що прийнятт
я в експлуатацію закінчених
будівництвом об'єктів можлив
о лише при додержанні встано
вленого порядку здійснення б
удівництва, відповідно до уз
годженої проектної документ
ації та отримання дозволу на
будівництва, а також те, що З
аконами України «Про місцеве
самоврядування в Україні», «
Про основи містобудування» д
о компетенції виконавчих орг
анів рад не віднесено прийня
ття в експлуатацію самочинно
збудованих об'єктів, узаконе
ння проведеної ОСОБА_1. ре
конструкції можливо лише у с
Згідно технічного висновк
у про можливість збереження
реконструкції квартири № 7 по
Обсерваторному провулку, 6 в
місті Одесі, конструктивні р
ішення здійсненної реконстр
укції відповідають вимогам Д
БН В.2.2-15-2005 «Жилі будівлі. Загаль
ні положення», СНІП 2.08-01- 89, Можл
иво збереження здійсненної р
еконструкції та подальша екс
плуатація об'єкту в якості жи
На здійснення реконструкц
ії належної позивачеві кварт
ири була отримана згода сусі
дів із квартир № 4, 8, 10, 11.
Таким чином, здійснена ОС
ОБА_1. реконструкція у певні
й мірі відповідає вимогам ДБ
Н та не порушує інтереси інши
Відповідно до ч.1 ст. 331 ЦК Укр
аїни право власності на нову
річ, яка виготовлена (створе
на) особою, набувається нею, я
кщо інше не встановлено дого
Враховуючи те, що реконстр
укція жилих приміщень кварти
ри АДРЕСА_1 в м. Одеси була
здійснена ОСОБА_1. за влас
ні кошти та власними силами т
а відповідає всім вимогам бу
дівельних норм та правил, які
пред'являються при здійснен
ні реконструкції відповідни
х приміщень, за ним повинно б
ути визнано право власності
на реконструйоване жиле прим
Керуючись ст. ст. 60, 169 4.4, 213, 215, 224-226
, 228 ЦПК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 - задовольн
Визнати за ОСОБА_1
право власності на рекон
струйоване жиле приміщенн
я квартири АДРЕСА_1в м. О
десі, яка після реконструкці
ї складає: три жилих кімнати,
площею12, 20 кв.м. , 14, 30 кв.м. та 23, 30 кв.
м. , кухню площею 14, 50 кв.м. , туале
т площею 2, 60 кв.м. , тераса площе
ю 2, 10 кв.м. , загальною площею 69, 00 к
в.м. , згідно технічному паспо
рту, виготовленому КП «Одесь
ке міське бюро технічної інв
ентаризації та реєстрації об
'єктів нерухомості» станом н
Заочне рішення може бути пе
реглянуто судом, що його ухва
лив, за письмовою заявою відп
овідача, яку може бути подано
протягом десяти днів з дня от
римання копії рішення.
Рішення може бути оскаржен
о в апеляційному порядку до А
пеляційного суду Одеської об
ласті через Приморський райо
нний суд м. Одеси шляхом пода
чі в 10- денний строк з дня прого
лошення рішення заяви про ап
еляційне оскарження і поданн
ям після цього протягом 20 днів
апеляційної скарги, з подаче
ю її копії до апеляційної інс
танції.