РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 лютого 2007
р.                                                             справа
№ 2-4272/06

Приморський
районний суд м. Одеси в складі:

головуючого
судді - Турецької І.О.

при секретарі -
Скоріній Т.С.     розглянувши у
відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Одесі цивільну справу за позовом
ОСОБА_1до ОСОБА_2, яка також діє в інтересах неповнолітньої ОСОБА_3про визнання
угоди купівлі-продажу дійсною

ВСТАНОВИВ:

Позивач,
звернувшись з вищевказаною заявою в суд, просить визнати договір
купівлі-продажу 4021000 частин квартири № АДРЕСА_1 - дійсним, тому що вона
була придбана нею на Одеській товарній біржі і нотаріус не приймає зазначену
угоду до виконання, у зв'язку з тим, що порушена форма її укладення, а саме
нотаріальне посвідчення.

Відповідач у
судове засідання не з'явилася, сповіщалася, про причини неявки суд не
повідомила.

Зі згоди
позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає
положенням ст.224 ЦПК України.

Суд, з'ясувавши
обставини справи та перевіривши їх доказами, вважає позов обґрунтованим і підлягаючим
задоволенню з наступних підстав.

Матеріалами
справи встановлено, що згідно, договору № 14015 купівлі-продажу нерухомого
майна від 29 квітня 1996 р. позивач, придбала у відповідача 4021000 частин
квартири № АДРЕСА_1.

Зазначений
договір купівлі-продажу був оформлений на Одеській товарній біржі.

В даний час
позивач має намір розпорядитися спірною квартирою, однак при звернені в
нотаріальну контору їй було відмовлено в оформленні договору, у зв'язку з тим,
що попередня угода була оформлена з порушенням вимог закону, а саме нотаріально
не посвідчена.

У відповідності
зі ст.655 ЦК України,
позивач цілком . виконала договір купівлі-продажу, а саме, оплатила вартість
квартири, а відповідач по справі передала квартиру у власність позивача.

У відповідності
зі ст.657 ЦК України
договір купівлі-продажу квартири складається в письмовій формі і підлягає   нотаріальному посвідченню, у випадку
недотримання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий
договір у відповідності зі ст.220 ЦК
України є нікчемним. Разом з тим, у відповідності зі ст.220 ГК України,
сторони   домовилися щодо усіх важливих
умов договору, що підтверджується письмовим договором купівлі-продажу квартири,
відбулося повне виконання договору, а саме позивачем оплачена вартість квартири,
однак відповідач у справі ухилилася від його нотаріального посвідчення, у
зв'язку з чим, суд вправі визнати такий договір дійсним. У цьому випадку
наступне нотаріальне посвідчення договору не потрібно.

Проаналізувавши
вищевикладене, суд вважає, що позивачем представлені докази виконання умов
договору купівлі-продажу спірної квартири, у зв'язку з чим, угоду необхідно
визнати дійсною.

На підставі
викладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 224-226, 367 ЦПК України

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1до
ОСОБА_2, яка також діє в інтересах неповнолітньої ОСОБА_3про визнання угоди
купівлі-продажу дійсною -задовольнити.

Визнати договір
№ 14015 від 29 квітня 1996 р. купівлі-продажу 4021000 частин квартири
АДРЕСА_1, укладений на Одеській товарній біржі між ОСОБА_1та ОСОБА_2, яка також
діяла в інтересах неповнолітньої ОСОБА_3- дійсним.

Направити
ОСОБА_2копію заочного рішення на протязі п'яти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення
може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача,
поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

На рішення
протягом десяти днів з дня його проголошення може бути подано заяву про
апеляційне оскарження, а протягом двадцяти днів після подання заяви подано
апеляційну скаргу до апеляційного суду Одеської області через суд першої
інстанції.