Справа
№ 2-2595/2007 р.
Е М              У К Р А Ї Н И
року           Шосткинський міськрайонний
суд Сумської області у складі:
судді Чернобая О.І.,
попередньому судовому засіданні у приміщенні Шосткинського міськрайонного суду
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про встановлення факту
належності на праві власності померлій незавершеного будівництва, самовільно
збудованої підсобної господарської споруди, земельної ділянки та визнання права
власності на незавершене будівництво жилого будинку, самовільно збудовану
підсобну господарську споруду, земельну ділянку в порядку успадкування за
до суду з вказаним позовом, в якому зазначив, що  ІНФОРМАЦІЯ_1 померла його мати ОСОБА_4, яка
заповіту не складала, а спадкоємцями за законом є він, його брат ОСОБА_2 та
мешкав з матір*ю на день її смерті та згідно ст. 1261 ЦК України прийняв
спадщину, так як ОСОБА_2 та ОСОБА_3. відмовились від спадщини на його користь.
ОСОБА_4 придбала  житловий будинок
АДРЕСА_1 та 23.09.1993 р. отримала дозвіл на будівництво нового будинку на
території свого будинку згідно рішення Шосткинської міської ради.
ОСОБА_4 збудувала цей житловий будинок в значній частині готовності, яка
складає 69%, і незначною  залишається
частка незавершеної частини будівництва, в зв*язку з чим при своєму житті вона
не отримала акт прийомки та свідоцтво про право власності на збудований
ОСОБА_4 за життя самовільно без дозволу та проекту збудувала тамбір.
Шосткинської міськради від 25.04.1996 року у власність ОСОБА_4 була передана
земельна ділянка, загальною площею 0,0615 га, яка розташована за адресою її
будинку АДРЕСА_1. Державний акт про право власності на цю земельну ділянку за
життя вона не отримала.
відсутності свідоцтва про право власності та інших документів про прийомку
жилого будинку АДРЕСА_1, дозволу та проекту на будівництво тамбуру в старому
житловому будинку та державного акту про право власності на земельну ділянку
він не має змоги оформити прийняття спадщини після смерті матері в нотаріальній
конторі та в подальшому розпорядитись спадщиною.
судовому засіданні позивач ОСОБА_1. позовні вимоги підтримав в повному обсязі
та просить їх задовольнити.
ОСОБА_2 та ОСОБА_3. в судове засідання не з*явилися,  кожен окремо надали заяви, де з позовними
вимогами згодні та просять справу слухати без їх участі.
Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК України при визнанні
позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 цього ж
Кодексу. Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову
суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення
пояснення позивача, дослідивши докази по справі, суд дійшов висновку, що позов
підлягає задоволенню з наступних підстав.
житловий будинок АДРЕСА_1, розташований на земельній ділянці розміром 615 кв.м.
у ОСОБА_5, що підтверджується копією договору купівлі-продажу від 23.02.1993 р.
Виконкому Шосткинської міської ради від 23.09.1993 р. ОСОБА_4 було надано
дозвіл на будівництво житлового будинку по АДРЕСА_1замість старого будинку
копії довідки Шосткинського міського управління земельних ресурсів від
02.02.2007 р., наданою ОСОБА_1. як спадкоємцю майна померлої ОСОБА_4, земельна
ділянка площею 0,0615 га по АДРЕСА_1 рішенням виконкому Шосткинської міської
ради № 128 від 25.04.1996 р. була передана безоплатно ОСОБА_4 у приватну
власність для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських
будівель і  споруд у порядку
приватизації, але державний акт на право власності на вказану земельну ділянку
не був оформлений і зареєстрований нею у встановленому законом порядку
ІНФОРМАЦІЯ_1, що підтверджується копією свідоцтва про смерть /а.с.11/.
зареєстрований та проживав разом з матір*ю ОСОБА_4 по день її смерті за адресою
АДРЕСА_1, що підтверджується клпією довідки про склад сім*ї /а.с.5/.
матір*ю позивача, що підтверджується рішенням Шосткинського міськрайсуду
Сумської області від 11.06.2007 р., та копіями свідоцтв про народження
копії технічного паспорту на будинок АДРЕСА_1здійснене перепланування,
внаслідок чого жила площа стала 35,4 кв.м., а загальна 55 кв.м., а також
збудований тамбур та мається незавершене будівництво, з відсотком готовності
ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту
завершення будівництва. У разі необхідності особа може укласти договір щодо об*єкта
незавершеного будівництва, право власності на який реєструється органом, який
здійснює державну реєстрацію права на нерухоме майно на підставі документів, що
підтверджують право власності або користування земельною ділянкою для сворення
об*єкта нерухомого майна.
до  ст. 376 ЦК України житловий будинок,
будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо
вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для
цієї мети або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту або з
істотними порушеннями будівельних норм і правил. На вимогу власника земельної
ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке
самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
383  ЦК України власник квартири може на
свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для
використання як єдиного цілого,- за умови, що ці зміни не призведуть до
порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та
не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку, а тому
ОСОБА_4 мала право на свій розсуд перепланувати вищевказаний будинок.
ст.392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права
власності, у разі відсутності документа, який засвідчує його право власності.
ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за законом мають діти
спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його
смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.
ст. 1268 ЦК України спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем
на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом
строку, встановленого статтею 1270 цього Кодексу, він не заявив про відмову від
вимог ст.ст. 1274 ЦК України спадкоємець за законом має право вімовитися від
прийняття спадщини на користь будь-якого із спадкоємців за законом незалежно
Земельного кодексу України громадяни та юиридичні особи набувають права
власності та права користування земельними ділянками із земель державної або
комунальної власності за рішенням органів виконачої влади або органів місцевого
самоврядування в межах їх повноважень.
ст. 152 Земельного кодексу України власник земельної ділянки або  землекористувач може вимагати усунення
будь-яких порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов*язані з
позбавленням  права володіння земельною
ділянкою і відшкодування завданих збитків.
до  п. 8 Постанови Пленуму Верховного
Суду України  “Про практику застосування
судами законодавства, що регулює право приватної власності громадян на
жилий будинок” від 04.10.1991 р. різні
господарські будівлі (літні  кухні,  сараї
тощо)  є підсобними  будівлями
і складають з будинком одне ціле.
Тому при відчуженні жилого будинку вони
переходять до нового власника разом з  будинком,
якщо  при  укладенні договору про відчуження не було обумовлено їх знесення або перенос попереднім
додатку 1 до пункту 2.1
Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно,
затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року N 7/5,
правовстановлювальним документом, на підставі якого провадиться реєстрація
права власності на об*єкти нерухомого майна може бути рішення суду про визнання права власності на
об'єкти нерухомого майна.
що в судовому засіданні було встановлено, що матір*ю позивача ОСОБА_4 було
розпочато будівництво будинку по АДРЕСА_1 Сумської області, але залишилось
незавершеним з причини її смерті, в зв*язку з чим на цей будинок відсутні свідоцтво
про право власності та будь-які інші документи, а також відсутній дозвіл та
проект на тамбур, збудований ОСОБА_4 самочинно, і так як це будівництво не
порушує будівельних вимог, прав та інтересів інших осіб, суд вважає за можливе
задовольнити позов в повному обсязі.
10, 60, 130, 174, 212, 213, 215 ЦПК України, ст.ст. 331, 376, 383, 392, 1261,
1268, 1270, 1274 ЦК України, ст.ст. 116, 152 Земельного кодексу України, п. 8
Постанови Пленуму Верховного Суду України
“Про практику застосування судами законодавства, що регулює право
приватної власності громадян на жилий будинок” від 04.10.1991 р., Тимчасовим
положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджене
Наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року N 7/5 суд, -
ОСОБА_1  задовольнити.
належності об*єкта незавершеного будівництва житлового будинку АДРЕСА_1, яке
визначене в технічному паспорті літерами “Д-2”, “МС”, “д”  за ОСОБА_4, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1.
ОСОБА_1 право власності на об*єкт незавершеного будівництва житлового будинку
АДРЕСА_1, визначений в технічному паспорті літерами “Д-2”, “МС”, “д”  в порядку успадкування за законом після
смерті його матері ОСОБА_4, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1.
переобладнання житлового будинку АДРЕСА_1, внаслідок чого житлова площа цього
будинку склала - 35,4 кв.м., загальна - 55,0 кв.м., і був збудований тамбур під
належності самовільно збудованого тамбуру під літерою “а” до  житлового будинку АДРЕСА_1 та його
переобладнання в зв*язку з яким  житлова
площа складає - 35,4 кв.м., загальна - 55,0 кв.м. на праві власності ОСОБА_4,
яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1.
ОСОБА_1 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 визначений в технічному
паспорті під літерою “А-1”, в якому житлова площа складає - 35,4 кв.м.,
загальна - 55,0 кв.м.  та тамбуром під
літерою  “а” в порядку успадкування за
законом після смерті його матері ОСОБА_4, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1.
належності на праві власності  земельної
ділянки, загальною площею 0,0615 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 ОСОБА_4,
яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1.
ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку, загальною площею 0,0615 га,
розташовану за адресою: АДРЕСА_1в порядку успадкування за законом після смерті
його матері ОСОБА_4, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1.
Рішення
суду може бути оскаржене до апеляційного суду Сумської області через
Шосткинський міськрайонний суд шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження
протягом десяти днів з дня проголошення рішення і подачі після цього
апеляційної скарги протягом двадцяти днів.

Апеляційна скарга може бути подана без попереднього
подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається у строк,
встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення
суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне
оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було
подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у
строк, встановлений статтею 294 цього Кодексу, рішення суду набирає законної
сили після закінчення цього строку.

Суддя                                                                                               О.І.Чернобай