Справа №2-291 2007
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 січня 2007 року Харківський районний суд Харківської області у складі:

головуючого - судді - Козирєвої Г.М.

при секретарі                   Нетецькій Н.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел. Покотилівка справу за позовною
заявою директора Закритого акціонерного товариства "ACTAPTА" Толстова Івана Олександровича до Покотилівської селищної ради, про визнання
права власності на нежитлові споруди,-

ВСТАНОВИВ:

Толстов І.О. звернувся до суду з позовною заявою до Покотилівської селищної
ради про визнання права власності на нежитлові споруди, посилаючись на те, що рішенням Покотилівської селищної ради
Харківського району Харківської областівід 13.10.1992 року за № 365 було надано у постійне користування
ОПДСП тресту "Укрелеватормлинбуд" земельну ділянку, згідно геодезичної зйомки 1992 року, по вул.Миру смт.Покотилівка
Харківського району, Харківської області, площею 2,9 га.

Виконавчим комітетом Харківської районної ради депутатів трудящих ОПДСП тресту "Укрелеватормлинбуд" був виданий
Акт у тому, що за вказаним землекористувачем закріплюються в безстрокове і
безоплатне користування 2,9 га землі для виробничої діяльності
та житлового фонду. Акт зареєстровано в книзі записів
державних актів на право користування землею за № 426 у 1993 році.

У жовтні 1995 року ЗАТ "ACTAPTА" Млинелеваторбуд розпочало будівництво нежитлових споруд: літ."А-1,Б-1"-
склади, літ."В-1,Г-1"- ангари, літ."Д-1" столярний цех,
літ."Е-1" сушка, літ."епд" - підвал, літ."Ж-1"-пілорама, літ."3,И,Л,Н"- навіси, літ."Н" - пожарний резервуар, №1-4 - ворота, № 5,6 - огорожа, літ."К" - свердловина. Будівництво нежитлових споруд провадилося товариством за власні кошти, власною працею з залученням фахівців, які мають ліцензію на проведення будівельних
робіт.

Вказані нежитлові споруди робились без належним чином затвердженого
проекту, тому будівництво вважається самочинним. Але воно здійснювалось на підставі діючих норм і правил будівництва, на земельній
ділянці, яка законно знаходилася у користуванні позивача.

За діючим законодавством право власності на самочинне будівництво визнається в судовому порядку. Відповідно до ст. 376 ч.5 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної дялянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване
на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно технічного висновку "Про стан будівельних констукцій і про можливості подальшої експлуатації нежитлових споруд:
ангарів № 1, № 2, складів № 1, № 2, столярного цеху, сушки, пілорами, навісів по вул.Миру, 25 смт.Покотилівка Харківського району, Харківської області,
наданого Харківським проектним інститутом
"Промзернопроект" 2006 р., шифр № 3803, інв. № 1,
рішення, прийняті при будівництві, відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм
та правил державних стандартів і забезпечують безпечну їх подальшу експлуатацію. Дослідженням встановлено, що
будівельні конструкції не мають дефектів
та ушкоджень, які б вказували на зниження їх несучих здібностей, з позиції жорсткості та надійності відповідають
вимогам ДБН України. Тому просить
визнати за ЗАТ "АСТАРТА" Млинелеваторбуд право власності на самочинно збудовані нежитлові споруди
літ."А-1,Б-1" - склад, літ."В-1, Г-1" -ангари, літ."Д-1"- столярний цех,
літ."Е-1"- сушку, літ. "епд" - підвал, літ."Ж-1" -пілораму, літ."3,И,Л,Н" - навіси,
літ."Н"- пожарний резервуар, № 1-4 - ворота, № 5,6 - огорожу, літ."К" - свердловину, що розташовані в
смт.Покотилівка Харківського району, Харківської області, вул.Миру,25.

Покотилівська селищна рада не заперечує проти задоволення позовних вимог ЗАТ "АСТАРТА" за умови внесення ним
коштів на розвиток інженерно-транспортної та соціальної
інфраструктури населених пунктів у розмірі 25% вартості
об"єктів, на які визнається право власності.

Позивач у судовому засіданні не заперечував проти зобов"язання його сплатити ці кошти при визнанні за ним права власності на
самочинні нерухомі об"єкти.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази по справі, суд
вважає, що заявлений позов підлягає задоволенню.

Відповідно до ст.376 ч.5 ЦК України, на вимогу власника
(користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на
нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших
осіб.

У судовому засіданні встановлено, що позивачем самочинно побудовано нежитлові приміщення: літ."А-1,Б-1" - склади, літ."В-1, Г-1" - ангари, літ."Д-1"- столярний цех, літ."Е-1"-
сушка, літ. "епд" - підвал, літ."Ж-1"
-пілорама, літ."3,И,Л,Н" - навіси, літ."Н"- пожарний резервуар, № 1-4 - ворота, № 5,6 -огорожа, літ."К" - свердловина на земельній ділянці, площею 2,9 га, яка передана йому у безоплатне
користування на підставі Державного Акту на право користування землею, зареєстрованого в книзі записів державних актів
на право користування землею за № 426 у 1993 році (а.с.43-46).

Є Технічний
висновок "Про стан будівельних констукцій і про можливості подальшої експлуатації нежитлових споруд: ангарів № 1, № 2, складів № 1, № 2, столярного цеху, сушки, пілорами,
навісів по вул.Миру, 25 смт.Покотилівка Харківського
району, Харківської області", наданий Харківським проектним інститутом "Промзернопроект" 2006 р., шифр №
3803, інв. № 1, про те, що рішення, прийняті при
будівництві, відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних,
протипожежних та інших діючих норм та правил державних стандартів і
забезпечують безпечну "їх подальшу експлуатацію.
Дослідженням встановлено, що будівельні конструкції не мають дефектів та ушкоджень, які б вказували на зниження
їх несучих здібностей, з позиції жорсткості
та надійності відповідають вимогам ДБН України, а також не порушують
прав інших осіб.

Покотилівська
селищна рада не заперечує проти визнання за позивачем

права власності на ці нежитлові
приміщення при внесенні ним коштів на

розвиток інженерно-транспортної та соціальної
інфраструктури, а позивач не

заперечує
проти внесення цих коштів у розмірі 25% вартості об"єктів, на які

визнається
право власності, що складає 15749,92 грн.

Тому, відповідно до вимог ч.5 ст.376 ЦК України, можливо визнани на зазначене
самочинне будівництво право власності за позивачем, у порядку забудови,
зобов"язавши його до сплати на рахунок Покотилівської селищної ради р/р 0442,
Код 04396733 Банк ВУДК України в Харківській області, МФО 851011 на розвиток інженерно-транспортної
та соціальної інфраструктури у відповідності з
постановою Кабінету Міністрів України від 30 грудня 2000 р. № 1930 "Про
встановлення гранічного розміру залучених коштів замовника на розвиток інжерено-транспортної та соціальної інфраструктури населених пунктів", 25% вартості об"єктів, на
які визнається право власності, що складає 15749,92 грн.

Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 210, 212, 214-215, 218 ЦПК України, ст.376 ч.5 ЦК України, Постановою Кабінету Міністрів України від 30 грудня 2000 р. № 1930 "Про встановлення гранічного розміру
залучення коштів замовника на розвиток інженерно-транспортної та
соціальної інфраструктури населених пункті" суд,-

ВИРІШИВ:

1.    Позовні вимоги директора Закритого акціонерного
товариства

"ACTAPTА" Млинелеваторбуд Толстова Івана
Олександровича задовольнити.

Визнати за Закритим акціонерним товариством "АСТАРТА" Млинелеваторбуд право власності на самочинно побудовані
нежитлові приміщення :
літ."А-1,Б-1" -
склади, літ."В-1, Г-1" -
ангари, літ."Д-1"-столярний
цех, літ."Е-1"- сушку, літ. "епд" - підвал,
літ."Ж-1" -пілораму, літ."3,И,Л,Н"
- навіси, літ."Н"- пожарний резервуар, № 1-4 - ворота, № 5,6 -огорожу, літ."К" - свердловину, що
розташовані за адресою: вул.Миру, 25 смт.Покотилівка,
Харківського району, Харківської області, враховуючи Технічний висновок Харківського проектного
інституту "Промзернопроект" про
те, що будівельні конструкції не мають дефектів та ушкоджень, які б вказували на зниження їх несучих здібностей і
будівельні конструкції з позиції жорсткості
та надійності відповідають вимогам ДБН України, а також не порушують
прав інших осіб.

2.   Зобов"язати комунальне підприємство
"Харківське районне бюро

технічної інвентаризаці'ї" зареєструвати право
власності на самочинно

побудовані нежитлові приміщення літ."А-1,Б-1" -
склади, літ."В-1, Г-1" -

ангари, літ."Д-1"- столярний цех,
літ."Е-1"- сушку, літ. "епд" - підвал, літ."Ж-1"

-пілораму, літ."3,И,Л,Н" - навіси,
літ."Н"- пожарний резервуар, № 1-4 - ворота,

№ 5,6 - огорожу, літ."К" - свердловину, що
розташовані за адресою: вул.Миру,

25 смт.Покотилівка, Харківського району, Харківської
області, за Закритим

акціонерним
товариством "АСТАРТА" Млинелеваторбуд.

Зобов"язати
Закрите акціонерне товариство "АСТАРТА" Млинелеваторбуд сплатити на
рахунок Покотилівської селищної ради р/р

0442, Код 04396733 Банк ВУДК України в Харківській області, МФО 851011 на розвиток
інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури у відповідності з постановою Кабінету Міністрів України від
30 грудня 2000 р. № 1930 "Про встановлення
гранічного розміру залучених коштів замовника на розвиток інжерено-транспортної та соціальної інфраструктури населених пунктів", 25% вартості об"єктів, на які
визнається право власності, що складає 15749,92 грн.

На рішення протягом 10 днів з дня його проголошення може бути подано заяву
про оскарження, після чого протягом 20 днів може бути подано апеляційну скаргу через Харківський районний суд
до Апеляційного суду Харківської
області, з подачею її копії до апеляційної інстанції, або в порядку ч.4
ст.295 ЦПК України.