Справа №2-4232/07 ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ
11 квітня 2007 р. Малиновський районний суд м. Одеси у складі:
судді     Дрішлюка А.І.,
за участю секретаря            Іскрич В.В.,
відкритому судовому засіданні в м.Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору купівлі
- продажу дійсним та визнання права власності, -
Позивачка ОСОБА_1., звернулася до суду з позовом про визнання договору
купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 дійсним та
визнання права власності. Позивачка обґрунтувала свої позовні вимоги тим, що
вона набула право власності на підставі договору купівлі-продажу, що оформлявся 20.06.2001 року на Одеській універсальній біржі
товарів та послуг за № 1289, всі істотні умови договору дотримані, договір
купівлі-продажу позивачка зареєструвала в ОМБТІ та РОН м. Одеса, відповідачі квартиру звільнили і знялися з реєстраційного обліку.
Зараз позивачка має намір розпорядитися належною їй квартирою,
але зробити цього не може, оскільки вчинена купівля-продаж не була
посвідчена нотаріально.
судове засідання не з'явились, про час, місце і дату судового засідання повідомлялися належним чином за останнєю відомою
суду адресою. Зі згоди позивачки суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224
Вислухавши пояснення позивачки, яка уточнила позовні вимоги та пояснила, що
за вказаною адресою існують дві квартири під
номером 4, а їй належить друга квартира, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що заявлені позовні вимоги підлягають
задоволенню з наступних підстав.
У судовому засіданні встановлено, що позивачка ОСОБА_1 з однієї сторони, і відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 уклали договір купівлі-продажу
Підтвердженням наміру сторін і досягнення домовленості щодо всіх істотних
умов договору, а також змісту умов домовленості про
передачу права власності на квартиру є договір купівлі-продажу нерухомого майна № 1289 від 20.06.2001 року, укладений на
Одеській універсальній біржі товарів та послуг, без
наступного нотаріального посвідчення правочину, з реєстрацією його в „Журнале регистрации биржевых сделок
с недвижимостью", реєстраційний номер № 1289 від 20.06.2001 року.
Після укладання зазначеного договору сторони повністю виконали його умови.
Відповідачі виселилися з квартири, а також були
зняті з реєстраційного обліку за її адресою. Факт передачі покупної ціни від
покупця, позивача по цій справі, до продавця - відповідача по справі,
підтверджується пунктом З договору № 1289 від 20.06.2001 року, зареєстрованого
на Одеській універсальній біржі товарів та послуг, згідно якого продавцем отримана сума за відчужувану квартиру до підписання
Підтвердженням виконання договору його сторонами є видача покупцю
екземпляра договору, другий екземпляр залишений на
зберігання в біржі. Оскільки сторонам виданий один екземпляр договору купівлі-продажу № 1289 від 20.06.2001 року, що був
зареєстрований в ОМБТІ та РОН м. Одеси і наданий суду, останній вважає, що до позивача перейшло право власності на квартиру,
що також підтверджується довідкою ОМБТІ та РОН № 1964101.0701
від 06.04.2007 p., відповідно до якої право власності на другу квартиру під номером 4 зареєстровано за позивачкою ОСОБА_1. До укладання договору купівлі-продажу нерухомого майна № 1289 від
20.06.2001 року ця квартира належала на праві власності відповідачам на
здійснювати її відчуження.
На сьогоднішній момент нотаріально посвідчити договір, вчинений на товарній
біржі, сторони не можуть, оскільки згідно зі ст. 15
Закону України „Про товарну біржу" угоди, зареєстровані на біржі, не
підлягають нотаріальному посвідченню. Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо
умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін
ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий
договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не
Згідно зі ст. 41 Конституції України кожен має право володіти,
користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Згідно зі ст. 4
Закону України „Про власність", ст. 317 ЦК України власник на свій розсуд володіє, користується і розпоряджається
належним йому майном. Згідно зі ст. 16 ЦК України кожна особа має право
звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та
інтересів можуть бути, зокрема визнання права. Таким чином, суд вважає, що зібрані по справі докази та встановлені судом
фактичні обставини справи, дозволяють задовольнити позов ОСОБА_1 в повному
суд, який ухвалив рішення, може визначити порядок його виконання, вжити заходів для забезпечення його виконання, про що
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 220, 334, 640 ЦК України, ст.ст. 10, 60, 61, 130, 208, 209, 212,
213-215, 224-225 ЦПК України, СУД -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання
договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності -задовольнити.
Визнати договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, укладений 20.06.2001 року на Одеській універсальній біржі товарів
та послуг під № 1289, між ОСОБА_1 з однієї сторони, та ОСОБА_2,
ОСОБА_3 з іншої, дійсним.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1, яка включає одну кімнату, жилою площею 14,1, загальна
площа 24,5 кв.м., корисна площа 23,6 кв.м.
Встановити порядок виконання рішення, визначивши, що це рішення є підставою
для реєстрації права власності за ОСОБА_1 на квартиру АДРЕСА_2, яка включає одну кімнату, жилою площею 14,1, загальна
площа 24,5 кв.м., корисна площа 23,6 кв.м.
може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача,
поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.