РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 лютого 2007 р.                                                          справа
№ 2-104/07

Приморський
районний суд м.  Одеси в складі:
головуючого судді - Турецької
І.О. при секретарі - Скоріній
Т.С.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.  Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2,  ОСОБА_3,  ОСОБА_4,
ОСОБА_5,  ОСОБА_6 про визнання
угоди купівлі-продажу дійсною та визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач,  звернувшись з вищевказаною заявою в суд,  просить визнати договір купівлі-продажу 2850
та 2250 частин квартири АДРЕСА_1 -
дійсним,  тому що вона була придбана нею
на Одеській товарній біржі і нотаріус не приймає зазначену угоду до
виконання,  у зв'язку з тим,  що порушена форма її укладення,  а саме нотаріальне посвідчення.

Позивач також
просить визнати за нею право власності на вказану квартиру.

Відповідачі у
судове засідання не з'явилися,
сповіщалися,  про причини неявки
суд не повідомили.

Зі згоди
позивача,  суд,  згідно зі
ст. 224 ЦПК України ухвалює рішення при заочному розгляді справи.

Суд,  з'ясувавши обставини справи та перевіривши їх
доказами,  вважає позов обґрунтованим і
підлягаючим задоволенню з наступних підстав.

Матеріалами
справи встановлено,  що згідно,  договорів купівлі-продажу нерухомого майна
від 27 грудня 1993 р. позивач,  придбала у ОСОБА_2 ,  ОСОБА_3 2850 частин квартири АДРЕСА_1,  а у ОСОБА_4,
ОСОБА_5,  ОСОБА_6 2250 частин даної квартири.

Зазначений
договір купівлі-продажу був оформлений на Одеській товарній біржі.

В даний час
позивач має намір розпорядитися спірною квартирою,  однак при звернені в нотаріальну контору їй
було відмовлено в оформленні договору,  у
зв'язку з тим,  що попередні угоди були
оформлені з порушенням вимог закону,  а
саме нотаріально не посвідчені.

Відповідно
до  ст. 655 ЦК України,  позивач цілком виконала договір
купівлі-продажу,  а саме,  оплатила вартість квартири,  а відповідач по справі передала квартиру у
власність позивача.

Згідно зі  ст. 657 ЦК
України договір купівлі-продажу квартири складається в письмовій формі і
підлягає нотаріальному посвідченню,  у
випадку недотримання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення
договору такий договір у відповідності зі
ст. 220 ЦК України
є нікчемним.

Разом з
тим,  у відповідності зі  ст. 220 ГК України,  сторони домовилися щодо усіх важливих умов
договору,  що підтверджується письмовим
договором купівлі-продажу квартири,
відбулося повне

2

виконання
договору,  а саме позивачем оплачена
вартість квартири,  однак відповідачі у
справі ухилилися від його нотаріального посвідчення,  у зв'язку з чим,  суд вправі визнати такий договір
дійсним.  У цьому випадку наступне
нотаріальне посвідчення договору не потрібно.

Проаналізувавши
вищевикладене,  суд вважає,  що позивачем представлені докази виконання
умов договорів купівлі-продажу спірної квартири,  у зв'язку з чим,  угоди необхідно визнати дійсними.

Також суд
вважає,  що за ОСОБА_1 необхідно
визнати право власності на квартиру АДРЕСА_1.

На підставі
викладеного,  керуючись  ст.
ст.  10,
11,  224-226,  367 ЦПК України

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2,  ОСОБА_3,
ОСОБА_4,  ОСОБА_5,  ОСОБА_6 про визнання угоди купівлі-продажу
дійсною та визнання права власності -
задовольнити.

Визнати договір № 1204 від 27 грудня 1993 р.
купівлі-продажу 2 850 частин квартири АДРЕСА_1,  укладений на Одеській товарній біржі між ОСОБА_1 та
ОСОБА_2,  ОСОБА_3 - дійсним.

Визнати договір
№ 1209 від 27 грудня 1993 р. купівлі-продажу 2250 частин квартири
АДРЕСА_1,  укладений на Одеській товарній
біржі між ОСОБА_1 та
ОСОБА_4,  ОСОБА_5,  ОСОБА_6 -
дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності
на квартиру АДРЕСА_1.

Направити
ОСОБА_2,  ОСОБА_3,  ОСОБА_4,
ОСОБА_5,  ОСОБА_6 копію заочного
рішення на протязі п'яти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення
може бути переглянуте судом,  що його
ухвалив,  за письмовою заявою відповідача,  поданою протягом десяти днів з дня отримання
його копії.

На
рішення протягом десяти днів з дня його проголошення може бути подано заяву про
апеляційне оскарження,  а протягом
двадцяти днів після подання заяви подано апеляційну скаргу до апеляційного суду
Одеської області через суд першої інстанції.