Справа №2-8669/07 УХВАЛА
„17" грудня 2007 року
Малиновський районний с
уд м. Одеси у складі:
головуючого судді - Погрібн
за секретаря - Дробязко В.О
розглянувши у відкрито
му судовому засіданні у залі
суду в м. Одесі клопотання сто
рін про визнання мирової уго
ди, якої ними досягнуто у циві
льній справі за позовом Тов
ариства з обмеженою відпов
ідальністю „Грані" до ОСОБА
_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про п
рипинення права власності на
житловий будинок та відселе
ння, за участі третьої особи -
капітального будівництва
Одеської міської ради, -
Позивач Товариство з
обмеженою відповідальністю
„Грані" (надалі за текстом - ТО
В „Грані") звернулося до суду з
позовом до ОСОБА_2, ОСОБ
А_3, ОСОБА_4 із вказаними в
имогами, просило припинити п
раво відповідачів на житлови
й будинок за адресою: АДРЕС
А_1 а також відселити ОСОБ
А_2, ОСОБА_3 у двокімнатну
квартиру під АДРЕСА_2 в м. О
десі, ОСОБА_4 - в однокімнат
ну квартиру під АДРЕСА_3, п
осилаючись на обґрунтування
своїх вимог на таке. За рішенн
ям виконавчого комітету Одес
ької міської ради від 15 листоп
ада 2006 року за № 695 Управлінню ка
пітального будівництва Одес
ької міської ради (надалі за т
екстом - УКБ) надано дозвіл на
проектування та будівництво
2-секційного 18-поверхового жи
тлового будинку з вбудовано-
прибудованими торговими при
міщеннями і підземним паркін
гом за адресою: м. Одеса, вул. Ма
ршала Малиновського (у межах
пров. Союзного та вул. Заводсь
кої"). За цим рішенням УКБ зобо
в'язане здійснити відселення
громадян, які проживають в бу
динку по АДРЕСА_1. Управлі
ння 20 грудня 2006 року уклало з ТО
В „Грані" договір про співпра
цю № 116-06, за яким сторони співпр
ацюють з метою реалізації пр
ограми з проектування та буд
івництва зазначеного багато
поверхового житлового будин
ку, а також ТОВ „Грані" зобов'я
залось за власні кошти відсе
лити осіб, які мешкають в буди
нку по АДРЕСА_1 в м. Одесі. В
будинок по АДРЕСА_1 належ
ить ОСОБА_2, разом з нею у бу
динку проживають члени її сі
м'ї - чоловік ОСОБА_3 та син
ОСОБА_4 Нині між сторонами
існує спір з приводу виконан
ня рішення виконкому Одесько
ї міської ради від 15.11.2006 року, ос
кільки відповідачі відмовил
ись від відселення та наданн
У судовому засіданні стор
они досягай мирової угоди в ч
астині заявлених позовних ви
мог, яку просили визнати у зв'я
зку з врегулюванням спору в т
Представник позивача та ві
дповідачі у судове засідання
з'явились, просили суд визнат
и досягнуту ними мирову угод
у, у зв'язку з чим закрити пров
адження по справі.
Представник третьої особи
- Управління капітального бу
дівництва Одеської міської р
ади - не заперечував проти виз
нання судом досягнутої сторо
нами мирової угоди, також під
писав цю мирову угоду.
Дослідивши матеріали циві
льної справи, мирову угоду, ви
слухавши пояснення сторін, ї
х представників, представник
а третьої особи, суд вважає кл
опотання про закриття провад
ження у справі у зв'язку з дося
гненням мирової угоди таким,
що підлягає задоволенню з на
За рішенням виконавчого ко
мітету Одеської міської ради
від 15 листопада 2006 року за № 695 Уп
равлінню капітального будів
ництва надано дозвіл на пода
льше проектування та будівни
цтво 2-секційного 18-поверховог
о житлового будинку за адрес
ою: м. Одеса, вул. Маршала Малин
овського (в межах пров. Союзно
го та вул. Заводської); також д
о початку будівництва УКБ зо
бов'язане здійснити відселен
ня громадян, які проживають, в
тому числі, в житловому будин
ку по АДРЕСА_1 в м. Одесі, ви
рішити питання щодо знесення
споруд, розташованих на земе
льних ділянках в тому числі з
а вказаною адресою. Додатком
до названого рішення від 15 ли
стопада 2006 року затверджено с
писок осіб, які підлягають ві
дселенню з жилих будинків, зо
крема, й зі спірного будинку -
в одно однокімнатну квартиру
та одну двокімнатну квартир
Позивач 20 грудня 2006 року укл
ав з Управлінням капітальног
о будівництва договір про сп
івпрацю щодо реалізації прог
рами проектування та будівни
цтва зазначеного багатопове
рхового будинку. За умовами п
. 3.2.3 цього договору ТОВ „Грані"
зобов'язано відселити за рах
унок власних та залучених ко
штів відселення осіб, які про
живають в будинках, що підляг
Відповідачка ОСОБА_2 є
власником домоволодіння по
АДРЕСА_1 в м. Одесі на підст
аві свідоцтва про право влас
ності від 23 квітня 1999 року. Розт
ашування споруд на земельній
ділянці закріплено у техніч
ному паспорті від 14.11.1997 року. За
рішенням Одеської міської р
ади від 5 квітня 2007 року ОСОБА
_2 передано у приватну власн
ість земельну ділянку, площе
ю 0,06 га за адресою: АДРЕСА_1

2
для будівництва та обсл
уговування жилого будинку і
господарських споруд, із зем
ель житлової та громадської
забудови міста, раніше надан
их у користування. Ця земельн
а ділянка розміром 600,0 кв.м. ран
іше надавалась у користуванн
я за договором на право забуд
ови від 21 квітня 1938 року.
У відповідності зі звітом
про незалежну експертну оці
нку вартості об'єкта від 10 гру
дня 2007 року ринкова вартість д
омоволодіння у складі будівл
і і споруд - літ. „Б", літ. „В", мост
іння, огорожа, що належать О
СОБА_2 на праві власності за
адресою по АДРЕСА_1 в м. Оде
сі становить 6 103 785,0 гривень або
1 208 670 доларів США.
При оцінці змісту мирової
угоди суд враховує, що позива
ч взяв на себе зобов'язання що
до відселення осіб, які прожи
вають у спірному будинку, від
повідачі погодились на таке
відселення та припинення їх
права власності на будинок т
а господарські споруди. Пред
метом мирової угоди є поступ
ка відповідачами на користь
позивача прав на вказане дом
оволодіння та взяття зобов'я
зань на виселення, в обмін на о
тримання ними грошової компе
нсації.
Мирова угода відповідає ч
инному законодавству, не уще
мляє права сторін, а також не с
тосується прав третіх осіб, я
кі не є учасниками спору, ґрун
тується на взаємних поступка
х сторін. Суд має врахувати, що
таке вирішення справи макси
мально повною мірою спрямова
не на подолання суперечносте
й, що існують між сторонами та
запобігатиме їх виникненню
у подальшому.
Відповідно до п. 4 ст. 205 ЦПК У
країни суд своєю ухвалою зак
риває провадження у справі, я
кщо сторони уклали мирову уг
оду і вона визнана судом. За ч.
З ст. 206 ЦПК України у разі закр
иття провадження у справі по
вторне звернення до суду з пр
иводу спору між тими самими с
торонами, про той самий предм
ет і з тих самих підстав не доп
ускається.
Керуючись ст. ст. 347, 600 ЦК Укра
їни, ст.ст. 109, 113 Житлового кодекс
у УРСР, п. 4 ч. 1 ст. 205, ч. 3 ст. 206 Цивіль
ного процесуального кодексу
України СУД -
УХВАЛИВ:
Визнати мирову угоду, у
кладену між Товариством
з обмеженою відповідальніст
ю „Грані" та ОСОБА_2, ОСОБ
А_3, ОСОБА_4 у цивільній сп
раві за позовом Товариства
з обмеженою відповідальні
стю „Грані" до ОСОБА_2, ОС
ОБА_3, ОСОБА_4 про припине
ння права власності на житло
вий будинок та відселення, за
участі третьої особи - Управл
іння капітального будівницт
ва Одеської міської ради. У ві
дповідності до умов пункту 2.5
рішення Виконавчого комітет
у Одеської міської ради від 15.
11.2006 року № 695 щодо відселення О
СОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4
в одну однокімнатну та одну д
вокімнатну квартири, Товар
иство з обмеженою відповід
альністю „Грані" сплачує у рі
вних частках ОСОБА_2, ОСО
БА_3, ОСОБА_4 грошову комп
енсацію для відселення, за пр
ипинення права власності, зн
яття з реєстрації і знесення
домоволодіння, що знаходить
ся за адресою: АДРЕСА_1 та з
елених насаджень, що знаходя
ться на території домоволоді
ння (надалі-компенсація), варт
ість якого згідно висновку е
ксперта становить 6 103 785, 00 (шість
мільйонів сто три тисячі сім
сот вісімдесят п'ять) гривень
. Домоволодіння складається
з: житлового будинку літ. „Б", з
агальною площею 244,16 кв.м, що скл
адається з чотирьох житлових
кімнат площею 104,94 кв.м., трьох ко
ридорів площею 15,6 кв.м., 3,25 кв.м., 0,93
кв.м. кухні площею 22,5 кв.м., котел
ьні-опалювальної площею 6,5 кв.
м., гаражу площею 34,8 кв.м., майсте
рні площею 15,3 кв.м., санвузла пл
ощею 7,2 кв.м., веранди площею 14,45 к
в.м., ст. шафи площею 1,4 кв.м., внут
рішнього балкону площею 17,28 кв
.м.; споруди літ. „В", загальною п
лощею 72,0 кв.м., що складається з
двох коридорів площею 7,6 кв.м. т
а 5,8 кв.м., трьох підсобних примі
щень площею 28,5 кв.м., 10,8 кв.м., 12,9 кв.м
., котельні-опалювальної площ
ею 3,8 кв.м., туалету площею 2,6 кв.м
.; мостіння; огородження. Сума
компенсації, що сплачується
Товариство з обмеженою в
ідповідальністю „Грані" ОС
ОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, с
кладає 6 060 000, 00 (шість мільйонів ш
істдесят тисяч) гривень, що на
день укладання цієї мирової
угоди становить 1 200 000, 00 (один міл
ьйон двісті тисяч) доларів СШ
А шляхом перерахування суми
компенсації на їх розрахунко
ві рахунки, в тому числі: ОСО
БА_2 - 2 020 000,00 гривень, ОСОБА_3
- 2 020 000,00 гривень, ОСОБА_4 - 2 020 000,00 г
ривень. Товариство з обме
женою відповідальністю „Гра
ні" сплачує суми компенсації
на банківські рахунки за так
ими реквізитами: ОСОБА_2 - р
ахунок №НОМЕР_4 в АБ „Півд
енний", МФО 328209, ОКПО 20953647, ІПН НОМ
ЕР_1; ОСОБА_3 - рахунок №Н
ОМЕР_5 в АБ „Південний", МФО 3282
09, ОКПО 20953647, ІПН НОМЕР_2; ОСО
БА_4 -рахунок №НОМЕР_6 в АБ
„Південний", МФО 328209, ІПН НОМЕ
Р_3. Сторони визначили, що заг
альна вартість грошової комп
енсації за цією мировою угод
ою, зазначена в доларах США, є
незмінною. У випадку зміни оф
іційного курсу НБУ долару СШ
А по відношенню до національ
ної валюти України - гривні,
Товариство з обмеженою від
повідальністю „Грані" сплачу
є суму компенсації з перерах
унком згідно офіційного курс
у НБУ на день оплати. Товари
ство з обмеженою відповіда
льністю „Грані" сплачує комп
енсацію у такому порядку:
3
2007 року - 2 020 000,00 (два мільйон
а двадцять тисяч) гривень, що е
квівалентно 400 000, 00 (чотириста ти
сяч) доларів США, на користь:
ОСОБА_2 - 673 333,33 гривень, ОСОБА
_3 - 673 333,33 гривень, ОСОБА_4 - 673 333,
33 гривень;
2008 року - 1 010 000,00 (один мільйон д
есять тисяч) гривень, що еквів
алентно 200 000, 00 (двісті тисяч) дол
арів США, на користь: ОСОБА_2
- 336 666, 66 гривень; ОСОБА_3 - 336 666, 6
6 гривень; ОСОБА_4 - 336 666, 66 гриве
нь;
28.02.2008 року - 909 000,00 (дев'ятсот дев'ят
ь тисяч) гривень, що еквівален
тно 180000,00 (сто вісімдесят тисяч)
доларів США на користь: ОСО
БА_2 - 303 000,00 гривень; ОСОБА_3 -
303 000,00 гривень; ОСОБА_4 - 303 000,00 гри
вень;
31.03.2008 року - 909 000,00 (дев'ятсот дев'ят
ь тисяч) гривень, що еквівален
тно 180000,00 (сто вісімдесят тисяч)
доларів США на користь: ОСО
БА_2 - 303 000,00 гривень; ОСОБА_3 -
303 000,00 гривень; ОСОБА_4 - 303 000,00 гри
вень;
30.04.2008 року - 959 500,00 (вісімсот вісі
мдесят три тисячі сімсот п'ят
десят) гривень, що еквівалент
но 190000,00 (сто дев'яносто тисяч) до
ларів США на користь: ОСОБА
_2 - 319 833,33 гривень; ОСОБА_3 - 319 833,
33 гривень; ОСОБА_4 -319 833,33 гриве
нь;
30.07.2008 року - 252 500,00 гривень (двіст
і п'ятдесят дві тисячі п'ятсот
гривень), що еквівалентно 50 000 (п
'ятдесят тисяч) доларів США на
користь: ОСОБА_2 - 84166,67 гривен
ь, ОСОБА_3 - 84 166,67 гривень; ОС
ОБА_4 - 84166,67 гривень.
ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА
_4 на момент отримання части
ни компенсації у розмірі 5 807 500,00
гривень, що еквівалентно 1 150 000,0
0 доларів США, передають Тов
ариству з обмеженою відпов
ідальністю „Грані" домоволод
іння за адресою: АДРЕСА_1 з
а актом приймання-передачі у
стані, який зафіксований на м
омент здійснення експертної
оцінки домоволодіння;
ОСОБА_2 оформляє нотаріал
ьно в присутності представни
ка Товариства з обмежено
ю відповідальністю „Грані" з
аяву до Комунального підприє
мства „ОМБТІ та РОН" про відмо
ву від права власності на дом
оволодіння за адресою: АДРЕ
СА_1 протягом двох робочих д
нів з моменту отримання на ро
зрахункові рахунки ОСОБА_2
, ОСОБА_3, ОСОБА_4 варт
ості першої частини компен
сації в розмірі
2 020 000,00 (два мільйона двадця
ть тисяч) гривень, що еквівале
нтно 400 000,00 (чотириста тисяч) дол
арів США;
ОСОБА_2 одночасно з офор
мленням передає оригінал зая
ви про відмову від права влас
ності на домоволодіння разом
з правовстановлюючими докум
ентами на домоволодіння пере
даються приватному нотаріус
у Одеського міського нотаріа
льного округу Лічман Інні М
иколаївні на відповідальн
е зберігання та зберігаються
до моменту отримання ОСОБА
_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 част
ини компенсації у розмірі 5 807 50
0,00 гривень, що еквівалентно 1 150 0
00,00 доларів США.
Товариство з обмеженою в
ідповідальністю „Грані" отри
мує оригінал заяви про відмо
ву від права власності на дом
оволодіння разом з правовста
новлюючими документами у при
ватного нотаріуса Лічман І
нни Миколаївни при наданні
документів, що підтверджуют
ь отримання ОСОБА_2, ОСОБ
А_3, ОСОБА_4 частини компе
нсації у розмірі 5 807 500,00 гривень
, що еквівалентно 1 150 000,00 доларів
США.
ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА
_4 залишають невід'ємні елем
енти конструкції будівель до
моволодіння, демонтаж яких п
ризведе до їх псування та зме
ншення їх вартості у стані, за
фіксованому на момент здійсн
ення експертної оцінки домов
олодіння.
ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА
_4 самостійно несуть витрат
и, пов'язані з утриманням домо
володіння, до моменту звільн
ення домоволодіння за адресо
ю: АДРЕСА_1
ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА
_4 до моменту звільнення дом
оволодіння за адресою: АДРЕ
СА_1 самостійно несуть витр
ати, пов'язані з користування
м засобами телефонного зв'яз
ку та вносять зміни до догово
ру з оператором телефонного
зв'язку щодо перенесення тел
ефонного номеру за новим міс
цем проживання.
ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА
_4 передають Товариству
з обмеженою відповідальніс
тю „Грані" документи, які підт
верджують факт зняття з реєс
трації місця проживання за а
дресою: АДРЕСА_1, та підтве
рджуючі документи про відсут
ність заборгованості з комун
альних та інших платежів за к
ористування домоволодінням
, на момент отримання частини
компенсації у розмірі 5 807 500,00 гр
ивень, що еквівалентно 1 150 000,00 до
ларів США.
За ОСОБА_2, ОСОБА_3, О
СОБА_4 зберігається право к
ористування вказаним домово
лодінням як житлом терміном
до 30 липня 2008 року.
4
ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБ
А_4 гарантують (підтверджую
ть), що домоволодіння, що знахо
диться за адресою: АДРЕСА_1
не знаходиться в іпотеці, не
передано іншим особам, а тако
ж не має жодних обтяжень зі ст
орони третіх осіб.
ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСО
БА_4 не мають права відчужув
ати або обтяжувати правами т
ретіх осіб домоволодіння за
адресою: АДРЕСА_1 У випадк
у вчинення ОСОБА_2, ОСОБА
_3, ОСОБА_4 юридичних та фа
ктичних дій щодо відчуження,
або обтяження правами треті
х осіб домоволодіння за адре
сою: АДРЕСА_1 (або частини в
казаного домоволодіння), вон
и повертають протягом 3 (трьох
) робочих днів грошові кошти, о
тримані в порядку виконання
цієї мирової угоди, на розрах
унковий рахунок Товариств
о з обмеженою відповідальн
істю „Грані".
Заява до Комунального підп
риємства „ОМБТІ та РОН" про ві
дмову від права власності на
домоволодіння за адресою:
АДРЕСА_1 набирає чинності т
а подається для реєстрації д
о КП „ОМБТІ та РОН" з моменту в
иплати ТОВ „Грані" суми компе
нсації у розмірі 5 807 500,00 гривень
, що еквівалентно 1 150 000,00 доларів
США.
Провадження по справі за
позовом Товариства з обм
еженою відповідальністю „Гр
ані" до ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4 про припинення пра
ва власності на житловий буд
инок та виселення, за участі т
ретьої особи - Управління кап
ітального будівництва Одесь
кої міської ради - закрити.
Ухвала може бути оскарже
на шляхом подання апеляційно
му суду через суд першої інст
анції заяви про апеляційне о
скарження протягом п'яти дні
в з дня проголошення ухвали т
а подання апеляційної скарги
протягом десяти днів після п
одання заяви про апеляційне
оскарження.