Справа №2-651/07
РІШЕННЯ

Іменем України

28 березня 2007
року Ленінський районний суд м. Полтави в складі:

головуючого
судді:       Крючко Н.І.,

при
секретарі:                Шпак И.О.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в м. Полтаві цивільну справу за позовом
фізичної особи - ОСОБА_1 до
Регіонального відділення Фонду державного майна України в Полтавській
області  про виділ у натурі частки із
спільного майна, -

ВСТАНОВИВ:

У березні 2007 року
позивач ОСОБА_1. звернувся
з позовом до Регіонального відділення Фонду державного майна України в
Полтавській області про виділ у натурі частки із спільного майна, посилаючись
на те, що на підставі договору купівлі-продажу № 15 від 27.10.2006
року, йому належить на праві приватної спільної часткової власності 17/20 частин
нежитлової будівлі літера А 2,
яка знаходиться за адресою: м. Полтава, АДРЕСА_1 частини нежитлової будівлі
за вищезазначеною адресою, на підставі Свідоцтва про право власності від
27.04.2004 року, яке видане відповідно до рішення виконкому Ленінської районної
у м. Полтави ради від 16.03.2004 року № 97, є державною власністю. Нежитлові
приміщення в будівлі літ А 2
за адресою: м. Полтава, АДРЕСА_1, належать співвласникам на підставі різних
правочинів, та кожний співвласник має окреме приміщення, яке має окремий вхід
та ці приміщення не мають місць загального користування, але при цьому всі ці
нежитлові приміщення знаходяться у приватній спільній частковій власності,
проте частки кожного співвласника у натурі не виділені.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав та
просив суд задовольнити позовні вимоги в повному обсязі.

Відповідач в судове засідання не з'явився, надавши заяву в який проти
позовних вимог не заперечував та просив розглянути справу без участі
Регіонального відділення Фонду державного майна України в Полтавській області.

Суд вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи
приходить до висновку , що позов
підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що відповідно до Договору купівлі-продажу
№ 15 від 27.10.2006 року, укладеного
між позивачем та відповідачем, засвідченого ОСОБА_2., приватним нотаріусом
Полтавського міського нотаріального округу, і зареєстрованого в реєстрі за
реєстровим № 666 та зареєстрованого в Електронному реєстрі права власності на
нерухоме майно згідно Витягу № 12335144, виданого Колективним підприємством
Полтавське бюро технічної інвентаризації „Інвентаризатор" 31.10.2006 року,
номер запису 2988 в книзі 16 за реєстраційним № 5647063, за позивачем було зареєстровано
право приватної спільної часткової власності на 17/20 частин нежитлової будівлі
літера А 2, що складається з: 1 сходи 16,0 кв.м., 2 коридор 18,4 кв.м., 3
вбиральня 6,6 кв.м., 4 побутова кімната 17,7 кв.м., 5 шафа 0,4 кв.м., 6 кабінет
36,5 кв.м., 7 кабіне 14,6 кв.м., 8 приймальня 14,8 кв.м., 9 склад 5,0 кв.м., 19
сходи 22,9 кв.м., 20 шафа 0,6 кв.м., 21 коридор 18,2 кв.м., 22 шафа 0,7 кв.м.,
23 кабінет 30,7 кв.м., 24 кабінет 13,9 кв.м., 25 зала 15,6 кв.м., 26 вмивальник
6,5 кв.м., 27 кабінет 4,9 кв.м., 28 кабінет 11,9 кв.м., 29 кабінет 21,1 кв.м.,
30 кабінет 8,8 кв.м., 31 кабінет 14,6 кв.м., 32 кабінет 15,3 кв.м., 33 шафа 0,6
кв.м. та знаходиться за адресою м. Полтава, АДРЕСА_1.

Статтею 355 ЦК України зазначено, що майно, яке є у власності двох або
більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне
майно). Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві
спільної сумісної власності.

Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві
власності є спільною частковою власністю (ст. 356 ЦК України).

Відповідно до ст. 358 ЦК України право спільної часткової власності
здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Кожен із співвласників має право
на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в
натурі, яка відповідає його частки.

2

Як вбачається з Договору купівлі-продажу № 15 від 27.10.2006 року, укладеного
між позивачем та відповідачем, та технічного паспорту на нежитлові приміщення
за адресою: м. Полтава, АДРЕСА_1,
виготовленого 30.03.06
p., кожному
співвласнику належать відповідні частини нежитлової будівлі А 2 за адресою: 36000, м. Полтава,
АДРЕСА_1. Позивачу
належить 17/20 частини
нежитлової будівлі, а відповідачу 3/20
частини нежитлової будівлі.

Згідно до статті 17 Загальної
декларації прав людини, яка прийнята і проголошена Генеральною Асамблеєю ООН 10 грудня 1948 року кожна
людина має право володіти майном як одноособово, так і разом з іншими.

Відповідно до ст. 41
Конституції України кожен має право володіти, користуватися і
розпоряджатися своєю власністю.

Статтею 316 ЦК України
зазначено, що правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює
відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Усі
суб'єкти права власності є рівними перед законом (ст.318 ЦК України).

У відповідно до ч. 6
ст. 5 Закону
України „Про іпотеку" від 05.06.2003
року № 989-1V із
змінами та доповненнями частина об'єкта нерухомого майна може бути предметом
іпотеки лише після її виділення в натурі і реєстрації права власності на неї як
на окремий об'єкт нерухомості.

Тому, співвласник при реалізації свого права на передачу у заставу та т.і.
свого майна повинен отримати згоду всіх співвласників.

Виділ частки із майна, що є у спільній сумісній власності, здійснюється у порядку,
встановленому ст. 364 ЦК
України.

Відповідно до ст. 364
ЦК України співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у
спільній частковій власності.

Згідно висновку спеціаліста ОСОБА_3.
№ 38-07 про виділення в окрему одиницю нерухомого майна від 01.03.2007 року нежитлове
приміщення загальною площею 316,3
кв.м. в нежитловій будівлі літ. А-2 за адресою: 36000, м. Полтава,
АДРЕСА_1, що
належить ОСОБА_1. на праві
приватної спільної часткової власності, можливо виділити в окремий об'єкт нерухомого
майна без порушення функціонального призначення нежитлових приміщень в не
житлової будівлі літ. А-2 за адресою: 36000,
м. Полтава, АДРЕСА_1,
з одночасним відкриттям нового розділу Державного реєстру прав на нерухоме
майно і нової реєстраційної справи і присвоєнням йому нового кадастрового
номеру.

На підставі викладеного, керуючись ст. 41 Конституції України, ст. ст. 10, 60, 62, 79, 88, 213-215 ЦПК
України, ст. ст. 316,318,
355, 358,364 ЦК України, ч. 6
ст. 5 Закону
України „Про іпотеку", суд-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до
Регіонального відділення Фонду державного майна України про виділ у натурі
частки із спільного майна -
задовольнити.

Виділити в натурі 17/20
частини нежитлової будівлі літера А 2,
що знаходиться за адресою: 36000,
м. Полтава, АДРЕСА_1, та складається з: 1 сходи 16,0 кв.м., 2 коридор 18,4
кв.м., З вбиральня 6,6 кв.м., 4 побутова кімната 17,7 кв.м., 5 шафа 0,4 кв.м.,
6 кабінет 36,5 кв.м., 7 кабіне 14,6 кв.м., 8 приймальня 14,8 кв.м., 9 склад 5,0
кв.м., 19 сходи 22,9 кв.м., 20 шафа 0,6 кв.м., 21 коридор 18,2 кв.м., 22 шафа
0,7 кв.м., 23 кабінет 30,7 кв.м., 24 кабінет 13,9 кв.м., 25 зала 15,6 кв.м., 26
вмивальник 6,5 кв.м., 27 кабінет 4,9 кв.м., 28 кабінет 11,9 кв.м., 29 кабінет
21,1 кв.м., 30 кабінет 8,8 кв.м., 31 кабінет 14,6 кв.м., 32 кабінет 15,3 кв.м.,
33 шафа 0,6 кв.м., і належить ОСОБА_1 на праві приватної спільної часткової
власності на підставі Договору купівлі-продажу № 15 від 27.10.2006 року,
засвідченого ОСОБА_2., приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального
округу, і зареєстрованого в реєстрі за реєстровим № 666 та зареєстрованого в
Електронному реєстрі права власності на нерухоме майно згідно Витягу №
12335144, виданого Колективним підприємством Полтавське бюро технічної
інвентаризації „Інвентаризатор" 31.10.2006 року, номер запису 2988 в книзі
16 за реєстраційним № 5647063, з нежитлових приміщень в нежитловій будівлі літ.
А-2 по АДРЕСА_1 в м.
Полтаві.

Визнати за ОСОБА_1 право
власності на нежитлове приміщення площею 316,3 кв.м., що складається з: 1 сходи
16,0 кв.м., 2 коридор 18,4 кв.м., З вбиральня 6,6 кв.м., 4 побутова кімната
17,7 кв.м., 5 шафа 0,4 кв.м., 6 кабінет 36,5 кв.м., 7 кабіне 14,6 кв.м., 8
приймальня 14,8 кв.м., 9 склад 5,0 кв.м., 19 сходи 22,9 кв.м., 20 шафа 0,6
кв.м., 21 коридор 18,2 кв.м.,

3

22 шафа
0,7 кв.м., 23 кабінет 30,7 кв.м., 24 кабінет 13,9 кв.м., 25 зала 15,6 кв.м., 26
вмивальник 6,5 кв.м., 27 кабінет 4,9 кв.м., 28 кабінет 11,9 кв.м., 29 кабінет
21,1 кв.м., 30 кабінет 8,8 кв.м., 31 кабінет 14,6 кв.м., 32 кабінет 15,3 кв.м.,
33 шафа 0,6 кв.м., в нежитловій будівлі літ. А-2 за адресою: 36000, м. Полтава,
АДРЕСА_1, як на
окремий об'єкт.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути
подано до апеляційного суду Полтавської області через Ленінський районний суд
м. Полтави протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга
на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про
апеляційне оскарження.