РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04  грудня
2007 року. Бердянський міськрайонний суд Запорізької області

в складі
головуючого судді   Буднікової Н.П.,

при секретарі
Коваленко Т.В.,

-за участю
позивача  ОСОБА_1,

-
представника  відповідача  територіальної громади М. Бердянська в особі

Бердянської
міської ради   ОСОБА_2,

-третьої особи
ОСОБА_3,

розглянувши
у відкритому судовому засіданні у М. Бердянську цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до територіальної громади м.
Бердянська в особі Бердянської міської ради Запорізької області,  третьої особи ОСОБА_3 про визнання права
власності на самочинно збудоване нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

В жовтні
2007 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до відповідача,  який підтримав у судовому засіданні,  про визнання за ним права власності на
самочинно збудоване нерухоме майно,
розташоване на належній йому на праві приватної власності земельній
ділянці по проїзду АДРЕСА_1,  а саме на
жилий будинок „А" з терасою,  сарай
„Б",  вбиральню-душ „В",  пташник „Г",  паркан №1,
паркан №2,  паркан №5,  ворота №3,
ворота №6,  ворота №6,  хвіртку №4,
замощення бетонне „І",
/а.с. 3/.

Представник
відповідача територіальної громади м. Бердянська в особі Бердянської міської
ради ОСОБА_2   /за дорученням/   позов визнала.

Третя особа на
стороні позивача  ОСОБА_3    позов підтримала.

Вислухавши осіб,
які приймають участь у справі,
вивчивши матеріали справи,  суд
приходить до висновку,  що позов підлягає
задоволенню з наступних підстав.

Згідно  ст.
375 ЦК України
власник земельної ділянки має право зводити
на  ній   будівлі
та   споруди.   Власник
земельної  ділянки   набуває

право власності на зведені ним будівлі,  споруди та інше нерухоме майно. Право
власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних,  будівельних,
санітарних,  екологічних та інших
норм і правил,  а також за умови використання
земельної ділянки за її цільовим призначенням.
Правові наслідки самочинної забудови,
здійсненої власником на його земельній ділянці,  встановлюється  ст.
376 цього Кодексу.

Згідно
ч.ч. 1 і 5  ст. 376 ЦК України житловий
будинок,  будівля,  споруда,
інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом,  якщо вони збудовані або будуються на
земельній ділянці,  що не була відведена
для цієї мети,  або без належного дозволу
чи належно затвердженого проекту,  або з
істотними порушеннями будівельних норм і правил. На вимогу власника
/користувача/ земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на
нерухоме майно,  інше самочинно збудоване
на ній,  якщо це не порушує права інших
осіб.

Як видно
з пояснень позивача ОСОБА_1,  на підставі свідоцтва про право власності від 18.01.1994
року за ним зареєстровано право власності на АДРЕСА_1. Вказаний будинок він
реконструював в житловий АДРЕСА_1/. Рішенням Бердянської міської ради від
21.06.2007 року №10 змінено цільове призначення земельної ділянки,  розташованої по проїзду Вишневому,  13 площею 0, 06 га,  яка раніше була передана йому у приватну
власність для ведення садівництва,  - на
будівництво і обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд /присадибна ділянка/. 26.09.2007 року
він одержав Державний акт направо власності на земельну ділянку площею 0, 0600
га по проїзду АДРЕСА_1 для будівництва та обслуговування жилого будинку,  господарських будівель і споруд. На належній
йому на праві приватної власності земельній ділянці він самочинно збудував
трьохповерховий житловий будинок з терасою літ. „А",  сарай „Б",  вбиральню-душ „В",  пташник „Г",  паркани „"1,  2,
5,  ворота №3,  хвіртка №4,
замощення бетонне „І". Але ці будівлі споруджені за проектом,  який належним чином не оформлений. Тобто
будівлі являються самочинно збудованими.

Вказані обставини підтверджуються Державним актом на
право

власності на земельну ділянку від 26.09.2007 року,  довідкою Бердянського

комунального підприємства з технічної інвентаризації від
30.11.2007 року,

рішеннями Бердянської міської ради від 04.09.2006 року
№18,  від

21.06.2007       року            №10,             висновками             казенного    підприємства

"Південукргеологія",  Бердянського міського управління МУ МНС в
Запорізькій області,  Бердянської міської
санепідстанції,  технічним паспортом
станом на 11.05.2007 року /а.с. 4-7,
12-15, 32, 34-36/.

Висновок
про технічний стан самочинно збудованого нерухомого майна,     даний
Бердянською    філією    Державного    науково-дослідного    та

проектно-вишукувального
інституту "НДІПРОЕКТРЕКОНСТРУКЦІЯ" від 22.03.2007 року,  свідчить про те,  що житловий будинок,  сарай,
вбиральня-душ,  пташник,  споруди по проїзду АДРЕСА_1 збудовані відповідно
вимогам ДБН,  СНІП,  ТУ. Норми розміщення не порушені і не
порушені права сусідів. Тріщин,  просадок,  деформацій немає. Якість будівельних робіт добра. Всі
виконані при будівництві роботи не порушують конструктивну схему будівель.
Технічний стан будівель задовільний,  які
можливо в подальшому експлуатувати за умови дотримання норм і правил техніки
безпеки,  санітарних і протипожежних
норм.  Тому можливо розглянути питання
оформлення у встановленому порядку самочинно збудованого нерухомого майна. Жилий
будинок придатний для постійного проживання в ньому людей /а.с. 8-11/.

Третя
особа ОСОБА_3 стверджує,  що пташник
„Г",  який збудовано на межі з
належною їй на праві приватної власності земельною ділянкою /а.с. 19,  33/,
її прав не порушує.

За таких
обставин суд вважає,  що позовні вимоги
ОСОБА_1 ґрунтуються на законі   і  підлягають задоволенню.

Керуючись
ст.
ст.  208,  212-218,
223 ЦПК України,   ст.  ст.
375,  376 ЦК України,     суд

ВИРІШИВ:

Позов   ОСОБА_1
задовольнити.

Визнати
заОСОБА_1 право власності на самочинно збудоване нерухоме майно,  розташоване по проїзду АДРЕСА_1,  а саме : жилий будинок літ. „А" з
терасою вартістю 125674 грн.,  сарай літ.
„Б" вартістю 3164 грн.,
вбиральню-душ літ. , 3" вартістю 2725 грн.,  пташник літ. „Г" вартістю 4831
грн.,  паркан №1 вартістю 7860 грн.,  паркан №2 вартістю 3027 грн.,  паркан №5 вартістю 1100 грн.,  ворота №3 вартістю 1799 грн.,  ворота №6 вартістю 1884 грн.,  хвіртку №4 вартістю 288 грн.,  замощення І вартістю 2145 грн.    а всього - на загальну суму 154497 грн.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційний суд Запорізької області через Бердянський
міскрайонний суд шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом десяти
днів з дня проголошення рішення,
апеляційна скарга подається протягом двадцяти днів з дня подачі заяви
про апеляційне оскарження.