Справа №2-1099/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

19 квітня 2007 року.                                                                      м.Чернігів

Новозаводський
районний М.Чернігова в складі:

головуючого-судді
Філатової Л.Б.

при
секретарі - Бабіч О.М., з участю представників позивача ОСОБА_1. і адвоката
ОСОБА_2, відповідача ОСОБА_3,

розглянувши у попередньому відкритому судовому засіданні в залі суду в
М.Чернігові цивільну справу за позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_3 про зміну договору
найму житлового приміщення,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_4. звернулась до суду з позовною заявою
до ОСОБА_3 про зміну договору найму квартири АДРЕСА_1 в місті Чернігові,
укладення з нею окремого договору найму кімнат площею 11,8 квадратних метрів і
9,9 квадратних метрів, стягнення з відповідача 825 гривень 84 копійки сплаченої
заборгованості за комунальні послуги. Заявлені вимоги позивач обґрунтовує тим,
що вона та син - відповідач зареєстровані в трьохкімнатній квартирі № АДРЕСА_1
в М.Чернігові. Спірна квартира має три ізольовані кімнати - 16,8 кв.м., 11,8
кв.м., 9,9 кв.м. Оскільки син на даний час дорослий, має самостійний дохід, то
залишення в його користуванні кімнати, площею 16,8 квадратних метрів вирішить
непорозуміння з приводу оплати та користування житлом, не призведе до штучного
погіршення умов сторін і не викличе необхідності постановки на квартирний
облік. Вказала, що відповідач певний час не здійснював оплати за комунальні
послуги, внаслідок чого утворилась заборгованість, яку сплатив син ОСОБА_5.

В судовому засіданні представники позивача заявлені
позовні вимоги уточнили -просили змінити договір найму житла і зобов»язати ЮКЕП
«ЖЕК-13» укласти з нею окремий договір найму на кімнати площею 11,8 кв.метрів і
9,9 квадратних метрів, при цьому кімнату площею 16,8 квадратних метрів залишити
в користуванні відповідача, допоміжні приміщення в загальному користуванні та
стягнути з ОСОБА_3 450 гривень сплаченої заборгованості і виклали пояснення
зазначені в позовній заяві. Доповнили, що на даний час позивачка потребує
стороннього догляду за станом здоров »я.

Відповідач позовні вимоги визнав і не
заперечує, щоб позивачу було виділено в користування кімнати, площею по 11,8
кв.метрів та 9,9 квадратних метрів і з нею було укладено окремий договір найму
на ці кімнати та відшкодувати на її користь 450 гривень сплаченого за
комунальні послуги боргу.

Представники КЖЕП «ЖЕК-13» в судове засідання не
з"явився, про час і місце слухання справи повідомлений належним чином, з
клопотанням про відкладення розгляду даної справи до суду не звертався, а отже
суд вважає за можливе розглянути дану справу без його участі.

Вислухавши учасників розгляду, дослідивши
матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають
задоволенню.

Судом встановлено, що ОСОБА_4. і ОСОБА_3. зареєстровані
за адресою м.Чернігів АДРЕСА_1 наймачем якої являється ОСОБА_4., що
підтверджується копією особового рахунку.

Вказана квартира складається з трьох
ізольованих кімнат площею 16,8 квадратних метрів, 11,8 квадратних метрів і 9,9
квадратних метрів.

Фактично на даний час в квартирі
зареєстровані і мешкають дві різні сім»ї - позивачка і відповідач, які не
ведуть спільного господарства, а тому зважаючи, що сторонами досягнуто згоди
про виділення в користування позивачки кімнат площею по   11,8
кв.метрів і  9,9

2

квадратних метрів, при цьому не будуть
порушені санітарні і технічні норми, права інших мешканців квартири, суд
прийшов до висновку, що позовні вимоги слід задовільнити на підставі ст. 48,
61-64, 104 ЖК України.

Щодо стягнення з відповідача на користь позивача сплачених на погашення
заборгованості коштів, то відповідно до ст. 64 ЖК України ці визнані
відповідачем вимоги підлягають задоволенню.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст.130,
174, 208-209, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 48, 61 - 64, 104 Житлового кодексу
України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_4 задовільнити в повному обсягу . Змінити договір
найму квартири АДРЕСА_1 в М.Чернігові: виділити ОСОБА_4 в користування кімнату
площею 11,8 квадратних метрів і кімнату площею 9,9 квадратних метрів;

кімнату, площею 16,8 квадратних метрів залишити в користуванні ОСОБА_3;

кухню,
туалет, ванну, коридор залишити в спільному користуванні ОСОБА_4 і ОСОБА_3.
Зобов"язати Комунальне житлово-експлуатаційне підприємство  «ЖЕК-13»
укласти з ОСОБА_4 і ОСОБА_3 окремі договори найму житла.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_4 450 (чотириста
п»ятдесят) гривень.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному
порядку шляхом подачі заяви про оскарження на протязі 10 днів з наступною
подачею апеляційної скарги через Новозаводський районний суд М.Чернігова жо
апеляційного суду Чернігівської області на протязі 20 днів з дня подачі заяви
про оскарження.