РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа № 2-947/2007р. 26 квітня 2007 року
Першотравенський міський суд, Дніпропетровської області в складі: Головуючої
судді Бондарьової Г.М При секретарі
Кобкі Т.В.

розглянувши в попередньому судовому засіданні в місті
Першотравенську цивільну

справу за позовом ОСОБИ 1 до ОСОБИ 2  про узаконення самовільного перепланування,

визнання угоди
дійсною та визнання права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА 1 звернулася до
суду з позовом до ОСОБИ 2
про узаконення самовільного перепланування, визнання угоди дійсною та
визнання права власності на нерухоме майно.

В обґрунтування
своїх вимог позивач посилається на те, що ДАТА 1 відповідач ОСОБА 2
уклав з ним угоду купівлі-продажу квартири АДРЕСА 1, квартира
належала відповідачу на підставі Договору купівлі-продажу від 04 квітня 1996 року,
зареєстрованого на Павлоградській товарній біржі реєстровий НОМЕР_1, та
зареєстрованого на його ім'я в Павлоградському МБТІ ДАТА 2.

Нотаріально
посвідчити договір купівлі-продажу вони не в змозі, оскільки у вказаній
квартирі було самовільно проведено перепланування приміщення №№ 1, 2, 4, була зменшена
загальна площа з 29,8 кв.м, на
29,0 кв.м, та
підсобна площа з 12,2 кв.м, в 11,90 кв.м., їх угоду
може узаконити тільки суд.

Позивач просить суд визнати договір купівлі-продажу  ..самовільно перепланованої

квартири з відповідачами дійсним та визнати за ним право
приватної власності на вказану

квартиру.

Відповідач ОСОБА 2
позов визнав, про що надав суду письмову заяву, при цьому пояснив, що
дійсно продав позивачу належну йому квартиру розташовану за АДРЕСА 1, договір не
можуть посвідчити нотаріально оскільки у квартирі було самовільно
перепланування. Відповідач не має можливості вводити її в експлуатацію, просить
узаконити угоду та визнати за позивачем право власності на квартиру. Виходячи з
наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні
попереднього судового засідання.

Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову
ухвалюється судове рішення в порядку установленому ст.174 ЦПК України. Згідно з
ч.4 ст.174 ЦПК України в разі визнання відповідачем позову суд за наявності для
того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Поясненнями сторін, матеріалами
справи встановлено, що ДАТА 1
відповідач ОСОБА 2 продав
квартиру позивачу, належну йому на підставі Договору купівлі-продажу від ДАТА 2, зареєстрованого
на Павлоградській товарній біржі реєстровий НОМЕР_1, та
зареєстрованого на його ім'я в Павлоградському МБТІ ДАТА 2 самовільно
переплановану квартиру АДРЕСА 1
за ІНФОРМАЦІЯ 1, не
бажаючи особисто її вводити в експлуатацію. Сторони домовилися щодо усіх
істотних умов договору. Нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу сторони
не в змозі, оскільки вказаній квартирі проведено самочинне будівництво, а саме
проведено перепланування приміщення №№
1, 2, 4, була зменшена загальна площа з 29,8 кв.м, на 29,0 кв.м, та
підсобна площа з 12,2 кв.м, в 11,90 кв.м., що не
порушує будівельні норми та правила, але потребує згідно ст.376 ЦК України,
узаконення у судовому порядку.

Згідно ст.331 ч.2 ЦК України право
власності на новоствореце нерухоме майно/житловий будинок та інш./ виникає з
моменту завершення будівництва та прийняття його до експлуатації.

Згідно ст.220 ч.2 ЦК
України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд
може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається.

Таким чином, визнання відповідачем
пред'явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи
інтереси інших осіб.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст.130,174 ЦПК України,ст.ст.220 ч.2,331 ч.2 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБИ 1 задовольнити.

Узаконити самочинне будівництво:

Перепланування приміщень №№ 1, 2, 4, зменшення загальної площі з 29,8 кв.м.-на 29,0

кв.м, та підсобної площі з 12,2 кв.м, в 11,90
кв.м., квартири АДРЕСА 1.

Визнати договір
купівлі-продажу квартири АДРЕСА 1
укладеним з ОСОБОЮ 1
дійсним.

Визнати за ОСОБОЮ 1 право власності
на квартиру АДРЕСА 1 яка
належала ОСОБІ 2 на
підставі Договору купівлі-продажу від ДАТА 2 року, зареєстрованого на Павлоградській товарній біржі
реєстровий НОМЕР_1, та
зареєстрованого на його ім'я в Павлоградському МБТІ ДАТА 2.

Рішення  суду  набирає
законної сили  після  закінчення
строку  подання заяви  про

апеляційне оскарження.                                                                .,

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду в
апеляційний суд Дніпропетровської

області може бути подано через Першотравенський міський
суд протягом десяти днів з

дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до
апеляційного суду Дніпропетровської

області через Першотравенський міський суд протягом
двадцяти днів після подання заяви

про апеляційне оскарження.

Апеляційна скарга може бути подана
без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається
у строк, встановлений для подання заяви про' апеляційне оскарження.

СУДДЯ:                                                  /Г.М.Бондарьова/