Справа № 2 - 289 2007 р.
Рішення

іменем     України

11 квітня 2007 р.                              Березанський
районний суд Миколаївської області в складі:

головуючого -судді                         Мадай
СІ.

при секретарі                                                                            Райлян
О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Березанка цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною, -

встановив:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2
про визнання угоди дійсною, мотивуючи тим, що в травні 2006 р. вона домовилася
з відповідачкою про купівлю-продаж житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 за
1500 доларів США і 8 грудня 2006 р. повністю сплатила вартість будинку.
Нотаріально договір купівлі-продажу не оформляли, а вона лише отримала розписку
від ОСОБА_2 про отримання нею1500 доларів США за угодою купівлі-продажу будинку.

Просила визнати договір купівлі-продажу
житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 дійсним, а також визнати за нею право
власності на вказаний житловий будинок.

В судовому засіданні позивачка підтримала
свої позовні вимоги в повному обсязі, посилаючись на обставини викладені в
позовній заяві.

Відповідачка
та її представник з позовними вимогами позивачки не погодилися. Заслухавши
пояснення позивачки, відповідачки та її представника відповідача, свідків,
дослідивши письмові докази по справі, суд вважає, що позов задоволенню не
підлягає з наступних підстав.

Судом встановлено, що в травні 2006 року між
ОСОБА_2 та ОСОБА_1 була укладена усна угода купівлі - продажу житлового будинку
за адресою: АДРЕСА_1. На час укладення угоди вказаний будинок знаходився в якості
спадкового майна після смерті ОСОБА_3.

Свідки ОСОБА_4 та ОСОБА_5 пояснили, що вони
дійно підписали розписку з якої вбачалось, що ОСОБА_1 передала ОСОБА_2 1500
доларів США за покупку будинку.

Свідки ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9 та
ОСОБА_10 показали, що ОСОБА_1 купила будинок у ОСОБА_2.

08.02.2006 року ОСОБА_1 повністю сплатила ОСОБА_2 1500
доларів США в рахунок продажу будинку по АДРЕСА_1 що підтверджується розпискою
(л.с. 5).

З копії витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно НОМЕР_1 від
28.03.2007р., виданого Березанською філією Миколаївського міжміського БТІ
(л.с.20), вбачається, що житловий будинок АДРЕСА_1, належить ОСОБА_11.

2

Згідно ст.655 ЦК України за договором купівлі
продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно
(товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або
зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Згідно
ст. 656 ЦК України будинок може бути предметом договору купівлі-продажу.

Згідно ст. 657 ЦК України договір
купівлі-продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає
нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Оскільки ОСОБА_2 не була власником будинку
АДРЕСА_1, тому вона не мала права розпоряджатись вказаним будинком.

Таким чином, відсутні підстави для визнання угоди купівлі
- продажу будинку дійсною та визнання права власності на житловий будинок за
ОСОБА_1

На підставі викладеного, керуючись ст. 10, 11, 60, 212-215 ЦПК України суд
,-

ВИРІШИВ:

В позові ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання
угоди купівлі - продажу житлового будинку дійсною та визнання права власності
на житловий будинок  - відмовити.

Рішення
може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області через
Березанський районний суд шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня проголошення
рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів
апеляційної скарги або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.