РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 квітня
2007р. Кобеляцький районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді                        -                      Голубенко
В. Л.

при секретарі                                -                      Маляренко
І. М.

з участю адвокатів                        -                      ОСОБА_1.,

ОСОБА_2.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кобеляки справу за
позовом

ОСОБА_3до
ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6про визнання угоди такою, що відбулася та визнання
права власності на квартиру, -

ВСТАНОВИВ:

В грудні 2006
р. позивач звернувся до суду з даною позовною заявою, яку потім уточнив у
лютому 2007 p., в якій зазначає,
що 20.10.2002 p., він уклав у
простій письмовій формі договір купівлі-продажу квартириАДРЕСА_1з відповідачем
ОСОБА_4. та його дружиною ОСОБА_7., провівши з ними повний розрахунок, що
підтверджується відповідною розпискою. Нотаріальне оформлення даної угоди не
вчинив у зв"язку з наявністю боргу за комунальні послуги. Після придбання
квартири, він провів у ній капітальний ремонт та став проживати в ній. В
ІНФОРМАЦІЯ_1. померла ОСОБА_7. і він дізнався, що співвласниками даної квартири
є також, її та відповідача ОСОБА_4. діти: ОСОБА_5. та ОСОБА_6., про що на час
продажу квартири, йому не було відомо. Оскільки він виконав усі вимоги щодо
купівлі-продажу спірної квартири, то просить визнати цей договір таким, що відбувся
та визнати за ним право власності на цю квартиру. Просить поновити строк
звернення до суду, оскільки пропустив його з поважної причини, через тяжку
хворобу батька.

В
судовому засіданні позивач ОСОБА_3. підтримав свої вимоги.

Відповідачі: ОСОБА_4.,
ОСОБА_5. та ОСОБА_6. позов визнали і не заперечують проти вимог позивача
ОСОБА_3., пояснивши,
що отримали (кожен) грошову компенсацію за вказану квартиру.

Представник органу опіки і піклування Кобеляцької міської
ради Протас Т.М. не заперечує проти вимог позивача.

Представник третьої особи, - Кременчуцького МБТІ подав заяву, в якій не заперечує
проти вимог ОСОБА_3.

Суд, розглянувши матеріали справи, заслухавши сторін,
вважає, що позов підлягає задоволенню.

2

Як вбачається із матеріалів справи, відповідачі: ОСОБА_4.,
ОСОБА_5. та ОСОБА_6., а також ОСОБА_7., яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1., згідно
свідоцтва про право власності на житло, є співвласниками однокімнатної квартири
АДРЕСА_1,
загальною площею 42
кв.м. ( а.с. 23-31,67).

Із письмової розписки від 20.10.2002 р. (яку не заперечує ОСОБА_4.), вбачається, що
ОСОБА_4. та ОСОБА_7. отримали від ОСОБА_3. за продаж вартири АДРЕСА_1, 12.000 грн. (еквівалент
2400 доларів
США),претензій не мають (а.с. 6-7).

Відповідачі ОСОБА_5. та ОСОБА_6. пояснили суду, що
ОСОБА_3. також сплатив їм їхню частку в цій квартирі і вони претензій не мають.

Згідно довідки Кобеляцької держнотконтори, вбачається, що
інших спадкоємців, крім ОСОБА_5. та ОСОБА_6. після смерті ОСОБА_7. - немає (а.с.).

Таким чином, коли відповідно до ст. 224 ЦК України ( 1963 р. тобто
законодавства, що діяло на час спірних правовідносин), позивач виконав усі
необхідні умови договору купівлі- продажу спірної квартири, однак помилково не
посвідчив такий договір в нотаріальній конторі, що відповідно до ст. 227 ЦК України є обов'язковою
формою такої угоди, в даний час така можливість у нього відсутня, в
зв"язку зі смертю одного із співвласників квартири -ОСОБА_7. і
враховуючи, що інші співвласники даної квартири претензій не мають, то суд
знаходить визнати договір купівлі- продажу цієї квартири таким, що відбувся та
визнати за позивачем право власності на цю квартиру.

Суд знаходить поновити строк позовної давності, як
пропущений з поважної причини.

Керуючись ст.ст. 10,
11, ЗО, 60, 73, 213-215 ЦПК
України, ст.ст. 128,
160, 224, 226 ЦК України (1963),
суд, -

РІШИВ:

Поновити
ОСОБА_3. строк звернення до суду.

Визнати договір
купівлі- продажу квартири №
16 загальною площею 42кв. м. поАДРЕСА_1між ОСОБА_3та ОСОБА_4, ОСОБА_7, яка
померла ІНФОРМАЦІЯ_1., ОСОБА_5та     ОСОБА_6,
таким, що відбувся.

Визнати право власності на цю квартиру за ОСОБА_3.

На рішення суду, протягом 10 днів, може бути подана заява про апеляційне оскарження.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20 днів після подання"заяви про апеляційне
оскарження.