Справа 2-293,
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

про задоволення позову про визнання угоди дійсною і про
визнання права власності на гараж у зв'язку з його визнанням у попередньому
судовому засіданні.

24 травня 2007 року Валківський
районний суд Харківської області у складі головуючого

судді                                                 Бондаренко
В.М.

при секретарі                                   Заєць
Н.В.,

розглянувши у попередньому судовому засіданні в місті
Валки цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною
і про визнання права власності на гараж,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою до
ОСОБА_2, в якій вказує, що у квітні 2007
року вона уклала з відповідачем угоду, відповідно до якої купила у ОСОБА_2.
належний йому гараж №25,
який знаходиться в місті Валки на житловому масиві по вулиці Перемоги. За
гараж повністю виплатила відповідачу обумовлену суму. Договір купівлі-продажу
домовилися укласти пізніше, але до цього часу не уклали його, оскільки
відповідач не зміг надати позивачу документів, які необхідні для оформлення договору
купівлі-продажу. Пізніше було встановлено, що гараж побудований на відведеній
для будівництва гаражів земельній ділянці, але без рішення виконкому
Валківської міської ради і без оформлення необхідної технічної документації.
.Через те, що позивач виконав всі умови договору, а договір купівлі-продажу не
був оформлений належним чином не з її вини, вона просить визнати угоду дійсною,
узаконити будівництво гаража і визнати за нею право власності на нього.

Відповідач
позов визнав, про що свідчить його заява від 22 травня 2007
року.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі
можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно до частини 4 ст. 130
ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку,
встановленому статтею 174
цього ж Кодексу. Згідно з частиною 4
ст. 174 ЦПК у
разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав
ухвалює рішення про задоволення позову.

Матеріали справи свідчать про те, що позов є
обґрунтованим і підлягає задоволенню. Із довідки Валківського БТІ видно, що
самовільно побудований гараж побудований на земельній ділянці, яка була надана
для будівництва гаражів. Із акту обстеження забудови, зробленого „Архітектурним
бюро Валківського району", видно, що узаконення гаража можливе , а з
висновків Валківської районної санітарно-епідеміологічної станції і РВ ГУ МНС
України у Харківській області видно, що узаконення будівлі не суперечить
санітарним і протипожежним правилам.

У відповідності до частини 5 ст. 376
ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може
визнати за ним право власності на нерухоме майно, самовільно побудоване на ній,
якщо це не порушує прав інших осіб. Судом встановлено, що права інших осіб
узаконенням самовільно побудованого гаража у даному випадку не порушуються.

Таким чином, визнання відповідачем позову не суперечить
закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

2

Укладена сторонами угода не містить ніяких протизаконних
умов. Вона не була посвідчена належним чином з незалежних від позивача причин.
Він виконав всі умови , які
повинен був виконати по договору. При укладенні угоди сторонами було досягнуто
згоди з усіх питань, для її укладення немає ніяких передбачених законом
обмежень. Тому на підставі частини II статті 220 ЦК України і на
підставі п.4 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 28 квітня 1978 року №3 „Про судову
практику в справах про визнання угод недійсними" суд вважає можливим
визнати угоду дійсною.

Керуючись частиною 2
статті 220, частиною
5 статті 376 ЦК України,
статтями 130, 174, ЦПК
України, суд

ВИРІШИВ:

Позов
задовольнити.

Узаконити самовільно побудований гараж „Б-1", №25, який знаходяться
в місті Валки на житловому масиві по вулиці Перемоги Харківської області.

Угоду, укладену 4
квітня 2007 року між
ОСОБА_1 і ОСОБА_2 про купівлю-продаж гаража №25, який знаходиться в місті Валки на житловому масиві по
вулиці Перемоги Валківського району Харківської області, визнати дійсною і
визнати право приватної власності на вказаний гараж за ОСОБА_1

Зобов'язати КП «Банківське бюро технічної інвентаризації»
зареєструвати вказаний гараж і видати в установленому порядку документи на
нього ОСОБА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до
апеляційного суду Харківської області через Валківський районний суд шляхом
подання в 10-денний строк з дня його проголошення заяви про апеляційне
оскарження і подання після цього протягом 20
днів апеляційної скарги з подачею її копії до апеляційної інстанції або в
порядку частини 4 ст. 295 ЦПК України.