Справа 22ц-8655
Головуючий у 1 інстанції Скляров
Доповідач Солодовник О.Ф.
УХВАЛА

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

24
грудня 2007 року                                                             м.  Донецьк

Апеляційний суд
Донецької області в складі:

головуючого Денисенко Л.Л.,  суддів Солодовник О.Ф.,  Лоленко
А.В.,

при
секретарі Проляпа О.В.,  розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.  Донецьку цивільну справу за позовом ОСОБА_1
до ОСОБА_2,  треті особи відділ державної
виконавчої служби Краматорського міського управління юстиції Донецької області
та ОСОБА_3,  про визнання дійсним
договору купівлі-продажу жилого будинку та визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Рішенням
Краматорського міського суду Донецької області від 27 вересня 2007 року у
задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору
купівлі-продажу жилого будинку та визнання права власності відмовлено.

В
апеляційній скарзі представник ОСОБА_1 - ОСОБА_4 просить рішення суду
скасувати,  ухвалити нове рішення про
задоволення позову,  мотивуючи тим,  що висновки суду не відповідають обставинам
справи та судом першої інстанції порушено вимоги матеріального права.

Судом
першої інстанції встановлено наступне. Позивачкою надано суду договір
купівлі-продажу від 15 грудня 2003 року жилого будинку АДРЕСА_1,  який у встановленому порядку не посвідчений
нотаріально та не зареєстрований (а.с. 4).

Заслухавши
суддю-доповідача,  представника позивачки
ОСОБА_4,  відповідача ОСОБА_2,
третю особу ОСОБА_3,  дослідивши матеріали цивільної справи,  апеляційний суд вважає,  що апеляційна скарга не підлягає задоволенню
з таких підстав.

На
підставі  ст. . 657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки,  єдиного майнового комплексу,  житлового будинку (квартири) або іншого
нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню
та державній реєстрації.

Відповідно
з ч.ч.4, 5  ст.  334 ЦК
України право власності на майно за договором,  який підлягає нотаріальному посвідченню,  виникає у набувача з моменту такого
посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання
договору,  не посвідченого
нотаріально,  дійсним.  Якщо договір про відчуження майна підлягає
державній реєстрації,  право власності у
набувача виникає з моменту такої реєстрації.

Згідно
зі  ст. 220 ЦК України у разі
недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий
договір є нікчемним.  Якщо сторони
домовилися щодо усіх істотних умов договору,
що підтверджується

письмовими
доказами,  і відбулося повне або часткове
виконання договору,  але одна із сторін
ухилилася від його нотаріального посвідчення,
суд може визнати такий договір дійсним.
У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно
з ч.1  ст.  60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана
довести ті обставини,  на які вона посилається
як на підставу своїх вимог і заперечень,
крім випадків,  встановлених
статтею 61 цього Кодексу.

З
домової книжки вбачається,  що відйовідач
ОСОБА_2 знявся з реєстрації за адресою спірного будинку лише 06 березня 2007
року,  коли справа розглядалася
судом(а.с. 65, 66, 37).

Постановою
державного виконавця ВДВС Краматорського міського управління юстиції Донецького
області від 11 січня 2005 року на все майно ОСОБА_2 накладено арешт (а.с. 45).

Як
правильно встановлено судом першої інстанції не було надано доказів про
те,  що відбулося повне або часткове
виконання договору,  тому суд першої
інстанції обґрунтовано відмовив у задоволенні позовних вимог.

При
встановленні зазначених фактів і ухваленні рішення судом не було порушено норм
процесуального права та правильно застосовано норми матеріального права.

Доводи
апеляційної скарги необгрутовані і не спростовують висновків суду.

У
відповідності до ч.1  ст. 308 ЦПК України
апеляційний суд відхиляє апеляційну скаргу і залишає рішення без змін,  якщо визнає,
що суд першої інстанції ухвалив рішення з додержанням норм матеріального
і процесуального права.

Керуючись  ст.
ст.  303-315 ЦПК України,  апеляційний суд

УХВАЛИВ:

Апеляційну
скаргу представника ОСОБА_1 -ОСОБА_4 відхилити.

Рішення
Краматорського міського суду Донецької області від 27 вересня 2007 року
залишити без змін.

Ухвала набирає
законної сили з моменту її проголошення.

Касаційна
скарга може бути подана безпосередньо до Верховного Суду України протягом двох
місяців з дня набрання законної сили цією ухвалою.