Справа
№ 2-5232 2007рік
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

«20»
квітня 2007 року Московський районний суд м. Харкова в складі: головуючого
судді    Довготько Т.М. при
секретарі    Косінської В.В. у   відкритому
судовому   засіданні   в
приміщенні   суду   в
м.Харкові розглянувши цивільну справу за позовом   ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до Харківської
міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво,- суд

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулися з позовом до відповідача про визнання
за ними права власності на самочинне будівництво, в якому зазначили, що
ОСОБА_1і ОСОБА_2на підставі договору купівлі-продажу від 27.12.1962 року
належить кожному по 30/200 частин домоволодіння по АДРЕСА_1та ОСОБА_3, якій на
підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 24.04.2003року
належить 69/200 частин домоволодіння поАДРЕСА_1. За час проживання в вище
зазначеному домоволодінні ними самочинно збудовані гаражі літ. «Г» і «Н», а
також; сіни літ. «а-б», в зв'язку з чим просять за ОСОБА_1. і ОСОБА_2. визнати
право власності на самочинні споруди: гараж літ. «Н» і сіни літ. «а-6»,
розташовані за адресою по АДРЕСА_1по 1/2 частині за кожним, та за ОСОБА_3.
визнати право власності на самочинну споруду: гараж літ. «Г», розташований за
АДРЕСА_1

В судовому засіданні позивачі ОСОБА_3., ОСОБА_1., який
представляє інтереси позивача ОСОБА_2., за довіреністю від 30.03.2007року
позовні вимоги підтримали, зазначивши, що ОСОБА_1і ОСОБА_2на підставі договору
купівлі-продажу від 27.12.1962 року належить кожному по 30/200 частин домоволодіння
поАДРЕСА_1, та ОСОБА_3, якій на підставі свідоцтва про право на спадщину за
заповітом від 24.04.2003року належить 69/200 частин домоволодіння по АДРЕСА_1.
За час проживання в вище зазначеному домоволодінні ними самочинно збудовані: в
1965році гараж літ. «Г», площею-25,2кв.м. користувач ОСОБА_3.(квартира №2), в
1976 році гараж літ. «Н», площею-26,7кв.м., сіни літ. «а-6», площею-6,0кв.м.
користувачі ОСОБА_1. і ОСОБА_2.(квартира №4).

Постановами ДАБК №№ 740,741 від 27.04.2006 року та №718
від 17.04.2006року позивачі відповідно за самовільне будівництво були
притягнуті до адміністративної відповідальності.

Згідно задовільному висновку ТОВ «Харківреконструкція» за
березень 2006року, щодо стану будівельних конструкцій пристрою (літ. «а-6») до
квартири №4 жилого будинку, і гаражів (літ. «Н» і літ «Г») домоволодіння
АДРЕСА_1. Згідно акту районної комісії про можливість збереження закінченого
будівництвом об'єкта від 03 квітня 2006року встановлено, що будівельно-монтажні
роботи виконані згідно з державними будівельними нормами. Порушень вимог
органів Державного архітектурно-будівельного контролю, Державного
санітарно-епідеміологічного та пожежного нагляду при будівництві не
встановлено. Даний акт затверджений, рішенням

виконавчого комітету Московської районної ради м.Харкова
від 27.06.2006року за № 224 «Про дозвіл на збереження самовільно збудованих
сіней літ.»а-6» та гаражів літ.»Г», літ. «Н» поАДРЕСА_1. В зв'язку з чим
позивачі просять за ОСОБА_1. і ОСОБА_2. визнати право власності на самочинні
споруди: гараж літ. «Н» площею-26,7кв.м. і сіни літ. «а-6»,площею-6,0кв.м.,
розташовані за адресою по АДРЕСА_1по 1/2 частині за кожним, та за ОСОБА_3.
визнати право власності на самочинну споруду: гараж літ. «Г», площею-25,2кв.м.,
розташований за АДРЕСА_1

Представник відповідача - Харківської міської ради
Харківської області, що діє на підставі доручення, направив до суду заяву, в
якій просив справу розглянути без участі представника відповідача і винести
рішення на розсуд суду.

Суд, дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення
позивачів, дійшов до висновку, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню з
наступних підстав:

Судом встановлено, що позивачам ОСОБА_1і ОСОБА_2на
підставі договору купівлі-продажу від 27.12.1962 року, який знаходиться в
матеріалах справи, належить кожному по 30/200 частин домоволодіння поАДРЕСА_1,
та як вбачається з матеріалів справи ОСОБА_3, якій на підставі свідоцтва про
право на спадщину за заповітом від 24.04.2003року належить 69/200 частин
домоволодіння поАДРЕСА_1. За час проживання у домоволодінні поАДРЕСА_1
позивачами самочинно збудовані: в 1965році гараж літ. «Г», площею-25,2кв.м.
користувач ОСОБА_3.( квартира №2), в 1976 році гараж літ. «Н»,
площею-26,7кв.м., сіни літ. «а-6», площею-6,0кв.м. користувачі ОСОБА_1. і
ОСОБА_2.(квартира №4).

Постановами ДАБК №№ 740,741 від 27.04.2006 року та №718
від 17.04.2006року позивачі відповідно за самовільне будівництво були
притягнуті до адміністративної відповідальності.

Згідно висновку спеціалістів ТОВ «Харківреконструкція» за
березень 2006року, щодо стану самочинних будівельних конструкцій пристрою сіней
(літ. «а-6») до квартири №4 жилого будинку і гаражів (літ. «Н» і літ «Г»)
домоволодіння АДРЕСА_1 загальний технічний стан задовільний, усі самочинно
збудовані споруди мають повну будівельну придатність (100%), не заперечують
існуючим будівельним нормам в частині планування та придатні для подальшої
експлуатації за призначенням.

Згідно акту районної комісії про можливість збереження
закінченого будівництвом об'єкта від 03 квітня 2006року, який знаходиться в
матеріалах справи встановлено, що будівельно-монтажні роботи виконані згідно з
державними будівельними нормами. Порушень вимог органів Державного
архітектурно-будівельного контролю, Державного санітарно-епідеміологічного та
пожежного нагляду при будівництві не встановлено. Даний акт затверджений,
рішенням виконавчого комітету Московської районної ради м.Харкова від
27.06.2006року за № 224 «Про дозвіл на збереження самовільно збудованих сіней
літ. «а-6» та гаражів літ. «Г», літ. «Н» поАДРЕСА_1.

Згідно ч.2 ст. 331 ЦК
України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту
завершення будівництва. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до
закону підлягає державній реєстрації, то воно виникає з моменту державної
реєстрації.

Згідно з ч. 1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме
майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на
земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного
дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями
будівельних норм і правил.

Таким чином, суд приходить до висновку, що в результаті
самочинного

3

будівництва,
проведеного позивачами, не порушені права інших осіб, до держані архітектурні,
будівельні, санітарні та екологічні норми та правила що є підставою для
визнання за ними права власності на самочинне будівництво.

На підставі
викладеного і керуючись ст.ст. 331,376 ЦК
України, ст.ст. 10,11,60, 212,215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за
ОСОБА_1та ОСОБА_2право власності на самочинне будівництво: гараж літ. «Н»
площею-26,7кв.м. і пристрою (сіней) літ. «а-6» до квартири №4 жилого будинку,
розташованих за адресою поАДРЕСА_1по 1/2 частині за кожним із них.

Визнати за
ОСОБА_3право власності на самочинне будівництво: гараж літ. «Г»,
площею-25,2кв.м., розташований за адресою по АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене в
апеляційний суд Харківської області через Московський районний суд м. Харкова
протягом двадцяти днів після подання заяви про оскарження рішення.

Заява про апеляційне оскарження рішення може бути подана
протягом десяти днів з дня проголошення рішення.