Справа №2-221/2007 p.
ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ
16 квітня 2007 р. Ленінський
районний суд м. Кіровограда
у складі головуючого........................ Ковтун
при секретарі..................................... Ткачук
відкритому судовому засіданні в м. Кіровограді справу за позовом Прокурора
Кіровоградського району в інтересах ОСОБА_1 до Приватного підприємства
"Злагода-плюс" про стягнення заборгованості по орендній платі за
Прокурор Кіровоградського району в інтересах ОСОБА_1
звернувся до суду з позовом до Приватного підприємства
"Злагода-плюс" про стягнення
заборгованості по орендній платі за землю посилаючись на те, що 23.04.2001 року між
ОСОБА_1                                                                                                        та
"Злагода-плюс" укладено договір оренди земельної частки (паю)
відповідно до якого орендодавець передає, а орендар набуває право оренди
земельної частки (паю) розміром 3,55
га., розташованої та території Первозванівської сільської ради на умовах
оренди з метою сільськогосподарського використання для вирощування
сільськогосподарської продукції терміном на 10 років, починаючи з дати його державної реєстрації, тобто
Зазначена вище земельна ділянка належить гр. ОСОБА_1 на підставі державного
акту на право постійного користування землею серія НОМЕР_1. 27.05.2005 року гр. ОСОБА_1
договір оренди було перезаключено
і вказана вище земельна ділянка передана в оренду фермерському господарству
"ОСОБА_2". Відповідно до умов договору оренди, укладеного між ОСОБА_1
та Приватним підприємством "Злагода-плюс" , а саме п. 2.З. розмір орендної
плати за кожен рік використання земельної ділянки складає 1% визначеної
відповідно до законодавства вартості орендованої земельної частки (паю).
Орендна плата може бути проведена сільськогосподарською продукцією, в
еквіваленті 1% вартості
орендованої земельної частки (паю) і розрахунки по договору проводяться не
кожного року. За весь час перебування земельної ділянки, належної гр. ОСОБА_1 в
користуванні Приватного підприємства "Злагода-плюс", власнику орендна
плата сплачена в повному обсязі до 2004
року включно. Однак за 2005
рік орендна плата сплачена частково, а саме рахунок сплати орендодавцю
видано пшениці 500 кг. та
Враховуючи те, що нормативно-грошова оцінка земельної частки (паю) на території
грн. (згідно інформації наданої Кіровоградським районним відділом земельних
ресурсів), то орендна плата повинна бути не менша ніж 487,15 грн. З
урахуванням розміру сплаченого прибуткового податку в розмірі 13% в розмірі 63,33 грн., можливо
зробити висновок, що розмір орендної плати, що підлягає сплаті ОСОБА_1 за
користування належною йому земельною ділянкою повинен становити 423,82 грн. Згідно
інформації управління агропромислового розвитку Кіровоградської
райдержадміністрації вартість 1
тонни пшениці IV класу в 2005
році - 510 грн., а 1 тонни ячменю III
Переводячи вартість виданої ОСОБА_1 сільськогосподарської продукції в грошовий
вираз можливо зробити висновок,
що вартість 500 кг. пшениці
становить 255 грн., а 200 кг. ячменю - 114,20 грн. Отже
загальна сума сплачена ОСОБА_1 за 2005
рік становить 369,20
грн., а залишок несплаченої орендної плати становить 54,62 грн. Тому
просить стягнути з відповідача на користь ОСОБА_1 заборгованість по сплаті
орендної плати за землю в розмірі 54,62
В судовому засіданні позивач позов
підтримав в повному обсязі, посилаючись на обставини викладені в позовній
відповідач в судове засідання не з'явився, хоча про день, час та місце слухання
справи був повідомлений належним чином причини неявки до суду не повідомив.
України (2005 р.) - у разі неявки в
судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не
надійшло повідомлення про причини не явки, суд може ухвалити заочне рішення,
якщо позивач не заперечує проти такого вирішення питання.
Судом з'ясовано
думку позивача щодо такого розгляду справи, заперечень від нього не надійшло.
Судом
встановлено, що 23.04.2001
року між ОСОБА_1 та Приватним підприємством "Злагода-плюс"
укладено договір оренди земельної частки (паю) відповідно до якого орендодавець
передає, а орендар набуває право оренди земельної частки (паю) розміром 3,55 га.,
розташованої та території Первозванівської сільської ради на умовах оренди з
метою сільськогосподарського використання для вирощування сільськогосподарської
продукції терміном на 10
років, починаючи з дати його державної реєстрації, тобто з 01.07.2001 року (а.с. 4-5).
земельна ділянка належить гр. ОСОБА_1 на підставі державного акту на право постійного
користування землею серія НОМЕР_1
27.05.2005 року гр. ОСОБА_1 договір оренди було перезаключено і вказана вище
земельна ділянка передана в оренду фермерському господарству
умов договору оренди, укладеного між ОСОБА_1 та Приватним підприємством
"Злагода-плюс", а саме п.
2.З. розмір орендної плати за кожен рік використання земельної ділянки складає 1% визначеної
відповідно до законодавства вартості орендованої земельної частки (паю).
Орендна плата може бути проведена сільськогосподарською продукцією, в
еквіваленті 1% вартості
орендованої земельної частки (паю) і розрахунки по договору проводяться не
перебування земельної ділянки, належної гр. ОСОБА_1 в користуванні Приватного
підприємства "Злагода-плюс", власнику орендна плата сплачена в
повному обсязі до 2004 року
включно. Однак за 2005 рік
орендна плата сплачена частково, а саме рахунок сплати орендодавцю видано
Указу Президента України від 02.02.2002
року щодо соціального захисту селян-власників земельних паїв, плата за
оренду земельних ділянок та земельних часток (паїв) повинна бути не меншою 1,5% від грошової
вартості земельної частки (паю).
що нормативно-грошова оцінка земельної частки (паю) на території
грн. (згідно інформації наданої Кіровоградським районним відділом земельних
ресурсів), то орендна плата повинна бути не менша ніж 487,15 грн. (а.с. 6).
З урахуванням розміру сплаченого
прибуткового податку в розмірі 13%
в розмірі 63,33 грн.,
можливо зробити висновок, що розмір орендної плати, що підлягає сплаті ОСОБА_1
за користування належною йому земельною ділянкою повинен
становити 423,82 грн.
управління агропромислового розвитку Кіровоградської райдержадміністрації
пшениці IV класу в 2005
році - 510 грн., а 1 тонни ячменю III
(а.с. 7). Переводячи
вартість виданої ОСОБА_1 сільськогосподарської продукції в грошовий вираз
можливо зробити висновок, що вартість 500
кг. пшениці становить 255
ячменю - 114,20 грн.
Отже загальна сума сплачена ОСОБА_1 за 2005
рік становить 369,20
грн., а залишок несплаченої орендної плати становить 54,62 грн.
України "Про оренду землі" розмір, форма і строки внесення орендної
плати встановлюються за згодою сторін у договорі оренди.
України "Про оренду землі" зміна умов договору оренди землі
здійснюється за взаємною згодою сторін.
порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов,
визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).
у разі порушення зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором
переводячи вартість виданої ОСОБА_1 сільськогосподарської продукції в грошовий
вираз можливо зробити висновок, що вартість 500 кг. пшениці становить 255 грн., а 200
кг. ячменю - 114,20 грн.
Отже загальна сума сплачена ОСОБА_1 за 2005
рік становить 369,20
грн., а залишок несплаченої орендної плати становить 54,62 грн. Тому суд
вважає за можливе стягнути з відповідача на користь ОСОБА_1 заборгованість по
сплаті орендної плати за землю в розмірі 54,62
30 Закону України "Про оренду землі", ст. 610, 611 ЦК України, ст. ст.
Кіровоградського району в інтересах ОСОБА_1 до Приватного підприємства
"Злагода-плюс" про стягнення заборгованості по орендній платі за
землю - задовольнити.
Приватного підприємства "Злагода-плюс" користь ОСОБА_1 заборгованість
по сплаті орендної плати за землю в розмірі 54,62 грн. (п'ятдесят чотири грн. шістдесят дві коп.).
Приватного підприємства "Злагода-плюс" користь держави державне мито
(п'ятдесят одна грн.).
Рішення може
бути оскаржене до апеляційного суду Кіровоградської області через Ленінський
районний суд м. Кіровограда шляхом подання до суду першої інстанції протягом
десяти днів з дня проголошення рішення, заяви про апеляційне оскарження та
шляхом подання апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подання заяви
про апеляційне оскарження.

Заочне рішення
може бути переглянуте Ленінським районним судом м. Кіровограда за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом 10
днів з дня отримання копії рішення.

Суддя
Ленінського районного                             Л.М.
Ковтун

суду м. Кіровограда