Справа
№2-1528/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

04 травня 2007 року Луцький міськрайонний суд Волинської області

в складі: головуючого           судді
Пушкарчук В.П

при секретарі                        Тростянчук
Т.В.,

з участю
позивача - ОСОБА_1., представника позивача ОСОБА_2,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Луцьку справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про визнання особи такою, що втратила право користування
житловим приміщенням та зняття її з реєстраційного обліку, -

встановив:

ОСОБА_1. звернулась до суду з позовом до ОСОБА_3. про визнання його таким,
що втратив право користування житловим приміщенням, а саме квартирою АДРЕСА_1,
вказавши на ті обставини, що 24.12.2004 року придбала у громадян ОСОБА_4,
ОСОБА_5, ОСОБА_3 та ОСОБА_6 за нотаріально посвідченим договором купівлі-продажу.
На даний час у вказаній квартирі проживає позивач разом зі своєю сім'єю.
Відповідно до договору купівлі-продажу продавці зобов'язались до 01.07.2005
року знятись з реєстрації, що і було зроблено усіма продавцями, крім
відповідача. На даний час ОСОБА_3 знаходиться на реєстраційному обліку в
квартирі позивача, добровільно знятись з реєстрації відмовляється. Відповідач
за даною адресою не проживав з моменту продажу квартири, інтересу до даного
житла не проявляє, не сплачує вартості комунальних послуг. Своєю пропискою у
належному позивачці житлі відповідач створює перешкоди у належному користуванні
власністю, оскільки плата за комунальні послуги нараховується і на відповідача,
хоча він даним житлом не користується, не користується і комунальними послугами.
Покликаючись на наведене, позивач просила суд визнати відповідача таким, що
втратив право користування житлом у вказаній квартирі та зняти його з
реєстраційного обліку.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1. та представник позивача ОСОБА_2 вимоги підтримали
із вищенаведених підстав, просили визнати відповідача таким, що втратив право
користування житлом у квартирі без поважних причин понад встановлені законом
строки, не наполягає на знятті відповідача з реєстраційного обліку, оскільки
визнання особи такою, що втратила право користування житловим приміщенням є
підставою для зняття з реєстраційного обліку.

Відповідач в судове засідання не з'явився, хоча був належним чином
повідомлений про час і місце розгляду справи. Суд прийшов до висновку про
можливість розгляду справи у відсутності відповідача, оскільки в справі є
достатньо доказів про права і обов'язки сторін, згідно ч.4 ст. 169 ЦПК України.

Заслухавши пояснення позивача, представника позивача, проаналізувавши
документи справи, зокрема: договір купівлі-продажу, витяг про реєстрацію права
власності на нерухоме майно та витяг з державного реєстру правочинів, суд
прийшов до висновку, що позов підлягає до задоволення.

Згідно з ст.71 ЖК України жиле приміщення зберігається за тимчасово
відсутнім наймачем або членами його сім'ї протягом 6 місяців.

В судовому засіданні встановлено, що відповідач дійсно з грудня 2004 року у
спірному житлі не проживає без поважних причин, що підтверджується договором
купівлі-продажу від 24.12.2004 року серії ВВт № 340385 (а.с.5), витягом про
реєстрацію права власності на нерухоме майно (а.с.6), в якому вказано, що
власником квартири є ОСОБА_1, та витяг з державного реєстру право чинів від
24.12.2004 року (а.с.7), де вказано відчужувачів даної квартири, а саме,
ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_3 та ОСОБА_6 Згідно технічного паспорта на квартиру
АДРЕСА_1 вбачається, що ОСОБА_3 зареєстрований за вказаною адресою (а.с. 10).

Отже, ОСОБА_3 у спірному житлі без поважних причин не проживає понад 6
місяців, а тому втратив право користування спірним житлом. В судовому засіданні
не встановлено жодних доказів про те, що позивачка чинила перешкоди відповідачу
у користуванні спірним житлом.

Виходячи із наведеного, суд прийшов до висновку, що відсутність відповідача
у спірному житлі понад 6 місяців - встановлені законом строки, не зумовлена
поважними причинами, а тому позов про визнання його таким, що втратив право
користування житлом у квартирі АДРЕСА_1, підставний і підлягає до задоволення.

На стягненні
судових витрат позивач не наполягає.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 58, 60, 213, 214, 215, 224, 226 ЦПК України,
ст.ст.71,72 ЖК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов
задовольнити.

Визнати ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1, таким, що втратив право користування жилим
приміщенням у квартирі АДРЕСА_1 внаслідок відсутності в ньому понад встановлені
законом строки без поважних причин.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Волинської області шляхом
подачі заяви про апеляційне оскарження рішення протягом 10 (десяти) днів з дня
його проголошення та подачі апеляційної скарги на рішення суду протягом 20
(двадцяти) днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Заочне рішення може бути переглянуте Луцьким міськрайонним судом за
письмовою заявою відповідача ОСОБА_3, яку може бути подано протягом десяти днів
з дня отримання його копії.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви
про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано.
Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була
подана у строк, встановлений ст.. 294 ЦПК України, рішення суду набирає
законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи
апеляційним судом.