Справа №
р. Малиновський районний суд м. Одеси у складі:
судді      Дрішлюка А.І.,
судового засідання Куліковой О.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні
в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Малиновської районної
адміністрації Одеської міської ради про зобов'язання взяти на баланс та укласти
районний суд м. Одеси з позовом до Малиновської районної адміністрації м.
Одеської міської ради звернулася ОСОБА_1. Обґрунтовуючи заявлені вимоги, вона
зазначала, що вона є мешканцем квартирі АДРЕСА_1, де мешкає з моменту як вийшла
заміж за ОСОБА_2, який був прописаний та постійно проживав по вказаній адресі.
Оскільки в зазначеній квартирі фактично приживали дві родини ї площа зазначеної
квартири складала 24 кв.м., знаходилась у ветхому стані, позивачка разом зі
своїм чоловіком у 2006 році зробили її ремонт зі збільшенням площі та
надбудовою другого поверху з метою поліпшення житлових умов. Після
переобладнання позивачка намагалась приватизувати свою квартиру в чому ї було
відмовлено, надалі вона звернулася до Малиновської районної адміністрації
Одеської міської ради з метою укладення договору найму на зазначену квартиру, але
відповідача в попередньому судовому засідання пояснив, що мотиви відмови
позивачці їй не відомі, просив суд вирішити питання в установленому законом
порядку. В відкрите судове засідання не з'явився, про час та місце проведення
судового засідання повідомлявся належним чином. Суд у зв'язку з неявкою
відповідача та неповідомленням про поважні причини такої неявки в судове
засідання в порядку статті 169 ЦПК України, зі згоди позивача ухвалює рішення
про заочний розгляд справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.
пояснення представника позивачки, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що
позовні вимоги підлягають задоволенню.
судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1. Квартира
складається з однієї кімнати житловою площею 24,0 кв.м, кухні 12,0 кв.м,
коридору 8,75 кв.м. та санвузлу 4,0 кв.м. Відповідно до рішення виконкому
Іллічівської районної ради народних депутатів за № 950 від 29.09.89 року
квартира АДРЕСА_1 була знята з балансу житлового фонду у зв'язку з ветхістю та
віддана позивачки для тимчасового поліпшення житлових умов. Вищевказана
квартира складається з однієї кімнати житловою площею 25,0 кв.м, коридору 8,0
покращення житлових умов позивачкою був зроблений капітально-відновний ремонт
зі збільшенням площі та надбудовою другого поверху. Переобладнання було
зроблено в існуючих розмірах підсобного приміщення без змін основних та несучих
конструкцій приміщення.
переобладнання позивачка звернулася до Малиновської районної адміністрації
Одеської міської ради з питання відновлення до житлового фонду квартири
АДРЕСА_1 та укладення договору найму квартирі, проте їй було відмовлено.
ст.4 ЖК УРСР жилі будинки, а також жилі приміщення в інших будівлях, що
знаходяться на території України, утворюють житловий фонд. Державний житловий
фонд утворюють жилі будинки і жилі приміщення в інших будівлях, що належать
державі. Згідно ст. 5 ЖК УРСР державний житловий фонд перебуває у віданні
місцевих Рад У відповідності до ст. 7 ЖК УРСР періодично проводиться обстеження
стану жилих будинків державного і громадського житлового фонду. Непридатні для
проживання жилі будинки і жилі приміщення переобладнуються для використання в
інших цілях або такі будинки зносяться за рішенням виконавчого комітету
обласної, міської Ради народних депутатів. Управління житловим фондом згідно
ст. 18 ЖК УРСР здійснюється власником або уповноваженим ним органом у межах,
визначених власником. Згідно з п. п. 5 п.6 ст. 30 Закону України " Про
місцеве самоврядування в Україні" до відання виконавчих органів сільських,
селищних, міських рад належить ведення обліку відповідно до закону житлового
фонду, здійснення контролю за його використанням. Крім того, користування жилим
приміщенням у будинках державного і громадського житлового фонду здійснюється
відповідно до договору найму жилого приміщення, що передбачено ст. 61 ЖК УРСР.
Предметом договору найму жилого приміщення у будинках державного і громадського
житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що
складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний жилий будинок -
Конституції України кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких
кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або
ст. 379, 382 ЦК України
житлом фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, призначені
та придатні для постійного проживання в них. Квартирою є ізольоване помешкання
в житловому будинку, призначене та придатне для постійного у ньому проживання.
Оскільки квартира АДРЕСА_1 на сьогоднішній день була реконструйована та має всі
ознаки самостійної квартири, а за висновком про можливість відновлення на
баланс житлового фонду, розробленого ліцензованим спеціалістом -Плахотним Г.М.
має задовільний стан, у позивача наявні позитивні висновки, згода сусідів, та з
врахуванням потреби позивачці у житлі, суд дійшов висновку про можливість
На підставі викладеного,
керуючись ст. 47 Конституції України, ст. 4,18, 63 ЖК УРСР, ст. ст. 10, 11,61,
174, 212-215 Цивільного процесуального кодексу України, СУД-
Малиновської районної адміністрації Одеської міської ради про зобов'язання взяти
на баланс та укласти договір найму задовольнити.
Малиновську районну адміністрацію Одеської міської ради взяти на баланс
Малиновську районну адміністрацію Одеської міської ради укласти з ОСОБА_1
договору жилого найму квартири на квартиру АДРЕСА_1.
може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача,
поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.