Справа № 2-712-2007 року
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

м. Селидове                                                                                     02 квітня 2007 року

Селидівський міський суд Донецької
області в складі: головуючого судді Хейло Я.В., при секретарі
Москаленко О.В. за участю представника відповідача виконкому Селидівської міської
ради- Сало О.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Селидове
цивільну справу за позовною заявою

ОСОБА_1до Виконавчого комітету Селидовского міської Ради
Донецької області про визнання права власності на незавершене будівництво у
вигляді житлового будинку,-

в с тановив:

Позивач ОСОБА_1. звернулася до суду
з позовною заявою до відповідача про визнання права власності на незавершене
будівництво нерухоме майно у вигляді житлового будинку, в якому вказала, що
згідно договору міни квартири на житловий будинок від 23.12.1995 року їй на
праві особистої приватної власності належить жилий будинок, розташований за
адресою: м. АДРЕСА_1. На підставі рішення виконкому Селидівської міської ради
№13/1 від 24.01.1996 року будинок за вищевказаною адресою був знесений та на
його місці побудований новий житловий будинок. Незавершене будівництво житловий
будинок за адресою: м. АДРЕСА_1, готовністю 62,8%, належить їй на праві
особистої власності, згідно паспорту на будівництво індивідуального житлового
будинку від 1996 року. На підставі зведеного акту складеного Селидівською БТІ
до складу зазначеного незавершеного будівництва домоволодіння входять:
недобудований житловий будинок та крильцо, що розташовані на земельній ділянці
за адресою: м. АДРЕСА_1. На теперішній час вона бажає розпорядитися своєю
власністю у вигляді незавершеного будівництва житлового будинку за
вищезазначеною адресою, однак не має такої можливості, оскільки згідно діючого
законодавства необхідно у судовому порядку визнати право власності на незавершене
будівництво нерухоме майно та отримали дозвіл на продаж цього будинку. Просила
суд надати їй дозвіл на продаж незавершеного будівництва житлового будинку за
адресою: м. АДРЕСА_1, готовністю 62,8 %.

У судовому засіданні позивач змінила свої позовні вимоги,
просила суд визнати за нею право власності на незавершене будівництво житловий
будинок

2

за адресою: м. АДРЕСА_1, готовністю
62,8 %.

Представник
відповідача в судовому засіданні
позовні вимоги визнала повністю, не заперечувала проти визнання за позивачем
права власності на незавершене будівництво житловий будинок за адресою: м.
АДРЕСА_1.

Заслухавши
пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, законодавство, що регулює дані
правовідносини суд дійшов висновку, що позовні вимоги позивача обґрунтовані і
підлягають задоволенню виходячи з наступного.

Згідно ст.
ст.316, 328 ЦК України,
право власності, це право особи на майно, яке воно здійснює по своїй волі,
незалежно від волі інших осіб. Право власності вважається набутим правомірно,
якщо інше прямо не передбачено законом або незаконність набуття права власності
не встановлена судом.

Судом
встановлено, що згідно договору міни квартири на житловий будинок від
23.12.1995 року їй на праві приватної власності належить жилий будинок,
розташований за адресою: м. АДРЕСА_1. На підставі рішення виконкому
Селидівської міської ради №13/1 від 24.01.1996 року ОСОБА_1. отримала дозвіл на
знесення житлового будинку за адресою м. АДРЕСА_1 та зведення на його місці
нового житлового будинку, про що на її ім'я виданий паспорт на будівництво
індивідуального житлового будинку. Як вбачається із зведеного акту складеного
Селидівським БТІ від 30.08.1999 року ОСОБА_1на праві власності належить
незавершене будівництво житловий будинок, розташований за адресою: м. АДРЕСА_1
до складу якого входить: недобудований житловий будинок А-1, крильцо а-1.
Згідно акту Селидівського БТІ від 30.08.1999 року відсоток готовності
недобудованого житлового будинку, за адресою: м. АДРЕСА_1, зведеного ОСОБА_1.
на підставі рішення виконкому Селидівської міської ради від 24.01.1996 року
складає 62,8%. Згідно довідки Селидівського БТІ м. Селидове №234 від 12.03.2007
року готовність недобудованого житлового будинку, розташованого за адресою: м.
АДРЕСА_1, який належить на праві власності ОСОБА_1. складає 62,8 % , вартість
складає 24 950,00 гривень.

У відповідності
зі ст.331 ЦК України
право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається
нею, якщо інше не встановлено договором або законом. До завершення будівництва
(створення майна), особа вважається власником матеріалів, обладнання, тощо, які
були використані в процесі цього будівництва (створення майна). У разі
необхідності особа, яка виготовила (створила) річ, може укласти договір, щодо
об'єкта незавершеного будівництва, право власності на яке реєструється органом,
що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно на підставі документів,
що підтверджують право власності або користування земельною ділянкою для
створення об'єкта нерухомого майна, проектно-кошторисної документації, а також
документів , що містять опис об'єкта незавершенного
будівництва.

Враховуючи, що згідно довідки Селидівського БТІ м.
Селидове та актів складених Селидівським БТІ м.
Селидове ОСОБА_1.  належить об'єкт

3

незавершеного будівництва -
житловий будинок за адресою: м. АДРЕСА_1, готовністю 62,8%, суд вважає, що
позовні вимоги про визнання за ОСОБА_1. права власності на незавершене
будівництво -житловий будинок за адресою: м. АДРЕСА_1 обгрунтовані та підлягає
задоволенню у повному обсязі.

На підставі ст.
ст. 316,328,331 ЦК України,
керуючись 88, 213-214 ЦПК України, суд, -

вирішив:

Позовні вимоги ОСОБА_1задовольнити. Визнати за
ОСОБА_1право власності на незавершене будівництво - житловий будинок за
адресою: Донецька область м. АДРЕСА_1, готовністю 62,8%.

Заяву про
апеляційне оскарження рішення суду може бути подано до місцевого суду протягом
десяти днів з дня його винесення.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана в
судову палату по цивільних справах апеляційного суду Донецької області через
місцевий суд протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне
оскарження.