Справа № 2-393807
року       Приморський районний суд м.
судді   Кравчук Т.С.
при секретарі       Лахматової С.В.
відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним ,
купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, вказуючи, що 30 травня 1997 року між нею та
відповідачами на Одеській товарній біржі був укладений договір купівлі-продажу
вищевказаної квартири. Після підписання договору купівлі-продажу ОСОБА_2. та
ОСОБА_3. звільнили квартиру, а вона вселилась, де й проживає по теперішній час
та сплачує комунальні послуги, а також поновити пропущений строк для звернення
до суду, оскільки про те, що при укладенні договору купівлі-продажу були
порушені норми закону вона дізналась лише після звернення до нотаріуса.
ОСОБА_2. та ОСОБА_3. сповіщалися по останньому відомому місцю проживання, однак
в судове засідання не з'явилась, про дату, час і місце судового засідання були
сповіщені належним чином, причини неявки суду не повідомили. Відповідно до
частини 9 статті 74 ЦПК України, в газеті „Чорноморські новини" від 17
про слухання справи.
ст.224 ЦПК України судом постановлено ухвалу про заочний розгляд справи.
ч.2 ст.158 ЦПК України, суд вважає за можливе розглянути справу за відсутністю
пояснення позивачки, розглянувши матеріали справи, суд вважає, що позовні
вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
справи встановлено, що 30 травня 1997 року на Одеській товарній біржі між
ОСОБА_1 з одного боку та ОСОБА_2 та ОСОБА_3 з іншого боку був укладений договір
продавець повністю виконали умови договору купівлі-продажу відповідно до ст.224
купівлі-продажу, зареєстрованого на біржі, вбачається, що розрахунок за
придбану нерухомість був виконаний у повному обсязі до підписання договору.
суперечок між позивачкою та відповідачами немає, протизаконних умов правочин не
містить, проте порушена форма правочину, оскільки при оформленні його не була
дотримана нотаріальна форма договору, передбачена ст. 227 ЦК України.
Одеській товарній біржі.
угода виконана повністю сторонами, але порушена її форма, суд вважає, що
порушене право позивачів підлягає поновленню на підставі ст.47 ч.2 ЦК України.
роз'яснень, даних в п.4 постанови Пленуму Верховного Суду України №3 від 28.04.78
змінами від 25.05.98 р. «Про судову практику у справах про визнання угод
недійсними» угоди купівлі-продажу (зокрема при придбанні на біржових торгах)
житлового будинку (квартири) або його (її) частини підлягають обов'язковому
нотаріальному посвідченню. При цьому, якщо така угода виконана повністю або
частково однією із сторін, а інша сторона ухиляється від її нотаріального
посвідчення, суд на підставі ч.2 ст.47 ЦК на вимогу сторони, що виконала угоду
має право визнати її дійсною.
Суд вважає за
можливе поновити строк позовної давності, оскільки позивачці не було відомо про
те, що договір згодом необхідно буде визнавати дійсним і про порушене право
вона дізналася при зверненні до нотаріуса.
викладеного і керуючись ст. ст. 47 ч.2, 227 ЦК України, ст. 48 Закону України «Про власність», ст.ст.
10, 60, 130, 208 - 215, 225, 226, ЦПК України, а також п. 4 постанови пленуму
Верховного Суду України № 3 від 28.04.78 р. із змінами від 25.05.98 р. «Про
судову практику у справах про визнання угод недійсними», суд -
між ОСОБА_1 з одного боку та ОСОБА_2ю та ОСОБА_3 з іншого боку на Одеській
Рішення може
бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області, через Приморський
районний суд міста Одеси, шляхом подачі заяви про його апеляційне оскарження
протягом десяти днів з дня проголошення рішення і подачі апеляційної скарги,
протягом двадцяти днів після подачі заяви про апеляційне оскарження, або в
порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Рішення може
бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, яка
може бути подана протягом 10-ти днів з дня отримання його копії.