Справа № 2-2302 2007 рік
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
«08» червня 2007 р. м. Макіївка

Гірницький районний суд м
. Макіївки у складі: головуючо
го - судді Безрученко Ю.О., при с
екретарі Тураєвої Г.С. , розгля
нувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за
позовною заявою ОСОБА_1 д
о Макіївської міської ради, т
ретя особа, яка не заявляє сам
остійних вимог: ОСОБА_2 пр
о визнання права власності н
а житло та самовільне будівн
ицтво,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду
з позовною заявою до Макіївс
ької міської ради, третя особ
а, яка не заявляє самостійних
вимог: ОСОБА_2 про визнанн
я права власності на житло та
самовільне будівництво, в як
ій зазначив, що згідно рішенн
я Гірницького районної ради
від 28.02.1990 року № 125/18 йому була нада
на земельна ділянка для буді
вництва нового житла за адре
сою: АДРЕСА_1 площиною 600 м к
в. згідно договору про наданн
я йому земельній ділянки від
12.12.91 року " 2-3229 він почав будівниц
тво житлового будинку и в зар
аз на вказаній земельній діл
янці мається недобудований ж
итловий будинок. Крім того, на
вказаної ділянці мається са
мовільно збудований гараж, о
городження. В теперішній час
виникла необхідність розпор
ядитися його майно, однак в зв
'язку з тим, що в нього немає не
обхідних документів, які під
тверджують його право власно
сті він звертається до суду з
позовом.
У судове засідання позивач
в судове засідання не з'явивс
я, згідно його заяви просив сп
раву розглянути у його відсу
тність з участю його предста
вника ОСОБА_3
У судовому засіданні предс
тавник позивача ОСОБА_3 до
води позову підтримав та про
сив визнати право власності
на недозабудоване жиле примі
щення, а саме на прибудову під
літерою а, житловий будинок п
ід літерою А-1, ґанок під літер
ою а/ та самовільне будівницт
во: гараж під літерою "Б-1", № З ог
орожу, № 1, 2 ворота, розташовані
за адресою АДРЕСА_1, за О
СОБА_1.
В судовому засідання предс
тавник третьої особи Макіївс
ької міської ради Дорошук В
італій Володимирович позо
в визнав в повному обсязі та п
росив визнати право власност
і на недозабудоване жиле при
міщення, а саме на прибудову п
ід літерою а, житловий будино
к під літерою А-1, ґанок під літ
ерою а/ та самовільне будівни
цтво: гараж під літерою "Б-1", № 3 о
горожу, № 1, 2 ворота, розташован
і за адресою АДРЕСА_1, за
ОСОБА_1.
В судове засідання залучен
а третя особа, яка не заявляє с
амостійних вимог ОСОБА_2,
не з'явилась, згідно її заяви п
росила справу розглянути у ї
ї відсутність та задовольнит
и позов ОСОБА_1.
Суд, заслухавши пояснення с
торін, перевіривши матеріали
справи, прийшов до наступног
о.

2
Судом встановлені такі фа
кти та відповідні їм правові
дносини. Згідно рішення Гірн
ицької районної ради народни
х депутатів виконавчого комі
тету від 28 лютого 1990 року за № 125/18
позивачу ОСОБА_1 надана з
емельна ділянка, площею 600 кв.м
. , яка розташована за адресою:
АДРЕСА_1. Будівництво ново
го жилого будинку вести по пр
оекту, затвердженого архітек
тором району (а.с. 5)
Відповідно до ст. 334 ЦК Україн
и - Право власності у набувача
майна за договором виникає з
моменту передання майна, якщ
о інше не встановлено догово
ром або законом
З акту КП «БТІ м. Макіївки» т
а плану, плану земельній діля
нки і експлікації - на земельн
ій ділянці є об'єкт незаверше
ного будівництва з процентом
готовності по конструктивни
м елементам, а саме незаверше
не будівництво жиле приміщен
ня: прибудову під літерою а, жи
тловий будинок під літерою А
-1, ґанок під літерою а/ та самов
ільне будівництво: гараж під
літерою "Б-1", № 3 огорожу, № 1, 2 воро
та, розташовані за адресою
АДРЕСА_1, що належить ОСОБ
А_1.
Відповідно до ст. ст. 376, 331 ЦК Ук
раїни - на вимогу власника (кор
истувача) суд може визнати за
ним право власності на нерух
оме майно, яке самочинно збуд
оване на ній, якщо це не порушу
є права інших осіб.
Право власності на нову річ
, яка виготовлена (створена) ос
обою, набувається нею, якщо ін
ше не встановлено договором
або законом. Особа, яка вигото
вила (створила) річ зі своїх ма
теріалів на підставі договор
у, є власником цієї речі. Право
власності на новостворене н
ерухоме майно (житлові будин
ки, будівлі, споруди тощо) вини
кає з моменту завершення буд
івництва (створення майна). Як
що договором або законом пер
едбачено прийняття нерухомо
го майна до експлуатації, пра
во власності виникає з момен
ту його прийняття до експлуа
тації. Якщо право власності н
а нерухоме майно відповідно
до закону підлягає державній
реєстрації, право власності
виникає з моменту державної
реєстрації. До завершення бу
дівництва (створення майна) о
соба вважається власником ма
теріалів, обладнання тощо, як
і були використані в процесі
цього будівництва (створенн
я майна). У разі необхідності о
соба, зазначена в абзаці перш
ому цієї частини, може укласт
и договір щодо об'єкта незаве
ршеного будівництва, право в
ласності на який реєструєтьс
я органом, що здійснює держав
ну реєстрацію прав на нерухо
ме майно на підставі докумен
тів, що підтверджують право в
ласності або користування зе
мельною ділянкою для створен
ня об'єкта нерухомого майна, п
роектно-кошторисної докумен
тації, а також документів, що м
істять опис об'єкта незаверш
еного будівництва
Спора про право цивільне н
е має.
Згідно ст. 48 Закону України
«Про власність» - захист прав
а власності здійснюється суд
ом.
Згідно статей 328 Цивільного
кодексу України - право власн
ості набувається на підстава
х, що не заборонені законом, зо
крема із правочинів. Право вл
асності вважається набутим п
равомірно, якщо інше прямо не
випливає із закону або незак
онність набуття права власно
сті не встановлена судом.
Суд заслухавши пояснення с
торін, вивчивши матеріали сп
рави, вважає, що позов ОСОБА
_1 до Макіївської міської ра
ди, третя особа, яка не заявляє
самостійних вимог: ОСОБА_2
про визнання права власност
і на житло та самовільне буді
вництво підлягає задоволенн
ю.

3
Зібрані у справі докази та
їх належна оцінка вказують н
а наявність підстав для визн
ання права власності на неза
вершене будівництво жиле при
міщення, а саме на прибудову п
ід літерою а, житловий будино
к під літерою А-1, ґанок під літ
ерою а/ та самовільне будівни
цтво: гараж під літерою "Б-1", № 3 о
горожу, № 1, 2 ворота, розташован
і за адресою АДРЕСА_1, за
ОСОБА_1.
Таким чином, суд приходить д
о висновку, що вимоги ОСОБА
_1 до Макіївської міської ра
ди, третя особа, яка не заявляє
самостійних вимог: ОСОБА_2
про визнання права власност
і на житло та самовільне буді
вництво підлягають задоволе
нню.
На підставі ст. ст. 328, 331, 334, 376 ЦК У
країни, ст. 48 Закону України «П
ро власність», керуючись ст. с
т. 10, 11, 209, 212, 214-215 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 д
о Макіївської міської ради, т
ретя особа, яка не заявляє сам
остійних вимог: ОСОБА_2 пр
о визнання права власності н
а житло та самовільне будівн
ицтво задовольнити повністю
.
Визнати право власності на
незавершене будівництво жил
е приміщення, а саме на прибуд
ову під літерою а, житловий бу
динок під літерою А-1, ґанок пі
д літерою а/ та самовільне буд
івництво: гараж під літерою "Б
-1", № 3 огорожу, № 1, 2 ворота, розташ
овані за адресою АДРЕСА_1,
за ОСОБА_1.
Рішення може бути оскаржен
е в апеляційному порядку до а
пеляційного
суду Донецької області чер
ез суд першої інстанції - Гірн
ицький районний суд
м. Макіївки, шляхом подачі в
10-денний строк з дня проголош
ення рішення
заяви про апеляційне оскар
ження і поданням після цього
протягом 20 днів
апеляційної скарги, з подач
ею її копії до апеляційної ін
станції або в порядку ч.
4 ст. 295 ЦПК України.