Справа №2-1668/2007р.
РІШЕННЯ

Іменем України

20 грудня 2007 року Полтавський районний суд Полтавської
області в складі:

Головуючого судді:                                Герасименко
В.М.

при секретарі:                                         Шевченко
Г.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Полтава
цивільну справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4про визнання
договорів купівлі-продажу земельних ділянок дійсними та визнання права
власності на земельні ділянки, -

В С Т А Н О В И
В:

Позивач
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4про визнання договорів купівлі-продажу земельних ділянок дійсними та
визнання права власності на земельні ділянки, посилаючись при цьому на те, що
згідно із договорами купівлі-продажу земельних ділянок від 10 січня 2007 року
ним були придбані у власність земельні ділянки на території Щербанівської
сільської ради Полтавського району для ведення товарного сільськогосподарського
виробництва, а саме: у гр. ОСОБА_2 земельна ділянка площею 0,77 га за 6000
грн.; у гр. ОСОБА_3 земельна ділянка
площею 0,77 га за 6000 грн.; у гр. ОСОБА_4 земельна ділянка площею 0,21
га і 0,56 га за 6000 грн. Після укладення договорів позивач з відповідачами
домовилися наступного дня звернутися до нотаріальної контори для їх
нотаріального посвідчення. Але в силу різних причин у запланований день
відповідачі до нотаріуса на прийом не прийшли.

13.01.2007
року набрав чинності Закону України «Про внесення змін до Земельного кодексу
України щодо заборони продажу земель сільськогосподарського призначення до
прийняття відповідних законодавчих актів», відповідно до п.1 якого до 1 січня
2008 року не допускається купівля-продаж або іншим способом відчуження
земельних ділянок, які перебувають у власності громадян та юридичних осіб для
ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Тому позивач не має
можливості посвідчити договори купівлі-продажу земельних ділянок нотаріально і
просить суд, визнати дійсними договір купівлі-продажу земельної ділянки площею
0,77 га, укладений 10.01.2007 року між ним - ОСОБА_1і ОСОБА_2; договір
купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,77 га, укладений 10.01.2007 року між
ОСОБА_1і ОСОБА_3; договір купівлі-продажу земельних ділянок площею 0,21 га і
0,56 га, укладений 10.01.2007 року між ОСОБА_1і ОСОБА_4. Визнати за
ОСОБА_1право власності на земельні ділянки для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва площею 0,77 га, 0,77 га, 0,21 га та 0,56 га,
що знаходяться на території Щербанівської сільської ради Полтавського району.

В
судовому засіданні позивач свої позовні вимоги підтримав в повному обсязі,
просив їх задовольнити та дав аналогічні пояснення викладені в позовній заяві.

Відповідачі
в судовому засіданні позов визнали в повному обсязі і не заперечували проти
його задоволення.

Представник
третьої особи - Полтавської районної державної адміністрації Полтавської
області Маслівець С.Г., позовні вимоги підтримав та просив їх задовольнити.

Судом
встановлено, що згідно із договорами купівлі-продажу земельних ділянок від 10
січня 2007 року позивачем були придбані у власність земельні ділянки на
території Щербанівської сільської ради Полтавського району для ведення
товарного  сільськогосподарського
виробництва: у гр. ОСОБА_2 земельна ділянка площею 0,77 га за 6000 грн.; у гр.
ОСОБА_3 земельна ділянка  площею 0,77 га
за 6000 грн.; у гр. ОСОБА_4 земельна ділянка площею 0,21 га і 0,56 га за 6000
грн. (а.с.6-7,14-15,21-22).

Відповідно
до копій розписок, що маються в матеріалах справи, та пояснень сторін в судовому
засідання, кожен продавець за договорами отримав відповідні грошові кошти, а
позивач, як покупець за договорами, отримав у власність відповідні земельні
ділянки, що підтверджується актами прийому-передачі земельних ділянок, які
підписані обома сторонами (а.с.5,8,16,20,23,26).

Відповідно
до ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору,
що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове
виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального
посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

На
підставі викладеного, суд вважає, що договори купівлі-продажу земельних
ділянок, укладені 10.01.2007 року між сторонами є дійсними і такими, що не
порушують права третіх осіб, тому позовна заява ОСОБА_1 є обґрунтованою та
такою, що підлягає задоволенню, оскільки
вищезазначені договори були укладені до вступу  у законну силу Закону України «Про внесення
змін до Земельного кодексу України щодо заборони продажу земель
сільськогосподарського призначення до прийняття відповідних законодавчих
актів».

Керуючись
ст.220 ЦК України, ст.ст.10,11,209,212 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Позовну
заяву ОСОБА_1- задовольнити.

Визнати
дійсними:

-           договір купівлі-продажу земельної
ділянки площею 0,77 га, укладений 10.01.2007 року між ОСОБА_1і ОСОБА_2;

-          договір
купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,77 га, укладений 10.01.2007 року між
ОСОБА_1і ОСОБА_3;

-          договір
купівлі-продажу земельних ділянок площею 0,21 га і 0,56 га, укладений
10.01.2007 року між ОСОБА_1і ОСОБА_4.

Визнати
за ОСОБА_1право власності на земельні ділянки для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва площею 0,77 га, 0,77 га, 0,21 га та 0,56 га,
що знаходяться на території Щербанівської сільської ради Полтавського району.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом
подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне
оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в
порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя: