Апеляційний суд
Справа № 22- 407  / 2007 р.                                  Головуючий
Судця-доповідач:
УХВАЛА

ІМЕНЕМ     УКРАЇНИ

13 березня 2007 року                                                                        м.
Запоріжжя

Колегія суддів судової палати у цивільних справах
апеляційного суду Запорізької області у складі:

Головуючого:             Бондара
В. О.

суддів:                         Бабак A.M.

Прокопенко О.Л.

при секретарі:            Бабенко
Т.І.,

за участю
адвоката: ОСОБА_1,

розглянувши у
відкритому судовому засіданні апеляційну скаргу

ОСОБА_2 на рішення
Ленінського районного суду м. Запоріжжя від 13 листопада 2006
року

по справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третіх
осіб - регіонального
відділення фонду державного майна України в Запорізькій області, приватного
нотаріуса ОСОБА_4 про визнання
недійсним договору купівлі -продажу,
здійсненого внаслідок помилок,

ВСТАНОВИЛА:

У грудні 2005 року
ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3 про
визнання недійсним договору купівлі -
продажу, здійсненою внаслідок помилок.

У позовній заяві зазначав, що 16.03.2002
року між ним та ОСОБА_3
був укладений договір купівлі -
продажу 1/2 частки нежитлового приміщення VI, літера А -9, загальною площею
33,5 кв.м., яке розташоване по вул. Бородинській № 7. В ході експлуатації
зазначеного об'єкту було з'ясовано, що продаж 1/2 частки об'єкту перешкоджає
меті і задачам продавця (позивача) і покупця (відповідача). З'явились
неврегульовані питання стосовно експлуатації приміщення, викликані наявністю
єдиного входу у приміщенні і фактом сумісного користування іншими
комунікаціями.

Посилаючись на те, що при укладенні договору була допущена помилка, в тому
що сторони по договору недостатньо розуміли значення свої дій, що призвело до
обмеження їх прав користування власністю, просив суд визнати договір купівлі - продажу
недійсним.

Рішенням Ленінського районного суду м. Запоріжжя від 13 листопада 2006 року в позові
ОСОБА_2 відмовлено у зв'язку з пропуском строку позовної давності.

У скарзі ОСОБА_2 просить скасувати рішення, посилаючись
на те, що воно ухвалене з порушенням норм матеріального та процесуального
права, та справу направити на новий розгляд.

2

Заслухавши суддю - доповідача, пояснення учасників
процесу, перевіривши матеріали справи, колегія суддів прийшла до висновку, що
апеляційна скарга підлягає задоволенню частково з наступних підстав:

Як вбачається з матеріалів справи, з позовом про визнання недійсним
договору купівлі - продажу 1/2 частки нежитлового приміщення від 16.03.2002
року, здійсненого внаслідок помилок звертався приватний підприємець ОСОБА_2,
який на підставі договору купівлі-продажу № 522 від 24.10.2001 року набув право
власності на нежитлове приміщення внутрішньою площею 67.0 кв.м., яке
розташоване на першому поверсі житлового будинку № 7 по вул. Бородінській у м. Запоріжжі (а.с.8-10) і
використовував в господарських цілях в сфері громадського харчування (а.с. 77).

Тому, продаж ОСОБА_3 1/2 частки
вказаного приміщення, відповідно до договору

купівлі - продажу від 16.03.2002 року був
здійснений приватним підприємцем ОСОБА_2, а не фізичною особою.

Крім того, з акту №
135 поточної перевірки виконання умов договору купівлі-продажу державного
майна, здійсненого регіональним відділенням фонду державного майна України в
Запорізькій області від 10.08.2005
року, вбачається, що 1/2 частки нежитлового приміщення, розташованого по
вул.. Бородінській 7 у м.
Запоріжжі, яке продано ОСОБА_3
використовується також приватним підприємцем ОСОБА_3, а не фізичною особою (а.с. 58-59).

За таких обставин колегія суддів прийшла до висновку, що відносини між
сторонами склалися як з суб'єктами підприємницької діяльності, приміщення яке
розташоване по вул. Бородінській 7
у м. Запоріжжі, використовується ними в господарських цілях, з метою
отримання прибутку приватними підприємцями, тому на підставі ст. 1 Господарського - процесуального
кодексу, спір між ними повинен бути вирішений в порядку господарського
судочинства.

Відповідно ст. 310
ЦПК України рішення суду підлягає скасуванню в апеляційному порядку із
закриттям провадження у справі з підстав передбачених ст. 205 ЦПК України.
Статтею 205 ЦПК
України передбачено закриття провадження у справі, якщо справа не підлягає
розгляду в порядку цивільного судочинства.

Керуючись ст.ст.
205,307,310, 315,315,317
ЦПК України, колегія суддів,-

УХВАЛИЛА:

Апеляційну
скаргу ОСОБА_2 задовольнити частково.

Рішення Ленінського районного суду м. Запоріжжя від 13 листопада 2006 року скасувати.

Провадження у справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третіх осіб -
регіонального відділення фонду державного майна України в Запорізькій
області, приватного нотаріуса ОСОБА_4 про визнання недійсним договору купівлі - продажу,
здійсненого внаслідок помилок закрити.

Роз'яснити
позивачу його право звернення з позовом до господарського суду.

Ухвала набирає законної сили з моменту проголошення,
проте може бути оскаржена до Верховного Суду України протягом двох місяців.