АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

2007 року березня місяця 27 дня колегія суддів судової
палати по цивільним справам Апеляційного суду Автономної Республіки Крим у м.
Феодосії в складі:

Головуючого,
судді   Моісеєнко Т.І.

суддів    Мамасуєвої Л.О. Полянської В.О.

при
секретарі    Піцик Н.В.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Феодосії цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа КЖЕП „Приморський'" про зміну
договору найму житлового приміщення, за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на рішення
Феодосійського міського суду АР Крим від 09.01.2007 року -

ВСТАНОВИЛА:

ОСОБА_1. звернувся
до суду з позовом до ОСОБА_2., про зміну договору найму житлового приміщення.

Позовні вимоги мотивовані тим, що він є основним наймачем квартири
№АДРЕСА_1 м. Феодосія. У зв'язку з тим. що між ним та відповідачкою було
розірвано шлюб, то між ними склалися неприязні відношення.

Просив відділити йому в користування кімнату площею 12,6 кв.м.. а
відповідачам ОСОБА_2. і з сином ОСОБА_3, 1987 року народження - кімнату
розміром 15,6 кв.м, коридор, туалет залишити в спільному користуванні.

Рішенням Феодосійського міського суду АР Крим від 09.01.2007 року в
задоволенні позову відмовлено.

На вказане рішення суду ОСОБА_1.
подав апеляційну скаргу, в якій просить його скасувати та ухвалити нове,
яким задовольнити позовні вимоги.

Апелянт вважає, що судом першої інстанції були порушенні норми
процесуального та матеріального права.

Заслухавши суддю - доповідача, дослідивши матеріали справи, доводи апеляційної
скарги, колегія суддів прийшла висновку, що апеляційна скарга задоволенню не
підлягає з наступних підстав.

Справа № 22-Ц-432- ф/2007

Згідно вимогам частини 1 ст. 303 Цивільного
процесуального кодексу України під час розгляду справи в апеляційному порядку
апеляційний суд перевіряє законність і обґрунтованість рішення суду першої
інстанції в межах доводів апеляційної скарги та вимог, заявлених у суді першої
інстанції.

Відмовляючи
в задоволенні позову ОСОБА_1, суд першої інстанції прийшов до висновку, що
договір найму квартири №АДРЕСА_1 м. Феодосія зміні не підлягає.

З таким
висновком суду погоджується колегія суддів.

Як вбачається з матеріалів справи у вказаній квартирі проживає ОСОБА_1.. члени його сім'ї
- дружина ОСОБА_2. та повнолітній син ОСОБА_3.

Вказана квартира складається : з кімнат жилою площею ]5,6 кв.м. та 12,6
кв.м. кухні 9,2 кв.м., коридору 7,2 кв.м. ванної 2,4 кв.м. та туалету 1,4 кв.м.

Відповідно ст. 104 Житлового кодексу України, член сім'ї
наймача вправі вимагати, за згодою інших членів сім'ї, які проживають разом з
ним, укладення з ним окремого договору найму, якщо жилу площу, що припадає на
нього, може бути виділено у вигляді приміщення, яке відповідає вимогам статті
63 цього Кодексу.

Судом встановлено, що загальна житлова площа квартири складає 28,2 кв.м.. В
квартирі зареєстровано 3 особи, на кожного з котрих, приходиться по 9,4 кв. метра
житлової площі.

Відповідно ст. 47 Житлового кодексу України, норма жилої площі в Україні
встановлюється в розмірі 13,65 квадратного метра на одну особу.

Відповідно до вимог ст.50 Житлового Кодексу України не допускається
заселення однієї кімнати особами різної статі більш 9 років,( окрім подружжя).

Таким чином правові підстави для задоволення апеляційної скарги та зміни
договору найму спірної квартири, відсутні.

З огляду на наведене колегія суддів погоджується з висновком суду, що
враховуючі загальну жилу площу в квартирі №АДРЕСА_1 м. Феодосія, кількість
жилих кімнат, і розмір частки жилої площі, що приходиться на наймача та на
кожного члена його сім'ї, не має підстав для виділення позивачу та відповідачам
окремих приміщень в квартирі і зміни договору найму, оскільки це порушить права
відповідачів.

На підставі вищевикладеного, керуючись статтями 303, 308 Цивільного
процесуального кодексу України колегія суддів судової палати по цивільним
справам Апеляційного суду Автономної Республіки Крим у м. Феодосії.

УХВАЛИЛА

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 на рішення Феодосійського міського суду АР Крим
від 09.01.2007 року - відхилити.

Рішення Феодосійського міського суду АР Крим від 09.01.2007 року - залишити
без змін.

Ухвала апеляційного суду набирає законної сили з дня
проголошення, може бути оскаржена в касаційному порядку протягом двох місяців.