Справа № 2-376/2007 p.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

24.05.2007
року              Южноукраїнський міський
суд Миколаївської області

у складі:
головуючого - судді Волкової О.І. при секретарі - Гризоглазовій О.М.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в залі суду у м.  Южноукраїнську цивільну справу за позовною
заявою ОСОБА_1до ОСОБА_2.,  ОСОБА_3,  ОСОБА_4,
про визнання договору купівлі-продажу дійсним і визнання права власності
на квартиру.

ВСТАНОВИВ:

Позивач
звернулась до суду із позовною заявою,  в
якій просить встановити факт здійснення договору № 67 купівлі-продажу
нерухомого майна квартиру № АДРЕСА_1.

Свої
вимоги позивач мотивує тим,  що 28 червня
2000 року ОСОБА_1.  уклала з
ОСОБА_2.,  ОСОБА_3. ,  ОСОБА_4договір № 67 купівлі-продажу
нерухомого майна квартиру АДРЕСА_1.

Однак,  оскільки договір купівлі-продажу нерухомого
майна був оформлений у Южноукраїнській філії Універсальної товарної біржі
„Нерухомість Н" з порушенням діючого законодавства,  позивач в даний час не має можливості
реалізувати своє право власника та розпорядитися належним їй майном.

Під час
розгляду справи встановлено,  що дійсно
28 червня 2000 року ОСОБА_1уклала з ОСОБА_2,
ОСОБА_3,  ОСОБА_4договір № 67
купівлі-продажу нерухомого майна,  за
умовами якого купила квартиру відповідача АДРЕСА_1,  Миколаївської області яка належить
відповідачам на праві приватної власності,
(а. с.  № 9).

Відповідачі
у судове засідання не з'явились,  хоча
про час і місце розгляду справи були повідомлені через оголошення у газеті
«Урядовий кур'єр».

Вислухавши
позивача,  вивчивши матеріали
справи,  суд вважає,  що при оформленні договору купівлі-продажу
будь-яких порушень закону допущено не було,
крім відсутності нотаріального посвідчення.

Відповідно
до  ст.
657 ЦК України
до договору купівлі-продажу застосовуються загальні положення про
купівлю-продаж,  тому договір
купівлі-продажу квартири укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному
посвідченню та державній реєстрації.

Оформлення
договору купівлі-продажу нерухомого майна квартири АДРЕСА_1,  Миколаївської області між ОСОБА_1,  ОСОБА_2.,
ОСОБА_3,  ОСОБА_4,  підтвержується копією договору №67
купівлі-продажу нерухомого майна від 28 червня 2000 року зареєстрованого у
Южноукраїнській філії Універсальної товарної біржі „Нерухомість Н" (а.
с.  № ).

Відповідно
до ч.2  ст.  220 ЦК України,  якщо сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору,  що підтвержується
письмовими доказами,  і відбулося повне
або часткове виконання договору,  але
одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення,  суд може визнати такий договір дійсним.  У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається.

На підставі
викладеного та керуючись  ст.   ст.
8, 10, 11, 60, 212-215 ЦПК України,
суд

ВИРІШИВ:

Позовну заяву
ОСОБА_5 задовольнити повністю.

2

Визнати
дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1,  Миколаївської області,  року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2,  ОСОБА_3,
ОСОБА_4,  договір №67
купівлі-продажу нерухомого майна від 28 червня 2000 року зареєстрованого у
Южноукраїнській філії Універсальної товарної біржі „Нерухомість Н"
Миколаївської області.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1.

Рішення може
бути оскаржене в апеляційному порядку Апеляційним судом Миколаївської області
шляхом подання до Южноукраїнського міського суду заяви про апеляційне
оскарження рішення протягом десяти днів з дня проголошення рішення та
апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подання вищевказаної заяви.