Справа №2-1890
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

24 квітня 2007року                                                                                            м.
Харків

Комінтернівський
районний суд м. Харкова у складі:
судді Данько В.В.,

при секретарі - Коваленко Н.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою
ОСОБА_1 до закритого акціонерного товариства „Аргамак" про визнання права
власності на нерухомість, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ЗАТ „Аргамак" про
визнання права власності на нерухомість, посилаючись на те, що відповідач,
згідно договору купівлі-продажу являється власником нежитлового приміщення Літ.
„А-2", розташованого по АДРЕСА_1. З метою більш ефективного комерційного
використання нежитлового приміщення, ЗАТ „Аргамак" звернулося до позивачки
с пропозицією
вкласти гроші в реконструкцію вищезазначеного нежитлового приміщення. Всі
документи на реконструкцію оформляли на власника нежитлового приміщення, але
вся частина затрат з будівництва сплачувалася за власні кошти позивачки, про
свідчать договори займу між позивачем та відповідачем. Загальна сума по
договорам займу склала 342000,00
грн.. Виконавчий комітет Харківської міської ради виділило ЗАТ
„Аргамак" в оренду земельну ділянку по АДРЕСА_1 для реконструкції
нежитлової будови з прибудовою та надбудовою мансардного поверху під
культурно-оздоровчий комплекс. Після реконструкції вищезазначеного нежитлового
приміщення, технік КП „ХарківськеМіськБТІ" підготував технічний паспорт на
частину нежитлового приміщення, яка була збудована за власні кошти позивача. На
сьогодняшій день частина нежитлового приміщення, яка була вистроєна за рахунок
позивачки, закінчена та повністю готова до експлуатації, однак представниками
ЗАТ „Аргамак" не приймаються ніякі дії, направлені на оформлення
правовстановлюючих документів на ім "я позивачаїки. Крім того, для
реєстрації права власності на нежитлове приміщення необхідний правоустановчий
документ, що посвідчував би право власності на зазначену будову. Згідно з
„Положенням про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно ", одним з таких
документів може бути рішення суду. У зв "язку з чим позивачка звернулася
до суду та просить визнати за нею право власності на нежитлове приміщення
культурно-оздоровчого комплексу Літ. „А-2" площею 639,7 кв. м.,
розташованого по АДРЕСА_1.

У судовому засіданні представник позивача позов підтримав, представник
відповідача проти задоволення позову не заперечував.

Суд, заслухавши пояснення представників сторін, перевіривши матеріали
справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом встановлені
такі факти і відповідні їм правовідносини.

В судовому засідання встановлено, що згідно договору
купівлі-продажу від 21.06.2004
року ЗАТ „Аргамак" являється власником нежитлового приміщення Літ. „А-2" площею 611 кв. м.,
розташованого по АДРЕСА_1.

Після придбання вищезазначеного нежитлового приміщення,
представники ЗАТ „Аргамак" звернулися до позивачки с пропозицією
вкласти гроші в реконструкцію нежитлового приміщення по АДРЕСА_1, а саме
прибудови до вже існуючого приміщення ще десь 600,00 кв. м., з метою більш ефективного комерційного
використання нежитлового приміщення.

2

Для оформлення документів на реконструкцію, сторони отримували всі
необхідні дозволи на власника вже існуючого нежитлового приміщення, але вся
частина витрат з будівництва та отриманню необхідних дозволів сплачувалася за
власні кошти позивачки, про що свідчать договори займу, укладені між: ОСОБА_1
та ЗАТ „ Аргамак ".

Загальна сума за договорами займу від 20.06.2006 року, 03.07.2006 року, 1007.2006 року, 19.07.2006 року, 25.10.2006 року, 30.07.2006 року, 15.08.2006 року, 05.09.2006року, 20.09.2006року склала
342000,00грн..

Згідно рішення виконавчого комітету Харківської міської
ради від 22.11.2006 року № 177/06, ЗАТ
„Аргамак" було виділено в оренду земельну ділянку по АДРЕСА_1 площею 0,0768 га для
реконструкції не житлової будови (Літ. А-2) з прибудовою та надбудовою
мансардного поверху під культурно-оздоровчий комплекс, а, а також:
реконструкція була узгоджена зі всіма інженерними мережами міста, про що
свідчить лист узгодження, затверджений відділом міського будівельного кадастру № 590-0 від 30.11.2006 року.

Згідно рішення виконавчого комітету Харківської міської ради, узгодженням
відділу міського будівельного кадастру та проекту та реконструкцію, за власні
кошти позивачки ЗАТ „Аргамак" здійснило реконструкцію нежитлової будови по
АДРЕСА_1.

Після закінчення робіт, технік КП „Харківське
МіськБТІ" підготував технічний паспорт на ту частину нежитлового
приміщення, яка була збудована за власні кошти позивачки.

На сьогодняшій день частина нежитлового приміщення, яка
була вистроєна за

рахунок позивачки, закінчена та повністю готова до
експлуатації, однак представниками

ЗАТ
„Аргамак"     не    приймаються     ніякі
дії,     направлені    на
оформлення

правовстановлюючих
документів на ім "я позивачки.

Згідно cm.
331 ЦК України, право власності на щойно вироблене нерухоме
майно виникає з моменту завершення його будівництва.

Згідно ч.2 cm.
328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно,
якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності
не встановлена судом.

Згідно cm.
392 ЦК України, власник майна може пред"явити позов про
визнання його права власності, якщо це право інші особи заперечують чи не
визнають, а також: у випадку утрати ним документу, що посвідчує його право
власності.

На підставі викладеного, керуючись cm.cm.10,11,60,214-215 ЦПК України,
ст.ст. 328, 331,392 ЦК України,
суд-

ВИРІШИВ:

Позовну заяву
ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлове приміщення культурно-оздоровчого
комплексу Літ. „А-2" площею 639,7 кв. м., розташованого по АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через
суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення заяви
про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної
скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 cm. 295
ЦПК України.