Справа №2-8/2007 p.
ЗАОЧНЕ   РІШЕННЯ ІМЕНЕМ     УКРАЇНИ
16 квітня 2007 року                  Богородчанський районний суд
Івано-Франківської області
в складі     головуючого судді      Битківського Л.М., з участю
секретаря     Надрати Л.Я. позивача     ОСОБА_1.
представника позивача
ОСОБА_2. розглянувши у відкритому
судовому засіданні в смт. Богородчани, цивільну справу за позовом       ОСОБА_1 до   ОСОБА_3, ОСОБА_4,    ОСОБА_5,
ОСОБА_6 про поділ спільного майна, -
звернувся в суд з позовом до відповідачів про розподіл квартири, що знаходиться
в смт. Богородчанах поАДРЕСА_1
і належить на праві власності йому, а також відповідачам ОСОБА_4, ОСОБА_5
та ОСОБА_6. В судовому засіданні позивач змінив позовні вимоги та просив суд
визначити порядок користування вказаною квартирою. Свої вимоги позивач мотивує
тим, що є співвласником 1/4 частини трьохкімнатної квартири НОМЕР_1, загальною площею
смт.Богородчанах. Майно прийняв як стягувач за судовим рішенням, що вступило в
законну силу. Квартира згідно технічного паспорта Івано-Франківського ОБТІ
складається із трьох кімнат, площею 16,7
кв.м., 11,9 кв.м., 9,8 кв.м, та
загальної площі кухні, коридору, туалету, ванни - 24,9 кв.м. Оскільки з відповідачами дійти згоди щодо можливого
користування квартири усіма співвласниками не вдається, з метою реалізації
свого права як власника 1А частини квартири просить встановити порядок
користування квартирою.
В судовому засіданні позивач та представник позивача
позовні вимоги підтримали.
позивача пояснив, що провести реальний поділ квартири на два відокремлені
приміщення, згідно висновку експерта не вдається, дійти згоди щодо порядку
користування квартирою з відповідачами немає можливості, просить встановити
порядок користування квартирою, який запропонований експертом. Зокрема, в
користування позивачу виділити кімнату площею 9,8 кв.м., що відповідатиме його частці в майні, відповідачам
при цьому залишити в користуванні дві кімнати площею 16,7 кв.м, та 11,9 кв.м., а
приміщення загального користування -
кухню, коридор, санвузол залишити в спільному користуванні сторін.
судове засідання не з'явились, про час і місце слухання справи повідомлялись у
встановленому законом порядку, про причини неявки суд не повідомили.
Суд заслухавши
пояснення представника позивача, дослідивши письмові матеріали справи,
приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.
Судом
встановлено, що рішенням Богородчанського районного суду від 30.12.2004 року було
задоволено позов ОСОБА_1. до ОСОБА_3. та ОСОБА_7. про стягнення з них 23 тис. грн.
заподіяної матеріальної шкоди, 537,6
грн. судових витрат та 230
грн. оплаченого державного мита. Ухвалою колегії суддів судової палати в
цивільних справах апеляційного-суду Івано-Франківської області від 23.03.2004 року рішення
суду першої інстанції залишено без змін і воно вступило в законну силу. В
порядку виконання судового рішення, відділом ДВС в Богородчанському районі 23 травня 2006 року винесено
постанову про передачу ОСОБА_1. непроданого з прилюдних торгів нерухомого майна
трьохкімнатної квартири АДРЕСА_1
яка належала на праві власності
передачу належної частини майна державним виконавцем складено акт від 23.05.2006 року. Таким
чином, судом встановлено, що власниками 3/4 квартири, якає являється предметом
спору, є відповідачі ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_6, а власником 1/4 частини
квартири є позивач ОСОБА_1.
до ч.І ст.316 ЦК України
правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до
закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Ст.317 ЦК України
встановлено, що власникові належать права володіння, користування та
розпорядження своїм майном. На зміст права власності не впливають місце
проживання власника та місцезнаходження майна.
спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою.
Співвласники можуть домовитись про порядок володіння та користування майном, що
є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має право на
надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі,
яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.
роз'яснень Пленуму Верховного Суду України, викладених у п. 6 постанови від 4 жовтня 1991 p. N 7 "Про
практику застосування судами законодавства, що регулює право власності громадян
на жилий будинок" якщо виділ частки будинку в натурі неможливий, суд
вправі за заявленим про це позовом встановити порядок користування
відособленими приміщеннями (квартирами, кімнатами) такого будинку. У цьому разі
окремі підсобні приміщення (кухня, коридор тощо) можуть бути залишені в
загальному користуванні учасників спільної часткової власності. Порядок
користування жилим будинком може бути встановлено також і між учасниками
спільної сумісної власності.
до висновку судової будівельно-технічної експертизи №50/08-06, проведеної за
ухвалою суду, згідно вимог ДБН В.2.2-15-2005 "Житлові будинки. Основні
положення" поділ (виділ) 1/4 квартири є неможливим, оскільки неможливо
влаштувати окремий вхід і створити належні умови для проживання. Згідно додатку
до висновку загальна площа квартири складає 63,3 кв.м., житлова площа квартири становить 38,4 кв.м., загальна
площа підсобних приміщень становить 24,9
кв.м. Ідеальна доля 1Л частини квартири становить 15,8 кв.м., в тому
від житлової площі і 6,2
кв.м, від площі підсобних приміщень. Згідно запропонованого експертом
порядку користування квартирою її співвласниками, власнику 1А частини слід
виділити житлову кімнату позначену на схемі №5 (площею 9,8
кв.м.). Власникам % частин
виділити житлову кімнату №3
(площею 16,7 кв.м.),
житлову кімнату №4 (площею 11,9 кв.м.), лоджії
В спільне користування всім співвласникам слід виділити коридор позначений на
схемі №1 (площею 4,5 кв.м.), кухню №2 ( площею 3,1 кв.м.), ванну №6 (площею 2,6 кв.м.), туалет №7 (площею 1,3 кв.м.), коридор №8 (площею 3,1 кв.м.) і кладову
Дослідивши матеріали справи, суд погодився з запропонованими експертизою
порядком користування квартирою.
На підставі наведеного, керуючись ст.213-215 ЦПК України,
суд, -
задовольнити. Встановити порядок користування квартироюАДРЕСА_1 в смт.
Богородчанах Івано-Франківської області, згідно якого ОСОБА_1 виділити в
користування житлову кімнату площею 9,8
кв.м. ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 виділити в користування житлову кімнату
житлову кімнату площею 11,9
кв.м., лоджії площею 3,9
кв.м. Коридор площею 4,5
кв.м., кухню площею 3,1
кв.м., ванну площею 2,6
кв.м., туалет площею 1,3
кв.м., коридор площею 3,1
кв.м, і кладову площею 0,9
кв.м, залишити в спільному користуванні сторін.
може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача,
поданою протягом 10 днів з
дня отримання його копії.