Справа №2-3916 2007
РІШЕННЯ ІМ'ЯМ УКРАЇНИ

„25" квітня 2007 р.                                                                                                   м. Харків

Дзержинський районний суд м. Харкова
у складі:

головуючого судді Слободіна М.М.

при секретарі Лябах Ю.Ю.,

при участі
представників сторін, розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну
справу за позовом гр. ОСОБА_1 до Харківської міської ради Харківської області
про визнання права власності на самочинно збудований капітальний гараж з
погребом № 1, що
розташований за адресою АДРЕСА_1

встановив:

Позивач
звернувся до суду з позовною заявою, у якій на підставі ст. 11, ст. 16, ст. 328, ст. 331 ЦК України
просить суд визнати за ним право власності на капітальний гараж з погребом №1, загальною площею
49 м. кв., що розташований
за адресою АДРЕСА_1.

Відповідач у
справі в особі свого представника проти позову заперечив на тій підставі, що визнання права власності на дану
будову, за його думкою, неможливо без прийняття спірних побудов до
експлуатації.

Суд, розглянувши
матеріали справи, вислухавши пояснення представників позивача, відповідача
вважає за можливе задовольнити позовні вимоги у повному обсязі на підставі
наступного.

Факт побудування позивачем капітального гаража з погребом на земельній
ділянці, розташованій за адресою: АДРЕСА_1 підтверджується даними технічного паспорту від 26.03.2007 р. №23751/9724.

Відповідно технічного висновку «Про стан будівельних конструкцій та
можливість експлуатації самовільно збудованого капітального гаража з
погребом по АДРЕСА_1», що виконаний ЗАТ
„Харківреконструкція" (держ. ліценз. АА №246642), стан будівельних конструкцій задовільний
і приміщення придатні до подальшої експлуатації.

Таким чином, здійснене позивачем будівництво капітального гаража з погребом
на земельній ділянці, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 відповідає всім встановленим будівельним,
технічним, пожежним та санітарним нормам, що тягне за собою можливість їх
збереження та подальшої експлуатації у відповідності із призначенням.

Оцінюючи
встановлені правовідносини та вирішуючи спір, суд застосовує положення ст. ст. 328, 331, 376 ЦК України.

Згідно ч.1 ст. 4 ЗУ «Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень» від 01.07.2004 р. та п.1.5.
Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно,
затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року N 7/5, обов'язковій
реєстрації прав підлягає право власності на нерухоме майно фізичних та
юридичних осіб, у тому числі іноземців та осіб без громадянства, іноземних
юридичних осіб,

Згідно ч.2
ст.328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше
прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не
встановлена судом.

Згідно ч. 1 ст. 331 ЦК України право
власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається цією
особою, якщо інше не передбачено договором або законом.

Згідно ч. З ст. 376 ЦК України право власності на
самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка
здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена
для цієї мети, за умови

надання
земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Заперечення представника відповідача щодо відсутності згоди Харківської
міської ради на легалізацію побудови не
ґрунтуються на законі, оскільки така згода не передбачена ст. 331 ЦК України.

Заперечень в частині статусу земельної ділянки, на який збудований гараж, представник відповідача не заявляв, таким чином, спір в
цій частині відсутній.

З урахуванням викладеного, керуючись ст. ст. 328, 331, 376, ЦК України, ст. ст. 1-15,
38, 60, 61, 212 - 215, 223 ЦПК України, суд

вирішив:

Позовну заяву гр. ОСОБА_1 до Харківської міської ради Харківської області про визнання права власності на самочинно збудований
капітальний гараж з погребом № 1, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 задовольнити
в повному обсязі.

Визнати за гр. ОСОБА_1 право власності на капітальний гараж з погребом, № 1, загальною площею 49 м. кв., що розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Зобов'язати Комунальне підприємство «Харківське бюро технічної
інвентаризації» зареєструвати право власності на
капітальний гараж з погребом № 1 загальною площею 49 м. кв., що розташований
за адресою АДРЕСА_1.

Судові витрати покласти на
позивача.

Відповідно до положень ст. 294 ЦПК України заява про оскарження
рішення суду може бути представлена протягом 10 днів із дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути представлена протягом 20 днів із дня подання заяви про апеляційне
оскарження, до судової палати по цивільних справах апеляційного суду Харківської області через Київський районний суд м.
Харкова.