Справа
№2-268/2007 p.
РІШЕННЯ

Іменем України

24 квітня 2007 року Новоукраїнський районний суд Кіровоградської області в
складі:

головуючого-судді                        Стальнікова
В.М.

При секретарі                                 Роковіцан
Н.В.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Новоукраїнка
справу за позовом ОСОБА_1 до СТОВ "Новий час", про визнання недійсним
договору оренди земельної ділянки.

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача
посилаючись на те, що 01 січня 2005 р.між ним та відповідачем був укладений
договір оренди земельної ділянки. Позивач вказує, що договір оренди набуває
чинності після досягнення домовленості між сторонами щодо всіх істотних умов, а
в укладеному договорі відсутні такі істотні умови:

чи існують обмеження чи обтяження щодо використання земельної
ділянки, не встановлено, яка із сторін несе ризик випадкового пошкодження або
знищення об"єкта оренди чи його частини. Позивач вказує, що договір був
зареєстрований у Земельно-Кадастровому
центрі тільки 28.12.2006 p.,
і тому вважає, що є підстави для визнання договору оренди недійсним.

Позивач
у судовому засіданні свої позовні вимоги повністю підтримав.

Представник відповідача позовні вимоги не визнав і суду
показав, що дійсно він уклав 01.01.2005 р.з позивачем договір оренди земельної
ділянки строком на 5 років, що позивач був власником ділянки, бо мав Державний
акт на вказану ділянку. Він 2 роки сплачував позивачеві орендну плату, а коли
довідався, що потрібна реєстрація договору, за дорученням позивач зареєстрував
вказаний договір 28 грудня 2006 р.

Заслухавши сторони, свідка ОСОБА_2, дослідивши матеріали
справи, суд вважає, що позовні вимоги задоволенню не підлягають з таких
підстав.

Свідок ОСОБА_3суду пояснила, що вона працює начальником
реєстраційного офісу Земельно-кадастрового центру, і дійсно в них
зареєстрований 28.12.2006 р.договір оренди земельної ділянки між ОСОБА_1. Та
СТОВ "Новий час". Договір типовий, відповідає вимогам чинного
законодавства.

Судом встановлено, що дійсно ОСОБА_1 та СТОВ "Новий
час" 01 січня 2005 р.уклали договір оренди земельної ділянки строком на 5
років. Орендна плата щорічна встановлена у розмірі 1,5 відсотки від грошової
оцінки землі, переданої в оренду.Також встановлено, що згідно Державного акту
від 17 вересня 1998 p., власником вказаної земельної ділянки є ОСОБА_1. Судом
встановлено, що форма вказаного договору є типовою і за змістом, відповідає
вимогам чинного законодавства, типовий договір затверджений Держкомземом
України. Також встановлено, що вказаний договір пройшов державну реєстрацію,
був зареєстрований 28 грудня 2006 року у Новоукраїнському реєстраційному офісу
Кіровоградського Земельно-кадастрового центру. Цього факту не заперечує і сам
позивач. На питання і відповідача, і суду позивач пояснив, що орендну плату він
отримує вчасно і в установленому розмірі.

Позивач не зміг суду пояснити, як впливає на виконання
договору відсутність у договорі тих умов, які він вважає істотними, і що при
укладені вказаного договору він на це не звернув уваги.

Суд дійшов висновку, що на даний час не має ніяких
підстав для визнання договору недійсним, оскільки він повністю відповідає
вимогам чинного законодавства.

На
підставі наведеного та керуючись ст.ст.213, 214, 215 ЦПК України, ст.638 ЦК

2

України,
ст. 14
Закону України "Про оренду землі", суд-

ВИРІШИВ:

У позові ОСОБА_1 до СТОВ "Новий час", про
визнання недійсним договору оренди земельної ділянки, відмовити.

Рішення
може бути оскаржене до апеляційного суду Кіровоградської області протягом 20
днів з дня подачі заяви про апеляційне оскарження, яка, в свою чергу, може бути
подана протягом 10 днів з дня проголошення рішення.