Справа №2-3279/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 лютого 2007
року   Приморський районний суд міста
Одеси у складі:

головуючого -               Андрухіва В.В.

при секретарі - Подсуха С.М., розглянувши у
відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Одесі цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3,ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, третя особа Одеська
товарна біржа, про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права
власності на квартиру, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить
визнати договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 від 13.02.1996 року за №
12661, укладений між ОСОБА_7та ОСОБА_4, ОСОБА_6, ОСОБА_5 - дійсним. Свої вимоги
позивач обгрунтувала тим, що 13.02.1996 року спірна квартира була придбана її
чоловіком на Одеській товарній біржі. ІНФОРМАЦІЯ_1 її чоловік помер і вона не
може отримати свідотство про прийняття спадщини, так як нотаріус не приймає
вказану угоду до виконання, у зв"язку з тим, що була порушена форма її
укладання, а саме нотаріальне посвідчення. Крім того, позивач просила визнати
за нею право власності в порядку спадкування на квартиру АДРЕСА_1 в повному
обсязі, так як після смерті її чоловіка ОСОБА_7. спадкоємцями першої черги є
вона та двоє повнолітніх дітей померлого ОСОБА_2 та ОСОБА_3., але між ним
укладена мирова угода, згідно з якою, ОСОБА_2 та ОСОБА_3. відмовляються від
отримання по 1/6 частки кожному квартири АДРЕСА_1 на її користь.

У судовому
засіданні позивач заявлений нею позов підтримала та просила суд його
задовольнити.

Віповідачі
ОСОБА_2, ОСОБА_3. також не заперечували проти задоволення позову.

Відповідачі
ОСОБА_4., ОСОБА_5., ОСОБА_6., третя особа, повідомлені у встановленному законом
порядку до суду не з'явилися. Відповідачі ОСОБА_4., ОСОБА_5., ОСОБА_6. в
попередньому судовому засіданні надали суду заяви про розгляд справи у їх
відсутності та вказали, що визнають позов у повному обсязі.

Суд,
проаналізувавши пояснення позивача, з"ясувавши обставини справи та
перевіривши їх доказами, вважає позов обгрунтованим та у відповідності зі ст.
220,655,657 ЦК України підлягаючим задоволенню з наступних підстав.

У судовому
засіданні встановлено, що згідно договору № 12661 купівлі-продажу нерухомого
майна від 13.02.1996 року ОСОБА_7придбав у відповідачів ОСОБА_4., ОСОБА_5.,
ОСОБА_6. квартиру АДРЕСА_1.

Зазаначена угода
купівлі-продажу була оформлена на Одеській товарній біржі. В даний час позивач
має намір отримати свідотство про прийняття спадщини, однак при зверненні    в нотаріальну контору їй було відмовлено, у
зв"язку з тим, що угода була оформлена з порушенням вимог закону, а саме
нотаріально не посвідчена.

Відповідно до
ст. 655 ГК України, ОСОБА_7. цілком виконав договір купівлі-продажу, а саме
оплатив вартість квартири, а відповідачі у справі передали квартиру у власність
покупця.

Відповідно до
ст.657 ГК Укрїни договір купівлі-продажу квартири складається в письмовій формі
і підлягає нотаріальному посвідченню, у випадку недотримання сторонами вимоги
закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір у відповідності зі
ст.220 ГК України є нікчемним.

Разом з тим, у
відповідності зі ет.220 ГК України, сторони домовилися щодо всіх важливих умов
договору, що підтверджується письмовим договором купівлі-продажу квартири,
відбулося повне виконання договору, однак на даний час його нотаріального
посвідчення є неможливим так як покупець помер, у зв"язку з чим, суд
вправі визнати такий договір дійсним. У цьому випадку наступне нотаріальне
посвідчення договору не потрібне.

Проаналізувавши
вищевикладене, суд вважає, що позивачем представлені докази виконання умов
договору купівлі-продажу спірної квартири, у зв"язку з чим, угоду
необхідно визнати дійсню.

Відповідно до
ст. 1261 ЦК України,
у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому
числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його сперті, той з
подружжя, який його пережив, та батьки. Після смерті ОСОБА_7. спадкоємцями
першої черги є позивач та двоє повнолітніх дітей ОСОБА_2 та ОСОБА_3.

В зв"язку з
тим, що згідно мирової угоди, затвердженої судом, ОСОБА_2 та ОСОБА_3.
відмовляються від отримання по 1/6 частки кожному квартири АДРЕСА_1 на користь
ОСОБА_1, суд вважає необхідним визнати за позивачем право власності на квартиру
АДРЕСА_1.

На підставі
викладеного, керуючись ст.ст. 10,11, 60, 209, 21-215, 218 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до
ОСОБА_2, ОСОБА_3,ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, третя особа Одеська товарна біржа,
про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визання права властості на
квартиру - задовольнити.

Визнати договір
купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 від 13.02.1996 року за № 12661, укладений між
ОСОБА_7та ОСОБА_4, ОСОБА_6, ОСОБА_5 - дійсним.

Визнати право
власності на квартиру АДРЕСА_1 за ОСОБА_1.

Рішення може
бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області
через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення
рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів
апеляційної скраги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку
ч.4 ст. 295 ЦПК.