№2-217/2007 року
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ                УКРАЇНИ

07
березня 2007 року Великолепетиський районний суд Херсонської області у складі:

головуючого  Соловйова В.В.

при секретарі  Перли к О. С.

розглянувши у попередньому судовому засіданні в залі суду
в смт. Велика Лепетиха

цивільну справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2, ОСОБА_3та
ОСОБА_4про визнання договору дійсним та

визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів про визнання договору
дійсним та визнання за ними права власності, мотивуючи свої позовні вимоги тим,
що 13.11.2000 року між ним та відповідачами був укладений договір
купівлі-продажу нерухомого майна. За умовами вказаного договору він придбав
(купив) у відповідачів нежитлові будівлі: «Дім животновода» і склад фуражу які розташовані на території ОТФ №2 колишнього КСП ім.
Петровського в смт. Велика Лепетиха Великолепетиського району Херсонської
області. Цього ж дня сплатив продавцям повну
вартість зазначених будівель, тобто 9590 грн. Таким чином, ним, як покупцем виконані
усі умови договору купівлі-продажу від 13.11.2000 року, сплачена вартість та прийнято предмет договору. Наполягав на
нотаріальному посвідчені договору, але відповідачі ухилялися від нотаріального
оформлення договору. Ця обставина позбавляє його права стати повноправним власником придбаного майна. Позивач
просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна від
13.11.2000 року, а саме: «Дому животновода» і складу фуражу які розташовані на території ОТФ №2 колишнього КСП
ім. Петровського в смт. Велика Лепетиха Великолепетиського району Херсонської
області, визнати за ним право власності на зазначені
будівлі та зобов'язати БТІ Херсонської області зареєструвати та видати йому
реєстраційне посвідчення на вказані будівлі.

В попередньому
судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав. Відповідачі позов визнали.
Третя особа - Каховське державне бюро технічної інвентаризації у судове
засідання не з'явився, хоча про час і місце судового засідання була повідомлена
належним чином.

Вислухавши
пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, суд вважає можливим позов задовольнити, оскільки 13.11.2000 року між
сторонами було укладено договори купівлі-продажу нерухомого майна,
відповідно до умов якого відповідачі продали, а позивач купив будівлі «Дім животновода» і склад фуражу які розташовані на території ОТФ №2
колишнього КСП ім. Петровського в смт. Велика
Лепетиха Великолепетиського району Херсонської області (а.с). Сторони
домовилися щодо усіх істотних умов договору, позивач сплатив відповідачам повну
вартість зазначеного майна та прийняв його, що підтверджується актом прийому
передачі нерухомого майна від 13.11.2000 року (а.с. ). Але не може нотаріально
посвідчити право власності, так як
відповідачі ухиляються від нотаріального посвідчення укладеної угоди. Відповідно
до ч.2 ст.220 ЦК України,
якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або
часткове виконання договору, але
одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий
договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Відповідно до ст.328 ЦК України, ст.2-4 Закону України "Про власність"
суб'єкти права власності набувають право
власності на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Беручи до уваги, що позивачем виконані всі істотні умови договору
купівлі-продажу від 13.11.2000 року, відповідно до ч.2 ст.220, 328 ЦК України, ст.2-4
Закону України "Про власність" суд вважає можливим визнати зазначений
договір купівлі-продажу дійсним та визнати
за позивачем право власності на вищевказане нерухоме майно.

На підставі
ст.ст.2-4 Закону України "Про власність", ст.ст. 220. 328 ЦК України,
керуючись ст.ст. 212-215 ЦПК України,
суд

2

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1до ОСОБА_2, ОСОБА_3та ОСОБА_4про визнання договорів
дійсними та визнання права власності задовольнити.

Визнати дійсним
договір укладений 13.11.2000 року між ОСОБА_1до ОСОБА_2, ОСОБА_3та ОСОБА_4щодо
купівлі-продажу будівель - «Дому животновода»
і складу фуражу які розташовані на території ОТФ №2 колишнього КСП ім.
Петровського в смт. Велика Лепетиха Великолепетиського району Херсонської
області.

Визнати за
ОСОБА_1право власності на «Дім животновода»
і склад фуражу, які розташовані на
території ОТФ №2 колишнього КСП ім. Петровського в смт. Велика Лепетиха
Великолепетиського району Херсонської області.

Зобов'язати
Каховське державне бюро технічної інвентаризації Херсонської області
зареєструвати та видати ОСОБА_1 реєстраційне посвідчення на право власності на будівлі: «Дім животновода» і склад фуражу, які розташовані на території ОТФ №2 колишнього
КСП ім. Петровського в смт. Велика Лепетиха Великолепетиського району
Херсонської області..

Рішення суду
може бути оскаржене через Великолепетиський районний суд до апеляційного суду Херсонської області. Заяву про
апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано
протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом
двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Апеляційна
скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається у
строк , встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.