Справа N 2-3922/2007р.
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 грудня 2007 року Джанкойськ
ий міськрайонний суд Автоно
мної Республіки Крим у склад
і: головуючого - судді Глєбова
О.А., при секретарі Астаньков
ич О.О.,
розглянувши в попередньом
у судовому засіданні в м. Джан
кой справу за позовом ОСОБА
_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4, ОСОБА_5, та ОСО
БА_6 і ОСОБА_7, як відповід
ачів, та законних представни
ків неповнолітніх дітей ОС
ОБА_8 і ОСОБА_9 про визнан
ня дійсним договору купівлі-
продажу нерухомого майна, пр
о визнання права власності н
а нерухоме майно,

УСТАНОВИВ:
Позивач звернувся до суду
із позовами і просить:
Визнати дійсним договір к
упівлі-продажу від 20.11.2007 року, в
ідповідно до якого продавці
ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБ
А_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6,
ОСОБА_7 від свого імені та ві
д імені неповнолітніх дітей
ОСОБА_8 і ОСОБА_9, як їх з
аконні представники, продал
и покупцеві ОСОБА_1 об'єкт
нерухомого майна - квартиру,
розташовану за адресою: АДР
ЕСА_1, за 114525, 00 грн., які ОСОБА
_1 сплатив ОСОБА_2, ОСОБ
А_3, ОСОБА_5, ОСОБА_6,
ОСОБА_7 в повній сумі. Позива
ч просить також визнати його
право власності на цю кварти
ру.
Позовні вимоги позивач м
отивує тим, що він повністю ви
конав договір, укладений в пи
сьмовій формі, а відповідачі
ухиляються від нотаріально
го оформлення договору. Відп
овідачі позови визнали по за
значених в позовній заяві пі
дставах. З пояснень позивач
а, відповідачів, матеріалів с
прави суд установив наступні
обставини. Відповідачі О
СОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4
, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСО
БА_7, ОСОБА_6, ОСОБА_7, т
а неповнолітні діти ОСОБА
_6 і ОСОБА_7 - ОСОБА_8 і
ОСОБА_9 є власниками об'
єкта нерухомого майна - кварт
ири, розташованої за адресою
: АДРЕСА_1 в частках, що є рі
вними, тобто по 1/8 частці кожн
ий. Ця обставина підтверджує
ться: Свідоцтвом про право вл
асності на житло, виданим Джа
нкойською міською радою 02.11.2006
року на підставі розпорядже
ння № 5727 від 02.11.2006 року, з позна
чкою про державну реєстраці
ю права власності в електро
нному реєстрі прав власності
на нерухоме майно, зробленою
Джанкойським МБРТ1 05.01.2007 року; В
итягом про реєстрацію права
власності на нерухоме майно
на бланку серії ССВ № 738582, вид
аним Джанкойським МБРТІ 05.01.200
7 року; Витягом з реєстру прав
власності на нерухоме майно
на бланку серії ССЕ № 348684, вид
аним Джанкойським МБРТІ 20.11.2007
року; Технічним паспортом кв
артири, виготовленим Джанко
йським МБРТІ. 20.11.2007 року між по
зивачем з однієї сторони й ві
дповідачами - з іншої сторони
був укладений договір купів
лі-продажу, відповідно до яко
го відповідачі зобов'язалис
я передати у власність пози
вача належний відповідачев
і об'єкт нерухомого майна - ква
ртиру, розташовану за адресо
ю: АДРЕСА_1, а позивач зобов
'язався сплатити відповідач
ам вартість цього об'єкта не
рухомого майна. Продажна цін
а об'єкта нерухомого майна - жи
тлового будинку була визначе
на угодою сторін - 114525, 00 грн.
Договір був укладений від
повідачами ОСОБА_6 та ОС
ОБА_7 відносно часток в майн
і, які належать їх неповноліт
нім дітям ОСОБА_8 та ОСОБ
А_9 за згодою виконавчого ко
мітету Джанкойської міської
ради, який ухвалив про це ріш
ення № 495 від 19.11.2007 року.
Договір був частково викон
аний сторонами. Відповідно д
о зазначеного договору позив
ач 20.11.2007 року сплатив відповіда
чам узгоджену вартість квар
тири - 114525, 00 грн.
Однак дотепер договір купі
влі-продажу квартири нотаріа
льно не посвідчений, оскільк
и відповідачі ухиляються від
його нотаріального посвідче
ння.
Суд приймає доводи позивач
а, визнання позовів відповід
ачем, і вважає, що позови підл
ягають задоволенню.

2
У відповідності зі ст. 657 Ци
вільного Кодексу України 2003 р
оку Договір купівлі-продажу
земельної ділянки, єдиного м
айнового комплексу, житлово
го будинку (квартири) або іншо
го нерухомого майна укладаєт
ься у письмовій формі і підля
гає нотаріальному посвідчен
ню та державній реєстрації.

У відповідності зі ч. 2 ст. 220 Ц
ивільного Кодексу України 2003
року, якщо сторони домовилис
я щодо усіх істотних умов дог
овору, що підтверджується пи
сьмовими доказами, і відбуло
ся повне або часткове викона
ння договору, але одна із стор
ін ухилилася від його нотарі
ального посвідчення, суд мож
е визнати такий договір дійс
ним. У цьому разі наступне нот
аріальне посвідчення догово
ру не вимагається.
Суд приймає також до уваги т
е, що відповідачами виконан
і вимоги виконавчого комітет
у Джанкойської міської ради,
викладеними в рішенні № 495 в
ід 19.11.2007 року, тобто придбані д
ля дітей частки житлового бу
динку, розташованого за адре
сою: АДРЕСА_1.
На підставі викладеного, с
т. ст. 655, 656, 657, 220 ч. 2 Цивільного Код
ексу України 2003 року, керуючис
ь ст. ст. 10, 11, 57, 60, 212, 215 ЦПК України,
суд, -

ВИРІШИВ:
Позови задовольнити повн
істю.
Визнати дійсним договір к
упівлі-продажу від 20.11.2007 року, в
ідповідно до якого продавці
ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБ
А_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6,
ОСОБА_7 від свого імені та ві
д імені неповнолітніх дітей
ОСОБА_8 і ОСОБА_9, як їх з
аконні представники, продал
и покупцеві ОСОБА_1 об'єкт
нерухомого майна - квартиру,
розташовану за адресою: АДР
ЕСА_1, за 114525, 00 грн., які ОСОБА
_1 сплатив ОСОБА_2, ОСОБ
А_3, ОСОБА_5, ОСОБА_6,
ОСОБА_7 в повній сумі. Визнат
и право власності ОСОБА_1
на об'єкт нерухомого майна - кв
артиру, розташовану за адрес
ою: АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржен
е в Апеляційний суд Автономн
ої Республіки Крим через Джа
нкойський міськрайонний суд
відповідно до вимог ст. 294 ЦПК
України 2004 року. Заяву про апел
яційне оскарження рішення су
ду першої інстанції може бут
и подано протягом десяти дні
в з дня проголошення рішення
. Апеляційна скарга на рішенн
я суду подається протягом дв
адцяти днів після подання за
яви про апеляційне оскарженн
я. Рішення надруковане судде
ю в нарадчій кімнаті.