Справа №2-1558 2007 рік
РІШЕННЯ

ЇМ" ЯМ
УКРАЇНИ

21 лютого 2007 року            Комсомольський районний суд м.
Херсона в складі

головуючого           Стамбула
Н.В.

при секретарі           Козловій
Н.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в
м. Херсоні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2, Товарної біржі «Смарагд -
Південь» про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права
власності на будинок в порядку спадкування,

встановив:

Позивач
звернувся до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що 18.07.1997 року Херсонською
Товарною біржею "Смарагд -
Південь" між матір»ю позивача ОСОБА_3 та відповідачем ОСОБА_2 був
укладений договір купівлі-продажу будинку АДРЕСА_1. В день
купівлі будинку ОСОБА_3 повністю
розрахувалася з відповідачем за придбаний будинок. 18.07.1997 року вказане
домоволодіння було зареєстроване на ім.»я матері на праві особистої власності в
МБТ1 м. Херсона. ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 померла; в кінці
2006 року
позивач звернувся в нотаріальну контору з заявою про видачу йому свідоцтва про право
власності на домоволодіння в порядку спадкування, оскільки він є єдиним
спадкоємцем після смерті матері та фактично прийняв спадщину. Однак йому було
відмовлено, посилаючись на те, що договір-купівлі продажу будинку не був
нотаріально посвідчений, в зв'язку з чим позивач звернувся до суду для
вирішення спірного питання. Просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу
будинку АДРЕСА_1,
укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 та визнати за ним право власності на вказаний
будинок в порядку спадкування.

В судовому
засіданні позивач позовні вимоги підтримав повністю, просить позов задовольнити
за викладеними в ньому обставинами.

Відповідач
ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилася, про час і місце слухання справи
повідомлена.

Представник
відповідача ТБ «Смарагд -
Південь» в судове засідання не з'явився, письмовою заявою просить справу
слухати у його відсутність, проти задоволення позовних вимог не заперечує. Суд
вважає можливим слухати справу у відсутність відповідачів, за наявними
матеріалами.

Вислухавши
пояснення позивача, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов
обґрунтований та підлягає задоволенню.

Судом
встановлено, що 18.07.1997
року між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 був укладений Договір № 1654 купівлі-продажу
будинку АДРЕСА_1.
Зазначений договір нотаріально не був посвідчений, оскільки у відповідності до
ст.15 Закону України "Про товарні біржі" угоди, укладені на біржі, не
підлягають нотаріальному посвідченню.

Обидві сторони
по договору купівлі-продажу повністю виконали умови договору. У відповідності
до ст.220 ч.2 ЦК України,
якщо сторони домовилися щодо істотних умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати
такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору
не вимагається.

2

Таким чином, сторонами виконані
всі вимоги, передбачені в Договорі купівлі-продажу № 1654 від
18.07.1997р., на підставі чого суд вважає позовні вимоги в частині визнання
договору купівлі-продажу дійсним обґрунтованими та такими, що підлягають
задоволенню.

Житловий будинок
був придбаний матір»ю для спільного проживання сім»єю з позивачем, про що
свідчить факт проживання позивача з 20.09.1997
року за вказаною адресою.ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 померла,
що підтверджується свідоцтвом про смерть НОМЕР_1. Згідно ст.1268 ЦК України,
спадкоємець, який постійно проживав разом з спадкодавцем на час відкриття
спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку,
встановленого статтею 1270
цього Кодексу, він не заявив про відмову від неї. При таких обставинах суд
вважає, що позивач прийняв спадщину за законом як спадкоємець першої черги та
вважає за необхідне задовольнити вимоги позивача про визнання за ним право
власності на будинок  АДРЕСА_1.

На підставі
викладеного, керуючись ст.ст. 10,60,169,212,213,215
ЦПК України, ст. ст.ст.220 4.2,328,1268
ЦК України, суд -

Вирішив:

Позов
задовольнити.

Визнати Договір №1654 купівлі-продажу,
укладений 18.07.1997 року
Херсонською Товарною біржею "Смарагд -
Південь" між ОСОБА_3 та ОСОБА_2, дійсним.

Визнати за
ОСОБА_1 право власності на будинок АДРЕСА_1.

На рішення
протягом 10 днів
може бути подана заява про апеляційне оскарження, з наступним поданням
апеляційної скарги протягом 20
днів до апеляційного суду Херсонської області через Комсомольський районний
суд м. Херсона

Відповідач по
справі має право протягом 10
днів подати заяву про перегляд данного
заочного рішення в Комсомольський районний суд м. Херсона

Суддя:            Н.В.Стамбула