Справа № 2-2368 / 2007р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ                 УКРАЇНИ

4 квітня
2007р.   Бердянський міськрайонний суд
Запорізької області в складі:

головуючого -
судді Ліхтанської Н.П. при секретарі Олійник Н.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в
м. Бердянську цивільну справу за позовом ОСОБА_1до ЗАТ " Бердянськбуд"
про визнання договору купівлі-продажу нерухомості дійсним, визнання права
власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

Як видно з позовної заяви,
18.01.2007р. між позивачем і відповідачем був укладений договір
купівлі-продажу, по якому відповідачем була продана, а позивачем прийнята 1/125 частина
гуртожитку, розташованого по АДРЕСА_1 Згідно п.З цього договору позивачу
передано в користування: кімнатуНОМЕР_1площею 13,1кв.м, шафа № 142 площею 0,3кв. м,
вбиральня № 141 - 0,9кв.м,
коридор № 144 площею 4,1 кв.м, шафа №145 площею 0,5 кв.м, 1/10 частина кладової
№126 - 0,1 кв.м., 1/10 частина шаф № 127, №130 - 0,1кв.м, 1/10 частина кухні № 128 площею 1,3кв. м,
1/10 частина
коридору №129 -0,4 кв.м., 1/10 частина коридору
ІУ - 2,5кв.м
і сходові клітини у загальному користуванні. Цей договір був оформлений в
простій письмовій формі. Після укладення договору позивач виконав всі умови
договору: заплатив продавцю гроші в сумі 699,2грн., прийняв приміщення, почав
проводити ремонтні роботи. Відповідач виконав також умови цього договору:
передав позивачу технічну документацію на приміщення: технічний паспорт, витяг
з реєстру прав власності на нерухоме майно, ключі від приміщення і обіцяв
нотаріально засвідчити цей договір, проте до теперішнього часу свою обіцянку
відповідач не виконав. У зв'язку з цим позивач просить визнати договір
купівлі-продажу 1/125 частини
гуртожитку дійсним і визнати за нею право власності на ці приміщення.

У судовому
засіданні позивач підтримала свої позовні вимоги в повному обсязі.

Представник
відповідача ЗАТ "Бердянськбуд" Соколова Г.О. позов визнала і
пояснила, що дійсно позивачу, як акціонеру, було продане житлове приміщення в
гуртожитку, але у керівника немає часу оформити цей договір нотаріально.

Розглянувши матеріали справи,
вислухавши пояснення учасників процесу, суд вважає позов обгрунтованим і
підлягаючим задоволенню з наступних підстав:

18
січня 2007р. позивач ОСОБА_1. і відповідач ЗАТ " Бердянськбуд"
уклали договір купівлі-продажу, згідно якому позивач купив, а відповідач продав
ту, що належить йому на праві власності 1/125
частину гуртожитку, розташованого по АДРЕСА_1, яка складається із:
кімнатиНОМЕР_1площею 13,1кв.м, шафи №
142 площею 0,3 кв. м,
вбиральні № 141 - 0,9кв.м,
коридора № 144 площею 4,1 кв.м, шафи №145 площею 0,5 кв.м, 1/10 частини кладової
№126 - 0,1 кв.м., 1/10 частини шаф № 127, №130 - 0,1кв.м, 1/10 частини кухні № 128 площею 1,3кв. м,
1/10 частини
коридору №129 -0,4 кв.м., 1/10 частини коридору
ІУ - 2,5кв.м
і сходової клітини у загальному користуванні, умови договору виконані з обох
сторін, але договір укладений у простій письмовій формі, що підтверджується
копією договору від 18.01.2007р., копією акта приймання-передачі техніч-

2

ної документації, ключів від 18.01.2007р., копією
квитанції про сплату 699,2грн., випискою з протоколу засідання Правління ЗАО "Бердянськбуд",
копією сертифікату акції на ім"я ОСОБА_1

Даний договір купівлі-продажу не оформлений в
нотаріальній конторі.

Згідно ст. 657 ЦК України - договір купівлі-продажу
земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку(квартири) або
іншого нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному
посвідченню та державній реєстрації.

Згідно ч. 2
ст. 220 ЦК України-
якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати
такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору
не вимагається.

Враховуючи, що обидві сторони
повністю виконали умови договору купівлі-продажу частини гуртожитку, що вимагає
нотаріального посвідчення, і в даний час позивач не має можливості
розпорядитися своїм майном, суд приходить до висновку про можливість  визнання договору купівлі-продажу дійсним і
визнання за позивачем право власності на це житлове приміщення.

На підставі викладеного, керуючись
ст. ст. 11,10,212-215 ЦПК
України, ст. ст.220,655, 657
ЦК України(2004р.),суд

ВИРІШИВ:

Визнати дійсним договір  купівлі-продажу 1/125 частини
гуртожитку, розташованого по АДРЕСА_1, укладений між Закритим акціонерним
товариством "Бердянськбуд" і ОСОБА_1 18 січня 2007
року.

Визнати за ОСОБА_1 право власності
на 1/125 частину
гуртожитку, розташованого по АДРЕСА_1, що складається із : кімнатиНОМЕР_1площею
13,1кв.м, шафи № 142 площею 0,3 кв. м, вбиральні
№ 141 - 0,9кв.м,
коридора № 144 площею 4,1 кв.м, шафи №145 площею 0,5 кв.м, 1/10 частини кладової
№126 - 0,1 кв.м., 1/10 частини шаф № 127, №130 - 0,1кв.м, 1/10 частини кухні № 128 площею 1,3кв. м,
1/10 частини
коридору №129 -0,4 кв.м., 1/10 частини коридору
ІУ - 2,5кв.м
і сходової клітини у загальному користуванні.

Рішення може
бути оскаржене до апеляційного суду Запорізької області.

Заява про
апеляційне оскарження рішення може бути поданою протягом 10 днів з дня його
проголошення.

Апеляційна
скарга може бути поданою протягом 20днів після подання заяви про оскарження.

Суддя Бердянського міськрайонного суду Запорізької
області

Н.П. Ліхтанська