Справа № 2-3026/2007р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 квітня 2007 року                                        Луцький
міськрайонний суд Волинської області

в складі: головуючого - судді -                    Костюкевича O.K.

при секретарі -                                              Олексюк
Т.В.,

з участю представника позивача - ОСОБА_2.,
представника відповідача -
Дячука P.O.,

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні
в залі суду в місті Луцьку

цивільну справу за позовом ОСОБА_1до Луцької міської ради
про

визнання
права    власності    на
самочинно    збудовані    та
самочинно    приєднані

(реконструйовані) приміщення, -

встановив:

05.04.2007 року ОСОБА_1.
звернувся в суд з позовом до Луцької міської ради про визнання права власності
на самочинно збудовані та самочинно приєднані (реконструйовані) приміщення.

Свої вимоги
обґрунтовує тим, що 01.02.2007
року між ним та ОСОБА_3, було укладено договори купівлі-продажу на підставі яких
він став власником частин нежитлових приміщень площею 158,5 кв. м. та 95,3 кв., що знаходяться
по АДРЕСА_1. Право власності на вказані об'єкти нерухомого майна зареєстроване 21.02.2007 року „Волинським
обласним бюро технічної інвентаризації".

Зазначає, що в 2007 році на підставі
проекту поділу прибудинкової території на даній земельній ділянці ним було
самовільно добудовано частину нежитлових приміщень 1-го поверху, а саме:
самовільно збудовані та приєднані до підвалу (реконструйовані) приміщення
загальною площею 40,2 кв. м.,
самовільно збудоване і приєднане приміщення площею 11,2 кв. м.

Просить суд
визнати за ним право власності на самочинно збудовані та самочинно приєнані
(реконструйовані) приміщення, що розташовані за адресою: м. АДРЕСА_1.

В судовому
засіданні представник позивача ОСОБА_1позовні вимоги підтримав з підстав
зазначених в позовній заяві. Просив суд її задовольнити.

Представник
відповідача Дячук P.O. в
судовому засіданні позов визнав, проти його задоволення не заперечував.

Заслухавши
пояснення сторін, дослідивши докази в справі, суд прийшов до висновку, що позов
підставний та підлягає до задоволення з наступних підстав.

З договорів
купівлі-продажу від 01.02.2007
року (а.с.5-6) та від 01.02.2007
року (а.с.9-10) вбачається, що позивач ОСОБА_1. набув у власність частину
нежитлових приміщень площею 95,3
кв. м. та 158,5 кв. м.,
які знаходяться по АДРЕСА_1Волинської області. Право власності на вказані
об'єкти нерухомого майна зареєстроване «Волинським обласним бюро технічної
інвентаризації» від 21.02.2007
року, що підтверджується витягами про реєстрацію права власності на
нерухоме майно від 21.02.2007
року (а.с.8, 12).

На підставі
проекту поділу прибудинкової території (а.с.13-18) затвердженого рішенням
Луцької міської ради від 05.09.2003
року за № 360 (а.с.14)
позивачем на

2

земельній ділянці було самовільно добудовано частину
нежитлових приміщень 1-го
поверху по АДРЕСА_1Волинської області, а саме: самовільно збудовані та
приєднані до підвалу (реконструйовані) приміщення загальною площею 40,2 кв. м.,
самовільно збудоване і приєднане приміщення площею 11,2 кв. м.

4.2 ст. 331 ЦК України
зазначає, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки,
будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення
майна).

Відповідно до
ч.І ст. 376 ЦК України,
житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним
будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не
була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно
затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Згідно ч.2 ст. 376 ЦК України, право
власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду
визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що
не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у
встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Судом досліджено
експертний висновок МП „Локо"
від 02.03.2007 року
(а.с.32-33) та
встановлено, що технічний стан самовільної добудови частини нежитлового
підвального приміщення і частини нежитлових приміщень 1-го поверху та
самовільно приєднаної частини нежитлових приміщень 1-го поверху по
АДРЕСА_1в цілому задовільний. Будівництво здійснено без порушеня державних
будівельних, санітарно-гігієнічних та протипожежних норм.

Таким чином
проаналізувавши зібрані та досліджені в судовому засіданні докази в їх
сукупності, проаналізувавши матеріали справи, враховуючи те що самовільна
добудова частини нежитлового підвального приміщення і частини нежитлових
приміщень 1-го поверху
та самовільно приєднана частина нежитлових приміщень 1-го поверху по
проспекті АДРЕСА_1Волинської області збудовано без порушення державних
будівельних норм та порушень прав інших осіб, суд вважає за доцільне позов
задовольнити.

Керуючись ст.
ст. 6, 10, 11, 58, 60,
130, 213-215 ЦПК України, ст. ст. 331, 376, ЦК України, суд, -

вирішив:

Позов задовольнити.

Визнати за
ОСОБА_1право власності на самочинно збудовані та самочинно приєднані
(реконструйовані) приміщення, що розташовані за адресою: м. АДРЕСА_1.

Рішення може
бути оскаржене до Апеляційного суду Волинської області шляхом подачі заяви про
апеляційне оскарження рішення протягом 10
(десяти) днів з дня його проголошення та подачі апеляційної скарги на
рішення суду протягом 20
(двадцяти) днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення суду
набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне
оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було
подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у
строк, встановлений ст. 294
ЦПК України, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього
строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.