права №2-83/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 січня 2007 року Зборівський районний суд
Тернопільської області в складі:

головуючого
судді Снігурського В. В.

при секретарі
Біловус С В.

за участю
представника позивача ОСОБА_2 розглянувши у відкритому судовому засіданні в
місті Зборові справу за позовом ОСОБА_1 до приватного підприємства з іноземними
інвестиціями «Фрідріх» про розірвання договору оренди земельної ділянки,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулась до суду з позовом про розірвання
договору оренди земельної ділянки укладеного 02 лютого 2004 року між нею та
відповідачем, посилаючись на те, що орендар не приступив до обробітку землі та
не сплачує орендну плату.

Представник
позивача в судовому засіданні позовні вимоги підтримав з підстав, викладених у
позовній заяві.

Відповідач був повідомлений про час і місце розгляду справи, проте його
представник у судове засідання не з'явився, про причини неявки не повідомив.
Однак суд, враховуючи згоду представника позивача, вважає, що позовну заяву
слід розглянути без його участі та постановити заочне рішення.

Суд заслухавши
пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, встановив
наступне:

відповідач ПП "Фрідріх" на час розгляду справи
включений до ЄДРПОУ, що підтверджується довідкою Зборівської РДА, отже наділений
цивільною правоздатністю.

між сторонами 02 лютого 2004 року укладено договір оренди
земельної ділянки, яка розміщена на території Вовчківської сільської ради. 08
липня 2004 року договір зареєстровано в Зборівському відділі регіонального
центру Державного земельного кадастру. Договір укладено терміном на п'ять
років. Згідно п. 5.З. договору
оренди орендар сплачує орендну плату не пізніше 1 грудня поточного року.

Протягом двох років орендар не приступив до використання
даної земельної ділянки, не сплачував орендодавцю (позивачу) орендної плати.

Відповідно до ст. 32 Закону України «Про оренду землі» на
вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за
рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків передбачених ст.ст. 24 і
25 цього Закону і умов договору. Стаття 24 зазначеного Закону передбачає, що
орендодавець має право вимагати від орендаря своєчасного внесення орендної
плати.

Згідно п. "д" ст. 141 Земельного кодексу
України систематична несплата орендної плати є підставою для припинення права
користування земельною ділянкою.

Оскільки орендодавець порушив вказані вимоги закону та не
дотримувався взятих на себе зобов'язань, то договір слід розірвати, отже позов
підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10,60, 212-215 ЦПК України ст.ст.24,32
Закону України «Про оренду землі», ст. 141 Земельного кодексу України,
ст.ст.526, 530 ЦК України,
-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити. Договір оренди земельної ділянки, яка
розмішена та території Вовчківської сільської ради Зборівського району, укладений
02 лютого 2004 року між ОСОБА_1 та приватним підприємством з іноземними
інвестиціями «Фрідріх» розірвати .

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його
ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення
може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на
його оскарження, а у разі подання апеляційної скарги, якщо рішення не
скасовано, після розгляду справи апеляційним судом. Заява про апеляційне оскарження
подається до апеляційного суду Тернопільської області через Зборівський
районний суд на протязі 10 днів з дня проголошення рішення, а апеляційна скарга
- на протязі 20 днів після подання заяви на апеляційне оскарження. Апеляційна
скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне
оскарження, якщо скарга подається у строк, встановлений для подання заяви про
апеляційне оскарження.