Справа № 2-640/2007
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

21 березня 2007
року Бериславський районний суд Херсонської області в складі:   головуючого судді      Радченко С.В.

при секретарі                             Глушковій Л.М.

розглянувши у
відкритому судовому засіданні в місті Бериславі справу за позовом ОСОБА_1 до
Козацької селищної ради про визнання права власності на самочинно збудоване
нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1
звернулася до суду з позовом до Козацької селищної ради на самочинно збудоване
нерухоме майно, посилаючись на те, що 27.07.2000 року, між нею та відповідачем
по справі був укладений договір оренди земельної ділянки, розташованої в
смт.Козацьке, на розі вулиць Миру та Видригана для розміщення торгівельного
кіоску, строком на п"ять років, тобто до 27.07.2005 року. 19.07.2005 року
угодою сторін термін дії зазначеного договору було продовжено до 28.07.2025
року. На момент укладення договору будівля кафе „Домашня кухня" вже була
розміщена на орендованій нею земельній ділянці, будівництво кафе було здійснено
ще в 1994 році. Коли вона купувала будівлю кафе, то вважала, що будівництво
було здійснено з дозволу Козацької селищної ради, відповідно до належного
проекту, однак виявилося, що будівництво було здійснено самочинно, тобто без
належно затвердженого проекту. В даний момент вона має всі дозвільні документи
для роботи кафе, окрім свідоцтва про право власності на будівлю. Таким чином
вона являється користувачем земельної ділянки, на якій розташований самочинно
збудований об"єкт нерухомості і цей об"єкт не порушує права третіх
осіб, тому відповідно до ч.5 ст.376 ЦК
України вирішила звернутися до суду. Просить визнати за нею право власності
на самочинно збудовану будівлю кафе „Домашня кухня", розташовану в
смт.Козацьке, на розі вулиць Миру та Видригана.

Позивачка у
судовому засідання наполягала на задоволенні позову.

Представник
Козацької селищної ради у судове засідання не з"явився і суд вважає
можливим розглянути справу без участі відповідача, відповідно до ст.ст.224-225
ЦПК України.

Суд, дослідивши
матеріали справи, вважає позов підлягаючим задоволенню з наступних підстав.

В силу
ч.5 ст.376 ЦК України,
на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним
право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не
порушує права інших осіб.

Право на
користування земельною ділянкою ОСОБА_1 підтверджується договором оренди від
27.07.2000 року,відповідно до якого ОСОБА_1 орендувала у Козацькій селищній
раді земельну ділянку в смт.Козацьке, на розі вулиць Миру та Видригана строком
на п"ять років, тобто до 27.07.2005 року. 19.07.2005 року угодою сторін
термін дії зазначеного договору було продовжено до 28.07.2025 року.

Будь
яких порушень прав інших осіб, внаслідок збудованого на зазначеній земельній
ділянці нерухомого майна судом не встановлено.

На підставі
викладеного та керуючись ст.376 ЦК
України, ст.ст. 212-215,226 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов
задовольнити.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудовану будівлю кафе „Домашня
кухня", розташовану в смт.Козацьке, на розі вулиць Миру та Видригана.

Заочне рішення
може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про
перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання
його копії. На рішення суду може бути подано заяву про апеляційне оскарження
протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційну скаргу на рішення
суду може бути подано протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне
оскарження. Заява про апеляційне оскарження та апеляційна скарга подаються
апеляційному суду через Бериславський районний суд. Рішення суду набирає
законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження,
якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про
апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у встановлений
строк, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі
подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної
сили після розгляду справи апеляційним судом.