Справа №
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ         УКРАЇНИ

12 квітня 2007 року Київський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого- судді              Донець
О.В.

при секретарі                                    Муленко К.І.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1, ОСОБА_3 про визнання
угоди купівлі-продажу дійсною та визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання за ним права власності на
житловий будинок з надвірними будівлями, розташований АДРЕСА_1, посилаючись на
наступне. Зазначене домоволодіння належало ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про
право на спадщину за законом від 15.03.1989 р. 15.12.2006 р. ОСОБА_4 продав
зазначене домоволодіння за 15 000 грн. по домашній угоді йому. Він оплатив
вартість домоволодіння, після чого йому були передані документи та ключі від
будинку. В свою чергу, ОСОБА_4 зобов'язався протягом місяця, тобто до
15.01.2007 р. оформити угоду купівлі-продажу в нотаріальній конторі. Однак, в
оговорений розпискою строк ОСОБА_4 договір не оформив. ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4
помер. Єдиними спадкоємцями після його смерті є відповідачі по справі, яким
відомо про укладений між ними договір, в зв'язку з чим вони не заперечують
проти визнання за ним права власності на домоволодіння. Він виконав всі умови
договору, повністю оплативши оговорену договором суму, тому просить визнати за
ним право власності на житловий будинок з надвірними будівлями, розташований
АДРЕСА_1.

Відповідач ОСОБА_1 позовні вимоги визнала, не заперечуючи проти визнання за
позивачем права власності на житловий будинок з надвірними будівлями,
розташований АДРЕСА_1. Пояснила, що їй було відомо про продаж будинку і вона на
нього не претендує.

Відповідач ОСОБА_3
в судове засідання не з'явився, будучи належним чином оповіщеним про день та
час слухання справи, про що свідчить розписка про одержання судової повістки.
Причини неявки суду не повідомив.

Суд, вислухавши позивача, відповідача ОСОБА_1, дослідивши
матеріали справи, вважає позов законним та обґрунтованим, виходячи з
наступного.

В судовому засіданні встановлено, що житловий будинок з
надвірними будівлями, розташований АДРЕСА_1, зареєстрований за ОСОБА_4 на
підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 15.03.1989 р.

15.12.2006     р.
ОСОБА_4 продав зазначене домоволодіння за 15 000 грн. по домашній

угоді позивачу ОСОБА_2. Останній оплатив вартість
домоволодіння, що підтверджується розпискою

ОСОБА_4
про отримання грошей, після чого йому були передані документи та ключі від

будинку. В свою чергу, ОСОБА_4 зобов'язався протягом
місяця, тобто до 15.01.2007 p.,

оформити угоду купівлі-продажу в нотаріальній конторі.
Однак, в оговорений розпискою строк

ОСОБА_4 договір не оформив.

ІНФОРМАЦІЯ_1
ОСОБА_4 помер, що підтверджується копією свідоцтва про смерть.

Відповідно
до ч.2 ст. 220 ЦК України,
якщо сторони домовились відносно всіх суттєвих умов

договору,
і відбулось повне або часткове виконання договору, але одна з сторон ухилилась від
його нотариального посвідчення,
суд може визнати такий договор
дійсним. В цьому випадку подальше нотаріальне посвідчення договору не
потрібне.

Позивач виконав всі умови договору, повністю оплативши оговорену договором
суму, але в зв'язку зі смертю продавця нотаріальне посвідчення договору не
відбулось.

Таким чином, доводи позивача знайшли своє повне підтвердження, в зв'язку з
чим суд визнає укладену 15.12.2006 р. угоду дійсною.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10,11,60,212-215 ЦПК України,
ст.ст. 220 ч.2, 655 ЦК України,
суд -

ВИРІШИВ:

Позовні
вимоги ОСОБА_2 задовольнити.           „

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними
будівлями, розташованого АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_4 15.12.2006 p., дійсним.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок з
надвірними будівлями, розташований АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до
апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі
в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і
поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до
апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.