Справа №2-2813/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 березня 2007
року                                   Дзержинський
районний суд м. Харкова у складі:

головуючого -
судді:                                                                        Грищенко
І.О.,

при секретарі:                                                                                   Сусловій
В.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Харкові
цивільну справу за позовом ОСОБА_1до Харківської міської ради про визнання
права власності на нерухоме майно (гараж),

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати за ним право
приватної власності на капітальний гараж НОМЕР_1, загальною площею 22,8 кв.м.,
що розташований за адресою: АДРЕСА_1

Свої позовні вимоги ОСОБА_1мотивує тим, що, в 2006 році, за рахунок власних
коштів, попередньо погодивши проект з компетентними органами, господарським
способом, на земельній ділянці, яка не була йому відведена для забудови у
встановленому законодавством України порядку, побудував капітальний гараж
АДРЕСА_1 09.02.2007 року КП "МіськБТІ" виготовлено технічний паспорт
на гараж. Відповідно до листа заступника начальника управління містобудування
та архітектури виконкому Харківської міської ради № П-2-129/0/23-07.01.06 від
09.03.2007 року, у випадку визнання судом права власності на даний об'єкт за
ОСОБА_1, земельна ділянка може бути надана йому у користування чи власність у
порядку, встановленому Земельним кодексом України. Оскільки гараж побудований
без отримання дозволу на початок виконання будівельних робіт, то вважається
самовільною будівлею, а сам позивач позбавлений можливості визнати право
власності на новостворене нерухоме майно.

В судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги, просив позов
задовольнити.

Представник відповідача - Харківської міської ради, який діє на підставі
довіреності, позовні вимоги позивача не визнав, заперечував проти їх
задоволення, мотивуючи тим, що позивачем не дотримано процедуру узгодження
самочинного будівництва.

Суд, вислухавши пояснення позивача, представника відповідача, дослідивши
матеріали справи, доходить висновку, що позовні вимоги законні, обґрунтовані та
підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судовим розглядом справи встановлено, що в 2006 році ОСОБА_1 за рахунок
власних коштів, попередньо погодивши проект з компетентними органами,
господарським способом, на земельній ділянці, яка не була йому відведена для
забудови у встановленому законодавством України порядку, побудував капітальний
гараж АДРЕСА_1

09.02.2007 року КП "МіськБТІ" виготовлено технічний паспорт,
згідно якого загальна площа гаражу складає 22,8 кв.м.

Відповідно до листа заступника начальника управління
містобудування та архітектури виконкому Харківської міської ради №
П-2-129/0/23-07.01.06 від 09.03.2007 року, у випадку визнання судом права
власності на даний об'єкт за ОСОБА_1, земельна ділянка може бути надана йому у
користування чи власність у порядку, встановленому Земельним кодексом України.

Згідно ч.І ст. 376 ЦК
України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються
самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній
ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи
належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і
правил.

Суд не має доказів, які б свідчили про те, що самочинним будівництвом
гаражу по АДРЕСА_1 в м. Харкові були б порушені права інших мешканців та
охоронювані законом інтереси, а тому доходить до висновку про можливість
задоволення позовних вимог ОСОБА_1

Відповідно до технічного висновку НПФ ТОВ "Левел" про стан
будівельних конструкцій та можливості подальшої експлуатації капітального
гаражу НОМЕР_1 по АДРЕСА_1 в м. Харкові експлуатація капітального гаражу
можлива при умові строгого збереження конструктивної схеми будівлі. При
виконанні умов, експлуатація капітального гаражу не приведе до яких-небудь
негативних наслідків для існуючих конструкцій та будівлі в цілому.

Будівництво гаражу велося за особисті кошти позивача, на теперішній час
завершено.

Згідно ч. 5 ст. З 76 ЦК
України за вимогою власника (користувача) земельної ділянки суд може
визнати за ним право власності на нерухоме майно, самовільно збудоване на ній,
якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до ст. 331 ЦК
України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинку,
будівлі, споруди тощо) виникає з моменту закінчення будівництва.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 57-60, 209, 212, 214, 215 ЦПК
України, ст. 331, 376 ЦК
України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги
ОСОБА_1- задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1право приватної власності на
капітальний гараж НОМЕР_1, загальною площею 22,8 кв.м., що розташований за
адресою: АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до
апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі
в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і
поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до
апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.