Справа № 2-477 2007р.
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
03 жовтня 2007 року
Веселинівський районн
ий суд Миколаївської області
у складі:
головуючого судді Ку
черявенка С.С.
при секретарі Пономарьо
вій В.В.
розглянувши у відкрит
ому судовому засіданні в зал
і суду смт. Веселинове цивіль
ну справу за позовом ОСОБА_
1 до ОСОБА_2 про визнання
дійсним договору купівлі-пр
одажу житлового будинку,
ВСТАНОВИВ:
ОСОБА_1 звернулася до су
ду з позовом про визнання дій
сним договору купівлі -прода
жу житлового будинку.
В заяві зазначила, що 30 бере
зня 2006 року вона уклала усний д
оговір з ОСОБА_3 про купів
лю-продаж житлового будинку,
розташованого по АДРЕСА_1
.
Після досягнення згоди з у
сіх істотних умов договору, в
она в присутності свідків сп
латила відповідачу вартість
будинку, а останній написав р
озписку про отримання коштів
за нього.
В теперішній час відповід
ач від нотаріального посвідч
ення договору ухиляється пос
илаючись на стан здоров"я.
Вона при укладенні догово
ру купівлі-продажу житлового
будинку, свої обов'язки викон
ала належним чином, однак від
повідач ухиляється від викон
ання договірних зобов'язань,
тому змушена звернутися до с
уду з питання визнання дійсн
им вказаного договору.
В судовому засіданні пред
ставник позивачки ОСОБА_4
позовні вимоги підтримала і
показала суду, що 30 березня 2006 р
оку між ОСОБА_1 та ОСОБА_
3 укладено усний договір пр
о купівлю-продаж житлового б
удинку, розташованого по АД
РЕСА_1.
Згідно домовленості між ни
ми, ОСОБА_1 передала відпо
відачу гроші за будинок, а від
повідач передав їй будинок і
всі документи до нього. Від но
таріального посвідчення дог
овору відповідач відмовляєт
ься.
Відповідач в судовому зас
іданні позов визнав, суду пок
азав, що дійсно 30 березня 2006 рок
у між ним та ОСОБА_1 було ук
ладено усний договір про куп
івлю-продаж житлового будинк
у, розташованого по АДРЕСА_
1. Нотаріально посвідчувати
договір відмовляється, оскі
льки їхати до нотаріуса він н
е може в зв'язку з станом здоро
в'я.
Заслухавши представника
позивачки, відповідача, досл
ідивши матеріали справи, суд
приходить до переконання, що
позов підлягає задоволенню
з наступних підстав.
2
В судовому засіданні вста
новлено, що 30 березня 2006 року мі
ж ОСОБА_1 та ОСОБА_3 укл
адено усний договір про купі
влю-продаж житлового будинку
, розташованого по АДРЕСА_1
.
Після досягнення згоди з ус
іх істотних умов договору,
ОСОБА_1 сплатила ОСОБА_3
вартість будинку в розмірі 1000
грн., а останній продав ОСОБ
А_1 будинок та передав докум
енти на нього і отримав кошти
, що підтверджується розписк
ою ОСОБА_3 від 30.03.2006 року.
В теперішній час відповіда
ч від нотаріального посвідче
ння договору ухиляється, пос
илаючись на стан здоров"я.
Позивачка, при укладенні до
говору купівлі-продажу житло
вого будинку, свої обов'язки, я
к покупця, виконала.
Ст. 655 ЦК України передбачено
, що за договором купівлі прод
ажу одна сторона/ продавець/ п
ередає або зобов'язується пе
редати майно/ товар/ у власніс
ть другій стороні/ покупцеві
/, а покупець приймає або зобов
'язується прийняти майно/ тов
ар/ і сплатити за нього певну г
рошову суму.
Згідно ст. 220 ЦК України, якщ
о сторони домовилися щодо вс
іх істотних умов договору, що
підтверджується письмовими
доказами, і відбулося повне а
бо часткове виконання догово
ру, але одна із сторін ухилила
ся від його нотаріального по
свідчення, суд може визнати т
акий договір дійсним. У цьому
разі наступне нотаріальне п
освідчення договору не вимаг
ається.
З урахуванням викладен
ого, керуючись ст.ст. 10, 60, 212 - 215 ЦПК
України, ст. 48 Закону України „
Про власність", ст.ст. 220,655 ЦК Укр
аїни, суд
ВИРІШИВ:
Позов задовольнити.
Визнати договір купі
влі-продажу житлового будинк
у, розташованого в АДРЕСА_1
, укладений 30 березня 2006 року мі
ж ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - дій
сним.
За даним договором ОСОБ
А_2 продав, а ОСОБА_1 придб
ала у власність житловий буд
инок в АДРЕСА_1.
Рішення може бути оска
ржене в апеляційному порядку
до апеляційного суду Микола
ївської області через Весели
нівський районний суд шляхом
подачі в 10- денний строк з дня п
роголошення рішення заяви пр
о апеляційне оскарження і по
дання після цього протягом 20 д
нів апеляційної скарги подач
ею її копії до апеляційної ін
станції або в порядку ч. 4 ст. 295 Ц
ПК України.