Справа № 2-608
РІШЕННЯ

Іменем        України

13
квітня 2007р. Святошинський районний суд м.Києва в складі:

головуючого
судді -                                                                        Оздоби
М.О.,

при
секретарі -                                                                                 Скиданенко
Т.І.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в м.Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
Святошинської районної у м.Києві державної адміністрації, треті особи:
Управління Державного архітектурно-будівельного контролю Київської міської
державної адміністрації, ОСОБА_2, ОСОБА_3про визнання права власності на
самочинне будівництво, суд, -

Встановив:

ОСОБА_1
звернулась до суду з даним позовом та з урахуванням уточнених позовних вимог
просила визнати за нею права власності на об»єкти самочинного будівництва:
прибудову: Цокольний поверх під літерою «А», що складається з приміщень 4-21,
площею 4,6кв.м., 4-22, площею 28,5 кв.м., 4-23, площею 31,8 кв.м.; поверх І під
літерою «А», що складається з приміщень 4-1, площею 8,7кв.м., 4-2, площею 9,6
кв.м., 4-3, площею 27,8 кв.м., 4-4, площею 16,9 кв.м., 4-5 площею 4,5кв.м., 4-6
площею 13,8 кв.м.; поверх II під літерою «А», що складається з приміщень 4-7 площею
8,7 кв.м., 4-8 площею 8,5 кв.м., 4-9 площею 25,2 кв.м., 4-10 площею 20,3 кв.м.,
4-11 площею 5,9 кв.м., 4-12 площею 1,3 кв.м., 4-13 площею 12,2 кв.м.; поверх III
під літерою «А», що складається з приміщень 4-14 площею 8,7кв.м., 4-15
площею 8,9 кв.м., 4-16 площею 21,0 кв.м., 4-17 площею 16,9 кв.м., 4-18 площею
5,8 кв.м., 4-19 площею 1,3 кв.м., 4-20 площею 12,1 кв.м., які  розташовані на земельній ділянці по АДРЕСА_1

В
обгрунтування позовних вимог посилається на те, що є власником 1/6 частини
будинку, що розташований на земельній ділянці по АДРЕСА_1, яка була надана її
батьку у безстрокове користування для забудови. За погодженням із іншими
співвласниками - ОСОБА_3 та ОСОБА_2, які є власниками 5/6 частини будинку, без
порушень будівельних норм і правил вона побудувала вказані об»єкти, але
належним чином не оформила правовстановлюючі документи на них, в зв»язку з чим
не може оформити право власності на вказані прибудови.

В
судовому засіданні представник позивачки позовні вимоги підтримала, посилаючись
на обставини, викладені в позовній заяві.

Представник
Святошинської районної у м.Києві державної адміністрації в судове засідання не
з"явився, про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином,
просить слухати справу у його відсутності, проти позову не заперечують
(а.с.47).

Представник
залученого судом до участі у справі у якості третьої особи Управління
державного архітектурно-будівельного контролю в судове засідання не з»явився,
про час та місце розгляду справи повідомлений належним чином, заперечень проти
позову не надав.

Суд
вважає можливим розглянути справу у відсутності представників відповідача та
третьої особи на підставі наявних у справі доказів.

Треті
особи ОСОБА_2, ОСОБА_3 та їх представник в судовому засіданні проти позову не
заперечували, однак посилались на те, що між співвласниками будинку виникли
неприязні відносини, вікно, яке розташоване на другому поверсі прибудови
позивача порушує їх права, оскільки виходить у їхній двір, крім того вказали на
відсутність дозволів санітарно-епедеміологічної та пожежної служб на
будівництво.

Заслухавши
пояснення представника позивача, третіх осіб та їх представника, дослідивши
матеріали справи, суд вважає необхідним позовні вимоги задовольнити, виходячи з
наступного.

Судом
встановлено, що відповідно до свідоцтв про право на спадщину за законом,
позивачці ОСОБА_1 належить 1/6 частина житлового будинку по АДРЕСА_1, який
розташований на земельній ділянці, наданій 18.11.1950р. батьку позивачки у
безстрокове користування відповідно до договору на право будівництва ( а.с.6-7-
копія договору, а.с. 19, 20 - свідоцтва про право на спадщину за законом).

Як
пояснила в судовому засіданні її представник позивачки, ОСОБА_1 було самовільно
збудувано прибудови, які належним чином не оформлені, в зв»язку з чим позивачка
не отримала правовстановлюючих документів на ці споруди.

Із
технічного паспорту на будинок вбачається, що на земельній ділянці розташовані
об»єкти самовільного будівництва - прибудова: Цокольний поверх під літерою «А»,
що складається з приміщень 4-21, площею 4,6кв.м., 4-22, площею 28,5 кв.м.,
4-23, площею 31,8 кв.м.; поверх І під літерою «А», що складається з приміщень
4-1, площею 8,7кв.м., 4-2, площею 9,6 кв.м., 4-3, площею 27,8 кв.м., 4-4, площею
16,9 кв.м., 4-5 площею 4,5кв.м., 4-6 площею 13,8 кв.м.; поверх II
під літерою «А», що складається з приміщень 4-7 площею 8,7 кв.м., 4-8
площею 8,5 кв.м., 4-9 площею 25,2 кв.м., 4-10 площею 20,3 кв.м., 4-11 площею
5,9 кв.м., 4-12 площею 1,3 кв.м., 4-13 площею 12,2 кв.м.; поверх III
під літерою «А», що складається з приміщень 4-14 площею 8,7кв.м., 4-15
площею 8,9 кв.м., 4-16 площею 21,0 кв.м., 4-17 площею 16,9 кв.м., 4-18 площею
5,8 кв.м., 4-19 площею 1,3 кв.м., 4-20 площею 12,1 кв.м. (а.с. 10-18).

Відповідно
до ч.1 ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме
майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на
земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного
дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями
будівельних норм і правил.

Згідно
ч.5 цієї ж статті, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може
визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на
ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Суд не
приймає до уваги заперечення третіх осіб та їх представника про те, що відсутні
дозволи необхідних служб на будівництво, а в подальшому для введення в
експлуатацію будинку, чим доводились порушення будівельних норм і правил при
проведенні прибудов до будинку, оскільки
вони   спростовуються   висновком
спеціаліста   з   будівельних

технічних
досліджень (а.с.22-25 - висновок №10965 від 14.11.2006р.), а також висновком
проведеної судової будівельно-технічної експертизи від 27.02.2007р.
(а.с.55-61).

Крім
того, третіми особами не доведено порушення їх прав з боку позивача щодо
розташування вікна, яке, як встановлено в судовому засіданні, знаходиться на
другому поверсі прибудови, і тим, що виходить у двір третіх осіб, не може
порушувати їх права, які могли б бути підставою для відмови у позові про
визнання права власності.

Оцінюючи
зібрані по справі докази, враховуючи те, що земельна ділянка по АДРЕСА_1 була
відведена в установленому законом порядку у безстрокове користування, без
порушень будівельних норм і правил здійснено прибудови, але належним чином не
оформлено правовстановлюючі документи на ці будівлі, зазначене будівництво не
порушує права інших осіб, що підтвердили в судовому засіданні співвласники
будинку, в зв»язку з чим позовні вимоги підлягають задоволенню.

Керуючись
ст.ст.316, 376 ЦК України,
ст.40 ЗК України, ст.ст. 4, 48 Закону України "Про власність", ст.ст.
10, 11, 57-60, 209, 212-215 ЦПК України, суд, -

Вирішив:

Позов
задовольнити.

Визнати
за ОСОБА_1, що мешкає в АДРЕСА_1право власності на прибудову: Цокольний поверх
під літерою «А», що складається з приміщень 4-21, площею 4,6кв.м., 4-22, площею
28,5 кв.м., 4-23, площею 31,8 кв.м.; поверх І під літерою «А», що складається з
приміщень 4-1, площею 8,7кв.м., 4-2, площею 9,6 кв.м., 4-3, площею 27,8 кв.м.,
4-4, площею 16,9 кв.м., 4-5 площею 4,5кв.м., 4-6 площею 13,8 кв.м.; поверх II
під літерою «А», що складається з приміщень 4-7 площею 8,7 кв.м., 4-8
площею 8,5 кв.м., 4-9 площею 25,2 кв.м., 4-10 площею 20,3 кв.м., 4-11 площею
5,9 кв.м., 4-12 площею 1,3 кв.м., 4-13 площею 12,2 кв.м.; поверх III
під літерою «А», що складається з приміщень 4-14 площею 8,7кв.м., 4-15
площею 8,9 кв.м., 4-16 площею 21,0 кв.м., 4-17 площею 16,9 кв.м., 4-18 площею
5,8 кв.м., 4-19 площею 1,3 кв.м., 4-20 площею 12,1 кв.м., які  розташовані на земельній ділянці по АДРЕСА_1.

Рішення
може бути оскаржено до Апеляційного суду м.Києва через районний суд шляхом
подання протягом десяти днів з дня проголошення рішення заяви про апеляційне
оскарження та подання апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подання
заяви про апеляційне оскарження.