Справа №2-1331/2007
РІШЕННЯ

Іменем України

«26»
березня 2007 року                                                                                        м.
Херсон

Дніпровський районний суд м.Херсона у складі:

головуючого судді                                                                 Стамбули
М.І.,

при
секретареві                                                                             Ігнатенко
О.І.,

розглянувши у
попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, -

встановив:

Позивач звернулася до суду з позовом, в якому вказала, що
вона купила двоповерховий будинок у м.Херсоні АДРЕСА_1 у ОСОБА_2 за договором
купівлі-продажу №5912, який було оформлено на Херсонській товарній біржі
«Ізумруд» 01.02.2000 року. Розрахунки за договором проведено повністю.

На підставі вказаного договору купівлі-продажу, Херсонським Бюро технічної
інвентаризації за нею було зареєстровано право власності АДРЕСА_1 у м. Херсоні.

Просить суд визнати договір купівлі-продажу житлового будинку, укладений
між ОСОБА_1 та відповідачем, дійсним.

У попередньому судовому засіданні позивач просила задовольнити свої
вимоги  на підставах вказаних у позові.

Відповідач у попередньому судовому засіданні позов визнав, та не заперечує
проти його задоволення.

За вказаних обставин, враховуючи, що проти цього сторони не заперечують,
суд вважає за можливе розглянути справу у попередньому судовому засіданні.

Заслухавши пояснення сторін, вивчивши письмові докази по справі, відповідно
до ст.ст. 130,174 ЦПК України, суд вважає позов підлягаючим задоволенню.

Відповідно до матеріалів справи, на час укладення вказаного договору діяли
норми ЦК України
(в ред.1963р.),
тому суд вважає можливим при розгляді справи застосувати цей Кодекс, оскільки
згідно п.4 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України (в ред.
2003р.), останній застосовується до цивільних відносин, що виникли після
набрання ним чинності - з 01 січня 2004 року.

Відповідно ст.224 ЦК
України (в ред.
1963р.), за договором купівлі-продажу, продавець зобов'язується
передати майно у власність покупцеві, а покупець зобов'язується прийняти майно
і сплатити за нього певну грошову суму.

Згідно ст.227 ЦК
України (в ред.
1963р.) договір купівлі-продажу житлового будинку повинен бути
нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин.

Судом встановлено, що 01.02.200р. сторони уклали договір
купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 у м. Херсоні, який було
зареєстровано товарною біржею «Ізумруд», без нотаріального посвідчення.

Згідно ст.15 Закону України «Про Товарну біржу», угоди,
зареєстровані на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню. Угода
вважається укладеною з часу її реєстрації на біржі.

Згідно ст. 47 ЦК України
(в ред. 1963р.), якщо
одна з сторін повністю виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а
друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за
вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне
нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

Таким чином, суд вважає можливим договір купівлі-продажу будинку, укладений
між сторонами, визнати дійсним.

Керуючись ст.ст.10,11,130,174,209,212-215 ЦПК України,
ст.ст.47, 224, 227 ЦК України
(в ред. 1963р.), суд, -

вирішив:

Позовну заяву
ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу, №5 912, зареєстрований
на Херсонській товарній біржі «Ізумруд» 01.02.2000 року, домоволодіння у
м.Херсоні АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3, дійсним.

Визнати право власності АДРЕСА_1 у м.Херсоні за ОСОБА_3.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до
апеляційного суду Херсонської області через суд першої інстанції шляхом подачі
в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження
і поданням після цього протягом 20-ти днів апеляційної скарги, з подачею її
копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.2 95 ЦПК України.