Справа № 2-2233/07/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ      УКРАЇНИ

24 квітня     2007
року                                                                                              м.
Харків

Київський районний суд м. Харкова в складі:

головуючого -             судді                                       Зуб Г.А.,

при секретарі -                                                          Федіній
О.М.,

розглянувши у
відкритому   судовому засіданні цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до Харківської міської ради про визнання права
власності, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася до суду з позовною заявою, в якій просить визнати за
нею право власності на нежитлові приміщення Літери А-4 з влаштуванням окремого
входу загальною площею 71,1
кв.м. під магазин непродовольчих товарів (колишня квартира №21) в житловому
будинку АДРЕСА_1,
вказуючи на те, що відповідно договору купівлі - продажу 28
січня 2005 року,
квартира АДРЕСА_1
належить їй на праві приватної власності. У ході реконструкції було
переобладнано вказану квартиру під магазин непродовольчих товарів та влаштовано
окремий вхід без отримання дозволу комісії державного архітектурно-будівельного
контролю м. Харкова, у разі чого введення в експлуатацію приміщення
встановленим законодавством   порядком не
можливо.

У судовому засідання представник позивачки позов підтримав в повному
обсязі, просить суд задовольнити позовні вимоги.

Представник відповідача в судовому засіданні проти позову заперечував в
повному обсязі на тих підставах, що позивачем не було дотримано процедури
Харківської міської ради щодо прийняття об'єкту в експлуатацію державною
архітектурно-будівельною комісією м. Харкова.

Суд, розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення представників
позивача, відповідача, вважає за можливе задовольнити позовні вимоги в повному
обсязі через наступні обставини.

Відповідно договору купівлі -
продажу від 28 січня
2005р. квартира АДРЕСА_1
належить позивачці на праві приватної власності.

Позивачкою в ході реконструкції було переобладнано вказану квартиру під
магазин непродовольчих товарів та влаштовано окремий вхід без отримання дозволу
комісії державного архітектурно-будівельного контролю м. Харкова. Через таку
ситуацію введення в експлуатацію приміщення встановленим законодавством
порядком неможливо.

Відповідно до ч.1,2,3 ст.376 Цивільного кодексу України
житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним
будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не
була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно
затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.
Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не
набуває права власності на нього. Право власності на самочинно збудоване
нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила
самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї
мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже
збудоване нерухоме майно.

Позивачка здійснила самовільну реконструкцію у
вбудованому приміщенні, не займаючи при цьому земельну ділянку.

Згідно з технічним висновком Науково- исследовательского інституту
від 2006 року
технічний  стан  основних несучих конструкцій  будівлі є задовільним,  виконані роботи

2

проводились з дотриманням будівельних норм та
правил та не погіршили стану конструкцій будівлі в цілому, через що можуть бути
збережені, а приміщення можуть бути використані під магазин непродовольчі
товарів.

Згідно з технічним паспортом КП „Харківське міське бюро
технічної інвентаризації" реконструйовані приміщення отримали наступну
площу та літерацію: нежитлові приміщення Літера А-4   загальною площею 71,1 кв.м.

Оцінюючи зібрані докази по справі, суд вважає, що позов ОСОБА_1 про
визнання права власності на нежитлові приміщення підлягає задоволенню.

Рішення
виноситься у межах заявлених вимог, на підставі пред'явлених доказів.

Керуючись: ст.ст. 10,11,209,212,214-215
ЦПК України, ст.ст. 332,
376, 391, 392 ЦК України, суд. -

ВИРІШИВ :

Позовну заяву
ОСОБА_1    задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлові
приміщення літери А-4 з влаштуванням окремого входу загальною площею 71,1 кв.м. під
магазин непродовольчих товарів (колишня квартира №21) в житловому будинку АДРЕСА_1.

Рішення підлягає
реєстрації в КП „ХМБТІ"

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду
Харківської області через Київський районний суд м. Харкова шляхом подачі в 10 - денний строк з
дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів
апеляційної скарги, з подачею ії копії до апеляційної інстанції або в порядку
ч.4 ст.295 ЦПК України.