Справа №2-1570/2007
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

06.04.2007 року

Фрунзенський
районний суд м. Харкова в складі:

головуючого - судді Алфьорової
Т.М.

при секретарі
Гудзенко О.М. розглянувши у відкритому судовому засідання у м. Харкові цивільну
справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Харківської міської ради про визнання
права власності на новостворене майно.

ВСТАНОВИВ:

Позивачка ОСОБА_1, звернулась до
суду з позовною заявою про визнання права власності на новостворену нерухомість
нежитлову будівлю загальною площею 14,5
кв. м., яка складає з топкової (прим. 15
відповідно до експлікації технічного паспорту на виробничий будинок) площею
12,9 кв. м.
та тамбура (прим. 16 відповідно
до експлікації технічного паспорту на виробничий будинок) площею 1,6 кв. м., літ Е-2,
1-ого поверху,
будинку АДРЕСА_1.
Будівництво якої здійснено за власні кошти.

Позивачка в
судовому засідання позов підтримала повністю, пояснивши, що будівництво
проводилось за власні кошти, всю будівельну та дозвільну документацію оформлено
на її ім'я та просить визнати за неї права власності на новостворене майно за
адресою м. АДРЕСА_1.

Представник
відповідач позов не визнав пояснивши, що з позовом не згоден тому ,що не
вирішені питання про оренду землі.

Вислухавши
сторони, перевіривши матеріали справи, суд вважає за необхідне позовні вимоги
задовольнити у повному обсязі з наступних підстав.

Згідно ст. 15 ЦПК України - кожна людина має
право на захист свого цивільного права у разі порушення, невизнання або
оспорювання.

Встановлено, що 17 жовтня 2002 року за договором
купівлі-продажу позивач купила нежилу будівлю літ. Е-1 загальною площею 625,9 кв. м, яка
знаходиться за адресою: м. АДРЕСА_1. Комунальним підприємством "Харківське
міське бюро технічної інвентаризацій" 24 жовтня 2002 року видано
реєстраційне посвідчення позивачці на придбану житлову будівлю, про що зроблено
запис в реєстрову книгу - за реєстром № 3693.

Рішенням
Харківської міської ради XIII сесії XXIV скликання від 30.04.2003 року № 100/03 позивачу
дозволено реконструкцію нежитлової будівлі (літ "Е-1) під цех по переробці
і рибокоптильню з розміщенням окремо розташованих печей для коптіння
поАДРЕСА_1. Рішенням Харківської міської ради XVII сесії XXIV
скликання від 19.11.2003 року № 222/03 позивачу надано в оренду земельну
ділянку № 1 площею 2865,77 кв. м. по АДРЕСА_1для реконструкції нежитлової
будівлі (літ "Е-1") під цех по переробці і рибокоптильню з розміщення
окремо розташованих печей для коптіння, строком до 01.12.2006 року. На
виконання зазначеного рішення Харківською

2

міською радою 04.07.2004 року укладено
договір оренді № 8535/04
з позивачем строком до 01.12.2006
року.

Позивачем було
розроблено та погоджено у встановленому порядку проект реконструкції будівлі
під цех по переробці і рибокоптильню з розміщенням окремо розташованих печей
для коптіння, після чого проводилась реконструкція будівлі.

Під час
проведення реконструкції нежитлової будівлі поАДРЕСА_1, побудовано топкову
загальною площею 12,9 кв. м. (приміщення № 15 відповідно до експлікації
технічного паспорта на виробничий будинок), будівництво якої проводилось
відповідно до розробленого робочого проекту "Розміщення та газифікації
топковій по АДРЕСА_1", розроблений конструкторським бюро ВАТ
"Харківміськгаз" (робочій проект від лютого 2006 року № 1-4/06).

Розміщення та
прибудову топкової до нежитлової будівлі по АДРЕСА_1 позивачем було погоджено з
Головним Управлінням МНС України в Харківської області (лист від 09.08.2006
року № 511/1901) з Державною санітарно-епідеміологічною службою Фрунзенського
району м. Харкова (лист від 08.08.2006 року № 238-3.1) з Управлінням
містобудування та архітектури (лист від 28.08.2006 року № 8942) які не
заперечували проти розміщення та прибудови топкової.

З метою охорони
навколишнього середовища та праці відповідно до ч. 6 ст. З Закону
України "Про планування та забудову", ст. 27 Закону України
"Про охорону навколишнього природного середовища", ст. 21 Закону України
"Про охорону праці" Позивачем проведено експертизу робочого проекту
"Газифікації топкової по АДРЕСА_1". Висновком експертизи № 63.2-01-067206 від 29 березня 2006 року робочий
проект та основні креслення відповідають нормативно-правовим актам.

Будівельні
роботи топкової проводив генеральний підрядчик ВАТ "Харківміськгаз".
По закінченню будівництва 28.07.2006 року прийомна комісія за підсумками розгляду
наданої документації, яка відповідає вимогам "Правилам прийомки
закінченого будівельного об'єкту системи газопостачання" та "Правилам
безпеки систем газопостачання України", прийняла рішення про прийняття до
експлуатації топкову поАДРЕСА_1.

07.11.2006 року ВАТ "Харківміськгаз" зроблено пуск газу
позивачу про що укладено акт. 23
листопада 2006 року між
позивачем та ТОВ фірма "НАНСА" укладено договір № ПГ - 696 на поставку
природного газу.

Таким чином,
будівництво позивачем топкової, загальною площею 14,5 кв. м., розпочато та закінчено підчас правомірного
користування земельною ділянкою за адресою м. АДРЕСА_1.

По закінченню
реконструкції 02.11.2006 року рішенням Харківського міськвиконкому № 913,
відповідно до "Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом
об'єктів", затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від
22.09.2004 року № 1243, утворено державну приймальню комісію по прийняття в
експлуатацію реконструйованої нежитлової будівлі поАДРЕСА_1, під цех по
переробці і рибокоптильню з розміщенням окремо розташованих печей для коптіння
який належить позивачу. За підсумками роботи державної прийомної комісії
складено акт від 16.11.2006
року відповідно до якого державною приймальною комісією реконструйована
нежитлова будівля поАДРЕСА_1,
загальною площею 685,8
кв. м., яка належить позивачу, прийнято до експлуатації. Акт затверджено
Інспекцією Держархбудконтроль м. Харкова 06.12.2006
р. № 22/14 та
рішенням Харківського міськвиконкому 02.12.2006
року за № 1140.

Однак, державною
приймальною комісією не було прийнято до експлуатації топкову загальною площею 14,5 кв. м., (яка
складає з топкової 12,9 кв. м.
та тамбура 1,6 кв. м.),
оскільки останню не було погоджено відповідно до вимог ст. З Закону України
"Про планування і забудову території".

3

Відповідно
довідки головного інженера проекту ОСОБА_2.
прибудова топкової до нежитлового будови літ. "Е" "цех
переробці та рибокоптильйю з розміщенням окремо розміщених печей для
коптіння" поАДРЕСА_1, гр. ОСОБА_1. побудовано відповідно виконаного
проекту "Укрпроектбудбсервіс" ОСО -Ім. Харків. Відхилень від проекту
немає.

Висновком
Відділення державного пожежного нагляду Фрунзенського районного відділення
Управління з питань наглядово-профілактичної діяльності ГУ МНС України в
Харківській області Державного пожежного нагляду України від 27.02.2007 року №
511/727 Позивачу дозволено використовувати самовільно побудовану прибудову
топкову до нежитлової споруди за адресою м. АДРЕСА_1.

Згідно ст. 331 ЦК України право
власності на новостворену річ, яка виготовлена (створено) особою, набувається
нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила
(створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі.
Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі,
споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо
договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації,
право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право
власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації,
право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до
ст. 392 ЦК
України власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності,
якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Керуючись ст.ст.
15, 331, 392 ЦПК
України, ст.ст. 10, 11,
60, 212, 213, 215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги
ОСОБА_1до Харківської міської ради про визнанні право власності на новостворене
майно задовольнити у повному обсязі.

Визнати за
ОСОБА_1право власності на нерухомість нежитлову будівлю, загальної площею 14,5 кв. м. яка
складає з топкової (прим. 15
відповідно до експлікації технічного паспорта на виробничий будинок) площею
12,9 кв. м.
та тамбуром (прим. 16 відповідно
до експлікації темничного паспорту на виробничий будинок) площею 1,6 кв. м., літ Е-2,
1-ого поверху,
будинку АДРЕСА_1.

Рішення суду
може бути оскаржене до Апеляційного суду Харківської області через Фрунзенський
районний суд м. Харкова.

Заява про
апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня
проголошення рішення.

Апеляційна
скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про
апеляційне оскарження або протягом десяти днів з дня проголошення рішення без
попереднього подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення суду
набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне
оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано, якщо після
подачі заяви про апеляційне оскарження апеляційна скарга не подана - після закінчення
строку на подачу апеляційної скарги, у разі подання апеляційної скарги судове
рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після закінчення
апеляційного розгляду справи.