Справа № 2-2124-07
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
04.04.2007 p. Кіровський районний
суд міста Кіровограда в скла
ді:
· головуючого
Завгороднього Є.В.

· секретаря
Болокан Т.А.
розглянувши у відкритому с
удовому засіданні в місті Кі
ровограді цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА
_2 про визнання договору дій
сним , визнання права власнос
ті, суд -
ВСТАНОВИВ :
Позивач просить визнати
дійсним договір купівлі - про
дажу від 10.03.2007 р на нерухоме май
но , що складається з нежитлов
ої будівлі, загальною площею
789,4 кв м , по АДРЕСА_1 в місті К
іровограді та земельної діля
нки площею 14882,3 кв м для обслуго
вування зазначеної будівлі,
укладений між сторонами по с
праві.В суді представник поз
ивача вимоги підтримав , моти
вує їх тим , що відповідач ухил
яється від нотаріального пос
відчення угоди, це унеможлив
лює нотаріальне оформлення п
равовстановлюючого докумен
у, державну реєстрацію і пода
льше вільне розпорядження ма
йном .Представник відповідач
а вимоги визнав.
3"ясовані наступні факти
та відповідні їм правовідно
сини :
· Витяг з реєс
тру прав власності на нерухо
ме майно , та оригінал договор
у купівлі-продажу від 10.03.2007 р. мі
ж сторонами по справі доводи
ть, що відповідач , як продавец
ь і власник майна на власний р
озсуд розпорядився ним , шлях
ом продажу.
· Позивач після по
вного розрахунку з відповіда
чем отримав придбане майно у
свою власність, оскільки він
фактично користується ним , щ
о документально підтверджен
о актом прийому-передачі від
12.03.2007 р. - додатком №1 до спірного
договору.
· Крім форми догов
ору, сторони дотримались всі
х істотних умов , які пред'явля
ються до цієї категорії прав
очинів . Спори стосовно істот
них умов та виконання догово
ру відсутні. Під час розгляду
справи не встановлено підст
ав, по яким договір міг бути ви
знаний недійсним - на момент у
кладення правочину майно інш
ому не продано , не подаровано
, не заставлено , не відчужено
іншими способами , в спорі і п
ід забороною не перебуває, пр
ав щодо предмету купівлі-про
дажу у третіх осіб немає , угод
а є дійсною ,

укладена без примусу і не
в наслідок збігу тяжких обст
авин.
· Виходячи з вим
ог ч. Іст.377 ЦПК України право вл
асності на земельну ділянку
при прибданні споруди , що на н
ій розміщена переходить до о
соби , яка придбала будівлю аб
о споруду у розмірах встанов
лених договором. Умовами дог
овору визначений розмір земе
льної ділянки , для належного
обслуговування придбаної бу
дівлі.
· Згідно ст. 392 ЦК Ук
раїни , власник може звернути
сь для захисту своїх прав до с
уду, якщо його право власника
порушено .
· Позивач набув пр
аво власності на майно , яке но
таріально не посвідчено і не
зареєстровано . Через неправ
омірну бездіяльність відпов
ідача по ухиленню від нотарі
ального посвідчення спірног
о договору, Цариченко позбав
лений можливості вільно розп
орядитись своєю власністю. П
ідстави його звернення до су
ду обгрунтовані і підлягають
задоволенню.
На підставі ст. 4,15, 48, Закону
України "Про власність " ст.ст
.334,377,392 ЦК України , керуючись ст.с
т. 213-215 ЦПК України , суд -
ВИРІШИВ :
Визнати дійсним догові
р купівлІ-продажу від 10.03.2007 р , ук
ладений між ОСОБА_1 та ОС
ОБА_2 на нерухоме майно , що с
кладається з : нежитлової буд
івлі, за планом-літера «Ч» , за
гальною площею 789,4 кв м, по АДР
ЕСА_1 в місті Кіровограді, та
земельної ділянки загальною
площею 14882,3 кв м , розташованої п
о АДРЕСА_1 в місті Кіровог
раді.
Визнати за ОСОБА_1 пра
во власності на нежитлову бу
дівлю , за планом-літера «Ч» , з
агальною площею 789,4 кв м, по АД
РЕСА_1 в місті Кіровограді, а
також на земельну ділянку за
гальною площею 14882,3 кв м, розташ
овану по АДРЕСА_1 в місті К
іровограді.
Рішення може бути оскарж
ено шляхом подачі заяви про а
пеляцію протягом 10 днів та под
ачі в наступні 20 днів апеляцій
ної скарги .