№2-1102/07
РІШЕННЯ

І м'я м        України

6 квітня 2007
року Калінінський    районний суд м.
Горлівки Донецької області у складі головуючого судді Клешньова О.І.

при секретарі
Гура О.В. розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Горлівка справу за позовом
ОСОБА_1до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4про зміну умов договору житлового найму,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1.
звернувся до суду з позовом у якому просив змінити умови договору найму
квартири № АДРЕСА_1та виділити йому у корис­тування кімнату площею 11,7 кв.м.,
а відповідачам залишити кімнати площею 14,8 кв.м. та 12,5 кв.м.. Свої вимоги
обгрунтував тим, що ця квартира виділена на сім'ю з 4 чоловік і основним
наймачем є ОСОБА_2.. Між ним і відповідачами виникли суперечки щодо сплати
комунальних послуг. Оскільки між ними існує саме такий порядок користування
кімнатами, просив задовольнити його вимоги.

У
судовому засіданні позивач наполягав на своїх вимогах на підставах, викладених
у позовній заяві.

Відповідач
ОСОБА_4. позов визнав, підтвердив обставини, викладені позивачем.

Відповідачі
ОСОБА_2. і ОСОБА_3. до суду не прибули, написали заяву у якій визнали позовні
вимоги, просили розглянути справу у їх відсутність.

Проживання сторін на спірній житловій площі яка була їм надана на підставі
ордеру від 11.03.1978 року підтверджується довідками (а.с. 5, 6).

Згідно схеми (а.с. 4) квартира № АДРЕСА_1складеться з 3 кімнат площею 11,7
кв.м., 14,8 кв.м. і 12,5 кв.м..

Заслухавши поясненя позивача, відповідача, дослідивши матеріали справи, суд
прихо­дить до наступного.

ОСОБА_2. на сім'ю з 5 чоловік, а саме його, ОСОБА_3., ОСОБА_1., ОСОБА_4. і
ОСОБА_5. у встановленому законом порядку було виділено квартиру № АДРЕСА_1.
Квартира складається з 3 кімнат площею 11,7 кв.м., 14,8 та 12,5 кв.м.. Останні
дві кімнати сміжні.

16.09.1998 року
ОСОБА_5. було виписано на іншу житлову площу.

У квартирі зареєстровані і проживають ОСОБА_2., ОСОБА_3., ОСОБА_1. та
ОСОБА_4.. Між ними склался певний порядок користування житловою площею:
ОСОБА_1. займає ізольовану кімнату площею 11,7 кв.м., інші наймачі - дві сміжні
кімна­ти.

Відповідно до ст. 104 ЖК України член сім'ї наймача вправі вимагати
укладення з ним окремого договору найма, якщо припадаюча на його долю житлова
площа може бути ви­ділена у вигляді приміщення, відповідаючого вимогам ст. 63
ЖК України.

Згідно з ст. 63 ч.І ЖК України предметом договору найму житлового
приміщення у домах державного і суспільного житлового фонду являється окрема
квартира або інше ізо­льоване житлове приміщення, яке складається з одної або
кількох кімнат.

Житлові кімнати
щодо яких йдеться спор можуть бути предметом договору найму.

Сторонам можливо
виділити кімнати, якими вони користуються, оскльки вони не погі­ршують їх
житлові умови і відповідають вимогам ст. ст. 48, 50 ЖК України.

За таких умов
позовні вимоги являються обгрунтованими і підлягають задоволенню.

На підставі ст. ст. 48, 50, 63, 104 ЖК України, керуючись ст. ст. 8, 10,
212-215, 224-226 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Змінити договір найму квартирі № АДРЕСА_1, виділивши
ОСОБА_1 у користування ізольовану кімнату пло­щею 11,7 кв.м., а ОСОБА_2,
ОСОБА_3і ОСОБА_4 сміжні кімнати площею 14,8 кв.м. та 12,5 кв.м..

Зобов'язати КП «Східний» укласти з ОСОБА_1. окремий договір найму житлово­го
приміщення.

Рішення може бути оскаржене до Донецького Апеляційного
суду через Калінінський районний суд м. Горлівки протягом 20 днів після надання
у 10-денний строк заяви про апеляційне оскарження.

Рішення може
бути переглянуто за письмовою заявою відповідача, поданою у 10-денний строк з
дня отримання його копії.