Справа
№2-973/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

10
квітня 2007 року Красноармійський міськрайонний суд Донецької області у
складі:        головуючого судді  ПЕЛЕП Ю.К.

при секретарі                         Григор"євої
С.В.

розглянувши у попередньому відкритому судовому засіданні
в залі суду в м. Красноармійську справу за позовом ОСОБА_1до Красноармійської
міської Ради про визнання права власності на перукарню - недобудованого
нерухомого майна, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач
ОСОБА_1звернулася в суд з позовом до Красноармійської міської Ради про визнання
права власності на перукарню - недобудованого нерухомого майна.

В обгрунтування заявлених вимог позивачка
ОСОБА_1пояснила, що 23.08.2005 року вона придбала у свою власність, квартиру,
що розташована в АДРЕСА_1. Право приватної власності було зареєстровано у
Красноармійському бюро технічної інвентаризації.

19.04.2006 року Виконкомом Красноармійської міської ради
на її письмову заяву своїм рішенням №196 надав їй дозвіл на реконструкцію
квартириАДРЕСА_1, під перукарню, яку вона і почала проводити.

У лютому 2007 року вона звернулася до Красноармійського
БТІ з заявою про видачу їй витягу з реєстру прав на нерухоме майно.
Красноармійський БТІ було проведено обстеження вищевказаної квартири та
виготовлена нова інвентаризаційна справа на вищевказану квартиру-приміщення. їй
також видали довідку №70 від 05.03<2007 року в якій вказано, що перегородки
та підлога розібрані, тобто реконструкція квартири почата, але незакінчена.
Витяг з реєстру прав на нерухоме майно їй не видали, оскільки були здійснені
зміни в описі нерухомого майна, а на теперішній час у неї відсутній документ, а
саме, акт державної приймальної комісії про прийняття до експлуатації, на
підставі якого вносяться відомості до цього реєстру.

На теперішній час у неї виникла необхідність продати
вищевказану квартиру, але вона не може отримати у Красноармійському БТІ витяг з
державного реєстру прав нерухомості у зв'язку з тим, що реконструкція не
доведена до кінця та ця квартира є об'єктом незакінченого будівництва.

Згідно технічного паспорту на квартиру, що знаходиться у
її власності та інвентаризаційній справі від 05.03.2007 року видно, що
реконструкція майже проведена, а частка робіт, яку залишилося виконати
незначна, квартира потребує робіт тільки по косметичному ремонту, а саме:
настелення лінолеуму на підлогу, оброблення стін шпалерами. Таким чином, доля
робіт, яку осталося зробити досить незначна, та складає не більше 15%. На цей
час вищезазначене приміщення не є житловою квартирою, бо фактично не придатне
для проживання, а є перукарнею.

Позивачка вирішила на сьогоднішній день продати квартиру,
реконструкція якої не завершена, але не може цього зробити, оскільки не має
грошових коштів, в зв'язку з важкими сімейними обставинами, тому просить суд
визнати її власником приміщення перукарні, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1

Позивач у судовому засіданні підтримала позовні вимоги,
просить визнати за нею право власності на вищезазначене приміщення.

Відповідач
у судовому засіданні позовні вимоги визнав повністю.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи,
суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

У судовому засіданні встановлено, що 23.08.2005 року
позивачка придбала у свою власність, квартиру, що розташована в АДРЕСА_1. Право
приватної власності було зареєстровано у Красноармійському бюро технічної
інвентаризації (а.с.7-8, 10,11,12).

2

19.04.2006 року
Виконкомом Красноармійської міської ради на письмову заяву позивачки своїм
рішенням №196 надав їй дозвіл на реконструкцію квартириАДРЕСА_1, під перукарню,
яку позивачка і почала проводити (а.с.13).

У лютому 2007
року позивачка звернулася до Красноармійського БТІ з заявою про видачу їй
витягу з реєстру прав на нерухоме майно. Красноармійським БТІ було проведено
обстеження вищевказаної квартири та виготовлена нова інвентаризаційна справа на
вищевказану квартиру-приміщення (а.с.14-16). Позивачці також видали довідку №70
від 05.03.2007 року в якій вказано, що перегородки та підлога розібрані, тобто
реконструкція квартири почата, але незакінчена (а.с.9). Витяг з реєстру прав на
нерухоме майно їй не видали, оскільки були здійснені зміни в описі нерухомого
майна, а на теперішній час у позивачки відсутній документ, а саме, акт
державної приймальної комісії про прийняття до експлуатації, на підставі якого
вносяться відомості до цього реєстру.

На теперішній
час у позивачці виникла необхідність продати вищевказану квартиру, але вона не
може отримати у Красноармійському БТІ витяг з державного реєстру прав
нерухомості у зв'язку з тим, що реконструкція не доведена до кінця та ця
квартира є об'єктом незакінченого будівництва.

Згідно
технічного паспорту на квартиру, що знаходиться у власності позивачки та
інвентаризаційній справі від 05.03.2007 року видно, що реконструкція майже
проведена, а частка робіт, яку залишилося виконати незначна, квартира потребує
робіт тільки по косметичному ремонту, а саме: настелення лінолеуму на підлогу,
оброблення стін шпалерами. Таким чином, доля робіт, яку осталося зробити досить
незначна, та складає не більше 15%. На цей час вищезазначене приміщення не є
житловою квартирою, бо фактичне не придатне для проживання, а є перукарнею
(а.с.17).

Одним із
правовстановлюючих документів, передбачених Тимчасовим Положенням про порядок
реєстрації прав власності на нерухоме майно, затверджених наказом Міністерства
Юстиції України від 18.02.2002 року № 157/6445 є рішення суду про визнання
права власності на об'єкт нерухомого майна.

Згідно ч.4
ст.331 ЦК України,
за заявою зацікавленої особи, суд може визнати її власником недобудованого
нерухомого майна, якщо буде встановлено, що частка робіт, яка не виконана
відповідно до проекту, є незначною. У такий спосіб позивачці належить
приміщення перукарні, що розташоване за адресою:АДРЕСА_1, реконструкція якого
не завершена.

Згідно ст. 13
Закону України «Про власність» об'єктами права приватної власності є майно
споживчого та виробничого призначення.

Суд вважає, що
за позивачем ОСОБА_1необхідно визнати право власності на приміщення перукарні,
що розташоване за адресою:АДРЕСА_1, реконструкція якого не завершена.

Керуючись ст. ст.129,
174, 208^ 209, 213, 214 ЦПК України, ст.13, 48 Закону України «Про власність»,
ст.331 ч.4 ЦК України,
суд,-

ВИРІШИВ:

Визнати за
ОСОБА_1,ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на недобудоване приміщення перукарні
вартістю 72445,00 грн., що розташоване за адресою:АДРЕСА_1

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути
подано до Апеляційного суду через Красноармійський міськрайонний суд протягом
десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду
подається Апеляційному суду Донецької області через Красноармійський
міськрайонний суд протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне
оскарження.