Справа №2-3555 2007 року
"08" жовтня 2007 року м. Макіївка
Гірницький районний су
д міста Макіївки Донецької о
судді: Безрученко Ю. О.
при секретарі: Тураєвої
розглянувши у відкрито
му судовому засіданні цивіль
ну справу за позовною заявою
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, трет
і особи: Асоціація власників
житлових будинків «Сузір'я»
м. Макіївки, КП „Житловик- 4" м. М
акіївки про ухвалення порядк
у користування житловим прим
іщенням, зміни умов договору
найма житлового приміщення,
про усунення перешкод в кори
стуванні житловим приміщенн
27 серпня 2007 року ОСОБА_1 з
вернулася до суду з позовною
заявою до ОСОБА_2, треті ос
оби: Асоціація власників жит
лових будинків «Сузір'я» м. Ма
кіївки, КП „Житловик - 4" м. Макії
вки про ухвалення порядку ко
ристування житловим приміще
нням, зміни умов договору най
ма житлового приміщення, про
усунення перешкод в користу
ванні житловим приміщенням,
в якій зазначила, що вона проп
исана за адресою: АДРЕСА_1
разом зі своєю рідною сестро
ю ОСОБА_2. Квартира склада
ється з трьох кімнат: зал - 4, роз
міром 21,70 кв. м., спальні - 6 розмір
ом 9,10 кв. м., спальні - 9, розміром -
14,10 кв. м., коридору розміром 1, 26 кв
. м., кухні розміром - 7,40 кв. м., кори
дору розміром 3,50 кв. м., ванної к
імнати розміром 7, 26 кв. м., туале
тної кімнати розміром 1,00 кв. м.
У зв'язку із тим, що її сестра
ОСОБА_2, будучи прописаною у
вказаній квартирі, не сплачу
є квартирну плату та другі ко
мунальні послуги, а сплачую ї
х вона, у них склалися неприяз
не ні відносини з 2003 року. Відпо
відачка змінила замки на вхі
дних дверях тамбуру квартири
, не дає їй ключі дверей, позба
вляючи її можливості користу
ватися квартирою. Добровільн
о вирішити питання про поряд
ок користування житловим при
міщенням відповідачка відмо
вляється, тому вона вимушена
звернутися до суду з даною по
зовною заявою. Просила ухвал
ити порядок користування жит
ловим приміщенням розташова
ним за адресою: АДРЕСА_1, ви
ділив їй в користування зал р
озміром 21,70 кв. м. та спальню роз
міром 14.10 кв. м, а два коридори, ку
хню, вану та туалет залишити в
загальному користуванні. Зо
бов'язати третю особу Асоціа
цію власників житлових будин
ків «Сузір'я» м. Макіївки розд
ілити особливі рахунки у вка
заній квартирі та укласти ро
здільні договори найма житло
вого приміщення. Зобов'язати
відповідачку усунути перешк
оди в здійснені права корист
ування вказаним жилим приміщ
енням, вручити ключі від вхід
У судовому засіданні по
зивачка ОСОБА_1, позов уто
чнила та просила ухвалити по
рядок користування житловим
приміщенням розташованим за
адресою: АДРЕСА_1, виділив
їй в користування зал розмір
ом 21,70 кв. м. та спальню розміром
14.10 кв. м, а два коридори, кухню, в
ану та туалет залишити в зага
льному користуванні. Зобов'я
зати третю особу Асоціацію в
ласників житлових будинків «
Сузір'я» м. Макіївки розділит
и особливі рахунки у вказані
й квартирі та укласти розділ
ьні договори найма житлового
приміщення. Зобов'язати відп
овідачку усунути перешкоди в
здійснені права користуванн
я вказаним жилим приміщенням
, вручити ключі від вхідної дв
Відповідачка про час
і місце судового засідання п
овідомлялася належним чином
, про що свідчить розписка про
одержання судової повістки,
причину своєї неявки суду не
повідомила. Зі згоди позивач
а суд ухвалює рішення при зао
чному розгляді справи, що від
повідає положенням ст. 224 ЦПК У
Представник третьої ос
оби Асоціації власників житл
ових будинків «Сузір'я» м. Мак
іївки Волкова Інна Олексан
дрівна, діюча за довіреніст
ю від 26 березня 2007 року у судово
му засіданні позов визнала т
а не заперечувала проти його
Представник третьої о
соби УКП „Житловик-4" м. Макіїв
ки Міклош Світлана Павлівн
а, діюча за довіреністю від
08 жовтня 2007 року у судовому зас
іданні позов визнала та не за
перечувала проти його задово
Судом установлені та
кі факти та відповідні їм пра
Матеріалами справи вс
тановлено, що згідно особлив
ого рахунку НОМЕР_1 вбачає
ться, що . (а. с. 6).
Згідно статей 61, 63, 103, 104 ЖК
України - користування жилим
приміщенням у будинках держ
авного і громадського житлов
ого фонду здійснюється відпо
відно до договору найму жило
го приміщення. Договір найму
жилого приміщення в будинка
х державного і громадського
житлового фонду укладається
в письмовій формі на підстав
і ордера на жиле приміщення м
іж наймодавцем - житлово-експ
луатаційною організацією (а
в разі її відсутності - відпов
ідним підприємством, установ
ою, організацією) і наймачем -г
ромадянином, на ім'я якого вид
Предметом договору найм
у жилого приміщення в будинк
ах державного і громадського
житлового фонду є окрема ква
ртира або інше ізольоване жи
ле приміщення, що складаєтьс
я з однієї чи кількох кімнат, а
також одноквартирний жилий
будинок. Не можуть бути самос
тійним предметом договору на
йму: жиле приміщення, яке хоч і
є ізольованим, проте за розмі
ром менше від встановленого
для надання одній особі, част
ина кімнати або кімната, зв'яз
ана з іншою кімнатою спільни
м входом, а також підсобні при
міщення (кухня, коридор, комор
Договір найму жилого п
риміщення може бути змінено
тільки за згодою наймача, чле
нів його сім'ї і наймодавця.
Член сім'ї наймача впра
ві вимагати, за згодою інших ч
ленів сім'ї, які проживають ра
зом з ним, укладення з ним окре
мого договору найму, якщо жил
у площу, що припадає на нього,
може бути виділено у вигляді
приміщення, яке відповідає в
имогам статті 63 ЖК України.
У разі відмовлення чл
енів сім'ї дати згоду на уклад
ення окремого договору найму
, а також у разі відмови наймод
авця в укладенні такого дого
вору спір може бути вирішено
в судовому порядку.
З урахуванням наведен
ого, у суду не має підстав став
ити під сумнів достовірність
і правдивість фактів, повідо
млених свідками. Даних про їх
ню заінтересованість в резул
ьтаті розгляду справи відсут
ні, їх показання об'єктивно пі
дтверджуються і не суперечат
ь іншим зібраним у справі док
Таким чином, зібрані у
справі докази та їх належна о
цінка вказують на наявність
підстав для визнання .
На підставі ст. ст. 61, 63, 103, 104 ЖК У
країни, керуючись ст. ст. 10,11,209,212,214
-215,224-226 ЦПК України,
_1 до ОСОБА_2, треті особи:
Асоціація власників житлови
х будинків «Сузір'я» м. Макіїв
ки, КП „Житловик-4" м. Макіївки
про ухвалення порядку к
ористування житловим приміщ
енням, зміни умов договору на
йма житлового приміщення, пр
о усунення перешкод в корист
уванні житловим приміщенням
задовольнити повністю.
Змінити договір найму ж
илого приміщення, розташован
ого за адресою: АДРЕСА_1, за
кріпити за позивачкою: ОСОБ
А_1 ізольовану жилу кімнату
№ 4, площею 21,70 кв.м; кімнати № 9 - сп
альню, площею 14,10 кв.м - закріпит
и за відповідачкою ОСОБА_2
, останні кімнати (кухню, два к
оридори, ванну і туалет) - зали
шити в загальному користуван
ні ОСОБА_1 та ОСОБА_2.
Зобов'язати третю особ
у Асоціацію власників житлов
их будинків «Сузір'я» м. Макії
вки та КП „Житловик-4" м. Макіїв
ки виписати особові рахунки
на ізольовану жилу кімнату №
4, площею 21,70 кв.м, розташовану за
адресою: АДРЕСА_1 - на ім'я
ОСОБА_1, на ізольовані кімна
ти № 9 - спальню, площею 14,10 кв.м - на
ім'я ОСОБА_2, залишив остан
ні кімнати (кухню, два коридор
и, ванну і туалет) в загальному
користуванні ОСОБА_1 та
Зобов'язати ОСОБА_2 в
ручити ключі від вхідної две
рі та не чинити перешкоди в зд
ійснені права користування
ОСОБА_1 жилим приміщенням
, що розташоване за адресою:
Рішення може бути оскарж
ене в апеляційному порядку д
о Апеляційного суду Донецько
ї області через суд першої ін
станції, Гірницький районний
суд міста Макіївки Донецько
ї області, шляхом подачі в 10-де
нний строк з дня проголошенн
я рішення заяви про апеляцій
не оскарження і поданням піс
ля цього протягом 20 днів апеля
ційної скарги, або в порядку ч
4 ст. 295 ЦПК України.
Заочне рішення може бут
и переглянуте судом, що його у
хвалив, за письмової заявою в
ідповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання й
ого копії.