22ц-1931/2007р.                                                        Головуючий
у 1 інстанції-Тетеревятніков А.П.
Категорія:33                                                               Доповідач:
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 квітня 2007 року колегія суддів судової палати з цивільних справ
Апеляційного суду Дніпропетровської області у складі:

Головуючого:
Калиновського А.Б.

Суддів:            Кіктенко Л.М., Кузнецова В.О.

При секретарі:
Сидоренко А.С.

Розглянула
у відкритому судовому засіданні в М.Дніпропетровську цивільну справу за
апеляційною скаргою товариства з обмеженою відповідальністю "Агрофірма
"Мирова" на рішення Томаківського районного суду Дніпропетровської
області від 09 листопада 2006 року по справі за позовом ОСОБА_1 до товариства з
обмеженою відповідальністю "Агрофірма "Мирова" про визнання
договору оренди земельної ділянки недійсним та усунення перешкод в користуванні
земельною ділянкою, -

ВСТАНОВИЛА:

У
вересні 2005 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ТОВ "Агрофірма
"Мирова" про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним та
усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою, посилаючись на те, що у
2000 році між сторонами був укладений договір оренди вищевказаної земельної
ділянки, строком до 2004 року, але до цього часу відповідач користується даною
земельною ділянкою і відмовляється повернути її власнику, чим перешкоджає
користуватися та вільно розпоряджатися нею. У 2003 році позивач не укладала з
відповідачем письмовий договір оренди спірної земельної ділянки та його не
підписувала.

Рішенням Томаківського районного суду Дніпропетровської
області від 09 листопада 2006 року позовні вимоги ОСОБА_1 задоволено. Договір
оренди земельної ділянки укладений 01 жовтня 2003 року між ОСОБА_1 та ТОВ
"Агрофірма "Мирова" визнано недійсним внаслідок недодержання
вимог закону щодо письмової форми правочину. Зобов"язано ТОВ "Агрофірма"Мирова"
не чинити перешкод ОСОБА_1 в користуванні земельною ділянкою 6,350 га та
передати по акту приймання-передачі її власнику.

В апеляційній скарзі ТОВ
"Агрофірма"Мирова" ставить питання про скасування рішення суду
та про відмову в задоволенні позову , посилаючись на невідповідність його
нормам матеріального і процесуального права.

Вивчивши матеріали справи, перевіривши законність та обгрунтованість
рішення суду в межах доводів апеляційної скарги та заявлених вимог, колегія
суддів вважає що скарга задоволенню не підлягає з наступних підстав.

Встановлено, що у 2000 році між сторонами було укладено договір оренди,
належної позивачу земельної ділянки.

З матеріалів справи вбачається, що 1 жовтня 2003 року був укладений договір
оренди земельної ділянки терміном на 5 років (а.с. 11,14).

Визнаючи недійсним вказаний договір, суд обгрунтовано виходив з того, що не
додержана письмова
форма договору, передбачена ст.14 Закону України "Про оренду землі"
від 06 жовтня 1998 року №161-ХГУ та п.9 ст.208 ЦК України. Не мало місця волевиявлення позивача, на
укладення вказаного договору, в якому підроблено підпис орендодавця, що
підтверджується ухвалою Томаківського районного суду Дніпропетровської області
від 20 червня 2006 року (а.с.47-49).

Згідно вимог ч.3 ст. 61 ЦПК України обставини, встановлені судовим рішенням
у цивільній, господарській або адміністративній справі, що набрало законної
сили, не доказуються при розгляді інших справ, у яких беруть участь ті самі
особи або особи, щодо якої встановлено ці обставини.

Рішення суду відповідає нормам матеріального, процесуального права,
встановленим обставинам і скасуванню не підлягає.

Доводи
скарги в тій частині, що у 2005, 2006 роках сторони виконували
зобов"язання по договору, позивач прийняв оплату за користування
відповідачем земельною ділянкою позивача, тому позивач підтвердив укладення
договору, не можуть бути підставою для скасування рішення суду та про відмову в
задоволенні позову, оскільки ст. ЗЦК України передбачається свобода договору,
відповідно вимог ч.3 ст.303 ЦК України загальною вимогою, необхідною для
чинності правочину - є волевиявлення учасника правочину, яке має бути вільним і
відповідати його внутрішній волі. Волевиявлення позивача на укладення спірного
договору відсутнє. Крім того, ч.1 ст.13 Закону України "Про оренду землі"
(в редакції закону №3116-111 від 07.03.2003 р.) пердбачено, що договір оренди
земельної ділянки укладається у письмовій формі, а відповідно до ч.3 ст. 13
вказаного закону, договір оренди земельної ділянки посвідчується нотаріально за
її місцезнаходженням, на строк до 5 років - за бажанням однієї із сторін
договору. Інші доводи апеляційної скарги на спростовують правильність висновків
у рішенні суду та суперечать законодавству, яке регулює спірні правовідносини.

Керуючись ст.ст.
303,307, 308, 314 ЦПК України, колегія суддів, -

УХВАЛИЛА:

Апеляційну скаргу товариства з обмеженою відповідальністю
"Агрофірма"Мирова" відхилити.

Рішення Томаківського районного суду Дніпропетровської області від 09
листопада 2006 року залишити без змін.

Ухвала апеляційного суду набирає законної сили з моменту проголошення і
може бути оскаржена в касаційному порядку до Верховного Суду України протягом
двох місяців.