АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 22- 6662007                                                       Головуючий
Категорія 33                                                                          Доповідач
УХВАЛА

ІМЕНЕМ        УКРАЇНИ

22 березня 2007 року

Колегія судців
судової палати по цивільним справам апеляційного суду Дніпропетровської області
у складі:

головуючого:                                   Баранніка
О.П.

суддів :                                                Гокова
П.В.

Чубукова О.П.

при секретарі:                                   Горобець
К.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Дніпропетровську справу за апеляційною скаргою СТОВ «Оріон» на
рішення Софіївського районного суду Дніпропетровської області від 09 жовтня 2006 року у справі за
позовом ОСОБА_1 до СТОВ «Оріон»   про
визнання договору оренди земельної частки (паю) припиненим, -

ВСТАНОВИЛА:

В апеляційній
скарзі СТОВ «Оріон» просить скасувати рішення суду, яким договір оренди
земельної частки (паю) визнано припиненим та ухвалити нове рішення у справі про
відмову в задоволенні позовних вимог. На думку апелянта, райсуд прийшов до
неправильного висновку про припинення договору з часу укладення, оскільки договір
виконувався сторанами до вересня 2006
року і повинен був переукладатися на тих же умовах.

Розглянувши
матеріали справи, перевіривши законність та обґрунтованість рішення суду в
межах доводів апеляційної скарги, заявлених вимог та наданих сторонами доказів,
колегія суддів вважає за необхідне відхилити апеляційну скаргу, а рішення суду
залишити без змін, виключивши лише з резолютивної частини рішення дату
припинення договору.

Так, судом
першої інстанції встановлено, що сторони у 2003 році уклали строком на п'ять років на підставі
сертифікату договір оренди земельної частки (паю), зареєстрований 14 січня 2004 року Запорізькою
сільською радою Софіївського району Дніпропетровської області.

Згідно з
державним актом виданим у травні 2004
року спірна земельна ділянка була виділена в натурі і передана позивачці у
приватну власність.

Після отримання
державного акту на право приватної власності на земельну ділянку, змінився
предмет зобов'язання за договором оренди, а відтак - і суттєві умови
виконання зобов'язань, у зв'язку з чим сторони повинні були привести договірні
відносини у належний

2

стан відповідно до вимог Закону
України «Про оренду землі» від 06
жовтня 1998 року № 161-XIV, але
договір не переукладено.

Згідно з п. 2.3 Типового
договору оренди земельної частки (паю) (затвердженого наказом Державного
комітету України по земельних ресурсах від 17 січня 2000
року № 5; зареєстрованого
у Міністерстві юстиції України 23
лютого 2000 року за № 101 /4322) зобов'язання
сторін за укладеним договором припиняються відповідно до чинного законодавства,
в разі отримання державного акту взамін сертифікату.

Однак, спірний
договір оренди визнавався та виконувався сторонами з 2003 року до вересня 2006 року, питання
про переукладення чи припинення договору відповідно до вимог розділу IX
Перехідних положень Закону України «Про оренду землі» в редакції від 02 жовтня 2003 року № I2II-IV сторони
не порушували, з зустрічними вимогами про переукладення договору оренди СТОВ
«Оріон» не звернулося.

За таких
обставин суд обґрунтовано визнав припиненим договір оренди земельної частки
(паю) між СТОВ «Оріон» та позивачем, проте помилково зазначив припинення
договору з 13 травня 2004 року, тому такий
висновок підлягає виключенню.

Керуючись ст.ст.
307, 308, ЦПК
України , колегія
суддів ,-

УХВАЛИЛА:

Апеляційну скаргу СТОВ «Оріон»- відхилити.

Рішення           Софіївського     районного     суду
Дніпропетровської    області     від

09 жовтня 2006 року залишити
без змін, виключивши з висновку суду дату припинення договору з   13
травня 2004 року.

Ухвала набирає
законної сили з моменту її проголошення, але може бути оскаржена в касаційному
порядку до Верховного Суду України протягом двох місяців з дня набрання нею
законної сили.

Судді: