Справа № 2-758/2007 р.
РІШЕННЯ

іменем   України

м. Донецьк                                                                                                                 28 березня 2007 р.

Петровський
районний суд м. Донецька в складі: головуючий - суддя Фунжий О.А., при
секретарі Тітусь Н.В., за участю позивачів ОСОБА_1, ОСОБА_2, відповідача
ОСОБА_3, розглянувши у попередньому судовому засіданні цивільну справу за
позовною заявою

ОСОБА_1,
ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання права власності на частину жилого будинку, -

Встановив:

Позивачі звернулись до суду з позовною заявою про визнання за ними права
власності на частину жилого будинку АДРЕСА_1.

Позовні вимоги
мотивовані тим, що 11 березня 2007 р. позивачі
придбали у відповідача частину вказаного будинку згідно письмової угоди. З
цього часу позивачі мешкають у будинку, але оформити договір купівлі-продажу у
встановленому законом порядку сторони не змогли, оскільки відповідач ухиляється
від цього. З наведених підстав позивачі просять суд визнати вказаний договір
купівлі-продажу дійсним та визнати за ними право власності на частину спірного
будинку.

В попередньому
судовому засіданні позивачі підтвердили позовні вимоги, суду пояснили, що
кілька місяців тому відповідач запропонувала їм придбати частину будинку АДРЕСА_1, що складається
з літньої кухні літ. Б, прибудови літ. б, гаражу літ. Г, сараїв літ. Д, В,
туалету літ. Е. Вони погодились, віддали гроші відповідачу, яка в свою чергу
передала їм частину будинку, що підтверджено розпискою. Після укладення угоди
вони постійно мешкають у спірній частині будинку. Вони звертались до ОСОБА_3 з
проханням оформити договір у нотаріальній конторі, але та ухиляється від цього.

Відповідач в
попередньому судовому засіданні позов визнала, суду пояснила, що дійсно у
березні 2007 р.
продала позивачам вказану частину будинку, про що вони склали розписку.
Оформити договір купівлі-продажу у нотаріальній конторі вона не має можливості
в зв'язку із зайнятістю.

Суд вважає, що
позов підлягає  задоволенню з наступних
підстав.

В судовому
засіданні встановлено, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за
законом від 1 березня 2005 р. власником домобудування
АДРЕСА_1 є
ОСОБА_3.

Згідно зі ст. 19 Закону «Про
власність» громадяни мають право відчужувати належне їм майно.

В судовому засіданні встановлено, що письмовою угодою від 11 березня 2007 р. відповідач продала, а позивачі придбали частину домобудування по АДРЕСА_1, що складається з літньої кухні літ. Б, прибудови літ.
б, гаражу літ. Г, сараїв літ. Д, В, туалету літ. Е.

Вказана угода в
порушення вимог ст. 657 ЦК
нотаріально не посвідчена, але у
відповідності зі ст. 220 ч.2 ЦК суд вважає можливим визнати
цю угоду дійсною з огляду на наступне.

Згідно зі ст. 220 ч.2 ЦК якщо сторони домовилися щодо
усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими
доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення,
суд може визнати такий договір дійсним.

У відповідності зі ст.12 Закону «Про власність» громадянин
набуває право власності на майно, отримане внаслідок
укладення угод, не заборонених законом.

В судовому засіданні встановлено, що позивачі, які є подружжям, придбали
частину домобудування внаслідок укладення договору купівлі-продажу, сторони
повністю виконали умови договору: позивачі сплатили
відповідачу вартість вказаних будівель, а відповідач передала їм ці будівлі, що є підставою у відповідності із ст. 220 ч.2 ЦК визнати зазначений договір дійсним, а у
відповідності зі ст. 12 Закону «Про власність», ст. 368 ЦК визнати за позивачами право спільної сумісної
власності на частину домобудування.

На підставі викладеного, керуючись ст. 12, 19 Закону «Про власність», ст. 220, 368
ЦК, ст. 213-215 ЦПК, суд

Вирішив:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати дійсним
договір купівлі-продажу частини домобудування АДРЕСА_1, яка складається з літньої кухні
літ. Б, прибудови літ. б, гаражу літ. Г, сараїв літ. Д, В, туалету літ. Е,
укладений 11 березня 2007 р. між продавцем ОСОБА_3 та покупцями ОСОБА_1, ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2 право спільної сумісної власності на частину
домобудування АДРЕСА_1, що складається з літньої кухні літ. Б, прибудови літ.
б, гаражу літ. Г, сараїв літ. Д, В, туалету літ. Е, які розташовані на
земельній дільниці площею 0,6 га.

Заяву про апеляційне оскарження цього рішення може бути подано до місцевого
суду протягом десяти днів з дня його проголошення.

Апеляційна скарга на це рішення може бути подана в судову палату по
цивільних справах апеляційного суду Донецької
області через місцевий суд протягом двадцяти днів після подання
заяви про апеляційне оскарження.