Справа № 2-1340
РІШЕННЯ

іменем                        України

06 квітня
2007року Комінтернівський районний суд міста Харкова у складі: головуючого
судді Фатеєвої Н.І при секретарі Чумаковій НС.

розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 в особі представника ОСОБА_2 до
Споживчого товариства «ЖБК Малишевець -
2001» про спонукання до виконання обоє 'язків за договором в натурі та визнання
права власності -

ВСТАНОВИВ:

До суду звернулась ОСОБА_1 з позовною заявою, в якій
просить зобов'язати СТ «ЖБК Малишевець -
2001» підписати з нею акт приймання -
передачі приміщення вбудовано- -прибудованого
магазину по АДРЕСА_1 секції 1, на 1 поверху, загальною площею 281,3 м2 , що
складається з торгівельного залу (загальна площа 179,4 м.кв.), торгівельного
залу (загальна площа 24,0 м.кв.), кімнати персоналу (загальна площа 13,1
м.кв.), кабінету (загальна площа 25,7 м.кв.), коридору (загальна площа 8,4
м.кв.), санвузлу (загальна площа 3,8 м.кв.), підсобного приміщення (загальною
площею 8,5 м.кв.),
сходової клітки (загальна площа 18,4
м.кв.) та підвальне приміщення загальною площею 201,7м.кв. складається з
виставкового залу (загальна площа 159,7 м.кв.), бойлерної (загальна площа 15,2
м.кв.), входу до підвалу (загальна площа 15,7 м.кв.), сходової клітки (загальна
площа 11,1 м.кв.), а також визнати за нею право власності на зазначені вище
нежитлові приміщення (далі за текстом - Об 'єкт).

В обґрунтування позовних вимог Позивач посилається на те, що між: нею і
Відповідачем 14 травня 2004 року було
укладено Договір НОМЕР_1 про
дольову участь у будівництві Об'єкту (у подальшому - Договір).
Відповідно до умов Договору Відповідач зобов'язувався збудувати та передати
Позивачу у Об'єкт - до
травня 2005 року.
Передача Об'єкта у власність Позивача повинна була відбутися шляхом складання
акту приймання - передачі
Об'єкту в натурі. В свою чергу Позивач зобов'язався здійснити відрахування на
будівництва житлового будинку в вигляді пайових внесків до пайового фонду
Відповідача. На виконання умов Договору, Позивач здійснив наступні дії:

замовив в AT «Укрмістпромпроект» робочій проект
вбудовано-прибудованого магазину по АДРЕСА_1. Вказаний робочій проект було
передано Відповідачу для виконання будівельних робіт.

здійснив
відрахування на будівництво Об'єкту в розмірі 457131, 00 гривень.

До цього часу Відповідач не підписав акт приймання - передачі Об
'єкту Позивачу та своєю бездіяльністю перешкоджає Позивачу в набутті та
реалізації права власності на нього.

04.04.2007 року у
судовому засідання представник Позивача підтримав свої позовні вимоги повністю.
Представник Відповідача позов не визнав і пояснив, що факти, викладені в
позовній заяві відповідають дійсності. Представник Відповідача підтвердив, що
свої зобов'язання Позивач за Договором виконав належним чином в повному обсязі.

Також представник Відповідача пояснив, що своєчасна передача Об'єкту
Позивачу не відбувається з наступних причин. Вже протягом останніх чотирьох
місяців керівник Відповідача (Директор ОСОБА_3) знаходиться у безстроковій
відпустці, пов'язаною з доглядом за дитиною. Виходячи у відпустку керівник
Відповідача не залишив особу, яка б мала повноваження підписувати Акт приймання
- передачі Об
'єкту.

Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши
матеріали справи суд вважає позовні вимоги ОСОБА_1 обгрунтованими і такими, що
підлягають задоволенню з огляду на таке.

14 травня 2004 року було
укладено Договір НОМЕР_1 про
дольову участь у будівництві Об'єкту. Відповідно до умов Договору Відповідач зобов 'язувався збудувати та
передати Позивачу у Об'єкт -
до травня 2005 року.
Передача Об'єкта у власність Позивача повинна була відбутися шляхом складання
акту приймання - передачі
Об'єкту в натурі (п.
2.1.2. Договору). В свою чергу Позивач зобов'язався    здійснити відрахування на будівництва
житлового будинку в вигляді

2

пайових внесків
до пайового фонду Відповідача (п.
2.2.1. Договору). На виконання умов Договору, Позивач здійснив
наступні дії:

замовив в AT «Укрмістпромпроект»
робочій проект вбудовано-прибудованого магазину по АДРЕСА_1. Вказаний робочій
проект було передано Відповідачу для виконання будівельних робіт.

здійснив відрахування на будівництво Об'єкту в розмірі 457131, 00 гривень, що
підтверджується Довідкою Відповідача № 38 від 26 січня 2007року. Як вбачається
зі змісту цієї довідки, Позивач виконав свої зобов 'язання за Договором в
повному обсязі.

замовив в КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» технічний
паспорт. Як вбачається з технічного паспорту, будівництво Об'єкту відбувалось
відповідно до робочого проекту. За таких обставин суд дійшов висновку, що
Відповідачем були виконані всі необхідні дії передбачені чинним в Україні
законодавством, щодо будівництва будівництва Об 'єкту.

Відповідно
до ч. 1 cm. 530 Цивільного
кодексу України якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання,
то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).. На день розгляду справи
Відповідач не передав у Об 'єкт -що є порушенням умов договору та cm. 526 ЦК України
відповідно до якої зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до
умов договору. Невиконання Відповідачем зобов'язання за Договором передати
Об'єкт до травня 2005 року
перешкоджає набуттю Позивачем права власності на Об'єкт і визнанню за ним права
власності на приміщення вбудовано- -
прибудованого магазину по АДРЕСА_1 А секції 1, на 1 поверху, загальною
площею 281,3 м2, що складається з торгівельного залу (загальна площа 179,4
м.кв.), торгівельного залу (загальна площа 24,0 м.кв.), кімнати персоналу
(загальна площа 13,1 м.кв.), кабінету (загальна площа 25,7 м.кв.), коридору
(загальна площа 8,4 м.кв.), санвузлу (загальна площа 3,8 м.кв.), підсобного
приміщення (загальною площею 8,5
м.кв.), сходової клітки (загальна площа 18,4 м.кв.) та підвальне приміщення загальною площею 201,7 м.кв.
складається з виставкового залу (загальна площа 159,7 м.кв.), бойлерної (загальна площа 15,2 м.кв.), входу до
підвалу (загальна площа 15,7м.кв.),
сходової клітки (загальна площа 11,1
м.кв.)

Відповідно до cm.
331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно
виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Відповідно до ч. 1 cm. 332 ЦКУ право
власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо
інше не встановлено договором або законом. Способи захисту цивільних прав та
інтересів осіб встановлені в cm.
16 Цивільного кодексу України. Частиною 2
вказаної статті суд може захистити цивільне право або інтерес, способом що
встановлений договором або законом. Відповідно до cm. 392 ЦК України власник
майна може пред 'явити
позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не
визнається іншою особою. Таким чином, спосіб захисту порушеного права шляхом
визнання права власності передбачений статтею 392 Цивільного кодексу України.

Суд розглядає справи у межах позову і на підставі доказів, згідно вимог cm. 60 ЦПК
України, а тому За таких обставин суд вважає обгрунтованими вимоги Позивача
щодо спонукання до виконання Відповідачем зобов'язання в натурі - передачі
Позивачу вище перелічених не житлових приміщень та визнати за Позивачем право
власності на вищевказані приміщення.

Приймаючи до уваги вищенаведене, керуючись cm. cm. 10, 11,60, 212 ЦПК
України, ст. ст. 16,
331,332, 392 Цивільного кодексу України

вирішив:

Позов
задовольнити.

Зобов'язати Споживче товариство «ЖБК Малишевець - 2001», , передати за
актом приймання-передачі ОСОБА_1 (ідент. код НОМЕР_2) приміщення вбудовано- - прибудованого магазину по АДРЕСА_1 А секції 1, на 1
поверху, загальною площею 281,3 м2, що складається з торгівельного залу
(загальна площа 179,4 м.кв.), торгівельного залу (загальна площа 24,0 м.кв.),
кімнати персоналу (загальна площа 13,1 м.кв.), кабінету (загальна площа 25,7
м.кв.), коридору (загальна площа 8,4 м.кв.), санвузлу (загальна площа 3,8
м.кв.), підсобного приміщення (загальною площею 8,5 м.кв.), сходової клітки (загальна площа 18,4 м.кв.) та підвальне
приміщення загальною площею 201,7
м.кв. складається з

3

виставкового
залу (загальна площа 159,7
м.кв.), бойлерної (загальна площа 15,2
м.кв.), входу до підвалу (загальна площа 15,7м.кв.), сходової клітки (загальна площа 11,1 м.кв.)

Визнати
за ОСОБА_1 (ідент. код НОМЕР_2
) право власності на приміщення вбудовано- прибудованого магазину по АДРЕСА_1 А секції 1, на 1
поверху, загальною площею 281,3 м2, що складається з торгівельного залу
(загальна площа 179,4 м.кв.), торгівельного залу (загальна площа 24,0 м.кв.),
кімнати персоналу (загальна площа 13,1 м.кв.), кабінету (загальна площа 25,7
м.кв.), коридору (загальна площа 8,4 м.кв.), санвузлу (загальна площа 3,8
м.кв.), підсобного приміщення (загальною площею 8,5 м.кв.), сходової клітки (загальна площа 18,4 м.кв.) та
підвальне приміщення загальною площею 201,7
м.кв. складається з виставкового залу (загальна площа 159,7 м.кв.),
бойлерної (загальна площа 15,2
м.кв.), входу до підвалу (загальна площа 15,7 м.кв.), сходової клітки (загальна площа 11,1 м.кв.)

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Харківської області через
Комінтернівський районний суд м. Харкова. Копія апеляційної скарги одночасно
надсилається особою, яка її подає, до Апеляційного суду Харківської області.

Заява про апеляційне оскарження рішення може бути подана
протягом десяти днів з дня проголошення рішення; апеляційна скарга подається
протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.