Справа № 2-4393 2007 року
"20" грудня 2007 року м. Макіїв
Гірницький районний суд мі
ста Макіївки Донецької облас
судді: Безрученко Ю. О.
при секретарі: Пульнової
розглянувши у відкритому
судовому засіданні цивільну
справу за позовною заявою
ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Макі
ївської міської ради про ви
знання права користування жи
12 листопада 2007 року ОСОБА_
1, ОСОБА_2 звернулися до с
уду з позовною заявою до Ма
кіївської міської ради про
визнання права користування
житловим приміщенням в якій
зазначила, що на підставі на
казу № 2134-д від 16 серпня 2006 року Уп
равлінням Макіївської м
іської ради внаслідок змін д
оговору найму житлового прим
іщення, вони, позивачі є кори
стувачам трьохкімнатної ква
ртири, що розташована за адре
сою: АДРЕСА_1. На момент змі
ни договору найму житлового
приміщення, загальна площа в
казаної квартири склала 52, 1 кв
.м, в тому числі жила - 40, 95 кв.м. За
раз, вони в квартирі без дозв
олу виконавчого комітету М
акіївської міської ради са
мовільно переобладнала та пе
репланували, в результаті чо
го загальна площа квартири з
араз складає 84, 10 кв.м, втому чис
лі 57, 30 кв.м. Тому просили визнат
и за ними право користування
житловим приміщенням у вигл
яді квартири АДРЕСА_1, заг
альною площею 84, 10 кв. м. , в тому ч
ислі жилою 57, 30 кв. м.
У судовому засіданні позив
ачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 поз
ов підтримали та просили виз
нати за ними право користува
ння житловим приміщенням у в
игляді квартири АДРЕСА_1,
загальною площею 84, 10 кв. м. , в т
ому числі жилою 57, 30 кв. м.
В судове засідання предста
вник відповідача Макіївсь
кої міської ради у судове з
асідання не з'явився про час і
місце судового засідання по
відомлявся належним чином, п
ро що свідчить розписка, прич
ину своєї неявки суду не пові
домив. Зі згоди позивача суд у
хвалює рішення при заочному
розгляді справи, що відповід
ає положенням ст. 224 ЦПК Украї
Судом установлені такі фа
кти та відповідні їм правові
Матеріалами справи встано
влено, що згідно технічного п
аспорту та повідомлення КП „
БІТ м. Макіївки" наймачем ква
ртири АДРЕСА_1 є ОСОБА_1
. Зараз згідно акту КП «БТІ м.
Макіївки» від 04 січня 206 року №
1/35 в квартирі проведено самов
ільне переобладнання та пере
планування в результаті чого
загальна площа квартири скл
адає 84, 10 кв.м, в тому числі 57, 30 кв.
Відповідно до витягу з
наказу управління по облі
ку, розподілу і
приватизації житла Макі
ївської міської ради № 2134-л в
ід 16 серпня 2006 року -затверджен
о досягнуту угоду про зміну д
оговору найму жилого приміще
ння між позивачкою - ОСОБА_1
(а.с. 15), та в спірній квартирі з
ареєстровані позивачі - ОСО
БА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_4
Згідно статей 61, 63, 100 Житлово
го Кодексу України - користув
ання жилим приміщенням у буд
инках державного і громадськ
ого житлового фонду здійснює
ться відповідно до договору
найму жилого приміщення. Дог
овір найму жилого приміщення
в будинках державного і гром
адського житлового фонду укл
адається в письмовій формі н
а підставі ордера на жиле при
міщення між наймодавцем - жит
лово-експлуатаційною органі
зацією (а в разі її відсутност
і - відповідним підприємство
м, установою, організацією) і
наймачем - громадянином, на і
м'я якого видано ордер. Умови д
оговору найму жилого приміще
ння, що обмежують права найма
ча та членів його сім'ї порівн
яно з умовами, передбаченими
законодавством України, Тип
овим договором найму жилого
приміщення та іншими актами
законодавства України , є нед
Предметом договору найму ж
илого приміщення в будинках
державного і громадського жи
тлового фонду є окрема кварт
ира або інше ізольоване жиле
приміщення, що складається з
однієї чи кількох кімнат, а т
акож одноквартирний жилий бу
динок. Не можуть бути самості
йним предметом договору найм
у: жиле приміщення, яке хоч і є
ізольованим, проте за розмір
ом менше від встановленого д
ля надання одній особі (части
на перша статті 48), частина кім
нати або кімната, зв'язана з і
ншою кімнатою спільним входо
м, а також підсобні приміщенн
я (кухня, коридор, комора тощо
Переобладнання і переплан
ування жилого будинку і жило
го приміщення провадяться з
метою підвищення їх благоуст
рою і перетворення комунальн
их квартир в окремі квартири
на сім'ю. Переобладнання і пер
епланування жилого приміщен
ня допускаються за згодою на
ймача, членів сім'ї, які прожи
вають разом з ним, та наймода
вця і з дозволу виконавчого к
омітету місцевої Ради народн
их депутатів. У разі відмови н
аймодавця, наймача або члені
в його сім'ї у згоді на переобл
аднання чи перепланування жи
лого приміщення спір може бу
ти вирішено в судовому поряд
ку, якщо на переобладнання чи
перепланування є дозвіл вик
онавчого комітету місцевої Р
ади народних депутатів. Найм
ач, який допустив самовільне
переобладнання чи переплану
вання жилого або підсобного
приміщення, зобов'язаний за с
вій рахунок привести приміще
ння у попередній стан. Якщо пр
оектом капітального ремонту
жилого будинку передбачено
переобладнання чи переплану
вання квартир, з цим проектом
повинні бути ознайомлені на
ймачі та члени їх сімей. Заува
ження і пропозиції зазначени
х осіб, не враховані проектно
ю організацією, розглядають
ся органами, які здійснюють у
правління відповідним житло
вим фондом, а також виконавчи
м комітетом місцевої Ради на
родних депутатів, який затве
рджує проект капітального ре
Таким чином, зібрані у спра
ві докази та їх належна оцінк
а вказують на наявність підс
тав для задоволення позовної
заяви ОСОБА_1, ОСОБА_2 д
о Макіївської міської ра
ди про визнання права корист
ування житловим приміщенням
На підставі ст. ст. 61, 63, 100 ЖК
України, керуючись ст. ст. 10,
11, 209, 212, 214-215, 224-226 ЦПК України,
Позовну заяву ОСОБА_1,
ОСОБА_2 до Макіївської
міської ради про визнання пр
ава користування житловим пр
иміщенням задовольнити повн
Визнати за ОСОБА_1, ОСО
БА_2 та ОСОБА_4 право кори
стування житловим приміщенн
ям у вигляді АДРЕСА_1, зага
льну площу якої вважати - 84, 10 кв
. м. , в тому числі жилу 57, 30 кв. м.
Рішення може бути оскарже
не в апеляційному порядку до
Апеляційного суду Донецької
області через суд першої інс
танції, Гірницький районний
суд міста Макіївки Донецько
ї області, шляхом подачі в 10-де
нний строк з дня проголошенн
я рішення заяви про апеляцій
не оскарження і поданням піс
ля цього протягом 20 днів апеля
ційної скарги, з подачею її к
опії до апеляційної інстанці
ї або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК Укр
аїни.