Справа
№2-4050 2007 p.
Малиновський районний суд м. Одеси
головуючого:                         - Демченко О.М.
при секретарі:                        -Гресько
розглянув у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Одесі цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до
ОСОБА_2, ОСОБА_3, про
визнання договору купівлі-продажу дійсним,
звернулась до Малиновського районного суду м. Одеси з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, про визнання
договору купівлі-продажу дійсним.
судовому засіданні позовні вимоги підтримала у повному обсязі та просила їх
задовольнити посилаючись на слідуючи обставини.
року між позивачкою та ОСОБА_2 і ОСОБА_3 був
укладений договір купівлі-продажу, згідно якого позивачка придбала у власність
трьохкімнатну квартиру ,
загальною площею 95,8
кв.м., житловою площею 64,4
кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1
продажу нерухомого майна був укладений в письмовій формі на Одеській
універсальній біржі «Витязь», реєстраційний НОМЕР_1 від 25.07.2001
року і зареєстрований в органах КП «ОМБТІ та РОН» за № 185 стор. 189 кн. 345 від 39 серпня 2001 року.
сторона договору, повністю виконала всі свої зобов'язання як покупця, а саме:
повністю сплатила до підписання договору купівлі-продажу вартість зазначеної
квартири та прийняла її у власність, вселилася, оформила особовий рахунок та
проживає в цій квартирі. Відповідачі зі своєї сторони також виконали всі взяті
на себе обов'язки по договору: передали позивачці у власність вказану квартиру
та документи, виселилися з квартири в обумовлений строк, знялися з
реєстраційного обліку. Таким чином, позивачка та відповідачі повністю виконали
всі умови договору купівлі-продажу.
ігнорують вимоги позивачки про нотаріальне оформлення даної угоди та ухиляються
від нотаріального посвідчення.
просить визнати дійсним договір купівлі-продажу НОМЕР_2 від 25
згідно якого ОСОБА_2 та ОСОБА_3 продали, а ОСОБА_1 придбала квартиру загальною
житловою площею 64,4
кв.м., що розташована за адресою: АДРЕСА_1
судове засідання не з'явились, про день, час та місце проведення судового
засідання були повідомлені належним чином, про причини неявки суду не
Згідно ст. 224 ЦПК України, у
разі неявки всіх відповідачів, які належним чином були повідомлені про день,
годину та місце слухання справи, суд може ухвалити заочне рішення на підставі
наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Суд, заслухавши
пояснення позивачки, перевіривши матеріали справи, задовольняє позовні вимоги
позивачки у повному обсязі з наступних підстав.
Судом встановлені такі факти та відповідні до них
купівлі-продажу нерухомого майна НОМЕР_2 від 25 липня 2001 року ОСОБА_2 та ОСОБА_3 продали, а
ОСОБА_1 купила квартиру АДРЕСА_1,
житловою площею 64.4 кв.м.,
загальною площею 95.8 кв.м.
був зареєстрований в органах КП «ОМБТІ та РОН» 29 серпня 2001
року, та за ОСОБА_1 було визнано право приватної власності на квартиру за
ОСОБА_1 стала повноправною власницею квартири АДРЕСА_1
України «Про товарну біржу», членами товарної біржі є прийняті в її склад
відповідно до уставу біржі вітчизняні юридичні і фізичні особи. Особа, що
сплатила пайовий або вступний внесок може користуватися всіма правами члена
біржі, установленими біржовим комітетом.
України «Про товарну біржу», біржовою операцією визнається угода, що відповідає
сукупності зазначених умов, а саме: якщо вона являє собою куплю-продаж,
допущений до обороту на товарній біржі, якщо її учасники - члени біржі,
якщо вона зареєстрована на біржі не пізніше наступного за здійсненням угоди
дня. Угода вважається укладеної з моменту її реєстрації на біржі.
всі умови та вимоги ст. 15
Закону України „Про товарну біржу", що на момент укладення угоди
купівлі-продажу сторони були членами біржі, зазначена біржова операція являла
собою угоду купівлі-продажу квартири, допущену до обороту на товарній біржі.
Відповідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо
сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але
одна з сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати
такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору
сторони виконали всі умови для купівлі-продажу, у результаті яких наступили
юридичні наслідки, а саме одна сторона продала, а інша сторона придбала
квартиру за адресою: АДРЕСА_1
те, що сторони виконали усі умови угоди купівлі-продажу, позивачка вселилася в
квартиру та зареєструвалася в неї і постійно в ній проживає, суд вважає за
доцільне визнати договір НОМЕР_2
купівлі-продажу квартири за адресою: АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_1 -
212-215, 224-226 ЦПК України, ч. 2
України «Про товарну біржу», суд
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, про
визнання договору купівлі-продажу дійсним -
Визнати договір НОМЕР_2 купівлі-продажу
квартири за адресою: АДРЕСА_1,
укладений на Одеській універсальній біржі «Витязь» між ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_1 - дійсним.
Рішення може
бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області
через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення
рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної
скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Заочне рішення
може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача,
поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

СУДДЯ:         О.М. Демченко