Справа №2-2641/07
РІШЕННЯ
ІМ'ЯМ УКРАЇНИ
06 грудня 2007 року Біля
ївський районний суд Одесько
ї області
в складі: головуючого
судді Дранікова С. М.
при секретарі Гаращенко
К.Ю.
розглянув у попередньо
му судовому засіданні в м. Біл
яївка справу за позовом ОСО
БА_1 до ОСОБА_2 про визнан
ня договору дійсним і визнан
ня права власності на житлов
ий будинок та земельну ділян
ку

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулась до с
уду з позовом до відповідачк
и, в якому просить суд визнати
договір купівлі-продажу жит
лового будинку, розташовано
го за адресою: АДРЕСА_1, яки
й складається з житлового ка
м*яного будинку житловою пло
щею 43.10 кв.м, загальною площею 57,
50 кв.м. , з надвірними спорудам
и: сарай, гараж, літня кухня, в
биральня, 2 кладові, цистерна
, огорожа; та земельної ділянк
и площею 0, 087 га, розташованої з
а адресою: АДРЕСА_1, укладе
ний між сторонами 20 листопада
2007 року, дійсним і визнати за н
ею право власності на вказан
ий житловий будинок, та земел
ьну ділянку.
У попередньому судовому за
сіданні представник позивач
ки підтримав її позовні вимо
ги, та пояснив суду, що між поз
ивачкою та відповідачкою 20.11.200
7 року була досягнута договор
еність про відчуження відпов
ідачкою на користь позивачки
належного ОСОБА_2 житлово
го будинку, а також земельної
ділянки розташованих за адр
есою: АДРЕСА_1. У той же день
позивачка передала відповід
ачки оговорену ними суму вар
тості дома та ділянки, про що
між ними був складений догов
ір у простій письмової формі
, після чого вона отримала від
відповідачки всі документи
на будинок та ділянку, ключі в
ід будинку та вселилася в ньо
го. Ними був оговорено строк н
отаріального посвідчення ді
йсної згоди, а саме: до 26.11.2007 року
, але по невідомим їй причинам
відповідачка відхиляється в
ід нотаріального посвідченн
я договору.
Представник відповідачки
у попередньому судовому засі
данні позов визнав, пояснив с
удові, що вказана угода дійсн
о мала місце, але відповідачк
а не зареєструвала спірну уг
оду нотаріально у зв'язку зі с
воїм похилим віком, та не запе
речує проти задоволення позо
вних вимог позивачки.
Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК Ук
раїни при визнанні позову ух
валюється судове рішення в п
орядку, встановленому ст. 174 Ц
ПК України. Згідно з ч.4 ст. 174 ЦП
К України, у разі визнання від
повідачем позову суд за наяв
ності для того законних підс
тав ухвалює рішення про задо
волення позову.
Виходячи з наведеного, суд
вважає, що рішення у справі мо
жливо постановити при провед
енні попереднього судового з
асідання.
Вивчив матеріали справи, ви
слухав пояснення представни
ків сторін, суд приходить до н
аступного:
Згідно договору купівлі - пр
одажу від 20.11.2007 року відповідач
ка продала, а позивачка купил
а житловий будинок, розташов
аний за адресою: АДРЕСА_1, я
кий складається з житлового
кам'яного будинку житловою п
лощею 43.10 кв.м, загальною площе
ю 57, 50 кв.м. , з надвірними споруд
ами: сарай, гараж, літня кухня
, вбиральня, 2 кладові, цистерн
а, огорожа; та земельну ділянк
у площею 0, 087 га, розташованої з
а адресою: АДРЕСА_1.

2

Згідно свідоцтва про прав
о власності на житловий буди
нок № 899 виданого на підставі р
ішення виконкому Нерубайськ
ої сільської Ради Біляївсько
го р-ну Одеської обл. від 11.07. 2007 ро
ку № 440, ОСОБА_2 дійсно належ
ить житловий будинок, розташ
ований за адресою: АДРЕСА_1
, який складається з житловог
о кам'яного будинку житловою
площею 43.10 кв.м, загальною площ
ею 57, 50 кв.м. , з надвірними спору
дами: сарай, гараж, літня кухн
я, вбиральня, 2 кладові, цистер
на, огорожа. Цей факт також пі
дтверджується технічним пас
портом на вказаний будинок.

Згідно з державним актом на
право власності на земельну
ділянку ЯЕНОМЕР_1, відпов
ідачці належить земельна діл
янка площею 0, 087 га, розташован
а за адресою: АДРЕСА_1.
Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України, як
що сторони домовились віднос
но всіх суттєвих умов догово
ру, що підтверджується письм
овими доказами і відбулося п
овне або часткове виконання
договору, але одна з сторін ух
иляється від його нотаріальн
ого посвідчення, суд може виз
нати такий договір дійсним і
ухиляється від нотаріальног
о посвідчення договору.
Згідно з ч.3 ст. 334 ЦК України, п
раво власності на майно за до
говором, який підлягає нотар
іальному посвідченню, виник
ає у набувача з моменту таког
о посвідчення або з моменту н
абрання законної сили рішенн
ям суду про визнання договор
у, не посвідченого нотаріаль
но, дійсним.
Таким чином, визнання предс
тавником відповідачки пред'я
вленого позову не суперечить
закону, не порушує права, сво
боди чи інтереси інших осіб. С
уд вважає за можливе задовол
ьнити позовні вимоги позивач
ці в повному обсязі.
Керуючись ст. 10, 209, 212-215 ЦПК Укр
аїни, ст. 220, 334 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1
до ОСОБА_2 про визнання до
говору дійсним і визнання пр
ава власності на житловий бу
динок та земельну ділянку - за
довольнити.
Визнати дійсним договір ку
півлі-продажу житлового буди
нку, розташованого за адресо
ю: АДРЕСА_1, який складаєть
ся з житлового кам'яного буди
нку житловою площею 43.10 кв.м, за
гальною площею 57, 50 кв.м. , з надв
ірними спорудами: сарай, гара
ж, літня кухня, вбиральня, 2 кл
адові, цистерна, огорожа; та з
емельної ділянки площею 0, 087 га
, розташованої за адресою: А
ДРЕСА_1, укладений між ОСО
БА_1 та ОСОБА_2 20 листопада
2007 року.
Визнати за ОСОБА_1 право
власності на житловий будин
ок, розташований за адресою:
АДРЕСА_1, який складається
з житлового кам'яного будинк
у житловою площею 43.10 кв.м, зага
льною площею 57, 50 кв.м. , з надвір
ними спорудами: сарай, гараж,
літня кухня, вбиральня, 2 клад
ові, цистерна, огорожа.
Визнати за ОСОБА_1 право
власності на земельну ділян
ку площею 0, 087 га, розташовану з
а адресою: АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржен
е до Апеляційного суду Одесь
кої області шляхом подання д
о Біляївського районного суд
у Одеської області заяви про
апеляційне оскарження рішен
ня суду протягом десяти днів
з дня проголошення рішення, а
також подання апеляційної с
карги до Біляївського районн
ого суду Одеської області пр
отягом двадцяти днів після п
одання заяви і одночасно нап
равлення копії апеляційної с
карги до Апеляційного суду О
деської області, або в порядк
у ч.4 ст. 295 ЦПК України.