Справа № 2-706/07
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем   України

24 грудня 2007
року      Арбузинський районний суд
Миколаївської області в складі: головуючого судді                                                                       Кологривої
Т.М.,

за участю секретаря                                                             Картоусова
С.О.

представника позивача                                                      Прокопенко
В.О.

відповідача                                                                           ОСОБА_1.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в
смт.Арбузинка цивільну справу за позовом приватного сільськогосподарського
орендного підприємства «Агросвіт» до ОСОБА_1про визнання договору
купівлі-продажу житла  дійсним та права
власності на нерухоме майно

В  С
Т  А  Н
О  В  И  В:

У
листопаді 2007 року ПСГП «Агросвіт» звернувся до суду з позовною заявою до   ОСОБА_1. про визнання договору
купівлі-продажу житла  дійсним та права
власності на нерухоме майно, мотивуючи свої вимоги тим, що в  листопаді 2001 року між ним  та відповідачем було укладено договір про
купівлю-продаж житлового будинку з надвірними спорудами, що розташований  по АДРЕСА_1.

Дана угода згідно ст. 15 Закону України “Про
товарну біржу” була зареєстрована Южноукраїнською філією Херсонської Товарної
Біржі «Альтер-Его»,  договір  за № 65 від 23.11.2001 р.

Здійснену угоду
купівлю-продажу нерухомого майна  вважає
чинною, так як сторони виконали всі дії, передбачені нею, але вказана угода
нотаріально не посвідчена по вині
відповідача.

Посилаючись на
ці обставини, позивач в позовній заяві просить визнати договір купівлі-продажу
дійсним та визнати за ним право власності на жилий будинок.

Представник позивача
в судовому засіданні підтримав позовні вимоги та просив задовольнити позов.

Відповідач в судовому засіданні позов визнав повністю.

Суд, вислухавши
сторони, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного.  Як вбачається з матеріалів справи та пояснень
сторін, між сторонами складено угоду про купівлю-продаж нерухомого майна -
житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого в с. АДРЕСА_1,   згідно якої продавець передав нерухоме
майно, а покупець заплатив за нього  3
500 грн.

З технічної
документації  на нерухоме майно
вбачається, що спірне нерухоме майно на момент продажу належало відповідачу -
ОСОБА_1.

Згідно ст. 204
ЦК України правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена
законом, або якщо він не визнаний судом недійсним.

У відповідності
зі ст. 638 ЦК України правочин у вигляді договору вважається укладеним, якщо
сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов.

Поскільки судом
встановлено, що позивач повністю виконав договір, заплативши відповідачу
передбачені кошти, а той передав у власність позивача майно, тоді як відповідач
ухиляється від нотаріального посвідчення правочину, останній слід визнати
чинним, поскільки, згідно ст. 203 ЦК України зміст  правочину не суперечить актам цивільного законодавства,
моральним засадам суспільства, спрямований на реальне настання правових
наслідків, обумовлені вільним воєвиявленням дієздатних сторін.

Згідно  ст. 392 ЦК України, власник майна може
пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється
або не визнається іншою особою.

Таким чином,
визнання відповідачем пред'явленого позову не суперечить закону, не порушує
права, свободи чи інтереси інших осіб.

При таких
обставинах позов підлягає повному задоволенню.

Керуючись
ст..10, 59, 209, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И
В  :

Позовну
заяву приватного сільськогосподарського орендного підприємства «Агросвіт» до
ОСОБА_1про визнання договору купівлі-продажу житла  дійсним та права власності на нерухоме майно
задовольнити повністю.

Визнати  договір купівлі-продажу  нерухомого майна - житлового будинку з
надвірними  спорудами, розташованого по
АДРЕСА_1, зареєстрований Южноукраїнською філією Херсонської Товарної Біржі
«Альтер - Его»,  договір  № 65 від 23.11.2001  р.,
укладеним між ПСГОП «Агросвіт» та ОСОБА_1- дійсним.

Визнати
за приватним сільськогосподарським орендним підприємством «Агросвіт»  право власності на нерухоме майно - житловий
будинок  з надвірними   спорудами, розташований в с. АДРЕСА_1.

Копію рішення
направити Арбузинському БТІ для державної реєстрації.

Рішення набирає
чинності через 10 днів, якщо не буде подана заява про апеляційне оскарження.

Рішення суду
може бути оскаржено до Апеляційного суду Миколаївської області через
Арбузинський районний суд в порядку, передбаченому ст. 294 ЦПК України.

Суддя                                                                                                Т.М.Кологрива