Справа №2-1264/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 березня 2007 року
Шевченківський районний суд м. Запоріжжя в складі:

головуючого   - судді Щасливої О.В.,

при секретарі Морозової В.М.,

розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Запоріжжі справу
за

позовом  ОСОБА_1 до  ОСОБА_2про

визнання угоди дійсною та визнання права власності на об'єкт нерухомості,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулась до суду з позовом про визнання дійсним договору
купівлі-продажу будинку №
АДРЕСА_1, який відбувся 16
січня 2007 року.
Правочин укладений між позивачкою як покупцем, з одного боку, та відповідачем
як продавцем - з
другого. Договір укладено в простій письмовій формі.

Позивачка в судовому засіданні підтвердила доводи, що викладені в заяві,
прохає визнати вказану угоду дійсною, оскільки в порушення вимог цивільного
законодавства вона не була нотаріально посвідчена, хоча сторони виконали її
повністю, а також визнати за нею право власності на зазначений будинок.

Відповідач, повідомлений у встановленому порядку про час та місце вирішення
спору, до суду не з'явився, надав письмове звернення, яке містить визнання
позову та прохання розглядати справу в його відсутність.

За згаданих обставин суд вважає за можливе вирішення спору без участі
відповідача, на підставі наявних в справі доказів про права та взаємовідносини
сторін.

Вислухавши пояснення позивачки, встановивши обставини справи та перевіривши
їх доказами, суд доходить висновку про обгрунтованість позову та необхідність
його задоволення з наступних підстав.

Згідно з частиною першою ст. 220
ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне
посвідчення договору такий договір є нікчемним, разом з цим із змісту частини
другої зазначеної статті випливає що, якщо сторони домовилися щодо усіх
істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося
повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Надані суду докази свідчать про те, що сторони уклали
угоду в письмовій формі та домовилися щодо всіх її істотних умов, а також про
те, що угода виконана сторонами повністю, що підтверджується як поясненнями
учасників судового розгляду, так і договором купівлі-продажу, копією техпаспорту, іншими фактичними
даними.

З огляду на наведені обставини суд вбачає всі підстави
для визнання правочину дійсним та визнання права власності на об'єкт
нерухомості.

Керуючись ст. 220
ЦК України, ст.ст. 10,
59, 60, 212-215, 292, 294 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1до ОСОБА_2задовольнити.

2

Визнати дійсним договір купівлі-продажу будинку № АДРЕСА_1, укладений 16 січня 2007 року між
ОСОБА_1, з одного боку, та ОСОБА_2-
з другого.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на будинок № АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду
Запорізької області шляхом подання через суд першої інстанції заяви про
апеляційне оскарження протягом десяти днів після проголошення рішення і подання
апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне
оскарження або шляхом подання апеляційної скарги впродовж терміну,
встановленого для подання заяви про апеляційне оскарження.