Справа № 2-642/2007 року
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

20 грудня 2007 року
Великолепетиський районний суд Херсонської області у складі:

головуючого                                                                                                     Мамаева В.А.

при
секретарі                                                                                                    Хатункіній
Л.О.

розглянувши
у попередньому судовому засіданні в залі суду в смт.  Велика Лепетиха цивільну справу за позовом
ОСОБА_1до ОСОБА_2про
визнання договору дійсним та визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач
звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання договору
купівлі-продажу дійсним та визнання права власності,  мотивуючи свої вимоги тим,  що 05.09.2007
року він придбав житловий будинок,
який розташований за адресою:АДРЕСА_1у ОСОБА_2за 7000
гривен. Грошові кошти сплатив одразу ж після купівлі будинку,  про що свідчить розписка ОСОБА_2 від 05.09.2007 року. За
домовленістю між ними відповідач зобовязався на його вимогу нотаріально
оформити договір купівлі - продажу житлового будинку,  але цього не зробив і на його неодноразові
прохання відмовляється це зробити. Право власності ОСОБА_2 на даний
житловий будинок підтверджується довідкою Князегригорівської сільської ради.
Після купівлі будинку позивач почав проводити ремонтні та будівельні роботи.
Таким чином на протязі всього часу він не має змоги оформити право власності на
придбаний у відповідача будинок,
оскільки той відмовляється від нотаріального посвідчення договору
купівлі-продажу,  а КП «Каховське бюро
технічної інвентаризації» Херсонської обласної ради відмовляється без
нотаріального посвідчення договору купівлі -продажу видати позивачу
реєстраційне посвідчення на право власності на будинок. Позивач бажає стати
власником даного житлового будинку,  і з
його сторони були виконані всі умови договору купівлі - продажу будинку,  але бездіяльність ОСОБА_2 позбавляє його
можливості оформити договір купівлі - продажу будинку,  зареєструвати його та стати власником майна.
Позивач просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку
та господарських будівель,  які
розташовані по АДРЕСА_1,  укладений між
ним та ОСОБА_2,  визнати за ним право
власності на житловий будинок і господарські будівлі розташовані по АДРЕСА_1та
зобов'язати КП «Каховське бюро технічної інвентаризації» Херсонської обласної
ради зареєструвати та видати йому реєстраційне посвідчення на житловий будинок
та господарські будівлі,  які розташовані
по АДРЕСА_1.

В судовому
засіданні позивач позовні вимоги підтримав і просить суд його задовольнити

Відповідач
в судове засідання не з»явився,  але
надав заяву в якій повідомив,  що позов
визнає повністю,  не заперечує проти його
задоволення та просить суд розглядати справу у цого відсутність.

Вислухавши
пояснення позивача та вивчивши матеріали справи,  суд вважає можливим позов задовольнити.

З
розписки від 05.09.2007 року
(а.с. ) видно,  що ОСОБА_2продав свій
будинок та господарські будівлі,  які
розташовані в АДРЕСА_1- ОСОБА_1за
сім тисяч гривен. Право власності ОСОБА_2
на вищевказаний житловий будинок підтверджується довідкою
Князегригорівської сільської ради від 26.11.2007 року за № 112(а.с).

Сторони
домовились щодо всіх істотних умов договору,
що підтверджується вищевказаною розпискою (а.с),  позивач сплатив відповідачу вартість майна і
прийняв його,  але відповідач
відмовляються від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.
Відповідно

2

до ч.2  ст.
220 ЦК України,  якщо
сторони домовились щодо усіх істотних умов договору,  що підтверджується письмовими доказами,  а саме розпискою (а.с),  і відбулося повне або часткове виконання
договору,  але одна із сторін ухиляється
від його нотаріального посвідчення,  суд
може визнати такий договір дійсним,  і в
цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Відповідно
до  ст.
328 ЦК України
суб'єкти права власності набувають право власності на підставах,  що не заборонені законом,  зокрема із правочинів.

Беручи
до уваги,  що позивачем виконані усі
істотні умови договору купівлі-продажу житлового та господарських
будівель,  які розташовані в АДРЕСА_1,  а також те,  що
відповідач відмовляється від нотаріального посвідчення договору купівлі - продажу,  відповідно до ч.2  ст.  220,
ст.  328
ЦК України,  суд вважає можливим визнати
дійсним договір купівлі-продажу та визнати за ОСОБА_1право власності на
вищевказане нерухоме майно.

На
підставі  ст.  ст.  220,
328,  392,  655-657 ЦК України,  керуючись
ст.  ст. 212-215 ЦПК України,  суд

ВИРІШИВ:

Позов
ОСОБА_1до ОСОБА_2про
визнання договору дійсним та визнання права власності задовольнити.

Визнати
дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку та господарських
будівель,  які розташовані в АДРЕСА_1,  укладений 05.09.2007
року між ОСОБА_1та ОСОБА_2

Визнати
за ОСОБА_1право власності на житловий будинок та господарські будівлі,  які розташовані в АДРЕСА_1.

Зобов'язати
КП «Каховське бюро технічної інвентаризації» Херсонської обласної ради в особі
реєстратора Великолепетиського району зареєструвати та видати ОСОБА_1витяг про
реєстрацію права власності на житловий будинок та господарські будівлі,  які розташовані в АДРЕСА_1.

Рішення
суду може бути оскаржене через Великолепетиський районний суд до апеляційного
суду Херсонської області. Заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої
інстанції може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після
подання заяви про апеляційне оскарження. Апеляційна скарга може бути подана без
попереднього подання заяви про апеляційне оскарження,  якщо скарга подається у строк ,
встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.