Справа №2-2161/07
РІШЕННЯ іменем України
21 листопада 2007 року м. Дерга
чі
Дергачівський районний су
д Харківської області
у складі головуючого - су
дді Болибок Є.А.
при секретарі Полонсь
кій О.С.
за участю позивача
ОСОБА_1
представника відповідача
ОСОБА_2
розглянувши у відкритому
судовому засіданні цивільну
справу за позовом ОСОБА_1
до Дергачівської міської ра
ди Харківської області про в
изнання права власності на с
амочинне будівництво, -
ВСТАНОВИВ:
ОСОБА_1 звернулася до суд
у з позовом до Дергачівської
міської ради Харківської об
ласті про визнання права вла
сності на самочинне будівниц
тво, мотивуючи позов тим, що ї
й на підставі договору дарув
ання від 10.04.2001 року на праві вла
сності належить 2/3 частини буд
инку, що розташований за адре
сою: АДРЕСА_1 У 1994 році з мето
ю покращення житлових умов, а
ле без отримання належного д
озволу та виготовлення техні
чної документації вона побуд
увала тамбур літ. "а", сарай літ
. "ж", літній душ літ. "з" У відпов
ідності з висновком КП "Архіт
ектурне бюро Дергачівського
району" від 28.08.2007 року будівниц
тво виконане без порушень но
рм планування та забудівлі. П
росила визнати за нею право в
ласності на вказав самочинно
будовані будівлі.
У судовому засідання позив
ачка позовні вимоги підтрима
ла у повному обсязі, просила
визнати право власності на с
амочинно побудовані тамбур л
іт. "а", сарай літ. "ж", літній душ
літ. "з".
Представник відповідача Д
ергачівської міської ради Ха
рківської області ОСОБА_2
позов визнав у повному обсяз
і, подавши до суду письмову з
аяву, в якій зазначив, що з ви
могами позовної заяви згоден
, заперечень проти позову не
має.
Визнання відповідачем поз
ову не суперечить закону та н
е порушує права, свободи чи і
нтереси інших осіб, в зв'язку
з цим суд вважає, що є законні
підстави для задоволення по
зову.
Відповідно до ч.4 ст. 174 ЦПК Укр
аїни у разі визнання відпові
дачем позову суд за наявност
і для того законних підстав у
хвалює рішення про задоволен
ня позову.
Судом встановлені обстави
ни і визначені відповідно до
них правовідносини.
Згідно договору дарування
від 10.04.2001 року, посвідченого де
ржавним нотаріусом Дергачів
ської держаної нотаріальної
контори, ОСОБА_3 подарува
в ОСОБА_1 2/3 частини будинку
, який розташований за адресо
ю: АДРЕСА_1
У 2004 році ОСОБА_1 без отрим
ання належного дозволу та ви
готовлення технічної докуме
нтації, з метою покращення жи
тлових умов побудувала тамбу
р літ. "а", сарай літ. "ж", літній д
уш літ. "з".
Згідно висновку про стан за
будови присадибної ділянки в
ід 27.08.2007 року самовільне будівн
ицтво тамбуру літ. "а", сараю лі
т. "ж", літнього душу літ. "з" за а
дресою: АДРЕСА_1, проведен
о без порушення норм планува
ння та забудови.
Згідно відповіді начальни
ка Дергачівського РУ ГУ МНС У
країни в Харківській області
тамбур літ. "а", сарай літ. "ж", лі
тній душ літ. "з", що розташован
і за адресою: АДРЕСА_1, поб
удовані без порушень протипо
жежних норм та правил ДБН 360-92** "П
ланування і забудова міських
і сільських поселень".
Згідно відповіді завідуюч
ої Харківського обласного де
ржавного нотаріального архі
ву, заведена спадкова справи
після померлої ІНФОРМАЦІЯ
_1 ОСОБА_4 Згідно з записа
ми в алфавітних книгах облік
у спадкових справ за 1991-1995 p.p. та к
низі обліку та реєстрації сп
адкових справ за 1991-1992 p.p., а також
матеріалами нарядів, на підс
таві яких видавались свідоцт
ва про право на спадщину за 1992 р
ік Дергачівської ДНК Харківс
ької області після померлої
ІНФОРМАЦІЯ_1. ОСОБА_4 25.07.
1991 р. з заявою про прийняття спа
дщини звернувся син померлої
ОСОБА_5 На підставі заяви
останнього заведена спадков
а справа № НОМЕР_1 25.08.1991 р. до н
отаріально контори з заявою
про видачу свідоцтв про прав
о власності та право на спадщ
ину за законом звернувся чол
овік померлої ОСОБА_3. На п
ідставі заяви останнього бул
о заведено спадкову справу №
НОМЕР_1 25.08.1992 року державним
нотаріусом Дергачівської ДН
К Харківської області були в
идані за реєстром №НОМЕР_2
свідоцтво про право власнос
ті на 1/4 частку в спільному май
ні подружжя, що в цілому скла
дається з жилого будинку АД
РЕСА_1, за реєстром № НОМЕР
_3 та свідоцтво про право на с
падщину за законом на 1/6 жилог
о будинку АДРЕСА_1. В свідо
цтві зазначено, що 2/6 частини с
падкового майна залишаються
відкритими. Обидва свідоцтв
а видані чоловіку померлої,
ОСОБА_3

Суд вважає встановлен
ою наявність фактів, якими об
ґрунтовувалися вимоги позив
ачки про визнання права влас
ності на самочинно збудовані
споруди та задовольняє позо
в з наступних мотивів.
Самочинне будівництво там
буру літ. "а", сараю літ. "ж", літн
ього душу літ. "з", що розташова
ні за адресою: АДРЕСА_1, пр
оведено без порушення норм п
ланування та забудови, в межа
х присадибної ділянки (ДБН 360-92
** п.3.25*), та не порушує права та ін
тереси інших власників сусід
ніх садиб. Оскільки відповід
ач Дергачівська міська рада
Харківської області не запер
ечує проти задоволення позов
у, суд вважає необхідним позо
вні вимоги ОСОБА_1 задовол
ьнити та відповідно до ст.376 п.5
ЦК України визнати за нею пра
во власності на самочинно по
будовані будівлі.
Суд застосовує наступні н
ормативно-правові акти.
Згідно ч. 1 ст. 319 ЦК України вл
асник володіє, користується
, розпоряджається своїм майн
ом на власний розсуд.
Згідно ч. 2 ст. 319 ЦК України вла
сник має право вчиняти щодо с
вого майна будь-які дії, які н
е суперечать закону.
Згідно ч. 2 ст. 331 ЦК України пра
во власності на новостворене
нерухоме майно (житлові буди
нки, будівлі, споруди тощо) ви
никає з моменту завершення б
удівництва (створення майна)
.
Згідно 4.4 ст. 357 ЦК України, спі
ввласник житлового будинку,
іншої будівлі, споруди може
зробити у встановленому зако
ном порядку за свій рахунок д
обудову (прибудову) без згоди
інших співвласників, якщо це
не порушує їхніх прав. Така до
будова (прибудова) є власніст
ю співвласника, який її зроби
в, і не змінює розміру часток
співвласників у праві спіль
ної часткової власності.
Згідно абз.1 ч.1 ст. 377 ЦК Україн
и до особи, яка придбала житл
овий будинок, будівлю або спо
руду, переходить право власн
ості на земельну ділянку, на
якій вони розміщені, без змін
и її цільового призначення, у
розмірах, встановлених дого
вором.
Згідно ч.1 ст.376 ЦК України жил
ий будинок, споруда, інше нер
ухоме майно вважаються самоч
инним будівництвом, якщо вон
и побудовані або будуються н
а земельній ділянці, яка не в
ідведена для цієї мети, або б
ез відповідного дозволу чи н
алежним чином затвердженого
проекту, або з суттєвими пор
ушеннями будівельних норм та
правил.
Згідно 4.5 ст. 376 ЦК України на в
имогу власника (користувача)
земельної ділянки суд може в
изнати за ним право власност
і на нерухоме майно, яке само
чинно збудоване на ній, якщо
це не порушує права інших осі
б.
На підставі ст. ст. 319 ч.1, 2. ст. 331 ч
.2, 357 ч.4, 377 ч.1 абз.1, 376 ч.1, 5, ЦК Україн
и, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 174 ч.4, 208
, 209, 212-215 ЦПК України суд, -
ВИРІШИВ:
Позов ОСОБА_1 задовольн
ити повністю.
Визнати за ОСОБА_1 прав
о власності на самочинно збу
довані: тамбур літ. "а", сарай л
іт. "ж", літній душ літ. "з", що роз
ташовані за адресою: АДРЕСА
_1
Рішення може бути оскаржен
е в апеляційному порядку в су
дову палату по цивільних спр
авах апеляційного суду Харкі
вської області через Дергачі
вський районний суд Харківсь
кої області шляхом подачі за
яви про апеляційне оскарженн
я протягом десяти днів з дня п
роголошення рішення і поданн
я апеляційної скарги протяго
м двадцяти днів після поданн
я заяви про апеляційне оскар
ження, або шляхом подачі апел
яційної скарги протягом деся
ти днів з дня проголошення рі
шення.
Рішення суду набирає за
конної сили відповідно до ч. 1
ст. 223 ЦПК України.