СПРАВА № 2-966/2007 РІШЕННЯ
Балаклійський районний суд Харківської області в складі головуючого судді
Соколової К.А., при секретарі Щербак
Л.Ч.,. розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні
в м. Балаклія цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ліквідатора СТОВ «Явір»
ОСОБА_2. про визнання дійсним договору купівлі- продажу від 20.02.2007 року,-
03.04.2007 року ОСОБА_1.
звернулася до суду з позовом до ліквідатора СТОВ «Явір» ОСОБА_2. про визнання
дійсним договору купівлі- продажу від 20.02.2007
року. В обгрунтування позовних вимог зазначила, що 20.02.2007 року вона з
відповідачем уклала договір купівлі-продажу нежитлового приміщення- корівника,
розташованого за адресою:АДРЕСА_1
Вартість договору- 4700,00
грн., термін передачі майна- на протязі 3-х днів з моменту оплати. При укладанні договору була усна
домовленість, що ліквідатором протягом трьох місяців будуть підготовлені всі
необхідні правовстановлюючі документи для нотаріального посвідчення договору у
встановленому порядку. З її боку умови договору були виконані, вона здійснила
оплату в сумі 4700,00 грн. і
тоді ж фактично було передано приміщення. Але ліквідатор свої зобов»язання щодо нотаріального посвідчення
договору купівлі-продажу від 20.02.2007 року не виконав. А 12.03.2007 року
Господарським судом Харківської області було прийнято рішення стосовно
закінчення процедури банкрутства СТОВ «Явір» та ліквідації підприємства. Ліквідація підприємства і знищення
його печатки унеможливлює на даний час нотаріальне посвідчення договору, що і
змусило її звернутися до суду з відповідним позовом.
В судовому
засіданні ОСОБА_1. підтримала свої позовні вимоги і просить визнати дійсним договор купівлі-продажу
на нежитлове приміщення- гараж-майстерню від 20.02.2007 року.
судове засідання не з»явився, надав письмову заяву, в якій просить розглянути
справу за його відсутності і не заперечує проти визнання договору
купівлі-продажу від 20.02.2007
Суд, вислухавши
пояснення позивача, врахувавши думку відповідача, дослідивши матеріали
цивільної справи, вважає позов обгрунтованим і таким, що підлягає задоволенню.
Згідно п.4 ст. 130 ЦПК України,
ухвалення у попередньому судовому засіданні судового рішення у разі відмови від
позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводяться в порядку,
встановленому статтями 174
Судом
встановлено, що 20 лютого 2007 року ОСОБА_1. і
ліквідатор СТОВ «Явір» ОСОБА_2. уклали договір купівлі-продажу нежитлового
приміщення корівника, розташованого в АДРЕСА_1Віртість договору склала 4700 грн. Термін
передачі майна- на протязі 3-х
днів з моменту проплати
( а.с. 5). ОСОБА_1. 22.02.2007
року здійснила оплату шляхом передачі 4700
грн. в касу підприємства (
а.с. 4). 22.02.2007 року приміщення фактично було передано їй, що
підтверджується актом прийому-передачі (
а.с.6). За усною домовленістю між сторонами ліквідатор СТОВ
«Явір» протягом трьох місяців мав підготовити всі правовстановлюючі документи
для нотаріального посвідчення договору. За ініціативи ліквідатора СТОВ «Явір» 04.10.2006 року рішенням 5 сесії 5 скликання
Пришибської сільської ради Балаклійського
Харківської області корівнику було присвоєно адресу: АДРЕСА_2( а.с. 8). 31.10. 2006 року
Балаклійським БТІ було виготовлено у встановленому порядку технічний паспорт на
вказане нежитлове приміщення (
а.с. 9-11). 22.11.2006 року виконком Пришибської сільської ради було прийнято
рішення № 63 «Про
оформлення права власності на зазначений об»єкт, як на нежитлову будівлю
корівник загальною площею 1227,6
кв.м, розташовану в АДРЕСА_2  за СТОВ «Явір»» (
а.с.7). Ухвалою Господарського суду Харківської області від 12.03.2007 року СТОВ «Явір»
було ліквідовано (а.с.
15).

Відповідно до
ст. 209 ЦК
України правочин, який вчинений у письмовій формі, підлягає нотаріальному
посвідченню лише у випадках, встановлених законом або домовленістю сторін.

Згідно ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо
сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати
договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не
вимагається.

Керуючись ст.
.ст.10, 11, 60, 130,
209, 212- 215 ЦПК України, ст.ст. 202,
203, 209, 215, 220 ЦК України, суд-

ВИРІШИВ:

Визнати дійсним
договір купівлі-продажу №
1/07 від 20.02.2007 року
нежитлової будівлі- корівника загальною площею 1227,6 кв.м та вартістю 4700,00
грн., розташованого за адресою: АДРЕСА_2.

Рішення може
бути оскаржено до апеляційного суду Харківської області через Балаклійський
районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви
про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної
скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції.