Справа № 2- 93907
року                                   Придніпровський
районний суд
головуючого - судді                              Колода Л.Д.
При секретарі                                                       Озеран
відкритому судовому засіданні в залі суду м. Черкаси цивільну справу за
позовом  ОСОБА_1до ОСОБА_2про стягнення
заборгованості по оплаті за житло, -
ОСОБА_1 звернулася до суду  із позовом до
ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по оплаті за житло в сумі 5050 грн . Свої позовні
вимоги мотивує тим, що на підставі договору дарування квартири від 6.05.2004 року на праві
приватної власності належить АДРЕСА_1 .
Між нею та відповідачем 26.06.2006
року було укладено договір найму (оренди) житла. По даному договору належну
їй квартиру з майном, що заходиться в квартирі, позивачка передала
відповідачеві в користування строком на 11
місяців для проживання. Сторони домовилися ( п. 5.1. договору),
що плата за користування квартирою та майном за місяць складає гривневий
еквівалент 200 доларів
США і на момент підписання договору складає 1010 грн. Наймач протягом одного календарного дня після
підписання договору зобов'язався сплатити позивачці плату наперед за 1 місяць, а по
закінченню календарного місяця сплачувати попередньо за користування житлом
кожного 15 числа. Позивачка
вказує, що відповідач умови договору не виконав, оплату здійснив тільки за 1 місяць з 27.06.2006 року по 26.07.2006 року , а починаючи з 27.07.2006 року по день
звернення з позовом до суду оплату не здійснює . Тому просить стягнути з відповідача на її користь плату
за користування квартирою в сумі 5
050 грн. та судові витрати.
позивачки по дорученню ОСОБА_3  в
судовому засіданні позов підтримала та просила позов задовольнити повністю,
стягнути відповідача на користь позивачки 5
050 грн. боргу за оренду житла та судові витрати, що складаються з судового
збору в сумі 51 грн. та
витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 30 грн.
ОСОБА_2   в судове засідання не з»явився,
про день слухання справи повідомлений у встановленому законом порядку, про
причини неявки суду не повідомив. Суд ухвалив про заочний розгляд справи.
пояснення сторін, їх представника позивачки, дослідивши докази в результаті
повного, об'єктивного та всебічного їх дослідження , суд вважає, що
позов не підлягає до  задоволення з
наступних підстав. В судовому засіданні встановлено, що позивачці на підставі
договору дарування квартири від 6.05.2004
року на праві приватної власності належить АДРЕСА_1 . Між нею та
відповідачем 26.06.2006 року
було укладено договір найму (оренди) житла. По даному договору належну
позивачці квартиру з майном, що заходиться в квартирі, позивачка передала
відповідачеві в користування строком на 11
місяців для проживання. Сторони домовилися ( п. 5.1.
за користування квартирою та майном в квартирі за місяць складає гривневий
еквівалент 200 доларів
США і на момент підписання договору складає 1010 грн. Наймач протягом одного календарного дня після
підписання договору зобов'язався сплатити позивачці плату наперед за 1 місяць, а по
закінченню календарного місяця сплачувати попередньо за користування житлом
стверджує, що відповідач провів оплату тільки за 1 місяць, тобто в сумі 1010
грн., всі інші оплати за 5 місяців не здійснив. Позивачкою не надано суду
переконливих доказів того, що відповідач умови договору не виконує. Посилання
позивачки про те, що відповідач не виконує умови договору голослівні та не
можуть стати підставою для задоволення позову. Як пояснила в судовому засіданні
представник позивача, позивачка
на адресу відповідача претензій не направляла, питання про розірвання договору,
в зв»язку з не виконанням його умов не ставить. Договір вважається укладеним,
якщо сторони дійшли згоди щодо суттєвих умов договору. В договорі вказано, що
договір про найм (оренду) житла, однак згідно п.3.1. договору наймодавець
передає квартиру та майно наймачеві по акту приймання передачі. Яке майно
передається в оренду і яка вартість за його користування в договорі не вказано,
також не вказано і в акті приймання-передачі квартири. В п. 5.1 договору знову ж
таки вказано, що плата за користування квартирою та майном за місяць складає
гривневий еквівалент 200
доларів США і на момент підписання договору складає 1010 грн. Згідно ст. 812 ЦК України
предметом договору найму житла можуть бути помешкання, зокрема, квартира або її
частина, житловий будинок або його частина. В даному випадку майно, що
знаходиться в квартирі предметом договору бути не може. В договорі сторони не
вказали вартість користування житлом та вартість користування майном.
викладеного та керуючись ст. ст. 525,
526,   610,611,612, 810,811,812, ЦК
України,   ст. ст. 8,10, 79, 60, 212, 213,215,223   ЦПК України, суд ,-
ОСОБА_1до ОСОБА_2про стягнення заборгованості по оплаті за житло відмовити.
перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти діб з дня отримання
апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня
проголошення рішення. На рішення може бути подано апеляційну скаргу протягом
двадцяти днів після подання зави про апеляційне оскарження.