/ Справа № 2-270
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

«18» жовтня 2007 року                                            смт.
Ярмолинці

Ярмолинецький районний суд Хмельницької області у складі:

головуючого
судді Місінкенвича А.Л.

при
секретарі Карплюк Р.О.

за
участю сторін та їх представників

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду
смт. Ярмолинці цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4,
ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11 до Приватного
орендного підприємства "Колос", Правдівської сілької ради
Ярмолинецького району про визнання частково недійсним рішення загальних зборів
членів КСП "Колос" від 14.03.2000р. рішень Правдівської сільської
ради Ярмолинецького району

встановив:

Із
позовом в Ярмолинецький районний суду звернулись позивач із позовними вимогами
про поновлення строку позовної давності для захисту порушених прав, визнання
частково недійсним рішення загальних зборів членів КСП "Колос" за № 2
від 14 березня 2000 року в частині передачі об'єктів соціальної сфери крім
житлового фонду на баланс сільської ради та залишення житлового фонду за
правонаступником КСП "Колос". В подальшому в ході судового розгляду
представником позивачів позовні вимоги доповнено ї позивачами їх підтримано про
визнання частково недійсним рішення позачергової 23 сесії Правдівської
сільської радим від 23 січня 2002 року № 10 "Про передачу об'єктів
соціальної сфери і житлового фонду" в частині залишити житловий фонд за
правонаступником КСП "Колос" на балансі ПОП "Колос",
визнати недійсним рішення Правдівської сільської ради за № 44 від 25 серпня
2005 року про оформлення права власності на житлові будинки за ПОП
"Колос" та зобов'язати ПОП "Колос" безоплатно передати
житловий фонд до комунальної власності.

В ході
судового розгляду позивачі заявлений позов підтримали та пояснили суду, що вони
протягом 1989-1991 роках разом із іншими членами їх сімей отримали для
проживання житлові будинки в селі Правдівка Ярмолиненцького району. Вказане
житло їм було надано КСП ім. Ленінської Правди та КСП Колос у зв'язку із
членством в КСП та перебування у трудових відносинах. Будинки були не зовсім
придатні для проживання, тому вони за власний кошт обладнали дані будинки:
підвели газ, добудували інші допоміжні приміщення, для обслуговування даних будинків
їм була виділена земельна ділянка. На сьогодні вони оплачують кошти за
користування житлом і отримувачем цих коштів є ПОП "Колос". В червні
2006 року ПОП "Колос" звернулось до суду із позовом про виселення із
житлових будинків ОСОБА_12, ОСОБА_1, ОСОБА_13, ОСОБА_14, та надало до суду
копію витягу із протоколу № 2 від 14.03.2000 року загальних зборів КСП
"Колос" із якого збори вирішили передати об'єкти соціальної сфери
крім житлового фонду на баланс сільської ради та залишити житловий фонд за
правонаступником КСП "Колос". Дане рішення вони вважають недійсним та
таким, що не відповідає вимогам закону, порушує їх законні права та інтереси, а
житловий фонд повинен бути переданий на баланс комунальної власності . Оскільки
дане рішення прийнято із порушенням Законів України "Про
підприємництво", "Про колективне сільськогосподарське
підприємство", Указу Президента за "№ 398 від 09.03.2000 року
"Про деякі заходи щодо поліпшення умов господарювання недержавних
сільськогосподарських підприємств", вважають, що побудований КСП
"Колос" житловий фонд та будинки повинні бути передані на баланс
комунальної власності .

Представник відповідача заявлений
позов та позовні вимоги не визнав та суду повідомив, що у зв'язку із
реформуванням агропромислового сектору економіки України відбулось
реорганізація колективних сільськогосподарських підприємств в
сільськогосподарські підприємства, які засновані на недержавній формі
власності. Так, в березні 2000 року у відповідності до рішення загальних зборів
колишніх членів КСП на базі реформованого недержавного колективного
сільськогосподарського підприємства "Колос" с. Правдівка
Ярмолинецького району було на основі приватної власності, оренди майнових,
земельних паїв колишніх членів КСП створено ПОП "Колос". Створення
дано підприємства відбулось на підставі рішення загальних зборів членів КСП
"Колос" від 12.02.2000 року. 14 березня 2000 року відбулись збори
членів КСП "Колос" і на ньому було прийнято рішення про передачу
об'єктів соціальної сфери, крім житлового фонду на баланс Правдівської
сільської ради, а житловий фонд залишити за правонаступником КСП
"Колос". На сьогодні ПОП "Колос" є правонаступником КСП та
на балансі має у володінні одинадцять житлових будинків в яких проживають
позивачі. Даний спір виник у зв'язку із тим, що дані будинки рахуються на
балансі ПОП "Колос" і вони є його власністю, але в них живуть колишні
працівники КСП. До даних будинків підведено газ, електроенергія. Користуються
вони даним майном але без будь-якого документу та сплачують квартплату, від
укладені договору оренди позивачі ухиляються, тому перед судом ставилось
питання про виселення деяких відповідачів із житлового будинку у зв'язку із
наявністю заборгованості по квартплаті та не бажанням укласти договір найму.
Передача житлового фонду із КСП "Колос"  на баланс ПОП "Колос" відбулась за
рішенням зборів, вони є правомірними. Вважає вимоги позивачів про часткове
скасування рішення від 14 березня 2000 року в частині передачі житлових
будинків на баланс правонаступника не обґрунтованими, а передача даних будинків
на баланс органів комунальної власності можлива лише зі годи недержавних
сільськогосподарських підприємств. Починаючи із 2000 року і по сьогодні такої
згоди не було надано, а в лютому 2000 році на зборах було прийнято рішення про
можливість викупу даних будинків працівниками. На сьогодні ніхто їх не викупив.
Просив у задоволені позовних вимог позивачів відмовити.

Представник
Правдівської сільської ради Ярмолинецького районну суду повідомив, що 23 січня
2002 року сесією було прийнято рішення про прийом на баланс сільської ради
дитячий садок та електролінію, а житловий фонд залишено за правонаступником КСП
"Колос" ПОП "Колос", який взяв на себе відповідальність за
утримання, ремонт та добудову житлового фонду. Дане рішення було прийнято на
підставі рішення  загальних зборів членів
КСП "Колос". В 2005 році до сільської ради звернулась керівництво ПОП
"Колос" про визнання за даним підприємством 30 об'єктів нерухомого
майна серед яких є будинки в яких проживають позивачі і за результатами даної
заяви виконавчий комітет сільської ради 25 серпня 2005 року визнав право
власності на житлові будинки , що знаходяться на балансі ПОП "Колос"
в с. Правдівка за відповідачем. Суду вказав, що просить прийняти рішення в
частині позовних вимог про предачу житлового фонду на баланс сільської ради
відповідно до законодавства.

Суд
заслухавши сторін, їх представників, дослідивши матеріали справи та
представлені сторонами докази, приходить до наступного.

Так
судом встановлено, що в березні 2000 року було створено ПОП "Колос",
на базі реформованого недержавного КСП "Колос". Відповідно п. 1.3.
статуту ПОП "Колос" воно є правонаступником віх прав і обов'язків
реформованого колективного сільськогосподарського підприємства
"Колос" села Правдівка.
Відповідно п. 5.1., 5.2, 5.5. статуту даного підприємства встановлено
джерела формування майна підприємства та що його майно становлять основні фонди
та обігові кошти, земля, а також інші цінності, вартість, яких відображена на
самостійному балансі підприємства. Відповідно загальних зборів членів КСП
"Колос" від 14.03.2000 року, всього членів КСП  є 432 чоловіка, присутніх на зборах 381
чоловік і ними прийнято рішення що житловий фонд КСП  залишити за правонаступником КСП
"Колос". За дане рішення проголосовано 312 чоловік. Суду представлені
докази, що протягом березня 2000 року існувало КСП "Колос" і
здійснювало господарську діяльність. Одночасно згідно представлених доказів
питання про приватизацію житлових будинків піднімалось з 2002 р. та в 2004,
2006 роки. За зверненнями громадян Ярмолинецька державна адміністрація давала
відповіді на колективні заяви. В судовому засідання представник ПОП
"Колос" не наполягав на застосування строку позовної давності і не
заперечував про поновлення строку на оскарження рішення, та вказав, що даний
спір з метою його врегулювання необхідно вирішити по суті.   Передача об'єктів соціальної сфери у
комунальну власність  проводилась на
підставі Указу Президента від 9 березня 2000 року за № 398 "Про деякі
заходи щодо поліпшення умов господарювання недержавних сільськогосподарських
підприємств. " Відповідно даного Указу п. 1 встановлено, що обласним
державним адміністраціям із залученням у встановленому порядку органів
місцевого самоврядування необхідно протягом 2000 року здійснити безоплатну
передачу в комунальну власність житловий фонд та інші об'єкти соціальної
інфраструктури, які належать недержавним сільськогосподарським підприємства із
збереженням мережі та функціонування призначення об'єктів соціальної
інфраструктури. Дані заходи  можна
провести лише за згодою недержавних сільськогосподарських підприємств. Судом
встановлено, що долю житлового фонду та соціальної сфери було членами КСП
"Колос" вирішено 14 березня 2000 році, шляхом передачі житлового
фонду на баланс правонаступника КСП, який виявилось ПОП "Колос", дане
рішення не суперечить чинному законодавству. Починаючи з моменту утворення ПОП
"Колос" сторонами суду не представлено жодних доказів, щодо вирішення
питання про передачу житлового фонду в комунальну власність, а згоди з цього
приводу недержавне сільськогосподарське підприємство не давало. Суду
відповідачем  з цього приводу
представлені докази, що ставилось лише питання про приватизацію житлового
фонду, але про його передачу дане питання ніхто не ініціював.

Відповідно
рішення сесії Правдівської сільської ради Ярмолинецького району  від 23 січня 2002 року за № 10 прийнято
рішення, яким виконано рішення членів згальних зборів КСП "Колос" від
14.03.2000 року і прийнято  на баланс
сільської ради об'єкти дитячій садок та електролінію, а житловий фонд залишено
за правонаступником КСП. Згідно рішенням Правдівської сільської ради за № 44
від 25.08.2005 року право власності на житлові будинки, які знаходяться на
балансі ПОП "Колос" визнано за приватно-орендним підприємством
"Колос". Дані рішення прийнято у відповідності до законодавства та не
суперечить йому і відповідає волі та рішенню членів колишнього КСП
"Колос" з приводу передачі об'єктів житлового фонду на баланс
правонаступника. Одночасно в ході судового розгляду встановлено, що одна із
позивачок ОСОБА_3, яка представила суду докази, що в жовтні 1991 року нею було
заплачено 15000 карбованців за купівлю будинку і дані кошти були перераховані
КСП "Колос". Отже, фактично будинок в якому вона проживає був
придбаний нею і вона може в судовому порядку ставити питання про визнання за
нею права власності наданий будинок.

Отже, за
таких обставин суд приходить до висновку, що позовні вимоги позивачів стосовно
визнання частково недійсним рішення загальних зборів членів КСП
"Колос" за № 2 від 14 березня 2000 року в частині передачі об'єктів
соціальної сфери крім житлового фонду на баланс сільської ради та залишення
житлового фонду за правонаступником КСП "Колос" є необґрунтованими,
оскільки дане рішення прийнято відповідно до діючого законодавства, питання про
передачу даного житлового фонду в комунальну власність не вирішувалось і згоди
із цього приводу недержавним сільськогосподарським підприємством не давалось.
Посилання позивачів, що дане рішення прийнято незаконно і є сфальсифікованим та
суперечить законодавству суд прийняти не може, оскільки в протоколі зборів
чітко виписано, яке рішення було прийнято з цього приводу та воно проголосоване
більшість голосів присутніх на зборах. У зв'язку із цим посилання позивачів про
скасування рішень Правдівської сілької ради за № 10 "Про передачу об'єктів
соціальної сфери і житлового фонду" в частині залишити житловий фонд за
правонаступником КСП "Колос" на балансі ПОП "Колос" та
визнати недійсним рішення Правдівської сільської ради за № 44 від 25 серпня
2005 року з підстав визнання недійсним рішення загальних зборів членів КСП
"Колос" про передачу житлового фонду на баланс правонаступника КСП
суд теж вважає не обґрунтованими, оскільки Правдівською сільською радою було
фактично виконано  рішення членів КСП
"Колос" про передачу йому об'єктів і прийом їх на свій баланс та
одночасно врегульовано питання про правовий статус даних будинків та визначено,
хто є власником даного майна, що не суперечить законодавству.

За таких
обставин суд вважає, що позовні вимоги позивачів не обґрунтовані і та не
підлягають задоволенню.

Керуючись ст.,
ст. 212-215 ЦПК України, суд

вирішив:

У задоволені
позову відмовити.

Рішення набирає
законної сили протягом спливу строку на апеляційне оскарження рішення, яке може
бути оскаржено в апеляційному порядку шляхом подання заяви про апеляційне
оскарження протягом 10 днів з дня проголошення рішення та подачі апеляційної
скарги протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження в
апеляційний суд Хмельницької області.

Головуючий                          підпис

Копія вірно:

Суддя
районного суду                                 Місінкевич
А.Л.