РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 лютого 2007 р.                                                       справа
№ 2-920/07

Приморський
районний суд м. Одеси в складі: головуючого судді - Турецької І.О. при
секретарі - Скоріній Т.С.

розглянувши у
відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Одесі справу за позовом Приморської
районної адміністрації Одеської міської ради до ОСОБА_1про знесення дачної
будівлі

ВСТАНОВИВ:

Представник
позивача, звернувся з позовом до суду про зобов'язання відповідача за власні
кошти знести самовільно збудований двоповерховий дачний будинок, розташований
за адресою: АДРЕСА_1.

Свої вимоги
представник позивача обґрунтовує тим, що відповідач самовільно провів
будівельні роботи двоповерхового дачного будинку, шляхом зносу старої дачної
будівлі, розташованої на земельній ділянці, території ДБК „Відпочинок-1",
за вказаною адресою.

Таким чином, на
думку представника позивача, відповідач порушив вимоги ст.9 Закону України „Про
архітектурну діяльність", п.б правил користування приміщеннями жилих
будинків і прибудинкових територій, затверджених постановою Кабінету Міністрів
України від 08.10.1992 р. № 572, Положення про порядок реконструкції
вбудованих, вбудовано-прибудованих і прибудованих приміщень м. Одеси,
затвердженого рішенням Одеської міської ради від 17.04.2001 р. № 2153-ХХІІІ.

Відповідач неодноразово
в судові засідання не з'являвся, сповіщався, про причини неявки суд не
повідомив.

Зі згоди
представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що
відповідає вимогам ст.224 ЦПК України.

Суд, з'ясував
обставини справи та перевірив їх доказами, вважає позов обґрунтованим та
відповідно до ст.37б ЦК України,
ст.ст.100, 152 ЖК України, ст. 29 Закону України „Про планування і забудову
територій" та п.1.1 „Положення про порядок надання дозволу на виконання
будівельних робіт", затвердженого наказом Державного комітету будівництва,
архітектури та житлової політики України від 05.12.2000 р. за № 273, п.б
„Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудинкових
територій" підлягаючим задоволенню з наступних підстав.

Судовим
розглядом встановлено, що відповідач є власником дачного будинку, розташованого
на земельній ділянці, на території ДБК „Відпочинок-1", за адресою:
АДРЕСА_1.

КП ДЄЗ
„Фонтанське", було встановлено, що ОСОБА_1., самовільно, без затвердження в установленому законом порядку
проектної документації провів будівельні роботи двоповерхового дачного будинку,
шляхом зносу старої дачної будівлі, розташованої на земельній ділянці на
території ДБК „Відпочинок-1", за адресою: АДРЕСА_1.

26 грудня 2005
р. головою комітету мікрорайону „Приморський" м. Одеси, ОСОБА_1було
направлено припис, яким відповідачу було запропоновано призупинити самовільне
будівництво вищевказаного будинку та надати в Приморську району адміністрацію
Одеської міської ради проектну документацію на будівництво даного будинку.

В зв'язку з тим,
що ОСОБА_1не були виконані вимоги вищевказаного припису, головою Комітету
мікрорайону „Приморський" м. Одеси було винесено акт про самовільне
будівництво, який був направлений до Приморської районної адміністрації
Одеської міської ради для винесення розпорядження про знос самовільно
побудованого двоповерхового дачного будинку, розташованого за адресою:
АДРЕСА_1.

На підставі,
вказаного акту, доповідної записки від начальника відділу житлово-комунального
господарства та будівництва, Приморською районною адміністрацією Одеської
міської ради було прийнято розпорядження від 15 червня 2006 р. № 1395 про
знесення самовільно побудованого спірного будинку.

Даним
розпорядженням позивач зобов'язав відповідача в термін до 10 липня 2006 р. знести
самовільно збудований двоповерховий дачний будинок за адресою: АДРЕСА_1.

Однак,
ОСОБА_1дане розпорядження також виконане не було, в зв'язку з чим, позивач
змушений був звернутися до суду з вказаним позовом.

Згідно зі ст.376
ЦК України,
житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним
будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не
була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно
затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Як вбачається з
матеріалів справи, відповідачем без належного дозволу проведена реконструкція
квартири, а саме було проведено переобладнання приміщень вказаної квартири з
надбудовою другого поверху.

Факт
самовільного проведення будівельних робіт підтверджується вищевказаними
доказами, а також листом управління архітектури та містобудування від 26 травня
2006 р. № 11810, з якого вбачається, що проектна документація на будівництво
спірного будинку на розгляд в управління не представлялася.

Згідно ч.7
ст.376 ЦК України,
у разі істотного відхилення від проекту, що суперечить суспільним інтересам або
порушує права інших осіб, істотного порушення будівельних норм і правил суд за
позовом відповідного органу державної влади або органу місцевого самоврядування
може постановити рішення, яким зобов'язати особу, яка здійснила будівництво,
провести відповідну перебудову.

Якщо проведення
такої перебудови є неможливим або особа, яка здійснила будівництво,
відмовляється від її проведення, таке нерухоме майно за рішенням суду підлягає
знесенню за рахунок особи, яка здійснила будівництво.

На підставі
вищевказаних вимог закону, суд вважає, що вимоги позивача є обґрунтованими, в
зв'язку з чим, необхідно зобов'язати відповідача за власні кошти знести самовільно
збудований двоповерховий дачний будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1.

На підставі
викладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 213, 214, 215, 218 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов
Приморської районної адміністрації Одеської міської ради до ОСОБА_1про знесення
дачної будівлі -задовольнити.

Зобов'язати
ОСОБА_1за власні кошти, знести самовільно збудований двоповерховий дачний
будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Направити ОСОБА_2 копію заочного
рішення на протязі п'яти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення
може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача,
поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

На рішення
протягом десяти днів з дня його проголошення може бути подано заяву про
апеляційне оскарження, а протягом двадцяти днів після цього подано апеляційну
скаргу до апеляційного суду Одеської області.