Справа № 2-698/2007  рік
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

25 квітня 2007
року  Татарбунарський районний суд
Одеської області в складі:

головуючого
- судді                                                                                      Чебан
А.П.

при
секретарі                                                                                                 Білик
М. М.

адвоката
(ов)                                                                                   ОСОБА_2

розглянувши
у судовому засіданні в залі суду в м.
Татарбуна-ри цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Татарбунарської
міської ради Одеської області про визнання права власності на нежитлове
приміщення,

ВСТАНОВИВ:

Позивач
звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на нежитлове
приміщення,  посилаю­чись на слідуючі
обставини. 01 вересня 2003 року між позива­чем та дочірнім підприємством ДП
„Татарбунари Сільгосппостач ЗАТ „Сільгосппо/Ст^ч" було укладено договір
купівлі-продажу,  згідно якого ОСОБА_1 і.
придбав нежитлове приміщення,
розташоване по вул. Князева,  65 в
м. Татарбунари Одеської об­ласті,
загальною площею 230, 6 кв.метрів.

Позивач
сплатив за приміщення 20 тисяч гривень та згід­но акту передачі від 11.09.2003
року споруда була передана йому у володіння та користування,  тобто ОСОБА_1 фак­тично став її
власником.  Згідно договору всі
витрати,  по­в'язані з юридичним
оформленням договору,  були покладені на
позивача,  однак у нього на той час не
було коштів,  які були необхідні для виготовлення
експертної оцінки приміщення та оформлення договору у нотаріуса.4-

Пізніше,  після технічного обстеження та надання остато­чної
оцінки вартості нежитлового приміщення експертом,  пози­вач звернувся до нотаріальної контори
для нотаріального офо­рмлення договору,
однак отримав відмову у зв'язку з тим,
що юридична особа,  з якою було
укладено договір,  ліквідована,  тому до участі у справі було залучено в
якості відповідача Татарбунарську міську раду.

Фактично
всі умови договору купівлі-продажу сторонами було додержано,  оскільки позивач сплатив за приміщення 20

2

редачі.
Однак,  у зв'язку з неможливістю оформити
договір ку-півлі-продажу нотаріально,
Отрублянко 0.1. вимушений зверну­тись до суду з даним позовом.

Адвокат
ОСОБА_2 у судовому засіданні підтримав позовні вимоги.

Представник
відповідача до судового засідання не з'явився,
згідно надісланої до суду заяви позовні вимоги,  претензій до позивача не має.

Відповідно
до ч. 4  ст.  130 ЦПК України при визнанні по­зову
ухвалюється судове рішення в порядку,
встановленому  ст.  174 цього ж Кодексу. Згідно з ч. 4  ст.
174 ЦПК України у ра­зі визнання відповідачем позову суд за наявності
для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Вислухавши
пояснення та доводи адвоката,  дослідивши
ма­теріали справи,  суд вважає,  що позов підлягає задоволенню.

Згідно
договору купівлі-продажу від  01.09.2003
року (а.с. б) ОСОБА_1 купив за 20 .тисяч гривень у ДП „Та-тарбунари
Сільгосппостач ЗАТ „Сільгосппостач" нежитлове при­міщення,   розташоване по вул. Князева,   65
в м. Татарбунари Одеської області,
загальною площею 230, 6 кв.метрів.

Актом
передачі нежитлового приміщення,
розташованого по вул. Князева,  65
в м. Татарбунари,  Одеської області,  загальною площею 230, 6 кв.метрів (а.с.
7),  підтверджується факт переда­чі вказаного
приміщення ОСОБА_1

Згідно
визначення остаточної вартості складської спору­ди,  розташованої по вул. Князева,  65 в м. Татарбунари,  наданої ПП „Моноліт" (а.с. 8-10),
"вартість приміщення складає 111, 736 тисяч гривень.

З
довідки №13 від 16.04.200 року,  виданої
державним ре­єстратором Татарбунарської райдержадміністрації (а.с. 5) вид­но,  що ДП „Татарбунари Сільгосппостач ЗАТ
„Сільгосппостач" було знято з реєстру і проведена державна реєстрація
припи­нення юридичної особи 17.11.2003 року.

Відмова нотаріуса
на а.с. 4 свідчить про неможливість посвідчення договору купівлі-продажу
нотаріально у зв'язку з тим,  що
продавець як юридична особа був ліквідований та зня­тий з державної реєстрації.

У
відповідності зі  ст. 655 ЦК України за
договором купі­влі-продажу одна сторона (продавець) передає або зо­бов'язується
передати майно (товар) у власність другій сто­роні (покупцеві),  а покупець приймає або зобов'язується при­йняти
майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

В
силу  ст. 657 ЦК України договір
купівлі-продажу земе­льної ділянки,
єдиного майнового комплексу,
житлового будин­ку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається в
письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та дер­жавній реєстрації.

Згідно  ст. 220 ЦК
України,  якщо сторони домовилися
щодо усіх істотних умов договору,  що
підтверджується письмовими доказами,  і
відбулося повне або часткове виконання договору,  але одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвід-

3

але одна
із сторін ухилилася від його нотаріального посвід­чення,  суд може визнати такий договір дійсним.  У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається.

За таких
обставин,  суд вважає,  що договір купівлі-продажу від 01.09.2007
року необхідно визнати дійсним і за ОСОБА_1 повинно бути визнано право
власності на не-житлове приміщення,
розташоване по вул. Князева,  65 в
м. Татарбунари Одеської області,  загальною
площею 230, 6 кв.метрів,  оскільки з
достовірністю установлений факт купів­лі позивачем вищезазначеного приміщення.

Керуючись  ст.
ст.  220,  655,
657 ЦК України,   ст.
ст. 58-60,  213,  215,
ЦПК України суд,  -

ВИРІШИВ:

Позовні
вимоги ОСОБА_1 до Татарбу-нарської міської ради Одеської області про визнання
права власності на нежиле приміщення задовольнити.

Визнати
договір купівлі-продажу нежитлового приміщення,
розташованого по вул. Князева,  65
в м. Татарбунари Одеської області,
загальною площею 230, 6 кв.метрів,
укладений 01.09.2003 року між ОСОБА_1 та ДП „Та-тарбунари Сільгосппостач
ЗАТ „Сільгосппостач",  дійсним.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на нежитлове приміщення,  розташоване по вул. Князева,  65 в м. Татарбунари Одеської області,  загальною площею 230, 6 кв.метрів.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до Одеського апеляційного суду через
Татарбунарський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення
рі­шення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом-20
днів апеляційної скарги,  з подачею її
копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4  ст.
295 ЦПК Украї­ни.