Справа
№2-3697/2007
РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 березня 2007 року                                                                              м. Одеси

Малиновський районний суд міста
Одеси у складі:

головуючого судді                            - Буран О.М.,

при секретарі                                     - Томашевському P.M.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду у місті Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1та
ОСОБА_2до Малиновської районної адміністрації про визнання права власності на
реконструйовану квартиру, суд

ВСАНОВИВ:

У березні 2007 року позивачі,
ОСОБА_1та ОСОБА_2, звернувся до суду з позовом до Малиновської районної
адміністрації з вимогою про визнання права власності на реконструйовану
квартиру, посилаючись на наступні обставини.

Свої вимоги
позивачі обґрунтовують тим, що почали проводити роботи по реконструкції
АДРЕСА_1й будувати прибудову без відповідних дозвільних документів з метою поліпшення житлових умов, наведена квартира була
реконструйована за їх власні кошти й в теперішній час знаходиться в житловому
стані, придатному для проживання. Так, тепер позивачі мають намір
одержати правовстановлюючі документи на реконструйовану квартиру, у зв'язку з
чим надали до суду позов до Малиновської районної адміністрації із вимогою про
визнання права власності на реконструйовану квартиру з прибудовою під АДРЕСА_1. Реконструйована квартира складається з : коридору - 6,5 кв. м, санвузлу -
1,1 кв. м, кухні - 5,9 кв. м, житлової кімнати - 17,1 кв. м, житлової кімнати - 10,4
кв. м, вбудованої шафи - 0,5 кв. м, ванної кімнати -2,1 кв. м, веранди - 18,1
кв. м.

Представник
Малиновської районної адміністрації за дорученням у судове засідання з'явився,
заявлені позовні вимоги залишив на розгляд суду.

Позивачі у судове засідання з'явилися просили суд
задовольнити заявлені вимоги.

Вивчивши
матеріали справи у їх сукупності, прийнявши до уваги обставини та пояснення
представника Малиновської районної адміністрації, позивачів за суттю, суд
вважає, що заявлені вимоги позивачів
ОСОБА_1та ОСОБА_2, - підлягають задоволенню, з наступних
підстав.

З метою поліпшення житлових умов, й
зважаючи на потребу капітального відновлювального ремонту позивачі, ОСОБА_1та
ОСОБА_2, самостійно за власні кошти зробила реконструкцію наведеної квартири.

Відповідно до
технічного паспорту, виготовленого КП «ОМБТІ та РОН», зазначена квартира
складається з коридору -
6,5 кв. м, санвузлу -
1,1 кв. м, кухні - 5,9 кв. м, житлової
кімнати - 17,1 кв. м,
житлової кімнати - 10,4 кв. м,
вбудованої шафи - 0,5 кв. м,
ванної кімнати - 2,1 кв. м,
веранди - 18,1 кв. м.,
загальною площею 71,8 кв. м.,
житловою площею - 44,6 кв. м.

Зараз позивачі
постійно проживають й зареєстровані у зазначеній квартирі за вказаною адресою,
сплачує усі комунальні послуги та квартирну плату.

Згідно
технічного висновку, виготовленого Приватним підприємством «Геолбуд», державна
ліцензія «АБ№344456», технічний стан реконструйованої АДРЕСА_1 - задовільний, квартира
придатна для введення в експлуатацію.

Відповідно до
положення ст. 328 ЦК
України , право
власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності
вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або
незаконність набуття право власності не встановлена судом.

Як зазначає ст. 383 ЦК України,
власник квартири може за своїм розсудом здійснювати ремонт і зміни у квартирі,
наданої йому для використання як єдине ціле за умови, що ці зміни не приведуть
до порушення прав власників інших квартир у
багатоквартирному житловому будинку й не порушує санітарно-технічних
вимог і правил експлуатації будинку.

Як зазначає ст. 4 Закону України
«Про власність», власник на свій розсуд володіє, користуватися і
розпоряджається належним йому майном.

Відповідно до
ст. 48 Закону
України «Про власність» Україна законодавчо забезпечує громадянам, організаціям та іншим власникам рівні умови
захисту права власності. Власник може вимагати усунення будь-яких порушень його
права, хоч би ці порушення і не були поєднанні з позбавленням володіння. Захист
права власності здійснюється судом.

Водночас, ст. 49 Закону України «Про власність»
встановлює принцип презумпції добросовісного володіння
майном, зазначаючи, що воно вважається правомірним, якщо інше не буде
встановлено судом, третейським судом.

Таким чином,
враховуючи наведене й на підставі чинного законодавства України, суд вважає
можливим визнати за ОСОБА_1та ОСОБА_2право власності на реконструйовану
квартиру.

Керуючись ст.
ст. 10, 11, 15, 60, 88,
208, 209, 212, 214, 215, 218 ЦПК України, ст. 328,
383 ЦК України, ст. ст. 4,48,49
Закону України «Про власність», суд,

ВИРИШИВ:

Позов ОСОБА_1та
ОСОБА_2до Малиновської районної адміністрації про визнання права власності на
реконструйовану квартиру -
задовольнити.

Визнати за
ОСОБА_1та ОСОБА_2право власності на
реконструйовану квартиру АДРЕСА_1, загальною площею загальною площею 71,8 кв. м, та
житловою площею - 44,6 кв. м,
та яка складається з коридору -
6,5 кв. м, санвузлу -
1,1 кв. м, кухні - 5,9 кв. м,
житлової кімнати - 17,1 кв. м,
житлової кімнати - 10,4 кв. м,
вбудованої шафи - 0,5 кв. м,
ванної кімнати - 2,1 кв. м,
веранди - 18,1 кв. м

Рішення суду підлягає реєстрації в КП „ОМБТІ та
РОН".

Рішення може
бути оскаржено в апеляційному порядку шляхом подачі заяви про апеляційне
оскарження протягом десяти днів з дня проголошення. Апеляційна скарга на
рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про
апеляційне оскарження, або в порядку ст. 295
ч. 4 ЦПК
України.