Справа №  2-696/2007   рік
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

27 квітня 2007
року  Татарбунарський районний суд
Одеської області в складі:

головуючого
- судді                                                                                      Чебан
А.П.

при
секретарі                                                                                                Білик
М. М.

адвоката (ов)

розглянувши
у судовому засіданні в залі суду в м.
Татарбуна-ри цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ТОВ «Оратанія» про
визнання правочину дійсним та визнання права власності на майновий комплекс,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка
звернулась до суду з позовом до відповідача про визнання правочину дійсним та
визнання права власності на майновий комплекс,
посилаючись на слідуючі обставини. Згідно договору купівлі-продажу від
10.08.2003 року ТОВ «Оратанія» є власником майнового комплексу бази відпочинку
«Лебідь»,  розташованого на курорті
«Катранка» Лиманської сільської ради Татарбунарського району Одеської
області,  на загальну суму 60010 грн.

21.03.2007
року між позивачкою та відповідачем по спра- і ві було укладено договір
купівлі-продажу вищеназваного май­нового комплексу,  згідно якого ОСОБА_1 купила,  а ТОВ «Оратанія» продало майновий комплекс
бази відпочинку «Ле­бідь»,  який
складається .з : дитячої площадки вартістю 180 грн.,  трьох будиночків чотирикімнатних вартістю
1380 грн. за один на суму 4140 грн.,
двох будиночків чотирикімнатних вар­тістю 2714 грн. на суму 5428
грн.,  одного будиночка чотири­кімнатного
на суму 1924 грн.,  будиночка дерев'яного
восьми-кімнатного вартістю 2328 грн.,
будиночка дерев'яного чотири­кімнатного на суму 1924 грн.,  будинку на суму 2220 грн.,  2 будиночків 1-кімнатних двоповерхових вартістю
117 6 грн. за один на суму. 2352 грн.,  2
будиночків 1-кімнатних двоповерхо­вих вартістю 2870 грн. за один на суму 574 0
грн.,  будиночку однокімнатного
двоповерхового на суму 1176 грн.,  З
будиноч­ків однокімнатних двоповерхових вартістю 1488 грн. на суму 4464
грн.,  2 будиночків двокімнатних
двоповерхових вартістю

2

3544 грн. за один на суму 7088 грн.,
душової вартістю 648 грн.,  цегляного
будинку вартістю 2196 грн.,  загородки
варті­стю 876 грн.,  під'їзної дороги
вартістю 1476 грн. та 1812 грн.,  складу
вартістю 3466 грн.,  столової вартістю
8124 грн.,  трансформаторної підстанції
на суму 15 96 грн.,  туалету на суму 852
грн.,  а всього на суму 60010 грн.

Фактично
всі умови договору купівлі-продажу сторонами було додержано,  оскільки позивачка заплатила відповідачу за базу
відпочинку 60010 грн.,  а останній
передав майновий ком­плекс за актом приймання-передачі. До теперішнього часу
від­повідач відмовляється укласти договір нотаріально,  посилаю­чись на брак часу та коштів.

У
зв'язку з цим ОСОБА_1 вимушена звернутись до суду з позовом про визнання
правочину дійсним та визнання права власності на майновий комплекс.

Позивачка
у судовому засіданні позовні вимоги підтрима­ла .

Представник
відповідача у судовому засіданні позовні вимоги визнав.

Представник
третьої особи ВАТ «Київоблагрообладнання» в судове засідання не з'явився,  згідно надісланої до суду за­яви голова
правління ВАТ позовні вимоги,  претензій
до сторін не має.

Представник
третьої особи Лиманської сільської ради у судовому засіданні позовні вимоги
визнав.

Відповідно
до ч. 4  ст.  130 ЦПК України при визнанні по­зову
ухвалюється судове рішення в порядку,
встановленому  ст.  17 4 цього ж Кодексу. Згідно з ч. 4  ст.  17
4 ЦПК України у ра­зі визнання відповідачем позову суд за наявності для того
законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Вислухавши
пояснення та доводи учасників процесу,
до­слідивши матеріали справи,  суд
вважає,  що позов підлягає за­доволенню.

Згідно
копії договору №1 купівлі-продажу нерухомого майна та товарно-матеріальних
цінностей та акту №1 прийман­ня-передачі основних фондів (а.с. 4-6) ТОВ
«Оратанія» купило за 60010 грн. у ВАТ «Київоблагрообладнання» майновий ком­плекс
об'єкту бази відпочинку,  «Либідь»,  розташованого на ку­рорті «Катранка»
Татарбунарсього району Одеської області.

Копією
договору №1 купівлі-продажу нерухомого майна та товарно-матеріальних
цінностей,  а також актом №1
приймання-передачі основних фондів/;,
-(а.с. 7-8) підтверджується,  що
21.03.2007 року ОСОБА_1:^цупила у
ТОВ «Оратанія» май­новий комплекс бази відпочинку .«Либідь»,  розташованого на курорті «Катранка»
Татарбунарського району Одеської області.

Згідно
копії переліку нерухомого майна,  що
передається у власність ВАТ «Київоблагрообладнання» (а.с. 13-14) регіона­льним
відділенням Фонду державного майна України по Київсь­кій області було передано
у власність ВАТ майно,  у тому чис­лі і
майновий комплекс бази відпочинку «Лебідь»,
розташова­ного на курорті «Катранка» Татарбунарського району Одеської

3

області.

Копією
договору оренди землі від 01.03.2006 року,
актом прийому-передачі об'єкта оренди (земельної ділянки) за дого­вором
оренди від 01.03.2006 року та актом визначення та по­годження зовнішніх меж
земельної ділянки в натурі від 25.05.2006 року (а.с. 23-27) підтверджується,  що ТОВ «Ората-нія» було передано в оренду для
експлуатації та обслугову­вання майнового комплексу бази відпочинку «Лебідь»
земельну ділянку площею 3, 00 га строком на 25 років.

З
довідки №123/02-19 від 23.04.2007 року,
виданою вико­нкомом Лиманської сільської ради,  вбачається,
що земельна ділянка під базою відпочинку «Лебідь» знаходиться в оренді у
ТОВ «Оратанія» з 2003 року,  заборгованість
по орендній платі відсутня (а.с. 59).

З
розписки (а.с. 58) видно,  що директор
ТОВ «Оратанія» Дворачок Б.С.  отримав
60010 гривень за майновий комплекс ба­зи відпочинку «Лебідь»,  розташований на курорті «Катранка»,  згідно договору купівлі-продажу.

У
відповідності зі  ст. 655 ЦК України за
договором купі­влі-продажу одна сторона (продавець) передає або зо­бов'язується
передати майно (товар) у власність другій сто­роні (покупцеві),  а покупець приймає або зобов'язується при­йняти
майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

В
силу  ст. 657 ЦК України договір
купівлі-продажу земе­льної ділянки,
єдиного майнового комплексу,
житлового будин­ку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається в
письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та дер­жавній реєстрації.

Згідно  ст. 220 ЦК
України,  якщо сторони домовилися
щодо усіх істотних умов договору,  що
підтверджується письмовими доказами,  і
відбулося повне або часткове виконання договору,  але одна із сторін ухилилася від його нотаріального
посвід­чення,  суд може визнати такий
договір дійсним.  У цьому разі наступне
нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

За таких
обставин,  суд вважає,  що договір купівлі-продажу від 21.03.2007
року необхідно визнати дійсним і за ОСОБА_1 повинно бути визнано право
власності на май­новий комплекс бази відпочинку «Лебідь»,  розташованого на курорті «Катранка»
Татарбунарськогр району Одеської області,
оскільки з достовірністю установлений факт купівлі позивач­кою
вищезазначеного майнового комплексу.

Керуючись  ст.
ст.  220,  655,  ,
.6, 57 ЦК України,   ст.
ст.  58-60,  213,
215,  ЦПК України cyддів

ВИРІШИВ:

Позовні
вимоги ОСОБА_1 до ТОВ «Ора­танія» про визнання правочину дійсним та визнання
права вла­сності на майновий комплекс задовольнити.

Визнати
договір купівлі-продажу майнового комплексу ба­зи відпочинку «Лебідь»,  розташованого на курорті «Катранка»
Татарбунарського   району   Одеської
області,    укладений

4

21.03.2007
року між ОСОБА_1 та ТОВ «Оратанія»,
дійсним.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на майновий комплекс бази відпочинку «Лебідь»,  розташованого на курорті «Катранка» Татарбунарського
району Одеської обла­сті,  який
складається з: дитячої площадки вартістю 180 грн.,  трьох будиночків чотирикімнатних вартістю 138
0 грн. за один на суму 4140 грн.,  двох
будиночків чотирикімнатних вартістю 2714 грн. на суму 5428 грн.,  одного будиночка чотирикімнат­ного на суму
1924 грн.,  будиночка дерев'яного
восьмикімнат-ного вартістю 2328 грн.,
будиночка дерев'яного чотирикімнат­ного на суму 1924 грн.,  будинку на суму 2220 грн.,  2 будино­чків 1-кімнатних двоповерхових
вартістю 117 6 грн. за один на суму 2352 грн.,
2 будиночків 1-кімнатних двоповерхових вар­тістю 2870 грн. за один на
суму 5740 грн.,  будиночку однокі­мнатного
двоповерхового на суму 1176 грн.,  З
будиночків од­нокімнатних двоповерхових вартістю 1488 грн. на суму 4464
грн.,  2 будиночків двокімнатних
двоповерхових вартістю 3544 грн. за один на суму 7088 грн.,  душової вартістю 648 грн.,  цегляного будинку вартістю 2196 грн.,  загородки вартістю 876 грн.,  під'їзної дороги вартістю 1476 грн. та 1812
грн.,  складу вартістю 34 66 грн.,  столової вартістю 8124 грн.,  трансформаторної підстанції на суму 1596
грн.,  туалету на суму 852 грн.,  а всього на суму 60010 грн.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до Одеського апеляційного суду через
Татарбунарський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення
рі­шення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20
днів апеляційної скарги,  з подачею її
копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4  ст.
295 ЦПК Украї­ни.