Справа № 2-3852/07
РІШЕННЯ

іменем
України

«13»
квітня 2007 року                                                                                                м.
Харків

Дзержинський
районний суд м. Харкова у складі:

головуючого
судді        Задорожного М.І.,

при
секретарі                                                   Сусловій
Н.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу
за позовом ОСОБА_1до Виконавчого ко­мітету Дзержинської районної ради м.
Харкова про визнання права власності, суд

ВСТАНОВИВ:

Позивачка ОСОБА_1 звернулась до Дзержинського район­ного суду м. Харкова із
вказаним позовом, яким просить визна­ти за нею право власності на нежитлові
приміщення першого по­верху № І, II, 23-1, 24-1, 25-1, 25-2, 2б-1-:-2б-4 з окремим входом,
загальною площею 103,5 кв.м., що розташовані в будів­лі літ. «В-1» за адресою:
АДРЕСА_1. В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що їй з
1995 року належать житлові приміщення, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1. У
2006 році позивач за власні кошти, із власних матеріалів та обладнання провела
реконструкцію житлових приміщень під нежитлові та влаштувала окремий вхід. З
метою визнати право власності на нерухоме майно, отримати необхідну
документацію, яка б підтверджувала право власності на об'єкт нерухомого майна,
позивачка зверну­лась до відповідача, однак до теперішнього часу це питання
вирішено не було, у зв'язку з чим ОСОБА_1 не має можли­вості зареєструвати
нерухоме майно та реалізувати свої право­мочності власника щодо володіння,
користування та розпоря­дження ним.

У
судовому засіданні представник позивача, який діє на підставі довіреності,
підтримав позовні вимоги та доводи на­ведені в їх обґрунтування, просив
задовольнити позов у повно- , му обсязі.

Представник відповідача в судове засідання з'явився, про­ти
позову заперечував.

Суд, вислухавши пояснення представників позивача та від­повідача,
дослідивши матеріали справи, встановив наступні фа­кти та відповідні їм
правовідносини.

Матеріалами справи встановлено, що ОСОБА_1 з 1995 року
належать житлові приміщення, що розташовані за адресою:

АДРЕСА_1, що
підтверджується листом Виробничого житлового ремонтно-експлуатаційного  підприємства житлово-експлуатаційної дільниці
№ 21 від б серпня 1996'"р.

У 2006 році позивач за власні кошти, із власних матеріа­лів
та обладнання провела реконструкцію житлових приміщень під нежитлові та
влаштувала окремий вхід.

На замовлення позивача КП «Харківське міське бюро техніч­ної
інвентаризації» виконало технічну інвентаризацію нерухо­мого майна, за
результатами якої складено технічний паспорт. Відповідно до технічного паспорту
на першому поверсі будівлі літ. «В-1» за адресою: АДРЕСА_1 розта­шовані
нежитлові приміщення № І, II, 23-1, 24-1, 25-1, 25-2, 26-1-.--26-4 з окремим входом,
загальною площею 103,5 кв.м.

Товариством з обмеженою відповідальністю
«Харківреконст-рукція» (держ. ліцензія АА № 775360) надано технічний висно­вок
про можливість збереження та подальшої експлуатації само­вільно
реконструйованих житлових приміщень під нежитлові при­міщення першого поверху №
І, II, 23-1, 24-1, 25-1, 25-2, 26-1-:-26-4 з окремим входом,
розташовані за адресою: АДРЕСА_1. Відповідно до зазначеного технічного ви­сновку
усі основні будівельні конструкції розглянутого об'єму на момент обстеження
видимих деформацій не мають, знаходяться в задовільному технічному стані й
придатні для подальшої екс­плуатації, об'ємно-планіровочні рішення, що прийняти
під час переобладнання приміщень відповідають архітектурним, будіве­льним,
санітарно-гігієнічним, екологічним, протипожежним та іншим нормам та правилам
державних стандартів.

Виробничим житловим ремонтно-експлуатаційним підприємст­вом
житлово-експлуатаційної дільниці № 21 14 березня 2007 ро­ку видана довідка, яка
підтверджує, що позивач займає вище зазначені нежитлові приміщення.

Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК
України - право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту
завершення будівництва (створення майна). Тобто право власності на нову річ
виникає в той момент, коли в результаті виготовлення чи створення з'являється
об'єкт, який може кваліфікуватись як нова" річ.

Отже, суд приходить до висновку, що, відповідно до ст. 331 ЦК України, позивач
здобуває право власності на нерухоме майно, що є предметом спору, з моменту
завершення будівництва (створення майна).

Згідно ст. 317 ЦК України
власнику належить право воло­діння, користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ст. 319 ЦК
України власник володіє, корис­тується та розпоряджається своїм майном на;
власний розсуд.

Пунктом 5 ст. 319 ЦК
України встановлене єдине обмеження щодо здійснення права власності -
власник не може використо­вувати право власності на шкоду правам, свободам та
гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситу­ацію та
природні якості землі.

Згідно до ч. 2 ст. 32 8 ЦК
України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не
випливає із за­кону або незаконність набуття права власності не встановлена
судом.

4.2 ст. 48 Закону України «Про власність» закріплює за власником можливість
вимагати усунення будь-яких порушень йо­го права, хоч би ці порушення і не були
поєднані з позбавлен­ням володіння, і відшкодуванням завданих цим збитків.

Виходячи
з вищевикладеного, суд обґрунтовано приходить до висновку, що позов підлягає
задоволенню на підставі 331 ЦК
України, керуючись ст. 48 Закону України «Про власність», ст.ст. 10, 11,
14, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1до Виконавчого ко­мітету Дзержинської районної ради м.
Харкова про визнання права власності задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1право власності на нежитлові приміщення
першого поверху № І, II,
23-1, 24-1, 25-1, 25-2, 26-1-:-26-4 з окремим входом, загальною площею
103,5 кв.м., що розташовані в будівлі літ. «В-1» за адресою: АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Харків­ської
області шляхом подача заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з
дня проголошення рішення та апеляцій­ної скарги протягом двадцяти днів після
подання заяви про апеляційне оскарження через районний суд.