Справа №2-1938 2007 рік
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

10
травня 2007 року  Гірницький районний суд
м. Макіївки Донецької області

у
складі: головуючого - судді Алексєєнко І.П. при секретарі   -
Чернієнко О.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у
залі суду у м. Макіївці справу за позовом ОСОБА_1до Макіївської міської Ради
про визнання права власності на нерухоме майно,

встановив:

26 квітня 2007 року ОСОБА_1 звернулася до суду з вказаним позовом про
визнання права власності на реконструйоване нею приміщення кафе "Август", що
розташоване за адресою : місто Макіївка-3, проспект Генерала Данилова, 3, яке нею було
добудоване на земельній ділянці, що належить ТОВ "Август" на підставі
державного акту на право постійного користування землею, оскільки перебудова
була зроблена без належного узгодження з Головним управлінням архітектури
міста.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 підтримала свої
вимоги і пояснила, що вона за гроші товариства у межах повноважень,
передбачених Статутом, з 2002 року по 2006 рік провела реконструкцію
промислової будівлі кафе "Август",
що належить на праві власності ТОВ "Август"
і загальна площа кафе з оздоровчим комплексом стала дорівнювати 168,90
кв.м. Всі ці добудови були проведені на земельній ділянці площею 0,0159 га, яка
належить товариству згідно державного акту на землю. У кінці 2006 року вони
намагалися цю будівлю ввести в експлуатацію, звернулися до Головного Управління
міської архітектури, де з"ясувала, що вона вказану добудову належного
приміщення кафе виконала без попередньої згоди і проектної документації, що
вона зробили, складаючи акти обстеження об"єкту. Згідно технічного
обстеження цієї будівлі, вона придатна до її експлуатації. Але ця перебудова
визнається як самочинна і тому просить визнати за ТОВ "Август" право
власності на добудоване нею приміщення кафе "Август" з оздоровчим
центром, загальною вартістю 166125 грн.

Відповідач - представник Макіївської міської Ради
Коробцева З.П. позов ОСОБА_1 визнала повністю і пояснила, що тільки за рішенням
суду може визнаватися право власності на будівлю, яка збудована чи перебудована
самочинно. Позивачка не з"ясувала проекту прибудови до належного їм
приміщення кафе з Головним Управлінням міськбудівлі та архітектури міста. На
теперішній час вона виконала проект та зроблено обстеження самовільно
збудованої споруди з пристроями, конструкція будівлі якої знаходиться у
задовільному стані, що дає можливість її експлуатації за призначенням. Зараз
вони не заперечують, щоб право власності на вказане нерухоме майно за ТОВ "Август" було
визнано за рішенням суду.

Третя особа - ОСОБА_2, як другий учасник ТОВ "Август" не заперечувала
проти позову про визнання права власності на самочинно перебудоване приміщення
кафе з оздоровчим комплексом, посилаючись на те, що позивачка використовувала
їх спільні гроші для переобладнання і добудови кафе, що не порушило її прав.

Суд, вислухавши пояснення сторін , дослідивши додані
докази, вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню.

2

Згідно свідоцтва про право власності від 07 травня 1999 року, реєстровий №
781, ТОВ "Август"
є власником ( колективна власність ) промислової будівлі, розташованої за
адресою : м. Макіївка, селище "Леніна", проспект Генерала Данилова, 3.

Як
вбачається із Статуту ТОВ "Август"
учасниками товариства є позивачка ОСОБА_1 та третя особа ОСОБА_2, товариство має
колективну власність.

Державним актом на право постійного користування землею
від 08 квітня 1998 року за № 947, ТОВ "Август"
у постійне користування для функціювання кафе надана земельна ділянка, площею
0,0159 га, розташована за адресою : м. Макіївка-3, проспект Генерала Данилова, 3.

Як встановлено у судовому засіданні позивачка з 2002 року
по 2006 рік перебудувала належне товариству приміщення кафе, добудувала
оздоровчий комплекс за власні кошти та кошти товариства, внаслідок чого
змінилася загальна площа кафе - 168,90 кв.м і його вартість становить 166125
грн.

Судом встановлено, що до початку будівельних робот
позивачка не отримала дозвіл на початок будівлі, що передбачено ст.. 29 Закону
України "Про планування та забудову території-", тобто збудована нею
споруда є самочинним будівництвом.

Згідно ст. 376 ЦК України
право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням
суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці,
що не була їй виділена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у
встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Відповідно до ч.1 ст. 331 ЦК
України право власності на нову річ, яка створена особою, набувається нею,
якщо інше не встановлено договором або законом. З ч.2 ст. 331 ЦК України
вбачається, що право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту
завершення будівництва.

За результатами проведеного технічного обстеження будівля
кафе "Август" з
пристроями знаходиться у задовільному стані, що дає можливість експлуатувати її
у подальшому за призначенням.

Судом встановлено, що перебудова кафе "Смак" була здійснена за
власні кошти позивачки та за кошти ТОВ "Август".
Виконавши реконструкцію будівлі кафе "Август",
позивачка не порушила нічиїх прав.

За таких обставин, враховуючи, що право власності згідно ст.. 328 ЦК України виникає
на підставах, що не заборонені законом, суд вважає доказаним і підлягаючим
визнанням за ТОВ "Август"
права власності на вказану будівлю кафе з оздоровчим комплексом, загальною
площею 168,90 кв.м

На
підставі викладеного, ст. ст. 328,331, 376 ЦК України, керуючись ст.ст. 212-215 ЦПК України,

Вирішив:

Позов ОСОБА_1до Макіївської міської ради про визнання права власності на
нерухоме майно задовольнити.

Визнати за ТОВ "Август"
право власності на нерухоме майно -реконструйовану будівлю кафе "Август" з
оздоровчим комплексом А-1, загальною площею 168,90 кв.м, розташоване за
адресою: місто Макіївка -3, Гірницький район, проспект Генерала Данилова, 3.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до
Апеляційного суду Донецької області через Гірницький районний суд м. Макіївки
шляхом подачі у десятиденний строк з дня проголошення рішення заяви про
апеляційне оскарження і поданням після цього протягом двадцяти днів апеляційної
скарги або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.