Справа 2-1837/2007 p.
РІШЕННЯ

іменем України

16 квітня 2007 року Автозаводський районний суд
М.Кременчука Полтавської області у складі: головуючого - судді - Середа А.В.

при
секретарі            - Музера В.Б.

розглянувши у
відкритому попередньому судовому засіданні в залі суду в м. Кременчуці справу
за позовом ОСОБА_1до виконавчого комітету Кременчуцької міської Ради про
визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ

У березні 2007 року до суду звернулася ОСОБА_1. з вказаним позовом до виконавчого
комітету Кременчуцької міської Ради.

Зазначала, що вона є власником будівель промислової бази, розташованої по
вул. АДРЕСА_1.

За тривалий час користування промисловою базою вона самовільно провела
реконструкцію адміністративної будівлі літ „А", в результаті якої
збільшена загальна площа на 357 кв.м. та самовільно побудувала двоповерхову
будівлю літ „а", загальною площею 271,8 кв.м. ( в тому числі навіс 32,6
кв.м.), двоповерховий гараж з підсобними приміщеннями та навісом літ „В",
загальною площею 575,1 кв.м. (в тому числі навіс 104,3 кв.м.), одноповерховий
гараж з навісом літ „Г", загальною площею 684, 3 кв.м., площа навісу -
366,0 кв.м., одноповерховий гараж літ „Д" з двоповерховою прибудовою літ
,Д-2" та „д-2", загальна площа якого з прибудовами складає - 566,2
кв.м.

Просила визнати за нею право власності на самочинно збудовані нежитлові
приміщення.

У судовому засіданні позивач ОСОБА_1. позов підтримала, просила
задовольнити.

Пояснила, що нею було самочинно збудовано без проекту на
будівництво на земельній ділянці, яка передана у приватну власність та
проведена реконструкцію адміністративної будівлі літ „А", в результаті
якої збільшена загальна площа на 357 кв.м. та самовільно побудувала
двоповерхову будівлю літ „а", загальною площею 271,8 кв.м. ( в тому числі
навіс 32,6 кв.м.), двоповерховий гараж з підсобними приміщеннями та навісом літ
„В", загальною площею 575,1 кв.м. (в тому числі навіс 104,3 кв.м.),
одноповерховий гараж з навісом літ ,Х", загальною площею 684, 3 кв.м.,
площа навісу - 366,0 кв.м., одноповерховий гараж літ „Д" з двоповерховою
прибудовою літ „Д-2" та „д-2", загальна площа якого з прибудувами
складає - 566,2 кв.м.

Представник відповідача-виконавчого комітету Кременчуцької міської Ради по
суті проти позову не заперечував.

Представник третьої особи: КП „МЕТІ" у судове засідання не прибули,
були належним чином повідомлені. Відповідно ч.3 ст.95 ЦПК України про причини
неявки у судове засідання не повідомляли.

Суд, вислухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, встановив
наступне.

Відповідно ч.1 ст.376 ЦК
України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються
самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній
ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного

дозволу чи
належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і
прав.

Згідно ч.5 ст.376 цього кодексу на вимогу власника (користувача) земельної
ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке
самочинно збудовано на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Судом достовірно встановлено, що позивач ОСОБА_1. має на праві приватної
власності будівлі промислової бази, розташовані по АДРЕСА_1.

Рішенням виконавчого комітету Кременчуцької міської ради від 08 вересня 204
року позивачеві було передано у приватну власність земельна ділянка за згаданою
вище адресою площею 7397 кв.м. Державний акт про право приватної власності на
зазначену земельну ділянку позивач отримала 25.10.2004 року.

Позивач ОСОБА_1. на вказаній земельній ділянці без належного дозволу, без
відповідного проекту на будівництво провела реконструкцію адміністративної
будівлі літ „А", в результаті якої збільшена загальна площа на 357 кв.м.
та самовільно побудувала двоповерхову будівлю літ „а", загальною площею 271,8
кв.м. ( в тому числі навіс 32,6 кв.м.), двоповерховий гараж з підсобними
приміщеннями та навісом літ „В", загальною площею 575,1 кв.м. (в тому
числі навіс 104,3 кв.м.), одноповерховий гараж з навісом літ ,,Г', загальною
площею 684, 3 кв.м., площа навісу - 366,0 кв.м., одноповерховий гараж літ
„Д" з двоповерховою прибудовою літ „Д-2" та „д-2", загальна
площа якого з прибудовами складає - 566,2 кв.м.

Державний пожежний нагляд Автозаводського району м. Кременчука та
Кременчуцька міська санепідемстанція надали висновки про можливість
експлуатації самочинно збудованих нежитлових приміщень позивачем по АДРЕСА_1.

Відповідач - виконавчий комітет Кременчуцької міської Ради не заперечував
проти визнання права власності за позивачем на самочинно збудовані нею
нежитлові приміщення та не подали відповідний позов щодо знесення цього
нерухомого майна.

Суд, на підставі встановлених фактів, враховуючи відсутність порушень прав
інших осіб зі сторони позивача, приходить до висновку, що позов підлягає
задоволенню, за позивачем ОСОБА_1. необхідно визнати право власності на
самочинно збудоване нерухоме майно.

Керуючись ст.376
ЦК України,
ст.ст.15,15-1,30,62,202,202-1,203 ЦПК України,

ВИРІШИВ

Позов ОСОБА_1до виконавчого комітету Кременчуцької міської Ради про
визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно -задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно проведену
реконструкцію адміністративної будівлі літ „А", в результаті якої
збільшена загальна площа на 357 кв.м. та самовільно побудовану двоповерхову
будівлю літ „а", загальною площею 271,8 кв.м. ( в тому числі навіс 32,6
кв.м.), двоповерховий гараж з підсобними приміщеннями та навісом літ „В",
загальною площею 575,1 кв.м. (в тому числі навіс 104,3 кв.м.), одноповерховий
гараж з навісом літ „Г", загальною площею 684, 3 кв.м., площа навісу -
366,0 кв.м., одноповерховий гараж літ „Д" з двоповерховою прибудовою літ
„Д-2" та „д-2", загальна площа якого з прибудовами складає - 566,2
кв.м., розташованих по АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного Суду Полтавської області через
Автозаводський районний суд м. Кременчука протягом одного місяця.