Справа № 2-3343/2007 p.
РІШЕННЯ

Іменем України

10 грудня   2007р.                                                                                        м.Макіївка

Гірницький
районний суд м.Макіївки Донецької області в складі : Головуючого-судді Завгороднього
Є.П., при секретарі Мінку В.В. з участю прокурора: Айдинової В.Г. представника
відповідача: ОСОБА_3. розглянувши   у
відкритому судовому засіданні цивільну справу за   позовною заявою прокурора Гірницького району
м. Макіївки в інтересах неповнолітньої ОСОБА_1 доОСОБА_2 про визнання договору
купівлі - продажу квартири недійсним.

ВСТАНОВИВ:

Прокурор
Гірницького району м.Макіївки звернувся до суду з вищевказаним позовом.

В судовому
засіданні позивач змінив позовну заяву і пояснив , що відповідачка ОСОБА_2
призначена опікуном ОСОБА_1., ІНФОРМАЦІЯ_1 р. народження. 30.07.1996 р.
ОСОБА_2, діючи від імені та в інтересах неповнолітньої уклала договір купівлі
-продажу квартири, яка належить неповнолітньої ОСОБА_1. за адресою:АДРЕСА_1
Після цього діючи всупереч інтересам підопічної на отриманні від продажу
квартири кошти в сумі 25000000руб.
придбала квартиру за адресою: АДРЕСА_2 на праві власності. Просить суд
визнати частково недійсним договір купівлі - продажу указаної квартири в
частині покупця та визнання на неї права власності за неповнолітньою ОСОБА_1.

Відповідачка
ОСОБА_2 позовну заяву визнала повністю і пояснила суду, що дійсно на підставі
рішення Гірницької районної адміністрації м.Макіївки вона призначена опікуном
неповнолітньої ОСОБА_1. У 1996р. вона продала квартиру, яка належала підопічної
у АДРЕСА_1і придбала за отриманні кошти за продаж квартири квартиру у м.
Макіївці на своє ім.»я, де проживає разом з сином, а підопічна знаходиться у
притулку АДРЕСА_3

Представник
відповідачаОСОБА_3. також визнала позовну заяву і дала суду аналогічні
пояснення.

Заслухавши
пояснення позивача, відповідача і її представника та дослідивши матеріали
справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню за таких обставин. Судом
встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Згідно копії
свідоцтва на право власності на житло від 25.06.1993р. квартира за адресою:
АДРЕСА_2належала на праві приватної власностіОСОБА_4 ( а.с.5)

Згідно копії
свідоцтва про право на спадщину за заповітом
після смерті ОСОБА_4 квартира за адресою: .АДРЕСА_2 належала ОСОБА_5. (
а.с.6)

Згідно копії
договору обміну від 25.05.1995р.ОСОБА_6. та ОСОБА_7. і ОСОБА_8заключили договір обміну
жилих квартир. ( а.с.7)

Згідно копії
договору купівлі- продажу від 30.09.1996р.ОСОБА_6., ОСОБА_7. продали, а ОСОБА_2
купила квартиру за адресою:АДРЕСА_2   (
а.с.8)

Згідно копії
розпорядження глави адміністрації Сургутського району від 13.06.1996р. ОСОБА_2
призначена опікуном малолітньої ОСОБА_1. і над її майном. ( а.с.9)

Згідно копії
рішення виконкому Гірницької районної ради народних депутатів від 22.05.1996р.
ОСОБА_2 призначена опікуном над малолітньою ОСОБА_1. з правом ведення всіх
справ підопічної. ( а.с. 10).

Згідно копії
договору купівлі-продажу квартири від 12.07.1996р. ОСОБА_1 в особі опікуна
ОСОБА_2 діючи за довіреністю продалаОСОБА_10. квартиру за адресою:АДРЕСА_1 (
а.с.12)

Згідно копії
особистого рахункуНОМЕР_1ОСОБА_2 являється власником квартири за
адресою:АДРЕСА_2 і в квартирі зареєстровані відповідачка та її синОСОБА_11. (
а.с. 17)

Згідно копії
свідоцтва про народження ОСОБА_1., вона народиласьІНФОРМАЦІЯ_1р. (а.с.24)

Згідно копії
рішення виконкому Макіївської міської Ради від 20.06.2007р. ОСОБА_2 звільнена
від виконання повноважень піклувальника відносно неповнолітньої
ОСОБА_1.ІНФОРМАЦІЯ_1 р. народження. ( а.с.25)

Відповідно до
ст.9 ч. 4 ЖК України житлові права охороняються законом, за винятком випадків,
коли вони здійснюється в суперечності з призначенням цих прав чи с порушенням прав
інших громадян...

Відповідно до
ч.6 ст.23 ЦК України
правочин, що вчиняється батьками (усиновлювачами), не може суперечити правам та
інтересам їхніх малолітніх, неповнолітніх
чи непрацездатних дітей.

Відповідно до ч.
1 ст.229 ЦК України
якщо особа, яка вчинила правочин, помилилася щодо обставин, які мають істотне
значення, такий правочин може бути визнаний судом недійсним.

Відповідно до
ч.2, 3 ст.18 Закону України « Про охорону дитинства» діти - члени сім»ї наймача
або власника жилого приміщенням мають право користуватися займаним приміщенням
на рівні з власником або наймачем. Органи опіки та піклування зобов»язані
здійснювати контроль за додержанням батьками або особами, які їх замінюють,
майнових та житлових прав дітей при відчуженні жилих приміщень та купівлі
нового житла.

Відповідно до
ч.1 п.п.1, 4 ст. 247 СК України дитина, над якою встановлено опіку або
піклування має право: 1) на проживання в сім»ї опікуна або піклувальника, на
піклування з його боку. 4) на захист від зловживань з боку опікуна або
піклувальника.

Судом
встановлено, що неповнолітня ОСОБА_1. являлась власником квартири за
адресою:АДРЕСА_1 і після смерті батьків її опікуном 13.06.1996р. була
призначена відповідачка ОСОБА_2

12.07.1996р.
ОСОБА_2 діюча за довіреністю продала вказану квартиру за 25000000 руб. За ці кошти
30.09.1996р. вона купила квартиру за адресою:АДРЕСА_2 і стала її власником і
проживала зі своїм сином, а малолітня ОСОБА_1. знаходились у притулкуАДРЕСА_2
Як вбачається з пояснень ОСОБА_2 квартиру вона придбала у свою власність з
причин її власного недбальства, чим булі порушені права дитини ОСОБА_1., яка
являлась її підопічної.

Таким чином, суд
вважає необхідним задовольнити позов прокурора Гірницького району м. Макіївки і
визнати частково недійсним договір купівлі - продажу квартири за
адресою:АДРЕСА_2 в частині покупця та визнати право власності на неї за
неповнолітньою ОСОБА_1.

На підставі ст.
9 ч.2 ЖК України, ст.23 ч.6, ст. 229ч.1 ЦК України, ст.18ч.2,3 Закону України «
Про охорону дитинства»,ст..247 ч.1 п.п.1,4 СК України, керуючись ст. ст.
10,11,15,57,77,209,214-215 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позовну заяву
прокурора Гірницького району м. Макіївки в інтересах неповнолітньої
ОСОБА_1,ІНФОРМАЦІЯ_1 року народження доОСОБА_2 про визнання частково недійсним
договору купівлі - продажу квартири розташованої за адресою:АДРЕСА_2 , в
частині покупця та визнання права власності за неповнолітньою ОСОБА_1 -
задовольнити.

Визнати частково
недійсним договір купівлі - продажу квартири розташованої за адресою:АДРЕСА_2,
заключний 30.09.1996р. міжОСОБА_6, ОСОБА_7 діючий за себе і своєї
неповнолітньої доньки ОСОБА_ІНФОРМАЦІЯ_2р. народження і ОСОБА_2посвідченого
приватним нотаріусом Макіївського міського нотаріального округу і
зареєстрованим в реєстрі за № 1474.

Визнати право
власності на квартиру розташовану за адресою:АДРЕСА_2 за неповнолітньою  ОСОБА_1,ІНФОРМАЦІЯ_1 р. народження.

З
відповідачкиОСОБА_2 стягнути судовий збір у сумі-51 грн.

Рішення може
бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області
через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення
рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів
апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку
ч.4 ст.295 ЦПК України.