Справа №
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Борщівський районний суд
Тернопільської області

30 травня 2007
року

в складі:
головуючого                                    Денисової
Т.С.

при секретарі                                                  Тхорик
І.І.

з участю
представника позивача  Філіпчука І.М.

відповідачів  ОСОБА_1, ОСОБА_2.,ОСОБА_3 ОСОБА_4.,

ОСОБА_5., ОСОБА_6., ОСОБА_7.,

представника відповідача ОСОБА_8

представника
третьої особи на стороні відповідачів виконкому Борщівської

міської ради Мотилевич О.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Борщеві
цивільну справу за позовом відкритого акціонерного товариства «Чернівецьке
автотранспортне підприємство 17755» до ОСОБА_3, ОСОБА_7, ОСОБА_9, ОСОБА_1,
ОСОБА_2, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_4, ОСОБА_12, ОСОБА_6, третьої особи органу
опіки та піклування виконкому Борщівської міської ради, Борщівського РВ УМВС
України про звільнення незаконно зайнятих приміщень та визнання реєстрації
недійсною,

встановив :

Позивач звернувся в суд з позовом, в якому просить зобов»язати
відповідачівОСОБА_3 ОСОБА_7, ОСОБА_1, ОСОБА_10, ОСОБА_4., ОСОБА_6. та осіб, які
проживають з ними, звільнити незаконно зайняті нежилі приміщення по
вул.Ст.Бандери, 95 у м. Борщеві, які є власністю ВАТ «Чернівецьке АТП 17755» на
підставі договору купівлі-продажу від 20 листопада 2006 року, посилаючись на
те, що рішення виконкому Борщівської міської ради від травня 1999 року № 144
«Про надання статусу гуртожитку нежитловому приміщенню», на підставі якого
відповідачі проживають у спірних приміщеннях, є незаконним. Відповідачі
перешкоджають власнику використовувати приміщення за їх призначенням у
господарській діяльності.

Представник позивача в судовому засіданні позовні вимоги доповнив, просить
визнати недійсною реєстрацію відповідачів по вул.Ст.Бандери, 95 у м.Борщеві. До
участі в справі притягнуті як відповідачів ОСОБА_9., ОСОБА_2., ОСОБА_11., ОСОБА_12.
Представник позивача суду пояснив, що позивач є власником будівель та споруд по
вул.Ст.Бандери, 95 у м.Борщеві. Усі придбані ним приміщення є нежитловими.
Придбало товариство нерухоме майно для використання його у своїй господарській
діяльності, як виробничі приміщення. У реєстрі заборон не зазначено прав на
спірне майно третіх осіб. Відповідачі, які проживають у будівлі головного
корпусу, безпідставно посилаються на рішення № 144 виконкому Борщівської
міської ради від 21 травня 1999 року, яким надано частині приміщень головного
корпусу ВАТ «Борщівський тютюново-ферментаційний завод» статус гуртожитка.
Вважає вказане рішення незаконним, прийнятим всупереч діючому законодавству, а
саме, без дотримання вимог Житлового законодавства, Примірного положення про
гуртожитки,  Законів  України
«Про  місцеве  самоврядування»,  «Про
основи

містобудування», «Про архітектурну
діяльність». Приміщення, де проживають відповідачі є нежитловим. Якщо їм і дано
було дозвіл попереднім керівництвом товариства на проживання, то лише на
тимчасове перебування у приміщеннях, переобладнаних для проживання. У
відповідачів відсутні ордера, що дають право на вселення у гуртожиток та на
реєстрацію по місцю проживання.

Перебуваючи у спірних приміщеннях головного корпусу, відповідачі порушують
їх право власності та здійснюють перешкоди товаристу у вільному володінні,
розпорядженні, використанні даних приміщень, у здійсненні виробничої
діяльності. Правніння товариства має намір встановити в спірних приміщеннях
обладнання. Також відповідачі стають перешкодою для власника у подальшому
розпорядженні нерухомим майном.

Відповідачі ОСОБА_1, ОСОБА_2.,ОСОБА_3 ОСОБА_4., ОСОБА_5., ОСОБА_6, ОСОБА_7,
представник відповідача ОСОБА_8.
в судовому засіданні позов не визнали і суду пояснили, що проживають у
гуртожитку по вул.Ст.Бандери,95 у м.Борщеві з, відповідно, 1995, 1998, 1989,
2003, 2004, 1999 років у зв»язку з укладенням трудових договорів із ВАТ
«Борщівський ТФЗ». За розпорядженням правлінь товариств ВАТ «Борщівський ТФЗ»,
ЗАТ «Тютюн-імнекс» їм було надано право на поселення в гуртожитку, а згодом, з
1999 року, коли приміщенням було надано статус гуртожитку, їх було там
зареєстровано. При зміні власників, ніхто з них вимог про виселення не ставив.
Рішення виконкому Борщівської міськради № 144 від 27 травня 1999 року усі
визнавали і виконували. Лише в 2006 році, коли власником стало ВАТ «Чернівецьке
АТП 17755», правління останнього спочатку вимкнуло електропостачання, а згодом
вони почули слухи про їх виселення.

При реєстрації проживаючих у гуртожитку осіб, реєстраційні дані були
внесені у будинкову книгу гуртожитку, велися відповідні форми, місцезнаходження
яких на даний час нікому не відомо. Проживаючи у гуртожитку вони сплачували у
бухгалтерію товарист відповідні рахунки за користування житлом, електрикою,
темлом.

Відповідачі ОСОБА_9, ОСОБА_11. та представник
Борщівського РВ УМВС України в Тернопільській області, будучи належно
повідомленими про час та місце слухання справи, в судове засідання не
з»явилися. Заяв про відкладення розгляду справи не надали. Суд вирішив справу
слухати у їх відсутності.

Представник органу опіки та піклування виконкому Борщівської міської ради
Мотилевич О.П. в судовому засіданні позовні вимоги не визнала і суду пояснила,
що для відповідачів, на утриманні яких перебувають малолітні діти, спірні
приміщення гуртожитку є єдиним житлом. Підстав для виселення сімей з
малолітніми дітьми орган опіки та піклування не вбачає.

Заслухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи,
дослідивши та оцінивши наявні у справі докази, суд дійшов висновку, що позовні
вимоги до задоволення не підлягають з слідуючих підстав.

Наказом Регіонального відділення Фонду державного майна
України по Тернопільській області від 19 серпня 1998 року № 829 державне підприємство
Борщівський тютюново-фермантаційний завод перетворено у відкрите акціонерне
товариство «Борщівський ТФЗ».

На підставі рішення виконкому Борщівської міської ради
від 20 серпня 1999 року № 215 ВАТ «Борщівський ТФЗ» видано Сваідоцтво про право
власності на будівлі та споруди по вул.Ст.Бандери,95 в м.Борщеві на праві
колективної власності.

Згідно довідки державного реєстратора Борщівської
райдержадміністрації від 13 березня 2007 року за № 65 , ВАТ «Борщівський ТФЗ»
знятий з державної реєстрації шляхом приєднання до ЗАТ «Тютюн Імпекс».

На підставі рішення виконкому Борщівської міської ради
від 13 серпня 2001 року № 323 ЗАТ «Тютюн Імпекс» видане свідоцтво про право
власності на будівлі та споруди в м.Борщеві по вул.С.Бандери,95, які належали
ВАТ «Борщівський ТФЗ».

20 листопада 2006 року між ЗАТ «Тютюн Імпекс» та ВАТ «Чернівецьке АТП
17755» укладено договір купівлі-продажу, за умовами якого ЗАТ продало, а ВАТ
купило нежиле приміщення головного корпусу та складу пиломатеріалів,  яке

знаходиться в м.Борщеві по
вул.С.Бандери,95, загальною площею 5505,10 кв.м.

Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно Ворщівським
районним бюро технічної інвентаризації за ВАТ «Чернівецьке АТП 17755» на
підставі договору купівлі-продажу від 20 листопада 2006 року зареєстровано на
приватній формі власності нежиле приміщення головного корпусу та складу
пиломатеріалів в м.Борщеві по вул.Ст.Бандери,95.

Судом встановлено, що позивач на момент розгляду справи є
власником нежитлового приміщення за адресою м. Борщів вул. С.Бандери, 95.

27 травня 1999 року виконкомом Борщівської міської ради
було прийнято рішення № 14 4 «Про надання статусу гуртожитку частині приміщення
головного корпусу ВАТ «Борщівський ТФЗ», згідно з яким надано статус гуртожитку
частині приміщення головного корпусу № 1 ВАТ «Борщівський ТФЗ» загальною площею
667,7 кв.м по вул.Ст.Бандери,95.

Як зазначено в рішенні № 144 останнє приймалось
виконкомом на підставі листа ВАТ «Борщівський ТФЗ», виписки з протоколу № 1 від
23 лютого 1999 року спільного засідання правління та профспілкового комітету,
довідки районної санітарно-епідеміологічної станції про відповідність даного
приміщення вимогам санітарних правил устрою, обладнання і оснащення гуртожитків
для робочих.

Відповідачі проживають та зареєстровані за адресою
вул.С.Бандери, 95 у м.Борщеві, що підтверджується наявними в матеріалах справи
копіями їх паспортів.

В
судовому засіданні відповідачі пояснювали, що вносили в касу ЗАТ «Тютюн Імпекс»
плату за проживання в гуртожитку, за використання води та електроенергії,
опалення, що підтверджується доданими відповідачами до матеріалів справи
копіями квитанцій та довідок ЗАТ «Тютюн Імпекс» про відсутність заборгованності
по оплаті.

22 вересня 2006 року адміністрація ЗАТ «Тютюн Імпекс»
відключило постачання електроенергії до приміщення гуртожитку, в якому
проживають відповідачі.

ОСОБА_3., ОСОБА_7, ОСОБА_1, ОСОБА_10, ОСОБА_4. та ОСОБА_6 звернулися
до  районного суду із позовною заявою.

Рішенням Борщівського районного суду від 18 грудня 2006 року та ухвали
колегії суддів судової палати в цивільних справах апеляційного суду
Тернопільської області від 6 лютого 2007 року позовні вимоги ОСОБА_7, ОСОБА_1,
ОСОБА_10, ОСОБА_4. та ОСОБА_6. задоволені. Дії адміністрації ЗАТ «Тютюн Імпекс»
щодо відключення електропостачання гуртожитку по вул.Ст.Бандери, 95 в м.Борщеві
визнані протиправними. Зобов»язано ВАТ «Чернівецьке АТП 17755» відновити
електропостачання житлових приміщень в гуртожитку по вул.Ст.Бандери, 95 в
м.Борщеві.

Акт державного чи іншого органу - це юридична форма
рішень цих органів, тобто офіційний письмовий документ, який породжує певні
правові наслідки, спрямований на регулювання тих чи інших суспільних відносин і
має обов»язковий характер для суб»єктів цих відносин.

Як встановлено з копії постанови Господарського суду Тернопільської області
від 2 квітня 2007 року ВАТ «Чернівецьке АТП 17755» звернулося до господарського
суду з позовом до Борщівської міської ради, третьої особи на стороні
відповідача ЗАТ «Тютюн Імпекс» про визнання нечинним та скасування рішення №
144 від травня 1999 року «Про надання статусу гуртожитку частині приміщень
головного корпусу ВАТ «Борщівський тютюново-ферментаційний завод». В
задоволенні адміністративного позову ВАТ «Чернівецьке АТП 17755» відмовлено.
ВАТ «Чернівецьке АТП 17755» в процесі розгляду адміністративної справи не
доказало належним чином та допустимими доказами факт порушення його прав та
охоронюваних законом інтересів рішенням від 27 травня 1999 року «Про надання
статусу гуртожитку частині приміщень головного корпусу ВАТ «Борщівський тютюново-ферментаційний
завод» № 144.

Згідно ч.3 ст.9 Житлового кодексу України ніхто не може бути виселений із
займаного жилого приміщення або обмежений у праві користування жилим
приміщенням інакше як з підстав і в порядку, передбачених законом.

За таких обставин, суд
прийшов до висновку, що в задоволенні позовних вимог ВАТ «Чернівецьке
автотранспортне підприємство 17755» слід відмовити за безпідставністю.

Враховуючи викладене, на підставі ст.16 ЦК України, ст.9 ЖК України, керуючись ст.ст.10,11,60,212 ЦПК
України, суд

вирішив:

В
задоволенні позову відкритого акціонерного товариства «Чернівецьке
автотранспортне підприємство 17755» до ОСОБА_3, ОСОБА_7, ОСОБА_9, ОСОБА_1,
ОСОБА_2, ОСОБА_10, ОСОБА_10, ОСОБА_4, ОСОБА_12, ОСОБА_6, третьої особи органу
опіки та піклування виконкому Борщівської міської ради, Борщівського РВ УМВС
України в Тернопільській області про звільнення незаконно зайнятих приміщень та
визнання реєстрації недійсною відмовити за безпідставністю.

Судові витрати по справі покласти на сторони в межах, в яких вони їх
понесли.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку
подання заяви про апеляційне оскарження.

Заяву про апеляційне оскарження рішення може бути подано протягом десяти
днів з дня його проголошення через Борщівський районний суд до апеляційного
суду Тернопільської області та апеляційну скаргу протягом двадцяти днів після
подання заяви про апеляційне оскарження в такому ж порядку.