Справа 2-5316/2007
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 грудня 2007 року Комінтернів
ський районний суд м. Харкова
у складі: головуючого судді -
Буцького В.В. при секретарі - П
ономаренко Т.В.
розглянувши у відкритому
судовому засіданні у приміще
нні суду м.Харкова цивільну с
праву за позовом ОСОБА_1 д
о Харківської міської ради п
ро визнання права власності,
-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду
з позовною заявою до Харківс
ької міської ради про визнан
ня права власності на нежитл
ові приміщення підвалу XVII - XXIII з
агальною площею 119,1 кв.м. у буди
нку № 96 по пр. Московському у м.
Харкові.
В обгрунтування своїх позо
вних вимог ОСОБА_1, посила
ється на те, що рішенням викон
авчого комітету Комінтернів
ської районної ради м. Харков
а № 268-16 від 16.10.2007 року за ним закрі
плені підсобні приміщення ча
стини будинку літ. „А-7" по пр. Мо
сковському, 96 в м. Харкові з под
альшим проведенням ремонту.
Зазначені нежитлові приміще
ння були не придатні до експл
уатації та потребували капіт
ального ремонту, у зв"язку з чи
м, він за власні кошти повніст
ю їх відновив та реконструюв
ав. КП „Харківське міськБТІ" с
таном на 10.10.2007 року виготовлено
технічний паспорт на нежитл
ові приміщення будинку № 96 літ
. „А-7"по пр. Московському в м. Ха
ркові, згідно якого загальна
площа нежитлових приміщень
фрагменту підвала складає 119.1
кв.м. Відповідно до технічног
о висновку про стан будівель
них конструкцій нежитлових п
риміщень підвалу та визначен
ня можливості їх експлуатаці
ї за адресою: м. Харків, пр. Моск
овськи, 96 в м. Харкові, виконано
го ПП „Модулятор-Сервіс", техн
ічний стан конструкції примі
щень підвалу забезпечує наді
йну їх експлуатацію та безпе
ку для життя персоналу та від
відувачів. Будівельні констр
укції не мають дефектів та по
шкоджень, що вказують на зниж
ення їх несучої здатності. Бу
дівельні конструкції приміщ
ень підвалу з позиції жорстк
ості та надійності відповіда
ють вимогам ДБН України та мо
жуть експлуатуватися за приз
наченням, а саме в якості не жи
тлових. Позивач зазначив, що з
азначені відновлені та рекон
струйовані за власні кошти н
ежитлові приміщення є новост
вореним майном, яке не було пр
ийнято до експлуатації у вст
ановленому діючим законодав
ством порядку, у зв"язку з чим,
він просить визнати за ним пр
аво власності на ці не житлов
і приміщення.
В судовому засіданні позив
ач підтримав позовні вимоги
і просив визнати за ним право
власності на нежитлові прим
іщення підвалу XVII - XXIII загальною
площею 119,1 кв.м. у будинку № 96 по п
р. Московському у м. Харкові, п
ояснивши, що рішенням викона
вчого комітету Комінтернівс
ької районної ради м. Харкова
№ 268-16 від 16.10.2007 року за ним закріп
лені підсобні приміщення час
тини будинку літ. „А-7" по пр. Мос
ковському, 96 в м. Харкові з пода
льшим проведенням ремонту. З
азначені нежитлові приміщен
ня були не придатні до експлу
атації та потребували капіта
льного ремонту, оскільки у пі
двалу постійно проривало тру
би і вода підмивала фундамен
т будинку, у зв"язку з чим, він з
а власні кошти поміняв труби
, повністю відновив та реконс
труював зазначене нежитлове
приміщення.
Представник відповідача Х
арківської міської ради в су
довому засіданні проти позов
у заперечув, посилаючись на т
е, що зазначені реконструйов
ані нежитлові приміщення не
прийнято до експлуатації у в
становленому законом порядк
у, а також не було пройдено про
цедуру збереження самочинно
реконструйованого об'єкту в
ідповідно до порядку вирішен
ня питань пов'язаних із самоч
инним будівництвом.
Суд, перевіривши матеріали
справи, вислухавши поясненн
я і доводи представника пози
вача та представника відпові
дача, вважає, що позовні вимог
и є обгрунтованними та підля
гають повному задоволенню з
наступних підстав.
Судом встановлено, що рішен
ням виконавчого комітету Ком
інтернівської районної в м. Х
аркові ради № 268-16 від 16.10.2007 року за
ОСОБА_1. закріплені підсо
бні приміщення частини будин
ку літ. „А-7" по пр. Московському
, 96 з подальшим проведенням ре
монту цих приміщень.
Зазначені нежитлові примі
щення були не придатні до екс
плуатації та потребували кап
ітального ремонту. Позивач з
а власні кошти повністю їх ві
дновив та реконструював.
КП „Харківське міськБТІ" ст
аном на 10.10.2007 року виготовлено т
ехнічний паспорт на нежитлов
і приміщення громадського бу
динку № 96 літ. „А-7"по пр. Московс
ькому в м. Харкові, згідно

якого загальна площа нежи
тлових приміщень- фрагменту
підвала №№ XXVII - XXXIII складає 119.1 кв.м
.
Відповідно до технічного
висновку про стан будівельни
х конструкцій нежитлових при
міщень підвалу та визначення
можливості їх експлуатації
за адресою: м. Харків, пр. Моско
вськи, 96 в м. Харкові, виконаног
о ПП „Модулятор-Сервіс" (держа
вна ліцензія АВ № 358726 від 19.10.2007 рок
у), технічний стан конструкці
ї приміщень підвалу забезпеч
ує надійну їх експлуатацію т
а безпеку для життя персонал
у та відвідувачів. Будівельн
і конструкції не мають дефек
тів та пошкоджень, що вказуют
ь на зниження їх несучої здат
ності. Будівельні конструкці
ї приміщень підвалу з позиці
ї жорсткості та надійності в
ідповідають вимогам ДБН Укра
їни та можуть експлуатуватис
я за призначенням, а саме в яко
сті не житлових.
Згідно ч.1 ст. 376 ЦК України буд
івля, споруда, інше нерухоме м
айно вважаються самочинним б
удівництвом, якщо вони збудо
вані або будуються на земель
ній ділянці, що не була відвед
ена для цієї мети, або без нале
жного дозволу чи належно зат
вердженого проекту, або з іст
отними порушеннями будівель
них норм і правил..
Оскільки зазначені реконс
труйовані нежитлові приміще
ння не було прийнято до експл
уатації у встановленому чинн
им законодавством України по
рядку, вони вважаються об"єкт
ом самочинного будівництва.

Згідно з положеннями ЦК Укр
аїни право власності на само
вільно збудоване (реконструй
оване) нерухоме майно може бу
ти визнано в судовому порядк
у, якщо це не порушує права інш
их осіб.
При здійснені будівництва
ОСОБА_1. всі перераховані
вище умови виконані, реконст
рукція нежитлових приміщень
права інших громадян не пору
шує, тому позовні вимоги Скіб
іна О.О. підлягають задоволен
ню.
На підставі викладенного т
а керуючись ст.ст. 10,11, 209, 212, 214, 215 ЦПК
України та ст.ст.16, 376 ЦК України
, суд-
ВИРІШИВ:
Позовні вимоги ОСОБА_1
- задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 прав
о власності на нежитлові при
міщення підвалу №№ XXVII - XXXIII загал
ьною площею 119,1 кв.м. у будинку №
96 літер. „А-7"по пр. Московськом
у у м. Харкові.
Рішення може бути оскаржен
е в апеляційному порядку чер
ез Комінтернівський районни
й суд м.Харкова шляхом подачі
в 10-денний строк з дня його про
голошення заяви про апеляцій
не оскарження і поданням піс
ля цього протягом 20 днів апеля
ційної скарги, або в порядку ч
.4 ст.295 ЦПК України.