Справа
№ 2-3553/07 РІШЕННЯ
іменем       України
року                                                         м.   Харків
Дзержинський  районний
суд  м.   Харкова
головуючого  судді                           Задорожного  М.І.,
секретарі                                   Сусловій  Н.С.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Дзержинської районної ради м. Харкова про
визнання права  власності,   суд
Позивач ОСОБА_1 звернулася до Дзержинського районно­го суду м. Харкова із
вказаним позовом, яким просить визнати за нею право власності на нежитлові
приміщення першого повер­ху № 3-І-:-3-3, загальною площею 25,1 кв.м., з окремим вхо­дом, що
розташовані в квартирному (багатоповерховому) житло­вому будинку літ. «Б-2» за
В обгрунтування позовних вимог позивач посилається на те,
року їй належить частина квартири № 3, що розташо­вана в будинку АДРЕСА_1. Реалізуючи свої
правомочності власника, позивач реконструювала приміщен­ня квартири під
нежитлові приміщення. З метою визнати право власності на нерухоме майно,
отримати необхідну документацію, яка б підтверджувала право власності на об'єкт
нерухомого майна, позивач звернулася до відповідача, однак до теперіш­нього
часу це питання вирішено не було, у зв'язку з чим ОСОБА_1 не має можливості
зареєструвати нерухоме майно та реалізувати свої правомочності власника щодо
володіння, кори­стування  та  розпорядження
У судовому засіданні представник позивача, який діє на підставі
довіреності, підтримав позовні вимоги та доводи на­ведені в їх обґрунтування,
просив задовольнити позов у повно­му
Представник відповідача в судовому засіданні проти позову заперечував.
Суд, вислухавши пояснення представників позивача та від­повідача,
дослідивши матеріали справи, встановив наступні фа­кти  та
відповідні   їм  правовідносини.
Матеріалами справи встановлено, що ОСОБА_1 з 1993 року належить частина квартири № 3, що розташована
за адре­сою:   АДРЕСА_1,    зазначене   підтверджується
довідкою,             складеною            Виробничим          житловим           ремонтно-
підприємством  №  21   від  30   січня
Позивач за власні кошти, із власних матеріалів та облад­нання провела
реконструкцію житлових приміщень квартири під нежитлові  та
влаштувала  окремий  вхід.
На замовлення ОСОБА_1 КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації»
виконало технічну інвентаризацію нерухомого майна, за результатами якої
складено технічний па­спорт. Відповідно до технічного паспорту на першому
поверсі квартирного (багатоповерхового) житлового будинку літ. «Б-2» за
розташовані нежитлові приміщення № 3-І-:-3-3 з окремим входом, загальною площею 25,1  кв.м.
Про самовільно проведене перепланування частини квартири № 3 під нежитлові приміщення КП «Харківське міське бюро тех­нічної
інвентаризації» повідомило Виконавчий комітет Дзержин-ської  районної
листом  від  16  лютого  2007  р.
Товариством з обмеженою відповідальністю «Харківреконст-рукція» (держ.
надано технічний висно­вок про можливість збереження та
подальшої експлуатації само­вільно реконструйованої та самовільно
переобладнаної частини квартири № 3 під нежитлові
приміщення першого поверху № 3-1-:-3-3 в літ. «Б-2»,
розташовані за адресою: АДРЕСА_1 Відповідно до
зазначеного технічного висновку усі основні будівельні конструкції розглянутого
об'єму на момент обстеження видимих деформацій не мають та знаходяться в задо­вільному
технічному стані й придатні для подальшої експлуата­ції, об'ємно-планіровочні
рішення, що прийняти під час перео­бладнання приміщень відповідають архітектурним,
будівельним, санітарно-гігієнічним, екологічним, протипожежним та іншим
нормам  та  правилам
державних  стандартів.

Відповідно до ч. 2
ст. 331 ЦК України - право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення
будівництва. Тобто право власності на нову річ виникає в той момент, коли в
результаті виготовлення чи створення з'являється об'єкт, який може
кваліфікуватись як нова річ. Отже, відповідно до ст. 331 ЦК України, позивач здобуває пра­во власності на новостворене нерухоме
майно з моменту завер­шення  будівництва.

Враховуючи вищевикладене, судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником
колишньої частини квартири № 3, що розташо­вана за
адресою: АДРЕСА_1,
а саме, нежитло-вих приміщень першого поверху № 3-І-:-3-3, загальною площею 25,1
кв.м., з окремим входом, що розташовані в квартирному
(багатоповерховому) житловому будинку літ. «Б-2» за адресою: АДРЕСА_1.

Згідно ст. 317
ЦК України власнику належить право воло­діння,   користування
та  розпорядження  своїм
майном.

Відповідно до ст. 319
ЦК України власник володіє, корис­тується  та
розпоряджається  своїм  майном
на  власний  розсуд.

Пунктом   5
ст.    319   ЦК   України
встановлене   єдине   обмеження
щодо   здійснення   права
власності   -   власник   не
може   використо­вувати  право
власності   на  шкоду
правам,   свободам  та
гідності громадян,
інтересам  суспільства,   погіршувати
екологічну  ситу­ацію  та
природні  якості  землі.

Відповідач належним чином не довів суду, що в результаті виконаної реконструкції
(створення майна) заподіяно шкоду правам, свободам та гідності громадян,
інтересам суспільства, а також настання погіршення екологічної ситуації та
природних властивостей  землі.

Згідно до ч. 2
ст. 328 ЦК України право
власності вважа­ється набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із за­кону
або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Ч.2 ст. 48
Закону України «Про власність» закріплює за власником
можливість вимагати усунення будь-яких порушень йо­го права, хоч би ці порушення
і не були поєднані з позбавлен­ням
володіння,   і  відшкодуванням  завданих
цим  збитків.

Виходячи   з
вищевикладеного,   суд  обґрунтовано
приходить   до висновку,    що
позов   підлягає   задоволенню
на   підставі   331   ЦК України,    керуючись    ст.
4
8    Закону   України    «Про
власність», ст.ст.   10,   11,
14,   209,   212,
214-215,   218   ЦПК  України,
суд  -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Дзер-жинської районної ради
м. Харкова про визнання права власнос­ті
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлові приміщення першого поверху № 3-І-:-3-3, загаль­ною площею 25,1
кв.м., з окремим входом, що розташовані в квартирному (багатоповерховому)
житловому будинку літ. «Б-2» за  адресою:   АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Харків­ської області
шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня
проголошення рішення та апеляцій­ної скарги протягом двадцяти днів після
подання заяви про апеляційне
оскарження  через  районний
суд.