Справа № 2 - 299 2007 р.
Рішення

іменем     України

29 березня 2007
року                                 Березанський
районний суд Миколаївської області

в складі:
головуючого -судді                                                      -Мадай
С.І.

при
секретарі                                                                -Райлян
О.М.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в смт. Березанка цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до Березанського відділення ощадного банку №3162 про визнання угоди
купівлі -продажу житлового будинку дійсною, -

встановив:

ОСОБА_1 звернувся з позовом до Березанського відділення ощадного банку
№3162 про визнання угоди купівлі -продажу житлового будинку дійсною та визнати
право власності, мотивуючи тим, що 26.07.2002 р. він купив у ОСОБА_2, яка діяла
від імені Березанського ощадного банку України №3162, житловий будинок в смт.
Березанка по АДРЕСА_1 за 3000 грн.

Договір купівлі продажу вказаного будинку було укладено
на товарній Універсальній біржі "Південь" М.Миколаєва та
зареєстровано ММ БП і отримано реєстраційне посвічення за реєстровим №742.

На даний час у позивача виникла необхідність продати будинок, але в
нотаріальній конторі в нотаріальному посвічені вказаного договору йому було
відмовлено в зв"язку з тим, що договір купівлі - продажу вказаного будинку
був посвідчений Універсальною біржею "Південь".

Просить визнати угоду купівлі продажу будинку дійсною та визнати право власності
на вказаний будинок.

В судовому
засіданні позивач підтримав свої позовні вимоги в повному обсязі.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, але направив до
суду заяву про розгляд справи в його відсутність, з позовними вимогами погодився.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити
при проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно до ч.4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється
судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 ЦПК України. Згідно з ч.4 ст.
174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того
законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Заслухавши пояснення позивача, дослідивши письмові докази по справі, суд
вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Матеріалами справи встановлено, що між сторонами укладено договір купівлі
-продажу (л.с.4) на товарній Універсальної біржі "Південь"
26.07.2002р. за №3380, в якому вказано, що ОСОБА_2 яка діяла від імені
Березанського ощадного банку України №3162 продала ОСОБА_1 будинок в
смт.Березанка, Миколаївської області по АДРЕСА_1 за 3000 грн.

Копією реєстраційного посвідчення, виданого Миколаївським МБТІ 26.07.2002
р. за реєстровим №742 (л.с.5), підтверджується, що будинок в смт.Березанка,
Миколаївської області поАДРЕСА_1 зареєстрований за ОСОБА_1. на підставі
договору купівлі продажу нерухомого майна від 26.07.2002р. №3380.

Згідно ст. 656 ЦК України будинок
може бути предметом договору купівлі-продажу.

Згідно ст. 657 ЦК України
договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі і
підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Оскільки між сторонами умови договору купівлі-продажу виконані, будинок
знаходиться у власності ОСОБА_1., тому договір купівлі-продажу є дійсним.

Відповідно до ст.328 ЦК
України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Згідно ст. 334 ЦК України
право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання
майна.

Оскільки будинок, згідно договору купівлі-продажу, переданий ОСОБА_1., тому
він набув право власності на нього.

На підставі
викладеного, керуючись ст. 10,11,60, 212-215 ЦПК України суд ,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Березанського відділення ощадного банку №3162 про
визнання угоди купівлі -продажу житлового будинку дійсною та визнання права
власності на будинок задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу будинку №3380 від 26.07.2002 року,
укладений між ОСОБА_2, яка діяла від імені Березанського ощадного банку України
№3162 та ОСОБА_1 на товарній Універсальної біржі "Південь", дійсним
та визнати за ОСОБА_1 право власності на будинок АДРЕСА_1 в смт. Березанка,
Миколаївської області.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області
шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне
оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в
порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.