Справа №2-1319/07
року                                                                                 м.Білгород-Дністровський
Білгород-Дністровський
міськрайонний суд в Одеській області
головуючого - одноособово
судді Ступакової І.Г.
при секретарі - Калініної О.С.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Білгород-Дністровському
цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до виконавчого комітету Затоківської
селищної ради про визнання права власності на самочинне будівництво,
звернувся до суду з позовом про визнання за нею права власності на самочинне
будівництво, вказуючи, що на території приналежної йому земельної ділянки НОМЕР_1 площею 0,059 га,
розташованої у садівничому товаристві "Солнишко" Сонячного курортного
району смт.Затока м.Білгород-Дністровського ним було вчинено самочинне
будівництво садового будинку з госпбудівлями, на які необхідно визнати право
власності, у зв'язку з тим, що вибудовані споруди являються самочинними.
відповідача в судове засідання не з'явився, про час і місце засідання був
повідомлений належним чином, що підтверджується судовою розпискою (а.с 23).
відповідач належним чином були завчасно сповіщений про час і місце розгляду
справи, і не з'явився в судове засідання, суд вважає за необхідним відповідно до
ч.9 ст.76 ЦПК України розглянути справу у відсутності представника відповідача.
ч.4 ст. 169 ЦПК України якщо суд не має відомостей при причину неявки
відповідача, повідомленого належним чином, або причину неявки буде визнано
неповажною, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів
(постановляє заочне рішення). Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при
заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
У судовому
засіданні встановлено, що згідно державного акут на право приватної власності
на землю НОМЕР_2, виданого
Затоківською селищною радою 15.01.1999 року позивач являється власником
земельної ділянки НОМЕР_1 площею 0,059 га, яка розташована у садівничому
товаристві "Солнишко" у Сонячному курортному районі смт.Затока
м.Білгород-Дністровського Одеської області, надану для ведення садівництва
(а.с. 13). Для повного використання приналежної земельної ділянки за наданим
призначенням, позивачем, як власником ділянки на її території самовільно був
збудований садовий будинок літ. "Б", мансарда літ. "Б1",
навіс літ. "б", господарчий блок літ. "В", навіс літ.
"в", майстерня літ. "Г",
господарчий блок літ. "Д", вбиральня літ. "Ж", навіс
літ. "З" (а.с.9, 10). За вказане самочинне будівництво позивач був
притягнутий до адміністративної відповідальності згідно ст. 97 КУпАП та
оштрафована Білгород-Дністровською інспекцією державного архітектурно -
будівельного контролю у розмірі 102 грн. (а.с. 14).
самовільних будівель не суперечить Державним будівельним нормам ДБН - 360-92. У результаті
самовільної будівлі права інших осіб не порушені. Згідно технічного висновку,
розробленого СПД ОСОБА_2, стан основних несучих конструкцій та інженерного
обладнання садового будинку визначений хорошим та узгоджено його експлуатувати.
рішення Затоківської селищної ради №
50 від 16.06.06 року
"Про залучення та визнання розмірів коштів замовників (інвесторів) на
розвиток інженерно - транспортної
інфраструктури у випадку самовільного будівництва та реконструкції об'єктів
містобудування на території смт.Затока" між позивачем і відповідачем 21 серпня 2006 року був
укладений договір про залучення коштів замовників на розвиток інженерно - транспортної та
соціальної інфраструктури при будівництві об'єктів містобудування на території
смт.Затока, за яким були перераховані кошти на рахунок відповідача у розмірі 2899,10 грн.(а.с. 12).

Згідно ч. 2 ст. 331 ЦК України право
власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди
тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо
договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації,
право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право
власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації,
право власності виникає з моменту державної реєстрації.

2

Відповідно до ч.
1 ст. 376 ЦК України
житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним
будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не
була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно
затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.
Відповідно до ст. 376 п. 5 ЦК України, на
вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на
нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших
осіб.

Враховуючи
вищезазначене, а також те, що внаслідок самочинного будівництва садового
будинку з прибудовами до нього права інших осіб не порушено та розміщення
самочинних будівель погоджено з відповідними службами контролю, суд вважає
позовні вимоги ОСОБА_1 обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню,
визнавши за ним право власності на садовий будинок літ. "Б", мансарду
літ. "Б1", навіс літ. "б", господарчий блок літ.
"В", навіс літ. "в", майстерню літ. "Г', господарчий блок
літ. "Д", вбиральню літ. "Ж", навіс літ. "З", що
розташовані на земельній ділянці НОМЕР_1 у садівничому товаристві
"Солнишко" у Сонячному курортному районі смт.Затока м.Білгород-Дністровського
Одеської області.

На підставі
викладеного керуючись ст.331, 376
ЦК України, ст.ст. 10,
11, 76, 169, 209, 214-215, 224 ЦПК України, суд-

ВИРІШИВ:

Задовольнити
позовну заяву ОСОБА_1 до виконавчого комітету Затоківської селищної ради про
визнання права власності на самочинне будівництво.

Визнати за
ОСОБА_1 право власності на садовий будинок літ. "Б", мансарду літ.
"Б1", навіс літ. "б", господарчий блок літ. "В",
навіс літ. "в", майстерню літ. "Г",
господарчий блок літ. "Д", вбиральню літ. "Ж", навіс
літ. "З", що розташовані на земельній ділянці НОМЕР_1 у садівничому
товаристві "Солнишко" у Сонячному курортному районі смт.Затока
м.Білгород-Дністровського Одеської області.

Рішення може
бути оскаржене в апеляційний суд Одеської області через суд першої інстанції
шляхом подачі в 10 - денний строк з дня проголошення рішення заяви про
апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної
скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295
ЦПК України.

Заочне рішення
може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача,
поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.