Справа №2-517/2007
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11
грудня 2007 року Онуфріївський районний суд Кіровоградської області в складі:

головуючого:                                    судді
Петрова Р.І.,

при секретарі:                                   Гриценко
Т.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт.
Онуфріївка справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Онуфріївської державної
нотаріальної контори Кіровоградської області про визнання незаконною відмови у
вчиненні нотаріальної дії, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач
звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати незаконною відмову
державного нотаріуса Онуфріївської державної нотаріальної контори
Кіровоградської області у вчиненні нотаріальної дії та зобов'язати останнього
посвідчити договір дарування належного нерухомого майна.

Позовні вимоги
мотивує тим, що 1 листопада 2007 року, відповідно до результатів проведеного
аукціону з продажу майна, що перебуває у податковій заставі, придбав споруду
адміністративного будинку, яка знаходиться поАДРЕСА_1 Даний правочин, укладений
між ним та Онуфріївським відділенням Світловодської ОДПІ, в цей же день
зареєстрований на Правобережній товарній біржі міста Дніпродзержинська і
оформлений біржовим договором купівлі-продажу майна заНОМЕР_1. 14 листопада
2007 року Світловодським міжміським бюро технічної інвентаризації зареєстровано
придбане майно на праві його приватної власності. З метою відчуження даного
майна шляхом дарування іншій особі, він звернувся до Онуфріївської державної
нотаріальної контори Кіровоградської області, але державний нотаріус 5 грудня
2007 року письмово відмовила в посвідченні цього правочину, посилаючись на
відсутність правовстановлюючих документів, оскільки нерухоме майно належить
йому на підставі біржової угоди.

В судовому
засіданні позивач позов підтримав і просив його задовольнити, підтвердивши
обставини, зазначені в позовній заяві.

Представник
відповідача в судове засідання не з'явився, але надав суду заяву про визнання
позовних вимог і слухання справи за його відсутності.

Дослідивши
матеріали справи, враховуючи підтримання позовної заяви позивачем та визнання
позовних вимог відповідачем, яке не суперечить закону, суд приходить до
висновку, що позов підлягає задоволенню в попередньому судовому засіданні за
таких підстав.

Судом
встановлено, що 1 листопада 2007 року, відповідно до результатів проведеного
аукціону з продажу майна, що перебуває у податковій заставі, ОСОБА_1 придбав
споруду адміністративного будинку, яка знаходиться поАДРЕСА_1 Даний правочин,
укладений між ним та Онуфріївським відділенням Світловодської ОДПІ, в цей же
день зареєстрований на Правобережній товарній біржі міста Дніпродзержинська і
оформлений біржовим договором купівлі-продажу майна заНОМЕР_1. 14 листопада
2007 року Світловодським міжміським бюро технічної інвентаризації зареєстровано
придбане майно на праві приватної власності позивача. З метою відчуження даного
майна шляхом дарування іншій особі, він звертався до Онуфріївської державної
нотаріальної контори Кіровоградської області, але державний нотаріус 5 грудня
2007 року письмово відмовила в посвідченні цього правочину, посилаючись на
відсутність правовстановлюючих документів, оскільки нерухоме майно належить
йому на підставі біржової угоди.

Зазначені
обставини в повному обсязі підтверджуються матеріалами справи.

У
відповідності до вимог ст.ст. 54-55 Закону України „Про нотаріат”, нотаріуси та посадові особи виконавчих комітетів
сільських, селищних, міських Рад народних депутатів, які вчиняють нотаріальні
дії, посвідчують угоди, щодо яких законодавством встановлено обов'язкову
нотаріальну форму, а також за бажанням сторін й інші угоди. Угоди про
відчуження та заставу майна, що підлягає реєстрації, посвідчуються за умови
подання документів, що підтверджують право власності на майно, що відчужується
або заставляється.

Згідно ст. 15 Закону України „Про товарну
біржу”, біржовою операцією визнається угода, що відповідає сукупності
зазначених нижче умов: якщо вона являє собою купівлю-продаж, поставку та обмін
товарів, допущених до обігу на товарній біржі; якщо її учасниками є члени
біржі; якщо вона подана до реєстрації та зареєстрована на біржі не пізніше
наступного за здійсненням угоди дня. Угоди, зареєстровані на біржі, не
підлягають нотаріальному посвідченню. Угода вважається укладеною з моменту її
реєстрації на біржі. Біржові операції дозволяється здійснювати тільки
членам біржі або брокерам.

Відповідно до п.п. 61-63 Інструкції про
порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженої наказом
Міністерства юстиції України від 03.03.2004 року, при нотаріальному посвідченні
договорів про відчуження житлового будинку, а також іншого нерухомого майна, що
підлягає реєстрації, нотаріус вимагає подання документів, які підтверджують
право власності (довірчої власності) на вказане майно, та, у передбачених
законодавством випадках, документів, що підтверджують державну реєстрацію прав
на це майно в осіб, які його відчужують. Право власності на житловий будинок,
квартиру, дачу, садовий будинок, гараж, інші будівлі і споруди, що
відчужуються, може бути підтверджено, зокрема, договором купівлі-продажу,
зареєстрованим на біржі, за наявності відмітки на ньому про реєстрацію
відповідних прав. Крім правовстановлювального документа на житловий
будинок, садибу та інше нерухоме майно (за винятком земельної ділянки), якщо
воно підлягає реєстрації, нотаріус вимагає документи, передбачені наказом
Міністерства юстиції України “Про надання витягів з Реєстру прав власності на
нерухоме майно та оформлення свідоцтв про право власності на нерухоме майно на
спеціальних бланках”.

Очевидним є факт,
що для відчуження нерухомого майна, придбаного на товарній біржі, достатньо
надати нотаріусу у якості документу, що посвідчує право власності на це майно,
договір купівлі-продажу, зареєстрований на біржі, за наявності відмітки на
ньому про реєстрацію відповідних прав.

Таким чином, суду не зрозуміла поведінка
державного нотаріуса, який то відмовляє позивачу у вчинення нотаріальної дії,
то визнає позов позивача і фактично допущені порушення законодавства.

Керуючись ст.ст.
54-55 Закону України „Про нотаріат”, ст. 15
Закону України „Про товарну біржу”, п.п. 61-63 Інструкції про порядок вчинення
нотаріальних дій нотаріусами України, затвердженої наказом Міністерства юстиції
України від 03.03.2004 року,  ст.ст. 10, 11, 212-215 ЦПК України, суд, -

В И Р І
Ш И В:

Позов
ОСОБА_1задовольнити.

Визнати
незаконною відмову державного нотаріуса Онуфріївської державної нотаріальної
контори Кіровоградської області у посвідченні договору дарування
ОСОБА_1адміністративного будинку, який знаходиться по АДРЕСА_1

Зобов'язати
державного нотаріуса Онуфріївської державної нотаріальної контори
Кіровоградської області посвідчити договір дарування ОСОБА_1адміністративного
будинку, який знаходиться поАДРЕСА_1і, на підставі документу, що посвідчує
право власності на дане майно, яким є біржовий договір купівлі-продажу майна..

Заяву
про апеляційне оскарження рішення Онуфріївського районного суду Кіровоградської
області може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна
скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про
апеляційне оскарження або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України. Заява про
апеляційне оскарження та апеляційна скарга подаються апеляційному суду
Кіровоградської області через Онуфріївський районний суд.

Суддя Онуфріївського районного

суду Кіровоградської області                                                                                   Петров Р.І.