Справа №2-728/2007р.
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е
М  У К Р А Ї Н И

06 грудня  2007 року
м. Свалява

Свалявський районний суд Закарпатської
області в особі:

головуючого -
судді  :           Г.К.Личко

при секретарі :
О.І.Дичка

позивача:                                Н.І.Білас

представника позивача:
ОСОБА_2

представника
відповідача:    М.І.Туряниця

представника
третьої особи

КУП
«Свалявське РБТІ»:      Л.Д.Бурч

розглянувши у попередньому судовому засіданні
м. Свалява  цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до Солочинської сільської ради, третя особа без самостійних вимог: КУП
“Свалявське районне бюро технічної інвентаризації”, про визнання права
власності на самовільно збудоване нерухоме майно,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до Солочинської сільської ради, третя
особа без самостійних вимог: КУП “Свалявське районне бюро технічної
інвентаризації”, про визнання права власності на самовільно збудоване нерухоме
майно, мотивуючи тим, що 25 вересня 1995 року вона отримала рішення №54
Голубинської сільської ради про надання дозволу на будівництво добудови до
власного житлового будинку на території власного подвір”я, а саме добудову
літньої кухні, ванни та кладової. Нею було виготовлено проект забудови та
проведені ряд будівельних робіт, але з часом діти підросли, і позивачка
вирішила збудувати ще один житловий будинок замість літньої кухні та ряд
господарських споруд. Всі споруди знаходяться на відведеній для будівництва
ділянці біля житлового будинку. На даний час позивачка бажає ввести в
експлуатацію це житло та їй пояснили, що має місце невідповідність проекту
забудови до фактично збудованого майна. Вартість будівель на даний час, згідно
інвентарної справи, складає 54381 грн.. Позивачкою потрачено значні кошти для
збору документації та будівництва житлового будинку, однак вона не може
довершити дану справу, в зв”язку з чим звернулась до суду та просить визнати за
нею право власності на самовільно збудоване нерухоме майно -житловий будинок з
надвірними спорудами, що розташований АДРЕСА_1.

В судовому засіданні позивачка та її представник підтримали позов та
просять його задовольнити.

Представник відповідача в судовому
засіданні позов визнала  та не
заперечує проти його задоволення.

Представник КУП “Свалявське РБТІ” проти задоволення позовних вимог ОСОБА_1
не заперечує.

Заслухавши пояснення сторін,
дослідивши матеріали  справи, суд
приходить  до  слідуючого.

Судом встановлено, що позивачка згідно рішення
№54 Голубинської сільської ради від 25.09.1997 року отримала дозвіл на добудову
та оформлення техдокументації на добудову до житлового будинку: літньої кухні,
ванни, кладової. Однак,  як вбачається із
матеріалів справи, позивачкою збудовано житловий будинок, котельню, три сараї
та вбиральню. Вартість самовільно збудованих споруд, згідно зведеного акту
вартості будівель і споруд, складеного КУП “Свалявське РБТІ” на даний час
складає - 54381 грн.

Відповідно до ч.1 ст. 376 ЦК України - житловий будинок, будівля, споруда,
інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або
будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без
належного дозволу чи належно затвердженого проекту, а бо з істотними
порушеннями будівельних норм і правил.

Згідно ч.3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване
нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особоюЮ яка здійснила
самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї
мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особу під уже
збудоване нерухоме майно.

Статтею 376 ЦК України передбачено можливість узаконення самочинно
побудованого об”єкту, необхідними умовами якого є: відведення для цієї мети
самочинному забудовнику земельної ділянки, відсутність заперечень з боку
власника (землекористувача) земельної ділянки, відсутність порушень в
результаті самочинної забудови прав інших осіб.

За таких обставин, суд дійшов висновку, що
позов слід задовольнити-визнати за ОСОБА_1 право власності на самовільно
збудований житловий будинок із надвірними спорудами, що розташований АДРЕСА_1.

Керуючись ст.ст.
10,60,208,209,212,213,215 ЦПК України, ст.376 ЦК України,суд,-

Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1   задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самовільно збудований житловий
будинок із надвірними спорудами, що розташований АДРЕСА_1.

На рішення  може
бути  подано апеляційну скаргу  протягом двадцяти днів після подання заяви про
апеляційне оскарження рішення суду.

Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана протягом
десяти днів з моменту проголошення рішення суду.

Заява про апеляційне оскарження рішення Свалявського
районного суду та апеляційна скарга подаються до апеляційного суду
Закарпатської області через Свалявський районний суд.

ГОЛОВУЮЧИЙ                                   Г.К.ЛИЧКО