Справа №2-2861/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

05 березня 2007 р.
м. Білгород-Дністровський

Білгород-Дністровський
міськрайонний суд в Одеській області

у складі
головуючого - одноособово судді Ступакової І.Г.

при
секретарі - Калініної О.С. розглянувши у відкритому попередньому судовому
засіданні в м. Білгород-Дністровському цивільну справу за позовною заявою
ОСОБА_1до  виконавчого  комітету Білгород-Дністровської міської ради
про визнання права власності на самочинне будівництво,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом
про визнання права власності на самочинне будівництво, вказуючи, що при
будівництві жилого будинку за узгодженим проектом та дозволу на виконання робіт
ним було вчинено відхилення від проекту та порушені дозволені для будівництва
розміри будинку, в зв'язку з чим позивач звертається до суду.

Представник
відповідача в попередньому судовому засіданні з позовом погодився, заперечень
не має.

Виходячи з
наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК
України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому
ст. 174 ЦПК України. Згідно з ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання
відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення
про задоволення позову.

Вивчивши матеріали справи, надані
докази, вислухавши сторони, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з
наступних підстав.

У попередньому судовому засіданні
встановлено, що згідно рішення Білгород-Дністровської міської ради від 14.12.1989 року № 1467 позивачу була виділена земельна
ділянка площею 600 кв.м, для будівництва жилого будинку по
АДРЕСА_1(а.с.11).

Згідно дозволу від 20.12.1989 року на
підставі проекту позивачу був наданий дозвіл на виконання будівних робіт жилого
будинку розміром 10,8 х 11,0 в двох рівнях (а.с.10).

Під час вчинення будівництва будинку
позивачем було здійснено відхилення від проекту, внаслідок чого були порушені
дозволені розміри будинку та збільшена житлова будинку на 50,2 кв.м., а
загальну на 204,1 кв.м., а також самовільно збудовані: підвал літ.
"а" розміром 11,70 х 11,75 м., тераса розміром 5,76 х 1,90 м.,
веранда літ. "а2" розміром 5,76 х 1,90 м., двохповерхова прибудова літ.
"А1" розміром 5,54 х 5,72 м.. За зазначене самовільне будівництво
позивач був притягнутий відповідно до ст. 97 КУпАП до адміністративної
відповідальності міською інспекцією державного архітектурно -будівельного
контрою у вигляді штрафу.

Розміщення самовільних
будівель узгоджені з санітарно - епідеміологічною службою, районним управлінням ГУ МНС України
в Одеській області, управлінням містобудування та архітектури міста. В
результаті самочинного будівництва та порушення проекту забудови права інших
осіб не порушені (а.с. 6).      '

Згідно ч. 2 ст.
331 ЦК України
право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі,
споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо
договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації,
право власності виникає з моменту його
прийняття до експлуатації. Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до
закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту
державної реєстрації.

Відповідно до ч.
1 ст. 376 ЦК України
житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або
будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без
належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними
порушеннями будівельних норм і правил. Згідно ч. 5 ст. 376 ЦК України, на
вимогу власника

2

земельної
ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке
самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Враховуючи
вищезазначене, те, що в наслідок самочинного будівництва та порушення проекту
права інших осіб не порушено, а розміщення самовільних будівель погоджено з
відповідними службами контролю, суд вважає позовні вимоги ОСОБА_1обґрунтованими
та такими, що підлягають задоволенню, визнавши за ним право власності на
збільшену житлову площу будинку на 50,2 кв.м., загальну на 204,1 кв.м., та
самовільно збудовані: підвал літ. "а" розміром 11,70 х 11,75 м.,
терасу розміром 5,76 х 1,90 м., веранду літ. "а2" розміром 5,76 х
1,90 м., двохповерхову прибудову літ.

"А1"
розміром 5,54 х 5,72 м., що розташовані по АДРЕСА_1..

На
підставі викладеного і керуючись ст.41 Конституції, ст.ст.331, 376, 386 ЦК України, ст.ст. 11, 130, 174, 209, 214-215 ЦПК України,
суд-

ВИРІШИВ:

Задовольнити
позовну заяву ОСОБА_1до виконавчого комітету Білгород-Дністровської міської
ради про визнання права власності на самочинне будівництво.

Визнати за
ОСОБА_1право власності на збільшену житлову площу будинку на 50,2 кв.м., загальну
на 204,1 кв.м., та самовільно збудовані: підвал літ. "а" розміром
11,70 х 11,75 м., терасу розміром 5,76 х 1,90 м., веранду літ. "а2"
розміром 5,76 х 1,90 м., двохповерхову прибудову літ. "А1" розміром
5,54 х 5,72 м., що розташовані по АДРЕСА_1

Рішення може
бути оскаржене в апеляційний суд Одеської області через суд першої інстанції
шляхом подачі в 10 - денний строк з дня проголошення рішення заяви про
апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної
карги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч4 ст729 ЦПК
України.