Справа № 2-134707
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

7 травня 2007 року
Красноармійський міськрайонний суд Донецької області

в складі:          головуючого
- судді   Філь О.Є.

при секретарі             Дубіна
Т.В.

розглянувши у попередньому судовому
засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору
купівлі-продажу дійсним, про визнання права власності на приміщення, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1
звернувся до суду із позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу
дійсним, про визнання права власності на приміщення, посилаючись на те, що 3 квітня 2007 року він з
відповідачем ОСОБА_2 уклав договір купівлі-продажу майна - квартири АДРЕСА_1 в м.
Красноармійську Донецької області, яка має дві кімнати жилою площею 26,6 кв.м., в тому
числі -1 кімната
площею 10,1 кв.м., 2 кімната площею 16,5 кв.м., кухня
площею 6 кв.м.,
коридор 7,9; 1 кв.м.,
загальною площею 45,9 кв.м.,
висота квартири 3,1 м.

Цю квартиру було
придбано ним за 125000 грн.,
саме цю суму він передав відповідачу ОСОБА_2 З квітня 2007 року у рахунок виконання
умов договору після підписання договору купівля-продажу та акту
прийому-передачі квартири.

Факт передачі
грошей відповідачу підтверджується п. 2
Договору купівлі-продажу від 03.04.2007
року.

Факт передачі у
власність квартири підтверджується актом прийому-передачі від 03.04.2007 року, згідно
якому ОСОБА_2 передав, а він, ОСОБА_1, прийняв у власність квартиру АДРЕСА_1 в м.
Красноармійську Донецької області.

Згідно п.5
Договору купівлі-продажу від 03.04.2007
року відповідач зобов'язався після підписання договору підготувати
необхідні документи для здійснення угоди купівлі-продажу квартири у
нотаріальній формі, з'явитися 18
квітня 2007 року о 10 годині до
приватного нотаріуса ОСОБА_3 та заключите
договір купівлі-продажу у нотаріальній формі.

18 квітня 2007 року відповідач
так і не з'явився до нотаріальної контори приватного нотаріуса ОСОБА_3, щоб
нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу, у зв'язку з чим він змушений
звернутися з позовною заявою про визнання права власності на вказану квартиру.

Так, відповідно
до п.З ст.220 ЦК України,
якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати
такий договір дійсним, та в цьому випадку нотаріальне посвідчення договору не
потрібно.

Він вважає, що
має право власності на квартиру АДРЕСА_1 в місті
Красноармійську Донецької області, тому що при укладанні договору
купівлі-продажу між ним і відповідачем, вони домовилися щодо усіх істотних умов
договору, що підтверджується договором купівлі-продажу та актом
прийому-передачі, та між ними відбулося виконання договору - ним, ОСОБА_1,
була передана сума грошей згідно домовленості, та ними було підписано договір
купівлі-продажу квартири та акт прийому-передачі.

В попередньому
судовому засіданні позивач ОСОБА_1 підтримав свої позовні вимоги, просив їх
задовольнити в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_2 позовні вимоги визнав у повному
обсязі. Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи в їх
сукупності, суд вважає, що вимоги позивача ОСОБА_1  законні, обґрунтовані та підлягають
задоволенню у повному обсязі за наступних підстав:

Судом
встановлено, що відповідач по справі ОСОБА_2 є власником квартири за адресою:
АДРЕСА_1, на підставі договору дарування від 03.08.1993 року, посвідченого старшим державним нотаріусом Першої
Красноармійської державної нотаріальної контори Донецької Області, реєстр 2033 (а. с.   -      ).

2

З квітня 2007 року позивач
ОСОБА_1 з відповідачем ОСОБА_2 уклали договір купівлі-продажу майна - квартири АДРЕСА_1 в м.
Красноармійську Донецької області, яка має дві кімнати жилою площею 26,6 кв.м., в тому
числі - 1 кімната
площею 10,1 кв.м., 2 кімната площею 16,5 кв.м., кухня
площею 6 кв.м.,
коридор 7,9; 1 кв.м.,
загальною площею 45,9 кв.м.,
висота квартири 3,1 м.
(ах.      ).

Цю квартиру було
придбано позивачем ОСОБА_1 за 125000
грн., саме цю суму він передав відповідачу ОСОБА_2 З квітня 2007 року у рахунок
виконання умов договору після підписання договору купівля-продажу та акту
прийому-передачі квартири.

Факт передачі
грошей відповідачу підтверджується п. 2
Договору купівлі-продажу від 03.04.2007
року (а.с.      ).

Факт передачі у
власність квартири підтверджується актом прийому-передачі від 03.04.2007 року, згідно
якому відповідач ОСОБА_2 передав, а позивач ОСОБА_1, прийняв у власність
квартиру АДРЕСА_1 в м.
Красноармійську Донецької області.

Згідно п.5
Договору купівлі-продажу від 03.04.2007
року відповідач зобов'язався після підписання договору підготувати
необхідні документи для здійснення угоди купівлі-продажу квартири у
нотаріальній формі, з'явитися 18
квітня 2007 року о 10 годині до
приватного нотаріуса ОСОБА_3
та заключити договір купівлі-продажу у нотаріальній формі.

18 квітня 2007
року відповідач так і не з'явився до нотаріальної контори приватного
нотаріуса ОСОБА_3, щоб нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу, у
зв'язку з чим позивач змушений звернутися з позовною заявою про визнання права
власності на вказану квартиру.

Відповідно до
п.З ст.220 ЦК України,
якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати
такий договір дійсним, та в цьому випадку нотаріальне посвідчення договору не
потрібно.

Суд дійшов до
висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню, оскільки при укладанні
договору купівлі-продажу між позивачем і відповідачем, сторони домовилися щодо
усіх істотних умов договору, що підтверджується договором купівлі-продажу та
актом прийому-передачі, та між ними відбулося виконання договору - позивачем
ОСОБА_1, була передана сума грошей згідно домовленості, та сторонами було підписано
договір купівлі-продажу квартири та акт прийому-передачі.

На підставі
викладеного, керуючись ст.ст.220, 330,
388, 392 ЦК України, ст.ст.79, 88,
130, 214, 215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити в повному обсязі.

Визнати дійсним
договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 в м.
Красноармійську Донецької області, яка має дві кімнати жилою площею 26,6 кв.м., в тому
числі - 1 кімната
площею 10,1 кв.м., 2 кімната площею 16,5 кв.м., кухня
площею 6 кв.м.,
коридор 7,9; 1,0 кв.м.,
загальною площею 45,9 кв.м.,
висота квартири 3,1 м.,
укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 3
квітня 2007 року.

Визнати за
ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1 в м.
Красноармійську Донецької області, яка має дві кімнати жилою площею 26,6 кв.м., в тому
числі - 1 кімната
площею 10,1 кв.м., 2 кімната площею 16,5 кв.м., кухня
площею 6 кв.м.,
коридор 7,9; 1,0 кв.м.,
загальною площею 45,9 кв.м.,
висота квартири 3,1 м.

Заяву про
апеляційне оскарження рішення може бути подано Апеляційному суду Донецької
області через Красноармійськии міськрайоннии суд протягом десяти днів з дня
проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення може бути подана
Апеляційному суду Донецької області через Красноармійськии міськрайоннии суд
протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя: