Справа №
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 березня  2007
р.                                                                                    м.
Харків

Московський
районний суд м. Харкова в складі: головуючого- судді Русановой В.Б. при
секретарі:     Тимощук М.М.

розглянувши у
відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Харкові цивільну справу за
позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2, третя особа Московський РВК м. Харкова про зміну
договору найму житлового приміщення, суд, -

встановив :

Позивач
звернувся до суду з позовом в якому просить змінити договір найму в квартирі № 208 АДРЕСА_1,
виділити йому кімнату жилою площею 16,10 кв.м., відповідачу виділити кімнати
площею 14,80 та 12,80 кв.м, та укласти з ним окремий договір найму на кімнату
16,10 кв.м., залишив користуванні відповідача інші дві кімнати.

В судовому
засіданні позивач свої вимоги підтримав та пояснив, що між ним та його сином,
відповідачем по справі, виникають конфлікти по сплаті комунальних послуг,
відповідач не приймає участі у сплаті комунальних послуг, за таких обставин він
вимушен звернутися до суду та просить виділити йому в користування кімнату,
площею 16,10 кв.м, яку він
займає.

Відповідач в
судове засідання не з'явився, про день та час розгляду справи повідомлена
належним чином. За таких обставин, суд за згодою позивача та його представника
вирішив розглядати справу заочно у відсутності відповідачки на підставі наявних
матеріалів справи.

Представник
Московського РВК м. Харкова Машлякевич В.М. (доручення від 23.08.2006р.) надала
суду заяву з проханням розглядати справу без її участі.

Суд, вислухав
пояснення позивача, дослідив надані суду докази, вважає, що позов про зміну
договору найму задоволенню не підлягає з наступних підстав.

Судом
встановлено, що спірною є трикімнатна квартира № АДРЕСА_1, житловою площею 43,70 кв.м., яка належить Московському
РВК в м. Харкові та була надана позивачу на склад сім'ї 4 особи, ОСОБА_1., його
дружині ОСОБА_3. ( яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1р.), та двох дітей  сину
ОСОБА_2,  доньці  ОСОБА_2., яка
знята  з

2

реєстраційного
обліку 02.10.1991р., що вбачається із копії ордеру № 30036 від 28.10.1971 p., виданому
виконавчим комітетом Орджонікідзевської Ради депутатів трудящих м. Харкова (а.с.6-7).

У спірній
квартирі зареєстровані сторони по справі, що вбачається із довідки про склад
сім'ї виданої ЖЕД № 116 Московського
району м. Харкова (а.с.7).

Згідно
викопіровки із поверхового плану (а.с.8)
спірна квартира має такі приміщення: жилі кімнати площею 16,10 кв.м., 14,80 кв.м, та 12,80 кв.м, коридор,
маломірну кухню, площею 6,70 кв.м., санвузел та ванна кімнати роздільні.

Відповідно до
ст.104 ЖК України член сім'ї наймача вправі вимагати, за згодою інших членів
сім'ї, які проживають разом з ним, укладення з ним окремого договору найму,
якщо жилу площу, що припадає на нього , може бути виділено у вигляді
приміщення, яке відповідає вимогам ст.63 ЖК України.

Згідно  ст.63
ЖК України не може бути самостійним предметом договору найму жиле
приміщення, яке хоч і є ізольованим, проте за розміром менш від встановленого
для надання одній особі.

Виходячи із
вимог закону, на кожного члена сім'ї позивача приходиться жилої площі по 21,85 кв.м. /43,70 кв.м.:2 особи/.
Позивач просить виділити йому кімнату, площею 16,10 кв.м., а відповідачу
виділити кімнати загальною площею 2 7,6 кв.м., що Відступлення від рівності
часток складає 5,75 кв.м., що є суттєвим, а отже порушує житлові права
позивача.

За таких
обставин, суд вважає, що позовні вимоги не підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст.10,11,60,212- 215, 224-227,ЦПК
України, 63,64, 104 ЖК
України, суд -

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_1про
зміну договору найму житлового приміщення -
залишити без задоволення.

Рішення може
бути оскаржено до апеляційного суду Харківської області через Московський
районний суд м. Харкова протягом двадцяти днів з дня подання заяви, або в
порядку ч.4 ст. 295 ЦПК
України.

Заява про
оскарження рішення може бути подана в апеляційний суд Харківської області через
районний суд протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Рішення суду
набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне
оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано.

Заочне рішення
може бути переглянуто судом що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про
перегляд заочного рішення може бути подано відповідачем протягом десяти днів з
дня отримання його копії.

Рішення набирає
законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження,
якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано.