Справа №2-818/2007 р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03.12.2007
року              Кіровоградський
районний суд Кіровоградської області в складі головуючого - судді Терещенко
Д.В.,

при
секретарі-Бондаренко І.В.,

при попередньому
судовому засіданні в  місті  Кіровограді     розглянувши  позов ОСОБА_1доОСОБА_2про визнання дійсним
договору купівлі-продажу та визнання право власності на будинок та земельну
ділянку

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся в суд з позовом   в якому просить визнати дійсним договір
купівлі- продажу   та визнати за ним
право власності на  жилий будинок з
господарськими  будівлями та  на земельну ділянку в АДРЕСА_1

В судовому засіданні позов підтримав.

Представник відповідача   позов визнав повністю.

Судом встановлено, що16 листопада
2007 року між сторонами було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку
з надвірними будівлями, розташований на вулиці АДРЕСА_1та земельну ділянку
площею 0,7134 га, розташовану на територіїАДРЕСА_1

Відчужуваний житловий будинок з
надвірними будівлями належить відповідачу на підставі свідоцтва про право на
спадщину від 01.08.1994р. р.№ 1766.

Відчужувана земельна ділянка
належить відповідачу на підставі Державного акту на право приватної власності
на землю, виданого Грузьківською сільською радою від 01.09.2000р., за № 5212.

Згідно п. 5 договору, він набирає
законної сили з моменту його нотаріального посвідчення. Пунктом 6 договору
передбачено, що продавець зобов'язується протягом п'ятиденного терміну з
моменту підписання нотаріально посвідчити даний договір.

До теперішнього часу відповідач
ухиляється від нотаріального посвідчення договору, посилаючись на відсутність
коштів, чим порушує права позивача.

Згідно ст. 655 ЦК України, за
договором купівлі-продажу продавець зобов'язується передати майно у власність
покупцеві, а покупець зобов'язується прийняти майно і сплатити за нього певну
грошову суму.

Так, виконуючи умови договору,
відповідач передав позивачу   житловий
будинок з надвірними будівлями, розташований на вулиці АДРЕСА_1та земельну
ділянку площею 0,7134 га, розташовану на території АДРЕСА_1, Грузьківської
сільської ради, а позивач в свою чергу, передав відповідачу за житловий будинок
з надвірними будівлями, розташований на вулиці АДРЕСА_1та земельну ділянку
площею 0,7134 га, розташовану на території АДРЕСА_1, Грузьківської сільської
ради,-11100,00 грн. і прийняв майно.

Згідно п.2 ст. 220 ЦК України, якщо
сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати
такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору
не вимагається.

Згідно п. 3 ст. 334 ЦК України право
власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню,
виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної
сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

В зв'язку з викладеним та на
підставі ст.ст. 220, 334, 655 ЦК України, ст.ст. 213-215 ЦПК України,суд-

ВИРІШИВ :

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями, розташований на
вулиці АДРЕСА_1та земельну ділянку площею 0,7134 га, розташовану на території
АДРЕСА_1, Грузьківської сільської ради, укладений між ОСОБА_1та ОСОБА_2від 16
листопада 2007 року.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
житловий будинок                                  з надвірними
будівлями, розташований АДРЕСА_1

Визнати за
ОСОБА_1право власності на земельну ділянку площею 0,7134 га, розташовану
на території АДРЕСА_1, Грузьківської сільської ради, Кіровоградського району,
Кіровоградської області відповідно до Державного акту на право приватної
власності на землю, виданого Грузьківською сільською Радою від 01.09.2000р., за
№ 5212.

Рішення може
бути оскаржене  протягом 10 днів з дня
проголошення шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження. Апеляційна скарга
може бути подана протягом 20 днів з дня
подачі заяви про апеляційне оскарження.

Суддя