Справа  №
РІШЕННЯ ІМЕНЕМ     УКРАЇНИ

05 квітня 2007
року Дзержинський районний суд м. Харкова  у
складі   :

головуючого  -   судді-Задорожного  М.І. за  участю
секретаря-Суслової  Н.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Ха­ркові цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до Харківської міської ради про визнання права вла­сності ,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка ОСОБА_1 звернулась до суду із зазна­ченим позовом посилаючись на
ту обставину, що 05.08.2004 року за договором
купівлі-продажу земельної ділянки посвідченого приватним нотаріусом
Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_2, ОСОБА_1 набула у власність від ОСОБА_3 земельну ділянку площею 0,0577 га, що розташована в АДРЕСА_1. 23.03.2006
року у зв'язку зі здійсненою купівлею-продажем земель­ної
ділянки, на ім'я позивачки ОСОБА_1 було видано новий Державний акт про право
власності на земельну ді­лянку
серії  НОМЕР_1.

Так, в 2005
році позивачкою ОСОБА_1,
на належ­ній їй на праві приватної власності земельній ділянці було  здійснено
будівництво  житлового  будинку.

Відповідно до технічного висновку про стан будіве­льних конструкцій та
можливість експлуатації самовільно побудованого житлового будинку АДРЕСА_1,
виконаного НПФ ТОВ «ЛЕВЕЛ» (держ. ліцен­зія НОМЕР_2), окремі конструктивні елементи мають достатню міцність та стійкість.
Конструкція і планіров-ка даного житлового будинку відповідає вимогам Сніп в
частині дотримання вимог пожежних і санітарних норм, що пред'являються до
будівель житлового і допоміжного призначення.

11.08.2005   року   на
замовлення   позивача   КП
«Харків­ське   міське    бюро
технічної    інвентаризації»    виготовило

та
видало технічний паспорт на садибний (індивідуаль­ний) житловий будинок АДРЕСА_1  та
встановило  загальну  площу
приміщень.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, однак надіслав до
суду відзив на позовну зая­ву в якому заперечував у задоволенні позовних вимог
по­зивача, посилаючись на відсутність рішення сесії місь­кої ради про надання
дозволу на збереження самовільно збудованого об'єкту, що відповідає «Порядку
вирішення питань, пов'язаних із самочинним будівництвом», затвер­дженого у
новій редакції рішенням XL сесії Харківської міської  ради  IV  скликання  від  28.09.2005  р.   №  188/05.

Суд, вислухавши пояснення представника позивача, до­слідивши наявні у
справі письмові докази, вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає
задоволенню з насту­пних  підстав.

Із договору купівлі-продажу від 05.08.2004 року пос­відченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального
округу вбачається, що ОСОБА_1 дійсно набула у власність земельну ділянку, що
розташована за адресою: АДРЕСА_1 площею 0,577 гектара. На підставі зазначеного договору купівлі-продажу позивачу було
видано державний акт на право власності
на  земельну  ділянку
серії  НОМЕР_1.

Із матеріалів справи також вбачається, що позивачка ОСОБА_1 отримала
технічний висновок про стан буді­вельних конструкцій на житловий будинок
АДРЕСА_1, виконаного НПФ Т0В«ЛЕВЕЛ» (держ. ліцензія НОМЕР_2), відповідно до якого окремі конструктивні елементи мають достатню міцність
та стій­кість .
Конструкція і планіровка даного житлового буди­нку
відповідає вимогам Сніп в частині дотримання ви­мог пожежних і санітарних норм,
що пред'являються до будівель
житлового  і  допоміжного

Відповідно до статті 95
Земельного кодексу України землекористувачі мають право
самостійно господарювати на землі, споруджувати житлові будинки, будівлі, спору­ди  та
інші  права.

Таким чином, зведена будівля відповідає вимогам статті 4 Закону України «Про власність» та статті 331 ЦК України, а саме: власник має право здійснювати від­носно свого майна
будь-які дії, які не суперечать зако­ну; власник здійснюючи свої права повинен
не завдавати шкоду навколишньому середовищу, не порушувати права і охоронювані
законом інтереси громадян, юридичних осіб і держав; право власності на нову
річ, виготовлену (ство­рену) особою, набувається нею якщо інше не встановлено
договором  або  законом.

Згідно частини 5
статті 37 6 ЦК України за вимогою
власника (користувача) земельної ділянки суд може ви­знати за ним право
власності на нерухоме майно, самові­льно побудоване ним, якщо це не порушує
права третіх осіб.

За таких обставин, суд вважає можливим визнати за позивачем право власності
на самовільно побудовану бу­дівлю, оскільки це не порушує права інших осіб, та
при його будуванні додержані норми будівельні, санітарні та пожежні, та
земельна ділянка належить на праві приват­ної
власності.

На підставі викладеного, керуючись ст. 8, 55 Консти­туції
України, ст. ст. 4,48,49,56,57 Закону України «Про
власність», ст. ст. 328,331,376 ЦК України та ке­руючись   ст.
ст.   10,60,212,   215  ЦПК  України,   суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Харківської міської ради
про  визнання  права
власності  задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власнос­ті на житловий будинок літ. «А-2»
загальною площею 194,7
кв.м., житловою площею 98,7 кв.м. з ґанком літ. «а», льохом літ. «Б» та парканом № 1, що знаходяться на земельній ділянці АДРЕСА_1.

Судові витрати по веденню справи покласти на позива­ча.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного Суду Ха­рківської області на
протязі 10
днів з моменту подачі заяви про апеляційне оскарження та
подання апеляційної скарги протягом 20 днів після
закінчення строку на по­дання
вказаної   заяви.