Цив. справа № 2- 273//2007р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

15 березня 2007 року                                                                           смт
Врадіївка

Врадіївський районний суд
Миколаївської області у складі:

головуючого судді:                              Фасій
В. В.

при секретарі:                                                   Багрін
Н. А.

з участю
прокурора :                                        Жорової
В. О.

представника
позивача ОСОБА_1.: ОСОБА_2.

представника
відповідача:                               Кол о дія О. А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом
прокурора Врадіївського району в інтересах ОСОБА_1до сільськогосподарського закритого акціонерного
товариства "Батьківщина" (далі СЗАТ "Батьківщина") про
стягнення заборгованості по орендній платі, -

ВСТАНОВИВ:

02.03.2007 року прокурор
Врадіївського району звернувся з позовною заявою до суду, в судовому засіданні
разом з представником позивача, ОСОБА_2., позовні вимоги підтримав і просить
стягнути на користь позивача ОСОБА_1з СЗАТ
"Батьківщина" заборгованість по орендній платі за користування
земельною часткою ( паєм ) в 2006 році, яка
складає 608 грн. 03 коп.

Представник відповідача позовні вимоги прокурора та позивача визнав в
повному обсязі.

Підставою для представництва інтересів позивача є те, що позивач
відноситься до категорії осіб, які потребують соціального захисту та допомоги,
через скрутне матеріальне становище.

Судом
встановлені факти та відповідні їм правовідносини:

·      ОСОБА_1, відповідно до
державного акту на право власності на земельну ділнку серії МК № 058485 є власником
земельної ділянки площею 5,52 гектарів, розташованої в межах території
Гуляницької сільської Ради Врадіївського району Миколаївської області
(державний акт на право власності на земельну ділянку серії МК № 058485 від 23
грудня 2004 року);

·      27
травня 2000 року між ОСОБА_1та СЗАТ "Батьківщина" було укладено
договір оренди земельної частки (паю) терміном на 8 років, згідно якого (ч.1
п.2.2; ч.4 п.2.2) орендар зобов'язаний сплачувати орендну плату протягом теміну
дії договору у термін з 15 жовтня до 31 грудня кожного року в розмірі 329 грн.
або в натуральній чи відробітковій формах (договір оренди земельної частки
(паю) від  27 травня 2000 року);

·
вартість земельної ділянки (паю) станом на 01.01.2007 року становить 40535, 39 грн. (довідка
про вартість №33 від 16.01.2007 року
Врадіївського районного відділу земельних ресурсів);

·
Заборгованість по оредній платі, відповідно до
вищевказаного договору, укладеного 27
травня 2000 року,
станом на 16.01.2007 року,
враховуючи, що згідно Указу Президента України від 02.02.02. року №902/202 "Про
додаткові заходи щодо соціального захисту селян - власників земельних ділянок та земельних часток
(паїв)" орендна плата повинна бути не менше 1,5% вартості земельної ділянки, складає 608 грн. 03 коп. ( вартість
земельної ділянки (паю) станом на 01.01.2007
року - 40535,39 грн. х 1,5% = 608 грн. 03 коп.);

2

♦ станом на
16.01.2007 року заборгованість по орендній платі за 2006 р. у добровільному порядку орендарем не погашена ( довідка №13 від 16.01.2007 року видана управлінням
агропромислового розвитку Врадіївської Райдержадміністрації).

Заслухавши пояснення прокурора, інших осіб, які брали участь у справі, дослідивши
інші докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, так як
між позивачем та відповідачем склались договірні правовідносини, пов"язані
з орендою землі, при цьому права орендодавця щодо орендної плати порушені
орендарем, за захистом яких прокурор і звернувся до суду. Відповідно до ст. ст. 526, 530 ЦК України,
зобов'язання має виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно
до умов договору та актів цивільного законодавства.

Крім того, відповідно до Указу Президента України від 02.02.02. року №902/202 "Про
додаткові заходи щодо соціального захисту селян - власників земельних ділянок та земельних часток (паїв),
орендна плата повинна бути не менше 1,5
% вартості земельної ділянки. Як вбачається з довідки Врадіївського районного
відділу земельних ресурсів № 33 від 16.01.2007 року, вартість земельної частки
(паю) згідно сертифіката по КСП ім. Леніна на території Гуляницької сільської
ради з урахуванням коефіцієнту індексації на 2006 рік становить 40535 грн. 39
коп., 1, 5 % від цієї суми складає 608 грн.03 коп.

Враховуючи вищевикладене та на підставі ст. ст. 526, 530 ЦК України, ст. 36
Закону України "Про внесення змін до Закону України " Про оренду
землі " від 02.10.2003 p., Указу Президента України від 02.02.02. року №902/202 "Про
додаткові заходи щодо соціального захисту селян - власників земельних ділянок
та земельних часток (паїв)", позов підлягає повному задоволенню.

Керуючись ст.
ст. 174, 213, 215, 218 ЦПК
України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов прокурора Врадіївського району, пред"явленого в інтересах ОСОБА_1до
сільськогосподарського закритого акціонерного товариства
"Батьківщина" (далі СЗАТ "Батьківщина") про стягнення
заборгованості по орендній платі задовольнити повністю.

Стягнути з сільськогосподарського закритого акціонерного
товариства "Батьківщина" на користь ОСОБА_1заборгованість по орендній платі в сумі 608 грн. 03 коп.

Стягнути з сільськогосподарського закритого акціонерного
товариства "Батьківщина" на користь держави суму судового збору у
розмірі 51 (п'ятдесят
одна ) грн.

Стягнути з сільськогосподарського закритого акціонерного товариства
"Батьківщина" на користь Державного бюджету Врадіївського району 30 (тридцять) грн. - витрати,
пов"язані з інформаційно-технічним забезпеченням розгляду справи.

Заяву про апеляційне оскарження рішення Врадіївського районного суду може
бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення Врадіївського районного суду подається
протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.