Справа№2-1845/07р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

30 березня 2007 року

Олександрійський міськрайонний суд Кіровоградської
області у складі: головуючого -
судді Куковенкова С.В. при секретарі -
Стасенко Ю.С., розглянувши у попередньому судовому засіданні в м. Олександрії
цивільну справу за позовом ОСОБА_1доОСОБА_2про визнання дійсним договору
купівлі-продажу нерухомого майна та визнання права власності на нього, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового
будинкуАДРЕСА_1, укладений між нею та відповіда­чем, та визнати за нею право
власності на зазначений будинок.

Свої вимоги мотивує тим, що 30 травня 2006
року на підставі договору купівлі-продажу вона придбала у відповідача
вказаний житловий будинок. Вищевказаний будинок належав відповідачу на підставі
свідоцтва про право власності №
445 від 13.02.82 р. та
свідоцтва про право на спад­щину за законом № 1392 від 21.09.01
р.

За попередньою домовленістю сторони повинні були посвідчити укладену між
ними угоду у нотаріуса, але відповідач ухилилася від нотаріального посвідчення
договору.

Позивач вважає, що з її боку всі умови договору купівлі-продажу будинку
згідно ст. 655, 656, 662
ЦК України були виконані: будинок фактично перейшов у її власність, а гроші за
нього згідно договору відповідачу повністю виплачені.

Тому вважає, що договір купівлі-продажу будинку між нею та відповідачами
був фактично укладений.

Сторони в судове засідання не з'явилися, але подали до суду заяви про
розгляд справи без їх участі,
позивач на своїх вимогах наполягає, відповідач позовні вимоги визнає.

Виходячи з наведеного, суд вважає за можливе винести рішення при
попередньому розгляді справи, що відповідає вимогам ст. 130 п. 4 ЦПК України.

Судом встановлено, що укладена угода відповідає вимогам ст. ст. 655, 656 ЦК України, сто­рони
дійшли згоди по всіх суттєвих моментах угоди, оплатили її та передали придбане
майно, спір про продане майно між ними відсутній.

Згідно з ч. 2 ст. 215 та ч. 2 ст. 219 ЦК України, якщо сторони
виконали усі вимоги, що ста­вляться до угоди, між ними відсутній спір про
майно, але одна із сторін при цьому ухиляється від нотаріальної реєстрації
угоди, то така угода може бути визнана судом дійсною. У цьому разі на­ступне
нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Позивач фактично вступила у
право власності на придбане майно, а тому суд вважає, що позов
підлягає задоволенню .

Керуючись ст. ст. 204,
215, 219, 220, 328, 334 , 639 , 655 , 656 ,657 ЦК України, ст . ст . 12, 15, 48 Закону України
"Про власність", ст .
ст . 213 - 215 ЦПК
України, суд, -

ВИРІШИВ:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинкуАДРЕСА_1,
укладений 30 травня 2006 р. між ОСОБА_1та ОСОБА_2та визнати за ОСОБА_1право вла­сності
на зазначений будинок.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви
про апеляційне оскарження.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду до Апеляційного суду
Кіровоградської обла­сті може бути подано протягом десяти днів з дня
проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається до
Апеляційного суду Кіровоградської області протягом двадцяти днів після подання
заяви про апеляційне оскарження через Олександрійський міськрайонний суд, або в
порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.