справа №2-1366/07
РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 лютого
2007 року                                       Бердянський міськрайонний суд

Запорізької області в складі: головуючого
судді -
Крамаренко А.І.

при секретарі - Корнієнко
Н.І. за участю: позивача -
Литвих Л.Г.

розглянув у відкритому судовому засіданні в приміщенні
суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третьої особи Бердянської регіональної товарної біржі
"Нерухомість Приазов'я" про визнання договору купівлі-продажу дійсним
, визнання
права власності,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2.,
третьої особи БРТБ "Нерухомість Приазов'я" про визнання
договору купівлі-продажу дійсним, визнання
права власності на квартиру АДРЕСА_1

В обґрунтування позовних вимог ОСОБА_1в судовому
засіданні пояснила, що згідно
договору купівлі-продажу, зареєстрованого на БРТБ "Нерухомість Приазов'я" за №14 26 січня 1999 року, вона придбала у відповідача квартиру АДРЕСА_1. Всі умову за договором сторони виконали у повному обсязі. Відповідач отримав
обумовлену суму та звільнив квартиру.
В листопаді 2006 року
їй стало відомо , що
вказаний договір укладений з порушенням закону, оскільки нотаріально не
посвідчений. Просить визнати договір купівлі-продажу №14
від 26 січня 1999 року дійсним, визнати за нею право власності на однокімнатну квартиру АДРЕСА_1

ОСОБА_2., належним чином повідомлений про час і місце
розгляду справи, в судове засідання не
з'явився, причина неявки суду не відома.

Представник третьої особи в судове засідання не з'явився. До суду не надходило заяв про неможливість розгляду справи у
його відсутність.

Суд розглядає справу заочно,
відповідно до Глави 8 Розділу
III ЦПК України.

Заслухавши позивача, дослідивши матеріали справи ,
суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

З пояснень позивача, наданих суду документів, видно, що 26
січня 1999
року ОСОБА_1та ОСОБА_2. уклали договір купівлі-продажу
квартири АДРЕСА_1
який був зареєстрований на БРТБ "Нерухомість
Приазов'я" за №14. Дана
квартира належала ОСОБА_2. на підставі
договору купівлю-продажу від 9 липня 1998 року №630, укладеного на БРТБ "Нерухомість
Приазов'я" і зареєстрованого Бердянським комунальним підприємством з технічної інвентаризації 10
липня 1998 року за №10978.

В судовому засіданні ОСОБА_1підтвердила факт відсутності
будь-яких претензій щодо виконання зобов'язань
за договором між сторонами.

Таким
чином обидві сторони повністю виконали
угоду, що потребує нотаріального
посвідчення відповідно до вимог ст. 657 ЦК України.

Згідно ст. 2 Закону України «Про власність» ,
ст. 317 ЦК України право власності -
це урегульовані законом суспільні відносини по володінню,
користуванню та розпорядженню майном.

Відповідно до ст. 48 Закону України «Про власність» власник може
вимагати усунення порушень його права ,
навіть якщо ці порушення не були
пов'язані з позбавленням володіння. Захист права
власності здійснюється судом.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується
письмовими доказами , і
відбулося повне або часткове виконання
договору , але
одна із сторін ухилилася від його нотаріального
посвідчення , суд
може визнати такий договір дійсним . У цьому разі наступне нотаріальне
посвідчення договору не вимагається.

Керуючись ст. 15, 60, 212 - 215 ЦПК України, ст. ст. 220, 657 ЦК України, Законом України
«Про власність», суд

ВИРІШИВ:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу, укладений між
ОСОБА_1та ОСОБА_2, зареєстрований на Бердянській регіональній товарній біржі
"Нерухомість Приазов'я" 26 січня 1999 року за №14.

Визнати за ОСОБА_1право власності на квартиру АДРЕСА_1 яка складається з: коридору №1
площею 4,2
кв.м., санвузла №2
площею 2,6
кв.м., кухні №3
площею 6,8
кв.м., жилої кімнати №4
площею 17,1 кв.м., балкону площею 3,1 кв.м.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути
подано протягом десяти днів з дня проголошення
рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про
апеляційне оскарження.

Заява про перегляд заочного рішення може бути подана до
Бердянського міськрайонного суду протягом десяти
днів з дня отримання копії рішення.