Справа № 2-1983/2007 р.
26.07.2007 р.                                           Шосткинський
міськрайсуд Сумської області
в складі: головуючого
при секретарі                         - Антошко Т.А.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті
Шостка справу за позовом  ОСОБА_1 до
Шосткинського міськвиконкому, Шосткинського міського управління земельних
ресурсів про встановлення факту належності на праві власності самочинно
збудованих будівель за померлим, про узаконення перепланування будинку та про
визнання в порядку спадкування права власності на житловий будинок з надвірними
будівлями і земельну ділянку,-
звернувся з позовом до Шосткинського міськвиконкому, Шосткинського міського
управління земельних ресурсів про встановлення факту належності на праві
власності самочинно збудованих будівель за померлим, про узаконення
перепланування будинку та про визнання в порядку спадкування права власності на
житловий будинок з надвірними будівлями і земельну ділянку, мотивуючи тим, що
07.05.1959 року виконком Шосткинської міськради виділив ОСОБА_2, що є батьком
позивача, земельну ділянку під будівництво житлового будинку по АДРЕСА_1 в м.
Шостка, площею 600 кв.м.
підставі винесеного з цього приводу рішення 21.05.1959 року між ОСОБА_2. та
виконкомом Шосткинської міської ради був укладений договір про надання у
безстрокове користування земельної ділянки для будівництва будинку, який був
посвідчений в Шосткинській держнотконторі.
року будинок з надвірними будівлями був зареєстрований в Глухівському БТІ.
реєстрації батько позивача самочинно збудував у дворі будинку літню кухню,
позначену на плані земельної ділянки літерою „Б”, два сараї, позначені літерами
„В” та „Г” та без відповідного дозволу переобладнав кухню під житлову кімнату,
позначену на плані квартири літерами „1-3”, однак не встиг їх узаконити в
зв”язку зі смертю, яка настала 6 листопада 2006 року.
його смерті відкрилась спадщина на належний ОСОБА_2. житловий будинок №АДРЕСА_1
в м. Шостка з надвірними будівлями і земельну ділянку, площею 674 кв.м., на
якій розташований будинок, спадкоємцями першої черги за законом на які є
позивач та його брат ОСОБА_3.
встановлений законом строк позивач та його брат звернулись до нотаріальної
контори де ОСОБА_1. подав заяву про прийняття спадщини, а його брат, ОСОБА_3.,
відмовився на користь позивача від прийняття спадщини.
оформленні спадщини нотаріусу необхідно було подати Державний акт на право
власності на землю та витяг з реєстру про реєстрацію права власності на
нерухоме майно. При зверненні до міського управління земельних ресурсів
позивачу було відмовлено в видачі Державного акту, оскільки батько позивача за
життя його не отримав. В БТІ також відмовились видати Витяг з реєстру про
реєстрацію права власності на нерухоме майно, оскільки ОСОБА_2. самочинно
збудував у дворі свого будинку літню кухню і два сараї і без відповідного
дозволу перепланував у ньому кухню під житлову кімнату, а частину сіней під
виконкому Шосткинської міськради Ларіна О.К. та Шосткинського міського
управління земельних ресурсів Шушунов Є.В. не заперечують проти заявлених
сторони та дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає
підтвердження своїх вимог позивачем надані слідуючи докази: реєстраційне
посвідчення Глухівського БТІ, яке підтверджує право власності на будинок за
батьком відповідача /а.с.4/, витяг з рішення від 15.05.1986 р. № 183, з якого
вбачається, що ОСОБА_2. дозволено будівництво
житлової будівлі розміром 4,0 х 6,80 м., кухні та веранди, розміром
3,50х11,50м., гаража розміром 4,0 х 6х0 м. /а.с. 5/,  свідоцтво про народження, з якого вбачається,
що ОСОБА_2. є батьком позивача. /а.с. 6/, свідоцтво про смерть ОСОБА_2. /а.с.
7/, договір про надання земельної ділянки в безстрокове користування для
будівництва житлового будинку по вул. Ватутіна в м. Шостка від 21.05.1959 р.
/а.с. 8/,  акт прийняття до експлуатації
та технічний паспорт на спірний житловий будинок /а.с. 9-10, 12-15/, акт
відводу земельної ділянки під індивідуальне будівництво від 18.05.1959 р. /а.с.
11/, довідка міського управління земельних ресурсі, з якої вбачається, що
Державний акт на право власності на спірну земельну ділянку не був оформлений і
зареєстрований у встановленому порядку ОСОБА_2. /а.с. 16/, висновок відділу
головного архітектора від 24.07.07 р. про те, що господарчі споруди при
домоволодінні 34 по в. Ватутіна, а також переобладнані кухня під житлову
кімнату, позначену на схематичному плані квартири літерою „1-1”, частина сіней
під кухню, позначену на схематичному плані квартири літерою „1-3” не порушують
правил експлуатації будинку та прав інших осіб /а.с. 17/
до  ст. 1261 ЦК України діти є першими
спадкоємцями за законом після померлих батьків. Крім того, відповідно до ч.5
ст. 376 та ч.2 ст.383 ЦПК України на вимогу власника земельної ділянки суд може
визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самотньо збудоване на
ній, якщо це не порушує права інших осіб та визнати зміни в спірному будинку,
які не були відповідним чином оформлені при їх проведенні, як такими, що не
порушують санітарно-технічним вимогам і правилам експлуатації будинку.
до ст. 81 п.1 ЗК України громадяни набувають право власності на земельні
ділянки на підставі прийняття спадщини.
Наказу МЮ України №7/5 від 07.02.2002 р. правоустановчим документом, який є
підставою для реєстрації права власності є рішення суду про визнання права
п.3 ст.15 Закону України “Про власність” громадянин,
який став власником  майна, має право
розпоряджатися ним на свій розсуд.
чином, з урахуванням наведеного суд вважає, що заявлені вимоги підлягають
ст.14, 57, 209, 212-215 ЦПК України, ч.5 ст. 376, ч.2 ст.383, ч.1 ст.1258, ст.
1261 ЦК України, ст. 81 ч.1 п.”Г” Земельного кодексу України, ст.15 Закону
України “Про власність” -
належності на праві власності ОСОБА_2 самочинно збудованих ним у дворі
житлового будинку №АДРЕСА_1 в м. Шостка Сумської області, а саме: літньої
кухні, позначеної на схематичному плані земельної ділянки літерою „Б”, двої
сараїв, позначених на схематичному плані земельної ділянки літерами „В” і „Г”,
узаконити самочинне перепланування ним кухні під житлову кімнату, позначену на
плані квартири літерами „1-1”, частину сіней під кухню, позначену на плані
квартири літерами „1-3”
ОСОБА_1 право власності в порядку спадкування на житловий будинок №АДРЕСА_1 в
м. Шостка Сумської області з усіма надвірними будівлями, на земельну ділянку
площею 0,0674 га по АДРЕСА_1 в м. Шостка Сумської області, на якій  розташований будинок з надвірними будівлями.
бути подана апеляція до Сумського апеляційного суду через міськрайсуд протягом
10 діб з дня проголошення рішення шляхом подачі заяви про оскарження  та поданням після цього апеляції протягом 20
днів, або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.
Суддя
Шосткинського міськрайонного
суду
Сумської області                                                                        Євтушенко Т.І.
Суддя: