Справа 2-119 2007 року
березня 2007 року            Жашківський
районний суд Черкаської області
складі: головуючого судді                                                   Скрипник
секретарі                                                           Рогоз Л.М.
представника позивача                          ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м.Жашків справу за позовом ОСОБА_2 до ТОВ „Сабадаш-Агро" про
розірвання договору оренди землі.
звернувся в суд до ТОВ „Сабадаш-Агро" з вищевказаним позовом.
Вказав, що з 17 липня 2006 року він неодноразово звертався до відповідача з
метою отримання його екземпляра договору, в результаті чого йому не надали
будь-якої зрозумілої для нього відповіді та договору оренди землі.
21 грудня 2006 року він звернувся з письмовою заявою про
надання йому договору оренди землі і 9 січня 2007 року отримав такий договір
від 17 липня 2006 року, який був зареєстрований 22 грудня 2006 року, тобто на
наступний день після його письмового звернення. Після ознайомлення з цим
договором, встановив, що він не відповідає чинному законодавству, а саме:
відсутні такі істотні умови договору, як відповідальність за несплату,
визначення сторони, яка несе ризик випадкового пошкодження або знищення об'єкта
оренди чи його частини.
договір оренди землі від 17 липня 2006 року №428 недійсним.
В судовому засіданні представник позивача позов підтримав і підтвердив
вищевказані обставини.
Представник відповідача в судове засідання не з'явився, будучи належним
чином повідомленим і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки.
Вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши
матеріали справи, суд вважає, що позов є обгрунтованим і підлягає задоволенню
та вважає ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, так як
проти такого вирішення справи не заперечує представник позивача.
Суд вважає, що договір оренди землі від 17 липня 2006
року №48 не відповідає чинному законодавству, а саме: в ньому відсутні такі
істотні умови договору, як відповідальність за несвоєчасну сплату орендної
плати, визначення сторони, яка несе ризик випадкового пошкодження або знищення
об'єкта оренди чи його частини.
Згідно ст.15 Закону України „Про оренду землі" відсутність у договорі
оренди землі однієї з істотних умов є підставою для відмови в державній
реєстрації договору оренди, а також для визнання договору недійсним відповідно
Відповідно до вимог вищевказаного Закону невід'ємною частиною договору
оренди землі крім іншого є акт визначення меж земельної ділянки в натурі (на
Договір оренди землі №428 від 17 липня 2006 року не містить
вимог чинного законодавства.
На підставі викладеного і ст.215 п.1, ст.412 ЦК України,
керуючись ст.226 ЦПК
України, суд
землі від 17 липня 2006 року №428, укладений між ТОВ „Сабадаш-Агро"
Жашківського району Черкаської області і ОСОБА_2 визнати недійсним.
Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його
ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 10 днів з дня
отримання його копії.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду
Черкаської області через Жашківський районний суд шляхом подачі в 10-денний
строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням
після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до
апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.