Справа № 2- 778/2007
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 грудня
2007 року
Глобинський районний суд

Полтавської області

в складі : головуючого судді Іващенка Ю.А.,

при секретарі Череп В.В.,

розглянувши у
відкритому  судовому засіданні в
залі суду в м. Глобине цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до територіальної
громади с. Бабичівка в особі Бабичівської сільської ради, КП Кременчуцького
МБТІ, Глобинського районного відділу земельних ресірсів про визнання договору
дійсним та визнання права власності на майно,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до
територіальної громади с. Бабичівка в особі Бабичівської сільської ради, КП
Кременчуцького МБТІ, Глобинського районного відділу земельних ресурсів про
визнання договору дійсним та визнання права власності на майно, мотивуючи тим,
що 05 червня 2005 р. вона придбала у ОСОБА_2 за 2000 грн. житловий будинок з
господарськими будівлями за адресою АДРЕСА_1 та земельну ділянку на якій
розташовано даний житловий будинок, про що було складено відповідну
розписку,  з ОСОБА_2 було погоджено всі
істотні умови договору купівлі - продажу та відбувалося повне виконання даного
договору.

З 05.06.2005 р. вона стала проживати в даному
будинку, на даний час займається підведенням до нього газу.

Договір купівлі - продажу житлового будинку з
господарськими будівлями та земельної ділянки було укладено в простій письмовій
формі, на її неодноразові прохання щодо нотаріального посвідчення договору,
ОСОБА_2 відповідав відмовою, посилаючись на поганий стан здоров”я.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 помер.

На підставі вищевикладеного, ОСОБА_1 прохала
визнати дійсним договір купівлі - продажу житлового будинку з господарським
будівлями та земельної ділянки за адресою АДРЕСА_1; визнати за нею право
власності на житловий будинок з господарськими будівлями за адресою АДРЕСА_1, а
саме на житловий будинок літ.А,а площею 67,8 кв. м., літню кухню літ. Б площею
9,6 кв. м., сарай літ. В площею 29,2 кв. м., вбиральню літ. Г площею 1,2 кв.
м., вимощення І; визнати за нею право власності на земельну ділянку площею 0,31
га. за адресою АДРЕСА_1; зобов”язати КП Кременчуцьке МБТІ провести реєстрацію
права власності на житловий будинок з господарськими будівлями за адресою
АДРЕСА_2, а саме на житловий будинок літ.А,а площею 67,8 кв. м., літню кухню
літ. Б площею 9,6 кв. м., сарай літ. В площею 29,2 кв. м., вбиральню літ. Г
площею 1,2 кв. м., вимощення І за нею; зобов”язати Глобинський районний відділ
земельних ресурсів видати їй Державний акт на право приватної власності на
земельну ділянку розміром 0,31 га для будівництва та обслуговування житлового
будинку та ведення особистого підсобного господарства, яка розрашована за
адресою АДРЕСА_1.

В судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 та її
представник ОСОБА_3 позов підтримали, прохали його задовольнити.

Представник відповідача КП Кременчуцького
МБТІ в судове засідання не з”явився, в надісланому на адресу суду листі КП
Кременчуцьке МБТІ прохає суд розглядати справу за відсутності їх представника.

Представник відповідача Глобинського
районного відділу земельних ресурсів в судове засіданя не з”явився, про час та
місце розгляду справи третя особа повідомлена належним чином, причини неявки
суд не повідомляв.

Представник відповідача територіальної
громади с. Бабичівка в особі Бабичівської сільської ради Бабичівський сільський
голова Живолуп С.А. в судовому засіданні позовні вимоги ОСОБА_1 визнав, позов
прохав задовольнити.

Треті особи ОСОБА_4, ОСОБА_5 в судове
засідання не з”явилися, про час та місце розгляду справи повідомлені належним
чином.

Третя особа та представник третіх осіб
ОСОБА_4 та ОСОБА_5, ОСОБА_6 заперечень щодо задоволення позову не мав, вважав,
що позовні вимоги є обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

З”ясувавши обставини справи, дослідивши
докази по справі, судом встановлено наступне.

05.06.2005 р. між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в
простій письмовій формі було укладено договір купівлі - продажу відповідно до
якого ОСОБА_2 продав належний йому на праві власності житловий будинок з
господарськими будівлями за адресою АДРЕСА_1 та земельну ділянку для
будівництва та обслуговування житлового будинку та ведення особистого
підсобного господарства розміром 0,31 га., що знаходиться в с. Бабичівка
Глобинського р - ну Полтавської області та надана ОСОБА_2 на підставі рішення
сесії Бабичівської сільської ради від 31 березня 1994 року  та зареєстрований в книзі записів Державних
актів на право приватної власності на землю за №203. На підставі даного
договору ОСОБА_2 передав будинок та документи на нього,  земельну ділянку та документи на неї ОСОБА_1,
а ОСОБА_1 сплитила ОСОБА_2 вартість житлового будинку та земельної ділянки в
сумі 2000 грн. відповідно до досягнутої домовленості сторін договору.
Тобто,  суд вважає, що сторонами договору
купівлі - продажу від 05.06.2005 р. було досягнуто всіх  істотних його умов та виконано їх.

Відповідно до ст. 61 ЦПК України обставини, визнані сторонами та
іншими особами, які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню.

Відповідно до ст. 657 ЦК України договір
купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового
будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і
підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 помер.

Договір від 05.06.2005 р. нотаріально
посвідчено не було у зв”язку з ухиленням від його нотаріального посвідчення
ОСОБА_2, що підтверджується поясненнями ОСОБА_6 допитаного за клопотанням
позивача в якості свідка. Так, ОСОБА_2 пояснив, що ОСОБА_1 неодноразово
пропонувала його померлому батьку ОСОБА_2 посвідчити договір купівлі - продажу
від 05.06.2005 року нотаріально, однак ОСОБА_2 посилаючись на поганий стан
здоров”я, постійно зволікав з нотаріальним поствідченням договору, а
ІНФОРМАЦІЯ_1 помер.

Відповідно до ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами
вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.
Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати
такий договір дійсним. У
цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

На підставі вищевикладеного, враховуючи, що
визнання позову не суперечить закону, не порушує прав чи законних інтересів
інших осіб, сторони вважають, що в здійсненні позивачем права власності на
об”єкти нерухомості існують перешкоди, суд вважає за необхідне позов
задовольнити.

Керуючись ст. 220 ЦК України , ст. ст. 10,
11, 57, 60, 61, 213 - 215 ЦПК України,

В
И Р І Ш И В :

Позов
ОСОБА_1 до територіальної громади с. Бабичівка в особі Бабичівської сільської
ради, КП Кременчуцького МБТІ, Глобинського районного відділу земельних ресірсів
про визнання договору дійсним та визнання права власності на майно задовольнити.

Договір
купівлі - продажу від 05.06.2005 року житлового будинку з господарським
будівлями та земельної ділянки за адресою АДРЕСА_1 укладений між ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 визнати дійсним.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями за
адресою АДРЕСА_1, а саме на житловий будинок літ.А,а площею 67,8 кв. м., літню
кухню літ. Б площею 9,6 кв. м., сарай літ. В площею 29,2 кв. м., вбиральню літ.
Г площею 1,2 кв. м., вимощення І; визнати за нею право власності та на земельну
ділянку площею 0,31 га. за адресою АДРЕСА_1

Зобов”язати
КП Кременчуцьке МБТІ провести реєстрацію права власності на житловий будинок з
господарськими будівлями за адресою АДРЕСА_1, а саме на житловий будинок
літ.А,а площею 67,8 кв. м., літню кухню літ. Б площею 9,6 кв. м., сарай літ. В
площею 29,2 кв. м., вбиральню літ. Г площею 1,2 кв. м., вимощення І за ОСОБА_1.

Зобов”язати
Глобинський районний відділ земельних ресурсів видати ОСОБА_1 Державний акт на
право приватної власності на земельну ділянку розміром 0,31 га для будівництва
та обслуговування житлового будинку та ведення особистого підсобного
господарства, яка розрашована в с. Бабичівка Глобинського р - ну Полтавської
області та була надана у приватну власність ОСОБА_2 на підставі рішення сесії Бабичівсько
сільської ради від 31 березня 1994 року.

Згідно
ст. 294 ЦПК України заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої
інстанції може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після
подання заяви про апеляційне оскарження. Відповідно до ст. 295 ЦПК України
апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про
апеляційне оскарження, якщо скарга подається у строк, встановлений для подання
заяви про апеляційне оскарження.

Суддя Глобинського

районного суду
Ю.А. Іващенко