року Докучаєвський міський суд Донецької області в складі головуючого - судді
Садовського М.К., при секретарі Шелковиній Г.І., розглянувши у відкритому
судовому засіданні в залі суду м.Докучаєвська справу за позовом комунального
підприємства „Гарант” Докучаєвської міської ради до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про
стягнення заборгованості та визнання утративши ми право користування жилим
року позивач звернувся до суду з вказаним позовом, пославшись на те, що
відповідачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 зареєстровані в будинку для малосімейних громадян
АДРЕСА_1. Форма власності -державна, площа кімнати -18,2 кв.м.
Будинок  за адресою вул..Ліхолєтова,21 знаходиться на
обслуговуванні КП „Гарант” Докучаєвської міської ради, згідно договору від
01.10.2001 року. Згідно даних по квартирної картки, в кімнаті прописана 1
до рішення Докучаєвської міської ради №447 від 30.12.2003 року тариф на  за обслуговування 1 кв.м. неупорядкованого
житла складає 0,27 грн з 01.01.2004 року, а згідно рішення №228 від 19.07.2006
року тариф за обслуговування 1 м2 загальної площі неупорядкованого житла з ПДВ
-0,53 грн з 01.08.2006 року
із рахунку №2161  за АДРЕСА_1  проведений розрахунок за послуги КП „Гарант”
= 4,91 грн - сума, яка підлягає оплаті за послуги КП „Гарант” в місць при
тарифі за 1м2  загальної площі -0,27 грн
18,2м2х0,53грн=9,65грн
-сума яка підлягає оплаті за послуги КП „Гарант” в місць при тарифі за 1 м2
загальної площі -0,53 з 01.-8.2006 року.
кожного місця нараховується плата за електроенергію, яка розподіляється між
жителями гуртожитку, шляхом поділу загально спожитої електроенергії, згідно
кількості жителів і показників загального електролічильника. Виписка із рахунку
-розрахунок ціни позову надається. Відповідачі не проводять внесення квартирної
плати і оплату електроенергії тривалий час, чим порушують вимоги ст.ст.66,68 ЖК
України, яка передбачає своєчасне, кожного місця внесення такої плати. Станом
на 01.05.2007 рік заборгованість за користування жилим приміщенням і
електричною енергією складає 863,26 грн, в тім числі за період з 01.04.2005 р
„Гарант” звернулось в Докучаєвський суд з позовом про стягнення заборгованості
за користування житлом в сумі 115,59 грн станом на 01.07.2004 рік.
відповідачам надавалась для постійного проживання.
перевірки паспортного режиму №48 від 15.05.2007 року відповідачі з слів сусідів
із кімнати №22,31,45 не проживають більше п'яти років і їх місцезнаходження
України, при тимчасовому відсутності наймача чи членів його сім'ї за ними
зберігається житлове приміщення протягом шести місяців і у відповідності до
ст.72 цього ж кодексу визнання особи втративши право користування жилим
приміщенням внаслідок відсутності цієї особи більш встановленого строку
проводиться в судовому порядку.
відповідачі без поважних причин більше шести місяців не проживають в квартирі.
В зв'язку з чим втратили право користування нею
Просять суд
стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2 на користь КП „Гарант” заборгованість за послуги КП
„Гарант” в сумі 747,67 грн за період з 01.04.2005 року по 01.05.2007 рік, а
також визнати відповідачів втративши ми право користування жилим приміщенням,
позивача суду пояснив, що на яких підставах ОСОБА_1 була надана квартира, а
також в зв'язку з чим і з якого часу вона проживає в другій кімнаті  пояснити не може. Нарахування заборгованості
проводилось у відповідності до рішень Докучаєвської міської ради, та інших
нормативних документів. З якого часу та з яких причин відповідачі не проживають
в кімнаті, пояснити, не може. Який статус будинку, де проживають відповідачі,  їй достовірно невідомо. Згідно актів № 118
від 07.05.2003 року та №48 від 15.05.2007 року ОСОБА_1 та її син ОСОБА_2, не
проживають  в кімнаті НОМЕР_1, відповідно
більше півроку та більше п'яти років. Вважає, що відповідачі  не роживають без поважних причин, а тому їх
необхідно визнати такими, що втратили право на користування жилим приміщенням.
судове засідання не з'явивились. Про час та місце розгляду справи був
повідомлені належним чином. Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення
при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.
представника позивача, свідків. перевіривши матеріали справи, суд приходить до
Судом
встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.
Із  по квартирної картки вбачається, що ОСОБА_1
та її син ОСОБА_2  зареєстровані в
кімнаті АДРЕСА_1 з 8.08.2000 року.
договору від 26.11.2001 року, укладеного між ДКП „Гарант” та ОСОБА_1,  представник власника будинку забезпечує
обслуговування та ремонт житлового будинку за адресою: м.Докучаєвськ
вул..Ліхолєтова б.21 , загальною площею 17,0 кв.м., а також утримання
прибудинкової території, а „Співвласник” бере участь у витратах на виконання
названих нижче робіт. Співвласнику належить на праві власності квартира
НОМЕР_2. У квартирі проживає 1 особа.
договору з 26.11.2001 р. по 26.11.2006рік. Договір вважається продовженим на
наступний строк, якщо за один місць до закінчення строка ні однією з сторін не
було заяв про його припинення.
ціни позову, вбачається, що нарахування заборгованості ОСОБА_1 проводилось на
одну особу із розрахунку загальної площі 18,10 кв.м. за період з квітня 2005
року по 30 квітня 2007 року і заборгованість за цей період складає 747,67 грн.
за квартирну плату та електричну енергію.
до ч.3 ст.10 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які
вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків
встановлених цим Кодексом.
представник позивача не надав суду доказів і не обґрунтував свої доводи по
заборгованості за електричну енергію, а також квартирну плату, то суд находить,
що позов в цій частині задоволенню не підлягає.
ЖК України при тимчасовій відсутності наймача або членів його сім'ї за ними
зберігається жиле приміщення протягом шести місяців.
судовому засіданні свідки  ОСОБА_3,
ОСОБА_4, кожний окремо суду показали, що відповідачі більше п'яти років не
проживають  в кімнаті. З яких причин і де
вони знаходяться, їм невідомо.
до п.9 та 10  Постанови Пленуму
Верховного Суду України  Про деякі
питання, що виникають в практиці застосування судами житлового кодексу України
від 12.04.1985 року №2 Вирішуючи спори про право користування жилим приміщенням
осіб, які вселялись до наймача, суд повинен з'ясувати, чи дотриманий
встановлений порядок при їх вселені, зокрема, чи була письмова згода на це усіх
членів сім'ї наймача, чи прописані вони в даному жилому приміщенні, чи було це
приміщення постійним місцем їх проживання, чи вели вони  з наймачем спільне господарство, тривалість
часу їх проживання, чи не обумовлювався угодою між цими особами, наймачем ї
членами сім'ї, що проживають з ним, певний порядок користування жилим приміщенням.
У справах про визнання наймача та члена його сім'ї таким, що втратив право
користування жилим приміщенням (ст.71 ЖК) необхідно з'ясувати причини
відсутності відповідача понад встановлені строки. У разі їх поважності
(перебування у відряджені, у осіб, які потребують догляду, внаслідок неправомірної
поведінки інших членів сім'ї тощо) суд може продовжити пропущений строк.
рішення  виконавчого комітету
Докучаєвської міської ради №444 від 15.12.2004 року, жилий будинок готельного
типу №21 по вул..Ліхолєтова в м.Докучаєвську, визнано непридатним для
проживання.

Із повідомлення
начальника Волноваського БТИ  №10456 від
11.10.07р. будинок №21 по вул..Ліхолєтова в м.Докучаєвську, це гуртожиток
Докучаєвської міськради.

Оскільки
представник позивача не надав суду достовірних доказів які б свідчили про те.
що відповідачі без поважних причин протягом шести місяців не проживають у
спірній кімнаті, а також до якого житлового фонду відноситься будинок №21 по
вул.. Ліхолєтова, (так як підстави для визнання втративши право користування і
виселення в залежності від належності до того-чи іншого фонду, різні) суд
находить, що позов в частині визнання ОСОБА_1 та ОСОБА_2, втратившими право
користування житловим приміщенням кімнатоюАДРЕСА_1, задоволенню не підлягає.

Керуючись
ст.ст.57-60,212-215 ЦПК України, ст.ст.71,72, 132 ЖК України, п.п.9,10
Постанови Пленуму Верховного суду України „Про деякі питання, що виникли в
практиці застосування судами Житлового кодексу України”, суд

В и р і
ш и в :

В позові
комунального підприємства „Гарант” Докучаєвської міської ради до ОСОБА_1,
ОСОБА_2 про стягнення заборгованості та визнання втратившими право користування
жилим приміщенням -кімнатою АДРЕСА_1, відмовити.

Рішення може
бути оскаржене в апеляційному порядку через Докучаєвський міський суд шляхом
подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне
оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги з подачею
її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Заочне рішення
може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача,
поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя