Справа
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ      УКРАЇНИ

26
березня 2007 року                                                                              м.Рівне

Рівненський міський суд

Головуючий - суддя Мельник О.В.,

при секретарі Корницькій М.О.,

з участю позивача ОСОБА_1.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Рівному справу за позовом ОСОБА_1 до Виконавчого комітету
Рівненської міської Ради про визнання

права власності
на самочинне будівництво,

ВСТАНОВИВ:

У судовому засідання позивач позов підтримав та пояснив, що йому на праві
власності належить земельна ділянка площею 0,0718 га по АДРЕСА_1 у місті
Рівному для обслуговування об'єкта нерухомого майна (майстерні по ремонту
автомобілів). У зв'язку із аварійним станом належної йому авто майстерні він
виготовив проект її реконструкції , який пройшов комплексну державну експертизу
і отримав позитивний висновок. Для того, аби розпочати реконструкцію авто
майстерні він звернувся до Управління містобудування і архітектури Рівненського
міськвиконкому, проте отримав відмову. З метою недопущення руйнування майна без
відповідного дозволу, самочинно провів реконструкцію існуючої будівлі,
відповідно до розробленого проекту. На даний момент має намір провести
відчуження належного йому об'єкту нерухомого майна, проте відсутність запису
про нього в реєстрі прав власності на нерухоме майно, як на незавершене
будівництво, перешкоджає йому реалізувати своє право власника. Просить суд
визнати за ним право власності на самочинно реконструйовану незавершену
будівництвом будівлю автомайстерні, що знаходиться по АДРЕСА_1 у місті Рівному.

Представник відповідача на розгляд справи до суду не
з'явився, хоча про день та час слухання справи був повідомлений у встановленому
порядку. Заперечення щодо визнання за позивачем права власності на самочинно
проведену перебудову не подав.

Вислухавши пояснення позивача, дослідивши письмові докази по справі, суд
прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню повністю.

Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі - продажу ОСОБА_1 на праві
власності належить частина приміщення склад - гаражу, загальною площею 132,2
кв.м., що розташований по АДРЕСА_1 у місті Рівному.

Право власності позивача на земельну ділянку площею 0,0718 га. підтверджене
державним актом, згідно якого цільовим призначенням земельної ділянки є
обслуговування об'єкта нерухомого майна (майстерні по ремонту автомобілів ).

На указаній земельній ділянці позивачем було самовільно споруджено добудову
"б" та надбудову, проведено реконструкцію будівлі складу - магазину,
що слідує із довідки Рівненського МЕТІ.

Згідно висновку комплексної державної експертизи № 288/04, прийняті в
робочому проекті містобудівельні та технічні рішення відповідають діючим
нормативним вимогам і забезпечують експлуатаційну надійність.

Окрім того, відповідність робочого проекту автомайстерні ОСОБА_1. діючим
нормативним актам підтверджується також й експертними висновками ГУ МНС України в
Рівненській області, Рівненського експертно - технічного центру державного
нагляду охорони праці України, Рівненської обласної санепідемстанції.

Як слідує із
довідки кооперативного державного проектно - вишукувального інституту

"Рівнеагропроект",
реконструкція частини приміщення складу гаража під майстерню і магазин по
АДРЕСА_1 у місті Рівному - виконана згідно робочого проекту.

З відмітки Рівненського МБТІ в технічному паспорті судом також встановлено,
що вказана вище будівля є незавершеною будівництвом та була споруджена
самовільно.

Як слідує із змісту ч. З ст. 331 ЦК
України реалізувати своє право власності на об'єкт незавершеного
будівництва, зокрема, провести його відчуження можливо лише за умови реєстрації
такого об'єкта в реєстрі прав власності на нерухоме майно. В протилежному
випадку особа, яка спорудила об'єкт позбавляється можливості юридично оформити
його відчуження.

Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК
України на вимогу користувача чи власника земельної ділянки суд може
визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на
ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Оскільки судом встановлено, що самочинне будівництво і
визнання за позивачем права власності на нерухоме майно, яке самочинно
побудоване на земельній ділянці, що передана у приватну власність позивача, не
порушує права інших осіб, є підстави для визнання за останнім права власності
на вказане самочинне будівництво.

На     підставі     ч.3
ст.      331,
ч.5     ст.      376
ЦК     України,     керуючись
ст.ст.10,11,60,,81,88,212,214,215 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов
задоволити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно реконструйовану незавершену
будівництвом будівлю автомайстерні, відповідно до погоджено проекту
реконструкції на земельній ділянці по АДРЕСА_1 у місті Рівному.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення
строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне
оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження,
але апеляційна скарга не була подана у строк, встановлений статтею 294 ЦПК
України, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У
разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає
законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може
бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Рівненської області
через Рівненський міський суд шляхом подання протягом десяти днів з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження з наступним поданням
апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне
оскарження. Рішення також може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги
без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, але у строк,
встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.