Справа № 2-1610/2007
2007 р.                                                                               м.Ясинувата
міськрайонний суд Донецької області у складі: судді Гаврилюка О.І., при
секретарі Голуб С.С., за участю представника позивача Аврамової О.В.
у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою Комунального
підприємства „Об'єднання житлово-комунального господарства Ясинуватської
міської ради” до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за утримання
будинку і прибудинкової території, -
вересні 2007 року Комунальне підприємство „Об'єднання житлово - комунального
господарства Ясинуватської міської ради” (далі - КП „ОЖКГ”) звернулось з
зазначеним позовом до відповідачів, посилаючись на те, що вони є власниками
квартири АДРЕСА_1 і зобов'язані відповідно до п.2 ст.10 Закону України „Про
приватизацію державного житлового фонду” брати участь у спільних витратах,
пов'язаних з утриманням будинку та прибудинкової території, але плату за
утримання будинку і прибудинкової території вони не вносять, в результаті чого
за період з 01 серпня 2000 року по 31 серпня 2007 року виникла заборгованість в
сумі 710 грн.77 коп., яку і просило стягнути з відповідачів.
про час і місце судового засідання повідомлені належним чином, про що свідчить
розписка про одержання судової повістки, причини неявки суду не повідомили. Зі
згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає
положенням ст.224 ЦПК України.
Суд
перевіривши матеріали справи, вислухавши представника позивача, вважає позовні
вимоги позивача підлягають задоволенню по наступним підставам.
до ст.162 ЖК України громадяни, яким належить квартира на праві приватної
власності, зобов'язані своєчасно вносити квартирну плату.
ст.179 ЖК України користування будинками /квартирами/ державного і громадського
житлового фонду, а також приватного житлового фонду та їх утримання
здійснюється з обов'язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями
жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом
10 ч.2 Закону України „Про приватизацію державного житлового фонду”
передбачено, що власники квартир багатоквартирних будинків є співвласниками
допоміжних приміщень будинку, технічного обладнання, елементів зовнішнього
благоустрою і зобов'язані брати участь у загальних витратах, пов'язаних з
утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні
користування примыщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями,
затвердженими постановою КМ України від 08 жовтня 1992 року № 572 передбачено,
що власники квартир багатоквартирних будинків зобов'язані вносити на
відповідний рахунок власника будинку плату за обслуговування і ремонт будинку і
прибудинкової території /п.17/; власники житлових будинків зобов'язані:
здійснювати своєчасне проведення їх ремонту, забезпечувати технічне
обслуговування конструктивних елементів і технічного обладнання, санітарне
обслуговування допоміжних приміщень і прибудинкової території /п.6/.
Зазначеними Правилами передбачені конкретні послуги, які повинні здійснювати
власниками житлових будинків по підтриманню в належному стані будинків і
прибудинкової території.
тим ні ЖК України, ні Законом України „Про приватизацію державного житлового
фонду”, ні Правилами користування приміщеннями житлових будинків і
прибудинковими територіями не передбачено право власників квартир
багатоквартирних будинків припинити внесення платежів за обслуговування та
ремонт будинку в разі ненадання або неякісного надання послуг.
Судом
встановлено, що відповідачі є власниками квартири АДРЕСА_1 у рівних частках на
підставі договору купівлі - продажу від 17.12.1999 року. Обслуговування і
експлуатацію зазначеного будинку здійснює КП „ОЖКГ”.
наданої позивачем довідки заборгованість відповідачів за утримання будинку та
прибудинкової території за період з 01 серпня 2000 року по 31 серпня 2007 року
складає 710 грн. 77 коп.
на утримання будинку, в якому проживають відповідачі несе саме КП „ОЖКГ”.
до ст.ст.355,356,358,360 ЦК України майно, що є у власності двох або більше
осіб /співвласників/, належить їм на праві спільної власності /спільне майно/.
Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві
власності є спільною частковою власністю. Право спільної часткової власності
здійснюється співвласниками за їхньою згодою. Співвласник відповідно до своєї
частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний брати участь у
витратах на управління, утримання та збереження спільного майна.
та прикінцевими положеннями ЦК України в п.4 передбачено, що щодо цивільних
відносин, які виникли до набрання чинності Цивільним кодексом України,
положення цього Кодексу застосовуються до тих прав і обов'язків, що виникли або
продовжують існувати після набрання ним чинності.
вбачається з матеріалів справи відносини між сторонами виникли у 2000 році,
тобто до набрання чинності ЦК України 2004 року, але продовжують існувати і в
наступний час, оскільки відповідачі продовжують не вносити плату за утримання
будинку і прибудинкової території і після набрання чинності зазначеним кодексом
тому правовідносини між сторонами регулюються нормами ЦК України 2004 року.
особового рахунку, відкритого на відповідачів за місцем проживання АДРЕСА_1
вбачається, що за період з серпня 2000 року по серпня 2007 року включно
позивачем щомісячно нараховувалась плата за утримання будинку і прибудинкової
території, загальна сума якої склала 1544 грн. 70 коп. Відповідачами за цей
період платежі вносились нерегулярно і не в повному обсязі. Сплачено
відповідачами 833 грн. 93 коп. Заборгованість по оплаті складає 710 грн. 77
коп., яка і підлягає стягненню з відповідачів у долевому порядку, тобто по 355
грн. 39 коп. з кожного, оскільки вони є власниками квартири в рівних частках.
ст.ст.88,81 ЦПК України, з відповідачів підлягає стягненню судовий збір в
розмірі 51 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду
справи в розмірі 30 грн.
підставі ст.ст. 355, 356, 358, 360 ЦК України, ст.ст.162, 179 ЖК України,
ст.ст.10, 11, 88, 209, 212-215, 224-226 ЦПК України, суд,
Комунального підприємства „Об'єднання житлово-комунального господарства
Ясинуватської міської ради” - задовольнити.
ОСОБА_1 і ОСОБА_2 на користь Комунального підприємства „Об'єднання
житлово-комунального господарства Ясинуватської міської ради” (р/р
03343195) - заборгованість за утримання будинку і прибудинкової території за
період з серпня 2000 року по серпень 2007 року по 355 грн. 39 коп. з кожного, а
також витрати на інформаційне-технічне забезпечення у розмірі по 15 грн. з
кожного, усього по 370,39 грн. з кожного.
з ОСОБА_1 і ОСОБА_2 в дохід держави судовий збір по 25 грн. 50 коп. з кожного.
відповідачеві копію рішення.
Рішення може
бути оскаржено до Апеляційного суду Донецької області через Ясинуватський
міськрайонний суд Донецької області шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної
інстанції або в порядку ч.4. ст.295 ЦПК України.

Заочне
рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою
відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя                                                                                                           О.І.Гаврилюк