Справа
№2-331/2007р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

29 березня 2007 року Сумський
районний суд Сумської області в складі головуючого судді Кононенко О.Ю., при
секретарі Супрун A.M., розглянувши у
відкритому судовому засіданні в м.Суми справу за позовом ОСОБА_1до
В.Сироватської сільської ради, 3-ті особи: Відділ містобудування, архітектури
та житлово-комунального господарства Сумської райдержадміністрації, КП
"Сумське МБТІ", -про визнання права власності на самочинно збудоване
нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом мотивуючи його тим, що він є власником
житлового будинку та господарських будівель, розташованих в АДРЕСА_1 на
підставі свідоцтва про право власності, виданого В.Сироватською сільською радою
24.12.1987 року та
земельної ділянки, площею 0,0593
га, яка розташована за цією ж адресою. Право власності на землю
підтверджується Державним актом на право приватної власності на земельну
ділянку серія CM
№ 046965 від 27.01.2005
року. Зазначена земельна ділянка призначена для будівництва та обслуговування
жилого будинку, господарських будівель і споруд. В період з 1996до 2007 року ним на
земельній ділянці було збудовано сарай "Ж", погріб "З",
-майстерню "К", сарай "Л", тамбур "а 2", частину
житлового будинку "А", яка складається із самовільно збудованої
кімнати №5 площею 10,5 кв.м, а також
самовільно перебудованих кімнат: №1
площею 3,6 кв.м., №2 площею 3,5 кв.м,
№3 площею 19,7 кв.м., №4 площею 12,6 кв.м та №7 площею 8,6 кв.м, які
знаходяться у житловому будинку під літ. „А". Будівництво проведено без
будівельного паспорту. На самочинно збудоване нерухоме майно КП "Сумське
МБТІ" було видано технічний паспорт, згідно якого дійсна вартість
нерухомого майна становить 197081
грн. За самочинне будівництво до нього були застосовані штрафні санкції у відповідності
до ст.97 КУпАП. Будівництво проведене з дотриманням будівельних норм та
визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно не порушує прав
інших осіб. Тому, просив суд визнати за ним право власності на самочинно
збудоване нерухоме майно: сарай "Ж", погріб "З", майстерню
"К", сарай "Л", тамбур "а2", частину житлового
будинку "А",яка складається із самовільно побудованої кімнати №5 площею 10, 5 кв.м , а також
самовільно переобладнаних кімнат :
кімната №1 площею 3,6 кв.м., кімната №2 площею 3,5 кв.м,
кімната №3 площею 19,7 кв.м., кімната №4 площею 12,6 кв.м та кімната №7 площею
8,6 кв.м. , які знаходяться у житловому будинку під лі. „А" та які
розташовані на території В.Сироватської сільської ради Сумського району
Сумської області в АДРЕСА_1.

В судовому засіданні позивач свій позов підтримав, посилаючись на ті ж
обставини, що й в його обґрунтування.

Відповідач та треті особи в судове засідання не з'явились, від них надійшли
письмові заяви, в яких вони проти позову не заперечували та просили розглядати
справу без їх участі.

Вислухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає; що
позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що позивач є власником житлового
будинку та господарських будівель, розташованих в АДРЕСА_1 на підставі
свідоцтва про право власності, виданого В.Сироватською сільською радою 24.12.1987 року та
земельної ділянки, площею 0,0593
га, яка розташована за цією ж адресою. Право власності на землю
підтверджується Державним актом на право приватної власності на земельну
ділянку серія CM
№ 046965 від 27.01.2005
року. Зазначена земельна ділянка призначена для будівництва та
обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд. В період з 1996 до2007 року
позивачем на земельній ділянці було збудовано сарай "Ж", погріб
"З", майстерню "К", сарай "Л", тамбур "а 2", частину
житлового будинку "А", яка складається із самовільно збудованої
кімнати №5 площею 10,5 кв.м., а також
самовільно пере

2

обладнаних
кімнат: №1 площею 3,6 кв.м., №2 площею 3,5 кв.м,
№3 площею 19,7 кв.м., №4 площею 12,6
кв.м та №7 площею 8,6 кв.м, які
знаходяться в житловому будинку під літ. „А". Будівництво проведено без
будівельного паспорту. На самочинно збудоване нерухоме майно КП "Сумське
МБТІ" було видано технічний паспорт, згідно якого дійсна вартість
нерухомого майна становить 197081
грн. Будівництво проведене з дотриманням будівельних норм та правил , тому визнання
права власності на самочинно збудоване нерухоме майно не порушує прав інших
осіб.

Відповідно до ч.5 ст.376 ЦК
України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати
за ним правовласності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо
це не порушує права інших осіб.

Суд вважає, що визнання права власності на самочинно
збудоване нерухоме майно не порушує права інших осіб, тому позов підлягає
задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.хт.. 10,11,60,212,213,214,215 ЦПК
України, ст 376 ч.5 ЦК України, суд

ВИРІШИВ :

Визнати за ОСОБА_1право власності на самочинно збудоване нерухоме майно:
сарай "Ж", вартістю 27682
грн., погріб "З", вартістю 2860
грн., майстерню "К", 148689
грн., сарай "Л", вартістю 5026
грн., тамбур "а2", 7540
грн., частину житлового будинку "А", яка складається із
самовільно перебудованої кімнати №
5 площею 10,5 кв.м
вартістю 5284 грн., а
також самовільно переобладнаних кімнат: №1
площею 3,6 кв.м., №2 площею 3,5 кв.м,
№3 площею 19,7 кв.м., №4 площею 12,6 кв.м та №7 площею 8,6 кв.м., які
знаходяться в житловому будинку під літ."А"., загальною вартістю
197081 грн., які розташовані на території В.Сироватської сільської ради
Сумського району Сумської області в АДРЕСА_1.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути
подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на
рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про
апеляційне оскарження до апеляційного суду Сумської області через Сумський
районний суд

Апеляційна скарга може бути подана без попереднього
подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається в строк,
встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.