РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 березня 2007 року                                Київський
районний   суд міста Донецька

у складі: головуючого судді                      Попревича В.М.,

при   секретарі                           Счастливенко Ю.Г.

розглянувши у
відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Донецьку цивільну справу за
позовом ОСОБА_1до приватного підприємства «Центр нерухомості «Вектор»,
ОСОБА_2про стягнення заборгованості та подвійної суми завдатку ,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1.
звернулась до суду із позовом до відповідачів про стягнення заборгованості та
подвійної суми завдатку посилаючись на те, що у кінці травня 2006 року вона
звернулась до ПП «Центр нерухомості «Вектор» для отримання послуг по придбанню
квартири в м. Донецьку. Із отриманої від ПП «Центр нерухомості «Вектор» бази
даних вона обрала двокімнатну квартиру №
АДРЕСА_1, власником та продавцем якої була ОСОБА_2. 02 червня 2006 року в
приміщенні ПЛ «Центр
нерухомості «Вектор» між нею та (ОСОБА_4) ОСОБА_2. був укладений попередній
договір за яким ОСОБА_2. зобов'язалась продати їй квартиру № АДРЕСА_1за 75 750 грн. та до 25 червня 2006 року виписатись
із зазначеної квартири, а вона в свою чергу сплатила ОСОБА_2. завдаток в сумі 2020 грн. Того ж дня
між нею та ПЛ «Центр
нерухомості «Вектор» було укладено угоду про передплату наданих їй послуг за
яким вона сплатила ПП «Центр нерухомості «Вектор» суму за надані послуги в
розмірі 505 грн. та
зобов'язалась сплатити подальшу суму в розмірі 3 788 грн. після укладання договору купівлі-продажу нерухомого
майна. 24 червня 2006 року директор ПП
«Центр нерухомості «Вектор», повідомила її, що ОСОБА_2. відмовилась продавати
значену квартиру та забрала документи з агентства. Внесений аванс в розмірі 505 грн. директор ПЛ «Центр
нерухомості «Вектор» повертати відмовилась. Сума завдатку ОСОБА_2. їй також
провернута не була. Просила суд стягнути з ПП «Центр нерухомості «Вектор» суму
авансу в розмірі 505 грн., а
також стягнути з ОСОБА_2. подвійну суму задатку в розмірі 4040 грн. та судові
витрати.

Представник
відповідача ПП «Центр нерухомості «Вектор» проти задоволення позову не заперечував.

Відповідач
ОСОБА_2. до суду не з'явилась. Судом приймались заходи для повідомлення
відповідача про день, час та місце слухання справи, про що свідчить
повідомлення про неможливість вручення телеграми.' За наявними у справі доказами, суд вважає можливим
розглянути справу за її відсутності.

Позивач в судовому засіданні заявлені позовні вимоги
підтримала у повному обсязі.

Суд, заслухавши
позивача, представника ПП «Центр нерухомості «Вектор», дослідивши матеріали
справи, приходить висновку, що заявлений позов підлягає частковому задоволенню
з наступних підстав.

Судом
встановлено, що у кінці травня 2006
року ОСОБА_1. звернулась до ПП «Центр нерухомості «Вектор» для отримання
послуг по придбанню квартири в м. Донецьку. Із отриманої від ПП «Центр
нерухомості «Вектор» бази даних вона обрала двокімнатну квартиру № АДРЕСА_1, власником та
продавцем якої була ОСОБА_2.

02 червня 2006
року між ОСОБА_1. та ОСОБА_2. укладено договір про завдаток в простій
письмовій формі шляхом видачі ОСОБА_1. розписки про отримання завдатку в
розмірі 2020 грн. на
забезпечення виконання зобов'язання -
договору купівлі-продажу належної ОСОБА_3. квартири № АДРЕСА_1(а.с.  12).

Відповідно до ч.
1 ст. 570 ЦК України,
завдатком є грошова сума або рухоме майно, що видається кредиторові боржником у
рахунок належних з нього за договором платежів, на підтвердження зобов'язання і
на забезпечення його виконання.

Правила цієї
статті поширюються на випадки, коли договір вже було укладено, а сторона його
не виконує. В даному випадку договір купівлі-продажу укладений не був, а
сторони лише домовились укласти його.

Відповідно до ч.
2 ст. 570 ЦК України, якщо не
буде встановлено, що сума, сплачена в рахунок належних з боржника платежів, є
завдатком, вона вважається авансом.

2

Судом
встановлено, що ОСОБА_2. відмовилась продавати квартиру АДРЕСА_1ОСОБА_1. та
забрала документи з ПП «Центр нерухомості «Вектор», після чого 21 червня 2006 року за
договором купівлі - продажу № 458 продала
зазначену квартиру ОСОБА_5.(а.с.9).

Відповідно до ч.
2 ст. 693 ЦК України якщо
продавець, який одержав суму попередньої оплати товару, не передав товар у
встановлений строк, покупець має право вимагати передання оплаченого товару або
повернення суми попередньої оплати.

Таким чином,
сплачені ОСОБА_1. в рахунок виконання договору купівлі-продажу гроші
повертаються їй в розмірі, в якому вони давались ОСОБА_2.

Крім того, 02 червня 2006 року між
ОСОБА_1. та ПЛ «Центр
нерухомості «Вектор» було укладено угоду про передплаті наданих ій послуг за
якою ОСОБА_1. сплатила ПЛ
«Центр нерухомості «Вектор» суму авансу за надані послуги в розмірі 505 грн. та
зобов'язалась сплатити подальшу суму в розмірі 3 788 грн. після укладання договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1.

Відповідно до п.
5 зазначеної Угоди
у разі виникнення обставин, які роблять неможливим підписання договору
відчуження нерухомого майна з провини Продавця або Виконавця, сума авансу
повертається Замовнику.

Оскільки до
теперішнього часу у порушення п. 5
Угоди про передплату послуг сума авансу ПЛ «Центр нерухомості «Вектор» повернута не була, дана
обставина була визнана відповідачем в судовому засіданні, суд вважає з
необхідне стягнути з ПП «Центр нерухомості «Вектор» на користь позивача суму
внесеного авансу в розмірі 505
грн.

На підставі ст. 88 ЦПК України з
відповідачів необхідні солідарно стягнути на користь ОСОБА_1. судовий збір у
розмірі 51 грн. та
витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у розмірі 30 грн.

На підставі
викладеного, ч.2 ст. 570,
ч. 2 ст. 693 ЦК України,
керуючись ст.ст.11, 60,
88, 212, 213, 215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1до
приватного підприємства «Центр нерухомості «Вектор», ОСОБА_2про стягнення
заборгованості та подвійної суми завдатку задовольнити частково.

Стягнути з
приватного підприємства «Центр нерухомості «Вектор» на користь ОСОБА_1суму
авансу в розмірі 505 (п'ятсот
п*ять) гривень.

Стягнути з
ОСОБА_2на користь ОСОБА_1суму авансу в розмірі 2020 (дві тисячі двадцять) гривень.

Стягнути
солідарно з приватного підприємства «Центр нерухомості «Вектор», ОСОБА_2на
користь ОСОБА_1судовий збір у розмірі 51
(п*ятьдесят одну) гривню та витрати на інформаційно-технічне забезпечення
розгляду справи у розмірі 30
(тридцять)гривень.

На рішення може
бути подана заява про оскарження в Апеляційному судді Донецької області через
Київський районний суд м. Донецька протягом десяти днів, починаючи з дня його
проголошення. Після даної заяви про оскарження на рішення може бути подана
апеляційна скарга протягом двадцяти днів.

Суддя Київського
районного суду м.Донецька