Справа № 2-1451
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

27 березня 2007 року Ялтинський міський
суд Автономної республіки Крим

у
складі судді Ганича М.Ф., при секретарі Василенко Ж.І., розглянувши у

відкритому
судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до

ОСОБА_4,
треті особи - Ялтинська товарна біржа «Ю-КУБ»,

Товариство
з обмеженою відповідальністю „Фірма СЕТ”, про визнання договору

купівлі-продажу
дійсним та визнання права власності на квартиру,

ВСТАНОВИВ:

Позивачі просять суд визнати дійсним
договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, укладений

05
лютого 1998 року між ними і відповідачем ОСОБА_4, і визнати за ними

право
власності на зазначену квартиру.

Позов
мотивований тим, що 05 лютого 1998 року на Ялтинській товарній біржі «Ю-

КУБ»
між Брокерською конторою Товариства з обмеженою відповідальністю „Фірма

СЕТ”,
діючим від їх імені, та Товариством з обмеженою відповідальністю „Фірма

СТД-Центр”,
діючим від імені відповідача, був укладений договір купівлі-продажу

квартири,
відповідно до якого в їх власність перейшла квартира АДРЕСА_1. В даний час вони
не

можуть
розпорядитися зазначеною квартирою, оскільки нотаріальна контора

відмовляє
їм у посвідченні угоди, посилаючись на те, що договір купівлі-продажу

квартири
не був нотаріально засвідчений.

Позивачі
- ОСОБА_2, ОСОБА_3 у судове засідання не з'явилися, про

день
та час розгляду справи сповіщені у встановленому порядку, завчасно. Причин

відсутності
суду не надали.

Відповідач
у судовому засіданні, проти задоволення позовних вимог  ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3

не
заперечував.

Представники
третіх осіб -Ялтинської товарної біржі “Ю-Куб”, Товариства з

обмеженою
відповідальністю „Фірма СЕТ” в судове засідання не з'явилися, про

день
та час розгляду справи сповіщені у встановленому порядку, завчасно. Причин

відсутності
суду не представлено.

Вислухавши сторони, вивчивши матеріали
справи, суд вважає, що позов

підлягає
задоволенню з наступних підстав.

Відповідно
до ч.2 ст.12 Закону України “Про власність”, громадянин здобуває

право
власності на майно, отримане в результаті спадкування чи здійснення інших

угод,
не заборонених законом.

Судом
встановлено, що 05 лютого 1998 року на Ялтинській товарній біржі «Ю-КУБ»

між
Брокерською конторою Товариства з обмеженою відповідальністю „Фірма СЕТ”,

діючим
від імені позивачів - ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3,

та
Товариством з обмеженою відповідальністю „Фірма СТД-Центр”, діючим від імені

-
ОСОБА_4 був укладений договір купівлі-продажу, відповідно до якого у

власність
позивачів перейшла квартира АДРЕСА_1, загальною площею 51,1 квадратних метрів,
у тому

числі
житловою площею 28,8 квадратних метрів, що підтверджується копією

договору
купівлі-продажу(а.с.8).

24 лютого 1998 року договір
купівлі-продажу був зареєстрований у БТІ м.

Ялта
під реєстровим номером 1641, інвентаризаційна справа № 7498, таким чином

відповідно
до ст. 210 ч. 1 ЦК України, правочин є вчиненим з моменту його

державної
реєстрації.

В даний час позивачі не можуть
розпорядитися належною їм квартирою,

оскільки
нотаріальна контора відмовляє їм у цьому, посилаючись на те, що

договір
купівлі-продажу не був нотаріально засвідчений.

Відповідно до ст. 204 ЦК України, правочин
є правомірним, якщо його

недійсність
прямо не встановлена законом або якщо він не визнаній судом

недійсним.

Відповідно до ч. 3 ст. 334 ЦК України,
право власності на майно за

договором,
який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з

моменту
такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду

про
визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Суд вважає, що вимоги позивачів про
визнання права власності на

квартиру
засновані на законі і підлягають задоволенню.

Оцінивши всі докази в сукупності, суд
вважає, що вимоги позивачів

засновані
на законі, знайшли своє повне підтвердження в судовому засіданні і

підлягають
задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст.
ст. 10, 60, 212-215 ЦПК

України,
204, 210, 334 ЦК України, ст. 12 Закону України “Про власність”,  суд,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2,

ОСОБА_3
- задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу
від 05 лютого 1998 року,

зареєстрований
у БТІ м. Ялти під реєстровим номером 1641, інвентаризаційна

справа
№ 7498, відповідно до якого у власність ОСОБА_1,

ОСОБА_2,
ОСОБА_3 перейшла

квартира
АДРЕСА_1,

загальною
площею 51,1 квадратних метрів.

Визнати
за ОСОБА_1, ОСОБА_2,

ОСОБА_3
право власності на квартиру АДРЕСА_1, в рівних частках.

Рішення
може бути оскаржене в Апеляційний суд АРК через Ялтинський міський суд

АРК,
у порядку та строки передбачені ст.ст. 294-296 ЦПК України.

Суддя: