Справа  № 2-771
05 січня 2007    року                                                                                      Ялтинський
міський суд Криму
у складі судді  :
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі  Ялтинського міського суду цивільну справу за
ОСОБА_1до виконкому Ялтинської міської Ради, Ялтинської міської Ради, за
участю третіх осіб: ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7,
Ялтинського бюро технічної інвентаризації про визнання права власності,
Позивачка звернулася до
суду з позовом, уточнивши вимоги якого, просить суд: визнати за нею право
власності на самовільно збудоване нерухоме майно, розташоване за адресою: м.
АДРЕСА_1, у вигляді будови літер «З» загальною площею 22,2 кв.м., що
складається з приміщення літер 1-1 площею 20,4 кв.м., санвузла літер 1-2 площею
Вимоги мотивує тим, що
вона є власником 14 частки квартири № 1 по АДРЕСА_1. Будинок № 7 рішенням
виконкому був виключений з об'єктів комунальної власності Ялтинської міської
Ради і переданий з балансу КП РЕО № 3 на баланс товариства співвласників багатоквартирного будинку
«Блакить», членом якого вона також є.  У
користуванні вказаного домоволодіння знаходиться земельна ділянка площею 998
кв.м., яка є його прибудинковою територією. У зв'язку з необхідністю поліпшення
житлових умов, на даній земельній ділянці нею була збудована будівля літер «З».
Вказана будівля відповідає санітарним і технічним нормам, про що свідчать
позитивні висновки головного санітарного лікаря міста Ялта і Ялтинського
міського управління ГУ МЧС України в Криму і не чинить перешкод в користуванні власністю іншим
співвласникам багатоквартирного будинку.
Представник відповідачів
позовні вимоги визнав.
Представник третьої особи
ОСОБА_7. позовні вимоги підтримала.
Треті особи ОСОБА_2.,
ОСОБА_3., ОСОБА_6., ОСОБА_5., і представник Ялтинського БТІ міста Ялта в судове засідання не з'явилися,  про день і час розгляду справи були
повідомлені належним чином, надали клопотання про розгляд справи в їх
відсутність, проти позовних вимог не заперечували.
Суд, вислухавши думку
сторін, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню.
Судом встановлено, що
ОСОБА_1. є власником 14 частки квартири № 1 будинку № АДРЕСА_1, на підставі
свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 18 липня 2003 року (а.с.
13). У вказаному домоволодінні було створене товариство співвласників
багатоквартирного будинку «Блакить», одним з членів якого є також і позивачка.  Рішенням виконкому № 27 від 14 липня 2005
року будинок № АДРЕСА_1 був виключений з об'єктів комунальної власності
Ялтинської міської Ради і по акту прийому - передачі переданий з балансу КП РЕО № 3 на баланс товариства співвласників багатоквартирного будинку «Блакить»
(а.с. 42, 43-45). У користуванні вказаного домоволодіння знаходиться земельна
ділянка площею 998 квадратних метрів, що підтверджене технічним паспортом БТІ міста Ялта, листом державної інспекції державного комітету України по
земельних ресурсах (а.с. 37).
На прибудинковій території
домоволодіння, позивачкою була збудована нова будова - хозблок літер «З», що складається з приміщення 1-1 площею 20,4 кв. метра і
санвузла 1-2 площею 1,8 кв. метра (а.с. 10, 11). Вказана будова відповідає
санітарним і технічним нормам, що підтверджується позитивними висновками
Ялтинського міського управління ГУ МЧС України в АР Крим і державного санітарного лікаря міста Ялта (а.с. 7, 8).
Згідно ч. 4 ст. 174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності для цього
законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову.
Згідно ст. 376 ч. 3 ЦПК України, право власності на самовільно збудоване нерухоме майно може бути
за рішенням суду визнане за особою, яка його здійснила на земельній ділянці, не
відведеній для цієї мети, за умови надання земельної ділянки під вже побудоване
нерухоме майно. За змістом пункту 4 цієї ж статті, право власності на нерухоме
майно може бути визнане судом, якщо власник (користувач) земельної ділянки, не
заперечує проти визнання права власності на це нерухоме майно.
Крім того, п. 5 цієї ж
статті говорить про те, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки
суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, самовільно збудоване
на ньому, якщо це не порушує права інших осіб.
Самовільно збудоване
позивачкою нерухоме майно розташоване на земельній ділянці, власником якої є
Ялтинська міська Рада, і яка знаходиться в межах земельної ділянки, наданої в
користування співвласників домоволодіння, і не порушує права третіх осіб, що
підтверджено їх письмовими заявами, в яких вони не заперечують проти її
позовних вимог, а також клопотанням товариства співвласників багатоквартирного
будинку про визнання за позивачкою права власності на спірну  будову. Ялтинська міська Рада, яка є
відповідачем по справі, також не заперечує проти визнання права власності на
самовільну будівлю, збудовану позивачкою.
Таким чином, суд вважає
позовні вимоги ОСОБА_1обґрунтованими і підлягаючими задоволенню.
На підставі викладеного,
керуючись ст. ст. 376 ЦК України, ст. ст. 10, 60, 174, 209, 212, 213 215, 217, 218  ЦПК України, суд
Визнати за ОСОБА_1право
власності на хозблок літер «З», розташований за адресою: м. АДРЕСА_1, загальною площею 22,2
квадратних метрів, що складається з приміщення літер 1-1 площею 20,4 кв.м.,
санвузла літер 1-2 площею 1,8 кв.м.
Рішення суду може бути
оскаржене в Апеляційний суд АРК через Ялтинський міський суд в строки та
порядку, передбаченими статтями 294, 296 ЦПК України.

Суддя: