Справа№
районний суд м. Одеси
головуючого:                           - Демченко О.М.
при секретарі:                          - Гресько О.В.
відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Одесі цивільну справу за
позовною заявою ОСОБА_1, ОСОБА_2до ОСОБА_3, за участю третьої особи Одеської
нової біржі, про визнання договору купівлі-продажу дійсним,
звернулись до Малиновського районного суду м. Одеси з позовом до ОСОБА_3, за
участю третьої особи Одеської нової біржі, про визнання договору
купівлі-продажу дійсним.
судовому засіданні позовні вимоги підтримали у повному обсязі та просили їх
задовольнити посилаючись на слідуючи обставини.
З грудня 1997 року позивачі з
відповідачкою уклали договір купівлі-продажу нерухомого майна № 1965/97, згідно з яким
вони придбали на праві приватної власності у відповідачки кв. АДРЕСА_1.
договір купівлі-продажу був посвідчений на Одеській новій біржі і
зареєстрований у журналі реєстрації договорів купівлі-продажу нерухомості під №
1965/97 від 03 грудня 1997 року. Після чого право власності позивачів було
зареєстровано в органах КП «ОМБТІ та РОН» під № 30 стор. 114
кн. 255 пр. 12.01.98.
складається з однієї кімнати, житловою площею 17,80 кв.м. Позивачі в цій квартирі постійно
проживають та зареєстровані.
того, що сторони досягли усіх домовленостей щодо істотних умов договору, а
також умов передачі права власності на квартиру є договір купівлі-продажу,
укладений на Одеській новій біржі, а також його реєстрація.
договору позивачі повністю виконали всі його умови, тобто виплатили
відповідачам обумовлену вартість квартири, а відповідачі звільнили її та
знялися з реєстраційного обліку.
оскільки сторони виконали всі умови договору і ніхто один до одного не має
претензій, позивачі вважають, що вони набули права власності на вказану
квартиру. Однак розпорядитися зазначеною квартирою позивачі не в змозі,
оскільки укладений договір купівлі-продажу був посвідчений на біржі, однак не
був посвідчений нотаріусом.
просять визнати угоду купівлі-продажу квартири № АДРЕСА_1, укладену 03 грудня 1997 року під № 1965/97 на Одеській
новій біржі між ОСОБА_3з однієї сторони та ОСОБА_1і ОСОБА_1з другої сторони -
судове засідання не з'явилась, надала до суду заяву про згоду з позовними
вимогами позивачів, просила слухати справу у її відсутність, а також просила
позовні вимоги позивачів задовольнити.
Згідно ст. 224 ЦПК України, у
разі неявки відповідача, який належним чином був повідомлений про день, годину
та місце слухання справи, суд може ухвалити заочне
рішення на
підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого
вирішення справи.

Суд, заслухавши
пояснення позивачів, перевіривши матеріали справи, задовольняє позовні вимоги
позивачів у повному обсязі з наступних підстав.

Судом
встановлені такі факти та відповідні до них правовідносини.

Згідно договору
купівлі-продажу нерухомого майна №
1965/97 від 03
грудня 1997 року,
укладеного на Одеській новій біржі, ОСОБА_3продала, а ОСОБА_1і ОСОБА_2купили
квартиру, яка розташована за адресою: м. АДРЕСА_1(а.с. 5-6).

Вказаний договір
був зареєстрований в органах КП «ОМБТІ та РОН» 12 січня 1998
року, та за ОСОБА_1і ОСОБА_1було визнано право приватної власності на
квартиру за адресою: м. АДРЕСА_1(а.с. 6
оберт).

Таким чином
ОСОБА_1і ОСОБА_2стали повноправними власниками квартири за адресою: м.
АДРЕСА_1.

У відповідності
зі ст. 8 Закону України «Про товарну біржу», членами товарної біржі є прийняті
в її склад відповідно до уставу біржі вітчизняні юридичні і фізичні особи.
Особа, що сплатила пайовий або вступний внесок може користуватися всіма правами
члена біржі, установленими біржовим комітетом.

У відповідності
зі ст. 15 Закону
України «Про товарну біржу», біржовою операцією визнається угода, що відповідає
сукупності зазначених умов, а саме: якщо вона являє собою куплю-продаж,
допущений до обороту на товарній біржі, якщо її учасники - члени біржі,
якщо вона зареєстрована на біржі не пізніше наступного за здійсненням угоди
дня. Угода вважається укладеної з моменту її реєстрації на біржі.

Сторони виконали
всі умови та вимоги ст. 15
Закону України „Про товарну біржу", що на момент укладення угоди
купівлі-продажу сторони були членами біржі, зазначена біржова операція являла
собою угоду купівлі-продажу квартири, допущену до обороту на товарній біржі.

Відповідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо
сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але
одна з сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати
такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору
не вимагається.

Таким чином
сторони виконали всі умови для купівлі-продажу, у результаті яких наступили
юридичні наслідки, а саме одна сторона продала, а інша сторона придбала
квартиру за адресою: м. АДРЕСА_1.

Тому, враховуючи
те, що сторони виконали усі умови угоди купівлі-продажу, позивачі вселилися в
квартиру та зареєструвалися в ній і постійно в ній проживають, суд вважає за
доцільне визнати договір №
1965/97 купівлі-продажу квартири за адресою: м. АДРЕСА_1, укладений на
Одеській новій біржі 03 грудня 1997 року між
ОСОБА_3з однієї сторони та ОСОБА_1і ОСОБА_1з другої сторони - дійсним.

Керуючись ст.ст.
10, 11, 57, 209,
212-215, 224-226 ЦПК України, ч. 2
ст. 220 ЦК
України, ст.ст. 8, 15 Закону
України «Про товарну біржу», суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги
ОСОБА_1, ОСОБА_2до ОСОБА_3, за участю третьої особи Одеської нової біржі, про
визнання договору купівлі-продажу дійсним -
задовольнити у повному обсязі.

Визнати договір № 1965/97 купівлі-продажу
квартири за адресою: м. АДРЕСА_1,
укладений на Одеській новій біржі 03
грудня 1997 року між
ОСОБА_3з однієї сторони та ОСОБА_1і ОСОБА_1з другої сторони - дійсним.

3

Рішення може
бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області
через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення
рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів
апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку
ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Заочне рішення
може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача,
поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.