Справа № 2-1560/2007р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ      УКРАЇНИ

(заочне)

06 березня 2007
року                                                                                                місто
Краматорськ

Краматорський міський суд Донецької області в складі: головуючого судді
Гаврилової М.В., при секретарі Доценко В.М., за участю позивачки ОСОБА_1.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.
Краматорську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання
договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності на квартиру,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до відповідачки про
визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності на
квартиру, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що 15.09.1998 року між нею та
відповідачкою по справі був укладений договір купівлі - продажу, згідно якого у
власність ОСОБА_1. перейшла однокімнатна квартира АДРЕСА_1 в м. Краматорську,
яка належала відповідачці. Договір був засвідчений Універсальною біржею
нерухомості "Владіслав", що завірила в його законності. Після
реєстрації договору в БТІ м. Краматорська, вона вселилася в квартиру і проживає
там постійно. Договір купівлі - продажу нотаріально не засвідчувався. Просить
визнати договір купівлі - продажу дійсним і визнати за нею право власності на
квартиру АДРЕСА_1 в м. Краматорську.

В судовому засіданні позивачка підтримала позовні вимоги.

Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилася, про
час розгляду справи повідомлялася належним чином, повідомлень про причини
неявки не надійшло, згідно ст.. 224 ЦПК України, суд на
підставі наявних у справі доказів, вважає можливим ухвалити заочне рішення.

Представник Універсальної біржі нерухомості
"Владіслав" в судове засідання не з'явився, але надав суду заяву, в
якій просить справу слухати в ії відсутність, і не заперечує проти задоволення
позову.

Вислухавши думку позивачки, проаналізувавши в сукупності
зібрані в справі докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних
підстав.

Згідно ч.1  ст. 655
ЦК України, за договором купівлі - продажу одна сторона/продавець/ передає або
зобов'язується передати майно у власність другій стороні /покупцеві/, а
покупець приймає або зобов'язується прийняти майно і сплатити за нього певну
грошову суму.

Відповідно до Інструкції «Про порядок державної
реєстрації права власності на об'єкти нерухомості, що перебувають у власності
юридичних і фізичних осіб», затвердженої наказом Держкомітету будівництва,
архітектури й житлової політики України від 09.06.1998 року №121, державної
реєстрації в бюро технічної інвентаризації підлягають об'єкти нерухомості.
Реєстрація права власності провадиться на підставі правовстановлюючих
документів, які повинні відповідати формі, передбаченої чинним законодавством.

У відповідності зі ст.220 ГК України, якщо сторони
домовилися щодо всіх істотних умов договору, але одна зі сторін ухилилася від
його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому
випадку наступне нотаріальне посвідчення договору не потрібно.

У відповідності зі ст.15 Закону України «Про власність»
право власності на квартиру або будинок виникає шляхом викупу або інших
підстав, передбачених законом.

Судом встановлено, що між ОСОБА_1.та ОСОБА_2 15.09.1998
року був укладений договір купівлі -продажу квартири АДРЕСА_1 в м.
Краматорську, якій був засвідчений Універсальною біржею нерухомості
"Владіслав" та зареєстровано в БТІ під НОМЕР_1 від 24.09.1998р. Даний
договір купівлі- продажу нотаріально не посвідчений. Однак, сторони фактично
виконали всі умови договору.

При таких обставинах, суд вважає договір купівлі -
продажу дійсним і вважає за можливе визнати за ОСОБА_1. по договору купівлі -
продажу право власності на придбане нею майно.

Керуючись ст.ст.3,10,14,213 ,224 ЦПК України, ст.ст.220, 356, 655 ч.1 ЦК України, суд,

ВИРІШИВ:

Задовольнити вимоги ОСОБА_1.

Визнати дійсним договір купівлі - продажу від 15.09.1998
року, засвідчений Універсальною біржею нерухомості "Владіслав" за
р.№419, згідно якого ОСОБА_1 переходить у власність однокімнатна квартира
АДРЕСА_1, що належала ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на однокімнатну
квартиру АДРЕСА_1.

Заочне рішення може бути переглянуте Краматорським
міським судом за письмовою заявою відповідачів, яка подається до суду протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути
подана в Апеляційний суд Донецької області через Краматорський міський суд у
термін 10 днів із дня його проголошення.

Апеляційна скарга на рішення може бути подана в
Апеляційний суд Донецької області через Краматорський міський суд у термін 20
днів після подачі заяви про апеляційне оскарження.