Справа № 2-665/07
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем   України

29 листопада
2007 року Арбузинський районний суд Миколаївської області в складі: головуючого
судді                                                                       Кологривої
Т.М.,

за участю секретаря                                                             Сердюк
Т.Г.

позивача                                                                               ОСОБА_1

відповідача                                                                           ОСОБА_2

розглянув у попередньому судовому засіданні в
смт.Арбузинка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання
договору купівлі-продажу житла  дійсним
та права власності на нерухоме майно

В  С
Т  А  Н
О  В  И  В:

У жовтні
2007 року ОСОБА_1  звернулася до суду з
позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу житла  дійсним та права власності на нерухоме майно,
мотивуючи свої вимоги тим, що   10 квітня
2007 року між нею та ОСОБА_3, яка діяла за довіреністю в інтересах свого
чоловіка ОСОБА_4,  було укладено договір
про купівлю-продаж житлового будинку з надвірними спорудами та земельними
ділянками 0, 15 га та 0,25 га, що розташований
АДРЕСА_1. Здійснену угоду купівлю-продажу нерухомого майна  вважає чинною, так як сторони виконали всі
дії, передбачені нею , але вказана угода нотаріально не посвідчена по причині
смерті   ОСОБА_4, який помер
ІНФОРМАЦІЯ_1.

Посилаючись на
ці обставини, позивач в позовній заяві просить визнати договір купівлі-продажу
дійсним та визнати за ним право власності на жилий будинок та земельні ділянки.

Позивач в
судовому засіданні підтримала позовні вимоги та просила задовольнити позов,
пояснивши, що  в будинку проживає з
моменту купівлі з квітня 2007 року, гроші за будинок передала  дружині померлого  ОСОБА_3, всі суттєві умови договору сторонами
виконані .

Відповідач в судовому засіданні позов визнала повністю.

Суд,
вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного.

Як
вбачається з матеріалів справи та пояснень сторін, між сторонами складено угоду
про купівлю-продаж нерухомого майна - житлового будинку з надвірними спорудами
та земельними ділянками, розташованого АДРЕСА_1,  згідно якої продавець передав нерухоме майно,
а покупець  прийняв його та заплатив за
нього 3 000 грн..

З технічної
документації  на нерухоме майно
вбачається, що воно на момент продажу належало ОСОБА_4.

Єдиним
спадкоємцем на майно померлого є його донька ОСОБА_2,  що  є
відповідачем по справі  .

Згідно ст. 204
ЦК України правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена
законом, або якщо він не визнаний судом недійсним.

У відповідності
зі ст. 638 ЦК України правочин у вигляді договору вважається укладеним, якщо
сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов.

Поскільки судом
встановлено, що позивач повністю виконав договір, заплативши продавцю
передбачені кошти, а той передав у власність позивача майно, тоді як
нотаріально посвідчить правочину не має можливості, останній слід визнати
чинним, поскільки згідно ст. 203 ЦК України зміст  правочину не суперечить актам цивільного
законодавства, моральним засадам суспільства, спрямований на реальне настання
правових наслідків, обумовлені вільним волевиявленням дієздатних сторін.

Згідно  ст. 392 ЦК України, власник майна може
пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється
або не визнається іншою особою.

Виходячи з
викладеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні
попереднього судового засідання.

Відповідно до
ч.4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в
порядку, встановленому ст. 174 ЦПК України. Згідно ч.4 ст. 174 ЦПК України у
разі визнання позову відповідачем, суд за наявності для того законних підстав
ухвалює рішення про задоволення позову.

Таким чином,
визнання відповідачем пред'явленого позову не суперечить закону, не порушує
права, свободи чи інтереси інших осіб.

При таких
обставинах позов підлягає повному задоволенню.

Керуючись
ст.10, 59, 130,174, 209, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И
В  :

Позовну
заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу житлового
будинку  дійсним та права власності на
нерухоме майно задовольнити повністю.

Визнати  договір купівлі-продажу  нерухомого майна - житлового будинку з
надвірними спорудами та земельними ділянками 0, 15 га та 0,25 га, що
розташований  АДРЕСА_1,  укладеним між ОСОБА_1 та ОСОБА_3, яка діяла
за довіреністю в інтересах свого чоловіка ОСОБА_4, що помер ІНФОРМАЦІЯ_1  - дійсним.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно - житловий будинок з надвірними
спорудами та земельними ділянками 0, 15 га та 0,25 га, що розташований  АДРЕСА_1 .

Копію рішення
направити Арбузинському БТІ для державної реєстрації.

Рішення набирає
чинності через 10 днів, якщо не буде подана заява про апеляційне оскарження.

Рішення суду
може бути оскаржено до Апеляційного суду Миколаївської області через
Арбузинський районний суд в порядку, передбаченому ст. 294 ЦПК України.

Суддя                                                                                                Т.М.Кологрива