Справа № 2-155/2007 року
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

14 березня 2007
року Великолепетиський районний суд Херсонської області у складі:

головуючого                                                                                           Соловйова
В.В.

при
секретарі                                                                                          Перлик
О.С.

за
участю представника відповідача                                                    Олексенко
В.І.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Велика Лепетиха цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до СТОВ "Дніпро" про визнання договору
дійсним та визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання договору
дійсним та визнання за ним права власності, мотивуючи свої позовні вимоги тим,
що в лютому 2003 року між
ним та СТОВ "Дніпро" був укладений договір кугіівлі-продажу
нерухомого майна. За умовами вказаного договору він придбав у відповідача
будівлю пункту технічного обслуговування розміром 18x6 м площею 108 м2, що
розташована за адресою Херсонська області, Великолепетиський район, 2,5 км. на південь
від смт. Велика Лепетиха на території колишньої городньої бригади. 2 лютого
2007 року сплатив повну вартість зазначеної будівлі шляхом внесення до каси
СТОВ "Дніпро" 3500 гривен та прийняв її згідно накладної №15 від
02.02.2003 року. Ніякої.
технічної документації СТОВ "Дніпро" йому не надало, а також
ухиляється від нотаріального посвідчення вказаного договору. Вважає, ідо він як
покупець виконав усі умови договору купівлі-продажу, сплатив повну вартість,
прийняв предмет договору, але без нотаріального посвідчення договору він не
може стати повноцінним власником зазначеної будівлі. Позивач просить суд
визнати дійсним договір купівлі-продажу будівлі пункту технічного
обслуговування розміром 18x6
м., площею 108 м2
розташованого за адресою Херсонська області, Великолепетиський район, 2,5 км. на південь
від смт. Велика Лепетиха на території колишньої городньої бригади укладений між
ним та відповідачем. Визнати за ним право власності на зазначену будівлю та
зобов'язати БТІ Херсонської області зареєструвати та видати йому реєстраційне
посвідчення на вказану будівлю.

В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав. Представник
відповідача позов визнав. Третя особа -
Каховське державне бюро технічної інвентаризації у судове засідання не
з'явився, хоча про час і місце судового засідання була повідомлена належним
чином.

Вислухавши пояснення сторін, вивчивши та дослідивши у судовому
засіданні матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, оскільки
в лютому місяці 2003 року між
сторонами було укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна, а. саме
будівлі пункту технічного обслуговування розміром 18x6 м, площею 108 м2, що
розташована за адресою Херсонська області, Великолепетиський район, 2,5 км. на південь
від смт. Велика Лепетиха на території колишньої городньої бригади. Сторони
домовились щодо всіх істотних умов договору, позивач сплатив відповідачу
вартість вказаної будівлі, що підтверджується квитанцією до прибуткового
касового ордеру №30 від 02.02.2003 року (а.с), а також прийняв предмет
договору, що підтверджується накладною №15 від 02.02.2003 року (а.с), але
позивач не може нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу, так як СТОВ
"Дніпро" ухиляється від його нотаріального посвідчення через
відсутність правовстановлюючих документів на вказану будівлю. Відповідно до ч.2
ст. 220 ЦК України,
якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, а саме квитанцією до прибуткового касового ордеру та
накладною (а.с, а.с), і відбулося повне або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати
такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору
не вимагається. Відповідно до ст.328 ЦК
України, ст.2-4 Закону України "Про власність" суб'єкти права
власності набувають право власності на підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів.

2

Беручи до уваги, що позивачем виконані усі істотні умови
договору купівлі-продажу а також те, що у відповідача відсутні
правовстановлюючи документи, і проведення ним первинної реєстрації права
власності неможливе, відповідно до ч.2 ст. 220, ст. 328
ЦК України, ст.2-4, 12 Закону
України "Про власність" суд вважає можливим визнати дійсним договір
купівлі-продажу та визнати за позивачем право власності на вищевказане нерухоме
майно. Відповідно до ч.3 ст. 334
ЦК України право власності на нерухоме майно - будівлю пункту технічного обслуговування розміром 18x6 м, площею 108 м2, що
розташована за адресою смт. Херсонська області, Великолепетиський район, 2,5 км. на південь
від смт. Велика Лепетиха на території колишньої городньої бригади виникає у
ОСОБА_1 з моменту набрання законної сили рішення суду.

На підставі ст.ст. 220,
328, 334, 392, 655-657 ЦК України, ст.2-4, 12
Закону України "Про власність", керуючись ст.ст.212-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до СТОВ "Дніпро" про визнання
договору дійсним та визнання права власності задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна - будівлі пункту
технічного обслуговування розміром 18x6
м., площею 108 м , розташованого за
адресою Херсонська області, Великолепетиський район, 2,5 км. на південь
від смт. Велика Лепетиха на території колишньої городньої бригади укладений між
ОСОБА_1 та СТОВ "Дніпро".

Визнати-за ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно -будівлю пункту
технічного обслуговування розміром 18x6
м., площею 108 м2,
розташованого за адресою Херсонська області, Великолепетиський район, 2,5 км. на південь
від смт. Велика Лепетиха на території колишньої городньої бригади.

Моментом набуття
права власності є набрання рішенням суду законної сили.

Зобов"язати Каховське буро технічної інвентаризації
в особі реєстратора Велико лепетиського району зареєструвати та видати ОСОБА_1
реєстраційне посвідчення на нерухоме майно - будівлю пункту технічного обслуговування розміром 18x6 м., площею 108 м2,
розташованого за адресою Херсонська області, Великолепетиський район, 2,5 км. на південь
від смт. Велика Лепетиха на території колишньої городньої бригади.

Рішення суду може бути оскаржене через Великолепетиський
районний суд до апеляційного суду Херсонської області. Заява про апеляційне
оскарження рішення суду подається протягом десяти днів з дня проголошення
рішення, а апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів
після подання заяви про апеляційне оскарження. Апеляційна скарга на рішення
суду може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження,
якщо скарга подається у строк, встановлений для подання заяви про апеляційне
оскарження.