Справа № 2-3519/07
28 лютого 2007 року Малиновський районний суд м. Одеси в
судді Дрішлюка А.І.,
секретаря Іскрич В.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі
цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, Малиновського РВ ОМУ ГУМВС
України в Одеській області   про зобов'язання не перешкоджати в
здійсненні права власності,
втративши   право   на
користування   житловою   площею,
зобов'язання   зняти   з
реєстраційного обліку,
Малиновського районного суду м. Одеси звернулася ОСОБА_1 з позовом до ОСОБА_2,
ОСОБА_3, Малиновського РВ ОМУ ГУМВС України в Одеській області про зобов'язання
не перешкоджати в здійсненні права власності, визнання осіб такими, що втратили
право користування жилим приміщенням та зняття з реєстраційного обліку.
Обґрунтовуючи заявлені вимоги позивачка посилалася на то, що їй належить на
праві власності квартира, в якої тимчасово мешкали та були зареєстровані
відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, які виїхали з квартири, проте не знялися з
реєстраційного обліку. В зв'язку з наведеним позивачка просила постановити
рішенням яким зобов'язати відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3 не перешкоджати в
здійсненні права власності, визнати їх втратившими право на користування
житловою площею, зобов'язати Малиновський РВ ОМУ ГУМВС зняти з реєстраційного
обліку.

Представник
відповідача Малиновський РВ ОМУ ГУМВС України в Одеській області в судове
засідання не з'явився, подав заяву в якої просив слухати справу за його
відсутністю. Суд у зв'язку з неявкою відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3, та
неповідомлення про поважні причини такої неявки в судове засідання в порядку
статті 169 ЦПК України, зі згоди позивачки ухвалює заочне рішення по справі, що
відповідає положенням ст.224 ЦПК України.

Вислухавши
пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що заявлені
позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Позивачці
відповідно до розпорядження органу приватизації від 06.09.2002 року №374 та свідоцтва
про право власності на житло від 06.09.2002 року на праві приватної власності
належить квартира за адресою: АДРЕСА_1. Свідоцтво про право власності на житло
від 06.09.2000 року зареєстровано в КП „МБТІ та РОН" 04.10.2002 року під
№441 пр.стр.123р.400.

У
вказаній квартирі крім позивачки на підставі договору піднайму від 22.08.2005
року також зареєстровано відповідачів - громадян Китаю ОСОБА_2 та ОСОБА_3.
Строк дії договору піднайму закінчився 01.01.2006 року. Після закінчення строку
дії договору піднайму відповідачі виїхали з спірної квартири, що
підтверджується залученим до матеріалів справи актом від 27.02.2007 року. Крім
цього як вбачається з листа від 20.09.2006 року №30/1407 начальника відділу у
справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб ОМУ ГУМВС України
в Одеській області згідно висновку ВГІРФО ОМУ ГУМВС України в Одеській області
скасовано дозвіл на імміграцію в Україні громадянам Китаю ОСОБА_2 та ОСОБА_3.

Згідно
зі ст. 29 ЦК України місцем проживання фізичної особи є житловий будинок,
квартира, інше приміщення, придатне для проживання в ньому (гуртожиток, готель
тощо), у відповідному населеному пункті, в якому фізична особа проживає
постійно, переважно або тимчасово. Відповідно до абзацу 6 ч.1 ст.1 Закону
України „Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в
Україні", реєстрація - це внесення відомостей до паспортного документа про
місце проживання або місце перебування із зазначенням адреси житла особи та
внесення цих даних до реєстраційного обліку відповідного органу спеціально
уповноваженого

2

центрального
органу виконавчої влади з питань реєстрації. Тобто правовою
підставою для перебування на реєстраційному обліку є проживання чи перебування
в житлі за певною адресою. Згідно зі ст. 6 Закону України „Про свободу
пересування та вільний вибір місця проживання в Україні" громадянин
України, а також іноземець чи особа без громадянства, які перебувають в Україні
на законних підставах, зобов'язані протягом десяти днів після прибуття до
нового місця проживання зареєструвати місце проживання.

Таким чином, будь-які правові підстави для перебування на реєстраційному
обліку за адресою належного позивачці нерухомого майна у відповідачів відсутні.
Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, знаходяться на реєстраційному обліку не за своїм
місцем мешкання, чим створили перешкоди в реалізації права власності позивачу в
повному обсязі.

Згідно зі ст. 821 ЦК
України договір найму житла укладається на строк, встановлений договором.
Закінчення строку договору призводе до втрати права на користування житлом, що
відповідає положенням ст.ст. 598-599 ЦК
України.

Згідно зі ст. 41 Конституції України кожен має право
володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Згідно зі ст. 4
Закону України „Про власність" власник на свій розсуд володіє, користується
і розпоряджається належним йому майном. Згідно положень ст.316 ЦК України правом
власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону
за свою волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно зі ст. 48 Закону України
„Про власність" власник може вимагати усунення будь-яких порушень його
права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння. Згідно
положень ч.1, 2 ст.317 ЦК
України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження
своїм майном; на зміст права власності не впливають місце проживання власника
та місце знаходження майна. Відповідно до ч.1,2 ст.319 ЦК України, власник
володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд; власник
має право вчиняти щодо свого майна будь які дії, які не суперечать закону.
Відповідно до ст. 150 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності
квартиру, користуються нею для особистого проживання і проживання членів їх
сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати,
дарувати, заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не
заборонені законом угоди.

Відповідно до ст.55 Конституції України, права і свободи людини і
громадянина захищаються судом. Кожному гарантується право на оскарження у суді
рішень, дій чи бездіяльності органів державної влади, органів місцевого
самоврядування, посадових і службових осіб. Кожен має право будь-якими не
забороненими законом способом захищати свої права і свободи від порушень і
протиправних посягань.

Згідно положень ст.391 ЦК України, власник майна має право вимагати усунення
перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.
Згідно зі ст. 48 Закону України „Про власність" власник може вимагати
усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані
з позбавленням володіння.

Згідно зі ст. 217 ЦПК України суд, який ухвалив рішення, може визначити
порядок його виконання, вжити заходів для забезпечення його виконання, про що
зазначає в рішенні. Згідно зі ст. 7 Закону України „Про свободу пересування та
вільний вибір місця проживання в Україні" зняття з реєстрації місця
проживання здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту
органу реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду
(про позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування
житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою),
свідоцтва про смерть. Таким чином, рішення суду по справі про задоволення
позову після набуття ним законної сили є підставою для скасування реєстрації
відповідачів за вищевказаною адресою.

На підставі викладеного, керуючись ст. 41 Конституції України, ст.ст. 16,
29, 316, 317, 319, 391, 598, 599, 821 ЦК
України, ст.ст. 4, 48 Закону України „Про власність", ст. 6,7 Закону
України „Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в
Україні", ст.ст. 10, 60, 61, 130, 208, 209, 212, 213-215, 224-225 ЦПК
України, СУД -

ВИРІШИВ:

Позов
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, Малиновського РВ ОМУ ГУМВС України в Одеській
області    про зобов'язання не
перешкоджати в здійсненні права

3

власності,
визнання втратившими право на користування житловою площею, зобов'язання зняти
з реєстраційного обліку задовольнити.

Зобов'язати громадян Китаю ОСОБА_2 та ОСОБА_3 не перешкоджати ОСОБА_1 в
здійсненні права власності на квартиру АДРЕСА_1.

Визнати громадян Китаю ОСОБА_2 та ОСОБА_3 такими, що втратили право
користування житловим приміщенням, а саме квартирою АДРЕСА_1

Встановити порядок виконання рішення суду та зобов'язати Малиновський РВ
ОМУ ГУМВС України в Одеській області у особі відділу громадянства, імміграції й
реєстрації фізичних осіб Хмельницького ВМ Малиновського РВ ОМУ ГУМВС України в
Одеській області зняти громадян Китаю ОСОБА_2 та ОСОБА_3 з реєстраційного
обліку за адресою: АДРЕСА_1.

Заочне
рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою
відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.