Справа №2-4617/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ     УКРАЇНИ

02 квітня 2007 року Московський районний суд м. Харкова в складі:

головуючого судді Сиротникова Р.Є.

при секретарі                  Хмельковій
О.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні
суду в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1до виконавчого комітету
Московської районної ради м. Харкова, за участю третіх осіб - Комунального
підприємства «Харківське міське бюро технічної інвентаризації», ОСОБА_2,
ОСОБА_3про визнання права власності на самочинне будівництво,

ВСТАНОВИВ

Позивач ОСОБА_1. звернулася до суду з позовом до відповідача виконавчого
комітету Московської районної ради м. Харкова, треті особи - КП «Харківське
бюро технічної інвентаризації», ОСОБА_2., ОСОБА_3., в якому просить визнати за
нею право власності на самовільно побудовану будівлю - житловий будинок літ.
«Ж», розташований в м. АДРЕСА_1 та зобов'язати КП «Харківське бюро технічної
інвентаризації» анулювати запис про державну реєстрацію права власності на 13
частину житлового будинку по АДРЕСА_1за ОСОБА_4. та на 13 частину за ОСОБА_2.
, а також зобов'язати КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації»
провести державну реєстрацію вказаного домоволодіння на її ім'я в одній цілій
частині.

В обґрунтування позовних вимог в судовому засіданні позивач та її
представник ОСОБА_5., залучена у якості представника за усним клопотанням
позивача, зазначили, що позивачу на підставі договору дарування від 25.11.1992
року належить 13 частина житлового будинку, розташована по АДРЕСА_1, дві інші
13 частини, згідно довідки КП «ХМБТІ» за №2352075 від 29.11.2006 року
зареєстровані за ОСОБА_4. та ОСОБА_2. 08.12.1992 року ОСОБА_4. подарувала
належну їй 13 частину домоволодіння АДРЕСА_1ОСОБА_3., який вищевказаний
договір в БТІ не зареєстрував. 07.12.1993 року у зв'язку з пожежею конструкції
будинку АДРЕСА_1були значно пошкоджені. На підставі рішення виконкому
Московської райради м. Харкова за №23б11 від 21.08.2001 року сім"ї
ОСОБА_3. була надана однокімнатна ізольована квартира АДРЕСА_2. Рішенням Московського
райсуду м. Харкова
від 03.02.2006 року за ОСОБА_1. було визнано право користування земельною
ділянкою розміром 872 кв.м. по АДРЕСА_1, на якій нею було побудовано житловий
будинок літ. «Ж». Відповідно до висновку районної комісії стосовно можливості
збереження закінченого будівництвом об'єкту самочинного будівництва,
вищевказаний житловий будинок відповідає будівельним нормам та придатний для
подальшої експлуатації. Однак, зареєструвати право власності на вищевказане
домоволодіння у КП «ХМБТІ» вона не має можливості у зв'язку з відсутністю
правовстановлюючих документів. Просили позов задовольнити і визнати за ОСОБА_1.
право власності на самовільно побудовану будівлю -житловий будинок літ. «Ж»,
розташований в м. АДРЕСА_1 та зобов'язати КП «Харківське бюро технічної
інвентаризації» анулювати запис про державну реєстрацію права власності на 13
частину житлового будинку по АДРЕСА_1за ОСОБА_4. та на 13 частину за ОСОБА_2.
, а також зобов'язати КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації»
провести державну реєстрацію вказаного домоволодіння на її ім'я в одній цілій
частині.

Представник
відповідача - виконкому Московської районної ради м. Харкова в судове засідання
не з'явився, направив заяву, у якій зазначив, що проти позову ОСОБА_1. не
заперечує, просив справу розглянути без присутності представника відповідача і
винести рішення на розсуд суду.

Треті
особи - представник КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» Кернес
К.Г., що діє на підставі довіреності, та ОСОБА_2., ОСОБА_3. в судовому засіданні
проти задоволення позовних вимог не заперечували, при вирішенні справи
покладалися на розсуд суду.

Залучений ухвалою суду до участі у якості третьої особи
представник Харківської міської ради Настусенко Д.Д., що діє на підставі
довіреності, в судовому засіданні позовні вимоги не визнав, зазначивши, що
відповідно до ст. 22 Закону України «Про основи містобудування», забудова
земельних ділянок, що надаються для містобудівних потреб, здійснюється після
виникнення права власності чи права користування земельною ділянкою у порядку,
передбаченого законом, та отримання дозволу на виконання будівельних робіт.

Вирішення питань, пов'язаних з самочинним будівництвом на
території міста Харкова, з метою визначення можливості збереження самочинного
будівництва, надання земельних ділянок під
самочинно   збудовані   об'єкти
та   будівництво   яких
розпочато   самостійно   здійснюється

2

відповідно до "Порядку вирішення питань, пов'язаних
із самочинним будівництвом", затвердженого рішенням XL
сесії Харківської міської ради IV скликання від
28.09.2005 року № 188/05. Порядок поширюється на всі підприємства, установи та
організації, всіх суб'єктів підприємницької діяльності - фізичних осіб, а також
громадян, які здійснили або здійснюють самочинне будівництво на території
міста. Вважав, що визнання права власності на вищезазначений об'єкт самочинного
будівництва, розташований за адресою: АДРЕСА_1 можливе тільки за умови надання
земельної ділянки у встановленому законом порядку. В зв'язку з чим просив у
задоволенні позову ОСОБА_1. відмовити.

Суд, заслухавши пояснення позивача та її представника,
думку третіх осіб, ознайомившись із заявою відповідача, дослідивши матеріали
справи та оцінивши надані докази в їх сукупності встановив наступні факти та
відповідні їм правовідносини:

Судом встановлено, що ОСОБА_1. належить 13 частина
житлового будинку АДРЕСА_1на підставі договору дарування від 25.11.1992 року,
посвідченого державним нотаріусом 11-ї Харківської ДНК, зареєстрованого
у реєстрі за №4-3515, зареєстрованого у КП «ХМБТІ» від 10.01.1994 року, за №
1419. Згідно довідки КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» за
№2352075 від 29.11.2006 року 13 частина житлового будинку по
АДРЕСА_1зареєстрована за ОСОБА_4., а інша 13 частина за ОСОБА_2. на підставі
рішення Московського райсуду
м. Харкова від 14.03.1990 року. В подальшому ОСОБА_4. подарувала належну їй
13 частину спірного житлового будинку ОСОБА_3., однак вищевказаний договір
дарування у КП «ХМБТІ» зареєстрований не був.

У зв'язку з пошкодженням в результаті пожежі конструкцій
житлового будинку АДРЕСА_1сім'ї ОСОБА_3. на підставі рішення виконавчого
комітету Московської районної ради м. Харкова за №23611 від 21.08.2001 року
надана квартира АДРЕСА_2.

Відповідно до рішення Московського районного суду м. Харкова від 03.02.2006
року ОСОБА_1. визнана користувачем земельної ділянки розміром 872 кв.м.,
розташованої в м. АДРЕСА_1. Вищевказане рішення набрало законної сили.

Відповідно
до акту районної комісії від 13.11.2006 року про можливість збереження
закінченого будівництвом об'єкта, а саме - самовільно збудованого житлового
будинку літ. «Ж» по АДРЕСА_1вищевказаний об'єкт відповідає усім будівельним
нормам та придатний для подальшої експлуатації.

У відповідності до ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної
ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке
самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Таким чином, суд приходить до висновку, що в результаті самочинного
будівництва, проведе ного позивачем, не порушені права інших осіб, додержані
будівельні норми та правила що є підставою для визнання за нею права власності
на самочинне будівництво - житловий будинок АДРЕСА_1.

На підставі
викладеного та керуючись ст.ст. 376,416 ЦК
України,   ст.ст. 10, 11, 27,60, 209,
212, 214-215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1право власності на самовільно
побудовану будівлю - житловий будинок літ. «Ж», розташований в м. АДРЕСА_1.

Зобов'язати КП «Харківське бюро технічної інвентаризації»
анулювати запис про державну реєстрацію права власності на 13 частину
житлового будинку по АДРЕСА_1за ОСОБА_4та на 1 3 частину за ОСОБА_2.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до
апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі
в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження
і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги,  або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.