Справа №2-348/2007р. РІШЕННЯ
року                   Южноукраїнський міський суд Миколаївської області
головуючого судді                             БОБРОВСЬКОГО
при секретарі                                  ПЕТРЕНКО ОМ.
розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду в
місті Южноукраїнську справу за позовом ОСОБА_1до Южноукраїнського Монтажного
Управління ВАТ "Теплоенергомонтаж" про визнання права
ОСОБА_1. звернувся с позовом до Южноукраїнського МУ ВАТ
"ТЕМ' про визнання дійсним договору купівлі-продажу об*єктів нерухомості
розташованих в м. АДРЕСА_1.
Позовні вимоги позивач мотивує тим, що 2 березня 2007 року придбав у
відповідача майновий комплекс недобудованої виробничої
бази структурного підрозділу ВАТ "ТЕМ' Южноукраїнського МУ, площиною 1126,7 кв. метрів в м.Южноукраїнську
Миколаївської області. Договір було складено в письмовій формі, гроші за об*єкт
ним було перераховано в сумі 240951 гривня 60 копійок. Проте нотаріус
відмовляється посвідчити угоду в зв*язку з відсутністю необхідних документів.
В судовому засіданні позивач позов підтримав і пояснив, що для
нотаріального посвідчення угоди необхідно вирішити питання про
набуття права власності на об*єкт незавершеного будівництва.
Представник відповідача, директор Южноукраїнського МУ ВАТ "ТЕМ' визнав
позовні вимоги і пояснив, що дійсно уклав договір
з позивачем про купівлю-продаж недобудованого майнового комплексу, кошти за договором були перераховані на рахунки ВАТ "ТЕМ',
а тому претензій до позивача не має. Нотаріально
договір не посвячується тому, що будівництво об*єкта незавершено. Просить суд задовольнити позов. Пояснив також, що в ВАТ
"ТЕМ' немає потреби в майновому комплексі,
немає грошей на його добудову, тому Рада Директорів ще 20 червня 2006 року
доручила йому продати виробничу базу.
Вислухавши сторони, дослідивши докази, суд прийшов до висновку, що позов
підлягає задоволенню.
Судом встановлено, що 2 березня 2007 року ОСОБА_1. уклав з Южноукраїнським Монтажним Управлінням ВАТ "Теплоенергомонтаж",
договір купівлі-продажу майнового комплексу недобудованої виробничої бази структурного підрозділу ВАТ "ТЕМ'
Южноукраїнського МУ, площиною 1126,7 кв. метрів в
м.Южноукраїнську Миколаївської області. Договір було складено в письмовій
формі, гроші за об*єкт позивачем було перераховано в сумі 240951 гривня 52
Відповідно до ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу
земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового
будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і
підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.
Сторони при укладенні договору, як продавець та покупець, прийшли до
взаємної угоди за всіма істотними умовами договору і
виконали свої зобов'язання. Заборони на відчуження майна немає, під арештом воно не знаходиться, в зв*язку з відсутністю об*єкта в реєстрі
На підставі абзацу другого ч. 3 ст. 331 ЦК України у разі необхідності особа, зазначена в абзаці першому цієї частини, може укласти договір щодо об*єкта незавершеного
будівництва, право власності на який реєструється
органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно на підставі документів, що підтверджують право власності
або користування земельною ділянкою для створення
об*єкта нерухомого майна, проектно-кошторисної документації, а також
документів, що містять опис об*єкта незавершеного будівництва.
Позивач представив Державний Акт відповідача на право постійного
користування землею, проектно-кошторисну документацію,
документи, що містять опис об*єкта незавершеного будівництва,
підтвердження сплати вартості об*єкта за договором.
У зв'язку з тим. що сторони за договором купівлі-продажу нерухомого майна
повністю виконали свої обов'язки по цьому
договору, то суд вважає необхідним вказаний договір визнати дійсним.
Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд
дійсним договір купівлі-продажу об*єкту нерухомості № 7 від 2 березня 2007 року
укладений між ОСОБА_1і ВАТ "Теплоенергомонтаж" в особі директора Южноукраїнського Монтажного Управління
ВАТ "Теплоенергомонтаж" ЖУКОВСЬКОГО АНАТОЛІЯ ГРИГОРОВИЧА.
ОСОБА_1право власності на майновий комплекс
недобудованої виробничої бази, площею 1126,7 кв. метри, розташований в м. АДРЕСА_1на земельній ділянці площею 1,4248 гектари, за договором купівлі-продажу об*єкту нерухомості № 7 від 2
Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Миколаївської області
через Южноукраїнський міський суд Миколаївської області
шляхом подачі в десятиденний строк з дня проголошення рішення заяви про
апеляційне оскарження і подачею після цього протягом двадцяти днів апеляційної скарги, з подачею її копії до
Апеляційного суду Миколаївської області або в порядку ч.4
ст.295 ЦПК України.