Справа №2-204 2007 p.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

27
березня 2007 року                                               Суд
Гайворонського району

Кіровоградської
області в складі головуючого-КОВАЛЬЧУК СЯ.

при секретарі -
Шевченко Л.О.

з участю
прокурора - Квасніцького О.О.

представника
відповідача - адвоката ОСОБА_2

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в місті Гайвороні справу за позовом прокурора
Гайворонського району в інтересах ОСОБА_1до ПСП 'Салькове" про дострокове
розірвання договору оренди земельної частки(паю) та повернення земельної
частки(паю) і стягнення заборгованості з орендної плати, -

ВСТАНОВИВ:

Прокурор
Гайворонського району звернувся в суд з позовом в інтересах позивача до
ПСП"Салькове" про дострокове розірвання договору оренди земельної
частки(паю) та повернення земельної частки(паю) і стягнення заборгованості з
орендної плати, мотивуючи тим, що позивач є власником земельної частки(паю).
Між позивачем і ПСП"Салькове" було укладено договір оренди вказаної
земельної ділянки терміном на 10 років року, який зареєстрований в Сальківської
селищної Ради. Відповідно до п.2.2 зазначеного договору за користування
земельною часткою орендар сплачує орендодавцю орендну плату за кожний рік в
розмірі: послуги на суму 50 грн., зерно 5,5 центнера, олії 15 кг. Оскільки
орендар не виплатив орендну плату у 2004,2005 роках, виникла заборгованість в
сумі 179 грн. 60 коп. Крім того, відповідно до п.З договору відповідач
зобов'язаний не допускати погіршення екологічного стану і родючості земельної
ділянки і всупереч цих умов договору відповідач допустив забур'янення
орендованої земельної ділянки. Просить суд договір оренди розірвати і
зобов'язати відповідача передати земельну ділянку у належному стані у
визначений судом строк.

Прокурор в
судовому засіданні підтримав позовні вимоги і вказав, що відповідач допустив
заборгованість по орендній платі, просить суд розірвати договір орендної
земельної ділянки.

У судовому засіданні представником позивача позов прокурора
підтримано, пояснив, що відповідач не виконує умови договору по сплаті орендної
плати, крім того допустив забур'янення земельної ділянки, чим порушено умови
договору, а тому просить договір розірвати, від стягнення орендної плати
відмовляється.

Представник
відповідача в судовому засіданні позов визнала, вказала що відповідач належним
чином виконував умови договору, але мається заборгованість по орендній платі.
Договір оренди згоден розірвати.

Суд,
заслухавши пояснення сторін, перевіривши матеріали справи, вважає, що позов
підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом
встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Судом
встановлено, що між сторонами укладено договір оренди земельної частки, який
зареєстрований в Сальківській селищній Раді.

Відповідно до
п.2.2 зазначеного договору орендар зобов'язується оплатити орендну плату в
натуральній оплаті на суму 50 грн., зерно 5,5 центнера, олії 15 кг. Крім того
п.3 договору, відповідач зобов'язаний не допускати погіршення екологічного
стану і родючості земельної ділянки.

Судом
встановлено, що умови договору відповідачем не виконані, не сплачена орендна
плата в повному обсязі, судом встановлено що відповідач всупереч вимог п.3
договору допустив погіршення екологічного стану і родючості земельної ділянки,
а саме відповідачем не вживаються заходи по боротьбі з бур'янами.
Заборгованість по орендній платі розраховано правильно і перевірено судом.

Відповідно
до ст.651 ЦК України
договір може бути розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі
істотного порушення договору другою стороною. Істотним є таке порушення
договору, коли внаслідок завданої шкоди, друга сторона значною мірою
позбавляється того на що вона розраховувала при укладенні договору.

На
підставі ст.651 ЦК України,
ст.ст.24, 32 Закону України "Про оренду землі", керуючись ст.ст.
10,11,209,212,214,215 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

Позов
задовольнити.

Розірвати
договір оренди земельної частки(паю) укладений між ОСОБА_1та ПСП
'Сальково" у 2001 році і зареєстрований у Сальківські слещнній Раді та
стягнути з відповідача на користь держави, 51 грн. судового збору на користь
держави і 30 грн. за інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в суді.

Зобов'язати
відповідача передати позивачу земельну ділянку після набуття чинності даного
рішення суду.

Рішення суду
може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Кіровоградської
області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.