СПРАВА №2-77/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ                УКРАЇНИ

16
лютого 2007 р.                                                             Близнюківський
районний суд

Харківської
області у складі: головуючого - судді Лобановської СМ., при секретарі
Білошапка М.О., розглянувши у попередньому судовому засіданні в сел. Близнюки
Харківської області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1до приватного
сільськогосподарського підприємства «Колос» Близнюківського району Харківської
області в особі ліквідатора ОСОБА_2про
визнання права власності на будівлю авто гараж-склад,
третя особа універсальна біржа «Гермес»,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1. звернувся до суду з позовною заявою до
приватного сільськогосподарського підприємства «Колос» Близнюківського району
Харківської області в особі ліквідатора ОСОБА_2
про визнання права власності на будівлю автогараж-склад, посилаючись на
наступне.

26 січня 2007 року на «Універсальній біржі «Гермес» під час проведення аукціонних торгів ним було придбано
нежитлову будівлю автогараж-склад загальною площею 636,6 м2, розташованого в с.
Уплатне Близнюківського району Харківської області, який належав ПСП «Колос»
Близнюківського району Харківської області. В цей же день на підставі протоколу
№1 від 26.01.2007 року аукціонних торгів між ним та ПСП «Колос» в особі
ліквідатора ОСОБА_2був укладений договір купівлі-продажу нежитлової будівлі
автогаража-складу за ціною 20570 гривень.

Наступного дня ним було перераховано кошти за придбану
будівлю в сумі 20570 гривень на розрахунковий рахунок ПСП «Колос»
Близнюківського району.

29 січня 2007 року йому згідно акту прийому-передачі було передано
придбаний автогараж-склад в с. Уплатне Близнюківського району Харківської
області.

01 лютого 2007 року він звернувся до Близнюківського державного
комунального малого підприємства технічної інвентаризації з заявою
зареєструвати за ним право власності на придбану будівлю, але в задоволенні
заяви йому відмовлено з посиланням на те, що договір купівлі-продажу не
зареєстрований нотаріально та відчуження відбулося без отримання витягу з
реєстру прав власності та не було проведено первинної реєстрації.

06 лютого 2007 року він звернувся до Близнюківської державної нотаріальної
контори Харківської області з приводу реєстрування договору купівлі-продажу
вказаної будівлі, але йому було роз'яснено, що для посвідчення договору
купівлі-продажу автогаражу-складу
необхідно надати витяг з реєстру прав на нерухоме майно органу державної
реєстрації та правовстановлюючий документ на гараж.

Оскільки придбаний ним автогараж-склад було збудовано господарським
способом ще за часів колгоспу без технічної документації та реєстрації,
вказаних документів він не має.

Вказуючи на те, що умови договору купівлі-продажу ним, як
покупцем, виконані, грошові кошти за придбану будівлю сплачено, згідно акту
прийому-передачі автогараж-склад ним прийнятий від продавця, приватне сільськогосподарське
підприємство «Колос» в особі ліквідатора ОСОБА_2не
заперечує проти визнання за ним права власності на придбану нежитлову будівлю,
але оформити право власності на даний час на придбаний автогараж-склад, як
добросовісний покупець, з вказаних вище причин він не може, він і змушений
звернутися до суду з вказаним вище позовом.

В попередньому судовому засіданні позивач позовні вимоги
підтримав і просить їх задовольнити.

Представник відповідача - ліквідатор ОСОБА_2.і позовні
вимоги ОСОБА_1. визнав в повному обсязі, не заперечує проти визнання за
ОСОБА_1. права власності на придбаний ним згідно договору купіві-продажу від 26
січня 2007 року автогараж-склад,

розташований
в с. Уплатне Близнюківського
району Харківської області, вказавши при цьому, що дійсно вказана будівля була
збудована господарським способом, технічна документація на цей автогараж-склад
не виготовлялася, а всі умови договору ОСОБА_1. як покупцем виконані.

Третя особа - універсальна біржа «Гермес»
в судове засідання надала листа з проханням розглядати справу без їх участі.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити
при проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно до ч.4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється
судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 цього ж кодексу. Згідно з ч.4
ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для
того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Судом
встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Матеріалами справи встановлено, що 26 січня 2007 року між ОСОБА_1. та ПСП
«Колос» в особі ліквідатора ОСОБА_2був укладений договір купівлі-продажу
нежитлової будівлі автогаража-складу за ціною 20570 гривень, розташованого в с Уплатне
Близнюківського району Харківської області ( а.с. 8). Після укладення договору
сторонами були додержані всі необхідні обумовленості, а саме: продавцеві
виплачена зумовлена договором вартість придбаної будівлі, що підтверджується
прилученою до справи довідкою від 29.01.2007 року та копієї квитанції № 187 від
27.01.2007 року про перерахування коштів на рахунок ПСП «Колос» ( а.с. 10,11),
а покупцеві 29 січня 2009 року передано згідно акту прийому-передачі нежитлову
будівлю автогараж-склад, розташований в с Уплатне Близнюківського району
Харківської області (а.с. 9).

У відповідності до ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором
виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або
законом. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному
посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту
набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого
нотаріально, дійсним.

Згідно ст. 220 ЦК України,
якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати
такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору
не вимагається.

Таким чином визнання відповідачем пред'явленого позову не суперечить
закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

А тому керуючись
ст. 220,334 ЦК України^ст.
ст. 130,174 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1право власності на придбану ним згідно
договору купівлі-продажу від 26 січня 2007 року нежитлову будівлю
автогараж-склад, загальною площею 636,6 м2, розташовану за адресою: с Уплатне  Близнюківського району Харківської області.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного суду

Харківської області через суд
першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня

проголошення рішення заяви про
апеляційне оскарження і подання після цього протягом

20 днів апеляційної скарги з
подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4

ст. 295 ЦПК України.