Справа
№2-2216/07/04
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 березня 2007 року Київський районний суд м. Харкова в складі:

головуючого - судді               Донець
О.В.

при секретарі                                       Мул єн ко К. І.

розглянувши
у   відкритому   судовому
засіданні   цивільну  справу
за   позовом   ОСОБА_1 до
Київського РВК м. Харкова про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання за ним
права власності на нежитлові приміщення, розташовані по АДРЕСА_1 м. Харкова,
посилаючись на наступне. Йому на підставі договору купівлі-продажу від
09.10.2006 р. №694, посвідченого ОСОБА_2,
приватним нотаріусом ХМНО, договору купівлі-продажу від 20.12.2006 р.
№3157, посвідченого ОСОБА_3, приватним нотаріусом ХМНО, свідоцтва про право
власності б/н від 27.12.2002 р.,
виданого Київською районною радою м. Харкова належать не житлові приміщення
№1-3 площею 48,8 кв.м., №4-1, площею 17,9 кв.м, №3-1-:-3-15,1, площею 105,7
кв.м. в будівлі літ. А-1, що знаходяться по АДРЕСА_1 в м. Харкові. Право
власності на вказані приміщення зареєстровано в КП "Харківське МіськБТГ
18.03.2003 р. за №345508, 12.10.2006 р. за №13824033, 22.12.2006 р. за №
3552844. Реалізовуючи своє право вільно володіти та розпоряджатися своєю
власністю ним за власні кошти була здійснена реконструкція приміщень. Однак,
оскільки реконструкцію проведено без належного дозволу, він вимушений
звернутися до суду.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився,
будучи належним чином оповіщеним про день та час розгляду справи. Подав заяву
про розгляд справи за його відсутності і винесення рішення на розсуд суду.

Суд, вислухавши позивача, дослідивши матеріали справи, задовольняє позов,
виходячи з наступного.

В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1.
на підставі договору купівлі-продажу від 09.10.2006 р. №694, договору
купівлі-продажу від 20.12.2006 р. №3157, свідоцтва про право власності б/н від
27.12.2002 р., виданого
Київською районною радою м. Харкова належать нежитлові приміщення №1-3 площею
48,8 кв.м., №4-1, площею 17,9 кв.м, №3-1-:-3-15,1, площею 105,7 кв.м. в будівлі
літ. А-1, що знаходяться по АДРЕСА_1
в м. Харкові.

Реалізовуючи своє право володіння та розпорядження належною йому власністю
позивачем, за власні кошти, позивачем було здійснено реконструкцію, внаслідок
чого збільшилась площа нежитлових приміщень і після проведених робіт становить
185,7 кв.м., що відображено в технічному паспорті, виготовленому КП «Харківське
МіськБТІ» від 16.02.2007 р.,
на нежитлові приміщення, розташовані по АДРЕСА_1. Згідно з ч.2 ст. 331 ЦК України право
власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення
будівництва.

Відповідно до технічного висновку ПП "Науково-виробнича фірма
САНТЕК" технічний стан основних будівельних конструкцій забезпечує несучу
спроможність, достатню для подальшої експлуатації реконструйованих нежитлових
приміщень, відповідає вимогам експлуатаційної надійності, а також безпечної
будівлі в цілому.

Ст. 4 Закону України «Про власність» передбачено, що власник на свій розсуд
володіє, користується і розпоряджається належним йому майном. Власник має право
вчиняти щодо свого майна будь-які дії, що не суперечать закону. Він може
використовувати майно для здійснення господарської та іншої, не забороненої
законом, діяльності. Всім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх
прав.

Таким чином, самовільно виконана ОСОБА_1. реконструкція
нежитлових приміщень відповідає всім будівельним та санітарно-технічним нормам
та правилам, і не порушують права інших осіб. Судом не встановлено, що при
проведенні реконструкції були порушені будь-чиї права. З урахуванням
викладеного, суд задовольняє позовні вимоги в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10,11,60,212-215 ЦПК України,
ст.ст. 328,331,392 ЦК України,
Законом України "Про власність" суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1. задовольнити. Визнати
за ОСОБА_1, право власності на нежитлові приміщення 1-го поверху № 3-1-:-3-15,
І, 1, 1а, 16, 1в, 1г, 1д, 1е, 1ж, 2, 2а, 3, 4, 4а, 46, 4в, 4г, 23, 24, Ма в
літ. А-1, загальною площею 185.7 кв.м , що знаходяться за адресою : м.Харків,
АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої
інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про
апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної
скарги, або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.