Справа
№ 2-79 2007 рік
21 березня 2007 року                                                                                             смт.Куйбишево
Куйбишевський районний суд Запорізької області
в складі гголовуючого судді                                             Мальованого В.О.
при секретарі                                                      Синяковій
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в смт. Куйбишеве справу за позовом ОСОБА_1до товариства з обмеженою
відповідальністю "НВА Холдинг" про розірвання договору оренди
земельної ділянки і стягнення заборгованості по сплаті орендної плати ,
ВСТАНОВИВ: 08 лютого 2007 року до
Куйбишевського районного суду Запорізької області надійшла позовна заява
ОСОБА_1до товариства з обмеженою відповідальністю "НВА Холдинг" про
розірвання договору оренди земельної ділянки і стягнення заборгованості по
сплаті орендної плати .
позовній заяві вказував ,
що він 21.04.2003 року на
підставі державного акту №
057555 на право приватної власності на землю розміром 6,5260, уклала договір
оренди з відповідачем ТОВ "НВА Холдинг" за № 75а, а також
додаткову угоду №1 до цього
договору. Відповідно до умов договору орендна плата повинна виплачуватися в
натуральній та відробітковій формі. Відповідач в рахунок виплати орендної плати
зобов*язувався видати 2000
кілограм зерна, 100 кілограм
насіння соняшнику , 1000
кілограм соломи , та
надати послуги з оранки городу розміром 0,50
Відповідно до умов договору орендна
повинна була виплачуватися до 31
грудня 2006 року , однак до
сьогоднішнього часу орендна плата не виплачена.
Позивач також вказував , що звертався до
ТОВ "НВА Холдинг" з вимогою виплатити заборгованість з орендної плати
та розірвати договір оренди ,
однак відповіді на свої заяви не отримав , в зв*язку з цим він змушений був звернутися до суду з
даним позовом і просить розірвати договір оренди земельної ділянки, укладений
між ним та відповідачем, стягнути з відповідача на його користь судові витрати.
Позивач в судове засідання не з*явився.
В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_2, що діє на
підставі доручення, підтримала позовну заяву на тих підставах які викладені в
позовній заяві і пояснила, що оскільки відповідач не виконав умов договору і в
встановлений строк не виплатив орендну плату, то це є суттєве порушення умов договору і є підставою для
дострокового розірвання договору оренди. Також вона просить стягнути на користь
позивача судові витрати в сумі 16
гривень з яких 8 гривень 50 копійок судового
збору та 7 гривень 50 копійок витрат
на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.
Представник позивача ТОВ "НВА
Холдинг", в судове засідання не з'явився , хоч був повідомлений належним чином, про що свідчить
розписка про отримання судової повістки, про причини неявки не повідомив .Зі
згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи,
що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.
Зі згоди представника позивача ОСОБА_2, вона допитана в
справі, як
свідок. Як свідок вона пояснила,
що проживає у селі Гусарка Куйбишевського району Запорізької області. У її
довірителя ОСОБА_1 є земельний пай, який він віддав за договором оренди
відповідачу ТОВ "НВА Холдинг" і за умовами договору повинен був
плату в натуральному та відробітковому вигляді, а саме 2000 кілограмів зерна, 1000 кілограмів
соломи , 100 кілограмів
соняшнику, та послуги по оранці 0,50
га. городу. Згідно договору орендна плата повинна сплачуватися до 31 грудня 2006 року , однак до цього
часу він не отримав належної йому орендної плати.
Свідок ОСОБА_3, пояснила, що вона
являється односельцем позивача ОСОБА_1,
як і позивач вона 21.04.2003
року уклала договір оренди з ТОВ "НВА Холдинг", відповідно до
якого вона віддала в оренду свій земельний пай на тих самих умовах, що і позивач
ОСОБА_1, однак до цього часу вона не отримала орендну плату за 2006 рік. ОСОБА_3
також, підтвердила, що ОСОБА_1,
орендну плату за 2006 рік не
Суд вивчивши матеріали справи,
заслухавши представника позивача, свідків вважає необхідним позов задовольнити.
ст.32 Закону України "Про оренду землі" "на вимогу однієї із
сторін договір може бути розірваний достроково за рішенням суду в разі невиконання
сторонами обов*язків, передбачених
статтями 24 і 25 цього Закону та
умовами договору..."
Відповідно до пп.2.2.3 Договору
оренди земельної ділянки №
75а від 21.04.2003 року
укладеного між ОСОБА_1та ТОВ "НВА Холдинг", орендар сплачує орендну
плату протягом дії Договору не пізніше 31
грудня кожного року.
Ухвалою Куйбишевського районного суду Запорізької області
№ 2-78/07 від 06.03.2007 року про
задоволення заяви про забезпечення доказів, відповідач ТОА "НВА
Холдинг" був зобов*язаний надати суду довідки , та документи , що підтверджують
факт існування заборгованості зі сплати орендної плати за 2006 рік та розмір
цієї заборгованості, однак позивач вимогу суду не виконав, витребувані
судом документи не надав, у встановлений строк про причини неможливості подання
доказів суд не повідомив. Враховуючи цей факт суд приймає рішення на підставі
інших доказів досліджених в судовому засіданні.
Факт не виплати орендної плати підтверджується
показаннями свідків, також довідкою наданою Гусарківською сільською радою Куйбишевського
району Запорізької області про те, що ТОВ "НВА Холдинг" прибутковий
податок з громадян з орендної плати за земельні ділянки до бюджету сільської
ради не перераховував.
Невиплата в строк орендної плати є суттєвим порушенням
умов Договору, тому суд вважає вимогу позивача ОСОБА_1, про дострокове
розірвання договору оренди земельної ділянки законною і обгрунтованою.
Керуючись ст.ст. 10,11,209,212,214,215,224-226 ЦПК
України, ст.ст.32,36 Закону України "Про оренду землі", суд -
Позовні вимоги ОСОБА_1задовольнити повністю.
Розірвати договір оренди земельної
ділянки № 75а від 21.04.2003 року укладений
між ОСОБА_1та ТОВ "НВА Холдинг".
вул.Перемоги 24 м.Запоріжжя,
на користь ОСОБА_1державне мито в розмірі 08
витрати на інформаційно-технічне забезпечення в розмірі 07 гривень 50 копійок, а
всього 16 (шістнадцять)
Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Запорізької
області шляхом подачі в 10-
денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і
поданням після цього протягом 20
днів апеляційної скарги.

СУДДЯ:                                       В.О.Мальований

Заочне рішення може бути переглянуте судом за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом десяти днів дня отримання його копії.