Справа № 2-2199
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 травня 2007 року Ялтинський міський суд Автономної Республіки Крим у
складі: головуючій судді Цалко А.А., при секретарі Єршовій Я.Ю., розглянувши у
відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Ялті цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до Ялтинської міської ради, виконавчого комітету Ялтинської міської
ради про визнання права власності на приміщення,

в с т а н о в и в:

Позивачка
звернулася до суду з позовом, в якому просить суд визнати за нею право власності
на приміщення 3-7, площею 3,7 кв.м.; 3-8 площею 2,0 кв.м.; 3-9 площею 6,9
кв.м.; 3-10 площею 3,4 кв.м.; 3-11 площею 8,6 кв.м.; 3-12 площею 9,7 кв.м.,
розташовані за адресою: АДРЕСА_1. Позовні вимоги мотивовані тим, що вона є
власницею квартири АДРЕСА_1. До цієї квартири належали деревяні споруди, які
були побудовані ще в 1946 році. В 2005 році нею була зроблена реконструкція
спірних приміщень. Після завершення будівництва були отримані усі необхідні
узгодження заінтересованих служб міста Ялти та сусідів. З метою правової
реєстрації прибудови вона звернулася до міжвідомчої комісії при виконавчому
комітеті Ялтинської міської ради та на її адресу була направлена відповідь про
неможливість реєстрації приміщень через відсутність правовстановлюючого документа
на земельну ділянку, заняту будовами. Однак, ніхто із заінтересованих осіб не
заявив про порушення діючого законодавства або прав інших осіб, пов'язаних з
прибудованими приміщеннями. Відсутні також і заперечення власника земельної
ділянки - Ялтинської міської ради.

Позивачка
та її представник у судовому засіданні позов підтримали.

Представник
відповідачів позов визнав.

Заслухавши
пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що
позов підлягає задоволенню по наступних підставах:

Судом встановлено, що на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме
майно  від 09 листопада 2005 року ОСОБА_1
є власницею квартири АДРЕСА_1 (а.с. 10).

Як вбачається з плану БТІ м. Ялти, ще в 1946 році були побудовані сараї та
навіси, на які не було дозволу (а.с. 62).

В 2005 році позивачкою була зроблена реконструкція цих приміщень, а саме:
3-7, 3-8, 3-9, 3-10, 3-11, 3-12.

Після завершення реконструкції приміщень позивачкою були отримані позитивні
узгодження на їхню реєстрацію від Головного державного санітарного лікаря м.
Ялта від 02 квітня 2007 року (а.с. 7), Ялтинського міського управління ГУ МНС
від 04 квітня 2007 року (а.с. 6) та начальника КП «Ремонтно-експлуатаційна
організація № 3» м. Ялти від 06 листопада 2006 року (а.с. 30).

Комунальне підприємство «Ялтинське бюро технічної інвентаризації»
інвентаризувало будову літер «В» як приміщення 3-7, площею 3,7
кв.м.; 3-8 площею 2,0 кв.м.; 3-9 площею 6,9 кв.м.; 3-10 площею 3,4 кв.м.; 3-11
площею 8,6 кв.м.; 3-12 площею 9,7 кв.м..

Згідно з висновком спеціалістів Ялтинської філії «КримНДІпроект» від 21
листопада 2006 року будівельні роботи по зведенню прибудови, розташованій за
адресою: АДРЕСА_1, велись господарським способом; конструкції прибудови спільно
зі стінами здатні сприйняте горизонтальні навантаження внаслідок впливу на них
сейсмічних сіл від землетрусу; стан конструкцій будинку і реконструйованих
приміщень можливо кваліфікувати як задовільне (а.с. 14-18).

З метою правової реєстрації приміщень позивачка звернулася до міжвідомчої
комісії при виконавчому комітеті Ялтинської міської ради. 13 квітня 2007 року
за вих. № 159 до її адреси була направлена відповідь про відмову в реєстрації
приміщень в зв'язку з ненаданням правовстановлюючого документа на земельну
ділянку під побудовами.

Відповідно до ст. 30 Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні”
до ведення виконкомів відповідних рад віднесені облік і реєстрація об'єктів
нерухомого майна незалежно від форм власності.

Судом також встановлено, що розпорядником земельної ділянки по АДРЕСА_1, на
якій розташована спірна будівля літер “В”, є Ялтинська міська рада у силу п. 12
Розділу X Перехідних положень Земельного кодексу України. Це є при будинкова
територія цього будинку

У силу ч. 3 ст. 376 ЦК України, - право власності на самочинно збудоване
нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила
самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї
мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване
нерухоме майно.

Як вбачається з положень ч. 4 ст. 376 ЦК України, якщо власник (користувач)
земельної ділянки заперечує проти визнання права власності на нерухоме майно за
особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво на його земельній, або
якщо це порушує права інших осіб, майно підлягає знесенню особою, яка здійснила
самочинне будівництво, або за її рахунок.

У даному випадку ніхто із заінтересованих осіб не заявив про порушення
діючого законодавства або прав інших осіб, пов'язаних з будівлею літер “В” по
АДРЕСА_1. Відсутні також заперечення власника земельної ділянки - Ялтинської
міської ради.

Суду також надали проект рішення міжвідомчої комісії виконавчого комітету
Ялтинської міської ради (а.с. 63) про дозвіл на реєстрацію приміщень, підписаний
деякими членами комісії, але ж рішення про відмову не приймалось.

Представник відповідачів визнав факти, встановлені судом.

Визнання
представником відповідачів позову не суперечить закону та не порушує прав,
свобод і інтересів сторін та інших осіб.

Відповідно до ч. 4 ст. 174 Цивільного
процесуального кодексу України у разі визнання відповідачем позову суд за
наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Згідно ст. 392 ЦК України,
- власник майна може пред'являти позов про визнання його права власності, якщо
це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право власності.

При таких обставинах, суд приходить до
висновку, що вимоги позивачки відносно права власності на спірні приміщення,
яке не визнається, і яке вона не може реалізувати, не суперечать діючому
законодавству України і не порушують чиїх-небудь законних прав і охоронюваних
інтересів, в зв'язку з чим, позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню.

На підставі викладеного,
керуючись ст. ст. 10, 60, 174, 212-215 ЦПК України, ст. ст.182, 376, 392 ЦК
України,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право
власності на приміщення 3-7, площею 3,7
кв.м.; 3-8 площею 2,0 кв.м.; 3-9 площею 6,9 кв.м.; 3-10 площею 3,4 кв.м.; 3-11
площею 8,6 кв.м.; 3-12 площею 9,7 кв.м., розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення суду може бути оскаржено в
апеляційному порядку до Апеляційного суду АРК через Ялтинський міський суд в
порядку та строки, встановлені ст. ст. 294-296 Цивільного процесуального
кодексу України.

СУДДЯ