Справа № 2-160/07
29 листопада 2007 року
Шацький районний суд Волинської
області під головуванням
судді Мачульського В.В.
за участю секретаря - Дужич Ж.С.
позивача - Мігас В.М.
розглянувши у попередньому судовому засіданні цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 про визнання права власності на самочинне
Шацького районного суду 19.11.2007 року з позовною заявою звернувся ОСОБА_1,
який просить суд винести рішення, котрим визнати за ним право власності на
нерухоме майно, а саме житлового будинку, веранди та бані розташованих
Свою заяву обґрунтував тим, що 16.05.2003 року між ним та ОСОБА_2 був
укладений договір купівлі продажу земельної ділянки площею 600 кв.м..
23.05.2003 року на підставі вище вказаного договору купівлі-продажу йому було
видано державний акт на право приватної власності на земельну ділянку, згідно
якого земельна ділянка передана для будівництва, обслуговування житлового
будинку та господарських будівель. З моменту придбання даної земельної ділянки
він побудував на ній наступні об'єкти нерухомості а саме, житловий будинок
площею 68,6 кв.м., баню площею 33,7 кв.м. та веранду площею 4,7 кв.м.. Жодних
документів щодо початку будівництва даних об'єктів нерухомості не має.
Відповідно до актів обстеження самочинного будівництва нерухомого майна не має
зауважень щодо відповідності самочинно збудованих ним об'єктів нерухомого майна
містобудівній документації, будівельним, протипожежним, санітарним нормам та
правилам. Тому вважає, що в суду є всі підстави для винесення рішення про
визнання права власності на самочинне будівництво.
В попередньому судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав, з
підстав в ній наведених ,просить суд задовольнити його позовні  вимоги в повному об'ємі та визнати його
власником самочинно збудованого нерухомого майна.
Виходячи з наведеного суд вважає, що рішення у справі можливо
постановити при проведенні попереднього судового засідання.
Заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, з'ясувавши
дійсні обставини справи, суд приходить до висновку, що позов підставний та
підлягає до задоволення з наступних підстав.
Так з нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу серії ВАК
№622718 від 16.05.2003 року вбачається, що ОСОБА_1 купив належну продавцю
ОСОБА_2 на праві приватної власності частину земельної ділянки площею 600 кв.м.
розташованої в АДРЕСА_1
З державного акта на право приватної власності на землю серії 1-ВЛ  №034700 від 16.10.2002 року вбачається, що
ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 16.05.2003
року серії ВАК №622718 передано у приватну власність земельну ділянку площею
0,06 га. вАДРЕСА_1області для будівництва, обслуговування житлового будинку та
господарських будівель.
З акту обстеження самочинно збудованих споруд по вул.17 Вересня,
вАДРЕСА_1 Шацького району. вбачається, що самочинно зведений житловий будинок
ОСОБА_1 розміщений на земельній ділянці, розташування якої не передбачено генеральним
планом             АДРЕСА_1. Будівництво
вище згаданих об'єктів здійснено без належно затвердженої      проектно-кошторисної документації та
дозволу на будівельно-монтажні роботи.
Із технічного паспорта на індивідуальний житловий будинок АДРЕСА_1
виданого Волинським обласним БТІ від 08.12.2006 року вбачається, що вартість
житлового будинку, відкритої веранди та бані складає 201402 гривні.
Згідно ст.375 ЦК України, - власник земельної ділянки має право зводити
на ній будівлі та споруди. Власник земельної ділянки набуває права власності на
зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно.
З довідки Любомльської райсанепідстанції № 913 від 22.06.2007 року
вбачається, що будівлі розташовані вАДРЕСА_1 по вул.17 Вересня,89, можуть
використовуватись як житловий будинок і відповідають санітарно-гігієнічним
нормам для цивільного житла.
З експертного висновку про відповідність самочинного будівництва
житлового будинку, бані в відкритої веранди по АДРЕСА_1Шацького району
вбачається, що технічний стан самочинно збудованих об'єктів нерухомого майна в
цілому задовільний. Будівництво здійснене без порушення державних будівельних,
санітарних та пожежних норм та правил.
Відповідно до ст.376 ЦК України, - на
вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на
нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших
Враховуючи наведене, суд приходить до висновку про можливість визнання
за позивачем право власності на самочинне будівництво.
Керуючись ст.ст. 130,174,208,212,215,218 ЦПК України, на підставі
ст.ст.331,375,376 ЦК України, суд -
Визнати ОСОБА_1 власником самовільно збудованого житлового будинку А-2,
відкритої веранди-б, бані-Б-1, що знаходиться поАДРЕСА_1 Шацького району
Волинської області, згідно даних технічного паспорта бюро технічної
інвентаризації від 08.12.2006 року.
Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано до
апеляційного суду Волинської області протягом десяти днів з дня проголошення
рішення, через Шацький районний суд.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після
подання заяви про апеляційне оскарження.

Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про
апеляційне оскарження, якщо скарга подається у строк, встановлений для подання
заяви про апеляційне оскарження. Копія апеляційної скарги одночасно
надсилається особою, яка її подає, до суду апеляційної інстанції.

Головуючий

суддя
В.В.Мачульський.