Справа №
РІШЕННЯ ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

23 квітня 2007
року               Южноукраїнський
міський суд Миколаївської області

в складі:
головуючого судді                      БОБРОВСЬКОГО
І.М.

при секретарі                              ПЕТРЕНКО ОМ.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду
в місті Южноукраїнську справу за позовом ОСОБА_1до
ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання
дійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1. звернувся с
позовом до відповідачів про визнання дійсним договору купівлі-продажу
квартири № АДРЕСА_1.

Позовні вимоги
позивач мотивує тим, що 10 вересня 1999 року уклав з відповідачами договір
купівлі-продажу квартири № АДРЕСА_1. Відповідачі ухиляються від нотаріального
посвідчення договору.

В судовому
засіданні позивач позов підтримав. Відповідачі в судове засідання не з'явилися.
Як пояснив позивач відповідачі виїхали на постійне місце проживання за кордони
України.

Вислухавши
позивача, дослідивши докази, суд прийшов до висновку, що справу може бути
розглянути за відсутністю відповідачів, наявних матеріалів достатньо для того
щоб вирішити, що позов підлягає задоволенню.

Судом
встановлено, що 10 вересня 1999 року ОСОБА_1.
уклав з ОСОБА_2., ОСОБА_3.,
ОСОБА_5. та ОСОБА_4., договір купівлі-продажу квартири №
АДРЕСА_1Миколаївської області. В той же день сторони
зареєстрували договір за № 126 в Вознесенській філії Універсальної біржі
"ПІВДЕНЬ" /а.с.7-8/.

Ст. 9 Житлового
Кодексу України вказує, що громадяни України мають право на придбання будинків
і квартир на біржових торгах. Відповідно до ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу
земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири)
або іншого нерухомого майна укладається у письмовій
формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.
Сторони при укладенні договору, як продавці та покупець, прийшли до взаємної
угоди за всіма істотними умовами договору і виконали свої зобов'язання, але
відповідач ухиляється від нотаріального
посвідчення цього договору, як того вимагає ст. 657 ЦК України. Згідно вимог ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов
договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або
часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі
наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

У зв'язку з тим.
що позивач за договором купівлі-продажу нерухомого майна повністю виконав свої
обов'язки по цьому договору, а відповідач відмовляється його нотаріально
посвідчити, то суд ВВЗ.ЖЯЄ необхідним вказаний договір визнати дійсним.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212, 213, 214, 215 ЦПК
України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним
договір купівлі-продажу нерухомого майна від 10 вересня 1999 року,
зареєстрований за реєстровим № 126 в Вознесенській філії Універсальної біржі
"ПІВДЕНЬ", за яким ОСОБА_1купив у
ОСОБА_2, ОСОБА_3,

2

ОСОБА_4
квартиру № АДРЕСА_1Миколаївської області.

Визнати за ОСОБА_1право власності на квартиру №
АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Миколаївської області
через Южноукраїнський міський суд Миколаївської області
шляхом подачі в десятиденний строк з дня проголошення рішення заяви про
апеляційне оскарження і подачею після цього протягом двадцяти днів апеляційної скарги, з подачею її копії до
Апеляційного суду Миколаївської області або в порядку ч.4
ст.295 ЦПК України.