Справа №2-2129/07/04
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 березня 2007 року Київський районний суд м. Харкова в складі:

головуючого - судді               Донець
О. В.

при секретарі                                      Муленко
К.І.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1до Київського РВК м. Харкова про визнання права власності,-

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулась до суду з позовом про визнання за нею права власності
на нежитлові приміщення у вигляді офісу та торгово-виставочного залу,
розташованих по вул. Сумській, 68 м. Харкова, посилаючись на наступне. їй на
підставі свідоцтва про право власності від 26.11.2002 p., договору
дарування від 27.02.2003 р. належать на праві власності нежитлові приміщення,
розташовані на 1-му поверсі по вул. Сумській, 68 в м. Харкові. В 2005 р. нею було
розпочато реконструкцію приміщень з метою поліпшення стану приміщень, які їй
належать. Для проведення реконструкції позивачка оформила дозвіл на відведення
земельної ділянки для реконструкції та подальшої експлуатації нежитлових
будівель, отримала технічний висновок про можливість проведення реконструкції
по вул.. Сумській,68 м. Харкова. Реконструкція проведена з додержанням
будівельних та санітарних норм і правил. КП "Харківське МіськБТГ видало
технічний паспорт на зазначені приміщення. Однак, у зв'язку з тим, що
реконструкція проведена без належного дозволу, вона вимушена звернутись до
суду.

Представник відповідача в судове засідання не явився, надав заяву з
проханням справу розглядати в його відсутності, рішення ухвалити на розсуд
суду.

Суд, вислухавши позивачку, дослідивши матеріали справи,
задовольняє позов, виходячи з наступного.

В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_1. на підставі
свідоцтва про право власності від 26.11.2002 p., договору
дарування від 27.02.2003 р. належать на праві власності нежитлові приміщення,
розташовані на 1-му поверсі по вул. Сумській, 68 в м. Харкові.

Позивачка виконала реконструкцію нежитлових приміщень по вул. Сумській в м.
Харкові, внаслідок чого збільшилась їх площа за рахунок прибудови. Земельну
ділянку для виконання прибудови надано рішенням Харківської міськох ради
№249/05 від 23.12.2005р. «Про надання згоди на розробку проектів відведення
земельних ділянок юридичним та фізичним особам для будівництва /реконструкції/
та експлуатації об'єктів. Згідно з технічним паспортом, виготовленим КП
«Харківське міське бюро технічної інвентаризації» від 15.10.2006 p., площа
нежитлових приміщень, розташованих по вул. Сумській,68 в «літ. А-4» становить
172,6 кв.м.

Відповідно до технічного висновку, виготовленого ВАТ фірмою "Контракт-проект", прибудова
до приміщень 1-го поверху по вул. Сумській,68 знаходиться в задовільному стані
та виконана з додержанням будівельних норм та правил, можлива подальша безпечна
експлуатація. Також зазначені виконані роботи по реконструкції відповідають
пожежним та санітарним нормам і придатні для подальшої експлуатації, не
порушують прав інших осіб.

У відповідності до вимог ч.1 ст.331 ЦК України право
власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення
будівництва.

Ст. 4 Закону України «Про власність» передбачено, що власник на свій розсуд
володіє, користується і розпоряджається належним йому майном. Власник має право
вчиняти щодо свого майна будь-які дії, що не суперечать закону. Він може
використовувати майно для здійснення господарської та іншої, не забороненої
законом, діяльності. Всім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх
прав.

Таким чином, самовільно виконана реконструкція нежитлових
приміщень відповідає всім будівельним та санітарно-технічним нормам та
правилам, а також не порушує прав інших осіб. Судом не встановлено, що при
проведенні реконструкції були порушені будь-чиї права. З урахуванням
викладеного, суд задовольняє позовні вимоги в повному обсязі.

На підставі викладеного* керуючись ст.ст. 10,11,60,212-215 ЦПК України,
ст.ст.328, 331,392 ЦК України,
Законом України "Про власність", суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1.
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1право власності на нежитлові приміщення
у вигляді офісу та торгово-виставочного залу №№ 3, 6, 7, 8,11, 12, 13, 14, 15,
16, 16-а, 17, 18, загальною площею 172,6 кв.м, розташованих на першому поверсі
багатоповерхового будинку №68 в «літ.А-4» по вул. Сумській в м. Харкові, що
мають три окремі виходи.

Зобов'язати КП «Харківське міське
бюро технічної інвентаризації» зареєструвати право власності за ОСОБА_1право
власності на нежитлові приміщення у вигляді офісу та торгово-виставочного залу
№№3, 6, 7, 8,11, 12, 13,14,15, 16, 16-а, 17, 18, загальною площею 172,6 кв.м,
розташованих на першому поверсі багатоповерхового будинку №68 в «літ.А-4» по
вул. Сумській в м. Харкові, що мають три окремі виходи.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до
апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі
в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і
поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст.
295 ЦПК України.