У х в а л а

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

12 грудня 2007 року                                                         м. Київ

Колегія суддів Судової палати у цивільних справах

Верховного Суду України в складі:

головуючого

Григор'євої Л.І.,

суддів:

Балюка М.І.,                        Гуменюка В.І.,            Барсукової В.М.,                 Данчука В.Г., -

розглянувши
у судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1до сільськогосподарського
товариства з обмеженою відповідальністю (далі - СТОВ) “Гусарівське”
Балаклійського району Харківської області про стягнення збитків за незаконне
використання земельної ділянки,

в с т а н о в и л
а:

У жовтні 2005 року ОСОБА_1. звернувся із зазначеним
позовом, посилаючись на те, що він є власником земельної ділянки на підставі
Державного акту на право приватної власності на землю від 12 листопада 2002
року. 7 березня 2003 року позивач уклав договір оренди земельної ділянки з СТОВ
“Гусарівське”, строком на п'ять років. Орендар зобов'язувався сплачувати
щорічно, на протязі року, орендну плату. Проте відповідач сплачує орендну плату
в меншому розмірі, ніж це передбачено Указом Президента України “Про додаткові
заходи щодо соціального захисту селян-власників земельних ділянок та земельних
часток (паїв)” від 2 лютого 2002 року. Просив задовольнити його позовні вимоги
та стягнути з відповідача заборгованість по орендній платі в сумі 2 274 грн. 02
коп. та сплачене державне мито в сумі 51 грн.

Рішенням
Балаклійського районного суду Харківської області від 24 березня 2006 року у
задоволенні позову відмовлено.

Рішенням
апеляційного суду Харківської області від 14 червня 2006 року рішення
Балаклійського районного суду Харківської області від 24 березня 2006 року
скасовано. Стягнуто з СТОВ “Гусарівське” Балаклійського району Харківської
області на користь ОСОБА_1. орендну плату в розмірі 2 841 грн. 97
коп.

У
касаційній скарзі СТОВ “Гусарівське” просить скасувати рішення суду апеляційної
інстанції та залишити в силі рішення суду першої інстанції, посилаючись на
порушення судом норм матеріального та процесуального права.

Касаційна
скарга підлягає задоволенню з таких підстав.

Задовольняючи
позовні вимоги ОСОБА_1. суд апеляційної інстанції виходив з
того, що договір оренди земельної ділянки від 7 березня 2003 року, укладений
згідно закону, ніким не оспорюється. Цим договором передбачені умови, щодо
орендної плати. Умови договору мають виконуватись належним чином.

Проте, з
такими висновками суду погодитись не можливо.

Відповідно до частини 2 статті 21 Закону України “Про
оренду землі” розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю
встановлюється за згодою сторін у договорі оренди.

Судом встановлено, що у пункті 5
договору оренди  сторони передбачили  розмір орендної плати за рік оренди в розмірі
367 грн. 50 коп.

Згідно частини 1 статті 22 Закону
України “Про оренду землі” орендна плата може справлятись у натуральній формі.

У пункті 5 договору оренди передбачено,
що орендна плата вноситься орендарем у вигляді продукції сільського
господарства та її переробки, послуг.

Встановлено, що СТОВ “Гусарське”
Балаклійського району Харківської області виплатило ОСОБА_1. орендну плату у
натуральній формі в повному обсязі.

Враховуючи викладене, суд першої
інстанції дійшов обґрунтованого висновку про відмову ОСОБА_1. у задоволенні
його позовних вимог.

Згідно зі статтею 339 ЦПК України суд
касаційної інстанції, установивши, що апеляційним судом скасоване судове
рішення, ухвалене згідно з законом, скасовує судове рішення суду апеляційної
інстанції і залишає в силі рішення суду першої інстанції.

Керуючись статтями 336, 339, 345 ЦПК України, колегія суддів Судової палати
у цивільних справах Верховного Суду України

у х в а л и л а:

Касаційну
скаргу сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю
“Гусарівське” Балаклійського району Харківської області задовольнити.

Рішення апеляційного суду апеляційного суду Харківської області від 14
червня 2006 року скасувати, залишивши в силі рішення Балаклійського районного
суду Харківської області від 24 березня 2006 року.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Головуючий                                                       Л.І. Григор'єва

Судді:                                                                 М.І.
Балюк

В.М. Барсукова

В.І. Гуменюк

В.Г. Данчук