РІШЕННЯ                                 Справа № 2-201/07

Іменем України

3 квітня 2007 року                               Арбузинський
районний суд Миколаївської області

В складі: головуючого - судді Кологривої Т.М. За участю секретаря Кукурудза О.М.
позивача ОСОБА_1 представника відповідача ОСОБА_3

представника третьої особи Арбузинської державної
нотаріальної контори Бойченко В.А. розглянувши у попередньому судовому
засіданні в смт. Арбузинка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
розірвання договорів купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки

ВСТАНОВИВ: У березні 2007 року позивач звернувся з позовною заявою до суду до
ОСОБА_2 про розірвання договорів купівлі -
продажу житлового будинку та земельної ділянки, мотивуючи свої вимоги тим,
що 12 квітня 2003 року він уклав з
чоловіком відповідача ОСОБА_4. договір купівлі - продажу житлового будинку з прилеглою до нього земельною
ділянкою , розташованого
в смт. Костянтинівка Арбузинського району, АДРЕСА_1 та договір
купівлі - продажу
земельної ділянки площею 0.1003
га , розташованої
за цією ж адресою, які були посвідчені нотаріально. Незважаючи на те, що в
договорі вказано, що кошти за продажу він отримав повністю, насправді він їх не
отримував, поскільки між ними, як давніми товаришами, була домовленість, що
кошти будуть передані йому через деякий час після нотаріального посвідчення
договору. ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4
помер і не виконав своєї обійцянки. Спадкоємцем після його смерті є ОСОБА_2,
яка не бажає сплачувати кошти за придбаний будинок.

Позивач у судовому засіданні підтримав позовні вимоги.

Представник відповідача позовні вимоги визнала і
пояснила, що вона є рідною дочкою ОСОБА_4 і їй відомо, що ні батько, ні матір
ОСОБА_2 не сплачували коштів позивачу за придбаний житловий будинок, в будинку
не проживають.

Представник третьої особи
Арбузинської державної нотаріальної контори не заперечував проти задоволення
позову.

Вислухавши сторони, вивчивши матеріали справи, суд
приходить до наступного. Так, судом встановлено, що 12.04.2003 р. позивач уклав
з чоловіком відповідача ОСОБА_4договір купівлі - продажу житлового будинку з прилеглою до нього земельною
ділянкою, розташованого в смт. Костянтинівка Арбузинського району, АДРЕСА_1 та договір
купівлі - продажу
земельної ділянки площею 0.1003
га , розташованої
за цією ж адресою, які були посвідчені нотаріально. Між сторонами існувала усна
домовленість про передачу грошових коштів через деякий час після підписання
договору.

На момент
підписання договору, а також в подальшому за кошти за куплене майно ОСОБА_4, а
після його смерті 24.05.2003
р. спадкоємцем ОСОБА_2,
позивачу не передавалися.

Відповідно до
ст. 232 ЦК
України 1963 року,
який діяв на час укладення договорів, якщо покупець в порушення договору
відмовиться прийняти куплену річ або сплатити за неї встановлену ціну,
продавець має право вимагати прийняття речі покупцем і сплати ціни, а також
відшкодування збитків, спричинених затримкою виконання, або відмовитися від
договору і потребувати відшкодування збитків.

На підставі
викладеного, суд приходить до висновку про те, що діями ОСОБА_4 порушені права
позивача через невиконання договору, що є підставою для розірвання договору.

Керуючись ст .
ст .  10, 11,209,212,212-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
розірвання договорів купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки
задовольнити.

Розірвати договір купівлі - продажу житлового будинку з
прилеглою до нього земельною ділянкою площею 0.0844 га, розташованих в смт. Костянтинівка Арбузинського району, АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_4 12 квітня 2003 року та посвідчений Арбузинською державною нотаріальною конторою.

Розірвати
договір купівлі- продажу земельної ділянки площею 0.1003 га, розташованої смт. Костянтинівка Арбузинського
району, АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_4 12 квітня 2003 року та посвідчений Арбузинською
державною нотаріальною конторою.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господаськими та побутовими будівлями та спорудами з прилеглою до
нього земельною ділянкою плрщею 0.0844
га, що знаходиться в смт. Костянтинівка Арбузинського району по АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0.1003 га, що знаходиться в смт.
Костянтинівка Арбузинського району по АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Миколаївської області через Арбузинський районний суд шляхом подачі в 10-депний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне
оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України