Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

05 грудня 2007
року                                                            м. Лисичанськ

Лисичанський
міський суд Луганської області у складі:

головуючої
судді                                                      Лизенко
І.В.,

при
секретарі судового засідання                           Головіній А.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну
справу за позовною заявою Лисичанського комунального підприємства
«Житлово-експлуатаційна контора №1» до ОСОБА_1, треті особи ОСОБА_2, ОСОБА_3,
про стягнення заборгованості по витратах по обслуговуванню будинку та
прибудинкової території, -

встановив:

Позивач,
посилаючись на те, що відповідач, який мешкає АДРЕСА_1 м. Лисичанська, що
знаходиться на балансі позивача, зобов'язаний сплачувати витрати на
обслуговування будинку, однак ухиляється від їх сплати, тому виникла
заборгованість у сумі 950,82 грн. за період з 01 травня 2005 року по 01 серпня
2007 року, просив суд стягнути з відповідача вказану суму заборгованості.

Представник позивача у судовому
засіданні підтримала позовні вимоги та пояснила, що будинок, у якому проживає
відповідач, знаходиться на балансі позивача. Позивач здійснює технічне
обслуговування будинку, ремонт під'їздів, прибирання прибудинкової території,
замінено електропроводку, та інше за переліком. Виконуються всі роботи, зазначені
у переліку, що наданий суду. Відповідач з заявками, заявами, скаргами до
позивача не звертався. Письмовий договір з відповідачем не укладено. Відповідач
не сплачує витрати на обслуговування будинку своєчасно та у повному обсязі,
хоча послуги позивачем надаються, тому просила суд стягнути з відповідача
заборгованість по оплаті витрат на обслуговування будинку та прибудинкової
території у сумі 950,82 грн. за період з 01.05.2005 року по 01.08.2007 року.

Відповідачка
у судовому засіданні позов не визнала, пояснивши, що квартира АДРЕСА_1 м.
Лисичанська належить їй та третім особам на підставі свідоцтва про право
власності на житло від 16.09.1994 року. Не сплачує позивачу за послуги, позов
не визнає, оскільки послуги не надаються. Зазначені у переліку послуги також не
надаються, окрім фарбування цоколю, встановлення дошок об'яв, освітлення у
під'їзді немає. Договір з позивачем не укладала, з письмовими заявками та
скаргами до позивача не зверталася.

Судом
досліджені наступні докази: квитанція про сплату інформаційно-технічного збору,
попередження, довідка про реєстрацію, довідка про те, що будинок знаходиться на
балансі позивача, розрахунок заборгованості, копія особового рахунку, копія
рішення Лисичанської міської ради про звільнення від сплати судового збору від
25.04.2007 року, копія довідки про інвалідність відповідача, довідка про
виконані роботи, копії нормованих завдань, копія свідоцтва про право власності
на житло від 16.09.1994р.,копія оголошення.

Суд,
вислухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази, вважає позов таким, що
підлягає задоволенню.

Судом
встановлені такі факти та відповідні ним правовідносини.

Квартира
АДРЕСА_1 м. Лисичанська Луганської області належить відповідачу та третім
особам на праві приватної власності на підставі свідоцтва про право власності
на житло від 16.09.1994 року, що підтверджується копією свідоцтва (а.с.54).

Сторони
не заявляли суду клопотання про залучення співвласників квартири у якості
співвідповідачів.

Відповідачка
зареєстрована у даній квартирі з 16.02.2001 року, що підтверджується довідкою
(а.с.4).

Позивач
є балансоутримувачем будинку №111 по пр. Леніна м. Лисичанська Луганської
області, що підтверджується довідкою (а.с.5).

Плату
за обслуговування будинку та прибудинкової території відповідачка своєчасно та
у повному обсязі не вносить. Заборгованість складає 950,82 грн. за період з
01.05.2005 року по 01.08.2007 року, що підтверджується розрахунком (а.с.6).

Відповідач
не оспорював правильність цього розрахунку та не посилався на те, що
використані позивачем тарифи не відповідають тим, які затверджені у визначеному
чинним законодавством порядку. Встановлені рішенням Лисичанської міської ради
тарифи відповідачем не оскаржувалися.

Відповідач
не звертався до позивача з письмовими заявами, що не заперечується сторонами.

Задовольняючи
позов, суд виходить з наступного.

Відповідно
до ч.2 ст. 10 Закону України "Про приватизацію державного житлового
фонду" власники квартир багатоквартирних будинків є співвласниками
допоміжних приміщень будинку, технічного обладнання, елементів зовнішнього
благоустрою і зобов'язані брати участь у загальних витратах, пов'язаних з
утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні
будинку. Допоміжні приміщення (кладовки, сараї і т. ін.) передаються у власність
квартиронаймачів безоплатно і окремо приватизації не підлягають.

Відповідно
до п.п. 4, 14, 17 Правил користування приміщеннями житлових будинків і
прибудинковими територіями, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України
від 8 жовтня 1992 р. N 572, власник житла за рахунок власних коштів оплачує всі
витрати, пов'язані з утриманням житлового будинку і закріпленої прибудинкової
території. Плата за використання теплової та електричної енергії, газу, за
водопостачання і каналізацію та інші послуги (використання радіотрансляційної
точки, колективної телевізійної антени, телефону тощо) власниками квартир
(будинків) наймачами, орендарями вноситься за затвердженими в установленому
порядку тарифами. Власники квартир багатоквартирних будинків зобов'язані
вносити на відповідний рахунок власника будинку плату за обслуговування і
ремонт будинку; ці платежі і платежі за комунальні та інші послуги власниками
квартир, наймачами і орендарями вносяться щомісяця не пізніше 10 числа
наступного місяця, якщо договором не встановлено інші строки.

Між сторонами договір у письмовій
формі не укладався, що не заперечується сторонами.

Позивачем виконувалися роботи по
обслуговуванню будинку №111 по пр. Леніна м. Лисичанська та прибудинкової
території, що підтверджується переліком виконаних робіт (а.с.20-22), копіями
нормованих завдань (а.с.25-46).

Відповідачем не надано доказів щодо
неякісності послуг або надання їх не у повному обсязі. З заявками про виконання
певних робіт, які відносяться до компетенції позивача, відповідач до позивача
не звертався, що не заперечується сторонами.

Наявність факту надання позивачем
послуг по обслуговуванню будинку, в якому мешкає відповідач, та прибудинкової
території, свідчить про існування між сторонами договірних відносин в усній
формі.

Обсяг прав та обов'язків сторін,
при неукладенні ними окремого договору, визначається чинним законодавством, яке
регулює взаємовідносини осіб, що надають послуги із споживачами цих послуг,
тобто зазначеними вище нормами.

Відповідно до ст. 526 ЦК України зобов'язання
має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК
України, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та
вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно
ставляться.

Таким
чином, суд доходить висновку про обґрунтованість позовних вимог за період з
01.05.2005 року по 01.08.2007 року у сумі 950,82 грн.

Відповідно до рішення Лисичанської міської
ради від 25.04.2007р. позивач звільнений від сплати судового збору у 2007 році,
відповідачка є інвалідом другої групи, що підтверджується довідкою (а.с.10),
тому згідно зі ст. 88 ЦПК України судовий збір відноситься на рахунок держави.
Також згідно ст. 88 ЦПК України з відповідача підлягають стягненню понесені
позивачем витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільних
справ у сумі 30 грн., оскільки згідно ст. 81 ЦПК України відповідачка не
звільнена від сплати витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду
цивільних справ.

На
підставі ст. 10 Закону України "Про приватизацію державного житлового
фонду", Правил користування приміщеннями житлових будинків та
прибудинковими територіями, затверджених постановою КМУ від 08.10.1992р. №572,
керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд, -

вирішив:

Позов Лисичанського
комунального підприємства «Житлово-експлуатаційна контора №1» до ОСОБА_1, треті
особи ОСОБА_2, ОСОБА_3, про стягнення заборгованості по витратах по
обслуговуванню будинку та прибудинкової території задовольнити повністю.

Стягнути
з ОСОБА_1 на користь Лисичанського комунального підприємства
«Житлово-експлуатаційна контора №1» заборгованість по витратах на
обслуговування будинку та прибудинкової території за період з 01 травня 2005
року по 01 серпня 2007 року у сумі 950 (дев'ятсот п'ятдесят) гривень 82
копійок, а також витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду
цивільних справ у сумі 30 (тридцять) гривень.

Від
сплати на користь держави судового збору ОСОБА_1 звільнити. Рішення може бути
оскаржене до апеляційного суду Луганської області шляхом подання до
Лисичанського міського суду заяви про апеляційне оскарження протягом 10-ти днів
з дня його проголошення або подання апеляційної скарги у той самий строк.
Апеляційна скарга подається протягом 20-ти днів після подання заяви про апеляційне
оскарження до Лисичанського міського суду Луганської області.

Суддя: