Справа №2-1921/2007 рік.
Р І Ш Е Н Н Я

І М
Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

05 грудня 2007 року Першотравенський міський суд, Дніпропетровської області
в складі:

головуючої судді Бондарьової Г.М.

при секретарі: Кобки Т.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Першотравенськ цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про визнання угоди
купівлі-продажу дійсною та встановлення права власності на квартиру.

В С Т А Н О
В И В:

ОСОБА_1 звернулася до Першотравенського міського суду Дніпропетровської
області з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про визнання угоди
купівлі-продажу дійсною та встановлення права власності на квартиру.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивачка посилається на те, що у
березня 2003 року вона по домашній угоді купівлі-продажу придбала у
відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 належну їм на праві приватної
власності, згідно виписки з реєстру прав власності на нерухоме майно №90796 від
27 лютого 2003 року, квартиру АДРЕСА_1. Вона сплатила за неї обмовлену суму в
розмірі 2800$ США, про свідчить розписка від 23 березня 2003 року, яка була
дана відповідачами, про отримання вище вказаної суми за квартиру АДРЕСА_1.
Нотаріально оформити договір купівлі-продажу квартири відповідачі обіцяли 02
квітня 2003 року. Після чого вона оселилася у вище вказаній квартири, виплатила
заборгованість за комунальні послуги та на даний час сплачує поточні комунальні
платежі. В вказаний строк нотаріального угоду купівлі-продажу не оформили,
оскільки відповідачі, після отримання грошей виписались та уїхали в невідомому
їй напрямку та не з'являлися для нотаріального посвідчення угоди, що порушує її
право на користування придбаною квартирою.

Позивачка ОСОБА_1 просить суд визнати договір купівлі-продажу квартири
АДРЕСА_1, укладений 23 березня 2003 року між нею та відповідачами ОСОБА_2,
ОСОБА_3 та ОСОБА_4 та визнати за нею право власності на вищевказану квартиру.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 в судовому засіданні не з'явились.
Причини неявки суду не відомі. Про час та місце розгляду справи повідомлені
належним чином. Зі згоди позивачки суд ухвалює рішення при заочному розгляді
справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.

Вислухавши пояснення позивачки, вивчивши матеріали справи суд приходе до
наступного, відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 є власниками квартири
АДРЕСА_1. Право власності на вказану квартиру ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4  підтверджується витягом про реєстрацію права
власності на нерухоме майно №90796 від 27 лютого 2003 року. У березня 2003 року
позивачка по домашній угоді купівлі-продажу придбала у відповідачів ОСОБА_2,
ОСОБА_3 та ОСОБА_4 належну їм на праві приватної власності, згідно виписки з
реєстру прав власності на нерухоме майно №90796 від 27 лютого 2003 року,
квартиру АДРЕСА_1. Позивачка сплатила за неї обмовлену суму в розмірі 2800$
США, про свідчить розписка від 23 березня 2003 року, яка була дана
відповідачами, про отримання вище вказаної суми за квартиру АДРЕСА_1.
Нотаріально оформити договір купівлі-продажу квартири відповідачі обіцяли 02
квітня 2003 року. Після чого позивачка оселилася у вище вказаній квартири,
виплатила заборгованість за комунальні послуги та на даний час сплачує поточні
комунальні платежі. В вказаний строк нотаріального угоду купівлі-продажу не
оформили, оскільки відповідачі, після отримання грошей виписались та уїхали в
невідомому їй напрямку та не з'являлися для нотаріального посвідчення угоди, що
порушує її право на користування придбаною квартирою. Саме таким ставленням до
виконання своїх обов'язків відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 порушує
права власності позивачки на зазначену квартиру АДРЕСА_1. Враховуючи такий стан
справ вона вважає єдиним шляхом захисту свої порушені права на квартиру
звернувшись до суду.

Згідно до ст.657 ЦК України договір
купівлі-продажу нерухомого майна складається в письмовій формі та підлягає
нотаріальному посвідченню та підлягає державній реєстрації.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України
якщо сторони домовились по основним умовам договору, який підлягає
нотаріальному посвідченню, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося
повне або часткове виконання договору, але одна із сторін не бажає його
нотаріального посвідчення суд може визнати такий договір дійсним. В цьому
випадку наступне посвідчення договору не потрібне.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10,11,209,212,214-215 ЦПК України
ст.220, 657 ЦК України суд,

В И Р І Ш И
В:

Визнати договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 укладений між ОСОБА_1 та
ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 23 березня 2003 року дійсним.

Визнати право власності на квартиру АДРЕСА_1 за ОСОБА_1.

Рішення може бути переглянуте Першотравенським міським судом
Дніпропетровської області за заявою відповідача, яка повинна бути подана
відповідачем протягом десяти днів з моменту отримання ним копії даного рішення,
у разі неподання такої заяви у зазначений строк рішення набуває чинності.

СУДДЯ: