Справа 2-305/2007рік
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04
квітня 2007 року                                                                        Криворізький
районний суд

Дніпропетровської
області у складі:

головуючого
судді:                                                                                   Бондарчука Г.Д.

при  секретарі                                                                                               Ференц І.З.

за
участю:

представник
позивача                                                                                  ОСОБА_1.

відповідача                                                                                                    ОСОБА_2.

розглянувши у
попередньому судовому засіданні в м. Кривому Розі цивільну справу за позовом
ОСОБА_3 до ОСОБА_2, третя особа: Новопільська сільська рада Криворізького
району Дніпропетровської області про стягнення орендної оплати згідно умови
договору оренди земельного паю, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач
звернувся до суду з названим позовом, в якому вказав, що 25.10.2004 року між
нею та ОСОБА_2., був укладений договір оренди земельної ділянки № 48, який
належить йому на підставі Державного акту на право власності на земельну
ділянку серії 111 ДП № 135306 від 27.02.2001 року.

Факт
передачі земельно ділянки був зареєстрований в Новопільській сільській раді
Криворізького району Дніпропетровської області.

Згідно
умов договору земельна ділянка передана в оренду строком на п'ять років з
моменту державної реєстрації договору. Згідно п.4.1. орендна плата становить
1,5% від грошової оцінки землі і складає 753,85 гривен. Кінцевий розрахунок з
"Орендодавцем" проводиться кожного року по 01 листопада в грошовій
формі.

Проте
відповідач не розрахувався за врожай 2006 року, змусивши позивача звернутися до
суду за захистом своїх порушених прав.

Позивач
просив постановити рішення, яким задовольнити його позовні вимоги у повному
обсягу.

В
судовому засіданні представник позивач ОСОБА_1, яка діє на підставі довіреності
позовні вимоги підтримала і наполягала на їх задоволенні.

ОСОБА_2.,
який був притягнутий позивачем в якості відповідача надав суду копію наказу про
призначення його директором СФГ "Саксагань", та вказав, що договір
оренди укладався між позивачкою та СФГ "Саксагань", і був підписаний
ним як директором СФГ "Саксагань".

Суд,
вислухавши пояснення відповідача, думку представника позивача, яка не
заперечувала проти заміни неналежного відповідача належним, вважає за необхідне
замінити неналежного відповідача по справі належним, визнавши належним
відповідачем по справі СФГ "Саксагань".

Представник
відповідача ОСОБА_2. позов визнав і пояснив, що дійсно між ним як директором
СФГ "Саксагань" та позивачкою був укладений договір оренди. За врожай
2006 року він не розрахувався, оскільки не зміг реалізувати
сільськогосподарську продукцію і на рахунках підприємства відсутні грошові
кошти. Не заперечував проти стягнення з СФГ "Саксагань" суми боргу та
понесених позивачем судових витрат.

Третя
особа по справі - Новопільська сільська рада Криворізького району
Дніпропетровської області в судове засідання не з'явилися, в матеріалах справи
є їх письмова заява про розгляд справи у їх відсутність, позовні вимоги визнали
та не заперечували проти їх задоволення.

Вислухавши
пояснення сторін, дослідивши письмові матеріали справи, суд вважає, що позовні
вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню з наступних підстав.

2

Згідно ст. 13 Закону України
"Про оренду землі", договір оренди землі - це договір, за яким
орендодавець зобов'язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у
володіння і користування на певний строк, а орендар зобов'язаний
використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог
земельного законодавства.

Рішенням
сесії Новопільської сільської ради Криворізького району Дніпропетровської
області № 211 від 17.09.2000 року позивачці по справі було видано державний акт
серії III-ДП №
135206 на право приватної власності на землю земельної ділянки площею 4,820
гектарів, яка розташована на території Новопільської сільської ради
Криворізького району Дніпропетровської області /а.с. 4/.

25.10.2004
року між позивачкою і СФГ «Саксагань» в особі голови ОСОБА_2. був укладений
договір оренди земельної ділянки № 48 на умовах за згодою сторін /а.с. 5-6/.

Згідно
умов укладеного договору позивачка - "орендодавець" передала в оренду
земельну ділянку, розташовану в АДРЕСА_1
Криворізького району Дніпропетровської області, площею 4,820 гектарів та
вартістю станом на 01.0.12004 року 50256,42 грн., а відповідач -
"орендар" прийняв земельну ділянку та зобов'язувався сплачувати
орендну плату, яка згідно п.
4.1. Договору становить 1,5 % від грошової оцінки земельної ділянки і складає
753,85 грн. Кінцевий розрахунок з "орендодавцем" - позивачкою по
справі повинний проводитись кожного року до 01 листопада.

Термін дії
укладеного договору становить 5 років.

Як
передбачено положеннями ст. 36 Закону України "Про оренду землі" у
разі невиконання зобов'язань за договором оренди землі сторони несуть
відповідальність згідно із законом та договором.

Згідно
пояснень сторін, які підтверджені матеріалами справи, відповідач не сплатив
орендну плату за врожай 2006 року у розмірі 735,85 коп., тим самим порушивши
умови укладеного договору.

Відповідно
до ст. 610 ЦК України
порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов,
визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).

Оскільки
в судовому засіданні було зібрано достатньо доказів, які підтверджують той
факт, що відповідач не виплатив позивачу належну йому суму орендної плати за
2006 рік згідно умов укладеного між ними договору, тим самим він порушив взяте
на себе зобов'язання, представник відповідача позов визнав та не заперечував
проти стягнення суми не виплаченої СФГ "Саксагань" орендної плати, суд
вважає за потрібне стягнути з СФГ "Саксагань" суму орендної плати в
розмірі 753,85 коп.

Оскільки
позовні вимоги позивача задоволенні у повному обсягу і рішення постановлюється
на користь позивача, то з відповідача підлягає стягненню також судові витрати,
понесені позивачем при поданні позовної заяви: судовий збір в розмірі 51 грн.
та витрати пов'язані з розглядом цивільної справи (витрати на
інформаційно-технічне забезпечення) у сумі 30 грн. згідно ст. 88 ЦПК України.

На
підставі викладеного та ст. ст. 759, 763, 792, 610, 611 ЦК України, Закону
України «Про оренду землі» від 6 жовтня 1998 року за N 161-XIV і
керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 88, 130, 209, 213-215 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

Позовні
вимоги ОСОБА_3 до СФГ "Саксагань", третя особа: Новопільська сільська
рада Криворізького району Дніпропетровської області про стягнення орендної
оплати згідно умови договору оренди земельного паю - задовольнити.

Стягнути
з СФГ "Саксагань" на користь ОСОБА_3 753 (сімсот п'ятдесят три)
гривень 85 коп. у рахунок відшкодування орендної плати, 51 (п'ятдесят одну)
гривню в рахунок відшкодування судового збору, ЗО (тридцять) гривень в рахунок
відшкодування витрат, пов'язаних з розглядом цивільної справи Криворізьким
районним судом Дніпропетровської області.

Рішення
може бути оскаржене до апеляційного суду Дніпропетровської області протягом 20
днів з дня подачі заяви на апеляційне оскарження, яка може бути подана протягом
10 днів з дня проголошення рішення, або протягом 10 днів без подачі заяви на
апеляційне оскарження.