Справа № 2-219/07
РІШЕННЯ

Іменем  України

10 квітня 2007 року Арбузинський районний суд Миколаївської області в
складі:

головуючого судді                                                   Кологривої
Т.М.,

за участю
секретаря                                                             Сердюк
Т.Г.

позивача                                                                               ОСОБА_1.,

представника
відповідача                                                   Звоник
І.Я.

розглянув у
попередньому судовому засіданні в смт.Арбузинка цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до СЗАТ «Зелена Поляна» про визнання правочину угоди купівлі-продажу
укладеним і права власності на нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

У квітні
2007 року ОСОБА_1. звернулася до суду з позовом про визнання правочину угоди
купівлі-продажу укладеним і права власності на нерухоме майно, мотивуючи свої
вимоги тим, що в 2000 році між нею та СЗАТ «Зелена Поляна» , було укладено
договір про купівлю-продаж житлового будинку з надвірними спорудами, що
розташований по АДРЕСА_1, Арбузинського району Миколаївської області.

Дана
угода згідно ст. 15 Закону України "Про товарну біржу" була
зареєстрована Українською товарною біржею м.Южноукраїнськ, договір за № 132143
від 20.12.2000 р.

Здійснену
угоду купівлю-продажу нерухомого майна вважає чинною, так як сторони виконали
всі дії, передбачені нею, але вказана угода нотаріально не посвідчена по вині
відповідача.

Посилаючись
на ці обставини, позивач в позовній заяві просить визнати договір купівлі-продажу
чинним та визнати за ним права власності на жилий будинок.

Позивач
в судовому засіданні підтримала позовні вимоги та просила задовольнити позов.

Представник
відповідача в судовому засіданні позов визнала повністю.

Суд,
вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи ( а. с. 3 -11), приходить до
наступного. Як вбачається з договору купівлі-продажу від 20.12.2000 року
(а.с.3) між сторонами складено угоду про купівлю-продаж нерухомого майна -
житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого вАДРЕСА_1, згідно якої
продавець передав нерухоме майно, а покупець заплатив за нього 5497 грн..

З
технічної документації на нерухоме майно вбачається, що спірне нерухоме майно
на момент продажу належало відповідачу - СЗАТ «Зелена Поляна»

Згідно
ст. 204 ЦК України,
правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом, або
якщо він не визнаний судом недійсним.

У
відповідності зі ст. 638 ЦК
України, правочин у вигляді договору вважається укладеним, якщо сторони в
належній формі досягли згоди з усіх істотних умов.

Поскільки
судом встановлено, що позивач повністю виконав договір, заплативши відповідачу
передбачені кошти, а той передав у власність позивача майно, тоді як відповідач
ухилився від нотаріального посвідчення правочину, останній слід визнати чинним,
поскільки, згідно ст. 203 ЦК
України зміст правочину не суперечить актам цивільного законодавства,
моральним засадам суспільства, спрямований на реальне настання правових
наслідків, обумовлені вільним воєвиявленням дієздатних сторін.

Згідно
ст. 392 ЦК України,
власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це
право оспорюється або не визнається іншою особою.

Виходячи
з викладеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при
проведенні попереднього судового засідання.

2

Відповідно
до ч.4 ст. 130 ЦПК
України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому
ст.. 174 ЦПК
України. Згідно ч.4 ст..
174 ЦПК України у разі визнання позову відповідачем, суд за наявності для
того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Таким чином,
визнання відповідачем пред'явленого позову не суперечить закону, не порушує
права, свободи чи інтереси інших осіб.

При таких
обставинах позов підлягає повному задоволенню. Керуючись ст..10,59,130,174,
209, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, -

ВИРІШИВ :

Позовну
заяву ОСОБА_1 до СЗАТ «Зелена Поляна» про визнання правочину укладеним і права
власності на нерухоме майно задовольнити повністю.

Визнати
факт правочину договору купівлі-продажу нерухомого майна - житлового будинку з
надвірними спорудами, розташованого поАДРЕСА_1, Арбузинського району
Миколаївської області, зареєстрованого Українською товарною біржею
м.Южноукраїнськ, договір за № 132143 від 20.12.2000 року, укладеним між
ОСОБА_1та СЗАТ «Зелена Поляна» - чинним.

Визнати
за ОСОБА_1право власності на нерухоме майно-житловий будинок з надвірними
спорудами, розташований в АДРЕСА_1,
Арбузинського району Миколаївської області.

Копію рішення направити Арбузинському БТІ для державної
реєстрації.

Рішення
набирає чинності через 10 днів, якщо не буде подана заява про апеляційне
оскарження.

Рішення
суду може бути оскаржено до Апеляційного суду Миколаївської області через
Арбузинський районний суд в порядку, передбаченому ст. 294 ЦПК України.