Справа №2-278/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ     УКРАЇНИ

20 березня 2007р.                                                                             м.
Запоріжжя

Комунарський районний суд м.
Запоріжжя у складі

головуючого
судді                                                                           Ярошенко
А.Г.

при секретарі                                                                                   Бородіної
Н.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до Запорізької міської Ради, 3-тя особа: ОП ЗМБТІ про
приведення ідеальних часток згідно з реальними, та визнання права власності на
забудову,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до Запорізької міської Ради, 3-тя
особа: ОП ЗМБТІ про приведення ідеальних часток згідно з реальними, та визнання
права власності на забудову.

У обґрунтування позову позивач пояснив, що йому на праві власності належить
14/25 частин
житлового будинку за адресою: м. Запоріжжя, АДРЕСА_1.

Співвласником домоволодіння був ОСОБА_2., який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 спадщину
після його смерті ніхто не прийняв.

В 2006році він зробив добудову своєї частини домоволодіння, а саме:
житловий будинок «Б» розміром 14,20
х 6,46кв.м. площею в цілому 16,2
кв.м., службову прибудову «б» розміром 2.21 х 2,56
кв.м., площею в цілому 4,9кв.м., прибудову «а» розміром 1,36 х 1,83 кв.м. площею в
цілому 2,1кв.м., сарай «И» розміром 2,65
х 2,25 кв.м.,
та сарай «И1» розміром 1,37
х 2,46кв.м., сарай «Л» розміром 2,21
х 2,83кв.м., сарай «О» розміром 2,70
х 2,11кв.м., вбиральню «Н»,
що знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, АДРЕСА_1.

Згідно вимогам закону позивач почав оформляти забудову,
одержав згоду Головного управління архітектури та Запорізької міської Ради.
Після чого він звернувся з заявою до Комунарської районної адміністрації м.
Запоріжжя про оформлення права приватної власності на житловий будинок,
господарські та побутові будівлі №АДРЕСА_1м. Запоріжжі. Заява його була
розглянута, прийнято рішення оформити право власності на ці забудови. Після
чого ОСОБА_1. звернувся до ОП ЗМБТІ за оформленням права власності, але йому
було відмовлено, так як у розпорядженні Комунарської райадміністрації від
11.07.2005р. за № 1472 не вказані частки забудови. Райадміністрація не може
вказувати частки забудови, у зв'язку з чим він вимушений звернутися за захистом
своїх прав до суду.

Позивач просить суд позов задовольнити в повному обсязі,
визнати за ним право власності на 63/100
частин домоволодіння згідно з реальними, з врахуванням житлової прибудови:
житловий будинок «Б» розміром 14,20
х 6,46кв.м. площею в цілому 16,2
кв.м., службову прибудову «б» розміром 2.21 х 2,56
кв.м., площею в цілому 4,9кв.м., прибудову «а» розміром 1,36 х 1,83 кв.м. площею в
цілому 2,1кв.м., сарай «И» розміром 2,65
х 2,25 кв.м.,
та сарай «И1» розміром 1,37
х 2,46кв.м., сарай «Л» розміром 2,21
х 2,83кв.м., сарай «О» розміром 2,70
х 2,11кв.м. , вбиральню
«Н», що знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, АДРЕСА_1.

Відповідач в судове засідання не з'явився про час та
місце слухання справи повідомлений належним чином. Заперечень на позов не
надіслав. Зі згодою учасників процесу, суд ухвалює рі­шення при заочному
розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 глави 8
ЦПК України.

2

Представник 3-ї
особи ОП ЗМБТІ в судовому засіданні позов визнав, не заперечує проти його
задоволення.

Суд, вивчивши матеріали справи, вислухавши пояснення позивача, представника
3-ї особи,
вважає що позов підлягає повному задоволенню за наступних підстав.

У судовому
засіданні встановлено наступне.

ОСОБА_1 належить на праві власності 14/25
частин житлового будинку за адресою: м. Запоріжжя, АДРЕСА_1 (арк.с.7)

Співвласником домоволодіння був ОСОБА_2., який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 спадщину
після його смерті ніхто не прийняв (арк.с. 7).

В 2006році ОСОБА_1 зробив добудову своєї частини домоволодіння, а саме:
житловий будинок «Б» розміром 14,20
х 6,46кв.м. площею в цілому 16,2
кв.м., службову прибудову «б» розміром 2.21 х 2,56
кв.м., площею в цілому 4,9кв.м., прибудову «а» розміром 1,36 х 1,83 кв.м. площею в
цілому 2,1кв.м., сарай «И» розміром 2,65
х 2,25 кв.м.,
та сарай «И1» розміром 1,37
х 2,46кв.м., сарай «Л» розміром 2,21
х 2,83кв.м., сарай «О» розміром 2,70
х 2,11кв.м. , вбиральню
«Н», що знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, АДРЕСА_1 (арк.с. 9).

Згідно вимогам закону позивач почав оформляти забудову, одержав згоду
Головного управління архітектури та Запорізької міської Ради. Після чого він
звернувся з заявою до Комунарської районної адміністрації м. Запоріжжя про
оформлення права приватної власності на житловий будинок, господарські та
побутові будівлі №АДРЕСА_1м. Запоріжжі. Заява була розглянута, прийнято рішення
оформити право власності на ці забудови. Після чого ОСОБА_1. звернувся до ОП
ЗМБТІ за оформленням права власності, але йому було відмовлено, так як у
розпорядженні Комунарської райадміністрації від 11.07.2005р. За № 1472 не
вказані частки забудови. Райадміністрація не може вказувати частки забудови, у
зв'язку з чим він вимушений звернутися за захистом своїх прав до суду (арк.с. 8, 9).

Відповідно до ст. 95
Земельного кодексу України землекористувачі мають право на відведеній їм
земельній ділянці споруджувати жилі будинки, виробничі та інші будівлі та
споруди. Аналогічна норма закріплена ст. 357 ЦК України, згідно п.4 якого
співвласник житлового будинку, іншої будівлі, споруди може зробити у
встановленому законом порядку за свій рахунок добудову (прибудову) без згоди
інших співвласників, якщо це не порушує їхніх прав. Така добудова (прибудова) є
власністю співвласника, який її зробив.

На відведеній земельній ділянці позивач зробив добудову своєї частини
домоволодіння, а саме: житловий будинок «Б» розміром 14,20 х 6,46кв.м. площею в
цілому 16,2 кв.м., службову прибудову «б» розміром 2.21 х 2,56 кв.м., площею в
цілому 4,9кв.м., прибудову «а» розміром 1,36 х 1,83 кв.м. площею в цілому
2,1кв.м., сарай «И» розміром 2,65 х 2,25 кв.м., та сарай «И1» розміром 1,37 х
2,46кв.м., сарай «Л» розміром 2,21 х 2,83кв.м., сарай «О» розміром 2,70 х
2,11кв.м. , вбиральню «Н», що знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, АДРЕСА_1

ОСОБА_1. вирішив зареєструвати в ЗМБТІ право власності на вказані будівлі,
але йому було відмовлено, у зв'язку з тим, що у розпорядженні Комунарської
райадміністрації від 11.07.2005р. за № 1472 не вказані частки забудови.
Райадміністрація не може вказувати частки забудови, у зв'язку з чим він
вимушений звернутися за захистом своїх прав до суду.

У відповідності до ст. 392
ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права
власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі
втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до ст. 376
ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються
самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній
ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи
належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і
правил.

У відповідності з п.5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної
ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке
самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб. У даному
випадку ні чиї права порушено не буде, так як земельна ділянка за вказаною вище
адресою відведена під житлове будівництво, а вказані споруди

3

збудовані на
земельній ділянці, якою користуюся я, що підтверджується наданими до суду
копіями технічної документації.

Відповідно до ст. 114
ЦПК України позови, що виникають з приводу нерухомого майна, пред'являються
за місцезнаходженням майна.

Вказане домоволодіння
знаходиться у Комунарському районі м. Запоріжжя. На підставі викладеного,
керуючись ст. ст. З, 4,
10, 15,  60, 212  ЦПК України, ст. ст. 357, 375, 376, 377, 392 ЦК України, ст. 95 Земельного
кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Запорізької міської Ради, 3-тя особа: ОП
ЗМБТІ про приведення ідеальних часток згідно з реальними, та визнання права
власності на забудову -задовольнити.

Визнати
за ОСОБА_1, право власності на 63/100
частин домоволодінні згідно з реальними, з врахуванням житлової прибудови:
житловий будинок «Б» розміром 14,20
х 6,46кв.м. площею в цілому 16,2
кв.м., службову прибудову «б» розміром 2.21 х 2,56
кв.м., площею в цілому 4,9кв.м., прибудову «а» розміром 1,36 х 1,83 кв.м. площею в
цілому 2,1кв.м., сарай «И» розміром 2,65
х 2,25 кв.м.,
та сарай «И1» розміром 1,37
х 2,46кв.м., сарай «Л» розміром 2,21
х 2,83кв.м., сарай «О» розміром 2,70
х 2,11кв.м., вбиральню «Н»,
що знаходиться за адресою: м. Запоріжжя, АДРЕСА_1.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив. За письмовою
заявою відповідача. Заяву про перегляд рішення може бути подано протягом 10 днів з дня
отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через
суд першої інстанції шляхом

подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви
про апеляційне оскарження і подан­

ням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до
апеляційної інстанції

або в порядку ч. 4
ст. 295 ЦПК
України.