Справа № 2-25/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 березня 2007 року                                    м.
Монастирище

Монастирищенський
районний суд Черкаської області

в складі:
головуючої - судді:                      Мазай Н.В.

при секретарі:                                            Возній
В.В.

розглянувши у
відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Монастирище справу за позовом
ОСОБА_1до ОСОБА_2, Цибулівської селищної ради, смт. Цибулів Монастирищенського
району Черкаської області про визнання права власності на не житлове
приміщення,

встановив:

Позивач 10.01.2007 року звернувся в
суд з позовом до відповідача ОСОБА_2.
про визнання права власності на не житлове приміщення, посилаючись на те,
що в 2004 році
ОСОБА_2. взяла в
борг у нього кошти, які зобов'язувалась повернути протягом року. У визначений
термін ОСОБА_2. кошти не
повернула, пояснюючи це важким матеріальним становищем. В червні місяці 2004 року він і
ОСОБА_2. досягли
домовленості про передачу йому в рахунок боргу належного їй не житлового
приміщення, розміщеного по вул. Гоголя в смт. Цибулів Монастирищенського району
Черкаської області, яке збудоване нею у 1991
році. З цією метою ОСОБА_2. звернулася до виконавчого комітету Цибулівської
селищної ради із заявою про вилучення у неї земельної ділянки площею 0,10 га, на якій
розташоване не житлове приміщення, та передачу цієї земельної ділянки позивачу
в користування. Вказана заява задоволена рішенням виконавчого комітету № 55 від
12.08.2004 року. Підтвердженням передачі позивачу не житлового приміщення є
розписка ОСОБА_2. від 10.01.2006 року. Таким чином позивач став добросовісним
набувачем майна. Право власності позивача на не житлове приміщення отримане від
ОСОБА_2. ніким не
оспорюється. Однак на вищевказане приміщення відсутні будь-які документи, тому
він не має можливості належним чином оформити своє право власності, а тому
змушений звернутися в суд з позовом про визнання за ним права власності на не
житлове приміщення.

Ухвалою суду від
16 лютого 2007 року до участі у
справі в якості співвідповідача залучено Цибулівську селищну раду
Монастирищенського району Черкаської області.

В судовому
засіданні позивач ОСОБА_1. позовні вимоги підтримав повністю, доповнивши їх та
пояснив, що 2004 році
ОСОБА_2. взяла в
борг у нього кошти, які зобов'язувалась повернути протягом року. У визначений
термін ОСОБА_2. кошти не
повернула, пояснюючи це важким матеріальним становищем. В червні місяці 2004 року він і
ОСОБА_2. досягли
домовленості про передачу йому в рахунок боргу належного їй не житлового
приміщення, розміщеного по вул. Гоголя в смт. Цибулів Монастирищенського району
Черкаської області, яке збудоване нею у 1991
році, без належного дозволу, самочинно, але на земельній ділянці, яка
надана їй в користування. З цією метою ОСОБА_2. звернулася до виконавчого
комітету Цибулівської селищної ради із заявою про вилучення у неї земельної
ділянки площею 0,10 га, на
якій розташоване не житлове приміщення, та передачу цієї земельної ділянки
позивачу в користування. Вказана заява задоволена рішенням виконавчого комітету
№ 55 від 12.08.2004 року. Підтвердженням передачі позивачу не житлового
приміщення є розписка ОСОБА_2. від 10.01.2006 року. Отже, самочинно збудоване
не житлове приміщення знаходиться на земельній ділянці, яка надана йому в
користування. Відповідно до вимог ч. 5
ст. 376 ЦК
України на вимогу користувача земельної ділянки суд може визнати за ним право
власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує
права інших осіб. На вищевказане приміщення відсутні будь-які документи, тому
він не має

2

можливості
належним чином оформити своє право власності, а тому змушений звернутися в суд
з позовом про визнання за ним права власності на не житлове приміщення.

Представник
відповідача Цибулівської селищної ради Монастирищенського району Черкаської
області селищний голова Кучеренко
В.Ф. в судовому засіданні позов визнав повністю, не заперечував проти його
задоволення.

Відповідачка
ОСОБА_2. в судове
засідання не з'явилась. Про дату, час та місце розгляду справи повідомлена у
встановленому законом порядку. На адресу суду ( вх. №
803 від 28.02.2007 року)
надала заяву, нотаріально посвідчену, в якій позовні вимоги ОСОБА_1. про
визнання за ним права власності на не житлове приміщення розміщене на земельній
ділянці розміром 0,10 га по
вул. Гоголя в смт. Цибулів Монастирищенського району Черкаської області визнає
повністю, не заперечує проти них. З'явитись в судове засіданні не має
можливості, просить справу розглядати у її відсутність(а.с. 32).

Суд вважає за
можливе на підставі ст. 169
ЦПК України розглянути справу у відсутності відповідача ОСОБА_2., і такий розгляд
справи не буде порушувати права відповідача ОСОБА_2. як сторони в
процесі.

Дослідивши
матеріали справи, заслухавши пояснення позивача, представника відповідача суд
вважає, що позов про визнання права власності на не житлове приміщення підлягає
до повного задоволення і виходить з наступного:

Згідно з
випискою з рішення виконкому Цибулівської селищної ради від 17.06.1994 року № 27 (№ 99/15 від 10.09.2002 року) задоволено
заяву генерального директора МПП "Аіт" ОСОБА_3про наділ йому
земельної ділянки площею 0,10
га, за рахунок земель вільного присадибного фонду селищної ради в смт.
Цибулів по вул., гоголя Монастирищенського району (а.с. 43);

Крім цього,
згідно довідки № 101 від 22.01.2007 року, виданої Цибулівською селищною радою
Монастирищенського району ОСОБА_2.
про те, що вона дійсно разом з своїм покійним чоловіком ОСОБА_3. будували
не житлове приміщення складу, що знаходиться в смт. Цибулів вул. Гоголя
Монастирищенського району Черкаської області (а.с. 22);

Таким чином
ОСОБА_2., відповідачка у справі та її покійний чоловік ОСОБА_3. були
користувачами земельної ділянки по вул. Гоголя в смт. Цибулів
Монастирищенського району Черкаської області на якій розпочали самочинне
будівництво не житлового приміщення.

Відповідно з
рішенням виконавчого комітету Цибулівської селищної ради Черкаської області від
12.08.2004 року № 55 земельна ділянка
в розмірі 0, 10 га, яка
розташована в селищі Цибулів по вул. Гоголя і належить ОСОБА_2знята з неї та
наділена ОСОБА_1(а.с. 8, 23 );

Розпискою від
10.01.2006 року ОСОБА_2. підтвердила те, що відмовляється від будівлі збудованої
у 1991 році за адресою вул. Гоголя в смт. Цибулів Монастирищенського району
Черкаської області на користь ОСОБА_1. (
а.с. 7, 35);

Передача в
користування земельної ділянки, на якій розташоване спірне не житлове
приміщення ОСОБА_1. підтверджується довідками №№ 1188, 1189 від 16.11.2006 року виданими виконкомом Цибулівської селищної ради
Монастирищенського району (а.с. 5-6)
та копією кадастрової книги по смт. Цибулів Монастирищенського району № 1758 (а.с. 24);

Згідно ст. 328 ЦК України право
власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Відповідно до ч.
5 ст. 376 ЦК України на
вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право
власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує
права інших осіб.

У відповідності
до довідки № 102 від 19.03.2007 року виданої
сектором ДПН Монастирищенського району ГУ
МНС України в Черкаській області не житлова будівля, яка розташована по вул.
Гоголя в смт. Цибулів Монастирищенського району Черкаської

3

області
відповідає протипожежним нормам та правилам при умові дотримання правил
пожежної безпеки (а.с.
42 );

Відповідно з
висновком про забудову земельної ділянки по вул.. Гоголя в смт. Цибулів від
15.03.2007 року відділу містобудування, архітектури та житлово-комунального
господарства відділ містобудування та архітектури погоджує подальше приведення
документів у відповідність до чинного законодавства з метою отримання права
власності на будівлю (а.с. 41).

Суд вважає, що
оскільки відсутні порушення в результаті самочинної забудови прав інших осіб,
позивач у справі є користувачем земельної ділянки на якій розташоване самочинне
будівництво, земельна ділянка відведена в установленому законом порядку
відповідачу у справі ОСОБА_2. та її покійному чоловіку ОСОБА_3., відповідачі
позов визнали, не заперечували проти його задоволення, а тому суд вважає, що
позов обґрунтований, підтверджений доказами та підлягає до задоволення.

Суд вважає за
необхідне на підставі ч. З п. 1
Декрету Кабінету Міністрів №
7-93 від 21.01.1993 року та ст., ст.. 81, 88 ЦПК
України стягнути з позивача судовий збір на користь держави в розмірі
передбаченому діючим законодавством.

На підставі
викладеного ст. ст. 328,
367 ЦК України, та керуючись ст.ст. З, 5
- 8, 10, 11,14,60, 169, 208, 209, 213-215, 222, 223, 294 ЦПК України, суд

вирішив :

Позов задоволити
повністю.

Визнати за
ОСОБА_1право власності на не житлове приміщення, яке розташоване на земельній
ділянці розміром 0,10 га по
вул. Гоголя в смт. Цибулів Монастирищенського району Черкаської області.

Стягнути з
ОСОБА_1на користь держави судовий збір в розмірі 42 гривні 50
коп.

Рішення може
бути оскаржене в апеляційний суд Черкаської області.

Заяву про
апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня
проголошення рішення.

Апеляційна
скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про
апеляційне оскарження.

Рішення суду
набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне
оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано.