Справа № 2 - 2412 /2007р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

03 квітня 2007
року

Саксаганський
районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської області в складі:

головуючого -
судді Остапенко
В.О. при секретарі - Кутельмах О.В. позивача        -
ОСОБА_1. розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в залі
суду в м. Кривому Розі цивільну  справу
за позовом  ОСОБА_1до  ОСОБА_2,
ОСОБА_3,        ОСОБА_4, ОСОБА_5,
ОСОБА_3   в інтересах неповнолітньої
ОСОБА_6про визнання договору купівлі-продажу дійсним , суд -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4,
ОСОБА_5, ОСОБА_3в інтресех неповнолітньої ОСОБА_6 1992 року народження про
визнання договору купівлі-продажу дійсним, в обґрунтування якого вказав, що 09
жовтня 1997 року на товарній біржі « Нове століття» уклав з відповідачами
ОСОБА_5., ОСОБА_2.,
ОСОБА_3., і ОСОБА_3 що діяла від імені ОСОБА_4. 1987 року народження і ОСОБА_6.
1992 року народження договір купівлі продажу квартири № АДРЕСА_1,
Дніпропетровської області.

На даний час бажає продати спірну квартиру, проте при укладанні договору
купівлі-продажу квартири була порушена ст. 8 Закону України "Про товарну
біржу", оскільки в угоді приймали участь неповнолітні особи - відповідачі
ОСОБА_4. 1987 року народження і ОСОБА_6. 1992 року народження. До теперішнього
часу договір купівлі-продажу квартири ніким не оспорений, тому відповідно до
ст. 392 ЦК України,
вимушений звернутися до суду за захистом прав власника. Просить визнати договір
купівлі - продажу дійсним .

У попередньому судовому засіданні позивач ОСОБА_1. позовні вимоги підтримав
повністю, підтвердивши доводи, викладені в позові.

Відповідачі у попереднє судове засідання не з'явилися, кожен окремо, подали
письмову заяву, згідно якої позов визнають повністю, просять розглянути справу
за їх відсутності.

Вислухавши позивача, дослідивши письмові матеріали справи, суд вважає що
позовні вимоги підлягають задоволенню в повному обсязі та можливо винести
рішення при попередньому розгляді справи за наступних підстав.

Відповідно до вимог ст. 204 ЦК
України угода є правомірною , якщо її недійсність прямо не встановлена
законом , або вона не визнана судом недійсною. З моменту здійснення договору
купівлі продажу пройшло більше дев"яти років .

Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК
України  « якщо сторони домовилися
щодо усіх важливих умов договору, що підтверджується письмовими доказами і
відбулося повне або часткове виконання договору, але одна зі сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.»

Дана угода цілком виконана обома сторонами, тому що,
позивач фактично вселився в придбану ним квартиру, зареєструвався в ній
23.10.1997 року , а відповідачі одержали обговорену суму грошей за продану
квартиру, і тому суд вважає за можливе визнати угоду договору купівлі - продажу
нерухомого майна дійсною.

У судовому
засіданні встановлено, що маються законні підстави для задоволення позову
тому що, визнання позову відповідачами не суперечить закону і не порушує права,
свободи чи інтереси інших осіб.

Керуючись ст. ст. 15, 16, 204, 220, 328, 334, 392 ЦК України, ст. ст.
8, 10, 11, 130, 208, 212,214,215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги
ОСОБА_1задовольнити повністю.

Визнати
дійсним договір купівлі-продажу від 09 жовтня 1997 року квартири № АДРЕСА_1, Дніпропетровської
області укладений між ОСОБА_5, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_3 що діяла
інтересах неповнолітніх ОСОБА_4 1987 року народження і ОСОБА_61992 року
народження /продавцями / і ОСОБА_1/покупцем /, який укладений на товарній біржі
« Нове століття» .

На рішення може бути подана апеляційна скарга протягом 20
днів після подання заяви про апеляційне оскарження, яка може бути подана
протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення
строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне
оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження,
але апеляційна скарга не була подана у строк, встановлений статтею 294 ЦПК
України, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку.