Справа №2-889/2007р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ                УКРАЇНИ

21 лютого
2007р.   Бердянський
міськрайонний суд Запорізької області в складі:

головуючого -
судді Ліхтанської Н.П. при секретарі Олійник Н.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в
м. Бердянську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, 3-ої
особи Бердянської регіональної товарної біржи "Нерухомість
Приазов"я" про поновлення строку позовної давності, про  визнання правочину дійсним, про визнання
права власності на квартиру,

ВСТАНОВИВ:

Як видно з позовної заяви,
17.08.2001р. на Бердянській регіональній біржі «Нерухомість Приазов'я» був
укладений договір міни між позивачем ОСОБА_1 і відповідачами ОСОБА_2, ОСОБА_3,
по якому позивач поміняла належну їй однокімнатну квартиру АДРЕСА_1 на двокімнатну
квартиру АДРЕСА_2, яка
належала відповідачам. Цей договір був зареєстрований на Бердянській
регіональній біржі «Нерухомість Приазов'я», про що в « Журналі
реєстрації угод» був здійснений запис 17.08.2001
року за № 78. Після
укладення договору позивач виконав всі умови договору: помінялися квартирами,
зареєстрував договір в БТІ, вселився і прописався в квартирі. Відповідачі
виконали також умови цього договору. Але в даний час позивачу стало відомо, що
укладений договір не є законним, оскільки не оформлений нотаріально згідно ст. 220 ЦК України, і вона
не може розпоряджатися своєю квартирою. У зв'язку з цим позивач просить визнати
договір міни нерухомості від 17.08.2001р. дійсним і визнати за нею право
власності на квартиру АДРЕСА_2 і
поновити строк позовної давності, оскільки вона була впевнена, що правочин
дійсний і державна установа зареєструвала це майно.

У судовому засіданні позивач підтримав свої позовні
вимоги в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому
засіданні, а відповідач ОСОБА_3 в своїй заяві позов визнали.

3-тя особа- представник Бердянської
регіональної товарної біржи "Нерухомість Приазов"я" у судове
засідання не з"явилися, причини неявки не повідомили, заперечень проти
позову не надіслали і згідно ч. 4
ст.169 ЦПК України суд вважає за можливе справу розглянути на підставі
наявних в ній доказів.

Розглянувши матеріали справи,
вислухавши пояснення учасників процесу, суд вважає позов обгрунтованим і
підлягаючим задоволенню з наступних підстав:

17
серпня 2001 року
позивач ОСОБА_1 і відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 уклали договір міни нерухомості,
згідно якому позивач поміняла належну їй однокімнатну квартиру АДРЕСА_1, загальною
площею 31,6кв.м,
на двокімнатну квартиру АДРЕСА_2,
загальною площею 50,5кв.м, яка належала відповідачам. Договір міни нерухомості
підписаний сторонами, всі умови договору виконані, що підтверджується

2

копією договору міни нерухомості від 17.08.2001 року,
зареєстрованого на БРТБ «Нерухомість Приазов'я». Даний договір міни нерухомості
не оформлений в нотаріальній конторі через юридичну необізнаність сторін.

Згідно ст. 227 ЦК України( 1963р.)
- договір
купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча
б однією із сторін є громадянин.

Враховуючи, що обидві сторони
повністю виконали умови договору міни нерухомості, що вимагає нотаріального
посвідчення, зареєстрували її на товарній біржі, будучи упевненими в її
законності і в даний час позивач не має права розпорядитися своїм майном, суд
приходить до висновку про можливість
визнання договору міни нерухомості дійсним відповідно до ст. 47 ЦК України( 1963р.)
і визнання за позивачем права власності на цю квартиру, поновивши для позивача
строк позовної давності, який був пропущений з поважних причин.

На підставі викладеного, керуючись
ст. ст. 11,10,212-215 ЦПК
України, ст. ст. 47,227
ЦК України(1963р.), суд

ВИРІШИВ:

Поновити строк
позовної давності, пропущений з поважної причини.

Визнати дійсним договір міни
нерухомості, згідно якому ОСОБА_1 поміняла належну їй однокімнатну квартиру АДРЕСА_1, загальною
площею 31,6кв.м, на двокімнатну квартиру АДРЕСА_2,
загальною площею 50,5
кв.м, яка належала ОСОБА_2, ОСОБА_3, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 і ОСОБА_3 і
зареєстрований на Бердянській регіональній товарній біржі «Нерухомість
Приазов'я» 17 серпня 2001 року під № 78.

Визнати за
ОСОБА_1 право власності на двокімнатну квартиру АДРЕСА_2, загальною площею 50,5кв.м.

Рішення може
бути оскаржене до апеляційного суду Запорізької області.

Заява про
апеляційне оскарження рішення може бути поданою протягом 10 днів з дня його
проголошення.

Апеляційна
скарга може бути поданою протягом 20днів після подання заяви про оскарження
рішення.

.П. Ліхтанська

Суддя Бердянського міськрайонного

суду Запорізької області