Справа №2-1783/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 березня
2007р.               Бердянський
міськрайонний суд Запорізької області

у складі -
головуючого - судді Пустовіт З.П. при секретарі Гоноболіній О.І.,

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Бердянську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до територіальної
громади м. Бердянська в особі Бердянської міської ради, треті особи ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права власності
на самочинно збудоване нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулась до суду з позовом, в якому просила
визнати за нею право власності на самочинно збудоване нерухоме майно: сараї
літ. „Н", „Т" та душ літ. „Е", що розташовані по АДРЕСА_1. В
позовній заяві зазначала, що їй на підставі свідоцтва про право приватної власності від 23.04.1985р. та свідоцтва про право
на спадщину за законом від 10.12.1991 року належить домоволодіння
АДРЕСА_1. Зазначене домоволодіння
знаходиться на земельній ділянці площею 437,8 кв.м., яка була надана в
користування під будівництво та обслуговування житлового будинку
АДРЕСА_1 згідно рішення виконкому від 26.09.1953р. №563. В технічному паспорті
на садибний (індивідуальний) житловий будинок за станом на 05.10.2006 року
зазначено, що на земельній ділянці, загальною площею 438,0 кв.м,
АДРЕСА_1знаходяться самочинно збудовані
споруди:. А саме: сарай літ. „Н", вартістю 2006,0 грн., сарай літ. „Т", вартістю 229,0 грн. та душ літ.
„Е", вартістю 637,0 грн. На даний час у фактичному володінні
позивача перебуває домоволодіння та всі зазначені самочинні споруди, які були збудовані
нею.

Відповідно до
технічного висновку КП „Архітектурно-планувальне бюро" Бердянської міської ради №01/01/07
від 03.01.2007 року при будівництві сараю літ.
„Н" та душа літ. „Е" норми розташування згідно ДБН 360-92* п. 3.25 „Містобудування.
Планування та забудова міських та сільських поселень" порушені, тому необхідна згода власників
сусіднього домоволодіння   АДРЕСА_2 на оформлення споруд. Будівлі знаходяться в
задовільному стані, санітарно-гігієнічні,
пожежні вимоги не порушені. Наявність на земельній ділянці самочинно збудованих споруд не дає можливості
розпорядитися належним їй на праві
власності домоволодінням, тому позивач просила визнати за нею право власності
на самочинно збудоване нерухоме майно: сарай літ. „Н", сарай літ. „Т"
та душ літ. „Е".

У судовому засіданні позивач
підтримала позовні вимоги в повному об'ємі та пояснила, що 1/2 частина
житлового будинку їй належить на підставі свідоцтва про право приватної
власності на житловий будинок від 1985 року та в порядку спадкування за законом
на 1/2 частину згідно свідоцтва про право на спадщину за законом від 1991
року. Будинок був побудований ще в 1967 році. В теперішній час вона бажає оформити технічну
документацію на своє ім'я та приватизувати земельну
ділянку, проте в техпаспорті значаться самочинно зведені будівлі. ОСОБА_3 є її сусідом і в попередньому засіданні та
згідно його заяви від 22.03.07 року він
не заперечує проти позову. Третя особа ОСОБА_2 помер в 1993 році, проте будинок
залишився зареєстрованим на його ім'я.

Представник відповідача -
територіальної громади м.Бердянська в судове засідання не з'явився, в листі від 06.03.2007 року не
заперечував проти задоволення позовних
вимог, просив розглянути справу без представника.

Третя особа ОСОБА_3 в судове
засідання не з'явився, в своїй заяві від 22.03.2007 року проти позову не заперечував, просив
розглянути справу без нього.

Третя особа ОСОБА_2, згідно копії
свідоцтва про смерть, помер ІНФОРМАЦІЯ_1. Відповідно до листа Бердянської
держнотконтори №883 від 12.03.2007 року
після померлого ОСОБА_2 спадкова справа не заводилась.

Встановлено, що позивачу на праві власності належить
домоволодіння АДРЕСА_1, що підтверджується
копіями свідоцтва про право на спадщину за законом від 10.12.1991 року,
свідоцтва про право приватної власності на
житловий будинок від 23.04.1985р., копією технічного паспорту на
домоволодіння.

Згідно технічного паспорту на
земельній ділянці зазначено самовільно збудоване нерухоме майно: сарай літ.
„Н", сарай літ. „Т" та душ літ. „Е".

Згідно технічного висновку про
можливість оформлення самовільно збудованих
будівель, виданого КП „Архітектурно-планувальне бюро" Бердянської міської
ради №01/01/07 від 03.01.2007 року при будівництві сараю літ. „Н" та душа літ. „Е" норми розташування згідно ДБН
360-92* п. 3.25 „Містобудування. Планування
та забудова міських та сільських поселень" порушені, тому необхідна згода
власників сусіднього домоволодіння АДРЕСА_2 на оформлення споруд. Будівлі
знаходяться в задовільному стані, санітарно-гігієнічні і пожежні вимоги не
порушені. Несучі і захищаючі конструкції забезпечують
безпечну подальшу експлуатацію будівель, що підтверджується копією
зазначеного технічного висновку.

3

Судом встановлено, що земельна
ділянка площею 437,8 кв.м, була надана в користування під будівництво та обслуговування житлового
будинку АДРЕСА_1 згідно рішення виконкому №563 від 26.09.1953року.

Відповідно до ч.5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності
на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній,
якщо це не порушує права інших осіб.

Враховуючи, що земельна ділянка знаходиться в користуванні позивача, права третіх осіб не порушується, суд приходить до
висновку про можливість визнання за ОСОБА_1 права власності на самочинно
збудоване нерухоме майно: сараї літ. „Н", „Т", душ літ. „Е".

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 212-215 ЦПК України,
ч.5 ст. 376 ЦК України,
суд

ВИРІШИВ:

Визнати за
ОСОБА_1 право власності на самочинно
збудоване нерухоме майно: сараї літ. „Н", літ. „Т", душ літ. „Е",
що розташовані АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене до Запорізького апеляційного суду через
Бердянський міськрайонний суд шляхом подачі протягом десяти днів з дня його
проголошення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів
апеляційної скарги.