Справа № 2-1470
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

02 квітня   2007 року
Комінтернівський районний суд м. Харкова у складі: головуючого суді - Музиченко В. О.
при секретарі - Буняєвій
М.А.

розглянувши у
відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Харкові цивільну справу за
позовом ОСОБА_1до Комінтернівської районної в м. Харкові ради про збереження
самочинного будівництва, визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1. звернувся до суду з позовною заявою до Комінтернівської
районної в м. Харкові ради ,
в якому просить зберегти та визнати за ним право власності на самочинне
будівництво, а саме: на житловий будинок літ К -2 , висота якого складає - 74, 0 м, площа -143,8
кв.м., об, ем - 1064
кв.м., будівельна вартість -
254345,00грн, гараж; літ Л, висота -
2, 62, площа -
50,4, об ем - 132, будівельна
вартість - 34086,00 грн,
забор літ № 5, площа - 179,3, будівельна
вартість - 46109,00 грн,
ворота -літ №6- площа - 7.1, будівельна
вартість - 1842,00 грн,
калитка літ № 7 -І шт,
будівельна вартість -
680,00 грн у будинку АДРЕСА_1.

Позивач
зазначає, що за договором купівлі - продажу ВСМ № 385673 від 27.10.2005 року,
посвідченим нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_2.
зареєстрованим в реєтрі № 1143, він придбав житловий будинок з прибудовами по
АДРЕСА_1.Набувши право власності на спірний житловий будинок позивач з,ясував,
що він у придбаному стані фактично не придатний для належного мешкання,
оскільки був дуже старий. 21.03.2006 року виконавчий комітет Комінтернівської
районної в м. Харкові ради ухвалив рішення, згідно з яким задовільнив заяву про
надання дозволу на будівництво житлового будинку з гаражем згідно з ескізним
планом. 15.01.2007 року
позивач отримав Державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,0659 га, яка
розташована у м. АДРЕСА_1,
цільове призначення якої -
обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд.
01.05.2006 року він отримав ескізний план на будівництво житлового
будинку.Протягом часу будівництва у нього виникла об,єктивна потреба дещо
змінити в будівництві вказаного будинку для можливості подальшого мешкання в
ньому разом з сім,єю. Наведене не було враховано що при отриманні ескізного
проекту, що призвело до того, незначні параметри будинку були змінені у
порівнянні з ескізним планом,  збільшена
кухня,

2

санвузол,
проте загальні параметри будинку -
кількість поверхів, місце розташування не змінювалось.

Для зведення цих будівель він одержав письмову згоду сусідів ОСОБА_3.,
ОСОБА_4.

В судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги, просив їх
задовольнити.

Представник відповідача Комінтернівської районної в м. Харкові ради Перехода P.M. в судовому
засіданні просив ухвалити рішення на розсуд суду.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази,
суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1. підлягають задоволенню.

Судом встановлено, що спірним житловим приміщенням є домоволодіння з
надвірними будівлями по АДРЕСА_2.

Згідно договору купівлі - продажу ВСМ № 385673 від 27.10.2005 року,
посвідченого нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_2.
зареєстрованому в реєтрі № 1143, ОСОБА_1. купив житловий будинок по АДРЕСА_1.

Рішенням виконавчого комітету Комінтернівської районної в м. Харкові ради №
67 від 21.03.2006 року надано дозвіл на будівництво житлового будинку з гаражем
по АДРЕСА_1згідно з ескізним планом.

Згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку площею 0,0659
га, розташованою за адресою: м. АДРЕСА_1від 15.01.2007 року серія ЯБ № 987288
отримав ОСОБА_1. для ціольового призначення земельної ділянки, обслуговування
жилого будинку, господарських будівель і споруд.

Як вбачається з письмових заяв сусідів ОСОБА_3. та ОСОБА_4. вони не
заперечують проти будівництва позивачем будинку № АДРЕСА_1.

В період з 2006 року по 2007 рік в процесі будівництва спірного житлового
будинку позивач виконував різні будівельні роботи, які не були заплановані в
ескізному плані на будівництво цього житлового будинку.

В наступний час будинок складається з 218,9 кв.м. загальної
площі, 112,2 кв.м.
жилої площі.

В будинку розташовані :
житлові кімнати (49,3
кв.м., 18,7 кв.м., 23,4 кв.м., 20,8 кв.м.), коридор 13,1.,тамбур (1,3 кв.м., 2.4 кв.м.,2,9 кв.м.) кухня 18,3 кв.м., котельня 8,6 кв.м., санвузел (3,5 кв.м., 7,1 кв.м.).

Згідно технічного паспорту, виданого КП « ХМ БТІ» 23.02.2007
року вбачається, що по вул.. АДРЕСА_1знаходиться житловий будинок з
надвірними будівлями, власником якого є ОСОБА_1.

Відповідно до ч.3 cm.
376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме
майно може бути рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне
будівництво.

З
урахуванням наведеного, суд вважає за можливе задовольнити позовні вимоги
ОСОБА_1. в повному обсязі.

3

На підставі викладеного, керуючись ст..ст.
10,11, ч.1, ч.2 ст.
209, 212, 213, 214, 215,218 ЦПК України, ст..37б ЦК України

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги
ОСОБА_1задовольнити.

Зберігти та визнати право власності за ОСОБА_1на
самочинно збудовані будівлі:
житловий будинок літ. К-2 висота якого складає- 74,0 метра, площа- 143, 8 кв.м., об,єм - 1064 куб.м.,
будівельна вартість -
254345,00 грн, гараж літ. Л, висота - 2, 62, площа -50,4,
об,єм - 132, будівельна
вартість - 34086,00 грн, погреб літ М. висота -3,0, площа - 50,4, об,єм - 152, будівельна
вартість - 35961,00 грн,
забор літ № 5, площа - 179,3, будівельна
вартість - 46109,00 грн,
ворота - літ. № 6
-площа - 7.1., будівельна вартість - 1842,00 грн, калитка, літ №7-1 шт,
будівельна вартість - 680,00 грн, що розташовані у м. АДРЕСА_1.

Зобов,язати КП «
БТІ» м. Харкова зареєструвати право власності на самочинно збудовані: житловий
будинок літ. К-2 висота якого складає -74,0
метра, площа -143, 8
кв.м., об,єм - 1064 куб.м.,
будівельна вартість -254345,00
грн, гараж; літ. Л, висота -
2, 62, площа -
50,4, об,єм - 132, будівельна
вартість - 34086,00 грн, погреб літ М. висота - 3,0, площа - 50,4, об,єм - 152, будівельна
вартість - 35961,00 грн,
забор літ № 5, площа -179,3, будівельна
вартість - 46109,00 грн,
ворота - літ. № 6 - площа - 7.1., будівельна
вартість - 1842,00 грн,
калитка, літ №7-1 шт,
будівельна вартість -
680,00 грн у будинку АДРЕСА_1за
ОСОБА_1.

Рішення
може бути оскаржено до судової палати з цивільних справ апеляційного суду
Харківської області через Комінтернівський районний суд м. Харкова шляхом
подачі в десятиденний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне
оскарження та поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в
порядку, передбаченому ч.4 cm. 295 ЦПК України.