Справа  № 2-770
05 січня 2007    року                                                                                           Ялтинський міський суд Криму
у складі судді  :
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі  Ялтинського міського суду цивільну справу за
ОСОБА_1до виконкому Ялтинської міської Ради, Ялтинської міської Ради, за
участю третіх осіб: ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7,
Ялтинського бюро технічної інвентаризації про визнання права власності,
Позивачка звернулася до
суду з позовом, уточнивши вимоги якого, просить суд: визнати за нею право
власності на самовільно збудоване нерухоме майно, розташоване за адресою:
АДРЕСА_1, у вигляді приміщень квартири № 3, а саме: коридору 5-1, житлових
кімнат 5-2,  5-3, 5-4, 5-5, їдальні 5-6,
вітальні 5-7, санвузла 5-8, комори 5-9, санвузла 5-10, коридорів 5-11, 5-12,
санвузла 5-13; будинку літер «Л» і сараю літер «Д».
Вимоги мотивує тим, що
вона є власницею квартири № 3 будинку № АДРЕСА_1. Будинок № 7 рішенням
виконкому був виключений з об'єктів комунальної власності Ялтинської міської
Ради і переданий з балансу КП РЕО № 3 на баланс товариства співвласників багатоквартирного будинку
«Блакить», членом якого вона також є.  У
користуванні вказаного домоволодіння знаходиться земельна ділянка площею 998
кв.м., яка є його прибудинковою територією. При придбанні квартири, колишнім її
власником їй також були передані у власність матеріали і устаткування, використані
ним при самовільному будівництві приміщень в квартирі № 3 і сарай літер «Д»,
який знаходився в користуванні вказаної квартири. Крім того, на прибудинковій
території будинку нею був збудований, згідно раніше виготовленому проекту,
житловий будинок літер «Л», загальною площею 248,9 квадратних метрів. Вказана
будова відповідає санітарним і технічним нормам, про що свідчать: висновок
науково - дослідницького і проектного інституту «КримНіїпроєкт», позитивні
висновки головного санітарного лікаря міста Ялта і Ялтинського міського
управління ГУ МЧС України в Криму і не спричиняє перешкод у користуванні власністю іншим
співвласникам багатоквартирного будинку.
Представник відповідачів
позовні вимоги визнав.
Представник третьої особи
ОСОБА_4. позовні вимоги підтримала.
ОСОБА_2.,ОСОБА_3., ОСОБА_5., ОСОБА_6., і представник Ялтинського БТІ міста Ялта в судове засідання не з'явилися,  про день і час розгляду справи були
повідомлені належним чином, надали клопотання про розгляд справи в їх відсутність,
проти позовних вимог не заперечували.
Суд, вислухавши думку
сторін, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню.
Судом встановлено, що
ОСОБА_1. є власником  квартири № 3
будинку № АДРЕСА_1, на підставі рішення Третейського суду від 15 листопаду 2005
року (а.с. 15, 16). Крім того, вказаним рішенням за нею було визнане право
власності на матеріали і устаткування, використані при самовільному будівництві
колишнім власником квартири приміщень під літерами 5-4, 5-5, 5-6, 5-7, 5-8, 5-9,
5-10, 5-11, 5-12.  Також в користуванні
даної квартири знаходиться сарай літер «Д», що підтверджене технічним
У вказаному домоволодінні було створене товариство співвласників
багатоквартирного будинку «Блакить», одним з членів якого є також і
позивачка.  Рішенням виконкому № 27 від
14 липня 2005 року будинок № АДРЕСА_1 був виключений з об'єктів комунальної
власності Ялтинської міської Ради і по акту прийому - передачі переданий з
балансу КП РЕО № 3 на баланс товариства співвласників багатоквартирного будинку «Блакить»
(а.с. 45, 46-49). У користуванні вказаного домоволодіння знаходиться земельна
ділянка площею 998 квадратних метрів, що підтверджене технічним паспортом БТІ міста Ялта, листом державної інспекції державного комітету України по земельних
На прибудинковій території
домоволодіння, позивачкою також була збудована нова будова - житловий будинок
літер «Л», що складається з  передпокою
літер 1-1 площею 4,5 кв.м., вітальні 1-2 площею 22,2 кв.м.; санвузлу 1-3 площею
7,2 кв.м.; санвузлу 1-4 площею 7,1 кв.м.; житлової кімнати 1-5 площею 18,0
кв.м.; кухні 1-6 площею 15,9 кв.м.; вітальні 2-1 площею 24,9 кв.м.; санвузлу
2-2 площею 5,9 кв.м.; коридору 2-3 площею 3,1 кв.м.; санвузлу 2-4 площею 8,8
кв.м.; житлової кімнати 2-5 площею 19,7 кв.м.; кухні 2-6 площею 16,5 кв.м.;
передпокою 2-7 площею 7,7 кв.м.; вітальні 3-1 площею 25,0 кв.м.; санвузлу 3-2
площею 6,0 кв.м.; коридору 3-3 площею 3,1 кв.м.; санвузлу 3-4 площею 8,8 кв.м.;
житлової кімнати 3-5 площею 19, 9 кв.м.; кухні 3-6 площею 16,9 кв.м.;
передпокою 3-7 площею 7,7 кв.м., загальною площею 248,9 квадратних метрів.
Вказаний будинок був нею
зведений відповідно до проекту, виготовленого проектною організацією,  відповідає санітарним і технічним нормам, що
підтверджується висновком науково - дослідницького і проектного інституту
«КримНіїпроєкт» про стан конструкцій будови,
позитивними висновками Ялтинського міського управління ГУ МЧС України в АР Крим і державного санітарного лікаря міста Ялта (а.с. 7, 8).
Згідно ч. 4 ст. 174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності для цього
законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову.
Згідно ст. 376 ч. 3 ЦПК України, право власності на самовільно збудоване нерухоме майно може бути
за рішенням суду визнане за особою, яка його здійснила на земельній ділянці, не
відведеній для цієї мети, за умови надання земельної ділянки під вже побудоване
нерухоме майно. За змістом пункту 4 цієї ж статті, право власності на нерухоме
майно може бути визнане судом, якщо власник (користувач) земельної ділянки, не
заперечує проти визнання права власності на це нерухоме майно.
Крім того, п. 5 цієї ж
статті говорить про те, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки
суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, самовільно збудоване
на неї, якщо це не порушує права інших осіб.
Самовільно збудоване
позивачкою нерухоме майно розташоване на земельній ділянці, власником якого є
Ялтинська міська Рада і яка знаходиться в межах земельної ділянки, наданої в
користування співвласників домоволодіння, і не порушує права третіх осіб, що
підтверджено їх письмовими заявами, в яких вони не заперечують проти її
позовних вимог, а також клопотанням товариства співвласників багатоквартирного
будинку про визнання за позивачкою права власності на спірні  будови. Ялтинська міська Рада, яка є
відповідачем по справі, також не заперечує проти визнання права власності на
самовільні будови, збудовані позивачкою.
Таким чином, суд вважає
позовні вимоги ОСОБА_1обґрунтованими і підлягаючими задоволенню.
На підставі викладеного,
керуючись ст. ст. 376 ЦК України, ст. ст. 10, 60, 174, 209, 212, 213 215, 217, 218  ЦПК України, суд
Визнати за ОСОБА_1право
власності на приміщення квартири № 3 будинку № АДРЕСА_1, а саме: коридор
5-1 площею 14,8 кв.м., житлову кімнату 5-2 площею 14,1 кв.м.; житлову кімнату
5-3 площею 12,2 кв.м.; житлову кімнату 5-4 площею 12,1 кв.м.; житлову кімнату
5-5 площею 10,0 кв.м., їдальню 5-6 площею 10,9 кв.м.; вітальню 5-7 площею 10,6
кв.м.; санвузол 5-8 площею 2,7 кв.м.; комору 5-9 площею 1,6 кв.м.; санвузол
5-10 площею 4,8 кв.м.; коридор 5-11 площею 10,0 кв.м., коридор 5-12 площею 5,4
кв.м., санвузол 5-13 площею 4,0 кв.м., загальною площею 113,2 квадратні метри,
у тому числі житловою площею 48,4 квадратні метри і сарай літер «Д»;   житловий будинок літер «Л», що складається з
передпокою літер 1-1 площею 4,5 кв.м., вітальні 1-2 площею 22,2 кв.м.; санвузла
1-3 площею 7,2 кв.м.; санвузла 1-4 площею 7,1 кв.м.; житлової кімнати 1-5 площею
18,0 кв.м.; кухні 1-6 площею 15,9 кв.м.; вітальні 2-1 площею 24,9 кв.м.;
санвузла 2-2 площею 5,9 кв.м.; коридору 2-3 площею 3,1 кв.м.; санвузла 2-4
площею 8,8 кв.м.; житлової кімнати 2-5 площею 19,7 кв.м.; кухні 2-6 площею 16,5
кв.м.; передпокою 2-7 площею 7,7 кв.м.; вітальні 3-1 площею 25,0 кв.м.;
санвузла 3-2 площею 6,0 кв.м.; коридору 3-3 площею 3,1 кв.м.; санвузла 3-4
площею 8,8 кв.м.; житлової кімнати 3-5 площею 19, 9 кв.м.; кухні 3-6 площею
16,9 кв.м.; передпокою 3-7 площею 7,7 кв.м., загальною площею 248,9 квадратних
метрів, у тому числі житловою площею 57,6 квадратних метрів.
Рішення суду може бути
оскаржене в Апеляційний суд АРК через Ялтинський міський суд в строки та
порядку, передбаченими статтями 294, 296 ЦПК України.

Суддя: