Справа № 2-3482/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 лютого 2007 року
місто Одеса

Малиновський районний суд міста Одеси в складі:

головуючого судді                           - Плавич І.В.,

при секретарі                                    -Бабаєвої
З.І.,

розглянувши у попередньому судовому
засіданні в місті Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права
власності, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся з позовом до суду до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу
дійсним та визнання права власності, посилаючись на наступні обставини.

04 вересня 2006
року між ОСОБА_2 - з одної
сторони, та ОСОБА_1 - з іншої сторони, був укладений в простій письмовій формі
договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, відповідно до умов якого позивач придбав наведену
житлову площу.

ОСОБА_1 зазначив, що після укладання наведеного договору, він
вселився у вказану квартиру, а відповідач -
у свою чергу - з
квартири виїхала.

Позивач пояснив, що на момент укладання спірного договору, між ним та
відповідачем була домовленість, що ОСОБА_2 належним чином оформить
правовстановлюючі документи на спірне житлове приміщення й виконає встановлені
законом вимоги щодо нотаріального посвідчення та державної реєстрації, чого зроблено
не було, в результаті чого у теперішній час позивач не має можливості
розпоряджуватися вказаним приміщенням.

У попередньому
судовому засіданні позивач цілком підтримав заявлені раніше позовні вимоги, просив суд визнати дійсним спірний
договір купівлі-продажу, а також визнати за ним право власності на
відповідну квартиру.

Відповідач
ОСОБА_2 - у
попереднє судове засідання з'явилась, позов визнала у повному обсязі, пояснила,
що ніяких претензій до позивача не має, та від нотаріального посвідчення ухилялась
у зв'язку з браком часу та коштів щодо оформлення відповідних документів, проти
задоволення позову не заперечувала.

У відповідності до ст. 130 ч.4 ЦПК України, ухвалення у
попередньому судовому засіданні судового рішення у разі відмови від позову,
визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку,
встановленому статтею 174
ЦПК України.

На підставі ст. 174 ч.4 ЦПК України, у разі визнання
відповідачем позову, суд за наявності для того законних
підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Таким чином, у
зв'язку з тим, що позивач від позову не відмовився, а відповідач вимоги визнала
у повному обсязі, суд вважає можливим ухвалити рішення у попередньому судовому
засіданні.

Вивчивши наявні
матеріали справи у їх сукупності, прийнявши до уваги обставини та пояснення позивача, відповідача за суттю, суд
вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню в
повному обсязі - з
наступних підстав.

Судом
встановлено, що 04 вересня 2006 року між ОСОБА_2
- з одної сторони, та ОСОБА_1 - з іншої сторони, був укладений в простій письмовій формі договір купівлі-продажу квартири
АДРЕСА_1, відповідно до умов якого позивач придбав наведену житлову
площу.

Вказаний договір
на момент укладення не був посвідчений нотаріально й не був належним чином
зареєстрований в КП „ОМБТІ та РОН".

Як зазначає ст. 220 ч.2 ЦК України,
якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У
цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Так, суд не вбачає ніяких перешкод для відмови у задоволенні відповідної
вимоги ОСОБА_1, та
вважає можливим визнати дійсним спірний договір купівлі-продажу.

У згідності із ст. 328 ЦК України,
право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, й вважається набутим правомірно, якщо
інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права
власності не встановлена судом.

Відповідно до ст. 12 Закону України „Про
власність", громадянин набуває права власності на майно, одержане
внаслідок укладення угод, не заборонених законом.

На підставі вимог ст. 48 Закону України „Про
власність", Україна законодавчо забезпечує громадянам,
організаціям та іншим власникам рівні умови захисту права власності. Власник
може вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не
були поєднані з позбавленням володіння, і відшкодування завданих цим збитків.

Враховуючи наведене, суд вважає можливим визнати за ОСОБА_1 право власності
на квартиру за вказаною раніше адресою.

В силу ст. 88 ЦПК України, стороні, на користь
якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені
нею і документально підтверджені судові витрати.

Адже, суд вважає
за необхідне стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 суму оплаченого
судового збору у розмірі 100 гривень, а також суму витрат на
інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у розмірі ЗО гривень 00 копійок

Керуючись ст.ст. 10, 11, 15, 57, 60, 79, 88, 112, 130 ч.4, 208, 209, 212, 213, 214, 215, 218 ЦПК України, ст.ст. 220
ч.2, 328 ЦК
України, ст.ст. 12, 48 Закону
України „Про власність", суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу
дійсним та визнання права власності -
задовольнити у повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1,
загальною площею 37,4 кв.метрів.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 - суму оплаченого судового збору у розмірі 100 (ста) гривень.

Стягнути з
ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 - суму витрат на
інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у розмірі 30 (тридцяти)
гривень.

Рішення суду в частині визнання права власності підлягає
державній реєстрації.

Рішення суду є підставою для державної реєстрації КП „Одеським міським бюро
технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості" права
власності на квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 37,4
кв.метрів - за
ОСОБА_1.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку шляхом подачі заяви про
апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня його проголошення.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після
подання заяви про апеляційне оскарження, або в порядку ст.295 ч.4 ЦПК України.

Виконавчі листи
видати - після
набрання рішенням суду законної сили.