Справа  № 2-2273
міський суд Криму
складі судді  :
у відкритому судовому засіданні в залі
Ялтинського міського суду цивільну справу за позовом
ОСОБА_1до ОСОБА_2, ОСОБА_3, за участю третіх осіб: Першої
Ялтинської державної нотаріальної контори, Ялтинського міського управління
земельних ресурсів про виділ частки майна в натурі, за зустрічним позовом
ОСОБА_2 до ОСОБА_1, за участю третіх осіб: ОСОБА_3, Першої Ялтинської державної
нотаріальної контори, Одеської державної нотаріальної контори про усунення від
права на спадкування, визнання недійсним свідоцтва про право на спадщину та
визнання права власності на спадкове майно,
Представник позивача, уточнивши
позовні вимоги, просить суд виділити йому в натурі 2275 часток домоволодіння №
АДРЕСА_1у вигляді житлового будинку літер «Д» площею 12,7 кв. метрів з верандою
літер «д» площею 3,3 кв. метра, душовий літер «К» площею 3,5 кв. метрів;
виділити в натурі 13 частку земельної ділянки загальною площею 0,0373 га, розташованої в межах, визначених свідоцтвом про право
на спадщину за заповітом від 08 лютого 2007 року і державним актом від 15 січня
1998 року по лініях між крапками з 14-й по 35-у згідно плану і варіанту виділу
земельної ділянки по висновку експертизи, надавши сервітут по даній ділянці
ОСОБА_2. для проходу і обслуговування лічильника витрати води у розмірі 10
квадратних метрів. Також просить зобов'язати Ялтинське міське управління
земельних ресурсів видати державний акт на ім'я ОСОБА_1на виділену йому частину
Вимоги мотивує тим, що ОСОБА_1є
власником 2275 часток будинку № АДРЕСА_1і 13 частки земельної ділянки площею
0,0923 га, розташованої за вказаною адресою. ОСОБА_2є власницею
4475 часток даного домоволодіння і 23 частини земельної ділянки. Власником
325 часток спірного домоволодіння є ОСОБА_3. У зв'язку з неможливістю
спільного користування будинком і земельною ділянкою, що їм належить, у нього
виникла необхідність в виділі його частки у власності в натурі, зі
встановленням сервітуту на його земельній ділянці ОСОБА_2. для обслуговування
лічильника витрати води.
Відповідач ОСОБА_2проти заявлених
позовних вимог не заперечувала і пред'явила суду зустрічний позов, в якому
також просить здійснити розділ земельної ділянки між нею і Задумовим, виділивши
їй в натурі земельну ділянку площею 0,0550 га в межах державного акту від 15 січня 1998 року і її свідоцтва про право на
спадщину за заповітом між крапками з 1-й по 14-у, згідно висновку експертизи,
зобов'язавши управління земельних ресурсів видати їй державний акт про право
власності на дану земельну ділянку.
Представник позивача ОСОБА_1проти
зустрічних позовних вимог не заперечувала.
Відповідач ОСОБА_3проти позовних
вимог ОСОБА_1і ОСОБА_2не заперечував.
Суд, вислухавши думку сторін,
дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1і
ОСОБА_2підлягають задоволенню.
Судом встановлено, що ОСОБА_1є
власником 2275 часток домоволодіння № АДРЕСА_1, на підставі свідоцтва про
право на спадщину за заповітом від 08 лютого 2007 року (а.с. 118). Також він є
власником 13 частки земельної ділянки площею 0,0923 га в межах згідно плану, розташованої в місті Ялта на
території Сімеїзської селищної Ради народних депутатів, що належить ОСОБА_4. на
підставі державного акту на право приватної власності на землю від 15 січня
1998 року, згідно свідоцтву про право на спадщину за заповітом від 08 лютого
2007 року (а.с. 122).
ОСОБА_2. є власницею 4475
домоволодіння № АДРЕСА_1, на підставі свідоцтва про право на спадщину за
заповітом від 29 жовтня 2003 року (а.с. 126), а також власником 23 часток
земельної ділянки площею 0,0923 гектарів в межах згідно плану, розташованої на
території Сімеїзської селищної Ради народних депутатів, що належить ОСОБА_4. на
підставі Державного акту на право приватної власності на землю  від 15 січня 1998 року, згідно свідоцтву про
право на спадщину за заповітом від 12 серпня 2004 року.
ОСОБА_3. є власником 325 часток
вищезгаданого домоволодіння, згідно свідоцтву про право на спадщину за
заповітом від 29 жовтня 2003 року (а.с. 121).
Згідно ст. 364 ЦК України,
співвласник має право на виділ в натурі частки з майна, що є в спільній
частковій власності.
Згідно ч. 4 ст. 88 Земельного Кодексу України, учасник спільної часткової
власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння,
користування частини спільної земельної ділянки, що  відповідає розміру належної йому частки.
Пунктом 1 даної статті передбачено, що володіння, користування і
розпорядження земельною ділянкою, що знаходиться в спільній частковій
власності, здійснюється з відома всіх співвласників згідно з угодою, а у
випадку не досягнення згоди - в судовому порядку.
Згода про порядок користування
земельною ділянкою і домоволодінням, що знаходиться в спільній частковій
власності сторін, між ними досягнута не була, у зв'язку з чим ОСОБА_1звернувся
до суду із даним позовом.
По справі була призначена і проведена судова будівельно - технічна
експертиза, яка визначила два технічно можливих варіанту виділу належних
ОСОБА_1 2275 часток домоволодіння і 13 частки земельної ділянки, з
урахуванням часток всіх інших співвласників (а.с. 143-153).
Разом з тим, сторони із
запропонованими експертом варіантами розділу домоволодіння і земельної ділянки
не погодилися і просили суд відійти від принципу рівності часток, виділивши
ОСОБА_1частку в домоволодінні, менше його ідеальної частки - на користь ОСОБА_2,
збільшивши при цьому його частку земельної ділянки.
Згідно ст. 174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову, суд за
наявності законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Оскільки співвласники домоволодіння
і земельної ділянки, при його виділі в натурі, шляхом взаємних поступок згодні
відійти від принципу рівності ідеальних часток, не ставлячи також питання про
взаємну грошову компенсацію, суд вважає за можливе погодитися з таким виділом,
оскільки він не порушує нічиїх прав і не суперечить вимогам закону.
Також підлягає задоволенню і вимога
ОСОБА_1про встановлення на його земельній ділянці сервітуту  площею 10 кв. метрів для проходу і
обслуговування ОСОБА_2лічильника витрати води, оскільки згідно ст. 99 ЗК України, власники або користувачі земельних ділянок
можуть вимагати встановлення земельного сервітуту на право проходу по земельній
Таким чином, суд вважає позовні
вимоги ОСОБА_1і ОСОБА_2підлягають задоволенню в повному обсязі, з покладанням
на Ялтинське міське управління земельних ресурсів обов'язку видати їм державні
акти на право власності на земельні ділянки площею 0,0373 га і 0,0550 га відповідно, згідно меж, визначених
державним актом на право приватної власності, виданого ОСОБА_4.,
спадкоємцями якої вони є і висновку судово - технічної експертизи, проведеної
по справі.
На підставі викладеного, керуючись ст. 78, 86, 88, 91, 99 ЗК, ст. 364 ЦК України,  ст. ст. 10,60, 174,
209,212,213,215,218 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1- задовольнити.
Виділити в натурі ОСОБА_1  2275
часток домоволодіння № АДРЕСА_1 у вигляді житлового будинку літер «Д» площею
12,7 кв. метрів, веранди літер «д» площею 3,3 кв. метрів і душовий літер «К»
площею 3,5 кв. метрів.
Виділити в натурі ОСОБА_113 частку земельної ділянки площею 0,0923 га, розташовану на території Сімеїзської селищної Ради
народних депутатів, що належить на праві власності ОСОБА_4на підставі
державного акту на право приватної власності на землю, виданого 15 січня 1998
року у вигляді земельної ділянки площею 0,0373 га, розташованої в межах, визначених свідоцтвом про право на спадщину за
заповітом від 08 лютого 2007 року і державним актом ОСОБА_4від 15 січня 1998
року по лініях між крапками з 14-й по 35-у згідно варіанту виділу земельної
ділянки, викладеному у висновку судової будівельно - технічної експертизи  від 10 серпня 2007 року за адресою:
м.АДРЕСА_1, встановивши сервітут на земельній ділянці ОСОБА_1у вигляді
земельної ділянки площею 10 квадратних метрів для проходу ОСОБА_2 для
обслуговування лічильника витрати води.
Зобов'язати Ялтинське міське управління земельних ресурсів видати
ОСОБА_1державний акт на право приватної власності на земельну ділянку площею
0,0373 га, розташовану в межах, визначених свідоцтвом про право на
спадщину за заповітом від 08 лютого 2007 року і державним актом ОСОБА_4від 15
січня 1998 року по лініях між крапками з 14-й по 35-у згідно варіанту виділу
земельної ділянки, викладеному у висновку судової будівельно - технічної
експертизи  від 10 серпня 2007 року за
адресою: м.АДРЕСА_1.
Зустрічний позов ОСОБА_2 - задовольнити.
Виділити ОСОБА_2 23 частки земельної ділянки площею 0,0923 га, розташованої на території Сімеїзської селищної Ради
народних депутатів, що належить на праві власності ОСОБА_4на підставі
державного акту на право приватної власності на землю, виданого 15 січня 1998
року у вигляді земельної ділянки площею 0,0550 га, розташованої  в межах, визначених
свідоцтвом про право на спадщину за заповітом від 12 серпня 2004 року і
державним актом ОСОБА_4від 15 січня 1998 року по лініях між крапками з 1-й по
14-у згідно варіанту виділу земельної ділянки, викладеному у висновку судової
будівельно - технічної експертизи  від 10
серпня 2007 року за адресою: м.АДРЕСА_1.
Зобов'язати Ялтинське міське управління земельних ресурсів видати
ОСОБА_2державний акт на право приватної власності на земельну ділянку площею
0,0550 га, розташовану в межах, визначених свідоцтвом про право на
спадщину за заповітом від 12 серпня 2004 року і державним актом ОСОБА_4від 15
січня 1998 року по лініях між крапками з 1-й по 14-у згідно варіанту виділу
земельної ділянки, викладеному у висновку судової будівельно - технічної
експертизи  від 10 серпня 2007 року за
адресою: м.АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржене в Апеляційний суд АРК через Ялтинський міський
суд в порядку та строки, передбачені ст. ст. 294, 296 ЦПК України.

Суддя: