Справа: № 2-1568/ 2007р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 березня 2007
року Автозаводський районний суд м. Кременчука Полтавської

області в
складі:       головуючого судді - Зємцова В.В.

при секретарі                                              - Галайчук Н.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.
Кременчуці цивільну справу за позовом Закритого акціонерного товариства „ПВК
Кремінь" до ОСОБА_1 про витребування майна із чужого незаконного володіння
та за зустрічним позовом ОСОБА_1 до ЗАТ „ПВК Кремінь" про визнання права
власності на об'єкт нерухомості,

ВСТАНОВИВ:

Позивач, ЗАТ „ПВК Кремінь", звернувся в суд з позовом до ОСОБА_1про
витребування майна із чужого незаконного володіння та зазначив, що відповідно
до договору купівлі - продажу
будівель та споруд посвідченого приватним нотаріусом Кременчуцькою міського
округу ОСОБА_2. 12.02.2007р. ЗАТ „ПВК Кремінь" продало, а гр. ОСОБА_1купив
будівлі та споруди; розташовані по АДРЕСА_1, а саме приміщення головного
корпусу кондцеху: склад сировини та готової продукції, корпус макаронної
дільниці, приміщення контори, приміщення прохідної, приміщення лабораторії,
залізобетонна прибудова кондцеху, прибудова для патоки, будівля лабораторії,
площею ,2581, 6 кв.м. за ціною 626
450 (шістсот двадцять шість тисяч чотириста п'ятдесят) грн. 00 коп.

Покупець, тобто відповідач на даний час не розрахувався з ЗАТ „ПВК
Кремінь" тоді як право власності переходить до позивача з моменту
проведення повного розрахунку між сторонами.

Ціна щодо продажу головного корпусу кондцеху визначалась сторонами виходячи
з наданого висновку про вартість об'єкта оцінки Приватним підприємством „Терра - нова".
Зазначена оцінка не відповідає ринковій вартості головного корпусу кондцеху, що
є підставою вважати нанесення майнової шкоди позивачу та відповідно
недосягнення згоди щодо всіх істотних умов договору купівлі - продажу головного
корпусу кондцеху.

Також зазначає, що Продавець на момент продажу головного корпусу кондцеху,
пл. 2581, 6 кв.м. за
ціною 626 450 (шістсот
двадцять шість тисяч чотириста п'ятдесят) грн. 00 коп., що знаходиться по АДРЕСА_1, генеральний директор не
мав належних повноважень щодо підпису договору купівлі - продажу
зазначеного об'єкту нерухомості.

Посилаючись, на ст. ст. 203,
386, 387 ЦК України позивач ЗАТ „ПВК Кремінь" зазначив, що
відповідач ОСОБА_1. не набув права власності на головний корпус кондцеху, тобто
є недобросовісним набувачем, та просив повернути майно належному власнику,
тобто ЗАТ „ПВК Кремінь".

У судовому засіданні свої позовні вимоги представник
позивача підтримав в повному обсязі і просив їх задовольнити.

2

Представник відповідача звернувся до суду з зустрічною
позовною заявою до ЗАТ „ПВК Кремінь", відповідно до якої просив прийняти
до спільного розгляду зустрічну позовну заяву ОСОБА_1до ЗАТ „ПВК Кремінь"
про визнання права власності на об'єкт нерухомості та просив визнати право
власності на головний корпус кондцеху: склад сировини та готової продукції,
корпус макаронної дільниці, приміщення контори, приміщення прохідної,
приміщення лабораторії, залізобетонна прибудова кондцеху, прибудова для патоки,
будівля лабораторії, площею 2581, 6 кв.м., що розташоване по АДРЕСА_1 за
ОСОБА_1 з підстав викладених у зустрічній позовній заяві, а в задоволенні
первісного позову ЗАТ „ПВК Кремінь" до ОСОБА_1про витребування майна з
володіння відмовити.

Суд розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення сторін, дав повну
оцінку доказам наявним у справі у їх сукупності прийшов до висновку, що позовна
заява ЗАТ „ПВК Кремінь" до ОСОБА_1про витребування майна із чужого
незаконного володіння не підлягає задоволенню, а зустрічну позовну заяву
представника відповідача необхідно задовольнити з наступних підстав.

Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі - продажу будівель
та споруд посвідченого приватним нотаріусом Кременчуцькою міського округу
ОСОБА_2. 12.02.2007р. (далі Договір) ЗАТ „ПВК Кремінь" продало, а гр.
ОСОБА_1купив будівлі та споруди, розташовані по АДРЕСА_1, а саме приміщення
головного корпусу кондцеху: склад сировини та готової продукції, корпус
макаронної дільниці, приміщення контори, приміщення прохідної, приміщення
лабораторії, залізобетонна прибудова кондцеху, прибудова для патоки, будівля
лабораторії, площею 2581, 6 кв.м. за ціною 626 450 (шістсот двадцять шість
тисяч чотириста п'ятдесят) грн. 00 коп.

Розрахунок за зазначеним договором здійснюється Покупцем в строк до
01.04.2007р., а право власності виникає згідно пункту 1 Договору у
Покупця з моменту державної реєстрації цього договору.

Договір зареєстровано в державному реєстрі правочинів 12.02.2007р.
відповідно до витягу №3554774
(номер правочину 1909649)
та зареєстровано право власності на нерухоме майно в Комунальному
підприємстві „Кременчуцьке міжміське бюро технічної інвентаризації"
відповідно до витягу №13545029
від 13.02.2007р. (номер запису 924,
в книзі: ОН - 5), що є
підставою набуття права власності ОСОБА_1 на головний корпус кондцеху.

Звіт про оцінку майна приміщення головного корпусу кондцеху: склад сировини
та готової продукції, корпус макаронної дільниці, приміщення контори,
приміщення прохідної, приміщення лабораторії, залізобетонна прибудова кондцеху,
прибудова для патоки, будівля лабораторії, площею 2581, 6 кв.м., що
розташоване по АДРЕСА_1, здійснювався ПП „Терра - нова" у відповідності до чинного законодавства
України, перелік якого наводиться в звіті, та відповідно до Свідоцтва про реєстрацію
в Державному реєстрі оцінювачів виданого Фондом державного майна України
14.07.2005р. за номером 3603,
та Сертифікату №3617/05
виданого 03.07.2005р. Фондом державного майна України приватному
підприємству „ТЕРРА - НОВА".

Договір підписувався генеральним директором ЗАТ „ПВК Кремінь"
відповідно до Протоколу загальних зборів №2
від 22.01.2007р., Протоколу загальних зборів №4 від 09.02.2007р. та Статуту ЗАТ „ПВК Кремінь", тобто
на момент продажу  приміщення головного
корпусу кондцеху, генеральний директор ЗАТ „ПВК Кремінь" мав повний обсяг
повноважень щодо здійснення продажу об'єкту нерухомості, в тому числі щодо і
підпису договору купівлі -
продажу.

Таким чином, ОСОБА_1набув права власності на нерухоме
майно, а саме приміщення головного корпусу кондцеху: склад сировини та готової
продукції, корпус макаронної дільниці, приміщення контори, приміщення
прохідної, приміщення лабораторії, залізобетонна прибудова кондцеху, прибудова
для патоки, будівля лабораторії, площею 2581,
6 кв.м., що розташоване по АДРЕСА_1 відповідно до договору купівлі - продажу будівель та
споруд

посвідченого приватним нотаріусом Кременчуцькою міського округу ОСОБА_2.

12.02.2007р., є добросовісним набувачем відповідно до ст. 388 ЦК України, що

виключає підстави щодо витребування майна.

Враховуючи викладене та те, що право власності ОСОБА_1 оспорюється,
керуючись ст.ст. 203,
204, 205, 321, 392 ЦК України, ст. ст. 10,11,
209, 212, 214-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

У задоволенні позовної заяви ЗАТ „ПВК Кремінь" до ОСОБА_1 про
витребування приміщення головного корпусу кондцеху: склад сировини та готової
продукції, корпус макаронної дільниці, приміщення контори, приміщення
прохідної, приміщення лабораторії, залізобетонна прибудова кондцеху, прибудова
для патоки, будівля лабораторії, площею 2581,
6 кв.м., що розташоване по АДРЕСА_1 -
відмовити.

Зустрічну позовну заяву ОСОБА_1 до ЗАТ „ПВК Кремінь" про визнання
права власності на об'єкт нерухомості -
задовольнити.

Визнати право власності на приміщення головного корпусу кондцеху: склад
сировини та готової продукції, корпус макаронної дільниці, приміщення контори,
приміщення прохідної, приміщення лабораторії, залізобетонна прибудова кондцеху,
прибудова для патоки, будівля лабораторії, площею 2581, 6 кв.м., що
розташоване по АДРЕСА_1 за ОСОБА_1.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного Суду
Полтавської області через Автозаводський районний суд м. Кременчука шляхом
подачі в 10-дений строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне
оскарження і подання після цього протягом 20
днів апеляційної скарги.