Справа
№ 2-189/2007р.
РІШЕННЯ

І М Е НЕ М    УКРАЇНИ

06 квітня 2007 року                              Місцевий
Корюківський районний суд Чернігівської області у

складі:

головуючого
- судді Корха О.І.,

при
секретарі - Бура Г.В., розглянувши у попередньому відкритому судовому засіданні
у м. Корюківка у приміщенні суду цивільну   справу
за    позовом    ОСОБА_1 до    Будянської   сільської
ради Корюківського району про визнання власником спадкового
нерухомого майна, -

встановив:

28 березня 2007
року позивачка звернулася до суду з цим позовом, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що вона проживала по сусідству з ОСОБА_2, яка в останні роки дуже хворіла і
позивачка переселилася до неї та при житті доглядала за нею, тому вона
розпорядилась своїм майном і склала заповіт на користь позивачки по справі,
після її смерті відкрилася спадщина, яка складається з жилого будинку АДРЕСА_1.
У 60-ті роки ОСОБА_2 була
виділена земельна ділянка АДРЕСА_1, але рішення на теперішній час не збереглося. Після закінчення будівництва
сусідка почала проживати в будинку, але будинок не був зданий в
експлуатацію і право власності на нього не було зареєстровано, по господарський
рахунок був відкритий на ОСОБА_2
і вона вважалась фактичним власником жилого будинку. Після смерті ОСОБА_2 відкрилася спадщина з вищевказаного будинку. Крім
позивачки на спадщину ніхто не претендує. Зараз позивачка вирішила отримати свідоцтво
про право на спадщину за законом на незданий
в експлуатацію житловий будинок та звернулася до нотаріуса, однак нотаріус
через відсутність у позивачки документу про право власності на незданий в експлуатацію
житловий будинок направила для вирішення цього питання позивачку до суду.
Позивачка просить визнати за нею право власності на спадкове недобудоване
нерухоме майно, що залишилося після смерті ОСОБА_2 Тому відповідачем по справі вказує
орган місцевого самоврядування  Будянську
сільську раду.

У попередньому
судовому засіданні позивачка свої позовні вимоги підтримала і просить визнати
за нею право власності на спадкове недобудоване нерухоме майно, що залишилося після
смерті ОСОБА_2 і складається з жилого будинку АДРЕСА_1.

Представник відповідача в попереднє судове засідання з'явився та пояснив,
що не заперечує проти задоволення вимог позивача, тобто не заперечує, щоб
за позивачкою було визнано право власності на спадкове майно незданий в експлуатацію
житловий будинок з господарськими будівлями, що належали спадкодавцю ОСОБА_2

Представник Корюківської державної нотаріальної контори Занєгіна О.С. в
попереднє судове засідання не з'явилася, надала суду заяву про розгляд справи у
її відсутність, у вирішенні позову покладається на розсуд суду.

Вислухавши доводи сторін,
дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

Як встановлено
судом, після смерті ОСОБА_2,
ІНФОРМАЦІЯ_1, що підтверджується свідоцтвом
про її смерть НОМЕР_1, відкрилася спадщина, яка складається з жилого будинку АДРЕСА_1. Позивачка при
житті доглядала за померлою ОСОБА_2,
тому вона розпорядилась своїм майном і склала заповіт в якому заповідала
свій жилий будинок позивачці. У 60-ті роки ОСОБА_2 була виділена земельна ділянка під АДРЕСА_1. Після
закінчення будівництва ОСОБА_2
почала проживати в будинку, але будинок не був зданий в експлуатацію і
право власності на нього не було зареєстровано, по господарський рахунок був
відкритий на ОСОБА_2 і вона вважалась
фактичним власником жилого

2

будинку. На теперішній час будинок вважається
незакінченим будівництвом, хоча має готовність 100% і 40 % зносу, згідно
довідки КРКП «РАМПА».

Вона фактично
прийняли спадщину, бо на момент смерті фактично проживали разом з померлою ОСОБА_2 в вищезгаданому будинку і та при житті склала заповіт на користь
позивачки. Для отримання свідоцтва про право на
спадщину за законом на незданий в експлуатацію житловий будинок позивачці необхідно визнати за нею право
власності на незданий в експлуатацію спадковий жилий
будинок.

Факт того, що
позивачка є спадкоємницею, тобто власником незданого в експлуатацію жилого
будинку підтверджується документально: довідкою КРКП „РАМПА" про вартість
недобудованого будинку, витягом з паспорту, копією свідоцтва про смерть ОСОБА_2, копією заповіту,
довідкою Будянської сільської ради про місце проживання позивачки, та іншими документами. Вартість недобудованого будинку
становить 14499,00 грн., будинок був закінчений будівництвом на 100% та
отримав 40 % зносу згідно довідки КРКП «РАМПА».

Відповідно до
ст.311 ЦК України,
право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва. Якщо право власності на нерухоме майно
відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності
виникає з моменту державної реєстрації. До завершення будівництва особа
вважається власником матеріалів, обладнання, тощо, які були використані в
процесі цього будівництва. За заявою зацікавленої особи суд може визнати її
власником недобудованого нерухомого майна, якщо буде встановлено, що частка
робіт, яка не виконана відповідно до проекту є незначною.

За таких умов суд вважає, що за даних обставин справи, при умові 100%
готовності будинку, вимоги позивачки є обґрунтованими,
законними та підлягають безумовному задоволенню.

Керуючись ст.331, 1261, 1268 ЦК України, ст.ст. 130, 208, 215-21 8 ЦПК України, суд

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до Будянської сільської ради про
визнання власником спадкового недобудованого нерухомого майна задовольнити
повністю.

Визнати ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2,
уродженку с Соснівка, Корюківського району, Чернігівської області,
власником спадкового майна - незданого в експлуатацію жилого будинку
АДРЕСА_1, що належав спадкодавцю, ОСОБА_2, померлої ІНФОРМАЦІЯ_1.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Чернігівської області
шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження до Корюківського районного суду
Чернігівської області протягом десяти днів з дня
проголошення рішення та шляхом подачі апеляційної скарги протягом двадцяти днів
після подання заяви про апеляційне оскарження.