Справа №
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 листопада 2007 року                                                                  м.
Чернігів

Чернігівський
районний суд Чернігівської області у складі:

головуючої
- судді Хоменко Л.В.

при  секретарі - Марченко О.О.,

за
участю  позивачки -   ОСОБА_1,

розглянувши у
попередньому судовому засіданні в м. Чернігові в залі суду  справу за позовом  ОСОБА_1
до ТОВ "Киїнське", Киїнської сільської ради, Чернігівського
району, Чернігівської області про визнання
договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка  звернулася до суду з позовом, у якому просить
визнати таким, що відбувся, договір купівлі - продажу  квартири
АДРЕСА_1, що був укладений між нею та відповідачем ТОВ
"Киїнське"  12.01.2007 року, та
визнати за нею право власності на зазначену квартиру, мотивуючи свої вимоги
тим, що істотні умови даного договору виконані, але договір купівлі-продажу
нотаріально посвідчений не був.

У судовому засіданні позивачка  заявлені вимоги підтримала в повному обсязі,
просила їх задовольнити, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві.
Зазначила, що договір не був  нотаріально
посвідчений, оскільки відповідачем втрачено правоустановлюючі документи. Кошти
за квартиру вона  сплачувала ТОВ „
Киїнське” частинами, останню суму внесла
25.01.2007 року. Квартирою фактично користувалася з 2000 року,  але акт прийому-передачі був підписаний лише
27 травня  2007 року після повної оплати
вартості квартири.

Представник   ТОВ „Киїнське " Кудрик В.Н. позовні
вимоги визнав, не заперечував проти їх задоволення. Зазначив, що дійсно
істотні  умови договору сторонами були
виконані, однак нотаріально посвідчити договір не має можливості з причини
втрати правоустановлюючих документів на будинок.

Суд, заслухавши пояснення позивачки, дослідивши
матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню.

Відповідно до витягу з
протоколу  №3 засідання загальних зборів
СГВК „Киїнський” від 01.05.2000 року, загальні збори  вирішили продати позивачці квартиру  АДРЕСА_1, вартістю 4932 грн.28 коп.

На
підставі цього 12 січня  2007 року між
позивачкою та ТОВ " Киїнське" в особі директора ТОВ „Киїнське” був
укладений договір купівлі- продажу
квартири площею 35, 4 кв.м. АДРЕСА_1, по ціні  139 грн. 33 коп. за один квадратний метр  житлової площі.

Правонаступником СГВК „Киїнський " на час
розгляду справи є ТОВ „Киїнське”, що підтверджується відповідною довідкою.

Як свідчать записи на копії
технічного паспорта,  виданого МБТІ
Чернігівського району, Чернігівської області на нерухоме майно, станом на
12.01.2007 року  квартира АДРЕСА_1,  належала на праві приватної власності ТОВ
"Киїнське".

Квартира  знята з балансу ТОВ "Киїнське"  та згідно акту прийому - передачі від 27
травня  2007 року передана  позивачці.

Відповідно до ч. 2 ст. 219 ЦК
України суд може визнати правочин не посвідчений нотаріально дійсним, якщо буде
встановлено, що він відповідав справжній волі особи, яка його вчинила, а
нотаріальному посвідченню правочину перешкоджала обставина, яка не залежала від
її волі.

Враховуючи те, що позивачка
користується ,  володіє і розпоряджається
квартирою АДРЕСА_1 і це ніким не оспорюється, сторони домовилися щодо всіх
істотних умов договору і повністю виконали його умови, за винятком
нотаріального посвідчення, суд вважає за можливе визнати дійсним договір
купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 від 12 січня 2007 року. Слід також визнати за
ОСОБА_1 право власності на спірну квартиру, оскільки позивачка не отримувала
документ , що засвідчує її право власності.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 10, 11,  60,  209, 212, 213-215 ЦПК України, ст. ст. 219,
392  ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні
вимоги задовольнити.

Визнати
дійсним договір купівлі-продажу  квартири
АДРЕСА_1, який  був укладений між ОСОБА_1
і ТОВ " Киїнське"

12 січня 2007
року.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку.

Заяву
про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з
дня його проголошення до апеляційного суду Чернігівської області через
Чернігівський  районний суд.

Апеляційна
скарга на рішення суду може бути подана протягом двадцяти днів після подання
заяви про апеляційне оскарження до апеляційного суду Чернігівської області
через Чернігівський районний суд.

Головуюча                                                                                          Л.В.
Хоменко