Справа 2-22936 2007 р.
РІШЕННЯ

Іменем    України

13 квітня 2007 p. Голосіївський
районний суд м. Києва у складі:

головуючого судді
Нежури В.А.,

при секретарі                   Тищенко
О.В.,

розглянувши у
відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1до ТОВ
"Об'єднане Укрбудівництво про заборону будівництва і ЗУСТРІЧНИМ позовом
ТОВ «Об'єднання Укрбудівництво» до ОСОБА_1. про
визнання будівництва таким, що відповідає чинному законодавству, а також
заборону ОСОБА_1. та
будь-яким іншим особам здійснювати дії, що перешкоджають ТОВ «Об'єднання
Укрбудівництво» блокувати або робити неможливим проведення будівельних робот
житлового комплексу

ВСТАНОВИВ

ОСОБА_1. звернувся в суд
із позовом, в якому просить визнати незаконним будівництво житлового будинку,
спорудження якого планується за адресою: вулиця Теремківська, 3 у Голосіївському
районі м. Києва, посилаючиь на те, що земельна ділянка за адресою: вулиця
Теремківська, 3 у
Голосіївському районі м. Києва знаходиться у користуванні ТОВ «Об'єднання
Укрбудівництво» на підставах, що не відповідають нормам діючого законодавства
України, а будівництво на цей земельній ділянці передбачається за рахунок
знесення дитячого майданчика, знесення зелених насаджень, що порушує його права
і інтереси, як мешканця Голосіївського району міста Києва.

Представник ТОВ
«Об'єднання Укрбудівництво» у судовому засіданні з позовними вимогами ОСОБА_1. не погодився,
пред'явив зустрічний позов про визнання здійснення товариством будівництва
житлового комплексу з об'єктами громадського призначення на земельної ділянці
за адресою: вулиця Теремківська, 3
у Голосіївському районі м. Києва таким, що відповідає нормам чинного
законодавства України, заборонити ОСОБА_1.
та будь - яким
іншим особам здійснювати дії, що перешкоджають товариству, блокують або
унеможливлюють проведення будівельних робіт та робіт по організації будівництва
житлового комплексу з об'єктами громадського призначення на земельної ділянці
за адресою: вул. Теремківська, 3
у Голосіївському районі м. Києва.

В обґрунтування
заявлених вимог представник ТОВ «Об'єднання Укрбудівництво» зазначив, що після
початку на земельній ділянці по вул. Теремківській, 3 у Голосіївському
районі м. Києва будівельних робіт, які у відповідності до пункту 4.9. Наказу
Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 05.12.2000 року № 273 відносяться до
переліку будівельних робіт, на які не вимагається Дозвіл на виконання
будівельних робіт, а саме: встановлення тимчасових споруд, зведення яких не
потребує виконання робіт з улаштування фундаментів, та є необхідним для
обслуговування діяльності працівників під час здійснення будівництва. Група
громадян під керівництвом ОСОБА_1. почала
активно протидіяти будівництву на земельної ділянці, що полягало у насильному
захопленні будівельного майданчику, блокуванні при цьому роботи будівельників
та будівельної техніки; перешкоджанні в'їзду та виїзду будівельної техніки;
здійснювані пошкодження інструментів та будівельних матеріалів.

З метою
локалізації конфлікту, ТОВ «Об'єднання Укрбудівництво» надало ОСОБА_1. усі дозвільні
документи на здійснення будівельних робіт та запропонувало усунути перешкоди у
здійсненні будівництва та припинити перешкоджання будівництву. Але, вказані
вище дії не надали результату -
блокування будівництва подовжується, постійно

2

проводяться пікети та акції
протесту на будівельному майданчику, наносячи збитки ТОВ «Об'єднання
Укрбудівництво».

Внаслідок
вищезазначених протиправних дій по блокуванню та протидії будівельним роботам,
ТОВ «Об'єднання Укрбудівництво» не може здійснювати будівництво, більш того
пошкоджені будівельні матеріали та інструменти.

Крім того,
внаслідок неправомірних дій ОСОБА_1.
та інших осіб, що протидіють будівництву, виникає ризик порушення термінів
будівництва та введення житлового будинку в експлуатацію, що автоматично може
призвести до збитків у вигляді відповідальності ТОВ «Об'єднання Укрбудівництво»
перед третіми особами за несвоєчасне виконання зобов'язань та упущеної вигоди
від реалізації проекту будівництва житлового комплексу з об'єктами громадського
призначення на земельної ділянці за адресою: вулиця Теремківська, 3 у Голосіївському
районі м. Києва.

ОСОБА_1. підтримав
в судовму засіданні свої вимоги і не визнав зустрічний позов.

Представник ТОВ
«Об'єднання Укрбудівництво» підтримав в судовому засіданні вимоги за зустрічним
позовом.

Дослідивши
матеріали справи і вислухав поясненя сторін суд вважає, що первісний позов не
підлягає задоволенню, а зустрічний підлягає задоволенню у повному обсязі з
таких підстав.

Рішенням
Київської міської ради №
985/2395 від 23.12.2004
р. Голосіївській районній у м. Києві раді була відведена земельна ділянка
загальною площею 0,30 га за
адресою: вулиця Теремківська, 3
у Голосіївському районі міста Києва (надалі - Земельна ділянка) для будівництва, експлуатації та
обслуговування житлового комплексу з об'єктами громадського призначення (а.с- 20).

Згідно до пункту
2.2.10. Договору
на реалізацію інвестиційного проекту будівництва житлового будинку по вулиці
Теремківській, 3 у
Голосіївському районі міста Києва від 10.05.2004
p., що був укладений між Голосіївською районною у місті Києві
радою, ПП «Ветеран - Авіа» та
КП «Голосіївобудінвест», окремі функції будівництва житлового комплексу з
об'єктами громадського призначення на земельній ділянці були покладені на ПП «Ветеран
- Авіа» (а.с. -22).

29.05.2005 року ПП «Ветеран
- Авіа» уклало із
ТОВ «Об'єднання Укрбудівництво» Договір №
3 про участь у будівництві житлового будинку по вулиці Теремківській, 3 у Голосіївському
районі міста Києва, згідно до пункту 2.1.
якого ТОВ «Об'єднання Укрбудівництво» зобов'язалось фінансувати всі витрати
пов'язані з розробкою та узгодженням у відповідних органах кошторисної
документації для будівництва Об'кта (а.с-28).

Станом на 13.04.2007 року ТОВ
«Об'єднання Укрбудівництво» разом із Голосіївською районною в місті Києві радою
та КП «Голосіївобудінвест»:

1.
22.12.2005
р. отримано Витяг з Протоколу засідання секції містобудування та
архітектури архітектурно -
містобудівної ради при Головному управлінні містобудування, архітектури та
дизайну міського середовища, згідно до якого були схвалені та рекомендовані до
подальшого розроблення і погодження в установленому порядку архітектурне
рішення проекту будівництва житлового комплексу з об'єктами громадського
призначення за адресою: вулиця Теремківська, З у Голосіївському районі міста
Києва;

2.
06.04.06р. отримано Лист-погодження № 07-2691, згідно до якого
ТОВ «Об'єднання Укрбудівництво» Головним управлінням містобудування,
архітектури та дизайну міського середовища була погоджена проектна документація
на будівництво житлового комплексу з об'єктами громадського призначення по
вулиці Теремківська, 3 у
Голосіївському районі міста Києва.

28.04.06р. укладено із спеціалізованою державною організацією «Київська
міська державна служба Української інвестиційної експертизи» Договір № 5377 на проведення
комплексної державної експертизи проекту будівництва житлового

3

комплексу
з об'єктами громадського призначення за адресою: вулиця Теремківська, З у
Голосіївському районі міста Києва.

4.   07.12.06р.
отримано позитивний висновок комплексної державної експертизи

будівництва
житлового комплексу з об'єктами громадського призначення за

адресою:
вулиця Теремківська,3 у Голосіївському районі міста Києва.

5.   23.03.07р. Дозвіл на виконання будівельних робіт № 2495-Гл/Т (а.с- 32-34,______ ).

При цьому встановлено, що група громадян під керівництвом
ОСОБА_1.  дійсно

активно протидіє будівництву на
земельної ділянці, а саме -
насильно захопила будівельний майданчик, блокує при цьому роботи
будівельників та будівельної техніки; перешкоджає в'їзду та виїзду будівельної
техніки; здійснює пошкодження інструментів та будівельних матеріалів.

Отже, як
свідчать матеріали справи, здійснення ТОВ «Об'єднання Укрбудівництво»
будівельних робот на земельній ділянці за адресою: вулиця Теремківська, 3 у Голосіївському
районі міста Києва повністю відповідає вимогам чинного законодавства України,
так як ТОВ «Об'єднання Укрбудівництво» має усю необхідну дозвільну документацію
на право будівництва житлового будинку на земельної ділянці за адресою: вулиця
Теремківська, 3 у
Голосіївському районі міста Києва, а тому протидія громадян під керівництвом ОСОБА_1. щодо здійснення
ТОВ «Об'єднання Укрбудівництво» будівництва є протиправною.

Відмовляючи ОСОБА_1. в задоволенні
його позову судом враховане і те, що позивач не довів, які саме його права
порушуються внаслідок здійснення будівництва по вул. Теремківська, 3 у Голосіївському
районі міста Києва, оскльки він хоча і проживає також в Голосіївському районі
м. Києва, але не безпосередньо в районі будівництва, а на значній відстані від
будвіленього майданчика.

Враховуючі наведене та керуючись ст.ст. 10,11, 58-60,212-215 ГПК
України, суд -

ВИРІШИВ

В задоволенні
позову ОСОБА_1до ТОВ
"Об'єднане Укрбудівництво» про заборону будівництва за адресою: вулиця
Теремківська, 3 у
Голосіївському районі міста Києва відмовити.

Зустрічний позов ТОВ «Об'єднання Укрбудівництво»
задовольнити.

Визнати
здійснення ТОВ «Об'єднання Укрбудівництво» будівництва житлового комплексу з
об'єктами громадського призначення на земельної ділянці за адресою: вулиця
Теремківська, 3 у
Голосіївському районі міста Києва, законним.

Заборонити ОСОБА_1та будь - яким іншим
особам здійснювати дії, що перешкоджають товариству з обмеженою
відповідальністю «Об'єднання Укрбудівництво» (02002, м. Київ, вул. Сагайдака, 6.114-а, к.4), блокують або унеможливлюють проведення
будівельних робіт та робіт по організації будівництва житлового комплексу з
об'єктами громадського призначення на земельної ділянці за адресою: вулиця
Теремківська, 3 у
Голосіївському районі міста Києва.

нної сили після закінчення 10
- денного строку для подання ння, якщо таку заяву не було подано. Якщо заяву
про але апеляційна скарга не була подана у 20- денний строк, или
після закінчення цього строку.