Справа №2-1323/2007р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 квітня 2007 p.                                                             Ленінський
районний суд міста Кіровограда в складі

головуючого:
Ковтун Л.М.

при секретарі:
Ткачук Л.О.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в м. Кіровограді справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3про
визнання договору дійсним та визнання права власності на напівзруйнований
житловий будинок ,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулась до суду з позовом про
визнання права власності на напівзруйнований житловий будинок посилаючись на
те, що 15 березня 2007 року між нею та відповідачами був укладений договір
купівлі-продажу напівзруйнованого житлового будинку, розташованого в місті
АДРЕСА_1. Відповідачі брали на себе зобов'язання протягом п'ятиденного терміну
з моменту підписання посвідчити вказаний договір купівлі-продажу нотаріально,
але ухиляються від нотаріального посвідчення Договору, посилаючись на
відсутність коштів, чим порушують права позивача.

Представник
позивача в судовому засіданні підтримав позовні вимоги в повному обсязі,
просить визнати дійсним договір купівлі-продажу та визнати за позивачем право
власності на напівзруйнований житловий будинок, розташований в місті АДРЕСА_1.
Представник відповідачів в судовому засіданні позов визнав.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що
позовна заява підлягає задоволенню за таких підстав.

В судовому засіданні встановлено, що 15 березня 2007 року між ОСОБА_1. та ОСОБА_2. і
ОСОБА_3 було укладено договір купівлі-продажу напівзруйнованого житлового
будинку, розташованого в місті АДРЕСА_1, згідно якого останні передали у
власність, а позивач прийняла у власність вказаний будинок і сплатила за нього
5 000 грн. (а.с. 5). Відчужуваний напівзруйнований житловий будинок належав
відповідачам в рівних частках на праві приватної власності на підставі договору
купівлі-продажу, посвідченого 25.06.2004 року, р.№ 1477. Згідно висновку ОКП
„Кіровоградське ООБТІ" від 15.03.2007 p., №
4-477 залишковий відсоток напівзруйнованого житлового будинку становить 10% і
його залишкова вартість складає 1 891 грн. (а.с. 7). Згідно ст. 657 ЦК України
договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу,
житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у
письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Згідно ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов
договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або
часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Враховуючи,
що відповідачі брали на себе зобов'язання протягом п'ятиденного терміну з
моменту підписання посвідчити договір купівлі-продажу нотаріально, а позивач
виконала всі умови договору, а саме згідно ст. 655 ЦК України, передала
відповідачу обумовлену грошову суму та прийняла спірний напівзруйнований
житловий будинок, суд вважає можливим визнати даний договір дійсним.

Згідно ч. З ст. 334 ЦК
України, право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному
посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту
набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого
нотаріально, дійсним.

Дослідивши
матеріали справи, суд вважає, що позов ґрунтується на законі і підлягає
задоволенню.

Керуючись
ст. 220,331, 334, 657, ЦК
України, ст.ст. 174,208,209,213-215, 223 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов
задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу напівзруйнованого житлового
будинку, розташованого в місті АДРЕСА_1, укладений 15 березня 2007 року між
ОСОБА_1та ОСОБА_2 і ОСОБА_3. Визнати за ОСОБА_1право власності на
напівзруйнований житловий будинок (залишковий відсоток 10%), розташований в
місті АДРЕСА_1. Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного
суду Кіровоградської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення
рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів
апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку
ч. 4 ст. 295 ЦПК України.