Справа № 2-2253 /2007р.
РІШЕННЯ

Іменем
України

25 травня 2007 року
Автозаводський районний суд  м.
Кременчука Полтавської

області у складі:
головуючого - судді - Зємцова В.В.

при секретарі                                                  - Галайчук Н.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в
м. Кременчуці справу за позовом ОСОБА_1 до
Виконавчого комітету Автозаводської районної Ради м. Кременчука про визнання
права власності на самочинно збудоване нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

У квітні 2007 року до суду
звернувся ОСОБА_1 з
вказаним позовом до Виконавчого комітету Автозаводської районної Ради м.
Кременчука.

Просив визнати
за ним право власності на новостворений (збудований) будинок АДРЕСА_1, що
складається з підвалу (сходи клітка 9,0
кв.м., котельня 7, 4
кв.м., сауна 4, 4 кв.м.,
кладова 4,0 кв.м.,
підвал 3,1 кв.м, та
двох приміщень 30,6 кв.м., 31, 9 кв.м.) площею 90, 4 кв.м., першого поверху
(коридору 5,0 кв.м.,
коридору 11,0 кв.м.,
сходи клітка 7, 1 кв.м.,
санвузол 3, 5 кв.м.,
коридор 3, 4 кв.м.,
кладова 2, 5 кв.м.,
вітальня 28, 7 кв.м.,
кухня-їдальня 30, 7 кв.м.,
веранда 10, 1 кв.м.,
другого поверху (сходи клітка 7,9
кв.м., коридор 11,5 кв.м.,
ванна 8, 8 кв.м.,
кімната 8,0 кв.м.,
кімната 14, 1 кв.м., кімната 27, 3 кв.м., кімната 15, 1 кв.м., сходи
клітка 6, 9 кв.м.)
та горище і мансарда 74,
7 кв.м., а всього загальною площею 366,
7 кв.м. Визнати за ним право власності на сарай з навісом, вбиральню, гараж,
огорожу, яму зливну.

А також
зобов'язати КП „МБТІ" зареєструвати на праві власності новостворений
(збудований) будинок 47-Б з усіма допоміжними приміщеннями.

У судовому
засіданні позивач та його представник -
ОСОБА_2 позов підтримали, просили задовольнити, посилаючись на обставини та
підстави, викладені у позовній заяві.

Представник
відповідача - виконавчого
комітету Автозаводської районної Ради м. Кременчука - Гордієнко Ю.А.
проти позову не заперечував.

Представник
третьої особи - КП
„Кременчуцьке „МБТІ" в судове засідання не прибув, просили справу
розглянути у їх відсутності, проти позову не заперечували.

Суд, вислухавши
пояснення позивача, представника позивача, представника відповідача, вивчивши
матеріали справи, встановив наступне.

Відповідно ч. 1 ст. 376 ЦК України житловий
будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним
будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не
була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно
затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і прав.

Згідно ч. 5 ст. 376 цього Кодексу на
вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право
власності на нерухоме майно, яке самочинно збудовано на ній, якщо це не порушує
права інших осіб.

2

Згідно ст. 90 Земельного
Кодексу України, власники земельних ділянок мають право: самостійно
господарювати на землі; споруджувати жилі будинки, виробничі та інші будівлі та
споруди.

Судом достовірно
встановлено, що 04.01.1999
року позивачу ОСОБА_1
було подаровано недобудований жилий будинок АДРЕСА_1.

02.11.2001 року приватизував земельну ділянку площею 0,0766 га., що надавалася
для будівництва і обслуговування жилого будинку і господарських будівель.

Подарований
будинок знаходився в стані не закінченого будівництва, його готовність складала
40 %. У
зв'язку з непригодністю для проживання в такому стані, виникла необхідність
його реконструкції та добудови. Був розроблений проект будівництва житлового
будинку. Але у зв'язку з тим, що під час добудови були зроблені відступи від
проекту, відповідачі вважають це самочинним будівництвом.

Позивачем
ОСОБА_1 було збудовано жилий двоповерховий будинок з підвалом, мансарда, також
збудовано допоміжні приміщення -
сарай з навісом, гараж, вбиральню, огорожу, яму зливну. Загальна площа
приміщень будинку становить 366,
7 кв.м., житлова площа приміщень становить 167, 9 кв.м., допоміжна -191,9
кв.м.

Житловий будинок
АДРЕСА_1 складається з підвалу (сходи клітка 9,0 кв.м., котельня 7,
4 кв.м., сауна 4, 4 кв.м.,
кладова 4,0 кв.м.,
підвал 3,1 кв.м, та
двох приміщень 30,6 кв.м., 31, 9 кв.м.) площею 90, 4 кв.м., першого
поверху (коридору 5,0 кв.м., коридору
11, 0 кв.м.,
сходи клітка 7, 1 кв.м.,
санвузол 3, 5 кв.м.,
коридор 3, 4 кв.м.,
кладова 2, 5 кв.м.,
вітальня 28, 7 кв.м.,
кухня-їдальня 30, 7 кв.м.,
веранда 10, 1 кв.м.,
другого поверху (сходи клітка 7,9
кв.м., коридор 11, 5
кв.м., ванна 8, 8 кв.м.,
кімната 8,0 кв.м.,
кімната 14,1 кв.м.,
кімната 27, 3 кв.м.,
кімната 15, 1 кв.м.,
сходи клітка 6,9 кв.м.)
на третьому поверсі - горище і
мансарда 74, 7 кв.м.

Також позивачем
було збудовано сарай з навісом, вбиральню, гараж, огорожу, яму зливну.

Державний пожежний
нагляд Автозаводського району м. Кременчука та Кременчуцька міська
санепідемстанція надала висновок про можливість експлуатації самочинно
побудованого гаражу.

Відповідач - виконавчий
комітет Автозаводської районної Ради не заперечував проти визнання права
власності за позивачем на самочинно збудований ним гараж та не подали
відповідний позов щодо знесення цього нерухомого майна.

Суд, на підставі
встановлених фактів, враховуючи відсутність порушень прав інших осіб зі сторони
позивача, приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, за позивачем
ОСОБА_1 необхідно визнати право власності на самочинно збудоване нерухоме
майно.

Керуючись ст. 376 ЦК України, ст. 90 Земельного
Кодексу України , ст.
ст. 14, 57 -59, ч. 4
ст. 130,174,208,209,212-215,218,223
ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за
ОСОБА_1 право власності на самочинно збудоване нерухоме майно: новостворений
(збудований) будинок АДРЕСА_1, що складається з підвалу (сходи клітка 9,0 кв.м., котельня 7, 4 кв.м., сауна 4, 4 кв.м., кладова 4,0 кв.м., підвал 3,1 кв.м, та двох
приміщень 30,6 кв.м., 31, 9 кв.м.) площею 90, 4 кв.м., першого
поверху (коридору 5,0 кв.м.,
коридору 11, 0 кв.м.,
сходи клітка 7, 1 кв.м.,
санвузол 3, 5 кв.м.,
коридор 3, 4 кв.м.,
кладова 2, 5 кв.м.,
вітальня 28, 7 кв.м.,
кухня-їдальня 30, 7 кв.м.,
веранда 10, 1 кв.м., другого
поверху (сходи клітка 7,9
кв.м., коридор 11, 5
кв.м., ванна 8, 8 кв.м.,
кімната 8,0

3

кв.м., кімната 14, 1 кв.м., кімната 27, 3 кв.м., кімната 15, 1 кв.м., сходи
клітка 6, 9 кв.м.)
та горище і мансарда 74,
7 кв.м., а всього загальною площею 366,
7 кв.м.

А також визнати
за ОСОБА_1 право власності на сарай з навісом, вбиральню, гараж, огорожу, яму
зливну, площею відповідно до інвентаризаційної справи.

Зобов'язати КП
„Кременчуцьке „МБТІ" зареєструвати на праві приватної власності
новостворений (збудований) будинок 47-Б з усіма допоміжними приміщеннями по
вул. Червонопрапорній у м. Кременчуці.

Рішення може
бути оскаржене до Апеляційного Суду Полтавської області через Автозаводський
районний суд м. Кременчука шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення
рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної
скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя: