Справа № 2-3717
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М     У К Р А Ї Н И

23 жовтня  2007
року                    Ялтинський
міський суд Автономної Республіки Крим

у складі
головуючого судді - Бондаренко Г.М.

при секретарі   - Вавілон І.І.

розглянувши у
відкритому судовому засіданні у залі суду в м. Ялти цивільну справу за позовом
ОСОБА_1  до ОСОБА_2 , 3-ті особи ОСОБА_3
,  приватний нотаріус Ялтинського
міського нотаріального округу ОСОБА_4, про
визнання  договіру купівлі-продажу     недійсним,   про зобов'язання   не чинити
перешкоди  в користуванні нежилими
приміщеннями  , суд

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернулася до суду з
позовом до ОСОБА_2, 3-ті особи ОСОБА_3, приватний нотаріус Ялтинського міського
нотаріального округу ОСОБА_4, у якому просить суд  визнати
договір купівлі-продажу  нежилих
приміщень , загальною площею 156,6 кв.м.
, розташованих за адресою : м. Ялта,
смт, Гурзуф , вул. Ленінградська , 21 , укладений  між ОСОБА_1 та ОСОБА_2  14
липня 2005 року , недійсним ; зобов'язати  ОСОБА_2 не чинити перешкоди  у користуванні нежитловими  приміщенням , розташованим за адресою м.
Ялта,  смт. Гурзуф , вул. Ленінградська ,
21.

Позовні вимоги мотивовані , тим ,
що  14 липня 2005 року  позивачка з
ОСОБА_2 уклали договір купівлі-продажу
нежитлових приміщень загальною площею 156,6 кв. м.  розташованих за адресою : м. Ялта,  смт, Гурзуф , вул. Ленінградська, 21. Договір
був укладений у зв'язку з  тим 01.12.2005
року , що ОСОБА_3 зайняла  у  ОСОБА_2 гроші у сумі 35 000 доларів США , з
виплатою   3% річних строком до
01.12.2005 року . Позивачка  як знайома
ОСОБА_3 виступала гарантом  повернення
коштів  ОСОБА_2. З листопада 2005
року  дотеперішнього часу  ОСОБА_3
готова  повернути ОСОБА_2   35 000 доларів США  , однак , ОСОБА_2 повернути позивачці
нерухомість відмовляється .

Представник позивачки у судовому
засіданні просив  визнати  договір купівлі-продажу  нежитлових приміщень , загальною площею 156,6
кв.м.  розташованих за адресою :  м. Ялта,
смт, Гурзуф , вул. Ленінградська , 21 , укладений  між ОСОБА_1 та ОСОБА_2  14
липня 2005 року , недійсним ; зобов'язати  ОСОБА_2
не чинити перешкоди  у користуванні
нежилими приміщеннями , розташованими за адресою м. Ялта,  смт, Гурзуф , вул. Ленінградська , 21. Так
само пояснила , що   оскільки  між позивачкою і  відповідачкою   при укладанні договору купівлі-продажу  нежитлових
приміщень від 14 липня 2005 року мався на увазі не договір
купівлі-продажу , а забезпечення договору
позики ,  вважає, що  договір купівлі - продажу  є недійсним .

Представник відповідачки  у судовому засіданні позов не визнав і
пояснив , що  ОСОБА_1 та ОСОБА_2 не
перебували ніколи в дружніх відносинах , ОСОБА_3  відповідачка
ніколи не знала . Договір купівлі-продажу був оформлений у  нотаріуса ,
позивачка  повністю згідно
договіру купівлі-продажу одержала
суму  грошей за нежитлові
приміщення площею 156,6 кв.м.
розташовані за адресою :  м.
Ялта,  смт, Гурзуф , вул. Ленінградська ,
21. Крім того договір купівлі-продажу зареєстрований у БТІ м. Ялта . Просив суд
у задоволенні позовних вимог відмовити в повному обсязі .

Представник ОСОБА_3 у судовому
засіданні позов не визнав і пояснив , що
з  позивачкою ОСОБА_3 знайома
ніколи не була , та  до укладення   договіру купівлі-продажу між позивачкою та
відповідачкою ніякого відношення не має

Приватний нотаріус Ялтинського  нотаріального округу ОСОБА_4 в  судове засідання не  з'явилася, надіслала лист у якому просить суд
розглянути  справу в її відсутність.

Суд
вислухавши сторони, вивчивши матеріали справи, вважає, що позовна
заява  задоволенню не підлягає по
наступних підставах .

Згідно ст. 334 ЦК України  право власності  у  набувача
майна  за договіром  виникає
з моменту  передання майна , якщо
інше не встановлено договіром  або
законом.

Судом встановлено , що   14 липня 2005 року  між ОСОБА_1 і
ОСОБА_2 був укладений договір купівлі-продажу  нежитлових приміщень загальною площею 156,6
кв.м.  розташованих за адресою : м.
Ялта,  смт, Гурзуф , вул. Ленінградська ,
21.( а.с 7)

Договір купівлі-продажу
завірений  приватним нотаріусом
Ялтинського нотаріального округу , підписаний
ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Згідно  договіру купівлі-продажу   нежитлових приміщень загальною площею 156,6
кв.м.  розташованих за адресою :  м. Ялта,
смт, Гурзуф , вул. Ленінградська , 21
, ОСОБА_1 і ОСОБА_2, як продавець і покупець свої зобов'язання  виконали.

Договір купівлі- продажу  від
14 липня 2005 року  був
зареєстрований у БТІ м. Ялта .( а.с.10-11).

Судом встановлено , що договір
купівлі-продажу нежитлових приміщень загальною площею 156,6 кв.м.  розташованих за адресою :  м. Ялта,
смт, Гурзуф , вул. Ленінградська , 21
, від 14 липня 2005 року , між позивачкою та відповідачкою
оформлений  відповідно до вимог
закону.

На
час підписання договіру
продавець  ОСОБА_1  підтвердила
факт  повного розрахунку  за
продані нежилі приміщення  , та
претензій з боку   покупця  ОСОБА_2фінансового характеру   по розрахунку  не було.

Суд доводи позивачки в тій частині,
що  між позивачкою ОСОБА_2 та ОСОБА_3
була усна домовленість  про те, що  позивачка передає  ОСОБА_2
нерухомість на час , поки ОСОБА_3 не поверне ОСОБА_2 35000   доларів США , а одержавши  позикову суму
назад , ОСОБА_2зобов'язалася переоформити договір купівлі-продажу  знову на ім'я позивачки, не бере до уваги ,
тому що позивачкою не були надані доказі
в судовому засіданні  у
підтвердження своїх доводів .

При таких обставинах   суд вважає,
що вимоги позивачки не обґрунтовані
і задоволенню  не підлягають ,
тому що  ніяких інших  доказів
на підтвердження позову , позивачка
суду не представила .

На підставі викладеного та керуючись
ст.. 334 ЦК України , ст. ст. 10,60,212-215 ЦПК України , суд

В
И Р І Ш И В :

ОСОБА_1  в задоволенні  позовної заяви до ОСОБА_2 , 3-ті особи
ОСОБА_3 ,  приватний нотаріус Ялтинського
міського нотаріального округу ОСОБА_4, про
визнання  договіру
купівлі-продажу  нежитлових приміщень ,
загальною площею 156,6 кв.м.
розташованих за адресою :  м.
Ялта,  смт, Гурзуф , вул. Ленінградська ,
21   недійсним ;  про зобов'язання не чинити  перешкоди
в користуванні нежилими приміщеннями , розташованими за адресою м. Ялта,  смт, Гурзуф , вул. Ленінградська , 21,  - відмовити .

Рішення може бути оскаржена в
апеляційному порядку через Ялтинський міський суд  АРК у порядку встановленому ст. ст. 294, 296
ЦПК України.

СУДДЯ