Справа № 2-777/2007р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18.12.2007року       Кіровоградський районний суд  Кіровоградської області в складі:

головуючого-  судді
Онуфрієва В.

при секретарі-  Одуд А.А.

розглянувши в  відкритому  судовому
засіданні в м. Кіровограді цивільну справу за позовом  ОСОБА_1до ОСОБА_2, про визнання договору
купівлі-продажу дійсним та визнання права власності  на садовий будинок та земельну ділянку

В С Т А Н О В И В :

Позивач ОСОБА_1звернулася із позовом
до суду до ОСОБА_2, про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання
права власності  на садовий будинок та
земельну ділянку розташовані  на
території Созонівської сільської Ради
Кіровоградського району та області
в  АДРЕСА_1

В обгрунтування заявлених вимог вказала,
що 25.10.2007 року  між нею та  відповідачем
був укладений договір купівлі-продажу
належної  відповідачу на праві
приватної власності, згідно Державного акту
на право приватної власності на землю, серія КР № 077060, виданого 17
серпня 2006 року  Кіровоградською
районною державою адміністрацією земельної ділянки,  площею 0.12 га. Розташованої  на території Созонівської сільської Ради  Кіровоградського району та області та
садового АДРЕСА_1, згідно технічного паспорту виданого Кіровоградським  ООБТІ
від 9 жовтня 2007 року та акту технічного обстеження  на предмет технічного стану садового
АДРЕСА_1, виданий проектоно-вишукувальним інститутом “ Кіровоградпроект” за
№1004/2007 від 16.10.2007 року. Договір купівлі-продажу  земельної ділянки та дачного будинку був
укладений у вигляді письмової розписки. Згідно
умов договору відповідач продала їй будинок та земельну ділянку за 17631
грн. Вони виконали умови договору але в нотаріальній конторі в посвідченні
даної угоди їм відмовлено так як є протиріччя в правовстановлюючих
документах  на право власності на землю,
а саме :  в Державному акті  на право приватної власності на землю
вказано, що земельна ділянка
розташована  на території
Созонівської сільської Ради
Кіровоградського району та області
в м.Кіровограді. Оскільки вони виконали
всі істотні умови договору
просила позов задовольнити.

Відповідач   ОСОБА_2 позов визнала та надала
пояснення.

Судом
встановлено, що 25.10.2007 року  між  сторонами був укладений договір
купівлі-продажу  належної  відповідачу на праві приватної власності,
згідно Державного акту  на право
приватної власності на землю, серія КР № 077060, виданого 17 серпня 2006
року  Кіровоградською районною державою
адміністрацією земельної ділянки,  площею
0.12 га. Розташованої  на території
Созонівської сільської Ради Кіровоградського району та області та садового
АДРЕСА_1, згідно технічного паспорту виданого Кіровоградським  ООБТІ
від 9 жовтня 2007 року та акту технічного обстеження  на предмет технічного стану садового
АДРЕСА_1, виданий проектоно-вишукувальним інститутом “ Кіровоградпроект” за
№1004/2007 від 16.10.2007 року. Договір купівлі-продажу  земельної ділянки та дачного будинку був
укладений у вигляді письмової розписки. Згідно
умов договору відповідач продала позивачу належні їй на праві приватної
власності будинок та земельну ділянку за 17631 грн.  Відповідач кошти отримала повністю що в
судовому засіданні не заперечувала. Вони виконали умови договору але в
нотаріальній конторі в посвідченні даної угоди їм відмовлено так як є
протиріччя в правовстановлюючих документах
на право власності на землю, а саме:
в Державному акті  на право
приватної власності на землю вказано, що земельна ділянка  розташована
на території Созонівської сільської Ради
Кіровоградського району та області
в м.Кіровограді.  Дачний будинок
був збудований до 1992 року.

На час розгляду справи будинок та
земельна ділянка  під забороною або
арештом не  перебувають, що сторонами в
судовому засіданні не заперечувалось.

Частиною 1 ст.131 Земельного Кодексу
України передбачено, що громадяни та юридичні особи України, а також
територіальні громади  та держава мають
право набувати у власність земельні ділянки на підставі міни, дарування,
успадкування та інших цивільно-правових угод.
До січня 2008 року не допускається купівля-продаж земельних ділянок, які
перебувають у власності громадян, для ведення товарного сільськогосподарського
виробництва, земельних ділянок, виділених в натурі /на місцевості/  власником земельних часток /паїв/ для ведення
особистого селянського господарства, а також земельних часток /паїв/, що
передбачено п.б ст.15 Перехідних положень Земельного Кодексу України.

Земельна ділянка, яку придбала
позивач  призначена  ведення особистого підсобного господарства
/присадибна  ділянка/

Ст.220 ч.2 ЦК України  передбачено, що якщо сторони домовилися щодо
усіх істотних умов договору, і відбулося
повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від
його нотаріального посвідчення , суд може визнати такий договір дійсним.

Правовідносини між сторонами
регулюються ст.ст. 220,328,657 ЦК України

Дослідивши матеріали справи, заслухавши
сторони, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. Висновок суду грунтується
на тому, що в судовому засіданні знайшло своє підтвердження укладення між
сторонами договору купівлі-продажу дачного будинку та земельної дялянки.

Беручи до уваги вищевикладене суд
вважає, що позов підлягає задоволенню.

Керуючись
ст. ст. 328, ч.2 ст220, ст.657 ЦК України, ст. ст. 130, 214- 218  ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов  ОСОБА_1- задовольнити.

Визнати дійсним укладений між ОСОБА_1і ОСОБА_2договір
купівлі - продажу  від 25.10.2007 року,
садового будинкуАДРЕСА_1

Визнати за ОСОБА_1право власності  на АДРЕСА_1

Рішення
може бути оскаржене до апеляційного суду Кіровоградської області через суд
першої інстанції шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів
з дня проголошення з подальшою подачею протягом 20 днів апеляційної скарги.

Суддя