Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

29 жовтня 2007
року                                                           м. Лисичанськ

Лисичанський
міський суд Луганської області у складі:

головуючої
судді                                                      Лизенко
І.В.,

при
секретарі судового засідання                           Паршиковій Н.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну
справу за позовною заявою Лисичанського комунального підприємства
«Житлово-експлуатаційна контора №3» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по
витратах по обслуговуванню будинку та прибудинкової території, -

встановив:

Позивач
звернувся до суду з позовом про стягнення з відповідача заборгованості по
витратах на обслуговування будинку та прибудинкової території у сумі 878,22
грн. за період з 01.10.2003 року по 01.08.2007 року, посилаючись на те, що у
порушення ст. 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду»
відповідач як власник квартири своєчасно не відшкодовує позивачу витрати,
віднесені на обслуговування будинку та прибудинкової території, у зв'язку з чим
утворилася вказана заборгованість.

Представник
позивача у судовому засіданні підтримав позовні вимоги та пояснив, що будинок,
у якому проживає відповідач, знаходиться на балансі позивача.  Позивач здійснює технічне обслуговування
будинку, його ремонт, прибирання прибудинкової території, у під'їзді будинку
замінено електропроводку, лічильники. Виконуються всі роботи, зазначені у
переліку, що наданий суду. Тариф оплати витрат на обслуговування будинку
затверджений Лисичанською міською радою. Відповідач з заявками до позивача на
виконання певних робіт не зверталась. Відповідач не сплачує витрати на
обслуговування будинку своєчасно та у повному обсязі, хоча послуги позивачем
надаються, тому просив суд стягнути з відповідача заборгованість по оплаті
витрат на обслуговування будинку та прибудинкової території у сумі 878,22 грн.
за період з 01.10.2003 року по 01.08.2007 року. Не заперечує, що квартира
належить відповідачу на праві власності.

Відповідач
у судовому засіданні позов не визнала, суду пояснила, що квартира АДРЕСА_1 належить
їй на праві приватної власності, є єдиним власником, одна проживає та
зареєстрована у квартирі. Вона дійсно не сплачує позивачу за послуги, оскільки
послуги не надаються, під'їзд будинку знаходиться у незадовільному стані,
підвал будинку не прибирається, електричні лампи у під'їзді не встановлюються.
Не заперечує, що прибирається прибудинкова територія, один раз на місяць
підмітається під'їзд, пофарбовано вхідні двері до під'їзду. Позов не визнає, бо
не повинна оплачувати послуги, які не надаються. Просила суд у разі задоволення
позову застосувати позовну давність.

Судом
досліджені наступні докази: квитанція про сплату інформаційно-технічного збору,
довідка про знаходження будинку на балансі позивача, виписка з особового
рахунку, розрахунок заборгованості, копія договору про надання послуг від
15.10.2003р., копія рішення Лисичанської міської ради від 25.04.2007р. про
звільнення позивача від сплати судового збору, довідка про зареєстрованих осіб,
довідки про виконані роботи, копії довідок про прибирання будинку, копії актів
приймання виконаних робіт.

Суд,
вислухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази, вважає позов таким, що
підлягає задоволенню частково.

Судом
встановлені такі факти та відповідні ним правовідносини.

Квартира
АДРЕСА_1 належить відповідачу на праві приватної власності, що не заперечується
сторонами.

Позивач
є балансоутримувачем будинку №37 по вул. Костромська м. Лисичанська Луганської
області, що підтверджується довідкою (а.с.3).

Плату за
обслуговування будинку та прибудинкової території відповідач своєчасно та у
повному обсязі не вносить, заборгованість складає 878,22 грн. за період з
01.10.2003 року по 01.08.2007 року, що підтверджується розрахунком (а.с.5).
Відповідач не оспорював правильність цього розрахунку та не посилався на те, що
використані позивачем тарифи не відповідають тим, які затверджені у визначеному
чинним законодавством порядку.

Задовольняючи
позов частково, суд виходив з наступного.

Відповідно
до ч.2 ст. 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду» власники квартир багатоквартирних будинків є
співвласниками допоміжних приміщень будинку, технічного обладнання, елементів
зовнішнього благоустрою і зобов'язані брати участь у загальних витратах,
пов'язаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї
частки у майні будинку. Допоміжні приміщення (кладовки, сараї і т. ін.)
передаються у власність квартиронаймачів безоплатно і окремо приватизації не
підлягають.

Відповідно до п.п. 4, 14, 17 Правил
користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями,
затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 1992 р. N 572,
власник житла за рахунок власних коштів оплачуює всі витрати, пов'язані з
утриманням житлового будинку і закріпленої прибудинкової території. Плата за
використання теплової та електричної енергії, газу, за водопостачання і
каналізацію та інші послуги (використання радіотрансляційної точки, колективної
телевізійної антени, телефону тощо) власниками квартир (будинків) наймачами,
орендарями вноситься за затвердженими в установленому порядку тарифами.
Власники квартир багатоквартирних будинків зобов'язані вносити на відповідний
рахунок власника будинку плату за обслуговування і ремонт будинку; ці платежі і
платежі за комунальні та інші послуги власниками квартир, наймачами і
орендарями вносяться щомісяця не пізніше 10 числа наступного місяця, якщо
договором не встановлено інші строки.

Між сторонами
укладено договір про надання послуг з обслуговування житла від 15.10.2003 року
(а.с.6).

Позивачем
виконувалися роботи по обслуговуванню будинку №37 по вул. Костромська м. Лисичанська та прибудинкової території, що
підтверджується переліком виконаних робіт (а.с.15,18-19), копіями довідок про
виконання прибирання будинку за підписом голови будинкового комітету
(а.с.20-22), копіями актів прийняття виконаних робіт (а.с.23-26).

Відповідачем не
надано доказів щодо неякісності послуг. З заявками про виконання певних робіт
відповідач до позивача не звертався, що не заперечується сторонами.

Таким чином, у
судовому засіданні підтвердився факт надання позивачем послуг відповідачу з
обслуговування будинку та прибудинкової території.

Разом з тим, відповідно до ст. 267 ЦК України позовна давність застосовується судом тільки за
заявою сторони в спорі, зробленою до ухвалення рішення у справі. Оскільки
відповідачем заявлено про застосування позовної давності, представником
позивача не заявлено про поновлення строку позовної давності, не названо
поважні причини щодо його пропуску, то задоволенню підлягають позовні вимоги у
межах строку позовної давності за період з 01.01.08.2004 року по 01.08.2007
року у сумі 808,75 грн.

Позовні вимоги про стягнення заборгованості по
обслуговуванню будинку та прибудинкової території за
період з 01.10.2003 року по 01.08.2004 року у сумі 69,47 грн. задоволенню не
підлягають за пропуском строку позовної давності.

Відповідно до рішення Лисичанської
міської ради від 25.04.2007р. позивач звільнений від сплати державного мита у
2007 році, тому згідно зі ст. 88 ЦПК України з відповідача підлягає стягненню
судовий збір на користь держави у сумі 51 грн. З цих же підстав з відповідача
на користь позивача підлягають стягненню понесені позивачем витрати на
інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільних справ пропорційно
задоволеним позовним вимогам у сумі 27,63 грн.

На
підставі ст. 10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду»,
Правил користування приміщеннями житлових будинків та прибудинковими
територіями, затверджених постановою КМУ від 08.10.1992р. №572, ст. 526 ЦК
України, керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд, -

вирішив:

Позов
Лисичанського комунального підприємства «Житлово-експлуатаційна контора №3» до
ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по витратах на обслуговування будинку та
прибудинкової території задовольнити частково.

Стягнути
з ОСОБА_1 на користь Лисичанського комунального підприємства
«Житлово-експлуатаційна контора №3» заборгованість по витратах на
обслуговування будинку та прибудинкової території за період з 01 серпня 2004 року
по 01 серпня 2007 року у сумі 808 (вісімсот вісім) гривень 75 копійок, а також
витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільних справ у сумі
27 (двадцять сім) гривень 63 копійки.

У
задоволенні позовних вимог Лисичанського комунального підприємства
«Житлово-експлуатаційна контора №3» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по
витратах на обслуговування будинку та прибудинкової території за період з 01
жовтня 2003 року по 01 серпня 2004 року у сумі 69,47 грн. відмовити за
пропуском строку позовної давності.

Стягнути
з ОСОБА_1 на користь держави судовий збір у сумі 51 (п'ятдесят одна) гривня.

Рішення може бути
оскаржене до апеляційного суду Луганської області шляхом подання до
Лисичанського міського суду заяви про апеляційне оскарження протягом 10-ти днів
з дня його проголошення або подання апеляційної скарги у той самий строк.
Апеляційна скарга подається протягом 20-ти днів після подання заяви про
апеляційне оскарження до Лисичанського міського суду Луганської області.

Суддя: