Цив. Справа № 2- 277//2007 р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

15 березня 2007 року                                                                              смт
Врадіївка

Врадіївський районний суд
Миколаївської області у складі:

головуючого судді:                          Фасій
В. В.

при секретарі:                                               Багрін
Н. А.

з участю
прокурора :                                    Жорової
В. О.

представника
позивача ОСОБА_1:     ОСОБА_4.

представника
відповідача:                          Колодія
О. А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом
прокурора Врадіївського району в інтересах ОСОБА_1до сільськогосподарського
закритого акціонерного товариства "Батьківщина" (далі СЗАТ
"Батьківщина") про стягнення заборгованості по орендній платі, -

ВСТАНОВИВ:

02.03.2007 року прокурор
Врадіївського району звернувся з позовною заявою до суду, в судовому засіданні
разом з представником позива, ОСОБА_2.,
позовні вимоги підтримав і просить стягнути на користь позивача ОСОБА_1з
СЗАТ "Батьківщина" заборгованість по орендній платі за користування
земельною часткою ( паєм ) в 2006 році, яка
складає 608 грн. 03 коп.

Представник відповідача позовні вимоги прокурора та позивача визнав в
повному обсязі.

Підставою для представництва інтересів позивача є те, що позивач
відноситься до категорії осіб, які потребують соціального захисту та допомоги,
через скрутне матеріальне становище.

Судом
встановлені факти та відповідні їм правовідносини:

27 травня 2000 року між
ОСОБА_3(нині покійним) та

СЗАТ "Батьківщина" було укладено договір оренди
земельної частки (паю)

терміном на 8
років, згідно якого (ч.1 п.2.2; ч.4 п.2.2) орендар зобов'язаний

сплачувати орендну плату протягом теміну дії договору у
термін з 15 жовтня
до

31
грудня кожного року в розмірі 329
грн. або в натуральній чи відробітковій

формах (договір оренди земельної частки (паю) від 06 липня 2000 року);

02 січня 2002 року ОСОБА_3.
помер (свідоцтво про право на спадщину

за заповітом серії АЕК № 751170);

ОСОБА_1в порядку спадкування стала власником земельної

частки (паю) розміром 6,45 гектарів, у землі, яка перебуває у колективній

власності КСП імені Леніна, розташована в межах території
Гуляницької

сільської Ради Врадіївського району Миколаївської області
(державний акт на

право власності на земельну ділянку від 26 жовтня 2005 року, свідоцтво
про

право на спадщину за заповітом серії АЕК № 751170);

вартість земельної ділянки (паю) станом на 01.01. 2007 року становить 40535,

39 грн.
(довідка №33 від 16.01.2007 року
Врадіївського районного відділу

земельних ресурсів);

заборгованість по оредній платі,
відповідно до вищевказаного договору, укладеного 27 травня 2000
року, станом на 16.01.2007
року, враховуючи, що згідно Указу Президента України від 02.02.02. року №902/202 "Про
додаткові заходи щодо соціального захисту селян - власників земельних ділянок та земельних часток
(паїв)" орендна плата повинна бути не менше 1,5% вартості

2

земельної
ділянки, складає 608 грн. 03 коп. ( вартість
земельної ділянки (паю) станом на 01.01.2007
року - 40535,39 грн. х 1,5% = 608 грн. 03 коп.);  станом на 16.01.2007 року заборгованість по орендній платі    за 2006
р. у добровільному порядку орендарем не погашена.

Заслухавши пояснення прокурора, інших осіб, які брали участь у справі,
дослідивши інші докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає
задоволенню, так як між позивачем та відповідачем склались договірні
правовідносини, пов"язані з орендою землі, при цьому права орендодавця
щодо орендної плати порушені орендарем, за захистом яких прокурор і звернувся
до суду. Відповідно до ст.
ст. 526, 530 ІДК України, зобов'язання має виконуватися належним чином
і в установлений строк відповідно до умов договору та актів цивільного
законодавства.

Крім того, відповідно до Указу Президента України від 02.02.02. року №902/202 "Про
додаткові заходи щодо соціального захисту селян - власників земельних ділянок та земельних часток (паїв),
орендна плата повинна бути не менше 1,5
% вартості земельної ділянки. Як вбачається з довідки Врадіївського районного
відділу земельних ресурсів № 33 від 16.01.2007 року, вартість земельної частки
(паю) згідно сертифіката по КСП ім. Леніна на території Гуляницької сільської
ради з урахуванням коефіцієнту індексації на 2006 рік становить 40535 грн. 39
коп., 1,5% від цієї суми складає 608 грн.03 коп.

При прийнятті рішення суд керується ст. 770 ЦК України, відповідно до якої у разі зміни власника речі
переданої у найм (оренду) до нового власника переходять права та обов'язки
наймодавця.

Враховуючи вищевикладене та на підставі ст. ст. 526, 530 ЦК України, ст. 36 Закону України
"Про внесення змін до Закону України "
Про оренду землі "
від 02.10.2003 p., Указу Президента
України від 02.02.02. року №902/202 "Про
додаткові заходи щодо соціального захисту селян - власників земельних ділянок та земельних часток
(паїв)", позов підлягає повному задоволенню.

Керуючись ст.
ст. 174, 213,215,218 ЦПК
України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов прокурора Врадіївського району, пред"явленого в інтересах
ОСОБА_1до сільськогосподарського закритого акціонерного товариства
"Батьківщина" (далі СЗАТ "Батьківщина") про стягнення
заборгованості по орендній платі задовольнити повністю.

Стягнути з сільськогосподарського закритого акціонерного товариства
"Батьківщина" на користь ОСОБА_1заборгованість по орендній платі в
сумі 608 грн. 03 коп.

Стягнути з сільськогосподарського закритого акціонерного товариства
"Батьківщина" на користь держави суму судового збору у розмірі 51 (п'ятдесят одна) грн.

Стягнути з сільськогосподарського закритого акціонерного товариства
"Батьківщина" до Державного бюджету Врадіївського району 30 (тридцять) грн. - витрати,
пов"язані з інформаційно-технічним забезпеченням розгляду справи.

Заяву про апеляційне оскарження рішення Врадіївського районного суду може
бути подано протягом десяти Днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення Врадіївського районного суду подається
протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.