Справа № 2-2863
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М
У К Р А Ї Н И

09 серпня   2007
року             Ялтинський міський суд
Автономної Республіки Крим

у складі головуючого судді - Бондаренко Г.М.

при
секретарі - Муравської О.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду
м. Ялти цивільну справу за позовом
ОСОБА_1  до об»єднання  співвласників багатоквартирного будинку «
Учан-Су»  про визнання право на  відключення квартири від мереж   централізованого опалення , про визнання
права  на встановлення   опалювального  газового встаткування ,

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1  вточнивши
у  судовому засіданні позовні
вимоги , просить суд   визнати  за ним право на   відключення квартири АДРЕСА_1 від мереж   централізованого опалення Об'єднання
співвласників  багатоквартирного будинку
« Учан-Су »   і на установку у   квартирі приналежної  йому
опалювального  газового
встаткування   .

Позовні
вимоги мотивовані  тим, що  позивач
є власником    квартири АДРЕСА_1.
24 січня 2005 року  він уклав  з відповідачем  договір про участь у витратах  на утримання
будинку  і прилягаючих  територій , відповідно до якого  відповідач
зобов'язався , зокрема, виконувати
весь  комплекс робіт зі створення
необхідних умов   позивачу  і проживаючим
з ним особами . Однак відповідач
належним чином не    виконує   своїх обов'язків , зокрема, не забезпечує
належну  якість  опалення
квартири позивача .  У зв'язку з
чим позивач вирішив  відмовитися  від одержання
послуг  централізованого  опалення
і відключити  приміщення  квартири в якій  він мешкає
від системи  централізованого
опалення  .

Дане  питання вирішує  постійно діюча  міжвідомча
комісія  Ялтинського
міськвиконкому , що  двічі розглядала
заяву  позивача , але не прийняла
рішення  ніякого , тому що відповідач
відмовляє  позивачу у відключенні  від
своєї  системи  теплопостачання ,  посилаючись
на  можливе  розбалансування  тепло забезпечення  і збільшення
видатків  на  її втримування .У судовому засіданні позивач   пояснив , що вважає  відмову відповідача безпідставною у дачі  дозволу на відключення від мереж  центрального опалення .

Представник  позивача у судовому засіданні просив суд
позов задовольнити,  вважає, що право
позивача порушене , як споживача  , на
відмову від  одержання послуг  централізованого опалення  такої
якості, що позивачеві не
влаштовує .

Представник
відповідача у судовому засіданні позов не визнав і пояснив , що ,   квартира
в якій  проживає  позивач , та будинок  належить
ОСББ « Учан-Су» , позивач зняв  у
своїй квартирі  радіатори , у результаті
чого в нього у квартирі холодно . У випадку
якби ОСОБА_1 не відмовлявся  від
утримування  котельні -   вносив би внески , то в такому  випадку
йому не було б відмовлене . Крім того пояснив , що  у позивача не має дозвільних документів  на встановлення  газового встаткування .

Суд
вислухавши сторони, вивчивши матеріали справи , приходить  до висновку , що в задоволенні позову варто
відмовити  по наступних підставах .

Судом
встановлено , що ОСОБА_1 є власником
квартири АДРЕСА_1 .( а.с.13)

24 січня 2005 року  він уклав
з відповідачем  договір про участь
у витратах  на утримання  будинку
і прилягаючих  територій.

ОСОБА_1 просить суд
визнати  за ним право на   відключення квартири АДРЕСА_1  мереж
централізованого опалення Об'єднання співвласників  багатоквартирного будинку « Учан-Су »   і на установку у   квартирі приналежної  йому  ,
опалювального  газового встаткування.

Постійно діюча  міжвідомча
комісія  Ялтинського міськвиконкому  двічі розглядала  заяву ОСОБА_1, що підтверджується  протоколом
№ 21  від 15.12.2006 року і №
6  від 23.03.2007 року .

Згідно протоколу № 6  від 23.03.2007 року  ОСОБА_1 рекомендовано виконати  комплекс заходів  у квартирі
на відповідність з  нормативами ,
про що  скласти  спільний
акт , тому що ОСОБА_1  самовільно
переобладнав систему  теплопостачання . У
випадку незгоди  ОСОБА_1 з діями
ОСББ  « Учан-Су»  рекомендовано
ОСОБА_1 вирішувати  спірне  питання у судовому порядку( а.с.9).

Згідно  п. 1.4.3
Правил  безпеки  систем
газопостачання  України , для установки  газового встаткування  у житлових
будинках необхідна  згода   власника
будинку .

Суд
приходить до висновку , що позовна  заява
задоволенню не підлягає .

У
ОСОБА_1 не має дозвільної документації
на встановлення  газового
встаткування .

Крім того суд враховує, що
позивач проживає в дев'ятиповерховому будинку, не має  згоди
об'єднання  співвласників  багатоквартирного будинку

« Учан-Су» . Так
само  суд ураховує, що для відключення квартири
АДРЕСА_1  приналежної ОСОБА_1 ,  мереж
централізованого опалення Об'єднання співвласників  багатоквартирного будинку «Учан-Су»   і для
встановки у  квартирі
приналежної  йому   опалювального  газового встаткування  необхідно
узгодження  з усіма  службами
міста.  Однак позивач  погоджень у судовому  засіданні не представив .

Крім того  суд враховує, що  позивач відмовляється від   дачі коштів
для втримування котельні , а так само звертає увагу на той факт, що  відключення позивача від  системи теплопостачання , може привести   до
розбалансування  системи  теплопостачання  і  до
збільшення  витрат  на її втримування .

На підставі
викладеного  і керуючись  Законом України  « Про
об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку» , ст. ст.
ст. 10,60,212-215 ЦПК України , суд

ВИРІШИВ :

ОСОБА_1 у задоволенні  позову до Об'єднання співвласників  багатоквартирного будинку « Учан-Су » , про
визнання права на   відключення квартири
від мереж централізованого опалення та
на встановлення    опалювального  газового встаткування , -   відмовити .

Рішення може бути
оскаржено у апеляційному порядку через Ялтинський міський суд  АРК у порядку встановленому ст. ст. 294, 296
ЦПК України

Суддя -