Справа
№2-1066/2007 p.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

07
травня 2007 року

Першотравневий районний суд м. Чернівці, в складі

головуючого судді Іщенка І.В..,

при секретарі Заяць В.В.,

розглянувши у
відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1до Чернівецької міської
ради про визнання права власності на будинковолодіння ,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання права
власності на будинковолодіння. Посилалися в позові на те, що відповідно до
договору купівлі - продажу від 01 червня 2006 року зареєстрованого приватним
нотаріусом Чернівецького міського нотаріального округу ОСОБА_2 за реєстровим №
2640, ОСОБА_1 отримала у власність житловий будинок з належними до нього
господарськими та побутовими будівлями і спорудами, по АДРЕСА_1. Право
власності на зазначений житловий будинок належними до нього господарськими та
побутовими будівлями і спорудами зареєстровано Чернівецьким комунальним
обласним бюро технічної інвентаризації в єдиному реєстрі прав власності на
нерухоме майно відповідно до положень ч. 4 ст. 334 ЦК України на її
ім'я, про що є відповідний витяг про реєстрацію права власності на нерухоме
майно № 10881975 від 08.06.06 року. За будинковолодінням по АДРЕСА_1 рішенням
виконкому Першотравневої районної ради № 44/5 від 24.05.2006 закріплено 1227 м2
земельної ділянки. Згідно договору купівлі-продажу мені, як власнику
будинковолодіння по АДРЕСА_1 належить: житловий будинок літ. А, цегла,
загальною площею 138, ЗО м2, в тому числі житловою площею 49,10 м2, гараж літ.
Г, цегла, огорожа, 1, цегла, вигрібна яма, літ. І, бетон, криниця, літ. К, бет.
кільця, відповідно до інвентаризаційної справи. У зв'язку з проведенням
будівництва на території будинковолодіння АДРЕСА_1 загальна площа збільшилась.
На сьогоднішній день загальна площа складає 313,50 м2. та житлова 60.70 м2.
Проведена добудова до власної частини будинку є самочинним будівництвом, так як
будівельні роботи проводились без проектної документації належної чином
погодженої на земельній ділянці, що закріплена за будинковолодінням. В процесі
будівництва було самочинно збудовано мансардний поверх, а саме: коридор сходова
клітина - 11.20 м2, коридор - 12.00 м2., кімната - 12.3 м2., кімната - 16.60
м2., кімната -19.40 м2., сумісний санвузол - 12.7 м2, комора - 6.70 м2., ванна
- 10.30 м2., підсобне приміщення -52.70 м2, кімната - 12.40 м2, балкон - 3.
55/1.05 м2, балкон - 7.45/2.25 м2. Однак, дозвіл на виконання будівельних робіт
оформлено не було, що у відповідності до ст.29 Закону України «Про планування
та забудову територій» вважається самовільним будівництвом. Після проведення
самочинного будівництва, будинок поАДРЕСА_1 складається з першого та
мансардного поверху, загальною площею 313,50 м2. житловою площею - 60.70 м2.,
підсобною площею 252.80 м2. Те, що об'єкт збудовано в повному обсязі
підтверджується з інвентарної справи наданої, Чернівецьким комунальним обласним
бюро технічної інвентаризації. Після проведення всіх ремонтно-будівельних робіт
мною були замовлені в Проектно-будівельній фірмі «Акро-буд» обмірні креслення з
актом обстеження стану основних конструктивних елементів збудованого житлового
будинку по АДРЕСА_1. Відповідно до проектної документації ПБФ «Акро-буд»
конструктивні елементи побудованого мансардного поверху відповідають вимогам
БніП, а також відсутні перепони для подальшого узаконення та прийняття в
експлуатацію, та відсутня небезпека для життєдіяльності мешканців. Дані обмірні
креслення були погоджені з міською санітарно-епідеміологічною станцією -
висновок від 16.04.2007р. № 451/02-02, де зазначено, що збудований об'єкт
відповідає всім санітарним нормам також Чернівецьким міським управлінням МНС,
про що є експертний висновок № 367/04-2007 від 13.04.07 р. за, в якому вказано,
що порушень вимог пожежної безпеки не виявлено. Відповідно до довідки висновку
ЧМКБТІ від «02» квітня 2007р. № 706 про вартість об'єкту, зазначено, що дійсна
інвентаризаційна вартість самочинно проведеного перепланування та добудованої
мансарди становить 132 989.00 грн. (сто тридцять дві тисячі дев'ятсот
вісімдесят дев'ять грн. 00 коп.). Самочинно добудований мансардний поверх
житлового будинку по АДРЕСА_1 придатний для експлуатації так, як відповідно до
висновку ЧМСЕС та експертного висновку ГУМНС рекомендований до експлуатації.
При виході на місце спеціалістів будівельників та дослідженні проектної
документації, відхилень від державних будівельних норм не виявлено, стан
існуючих конструкцій задовільний, а тому він відповідає вимогам Закону України
«Про забезпечення санітарного та епідемічного благополуччя населення». Технічна
документація на добудову мансардного поверху будинку по АДРЕСА_1 погоджена
архітектором Першотравневого району м. Чернівці від 18.04.2007 року. Таким
чином відповідно до положень ч.5 ст. 376 ЦКУ суд може визнати за

2

мною,
ОСОБА_1. право власності на нерухоме майно, а саме на будинковолодіння:
житловий будинок літ. А, цегла, загальною площею 313,50 м2, в тому числі
житловою площею 60,70 м2, гараж літ. Г, цегла, огорожа, 1, цегла, вигрібна яма,
літ. 1, бетон, криниця, літ. 1С бет. кільця, що знаходиться по АДРЕСА_1, так,
як це не порушує права інших осіб. Визнання права власності на самочинне
будівництво необхідно їй для оформлення належним чином правоустановчих
документів.

При
проведенні попереднього розгляду справи
позивач свою заяву підтримав і в своєму поясненні підтвердив обставини,
викладені в заяві.

Відповідач - представник Чернівецької міської ради, при
проведені попереднього розгляду справи позов визнала повністю і не заперечувала
проти його задоволення.

Заслухавши позивача, відповідача, дослідивши письмові
докази, які були у справі, суд вважає, що позов обґрунтований. На підставі ч.4
ст.130 та ч.4 ст.174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за
наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Дане визнання відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права,
інтереси, свободи інших осіб.

На підставі наведеного та керуючись ст.ст. 376,331 ЦК України, ст.ст.
209,212-215,218 ЦПК України суд, -

ВИРІШИВ:

Позов
задовольнити повністю.

Визнати право власності за ОСОБА_1на будинковолодіння: житловий будинок
літ. А, загальною площею 313.50 м2, в тому числі житловою площею 60.70 м ,
гараж літ. Г, огорожа, 1, вигрібна яма, літ. І, криниця, літ. К, що знаходиться
по АДРЕСА_1 , загальною вартістю 132 989.00 грн.

На
рішення  суду може  бути
подана   апеляційна   скарга до
апеляційного  суду   Чернівецької області через Першотравневий
районний суд м.Чернівці.

Заява про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути
подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на
рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про
апеляційне оскарження.