Справа №2-2146/07/04
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 березня 2007 року Київський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого - судді               Донець
О.В.

при секретарі                                      Муленко K.I.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1до Харківської
міської ради та виконавчого комітету Харківської міської ради про визнання
права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить суд визнати за ним
право власності на нежитлову будівлю гаражу, загальною площею 32,3 м2, яка
складається з приміщень №1 площею 5,6 м2, №2 площею 26,7 м2, розташовану у
дворі будинку № АДРЕСА_1. При цьому позивач посилається на те, що з метою
задоволення власних соціально-побутових потреб він за власні кошти збудував
гараж у дворі будинку № АДРЕСА_1, де вже розташовано багато гаражів громадян.
Будівництво проведено з додержанням будівельних норм і правил. БТІ виготовило
технічний паспорт на гараж. Таким чином, ним створено нове майно, однак, в
зв'язку з тим, що воно збудоване без належного дозволу, він вимушений
звернутися до суду.

Представник
позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Представник відповідачів в судовому засіданні проти позову заперечував,
посилаючись на те, що право власності на зазначене майно може бути визнано лише
за певних обставин, при наявності зазначених у законі підстав. Позивачем не
дотримана процедура прийняття самочинно збудованого нерухомого майна в
експлуатацію, в зв'язку з чим вони заперечують проти визнання за позивачем
права власності на самочинно збудований гараж.

Суд, вислухавши представників сторін, дослідивши матеріали справи, вважає
позовні вимоги обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню, виходячи з
наступного.

В судовому засіданні встановлено, що позивач ОСОБА_1за власні кошти
збудував гараж у дворі будинку № АДРЕСА_1.

Позивач звертався до Харківської міської ради з проханням про видачу
свідоцтва на право власності на збудований гараж. Однак, його клопотання не
знайшли своєї реалізації у встановленому законодавством порядку, також він не
отримав мотивованої відмови у задоволенні свого прохання. Було вказано, що
питання щодо оформлення права власності на новостворене майно може бути
вирішено тільки в судовому порядку.

Зазначені будівлі гаражу та підвалу знаходяться у місті
розтушування багатьох інших вже збудованих гаражів та жодним чином не посягають
на порушення чиїхось прав та свобод, наявність на зазначеній території гаражу
та підвалу позивача також не суперечить цільовому призначенню земельної
ділянки.

Відповідно до п.2 ст.331 Цивільного кодексу України право власності на
створене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди та інше) виникає з
моменту завершення будівництва (створення майна). Таким чином, власник, що
збудував рівно як і реконструював об'єкт нерухомості має право на реєстрацію
прав власності на споруджені об'єкти нерухомості в реєстрі прав власності на
нерухоме майно.

7.02.2007 р. КП «Харківське
міське бюро технічної інвентаризації» виготовлений технічний паспорт на гараж
АДРЕСА_1, відповідно до якого його загальна площа складає 32,3 м2, гараж
складається з приміщень №1 площею 5,6 м2 та №2 площею 26,7 м .

Згідно з технічним висновком ТОВ Фірма "ВІСТ' видимих дефектів, які б
вплинули на несучу спроможність будівельних конструкцій, не виявлено.
Конструкції знаходяться в задовільному стані і можлива їх подальша
експлуатація.

Під час судового розгляду справи відповідачем не надано жодних доказів які
б спростовували зазначені обставини, наведені позивачем в обґрунтування
позовних вимог.

Таким чином, самочинно збудований позивачем гараж відповідає всім
будівельним та санітарно-технічним нормам та правилам, а також не порушує прав
інших осіб. Судом не встановлено, що при проведенні будівництва були порушені
будь-чиї права. З урахуванням викладеного, суд задовольняє позовні вимоги в повному
обсязі.

Згідно п.1.3. Тимчасового положення про порядок
реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства
юстиції України від 7 лютого 2002 року № 7/5 та п.5 прикінцевих положень Закону
України «Про реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», ст.ст.
181,182 Цивільного кодексу України у випадку визнання судом права власності на
об'єкти нерухомого майна таке право підлягає державній реєстрації в КП
"Харківське міське бюро технічної інвентаризації".

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.10,11,57-60,212-215 ЦПК України,
ст.ст.8,317,319,328,331 ЦК
України, ст.2,4 Закону України «Про власність», суд -

ВИРІШИВ:

Позов
ОСОБА_1задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1право власності на нежитлову будівлю гаражу, загальною
площею 32,3 м2, яка складається з приміщень № 1 площею 5,6 м , № 2 площею 26,7
м2, яка розташована у дворі будинку АДРЕСА_1.

Зобов'язати Комунальне підприємство «Харківське міське
бюро технічної інвентаризації» зареєструвати за ОСОБА_1право власності на нежитлову
будівлю гаражу, загальною площею 32,3 м2, яка складається з приміщень № 1
площею 5,6 м , № 2 площею 26,7 м2, яка розташована у дворі будинку АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Харківського
Апеляційного суду, через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з
дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.