Справа №2-121707 РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ        УКРАЇНИ
року                                                         Придніпровський  районний суд
головуючого - судді                                               Колода Л.Д.
При секретарі                                                                     Озеран К.О.
Розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду м. Черкаси
цивільну справу за позовом ОСОБА_1в інтересах ОСОБА_2до ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя
особа ВЖ РЕУ-3 про визначення
порядку користування квартирою ,-
Позивач ОСОБА_1., що діє по дорученню від імені ОСОБА_2.
звернувся до суду із позовом до відповідачів ОСОБА_3., ОСОБА_4., третя особа
ВЖ РЕУ-3 про визначення порядку користування квартирою. Свої позовні вимоги мотивує
тим, що ОСОБА_2. його бабуся, яка уповноважила його по дорученню вести
її праву в суді. Згідно ордеру від 27.10.1962 року ОСОБА_6 була надана 3 -кімнатна
квартира № АДРЕСА_1на склад сім'ї в 5 осіб. В зв'язку із смертю ОСОБА_6в 2005
році рішенням Придніпровського райвиконкому м. Черкаси № 139 від 19.04.2006
року було змінено договір найму житла і наймачем квартири визнано ОСОБА_2складом сімї в 4
особи (вона - наймач житла; її дочка - ОСОБА_3; зять, ОСОБА_4 та неповнолітній онук, ОСОБА_7, 1989 року народження). Ці обставини підтверджені копією особового рахунку
№ НОМЕР_1. Квартира надавалася з державного житлового фонду і на даний час її
правовий статус не змінився. ОСОБА_2. не може дійти до згоди з приводу
користування приміщеннями в квартирі. Відповідачі також не бажають
приватизувати квартиру на всіх проживаючих та зареєстрованих в квартирі.
ОСОБА_5. . регулярно надає частку своєї пенсії для оплати комунальних послуг,
однак не впевнена, що відповідачі своєчасно і в повному обсязі проводять оплату квартирної плати та комунальних послуг. Спірна
квартира має житлові кімнати площею 17,18 кв.м, 11,20
кв.м, та 16,56 кв.м. При цьому  окремою є
кімната площею 16.56 кв.м., а кімнати площею 17,18
кв.м, та 11.20 кв.м, -є сполученими. ОСОБА_2. вважає, що житлова площа квартири та розмір кімнат дозволяють встановити окремий
порядок користування цим житлом. В зв»зку з
цим просить постановити рішення яким виділити їй в користування житлову кімнату
площею 16,56 кв.м., а відповідачам та їх неповнолітньому сину - кімнати площею 17,18кв.м., та 11,20 кв.м. Такий порядок
користування житловими кімнатами дозволить ОСОБА_2. відокремитися
від відповідачів з тим, щоб вони якнайменше заважали їй, враховуючи її похилий вік та дуже незадовільний стан здоров'я.
Запропонований порядок користування жилими
приміщеннями в квартирі буде відповідати інтересам кожного з користувачів квартири і не порушувати їхніх житлових прав
, та відповідати вимогам ЖК України. Підсобні приміщення в
квартирі мають залишитися в загальному користуванні. Також просить зобов'зати третю особу РЕУ № 3 відкрити окремі
особові рахунки на площу, що виділяється кожній стороні.
позивачки ОСОБА_2. по дорученню ОСОБА_1. в судовому засіданні позов підтримав та просив виділити його довірительці
ОСОБА_2. в користування кімнату площею 16.56 кв.м., а
відповідачам з їх неповнолітнім сином кімнати площею 17.18
11.20 кв.м., кухню, ванну, туалет, балкон, коридор залишити в спільному
користуванні та зобов"язати РЕУ-3 провести поділ особових
Відповідачка ОСОБА_3.  в судовому засіданні позов не визнала та суду
пояснила, що із трьох кімнат, що знаходяться
в користуванні сторін тільки кімната площею 16.56 кв.м, є ізолюваною, інші кімнати площею 17.18 кв.м, та 11.20. кв. м. є сполученими.
Якщо визначити площу, що належить кожному з
мешканців квартири, то виходить , що на кожного припадає по 11.2 кв.м., а
позивачка просить виділити їй кімнату площею 16.56 кв.м., що значно перевищує житлову площу, що припадає на кожного члена сім»ї. Також
просила суд звернути увагу на те, що тільки кімната площею 16.56 м. є
ізольованою, а інші кімнати сполучені між собою і задовольнивши вимоги
позивачки, будуть погіршені житлові умови відповідачів.
Відповідач ОСОБА_4. в судове
засідання не з»явився, надіслав заяву, в якій просить справу слухати в
Представник ВЖ РЕУ-3 в судове
засідання не з"явився, про день слухання справи повідомлений, надав суду заяву, в якій просить справу слухати в його
Заслухавши пояснення сторін,  дослідивши письмові матеріали справи, суд
вважає, що позов не підлягає до  задоволення з наступних підстав . В судовому
засіданні встановлено, що сторони та неповнолітній ОСОБА_7є користувачами
квартири № АДРЕСА_1. Квартира трикімнатна, кімнати площею 17.18 кв.м, та 11.20.
кв.м, є сполученими, кімната площею 16.56 кв.м. - ізольована, всього житлова
площа складає 44.94 кв.м. На кожного члена сім»ї (4 особи) припадає по 11.23
кв.м, житлової площі (44.94 : 4 = 11.23 кв.м.). Згідно
ст. 103 ЖК України договір найму житлового приміщення може бути змінено тільки за згодою наймача. Згідно ст. 104 ЖК
України член сім"ї наймача вправі вимагати за згодою
інших членів сім'ї, які проживають з ним, укладення з ним окремого договору
найму. Відповідачі заперечують проти позовних вимог про визначення порядку
користування житловим приміщенням. На день розгляду справи сторони користуються
житловим приміщенням і порядок його користування не визначений. Згідно ст. 47
ЖК України передбачена норма житлової площі 13,65 в.м. Згідно постанови
виконкому Черкаської обласної ради народних
депутатів та Президії Черкаської обласної ради профспілок №396 від 29.12.2984 року рівень середньої забезпеченості громадян площею в
населених пунктах області встановлений в розмірі 8,5 кв.м. Позивачка просить
виділити їй кімнату площею 16.56 кв.м., що значно
перевищує встановлену норму житлової площі та площу, що припадає на кожного члена сім»ї. Суд вважає, що виділивши їй кімнату площею
16.56. кв.м будуть порушені житлові права
відповідачів та їх неповнолітнього сина. Тому позов до задоволення не
викладеного та керуючись ст. ст. 47, 103, 104
ЖК України,   ст. ст. 8,10,11, 60,
212,213,215,223   ЦПК України, суд, -
ОСОБА_1в інтересах ОСОБА_2до ОСОБА_3, ОСОБА_4,
третя особа ВЖ РЕУ-3 про визначення порядку користування квартирою - відмовити.
апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня
проголошення рішення. На рішення може бути подано апеляційну скаргу протягом двадцяти
днів після подання зави про апеляційне оскарження.