Справа № 2-368/07
Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е м    У к
р а ї н и

15
травня
2007 року                                                                                            Ялтинський міський суд АРК

у складі  головуючого судді -
Шумова В.В.

при секретарі -  Сущенко Л.С.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні у залі Ялтинського міського суду цивільну
справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ТОВ Фірма «Консоль ЛТД», ПП «Сервісної
компанії «Комфорт» про примусове виконання зобов'язання у натурі та стягнення
грошової компенсації за матеріальну та моральну шкоду, суд

В С Т А Н О В И В :

Позивачі звернулися до суду з позовом, в якому просять
зобов'язати відповідачів усунути будівельні недоліки крівлі протягом 1 місяця,
тобто забезпечити відвід дощових та талих вод з крівлі будинку АДРЕСА_1 для
усунення протікання стелі у приміщенні квартири № 44. Також позивачі просять
стягнути грошову компенсацію за спричинену матеріальну шкоду у розмірі 2 417
гривень для ОСОБА_1 та 755 гривень 50 копійок для ОСОБА_2.

Позов мотивований тим, що 25 лютого 2002 року ОСОБА_1 та
Фірма «Консоль ЛТД» уклали договір про спільну діяльність по будівництву багатоквартирного
житлового будинку.

В березні 2004 року ОСОБА_1 як представник ОСОБА_2,  переконавшись у відсутності недоліків
однокімнатної квартири № 44, прийняв її від відповідача.

В травні 2004 року при проходженні значних дощів
виявилося  протікання стелі.

ОСОБА_2 звернулася до відповідача з проханням усунути
недоліки в розумні строки, але її звернення залишилися без відповіді. Після
цього ОСОБА_2 неодноразово наполягала на виконанні відповідачами ремонту, в
тому числі і письмово.

В результаті систематичних  протікань з'явилася пліснява, пошкоджені
водою лоджія квартири, прилегла кімната та кухня  потребують ремонту.

З вини відповідачів позивачі понесли додаткові витрати на
придбанні краски, шпатльовки та інших будівельних матеріалів на загальну суму
755 гривень 55 копійок.

З причини протікання даху позивачі вже 2 роки не можуть
закінчити ремонт своєї квартири.

Все це призвело до моральних страждань, відшкодування
яких позивачі оцінили у 14280 гривень на користь ОСОБА_2, яка посилається на
необхідність проходження нею оздоровчого курсу, та 2865 гривень на користь
ОСОБА_1

Позивачі додатково надали позовні вимоги в частині
відшкодування матеріальної шкоди, а саме,
змінили ціну позову  з 2417  на 2907 гривень. При цьому позивачі просять
врахувати відсоток інфляції.

Зокрема ОСОБА_1 просить розв'язати питання про виплату
йому добових витрат, а також компенсацію за втрачений трьохденний заробіток.

Позивачі додатково просять зобов'язати відповідачів
виконати зобов'язання у натурі, тобто безкоштовно усунути не тільки саме
протікання даху, але й наслідки протікання.

Представник фірми «Консоль ЛТД» позовні вимоги не визнає,
стверджує, що вони ніяких зобов'язань перед позивачами не мають.

Представник ПП «Сервісної компанії «Комфорт» також
вважає, що позовні вимоги не підлягають задоволенню, оскільки зобов'язань по
ремонту між сторонами не існує.

Суд, вислухавши позивачів, представників відповідачів,
дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають частковому
задоволенню

Встановлено, що Фірма «Консоль ЛТД» та позивач ОСОБА_1 25
лютого 2003 року укладали договір про спільну діяльність по будівництву
багатоквартирного житлового будинку (а.с. 9-13).

ОСОБА_2, яка діяла на підставі довіреності (а.с. 14), як
представник, прийняла від відповідача квартиру АДРЕСА_1.

В травні 2004 року виявився дефект - протікання крівлі
лоджії квартири № 44.

З цього періоду ОСОБА_2 та ОСОБА_1 стали звертатися до
Фірми «Консоль ЛТД» з вимогою усунути недоліки
протікання крівлі лоджії. Копії заяв та звернень маються в матеріалах справи
(а.с. 15-19)

В ході розгляду справи встановлено, що обслуговуванням
даного житлового будинку займається Приватне Підприємство „Сервісна компанія
„Комфорт”, яка долучена до розгляду справи у якості співвідповідача.

Ухвалою суду від 01 лютого 2007 року було призначене
проведення судової будівельно - технічної експертизи, яку провело ТОВ „Кримське
експертне бюро ”.

Експертизою встановлено, що в квартирі АДРЕСА_1, маються
пошкодження в районі лоджій, яка прилягає до кімнати та кухні, що виникли в
результаті конструктивних та технологічних недоліків конструкцій крівлі.
Вказані недоліки являються  схованими, та
їх усунення можливе при зміні конструкції крівлі.

При цьому
експертом вказано, які саме види ремонтних робіт необхідно призвести :
протравка цементної штукатурки нейтралізуючим розчином, ремонт штукатурки
внутрішніх стін по каменю та бетону, шпатльовка при високоякісному фарбуванні
стін, фарбування стін, влаштування обрешотки, влаштування  покриття з листової сталі.

Експертиза встановила, що для усунення вказаних недоліків
та наслідків можливо провести роботи підрядним або будівельницьким способом.

Такі виводи
експертизи повністю підтверджують доводи позивачів, і тому відповідачі Фірма
«Консоль ЛТД» та ПП «Сервісна компанія «Комфорт» зобов'язані виконати вказаний
обсяг робіт, в противному випадку з Фірми «Консоль ЛТД» та ПП «Сервісна
компанія «Комфорт» необхідно стягнути грошову компенсацію по вартості робіт,
яка повинна виконуватися підрядним способом.

Суд вважає, що позовні вимоги в частині відшкодування
моральної шкоди підлягають задоволенню частково.

При розгляді справи встановлено, що квартира прийнята до
експлуатації в березні 2004 року, вже в травні були виявлені недоліки, але
відповідач фірма Консоль ніяких мір не прийняла, все це викликало різні
звернення, в тому числі дану позовну заяву.

В матеріалах справи мається листування, в тому числі і
лист начальника торгівлі, регулятивної політики та захисту прав споживачів
(а.с. 20-21), маються фото таблиці (а.с. 22-24).

Всі ці дані підтверджують, що позивачам спричинена
моральна шкода, яка, на думку суду, повинна бути відшкодована  кожному з позивачів.

В суму відшкодованої моральної шкоди, на погляд  суду, входить компенсація добових та
компенсація відриву від постійних занять.

В іншій частині позову слід відмовити.

На підставі викладеного, керуючись  ст. ст. 10, 60, 212, 215 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ТОВ Фірма «Консоль ЛТД», Приватного Підприємства
«Сервісної компанії «Комфорт» про примусове виконання зобов'язання у натурі та
стягнення грошової компенсації за матеріальну та моральну шкоду  - задовольнити частково.

Зобов'язати ТОВ Фірму „Консоль” усунути недоліки в конструкції крівлі
лоджії та наслідків заливу квартир АДРЕСА_1, а саме виконати :

-     протравку
цементної штукатурки нейтралізуючим розчином - 26  кв. м.;

-     ремонт
штукатурки та внутрішніх стін по каменю та бетону вапняним розчином, площа до 5
м.кв., товщина шару 20 мм - 18 кв.м.;

-     ремонт
штукатурки стелі по каменю та бетону вапняним розчином, площа до 5 кв. м.,
товщина шару 20 мм - 24,5 м. кв.;

-     третя
шпатльовка при високоякісному фарбуванні стін по штукатурці та сбірним
конструкціям, підготовленими під фарбування 18 м. кв.;

-     третя
шпатльовка при високоякісному фарбуванні стелі по штукатурці та сбірним конструкціям,
підготовленим під фарбування - 24,5 м. кв.;

-     клійове
високоякісне фарбування раніше пофарбованих поверхонь в будівлі - 42,5 м. кв.;

-     влаштування
обрешоткі сплошної з досок - 20,4 м. кв.;

-     влаштування  покриття з листової сталі скатів з настінними
желобами та свесами - 20,4 м. кв.

Роботи виконати в місячний строк з моменту набрання рішенням законної
чинності.

У випадку невиконання вказаних робіт стягнути з  ТОВ Фірма «Консоль ЛТД», ПП «Сервісної
компанії «Комфорт» солідарно на користь ОСОБА_1 суму матеріальної шкоди у
розмірі 7789 гривен.

Стягнути з  ТОВ Фірма «Консоль ЛТД»,
ПП «Сервісної компанії «Комфорт» солідарно на користь ОСОБА_1 суму моральної
шкоди 7000 гривень.

В іншій частині позову відмовити.

Стягнути з ТОВ Фірма «Консоль ЛТД», ПП «Сервісної компанії «Комфорт»
солідарно на користь ОСОБА_1  судовий
збір в сумі 68 (шістдесят вісім) гривень та суму витрат на
інформаційно-технічне забезпечення судового процесу у розмірі 30 (тридцять)
гривень.

Стягнути з ТОВ Фірма «Консоль ЛТД», ПП «Сервісної компанії «Комфорт»
солідарно на користь ОСОБА_1 суму витрат на провадження експертизи 600 гривень.

Стягнути з Стягнути з ТОВ Фірма «Консоль ЛТД», ЧП «Сервісної компанії
«Комфорт» солідарно на користь держави суму судового збору 9 (дев'ять) гривень.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду
Автономної Республіки Крим через Ялтинський міський суд в порядку та строки
відповідно до ст. ст. 294-295 ЦПК України.

Суддя
-  підпис.

З оригіналом згідно.

Суддя
Секретар