Справа № 2 - 1724
17 квітня  2007 року                                         Ялтинський
міський суд Криму
складі судді:                                                              ПЕРЕВЕРЗЄВОЇ  Г.С.
секретарі   :                                                           КОНОНОВОЇ
участю адвоката:                                                    ОСОБА_3.
у відкритому судовому засіданні в залі
Ялтинського міського суду цивільну справу за позовом
ОСОБА_1до ОСОБА_2, за участю третьої особи: Ялтинської
товарної біржі «Ю-Куб» про визнання правочину дійсним та визнання права
Відповідачка в суді позов визнала.
Позивачка звернулася до суду з
позовом, в якому  просить суд визнати
договір купівлі-продажу  квартири №
АДРЕСА_1, укладений між нею, ОСОБА_2та неповнолітнім ОСОБА_4на Ялтинській
товарній біржі “Ю-Куб” 13 березня 1998 року
дійсним та визнати за нею право власності на цю квартиру з тих
підстав,  що дана угода цілком
здійснена,  в БТІ  квартира
зареєстрована за нею,  однак
оскільки нотаріально цей договір не був засвідчений, його  в даний час не визнають  правовстановлюючим документом.
Представник третьої особи у судове
засідання не з'явився, про день і час слухання справи повідомлені належним
чином, причин неявки суду не надав.
ч. 4 ст. 174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову, суд за
наявності для цього законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову.
Суд, вислухавши думку сторін,
дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню.
Судом встановлено, що 13 березня 1998 року сторони уклали договір  купівлі-продажу  квартири №
АДРЕСА_1, загальною площею 28,9 кв. м. Договір був зареєстрований  Ялтинською товарною біржею “Ю-Куб” (а.с. 7).
Дана угода цілком виконана,  квартира
зареєстрована в БТІ м. Ялта 16 березня 1998 року на ім'я ОСОБА_1. Рішенням
Ялтинського міськвиконкому № 149 від 25.09.2001 року, назва вулиці
ІНФОРМАЦІЯ_1була змінена на вулицю ІНФОРМАЦІЯ_2.
Однак, нотаріально угода  засвідчена
не була, тому що згідно ст. 13 Закону України від 10 грудня 1991 року «Про
товарну біржу» договори, зареєстровані на біржі, нотаріальному посвідченню не
Згідно ст. 219 ЦК України, суд може визнати угоду, у відношенні якої не
дотримана вимога про нотаріальне посвідчення договору, дійсною, якщо буде
встановлено, що вона відповідала дійсній волі особи,  яка її зробила, а нотаріальному посвідченню
перешкоджала обставина, що не залежала від її волі.
Судом встановлено, що договір відповідав дійсній волі осіб,  які його уклали, що підтвердили у судовому
засіданні позивач та відповідачка, а його нотаріальному посвідченню перешкоджала
обставина, що не залежала від їх волі,  а
саме: наявність Закону, яким було передбачено, що договори, зареєстровані на
біржі, нотаріальному посвідченню не підлягають.
Таким чином, суд вважає, що позовна заява заявлена обґрунтовано та підлягає
На підставі викладеного, керуючись ст. 219, 220  ЦК України, ст. 10,60, 74, 174, 212, 213,
215, 218 ЦПК України, суд
Позов  задовольнити.
Визнати дійсним договір
купівлі-продажу  квартири № АДРЕСА_1,
укладений між ОСОБА_1та ОСОБА_2і ОСОБА_4і зареєстрований на Ялтинській товарній
біржі «Ю-Куб»  13 березня 1998 року і
визнати за ОСОБА_1право власності на
квартиру № 116 будинку № 1 по вулиці ІНФОРМАЦІЯ_2 у місті Ялта.
Рішення може бути оскаржене в Апеляційний суд АРК через Ялтинський міський
суд у строки та в порядку згідно статей 294, 296 ЦПК України.

Суддя: