справа №2-590/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 грудня 2007 року Скадовський районний суд Херсонської
області в складі: головуючої,  судді
Ведмідської
Н.І.

при секретарі
Бондар О.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні, в залі суду у м. Скадовську
цивільну справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2, ОСОБА_4, третя особа Скадовська
міська рада про визначення порядку користування земельною ділянкою та
зустрічним позовом ОСОБА_4 до ОСОБА_1, ОСОБА_2, третя особа Скадовська міська
рада про розподіл будинку та земельної ділянки в натурі, -

ВСТАНОВИВ:

Сторони звернулися до суду із зазначеними позовами, в
яких вказали, що їм на праві власності спільної часткової власності належить
житловий будинок з надвірними будівлями по АДРЕСА_1, а саме: ОСОБА_1належить
25/100 частини будинку, ОСОБА_2належить 25/100 частини будинку, ОСОБА_4 50/100
частини будинку. В зв'язку с тим, що сторони в добровільному порядку не можуть
визначити порядок користування житловим будинком та земельною ділянкою, тому
просили суд вирішити даний спір.

В судовому засіданні
сторони підтримали свої позовні вимоги, просили суд визначити порядок
користування земельною ділянкою за другим варіантом висновку судової
будівельно-технічної експертизи та не заперечують проти виділу частки ОСОБА_4.
в натурі згідно висновку експертизи.

Відповідач ОСОБА_2. про час та місце судового засідання
повідомлялася належним чином, про що свідчить поштове повідомлення про
одержання судової повістки, про причину неявки суд не повідомила. Суд ухвалює
рішення на підставі наявних у справі доказів.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи,
суд вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню за наступними підставами.

Сторони являються співвласниками житлового будинку з
надвірними будівлями по АДРЕСА_1: ОСОБА_1належить 25/100 частини будинку,
ОСОБА_2належить 25/100 частини будинку, ОСОБА_450/100 частини будинку.

Рішенням Скадовського районного суду від 01.06.1976 року
виділено в натурі 50/100 частини зазначеного житлового будинку, власниками
якого на сьогоднішній день є ОСОБА_1. та ОСОБА_2.

ОСОБА_1на підставі
Договору дарування від 26.10.2006 року, посвідченого нотаріусом
Скадовської нотаріальної конторою Р.№3338, має частку 25/100, у складі: кімнату
ІІ-4 (житлова, площею 10,6кв.м.); ІІ-5 (житлова, площею 7,6кв.м.), прибудову
літ. „а” площею 11,1кв.м.,  Ѕ частину
літньої кухні літ. „Б”, туалет літ. „С”, душові „О,П”.

ОСОБА_2на підставі
Свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 13.11.1992 року,
посвідченого  Скадовською державною
нотаріальною  конторою  за Р.№2987, має частку 25/100, яку вона
отримала за заповітом від ОСОБА_3, який по рішенню суду отримав: ІІ-1 коридор
пл.4,4кв.м., ІІ-3 жила пл. 7,8кв.м.,ІІ-2 кухня пл. 6,9кв.м., бесідка; і  побудував
та узаконив: сарай літ. „Д”, літню кухню літ. „Г”.

Причиною звернення до суду з позовом є те, що сторони в
добровільному порядку не можуть визначити порядок користування земельною
ділянкою.

У відповідності до ст.364 ЦК України, співвласник має
право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.

Судом, за згодою сторін, 18.09.2007 року була призначена
судово-будівельна технічна експертиза, згідно якої суду надано два варіанта
порядку користування земельною ділянкою та один варіант розподілу житлового
будинку 50/100 частини, яка належить ОСОБА_4., з яким погодилися сторони.

Згідно експертизи пропонується виділити у власність
ОСОБА_4., з її часткою 50/100, у жилому будинку літ. А: 1-1 коридор площею 4,9м2,
1-2 жила площею 8,5м2, 1-3 жила площею 10,9м2, 1-4 жила
площею 8,0м2, 1-5 кухня площею 7,2м2. Надвірні будівлі: Ѕ
літній кухні літ. „Б”, сарай літ. „Ж”.

Суд вважає за необхідне погодитися з даним варіантом
розподілу.

По визначенню порядку користування земельною ділянкою суд
вважає можливим погодитися з думкою сторін та вибрати другий варіант висновку
судової будівельно-технічної експертизи від 01.11.2007 року, згідно якому: В
загальне користування  для усіх
співвласників виділити існуючий проїзд шириною 3,2м, площею 62,7м2.
В загальне користування для співвласників з частками 25/100 та 25/100 виділити
прохід біля лівій огорожі  шириною 1,49м
- 1,75м площею 24,1м2. В загальне користування для співвласників з
частками 25/100 та 25/100 виділити прохід біля правій  огорожі
шириною 1,68м, 1,58, 1,66м площею 13,1кв.м. Співвласнику з часткою  50/100 пропонується виділити  земельну
ділянку площею 433,5м2. Співвласнику з часткою  25/100 ОСОБА_1. пропонується виділити  земельну
ділянку площею 198,1м2, яка
складається з двох частин: перша земельна ділянка площею 98,9м2
під часткою жилого будинку; друга земельна ділянка площею 99,2м2 під
Ѕ літній кухні літ. „Б”. Співвласнику з часткою 25/100 ОСОБА_2. пропонується
виділити  земельну  ділянку площею 198,1м2, яка
складається з двох частин: перша земельна ділянка площею 88,2м2 під
часткою жилого будинку; друга земельна ділянка площею 109,9м2 біля
лівій та задній огорожами. Другий варіант порядку користування земельною
ділянкою відображено у графічному додатку №3.

Керуючись ст. 364 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 60, 212 -
215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1до
ОСОБА_2, ОСОБА_4, третя особа Скадовська міська рада про визначення порядку
користування земельною ділянкою та зустрічну позовну заяву ОСОБА_4 до ОСОБА_1,
ОСОБА_2, третя особа Скадовська міська рада про розподіл будинку та земельної
ділянки в натурі задовольнити.

Визначити порядок користування земельною ділянкою по
АДРЕСА_1 Херсонської області.

В загальне користування
для усіх співвласників виділити існуючий проїзд шириною 3,2м, площею
62,7м2.

В загальне користування для співвласників з частками
25/100 ОСОБА_1та 25/100 ОСОБА_2виділити прохід біля лівій огорожі шириною 1,49м
- 1,75м площею 24,1м2. В загальне користування для співвласників з
частками 25/100 ОСОБА_1та 25/100 ОСОБА_2виділити прохід біля правій  огорожі
шириною 1,68м, 1,58, 1,66м площею 13,1м2. ОСОБА_4з
часткою  50/100 виділити  земельну
ділянку площею 433,5м2. ОСОБА_1виділити земельну ділянку
площею 198,1м2, яка складається з двох частин: перша земельна
ділянка площею 98,9м2 під часткою жилого будинку; друга земельна
ділянка площею 99,2м2 під Ѕ літній кухні літ. „Б”.
ОСОБА_2виділити  земельну  ділянку площею 198,1м2, яка
складається з двох частин: перша земельна ділянка площею 88,2м2 під
часткою жилого будинку; друга земельна ділянка площею 109,9м2 біля
лівій та задній огорожами. Другий варіант порядку користування земельною
ділянкою відображено у графічному додатку №3.

Визнати право власності за ОСОБА_4, з її часткою 50/100,
у жилому будинку літ. А на приміщення: 1-1 коридор площею 4,9м2, 1-2
жила площею 8,5м2, 1-3 жила площею 10,9м2, 1-4 жила
площею 8,0м2, 1-5 кухня площею 7,2м2. Надвірні будівлі: Ѕ
літній кухні літ. „Б”, сарай літ. „Ж”.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду
Херсонської області через Скадовський районний суд шляхом подачі в десятиденний
строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням
після цього протягом двадцяти днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст.295
ЦПК України.

Суддя
Ведмідська Н.І.