Цив. справа № 2- 271//2007р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

15 березня 2007 року                                                                           смт
Врадіївка

Врадіївський районний суд
Миколаївської області у складі :

головуючого судді:                                Фасій
В. В.

при
секретарі:                                                     Багрін
Н. А.

з участю
прокурора :                                          Жорової
В. О.

представника
позивача ОСОБА_1:    ОСОБА_2.

представника
відповідача:                                 Колодія
О. А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну
справу за позовом прокурора Врадіївського району в інтересах ОСОБА_1до
сільськогосподарського закритого акціонерного товариства "Батьківщина"
(далі СЗАТ "Батьківщина") про стягнення заборгованості по орендній
платі, -

ВСТАНОВИВ:

02.03.2007 року прокурор Врадіївського району звернувся з позовною
заявою до суду, в судовому засіданні разом з представником позивача, ОСОБА_2.,
позовні вимоги підтримав і просить стягнути на користь позивача ОСОБА_1з СЗАТ
"Батьківщина" заборгованість по орендній платі за користування
земельною часткою ( паєм ) в 2006 році, яка
складає 608 грн. 03 коп.

Представник відповідача позовні вимоги прокурора та позивача визнав в
повному обсязі.

Підставою для представництва інтересів позивача є те, що позивач
відноситься до категорії осіб, які потребують соціального захисту та допомоги,
через скрутне матеріальне становище.

Судом
встановлені факти та відповідні їм правовідносини:

·     ОСОБА_1,
відповідно до державного акту на право власності на земельну ділянку серії МК № 058475 є власником
земельної ділянки площею 5,52 гектарів, розташованої в межах території
Гуляницької сільської Ради Врадіївського району Миколаївської області
(державний акт на право власності на земельну ділянку серії МК № 058475 від 23
грудня 2004 року);

·     27
травня 2000 року між ОСОБА_1та СЗАТ "Батьківщина" було укладено
договір оренди земельної частки (паю) терміном на 8 років, згідно якого (ч.І п.2.2;
ч.4 п.2.2) орендар зобов'язаний сплачувати орендну плату протягом теміну дії
договору у термін з 15 жовтня до 31 грудня кожного року в розмірі 329 грн. або
в натуральній чи відробітковій формах (договір оренди земельної частки (паю)
від 27 травня 2000 року);

·
вартість земельної ділянки (паю) станом на 01.01.2007 року становить 40535, 39 грн. (довідка
про вартість №33 від 16.01.2007 року
Врадіївського районного відділу земельних ресурсів);

·
Заборгованість по оредній платі, відповідно до вищевказаного
договору, укладеного 27 травня 2000 року, станом на 16.01.2007 року,
враховуючи, що згідно Указу Президента України від 02.02.02. року №902/202 "Про
додаткові заходи щодо соціального захисту селян - власників земельних ділянок та земельних часток (паїв)"
орендна плата повинна бути не менше 1,5%
вартості земельної ділянки, складає 608
грн. 03 коп. ( вартість
земельної ділянки (паю) станом на 01.01.2007
року - 40535.39 грн. х 1,5% = 608 грн. 03 коп.);

2

станом на
16.01.2007 року заборгованість по орендній платі за 2006 р. у добровільному порядку орендарем не погашена ( довідка №13 від 16.01.2007 року видана управлінням
агропромислового розвитку Врадіївської Райдержадміністрації).

Заслухавши пояснення прокурора, інших осіб, які брали участь у справі, дослідивши
інші докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню, так як
між позивачем та відповідачем склались договірні правовідносини, пов"язані
з орендою землі, при цьому права орендодавця щодо орендної плати порушені
орендарем, за захистом яких прокурор і звернувся до суду. Відповідно до ст. ст.
526, 530 ЦК України,
зобов'язання має виконуватися належним чином і в установлений строк відповідно
до умов договору та актів цивільного законодавства.

Крім того, відповідно до Указу Президента України від 02.02.02. року №902/202 "Про
додаткові заходи щодо соціального захисту селян - власників земельних ділянок та земельних часток (паїв),
орендна плата повинна бути не менше 1,5
% вартості земельної ділянки. Як вбачається з довідки Врадіївського районного
відділу земельних ресурсів № 33 від 16.01.2*007 року, вартість земельної частки
(паю) згідно сертифіката по КСП ім. Леніна на території Гуляницької сільської
ради з урахуванням коефіцієнту індексації на 2006 рік становить 40535 грн. 39
коп., 1, 5 % від цієї суми складає 608 грн.03 коп.

Враховуючи вищевикладене та на підставі ст. ст. 526, 530 ЦК України, ст.

36 Закону України
"Про внесення змін до Закону України "
Про оренду землі "

від 02.10.2003 p., Указу Президента
України від 02.02.02. року №902/202 "Про

додаткові заходи щодо
соціального захисту селян -
власників земельних ділянок

та земельних часток (паїв)",
позов підлягає повному задоволенню.

Керуючись ст. ст. 174,
213, 215, 218 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов    прокурора
Врадіївського   району,    пред"явленого    в
інтересах        ОСОБА_1 до    сільськогосподарського    закритого       акціонерного    товариства
"Батьківщина"
(далі    СЗАТ   "Батьківщина")   про

стягнення заборгованості по орендній платі задовольнити повністю.

Стягнути з  сільськогосподарського закритого акціонерного
товариства

"Батьківщина"
на користь ОСОБА_1заборгованість по
орендній платі в сумі 608
грн. 03 коп.

Стягнути  з
сільськогосподарського
закритого  акціонерного  товариства

"Батьківщина" на користь держави
суму судового збору у розмірі 51
(п'ятдесят       одна) грн.

Стягнути з
сільськогосподарського закритого акціонерного товариства

"Батьківщина" на користь Державного
бюджету Врадіївського району 30  (тридцять) грн. -
витрати, пов"язані з інформаційно-технічним забезпеченням       розгляду справи.

Заяву про апеляційне
оскарження рішення Врадіївського районного суду

може бути подано протягом десяти днів з
дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення
Врадіївського районного суду подається

протягом двадцяти днів після
подання заяви про апеляційне оскарження.