Справа №2-3070/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

23 квітня 2007 року Луцький
міськрайонний суд Волинської області

в складі:
головуючого    судді Пушкарчук В.П.

при секретарі                              Тростянчук
Т.В.,

за участю позивача ОСОБА_1., представника Луцької міської
ради - Семенюк
О.Б., розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в місті Луцьку
справу за позовом ОСОБА_1до Луцької міської ради про визнання права власності
на переобладнане приміщення, -

встановив:

ОСОБА_1.
звернувся в суд з позовом до відповідача про визнання права власності на
переобладнане приміщення, що знаходиться за адресою: м. АДРЕСА_1. Позивач
зазначив, що він є власником квартири АДРЕСА_2, та
переобладнав зазначену квартиру під не житлове приміщення шляхом добудови з
окремим входом. В результаті переобладнання загальна площа квартири збільшилась
до 159 кв. м.
Переобладнання приміщення проводилось з належно затвердженим проектом та
дозволами. На даний час є висновок відповідності пере обладнаного приміщення
усім належним нормам. На підставі наведеного просить встановити право власності
на переобладнане приміщення, що знаходиться за адресою: м. АДРЕСА_1., в результаті
чого загальна площа квартири збільшилась до 159 кв. м.

В судовому
засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги з підстав зазначених в
позові.

Представник
відповідача Семенюк О.Б. в судовому засіданні пояснила, що при вирішенні позову
покладається на погляд суду.

Заслухавши
пояснення представників сторін, дослідивши документи справи, суд прийшов до
висновку про підставність заявленого позову.

Згідно ст.12 ч.2
Закону України "Про власність" громадянин набуває права власності на
доходи від участі в суспільному виробництві, індивідуальної праці,
підприємницької діяльності, вкладення коштів у кредитні установи, акціонерні
товариства, а також на майно, одержане внаслідок успадкування або укладення
інших угод, не заборонених законом.

Судом
встановлено, що квартира АДРЕСА_2 дійсно
належить ОСОБА_1на праві приватної власності згідно договору купівлі-продажу
від 23.03.2007 року BEE
№ 072882 (а. с. 7).

Крім того, право
власності позивача на вище вказане житло підтверджено і копією технічного
паспорту на вказане житло від 05.04.2007р. з відповідними планами та
характеристиками, з якого вбачається, що приміщення 40-1 по 40-5 є переобладнаним
та здійснено з належними на це дозволів та затвердженого проекту, самовільно
введено в експлуатацію загальної площі 159
кв. м.

Відповідно до
ст. 376 ЦК України,
житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним
будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не
була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно
затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

2

Згідно ч.2 ст. 383 ЦК України
передбачено, що власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт та
зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці
зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у
багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і
правил експлуатації будинку.

Відповідно до
експертного висновку МП
"ЛОКО" про відповідність самовільної добудови до офісного
приміщення на АДРЕСА_1діючим державним будівельним, санітарним і пожежним
нормам від 12.04.2007р., переобладнання, здійснені шляхом добудови приміщення
та переобладнання квартири в не житлове приміщення, відповідають діючим
будівельним, санітарно-гігієнічним та протипожежним нормам. Дане заключения погоджено в ЖКП № 11 м. Луцька, яке
обслуговує даний будинок.

Отже, при
проведенні перепланування квартири АДРЕСА_2
позивачем не були порушені жодні будівельні норми та права інших осіб,
співвласників будинку, по АДРЕСА_1.

Тому суд вважає,
що є всі підстави для визнання права власності за Бощуком В.М. на вказану переобладнану
квартиру.

Керуючись ст.ст.
6, 10, 11, 58, 60, 130,
213, 215 ЦПК України, ст.48 п.З Закону України "Про
власність", ст.ст.16, 376,
383 ЦК України суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за
ОСОБА_1право власності на самовільно переобладнану квартиру № АДРЕСА_1, в результаті
чого загальна площа збільшилась до 159
кв. м., згідно технічного паспорту від 05.04.2007 року, розробленого ВОБТІ.

Рішення може
бути оскаржене до Апеляційного суду Волинської області шляхом подачі заяви про
апеляційне оскарження рішення протягом 10
(десяти) днів з дня його проголошення та подачі апеляційної скарги на
рішення суду протягом 20
(двадцяти) днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення суду
набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне
оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було
подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у
строк, встановлений ст..
294 ЦПК України, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього
строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.