РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 квітня 2007 року                                                                      м.
Івано-Франківськ

Колегія суддів
судової палати в цивільних справах Апеляційного суду Івано-Франківської області
в складі:

головуючого:            Кукурудза
Б.І.,

суддів:                       Проскурніцького
П.І., Фединяка В.Д.

секретаря:                 Логажевської
М.Б.

з участю адвоката:                  ОСОБА_1

сторін:                       апелянта,
позивача, відповідача

розглянувши у
відкритому судовому засіданні справу за апеляційною скаргою ОСОБА_3 на рішення
Коломийського міськрайонного суду від 15
лютого 2007 року, -

встановила:

12 січня 2007
року ОСОБА_2 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про визнання
недійсним договору купівлі-продажу та переведення прав та обов»язків покупця.

Свої вимоги
мотивував тим, що він разом з ОСОБА_4 придбав у спільну часткову власність
квартиру по АДРЕСА_1.

Однак, ОСОБА_4, нехтуючи його
переважним правом купівлі частки даної квартири, відчужив належну йому частку
квартири ОСОБА_3.

Рішенням
Коломийського міськрайонного суду від 15
лютого 2007 року
позов задоволено повністю.

Не погоджуючись
з даним рішенням, ОСОБА_3 подав на нього апеляційну скаргу.

В скарзі
зазначив, що оскаржуване рішення є необгрунтованим та незаконним, оскільки суд
при його ухваленні допустив порушення норм матеріального права, а висновки суду
не відповідають фактичним обставинам справи.

Просив
оскаржуване рішення скасувати, ухвалити нове, яким в задоволенні позову
відмовити.

Заслухавши
доповідача, сторони, дослідивши докази по справі, колегія суддів приходить до
висновку про задоволення апеляційної скарги з наступних підстав.

Суд першої
інстанції правильно встановив правовідносини між сторонами, однак прийшов до
помилкового висновку, визнавши договір купівлі-продажу від 14.02.2006 року недійсним,
з підстав порушення ОСОБА_4 переважного права перед іншими особами на купівлю
спірної частки.

Встановлено, що
ОСОБА_2 та ОСОБА_4 на праві спільної часткової власності, згідно договору
купівлі-продажу від 17.07.2002
року, належала квартира АДРЕСА_1.

Справа № 22-ц-449/2007р.                                          Головуючий
у 1 інстанції
Хільчук І.І.

Категорія   12                                                                Доповідач
Кукурудз Б.І.

2

15.11.2005 року ОСОБА_4 звернувся до ОСОБА_2 із заявою про продаж
належної йому частки квартири та з пропозицією до останнього купити її.

На вказану
пропозицію ОСОБА_2 зазначив, що погоджується придбати дану частку, однак за
іншою ціною.

Статтею 362 ЦК України
визначено, що у разі продажу частки у праві спільної часткової власності
співвласник має переважне право перед іншими особами на її купівлю за ціною,
оголошеною для продажу, та інших рівних умовах, крім випадку продажу з
публічних торгів.

У відповідності
до вимог даного Закону відмова позивача від купівлі спірної частки за ціною,
оголошеною ОСОБА_4 для продажу, є одночасно і відмовою від здійснення
переважного права її купівлі.

Оскільки,
ОСОБА_2 не придбав спірну частку за встановленою ціною для продажу та не
здійснив цього права протягом одного місяця, то відчуження апелянту, вказаної
частки квартири, ОСОБА_4 здійснене з дотриманням вимог діючого цивільного
законодавства.

Ухвалюючи
оскаржуване рішення суд першої інстанції наведеного не врахував, не повно і
всебічно дослідив докази по справі та неправильно застосував норми
матеріального права.

На підставі
вищенаведеного, керуючись ст.
ст. 307, 309, 314, 316 ЦПК України, колегія суддів, -

вирішила:

Апеляційну
скаргу ОСОБА_3 задоволити. Рішення Коломийського міськрайонного суду від 15 лютого 2007 року скасувати.

Ухвалити нове
рішення. Відмовити ОСОБА_2 в задоволенні позову до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про
визнання недійсним договору купівлі-продажу та переведення прав та обов'язків
покупця.

Рішення набирає
чинності негайно, але може бути оскаржено протягом двох місяців з часу
проголошення у касаційному порядку шляхом подачі касаційної скарги
безпосередньо до Верховного Суду України.