РІШЕННЯ                                                2-452/07

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 березня 2007
року                                                                                  м.
Прилуки

Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області в складі:

Головуючого судді:                            Галича
А.І.

При
секретарі:                       Василевській
Н.І.

розглянувши у
відкритому судовому засіданні в м.Прилуки справу за позовом ОСОБА_1до СТОВ
„Цукровик-Орендар" про розірвання договору оренди землі, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач в позовній заяві вказує, що у 2004 році між ним та відповідачем був
укладений договір оренди землі, терміном на 5 років.

Однією
із умов договору є сплата орендної плати за землю до 31 грудня кожного року.

Але ,
починаючи з року укладення договору , відповідач систематично, без поважних
причин, порушує строки виплат орендної плати. Так орендна плата за 2006 рік не
виплачена станом на березень 2007 року, чому позивач і просить суд розірвати
достроково договір   оренди належної йому
землі.

В суді
позивач підтримав свої вимоги, просить суд розірвати договір оренди землі,
судові витрати по справі бере на себе.

Представник відповідача в судовому засіданні фактично визнав
позовні вимоги , пояснивши , що розрахунки за оренду землі проводяться на
протязі року в натуральній формі, а в грошовій тільки по закінченні року ,
тобто після 31 грудня.

Суд,
вивчивши матеріали справи, вислухавши пояснення сторін вважає, що заявлені
вимоги підлягають задоволенню з таких підстав:

Так,
сторонами 01.01.2004 року був укладений договір оренди землі і в той же день
обумовлена земельна ділянка була передана, згідно акту прийому-передачі від
орендодавця до орендаря .

Згідно
ст.15 ЗУ „Про оренду
землі" одним із істотних умов договору оренди землі є орендна плата із
зазначенням її розміру , індексації, форм платежу , строків, порядку її
внесення і перегляду та відповідальності за несплату. Як вбачається із договору
оренди землі,   складеному між сторонами,
орендар зобов'язувався сплачувати орендодавцю щорічно орендну плату в термін з
01 січня до 31 грудня.

Але , як
вбачається із відомостей по розрахункам за оренду землі, такий розрахунок на
день розгляду справи проведений не був за користування землею в 2006 році.
Цього факту по суті не заперечує і представник відповідача.

Таким чином не виконується одна із істотних умов договору
- орендна плата в строки, визначені умовами договору.

При
таких обставинах у позивача є всі підстави для розірвання договору оренди
землі.

Виходячи з вищевикладеного, керуючись ст.ст. 651, 653 ЦК України, ст.ст.
26, 28 ЗУ „Про
оренду землі" ст. 96 Земельного кодексу України , суд -

ВИРІШИВ:

Позов
ОСОБА_1до СТОВ „Цукровик-Орендар" про розірвання договору оренди
землі   - задовольнити.

Розірвати
договір оренди землі, укладений 01 січня 2003 року  ОСОБА_1(орендодавець) та СТОВ „Цукровик"
(орендар) , знявши його з реєстрації у Державному реєстрі земель Прилуцького
райвідділу Чернігівської регіональної філії АЗК.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до
апеляційного суду Чернігівської області через Прилуцький міськрайонний суд
протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, яку може
бути подано протягом десяти днів з дня проголошення  рішення суду.