Справа №2-2253/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ     УКРАЇНИ

07                                                                 березня
2007 року Луцький міськрайонний суд Волинської області

в складі: головуючого - судді                    Пушкарчук В.П.

за участю
секретаря                                               Петрук
К.В.

представника
позивача                       ОСОБА_2

представника
Луцької міської ради Ольховського М.В. розглянувши у відкритому попередньому
судовому засіданні в місті Луцьку справу за позовом ОСОБА_1до Виконавчого
комітету Луцької міської ради про встановлення права власності на самочинне
будівництво, -

встановив:

ОСОБА_1 звернулась в суд з позовом до відповідача про визнання права
власності на самочинне будівництво - добудовану веранду площею 24,9 кв.м. та
мансарду площею 75,4 кв.м. до будинку АДРЕСА_1, мансарду площею 65,9 кв.м. до
літньої кухні-сараю та гараж площею 35 кв.м. Позивач зазначила, що згідно акту
державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого
будівництва, придбаний нею будинок разом із вище зазначеними самовільними
добудовами відповідає відповідним санітарним, протипожежним, будівельним нормам
та іншим технічним та будівельним вимогам. Згідно заключения ТАПМ
"Волиньархпроект" від 18 січня 2007 року планування та конструктивні
елементи самочинної забудови відповідають дійсним державним будівельним ,
санітарно-гігієнічним та протипожежним нормам. Однак при проведені добудови не
було взято необхідних дозволів, тому на даний час вона є самочинним
будівництвом. Просила визнати за нею право приватної власності на самочине будівництво.

8  судовому
засіданні представник позивача, позовні вимоги підтримала з підстав

зазначених в позові, просила їх задовольнити.

В судовому засіданні представник відповідача Ольховський М.В. позовні
вимоги визнав, пояснив, що Луцька міська рада не має заперечень щодо їх
задоволення.

Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши документи справи, суд
прийшов до висновку про підставність заявленого позову.

Судом встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу від 11 червня
1999 року року, що зареєстрований у ВОБТІ - ОСОБА_1 є власницею будинку
АДРЕСА_1, а згідно Державного акту на право приватної власності на землю
зареєстрованого у Луцькій міській раді 05.07.1999р. за № 2513 їй належить
0,0821 га земельної ділянки за вище зазначеною адресою.

Крім того, право власності позивачки на вище вказаний
будинок підтверджено і копією технічного паспорту з відповідними планами та
характеристиками від 18.12.2006р., з якого вбачається, що добудовані до будинку
веранда площею 24,9 кв.м., мансарда площею 75,4 кв.м. та добудована до літньої
кухні-сараю мансарда площею 65,9 кв.м., а також гараж площею 35 кв.м. є
самочинним будівництвом оскільки, збудовані без належних на те дозволів та
затвердженого проекту.

Відповідно до ст.376 ЦК
України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається
самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній
ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи
належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і
правил.

Право власності
на самочинно збудоване
нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила
самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї
мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже
збудоване нерухоме майно.

Згідно технічного заключения
стан конструктивних елементів самовільної забудови в АДРЕСА_1 відповідає
діючим нормам і правилам ДНБ. Даний висновок погоджено Управлінням
містобудування та архітектури Луцького міського виконкому та іншими
комунальними службами.

Отже, при проведенні будівництва спірних приміщень
позивачем не були порушені жодні будівельні норми.

Тому суд вважає, що є всі підстави для визнання права власності за ОСОБА_1
на вказане самочинне будівництво.

Керуючись
ст.ст. 6, 10, 11, 58, 60, 130, 213, 215 ЦПК України, ст.48 п.3 Закону України
"Про власність", ст.ст. 16, 376, 392 ЦК України суд, -

вирішив:

Позов
задовольнити.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на самочинне будівництво добудовану до будинку
АДРЕСА_1 веранду площею 24,9 кв.м. та мансарду площею 75,4 кв.м., добудовану до
літньої кухні - сараю мансарду площею 65,9 кв.м., а також гараж площею 35
кв.м., згідно технічного паспорту від 18.12.2006р., розробленого ВОБТІ.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Волинської області шляхом
подачі заяви про апеляційне оскарження рішення протягом 10(десяти) днів з дня
його проголошення та подачі апеляційної скарги на рішення суду протягом 20
(двадцяти ) днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви
про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано.
Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була
подана у строк, встановлений ст.294 ЦПК України, рішення суду набирає законної
сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення,
якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним
судом.