Справа №
Малиновський районний суд міста Одеси в складі:
головуючого    судді -                      Джабурія О.В.
при секретарі            -           Філімович І.М.
розглянувши у попередньому судовому засіданні в місті
Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ЖБК «Малиновський -14» про визнання
договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності
Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про
визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності, посилаючись
на те, що згідно договору купівлі-продажу нерухомого майна від 09.09.2004 року,
зареєстрованого приватним нотаріусом Одеського Міського нотаріального округу,
він придбав у відповідача об'єкт незавершений будівництвом
вбудовано-прибудовану поліклініку, розташовану у мікрорайоні «Г-А» житлового
району «Ближні млини», за адресою АДРЕСА_1. Він не може розпорядитися вказаною
квартирою, тому що згідно інструкції «Про порядок укладання нотаріальних дій»
він може розпоряджатися об'єктом тільки за наявності рішення суду, яке
підтвердить його право власності на нього.
У судовому засіданні представник позивача підтримала доводи позову та
просила суд задовольнити його.
Представник відповідача у судовому засіданні позов визнав, не заперечувала
проти їх задоволення.
Відповідно до вимог ч. 4 ст. 130 ЦПК України при визнанні
позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 цього ж
Кодексу. Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову
суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення
позову. Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо
постановити при проведенні попереднього судового засідання.
Суд, заслухавши пояснення представників сторін,
перевіривши матеріали справи, вважає, що позов обґрунтований і підлягає
задоволенню за наступними підставами.
Судом
установлені такі факти та відповідні їм правовідносини.
Матеріалами справи встановлено, що на підставі договору
купівлі-продажу нерухомого майна від 09.09.2004 року, зареєстрованого на приватним
нотаріусом Одеського Міського нотаріального округу, позивач придбав у
відповідача незавершений будівництвом об'єкт, готовністю 74%,
вбудовано-прибудовану поліклініку, розташовану у мікрорайоні «Г-А» житлового
району «Ближні млини», за адресою АДРЕСА_1. Договір зареєстрований Одеським
Відповідно до вимог ст. 655 ЦК України за
договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується
передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець
приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну
Судом встановлено, що сторони у справі уклали договір
купівлі-продажу зазначеної нерухомості, при цьому досягли домовленості щодо
усіх істотних умов цього договору. Позивач передав продавцю 168000 грн. -
вартість об'єкту, в'їхав у спірний об'єкт, оплачує комунальні послуги, здійснює
поточний ремонт, тобто фактично несе затрати по його утримуванню, володіє та
користується ним, продавець отримав зазначену суму та передав об'єкт позивачу.
Відповідно до вимог ст. 317 ЦК
України власникові належать права володіння, користування та розпоряджання
своїм майном, на зміст права власності не впливають місце проживання власника
та місцезнаходження майна. Відповідно до вимог ст. 328. ЦК України право
власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із
правочинів, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не
випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена
судом.
Суд доходить до висновку, що сторони у справі уклали
угоду, передбачену законом, оформили у формі, як того вимагає ЦК України, угода
відповідає вимогам закону та інтересам сторін.
Таким чином, зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на
наявність підстав для визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання за
позивачем права власності на нього.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214-215 ЦПК України, ст.ст. 202, 317,
328, 655 ЦК України,
суд,
Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна,
зареєстрований приватним нотаріусом Одеського Міського нотаріального округу,
об'єкту незавершеного будівництвом вбудовано-прибудованої поліклініці,
готовністю 74 %, розташованої у мікрорайоні «Г-А» житлового району «Ближні млини»,
за адресою АДРЕСА_1, укладений від 09.09.2004 року між ОСОБА_1 та ЖБК
Визнати за ОСОБА_1 право власності на об'єкт незавершений
будівництвом - вбудовано-прибудовану поліклініку, готовністю 74 %, розташовану
у мікрорайоні «Г-А» житлового району «Ближні млини», за адресою АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до
апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в
10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням
після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до
апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.