Справа
№ 2-2549
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09
серпня 2007 року
Ялтинський міський суд Автономної Республіки Крим

в складі:

головуючого - судді Прищепи О.І.

при секретарі - Шараповій Т. Ю.

За участю:

- позивачки - ОСОБА_1.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в місті Ялті цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 “про розірвання договору найму житлового приміщення”, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулась до суду із
позовом до ОСОБА_2., у якому прохала, розірвати договір найму жилого
приміщення, а саме, квартири № АДРЕСА_1 в м. Ялта, укладений 17 лютого 2006
року між нею та відповідачем, зобов'язав відділ громадянства, імміграції та
реєстрації фізичних осіб ЯМУ МУ МВС України в АРК зняти ОСОБА_2. з реєстрації
по зазначеному адресу.

Вимоги мотивовані тим, що 17 лютого
2006 року між ОСОБА_1. та ОСОБА_2. був укладений договір найму житлового
приміщення за адресою: м. Ялта, АДРЕСА_1, яка належить позивачці на праві
приватної власності. Однак, у зв'язку з систематичним порушенням правил
проживання, позивачка з січня 2006 року попереджала відповідача про бажання
розірвати договір найму житлового приміщення, але відповідач відмовлявся від
розірвання договору, та застосовуючи до позивачки психологічний тиск, ухилявся
від розірвання зазначеного договору найму житлового приміщення. На теперішній
час позивачці необхідна квартира для власного проживання. Крім того відповідач
відбуває покарання в місцях позбавлення волі.

Позивачка
в судовому засіданні позовні вимоги підтримала в повному обсязі.

Відповідач в судове засідання не
з'явилися, так як перебуває в Городнищенській виправній колонії № 96, але
надіслав письмові пояснення, в яких зазначив, що позовні вимоги позивачки
визнає в повному обсязі та не заперечує про розірвання договору найму житлового
приміщення.

За таких обставин суд вважає можливим розглянути справу за відсутністю
відповідача.

Вислухавши позивачку, вивчивши
матеріали справи, дослідив надані суду письмові докази, вважає, що позовні
вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав:

Як встановлено у
судовому засіданні, на підставі договору купівлі-продажу від 28 травня 1997
року та свідоцтва про право на спадщину від 22 березня 2002 року, ОСОБА_1, є
власником квартири № АДРЕСА_1 в м. Ялта, що підтверджується копією домової
книги, (а.с. 19) та поясненнями позивачки.

Також в
зазначеній квартирі зареєстрований ОСОБА_2, що також підтверджується копією
домової книги, (а.с. 7).

Крім того, судом
встановлено, що 17 лютого 2006 року між ОСОБА_1. та ОСОБА_2. був укладений
договір найму жилого приміщення, що підтверджується копією договору найму
жилого приміщення на строк до 5-ти років, (а.с. 18) та поясненнями позивачки.

Відповідно до ч.
2 ст. 168 Житлового кодексу України, дострокове розірвання договору найму
жилого приміщення з ініціативи наймодавця можливо лише за згодою наймача.

Судом
встановлено, що наймач, він же відповідач по справі ОСОБА_2. в письмових
поясненнях позов позивачки визнав та не заперечував про розірвання договору
найму житлового приміщення за адресою: м. Ялта,АДРЕСА_1.

Відповідно до ч. 3 ст. 825 ЦК України,
договір найму частини будинку, квартири, кімнати (частини кімнати) може бути
розірваний на вимогу наймодавця у разі необхідності використання житла для
проживання самого наймодавця та членів його сім'ї. Наймодавець
повинен попередити наймача про розірвання договору не пізніше ніж за два
місяці.

В
судовому засіданні, з пояснень позивачки, встановлено, що їй необхідна квартира
№АДРЕСА_1 в м. Ялта, яка належить їй на праві приватної власності, для
подальшого власного проживання, про що, з січня 2006 року ОСОБА_1. неодноразово
повідомляла ОСОБА_2.

Відповідно до ст. 826 ЦК України, у разі розірвання договору найму
житла наймач та інші особи, які проживали у помешканні, підлягають виселенню з
житла на підставі рішення суду, без надання їм іншого житла.

Таким
чином, суд вважає, що договір найму жилого приміщення за адресою: м.
Ялта,АДРЕСА_1, укладений 17 лютого 2006 року, між ОСОБА_1. та ОСОБА_2. підлягає
розірванню та останній підлягає зняттю з реєстрації по зазначеній адресі.

Відповідно до вищезазначеного та
керуючись ст. 41 Конституції України, ст. ст. 2, 4, 5, 12, 13, 825 ЦК України,
ст. 168 ЖК України, ст. ст. 4, 5, 6, 10, 11, 60, 174, 208, 209, 211-215 ЦПК
України, суд -

В И Р І
Ш И В:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 “про розірвання договору найму житлового
приміщення”, задовольнити.

Розірвати
договір найму жилого приміщення за адресою: місто Ялта, АДРЕСА_1 укладений 17
лютого 2006 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Зобов'язати
відділ громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб Ялтинського
міського управління МУ МВС України в Автономній Республіці Крим зняти з
реєстрації за адресою: місто Ялта, АДРЕСА_1, ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1народження,
уродженця міста Ялта.

Зобов'язати
Комунальне підприємство “Ремонтно-експлуатаційна організація № 1” внести
відповідні зміни в домову книгу на квартиру №АДРЕСА_1 в місті Ялта.

На рішення може бути подана апеляційна скарга в Апеляційний
суд Автономної Республіки Крим через Ялтинський міський суд в порядку та
строки, встановлені ст. ст. 294-296 ЦПК України.

СУДДЯ -

09 серпня 2007 року

Пр-38 (2-2549/07)

Начальнику Городищенської виправної

Колонії № 96 в Рівненській області

Управління Державного департаменту

України з питань виконання покарань

в Рівненській області

с. Городище Рівненського району

Рівненської області

В
провадженні Ялтинського міського суду АР Крим знаходиться цивільна справа за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 “про розірвання договору
найму житлового приміщення”.

Відповідно до п. 3 ст. 222 ЦПК України направляємо Вам копію рішення Суду
від 09 серпня 2007 року по зазначеній справі.

Додаток: копія рішення від 09 серпня
2007 року на 1 аркуші.

Суддя

Ялтинського міського суду                                                 О.І.
Прищепа

09 серпня 2007 року

Пр-38 (2-2549/07)

Начальнику Городищенської виправної

Колонії № 96 в Рівненській області

Управління Державного департаменту

України з питань виконання покарань

в Рівненській області

с. Городище Рівненського району

Рівненської області

В
провадженні Ялтинського міського суду АР Крим знаходиться цивільна справа за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 “про розірвання договору
найму житлового приміщення”.

Відповідно до п. 3 ст. 222 ЦПК України направляємо Вам копію рішення Суду
від 09 серпня 2007 року по зазначеній справі.

Додаток: копія рішення від 09 серпня
2007 року на 1 аркуші.

Суддя

Ялтинського міського суду                                                 О.І.
Прищепа