Справа №2-3564/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

12.03.2007 року Малиновський районний суд міста Одеси у
складі:

головуючого
судді Дрішлюка А.І.,

при секретарі -
Іскріч В.В.,

розглянувши у
відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1., ОСОБА_2.
доОСОБА_3 третя особа - Малиновська районна адміністрація Одеської міської
ради, про виділ частки в натурі та визнання права власності на домоволодіння,

ВСТАНОВИВ:

ІНФОРМАЦІЯ_1
звернулися з позовом до ОСОБА_3. про виділ належної їм частки домоволодіння
АДРЕСА_1 в натурі та визнання за ними права власності на цю частку в
домоволодінні. Свій позов ІНФОРМАЦІЯ_1 обґрунтовують тим, що вони і відповідач
є співвласниками зазначеного домоволодіння. Належна їм 1/2 частина
домоволодіння має окремий вхід обладнана самостійними санітарно-технічними і
електричними комунікаціями і може бути виділена в окреме домоволодіння.
Враховуючи, що відповідач ухиляється від нотаріального договору про розподіл
спільної власності, а також маючи згоду державного підприємства «Укрпошта» про
надання нової поштової адреси приміщенню, вони просили виділити їх частку
домоволодіння в окреме приміщення з наданням поштової адреси АДРЕСА_2

Відповідач
в попередньому засіданні позов визнав та не заперечував проти виділення частки
позивачів в домоволодінні та визнання за ними права власності на неї. В судове
засідання відповідач не з'явився, просив слухати справу у його відсутність.

Третя
особа - Малиновська районна адміністрація залишила розгляд позовних вимог на
думку суду.

Враховуючи,
що в матеріалах справи достатньо доказів про взаємовідносин сторін, а також
маючи згоду позивачів на заочний розгляд справи, суд вважає можливим заочно
розглядати справу у відсутності відповідача.

Вислухавши
пояснення позивачів, третьої особи, вивчивши матеріали справи, а також надані
документи, суд дійшов до висновку, що позов підлягає задоволенню за наступними
обставинами.

ОСОБА_1
та ОСОБА_2 є власниками в рівних частках 1/2 частини домоволодіння АДРЕСА_1 на
підставі нотаріально засвідченого договору купівлі-продажу від 23.07.2004р.
Право власності зареєстровано в КП «ОМБТІ і РОН» 06.09.2004р.

Власником
іншої половини домоволодіння є ОСОБА_3 -
відповідач по справі.

Домоволодіння
АДРЕСА_1 розташовано на земельній ділянці, пл.552 кв.м.

Як
власники 1/2 частини домоволодіння, що складаються з частини житлового
будинку літ. «А», з урахуванням згоди співвласника - відповідача по справі
позивачі перебудували частину житлового будинку літ. «А» в кухню, загальною
площею 30,2 кв.м.; на вільному місті земельної ділянки, якою вони користуються,
позивачі побудували житловий будинок, житловою площею 58,0 кв.м., загальною
пл.73,2 кв.м., та гараж, загальною площею 27,4 кв.м.

Згідно
технічного висновку побудовані внаслідок реконструкції приміщення відповідають
будівельним нормам і правилам.

Частина
домоволодіння, власником яких є позивачі, складає окремий, ізольований житловий
будинок, в якому є окремий вхід, самостійні санітарно-технічні і електричні
комунікації, призначений для постійного проживання в ньому. Відповідно до ст.380
ЦК України таке
приміщення визнається житловим будинком. Згідно ч.4 ст.357 ЦК України
проведена позивачами добудова до належної їм частини житлового будинку не
змінює розмір їх часток у праві спільної часткової власності.

Відповідно до
ст.364 ЦК України,
враховуючи згоду співвласника домоволодіння, позивачі мають право на виділення
їх частки з майна, що є в спільній частковій власності.

Згідно ч.5
ст.376 ЦК України
на вимогу позивачів, як користувачів земельної ділянки,

2

суд
вважає можливим визнати за ними право власності на реконструйовану 1/2 частину
домоволодіння АДРЕСА_1, що складається з: кухні літ. «А» загальною пл.30,2
кв.м., житлового будинку, ж.пл.58,0 кв.м., загальною пл.73,2 кв.м., гаражу,
загальною пл.27,4 кв.м., та виділити їх в окреме домоволодіння. При цьому суд
враховує, що проведена реконструкція не порушує права інших осіб, що
підтверджується поясненнями відповідача в попередньому слуханні.

Беручі до уваги згоду державного підприємства «Укрпошта»
суд вважає можливим надати частині домоволодіння, що виділяється, окрему
поштову адресу : АДРЕСА_2.

У справі приймав участь представник Малиновської
райадміністрації, тому що відповідно до ст.ст. 30, 31 Закону України „Про
місцеве самоврядування в Україні" від 21.05.1997 року № 280/97 -ВР до відання
виконавчих органів міських рад належать повноваження в галузі
житлово-комунального господарства та будівництва, зокрема, сприяння розширенню
житлового будівництва, контроль за спорудженням індивідуальних жилих будинків,
прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів у порядку,
встановленому законодавством. Реалізацію зазначених повноважень в галузі
житлово-комунального господарства та будівництва на території Малиновського
району м. Одеси де розміщується домоволодіння, віднесене до компетенції
Малиновської районної адміністрації Одеської міської ради. Також згідно
Положенню про районну адміністрацію Одеської міської ради (рішення Одеської
міської ради від 27.06.06 року № 20-V)
п.3.2.4.райадміністрація виконує функції уповноваженого органу власника
житлового фонду нежилих приміщень, що належить до комунальної власності
територіальної громади, суд дійшов висновку, що за вказаних обставин остання є
належною третьою особою по даній цивільній справі.

Задовольняючи даний позов суд також виходить з того, що в
силу ст.16 ЦК України
кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого
немайнового або майнового права та інтересу, способом захисту цивільних прав та
інтересів може бути, зокрема, визнання права, а задоволення даного позову, крім
відповідності вищенаведеним нормам діючого цивільного законодавства, поряд з
цим узгоджується з його загальними засадами, зокрема неприпустимість
позбавлення права власності, крім випадків, встановлених Конституцією України
та законом; справедливість, добросовісність та розумність (ст.3 ЦК України).

Крим того, відповідно до ст. 182 ЦК України, право
власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх
виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації. Державна
реєстрація прав на нерухомість і правочинів щодо нерухомості є публічною,
здійснюється відповідним органом, який зобов'язаний надавати інформацію про
реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому законом. Відмова у
державній реєстрації права на нерухомість або правочинів щодо нерухомості,
ухилення від реєстрації, відмова від надання інформації про реєстрацію можуть
бути оскаржені до суду.

Порядок проведення державної реєстрації прав на
нерухомість та підстави відмови в ній встановлюються законом.

Наказом Міністерства юстиції України № N 7/5, 07.02.2002,
в редакції 19.05.2005 року, затверджено Тимчасове положення про порядок
реєстрації прав власності на нерухоме майно, яким встановлено, до прийняття
Верховною Радою України та набрання чинності законом України про державну
реєстрацію прав на об'єкти нерухомого майна бюро технічної інвентаризації
здійснюють реєстрацію прав власності на нерухоме майно. Додатком № 1 до
Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно,
встановлено перелік правовстановлювальних документів на підставі яких
проводиться реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майна, де п. 10,
внесеним змінами згідно Наказу Міністерства юстиції України № 36/5 від
17.05.2004 року, до таких правовстановлювальних документів віднесені - рішення
судів, третейських судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого
майна, про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про
передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності.

Тому суд
не залучив до справи КП „Одеське міське бюро технічної інвентаризації та
реєстрації об'єктів нерухомості", так як його дії не оскаржуються, а лише
вважає за необхідне вказати, що дане рішення є підставою для реєстрації права
власності.

На підставі викладеного,
керуючись ст.ст. 3, 15,
16, 316, 317, 319, 328, 331, 356, 364, 376, 380 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 212, 213,225,226 ЦПК України,
-

3

ВИРІШИВ:

Виділити
в натурі реконструйовану 1/2 частину домоволодіння АДРЕСА_1 що
складаються з кухні літ. «А» загальною пл.30,2 кв.м., житлового будинку,
ж.пл.58,0 кв.м., загальною пл.73,2 кв.м., гаражу, загальною пл.27,4 кв.м., та
розташовані на загальній земельній ділянці пл.552 кв.м. в окреме домоволодіння,
надавши йому номер АДРЕСА_2

Визнати
за ОСОБА_1 і ОСОБА_2 в рівних частках право власності на домоволодіння
АДРЕСА_2, яке складається з кухні літ. «А» загальною пл.30,2 кв.м., житлового
будинку, ж.пл.58,0 кв.м., загальною пл.73,2 кв.м., гаражу, загальною пл.27,4
кв.м., яке розташовано на загальній земельній ділянці пл.552 кв.м.

Дане
рішення є підставою для реєстрації Комунальним підприємством „Одеське міське
бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості" права
власності на домоволодіння АДРЕСА_2 за ОСОБА_1 і ОСОБА_2 в рівних частках.

Рішення може
бути оскаржене відповідачем шляхом подачі заяви про перегляд заочного рішення
протягом десяти днів з дня отримання його копії, позивачами - в загальному
порядку.