Справа № 2-48/2007 рік
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ        УКРАЇНИ

27 березня 2007 року
Микитівський районний суд м. Горлівки Донецької області в складі: Головуючого
судді Каліуш О.В., при секретарі Хамагановій М.В., за участю представників
позивача Родіонової І.М., Коваленко СМ.,
представника відповідача ОСОБА_1,
відповідача ОСОБА_2. розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду
цивільну справу за позовом Комунального підприємства „Комарова" до
ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по квартирній платі,

ВСТАНОВИВ:

Звернувшись до
суду з позовом КП „Комарова" просить стягнути з відповідачів
заборгованість по квартирній платі в сумі 833,05
гривен, посилаючись на те, що відповідачі, проживаючи в квартирі АДРЕСА_1 у м. Горлівці,
яка належить до державного житлового фонду, з серпня 2002 року по вересень
2006 року
несвоєчасно і не в повному обсязі сплачують квартирну плату.

Представники
позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримали, пояснивши, що
відповідачі, мешкаючи в квартирі АДРЕСА_1 у м.
Горлівці, не сплачують щомісячну плату за комунальні послуги, встановлену
згідно тарифів, затверджених рішенням Горлівської міської ради від 28.03.2000 року № 213, рішенням
Горлівської міської ради від 01.06.2005
року № 640, внаслідок
чого з серпня 2002 року по
вересень 2006 року
включно утворилась заборгованість в сумі 833,05
гривен.

В обґрунтування
позовних вимог суду надані довідка про склад родини, довідки про заборгованість
по квартирній платі, акт від 30.10.2006
року, копію рішення Горлівської міської Ради від 28.03.2000 року № 213, Тариф на послуги
по утримання житла ( квартирна
плата) на 1 кв.м, загальної
площі житлового фонду КП „Комарова", копію рішення Горлівської міської
ради № 640 від 01.06.2005 року, розрахунок
заборгованості по квартирній платі, акти виконаних робіт по поточному ремонту
АДРЕСА_1, розрахунок вартості матеріалів по АДРЕСА_1; Перелік, обсяги та
періодичність надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових
територій.

Представник
відповідача ОСОБА_3.- ОСОБА_1
у судовому засіданні позовні вимоги не визнав повністю, пояснивши, що
позивачем за спірний період не були надані послуги в тому обсязі, за який
просять провести оплату, зокрема: позивачем не проведений ремонт покрівлі,
сходових кліток у під'їзді, у квартирі не замінені столярні вироби, а саме
вікна. Позивачем невірно продавиться розрахунок квартирної плати, виходячи з
загальної площі 45,5 кв.м.,
тоді як після проведеного ним утеплення стін, площа його квартири зменшилась.
Крім того, з урахуванням строків позовної давності, позивач має право вимагати
оплату комунальних послуг за останні три роки, що передували зверненню до суду.

Відповідачі ОСОБА_4, ОСОБА_2. у
судовому засіданні позов не визнали з підстав, зазначених ОСОБА_1.

В обґрунтування
своїх заперечень відповідачі надали суду копії квитанцій по оплаті квартирної
плати за серпень 2003 року,
серпень 2004 року;
договір від 21.09.2006 року про
виготовлення та монтаж віконних та балконних блоків; договір від 17.09.2005 року про
виготовлення та монтаж віконного блоку.

Свідки ОСОБА_5., ОСОБА_6., ОСОБА_7, ОСОБА_8, давши у судовому
засіданні аналогічні свідчення, пояснили, що в квартирі відповідачів тече
покрівля, в квартирі сирість. Відповідачі за власний рахунок змінили вікна,
утеплили стіни.

Дослідивши всі
обставини по справі та перевіривши їх доказами, суд вважає, що позов підлягає
повному задоволенню з наступних підстав.

2

У судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_3., ОСОБА_4., ОСОБА_2. зареєстровані
та постійно проживають в квартирі АДРЕСА_1 у м.
Горлівці, що належить до державного житлового фонду.

Згідно до ст.ст.
64,67,68 ЖК
України, вимог додатку 9
Положення про систему технічного обслуговування, ремонту та реконструкції
жилих будівель в містах і селищах України, затвердженого Наказом
Держжитлокомунгоспу від 31.12.1991
року № 135 ( діючого
до 17.05.2005 року),
вимог Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затверджених
Наказом Держжитлокомунгоспу України від 17.05.2005
року № 76, рішення
Виконавчого комітету Горлівської міської Ради від 28.03.2000 року „ Про тарифи на
житлово- комунальні послуги", рішення Виконавчого комітету Горлівської
міської ради від 01.06.2005
року № 640 „ Про
тарифи на житлово- комунальні послуги" з відповідачів в солідарному
порядку необхідно стягнути на користь КП „Комарова" заборгованість по
квартирній платі за період з лютого 2002
року по вересень 2006
року в сумі 833,05 гривен.

При цьому, суд
не бере до уваги посилання відповідачів на пропуск позивачем строку позовної
даності, оскільки згідно до ст. 79
ЦК України 1963 року,
ст. 264 ЦК України
в редакції 2003 року
перебіг позовної давності переривається вчиненням особою дії, що свідчить про
визнання нею свого боргу, а відповідно до наданих відповідачами квитанцій про
оплату комунальних послуг, відповідачами до КП „Комарова" в вересні 2003 року, в вересні 2004 року сплачено 10 гривен та 107 гривен,
відповідно - в
рахунок оплати комунальних послуг, що свідчить про визнання ними боргу та є
підставою для переривання строку позовної давності.

Разом з тим, суд
не приймає до уваги посилання відповідачів на те, що позивач надає послуги не в
повному обсязі, неналежної якості, тому що вказана обставина не звільняє
відповідачів від оплати комунальних послуг та не позбавляє права відповідачів
на звернення до суду за захистом своїх порушених прав. Крім того, відповідно до
тарифів на послуги по утриманню житла (
квартирної плати) на 1
кв.м, загальної площі житлового фонду КП „Комарова", затвердженого
рішенням Горлівської міської Ради від 01.06.2005
року № 640, до
тарифу на послуги по утриманню житла не включена заміна віконних приладів в
квартирах наймачів, а тому КП „Комарова" не несе обов'язок по заміні
віконних приладів в квартирі відповідача.

Суд також не
приймає до уваги посилання відповідачів на те, що після проведених ними
ремонтних робіт, загальна площа квартири зменшилась, оскільки відповідачами не
надані докази, підтверджуючи цю обставину.

Суд також не
приймає до уваги посилання відповідачів на те, що в липні 2002 року, в вересні 2003 року, в вересні 2004 року було
звернення до позивача про ремонт покрівлі будинку АДРЕСА_1 у м. Горлівці,
оскільки письмових підтверджень звернень суду не надано, представники позивача
в судовому засіданні пояснили, що ОСОБА_9. звертався до КП „Комарова" лише
в жовтні 2002 року з
приводу ремонту міжпанельних швів, на його звернення була надана відповідь.

Відповідно до
ст. 88 ЦПК
України з відповідачів на користь КП „Комарова" необхідно стягнути
понесені ним та документально підтверджені судові витрати.

Керуючись ст.ст. 64,
67, 68 ЖК України, керуючись ст.ст. 88, 209, 212-215 ЦПК
України, суд

ВИРІШИВ:

Позов
задовольнити повністю, стягнути солідарно з ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_2 на
користь Комунального підприємства „Комарова" заборгованість по квартирній
платі в сумі 833 гривні 05 копійок, судовий
збір у розмірі 51 гривні,
витрати на інформаційно -
технічне забезпечення розгляду справи у розмірі 30 гривен.

На рішення до
Апеляційного суду Донецької області через Микитівський районний суд м. Горлівки
може бути подана апеляція протягом 20
днів, після подання на протязі 10
днів з дня проголошення рішення, заяви про апеляційне оскарження.