Справа № 2-118/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ     УКРАЇНИ

27 березня 2007
року   Широківський районний суд
Дніпропетровської області у

складі:
головуючого судді: Шевченко О.В.,

при
секретарі:                          Гетьманенко
О. І.,

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Широке цивільну справу за
позовною заявою ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Андріївської сільської ради,
третя особа - Комунальне підприємство „Криворізьке Б ТІ", про визнання
права власності на нерухоме майно за набувальною давністю,

ВСТАНОВИВ:

В грудні 2006 року
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Виконавчого комітету Андріївської
сільської ради, третя особа -
Комунальне підприємство „Криворізьке БТІ", про визнання права
власності на нерухоме майно за набувальною давністю, а саме просив суд визнати
за ним право власності на домоволодіння №АДРЕСА_1
Широківського району Дніпропетровської області, яке складається з житлового
будинку та надвірних будівель.

В обґрунтування позову позивач посилається на те, що між
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 був укладений договір купівлі-продажу домоволодіння №АДРЕСА_1 Широківського
району Дніпропетровської області. Укладання вищезазначеного договору ОСОБА_2
доручила ОСОБА_3, для чого була видана довіреність, яку 9 вересня 1988 року
засвідчила секретар виконкому Андріївської сільської ради ОСОБА_4. Між
позивачем та ОСОБА_3 був укладений у письмовій формі договір купівлі-продажу
вищезазначеного домоволодіння та у присутності свідків він сплатив ОСОБА_3.
суму у розмірі 1300 (одна тисяча триста) карбованців. Після виконання ним зобов'язань
покупця ОСОБА_3. передала йому ключі від будинку, після чого він разом з
дружиною вселився в дане житлове приміщення, де на теперішній час і проживає. У
серпні 2006 року він
вирішив приватизувати земельну ділянку на якій розташовано зазначене домоволодіння.
Звернувшись до Криворізького БТІ за виготовленням технічної документації на
домоволодіння, отримав документи з яких він дізнався, що власником
домоволодіння залишається ОСОБА_2. На даний момент вирішити питання чому так
сталося неможливо у зв'язку з тим, що немає в живих ні власника - ОСОБА_2.
(померла у ІНФОРМАЦІЯ_1), ні її довіреної особи -ОСОБА_3. (померла у
ІНФОРМАЦІЯ_2). Після смерті ОСОБА_2.
ніхто на будинок не претендував та не мав ніяких заперечень щодо проживання
позивача в ньому. Протягом усього строку давності володіння, починаючи з
моменту придбання майна і до 2006
року не знав про відсутність у нього права власності на домоволодіння. У
зв'язку з тим, що немає правовстановлюючих документів на будинок він змушений
звернутись з позовом до суду про визнання за ним права власності на
домоволодіння.

Позивач виступаючи в судовому засіданні свої позовні вимоги та їх
обгрунтування, викладені в позовній заяві підтримав в повному обсязі. Просив
суд їх задовольнити. Судові витрати просив йому не відшкодовувати.

2

Представник відповідача позов визнала, проти задоволення
позову не заперечувала.

Третя особа, сповіщена у встановленому порядку про час та
місце судового засідання в судове засідання не з'явилася, своїх представників
не направила. На адресу суду від неї надійшов листи про розгляд справи за
відсутності її представника, проти задоволення позовних вимог позивача не
заперечує.

Суд вислухавши пояснення позивача, представника відповідача, дослідивши
матеріали справи в сукупності, приходить до висновку, що позовні вимоги
позивача підлягають задоволенню в повному обсязі, оскільки, як встановлено
судом у судовому засіданні ОСОБА_1 в 1988
році в письмовій формі зі свідками було укладено договір купівлі-продажу
будинку в АДРЕСА_1, Широківського
району Дніпропетровської в розмірі 1300
карбованців (а.с. 52-52а). Цю обставину також підтверджують свідки ОСОБА_5.
та ОСОБА_6, які були безпосередніми свідками підписання даного договору.
Відомостей про те, хто і коли його збудував ні йому, ні його дружині не відомо.
Дане домоволодіння зареєстровано на ім."я ОСОБА_2. згідно свідоцтва
про право власності на житло (а.с. 16),
видане на основі рішення Широківської селищною радою від 05.04.1988 року № 73, про що зазначено
у листі начальника Криворізького БТІ №
37 від 15.03.2007 року. На
протязі 18 років
вони проживали з дружиною у вище вказаному будинку, користувалися ним,
ремонтували та займались благоустроєм, будували господарські будівлі (а.с. 9-14), сплачували
земельні платежі (а.с. 22),
послуги електропостачання (а.с. 21).
За цей час перебудували будинок, добудували гараж, сарай, навіс, зробили
нову огорожу. Ці обставини підтверджуються довідкою Новолатівської сільської
ради від 17.11.2006 року (а.с.24).

Як випливає із листа Широківської державної нотаріальної контори № 284 від
15.03.2007 року, після смерті ОСОБА_2., яка померла у 1988 році, спадкова
справа не заводилася, із заявами про прийняття спадщини ніхто не звертався.

Відповідно ст. 344 ЦК України особа, яка добросовісно заволоділа чужим
майном і продовжує відкрито, безперервно володіти нерухомим майном протягом
десяти років або рухомим майном - протягом п'яти років, набуває право власності
на це майно.

Згідно п. 8 Прикінцевих
та перехідних положень ЦК
України 2003 року,
правила ст.. 344 ЦК України
про набувальну давність поширюються також на випадки, коли володіння майном
почалося за три роки до набрання чинності цим кодексом, тобто до 01.01.2004 року.

Виходячи з того, що позивач добросовісно заволодів чужим майном і продовжує
відкрито, безперервно володіти нерухомим майном - домоволодінням, в АДРЕСА_1,
Широківського району Дніпропетровської області, тобто більше десяти років.

На підставі викладеного, керуючись ст.. 344 ЦК України, п. 8 Прикінцевих та
перехідних положень ЦК України 2003 року п. 8 Прикінцевих та
перехідних положень ЦК України 2003 року ст. ст. 212, 213 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 з 19
вересня 1988 року
право власності на домоволодіння, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 Широківського
району Дніпропетровської області, за набувальною давністю

Судові витрати приймаються на рахунок ОСОБА_1.

3

Рішення
може бути оскаржена в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом
подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження
і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви
про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано.
Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була
подана у строк, встановлений статтею 294
цього Кодексу, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього
строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.