Справа № 2- 324/2007 p. ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ
року                               Южноукраїнський міський суд
Миколаївської області
У складі: головуючого            - судді  Франчук О.Д.
При секретарі                                      Коршак О.В
Розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду м. Южноукраїнська справу за позовною заявою
Про визнання договору купівлі-продажу чинним та визнання права власності на квартиру
ОСОБА_1, звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, в якому
просить визнати за ним право власності на
квартиру АДРЕСА_1 та визнати договір купівлі-продажу чинним.
Свої позовні вимоги мотивує тим, що згідно договору
купівлі-продажу нерухомого майна,
який було зареєстровано Южноукраїнським філіалом Універсальної Товарної біржі „Нерухомість Н" в м. Южноукраїнську 16
року за №
66, він придбав у ОСОБА_2, двокімнатну квартиру АДРЕСА_1.
Оскільки договір купівлі-продажу був зареєстрований на
біржі, а не оформлений нотаріально, він не
може в повній мірі розпорядитися належним йому майном.
У судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги та
суду пояснив, що оскільки сторони уклали договір
купівлі-продажу нерухомого майна на товарній біржі і він нотаріально не засвідчений, він не є
правовстановлюючим документом, який підтверджує його право
власності на нерухомість.
Відповідач у судове засідання не з'явився, про час та дату слухання був
повідомлений належним чином.
Вислухавши пояснення позивача, дослідивши письмові
матеріали справи, суд приходить до
висновку про те, що позов підлягає задоволенню, оскільки наданими позивачем документами підтверджується факт
купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1.
Згідно договору купівлі - продажу № 66 від 16 вересня
1998 року зареєстрованого Южноукраїнським
філіалом Універсальної товарної біржі „Нерухомість Н" (а.с. 8) позивач придбав у ОСОБА_2, двокімнатну квартиру
Відповідно до акту прийому-передачі від ЗО грудня 1998
року сторони виконали всі умови договору і ніяких претензій один до одного
Вищевказана квартира зареєстрована в Южноукраїнському БТІ
за № 93 кн.
179 і на даний час належить позивачу на
праві приватної власності (а.с. 10)
Згідно ч.1 ст. 227 ЦК України ( 1969 р.) договір купівлі-продажу нерухомості повинен бути нотаріально завіреним, якщо хоча б однією стороною договору є громадянин. Недотримання цієї вимоги тягне за
собою недійсність договору.
Однак, на підставі ч.2 ст. 47 ЦК України ( 1969р.), така угода може бути визнана судом дійсною, за умови, що одна із сторін
повністю або частково виконала угоду, що має місце в даній справі. Інше в процесі судового розгляду не встановлено.
судовому засіданні знайшла своє
підтвердження та обставина, що при укладені договору купівлі продажу ні одна із сторін не порушила
А тому, на підставі викладеного і керуючись ст. ст. 60,
209,213,215,218 ЦПК України, суд
Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна,
укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 зареєстрований Южноукраїнським філіалом Універсальної товарній біржі „Нерухомість Н"
в м. Южноукраїнську 16
вересня 1998 року за № 66.
Визнати право власності ОСОБА_1 на квартиру АДРЕСА_1.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано
відповідачем протягом десяти днів з дня отримання його
Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути
подано протягом десяти днів з дня
проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.