Рішення

Іменем України

13
грудня  2007 року
Іршавський районний суд

Закарпатської
області

В
складі : головуючої Даруда  І.А.

при
секретарі Сатін Н.М.

з
участю представника позивача Беламут М.С.

представників відповідачів Костак
В.І.,ОСОБА_2, ОСОБА_3, ПетровційІ.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Іршава
цивільну справу за позовом ТзОВ “КИФА” до
Іршавської  райдержадміністрації ,
ОСОБА_1 про скасування державного акту на право приватної  власності на землю.

В С Т А Н О В И В :

Позивач ТзОВ “КИФА”  звернувся до суду з позовом до  Іршавської
райдержадміністрації , ОСОБА_1 про скасування державного акту на право
приватної  власності на землю посилаючись
на те, що на підставі розпорядження голови Іршавської РДА від 18 вересня 2006
року № 409 12 лютого 2007 року Іршавським районним відділом земельних ресурсів
було видано державний акт на право приватної власності на землю серія ЗК №
038967  розміром 0.7446 га. ОСОБА_1.

Розпорядження голови Іршавської РДА від
18.09.2006 року про передачу ОСОБА_1 у приватну власність вказаної земельної
ділянки та держаний  акт про право
приватної власності на цю земельну ділянку вона вважає незаконним і таким,що
підлягає скасуванню з наступного:

ТзОВ “Кифа” створено 25.09.2003 року.У
відповідності до установчих документів основним видом діяльності є виробництво
цегли.В зв”язку з цим позивач 25 грудня уклав договір купівлі-продажу  з ТзОВ “Гроно” будівель цегельного заводу в
с.Мідяниця.

10
жовтня 2006 року позивачем також було укладено з Іршавською
райдержадміністрацією  договір оренди
землі розміром 8.3309 га строком на 49 років.

При укладанні договору купівлі-продажу
будівель  цегельного заводу вирішувалося
також питання про передачу  ТзОВ”Кифа”
також земель, на яких згідно звіту про результат геологорозвідувальних робіт та
переоцінки запасів Мідяницького родовища в 1985-1989 роках  є запаси виробничої глини. З цією метою
починаючи з 1984 року проводилися
наукові дослідження за рахунок державних коштів, коштів ТзОВ “Кифа”а
також за рахунок коштів КГСП “Перемога” в постійному користуваннні якого
знаходилися участки землі з запасами
промислової глини та яке для їх виробітки і побудували цегельний завод
власником якого на даний час є ТзОВ “Кіфа”.

В зв”язку з реконструкцією Мідянського
цегельного  заводу позивач в 2006 році
звернувся до Іршавської райдержадміністрації з заявою про передачу йому в
користування земельної ділянки розміром 25 га. для реконструкції та добудови
цегельного заводу.  27 вересня 2006 року
районною комісією було проведено обмір земельних ділянок та виготовлено акт
вибору та обстеження  земельної ділянки
який є продовженням терміну дії попереднього аналогічного акту від 12.05.1989
року який виготовлявся по заяві КСГП “Перемога”. Загальний розмір земельної
ділянки становить 25 га в тому числі 8.3 га. -земельна ділянка яка необхідна
для завершення будівництва та реконструкції цегельного заводу та 16.7 для
відкриття кар”єру.  Крім вказаного акту
вибір земельної ділянки було погоджено з усіма відповідними службами району
висновки додаються Всі вказані роботи було проведено на підставі рішення
Іршавської районної ради від 23 грудня 2005 року про погодження  виділення земельної ділянки ТзОВ “Кіфа” в
розмірі 25 га.

Однак після того,як було оформлено договір оренди  земельної ділянки розміром 8.3 га позивачеві
стало відомо,що  контури земельної ділянки
розміром 16.7 га  на яких знаходяться
запаси глини  загальними зборами членів
КСГП Перемога” від 28.01.1998 року  було
включено до Схемисписку земель які підлягають розпаюванню. Вказану схему було
затвердженно розпорядженням голови Іршавської РДА .

Згідно висновків щодо результатів
геологорозвідувальних робіт і переоцінці запасів  Мідянського радовища кірпічної глини
виробничі запаси глини знаходяться в контурах 263,267,270,271,273,276 та 278
земель які знаходилися в колективній власності членів колишнього КСГП
“Перемога”.

А тому Іршавська
райдержадміністрація не мала права приймати розпорядження про передачу ОСОБА_1
у приватну власність земельної ділянки розміром 0.7446,яка знаходиться в
контурі № 263 з запасами корисних копалин-глини Мідянського кар”єру .

Судом притягнуто до справи в якості
третьої особи без самостійних вимог
відділ земельних ресурсів Іршавської райдержадміністрації

В судовому засіданні представник
позивача ТзОВ “Кифа”  Беламут М.С. позов
підтримала повністю , просить такий задовільнити посилаючись  на обставини викладені у ньому .

Представник відповідача Іршавської РДА Костак В.І. в
судове засідання не з»явився , надіслав заяву у якій просить
справу слухати у його відсутність ,  тому
на підставі ст.169 ЦПК України справа слухалася у його відсутності .

Відповідач ОСОБА_1та її
представники ОСОБА_3 , ОСОБА_2, позов не визнали, та суду пояснили , що
товаритство «КИФА» у 1984 році ще не було створено , у 2006 році було укладено
договір оренди , маючи уже 0,25 га не зрозуміло звідки орендував 8,33 га . У
контурах 263,267,268 ,273,274,275,277,278 рахуються виноградники . Крім того
позивач звертаючись до суду порушив норми матеріального та процесуального права
, а саме частина вимог має вирішуватись в порядку КАСу .Відповідач ОСОБА_1
використовує земельну ділянку з 18.09.06 року у розмірі 0,7446 га і  вирощує пшеницю. Коли її отримав там була
орна земляна якій нічого не вирощувалося
і самовільно використовувалося міжряддя у виноградниках , оскільки був
молодий виноград . 22.02.05.   року він
звертався з заявою про виділення земельного паю
і дана земля була виділена як земельний пай , і була винесена в натурі
.Довідку із сільської ради йому було видано 11 лютого 2005 року за №350  і його земельна ділянка була розташована у
263 контурі . Згідно Кодексу України про Надра ТзОВ «Кифа» повинно було
мати  ліцензії  на розробку корисних копалин,однак не
мало  такої , тому вважає що розпорядження
Іршавської РДА законне, непорушує жодних прав
і у позові слід відмовити.

Представник  відділу земельних ресурсів Петровцій І.В. в
суді позов визнав ,  та суду показав,що
довідка від 11.02.05 року , яку видала сільська рада стверджує про те , що
відповідачам земельна ділянка не виділялась , вважає що позовпідлягає до
задоволення .

Заслухавши
пояснення   представників сторін ,  третьої особи , та дослідивши матеріали
справи, та технічну документацію №612
від 17.04.07 року щодо складання документів , що посвідчують право
власності на земельну ділянку для ведення
товарного сільськогосподарського виробництва , суд вважає, що позов слід
задовольнити з слідуючих підстав.

В судовому засіданні встановлено,що
на підставі розпорядження голови Іршавської РДА від 18 вересня 2006 року № 409
12 лютого 2007 року Іршавським районним відділом земельних ресурсів було видано
державний акт на право приватної власності на землю серія ЗК № 038967  розміром 0.7446 га. ОСОБА_1.

Розпорядження голови Іршавської РДА від
18.09.2006 року про передачу ОСОБА_1 у приватну власність вказаної земельної
ділянки та держаний  акт про право
приватної власності на цю земельну ділянку вона вважає незаконним і таким,що
підлягає скасуванню з наступного:

ТзОВ “Кифа” створено 25.09.2003 року.У
відповідності до установчих документів основним видом діяльності є виробництво
цегли.В зв”язку з цим позивач 25 грудня уклав договір купівлі-продажу  з ТзОВ “Гроно” будівель цегельного заводу в
с.Мідяниця.

10 жовтня 2006 року позивачем також було укладено з
Іршавською райдержадміністрацією  договір
оренди землі розміром 8.3309 га строком на 49 років.

При укладанні договору купівлі-продажу
будівель  цегельного заводу вирішувалося
також питання про передачу  ТзОВ”Кифа”
також земель, на яких згідно звіту про результат геологорозвідувальних робіт та
переоцінки запасів Мідяницького родовища в 1985-1989 роках  є запаси виробничої глини. З цією метою
починаючи з 1984 року проводилися
наукові дослідження за рахунок державних коштів, коштів ТзОВ “Кифа”а
також за рахунок коштів КГСП “Перемога” в постійному користуваннні якого знаходилися
участки землі з запасами  промислової
глини та яке для їх виробітки і побудували цегельний завод власником якого на
даний час є ТзОВ “Кіфа”.

В зв”язку з реконструкцією Мідянського
цегельного  заводу позивач в 2006 році
звернувся до Іршавської райдержадміністрації з заявою про передачу йому в
користування земельної ділянки розміром 25 га. для реконструкції та добудови
цегельного заводу.  27 вересня 2006 року
районною комісією було проведено обмір земельних ділянок та виготовлено акт
вибору та обстеження  земельної ділянки
який є продовженням терміну дії попереднього аналогічного акту від 12.05.1989
року який виготовлявся по заяві КСГП “Перемога”. Загальний розмір земельної
ділянки становить 25 га в тому числі 8.3 га. -земельна ділянка яка необхідна
для завершення будівництва та реконструкції цегельного заводу та 16.7 для
відкриття кар”єру.  Крім вказаного акту
вибір земельної ділянки було погоджено з усіма відповідними службами району
висновки додаються Всі вказані роботи було проведено на підставі рішення
Іршавської районної ради від 23 грудня 2005 року про погодження  виділення земельної ділянки ТзОВ “Кіфа” в
розмірі 25 га.

Однак після того,як було оформлено договір оренди  земельної ділянки розміром 8.3 га позивачеві
стало відомо,що  контури земельної
ділянки розміром 16.7 га  на яких
знаходяться запаси глини  загальними
зборами членів КСГП Перемога” від 28.01.1998 року  було включено до Схемисписку земель які
підлягають розпаюванню. Вказану схему було затвердженно розпорядженням голови
Іршавської РДА .

Згідно висновків щодо результатів
геологорозвідувальних робіт і переоцінці запасів  Мідянського радовища кірпічної глини
виробничі запаси глини знаходяться в контурах 263,267,270,271,273,276 та 278
земель які знаходилися в колективній власності членів колишнього КСГП
“Перемога”.

Згідно з ст.ст.4,9,15, Кодесу України
про надра, землі на яких є запаси корисних копалин не можуть бути включено до
земель,що передаються у приватну власність,оскільки такі могли бути передані у
користування лише при наявності спеціальної ліцензії на користування ділянкою
надр.   А тому  землі на яких знаходилися родовища глини не
могли бути включеними до земель,які підлягали розпаюванню та не моги бути
передані в приватну власність громадянам.

А тому Іршавська
райдержадміністрація не мала права приймати розпорядження про передачу ОСОБА_1
у приватну власність земельної ділянки розміром 0.7446,яка знаходиться в
контурі № 263 з запасами корисних копалин-глини Мідянського кар”єру .

Керуючись3,10,15,131,212,215  ЦПК України та ст.65,66 ЗК України ,
ст.ст.4,9,15,64 Кодексу України про Надра суд , -

Р І Ш И
В :

Позов задоволити.  1.Визнати не законним та скасувати
розпорядження голови Іршавської РДА № 409 від 18.09.2006 року про передачу
ОСОБА_1 у приватну власність земельної ділянки розміром 0.7446 га.

2.Скасувати Державний акт на право
власності на земельну ділянку серії ЗК № 038967 виданий ОСОБА_1 про право
власності на земельну ділянку розміром 0.7446 га. в урочищі “Біля цегельного
заводу” та зареєстрований в Книзі записів реєстрації державних актів на право
власності на землю за № -001.

На
рішення може бути подана заява про апеляційне
оскарження  протягом 10 днів з дня
проголошення рішення до Іршавського районного суду.

Апеляційна скарга на
рішення суду  подається протягом 20 днів
після подання заяви про апеляційне оскарження до апеляційного суду
Закарпатської області через Іршавський районний суд.

Суддя   :
І.А.Даруда