Справа №2-74 2007 рік
20 березня 2007 року                                                                                             смт.Куйбишево
районний суд Запорізької області
складі: головуючого судді                                              Мальованого
секретарі                                                      Синяковій
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в смт. Куйбишеве справу за позовом ОСОБА_1до товариства з
обмеженою відповідальністю "НВА Холдинг" про розірвання договору
оренди земельної ділянки і стягнення заборгованості по сплаті орендної плати,
07 лютого 2007 року до
Куйбишевського районного суду Запорізької області
заява ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю "НВА
про розірвання договору оренди земельної ділянки і стягнення заборгованості по
позовній заяві вказував ,
що він 21.04.2003 року на
підставі державного акту №
057503 на право приватної власності на землю розміром 3,9335, уклав договір
оренди з відповідачем ТОВ "НВА Холдинг" за № 1а, а також
додаткову угоду №1 до цього
договору. Відповідно до умов договору орендна плата повинна виплачуватися в
натуральній та відробітковій формі. Відповідач в рахунок виплати орендної плати
зобов*язувався видати 2000
кілограм зерна, 100 кілограм
насіння соняшнику , 1000
кілограм соломи , та
надати послуги з оранки городу розміром 0,50
Відповідно до умов договору орендна
повинна була виплачуватися до 31
грудня 2006 року, однак до
сьогоднішнього часу орендна плата не виплачена.
Позивач також вказував , що звертав до
ТОВ "НВА Холдинг" з вимогою виплатити заборгованість з орендної плати
та розірвати договір оренди ,
однак відповіді на свої заяви не отримав , в зв*язку з цим він змушений звернутися до суду з даним
позовом і просить розірвати договір оренди земельної ділянки, укладений між ним
та відповідачем, стягнути з відповідача на його користь заборгованість по
виплаті орендної плати, стягнути з відповідача на його користь судові витрати.
8  судовому
засіданні позивач ОСОБА_1 підтримав позовну заяву на тих
підставах які викладені в позовній заяві і пояснив, що оскільки
відповідач не виконав умов
договору і в встановлений строк не виплатив орендну плату, то це є суттєве
договору і є підставою для дострокового розірвання
договору оренди. Позивач також
що на даний час орендна плата не сплачена в повному обсязі, з орендної
йому тільки спахали 0,50
га городу, тому він просить стягнути з відповідача орендну плату
рік в натурі 2000 кілограмів
фуражного зерна, 1000 кілограмів
кілограмів насіння соняшнику . Також позивач
просить стягнути на його користь судові
гривня з яких 51 гривня
судового збору та 30 гривень
інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.
Представник позивача ТОВ "НВА
Холдинг", в судове засідання не з'явився, хоч був повідомлений належним чином, про що свідчить
розписка про отримання судової повістки, про причини неявки не повідомив .Зі
згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає
положенням ст.224 ЦПК України.
Зі згоди позивача ОСОБА_1, він
допитаний в справі, як
свідок. Як свідок він пояснив,
що здав свій земельний пай за договором оренди відповідачу ТОВ "НВА
Холдинг" і за умовами договору повинен був отримувати орендну плату в
натуральному та відробітковому вигляді,
а саме 2000 кілограмів
зерна, 1000 кілограмів
соломи , 100 кілограмів
соняшнику, та послуги по оранці 0,50
га. городу. Згідно договору орендна плата повинна сплачуватися до 31 грудня 2006 року , однак до цього
йому тільки спахали 0,50
орендної плати він до цього часу не отримав.
Свідок ОСОБА_2, пояснила, що вона
являється односельцем позивача ОСОБА_1,
як і він, вона 21.04.2003
року уклала договір оренди з ТОВ "НВА Холдинг", відповідно до
якого вона віддала у оренду свій земельний пай на тих самих умовах , що і позивач
ОСОБА_1, однак до цього часу вона не отримала орендну плату за 2006 рік. ОСОБА_2
також, підтвердила, що ОСОБА_1, із
орендної плати за 2006 рік
отримав тільки спашку городу 0,50
орендної плати до цього часу не отримав.
Суд вивчивши матеріали справи,
заслухавши позивача, свідків вважає необхідним позов задовольнити.
ст.32 Закону України "Про оренду землі" "на вимогу однієї із
сторін договір може бути розірваний достроково за рішенням суду в разі
невиконання сторонами обов*язків ,
передбачених статтями 24
Закону та умовами договору..."
Відповідно до пп.2.2.3 Договору
оренди земельної ділянки №
1а від 21.04.2003 року
укладеного між ОСОБА_1та
ТОВ "НВА Холдинг", орендар сплачує орендну плату протягом дії
Договору не пізніше 31 грудня
Ухвалою Куйбишевського районного суду Запорізької області
№ 2-74/07 від 06.03.2007 року про
задоволення заяви про забезпечення доказів, відповідач ТОВ "НВА
Холдинг" був зобов*язаний надати суду довідки , та документи , що підтверджують
факт існування заборгованості зі сплати орендної плати за 2006 рік та розмір
цієї заборгованості, однак позивач вимогу суду не виконав , витребувані
судом документи не надав, у встановлений строк про причини неможливості подання
доказів суд не повідомив. Враховуючи цей факт суд приймає рішення на підставі
інших доказів досліджених в судовому засіданні.
Факт не виплати орендної плати підтверджується
показаннями свідків, також довідкою наданою Гусарківською сільською радою
Куйбишевського району Запорізької області про те, що ТОВ "НВА
Холдинг" прибутковий податок з громадян з орендної плати за земельні
ділянки до бюджету сільської ради не перераховував.
Невиплата в строк орендної плати є
суттєвим порушенням умов Договору, тому суд вважає вимогу позивача ОСОБА_1, про дострокове
розірвання договору оренди земельної ділянки законною і обгрунтованою.
ч.2 ст.21 Закону україни "Про оренду землі" розмір, форма і строки
внесення орендної плати за землю встановлюється за згодою сторін у договорі оренди.
Відповідно до пп.2.2.1 Договору № 1а від 21.-04.2003 року укладеного
"НВА Холдинг", орендар сплачує орендодавцю щороку орендну плату.
Відповідно до Додаткової угоди №
1 до договору № 1а від 21.04.2003 року сторони
домовилися видати орендну плату у натуральній формі, а саме: 2000 кілограмів
зерна, 100 кілограмів
насіння соняшнику, 1000 кілограмів
послуги по оранці городу в розмірі 0,50
га, надавати ритуальні послуги у вигляді труни , ями, машини,
м*яса в кількості 20 кілограм.
ст.36 Закону України "Про оренду землі" у разі невиконання
зобов*язань за договором оренди сторони несуть відповідальність згідно закону
Відповідно до пп.4.1. Договору № 1а від 21.-04.2003 року укладеного
між ОСОБА_1та ТОВ "НВ А Холдинг", сторони несуть відповідальність за
невиконання умов цього Договору.
Керуючись ст.ст. 10,11,209,212,214,215,224-226 ЦПК
України, ст.ст.32,36 Закону України "Про оренду землі", суд -
Позовні вимоги ОСОБА_1задовольнити повністю.
Розірвати договір оренди земельної
ділянки № 1а від 21.04.2003 року укладений
між ОСОБА_1та ТОВ "НВА Холдинг".
Стягнути з ТОВ "НВА Холдинг" код СДРПОУ 31731340, юридична адреса
вул.Перемоги 24 М.Запоріжжя,
на користь ОСОБА_1орендну плату за оренду земельної ділянки за 2006 рік у вигляді 2000 (дві тисячі)
кілограмів фуражного зерна, 1000
(одна тисяча) кілограмів соломи, 100
(сто) кілограмів насіння соняшнику.
вул.Перемоги 24 М.Запоріжжя,
на користь ОСОБА_1державне мито в розмірі 51
на інформаційно-технічне забезпечення в розмірі 30 гривень, а всього 81
(вісімдесят одну) гривню .
Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Запорізької
області шляхом подачі в 10-
денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і
поданням після цього протягом 20
днів апеляційної скарги.

Заочне рішення може бути переглянуте судом за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

СУДДЯ:                                                  В.О.Мальований