Справа    №2-128/2007р.
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 березня 2007
року.        Кіровоградський районний суд
Кіровоградської області в складі:

головуючого -
судді Мурашко С.І.,

при секретарі -
Гончар А.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Кіровограді справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про

визнання
договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності за кожним на ½

частину будинку
з господарськими будівлями,

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулися до суду з позовом до ОСОБА_3. та просять визнати
дійсним договір купівлі-продажу будинку АДРЕСА_1 Кіровоградського району та
області укладеного між ними та ОСОБА_3, а також визнати за ними право власності
на будинок АДРЕСА_1 Кіровоградського району та області.

В судовому засіданні позивачі уточнили свої позовні вимоги та просили суд
визнати за кожним із них по ½  частини вказаного будинку з господарськими
будівлями.

Свої вимоги обґрунтовують тим, що в 2002 році вони уклали з відповідачкою
усний договір купівлі-продажу будинку АДРЕСА_1, Кіровоградського району
Кіровоградської області. З моменту придбання будинку проживають в ньому.
Відповідно до договору сплатили відповідачці кошти за будинок, однак посвідчити
цей договір нотаріально не має можливості через поганий стан здоров"я
відповідачки, тому вимушені звернутися до суду.

В судовому засіданні позивачі підтримали свої позовні вимоги та посилаючись
на викладене просили позов задовольнити.

Відповідач в судове засідання не з'явилася, а надала суду письмову заяву
завірену Степовою сільською радою, про те, що вона дійсно уклала з
відповідачами договір купівлі-продажу будинку №АДРЕСА_1 Кіровоградського району
та області та отримала від них кошти в повному обсязі. За станом свого
здоров"я не може бути присутня в судовому засіданні.

Заслухавши пояснення позивачів, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що
позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом
встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що в 2002 році сторони уклали усний
договір купівлі-продажу будинку АДРЕСА_1, Кіровоградського району
Кіровоградської області, який належить відповідачці, що підтверджується
свідоцтвом на право власності на нерухоме майно з № 36, від 23.10.2006 року, за
підписом голови Степової сільської ради та витягом про реєстрацію права
власності на нерухоме майно від 16.11.2006 року. З моменту укладення договору
позивачі проживають у вказаному я будинку. Відповідно до договору позивачі
сплатили відповідачці обумовлені кошти за будинок, однак посвідчити цей договір
нотаріально сторони не можуть, через поганий стан здоров"я відповідачки.

Відповідно до ст.655 ЦПК України, за договором купівлі-продажу одна сторона
(продавець) передає або зобов"язується передати майно (товар) у власність
другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти
майно (товар) і сплатити за

нього грошову
суму.

Статтями 328,334,655 ЦПК України, передбачено, що право власності
набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає
із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання
майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному
посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту
набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого
нотаріально, дійсним.

Крім того,
відповідно до ст.ст.638,658 ЦК
України:

Договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх
істотних умов договору.

Право продажу товару, крім випадків примусового продажу та інших випадків,
встановлених законом, належить власникові товару. Якщо продавець товару не є
його власником, покупець набуває права власності лише у випадку, якщо власник
не має права вимагати його повернення.

Таким чином, суд приходить до висновку, що позивачем та відповідачем
досягнуто згоди з усіх істотних умов договору, факт купівлі-продажу відбувся
шляхом передачі позивачам будинку, а позивачі сплатили за нього обумовлену суму
грошей.

Згідно з ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за
наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Визнання відповідачами пред"явленого позову не суперечить закону, не
порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Керуючись ст.ст.328, 334,655,638,658 ЦК
України, ст. ст. 10, 11, 174, 209, 212, 214-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу будинкуАДРЕСА_1 Кіровоградського
району Кіровоградської області, укладеного між ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3.

Визнати за ОСОБА_1,ІНФОРМАЦІЯ_1народження, право власності на 1/г частини
житлового будинку АДРЕСА_1, Кіровоградського району Кіровоградської області.

Визнати за ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2 народження, право власності на 1А частини
житлового будинку АДРЕСА_1, Кіровоградського району Кіровоградської області.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду
Кіровоградської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний
строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням
після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК
України.