Справа № 2- 2414/2007
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 листопада 2007 року Світловодський міськрайоний суд
Кіровоградської області в складі головуючого - судді В.О.Регеша, при секретарі
О.О.Фадєєвій, розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Світловодську справу
за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права
власності на незавершений будівництвом житловий будинок,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач  ОСОБА_1
звернувся до суду з позовною заявою, в якій просить визнати дійсним договір
купівлі-продажу незавершеного будівництвом житлового будинку, який знаходиться
на земельній ділянці площею 0,2524 га в АДРЕСА_1 та визнати за ним право
власності на цей будинок.

У судовому засіданні позивач позов підтримав, пояснивши,
що 25.10.2007 року він купив у ОСОБА_2 незавершений будівництвом житловий
будинок, який знаходиться на земельній ділянці площею 0,2524 га в АДРЕСА_1.

Договір був укладений 25.10.2007 року у простій письмовій
формі, в якому зазначено, що кошти сплачені при підписанні цього договору. В зв׳язку з тим, що у відповідача не
зберіглися проектно-кошторисна документація, а також документи, що містять опис
об׳єкта незавершеного
будівництва, позивач вимушений звернутись до суду для визнання за ним права
власності на цей недобудований будинок.

Відповідач ОСОБА_2 у судове
засідання не з'явився, про дату і час слухання справи повідомлявся належним
чином. У адресованій до суду заяві позов визнав у повному обсязі та просить
розглянути дану справу без його участі.

Вислухавши пояснення позивача,
дослідивши заяву відповідача та інші матеріали справи, суд приходить до
висновку, що позов підлягає задоволенню в порядку ст.174 ЦПК України на
підставі визнання позову відповідачем. У судовому засіданні встановлено, що
зазначений вище незавершений будівництвом житловий будинок належав ОСОБА_2 на
праві приватної власності. Дане право власності підтверджується розпорядженням
Світловодської райдержадміністрації №30 від 24.01.1996 року, генпланом
забудови, актом виносу в натурі земельної ділянки від 10.07.1995 року, дозволом
на індивідуальне будівництво Світловодської райдержадміністрації №1074 від
26.01.1996 року.

Відповідно до ч.3 ст.331 Цивільного
кодексу України, до завершення
будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання
тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна). У разі необхідності зазначена особа може укласти договір щодо об'єкта незавершеного будівництва, право
власності на який реєструється органом, що здійснює державну реєстрацію прав на
нерухоме майно на підставі документів, що підтверджують право власності або
користування земельною ділянкою для створення об'єкта нерухомого майна,
проектно-кошторисної документації, а також документів, що містять опис об'єкта
незавершеного будівництва. В зв׳язку з тим, що у відповідача не зберіглася
проектно-кошторисна документація, а також документи, що містять опис об׳єкта незавершеного будівництва
можливо визнати право власності на зазначене вище майно у судовому порядку.

Відповідно до ч.4 ст.174 ЦПК
України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних
підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Керуючись ст.331 ЦК України, ст.174,
213-215, 294 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу незавершеного будівництвом житлового будинку в с.Золотарівка,
який був укладений 25.10.2007 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, та визнати за
ОСОБА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності на незавершений
будівництвом житловий будинок, який знаходиться на земельній ділянці площею
0,2524 га в АДРЕСА_1.

Заяву про апеляційне оскарження
рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після
подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя Світловодського міськрайонного суду
В.О.РЕГЕША