Справа
№ 2-2757/2007
М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И
жовтня 2007  року         Індустріальний   районний суд м. Дніпропетровська
складі: головуючого судді: Мороз В.П.
при секретарі:  Губаренко О.А.,
у відкритому судовому засіданні в м. Дніпропетровську цивільну
справу
за позовом ОСОБА_1 до Дніпропетровської міської
про визнання права власності, -
у  в жовтні 2007 року звернувся до суду з
позовом до Дніпропетровської
ради про визнання права власності.
обґрунтування своїх позовних вимог у позовній заяві й у ході судового
посилався на те, що ним у відповідності до затвердженого та
проекту була збудована будівля магазину, що розташована АДРЕСА_1.
вказує, що викладені обставини свідчать про те, що, він здійснив
будівництво  об'єкта нерухомості, не порушуючи прав третіх
рішення  Виконавчого комітету Індустріальної районної
в м. Дніпропетровську

ради.

Оскільки,
позивач не порушує прав третіх осіб, просив суд визнати за ним право

власності  на об'єкт нерухомості - будівлю магазину,
розташовану АДРЕСА_1.

Представник
позивача, яка діє на підставі довіреності у судовому засіданні

підтримав  позовні вимоги і просив  суд їх задовольнити, посилаючись на

обставини,
викладені в позовній заяві. Пояснив суду, що на даний момент позивач

має
бажання зареєструвати право власності на зазначений об'єкт нерухомості.

Представник
відповідача в судове засідання  з'явився,
позовні вимоги визнав в

повному
обсязі, суду пояснив, що будівництво проведено із додержанням всіх

норм,
стандартів і правил, тому не вбачається необхідності у відмові

ОСОБА_1
права власності на об'єкт нерухомості - будівлю магазину,

розташовану
АДРЕСА_1.

Суд,
вислухавши пояснення представника позивача, представника відповідача,

вивчивши
матеріали справи, вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню за

наступних
підстав.

Судом
встановлено, що ОСОБА_1 у відповідності до проектної

документації,
затвердженою та зареєстрованою за №32 від 04.03.2003 року

ГоловАПУ  та на підставі дозвілу  на виконання будівельних робіт Інспекції ДАБК

Дніпропетровської
міської ради було проведено будівництво об'єкта нерухомості -

будівлі
магазину літ.А-2, загальною площею 680,4 кв.м., розташованого АДРЕСА_1, яка
складається з:

1)    підвалу, загальною площею 27,0 кв.м.;

2)    1-го поверху загальною площею 322,3 кв.м.,
що складається з :

-     службового приміщення, загальною площею 8,1
кв.м.;

-     котельні загальною площею 9,6 кв.м.;

-     санвузлу, загальною площею 3,9 кв.м.;

-     торгівельної зали, загальною площею 294,9
кв.м.;

-     санвузлу, загальною площею 3,5 кв.м.;

-     санвузлу, загальною площею 2,3 кв.м.;

3)    2-го поверху, загальною площею 319,8 кв.м.,
що складається з:

-приміщення,
загальною площею 21,7 кв.м.;

-
приміщення, загальною площею 10,6 кв.м.;

-
душової, загальною площею 4,2 кв.м.;

-
санвузлу, загальною площею 3,4 кв.м.;

-
коридору, загальною площею 24,2 кв.м.;

-
кабінету, загальною площею 8,0 кв.м.;

-
торгівельної зали, загальною площею 247,7 кв.м.;

4)
антресольного поверху, загальною площею 11,3 кв.м.,

а
також: ганку (літ. А), ганку (літ. а-1), сходів (літ а-2), замощення літ.І та

мостіння
літ.ІІ.

Вказаним
будівництвом права третіх осіб не порушено, відповідно до висновку ТОВ

фірма
„Технологія” (ліцензія АВ № 195627, дійсна до 28.12.2011 року) про

технічний
стан несучих конструкцій будівлі магазину АДРЕСА_1 і відповідності виконаного
будівництва будівельним нормам і

правилам
зазначено, що будівлю можна прийняти в експлуатацію, оскільки вона

відповідає
будівельним нормам і може експлуатуватись..

Органи
СЕС і пожежного надзору (а.с.8-9), в наданих висновках вказують, що

будівля
відповідає встановленим нормам і правилам і придатна до експлуатації.

Статтею 331 Цивільного кодексу України
передбачено, що, право

власності
на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо

інше
не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене

нерухоме
майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту

завершення
будівництва (створення майна). Якщо право власності на нерухоме

майно
відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності

виникає
з моменту державної реєстрації. Оскільки заявник не має можливості

зареєструвати
право власності на новостворене нерухоме майно, він вимушений

доводити,
що є власником цих об'єктів нерухомого майна. За змістом пункту 5

статті
376 ЦК України на вимогу власника, а також користувача земельної ділянки

суд
може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно

збудоване
на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

З
матеріалів справи не вбачається, що побудований відповідачем  об'єкт

нерухомості
порушує права інших осіб. Враховуючи, що місцеві органи

самоврядування,
а також треті особи не мають будь-яких заперечень проти

розміщення
за вказаною адресою зазначеного об'єкту нерухомості та оформлення

відповідної
документації на них, то наявність вже самовільно збудованого об'

єкту
нерухомості не порушує чиїх то прав та майнових інтересів, оскільки

земельна
ділянка використовується за цільовим призначенням.

Будівництво
новостворених об'єктів нерухомості закінчено та відбулось без

порушення
будівельних норм та правил, а також інших вимог до будівництва

нерухомості.

Окрім
того, рішення суду про визнання права власності на об'єкти нерухомого

майна,
у відповідності з пунктом 10 “Переліку правовстановлюючих документів, на

підставі
яких проводиться реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого

майна”
- додаток № 1 до “Тимчасового положення про порядок реєстрації прав

власності
на нерухоме майно”, є правовстановлюючим документом і підставою для

видачі
свідоцтва про право власності та реєстрації органом виконавчої влади

права
власності на зазначені об'єкти.

Враховуючи
вищенаведене, а також те, що позивач є законним власником об'єкта

нерухомого
майна, а його право власності, враховуючи обставини справи щодо

неможливості
розпорядження власністю з підстав відсутності реєстрації права

власності,
підлягає судовому захисту відповідно до статей 48, 49 Закону України

“Про
власність”, статтями 16, 391 Цивільного кодексу України, суд  вважає за

можливе
задовольнити позовні вимоги ОСОБА_1  і в
частині визнання за

ним
права власності на об'єкт нерухомості без акту введення в експлуатацію.

На підставі викладеного, керуючись ст. 41
Конституції України ст.ст. 48,49

Закону
України „Про власність”, ст.ст.11, 16, 256, 321, 328, 331, 376, 391,

пунктом
10 “Переліку правовстановлюючих документів, на підставі яких

проводиться
реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майна” - додаток №

1
до “Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме

майно”,
затвердженим наказом Міністерства юстиції України №7/5 від

07.02.2002р.,
10, 11, 208-210, 212-215 ЦПК України  суд
, -

В И Р І Ш И В
:

Позов
ОСОБА_1  задовольнити в повному обсязі.

Визнати
за ОСОБА_1 (АДРЕСА_2) право власності на
об'єкт нерухомості - будівлі магазину літ.А-

2,
загальною площею 680,4 кв.м., розташованого АДРЕСА_1, яка складається з:

4)    підвалу, загальною площею 27,0 кв.м.;

5)    1-го поверху загальною площею 322,3 кв.м.,
що складається з :

-     службового приміщення, загальною площею 8,1
кв.м.;

-     котельні загальною площею 9,6 кв.м.;

-     санвузлу, загальною площею 3,9 кв.м.;

-     торгівельної зали, загальною площею 294,9
кв.м.;

-     санвузлу, загальною площею 3,5 кв.м.;

-     санвузлу, загальною площею 2,3 кв.м.;

6)    2-го поверху, загальною площею 319,8 кв.м.,
що складається з:

-приміщення,
загальною площею 21,7 кв.м.;

-
приміщення, загальною площею 10,6 кв.м.;

-
душової, загальною площею 4,2 кв.м.;

-
санвузлу, загальною площею 3,4 кв.м.;

-
коридору, загальною площею 24,2 кв.м.;

-
кабінету, загальною площею 8,0 кв.м.;

-
торгівельної зали, загальною площею 247,7 кв.м.;

4)
антресольного поверху, загальною площею 11,3 кв.м.,

а
також: ганку (літ. А), ганку (літ. а-1), сходів (літ а-2), замощення літ.І та

мостіння
літ.ІІ без акту введення в експлуатацію.

КП
ДМБТІ провести державну реєстрацію права власності за ОСОБА_1  (АДРЕСА_2) на
об'єкт

нерухомості
- будівлі магазину літ.А-2, загальною площею 680,4 кв.м.,

розташованого
АДРЕСА_1, яка складається з:

7)    підвалу, загальною площею 27,0 кв.м.;

8)    1-го поверху загальною площею 322,3 кв.м.,
що складається з :

-     службового приміщення, загальною площею 8,1
кв.м.;

-     котельні загальною площею 9,6 кв.м.;

-     санвузлу, загальною площею 3,9 кв.м.;

-     торгівельної зали, загальною площею 294,9
кв.м.;

-     санвузлу, загальною площею 3,5 кв.м.;

-     санвузлу, загальною площею 2,3 кв.м.;

9)    2-го поверху, загальною площею 319,8 кв.м.,
що складається з:

-приміщення,
загальною площею 21,7 кв.м.;

-
приміщення, загальною площею 10,6 кв.м.;

-
душової, загальною площею 4,2 кв.м.;

-
санвузлу, загальною площею 3,4 кв.м.;

-
коридору, загальною площею 24,2 кв.м.;

-
кабінету, загальною площею 8,0 кв.м.;

-
торгівельної зали, загальною площею 247,7 кв.м.;

4)
антресольного поверху, загальною площею 11,3 кв.м.,

а
також: ганку (літ. А), ганку (літ. а-1), сходів (літ а-2), замощення літ.І та

мостіння
літ.ІІ  без акту введення в експлуатацію.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Апеляційного

суду
Дніпропетровської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10 -

денний
строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і

подання
після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до

апеляційної
інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя

В.П. Мороз