Справа № 2-1236-2007
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

12 грудня 2007 року
Бородянський районний суд

Київської
області в складі : головуючої - судді Міланіч А.М.

при секретарі
- Шилан М.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду
в смт.Бородянка справу за позовом

ОСОБА_1 до Немішаївської селищної
ради, закритого акціонерного товариства комерційний банк «Приватбанк» про
визнання недійсним правочину, визнання права користування жилим приміщенням та
укладення договору найму жилого приміщення,

в с т а н о в и в :

У вересні 2007 року позивач звернувся
до суду з вказаним позовом, мотивуючис вої вимоги тим, що він на протязі більше
сорока років проживає в будинку АДРЕСА_1, так як в цьому приміщенні було
розташоване Немішаївське поштове відділення зв»язку, де його позивача мати
ОСОБА_2 працювала листоношею. З 27 лютого 1988 року він позивач був
прописаний за вказаною адресою.

Рішенням Немішаївської селищної ради
від 28 грудня 2003 року було затверджено акт державної приймальної комісії по
прийняттю в експлуатацію вказаного приміщення, закінченого будівництвом в  60-х роках, яке знаходилось на балансі ради.

За договором купівлі-продажу від 29
листопада 2005 року зазначена будівля була продана ЗАТ КБ «Приват-Банк», в
зв»язку з чим селищна рада 5 квітня 2006 року попросила його позивача\
звільнити займане ним приміщення.

Вважав, що Немішаївська селищна рада
порушує надане йому законом право на житло.

Тому просив визнати вказаний договір
купівлі-продажу будинку АДРЕСА_1 від 29 листопада 2005 року, укладений між
Немішаєвською селищною радою та ЗАТ КБ «Приват-Банк» недійсним, визнати за ним
позивачем право користування житловим приміщенням у вказаному будинку та
зобов»язати Немішаївську селищну раду укласти з ним договір найму житлового
приміщення.

В судовому засіданні представники
позивача ОСОБА_3 і ОСОБА_4 позов підтримали і викладене підтвердили.

Представник Немішаївської селищної
ради Шаленко П.М. позов не визнала, посилаючись на правомірність укладення
оспорюваного договору купівлі-продажу та безпідставність вимог позивача, так як
спірна будівля є нежитловою.

Представники ЗАТ КБ «Приват-Банк» Лобач
О.М., Кравченко Н.Г. і Коршун А.О. позов також вважали безпідставним і таким,
що не підлягає до задоволення з тих же підстав, що і представник селищної ради.

Вислухавши пояснення представників
позивача, відповідача та третьої особи, покази свідків ОСОБА_5, ОСОБА_6,
ОСОБА_7, ОСОБА_8, дослідивши письмові докази по справі, суд вважає, що позов
задоволенню не підлягає.

Судом встановлено, що згідно договору
купівлі-продажу від 29 листопада 2005 року Немішаївська селищна рада продала
ЗАТ КБ «Приват-Банк» нежитлову будівлю - адмінприміщення АДРЕСА_1 разом з усіма
господарсько-побутовими будівлями а.с.32.

Вказана будівля належала Немішаївській
селищній раді на підставі свідоцтва про право власності, виданого 22 січня 2004
року виконкомом Немішаївської селищної ради згідно рішення 9 сесії 24 скликання
цієї ж ради від 28 жовтня 2003 року та продана відповідно до рішення двадцять
першої сесії четвертого скликання селищної ради від 7 жовтня 2005 року
а.с.34-36,38-39.

На підставі вищезазначеного договору
купівлі-продажу 23 грудня 2005 року за ЗАТ КБ «Приват-Банк» було зареєстроване
право власності на цю будівлю а.с.103.

В обгрунтування своїх вимог по визнанню
вказаного договору купівлі-продажу недійсним позивач посилається на те, що він
тривалий час проживав в зазначеній будівлі та був там зареєтрований, а з
продажем цієї будівлі був позбавлений житла.

Однак, відповідно до ст.58 ЖК України
єдиною підставою для вселення в жиле приміщення є ордер, який видається
виконавчим комітетом в даному випадку селищної ради на підставі рішення про
надання жилого приміщення в будинку державного або громадського житлдового
фонду.

Будь-яких доказів про винесення рішення
про надання позивачу чи його сім»ї жилого приміщення в спірній будівлі та
видачі відповідного ордеру суду не надано. Фактичне ж проживання позивача в цій
будівлі, як він стверджує в своїй позовоній заяві та підтверджують свідки з
60-х років до 2005 року, не надає йому права користування нею.

До того ж, як вбачається з матеріалів
справи, спірна будівля є нежитловою - адмінприміщенням, яке, хоча і було
побудоване в 1965 році, але прийняте в експлуатацію лише згідно акту від 17
жовтня 2003 року, затвердженого розпорядженням Бородянської
райдержадміністрації від 23 жовтня 2003 року і вперше право власності на нього
було зареєстроване в Бородянському БТІ 3 лютого 2004 року на територіальну
громаду селища в особі Немішаївської селищної ради а.с.35-36,38,80-96.

Керуючись ст.10,11,209,212-215,218
ЦПК України, суд

в и р і ш и в :

В позові ОСОБА_1
до Немішаївської селищної ради, закритого акціонерного товариства комерційний
банк «Приватбанк» про визнання недійсним правочину, визнання права користування
жилим приміщенням та укладення договору найму жилого приміщення відмовити.

Заяву про апеляційне оскарження
рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після
подання заяви про апеляційне оскарження до Апеляційного суду Київської області
через Бородянський районний суд Київської області.

Головуюча-суддя
Міланіч А.М.