Справа № 2-548
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

02  лютого
2007 року                                                              Ялтинський
міський суд АРК

в
складі :  головуючого  судді
-  Шумова В.В.

при секретарі  -
Сущенко  Л.С.

розглянувши  у відкритому судовому
засіданні у залі суду  в м. Ялта цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання часток в спільній
сумісній власності,

В С Т А Н О В И В :

Позивачка звернулася до суду з позовною заявою, в якій просить встановити
право спільної часткової власності на земельну ділянку площею 0,1574 га,
розташовану за адресою: АДРЕСА_1 у м. Ялта, яка належить позивачці та
відповідачам на праві спільної сумісної власності. Позовна заяви мотивована
тим, що вказана земельна ділянка належить їм на праві спільної сумісної
власності без визначення часток. На даний момент у співвласників виникла
необхідність визначити частки кожної з них. Тому позивачка була вимушена
звернутися до суду з цією позовною заявою.

Позивачка в судовому засіданні позовні вимоги підтримала.

Відповідачі ОСОБА_2. та ОСОБА_3. позовні вимоги визнали у повному обсязі.

Вислухавши пояснення сторін, представника ОСОБА_4, дослідивши
матеріали  справи, суд  вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що ОСОБА_1. на праві приватної спільної
часткової власності належить 39/100 частки (кв. № 1), ОСОБА_2. - 28/100 частки
(кв. № 2), ОСОБА_3. - 33/100 частки (кв. № 3) житлового будинку, розташованого
за адресою : м. Ялта, АДРЕСА_1, про що свідчить довідка КП Ялтинського БТІ (а.
с. 11).

Земельна ділянка площею 0,1574 га, що розташована за
адресоюАДРЕСА_1,  м. Ялта, належить на
праві спільної  сумісної власності
ОСОБА_1., ОСОБА_2. та ОСОБА_3., про що свідчать державні акти на право
власності на земельну ділянку, видані 10 лютого 2006 року (а.с. 17-19) на
підставі рішення Сімеїзської селищної
Ради № 13 від 01 березня 2002 року (а. с. 16).

04 грудня 2006 року була проведена будівельно-технічна
експертиза, метою якої було розв'язання питання стосовно можливого розподілу
спірної земельної ділянки.

Вивчивши висновок експерту № 3206 від 04 грудня 2006 року,
суд надходить висновку про те, що най раціональнишим варіантом визначення
порядку користування є варіант № 2 висновку.

Відповідно до варінту № 2 в спільне користування всіх
трьох співвласників виділений двір шириною 4,5 метри з воротами в'їзда на
ділянку загальною площею 136, 0 м. кв.

В спільне користування співвласників ОСОБА_2 та ОСОБА_3
визничена земельна ділянка загальною площею під частиною двора, убиральні літер
«І» загальною площею 47 м. кв.

У відповідності до ідеальних  часток кожному із співвласників в
індівідуальне користування відходить : ОСОБА_2. - 28/100 частки земельної
ділянки, що складає 371, 89 м. кв., ОСОБА_1. - 39/100 частки земельної ділянки,
що складає 568, 52 м. кв., ОСОБА_3. - 33/100 частки земельної ділянки, що
складає 450, 59 м. кв.

Відповідно до ст. 89 ЗК України, у спільній сумісній
власності перебувають земельні ділянки співвласників жилого будинку.
Співвлвсники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності,
мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки.

У відповідності зі ст. 87 ЗК України право спільної
часткової власності на земельну ділянку
виникає за рішенням суду.

Зі ст. 370 ЦК України йдеться, що у разі виділу частки із
майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із
співвласиків у праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не
встановлено домовленістю між ними, законом або рішенням суду.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 212-215 ЦПК України, ст.ст. 86,
87, 88 ЗК України, ст.ст. 368, 369, 370 ЦК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов  ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3
про визнання часток в спільній сумісній власності -  задовольнити.

У відповідності до ідельних  часток кожному із співвласників в
індівідуальне користування відходить : ОСОБА_2. - 28/100 частки земельної
ділянки, що складає 371, 89 м. кв., ОСОБА_1. - 39/100 частки земельної ділянки,
що складає 568, 52 м. кв., ОСОБА_3. - 33/100 частки земельної ділянки, що
складає 450, 59 м. кв.

Встановити порядок користування земельної ділянкою, розташованої за
адресою: м. Ялта, АДРЕСА_1 в наступному порядку:

В спільне користування ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 - двір шириною 4,5 метри з
воротами виїзду на ділянку загальною площею 136,0 м. кв, що розташована між
крапками 1-2-3-27-37-38-1 додатку № 3 до висновку експерту № 3206.

В спільне користування співвласників ОСОБА_2 та ОСОБА_3
визничена земельна ділянка загальною площею під частиною двора , убиральні
літер «І» загальною площею 47 м. кв., що розташована  між крапками
3-27-24-23-22-21-20-19-18-16-15-14-13-14-5-4-3 додатку № 3 до висновку експерту
№ 3206.

Виділити в користування співвласника ОСОБА_2 земельну ділянку загальною
площею 372 м. кв., що складається з двох частин: в тому числі, під її квартирою
та прибудовами «Б», «В», прилеглими до її квартири з північної сторони площею -
296 м. кв. Ділянка розташована  між
крапками 22-23-24-27-28-29-30-31-32-33-34-35-36-40-39-17-16-26-25-22, на якій
розташована будівля літер. «Д» і частка будівель, не зареєстрованих в
технічному паспорту БТІ, а також земельна ділянка, розташована через двір
загального користування ОСОБА_2 та ОСОБА_3, напроти південного фасаду її
квартири площею 76 м. кв.  Ділянка
розташована між крапками 4-5-6-7-8-9-4 додатку № 3 до висновку експерту № 3206.

Виділити в користування співвласника ОСОБА_1 земельну ділянку загальною
площею 569 м. кв., що складається з двох частин. Одна частина земельної ділянки
площею 268 м. кв. розташована в південно-західній частині домоволодіння.
Ділянка розташована між крапками 2-3-4-9-45-46-1-2, на якої розташована нова
будівля, не зареєстрована в технічному паспорті. Друга частина, площею 301 м.
кв.  розташована під квартирою та новими
прибудовами  літер «Л», «Г» в центральній
частині домоволодіння. Ділянка розташована між крапками
27-28-29-20-31-32-33-34-35-36-38-37-27.

Виділити в користування співвласника ОСОБА_3 земель ну ділянку, що
складається з трьох ділянок загальною площею 450 м. кв. Одна земельна ділянка
площею 96 м. кв.  розташована під
квартирою, прибудовами літер «Е», «Ж», «К», «а2» та прилеглим до нього
ділянкою. Друга ділянка, площею 197 м. кв., розташована через доріжку
загального проходу ОСОБА_3 та ОСОБА_2, шириною 75-80 см. Третя ділянка, площею
157 м. кв., розташована в північній частині домоволодіння.

Додаток № 3 до висновку експерту № 3206 від 04 грудня 2006 року вважати
невід'ємною частиною даного рішення.

Рішення може бути оскаржено в Апеляційний суд Автономної Республіки Крим
через Ялтинський міський суд у порядку та терміни згідно зі ст. ст. 291, 294
ЦПК України.

С У Д Д Я  -