Оригінал                                                                                              Справа
№ 2-982/07
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М      У К Р А Ї Н И

10 грудня 2007 року

Богуславський районний суд Київської
області  в складі:

головуючого судді                                     Тітова
М.Б.

при секретарі
Давиденко М.В.

з участю позивача                                      ОСОБА_1

представників
відповідачів
Муравйова В.О., Серпутька С.А.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Богуславі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
Москаленківської сільської ради Богуславського району Київської області та СТОВ
«Москаленківське» про визнання права власності на нежитлове приміщення, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач, звернувшись з даним позовом до відповідачів,
просить суд визнати договір купівлі-продажу від 24 вересня 2004 року
укладений  між ним та СТОВ
“Москаленківське” про купівлю нежитлового приміщення дитячого садка в с.
Москаленки дійсним та  визнати за ним
право власності на це приміщення, посилаючись
на те, що 24 вересня 2004 року власник майна СТОВ “Москаленківське” в особі
директора Діденка Івана Васильовича уклало з ним в простій письмовій формі
договір купівлі-продажу приміщення дитячого садка за 2000 гривень і до цього
договору був складений акт прийму-передачі майна, згідно якого він отримав
нежитлове приміщення дитячого садка, в якому були зруйновані внутрішні
перегородки, частково зруйновані стіни, зруйнована стеля, відсутня підлога.
Після купівлі даного приміщення він провів там частковий ремонт. Вказаний
договір не був належним чином оформлений нотаріально, поскільки у СТОВ
“Москаленківське” не було коштів на його державну реєстрацію. На даний час він
документально не являється власником цього приміщення, а тому виникла потреба у
зверненні з відповідним позовом до суду.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позов підтримав,
посилаючись на вищенаведені обставини і просив суд  задовольнити його вимоги.

Представник відповідача - Москаленківської сільської ради
Муравйов Валентин Олексійович в судовому засіданні позов визнав і не
заперечував проти його задоволення.

Представник арбітражного керуючого ОСОБА_2 в судовому
засіданні також не заперечував проти задоволення заявленого позову, поскільки
вказане нежитлове приміщення не може бути майном СТОВ «Москаленківське» і не
включено до майна підприємства при його ліквідації, а тому підлягало передачі
територіальній громаді с. Москаленки.

Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши письмові
матеріали справи, вважає за необхідне позов задовольнити із слідуючих підстав.

В судовому засіданні встановлено, що дійсно 24 вересня
2004 року між СТОВ «Москаленківське» та ОСОБА_1 в простій письмовій формі був
укладений договір купівлі-продажу, згідно якого позивач ОСОБА_1. купив за 2000
гривень приміщення колишнього дитячого садка в с. Москаленки Богуславського
району, що підтверджується копією
вказаного договору.

Із акту прийому-передачі майна згідно договору від 24
вересня 2004 року вбачається, що СТОВ «Москаленківське» передало, а ОСОБА_1.
прийняв нежитлове приміщення дитячого садка, в якому частково зруйновані стіни,
повністю зруйновані стеля та внутрішні перегородки, відсутня підлога, вікна та
двері.

Із витягу з протоколу №3 загальних зборів учасників СТОВ
«Москаленківське» від 24 вересня 2004 року вбачається, що засновники товариства
ухвали рішення про продаж нежитлової будівлі, що розташована в АДРЕСА_1
ОСОБА_1.

Із витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно від
11 грудня 2004 року вбачається, що власником нежитлової будівлі площею 157, 90
кв.м, розташованої в АДРЕСА_1 являлось сільськогосподарське товариство з обмеженою
відповідальністю «Москаленківське».

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України  в разі, якщо сторони домовились щодо усіх
істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося
повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.  У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається.

Відповідно до ч. 3 ст. 334 ЦК України  право власності на майно за договором, який
підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого
посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання
договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Суд вважає, що позивач в судовому засіданні надав
достатні докази того, що вказане нежитлове приміщення було придбане ним по
простому письмовому договору купівлі-продажу, який не був нотаріально
посвідчений, і поскільки всі умови вказаного договору були виконані сторонами,
то є підстави для визнання такого договору дійсним та визнання за позивачем
права власності на нежитлове приміщення.

З урахуванням вищевикладеного та
керуючись ст.ст.10, 11, 58, 59, 209, 212, 215, 218 ЦПК України, ст.ст. 220, 334
ЦК України, суд -

В И Р І
Ш И В :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу нежитлової будівлі по
АДРЕСА_1 від 24 вересня 2004 року укладений між сільськогосподарським
товариством з обмеженою відповідальністю «Москаленківське» та ОСОБА_1 дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлову будівлю
розташовану в АДРЕСА_1 загальною площею157,90 кв.м.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному
порядку до апеляційного суду Київської області через Богуславський районний суд
шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення заяви  про
апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної
скарги, або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Головуючий :
суддя     (підпис)                   М.Б. Тітов