Справа №2-2360/2007
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

20 березня 2007
року Луцький міськрайонний суд Волинської області в складі :

головуючої -
судді Крупінської С.С.,

при секретарі - Давидович А.А.,

з участю
позивача -ОСОБА_1,

представника
відповідача Ярмольського І.П.,

розглянувши у попередньому відкритому судовому засіданні в місті Луцьку
справу за позовом ОСОБА_1 до
Маяківської сільської ради про визнання права власності на самочинно
реконструйоване нерухоме майно,

встановив :

Позивач звернувся в суд з позовом до відповідача про визнання права
власності на самочинно реконструйоване нерухоме майно. Покликається на те , що
на підставі договору купівлі - продажу від 23.12.2003 року він є власником
приміщення зерноскладу №2, яке має загальну площу 791,6 кв.м та розташоване за
адресою АДРЕСА_1. Рішенням Маяківської сільської ради №15 від 25 лютого 2005
року позивачу надано дозвіл на будівництво (реконструкцію) об'єкта зерноскладу
на добудову офісного приміщення та магазину автозапчастин. Позивачем за власні
кошти здійснено реконструкцію зерноскладу під автомайстерню з офісним
приміщенням та магазином автозапчастин АДРЕСА_1. Згідно виготовленого
технічного паспорта реконструкція зерноскладу під автомайстерню з офісним
приміщенням та магазином автозапчастин АДРЕСА_1 є самовільною. Проведена
позивачем самочинна реконструкція зерноскладу під автомайстерню з офісним
приміщенням та магазином автозапчастин відповідає діючим державним будівельним,
санітарно - гігієнічним нормам та протипожежним правилам, не порушує будь-чиїх інтересів.
Враховуючи викладене, позивач просить визнати за ним право власності на
самочинно реконструйоване нерухоме майно.

В попередньому судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав з вище
зазначених підстав, просив їх задовольнити.

Представник Маяківської сільської ради позовні вимоги визнав, не
заперечував проти їх задоволення.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до
висновку, що позов підставний та підлягає до задоволення.

Судом
встановлено, що згідно витягу «Про реєстрацію права власності на нерухоме
майно» КП «Волинське обласне бюро технічної інвентаризації» (а.с.5) позивач є
власником приміщення зерноскладу №2, яке має загальну площу 791,6 кв.м та
розташоване за адресою АДРЕСА_1, на
підставі договору купівлі - продажу від 23.12.2003 року (а.с.4). Рішенням
Маяківської сільської ради №15 від 25 лютого 2005 року позивачу надано дозвіл
на будівництво (реконструкцію) об'єкта зерноскладу на добудову офісного
приміщення та магазину автозапчастин (а.с.8). Рішенням Маяківської сільської
ради Луцького району від 30.09.2005 року №17/4.1.4 (а.с.П) затверджено
розроблений відповідно до рішення Маяківської сільської ради від 25.05.2005
року проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки підприємцю ОСОБА_2 для розміщення
автомайстерні та автостоянки з пунктом сервісного обслуговування автомобілів в АДРЕСА_1. На підставі
договору купівлі -

продажу                земельної                 ділянки
несільськогосподарського
призначення  від

28.10.2005
року (а.с.6-7) позивач є власником земельної ділянки несільськогосподарського
призначення площею 0,3803 га, розташованої в АДРЕСА_1. Позивачем за власні
кошти здійснено реконструкцію зерноскладу під автомайстерню з офісним
приміщенням та магазином автозапчастин по АДРЕСА_1. Згідно виготовленого
технічного паспорта на будівлю автомайстерні з офісним приміщенням та магазин
автозапчастин по АДРЕСА_1 (а.с. 16-20) самочинно реконструйованими за
визначенням Волинського обласного бюро технічної інвентаризації є приміщення :
Літер по плану А-1,: 1-навіс (площею 32,1кв.м); 2-магазин ( площею 34,1 кв.м);
3-склад( площею 27,1 кв.м); 4-майстерня ( площею 284,3 кв.м); 5-майстерня (
площею 343,2 кв.м); 6-роздягальня ( площею 2,0кв.м); 7-вбиральня ( площею 2,0
кв.м); 8-душова ( площею 3,5 кв.м); 9-підсобне приміщення ( площею 2,8 кв.м);
10-коридор ( площею 2,5 кв.м); 11-підсобне приміщення ( площею 1,6 кв.м);
12-кабінет ( площею 25,1 кв.м), разом по першому поверху - 778,8 кв.м; Літер по
плану А-1 по другому поверху : 13 приміщення ( площею 10,5 кв.м), разом по
другому поверху - 10,5 кв.м, разом по будівлі - 789,3 кв.м.

Відповідно до ст. 376 ЦК
України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається
самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній
ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи
належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і
правил за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже
збудоване нерухоме майно.

Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням
суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній
ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної
ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Відповідно до експертного висновку від 29.10.2006 року
М.П. «ЛОКО»(ліцензія НОМЕР_1) про відповідність самовільної реконструкції
зерноскладу під автомайстерню з офісним приміщенням та магазином автозапчастин
по АДРЕСА_1 діючим державним будівельним, санітарно -гігієнічним нормам та
протипожежним нормам (а.с. 13) , реконструкція здійснена без порушення
державних будівельних норм, технологічних, санітарно-гігієнічних і
протипожежних вимог. Проведена позивачем реконструкція 24.01.2007 року
погоджена у відділі містобудування, архітектури та житлово - комунального
господарства Луцької райдержадміністрації,у Луцькій районній санепідемстанції
(а.с.9), в екологічній інспекції у Луцькому районі (а.с.14).

При таких обставинах, суд прийшов до висновку, що позов слід задовольнити,
визнати за позивачем право власності на самочинно реконструйоване нерухоме
майно по АДРЕСА_1 .

Керуючись ст.
ст. 10,11,60, 212, 215 ЦПК України, на підставі ст.ст. 376 ЦК України ,суд ,-

вирішив   :

Позов
задовольнити.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на приміщення автомайстерні , магазин автозапчастин
та офісне приміщення, площею 789,3 кв.м, які розміщені за адресою АДРЕСА_1 та складаються
з наступних приміщень : Літер по плану А-1 : 1-навіс (площею 32,1кв.м);
2-магазин (площею 34,1 кв.м); 3-склад( площею 27,1 кв.м); 4-майстерня ( площею
284,3 кв.м); 5-майстерня ( площею 343,2 кв.м); 6-роздягальня ( площею 2,0кв.м);
7-вбиральня ( площею 2,0 кв.м); 8-душова ( площею 3,5 кв.м); 9-підсобне
приміщення ( площею 2,8 кв.м); 10-коридор ( площею 2,5 кв.м); 11-підсобне
приміщення ( площею 1,6 кв.м); 12-кабінет

(площею
25,1 кв.м), разом по першому поверху - 778,8 кв.м; Літер по плану А-1 по
другому поверху : 13-приміщення ( площею 10,5 кв.м), разом по другому поверху -
10,5 кв.м, разом по будівлі - 789,3 кв.м.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути
подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після
подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення
суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне
оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було
подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у
строк, встановлений ст. 294 ЦПК України, рішення суду набирає законної сили
після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо
його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним
судом.