Справа № 2-658/07
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М  У К Р А Ї Н И

14 березня 2007р. Ялтинський міський суд Автономної
Республіки Крим у складі

головуючого судді - Слєзко Т.В.,

при секретарі - Воробйової О.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду
м. Ялти цивільну справу за позовом Ялтинської міської ради до ОСОБА_1, 3-тя
особа - Республіканський вищий навчальний заклад Кримський гуманітарний
університет, про звільнення земельної ділянки та знос самовільно відбудованого
гаражу, -

В С Т А Н О В И
В :

Представник
Ялтинської міської ради Нізамутдінов М.І. в її інтересах звернувся до суду з
позовом, у якому просить зобов'язати ОСОБА_1 звільнити самовільно зайняту
земельну ділянку за адресою: м. Ялта, вул. Червоноармійська, 15, шляхом зносу
самовільно вибудуваного гаражу з надбудовою та привести земельну ділянку у
первісний стан.

Вимоги
мотивовані тим, що ОСОБА_1 без відповідних дозволів та підстав зайняла земельну
ділянку, на якій виконала будівельні роботи по відбудуванню гаражу.

Відповідач проти
позову заперечував, так як інтереси будь-кого не були зачеплені, а вона сама
тривалий час приймає міри щодо отримання відповідних дозволів для будівництва.

Представник 3-ї
особи просив задовольнити позов.

Розглянувши
матеріали справи, вислухавши сторони, суд
вважає, що позовна заява являється законною та обґрунтованою і підлягає
задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до
ст. 60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона
посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Судом
встановлено, що 17 лютого 2006р. інспекцією Державного
архітектурно-будівельного контролю був складений акт перевірки виконання вимог
міськбудівельного законодавства, у якому було встановлено, що ОСОБА_1 за
адресою: м. Ялта, вул.. Червоноармійська, 15, виконані будівельні роботи по
відбудуванню гаражу розмірами у плані (4,8х6,0) м з устроєм залізобетонного
фундаменту, монолітних залізобетонних рам в рівні першого поверху, що складаються
із залізобетонних колон та рігілей, перекриття - монолітний залізобетон, кладка
стін в рівні 2-го поверху із каменю черепашнику товщиною 200 мм, висотою 2,5 м,
з устроєм залізобетонних колон перетином (200х200) мм. При цьому самовільно
вибудуваний гараж виступає за межі ділянки та зменшує ширину проїзду на 1м.
Аналогічний акт був складений 07 серпня 2006р.

28 серпня 2006р.
рішенням виконавчого комітету Ялтинської міської ради відповідач був
зобов'язаний знести самовільно вибудуваний гараж з надбудовою, але це рішення
виконане не було.

Як
встановлено  ст. 212 Земельного Кодексу
України, самовільно зайняті земельні ділянки підлягають поверненню власникам
землі або землекористувачам без відшкодування затрат, понесених за час
незаконного користування ними. Приведення земельних ділянок у придатний для
використання стан, включаючи знесення будинків, будівель і споруд, здійснюється
за рахунок громадян або юридичних осіб, які самовільно зайняли земельні
ділянки. Повернення самовільно зайнятих земельних ділянок провадиться за
рішенням суду.

Згідно ч. 3 ст.
125 Земельного Кодексу України, приступати до використання земельної ділянки до
встановлення її меж у натурі (на місцевості), одержання документа, що посвідчує
право на неї, та державної реєстрації забороняється.

Ч. 2 ст. 152 Земельного Кодексу України встановлено, що
власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких
порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з
позбавленням права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих
збитків. Згідно з пунктом «б» ч. 3 цієї ж статті захист прав громадян та
юридичних осіб на земельні ділянки здійснюється шляхом відновлення стану
земельної ділянки, який існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій,
ще порушують права або створюють небезпеку порушення прав.

Відповідно до ч. 1, 7 ст. 376 ЦК
України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються
самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній
ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи
належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і
правил. У разі істотного відхилення від проекту, що суперечить суспільним
інтересам або порушує права інших осіб, істотного порушення будівельних норм і
правил суд може постановити рішення, яким зобов'язати особу, яка здійснила
(здійснює) будівництво, провести відповідну перебудову. Якщо проведення такої
перебудови є неможливим або особа, яка здійснила (здійснює) будівництво, відмовляється
від її проведення, таке нерухоме майно за рішенням суду підлягає знесенню за
рахунок особи, яка здійснила (здійснює) будівництво. Особа, яка здійснила
(здійснює) самочинне будівництво, зобов'язана відшкодувати витрати, пов'язані з
приведенням земельної ділянки до попереднього стану.

Відповідачем
здійснено самовільне будівництво на земельній ділянці, що не була відведена для
цієї мети та без проекту.

Таким чином,
позов підлягає задоволенню.

На підставі
викладеного та керуючись ст. ст. 125, 152, 212 Земельного Кодексу України, ст.
376 ЦК України, ст.ст. 60, 215, ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву
Ялтинської міської ради до ОСОБА_1, 3-тя особа - Республіканський вищий
навчальний заклад Кримський гуманітарний університет, про звільнення земельної
ділянки та знос самовільно відбудованого гаражу - задовольнити.

Зобов'язати
ОСОБА_1 звільнити самовільно зайняту земельну ділянку за адресою: м. Ялта, вул.
Червоноармійська, 15, шляхом зносу самовільно вибудуваного гаражу з надбудовою
та привести земельну ділянку у первісний стан.

Стягнути з
ОСОБА_1 судовий збір у доход держави у розмірі 8 (Вісім) грн.. 50 коп.

Стягнути з
ОСОБА_1 витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи
Ялтинським міським судом у розмірі 7 (сім) грн. 50 коп.

Рішення може
бути оскаржено у порядку та строки, встановлені ст. ст. 294, 296 ЦПК України.

Рішення суду
набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне
оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано.

Суддя