Справа 2-2199/2007
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

07 грудня 2007 року ЯСИНУВАТСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД
ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛАСТІ у складі: головуючого судді - ГАВРИЛЮКА О.І., при
секретарі - Голуб С.С., за участю позивача - ОСОБА_1, представника відповідача
ОСОБА_3

розглянувши в попередньому судовому засіданні цивільну
справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на
об'єкт незавершеного будівництва, -

В С Т А Н О В И В :

У грудні 2007 року позивач звернувся до суду із вказаним
вище позовом, в якому просить визнати за ним право власності на об'єкт
незавершеного будівництва (житлового будинку), загальною площею 106,62 кв.м.,
відповідно житлового будинку, площею 84,62 кв.м. та прибудови, площею 22 кв.м.
за адресою: АДРЕСА_1. Свій позов обґрунтував тим, що 16
листопада 2007 року між ним та представником відповідача було укладено договір
купівлі - продажу, за яким позивач придбав у відповідача об`єкт незавершеного
будівництва, а саме недобудований житловий будинок з прибудовою, загальною
площею 106,62 кв.м., побудований у 1975 - 1980 р.р., розташований за адресою:
АДРЕСА_1. Між позивачем та представником відповідача було досягнуто
домовленості, щодо всіх істотних умов
договору, та сплачено повну вартість зазначеного об`єкта, після чого він
вирішив зареєструвати об`єкт незавершеного будівництва в БТІ, однак відповідно
до ст. 19 Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме
майно та їх обмежень" підставою для проведення державної реєстрації
об`єкта незавершеного будівництва є рішення суду про визнання права власності
на такий об`єкт. Тому просить позов задовольнити.

Представник відповідача позов визнав, пояснивши, що
дійсно між представником відповідача та позивачем 16 листопада 2007 року було
укладено договір купівлі - продажу, за яким позивач придбав у відповідача
об`єкт незавершеного будівництва, а саме недобудований житловий будинок з
прибудовою, загальною площею 106,62 кв.м., побудований у 1975 - 1980 р.р.,
розташований за адресою: АДРЕСА_1, за який позивачем було сплачено повну
вартість.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі
можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову
ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 цього Кодексу.
Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за
наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Судом встановлено,
що 16 листопада 2007 року між позивачем та представником
відповідачки, що діє на підставі нотаріально посвідченої довіреності, на
підставах, що не заборонені цивільним законодавством було укладено договір
купівлі - продажу, за яким позивач придбав у відповідача об`єкт незавершеного
будівництва, а саме недобудований житловий будинок з прибудовою, загальною
площею 106,62 кв.м., побудований у 1975 - 1980 р.р., розташований за адресою:
АДРЕСА_1, який належав подружжю ОСОБА_2 на праві спільної сумісної власності та
його було побудовано на земельній ділянці, що була відведена ОСОБА_4 для
індивідуального будівництва, на підставі рішення Ясинуватської міської ради №
4/1 від 29.01.1975 року, згідно плану забудови земельної ділянки та типового
проекту, затверджених Виконавчим комітетом Ясинуватської міської ради 18.02.1975
р. та договору про надання у безстрокове користування земельною ділянкою для
побудови індивідуального житлового будинку.

Відповідно до ст. 319
ЦК України, - власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на
власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь які дії, що не
суперечать закону.

Відповідно до ст. 328
ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.
Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із
закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно до ст.331 ЦК
України, - Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки,
будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення
майна).

До завершення
будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання
тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).

У разі необхідності
особа, зазначена в абзаці першому, може укласти договір щодо об'єкта незавершеного
будівництва, право власності на який реєструється органом, що здійснює державну
реєстрацію прав на нерухоме майно на підставі документів, що підтверджують
право власності або користування земельною ділянкою для створення об'єкта
нерухомого майна, проектно-кошторисної документації, а також документів, що
містять опис об'єкта незавершеного будівництва.

Крім того, судом
досліджені документи, що підтверджують право користування земельною ділянкою,
типовий проект, технічний паспорт та акт обстеження об`єкта незавершеного
будівництва, відповідно до якого відсоток готовності об`єкта складає 66%.

Виходячи з наведеного,
суд дійшов висновку, що позивач набув право власності правомірно, а тому
необхідно визнати за ОСОБА_1, право власності на об`єкт незавершеного будівництва
(житловий будинок), загальною площею 106,62 кв.м., відповідно до плану:
житловий будинок, площею 84.62 кв.м. та прибудова, площею 22 кв.м.,
розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Таким чином, визнання відповідачем пред'явленого
позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

З таких підстав позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 319, 328, 331 ЦК України,
ст.ст.11-14, 19, 48 Закону України "Про власність"; ст.ст. 130, 174, 212-215 ЦПК України, суд -

В
И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1,
право власності на об`єкт незавершеного будівництва (житловий будинок),
загальною площею 106,62 кв.м., відповідно до плану: житловий будинок, площею
84.62 кв.м. та прибудова, площею 22 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Заява про апеляційне оскарження та апеляційна скарга
подаються Апеляційному суду Донецькій області через Ясинуватський міськрайонний
суд Донецької області.

Заяву про апеляційне оскарження рішення може бути подано
протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом
двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, або протягом
десяти днів з дня проголошення рішення суду без попереднього подання заяви про
апеляційне оскарження.

Якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано,
рішення вважається таким, що набрало законної сили.

СУДДЯ                                                                                             О.І.ГАВРИЛЮК