Справа №2- 1830-2007
РІШЕННЯ ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

4
квітня 2007 року
Слов'янський міськрайонний суд Донецької області в складі: - головуючого - судді Хаустової
Т.А. -при секретарі - Марценковській
В.М.

розглянув у відкритому судовому
засіданні в залі суду міста Слов'янськ цивільну справу за позовом ОСОБА_1до
Колективного підприємства Донецької обласної ради профсоюзів
"Будівельно-монтажне Управління" про визнання угоди купівлі-продажу
дійсним та визнання права власності на будівлю та споруди,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1звернувся до Слов'янського
міськрайонного суду Донецької області з позовом до Колективного підприємства
Донецької обласної ради профсоюзів "Будівельно-монтажне Управління"
про визнання угоди купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на будівлю та споруди, обгрунтувавши свої вимоги тим,
що в січні 2007 року йому стало відомо, що
Колективне підприємство Донецької обласної ради профсоюзів
"Будівельно-монтажне управління" продає будівлі та споруди,
розташовані за адресою: АДРЕСА_1та він вирішив придбати у відповідача : 1. Будівлю
столярної майстерні; Будівлю контори;
Трансформаторну підстанцію; Залізничний тупік.

Між ним та відповідачем були узгодженні умови продажу та 22 січня 2007 року був укладен
договір купівлі-продажу. У відповідності з укладеним договором він здійснив
оплату за придбані будівлі та споруди :

будівля столярної майстерні - 66278 грн.; трансформаторна підстанція - 3208 грн.; будівля контори - 35918 грн.; залізничний тупик - 500 грн.

Загальна вартість придбаних ним
будівель складає 105904 грн..Відповідач
передав йому придбані будівлі по акту прийому-передачи від 22 січня 2007 року. Укладену
угода купівлі-продажу він надав в БТІ м. Слов'янська для реєстрації. Однак в
БТІ м. Слов'янська йому було відмовлено в реєстрації
вказаної угоди купівлі-продажу з тих підстав, що вона не була нотаріально
завірена. Він звернувся до відповідача з проханням оформити угоду
купівлі-продажу у нотаріуса, однак відповідач вклоняється від нотаріального
оформлення укладенної угоди, посилаючись на те, що договір між ними укладен та
виконай, що будівлі передані йому та зняті з балансу підприємства, гроші за них
отримано, а тому підприємство не має підстав звертатись до нотаріуса. Оскільки
він повністю виконав свої зобов'язання, як покупець по договору купівлі-продажу,
здійснив оплату за придбані будівлі, прийняв придбані будівлі, а відповідач
вклоняється від нотаріального оформлення укладеної угоди купівлі-продажу він
вимушен звернутись до суду. Просить суд визнати договір купівлі-продажу
укладений між ним ОСОБА_1 та КП Донецького Облсовпрофа "СМУ" від 22 січня 2007 року визнати
дійсним та визнати за ним право власності на : будівлю столярної майстерні; будівлю контори ; трансформаторну підстанцію; залізничний тупік, розташовані за
адресою АДРЕСА_1

В судовому засіданні
ОСОБА_1 свої позовні вимоги підтримав в повному обсязі та просить суд визнати
договір купівлі-продажу укладений між ним ОСОБА_1 та КП Донецького Облсовпрофа
"СМУ" від 22 січня 2007 року визнати
дійсним та визнати за ним право власності на : будівлю столярної майстерні; будівлю контори ; трансформаторну
підстанцію; залізничний тупік, розташовані за адресою АДРЕСА_1

Представник
відповідача Колекстивного підприємства Донецької обласної ради профсоюзів
„Будівельно-монтажне Управління", діючий по дорученню Малюгін В.Н. позовні
вимоги визнав та не заперечує проти їх задоволення.

Суд, вислухавши
думку сторін, вивчивши матеріали справи набуває впевненності, що заявлені   ОСОБА_1 позовні вимоги підлягають
задоволенню з наступних підстав.

Згідно ст. 655 ЦК України
"За договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає   або
зобов'язується передати   майно
(товар) у власність   другій   стороні (покупцеві), а

покупець приймає   або
зобов'язується прийняти   майно
(товар) і сплатити   за нього    певну грошову суму."

Як встановлено в
судовому засіданні та не оспорюється сторонами 22 січня 2007
року між позивачем та відповідачем був укладен договір купівлі-продажу:
будівлі столярної майстерні; будівлі контори ; трансформаторної підстанції; залізничного тупікі,
розташованих за адресою АДРЕСА_1Відповідно до ст. 657 ЦК України
"Договір купівлі-продажу ...
житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у
письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації", однак даний
договір не був нотаріально посвідчен, в зв'язку з чим у відповідності до ст. 220 ЦК України даний
договір є нікчемним, оскільки сторонами недодержано вимог закону про
нотаріальне посвідчення договору.

Як вбачається з
акту прийому-передачи будівлі та споруд КП Донецького облсовпрофа „БМУ"
ОСОБА_1 від 22 січня 2007 року (а.с. 4) КП Донецького
облсовпрофа „БМУ" передало ,
а ОСОБА_1 прийняв будівлі та споруди :
будівлю столярної майстерні, будівлю контори ; трансформаторну підстанцію; залізничний тупік,
розташовані за адресою АДРЕСА_1,
КП Донецького облсовпрофа „БМУ" в свою чергу отримало від ОСОБА_1
гроші за дані будівлі за будівлю столярної майстерні - 66278 грн.; за
трансформаторну підстанція -
3208 грн.; за будівлю контори -
35918 грн.; та за залізничний тупик -
500 грн., а загалом 105904
грн., що підтверджується квитанціями прибуткового касового ордеру № 22, № 23, № 24, № 25 (а.с.5)

Таким чином, суд
приходить до висновку, що сторони домовились щодо істотних умов договору, та
відбулось повне виконання даного договору, а у відповідності до ч.2 ст.220 ЦК
України "Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд
може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне
посвідчення договору не вимагається."

На підставі
викладеного, керуючись ст.ст. З, 10,
60,212,213,214,215 ЦПК Україна, ст.ст. 220,
655,657 ,ЦК України,-

ВИРІШИВ

Позовні вимоги ОСОБА_1- задовольнити.

Визнати угоду
укладену між ОСОБА_1, як покупцем та Колективним підприємством Донецького
Облсовпрофа „БМУ", як продавцем від 22
січня 2007 року
-дійсною.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на :

·будівлю
столярної майстерні;

·будівлю
контори;

·трансформаторну
підстанцію;

·залізничний
тупик,

розташовані за адресою
ДАДРЕСА_1

Роз'яснити
учасникам судового процесу, що у відповідності зі ст. 221 ЦПК України при
наявності від них письмової заяви протягом 10 днів після проголошення рішення, судом буде винесене
визначення, у якому буде роз'яснене рішення суду.

На рішення може
бути подана заява про апеляційне оскарження до Слов'янського міськрайоного суду
протягом 10 днів із
дня проголошення рішення.

Апеляційна
скарга на рішення суду подається через Слов'янський міськрайоний суд до
Апеляційного суду Донецької області протягом 20 днів із дня подачі заяви про апеляційне оскарження.