Справа  № 2 - 3493
І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И
року                                             Ялтинський
міський суд Криму
у складі судді:                                                                      Бондаренко
секретарі   :                                                                   Муравської
відкритому судовому засіданні у залі Ялтинського міського суду цивільну справу
за позовом ОСОБА_1   до Сімеїзської  селищної ради, 3-тя особа ОСОБА_2 про відміну
рішення ,

В С Т А Н О В И В  :

ОСОБА_1 звернувся до  суду з
позовом  до Сімеїзської селищної ради , 3-тя
особа ОСОБА_2, у якому просить суд
скасувати рішення
Сімеїзської  селищної ради  , 12 сесії 24 скликання № 40  від 28.05.2003 року  про дачу
дозволу на складання  проекту  відводу
земельної   ділянки , на землях
Сімеїзської селищної ради ОСОБА_2  орієнтовною площею 0,0702 га ; зобов'язати
Сімеїзську  селищну раду  винести рішення  про надання
ОСОБА_1 земельної ділянки  площею
280 кв.м. під будівництво житлового будинку
, що наданій ОСОБА_2.

Позовні вимоги мотивовані тим ,
що  у 1995 році  позивач на підставі договіру
купівлі-продажу  придбав павільйон у
кооперативі «Аіст»  у с. Оползневе по
вул.. Севастопольське шосе , 24 . Так само у 1995 році  на підставі рішень Сімеїзської  селищної
ради № 85  , № 132  і договіру оренди   позивачу була виділена ділянка  площею 280 кв.м.  згідно викопіювання  генплану у оренду на 1 рік  для здійснення підприємницької діяльності .
Після закінчення строку оренди позивач продовжував користуватися земельною
ділянкою . Вважає, що ділянка у зв'язку з чим перейшла  у його постійне  користування , а тому  ділянка підлягає переоформленню  у встановленому порядку  на
ім'я позивача . В 1998 році  на
підставі рішення № 116  позивач зробив
реконструкцію   павільйону . В 2002
році  звернувся з заявою  до Сімеїзської селищної рада про надання
орендованої ділянки  під будівництва
житлового будинку.  Депутатська
комісія  з містобудування  винесла рішення  , яким позивачу було  відмовлено
по тим підставам , що  дана  ділянка є
землею загального користування . 08.10.2002 року  ОСОБА_1знову звертався  в заявою , однак  рішенням депутатської комісії  з містобудування 25.03.2003 року   йому було знову відмовлене  по тим же підставам . Рішенням Сімеїзської
селищної ради № 40 від 28.05.2003 року
частина  спірної ділянки   виділена була  ОСОБА_2 , домоволодіння якої граничить з
ділянкою позивача, для збору матеріалів
попереднього узгодження для ведення
садівництва . На  заяву
позивача  від  02.07.2003 року   була створена комісія  для
розгляду суперечки  і 25.11.2003
року  з виходом на  місце
комісія  склала  Акт обстеження  земельної
ділянки   та прийшла до  висновку - рекомендувати    селищної ради  скасувати рішення № 38   .Однак на всі наступні заяви та скарги на
адресу Сімеїзської селищної ради
відповідей  мотивованих  позивач не получав  .

У судовому засіданні  позивач
просив суд позов задовольнити, винести рішення яким  скасувати рішення Сімеїзської селищної ради  12 сесії 24 скликання  № 40
від 28 травня 2003 року  п.1.4.«
Про дачу дозволу на складання  проекту
відводу земельної ділянки на землях Сімеїзської селищної Ради »,  зобов'язати Сімеїзську селищну раду  винести рішення  про надання
йому земельної ділянки  площею 280
кв.м. під будівництво житлового будинку
, що наданий ОСОБА_2 . Так само пояснив , що  він має
переважне  право  на надання
йому  спірної ділянки  ,  тому
що  він оформляв оренду на 1 рік  і заяву
його було написано на рік раніше ,
ніж заява ОСОБА_2 .

Представник   ОСОБА_2 у судовому засіданні  просив у задоволенні вимог позивача відмовити
, при цьому пояснив , що  ОСОБА_2 є
власником будинку АДРЕСА_1 . Згідно плану садиби  і будов
домоволодіння АДРЕСА_1, спірна земельна
ділянка   є прибудинковою  територією домоволодіння .

ОСОБА_2 у судовому засіданні з
позовом не погодилася і пояснила , що
ОСОБА_1 у судовому засіданні суду не представив доказів, що йому  спірна
ділянка була передана в користування ,
так само пояснила , що
торговельний павільйоні  позивача
розташований  поза границями спірної ділянки
.Пояснила, що спірною ділянкою вона користується протягом 20 років  і там у неї
перебуває  сад. Просила у
задоволені позову відмовити позивачу .

Представник Сімеїзської селищної
ради в судове засідання не з'явився, сповіщений належним чином  , причин неявки суду не представив  .

Суд вислухавши сторони , вивчивши
матеріали справи, вважає , що позовна заява задоволенню не підлягає по
наступних підставах .

Як установлено судом   у 1995 році
позивач на підставі договору купівлі-продажу  придбав павільйон у кооперативі « Аіст»  у с. Оползневе, по вул. Севастопольське шосе,
24 .

У 1995 році  на підставі рішень
Сімеїзської селищної  ради № 85  , № 132
і договіру оренди позивачеві була виділена ділянка  площею 280 кв.м. ,згідно викопіювання  генплану в оренду на 1 рік  для здійснення підприємницької діяльності .
Після закінчення строку оренди позивач продовжував користуватися земельною
ділянкою .

В 1998 році  на підставі рішення № 116  позивач зробив реконструкцію   павільйону.

В 2002 році  ОСОБА_1звертався  з заявою
до Сімеїзської  селищної рада про
надання орендованої ділянки  під
будівництва житлового будинку.

Депутатська комісія  з
містобудування  винесла рішення  , яким позивачеві було  відмовлено
по тим підставам , що  дана  ділянка є
землею загального користування .

08.10.2002 року  ОСОБА_1знову
звертався  з заявою , однак  рішенням депутатської комісії  з містобудування 25.03.2003 року   було знову відмовлене  по тих же підставам .

Рішенням Сімеїзської селищної ради №
40 від 28.05.2003 року  частина  спірної ділянки   виділена була  ОСОБА_2 , домоволодіння якої граничить з
ділянкою позивача, для збору матеріалів
попереднього узгодження для ведення
садівництва .

У відповідності зі  свідоцтвом про право на спадщину за заповітом
ОСОБА_2 є власником  будинку АДРЕСА_1

Згідно  плану
садиби  і будов домоволодіння
АДРЕСА_1 , спірна  ділянка  є
прибудинковою територією .

Рішенням Сімеїзської селищної ради ,
12 сесії 24 скликання № 40 від 28 травня 2003 року  ОСОБА_2 був даний дозвіл  на складання проекту відводу земельної ділянки
на землях  Сімеїзської селищної ради  орієнтовною площею 0,0702 га для
будівництва  і обслуговування житлового
будинку і господарських будівель .

Судом так само встановлено , що
договір  оренди земельної ділянки
Сімеїзської селищної ради  з ОСОБА_1 укладений
не був .

Договіром  від 14.04.1995 року  між Сімеїзською селищною радою  і ОСОБА_1 передача  в оренду
земельної  ділянки не була
передбачена .

Відповідно до ч. 1  ст. 759 ЦК України , за договором  найму ( оренди) наймодавець передає або
зобов'язується передати  наймачеві майно
в користування за плату на певний  строк
.

ОСОБА_1же суду  доказів , що спірна  ділянка була передана йому  в оренду не представив , а так само не
представив доказів , що оплата
земельного податку  за  землю
за  увесь  час користування  земельною ділянкою  їм проводилася .

Крім того належний  позивачу торговельний павільйон
розташований  поза границями земельної
ділянки ,  яка  надана
ОСОБА_2  для будівництва і
обслуговування житлового будинку і господарських будівель.

Суд вважає , що Сімеїзська селищна
рада  , будучи  власником земельної ділянки , своїм рішенням
№ 40 від 28.05.2003 року  надала ОСОБА_2  право одержати земельну  ділянку у власність, правомірно .

Яких- небудь  правових
підстав  для надання  ОСОБА_1 у власність земельної ділянки  , що  є
прибудинковою територією  будинку
АДРЕСА_1,  суд вважає, що не має .

З урахуванням всіх представлених
доказів  і пояснень сторін суд приходить
до  висновку , що позов  задоволенню не підлягає  .

На підставі викладеного та керуючись
ч. 1  ст. 759 ЦК України ,   ст. ст. 10,11,60, 212-215,  ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

ОСОБА_1  в задоволенні
позовних вимог  до Сімеїзської
селищної ради , 3-тя особа ОСОБА_2  про
скасування рішення Сімеїзської селищної ради
, 12 сесії 24 скликання № 40  від
28.05.2003 року  про дачу  дозволу на складання  проекту
відводу  земельної   ділянки
на землях  Сімеїзської  селищної ради ОСОБА_2  орієнтовною площею 0,0702 га , для
будівництва та обслуговування  житлового
будинку  і господарських будівель  АДРЕСА_1 ; про зобов'язання Сімеїзську
селищну раду винести рішення про надання ОСОБА_1 земельної ділянки  загальною площею 280 кв.м. під будівництво
житлового будинку , - відмовити

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку  через Ялтинський міський суд в порядку та
строки передбачені ст. ст. 294-295 ЦПК України.

Суддя -