Справа № 2-8/2007 p. Справа №2-713/2006 p.
РІШЕННЯ

іменем України

10 квітня 2007
року               Козелецький районний
суд Чернігівської області в складі:

головуючого                          Соловей В.В.,

при
секретареві                     Ткаченко
Н.В.,

за участю
позивачів ОСОБА_1 і ОСОБА_2, відповідача ОСОБА_4., розглянувши у відкритому
судовому засіданні в смт. Козелець Чернігівської області цивільну справу за
позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 і ОСОБА_3 до ОСОБА_4 і ОСОБА_5 про визначення порядку
користування житлом і усунення перешкод у користуванні житлом,

установив:

із позовною заявою про визначення порядку користування житлом, що
знаходиться у АДРЕСА_1, і усунення перешкод у користуванні цим житлом, у суд
звернулися ОСОБА_6, ОСОБА_2 і ОСОБА_3 до ОСОБА_4. При судовому розгляді
цивільної справи співвідповідачем залучена ОСОБА_5

У судовому засіданні позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 і ОСОБА_3,
підтримавши позовні вимоги, пояснили, що, як спадкоємці за законом, є
власниками 4/25 частин житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться
у АДРЕСА_1. Вважають, що договір від 10 серпня 2001 року купівлі-продажу
вказаного домоволодіння є незаконним. Просять визначити порядок користування
житловим приміщенням і виділити їм у спільне користування кімнату, площею 9.2
кв. м, кухню, площею 8.9 кв. м, ОСОБА_4. виділити кімнату, площею 17.6 кв. м,
сіни, кладову та інші підсобні приміщення залишити у спільному користуванні
співвласників. На компенсацію вартості 4/25 частин домоволодіння не
погоджуються.

Відповідач ОСОБА_4., не погодившись із позовом, пояснила, що за договором
від 10 серпня 2001 року, укладеного між ОСОБА_5 і нею, є власником 8/25 частин
житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_1. Вважає, що
є добросовісним набувачем вказаного домоволодіння. Відповідач ОСОБА_5 у судове
засідання повторно не з'явилася.

У судовому
засіданні встановлені такі факти і відповідні цивільно-правові відносини:

8 серпня 2001 року державним нотаріусом Козелецької державної нотаріальної
контори Чернігівської області виданеОСОБА_5 свідоцтво про право на спадщину за
законом, згідно якого спадкоємцем майна ОСОБА_7, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року,
є його сестра - ОСОБА_5 Спадкове майно, на яке видане свідоцтво, складалось із
4/25 частин житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться в
АДРЕСА_1;

10 серпня 2001 року між ОСОБА_8 яка діяла від імені ОСОБА_5, і ОСОБА_4.
укладений договір купівлі-продажу, який посвідчено нотаріусом Козелецької
державної нотаріальної контори Чернігівської області за реєстровим № 1734. За
цим договором ОСОБА_4. придбала у власність 8/25 частин житлового будинку з
надвірними будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_1;

за рішенням від 26 червня 2003 року Бобровицького районного суду
Чернігівської області визнано недійсним свідоцтво про право власності на
спадщину за законом, виданого нотаріусом

Козелецької
державної нотаріальної контори 8 серпня 2001 року за реєстровим № 1734, згідно
з яким спадкоємицею 4/25 частини жилого будинку з надвірними будівлями, що
розташований у АДРЕСА_1, належного ОСОБА_5, померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 року, на
ім'я ОСОБА_5 Також визнано недійсним договір купівлі-продажу житлового будинку
з надвірними будівлями, що розташований у АДРЕСА_1, укладений 10 серпня 2001
року, і посвідчений нотаріусом Козелецької державної нотаріальної контори між
ОСОБА_5 і ОСОБА_4., за реєстровим № 1734 на 4/25 частини домоволодіння. Визнано
право власності за ОСОБА_1, ОСОБА_2 і ОСОБА_3 на 4/25 частини жилого будинку,
розташованого в АДРЕСА_1;

за ухвалою від 21 жовтня 2003 року апеляційного суду Чернігівської області
рішення від 26 червня 2003 року Бобровицького районного суду Чернігівської
області в оскаржуваній частині залишене без змін;

за додатковим рішенням від 20 листопада 2003 року Бобровицького районного
суду Чернігівської області з ОСОБА_5 на користь ОСОБА_4. по частково недійсній
угоді від 10 серпня 2001 року купівлі-продажу домоволодіння, що знаходиться в
АДРЕСА_1, стягнуті грошові кошти в розмірі 3180 гривень;

за рішенням від 2 лютого 2006 року колегії суддів Судової палати у
цивільних справах Верховного Суду України рішення  від 26 червня 2003 року Бобровицького
районного суду Чернігівської області та ухвала від 21 жовтня 2003 року колегії
суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Чернігівської
області в частині визнання недійсним договору купівлі-продажу в частині продажу
4/25 частин будинку, укладеного 10 серпня 2001 року між ОСОБА_5 і ОСОБА_4., і
стягнення з відповідачки на користь держави 51 гривні державного мита та
додаткове рішення від 20 листопада 2003 року Бобровицького районного суду
Чернігівської області скасоване і постановлене нове рішення про відмову у
задоволенні позову в цій частині. У решті - судові рішення залишені без змін;

за висновком № С-7175 від 5 березня 2007 року експерта
вартість 8/25 частин житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться в
АДРЕСА_1, у цінах на день проведення експертизи, з урахуванням дійсного
фізичного зносу будівель становить 21866 гривень. Вартість 4/25 частин
домоволодіння становить 10946 гривень. Розподілити реально 8/25 частин цього
житлового будинку з надвірними будівлями по 4/25 частин без порушення Державних
будівельних норм немає можливості.

Відповідно до ч. 1 ст. 145 ЦК
Української РСР якщо майно за плату придбане у особи, яка не мала права
його відчужувати, про що набувач не знав і не повинен був знати (добросовісний
набувач), то власник вправі витребувати це майно від набувача лише в разі, коли
майно загублене власником або особою, якій майно було передане власником у
володіння, або викрадено у того чи іншого, або вибуло з їх володіння іншим
шляхом поза їх волею.

Вислухавши пояснення позивачів ОСОБА_1, ОСОБА_2 і ОСОБА_3, відповідача
ОСОБА_4., оцінивши наявні докази та дослідивши матеріали цивільної справи, суд
вважає необхідним у задоволенні позову ОСОБА_1, ОСОБА_2 і ОСОБА_3 до ОСОБА_4 і
ОСОБА_5 відмовити. При судовому розгляді цивільної справи достовірно
встановлено, що ОСОБА_4. на законних підставах володіє та користується 8/25
частинами житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_1.
Разом з тим, ОСОБА_1, ОСОБА_2 і ОСОБА_3, як спадкоємці за законом, є власниками
4/25 частин із 8/25 частин житлового будинку з надвірними будівлями, що
знаходиться в АДРЕСА_1, яким володіє і користується ОСОБА_4. У даному випадку
суд не вбачає підстав для визначення порядку користування 8/25 частинами
житлового приміщення, що знаходиться в АДРЕСА_1, виділення його у натурі та
зобов'язання ОСОБА_4. і членів її сім'ї не чинити перешкод у здійсненні права
користування житловими приміщеннями, оскільки договір від 10 серпня 2001 року
купівлі продажу, укладений між ОСОБА_8 яка діяла від імені ОСОБА_5, і ОСОБА_4.,
є дійсним і не

суперечить
чинному законодавству. При цьому, ОСОБА_4. є добросовісним набувачем 4/25
частин із 8/25 частин житлового будинку з надвірними будівлями, що знаходиться
в АДРЕСА_1, і вказане майно не може бути витребуване у неї.

Керуючись ст.ст. 4 і 145 ЦК Української РСР, ст.ст. 316, 321, 325, 330, 386, 387, 388
і 391 ЦК України,
ст.ст. 60, 88, 209, 212, 215, 218, 223, 294, 295 і 296 ЦПК України, суд

вирішив:

у задоволенні позову ОСОБА_1, ОСОБА_2 і ОСОБА_3 до ОСОБА_4
і ОСОБА_5 про визначення порядку користування житлом та усунення перешкод у
користуванні житлом   відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду
Чернігівської області через суд першої інстанції шляхом подачі в десятиденний
строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням
після цього протягом двадцяти днів апеляційної скарги або в порядку ч. 4 ст.
295 ЦПК України.