Цив. справа № 2- 285//2007р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

15 березня 2007 року                                                                           смт
Врадіївка

Врадіївський
районний суд  Миколаївської області у
складі :

головуючого
судді:                                             Фасій
В. В.

при секретарі:                                                     Багрін
Н. А.

з участю
прокурора :                                          Жорової
В. О.

представника
позивача ОСОБА_1.:                 ОСОБА_2.

представника
відповідача:                                 Колодія
О. А.

розглянувши у
відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом

прокурора
Врадіївського району в інтересах  ОСОБА_1

до  сільськогосподарського  закритого
акціонерного товариства "Батьківщина"

(далі СЗАТ "Батьківщина")
про стягнення заборгованості по орендній платі, -

ВСТАНОВИВ:

02.03.2007
року прокурор   Врадіївського району
звернувся   з позовною

заявою до суду, в судовому
засіданні разом з представником позивача,
ОСОБА_2.,  позовні
вимоги  підтримав  і
просить  стягнути  на
користь  позивача

ОСОБА_1 з СЗАТ
"Батьківщина" заборгованість по

орендній платі за користування  земельною
часткою ( паєм )
в   2006 році, яка

складає 608 грн. 03 коп.

Представник
відповідача позовні вимоги прокурора та позивача визнав в

повному обсязі.

Підставою  для
представництва  інтересів  позивача
є  те,   що
позивач

відноситься до категорії осіб, які
потребують соціального захисту та допомоги,

через скрутне матеріальне
становище.

Судом встановлені
факти та відповідні їм правовідносини:

ОСОБА_1, відповідно до державного акту на
право власності на земельну ділянку серії Я А № 741477 є власником земельної ділянки площею 4,98 гектарів,
розташованої в межах території Гуляницької сільської Ради Врадіївського району
Миколаївської області (державний акт на право власності на земельну ділянку
серії ЯА № 741477 від 03 листопада 2005 року);

27 травня 2000 року між ОСОБА_1та
СЗАТ "Батьківщина" було укладено договір оренди земельної частки
(паю) терміном на 8 років, згідно якого (ч.1 п.2.2; ч.4 п.2.2) орендар
зобов'язаний сплачувати орендну плату протягом теміну дії договору у термін з
15 жовтня до 31 грудня кожного року в розмірі 329 грн. або в натуральній чи
відробітковій формах (договір оренди земельної частки (паю) від 27 травня 2000
року);

вартість земельної ділянки (паю)
станом на 01.01.2007 року
становить 40535, 39 грн.
(довідка про вартість №33
від 16.01.2007 року
Врадіївського районного відділу земельних ресурсів);

Заборгованість по оредній платі,
відповідно до вищевказаного договору, укладеного 27 травня 2000
року, станом на 16.01.2007
року, враховуючи, що згідно Указу Президента України від 02.02.02. року №902/202 "Про
додаткові заходи щодо соціального захисту селян - власників земельних ділянок та земельних часток
(паїв)" орендна плата повинна бути не менше 1,5% вартості земельної ділянки, складає 608 грн. 03 коп. ( вартість
земельної ділянки (паю) станом на 01.01.2007
року - 40535,39 грн. х 1,5% = 608 грн. 03 коп.);

2

станом на 16.01.2007 року
заборгованість по орендній платі за 2006
р. у добровільному порядку
орендарем не погашена
( довідка №13 від 16.01.2007 року видана управлінням
агропромислового розвитку Врадіївської Райдержадміністрації).

Заслухавши пояснення прокурора, інших осіб, які брали участь у справі,
дослідивши інші докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає
задоволенню, так як між позивачем та відповідачем склались договірні
правовідносини, пов"язані з орендою землі, при цьому права орендодавця щодо
орендної плати порушені орендарем, за захистом яких прокурор і звернувся до
суду. Відповідно до ст.
ст. 526, 530 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належним чином і в
установлений строк відповідно до умов договору та актів цивільного
законодавства.

Крім того, відповідно до Указу Президента України від 02.02.02. року №902/202 "Про
додаткові заходи щодо соціального захисту селян - власників земельних ділянок та земельних часток (паїв),
орендна плата повинна бути не менше 1,5
% вартості земельної ділянки. Як вбачається з довідки Врадіївського районного
відділу земельних ресурсів № 33 від 16.01.2007 року, вартість земельної частки
(паю) згідно сертифіката по КСП ім. Леніна на території Гуляницької сільської
ради з урахуванням коефіцієнту індексації на 2006 рік становить 40535 грн. 39
коп., 1,5% від цієї суми складає 608 грн.03 коп.

Враховуючи вищевикладене та на підставі ст. ст. 526, 530 ЦК України, ст. 36
Закону України "Про внесення змін до Закону України " Про оренду
землі " від 02.10.2003 p., Указу Президента України від 02.02.02. року №902/202
"Про додаткові заходи щодо соціального захисту селян - власників земельних
ділянок та земельних часток (паїв)", позов підлягає повному задоволенню.

Керуючись ст.
ст. 174,213,215,218 ЦПК
України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов прокурора Врадіївського району, пред"явленого в інтересах
ОСОБА_1 до сільськогосподарського закритого акціонерного товариства
"Батьківщина" (далі СЗАТ "Батьківщина") про стягнення
заборгованості по орендній платі задовольнити повністю.

Стягнути з сільськогосподарського закритого акціонерного товариства
"Батьківщина" на користь ОСОБА_1 заборгованість по орендній платі в
сумі 608 грн. 03 коп.

Стягнути з сільськогосподарського закритого акціонерного товариства
"Батьківщина" на користь держави суму судового збору у розмірі 51 (п'ятдесят одна) грн.

Стягнути з сільськогосподарського закритого акціонерного товариства
"Батьківщина" на користь Державного бюджету Врадіївського району 30 (тридцять) грн. - витрати,
пов"язані з інформаційно-технічним забезпеченням розгляду справи.

Заяву про апеляційне оскарження рішення Врадіївського районного суду може
бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення Врадіївського районного суду подається
протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.