Справа № 2-567 /2007р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

13 квітня 2007
року . Полтавський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого
судді - Гальченко О.О.

при секретарі
-          Пінчук 3.1.

розглянувши
у відкритому попередньому судовому засіданні м. Полтаві цивільну справу за
позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2про визнання договору купівлі-продажу таким, що
відбувся , визнання права власності на жилий будинок і земельну ділянку,-

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулась до суду з позовом до відповідача про
визнання договору купівлі-продажу таким, що відбувся, визнання права власності
на жилий будинок і земельну ділянку, посилаючись на те , що з відповідачем вона
перебуває в зареєстрованому шлюбі з 26.04.1980р. В 1997р. рішенням виконкому
Супрунівської сільради Полтавського району на ім'я ОСОБА_2. було виділено
земельну ділянку площею 0,16га під забудову житлового будинку. На цій земельній
ділянці з 1997р. по 2000р. вони самочинно збудували житловий будинок з
господарськими будівлями по АДРЕСА_1Полтавського району. Рішенням Полтавського райсуду від 07.12.2005р.
самочинне будівництво було узаконено і за ОСОБА_2. було визнано право власності
на вищезазначене домоволодіння. Крім цього згідно державного акту на право
власності на земельну ділянку, виданого 27.05.2004р. Супрунівською сільрадою ,
відповідачу була передана у приватну власність земельна ділянка площею 0,16га
для обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.
Позивачці як дружині ОСОБА_2. повинна належати 12 частина домоволодіння, а
також земельної ділянки для обслуговування частини домоволодіння. В січні
2007р. між нею та відповідачем була досягнута усна домовленість , що вона
передає відповідачу гроші в сумі 90000грн. за половину домоволодіння і
земельної ділянки, а він в нотаріальному порядку оформляє договір
купівлі-продажу на її користь всього домоволодіння та земельної ділянки. Батьки
позивачки дали їй відповідну суму грошей, які вона передала відповідачу, але
він весь час зволікає з оформленням договору купівлі-продажу. Позивачка вважає,
що повністю виконала умови договору купівлі-продажу і передала гроші
відповідачу, а тому такий договір можна вважати дійсним. В зв'язку з тим, що
відповідач ухиляється від оформлення договору, вона змушена звертатися з
позовом до суду.

В попередньому судовому засіданні позивачка ОСОБА_1. повністю підтримала
позовні вимоги , пояснивши, що всі умови за договором купівлі-продажу виконані
нею - сплатила кошти за 12 частину домоволодіння і земельної ділянки. Але
відповідач ухиляється від нотаріального оформлення договору, мотивуючи
відсутністю в нього коштів на оформлення договору через скрутний матеріальний
стан в даний час, надавши всі можливі докази на підтвердження своїх позовних
вимог (а.с.5-16).

Відповідач позов визнав повністю, пояснивши, що в даний час не має коштів
для нотаріального оформлення договору купівлі-продажу через скрутний
матеріальний стан, а оформлення договору за кошти дружини для нього є
принизливим, бо їх сім'я існує лише формально .

Суд, виходячи з наведеного, вважає, що рішення в справі можливо постановити
при проведенні попереднього судового засідання відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК
України при визнанні позову відповідачем, в порядку, встановленому ст. 174 ЦПК
України.

Судом встановлено, що позивачка ОСОБА_1. передала відповідачу кошти в сумі
90000 грн. за половину домоволодіння і земельної ділянки, а ОСОБА_2. має в
нотаріальному порядку оформити договір купівлі-продажу на її користь всього
домоволодіння і земельної ділянки, тобто сторони досягли згоди за всіма
істотними умовами та позивачка повністю виконала умови договору
купівлі-продажу. В зв'язку з тим, що відповідач ухиляється від оформлення
договору, позивачка змушена звернутись з позовом до суду. Згідно ст. 656 ЦК України за
договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується
передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець
приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну
грошову суму.

Згідно ст. 657 ЦК України
договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається в письмовій формі і
підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Згідно ч.2 ст. 220 ЦК
України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору і
відбулося повне або часткове виконання договору, суд може визнати такий договір
таким, що відбувся, у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не
вимагається. Тому позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню.

Суд, заслухавши позивачку та відповідача, дослідивши матеріали справи,
вважає, що позов підлягає задоволенню з цих підстав. Керуючись ст. ст. 220,655,
656,657 ЦК України,
ст.ст. 10, 11, 60, 130, 209, 212, 214-215 ЦПК України суд, -

2

ВИРІШИВ:

Позов   задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу 12 частини домоволодіння
і земельної ділянки для обслуговування житлового будинку, господарських
будівель, розташованих за адресою : Полтавська область, АДРЕСА_1між ОСОБА_1та
ОСОБА_2, таким, що відбувся.

Визнати за ОСОБА_1право власності на житловий будинок з
господарськими будівлями по вул. АДРЕСА_1Полтавського району і області та на
земельну ділянку площею 0,16га для будівництва і обслуговування житлового
будинку, господарських будівель та споруд за вищевказаною адресою. Що належала
ОСОБА_2 на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку від
27.05.2004р.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до
апеляційного суду Полтавської області через суд першої інстанції шляхом подачі
в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і
подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги з подачею її копії до
апеляційного суду.