Справа №2-683/07/04
РІШЕННЯ

ИМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 березня 2007 року Київський районний суд м. Харкова в складі:

головуючого - судді              Донець
О. В.

при секретарі                                     Муленко
К.І.

розглянувши   у
відкритому   судовому   засіданні
цивільну   справу   за
позовом   ОСОБА_1до ОСОБА_2про стягнення
суми завдатку,

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить стягнути з відповідача 202 000 грн. подвійної суми завдатку
та судові витрати в розмірі 5 000 грн., посилаючись на наступне. 10.10.2005 р.
між ним та відповідачем ОСОБА_2. укладений договір завдатку, відповідно до
якого він передав відповідачу в рахунок належних з нього платежів за договором
купівлі-продажу нежитлових приміщень по АДРЕСА_1грошову суму в розмірі,
еквівалентному 20 000 доларам США,
яка на той час складала 101 000 грн. Однак, до цього часу відповідач своє
зобов'язання не виконав, в зазначений час не прибув до нотаріальної контори для
оформлення договору купівлі-продажу нежитлових приміщень по пр. АДРЕСА_1. З
моменту укладання угоди ціни на нерухомість зросли. На неодноразові звернення
до відповідача з вимогою укласти договір останній ухиляється від зустрічей з
ним. Також просить стягнути з відповідача понесені ним витрати по оплаті
держмита в розмірі 51 грн., інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи
в розмірі ЗО грн.

Представник
позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Відповідач в судове засідання не з'явився, будучи
належним чином оповіщеним про день та час слухання справи. Причини неявки суду
не повідомив. Згідно з наданими відповідачем письмовими поясненнями, договір
купівлі-продажу не був укладений, оскільки позивачем протягом місяця не були
надані комплекти документів для придбання об'єкту по АДРЕСА_1.

Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді
справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Суд, вислухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, вважає
позовні вимоги такими, що підлягають частковому задоволенню, виходячи з
наступного.

Відповідно до ст.ст. 570, 571 ЦК
України завдатком є грошова сума або рухоме майно, яке видається кредитору
боржником в рахунок належних з нього за договором платежів, в підтвердження
зобов'язання та в забезпечення його виконання. Якщо порушення зобов'язання
сталося з вини кредитора, він зобов'язаний повернути боржнику завдаток та
додатково сплатити суму в розмірі завдатку або його вартості.

В судовому засіданні встановлено, що 10.10.2005 р. між
позивачем ОСОБА_1. та відповідачем ОСОБА_2. укладений договір завдатку,
відповідно до якого ОСОБА_1. передав ОСОБА_2.
в рахунок належних з нього платежів за договором купівлі-продажу нежитлових
приміщень по АДРЕСА_1грошову суму в розмірі 20 000 доларів США, еквівалентну
101 000 грн., що підтверджується розпискою відповідача, із змісту якої
убачається, що договір купівлі-продажу повинен був бути укладений до 10.11.2005
р.

Однак, у встановлений термін з вини відповідача обумовлений сторонами
договір укладений не був. Тому останні повинен повернути ОСОБА_1. завдаток в
розмірі 101 000 грн. та додатково сплатити суму в розмірі завдатку -101 000
грн.

Посилання відповідача на те, що договір купівлі-продажу не був укладений,
оскільки позивачем протягом місяця не були надані комплекти документів для
придбання об'єкту по АДРЕСА_1, суд вважає необгрунтованими. Як вбачається з
розписки про отримання відповідачем завдатку, сторонами не були зазначені
які-небудь додаткові умови укладання договору. Відповідач ОСОБА_2. отримав
визначену договором грошову суму в підтвердження зобов'язання укладення
договору купівлі-продажу нежитлових приміщень по АДРЕСА_1та в забезпечення його
виконання. Отримавши завдаток, відповідач не виконав своє зобов'язання і
ухилився від укладення договору купівлі-продажу. Суду не представлено жодного
доказу, що позивач, як покупець приміщень, повинен був для придбання приміщень
представити будь-який пакет документів, крім зобов'язання передати гроші за
приміщення.

Таким чином, суд задовольняє позовні вимоги ОСОБА_1 і стягує з відповідача
на його користь 202 000 грн. подвійної суми завдатку.

Разом з тим, суд відмовляє позивачу у стягненні на його користь судових
втрат в розмірі 5 000 грн., вважаючи їх недоведеними. Крім того, суд стягує з
відповідача на користь позивача понесені ним витрати по оплаті держмита в
розмірі 51 грн. та інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в розмірі
30 грн., а також на користь держави держмито в розмірі 1969 грн. та 8,5 грн., а
всього 1977,5 грн.

Керуючись
ст.ст.10,11,60,88,212-215,224-226 ЦПК України, ст.ст. 570,571 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1
задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_2на
користь ОСОБА_1подвійну суму завдатку в розмірі 202 000 грн., 51 грн. витрат по
оплаті держмита та інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в розмірі
30 грн., а всього 202 081 грн.

Стягнути з ОСОБА_2на
користь держави держмито в сумі 1977,5 грн.

В задоволенні
іншої частини позову ОСОБА_1. - відмовити.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської
області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Заочне рішення
може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача,
поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.