Справа № 2-ц-306/07
РІШЕННЯ

ІМ'ЯМ УКРАЇНИ

27 березня 2007
року. Белградській районний суд Одеської області в складі:

головуючої - судді Калібової
М.М.

при секретарі - Войтової СІ.

у відкритому
судовому засіданні в м. Болград розглянув цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про визнання договору купівлі -

продажі дійсним
і визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1., звертаючись до суду із справжнім позовом,
просить ухвалити рішення, яким визнати дійсним договір купівлі - продажу
квартириАДРЕСА_1, укладений між ним і ОСОБА_2 25 червня 2001
року і зареєстрований на Бессарабській товарній біржі за № 113-01, визнавши за ним
право власності на цю квартиру.

Відповідачка ОСОБА_2
про місце і час судового засідання сповіщена належним чином, що
підтверджується оголошенням про запрошення в суд, опублікованим в газеті
«Чорноморські новини» №
26 - 27 за 10
березня 2007 року,
причину свого нез'явлення суду не повідомила. З відома позивача суд ухвалює
рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК
України.

Позов підлягає
задоволенню.

Встановлено, що 25 червня 2001 року між
ОСОБА_1. і ОСОБА_2. був укладений договір купівлі - продажу квартири АДРЕСА_1,
який зареєстрований в Журналі реєстрації угод з нерухомістю за № 113-ОЇ.
Квартиру було продано за 2000
грн. Всі умови договору купівлі -
продажі квартири сторонами виконані, проте вказаний договір не був
зареєстрований в нотаріальній конторі.

Викладене підтверджується поясненнями позивача, копією договору купівлі - продажу
квартири, копією технічного паспорту на квартиру, копією реєстраційного
посвідчення на квартиру, виданого Белградськім БТІ, копією виписки з реєстру
прав власності на нерухоме майна на ім'я ОСОБА_1. серії ССВ № 169666, іншими
матеріалами справи.

Відповідно до ч.1 ст. 227 ЦК України (у редакції 1963
року), який діяв на момент укладення договору купівлі - продажу
квартири, договір купівлі -
продажі житлового будинку (квартири), по якому хоча б однією із сторін є
громадянин, підлягав обов'язковому нотаріальному посвідченню. Недотримання цієї
вимоги тягне недійсність договору. Проте ч.2 ст. 220 ЦК України, діючого з 1
січня 2004 року, встановлює норму, відповідно до якої, якщо сторони домовилися
щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється
від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

При таких обставинах суд приходить до висновку про те, що
вимоги позивача є обгрунтованими   і
підлягають задоволенню.

Керуючись ст.
ст. 10, 11, 209, 212,
214-215, 224-226 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:
Позов задовольнити.

2

Договір купівлі - продажі квартири АДРЕСА_1 укладений між
ОСОБА_1 і ОСОБА_2  25 червня 2001 року і
зареєстрований на Бессарабській товарній біржі за № 113-01, визнати дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Одеської області через суд
першої інстанції шляхом подачі в 10-денний термін з дня проголошення рішення
заяви про апеляційне оскарження і подачею після цього протягом 20 днів апеляційної
скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або у порядку ч.4 ст. 295 ЦГТК України.

Заочне
рішення може бути переглянуте судом, який його ухвалив, за письмовою заявою
відповідача, поданої протягом 10
днів з дня отримання його копії.