26  лютого  2007  року                                                                                       справа
№ 2-1403/07
Малиновський  районний
суд  міста  Одеси
в  складі: Головуючого  судді
Михайлюка  О.А., при  секретарі
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання договору
купівлі-продажу  дійсним,   -
звернулась в суд з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання договору
купівлі-продажу дійсним, посилаючись на те, що 26 грудня 1997
року, між ОСОБА_2, ОСОБА_3, діючою від свого імені та від імені ОСОБА_4, з
одного боку та ОСОБА_5, ОСОБА_1, з іншого на товарній біржі «Центральна Одеська
біржа», був укладений договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1.
нотаріально договір купівлі-продажу не оформлявся, позивачка не зможе
нотаріально оформити договір відчуження даної квартири, у зв'язку з  чим
вимушена  звернутися  з
позовною  заявою  до
суду.
судове засідання не з'явились, про час та місце розгляду  справи
сповіщені  належним  чином.
4 ст. 169 ГПК України,
якщо суд не має відомостей про причину неявки відповідача, повідомленого
належним чином, або причину неявки буде визнано неповажною, суд вирішує справу
на підставі наявних у ній  даних  чи
доказів   (постановляє  заочне
рішення).

Суд, вислухавши
позивачку, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов  обґрунтований
та  підлягає  задоволенню.

В судовому
засіданні встановлено, що 26
грудня 1997 року,
між ОСОБА_2, ОСОБА_3, діючою від свого імені та від імені ОСОБА_4, з одного
боку та ОСОБА_5, ОСОБА_1, з іншого на товарній біржі «Центральна Одеська
біржа», був укладений договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1. Зазначений
договір був зареєстрований на товарній біржі «Центральна  Одеська
біржа»  за  №  4017/97.

Позивачка
передала відповідачам, обговорену заздалегідь суму грошей в рахунок  вартості
квартири,   виконавши,   таким
чином,   умови  договору.

Вказаний договір
був зареєстрований в КП "ОМБТІ та РОН" під № 201-стор. 190 - кн. 233 пр. на ім'я
ОСОБА_5 та ОСОБА_1.

Таким чином,
сторони фактично виконали угоду, і в цей час у позивачки виникла необхідність у
відчуженні зазначеної квартири, однак нотаріальні органи відмовляють їй в
оформленні угоди у зв'язку з тим, що укладений договір, нотаріально не
посвідчений, чим порушені вимоги ст. 209
ЦК України.

У відповідності
зі ст. 220 ч.2 ЦК
України, якщо сторони домовилися щодо всіх важливих умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору,
суд може визнати такий договір  дійсним.

За таких
обставин, суд вважає за можливим визнати договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1,   укладений
26  грудня  1997
року  -
дійсним.

Керуючись ст. 220 ч. 2 ЦК України, ст.
ст. 10, 58, 60, 209,
212, 213, 214,   215  ЦПК  України,   суд  -

ВИРІШИВ
:

Позов  ОСОБА_1  -  задовольнити. Визнати
договір    купівлі-продажу   квартири
АДРЕСА_1,
укладений 26 грудня 1997 року на товарній
біржі «Центральна Одеська біржа» за №
4017/97, між ОСОБА_2,
ОСОБА_3, діючою від свого імені та від імені ОСОБА_4 (продавці), з одного боку та
ОСОБА_5, ОСОБА_1 (покупці),   з
іншого  -
дійсним.

Заяву про
перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів  з
дня  отримання  його
копії.

На рішення суду
може бути подана заява про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня
його проголошення та апеляційна скарга протягом двадцяти  днів
після  подання  заяви
про  апеляційне  оскарження.