Копія:                                                                                                                             Справа№2-407
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

22 березня 2007 року                                                          Сторожинецький
районний суд

в складі: головуючої
судді   Перепелюк І.Б.

при секретарі                             Полішенко С.П.

розглянувши у
відкритому судовому засіданні на попередньому розгляді в м.Сторожинець цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу
дійсним та визнання права власності на житловий будинок

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1
звернулась в суд з позовом про визнання договору купівлі-продажу дійсним та
визнання права власності на житловий будинок. Позовні вимоги обґрунтовує тим,
що 02 січня 2007 року між нею та
відповідачем ОСОБА_2 було досягнуто домовленості про купівлю-продаж
побудованого з відхиленням від проекту житлового будинку „літ."А-Г, що
розташований за адресою: АДРЕСА_1.
Відповідач діяв в інтересах ОСОБА_3 на підставі довіреності від 09 травня 2006 року.

На виконання
укладеної угоди цього самого дня позивачем було сплачено відповідачу під розпис
47960 гривень.

При укладенні
угоди ними було погоджено всі належні умови купівлі-продажу житлового будинку,
зокрема, щодо ціни і нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.
Відповідний договір сторони зобов'язались посвідчити до 22 січня 2007 року включно.

15 січня 2007
року позивачка звернулась до відповідача з письмовим проханням виконати
умови договору та звернутись до органів нотаріату для посвідчення договору
купівлі-продажу житлового будинку.

Відповідач 18 січня 2007 року письмово
повідомив позивачку, що їй необхідно ще доплатити 5000 гривень.

Позивачка вважає
вказану вимогу безпідставною, так як згідно чинного законодавства України
договір купівлі-продажу житлового будинку укладається у письмовій формі і
підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації, а договір
вважається укладеним, якщо сторони в належній формі досягай згоди з усіх
істотних умов договору.

Між позивачкою і
відповідачем 02 січня 2007 року було
обумовлено всі потрібні для даної угоди умови договору, які позивачка повністю
виконала, про що свідчать розписка відповідача про одержання від неї грошей і
передача їй технічної документації на домоволодіння.

Враховуючи
вищевказані обставини, позивачка просить постановити рішення, яким визнати
дійсним договір купівлі-продажу побудованого з відхиленням від проекту
житлового будинку „літ. "А-Г, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 і укладений 02 січня 2007 року між нею та
ОСОБА_2, а також визнати за. нею право власності на побудований з відхиленням
від проекту житловий будинок „літ."А-Г, що розташований за адресою:
АДРЕСА_1,;

В судовому
засіданні представник позивачки ОСОБА_4 позов підтримав, посилаючись на
обставини викладеш вище.

Відповідач в
судове засідання не з'явився, представивши суду лист, в якому позов визнав
повністю та просив розглядати справу без його участі.

2

В судовому засіданні судом встановлено, що 02 січня 2007 року між
позивачкою та відповідачем ОСОБА_2 було досягнуто домовленості про
купівлю-продаж побудованого з відхиленням від проекту житлового будинку
літ."А-Г, що розташований за адресою: АДРЕСА_1. Відповідач діяв
в інтересах ОСОБА_5 на підставі довіреності від 09 травня 2006
року .На виконання укладеної угоди позивачкою було сплачено відповідачу 47960 гривень, що
підтверджується розпискою. Сторонами було погоджено всі належні умови
купівлі-продажу житлового будинку, зокрема, щодо ціни і нотаріального
посвідчення договору купівлі-продажу. Відповідний договір сторони зобов'язались
посвідчити до 22 січня 2007 року включно. 15 січня 2007 року позивачка
звернулась до відповідача з письмовим проханням виконати умови договору та
звернутись до органів нотаріату для посвідчення договору купівлі-продажу
житлового будинку, на що відповідач 18
січня 2007 року
письмово повідомив її, що їй необхідно ще доплатити 5000 гривень.

Суд вважає вказану вимогу безпідставною з нижчевказаних
підстав.

Згідно ст. 657 Цивільного
кодексу України договір купівлі-продажу житлового будинку укладається у
письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.
Частішою 1 ст. 638 цього кодексу
встановлено, що договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли
згоди з усіх істотних умов договору.

Між позивачкою і
відповідачем 02 січня 2007 року було
обумовлено всі потрібні для даної угоди умови договору, які позивачка повністю
виконала, про що свідчать розписка відповідача про одержання від неї грошей і
передача їй технічної документації на домоволодіння.

Відповідно до ч.
2 ст. 220 Цивільного
кодексу України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд
може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне
посвідчення договору не вимагається.

Самочинне
будівництво погоджене із Сторожинецькою СДГТЧ-12, Сторожинецькою
санепідемстанцією та головним архітектором Сторожинецького району, а в
технічний паспорт на домоволодіння Сторожинецьким РБТІ внесено відповідні
зміни, що стосуються будівництва об'єкту нерухомості з відхиленням від проекту.

Аналізуючи представлені суду докази, суд знаходить, що
позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 220,638,
657 ЦК України, ст.ст. 10,57,60,212,223
ЦПК України суд,-

РІШИВ:

Позовну заяву
ОСОБА_1 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності
на житловий будинок задовольнити.

Визнати дійсним
договір купівлі-продажу побудованого з відхиленням від проекту житлового
будинку „літ."А-Г, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 і укладений 02 січня 2007 року між ОСОБА_1
та ОСОБА_2.

Визнати за
ОСОБА_1 право власності на побудований з відхиленням від проекту житловий
будинок „літ."А-Г, що розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Заяву про
апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня
проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом
двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя (підпис )

Копія
вірна/Голова Сторожинецького