Справа  № 2-363/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

02 листопада 2007 року
Великобагачанський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді -
Хоролець В.В.

при
секретарі  -                   Зіненко Н.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в селищі
Велика Багачка Полтавської області цивільну справу за позовом

в с т а н о в и в ОСОБА_1до Білоцерківського споживчого
товариства про визнання угоди дійсною та визнання права власності на нерухоме
майно, -

:

З позову
ОСОБА_1вбачається, що згідно з умовами договору купівлі-продажу від 12.04.2002
року, оформленому Миргородською товарною біржею, він купив, а Білоцерківське
споживче товариство Великобагачанського району продало приміщення магазину,
розташоване по АДРЕСА_1

Вказане нерухоме
майно - магазин було зареєстроване на його ім'я 12.04.2002 року Миргородським
підприємством технічної інвентаризації та експертиз «Інвентаризатор» і записане
в реєстрову книгу за №1 під реєстровим №1.

Позивач ОСОБА_1
зазначає, що в даний час він не може розпорядитися вказаним нерухомим майном,
оскільки договір купівлі-продажу від 12.04.2002 року не відповідає чинному
законодавству, він повністю виконав умови договору, сплатив відповідачу
Білоцерківському споживчому товариству кошти в повному обсязі, а останній
ухиляється від нотаріального оформлення даного договору купівлі-продажу на ім'я
позивача, тому позивач ОСОБА_1 вимушений звернутися до суду з позовом.

Дійсна вартість
вказаного приміщення магазину згідно експертної оцінки становить 6000 грн.

Посилаючись на
ці обставини, позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом і просив суд
постановити рішення, яким договір купівлі-продажу від 12.04.2002 року,
укладений між ним та відповідачем Білоцерківським споживчим товариством
Великобагачанського району та посвідчений Миргородською товарною біржею визнати
дійсним та визнати за ним право власності на приміщення магазину, розташоване
по АДРЕСА_1

В судовому
засіданні позивач ОСОБА_1 позов підтримав в повному обсязі, послався на
обставини, викладені в позові і просив визнати договір купівлі-продажу від
12.04.2002 року, укладений між ним та відповідачем Білоцерківським споживчим
товариством Великобагачанського району та посвідчений Миргородською товарною
біржею визнати дійсним та визнати за ним право власності на приміщення
магазину, розташоване по АДРЕСА_1

Представник відповідача
Білоцерківського споживчого товариства Великобагачанського району в судове
засідання не з'явився, з повідомлення державного реєстратора вбачається, що
28.12.2002 року скасовано державну реєстрацію Білоцерківського споживчого
товариства Великобагачанського району (а.с.20).

Представник третьої особи Миргородської
товарної біржі в судове засідання не з'явився.

Суд,
заслухавши пояснення позивача, вивчивши матеріали справи і давши їм належну
оцінку, приходить до висновку, що позов ОСОБА_1підлягає до задоволення з таких
підстав.

Судом
встановлено, згідно протоколу № 208 відкритих торгів на Миргородській товарній
біржі від 12.04.2002 року переможцем торгів по придбанню магазина в АДРЕСА_1
продаж якого здійснювало Білоцерківське споживче товариство є  позивач ОСОБА_1(а.с.6).

Згідно договору
купівлі-продажу від 12.04.2002 року Білоцерківське споживче товариство продало,
а ОСОБА_1купив магазин, який знаходиться вАДРЕСА_1 і в цілому складається: А1 -
магазин: 1-коридор 5,7 кв.м, 2 - торгівельний зал 40,4 кв.м, 3 - склад 19,6
кв.м, 4 - битова кімната 5,3 кв.м; № 1 - огорожа (а.с.5). Даний договір було
зареєстровано на Миргородській Товарній Біржі (а.с.5).

Придбане
позивачем ОСОБА_1 нерухоме майно - магазин було зареєстроване на його ім'я
12.04.2002 року Миргородським підприємством технічної інвентаризації та експертиз
«Інвентаризатор» і записане в реєстрову книгу за №1 під реєстровим №1 (а.с.7).

Дійсна вартість вказаного приміщення магазину
згідно експертної оцінки становить 6000 грн. (а.с.8-9).

Суд
вважає, що сторони по справі умови договору від 12.04.2002 року виконали
повністю, ОСОБА_1 придбала у Білоцерківського споживчого товариства
Великобагачанського району Полтавської області приміщення магазину в АДРЕСА_1за
6000 грн., оплативши вказану суму Білоцерківському СТ, прийняв магазин і
володіє ним, Білоцерківське СТ передало ОСОБА_1 магазин покупцю ОСОБА_1

Суд не
вбачає з доказів, що подані сторонами і були предметом дослідження в судовому
засідання того, що на момент придбання приміщення магазину ОСОБА_1 діяв як
суб'єкт підприємницької діяльності фізична особа,  так як такі дані в матеріалах справи
відсутні.

Згідно
ст. 225 ЦК України (в редакції 1963 року), який діяв на моменту укладення
договору купівлі-продажу, право продажу майна, крім випадків примусового
продажу, належить власникові.

На
підставі ч.2 ст. 47 ЦК України (в редакції 1963 року) суд вправі за вимогою
сторони, яка виконала угоду, визнати її
дійсною.

Відповідно до ст. 2 Закону України “Про власність” кожен громадянин в
Україні має право володіти, користуватися і розпоряджатися майном особисто або
спільно з іншими. Згідно ст. 4 Закону України “Про власність” власник на свій
розсуд володіє, користується і розпоряджається належним йому майном.

Згідно ч. 2 ст.12 Закону України “Про
власність” громадянин набуває права власності на майно, одержане внаслідок
укладання угод, не заборонених законом.

Враховуючи, що спірні правовідносини виникли до 01.01.2004 року, тому
згідно п. 4 Прикінцевих та перехідних положень нового Цивільного кодексу України
(в редакції 2003 р.), вони повинні регламентуватись Цивільним  кодексом України (в редакції 1963 року).

На
підставі викладеного та керуючись ст.ст.2,4,12,13 Закону України «Про
власність», ст.ст. 47, 225 ЦК України (в редакції 1963 року), п.4  Прикінцевих та перехідних положень ЦК України
(в редакції 2003 р.), ст.ст. 10,11,60,212-215 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

1.  Визнати
д і й с н и м  договір купівлі -
продажу від 12.04.2002 року, укладений між ОСОБА_1та Білоцерківським споживчим
товариством Великобагачанського району Полтавської області та посвідчений
Миргородською товарною біржею про придбання приміщення магазину, який
розташований  в АДРЕСА_1.

2. Визнати за
ОСОБА_1право власності на приміщення магазину, розташоване в АДРЕСА_1.

Заяву  про
апеляційне оскарження  рішення
суду  може бути подано протягом  десяти днів з дня проголошення  рішення. Апеляційна скарга до апеляційного
суду Полтавської  області може бути
подана протягом двадцяти днів після подання заяви на апеляційне  оскарження.

Суддя