справа №2-2852 /07р
М      У К Р А Ї Н И
04 липня 2007 року                                                                                                        м. Ялта
міський суд Автономної Республіки Крим у складі: головуючого - судді Бондаренко
Г.М., при секретарі Муравської О.С.,розглянувши у відкритому судовому засіданні
в залі суду міста Ялти цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого
комітету Лівадійської селищної ради,
третя особа - комунальне підприємство «Ялтинське бюро технічної
інвентаризації», про скасування рішення суб'єкта владних повноважень та
визнання права власності на нежилі приміщення,
звернувся до суду із позовом, в якому просив скасувати рішення виконавчого
комітету Лівадійської селищної ради №165 від 30 травня 2007 року та визнати
його право власності на нежилі приміщення літ. «В», «Г», «Д», «Е», які
розташовані АДРЕСА_1, у зв'язку з невизнанням виконавчим органом місцевої ради
його права на зазначені споруди.
виконавчого комітету Лівадійської селищної ради факт спорудження позивачем
спірних приміщень визнав, просив розглянути справу на розсуд суду.
комунального підприємства «Ялтинське бюро технічної інвентаризації» проти
позову не заперечував, спрямував до суду клопотання, в якому просив розглянути справу
за відсутністю представника третьої особи.
пояснення сторін, перевіривши матеріали справи, вивчивши доводи, що
обґрунтовують вимоги та заперечення сторін, дослідивши всебічно, повно та
об'єктивно докази, суд вважає , що позовні вимоги повинні  бути задоволені .
зі  ст. 392 ЦПК України , яка встановлює,
що власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо
це право оспорюється або не визнається іншою особою, тому суд взяв до уваги
загальний принцип права, який передбачає відповідність процесуального закону
матеріальному, та розглянув справу за правилами Цивільного процесуального
справи підтверджується та сторонами не заперечується, що 06 січня 1992 року
ОСОБА_1 та товариство з обмеженою відповідальністю «Ялта - Телекс» уклали
договір підряду №46, який передбачав виконання робіт з будівництва нежилих
приміщень за адресою: АРК, м. Ялта, смт Лівадія, Ореанда, за замовленням та за
Згідно  договіру, суд встановив, що він вчинений у
письмовій формі, його зміст не суперечив актам цивільного законодавства, які
були чинними на момент його укладання, він був спрямований на реальне настання
правових наслідків та відповідав іншим вимогам, встановленим главою 3 ЦК УРСР
1963р. Договір укладений позивачем та юридичною особою згідно з правилами ст.
332 ЦК УРСР 1963р., яка в той час визначала загальні положення договору
підряду. Обставин, що створюють нікчемність договору, немає. Його недійсність
судом не встановлена.
затверджений замовником у відповідності до ст. 334 ЦК УРСР 1963р., та акт
приймання виконаних робіт, складений на підставі ст. 342 ЦК УРСР 1963р.,
підтверджують здійснення будівництва об'єктів нерухомості. Оплата виконаних
робіт підтверджується квитанціями до приходного касового ордера від 09 січня
1992р. та 03 вересня 1993р.
зі  ст. 204 ЦК України 2003р., договір
підряду та додані до нього документи є належними доказами у розумінні частини
першої ст. 58 ЦПК України, оскільки містять інформацію щодо предмета
доказування та підтверджують факт здійснення за замовленням та за кошти
позивача будівництва нежилих приміщень, право власності на які він вимагає
вбачається з наданої комунальним підприємством «Ялтинське бюро технічної
інвентаризації» документації, 10 серпня 2006 року на споруди, які розташовані
АДРЕСА_1, був зроблений технічний паспорт, в якому визначено, що зазначені
нежилі приміщення, являються самочинним будівництвом, право власності на яке не
час сам факт оформлення технічного паспорта на спірні споруди свідчить про те,
що за характеристиками вони відповідають вимогам, які пред'являються до нежилих
приміщень, а їх будівельна готовність відповідає встановленим нормам, оскільки
згідно з Тимчасовим положенням про порядок реєстрації прав власності на
нерухоме майно, затвердженим постановою Кабінету Міністрів України № 7/5 від 07
лютого 2002 року, реєстрації підлягають права власності тільки на завершені
об'єкти нерухомого майна та лише за наявності матеріалів технічної інвентаризації.
Судом
встановлено та з матеріалів справи вбачається, що ні виконавчий комітет
Лівадійської селищної ради, ані інші уповноважені органи державної влади або
місцевого самоврядування не реагували на несанкціоноване будівництво, не
вимагали його припинення під час проведення робіт та не ставили питання щодо
зносу нежилих приміщень після їх завершення.
випадку суд бере до уваги частину 1 ст. 331 ЦК України, яка зазначає, що право
власності на нову річ набувається особою, яка її виготовила або створила, та
ст. 49 Закону України «Про власність», яка встановлює презумпцію правомірності
володіння позивачем спірними нежилими приміщеннями.
відповідності зі ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав і
основних свобод людини, ратифікованого Верховною Радою України 17 липня 1997р.,
який відповідно до ст. 9 Конституції України є частиною українського
законодавства, кожна особа має право мирно володіти своїм майном, ніхто не може
бути позбавлений свого майна інакше як в інтересах суспільства і на умовах,
передбачених законом .
власності, зміст якого визначений частиною 1 ст. 316 ЦК України, - це право
особи на майно, яке вона здійснює за своєю волею, незалежно від волі інших
осіб. Саме власникові у відповідності до частини 1 ст. 317 та частин 1, 2 ст.
319 ЦК України належить право володіння, користування та розпоряджання своїм
чином, суд приходить до висновку, що вимоги позивача підлягають задоволенню, а
право власності, яке набувається ОСОБА_1 згідно з цим рішенням, є підставою для
його реєстрації в комунальному підприємстві «Ялтинське бюро технічної
підставі викладеного, керуючись ст.ст. 9, 13, 14, 41, 55, 124 Конституції
України, ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав і основних свобод
людини, ратифікованого Верховною Радою України 17.07.1997, ст.ст. 316, 317,
319, 321, 331, 392 Цивільного кодексу України, ст.ст. 13, 48, 49 Закону України
«Про власність», ст.ст. 212, 213, 214, 215 Цивільного процесуального кодексу
України, суд
ОСОБА_1 до виконавчого комітету Лівадійської селищної ради,  третя особа - комунальне підприємство
«Ялтинське бюро технічної інвентаризації», задовольнити.
Рішення
виконавчого комітету Лівадійської селищної ради №165 від 30 травня 2007 року скасувати.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на нежилі приміщення літ. «В», «Г», «Д», «Е», які
розташовані АДРЕСА_1.

Зобов'язати
комунальне підприємство «Ялтинське бюро технічної інвентаризації» зареєструвати
право власності ОСОБА_1 на нежилі приміщення літ. «В», «Г», «Д», «Е», які
розташовані АДРЕСА_1.

Рішення
може бути оскаржено в апеляційному порядку протягом десяти днів з дня його
проголошення шляхом подання до Апеляційного суду Автономної Республіки Крим
через Ялтинський міський суд заяви про апеляційне оскарження з наступним
поданням протягом двадцяти днів апеляційної скарги у порядку передбаченому
ст.ст. 294, 295, 296 ЦПК України.

С у д д я
-