РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ                    Справа
№ 2-13/2007р.

06 березня 2007
року                                                                                   м.Надвірна

Надвірнянський
районний суд Івано-Франківської області

в складі           головуючого - судді Грещука Р.П.

секретаря -
Бойчук О.В. розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Надвірна справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
ОСОБА_3, ОСОБА_4 про поділ житлової квартири в натурі між
власниками (виділення частки),-

ВСТАНОВИВ:

17.07.2006р. ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до
ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4
про поділ житлової квартири в натурі між власниками (виділення частки).

Свої вимоги мотивує тим, що вона є співвласником житлової
квартири, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 і прописана та проживає в даній
житловій квартирі з 1987 року. Іншими власниками даної квартири є батько
позивачки ОСОБА_2, мати ОСОБА_3 та брат ОСОБА_4.

Між ними виникають суперечки про порядок користування і
володіння квартирою. Згоди про спосіб виділення частки позивачки із загального
майна не досягнуто.

Останнім часом брат та батьки вчиняють перешкоди в
користуванні квартирою, викидають речі, пересувають її предмети по квартирі,
включають вночі голосно музику.

З метою усунути її від права користування квартирою брат та батько,
стверджує позивачка, піднімали на неї руку, наносили тілесні ушкодження та
побої.

Окрім позивачки в даній квартирі проживає її
неповнолітній син, який боляче переносить та страждає від конфліктів в родині.

Вважає, що дану ситуацію можна усунути тільки після
виділення їй частки житла в натурі.

Просить постановити рішення, яким виділити їй у користування веранду 3,2
кв.м. та кімнату №2 площею 16,6 кв.м., а відповідачам весь інший будинок. Такий
розподіл житла ізолює її з сином від інших членів родини, не потребуватиме
реконструкції будинку та не порушить житлового права жодного члена родини.

Позивачка заявлені вимоги в судовому засіданні підтримала
з підстав, наведених в позовній заяві. Відповідачі в судовому засіданні позов
не визнали, суду пояснили, що виділення позивачці у користування частини
житлового приміщення буде суперечити закону та суттєво порушить їхні права, як
співвласників. Просять постановити рішення, яким відмовити в задоволенні позову
ОСОБА_1

Суд, вислухавши пояснення сторін, дослідивши докази, надані сторонами на
виконання вимог ст.ст.56, 60 ЦПК України, і які сторони вважають достатніми для
обгрунтування і заперечення своїх позовних вимог, взявши до уваги покази
свідків та інших учасників судового процесу, з'ясувавши фактичні обставини
справи, та, за своїм внутрішнім переконанням, що грунтується на всебічному,
повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні обставин справи, прийшов
до висновку про необхідність задоволення позову з наступних підстав.

Згідно свідоцтва про право власності від 19.05.1994 року видно, що
квартира, яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1 належить на праві спільної
приватної власності ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_1, тобто позивачці
належить як співвласниці частина даної квартири.

Зі змісту ст.370 ЦК України
вбачається, що співвласники мають право на виділ в натурі частки із майна, що є
у спільній сумісній власності. З пояснень позивачки видно, що вона не в змозі
користуватися спільним сумісним майном через перешкоди, які чинять їй інші
співвласники і тому виникла потреба виділити частку даного майна в натурі.
Оскільки

мирним шляхом
згоди про порядок поділу житлової
квартири співвласники дійти не можуть, тому його слід розподілити в судовому
порядку.

Згідно висновку
проведеної по справі судової будівельно-технічної експертизи №14/02-05 від
03.03.2005 року загальна вартість квартири в будинку по АДРЕСА_1 становить
206724грн. і експерт вважає за можливе виділити позивачці у власність
приміщення 1-4, площею 16,6 м.кв., вартістю 38562 грн., 1-5 веранду, площею
3,91 м.кв., вартістю 9083 грн., всього на суму 47645 грн., що становить 23% від
загальної площі квартири, або 23% від загальної вартості квартири в будинку по
АДРЕСА_1.

При розподілі
квартири необхідно виконати також наступні переобладнання квартири:

·
демонтувати дверні блоки між приміщеннями 1-3 та 1-4 і
між приміщеннями 1-4 та 1-6;

·
замурувати дверні прорізи;

·
переробити інженерні мережі (електропостачання,
газопостачання).

Для можливості користування виділеними приміщеннями позивачці ОСОБА_1
виконати наступні переобладнання житлового будинку: прибудувати вхідну веранду;
переобладнати існуючу веранду під кухню.

Всі
переобладнання слід проводити після отримання дозволу на проведення
ремонтно-будівельних робіт в Надвірнянській м/раді, виготовлення
проектно-кошторисної документації в проектній організації, яка має дозвіл на її
виконання, погодження її в спеціалізованих організаціях, які займаються
експлуатацією та обслуговуванням інженерних мереж і затвердження даної
проектно-кошторисної документації в Надвірнянському управлінні архітектури та
містобудування.

Рішенням від
13.02.2007 року виконком Надвірнянської м/ради дав згоду на переобладнання
квартири АДРЕСА_1на дві
окремі квартири.

А тому, оцінюючи
здобуті докази в їх сукупності, суд прийшов до висновку про задоволення позову.

Окрім того, з позивачки та відповідачів слід стягнути
судові витрати по справі.

На підставі
ст.ст.З64,370,3 72 ЦК України,
ст.155,191 ЖК України та керуючись ст.ст. З, 10,15,57, 60,208,209,
212-215,218-223 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задоволити.

Виділити ОСОБА_1
у власність приміщення 1-4, площею 16,6 м.кв., вартістю 38562 грн., 1-5
веранду, площею 3,91 м.кв., вартістю 9083 грн., всього на суму 47645 грн., що
становить 23% від загальної площі квартири, або 23% від загальної вартості
квартири в будинку по АДРЕСА_1.

Виділити
ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, у власність приміщення в квартирі АДРЕСА_1 а саме - II
коридор, площею 2,72 м.кв., вартістю 6319 грн., 1-1 кухню, площею 18,9
м.кв., вартістю 43905 грн., 1-2 кладову, площею 3,19 м.кв., вартістю 7410 грн.,
1-3 житлову кімнату, площею 19,76 м.кв., вартістю 45902 грн., 1-6 житлову
кімнату, площею 19,54 м.кв., вартістю 45391 грн., 1-7 ванну кімнату, площею
4,37 м.кв., вартістю 10152 грн., а всього на суму 159079 грн., що становить 77%
від загальної площі квартири, або 77% від загальної вартості квартири.

Стягнути з
ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 на користь ОСОБА_1 за відхилення від ідеальної частки
1,74 м.кв. грошову компенсацію в сумі 4036 грн.

При розподілі
квартири зобов'язати позивачку ОСОБА_1 та відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4 виконати наступні переобладнання квартири:

демонтувати дверні блоки між
приміщеннями 1-3 та 1-4 і між приміщеннями 1-4 та 1-6;

замурувати дверні прорізи;

переробити інженерні мережі (електропостачання, газопостачання).

Для можливості користування виділеними приміщеннями позивачці ОСОБА_1
виконати наступні переобладнання житлового будинку: прибудувати вхідну веранду;
переобладнати існуючу веранду під кухню.

Всі переобладнання слід проводити
після отримання дозволу на проведення ремонтно-будівельних робіт в
Надвірнянській м/раді, виготовлення проектно-кошторисної документації в
проектній організації, яка має дозвіл на її виконання, погодження її в
спеціалізованих організаціях, які займаються експлуатацією та обслуговуванням
інженерних мереж і затвердження даної проектно-кошторисної документації в Надвірнянському
управлінні архітектури та містобудування.

Стягнути з
ОСОБА_1 в дохід держави 425 грн.45 коп. судового збору, а з ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4
1590 грн. 79 коп. судового збору, по 530 грн.26 коп. з кожного.

Стягнути з
ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4 81 грн. судових витрат та 300 витрат на судову експертизу.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви
про апеляційне оскарження, якщо заява про апеляційне оскарження не була подана.
У разі подачі заяви про апеляційне оскарження, але апеляційна заява не була
подана в строк, рішення суду набирає законної сили після закінчення строку.
Заяву про апеляційне оскарження рішення суду до Апеляційного суду
Івано-Франківської області може бути подано протягом 10 днів з дня проголошення
рішення, апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20 днів після
подання заяви про апеляційне оскарження через суд першої інстанції.