Справа № 2-898/2007 р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

29 листопада 2007 року
Сквирський районний суд Київської області

в складі: головуючого судді - Ярошенко С.М.

при
секретарі - Сікорській О.М.

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні
в м.Сквира справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «АГРОСВІТ
ТРЕЙД» до ОСОБА_1про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним
та визнання права власності на нерухоме майно,

встановив:

Позивач просить
визнати договір купівлі-продажу нерухомого майна, що знаходиться у спільній
частковій власності, укладений 24.09.2007 р. між співвласниками майнових паїв
реорганізованого КСП «Хлібороб» та Товариством з обмеженою відповідальністю
«АГРОСВІТ ТРЕЙД» - дійсним, визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю
«АГРОСВІТ ТРЕЙД» право власності на не житлову будівлю-млин, 1905 року
побудови, загальною площею 486,9 кв.м., позначену на поетажному плані літ.
«А-3», що розміщена за адресою Київська область Сквирський район с. Чубинці
вул. Фрунзе, 1-б, посилаючись на те, 19.02.2003 року на загальних зборах
власників майнових паїв реорганізованого колективного сільськогосподарського
підприємства «Хлібороб» було прийнято рішення про створення Спілки громадян
-співвласників майна реорганізованого колективного сільськогосподарського
підприємства «Хлібороб» та обрано виконавчий орган Спілки - Комітет Спілки.

19.02.03 р.,
виконавчий комітет Чубинецької сільської ради Сквирського району легалізував
Спілку громадян-співвласників майна реорганізованого КСП «Хлібороб».

У вересні 2007
року комітет Спілки співвласників майнових паїв реорганізованого КСП «Хлібороб»
прийняв рішення про продаж об'єктів нерухомого майна, які виділені на майновий
пай, а саме: не житлової будівлі млина, 1905 року побудови, загальною площею
486,9 кв.м., позначену на поетажному плані літ. «А-3», що розміщена за адресою
Київська область Сквирський район с. Чубинці вул. Фрунзе, 1-б.

24.09.2007 р.
відбулося укладення договору купівлі-продажу у відповідності до якого
співвласники майнових паїв взяли на себе зобов'язання продати і передати, а ТОВ
«АГРОСВІТ ТРЕЙД» - прийняти це майно і сплатити за нього кошти, були погоджені
всі істотні умови реалізації та придбання нерухомого майна.

Передача майна
відбулася і стверджена Актом приймання-передачі майна.

Майно в спорі та
під арештом не перебуває.

На виконання
взятих по Договору зобов'язань, позивачем власникам майна сплачені кошти в сумі
56 211 грн.

Сторони досягли
згоди з усіх істотних умов Договору, проте відповідач не виявляє бажання та
уникає посвідчення Договору в нотаріальній конторі.

Позивачем набуто
права володіння і користування нежитловим приміщенням.

Представник
позивача в попереднє судове засідання не з'явився, подав заяву про розгляд
справи у його відсутності, позов підтримує.

Відповідач у
попереднє судове засідання не з'явилась, подала заяву про розгляд справи у її
відсутності, позовні вимоги визнає, заперечень не має.

Виходячи з
наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні
попереднього судового засідання.

Відповідно до
ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в
порядку, встановленому ст.174  цього ж
Кодексу. Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову
суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення
позову.

Матеріалами
справи установлено, що 19.02.2003 року на загальних зборах власників майнових
паїв реорганізованого колективного сільськогосподарського підприємства
«Хлібороб» було прийнято рішення про створення Спілки громадян -співвласників
майна реорганізованого колективного сільськогосподарського підприємства
«Хлібороб» та обрано виконавчий орган Спілки - Комітет Спілки.

19.02.03 р.,
виконавчий комітет Чубинецької сільської ради Сквирського району легалізував
Спілку громадян-співвласників майна реорганізованого КСП «Хлібороб».

У вересні 2007
року комітет Спілки співвласників майнових паїв реорганізованого КСП «Хлібороб»
прийняв рішення про продаж об'єктів нерухомого майна, які виділені на майновий
пай, а саме: не житлової будівлі млина, 1905 року побудови, загальною площею
486,9 кв.м., позначену на поетажному плані літ. «А-3», що розміщена за адресою
Київська область Сквирський район с. Чубинці вул. Фрунзе, 1-б.

24.09.2007 р.
відбулося укладення договору купівлі-продажу у відповідності до якого
співвласники майнових паїв взяли на себе зобов'язання продати і передати, а ТОВ
«АГРОСВІТ ТРЕЙД» - прийняти це майно і сплатити за нього кошти, були погоджені
всі істотні умови реалізації та придбання нерухомого майна.

Передача майна
відбулася і стверджена Актом приймання-передачі майна.

Майно в спорі та
під арештом не перебуває.

На виконання
взятих по Договору зобов'язань, позивачем власникам майна сплачені кошти в сумі
56 211 грн.

Згідно ч.2
ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд
може визнати такий договір дійсним.

У відповідності
до ч.1 ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не
заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно ч. 1 ст.
334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту
передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч.
1 ст.638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли
згоди з усіх істотних умов договору.

Керуючись ст.
10,61,130,174,212-215,218 ЦПК України,

ст. 220,328,334,638,639 ЦК України,
суд ,-

вирішив:

Позов
задовольнити.

Визнати договір
купівлі-продажу нерухомого майна, що знаходиться у спільній частковій
власності, укладений 24.09.2007 р. між співвласниками майнових паїв
реорганізованого КСП «Хлібороб» та Товариством з обмеженою відповідальністю
«АГРОСВІТ ТРЕЙД» - дійсним.

Визнати за
Товариством з обмеженою відповідальністю «АГРОСВІТ ТРЕЙД» право власності на не
житлову будівлю-млин, 1905 року побудови, загальною площею 486,9 кв.м.,
позначену на поетажному плані літ. «А-3», що розміщена за адресою Київська
область Сквирський район с Чубинці вул. Фрунзе, 1-б.

На
рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом двадцяти днів після
подання заяви про апеляційне оскарження, яка подається протягом десяти днів з
дня проголошення рішення.

Суддя