Справа
№2-2827/2007
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 лютого 2007
року Малиновським районний суд м. Одеси в складі:

головуючого - судді Буран О.М.

при секретарі               Томашевському Р.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі
цивільну справу за позовом ОСОБА_1
до  Виконавчого  комітету
Одеської  міської ради,  Комунального

підприємства   „Одеське
міське   бюро   технічної
інвентаризації   та   реєстрації
об'єктів

нерухомості" про визнання
права власності, зобов'язання зареєструвати право власності, суд

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до відповідачів, про
визнання права власності на квартируАДРЕСА_1, загальною площею: 87,1 кв. м. та
зобов'язати КП ОМБТІ та РОН зареєструвати право власності, посилаючись на те,
що вона згідно договору дарування, посвідченого приватним нотаріусом Одеського
міського нотаріального округу ОСОБА_2 27.08.2004 року під реєстровим №6128 є
власницею квартириАДРЕСА_1, яка складається з 2-х житлових кімнат та підсобних
приміщень, загальна площа 42,0 м2. Для поліпшення житлових умов вона за власні
кошти до вищевказаної квартири добудувала прибудову загальною площею: 45,1 м .,
внаслідок чого площа вищевказаної квартири збільшилась до 87,1 кв.м.

У судовому
засіданні позивач підтримала позовні вимоги.

Представник Виконавчого комітету Одеської міської ради у судовому засідання
позов не визнав, вказав те що, підстав для визнання за позивачем право
власності не має.

Представник Комунального підприємства „Одеське міське бюро технічної
інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості" в судовому засіданні
позов не визнав, вказав на те, що, підстав для реєстрації за позивачем право
власності не має.

Вислухавши пояснення позивача, представника Виконавчого комітету Одеської
міської ради, представника Комунального підприємства „Одеське міське бюро
технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості" і дослідивши
матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних
підстав.

Судом встановлено, що згідно договору дарування від 27.08.2004 року,
посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу
ОСОБА_2 під реєстровим № 6128 ОСОБА_1 є власницею квартириАДРЕСА_1, яка
складається з 2 - х житлових кімнат та підсобних приміщень, загальна площа 42,0
кв.м.

Для поліпшення житлових умов ОСОБА_1 за власні кошти до
вищевказаної квартири належної їй на праві приватної власності, добудувала
прибудову загальною площею: 45,1 кв. м ., внаслідок чого її площа збільшилась
до 87,1 кв. м.

Відповідно до вимог ч. 2 ст. 383 ЦК
України власник квартири може на сій розсуд здійснювати ремонт і зміни у
квартирі, надані йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці
зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у
багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і
правил експлуатації будинку.

Перепланування квартири та влаштування прибудови виконано
без порушень несучої конструкції будівлі та відповідає вимогам діючих норм СНІП
2Ж01-89* «Житлова будівля», ВСН 61-89 (р), («Реконструкція та капітальний
ремонт житлових домов. Норми проектування»),
ДБН   В.   1.1.-7-2002
«Пожежна   безпека   об'єктів
будування»,   що

підтверджується
Технічним   висновком   про
можливості   збереження   одноповерхової прибудови, виконаного ПП
«Інженер Сервіс» (ліцензія АБ№100817).

Суд дійшов
висновку, що проведена реконструкція не порушує права третіх осіб, що
підтверджується письмовими згодами сусідів.

У відповідності
зі ст. 328 ЦК України
«право власності набувається на підставах що не заборонені законом».

Згідно зі ст.
331 п. 2 «право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки,
будівлі, споруду тощо) виникає з моменту завершення будівництва. Якщо договором
або законом передбачено прийняття нерухомого майна де експлуатації, право
власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації».

У відповідності
з п. 5 прикінцевих положень Закону України «Про державну реєстрацію речових
прав на нерухоме майно та їх обмежень» до створення єдиної системи органів
реєстрації прав, а також до формування Державного реєстру прав складі
державного земельного кадастру реєстрація об'єктів нерухомості проводиться
комунальними підприємствами бюро технічної інвентаризації. Тому КП ОМБТІ та РОН
зобов'язане зареєструвати право власності позивача на реконструйовану квартиру.

Суд вважає, що
проведена позивачем добудова прибудови до квартири, є законною, не порушує
чинного законодавства, отже, позов про визнання право власності підлягає
задоволенню.

Керуючись ст.
ст. 88, 208-209, 212-215, 218 Цивільного процесуального Кодекс України, ст.ст.
15, 16, 321, 383 Цивільного Кодексу України, ст. 48 Закону України «Про
власність», суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за
ОСОБА_1, право власності на квартируАДРЕСА_1, загальною площею: 87,1 кв. м.

Зобов'язати КП
ОМБТІ та РОН зареєструвати за ОСОБА_1 право власності на квартиру, яка
розташована за адресою АДРЕСА_1, загальною площею: 87,1 кв. м.

Рішення може бути оскаржено, про що протягом десяти днів
з дня проголошення подається заява про апеляційне оскарження рішення суду.
Апеляційна скарга на рішення суду першої інстанції подається протягом двадцяті
днів після подання заяви про апеляційне оскарження або в термін десяти днів з
дня проголошення, без подання попередньої заяви про оскарження.