Справа №2-1904/07/04
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 лютого 2007 року Київський районний суд м. Харкова в складі:

головуючого - судді               Донець
О.В.

при секретарі                                      Муленко
К.І.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1до Харківської міської ради про
визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулась до суду з позовом про визнання за нею права власності на
нежитлові приміщення загальною площею 41,1 кв.м., розташовані по АДРЕСА_1,
посилаючись на наступне. їй на підставі свідоцтва про право на спадщину за
законом від 18.12.2003 р. належить квартира №2 по АДРЕСА_1 загальною площею
39,9 кв.м. Після придбання квартири вона за власні кошти здійснила
переобладнання квартири в нежитлове приміщення з влаштуванням окремого входу,
внаслідок чого загальна площа квартири збільшилась до 41,1 кв.м. БТІ виготовило
технічний паспорт приміщень. Будівництво проведено з додержанням будівельних
норм і правил. Таким чином, нею створено нове майно, однак, в зв'язку з тим, що
воно збудоване без належного дозволу, вона вимушена звернутися до суду.

Представник
позивача підтримав позовні вимоги в повному обсязі.

Представник відповідача позов не визнав, заперечуючи проти визнання за
позивачем права власності на самочинно збудований гараж, оскільки позивачем не
була дотримана процедура прийняття самочинно збудованого об'єкту в
експлуатацію.

Суд, вислухавши представників сторін, дослідивши матеріали справи,
задовольняє позов, виходячи з наступного.

В судовому засіданні встановлено, що позивачу ОСОБА_1 на підставі свідоцтва
про право на спадщину за законом від 18.12.2003 р. належить квартира №2 по
АДРЕСА_1 загальною площею 39,9 кв.м.

Після придбання квартири позивач за власні кошти здійснила переобладнання
квартири в нежитлове приміщення з влаштуванням окремого входу.

8.02.2007 р.
КП «Харківське міське БТІ» виготовлений технічний паспорт на житловий
АДРЕСА_1, відповідно до якого нежитлові приміщення колишньої квартири №2 в літ.
«А-5» складаються з приміщень кабінету 2-1 площею 20,9 кв.м., тамбуру 2-2
площею 2,0 кв.м., кабінету 2-3 площею 17,0 кв.м., уборної 2-4 площею 1,2 кв.м.
Загальна площа становить 41,1 кв.м.

Відповідно до ст. 331 ЦК
України право власності на нову річ, яка виготовлена особою, набувається
нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на
новостворене нерухоме майно виникає з моменту закінчення будівництва.

Згідно з технічним висновком ТОВ «Харківреконструкція» всі основні
будівельні конструкції видимих деформацій не мають, знаходяться в задовільному
технічному стані, відповідають умовам міцності та стійкості. Проведена
позивачем реконструкція не вплинула негативно на стан основних будівельних
конструкцій будинку.

Таким чином, самочинно переобладнана позивачем квартира відповідає всім
будівельним та санітарно-технічним нормам та правилам і не порушує права інших
осіб. Судом не встановлено, що при будівництві самочинно збудованого нерухомого
майна були порушені будь-чиї права.

З урахуванням
викладеного, суд задовольняє позовні вимоги в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10,11,60,212-215 ЦПК України,
ст.ст. 331,376 ЦК України,
суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1право власності на самочинно переобладнані нежитлові
приміщення (колишня квартира №2) загальною площею 41,1 кв.м., розташовані по
АДРЕСА_1. Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного
суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний
строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням
після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК
України.