АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
Справа №
22ц-740-2007р.                                                     Головуючий
з       договору                                                   БассакТ.Е.
оренди                                                                                      Доповідач
в апеляційній інстанції
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"23"
квітня 2007 р.
Колегія суддів судової палати в цивільних справах апеляційного суду Черкаської
області в складі:

головуючого                Храпко
В.Д.

суддів                            Бурлаки
В.О., Ювшина В.І.

при секретарі               Наконечній
М.М.

розглянувши у
відкритому судовому засіданні в місті Черкаси апеляційну скаргу Керуючого

Черкаської обласної
філії АК& «Укрсоцбанк» на рішення Придніпровського районного суду

від 20 лютого 2007р. по
справі за позовом ОСОБА_1 до Черкаської

обласної філії
акціонерно-комерційного банку соціального розвитку «Укрсоцбанк», 2

акціонерно-комерційного
банку соціального розвитку «Укрсоцбанк» про присудження до

виконання
обов'язку в натурі,-

встановила:

ОСОБА_1
звернулась з позовом у суд до Черкаської обласної філії акціонерно-комерційного
банку соціального розвитку «Укрсоцбанк», акціонерно-комерційного банку соціального
розвитку «Укрсоцбанк» про присудження до виконання обов'язку в натурі
посилаючись на те, що вона на протязі 14
років з 05.08.1987р. по 02.10.2000р. перебувала в , трудових
відносинах із Черкаською обласною дирекцією акціонерно-комерційного банку
соціального розвитку «Укрсоцбанк». 13.12.1990
року була взята на квартирний облік під №37 за місцем роботи, що підтверджено рішенням Соснівського
райвиконкому №7 від
05.04.1991р. Відповідач здійснював пайове будівництво житлової площі відповідно
договору №27 від
18.11.1992р. Рішенням Придніпровського райвиконкому №137 від 05.04.1996р.
затверджено акт державної комісії по введенню в експлуатацію 120-квартирного
житлового будинку АДРЕСА_1 філія «акціонерно-комерційного банку соціального
розвитку «Укрсоцбанк» отримала у власність 3-квартири за АДРЕСА_2,
АДРЕСА_3, АДРЕСА_4 в будинку.

Рішенням
спільного засідання адміністрації і профспілкового комітету від 29.12.1995р.
(протокол №18) квартира
АДРЕСА_3 виділена
їй у безстрокове та безоплатне користування із зняттям з квартирного обліку.

Проте відповідач
в 1996р. примусив її укласти договір оренди з правом послідуючого викупу за 6354 грн. 02 коп. Прийняв
вказані кошти лише 08.02.2007р., але переоформити право власності на спірну
квартиру відмовляється.

В 2003р. пропонував
внести зміни в договір оренди від 13.05.1996р. в частині суми викупу квартири
за 25.217 грн.25
коп.

З чим вона не погодилась.

Рішенням
Придніпровського районного суду від 20.02.2007
р. позов ОСОБА_1 задоволено.

2

Зобов'язано
Черкаську обласну філію акціонерно-комерційного банку соціального розвитку
«Укрсоцбанк» та акціонерно-комерційний банк соціального розвитку «Укрсоцбанк»
виконати п.3.4 договору оренди з правом викупу від 13.05.1996р., укладеного між
акціонерно-комерційним банком соціального розвитку «Укрсоцбанк» в особі
директора Черкаської обласної філії та ОСОБА_1 шляхом вчинення дій спрямованих
на переоформлення права власності квартири АДРЕСА_3 на ім.'я ОСОБА_1 протягом одного місяця з дня отримання
коштів.

Стягнуто з
Черкаської обласної філії акціонерно-комерційного банку соціального

розвитку  «Укрсоцбанк»
на користь  ОСОБА_1  судові
витрати  у  вигляді
сплати

державного мита - 8 грн.50 коп.,
витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду ,

справи - 7 грн. 50 коп., витрат на
правову допомогу - 560 грн.

В   апеляційній
скарзі  керуючий   Черкаської
обласної  філії  АКБ   «Укрсоцбанк»' ОСОБА_2 просить
рішення скасувати, а позовну заяву залишити без розгляду.

Заслухавши
доповідача, представників сторін, вивчивши та обговоривши матеріали справи
судова колегія вважає, що апеляційна скарга підлягає відхиленню зі слідуючих
підстав.

Згідно протоколу
спільного засідання адміністрації та профспілкового комітету дирекції
«Укрсоцбанку» від 29.12.1995р. №18
двокімнатна квартира жилою площею 29.21
м2 в державному будинку АДРЕСА_1 виділена ОСОБА_1 на сім'ю з трьох осіб із зняттям з
квартирного обліку.

По договору
оренди з правом викупу від 13.05.1996р. орендодавець надав орендатору в оренду
квартиру АДРЕСА_3
вартістю 635402000 крб.
щомісячна орендна плата складає 200000
крб. Крім того, орендатор повинен щомісячно оплачувати комунальні платежі.

Пунктом 3.2 Договору
передбачено, що викуп найманої квартири, проводиться по

вартості,   встановленої   квартири,
проводиться   по   вартості,
встановленій   на   момент,

підписання
договору.

Орендатор має
право вносити кошти вартості квартири на протязі строку дії договору оренди,
тобто по 12.05.2016р.

Пунктом 3.4 Договору
передбачено, що після внесення орендатором повної вартості квартири,
орендодавець оформляє право власності на квартиру на ім.'я орендатора.

Відповідно
ст.626 ЦК України
вказаний договір є двостороннім, а тому згідно ст.651 ЦК України його
зміна можлива лише за згодою сторін.

Договір є
обов'язковим для виконання сторонами і вимоги відповідача змінити умови
договору суперечать законодавству.

При таких
обставинах судова колегія вважає, що рішення суду першої інстанції відповідає
вимогам матеріального та процесуального права.

Керуючись 307,
308, 315 ЦПК України, судова колегія,-

ухвалила:

Апеляційну
скаргу керуючого Черкаською обласною філією АКБ «Укрсоцбанк»

відхилити.

Рішення
Придніпровського районного суду від 20.02.2007р. залишити без змін.

Ухвала може бути оскаржена в
касаційному порядку до Верховного Суду України на протязі 2-х місяців з дня
проголошення.

Головуючий                         /підпис/

Судді                                      /підписи/

ВІРНО: суддя апеляційного суду

Черкаської області                                                                                  В.О.
Бурлака