Справа №2-3109/07 РІШЕННЯ
26 березня 2007 р.                   м. Білгород - Дністровський
Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області
у складі головуючого - одноособово судді Ступакової І.Г.
при секретарі Калініної О.С.
відкритому попередньому судовому засіданні в м. Білгород -Дністровському
цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1до ОСОБА_2про визнання договору
купівлі-продажу дійсним і визнання права власності,
звернувся до суду з позовом до відповідачки про визнання договору купівлі - продажу дійсним
і визнання права власності на відчужуване майно за договором, вказуючи, що 01 березня 2007 року між ним і
відповідачкою був укладений договір купівлі - продажу, який не був нотаріально засвідчений, хоча всі
істотні умови угоди з обох сторін були виконані повністю та належним чином.
Наслідком не завірення нотаріально договору стала його недійсність, що
спричинило порушенню майнових прав позивача, які він має намір наданий час
реалізувати, в зв'язку з чим звертається до суду.
Відповідачка в попередньому
судовому засіданні з позовом погодилась заперечень проти позову не має,
пояснивши, що в дійсності договір укладений 01.03.2007 року між нею та позивачем не був нотаріально засвідчений,
хоча спору щодо виконання істотних умов за договором не має, оскільки нею було
передано спірне майно у власність позивача, за яке вона отримала безпосередньо
від позивача гроші. Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі
можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.
4 ст. 130 ЦПК України при
визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 ЦПК України.
Згідно з ч.4 ст. 174 ЦПК
України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних
підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
матеріали справи, дослідивши надані докази, вислухавши сторони, суд вважає, що
позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
судовому засіданні встановлено, що 01
м.Білгород-Дністровському між позивачем і відповідачкою у письмовій формі був
укладений договір купівлі -продажу
нерухомого майна, згідно якого відповідачка продала, а позивач купив житловий
АДРЕСА_1 Одеської області та в цілому складається з: одного саманного житлового
будинку літ. "А", житловою площею 45, 2 кв.м., загальною площею 72,0 кв.м, та надвірних споруд: літніх кухонь літ.
"Б", літ. 'Т", гаражу літ. "В", навісу літ. літ.
"Ж", споруд №
1-6, І, за який позивачем була цілком здійснена обумовлена оплата, що
підтверджується п. 2.2 зазначеного
договору, а також розпискою, написаною власноруч відповідачкою, згідно якої
остання отримала особисто від позивача гроші за спірне майно, і будь - яких претензій
щодо оплати не має (а.с. 6-7,
спірний житловий будинок належав відповідачці до часу його продажу на праві
приватної власності на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 22.09.2006 року,
зареєстрованого в реєстрі за №
Згідно ст. 655 ЦК України за
договором купівлі - продажу
одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у
власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується
прийняти майно (товар) і сплати за нього певну грошову суму.
договором було здійснено повне виконання усіх істотних умов, а саме,
відповідачкою був переданий, а позивачем прийнятий у свою власність житловий
будинок зі здійсненням за нього повного розрахунку.
що договір був укладений з порушенням встановленої ст.ст. 209, 657 ЦК України для
нього форми, а саме: не був нотаріально засвідчений, через відмову
відповідачки, оскільки на протязі двох тижнів скоро виїжджала і часу на
звернення до нотаріуса не мала. Відмова відповідачки від нотаріального
завірення договору стало перешкодою позивачу в оформленні його майнових прав та
підставою для визнання укладеного договору недійсним.
зі ст. 220 ч.2 ЦК України якщо
сторони домовилися про всі істотні умови договору, що підтверджуються
письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але
одна зі сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати
такий договір дійсним.
позивач повністю розпоряджається придбаним будинком, розташованого по
АДРЕСА_1на свій розсуд, прийняв
його у своє володіння та користування, що являється
складовою права власності, на яке позивач має право, як суб'єкт права приватної
власності відповідно до ст. ст. 317,
318, 325 ЦК України.
право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання
майно, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на майно
за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з
моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду
про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.
Закону України «Про власність» громадянин набуває право власності на майно
отримане внаслідок укладення інших договорів, не заборонених законом.
вищевикладене, а також, що сторонами були виконані усі істотні умови угоди в
добровільному порядку по справжній волі, про що вони підтвердили і будь - яких заперечень
не заявили, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1про визнання дійсним договору
купівлі-продажу житлового будинку, укладеного 01.03.2007 року між ОСОБА_2та ОСОБА_1, визнавши за останнім право
власності на житловий АДРЕСА_1 Одеської області та в цілому складається з:
одного саманного житлового будинку літ. "А", житловою площею 45, 2 кв.м., загальною
площею 72,0 кв.м, та
надвірних споруд: літніх кухонь літ. "Б", літ. "Г", гаражу
літ. "В", навісу літ. літ. "Ж", споруд № 1-6, І обґрунтованими
і таким, що підлягають задоволенню.
України, ст. ст. 209,
220, 317, 318, 325, 334, 655, 657 ЦК Україна, ст. 12 п.2 Закону
України «Про власність», ст. ст. 10,
11, 130, 174, 209, 213, 214- 215 ЦПК України, суд, -
ОСОБА_1до ОСОБА_2про визнання договору купівлі-продажу дійсним і визнання права
купівлі-продажу житлового будинку, укладений 01.03.2007 року між ОСОБА_2та ОСОБА_1, згідно якого ОСОБА_2продала,
а ОСОБА_1купив житловий АДРЕСА_1 Одеської області та в цілому складається з:
одного саманного житлового будинку літ. "А", житловою площею 45, 2 кв.м., загальною
площею 72,0 кв.м, та
надвірних споруд: літніх кухонь літ. "Б", літ. "Г", гаражу
літ. "В", навісу літ. літ. "Ж", споруд № 1-6,1 - дійсним.
ОСОБА_1 право власності на житловий АДРЕСА_1 Одеської області та в цілому
складається з: одного саманного житлового будинку літ. "А", житловою
загальною площею 72,0 кв.м, та
надвірних споруд: літніх кухонь літ. "Б", літ. 'Т", гаражу літ.
"В", навісу літ. літ. "Ж", споруд № 1-6,1.
Рішення може бути
оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через
суд першої інстанції шляхом подачі в 10-
денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і
поданням після цього протягом 20-
днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в
порядке ч.4 ст. 295 ЦПК
України.