Справа №2-272 2007 рік
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 березня 2007 року.
Першотравневий районний суд м.Чернівці в складі:

головуючого судді Марчука В.Т. при секретарі Єремчук Т.П.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду М.Чернівці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2
про поділ майна в натурі, що є у спільній частковій власності,-

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася в суд з вказаним вище позовом до
відповідачки.

Посилалась на
те, що вона відповідно до договору довічного утримання від 03.02.2000 року є власником
1/2 частки
квартири АДРЕСА_1.
Власником іншої 1/2 частки вказаної квартири є відповідачка ОСОБА_2.

Спільне
користування спірною квартирою між нею та відповідачкою є неможливим внаслідок
виникаючих між ними непорозумінь та неможливості домовитись між собою про
порядок користування майном, що є їх спільною частковою власністю.

З метою виділу
її частки в натурі нею було замовлено технічне заключения, згідно якого пропонується варіант
розділу найбільш приближений
до ідеальних часток, як 50%
на 50%. перепланування
виконується за рахунок побудови полегшених перегородок з гіпсокартону і
облаштування дверного входу, що утворює дві окремі квартири відповідно №1 площею 30,2 кв.м, та №2 площею 23,45 кв.м..

Згідно вказаного
вище технічного заключения
різниця по площі квартир складає 6,05
кв.м., але у зв'язку з тим, що іншого варіанту поділу спільної квартири не
передбачається, вона від компенсації різниці в частках після поділу квартири за
запропонованим варіантом відмовляється та зобов'язується взяти на себе всі
витрати по переобладнанню квартири.

Просила виділити
їй в натурі частку майна, що є у спільній частковій власності, а саме Vi
частину квартири АДРЕСА_1 згідно
технічного заключения
№06/4390 - квартиру №2,
а ОСОБА_2 квартиру №1.

Представник
позивачки ОСОБА_1 - ОСОБА_3
в судовому засіданні позов підтримав і підтвердив обставини, викладені в
позовній заяві.

Відповідачка
ОСОБА_2 в судовому засіданні позов визнала і погодилась із доводами
представника позивачки, про що надала суду свою письмову заяву.

Суд, заслухавши
пояснення представника позивачки та відповідачки, дослідивши письмові докази по
справі, вважає, що позов обгрунтований і підлягає задоволенню.

Так, судом
встановлено, що у відповідності до договору довічного утримання від 03.02.2000 року,
посвідченого нотаріусом ОСОБА_4, зареєстрованого в реєстрі за №335 позивачці
ОСОБА_1 належить на праві спільної часткової власності 1/2 частка квартири АДРЕСА_1. Власником
іншої 1/2 частки вказаної квартири є відповідачка ОСОБА_2 Загальна вартість
спірної квартири станом на 2006
рік становить 13106 грн.

Наведені
обставини підтверджуються копією витягу про реєстрацію права власності на
нерухоме майно №7974145 від 04.08.2005 року та довідкою
ЧКОБТІ №1653 від 26.07.2006 року про
вартість квартири.

Відповідно до
ч.І ст.364 ЦК України
співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній
частковій власності.

Як вбачається із
технічного заключения
№1322 від 10.07.2006 року
поділу квартири АДРЕСА_1, який
погоджено районним архітектором. Чернівецькою міськСЕС та ЧМУ ГУМНС України в
Чернівецькій області запропоновано один варіант поділу квартири на дві
ізольовані найбільш наближений до виділу ідеальних часток у співвідношенні 50:50. Перепланування
виконується за рахунок влаштування полегшених перегодок з гіпсокартону і
влаштування дверного входу в квартирі №1-а.

Згідно варіанту,
запропонованого вказаним вище технічним заключениям,
після виділу квартира АДРЕСА_1 буде
складатись з:

2

Квартири №1, яка буде
складатись з однієї житлової кімнати, кухні, санвузла та коридору. Загальна
площа складатиме 30,2 кв.м,
проти необхідних 27,1 кв.м.,
ідеальна частка - 55,28%
проти необхідної 50%.
Корисна площа квартири складатиме 29,5
кв.м., житлова -
18,9 кв.м.

Квартири №1-а,
яка буде складатись з однієї житлової кімнати, кухні, санвузла та коридору.
Загальна площа складатиме 23,45
кв.м, проти необхідних 27,1
кв.м., ідеальна частка -
44,28% проти необхідної 50%.
Корисна площа квартири складатиме 23,45
кв.м., житлова- 12,05
кв.м.

Наведені
обставини підтверджуються копією технічного заключения поділу квартири АДРЕСА_1 №1322 від 10.07.2006 року, висновком
Чернівецької міськСЕС №783/02-02
від 13.07.2006 року та
експертним висновком ЧМУ ГУМНС України в Чернівецькій області №629/07-2006 від 13.07.2006 року.

Оскільки між
сторонами відсутня будь-яка домовленість щодо володіння та користування майном,
що є у спільній частковій власності і є технічна можливість виділу часток цього
майна в натурі, а також із урахуванням того, що позивачці у співвідношенні до
відповідачки виділяється в натурі частка майна менша на 6,05 кв.м, і вона
(позивачка) погоджується за власний рахунок виконати передбачене технічним заключениям перепланування
існуючої квартири у вигляді влаштування полегшеної перегородки з гіпсокартону і
влаштування дверного входу в квартиру №1-а, суд вважає, що позовні вимоги
останньої є обгрунтованими і підлягають задоволенню.

Керуючись
ст.ст.356, 358, 364 ЦК України,
ч.І п. 14 Постанови
Пленуму Верховного Суду України №20
від 22.12.1995 року
«Про судову практику у справах за позовами про захист права приватної
власності», ст.ст.10, 1
1, 60, 64, 88, 208, 209, 212-215, 218, 294 ЦПК України,
суд,-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Виділити в
натурі ОСОБА_1 1/2 частку квартири АДРЕСА_1 у
вигляді квартири №1-а, яка відповідно до технічного заключения Колективного
проектно-кошторисного бюро побуту №1322
від 10.07.2006 року
складається з: однієї житлової кімнати, кухні, санвузла та коридору, загальною
площею 23,45 кв.м., в
тому числі житловою- 12,05
кв.м.

Виділити в
натурі ОСОБА_2 1/2 частку квартири АДРЕСА_1 у
вигляді квартири №1, яка
відповідно до технічного заключения
Колективного проектно-кошторисного бюро побуту №1322 від 10.07.2006 року складається
з: однієї житлової кімнати, кухні, санвузла та коридору, загальною площею 30,2 кв.м., в тому
числі житловою-18,9 кв.м.

Право спільної
часткової власності на квартиру АДРЕСА_1
припинити.

Заява про
апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції подається протягом десяти
днів після проголошення рішення.

Апеляційна
скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про
апеляційне оскарження.

Суддя
Першотравневого

районного суду м.Чернівці                                      підпис                         В.Т.МАРЧУК

Копія вірна: