Справа 22ц-2968,2006р.                                                             Головуючий
Категорія: 15        Доповідач Цуканова І.В.
УХВАЛА

ІМЕНЕМ                  УКРАЇНИ

2007 року
лютого місяця 14 дня
колегія суддів судової палати в цивільних справах апеляційного суду Херсонської
області в складі:

Головуючого  Цуканової І.В. Суддів: Кузнєцової О.А.,
Капітан І.А. при секретарі Однорог
Л.Ю. з участю прокурора Мяснікова К.К.

розглянувши у
відкритому судовому засіданні в місті Херсоні цивільну справу за апеляційною
скаргою товариства з обмеженою відповідальністю «Стаїр» на рішення Каховського
міськрайонного суду Херсонської області від 04 квітня 2006
року в справі

за позовом.

Каховського міжрайонного прокурора

в інтересах ОСОБА_1

до

товариства з обмеженою відповідальністю «Стаїр»

про стягнення заборгованості по орендній платі за землю, -

встановила:

Прокурор в інтересах ОСОБА_1
звернувся до суду зі вказаним вище позовом.

Обґрунтовуючи вимоги, зазначав, що між ОСОБА_2., який
діяв за дорученням від власників земельних ділянок, в тому числі і ОСОБА_1., та товариством з
обмеженою відповідальністю «Стаїр» (далі по тексту - ТОВ «Стаїр») був
укладений договір оренди земельної ділянки від 6.12.2004 року, за умовами якого орендодавці передали, а ТОВ
«Стаїр» прийняло у володіння та користування земельну ділянку, загальною площею
114,35га, яка
знаходиться на території Заозерненської сільської ради Каховського району.

Оскільки відповідач не виконує належним чином умови
договору щодо своєчасної виплати орендної плати, просив суд стягнути з ТОВ
«Стаїр» на користь ОСОБА_1.
заборгованість по орендній платі за 2005
рік в розмірі 660грн.

Рішенням Каховського міськрайонного суду Херсонської області від 04 квітня 2006 року позовні
вимоги Каховського міжрайонного прокурора який діє в інтересах ОСОБА_1. задоволено
частково, стягнуто з товариства з обмеженою відповідальністю «Стаїр» на користь
ОСОБА_1. 51,31грн.
-заборгованість з
орендної плати за землю, у доход держави судовий збір 51грн.

В решті частини
позову відмовлено.

В апеляційній скарзі ТОВ «Стаїр» посилаючись на порушення   судом
норм   матеріального   і
процесуального   права,

2

просить рішення суду
скасувати, ухвалити нове рішення, яким у задоволенні позовних вимог відмовити,
вказавши на відсутність заборгованості по орендній платі перед позивачем.

Письмові
заперечення на апеляційну скаргу не надходили.

Заслухавши доповідача, перевіривши законність та обґрунтованість рішення
суду в межах, визначених ст.303 ЦПК України, колегія суддів приходить до
висновку, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом встановлено, що б грудня 2004
року між сторонами був укладений договір оренди земельної ділянки, за
умовами якого відповідач прийняв у строкове, платне володіння і користування
земельну ділянку, належну ОСОБА_1.,
яка розташована на території Заозерненської сільської ради Каховського
району Херсонської області /а.с.7-11,12.13,14-15/.

Відповідно до п.9 цього договору орендна плата визначена
сторонами у розмірі 1 448,63грн.
на рік.

Крім того, в цьому ж пункті договору визначено, що орендар зобов'язується виплачувати
податок на землю замість орендодавця.

В лютому 2005 року
орендар сплатив ОСОБА_1.
609грн. орендної плати, а в грудні цього ж року - 600,3грн.

Вказані факти
сторони не спростовують і не оспорюють.

Враховуючи, що розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю, як
це передбачено умовами договору оренди та ст.21 Закону України «Про оренду
землі» встановлені за згодою сторін в даному спорі, та зважаючи на те, що
відповідно до п.9.1 ст.ст.9,8 Закону України «Про податок з доходів фізичних осіб»
орендар, як податковий агент платника податку - орендодавця щодо його доходу від надання в оренду
земельної ділянки, нараховує (виплачує) оподаткований дохід на користь платника
податку, утримує податок від суми такого доходу за його рахунок, використовуючи
ставку податку, колегія суддів погоджується з визначеним судом розміром
орендної плати за землю в 2005
році, яка склала 1 260,31грн.
(1 448,63грн. - 188,32грн.
податку з доходів фізичних осіб =
1 260,31грн. ), та
вважає, що висновки суду, щодо стягнення заборгованості по орендній платі за
зазначений період в сумі 51,31грн. (1
260,31грн. - 1 209,30грн.
сплачена орендна плата =
51,01грн.) є правильними.

Оскільки за змістом ст.2 Закону України «Про плату за землю» земельний
податок сплачують власники земельних ділянок, але зважаючи на те, що відповідно
до п.2 ст.9 Договору про оренду земельної ділянки від 6.12.2004 року обов'язок
по сплаті зазначеного податку взяв на себе орендар і здійснив зазначений
платіж; і за змістом цього пункту договору цей платіж: не входить до розміру
орендної плати, а є додатковою до неї сумою, колегія суддів погоджується з
висновками суду про те, що плата за землю у вигляді земельного податку не
входить до орендної плати, як така, що не обумовлена договором, укладеним між
сторонами, а тому не приймає до уваги посилання апелянта на те, що
заборгованість по орендній платі за землю перед позивачем відсутня внаслідок
сплати за орендодавця обов'язкових платежів.

3

Висновки суду підтверджені належними, дослідженими в судовому засіданні доказами,
яким суд дав оцінку відповідно до ЦПК України та відповідають нормам
матеріального права, що регулюють спірні правовідносини.

Доводи апеляційної скарги висновки суду не спростовують і
не містять посилання на нові факти чи засоби доказування, які б вказували на
незаконність ухваленого в справі рішення, а тому підлягають відхиленню.

Таким чином, колегія суддів приходить до висновку, що рішення суду ухвалено
з дотриманням норм матеріального та процесуального права і підстав для його
скасування та ухвалення нового рішення відсутні.

Керуючись ст.ст.
303,307,308 ЦПК
України, колегія суддів,

УХВАЛИЛА    :

Апеляційну скаргу сільськогосподарського товариства з обмеженою
відповідальністю «Стаїр» відхилити.

Рішення Каховського міськрайонного суду Херсонської області від 04 квітня
2006 року залишити без змін.

Ухвала суду апеляційної інстанції набирає законної сили з моменту п
проголошення і може бути оскаржена протягом двох місяців з дня набрання
законної сили до Верховного Суду України в касаційному порядку шляхом подачі
касаційної скарги безпосередньо до суду касаційної інстанції.