ЯЛТИНСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД
АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ
м е н е м   У к р а ї н и
“8” травня 2007 року                          Ялтинський міський
суд Автономної Республіки Крим
у складі: головуючого, судді
представника позивача
представника відповідача Товариства з
обмеженою відповідальністю „Барконд”
відкритому судовому засіданні в залі Ялтинського міського суду Автономної
Республіки Крим цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Товариства з
обмеженою відповідальністю „Барконд”, Державного підприємства Міністерства
оборони України „Центрального військового санаторію „Ялтинський” про визнання
правочину частково недійсним, визнання права власності,
Позивачка звернулася до суду цивільної юрисдикції з зазначеним позовом в порядку процесуальних вимог
цивільного судочинства і просить суд:
недійсним договір купівлі-продажу, укладений між відповідачами 13 листопада
2005 року, в частині приміщень № № 3, 4, 5, 6 та навісу, що розташовані на
першому поверсі будинку АДРЕСА_1;
за нею право власності на підсобні приміщення № 3, 4, 5, 6, що розташовані за
Позовні вимоги обґрунтовуються тим, що позивачка є власницею квартири
АДРЕСА_1. Предметом оспорюваного правочину були нежилі приміщення першого
поверху, які на думку позивачки, є
допоміжними приміщеннями, власницею яких згідно тлумачення Конституційного
суду у рішенні від 2 березня 2004 року є саме вона.
Представник відповідача заперечував проти позову, зазначаючи, що спірні
приміщення згідно даних БТІ є складськими, а тому не можуть вважатися
неподільним майном житлового будинку. Договір, який оспорює позивачка, було
укладено до набуття нею права користування чи власності на квартиру.
Представник відповідача ДП Міністерства оборони України „Центральний
військовий санаторій „Ялтинський” у судове засідання вкотре не з'явився, про
дату, час і місце судового засідання повідомлений, заперечень проти позову не
Особи, які беруть участь у справі, не заявили у суді, що факти, які мають
значення для справи, їм відомі особисто, тому не вирішувалося питання про їх
допит в якості свідків згідно зі ст. 184 ЦПК України.
Заслухавши осіб, які беруть участь у справі, з'ясувавши обставини справи та
дослідивши відповідні докази, суд дійшов висновку, що позов може бути
задоволений лише частково.
цьому суд виходив з такого.
власницею квартири № АДРЕСА_1, тобто за змістом Рішення Конституційного суду
України від 2 березня 2004 року за № 4-рп/2004 року є також співвласницею усіх
конструктивних елементів будинку, допоміжних приміщень.
купівлі-продажу від 13 грудня 2005 року, укладеного між ДП МО України
„Центральний військовий санаторій „Ялтинський” і ТОВ „Барконд”, нежилі
приміщення першого поверху зазначеного будинку № 3,
4, 5, 6 та навіс були відчужені ТОВ „Барконд”.
Складські приміщення першого поверху зазначеного будинку, хоча й є
нежилими, проте складаються з конструктивних елементів будинку - неподільного
Проте, укладення такого правочину порушує право позивачки і є протиправним,
суперечить вимогам ст. ст. 203, 215 ЦК України.
Заперечення представника відповідача є юридично нікчемними і до уваги суду
За таких обставин, позов в частині визнання правочину частково недійсним
підлягає задоволенню.
позовної вимоги про визнання права власності на нежилі приміщення, то суд зазначає,
що такий позов задоволений бути не може, оскільки неподільне майно будинку - є
спільною сумісною власністю співвласників, а отже задоволення такого позову
може порушити права та свободи інших власників.
про судові витрати суд вирішує відповідно до приписів ст. 88 ЦПК України.
підставі викладеного і керуючись ст. ст. 16, 203, 215, 392 Цивільного кодексу
України, ст. ст. 10, 11, 15, 59, 60, 61, 158 ч. 1, 179, 209, 212-215 Цивільного
процесуального кодексу України, суд
заяву ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю „Барконд”, Державного
підприємства Міністерства оборони України „Центрального військового санаторію
„Ялтинський” про визнання правочину частково недійсним - задовольнити.
недійсним в частині приміщень № 3, 4, 5, 6 та навісу, що розташовані на першому
поверсі будинку АДРЕСА_1, договір купівлі-продажу, укладений між Товариством з
обмеженою відповідальністю „Барконд” та Державним підприємством Міністерства
оборони України „Центральний  військовий
санаторій „Ялтинський”, посвідчений 13 грудня 2005 року приватним нотаріусом
Ялтинського міського нотаріального округу ОСОБА_2, зареєстрований в реєстрі №
задоволенні позовної заяви ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю
„Барконд”, Державного підприємства Міністерства оборони України „Центрального
військового санаторію „Ялтинський” про визнання права власності - відмовити.
з Товариства з обмеженою відповідальністю „Барконд” в порядку розподілу судових
витрат на користь ОСОБА_1 суму судового збору в розмірі двадцять сім гривень
дев'яносто вісім копійок, суму витрат на інформаційно-технічне забезпечення
розгляду цивільної справи в розмірі п'ятнадцять гривень, а разом сорок дві
гривні дев'яносто вісім копійок.
з Державного підприємства Міністерства оборони України „Центральний військовий
санаторій „Ялтинський” в розмірі двадцять сім гривень дев'яносто вісім копійок,
суму витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи в
розмірі п'ятнадцять гривень, а разом сорок дві гривні дев'яносто вісім копійок.
Рішення
може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Автономної
Республіки Крим через Ялтинський міський суд шляхом подачі в десятиденний  строк з наступного дня після його проголошення
заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом двадцяти днів
апеляційної скарги або в порядку, передбаченому статтею 295 ч. 4 ЦПК України.

Рішення
суду набирає законної сили в порядку та строки, що передбачені ст. ст. 223, 294
ЦПК України.

СУДДЯ -