Справа 2-551/07
РІШЕННЯ

Іменем України

26 листопада 2007 року
Теплицький районний суд Вінницької області в складі:

головуючого судді
Войнаревича М.Г.

при секретарі
Грушовенко О.В.

за участю
позивача  ОСОБА_1

розглянувши в
судовому засіданні, в залі суду смт Теплик, цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання угоди дійсною, -

УСТАНОВИВ:

ОСОБА_1  звернулася
до суду з позовом до ОСОБА_3 та ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною,  яку позивачка 2 жовтня 2006 року  уклала з ОСОБА_3, яка діяла від імені
ОСОБА_4, відповідно до нотаріально посвідченої довіреності від 8 серпня 2006
року.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1   підтримала заявлені позовні вимоги, пояснила
суду, що 2 жовтня 2006 року вона уклала з відповідачкою договір купівлі -
продажу житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, загальна площа
якого становить 44,5 кв.м.; жила - 35.9 кв.м. На виконання умов договору вона
передала ОСОБА_3 грошові кошти в сумі 2000 грн. Також між ними була досягнута
домовленість щодо нотаріального посвідчення вказаного договору у Теплицький
Державній нотаріальній конторі, що підтверджується листами ОСОБА_3 від
25.10.2006 р. Та 10.11.2006 р., але відповідачка двічі не з'явилася до
нотаріальної контори для нотарільного посвідчення, укладеного ними договору.

Відповідач ОСОБА_3
надіслала до суду заяву, в якій вона позов визнає та просить визнати угоду
дійсною.

Від відповідача ОСОБА_2 надійшла заява, якою повністю
визнає позовні вимоги та просить справу розглянути в його відсутність.

Судом встановлено, що
2 жовтня 2006 року ОСОБА_1 та ОСОБА_3 уклали договір купівлі - продажу
житлового будинку. Сторони домовилися про всі істотні умови, передбачені
цивільним законодавством для даного договору.

На утриманні відповідачки ОСОБА_3 є неповнолітня дитина
ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_1.

Питання про відчуження будинку в натурі стосується
інтересів неповнолітньої дитини, так як відповідно до ст.18 Закону України „Про
охорону дитинства” держава забезпечує право дитини на проживання в таких
санітарно-гігієнічних та побутових умовах, що не завдають шкоди її фізичному та
розумовому розвитку. Органи опіки та піклування зобов”язані здійснювати
контроль за додержанням батьками або особами, які їх замінюють, майнових та
житлових прав дітей при відчуженні жилих приміщень.

Від органу опіки та піклування при Комарівській сільській
раді надійшло рішення про згоду на відчуження будинку АДРЕСА_1.

Згідно ст. 220 ч.2 ЦК України , якщо сторони домовилися
щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У
цьому разі наступне нотарільне посвідчення договору не вимагається.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення
учасників розгляду, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

На підставі ст. 220 ЦК України, керуючись ст.ст. 3,10,15,
60, 88, 213,215   ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовільнити. Визнати договір купівлі - продажу
житлового будинку, укладений між ОСОБА_1,
ІНФОРМАЦІЯ_2,  проживаючою в
АДРЕСА_2 та ОСОБА_3,  проживаючою в
АДРЕСА_3, яка діяла від імені ОСОБА_2, згідно нотаріально посвідченої
довіреності від 8 серпня 2006 року, дійсним.

Стягнути з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1  судові витрати в сумі 81 гривню.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути
подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення
строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне
оскарження не було подано.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до
апеляційного суду Вінницької області через Теплицький районний суд протягом
двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

СУДДЯ: