Справа
№2-2031/2007р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22
березня 2007р.    Бердянський
міськрайонний суд Запорізької області в складі:

головуючого
- судді Ліхтанської Н.П. при секретарі Олійник Н.М.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Бердянську цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до ЗАТ " Бердянськбуд" про визнанняя договору
купівлі-продажу нерухомості дійсним, визнання права власності на нерухоме
майно,

ВСТАНОВИВ:

Як видно
з позовної заяви, 18.01.2007р. між позивачем і відповідачем був укладе­ний
договір купівлі-продажу, по якому відповідачем була продана, а позивачем
прийнята 1/100 частина гуртожитку, розташованого АДРЕСА_1. Згідно п.З цього
договору позивачу передано в користування: кімнату № 581 площею 10,7кв.м, кім­нату
№ 582 площею 5,9кв. м, санвузол № 583 - 1,8кв.м, коридор № 584 площею 3,1 кв.м,
балкон площею 3,0 кв.м, 1/9 частину кухні №566 - 2,2 кв.м., 1/9 частину
коридору №ХХХХХХУ111 -1,2 кв.м. і сходові клітини у загальному користуванні.
Цей договір був оформлений в простій письмовій формі. Після укладення договору
позивач виконав всі умови договору: заплатив продавцю гроші в сумі 847,8грн.,
прийняв приміщення, почав проводити ремонтні роботи. Відповідач виконав також
умови цього договору: передав позивачу технічну документацію на приміщення:
технічний паспорт, витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно, ключі від
приміщення і обіцяв нотаріально засвідчити цей договір, проте до теперішнього
часу свою обіцянку відповідач не виконав. У зв'язку з цим позивач просить
визнати договір купівлі-продажу 1/ЮОчастини гуртожитку дійсним і визнати за нею
право власності на ці приміщення.

У
судовому засіданні позивач підтримала свої позовні вимоги в повному обсязі.

Представник
відповідача ЗАТ "Бердянськбуд" Соколова Г.О. позов визнала і пояс­нила,
що дійсно позивачу було продане житлове приміщення в гуртожитку, але у керівни­ка
немає часу оформити цей договір нотаріально.

Розглянувши
матеріали справи, вислухавши пояснення учасників процесу, суд вважає позов
обгрунтованим і підлягаючим задоволенню з наступних підстав:

18 січня
2007р. позивач ОСОБА_1 і
відповідач ЗАТ " Бердянськбуд" уклали дого­вір купівлі-продажу,
згідно якому позивач купив, а відповідач продав ту, що належить йому на праві
власності 1/100 частину гуртожитку, розташованого АДРЕСА_1, яка складається із:
кімнати № 581 площею 10,7кв.м, кімнати № 582 площею 5,9кв. м, санвузла № 583 -
1,8кв.м, коридора № 584
площею 3,1 кв.м, балкона площею 3,0 кв.м, 1/9 частини кухні №566 - 2,2 кв.м.,
1/9 частини коридору №ХХХХХХУ111 -1,2 кв.м. і сходової клітини у загальному
користуванні, умови договору виконані з обох сторін, але договір укладений у
простій письмовій формі, що підтверджується копією договору від 18.01.2007р.,
копією акта приймання-передачі технічної документації, ключів від 18.01.
2007р., копією квитанції про сплату 847,8грн., випискою з протоколу засідання
Правління ЗАО "Бердянськбуд", копією сертифікату акції на ім"я
ОСОБА_1

2

Даний
договір купівлі-продажу не оформлений в нотаріальній конторі.

Згідно
ст. 657 ЦК України
- договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу,
житлового будинку(квартири) або іншого нерухомого майна укла­дається в
письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстра­ції.

Згідно
ч. 2 ст. 220 ЦК України-
якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне або часткове ви­конання договору, але
одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати
такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення до­говору
не вимагається.

Враховуючи,
що обидві сторони повністю виконали умови договору купівлі-про­дажу частини
гуртожитку, що вимагає нотаріального посвідчення, і в даний час позивач не має
можливості розпорядитися своїм майном, суд приходить до висновку про можли­вість   визнання договору купівлі-продажу дійсним і
визнання за позивачем право влас­ності на це житлове приміщення.

На
підставі викладеного, керуючись ст. ст. 11,10,212-215 ЦПК України, ст.
ст.220,655, 657 ЦК України(2004р.),суд

ВИРІШИВ:

Визнати
дійсним договір  купівлі-продажу 1/100
частини гуртожитку, розташова­ного АДРЕСА_1, укладений між Закритим акціонерним
това­риством "Бердянськбуд" і ОСОБА_1 18 січня 2007 року.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на 1/100 частину гуртожитку, розташованого АДРЕСА_1,
що скла­дається із : кімнати № 581 площею 10,7кв.м, кімнати № 582 площею 5,9кв.
м, санвузла № 583 - 1,8кв.м, коридора
№ 584 площею ЗД кв.м, балкона площею 3,0 кв.м, 1/9 частини кухні №566 - 2,2
кв.м., 1/9 частини коридору №ХХХХХХУ111 -1,2 кв.м і сходової клі­тини у
загальному користуванні.

Рішення
може бути оскаржене до апеляційного суду Запорізької області.

Заява про апеляційне оскарження рішення може бути поданою
протягом 10 днів з дня його проголошення.

Апеляційна скарга може бути поданою протягом 20днів після
подання заяви про оскарження.