Справа    № 2-45
РІШЕННЯ

ІМ«ЯМ
УКРАЇНИ

25 квітня 2007
року

Срібнянський районний суд Чернігівської області В складі : головуючого
судді - Мірошниченка
Є.В.

при секретарі - Близнюк О.І.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Срібне цивільну справу за
позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2про визнання дійсним договору купівлі- продажу та
визнання права власності на домоволодіння.

ВСТАНОВИВ:

Позивач в позовній заяві зазначає , що 22 грудня 2003 року між ним і
ОСОБА_2в усній формі був укладений договір купівлі-продажу домоволодіння , розміщеного за
адресою сАДРЕСА_1На
виконання умов ним було передано продавцю гроші в сумі 7 000 грн., а останнім
мені ключі від будинку та господарських споруд. З вищевказаного часу він став
проживати в даному господарстві одночасно проводячи в ньому ремонт. У
відповідності зі ст.657 ЦК
України договір купівлі -
продажу житлового будинку підлягає нотаріальному посвідченню. Знаючи це,
він неодноразово звертався до ОСОБА_2з приводу нотаріального посвідчення
договору. Однак до даного часу останній ухиляється від виконання даної умови
посилаючись на відсутність коштів. Згідно ч. 2 ст. 220
ЦК України , якщо
сторони домовились щодо істотних умов ,
що підтверджується письмовими доказами і відбулось повне або часткове
виконання договору , але одна
із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення , суд може визнати
такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору
не визначається. Оскільки 22
грудня 2003 року з
продавцем ми домовились щодо всіх істотних умов договору і відбулося його повне
виконання, вважаю , що
договір купівлі - продажу
домоволодіння , розміщеного
по АДРЕСА_1являється дійсним.

Просить суд визнати договір купівлі- продажу домоволодіння , розміщеного в АДРЕСА_1 укладений між
ним та ОСОБА_2- дійсним
та визнати за ним право власності на домоволодіння , розміщене
вАДРЕСА_1.

У судовому засіданні позивач підтримав заявлені вимоги і
просив суд визнати договір купівлі -
продажу домоволодіння ,
розміщеного в с АДРЕСА_1,
укладений між ним та ОСОБА_2

2

- дійсним
та визнати за ним право власності на домоволодіння , розміщене в АДРЕСА_1.

Відповідач   у
судовому засіданні позовні вимоги визнав.

Свідок ОСОБА_3. у судовому
засіданні пояснила , що вона
проживає поряд з ОСОБА_1. в с
Поділ Срібнянського району і знає ,
що будинок в якому він проживає він купив у ОСОБА_2.

Свідок ОСОБА_4. в судовому засіданні пояснила , що проживає в с Поділ
Срібнянського району і знає ,
що з 2003 року
ОСОБА_1. проживає в господарстві,
яке купив в ОСОБА_2.

Свідок ОСОБА_5.
в судовому засіданні пояснив ,
що працював шофером в СТОВ «
Агропромсервіс» с Поділ
Срібнянського району разом з ОСОБА_1. і знає з його слів, що він купив
господарство в ОСОБА_2.

Суд ,
заслухавши позивача ,
відповідача , дослідивши
матеріали справи , приходить
до висновку про задоволення заявлених вимог позивача . В судовому
засіданні доведено , що
сторони   домовилися щодо усіх істотних
умов договору купівлі - продажу , що
підтверджується письмовими доказами: розпискою , записами в домовій книзі, і відбулося повне виконання договору , хоч одна із
сторін і ухиляється від його нотаріального посвідчення , отже суд визнає
договір дійсним . Також
суд встановлює за позивачем право власності на житловий будинок по
АДРЕСА_1Срібнянського району Чернігівської області, так як в судовому засіданні
доведено , що він
придбав житловий будинок і фактично став власником. Керуючись ст. ст. 202,203 ЦПК України
ст.ст. 334,220 ЦК України

РІШИВ:

Визнати договір купівлі - продажу
житлового будинку , розміщеного
в с АДРЕСА_1 Срібнянського
району Чернігівської області-дійсним.

Визнати за ОСОБА_1право власності на житловий будинок,
розміщений вАДРЕСА_1
Срібнянського району Чернігівської області.

Заява про апеляційне оскарження
рішення суду може бути подана до Срібнянського районного суду протягом десяти
днів з дня його проголошення Апеляційна .скарга на рішення суду подається
протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.