Справа № 2-193/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 грудня
2007 року Скадовський районний суд Херсонської
області в складі

головуючої судді
Овчаренко А.А.

при секретарі                                                                                       Пенза          Н.І.

за участю
адвоката
ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду  м. Скадовська цивільну справу за позовом ОСОБА_2
до ОСОБА_3 про встановлення земельного сервітуту та зустрічним позовом ОСОБА_3
до ОСОБА_2 про захист прав на земельну ділянку, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом до
відповідача про встановлення земельного сервітуту.

В судове засідання представник
позивача з'явився, підтримав позовні вимоги та наполягав на їх задоволенні в повному
обсязі.

В обґрунтування заявлених вимог представник
позивача суду пояснив, що він
проживає у житловому будинку АДРЕСА_1. по сусідству з ними проживає відповідач.
Після перенесення межі земельної ділянки відповідно до рішення суду він не має
ніякої можливості доглядати за північною стороною свого будинку, так як для
цього йому потрібно користуватися земельною ділянкою відповідача. Відповідач з
цим не погоджується і не дозволяє користуватись його земельною ділянкою. Просив
встановити постійний земельний сервітут на право безперешкодного доступу до
конструктивних елементів жилого будинку під час його ремонту та обслуговування
через земельну ділянку АДРЕСА_2, яка належить ОСОБА_3, шляхом підходу через
хвіртку зі сторони ділянки АДРЕСА_2. Зустрічний позов ОСОБА_3 не визнав,
заперечував проти його задоволення, зазначаючи, що ОСОБА_3 безпідставно подано
позов, він не посягає на земельну ділянку.

В судове
засідання відповідач з'явився, позовні вимоги не визнав та звернувся з
зустрічним позовом зазначаючи, що встановлення хвіртки порушує його права, як
власника земельної ділянки.

Вивчивши
матеріали справи, вислухавши пояснення сторін, суд не знаходить підстав для
задоволення позову ОСОБА_2. Зустрічний позов ОСОБА_3 є обґрунтованим та
підлягає задоволенню.

Судом
встановлено, що сторони у справі є користувачами суміжних земельних ділянок.

Згідно зі
ст.100 Земельного кодексу України власник або землекористувач земельної ділянки
має право вимагати встановлення земельного сервітуту для обслуговування своєї
земельної ділянки.

Крім
цього, у відповідності до ст.401 Цивільного кодексу України право користування
чужим майном (сервітут) може бути встановлено щодо земельної ділянки, інших
природних ресурсів (земельний сервітут) або іншого нерухомого майна для
задоволення потреб інших осіб, які не можуть буди задоволені іншим способом.

Таким
чином, закон вимагає від позивача надання суду доказів того, що нормальне
обслуговування будинку , неможливо без обтяження сервітутом чужої земельної
ділянки. Зазначених обставин позивач не довів, чим не виконав вимоги ст.10 ЦПК
України, відповідно до якого кожна сторона повинна довести ті обставини, на які
вона посилається як на підставу своїх вимог чи заперечень.

Судом
також враховуються вимоги ч.3 ст.402 Цивільного кодексу України, згідно з якою
у разі недосягнення домовленості про встановлення сервітуту та про його умови
спір вирішується судом за позовом особи, яка вимагає встановлення сервітуту.
Позивач не надав доказів, того що він звертався до відповідача з проханням
обговорити умови  встановлення сервітуту.

Відповідно
до ст.88 ЦПК України вимоги позивача щодо відшкодування судових витрат
задоволенню не підлягають, оскільки йому в позові відмовлено.

Згідно
ст.103 Земельного кодексу України власники та землекористувачі земельних
ділянок повинні обирати такі способи використання земельних ділянок відповідно
до їх цільового призначення, при яких власникам, землекористувачам сусідніх
земельних ділянок завдається найменше незручностей.

На
підставі  ч.2 ст.386 Цивільного кодексу
України власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права
власності іншою особою, може звернутись до суду з вимогою про заборону вчинення
нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій
для запобігання такому порушенню.

Керуючись ст.ст.100,103,152 ЗК України,
ст.ст.386, 401,402 ЦК України, ст.ст. 3, 6,10,14 ,60, 88,209,213,215,223,294
ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

В
задоволені позовних вимог ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про встановлення земельного
сервітуту - відмовити.

Зустрічний
позов ОСОБА_3 до ОСОБА_2 про захист прав на земельну ділянку - задовольнити.

Заборонити
ОСОБА_2 ставити хвіртку для проходу в загальному паркані на межі суміжних
земельних ділянок АДРЕСА_1 і АДРЕСА_2.

Стягнути
з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_3 витрати на правову допомогу адвоката в розмірі 500
(п'ятсот) гривень.

На рішення може бути подана  заява
про апеляційне оскарження
протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга  на рішення суду подається  протягом двадцяти днів після подання заяви
про апеляційне оскарження через Скадовський районний суд Херсонської області.

Рішення  ухвалено, оформлено і  підписано в нарадчій  кімнаті.

Суддя
Овчаренко
А.А.