Справа
№ 2-557/2007 р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

20
листопада 2007 року.        Теплицький
районний суд Вінницької області в складі:

головуючого
судді  Панченка Д.І.

при
секретарі           Бабій Р.В.

за
участю позивача ОСОБА_1,

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в смт.Теплик справу за позовом ОСОБА_1 до
виконкому Соболівської сільської ради про визнання права власності на житловий
будинок,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до Соболівської сільської ради про
визнання права власності на  житловий
будинок, який вона купила 27 серпня 1996 року у ОСОБА_2, і даний договір було
зареєстровано в Соболівській сільській раді.

В судовому засіданні позивача ОСОБА_1, підтримала позовні вимоги,
пояснивши, що  27.08.1996 року вона
заключила в Соболівській сільській раді договір купівлі - продажу житлового
будинку, що належав ОСОБА_2, при цьому ОСОБА_2 передав їй житловий будинок з
погосподарськими будівлями, які вона прийняла, оплативши  їх вартість 180 000 000 крб. та сплативши 10
200 000 крб. державного мита. В даний час вона не може зареєструвати будівлю на
своє ім'я, так як в договір купівлі - продажу посвідчений сільською радою.

Від Соболівської сільської ради поступила заява про розгляд справи без їх
представника, позов  визнають.

Судом встановлено,  що між ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 в Соболівській сільській раді було укладено договір купівлі - продажу
житлового будинку, що розташований по АДРЕСА_1. Даний договір посвідчений
Соболівською сільською радою 27.08.2006 року і зареєстрований в реєстрі за №
79,  ОСОБА_1  було сплачено ОСОБА_2 вартість будівлі - 180
000 000крб, і за реєстрацію договору було сплачене державне мито в сумі 10 200
000 крб.

Договір було укладено і зареєстровано в Соболівській сільській раді, що не
відповідає вимогам Закону України  «Про
державний нотаріат» від 02.09.1993 року № 3425 -ХІІ,   який
не передбачає право вчинення такої нотаріальної дії як договір
купівлі-продажу - посадовими особами сільської ради.

Дані правовідносини регулюються
ст.638 ЦК України, яка передбачає що договір є укладеним, якщо сторони в
належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними умовами
договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як істотні
або є необхідними для договорів даного виду, а також ті умови, щодо яких за
заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди, та ст.655 ЦК України,
яка  передбачає умови договору
купівлі-продажу, та ст. 328 ЦК України, яка передбачає підстави набуття права власності.

Враховуючи викладене, суд вважає, що
ОСОБА_1 набула право власності на будівлю, так як сторони при укладенні
угоди досягли усіх істотних  його умов, а
саме продавець -  ОСОБА_2 передав їй
житловий будинок, та  допоміжні
погосподарські будівлі, а покупець ОСОБА_1 прийняла  будинок
і оплатила його вартість. На даний час ОСОБА_1 не може зареєструвати
будинок на своє ім'я, так як договір
укладений посадовими особами Соболівської сільської ради, що суперечить
закону

Судові витрати - оплата державного мита в сумі 51 грн., та витрати на інформаційно-технічне
забезпечення в сумі 30 грн. - стягнути з відповідача.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст.219, 328,638,655 ЦК України, ст.ст.
3,10,15,60,88, 209,213,215   ЦПК України,
суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити. Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на
житловий будинок, загальною площею  36,7
кв.м., з верандою, та підсобні приміщення: гараж площею 13 кв.м., сарай площею
11,5 кв.м., сарай площею 12.2 кв.м., сарай площею 10.3 кв.м., літня кухня площею
5,6 кв.м., погріб площею 5 кв.м., погріб площею 6 кв., та криницю -  розташований АДРЕСА_1.

Стягнути з Соболівської сільської ради на користь  ОСОБА_1 81 грн.

Заяву про апеляційне оскарження
рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення
рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20 днів після
подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя :