Справа № 2- 5207/07 p.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

16
березня 2007 року       Московський
районний суд міста Харкова у складі:

Головуючого
судді -      Погасій О.Ф. При секретарі
-      Ісаєнко І.А.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , до Виконавчого комітету Московської
районної ради про визнання права власності.

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до Московського районного суду м. Харкова із вказаним
позовом та просить визнати за ним право власності на нежитлові приміщення
цокольного поверху № 41, № 46, №47, №48, №49 з окремим входом , загальною
площею 64.9 кв.м., що розташовані в багатоповерховому житловому будинку літ.
«А-9» за адресою :АДРЕСА_1

В обгрунтування позовних вимог позивач посилається на те , що на підставі
договору куплі -продажу від 7 квітня 2006 року, що посвідчений приватним
нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_2., за реєстровим
№1170, нежитлові приміщення підвальної частини №41, №46, №47 загальною площею
66.7 кв.м., які знаходяться в житловому будинку літ. «А-9» за АДРЕСА_1 належать
йому на праві приватної власності.

Позивачем , за власні кошти, виконано перепланування
нежитлових приміщень. Перепланування проведено з додержанням рекомендацій
викладених у Технічному висновку , виданому ТОВ «Модулор» , що до можливості
збереження та подальшої експлуатації перепланованих нежитлових приміщень
цокольного поверху (згідно Сніп 2.08.01-89*»Житлові будинки» і ДНБ В.2.2.-9-99
«Громадські споруди») №41, №46, №47, №48 ,№49 загальною площею 64.9 кв.м. в
будинку літ. «А-9» за АДРЕСА_1

У судовому
засіданні   позивач підтримав свої
позовні вимоги та просив задовольнити їх у повному обсязі.

Представник
відповідача у судовому засіданні не заперечував проти задоволення позову. Суд,
заслухавши позивача та відповідача ,перевіривши матеріали справи та дослідивши
надані докази, вважає, що позивна заява підлягає задоволенню ,з наступних
підстав. Судом встановлені такі факти та відповідні їх правовідносини :

Згідно ст. 317 ЦК України
власнику належить право володіння , користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ст. 319 ЦК
України власник володіє , користується та розпоряджається своїм майном на
власний розсуд.

З урахуванням рекомендацій викладених у Технічному висновку , позивач ,за
власні кошти виконав перепланування нежитлових приміщень цокольного поверху
№41, №46, №47, №48, №49 загальною площею 64.9 кв.м.в житловому будинку літ.
«А-9» за АДРЕСА_1

Технічну інвентаризацію нежитлових приміщень , на замовлення позивача
виконало Комунальне підприємство «Харківське міське бюро технічної
інвентаризації».

Відповідно до частини другої ст. 331 ЦК
України , право власності на знову створене            нерухоме        майно виникає        з моменту          його    завершення   будівництва(переобладнання).Будівництво(переобладнання)
зазначеного приміщення завершено. Отже відповідно до ст. 331 ЦК України позивач
набуває право власності на знову створене майно з моменту завершення
будівництва (переобладнання).

З огляду на вище зазначене , судом встановлено , що
ОСОБА_1 є власником перепланованих нежитлових приміщень цокольного поверху №41,
№46, №47, №48,

№49 загальною площею 64.9 кв.м. в житловому
будинку літ. «А-9» за АДРЕСА_1.

Відповідно технічному паспорту КП «Харківського міського
бюро технічної

інвентаризації»           на   самовільно
переплановані   нежитлові   приміщення,
виданий   ОСОБА_1 , зазначається,
що самовільно переплановані нежитлові приміщення №41, №46, №47, №48, №49
цокольного поверху в житловому будинку літ. «А-9» за АДРЕСА_1 , загальна площа
нежитлових приміщень після перепланування складає 64.9 кв.м.

Однак ,за загальним правилом, згідно ч. 2 ст. 331 ЦК України , у
випадку якщо право власності на нерухоме майно підлягає державній реєстрації
,право власності на таке майно виникає з моменту його державної реєстрації .
Ст.182 ЦК України передбачено ,що право власності та інші речові права на
нерухомі речі, обмеження цих прав , їх виникнення ,перехід і припинення
підлягають державній реєстрації.

Отже, позивачу, для реєстрації права власності на реконструйований об'єкт
нерухомого майна необхідно правовстановлюючий документ ,який би засвідчував
право власності на вищевказаний об'єкт нерухомості . Так відповідно до
«Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно»
затвердженого наказом Міністерства юстиції від 7 лютого 2002р. №7/5 (у редакції
наказу від 28 січня 2003 р. №6/5)одним із таких документів є рішення суду про
визнання права власності на нерухоме майно.

Виходячи з вищевикладеного , суд приходить до висновку , що позов підлягає
задоволенню на підставі ст.ст. 182,317, 319, 331ЦК України , керуючись ст..ст.
14,209,212,214-215 ЦПК України, суд-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги
задовольнити у повному обсязі.

Визнати право власності за ОСОБА_1 ( ідентифікаційний
номер НОМЕР_1 )на переплановані нежитлові приміщення №41, №46, №47, №48, №49
цокольного поверху , з окремим входом загальною площею 64.9 кв.м., в житловому
будинку літ. «А-9» за АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду
Харківської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення
і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги , ,або в порядку ч.4
ст.295 ЦПК України.