Справа
№2-489/2007 p.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

27 лютого 2007 року                     Шосткинський
міськрайонний суд Сумської області у складі:

головуючого судді                                                                                    -
Євтушенко М.О.

при секретарі                                                                                             -
Чайка О.А.

з участю
позивача

представника відповідача                                                                        -
ОСОБА_2

розглянувши у попередньому судовому засіданні цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Шосткинської міськради, про
узаконення перепланування квартири,

ВСТАНОВИВ:

Позивач вимоги обґрунтовував тим, що користувався 4-х
кімнатною службовою квартирою АДРЕСА_1, яку у 2006 році приватизував, отримав
свідоцтво про право власності та поскільки квартира була малогабаритною, то без
належного дозволу перепланував її, збільшивши кухню та одну із кімнат за
рахунок іншої кімнати, змістив санвузел, зменшив коридор та вбудовану шафу,
перепланувавши таким чином 4-х кімнатну квартиру на 3-х кімнатну.

У 2007 році звернувся до МБТІ про узаконення
перепланування квартири, йому відмовили порадивши звернутись до суду.

Поскільки перепланування квартири нічиїх прав не порушує,
прохав судовим рішенням узаконити його.

Відповідач
позов визнав.

Вислухавши сторони, дослідивши по справі докази, суд
дійшов висновку про те, що позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню зі слідуючих
підстав:

Виходячи із положень ч.2 ст.383 ЦК України, власник
квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, як єдиного
цілого, за умови, що ці зміни не потягнуть порушення прав власників інших
квартир, не будуть порушувати санітарно-технічні вимоги та правила експлуатації
будинку.

Згідно ст.376 ЦК
України, судовим рішенням може бути визнане право власності на самочинне
будівництво, тобто воно може бути узаконеним за умови, якщо воно не порушує
прав інших осіб.

Самочинним будівництвом вважається те, яке побудоване не
у відповідності до будівельних норм та правил, без отримання дозволу на
будівництво або із відхиленням від проекту.

Аналізом
доказів по справі встановлено слідуюче:

Відповідно до свідоцтва про право власності ОСОБА_3 на
праві власності належить квартира АДРЕСА_1 (а.с.4).

Відповідно до виготовленого технічного паспорту на
квартиру було здійснене її перепланування (а.с.6-9).

Відповідно до Закону України "Про власність",
власність набувається на засадах які не суперечать вимогам закону.

Відповідно до висновку Головного архітектора м.Шостка,
перепланування квартири ОСОБА_1 прав інших осіб чи правил експлуатації будинку
не порушує та може бути узаконеним (а.с.11).

Відповідно до Наказу МЮ України, № 7/5, від 7 лютого 2002
року, правоустановчим документом який є підставою для реєстрації права
власності є рішення суду про визнання права власності.

Керуючись Законом України "Про власність",
ст.ст.376,383 ЦК України,
ст.ст.3,10,11, 57, 60,213-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

2

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати законним
самочинне перепланування ОСОБА_1 квартири АДРЕСА_1, а саме - житлової кімнати
позначеної на старому плані квартири літерою "1", кухні позначеної на
старому плані літерою "4", яка збільшена за рахунок житлової кімнати
позначеної на старому плані літерою "5", суміщеного санвузлу,
коридору та вбудованої шафи.

Судові витрати
по справі покласти на позивача із його згоди, відповідача від повернення цих
витрат звільнити.

Рішення може
бути оскарженим в Сумський апеляційний суд, шляхом подачі заяви, про апеляційне
оскарження, протягом 10 днів, з дня проголошення рішення та апеляційної скарги,
протягом 20 днів з дня подачі заяви, або у порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку
подачі заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву не було подано. Якщо подано
заяву, а апеляційна скарга не була подана протягом строку встановленого ст.294
ЦПК України, рішення набирає законної сили після закінчення цього строку. У
разі оскарження рішення, якщо воно не було скасовано, воно набирає законної
сили після розгляду справи апеляційним судом.