Справа № 2-1001
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

22 травня  2007 року          Ялтинський міський суд Автономної
Республіки Крим у складі головуючого судді Берещанського Ю.В., при секретарі
Мотва А.С., розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Ялта в
приміщенні Ялтинського міського суду цивільну справу за позовом  виконавчого комітету Ялтинської міської ради
до ОСОБА_1, третя особа:  Інспекція
Державного архітектурно-будівельного контролю Управління головного архітектора
виконавчого комітету Ялтинської міської ради про знос самовільної будови,

В С Т А Н О В И В:

Представник позивача  просить суд зобов'язати  ОСОБА_1 провести знос  конструкцій самовільно збудованого третього
поверху АДРЕСА_1. Вимоги мотивовані тим, що відповідач самовільно збудував
третій поверх будинку, не виконав припис Інспекції ДАБК і рішення виконкому
Ялтинської міської ради про знос конструкцій третього поверху будівлі.

Представник відповідача у судовому засіданні  проти позову заперечував. Свої заперечення
мотивував тим, що  ОСОБА_1  при будівництві не порушив будівельних норм,
роботи проводив згідно узгодженого проекту, який пройшов комплексну експертизу.
Станом на 06 жовтня 2006 року згідно акту Інспекції ДАБК  відхилень від проектних  рішень, порушень містобудівельного
законодавства не встановлено. Будівля зведена на земельній ділянці, яка
належить відповідачу на праві власності. Роботи проводились згідно рішень
виконкому Ялтинської міської ради.

Представник  третьої особи в судове засідання не з'явився,
про день і час слухання справи був сповіщений належним чином, причин неявки в
судове засідання не надав.

Вислухавши сторони,  дослідивши матеріали справи, суд приходить до
висновку про те, що позовні вимоги
задоволенню не підлягають  з  наступних підстав.

Згідно ст. 375 Цивільного кодексу
України -  власник земельної ділянки
має  право  зводити на ній будівлі та  споруди. Власник земельної ділянки набуває
право власності на зведені ним  будівлі,
споруди та інше нерухоме майно.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 на
праві власності належить земельна ділянка площею 0, 0183 га за адресою:
АДРЕСА_1 згідно державного акту на право власності на земельну ділянку  від 10 липня 2003 року.

Судом також встановлено, що рішенням
виконкому Ялтинської міської ради № 76(3) від
14.03.2003 року відповідачеві дозволено проведення  проектно - пошукових робіт  для реконструкції житлового будинку за
вищевказаною адресою, а  рішенням того ж
виконкому № 133 від 27.01.2005 року  йому
дозволено виконувати роботи по реконструкції індивідуального житлового будинку
згідно з узгодженим проектом.

Згідно з висновком головного
архітектора  відповідачеві дозволено
збудувати  п'ятиповерховий будинок, який
складається з підвального, цокольного поверхів
і трьох житлових поверхів, загальною площею будівництва 518, 6 кв.м.,
висотою 9 950 м. Проект узгоджений також з протизсувним управлінням, Державною
Азово-Черноморською екологічною інспекцією,
Державною санітарно- епідеміологічною службою,  Головним управлінням МНС. По проекту
зроблений комплексний висновок державної експертизи від 29.08.2005р.,
відповідно до якого проектна документація відповідає діючим державним
будівельним  нормам. 07.09.2005 року
ОСОБА_1 отриманий дозвіл на виконання будівельних робіт.

Як слідує з акту Інспекції ДАБК від
06 жовтня 2006 року зі станом на час перевірки всі будівельні роботи проведені,
відхилень від проектних рішень, порушень містобудівного законодавства не має.

Суд приходить до висновку, що
відповідачем не  допущено порушень  діючого законодавства і узгодженого проекту
при зведені будівлі  ОСОБА_1

Однак, рішенням виконавчого комітету
Ялтинської міської ради № 1796 від 13 листопада 2006 року  відповідач зобов'язаний  у строк до 30 листопада 2006 року провести знесення
самовільно збудованого 3-го поверху індивідуального житлового будинку  за адресою:
АДРЕСА_1.

Разом з тим, будівництво третього
поверху не можна вважати самовільним.

Згідно ст. 328 ЦК України, - право
власності  набувається на підставах, що
не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається  набутим правомірно, якщо інше не
випливає  із закону або незаконність
набуття права власності не встановлена судом.

В силу ст. 331 ЦК України, - право
власності на нову річ, яка виготовлена                 ( створена) особою,
набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа,  яка виготовила ( створила) річ зі своїх  матеріалів на підставі договору, є власником
цієї речі.

Таким чином, суд вважає, що дії
відповідача не можливо визначити  як
самовільне будівництво, в зв'язку з чим, позивач при винесенні рішення № 1796
від 13 листопада 2006 року  порушив  права і охоронювані законом інтереси
відповідача на визнання права власності на зведену будівлю. Крім того, рішення
було прийнято без з'ясування  вказаних
обставин.

Суд, оцінивши всі докази в
сукупності,  вважає, що позовні вимоги
виконкому Ялтинської міської ради задоволенню не підлягають.

Керуючись  ст. ст. 10, 11, 60, 209, 212, 214-215 ЦПК України,  ст. ст.328, 331,375
Цивільного кодексу України ст. 4 Закону України « Про власність», суд

В И Р І Ш И В:

В
задоволені позовної заяви виконавчого комітету Ялтинської міської ради про знос
самовільної будови   ОСОБА_1відмовити.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку шляхом подачі в 10-денний строк з
дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної
інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя