справа №
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ       УКРАЇНИ

26
березня  2007 року Краматорський міський
суд Донецької області в складі:

головуючого
судді - Марченко Л.Н.

при секретарі - Пшиченко В.Ю.

за участю        позивача  ОСОБА_1

представника відповідача Мірошниченко А.Ю. розглянувши на попередньому
судовому засіданні в М.Краматорську цивільну справу за позовом    ОСОБА_1 до
виконавчого комітету Краматорської міської Ради про визнання права власності та
узаконення самочинно збудованих об'єктів нерухомості, -

ВСТАНОВИВ:

Представник
відповідача позовні вимоги визнав частково.

У судовому засіданні позивач ОСОБА_1 суду
показав, що в 1976р. він придбав незакінчений будівництвом будинок АДРЕСА_1. В
процесі користування будинком на зазначеній ділянці були також самочинно збудовані
сіні "а" - в 1976р., гаражі "Б-В" - в 1983р., сарай
"Е" - в 1980р., сарай "З" -в 1983р., літня кухня
"Г" - в 1977р., підвал "п-д" - в 1977р., сарай
"Д" - в 1977р., сарай "Є" - в 1980р., вбиральня
"Ж". Однак, у встановленому законом порядку зазначені споруди не
узаконив, що перешкоджає йому в теперішній час вільно розпоряджатись належної
власністю. Просить визнати за ним право власності на самочинно збудовані:
об'єкти нерухомості: жилий будинок "А", сіні "а", гаражі
"Б-В", сараї "Е-З-Д", літню кухню "Г", підвал
"п-д" , вбиральню "Ж" за адресою АДРЕСА_1. У судовому
засіданні представник відповідача Мірошниченко А.Ю. показав, що не заперечує
проти узаконення гаражів "Б-В" та сараїв "Е-3" по АДРЕСА_1,
оскільки вони є об'єктами самочинного будівництва та можливість їх узаконення
підтверджена висновком управління містобудування та архітектури М.Краматорська.
В той же час він пояснив, що підставою для узаконення добудованого жилого
будинку "А" за вказаною адресою є звернення позивача до БТІ в м. Краматорську
із актом державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінчених
будівництвом приватних житлових будинків, та не потребує додаткового рішення
суду з цього приводу. Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається за підставами, які
не заборонені законом. Відповідно до ч.2 ст. 331 ЦК України, право власності на знову створене нерухоме майно
виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Відповідно до ч.5 ст. 376 ЦК
України, за вимогою власника земельної ділянки суд може визнати за ним
право власності на нерухоме майно, яке самочинно на ньому збудоване, якщо це не
порушує прав інших осіб. Суд, вислухавши пояснення сторін, проаналізувавши
надані докази: висновок управління містобудування та архітектури м.
Краматорська від 22.02.2007р., акт державної приймальної комісії про прийняття
в експлуатацію закінчених будівництвом приватних житлових будинків від
18.01.2007р., договір купівлі-продажу від 13.01.1976р., акт виконкому
Краматорської міської ради від 21.10.1966р. про виділення земельної ділянки,
технічний паспорт на житловий будинок АДРЕСА_1, - вважає, що позовні вимоги
слід задовольнити частково. Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 30.01.1976р.
придбав у власність незакінчений будівництвом будинок АДРЕСА_1 на підставі договору
купівлі-продажу. В період користування вказаним будинком, він самочинно
збудував: гаражі "Б-В", сараї "Е-3", право власності на які
не зареєстрував у передбаченому законом порядку, що в теперішній час
перешкоджає позивачу вільно розпоряджатись належною власністю. Суд приходить до
висновку про можливість визнання за ОСОБА_1
право власності на об'єкти самочинного будівництва: гаражі "Б-В",
сараї "Е-3" за адресою АДРЕСА_1, оскільки це не порушує прав інших
осіб. В той же час інші об'єкти нерухомості, зазначені позивачем, не є
об'єктами самочинного будівництва, тому не підлягають узаконенню у судовому
порядку. Встановлення на них права власності можливе при зверненні позивача до
БТІ м. Краматорська із актом державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію
закінченого будівництвом приватного житлового будинку АДРЕСА_1.

Керуючись
ст.ст. 8,14,15,215,223 ЦПК України, ст.ст. 328,331,376 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до виконавчого комітету Краматорської міської Ради
про визнання права власності та узаконення самочинно збудованих об'єктів
нерухомості,  задовольнити частково.
Визнати за ОСОБА_1,
ІНФОРМАЦІЯ_1 року народження, право власності на самочинно збудовані: сараї
"Е-3", гаражі "Б-В", за адресою АДРЕСА_1. В іншій частині
позову відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви
про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано.
Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була
подана у   строк, встановлений статтею
194 ЦПК України, рішення суду набирає законної сили після

2

закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо
його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи Апеляційним
судом Донецької області. Заяву про апеляційне оскарження рішення Краматорського
міського суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після
подання заяви про апеляційне оскарження. Заява про апеляційне оскарження та
апеляційна скарга подаються Апеляційному суду Донецькій області через
Краматорський

міський суд.

Рішення постановлено та надруковане єдиному примірнику у нарадчій кімнаті.