РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

1  лютого  2007  року                                                                                           справа  №
2-2753/07

Малиновський
районний  суд  міста
Одеси  в  складі: Головуючого  судді
Михайлюка  О.А., при  секретарі
Бондаренко  Т.П.,

розглянувши в відкритому судовому засіданні в місті Одесі
цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Малиновської районної
адміністрації Одеської міської ради про визнання права  власності,
-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1, ОСОБА_2
звернулись в суд з позовом до Малиновської районної адміністрації Одеської
міської ради про визнання права власності, посилаючись на те, що відповідно
договору дарування від 29
серпня 1998 року,
посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу за № 22 68, їм на праві
власності, в рівних частинах належить 2/25
частини домоволодіння АДРЕСА_1.

Під час
експлуатації зазначеної частини домоволодіння, з метою поліпшення житлових
умов, благоустрою, налагодження побуту позивачами, за рахунок власних коштів,
за згодою сусідів було виконано реконструкцію належної їм частини домоволодіння,
шляхом внутрішнього перепланування та добудови додаткових приміщень: коридору
площею 3,8 кв.м.,
санвузла площею 2,8 кв.м.,
веранди площею 5,7 кв.м., у
зв'язку з чим вони вимушені звернутись
з  позовом  до
суду.

В судовому
засіданні позивачка ОСОБА_1, діюча від свого імені та від імені ОСОБА_2, підтримала
позовні вимоги, просить суд визнати за ними право власності на частину
домоволодіння АДРЕСА_1,   з
урахуванням  проведеної  реконструкції.

Представник
Малиновської районної адміністрації Одеської міської ради позовні вимоги не
визнав, посилаючись на те, що реконструйована частина домоволодіння повинна
бути введена в експлуатацію у встановленому порядку.

Суд, вислухавши
сторони, дослідивши матеріали справи, вважає що позовні  вимоги
обґрунтовані  та  підлягають
задоволенню.

В судовому
засіданні встановлено, що відповідно договору дарування від 29 серпня 1998 року,
посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу за № 2268, ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 на праві власності, в рівних частинах належить 2/25 частини
домоволодіння АДРЕСА_1, що
складає  квартиру  №  5.

Під час
експлуатації зазначеної частини домоволодіння, з метою поліпшення житлових
умов, благоустрою, налагодження побуту позивачами, за рахунок власних коштів,
за згодою сусідів було виконано реконструкцію належної їм частини
домоволодіння, шляхом внутрішнього перепланування та добудови  додаткового
приміщення.

Відповідно
технічного висновку до складу приміщень частини домоволодіння АДРЕСА_1 яка належить
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 входять: кухня площею 11,1
кв.м., житлова кімната площею 8,2
кв.м., коридор площею 3,8
кв.м., санвузол площею 2,8
кв.м., веранда площею 5,7
кв.м., загальна площа становить   31,6
кв.м.,
житлова  площа  8,2   кв.м.

Відповідно до
ст. 383 ЦК
України власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у
квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, за умови, що ці
зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у
багатоквартирному житловому будинку та не порушать   санітарно-технічних  вимог
і  правил  експлуатації
будинку.

Порушень прав
власників суміжних квартир в судовому засіданні не встановлено, що також
підтверджується їх заявами які знаходяться в матеріалах  справи.

Згідно   Технічного
висновку   про   можливість
збереження   реконструкції

частини
домоволодіння АДРЕСА_1 яка
складає

квартиру № 5 - технічний стан
основних несучих та огороджуючих

конструктивних
елементів після виконаної реконструкції -
нормальний.

Конструктивні та
планировочні рішення відповідають вимогам ДБН В. 2.2-15-

2005 „Житлові будинки. Основні положення", ДБН В.1.1.-7,
СНІП 2.01.01, СНІП

2.01.07, СНІП
2.02.01, СНІП 2.03.01, СНІП П-22, СНІП П-23, СНІП П-25.

Пожежна безпека
основних несучих та огороджуючих конструктивних елементів

квартири відповідає
вимогам ДБН В.1.1-7, а також
вимогам розділу 4 ДБН

В.2.2-15-2005        „Житлові        будинки.        Основні        положення".                 Розташування

досліджуваних будівель на земельній
ділянці не зменшує рівня інстоляції поряд розташованих домоволодінь та
відповідає вимогам ДБН Б 2.4-1, ДБН 360 та
ДержСанПин  173.

Згідно ст. 331 ЦК України право
власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди
тощо) виникає з моменту завершення будівництва
(створення  майна).

Відповідно технічного
висновку будівельна готовність домоволодіння складає  100  %.

За таких
обставин, суд вважає можливим визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в рівних частинах
по 1/2 частині кожному право власності на частину домоволодіння АДРЕСА_1, що
складає квартиру № 5 з урахуванням виконаної
реконструкції.

На підставі
викладеного, керуючись ст. ст. 331,
383 ЦК України, ст. ст.   10,
58,   60,   209,
212,   213,   214,
215  ЦПК  України,
суд  -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1,
ОСОБА_2  -  задовольнити.

Визнати за
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в рівних частинах по 1/2 частині кожному право власності на
частину домоволодіння АДРЕСА_1,
загальною площею 31,6 кв.м.,
житловою площею 8,2 кв.м.,
до складу приміщень якої входять: кухня площею 11,1 кв.м., житлова кімната площею 8,2 кв.м., коридор
площею 3,8  кв.м.,
санвузол  площею  2,8   кв.м.,   веранда
площею  5,7
кв.м.

Дане рішення є
підставою для державної реєстрації КП „Одеським міським бюро технічної
інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості" за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в
рівних частинах по 1/2 частині кожному права власності на частину домоволодіння
АДРЕСА_1,
загальною площею 31,6 кв.м., житловою площею 8,2 кв.м., з проведенням
розрахунку ідеальних часток власників
домоволодіння  АДРЕСА_1.

На рішення суду
може бути подана заява про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня
його проголошення та апеляційна скарга протягом двадцяти  днів
після  подання  заяви
про  апеляційне  оскарження.