Справа № 2-138 2007 p.
РІШЕННЯ

ІМ'ЯМ УКРАЇНИ

25 січня 2007 р.
Охтирський міськрайонний суд Сумської області в складі:

головуючого                                                                          Плотникової
Н.Б.

при
секретарі                                                                         Протасовій
Г.В

розглянувши у
відкритому судовому засіданні в місті Охтирка справу за позовом

ОСОБА_1 до
виконавчого комітету Охтирської міської ради, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про встановлення
порядку користування квартирою,

ВСТАНОВИВ:

7.12.2006
р. позивачка звернулася в суд з позовом до відповідачів про встановлення
порядку користування квартирою, в якому просить суд встановити порядок
користування ізольованою трикімнатною квартирою, розташованою в м. Охтирка
АДРЕСА_1, виділивши їй та її дочці - ОСОБА_3. жилу кімнату площею 14,0 кв. м.
та жилу кімнату площею 10,4 кв.м, ОСОБА_2 виділити жилу кімнату площею 9,9
кв.м. Залишити в спільному користуванні ОСОБА_1., ОСОБА_2., ОСОБА_3. кухню,
прихожу, ванну кімнату та туалет.

В
судовому засіданні позивачка позовні вимоги підтримала та пояснила, що в даний
час вона разом з повнолітньою дочкою ОСОБА_3. та колишнім чоловіком ОСОБА_2.
проживають у квартирі № АДРЕСА_1 м. Охтирка, і при цьому між ними склався
порядок користування даною квартирою, а саме, вона з дочкою проживають у
кімнатах площею 14 кв. м. та 10, 4 кв.м., відповідач ОСОБА_2. користується
кімнатою 9,9 кв. м. Кухня, коридор, ванна та туалет знаходяться у спільному
користуванні. Особові рахунки у квартирі розділені між нею та ОСОБА_2. Просить
суд встановити порядок користування квартирою враховуючи склавшийся між
сторонами порядок користування нею.

Відповідач
ОСОБА_3. в судовому засіданні пояснила, що вона з матір'ю користується двома
жилими кімнатами площею 14,0 кв.м. та 10,4 кв.м., у квартирі за адресою м.
Охтирка АДРЕСА_1, і згодна, щоб їй та матері суд виділив у користування дані
кімнати, а відповідачу ОСОБА_2. кімнату площею 9,9 кв. м.

Відповідач
ОСОБА_2. в судовому засіданні позовні вимоги визнав, пояснив, що згідно ордеру
йому та членам його сім'ї було надано для проживання квартиру № АДРЕСА_1 м.
Охтирка. Згоден, щоб встановити порядок користування даною квартирою з
виділенням йому у користування жилої кімнати площею 9,9 кв.м., а інші дві жилих
кімнати площею 14 кв.м. та 10,4 кв.м. виділити у користування його колишній
дружині та дочці ОСОБА_3., підсобні приміщення залишити у загальному
користуванні , так як такий порядок користування вже склався на даний час.

Представник
виконкому Охтирської міської ради в судовому засіданні позовні вимоги визнав.

Представник
третьої особи - управління економіки та інвестиційної політики Охтирської
міської ради в судовому засіданні пояснила, що не заперечує проти позовних
вимог.

Заслухавши
пояснення сторін, представника третьої особи, вивчивши матеріали справи, суд
вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Судом
встановлено, що у квартирі № АДРЕСА_1 м. Охтирка, яка належить до державного
житлового фонду, а саме до житлового фонду Охтирської міської ради,
зареєстровані та проживають позивачка, її повнолітня дочка - ОСОБА_3, та
колишній чоловік - ОСОБА_2, що підтверджується довідкою ПП
"Жилкомсервіс" про склад сім'ї наймача ізольованої квартири від
20.10.2006 p., свідоцтвом про розірвання шлюбу від 1.06.1994 p.,
довідкою ПП "Жилкомсервіс" від 23.01.2007 р.

2

Судом встановлено, що
ізольована квартира по АДРЕСА_1 м. Охтирка складається з 3 кімнат, жилою площею
34,3 кв.м., кухні площею 5,4 кв.м., ванної кімнати площею 2,0 кв.м., вбиральні
площею 0,8 кв.м., коридору площею 7,0 кв.м., кладовки площею 0,3 кв.м., балкону площею 2,5 кв.м; загальна площа
квартири становить 50,6 квм., жила площа
- 34,3 кв.м., що підтверджується довідкою КП "Охтирське МБТГ від
29.09.2006 р. № 337, технічним паспортом на квартиру, складеним 29.09.2006 р.

Згідно
ст. 104 ЖК України - член сім'ї наймача вправі вимагати, за згодою інших членів
сім'ї, які проживають разом з ним, укладення з ним окремого договору найму,
якщо жилу площу, що припадає на нього, може бути виділено у вигляді приміщення,
яке відповідає вимогам статті 63 цього Кодексу. У разі відмовлення членів сім'ї
дати згоду на укладення окремого договору найму, а також у разі відмови наймодавця
в укладенні такого договору спір може бути вирішено в судовому порядку.

Згідно
довідки ПП "Жилкомсервіс" від 20.10.2006 р. відповідач ОСОБА_2. є
наймачем ізольованої квартири № АДРЕСА_1 м. Охтирка.

Судом
встановлено, що між сторонами склався порядок користування квартирою, згідно
якого позивач ОСОБА_1. та відповідач ОСОБА_3. користується двома жилими
кімнатами площею 10,4 кв.м. та 14 кв.м., а відповідач ОСОБА_2. користується
жилою кімнатою площею 9,9 кв.м., кухня, коридор, ванна кімната та туалет знаходяться
у загальному користуванні мешканців квартири, що підтвердили сторони в судовому
засіданні.

Згідно
п. 16 постанови Пленуму Верховного Суду України "Про деякі питання, що
виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України" від
12.04.1985 р. № 2 -суд вправі відповідно до ст. 104 ЖК України задовольнити
вимоги члена сім'ї наймача про поділ жилого приміщення, якщо жилу площу, що
припадає на нього, може бути виділено у вигляді ізольованого приміщення, яке
складається з однієї або кількох кімнат, розмір якого не менше встановленого
для надання одній особі.

Відповідач
ОСОБА_3. в судовому засіданні пояснила, що згодна, щоб їй та її матері
-ОСОБА_1. виділили у спільне користування жилу кімнату № 2 площею 14,0 кв.м.
зв'язану з кімнатою № 3 спільним входом та кімнату № 3 площею 10,4 кв.м.

Відповідач
ОСОБА_2. в судовому засіданні пояснив, що згоден, щоб йому у користування
виділили ізольовану жилу кімнату № 4 площею 9,9 кв.м.

Враховуючи
викладене, суд вважає за можливе встановити порядок користування квартирою №
АДРЕСА_1 м. Охтирка, виділивши у загальне користування ОСОБА_1 та ОСОБА_3 жилі
кімнати № 2 площею 14,0 кв.м. та № 3 площею 10,4 кв.м., виділити у користування
ОСОБА_2 жилу кімнату № 4 площею 9,9 кв.м., залишити у спільному користуванні
мешканців квартири кухню, прихожу (коридор), ванну кімнату та туалет. Судові
витрати позивач просить залишити за собою.

На
підставі викладеного, ст. ст. 48, 63,104 ЖК України, керуючись ст. ст. 10, 60,
212-215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги
ОСОБА_1 задовольнити.

Встановити
порядок користування квартирою № АДРЕСА_1 м. Охтирка наступним чином: виділити
у загальне користування ОСОБА_1 та ОСОБА_3 жилі кімнати площею 14.0 кв.м. та
площею 10,4 кв.м., виділити у користування ОСОБА_2 жилу кімнату площею 9,9
кв.м. Залишити у спільному користуванні ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 кухню площею
5,4 м2, прихожу площею 7 кв.м., ванну кімнату площею 2 кв.м. та туалет площею
0,8 кв.м.

Рішення
може бути оскаржено в апеляційний суд Сумської області через Охтирський
міськрайонний суд протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне
оскарження, яка подається протягом 10 днів з дня проголошення рішення.