Справа № 2 - 435
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М        У К Р А Ї Н
И

21 листопада 2007 року                        Куйбишевський районний
суд Запорізької області

в складі: головуючого судді
Андрєєвої Л.В.

при секретарі
Костенко   А.В.

розглянувши у
відкритому  попередньому судовому  засіданні смт.Куйбишеве  цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до   ОСОБА_2,третя особа, яка не
заявляє самостійних вимог Пологівська товарна
біржа “Агропром-Інвест “ про визнан-ня договору купівлі-продажу будинку
дійсним і визнання права власності на житловий будинок ,

В С Т А Н О В И В :

В листопаді 2007 року позивачка ОСОБА_1 звернулася з
позовом до суду   про визнання договору
купівлі-продажу житлового будинку дійсним і визнання права власності на
житловий будинок. Позивачка посилається на те,що  18 листопада
1997 року вона  придбала будинок ,
розташований АДРЕСА_1. Будинок належав на праві власності ОСОБА_3.Представником
власника будинку при укладанні договору купівлі-продажу будинку була
відповідачка ОСОБА_2.Договір
купівлі-продажу будинку був зареєстрований в Пологівській товарній біржі
“Агропром-Інвест”, що підтверджується
договором купівлі-продажу будинку. Згідно договору купівлі-продажу
будинку  позивачка сплатила
продавцеві  вартість будинку 800 гривень
.Після складання договору купівлі-продажу будинку позивачка прийняла будинок у
власність,зареєструвалася в ньому і стала проживати  там
разом зі своєю сім'єю. Будинок зареєструвала в комунальному підприємстві
“Куйбишевське бюро технічної інвентаризації”, користувалася  земельною ділянкою розміром 0,16 га,
сплачувала податки.  В даний час  позивачка має намір продати будинок,але не
може скористатися своїм правом розпорядитися будинком,так як договір купівлі-продажу будинку не був
зареєстрований в  нотаріальній конторі.

Відповідач ОСОБА_2 позов визнала,про що
надала суду письмову заяву.Представник третьої особи,яка не заявляє самостійних
вимог щодо предмету спору,Пологівська товарна біржа “Агропром-Інвест” в судове
засідання не з'явився,оскільки товарна бржа “Агропром-Інвест” ліквідована у
зв'язку з банкрутством.     Виходячи з
наведеного ,суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні
попереднього судового засідання.

Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України,при визнанні позову ухвалюється
судове рішення в порядку, встановленому ст.174 ЦПК України,згідно якої у разі
визнання відповідачем позову.  Виходячи з
наведеного ,суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні
попереднього судового засідання.

Суд за
наявності для того законних підстав
ухвалює   рішення про задоволення
позову.

Матеріалами справи встановлено,що18 листопада 1997 року  був зареєстрований  в Пологівській товарній біржі
“Агропром-Інвест” договір купівлі-продажу житлового будинку,розташованого
АДРЕСА_1 між  представником продавця
ОСОБА_2 і  покупцем
ОСОБА_1,регістраційний номер Н-22. Продаж
будинку вчинено за 800 гривень. Будинок зареєстровано в  КП “Куйбишевське бюро технічної
інвентаризації “ Запорізької області
на  ім'я позивачки ОСОБА_1. Згідно
домової книги для прописки громадян, ОСОБА_1зареєстрована в цьому будинку.

Відповідно до ст. 220 ЦК України, уразі недодержання сторонами вимог закону
про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони
домовилися щодо усіх істотних умов договору,що підтверджується письмовими
доказами,і відбулося повне або часткове виконання договору,але одна із сторін
ухиляється від його матеріального посвідчення,суд може визнати такий договір
дійсним.

Таким
чином, визнання відповідачем пред'явленого позову не суперечить закону,не
порушує права,свободи чи інтереси інших осіб.

Керуючись ст. 47 ч.2  ЦК
України(1963р.),ст.220 ЦК України, ст.ст. 130,174 ЦПК України,  суд  -

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву    ОСОБА_1
задовольнити.

Визнати дійсним  договір  купівлі -продажу житлового будинку з
господарськими   і  побутовими будівлями та спорудами,що
знаходиться  АДРЕСА_1,укладений між
ОСОБА_2 і ОСОБА_1 18 листопада  1997 року
в Пологівській товарній біржі “Агропром-Інвест “.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими і
побутовими будівлями та спорудами,який розташований АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Запорізької області шляхом
подачі в 10 денний строк  з дня
прголошення рішення зави про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги.

Суддя
Л.В.Андрєєва.