Справа № 2-450/2007р.
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 листопада 2007 року Бобринецький районний
суд Кіровоградської області в складі :

головуючого-судді   Орінко В. В.

при секретарі       Тарасовій  Н.П.

розглянувши  у відкритому судовому засіданні
в м. Бобринець в залі  засідань
Бобринецького районного суду справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2про  розірвання договору оренди землі та стягнення
орендної плати, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернулась до суду з
позовом про розірвання  з відповідачем
договору оренди землі та стягнення орендної плати, так як останній не виконує
умов вказаного договору.

В судовому засіданні
представник позивача за дорученням ОСОБА_3позов підтримав.

Відповідач позов  визнав частково.

Суд, вислухавши сторони,
свідків, приходить до слідуючого:

17.11.2004 року між сторонами
було укладено Договір оренди землі за № 818, який зареєстрований Бобринецьким
РВ КРФ ДП "ЦДЗК" терміном на 5 років, згідно п. 8 Договору оренди
землі з щорічною виплатою орендної плати в розмірі 2% від грошової оцінки
земельної ділянки в сумі 1050 грн., що зазначено в п. 9 Договору оренди землі.

Відповідно до ст. 24 Закону
України "Про оренду землі" від 06.10.1998 року (зі змінами та
доповненнями), позивач належно виконав умови вищезазначеного договору, а саме:
передав земельну ділянку площею 5,12 га у придатному стані, що  відповідає умовам договору оренди,
невтручання у господарську діяльність Орендаря, не вчинення будь-яких дій, які
б перешкоджали б Орендареві користуватися орендованою земельною ділянкою.

Згідно п. 11 вказаного
договору строк внесення орендної плати передбачено до 31.01. кожного року, в
твердій щорічній грошовій сумі.

В судовому засіданні
встановлено, що відповідач грубо порушив умови договору оренди землі, тобто не
сплачував орендну плату за 2005-2006 роки.

Доводи відповідача про те, що
він за 2005-2006 роки повністю розрахувався з позивачем, а саме, за 2005 рік
орендну плату в сумі 1050 грн., передав доньці позивача ОСОБА_4а за 2006 рік -
в вищезазначеній сумі передав внуку останньої - ОСОБА_5в присутності своєї
дружини - ОСОБА_6 суд до уваги прийняти не може, так як свого підтвердження в
судовому засіданні вони не знайшли.

Допитана в якості свідка -
ОСОБА_4заперечила факт отримання від відповідача грошей за оренду землі та
пояснила, що дійсно разом з чоловіком неодноразово приїздила до ОСОБА_1з метою
отримати розрахунок, але  останній
пропонував їм сільськогосподарську продукцію, від отримання якої вони
відмовилися, а грошей від відповідача так і не отримали.

Свідок ОСОБА_5пояснив, що
ніяких грошей в рахунок орендної плати за 2006 рік він від ОСОБА_1не отримував.

Інших доказів, які б
підтверджували, що відповідач розрахувався з позивачем, останнім не надано.

Згідно ст. 32 Закону України
"Про оренду землі" від 06.10.1998 року на вимогу однієї із сторін
договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі
невиконання сторонами обов'язків, передбачених ст.ст. 24, 25 вищевказаного
Закону та умовами договору.

Суд, вважає, що позивач має
всі підстави достроково розірвати договір оренди землі в зв'язку з неналежним
виконанням умов договору відповідачем  -
порушено право позивача на своєчасне отримання орендної плати.

Відповідно п. 14 вказаного
договору, в разі невиконання зобов'язань за договором оренди землі, сторони
несуть відповідальність згідно із законом та Договором.

П. 14 Договору передбачено,
що у разі невиплати орендної плати орендарем у строки, визначені договором,
стягується пеня у розмірі 0,03 % несплаченої суми за кожний день прострочки.

Враховуючи те, що відповідач
не виконав зобов'язання  по своєчасному
розрахунку, позивач має право на отримання пені за слідуючим розрахунком:

З 01.02.2005 року по 01.01.2006 року
1050 грн. (орендна плата за 2005 рік) х 0,03 % (пеня) х 364 д.
(кількість днів в період прострочки) - 114,66 грн.

03.02.2006 року по 31.01.2007 року 2100 грн. (орендна плата 2005-2006р.) х
0,03% х 364 дн. = 229,32 грн.

З 01.02.2007 року по 22.10.2007 року

2100 грн. х 0,03 % х 264 дн. = 166,32 грн., а всього загальна сума пені за
несвоєчасну виплату орендної плати складає 510,30 грн.

Підлягають задоволенню і
вимоги позивача в частині стягнення з відповідача орендної плати за 2007 рік в
розмірі - 1050 грн.

Відповідно до ст. 88 ЦПК
України, стороні на користь якої ухвалено рішення, суд присуджує з другої
сторони понесені нею і документально підтверджені судові витрати.

Позивачем понесені витрати в
сумі 51 грн. по сплаті судового збору, та частково сплачені послуги по
інформаційно-технічному забезпечені в сумі 7,50 грн., вказані витрати
підлягають стягненню з відповідача.

Керуючись ст.ст.209, 213,
215, 88  ЦПК України,  ст.ст. 21, 24, 31, 32                 Закону України   "Про
оренду землі" від -6.10.1998 року, ст.ст. 509, 526 ЦК України,  суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов ОСОБА_1до ОСОБА_2- про
розірвання договору оренди землі та стягнення орендної плати  задовольнити.

Розірвати договір оренди
землі зареєстрований 17.11.2004 року за № 818 Бобринецьким РВ КРФ ДП
"ЦДЗК" укладений між ОСОБА_1та ОСОБА_2.

Стягнути з ОСОБА_2на користь
ОСОБА_1орендну плату за 2005, 2006, 2007 роки в сумі 3150 грн., пеню в сумі 510
грн., витрати по сплаті судового збору 51 грн. та ІТЗ - 7 грн. 50 коп., а
всього - 3718,80 грн.

Стягнути з ОСОБА_2не
донараховане ІТЗ - 21,50 грн.

Заява про апеляційне оскарження може бути
подана протягом 10 днів з часу винесення рішення.

Апеляційна скарга подається
протягом 20 днів з часу подачі заяви про апеляційне оскарження.

Суддя                                                                          (підпис)

Копія вірна:

Суддя                                                                          В.В.Орінко