Справа №2-73 2007 рік
20 березня 2007 року                                                                                             смт.Куйбишево
районний суд Запорізької області
головуючого судді                                              Мальованого
секретарі                                                      Синяковій
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в смт. Куйбишеве справу за позовом ОСОБА_1до товариства з обмеженою
відповідальністю "НВА Холдинг" про розірвання договору оренди
земельної ділянки і стягнення заборгованості по сплаті орендної плати,
Куйбишевського районного суду Запорізької області надійшла позовна заява
ОСОБА_1до товариства з обмеженою відповідальністю "НВА Холдинг" про
розірвання договору оренди земельної ділянки і стягнення заборгованості по
сплаті орендної плати .
Позивач в позовній заяві вказувала, що вона 21.04.2003 року на підставі
державного акту № 057549
на право приватної власності на землю розміром 4,5568, уклала договір
оренди з відповідачем ТОВ "НВА Холдинг" за № 27а, а також
додаткову угоду №1 до цього
договору. Відповідно до умов договору орендна плата повинна виплачуватися в
натуральній та відробітковій формі. Відповідач в рахунок виплати орендної плати
зобов*язувався видати 2000
кілограм зерна, 100 кілограм
насіння соняшнику , 1000
надати послуги з оранки городу розміром 0,50
Відповідно до умов договору орендна плата за 2006 рік, повинна
була виплачуватися до 31
грудня 2006 року , однак до
сьогоднішнього часу орендна плата не виплачена.
Позивач також вказувала, що зверталася до
ТОВ "НВА Холдинг" з вимогою виплатити заборгованість з орендної плати
та розірвати договір оренди,
однак відповіді на свої заяви не отримала, в зв*язку з цим вона змушена звернутися до суду з даним
позовом і просить розірвати договір оренди земельної ділянки, укладений між нею
та відповідачем, стягнути з відповідача на її користь заборгованість по виплаті
орендної плати, стягнути з відповідача на її користь судові витрати.
В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 підтримала позовну
заяву на тих підставах які викладені в позовній заяві і пояснила, що оскільки
відповідач не виконав умов договору і в встановлений строк не виплатив орендну
суттєве порушення умов договору і є підставою для дострокового розірвання
договору оренди. Позивач також пояснила,
що на даний час орендна плата не сплачена, тому вона просить стягнути з
відповідача орендну плату за 2006
рік в натурі 2000 кілограмів
фуражного зерна, 1000 кілограмів
соломи, 100 кілограмів
насіння соняшнику, оранку городу розміром 0,50
позивач просить стягнути на її користь судові витрати в сумі 81 гривня з яких 51 гривня судового
витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.
Представник позивача ТОВ "НВА
Холдинг", в судове засідання не з'явився, хоч був повідомлений належним чином, про що свідчить
розписка про отримання судової повістки, про причини неявки не повідомив .Зі
згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає
положенням ст.224 ЦПК України.
Зі згоди позивача ОСОБА_1, вона
допитана в справі, як
свідок. Як свідок вона пояснила,
що здала свій земельний пай за договором оренди відповідачу ТОВ "НВА
Холдинг" і за умовами договору повинна була отримувати орендну плату в
натуральному та відробітковому вигляді,
а саме 2000 кілограмів
зерна, 1000 кілограмів
соломи , 100 кілограмів
соняшнику, та послуги по оранці 0,50
га. городу. Згідно договору орендна плата повинна сплачуватися до 31 грудня 2006 року, однак до цього
часу вона не отримала належної їй орендної плати.
Свідок ОСОБА_2, пояснив, що він являється односельцем позивача ОСОБА_1, як і вона він 21.04.2003 року уклав
договір оренди з ТОВ "НВА Холдинг", відповідно до якого він віддав у
оренду свій земельний пай на тих самих умовах, що і позивач ОСОБА_1, однак до цього часу він не отримав
орендну плату за 2006 рік.
ОСОБА_2 також, підтвердив, що ОСОБА_1,
орендну плату за 2006 рік не
Суд вивчивши матеріали справи,
заслухавши позивача, свідків вважає необхідним позов задовольнити.
ст.32 Закону України "Про оренду землі" "на вимогу однієї із
сторін договір може бути розірваний достроково за рішенням суду в разі
невиконання сторонами обов*язків,
передбачених статтями 24
Закону та умовами договору..."
Відповідно до пп.2.2.3 Договору оренди земельної ділянки № 27а від 21.04.2003 року укладеного
між ОСОБА_1та ТОВ "НВА Холдинг", орендар сплачує орендну плату
протягом дії Договору не пізніше 31
грудня кожного року.
Ухвалою Куйбишевського районного суду Запорізької області
№ 2-79/07 від 06.03.2007 року про
задоволення заяви про забезпечення доказів, відповідач ТОА "НВА
Холдинг" був зобов*язаний надати суду довідки , та документи , що підтверджують
факт існування заборгованості зі сплати орендної плати за 2006 рік та розмір
цієї заборгованості, однак позивач вимогу суду не виконав, витребувані
судом документи не надав, у встановлений строк про причини неможливості подання
доказів суд не повідомив. Враховуючи цей факт суд приймає рішення на підставі
інших доказів досліджених в судовому засіданні.
Факт не виплати орендної плати підтверджується показаннями
свідків, також довідкою наданою Гусарківською сільською радою Куйбишевського
району Запорізької області про те, що ТОВ "НВА Холдинг" прибутковий
податок з громадян з орендної плати за земельні ділянки до бюджету сільської
ради не перераховував.
Невиплата в строк орендної плати є
суттєвим порушенням умов Договору, тому суд вважає вимогу позивача ОСОБА_1, про дострокове
розірвання договору оренди земельної ділянки законною і обгрунтованою.
ч.2 ст.21 Закону україни "Про оренду землі" розмір , форма і строки
внесення орендної плати за землю встановлюється за згодою сторін у договорі
Відповідно до пп.2.2.1 Договору № 27а від 21.-04.2003 року укладеного
між ОСОБА_1та ТОВ "НВА Холдинг", орендар сплачує орендодавцю щороку
орендну плату. Відповідно до Додаткової угоди № 1 до договору №
27а від 20.04.2003 року
сторони домовилися видати орендну плату у натуральній формі, а саме: 2000 кілограмів
зерна, 100 кілограмів
насіння соняшнику, 1000 кілограмів
послуги по оранці городу в розмірі 0,50
га, надавати ритуальні послуги у вигляді труни , ями, машини,
м*яса в кількості 20 кілограм.
ст.36 Закону України "Про оренду землі" у разі невиконання
зобов*язань за договором оренди сторони несуть відповідальність згідно закону
Відповідно до пп.4.1.
Договору № 27а від 21 .-04.2003 року укладеного
ОСОБА_1та ТОВ "НВА Холдинг", сторони несуть
відповідальність за невиконання умов цього Договору.
Керуючись ст.ст. 10,11,209,212,214,215,224-226
ЦПК України, ст.ст.32,36 Закону України "Про оренду землі", суд -
Позовні вимоги ОСОБА_1задовольнити повністю.
Розірвати договір оренди земельної
ділянки № 27а від 21.04.2003 року укладений
між ОСОБА_1та ТОВ "НВА Холдинг".
юридична адреса вул.Перемоги 24
м.Запоріжжя, на користь ОСОБА_1орендну плату за оренду земельної ділянки за
тисячі) кілограмів фуражного зерна, 1000
(одна тисяча) кілограмів соломи, 100
(сто) кілограмів насіння соняшнику, орання городу у розмірі 0,50 гектара.
вул.Перемоги 24 м.Запоріжжя,
на користь ОСОБА_1  державне мито в
розмірі 51 гривна, витрати на
інформаційно-технічне забезпечення в розмірі ЗО гривень, а всього 81 (вісімдесят
Рішення може бути оскаржене в
апеляційний суд Запорізької області шляхом подачі в 10- денний строк з
дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів
апеляційної скарги.

Заочне рішення може бути
переглянуте судом за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів
з дня отримання його копії.

СУДЦЯ:              В.О.Мальований