Справа № 2-1939/07
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М  У К Р А Ї Н И

25 травня 2007
р. Ялтинський міський суд Автономної Республіки Крим у складі        головуючого судді - Білюнас В.Ю., при
секретарі - Меметові Е.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі
суду м. Ялти цивільну справу за позовом виконавчого комітету Масандрівської
селищної ради до ОСОБА_1, за участю третіх осіб: Інспекції Державного
архітектурно-будівельного контролю Управління головного архітектора виконкому
Ялтинської міської ради,  Відкритого
акціонерного товариства (ВАТ) «Ялтинський комбінат харчування», ОСОБА_2 про
знос самовільно збудованої прибудови,

В С Т А Н О В И
В :

Виконавчий
комітет Масандрівської селищної ради звернувся до суду з позовом, у якому,
просить зобов'язати ОСОБА_1 знести самочинно збудовану будівлю на прибудинкової
теріторіїАДРЕСА_1,  та звільнити
самовільно зайняту земельну ділянку площею за вказаною адресою та привести
ділянку у стан, придатний для використування.

Вимоги
мотивовані тим, що ОСОБА_1 без відповідних дозволів та підстав зайняла земельну
ділянку, на якій виконала будівельні роботи і відбудувала прибудови.

Відповідач в судове засідання не з'явився, про день і час розгляду справи
повідомлений належним чином, документів, підтверджуючих поважність причин його
неявки в судове засідання суду не представив.

Представники 3-х
осіб і ОСОБА_2 у судовому засіданні просили задовольнити позов.

Розглянувши
матеріали справи, вислухавши сторони, суд
вважає, що позовна заява являється законною та обґрунтованою і підлягає
задоволенню з наступних підстав.

Судом
встановлено, що 5 грудня 2005 р. був складений припис, а 12 січня 2006 р.
відносно ОСОБА_1 був складений акт про правопорушення у будівництві у зв'язку з
тим, що вона самовільно вибудувала спорудження АДРЕСА_1.

8 лютого 2006 р.
рішенням виконавчого комітету Масандрівської селищної ради відповідач була
зобов'язана знести вказані споруди, але це рішення по теперішній час не
виконано.

Відповідно
відповіді Ялтинського ГАСКу, спорудження, що вибудувані ОСОБА_1 вказані як
самовільні.

Ні рішення виконавчого комітету Масандрівської
селищної ради, ні припис і акт Інспекції Державного архітектурно-будівельного
контролю ОСОБА_1 не були оскаржені.

Судом
встановлено, що 17 квітня 2007 р. інспекцією Державного архітектурно-будівельного
контролю був складений акт перевірки виконання вимог міськбудівельного
законодавства, у якому було встановлено, що ОСОБА_1 АДРЕСА_1, виконані
будівельні роботи по відбудуванню будівлі розмірами у плані (3х3) м з устроєм
фундаменту, кладка стін із каменю черепашнику товщиною 200 мм, висотою 2,2
м.(л.с.32-34).

Як
встановлено  ст. 212 Земельного Кодексу
України, самовільно зайняті земельні ділянки підлягають поверненню власникам
землі або землекористувачам без відшкодування затрат, понесених за час
незаконного користування ними. Приведення земельних ділянок у придатний для
використання стан, включаючи знесення будинків, будівель і споруд, здійснюється
за рахунок громадян або юридичних осіб, які самовільно зайняли земельні
ділянки. Повернення самовільно зайнятих земельних ділянок провадиться за
рішенням суду.

Згідно ч. 3 ст.
125 Земельного Кодексу України, приступати до використання земельної ділянки до
встановлення її меж у натурі (на місцевості), одержання документа, що посвідчує
право на неї, та державної реєстрації забороняється.

Ч. 2 ст. 152 Земельного Кодексу України встановлено, що
власник земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких
порушень його прав на землю, навіть якщо ці порушення не пов'язані з позбавленням
права володіння земельною ділянкою, і відшкодування завданих збитків. Згідно з
пунктом «б» ч. 3 цієї ж статті захист прав громадян та юридичних осіб на
земельні ділянки здійснюється шляхом відновлення стану земельної ділянки, який
існував до порушення прав, і запобігання вчиненню дій, ще порушують права або
створюють небезпеку порушення прав.

Відповідно до ч. 1, 7 ст. 376 ЦК
України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються
самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній
ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи
належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і
правил. У разі істотного відхилення від проекту, що суперечить суспільним
інтересам або порушує права інших осіб, істотного порушення будівельних норм і
правил суд може постановити рішення, яким зобов'язати особу, яка здійснила
(здійснює) будівництво, провести відповідну перебудову. Якщо проведення такої
перебудови є неможливим або особа, яка здійснила (здійснює) будівництво,
відмовляється від її проведення, таке нерухоме майно за рішенням суду підлягає
знесенню за рахунок особи, яка здійснила (здійснює) будівництво. Особа, яка
здійснила (здійснює) самочинне будівництво, зобов'язана відшкодувати витрати,
пов'язані з приведенням земельної ділянки до попереднього стану.

Відповідачем
здійснено самовільне будівництво на земельній ділянці, що не була відведена для
цієї мети та без проекту.

Таким чином суд
приходить до висновку що позов підлягає задоволенню.

На підставі
викладеного та керуючись ст. ст. 125, 152, 212 Земельного Кодексу України, ст.
376 ЦК України, ст.ст. 60, 215, ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву
виконавчого комітету Масандрівської селищної ради до ОСОБА_1, за участю третіх
осіб: Інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю Управління
головного архітектора виконкому Ялтинської міської ради,  Відкритого акціонерного товариства (ВАТ)
«Ялтинський комбінат харчування», ОСОБА_2 про знос самовільно збудованої прибудови  - задовольнити.

Зобов'язати
ОСОБА_1 знести самочинно збудовану будівлю
АДРЕСА_1, звільнити самовільно збудовану прибудову розміром 3×3 м АДРЕСА_1, та
привести ділянку у стан, придатний для використування.

Стягнути з
ОСОБА_1 на користь Масандрівської селищної ради витрати по сплаті судового
збору у розмірі 16 (шістнадцять) грн., витрати на інформаційно-технічне
забезпечення розгляду справи Ялтинським міським судом у розмірі 8 (вісім) грн.
50 коп., а всього -  24 (Двадцять чотири)
грн. 50 коп.

Заяву про
апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано протягом
десяти днів з дня проголошення рішення в Апеляційний суд Автономної Республіки
Крим через Ялтинський міський суд. Апеляційна скарга на рішення суду подається
протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення суду
набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне
оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано.

Суддя:   підпис

З оригіналом згідно

Суддя:

Секретар: