Справа № 2-2027 / 2007р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ                УКРАЇНИ

22 березня
2007р.   Бердянський міськрайонний суд
Запорізької області в складі:

головуючого -
судді Ліхтанської Н.П. при секретарі Олійник Н.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в
м. Бердянську цивільну спра­ву за позовом ОСОБА_1( за дорученням ОСОБА_2) до
ОСОБА_3, 3-ї особи Бердянської регіональної товарної біржі "Нехуромість
Приазов"я" про визнанняя договору купівлі-продажу квартири дійсним і
визнання права власності на квартиру,

ВСТАНОВИВ:

Як видно
з позовної заяви, 11.08.1999р. на Бердянській регіональній товарній біржі
«Нерухомість Приазов'я» був укладений договір купівлі-продажу нерухомості між
пози­вачем і відповідачем, по якому предметом купівлі-продажу була однокімнатна
квартира АДРЕСА_1 в м. Бердянську. Цей договір був зареєстрований на
Бердянській регіональній товарній біржі «Нерухомість Приазов'я»,   про що в « Жур­налі реєстрації угод» був
здійснений запис 11.08.1999 року за № 211. Після укладення договору позивач
виконав всі умови договору: заплатив продавцю гроші, зареєстрував договір в
БТІ, вселився і прописався в квартирі. Відповідач виконав також умови цього
договору. Але в даний час позивачу стало відомо, що укладений договір не є
законним, оскільки не оформлений нотаріально згідно ст. 227 ЦК України, і він
не може розпоряд­жатися своєю квартирою. У зв'язку з цим позивач просить
визнати договір купівлі-прода­жу квартири від 11.08.1999р. дійсним і визнати за
ним право власності на квартиру, по­новивши строк позовної давності.

У
судовому засіданні представник позивача ОСОБА_2. підтримав позовні вимоги в
повному обсязі.

Представник
3-ї особи- Бердянської РТБ «Нерухомість Приазов'я» в судове засі­дання не
з'явився, про день слухання справи повідомлений, причину неявки не повідомив.

Відповідач
ОСОБА_3. в судовому засіданні проти позову не заперечує.

Розглянувши
матеріали справи, вислухавши пояснення учасників процесу, суд вважає позов
обгрунтованим і підлягаючим задоволенню з наступних підстав:

11
серпня 1999року позивач ОСОБА_1. і відповідач ОСОБА_3. уклали договір ку­півлі-продажу
нерухомості, згідно якому позивач купив, а відповідач продав ту, що нале­жить
йому на праві власності однокімнатну квартиру АДРЕСА_1 у місті Бердянську. До
підписання договору купівлі-продажу нерухомості відпові­дач одержала від
позивача ОСОБА_1. гроші в сумі 4784грн. і передала йому після підпи­сання
договору ключі від квартири, що підтверджується копією договору купівлі-прода­жу
нерухомості від 11.08.1999року, зареєстрованого на БРТБ «Нерухомість Приазов'я».
Даний договір купівлі-продажу нерухомості не оформлений в нотаріальній конторі
через юридичну необізнаність сторін.

Згідно ст. 227 ЦК
України( 1963р.) - договір купівлі-продажу жилого будинку пови­нен бути
нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією із сторін є громадянин.

Враховуючи, що
обидві сторони повністю виконали умови договору купівлі-про­дажу квартири, що
вимагає нотаріального посвідчення, зареєстрували її на товарній біржі, будучи
упевненими в її законності і в даний час позивач не має можливості розпорядити­ся
своїм майном, суд приходить до висновку про можливість   визнання договору купів­лі-продажу
нерухомості дійсним відповідно до ст. 47 ЦК
України( 1963р.) і визнання за позивачем права власності на цю квартиру,
поновивши строк позовної давності.

На
підставі викладеного, керуючись ст. ст. 11,10,212-215 ЦПК України, ст. ст.
47,227 ЦК України(
1963р.), суд

ВИРІШИВ:

Поновити строк
позовної давності.

Визнати
дійсним договір купівлі-продажу однокімнатної квартириАДРЕСА_1 м. Бердянську,
укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 і зареєстрований на Бердянській регіональній
товарній біржі «Нерухомість Приазов'я» 11 серпня 1999року під №211.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на одно­кімнатну
квартиру АДРЕСА_1 у м. Бердянську.

Рішення може
бути оскаржене до апеляційного суду Запорізької області.

Заява про апеляційне оскарження рішення може бути поданою
протягом 10 днів з дня його проголошення.

Апеляційна
скарга може бути поданою протягом 20днів після подання заяви про оскарження.