Справа № 2- 502
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М                    У К Р А Ї Н И

20 грудня 2007 року                                                         Єланецький

районний суд                                                             Миколаївської
області

в складі головуючого
судді
РАЄВИЧ Т.М.

при секретарі
КУЗЬМІНОЇ О.Ю.

Розглянувши у
відкритому судовому засіданні в залі суду с. м. т. Єланець справу за
позовом  ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання
договору купівлі - продажу жилового будинку
дійсним.

В С Т А Н О В И В :

Позивачка звернулася до суду з позовною
заявою про визнання договору купівлі - продажу
житлового будинку дійсним. Підтримуючи в судовому засіданні свої позовні
вимоги в повному об'ємі суду пояснила, що
на  початку серпня  2002 року, між її чоловіком ОСОБА_3 та  відповідачем ОСОБА_2, було досягнуто
домовленості  про купівлю - продаж
житлового будинку, що знаходиться
АДРЕСА_1 за 13000 грн.

12 серпня
2002  року  її
чоловіком було сплачено відповідачу 13000 грн., в  свою чергу
відповідач  передав йому  правоустановчі документи на житловий  будинок.

Після
виконання  ними зобов'язань
покупця  та  продавця, 12 серпня  2002
року, вони звернулись до Вознесенської
товарно - сировинної біржі для
реєстрації договору  купівлі -
продажу житлового будинку.

Відповідно до Закону України «Про
товарну  біржу» та  Правил біржової торгівлі  на ВУТСБ України,  її чоловік
та відповідач  були прийняті  в
члени біржі, а  біржа  в  свою
чергу зареєструвала  договір купівлі  - продажу нерухомого майна 12 серпня  2002
року  за  реєстраційним №517.

ІНФОРМАЦІЯ_1 її чоловік  ОСОБА_3 помер. Після  його смерті
відкрилася  спадщина  на даний житловий  будинок, який
знаходиться АДРЕСА_1.

З метою оформлення  своїх спадкових прав вона звернулася до
Єланецької державної нотаріальної контори Миколаївської області, але  державним нотаріусом було відмовлено їй  у
оформленні  її спадкового права,
так  як даний договір  купівлі - продажу  житлового будинку зареєстрований  на
біржі є недійсним.

Після того, як  нотаріус  роз'яснив їй
про необхідність нотаріального посвідчення  договору купівлі  - продажу, вона  звернулася
до відповідача  з проханням
посвідчити договір купівлі  - продажу у  нотаріуса, але  по невідомим їй  обставинам відповідач  ухиляється
від його нотаріального посвідчення.

В зв'язку з цим просила  суд визнати
дійсним договір купілі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1,
зареєстрований  Вознесенською  універсальною товарно - сировинною біржею 12
серпня  2002  року
за  р.№517, укладений  між померлим 20 жовтня 2004  року
ОСОБА_3 та  ОСОБА_2.

Відповідач позовні вимоги визнав, суду
пояснив, що дійсно  в серпні 2002 року
він з померлим 20 жовтня 2004  року
чоловіком позивачки по справі ОСОБА_3 домовився про продаж житлового будинку,
який знаходиться АДРЕСА_1 за 13000 грн.
12 серпня 2002 року він прийняв ОСОБА_3 гроші та право установчі  документи на житловий  будинок, після  чого вони звернулись до Вознесенської  товарно - сировинної біржі, де зареєстрували
договір  купівлі - продажу житлового будинку.
Коли позивачка звернулася до нього з проханням посвідчити договір купівлі  - продажу у
нотаріуса, він відмовився, так як на
це не має  часу та  коштів. Він
визнає, що договір купівлі  -
продажу житлового будинку неоформлений у
нотаріуса по його вині, а тому просив позовні вимоги позивачки
задовольнити.

Вислухавши позивачку, відповідача,
вивчивши матеріали справи суд вважає, що позов належить задоволенню по
слідуючим підставам.

Так згідно ч.2 ст. 220  ЦК України суд може визнати дійсною угоду,
яка потребує нотаріального посвідчення, якщо відбулося часткове або повне
виконання угоди і одна із сторін ухиляється від її посвідчення. Як встановлено
в судовому засіданні умови договору купівлі - продажу житлового будинку
АДРЕСА_1 сторонами виконано: померлим 20 жовтня 2004  року чоловіком позивачки ОСОБА_3  передано відповідачу гроші в сумі вартості
житлового будинку, а відповідач передала йому право установчі документи на
житловий будинок. В нотаріальній конторі угода не посвідчена, так як відповідач
ухиляється від її посвідчення.

Враховуючи
вищевикладене суд, керуючись ст. ст. 10, 60, 212, 213, 214, 215 ЦПК України,
ч.2 ст. 220 ЦК України

В И Р І Ш И В :

Договір купілі-продажу житлового
будинку АДРЕСА_1, зареєстрований
Вознесенською  універсальною
товарно - сировинною біржею 12 серпня
2002  року  за
р.№517, укладений  між померлим 20
жовтня 2004  року  ОСОБА_3 та
ОСОБА_2  визнати дійсним.

Рішення набирає законної сили через
10 днів, якщо не буде  подано заяву  про апеляційне оскарження  рішення.

Рішення
може бути оскаржено до апеляційного суду шляхом подання до районного суду заяви
про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня його проголошення та надання
апеляційної скарги протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне
оскарження.

Суддя:
Т.М. Раєвич