Справа № 2-481/07
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М     У К Р А Ї Н И

19.11. 2007 року Борівський районний
суд Харківської області в складі

головуючого
Любої В.І.

при секретарі
Крижановській О.В.

розглянувши у  попередньому судовому засіданні в с.м.т.
Борова  цивільну справу за позовом     фінансового управління Борівської
райдержадміністрації Харківської області в особі начальника управління
Костюченко Зої Тихонівни до Борівської селищної ради Харківської області,
ОСОБА_1 про визнання договору
купівлі-продажу дійсним, про визнання права власності на нерухоме майно.

В С Т А Н О В И В :

Фінансове управління Борівської райдержадміністрації
Харківської області в особі начальника управління Костюченко Зої Тихонівни
звернулася до Борівського районного суду з позовною заявою, в якій вказала ,
що  в 1977 році Борівською селищною радою
у ОСОБА_1 був куплений недобудований гараж, розташований за адресою смт. Борова
вулиця Миру,12а для фінансового управління районної державної адміністрації,
який вони згодом добудували і вже більше 30 років ним користуються.

Договір купівлі-продажу по
домовленості сторін не був завірений нотаріально і технічна документація на
дану будівлю виготовлена не була.

З 1977 року фінансове управління
фактично користується даним майном, однак не може оформити на нього право
власності .

У попередньому судовому засіданні
позивач підтримала свої позовні вимоги
про визнання договору купівлі-продажу дійсним, про визнання права
власності на нерухоме майно між ОСОБА_1 та управлінням Борівської
райдержадміністрації Харківської області.

Представник Борівської
селищної ради Харківської області    не
заперечує проти позовних вимог позивача, пояснивши, що дійсно,  в 1977 році
селищна рада  купила у
ОСОБА_1  недобудований гараж для  фінансового управління, однак нотаріально
договір  не оформили.

ОСОБА_1  в попередньому  судовому засіданні пояснив, що не заперечує
проти позовних вимог позивача, оскільки ще в 1977 році продав недобудований
Борівській селищній раді і ніяких претензій матеріального характеру не має.

Суд вислухавши пояснення сторін,
дослідивши матеріали справи вважає, що рішення у справі можливо постановити при
проведенні попереднього судового засідання відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК
України.

Згідно ст. 220 ч. 2 ЦК України, якщо
сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджуються письмовими
доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із
істотних сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати
такий договір дійсним, у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору
не вимагається.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право
власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із
правочинів.

Згідно ч. 1 ст. 321 ЦК України право
власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права
чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до ч. 2 ст. 331 право
власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення
будівництва.

Якщо договором або законом
передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає
з моменту його прийняття до експлуатації.

Якщо право власності на нерухоме
майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації , право власності
виникає з моменту державної реєстрації.

З урахуванням вищевикладеного,
керуючись ст.ст. 3,11,57,60,130, ЦПК України , ст. 220,328,321,331 ЦК України ,
суд

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги  - задовольнити.

Визнати
договір купівлі - продажу нерухомого майна: недобудованого гаражу     укладений між  ОСОБА_1 та Борівською селищною радою
Харківської області - дійсним.

Визнати право власності за фінансовим управлінням
Борівської райдержадміністрації Харківської області на нерухоме майно :  гараж з оглядовою ямою, розташований за
адресою: Харківська область смт. Борова вулиця Миру,12а.

Стягнути з фінансового управління Борівської
райдержадміністрації Харківської області
51 грн. судового збору та 30 грн. на інформаційно-технічне забезпечення
розгляду цивільної справи.

Рішення може бути оскаржено позивачем
в до апеляційного суду Харківської області через Борівський районний суд шляхом
подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне
оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги  або в порядку ч. 4 ст.295 ЦПК України.

Рішення
складене та надруковане суддею в нарадій кімнаті і є  оригіналом.

Головуючий
В.І. Любая