Справа
№2-5333/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ     УКРАЇНИ

31 серпня 2007 року Луцький міськрайонний суд Волинської області

в складі:
головуючого - судді Пушкарчук В.П.

при секретарі                  Тростянчук Т.В.,

з участю позивача -ОСОБА_1., представника позивача -
ОСОБА_2 представника відповідача - Ольховського М.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті
Луцьку справу за позовом ОСОБА_1 до Луцької міської ради про визнання права
власності на самочинно збудоване нерухоме майно, -

встановив:

ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до відповідача про визнання права
власності на самочинно збудоване нерухоме майно, що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1 Позивач зазначив, що він є власником житлового будинку
АДРЕСА_2 На підставі рішення Луцької
міської ради від 24.11.1998 року ОСОБА_1 було передано у власність
земельну ділянку площею 0,0464 га для обслуговування житлового будинку і
господарських споруд поАДРЕСА_1. Протягом 1998-2006 років позивачем на вказаній
земельній ділянці було самочинно побудовано житловий будинок (А-2), прибудова
до житлового будинку (а-2) та гараж „(Ъ-l). Будівництво
проводилось без належно затвердженого проекту та дозволів. На даний час є
висновок відповідності самочинного будівництва усім належним нормам. На
підставі наведеного просить визнати право власності на самовільно збудоване
нерухоме майно, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1

В судовому засіданні позивач
підтримав позовні вимоги з підстав зазначених в позові.

Представник
позивача ОСОБА_2 в судовому
засіданні підтримав позовні вимоги з підстав зазначених в позові, просив
задовольнити його.

Представник
відповідача Ольховський М.В. в судовому засіданні позов не визнав, просив суд
відмовити у задоволенні позову.

Заслухавши
пояснення позивача, представника позивача та представника відповідача,
дослідивши документи справи, суд прийшов до висновку про підставність
заявленого позову.

Згідно ст.12 ч.2
Закону України "Про власність" громадянин набуває права власності на
доходи від участі в суспільному виробництві, індивідуальної праці,
підприємницької діяльності, вкладення коштів у кредитні установи, акціонерні
товариства, а також на майно, одержане внаслідок успадкування або укладення
інших угод, не заборонених законом.

Судом
встановлено, рішенням Луцької міської ради від 30.07.1998 року № 342 "Про
закріплення меж при будинкових територій та надання дозволів на проведення і
погодження добудов та надвірних споруд" (а.с.6) ОСОБА_1 дозволено
побудувати індивідуальний житловий будинок
на присадибній земельній ділянці на АДРЕСА_1

Згідно
державного акту на право приватної власності на землю серіїНОМЕР_1(а.с.5)
ОСОБА_1 передано у приватну власність земельну ділянку площею 0,0464 га для
обслуговування житлового будинку та господарських споруд. Крім того, право
власності позивача на вище вказане житло підтверджено і копією технічного
паспорту (а.с. 24-29) на

2

вказане житло від 01.08.2007 р. з відповідними планами та
характеристиками, з якого вбачається, що приміщення А-2, а-2 та Б-1 є
самочинним будівництвом оскільки, здійснено без належних на те дозволів та
затвердженого проекту, самовільно введено в експлуатацію загальної площі 209,5
кв.м.

Відповідно до
ст.376 ЦК України,
житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним
будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не
була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно
затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Право власності
на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за
особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй
відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому
порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Експертним
висновком від 07.08.2007 року про відповідність самочинного будівництва
житлового будинку (А-2) по АДРЕСА_1 діючим державним будівельним, санітарним і
пожежним нормам і правилам (ДБН) підтверджено, що планування та конструктивні
елементи добудови відповідають діючим нормам (а.с.7-20). Конструкції
забезпечують міцність, просторову жорсткість, довговічність згідно класу
капітальності будівлі і безпечну експлуатацію їх. Даний висновок погоджено
Управлінням містобудування та архітектури Луцького міського виконкому, Луцькою
міською санітарно-епідеміологічною станцією та іншими комунальними службами.

Отже, при
проведенні добудов позивачем не були порушені жодні будівельні норми та права
інших осіб.

Тому суд вважає,
що є всі підстави для визнання права власності за ОСОБА_1 на збудований
житловий будинок та прибудови до нього.

Керуючись ст.ст.
6, 10, 11, 58, 60, 130, 213, 215 ЦПК України, ст.48 п.3 Закону України
"Про власність", ст.ст. 16, 376, 392 ЦК України суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за
ОСОБА_1 право власності на самовільно збудовані житловий будинок (А-2),
прибудова до житлового будинку (а-2) та гараж (Б-1), що знаходяться за адресою:
АДРЕСА_1 згідно технічного паспорту від 01.08.2007 року, розробленого ВОБТІ.

Рішення може
бути оскаржене до Апеляційного суду Волинської області шляхом подачі заяви про
апеляційне оскарження рішення протягом 10 (десяти) днів з дня його проголошення
та подачі апеляційної скарги на рішення суду протягом 20 (двадцяти) днів після
подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення суду
набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне
оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було
подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у
строк, встановлений ст. 294 ЦПК України, рішення суду набирає законної сили
після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо
його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним
судом.