Справа №2-3953/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 квітня 2007 року                                                     м. Харків

Дзержинський районний суд м. Харкова в складі: Головуючого - судді РУДНЄВОЇ О.О. При секретарі КУЗЬМІНОВІЙ Н.В.

Розглянувши у відкритому
попередньому судовому засіданні в приміщенні Дзержинського районного суду м. Харкова цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до
Дзержинського РВК м. Харкові про визнання права власності на самочинно
побудований індивідуальний житловий будинок (літера Д-1) літню кухню(літера Б) переобладнану з житлового будинку,
та гараж (літера В) ,переобладнаний
з сараю, який розташований на земельній ділянці загальною площею 531
кв.м. по АДРЕСА_1 в м. Харків, -

УСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася до суду з цим
позовом 10.04.2007 року.
Представник позивача за дорученням ОСОБА_2. в судовому засіданні позовні вимоги своєї довірительки підтримала в повному обсязі.

Представник відповідача за
дорученням Долгополова Ю.В. звернулась до суду з заявою про можливість розгляду
справи в відсутність представника, позовні вимоги визнала в частині їх
відповідності діючому законодавству, проти позову не заперечувала. На підставі вимог ст..130ч4,ст.,174 ч4 ЦПК України
ухвалення рішення судом в
попередньому судовому засіданні є можливим, якщо відповідачем позов визнано.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивачки, ознайомившись з волевиявленням
відповідача суд приходить до наступного:

На підставі договору купівлі-продажу
ВСХ№ 766801 позивачка
придбала право власності на домоволодіння на
земельній ділянці площею 531,00 кв.м. на АДРЕСА_1 в м. Харків , договір
купівлі- продажу від 14.06.2006 року посвідчено приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу
ОСОБА_3. та внесено в реєстр нотаріальних
дій за № 1503, 05.07.2006 року  КП
"Харківське міське бюро технічної
інвентаризації" зареєструвало за позивачкою право власності на квартиру та відкоригувало власника  домоволодіння. Домоволодіння на АДРЕСА_1 складалося з житлового будинку
літер А-1 загальною площею 66,0 кв.м., житловою
площею 38,3 кв.м.,
будинку літера Б-1 загальною площею 17,2 кв.м., житловою площею 9,2 кв.м., надвірних будівель- сараю літера В,
льоху літера 3 та огорожі №1-4,6.

Починаючи з липня 2006 року
по березень 2007 року
позивачка самочинно, за власні
кошти на підставі укладеного договору підряду зруйнувала старий житловий будинок (літера А-1) та на його місці побудувала
новий житловий будинок (літера Д-1), а також самочинно переобладнала сарай літер В у гараж (літер В), а житловий
будинок літер Б-1 у літню кухню літера Б.

28 березня 2007 оку позивачка в КП «Харківське міське бюро
технічної інвентаризації» отримала новий
технічний паспорт на домоволодіння по АДРЕСА_1
в м. Харків, яке розташовано за
земельній ділянці площею 531 кв.м.
та

складається з житлового будинку літера Д-1 загальною
площею 104,6
кв.м., житловою площею
76,4 кв.м.,
літньої кухні літера Б площею16,5 кв.м., гаражу літера В площею 17,9
кв.м., льоху літера 3 площею 16,2 кв.м. та огорожі №1-7,8.

На підставі Державного Акту на право приватної власності
на землю, внесеному в реєстр записів
державних актів приватної власності на землю за №2133,
який затверджено Харківською міською Радою від 08.07.1998 року за №682
колишній власник домоволодіння ОСОБА_4. отримав земельну
ділянку площею 531
кв.м. у приватну власність.

Позивачка по
справі перебуває у зареєстрованому шлюбі з громадянином ОСОБА_5, що підтверджується актовим записом про реєстрацію шлюбу
№ 709 від 25.07.1992
року виконаним Дзержинським райвідділом ЗАГСУ м . Харкова.

На підставі ст..65 Сімейного Кодексу України дружина ,чоловік розпоряджаються майном, що є
об"єктом спільної сумісної власності подружжя, за взаємною згодою. При
укладенні договорів одним з подружжя вважається, що він діє за згодою другого з
подружжя. Позивачка отримала письмову згоду свого чоловіка на самочинне
будівництво житлового будинку в придбаному домоволодінні.

На підставі
технічного висновку ТОВ "
Харківреконструкція", який діє на підставі ліцензії
АА №
775360 вбачається, що власниця домоволодіння , яке розташовано на АДРЕСА_1 в м. Харкові провела
відповідну пере будівлю житлового будинку №Д-1, переобладнала сарай під гараж,
переобладнала житловий будинок літер Б-1 в літню кухню літер Б, також згідно
технічного висновку житловий будинок, гараж, літня кухня цілком відповідають
всім необхідним будівельним, санітарним нормам, на 100 відсотків готові для введення до експлуатації, будівлі не впливає на несучу здібність будівельних конструкцій
обстежуваного приміщення та домоволодіння в цілому. Експлуатація домоволодіння
з надвірними будівлями є можливою без проведення додаткових заходів, з боку
сусідів ніяких претензій не зареєстровано.

На підставі переобладнання
власності і побудування нового житлового будинку літер Д-1 по АДРЕСА_1, домоволодіння складається з житлового будинку літер Д-1 загальною площею 104,6 кв.м., житловою площею 76,4 кв.м., в якому є
прихожа «
1» площею 14,1 кв.м., санвузол
(вбиральня) «2»
площею 6,0 кв.м., кухні «З» площею
8,1 кв.м. чотирьох житлових кімнат - «4» площею 13,7 кв.м., «5»-
площею 27,7 кв.м., «6» площею 15,2
кв.м., «7» площею 19,8 кв.м.,
розташованого за приватній земельній ділянці площею 531 кв.м. з надвірними будівлями літньою кухнею (літера Б) площею 16,5 кв.м., гаражем літер В площею 17,9 кв.м., льохом
літера №
площею 16,2 кв.м. та огорожею №1-7,8.

05.04.2007
року ГАСК Дзержинського району м. Харкова при
Дзержинському РВК м. Харкова притягнула позивачку до адміністративної
відповідальності у вигляді штрафу в розмірі 170,00 гривень.

На підставі ст..41 Конституції
України кожен має право володіти ,користуватися та розпоряджатися
майном.

На підставі ст..12,13
Закону України "Про
власність" право власності в Україні складається з
права володіння, права користування та права розпорядження та може набуватися
тільки на законних підставах". Виходячи з вимог ст..13 Закону України "Про власність" позивачі набули право власності на
законних підставах до яких відноситься купівля-продаж та розпорядилися своїм
правом власності на підставі діючого законодавства.

На підставі ст..ст..48,50 Закону України "Про власність" власник
вправі вимагати захисту порушеного права власності в судовому
порядку.

На підставі ст..376 Цивільного Кодексу України право власності на самочинно збудоване нерухоме
майно може бути за рішенням суду визнане за особою,

яка здійснила самочинне будівництво
на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у
встановленому порядку під уже збудоване нерухоме майно.

На підставі ст..391 ЦК
України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та
розпорядження своїм майном.

Про ті обставини, що позивачка ОСОБА_1. самочинно зруйнувала будинок літер «А-1» та побудувала будинок літер Д-1, а
також перебудувала сарай в гараж літер
В, а житловий будинок літер Б-1 в літню кухню літер Б,
які розташовано на її власній
земельній ділянці були повідомлені сусіди, про що свідчить належним чином завірена заява сусідки ОСОБА_6.

Дослідивши
докази в їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги законні обґрунтовані та підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі ст..ст..10,11,60,130ч4,174ч4209,212,214,215 ЦПК України, ст..41 Конституції України, ст..376 ЦК України,
ст..ст12,13,48,50 Закону України "Про власність", ст..ст.16,376,391 ЦК України ,-

СУД       ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити в повному обсязі, визнавши за ОСОБА_1 право власності на
самочинно побудований, замість самочинно знесеного старого житлового будинку
літер А-1 новий житловий будинок літер Д-1
загальною площею 104,6 кв.м.,
житловою площею 76,4 кв.м.,
в якому є прихожа « 1» площею
14,1 кв.м.,
санвузол (вбиральня) «2» площею
6,0 кв.м.,
кухні «З» площею 8,1 кв.м.
чотирьох житлових кімнат - «4» площею
13,7 кв.м.,
«5»- площею
27,7 кв.м.,
«6» площею
15,2 кв.м.,
«7» площею
19,8 кв.м.,
розташованого за приватній земельній ділянці площею 531
кв.м. з надвірними будівлями
літньою кухнею (літера Б) площею 16,5
кв.м., гаражем літер В площею 17,9
кв.м., льохом літера «З» площею 16,2 кв.м. та огорожею №1-7,8., який розташовано в домоволодінніАДРЕСА_1 в м. Харків.

Зобов"язати КП "Харківське міське бюро технічної
інвентаризації" провести реєстрацію
права власності на житловий будинок літер Д-1 загальною площею 104,6
кв.м., житловою площею 76,4
кв.м., в якому є прихожа «
1» площею 14,1
кв.м., санвузол (вбиральня) «2»
площею 6,0
кв.м., кухні «З» площею 8,1
кв.м. чотирьох житлових кімнат -«4»
площею 13,7
кв.м., «5»-
площею 27,7
кв.м., «6»
площею 15,2
кв.м., «7»
площею 19,8
кв.м., розташованого за приватній земельній ділянці площею
531 кв.м.
з надвірними будівлями літньою кухнею (літера Б)
площею 16,5 кв.м.,
гаражем літер В площею 17,9 кв.м.,
льохом літера «З» площею 16,2 кв.м.
та огорожею №1-7,8., який
розташовано в домоволодінніАДРЕСА_1 в м. Харків за
ОСОБА_1 в встановленому законом порядку.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного Суду Харківської
області через

Дзержинський районний суд м. Харкова шляхом подачі заяви
про апеляційне оскарження

протягом 10-ти днів з дня проголошення та шляхом подачі
апеляційної скарги протягом

20-ти днів після цього безпосередньо до Апеляційного суду
або у порядку, передбаченому

ч 4 ст.295 ЦПК України