Р І Ш Е Н Н Я

іменем   України

справа №2-157/07

21 березня 2007 р.
м.Ялта

Ялтинский міський суд АРК у складі
головуючого судді Берещанського Ю.В., при секретарі Мотва А.С., з
участю представників,
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні земельною
ділянкою, про визначення порядку користування земельною ділянкою,

В с т а н о в и в :

Позивачка
має на праві власності 7/10 частки в будинку АДРЕСА_1 на підставі договіра
дарування від 12.08.2003 р. та від 23.07.2003 року.  ОСОБА_2  на праві власності належить 3/10
частки в будинку № 5 на підставі договіра дарування від 03.12.2002 року.

Позивач
звернулась до суду з позовом про визначення порядку користування земельною
ділянкою, у судовому засіданні її представник ОСОБА_3, позов   підтримала і суду пояснила, що відповідно до
рішення Ялтинської міської ради від 31 березня 2005 року № 55 земельна ділянка
площею 0,0428 га була передана у оренду ОСОБА_1 та ОСОБА_2 строком на 50 років
для будівництва і обслуговування житлового будинку. Просила суд визначити
порядок  користування земельною ділянкою
згідно з часткою долі кожного з співвласників відповідно до варіанту № 2
висновків експерта № 6135 від 24.12.2006 року.

Представник
відповідачки ОСОБА_4 позов визнав і підтримав зустрічний позов ОСОБА_2  про усунення перешкод у користуванні
власності. Не заперечував проти того, щоб за сторонами був визначений порядок
користування земельною ділянкою відповідно до варіанту № 2 висновків експерта №
6135 від 24.12.2006 року. Просив суд зобов'язати  ОСОБА_1 відповідно до висновку експерта
перевлаштувати ганок перед верандою відповідно до  ДБН В.2.2-2005 «Житлові будинки», з
увлаштуванням площадки перед вхідними двірима шириною не менш ніж 1.0 метр.
Існуюче направління сходів розвернути уздовж фасада веранди на південь.

Заслухавши представників сторін, розглянувши матеріали справи, суд
вважає позов обґрунтованим і підлеглим задоволенню по наступним
підставам. Згідно  зі ст.120 ЗК України при
переході права власності на будівлю та споруду до кількох осіб право на
земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та
споруди, якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі і споруди.  Право власності у сторін на земельну ділянку
не існує, але існує договір оренди земельної ділянки. Можливість визначення
права користування кожної із сторін на частку земельної ділянки визначена
висновком експерта № 6135 від 24.12.2006 року. Відповідно до висновків експерта
за ОСОБА_1  можливо визнати право  користування земельною ділянкою
площею 294.7 кв. метра АДРЕСА_1(на плані пофарбоване в зелений колір, додаток
до висновка експерта № 6135 від 24.12.2006 р).

За  ОСОБА_2
можливо визначити право
користування
земельною ділянкою площею 126.7 кв. м за тією АДРЕСА_1  (на плані пофарбоване в жовтий колір - додаток до висновка експерта № 6135 від
24.12.2006 р).  Співвласнику ОСОБА_2
необхідно улаштувати окремий вихід  з
теріторії даної земельної ділянки (хвіртку). Межа розділу ділянок визначена в
висновках експерта № 6135 від 24.12.2006 р) стосовно другого варіанту.

Крім
того, слід задовольнити вимоги ОСОБА_2 стосовно сходів біля веранди ОСОБА_1
відповідно до висновків експерта, тобто перевлаштувати ганок перед верандою
відповідно до  ДБН В.2.2-2005 «Житлові
будинки», з увлаштуванням площадки перед вхідними двірима шириною не менш ніж
1.0 метр. Існуюче направління сходів розвернути уздовж фасада веранди на
південь.

Керуючись ст.
10,11,209,212,214-215
ЦПК України, ст.120 ЗК України,

В и р і ш и в :

Позов
ОСОБА_1, ОСОБА_2  задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1
право  користування земельною ділянкою
площею  294.7 кв. метра АДРЕСА_1(на плані
пофарбоване в зелений колір, додаток до висновка експерта № 6135 від 24.12.2006
р).

Визнати
за ОСОБА_2  право  користування земельною ділянкою
площею 126.7 кв. м АДРЕСА_1  (на плані
пофарбоване в жовтий колір - додаток до висновка експерта № 6135 від 24.12.2006
р).

Зобов'язати ОСОБА_2 улаштувати окремий
вихід  з теріторії зазначеної земельної
ділянки (хвіртку).

Зобов'язати ОСОБА_1 перевлаштувати ганок перед
верандою відповідно до  ДБН В.2.2-2005
«Житлові будинки», з увлаштуванням площадки перед вхідними двірима шириною не
менш ніж 1.0 метр. Існуюче направління сходів розвернути уздовж фасада веранди
на південь АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в  апеляційному порядку шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення
заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів
апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку
ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя