Справа   №  2-748/2007року
Р І Ш Е Н Н Я

ІМ”ЯМ     УКРАЇНИ

28 листопада    2007 року       Ічнянський  районний
суд  Чернігівської області

у складі:

головуючого судді   Головченко
М.М.

при
секретарі  Жегет Л.Г.

розглянувши у
відкритому судовому засіданні в м. Ічня цивільну справу за позовом

Товариства з обмеженою відповідальністю
“Творець” до Державної акціонерної компанії “Національна мережа аукціонних
центрів” в особі філії “Чернігівський аукціонний центр” ДАК “Національна мережа
аукціонних центрів”, ОСОБА_1, відділу Державної виконавчої служби Ічнянського
районного управління юстиції про визнання недійсними аукціону з продажу
арештованого нерухомого майна, протоколу проведення аукціону з продажу
арештованого нерухомого майна та акту про проведені прилюдні торги,

В С Т А
Н О В И В:

ТОВ “Творець” звернулось до суду з
позовною заявою до ДАК “Національна мережа аукціонних центрів” (далі -
“Компанія”) в особі філії “Чернігівський аукціонний центр”, ОСОБА_1., ВДВС
Ічнянського райуправління юстиції про визнання недійсними аукціону та протоколу
проведення аукціону з продажу арештованого нерухомого майна, а також визнання
недійсним акту про проведення прилюдних торгів. В позовній заяві  вказало, що під час здійснення виконавчого
провадження по стягненню боргів з Ічнянського ДКП “Побут” відділом ДВС
Ічнянського райуправління юстиції було накладено арешт на належне  Ічнянському ДКП “Побут” нерухоме майно, що
складається з триповерхової основної будівлі площею 951,7 кв.м., будівлі з
прибудовою площею 100 кв.м., гараж площею 69,5 кв.м.  та вбиральні і розташоване за адресою м. Ічня
вул.. Леніна, 56.

Відповідно до закону реалізація
належного боржнику нерухомого майна повинна проводитись шляхом продажу з
прилюдних торгів, які організовують і проводять спеціалізовані організації, що
мають право здійснювати операції з нерухомістю визначені на тендерній
(конкурсній) основі і з якими укладено договір
державною виконавчою службою. 12.06. 2007року філією “ Чернігівський
аукціонний центр” було проведено аукціон з продажу арештованого нерухомого
майна і переможцем аукціону визнано відповідача ОСОБА_1. як такого, що
запропонував найвищу ціну за арештоване майно, а проведення аукціону та його
результати зафіксовано в протоколі № 90 від 12.06.2007року. Позивач вважає, що
прилюдні торги з продажу арештованого майна відбулися з порушенням правових
норм, які регламентують порядок продажу такого майна з прилюдних торгів,
внаслідок чого було порушено право позивача на участь у аукціоні. Просить суд
визнати недійсними аукціон та протокол проведення аукціону з продажу
арештованого нерухомого майна, а також недійсним акт про проведення прилюдних
торгів.

В судовому засіданні представник
позивача позовні вимоги повністю підтримав і просив суд їх задовільнити.

Відповідачі представник Компанії та
ОСОБА_1. в судове засідання не  з'явились
з невідомих причин  незважаючи на те, що
про час і місце розгляду справи були повідомлені своєчасно і належним чином,
про причини  неявки суд не повідомили.

Представник ВДВС Ічнянського РУЮ
Андріанова О.Ю.  в судовому засіданні
позов не визнала, посилаючись на те, що відділ державної виконавчої служби
участі у проведенні аукціону не приймав, а тому не може виступати як відповідач
по справі, а підстави про визнання недійсним акту про проведення прилюдних
торгів від 18 червня 2007року відсутні, оскільки акт був виданий відповідно до
протоколу проведеного аукціону.

Вислухавши представника позивача,
представника державної виконавчої служби, вивчивши матеріали справи суд
приходить до висновку, що позовні вимоги обґрунтовані і підлягають задоволенню
в  повному обсязі, виходячи з наступного.

Між сторонами склались правовідносини,
які регулюються цивільним законодавством України та Тимчасовим положенням про
порядок проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна,
затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 27.10.1999року № 685
(далі - Положення).

В судовому засіданні встановлено,  що 30.08.2003 року ВДВС Ічнянського
райуправління юстиції було накладено арешт на належне Ічнянському ДКП “Побут”
нерухоме майно, що складається з триповерхової основної будівлі площею 951,7
кв.м., будівлі з прибудовою площею 100 кв.м., гараж площею 69,5 кв.м.  та вбиральні, яке розташоване за адресою м.
Ічня вул.. Леніна, 56.

11.05.2007року відділом ДВС та філією “Чернігівський аукціонний
центр” ДАК “НМАЦ” заключено договір про надання послуг по організації і
проведенню прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна і в цей же день директору філії надана заявка про проведення аукціону.

24 травня 2007року в “Чернігівській
сімейній газеті” № 21 філія “Чернігівський аукціонний центр” опублікувала
повідомлення, що прилюдні торги з продажу арештованого майна відбудуться 12
червня 2007року об 14.00годині за адресою м. Ічня вул.. Леніна, 26 (приміщення
ВДВС Ічнянського РУЮ).

Прилюдні торги відбулися 12.06.2007року
за вищевказаною адресою і учасниками торгів виступили громадяни ОСОБА_1. та
ОСОБА_2. жителі м. Чернігова , переможцем торгів визнано ОСОБА_1., про що
свідчить протокол проведення аукціону №90 від 12.06.2007р. (а.с.14). Акт про проведення
прилюдних торгів складено 18.06.2007року (а.с.44).

Відповідно до п.п.1.3 Положення
передбачено, якщо боржник є юридичною особою, то реалізація належного йому
нерухомого майна проводиться за місцезнаходженням його постійного діючого
органу або  місцезнаходженням майна, а
спеціалізована організація, яка проводить публічні торги, не пізніше як за 15
днів до дня проведення публічних торгів публікує за місцезнаходженням
нерухомого майна в друкованих засобах масової інформації інформаційне повідомлення
про нерухоме майно, що підлягає реалізації.

Таким чином інформаційне повідомлення
про продаж арештованого нерухомого майна Ічнянського ДКП “Побут” повинно бути
опубліковане в друкованих засобах масової інформації за місцезнаходженням
нерухомого майна у м. Ічня відповідно до адміністративно  територіального устрою України, оскільки  місцезнаходженням нерухомого майна являється
м. Ічня Чернігівської області.

Однак повідомлення про арештоване
нерухоме майно відповідач по справі опублікував в “Чернігівській сімейній
газеті” адресою редакції якої є місто Чернігів вул.. Щорса, 12, внаслідок чого
позивача було фактично усунуто від участі в аукціоні (прилюдних торгах) щодо
продажу арештованого майна. За таких обставин в суда не виникає сумніву з
приводу того, що позивач дійсно завчасно був усунутий від участі в прилюдних
торгах, оскільки учасниками торгів явились жителі м. Чернігова.

Відповідно до ст. 650, ч.4 ст. 656 ЦК
України особливості укладення договорів на біржах, аукціонах встановлюються  відповідними актами цивільного законодавства
і до договору купівлі-продажу на аукціонах (публічних торгах) застосовуються
загальні положення про купівлю-продаж, якщо інше не встановлено законом про ці
види договорів купівлі-продажу або не випливає з їхньої суті. Ст..ст. 203, 215
ЦК України передбачено, що зміст правочину не може суперечити цьому Кодексу,
іншим актам цивільного законодавства, а також моральним засадам суспільства,
правочин має бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що
обумовлені ним і підставою недійсності правочину є недодержання в момент
вчинення правочину стороною вимог, які
встановлені частинами першою та п'ятою ст. 203 ЦК України.

Виходячи з викладеного суд вважає, що
при проведенні аукціону (прилюдних торгів) з продажу арештованого нерухомого
майна ічнянського ДКП “Побут” були порушені вимоги діючого цивільного  законодавства інших нормативних актів, а тому
позовні вимоги ТОВ “Творець” слід задовільнити в повному обсязі.

Керуючись ст.ст.  10, 60, 212, 213, 215  ЦПК України, ст. ст.. 203,215,650,656 ЦК
України, Тимчасовим положенням про порядок проведення прилюдних торгів  з реалізації арештованого нерухомого майна,
затвердженого наказом МЮУ від 27.10.1999р. № 6815, суд

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги
Товариства з обмеженою відповідальністю “Творець” задовільнити
повністю.

Визнати недійсним проведений
12.06.2007року Державною акціонерною компанією “Національна мережа аукціонних
центрів” в особі філії “Чернігівський аукціонний центр” ДАК “НМАЦ”
аукціон(прилюдні торги) з продажу арештованого нерухомого майна Ічнянського ДКП
“Побут” розташованого за адресою м. Ічня вул.. Леніна, 56 Чернігівської
області.

Визнати недійсним протокол №90 від
12.06.2007р. проведення 12.06.2007р. Державною акціонерною компанією
“Національна мережа аукціонних центрів в особі філії “Чернігівський  аукціонний центр”, ДАК “НМАЦ” аукціону
(прилюдних торгів) з продажу арештованого нерухомого майна  Ічнянського ДКП “Побут”, розташованого за
адресою м. Ічня вул.. Леніна 56, Чернігівської області.

Визнати недійсним акт про проведення
прилюдних торгів від 18 червня 2007року затверджений начальником відділу
державної виконавчої служби Ічнянського райуправління юстиції Андріановою О.Ю.
складеного на підставі протоколу № 90 від 12.06.2007року про проведення ДАК
“Національна мережа аукціонних центрів в особі філії “ Чернігівський аукціонний
центр” ДАК “НМАЦ” аукціону (прилюдних торгів) з продажу арештованого нерухомого
майна Ічнянського ДКП “Побут” розташованого за адресою м. Ічня вул.. Леніна, 56
Чернігівської області.

Стягнути з Державної акціонерної
компанії “Національна мережа аукціонних центрів” на користь Товариства з
обмеженою відповідальністю “Творець” понесені витрати при поданні позовної
заяви в сумі 16грн., а також витрати по сплаті вартості оголошення в друкованих
засобах масової інформації в сумі 141грн. 19 коп., всього в розмірі 157(сто
п'ятдесят сім) грн.. 19 коп.

На рішення на протязі   двадцяти днів  після подачі заяви  про апеляційне оскарження рішення суду, яка
подається протягом  десяти днів  з дня проголошення рішення, може бути подана
апеляційна скарга  в Чернігівський
апеляційний суд через Ічнянський районний суд .

Суддя:
М.М.Головченко