Справа
№2-3951/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

18
квітня 2007
року                                                     м. Харків

Дзержинський районний суд м. Харкова в складі: Головуючого -
судді РУДНЄВОЇ О.О. При секретарі КУЗЬМІНОВІЙ Н.В.

Розглянувши у відкритому
попередньому судовому засіданні в приміщенні Дзержинського районного суду м. Харкова цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до
Харківською Міської Ради про визнання права власності на нежиле приміщення АДРЕСА_1 в м. Харкові після перепланування та переобладнання квартири ,-

УСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з цим
позовом 10.04.2007 року.

Представник позивача за дорученням ОСОБА_2. в судовому
засіданні позовні вимоги свого довірителя
підтримала в повному обсязі, просила суд задовольнити позовні вимоги.

Представник відповідача за дорученням Чепурна О.І. звернулася до суду з клопотанням про розгляд справи в її відсутність,
позовні вимоги просила визнати в обсязі
,що передбачено діючим законодавством, проти позову заперечень не надала.

На підставі
вимог ст..130ч4,ст.,174 ч4 ЦПК України ухвалення рішення судом в попередньому
судовому засіданні є можливим, якщо відповідачем позов визнаною.

Дослідивши
матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача, ознайомившись з волевиявленням відповідача суд
приходить до наступного:

На підставі договору купівлі-продажу від 21.07.2005 року, посвідченого Приватним нотаріусом Харківського міського округу
ОСОБА_3. і внесеного до реєстру за
№4086, позивач
придбав двокімнатну ізольовану квартиру АДРЕСА_1 в м. Харкові, загальною площею 42,0 кв.м, житловою
площею 32,4кв.м. кв.м., 25.07.2005 року КП "Харківське міське бюро
технічної інвентаризації" за № П-1-42379, інвентаризаційна справа № без номеру зареєструвало за
позивачем право власності на квартиру та 25.07.2005 року  відкоригувало власника квартири в технічному
паспорті.

Позивач самочинно переобладнав вищевказану двокімнатну квартиру, на підставі рішення Дзержинського районного суду м.
Харкова № 2-7099/06 від
28 вересня
2006 року,
яку набуло чинності за позивачем визнано право власності на двокімнатну квартиру АДРЕСА_1 в м. Харкові загальною площею 42,0
кв.м.,з балконом площею 5,8
кв.м., жилою площею 32,4
кв.м. після самовільного перепланування та переобладнання.

Позивачем отримана згода Управління соціально-економічного розвитку, планування та обліку на переведення
квартириАДРЕСА_1 в м. Харків з
житлового фонду до нежитлового фонду від 23.08.2005 року, погодження
Дзержинського РВ ГУ МНС України в Харківській області про можливість
переведення квартири з житлового фонду до нежитлового фонду за умовою виконання
відповідних умов від 25.08.2005 року, погодження Дзержинської районної СЕС м.
Харкова на проведення реконструкції квартири
АДРЕСА_1 в м. Харків

з метою розташування офісу з
улаштуванням відокремлено входу з переведенням цієї квартири до нежитлового фонду від 30.08.2005 року

На підставі
рішення Харківської міської Ради від 01.02.2006 року №130 позивачу дозволено перевести квартиру АДРЕСА_1 в м. Харків з житлового фонду в нежитловий фонд та надано дозвіл на
реконструкцію під офіс.

На підставі технічного висновку ТОВ «Харківбудніпроект», яка діє на
підставі ліцензії АБ №
208850 від 22.02.2005 року вбачається, що власник квартири АДРЕСА_1 в м. Харкові має технічну можливість провести
відповідну реконструкцію квартири і відповідне
перепланування та переобладнання , також згідно технічного висновку квартира цілком
відповідає всім необхідним будівельним (Сніп 2.06.01-89" Жилі будівлі", санітарним нормам, на 100
відсотків готова для введення до
експлуатації, переобладнання
квартири під нежитлове приміщення (офіс) не впливає на несучу здібність будівельних конструкцій обстежуваного
приміщення та будинку в цілому. Експлуатація приміщення є можливою без
проведення додаткових заходів. До цього
висновку ТОВ «Харківбудніпроект» прийшов на тій підставі, що на підставі Ескізного проекту обладнання входу в нежитлове
приміщення по АДРЕСА_1 було виконано робітничий проект ,яким було передбачено можливість переобладнання двокімнатної квартири
позивача під офісне нежитлове приміщення, для чого було ку4хню переобладнано
під підсобне приміщення, житлові кімнати
переобладнані під кабінети, виконана нова відділка приміщень сучасними
ефектними матеріалами, закласти чергою дверний прохід, побудувати протипожежне перекриття.

Всі ці роботи по переобладнанню
були виконані.

КП "Харківське міське БТІ" 02.03.2007 року видало новий технічний паспорт на нежитлове
приміщення колишню квартиру АДРЕСА_2
в м. Харкові, яка
складається з коридору площею 3,1 кв.м,підсобного приміщення площею 4,1 кв.м.
санвузлу(вбиральні) площею2,4 кв.м., кабінету площею 10,7
кв.м., кабінету площею 21,7 кв.м.

29.03.2007 року
ГАСК Дзержинського РВК м .Харкова притягла позивачку до адміністративної відповідальності в сумі 51,00
гривень за самочинне будівництво.

На підставі ст..41 Конституції
України кожен має право володіти ,користуватися та
розпоряджатися майном.

На підставі ст..12,13
Закону України "Про
власність" право власності в Україні складається з права володіння, права
користування та права розпорядження та може набуватися тільки на законних
підставах". Виходячи з вимог ст..13 Закону України "Про власність" позивачі набули право власності
на законних підставах до яких відноситься
купівля-продаж та розпорядилися своїм правом власності на підставі діючого законодавства.

На підставі ст..ст..48,50 Закону України "Про власність" власник
вправі вимагати захисту порушеного права власності в судовому порядку.

На підставі ст..376 Цивільного
Кодексу України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути
за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на
земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у
встановленому порядку під уже збудоване нерухоме майно.

На підставі ст..З83
ЦК України власник квартири може на
свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у
квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого ,-
за умови, що ці зміни не призведуть
до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному будинку та не
порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

На підставі ст..391 ЦК України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та
розпорядження своїм майном.

На підставі ст..382
ЦК України власникам квартири у дво-або
багатоквартирному житловому будинку
належать на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні конструкції
будинку, механічне, електричне, сантехнічне
та інше обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує більш однієї квартири, а також споруди і будівлі, які
призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир, а також власників нежитлових приміщень, які розташовані
у житловому будинку.

Дослідивши
докази в їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги законні обґрунтовані та підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі ст..ст..10,11,60,130ч4,174 ч4,209,212,214,215 ЦПК України, ст..41
Конституції України, ст..382,383,376,391 ЦК України, ст..ст12,13,48,50
Закону України "Про власність",-

СУД       ВИРІШИВ:

Позовні вимогиОСОБА_1 задовольнити в повному обсязі, визнавши заОСОБА_1 право власності на нежиле приміщення
літер А-6 АДРЕСА_1
м. Харкові, загальною площею 47,8 кв.метри після переобладнання під офіс .

Зобов'язати КП "Харківське міське бюро технічної інвентаризації"
провести реєстрацію права власності в встановленому законом
порядку.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного Суду
Харківської області через

Дзержинський районний суд м. Харкова шляхом подачі заяви
про апеляційне оскарження

протягом 10-ти днів з дня проголошення та шляхом подачі
апеляційної скарги протягом

20-ти днів після цього безпосередньо до Апеляційного суду
або у порядку, передбаченому

ч 4 ст.295 ЦПК України