№
І М Е Н Е М        У К Р А Ї Н И
2007 року                                                                                          м.Маріуполь
суд м.Маріуполя
Донецької області  у складі:
головуючого  судді -
розглянувши у попередньому судовому засіданні в м.
Маріуполі  цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання біржового контракту купівлі-продажу
квартири дійсним  , -
звернулася до суду з позовом, у якому просить визнати дійсною біржову угоду -
договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1.
судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 підтримала свої позовні вимоги та
пояснила, що 5 квітня 2002 року на Універсальній Ново - Олександрівській
товарній біржі за біржовим контрактом № 31 вона придбала у свою власність
двокімнатну квартиру АДРЕСА_1. Квартира зареєстрована в БТІ м. Маріуполя за
позивачкою за правом приватної власності на підставі вищевказаного біржового
квартири в сумі п'ять тисяч шістсот гривень проведена позивачкою у день
укладення договору, до підписання договору, що вказано в п. 1.9. біржового
контракту № 31. Відповідачі передали позивачці після отримання грошей
документи, підтверджуючі її право власності на житло та реєстрацію документів в
БТІ м. Маріуполя, надав квартиру у користування та повне господарське володіння
з моменту підписання договору. Зараз позивачка зіткнулася з невизнанням її
право приватної власності на квартиру з
причини, що угода купівлі - продажу не затверджена нотаріально. Про те, що
угода вимагала нотаріального оформлення позиваці та відповідачам відомо не
було, тому вона просить задовольнити її позовні вимоги  та визнати біржовий контракт дійсним.
Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3  до попереднього судового засідання не
з'явилися по невідомим суду причинам, але надали суду письмову заяву, в якій
просять розглянути дану цивільну справу без її участі, позовні вимоги позивачки
підтримують у повному обсязі та визнають той факт, що вони продали ОСОБА_1  05 квітня 2002 року за договором купівлі -
продажу  квартиру АДРЕСА_1.
Суд, вислухавши
позивачку, вивчивши матеріали справи, вважає, що позовна вимога найшла своє
підтвердження  та позов підлягає
задоволенню з наступних підстав.
біржового контракту, зареєстрованого за № 31 на Універсальній Ново -
Олександрівській товарній біржі 5 квітня 2002 року вибачається, що між
сторонами був укладений договір купівлі-продажу
квартири АДРЕСА_1( а. с. 8 ).
квартира АДРЕСА_1, на підставі біржового контракту № 31 від 5 квітня 2002 року,
зареєстровано на праві приватної власності за ОСОБА_1 (а. с. 9) .
цивільні правовідносини між сторонами виникли до 01.01.2004 року, то згідно п.4
Заключних та перехідних положень, при розгляді справи підлягають застосуванню
норми  Цивільного кодексу України 1963
В силу ст. 47 ЦК України, коли одна із
сторін повністю або частково виконала умови договору, який потребує
нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального
оформлення договору, суд вправі, за вимогою сторони, яка виконала умови  угоди, визнати угоду дійсною. У даному
випадку, суд вважає, що відповідачі ухилилися від нотаріального посвідчення договору
купівлі-продажу квартири, хоча позивачка виконала умови угоди.
купівлі-продажу квартири, сторонами якої являються громадяни, укладений на товарній біржі, в порушення вимог ст. 227 ЦК України, яка передбачає
обов¢язкове нотаріальне посвідчення договору.
обставинах, суд вважає встановленим, що між сторонами мав місце договір
купівлі-продажу квартири, бо продавцями, відповідачами по справі, було передано
майно у власність покупця - позивачці, а покупець прийняв майно та сплатив за
нього визначену договором суму грошей.
Керуючись ст.ст. 130 , 209 , 213 , 227 ЦПК України , ст. 47 ЦК України (в ред. 1963 р),
суд-
вимоги  ОСОБА_1 - задовольнити.
купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_1 на
Універсальній Ново-Олександрівській товарній біржі 5 квітня 2002 року (біржовий
контракт  № 31) - визнати дійсним.
ОСОБА_1 право власності на квартири АДРЕСА_1.
Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької
області  через Орджонікідзевський
районний суд  м. Маріуполя Донецької
області  шляхом подачі в 10-денний строк
з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після
цього протягом 20 днів апеляційної скарги ,з
подачею її копії до апеляційної інстанції .

Суддя:
Н.М. Курбанова