Справа № 2-1984/07/01
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

01
березня 2007 року                            Київський
районний суд м. Харкова у складі:

судді Шаренко С.Л. при секретарі Клочан В.В. розглянув у
відкритому судовому   засіданні в м.
Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1до Харківської міської ради про
визнання права власності-

встановив:

Позивачка просить визнати за нею право власності на
нежитлові приміщення підвалу в літ. „А-4" №№ III, III а, 26-1
поАДРЕСА_1, вказуючи, що рішенням виконкому Київського РВК м. Харкова від
09.12.1999 року їй було надано в користування нежитлове підвальне приміщення в
АДРЕСА_1. Відповідно до цього рішення нею був проведений поточний ремонт
вказаних підвальних приміщень за власний рахунок, проведено низку перетворень
щодо приведення даних приміщень в належний санітарний стан, відремонтовано ці
приміщення та його складові елементи, встановлено необхідне обладнання
(вентиляція, пожежна сигналізація та ін.). Як співвласник допоміжних приміщень
підвалу в АДРЕСА_1, вона реконструювала свою частку приміщень, створивши таким
чином нове майно у вигляді приміщень підвалу №№ III, III а, 26-1
поАДРЕСА_1.

Представник відповідача - виконкому Харківської міської ради покладав
вирішення справи на розсуд суду за наявними доказами.

Суд, заслухавши пояснення сторін, вважає, що позов підлягає задоволенню,
виходячи з наступного.

Судом достовірно встановлено, що рішенням Київського РВК м. Харкова НОМЕР_1
ОСОБА_1 передане підвальне приміщення площею 40,5 кв.м. за №№ 26-1, 26-2, 26-3,
26-4, III поАДРЕСА_1 для користування як підсобними. Позивачку
зобов"язано утримувати надане приміщення належно санітарним і
протипожежним нормам та правилам, виконувати поточний ремонт комунікацій в
наданому приміщенні своїми силами та відповідно технічним нормам та правилам
(а.с.10).

З метою приведення приміщень до належного стану, позивачка ОСОБА_1 за
власні кошти провела поточний ремонт вказаних нежитлових приміщень, зробила
низку перетворень щодо приведення даних приміщень в належний санітарний стан:
відремонтувала ці приміщення та його складові елементи, встановила необхідне
додаткове обладнання (вентиляція, пожежна сигналізація та ін.).

Відповідно до ст. 10 Закону України „Про приватизацію державного житлового
фонду" та рішення Конституційного Суду України від 02.03.2004 року щодо
тлумачення вказаної статті Закону, власник неприватизованої квартири
багатоквартирного будинку є співвласником допоміжних приміщень нарівні з
власниками приватизованих квартир. А тому позивачка є співвласником допоміжних
приміщень підвалу в АДРЕСА_1

Ч. 4 ст. 355 ЦК України
передбачає, що спільна власність вважається частковою, якщо договором чи
законом не встановлена спільна сумісна власність на майно. Разом з тим,
відповідно до ч.І ст. 364 ЦК України співвласник має право на виділ в натурі
своєї частки із майна, що є в спільній власності.

За період проведення реконструкції і на цей час заяв,
скарг, приписів від будь-яких громадян, юридичних осіб або компетентних органів
з приводу недотримання позивачем встановлених норм та правил чи порушення будь
- чиїх прав не надходило. Цього факту не спростовано і відповідачем.

Згідно ст. 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватись
та розпоряджатись своєю власністю. Статтею 4 Закону України "Про
власність" передбачено, що власник на свій розсуд володіє, користується та
розпоряджається належним йому майном та має право вчинити щодо свого майна
будь-які дії, що не суперечать законодавству.

В результаті проведення переобладнання позивачкою було створене нове майно
у вигляді нежитлових приміщеннь підвалу в літ. „А-4" №№ III, III а, 26-1
поАДРЕСА_1.

Відповідно до ч.2 ст. 331 ЦК
України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту
створення майна.

Таким чином, суд вважає, що за позивачкою повинно бути визнано право
власності на нерухоме майно - нежитлові приміщення підвалу в літ. „А-4" №№
III, III
а, 26-1 поАДРЕСА_1.

Зважаючи на вищевикладене, керуючись ст. 41 Конституції України, ст. 4
Закону України «Про власність», ст. 10 Закону України „Про приватизацію
державного житлового фонду", ст. ст. 328, 331, 355,364, 376, 392 ЦК України, ст. ст.
3,4, 10,60,212-215 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позовну заяву
ОСОБА_1задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1право власності на нежитлові приміщення підвалу в літ.
„А-4" №№ III,
III а, 26-1, площею 49,4 кв.м., поАДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене шляхом подачі до Київського районного суду м.
Харкова протягом 10-ти днів заяви про апеляційне оскарження, а далі - шляхом
подачі протягом наступних 20 днів апеляційної скарги до апеляційного суду
Харківської області через Київський районний суд м. Харкова.

Рішення виготовлене в нарадчій кімнаті, є оригіналом.