Справа № 2-1156/07
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М  У К Р А Ї Н И

20 червня 2007р. Ялтинський міський суд Автономної
Республіки Крим у складі

головуючого судді - Слєзко Т.В.,

при секретарі - Воробйової О.І.,

за участю адвоката - ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду
м. Ялти цивільну справу за позовом представника виконавчого комітету
Сімеїзської селищної ради Савопуло Бориса Мироновича до ОСОБА_2, 3-тя особа -
ОСОБА_3, про знос самовільної будови, -

В С Т А Н О В И
В :

Савопуло Б.М.
від імені виконавчого комітету Сімеїзської селищної ради звернувся до суду з
позовом, у якому просить зобов'язати ОСОБА_2 за її рахунок демонтувати
приміщення площею 6, 2 кв. м, приміщення площею 10, 4 кв. м, санвузол розміром
3,30 х 3, 05 кв.м, за адресою:
АДРЕСА_1.

Вимоги
мотивовані тим, що відповідачка вибудувала самовільні приміщення без
відповідних дозволів на земельній ділянці, яка не була відведена для цієї мети,
з порушенням будівельних норм та правил.

Представник 3-ї
особи позов підтримав у повному обсязі, так як приміщення вибудувані на
земельній ділянці, яка надана ОСОБА_3 в оренду.

Відповідачка та
ї представник проти позову заперечували, так як рішенням виконавчого комітету
Ялтинської міської ради було визнано її право на вибудувані приміщення.

Розглянувши
матеріали справи, вислухавши сторони, суд
вважає, що позовна заява являється законною та обґрунтованою і підлягає
задоволенню.

Відповідно до
ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно
вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на
земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного
дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних
норм і правил. У разі істотного відхилення від проекту, що суперечить
суспільним інтересам або порушує права інших осіб, істотного порушення
будівельних норм і правил суд може постановити рішення, яким зобов'язати особу,
яка здійснила (здійснює) будівництво, провести відповідну перебудову. Якщо
проведення такої перебудови є неможливим або особа, яка здійснила (здійснює)
будівництво, відмовляється від її проведення, таке нерухоме майно за рішенням
суду підлягає знесенню за рахунок особи, яка здійснила (здійснює) будівництво.
Особа, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво, зобов'язана відшкодувати
витрати, пов'язані з приведенням земельної ділянки до попереднього стану.

Згідно ч. 3 ст.
125 Земельного Кодексу України, приступати до використання земельної ділянки до
встановлення її меж у натурі (на місцевості), одержання документа, що посвідчує
право на неї, та державної реєстрації забороняється.

Ч. 1 ст. 22 Закону України «Про основи містобудування» встановлено, що
забудова земельних ділянок, які надаються для містобудівних потреб,
здійснюється після виникнення права власності чи права користування земельною
ділянкою у порядку, передбаченому законом, та отримання дозволу на виконання
будівельних робіт.

Судом
встановлено, що 22 вересня 2006р. був укладений договір, відповідно до якого
ОСОБА_3  від Сімеїзської селищної ради
получила у оренду земельну ділянку площею 1,1198 га за адресою: АДРЕСА_1.

На цієї
земельній ділянці розташовані приміщення площею 6, 2 кв. м, приміщення площею
10, 4 кв. м, санвузол розміром 3,30 х 3, 05 кв.м, про знос яких йде мова у
позові, і що сторонами не оспорюється.

У судовому засіданні відповідачка пояснила, що
ніяких документів щодо прав на земельну ділянку у неї немає.

Відповідно до
Протоколу про адміністративне правопорушення від 13 листопаду 2006р. за № 441,
ОСОБА_2 була притягнута до відповідальності за самовільне будівництво приміщень
на земельній ділянці за адресою:
АДРЕСА_1, і у той же день постановою Інспекції державного
архітектурно-будівельного контролю Управління головного архітектора Ялтинської
міської ради за № 441 на неї був накладений штраф у розмірі 170 грн. відповідно
до ст. 97 КУпАП, яке не було оскаржено.

13 грудня 2006р.
виконавчим комітетом Сімеїзської селищної ради було прийнято рішення за № 523,
яке теж не було оскаржено, про зобов'язання ОСОБА_2 у строк до 01 січня 2007р.
демонтувати вказані споруди.

12 квітня 2007р.
виконавчим комітетом Ялтинської міської ради за № 608 ОСОБА_2 було дозволено
здійснити у БТІ реєстрацію приміщень площею 6, 2 кв.м та 10, 4 кв.м.

Але відповідно
до ст. 16 Закону України «Про місцеве
самоврядування в Україні» Сімеїзська селищна рада та її виконавчий комітет
самостіно здійснюють повноваження, які віднесені до їх компетенції, і
ніяких рішень щодо дозволу реєструвати вказані приміщення в БТІ позивачем не
надавалося.

З таких
самих підстав прокурором м. Ялта 11 червня 2007р. внесений протест на рішення
виконавчого комітету Ялтинської міської ради від 12 квітня 2007р. за № 441.

Таким чином,
ОСОБА_2 здійснено будівництво без дозволів, проекту, на земельній ділянці, що
не відводилася для цієї мети, і за такими умовами позов необхідно задовольнити.

На підставі
викладеного та керуючись ст. 376 ЦК України, ст. 125 Земельного Кодексу
України, ст. 22 Закону України «Про основи
містобудування», ст. 16 Закону України «Про
місцеве самоврядування в Україні», ст.ст. 60, 215, ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву
представника виконавчого комітету Сімеїзської селищної ради Савопуло Бориса
Мироновича до ОСОБА_2, 3-тя особа - ОСОБА_3, про знос самовільної будови, -
задовольнити.

Зобов'язати
ОСОБА_2 за її рахунок демонтувати приміщення площею 6, 2 кв. м, приміщення
площею 10, 4 кв. м, санвузол розміром 3,30 х 3, 05 кв.м, за адресою: АДРЕСА_1.

Стягнути з
ОСОБА_2 на користь виконавчого комітету Сімеїзської селищної ради судовий збір
в розмірі 3 (Три) грн. 40 коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення
розгляду справи Ялтинським міським судом у розмірі 7 (Сім) грн. 50 коп., а
всього - 10 (Десять) грн. 90 коп.

Стягнути з
ОСОБА_2 судовий збір в доход держави в розмірі 5 (П'ять) грн. 10 коп.

Рішення може
бути оскаржено у порядку та строки, встановлені ст. ст. 294, 296 ЦПК України.

Рішення суду
набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне
оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано.

Суддя