Справа №2-1994/2007
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н
Е М  У К Р А Ї Н И

„04” грудня 2007
р.                                                                                     м.Ясинувата

Ясинуватський
міськрайонний суд Донецької області у складі: головуючого судді Гаврилюка О.І.,
при секретарі Голуб С.С.,

розглянувши
у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою Комунального
підприємства „Об'єднання житлово-комунального господарства Ясинуватської
міської ради” до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по сплаті за користування
житловим приміщенням та при будинковою територією, -

В С Т А
Н О В И В :

У жовтні
2007 року Комунальне підприємство „Об'єднання житлово - комунального
господарства Ясинуватської міської ради” (далі - КП „ОЖКГ”) звернулось з
зазначеним позовом до відповідача, посилаючись на те, що він є власниками
квартири № АДРЕСА_1 міста Ясинувата і зобов'язані відповідно до п.2 ст.10
Закону України „Про приватизацію державного житлового фонду” брати участь у
спільних витратах, пов'язаних з утриманням будинку та прибудинкової території,
але плату за утримання будинку і прибудинкової території він не вносить, в
результаті чого за період з 01 жовтня 2000 року по 30 вересня  2007 року виникла заборгованість в сумі 561
грн. 43 коп., яку і просило стягнути з відповідача.

Відповідачка
позовну заяву визнала, однак просила застосувати строк позовної давності.

Суд,
заслухавши пояснення сторін, перевіривши матеріали справи, вважає, що позов
підлягає частковому задоволенню з таких підстав.

Відповідно
до ст.162 ЖК України громадяни, яким належить квартира на праві приватної
власності, зобов'язані своєчасно вносити квартирну плату.

Згідно
ст.179 ЖК України користування будинками /квартирами/ державного і громадського
житлового фонду, а також приватного житлового фонду та їх утримання
здійснюється з обов'язковим додержанням вимог Правил користування приміщеннями
жилих будинків і прибудинковими територіями, які затверджуються Кабінетом
Міністрів України.

Статтею
10 ч.2 Закону України „Про приватизацію державного житлового фонду”
передбачено, що власники квартир багатоквартирних будинків є співвласниками
допоміжних приміщень будинку, технічного обладнання, елементів зовнішнього
благоустрою і зобов'язані брати участь у загальних витратах, пов'язаних з
утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні
будинку.

Правилами
користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими територіями,
затвердженими постановою КМ України від 08 жовтня 1992 року № 572 передбачено,
що власники квартир багатоквартирних будинків зобов'язані вносити на
відповідний рахунок власника будинку плату за обслуговування і ремонт будинку і
прибудинкової території /п.17/; власники житлових будинків зобов'язані:
здійснювати своєчасне проведення їх ремонту, забезпечувати технічне
обслуговування конструктивних елементів і технічного обладнання, санітарне
обслуговування допоміжних приміщень і прибудинкової території /п.6/.
Зазначеними Правилами передбачені конкретні послуги, які повинні здійснювати
власниками житлових будинків по підтриманню в належному стані будинків і
прибудинкової території.

Разом з
тим ні ЖК України, ні Законом України „Про приватизацію державного житлового
фонду”, ні Правилами користування приміщеннями житлових будинків і
прибудинковими територіями не передбачено право власників квартир
багатоквартирних будинків припинити внесення платежів за обслуговування та
ремонт будинку в разі ненадання або неякісного надання послуг.

Судом
встановлено, що відповідач є власником квартири № АДРЕСА_1 міста Ясинувата.
Обслуговування і експлуатацію зазначеного будинку здійснює КП „ОЖКГ”.

Згідно
наданої позивачем довідки заборгованість відповідача за утримання будинку та
прибудинкової території за період з 01 жовтня 2000 року по 30 вересня 2007 року
складає 561 грн. 43 коп.

Витрати
на утримання будинку, в якому проживає відповідач несе саме КП „ОЖКГ”.

Перехідними
та прикінцевими положеннями ЦК України в п.4 передбачено, що щодо цивільних
відносин, які виникли до набрання чинності Цивільним кодексом України,
положення цього Кодексу застосовуються до тих прав і обов'язків, що виникли або
продовжують існувати після набрання ним чинності.

Як
вбачається з матеріалів справи відносини між сторонами виникли у 2000 році,
тобто до набрання чинності ЦК України 2004 року, але продовжують існувати і в
наступний час, оскільки відповідачі продовжують не вносити плату за утримання
будинку і прибудинкової території і після набрання чинності зазначеним кодексом
тому правовідносини між сторонами регулюються нормами ЦК України 2004 року.

З
особового рахунку, відкритого на відповідача за місцем проживання за адресою:
м.Ясинувата,АДРЕСА_1 вбачається, що за період з жовтня 2000 року по вересень
2007 року включно позивачем щомісячно нараховувалась плата за утримання будинку
і прибудинкової території, загальна сума якої склала 1072 грн. 09 коп.
Відповідачем за цей період платежі вносились нерегулярно і не в повному обсязі.
Сплачено відповідачем 510 грн. 66 коп. Заборгованість по оплаті складає 561
грн. 43 коп.

Крім того, позивачем
пропущений строк позовної давності, передбачений для звернення до суду за
захистом свого порушеного права, у зв'язку з чим заборгованість, що утворилася
до 01.10.2004 року стягненню в судовому порядку не підлягає.
Заборгованість відповідачів на 01.10.2004 р. складала 163,54 грн, а тому стягненню підлягає заборгованість, яка утворилась з
01.10.2004 р. по 30.09.2007 р., що складає 397,89 грн.

Виходячи
з наведеного, суд дійшов висновку, що стягненню з відповідача на користь
позивача підлягає суму заборгованості у розмірі 397,89 грн.

Відповідно
до ч.1 ст.88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення, суд
присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові
витрати, а тому з відповідача на користь позивача слід стягнути витрати,
пов'язані зі сплатою ним при пред'явленні позову витрат на інформаційно-технічне
забезпечення у розмірі 30 грн.

Згідно
ч.3 ст.88 ЦПК України, якщо позивача, на користь якого ухвалено рішення,
звільнено від сплати судового збору, він стягується з відповідача в дохід
держави пропорційно до задоволеної чи відхиленої частини вимог, тобто з
відповідача необхідно стягнути - судовий збір у розмірі 51 грн.

На
підставі ст.ст. 257, 526 ЦК України, ст.ст. 162, 179 ЖК України,
ст.ст.10,11,57-61,88, 209, 212-215 ЦПК України, суд,

В И Р І Ш И В :

Позовну заяву
Комунального підприємства „Об'єднання житлово-комунального господарства
Ясинуватської міської ради” - задовольнити частково.

Стягнути з
ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства „Об'єднання житлово-комунального
господарства Ясинуватської міської ради” (р/р 1252 у філії
Ясинуватського відділення ПІБ, МФО 334420, ) - заборгованість за
утримання будинку і прибудинкової території за період з жовтня 2004 року по
вересень 2007 року у розмірі 397 грн. 89 коп., а також витрати на
інформаційне-технічне забезпечення у розмірі по 30 грн., усього 427грн. 89 коп.

Стягнути
з ОСОБА_1 в дохід держави судовий збір у розмірі 51 гривень.

В решті
позову відмовити.

Заява
про апеляційне оскарження та апеляційна скарга подаються Апеляційному суду
Донецької області через Ясинуватський міськрайонний суд Донецької області
протягом 30 днів з моменту його проголошення шляхом подачі в 10-денний строк з
дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної
інстанції або апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви
про апеляційне оскарження, якщо скарга подається у строк, встановлений для
подання заяви про апеляційне оскарження.

Якщо
заяву про апеляційне оскарження не було подано, рішення вважається таким, що
набрало законної сили.

Суддя                                                                                                           О.І.Гаврилюк