Справа № 2- 48507р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

22 березня 2007 p.

Красноперекопський
міськрайонний суд АР Крим

у складі:                                     головуючого
судді                         Литвиненко
В.П

при
секретарі                                                                                    Гірській
Н.М.

розглянувши у
відкритому судовому засіданні в м. Красноперекопську справу за позовом ОСОБА_1
до ліквідатора СТОВ „Герої Сиваша" ОСОБА_2
про визнання дійсною угоди купівлі - продажу нерухомого майна і визнання
права власності,

ВСТАНОВИВ.

Позивач  звернувся з позовом до суду до відповідача
про визнання дійсною угоди купівлі - продажу нерухомого майна СТОВ „Герої
Сиваша" і визнання права власності на нього,   мотивуючи вимоги тим, що з 18.09.2006 року
між ним та СТОВ „Герої Сиваша" був укладений договір купівлі-продажу
будівлі „Телятник №2" (склад), який знаходиться за адресою: АРКрим,
Красноперекопський район, с.
Ішунь.

При
укладанні данного договору
сторонами були досягнути всі істотні умови угоди. Ціна продажу майна, згідно
договору складала - 13368,33 грн., які були перераховані позивачем на
розрахунковий рахунок продавця 19.09.2006 року і згідно акту прийому-передачі,
об'єкт був переданий покупцю.

Продавець
протягом тривалого часу відмовляється нотаріально посвідчити укладений договір,
в зв'язку з чим, позивач не може належним чином розпоряджатися належним йому
майном.

В судовому
засіданні позивач підтримав вимоги позову і наполягає на їх задоволенні,
доповнивши позовні вимоги про встановлення права власності на будинок „Телятник
№2" (склад), який знаходиться за адресою: АРКрим, Красноперекопський
район, АДРЕСА_1.

Відповідач
в судове засідання не з'явився, надіслав клопотання про розгляд справи в його
відсутність, з вимогами ОСОБА_1. згоден, не заперечує визнати правочин дійсним
і встановити за ОСОБА_1. право власності на будівлю „Телятник №2" (склад),
який знаходиться за адресою: АРКрим, Красноперекопський район, АДРЕСА_1.

Суд,
вислухавши позивача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні
вимоги  ОСОБА_1. обґрунтовані і
підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом
встановлено, що згідно договору купівлі-продажу від 18.09.2006 року, СТОВ
«Герої Сиваша»    в особі ліквідатора
ОСОБА_2. продав, а ОСОБА_1.
придбав будівлю „Телятник № 2"
(склад), який знаходиться за адресою: АРКрим, Красноперекопський район, с Ішунь за ціною -
13368,33 грн., яка 19.09.2006 року перерахована на розрахунковий рахунок
продавця, згідно п.2.1. Договору.

Згідно
акту прийому - передачі від 20.09.2006 року, ліквідатор СТОВ ,,Герої
Сиваша" ОСОБА_2. передав, а покупець - ОСОБА_1. прийняв будівлю „Телятник
№2".

По всіх пунктах
договору, сторонами була досягнута угода.

2

При
укладенні вищезгаданого договору були дотримані всі вимоги, пред'явлені до
договору купівлі-продажу нерухомого майна і сторони не оспорювали які-небудь
пункти даної операції, обумовлена також сторонами продажна вартість будівлі.

Передбачені
законом обмеження, перешкоджаючі для здійснення даної операції на момент її
оформлення відсутні.

Відповідно
до вимог ст. 657 ЦК України,
договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається в письмовій формі і
підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

У
відповідності до ст. 220 ЦК
України, у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне
посвідчення договору, такий договор
є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд
може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне
посвідчення договору не вимагається.

Відповідно
до вимог СТ.328 ЦК України,
право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Згідно
зі ст. 48 Закону України „Про власність", власник може вимагати усунення
усяких порушень його права, навіть якщо воно не пов'язано з позбавленням його
права власності.

Враховуючи
вищевикладене, суд вважає за можливе позовні вимоги позивача задовольнити.

Судові
витрати, пов'язані з розглядом справи, на прохання позивача, віднести на його
рахунок.

На
підставі викладеного і керуючись ст.ст. 220, 328, 657 ЦК України, ст.48
Закону Украни „Про власність",
ст.ст. 3-11,13, 30, 60, 208-209, 212 - 215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ.

Позов
ОСОБА_1 до ліквідатора СТОВ „Герої Сиваша" ОСОБА_2  про визнання дійсною угоди купівлі - продажу
нерухомого майна і визнання права власності,
-   задовольнити.

Визнати
договір купівлі-продажу будівлі „Телятник №2" (склад), який знаходиться за
адресою: АРКрим, Красноперекопський район, с. Ішунь - від 18.09.2006 року  між СТОВ «Герої Сиваша»   в особі ліквідатора ОСОБА_2.   і
ОСОБА_1., - дійсним.

Визнати  за ОСОБА_1 право власності   на будівлю „Телятник №2" (склад), який
знаходиться за адресою: АРКрим, Красноперекопський район, АДРЕСА_1.

Судові витрати
віднести за рахунок позивача.

Рішення може
бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду АР Крим   через Красноперекопській міськрайонний суд
шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне
оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в
порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.