ЯЛТИНСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД
І м е н е м   У к р а ї н и
“2” серпня 2007 року                               Ялтинський міський суд Автономної
у складі: головуючого, судді
представника позивача
представників відповідачки
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі Ялтинського міського суду Автономної Республіки Крим цивільну
справу за позовною заявою Прокурора м. Ялта в інтересах Виконавчого комітету
Ялтинської міської ради, Міністерства будівельної політики і архітектури
Автономної Республіки Крим до ОСОБА_1, за участю третьої особи, яка не заявляє
самостійних вимог, Управління головного архітектора Ялтинської міської ради,
Прокурор звернувся до Ялтинського міського суду Автономної Республіки Крим
із зазначеним позовом в порядку процесуальних вимог цивільного судочинства і
просить суд:
самочинно збудовану прибудову до корпусу АДРЕСА_1 за рахунок відповідача та
зобов'язати її привести земельну ділянку до попереднього стану.
вимоги обґрунтовуються тим, що позивачкою самочинно відбудовано двоповерхову
будівлю на місці існуючих господарських споруд.
позивача Виконавчого комітету Ялтинської міської ради позов підтримав, просив
його задовольнити, наголошуючи, що в порушення містобудівного законодавства
відповідачка здійснила нове будівництво.
відповідачки заперечували проти позову, оскільки її довіритель є орендарем
земельної ділянки, на якій здійснено реконструкцію існуючих господарських
будівель. Знесення є неможливим без руйнування господарських будівель, інше
буде порушувати права власника.
позивача  Міністерства будівельної
політики і архітектури Автономної Республіки Крим  у судове засідання не прибув, відомостей про
причини неявки не надав, про дату, час і місце засідання повідомлений належним
які беруть участь у справі, не заявили у суді, що факти, які мають значення для
справи, їм відомі особисто, тому не вирішувалось питання про їх допит в якості
свідків згідно зі ст. 184 ЦПК України.
пояснення прокурора, представника позивача, представників відповідачки,
з'ясувавши обставини справи та дослідивши відповідні докази, дійшов висновку про
підставі договору оренди від 22 січня 2007 року ОСОБА_1 є орендарем земельної
ділянки № 1, 2, 3 АДРЕСА_1 загальною площею 1.2686 га.
ця ділянка не була зайнята відповідачкою самовільно, а тому позов прокурора з
підстав статті 212 ЗК України суперечить вимогам закону.
зазначеній ділянці розташовані будівлі Пансіонату „Масандра”, які належать на
праві власності ОСОБА_1 на підставі договору дарування від 15 серпня 2002 року.
здійснила реконструкцію існуючих господарських будівель „Л”, „Е”, „П”, „О” та
„М” у двоповерхову прибудову до корпусу № 2 зазначеного пансіонату.
ОСОБА_1 є законним користувачем земельної ділянки, то посилання прокурора та
представника позивача на частину 4 статті 376 ЦК України щодо заперечень
власника земельної ділянки проти визнання права власності на нерухоме майно, як
підставу для знесення об'єкту самочинного будівництва,  є неприйнятними.
до статті 376 ч. 7 ЦК України у випадку відхилення від проекту, порушення
будівельних норм нерухоме майно підлягає знесенню, якщо проведення перебудови є
неможливим або особа, яка здійснила будівництво відмовляється від її
проведення. Проте прокурор не зазначив, яким чином належить провести знесення
реконструйованого об'єкту у цілому, якщо брати до уваги, що реконструкції були
піддані зареєстровані на праві власності споруди, не зазначив, чому не можливе
проведення перебудови, прокурор не оспорює право власності на ці об'єкти і не
оспорює право користування самою земельною ділянкою.
знесення об'єкту є неможливим, не може бути здійснено без завдання шкоди
На підставі викладеного і керуючись ст. 376 ЦК України, ст. 212 ЗК України,
ст. 5, 10, 11, 15, 60, 61, 158, 179, 209, 212-215 Цивільного процесуального кодексу України, суд
задоволенні позовної заяви Прокурора м. Ялта в інтересах Виконавчого комітету
Ялтинської міської ради, Міністерства будівельної політики і архітектури
Автономної Республіки Крим  до ОСОБА_1,
за участю третьої особи, яка не заявляє самостійних вимог, Управління головного
архітектора Ялтинської міської ради  -
Рішення
суду може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Автономної
Республіки Крим через Ялтинський міський суд шляхом подачі в десятиденний  строк з наступного дня після його
проголошення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом
двадцяти днів апеляційної скарги або в порядку ст. 295 ч. 4 ЦПК України.

Рішення
суду набирає законної сили в порядку та строки, що передбачені ст. ст. 223, 294
ЦПК України.

СУДДЯ -