справа № 2-324/2007р. РІШЕННЯ
20 лютого 2007 року                                                                                               смт. Білозерка
Білозерський районний суд Херсонської області в складі:
головуючого - судді:                                                Сімчука С.Б.,
при секретарі:                                                           Мілевської C.M.,
попередньому розгляді у відкритому судовому засіданні в смт.Білозерка справу за
позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, Херсонської товарної біржі „Ізумруд"
про визнання угоди недійсною, та визнання правочину дійсним,
звернулися до суду з вказаною позовною заявою, вказавши, що в грудні 1996 року між
позивачами та ОСОБА_3 було досягнуто домовленість про придбання належного їй
жилого будинку, розташованого в АДРЕСА_1.
В даний час виникла необхідність у відчужені вказаного будинку. Проте
нотаріус відмовляє в реєстрації угоди, посилаючись на неправомірність право
встановлюючого документа. Позивач просив суд винести рішення, яким визнати
угоду купівлі-продажу, укладену і зареєстровану товарною біржею „Ізумруд"
недійсною, визнати правочин купівлі-продажу даного будинку дійсним.
судовому засіданні позовні вимоги підтримали в повному об'ємі, суду надали пояснення, що відповідають вищевикладеним
обставинам по справі.
позовні вимоги визнав повністю, суду пояснила, в грудні 1996 року вона дійсно продала вказану будівлю, позивачі
сплатили їй вартість даної домобудівлі повністю.
Херсонської товарної біржі „Ізумруд" в судове засідання не з'явився, але
згідно листа наданого в судове засідання, підтверджує факт реєстрації договору купівлі-продажу НОМЕР_1 від 06.12.1996 року. Домобудівля розташована в АДРЕСА_1. Відповідач в своїй заяві просив, що у випадку відсутності
матеріальних претензій у ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3
розглянути справу без присутності їх представника.
пояснення позивача, відповідача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що
позов підлягає задоволенню виходячи з наступного:
Згідно договору купівлі продажу НОМЕР_1 від 06.12.1996 року, зареєстрованому на Херсонської товарної біржі „Ізумруд" відповідачка
продала а позивачі придбали домобудівлю, розташовану в АДРЕСА_1.
Згідно ст. 227 ЦК України (в
договір купівлі - продажу будинку повинен бути нотаріально засвідчений.
Недотримання вказаної вимоги спричиняє за собою недійсність договору
України, в редакції 1963року). Окрім цього, подібні
угоди повинні здійснюватися по місцю знаходження відчужуваного майна. Таким
чином, договір купівлі-продажу НОМЕР_1 від 06.12.1996 року, зареєстрованому на Херсонсьій товарній біржі „Ізумруд" домобудівлі
розташованої в АДРЕСА_1.
Проте 06.12.1996 року, відповідачка продала а
позивачі придбали домобудівлю, розташовану в АДРЕСА_1.,
сплативши 8 200,00 грн.
Таким чином 06 грудня 1996 року між ОСОБА_1, ОСОБА_2 та
ОСОБА_3 здійснено правочин - укладено договір купівлі продажу
домобудівлі, що розташована за адресою: АДРЕСА_1
Відповідно до ст.220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх
істотних умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилась від його нотаріального
посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне
нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
334ч.З ЦК України, право власності на майно за договором, який підлягає
нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або
з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не
посвідченого нотаріально, дійсним.
Керуючись ст. 10, 60, 212, 213 ЦПК України,
на підставі ст. ст. 220ч.2, 334ч.З ЦК України, суд, -
ОСОБА_2 до ОСОБА_3, Херсонської товарної біржі „Ізумруд" про визнання угоди недійсною, та визнання правочину дійсним
задовольнити повністю.
домобудівлі яка знаходиться за адресою Херсонська область, Білозерський район, АДРЕСА_1, НОМЕР_1 від 06.12.1996 року,
зареєстрованому на Херсонській товарній біржі „Ізумруд" недійсним.
Визнати таким, що відбувся 06 грудня 1996 року між ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 договір
купівлі продажу домобудівлі, що розташована за адресою: АДРЕСА_1.
власності на домобудівлю розташовану за адресою: АДРЕСА_1, за ОСОБА_1 та ОСОБА_2.
Рішення може
бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області через Білозерський районний
суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про
апеляційне оскарження і поданням після цього протягом
20 днів апеляційної скарги, з подачею
її копії до апеляційного суду Херсонської області або в
порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.