Справа №
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

28
лютого 2006 р. Ленінський районний суд М.Севастополя в складі: головуючого -
судді Дудкіної Т.М. при секретарі - Лісковець О.М.

розглянувши у
відкритому судовому засіданні в місті Севастополі цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про виділ частки із майна, що є у спільній
частковій власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з зазначеним позовом, просить
виділити його частку із майна, яке перебуває у спільній власності його та відповідачів,
шляхом присудження на його користь компенсації вартості належної йому частки у
квартирі АДРЕСА_1.

Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що після розірвання
шлюбу спільне проживання в квартирі разом з відповідачами неможливе,
посилається на ст.364 ЦК
України в обгрунтування своєї правової позиції.

У судовому засіданні позивач свої вимоги підтримав,
пояснював, що виділ частки в натурі неможливий, і просить стягнути на його
користь дійсну вартість належної йому частки, яка згідно з висновком судової
будівельно-технічної експертизи становить 95078.67 грн.

Відповідачі та їх представник позов визнали частково, не заперечували
виплатити позивачеві компенсацію залишкової вартості 1/3 частки квартри у сумі
38283 грн.

Вислухавши пояснення позивача, відповідачів та їх представника, вивчивши
матеріали справи, суд вважає позов підлягаючим задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що сторонам на праві власності
належить квартира АДРЕСА_1 по 1/3 частці кожному.

Як видно із матеріалів справи, між позивачем та відповідачкою ОСОБА_2, 21
січня 2003 р. розірвано шлюб. Між сторонами склалися непрязні стосунки, що
сторонами не оспорюється.

Відповідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи НОМЕР_1,
розподілити в натурі квартиру АДРЕСА_1 відповідно до ідеальних часток
співвласників, а також в частках, близьких до ідеальних, неможливо. Згідно з
цим же висновком, ринкова вартість спірної квартири становить 285236 грн.

Як вбачається з висновку додаткової судово-будівельної експертизи НОМЕР_2,
ринкову вартість 1/3 частки квартири визначити неможливо, залишкова ж вартість
становить 38283 грн.

Відповідно до ч.2 ст.364 ЦК
України, якщо виділ у натурі частки із спільного майна не допускається
згідно із законом або є неможливим, співвласник, який бажає виділу, має право
на одержання від інших співвласників грошової або іншої матеріальної
компенсації вартості його частки.

Зазначена норма
кореспондується зі ст.55 ЗУ
«Про власність».

Доводи відповідачів та їх представника стосовно того, що
позивачеві має бути сплачена компенсація виходячи з залишкової вартості частки
квартири, суд не приймає до уваги, оскільки вони не грунтуються на законі. В
той же час твердження позивача щодо стягнення компенсації ринкової вартості
належної йому 1/3 частки обгрунтовані, так як, відповідно до абзацу 3 п.6
Постанови Пленуму Верховного Суду України №7 від 4 жовтня 1991 р. «Про практику
застосування судами законодавства, що регулює право приватної власності
громадян на жилий будинок», розмір грошової компенсації визначається за угодою
сторін, а при відсутності такої угоди - судом по дійсній вартості будинку на
час розгляду справи.

Виходячи з розуміння дійсної
вартості квартири, тобто суми, за яку вона може бути продана в даному
населеному пункті і яка становить 285236 грн., неможливості виділити ідеальну
частку, або близьку до ідеальної в натурі, відсутність угоди між сторонами щодо
грошової компенсації спірної частки, суд приходить до висновку, що на користь
позивача повинна бути стягнута компенсація вартості 1/3 частки квартири, яка
становить 95078,67 грн.(285236грн.: 3 = 95078,67 грн.).

На підставі ст.364 ЦК
України, ст.55 ЗУ
«Про власність», керуючись ст.ст.10, 11, 60, 212 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов
задовольнити.

Припинити право власності ОСОБА_1 на 1/3 частку квартири АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_2 та ОСОБА_3 право власності на 1/3 частку квартири
АДРЕСА_1 по 1/6 частці за кожним.

Зобов'язати ОСОБА_2 та ОСОБА_3 виплатити ОСОБА_1 грошову компенсацію у сумі
95078,67 грн., стягнувши по 47539,34 грн. з кожного.

Рішення може бути оскаржено в апеляційний суд м.
Севастополя шляхом подачі в Ленінський суд заяви про апеляційне оскарження
протягом 10 днів з дня проголошення рішення і апеляційної скарги протягом 20
днів після подачі заяви про апеляційне оскарження.