№ 2- 249/2007 року
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ          УКРАЇНИ

07 березня 2007 року
Великолепетиський районний суд Херсонської області у складі:

головуючого                                                                                           Соловйова В.В.

при секретарі                                                                                          Перлик О.С.

за участю представника відповідача                                                     Негрова М.А.

розглянувши у
попередньому судовому засіданні в залі суду в смт. Велика Лепетиха цивільну
справу за позовом ОСОБА_1до СТОВ «Князе-Григорівське» Великолепетиського району
Херсонської області про визнання договору дійсним та визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач
звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання договору дійсним та
визнання за ним права власності, мотивуючи свої позовні вимоги тим, що 18.03.2005 року між ним та
відповідачем був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна. За умовами
вказаного договору він придбав (купив) у відповідача нежитлові будівлі: будівлю
колишнього консервного цеху, колишню будівлю котельні, плити, огорожі, підвал,
склад, склад дерев»яний, прохідну, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, за 30001 грн., згідно
експертної оцінки. Сплатив продавцям повну вартість зазначених будівель. Але
оформити договір купівлі-продажу в нотаріальній конторі не може у зв»язку з
відсутністю у відповідача первинних документів на дані будівлі. Таким чином,
ним, як покупцем виконані усі умови договору купівлі-продажу нерухомого майна
від 18.03.2005 року,
сплачена вартість майна та прийнято предмет договору. Але відсутність
нотаріального посвідчення договору позбавляє його права стати повноправним
власником придбаного майна. Позивач просить суд визнати дійсним договір
купівлі-продажу нерухомого майна від 18.03.2005
року, яке складається з: майстерні літ. «А» із площею основи 787,4кв.м.,
майстерні літ. «А1» із площею основи 393.7кв.м., ґанок із навісом літ.»А» із
площею основи 147.6кв.м., добудівлі літ. «аі» із площею із площею основи 5.4
кв.м., добудівлі літ. «а2» із площею основи 24.8 кв.м., добудівлі літ. «аЗ» площею основи 18.7 кв.м., ґанок
літ. «а4» площею основи 4.5
кв.м., ґанок літ.»а5» площею основи 2.7
кв.м., котельна літ.»Б» із площею основи 142 кв.м., котельна літ. «Б1» із площею основи 121.3 кв.м,
ґанок літ. «б» із площею основи 2.1. кв.м., ґанок літ. «61» із площею основи
1.4. кв.м., ґанок літ. «62» із площею основи 3.3. кв.м., вхід у підвал літ. «В»
із площею основи 10.8 кв.м.,
підвал «В» із площею основи 31.9
кв.м., склад літ. «Г» площею основи 17.2
кв.м., склад літ. «Д» площею основи 62.9
кв.м., прохідна літ. «Е» із площею основи 29.9 кв.м., відкрита тераса літ. «є» із площею основи 9.8 кв.м.,
господарська будівля (2)
літ. «Ж» із площею основи 16.2 кв.м., огорожа №1 із площею основи 12.8
кв.м., огорожа №2 із площею основи 75.8 кв.м., огорожа №3 із площею основи 940
кв.м., розташованих за адресою - АДРЕСА_1, укладений 18.03.2005 року між ним та
СТОВ «Князе-Григорівське» Великолепетиського району Херсонської області,
визнати за ним право власності на зазначені будівлі та зобов'язати БТІ
Херсонської області зареєструвати та видати йому реєстраційне посвідчення на
вказані будівлі.

В попередньому
судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав. Представник відповідача
позов визнав. Третя особа -
Каховське державне бюро технічної інвентаризації у судове засідання не
з'явився, хоча про час і місце судового засідання була повідомлена належним
чином.

Вислухавши
пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, суд вважає можливим позов
задовольнити, оскільки 18.03.2005
року між сторонами було укладено договори купівлі-продажу нерухомого майна,
відповідно до умов якого відповідач продав, а позивач купив, згідно п.п.1.1 п.1 договору:
колишню будівлю консервного цеху, колишню будівлю котельні, плити огорожі,
обладнання, підвал, склад, склад дерев»яний та прохідну, які розташовані по
АДРЕСА_1(а.с). Сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, позивач
сплатив відповідачу повну

вартість зазначеного майна, що підтверджується
квитанціями №№ НОМЕР_1 та
довідкою НОМЕР_2 (а.с.)
та прийняв його. Але не може нотаріально посвідчити право власності, так як у
відповідача відсутні первинні реєстраційні документи на вказані будівлі.
Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін
ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий
договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не
вимагається. Відповідно до ст.328 ЦК України, ст.2-4 Закону України "Про
власність" суб'єкти права власності набувають право власності на
підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Беручи до уваги,
що позивачем виконані усі істотні умови договору купівлі-продажу від 18.03.2005 року, відповідно
до ч.2 ст.220, 328 ЦК
України, ст.2-4 Закону України "Про власність" суд вважає можливим
визнати зазначений договір купівлі-продажу дійсним та визнати за позивачем
право власності на вищевказане нерухоме майно.

На підставі
ст.ст.2-4 Закону України "Про власність", ст.ст. 220, 328 ЦК України,
керуючись ст.ст. 212-215
ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1до
СТОВ «Князе-Григорівське» Великолепетиського району Херсонської області про
визнання договору дійсним та визнання права власності задовольнити.

Визнати дійсним
договір укладений 18.03.2005
року між ОСОБА_1та СТОВ «Князе-Григорівське» Великолепетиського району
Херсонської області щодо купівлі-продажу будівель: майстерні літ. «А» із площею
основи 787,4кв.м., майстерні літ. «А1» із площею основи 393.7кв.м., ґанок із
навісом літ.»А» із площею основи 147.6 кв.м., добудівлі літ. «аі» із площею із
площею основи 5.4 кв.м., добудівлі літ. «а2» із площею основи 24.8 кв.м., добудівлі
літ. «аЗ» площею основи 18.7
кв.м., ґанок літ. «а4» площею основи 4.5
кв.м., ґанок літ.»а5» площею основи 2.7
кв.м., котельна літ.»Б» із площею основи 142 кв.м., котельна літ. «Б1» із площею основи 121.3 кв.м,
ґанок літ. «б» із площею основи 2.1. кв.м., ґанок літ. «61» із площею основи
1.4. кв.м., ґанок літ. «62» із площею основи 3.3. кв.м., вхід у підвал літ. «В»
із площею основи 10.8 кв.м.,
підвал «В» із площею основи 31.9
кв.м., склад літ. «Г» площею основи 17.2
кв.м., склад літ. «Д» площею основи 62.9
кв. м., прохідна літ. «Е» із площею основи 29.9 кв.м., відкрита тераса літ. «є» із площею основи 9.8 кв.м.,
господарська будівля (2)
літ. «Ж» із площею основи 16.2 кв.м., огорожа №1 із площею основи 12.8
кв.м., огорожа №2 із площею основи 75.8 кв.м., огорожа №3 із площею основи 940
кв.м., розташованих за адресою -АДРЕСА_1.

Визнати за
ОСОБА_1право власності на майстерні літ. «А» із площею основи 787,4 кв.м.,
майстерні літ. «А1» із площею основи 393.7 кв.м., ґанок із навісом літ.»А» із
площею основи 147.6кв.м., добудівлі літ. «аі» із площею із площею основи 5.4
кв.м., добудівлі літ. «а2» із площею основи 24.8 кв.м., добудівлі літ. «аЗ» площею основи 18.7 кв.м., ґанок
літ. «а4» площею основи 4.5
кв.м., ґанок літ.»а5» площею основи 2.7
кв.м., котельна літ.»Б» із площею основи 142 кв.м., котельна літ. «Б1» із площею основи 121.3 кв.м,
ґанок літ. «б» із площею основи 2.1. кв.м., ґанок літ. «61» із площею основи
1.4. кв.м., ґанок літ. «62» із площею основи 3.3. кв.м., вхід у підвал літ. «В»
із площею основи 10.8 кв.м.,
підвал «В» із площею основи 31.9
кв.м., склад літ. «Г» площею основи 17.2
кв.м., склад літ. «Д» площею основи 62.9
кв.м., прохідна літ. «Е» із площею основи 29.9 кв.м., відкрита тераса літ. «є» із площею основи 9.8 кв.м., господарська
будівля (2) літ. «Ж»
із площею основи 16.2 кв.м., огорожа №1 із площею основи 12.8 кв.м., огорожа №2
із площею основи 75.8 кв.м., огорожа №3 із площею основи 940 кв.м., розташовані
за адресою - АДРЕСА_1.

Зобов'язати
Каховське державне бюро технічної інвентаризації Херсонської області
зареєструвати та видати ОСОБА_1реєстраційне посвідчення на право власності на
будівлі: майстерні літ. «А» із площею основи 787,4 кв.м., майстерні літ. «А1»
із площею основи 393.7 кв.м., ґанок із навісом літ.»А» із площею основи
147.6кв.м., добудівлі літ. «аі» із площею із площею основи 5.4 кв.м., добудівлі
літ. «а2» із площею основи 24.8
кв.м., добудівлі

літ. «аЗ» площею основи 18.7 кв.м., ґанок літ. «а4» площею основи 4.5 кв.м., ґанок
літ.»а5» площею основи 2.7
кв.м., котельна літ.»Б» із площею основи 142 кв.м., котельна літ. «Б1» із площею основи 121.3 кв.м,
ґанок літ. «б» із площею основи 2.1. кв.м., ґанок літ. «61» із площею основи
1.4. кв.м., ґанок літ. «62» із площею основи 3.3. кв.м., вхід у підвал літ. «В»
із площею основи 10.8 кв.м.,
підвал «В» із площею основи 31.9
кв.м., склад літ. «Г» площею основи 17.2
кв.м., склад літ. «Д» площею основи 62.9
кв.м., прохідна літ. «Е» із площею основи 29.9 кв.м., відкрита тераса літ. «є» із площею основи 9.8 кв.м., господарська
будівля (2) літ. «Ж»
із площею основи 16.2 кв.м., огорожа №1 із площею основи 12.8 кв.м., огорожа №2
із площею основи 75.8 кв.м., огорожа №3 із площею основи 940 кв.м.,
розташованих за адресою -АДРЕСА_1.

Рішення суду
може бути оскаржене через Великолепетиський районний суд до апеляційного суду
Херсонської області. Заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої
інстанції може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після
подання заяви про апеляційне оскарження. Апеляційна скарга може бути подана без
попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається у
строк , встановлений
для подання заяви про апеляційне оскарження.