справа №2-1399/2007
РІШЕННЯ

ІМ'ЯМ     УКРАЇНИ

(заочне)

12 березня  2007 року Краматорський міський суд Донецької області у складі:

головуючого судді                               Марченко Л.М.

при секретарі               Пшиченко
В.Ю.

за участю        позивача ОСОБА_1.

розглянувши у судовому засіданні в М.Краматорську цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання правочину дійсним і визнання права
власності на житловий будинок,-

ВСТАНОВИВ:

Відповідач у судове засідання не з'явилась. Відповідно до
вимог ст.ст. 224-225
ЦПК України судом прийнято рішення про заочний розгляд
справи.

У судовому засіданні ОСОБА_1. суду показав, що між його
батьком ОСОБА_3. та відповідачкою ОСОБА_2. 20.08.1998 р. у Краматорській філії Донецької товарної біржі" було укладено договір
купівлі-продажу квартири. За умовами договору відповідачки продала, а його
батько придбав житловий будинок АДРЕСА_1. Вказаний договір було зареєстровано в БТІ М.Краматорська, але нотаріально
він посвідчений не був. ІНФОРМАЦІЯ_1. його батько помер. В теперішній час відсутність нотаріального посвідчення
договору перешкоджає йому прийняти всю спадкову масу. Просить визнати дійсним
вказаний договір купівлі-продажу і визнати за його батьком ОСОБА_1., який помер
ІНФОРМАЦІЯ_1. право власності на житловий будинок та надвірні будівлі за
адресою: М.Краматорськ Донецької області АДРЕСА_1.

Представник третьої особи Краматорської філії Донецької
товарної біржі у судове засідання не з'явився. На підставі ст.. 169 ЦПК України суд знаходить можливим справу розглянути за його відсутністю.

Вислухавши пояснення позивача, проаналізувавши надані
докази -
копію договору купівлі-продажу від 20.08.1998 p., довідку БТІ, копію
свідоцтва про смерть ОСОБА_3. - суд знаходить позовні
вимоги обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

Відповідно до Інструкції «Про порядок державної
реєстрації права власності на об'єкти нерухомості, що перебувають у власності
юридичних і фізичних осіб», затвердженої наказом Держкомітету будівництва,
архітектури й житлової політики України від 09.06.1998 року №121,
державної реєстрації в бюро технічної інвентаризації
підлягають об'єкти нерухомості. Реєстрація права власності провадиться на
підставі правовстановлюючих документів, які повинні відповідати формі,
передбаченої чинним законодавством.

Відповідно до ст.220, 392 ГК України, якщо
сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору, але одна зі сторін
ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір
дійсним. У цьому випадку наступне нотаріальне посвідчення договору не потрібно.
Власник майна може подати позов про визнання права власності, якщо це право
оспорюється, або не визнається іншою особою.

Відповідно до СТ.15 Закону України «Про власність» право
власності на квартиру або будинок виникає шляхом викупу або інших підстав,
передбачених законом.

Судом встановлено, що 20.08.1998 р. батько позивача ОСОБА_1. - ОСОБА_3. та
відповідачка ОСОБА_2. уклали договір купівлі-продажу житлового будинку НОМЕР_1 з надвірними будівлями у Краматорській філії Донецької товарної біржі.
Відповідно до умов договору у власність ОСОБА_3. перейшов зазначений об'єкт.
Угода сторонами була виконана в повному обсязі, але нотаріально правочин
посвідчений не був. У зв'язку зі смертю ІНФОРМАЦІЯ_1. ОСОБА_3., позивач не має
змоги прийняти всю спадкову масу, оскільки право власності на будинок не
зареєстроване у встановленому законом порядку.

Таким чином,   позовні вимоги
ОСОБА_1. підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 8,14,15,215,223-228,232-233 ЦПК України, ст.ст. 220,
392 ГК України, ст.15 Закону України «Про власність», суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання правочину
дійсним і визнання право власності на житловий будинок задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу № 661Н від 20.08.1998 року, житлового будинку №АДРЕСА_1 в М.Краматорську
Донецької області, укладений в Краматорській філії Донецької товарної біржі між
ОСОБА_3 з одного боку та ОСОБА_2 - з другого.

Визнати за ОСОБА_3, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1., право
власності на житловий будинок та надвірні будівлі за адресою: М.Краматорськ
Донецької області, АДРЕСА_1.

Заочне рішення суду може бути переглянуто судом, що його
ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення
може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії. Рішення суду
набирає законної сили після/закінчення строку подання заяви про апеляційне
оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було
подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана в
строк, встановлений статтею 294
ЦПК України,

2

рішення суду
набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної
скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду
справи Апеляційним судом Донецької області. Заяву про апеляційне оскарження
рішення Краматорського міського суду може бути подано протягом десяти днів з
дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом
двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Заява про
апеляційне оскарження та апеляційна скарга подаються Апеляційному суду
Донецькій області через Краматорський міський суд.