Справа № 2-1436
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 січня 2007 року Харківський районний суд Харківської області у складі:

головуючого - судді Козирєвої Г.М.

при секретарі                          Нетецькій Н.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел. Покотилівка
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, про визнання угоди дійсною ,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1. звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання угоди
купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки дійсною, які розташовані
за адресою: АДРЕСА_1,
Харківського району Харківської області. Згідно довідки ХР БТІ НОМЕР_1 будинок
не зареєстровано в БТІ, однак в погосподарській книзі, згідно довідки
Виконавчого Комітету Тернівскої селищної ради за № НОМЕР_2, рахується за
ОСОБА_2.

01.08.2006 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, була досягнута
угода про продаж житлового будинку та земельної ділянки, площею 0,3975 га, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, Харківської області Харківського району, та належить
ОСОБА_2 на праві приватної власності згідно з державним актом на право приватної
власності на землю серії НОМЕР_3,
зареєстрованим в книзі записів державних актів за № НОМЕР_4. Обумовлену
суму в цей же день він сплатив продавцю будинку, а саме: ОСОБА_2 в розмірі 5
000 грн., про що є розписка відповідачки. Відповідачка ОСОБА_2 забов"язалася
оформити цю угоду нотаріально, однак до теперішнього часу договір
купівлі-продажу будинку не оформила. Тому на підставі ст. 220 ч.2 ЦК України просить
визнати цю угоду дійсною та визнати за ним право власності на цей житловий
будинок та земельну ділянку.

У судове засідання з'явився позивач, ОСОБА_1., який
підтримав свої позовні вимоги в повному обсязі.

Відповідачка, ОСОБА_2 у судове засідання не з'явилася
надавши до суду заяву з проханням слухати справу без її участі.

Заслухавши пояснення позивача,
вивчивши письмові докази по справі, суд вважає, що заявлений
позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

У
судовому засіданні встановлено, що 01.08.2006 вказаний житловий будинок та земельна ділянка за кадастровим номером: НОМЕР_5,
площею 0,3975 га, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, Харківського
району Харківської області, ОСОБА_2 фактично продала ОСОБА_1, отримавши за нього грошові кошти у повному обсязі, про що
свідчить письмова розписка ОСОБА_2

Відповідно до ст.220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовилися
щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
Тому на підставі цієї статті ЦК
України можливо визнати дійсним цей договір купівлі-продажу житлового
будинку та земельної ділянки й визнати за ОСОБА_1. право власності на вказаний
житловий будинок.

Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 212,
214-215, 218, ЦПК України, ст. 220 ч.2 ЦК України,
суд,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки, площею 0,3975 га, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, Харківського району, Харківської
області, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_1, 01.08.2006 року, й
визнати за ОСОБА_1 право власності на вказаний
житловий будинок та земельну ділянку, площею
0, 3975 га, яка зареєстрована за ОСОБА_2 на підставі
державного акту на право приватної власності на землю серія НОМЕР_3, зареєстрованого в книзі записів державних актів на право приватної
власності на землю за № НОМЕР_4.

На рішення протягом 10 днів з дня його проголошення може
бути подано заяву про оскарження, після чого протягом 20
днів може бути подано апеляційну скаргу, через Харківський районний суд, до Апеляційного суду Харківської області, з
подачею її копії до апеляційної інстанції, або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК
України.