Новомиколаївський районний суд
Справа№2-48/07
РІШЕННЯ ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

12 лютого 2007 року
смт. Новомиколаївка

Новомиколаївський
районний суд Запорізької області в складі

Головуючого
судді ВДОВЕНКО В.О.

Секретаря                           ГАВРИШ О.А.

З участю
позивача ОСОБА_1

Розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду
смт Новомиколаївка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ТОВ «Золотий Колос» про
визнання права власності
на житловий будинок,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовною заявою, в якій
вказує , що в ІНФОРМАЦІЯ_1 році вона і її чоловік ОСОБА_2 працювали в колгоспі «Росія» і
колгосп надав ім. для проживання житловий будинок за адресою АДРЕСА_1. Рішенням
загальних зборів членів колгоспу від ІНФОРМАЦІЯ_2 року будинок АДРЕСА_1 був
проданий ОСОБА_1 За будинок було сплачено 29 228, 62 крб, що підтверджується
довідкою ТОВ «Золотий Колос», яке утворилось шляхом реорганізації КСХП «Росія» і є
його правонаступником. Письмовій договір купівлі-продажу будинку не складався. В цьому будинку
вони проживають з ІНФОРМАЦІЯ_1 р по теперішній час. ІНФОРМАЦІЯ_2 р її чоловік ОСОБА_2 помер.
Коли вона звернулась до БТІ за оформленням документів на будинок, то їй було
відмовлено, так як вона не мала документів про право власності на будинок. На
даний час укласти договір купівлі продажу будинку не представляється
можливим. Просить суд визнати за нею право власності на житловий будинок по
АДРЕСА_1 Запорізької
області.

В судовому засідання позивачка
доповнила свої позовні вимоги, просить суд визнати дійсним договір купівлі
продажу житлового будинку укладений між їю та колгоспом «Росія» та визнати за нею право власності на
житловий будинок.

Представник відповідача в судове
засідання двічі не з*явився, про день і час розгляду справи був
повідомлений належним чином, заперечень проти позову суду не надав.

Вислухавши
пояснення позивача, вивчивши матеріали справи суд вважає встановленим наступне.

Ст. 328 ЦК України передбачено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право
власності на житловий будинок може бути набуте на підставі договору
купівлі-продажу.

Згідно ст.. 657 ЦК України договір купівлі-продажу житлового будинку або іншого нерухомого
майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

2

Рішенням загальних зборів членів колгоспу «Росія» від ІНФОРМАЦІЯ_2 року
житловий будинок АДРЕСА_1 був проданий ОСОБА_1, що підтверджується
випискою з протоколу НОМЕР_2 від ІНФОРМАЦІЯ_2 р загальних зборів членів
колгоспу.

ОСОБА_1 сплачено
в касу колгоспу «Росія» 29 228, 62 крб, що підтверджується квитанцією к приходному
ордеру НОМЕР_1 від ІНФОРМАЦІЯ_3р, в якій вказано, що від ОСОБА_2 прийнято за
будинок 16000 крб. та довідкою ТОВ «Золотий Колос» від ІНФОРМАЦІЯ_4 року в якій
вказано, що ОСОБА_2 дійсно сплатив за будинок АДРЕСА_1 29 228,62 крб.

Таким чином суд
вважає, що між колгоспом «Росія» та ОСОБА_1 був укладений договір купівлі
продажу житлового будинку, але сторонами цей договір в письмовій формі укладений не був. Суд вважає, що сторони
домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулось повне виконання договору, але в даний час
укласти письмовий договір між сторонами правочину не представляється можливим в
зв*язку з реорганізації колгоспу «Росія».

Покупець ОСОБА_1
свої забов*язання по договору купівлі продажу будинку виконала - гроші за
будинок сплачені повністю, будинок переданий їй в користування і володіння. Суд
вважає, що ОСОБА_1 набула право власності на будинок з законних підстав.

Керуючись ст.. 220, 328, 657 ЦК України, ст.. ст.. 10,60, 212, 213,
214, 215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ :

Визнати дійсним
договір купівлі продажу житлового будинку АДРЕСА_1 Запорізької області
укладений ІНФОРМАЦІЯ_2 року між ОСОБА_1 та колгоспом «Росія» Новомиколаївського
району Запорізької області.

Визнати за
ОСОБА_1 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 Запорізької області.

Заяву про
апеляційне оскарження може бути подано протягом 10 днів з дня проголошення
рішення.

Апеляційна
скарга може бути подана протягом 20 днів після подачі заяви про апеляційне
оскарження.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на подачу заяви про
апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було
подано.