Справа №297/2007 р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 лютого 2007 року              Оржонікідзевській районний суд м.
Запоріжжя у складі: голову-

ючого судді Прокопчук Т.С., при секретарі Волік O.K.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду справу за позовом
ОСОБА_1до ОСОБА_2, З осіб
Запорізької міської ради, гаражного кооперативу «Ветеран-7» про визнання угоди
купівлі-продажу гаража дійсною, визнання права власності на гараж

УСТАНОВИВ:

Позивач
ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до відповідача ОСОБА_2 про визнання угоди купівлі-продажу гаража від 12. 09. 2005 року дійсною,
визнання   права власності на
гаражНОМЕР_1за адресою АДРЕСА_1.
У заяві вказав, що придбав у ОСОБА_2
12.09.2005 по угоді купівлі-продажу, укладеній в простій письмовій
формі, гараж АДРЕСА_1, яким володіє
і користується з зазначеного часу. Оскільки він виконав умови угоди, передав
зазначену в угоді суму вартості гаража відповідачу, а відповідач передав гараж,
просить в судовому порядку визнати дійсною зазначену угоду купівлі - продажу гаража, визнати за ним
право власності на цей гараж.

В судовому
засіданні позивач підтримав свої вимоги в повному обсязі.

Відповідач
ОСОБА_2 повідомив
суду, що побудував гараж на земельній ділянці по АДРЕСА_1 з дозволу архітектора
міськради в 1967 році, документи на право забудови у нього не збереглися, він
продав гараж позивачу ОСОБА_1 за 2500гр., про що складена угода купівлі-продажу
12.09.2005 року, до
нотаріуса за посвідченням угоди не звертався.

Ухвалами суду від 8.11.2006
року, і 26.01.2007 року до
участі в справі притягнені 3
особи Запорізька міська рада, гаражний кооператив «Ветеран-7».

Представник
гаражного кооперативу «Ветеран-7»
визнав позов, та пояснив суду, що кооператив зареєстрований рішенням
виконкому Запорізької міськради 5.04.2005
року, на території кооперативу розташований спірний гараж, земельна ділянка
у встановленому порядку під будівництво гаражів не відводилася.

Представник Запорізької міської Ради в судове засідання не з"явився,
про день розгляду справи повідомлений.При таких підставах суд вважає можливим
розглянути справу у відсутність представника Запорізької міської Ради по
наявних матеріалах.

Дослідивши
матеріали справи, суд вважає позов не підлягаючим задоволенню виходячи з
наступного. У відповідності до ст.325, 328,657
ЦК України фізичні особи можуть бути власниками будь-якого майна, право
власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із
правочинів. Договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається у письмовій
формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

З
матеріалів справи, пояснень сторін вбачається, що відповідач ОСОБА_2 побудував гараж №4 на земельній
ділянці по АДРЕСА_1 не маючи документів на право забудови, право власності на
зазначений гараж за ним   не
зареєстровано, правовстановлюючі документи на гараж відсутні. В наданому суду
технічному паспорті на гараж, складеному ОП ЗМБТІ 29.07.2005 року, де
указаний власником гаража ОСОБА_2,
не зазначені документи, які підтверджують його право власності на цей
об»єкт.

По
угоді   купівлі-продажу, укладеній в
простій письмовій формі, відповідач ОСОБА_2
12.09.2005 року продав зазначений гараж позивачу ОСОБА_1 за 2500гр.,
який з цього часу користується гаражем. Зазначена угода нотаріально не
посвідчена, що у відповідності до ч.1 ст.220 ЦК України дає підстави вваїжати цей договір нікчемним.

Посилання
позивача на ч. 2 ст. 220 ЦК України про
можливість визнання судом зазначеної угоди купівлі-продажу гаража дійсною є
безпідставним, оскільки сторони не зверталися до нотаріуса про посвідчення
угоди, що підтвердили в судовому засіданні особисто.

Згідно
ст.392 ЦК України
власник майна може пред»явити позов про визнання його права власності, якщо це
право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право власності.

Оскільки
позивач ОСОБА_1 за представленим суду договором не набув право власності на
гараж № 4,
розташований   за
адресою АДРЕСА_1, він не
має права по суду

2

вимагати визнання договору купівлі - продажу       гаража дійсним, і визнання за ним за цим
договором права власності на  гараж.

Керуючись ст.213-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

В задоволенні
позовних вимог  ОСОБА_1до ОСОБА_2, 3 осіб Запорізької
міської ради, гаражного кооператива
«Ветеран-7» про визнання дійсною угоди купівлі-продажу гаража АДРЕСА_1 від 12 вересня 2005 року, визнання за ним
права власності на гараж- відмовити.

Заяву
про апеляційне оскарження рішення в Запорізький апеляційний суд може бути
подано протягом 10 днів з
дня проголошення рішення, апеляційна скарга подається протягом 20 днів після
подання заяви про апеляційне оскарження.