Справа № 2-378/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

23 березня 2007
року.

Тячівський районний суд в особі головуючого судді Решетар
В.І. при секретарі Поличко Л.В. з участю позивача ОСОБА_1, представника
відділу містобудування та архітектури Тячівської районної державної
адміністрації -Іванчової С.І. розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.
Тячів цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Грушівської с/Ради, відділу
містобудування та архітектури Тячівської районної державної адміністрації де
третя особа ОСОБА_2 про встановлення права власності на самочинно збудований
житловий будинок,

ВСТАНОВИВ

Позивач звернувся в суд з позовною заявою до відповідачів про встановлення
права власності на самочинне будівництво житлового будинку № 1 по АДРЕСА_1.

Свої вимоги мотивує тим, що ним проведено самочинне будівництво житлового
будинку № 1 по АДРЕСА_1. Під будівництво будинку йому виділено земельну ділянку
0,0477 га відповідно до рішення Грушівської с/ради від 5 січня 2006 року. На
теперішній час вартість будинку становить 25535 грн. і будинок є незавершеним
будівництвом. Просить визнати за ним право власності на самочинно збудований
будинок.

Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримує посилаючись на
обставини зазначені в позовній заяві, окрім того пояснив, що будинок в стадії
будівництва та ним побудолвано лише фундамент.

Представник відповідача Грушівської СРади в судове засідання не зявився,
однак подав суду заяву про слухання справи без участі представника Грушівської
с/ради та вказує в заяві, що позовні вимоги визнає заперечень не має.

Представник відповідача відділу архітектури Тячівської РДА - Іванчова С.І.
позовні вимоги визнає частково і пояснила, що позивачем допущено порушення норм
забудови, що є зазначено у письмовому висновку. Окрім того йому слід замурувати
дверні пройоми які виходять в сторону торгових точок в с Грушево, та
фундамент його частина побудована без відповідно відступу від червоної лінії.

Третя особа ОСОБА_2 в судове засідання не зявилась, однак подала суду
письмову заяву про слухання справи без її участі та з вимогами позову згідна.

Заслухавши сторін та дослідивши матеріали справи, суд вважає, що в
задоволенні позовної заяви слід відмовити з слідуючих підстав.

Позивачу виділено земельну діляну під забудову будинку №
1 площею 0,0477 по АДРЕСА_1 та позивачем виготовлено державний акт на право
приватної власності на землю, (а.с.а.6-7).

Відповідно до
схеми забудови земельної ділянки та плану фундаменту (а.с.8-9) позивачем не
дотримано норми забудови та фундамент побудовано без відступу від проектної
червоної лінії в порушення вимог п.3.32 ДБН 360-92 (а.с.22).

Окрім того відповідно до довідки виданої Тячівським РДБТІ
(а.с.10) рівень незакінченого будівництва житлового будинку №1 по АДРЕСА_1
складає лише 13 % і являє собою лише фендамент під житловий будинок.

Відповідно до ст. 380 ЦК
України "Житловим будинком є будівля капітального типу, споруджена з
дотриманням вимог встановлених законом, іншими нормативно-правовими актами, і
призначена для постійного проживання."

Згідно ст. 376 ч. З ЦК
України: " Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може
бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на
земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання
земельної ділянки під уже збудоване нерухоме майно" .

Таким чином на думку суду вимога позивача про встановлення права власності
за ним на самочинно побудований житловий будинок є передчасною так як позивачем
житловий будинок не побудований, а побудований фундамент будинку який житлом
вважатись не може і рівень незавершеного будівництва складає всього 13%.

Окрім того позивачем порушено ряд будівельних норм
забудови, що порушує та суперечить суспільним інтересам, а тмоу в позові слід
відмовити.

Керуючись ст.ст. 76, 80, 174, 213-215 ЦПК України, ст. ст. 376 ч.3 , 380 ЦК України,

РІШИВ

Відмовити ОСОБА_1 в позові до ГрушівськоГ с/Ради, відділу містобудування та
архітектури Тячівської районної державної адміністрації де третя особа ОСОБА_2
про встановлення права власності на самочинно збудований житловий будинок № 1
по АДРЕСА_1.

Заява про оскарження рішення може бути подана протягом
десяти днів з дня проголошення рішення суду, а апеляційна скарга протягом
двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження в апеляційний суд
Закарпатської області через Тячівський районний суд з подачею копії скарги до
апеляційного суду