Справа
№ 2-6796/2006р. № 2-978/2007р.
РІШЕННЯ

Іменем України

16 січня 2006 року                                                                             м.
Бердянськ

Бердянський
міськрайонний суд Запорізької області у складі:

судді Панченко О.М.,

при секретарі Яріш Л.В.,

за участю позивачки ОСОБА_1, представника відповідача ОСОБА_2,

розглянув
у попередньому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до закритого
акціонерного товариства "Бердянськбуд", треті особи ОСОБА_3, ОСОБА_4,
ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11,
ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19,
ОСОБА_20, ОСОБА_21,
ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30,
ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_33,
ОСОБА_34, ОСОБА_35, ОСОБА_36 про визнання договору
купівлі-продажу нерухомості дійсним, визнання права власності на нерухоме
майно,

встановив:

У листопаді 2006 року
позивачка звернулася до суду з позовом до відповідача в якому вказала, що
відповідно до договору купівлі-продажу від 02.11.06 року, який був укладений в простій письмовій формі між
ЗАТ "Бердянськбуд" та ОСОБА_1, відповідач продав, а позивачка купила 1/125 частину
гуртожитку розташованого в АДРЕСА_1.
В рахунок цієї 1/125
частини позивачці у власність перейшли: шафа № 157 площею 0,3 кв.м., коридор № 158 площею 4,3 кв.м., кімната
№ 159 площею 12,3 кв.м., шафа № 160 площею 0,5 кв.м., вбиральня №
161 площею 0,9 кв.м., 1/12 частина шаф № 172, № 175 площею 0,1 кв.м., 1/12 частина коридору № 173 площею 0,3 кв.м., 1/12 частина кухні №
174 площею 1,1 кв.м., 1/12 частина кладової№
176 площею 0,1 кв.м., 1/12 частина коридору
VII площею 2,1
кв.м, в загальному користуванні -
сходові клітини, що складає 1/125
частину гуртожитку. Просить визнати за нею право власності на 1/125 частину
гуртожитку розташованого в АДРЕСА_1.

У попередньому судовому засіданні позивачка заявлені
позовні вимоги підтримала.

2

Представник                      відповідача
ОСОБА_2 у попередньому судовому

засіданні позов визнала.

Треті особи до судового засідання не з'явились. Справа
розглядається за відсутності осіб, які не з'явились.

Вивчивши матеріали справи, суд доходить висновку, що
позов слід задовольнити відповідно до п. 4
ст. 130 ЦПК
України так як представник відповідача у попередньому судовому засіданні позов
визнала.

Між позивачкою ОСОБА_1 та відповідачем ЗАТ „Бердянськбуд" 12.02.2001 року був
укладений договір найму житла, відповідно до якого ЗАТ „Бердянськбуд" здав
наймачу ОСОБА_1 жиле приміщення АДРЕСА_1.

Відповідно до договору купівлі-продажу від 02.11.06 року ЗАТ «Бердянськбуд» продало та зобов'язується
передати у власність, а ОСОБА_1 купила 1/125
частину гуртожитку, що знаходиться в АДРЕСА_1.

Відповідно до квитанції до прибуткового касового ордера № 303 виданого ЗАТ
«Бердянськбуд» ОСОБА_1 суму оговорену в договорі купівлі-продажу сплатила.

Відповідно до акту прийому -
передачі ОСОБА_1 отримано: технічна документація: витяг з реєстру права
власності на нерухоме майно, технічний паспорт на АДРЕСА_1, ключі від кімнати.

Згідно з ч.2 ст.822
ЦК України у разі продажу житла, яке було предметом договору найму, наймач
має переважне перед іншими особами право на його придбання.

Уклавши договір купівлі-продажу, сторони досягли угоди по всім його
істотним умовам. Свої зобов'язання сторони по договору виконали, відповідач
передав позивачці у власність частину гуртожитку, а позивачка прийняв цю
частину, володіє та користується нею.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх
істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося
повне або часткове виконання договору, але одна зі сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі
наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно зі ч.1 ст.328 ЦК України право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

З урахуванням викладеного, керуючись ст.ст. 2, 10, 15, 60, п.4 ст. 130, 208, 215 ЦПК України, ч.2
ст.220, ч.1 ст.328,
ч.3 ст.822 ЦК України, суд

вирішив:

Позов
задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу 1/125 частини гуртожитку,
розташованого в АДРЕСА_1
від 02.11.06 року
укладений між закритим акціонерним товариством "Бердянськбуд" та
ОСОБА_1.

Визнати право власності на 1/125 частину гуртожитку по АДРЕСА_1 за ОСОБА_1, що складається
з шафи № 157 площею 0,3 кв.м., коридору № 158 площею 4,3 кв.м., кімнати № 159
площею 12,3 кв.м., шафи № 160 площею 0,5 кв.м., вбиральні № 161 площею 0,9
кв.м., 1/12 частини шаф № 172, № 175 площею 0,1 кв.м., 1/12
частини коридору №
173 площею 0,3 кв.м.,  1/12
частини кухні №  174 площею 1,1
кв.м.,  1/12 частини

з кладової № 176 площею 0,1 кв.м., 1/12 частина коридору
VII площею 2,1 кв.м, в загальному користуванні - сходові
клітини.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути
подано протягом 10 днів з дня проголошення рішення, а апеляційну скаргу -
протягом 20 днів після подання заяви на апеляційне оскарження в апеляційний суд
Запорізької області через Бердянський міськрайонний суд, в порядку
передбаченому ст.ст. 292-296 ЦПК України.