Справа №2-572/2007р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ      УКРАЇНИ

06.02.2007 p.    Дергачівський районний
суд Харківської області в складі: головуючого - судді Калмикової Л.К. при секретарі -Кулик Ю.О.,

розглянувши у
відкритому судовому засіданні в залі суду міста Дергачі позовну заяву ОСОБА_1,
ОСОБА_2
до виконкому Солоницівської селищної Ради Дергачівського
району Харківської області про визнання права власності на самовільно
побудовані нежилі приміщення,-

ВСТАНОВИВ:

Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулися до суду з позовною заявою до виконкому
Солоницівської селищної Ради Дергачівського району Харківської області про
визнання права власності на самовільно побудовані нежилі приміщення.

Позивачі в обгрунтування своїх позовних вимог посилаються на те, що згідно
виписки з реєстру прав власності на нерухоме майно комунального підприємства
„Дергачівське районне бюро технічної інвентаризації" за ними
зареєстрований незакінчений будівництвом жилий будинок, готовністю 86%, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 в 1/2
частині за кожним на підставі договору дарування,
засвідченого приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу
ОСОБА_3 05.09.2003
p., реєстраційний НОМЕР_1.

Вони   самовільно без оформлення
технічної документації до побудованого жилого будинку «А-1» (одноповерхового),
шириною 12,27
м та довжиною 9,45 м. добудували
нежилу прибудову (двоповерхову,) шириною 12,2 м та довжиною 32,6 м.

Згідно висновку про технічний стан ПП "Фірма
"Капітал-проект" М.Харків відсоток готовності цих будівель 100%.

На теперішній час по плану нежиле приміщення - адміністративно-виробничий корпус має визначення літ. "А-2" та
уявляє собою будівлю зі з'єднаних одно та двоповерхових побудов, конструктивно
та функціонально з'єднаних в цілісний адміністративно-виробничий корпус.

Загальна площа корпусу 776,3 кв.м, в т.ч. головних (виробничих) приміщень - 595,2 кв.м., допоміжних -
181,1 кв.м., довжина корпусу 42,1 м., ширина 12,2 м.

Крім того, вони
побудували допоміжні виробничі будівлі та споруди : прохідні:
літ. "В", площею 11,2 кв.м, та літ."Л", площею 15,2 кв.м.; склади :
літ. Т", площею 19,5 кв.м., літ."З" - 36,6
кв.м., літ. "Е" - 20, 0 кв.м, навіси: літ. "И", площею 11,0 кв.м.; літ."Д"- 112,
9 кв.м.; вбиральня: літ."Ж" площею 1,1 кв.м. У висновках
про технічний стан вказано: всі основні несучі та огорожувальні будівельні
конструкції закінченого будівництвом адміністративно-виробничого корпусу
(літ.А-2 за техпаспортом) - стіни, перекриття, стропильна система не мають
видимих деформацій, знаходяться в задовільному стані та придатні до подальшої
експлуатації. Всі основні будівельні конструкції закінчених будівництвом
допоміжних виробничих приміщень та споруд (літери В,Л,Г,3,Е,Д,И,Ж) не мають
видимих деформацій та придатні до подальшої експлуатації. Дефектів, пошкоджень,
зверхнормативних прогибів, відхилень від вертикалі на момент огляду несучі та
огорожувальні будівельні конструкції вищевказаних будівель не мають.

Просять визнати право власності в 1/2 частині за
кожним з них: ОСОБА_1 таОСОБА_2 на нежиле приміщення - майстерню по виготовленню декоративних матеріалів, що складається з
адміністративно-виробничого корпусу літ. "А-2" розміром: загальною
площею 776, 3 кв.м., довжиною 42,1 м., шириною 12,2 м. та допоміжні виробничі
приміщення:

прохідні: літ."В" площею 11,2 кв.м. таліт."Л" площею 15,2 кв.м.; склади: літ.'Т"
площею 19,5 кв.м., літ."3" - 36,6 кв.м., літ. "Е" - 20, 0
кв.м, навіси: літ."И" площею 11,0 кв.м.;літ."Д" - 112, 9
кв.м., вбиральня: літ."Ж" площею 1,1 кв.м., що розташоване за адресою:
АДРЕСА_1.

В судовому засіданні представник позивачів ОСОБА_4 підтримала позовні вимоги. Просить їх задовольнити.

Представник відповідача- виконкому Солоницівської селищної Ради
Дергачівського району Харківскої області в судове засідання не з"вився.
Згідно заяви від 02.02.2007
г. за №116 не заперечує проти
задоволення позову. Просить слухати справу за його відсутності, що суд вважає
за можливе.

Заслухавши
представника позивачів, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку
про наступне.

Як встановлено
судом, згідно виписки з реєстру прав власності на нерухоме майно комунального
підприємства „Дергачівське районне бюро технічної інвентаризації-" за ними
-позивачами по даній справі ОСОБА_1 таОСОБА_2 зареєстрований незакінчений будівництвом жилий будинок  готовністю 86%, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 в 1/2
частині за кожним на підставі договору дарування,
засвідченого приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу
ОСОБА_3 05.09.2003
p., реєстраційний НОМЕР_1. ОСОБА_1
та ОСОБА_2   самовільно без оформлення технічної документації до побудованого жилого
будинку «А-1» (одноповерхового), шириною 12,27 м та довжиною 9,45 м, добудували нежилу прибудову (двоповерхову,) шириною 12,2 м та довжиною 32,6
м.

Згідно висновку про технічний стан ПП "Фірма
"Капітал-проект" м.Харків відсоток готовності цих будівель складає 100%.

На теперішній час по плану нежиле приміщення - адміністративно-виробничий корпус має визначення літ. "А-2" та
уявляє собою будівлю зі з'єднаних одно та двоповерхових побудов, конструктивно
та функціонально з'єднаних в цілісний адміністративно-виробничий корпус.

Загальна площа корпусу 776,3 кв.м, в т.ч. головних (виробничих) приміщень - 595,2 кв.м., допоміжних -181,1
кв.м., довжина корпусу 42,1 м., ширина 12,2 м.

Крім того, вони
побудували допоміжні виробничі будівлі та споруди :

·
прохідні: літ. "В", площею 11,2 кв.м, та літ."Л",
площею 15,2
кв.м.;

·
склади : літ. Т", площею 19,5
кв.м., літ."3" - 36,6 кв.м., літ. "Е" -
20, 0 кв.м.

·
навіси: літ.
"И", площею 11,0
кв.м.; літ."Д"- 112, 9 кв.м.;

·
вбиральня:
літ."Ж" площею 1,1
кв.м.

У висновках про технічний стан вказано: всі основні несучі та огорожувальні
будівельні конструкції закінченого будівництвом адміністративно-виробничого
корпусу (літ.А-2 за техпаспортом)
- стіни, перекриття, стропильна система не мають видимих
деформацій, знаходяться в задовільному стані та придатні до подальшої
експлуатації. Всі основні будівельні конструкції закінчених будівництвом
допоміжних виробничих приміщень та споруд (літери В,Л,Г,3,Е,Д,И,Ж) не мають
видимих деформацій та придатні до подальшої експлуатації. Дефектів, пошкоджень,
зверхнормативних прогибів, відхилень від вертикалі на момент огляду несучі та
огорожувальні будівельні конструкції вищевказаних будівель не мають.

Використання нежилого приміщення - адміністративно-виробничого
корпусу та допоміжних виробничих будівель та споруд під майстерню по
виготовленню декоративних матеріалів можливе при дотриманні встановлених
будівельних, санітарних, протипожежних норм та правил для даного роду
діяльності.

Відповідно до ст. 331
ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно
виникає з моменту завершення будівництва. Вищевказані споруди закінчені
будівництвом.

Як слідує із ст. 376
ЦК України, право власності на самочинно збудоване
нерухоме майно може бути визнано за рішенням суду.

Таким чином,
позов є обгрунтованим та підлягає задоволенню.

На підставі вищезазначеного, керуючись ст.331 ч.І, 376 ЦК України, ст.ст.10, 11, 27, 31, 57-60, 209,212,215 ЦПК України,-

ВИРІШИВ :

Визнати за  ОСОБА_1 таОСОБА_2   право власності за
кожним по 1/2
частині на самовільно побудоване нежиле приміщення:
майстерню по виготовленню декоративних матеріалів, що складається з
адміністративно-виробничого корпусу літ. "А-2" розміром: загальною
площею 776,
3 кв.м., довжиною 42,1 м., шириною 12,2 м., а також на допоміжні виробничі приміщення: прохідні: літ."В"
площею 11,2 кв.м. таліт."Л" площею 15,2 кв.м.; склади: літ.'Т"
площею 19,5 кв.м., літ."3" - 36,6 кв.м., літ. "Е" - 20, 0
кв.м, навіси: літ."И" площею 11,0 кв.м.;літ."Д" - 112, 9
кв.м., вбиральня: літ."Ж" площею 1,1 кв.м., що розташовані за
адресою: АДРЕСА_1.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанціі може бути
подано протягом 10 днів з дня проголошення рішення апеляційна скарга на рішення
суду подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.