Справа 2-1191/2007 p.
РІШЕННЯ
іменем України
м. Саки 14.02.2007 р.
Сакський міськрайоний су
д Автономної Республіки Крим
у складі:
головуючого судді - Р
оманюк Є. В.
з секретарем - Са
вицькой О.О. розглянувши у від
критому судовому засіданні у
м. Саки цивільну справу за поз
овом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визн
ання договору дійсним та виз
нання права власності,
встановив:
ОСОБА_1. звернувся до с
уду з позовом про визнання до
говору купівлі-продажу дійсн
ою, обґрунтовуючи свої вимог
и тим, що він 17.12.2006 р. уклав з О
СОБА_2. письмовий договір купі
влі-продажу жилого будинку, р
озташованого за адресою: АРК
, Сакський р-н, АДРЕСА_1; про
даж було здійснено 17.12.2006
р. за 15150-00 грн., які він у
повному обсязі сплатив на ко
ристь відповідача. У зв'язку з
тим, що сторонами виконано ус
і умови договору, а саме - п
окупцем повністю сплачена ва
ртість майна і прийнято майн
о, а продавцем прийнято гроші
по договору і передано покуп
цеві майно, але договір купів
лі-продажу майна нотаріально
не посвідчений з вини відпов
ідача, просить суд визнати до
говір купівлі-продажу дійсни
м та визнати право власності
.
Позивач ОСОБА_1. у судове
засідання не з'явився згідно
письмової заяви, позовні вим
оги підтримав у повному обся
зі у відповідності до вищеви
кладенного.
Відповідач ОСОБА_2. у суд
ове засідання не з'явилася зг
ідно письмової заяви, позов в
изнала та проти його задовол
ення не заперечила, у зв'язку з
чим згідно ст. 130 ЦПК Украї
ни, суд ухвалює рішення, розгл
ядаючи справу по суті у попер
едньому судовому засіданні.

Перевіривши та дослід
ивши письмові матеріали спра
ви, суд вважає позов обгрунто
ваним та підлягаючим задовол
енню у повному обсязі.
Як передбачено ст. 58 ЦПК
України належними є докази, я
кі містять інформацію щодо п
редмета доказування. У відпо
відності до ст. 59 ЦПК Украї
ни обставини справи, які за за
коном мають бути підтверджен
і певними засобами доказуван
ня, не можуть підтверджувати
ся іншими засобами доказуван
ня. Стаття 60 ЦПК України пе
редбачає, що кожна сторона зо
бов'язана довести ті обстави
ни, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог і зап
еречень.
Згідно ст. 655 ЦК Украї
ни, за договором купівлі-прод
ажу одна сторона (продавець) п
ередає або зобов'язується пе
редати майно (товар) у власніс
ть другій стороні (покупцеві
), а покупець приймає або зобов
'язується прийняти майно (тов
ар) і сплатити за нього певну г
рошову суму. В силу ст. 638 ЦК
України, догові є укладеним, я
кщо сторони в належній формі
досягли згоди з усіх істотни
х умов договору.
Судом беззаперечно вст
ановлено, що позивач ОСОБА_1.
17.12.2006 р. уклав з ОСОБА_2. пис
ьмовий договір купівлі-прода
жу жилого будинку, розташова
ного за адресою: АРК, Сакський
р-н, АДРЕСА_1.
Як встановлено судом, пр
одаж було здійснено 17.12.2006
р. за 15150-00 грн., які ОСОБА_1. у
повному обсязі сплатив на ко
ристь відповідача ОСОБА_2. та о
тримав від неї майно, а відпов
ідач ОСОБА_2. отримала гроші і
передала позивачу ОСОБА_1. май
но, у зв'язку з чим суд приходи
ть до висновку що сторонами в
иконано усі істотні умови до
говору.
Також судом встановле
но, що відповідач не виконав п
еред позивачами свої обов'яз
ки по нотаріальному засвідче
нню договору купівлі-продажу
майна.
У відповідності до ст.
220 ч. 2 ЦК України, якщ
о сторони домовилися про усі
суттєві умови договору, що пі
дтверджується письмовими до
казами, та й відбулося повне а
бо часткове виконання догово
ру, але одна з сторін ухилилас
я від його нотаріального зас
відчення, суд може визнати та
кий договір дійсним. У такому
разі наступне нотаріальне з
асвідчення договору не потре
бується.
Згідно до вимог чинного
законодавства України, прав
овий режим власності, порядо
к придбання права власності,
а також права володіння, кори
стування і розпорядження май
ном визначаються законами.

Як передбачає ст. 41
Конституції України, кожен
має право володіти, користув
атися і розпоряджатися своєю
власністю, результатами сво
єї інтелектуальної, творчої
діяльності. Право приватної
власності набувається в поря
дку, визначеному законом. Пра
во приватної власності є неп
орушним.
Як передбачено ст.
316 ЦК України, правом власн
ості є право особи на річ (майн
о), яке вона здійснює відповід
но до закону за своєю волею, не
залежно від волі інших осіб.

Приймаючи до уваги, що п
озивач повністю виконав умов
и за договором купівлі-прода
жу майна, а відповідач не вико
нав обов'язки по нотаріально
му засвідченню договору, вра
ховуючи, спір по вказаному ма
йну між іншими особами відсу
тній, доказів неправомірност
і володіння позивачем вказан
им майном не встановлено, суд
вважає вимоги позивача обґр
унтованими та підлягаючими з
адоволенню у повному обсязі.

2
На підставі ст. 41 Конституц
ії України, керуючись ст. 220, 316, 638,
655 ЦК України, ст. 49 Закону Украї
ни "Про власність", керуючись с
т.ст. 10, 14, 60, 130, 208-209, 212, 214 ЦПК Украіни, су
д
вирішив:
Позов задовольнити у по
вному обсязі.
Визнати дійсним дого
вір купівлі-продажу жилого б
удинку, розташованого за адр
есою: АРК, Сакськии р-н, АДРЕСА
_1, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБ
А_2.
Визнати право власності
ОСОБА_1 на житловий будинок у
цілому літ. "А" (загальною площ
ею 44,5 кв.м., жилою площею 31,5 кв.м.) з
господарчими спорудами: літ
. "Б" - сарай, літ. "В" - сарай, літ. "Д" -
сарай, літ. "Е" - погріб, літ. "У" - уб
иральня, огорожі, замощення, р
озташований за адресою: АРК, С
акськии р-н, АДРЕСА_1.
Зобов'язати КРП "БРТІ м. Єв
паторія" провести державну р
еєстрацію права власності ОС
ОБА_1 на житловий будинок у ціл
ому літ. "А" (загальною площею 44,
5 кв.м., жилою площею 31,5 кв.м.) з гос
подарчими спорудами: літ. "Б" - с
арай, літ. "В" - сарай, літ. "Д" - сара
й, літ. "Е" - погріб, літ. "У" - убирал
ьня, огорожі, замощення, розта
шований за адресою: АРК, Саксь
кии р-н, АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскарже
но до Апеляційного Суду АРК ч
ерез Сакськии міськраисуд шл
яхом подання заяви про оскар
ження протягом 10 днів з дня пр
оголошення рішення, а апеляц
ійної скарги протягом 20 днів п
ісля подання заяви про оскар
ження рішення.
Суддя: