Справа №2-2570/07
м.Білгород-Дністровський
Білгород-Дністровський міськрайонний суд в Одеській
у складі головуючого - одноособово судді Ступакової І.Г.
при секретарі - Калініної О.С. розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Білгород-Дністровському
цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до виконавчого комітету Затоківської
селищної ради про визнання права власності на самочинне будівництво,
звернувся до суду з позовом про визнання за ним права власності на самочинне
будівництво, вказуючи, що на території приналежної йому земельної ділянки
НОМЕР_1 площею 0,0500 га, розташованої на території Затоківської селищної ради
м.Білгород-Дністровського Одеської області в КС "Лагуна" ним було вчинено самочинне будівництво
садового будинку з господарськими будівлями до нього, на які необхідно визнати
право власності, у зв'язку з тим, що садовий будинок з господарськими будівлями
являються самочинними.
відповідача в судове засідання не з'явився, про час і місце засідання був
повідомлений належним чином, що підтверджується судовою розпискою (а.с 20):
відповідач належним чином був завчасно сповіщений про час і місце розгляду
справи, і не з'явився в судове засідання, суд вважає за необхідним відповідно
до ч.9 ст.76 ЦПК України розглянути справу у відсутності відповідача.
ч.4 ст. 169 ЦПК України якщо суд не має відомостей при причину неявки відповідача, повідомленого належним чином, або
причину неявки буде визнано неповажною, суд вирішує справу на підставі
наявних у ній даних чи доказів (постановляє заочне рішення). Зі згоди позивачки
суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.
матеріали справи, надані докази, вислухавши позивача, суд вважає, що позов
підлягає задоволенню з наступних підстав.
У судовому
засіданні встановлено, що згідно рішення Білгород-Дністровського міськрайонного
суду від 01.11.2006 року НОМЕР_2 позивач являється власником земельної ділянки
НОМЕР_1 площею 0,0500 га, розташованої на території Затоківської селищної ради
в смт.Затока м.Білгород-Дністровського Одеської області, наданої для
індивідуального дачного будівництва на підставі державного акту на право
власності на земельну ділянку НОМЕР_3, виданого Затоківською селищною радою
23.12.2004 року (а.с.5). Для повного використання приналежної земельної ділянки
за наданим призначенням, позивачем, як власником ділянки, на її території
самовільно був збудований двоповерховий садовий будинок літ. "А" з
"а" і літ. "а1", терасами літ. "а2" і літ.
"а3", що мають відповідні розміри 10,30 х 15,20 х 14,15 х 12,67 х
1,40 х 4,36 х 2,40 х 2,35 х 2,40 м., а також туалетом літ. "Б" і
літнім душем літ. "В" розмірами 2,75 х 2,12 м. та господарським
блоком літ. "Г" розміром 3,70 х 2,12 м. (а.с. 6). За вказане
самочинне будівництво позивач був притягнутий до адміністративної
відповідальності згідно ст. 97 КУпАП та оштрафований Білгород-Дністровською
інспекцією державного архітектурно - будівельного контролю.
самовільних будівель не суперечить Державним будівельним нормам ДБН - 360-92. У
результаті самовільної будівлі права інших осіб не порушені.
технічного висновку, розробленого ПП "ІНФОРМАЦІЯ_1", стан основних
несучих конструкцій та інженерного обладнання садового будинку НОМЕР_1
визначений хорошим та узгоджено його експлуатувати (а.с. 12-15). Згідно ч. 2
право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі,
споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо
договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації,
право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право
власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації,
право власності виникає з моменту державної реєстрації.
Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля,
споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони
збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно
затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних
норм і правил. Відповідно до ст. 376 п. 5 ЦК України, на вимог} власника
земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно,
яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Враховуючи вищезазначене, а також те, що внаслідок самочинного будівництва
садового будинку з прибудовами до нього права інших
осіб не порушено та розміщення самочинних будівель не суперечить Державним будівельним нормам, суд вважає позовні вимоги
ОСОБА_1 обґрунтованими та такими, що підлягають
задоволенню, визнавши за ним право власності на садовий будинок літ. "А", балкон літ. "а", балкон літ.
"а1", терасу літ. "а2", терасу літ. "а3", туалет
літ. "Б" розміром 2,75 х 2,12 м., літній душ
літ. "В" розміром 2,75 х 2,12 м., господарський блок літ.
"Г" розміром 3,70 х 2,12 м., що розташовані на
земельній ділянці площею 0,0500 га НОМЕР_1 на території Затоківської селищної
ради м.Білгород-Дністровського Одеської області в КС "Лагуна".
На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 14, 41 Конституції України,
ст.ст. 331, 376 ЦК України, ст.ст. 11, 76,
169, 209, 214-215, 224 ЦПК України, суд-
Задовольнити позовну заяву ОСОБА_1 до виконавчого комітету Затоківської селищної
ради про визнання права власності на самочинне будівництво.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на садовий будинок літ. "А", балкон літ. "а", балкон літ. "а1",
терасу літ. "а2", терасу літ. "аЗ", туалет літ.
"Б" розміром 2,75 х 2,12 м., літній душ літ. "В" розміром
2,75 х 2,12 м., господарський блок літ. 'Т" розміром 3,70 х 2,12 м., що розташовані на земельній ділянці площею 0,0500 га НОМЕР_1
на території Затоківської селищної ради м.Білгород-Дністровського Одеської
області в КС "Лагуна".
Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Одеської області через суд
першої інстанції шляхом подачі в 10 - денний строк з дня проголошення рішення
заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20
днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в
порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його
ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії.