Справа № 2-528/07
Р І Ш Е Н Н Я

И М Е Н Е
М    У К Р А Ї Н И

25
травня
2007 року                                                                                       Ялтинський
міський суд АРК

у складі:                                головуючого судді    -        Шумова В.В.

при
секретарі              -        Сущенко Л.С.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні у залі Ялтинського міського суду цивільну
справу за позовом  ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та
ОСОБА_3 про встановлення порядку користування земельною ділянкою, суд

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить суд
встановити порядок користування частиною домоволодіння №АДРЕСА_1 у м. Ялта,
позначеної на плані під № 2, яке належить на праві власності ОСОБА_1, ОСОБА_2
та ОСОБА_3. Кожен з співвласників володіє 1/3 частиною домоволодіння.

Позовні вимоги мотивовані тим, що 30 січня 2006 року на
підставі рішення Ялтинської міської Ради № 243 від 30 липня 2004 року сторонами
по справі був  отриманий державний акт на
право власності на земельну ділянку площею 0,0922 га.

Порядок користування частиною земельної ділянки, де
розташовані будівлі, між співлвасиками склався ще раніше та ніяких розбіжностей
між ними не було. Але у них  виникли
суперечки сосовно порядку користування ділянкою, не зайнятою будівлями та
спорудами. Для вирішення цього питання позивач й звернувся до суду.

В судовому засіданні відповідачі позовні вимоги визнали
частково та  погодилися встановити
порядок користування, запропонований у варіанті № 3 висновку експерта.

Суд, перевіривши матеріали справи, вислухавши сторони,
вважає, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Встановлено, що власниками домоволодіння № АДРЕСА_1 у м.
Ялта являються сторони по справі - ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3, при цьому кожен
з них має по 1/3 частки домоволодіння у власності, що підтверджується державним
актом на земельну ділянку від 30 січня 2006 року (а.с. 9).

Відповідно до ст. 89 ЗК України у спільній сумісній
власності перебувають земельні ділянки співвласників жилого будинку.
Співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності,
мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки.

Виділена сторонам земельна ділянка складається з 2
частин: одна  -  вільна від будівель, а друга -  забудована господарськими спорудами та будівлями.

Виходячи з висновку експертизи, яка була призначена ухвалою
Ялтинського міського суду від 25 січня 2007 року, встановити роздільний порядок
користування ділянкою, що зайнята будівлями неможливо.

Земельна ділянка, розташована на плані під № 2, вільна
від нерухомості, а тому порядок встановлення порядку користування можливий.

Суд, вислухавши думку всіх співвласників та вивчивши
висновок експерта, вважає за можливе застосувати при вирішенні даного спору
запропонований експертом варіант № 3, при цьому площа земельної ділянки
складатиме 0,0411 га.

Співвласникам в цьому випадку відводяться земельні
ділянки площею 137 м. кв. кожному.

При цьому можливий самостійний доступ кожного з  них до своєї земельної ділянки. Слід
зазначити, що  ОСОБА_1 користується
частиною земельної ділянки, позначеної на плані
червоним кольором, ОСОБА_2 - синім кольором, а  ОСОБА_3 - жовтим кольором.

На підставі викладеного та  керуючись
ст. ст. 87, 89 ЗК України, ст. ст. 10, 60, 212, 215 ЦПК  України, суд

В И Р І Ш И
В :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про встановлення порядку користування
земельною ділянкою - задовольнити.

Визнати порядок користування частиною земельної ділянки, зазначеної на
плані під № 2, домоволодіння №АДРЕСА_1 у м. Ялта між ОСОБА_1, ОСОБА_2 та
ОСОБА_3 за варіантом експертизи під № 3, а саме:

ОСОБА_1 відходить в користування земельна ділянка площею 137 м.кв. праворуч
від лінії розділу 1-1, в межах по лініям між крапками 6-7-8-28-22-23-24-6
(позначена на схемі червоним кольором в додатку № 3 висновку експерту  № 7025 від 20 березня 2007 року).

ОСОБА_2 відходить в користування земельна ділянка площею 137 м.кв. вище
лінії розділу 11-11, в межах по лініям між крапками 4-5-6-24-25-26-4 (позначена
на схемі синім кольором в додатку № 3 висновку експерту  № 7025 від 20 березня 2007 року).

ОСОБА_3 відходить в користування земельна ділянка площею 137 м.кв. нище
лінії розділу 11-11, в межах по лініям між крапками 1-2-27-3-26-25-24-23-1
(позначена на схемі жовтим кольором в додатку № 3 висновку експерту  № 7025 від 20 березня 2007 року).

Додаток № 3
до висновку експерту № 7025 від 20 березня 2007 року вважати
невід'ємною частиною даного рішення.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду
Автономної Республіки Крим через Ялтинський міський суд шляхом подачі в
десятиденний  строк з наступного дня після
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом двадцяти днів апеляційної скарги, або в порядку ст. 295 ч. 4 ЦПК
України.

Суддя