Справа № 2-578/2007р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14
березня 2006 року Балаклійський районний суд Харківської області в складі:
головуючого - судді УСЕНКО С.І., при секретарі - Ладика Л.П.

розглянувши в попередньому судовому засіданні в залі суду
в м. Балаклія цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4до
БАЛАКЛІЙСЬКОГО РАЙОННОГО ВИРОБНИЧОГО                                  УПРАВЛІННЯ            ЖИТЛОВО-КОМУНАЛЬНОГО ГОСПОДАРСТВА
про зобов'яння укласти договір найму жилого приміщення, -

ВСТАНОВИВ:

19
лютого 2007 року позивачі ОСОБА_1,
ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 звернулися до суду із позовом, в якому просять
зобов'язати Балаклійське РВУЖКГ укласти договір найму трикімнатної квартири №
45, житловою площею 43,2 м2, в АДРЕСА_1 з ОСОБА_1з сім'єю із 4-х осіб. В
обгрунтування своїх вимог позивачі посилаються на те, що рішенням виконавчого
комітету Балаклійської міської ради № НОМЕР_1 затверджено спільне рішення
командування та житлово-побутової комісії військової частини A 0S01 за
НОМЕР_2. про надання ОСОБА_1., на склад сім'ї чотири особи трикімнатної
квартири № 45, житловою площею 43,2 м2, в АДРЕСА_1 На підставі рішення про
надання жилого приміщення та п. 2 рішення виконкому Балаклійської міської ради
№ НОМЕР_1 на дане жиле приміщення 04.11.2004р. ОСОБА_1видано ордер за НОМЕР_3.
У вказаний строк сім'я фактично вселилися уАДРЕСА_1, завізши до неї частину
особистих речей, а в подальшому розпочали оздоблювальні роботи у даній
квартирі. Проте, на протязі терміну дії ордеру з поважних та об'єктивних причин
укласти договір найму вказаного жилого приміщення та зареєструватись у ньому
вони не мали змоги, оскільки ОСОБА_1, на ім'я якого було прийнято рішення про
надання жилого приміщення та видано ордер на його заселення, в період з
05.11.2004р. по 28.12.2004р. перебував у службовому відрядженні. Крім того, АДРЕСА_1,
в якому знаходиться надана їм квартира № 45, у встановленому порядку було
передано від забудовника до комунальної власності територіальної громади м.
Балаклія та в оперативне управління Балаклійського районного виробничого
управління житлово-комунального господарства - житлово-експлуатаційної
організації, лише в грудні 2006р. Вказане жиле приміщення нікому іншому не
надавалось і є вільним від проживання сторонніх осіб.

В попередньому
судовому-засіданні позивачі підтримали свої вимоги.

Представник відповідача
позов визнав і не заперечував проти його задоволення.

Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове
рішення в порядку, встановленому ст.174 ЦПК України.

Згідно ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за
наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Виходячи з наведеного, суд вважає можливим постановити рішення при
проведенні попереднього судового засідання на підставі наявних у справі
доказів, оскільки відповідач визнав позовні вимоги.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що
позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що рішенням виконавчого комітету Балаклійської міської
ради № НОМЕР_1 затверджено спільне рішення командування та житлово-побутової
комісії військової частини А 0501 за НОМЕР_2. про надання ОСОБА_1на склад сім'ї
чотири особи трикімнатної квартири № 45, житловою площею 43,2 м2, в будинку
АДРЕСА_1, (а.с.6).

На підставі рішення про надання жилого приміщення та п. 2
рішення виконкому Балаклійської міської ради № НОМЕР_1 на дане жиле приміщення
04.11.2004р. ОСОБА_1видано ордер за НОМЕР_3. (ас.7).

Відповідно до ст.ст. 58, 61 ЖК УРСР, розділу IV Правил
обліку громадян, які потребують поліпшення житлових умов, і надання їм жилих
приміщень в Українській РСР, затверджених

постановою Рада Міністрів УРСР і Укрпрофради
НОМЕР_4 (далі по тексту - Правила обліку громадян), постанови Кабінету
Міністрів України „Про затвердження зразків документів, необхідних для реєстрації
місця проживання в Україні" від 28.07.2004р. за № 985 вселення громадян на
надану їм за відповідними рішеннями жилу площу здійснюється на підставі ордеру
шляхом безпосереднього зайняття, а також шляхом укладення у встановленому
порядку договору найму жилого приміщення та реєстрації місця проживання за
вказаною адресою. При цьому згідно п. 69 Правил обліку громадян ордер на жиле
приміщення дійсний протягом  30 днів.

Згідно акта прийому-передачі квартири № 45, жилою площею
43,2 м2, в АДРЕСА_1від 04.11.2004р., вказана квартира від ТОВ
"Жилдорстрой" -субпідрядника з капітального будівництва жилого
АДРЕСА_1, уповноваженого забудовником та власником даного жилого будинку на
передачу громадянам для заселення зданих в експлуатацію квартир, 04.11.2004р.
була передана ОСОБА_1(а.с.11), а також актом обстеження жилого приміщення від
15.02.07р., складеного за участі мешканців вказаного будинку, ТОВ
„Жилдорстрой", депутата Балаклійської міської ради від 15.02.07р.(а.с.12).

ОСОБА_1 в період з 05.11.2004р. по 28.12.2004р. перебував у службовому
відрядженні, що підтверджується довідкою в/ч А 0501 за № НОМЕР_5 від
07.11.2006р. (а.с.8).

Крім того, АДРЕСА_1 в якому знаходиться надана квартира №
45, у встановленому порядку було передано від забудовника до комунальної власності
територіальної громади м. Балаклія та в оперативне управління Балаклійського
районного виробничого управління житлово-комунального господарства
-житлово-експлуатаційної організації, лише в грудні 2006р., що підтверджується
актом приймання-передачі від 01.12.06р., затвердженим рішенням виконкому
Балаклійської міської ради № НОМЕР_6, складеним на виконання рішень XXIX сесії
Балаклійської міської ради IV скликання від 17.03.06р. та IX сесії
Балаклійської міської ради V скликання НОМЕР_7. (а.с.13-17).

Право на
АДРЕСА_1 позивачами не втрачено, що підтверджується листом командування та
житлово-побутової комісії військової частини А 0501 за № НОМЕР_7 від
07.11.2006р., вказане жиле приміщення нікому іншому не надавалось і є вільним
від проживання сторонніх осіб, (а.с.9) Відповідно до представлених актів
прийому-передачі жилого приміщення від 04.11.2004р. та його обстеження від
15.02.07р. вказана квартира з листопада 2004 р. знаходиться у користуванні
позивачів. Згідно довідки в/ч
А 0501 від 31.10.2006р. за НОМЕР_8 склад сім'ї ОСОБА_1 - 4 особи і є
незмінним з 2004 року (а. с. 10).

Згідно ст. 47 Конституції України, ст. 9 ЖК УРСР
громадяни мають право на одержання у безстрокове користування у встановленому
порядку жилого приміщення в будинках державного житлового фонду, користування
яким згідно ст. 61 ЖК УРСР здійснюється на підставі договору найму. Таким
чином, за відсутності укладеного договору найму жилого приміщення позивачі не
мають змоги в повній мірі реалізувати своє конституційне право на житло в
частині реалізації прав та виконання обов'язків, що покладаються на наймача та
членів його сім'ї, які разом з ним проживають, передбачених чинним
законодавством. Крім того, договір найму жилого приміщення надає реальну
можливість і для реалізації конституційних прав про вільний вибір місця
проживання в частині можливості подальшої реєстрації місця проживання за місцем
знаходження житла, та права приватної власності в частині можливості в
подальшому приватизації вказаного житла (ст.ст.33, 41 Конституції України).

На підставі викладеного, керуючись ст. ст.10, 11,60,88,212 ,215 ЦПК
України, в силу ст. 47 Конституції України, ст.ст. 9, 52, 61 ЖК УРСР, на
підставі ст.ст. 3, 15, 109, 118, 119 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов
задовольнити.

Зобов'язати Балаклійське РВУЖКГ укласти договір найму
трикімнатної квартири № 45, житловою площею 43,2 м2, в АДРЕСА_1 з ОСОБА_1з
сім'єю із 4-х осіб.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду
Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк
з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після
цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної
інстанції або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.