справа № 4.3/2-1930/2007р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

01 березня 2007 р.

Харківський
районний суд Харківської області у складі: головуючого судді - КАЛИНОВСЬКОГО
В.А. при секретарі        - СПІВАК О.А.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в с
Покотилівка цивільну справу за позовом

ОСОБА_1
до      БІРЖИ нерухомості та основних
фондів «Україна»

«про визнання
договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на житловий
будинок»

ВСТАНОВИВ

ОСОБА_1 звернувся до
суду з позовною заявою в якій просить визнати договір купівлі-продажу НОМЕР_1, укладений між
ним та ОСОБА_2, посвідчений БІРЖЕЮ нерухомості та основних фондів «Україна»
дійсним та визнати за ним права власності на житловий будинок з прибудовами та
надвірними спорудами, розташований за адресою: АДРЕСА_1. Свої позовні вимоги
мотивує тим, що він згідно договору купівлі-продажу НОМЕР_1, укладеного між ним
та ОСОБА_2, посвідченого БІРЖЕЮ нерухомості та основних фондів «Україна»
придбав житловий будинок з прибудовами та надвірними спорудами, розташований за
адресою: АДРЕСА_2, однак нотаріально договір купівлі продажу НОМЕР_1 оформлений
не був. Згідно довідки, виданої ВК Веселівської сільської ради НОМЕР_2 було
змінено нумерації будинків АДРЕСА_2 був змінений на АДРЕСА_1. Згідно довідки КП
«ХРБТІ» вих. НОМЕР_3 даний житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1
в цілому зареєстрований за ним. Крім того, 30.01.2007 р. КП «ХРБТІ» на даний
житловий будинок з прибудовами на надвірними спорудами було видано технічний
паспорт.

В судове засідання з'явився позивач, який підтримав свої
позовні вимоги, представник відповідача у судове засідання не з'явився, про час
та місце розгляду справи повідомлений, надав до суду лист, в якому просив
слухати справу без участі його представника, оскільки проти позову не
заперечує, тому суд, згідно ст. 224 ЦПК України, вважає за необхідне вирішити
справу на підставі наявних у ній доказів, та ухвалити заочне рішення. Позивач
не заперечував проти такого вирішення справи.

Суд, вислухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи і оцінивши
зібрані докази в їх сукупності, вважає, що позов підлягає задоволенню за
наступних підстав.

Згідно договору купівлі-продажу НОМЕР_1, укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_2,
посвідченого БІРЖЕЮ нерухомості та основних фондів «Україна», ОСОБА_1 придбав
житловий будинок з прибудовами та надвірними спорудами, розташований за
адресою:

АДРЕСА_2, однак нотаріально договір купівлі продажу
НОМЕР_1 оформлений не був. Згідно довідки, виданої ВК Веселівської сільської
ради НОМЕР_2 було змінено нумерації будинків АДРЕСА_2 був змінений на АДРЕСА_1.
Згідно довідки КП «ХРБТІ» вих. НОМЕР_3 даний житловий будинок, розташований за
адресою: АДРЕСА_1 в цілому зареєстрований за ОСОБА_1. Крім того,
30.01.2007 р. КП «ХРБТІ» на даний житловий будинок з прибудовами та надвірними
спорудами було видано технічний паспорт.

Приймаючи до
уваги те, що сторони ОСОБА_1
та ОСОБА_2 досягай домовленості, щодо усіх істотних умов договору
купівлі-продажу, передбачені ст. 656 ЦК
України, що підтверджується письмовими доказами, відбулося повне виконання
договору, але цей договір не був посвідчений нотаріально, суд згідно ст. 220 ч.
2 ЦК України,
вважає необхідним визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку
АДРЕСА_2 з прибудовами та надвірними спорудами по АДРЕСА_1 НОМЕР_1, укладений між
ОСОБА_1. та
ОСОБА_2, посвідчений БІРЖЕЮ нерухомості та основних фондів «Україна», по якому ОСОБА_1 купив житловий
будинок з прибудовами та надвірними спорудами, у зв'язку з чим визнати за
ОСОБА_1. право
власності на житловий АДРЕСА_1 з прибудовами та надвірними спорудами по
АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу НОМЕР_1

Керуючись ст.ст.
208,209,212,213,215,224,225 ЦПК України ст.ст. 15,16,220 ч. 2,656 ЦК України ст.ст.
12,48 Закону України «Про власність»

ВИРІШИВ:

1.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку
АДРЕСА_2 з прибудовами та надвірними спорудами по АДРЕСА_1 НОМЕР_1, укладений між
ОСОБА_1 та ОСОБА_2, посвідчений БІРЖЕЮ нерухомості та основних фондів
«Україна», по якому ОСОБА_1 купив
житловий будинок з прибудовами та надвірними спорудами.

2.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий АДРЕСА_1 з
прибудовами та надвірними спорудами по АДРЕСА_1 на підставі договору
купівлі-продажу НОМЕР_1

Заочне рішення
може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Позивач має право оскаржити заочне рішення у загальному порядку. Заява про
перегляд заочного рішення може бути подана протягом десяти днів з дня отримання
його копії. На рішення суду може бути подано заяву про апеляційне оскарження
протягом десяти днів з дня проголошення рішення суду. Апеляційна скарга на
рішення суду подається протягом двадцяти днів, після подання заяви про
апеляційне оскарження в апеляційний суд Харківської області через Харківський
районний суд.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви
про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано.
Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була
подана у строк, встановлений статтею 294 ЦПК України, рішення суду набирає
законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи
апеляційним судом.