Справа № 2-2520 / 2007 p. РІШЕННЯ
27 березня 2007 року Мелітопольський міськрайонний суд у складі: головуючого
- судді Міщенко
Т.М. при секретарі - Баснарьової
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Мелітополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Мелітопольської міської ради про визнання права користування
Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати за ним право
користування квартирою АДРЕСА_1, зобов'язати відповідача укласти з ним договір житлового найму з подальшою
пропискою та зазначає, що з 1989 р. по теперішній час він разом зі
своєю родиною мешкає в квартирі АДРЕСА_1 на підставі безстрокового договору про право тимчасового користування однокімнатною
квартирою від 9.02.1989 p., укладеного між ним та ОСОБА_2 та договору найма житла в будинках державного і комунального житлового фонду від 1.02.2002 p., укладеного між ним та
Мелітопольським МКРЕП „Житлосервіс-авіа". З того часу він постійно разом
зі своєю родиною проживає у вказаній квартирі, сплачує усі
комунальні послуги, веде загальне господарство, здійснює капітальний та
поточний ремонт квартири. Оскільки він мешкає у вказаній квартирі вже більше 17 років, за ним
може бути визнано право користування квартирою за набувальною давністю.
В судовому засіданні позивач
повністю підтримав свої позовні вимоги.
Представник позивача в судовому засіданні повністю підтримав позовні вимоги
та пояснив, що позивач проживає в спірній квартирі з 1989 року на підставі договору піднайму, а в 2002 р. між позивачем та Мелітопольським
МКРЕП „Житлосервіс-авіа" було укладено
договір найму жилого приміщення. Крім того, згідно ст. 344 ЦК України за позивачем повинно бути визнано
право користування квартирою, оскільки він проживає в ній більше 17 років, сплачує всі комунальні
послуги. Оскільки власником квартири є Мелітопольська
міська рада просить її зобов'язати укласти з позивачем договір найму.
Представник відповідача Мелітопольської міської ради в судовому засіданні
позов не визнав та пояснив, що позивач ніяких договорів з Мелітопольською
міською радою не укладав, відомостей про те, що в даній квартирі мешкає позивач
та про те, що він сплачує комунальні послуги в міської ради
немає. Крім того, балансоутримувачем вказаного житлового будинку є КП „Житлосервіс-авіа", а тому усі права щодо
укладання договорів найму належить КП „Житлосервіс-авіа".
Представник третьої особи КП „Житлосервіс-авіа" в судовому засіданні
позов не визнав та пояснив, що позивач є
піднаймачем вказаної квартири згідно договору від 9.02.1989 року, укладеного між ним та наймачем квартири ОСОБА_2
Ордер на квартиру позивачу не видавався. В 2002 р. між КП „Житлосервіс-авіа" та позивачем було укладено договір найму житлового приміщення, але це
договір про надання послуг, які укладаються з тимчасовими мешканцями
та наймачами. В грудні 2005 р. родина ОСОБА_2 була визнана втратившою право користування житловою площею. Позивач
зареєстрований в гуртожитку, в спірній квартирі на теперішній час ніхто не
Суд, вислухавши пояснення позивача, його представника, представника
відповідача, представника третьої особи, вивчивши
матеріали справи, вважає, що позов не
підлягає задоволенню.
9.02.1989 року між наймачем квартири АДРЕСА_1 ОСОБА_2 та позивачем по справі ОСОБА_1 було укладено договір про право тимчасового користування однокімнатною квартирою АДРЕСА_1
1.02.2002 р. між Мелітопольським МКРЕП „Житлосервіс-авіа" та ОСОБА_1 було
укладено договіру найму житла в будинках державного і комунального житлового фонду
В судовому засіданні було встановлено, що дійсно з 1989 року по теперішній час позивач ОСОБА_1 постійно разом зі своєю родиною проживає у квартирі АДРЕСА_1, сплачує усі комунальні послуги, веде загальне
господарство, здійснює капітальний та поточний ремонт квартири.
позивача на те, що він має право на визнання за ним права користування квартирою за набувальною давністю, в
зв'язку з тим, що проживає в квартирі більше 17 років, суд до
Дійсно ч.З ст. 344 ЦК України встановлено, що якщо особа
заволоділа майном на підставі договору з його власником,
якщо після закінчення строку договору не пред'явив вимоги про його повернення, вона набуває право власності за набувальною
давністю на нерухоме майно через п'ятнадцять років.
Однак як було встановлено в судовому засіданні власником вищевказаної
квартири є Мелітопольська міська рада,
договір про право тимчасового користування квартирою позивач з власником квартири - Мелітопольською міською радою не
В грудні 2005 р. родина ОСОБА_2 була визнана втратившою
право користування жилим приміщенням в квартирі АДРЕСА_1.
З позивачем дійсно 1.02.2002 р. було укладено договір найму
житла в будинках державного і комунального житлового фонду, однак фактично це
договір про надання послуг, який укладається з тимчасовими
мешканцями, наймачами та житловою організацією.
Крім того, балансоутримувачем вказаного житлового будинку є КП
„Житлосервіс-авіа", а тому усі права щодо
укладання договорів найму належить КП „Житлосервіс-авіа" на підставі розпорядження власника будинку - Мелітопольської міської ради.
На теперішній час у вказаній
квартирі ніхто не зареєстрований.
Згідно паспорту позивач зареєстрований в гуртожитку по вул. Гвардійській в
м. Мелітополі з 17.12.1996
У відповідності до ст. 823 ЦК України за договором піднайму житла
наймач за згодою наймодавця передає на певний
строк частину або все найняте ним помешкання у користування піднаймачеві. Піднаймач не набуває самостійного права
користування житлом.
Таким чином, суд вважає, позивачу у позові до Мелітопольської міської ради
про визнання права користування жилим приміщенням слід
Керуючись ст. ст. 3,10,212 ЦПК України, ч.З ст. 344, 823 ЦК України, суд
вирішив: У позові ОСОБА_1 до
Мелітопольської міської ради про визнання права користування жилим приміщенням
Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Запорізької області через Мелітопольский міськрайонний суд шляхом подачі
апеляційної заяви протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а
потім апеляційної скарги на рішення суду протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, або в
десятиденний строк без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, з
подачею копії апеляційної скарги до апеляційного суду.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви
про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було
подано.

Суддя: