Справа№2-255/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

м.Ковель                                                                                                          02 березня 2007 року

Ковельський
міськрайонний суд Волинської області під головуванням

судді    ВАСИЛЮКА
О.С., за участю секретаря ШУЛЯК Л.В. позивача ОСОБА_1 представника відповідача
ГОРБЛЮКА Р.В.

розглянувши у
попередньому судовому засіданні в місті Ковелі цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до виконавчого комітету Ковельської міської ради про визнання права
власності на самочинно збудований житловий будинок,

встановив:

ОСОБА_1 заявлено
позов до виконавчого комітету Ковельської міської ради про визнання права
власності на самочинно побудований житловий будинок. Позовні вимоги
обгрунтовані тим, що позивачу рішенням виконкому Ковельської міської ради від ІНФОРМАЦІЯ_1 року НОМЕР_1 "Про
виділення земельної ділянки для індивідуального житлового будівництва"
позивачу було виділено земельну ділянку площею 855 кв.м, по АДРЕСА_1. На власній земельній ділянці з
відхиленням від затвердженої проектної документації, яка полягає в самочинному
внесенні змін у внутрішнє планування житлового будинку та збільшенні загальної
площі будинку на 82,20 кв.м.,
житлової на 31,60 кв.м,
позивачем побудовано індивідуальний двоповерховий одноквартирний житловий
будинок загальною площею 208,10
кв.м., житловою 87,80
кв.м. В результаті самочинного будівництва права інших осіб, будь-які
суспільні інтереси не порушено, будівництво проведено в межах земельної
ділянки, яка знаходиться в власності позивача та має цілове призначення для
будівництва та обслуговування житлового будинку і господарських споруд. Просить
визнати за ним право власності на вказаний самочинно побудований житловий
будинок по АДРЕСА_1.

В судовому
засіданні позивач ОСОБА_1 заявлений позов підтримав повністю з підстав,
викладених у позовній заяві. Просить визнати за ним право власності на
самочинно побудований житловий будинок, загальною площею - 208,10 кв.м., житловою - 87,80 кв.м., який
знаходиться по АДРЕСА_1.

Представник
відповідача - виконавчого
комітету Ковельської міської ради в судовому засіданні позов визнав. Додатково
суду пояснив, що самочинно проведене збільшення розмірів житлового будинку та
внесені зміни у внутрішнє планування під час його будівництва по АДРЕСА_1,
позивачем по справі привело до збільшення загальної площі на 82,20 кв.м.,а житлової
- 31,60 кв.м.,яка
відповідає діючим державним нормам і правилам та ДБН

2

«Містобудування. Планування і забудова міських і
сільських поселень». Не заперечує проти задоволення позову.

Суд, вислухавши
пояснення позивача, представника відповідача та з'ясувавши обставини справи , вважає, що позов
підставний і підлягає задоволенню.

Відповідно до
вимог ст.331 ЦК України
право власності на нову річ, яка виготовлена ( створена) особою набувається нею, якщо інше не
встановлено договором або законом, право власності на новостворене нерухоме
майно ( житлові
будинки, будівлі, споруди, інші) виникає з моменту завершення будівництва ( створення майна ).

Згідно п.5
ст.376 ЦК України
суд може визнати право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване,
якщо це не порушує права інших осіб.

Вимогами ст.392 ЦК України
встановлено , що
власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право не
визнається іншою особою, а також у разі втрати документа, який засвідчуєйого
право власності.

Позивачу
ОСОБА_1, на праві приватної власності належить земельна ділянка площею 867 кв.метри. по
АДРЕСА_1, цільове призначення якої -
для будівництва і обслуговування житлового будинку , що стверджується
Державним актом на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_2 , виданим на
підставі рішення Ковельської міської ради від ІНФОРМАЦІЯ_2 року НОМЕР_3.

Позивачем по
справі ОСОБА_1 на власній земельній ділянці по АДРЕСА_1 побудовано
двоповерховий, одноквартирний житловий будинок з господарською спорудою, що
складається з літньої кухні і господарського хліва. Самочинно під час
будівництва житлового будинку позивачем було збільшено розміри житлового
будинку та внесені зміни у внутрішнє планування, де Яри будівництві збільшено
загальну площу на 82,20 кв.м., а
житлову - 31,60 кв.м.,
що підтверджується актом обстеження земельної ділянки від ІНФОРМАЦІЯ_3року , затвердженим ІНФОРМАЦІЯ_3 року начальником
госпрозрахункового проектно-виробничого архітектурно планувального бюро в
м.Ковелі.

Самочинно
побудований позивачем будинок відповідає чинним будівельним, санітарним і
протипожежним нормам і вимогам, не порушує прав та законних інтересів інших
осіб, що підтверджується актом обстеження земельної ділянки від ІНФОРМАЦІЯ_3 року,
затверджений начальником госпрозрахункового проектно-виробничого архітектурно
планувального бюро в м.Ковелі, висновком начальника управління містобудування
та архітектури НОМЕР_4 від ІНФОРМАЦІЯ_4 року, довідкою НОМЕР_5 від ІНФОРМАЦІЯ_5 року Ковельської
районної СЕС, довідкою НОМЕР_6
Ковельського районного відділу головного управління МНС України від ІНФОРМАЦІЯ_5 року.

Таким чином суд
приходить до висновку , що за
позивачем слід визнати право власності на самочинно побудований житловий
АДРЕСА_1.

Керуючись ст.ст.
10,11,130,209,212,214-215
ЦПК України , на
підставі ст.ст. 331,376,392
ЦК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Заявлений позов
задовольнити.

Визнати за
ОСОБА_1 право власності на самочинно побудований житловий будинок, загальною
площею - 208,10 кв.м.,
житловою -87,80 кв.м.,
АДРЕСА_1

3

Рішення може
бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Волинської області
через Ковельський міськрайонний суд шляхом подання в 10-денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів
апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку
ч.4 ст.295 ЦПК України.

ГОЛОВУЮЧИЙ:       О.С.
ВАСИЛЮК