Справа №
РІШЕННЯ                      ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 лютого 2007 року                                                                                                  м.Балаклія

Балаклійський
районний суд Харківської області в складі: Головуючого - судді Чайка
І.В.., при секретарі Красюк Н.С., розглянувши у відкритому судовому засіданні
цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Виконкому Балаклійської міської
ради про визнання права власності на самочинні побудови та самочинне збільшення
житлової площі,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Виконкому
Балаклійської міської ради про визнання права власності на самочинні побудови
та самочинне збільшення житлової площі.

У судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав та
пояснив, що він, згідно договору даріння від 16.03.1998 року та згідно договору купівлі - продажу від 17.12.1999 року, є
власником житлового будинку НОМЕР_1
з надвірними будівлями, який розташований по АДРЕСА_1. У 2005 році позивач з
метою поліпшення господарсько -
побутових умов, на подвір'ї домоволодіння до житлового будинку прибудував
тамбур, навіс та сарай. Крім того, ОСОБА_1. розламав крпичну піч та зробив
реконструкцію будинку, у зв'язку з чим збільшилась житлова площа. Зазначені
будівлі були побудовані позивачем за власні кошти та власними силами на
земельній ділянці по АДРЕСА_1, власником якої згідно договору дарування від 16.03.1998 року та згідно
договору купівлі - продажу
від 17.12.1999 року
являється позивач, без відповідного дозволу та затвердженого проекту.

Представник відповідача у судовому засіданні позов визнав повністю, проти
задоволення позовних вимог не заперечує.

Згідно з ч.4 ст. 174 ЦПК України у
разі визнання відповідачем позову, суд, за наявності для того законних підстав,
ухвалює рішення про задоволення позову.

Таким чином, визнання відповідачем позову не суперечить
закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Вислухавши пояснення позивача, вивчивши матеріали справи,
суд вважає, що для задоволення позову є всі законні підстави, задоволення
позову не суперечить закону та не порушує права, свободи та інтереси інших
осіб.

Згідно ст. 376
ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може
визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване ним,
якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до технічного паспорту на житловий будинок позивача, складеного 15.06.2006 p., БТІ
Балаклійського району зафіксувало самочинно збудовані тамбур, навіс, сарай та
самочинно зроблену реконструкцію житлового будинку, у зв'язку з чим збільшилась
житлова площа.

Можливість
подальшого використання самочинно збудованих позивачем тамбуру, навісу, сарая та самочинно
зроблену реконструкцію житлового будинку підтверджується технічним висновком КП
"Балаклійське архітектурне бюро", узгодженого з начальником відділу
містобудування та архітектури райдержадміністрації, головним державним
санітарним лікарем та Балаклійським РУ ГУ
МНС України в Харківській області.

Враховуючи наведене, на підставі ст. 376
ЦК України, керуючись ст.ст. 10,
11, 174,209,212,214-215 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Виконкому Балаклійської міської
ради про визнання права власності на самочинні побудови та самочинне збільшення
житлової площі -
задовільнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності
на самочинно збудовані по АДРЕСА_1 тамбур - літера "а2" загальною площею 6,4 кв.м; навіс - літера "аЗ", загальна
площа 3,61 кв.м., сарай -літера " Б " загальною площею
17,9 кв.м.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збільшену житлову площу у будинку НОМЕР_1 по АДРЕСА_1 на 18,9 кв.м та зобов'язати виконавчий комітет Балаклійської міської ради зареєструвати реконструкцію у будинку, пов'язану зі
збільшенням житлової площі, внаслідок чого на теперішній час
площа у будинку дорівнює Зжитлова - 83,9 кв.м., Бзагальна - 128,7 кв.м.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду
Харківської області через Балаклійський районний суд
Харківської області шляхом подачи в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і
поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею
ії копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України