РАЙОННИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 2 - 347/07
РІШЕННЯ ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

28 лютого 2007 року                                                                                                      м. Тячів

Тячівський районний суд
Закарпатської області в особі

головуючого:                             судді
Ляшко С.М.

при секретарі:                                          Пальонна М.Є.

з участю
позивача ОСОБА_1, представника - відповідача Нижньоапшанської
сільської ради Борка Олександра Юрійовича, представника - відповідача Відділу містобудування, архітектури та
житлово-комунального господарства Тячівської районної державної адміністрації Максимович Віри Іванівни, представника - відповідача Тячівського районного підприємства технічної інвентаризації Русина Андрія Вікторовича,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Тячів цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Нижньоапшанської сільської ради, Відділу містобудування,
архітектури та житлово-комунального господарства
Тячівської районної державної адміністрації, Тячівського районного підприємства
технічної інвентаризації де третя особа є ОСОБА_2
про визнання права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся в суд з позовною заявою до Нижньоапшанської сільської
ради, Відділу містобудування, архітектури та
житлово-комунального господарства Тячівської районної державної адміністрації, Тячівського районного підприємства
технічної інвентаризації де третя особа є ОСОБА_2 про визнання
права власності на нерухоме майно.

В своєму позові позивач просить суд визнати за ним право власності на
самочинно збудований житловий будинок,
розташований по АДРЕСА_1.

Свої вимоги мотивує тим, що ним на земельній ділянці площею 0,172 га, розташованій по АДРЕСА_1 було самочинно збудовано
житловий будинок. Даний будинок був
побудований без порушень санітарних, пожежних та містобудівних норм, що стверджується
актом про відсутність порушень санітарних, пожежних та містобудівних норм при
будівництві.

Згідно рішення 3-ї сесії, 5-го скликання Нижньоапшанської сільської ради від 11.07.2006 року йому передано у приватну власність земельну ділянку - площею 0,172 га, для узаконення індивідуального
самовільно побудованого житлового будинку.

Відповідно до довідки НОМЕР_1 від 05.02.2007 р. виданої Тячівським районним підприємством технічної інвентаризації вартість будівлі розташованої в АДРЕСА_1 становить 145958 грн., а рівень незакінченого
будівництва даного житлового будинку складає 66%. Однак право власності на зазначене нерухоме майно не встановлено, оскільки
будівництво будинку було вчинено ним самочинно, без
відповідного дозволу та виготовлення проектної документації.

Згідно до ч. З ст. 376 ЦК України "Право власності на
самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за
особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво на

2

земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети,
за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже
збудоване нерухоме майно".

Оскільки
земельна ділянка площею 0,172
га по АДРЕСА_1 знаходиться у його
користуванні та передана йому у приватну власність за цільовим призначенням -для
обслуговування житлового будинку, вважає що право власності на побудований на
ній об'єкт нерухомого майна (житловий будинок) може бути визнано за ним у
судовому порядку на підставі ч. З ст. 376
ЦК України.

Відповідно ч. 5 ст. 376 ЦК України "На
вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право
власності на нерухоме майно, яке самочинно збудовано на ній, якщо це не порушує
права інших осіб".

Актом погодження
меж земельної ділянки переданої у приватну власність чи користування, виданим
Нижньоапшанською сільською радою встановлено, що ніяких заперечень з боку
сусідів, щодо межових знаків даної ділянки не має. А також враховуючи те, що
даний житловий будинок будувався ним за рахунок особистої праці та власних
коштів, визнання за ним права власності на самочинно побудований житловий
будинок не буде порушувати права інших осіб.

Крім того
висновком даним відділом містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства від 28.07.06 р. за НОМЕР_2 встановлено відсутність містобудівних
або інших порушень при самовільно збудованому житловому будинку
розташованому по АДРЕСА_1.

В судовому
засіданні позивач свої позовні вимоги підтримав повністю та просить суд визнати
право власності на самовільно збудований житловий будинок який знаходиться в АДРЕСА_1 за ним та третьою особою по справі ОСОБА_2, яка є його дружиною.

В судовому
засіданні представник-відповідача Нижньоапшанської сільської ради Борка О.Ю.
пояснив, що позивач ОСОБА_1 самочинно побудував житловий будинок за адресою АДРЕСА_1, будівництво
було розпочато в 2004 році, та
проти задоволення позовної заяви не заперечує.

В судовому
засіданні представник-відповідача Відділу містобудування, архітектури та
житлово-комунального господарства Тячівської районної державної адміністрації Максимович
В.І. ствердила, що на підставі проведеного обстеження самовільно збудованого
індивідуального житлового будинку ОСОБА_1 в АДРЕСА_1, містобудівних порушень або інших порушень не виявлено,
тому проти задоволення позовної заяви не заперечує.

Представник - відповідача
Тячівського районного підприємства технічної інвентаризації Русин А.В. в
судовому засіданні не заперечує проти задоволення даного позову.

Третя особа
ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилася, однак надіслала до суду заяву в якій
просить суд справу про визнання права власності на нерухоме майно розглянути в
її відсутності. Позовні вимоги підтримує повністю та просить суд позов
задовольнити.

Заслухавши
пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов слід
задовольнити з наступних міркувань.

В судовому
засіданні встановлено, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 перебувають у зареєстрованому шлюбі з 23.10.2004 року, та даний шлюб було укладено у Дібрівській сільській
раді Тячівського району, Закарпатської області за актовим записом НОМЕР_3.

Під час шлюбу
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в 2004
р. самочинно розпочали будівництво житлового будинку в АДРЕСА_1.

Рішенням ПІ
сесії V. скликання Нижньоапшанської сільської ради Тячівського
району НОМЕР_4 від 11.07.2006 р. дозволено
ОСОБА_1, мешк. АДРЕСА_1 передачу
земельної ділянки у власність площею 0,172
га, між сусідами ОСОБА_3 і ОСОБА_4,
для узаконення індивідуального самовільно побудованого житлового будинку, за
адресою: АДРЕСА_1, на
підставі якого було видано акт погодження меж земельної ділянки переданої у приватну
власність.

Комунально-проектним
підприємством "Тячів-проект" виготовлено схему фактичної забудови
земельної ділянки індивідуального житлового будинку.

Згідно висновку
відділу містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства
Тячівської районної державної адміністрації, на підставі проведеного обстеження
самовільно збудованого індивідуального житлового будинку ОСОБА_1 в АДРЕСА_1, містобудівних
порушень або інших порушень не виявлено.

3

Рівень незакінченого будівництва житлового будинку, що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1 складає 66 %, та ця частка робіт, яка не виконана до проекту, є незначною,
і вартість його в цінах 2007
р. виражається в сумі 145958
грн..

Істотного відхилення від проекту, що суперечить суспільним інтересам або
порушує права інших осіб, істотного порушення будівельних норм і правил в
судовому засіданні не встановлено.

Згідно вимог ст. 376 ч. З ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка
здійснила самочинне будівництво на земельній
ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної
ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме
майно.

Вищенаведене в
судовому засіданні стверджується матеріалами справи, а саме: ксерокопією паспорта ОСОБА_1 серія НОМЕР_5 /а.с. 4/;

довідкою Тячівського РПТІ НОМЕР_6 від 05.02.2007 p., згідно якої рівень незакінченого будівництва житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, складає 66 % і вартість його в цінах 2007 року виражається в сумі 145958 грн. /а.с. 5/;

довідкою
виданою виконкомом Нижньоапшанської сільської ради від 29.01.2007 р. за НОМЕР_7, згідно якої житловий будинок
власника ОСОБА_1 - ІНФОРМАЦІЯ_1, знаходиться
за адресою: АДРЕСА_1 /а.с. 6/;

актом
погодження меж земельної ділянки переданої у приватну власність /а.с. 7-8/; схемою фактичної забудови земельної ділянки
індивідуального житлового будинку /а.с. 9-16/;

актом про відсутність порушень
санітарних, пожежних та містобудівних норм при будівництві індивідуального житлового будинку ОСОБА_1 в АДРЕСА_1 /а.с. 17/;

висновком відділу містобудування,
архітектури та житлово-комунального господарства Тячівської районної державної адміністрації від 28.07.2006 р. НОМЕР_2 /а.с. 18/; довідкою виданою виконкомом Нижньоапшанської сільської ради від 28.02.2007 р. за НОМЕР_8,
згідно якої ОСОБА_1 -
ІНФОРМАЦІЯ_1, мешк. АДРЕСА_1,
розпочав будівництво житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 - в 2004 році /а.с. 22/; рішенням ПІ сесії V скликання Нижньоапшанської сільської
ради Тячівського району НОМЕР_4 від 11.07.2006 р. /а.с. 23/, згідно якого дозволено ОСОБА_1,
мешк. АДРЕСА_1 передачу земельної ділянки у
власність площею 0,172 га, між сусідами ОСОБА_3  і  ОСОБА_4,  для  узаконення   індивідуального  самовільно
побудованого житлового будинку, за адресою: АДРЕСА_1. Керуючись ст.ст. 4, 10, 209,
213-215 ЦПК України, ст.ст. 328, 376 ЦК України, суд,

РІШИВ:

Позов задовольнити. Визнати ОСОБА_1 та ОСОБА_2 власниками самочинно збудованого житлового будинку АДРЕСА_1.

Заява про оскарження рішення суду
може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а апеляційна скарга протягом двадцяти днів після
подання заяви про апеляційне оскарження в апеляційний
суд Закарпатської області через Тячівський районний суд з подачею копії
скарги до апеляційного суду.

Суддя
Тячівського

районного суду:                                                                                     СМ. Ляшко