Справа №2-81/2007р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26
лютого 2007 року                              АРМЯНСЬКИЙ
МІСЬКИЙ СУД

АВТОНОМНОЇ РЕСПУБЛІКИ КРИМ

у складі:    головуючого     -          Хомутова
В.М.

при
секретарі  -             Посохової В.Ю.,

за участю позивача по первісному позову ОСОБА_2., її представника ОСОБА_6,
відповідача ОСОБА_1, представника відповідача ОСОБА_5, представника
відповідача по зустрічному позову ОСОБА_3, третій особи ОСОБА_4, представника
органу опіки та піклування Армянської міської Ради АР Крим ОСОБА_7 розглянувши
у відкритому судовому засіданні в м.Армянськ справу за позовом ОСОБА_2 до
ОСОБА_1 про встановлення права користування житловим приміщенням та зустрічним
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Міського виробничого управління
житлово-комунального господарства м.Армянськ про зміну договору найма житлового
приміщення квартири,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2 звернулася до суду із позовом до ОСОБА_1 про
встановлення права користування житловим приміщенням, а саме квартирою
АДРЕСА_1, посилаючись на те, що за даною адресою вона проживає зі своїми
неповнолітніми дітьми. Рішенням суду відповідач був вселений в указану
квартиру, проте порядок користування житлом між сторонами встановлений не був,
між собою сторони домовитись по цьому питанню не можуть. Позивачка просить
виділити відповідачу в користування кімнату площею 8,7 кв.м., а їй і дітям
залишити кімнати площею 17,7 кв. м. та 12,2 кв.м.

ОСОБА_1 звернувся до суду із зустрічним позовом до ОСОБА_2., МВУ ЖКГ
м.Армянськ про зміну договору найма житлового приміщення квартири АДРЕСА_1, в
якому просить зобов'язати МВУ ЖКГ укласти з ним окремий договір найму на
ізольовану кімнату площею 12,2 кв.м. в спірної квартирі.

Вказані позови
були об'єднані судом в одне провадження.

Ухвалою
суду до участі в справі були долучені в якості третьої особи ОСОБА_4, а також орган опіки
та піклування Армянської міської Ради АР Крим. В судовому засіданні ОСОБА_2, її
представник ОСОБА_6 зустрічний позов ОСОБА_1 не визнали, просять задовольнити
позов ОСОБА_2. до ОСОБА_1

ОСОБА_1, його представник ОСОБА_5 позов ОСОБА_1 не визнали, просять залишити
його без задоволення, зустрічний позов ОСОБА_1 просять задовольнити, вважають,
що оскільки ОСОБА_1 не має більше ніякого житла окрім спірної квартири, йому
необхідно виділити в користування кімнату площею 12,2 кв.м., а решту кімнат
виділити ОСОБА_2. і дітям.

Представник відповідача МВУ ЖКГ м. Армянськ ОСОБА_3 позовні вимоги стосовно
МВУ ЖКГ визнала, заперечень не має.

Третя особа ОСОБА_4 підтримує
позов ОСОБА_2., заперечує проти зустрічного позову ОСОБА_1 Представник органу
опіки та піклування вважає, що діти мають рівні права, як і батьки на спірну
квартиру.

Заслухавши сторони, третіх осіб, думки неповнолітніх дітей сторін,
дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступного.

Судом встановлено, що
рішенням суду ОСОБА_1 був вселений в квартиру АДРЕСА_1. Крім нього в спірній
квартирі зареєстровані позивачка по первісному позову ОСОБА_2 та спільні
неповнолітні діти сторін - дочка ОСОБА_8 ІНФОРМАЦІЯ_1 p.
народження та син ОСОБА_9 ІНФОРМАЦІЯ_2р. народження.

Сторони самі не
можуть визначити порядок користування даною житловою площею. При цьому
позивачка ОСОБА_2 просить виділити ОСОБА_1 житлову кімнату площею 8,7 кв.
метра, а житлові кімнати площею 12,2 кв. метра, 17,7 кв. метра просить залишити
в користування їй і неповнолітнім дітям. Відповідач ОСОБА_1 просить виділити
йому для мешкання кімнату площею 12,2 кв. метра, а решту кімнат залишити в
користування ОСОБА_2 і дітей.

Згідно із ст..
104 ЖК член сім'ї наймача вправі вимагати, за згодою інших членів сім'ї, які
проживають разом з ним, укладення з ним окремого договору найму, якщо жилу
площу, що припадає на нього, може бути виділено у вигляді приміщення, яке
відповідає вимогам ст.. 63 ЖК ( є ізольованим і за розміром не менше
встановленого для надання одній особі).

Відповідно до п.
16 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 12 квітня 1985р. № 2 «Про
деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу
України», суд на підставі ст.. 104 ЖК має право задовольнити вимоги члена сім'ї
наймача про зміну договору найму жилого приміщення, якщо відповідно до належної
йому частки жилої площі ( або з урахуванням укладеної угоди користування цим
приміщенням) йому може бути виділено ізольоване жиле приміщення, що відповідає
вимогам ст.. 63 ЖК, а саме: яке складається з однієї або декількох кімнат і
розмір якого не менший від встановленого для надання одній особи, тобто від
норми середньої забезпеченості житлом у даному населеному пункті (ст.. 48 ЖК).

З матеріалів
справи вбачається, що сторони перебували в шлюбі з ІНФОРМАЦІЯ_3р. В ІНФОРМАЦІЯ_4р.
на підставі обмінного ордеру в користування сім'ї ОСОБА_1 була надана
трьохкімнатна квартира жилою площею 38,6 кв.м. Квартира складається з трьох
ізольованих кімнат розміром 17,7 кв.м.; 8,7 кв.м.;12,2 кв.м.

ІНФОРМАЦІЯ_5р. шлюб між сторонами був розірваний.

Позивачка
ОСОБА_2 в даний час перебуває в шлюбі із ОСОБА_4 який має у власності
трикімнатну квартиру, що підтверджується як поясненнями самого власника
квартири, так і свідоцтвом про право власності на квартиру АДРЕСА_2. ОСОБА_4 в суді визнав,
що проживати в спірній між сторонами квартирі не має наміру.

Крім того
ОСОБА_2 згідно матеріалів справи ( а.с. 13) має на праві приватної власності
квартиру АДРЕСА_3. Остання не оспорює даний факт в суді.

Таким чином
ОСОБА_2 окрім спірної квартири має ще житло в м. Армянськ. З урахуванням
викладеного, беручи до уваги висновок органу опіки і опікування, а також те, що
згідно довідки відділу комунальної власності Армянської міської Ради середня
забезпеченість громадян житловою площею в м. Армянськ складає 6 кв.м. на одну
людину, суд вважає за необхідне виділити в користування ОСОБА_1 кімнату площею
12,2 кв.м., ОСОБА_2 і її неповнолітнім дітям належить виділити в користування
кімнати площею 17,7 кв.м і 8,7 кв.м. При цьому, беручи до уваги, що діти є
різностатевими, син сторін може проживати в кімнаті площею 8,7 кв.м., а ОСОБА_2
з дочкою в кімнаті площею 17,7 кв.м. Що ж до чоловіка ОСОБА_2 - ОСОБА_4, то з
урахуванням того, що кожна із даних осіб на законних підставах в м. Армянськ
мають інше, окрім спірної квартири, житло, їх інтереси і права в даному випадку
ущемлені не будуть. Нежилі приміщення квартири підлягають спільному
користуванню сторін.

Спірна квартира відповідає вимогам ст.63 ЖК - складається з ізольованих
кімнат, що підтвердили сторони в суді, а також підтверджується планом квартири,
долученим до

справи, середня площа на кожну
особу, що проживає в квартирі складає коло 9 кв.м., що значно більше середньою
забезпеченістю житловою площею громадян в м. Армянськ.

Враховуючи, що
неподілений особовий рахунок на квартиру ущемляє інтереси кожної із сторін,
оскільки зараз це дві різні сім'ї, вимоги ОСОБА_1 зобов'язати МВУ ЖКГ укласти з
ним окремий договір найму на ізольовану кімнату площею 12,2 кв.м. в спірної
квартирі підлягають задоволенню

Судові витрати,
відповідно до ст..88 ЦПК підлягають стягненню с ОСОБА_2. на користь ОСОБА_1 в
розмірі 4 грн. 25 коп.

Керуючись ст.
ст. 1,2, 4-15,57-60,79, 88, 212-215 ЦПК України, ст.хт. 48, 63,104 ЖК України,
суд,-

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_2 задовольнити частково.

Позов ОСОБА_1
задовольнити. Встановити порядок користування квартирою АДРЕСА_1 - ОСОБА_2 і її
неповнолітнім дітям ОСОБА_9, ОСОБА_8 надати в користування дві житлові кімнати,
площею - 17,7 кв.м. та 8,7 кв. м., в користування ОСОБА_1 одну житлову кімнату,
площею - 12,2кв.м., нежилі приміщення квартири підлягають загальному
користуванню сторін.

Зобов'язати
міське виробниче управління житлово-комунального господарства м.Армянськ Крим
укласти з ОСОБА_1 окремий договір найму на ізольовану кімнату площею 12,2 кв.м.
квартири АДРЕСА_1.

Стягнути з
ОСОБА_2. на користь ОСОБА_1 судові витрати по оплаті судового збору у розмірі 4
грн. 25 коп.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом
десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається
протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.