Справа № 2 -198/2007рік
РІШЕННЯ

ІМ'ЯМ УКРАЇНИ

22 лютого 2007 року                                                     Криворізький районний суд

Дніпропетровської
області у складі:

головуючого судді                                            Бондарчука Г.Д.

при секретарі                                             Ференц І.З.

за участю:

позивача:                                                         ОСОБА_1

представників відповідачів:                         ОСОБА_3, ОСОБА_4

розглянувши у попередньому судовому засіданні у м.
Кривому Розі цивільну справу за позовом ОСОБА_1
до ОСОБА_2, Орджонікідзенської сільської ради Криворізького району Дніпропетровської області про визнання договору
купівлі-продажу дійсним, визнання
права власності на спадкове майно в порядку спадкування за законом,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся з вищезазначеним позовом посилаючись на те, що26.12.1997
року між його рідною сестрою ОСОБА_2та його племінником ОСОБА_5 був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна, а
саме житлового будинку АДРЕСА_1. Договір був зареєстрований
26.12.1997 року в Криворізькій філії
Придніпровської товарної біржі заНОМЕР_1. Умови укладеного між ними договору сторони виконали в повному обсягу і ОСОБА_5
перейшов жити до будинку. Однак ОСОБА_2 з невідомих причин не виконала одну з умов
договору і не посвідчила договір в нотаріальній конторі.

ІНФОРМАЦІЯ_1
помер ОСОБА_5 До дня його смерті, позивач проживав разом з ним, здійснював за
ним догляд. Інших родичів померлий не має.

За час життя ОСОБА_5 належала також земельна ділянка площею 4,5285 га,
розташована на території Орджонікідзенської сільської ради і вартістю 41929,65
грн., та майновий пай члена КСП ім. Шевченко,
розташованого в с Орджонікідзе Криворізького району
Дніпропетровської області.

Після смерті ОСОБА_5 позивач фактично прийняв спадкове майно, проживав в
спірному будинку, отримував орендну плату.

Позивач є єдиним спадкоємцем за законом після смерті ОСОБА_5, оскільки його
сестра ОСОБА_2 від спадщини відмовилася,
про що написала заяву від 26.10.2006 року.

При зверненні позивача до нотаріальної контор, йому було відмовлено у
видачі свідоцтва про право на спадщину за законом, оскільки відсутні
правовстановлюючі документи.

Позивач просив постановити рішення, яким заявлені позовні вимоги
задовольнити у повному обсязі.

В судовому засіданні позивач
позовні вимоги підтримав та наполягав на їх задоволенні.

Представники відповідачів в судовому засіданні, кожен окремо, позовні
вимоги позивача визнали та не заперечували проти їх задоволення.

Суд, вислухавши пояснення позивача, представників відповідачів, вивчивши
письмові матеріали справи, вважає, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають
задоволенню з наступних підстав. Виходячи з наведеного,
суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведені попереднього
судового засідання.

Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється
судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 ЦПК України.
Згідно ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за
наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Судом встановлено, що 26.12.1997 року між ОСОБА_2
та ОСОБА_5 був укладений договір купівлі-продажу домоволодіння АДРЕСА_1, згідно
з якого ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_5
купив будинок за 2725 гривень. Даний договір був зареєстрований заНОМЕР_1 в Криворізькій філії Придніпровської товарної
біржі (а.с. 9-10). Договір нотаріально не посвідчувався.

Після укладання договору, житловий будинок був зареєстрований в КП
"Криворізьке БТІ" на ОСОБА_5 (а.с. 11, 17).

2

ОСОБА_5
помер ІНФОРМАЦІЯ_1, що підтверджується свідоцтвом про смерть серіїНОМЕР_2 (а.с.
8).

Згідно ст. 638 ЦК України договір
визнається укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди по всіх істотних умовах договору. Договором
купівлі-продажу житлового будинку, розташованого за адресою:АДРЕСА_1,
підтверджено, що між сторонами досягнута згода за всіма істотними умовами
договору.

Відповідно до ч.
5 ст. 203 ЦК України
правочин повинен бути спрямований на реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним. ОСОБА_2продала вказаний житловий
будинок та отримала відОСОБА_5 грошові кошти у розмірі 2725 гривень, а
ОСОБА_5 прийняв домоволодіння та сплатив за нього оговорену суму коштів,
вселився та проживав у вказаному будинку.

Оскільки даний
договір був укладений між сторонами і волевиявлення учасників правочину було
вільним та відповідало їх внутрішній волі, сторони досягли згоди по усіх
істотних умовах договорів:ОСОБА_5 виплатив
оговорену суму коштів, а ОСОБА_2передала у його власність нерухоме майно, даний
договір нотаріально посвідчити не можливо у зв'язку зі смертю ОСОБА_5 як однієї
із сторони укладеного договору, то суд вважає за потрібне визнати договір
купівлі-продажу таким, який було укладено і який потрібно вважати дійсними. За
час життя ОСОБА_5 також належало наступне майно: свідоцтво про право власності
на майновий пай члена КСП ім. Шевченко серії НОМЕР_3, виданого
Орджонікідзеньскою сільською радою Криворізького району Дніпропетровської
області та вартістю 1203,16 гривень (а.с. 12) та державний акт на право
власності на земельну ділянку серії НОМЕР_4 площею 4,5285 га, розташованої на
території Орджонікідзенської сільської ради
Криворізького району Дніпропетровської області та вартістю на ІНФОРМАЦІЯ_1
41929,65 гривень (а.с. 18, 19). На підставі
ч. 3 ст. 1268 ЦК України, спадкоємець, який постійно
проживав разом з спадкодавцем на час відкриття спадщини, вважається
таким, що прийняв спадщину, якщо протягом строку, встановленого ст.1260 ЦК України він не
заявив про відмову від спадщини. Як встановлено, в судовому засідання та ніким
не оспорюється, позивач на момент смерті ОСОБА_5 постійно з ним проживав,
доглядав за ним, оскільки той не мав інших родичів, а після його смерті
фактично прийняв спадщину, що виразилося в тому, що він продовжував мешкати в
будинку, підтримував його в належному технічному стані, сплачував комунальні
платежі, отримував орендну плату за земельну ділянку та утримував у себе всю
документацію, що залишилася після смерті ОСОБА_5 Оскільки ОСОБА_5 За час свого
життя заповіт не складав (а.с 15), то згідно ст. 1263 ЦК України позивач
є спадкоємцем третьої черги. Інших спадкоємців після померлого ОСОБА_5 не має,
про що свідчить свідоцтво про смерть його дружини ОСОБА_6 (а.с. 13), свідоцтво
про смерть ОСОБА_7 (а.с. 14), відмова ОСОБА_2 від прийняття спадщини на користь
позивача по справі (а.с. 16). При зверненні позивача до нотаріальної контори,
йому було відмовлено, оскільки були відсутні правовстановлюючі документи на
житловий будинок АДРЕСА_1 (а.с. 7). Аналізуючи вищезазначені докази, суд дійшов
висновку, що оскільки в судовому засіданні було встановлено, що укладений
договір купівлі-продажу будинку АДРЕСА_1 є дійсним, позивач по справі фактично
прийняв спадщину, яка залишилася після смерті ОСОБА_5, інших спадкоємців не
має, відповідачі не заперечують проти задоволення вимог позивач та визнання за
ним права власності на спадкове майно, а отже не оспорюють його вимоги, тому
вважає за потрібне визнати договір купівлі-продажу нерухомого майна від
26.12.1997 року дійсним та визнати за позивачем право власності на спадкове
майно в порядку спадкування за законом після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5

На підставі викладеного, ст. 203, 638, 1222, 1223, 1225,
1263 ЦК України
та керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 130, 209, 212-215 ЦПК України,-

ВИРІШИВ:

Позовну заяву
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Орджонікідзенської сільської ради Криворізького району
Дніпропетровської області про визнання договору купівлі-продажу дійсним,
визнання права власності на спадкове майно в порядку спадкування за законом
-задовольнити. Визнати договір купівлі-продажу домоволодіння, розташованого за
адресою:АДРЕСА_1, укладеного між ОСОБА_2 та ОСОБА_5 26 грудня 1997 року на
Криворізькій філії Придніпровської товарної біржі заНОМЕР_1 - дійсним. Визнати
за ОСОБА_1 право власності на домоволодіння, яке розташоване за
адресою:АДРЕСА_1, земельну   ділянку   площею
4,5285   га,   розташовану
на   території   Орджонікідзенської   сільської
ради

3

Криворізького району Дніпропетровської області та вартістю на ІНФОРМАЦІЯ_1
41929,65 гривень, майновий пай члена колективного
сільськогосподарського підприємства КСП ім. Шевченко, розташованого в с Орджонікідзе Криворізького району Дніпропетровської
області та вартістю 1203,16 гривень в порядку спадкування за
законом після померлого 17 грудня 2005 року ОСОБА_5.

Рішення може бути оскаржене в Дніпропетровський апеляційний суд протягом
двадцяти днів з дня подачі заяви на апеляційне оскарження, яка може бути
подана протягом десяти днів з дня проголошення
рішення або протягом десяти-Днів без подачі заяви на апеляційне оскарження.