Справа № 2-3556/07 РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ        УКРАЇНИ
14 березня 2007 р. Малиновський
районний суд м. Одеси у складі:
судді Дрішлюка А.І.,
за участю секретаря -
Іскрич В.В. розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя
особа на стороні відповідача ОСОБА_3 про визнання права власності на
будинок, та зустрічний позов ОСОБА_2 про визнання права власності на 1/2
звернувся до Малиновського районного суду з позовом про визнання права
власності на будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1
обґрунтував свої позовні вимоги тим, що він набув право власності на підставі
договору купівлі-продажу від ІНФОРМАЦІЯ_1р. на нежиле приміщення першого
поверху загальною площею 55,
9 кв. м., що розташоване за адресою: АДРЕСА_1, за свої кошти реконструював його, але відповідачка
перешкоджає йому в оформленні права власності.
судовому засіданні подала до суду зустрічну позовну заяву, якою просить визнати
за нею право власності на 1/2 частину будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1
зустрічної позовної заяви ОСОБА_2 посилається на те, що реконструкція
проводилась за її кошти, тому вона просить визнати за нею право власності на
1/2 частину будинку.
судовому засіданні надала суду заяву, відповідно до якої прав на предмет спору
прав не заявляє та просить справу розглядати без його участі
пояснення позивача, відповідача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що
заявлені позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають частковому задоволенню, а зустрічна
позовна заява ОСОБА_2 підлягає задоволенню в повному обсязі з наступних
У судовому
засіданні встановлено, що позивач (відповідач за зустрічним позовом) ОСОБА_1 є
власником нежилого приміщення першого поверху загальною площею 55, 9 кв. м., що
розташоване за адресою: АДРЕСА_1,
яке увійшло в склад реконструйованого будинку за цією ж адресою, який,
згідно з технічним паспортом від ІНФОРМАЦІЯ_2
року має загальну площу 305,
2 кв. м. ОСОБА_1 набув права власності на нежиле приміщення першого поверху
загальною площею 55, 9 кв. м.
на підставі договору купівлі-продажу від ІНФОРМАЦІЯ_1р., зареєстрованого в КП
«ОМБТІ та РОН» під № 95 в кн.
домовленістю між позивачем та відповідачкою була здійснена реконструкція, в
результаті якої нежиле приміщення першого поверху загальною площею 55, 9 кв. м., що
розташоване за адресою: АДРЕСА_1
було переобладнане у жилий будинок загальною площею 305, 2 кв. м, що
відображений у технічному паспорті від ІНФОРМАЦІЯ_2
року під літ «А» та після якої сторони повинні були оформити право спільної
часткової власності на збудований будинок.
судовому засіданні підтвердив про існування такої домовленості, але на його
думку внесок ОСОБА_2 в реконструйований об'єкт не є співмірним з його внеском,
оскільки на сьогоднішній момент ціни на нерухомість піднялись та нежиле
приміщення першого поверху загальною площею 55, 9 кв. м. на базі якого було збудовано жилий будинок коштує
забагато більше чим 12
286 грн., за які його було придбано за договором купівлі-продажу від
ІНФОРМАЦІЯ_1р. Крім того, за твердженнями ОСОБА_1він особистими коштами приймав
участь в реконструкції, а саме купував будівельні матеріали, тощо приблизною
України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини , на які вона
посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків,
встановлених ст. 61 цього
доказів суду про збільшення покупної ціни об'єкту та підтвердження своїх
витрат, через що суд оцінює критично таке обгрунтування позовних вимог.
Судом
встановлено, що реконструкція проводилась загальними зусиллями ОСОБА_2 та
ОСОБА_1через що відповідно до ст. 356
ЦК України за ними може бути визнано право спільною частковою власністю.
розміру часток у праві спільної часткової власності відповідно до ст. 357 ЦК України суд бере
до уваги домовленість співвласників щодо рівності часток, що підтверджується
приблизною рівністю вкладу кожного з співвласників у спорудження майна.
створення жилого будинку з боку ОСОБА_1було нежиле приміщення першого поверху
загальною площею 55, 9 кв. м.
на базі якого було збудовано жилий будинок вартістю станом на 2004 рік 12 286 грн., за договором
купівлі-продажу від ІНФОРМАЦІЯ_1р., а також витрати на будівельні матеріали
приблизної сумі 100 000 грн.,
щодо яких відсутні докази їх сплати, але про існування таких витрат не
заперечувала ОСОБА_2
створення жилого будинку з боку ОСОБА_2 були проведені розрахунки за
сантехнічні роботи, згідно з квитанцією до прибуткового касового ордеру НОМЕР_1 від ІНФОРМАЦІЯ_4 року на суму 10 027 грн. та за
будівельні роботи згідно з квитанцією до прибуткового касового ордеру НОМЕР_2 від ІНФОРМАЦІЯ_3 року на суму 150
ч.ч. З, 5 ст. 375 ЦК України право
власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду
визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що
не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у
встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно. На вимогу
власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право
власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує
Згідно зі ст. 41 Конституції
України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю
власністю. Згідно зі ст. 4
Закону України „Про власність", ст. 317 ЦК України власник на свій розсуд володіє, користується і розпоряджається
належним йому майном. Згідно зі ст. 16
ЦК України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого
особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту
цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема визнання права. Таким чином,
суд вважає, що зібрані по справі докази та встановлені судом фактичні обставини
справи, дозволяють частково задовольнити позов ОСОБА_1, а зустрічний позов
ОСОБА_2 задовольнити в повному обсязі.
Згідно зі ст. 217 ЦК України суд,
який ухвалив рішення, може визначити порядок його виконання, вжити заходів для
забезпечення його виконання, про що зазначає в рішенні.
викладеного, керуючись ст.ст. 331,
356, 375 ЦК України, ст.ст. 10,60,208,
209,212,213-215 ЦПК України, СУД -
ОСОБА_2, про визнання права власності на будинок задовольнити частково.
ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про визнання права власності на 1/2 частину будинку
задовольнити в повному обсязі.
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право спільної часткової власності по 1/2 частини будинку,
що розташований за адресою: АДРЕСА_1 та відображеному у технічному паспорті від ІНФОРМАЦІЯ_2 року під літ
порядок виконання рішення, визначивши, що це рішення є підставою для реєстрації
за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право спільної часткової власності по 1/2 частини
будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 та відображеному
у технічному паспорті від ІНФОРМАЦІЯ_2
Рішення може
бути оскаржене шляхом подання апеляційному суду через суд першої інстанції
заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення
та подання апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подання заяви про
апеляційне оскарження, або шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти
днів з дня проголошення рішення у порядку ч. 4 ст. 295
ЦПК України.

ГОЛОВУЮЧИЙ        АЛ.
ДРІШЛЮК