Справа №2-3221/07
РІШЕННЯ

Іменем України

«16» лютого 2007
року

Малиновський
районний суд міста Одеси у складі:

Головуючого
- судді Погрібного С О.

за
секретаря                - Абергард І.В.

за участью адвоката -
Кудріка К.І. розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті
Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визначення розміру
часток у спільній сумісній власності та визнання права власності на

будівлю, -

встановив:

Позивачка звернулася до суду з вимогою про визначення розміру часток співвласників
у праві власності на квартиру АДРЕСА_1, та визнання за нею права власності на
реконструйовану будівлю, посилаючись на такі обставини. Позивачу на праві
приватної власності належить 1/6 частина домоволодіння по АДРЕСА_1. Вказана
частина домоволодіння належить позивачці на підставі свідоцтва про право на
спадщину за законом (НОМЕР_5) від ІНФОРМАЦІЯ_1 року, видане Сьомою Одеською
державною нотаріальною конторою. Вказане свідоцтво зареєстровано у КП « ОМБТІ
та РОН» ІНФОРМАЦІЯ_2 р. під НОМЕР_1в книзі НОМЕР_2. Відповідачці також на праві
приватної власності належить 1/6 частина цього домоволодіння на підставі
Свідоцтва про право власності на спадщину за законом ( НОМЕР_4) від
ІНФОРМАЦІЯ_3 року, яке було видано Сьомою державною нотаріальною конторою, та було
зареєстровано в КП «ОМБТІ та РОН» ІНФОРМАЦІЯ_4 р. під НОМЕР_1в книзі НОМЕР_3.
Будівля, яка належить сторонам, складається з житлової кімнати 1-1, площею 10.4
кв.м., житлової кімнати 1-2, площею 19.1 кв.м., та кухні 1-3, площею 7.7 кв.м.
Ці приміщення були раніше розташовані у одноповерховому будинку під літ. «А» з
надвірними спорудами на земельної ділянці площею 715 кв. м. та складають кв. за
№ 1.

За час використовування будівлі сторони провели реконструкцію вказаних
приміщень, у результаті чого частина будинку була збільшена, були прибудовані
окремі житлові приміщення та гараж з погребом. Таким чином частина будівлі, яка
належить сторонам, стала складатися з шести житлових кімнат. Згідно з технічним
паспортом та технічним висновком, були прибудовані: 1-4 коридор, площею 7.9
кв.м., 1-5 санвузол, площею 6.1 кв. м., кухня, площею 24.1. кв.м. (по першому
поверху), 1-7 коридор, площею 11.8 кв.м., 1-8 санвузол, площею 2.0 кв. м., 1-9
житлова кімната, площею 12.0 кв.м., 1-10 житлова кімната, площею 12.0 кв.м. (по
другому поверху). Крім того, після реконструкції до будинку був прибудованим
гараж з погребом під літ «О», площа гаража складає 38.7 кв. м., а погребу- 10.9
кв. м.

Після проведеної реконструкції позивачка звернулася до
Малиновської районної адміністрації м. Одеси із заявою про прийом
реконструйованих приміщень до експлуатації, але позивачці у цьому відмовлено,
оскільки частина будівлі належить обом сторонам на праві приватної власності та
відповідач по справі відмовився надати згоду на прийняття реконструкції до
експлуатації.

Відповідач у судове засідання з'явилися, позов визнав у
повному обсязі, не заперечував проти визначення розмірів часток співвласників у
праві власності на спірну

квартиру рівними, а також
проти визнання за позивачкою права власності на реконструйовану будівлю.

Вислухавши
пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що рішення у справі
можливо постановити із задоволенням позову при проведенні попереднього судового
засідання. Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову
ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 цього ж Кодексу.
Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за
наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
Судом установлені наступні фактичні обставини на підставі пояснень сторін,
представлених сторонами письмових доказів.

За свідоцтвом
про право на спадщину за законом від ІНФОРМАЦІЯ_5 року, виданим Сьомою Одеською
державною нотаріальною конторою ОСОБА_1належить 1/6 частина домоволодіння по
АДРЕСА_1, що додатково підтверджується витягом з реєстру права власності на
нерухоме майно від ІНФОРМАЦІЯ_4 року.

Відповідачці на
праві приватної власності належить 1/6 частина цього домоволодіння на підставі
Свідоцтва про право власності на спадщину за законом ( НОМЕР_4) відІНФОРМАЦІЯ_5
року, яке видано Сьомою державною нотаріальною конторою та зареєстровано в КП
«ОМБТІ та РОН» ІНФОРМАЦІЯ_4 року під НОМЕР_1в книзі НОМЕР_3. Ці свідоцтва
отриманими після смерті ОСОБА_2, померлого ІНФОРМАЦІЯ_6 року.

Згідно
технічного паспарту, виданого КП „ОМБТІ та РОН" 5.05.2005 року, до складу
приміщень частини домоволодіння по АДРЕСА_1, яка належить сторонам по справі,
раніше входили житлової кімнати 1-1, площею 10.4 кв.м., житлової кімнати 1-2
площею 19.1 кв. м., та кухні 1-3 площею 7.7 кв. м. Ці приміщення раніше були
розташовані у одноповерховому будинку під літ. «А» з надвірними спорудами на
земельної ділянці площею 715 кв.м., та складають кв. за № 1.

Сторони за
справою за період проживання у цієї будівлі провели її реконструкцію, зокрема
були прибудовані окремі житлові приміщення та гараж з погребом, таким чином
частина будівлі яка належить сторонам, стала складатися з 6-ти житлових кімнат.
Згідно із технічним паспортом та технічним висновком були прибудовані: 1-4
коридор, площею 7.9 кв.м., 1-5 санвузол, площею 6.1 кв. м., кухня, площею 24.1.
кв. м. (по першому поверху), 1-7 коридор площею 11.8 кв.м., 1-8 санвузол площею
2.0 кв. м., 1-9 житлова кімната, площею 12.0 кв. м., 1-10 житлова кімната, площею
12.0 кв. м. (по другому поверху), до будинку був прибудованим гараж з погребом
під літ «О», площа гаража складає 38.7 кв. м., а площа погребу - 10.9 кв.м.

На підставі ст.
95 ЗК України землекористувач має право на земельній ділянці будувати житлові
будівлі, а відповідно до ст. 376 ЦК
України суду надано право за вимогою користувача земельної ділянки визнати
за ним право власності на нерухоме майно, яке він з додержанням усіх вимог
збудував на ній.

У відповідності
до технічного висновку про можливість виконання реконструкції житлового будинку
під літ. „А" на надвірних будівель - технічний стан основних несучих та
огороджуючих конструктивних елементів частини житлового будинку літ. „А"
та гаража з погребом під літ «О» є нормальним, конструктивні та планувальні
рішення відповідають вимогам ДБН 79-92 „ Житлові будинки для індивідуальних
забудовників України", є можливим збереження виконаної реконструкції,
будівлі придатні для введення в експлуатацію.

Згідно ст. 331 ЦК
України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки,
будівлі, споруди) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).
Відповідно технічного висновку будівельна готовність домоволодіння - 100%. З
огляду на такі обставини, суд вважає можливим встановити факт належності
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 відповідно до ч. 1 ст. 357 ЦК України на

праві власності
частини домоволодіння по АДРЕСА_1 з урахуванням виконаної реконструкції у
рівних частках.

Нині сторонам по справі належать рівні частки у будівлі та до спірних
правовідносин підлягають застосуванню положення ч. 1 ст. 357 ЦК України, суд
визнає, у праві власності співвласників їх частки в майні є рівними.
Співвласник у порядку ч.І ст. 364, ч. 2 ст. 370 ЦК України має право на виділ у натурі частки з майна, що є
у спільній власності.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 8, 16,331, 364, 370, 376
Цивільного кодексу України 2003 року, ст. ст. 10, 11, 61, 130, 174, 212-215
Цивільного процесуального кодексу України, п. 2 постанови пленуму Верховного
Суду України № 4 від 24.06.83 року „Про практику розгляду судами України справ
про спадкування", СУД -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визначення розміру часток у спільній сумісній
власності та визнання права власності на будівлю - задовольнити.

Визначити, що розмір часток співвласників у будинку по АДРЕСА_1 ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 - є рівним.

Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право власності у рівних частках на частину
домоволодіння квартира АДРЕСА_1, до складу приміщень якої входять: частина
житлового будинку літ. „А", загальною площею 113,1 кв.м., житловою площею
53.5 кв.м., яка складається житлової кімнати 1-1, площею 10.4 кв. м., житлової
кімнати 1-2, площею 19.1 кв.м., та кухні 1-3, площею 7.7 кв. м.: 1-4 коридор,
площею 7.9 кв. м., 1-5 санвузол, площею 6.1 кв. м. , кухня, площею 24.1. кв. м.
(по першому поверху), 1-7 коридор площею 11.8 кв. м., 1-8 санвузол, площею 2.0
кв. м., 1-9 житлова кімната, площею 12.0 кв. м., 1-10 житлова кімната, площею
12.0 кв. м. (по другому поверху) гараж з погребом під літ «О», які розташовані
на земельній ділянці площею 715 кв.м.

Це рішення є підставою для реєстрації права власності на
частину домоволодіння квартира АДРЕСА_1 за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в рівних частках
в установах КП „ОМБТІ та РОН".

Рішення може бути оскаржене шляхом подання апеляційному
суду через суд першої інстанції заяви про апеляційне оскарження протягом десяти
днів з дня проголошення рішення та подання апеляційної скарги протягом двадцяти
днів після подання заяви про апеляційне оскарження, або шляхом подачі
апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення у порядку ч.
4 ст. 295 ЦПК України.