Справа
№ 2-2275/07
РІШЕННЯ

іменем
України

06 березня  2007 р.
Октябрьський районний суд м. Полтави в складі:

головуючого
судді: Г.В.Андрієнко

при
секретарі: О.О. Синяговській

за участю представника позивача: О.Ю. Івженко,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Полтаві цивільну справу за
позовом Акціонерного комерційного
промислово-інвестиційного банку « Промінвестбанк « в особі філії « Полтавське Центральне відділення Промінвестбанку « до
приватного нотаріуса ОСОБА_1 про скасування
постанови, спонукання до вчинення нотаріальної дії,

ВСТАНОВИВ:

Позивач 27.02.2007 р. АКШБ " Промінвестбанк " в
особі " Полтавського Центрального відділення " Промінвестбанку"
звернувся до суду із вищевказаним позовом.

В заяві вказав, що 13.06.2005 р. між АКШБ в особі "
Полтавського Центрального відділення Промінвестбанку " та
ТОВ "КАРГОСВІТ" було укладено кредитний договір № НОМЕР_1. Згідно умов кредитного договору боржник отримав кошти в сумі 800
000 грн. Одночасно з цим, 18.05.2005 р. між
Промінвестбанком та ТОВ "КАРГОСВІТ" було укладено іпотечний договір № НОМЕР_2 в якості забезпечення виконання
зобов'язань по кредитному договору про відкриття кредитної лінії №
НОМЕР_1.

Предметом іпотеки по вказаному договору є нерухомість - є
частина нежитлової будівлі, пансіонату ІНФОРМАЦІЯ_1, загальною пл. 795,9 кв.м,
та складається з 28 приміщень першого поверху, яка, знаходиться за
адресою: Полтавська обл., АДРЕСА_1.

В зв'язку з невиконанням ТОВ " КАРГОСВІТ" своїх
зобов'язань за кредитним договором , банк як іпотекодержатель має право на
підставі ст.ст. 36, 38 ЗУ " Про іпотеку " та укладеного іпотечного договору звернути стягнення на предмет
іпотеки в позасудовому порядку шляхом продажу
іпотекодержателем від свого імені предмету іпотеки будь-який особі на підставі договору купівлі-продажу у порядку
встановленому ст. 38 ЗУ " Про іпотеку " .

З метою звернення стягнення на предмет іпотеки банк
звернувся до приватного нотаріуса ОСОБА_1. з проханням нотаріально посвідчити
договір купівлі-продажу заставленої нерухомості. Але
нотаріус ОСОБА_1. постановою від 21.02.2007 р. відмовила банку
у вчиненні нотаральної дії, а саме посвідченні договору купівлі-продажу між
"Проінвестбанком " та третьою особою.

Просили скасувати постанову приватного нотаріуса ОСОБА_1.
від 21.02.2007 р. про відмову у вчиненні
нотаріальної дії. Зобов'язати приватного нотаріуса ОСОБА_1. в порядку ст. 38 ЗУ
" Про іпотеку " нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу заставленої " Промінвестбанку " нерухомості -
частини нежитлової будівлі, пансіонату ІНФОРМАЦІЯ_1, загальною пл. 795,9 кв.м,
та складається з 28 приміщень першого поверху, яка знаходиться за адресою: Полтавська обл.,АДРЕСА_1 по якому сторонами договору мають бути " Промінвестбанк
"- продавець та третя особа -покупець.

В судовому засіданні представник позивача позов
підтримала. Приватний нотаріус ОСОБА_1 в судове
засідання не з'явилася, надала заяву про розгляд справи без її участі.

2

Суд вважає можливим розглянути справу без її участі на
підставі доказів, що містяться в справі.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача,
дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних
підстав.

Судом встановлено, що 13.06.2005 р. між АКПІБ в особі
" Полтавського Центрального відділення
Промінвестбанку " та ТОВ "КАРГОСВІТ" було укладено кредитний договір № НОМЕР_1. Згідно умов кредитного
договору боржник отримав кошти в сумі 800 000 грн. Одночасно з цим, 18.05.2005 р. між
Промінвестбанком та ТОВ "К/
РГОСВІТ" було укладено іпотечний договір № НОМЕР_2 в якості забезпечення
виконання зобов'язань по кредитному договору про відкриття кредитної лінії №
НОМЕР_1.

Предметом іпотеки по вказаному договору є нерухомість - є
частина нежитлової будівлі, пансіонату ІНФОРМАЦІЯ_1,
загальною пл. 795,9 кв.м, та складається з 28 приміщень першого поверху, яка знаходиться за адресою: Полтавська обл., АДРЕСА_1.

В зв'язку з невиконанням ТОВ " КАРГОСВІТ" своїх
зобов'язань за кредитним договором , банк як іпотекодержатель має право на
підставі ст.ст. 36, 38 ЗУ " Про іпотеку " та укладеного іпотечного договору звернути стягнення на предмет
іпотеки в позасудовому порядку шляхом продажу
іпотекодержателем від свого імені предмету іпотеки будь-який особі на підставі договору купівлі-продажу у порядку
встановленому ст. 38 ЗУ " Про іпотеку " .

З метою звернення стягнення на предмет іпотеки банк
звернувся до приватного нотаріуса ОСОБА_1. з проханням
нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу заставленої нерухомості. Але нотаріус ОСОБА_1. постановою від 21.02.2007 р.
відмовила банку у вчиненні нотаральної дії, а саме
посвідченні договору купівлі-продажу між "Проінвестбанком" та третьою особою

Пунктом 5.2 укладеного іпотечного договору між «
Промінвестбанком « та ТОВ «КАРГОСВІТ» предбачено право банку
від свого імені продати предмет іпотеки будь-якій собі на підставі договору купівлі-продажу у порядку, встановленому ст.
38 ЗУ « Пре іпотеку «.

Суд вважає дії нотаріуса ОСОБА_1. по відмові у вчиненні
нотаріальної дії - договору купівлі-продажу
безпідставними та її постанова про відмову у вчиненні нотаріальної дії
підлягає скасуванню.

Ст. 36 ЗУ " Про іпотеку " передбачає, що
звернення стягнення на предмет іпотеки може бути
вирішено на підставі договору. Позасудове врегульовання здійснюється згідно із застереженням про задоволення вимог іпотекодержателя, що
міститься в іпотечному договорі.

Ст. 36 ЗУ " Про іпотеку " не передбачає
обов'язкового укладення окремого договору про задоволення вимог іпотекодержателя.

Керуючись  ст.ст.
10,60, 212, 213, 215-218 ЦПК України , ст.36, 38 ЗУ " Про іпотеку
", суд, -

ВИРІШИВ:

Позов Акціонерного комерційного промислово-інвестиційного
банку « Промінвестбанк « в особі філії «
Полтавське Центральне відділення Промінвестбанку « до приватного нотаріуса
ОСОБА_1 про скасування постанови, спонукання до вчинення нотаріальної дії задовольнити
повністю.

Скасувати постанову приватного нотаріуса ОСОБА_1 від 21.02.2007
р. про відмову у вчиненні нотаріальної дії.

Зобов'язати приватного нотаріуса ОСОБА_1 в порядку ст. 38   ЗУ " Про
іпотеку " нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу заставленої
"

3

Промінвестбанку " нерухомості - частини нежитлової будівлі, пансіонату
ІНФОРМАЦІЯ_1, загальною пл. 795,9 кв.м, та складається з 28 приміщень
першого поверху, яка знаходиться за
адресою: Полтавська обл., АДРЕСА_1, по якому сторонами договору мають бути " Промінвестбанк
"- продавець та третя особа -покупець.

Рішення може бути оскаржено в апеляційний суд Полтавської
області через Октябрський районний суд м. Полтави
на протязі 10 діб шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження та на протязі 20 діб після подачі такої заяви шляхом
подачі апеляційної скарги.