Справа
№2-707/2007р.
РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 лютого 2007 року
Першотравенський міський суд Дніпропетровської області в складі головуючої
судді: ЯНЖУЛИ С.А. при
секретарі: ЛИМАН Н.П. розглянувши в попередньому судовому

засіданні в місті Першотравенську цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про
визнання договору купівлі -
продажу дійсним та визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка ОСОБА_1  звернулась до суду з позовом до відповідача ОСОБА_2 про визнання
договору купівлі - продажу
дійсним та визнання права власності.

В обґрунтування своїх вимог посилається на те, що у
лютому 2007 року
вона за усною домовленістю з відповідачем дійшли згоди про те, що він продає їй
магазин АДРЕСА_1
та земельні ділянки.

Магазин складається з будівель і споруд: ІНФОРМАЦІЯ_1, загальною
вартістю 102 600 грн.,
який належить відповідачу на праві приватної власності на підставі свідоцтва
про право власності на нерухоме майно.

Знаходиться на земельній ділянці 0,0376 га та земельна
ділянка біля магазину для обслуговування житлового будинку 0,15 га, які також
належать на праві приватної власності відповідачу.

Вона повністю розрахувалася з відповідачем, сплативши
оговорену суму грошей. Договір купівлі-продажу магазину з земельними ділянками
оформити нотаріально немає можливості, так як відповідач не бажає з'являтися до
нотаріуса.

Просить суд визнати договір купівлі-продажу магазину з
земельними ділянками дійсним та визнати за нею право власності на магазин та
земельні ділянки.

Позивачка у попередньому судовому засіданні підтримала
свої позовні вимоги у повному обсязі.

Відповідач в попередньому судовому засіданні позовні
вимоги визнав у повному обсязі, не заперечує проти визнання договору
купівлі-продажу магазину з земельними ділянками дійсним та визнання права
власності за позивачкою, просить суд винести рішення в попередньому судовому
засіданні.

Виходячи з вище викладеного, суд вважає, що рішення по
справі можливо винести в попередньому судовому засіданні.

Згідно ч.4 ст. 130
ЦПК України при визнанні позову виноситься судове рішення в порядку,
встановленому ст. 174 ЦПК
України. Згідно ч.4 ст. 174
ЦПК України у випадку визнання відповідачем позову суд при наявності для
цього законних підстав виносить рішення про задоволення позовних вимог.

Суд, вислухавши сторони, вивчивши матеріали справи,
вважає, що позов слід задовольнити.

Поясненнями сторін та матеріалами справи підтверджується,
що позивачка фактично купила у відповідача магазин з земельними ділянками
АДРЕСА_1, який
належав на

праві приватної власності згідно свідоцтва про право
власності на нерухоме майно ІНФОРМАЦІЯ_2,
відповідачу ОСОБА_2.

Перешкодою для оформлення нотаріально договору купівлі - продажу магазину
з земельними ділянками є те, що відповідач не бажав з'являтися до нотаріуса.

На підставі ст. 373
ЦК України право власності на землю набувається і здійснюється відповідно
до закону. Власник земельної ділянки має право використовувати її на свій
розсуд відповідно до її цільового призначення. Власник земельної ділянки може
використовувати на свій розсуд все, що знаходиться над і під поверхнею цієї
ділянки, якщо інше не встановлено законом та якщо це не порушує прав інших
осіб.

ч.І ст.374 ЦК України суб'єктами права власності на землю
(земельну ділянку) є фізичні особи, юридичні особи, держава, територіальні
громади.

ч.І ст. 377
ЦК України до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю чи споруду,
переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без
зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених договором.

Якщо договором про відчуження житлового будинку, будівлі
чи споруди розмір земельної ділянки не визначений, до набувача переходить право
власності на ту частину земельної ділянки, яка зайнята житловим будинком,
будівлею або спорудою, та на частину земельної ділянки, яка є необхідною для їх
обслуговування.

На підставі ст.655 ЦК України за договором
купівлі-продажу продавець зобов'язується передати майно у власність покупцеві,
а покупець-прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.

Статті 658
цього Кодексу - право
продажу майна належить власникові.

У відповідність ст. 65
7 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового
комплексу, житлового будинку укладається у письмовій формі і підлягає
нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Згідно ст.649 ЦК України розбіжності, що виникли між
сторонами при укладенні договору можуть бути вирішені судом у випадках,
встановлених за домовленістю сторін або законом.

частини 2
статті 220 ЦК
України - якщо
сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати
такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору
не вимагається.

Згідно з ст. 131 ЗК України громадяни та юридичні особи
України, а також територіальні громади та держава мають право набувати у
власність земельні ділянки на підставі міни, дарування, успадкування та інших
цивільно-правових угод.

ч.І ст. 132
ЗК України - угоди
про перехід права власності на земельні ділянки укладаються у письмовій формі
та нотаріально посвідчуються.

Копією свідоцтва про право власності на нерухоме майно
ІНФОРМАЦІЯ_1 підтверджується,
що магазин, розташований АДРЕСА_1
належить на праві приватної власності ОСОБА_2.

Копіями державних актів на право власності на земельну
ділянку серії ІНФОРМАЦІЯ_3
відповідно, підтверджується, що земельна ділянка 0,0376 га та земельна
ділянка біля магазину для обслуговування житлового будинку 0,15 га, також належать
на праві приватної власності відповідачу.

Розпискою підтверджується, що ОСОБА_2 отримав від
позивачки 100 000 грн. в
рахунок проданого ним магазину, розташованого на ділянці 0,0376 га та земельної
ділянки розміром 0,15 га
АДРЕСА_1.

Позивачка виконала всі умови договору, суд вважає за
можливе визнати його дійсним, та визнати за позивачкою право власності на
магазин та земельні ділянки.

На підставі викладеного, керуючись ч. 2 ст. 220, 373, 374, 377, 355, 657 ЦК
України, ст.ст. 131,132 ЗК
України, ст.ст. 10,212,214-215
ЦПК України, - суд

ВИРІШИВ:

Визнати договір купівлі - продажу магазину, який складається з будівель та споруд:
магазину загальною площею 155,4
кв.м. (№1 за планом земельної ділянки), навісу (2,3), котельні (4), складу (5), вбиральні (6,7), огорожі (8,9), загальною
вартістю 102 600 грн., який належить ОСОБА_2 на праві приватної власності на
підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, ІНФОРМАЦІЯ_1,
земельної ділянки 0,0376 га та земельної ділянки біля магазину для обслуговування
житлового будинку 0,15 га, які також належать на праві приватної власності
ОСОБА_2, згідно державних актів на право власності на земельну ділянку
ІНФОРМАЦІЯ_3, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на магазин, який складається з будівель
та споруд: магазину загальною площею 155,4
кв.м. (№1 за планом земельної ділянки), навісу (2,3), котельні (4), складу (5), вбиральні (6,7), огорожі (8,9), загальною
вартістю 102 600 грн., який належить ОСОБА_2 на праві приватної власності на
підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно, ІНФОРМАЦІЯ_1,
земельну ділянку 0,0376 га та земельну ділянку біля магазину для обслуговування
житлового будинку 0,15 га, які також належать на праві приватної власності
ОСОБА_2, згідно державних актів на право власності на земельну ділянку
ІНФОРМАЦІЯ_3

Рішення суду набирає законної сили після закінчення
строку подання заяви про апеляційне оскарження.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду в
апеляційний суд Дніпропетровської області може бути подано через
Першотравенський міський суд протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до
апеляційного суду Дніпропетровської області через Першотравенський міський суд
протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Апеляційна скарга може бути подана без попереднього
подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається у строк,
встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя