Справа №2-1182
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

28 лютого 2007 р.                                                                                                     м.
Харків

Комінтернівський
районний суд м. Харкова у складі:

головуючого
судді -Данько В. В.

при
секретарі  - Бєлової Т. В.

розглянувши у
відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Харківської
міської ради Харківської області про визнання права власності на самочинно
реконструйовану нежитлову будівлю літ. «А-2» (магазин), що розташована за
адресою АДРЕСА_1, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач
звернувся до суду з позовною заявою, у якій на підставі ст. 11, ст. 16, ст.
328, ст. 331 ЦК України просить суд визнати за ним право приватної власності на
самочинно реконструйовану двоповерхову нежитлову будівлю літ. «А-2» (магазин),
загальною площею 85,9 м. кв., яка складається з приміщень першого поверху: № 1
(торгівельний зал) площею 38,9 м. кв., № 2 (коридор) площею 10,6 м. кв., № 3
(кабінет) площею 5,9 м. кв., №4 (склад) площею 14,0 м. кв., № 5 (сан. вузол)
площею 1,4 м. кв. та приміщення другого поверху № 6 (склад) площею 15,1 м. кв.,
що розташована за адресою АДРЕСА_1.

Представник
відповідача проти позову заперечував на тій підставі, що визнання права
власності на вказану самочинно реконструйовану будівлю, за його думкою,
неможливо без прийняття спірної будівлі до експлуатації.

Суд, розглянувши
матеріали справи, вислухавши пояснення сторін, вважає за можливе задовольнити
позовні вимоги у повному обсязі на підставі наступного.

Факт
реконструкції нежитлової будівлі літ. «А-1», загальною площею 51,6 м. кв., що
належить Позивачу на праві власності у відповідності до реєстраційного
посвідчення на об'єкти нерухомого майнаНОМЕР_1 виданого КП «Харківське міське
бюро технічної інвентаризації» 09.03.1999 р. та розташована за адресою АДРЕСА_1
у нежитлову будівлю літ. «А-2» (магазин), загальною площею 85,9 м. кв., за
адресою АДРЕСА_1, яка складається з приміщень першого поверху: № 1
(торгівельний зал) площею 38,9 м. кв., № 2 (коридор) площею 10,6 м. кв., № 3
(кабінет) площею 5,9 м. кв., № 4 (склад) площею 14,0 м. кв., № 5 (сан. вузол)
площею 1,4 м. кв. та приміщення другого поверху № 6 (склад) площею 15,1 м. кв.,
визнаний учасниками і не підлягає доказуванню.

Відповідно
технічного висновку «Про стан будівельних конструкцій та можливість
експлуатації самочинно реконструйованого магазина непродовольчих товарів з
влаштуванням прибудови по пр - ту Гагаріна, 26» від 2007 року, здійсненого НВФ
ТОВ «Левел», державна ліцензія НОМЕР_2 - технічний стан будівельних конструкцій
магазину літ. «А-2» по АДРЕСА_1 після самочинно проведеної реконструкції з
влаштуванням прибудови - задовільний, забезпечує несучу здатність, достатню для
подальшої експлуатації приміщень будівлі.

Зовнішній
огляд приміщень та фасадів будівлі не виявив присутності пошкоджень і
деформації несучих та огороджувальних конструкцій та відхилень від архітектурно
- будівельних норм.

Будь-яких
ознак порушень цілісності конструкцій (видимих прогинів, тріщин, відшарувань)
не встановлено.

2

Будівельні
матеріали, що були застосовані, а також розміри конструктивних елементів мають
достатню міцність і відповідають вимогам будівельних норм по несучій здатності.

Відповідні)
до розділу «Висновки» технічного висновку технічний стан основних несучих і
огароджувальних будівельних конструкцій самочинно реконструйованого магазину
характеризується як задовільний.

Технічній
стан будівельних конструкцій забезпечує несучу здатність, достатню для
подальшої експлуатації.

Таким  чином, здійснена позивачем
реконструкція будівлі літ. «А-1», загальною

площею 51,6 м.кв., розташованої за адресою АДРЕСА_1 у нежитлову

двоповерхову будівлю літ. «А-2» (магазин), загальною площею 85,9 м. кв.,
яка складається

з приміщень першого поверху: № 1 (торгівельний зал) площею 38,9 м. кв., № 2
(коридор)

площею 10,6 м.кв, № 3 (кабінет) площею 5,9 м. кв., № 4 (склад) площею 14,0
м. кв., № 5

(сан. вузол) площею 1,4 м. кв. та приміщення другого поверху № б (склад)       площею

15,1 м. кв.. розташовану за адресою АДРЕСА_1, відповідає
всім встановленим будівельним, технічним, пожежним та санітарним нормам, що
тягне за собою можливість її збереження та подальшої експлуатації у
відповідності із призначенням.

Оцінюючи
встановлені правовідносини та вирішуючи спір, суд застосовує положення ст.ст.
328, 331 ЦК України.

Згідно
ч.1 ст.328 ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше
прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не
встановлена судом.

Згідно
ч.1 ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена)
особою, набувається цією особою, якщо інше не передбачено договором або
законом.

Заперечення
представника відповідача щодо відсутності згоди Харківської міської ради на
легалізацію побудови не ґрунтуються на законі, оскільки така згода не
передбачена ст. 331 ЦК України.

З
урахуванням викладеного, керуючись ст. ст. 328, 331 ЦК України, ст. ст. 1-15,
38, 60, 61, 212-215, 223 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовну
заяву ОСОБА_1 до Харківської міської ради Харківської області про визнання
права власності на самочинно реконструйовану нежитлову будівлю літ. «А-2»
(магазин), що розташована за адресою АДРЕСА_1, задовольнити в повному обсязі.

Визнати
за ОСОБА_1 право приватної власності на нежитлову двоповерхову будівлю літ.
«А-2» (магазин), загальною площею 85,9 м. кв., яка складається з приміщень
першого поверху: № 1 (торгівельний зал) площею 38,9 м. кв., № 2 (коридор)
площею 10,6 м. кв., № 3 (кабінет) площею 5,9 м. кв., № 4 (склад) площею 14,0 м.
кв., № 5 (сан. вузол) площею 1,4 м. кв. та приміщення другого поверху № 6
(склад) площею 15,1 м. кв., що розташована за адресою АДРЕСА_1.

Відповідно
до положень ст. 294 ЦПК України заява про оскарження рішення суду може бути
представлена протягом 10 днів із дня проголошення рішення.

Апеляційна
скарга на рішення суду може бути представлена протягом 20 днів із дня подання
заяви про апеляційне оскарження, до судової палати по цивільних справах
апеляційного суду Харківської області через Комінтернівський районний суд м.
Харкова.