Справа
№ 2-165 2007p.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

1 березня 2007 року                                          Садгірський
районний суд м.Чернівці

в складі: головуючого  судді -Галузінського A.M. при секретарі - Гнатчук Г.М.
розглянувши   у попередньому відкритому
судовому засіданні в м.Чернівці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до   Чернівецької міської Рада про визнання права
власності на будівництво

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1. звернувся з позовною заявою   до Чернівецької міської Рада про визнання

права
власності      на майно.
В      позовній
заяві      посилаються     на
те,      що

ІНФОРМАЦІЯ_1
ним було отримано в оренду земельну ділянку, розташовану по АДРЕСА_1, загальною
площею 0,0551 га з
передачею функцій забудовника продовольчого, промислового магазину/та офісу.

ІНФОРМАЦІЯ_2 ним
було укладено договір оренди земельної ділянки, яка знаходиться у АДРЕСА_1, загальною площею
0,0551 га,
строком до ІНФОРМАЦІЯ_3. для будівництва продовольчого, промислового магазину
та офісу. У 2006 році він вирішив переобладнати незавершене будівництво
продовольчого, промтоварного магазину та офісу під кафе та офіс, і рішенням
Чернівецької міської ради від НОМЕР_1йому було дозволено переобладнання
продовольчого магазину та офісу під кафе та офісні приміщення.

Після
одержання дозволу, Проектно-будівельна фірма «АКСІМА», виготовила проект на
будівництво кафе з офісом по АДРЕСА_1, який було погоджено у відповідних
установах, які контролюють таке будівництво. Після цього ним було розпочато
переобладнання незавершеного будівництва магазину та офісу під кафе та офісні
приміщення, однак при цьому не було оформлено дозволу на виконання будівельних
робіт, що є самовільним будівництвом. Після закінчення будівельних робот,
приміщення по АДРЕСА_1 становлять собою закінчену двоповерхову будівлю з
цокольним поверхом, загальною площею 714.70
кв.м., вартістю 1867,
540 тис.грн. Представник позивача в судовому засіданні позов підтримав.

Суд вислухавши пояснення представника позивача, представника
Чернівецької міської Ради, який не заперечував проти позовних вимог позивача,
дослідивши письмові докази по справі ,
знаходить, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Судом встановлено, що відповідно до рішення Виконавчого комітету
Чернівецької міської ради від ІНФОРМАЦІЯ_1 НОМЕР_2 «Про надання в оренду та користування земельних ділянок,
припинення права користування земельними ділянками, відміну та внесення змін в
раніше прийняті рішення» ОСОБА_1. було надано в оренду земельну ділянку,
розташовану по АДРЕСА_1 загальною площею 0,0551
га з передачею функцій забудовника продовольчого, промислового магазину та
офісу. Всі умови вищевказаного рішення щодо надання земельної ділянки в оренду
позивачем були виконані.

ІНФОРМАЦІЯ_2 між
Чернівецькою міською радою та ОСОБА_1 було укладено договір оренди земельної
ділянки, яка знаходиться у АДРЕСА_1,
загальною площею 0,0551  га, строком до ІНФОРМАЦІЯ_3. для будівництва
продовольчого, промислового магазину та офісу.

Рішенням
Чернівецької міської ради від НОМЕР_1позивачу було дозволено переобладнання
продовольчого магазину та офісу під кафе та офісні приміщення. Після одержання
дозволу на переобладнання для позивача Проектно-будівельна фірма «АКСІМА»
виготовила проект на будівництво кафе з офісом по АДРЕСА_1. Відповідно до
висновку Чернівецького міського управління МНС від НОМЕР_3 по будівництву кафе
з офісними приміщеннями по АДРЕСА_1 порушень вимог пожежної безпеки не
виявлено. Відповідно до висновку міської санітарно-епідеміологічної станції,
головного державного санітарного лікаря Чернівецької області від НОМЕР_4 об'єкт
відповідає санітарним нормам і сам проект погоджується. Проект будівництва кафе
та офісу також погоджено з Головним архітектором м. Чернівці.

В той же час, судом встановлено, що розпочавши
переобладнання незавершеного будівництва магазину та офісу під кафе та офісні
приміщення, позивач, при цьому не оформив дозвіл на виконання будівельних
робіт, що у відповідності до ст. 29
Закону України «Про планування та забудову територій» вважається
самовільним будівництвом. Після закінчення будівельних робот, приміщення по
АДРЕСА_1 являє собою закінчену двоповерхову будівлю з цокольним поверхом,
загальною площею714,70 кв.м, що підтверджується технічним паспортом. Вартість
будівлі складає 186,540 тис.грн.

На підставі
викладеного та керуючись ст.ст. 316,376 ЦК України ст.ст. З, 159,179,212,
213,215,218 ЦПК України, суд,

РІШИВ:

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинне
будівництво кафе та офісних приміщень загальною площею 714,70 кв.м., загальною
вартістю 1867,540 тис.грн.
що знаходиться в АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду
Чернівецької області через Садгірський райсуд м.Чернівці шляхом подачі в 10
денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і
поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до
апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Головуючий - суддя  А.М.Галузінський