Справа 2- 63а / 2007 р.
лютого 2007 року                                                                                 с.м.т.
районний суд Сумської області в складі головуючого:
судді -                     Щербина А.С.
при секретарі - БесарабН.1. розглянувши у відкритому судовому засіданні
справу за позовом ОСОБА_1до
Краснопільської селищної ради, третя особа: Краснопільська районна державна
нотаріальна контора, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, про визнання права
власності на незавершене будівництвом домоволодіння в порядку спадкування.
Позивачка ОСОБА_1 просить
суд постановити рішення, яким визнати за нею право власності на незавершене
будівництвом домоволодіння, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 яке складається з
житлового будинку (літер В-1 за планом) 81 відсоток готовності, літньої кухні
(літер Д за планом), сіней (літер д за планом), льоху (літер пг за планом),
після смерті батька, ОСОБА_6, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 та матері, ОСОБА_7,
померлоїІНФОРМАЦІЯ_1, що вступала у спадщину після смерті ОСОБА_6
Свої вимоги позивачка мотивує тим, що вона є спадкоємицею
першої черги на майно своїх померлих батьків. В спадщину вона вступила після
смерті батька в установленому порядку шляхом проживання на день смерті зі
спадкодавцем у спадковому будинку, а після смерті матері - фактичним
розпорядженням спадковим майном. Однак отримати свідоцтво про право на спадщину
за заповітом на спадкове майно у вигляді домоволодіння не має можливості,
оскільки реєстратором Сумського БТІ 24.10.2006 року прийнято рішення про
відмову у видачі витягу з реєстру для оформлення спадщини, тому що згідно
технічної інвентаризації за вказаною адресою розпочато будівництво нового
житлового будинку, який за життя власника не був належним чином оформлений та
зареєстрований у БТІ, а після смерті власника органи виконавчої влади не мають
права оформляти право власності на будинок. Оскільки готовність будинку
становить 81 відсоток, то частка робіт, що залишилася невиконаною, може
вважатися незначною, крім того, право забудови батьком позивачки було отримано
та здійснювалося в установленому законом порядку.
судове засідання з'явилася і позов підтримала.
Представник відповідача в судове засідання не з'явився, хоча про час і
місце розгляду справи був повідомлений належним чином, і згідно поданої заяви,
з позовом погодився і просив суд слухати справу у його відсутність.
Треті особи: представник Краснопільської районної державної нотаріальної
контори та ОСОБА_5, - в судове засідання не з'явилися, хоча про час і місце
розгляду справи були повідомлені належним чином.
Треті особи ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 в судове засідання з"явилися, з
В судовому засіданні встановлено, що батько позивачки,
ОСОБА_6,17.03.1962 року придбав домоволодіння за адресою АДРЕСА_1 що
підтверджується копією договору (а.с.19). Вказаний житловий будинок було
знесено, і натомість розпочато будівництво нового житлового будинку, належність
якого ОСОБА_6 підтверджується проектом одноквартирного житлового будинку
(а.с.13-14). За життя батька позивачки недобудований будинок не було
зареєстровано на його ім"я в установленому порядку. Після смерті ОСОБА_6,
яка настала ІНФОРМАЦІЯ_2, домоволодіння за адресою АДРЕСА_1 успадкувала дружина
померлого ОСОБА_7, що підтверджується довідкою Краснопільської селищної ради
(а.с.4). Рішенням Краснопільської селищної ради №НОМЕР_1 земельну ділянку за
вказаною адресою було приватизовано на її ім"я, однак житловий будинок в
установленому порядку оформлено не було.
Після смерті матері позивачки ОСОБА_7, яка
насталаІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.11), позивачка по справі, як спадкоємиця першої черги
за законом, вступила у володіння спадковим майном фактичним розпорядженням
спадковим майном. Однак при зверненні до нотаріальної контори для отримання
свідоцтва про право на спадщину на своє ім"я позивачці було в отриманні
свідоцтва відмовлено через те, що за життя батьків позивачки домоволодіння не
було оформлено та зареєстровано належним чином (а.с.12).
Рішенням Краснопільського районного суду Сумської області №2-404 / 06 р.
від 01.12.2006 року право власності на житловий будинок за вище вказаною
адресою визнано за позивачкою, проте внаслідок того, що дане домоволдіння
фактично є незавершеним і стан готовності житлового будинку згідно даних КП
„Сумське міське бюро технічної інвентаризації" складає 81 відсоток, у
оформленні даного домоволодіння їй було відмовлено. Ухвалою Краснопільського
районного суду №8-1 / 2007 р. від 30.01.2007 року судове рішення №2-404/ 06 р.
було скасовано.

Вище вказані факти підтверджуються також копією
технічного паспорта (а.с.15-18), довідками Краснопільської селищної ради
(а.с.6-7).

Треті особи по справі ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 суду підтвердили, що
дійсно у 1962 році ОСОБА_6 придбав будинок за адресою АДРЕСА_1 у ОСОБА_8, а
згодом почав будувати на його місці новий. Також треті особи ОСОБА_2 та
ОСОБА_3, які є братом та сестрою позивачки підтвердили суду, що вони не мають
претензій на вказане домоволодіння.

Дослідивши зібрані по справі докази, та заслухавши пояснення позивачки,
третіх осіб, суд приходить до висновку, що позовна заява підлягає задоволенню
із наступних підстав.

Згідно ст. 1220 ЦК України,
спадщина відкривається внаслідок смерті особи, а згідно ст. 1261 ЦК України, діти
спадкодавця належать до першої черги спадкоємців за законом.

Згідно ст.331 ч.4 Цк України, за заявою зацікавленої особи суд може визнати
її власником недобудованого нерухомого майна, якщо буде встановлено, що частка
робіт, яка залишилася невиконаною, є незначною.

Як видно по справі, позивачка не відмовлялася від прийняття спадщини, а
фактично вступила у володіння спадковим майном, однак не змогла оформити право
на спадкування в зв'язку з відсутністю документів про право власності
спадкодавиці. Готовність будівництва на даний час становить 81 відсоток, тому
частка робіт, що залишилася невиконаною, є незначною, що дозволяє задовольнити
позов позивачки.

В судовому засіданні суд знаходить можливим встановити право власності на
незавершений будівництвом житловий будинок за померлим ОСОБА_6, а за правом спадкування
після його смерті - за померлою ОСОБА_7, так як про належність даного
домоволодіння свідчать докази, досліджені судом.

Тому керуючись ст.ст.1220, 1261, 1268 ч.З ЦК України, ст.ст. 10, 60, 212, 215, 224-228 ЦПК України суд
,-

ВИРІШИВ:

Визнати за ОСОБА_1право
власності на домоволодіння, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 яке складається з
незавершеного будівництвом житлового будинку (літер В-1 за планом), 81 відсоток
готовності, літньої кухні (літер Д за планом), сіней (літер д за планом), льоху
(літер пг за планом), огорожі (№1-2 за планом), загальною вартістю 35222 грн.
за правом спадкування після смерті батька, ОСОБА_6, який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 та
матері, ОСОБА_7, померлоїІНФОРМАЦІЯ_1, що вступала у спадщину після смерті
ОСОБА_6

Заочне рішення може бути переглянуте судом за письмовою
заявою відповідача протягом десяти днів з дня отримання його копії.