РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 березня 2007 року       Тернопільський  міськрайонний суд  Тернопільської     області в складі:

головуючого                          Свачія
І.М

при секретарі                       Мельничук
СП.

розглянувши у
відкритому судовому засіданні в м. Тернополі справу за позовом ОСОБА_1 до
Селянського фермерського господарства „Семеха" про стягнення
заборгованості по орендній платі за землю, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1
звернувся до суду з позовом до СФГ "Семеха" про стягнення
заборгованості по орендній платі за землю згідно договору від 03.04.2002 року за період з
3 січня 2004 року по 30 грудня 2006 року в розмірі 400 кг пшениці, 400 кг. ячменю, 450 кг. цукру, 50 кг гречаної
крупи, посилаючись на те, що відповідачем в добровільному порядку не
виконуються взяті на себе зобов"язаяня.

В судовому
засіданні заявлені вимоги підтримав, зіславшись на мотиви, викладені в позовній
заяві.

Представник
відповідача в судове засідання не з"явивея, не повідомивши суд про причини
неяки, хоча належним чином повідомлявся про час і місце розгляду справи, а тому
суд вважає ухвалити по справі заочне рішення.

Заслухавши
пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що заявлений позов
підлягає до задоволення, виходячи із слідуючих підстав.

Згідно рішення
Тернопільської райдержадміністрації НОМЕР_1,
позивачу ОСОБА_1 передана у приватну власність земельна ділянка площею 2,42 га, що
знаходиться на території Острівської сільської ради, що підтверджується
Державним актом на право приватної власності на землю НОМЕР_2.

03.04.3997 року Острівською сільською радою народних депутатів
зареєстрований договір оренди вказаної земельної ділянки, сторонами якого є
позивач ОСОБА_1, як власник земельної ділянки, та СФГ "Семеха", с .Острів
Тернопільського району.

Згідно умов
вказаного договору, ОСОБА_1 (Орендодавець) передав, а СФГ "Семеха"
(Орендар) прийняв в оренду земельну ділянку загальною площею 2,42 га, що
знаходиться на території Острівської сільської ради та належить орендодавцю на
праві приватної власності. Згідно п.2.1 договору, форма орендної плати визначається
Орендарем та погоджується Орендодавцем і може проводитись в грошовій або в
натуральній формі.

Згідно п.2.2
договору орендна плата сплачується щорічно в грошовому розмірі 481 грн. 27 коп. або в
натуральній формі - 400 кг.
пшениці,  400 кг. ячменю, 350
кг. цукру, 50 кг.
гречаної

2

крупи. Згідно п. 1.2 договору строк
його дії становить 5 років,
починається з 01.03.2002
року і закінчується 31.12.2006
року.

Таким чином,
згідно п.2.1 договору, Орендар за погодженням з Орендодавцем може сплачувати
орендну плату або у грошовій, або у натуральній формі, а п.2.2. передбачає
визначення розміру грошової та асортименту натуральної форм оплати.

Відповідач за
погодженням з позивачем, протягом усього часу дії договору орендну плату
сплачував у натуральній формі, в асортименті, передбаченому п.2.2 договору.

За період з з 1
січня 2004 року по 31 грудня 2006 року СФГ
"Семеха" заборгувало позивачу 400
кг пшениці, 400 кг.
ячменю, 450 кг.
цукру, 50 кг.
гречаної крупи, чим порушив п.2.2 договору. Згідно СТ.161 ЦК УРСР, який діяв на час
укладення договору, зобов"язання повинні виконуватися належним чином і в
установлений строк відповідно до вказівок закону, акту планування, договору, а
при відсутності таких вказівок -
відповідно до вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ст.526 ЦК України,
зобов"язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору
або вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності
таких умов та вимог - відповідно
до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ч.1
ст.530 ЦК України,
якщо у зобов"язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно
підлягає виконанню у цей отрок (термін).

Відповідно до
п.6.2 договору, зміна умов договору оренди земельної ділянки можлива лише за
взаємною згодою сторін.

Позивач своєї згоди на зміну будь-яких умов договору не
давав.

Таким чином,
враховуючи, що на момент звернення до суду усі розрахунки по орендній платі
здійснювалися у натуральній формі, суд вважає, що погашення наявної у
відповідача заборгованості повинно здійснюватися у натуральній формі.

Керуючись ст.ст.10, 60,
212 ЦПК України, ст.ст. 526,530
ЦК України, 161 ЦК
УРСР, -

ВИРІШИВ

Позов задоволити. Стягнути з
Селянського фермерського господарства „Семеха" на користь ОСОБА_1
заборгованість по орендній платі за договором оренди земельної ділянки від 1.04.1997 року за період з
1 січня 2004 року по 31 грудня 2006 року у вигляді 400 кг пшениці, 400 кг ячменю, 450 кг цукру, 50 кг гречаної
крупи.

Стягнути з
Селянського фермерського господарства „Семеха" на користь ОСОБА_1 30 грн. понесених
витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи та 51 грн. сплаченого
державного мита.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку
подання заяви відповідачем в Тернопільський міськрайонний суд про його
перегляд, яка може бути подана протягом 10
днів з дня отримання його копії, а також після закінчення строку подання
заяви про апеляційне оскарження або апеляційної скарги позивачем , які можуть бути
подані ним протягом 10 днів з
дня проголошення рішення, а апеляційна скарга протягом 20 днів після
подання заяви про апеляційне оскарження до апеляційного суду Тернопільської
області через Тернопільський міськрайонний суд.

ГОЛОВУЮЧИЙ