Справа № 2- 237
РІШЕННЯ ІМЕНЕМ     УКРАЇНИ

1 березня 2007
року Гадяцький районний суд Полтавської області в складі

головуючої
судді                                    Максименко
Л.В.

при секретарі                                          Середа Л.О.

розглянувши у
відкритому судовому засіданні в м. Гадяч цивільну справу за позовом ОСОБА_1до
ОСОБА_3, третя особа Українська універсальна біржа про визнання договору
дійсним та визнання права власності,

встановив:

в лютому 2007 року ОСОБА_1.
звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3. про визнання договору купівлі-продажу
будинку № АДРЕСА_1Гадяцького
району дійсним та визнання права власності на будинок, вказуючи, що даний
договір був зареєстрований на Українській універсальній біржі, в зв'язку з чим
нотаріально не посвідчувався. В даний час постало питання продажу будинку, але
ОСОБА_1. немає можливості цього зробити, так як відповідно ст. 657 ЦК України
вказаний договір повинен .   посвідчуватися нотаріально, тому
звернувся до суду.

В судовому
засіданні ОСОБА_1. позов підтримала, пояснила суду, що ІНФОРМАЦІЯ_1року між нею та
ОСОБА_3. через Українську Універсальну Біржу укладено договір купівлі-продажу
будинку, який нотаріально засвідчений не був. Просила визнати договір
купівлі-продажу дійсним, визнати право власності на будинок.

ОСОБА_3. та Українська
універсальна біржа направили до суду заяви про розгляд справи без їх участі,
проти задоволення позову не заперечують.

Судом
встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1року між
ОСОБА_2та ОСОБА_3, через Українську Універсальну Біржу укладено договір
купівлі-продажу будинку №
АДРЕСА_1Гадяцького району за договірною ціною 600 гривень.

ІНФОРМАЦІЯ_3року
ОСОБА_2. зареєструвала шлюб з ОСОБА_4. в зв'язку з

чим змінила своє прізвище на ІНФОРМАЦІЯ_2.

Згідно технічної
документації ОСОБА_1. належить будинок №
АДРЕСА_1Гадяцького району.

Відповідно ст. 328 ЦК України право
власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із
правочинів.

Згідно ч,2 ст. 12 Закону України
„Про власність" громадянин набуває права власності на майно, одержане
внаслідок укладення угод, не заборонених законом.

Відповідно ст. 204
ЦК України правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не
встановлена законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

Відповідно ч.1 п. 2 ст. 208 ЦК України у
письмовій формі належить вчиняти правочини між фізичною та юридичною особою,
крім правочинів, передбачених ч.1
ст.206 ЦК України.

Відповідно ст. 209 ч.1 ЦК України
правочин, який вчинений у письмові формі, підлягає нотаріальному посвідченню
лише у  випадках, встановлених законом
або домовленістю сторін, тому в даному випадку нотаріальне посвідчення даної
угоди обов'язкове та відповідно ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися
щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і
відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється
від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Виходячи з
вищевикладеного, суд вважає, що позов ОСОБА_1підлягає задоволенню, так як між
сторонами існують цивільні правовідносини і ухилення відповідача від
нотаріального посвідчення угоди позбавляє позивача права розпорядитися своєю
власність, що відповідно порушує його майнові права.

Керуючись
ст.ст.220 ч.2, 204, 208 п.2, 209 ч.1, 328 ЦК України,
ст.ст. 12, ч.1 ст.17 Закону України „Про власність" , ст.ст. 10, 60, 212, 213, 214, 223 ЦПК України, суд, -

вирішив:

позовну заяву
ОСОБА_1задовольнити. Визнати договір купівлі-продажу від ІНФОРМАЦІЯ_1року будинку № АДРЕСА_1Гадяцького
району Полтавської області, який складається з А1 -будинок
житловий, Б - саж,
в-сарай, д -саж, г - погріб, к - колодязь, №1 - огорожа
укладений між ОСОБА_1та ОСОБА_3 через Українську Універсальну Біржу дійсним.

Визнати за
ОСОБА_1право власності на будинок №
АДРЕСА_1Гадяцького району Полтавської області, який складається з
А1 -будинок
житловий, Б - саж, в-сарай,
д- саж, г - погріб, к - колодязь, , №1 - огорожа,
розташованого на земельній ділянці фонду Петрівсько-Роменської сільської ради
Гадяцького району Полтавської області.

Рішення може
бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Полтавської області
через Гадяцький районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення
рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної
скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295
ЦПК України.