Справа
№4.3/2-1743 2007 року
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14   лютого   2007 року                                                                            с Покотилівка

Харківський районний суд
Харківської області у складі: головуючого судді О.В. Назаренка при секретарі
А.В. Шевчук

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Хорошівської селищної ради
Харківського району Харківської області, третя особа ОСОБА_2 про визнання права
власності на житловий будинок, за зустрічним позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про
визнання дійсним договору купівлі - продажу житлового будинку та право
власності на житловий будинок,

ВСТАНОВИВ:

06 лютого 2007
року позивачем до суду подано позов до відповідача про визнання права власності
на житловий будинок, що розташований за АДРЕСА_1 , в порядку спадкування за
законом після смерті матері ОСОБА_3, що померла ІНФОРМАЦІЯ_1. В попередньому
судовому засіданні ОСОБА_2 подав суду позов до ОСОБА_1, в якому просить визнати
його третьою особою що заявляє самостійні вимоги на предмет спору та просить
визнати дійсним договір купівлі - продажу від 27 січня 2007 року, житлового
будинку що розташований за АДРЕСА_1 укладений між ним та ОСОБА_1 та визнати за
ним право власності на зазначений будинок.

В судовому
засіданні позивач повністю підтримала свої позовні вимоги і пояснила, що
житловий будинок що розташований за АДРЕСА_1 на правах приватної власності
зареєстрований за її матір'ю ОСОБА_3 на підставі договору дарування
посвідченого Виконкомом Хорошівської, селищної ради Харківського району
Харківської області, реєстр № 135, від 10.12.1993 року, про що свідчить довідка
КТ «ХРБТІ» № 3 від 24 січня 2007 року. ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_1, свідоцтво
про смерть видане Хорошівської селищною радою Харківського району Харківської
області 21 червня 2006 року, запис № 87 від 21.06.2006 року. Спадкоємицею після
смерті ОСОБА_3 залишилася, вона дочка ОСОБА_1, в дівоцтві ІНФОРМАЦІЯ_2,
свідоцтво про народження ОСОБА_1 видане Безлюдівською селищною радою 21.06.1947
року, запис про народження № 76 від 21.06.1947 року. Відповідно до свідоцтва
про реєстрацію шлюбу ОСОБА_1 та ОСОБА_4, які зареєстрували шлюб 03.08.1968
року, запис № 30, після реєстрації одруження дружині присвоєно прізвище
ОСОБА_1. Після смерті матері позивач спадщину фактично прийняла, бо поховала
матір, отримала всі її речі, однак до нотаріальної контори у встановлений
законом шестимісячний термін із заявою про прийняття спадщини після смерті
матері не звернулася, бо не має на руках правовстановлюючих документів на
будинок, що змусило її звернутися до суду з позовом. Інших спадкоємців після
смерті матері немає.

Представник
відповідача - Хорошівської селищної ради Харківського району Харківської
області в судове засідання не з'явився, подав суду заяву в якій позовні вимоги
ОСОБА_1 повністю визнав та просив справу слухати за його відсутності.

Третя особа
ОСОБА_2 в судовому засіданні підтримав свої позовні вимоги, та пояснив що він
та ОСОБА_1, 27 січня 2007 року уклали та підписали договір купівлі - продажу
житлового будинку, що розташований за АДРЕСА_1, відповідно до якого позивач
продала йому зазначений будинок за що отримала гроші у сумі сорок дві тисячі
п'ятсот гривень, а він у свій час придбав у неї будинок. Зазначений договір
складений у двох примірниках один з яких зберігається у нього, а другий
зберігається у відповідач. Він переїхав у зазначений будинок та мешкає у ньому.
В теперішній час позивач ухиляється від нотаріального оформлення договору
купівлі - продажу житлового будинку за АДРЕСА_1, що змусило його звернутися до
суду з позовом.

Суд, вислухавши
пояснення позивача по справі, яка позов ОСОБА_2 повністю визнала та просила
його задовольнити, третю особу, дослідивши зібрані в справі докази, вважає, що
заявлені позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом
встановлено, що житловий будинок що розташований за АДРЕСА_1 на правах
приватної власності зареєстрований за ОСОБА_3 на підставі договору дарування
посвідченого Виконкомом Хорошівської, селищної ради Харківського району
Харківської області, реєстр № 135, від 10.12.1993 року, про що свідчить довідка
КТ «ХРБТІ» № 3 від 24 січня 2007 року.

Технічний
паспорт на будинок, розташований за АДРЕСА_1, виконаний Комунальним
підприємством «Харківське районне бюро технічної інвентаризації » 20.01.2007
року на ім'я ОСОБА_3.

ОСОБА_3 померла
ІНФОРМАЦІЯ_1, про що свідчить свідоцтво про смерть видане Хорошівської селищною
радою Харківського району Харківської області 21 червня 2006 року, запис № 87
від 21.06.2006 року.

Спадкоємицею
після смерті ОСОБА_3 залишилася, її дочка позивач по справі - ОСОБА_1, в
дівоцтві ІНФОРМАЦІЯ_2, свідоцтво про народження ОСОБА_1 видане Безлюдівською
селищною радою 21.06.1947 року, запис про народження № 76 від 21.06.1947 року.

Відповідно до
свідоцтва про реєстрацію шлюбу ОСОБА_1 та ОСОБА_4, які зареєстрували шлюб
03.08.1968 року, запис № 30, після реєстрації одруження дружині присвоєно
прізвище ОСОБА_1.

Після смерті
матері ОСОБА_3, спадщину фактично прийняла позивач по справі, бо поховала
матір, отримала всі її речі, однак до нотаріальної контори у встановлений
законом шестимісячний термін із заявою про прийняття спадщини після смерті
матері не звернулася.

Відповідно до
ст. 1217 ЦК України
спадкування здійснюється за заповітом або за законом.

Відповідно до
ст. 1261 ЦК України
у першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця.

Таким чином
позивач набула права власності на житловий будинок в порядку спадкування за
законом після смерті матері.

Судом також
встановлено, що ОСОБА_2 та ОСОБА_1  27
січня 2007 року уклали та підписали договір купівлі - продажу житлового
будинку, що розташований за АДРЕСА_1, відповідно до якого ОСОБА_1 продала
ОСОБА_2 зазначений будинок та отримала від нього гроші у сумі сорок дві тисячі
п'ятсот гривень, про що свідчить договір купівлі - продажу від 27.01.2007 року.

На підставі ст.
61 ЦПК України, обставини визнані сторонами та іншими особами, що приймають
участь у справі, не підлягають доказуванню.

Відповідно до
ст. 328 ЦК України
право власності набувається на підставах , що не заборонені законом, зокрема із
правочинів.

Відповідно до
ст. 334 ЦК України
право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання
майна, якщо інше не встановлено договором або за законом. Право власності на
майно за договором, якій підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача
з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду
про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Відповідно до
ст. 220 ч. 2 ЦК України,
якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати
такий договір дійсним.

Таким чином суд
вважає за необхідне визнати дійсним договір купівлі - продажу житлового будинку
та визнати за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок.

Керуючись ст.
ст. 10, 11, 60, 61,212-215 ЦПК України, ст. ст. 220 ч. 2, 328, 334, 1217, 1261 ЦК України,    суд

ВИРІШИВ:

позовні вимоги
ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за
ОСОБА_1, право власності на житловий будинок розташований,   за АДРЕСА_1,    в порядку спадкування за законом після
смерті матері ОСОБА_3, що померла ІНФОРМАЦІЯ_1.

Позовні вимоги ОСОБА_2 - задовольнити.

Визнати дійсним
договір купівлі - продажу від 27 січня 2007 року, житлового будинку що
розташований за АДРЕСА_1 укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_1.

Визнати за
ОСОБА_2 право власності на житловий будинок що розташований за АДРЕСА_1 на
підставі договору купівлі - продажу укладеного 27 січня 2007 року між ОСОБА_1
та ОСОБА_2.

На рішення суду
може бути подано заяву про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня
проголошення рішення суду а також, апеляційну скаргу на протязі двадцяти днів
після подання заяви про апеляційне оскарження в апеляційний суд Харківської
області через Харківський районний суд Харківської області.

Рішення суду
набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне
оскарження, якщо заява про апеляційне оскарження не буде подано.

Якщо було подано
таку заяву, але апеляційна скарга не була надана в строк, встановлений ст.. 294
ЦПК України, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає
законної сили після розгляду справи апеляційним судом.