Справа№2-323 2007
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

7 березня 2007 року Кіцманський
районний суд Чернівецької області

у складі:
головуючого - судді - Усатого М. В.

при секретарі                                        - Анучкіній О. 3.

адвоката                                                  ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому
засіданні у м. Кіцмань справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання
договору купівлі - продажу
житлового будинку дійсним, -

ВСТАНОВИВ:

У січні 2007 року ОСОБА_2
звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання
договору купівлі - продажу
житлового будинку дійсним. Вказував на те, що 15 квітня 1997
року між ним і відповідачкою укладено договір купівлі - продажу
належного їй на праві приватної власності житлового будинку та інших
господарських будівель і споруд у будинковолодіння НОМЕР_1 по вулиціАДРЕСА_1
На виконання цього договору він передав відповідачці 800 карбованців, а
вона йому житловий будинок, в якому він став проживати і живе у даний час. В
зв"язку з тим, що нотаріус відмовив у посвідченні даного договору через
відсутність згоди на це відповідача, який у 1984 році, не розірвавши шлюбу з відповідачкою, вибув за межі
України і з тих пір його місце перебування невідоме, позивач просив
задовольнити позов.

Відповідачка
позов визнала повністю і пояснила, що дійсно між нею та позивачем було укладено
договір купівлі - продажу
належного їй на праві приватної власності будинку, але в зв"язку з
відсутністю згоди на це її чоловіка, який у 1984 році виїхав з села, не розірвати з нею шлюбу, нотаріально
посвідчити договір не має можливості.

Заслухавши
пояснення сторін, дослідивши інші докази по справі, суд вважає що вимоги
позивача є обгрунтованими, а тому позов слід задовольнити.

2

Так, в судовому засіданні
встановлено, що 15 квітня 1997 року між ним і
відповідачкою укладено договір купівлі -
продажу належного їй на праві приватної власності житлового будинку та
інших господарських будівель і споруд у будинковолодінняНОМЕР_1 поАДРЕСА_1. На
виконання цього договору він передав відповідачці 800 карбованців, а
вона йому житловий будинок, в якому він став проживати і живе у даний час,
володіє та користується ним, що не оспорюється відповідачкою. В зв"язку з
тим, що нотаріус відмовив у посвідченні даного договору через відсутність згоди
на це відповідача, який у 1984
році, не розірвавши шлюбу з відповідачкою, вибув за межі України і з тих
пір його місце перебування невідоме.

Наведені
обставини підтверджуються поясненнями сторін у судовому засіданні, договором
купівлі - продажу
відповідачкою житлового будинку від 2
серпня 1982 року,
технічним паспортом на житловий будинок, рішенням виконкому Давидівської
сільської ради НОМЕР_2 від 12
липня 2006 року,
витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно, з яких вбачається, що
житловий будинок належить відповідачці на праві приватної власності, розпискою
відповідачки, з якої видно, що вона продала його позивачу, свідоцтвом про
укладення шлюбу, з якого видно, що вона з 8
червня 1974 року
перебуває з відповідачем у зареєстрованому шлюбі, довідкою виконкому
Давидівської сільської ради, яка свідчить про відсутність відповідача на
території села з 1984 року.

Згідно ст. 638 ЦК України договір
вважається укладеним, якщо сторони досягли згоди по всіх істотних умовах
договору. Відповідачка не заперечує факту укладення договору та виконання всіх
його істотних умов, а тому суд приходить до висновку, що договір є укладеним.
За таких обставин відповідно до ч. 2
ст. 220 цього ж
Кодексу, якщо сторони домовилися щодо всіх істотних умовах договору і відбулося
повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним і наступне
нотаріальне посвідчення договору не вимагається. За обставинами справи є
неумисне ухилення відповідачки від нотаріального оформлення договору.

На підставі
наведеного, ст. ст. 11,
15, 16, 104, ПО, 115,
203, 220, 334, 638, 657 ЦК України, керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212, 214, 215, 218 ЦПК України, суд

РІШИВ:

Позов
задовольнити. Договір купівлі -
продажу житлового будинку з господарським будівлями і спорудами у
будинковолодінніНОМЕР_1
поАДРЕСА_1 від 15 квітня 1997 року укладений
між ОСОБА_3 і ОСОБА_2 визнати дійсним.

3

Рішення набирає законної сили після
закінчення строку на подання заяви про апеляційне оскарження, якщо таку заяву
не було подано, а якщо подано, але не подано апеляційну скаргу у встановлений
законом строк, рішення набирає законної сили після закінчення цього строку.

Рішення може
бути оскаржене в апеляційному порядку до Чернівецького апеляційного суду через
Кіцманський районний суд шляхом подачі в 10
- денний строк з дня його проголошення заяви про апеляційне оскарження і
подання після цього протягом 20
днів апеляційної скарги з подачею її копії до апеляційного суду або в
порядку передбаченому ч. 4
ст. 295 ЦПК
України.

СУДДЯ: