Справа
№ 2-99
РІШЕННЯ

Іменем  України

20
лютого 2007 року
Бахмацький районний суд Чернігівської області
в складі : головуючого
судді Ковалюх В.М. при секретарі Назаренко Т.П. розглянув у відкритому судовому засіданні її м.Бахмачі
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Бахмацької міської ради та Дочірнього
підприємства ""Бахмачцивільбуд"" ЗАТ «Чернігівоблбуд» про
відшкодування збитків у зв'язку з невиконанням договору про надання послуг та
стягнення моральної шкоди.

ВСТАНОВИВ:

В грудні 2006 року ОСОБА_1. звернулася до
суду з позовом до Бахмацької міської ради та ДП «Бахмачцивільбуд», вказуючи па
те, що вона є власником квартири АДРЕСА_1. Між
нею та ДП «Бахмачцивільбуд» укладений договір про участь у витратах на
утримання будинку та прибудинкової території, згідно якого вона мас право
вимагати проведення ремонту квартири, якщо він викликаний аварією або
несправністю елементів будинку, які виникли не з її вини ; стягнути із
власника будинку збитки, понесені внаслідок неналежного виконання договірних обов'язків.
16.07.2004 року комісія у складі якої був і начальник ДП «Бахмачцивільбуд».
встановила, що необхідно провести ремонт даху в будинку АДРЕСА_1. Вона
неодноразово зверталася до відповідачів із проханням відремонтувати дах її
будинку, але ніякої реакції з боку керівництва не виникало. Внаслідок
несправності даху будинку, її квартира постраждала від вологи. Просить суд
стягнути па її користі» 563
грн. 52 коп. в рахунок відшкодування витрат на ремонт квартири, 1468 грн. 45 коп. витрат на
ремонт даху, що покриває площу належної їй квартири, та моральну шкоду в сумі 600 грн.

В судовому засіданні позивач змінила свої позовні вимоги і просить суд
стягнути із відповідачів на її користь 563
грн. 52 коп. в рахунок відшкодування збитків по ремонту квартири, 600 грн. моральної шкоди,
а також зобов'язати ДП «Бахмачцивільбуд» відремонтувати до 01.04.2007 року частину
даху житлового будинку по АДРЕСА_1, площею 50 кв.м, що розташований
безпосередньо над її квартирою НОМЕР_1. Пояснила, що вона згодна була заплатити
гроші за ремонт даху, але ДП «Бахмачцивільбуд» не відремонтувало дах її будинку
навіть після подачі позову до суду.

Представник Бахмацької міської ради Кухта В.Б. в судовому засіданні позов
не визнав і пояснив, що в міському бюджеті 2004-2005 років були передбачені
кошти па ремонт житлового фонду, але ДП «Бахмачцивільбуд» не використало цих
коштів з невідомих причин. Крім того, в січні 2006 року Бахмацька міська рада
уклала із ДП «Бахмачцивільбуд» договір на виконання робіт по ремонту даху,
кровлі та дверних, віконних блоків житлового фонду м.Бахмач, згідно якого у
міському бюджеті було заплановано 100 тисяч гривень на ремонт будинків,
власником яких є Бахмацька міська рада. ДП «Бахмачцивільбуд» використало тільки
65590 грн.

Представник ДП «Бахмачцивільбуд» Мокап I.Л.
позов визнав тільки в частині зобов'язання ДП «Бахмачцивільбуд» відремонтувати
дах в будинку по АДРЕСА_1 до 01.04.2007 року. Позовні вимоги в частині
відшкодування позивачу збитків та моральної шкоди не визнав і пояснив, що
власником будинку по АДРЕСА_1 є Бахмацька міська рада, а ДП «Бахмачцивільбуд» є
балансоутримувачем цього будинку. Ремонт даху будинку, де проживає позивачка,
було проведено частково через відсутність фінансування такого ремонту
Бахмацькою міською радою.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши сторони, суд
вважає, що позов підлягає частковому задоволенню із слідуючих підстав.

Як встановлено в судовому засіданні ОСОБА_1 є власником квартири НОМЕР_1 в будинку по
АДРЕСА_1, що підтверджується свідоцтвом про право власності па житло, виданого
Органом приватизації Бахмацького заводу «Полімермаш»
04.08.1997 року.

Рішенням   11-ї сесії 24  скликання  Бахмацької міської ради   від  02.07.2004  року житловий фонд, який належить Бахмацькій міській
раді, у тому числі і 70-ти квартирний
будинок   по
АДРЕСА_1,   передано   на   балансоутримання   та оперативне управління і обслуговування
Дії «Бахмачцивільбуд».

Згідно
договору від 04.03.2005 року про
участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території, укладеного
між ОСОБА_1., та ДП «Бахмачцивільбуд», останнє зобов'язане забезпечити
обслуговування та ремонт житлового будинку за адресою : АДРЕСА_1.
Пунктом 2.3.5 цього договору передбачено, що ОСОБА_1. мас право стягнути з ДП
«Бахмачцивільбуд» збитки, понесені внаслідок неналежного виконання договірних
обов'язків.

16.07.2004 року
комісія в складі начальника відділу з житлово-комунальних питань, помічника
сані гарного лікаря райСЕС
та начальника ДП «Бахмачцивільбуд» виявила, що дах над квартирою ОСОБА_1
протікає. Комісія запропонувала керівництву Дії «Бахмачцивільбуд» викопати
роботи по ремонту м'якої покрівлі даху житлового будинку по АДРЕСА_1.

15.05.2005 року
ОСОБА_1. подала міському голові м.Бахмач та начальнику ДП «Бахмачцивільбуд»
заяву, в якій просила відремонтувати дах над її квартирою. Па цій заяві
начальник ДП «Бахмачцивільбуд» Ві ггок В.О. написав : «Роботи по ремонту
покрівлі будуть викопані у травпі-червні місяці 2006 року».

За договором від 10.01.2006 року ДП «Бахмачцивільбуд» зобов'язалося
викопати роботи по капітальному ремонту даху, кровлі та дверних, віконних
блоків житлових будинків м.Бахмач. а Бахмацька міська рада зобов'язалася
оплатити ці роботи па суму 100000 грн.

Відповідно довідки Бахмацької міської ради від 13.02.2007 року підприємству
«Бахмачцивільбуд» виділялися кошти для проведення капітального ремонту
житлового фонду в сумі : 2004 рік - 104121 грн.; 2005 рік - 164427 грн. ; 2006
рік - 100000 грн. (з них використано 65590
грн.).

Висновком експерта підтверджується, що дах житлового
будинку по АДРЕСА_1, потребує капітального ремонту. Вартість
будівельпо-ремонтпих робіт, пов'язаних з відновленням нормального
санітарно-побутового стану квартири НОМЕР_1
в будинку но АДРЕСА_1становить
563,52 грн.

Відповідно до п.1) ст. 1
Закону України "Про житлово-комунальні послуги"
балансоутримувачем будинку, споруди, житлового комплексу або комплексу будинків
і споруд є власник або юридична особа, яка за договором з власником утримує па
балансі відповідне майно, а також веде бухгалтерську, статистичну та іншу
передбачену законодавством звітність, здійснює розрахунки коштів, необхідних
для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів та утримання, а
також забезпечує управління цим майном і несе відповідальність за його
експлуатацію згідно з законом.

Пунктом 3 частини
першої статті 20 вищезазначеного
Закону  передбачено, що споживач має
право на відшкодування збитків, завданих його майну та/або приміщенню,
внаслідок неналежного падання або ненадання житлово-комунальних послуг.

Балансоутримувач зобов'язаний забезпечити умови для
своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів відповідно до
встановлених стандартів, нормативів, норм та правил ; забезпечити
належні експлуатацію та утримання майна, що перебуває на нього балансі
(п.п.5).6) ч.2 ст.24 Закону
України «Про житлово-комунальні послуги»).

Згідно п.11 «Правил користування приміщеннями житлових будинків»,
затверджених Постановок)
Кабінету Міністрів України №
45 від 24.01.2006 року
балансоутримувач житлового будинку або уповноважена ним особа несе відповідальність
перед власником, наймачем (орендарем) приміщення житлового будинку у разі
ненадання або падання не в повному обсязі послуг, що призвело до збитків,
завданих його майну та /або приміщенню шкоди, заподіяної його життю чи здоров'ю
шляхом відшкодування збитків, за зниження якісних показників послугу порушення
встановлених договором строків усунення несправностей або перевищення
допустимих перерв у паданні послуг -
шляхом зменшення розміру плати та виплати споживачеві компенсацій в
розмірі, встановленому законодавством.

Суд вважає, що Бахмацька міська рада не несе відповідальності за неналежне
виконання зобов'язань ДП «Бахмачцивільбуд» по обслуговуванню житлового будинку
по

АДРЕСА_1,
а тому в позові до Бахмацької міської ради необхідно відмовити.

Оцінюючи
докази по справі, суд приходить до висновку, що ДП «Бахмачцивільбуд» не
забезпечило обслуговування та ремонт житлового будинку ОСОБА_1., що призвело до
збитків, що заподіяні квартирі позивача.

Крім того, бездіяльністю ДП «Бахмачцивільбуд» позивачу заподіяна моральна
шкода, яка полягас у душевних стражданнях, яких ОСОБА_1. зазнала у зв'язку із
пошкодженням її майна. З врахуванням тривалості страждань позивача, суд внажає
що розмір моральної шкоди становить 300
грн.

Відповідно до ч.І ст. 1 167 Цивільного кодексу України моральна шкода, завдана
фізичній особі неправомірними рішеннями, діями чи бездіяльністю,
відшкодовується особою, яка її завдала, за наявності її вини.

Згідно л.4) ч.2 ст.23
ЦК України моральна шкода полягас у душевних стражданнях, яких фізична
особа зазнала у зв'язку із нищенням чи пошкодженням її майна.

Понесені позивачем витрати з інформаційно-технічпого
забезпечення розгляду цивільних справ, сплаті судового збору та витрат на
оплату експертизи підлягають стягненню з відповідача в сумі 33 1 грн.

Керуючись ст.ст. 1,
20, 24 Закон) України "Про житлово-комунальні
послуги", «Правилами користування приміщеннями житлових будинків»,
затвердженими Постановою Кабінету Міністрів України № 45 від 24.01.2006 року.
ст.ст.23, 1 167 ЦК України, ст.ст. 10. 209, 212-215.2181 Ц1К України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Стягнути із Дочірнього підприємства '"Бахмачцивільбуд" ЗАТ
"Чернігівоблбуд'" на користь ОСОБА_1 563 грн. 53 коп. в рахунок
відшкодування витрат на ремонт квартири. 300
грн. в рахунок відшкодування моральної шкоди. 331 грн, судових витрат, а всього стягнути - 1194 (одну тисячу сто
дев'яносто чотири) гривні 53
копійки.

Зобов'язати Дочірнє підприємство «Бахмачцивільбуд» ЗАТ
«Чернігівоблбуд» в термін до 01.04.2007
року відремонтувати частину даху житлового будинку по АДРЕСА_1 площею 50 кв.м, що розташований
безпосередньо над квартирою НОМЕР_1,
яка належить ОСОБА_1.

В позові до Бахмацької міської ради
- відмовити.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду
Чернігівської області через Бахмацький районний суд.

Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана протягом
десяти днів з дня його проголошення, а апеляційна скарга на рішення суд\
подасться протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.