Справа № 2-1466/2006
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

11 жовтня 2007 року Бердичівський
міськрайонний суд Житомирської області в складі: головуючого - судді  Бабича В.І., при секретарі - Крушевській Л.Л.
, адвокатів : Логачової С.О., Лоїк І.С., Пашковської Н.В.,  розглянувши у відкритому судовому засіданні в
залі суду у м.Бердичеві  справу за
позовом Об'єднання співвласників
багатоповерхового будинку „Комсомолець” м. Бердичева з третьою
особоюОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3  про
визнання особи такою, що втратила право на користування  житловою площею,

в с т а н о в и в :

Позивач просить визнати  відповідачів такими, що втратили право на
користування  житловою площею в квартирі
АДРЕСА_1 в м.Бердичеві  з підстав ст. 107
ЖК України , посилаючись на те, що вони , поселившись в зазначену квартиру
разом з третьою особою по справі
ОСОБА_1,  на підставі рішення
виконкому Бердичівської міської ради № 291 від 20.06.1996 року, про дозвіл  на обмін квартир і до цього часу не були
прийняті в члени житлово-будівельного кооперативу,  та не внесли на рахунок кооперативу  в установі банку  поштовий внесок не менший  паєнагромадження члена кооперативу, який
вибув, відповідно до п.. 40
Примірного  Статуту ЖБК і , таким
чином, спірна квартира  належить об'єднанню
співвласників багатоквартирного  будинку
„Комсомолець”.

Крім того, з 1грудня 2004 року
відповідачі не проживають в спірній квартирі, вивезли всі свої речі, виїхавши
на інше постійне місце проживання.

В судзасіданні позивач та його  представник підтримали  позовні
вимоги.

Третя особа  на стороні позивача - ОСОБА_1 зі своїм  представником підтримали  позовні вимоги.

Відповідачі зі своїм представником
позов не визнали, посилаючись на те, що спірна квартира була викуплена  і приватизована  першим її власником, з яким вони
проводили  обмін квартирами, а тому  ні
житлово - будівельному кооперативу , ні позивачу в особі об'єднання  співвласників
багатоквартирного  будинку
„Комсомолець” не належить  і підстав  заявляти даний позов  у позивача немає.

Спірна квартира з часу обміну її і до
часу продажі її ОСОБА_1  в 2006 році ,
належала їм трьом - сторонам по справі, їх майно знаходилось в квартирі, вони з
неї не виселялись і тому  заявлення позивачем  позову про втрату ними права користування
житловою площею  в спірній квартирі  у відповідності до ст. 107 ЖК України  безпідставне.

2

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши
в судзасіданні докази в їх сукупності, суд вважає позовні  вимоги безпідставними.

Стаття 107 Житлового Кодексу України
відповідно до якої позивач просить визнати відповідачів такими , що  втратили право користування спірною  квартирою, регулює  правовідносини  найму жилого приміщення в будинках державного
і громадського житлового фонду.

Спірна ж квартира приватизована  була
ще власником,  з яким  сторони по справі проводили обмін квартирами
в  1996 році, тому спірна квартира  перестала належати  житлово - будівельному  кооперативу з часу виплати пайових внесків за
пай, а тим  більше, що житлово -
будівельний кооператив реорганізувався в об”єднання  співвласників
багатоквартирного  будинку
„Комсомолець”.

Відповідно до п.1.3 Типового Статуту
об'єднання  співвласників
багатоквартирного  будинку ,
об'єднання  багатоквартирного будинку
створене виключно для  обслуговування ,
ремонту і  реконструкції жилого будинку
та утримання  при будинкової території за
кошти членів об'єднання і за  рахунок
доходів  від господарської діяльності ,
отриманих і використаних об'єднанням
відповідно до мети його діяльності.

Тому заявлення позивачем даного позову
на підставі  твердження , що спірна
квартира належить  йому  і у відповідності до ст. 107 ЖК України,
необґрунтоване, надумане, а відтак в задоволенні його з цих підстав слід
відмовити.

Керуючись ст.ст. 10, 212- 214, ЦПК
України, ст. 150 ЖК України , законом України „Про об'єднання
співвласників  багатоквартирного будинку”
із змінами  і доповненнями , внесеними
Законом України  від 3 листопада 2005 року
,  суд

в и р і ш и в :

В позові  об'єднання співвласників багатоквартирного
будинку „Комсомолець” відмовити за безпідставністю.

Рішення
може бути оскаржене до Житомирського
апеляційного суду  шляхом  подачі заяви про апеляційне оскарження в 10
денний термін з дня його оголошення та подачі апеляційної скарги протягом 20
днів з дня подачі заяви про  апеляційне
оскарження через Бердичівський міськрайонний суд.

Головуючий