справа № 2-2730/07 року
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20
березня    2007 року Дзержинський
районний суд міста Харкова у складі :

головуючого
судді                     - Лосевої Д.А.

при секретарі :                           - Короп Г.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті
Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1
до ОСОБА_2, виконкому Дзержинської райради
міста Харкова про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 у
відповідності до договору купівлі продажу від 25.04.2006 року посвідченого приватним нотаріусом
Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_3 належить
будинок АДРЕСА_1.

16.02.2007 року
позивач звернувся до суду з позовом, в якому просить: зобов'язати комунальне
підприємство "Харківське міське бюро технічної інвентаризації"
анулювати технічну документацію на старий жилий будинок з надвірними будовами
по АДРЕСА_1 відповідно до договору купівлі продажу від 25.04.2006 року , посвідченого приватним нотаріусом Харківського
міського нотаріального округу ОСОБА_3 , який
зареєстровано в реєстрі № 794 та зареєстрованого в комунальному підприємстві
"Харківське міське бюро технічної інвентаризації " 3.05.2006 року , у
книзі №1 реєстраційний № 54515 , а саме : на жилий будинок літ "А-1",
жилою площею 25,7 кв.м, з надвірними будовами : огородженням № 1-5 ; замощення
1 ; сараї літ. літ. "Б,б,3, И" ; туалет літ. "Г"; погріб
літ. "Д "; душ літ "Ж"; гараж літ "К"; яма літ
"к". Визнати за ним ОСОБА_1 , право власності на новостворене майно:
2-во поверховий жилий будинок з гаражем літ " Л-1", підвальним
приміщенням літ. "Л пд"; жилою мансардою літ "Л мн"; 2
балконами літ "л 1" літ л
3", крильце літ. "л" та літ "л 2", жилою площею
118, 5 кв. м. та загальною площею 317, 6 кв.м., розташованих за АДРЕСА_1.
Зобов'язати комунальне підприємство "Харківське міське бюро технічної
інвентаризації-" зареєструвати за ОСОБА_1 , право власності на
новостворене майно: 2-во поверховий жилий будинок з гаражем літ "
Л-1", підвальним приміщенням літ. "Л пд"; жилою мансардою літ
"Л мн"; 2 балконами літ "лі"
літ л 3",
крильце літ. "л" та літ "л 2", жилою площею 118, 5 кв. м.
та загальною площею 317, 6 кв.м. , розташованих за АДРЕСА_1.

Свої вимоги
обґрунтовує тим, що 25.04.2006 року за договором купівлі продажу він придбав у
ОСОБА_4 жилий будинок літ "А-1", жилою площею 25,7 кв.м, з надвірними
будовами : огородженням № 1-5 ; замощення 1 ; сараї літ. літ. "Б,б,3,
И" ; туалет літ. "Г"; погріб літ. "Д "; душ літ
"Ж"; гараж літ "К"; яма літ "к", розташований за АДРЕСА_1, засвідченого приватним нотаріусом
Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_3 , який зареєстрований в реєстрі № 794 та зареєстрований у
комунальному підприємстві "Харківське міське бюро технічної інвентаризації
" 3.05.2006 року , в книзі №1 реєстраційний № 54515. за вказаним будинком
була закріплена земельні ділянка площею 600 кв.м. .

Оскільки
придбаний ним жилий будинок був дуже малий та в поганому стані, та надвірні
будови також були у поганому стані та непридатними до експлуатації , він
вирішив   поліпшити свої житлові умови та
побудувати   собі новий будинок .

У квітні місяці
2006 року він зніс придбаний ним будинок та всі надвірні будови , та у період з
квітня по грудень 2006 року з дружиною, під час зареєстрованого шлюбу ,
побудував   новий 2-во   поверховий
жилий будинок,   з   гаражем літ " Л-1", підвальним

2

приміщенням літ.
"Л пд";
жилою мансардою літ "Л мн"; 2 балконами літ "л 1" літ л 3", 2
крильця літ. "л" літ "л 2", жилою площею 118, 5 кв. м. та
загальною площею 317, 6 кв.м., розташований за АДРЕСА_1.

У грудні місяці
2006 року представником комунального підприємства "Харківське міське бюро технічної інвентаризації-",
був обстежений побудований ним 2- во поверховий будинок та
7.12.2006 року йому було виданий новий технічний план на його ім'я та
зареєстрований за № 54515.

Відповідно до заключения про технічний стан
будівельних конструкцій будинку № 15 по вул. Червонозірській м.Харкова та
можливості його подальшого використання , складеного
приватним підприємством "БРАУН -ХАРЬКОВ", ліцензія АА № 774174: будинок побудований з дотриманням усіх норм та правил житлового
будівництва, конструкти ви будинку знаходяться у гарному технічному стані та
забезпечують несучу спроможність, яка достатня для   подальшої експлуатації.

Права сусідів
домоволодінь ІНФОРМАЦІЯ_1 не порушені. Його дружина ОСОБА_2, не бажає оформляти
на своє ім'я половину будинку та наполягає , щоб він зареєстрував  увесь будинок тільки на своє ім'я.

Відповідачка
ОСОБА_2 у судове засідання не з'явилась про час слухання справи була
повідомлена своєчасно та належним чином , направила до суду нотаріально засвідчені' заяву у якій позов просила
задовольнити у повному обсязі, також просила справу слухати у її
відсутності.

Представник
відповідача , виконавчого комітету Дзержинської райради міста Харкова, у судове
засідання не з'явився про час слухання справи був повідомлений своєчасно та належним чином , направив до суду заяву у якій
справу просив слухати у відсутності їх представника.

Суд, вислухавши представника позивача ОСОБА_5, вивчивши матеріали справи, вважає,
що позов   обгрунтований та підлягає
задоволенню у повному обсязі.

Матеріалами справи
встановлено, що відповідно до договору купівлі продажу від 25.04.2006 року
посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_3 ОСОБА_1 належить
будинок АДРЕСА_1.

Згідно із
технічним заключениям,
про технічний стан будівельних конструкцій будинку
АДРЕСА_1 , складеного приватним підприємством "БРАУН -ХАРЬКОВ", ліцензія
АА № 774174: будинок побудований з дотриманням усіх норм та правил житлового
будівництва , конструкти ви будинку знаходяться у гарному технічному стані та
забезпечують несучу спроможність, яка достатня для подальшої експлуатації.

Відповідно п. 2
ст.331 Цивільного Кодексу України право власності на новостворене нерухоме
майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення
будівництва (створення майна ).

У відповідності
до ст.375 и 376
Цивільного Кодексу України власник земельної ділянки має право зводити на ній
будівлі і споруди, та набуває право власності на зведені ним споруди , будівлі
та інше нерухоме майно .

Відповідно,
власник, який звів об'єкт нерухомості на своїй земельній ділянці, має й право
на реєстрацію права власності на зведені об'єкти нерухомості у реєстрі
власності на нерухоме майно .

Аналіз вказаних доказів та правових норм свідчать про те, що позивач має
право на визнання права власності на зведені об'єкти нерухомості і
перепланування будинку.

3

Керуючись ст.ст.
10,11,60 ЦПК України, ст.ст.218, 331 п.2, 375, 376 ЦК України, Законом
України «Про власність», п.3.3. «Порядку вирішення питань, пов'язаних з
самочинним будівництвом», затвердженого рішенням сесії Харківської міської Ради
від 23.06.2004 р., суд

ВИРІШИВ :

Задовольнити
позовні вимоги ОСОБА_1 :

Зобов'язати
комунальне підприємство "Харківське міське бюро технічної
інвентаризації" анулювати технічну документацію на старий жилий будинок з
надвірними будовами по АДРЕСА_1 відповідно до договору купівлі продажу від
25.04.2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського
нотаріального округу ОСОБА_3
, який зареєстровано в реєстрі № 794 та зареєстрованого в комунальному
підприємстві "Харківське міське бюро технічної інвентаризації "
3.05.2006 року , у книзі №1 реєстраційний № 54515 , а саме : на жилий будинок
літ "А-1", жилою площею 25,7 кв.м. з надвірними будовами :
огородженням № 1-5 ; замощення 1 ; сараї літ. літ. "Б,б,3, И" ;
туалет літ. "Г"; погріб літ. "Д "; душ літ "Ж";
гараж літ "К"; яма літ "к".

Визнати за ним
ОСОБА_1 , право власності на новостворене майно: 2-во поверховий жилий будинок,
з гаражем літ " Л-1", підвальним приміщенням літ. "Л пд";
жилою мансардою літ "Л мн"; 2 балконами літ "л 1" літ л З", крильце
літ. "л" літ "л 2", жилою площею 118, 5 кв. м. та загальною
площею 317, 6 кв.м., розташований за АДРЕСА_1.

Зобов'язати
комунальне підприємство "Харківське міське бюро технічної
інвентарізації" зареєструвати за ОСОБА_1 , право власності на новостворене майно: 2-во поверховий жилий
будинок, з гаражем літ "Л-1", підвальним приміщенням літ.
"Л пд"; жилою мансардою літ "Л мн"; 2 балкони літ "л
1" літ л 3",
2 крильце літ. "л" та літ "л 2", жилою площею 118, 5 кв. м.
та загальною площею 317, 6 кв.м., розташований за АДРЕСА_1.

Рішення може
бути оскаржене, заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня
проголошення рішення до Дзержинського районного суду . Апеляційна скарга
на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про
апеляційне оскарження, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в
порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України

Заочне рішення
може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача,
поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.