№ 2-670 2007 рік
РІШЕННЯ

іменем України

14 березня 2007
року                                м. Зміїв

Зміївський районний суд Харківської
області

в складі: головуючого судді Мар'єнко Л.М.

при
секретарі:       Баталіній І.В.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою Об'єднання співвласників багатоквартирних будинків «Наш дім»
до ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про
стягнення заборгованості за житлово-комунальні послуги та квартирної
плати,

ВСТАНОВИВ:

Об'єднання
співвласників багатоквартирних будинків «Наш дім» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 в якому
зазначено, що ОСББ «Наш дім» є представницьким
органом мешканців будинків, які входять до його складу і виконавцем житлово-комунальних послуг для мешканців даних будинків.
Відповідачі мешкають у неприватизованій квартирі АДРЕСА_1, даний будинок
входить до складу ОСББ «Наш дім». Відповідачам надавалися житлово-комунальні послуги з теплопостачання, водопостачання,
водовідведення, нараховувалася плата за користування житлом, однак останні не вносили плату за надані
послуги, у зв'язку з чим утворилася заборгованість, яка за період з 01.07.2002 року по 01.02.2007
року складає 3842, 59 грн. В зв'язку з чим, позивач просить стягнути з
відповідачів на користь ОСББ «Наш дім» вищевказану суму заборгованості та
витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в розмірі
30 грн.

Представник позивача Татьянко В.М. в судовому засіданні підтримав позов,
посилаючись на наведені в ньому обставини.

Відповідачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 в судовому засіданні позов визнали частково, у
межах трирічного строку позовної давності, на суму заборгованості 2326 грн.
08 коп., просили застосувати позовну
давність. Відповідач ОСОБА_3 в судове засідання не з'явився, надав
заяву про часткове визнання позову, у межах трирічного строку
позовної давності.

Судом встановлено наступні факти та
відповідні їм правовідносини.

На підставі рішення загальних зборів співвласників багатоквартирних
будинків від 11.06.2002 року Об'єднанням співвласників багатоквартирних
будинків «Наш дім» є представницьким органів мешканців всіх
будинків, які входять до його складу.

Згідно договорів про постачання води з водопроводу та приймання стічних вод
до каналізації, про постачання теплової енергії в
гарячій воді від 22.11.2002 року, 12.05.2003 року, 01.04.2004 року укладених між Зміївського ТЕС та ОСББ «Наш дім»,
виконавцем комунальних послуг для мешканців будинків є ОСББ
«Наш дім».

Відповідачі проживають у неприватизованій квартирі АДРЕСА_1. Будинок НОМЕР_1 входить до складу ОСББ «Наш
дім».

Згідно договору за номером НОМЕР_2 від 14.04.2006 року про участь у
витратах на утримання будинків та прибудинкової території
та отримання і сплату комунальних послуг, укладеного 14.04.2006 року між Об'єднанням співвласників багатоквартирних
будинків «Наш дім» та ОСОБА_1, відповідачі є споживачами
житлово-комунальних послуг і повинні своєчасно вносити за них плату.

Згідно ст.8 Статуту ОСББ «Наш дім» власники квартири повинні своєчасно
здійснювати оплату послуг за теплопостачання, водопостачання, водовідведення, за
утримання будинків та прибудинкової території та вносити квартирну
плату.

Згідно ст. 526 ЦПК України, зобов'язання має виконуватися належним чином
відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу,
інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог
- відповідно до  звичаїв  ділового обороту або інших вимог, що звичайно
ставляться.

Згідно ч. 5 ст. 261 ЦК України за зобов'язаннями з
визначеним строком виконання перебіг позовної давності починається зі
спливом строку виконання.

Таким чином, за кожний місяць
прострочення платежів строк пред'явлення позову йде окремо.

- 2 -

Представником позивача не надано доказів на підтвердження відсутності у
позивача об'єктивної можливості здійснити захист своїх прав та інтересів до
спливу строку позовної давності. Тому причини пропуску строку
позовної давності визнані судом неповажними.

Згідно розрахунків заборгованості, наданих представником позивача,
відповідачі мають заборгованість по квартирній платі
та за надання житлово-комунальних послуг за період з 01.07.2002 року по 01.02.2007 року в розмірі 3842 грн. 58 коп., у межах трирічного строку позовної давності заборгованість
складає 2326 грн. 08 коп.

Відповідачі не виконували зобов'язання по своєчасній оплаті квартирної
плати та плати за спожиті житлово-комунальні послуги.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши інші докази по справі, суд дійшов
висновку про те, що позов є обґрунтованим і підлягає
частковому задоволенню на суму заборгованості, яка виникла у межах
трирічного строку позовної давності та складає 2326 грн. 08 коп. В іншій частині
позову належить відмовити у зв'язку зі спливом позовної давності, про
застосування якої заявлено відповідачами.

Згідно ст. 88 ЦПК України, з відповідачів на користь позивача належить
стягнути судовий збір в рівних частках у розмірі 17 грн. з кожного та стягнути
витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи
у розмірі 10 грн. з кожного.

Керуючись ст. ст. 11, 256, 257, 260, 261, 267, 509, 525, 526 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 169, 209, 212,
214, 215 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на користь Об'єднання
співвласників багатоквартирних будинків «Наш дім» 2326 (дві тисячі триста
двадцять шість) грн. 08 коп. заборгованості за спожиті житлово-комунальні послуги та квартирну плату, які перерахувати на
розрахунковий рахунок 2021 у Відділення філії «Харківська дирекція» AT «Індекс-Банк» в м. Харків МФО 350619 код 26201856.

Стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 судовий збір в розмірі 17 (сімнадцять) грн. з кожного, які перерахувати на
р/р 0228, код платежу 22090100, одержувач
Зміївська міська рада, код ОКПУ 24134337, банк одержувач УДК в Харківській
області МФО 851011.

Стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на користь Об'єднання співвласників багатоквартирних будинків «Наш дім»
витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у
розмірі 10 (десяти) грн. з кожного, які перерахувати
на розрахунковий рахунок 2021 у Відділення філії «Харківська
дирекція» AT «Індекс-Банк» в
м. Харків МФО 350619
код 26201856.

В задоволенні іншої частини позову -
відмовити.

Рішення набирає законної сили після
закінчення строку на подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про
апеляційне оскарження не було подано протягом десяти днів з дш проголошення рішення. Якщо було подано заяву про
апеляційне оскарження, але апеляційна скарга ж була подана протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне
оскарження, рішення набирає законної
сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення,
якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи
апеляційним судом.

Заяву про апеляційне оскарження рішення може бути подано протягом десяти
днів з дня проголошення рішення. Апеляційна
скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Заява про
апеляційне оскарження та апеляційна скарга подаються до апеляційного суду Харківської області через Зміївський
районний суд Харківської області. Копія апеляційної скарги одночасно
надсилається особою, яка її подає до апеляційного суду Харківської області.

Апеляційна скарга може бути подана без попереднього
подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається у строк,
встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.