Справа № 2-119 2007 рік.
РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 лютого 2007 року                    Теплицький районний суд
Вінницької області

в складі: головуючого - судді Нагорнюка С.В.,

при секретарі - Грушовенко О.В.,
за участю позивача ОСОБА_1, представника відповідача ОСОБА_2, розглянувши у
відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Теплик цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до Теплицької селищної ради про визнання права власності на
самочинно збудоване нерухоме майно -
автозаправочну станцію,

УСТАНОВИВ:

В лютому 2007 року ОСОБА_1
звернувся до суду з позовом про визнання права власності на самочинно
забудоване нерухоме майно -
автозаправочну станцію, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, придбану за
договором купівлі-продажу від 22
листопада 2004 року
вартістю 4500 грн.

В судовому
засіданні позивач ОСОБА_1 підтримав позовні вимоги. Пояснив, що 22 листопада 2004 року, між ним та
ПВКП «Укрпостач» був укладений договір купівлі-продажу автозаправочної станції
по АДРЕСА_1. 22 грудня 2004 року був
складений акт приймання-передачі продавцем ПВКП «Укрпостач» в особі
представника , директора
Мельника A.M., відповідно до
якого йому було передано АЗС
в належному технічному стані. Фактично на земельній ділянці, яка була в
користуванні ПВКП «Укрпостач» було здійснено самочинне будівництво АЗС без
дозволу та проекту на це будівництво. 12
грудня 2006 року між
ним та Теплицькою селищною радою було укладено договір оренди землі площею 0,0753 га. по АДРЕСА_1.
18 липня 2006 року Гайсинським
бюро технічної інвентарезації було виготовлено проект на будівництво та
технічний паспорт АЗС. На даний час виникла необхідність узаконити і оформити
право власності на автозаправочну станцію. Рішенням виконавчого комітету
селищної ради від 22 лютого 2007 року йому було
відмовлено у задоволенні заяви про оформлення права власності на будівлю АЗС по
АДРЕСА_1.

Представник
відповідача, Теплицької селищної ради, селищний голова ОСОБА_2, позов визнав.

Судом встановлено, що 22 листопада 2004 року між
позивачем ОСОБА_1 та ПВКП «Укрпостач» був укладений договір купівлі-продажу
автозаправочної станції по АДРЕСА_1. 22
грудня 2004 року був
складений акт приймання-передачі продавцем ПВКП «Укрпостач» в особі
представника, директора Мельника A.M.,
відповідно до якого ОСОБА_1 було передано АЗС в належному технічному стані.
Фактично на земельній ділянці, яка була в користуванні ПВКП «Укрпостач» було
здійснено самочинне будівництво АЗС без дозволу та проекту на це будівництво.
Для того, щоб узаконити і оформити право власності на АЗС, ОСОБА_1 звернувся з
заявою до Теплицької селищної ради про надання дозволу на замовлення технічної
документації по передачі йому в оренду земельної ділянки для використання АЗС.
Рішенням Теплицької селищної ради 4 сесії 24 скликання від 18 липня 2002 року
було затверджено розроблений проект відведення земельної ділянки для
автостоянки автомобілів та під існуючу АЗС площею 0,0753 га., а також цю
земельну

ділянку було надано ОСОБА_1 для
обладнання автостоянки автомобілів під існуючу АЗС № 3 на умовах оренди
строком на 4 роки із
земель селищної ради по АДРЕСА_1. Рішенням Теплицької селищної ради 5 сесії 5
скликання від 12 грудня 2006 року було поновлено договір оренди земельної
ділянки під існуючу АЗС та автостоянку, що знаходиться в АДРЕСА_1, загальною площею
0,0753 га, з
них 0,0121 га. під
АЗС та 0,0632 га. під
автостоянку. 12 грудня 2006 року ОСОБА_1 та
Теплицькою селищною радою було укладено договір оренди землі площею 0,0753 по
АДРЕСА_1. 18 липня 2006 року Гайсинським бюро технічної інвентаризації було
виготовлено проект на будівництво та технічний паспорт АЗС.

Дані
правовідносини регулюються ст. 12
Закону України «Про власність», згідно вимог якої громадянин набуває права
на майно, одержане внаслідок угод не заборонених законом.

Стаття 328 ч. 1 ЦК України
передбачає, що право власності набувається на підставах, що не заборонені
законом, зокрема із правочинів.

Згідно ст. 376 ч. З ЦК України
право власності на самочинно забудоване нерухоме майно може бути за рішенням
суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній
ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної
ділянки у встановленому порядку особі під уже забудоване нерухоме майно.

Стаття 638 ч. 1 ЦК України
передбачає, що договір є укладеним якщо сторони, в належній формі досягли згоди
з усіх істотних умов договору. Істотними умовами договору є умови про предмет
договору, умови, що визначені законом як істотні або є необхідними для
договорів даного виду, а також ті умови, щодо яких хоча б за заявою однієї із
сторін має бути досягнуто згоди.

Згідно ст. 655 ЦК України за
договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) продає або зобов'язується
передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець
приймає або зобов'язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову
суму.

Оскільки на
земельній ділянці, яка була в користуванні у ПВКП «Укрпостач» було здійснено
самочинне будівництво АЗС без дозволу та проекту на це будівництво, згідно
договору купівлі-продажу ОСОБА_1 набув право власності на АЗС, між ним та
селищною радою було укладено договір оренди землі площею 0,0753 га. по АДРЕСА_1,
бюро технічної інвентаризації виготовлено проект на будівництво та технічний
паспорт АЗС, то суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судові витрати позивач просить
залишити за ним.

Керуючись ст.
ст. 12, 13 Закону
України «Про власність», ст. 328
ч. 1, 376 ч. З, 638, 655 ЦК України, ст.
ст. З, 10, 15, 60, 88,
209, 213,215 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Заяву
задовольнити. Визнати за ОСОБА_1 право власності на автозаправочну станцію, яка
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, на земельній ділянці загальною площею 0,0753
га, з них 0,0121 га. під АЗС та 0,0632 га. під автостоянкою.

Заяву про апеляційне оскарження
рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви на
апеляційне оскарження, якщо заяву не було подано. Апеляційна скарга на рішення
суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне
оскарження.