Справа  № 2-1752/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

26
червня 2007 року
Індустріальний районний  суд    м.

Дніпропетровська

у
складі: головуючого   судді  Зосименко С.Г.

при секретарі             Карпенко В.Ю.,

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в залі суду м.

Дніпропетровська
цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Дніпропетровської міської ради,
третя особа:

ОСОБА_3  про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

У
червні 2007 року позивачі звернулися до суду з позовом до Дніпропетровської

міської
ради, третя особа: ОСОБА_3. про визнання права власності

посилаючись
на те, що ОСОБА_1, ОСОБА_2. та ОСОБА_4. є

власниками
нежитлового приміщення магазину АДРЕСА_1 та нежитлового приміщення   магазину № АДРЕСА_2

.
У зв'язку із тим, що санітарно-технічний стан

даних
не житлових приміщень потребував капітального ремонту та значних

фінансових
вкладань, в серпні 2006 року не житлові приміщення магазин № АДРЕСА_1 та
магазин №АДРЕСА_2  за рішенням
співвласників

були
добровільно знесені. ІНФОРМАЦІЯ_1 помер ОСОБА_4. В жовтні 2006

року
на земельних ділянках по АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2 було розпочато

будівлю
не житлового приміщення - магазину та
сторожки. Після завершення

будівництва  позивачі звернулися до  Дніпропетровської міської ради  для

введення
в експлуатацію об'єкту, але їм було відмовлено з приводу того, що

спадкоємець
померлого  ОСОБА_4. - його дочка ОСОБА_3.
має

часткове
право власності не побудоване нерухоме майно. Вважають, що оскільки

право
власності ОСОБА_4.  припинилося ще під
час його життя, то тільки

позивачі
мають право  власності на новостворене
майно у відсотковому відношенні

пропорційно
фінансування будівництва. Тому просили визнати за ОСОБА_1

у частці 80/100 та ОСОБА_2 у частці

20/100
право власності на нерухоме майно: не житлове приміщення - магазин

загальною
площею 959,9 кв. м. літ. Б-2, сторожку площею 5,0 кв. м. літ. В,

ганок
площею 12,0 кв. м. літ. Б,  ганок площею
3,7 кв. м. літ б-1, ганок площею

3,7
кв. м. літ. б-2, сходи площею 5,2 кв. м. літ. б-3, що розташоване за

адресою:
м. Дніпропетровськ, АДРЕСА_2 без додаткових актів вводу об'

єктів
в експлуатацію.

У
судовому засіданні представник позивачів підтримав позовні вимоги та просив

задовольнити
у повному обсязі.

Відповідач
у судове засідання не з'явився. В матеріалах справи є лист

Дніпропетровської
міської ради , за яким відповідач просить розглядати справу

без
участі їх представника.

Третя
особа у судове засідання не з'явилася.  В
матеріалах справи є нотаріально

посвідчена
заява ОСОБА_3, з якої вбачається, що ОСОБА_3

проти
позовних вимог не заперечує, майнових чи немайнових претензій до

позивачів
у цій справі не має, просить розглядати справу за її відсутності.

Суд, вислухавши пояснення
представника позивачів, вивчивши матеріали

справи,  вважає, що позов підлягає задоволенню  з наступних підстав.

Відповідно
до договору купівлі-продажу від 28.12.2004 року (а. с. 41) ОСОБА_1.

та
ОСОБА_4.  належало у рівних частках
кожному магазин з прибудовою

загальною
площею 240,9 кв. м., який знаходився за адресою: м. Дніпропетровськ,

АДРЕСА_1.
Згідно договору купівлі-продажу від 18.08.2006 року (а. с. 44)

ОСОБА_1
продав 1/10 частину будівлі магазину з прибудовою за адресою: м.

Дніпропетровськ.
АДРЕСА_1 ОСОБА_2.   Згідно договору
купівлі-

продажу
від 18.08.2006 року (а. с. 47) ОСОБА_4. продав 1/10 частину

будівлі
магазину з прибудовою за адресою: м. Дніпропетровськ. АДРЕСА_1

ОСОБА_2.

З
договору купівлі-продажу від 05.12.2006 року (а. с. 50) вбачається, що

ОСОБА_2.
придбав у власність 20%, а ОСОБА_1 - 80%
не житлової будівлі

магазину
АДРЕСА_2.

Рішенням
сесії Дніпропетровської міської ради № НОМЕР_1 (а.

с.
20-21) було вилучено частки користування земельною ділянкою у спільному

землекористуванні:
10% або 0,00605 га у ОСОБА_1. та 10% або 0,00605 га у

ОСОБА_4.
і передано земельну ділянку площею 0,0607 га
ОСОБА_2

строком на п'ятнадцять років за адресою
АДРЕСА_1 по фактичному

розміщенню
не житлової будівлі та встановлено частку користування земельною

ділянкою,
яка не підлягає окремому відчуженню та виділенню  в натурі у

спільному
користуванні ОСОБА_2. 20% або 0,0121 га, встановлено частки

користування
земельною ділянкою, які не підлягають окремому відчуженню та

виділенню  в натурі, у спільному землекористуванні ОСОБА_1.
40% або 0,0243 га,

у
спільному користуванні ОСОБА_4. 40% або 0,0243 га. Згідно договору

оренди
землі (а. с. 26) укладеного 01.02.2007 року (а. с. 26-29)  між

Дніпропетровською
міською радою та ОСОБА_2,  останній
прийняв у

строкове
платне користування земельну ділянку загальною площею 0,0607 га, яка

знаходиться
за адресою: м. Дніпропетровськ, АДРЕСА_1. Земельна ділянка

була
передана згідно акту прийому-передачі від 22.05.2007 року (а. с. 33).

Рішенням сесії Дніпропетровської міської
ради № НОМЕР_2

(а.
с. 12-14)  ОСОБА_1. та ОСОБА_2.  було передано у спільну оренду

строком
на п'ятнадцять років земельну ділянку площею 0,0723 га за адресою АДРЕСА_2

по фактичному розміщенню не житлової будівлі
та встановлено частки

користування
земельною ділянкою, які не підлягають окремому відчуженню та

виділенню  в натурі у спільному користуванні ОСОБА_1.
80% або 0,0578 га, у

спільному
користування ОСОБА_2. 20% або 0,0145 га.
Згідно договору

оренди
землі, укладеного 22.05.2007 року (а. с. 7-10)
між Дніпропетровською

міською
радою та ОСОБА_1,  останній прийняв у
строкове платне користування

земельну
ділянку загальною площею 0,0723 га, яка знаходиться за адресою: м.

Дніпропетровськ,
АДРЕСА_2. Земельна ділянка була передана згідно акту

прийому-передачі
від 22.05.2007 року (а. с. 11). Згідно договору оренди землі,

укладеного
22.05.2007 року (а. с. 103-106)  між
Дніпропетровською міською радою

та
ОСОБА_2,  останній прийняв у строкове
платне користування земельну

ділянку
загальною площею 0,0723 га, яка знаходиться за адресою: м.

Дніпропетровськ,
АДРЕСА_2. Земельна ділянка була передана згідно акту

прийому-передачі
від 22.05.2007 року (а. с. 107).

Згідно
витягу з рішення міської ради НОМЕР_3 „Про

визначення
категорії цільового призначення  земель”
(а. с. 39)  цільове

використання
земельної ділянки за адресою: м. Дніпропетровськ, АДРЕСА_1

відповідає
категорії „землі житлової та громадської забудови”.

У зв'язку із тим, що санітарно-технічний стан
даних не житлових приміщень

потребував
капітального ремонту та значних фінансових вкладань, в серпні 2006

року
не житлові приміщення магазин № АДРЕСА_1 та магазин № АДРЕСА_2  за рішенням співвласників були добровільно
знесені, про що було

фахівцем
КП ДМБТІ складено відповідний акт (а. с. 62). ІНФОРМАЦІЯ_1 помер

ОСОБА_4.
20 жовтня 2006 року власникам було надано дозвіл Інспекції

держархбудконтролю
на виконання будівельних робіт по реконструкції магазину  по

АДРЕСА_3
(а. с. 53) і у жовтні 2006 року, користуючись земельними

ділянками,
розташованими по АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2 відповідно до

укладеного
договору оренди земельної ділянки, позивачі розпочали  будівництво

не
житлового приміщення - магазину.  Будівлю
магазину загальною площею 959,9

кв.
м., сторожки та змощення було зведено у відповідності з розробленим

проектом.
Фінансування процесу будівництва даного об'єкту відбувалося наступним

чином:
ОСОБА_1 - 80%, ОСОБА_2. - 20%. У фінансуванні будівництва будівлі

магазину
спадкоємець ОСОБА_4. - його дочка ОСОБА_3.
не приймала.

З
нотаріально посвідченої заяви ОСОБА_3 вбачається, що  вона майнових чи

немайнових
претензій до позивачів у цій справі не має.

Згідно
Висновку Придніпровської державної академії будівництва та архітектури

за
результатами  обстеження конструкцій
одноповерхової будівлі магазину по АДРЕСА_2

у м. Дніпропетровську (а. с. 74-88) будівля
збудована у

відповідності
до проекту, яким пройшов відповідну експертизу з внесеними

проектною
організацією змінами в процесі будівництва. Конструкції будівлі мають

необхідні
характеристика надійності, знаходяться у нормальному стані категорії

К-1,
що забезпечує їх функціонування як магазин, станом на липень 2007 року

нормальна
експлуатація будівлі магазину по АДРЕСА_2 забезпечена.

Відповідно
до ч. 1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше

нерухоме
майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони забудовані або

будуються
на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без

належного
дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотним порушенням

будівельних
норм і правил.

Відповідно
до ч. 5 ст. 376 ЦК України за вимогою власника (користувача)

земельної
ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно,

самочинно
побудоване на ньому, якщо це не порушує прав інших осіб.

Оскільки
будівництво вищевказаних будівель по АДРЕСА_2 у м.

Дніпропетровську
завершено, здійснено на відведеній у встановленому законом

порядку
земельній ділянці, права інших осіб при
цьому не порушені, позовні

вимоги
підлягають задоволенню.

Керуючись
ст. 376 ЦК України, ст. ст. 11, 15, 60, 88, 212, 213,

214,
215 ЦПК України,  суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2

задовольнити
у повному обсязі.

Визнати
за ОСОБА_1 у частці 80/100 та ОСОБА_2 у частці 20/100 право власності на
нерухоме майно: не житлове

приміщення
- магазин загальною площею 959,9 кв. м. літ. Б-2, сторожку площею

5,0
кв. м. літ. В, ганок площею 12,0 кв. м. літ. Б,
ганок площею 3,7 кв. м.

літ
б-1, ганок площею 3,7 кв. м. літ. б-2, сходи площею 5,2 кв. м. літ. б-3, що

розташоване
за адресою: м. Дніпропетровськ, АДРЕСА_2 без додаткових

актів
вводу об'єктів в експлуатацію.

Стягнути
з ОСОБА_1 на користь держави судовий збір у розмірі 1351

грн.
50 коп., витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у

розмірі
16 грн. 50 коп.

Стягнути
з ОСОБА_2 на користь держави судовий збір у

розмірі
340 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгулу

справи
у розмірі 6 грн.

Рішення
може  бути оскаржено до апеляційного суду
Дніпропетровської області

через
Індустріальний районний суд шляхом подачі у 10-ти денний строк з дня

проголошення
рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього

протягом
20-ти днів апеляційної скарги або без подання заяви про апеляційне

оскарження
шляхом подачі апеляційної скарги на протязі 10-ти днів з дня

проголошення
рішення.

Суддя

С.Г.  Зосименко