Справа
№ 2-1021/07
червня  2007 року                    Індустріальний районний суд
складі:  головуючого   судді
при секретарі             Карпенко В.Ю.
за участю адвоката   ОСОБА_1,
розглянувши у відкритому судовому  засіданні у залі суду м.
цивільну справу за позовом  ОСОБА_2,
ОСОБА_3, ОСОБА_4 до ОСОБА_5,
особа: КЖЕП № 53 про зміну умов договору найму житлового приміщення,
лютому 2007 року  позивачі звернулися до
суду з позовом до відповідача про
договору найму житлового приміщення, який потім уточнили. У позовній
та у судовому засіданні позивачі
посилаються на те, що вони разом із
проживають у квартирі АДРЕСА_1 на підставі ордеру від НОМЕР_1 від 13.02.1991
з трьох кімнат розмірами: 21,2 кв. м., 13,0 кв. м., 10,0 кв. м.,
кухні, роздільного санвузлу, 2-х коридорів та 3-х комор, жила площа
44,2 кв. м. На кожного члена сім'ї приходиться по 11,05 кв. м. жилої
З 2004 року відповідач проживає у кімнаті площею 21,2 кв. м. Позивачі
у кімнатах площею 13,0 кв. м. та 10,0 кв. м., оплачують комунальні
Просили змінити договір найму житлового приміщення, виділивши у їх
ізольовані житлові кімнати площею 21,2 кв. м. та 13,0 кв. м.,
площею 0,9 кв. м. та 0,9 кв. м., лоджію площею 3,7 кв. м., а у
відповідачу  - ізольовану житлову кімнату
площею 1,4 кв. м., коридори, кухню туалет та ванну кімнату залишити у
користуванні та зобов'язати КЖЕП № 53 укласти з Калін Тетяною
окремий договір найму житлового приміщення.
ОСОБА_2 у судове засіданні з'явилася. Позовні вимоги
задовольнити. Суду пояснила, що вона працює вчителем у школі і їй
робоче місце для того, щоб перевіряти зошити та готуватися до уроків.
ОСОБА_4 у судове засідання з'явилася.
задовольнити. Суду пояснила, що вона є студенткою і тому їй потрібно
для навчання. Не заперечує, щоб окремий
договір найму на кімнати площею
кв. м. та 13,0 кв. м. було укладено з її матір'ю - ОСОБА_2
ОСОБА_3 у судове засідання з'явився. Позовні
підтримав та просив задовольнити. Суду пояснив, що він має дружину та
дитину і хотів би проживати разом із сім'єю у спірній квартирі, але
те, що батько займає кімнату площею 21,2 кв. м., він не може цього
Не заперечує, щоб окремий договір найму на кімнати площею 21,2 кв. м.
13,0 кв. м. було укладено з його  матір'ю
в судове засідання з'явився. Позовні вимоги визнав частково. Не
проти зміни договору найму, але заперечував проти виділення йому
кімнати площею 10,0 кв. м., оскільки у цій кімнаті буде мало місця
встановлення акваріумів, якими він займається. Наполягав на виділенні йому
кімнати житловою площею 13,0 кв. м.
особа у судове засідання не з'явилася, повідомлена належним чином. В
справи є лист з якого вбачається, що КЖЕП № 53 просить слухати
справу
без їх представника.
Суд,
заслухавши пояснення позивачів, вивчивши матеріали справи, вважає, що
вимоги підлягають задоволенню.
встановлено у судовому засіданні, спірна квартира АДРЕСА_1 була надана на
підставі ордеру на жиле приміщення №
від 13.02.1991 року (а. с. 8) ОСОБА_5 на склад сім'ї з 4
він, дружина - ОСОБА_2, дочка - ОСОБА_4, син - ОСОБА_3
складається із трьох ізольованих
кімнат  житловою площею 21,2 кв.
кв. м. та 10,0 кв. м., коридору площею 7,8 кв. м., туалету площею 1,0 кв.
ванної кімнати площею 2,5 кв. м., комори площею 1,4 кв. м., коридору площею
кв. м., кухні площею 9,9 кв. м., комори площею 0,9 кв. м., комори площею
кв. м. лоджії площею 3,7 кв. м.  Загальна
площа квартири - 73,5 кв. м.,
площа квартири - 44,2 кв. м. (а. с. 7). 13 лютого 2007 року шлюб між ОСОБА_5 та
ОСОБА_2 було розірвано, що підтверджується Свідоцтвом про
шлюбу (а. с. 12). Згідно довідки КЖЕП № 53 за № 464 від 30.01.2007
(а. с. 11)  у спірній квартирі
зареєстровані ОСОБА_2,
ОСОБА_4, ОСОБА_5. З 2004 року відповідач проживає у жилій кімнаті площею 21,2
бере ніякої участі у сплаті  платежів за
користування житловим приміщенням,
тільки за кабельне телебачення та телефон.
Позивачі мають кожний
джерело доходу, проживають у двох ізольованих кімнатах площею 13,0 кв.
та 10,0 кв. м. разом, ведуть окремо від відповідача спільне господарство,
комунальні послуги. На зміну договору найму відповідач в
порядку не погоджується.
до ст. 104 ЖК України член сім'ї  наймача
згодою  інших членів сім'ї, які проживають разом з
ним, укладання з ним
договору найму, якщо жилу площу, що припадає на нього, може бути
у вигляді приміщення, яке відповідає
вимогам статті 63 цього Кодексу.
ізольовані кімнати у квартирі, у яких проживають сторони,  відповідають
ст. 63 ЖК України щодо укладання окремого договору найму на займані
та відповідачем житлові кімнати. Виділення відповідачу ізольованої
кімнати площею 10.0 кв. м.  не значною
мірою погіршить його житлові
оскільки    на одну особу у спірній
квартирі повинно приходитися  11,05
м. жилої площі.  Виділення ж
відповідачеві ізольованої житлової кімнати
13,0 кв. м.  погіршить житлові умови
позивачів майже на 2 кв. м. Тому
суд
вважає, що в цій частині позовні вимоги підлягають задоволенню.
суд не може задовольнити позовні вимоги щодо виділення у користування
комор площею 0,9 кв. м. та 0,9 кв. м., лоджії площею 3,7 кв. м., а
- комори площею 1,4 кв. м., оскільки у відповідності до норм ст. 63
України, підсобні приміщення не можуть бути самостійним предметом договору
Керуючись ст. ст. 63, 104 ЖК  України, ст. ст. 11, 15, 60, 88, 212, 213,
215, 224 ЦПК України,
вимоги  ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4  задовольнити частково.
договір найму житлового приміщення квартири АДРЕСА_1.
у користування ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4
ізольовані житлові кімнати площею 21,2 кв.
та 13, 0 кв. м., виділити у користування ОСОБА_5  ізольовану
кімнату площею 10,0 кв. м. та
залишити  у загальному
площею 1,2 кв. м., коридор площею 0,9 кв. м., комору площею 0,9 кв. м.,
площею 0,9 кв. м., комору площею 1,4 кв. м., кухню площею 9,9 кв. м.,
площею 3,7 кв. м., туалет площею 1,0 кв. м., ванну кімнату площею 2,5
КЖЕП № 53 укласти з ОСОБА_2 окремий договір найму
приміщення на ізольовані  кімнати площею
21,2 кв. м. та 13,0 кв. м.
Рішення може бути оскаржено до
апеляційного суду Дніпропетровської

області
через Індустріальний районний суд м. Дніпропетровська шляхом подачі у

10-ти
денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і

подання
після цього протягом 20-ти днів апеляційної скарги або без подання

заяви
про апеляційне оскарження шляхом подачі апеляційної скарги на протязі

10-ти
днів з дня проголошення рішення.

Суддя

С.Г. Зосименко