АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"22"
травня 2007 року                                                                                              м.
Одеса

Колегія суддів судової палати у
цивільних справах апеляційного суду Одеської області в складі:

головуючого                              Виноградової Л.Є.

суддів                                          Сегеди
СМ. ,Гайворонського С.П.

за участю
секретаря Руденко М.В.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за апеляційною
скаргою Товариства з обмеженою відповідальністю „Агропромсервіс" на
рішення Великомихайлівського районного суду Одеської області від 06 лютого 2007
року у справі за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю
„Агропромсервіс" про стягнення орендної плати, -

ВСТАНОВИЛА:

У серпні
2006 року ОСОБА_1. звернувся до суду із зазначеним позовом, вказуючи, що
ІНФОРМАЦІЯ_1 уклав із ТОВ „Агропромсервіс" договір, за яким відповідач має
виплатити йому 1375 грн. орендної плати земельної ділянки за кожен рік оренди
не пізніше ІНФОРМАЦІЯ_2

Посилаючись
на те, що за 2003 рік у встановлений строк орендна плата не була сплачена,
ОСОБА_1. просив стягнути з відповідача 1375 грн. орендної плати за 2003 рік.

Рішенням суду позов задоволено.

В
апеляційній скарзі ТОВ „Агропромсервіс" просить рішення суду скасувати і
ухвалити нове - про відмову позивачеві у задоволенні його позовних вимог з
посиланням на те, що восени 2003 року ТОВ „Мигаївське" видало позивачеві в
рахунок орендної плати 100 кг соняшника.

Апеляційна скарга підлягає
частковому задоволенню з наступних підстав.

Згідно
зі ст.19 Закону України „Про оренду землі" при передачі в оренду
сільськогосподарських угідь для ведення товарного сільськогосподарського
виробництва, строк дії договору оренди земельних ділянок визначається з
урахуванням періоду ротації основної сівозміни згідно з проектами землеустрою.

Заперечуючи
проти позову, відповідач вказував, що ІНФОРМАЦІЯ_3 між ОСОБА_1. та ТОВ
„Мигаївське" був укладений договір терміном на 10 років, який передбачав,
що в разі закінчення дії договору до закінчення польових робіт термін оренди
земельної частки продовжується до повного завершення збирання врожаю, цей
договір був зареєстрований ІНФОРМАЦІЯ_4 в книзі реєстрації договорів оренди
земельних часток Мигаївської сільської Ради Великомихайлівського району, в час
дії договору ТОВ „Мигаївське" в вересні 2001 року засіяло земельну частку
позивача озиминою, що збиралася наступного року, ІНФОРМАЦІЯ_5 позивач отримав
держакт на право приватної власності на землю та уклав ІНФОРМАЦІЯ_1 договір
НОМЕР_1 на право оренди землі з відповідачем, пункт 3.1 якого передбачав
передачу у користування земельної

Справа № 22ц-
2478/2007                   Категорія ЦП

Головуючий у їй
інстанції - Ткачук О.Л. Доповідач - Виноградова Л.Є.

ділянки,
що придатна для використання за цільовим призначенням, але земельну ділянку не
передав ТОВ „Агропромсервіс", тому відповідач не зміг використати її за
призначенням, в рахунок розрахунку позивач отримав від ТОВ „Мигаївське"
100 кг. соняшника (а.с. 16 зв.).

Між тим,
суд цих заперечень не перевірив, не притягнув до справи ТОВ „Мигаївське",
стягнув гроші за орендну плату з відповідача, який не використав у 2002 році
згідно договору оренди земельну ділянку позивача та не отримав прибутку.

Згідно
п.4 ст.31 ЦПК України рішення суду підлягає скасуванню з направленням справи на
новий розгляд, якщо суд вирішив питання про права та обов'язки осіб, які не
брали участь у справі.

Керуючись п.5
ч.1 ст. 307, п.4 ч.1 ст.311, 315 ЦПК України, колегія суддів, -

УХВАЛИЛА:

Апеляційну
скаргу Товариства з обмеженою відповідальністю „Агропромсервіс"
задовольнити частково, рішення Великомихайлівського районного суду Одеської
області від 06 лютого 2007 року скасувати і направити справу на новий розгляд
до суду першої інстанції.

Ухвала
суду набирає законної сили з моменту проголошення, але може бути оскаржена до
Верховного Суду України протягом двох місяців.

Головуючий                                                               Л.Є.
Виноградова

Судді   C.M.
Сегеда