№2-122/2007
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ          УКРАЇНИ

13 лютого 2007 року Великолепетиський районний суд Херсонської області у
складі:

головуючого                                                                                                   Мамаева В.А.

при секретарі                                                                                                  Лисенко Н.М.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в смт. Велика Лепетиха цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Каховського державного бюро технічної
інвентаризації у Великолепетиському районі Херсонської області про визнання
договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання договору
купівлі-продажу дійсним та визнання права
власності, мотивуючи свої позовні вимоги тим, що 1 квітня 1998 року він купив через Каховське відділення Херсонської товарної біржі у
громадянки ОСОБА_2 житловий будинок, що
розташований в АДРЕСА_1. За проданий житловий будинок ОСОБА_2 отримала 15930 гривень, а вона в свою
чергу передала позивачу документи на будинок, який став
проживати в будинку з квітня 1998 року. 02.04.1998 року позивач отримав у Великолепетиському БТІ реєстраційне посвідчення на право
власності на будинок розташований в АДРЕСА_1. На даний час у позивача виникла необхідність зробити
відчуження житлового будинку, але коли він
звернувся до нотаріуса йому було відмовлено на підставі того, що договір
купівлі-продажу через товарну біржу нотаріально не оформлений, тому він не може
стати повноправним власником будинку. Таким чином
позивачем, як покупцем виконано всі умови
договору купівлі-продажу житлового будинку, а саме сплачена його вартість та прийнято
предмет договору. На даний час позивачу невідомо де
знаходиться продавець житлового будинку ОСОБА_2 тому у нього не має
можливості нотаріально оформити договір купівлі продажу. Позивач просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу
житлового будинку, що розташований в АДРЕСА_1, складений 01.04.1998 року Каховським відділенням
Херсонської товарної біржі між ОСОБА_1 та ОСОБА_2. Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок, що
розташований в АДРЕСА_1. Зобов'язати Каховське бюро технічної інвентаризації Херсонської області в
особі реєстратора Великолепетиського району
зареєструвати та видати ОСОБА_1 реєстраційне посвідчення на право власності на житловий будинок, що розташований в
АДРЕСА_1.

У судовому засіданні позивач позов підтримав. Відповідач у судове засідання
не з'явився, хоча належним чином був повідомлений про
час і місце розгляду справи, про причини неявки не повідомив.

Вислухавши пояснення позивача, вивчивши та дослідивши у судовому засіданні матеріали
справи, суд вважає можливим позов задовольнити частково.

У квітні 1998 року між позивачем та ОСОБА_2 був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку через Каховське
відділення Херсонської товарної біржі, розташованого в АДРЕСА_1, що
підтверджується договором купівлі-продажу НОМЕР_1 від 01.04.1998 року (а.с), сплатив кошти за будинок та отримав у
Великолепетиському ДБТІ реєстраційне посвідчення
реєстраційний запис НОМЕР_2 від 02.04.1998 року (а.с.) В даний час позивач
бажає відчужити будинок, але не може це зробити, так як
раніше укладений біржею договір купівлі-продажу
нотаріально посвідчений не був. Відповідно до ст.328 ЦК України, ст. 11-13 Закону України "Про
власність" суб'єкти права власності набувають право власності на
підставах, що не заборонені законом, зокрема із
правочинів. Беручи до уваги, що позивач придбав майно відповідно до договору купівлі-продажу житлового  будинку через
Каховське відділення

2

Херсонської товарної біржі, сплатив його вартість і прийняв житловий
будинок, але позивачу невідомо де знаходиться продавець
житлового будинку ОСОБА_2, що унеможливлює проведення нотаріального посвідчення, відповідно до ст. 220 ЦК України, ст. 11-13 Закону України "Про власність" суд вважає можливим визнати дійсним
договір купівлі-продажу будинку та визнати за ОСОБА_1 право
власності на вищевказаний житловий будинок.

В задоволенні позовної вимоги про зобовязання Каховське БТІ зареєструвати
та видати реєстраційне посвідчення на житловий будинок, що розташований в
АДРЕСА_1 слід відмовити, так як за позивачем
вказаний будинок вже зареєстрований, про що свідчить реєстраційне посвідчення, яке
записане в реєстрову книгу за НОМЕР_2 (а.с).

На підставі ст.ст. 11-13 Закону України "Про власність", ст. 220 ЦК України, керуючись ст.ст. 212-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Каховського державного бюро технічної інвентаризації у Великолепетиському районі Херсонської
області про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання
права власності задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок, що розташований в АДРЕСА_1.

В задоволенні інших позовних вимог
відмовити.

Рішення суду може бути оскаржене через Великолепетиський
районний суд до

апеляційного суду Херсонської області. Заяву про
апеляційне оскарження рішення суду першої

інстанції може бути подано протягом десяти днів з дня
проголошення рішення. Апеляційна

скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів
після подання заяви про апеляційне

оскарження. Апеляційна скарга може бути подана без
попереднього подання заяви про

апеляційне оскарження, якщо скарга подається у строк ,
встановлений для подання заяви про

апеляційне
оскарження.