Справа
№2-879/2007 p.
ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ ІМЕНЕМ
28 лютого 2007 р. суд
Жовтневого району м. Харкова у складі:
головуючого судді Чижиченко Д.В.
при секретарі Подгайц К.С.
розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду в
м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення суми
19 жовтня 2006 р. до суду
Жовтневого району м. Харкова з позовною заявою звернулась ОСОБА_1 та просить суд
постановити рішення, яким стягнути з відповідачки на її користь суму завдатку у
розмірі 2020 гривень 00 копійок.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 понесені витрати у зв'язку з оплатою
банківських послуг у розмірі 21
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 понесені витрати у зв'язку із зверненням
до суду у розмірі 21 гривні 60 копійок.
Позовні вимоги обгрунтовані тим, що 16 серпня 2006 за договором
завдатку позивачка передала відповідачці 2020
зазначена сума була передана в якості завдатку за квартиру АДРЕСА_1. Вказану
квартиру ОСОБА_2 зобов'язувалась продати позивачці за суму, еквівалентну 5800 доларів США або 29 000 гривень. За умов
зазначеного договору, договір купівлі-продажу сторони повинні були укласти до
25.08.2006 р. Укладання договору купівлі-продажу, за проханням відповідачки
було перенесено до 01 жовтня 2006 р., про що свідчить договір між позивачкою та
відповідачкою від 18 серпня 2006 р. Всі суттєві умови договору купівлі-продажу
та угода про завдаток були оформлені в письмовій формі у вигляді договору
завдатку від 16 серпня 2006 р. В п. З договору завдатку від 16 серпня 2006 р.
зазначено, що у випадку відмови ОСОБА_2 від укладення договору купівлі-продажу,
остання виплатить позивачці подвійну суму завдатку. Незважаючи на те, що
договір купівлі-продажу зазначеної квартири повинен був оформлений до 01.10.2006 p., ОСОБА_2 відмовилась від
його укладання. Таким чином, договір купівлі-продажу кв. АДРЕСА_1 не було
укладено з вини відповідачки. Відповідачка повернула суму завдатку у розмірі 400 доларів США,
однак за умовами договору завдатку ОСОБА_2 зобов'язувалась повернути позивачці
суму завдатку у подвійному розмірі. Відповідач добровільно відмовляється
виконати вимоги за договором завдатку, а саме щодо виконання штрафних санкцій,
у зв'язку з чим позивач вимушений звернутися до суду з позовом за захистом
своїх порушених прав та інтересів.
В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримала у
повному обсязі, просила суд позовні вимоги задовольнити.
Відповідач в судове засідання не з'явилась, про день та
час розгляду справи була повідомлена в передбаченому законом порядку, про що
свідчить повідомлення про вручення судових повісток, які знаходяться в
матеріалах справи. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді
справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Суд, вислухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали
справи приходить висновку про законності й обгрунтованість позовних.
16 серпня 2006 ОСОБА_2 та
ОСОБА_1 уклали договір завдатку. Відповідно зазначеного договору ОСОБА_1
сплатила а ОСОБА_2 отримала суму завдатку у розмірі 400 доларів США, що
становить 2020 гривень 00 копійок за
квартиру АДРЕСА_1, яка
продається. Сума переданого завдатку зараховується у суму платежу по договору
купівлі-продажу об'єкту нерухомості. Згідно з п. 5 договору завдатку ОСОБА_2 зобов'язана продати ОСОБА_1
вказаний вище об'єкт нерухомості в строк до 25 серпня 2006
В п. З договору завдатку від 16 серпня 2006 р. зазначено, що
у разі невиконання договору, а саме відмова від укладання договору
купівлі-продажу квартири продавець -
ОСОБА_2 зобов'язується сплатити покупцеві - ОСОБА_1 подвійну суму завдатку 2020 гривень,
еквівалент 400 доларів
США, що безпосередньо зазначене в договорі.
В договорі завдатку є відмітка, що за ініціативою та
проханням ОСОБА_2, виконання договору, а саме укладання договору
купівлі-продажу відкладено до 01
Сторони погодились на перенесення виконання договору, про що свідчать особисті
Аналізуючи наведенні обставини, суд приходить висновку о
необхідності задоволення позовних вимог позивача, а саме стягнути з
відповідачки на її користь суму завдатку у розмірі 2020 гривень 00 копійок.
Стягнути з ОСОБА_2, на користь ОСОБА_1 понесені витрати у зв'язку з оплатою банківських послуг у
розмірі 21 гривні 60 копійок.
Стягнути з ОСОБА_2, на користь ОСОБА_1 понесені витрати у зв'язку із зверненням
до суду у розмірі 21 гривні 60 копійок. Так як
вчинення договору завдатку між позивачем та відповідачем та форма зазначеного
договору відповідає вимогам ст. 547 ЦК України, а саме правочин щодо
забезпечення виконання зобов'язання вчиняється у письмовій формі. Правочин щодо
забезпечення виконання зобов'язання, вчинений без додержанням письмової форми,
є нікчемним. Вимоги до письмового правочину встановлені ст. 207 ЦК України. На
України завдатком є грошова сума або рухоме майно, що видається кредиторові
боржником у рахунок належних з нього за договором платежів, на підтвердження
зобов'язання і на забезпечення його виконання. З договору завдатку вбачається,
що позивач передав а відповідач отримав суму завдатку у розмірі 2020 гривень 00 копійок. Пунктом
завдатку встановлена відповідальність за невиконання вимог договору, а саме у
випадках невиконання продавцем своїх зобов'язань по укладанню договору
купівлі-продажу нерухомого майна, він несе відповідальність по поверненню суми
завдатку в подвійному розмірі. Ця умова передбачена як договором так і ст. 571 ЦК України, а
саме сторона винна у порушенні зобов'язання, має відшкодувати другій стороні
збитки в сумі, на яку вони перевищують розмір завдатку, якщо інше не
встановлено договором. Крім того, позивачка в судовому засіданні підтвердила
той факт, що ОСОБА_2, повернула основну суму завдатку у розмірі 2020 гривень 00 копійок, але
виконати зобов'язання по укладанню договору купівлі-продажу відмовилась. При
складанні договору завдатку наслідки невиконання сторонами умов цього договору
погоджувались та сторони були з ними ознайомлені про що свідчать особисті
В судовому засіданні порушення прав третіх осіб не
На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 570, 571 ЦК України, ст.
ст. 212, 213, 214, 215 ЦПК
України суд, -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення суми завдатку - задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 суму завдатку у
розмірі 2020 гривень 00 копійок (чотири
тисячі сорок гривень).
Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 витрати понесені у
зв'язку з оплатою банківських послуг у розмірі 21 гривні 60
копійок. Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 понесені витрати у зв'язку
із зверненням до суду у розмірі 21
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до
апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі
в 10-денний строк від дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження
й подання після цього протягом 20
днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції, або в
порядку ч.4 ст. 295 ЦПК
України.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його
ухвалив, по письмовій заяві відповідача, представленої протягом десяти днів від
дня одержання його копії.

Суддя