РІШЕННЯ                                  №2-6012007

Іменем       України

16 березня 2007 р.
Антрацитівський міськрайонний суд Луганської області в складі:

головуючого - судді Керімова Р.В. при секретарі Музика Т.О.

розглянув у
відкритому судовому засіданні в залі суду м. Антрацит справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності
на житловий будинок та господарські споруди, -

УСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1.
звернувся до суду з позовом, в якому просить визнати дійсним договір
купівлі-продажу житлового будинку, зазначеному в плані під літерою «А», житловою площею 43 кв.м., загальною площею 71,5 кв.м., а також господарських і побутових
будівель і споруд: «А-1» - житлова прибудова, кухня літня в
плані під літерою «З», сараї під літерою «Д, І, К,
М», погріб під літерою «Г», зливна яма під літерою «Н», убиральня під
літерою «У», огорожі і споруди « 1-3», що розташовані по АДРЕСА_1 м. Антрациту Луганської області, який було
укладено між ним та відповідачкою ОСОБА_2, і визнати за ним право
власності на об'єкт нерухомого майна -
житловий будинок, зазначений в плані під літерою «А», житловою площею 43 кв.м., загальною площею 71,5 кв.м., а
також господарські і побутові будівлі і споруди: «А-1» - житлову
прибудову, кухню літню в плані під літерою «З», сараї під літерою «Д, І, К, М», погріб під літерою «Г»,
зливну яму під літерою «Н», убиральню під літерою «У», огорожі і споруди « 1-3», що розташовані по АДРЕСА_1
м. Антрациту Луганської області.

Обґрунтовуючи свої вимоги, ОСОБА_1.
пояснив, що 15.09.2006 року між ним та
відповідачкою ОСОБА_2. мала місце домовленість з приводу купівлі-продажу
майна, а саме, житлового будинку, зазначеному в плані під літерою «А»,
житловою площею 43 кв.м., загальною площею 71,5 кв.м., а також господарських і побутових будівель і споруд: «А-1» - житлова
прибудова, кухня літня в плані під літерою «З», сараї під літерою «Д, І, К, М», погріб під літерою «Г», зливна яма під
літерою «Н», убиральня під літерою «У», огорожі і споруди « 1-3», що розташовані по АДРЕСА_1 м. Антрациту
Луганської області, належного відповідачці на праві власності. В той же день він у присутності свідків уплатив ОСОБА_2. обумовлену договором суму коштів в розмірі 8 500 гривень, про що ОСОБА_2.
написала йому розписки та передала оригінали документів, які свідчать про те,
що ОСОБА_2. є власницею зазначеного
домоволодіння. Він неодноразово письмово звертався до ОСОБА_2., щоб вона
нотаріально оформила договір купівлі-продажу
будинку, але вона просила, щоб оформили угоду купівлі-продажу без неї, а
також прислала до нього гр-ку ОСОБА_3. за дорученням оформити вказану угоду,
але термін дії довіреності закінчився, потім ОСОБА_2. телеграфувала гр.ОСОБА_4. про те, що дає свою згоду на продаж
будинку, проте, немає її довіреності. З незалежних від нього причин
відповідачка постійно переносила терміни нотаріального посвідчення договору
купівлі-продажу будинку, пояснюючи це то зайнятістю, то її відсутністю. Він
пропонував їй з'явитися до нотаріальної контори і оформити угоду у нотаріуса,
проте вона ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу будинку,
при цьому факт продажу будинку вона не заперечує. Таким чином, ним вичерпані
всі засоби, щоб узаконити дану угоду, проте, безрезультатно, у зв'язку з чим він вимушений звертатися до суду. Враховуючи
ті обставини, що він з відповідачкою домовився щодо всіх важливих умов
договору і що повне виконання договору купівлі-продажу підтверджується
письмовими доказами, вважає, що на даний момент існують перешкоди у здійсненні
ним - власником свого права, і усунути їх він може тільки за допомогою
підтвердження в судовому порядку факту приналежності йому майна на правах
власності.

В судовому засіданні заявник свої вимоги підтримує, просить задовольнити їх
у повному обсязі.

Відповідачка ОСОБА_2. в судове засідання не з'явилася, проте від неї надійшла телефонограма,
згідно якої вона позовні вимоги визнала у повному обсязі (а.с. 19).

Дослідивши
докази по справі, заслухавши пояснення позивача, суд вважає, що заява підлягає
задоволенню з наступних підстав:

В судовому
засіданні встановлено, що 15.09.2006
року між позивачем ОСОБА_1. та
відповідачкою ОСОБА_2. мала місце домовленість з приводу купівлі-продажу
майна, а саме, житлового будинку, зазначеному в плані під літерою «А», житловою
площею 43 кв.м.,
загальною площею 71,5 кв.м., а
також господарських і побутових будівель і
споруд: «А-1» - житлова прибудова, кухня літня в
плані під літерою «З», сараї під літерою «Д, І, К,
М», погріб під літерою «Г», зливна яма під літерою «Н», убиральня під
літерою «У», огорожі і споруди « 1-3», що розташовані по АДРЕСА_1 м. Антрациту Луганської області, належного
відповідачці на праві власності.

Відповідно до розписки від 15.09.2006 року, ОСОБА_2 отримала від ОСОБА_1. гроші в сумі 8 500 грн. за будинок, що
розташований по АДРЕСА_1 м.Антрацит, а ОСОБА_1. отримав від
ОСОБА_2. всі правовстановлюючі документи на зазначений будинок, зобов'язалися оформити
договір купівлі-продажу будинку у нотаріуса до грудня 2006 року (а.с.6,7)

Між позивачем і
відповідачем був укладений реальний договір, який відповідно до ст. 638 ЦК України
вважається укладеним з того моменту, коли сторони дійшли згоди по всіх істотних
умовах договору.

Відповідно до
умов договору купівлі-продажу позивачем цілком оплачена вартість майна.

Нотаріальному посвідченню угоди перешкоджали обставини, не залежні від волі
позивача.

Впродовж часу, з
моменту укладення договору і по теперішній час, ніхто не заперечував проти
права власності на вищезазначені об'єкти.

Відповідно до
ст. 220 Цивільного
кодексу України якщо сторони домовилися щодо
усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне виконання договору, але одна із сторін ухиляється від
його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

На підставі
викладеного та керуючись ст.ст.10, 11,
60, 212-215 ЦПК України, Законом України «Про власність», ст. ст. 220, 392, 638 ЦК України, суд,
-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку, зазначеному в
плані під літерою «А», житловою площею 43
кв.м., загальною площею 71,5
кв.м., а також господарських і побутових будівель і споруд: «А-1» - житлова
прибудова, кухня літня в плані під літерою «З», сараї під літерою «Д, І, К, М»,
погріб під літерою «Г», зливна яма під
літерою «Н», убиральня під літерою «У», огорожі і споруди « 1-3», що
розташовані по АДРЕСА_1 м. Антрациту Луганської області, який було
укладено між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за
ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно -
житловий будинок, зазначений в плані під літерою «А», житловою площею 43 кв.м., загальною площею 71,5 кв.м., а також
господарські і побутові будівлі і споруди: «А-1» - житлову прибудову,
кухню літню в плані під літерою «З», сараї під літерою «Д, І, К, М», погріб під
літерою «Г», зливну яму під літерою «Н», убиральню під літерою «У», огорожі і споруди « 1-3», що розташовані по
АДРЕСА_1 м. Антрациту Луганської області.

Рішення може
бути оскаржене в апеляційному суді Луганської області шляхом подачі заяви про
апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня його проголошення через
Антрацитівський міськрайонний суд.

Апеляційна
скарга на рішення подається протягом двадцяти днів після подання заяви про
апеляційне оскарження.

Рішення набирає
законної сили після закінчення десятиденного строку на апеляційне оскарження.