справа №1/2-982
РІШЕННЯ ІМЕНЕМ       УКРАЇНИ

28 лютого
2007 року Вишгородський районний суд Київської області

у складі:

головуючого                                                               Лебезуна В.І.

при секретарі                                                               Лебединець К.М.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Вишгороді справу за

позовом

ОСОБА_1до
Хотянівської сільської ради Вишгородського району Київської області про
визнання права власності на  самочинне
будівництво,   -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до
Хотянівської сільської ради Вишгородського району Київської
області про визнання права власності на самочинне будівництво.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилається на наступне.

На земельній ділянці площею 0,1200га. поАДРЕСА_2 в
СТ АДРЕСА_1, що належить
позивачеві на праві власності, він без відповідного дозволу
побудував садовий будинок. Так як цей будинок зведено самочинно, БТІ відмовляє у реєстрації права власності на нього. Оскільки будівництво проведено з додержанням всіх
необхідних норм, позивач просить визнати за
ним право власності на спірний будинок.

Сторони у судове засідання не з'явились, просили справу розглянути у їх
відсутності.

Встановлено, що відповідно до державного акту на
право власності на землю серії KB N«НОМЕР_2на
підставі розпорядження райдержадміністрації
від НОМЕР_1ОСОБА_1. є власником земельної ділянки площею 0,1200га., що
знаходиться в СТ АДРЕСА_1. На зазначеній ділянці без відповідного дозволу
позивачем було збудовано садовий будинок.

Згідно ст.375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди, створювати закриті
водойми, здійснювати перебудову, а також
дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам.
Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання
архітектурних, будівельних, санітарних,
екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної ділянки за її призначенням.

Відповідно до ч.5 ст.37б ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної
ділянки суд може визнати за ним право власності на
нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права
інших осіб.

Враховуючи, що позивач, являється єдиним власником
земельної ділянки, на якій побудовано спірний
житловий будинок, цей будинок зведено з дотриманням встановлених
норм, - визнання за позивачем права

власності на спірний будинок не
зачіпає інтересів та не порушує прав будь-яких
інших осіб, а відтак позов підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.375, 376 ЦК, ст.ст.15, 30,62,202 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1право власності на садовий будинок (загальною площею 385,0м2.,
житловою площею 158,5м2.) з надвірними будівлями за адресою:
СТ АДРЕСА_1:

·
„А" - садовий будинок;

·
„Б" - гараж;

·
І - колонка;

·
№1-6 - огорожа.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку
через районний суд шляхом подачі в десятиденний
строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і
поданням після цього протягом двадцяти днів апеляційної скарги, з
подачею її копії до апеляційної інстанції або у порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.