Справа № 2-1066/2007
РІШЕННЯ

іменем  України

26 лютого 2007 року. Джанкойський міськрайонний
суд Автономної Республіки Крим в складі головуючого - судді Д'яченко
В.І., при секретарі Донець М.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду
міста Джанкоя цивільну справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2, до представника
неповнолітньої ОСОБА_3- ОСОБА_4про
визнання угоди купівлі -
продажу частки домоволодіння дійсною й визнання права власності на частку
домоволодіння,

ВСТАНОВИВ:
Позивач ОСОБА_1звернувся в суд з позовом до
ОСОБА_2та до представника неповнолітньої ОСОБА_3- ОСОБА_4про
визнання угоди купівлі -
продажу частки домоволодіння дійсною й визнання права власності на частку
домоволодіння. Позовні вимоги мотивовані наступним: ІНФОРМАЦІЯ_2 року я уклав з відповідачами
договір купівлі - продажу 1/2 частки домоволодіння № АДРЕСА_2в м.Джанкої.

Сума договору, за якої йому   відповідачі продали вищезазначене
домоволодіння, склала 20000
гривень. Зазначена сума, згідно розписки від ІНФОРМАЦІЯ_2року, була передана відповідачам. Таким чином,
договір він виконав повністю.

Відповідачі також виконали договір, передавши йому свою
частину домоволодіння, яким він користується
в цей час. Однак оформити договір купівлі-продажу в нотаріальному порядку вони не
можуть тому, що немає акту на землю.

На підставі викладеного й керуючись
ст. ст. 218 ЦПК України, ст..ст. 328, 655, 666 ЦК України, просив визнати дійсної угоду купівлі-продажу    1/2
частки домоволодіння №
АДРЕСА_2в м. Джанкої, що відбувся між  ним й відповідачами ОСОБА_2й ОСОБА_3, законний представник ОСОБА_4та

визнати за ним право власності на
1/2 частку домоволодіння № АДРЕСА_2в м. Джанкої АР Крим.

В судовому засіданні   позивач позов
підтримав. Відповідачі позов визнали.

Заслухавши позивача, відповідачів, дослідивши матеріали
справи, суд прийшов до висновку, що позов обґрунтований та підлягає
задоволенню.

Суд виходить з наступного: Згідно
запису з витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно Джанкойського
міжміського бюро реєстрації та технічної інвентаризації за № НОМЕР_1року
ОСОБА_3належить 1/4 частка житлового будинку, розташованого за адресою:
96100, АРКрим, м.Джанкой, вул..АДРЕСА_2. Згідно запису з витягу про реєстрацію
права власності на нерухоме майно Джанкойського міжміського бюро реєстрації та
технічної інвентаризації за НОМЕР_1року ОСОБА_4належить 1/4 частка житлового будинку, розташованого за адресою:
96100, АРКрим, м.Джанкой, вул..АДРЕСА_2.

Згідно запису
у свідоцтві про шлюб серії 1-АП № НОМЕР_2року відділом реєстрації актів
цивільного стану Джанкойського міськрайонного управління юстиції АРКрим ОСОБА_4зареєструвала
шлюб з ОСОБА_7та їй присвоєно прізвище - ОСОБА_8, про що в книзі реєстрації
шлюбів 2006 року червня місяця 9 числа зроблено відповідний актовий запис за
НОМЕР_3.

Сторони виконали свої обов'язки, тобто відповідачі
продали позивачу, а позивач купив зазначену частину житлового будинку, але
нотаріально не змогли зареєструвати договір купівлі - продажу. Згідно
ст. 657 ЦК Украъни договір купівлі-продажу житлового будинку укладається у письмовій
формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Згідно ч.2 ст. 220
ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання
договору, але

одна із сторін ухилилася від його нотаріального
посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не
вимагається. Позивач виконав умови договору - оплатив відповідачам всю обумовлену угодою суму. Відповідачі передали позивачу належні їм частини
домоволодіння й документи на право власності,
інші документи по домоволодінню. Дану угоду купівлі - продажу можливо визнати дійсною.

Згідно положень ст.. 130 ЦПК України ухвалення у попередньому судовому засіданні
судового рішення у разі визнання позову
проводиться в порядку, встановленому статтями 174 ЦПК України.

Згідно ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за
наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.      Визнання відповідачами даного позову не
суперечить закону не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб. Згідно свідоцтва про право власноті на житло за НОМЕР_4року ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5та ОСОБА_6в рівних долях є власниками квартири АДРЕСА_1в місті
Джанкої АРКрим.

Керуючись ст10,11, 60, 208-209,
212 - 218, 130, 174 ЦПК України, ст. 655-657, 202,
220 ЦК України, суд

ВИРІШИВ: Позов
задовольнити повністю.

Визнати дійсною угоду
купівлі-продажу 1/4 частини домоволодіння,
розташованого за адресою: 96100, АРКрим, місто Джанкой,АДРЕСА_2  відІНФОРМАЦІЯ_2 року між ОСОБА_1та ОСОБА_2згідно котрої ОСОБА_2продала, а ОСОБА_1купив   1/4 частину домоволодіння за адресою : 96100, АРКрим, місто Джанкой, АДРЕСА_2 Визнати дійсною угоду купівлі-продажу 1/4 частини домоволодіння, розташованого за адресою: 96100, АРКрим, місто Джанкой,АДРЕСА_2  відІНФОРМАЦІЯ_2 року між ОСОБА_1та представником
неповнолітньої ОСОБА_3- ОСОБА_4, згідно котрої ОСОБА_4продала, а ОСОБА_1купив
1/4 частину домоволодіння за адресою : 96100, АРКрим, місто
Джанкой, АДРЕСА_2

Визнати за
ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1року народження, уродженцем села АДРЕСА_3Боровського району Воронезької
області право власності на 1/2 частини домоволодіння, розташованого
за адресою : 96100, АРКрим, місто Джанкой, АДРЕСА_2

Рішення може
бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Автономної Республіки Крим через Джанкойський міськрайонний суд
шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження
і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею
її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Рішення надруковане суддею
одноособово в нарадчій кімнаті.

Головуючий - суддя  Д'яченко В.І.