Спр.№ 2-1043/2007 p. РІШЕННЯ
27 лютого 2007 року Оболонський районний суд м. Києва в
складі головуючого           Шевченко
при секретарі                                Чиж             О.В.
у відкритому судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 в її
інтересах та в інтересах неповнолітньої дитини ОСОБА_4, ОСОБА_5, 3-я особа:
Оболонська районна в м. Києві державна адміністрація, про зміну договору найму
Позивачі звернулись в суд з позовом до відповідачів про зміну договору
найму жилого приміщення, посилаючись на те, що вони проживають і прописані в
АДРЕСА_1, яка складається з двох ізольованих жилих кімнат, розміром 14, 8 кв.м.
та розміром 10,3 кв.м.
Вони займають кімнату, розміром 10,3 кв.м., а відповідачі
-кімнату, розміром 14,8 кв.м. в указаній квартирі. Оскільки вони, позивачі,
отримують пенсію і мають змогу самостійно сплачувати за користування житлом, то
просять відкрити рахунок на кімнату, розміром 10,3 кв.м., що не порушує
житлових інтересів відповідачів.
Необхідність зміни договору найму житлового приміщення виникла у зв'язку з
недосягненням домовленості з приводу сплати квартплати та комунальних послуг.
В судовому засіданні позивачі свій позов підтримали і
просять його задовольнити.
Відповідачі в судовому засіданні позов не визнали та
пояснили, що вони платять кошти за квартплату та комунальні послуги,
заборгованості по спірній квартирі не має, тільки останні місяці вони не
сплачували квартплату по підвищених тарифах. Ніякої необхідності в розподілі особового
рахунку вони не бачать, позивачі перебувають на квартирному обліку в пільговій
черзі, вони, відповідачі, на квартирному обліку не перебувають.
Причиною звернення позивачів до суду з даним позовом
відповідач ОСОБА_5. зазначає бажання цього поділу дочки
ОСОБА_1, а його, відповідача, сестри, яка проживає
Він вважає, що матері не потрібно ніякого поділу
рахунку. У них ніколи не виникали суперечки з приводу
особи в судове засідання не з'явився, справу просить розглядати без нього,
проти позову заперечує.
Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи,
суд визнає, що позов задоволенню не підлягає з наступних підстав.
Згідно довідки форми ІНФОРМАЦІЯ_1 в АДРЕСА_1 прописані і проживають сторони
(а.с. 8). Вказана квартира має дві ізольовані кімнати, розміром, 14,8 кв.м. та
10,3 кв.м., що вбачається з наданого поповерхового плану квартири (а.с. 7).
Вказана квартира надавалась згідно ордеру ІНФОРМАЦІЯ_2.
позивачці ОСОБА_1 на сім'ю з трьох осіб, а саме: на неї та двох дітей: сина
ОСОБА_5 та доньку ОСОБА_6 (а.с. 10-11).
ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_1 зареєструвала шлюб з ОСОБА_2. (а.с. 12), який в серпні
1990 року був зареєстрований на спірній житловій площі (а.с. 8).
З наданої позивачами довідки від ІНФОРМАЦІЯ_3 вбачається, що вони
перебувають на квартирному обліку в пільговій черзі (а.с. 9).
Ніяких доказів того, що між позивачами та відповідачами виникали, чи
виникають які-небудь сварки з приводу користування чи оплати квартири суду не
Відповідно до ч. 2 ст. 63 ЖК України не може бути самостійним предметом
договору найму жиле приміщення, яке хоч і є ізольованим, проте за розміром
менше від встановленого для надання одній особі.
Згідно п. 16 постанови Пленуму Верховного Суду України від 12.04.1985 року
№ 2 "Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами
Житлового кодексу України" поділ жилого приміщення за вимогою члена сім'ї
наймача не може бути допущений, коли це призведе до штучного погіршення
житлових умов і викличе необхідність постановки на облік як таких, що
потребують поліпшення житлових умов.
Крім того, при даному поділі жилого приміщення частково
погіршуються житлові права відповідачів з неповнолітньою дитиною, оскільки їх
доля в житловій площі спірної квартири становить 15, 06 кв.м., а позивачі
пропонують закріпить за відповідачами кімнату, розміром 14, 8 кв.м.
З врахуванням вищевикладеного, керуючись ст.ст. 10, 60,
169, 212, 213, 214, 215, 218 ЦПК України, ст.ст. 61, 64, 104 ЖК України, суд,
В позові ОСОБА_1, ОСОБА_2 до
ОСОБА_3 в її інтересах та в інтересах неповнолітньої дитини ОСОБА_4, ОСОБА_5,
3-я особа: Оболонська районна в м. Києві державна адміністрація, про зміну
договору найму жилого приміщення відмовити.
Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду м. Києва
через Оболонський районний суд м. Києва шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної
інстанції або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.