РІШЕННЯ                                    Справа № 2-91707

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ ,

6 березня 2007 року. Овідіопольський районний суд
Одеської області у складі: судді
Курочки В.М. при секретарі Задеряки Г.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт.
Овідіополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною, -

ВСТАНОВИВ:

У лютому 2007 року ОСОБА_1. звернулась до суду з позовом,
в якому

зазначила, що 07.02.2007 р. вона купила за 68319 грн. у ОСОБА_2. 51/100 Частин

садового будинку з господарчими будівлями та спорудами,
що розташований на зеЦельній

ділянці №АДРЕСА_1 Новодолинської сільської ради

Овідіопольського району. Договір купівлі-продажу було
укладено в простій письмовій

формі, свої зобов'язання за цим договором вона повністю
виконала і в наступному

відповідач зобов'язався оформити договір в нотаріальному
порядку, але ухиляється від

цього.

З наведених підстав позивач просила визнати дійсним зазначений вище договір
купівлі-продажу нерухомого майна, визнати за нею право власності в порядку
договору купівлі-продажу на це нерухоме майно, а також визнати право
користування частиною земельної ділянки,що розташована за
зазначеною вище адресою і призначена для ведення садівництва.

Відповідач позов визнав.

Суд вважає, що позов підлягає
задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки,

єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири)
або іншого нерухомого

майна укладається у письмовій формі і підлягає
нотаріальному посвідченню та державній

реєстрації.

Відповідно до ст. 220 ч.2 ЦК України якщо сторони домовилися
щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення, суд може визнати
такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору
не вимагається.

Укладення між позивачем та відповідачем договору купівлі-продажу
зазначеного вище нерухомого майна, досягнення
між ними згоди щодо усіх істотних умов договору і повне виконання ними умов
договору підтверджується письмовим договором купівлі-продажу,
поясненнями сторін, (а.с.10-11)

Право власності ОСОБА_2. на відчужене ним нерухоме майно у
вигляді 51/100 частин садового будинку з господарчими будівлями та спорудами,
що розташований на ділянці №АДРЕСА_1 Новодолинської
сільської ради Овідіопольського району,
підтверджується свідоцтвом про реєстрацію права власності. (а.с.24-25)

Відповідно до ст. 415 ч.3 ЦК України особа, до якої перейшло право власності на

будівлі (споруди), набуває право користування земельною
ділянкою на тих же умовах і в

тому обсязі, що й попередній власник будівлі (споруди).

Рішенням Овідіопольського районного суду від 07.09.2005 р. було визначено порядок користування земельною ділянкою між
співвласниками садового будинку ОСОБА_2 і ОСОБА_3., зокрема у спільному користуванні
сторін залишено подвір'я площею 512 кв.м, і кожній
зі сторін з огороду виділено в користування по 300 кв„ м земельної ділянки.
Тому в користування позивача повинна перейти частина земельної ділянки, що раніше була виділена в користування
відповідача, (а.с.22-23)

Керуючись ст. ст. 130,174 ЦПК
України, ст. ст.220,657,415 ЦК України, суд, -

2

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1. задовольнити.

Визнати дійсним договір, відповідно до якого 07 лютого 2007 року ОСОБА_2 продав,
а ОСОБА_1 купила у нього 51/100 частин садового
будинку з господарчими будівлями та спорудами, зокрема: приміщення куші 1-6 площею 8,8 кв.м, житлову кімнату 1-5 площею 21,5
кв.м, веранду 1-2 площею 14,5 кв.м, санвузол 1-3 площею 2,8 кв.м, житлову
кімнату 1-4 площею 16,5 кв.м, гараж ПУ площею 39,1 кв.м, сарай літ. „Б", ворота №1, цистерну №3, водопровід №4,
замощення двору „І", 1/2 частину
огорожі земельної ділянки, що розташовані на земельній ділянці №АДРЕСА_1 Новодолинської сільської Овідіопольського району
Одеської області, а також визнати за
ОСОБА_1 право власності в порядку
договору купівлі-продажу на зазначене вище нерухоме майно.

Визнати за ОСОБА_1 право користування частиною земельної ділянки №АДРЕСА_1 Новодолинської сільської ради Овідіопольського
району Одеської області, зокрема: подвір'я площею 512 кв.м, що виділена
у спільне користування співвласників садового будинку, а також на огород площею 300 кв.м шириною 13,1 кв.м по всій довжині
огороду з західної сторони.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської
області шляхом подачі заяви про оскарження
до Овідіопольського районного суду протягом 10 дніи з дня його оголошення і наступної подачі апеляційної
скарги протягом 20 днів з дня подачі заяви про оскарження, або в порядку
ч.4 ст.295 ЦПК України.