Справа №2-4732/07
РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15
лютого 2007 року
Московський районний суд міста Харкова у складі:

головуючого - судді Погасій
О.Ф.

при секретарі - Ісаєнко І.А.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2  до
Харківської міської ради, про визнання права власності на прибудову до
житлового будинку -

ВСТАНОВИВ:

Позивачі
звернулися до суду з позовом, в якому просять визнати за ними право приватної
власності на самочинно побудовану прибудову, приміщення НОМЕР_1, площею -11,4 кв.м., до
квартириНОМЕР_2 (два),
що знаходиться в АДРЕСА_1.

Свої позовні
вимоги вони обґрунтовують наступним: ОСОБА_1 та ОСОБА_2, є наймачами
квартириНОМЕР_2 (два) по
АДРЕСА_1. Квартира розташована на першому поверсі 5-ти поверхового будинку та
складається з 1 кімнати
житловою площею - 17,4 кв.м.,
кухні площею - 5,7 кв.м.,
загальна площа квартири 30,4
кв.м.З.

У травні 2005 року позивачі
розпочали будівництво прибудови, приміщення НОМЕР_1 загальною площею -
11,4 кв.м.до приміщень 4,
5. Вказану прибудову позивачі робили без належним чином затвердженого проекту,
тому вона вважається самочинною. Але, прибудова проводилась ними власною
працею, за власні кошти. Спеціалізовані роботи проводилися робітниками
будівельних професій, які мають досвід будівельних робіт та володіють належне
оформленими ліцензіями.

За діючим
законодавством право власності на самочинне будівництво визнається в судовому
порядку. Відповідно до ст. 100 ЖК України переобладнання житлового приміщення
дозволено зі згодою наймача та усіх мешканців сім'ї, а також з дозволу
Виконавчого комітету районної ради. Однак позивачі не зверталися до Виконавчого
комітету Московської районної ради про надання дозволу на будівництво, тому
змушені звернутися до суду.

Проведена прибудова
не порушує прав інших осіб, не суперечить суспільним інтересам. Технічні
рішення прийнятті при реконструкції та прибудові відповідають вимогам
екологічних, санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм правил
державних стандартів і забезпечують подальшу їх безпечну експлуатацію, що
підтверджується Технічним висновком, який мають позивачі.

Суд, вислухавши
пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, вважає позов задовольнити,
виходячи з наступного:

Судом
встановлено, що наймачами квартири НОМЕР_2 (два) по
АДРЕСА_1, розташована на першому поверсі 5-ти поверхового будинку та
складається з 1 кімнати житловою площею - 17,4 кв.м., кухні площею - 5,7 кв.м.,
загальна площа квартири 30, 4 кв.м. є позивачі, ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

У травні 2005 року позивачі
розпочали будівництво прибудови, приміщення НОМЕР_1, загальною площею -
11,4 кв.м.до приміщень 4,
5. Вказану прибудову позивачі робили без належним чином затвердженого проекту,
тому вона вважається самочинною. Але, прибудова проводилась ними власною
працею, за власні кошти.

Згідно
Технічного висновку «Про стан будівельних конструкцій і про можливості його
подальшої експлуатації» прибудова, приміщення НОМЕР_1 до квартири НОМЕР_2 по АДРЕСА_1, зробленим ТОВ « Модулор » 01.02.2007 року
технічні рішення, прийняті при будівництві, відповідають вимогам екологічних,
санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших діючих норм та правил державних
стандартів    і    забезпечують    безпечну
їх    подальшу    експлуатацію.    Дослідженням

встановлено, що будівельні
конструкції не мають дефектів та ушкоджень, які б вказували   на зниження їх несучих здібностей.
Будівельні конструкції    з позиції
жорсткості та надійності відповідають вимогам ДБН України.

Відповідно до
ст. 331 ЦК
України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту
завершення будівництва.

Відповідно до
ст.ст. 321, 331 ЦК
України право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно
позбавленим цього права чи обмеженим у його здійсненні. Право власності на нову
річ, яка виготовлена особою, набувається нею. Якщо право власності на нерухоме
майно підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту
державної реєстрації. Згідно із ст. 182 ЦК України право власності та інші
речові права на нерухомі речи, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і
припинення підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на
нерухомість і правочинів щодо нерухомості є публічною, здійснюється відповідним
органом, який зобов'язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані
права в порядку, встановленому законом.

Відповідно до
п.п. 1.3, 1.4 Тимчасового
положення обов'язковій реєстрації підлягає право власності на нерухоме майно
фізичних і юридичних осіб. Державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно
здійснюють підприємства бюро технічної інвентаризації у межах визначених
адміністративно-територіальної одиниць. В межах м. Харкова, певної
адміністративно-територіальної одиниці, на території якої знаходиться
вищезазначене приміщення, здійснює державну реєстрацію прав КП «Харківське
міське бюро технічної інвентаризації».

Проведена
прибудова не порушує прав інших осіб, не суперечить суспільним інтересам.

На підставі
вищевикладеного, суд вважає за можливе визнати за позивачами право власності на
самочинно побудовану прибудову, приміщення НОМЕР_1 до квартириНОМЕР_2 АДРЕСА_1

Керуючись ст. ст. 3,10, 213, 214, 214 , 218, 222, 223, ЦПК
України,  317, 319, ч.2 ст. 331,
ч.5, 3 , ст. 375, 376, 379, ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 -право
власності в рівних частках по 12 частині за кожним з них на приміщення НОМЕР_1, площею - 11,4 кв.м. до
квартири НОМЕР_2
(два), що знаходиться в АДРЕСА_1.

Рішення може
бути оскаржене в апеляційному порядку до Харківського Апеляційного суду, через
суд першої інстанції шляхом подачі в 10- денний строк з дня проголошення
рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів
апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.