Справа № 2-726 2007 року
року                                     Оболонський
районний суд м.Києва в складі:
судді                                                               -
при секретарі                                                                         -
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в
м. Києві цивільну справу за
до ОСОБА_2, 3-тя особа Оболонська районна у м.Києві державна адміністрація про
зміну договору найму житлового приміщення,-
Позивачка звернулась до суду з позовом до відповідачки про зміну договору
найму житлового приміщення, а саме: АДРЕСА_1 посилаючись на те, що між
сторонами склались конфлікті стосунки, в тому числі і з приводу відмови
відповідачки приватизувати квартиру. Позивачка просить виділити їй для
проживання окрему жилу кімнату площею 17,5 кв.м, а відповідачці кімнати - 14,7
кв.м та 9,3 кв.м, залишивши в загальному користуванні кухню, ванну, вбиральню,
два коридори та дві лоджії, зобов'язати третю особу укласти з нею окремий
договір найму і відкрити на її ім'я окремий особовий рахунок на вказану
В судовому засіданні представник позивачки позов підтримала і пояснила, що
відповідачка по справі є дочкою позивачки, стосунки між ними залишаються
неприязнені, просила задовольнити позов позивачки.
Відповідачка в судовому засіданні позов не визнала та пояснила, що вона не
бажає приватизувати квартиру, а зміну договору найму житлового найму житлового
приміщення її також не влаштовує, оскільки вона не бажає жити в комунальній
Представник 3-ї особа в судове засідання не з'явився, про розгляд справи
повідомлений належним чином, направив лист з проханням розглядати справу у його
відсутність, суд вважає можливим розглянути справу у відсутності представника
Вислухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи суд приходить до
висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Судом встановлено, що спірна АДРЕСА_1 була виділена на сім'ю з чотирьох
осіб, в тому числі на позивачку ОСОБА_1 та відповідачку на підставі ордеру
Згідно довідки форми №3 в спірній квартирі проживають та зареєстровані
позивачка та відповідачка, спірна квартира не приватизована, (а.с. 52).
Згідно поетажного плану, спірна квартира складається з трьох ізольованих
кімнат розміром 17,5 кв.м, 14,9 кв.м та 9,2 кв.м (а.с. 6).
Житлова площа спірної квартири складає 41.6 кв.м, доля
позивачки та відповідачки складає по 20,8 кв.м. Позивачка просить виділити їй
окрему кімнату площею 17,5 кв.м, що менше на 3,30 кв.м ніж припадає на її долю,
однак позивачка наполягала на встановлені такого порядку користування жилим приміщенням,
зазначаючи, що це не буде порушувати її житлового права.
Судом
встановлено, що між сторонами склались конфліктні стосунки з приводу
користування житлом та реалізацією своїх житлових прав.
Відповідно до ст. 104 ЖК України та п. 16 Постанови Пленуму Верховного Суду
України від ІНФОРМАЦІЯ_1 "Про деякі питання, що виникли в практиці
судами Житлового кодексу України" суд вправі
задовольнити вимоги члена сім'ї наймача про поділ жилого приміщення, якщо жилу
площу, що припадає на нього, може бути виділено у вигляді ізольованого
приміщення, яке складається з однієї або декількох кімнат, розмір якого не
менше встановленого для надання одній особі.
Таким чином, суд вважає можливим змінити умови договору найму житлового
приміщення, виділити в користування позивачці кімнату розміром 17,5 кв.м,
відповідачці -кімнати розміром 14,9 кв.м та 9,2 кв.м з лоджіями, нежилі
приміщення залишити в загальному користуванні.
Суд вважає неможливим залишити лоджії в загальному користуванні, оскільки
саме відповідачці виділені кімнати, вихід на які, згідно поетажного плану, саме
з кімнат, що виділені відповідачці.
В зв'язку з задоволенням позовної вимоги про зміну умов найму житлового
приміщення, суд вважає необхідним задовольнити вимоги позивачки про зобов'язання
Оболонської районної у м. Києві державної адміністрації укласти окремі договори
найму з позивачкою та відповідачкою, що відповідно потягне за собою розподіл
особистого рахунку, який значиться за позивачкою ОСОБА_1
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10. 15, 60, 61, 81, 88, 169, 208,
209, 212-215 ЦПК України, ст. 64, 103, 104 ЖК України. Постанови Пленуму
Верховного Суду України "Про деякі питання, що виникли в практиці
застосування судами Житлового кодексу України" № 2 від 12.04.1985 року,
суд--
задовольнити частково.
Змінити умови договору найму житлового приміщення АДРЕСА_1, виділити
ОСОБА_1 в користування кімнату розміром 17,5 кв.м. а ОСОБА_2 виділити кімнати
розміром 14.9 кв.м та 9,2 кв.м. з лоджіями, залишити в загальному користуванні
кухню, ванну, вбиральню та всі коридори.
Зобов'язати Оболонську районну у м.Києві державну адміністрацію укласти
окремі договори найму з ОСОБА_1. та ОСОБА_2
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви
про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано.
Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була
подана у 20-ти денний строк, рішення суду набирає законної сили після
закінчення цього строку.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду м. Києва
через Оболонський районний суд м. Києва шляхом подачі заяви про апеляційне
оскарження протягом 10 днів. Апеляційна скарга подається протягом 20 днів після
подання заяви про апеляційне оскарження.

Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про
апеляційне оскарження, якщо скарга подається протягом 10 днів.