Справа
№2-1435/07
А О Ч Н Е   Р І Ш Е Н Н Я
М Е Н Е М  У К Р А Ї Н И
червня   2007 року                                Індустріальний
суд
складі:     головуючого                  судді    Зосименко С.Г.
при секретарі                              Карпенко В.Ю.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні
цивільну справу за позовом
комерційного банку „Форум” в особі Дніпропетровської філії  АКБ
„Форум”  до ОСОБА_1, третя особа: ОСОБА_2
звернення стягнення на предмет застави,
квітні 2007 року позивач звернувся до суду з позовом до відповідачки про
стягнення на предмет застави посилаючись на те, що 19.04.2006 року
позивачем  та ОСОБА_2 було укладено
кредитний договір №
згідно якого остання отримала кредит в сумі 4000000 грн. на
цілі строком до 18.04.2011 року. В забезпечення виконання зобов'язань
кредитним договором між позивачем та ОСОБА_1, яка виступила як
ОСОБА_2, було укладено договір іпотеки  №
року. Предметом іпотеки є будинок № 18 по вул. Южна у селищі
Дніпропетровського району Дніпропетровської області. ОСОБА_2
умови кредитного договору в частині своєчасного погашення платежів, в
з чим станом на 12.04.2007 року виникла заборгованість на суму 4516611
49 коп., а саме: 3799999 грн. 00 коп. - основний борг за кредитом, 489742
коп. - заборгованість по процентам,
226870 грн. 29 коп. - штрафні
Позивач просив звернути стягнення на предмет іпотеки - нерухоме майно
будинок, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область,
район, селище Південне, вул. Южна, будинок 18, який належить
праві власності ОСОБА_1 в рахунок погашення заборгованості
на користь АКБ „Форум” в загальній сумі 4516611
судовому засідання представник позивача позов підтримав у повному обсязі.
у судове засідання не з'явився,  про час
і місце судового
повідомлена згідно правил  ч. 1 ст. 76
ЦПК України. Зі згоди
позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що
положенням ст.  224 ЦПК України.
особа у судове засідання не з'явилася, повідомлена належним чином,
неявки суду не повідомила.
Суд,
заслухавши представника позивача, вивчивши матеріали справи, вважає, що
підлягає задоволенню за наступних підстав.
Судом установлені такі факти та
відповідні їм правовідносини. АКБ
„Форум”  19.04.2006 року уклав з  ОСОБА_2 кредитний
договір  № 0046/06/03-Z (а. с. 7-8), згідно якого
остання отримала кредит в
4000000 грн. на споживчі цілі строком до 18.04.2011 року з встановленням
за користування кредитними коштами у розмірі 19% річних.  Кредитні кошти
отримані ОСОБА_2 згідно заявки на видачу готівки № 1403665 від
року (а. с. 15). В забезпечення виконання зобов'язань за кредитним
№ 0046/06/03-Z  від 19.04.2006 року між
АКБ „Форум” та ОСОБА_1 було укладено договір іпотеки № 07-134/06 від 12 травня
(а. с. 9-11). Згідно цього договору ОСОБА_1
за ОСОБА_2  Предметом іпотеки за
договором є нерухоме майно
будинок, що знаходиться за адресою: Дніпропетровська область,
район, селище Південне, вул. Южна, будинок 18 та належить на
власності відповідачці. Договір іпотеки посвідчено нотаріально  приватним
нотаріусом  Дніпропетровського міського нотаріального
дії терміну кредитного договору № 0046/06/03-Z ОСОБА_2
від виконання своїх зобов'язань за кредитним договором, в результаті
утворилася заборгованість. Згідно розрахунку заборгованості (а. с. 21),
сума боргу на 12.04.2007 року складає 4516611 грн. 49 коп., а саме:
грн. 00 коп. - основний борг за кредитом, 489742 грн.20 коп. -
по процентам,  226870 грн. 29 коп. -
штрафні санкції. Позивачем
адресу ОСОБА_2 та відповідачки у передбаченому договором порядку
листом була надіслана вимога від 19.01.2007 року про дострокове
кредиту і з попередженням про звернення стягнення на предмет іпотеки
с. 16-19). Відповідачка та ОСОБА_2 відмовилися отримати
У відповідності до ст. 526 ЦК
України  зобов'язання має виконуватися
чином відповідно до умов договору.
до умов кредитного договору, якщо позичальник порушує терміни
встановлених кредитним договором, банк має право вимагати
повернення кредиту та сплати  процентів
за користування кредитними
до ст. 572 ЦК України в силу застави кредитор (заставодержатель) має
у разі невиконання боржником (заставодавцем) зобов'язання, забезпеченого
одержати задоволення за рахунок заставленого майна переважно перед
кредиторами цього боржника, якщо інше не встановлено законом.
до ч. 1 ст. 575 ЦК України іпотекою є застава нерухомого майна, що
у володінні заставодавця або третьої особи.
ст. 589 ЦК України у разі невиконання зобов'язання, забезпеченого
заставодержатель має право звернення на предмет застави. За рахунок
застави заставодержатель має право задовольнити у повному обсязі свою
що визначена на момент фактичного задоволення, включаючи сплату
неустойки, відшкодування збитків, завданих порушенням зобов'язання,
витрат на утримання заставного майна, а також витрат, понесених у зв'
із пред'явленням вимоги, якщо інше не встановлено договором.
до ч. 1 ст. 590 ЦК України звернення стягнення на предмет застави
за рішенням суду, якщо інше не встановлено договором або законом.
ч. 2 ст. 590 ЦК України заставодержатель набуває право звернення
на предмет застави в разі, коли зобов'язання не буде виконано у
строк (термін), якщо інше не встановлено договором або законом.
п. 5.2 договору іпотеки у разі порушення іпотекодавцем обов'язків,
цим договором, іпотекодежатель має право вимагати дострокового
зобов'язань за кредитним договором, а в разі їх невиконання -
стягнення на предмет іпотеки.
ОСОБА_2 не виконує умови кредитного договору, то згідно з
іпотеки підлягає зверненню стягнення на предмет іпотеки.
до ст. 88 ЦПК України з відповідачки необхідно стягнути понесені
судові витрати.
Керуючись ст. ст. 525, 526, 572, 575,,
589, 590 ЦК України, ст.ст. 10,
88, 209, 212, 214, 215, 224, 226 ЦПК України, суд
Позовні вимоги Акціонерного
комерційного банку „Форум” задовольнити.
стягнення на предмет іпотеки - будинок № 18 по вул. Южна в селищі
Дніпропетровського району Дніпропетровської області, який належить на
власності ОСОБА_1 на користь Акціонерного комерційного
„Форум” в загальній сумі 4516611 грн. 49 коп.
з ОСОБА_1 на користь Акціонерного комерційного банку
понесені судові витрати у розмірі 1730 грн.
Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку через суд першої інстанції

шляхом
подачі в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення заяви про

апеляційне
оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної

скарги,
з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295

ЦПК
України.

Заочне
рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою

заявою
відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його

копії.

Суддя

С.Г. Зосименко