Справа
№ 2-3-630/07
Центральний районний суд м. Миколаєва
РІШЕННЯ

Іменем                        України

30 січня 2007 року                   Центральний районний суд
міста Миколаєва у складі головуючого

судді Батченка О.В. при секретарі
Добріновій В.О., з участю позивача ОСОБА_1, відповідач ОСОБА_2, розглянувши у
відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Миколаєві цивільну справу за
позовом

ОСОБА_1 до
ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору дійсним та визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1.
звернулась до суду з даним позовом до відповідачів, просила визнати дійсним
договір від 14 серпня 2006 року
купівлі-продажу квартири №АДРЕСА_1 в м.
Миколаєві. В обґрунтування позову позивач посилалась на ті обставини, що за
даним правочином сторони у повному обсязі виконали свої зобов'язання. Покупець
передав продавцям грошову суму 20000
грн., а продавці передали покупцю спірну квартиру у власність. В подальшому
відповідачі ухилилась від нотаріального посвідчення договору.

В судовому засіданні позивач позов підтримала, наполягала
на його задоволенні.

Відповідач ОСОБА_2 позов визнав.

Дослідивши докази, суд встановив наступні факти та
відповідні їм правовідносини.

31 грудня 1999 року на товарній
біржі «Нерухомість Південь» між ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 та ОСОБА_2
укладено договір купівлі-продажу квартири №АДРЕСА_1 в м.
Миколаєві, що раніше належав продавцям на підставі свідоцтва про право
власності на житло від 02.09.1997
року, зареєстрованого в ММБТІ за №
НОМЕР_1.

Згідно ст. 657 ЦК України договір
купівлі-продажу квартири, або іншого нерухомого майна укладається у письмовій
формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. В силу ч. 1 ст. 220 ЦК України у разі
недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий
договір є нікчемним. Нікчемний правочин є недійсним з моменту його вчинення (ч.
1 ст. 236 ЦК України).
Визнання такого правочину недійним по суду не вимагається.

Договір
купівлі-продажу від 31 грудня 1999 року за позовом
однієї зі сторін, що його уклали, рішенням суду дійсним не визнавався. Таким
чином, на час розгляду справи, він є нікчемним в силу закону.

14 серпня 2006 року на товарній
біржі «Нерухомість Південь» між ОСОБА_2 та ОСОБА_8, ОСОБА_1 був укладений
правочин, предметом якого були квартири №АДРЕСА_1 в м.
Миколаєві та грошові кошти в сумі 20000
грн. 00 коп.

Згідно ст. 658
ЦК України право продажу товару належить власнику товару.

2

Сторонами суду не представлено належного
правовстановлюючого
документу, що свідчив би про
право власності ОСОБА_2. на спірну квартиру,
а, відповідно, і про його право
на відчуження цього майна.

За таких обставин, у
задоволенні позову слід
відмовити, що не перешкоджає ОСОБА_2.
звернутись в загальному порядку до суду з позовом про визнання дійсним договору
купівлі-продажу від 31 грудня 1999 року, після чого
оформити договір купівлі-продажу квартири з позивачем у встановленому законом
порядку.

В силу ст. 88
ЦПК України державне мито сплачене при подачі позову.

Керуючись ч. 2
ст. 47, ст. 224, 228 ЦК УРСР, ст. 10, 60, 212-215 ЦПК України,
суд, -

ВИРІШИВ:

У задоволенні позову ОСОБА_1 - відмовити.

Заяву про апеляційне оскарження рішення може бути подано
до апеляційного суду Миколаївської області через Центральний районний суд м.
Миколаєва протягом десяти днів з дня його проголошення. Апеляційна скарга на
рішення суду подається до Апеляційного суду Миколаївської області через
Центральний районний суд м. Миколаєва протягом двадцяти днів після подання
заяви про апеляційне оскарження.

Суддя  О.В.
Батченко