РІШЕННЯ                                   справа
№ц-2-320/07

ІМЕНЕМ      УКРАЇНИ

28 лютого
2007року                                                                         м.
Миколаїв

Центральний
районний суд м. Миколаєва у складі :
головуючого - судді - Ямкової О.О.,
при секретарі - Петровській
О.С., за участю позивача -
ОСОБА_1, відповідачів -ОСОБА_2,
ОСОБА_3, розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Миколаєві
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про реальний розподіл
житлового будинку з виділом долі,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1
звернулася до суду із позовом де ОСОБА_2, ОСОБА_3 про реальний розділ житлового
будинку з відповідними спорудами і будівлями АДРЕСА_1 з виділом її долі в житловому будинку.

У судовому
засіданні позивач вимоги позову підтримала й просила провести розділ житлового
будинку згідно другого варіанту технічного висновку, який наближений до
ідеальних часток сторін, оскільки вона не бажає, щоб її позбавляли права
власності з отриманням компенсації її частки. Крім цього, вона не проживає в
спірному житловому будинку з 1997року, у зв'язку з чим склався такий порядок користування
житловим будинком, що фактично приміщення в житловому будинку та надвірні
споруди розподілені тільки між відповідачами, що порушує її права власника.

Відповідач
ОСОБА_2 вимоги позову визнала частково також бажаючи провести реальний розділ
житлового будинку за другим варіантом технічного висновку, проте бажає, щоб їй
було виділено у власність також приміщення 1-3, 1-4 в житловому будинку літ. «А», якими вона користується.
Крім цього, вона не має доходів такого розміру, щоб виплатити позивачу компенсацію
її частки в житловому будинку,

Відповідач
ОСОБА_3 вимоги позову визнала та просила також провести розділ житлового
будинку за другим варіантом технічного висновку.

Вислухавши
пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, судом встановлені наступні факти
та відповідні ним правовідносини.

Як вбачається із
матеріалів справи, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_1 належить на праві власності по 1/3 частини
житлового будинку з відповідними спорудами і будівлями АДРЕСА_1 При цьому,
реальний розділ житлового будинку не проведено. На земельній ділянці збудовані
будівлі і споруди дійсною вартістю 3470б2грн.68коп..

Висновком
судово-технічної експертизи MB Одеського НДІСЕ МЮ України №3116 від 8.02.2007року запропоновано два варіанти реального
розділу житлового будинку з відповідними спорудами і будівлями АДРЕСА_1 між
співвласниками.

Відповідно до
першого варіанту технічного висновку передбачено виділення у Масність
відповідачам ОСОБА_2 та ОСОБА_3 житлових приміщень в житловому будинку літ. «А»
з відповідними частинами господарських та побутових надвірних споруд. Проте,
даний варіант за порядком користування, що склався між сторонами не відповідає
ідеальним часткам сторін та ним не передбачено виділення у власність позивача
ОСОБА_1 належної їй частини житлового будинку. Сума грошової компенсації, яку
відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 повинні виплатити позивачу ОСОБА_1 за її чистку
в житловому будинку складає 118001грн,31коп„ по 59000грн,18коп, з кожної, Даним
варіантом також не передбачено проведення будь-якого перепланування житлового
будинку, оскільки він відповідає тому порядку, який склався між відповідачами.
Таким чином, суд вважає, що перший варіант розділу будинку порушує права
позивача як співвласника, оскільки позбавляє її на права на належну частку у
житловому будинку і передбачає грошову компенсацію, яку не зможуть сплатити її
відповідачі, виходячи із їх матеріального положення.

2

Відповідно до
другого варіанту технічного висновку передбачено виділення у власність сторонам
житлових приміщень в житловому будинку літ. «А» з відповідними частинами
господарських та побутових надвірних споруд. Даний варіант наближений до
ідеальних часток сторін, частково враховує порядок користування, якій склався
між сторонами, й передбачає виплату позивачу грошової компенсації відповідачем ОСОБА_2
у розмірі 13882грн. 51коп., ОСОБА_3 у
розмірі 10411грн.
88коп. за надлишок їх часток, від отримання якої позивач відмовилася. Даним
варіантом також передбачено проведення робіт по переплануванню житлового
будинку літ. «А» для ізоляції приміщень, що виділяються сторонам загальною
вартістю 4112грн.00коп..

На підставі
викладеного, у відповідності до ст.
ст. 356, 357 ч.1, 358,
364 ч.1, 2, ст. ст. 4,12
Закони України «Про власність», суд вважає за необхідне задовольнити
позовні вимоги і провести розділ житлового будинку з відповідними спорудами і
будівлями АДРЕСА_1 у
відповідності до другого варіанту будівельно-технічного висновку №3116 від
8.02.2007року, оскільки він приближений
до ідеальних часток, частково відповідає порядку користування житловим будинком
і спорудами, який склався між сторонами раніш, а також враховує побажанням
позивача і відповідача ОСОБА_3, передбачає переобладнання на суму невеликої
вартості і у ньому відсутні приміщення загального користування. При цьому, суд
не вважає за необхідним стягувати компенсацію з відповідачів на користь
ОСОБА_1, оскільки остання відмовилася від грошової компенсації, у зв'язку із
наявністю родинних відносин між сторонами.

Згідно зі ст. ст. 81, 88 ЦПК України,
виходячи із задоволених вимог з урахуванням раніш сплаченого позивачем судового
збору, інформаційно-технічних послуг і витрат за проведення експертизи, з
відповідачів ОСОБА_2 слід стягнути на користь держави судовий збір у розмірі
307грн.83коп., ОСОБА_3 -
300грн.67коп..

Керуючись ст. ст. 14,
209,212-215 ЦПК України, суд =

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Провести
реальний розділ житлового будинку з відповідними спорудами і будівлями АДРЕСА_1 за другим
варіантом будівельно-технічного висновку №3116
від 8 лютого
2007року:

Виділити у
власність ОСОБА_1 частину житлового будинку літ. "А" з прибудовами в
складі приміщень: суміщеного санвузлу 1-1
її, площею 3,74кв.м., вартістю 1712грн.00коп.,
коридор ЫЬ, площею
7,06кв.м., вартістю 3230грн., житлової кімнати ЬЗ, площею 20,5кв.м., вартістю
9379грн.00коп., кухні 1-4,
площею 8,3кв.м., вартістю 3797грн.00коп., загальною площею 39,6кв.м., , у тому числі
житлової 20,5кв.м., вартістю 18118грн.00коп.,
з надвірних будівель: гараж літ. "К", вартістю 736грн.00коп., 1/3 частини
огороджень вартістю 711
грн.00коп., 1/3 частин
споруд вартістю 1708грн.00коп., а всього на загальну суму 21273грн.00коп.,
визнав за нею право власності на 26/100частин житлового будинку з відповідною
частиною споруд і будівель АДРЕСА_1.

Виділити у
власність ОСОБА_2 частину житлового будинку літ. "А" з прибудовами в
складі приміщень: житлової кімнати 1-6,
площею 9кв.м., вартістю 4118грн.00коп., коридору 1-7, площею 8,1кв.м.,
вартістю 3706грн.00коп., ванної 1-8,
площею 6,7кв.м., вартістю 3066грн.00коп., житлової кімнати 1-9, площею
10,10кв.м., вартістю 4804грн.00коп., кухні 1-10, площею 10,10кв.м., вартістю 4620грн.00коп., загальною
площею 44кв.м., вартістю 20314грн.00коп., у тому числі житлової 19,10кв,м., з
надвірних будівель: 1/2 частина погребу літ. «Дпд» вартістю 585грн.00коп., 1/2 частин літньої
кухні літ. «З» вартістю 4916грн., 1/2 частина тамбура літ. «з» вартістю
897грн., сарай літ. «И» вартістю 1651грн., 1/3 частина огороджень вартістю 711грн., 1/3 частина споруд
вартістю 1708грн.00коп., а всього на загальну суму З0782грн.50коп., визнав за
нею право власності на 37/100частин житлового будинку з відповідною частиною
споруд і будівель АДРЕСА_1.

Виділити у
власність ОСОБА_3 частину житлового будинку літ. "А" з прибудовами в
складі приміщень: житлової кімнати 1/2, площею 20,10кв.м., вартістю

3

9195грн.00коп., житлової кімнати 1-5, площею
10,20кв.м., вартістю 4667грн.00коп>, коридору 1-11, площею 3,45кв.м., вартістю 1578грн.00коп., кухні 1-І2,
площею 8,85кв.м., вартістю 4049грн.00коп., загальною площею 42,6кв.м., вартістю
19489грн.00коп., у тому числі житлової 30,30кв.м., з надвірних будівель; Уз
частина погребу літ. «Дпд» вартістю 585грн.00коп., 1/2 частин літньої
кухні літ. «З» вартістю 4916грн., 1/2 тамбура літ. «з» вартістю 897грн.,
вбиральня літ. «М» вартістю 1348грн., душ літ. «О» вартістю 414грн., 1/3 частина
огороджень вартістю 710грн., 1/3
частина споруд вартістю 1707грн., а всього на загальну суму 30066грн.
50коп., визнав за нею право власності на 36/100частин житлового будинку з
відповідною частиною споруд і будівель АДРЕСА_1.

Розділ горищного
простору провести відповідно до реального розподілу житлового будинку.

Зобов'язати
ОСОБА_1 провести роботи по переплануванню частини житлового будинку АДРЕСА_1 переобладнання
житлової кімнати 1-4, площею
8,3кв.м. в кухню, а також організації суміщеного санвузлу 1-11і, площею
3,74кв.м. шляхом влаштування цегляної перегородки в сінях 1-11, площею
10>8кв.м., а саме; встановити дверні блоки з приміщення 1-11, площею
3,45кв.м. зовні, з приміщення 1-11,площею
3,45кв.м. в приміщення 1-Ь площею 8,85кв.м., з приміщення 1-1 її площею
3,74кв.м. в приміщення 1-11г
площею 7,06кв.м., із приміщення 1-3
площею 20,5кв.м. до приміщення 1-4
площею 8,3кв.м., вартістю робіт 377грн., встановити цегляні перегородки з
прорізами в приміщенні 1-11,
площею 10,80кв.м. з метою організації коридору 1-1Ь площею
7,06кв.м., та суміщеного санвузла 1-1
її площею 3,74кв.м. з приміщення 1-3
площею 20,5кв.м. в приміщення 1-4
площею 8,3кв.м. з метою організації кухні в приміщенні 1-4, в приміщенні 1-1 площею 12, 3кв.м. з метою
організації коридору 1-11 площею
3,45кв.м. та кухні 1-Ь площею 8,85кв.м., вартістю робіт 1136грн,, на загальну
вартість 1513грн.
00коп,.

Зобов'язати
ОСОБА_3 провести роботи по переплануванню частини житлового будинку АДРЕСА_1 організації
кухні 1-11 , площею 8,85кв.м.
шляхом влаштування цегляної перегородки в коридорі 1-1, площею
12,3кв.м., а саме: демонтувати віконний блок в приміщенні 1-1 площею
12,3кв.м., вартістю робіт 42грн., закласти частину віконного прорізу в
приміщенні 1-1 площею
12,3кв.м. вартістю робіт 294грн., пробити дверний проріз з приміщення 1-1 площею 12,3кв.м.
зовні, вартістю робіт 274грн,, демонтувати дверні блоки з приміщення 1-2, площею 20,10кв.м. в
приміщення 1-3 площею
20,50кв.м., з приміщення 1-2
площею 20,10кв.м. в приміщення 1-6
площею 9кв.м., з приміщення l-h площею 8,85кв.м.
до приміщення 1-7 площею
8,10кв.м вартістю робіт 137грн., закласти дверні прорізи з приміщення 1-2 площею
20,10кв.м. до приміщення 1-3
площею 20,50кв.м., з приміщення 1-2
площею 20,10кв.м. до приміщення 1-6
площею 9кв.м., з приміщення l-h площею 8,85кв.м.
в приміщення 1-7кв.м. площею 8,10кв.м, вартістю робіт 566грн., на загальну
вартість 1313грн.00коп..

Зобов'язати
ОСОБА_2 здійснити штукатурку перегородок і стін, а також вапняну окраску перегородок та
стін окремими місцями в приміщеннях 1-6,
1-7, ОСОБА_3 в приміщеннях 1-1,
1-2, ОСОБА_1 в приміщеннях 1-3,
1-11, загальної вартістю робіт 1120грн. та масляне фарбування дверних блоків,
загальної вартістю 166грн

Стягнути на
користь держави судовий збір з ОСОБА_2 у розмірі 307грн,83коп., з ОСОБА_3 у
розмірі  300грн.67коп,

Рішення може
бути оскаржене через суд першої інстанції до апеляційного суду Миколаївської
області шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з
дня проголошення рішення та подачі апеляційної скарги протягом двадцяти днів
після подачі заяви з надісланням особою, яка її подає, копії апеляції до
апеляційної інстанції.

СУДДЯ                                                                                            ЯМКОВА
О. О.