Справа № 2 -106-07
РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 січня 2007 року Ізяславський райсуд Хмельницької області в складі:
головуючої - судді П'єнти І.В., при секретарі Бондарь М.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Ізяславі справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання права власності
на самочинне будівництво,

встановив:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом
про визнання права власності на самочинне будівництво, мотивуючи це тим, що ним
у власному господарстві було побудовано гараж, проте вчасно оформити
правовстановлюючі документи на нього не зміг, в зв'язку з чим змушений
звернутись до суду про визнання права власності на даний гараж, оскільки
він самочинно побудований.

Позивач ОСОБА_1 в судовому
засіданні позовні вимоги підтримав повністю.

Відповідачі
ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в судове засідання не з'явились, подали суду відповідні
заяви про слухання справи у їх відсутності та повідомили про визнання
позовних вимог.

Вислухавши
пояснення позивача, перевіривши матеріали справи, суд знаходить, що позов
підлягає задоволенню з таких підстав.

Згідно
договору купівлі-продажу будинку та земельної ділянки від ІНФОРМАЦІЯ_1 року встановлено, що ОСОБА_1 є власником житлового
будинку АДРЕСА_1. Дане домоволодіння розміщене на
земельній ділянці, яка перебуває в позивача у приватній влосності, що
підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку
від ІНФОРМАЦІЯ_2 року.

Гараж,
розміром 10,0 х 4,0 м, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1, побудований з дотриманням Державних
будівельних норм. Проте при будівництві гаража були порушені протипожежні
розриви, але за умови погодження з власниками
суміжних земельних ділянок він може бути узаконений в судовому порядку, що підтверджується актом про закінчення будівництва та
прийняття в експлуатацію, довідкою відділу архітектури
Ізяславської райдержадміністрації. Згідно письмової заяви, посвідченої нотаріально, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 дали згоду на
будівництво гаража ОСОБА_1на його земельній
ділянці з порушенням норм розривів між будівлями на відстань 2,75
м від їх будинку, будь-які претензії з цього приводу
відсутні.

Відповідно до
п.1 ст. 376 ЦК України, будівля споруда, інше
нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом,
якщо вони збудовані без належного дозволу чи належно
затвердженого проекту.

Згідно п. З
ст. 376
ЦК України право власності на самочинно збудоване
нерухоме майно може бути за рішенням суду
визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, за
умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване
нерухоме майно. За п. 5 даної статті на вимогу власника
(користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на
нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших
осіб.

Керуючись Законом України „Про
власність", ст. 376 ЦК України, ст..ст.212,213, 214,215 ЦПК України.

рішив:

Визнати право
власності на гараж, розміром 10,0 х 4,0 м, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1, Хмельницької
області, за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_3 року
народження, жителя АДРЕСА_2, Хмельницької області.

Заява про
апеляційне оскарження рішення суду може бути подана протягом десяти днів з
дня проголошення рішення.

Апеляційна
скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання
заяви про апеляційне оскарження.