Справа № 22-ц-1526 2007р                                Головуючий 1 -ї
Категорія - стягнення                                               Доповідач
заборгованості з орендної плати
УХВАЛА

ІМЕНЕМ     УКРАЇНИ

05
квітня 2007 року
судова колегія судової палати у цивільних справах апеляційного суду Харківської
області в складі:

головуючого - КАРІМОВОЇ Л.В.
суддів - ЗАЗУЛИНСЬКОЇ
Т.П., КІРСАНОВОЇ
Л.І. при секретарі - ЗЕЛІНСЬКІЙ
І.В. розглянула у відкритому судовому засіданні в місті Харкові цивільну справу
за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Близнюківського районного суду
Харківської області від ІНФОРМАЦІЯ_1року по
справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за договором
оренди земельної ділянки, -

встановила :

У ІНФОРМАЦІЯ_2 року ОСОБА_2
звернулася до Близнюківського районного суду Харківської області з позовом до
ОСОБА_1 про стягнення орендної плати за договором оренди земельної ділянки.

Позивач
зазначала, що має у приватній власності земельну ділянку 7,6519 га., розташовану
на землях Софіївської сільської ради, на яку ІНФОРМАЦІЯ_4 року одержала Державний акт.

ІНФОРМАЦІЯ_3 року між нею та
відповідачем був укладений договір на тимчасове користування останьою її землею
на умовах оренди строком на п"ять років.

Орендну плату
вона отримала від відповідача за ІНФОРМАЦІЯ_5р.р., а за ІНФОРМАЦІЯ_6 рік не отримала.
Просила стягнути на її користь заборгованість, яка складає 795 грн., та витрати по
справі у вигляді 51 грн.
судового збору ; 30
грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи та 40 грн. витрат на
правову допомогу.

Рішенням
Близнюківського районного суду Харківської області від ІНФОРМАЦІЯ_1року позов
задоволено повністю.

В апеляційній
скарзі ОСОБА_1 просить рішення суду першої інстанції скасувати та ухвалити
нове, яким відмовити в задоволенні позову ОСОБА_2 посилаючись на
неповне з"ясування судом обставин по справі та неправильне застосування
норм матеріального права. Вказує, що договір оренди між нею та позивачкою
розірвано у письмовій формі; землю, що належить ОСОБА_2 у ІНФОРМАЦІЯ_6 році
вона не обробляла і позивач пропонувала іншим особам укласти з нею договір
оренди.

Заслухавши доповідь судді;
пояснення сторін; перевіривши матеріали справи і доводи апеляційної скарги,
судова колегія вважає, що скарга задоволенню не підлягає. Судовим розглядом
встановлено, що згідно Державного акту НОМЕР_1 від ІНФОРМАЦІЯ_7 року позивачу
ОСОБА_2 належить на праві приватної власності земельна ділянка площею 7,6519
га.

Між
позивачем та відповідачем укладено договір оренди вказаної земельної ділянки
строком на п»ять років, про що у книзі записів державної реєстраці договорів
оренди землі ІНФОРМАЦІЯ_3 року вчинено запис НОМЕР_2. (а.с.5)

Згідно
п.5 Договору оренди орендна плата у грошовому виразі складає 796 грн. і повинна
виплачуватися не пізніше 20
грудня кожного року.

Укладення договору оренди та його
умови сторонами не заперечуються. Згідно ст.654 ЦК України, зміна або
розірвання договору вчиняється в такій самій формі, що й договір, що змінюється
або розривається, якщо інше не встановлено договором або законом чи не випливає
із звичаїв ділового обороту.

Відповідно до п. 12.4 Договору оренди,
який укладено між сторонами по справі, його може бути дострокове розірвано за
взаємною згодою сторін за умови письмового попередження іншої сторони
зацікавленою стороною не пізніше ніж за б(шість) місяців до дати розірвання..

Відповідач ОСОБА_1 не заперечує, що
арендну плату у встановленому договором розмірі вона позивачу за ІНФОРМАЦІЯ_6 рік не платила,
оскільки вважала, що договір між ними розірвано.

Стверджуючи про розірвання договору, ОСОБА_1 посилається на договір, який
був укладений родиною ОСОБА_2, та свою письмову заяву від ІНФОРМАЦІЯ_8року.

Зміст договору, на який посилається ОСОБА_1, свідчить про намір родини
ОСОБА_2 сумісно використовувати належні їм майнові паї та сумісно обробляти
належні земельні ділянки.(а.с.17)

Договір не має
дати його укладення;ОСОБА_1 не заперечує, що вона не була стороною цього
договору і їй особисто цей договір, як свідчення наміру з боку ОСОБА_2 розірвати
договір оренди земельної ділянки, не надавався.

Заява ОСОБА_1, в якій вона
зазначає про розірвання договорів оренди земельних ділянок,не містить ознак
взаємної згоди між нею та ОСОБА_2
та даних про попередження позивача з боку відповідача про розірвання договору
за шість місяців до дня його розірвання.

В засіданні
апеляційного суду ОСОБА_1 не заперечувала проти того, що свою заяву вона не
вручала ОСОБА_2 і тільки
у ІНФОРМАЦІЯ_2 року
здала її до сільської ради.

За таких
обставин, задовольняючи позов, суд першої інстанції обгрунтовано виходив з того,
що форма і порядок розірвання договору оренди не були додержані, тому договір
залишається в силі і підлягає виконанню.

Витрати,
понесені позивачем по сплаті судового збору; на інформаційно-технічне
забезпечення розгляду справи та на правову допомогу, підтверджені належним
чином і відповідно до вимог ст.88 ЦПК України обгрунтовано стягнуті судом на її
користь з відповідача. (а.с,1,2.9).

Судова
колегія визнає, що суд першої інстанції ухвалив рішення з додержанням норм
матеріального і процесуального права, що згідно ст.308 ЦПК України є підставою
для відхилення апеляційної скарги, доводи якої висновків суду не спростовують.

Керуючись
ст.ст.303,304,пр.1ч.1ст.307, ст.ст.308,313-315,319 ЦПК України, судова колегія,
-

УХВАЛИЛА:

Апеляційну скаргу відхилити.

Рішення
Близнюківського районного суду Харківської області від ІНФОРМАЦІЯ_1року залишити
без змін.

Ухвала апеляційного суду набирає
законної сили з моменту проголошення, але може бути оскаржена у касаційному
порядку безпосередньо до Верховного Суду України протягом двох місяців з дня
набрання законної сили.