Справа №2-985/2007 p.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

20 березня 2007
року       Каховський міськрайонний
суд Херсонської області в складі:

судді  Крюковського О.А., при
секретарі  Степановій Н.В.,

розглянувши
у попередньому судовому засіданні в приміщенні суду м. Каховка цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до Каховської районної державної адміністрації Херсонської
області про визнання угоди дійсною,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до Каховської районної державної
адміністрації з позовом про визнання угоди дійсною. .

Вимоги мотивовано тим, що між сторонами укладений договір купівлі-продажу
земельної ділянки, розташованої у с.
Цукури Каховського району Херсонської області. Відповідачем в установлений
строк не виконані умови договору та вимог законодавства щодо нотаріального
посвідчення угоди, тому позивач просить визнати договір дійсним в судовому
порядку.

В попереднє судове засідання сторони надали заяви, що містять клопотання
про розгляд справи за їх відсутністю, позивач на задоволенні позовних вимог
наполягає у повному обсязі, представник відповідача позов визнав.

Суд вважає можливим розглянути справу за відсутністю
осіб, які беруть участь у справі.

Вимоги
підлягають задоволенню.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 року між Каховською районною
державною адміністрацією Херсонської області (продавець) та керівником
приватного підприємства «Агрофірма «ГАВАН» ОСОБА_1 (покупець) укладений договір
купівлі-продажу (далі - «Договір»), предметом якого є земельна ділянка площею 9,85 га, розташована
АДРЕСА_1 (а.с. № 6 - 7).

Як зазначено у п.
1.2. Договору земельна ділянка продана для будівництва та обслуговування
об'єктів дорожнього сервісу, що на ній розташований, та  належить покупцю на праві приватної
власності.

Згідно п. 2.2
Договору протягом 5-ти календарних днів покупець • зобов'язаний
сплатити 5% вартості
земельної ділянки.

Відповідно до п. 3.2.4
Договру покупець протягом 10-ти календарних днів з дня внесення першого
платежу зобов'яаний забезпечити нотаріальне посвідчення договору.

Зміст вказаної угоди відповідає  вимогам ст. 132 ч. 2
ЗК України, вимоги щодо нотаріальної форми договору купівлі-продажу
земельної ділянки сторонами не дотримані.

2

Згідно платіжного доручення НОМЕР_1 від ІНФОРМАЦІЯ_1 року ПП
«Агрофірма «ҐАВАН» до місцевого
бюджету Кам'янської сільської ради Каховського району на рахунок вказаний у п. 2.4. Договору,
внесено 49 348 грн. 50 коп., що
становить 5% від
загальної вартості предмету договору (а.с.
№ 5).

Відповідно до ст. 127 ч. 1 ЗК України орган державної влади відповідно до
його повноважень здійснює продаж земельних ділянок державної чи комунальної
власності громадянами та юридичним особам, які мають право на набуття земельних
ділянок у власність.

Договір купівлі-продажу нерухомого майна, в тому числі земельних ділянок,
укладається у письмові формі і підлягає нотаріальному посвідченню - ст. 657 ЦК України, ст. 132 ч. 1 ЗК України.

Згідно ст. 220
ч. 2 ЦК
України якщо сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд
може визнати такий договір дійсним.

Як встановлено ст. 61
ч. 1 ЦПК
України обставини визнані сторонами не підлягають доказуванню.

Суд, дослідивши письмові докази, вбачає обґрунтованість
позовних вимог ОСОБА_1: домовленість щодо всіх істотних умов угоди, на момент
її укладання, між сторонами досягнуто; умови договору, необхідні для його
нотаріального - посвідчення,
позивачем виконані. Внаслідок ухилення відповідача від належного виконання
договірних зобов'язань порушені права покупця. Вбачає, що ОСОБА_1 є
добросовісним учасником правовідносин, визнання угоди дійсною є формою захисту
його інтересів, відповідає вимогам законодавства.

Керуючись ст.ст. 8,21,22,24,41,
55,124 Конституції України, ст.ст. 12 - 14,182,220, 316, 319, 328, 393,
650, 655 - 658 ЦК України,

.   ст.ст. 116,127,128,130,132,158 ЗК
України,

ст.ст. 2,4,15 Закону
України «Про власність»,

ст.ст. 5-8,27, 57 -
60,130,170,179,213 - 215,223 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги
ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати договір купівлі-продажу земельної ділянки 9,85 га, розташованої
за адресою:АДРЕСА_1, укладений ІНФОРМАЦІЯ_1 року між Каховською районною
державною адміністрацією Херсонської області (продавець) та керівником приватного
підприємства «Агрофірма «ГАВАН» ОСОБА_1 (покупець) дійсним.

Рішення набирає законної сили, якщо протягом десяти днів
з дня його проголошення не подано заяву про апеляційне оскарження. Якщо, у
двадцятиденний строк після подання заяви про апеляційне оскарження, апеляційна
скарга не подана -рішення
набирає сили після закінчення цього строку.

Апеляційна скарга може бути подана без попереднього
подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається в строк,
встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.

3

Заява  про  апеляційне
оскарження  та  апеляційна
скарга  подаються  до апеляційного суду Херсонської області
через Каховський   міськрайонний суд.