справа № 2-227807
РІШЕННЯ

Іменем України

15 березня 2007 року Октябрський районний суд м .Полтави в складі:

головуючого
судді       Редько Г.В.

при секретарі                                                   Фесенко
В.А.

з участю
позивача ОСОБА_1. з участю відповідачів ОСОБА_2., ОСОБА_3.

розглянувши у
відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1. до ОСОБА_4, ОСОБА_2.,
ОСОБА_3., Територіальної громади в особі Полтавського міського виконкому про
визнання права власності по спадщині , визнання договорів купівлі-продажу
нерухомого майна дійсним та визнання права власності на будинок АДРЕСА_1 в м.
Полтаві,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1
звернулася до суду з позовом до ОСОБА_4, ОСОБА_2., ОСОБА_3., Територіальної
громади в особі Полтавського міського виконкому про визнання права власності по
спадщині , визнання договорів купівлі-продажу нерухомого майна дійсним та
визнання права власності на будинок АДРЕСА_1 в м. Полтаві. В заяві позивач
зазначила, що 23 жовтня 1996 р. вона та її батько ОСОБА_5 придбали в рівних
частках 1 2 частину жилого будинку з частиною надвірних будівель, за адресою
м. Полтава, АДРЕСА_1, розташованих на земельній ділянці 1 632 м2, де в цілому
розташовані: жилий будинок глиноплетневий, обкладений цеглою, жилою площею
101,6 м% під літ. А-1, господарські та побутові споруди: сараї Б,Ж, вбиральні
Г, З, гаражі В, Е, огорожа № 1. Після смерті батька, відкрилась спадщина на
його частину. В зв'язку з тим, що її сестра ОСОБА_3 відмовилась від спадщини на
її користь, то позивач фактично прийняла спадщину після батька, так як на
момент смерті проживала разом з ним і вела спільне господарство. В серпні 2006
року вона придбала у ОСОБА_4 29 частини з відповідними частинами надвірних
будівель за адресою: м. Полтава, АДРЕСА_2),
розташованих на земельній ділянці 1 632 м2, які складаються в цілому будинку
літ. А-1, сараїв Б, В, вбиральні Г, огорожі № 1-3. В грудні 2006 в ОСОБА_2 310
частини будинку з частинами надвірних будівель за адресою: м. Полтава, АДРЕСА_1
, розташованих на земельній ділянці 1 632 м", які складаються в цілому з
жилого літ. А-1, господарських та побутових споруд: сараї Б, Ж, вбиральні 3,Г,
гаража Е, огорожі № 1,3. Факт придбання зазначеного вище майна відповідними
договорами не було оформлено, з причини того, що вона не оформила відповідним
чином факт спадкування майна , що належало її батькові. Просить по причині, що
вона на даний момент проживає за адресою м. Полтава, АДРЕСА_1 , на підставі
закону визнати її право власності на весь будинок.

В
судовому засіданні позивач ОСОБА_1. позов підтримала повністю, все підтверджує
вказане в позовній заяві та просила визнати її, ОСОБА_1, як таку, що прийняла
спадщину по закону після смерті її батька ОСОБА_5, а саме на частину 12
частини будинку з відповідними частинами надвірних будівель за адресою: м.
Полтава, АДРЕСА_1, які розташовані на земельній 1632 м2. Визнати купівлю-продаж
29 частини будинку з відповідними частинами надвірних будівель за адресою: м.
Полтава, АДРЕСА_1, яка належала ОСОБА_4 таким, що відбувся та визнати право
власності на вказану частину. Визнати купівлю-продаж 310 частини будинку з
відповідними частинами надвірних будівель за адресою: м. Полтава, АДРЕСА_1, яка
належала ОСОБА_2 таким, що відбувся та визнати право власності на дану     частину
за нею. Визнати  за нею,  ОСОБА_1,
право

2

власності на
будинок АДРЕСА_1 в м. Полтаві загальною жилою площею 101.6 м2, розташований на
земельній ділянці 1632м .

Відповідач
ОСОБА_2. в судовому засіданні позов ОСОБА_1. визнав повністю і підтвердив, що
вони уклали договір купівлі-продажу на його частину будинку за адресою м.
Полтава, АДРЕСА_1, але нотаріально оформити не змогли по причині не прийняття
спадщини ОСОБА_1. після смерті свого батька.

Відповідач
ОСОБА_4 подав до суду письмову заяву, в якій просить суд задовольнити позов
ОСОБА_1. і підтвердив , що вони уклали договір купівлі-продажу на його частину
будинку за адресою м. Полтава, АДРЕСА_1, але нотаріально оформити не змогли по
причині не прийняття спадщини ОСОБА_1. після смерті свого батька .

Відповідач
ОСОБА_3 в судовому засіданні позов ОСОБА_1. визнала повністю, просить його задовольнити
і підтверджує, що відмовилась від прийняття спадщини на частину будинку за
адресою м, Полтава, АДРЕСА_1 після смерті свого батька на користь своєї сестри
ОСОБА_1.     -

Відповідач
територіальна громада в особі міського виконкому в м. Полтаві надала письмову
заяву, в якій просить розглянути справу за позовом ОСОБА_1. без участі їх
представника, з рішення суду будуть згодні.

Суд,
вислухавши позивача ОСОБА_1., відповідачів ОСОБА_2., ОСОБА_3, врахувавши
письмові заяви відповідачів, дослідивши матеріали справи, вважає що позов
ОСОБА_1. підлягає задоволенню повністю по наступним підставам.

Суд, при
вирішенні даної справи, керується правилами книги 6 ЦК України в редакції від 1
січня 2004 року.

Судом
встановлено, що згідно договору міни від 23 жовтня 1996 року ОСОБА_1 та ОСОБА_5
набули права власності на 12 частину будинку
, з частиною надвірних будівель, за адресою м. Полтава, АДРЕСА_1, розташованих
на земельній ділянці 1 632 м2, де в ділом) розташовані: жилий будинок
глиноплетневий, обкладений цеглою, жилою площею 101,6 м2, під літ. А-1,
господарські та побутові споруди: сараї Б,Ж, вбиральні Г, 3, гаражі В, Е,
огорожа №1. Згідно свідоцтва про смерть ОСОБА_5 помер ІНФОРМАЦІЯ_1. Після
померлого ОСОБА_5. відкрилась спадщина на частину будинку АДРЕСА_1 в м. Полтаві.
Позивач ОСОБА_1 та ОСОБА_3 відповідно до ст. 1261 ЦК України являються
спадкоємцями першої черги на спадкове майно, так як є дітьми померлого.
ОСОБА_3. в судовому засіданні відмовилась від прийняття спадщини після смерті
свого батька ОСОБА_5 на користь своєї сестри ОСОБА_1. Відповідно до ст. 1274 ЦК
України спадкоємець за законом має право відмовитись від прийняття спадщини на
користь будь-кого із спадкоємців за законом незалежно від черги, тому суд
приймає відмову від спадщини від відповідача ОСОБА_3. Судом встановлено, що
позивач ОСОБА_1 після смерті свого батька ОСОБА_5 фактично прийняла спадщину,
користувалась 12 частиною будинку АДРЕСА_1 в м. Полтаві. Згідно до ч.3 ст.
1268 ЦК України , коли спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем
на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом
строку , встановленого ст. 1270 ЦК України, він не заявив про відмову від неї.
Такої заяви позивач не робила.

В серпні
2006 року ОСОБА_1 та ОСОБА_4 уклали угоду купівлі-продажу 29 частини
будинкуАДРЕСА_1, розташованих на земельній ділянці 1 632 м% які складаються в
цілому будинку літ. А-1, сараїв Б, В, вбиральні Г, огорожі № 1-3, які належали
ОСОБА_4 на праві договору купівлі-продажу від ІНФОРМАЦІЯ_2. В грудні 2006 року
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 уклали угоду купівлі-продажу 310 частини будинку з
частинами надвірних будівель за адресою: м. Полтава, АДРЕСА_1 , розташованих на
земельній ділянці 1 632 м2, які складаються в цілому з жилого літ. А-1,
господарських та побутових споруд: сараї Б, Ж, вбиральні 3,Г, гаража IL
огорожі № 1,3, яка

3

належала ОСОБА_2. на підставі договору
купівлі-продажу від 29 квітня 1991 року. Факт придбання зазначеного вище
майна відповідними договорами не було оформлено та не зареєстровано нотаріально з причини того, що позивач належним чином не
оформила факт спадкування майна , що
належало її батькові. Згідно ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона ( продавець) передає іншій
або зобов'язується передати майно у власність другій стороні( покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується
прийняти майно і сплатити за нього
певну грошову суму. Відповідно до статті 657 ЦК України договір купівлі-продажу
житлового будинку або іншого
нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.
Сторони виконали зобов'язання щодо передачі
майна та оплати певної грошової суми, що підтверджує ту обставину, що договір відбувся. Оскільки право власності на зазначені
частини будинку позивач набула на підставах, які не заборонені законом, суд визнає правомірно набутим нею право
власності , на підставі того, що відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо
сторони домовилися щодо усіх істотних умов
договору, що підтверджується письмовими доказами , і відбулося повне або
часткове виконання договору, але одна
із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий
договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

В суді встановлено, що згідно висновку ПМБТІ КП
«Інвентаризатор» при перевірці документів по розміру часток будинку АДРЕСА_1 в
м. Полтаві, було виявлено, що реальні частки не відповідають
ідеальним долям співвласників ОСОБА_4, ОСОБА_2,
ОСОБА_5, ОСОБА_1, як зазначено у документах, а
складають у такому ідеальному розмірі: ОСОБА_4 - 27100 частин, ОСОБА_2 -31100 частин, ОСОБА_5 -21100 частин, ОСОБА_1 - 21100 частини, тому задовольняючи позовні вимоги ОСОБА_1, суд керується даними розмірами ідеальних долей співвласників будинку АДРЕСА_1
в м. Полтаві.

На підставі викладеного та керуючись статтями
220,655,657, 1261,1268,1270,1274 ЦК України, ст.ст. 130, 209, 214,215,
ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

1.
Визнати ОСОБА_1, як таку, що прийняла спадщину по закону після смерті її батька ОСОБА_5, а саме право власності на 21100
частину будинку з відповідними
частинами надвірних будівель за адресою: м. Полтава, АДРЕСА_1, які
розташовані на земельній 1632 мг.

2 Ви
шати договір купівлі-продажу, укладеного в серпні 2006 року, 27X100 частини
будинку з відповідними частинами надвірних будівель за адресою: м. Полтава,
АДРЕСА_1 між ОСОБА_4та ОСОБА_1 таким, що відбувся та визнати право власності на
вказану частину за ОСОБА_1.

3.
Визнати договір купівлі-продажу , укладеного в грудні 2006 року , 31X100
частини будинку з відповідними частинами надвірних будівель за адресою: м.
Полтава, АДРЕСА_1 між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 таким, що відбувся та визнати право
власності на дану частину за ОСОБА_1.

4. Визнати за ОСОБА_1 право власності на будинок
АДРЕСА_1 в м. Полтаві загальною жилою площею 101.6 м , розташованого на
земельній ділянці 1632 м2.

На дане рішення може бути подано заяву про апеляційне
оскарження протягом десяти днів з дня проголошення. Апеляційна
скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання
заяви про апеляційне оскарження.