Справам 2-1652/07р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02.03.2007
року Фрунзенський районний суд міста Харкова у складі: головуючого судді
Алфьорової Т.М. при секретарі Савченко
В.Ю. розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до Харківської міської ради, 3-тя особа: КП «Харківське
МіськБТІ« про
визнання права власності, -

Встановив:

ОСОБА_1.
звернувся до суду з позовом про визнання за ним права власності на нежитлові
приміщення літ. «А а-1» площею 37,4
кв. м. та нежитлові приміщення літ. «Аб-1» площею 20,4 кв. м,
розташованих за адресою: г. Харків, АДРЕСА_1.

В судовому
засіданні позивач підтримав позов в повному обсязі, пояснив суду, що в нього
виникла необхідність будівництва сушильних камер, у зв'язку з чим він побудував
нежитлові приміщення літ. «А а-1» площею 37,4
кв. м. та нежитлові приміщення літ. «Аб-1» площею 20,4 кв. м.

Будівництво
відбувалося за власні кошти позивача з дотриманням архітектурно-будівельних,
пожежних, санітарно-епідеміологічних норм та правил, але без дозволу
Харківської міської ради. Згідно ст. 376
Цивільного кодексу України, особа, яка, самовільно збудувала нерухоме майно
не набуває права власності на нього, а, враховуючи, що будівництво сушильних
камер по АДРЕСА_1, проводилося
без отримання відповідного рішення Харківської міської ради та даний об'єкт не
був прийнятий в експлуатацію у встановленому порядку, він вважається самовільно
збудованим.

Відповідно до
технічного висновку від лютого 2007
року, зробленого ТОВ „Харківреконструкція" (ліцензія НОМЕР_1), будівництво
сушильних камер по АДРЕСА_1, виконано згідно ДБНВ 2.2-9-99, БНтП 2.01.02-85* «Протипожежні
норми» і БНтП Ш-4-80 "Техніка безпеки на будівництві" та відповідає
державним будівельним нормам, а самі сушильні камери можуть експлуатуватися за
своїм призначенням. Також позивачем отримані позитивні висновки СЕС та ОДПО.

Представник
відповідача у судовому засіданні позов не визнав ,просить відмовити в позовних
вимогах в повному обсязі на тих підставах, що позивачем не було дотримано
процедури Харківської міської ради щодо прийняття об'єкту в експлуатацію
державною архітектурно-будівельною комісією м. Харкова.

Представник
третьої особи в судове засідання не з'явився, про час та дату судового
засідання був сповіщений належним чином, причини неявки суду не повідомив,
клопотання про відкладення розгляду справи на адресу суду не надходило.

Вислухав пояснення представників
сторін, дослідив матеріали справи, суд дійшов до висновку про те, що позовні
вимоги є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню виходячи з
наступного.

В судову
засіданні встановлено, що позивач ОСОБА_1. згідно наданого договору від 22.04.2005 року заключив договір оренди
землі № 8782/05 строком
на 25 років.
Ця

2

земельна ділянка
розташована за адресою м. Харків, АДРЕСА_1.

На отриманої
земельної ділянки позивач зробив нежитлові приміщення літ. «Аа-1» площею 37,4 кв. м. та
нежитлові приміщення літ. «Аб-1» площею 20,4
кв. м. .Були зроблені технічні паспорта на вказані приміщення.

Після завершення
будівництва, фахівцями фірми ТОВ „Харківреконструкція" (ліцензія НОМЕР_1), був
підготовлений технічний висновок, відповідно до якого, будівництво сушильних
камер по АДРЕСА_1 , виконано
згідно ДБНВ 2.2-9-99, БНтП 2.01.02-85* «Протипожежні
норми» і БНтП ІП-4-80 "Техніка безпеки на будівництві" та відповідає
державним будівельним нормам, а самі сушильні камери можуть експлуатуватися за
своїм призначенням.

Також позивачем
отримані позитивні висновки відділення Державного пожежного нагляду
Фрунзенського районного відділуНОМЕР_2 ,та держаної санітарно -епідеміологічної експертизи від 27.02.2007 року.

В силу ст.319 ЦК України - власник володіє,
користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Відповідно до
ст.ст. 321,331 ЦК України
право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно позбавленим цього
права чи обмеженим у його здійсненні. Право власності на новостворене нерухоме
майно виникає з моменту завершення будівництва. Якщо право власності на
нерухоме майно підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту
державної реєстрації. Згідно із ст. 182
ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі речи, обмеження
цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають державній реєстрації.
Державна реєстрація прав на нерухомість і правочинів щодо нерухомості є
публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов'язаний надавати
інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку, встановленому
законом. Відмова у державній реєстрації права на нерухомість або правочинів
щодо нерухомості, ухилення від реєстрації, можуть бути оскаржені в суді.
Порядок державної реєстрації прав на нерухомість, в тому числі і за рішеннями
суду, визначено Тимчасовим положенням про порядок державної реєстрації прав
власності на нерухоме майно, що затверджене в редакції Наказу Міністерства
Юстиції України № 36/5 від 17 травня 2004 року.

Відповідно до п.
п. 1.3.,1.4 Тимчасового положення обов'язковій реєстрації підлягає право
власності на нерухоме майно фізичних і юридичних осіб. Державну реєстрацію прав
власності на нерухоме майно здійснюють підприємства бюро технічної
інвентаризації у межах визначених адміністративно-територіальних одиниць. В
межах м. Харкова, певної адміністративно-територіальної одиниці, на території
якої знаходиться вищезазначене нежитлове приміщення, здійснює державну
реєстрацію прав КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації».

В силу ст. 376 ЦК України на
вимогу користувача земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на
нерухоме майно, що самочинно забудоване на ній, якщо це не порушує права інших
осіб.

Згідно зп.3.3. Рішення XXII
сесії Харківської міської ради XXIV скликання про « Порядок
вирішення питань, пов'язаних із самочинним будівництвом» - питання визнання
права власності на завершені будівництвом об'єкти, що знаходяться на земельним
ділянках, які   належать забудовнику на
праві власності чи користування вирішуються в судовому порядку .

З огляду на ці обставини, суд
вважає за необхідне позовні вимоги задовольнити в повному обсязі, так як вони не
суперечу   закону.

На підставі
викладеного, керуючись ст. ст.10,11,60,209,212,214-215
ЦПК України, ст. ст. 183,319,321,331,376
ЦК України, -

3

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до
Харківської міської ради, 3-тя особа: КП Харківське МіськБТІ про визнання права
власності - задовольнити.

Визнати право
власності ОСОБА_1 на нежитлові приміщення /сушильні камери/ літ. «А а-1» площею
37,4 кв. м.
та нежитлові приміщення /сушильні камери/ літ. «Аб-1» площею 20,4 кв. м.,
розташованих за адресою: м. Харків, АДРЕСА_1.

Зобов'язати КП
«Харківське МіськБТІ» зареєструвати за ОСОБА_1 нежитлові приміщення /сушильні
камери/ літ. «Аа-1» площею 37,4
кв. м. та нежитлові приміщення /сушильні камери/ літ. «Аб-1» площею 20,4 кв. м.,
розташованих за адресою: м. Харків, АДРЕСА_1.

Рішення може
бути оскаржене до Апеляційного суду Харківської області через Фрунзенський
районний суд м .Харкова. Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути
подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на
рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про
апеляційне оскарження або протягом десяти днів з дня проголошення рішення без
попереднього подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про
апеляційне оскарження не було подано, якщо після подачі заяви про апеляційне
оскарження апеляційна скарга не подана -
після закінчення строку на подачу апеляційної скарги, у разі подання
апеляційної скарги судове рішення, якщо його не скасовано, набирає законної
сили після закінчення апеляційного розгляду справи.

Головуючий - суддя