Справа №2-687/2007 p.
Каховський міськрайонний суд Херсонської області в складі:
судді  Крюковського О.А., при
секретарі  Степановій Н.В.,
у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду м. Каховка цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до колективного сільськогосподарського підприємства імені
Куйбишева. АДРЕСА_3, про визнання права власності,
звернувся з позовом до КСП ім. Куйбишева про визнання права власності. Вимоги
мотивовано тим, що позивач є переможцем прилюдних торгів з реалізації об'єкту
нерухомості (будівлі котельні, боксів для сільськогосподарської техніки,
побутової кімнати, належних КСП ім. Куйбишева), проведених ІНФОРМАЦІЯ_1
Херсонською філією ТОВ «Мультимедіа Софт». При зверненні до Каховської районної
державної нотаріальної контори у видачі Свідоцтва про придбання майна з
прилюдних торгів позивачу відмовлено, на підставі відсутності
правовстановлюючих документів, що підтверджують право власності КСП на об'єкт торгів.
Каховським ДБТІ відмовлено ОСОБА_1 у реєстрації права власності на вказане
нерухоме майно, внаслідок невідповідності поданих документів актам чинного
законодавства та інструктивним вказівкам. Оскільки іншим шляхом ніж зверненням
до суду ліквідувати невизначеність правового становища власника не можливо,
позивач просить визнати за ним право власності на об'єкт прилюдних торгів.
Позивач на задоволенні позову наполягає, в судове засідання надав заяву, що
містить клопотання про розгляд справи за його відсутністю, проти заочного
розгляду справи не заперечує.
В судове засідання представшее
відповідача не з'явився вдруге, про місце і час розгляду справи оповіщений
належним чином у встановленому порядку.
Суд вважає можливим розглянути справу за відсутністю позивача, представника
Вимога підлягає задоволенню.
Судом встановлено, що відповідно до протоколів НОМЕР_1, НОМЕР_2, НОМЕР_3
ІНФОРМАЦІЯ_1 Херсонською філією товариства з обмеженою
відповідальністю «Мультимедіа Софт»
проведені прилюдні торги по реалізації нерухомого майна. Переможцем
зазначених торгів по реалізації належних КСП ім. Куйбишева будівлі котельні,
боксів для сільськогосподарської техніки, побутової кімнати, розташованих у АДРЕСА_3, визнаний ОСОБА_1 (а.с. № № 8, 9,10).
За результатами проведених прилюдних торгів старшим
державним виконавцем відділу державної виконавчої служби Кховського районного
акти про проведені прилюдні торги від ІНФОРМАЦІЯ_2. Акти
затверджені начальником відділу ДВС, в їх змісті відсутні відомості про
правовстановлюючі документи, що підтверджували право власності боржника на
майно (а.с. №№
рішення ІНФОРМАЦІЯ_3 виконавчого комітету Дудчинської сільської ради
Каховського району, на підставі заяви ОСОБА_1, комплексу будівель (котельня,
бокси для сільськогосподарської техніки, побутова кімната), що розташовані по
АДРЕСА_1». (а.с, № 29).

Рішенням реєстратора комунального підприємства «Каховське бюро технічної
інвентаризації» від ІНФОРМАЦІЯ_4
ОСОБА_1 відмовлено в реєстрації прав
власності на об'єкт нерухомості (комплекс нежитлових виробничо-побутових
будівель, що розташований за адресою АДРЕСА_1), на підставі невідповідності поданих документів вимогам
чинного законодавства та внаслідок того, що відчуження нерухомого майна
відбулося без отримання витягу з Реєстру прав власності на нерухоме майно (а.с.
№ 14).

Каховською районною державною нотаріальною конторою ОСОБА_1 у видачі
свідоцтва про придбання майна КСП м. Куйбишева з публічних торгів будівлі
котельні, боксу для сільськогосподарської техніки, побутової кімнати
розташованих за адресою: АДРЕСА_1 -відмовлено, у зв'язку із невідповідністю
актів про проведені прилюдні торги інструктивним вказівкам: відсутністю в їх
змісті відомостей про правовстановлюючі документи, що підтверджують право
власності боржника на майно (а.с. № 15),

Згідно схеми-плану, зведеного акту будівлі, розташовані у
АДРЕСА_1, складаються
з побутової кімнати, позначеної на плані земельної ділянки літерою «А», ґанку -
«а» боксів для сільськогосподарської техніки - «Б», складу - «В», вбиральні -
«Г», огорожі № 1, споруд № 2 -10, № І, ІІ (а.с.№№ 17, 18).

Відповідно до експлікації вігутрішніх площ до плану будівлі літера «А»
загальна площа побутової кімнати, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, становить
52,6 м2 (а. с. № 26).

Загальна площа боксів для сільськогосподарської техніки, розташованого за
адресою: АДРЕСА_1, становить 207,4 м2, що підтверджується експлікацією
внутрішніх площ до плану будівлі літера «Б» (а.с.№27).

Згідно експлікації внутрішніх площ до плану будівлі
літера «В» загальна площа складу, розташованого за адресою: АДРЕСА_2, становить
150,6 м2 (а.с. № 28),

Право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав,
їх виникнення, перехід і притінення підлягають державній реєстрації - ст. 182
ч. 1 ЦК України

Згідно ст. 328
ч. 2 ЦК
України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не
випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена
судом.

Відповідно до п.
6.1., п. 6.4. Тимчасового
положення про порядок проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого
нерухомого майна, затвердженого Наказом НОМЕР_4 Міністерства Юстиції України
від ІНФОРМАЦІЯ_5 після
повного розрахунку покупців за придбане майно на підставі протоколу про
проведення прилюдних торгів та копії документів, що підтверджують розрахунок за
придбане

майно,
державний виконавець складає акт про проведені прилюдні торги і подає його на
затвердження начальнику відповідного органу державної виконавчої служби, на
підставі якого нотаріус видає покупцеві свідоцтво про придбання нерухомого
майна з прилюдних торгів.

Стороні,
на користь якої ухвалено рішення суд, присуджує з другої сторони понесені нею і
документально підтверджені судові витрати пропорційно до задоволеної чи
відхиленої частини вимог (ст. 88
ЦПК України). Відповідно наданих квітанції розмір судових витрат, понесених
позивачем у зв'язку зі зверненням до суду, становить 81 грн. 00 коп. (а.с.№№
6, 7).

Суд, дослідивши письмові докази, вбачає правомірність набуття ОСОБА_1 права
власності на нерухоме майно: прилюдні торги відбулися, позивач визнаний їх
переможцем. Відсутність відомостей про правовстановлюючі документи боржника у
актах про проведені прилюдні торги не може бути підставою для оспорювання прав
ОСОБА_1 на нерухоме майно. За вказаних обставин визнання за позивачем права
власності на об'єкти прилюдних торгів є формою захисту його інтересів,
відповідає вимогам законодавства.

Керуючись ст.ст. 8,21,
22,24, 41, 55,124 Конституції України,

ст.ст. 12 -14,182,
319, 322, 328, 391, 405 ЦК України,

ст.ст. 2,4,15 Закону
України «Про власність»,

Законом України «Про державну реєстрацію речових

прав на нерухоме майно та їх обмежень»,

Інструкцією про проведення виконавчих дій,

затвердженою Наказом Міністерства юстиції ІНФОРМАЦІЯ_6,

Тимчасовим положенням про порядок

проведення прилюдних торгів з реалізації арештованого нерухомого майна,

затвердженого Наказом НОМЕР_4
Міністерства юстиції України від ІНФОРМАЦІЯ_5, ст.ст.
5-8, 27, 57 - 60,
88,169,179, 213 - 215,223 - 228 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позовні вимога ОСОБА_1 задовольнити
повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на об'єкти нерухомості: побутову кімнату
загальною площею 52,6 м2,
позначену на плані земельної ділянки «А», ґанок - «а», бокси для сільгосптехніки загальною площею 207, 4
м2- «Б», склад загальною площею 150,6 м2 - «В», вбиральню - «Г», огорожу -№,
споруди - № 2 - 10, І, II, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Стягнути з колективного сільськогосподарського
підприємства імені Куйбишева, АДРЕСА_3, на користь ОСОБА_1 81 грн. 00 коп.
понесених судових витрат.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення набирає законної сили, якщо протягом десяти днів
з дня його проголошення не подано заяву про апеляційне оскарження. Якщо, у
двадцятиденний строк після подання заяви про апеляційне оскарження, апеляційна
скарга не подана -рішення
набирає сили після закінчення цього строку

Апеляційна
скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне
оскарження, якщо скарга подасться в строк, встановлений для подання заяви про
апеляційне оскарження.

Заява про апеляційне оскарження та апеляційна скарга
подаються до апеляційного суду Херсонської області через Каховський
міськрайонний суд.