Справа № 2-473/07
АРЦИЗЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

м. Арциз                                                                                              16 лютого 2007 року

Арцизький
районний суд Одеської області у складі: судді Котелевського Р.І., при секре­тарі
Максимчук О.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною
заявою ОСОБА_1 до Арцизької міської ради Одеської
області про визнання права власно­сті на самочинне будівництво, -

встановив:

Позивачка ОСОБА_1 звернулася до
суду з вказаною позовною заявою, і просила ви­знати за нею право власності на
самочинне будівництво - веранду - літера «а»,
літню кухню - лі­тера
«Б», підвал - літера
«б», гараж - літера
«В» та вбиральню - літера
«Г», загальною вартістю 53494 гривень, розташоване по АДРЕСА_1,
посилаючись на наступне. У квітні 2006 року позивачка придбала у власність житловий будинок,
розташований за адресою: АДРЕСА_1. На час придбання вказаного будинку його
загальна площа складала 67,1
м2 та він був розташований на земельній ділянці площею 442 м2.
Згідно рішення Арцизької міської ради від 12 січня 2007 року вказана земельна
ділянка була передана позивачці безоплатно
для обслуговування будівлі, гаражу та господарських споруд. Про­тягом 2006 року вона провела певні переобладнання у зазначеному
будинку, а саме звела веранду, літню кухню, підвал, вбиральню та гараж. За
рахунок переобладнання загальна площа будинку збільшилася та склала 84 м2,
а у теперішній час їй необхідно узаконити зазначену будівлю з ура­хуванням
переобладнання так як на теперішній час у неї склалися життєві обставини у
зв'язку з якими їй необхідно продати будинок.

У попередньому
судовому засіданні суду першої інстанції позивачка позов підтримала, просив
задовольнити його в повному обсязі.

Представник
відповідача в попередньому судовому засіданні позов визнав, не заперечу­вав
проти його задоволення.

Таким чином, визнання відповідачем пред'явленого позову не суперечить
закону, не по­рушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Виходячи з
наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при про­веденні
попереднього судового засідання.

Відповідно до
ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 цього ж Кодексу. Згідно з ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнан­ня відповідачем
позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задово­лення
позову.

Суд, заслухавши пояснення сторін, перевіривши матеріали справи, вважає, що
позов під­лягає задоволенню з таких підстав.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Судом установлено,
що згідно договору купівлі-продажу від 10
квітня 2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Арцизького
нотаріального округу Одеської області, зареєст­рованого в реєстрі заНОМЕР_1, ОСОБА_2 продав, а
позивачка ОСОБА_1 купила
житловий будинок НОМЕР_2
з господарськими спорудами, що знахо­диться в АДРЕСА_1, на земельній
ділянці 442 м2,
на якій були роз­ташовані житловий будинок
під літ «А», загальною площею 67,10 м2, житловою площею 67,10 м2
та дворові споруди під №1.

Згідно ж довідці
Арцизького бюро технічної інвентаризації від 08.02.2007 року, а також технічному паспорту на вказаній земельній ділянці
побудоване нерухоме майно - веранду - літера «а», літню кухню - літера
«Б», підвал - літера «б», гараж - літера «В» та вбиральню - літера «Г»,
загальною вартістю 53494
гривень.

Однак позивач в
судове засідання не надав правовстановлюючих документів на вказане нерухоме
майно, також позивач не надав затвердженого проекту і дозволу на проведення
будіве­льних робіт, що дає суду підстави вважати будівництво позивачем
нерухомих об'єктів самовіль­ним, тому що
вони здійснені без належного дозволу та належно затвердженого проекту, що перед­бачено
ч. 1 ст. 376 ЦК України.

Згідно ч. З ст. 376 ЦК України право власності на
самочинно забудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане
за особою, яка здійснила самочинне будівництво, за умови надання земельної
ділянки у встановленому порядку особі під уже забудоване нерухоме майно.

У відповідності до ч. 1 ст. 377 ЦК України до особи, яка придбала житловий будинок, бу­дівлю
або споруду, переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони
розміщені, без зміни її цільового призначення, у розмірах, встановлених
договором.

Як було доведено
позивачем будівництво здійснювалось на земельній ділянці, яка у від­повідності
до рішення НОМЕР_3 від 12.02.2007 року Арцизької
міської ради позивачці було переда­но
безоплатно в приватну власність 442 м2 для обслуговування
будинку, гаражу та господарських споруд.

Враховуючи, що в судовому засіданні не встановлено, що визнання права
власності на нерухоме майно за позивачкою ОСОБА_1 порушує права
інших осіб, суд вважає можливим визнати за позивачкою право власності не
самовільно збудоване нерухоме майно на підставі ст. 331 ЦК України.

Таким чином,
зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для
задоволення позову ОСОБА_1

Керуючись ст. 41 Конституції
України, ст. ст. 331,
375 - 377, 392 ЦК України, ст. 2
Зако­ну України «Про власність» від 07.02.1991
р. № 697-ХІІ,
ст. ст. 10, 11, 209,
212, 214 - 215 ЦПК України, -

вирішив:

Позов ОСОБА_1- задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1право власності
на самочинне будівни­цтво -
веранду - літера
«а», літню кухню - літера
«Б», підвал - літера
«б», гараж - літера
«В» та вбиральню - літера
«Г», загальною вартістю 53494
гривень, розташоване по АДРЕСА_1 на
земельній ділянці площею 442 м2.

Рішення може
бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області
через Арцизький районний суд Одеської області шляхом подачі в десятиденний
строк з дня проголошення рішення заяви про
апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів
апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.