Справа №2-1801/07/04
РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 лютого 2007
року Київський районний суд м. Харкова в складі:

головуючого - судді     Донець О. В.

при секретарі                                        Муленко К.І.

розглянувши   у   відкритому
судовому  засіданні   цивільну
справу   за   позовом
ОСОБА_1 до Харківської міської ради
про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання за ним
права власності на АДРЕСА_1, посилаючись на
наступне. Йому на підставі договору купівлі-продажу від ІНФОРМАЦІЯ_1
належить АДРЕСА_1. В зв'язку з постійними заливами його квартири з причини аварійного стану даху він вимушений був за свої
кошти провести капітальний ремонт даху з його реконструкцією та перебудовою,
для чого вимушений був зробити зі своєї квартири вхід на дах. В результаті
реконструкції квартири він обладнав мансарду. Будівництво проведено з
додержанням будівельних та санітарних норм і правил. БТІ видало технічний
паспорт на квартиру. Таким чином, ним створено нове майно, однак, в зв'язку з
тим, що воно збудоване без належного дозволу, він вимушений звернутися до суду.

Представник позивача позовні вимоги підтримав в повному
обсязі.

Представник відповідача позов не визнав, заперечуючи
проти визнання за позивачем права власності на самочинно реконструйовану
квартиру, посилаючись на те, що позивачем не було дотримано встановлений
порядок прийняття самочинно збудованого об'єкту в експлуатацію.

Суд, вислухавши представників
сторін, дослідивши матеріали справи, задовольняє позов, виходячи з наступного.

В судовому засіданні встановлено, що позивачу ОСОБА_1. на
підставі договору купівлі-продажу від ІНФОРМАЦІЯ_1 належить АДРЕСА_1 загальною
площею 58,8 кв.м., житловою площею 36,8 кв.м.

Протягом 2006 р. позивач за власні кошти провів
капітальний ремонт даху з його реконструкцією та перебудовою, в результаті яких
зробив зі своєї квартири вихід на дах, де обладнав мансарду з прибудовою
дворового фасаду.

ІНФОРМАЦІЯ_2. КП «Харківське
міське Бюро технічної інвентаризації» виготовлений технічний паспорт на АДРЕСА_1, відповідно до якого загальна площа
квартири складає 158,7 кв.м., житлова площа - 72,0 кв.м.

Згідно з технічним висновком ТОВ «Харківреконструкція»
основні будівельні конструкції видимих деформацій не мають, знаходяться в
задовільному технічному стані, відповідають умовам
міцності та стійкості і придатні для подальшої експлуатації. Перепланування
квартири не вплинуло негативно на технічний стан основних будівельних
конструкцій будинку.

Відповідно до ч.1 ст.331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою,
набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на новостворене нерухоме майно виникає
з моменту завершення будівництва.

Таким чином, самочинно проведена позивачем реконструкція
відповідає всім будівельним та санітарно-технічним нормам та правилам і не
порушує права інших осіб. Судом не встановлено, що при проведенні реконструкції
та перепланування нерухомого майна були порушені
будь-чиї права. З урахуванням викладеного, суд задовольняє позовні вимоги в
повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.
10,11,60,212-215 ЦПК України, ст.ст. 331,376 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1. задовольнити.

Визнати за АДРЕСА_1 право власності на самочинно переобладнану квартиру №8 загальною площею 158,7
кв.м., житловою площею 72,0 кв.м. по АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.