Справа
№2-189
РІШЕННЯ

Іменем України

15 березня
2007 року
Баришівський районний суд Київської області в складі головуючого

судді                          Литвиненко О.Л.

при секретарі              Лунгул Т.А.

розглянувши  у
відкритому  судовому  засіданні
в  смт.  Баришівка
справу  за позовом

ОСОБА_1до ОСОБА_2про визнання особи

такою, що втратила право
користування жилим приміщенням.

Встановив:

Позивач ОСОБА_1. звернувся до суду з позовом про
визнання ОСОБА_2. таким,
що втратив право користування жилим приміщенням, мотивуючи тим, що згідно договору купівлі-продажу від 24.10.2006
року позивачу належить будинок АДРЕСА_1
Баришівського району Київської
області. Даний будинок зареєстрований позивачем в Баришівському бюро технічної інвентаризації на праві власності.
З моменту купівлі-продажу будинку відповідач у
ньому не проживає, по даний час не виписався з даного будинку.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_3підтримала
заявлений позов та пояснила суду, що
відповідач ОСОБА_2. в 2006 році згідно договору купівлі-продажу продав будинок АДРЕСА_1Баришівського району Київської області ОСОБА_1. З
моменту купівлі-продажу будинку відповідач в ньому не проживає, з даного будинку не виписався, Де знаходиться на
даний момент відповідач ОСОБА_2. їй невідомо.

Відповідач ОСОБА_2. в судове засідання не
з'явився, про день та час розгляду справи усвідомлений належним чином. В газеті
„Київська правда" опубліковано оголошення про виклик відповідача для
розгляду справи в судове засідання. Письмових заяв про наявність поважних причин для неявки в судове засідання від
нього не надходило. Суд вважає за можливе розглянути дану
справу у відсутність позивача.

Заслухавши пояснення представника позивача ОСОБА_3., свідків
ОСОБА_4.
та ОСОБА_5., дослідивши матеріали справи, суд вважає заявлений позов обґрунтованим і таким, що підлягає до задоволення у
повному об'ємі у відповідності зі ст. 107 ЖК України.

Судом встановлено, що в 24.10.2006 року згідно договору
купівлі-продажу, посвідченого приватним
нотаріусом Баришівського нотаріального округу, ОСОБА_6було продано будинок АДРЕСА_1Баришівського району Київської області позивачу по справі ОСОБА_1. Даний
будинок зареєстрований в Баришівському БТІ на праві власності за позивачем
ОСОБА_1. З моменту купівлі-продажу
будинку відповідач в ньому не проживає, його особистих речей в будинку немає.
Про те, що відповідач давно не проживає в даному будинку АДРЕСА_1Баришівського району Київської області свідчить акт
депутатів Рудницької сільської Баришівського району
Київської області.

Відповідно до ст. 167 ЖК України наймач жилого приміщення
в будинку (квартирі), що належить
громадянинові на праві приватної власності, вправі за згодою членів сім»ї і будь-який час розірвати договір найму.

У разі вибуття наймача та членів його сім»ї на постійне
проживання до іншого населеного
пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня
вибуття. Якщо з жилого приміщення вибуває
не вся сім»я, то договір найму жилого приміщення не розривається, а член сім»ї,
який вибув, втрачає право користування
цим жилим приміщенням з дня вибуття.

Отже, ОСОБА_2. необхідно визнати таким, що втратив
право користування жилим приміщенням
будинком АДРЕСА_1Баришівського
району Київської області з дня вибуття з 24.10.2006 року.

Встановлені судом обставини підтверджуються:

·
показами
свідка ОСОБА_4., яка
є сільським головою Рудницької сільської ради Баришівського району Київської області про те, що спірний
будинок дійсно належав ОСОБА_2., який він продав в 2006
році ОСОБА_1. Відповідач прописався
в будинку перед продажем у вересні місяці 2006 року, з того часу в село не приїздив;

·
показами
свідка ОСОБА_5., яка є сусідкою ОСОБА_1. про те, що ОСОБА_2. дійсно був власником спірного будинку. Вона
раніше бачила, що він приїздив до
того, як продав будинок. З літа 2006 року не бачила ОСОБА_2. біля даного будинку в с. Рудницькому Баришівського району Київської області;

·
ксерокопією
паспорта ОСОБА_1. серії
СО НОМЕР_1, який
народився ІНФОРМАЦІЯ_1року в м. Києві;

·
ксерокопією витягу про
реєстрацію права власності на нерухоме майно Баришівського
БТІ №12659926 від
27.11.2006 року
про те, що будинок АДРЕСА_1Баришівського
району Київської області належить на праві приватної власності згідно договору
купівлі-продажу від 24.10.2006 року ОСОБА_1;

·
ксерокопією
договору купівлі-продажу серії ВЕС НОМЕР_2житлового будинку АДРЕСА_1Баришівського району Київської області укладеного
між ОСОБА_6та ОСОБА_1. від 24.10.2006 року;

·
ксерокопією
витягу з державного реєстру правочинів №3066575 від 24.10.2006 року про реєстрацію договору купівлі-продажу НОМЕР_3,
відчужувач: ОСОБА_2., набувач: ОСОБА_1;

·
ксерокопією
технічного паспорта на садибний індивідуальний (житловий) будинок АДРЕСА_1Баришівського району Київської області, який належить ОСОБА_1. справа №05811/385
реєстровий номер 9/1
від 04.07.2006 року;

·
ксерокопією
плану забудови на садибний індивідуальний (житловий) будинок АДРЕСА_1Баришівського району Київської області, який належить ОСОБА_1;

·
ксерокопією
експлікації житлових споруд на садибний індивідуальний (житловий) будинок АДРЕСА_1Баришівського району Київської області;

·
ксерокопією
характеристики будівель та споруд на земельну ділянку та садибний індивідуальний (житловий) будинок АДРЕСА_1Баришівського району Київської області, який
належить ОСОБА_1;

·
ксерокопією
довідки виконавчого комітету Рудницької сільської ради Баришівського району Київської області №112
від 08.02.2007 року про те, що ОСОБА_2. зареєстрований в с. АДРЕСА_1Баришівського району Київської області, але за даною адресою не проживає;

актом обстеження будинку АДРЕСА_1Баришівського району Київської області депутатами
Рудницької сільської ради Баришівського району Київської області про те, що в
даному будинку ніхто давно не проживає.

За даних обставин позов підлягає до
задоволення.

Керуючись ст. 15,
30, 62, 209-213 ЦПК України, ст. 167
ЖК України

ВИРІШИВ:

Позов задоволити.

Визнати ОСОБА_2таким, що втратив право
користування жилим приміщенням будинком АДРЕСА_1Баришівського району Київської області.

На рішення може бути подана заява про апеляційне оскарження
протягом десяти днів з дня
проголошення рішення та апеляційна скарга протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження до Апеляційного суду Київської області
через Баришівський районний суд Київської області.