РІШЕННЯ іменем України

21 лютого 2007 року

Верхньодніпровський районний суд Дніпропетровської області

в складі головуючого - судді Бондар А.В.

При секретарі - Демяненко С.І.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Верхньодніпровську
цивільну справу за

позовом ОСОБА_1 до Верховцевської міської територіальної гроади

Дніпропетровської області, ОСОБА_2 про визнання дійсним договору

купівлі-продажу житлового будинку з
господарчими та побутовими спорудами, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувсь до суду з позовом про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, посилаючись на те, що
22 лютого 2005 року між ним та громадянкою ОСОБА_3 була
досягнута домовленість про те , що вона йому продає , а
він купляє у неї житловий будинок з господарчими та побутовими спорудами по
АДРЕСА_1 на земельній ділянці по фактичному
користуванню 1056 м.кв. за 2000 грн.

Раніше вказаний
житловий будинок належав на праві власності ОСОБА_3
на підставі договору міни від 01 квітня 1998 року посвідченого приватним нотаріусом
Верхньодніпровського районного нотаріального округу і зареєстрованого в
реєстрі за №НОМЕР_1.

З метою укладання угоди він проплатив Верхньодніпровському БТІ 226-03 грн. для
підготовки необхідних документів.

На виконання
досягнутою між ним та ОСОБА_3 домовленості про купівлю-продаж
будинку він повністю з нею розрахувався заплативши їй повністю
домовлену суму - 2000 грн.

На підтвердження факту отримання в нього грошей 22 лютого 2005 року ОСОБА_3
власноручно, в присутності своєї рідної сестри, відповідачки по справі, написала йому розписку в якій зазначила, і
підтвердила той факт, що він з нею повністю
розрахувався за житловий будинок і що вона до нього по вказаній угоді не буде мати ніяких претензій. В своїй розписці ОСОБА_3 також зазначила, що вона зобов'язується з ним з'явитися до нотаріуса до 30 березня
2005 року для нотаріального посвідчення укладеної між нами угоди
купівлі-продажу житлового будинку.

22 лютого 2005 року ОСОБА_3 передала йому всі документи на будинок, ключі
від будинку і з вказаної дати по цей час він користуєтьсь придбаним будинком
по його цільовому призначенню.

В подальшому на його багаточислені прохання до ОСОБА_3 з'явитися до нотаріуса остання за
станом здоров'я не змогла цього зробити, а ІНФОРМАЦІЯ_1 вона померла.

У померлої не
було ні дітей, ні чоловіка, єдиним самим близьким до неї чоловіком була її рідна сестра , відповідачка по справі, яка може
претендувати на спадщину після смерті своєї сестри. Хоча з
її слів йому відомо, що вона цього робити не буде і не заперечує того факту що він дійсно купив у її сестри житловий будинок і
звісно з приводу цього вона також не має до нього
ніяких претензій. Тим більше що вона навіть була присутня при передачі мною грошей ОСОБА_3 та написанні йому останньою розписки.

Таким чином між ним, та ОСОБА_3 була досягнута домовленість відносно усіх важливих умов договору купівлі-продажу
жилого будинку, що

2

підтверджується
її власноручно написаною розпискою, і позивач зі свого боку повністю виконав
угоду.

В судовому засіданні позивач
підтримав позов і просив задовольнити його вимоги. Представник відповідача
Верховцевської міської територіальної громади проти задоволення
позову не заперечує.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилася, надала суду заяву про слухання справи за її відсутності, проти задоволення
позову не заперечує.

Вислухавши сторони, вивчивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав: як
встановлено в судовому засіданні, 22 лютого 2005
року між позивачем та громадянкою ОСОБА_3 була досягнута
домовленість про те , що вона йому продає , а він купляє у неї житловий будинок з господарчими та побутовими спорудами
по АДРЕСА_1 на земельній ділянці по
фактичному користуванню 1056 м.кв. за 2000 грн.

Раніше вказаний
житловий будинок належав на праві власності ОСОБА_3
на підставі договору міни від 01 квітня 1998 року посвідченого приватним
нотаріусом Верхньодніпровського районного нотаріального округу і
зареєстрованого в реєстрі за №НОМЕР_1.

З метою укладання угоди позивач проплатив Верхньодніпровському БТІ226-03 грн.
для підготовки необхідних документів.

На виконання
досягнутою між ним та ОСОБА_3 домовленості
про купівлю-продаж будинку він повністю з нею розрахувався заплативши їй повністю
домовлену суму - 2000 грн.

На підтвердження факту отримання в нього грошей 22 лютого 2005 року ОСОБА_3 власноручно, в присутності своєї рідної сестри, відповідачки по справі, написала йому розписку в якій зазначила, і
підтвердила той факт, що він з нею повністю
розрахувався за житловий будинок і що вона до нього по вказаній угоді не буде мати ніяких претензій. В своїй розписці ОСОБА_3 також зазначила, що вона зобов'язується з ним з'явитися до нотаріуса до 30 березня
2005 року для нотаріального посвідчення укладеної між нами
угоди купівлі-продажу житлового будинку.

22 лютого 2005 року ОСОБА_3 передала позивачу всі документи на будинок, ключі від
будинку і з вказаної дати по цей час він користуетьсь придбаним
будинком по його цільовому призначенню.

В подальшому на його багаточислені прохання до ОСОБА_3 з'явитися до нотаріуса
остання за станом здоров'я не змогла цього зробити, а ІНФОРМАЦІЯ_1 вона
померла.

У померлої не було ні дітей, ні чоловіка, єдиним самим близьким до неї чоловіком була її рідна сестра, відповідачка по справі,
яка може претендувати на спадщину після смерті своєї сестри. Хоча з
її слів йому відомо, що вона цього робити не буде і не заперечує того факту що він дійсно купив у її сестри житловий будинок і
звісно з приводу цього вона також не має до нього
ніяких претензій^ Тим більше що вона навіть була присутня при передачі мною грошей ОСОБА_3 та написанні йому останньою розписки.

Таким чином між ним, та ОСОБА_3 була досягнута домовленість

відносно усіх важливих умов договору
купівлі-продажу жилого будинку, що підтверджується
її власноручно написаною розпискою, і позивач зі свого боку повністю виконав
угоду.

Вищенаведені обставини підтверджуються розпискою, написаною

ОСОБА_3, технічним паспортом на жилий будинок, договором міни,

витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно, свідоцтвом про смерть

ОСОБА_3, свідоцтвом про народження відповідачки, своїм паспортом,

паспортом
відповідача, квитанціями БТІ,

Згідно частини 2 статті 220 ЦК України, якщо
сторони домовились відносно усіх важливих умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і

3

відбулося повне або часткове виконання договору, але одна з сторін
уклонилась від його нотаріального посвідчення, суд може
визнати таку угоду дійсною. В такому разі наступне нотаріальне
посвідчення угоди не потрібно.

За таких підстав позов підлягає
задоволенню.

Керуючись ст..ст..10,60,212-214 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу згідно якого ОСОБА_3 продала, а ОСОБА_1, купив жилий будинок А-1 загальною
площею 46,3 м.кв. з сіньми а-1, тамбуром а"-1, літньою кухньою Б-1, по
АДРЕСА_1 загальною дійсною вартістю 2067 грн. на земельній ділянці площею 1056 м.кв.
по фактичному користуванню.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на жилий будинок А-1 загальною площею 46.3 м.кв. з сіньми а-1, тамбуром а"-1,
літньою кухньою Б-1, по АДРЕСА_1
загальною дійсною вартістю 2067 грн. на земельній ділянці площею 1056
м.кв. по фактичному користуванню.

Заяву про апеляційне оскарження
рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення; Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом двадцяти днів після поданні* заяви про апеляційне
оскарження.