Справа
№ 2-431/2007р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

" 28
" лютого 2007 року    Бориспільський
міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого судді -                           І.В. Муранової

при секретарі -                                   О.В.Бондаренко,

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в М.Борисполі Київської області цивільну справу
за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю „Будцентр" до ОСОБА_1,
третя особа на стороні позивача Бориспільська міська рада про усунення перешкод
в користуванні земельною ділянкою шляхом знесення незаконно установленого
залізного гаражу, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач
звернувся до суду з даним позовом з вимогами до відповідача знести незаконно
встановлений ним залізний гараж на земельній ділянці, що належить позивачу на
праві користування за договором оренди. Свої вимоги позивач обґрунтовував
наступним. Земельна ділянка площею 1,6 га рішенням Бориспільської міськради
передана ТОВ «Будцентр» в довгострокову оренду строком на 10 років під
будівництво багатоповерхових будинків на розі вулиць Шевченка-Нова, II
в м. Борисполі. З тієї причини, що на вказаній земельній ділянці
розташовані самовільно встановлені мешканцями багатоповерхівок залізні гаражі
(в т.ч. і гараж відповідача), товариство не може розпочати будівництво на
виділеній для цього земельній ділянці, а тому просить суд постановити рішення
про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою шляхом знесення
незаконно установленого залізного гаражу, що належить відповідачу ОСОБА_1.

В судовому засіданні представник
позивача заявлені позовні вимоги підтримав частково, просить суд зобов'язати
відповідача знести самовільно збудований гараж та стягнути на користь позивача
сплачені судовий збір та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду
справи. В частині стягнення витрат на правову допомогу представник позивача
просить суд залишити без розгляду.

Відповідач в судовому засіданні
позовні вимоги визнав, та пояснив, що він гараж на спірній земельній ділянці не
встановлював, а придбав його близько восьми років назад. Рішення міської ради
щодо передачі йому земельної ділянки в користування відсутнє.

Суд заслухавши пояснення
представника позивача, відповідача, дослідивши матеріали цивільної справи,
прийшов до висновку, що позовні вимоги ТОВ «Будцентр» підлягають частковому
задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 23.07.2004р.
рішенням Бориспільської міської ради Київської області № 305-1V-XXIV
/а.с-5/ затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки на
розі вулиць Шевченка-Нова II площею 1,6 га
в оренду ТОВ «Будцентр» під будівництво багатоповерхових будинків. З цією
метою вказаним рішенням міської ради зазначена земельна ділянка була вилучена
із земель Бориспільської міської ради (землі загального користування та для
городництва) та передана в довгострокову оренду строком на 10 років Товариству
з обмеженою відповідальністю «Будцентр» для забудови.

01.09.2004 року між Бориспільською
міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю «Будцентр» був
укладений договір оренди земельної ділянки загальною площею 1,6 гектарів, що
належить до земель несільськогосподарського призначення для комерційної
діяльності під будівництво багатоповерхових будинків на розі вулиць
Шевченко-Нова-ІІ в м.Борисполі Київської області /а.с-29-

32/.

На вказаній земельній ділянці позивачем самовільно
встановлений залізний гараж. Дана обставина повністю визнана сторонами та
відповідно до ст.61 ЦПК України не підлягає доказуванню.

2

Рішенням
господарського суду Київської області від 11.01.2006 р. було зобов'язано
Бориспільську міську раду усунути перешкоди в
користуванні земельною ділянкою, яка належить на правах оренди ТОВ «Будцентр» шляхом знесення незаконно збудованих будівель,
саме гаражів /а.с-8-9/.

Проте,
зазначене рішення господарського суду залишилось не виконаним з тих причин, що
власниками гаражів є фізичні особи, в т.ч. і відповідач ОСОБА_1..

За змістом до
ст.ст. 211,212 ЗК України, громадяни та юридичні особи несуть відповідальність
а самовільне зайняття земельних ділянок.
Самовільно зайняті земельні ділянки підлягають поверненню власникам землі або землекористувачам без відшкодування затрат, понесених
за час незаконного користування ними. Приведення
земельних ділянок у приданий для використання стан, включаючи знесення будівель
і споруд, здійснюється за рахунок громадян, які самовільно зайняли
земельну ділянку.

Відповідно до
вимог ч.1,4 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля,
споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони були
збудовані на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без надання належного дозволу. Самочинно збудоване майно
на вимогу власника (користувача) земельної ділянки
підлягає знесення особою, яка здійснила самочинне будівництво, або за її рахунок.

Враховуючи
викладене, суд вважає, що самочинно збудований металевий гараж, власником якого
є відповідач ОСОБА_1., створює перешкоди в
користуванні земельною ділянкою її законному користувачу ТОВ «Будцентр», та
фактично унеможливлює використання позивачем цієї ділянки за цільовим
призначенням для будівництва багатоповерхових
будинків, а тому він підлягає знесенню за рахунок відповідача.

Судові витрати по даній справі
складає судовий збір в розмірі 8 гривень 50 копійок та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в
розмірі 7 гривень 50 копійок, сплачені позивачем, які відповідно до вимог ст..ст.79,88 ЦПК України підлягають стягненню з
відповідача на користь позивача. Позивачем в порушення ст.84 ЦПК
України не обгунтовано розмір понесених витрат на правову допомогу в сумі 1000 гривень, а також не надано жодного доказу щодо
фактичного перерахування вказаних коштів на адресу юридичної особи, яка надає правову допомогу. В зв'язку з викладеним
в задоволенні вимог про стягнення витрат на правову допомогу слід відмовити з
наведених підстав.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 93,96,116,119,124-126,152,211,212 Земельного кодексу України, ст.376
Цивільного кодексу України та ст.ст.10,60,79,81,84,88,209,212,214,215
Цивільного процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов Товариства з обмеженою
відповідальністю „Будцентр" до ОСОБА_1, третя особа на стороні позивача
Бориспільська міська рада про усунення перешкод в користуванні земельною
ділянкою шляхом знесення незаконно установленого залізного гаражу задовольнити
частково.

Знести
самочинно збудований залізний гараж, власником якого є ОСОБА_1, який знаходиться на самовільно зайнятій земельній ділянці у
М.Борисполі на розі вулиць Шевченка-Нова-2.

Витрати по
знесенню гаража покласти на ОСОБА_1, мешканця АДРЕСА_1.

Стягнути з
ОСОБА_1 на користь Товариства з обмеженою відповідальністю „Будцентр" судові
витрати в сумі 16 гривень.

В задоволені іншої частини позовних вимог відмовити.

Рішення суду може бути оскаржене до
Апеляційного суду Київської області через Бориспільський міськрайонний суд шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження рішення
суду протягом десяти днів з дня його проголошення та наступної
подачі апеляційної скарги на рішення суду протягом двадцяти днів після подання
заяви про апеляційне оскарження.