Справа
№ 2- 2460/07
РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 ЛЮТОГО 2007 року
Дзержинський районний суд м. Харкова у складі : головуючого судді Грищенко І.О. при секретарі           Сусловій В.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні
суду в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1до Харківської міської Ради
про визнання права власності ,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою, в якій
просить визнати за ним право власності на реконструйовану в нежитлове
приміщення квартиру № АДРЕСА_1у
м.  Харкові з подальшою  експлуатацією цього приміщення під
офіс-магазин непродовольчих товарів.

Представник позивача у судовому засіданні підтримав
вимоги позивача, просив позов задовольнити.

Представник відповідача проти позовних вимог позивача заперечував.
Свої заперечення мотивував тим, що позивачем не дотримано процедуру узаконення
самочинного будівництва.

Суд, розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення
представників сторін, встановив, що квартира № АДРЕСА_1належить позивачу на праві приватної власності на
підставі договору купівлі-продажу від ІНФОРМАЦІЯ_1року, посвідченого нотаріусом
Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_2. /реєстровий НОМЕР_1/.Право
власності на вищевказану квартиру було зареєстроване в комунальному підприємстві
«Харківське міське бюро технічної інвентаризації» ІНФОРМАЦІЯ_2року, реєстровий
№ НОМЕР_3. Після державної реєстрації права власності ,ОСОБА_1зробив
реконструкцію належній йому квартири в нежитлове приміщення під офіс-магазин
непродовольчих товарів. Реконструкція була проведена без відповідного дозволу.
При цьому на замовлення ОСОБА_1. був виконаний технічний висновок, що до
можливості реконструкції кв. АДРЕСА_1у
м.Харкові під офіс-магазин з обладнанням окремого входу. Згідно технічного
висновку, зробленого НПФ ТОВ « Левел » / держліцензія НОМЕР_2р/ будівельні
конструкції жилого будинку № АДРЕСА_1знаходяться в задовільному технічному
стані, приміщення кв.№ 1
розташованій на рівні першого поверху будинку придатні для подальшої
експлуатації. Реконструкція квартири № 1 під офіс-магазин з обладнанням
окремого входу технічно можлива і не вплине негативно на несушу здібність
основних будівельних конструкцій житлового будинку .Як вбачається з листів
Дзержинської районної Ради, Державної санітарно-епідеміологічної служби,
Державного управління екології та природних ресурсів, Управління МНС України по
Харківській області ,- ці служби не заперечують проти реконструкції квартири №
АДРЕСА_1під офіс-магазин непродовольчих товарів. Оскільки реконструкція
вищевказаної квартири виконана без отримання відповідного дозволу Харківської
міської Ради і прийняття у експлуатацію не відбулося в установленому порядку,
вона вважається самочинною.

Відповідно до вимог ч.2.ст.383 ЦК України власник квартири може на свій розсуд здійснювати
ремонт і зміни в квартирі, наданій йому для використання, як єдиного цілого, - за умови, що ці
зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у
багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і
правил експлуатації будинку.

Самочинна реконструкція вищевказаної квартири, яка
виконана під офіс-магазин не порушує права інших власників квартир будинку № АДРЕСА_1, що
підтверджується заявою.

Відповідно до ч.З.ст.376 ЦК України право власності на
самочинно збудоване майно, може бути за рішенням суду визнано за особою, яка
здійснила самочинне будівництво.

Враховуючи вищезазначене, суд вважає, що позовні вимоги є
обгрунтованими, законними, підтверджуються матеріалами справи і такими, що
підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 10,11,57-60,
212,214.215 ЦПК України, ст.ст. ЗЗ 1,376,383 ЦК України, суд

ВИРІШИВ :

Позовні вимоги
ОСОБА_1задовольнити .

Визнати за ОСОБА_1право власності на приміщення
.загальною площею 94,1
кв.м., розташоване за адресою : м.Харків,вул.АДРЕСА_1, яке реконструйоване в нежитлове приміщення під
офіс-магазин непродовольчих товарів .

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до
апеляційного суду

Харківської області шляхом подачі до суду першої
інстанції на протязі 10 днів з
дня його проголошення заяви про апеляційне оскарження та подачею після цього
протягом 20 днів
апеляційної скарги, копію якої направити до апеляційного суду Харківської
області, або в порядку, передбаченому ч.4.ст.295 ЦПК України.

Суддя