№2-0-32/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

09 лютого 2007 року
Тальнівський районний суд Черкаської області   в складі:

головуючого -
судді Ткаченко О.М.

при
секретарі -           Джуська Л.О.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Тальне цивільну справу за заявою ОСОБА_1 про визнання договору
купівлі-продажу житлового будинку дійсним, -

ВСТАНОВИВ:

Заявник звернувся до суду із заявою про визнання договору купівлі-продажу
житлового будинку дійсним. На підставу своїх вимог посилається на те, що в липні
1997 року ОСОБА_2 було запропоновано мені придбати у неї житловий будинок що
знаходиться в АДРЕСА_1. 24
липня 1997 року між ним та продавцем було досягнуто істотних умов по укладенню
договору купівлі-продажу вказаного житлового будинку. 19 листопада 1989
рокуОСОБА_1 як покупець передав продавцю кошти в сумі, 5 тисяч гривень, а
продавець, в свою чергу передав покупцю будинок, написав розписку та пообіцяла,
що реєстрація договору купівлі-продажу будинку буде проведено пізніше, після
виготовлення відповідних документів на будинок. Через деякий час після продажу
продавець - ОСОБА_2 захворіла, а ІНФОРМАЦІЯ_1померла, так і не встигши оформити
документи на продаж будинку. За таких обставин заявник втратив можливість
довести факт купівлі-продажу будинку в нотаріальній конторі та зареєструвати
його відповідним чином, а тому і вимушений звернутись до суду.

В судовому
засіданні заявник свою заяву підтримав повністю і просив суд її задовольнити.

Вислухавши заявника, дослідивши матеріали справи та вивчивши докази, надані
по справі, суд вважає, що заява підлягає до задоволення, виходячи із
слідуючого:

Відповідно до ч.2 ст. 47 ЦК
України 1963 року, так як на час вчинення угоди діяв даний кодекс, якщо
одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує нотаріального
посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд
вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною.

Згідно розписки від 24 липня 1997 року ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_2 отримала від
ОСОБА_1  гроші за хату розташовану в АДРЕСА_1. в сумі 5 000
грн.

У судовому засіданні встановлено, що згідно ст. 227 ЦК України 1963
року договір купівлі-продажу укладається у письмовій формі і підлягає
нотаріальному посвідченню та реєстрації у виконавчому комітеті місцевої Ради народних
депутатів, але так як в дійсності, за договором купівлі-продажу одна з сторін
повністю виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона
ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони,
яка виконала угоду, визнати угоду дійсною У такому разі наступне нотаріальне
посвідчення договору не вимагається, а тому заява підлягає до задоволення
повністю.

На підставі ст. 227, ч. ст.47 ЦК
України 1963, ст. ст. 234, 235 ЦПК України, керуючись ст. ст. 208,209,212-215,218
ЦПК України,  суд, -

ВИРІШИВ:

Визнати таким, що відбувся договір купівлі-продажу житлового будинку з
надвірними спорудами по АДРЕСА_1, укладений між покупцем ОСОБА_1 та продавцем
ОСОБА_2 укладений 24 липня 1997 року.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на житловий будинок з
надвірними спорудами розташований по АДРЕСА_1, придбаний ним згідно договору
купівлі-продажу житлового будинку від 24 липня 1997 року.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду
Черкаської області через Тальнівський районний суд протягом десяти днів з дня
проголошення шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження. Апеляційну скаргу
може бути подано протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне
оскарження або без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо
скарга подається у строк, встановлений для подання заяви про апеляційне
оскарження.