Справа N 2-399/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ     УКРАЇНИ

27 лютого  2007 року Вознесенський міськрайонний суд
Миколаївської області у складі: головуючої - судді Висоцької Г.А. при секретарі
- Кашарайло А.А. розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Вознесенську цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2  про
визнання договору купівлі-продажу житлового будинку дійсним та визнання права
власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

01.02.2007 року позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з
позовом до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу житлового
будинку та визнання права власності на нерухоме майно.

Свої вимоги обґрунтовує тим, що 07.11.2001 р. він придбав за 3000 грн. у
ОСОБА_3 - матері віповідача житловий будинок АДРЕСА_1, зареє­струвавши цей
договір в той же день за реєстровим N НОМЕР_1 на Універсальній
товарно-сировинній біржі.

Вказує, що на початку листопада 2006 року при зверненні до Вознесенського
міського відділу земельних ресурсів щодо оформлення земельної ділянки, йому
повідомили, що договір укладе­ний на біржі є нікчемним. Так як продавець помер,
угода зареєстрована в МБТІ, її неможливо укласти у нотаріуса, а всі його
істотні умови сторонами виконані, то позивач просить визнати дійсною угоду
купівлі-продажу вказаного будинку та право власності на нерухоме майно.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позов підтримав в повному обсязі,
пояснив, що гроші їпомерлій передав, у будинок вселився, зараз в ньому проживає
разом з сім"єю. Прете­нзій один до одного у них небуло, немає їх у
спадкоємця, однак відповідачка на даний час помер­ла та зараз неможливо
посвідчити угоду нотаріально. Просить позов задовольнити.

Відповідач в
судове засідання не з"явився, судом належним чином був повідомлений про
день та час слухання справи, від нього надійшла заява, в якій вказує, що позов
визнає в повному обсязі. Вислухавши позивача, дослідивши надані докази, суд
прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що 07.11.2001 року за договором купівлі-продажу позивач
за 3000 грн. купив у ОСОБА_2 житловий будинок АДРЕСА_1, зареєструвавши цей
договір в Універсальній товарно-сировинній біржі 20.11.2001 року та у
Вознесенському бюро технічної інвентаризації за реєстровим № НОМЕР_2.
28.05.2004 року.

Згідно свідоцтва про смерть № НОМЕР_3 від 28.05.2004 року ОСОБА_3 померла
ІНФОРМАЦІЯ_1. Довідкою № НОМЕР_4 від 14.02.2007 року наданою завідуючою Першої
Вознесенської держав­ної нот контори підтверджується, що після смерті ОСОБА_3
спадкоємцем є її син ОСОБА_2, відповідач по справі.

Статтею 9 Житлового Кодексу України передбачено, що громадяни мають право
на при­дбання будинків, квартир на біржових торгах.

Сторони при укладені договору, як продавець так і покупець, прийшли до
взаємної угоди за всіма істотними умовами договору і виконали свої
зобов"язання, але відповідач помер, а спад­коємець відмовився нотаріально
посвідчити угоду, як того вимагає ст.657 ЦК
України.

Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК
України, якщо сторони домовились щодо істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і відбулось повне, або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилась від нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається.

Таким
чином, оскільки позивач повністю виконав свої обов'язки по цьому договору, а
від­повідач є єдиним спадкоємцем першої черги, має на це право згідно ст. 1261
ЦК України  бути по справі відповідачем ,
тому суд вважає за необхідне визнати вказаний договір купівлі-продажу -дійсним.

Керуючись
ст.ст.10,11,209,212,213, 214,215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу
житлового будинку дійсним та визнання права власності на нерухоме майно -
задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового
будинку, зареєстрованого 07.11.2001 ро­ку за реєстровим N НОМЕР_1 на
Універсальній товарно-сировинній біржі в м. Вознесенську Микола­ївської області
за яким покупець - ОСОБА_1 за 3000 гривень купив у ОСОБА_3 - продавця житловий
будинок АДРЕСА_1, визнавши за ним право приватної  власності на цей будинок.

Рішення
може бути оскаржено до апеляційного суду Миколаївської області через
міськра-йонний суд шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом 10
днів з дня проголо­шення рішення та подачі апеляційної скарги протягом 20 днів
після подання заяви про апеляційне оскарження.