Справа
№ 22- 655/07                                     Головуючий
у 1 інстанції: Безпалько Т.Д.
Суддя-доповідач: Маловічко С.В.
УХВАЛА

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

14 лютого 2007 року                                                               м.Запоріжжя

Колегія суддів судової палати в цивільних справах апеляційного суду
Запорізької області у складі

головуючого
Кримської О.М., судців Каракуші К.В., Маловічко С.В. при секретарі: Петровій
О.Б. розглянувши у відкритому судовому
засіданні апеляційну скаргу Приватного підприємства „Агрофірма
,.Прогрес" на рішення Вільнянського районного суду Запорізької області від
18 грудня 2006 року по справі за позовом
ОСОБА_1 до Приватного підприємства
„Агрофірма „Прогрес" про визнання договору оренди земельної частки (паю) припиненим та стягнення заборгованості по
орендній платі, та за зустрічним позовом ПП „Агрофірма „Прогрес" до
ОСОБА_1 про розірвання договору оренди земельної частки (паю), спонукання до
укладення договору оренди земельної ділянки,-

ВСТАНОВИЛА   :

У вересні 2006 року ОСОБА_1
звернувся до суду із позовом до ПП „Агрофірма „Прогрес" про припинення договору оренди земельної
частки (паю) та стягнення заборгованості по орендній платі.

В позові зазначав, що на підставі
сертифікату на право на земельний пай ним був укладений договір оренди землі з
ПП „Агрофірма „Прогрес", згідно якого орендодавець передав орендареві
належний йому пай розміром 8,44 умовних кадастрових гектарів, який розміщений в
межах земельної ділянки, виділеної в натурі єдиним масивом, строком на 10 років. Згідно з пунктом 2.2 договору
оренди орендар зобов"язаний сплачувати орендодавцю
щороку орендну плату у термін з 1 листопада до 25 грудня поточного року.

Однак відповідач не виконує
зазначеного обов"язку, внаслідок чого за 2005р. склалась заборгованість по
орендній платі у сумі 1079 грн. Окрім цього, на час звернення до суду він на підставі сертифікату отримав
державний акт про право власності на земельну ділянку, яка була виділена йому в натурі на місцевості. Просив суд припинити дію
договору оренди земельної частки (паю) від 24.02.2002р. шляхом його
розірвання, зобов"язати відповідача повернути
його земельну ділянку в належному стані та стягнути заборгованість з орендної плати.

ПП „Агрофірма „Прогрес"
звернулось у суд з зустрічним позовом до ОСОБА_1, в якому просило розірвати
договір оренди земельної частки (паю) від 24.02.2002р. в зв"язку зі зміною
предмету оренди та понудити ОСОБА_1 укласти з підприємством договір оренди земельної ділянки, яка належить останньому
на підставі Державного акту про право приватної власності на землю від
04.09.2006р., на термін до 24.04.2012р. на умовах договору оренди земельної
частки від 24.04.02р. з урахуванням вимог типового договору оренди землі, затвердженого Постановою КМУ від
03.03.2004р. № 220.

Рішенням Вільнянського районного
суду Запорізької області від 18 грудня 2006 року позов ОСОБА_1 задоволений частково. Припинено дію
договору оренди земельної частки (паю) від 24 квітня 2002р., укладеного
міжОСОБА_1 та ПП „Агрофірма

2

„Прогрес", зареєстрованого
Купріяновською сільською радою, Вільнянського району, Запорізької області
24.04.2002р. в книзі реєстрації договорів оренди за № 863. Зобов'язано ПП
„Агрофірма „Прогрес" повернутиОСОБА_1 земельну ділянку в належному стані.

Стягнуто з ПП „Агрофірма
„Прогрес" на користь ОСОБА_1 орендну плату за

2005р. у розмірі 700
грн., судовий збір у сумі 51 грн., витрати на інформаційно-технічне

забезпечення розгляду
справи у сумі 30 грн., а також витрати на правову допомогу у

розмірі 200 грн.

В решті позовних вимог ОСОБА_1 відмовлено.

Зустрічний позов ПП „Агрофірма „Прогрес"
задоволений частково. Розірвано договір оренди земельної частки (паю) від
24.04.2002р. В решті позовних вимог ПП „Агрофірма „Прогрес" відмовлено.

В апеляційній скарзі ПП „Агрофірма
„Прогрес" просить скасувати вказане рішення як таке, що постановлено з
порушенням норм матеріального та процесуального права, та ухвалити нове рішення
про відмову у первісному позові і задоволення зустрічного позову.

В судовому засіданні апеляційної
інстанції сторони звернулись до суду з мировою угодою, за якою: вони вирішили
за обопільної згоди припинити укладений між ними 24.04.2002р. договір оренди
земельної частки (паю).

ОСОБА_1 протягом 2007р. не заважає ПП
„Агрофірма „Прогрес" використовувати належну йому земельну ділянку площею
9,594 га для вирощування сільськогосподарської продукції, надає можливість
підприємству зібрати врожай 2007р. та розпорядитись ним на свій розсуд, не
претендуючи на нього. У випадку втручання ОСОБА_1 в діяльність
сільськогосподарського підприємства він повинен негайно повернути сплачену йому
орендну плату за 2007р. у повному обсязі. Після збирання врожаю 2007р. ПП
„Агрофірма „Прогрес" повинна повернути земельну ділянку власнику в
належному стані.

ПП „Агрофірма „Прогрес" зобов'язується до
01.03.2007р. виплатитиОСОБА_1 або його представнику орендну плату за 2005,
2006, 2007 роки в розмірі 3237 грн. (з розрахунку по 1079 грн. за кожний рік),
а також відшкодувати судові витрати у розмірі 40,50 грн, а ОСОБА_1, в свою
чергу, відмовляється від стягнення на свою користь з ПП „Агрофірма
„Прогрес" витрат, пов"язаних з наданням йому юридичної допомоги.

У випадку
невиконання ПП „Агрофірма „Прогрес" своїх зобов'язань щодо
поверненняОСОБА_1 земельної ділянки в належному стані після збору врожаю 2007р.
або несплати орендної плати за період 2005-2007рр. до 01.03.2007р.,
зобов'язання ОСОБА_1 щодо надання в користування його земельної ділянки ПП
„Агрофірма „Прогрес" на період до збору врожаю 2007р. втрачають свою силу,
а також ОСОБА_1 набуває право отримати у суді та пред'явити до виконання ВДВС
виконавчий лист про стягнення орендної плати за 2005-2007рр. у сумі 3237 грн.
та судових витрат в сумі 40,50 грн.

Сторони просили
визнати зазначену мирову угоду.

Враховуючи, що
мирова угода між сторонами укладена у відповідності до вимог закону і не
порушує нічиїх прав та охоронюваних законом інтересів, колегія вважає

можливим визнати її та закрити провадження по даній
справі.

Про наслідки
закриття провадження по справі у зв'Язку з укладенням мирової угоди сторонам
роз'яснено у відповідності до ч. З ст. 206 ЦПК України.

Керуючись ст.
175. п. 4 ч. 1 ст. 205, ч. 3 ст. 206, 310,
314, 315, 317 ЦПК України, колегія суддів

УХВАЛИЛА:

3

Апеляційну
скаргу Приватного підприємства „Агрофірма „Прогрес" задовольнити
частково.

Рішення Вільнянського районного суду
Запорізької області від 18 грудня 2006 року по цій справі скасувати.

Визнати мирову
угоду від 14 лютого 2007 року, укладену міжОСОБА_1 та Приватним підприємством „Агрофірма „Прогрес", згідно якої:

1.
Договір оренди земельної ділянки
(паю), укладений міжОСОБА_1 та ПП „Агрофірма  „Прогрес"  24.04.2002р.
та зареєстрований  в  Купріяновській  сільській
раді, Вільнянського  району,  Запорізької області  за
№  863,  припиняє
свою  дію  шляхом розірвання
за згодою сторін з моменту визнання мирової угоди судом.

2.
ОСОБА_1 та/або будь-які інші треті
особи, які діють в його інтересах за довіренно-стями (іншими
документами), зобов'язується не втручатися в діяльність ПП „Агрофірма
„Прогрес" по вирощуванню сільськогосподарської продукції на належній
позивачу земельній ділянці площею 9,594
гектарів (Державний акт на право власності на земельну ділянку ЗП № 132053,
виданий 04.09.2006р.) в 2007 році, не претендувати на врожай
сільськогосподарської продукції 2007 року, надати можливість ПП „Агрофірма
„Прогрес" зібрати врожай
сільськогосподарської продукції 2007 року та розпорядитися ним на свій розсуд, інакше позивач повинен негайно повернути
відповідачу сплачену відповідачем орендну плату за 2007 рік у повному
обсязі.

3.
ПП „Агрофірма „Прогрес"
зобов"язується повернутиОСОБА_1 його земельну ділянку в належному стані після збору врожаю сільськогосподарської
продукції 2007 року.

4.
ПП „Агрофірма „Прогрес'"
зобов'язується до 01.03.2007р. виплатитиОСОБА_1 орендну плату за
2005, 2006, 2007 роки в розмірі 3237 грн. (з розрахунку 1079 грн. за кожний рік) шляхом перерахування цих грошових
коштів на ім."я ОСОБА_2 до філіалу Укреимбанку  м Запоріжжі, , МФО 313979, рахунок
24. при цьому із вказаної суми ПП „Агрофірма „Прогрес" сплачує податок з доходів фізичках осіб по ставці,
передбаченій діючим законодавством України на момент розрахунку.

5.
ПП „Агрофірма „Прогрес" до
01.03.2007р. зобов'язується відшкодувати шляхом перерахування на
зазначений в п. 4 мирової угоди рахунок половину судових витрат в розмірі 40,50
грн.

6.
ОСОБА_1 відмовляється від стягнення
на свою користь з ПП „Агрофірма „Прогрес" витрат. поз"язаних
з наданням йому юридичної допомоги при подачі позову до суду та веденню справи
його представником.

7.
У випадку невиконання ПП „Агрофірма
„Прогрес" зобов'язань, передбачених пунктом 3 цієї мирової угоди в
термін до дати збору врожаю 2007р. та пунктом 4 цієї мирової угоди в строк до 01.03.2007р., пункт 2 цієї угоди втрачає свою
силу, а по пунктам З і 4 мирової угоди судом на підставі заяви ОСОБА_1
(або вповноваженої ним особи) судом оформлюються
виконавчі листи для стягнення коштів в примусовому порядку Вільнянським
відділом державної виконавчої служби.

Провадження по цій справі закрити в зв'Язку з затвердженням мирової угоди.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення, проте може бути

оскаржена протягом двох місяців шляхом подачі
касаційної скарги до Верховного Суду

України.