Справа 2-30 2007 рік
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

. 20 лютого 2007
року Семенівський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого -
судді Любицького В.О.,

при
секретарі - Підгорна С.М., розглянувши у
відкритому судовому засіданні в залі суду в смт.Семенівка справу за позовом
ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до дочірнього підприємства „Нафком -
Агро" про стягнення неодержаного доходу за безпідставне користування
земельною ділянкою та моральної шкоди,

ВСТАНОВИВ:

Позивачі
ОСОБА_1, ОСОБА_2.,
ОСОБА_3, та ОСОБА_4, звернулись до суду з позовом до відповідача ДП „Нафком -
Агро" про стягнення неодержаного доходу за безпідставне користування
земельними ділянками в розмірі 45240 грн. та моральної шкоди на їх користь в
розмірі 6077 грн.50 коп.

В
судовому засіданні представник позивачів заявлені вимоги підтримав. Суду
пояснив, що у власності позивачів перебувають земельні ділянки загальною площею
18,85га землі які з 2005 року безпідставно використовуються відповідачем по
справі без укладення договорів оренди земельних ділянок дій відповідача їм
заподіяно шкоду на суму 45240 грн. що становить вартість неотриманого доходу в
2005 році при середній урожайності кукурудзи при умові повного використання
земельних ділянок 18,85 га та середньої урожайності кукурудзи по Семенівському
районі Полтавської області в 2005 році 48 центнерів з гектару крім того
заподіяно моральну шкоду в сумі 6077,5 грн. що складає подвійний мінімальний
розмір орендної плати від оціненої вартості землі.

Представник
відповідача ДП „Нафком -Агро" проти заявлених вимог заперечив, позов не
визнав. Суду пояснив, що 1.02.2004 року Василівською сільською радою було
виділено в ДП „ Нафком - Агро" землі в оренду і із власниками земельних
часток (паїв) яким належали виділені сільською радою землі, були укладені
договори оренди терміном на 5 років. Про те, що підприємство орендує землі, які
належать позивачам, підприємство не знало, оскільки позивачі по справі не
звертались про укладення договорів оренда належних їм часток ( паїв) і сільська
рада про це не повідомила підприємство. Про це підприємству стало відомо лише
при зверненні позивачів до суду по даній справі. В серпні 2005 року
представниками Полтавського головного управління земельних ресурсів проводилась
перевірка щодо використання земель ДП „Нафком - Агро" які передані в
оренду ТОВ КП „ Веселка", але в зв"язку з тим, що дані договори були
вказані недійсними, оскільки укладені без розірвання договорів оренди які були
укладені раніше з ДП „ Нафком - Агро" то вказані договора оренди з ТОВ КП
„Веселка" були визнані недійсними і тому ДП „Нафком -Агро" продовжує
орендувати землі по укладених раніше договорах оренди.

Представник
Василівської сільської ради, як третя особа по справі, суду пояснив, що
відповідачу по справі ДП „Нафком-Агро" згідно договорів оренди з
власниками земельних часток (паїв) єдиними масивами були виділені земельні
ділянки для сільськогосподарського виробництва відповідно до кількості
орендодавців власників земельних часток (паїв) та розмірів їх земельних часток
(паїв) та розмірів їх земельних часток (паїв), про що були укладені договора
оренди. Позивачі по даній справі не входили в число орендодавців ДП „
Нафком-Агро". В 2004 році позивачі по справі одержали державні акти про
право власності на земельні ділянки і їм були виділені земельні в полях що
орендує ДП „ Нафком-Агро". Про це сільська рада відповідача по справі
письмово не повідомляла. Земельні ділянки позивачам по справі в натурі не
виділялись відповідно державних актів про право власності на землю, як
невиділялись і іншим власникам.

Представник
третьої особи Семенівського районного відділу земельних ресурсів суду пояснив,
що в 2004 році між ТОВ КП „Веселка" і орендодавцями, в число яких входять
і позивачі по справі, було укладено договори оренди належних їм земельних
ділянок, які знаходились в оренді ДП"Нафком-Агро". Вказані договори
оренди з ТОВ КП „Веселка" визнані комісією Полтавського

обласного управління земельних ресурсів недійсними і ДП „Нафком-Агро"
продовжує орендувати землю орендодавців до укладених раніше договорів оренди.

Заслухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали
справи,суд приходить до наступного.

Судом по справі встановленого відповідно до довідки
Василівської сільської ради Семенівського району Полтавської області, в період
жовтня-листопада 2003 року було зареєстровано 456 договорів оренди земельних
часток (паїв) належних власникам-фізичним особам, з ДГР'Нафком-Агро" .Договора на оренду земельних
часток (паїв) між ДП"Нафком-Агро" та позивачами по справі не
укладалось.

Судом також по справі встановлено, що підприємству
ДП"Нафком-Агро" єдиними масивами були виділені землі відповідно до
кількості укладених договорів оренди земельних часток (паїв) та їх розмірів.

08 січня 2004 року позивачам по справі:
ОСОБА_1,ОСОБА_3,ОСОБА_4.,та позивачу по справі ОСОБА_2 24.02.2006 року було
видано державні акти про право власності на землю якою вони володіли відповідно
до сертифікатів на право на земельну частку (пай). Вказані земельні ділянки
позивачам виділені в натурі не були і знаходяться в землях, які єдиним масивом
масивом орендує відповідач по справі ДП"Нафком-Агро".

Судом по справі встановлено також,
що 01 серпня 2004 року між позивачем по справі: ОСОБА_1., ОСОБА_2.,
ОСОБА_4. та ТОВ КП „Веселка" с.Василівка Семенівського району Полтавської
області були укладені договори оренди належних позивачам земельних ділянок, які
зареєстровані в вересні 2004 року відповідно до законодавства.

Між тим земельні ділянки позивачів по справі в 2005 році
використовувались не ТОВ КП"Веселка", а відповідачем по справі
ДП"Нафком-Агро" без укладення відповідних договорів оренди, оскільки
позивачі по справі до відповідача не звернулись про укладення договорів оренди
належних їм земельних ділянок.

Судом по справі також встановленого 09.08.2005 року
Семенівський районний відділ земельних ресурсів звертався до
ДП"Нафком-Агро" з поданням про самовільний обробіток замель на площі
889 га на території Василівської сільської ради,які перебувають в оренді ТОВ КП
^Веселка" з яким позивачами по справі укладені договори оренди земельних
ділянок 01.08.2004 року.

Між тим, згідно акту перевірки дотримання вимог
земельного законодавства складеного працівниками Полтавського обласного
головного управління земельних ресурсів від 29.08.2005 року встановленого ТОВ
КП „Веселка" немає права користуватися земельними ділянками на підставі
225 типових договорів оренди землі укладених з власниками земельних ділянок
(земельної частки (паї) в адміністративних межах Василівської сільської ради
Семенівського району та зареєстрованих у серпні-вересні місяцях 2004 року
Семенівським районними відділом Полтавської регіональної філії ДП „Центр ДЗК
при Держкомземі України" так як договори укладені з порушенням вимог
чинного законодавства. Державна реєстрація договорів та самі договори
підлягають скасуванню.ДП „Нафком-Агро" використовує земельні ділянки
(частки(паї)) громадян в адмінмежах Василівської сільської ради правомірно.

Судом також встановлено, що на даний час питання щодо
скасування державної реєстрації договорів оренди земельних ділянок укладених
між власниками земель та ТОВ ЮТ'Веселка" не вирішено в зв"язку з
відсутністю звернень сторін по даному питанню.

Судом по справі також встановлено,
що відповідач по справі ДП"Нафком-Агро" дізнався про те, що
використовує належні позивачам земельні ділянки, без укладення з ним договорів
оренди, лише в вересні 2006 року коли отримав від Семенівського районного суду
позовні заяви позивачів, з якими останній звернувся до суду.

Відповідно до викладеного суд
вважає що по даній справі маються в наявності правовідносини щодо набуття майна
без достатньої правової підстави, що передбачено главою 83 ЦК України.

Відповідно до статті 1214 ЦК
України, особа, яка набула майно без достатньої правової підстави зобов'язана
відшкодувати всі доходи, які вона одержала або могла одержати від цього майна з
часу,коли ця особа дізналась або могла дізнатись про володіння цим майном без
достатньої правової підстави.

З огляду на
викладене судом по справі не встановлених правових підстав для задоволення

позову позивачів
щодо стягнення з відповідача суми неотриманого доходу,за самовільне

використання їх
земельних ділянок у 2005 році та стягнення моральної шкоди з цих підстав, а

вбачаються
правовідносини щодо стягнення плати за користування земельними ділянками на
умовах

оренди
землі.           о

Відповідно
до ст.11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи в межах заявлених
позивачами вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь
у справі.

Керуючись ст.ст.
10,11,209,212,214-215 ЦПК України, суд,-

РІШИВ:

Відмовити
в позові ОСОБА_1, ОСОБА_2,ОСОБА_3, ОСОБА_4 дл дочірнього підприємства
„Нафком-Агро" м.Київ бульвар Лесі Українки, 15 про стягнення неодержаного
доходу за безпідставне користування земельною ділянкою та моральної шкоди.

Рішення
може бути оскаржено в апеляційному порядку через районний суд шляхом подачі в
10-ти денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і
поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до
апеляційного суду Полтавської області.