Справа №2-2090/07/04
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 березня 2007 року Київський районний суд їй. Харкова в складі:

головуючого - судді              Донець
С В.

при секретарі                                      МуленкоК.1.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Харківської міської ради про
визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання за ним права власності на
нежитлові приміщення магазину в літ. «А-4» загальною площею 35,4 кв.м.,
розташовані по АДРЕСА_1, та зобов'язання КП «Харківське міське БТІ»
зареєструвати за ним право власності на ці приміщення, посилаючись на наступне.
Йому на підставі договору купівлі-продажу від 12.08.2003 р. на праві власності
належать нежитлові приміщення цокольного поверху НОМЕР_1 в літ. «А-4» загальною
площею 37,9 кв.м., розташовані в АДРЕСА_1. Протягом 2003 р-2004 р. ним
проведена реконструкція вказаних нежитлових приміщень та влаштований окремий
вхід. Після проведеної реконструкції загальна площа магазину в літ. «А-4» стала
складати 35,4 кв.м. Реконструкція проведена з додержанням будівельних та
санітарних норм і правил. БТІ видало технічний паспорт приміщень. Однак, в
зв'язку з тим, що воно збудоване без належного дозволу, він вимушений
звернутися до суду.

Представник
позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Представник відповідача позов не визнав, заперечуючи проти визнання за
позивачем права власності на самочинно реконструйовані нежитлові приміщення,
посилаючись на те, що позивачем не було дотримано встановлений порядок
прийняття самочинно збудованого об'єкту в експлуатацію.

Суд, вислухавши представників сторін, дослідивши матеріали справи,
задовольняє позов, виходячи з наступного.

В судовому засіданні встановлено, що позивачу ОСОБА_1 на
підставі договору купівлі-продажу від 12.08.2003 р. на праві власності належать
нежитлові приміщення цокольного поверху НОМЕР_1 в літ. «А-4» загальною площею
37,9 кв.м., розташовані в АДРЕСА_1.

Протягом 2003 р-2004 р. позивачем проведена реконструкція вказаних
нежитлових приміщень та влаштований окремий вхід.

КП «Харківське міське Бюро технічної інвентаризації»
виготовлений технічний паспорт на нежитлові приміщення магазину по АДРЕСА_1,
відповідно до якого загальна площа магазину в літ. «А-4» після реконструкції
складає 35,4 кв.м.

Згідно з технічним висновком ТОВ «Харківреконструкція»
всі основні несущі конструкції нежитлових приміщень НОМЕР_1 у житловому будинку
АДРЕСА_1 знаходяться в задовільному технічному стані та нежитлові приміщення
можуть використовуватися за своїм призначенням.

Згідно з ч.1 ст.331 ЦК
України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою,
набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Відповідно до ч.5 СТ.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної
ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке
самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Таким чином, самочинно проведена позивачем реконструкція відповідає всім
будівельним та санітарно-технічним нормам та правилам і не порушує права інших
осіб. Судом не встановлено, що при проведенні реконструкції нерухомого майна
були порушені будь-чиї права. З урахуванням викладеного, суд задовольняє
позовні вимоги в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10,11,60,212-215 ЦПК України,
ст.ст. 331,376 ЦК України,
суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1
задовольнити. Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлові приміщення -
магазин в літ. «А-4» загальною площею 35,4 кв.м. (нежитлові приміщення
цокольного поверху НОМЕР_1), розташовані по АДРЕСА_1.

Зобов'язати Комунальне підприємство «Харківське міське
бюро технічної інвентаризації» зареєструвати за ОСОБА_1 право власності на
нежитлові приміщення - магазин в літ. «А-4» загальною площею 35,4 кв.м.
(нежитлові приміщення цокольного поверху НОМЕР_1), розташовані по АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до
апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі
в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і
поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст.
295 ЦПК України.