Справа №
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 березня 2007 року                                                                 Криворізький
районний суд

Дніпропетровської
області

у
складі:

головуючого
судді:                                                                    Бондарчука
Г.Д.

при   секретарі                                                                           Ференц
1.3.

за
участю:

позивача                                                                                    ОСОБА_1

відповідача:                                                                                ОСОБА_2

розглянувши у попередньому судовому засіданні в м.
Кривому Розі цивільну справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2, третя особа:
Криворізька філія Придніпровської товарної біржі про визнання договору
купівлі-продажу квартири дійсним та визнання права власності на майно, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач по справі звернулася до суду з позовною заявою
про визнання договору купівлі-продажу квартири дійсним, де вказала, що
10.09.1996 року між сторона по справі було укладено договір купівлі-продажу
домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1Договір був посвідчений
Криворізькою філією Придніпровської товарної біржі та зареєстрований за НОМЕР_1

На даний
момен позивачка бажає продати домоволодіння, проте, оскільки договір не був
посвідчений нотаріально, то він згідно чинного законодавства вважається
недійсним.

Укладений
договір виконаний у повному обсязі, про що також свідчить реєстрація технічного
паспорту будинку на ім'я позивачки в КП "Криворізьке БТІ".

Позивач просив
постановити рішення, яким задовольнити його вимоги у повному обсязі.

В судовому
засіданні позивачка позов підтримала, підтвердивши позовні вимоги та наполягав
на їх задоволенні.

Відповідач
у судовому засіданні позовні вимоги визнала та не заперечувала проти їх
задоволення. Вказала, що при укладанні договору сторони всі свої обов'язки.

Третя
особа по справі Криворізька філія Придніпровської товарної біржі в судове
засідання не з'явився, в матеріалах справи є поштове повідомлення про те, що
даної організації за вказаною адресою не існує. Суд вважає за можливе
розглядати справи за їх відсутності.

Суд,
вислухавши пояснення позивача, відповідача, дослідивши матеріали справи вважає,
що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно
до ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов
договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або
часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Судом встановлено, що 10.09.1996 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2. - відповідачка по
справі уклали договір купівлі-продажу житлового будинку в АДРЕСА_1 вартість
будинку склала 3000 гривень (а.с.5). Згідно укладеного договору відповідачка по
справі ОСОБА_2. продала позивачці житловий будинок, який остання прийняла,
сплатила за нього обумовлену договором суму коштів та отримала документи на
будинок/а.с.5/.

Відповідно
до технічного паспорту на житловий будинок індивідуального житлового фонду,
який розташований за адресою: АДРЕСА_1 складеного Криворізьким БТІ власником
вказаного будинку зазначена ОСОБА_1/а.с. 4-5/.

Згідно ст. 638 ЦК України договір визнається укладеним, якщо сторони в
належній формі досягли згоди по всіх істотних умовах договору. Договором
купівлі-продажу житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, який був
укладений на Криворізькій філії Придніпровської товарної біржі 10.09.1996 року,
зареєстрованого в реєстрі за № НОМЕР_2 підтверджено, що між сторонами досягнута
згода за всіма істотними умовами договору.

Як свідчить ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу
нерухомого майна та ін. укладається в письмовій формі і підлягає обов'язковій
державній реєстрації.

Відповідно до ч. 5 ст. 203 ЦК України правочин повинен бути спрямований на
реальне настання правових наслідків, що обумовлені ним.

Оскільки даний договір був укладений між ОСОБА_1 за
посередництвом Кривоірзької філії Придніпровської товарної біржі та ОСОБА_2,
волевиявлення учасників правочину було вільним та відповідало їх внутрішній
волі, сторони досягли згоди по усіх істотних умовах договорів: позивач виплатив
відповідачу оговорену суму коштів, а відповідач у свою чергу передав у
власність позивачу житловий будинок та документи на нього, право власності було
зареєстровано в КП "Криворізьке БТІ", проте договір нотаріально не
був посвідчений, суд вважає за потрібне визнати договір купівлі-продажу таким,
який було укладено і який потрібно вважати дійсним, а також визнати право
власності на придбане майно за позивачем по справі ОСОБА_1

На підставі викладеного ст. ст. 203, 220, 638, 655, 657
ЦК України та керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 130, 209, 213-215 ЦПК України (в
редакції 2004 року), суд -

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_1до ОСОБА_2, третя особа: Криворізька філія
Придніпровської товарної біржі про визнання договору купівлі-продажу квартири дійсним
та визнання права власності на майно - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку, що розташований за
адресою: АДРЕСА_1, укладеного між ОСОБА_1та ОСОБА_2, посвідчений Криворізькою
філією Придніпровської товарної біржі 10 вересня 1996 року, та зареєстрованого
в реєстрі за № НОМЕР_2 - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1право власності на домоволодіння, яке розташоване за
адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може
бути оскаржене до апеляційного суду Дніпропетровської області протягом 20 днів
з дня подачі заяви на апеляційне оскарження, яка може бути подана протягом 10
днів з дня проголошення рішення, або протягом 10 днів без подачі заяви на
апеляційне оскарження.