Справа №2-1035/2007р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

13 лютого 2007 року Комінтернівський районний суд
м.Харкова у складі: головуючого -судді Данько
В. В., при секретарі - Бєлової Т.В.,

розлянувши у відкритому судовому засіданні в м.Харкові цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до Харківської міської ради про визнання права власності на нежитлові
приміщення,

встановив :

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовною заявою до Харківської міської ради
Харківської області, в якій просить визнати за нею право власності на нежитлові
приміщення, реконструйовані під магазин продовольчих товарів з улаштуванням
кафе в підвальному приміщенні, які знаходяться за адресою : АДРЕСА_1, кв.
НОМЕР_1,НОМЕР_2,НОМЕР_3 вказавши на те, що ій на праві приватної власност
належать кв.НОМЕР_1, НОМЕР_2, НОМЕР_3 будинку готельного типу АДРЕСА_1, на
підставі договорів дарування : від 10.10.2005 року р.№НОМЕР_4 та від 28.10.2005
року р.№НОМЕР_5, посвідчених приватном
нотаріусом Харківського міського нотаріального округу - ОСОБА_2. Де
квартира НОМЕР_1 складеється з двох кімнат, загальною площею 36,9, кв. НОМЕР_2
складається з однієї кімнати, загальною площею 25,0 кв.м.

На теперешній час вона зробила реконструкцію зазначених приміщень під
магазин продовольчих товарів з улаштуванням кафе в підвальному приміщенні,
реконструкція відповідає технічним, протипожежним, санітарним нормам та
вимогам, приміщення придатні для подальшої експлуатації.

В судовому засіданні позивачка позовні вимоги підтримала
у повному обсязі та пояснила, що реконструкцію нежитлового приміщення вона
почала роботи на початку 2006 року, після проведення реконструкції квартир
НОМЕР_1, НОМЕР_2 під магазин продовольчих товарів загальна площа становить 94,8
кв.м., а саме : приміщення 1-1 вбиральня, площею 2,3 кв.м., приміщення 1-2
кухня, площею 14,3 кв.м., приміщення 1-4 торгівельний зал, площею 60,6 кв.м.,
приміщення 1-5 підсобне, площею 6,3 кв.м., приміщення XIX вхід до
підвалу, площею 11,3 кв.м. Також після проведення реконструкції кім.НОМЕР_3 під
кафе з улаштуванням його в підвальному приміщенні, загальна площа становить
79,5 кв.м., а саме : приміщення 1 кухня, площею 17,1 кв.м., приміщення 2 зал,
площею 62,4 кв.м. Крім того вказала, що реконструкція відповідає технічним та
протипожежним нормам і вимогам.

Представник відповідача Харківської міської ради Харківської області
позовні вимоги ОСОБА_1 не визнав, посилаючись на те, що позивач не виконав усі
необхідні дії, передбачені „Порядком вирішення питаннь, пов'язаних з самочинним
будівництвом в мХаркові", які затверджені рішенням Харківської міської
ради, не здав реконструйовані нежитлові приміщення в експлуатацію.

Суд, заслухавши пояснення сторін, перевіривши матеріали справи , вважає, що
позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом
встановлено, що ОСОБА_1 на підставі договорів дарування від 10.10.2005р.
р.№НОМЕР_4 та від 28.10.2005 р. р.№НОМЕР_5 посвідчених приватним нотаріусом
ХМНО - ОСОБА_2, належать на  праві
приватної власності кв. НОМЕР_1, НОМЕР_2, НОМЕР_3  будинку готельного типу АДРЕСА_1 (а.с).

Як вбачається з технічного паспорту на нежитлові приміщення кв.НОМЕР_1,
НОМЕР_2 по АДРЕСА_1 - реконструйовані під магазин продовольчих, та
складають   загальну   площу
94,8   кв.м.   ,
та   нежитлові   приміщення
кв.НОМЕР_3   по   АДРЕСА_1 - реконструйована з улаштуванням
кафе в підвальному приміщенні, та складає загальну площу 79,5 кв.м. (а.с).

На теперішній час конструкції обстежуваних
реконструйованих нежитлових приміщень по АДРЕСА_1, придатні для подальшої
експлуатації за цільовим призначенням, на підставі технічного висновку ТОВ „АСКОНА"
(а.с).

Відповідно до частини 1 ст.376 ЦПК України, житловий будинок, будівля,
споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони
збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї
мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з
істотними порушеннямти будівельних норм і правил.

Згідно частини 1 статті 331 ЦК
України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою,
набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів
на підставі договору, є власником цієї речі.

Згідно частини 2 цієї ж статті право власності на
новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди, тощо) виникає з
моменту завершення будівництва (створення майна).

Якщо договором або законом передбачено прийняття
нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його
прийняття в експлуатацію.

Представник відповідача пояснив, що позивач ОСОБА_1 звертався до Харківської
міської ради с заявою
про прийняття в експлуатацію магазину непродовольчих товарів, але його заява
розглянута не була, тому що сессії міської ради не відбувалися. Підстави для
прийняття в експлуатацію магазину непродовольчих товарів є.

Таким чином, зібрані у справі докази та їх належна оцінка
вказують на наявність підстав для задоволення позовної заяви ОСОБА_1

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст.
10,11,209,212,214-215 ЦПК України, ст. ст. 331,3 75,3 76 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ :

Позовні вимоги ОСОБА_1
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлові приміщення 1-ого поверху,
які розташовані за адресою : АДРЕСА_1, кв.№.НОМЕР_1, НОМЕР_2 реконструйованих
під магазин продовольчих товарів, загальною площею - 94,8 кв.м., а саме :
приміщення 1-1 вбиральня, площею 2,3 кв.м., приміщення 1-2 кухня, площею 14,3
кв.м., приміщення 1-4 торгівельний зал, площею 60,6 кв.м., приміщення 1-5
підсобне, площею 6,3 кв.м., приміщення XIX вхід до
підвалу, площею 11,3 кв.м., а також кв.НОМЕР_3 рекнструйовану з улаштуванням
кафе в підвальному приміщенні, загальною площею - 79,5 кв.м., а саме :
приміщення 1 кухня, площею 17,1 кв.м., приміщення 2 зал, площею 62,4 кв.м.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду
Харківської області через Комінтернівський районний суд м.Харкова шляхом подачі
в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і
поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до
апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.