№2-1831/2007р.
РІШЕННЯ

ІМ'ЯМ УКРАЇНИ

23 лютого 2007 року
місто Краматорськ

Краматорський міський суд Донецької області в складі головуючого судді Склярова В.В. при секретарі Кухарєвій Н.І., за участю позивачки ОСОБА_1, розглянувши у
відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2про
визнання правочинну дійсним і про визнання права власності.

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася до суду з позовом до відповідача про визнання договору
купівлі - продажу дійсним і визнання права власності.

У судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 підтримала позовні вимоги і
пояснила, що вона з відповідачем ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 уклали через товарну
біржу "Євгенія Сервіс" договір купівлі - продажу житлового будинку з
надвірними АДРЕСА_1, що належав ОСОБА_2 Нотаріально даний договір не
засвідчувався. В даний час вона дізналася, що договір не засвідчений у
нотаріальній конторі є недійсним. Вказує що угода була виконана: складений
письмовий договір купівлі - продажу, проведений розрахунок, вона заволоділа
вказаним житловим будинком з надвірними побудовами. Просить суд визнати договір
купівлі - продажу НОМЕР_1 дійсним, визнати за ОСОБА_1право власності на
житловий будинок з надвірними АДРЕСА_1

Відповідач ОСОБА_2, представник третьої особи у судове засідання не
з'явилися, хоча про час слухання справи були повідомлені належним чином, подали
до суду заяву з проханням слухати справу у їх відсутність, з позовом згодні і
не заперечують проти його задоволення. При таких обставинах суд вважає за
можливе слухати справу під час відсутності не з'явившегося відповідача,
представника 3-ї особи. Вислухавши доводи позивачки, проаналізувавши зібрані в
справі докази, суд вважає, що вимоги позивачки підлягають задоволенню.

Відповідно до Інструкції «Про порядок державної реєстрації права власності
на об'єкти нерухомості, що знаходяться у власності юридичних і фізичних осіб»,
затвердженої Наказом Держкомітету будівництва й архітектури і житлової політики
України від 09.06.98 року № 121, державної реєстрації в бюро технічної
інвентаризації підлягають об'єкти нерухомості в тому числі гаражі. Реєстрація
права власності здійснюється на підставі правовстановлюючих документів, що
повинні відповідати формі, передбаченої чинним законодавством

У відповідності зі ст. 209 ЦК України, нотаріальне
посвідчення угод обов'язково лише у випадках, зазначених у законі. Згідно ст.
220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне чи часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд
може визнати такий договір дійсним. У цьому випадку наступне нотаріальне
посвідчення не вимагається. У судовому засіданні встановлено, що договір
купівлі - продажу НОМЕР_1 житлового будинку з надвірними АДРЕСА_1 був укладений
між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 27.09.2001 року. /а.с. 4/ Згідно Закону України «Про
власність» ст.4 п.1. «Власник за своїм розсудом володіє, користується і розпоряджається
приналежним йому майном». Ст.48 п.2 « власник може вимагати усунення будь-яких
порушень його права, навіть якщо ці порушення і не були сполучені з
позбавленням володіння і відшкодування заподіяного їм збитку». Таким чином, суд
вважає, що вимоги позивачки законні й підтверджені, тому що ОСОБА_1 з
відповідачем уклала договір купівлі - продажу житлового будинку з надвірними
побудовами по АДРЕСА_1, який перейшов у власність ОСОБА_1, згідно договору
купівлі - продажу НОМЕР_1 від 27.09.2001 p.,
який сторони виконали і тому даний договір купівлі -
продажу необхідно визнати дійсним.

Керуючись ст.ст.10,60, 88, 212,213 ЦПК України, ст. 209, 220 ЦК України, ст. 4,13, 15,48 Закону України «Про власність», суд, -

ВИРІШИВ :

Позовні вимоги ОСОБА_1  - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі - продажу НОМЕР_1 житлового будинку з
надвірними АДРЕСА_1, укладений 27.09.2001 року через Товарну біржу
"Євгенія Сервіс" між ОСОБА_1та ОСОБА_2. Визнати за ОСОБА_1право
власності на житловий будинок з надвірними АДРЕСА_1 Рішення суду набирає
законної сили після закінчення строку на подання заяви про апеляційне
оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Рішення може
бути оскаржене до Апеляційного суду Донецької області через суд м. Краматорська
шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів від дня його
проголошення; апеляційна скарга подається протягом двадцяти днів ( разом з
заявою) до Апеляційного суду Донецької області через суд м. Краматорська.