Справа №2-102/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

05 лютого 2007 року                                                   Комсомольський
міський суд

Полтавської області

в складі: головуючого                                                                                   Крикливого
В.В.   .

при секретарі                                                              Костюченко
СІ.

з участю представника позивача                               ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в
м. Комсомольську цивільну справу за позовом Комунального житлового
ремонтно-експлуатаційного підприємства № 1 до ОСОБА_2 про стягнення
заборгованості по оплаті витрат на утримання будинку та прибудинкової
території,

встановив:

КЖРЕП № 1 звернулось до суду з позовом до ОСОБА_2 про
стягнення заборгованості по оплаті витрат на утримання будинку і прибудинкової
території в сумі 380 грн. 85 коп.

Заявлені вимоги мотивує тим, що відповідач є власником
квартири АДРЕСА_1. В порушення п.17 Постанови КМУ № 527 від 08.10.1992 р.
відповідач не оплачує витрати по утриманню будинку та прибудинкової території
вчасно та в повному обсязі і має заборгованість, яка станом на 01.04.2006 року
складає 380 грн. 85 коп.

Представник позивача в судовому засіданні наполягала на
задоволенні позову з підстав, викладених в позовній заяві, просила стягнути з
відповідача на користь КЖРЕП № 1 заборгованість в зазначеному розмірі.

Відповідач в судове засідання не з'явився, причину своєї
неявки в суд не повідомив. Про час та місце розгляду справи повідомлений у
встановленому законом порядку, (а.с. 20)

За таких
обставин, суд вважає можливим ухвалення заочного рішення.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача,
дослідивши матеріали справи, вважає, позов обґрунтованим і підлягаючим до
задоволення.

Судом встановлено, що відповідач по справі проживає за
адресою: АДРЕСА_1. Зазначена квартира належить ОСОБА_2. на праві приватної
власності.

Як вбачається з довідки-розрахунку станом на 01.04.2006
р. заборгованість по оплаті витрат на утримання будинку та прибудинкової
території складає 380 грн. 85 коп., дана заборгованість утворилась за період з
березня 2004р. по березень 2006 р. включно, (а.с.5)

Суд, вважає, що факт відсутності між сторонами по справі
договору по утриманню будинку та прибудинкової території не може бути підставою
для відмови у задоволенні позову, оскільки позивач постійно проводив роботи по
обслуговуванню будинку, в якому мешкає відповідач.

Відповідно до ст. 322 ЦК України власник
зобов'язаний утримувати майно, що йому належить, якщо інше не встановлено
договором або законом.

Сума заборгованості в повному обсязі підлягає стягненню
на користь кредитора, оскільки відповідно до загальних умов виконання
зобов'язань, передбачених ст. 161 ЦК України,
зобов'язання повинні виконуватись належним чином і в установлений строк.
Аналогічна норма міститься в ст. 526 ЦК України в
редакції 2004 року.

Питання про розподіл судових витрат
вирішено судом відповідно до ст. 88 ЦПК України.

На підставі викладеного, керуючись ст. 161 ЦК України (1963 р.) ст.ст. 322, 526 ЦК України (2004 p.), ст.ст. 88, 213,226,228
ЦПК України, суд,

вирішив:

Позовні вимоги Комунального житлового ремонтно-експлуатаційного
підприємства № 1 задовольнити повністю.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь КЖРЕП № 1 заборгованість по
оплаті витрат на утримання будинку і прибудинкової території в розмірі 380 грн.
85 коп.

Стягнути з ОСОБА_2. в доход держави
державне мито в розмірі 51 грн.

Заочне рішення може бути
переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення
може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення суду може бути оскаржено до
Апеляційного суду Полтавської області через суд першої інстанції.

Заяву про апеляційне оскарження
рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення

рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається пийтягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне

оскарження.