справа №2-1255 2007 року
РІШЕННЯ

ЇМ   'ЯМ     УКРАЇНИ

21
березня 2007 року Іллічівський міський суд Одеської області в складі:

головуючого -
судді Журавель П.І.,

при секретарі
Амірхановій О.М.,

за участю:

представника
позивача ОСОБА_2,

представника відповідача Скрипниченка Д.В., розглянувши у
відкритому судовому засіданні у залі Іллічівського міського суду Одеської
області цивільну справу за позовом ОСОБА_1до Іллічівської міської ради Одеської
області про визнання права власності на дачний будинок, -

ВСТАНОВИВ:

05 березня 2007 року ОСОБА_1 звернулась до суду з
вказаним позовом (а.с.2).

Позивачка
стверджує, що Громадською організацією «Клуб рибалок-аматорів Іллічівського
морського торгівельного порту» їй як члену цієї організації за адресою:
АДРЕСА_1 було надано у користування земельну ділянку площею 0,0073га на якій
вона самовільно побудувала будинок загальною площею 219,5 кв.м. У лютому 2007
року позивачка звернулась до відповідача з заявою про видачу їй свідоцтва про
право власності на вказаний будинок. Листом відповідача № К -779 від
27.02.2007 року позивачці було відмовлено у видачі свідоцтва про право
власності на збудований її будинок у зв'язку з відсутністю у позивачки права
власності на цей будинок. Позивачка просить визнати в судовому порядку право власності
на будинок.

Представник позивачки в судовому засіданні пояснив, що
земельна ділянка площею 0,0073га виділена ОСОБА_1 рішенням правління
Громадської організації «Клуб рибалок-аматорів Іллічівського морського
торгівельного порту». Як користувач земельної ділянки, вона на ній за власні
кошти з відому та дозволу правління громадської організації «Клуб
рибалок-аматорів Іллічівського морського торговельного порту» побудувала
будинок. Будівництво велось з урахуванням плану забудови причалу, що узгоджений
контролюючими органами виконавчої влади Іллічівського виконкому, проте без
належного на то дозволу та затвердженого проекту. Вигріб, влаштований
позивачкою регулярно очищується від стоків не перевищуючи

обсягів, передбачених нормами. Представник позивачки
просить задовольнити позовні вимоги та визнати право власності на будинок.

Відповідач позов
визнав, про що надав суду письмову заяву, при цьому представник відповідача
Скрипниченко Д.В. пояснив, що будинок позивачки є самовільною будівлею, а за
законом право власності на самовільне будівництво може бути визнано у судовому
порядку.

Третьою особою
яка не заявляє самостійних вимог на предмет спору на стороні відповідача -
Громадською організацією «Клуб рибалок-аматорів Іллічівського морського
торгівельного порту» до суду були надані письмові пояснення на позов у яких ця
організація не заперечує проти задоволення позову позивачки і просить суд
розглянути справу при відсутності свого представника (а.с.5б).

Дослідивши
докази по справі, суд вважає, що позов ОСОБА_1 підлягає задоволенню за
наступними підставами.

Матеріалами
справи встановлено, що рішенням правління Секції причалу №4 23 Північної коси
Сухого лиману ІМТП (подалі правонабувач громадська організація) позивачці за
адресою АДРЕСА_1було надано у користування земельну ділянку площею 0,0073 га на
якій вона самовільно побудувала будинок загальною площею 219,5 кв.м. (а.с.ЗЗ).

Вказана земельна
ділянка входить до складу земельної ділянки громадської організації "Клуб
рибалок-аматорів Іллічівського морського торгівельного порту"
(правонабувач Секції причалу № 423) на підставі Державного акту на право
постійного користування земельною ділянкою виданого на підставі рішення
виконкому Іллічівськом міської ради від 18 вересня 198 6 року №5 97, а у
подальшому на підставі договору оренди від 05.03.2004р. укладеного між
Іллічівського міською радою Одеської області та Громадською організацією «Клуб
рибалок-аматорів Іллічівського морського торгівельного порту» про що зроблено
запис у книзі записів реєстрації договорів оренди від 24 березня 2004 року за
№343 (а.с.11-17).

Судом
встановлено, що будівництво велось з урахуванням Проекту забудови причалу
рибаків-аматорів № 423, що затверджений головою Іллічівської міської ради та
погоджений керівниками контролюючих служб про, що свідчать відповідні відмітки
за їх підписами, засвідчені відтисками печаток цих органів (а.с.6-10).

Рішенням
Іллічівської міської ради Одеської області № 331/139- IV від 10
вересня 2004 року затверджено містобудівне обґрунтування реконструкції причалу
рибалок-аматорів № 4 23 із збереженням сформованої індивідуальної дачної
забудови та включення дачної забудови до об'єктів генерального плану міста
(а.с.32) .

Рішенням Іллічівської міської ради від 22 липня 2004 року
причал №423 громадської організації включено до генплану м. Іллічівська
(а.с.19).

За висновком Іллічівського міського відділу земельних
ресурсів, обмеження на використання земельної ділянки на якій побудовано
будинок, відсутні (а.с.36-43).

У відповідності до п.3 ст.61
ЗК України об'єкти, що знаходяться в прибережній захисній смузі можуть
експлуату­ватись, якщо при цьому не порушується її режим. Приписами вказаної
норми закону розмір та межи прибережних захисних смуг уздовж морів та лиманів
встановлюються за проектами землеустрою, а в межах населених пунктів - з
урахуванням містобудівної документації (генерального плану). Згідно проекту меж
прибережної захисної смуги м.Іллічівськ -Громадська організація «Клуб рибалок -
аматорів Іллічівського морського торговельного порту» виключена з меж
прибережної захисної смуги (а.с. 20).

Згідно до висновку судової будівельно-технічної експертизи складеного
судовим експертом Гавришем Є.М. побудований позивачкою будинок відповідає
будівельно технічним нормам для будинків дачного типу та готовий до введення в
експлуатацію як закінчений будівництвом об'єкт (а.с.64-67).

Відповідно до частини 1 статті 37 6 ЦК
України, житловий будинок, споруда та інше нерухоме майно вважаються
самочинними, якщо вони збудовані без належним чином оформленого проекту. У
відповідності до пункту 5 статті 37 6 ЦК
України суд може за вимогою власника (користувача) земельної ділянки
визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудовано на
цій земельній ділянці, якщо це не порушує прав інших осіб.

При таких обставинах, суд приходить до висновку, що вимоги ОСОБА_1
обґрунтовані та підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.41 Конституції Ук­раїни, ст.ст.319,
375, 376 ЦК України,
ст.ст.10, 11, 209, 212, 214, 215, 218 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_1-
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1право власності на чотирьох поверховий
будинок літ. «А» в складі наступних приміщень: перший поверх - житлова кімната
площею 23,6 кв.м., санвузол площею 5,6 кв.м., туалет площею 2,2 кв.м., сауна
площею 4,4 кв.м., ванна кімната площею 3,5 кв.м., передпок. площею 14 кв.м.;
другий поверх - хол площею 2 8,5 кв.м., кухня їдальня площею 26,4 кв.м.; третій
поверх - житлова кімната площею 13,8 кв.м., житлова кімната площею 13,7 кв.м.,
вітальня площею 2 6 кв.м., четвертий поверх - житлова кімната площею 2 9,7
кв.м., житлова кімната площею 2 8,1 кв.м., - всього по літ. «А» загальна площа
складає 219,5 кв.м., житлова площа складає 134,9 кв.м., допоміжна площа складає
84,6кв.м., що розташований на земельній ділянці загальною площею 0,0073га за
адресою: АДРЕСА_1.

Всі судові
витрати покласти на позивачку.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до
апеляційного суду Одеської області через Іллічівський міський суд шляхом подачі
в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і
подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до
апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.