Справа №2-1988/07/04
РІШЕННЯ ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

1 березня 2007 року Київський районний суд м. Харкова в складі:

головуючого - судді               Донець
О.В.

при секретарі                                      Муленко
К.І.

розглянувши  у
відкритому судовому засіданні
цивільну справу за  позовом  ОСОБА_1до Харківської міської ради про
визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання за ним
права власності на житловий будинок по АДРЕСА_1, посилаючись на наступне. Йому
на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку від
18.05.2006 р. є власником земельної ділянки площею 0,1000 га по АДРЕСА_1.
Протягом 2006 року він на зазначеній земельній ділянці збудував житловий
будинок загальною площею 259,9 кв.м. БТІ виготовило технічний паспорт будинку.
Будівництво проведено з додержанням будівельних норм і правил. Таким чином, ним
створено нове майно, однак, в зв'язку з тим, що воно збудоване без належного
дозволу, він вимушений звернутися до суду.

Представник відповідача не заперечує проти визнання за позивачем права власності
на самочинно возведений
ним житловий будинок.

Суд, вислухавши позивача, представника відповідача, дослідивши матеріали
справи, задовольняє позов, виходячи з наступного.

В судовому засіданні встановлено, що позивачу ОСОБА_1 на підставі
державного акту на право власності на земельну ділянку від 18.05.2006 р. є
власником земельної ділянки площею 0,1000 га по АДРЕСА_1.

Протягом 2006 року позивач на належній йому земельній
ділянці збудував двоповерховий житловий будинок.

127.10.2006 р. КП «Харківське
міське БТІ» виготовлений технічний паспорт на житловий будинок літ. «А-2» по
АДРЕСА_1, відповідно до якого будинок складається з приміщень коридору 1-1
площею 7,1 кв.м., гаражу 1-2 площею 32,7 кв.м., холу 1-3 площею 71,1 кв.м.,
кухні 1-4 площею 15,3 кв.м., котельної 1-5 площею 8,0 кв.м., санвузла 1-6
площею 12,7 кв.м., холу 1-7 площею 41,2 кв.м., житлової кімнати 1-8 площею 25,5
кв.м., санвузла 1-9 площею 9,2 кв.м., житлових кімнат 1-10 і 1-11 площею 17,8
кв.м. та 19,3 кв.м. Загальна площа будинку складає 259,9 кв.м., житлова площа -
62,6 кв.м.

Відповідно до ст. 331 ЦК
України право власності на нову річ, яка виготовлена особою, набувається
нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на
новостворене нерухоме майно виникає з моменту закінчення будівництва.

Відповідно до п.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної
ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, самочинно
збудоване на ньому, якщо це не порушує права інших осіб.Згідно з технічним
висновком Харківської національної академії міського господарства всі основні
будівельні конструкції видимих деформацій не мають, знаходяться в задовільному
технічному стані, відповідають умовам міцності та стійкості. Дефектів, які б
негативно вплинули на стан основних будівельних конструкцій будинку, не
виявлено. Будинок може експлуатуватися за призначенням.

Таким чином, самочинно збудований позивачем житловий
будинок відповідає всім будівельним та санітарно-технічним нормам та правилам,
що підтверджується висновками Київського РВ ГУМВС України в Харківській області
та Київської районної СЕС, відповідно до яких житловий будинок відповідає
вимогам ДБН, в зв'язку з чим останні не заперечують проти його збереження, і не
порушує права інших осіб. Судом не встановлено, що при будівництві самочинно
збудованого нерухомого майна були порушені будь-чиї права.

З урахуванням
викладеного, суд задовольняє позовні вимоги в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10,11,60,212-215 ЦПК України,
ст.ст. 331,376 ЦК України,
суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1
задовольнити.Визнати за ОСОБА_1право власності на самочинно збудований житловий
будинок літ. «А-2» загальною площею 259,9 кв.м., житловою площею 62,6 кв.м.,
розташований по АДРЕСА_1.Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до
апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі
в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і
поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст.
295 ЦПК України.