Справа
№2-1258/07
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 лютого 2007 року
Шевченківський районний суд м. Запоріжжя в складі:

головуючого    -
судді Щасливої О.В.,

при
секретарі Морозової В.М.,

розглянувши
в відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Запоріжжі справу за

позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання

угоди
дійсною та визнання права власності на об'єкт нерухомості,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання дійсним договору
купівлі-продажу 1/2 частини будинку АДРЕСА_1, який
укладено ІНФОРМАЦІЯ_1 року.
Покупцем за договором став позивач, продавцем - відповідачка. Сторони уклали згадану угоду шляхом
складення договору купівлі-продажу в простій письмовій формі.

Позивач просить визнати вказану угоду дійсною, оскільки в порушення вимог
цивільного законодавства вона не була нотаріально посвідчена, хоча сторони
виконали її повністю.

В судовому засіданні ОСОБА_1
підтвердив доводи, викладені в позовній заяві. Просить визнати за ним право
власності 1/2 частину будинку АДРЕСА_1.

Представник відповідачки позов визнав, не заперечує проти визнання угоди
дійсною та визнання за позивачем права власності на набуту ним частину об'єкту
нерухомості.

Вислухавши пояснення осіб, що беруть участь в справі, з'ясувавши обставини
справи та перевіривши їх доказами, суд доходить висновку про обґрунтованість
позову та необхідність його задоволення з наступних міркувань.

Згідно з частиною першою ст. 220
ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне
посвідчення договору такий договір є нікчемним.

Разом з цим відповідно до частини другої ст. 220 ЦК України суд може визнати такий договір дійсним, якщо
сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення.

Надані суду докази свідчать про те, що сторони уклали
угоду в простій письмовій формі та домовилися щодо всіх її істотних умов, а
також, що угода виконана сторонами повністю, що підтверджується як поясненнями
осіб, які беруть участь в справі, так і договором купівлі-продажу.

Право власності відповідачки на частку в праві спільної часткової власності
підтверджує технічний паспорт на домоволодіння, нотаріально посвідчений договір
купівлі-продажу, розпорядження Шевченківської районної адміністрації про
оформлення документів на службові прибудови.

З огляду на наведені обставини суд вбачає всі підстави
для визнання угоди дійсною та визнання права власності на частку в праві
спільної власності на жилий будинок.

Керуючись ст. ст. 220,
376 ЦК України, ст.ст. 10,
59, 60, 212-215, 292, 294 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу 1/2 частини будинку АДРЕСА_1, укладений ІНФОРМАЦІЯ_1 року між
ОСОБА_1, з одного боку, та ОСОБА_2 -
з другого.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частину будинку
АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду
Запорізької області шляхом подання через суд першої інстанції заяви про
апеляційне оскарження протягом десяти днів після проголошення рішення і подання
апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне
оскарження або шляхом подання апеляційної скарги впродовж терміну,
встановленого для подання заяви про апеляційне оскарження.