РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 січня 2007 року                              Старокостянтинівський районний суд

Хмельницької області в складі:

головуючого - судді                                            Боровицького О. А.

при секретарі                                                           Горбачовій В. А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Старокостянтинові
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання договору дійсним та визнання права
власності на житловий будинок -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до ОСОБА_2 про визнання договору
дійсним та визнання права власності на житловий будинок посилаючись на те, що між
сторонами 10 березня 2005 року був
укладений договір купівлі -
продажу житлового будинку та земельної
ділянки площею 0,162 га., що знаходиться по АДРЕСА_1.
Однак через відсутність технічного паспорта на будинок даний договір не був посвідчений нотаріально. На підтвердження
укладення правочину відповідач видав позивачу розписку про отримання від
останнього грошову суму в розмірі 35
200 грн. На даний момент відповідач відмовляється нотаріально посвідчити договір купівлі - продажу житлового будинку. Позивач просить суд визнати договір
купівлі - продажу
дійсним та визнати за ним право власності на житловий будинок АДРЕСА_1.

Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в обсязі визначеному
у позовній заяві.

Відповідач в судовому засіданні позов визнав, підтвердив факт укладання
договору купівлі продажу між сторонами.

Суд заслухавши пояснення сторін та дослідивши матеріали справи вважає, що позов
підлягає задоволенню з наступних підстав.

ОСОБА_2 на підставі договору дарування від ІНФОРМАЦІЯ_1 належить житловий будинок АДРЕСА_1. Згідно державного акта на право
приватної власності на землю серії ІНФОРМАЦІЯ_2 виданого на підставі рішення
Старокостянтинівської міської ради №104 п. 1 від ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_2 належить земельна ділянка
розміром 0,162 га., що розташована за адресою
АДРЕСА_1.

10 березня 2005 року сторонами був виказаний намір
укласти договір купівлі продажу житлового будинку АДРЕСА_1, однак через відсутність технічного паспорту на житловий
будинок нотаріально посвідчити договір не змогли. На виконання даного наміру
відповідач отримав від позивача грошову
кошти в сумі 35 200 грн. за житловий будинок та земельну
ділянку, що підтверджується розпискою від 10 березня 2005 року.

Ч.2 ст. 220 Цивільного Кодексу України
передбачено, у випадку, якщо сторони домовилися   щодо
усіх   істотних   умов
договору,   що   підтверджується   письмовими

доказами,  і
відбулося повне або часткове виконання договору,  але одна із
сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Керуючись ст.ст. 220 ч.2, 328 ЦК України, 60,212 - 215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов
задовольнити. Визнати дійсним договір купівлі - продажу житлового будинку
АДРЕСА_1 та земельної ділянки загальною площею 0,162 га. укладений 10 березня 2005 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за
ОСОБА_1 право власності на житловий будинок
та земельну ділянку загальною площею 0,162 га., що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 Хмельницької області.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Хмельницької області
шляхом подачі заяви про апеляційне
оскарження рішення суду протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом
двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.