АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 лютого 2007 року
м. Одеса

Колегія суддів судової палати у цивільних справах
апеляційного суду Одеської області в складі:

головуючого -
Шейко Л.М.

суддів -
Короткова В.Д., Комаровської Н.В.

при секретарі -
Тончевої Н.М. розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до об'єднання співвласників багатоквартирного будинку « ЛАРИ» про стягнення
нанесених збитків в сумі 92429
гривен 54 копійок,
за апеляційною скаргою ОСОБА_2 який діє в інтересах ОСОБА_1 на рішення
Київського районного суду м. Одеси від 05 жовтня 2006 року, -

встановила:

В червні 2006
року позивачка ОСОБА_1. звернулася до суду з позовом до об'єднання
співвласників багатоквартирного будинку «
ЛАРИ» про стягнення нанесених збитків в сумі 92429 гривен 54
копійок, посилаючись на те, що відповідно до договору купівлі-продажу від 19 серпня 2005 року, вона
придбала у право власності нежиле приміщення № АДРЕСА_1 в м. Одесі та всі його квартири і інші приміщення
знаходяться в сфері обслуговування ОСББ « ЛАРИ», членом якого є ОСОБА_1., як
власник одного з таких приміщень. Після придбання нежилого приміщення АДРЕСА_1
працівниками будівної фірми ТОВ « ДЕЛЬТА -98» за завданням позивачки було
проведено обстеження всіх комунікацій, від технічного стану яких залежить
якісне забезпечення офісного приміщення АДРЕСА_1. В результаті обстеження було
виявлено, що гідроізоляція фундаменту потребує термінового укріплення для
запобігання наступному осіданню будівлі, вентиляційне обладнання технічно
несправне, парадне приміщення, що веде до офісного приміщення АДРЕСА_1, не
відремонтоване. Виконання усіх зазначених робіт знаходиться в компетенції ОСББ « ЛАРИ», яким
обслуговується будівля. Але на вимогу позивачки здійснити ці роботи, відповідач
відповів категоричною відмовою. Після чого роботи були проведені за рахунок
ОСОБА_1. Також нею у належний стан приведено прилеглу до будівлі з боку офісу
АДРЕСА_1 територію, що відповідач також відмовився здійснити. Загальна сума
витрат ОСОБА_1. на виконання зазначених робіт складає 92429 гривен 54 копійки. Вказану
суму вона виплатила будівельній фірмі ТОВ «
ДЕЛЬТА -98».

В судовому засіданні представник позивачки підтримав
позовні вимоги у повному обсязі.

Представник відповідача у судовому засіданні позовні
вимоги не визнав, посилаючись на те, що ОСОБА_1. здійснила дії направлені на
переобладнання гідроізоляції фундаменту будівлі, ремонт тротуару, ремонт
вентиляційного обладнання та ремонт парадного приміщення з власної ініціативи
для покращення умов офісного приміщення, яке вона придбала у власність. Крім
того позивачка не поставила на

Справа №
22ц- 433/07

Категорія ЦП:
р-2

Головуючий у першій інстанції -Непорада М.П.

Доповідач -
Шейко Л.М.

2

обговорення про ремонт ні роботи та здійснення
реконструкції перед правлінням ОСББ «
ЛАРИ».

Рішенням суду від 05
жовтня 2006 року у
задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 відмовлено у повному обсязі.

Не погодившись з рішенням суду від 05 жовтня 2006 року суду
ОСОБА_2 який діє в інтересах ОСОБА_1 надав до суду апеляційну скаргу і просив
скасувати рішення суду як таке, що винесене з порушенням норм чинного законодавства
України.

Колегія суддів, заслухавши суддю-доповідача, доводи
апеляційної скарги, пояснення сторін, розглянувши матеріали справи вважає
наступне.

Судом встановлено, що ОСОБА_1. придбала у право власності
нежиле приміщення №
АДРЕСА_2, загальною площею 216, 8 кв. м., про що свідчить договір
купівлі - продажу від 19 серпня 2005 року, зареєстрований приватним нотаріусом
Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_3 під № НОМЕР_1 ( а.с.9).

25 серпня 2005 року між
ОСОБА_1. та ТОВ « Дельта - 98» був укладений
договір підряду на проведення будівельного та іншого проектування, зведення
несучих конструкцій, монтажних та ремонтних робіт ( а.с.26-27).
Виконання зазначених робіт підтверджується актом приймання - передачі виконаних
робіт за вересень-жовтень 2005 року №НОМЕР_2 ( а. с. 29) та актом
приймання-передачі виконаних робіт за вересень-жовтень 2005 року №НОМЕР_3 ( а.
с. 32-33). Загальна сума робіт складала 92429
гривень 54 копійки.

Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку « ЛАРИ » не
уповноважувало ОСОБА_1. укладати договір підряду з ТОВ « Дельта -98 » на проведення
будівельного та іншого проектування, зведення несучих конструкцій , монтажних та
ремонтних робіт. ОСОБА_1. не зверталася до правління ОСББ « ЛАРИ» з питанням
про необхідність проведення зазначених ремонтних робіт. Фактично вона здійснила
ремонтні роботи із замінами гідроізоляції" фундаменту будівлі, ремонт
прилеглої до будівлі з боку офісу АДРЕСА_1 території та парадного приміщення до
офісу, а саме покращила умови експлуатації зазначеного офісу, який є її
власністю.

Апелянтом не надано доказів, що роботи ТОВ « Дельта -98 » проводились щодо
неподільного і загального майна «
ЛАРИ ». Вказані
роботи були направлені для покращення власності позивачки і в справі відсутні
будь-які докази про звернення ОСОБА_1. з пропозицією проведення ремонтних робіт
до відповідача або про наявність договору з цього питання.

Згідно ст. 1166
ЦК України шкода, завдана майну фізичної особи, відшкодовується в повному
обсязі особою, яка її завдала. Особа звільняється від її відшкодування, якщо
доведе, що шкода завдана не з її вини.

Оскільки докази в підтвердження позову відсутні, суд
обгрунтовано постановив рішення, яке відповідає обставинам справи і закону.

Апеляційна скарга не спростовує рішення суду, тому
відсутні підстави для його скасування.

Керуючись ст. ст. 218;
307 ч.І п.1; 308; 314 ч.І.
п.1; 315; 317 ЦПК
України, колегія суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду
Одеської області, -

ухвалила:

3

Апеляційну скаргу ОСОБА_2 який діє в інтересах ОСОБА_1 на
рішення Київського районного суду м. Одеси від 05 жовтня 2006
року- відхилити

Рішення Київського районного суду м. Одеси від 05 жовтня 2006 року - залишити без
змін.

Ухвала апеляційного суду Одеської області набирає
чинності з моменту її проголошення та може бути оскаржена безпосередньо до
Верховного Суду України на протязі 2-х
місяців.

Судді апеляційного суду Одеської області