Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

09
жовтня    2007    року Лисичанський міський суд Луганської
області

у складі:          головуючої
судді
Чернобривко Л.Б.

при секретарі судового засідання                                    Семікіній
К.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду
цивільну справу за позовом Лисичанського комунального підприємства ЖЕК № 3 до
ОСОБА_1    про стягнення
заборгованості  по витратах на утримання
будинку та при будинкової території,

в
с т а н о в и в :

Позивач, посилаючись на те, що
відповідач, який мешкає за адресою: м. Лисичанськ, АДРЕСА_1, у відповідності до
п.10 Закону України “Про приватизацію державного житлового фонду” від
19.06.1992 року зі змінами та доповненнями від 18.12.1997 року   не здійснює оплату витрат на утримання
будинку та при будинкової території , в результаті на  01.08.2007 року  , виникла заборгованість у сумі 1141,73 грн.,
просив суд стягнути з відповідача
заборгованість  та витрати по
оплаті інформаційно-технічного обслуговування в сум 30 грн.

Представник позивача Ткаченко С.А. у судовому засіданні уточнила суму
заборгованості, просила стягнути з відповідача заборгованість   в сумі 840,51 грн. В своїх
поясненнях посилалась на обставини, викладені в позовній заяві, в
обґрунтування  яких надала суду
відповідні докази.

Відповідач  у судовому засіданні
позов не визнав, пояснивши усно та в поданих запереченнях на позов, що в
будинку АДРЕСА_1 в м. Лисичанську він проживає з 1997 року.   З 1997 по 2005 роки він оплачував послуги по
утриманню будинку та при будинкової території, але оскільки позивач послуги не
надає належним чином , а деякі послуги зовсім не надає , він перестав їх
оплачувати. Позивач не укладав з ним договір
на  обслуговування та утримання
будинку. З 1997 року позивачем не ведеться ремонт у під'їзді будинку,  в рамах
під'їздів  відсутнє скло, не
освітлюються під'їзди, не ремонтуються дитячі площадки, гойдалки.  Коли послуги, які повинен надавати позивач
він буде надавати відповідно договору , він буде оплачувати їх.

Суду позивачем надано наступні докази:

Довідка, видана ЛКП «Паспортна служба», про реєстрацією відповідача за
вказаною у позові адресою , розрахунок про суму заборгованості, копія рішення
Лисичанської міської ради від 25.04.2007 року
про звільнення позивача від сплати державного мита у 2007 році, довідка
ЛКП ЖЕК № 3, акт .

Суд, вислухавши пояснення представника позивача, відповідача, дослідивши
письмові докази, вважає позов таким, що підлягає задоволенню  .

У судовому засіданні встановлено, що
відповідач , проживаючи АДРЕСА_1 м. Лисичанську,  не оплачує витрати на утримання будинку та
при будинкової території, у зв'язку з чим
має заборгованість в сумі 840,51 грн. на 01.08.2007 року,   що підтверджено довідкою ЛКП ЖЕК № 3 .

Відповідно до  п.10
Закону України “Про приватизацію державного житлового фонду” від 19.06.1992
року зі змінами та доповненнями від 18.12.1997 року утримання приватизованих
квартир (будинків) здійснюється за рахунок коштів власників згідно з Правилам
користування приміщеннями жилих будинків, при будинкових територій, які
затверджуються Кабінетом Міністрів України, незалежно від форм власності на
них. Власники квартир багатоквартирних будинків є співвласниками допоміжних
приміщень будинку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою і
зобов'язані  брати участь у загальних
витратах, пов'язаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно
дол. своєї частки у майні будинку. Державні комунальні підприємства по
обслуговуванню та ремонту житла зобов'язані здійснювати обслуговування та ремонт
приватизованого житла, надавати мешканцям комунальні та інші послуги за
державними розцінками і тарифами.
Заборгованість власників квартир
по укладених угодах, пов'язаних з утриманням будинку та оплатою
комунальних послуг стягується в судовому порядку.

Відповідно до абз.5 п.17 Правил власники квартир багатоквартирних
будинків зобов'язані вносити на відповідний рахунок власника будинку плату за
обслуговування та ремонт будинку.

Із
довідки № 303 від 27.09.20907 року наданої представником позивача ( а.с. 21) ,
вбачається, що за період 2006-2007 року за адресою м. Лисичанськ АДРЕСА_1,
надавались послуги. Відповідач визнав, що робота по обслуговуванню будинку та
при будинкової території позивачем
частково проводилася. Цей факт вже свідчить про існування між сторонами
договірних відносин, тому посилання відповідача на те, що він не укладав
договір з позивачем є безпідставними і суд вважає, що позов  позивача про стягнення з відповідача
заборгованості в сумі 840грн.ю 51 коп. підлягає задоволенню.

Відповідно до рішення Лисичанської міської ради від 25.04.2007 року
позивача звільнено від сплати державного мита у 2007 році. Оскільки рішення
постановлене на користь позивача, позивача звільнено від сплати держмита, то
відповідно до ст. 88 ч. 3 ЦПК України з відповідача підлягає стягненню державне
мито на користь держави  у сумі 51 грн.

З відповідача належить  стягнути
витрати на інформаційно-технічне забезпечення на користь позивача в сумі 30грн.

На підставі викладеного, відповідно до ст. 526 ЦК України,  до п.10 Закону України “Про
приватизацію державного житлового фонду” від 19.06.1992 року зі змінами та
доповненнями від 18.12.1997 року, керуючись ст. ст.
10, 11, 60, 212-215,218 ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов   Лисичанського
комунального підприємства ЖЕК № 3 до
ОСОБА_1    про стягнення
заборгованості  по витратах на утримання
будинку та при будинкової території задовольнити .

Стягнути  з ОСОБА_1
на користь  Лисичанського
комунального підприємства ЖЕК № 3 заборгованість по квартирній платі  за період з 01.08.2004 року по 01.08.2007
року  у сумі 840 (вісімсот сорок ) грн.
51коп.

Стягнути
з ОСОБА_1  на користь Лисичанського
комунального підприємства ЖЕК № 3 витрати на інформаційно-технічне забезпечення
в сумі 30(тридцять) грн..

Стягнути з
ОСОБА_1  на користь держави  державне мито    у сумі 51 (п'ятдесят одна) гривня.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного
суду Луганської області шляхом подання до Лисичанського міського суду заяви про
апеляційне оскарження протягом 10-ти днів з дня після його проголошення або
подання апеляційної скарги у той самий строк. Апеляційна скарга подається
протягом 20-ти днів після подання заяви про апеляційне оскарження до Лисичанського
міського суду.

Суддя: