справа №2-913/07
РІШЕННЯ ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

22 лютого 2007 року                                                    Бердянський міськрайонний суд

Запорізької області в складі: головуючого судді - Крамаренко А.І.

при секретарі - Корнієнко Н.І.
за участю: представника позивача -
ОСОБА_5, відповідачів
- ОСОБА_2, ОСОБА_3

розглянув у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду цивільну справу
за позовомОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, третіх осіб Бердянської
регіональної товарної біржі "Нерухомість Приазов'я", Херсонської
товарної біржі "Смагард-Південь"
про поновлення строку позовної давності, визнання договору купівлі-продажу
дійсним , визнання права власності на
нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_5 звернулась до суду з позовом в інтересахОСОБА_1 до ОСОБА_2,
ОСОБА_2, ОСОБА_3, третіх осіб БРТБ "Нерухомість Приазов'я",
Херсонської товарної біржі "Смагард-Південь" про поновлення строку
позовної давності, визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права
власності на нерухоме майно.

В обґрунтування
позовних вимог ОСОБА_5 в
судовому засіданні пояснила, що згідно договору купівлі-продажу,
зареєстрованого на Херсонській товарній біржі "Смагард-Південь" за №15 від 23 травня 1997 року, ОСОБА_1 придбала у
відповідачів квартируАДРЕСА_1. Всі умову за
договором сторони виконали у повному обсязі. Відповідачі отримали
обумовлену суму та звільнили квартиру. В жовтні 2006 року ОСОБА_1 стало відомо , що вказаний договір укладений з порушенням закону,
оскільки нотаріально не посвідчений. Просить поновити строк
позовної давнини, визнати договір купівлі-продажу № 15 від 23 травня 1997 року дійсним,
визнати за ОСОБА_1
право власності на квартируАДРЕСА_1

ОСОБА_2, ОСОБА_3 в
судовому засіданні позов визнали в повному обсязі.

ОСОБА_2 та
представники третіх осіб, належним чином повідомлені про час і місце розгляду
справи, в судове засідання не з'явились, причина неявки суду не відома. До суду
не надходило заяв про неможливість розгляду справи у їх відсутність.

Заслухавши
учасників судового засідання, дослідивши матеріали справи , суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних
підстав.

З пояснень
представника позивача, наданих суду документів, видно, що 23 травня 1997 року ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_2

уклали договір
купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, який був зареєстрований на Херсонській товарній біржі "Смагард-Південь"
за №15.
Дана квартира належала відповідачам на підставі
свідоцтва про право власності на житло від 19
листопада 1993 року.

В судовому засіданні сторони підтвердила факт відсутності будь-яких претензій
щодо виконання зобов'язань за договором.

Таким чином обидві сторони повністю виконали угоду, що потребує нотаріального посвідчення відповідно до вимог ст. 657 ЦК України.

Згідно ст. 2 Закону України «Про власність» , ст. 317 ЦК України право власності
- це урегульовані
законом суспільні відносини по володінню, користуванню та розпорядженню майном.

Відповідно до ст. 48 Закону України «Про власність»
власник може вимагати усунення порушень його права , навіть якщо ці порушення не були пов'язані з позбавленням володіння. Захист права власності
здійснюється судом.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими
доказами , і відбулося повне або часткове виконання
договору , але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення , суд може визнати такий договір дійсним . У
цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Суд вважає, що позивачем не пропущений строк позовної давнини, оскільки він
дізнався про порушення своїх прав в жовтні 2006 року.

Керуючись ст. 15, 60, 212 - 215 ЦПК України,
ст. ст. 220, 657 ЦК України, Законом України
«Про власність», суд

ВИРІШИВ:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, зареєстрований на Херсонській товарній біржі
"Смагард-Південь" 23 травня 1997 року за №15.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1, яка складається з: коридору №1 площею 4,9 кв.м., туалету №2 площею 1,0 кв.м., ванної №3
площею 2,0 кв.м., кухні №4 площею 5,8 кв.м., кімнати №5 площею 14,2 кв.м., камори №6 площею 2,4 кв.м., кімнати №7 площею 13,8 кв.м., кімнати №8 площею 17 кв.м., веранди площею 2,9 кв.м.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга
на рішення суду подається протягом двадцяти днів
після подання заяви про апеляційне оскарження.