Справа №2-1622007 р.
РІШЕННЯ

ІМ'ЯМ        УКРАЇНИ

23
лютого 2007 року
місто Краматорськ

Краматорський міський
суд Донецької області у складі: головуючого судді Гапонова А.В.

при секретарі Євсеєнко К.Ю.,

за участю позивача ОСОБА_1..,

представника Біленьковської
селищної ради -Михайличенко М.І.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Краматорську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання договору купівлі-продажу дійсним і визнанні права власності на
будинок, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся в суд з позовом
до відповідачки про визнання договору купівлі-продажу дійсним і визнанні права
власності на будинок.

У судовому засіданні позивач
уточнив позовні вимоги та суду пояснив, що 15.12.2005 року між ним та відповідачкою був укладений договір куплі - продажу будинку АДРЕСА_1. Він передав ОСОБА_2. гроші за будинок в розмірі 25000 грн. й між ними
була досягнута домовленість щодо того, що пізніше даний договір буде посвідчено
нотаріально й тоді відповідачка звільнить даний будинок. Потім йому стало
відомо, що в січні 2007
року ОСОБА_2 померла, тому оформити договір куплі - продажу належним чином він не зміг, хоча всі умови договору були виконані.
Крім того, він дізнався, що в 2002 році між відповідачкою та її сестрою -
ОСОБА_3 був укладений договір куплі - продажу даного
будинку на товарній біржі «Євгенія - сервіс» й даний
договір нотаріально посвідчений також не був. Місце знаходження ОСОБА_3. йому
не відомо. Просить визнати договір купівлі-продажу укладений між відповідачкою
та ОСОБА_3. дійсним та визнати за ОСОБА_2. право власності на будинок на АДРЕСА_1. Крім того, просить визнати дійним договір куплі - продажу даного будинку, укладений між ним та ОСОБА_2. та визнати за ним
право власності на вказаний будинок.

Відповідачка ОСОБА_2. в судове
засідання не з'явилася в зв'язку з і смертю.

Представник третьої особи - Біленьковської селищної ради - Михайличенко
М.І. в судовому засіданні позов визнав та суду пояснив, що йому відомо про те,
що між ОСОБА_1та ОСОБА_2. був укладений договір куплі - продажу будинку АДРЕСА_1. Не заперечує проти того, щоб за позивачем було визнано право власності на
спірний будинок.

Представник третьої особи товарної
біржі «Євгенія Сервіс» в судове засідання не з'явився, але надав до суду заяву
про розгляд справи в його відсутність, позовні вимоги ОСОБА_1. підтримує.

Вислухавши думку сторін,
проаналізувавши в сукупності зібрані в справі докази, суд вважає, що позов
підлягає задоволенню по наступних підставах.

Згідно ст. 655 ЦК України, за договором купівлі-продажу продавець передає або
зобов'язується передати майно у власність покупцеві, а покупець приймає або
зобов'язується прийняти майно й сплатити за нього певну грошову суму.

В судовому засіданні встановлено,
що 01.02.2002
року між ОСОБА_3. та ОСОБА_2. було укладено договір куплі
- продажу будинку АДРЕСА_1, згідно якого ОСОБА_2. придбала у ОСОБА_3. будинок АДРЕСА_1 (а.с.31).
Даний договір було посвідчено товарною біржею «Євгенія
Сервіс».

Судом установлено, що даний договір
купівлі-продажу нотаріально не був засвідчений, однак умови договору були
виповнені, ОСОБА_2. була поставлена на реєстраційний облік за даною адресою
(а.с. 11).

Крім того, 15.12.2005 року між ОСОБА_2. та позивачем також було укладено договір куплі - продажу даного будинку, який не пройшов державну реєстрацію до теперішнього
часу.

Згідно копії актового запису про
смерть №5
від 10.01.2005 року, ОСОБА_2. померла 09.01.2006 року й на момент смерті мешкала в АДРЕСА_1 (а.с. 16).

Згідно довідки БТІ м. Краматорськ
від 08.12.2006 року за НОМЕР_1, будинок АДРЕСА_1 зареєстрований за ОСОБА_3.
(а.с. 17).

Згідно витягів зі спадкового реєстру (заповіти/ спадкові
договори, спадкові справи), на імя ОСОБА_2. та ОСОБА_3. спадкові справи не
відкривалися, завіти від їхнього імені не посвідчувалися (а.с. 15, 20-21, 26-27).

При таких обставинах, суд вважає за можливе визнати
дійсним; договір купівлі-продажу будинку АДРЕСА_1,
укладений між ОСОБА_3. та ОСОБА_2., а також договір куплі - продажу даного
будинку, укладеного між позивачем та ОСОБА_2. а також визнати право власності
на спірний будинок за ОСОБА_1.

Керуючись ,
ст. ст. 10, 60, 212,
214, 215 ЦПК України, ст. 655
ЦК України, ст. 48 Закону
України «Про власність», суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1. задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу будинку від 01.02.2002 року за № НОМЕР_2. укладений у
товарній біржі «Євгенія сервіс», згідно якого ОСОБА_3 продала, а ОСОБА_2купила
будинок АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_2право власності на будинок № АДРЕСА_1.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу будинку від 15.12.2005 року, укладений
між ОСОБА_2 та ОСОБА_1, згідно якого ОСОБА_2продала, а ОСОБА_1 купив будинок АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на будинок № АДРЕСА_1.

Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути
подана до Апеляційного суду Донецької області через Краматорський міський суд у
термін 10 днів із дня його проголошення.

Апеляційна скарга на рішення може бути подана до
Апеляційного суду Донецької області через Краматорський міський суд у термін 20 днів після
подачі заяви про апеляційне оскарження.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення
строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне
оскарження не було подано.

Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але
апеляційна скарга не була подана у строк, рішення набирає законної сили після
закінчення цього строку.