Справа  №2-465/2007  року
«13»  березня   2007
року                                                                           м.   Херсон
районний  суд     м.Херсона
головуючого  судді                                               Стамбули  М.І.,
при   секретареві                                                          Ігнатенко  О.І.,
у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про визнання
договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на частину
домоволодіння із земельною
Позивач звернулася до суду з позовом, в якому вказала, що їх мати ОСОБА_3
купила 42/100 частин
домоволодіння у АДРЕСА_2, із земельною ділянкою площею 570кв.м. разом з
надлишками 331кв.м., у ОСОБА_2 за договором купівлі-продажу НОМЕР_1, який було
оформлено на Херсонській   товарній  біржі
«Ізумруд»   ІНФОРМАЦІЯ_1.
Розрахунки за будинок проведені у повному обсязі. Договір купівлі-продажу
будинку зареєстрований в БТІ м. Херсона. Але їм було невідомо, що згідно зі ст.227 ЦК України (в ред.1963р.) договір
купівлі-продажу будинку повинен бути нотаріально  посвідчений.
Після продажу будинку ОСОБА_2  виїхав
невідомо куди, від нотаріального
посвідчення  договору  ухиляється.
Мати померла ІНФОРМАЦІЯ_2
залишивши заповіт на її ім'я. Рішенням Дніпровського районного суду м.
Херсона її визнано єдиною спадкоємицею вказаного домоволодіння та земельних
ділянок, але І Херсонська державна нотаріальна контора відмовила їй в отриманні
правовстановлюючих документів на спірне домоволодіння,   в
що   договір  нотаріально
Просить суд визнати договір купівлі-продажу житлового
будинку, укладений між ОСОБА_3 та відповідачем, дійсним та право власності на
зазначений житловий   будинок   за
У судовому засіданні позивач ОСОБА_1.
позовні вимоги змінила і просила:
1.     Визнати договір купівлі-продажу, 42/100 частин
земельною ділянкою площею 570кв.м. разом з надлишками
331кв.м., НОМЕР_1, між
ОСОБА_2 та ОСОБА_3, який було оформлено на Херсонській
ІНФОРМАЦІЯ_1,   дійсним.
2.      Визнати за ОСОБА_1право власності
домоволодіння із земельною ділянкою площею 570кв.м. разом
з надлишками 331кв.м.,
у судове засідання не з'явився про причини
неявки  суд  не
сповістив,   місце  перебування
Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що
відповідає   положенням  ст.224   ЦПК
Заслухавши пояснення позивача, вивчивши письмові докази
по справі, суд приходить до висновку, що заявлений позов підлягає задоволенню з
Відповідно до матеріалів справи, на час укладення
вказаного договору діяли норми ЦК України (в ред.1963р.), тому суд вважає можливим при розгляді справи
застосувати цей Кодекс, оскільки згідно п.4 Прикінцевих та перехідних положень
2003р.), останній застосовується до цивільних відносин, що
виникли   після   набрання
ним  чинності   -   з
01   січня   2004   року.
1963р.), за договором купівлі-продажу, продавець зобов'язується
передати майно у власність покупцеві, а покупець   зобов'язується   прийняти
майно   і   сплатити
1963р.) договір купівлі-продажу житлового будинку повинен бути
нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин.
Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_1 сторони уклали договір
купівлі-продажу 42/100 частин
житлового будинку із закріпленими за ним земельними ділянками 570кв.м. та
надлишки 331кв.м., який було зареєстровано товарною біржею «Ізумруд»,   без
нотаріального  посвідчення.
України «Про Товарну біржу», угоди, зареєстровані на біржі, не підлягають
нотаріальному посвідченню. Угода вважається укладеною з часу   її
реєстрації   на   біржі.
Згідно ст.47 ЦК України (в ред. 1963р.), якщо одна з сторін повністю
виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона
ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони,
яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне
оформлення  угоди  не
Згідно витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно Херсонського
державного БТІ НОМЕР_2
5, 42/100 частини буд. АДРЕСА_2 належить на праві приватної,
спільної, часткової власності ОСОБА_3, згідно договору купівлі продажу НОМЕР_1
від ІНФОРМАЦІЯ_1 зареєстрованого  на   товарній
біржі   «Ізумруд»  м.
Херсона   за  р.НОМЕР_1.
Згідно заповіту від ІНФОРМАЦІЯ_3 , посвідченого ОСОБА_4.,
державним нотаріусом І Херсонської державної нотаріальної контори, р.НОМЕР_3
ОСОБА_3 заповіла належні їй 42/100 частини буд. АДРЕСА_2   ОСОБА_1.
Згідно свідоцтва про смерть НОМЕР_4, актовий запис   НОМЕР_5,   ОСОБА_3 померла  ІНФОРМАЦІЯ_2.
Згідно рішення Дніпровського районного суду м. Херсона від 24.11.2005 року ОСОБА_1 визнано єдиною
спадкоємицею за заповітом на зазначене домоволодіння.
2003р.) спадкуванням є перехід прав та обов'язків (спадщини) від
фізичної особи, яка померла (спадкодавця), до інших осіб   (спадкоємців).
2003р.) спадкування здійснюється за заповітом.
Таким чином, суд вважає можливим договір купівлі-продажу будинку, укладений
між сторонами, визнати дійсним та визнати за ОСОБА_1право власності   на
вказаний  житловий  будинок.
Керуючись ст.ст. 10,11,209,212-215,224-226
ЦПК України, ст.ст.47,
224, 227 ЦК України (в ред.
1963р.), ст.ст. 1216,
1217,1218 ЦК України (в ред.
2003р.)суд,   -
Позовну  заяву ОСОБА_1   задовольнити.
Визнати договір купівлі-продажу, НОМЕР_1, зареєстрований
на Херсонській товарній біржі «Ізумруд» ІНФОРМАЦІЯ_1, 42/100 частин
домоволодіння у АДРЕСА_2, із земельною ділянкою площею 570кв.м. разом з
надлишками 331кв.м., укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3,   дійсним.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на 42/100
частини домоволодіння  АДРЕСА_2.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду
Херсонської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-ти денний
строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням
після цього протягом 20-ти днів апеляційної скарги, з подачею її копії до
апеляційної   інстанції   або
в  порядку  ч.4
ст.295   ЦПК  України.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його
ухвалив, за письмовою заявою  відповідача,   поданою
протягом  десяти  днів
з  дня   отримання
його   копії.