РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа №2- 18//2007року

17 січня 2007року                                                                               Врадіївський
районний суд

Миколавської
області

В складі
головуючого Фасія В. В.

при секретарі                                     Багрін
Н. А.

розглянувши у судовому засіданні в смпиВрадіївка позовну
заяву

ОСОБА_1 про визнання договору купівлі-продажу дійсним

та права власності на житловий
будинок

треті особи:    ОСОБА_2 ОСОБА_3

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1
звернулася до суду з позовом про визнання дійсним договору купівлі - продажу
житлового будинку, розташованого в АДРЕСА_1, мотивуючи свій позов тим, що згідно письмового договору
укладеного 05 квітня 1979 року вона купила
у ОСОБА_4, житловий будинок, розташований в АДРЕСА_1, сплативши за
нього кошти, у сумі 5500
(п'ять тисяч п'ятсот) крб.. без нотаріального посвідчення договору купівлі - продажу, так як
при житті ОСОБА_4 ухилялася від нотаріального оформлення договору, а згодом
померла, в зв'язку з чим вона просить визнати договір купівлі - продажу дійсним
та права власності на житловий будинок.

треті особи: ОСОБА_2, ОСОБА_3 не заперечують
проти задоволення позовних вимог.

Судом встановлені факти:

·
згідно договору купівлі - продажу житлового будинку, укладеного 05 квітня 1979 року без
дотримання вимог закону про нотаріальне посвідчення договору купівлі - продажу, ОСОБА_4
(продавець) передала у власність, а ОСОБА_1 (покупець) прийняла житловий
будинок, розташований в АДРЕСА_1, сплативши за нього кошти, у суммі 5500 (п'ять тисяч
п'ятсот) крб.. (показання свідка ОСОБА_1, договір купівлі - продажу
нерухомого майна від 05.04.1979
року, показання свідка ОСОБА_2)
;

·
вказаний житловий будинок, розташований в АДРЕСА_1, зареєстрований
Первомайським бюро технічної інвентаризації за ОСОБА_4 на підставі свідоцтва
про право власності на спадщину за законом від 02.02.1985року, реєстрНОМЕР_1(довідка НОМЕР_2 видана
Первомайським міжміським бюро технічної інвентиризації Миколаївської області,
копія свідоцтва про право на спадщину за законом);

·
Відповідач ОСОБА_4 за життя ухилялася від нотаріального
оформлення договору купівлі -
продажу житлового будинку, розташованого в АДРЕСА_1, в зв'язку з
відсутністю у неї коштів для нотаріального оформлення вказаного договору
(показання допитаної в якості свідка ОСОБА_1).

2

·
ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4
померла (довідка про смерть НОМЕР_3 видана
відділом реєстрації актів цивільного стану Врадіївського районного управління
юстиції Миколаївської області);

·
Доньки ОСОБА_4-
ОСОБА_2, ОСОБА_3 спадок на житловий будинок, розташований в АДРЕСА_1, після
смерті,ІНФОРМАЦІЯ_1, матері не прийняли (
показання допитаної в якості свідка ОСОБА_2,);

·     позивач
ОСОБА_1 зареєстрована та проживає разом з сім'єю - сином ОСОБА_5,
невісткою ОСОБА_6,
внуками ОСОБА_7 та
ОСОБА_8 за адресою: АДРЕСА_1
з 1980року.(довідка
НОМЕР_4 видана
Врадіївською селещною Радою, копія будинкової книги для прописки громадян, що
проживають в АДРЕСА_1, показання свідків ОСОБА_9, ОСОБА_10);

·
є абониментом на телефон, природній газ, спожиту
електроенергію, кому -пальні
послуги (показання допитаного в якості свідка ОСОБА_1, свідків ОСОБА_9,
ОСОБА_10);

Суд приходить до
висновку, що в даному випадку мають місце правовідносини з приводу визнання
права власності на житловий будинок. При прийнятті рішення суд керується ст.
44, 47, 128, 153, 224,
227 ЦК України (в
редакції від 18.07.1963 року), поскільки правовідносини
виникли до набрання чинності Цивільним кодексом України в редакції від 16 січня 2003 р., а також спист. 4,11,12 ч.2Закону
України "Про властність".

Заслухавши
пояснення позивача, дослідивши інші матеріали справи, суд, враховуючи, що одна
із сторін (покупець) ОСОБА_1 повністю виконала умови договору купівлі - продажу
житлового будинку, вимагаючого нотаріального посвідчення, а друга сторона
(продавець) ухилилася від нотаріального посвідчення договору, суд має право на
вимогу сторони, яка виконала умови договору, визнати договір дійсним, вважає
можливим задоволення позову,

Керуючись  спист. 213,215,218 ЦПК України,
суд, -

ВИРІШИВ:

Договір купівлі - продажу
житлового будинку, розташованого по АДРЕСА_1, між ОСОБА_4 та ОСОБА_1, укладений
05 квітня 1979 року, визнати
дійсним.

Визнати право
власності на житловий будинок, розташований в АДРЕСА_1, за ОСОБА_1.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути
подано до Миколаївського апеляційного суду через Врадіївський районний суд
протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення
суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне
оскарження.

Суддя:

В. В. Фасій