Справа №2-463 2007р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 лютого 2007 р.                                                            Дружківський
міський суд

Донецької області у складі:

головуючого-судді                                            Панової
Т.Л.

при секретарі                                                     Костіній
І.В.

з участю представників позивача                   Сінельник O.K.

відповідачів                                                       ОСОБА_1

розглянувши у попередньому судовому засіданні у місті
Дружківка у залі суду цивільну справу за позовом

товариства з обмеженою
відповідальністю «Дует» до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за
послуги по утриманню будинку та прибудинкової території

ВСТАНОВИВ:

Товариство з
обмеженою відповідальністю «Дует» (далі ТОВ «Дует») звернулося до суду з
позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення заборгованості за послуги по
утриманню будинку та при будинкової території.

У позові ТОВ
«Дует» зазначило, що житловий фонд м. Дружківки є власністю територіальної
громади м. Дружківка. Відповідно договору укладеному між ЗАТ "ПЖРП"
та міською Радою від 26.08.1999р., Рада делегувала ЗАТ «ПЖРП» право по обліку
житлового фонду міської ради і стягуванню плати з населення за надані послуги і
дозволила ЗАТ "ПЖРП" передоручати ці права іншим юридичним особам для
досягнення більш ефективного збору платежів з населення.

Квартира, яка
знаходиться за адресою: м. Дружківка, АДРЕСА_1 розташована у дев'ятиповерховому
будинку і відноситься до упорядкованого житла підвищеного ступеню благоустрою.
Будинок має централізоване опалення, водопостачання, водовідведення,
газопостачання і ліфт. Загальна площа квартири складає 65,63кв.м.

Квартира № АДРЕСА_1 є приватною
власністю і на підставі договора
дарування №НОМЕР_1 в ній
мешкають ОСОБА_1,ОСОБА_2.

Квартирні
платежі нараховуються відповідно до тарифів, затверджених розпорядженням Голови
Донецької облдержадміністрації НОМЕР_2,
з 01.03.2004року - розпорядженням
голови донецької облдержадміністрації від 09.09.2003р №563, рішенням
Дружківської міської ради від 22.09.2005року №1030.

За період із
листопада 2005р. по 31 серпня
2006р. заборгованість відповідачів перед ТОВ "ПЖРП" складає 165 грн. 39 коп.
Відповідачами оплата за зміст будинку і придомовой
теріторії на рахунок ТОВ "ПЖРП" не вносилась. За період з квітня
2004р. по 31 серпня
2006р. заборгованість відповідачів перед ТОВ "Дует" складає 825 грн. 88 коп. Оплата
відповідачами на рахунок ТОВ "Дует" вносилася у серпні 2005 року в сумі
50грн 00коп.

Таким чином, загальна
заборгованість відповідачів перед ТОВ "Дует" складає 991 грн. 27 коп.

2

Просить
стягнути солідарно з відповідачів ОСОБА_2 на користь ТОВ "Дует"
заборгованість по квартплаті в сумі 991
грн. 27 коп..

У судовому
засіданні представник ТОВ "Дует" Сінельник O.K., позовні
вимоги підтримали в повному обсязі. Пояснила, що квартира №АДРЕСА_1 знаходиться в
дев'ятиповерховому будинку, який відноситься до житла з підвищеним ступенем
благоустрою. У квартирі зареєстровані з 11.09.2001
року і мешкають ОСОБА_1 ,
1976 року народження, ОСОБА_2. 1970
року народження. Згідно даним ТОВ «Дует» відповідачі проживають в квартирі
на підставі договору дарування №НОМЕР_1.
Відповідачі зобов'язані кожного місяця не пізніше 10 числа вносити
плату за обслуговування та ремонт будинку. Однак вони свої зобов'язання не
виконують. На день розгляду справи заборгованість відповідачів перед ТОВ
"ПЖРП" за період з листопада 2005р. по 31 серпня 2006р. складає 165 грн. 39
коп. За період з квітня 2004р. по 31
серпня 2006р. заборгованість відповідачів перед ТОВ "Дует"
складає 825 грн. 88 коп. Останній
раз оплата послуг по утриманню будинку та прибудинкової території відповідачами
вносилася на рахунок ТОВ «Дует» у серпні 2005р в сумі 50грн 00коп. Таким чином,
загальна заборгованість відповідачів перед ТОВ "Дует" складає 991 грн. 27 коп. Послуги по
утриманню будинку протягом усього часу позивачем надавалися. Скарг з приводу
ненадання послуг до ТОВ «ПЖРП», або до ТОВ «Дует» від ОСОБА_2 не надходило.
Письмовий договір про надання послуг з утримання будинку не укладався. Вважає,
що відсутність письмової форми договору, не свідчить про те, що договір не
укладений і послуги не надавалися. Фактично ТОВ «Дует» утримує житловий будинок
та при будинкову територію по вул. Петліна, 7 м. Дружківка і вважає, що відповідачі повинні ці послуги
їм оплачувати. ТОВ «Дует» має право на стягнення цих послуг з відповідачів,
оскільки таке право їм надано відповідно з договором поступки від 03 січня 2003року,
укладеному між ЗАТ «ПЖРП» та ТОВ «Дует». Крім того, у грудні 2004року між ТОВ
«ПЖРП» та ТОВ «Дует» був переукладений договір на утримання будинків та при
будинкових територій, згідно якому будинокАДРЕСА_2 був також переданий на
утримання ТОВ «Дует» з правом стягнення з населення квартирної плати та плати
за утримання будинків. У період з листопада 2005року по вересень 2006року ТОВ
«Дует» не нараховувало відповідачам квартплату. В цей період нарахування
проводилося в ТОВ «ПЖРП». Нарахування оплати відбувалося згідно затверджених
тарифів, залежно від загальної площі квартири та з урахуванням роботи ліфту і
сміттєпроводу. Згідно даних ТОВ «Дует» загальна площа квартири складає 65,63 кв. Просить
стягнути на користь ТОВ «Дует» солідарно з відповідачів ОСОБА_2 заборгованість
за послуги з утримання будинку перед ТОВ «ПЖРП» за період з листопада 2005 року по вересень
2006року у сумі 165грн 83коп, перед ТОВ «Дует» за період з лютого 2004р по 01 вересня 2006року
у сумі 825грн 88коп., також витрати на інформаційно технічне забезпечення
розгляду справи.

В попереднє
судове засідання з'явилась відповідач ОСОБА_1, що з позовними вимогами вони
згодні в повному обсязі.

Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК України при
визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 цього ж Кодексу.
Згідно ч. 4 ст. 174 ЩІК України, у разі
визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює
рішення про задоволення позову.

Дослідивши
докази по справі суд вважає, що позовні вимоги ТОВ «Дует» підлягають
задоволенню у сумі 991,27грн.

Згідно п.7
«Правил користування приміщеннями житлових будинків (затвердженні постановою
Кабінету Міністрів України №45
від 24.01.2006р.) власник квартири зобов'язаний оплачувати надані
житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом

Згідно ст. 526 ЦК України зобов'язання
має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог ЦК України, інших
актів цивільного законодавства, а за

3

відсутності таких умов та вимог - відповідно до
звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ст. 322 ЦК України власник
зобов'язаний утримувати майно, що йому належить.

Згідно ст. 156 ЖК України
повнолітні члени сім'ї власника зобов'язані приймати участь у витратах по
утриманню будинку (квартири) та прибудинкової території.

Суд встановив,
що квартира №АДРЕСА_1
м.Дружківка Донецької області належить відповідачуОСОБА_1 на підставі договору
дарування №НОМЕР_3.

В квартирі з 11 вересня 2001 року мешкають
власникОСОБА_1, 1976 року
народження, її чоловік ОСОБА_2 1970року народження.

Квартира
розташована у багатоквартирному дев'ятиповерховому будинку і відноситься до
упорядкованого житла підвищеного рівня благоустрою. Будинок має централізоване
опалення, водопостачання, водовідведення, газопостачання і ліфт. Загальна площа
квартири складає 65,63кв.м.

Згідно договору
про передачу на обслуговування житлового фонду Дружківської міської Ради, який
укладено 26 серпня
1999р. між Дружківською міськрадою та ЗАТ «ПЖРП», Рада доручила ЗАТ «ПЖРП»
стягнення плати з населення за надані послуги.

Рішенням
Дружківської міської Ради №23/17-42
від 04.05.2002р. «Про внесення змін у договір про передачу на
обслуговування житлового фонду Дружківської міської Ради», Рада дозволила ЗАТ
«ПЖРП» передоручати свої права іншим юридичним особам для досягнення більш
ефективного збору платежів з населення.

Суд встановив,
що згідно договору про передачу на обслуговування частини житлового фонду
Дружківської міської Ради, який укладено 26
грудня 2001р. між ЗАТ «ПЖРП» та ТОВ «Дует», ЗАТ «ПЖРП» передало ТОВ «Дует»
01.04.2004року частину житлового фонду, у тому числі житловий будинок №АДРЕСА_1 та доручило ТОВ
«Дует» виконувати роботи по експлуатації, утриманню, ремонту цього житлового
фонду та прибудинкових територій з правом стягнення з населення квартирної
плати.

Згідно договору №7 від 30 листопада 2004 року,
Дружківська міська Рада передала ТОВ «ПЖРП» функції з утримання житлових
будинків і прибудинкових територій, надання житлово-комунальних послуг та
проведення розрахунків з квартиронаймачами і власниками житлових приміщень.

Згідно договору від
25.12.2004р. ТОВ "ПЖРП" у відповідності з договором №7 від 30 листопада 2004 року передало
функції з утримання частини житлових будинків і при будинкових територій,
надання житлово-комунальних послуг, в тому числі житловий будинок № АДРЕСА_1 м. Дружківка,
та доручає виконувати роботи з експлуатації, утриманню, ремонту цього фонду та
прибудинкових територій ТОВ "Дует". Отримання коштів на виконання
цього доручення здійснюється ТОВ «Дует» шляхом отримання та стягнення з
населення квартирної плати та оплати за утримання будинків та при будинкової
території згідно з затвердженими тарифами, находжень з бюджету та відділу
субсидій.

Суд встановив,
що заборгованість відповідачів перед ТОВ "ПЖРП" за період з листопада
2005р. по 31 серпня
2006р. складає 165 грн. 39 коп. За період з
квітня 2004р. по 31 серпня
2006р. заборгованість відповідачів перед ТОВ "Дует" складає 825 грн. 88 коп.. Таким
чином, загальна заборгованість відповідачів перед ТОВ "Дует" складає 991 грн. 27 коп.

Плата
відповідачам нараховувалась відповідно до загальної площі квартири та з
урахуванням роботи ліфту та сміттєпроводу по встановленим тарифам:

-    з  01   квітня 2000р.  по
тарифам,  встановленим
розпорядженням  голови Донецької обласної
державної адміністрації №213
від 28 березня
2000р.

4

з 01 березня 2004р.
по тарифам, встановленим рішенням Дружківської міської ради №4/15-25 від 11.02.2004р.
згідно розпорядження голови Донецької обласної державної адміністрації №563 від 09 вересня 2003р.

з 01 листопада 2005р.
по тарифам, встановленим рішенням Дружківської міської ради від №1030 від 22.09.2005р.

Наявність у
відповідачів заборгованості підтверджує невиконання ними обов'язків,
передбачених п.7 «Правил користування приміщеннями житлових будинків
(затвердженні постановою Кабінету Міністрів України №45 від 24.01.2006р.)

Оскільки
відповідачі добровільно заборгованість не сплачують, вона підлягає стягненню з
них в примусовому порядку у сумі 991грн.27 коп.

Рішення
постановлено на користь позивача, позивач від сплати держмита на підставі
рішення Дружківської міської Ради №4/28-63
від 15.03.2006р. звільнений, тому витрати по сплаті судового збору у сумі
51грн., згідно ст.88 ЦПК України підлягають стягненню в бюджет місцевого
самоврядування з відповідачів.

Згідно зі ст. 88 ЦПК України з
відповідачів на користь ТОВ "Дует" стягуються витрати на
інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи у сумі 30,00 грн.

Керуючись ст. 10, 11, 57, 60, 61, 88, 131, 130,174,
209, 212-215 ЦПК України, на підставі ст. ст. 322, 526 ЦК України, 156 ЖК України,
Правил користування приміщеннями житлових будинків, суд -

ВИРІШИВ:

Стягнути
солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_2 на користь товариства з обмеженою відповідальністю
«Дует» (розрахунковий рахунок 0607
у Дружківському відділені АК ПІБ, МФО
334334, код ОКПО 30853119)
заборгованість за послуги по утриманню будинку та прибудинкової території у
загальній сумі 991 (дев'ятьсот
дев'яносто одну ) грн.
32коп де заборгованість перед ТОВ «Дует» за період з лютого 2002р. по 31 серпня 2006р. у
сумі 825грн 88коп, заборгованість перед ТОВ "ПЖРП" за період з
листопада 2005р. по 31 серпня
2006р у сумі 165грн 39коп., витрати на інформаційно-технічне забезпечення
розгляду цивільної справи у сумі 30
(тридцять) грн. та в бюджет місцевого самоврядування витрати по держмиту у
сумі 51 (п'ятдесят
одна) грн.

Рішення суду
набирає законної сили: через 10
днів з дня проголошення рішення, якщо продовж цього строку не подана заява
про апеляційне оскарження, або сама апеляційна скарга; або через 20 днів після
подання такої заяви, якщо не була подана апеляційна скарга; або після розгляду
апеляційним судом у разі подання апеляційної скарги.

На рішення може
бути подана апеляційна скарга до Апеляційного суду Донецької області через
Дружківський міський суд протягом 10
днів після проголошення рішення, або 20
днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя: підпис

З оригіналом
згідно. Суддя:     Т.Л. Панова