№ 2-1430/2007
РІШЕННЯ

ІМ'ЯМ УКРАЇНИ

(ЗАОЧНЕ)

05 лютого 2007
року                                                                місто
Краматорськ

Краматорський міський суд Донецької області в складі головуючого судді Склярова В.В. при секретарі Кухарєвій Н.І., за участю позивачки ОСОБА_1, розглянувши у
відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання правочину дійсним та визнання права власності на квартиру.

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася до суду з позовом до відповідачки про визнання
договору купівлі -продажу дійсним та визнання права власності.

У судовому засіданні позивачка підтримала свої позовні вимоги і пояснила,
що ІНФОРМАЦІЯ_1вона з ОСОБА_2 через Краматорський філіал Донецької товарної біржи договір
купівлі - продажу АДРЕСА_1, яка належала на підставі свідоцтва про право
влансоті в равних долях по 3/10 відповідачці та її
неповнолітньому сину, ОСОБА_3.. Нотаріально даний договір не засвідчувався. У
даний час вона дізналася, що договір не засвідчений у нотаріальній конторі є
недійсним, проте відповідачка и відмовляється
звертатися до нотаріуса. Вказує, що угода була виконана: складений письмовий
договір купівлі -
продажу, вона сплатила відповідачці гроші за квартиру,
заволоділа вказаною частиною квартири. Просить суд визнати договір купівлі - продажу від ІНФОРМАЦІЯ_1АДРЕСА_1 дійсним та визнати за нею право власності на вказану частину квартиру.

Відповідачка, представник 3-ї особи у судове
засідання не з'явилися, про день слухання справи були сповіщені належним чином,
судовими повістками. При таких обставинах суд визнає неявку відповідача, 3-ї
особи неповажною, вважає за можливе слухати справу у відсутності відповідача,
представника третьої особи і ухвалити заочне рішення.

Вислухавши доводи позивачки, проаналізувавши зібрані в справі доказу, суд
вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню.

Відповідно до Інструкції «Про порядок державної реєстрації права власності
на об'єкти нерухомості, що знаходяться у власності юридичних і фізичних осіб»,
затвердженої Наказом Держкомітету будівництва й архітектури і житлової політики
України від ІНФОРМАЦІЯ_2,
державної реєстрації в бюро технічної інвентаризації
підлягають об'єкти нерухомості в тому числі гаражі. Реєстрація права власності
здійснюється на підставі правовстановлюючих документів, що повинні відповідати
формі, передбаченої чинним законодавством

У відповідності зі ст. 209 ЦК України, нотаріальне
посвідчення угод обов'язково лише у випадках, зазначених у законі.

Згідно ст. 220
ЦК України, якщо сторони домовилися щодо всіх істотних
умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне чи
часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому
випадку наступне нотаріальне посвідчення не вимагається.

У судовому засіданні встановлено, що договір купівлі - продажу АДРЕСА_1 був укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, діючою від себе особисто та за свого
неповнолітнього сина ОСОБА_3, 1992 р.н., 10.02.1998 року. /а.с. 6/.

Згідно Закону України «Про власність» ст.4 п.1. «Власник за своїм розсудом
володіє, користується і розпоряджається приналежним йому майном». Ст.48 п.2 «
власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права, навіть якщо ці
порушення і не були сполучені з позбавленням володіння і відшкодування
заподіяного їм збитку».

Таким чином, суд вважає, що вимоги позивачки законні й підтверджені, тому
що

ОСОБА_1. з відповідачкою уклали договір купівлі - продажу зазначеної частки
АДРЕСА_1, яка перейшла у власність позивачки, згідно договіру купівлі - продажу від 10.02.1998
року, який сторони виконали і тому даний договір купівлі - продажу необхідно визнати дійсним, а також визнати за ОСОБА_1. право
власності на вказану квартиру.

Керуючись ст.ст.
10,60, 88, 212,213 ЦПК
України, ст. 209, 220 ЦК
України, ст. 4,13, 15,48
Закону України «Про власність», суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати дійсним
договір купівлі - продажу 3/5 частини
АДРЕСА_1, укладений ІНФОРМАЦІЯ_1через Краматорський філіал Донецької товарної
біржи, між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, яка діяла від свого імені та як представник
неповнолітнього сина, ОСОБА_3.

Визнати за
ОСОБА_1 право власності на АДРЕСА_1.

Заочне рішення
може біти переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача.
Заяву про перегляд заочного судового рішення може бути подано протягом десяти
днів з дня отримання його копії.

Рішення суду
набирає законної сили після закінчення строку на подання заяви про апеляційне
оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано.

Рішення
може бути оскаржене до Апеляційного суду Донецької області через суд м.
Краматорська шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів
від дня його проголошення; апеляційна скарга подається протягом двадцяти днів ( разом з заявою)
до Апеляційного суду Донецької області через суд м. Краматорська .