Справа № 2-19/2007року.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

26 лютого 2007 року                             Бурятський районний суд Сумської області в
складі:

головуючого
судді Комлевої B.C. при секретарі Божок В.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Буринь
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2
про визнання дійсним договору купівлі-продажу та
визнання права власності на домоволодіння та земельну ділянку,

Встановив:

Позивач звернувся із позовом до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору
купівлі-продажу та визнання права власності на домоволодіння та земельну
ділянку, мотивуючи тим, що в ІНФОРМАЦІЯ_1 року між ними відбувся договір купівлі-продажу домоволодіння та земельної
ділянки АДРЕСА_1 згідно якого позивач передав відповідачу зумовлену кількість
грошей, а відповідач передав йому ключі від будинку і дозволив переселення до
нього. В ході нотаріального оформлення документів вияснилось, що приватизація
земельної ділянки в установленому Законом порядку не оформлена і відповідач не бажає вчинювати дії по її оформленню і
нотаріальна контора відмовляє у посвідченні договорів
дарування чи купівлі-продажу. Поскільки між ними відбувся в повному обсязі договір купівлі-продажу і він виконав всі умови
цього договору, просить визнати за ним право власності
на домоволодіння та земельну ділянку.

В судовому засіданні позивач вимоги підтримав і пояснив, що він переселився
та живе в будинку, виконав усі умови договору і тому
просить визнати договір купівлі продажу дійсним. Хоча вони з
відповідачем і домовлялися оформляти договір дарування будинку, але фактично відбувся договір купівлі-продажу, так як при
укладанні угоди передав відповідачу гроші і отримав
дозвіл на вселення у будинок і тому просить визнати його дійсним.

Відповідач позов не визнав, просить справу розглянути у його відсутність і
пояснив при допиті в ході окремого
доручення, що дійсно відмовляється оформити нотаріально договір купівлі-продажу домоволодіння та земельної ділянки із-за того, що
між ними відбувся договір по якому вона
подарує будинок позивачці, а не оформлятиме договір купівлі-продажу. Вважає, що отримані кошти в сумі 1000 гривень - дуже мала сума по договору
купівлі-продажу домоволодіння.

Суд, дослідивши обставини справи, представлені докази, давши їм оцінку і враховуючи те, що в ІНФОРМАЦІЯ_1 року сторони дійшли згоди по питанню купівлі -продажу домоволодіння та земельної ділянкиАДРЕСА_1, обидва виконали умови вказаного договору, а саме:
позивач передав відповідачеві обумовлену ними суму грошей,
відповідач в свою чергу гроші прийняв, віддав ключі від будинку позивачеві і дозволив йому вселятися в будинок, позивач вселився в
нього, провів необхідний ремонт і проживає до даного часу, але відповідач
відмовився нотаріально оформити вказаний договір, що підтверджується
поясненнями сторін, свідка ОСОБА_3, копією розписки про
передачу грошей від ІНФОРМАЦІЯ_2 року, копією розписки про отримання документів для переоформлення
правовстановлюючих документів в зв»язку з договором
купівлі-продажу спірного домоволодіння, копією свідоцтва про
право на спадщину за Законом, посвідченого Буринською держнотконторою ІНФОРМАЦІЯ_3 року за
р.НОМЕР_1 і зареєстрованого в Конотопському МБТІ ІНФОРМАЦІЯ_4р. за р.НОМЕР_3, копії свідоцтва про право на спадщину за
заповітом, посвідченого Буринською держнотконторою ІНФОРМАЦІЯ_5 року за р.НОМЕР_2 і зареєстрованого
в КП

«Буринське
БТІ» ІНФОРМАЦІЯ_6р.
за р.НОМЕР_3, копією витягу з Реестру про реєстрацію права власності на нерухоме майно,
довідкою КП «Буринське БТІ», довідкою райземвідділу про грошову оцінку земельної ділянки, копією свідоцтва про право на спадщину за
Законом, посвідченого Буринською держнотконторою ІНФОРМАЦІЯ_7 року за
р.НОМЕР_4 і зареєстрованого в Буринській міськраді ІНФОРМАЦІЯ_8 року за НОМЕР_5.

Аналізуючи вищевказані докази, суд приходить до висновку, що між сторонами відбувся договір купівлі-продажу житлового будинку та
земельної ділянки АДРЕСА_1, так як умови вказаного договору
виконані сторонами у повному обсязі, а тому суд вважає, що позов підлягає
задоволенню.

Посилання відповідача про те, що між сторонами відбувся договір дарування житлового будинку, що підтверджується дорученням на
оформлення вказаної угоди, посвідченого ІНФОРМАЦІЯ_2 року
Буринською держнотконторою за р НОМЕР_6, і його вона визнає, суд до уваги не
приймає, так як вони спростовуються дослідженим в судовому засіданні доказами,
які суд визнає достовірними, так як вони не суперечать один одному, доповнюють один одного, свідок ОСОБА_3 не зацікавлена в
результатах справи, про укладення угоди купівлі-продажу
погодилась сама відповідачка, ставлячи підписи на розписках про отримання грошей та надання позивачеві документів на
оформлення спадщини на її ім.»я.

Суд приймає до уваги заяву позивача про відмову від стягнення з відповідача
на його користь понесених витрат по сплаті коштів по
розгляду цивільної справи.

Керуючись ст.
ст.10, 11, 58, 59,60 ЦПК України, ст. 203,209,210,220,
377, 655, 657 Цивільного Кодексу України, ст.131 Земельного Кодексу України, суд,-

ВИРІШИВ:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу, укладений ІНФОРМАЦІЯ_2 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 по якому ОСОБА_2 продала а ОСОБА_1 купила житловий будинок з
надвірними будівлями та земельну ділянку за номером АДРЕСА_1

Визнати за ОСОБА_1, року народження, право власності на:

житловий будинок з надвірними будівлями за номером АДРЕСА_1 Сумської області, що належить ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину за Законом, посвідченого
Буринською держнотконторою ІНФОРМАЦІЯ_3
року за р.НОМЕР_1 і зареєстрованого в
Конотопському МБТІ ІНФОРМАЦІЯ_4р. за р.НОМЕР_3 та свідоцтва про право на
спадщину за заповітом, посвідченого Буринською держнотконторою ІНФОРМАЦІЯ_5 року за р.НОМЕР_2і зареєстрованого в КП
«Буринське БТІ» ІНФОРМАЦІЯ_6р. за р.НОМЕР_3, копією витягу з Реєстру
про реєстрацію права власності на нерухоме майно;

земельну ділянку площею 0,1200 га загальною вартістю 13545
(тринадцять тисяч п»ятсот сорок п»ять) гривень, що
належить ОСОБА_2 та ОСОБА_4, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_9
року в місті Буринь Сумської області на підставі
свідоцтва про право на спадщину за Законом, посвідченого Буринською
держнотконторою ІНФОРМАЦІЯ_7 року за
р.НОМЕР_4 і зареєстрованого в Буринській міськраді ІНФОРМАЦІЯ_8 року за НОМЕР_5.

Рішення може бути оскаржене в Апеляційний суд Сумської області через Буринський райсуд. При цьому заява
про апеляційне оскарження подається протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга подається на
протязі двадцяти днів після подачі заяви про апеляційне
оскарження.