Справа №
2-233/2007 року Категорія 32
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 лютого 2007 року
Балаклавський районний суд міста Севастополя в складі:

головуючого -
судді Курнякової Т.А.,

при секретарі -
Варочкіній Н.А.,

за участю представника позивача - ОСОБА_1,

розглянувши заочно у судовому засіданні (у залі суду) в
місті Севастополі цивільну

справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3  про

усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою,

встановив:

05 грудня 2006 року ОСОБА_2
звернувся до суду з позовом до ОСОБА_3 про усунення перешкод у користуванні
земельною ділянкою НОМЕР_2
у садівничому товаристві «Медик-ЗА», мотивуючи свої вимоги тим, що
відповідач по справі порушила межу своєї земельної ділянки НОМЕР_1, у зв'язку з чим
будівництво, яке вона почала було перенесено на межу з земельною ділянкою НОМЕР_2

В судовому
засіданні позивач ОСОБА_2. пояснив суду, що він є членом садівничого товариства
„Медик-ЗА", та має на праві власності земельну ділянку НОМЕР_2, яка знаходиться
на 7-му км
Балаклавського шосе. У 2006
році відповідач почала будівництво на межі земельних ділянок НОМЕР_1 і НОМЕР_2. Позовні вимоги
підтримав у повному обсязі, просив усунути перешкоди у користуванні їм
земельною ділянкою НОМЕР_2
у садівничому товаристві «Медик-ЗА», зобов'язати відповідача: поновити межу
між земельними ділянками НОМЕР_1
та НОМЕР_2, перенести
усі (що відповідач будує він не знає) будівельні роботи від межі між земельними
ділянками НОМЕР_1 та НОМЕР_2 на віддалі
відповідно до п. 8 Статуту
садівничого товариства «Медик- ЗА», та стягнути з відповідача судові витрати.

Представник
позивача ОСОБА_1. у судовому засіданні позовні вимоги підтримала у повному
обсязі, та просила усунути перешкоди позивачу у користуванні земельною ділянкою
НОМЕР_2

Відповідач
ОСОБА_3 у судове засідання не з'явилася, була повідомлена належне, причини
неявки суду не надала.

Свідок ОСОБА_4 - голова
садівничого товариства „Медик-ЗА" пояснив суду, що він отримував скарги
позивача на ОСОБА_3. При розгляді скарги він попереджував відповідача, що її
дії не відповідають Статуту, та Закону. ОСОБА_3. казала йому, що більше
будувати на межі своєї ділянки не буде, однак порушила свої обіцянки.

Свідок ОСОБА_5
пояснив суду, сім'я купила земельну ділянку НОМЕР_2, у сусідів вже стояв будинок з порушенням будівельних
норм. На межі росли дерева. Потім ОСОБА_3. почала будувати стіну на межі, що не
відповідає Статуту СТ „Медик -
ЗА"

Свідок ОСОБА_6 пояснила суду,
що конфлікт між позивачем та відповідачем вже давно. ОСОБА_3. мала намір купити
у ОСОБА_2. один метр земельної ділянки, та позивач відмовився від цієї
пропозиції. Відповідач почала будувати стіну на межі, порушив Статут
садівничого товариства «Медик -
ЗА».

2

Вислухавши
пояснення позивача, представника позивача, свідків і дослідивши матеріали
справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню в
повному обсязі.

Державним актом на право власності на земельну ділянку
від 19.02.2007 року
(а.с. 47), рішенням
Балаклавської районної у місті Севастополі Ради від 28.07.2006 року № Зс-5-57 ОСОБА_2
отримав право власності на земельну ділянку НОМЕР_2, площею 0,0577
га у межах землекористування СТ „Медик-3 А".

Відповідно п. 8 Статуту
садівничого товариства «Медик- ЗА» садові будинки слід розташовувати з
відступом від червоних ліній не менше, ніж на 3 метри.

Мінімальна відстань між спорудами садової ділянки повинна
бути:

· від
приміщення для утримання домашніх тварин до вікон садового будинку - 7 метрів;

· від
убиральні до вікон садового будинку -
12 метрів;

· від
льоху до компостної ями або ящика, а також до приміщення для утримання домашніх
тварин - 7 метрів;

- від межі
сусіднього садового будинку -
3 метри;

до інших споруд - 1 метр;

до вольєр з домашніми тваринами - 4 метри;

до стовбурів високорослих дерев (яблунь, абрикос,
горіхів, груш і тому подібне) -
З метри, среднерослых
дерев (вишні, слив, персиків і тому подібне) - 2 метри, чагарникові -1
метр.

По взаємній згоді сусідів можуть споруджуватися садові
будинки і господарські будови на межі земельних ділянок, що блокуються. Садові
ділянки можуть обмежуватися огорожами, що відповідають естетичним вимогам (за
узгодженням з правлінням товариства).

В зв'язку з тим, що ОСОБА_3. не отримала згоду ОСОБА_2.
на будівництво на межі, ці дії ОСОБА_3. не відповідають Статуту СТ „Медик - ЗА". Однак,
ОСОБА_2. купив садовий будинок, розташований на земельної ділянці НОМЕР_2 у СТ „Медик-3
А" у 2005 році,
коли садовий будинок, ОСОБА_3. вже був збудований, тому норми, яки були
порушені при будівництві будинку ОСОБА_3. суд не приймає до уваги.

Згідно зі ст. 48 Закону України
„Про власність", власник може вимагати усунення всіх порушень його права,
якби ці порушення і не були з'єднані з позбавленням володіння і відшкодування
заподіяних цим збитків. ОСОБА_3. порушила права ОСОБА_2. у користуванні його
земельною ділянкою НОМЕР_2,
так як на межі почала будівництво.

На підставі ч. 1 ст. 103 ЗК України,
власники та землекористувачі земельних ділянок повинні обирати такі способи
використання земельних ділянок відповідно до їх цільового призначення, при яких
власникам, землекористувачам сусідніх земельних ділянок завдається найменше
незручностей (затінення, задимлення, неприємні запахи, шумове забруднення
тощо). Так як стіна та будівля на межі земельних ділянок НОМЕР_1-НОМЕР_2 буде затіняти
земельну ділянку НОМЕР_2,
це суд визнає перешкодою для ОСОБА_2.

Відповідно до ст. 104, ч. 1 ст. 106
Земельного кодексу України, власники та землекористувачі
земельних ділянок можуть вимагати припинення діяльності на сусідній земельній
ділянці, здіснення якої може призвести до шкідливого впливу та сприяння встановленню
твердих меж, а також відновленню межових знаків у випадках, коли вони зникли,
перемістились або стали невиразними.

Свідки ОСОБА_4,
ОСОБА_5., ОСОБА_6. підтвердили
у судовому засіданні, що відповідач почала будування стіни, та споруди на межі
своєї ділянки НОМЕР_1, чім
створила перешкоду ОСОБА_2. у користуванні земельною ділянкою НОМЕР_2, тому суд вважає
за необхідне задовольнити позовні вимоги позивача, та зобов'язати ОСОБА_3
усунути перешкоди ОСОБА_2 у користуванні земельною ділянкою НОМЕР_2 у садівничому
товаристві «Медик-ЗА», поновити межу між земельними ділянками НОМЕР_1 та НОМЕР_2 в місячний
термін, та перенести будівництво на віддаль, який відповідає нормам.

3

На підставі
цього, керуючись ст. 48 Закону
України „ Про
власність в Україні" ,
ст. ст. 103, 104,106
ЗК України, ст. ст. 213-215,224-228
ЦПК України, суд

вирішив:

позовні вимоги
ОСОБА_2 - задовольнити
у повному обсязі.

Зобов'язати
ОСОБА_3 усунути перешкоди ОСОБА_2 у користуванні земельною ділянкою НОМЕР_2 у садівничому
товаристві «Медик-3-А».

Зобов'язати ОСОБА_3 поновити межу
між земельними ділянками НОМЕР_1
та НОМЕР_2 у
садівничому товаристві «Медик-3-А», протягом одного місяця, з дня набрання
рішення законної сили.

Зобов'язати ОСОБА_3 перенести всі
будівельні  роботи від межі між земельними
ділянками НОМЕР_1 та НОМЕР_2 у садівничому
товаристві «Медик-3-А» на віддаль. Мінімальна відстань між спорудами садової
ділянки повинна бути: - від межі
сусіднього садового будинку -
3 метри;

до інших споруд - 1 метр;

до вольєр з домашніми тваринами - 4 метри, протягом
одного місяця, з дня набрання рішення законної сили.

Стягнути з
ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 державний збір у сумі - 8 гривень 50
копійок, витрати на інформаційно-технічне забезпечення у розмірі - 7 гривень 50 копійок, та
витрати на виклик відповідача у судове засідання у сумі - 47 гривень 09 копійок.

Заяву про
перегляд заочного рішення може бути подано до Балаклавського районного суду
міста Севастополя протягом 10
днів з дня отримання його копії.

Суддя: підпис

З оригіналом
згідно