РІШЕННЯ                                     Справа № 2
- 23/07р

ІМ'ЯМ
УКРАЇНИ

23 січня   2007
року  Лисянський районний суд
Черкаської області

в складі: головуючого-судді   Борисенко П.І.

при
секретарі             Сіденко Н.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт.
Лисянка справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 до ТОВ “
Дашуківське сільськогосподарське підприємство ” про стягнення заборгованості по
орендні платі за землю та дострокове розірвання договорів оренди.

ВСТАНОВИВ:

Позивачі
звернулись до суду з позовом до ТОВ “
Дашуківське сільськогосподарське підприємство ” про стягнення
боргу  по орендні платі за землю
та дострокове розірвання договорів оренди.

Підтримавши
позов позивачі суду пояснили, що 06.07.2005 року вони уклали з
відповідачем  договора оренди на свої
земельні паї, а до цього товариство також використовувало їх землі з 2000 року.

Поскільки
відповідач не своєчасно виплачує орендну
плату за користування землею і має заборгованість, позивачі просять
достроково розірвати договора оренди та стягнути з відповідача в їх користь
заборгованість по орендні платі відповідно 476 гр.   65 коп., 393 гр. 35 коп., 322 гр. 76 коп.,
128гр. 46 коп., 128гр. 65 коп.

Представник
відповідача ( директор ТОВ ) в судовому засіданні позов не визнав і пояснив, що
заборгованість перед позивачами по договорам оренди складає за 5 років 11 - 20
% і виникла вона у зв'язку з тяжким фінансовим станом товариства яке за цей -
же період, щорічно має півтораміліонні борги. По - друге, на даний час поля
частково оброблені і засіяні і розірвання договорів приведе до значних збитків.
По - третє в вересні 2006 року в товариство
“ прийшов
” інвестор ТОВ “ Злагода ” і договора
оренди  з основною масою власників паїв
були переукладені та проведено розрахунок
по боргах. Позивачем також пропонувалось отримати борги, але вони
відмовились. І по -  четверте “розтягування ”  землі по невеликих ділянках економічного
ефекту не дасть.

Вислухавши
учасників судового засідання, вивчивши матеріали справи суд вважає, що позов не
підлягає до часткового задоволення з слідуючих підстав:

Суд
встановив, що 6.07.2005 року позивачі уклали договір оренди своїх земельних
ділянок з відповідачем, а до цього їх земельні ділянки також перебували в
оренді у відповідача.

На момент
укладення нових договорів оренди ТОВ мало борг перед позивачами по орендній
платі, але позивачі не ставили питання про не укладання нових договорів і
уклали нові договори оренди.

Суд також
встановив, що протягом 2002 - 2006року товариство частково розрахувалось  з позивачами і на момент розгляду справи борг
по орендні платі становить лише 11 - 20 %.

Суд також
встановив, що протягом 2002 - 2006 років товариство щорічно мало борги перед
кредиторами 1,5  - 1,4 млн. грн. і така
ситуація не дозволяла товариству провести повний розрахунок по орендні платі,
тобто існували вагомі об'єктивні причини.

Крім цього
суд встановив, що з вересня 2006 року в товариство  “ прийшов
”   інвестор
в результаті чого з основною масою власників земельних паїв було
перезаключено  договори оренди та
сплачено борги по орендні платі.

Позивачам
також було запропоновано отримати борги по орендні платі, але вони відмовились
від отримання боргу.

Суд також
встановив, що на момент пред'явлення позову товариство обробило та засіяло
землі, втому числі і земельні ділянки позивачів, а тому розірвання договорів
оренди в даний час поставить товариство
в скрутне майнове становище, а в позовних вимогах позивачі не вказують,
що згідні відшкодувати дані витрати.

Крім цього
суд вважає, що поділ землі на невеликі ділянки є економічно невигідним і в
першу чергу для позивачів, поскільки в судовому засіданні вони не заперечували,
що техніки для обробітку землі вони не мають.

Інших вагомих
причин, крім незначного боргу по орендній платі, для дострокового розірвання
договорів оренди судом не встановлено, а незначні суми боргу протягом п'яти
років ( 11 - 20%) суд вважає не суттєвими, і не вбачає підстав для дострокового
розірвання договорів оренди.

Суми боргу
заявлені  позивачами не оспорюються
відповідачем, а тому підлягають відшкодуванню.

Керуючись ст.
15, 16, 526, 611 ЦК України , ст. 5, 10, 11, 57, 58, 60, 107, 179, 218 ЦПК
України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги
ОСОБА_1 , ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5
про розірвання договорів оренди залишити без задоволення.

Стягнути з ТОВ “ Дашуківське
сільгосппідприємство ” в
користь:

ОСОБА_1 - 476
гр. 65 коп;

ОСОБА_2 - 393
гр. 35 коп;

ОСОБА_3 - 322
гр. 76 коп;

ОСОБА_4 - 128 гр
46 коп;

ОСОБА_5 - 128
гр. 65 коп.

На рішення може
бути подано апеляційну скаргу з подачею заяви про апеляцію протягом 10 діб.

Апеляційна
скарга на рішення суду може  бути подана
протягом 20 діб після заяви про апеляцію

Головуючий -