Справа 2-193/2007 року РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ          УКРАЇНИ
Великолепетиський районний суд Херсонської області у складі:
головуючого                                                                                         Соловйова
при секретарі                                                                                         Перлик О.С.
розглянувши у попередньому судовому засіданні в залі суду
смт. Велика Лепетиха цивільну справу за позовом фермерського господарства
"Квюна" (далі фг "Квюна") в особі голови Крамського Віктора
Васильовича до ОСОБА_1,
ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, та інших, а також третьої особи - Каховського
державного бюро технічної інвентаризації в особі реєстратора Великолепетиського
району про визнання договору дійсним та визнання права власності
звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання договорів
купівлі-продажу дійсними та визнання права власності, мотивуючи свої вимоги
тим, що згідно актів прийому-передачі основних засобів, укладених 12.10.2000 року та 20.12.2001 року між КСП ім.
Петровського Великолепетиського району Херсонської області та фермерським
господарством "Квюна", фг "Квюна" прийняло від КСП ім.
Петровського основні засоби, а саме: майстерню балансовою вартістю 9076,00 грн., піднавіс
балансовою вартістю 1513,00
грн., сторожку балансовою вартістю 605,00
грн., склад ГСМ балансовою вартістю 1513,00
грн. уборну балансовою вартістю 2269,00
грн., які розташовані по вул. Лазо 13,
та сховище балансовою вартістю 9268,00
грн. розташоване по вул. Лазо
13а в смт. Велика Лепетиха Великолепетиського району Херсонської області та
оплатив власника майнових сертифікатів -колишнім
членам КСП ім. Петровського їх вартість згідно договорів з. кожним. З метою
оформлення права власності фг "Квюна" на вищевказане нерухоме майно
позивач діючи як голова фг "Квюна" 11.01.2001 року та 11.01.2002
року уклав договори купівлі-продажу майнових сертифікатів громадян, згідно
яких він придбав свідоцтва про право власності на майнові паї. Але при
зверненні до Великолепетиської державної нотаріальної контори для нотаріального
посвідчення договорів купівлі-продажу майнових сертифікатів позивач отримав
відмову на тій підставі, що первісний власник - КСП ім. Петровського не здійснив первинну реєстрацію
нерухомого майна. На даний час КСП ім. Петровського ліквідовано, а тому
проведення ним первинної реєстрації неможливо. У зв"язку з цим фг
"Квюна" не має змоги нотаріально посвідчити договори купівлі-продажу
нерухомого майна, стати його власником та зареєструвати договори в Каховському
ДБТІ, чим порушується конституційне право фг "Квюна" стати власником
майна та розпоряджатися ним на власний розсуд. Таким чином фг "Квюна"
зі свого боку виконало всі умови договорів купівлі-продажу майна, сплатило його
вартість та прийняло його, але відповідачі не мають змоги нотаріально
посвідчити договори через неправомірні дії КСП ім. Петровського, яке не провело
первинну реєстрацію права власності на
нерухоме майно. Позивач просить суд визнати дійсними договори купівлі-продажу від
від 20.12.2002 року які
укладені між фг "Квюна" та відповідачами, а також визнати за фг
"Квюна" право власності на нерухоме майно, а саме: будівлю майстерні розміром 1093 м3, піднавіс, сторожку розміром 35 м3, склад ГСМ розміром 324 м3, огорожу ж/б розміром
уборну, які розташовані по вул.Лазо 13,
та сховище розміром 5432
м , яке розташовано по вул. Лазо 13а, в смт. Велика
Лепетиха Великолепетиського району Херсонської області та
зобов"язати Каховське буро технічної інвентаризації в особі реєстратора
Великолепетиського району зареєструвати та видати фг "Квюна"
реєстраційне посвідчення на нерухоме майно,
а саме: будівлі майстерні розміром 1093 м , піднавіс, сторожку розміром 35 м3, склад
ГСМ розміром 324 м , огорожу ж/б
розміром 786,6 м , уборну, які
розташовані по вул. Лазо 13,
та сховище розміром 5432
м3, яке розташовано по вул. Лазо 13а, в смт.. Велика Лепетиха
Великолепетиського району Херсонської області.
У судовому
засіданні позивач позов підтримав, відповідачі в судове засідання не з'явилися,
але надали розписку в якій повідомили, що позов визнають і просять суд
справу
у їх відсутність. Третя особа -
Каховське державне бюро технічної інвентаризації в особі реєстратора Великолепетиського району - не з'явилась, хоча належним чином
була повідомлена про час і місце розгляду справи.
пояснення позивача, вивчивши та дослідивши у судовому засіданні матеріали
справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, оскільки 11 січня 2001 року та 11 січня 2002 року між фг
"Квюна" та відповідачами було укладено договори купівлі-продажу
(а.с,а.с.) свідоцтв про право власності на майнові паї членів колективного
сільськогосподарського підприємства (майнові сертифікати), згідно яких позивач
придбав нерухоме майно, а саме: майстерню балансовою вартістю 9076,00 грн., під навіс
балансовою вартістю 1513,00
грн., сторожку балансовою вартістю 605,00
грн., склад ГСМ балансовою вартістю 1513,00
грн. уборну балансовою вартістю 2269,00
грн. які розташовані по вул..Лазо 13
та сховище балансовою вартістю 9268,00
грн. яке розташовано по вул. Лазо
13а в смт. Велика Лепетиха Великолепетиського району Херсонської області. Майнові
паї належали відповідачам на підставі свідоцтв про право власності на майнові
паї членів колективного сільськогосподарського підприємства (майнові
сертифікати) (а.с, а.с). Сторони домовились щодо всіх істотних умов договору,
що підтверджується письмовими договорами від 11 січня 2001
року та від 11 січня 2002 року, позивач
сплатив відповідачам вартість майнових паїв і прийняв їх, що підтверджується
актами прийому-передачі основних засобів (а.с, а.с), але сторони не можуть
нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу, так як первісний власник -КСП ім.
Петровського не здійснив первинну реєстрацію нерухомого майна: будівлі
майстерні розміром 1093 м3, піднавіс, сторожку розміром 35 м3, склад ГСМ розміром 324 м3, огорожу ж/б розміром 786,6 м2, уборну, які розташовані по вул. Лазо 13, та сховище розміром 5432 м , яке розташовано по вул. Лазо
13а, в смт. Велика Лепетиха Великолепетиського району
Херсонської області, що підтверджується рішеннями реєстратора про відмову в
реєстрації від 31.01.2007
року (а.с,а.с). На даний час КСП ім. Петровського ліквідоване, а тому
проведення ним первинної реєстрації права власності нерухомого майна неможливо.
Відповідно до ч.2 ст. 220
ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, а саме договорами та актами
прийому-передачі (а.с,а.с), і відбулося повне або часткове виконання договору,
але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається. Відповідно до ст.328 ЦК України, ст.2-4 Закону України
"Про власність" суб'єкти права власності набувають право власності на
підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.
що позивачем виконані усі істотні умови договорів купівлі-продажу від 12.10.2001 року та від 20.12.2002 року,.а також
те, що первісним власником не здійснено первинну реєстрацію права власності,
відповідно до ч.2 ст. 220,
України, ст.2-4, 12 Закону
України "Про власність" суд вважає можливим визнати дійсними договори
купівлі-продажу від 12.10.2001
року та від 20.12.2002
року та визнати за фг "Квюна" право власності на вищевказане
нерухоме майно. Відповідно до ч.З ст. 334
ЦК України право власності на нерухоме майно: будівлю майстерні розміром 109 3 м3,
піднавіс, сторожку розміром 35
м3, склад ГСМ розміром 324
м3, огорожу ж/б розміром 786,6
м2, уборну, які розташовані по вул.. Лазо 13 та сховище
розміром 5432 м , яке розташованио
по вул. Лазо 13а, в смт. Велика Лепетиха Великолепетиського району Херсонської
області виникає у фг "Квюна" з моменту набрання законної сили рішення
суду.
На підставі ст.ст. 220, 328, 334, 392, 655-657 ЦК України, ст.2-4, 12 Закону України "Про власність",
керуючись ст.ст.212-215 ЦПК України, суд
господарства "Квюна" в особі голови Крамського Віктора Васильовича до
ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, та інших, а також третьої особи - Каховського
державного бюро технічної інвентаризації в особі реєстратора Великолепетиського
району про визнання договору дійсним та визнання права власності задовольнити.
договори купівлі-продажу від 12.10.2001року та від 20.12.2002 року нерухомого
майна: будівлі майстерні розміром 1093
м3, піднавіс, сторожку розміром 35 м3, склад ГСМ розміром 324 м , огорожу ж/б
уборну, які розташовані по вул. Лазо 13,
та сховище розміром 5432
розташовано по вул. Лазо 13а, в смт. Велика Лепетиха Великолепетиського району
Херсонської області укладені між фермерським господарством "Квюна" в
особі голови Крамського Віктора Васильовича та ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10,
ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13,
ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21,
Визнати за фермерським
господарством "Квюна" право власності на нерухоме майно: будівлю
майстерні розміром 1093 м3,
піднавіс, сторожку розміром 35
м3, склад ГСМ розміром 324 м3, огорожу ж/б розміром
м2, уборну, які розташовані по вул..
та сховище розміром 5432 м3,
яке розташовано по вул, Лазо 13а, в смт. Велика Лепетиха Великолепетиського
району Херсонської області.
Моментом набуття права власності є набрання рішенням суду
Каховське буро технічної  інвентаризації
в особі реєстратора Великолепетиського району зареєструвати та видати
фермерському господарству "Квюна" реєстраційне посвідчення на
нерухоме майно: будівлю майстерні розміром 1093м3, піднавіс, сторожку
розміром 35 м3, склад ГСМ розміром 324.м3, огорожу ж/б розміром 786,6 м2, уборну, які розташовані
сховище розміром 5432 м3,
яке розташовано по вул. Лазо 13а, в смт. Велика Лепетиха Великолепетиського
району Херсонської області.
Рішення суду
може бути оскаржене через Великолепетиський районний суд до апеляційного суду
Херсонської області. Заява про апеляційне оскарження рішення суду подається
протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а апеляційна скарга на рішення
суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне
оскарження. Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана без попереднього
подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається у строк,
встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.