Справа №2-1036/2007 p.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

13 лютого 2007 року Комінтернівський районний суд
м.Харкова у складі: головуючого -судді Данько
В.В., при секретарі - Бєлової Т.В.,

розлянувши у відкритому судовому засіданні в м.Харкові цивільну справу за позовом
ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до Харківської міської ради про визнання права
власності на нежитлові приміщення,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1,
ОСОБА_2, ОСОБА_3 звернулись до суду з позовною заявою до Харківської
міської ради Харківської області, в якій просять визнати за ними в рівних
частках право власності на нежитлові приміщення в літ "А-5 ", після
реконструкції АДРЕСА_1, вказавши на те, що їм на підставі свідоцтва про право
власності на житло від 31.07.2000 року р.№ НОМЕР_1, в рівних частках на праві
приватної власності належить квартира АДРЕСА_1, загальною площею 61,3 кв.м.

На початку 2006 року вони зробили реконструкцію вказаної квартири під
салон-магазин непродовольчих товарів з улаштуванням прибудови.

В судовому засіданні позивачі позовні вимоги підтримали у
повному обсязі та пояснили, що реконструкцію вказаної квартири вони почала
роботи на початку 2006 року, після проведення реконструкції квартири НОМЕР_1
під салон-магазин непродовольчих товарів з улаштуванням прибудови, загальна
площа становить 133,9 кв.м., а саме : приміщення НОМЕР_2 зала, площею 14,2
кв.м., приміщення НОМЕР_3 вбиральня, площею 1,4 кв.м., приміщення НОМЕР_4 зала,
площею 17,0 кв.м., приміщення НОМЕР_5 зала, площею 17,0 кв.м., приміщення
НОМЕР_6 зала, площею 11,0 кв.м, приміщення НОМЕР_7 зала, площею 73,3 кв.м.

Представник відповідача Харківської міської ради Харківської області
позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 не визнав, посилаючись на те, що
позивачі не виконали усі необхідні дії, передбачені „Порядком вирішення
питаннь, пов'язаних з самочинним будівництвом в м.Харкові", які
затверджені рішенням Харківської міської ради, не здав реконструйовані
нежитлові приміщення в експлуатацію.

Суд, заслухавши пояснення сторін, перевіривши матеріали справи , вважає, що
позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 на
підставі свідоцтва про право власності від 31.07.2000 року р.№ НОМЕР_1, на
праві приватної власності належить кв.НОМЕР_1 по АДРЕСА_1.

Як вбачається з технічного паспорту на нежитлові приміщення кв. НОМЕР_1 по
АДРЕСА_1 - реконструйовані під салон-магазин непродовольчих товарів з
улаштуванням прибудови, та складають загальну площу 133,9 кв. м..

На теперішній час конструкції обстежуваних реконструйованих нежитлових
приміщень по АДРЕСА_1, придатні для подальшої експлуатації за цільовим
призначенням, на підставі технічного висновку ТОВ „Харківреконструкція".

Відповідно до частини 1 ст.376 ЦПК України, житловий будинок, будівля,
споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони
збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї
мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з
істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Згідно частини 1 статті 331 ЦК України право
власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, надувається нею, якщо
інше не встановлено договором або законом.

Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі
договору, є власником цієї речі.

Згідно частини 2 цієї ж статті право власності на
новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди, тощо) виникає з
моменту завершення будівництва (створення майна).

Якщо договором або законом передбачено прийняття
нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його
прийняття в експлуатацію.

Представник відповідача пояснив, що позивач ОСОБА_4
звертався до Харківської міської ради с
заявою про прийняття в експлуатацію магазину непродовольчих товарів, але
його заява розглянута не була, тому що сессії міської ради не відбувалися.
Підстави для прийняття в експлуатацію магазину непродовольчих товарів є.

Таким чином, зібрані у справі докази та їх належна оцінка
вказують на наявність підстав для задоволення позовної заяви ОСОБА_5.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст.
10,11,209,212,214-215 ЦПК України, ст. ст. 331,3 75,3 76 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ :

Позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 в рівних частках -
право власності на квартиру НОМЕР_1 житлового будинку в літ. "А-5" по
АДРЕСА_1, реконструйовану під салон-магазин непродовольчих товарів з
улаштуванням прибудови, загальною площею - 133,9 кв.м., а саме : приміщення
НОМЕР_2 зала, площею 14,2 кв.м., приміщення НОМЕР_3 вбиральня, площею 1,4
кв.м., приміщення НОМЕР_4 зала, площею 17,0 кв.м., приміщення НОМЕР_5 зала,
площею 17,0 кв.м., приміщення НОМЕР_6 зала, площею 11,0 кв.м, приміщення
НОМЕР_7 зала, площею 73,3 кв.м.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду
Харківської області через Комінтернівський районний суд м. Харкова шляхом
подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне
оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з
подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.