Справа №2-1272 2007
РІШЕННЯ ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

16.02.
2007 р.      Фрунзенський районний суд м.
Харкова в складі:

головуючого судді                 Алфьорової Т.М

при
секретарі Савченко В.Ю розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну
справу за позовною заявою : ОСОБА_1 до Фрунзенської районної Ради м. Харкова про
визнання права власності

Встановив:

Позивач  звернувся
до суду з позовом про визнання права власності, вказує на те, що він на
підставі договору купівлі-продажу  від
06.11.2001 р. придбав  житловий будинок за
адресою АДРЕСА_1, який розташований на земельній ділянці площею 563 кв. м. Для
поліпшення житлових та побутових умов, він до житлового будинку у 2003 році
зробив житлову прибуду літ. »а-4»,
гараж та сарай .

В жовтня 2006 р він звернувся до
фірми „Зодчій" (ліцензія АА № 772082), де був зроблений
технічний висновок про стан житлового будинку, добудови до житлового будинку та сараю
на території домоволодіння, який підтверджує, що загальний технічний стан конструкцій
будівель - задовільний. Добудова до житлового будинку літ. А-4 та сарай пригодні
для подальшої експлуатації за призначенням. На підставі ст. 376 ЦК України просить визнати за ним право власності на житлову
будівлю літ. „ а-4" приміщення 1-1,1-2,1-7 (гараж), 1-8,1-9,загальною площею
71,38 кв. м., сарай літ „П „ у
порядку забудови.

В судовому
засіданні позивач підтримував свої вимоги, вказує на те, що зараз він отримував
необхідні висновки від відповідних органів, а саме державної санітарна -епідеміологічна
станція  від 25.01.07 р, відділення державного
пожежного нагляду Фрунзенського районного відділу дала від 12.02.2007 р, а
також державного управління охорони навколишнього природного середовища в
Харківської області від 10.02.2007 року на згоду на збереження самовільно прибудованих
прибудов

Представник
відповідача у судовому засіданні позов визнав, вказує на те, що позивач дійсно самовільно
побудував   житлову прибудову. У зв'язку
з тим, що позивач отримав дозвіл відповідних
органів, тому вони не заперечують проти позову.    .

Суд, заслухавши
пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов піддягає задоволенню з таких підстав.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм
правовідносини

З дослідженого
в судовому засіданні   договору купівлі -
продажу  від 06.11.2001 р видно, що позивач
ОСОБА_1придбав житловий будинок з надвірними будівлями АДРЕСА_1, який
розташованій на земельної ділянці 563 кв. м  житловою
площею 42 кв. м. Даний договір був зареєстрований у КП «Харківського міськБТІ "
12.11.2001 року,

Позивач у 2003 р. за свої особисті
кошті для поліпшення житлових та побутових умов зробив житлову прибуду літ.»
а-4», приміщення 1-1,1-2,1-8,1-9. Загальною площею 71,38 кв. м., а також гараж -1-7 , сарай
літ." П."

Згідно п. 2 ст.
331 ГК України - право власності на житловий будинок виникає з
моменту закінчення будівництва. Якщо договором або законом передбачене
прийняття нерухомого майна в експлуатацію, право власності виникає з моменту
його прийняття в
експлуатацію   .

Згідно ст. ЗО ЗК України від
18.12.1990 року при переході громадянам права власності на житловий будинок або
його частину переходить і право користування та земельною ділянкою без зміни його цільового призначення.

Відповідно до ст. 377 ЦК України для особи, яка придбала житловий будинок
,будівлю або споруду ,переходить право власності на земельну ділянку, на якій
вони розміщені ,без зміни її цільового призначення, у розмірах встановлених
договором. Якщо житловий будинок розміщений на земельній ділянці наданій у
користування, то у разі їх відчуження
до набувача переходить право користування.

Раніше дім на законних підставах
належав ОСОБА_2 та ОСОБА_3, які отримали його на підставі свідоцтва про спадщину і тому
володіли  ним на законних підставах і у
теперішній час право власності зареєстровано на підставі договору купівлі -продажі від
06.11.2001р. за позивачем. Як встановлено у судовому засіданні житлова прибудова та
інші надвірні споруди побудовані позивачем за особисті кошті.

Після закінчення
будівництва і підготовки проекту ВАТ « Харківміськгаз « була замінене газове
обладнання. Також позивач отримав дозвіл на будівництво водопроводу води від 30.06.2005 р. та укладено
договір на водопостачання.

У жовтні 2006
фахівцями фірми « Зодчій » був підготовлений технічний висновок, відповідно до
якого загальний технічний стан конструкцій будівель - задовільний і добудова до
житлового будинку літ. « а-4» та сарай пригодні для подальшої експлуатації за призначенням.

Відповідні
органи своїми висновками  дали згоду на
збереження самовільно прибудованих прибудов та сараю, а саме : державна
санітарна -епідеміологічна станція дала згоду від 25.01.07 р, відділення державного
пожежного нагляду Фрунзенського районного відділу дала згоду від 12.02.2007 р, а також
державне управління охорони навколишнього природного середовища в Харківської області
від 10.02.2007 року.

Відповідно до
ч.5 ст. 376 ЦК України - на вимогу власника
земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно
,яке самочинно збудоване на ній ,якщо це не порушує права інших осіб. У даному випадку
права інших осіб не були порушені. У матеріалах справи є заява сусіда, де він не
заперечує проти прибудові.

Згідно Рішення XXI1 сесії Харківської міської ради XXIV скликання про « Порядок вирішення питань, пов'язаних із самочинним будівництвом»
п.3.3.- питання визнання права власності на завершені будівництвом об'єкти, що
знаходяться на земельним ділянках, які належать забудовнику на праві власності чи
користування вирішуються в судовому
порядку.

З огляду на ці
обставини, суд вважає за необхідне позовні вимоги задовольнити в повному обсязі ,так як вони не
суперечать закону.

На підставі
викладеного і керуючись ст.ст.328,376 ,377 ,332,391, 392 ЦК України , ст.
ст.10,11,60 ,209 ,212,214-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовну заяву
ОСОБА_1 до Фрунзенської районної Ради м. Харкова
про визнання права власності задовольнити.

Визнати за  право
власності за ОСОБА_1 на житлову прибуду літ « а-4», приміщення 1-1 та 1-2,1-8 ,1-9 , гараж 1-7
,сарай літ»П», яки розташовані на території домоволодіння по АДРЕСА_1 у порядку забудові.

Рішення суду
може бути оскаржене до Апеляційного суду Харківської області через
Фрунзенський районний суд м. Харкова.

Заява про апеляційне оскарження
рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна
скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви
про апеляційне оскарження або протягом десяти днів з дня проголошення рішення без
попереднього подання заяви про апеляційне оскарження.