№
МІСЬКИЙ СУД КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

іменем
України

27 лютого 2007 року Ірпінський міський суд Київської області у складі:

головуючого                                                    судді
Линника В.Я,

при секретарі                                                                  Бойчук В.В.,

розглянувши у
відкритому судовому засіданні в приміщенні Ірпінського міського суду цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, Управління житлово-комунального господарства «Біличі» про зміну договору найму
жилого приміщення, -

встановив:

Позивач
звернувся до суду із позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, Управління житлово-комунального
господарства «Біличі» про зміну договору найму жилого приміщення, в якому просить суд
змінити договір найму квартири АДРЕСА_1; зобов'язати УЖКГ «Біличі» укласти два окремі договори
найму житлового приміщення.

Свій позов позивач обґрунтовував
тим, що відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 є відповідно його колишньою дружиною та сином.
12.11.1975 року йому було видано ордер на заселення в квартиру АДРЕСА_2, на підставі
якого він та його сім'я, до складу якої входили відповідачі, заселився у вказану квартиру.
Квартира двокімнатна, складається з кімнат 8 площею 15.9 кв. м. та 2 площею
13,2 кв.м., приміщень загального користування: кухня площею 6,8 кв.м., ванна
площею 2,5 кв.м., туалет площею 1,2 кв.м., коридор площею 9,9 кв. м., кладова
1,1 кв.м., два балкони по 1,1 кв.м. В цій квартирі зараз зареєстровані і проживають він,
бувша його дружина ОСОБА_2 і син ОСОБА_3 Між ними склався такий
порядок користування квартирою: позивач займає кімнату 2 площею 13,2 кв.м., ОСОБА_2 та ОСОБА_3
- кімнату 8 площею 15,9 кв.м., решта приміщень використовується спільно. В
зв'язку з тим, що між ним та відповідачкою шлюб давно розірвано, вони
ведуть окремі господарства, бажаючи сплачувати за надані комунальні послуги окремо, позивач просив
задовольнити позов.

В судове засідання відповідачі
ОСОБА_3 та Управління житлово-комунального господарства «Біличі» не з'явились,
надіславши до суду заяви, в яких просили справу слухати в їх відсутності.

Заслухавши думку учасників слухання
справи суд ухвалив справу слухати за відсутності відповідачів ОСОБА_3 та
Управління житлово-комунального господарства «Біличі».

В судовому засіданні позивач
позовні вимоги підтримав, підтвердив обставини, наведені в позовній заяві.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому
засіданні не визнала позов, просила відмовити в його задоволенні. При цьому
пояснила, що вона визнає обставини, наведені позивачем, однак вважала за
неможливе проживання в одній кімнаті її та їх дорослого сина.

Суд, заслухавши
пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, вважає заявлений позов таким, що не підлягає до задоволення,
виходячи з наступного.

Так, в судовому засіданні
встановлено, що позивачу було видано ордер НОМЕР_1 (а.с. 4) на право зайняття
ним та його сім'єю квартири АДРЕСА_2, на підставі якого він та його сім'я, до складу якої
входили відповідачі, заселився у вказану квартиру. Відповідно до довідки
Управління житлово-комунального господарства «Біличі» НОМЕР_2(а.с. 5) ця квартира не
приватизована, належить УЖКГ «Біличі», а в ній зареєстровані та проживають ОСОБА_1, ОСОБА_2 і ОСОБА_3

Згідно з технічним паспортом на
квартиру АДРЕСА_2 (а.с. 6, 7) дана квартира складається з жилих кімнат 8

2

площею 15.9 кв. м. та 2 площею 13,2 кв.м., приміщень
загального користування: кухня площею 6,8 кв.м., ванна площею 2,5
кв.м., туалет площею 1,2 кв.м., коридор площею 9,9 кв. м., кладова
1,1 кв.м., два балкони по 1,1 кв.м.

Між сторонами склався порядок користування квартирою, згідно якого позивач
займає кімнату 2 площею 13,2 кв.м.,ОСОБА_2
та ОСОБА_3 - кімнату 8 площею 15,9 кв.м., решта приміщень
використовується ними спільно.

Судом встановлено, що відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 є відповідно колишньою
дружиною та сином позивача, що підтверджується свідоцтвом про розірвання шлюбу (а.с. 8) та сторонами в судовому засіданні. Сторони
не ведуть спільного господарства, однак за надані комунальні послуги сплачують разом.

Зазначені вище обставини крім письмових доказів були також визнані в
судовому засіданні сторонами.

Відповідно до частин 1 і 2 ст. 104 ЖК УРСР член сімї наймача вправі вимагати,
за згодою інших членів сімї, які проживають разом з
ним, укладення з ним окремого договору найму, якщо жилу площу, що припадає на
нього, може бути виділено у вигляді приміщення, яке відповідає вимогам статті
63 цього Кодексу. У разі відмовлення членів сімї дати згоду на укладення окремого договору найму, а також у разі відмови
наймодавця в укладенні такого договору спір може бути вирішено в судовому порядку.

Згідно з ст. 63 вказаного кодексу предметом договору найму жилого
приміщення в будинках державного і громадського
житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також
одноквартирний жилий будинок.

Однак, на підставі ч. 2 ст.50 ЖК УРСР при наданні жилих приміщень не
допускається заселення однієї кімнати особами різної статі, старшими за дев'ять
років, крім подружжя.

За даних обставин, суд приходить до висновку, що позов ОСОБА_1 не підлягає до задоволення, оскільки позивач просить укласти окремий
договір найму кімнати, в якій будуть проживатиОСОБА_2 та ОСОБА_3,
які є особами різної статі відповідно 1954 та 1972 років народження, що
суперечить вимогам діючого законодавства. На інший порядок користування вищезазначеною квартирою, який би відповідав вимогам
діючого законодавства, позивач не погоджується.

Від сплати держмита сторони
звільнені як потерпілі від аварії на ЧАЕС.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 50, 104 ЖК УРСР, ст. 15, 30,
62, 215, 256, 259 ЦПК України суд, -

вирішив:

Відмовити в задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, Управління житлово-комунального господарства «Біличі» про зміну договору найму жилого приміщення.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду
Київської області через Ірпінський

міський суд шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження
на протязі 10 діб з дня

проголошення рішення з подальшим поданням скарги протягом
20 днів після подання заяви

про апеляційне оскарження.