РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 березня 2007 року                                        Старокостянтинівський районний суд

Хмельницької області в складі:

головуючого - судді                                         Боровицького О. А.

при секретарі                                                   Горбачовій В.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Старокостянтинів цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання договору дійсним та визнання права
власності на житловий будинок., суд -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся з позовною заявою до відповідача про визнання договору
дійсним та визнання права власності на
житловий будинок, посилаючись на те, що в жовтні 2006 року між ними була домовленість укласти договір
купівлі - продажу незавершеного житлового
будинку та земельної ділянки площею 0,100 га. по АДРЕСА_1, але через відсутність свідоцтва про
право приватної власності на будинок, даний договір не був посвідчений
нотаріально. Позивач сплатив повну вартість
недобудованого будинку, але відповідач в добровільному порядку відмовляється нотаріально посвідчити договір купівлі - продажу житлового будинку.

Позивач в судовому засіданні позов
підтримала в тому обсязі, що визначений у позовній заяві.

Відповідач в судовому засіданні позов визнав, та пояснив, що всі істотні
умови договору позивачем були виконані.

Суд заслухавши пояснення сторін та дослідивши матеріали справи вважає, що
позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

ОСОБА_2 належить земельна ділянка площею 0,100 га. по АДРЕСА_1, що підтверджується Державним актом
на право приватної власності на землю серії ІНФОРМАЦІЯ_1. Відповідно рішення виконавчого комітету
Старокостянтинівської міської ради №233 п.3 від 18 грудня 1991 року ОСОБА_2 було виділено земельну ділянку під
будівництво індивідуального житлового будинку. В жовтні 2006 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 була укладена домовленість про відчуження незавершеного житлового
будинку останнім, що розташований за адресою:
АДРЕСА_1. Згідно розписки від 1S.10.2006 року ОСОБА_2 отримав
від ОСОБА_1 50 800 грн.

Ч.2 ст. 220 Цивільного Кодексу України
зазначено, якщо сторони домовилися щодо усіх

істотних умов договору, що підтверджується письмовими
доказами, і відбулося повне або

часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення, суд

може
визнати такий договір дійсним.

Ч.3 ст. 331 Цивільного Кодексу України
передбачено, що до завершення будівництва

(створення
майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були

використані
в процесі цього будівництва (створення майна).

У разі необхідності особа, зазначена в абзаці першому цієї частини, може
укласти договір щодо об'єкта незавершеного будівництва, право власності на який
реєструється органом, що здійснює державну реєстрацію прав на
нерухоме майно на підставі документів, що підтверджують право власності
або користування земельною ділянкою для створення об'єкта нерухомого майна, проектно-кошторисної документації, а також
документів, що містять опис об'єкта незавершеного будівництва.

Суд знаходить достатньо підстав для визнання договору купівлі - продажу об'єкта незавершеного
будівництва та земельної ділянки площею 0,100 га укладеного між ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 дійсним.

На підставі вище викладеного, керуючись ст.ст. 220, 328 Цивільного Кодексу України, ст.ст. 60, 208, 209, 212 - 215 ЦПК
України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву задовольнити. Визнати дійсним договір купівлі - продажу об'єкта незавершеного
будівництва та земельної ділянки площею 0,100 га. розташованих по АДРЕСА_1
укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Хмельницької області
шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження рішення суду протягом десяти днів
з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне
оскарження.