Справа №2-447/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

16 лютого 2007
року

Шосткинський міськрайсуд Сумської області у складі;

головуючого -суддіСолдаткіна С.Г.,

при секретарі
Сугоняко Н.О.,

з участю
позивачів ОСОБА_1, ОСОБА_2

розглянув у
попередньому відкритому судовому засіданні в місті Шостка Сумської області

цивільну справу
за позовом:

ОСОБА_1, ОСОБА_2

до       Шосткинського казенного заводу «Зірка»

виконавчого
комітету Шосткинської міської ради

про
визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на
нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

12.02.2007
року до Шосткинського міськрайсуду звернулись ОСОБА_1, ОСОБА_2 з позовом до
Шосткинського казенного заводу «Зірка», виковавчого комітету Шосткинської
міської ради про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права
власності на нерухоме майно.

Свої вимоги мотивують тим, що 07.10.2004 року вони купили
в спільну часткову

власність -
по 1/2 частині
кожний у Шосткинського казенного заводу «Зірка» торговельний

павільйон із збірних металоконструкцій і скла, загальною
площею 266,5 м2, який
знаходиться в

АДРЕСА_1.

Договір купівлі-продажу був укладений між ними на
відкритих торгах, які проводились у

відділі реєстрації НОМЕР_1
Товарної Біржі «Українська» в м. Шостка Сумської області.

Після укладення договору купівлі-продажу вони  11.10.2004
року перерахували на

рахунок Шосткинського казенного заводу «Зірка» вартість купленого
павільйону в сумі 22690

грн., тобто по 11345
грн. кожний.

Влітку минулого року вони вирішили взяти в оренду
земельну ділянку, яка знаходиться під спірним приміщенням і провести його
реконструкцію під магазин. Для цього вони звернулись до Шосткинської міської
ради, яка 02.06.2006 року
надала їм земельну ділянку в оренду, а потім до виконкому Шосткинської міської
ради, який своїм рішенням дозволив їм провести реконструкцію павільйону під
продовольчий магазин.

Після завершення будівництва державна приймальна комісія
прийняла вказаний об»єкт в експлуатацію, після чого вони звернулись до
Шосткинського МБТІ, щоб зареєструвати його, але їм було відмовлено, оскільки
договір купівлі-продажу не було посвідчено нотаріально.

В судовому засіданні позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 позовні вимоги
підтримали, просять визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомості від 07.10.2004 року, укладений
між ними та Шосткинським казенним заводом «Зірка», зареєстрований на Товарній
Біржі «Українська» та визнати за ними право власності - по 1/2 частині магазину
по АДРЕСА_1.

Представник Шосткинського казенного заводу «Зірка» в
судове засідання не з»явився, але до суду надали відзив, в якому позовні вимоги
визнають в повному обсязі, просять справу слухати без участі їх представника.

Представник виконкому Шрсткинської міської ради Шульга Н.М. в судовому
засіданні позовні вимоги визнала, не заперечує проти визнання дійсним договору
купівлі-продажу нерухомості, укладеного між позивачами та Шосткинським казенним
заводом «Зірка» та визнання за позивачами права власності на магазин по
АДРЕСА_1.

Заслухавши пояснення позивачів, представника відповідача, дослідивши по
справі докази суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню виходячи із
таких підстав:

Згідно договору купівлі-продажу нерухомості від 07.10.2004 року,
оформленому у відділі НОМЕР_1
Товарної Біржи «Українська» ОСОБА_1, ОСОБА_2
купили у Шосткинського казенного заводу «Зірка» торговельний павільйон із
збірних металоконструкцій і скла, загальною площею 266,5 м2, який
знаходиться в АДРЕСА_1, загальною
вартістю 22690 грн.

Відповідно до договору оренди землі від 24.10.2006 року Шосткинська міська рада передала в оренду ОСОБА_1, ОСОБА_2 земельну
ділянку, загальною площею 0,1560
Га для комерційного використання (обслуговування магазину).

Згідно акту приймання-передачі земельної ділянки від 30.10.2006 року Шосткинська
міська рада передала ОСОБА_1 та ОСОБА_2
земельну ділянку, площею 0,1560
Га, яка розташована в АДРЕСА_1;

Відповідно до виписки з рішення виконавчого комітету Шосткинської міської
ради НОМЕР_2 від 28.07.2006 року ОСОБА_2 та ОСОБА_1
надано дозвіл на реконструкцію торговельного павільйону, площею 266,5 м2 під продовольчий
магазин по АДРЕСА_1.

Як вбачається з акту Державної приймальної комісії про
прийняття в експлуатацію

закінченого будівництвом об»єкта від 20.12.2006 року,
пред»явлений торговельний павільйон,

реконструйований під продовольчий магазин по АДРЕСА_1,
прийнятий в

експлуатацію.

Відповідно до копії зведеного акту вартості будівель і
споруджень магазину, позначеного на плані літерою «А-1», загальною площею 260,3 м2 в АДРЕСА_1, магазин
складається з складу, позначеного літерою «Б», складу, позначеного літерою «В»,
топочної, позначеної літерою «в», навісу, позначеного літерою «Г», навісу
позначеного літерою «Д», прохідної, позначеної літерою «Е», вбиральні,
позначеної літерою «У» та огорожі, дійсною вартістю 94994 грн.

Відповідно до ч. 2
ст. 220 ЦК України
якщо сторони домовилися щодо усіх істотних

умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне або часткове

виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може

визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне
нотаріальне посвідчення договору не

вимагається.

Відповідно до ч. З ст. 334
ЦК України право власності на майно за договором, який,

підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого
посвідчення або з

моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не
посвідченого

нотаріально, дійсним.

Керуючись
ст.ст. 10, 60, 130, 212,
213, 214, 215    ЦПК України,
ст.ст. 220, 334 ЦК України,
-

ВИРІШИВ:                                                                              Позовні
вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2
задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу
торговельного павільйону із збірних металоконструкцій і скла, загальною площею 266,5 м2 по АДРЕСА_1,
укладений 07.10.2004 року між
ОСОБА_1, ОСОБА_2 і
Шосткинським казенним заводом «Зірка», зареєстрований на Товарній Біржі
«Українська» м. Київ, реєстраційний НОМЕР_3
від 07.10.2004 року - дійсним.

Визнати за
ОСОБА_1, ОСОБА_2 право
власності, по 1/2 частині
за кожним на магазин, що розташований по АДРЕСА_1 Сумської області, позначений
на плані літерою «А-1», склад, позначений літерою «Б», склад, позначений
літерою «В», топочну, позначену літерою «в», навіс, позначений літерою «Г»,
навіс, позначений літерою «Д», прохідну, позначену літерою «Е», вбиральню,
позначену літерою «У» та огорожу, загальною площею 260,3 м2, дійсною
вартістю 94994 грн.

Рішення може
бути оскаржене в апеляційний суд Сумської області через міськрайонний суд
шляхом подачі в 10-денний строк з дня його проголошення заяви про апеляційне
оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК
України.Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання
заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було
подано, або якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна
скарга не була подана протягом двадцяти днів після подання цієї заяви. У разі
подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної
сили після розгляду справи апеляційним судом.