РІШЕННЯ                                            Справа
№ 2- 853

ІМЕНЕМУКРАЇНИ                                                           2007
р.

14 березня 2007
року   Довгинцівський районний суд м.
Кривого Рогу в складі

головуючого
судді               Масалітіної Н.А.

при
секретарі                       Азовській
О.Ф.

розглянувши   у
відкритому судовому засіданні в м. Кривому Розі цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, 3-а особа Слав"янська універсальна  біржа про визнання угоди дійсною,

ВСТАНОВИВ:

В лютому 2007 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до
ОСОБА_2, ОСОБА_3,
3-а особа „Слов"янська універсальна біржа" про визнання угоди
дійсною, посилаючись на те, що по договору купівлі-продажу від 05.04.1999 року
, посвідченого Товарною біржею „Новий век"
він придбав у власність квартиру АДРЕСА_1, даний договір зареєстрований в
Бюро технічної інвентаризації 20.04.1999 року за НОМЕР_1. Оскільки договір не
був нотаріально посвідчений, позивач просить визнати дійсним договір
купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1.

На даний час Товарна біржа „Новий век"
припинила свою діяльність, її правонаступником є „Слов'янська універсальна біржа".(а.с.8)

У судовому засіданні позивач позов підтримав, посилаючись на обставини,
викладені у позовній заяві.

Відповідачі в судове засідання не з"явилися, про час та місце розгляду
справи повідомлені належним чином, причини неявки суду не повідомили

Представник 3-ї особи в судове засідання не з"явився, про час та місце
слухання справи повідомлений належним чином, про причини неявки суд не
повідомив.

Суд, вислухавши позивача, дослідивши матеріали справи, вважає необхідним
позов задовольнити з наступних підстав.

05.04.1999 року позивач придбав у власність по договору купівлі-продажу
квартиру АДРЕСА_1, даний договір зареєстрований товарною біржею „Новий век". (а.с. 5).

Відповідно до ст. 227 ЦК
України в редакції 1963 року договір купівлі-продажу житлового будинку
повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин.
Невиконання цих вимог тягне недійсність договору.

Згідно до ст.. 47 ЦК України 1963 року, якщо одна з
сторін повністю виконала умови договору, що потребує нотаріального посвідчення,
а друга сторона ухилилась від нотаріального оформлення договору, суд може
визнати угоду дійсною.

Згідно до ст.. 220 діючого ЦК України, в разі недодержання сторонами вимог закону про
нотаріальне посвідчення договору, такий договір є нікчемним. Якщо сторони
домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими
доказами, і відбулося повне виконання договору, але одна із сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У
цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Як встановлено судом, позивач виконав умови договору, передавши
відповідачам гроші в сумі 8400 грн. до підписання договору за придбану ним
квартиру АДРЕСА_1, товарна біржа „Новий век"
від нотаріального посвідчення договору, в якому приймала участь, ухилилась,
про що свідчить текст договору, де зазначено, що договір нотаріальному
посвідченню не підлягає.

На підставі вищевикладеного, керуючись ч.2 ст. 220 ЦК України,
ст.ст.209,212-215,218 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири
АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 і ОСОБА_3, посвідчений 05 квітня
1999 року товарною біржею „Новий век",
реєстраційний номер НОМЕР_2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1.

Заочне
рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою
відповідача, шляхом подачі заяви про перегляд протягом 10 днів з дня отримання
його копії.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Дніпропетровської
області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10- денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подачі після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної
інстанції або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.