Справа №2-1470/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

14 березня 2007
року                                                                                               місто
Запоріжжя

Комунарський районний суд м.
Запоріжжя у складі:

головуючого
судді                                        Ярошенка
А.Г.,

при секретарі                                                Бородіной
Н.О.

за участю
представника позивачки            ОСОБА_2

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Запоріжжя цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, третя особа, що не заявляє
самостійних вимог щодо предмета спору: Орендне підприємство „Запорізьке
міжміське бюро технічної інвентаризації", про виділ у натурі частки
нерухомо­го майна та визнання майна окремим приміщенням (квартирою), -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1
звернулася до суду з позовом до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про виділ в натурі
частки нерухо­мого майна зі спільної часткової власності і визнання майна
окремим приміщенням (квартирою), та вказала, що їй на праві власності належить
49/100 частин житлового будинку АДРЕСА_1, що фактично утворює квартиру 1 у
зазначеному будинку відповідно до технічного паспорту на житловий будинок.
Решта 51/100 частин зазначеного житлового будинку визнані квартирою №2 і
належать у рівних частках по 1/3 частці відповідачам. Таким чином, на момент
подання позову житловий будинок АДРЕСА_1 належить на праві спільної часткової
власності позивачці (49/100 частин) і відповідачам (51/100 частин).

Правовою підставою закріплення за позивачкою права
власності на частину житлового будинку є договір міни, посвідчений 24.01.1997
р. державним нотаріусом Шостої Запорізької державної нотарі­альної контори
Масловець Л.С., р. №1-171. Право власності позивачки зареєстроване Орендним
підприє­мством „Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації""
(далі - 011 ЗМБТІ) 30.01.1997 р., про що зроблено запис №40084 у реєстровій
книзі №290.

Належні позивачці коридор 1-1 площею 4,9 м2, туалет 1-2 площею 2,4 м2,
кухня 1-3 площею 6,3 м2 у службовій прибудові літ. а2; кімната 1-4 площею 39, 7
м2 у житловому будинку літ. А; коридор 1-5 пло­щею 11,3 м2, кімната 1-6 площею
21,1 м2, ванна 1-7 площею 10,4 м2, кімната 1-8 площею 16,7 м2, комора 1-9
площею 1,0 м2, комора 1-Ю площею 7,4 м2 у мансарді літ. мс; кімната 1-11 площею
18,8 м2, коридор 1-12 площею 2,8 м2 у мансарді літ. мс, загальною площею 142,8
м2, є ізольованим жилим приміщенням (квартирою), яке не сполучається з належною
відповідачам квартирою. Крім житлового будинку на земельній ділянці розташовані
належні позивачці частина сараю літ. Б площею 12,90 м2, сарай літ. В пло­щею
5,1 м2, душ літ. Л площею
2,7 м2, ґанок до Л літ. кр, водопровід №4, паркан №5, паркан №6, ворота №7,
хвіртки №8, паркан №9, стінки підпірні №10, замощення І, замощення П.

У технічній документації на згаданий будинок зазначено,
що він є житловим будинком, але факти­чно, оскільки у ньому мешкають декілька
власників, розмежування їхніх помешкань здійснено у вигляді окремих приміщень
(квартир). Квартиру №2, належну відповідачам, виокремлено зі складу будинку. У
за­значеному нерухомому майні у власності позивачки перебуває квартира №1,
однак фактично вона не ви­ділена у відокремленому вигляді в технічній
документації як "квартира" і позначена як 49/100 житлового будинку.

У зв'язку з цим позивачка не може повноцінно розпоряджатися належною їй
квартирою, зокрема, не може передати її в іпотеку, тому що відповідно до ст. 5
Закону України „Про іпотеку" частина об'єкта

•  нерухомого майна може бути предметом іпотеки
лише після її виділення в натурі та реєстрації права власності на неї як на
окремий об'єкт нерухомості.

У судовому засіданні позивака та її представник підтримали раніше заявлені
позовні вимоги, просять суд:

•     Виділити позивачці
в натурі 49/100 частин житлового будинку АДРЕСА_1, а саме: у службовій
прибудові літ. а2: коридор 1-1 площею 4,9 м2, туалет 1-2 площею 2,4 м2,

кухня 1-3 площею 6,3 м2; у житловому будинку літ. А:
кімната 1-4 площею 39,7 м2; у мансарді літ.

мс: коридор 1-5 площею 11,3 м2, кімната 1-6 площею
21,1м2, ванна 1-7 площею 10,4 м2, кімната 1-

8 площею 16,7 м2, комора 1-9 площею 1,0 м2, комора 1-Ю
площею 7,4 м2; у мансарді літ. мс': кі­

мната 1-11 площею 18,8 м2, коридор 1-12 площею 2,8 м2;
загальною площею 142,8 м2, жилою пло­

щею 96,3 м2, в окремий об'єкт нерухомого майна -
квартиру, та присвоїти їй порядковий номер 1

(один).

З надвірних будівель та споруд
позивачці виділити: сарай літ. В, душ літ. Л, ґанок до Л літ. кр, водопровід
№4, паркан №5, паркан №6, ворота №7, хвіртки №8, паркан №9, стінки підпірні
№10, замощення І, замощення II. У загальному користуванні залишити сарай літ. Б.

·
Зобов'язати Орендне підприємство "Запорізьке
міжміське бюро технічної інвентаризації"" погаси­ти договір міни,
посвідчений 24.01.1997 р. державним нотаріусом Шостої Запорізької державної
нотаріальної контори Масловець Л.С., р. №1-171.

·
Визнати за позивачкою право приватної власності на
квартиру №1 (один) в будинку АДРЕСА_1, та на надвірні будівлі: сарай літ. В,
душ літ. Л, за вказаною адресою.

·
Зобов'язати Орендне підприємство "Запорізьке
міжміське бюро технічної інвентаризації" зареє­струвати за позивачкою
право власності на квартиру №1 у житловому будинку АДРЕСА_1, а також внести
відповідні зміни до технічної документації об'єкта нерухо­мого майна -
житлового будинку АДРЕСА_1.

Відповідачі у судовому засіданні позов визнали, вважають, що належні
позивачці 49/100 частин жи­тлового будинку АДРЕСА_1 мають бути визнані окремою
квартирою №1, право власності на яку слід визнати за позивачкою, просять
ухвалити рішення на розсуд суду з урахуванням вимог чинного законодавства.

Представник 3-ї особи ОП ЗМБТІ в судове засідання не з'явився, про час і
місце розгляду справи 3-я особа була повідомлена належним чином. Повідомлення
про згоду на участь у справі від 3-ї особи не надійшло. У зв'язку з цим на
підставі ч. З ст. 36 ЦПК справа розглядається без неї.

Розглянувши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню в
повному обсязі, оскільки позовні вимоги відповідають закону, підтверджуються
правоустановчим документом (до­говором міни, посвідченим 24.01.1997 р.
державним нотаріусом Шостої Запорізької державної нотарі­альної контори
Масловець Л.С., р. №1-171), технічним паспортом на житловий будинок, планом
будівлі.

Відповідно до ст. 361 ЦК України співвласник має право самостійно розпорядитися
своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Співвласник має право на виділ у натурі частки із майна,
що є у спільній частковій власності (части­на 1 статті 364 ЦК України).

Керуючись ст. ст. 4, 10, 11, 208, 209, 212, 214, 215, 218 ЦПК України, ст.
ст. 361, 364 ЦК України,
суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, третя особа,
що не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору: Орендне підприємство
„Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації", про виділ у натурі
частки нерухомого майна та визнання майна окремим приміщенням (квартирою), -
задовольнити.

Виділити в натурі належні ОСОБА_1
49/100 частин житлового будинку АДРЕСА_1, а саме: у службовій прибудові
літ. а2: коридор 1-1 площею 4,9 м2, туалет 1-2 площею 2,4 м2, кухня 1-3 площею
6,3 м2; у житловому будинку літ. А: кімната 1-4 площею 39, 7 м2; у мансарді
літ. мс: коридор 1-5 площею 11,3 м2, кімната 1-6 площею 21,1 м2, ванна 1-7
площею 10,4 м2, кі­мната 1-8 площею 16,7 м2, комора 1-9 площею 1,0 м2, комора
1-Ю площею 7,4 м2; у мансарді літ. мс': кі­мната 1-11 площею 18,8 м2, коридор
1-12 площею 2,8 м2; загальною площею 142,8 м2, жилою площею 96,3 м2, в окремий
об'єкт нерухомого майна - квартиру, та присвоїти їй порядковий номер 1 (один).

З надвірних будівель ОСОБА_1 виділити: сарай літ. В, душ літ. Л, ґанок до Л
літ. кр, водопровід №4, паркан №5, паркан №6, ворота №7, хвіртки №8, паркан №9,
стінки підпірні №10, замощення І, замощення П.

У загальному користуванні залишити
сарай літ. Б.

Зобов'язати Орендне підприємство "Запорізьке
міжміське бюро технічної інвентаризації"" погасити договір міни,
посвідчений 24.01.1997 р. державним нотаріусом Шостої Запорізької державної
нотарі­альної контори Масловець Л.С., р. №1-171.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на квартиру №1 (один) в
будинку АДРЕСА_1, та на надвірні будівлі: сарай літ. В, душ літ. Л за вказаною
адресою.

Зобов'язати Орендне підприємство "Запорізьке міжміське бюро технічної
інвентаризації"" зареє­струвати за ОСОБА_1 право власності на
квартиру №1 у житловому будинку АДРЕСА_1, а також внести зміни до технічної
документації об'єкта нерухомого майна - житлового будинку АДРЕСА_1, які
випливають з цього рішення.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Запорізької області через
Комунарський ра­йонний суд м. Запоріжжя шляхом подання заяви про апеляційне
оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга
на рішення подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне
оскарження. Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви
про апеляційне оскарження, якщо скарга подається у строк, встановлений для
подання заяви про апеляційне оскарження.