Справа № 2-2125/2007 p.
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

21 лютого 2007
року  Луцький міськрайонний суд   Волинської області

в складі:
головуючого - судді Веремчук Л.М.,

при секретарі -
Ілюшик Н.О.,

з участю
позивача- ОСОБА_1,

представника
відповідача Ольховського М.В., розглянувши у відкритому попередньому судовому
засіданні в залі суду в місті Луцьку цивільну справу за позовом ОСОБА_1до
виконавчого комітету Луцької міської ради про визнання права власності на
самочинне будівництво,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1. звернувся в суд з позовом до виконавчого комітету Луцької
міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво. Свій позов
мотивує тим, що 29.11.2002 року йому надано право на земельну ділянку площею
0,0997 га по АДРЕСА_1 для обслуговування житлового будинку та господарських
будівель і споруд. Отримавши дозволи він власними силами збудував та ввів в
експлуатацію житловий будинок загальною площею 361,7 м.кв., мансарду 73,8
м.кв., підвал 82,1 м.кв., гараж 5,3 м.кв., огорожа 122,5 м.кв. Оскільки,
відсутній акт державної комісії введення в експлуатацію житлового будинку,
Луцька міська рада не надає право власності позивачу. Просив визнати за ним
право власності на самочинно збудований житловий будинок (А-2) по АДРЕСА_1

В судовому засіданні позивач позов підтримав з підстав, зазначених у заяві
та просить його задовольнити.

Представник відповідача в судовому засіданні позов визнав, суду пояснив, що
оскільки у позивача є всі необхідні документи про відповідність самочинного
будівництва будівельним нормам та земельна ділянка належить позивачеві на праві
приватної власності, Луцька міська рада не заперечує відносно задоволення
даного позову.

Заслухавши пояснення позивача, представника відповідача, дослідивши
письмові докази у справі, суд приходить до висновку, що позов підлягає до
задоволення з наступних підстав.

Судом встановлено, що на підставі Державного акта на право приватної
власності на землю, виданого 26.07.2002 року Луцькою міською радою ( а.с.14)
позивачу було передано у приватну власність земельну ділянку по АДРЕСА_1для
будівництва і обслуговування житлового будинку.

10.01.2007 року КП "Волинське обласне бюро технічної
інвентаризації"' виготовив технічний паспорт на житловий АДРЕСА_1
(а.с.4-9), в якому житловий будинок (А-2) загальною площею 323,3 м.кв.
зазначений як самовільне будівництво.

Згідно ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля,
споруда інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони
збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї
мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з
істотним порушенням будівельних норм і правил.

Частиною 5 ст. 376 ЦК України
передбачено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може
визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на
ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до експертного висновку архітектурно-проектної фірми
"ЛОКО" від 06.02.2007 року (а.с. 15) про відповідність дійсним
державним будівельним, санітарно -гігієнічним та протипожежним нормам
самовільного будівництва індивідуального житлового будинку в м.
АДРЕСА_1технічний стан самовільно збудованого житлового будинку (А-2) в цілому
задовільний. Тріщин в несучих конструкціях не виявлено. Будівництво здійснено
без порушення державних будівельних, санітарних, пожежних норм і правил.
Самочинна будівля погоджена в архітектурі м.Луцька.

Судом встановлено, що визнання позову відповідачем не
суперечить закону і не порушує права, свободи та інтереси інших осіб, тому суд
вважає за можливе ухвалити рішення про задоволення позову в попередньому
судовому засіданні.

Таким чином, проаналізувавши зібрані і досліджені в судовому засіданні
докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов підставний, а тому слід
визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудований житловий будинок
загальною площею 323,2 кв.м., який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 58, 60,213, 215 ЦПК України, ст.ст. 331, 376 ЦК України суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1право власності на самочинно збудований
житловий будинок (А-2) загальною площею 323,2 кв.м., який знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду
Волинської області через Луцький міськрайонний суд шляхом подання заяви про
апеляційне оскарження рішення суду протягом десяти днів з дня його
проголошення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти
днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення
строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне
оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження,
але апеляційна скарга не була подана у строк, встановлений статтею 294 ЦПК
України, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У
разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає
законної сили після розгляду справи апеляційним судом.