Справа №2-336/07 p.
РІШЕННЯ

іменем України

15 лютого 2007 року                                                                                                м. Харків

Орджонікідзевський районний суд м. Харкова в складі: головуючого - судді Лігус С.М.
при секретарі -   Міняйло В.В. розглянувши в відкритому судовому засіданні
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, третя особа
Орджонікідзевський райвиконком м.
Харкова та опікунська рада Орджонікідзевського району м. Харкова про зміну умов
договору житлового найму та відкриття окремого особистого рахунку,

ВСТАНОВИВ: Позивач
звернувся до суду з позовом, де просить змінити умови договору житлового найму квартири НОМЕР_1,
НОМЕР_2 будинку ІНФОРМАЦІЯ_1, забов"язав Орджонікідзевський
райвиконком м. Харкова укласти з нею окремий договір житлового найму. Позивач вказала, що спірна квартира складає з двох квартир
НОМЕР_1
-трьохкімнатна та НОМЕР_2 - двокімнатна.Квартира .НОМЕР_1 складає три жилі кімнати площею 11,6.13,2 и 20,3
кв. м. кухні площею 8,2 кв. м.
коридора - 9,2 кв. м, туалета  -1.2 кв.
м, ваної кімнати -. 2,4 кв. м, кладовок -1,6 и 0,8
кв. м.Квартира НОМЕР_2 складає дві жилі кімнати площею 7,3 и 12.8 кв, м. кухни - 8,2 кв. м, коридора - 7,9
кв. м. туалета -1,1.
ванної кімнати -. 2,1 кв. м, кладовки - 1 кв. м Усі кімнати ізольовані.
У квартирі НОМЕР_1 фактично проживає 4 особи: позивач, її син ОСОБА_2 зі
своїм сином ОСОБА_9 та її молодший син - ОСОБА_8. У квартирі НОМЕР_2 фактично проживають відповідачі
ОСОБА_7 та ОСОБА_7. Інші відповідачі в спірної квартирі не проживають, а мешкають в іншому місці, а в спірній квартирі
тільки зареєстровані. Між сторонами
виникають непорозуміння з приводу оплати комунальних послуг. Позивач просить змінити умови договору найму жилого приміщення та
виділити їй кімнату 11,6
кв. м. в квартирі НОМЕР_1

В судовому
засіданні позивач підтримала свій позов та вказала, що між сторонами виникають непорозуміння з приводу оплати комунальних
послуг, вона є пенсіонеркою та не може сплачувати комунальні
послуги за всю спірну квартиру, фактично проживає в кімнаті 11,6 кв.м., а сплачує
комунальні послуги за всю квартиру.

Відповідач ОСОБА_8 з позовом згоден.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7., представник 3 особи опікунської ради Орджонікідзевського району м.
Харкова в судове засідання не з'явилися без поважних
причин, суд ухвалив слухати справу у їх відсутності.
Третя особа - Орджонікідзевський райвиконком м.
Харкова проти позову не заперечує, просить слухати справу в її відсутності.

Суд, заслухавши пояснення сторін, перевіривши матеріали справи та дослідивши
надані сторонами докази, дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню з
наступних підстав.

Відповідно до
ст.64 Житлового Кодексу України мешканці житла мають рівні права на
користування житловим приміщенням.

Відповідно до
ст.104 ЖК України договір найму жилого приміщення на вимогу члена сім'ї наймача
може бути змінено, якщо на житлу площу, що припадає на нього,

2

можна виділити у вигляді
приміщення, яке відповідає вимогам ст.63 ЖК України.

Судовім
розглядом встановлено, підтверджується наявними в справі доказами, що позивач
ОСОБА_1 є основним квартиронаймачем квартир НОМЕР_1,43 будинку ІНФОРМАЦІЯ_1. Загальна площа квартири складає 74,4 кв.м.

Кімната, що займає позивач, задовольняє вимогам ст. 63 ЖК України. Сторони користуються своїми кімнатами самостійно, кімнатами відповідача позивач не користуються та не претендують на їх використання. Таким
чином, зміна договору найму у відповідності до фактичного
порядку користування квартирою не призведе до погіршення житлових умов сторін. Суду не було надано належних доказів
існування будь-яких технічних перешкод наданню в окреме користування позивачу
ізольованої кімнати площею   11,6 кв.м.

Оцінюючи всі обставини справи у сукупності, суд доходить висновку, що
відмова в зміні договору житлового найму
порушує право позивача на вільне користування жилим приміщенням, яке вона фактично займає, та на сплату квартирної платні і
комунальних послуг у відповідності із фактичним
використанням житла та послуг.

Виходячи з
наведеного, на підставі ст 104,
63 ЖК України, керуючись ст.ст. 10,11,209,212,214-215
ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Змінити договір житлового найму квартири НОМЕР_1, НОМЕР_2  будинку ІНФОРМАЦІЯ_1.

Зобов'язати виконком Орджонікідзевської районної ради м. Харкова укласти з ОСОБА_1 окремий договір найму жилого приміщення та
відкрити на її ім'я окремий особовий рахунок на
ізольовану жилу кімнату розміром 11,6 кв.м. в квартирі НОМЕР_1, НОМЕР_2 будинку ІНФОРМАЦІЯ_1.

Зобов'язати виконком Орджонікідзевської районної ради м. Харкова укласти з ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8 окремий договір найму жилого приміщення та відкрити на їх ім'я окремий
особовий рахунок на ізольовані жилі кімнати розміром 13,2 кв.м, 20,3 кв.м.,17,3, кв.м., 12,8 кв.м. квартири НОМЕР_1, НОМЕР_2 будинку ІНФОРМАЦІЯ_1.

Кухню, ванну кімнату, кладовку, туалет, коридор залишити у
спільному користуванні.

Рішення може
бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Харківської області через Орджонікідзевський районний суд
шляхом подачі в 10-денний термін з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження та подачі
після цього на протязі 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії в апеляційну інстанцію або в
порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.