Справа №2-181/07
РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 лютого 2007
року

Тячівським районним судом Закарпатської області в складі
головуючого Чопик В.В. при секретарях Галац Г.М.,Токар Т.В., з участю
представника позивача Візічканич В.М., представник відповідача ОСОБА_2,
представника відповідача ТзОВ"Комета" Жупанин А.Л., представника
третьої особи Русин А.В.,

розглянувши у
відкритому судовому засіданні в залі суду м. Тячів цивільну справу за позовом
Тячівської міської ради до ОСОБА_1, ТзОВ „Комета" де третя особа Тячівське
РПТІ про визнання недійсним договору купівлі-продажу, -

ВСТАНОВИВ:

Тячівська міська рада звернулася до суду з позовною заявою про визнання не
дійсним договору купівлі-продажу, посилаючись на те, що 17.04.2005 року
Тячівським РПТІ за заявою Тячівської міської ради взято на облік безхазяйне
нерухоме майно - майновий комплекс, розташований за адресою АДРЕСА_1.
Відповідно до ст. 335 ЦК України після спливу річного строку обліку майна як
безхазяйного, воно підлягає передачі до комунальної власності територіальної
громади м. Тячів. Позивач 17.04.2006 року звернулася до Тячівського районного
суду із заявою про передачу безхазяйної нерухомої речі у комунальну власність.
Однак, під час судового розгляду справи виявлено, що 08.06.2006 року даний
об'єкт нерухомості придбано відповідачем від ТОВ „Комета", шляхом
укладення договору купівлі-продажу. Таким чином, за цим договором об'єкт
комунальної власності, розташований в АДРЕСА_1 незаконно перейшов з комунальної
у приватну власність. Посилаючись на ст. 227,229 ЦК України просять суд визнати недійсним договір
купівлі-продажу нерухомого майна-майнового комплексу, розташованого в АДРЕСА_1
укладений між ТОВ „Комета" та ОСОБА_1 08.06.2006 року.

Представник позивача Візічканич В.М. в судовому засіданні
позовні вимоги підтримав, просить їх задовольнити, посилаючись на обставини
викладені в позовній заяві.

Представник відповідача ТзОВ"Комета" Жупанин
А.Л. в судовому засіданні заперечив проти заявлених вимог та пояснив, що
вказаний майновий комплекс було частково збудовано, а частково придбано за
договором купівлі-продаду першим власником Тячівською районною міжколгоспною
госпрозрахунковою енергетичною службою по експлуатації сільськогосподарських
електроустановок „Райсільгоспенерго". 14.07.1987 року рішенням виконавчого
комітету Тячівської районної ради народних депутатів № 146
„Райсільгоспенерго" переіменовано в Тячівське міжгосподарське
виробничо-експлуатаційне підприємство по енергетиці і електрифікації
„Райагропроменерго", яке згідно статуту є правонаступником „Райсільгоспенерго".
Розпорядження голови Тячівської районної ради № 599 від 06.12.2002 року „ Про
перереєстрацію суб'єкта підприємницької діяльності"
„Райагропроменерго" перереєстровано в ТзОВ „Комета". Таким чином
майновий комплекс, розташований в АДРЕСА_1 є власністю ТзОВ „Комета" і
ніколи не було безхазяйним, а тому просить в позові відмовити.

Представник відповідача ОСОБА_2 судовому засіданні проти
позову заперечила та пояснила, що ТзОВ „Комета" є власником майнового
комплексу, що розташований  в   АДРЕСА_1,
що  підтверджується  наданими
суду И документами. Даний вказаний об'єкт ніколи не був безхазяйною
річчю і ОСОБА_1. передбаченим
законом порядку, придбано вказане майно, атому в позові просить відмовити.

Представник Тячівського РПТІ Русин А.В. в судовому засіданні
проти заявлених вимог не заперечив та пояснив, що
ТзОВ „Комета" набула незаконним шляхом майновий комплекс в АДРЕСА_1, і не мала права його відчужувати, а
тому просить суд позов задовольнити.

Заслухавши пояснення учасників судового процесу та дослідивши
матеріали справи, суд приходить до наступного
висновку

В судовому засіданні встановлено, що відповідно до
рішення НОМЕР_1 від 25.10.1977 року
виконавчого комітету Тячівської районної ради та договору купівлі-продажу Тячівським „Райсільгоспенерго" було придбано
від Хустського ПМК -118 складські приміщення,
що розташовані на відведеній земельній ділянці під будівництво власної виробничої бази Тячівським „Райсільгоспенерго".

Про те, що в рішенні НОМЕР_1 від 25.10.1977 року
виконавчого комітету Тячівської районної
ради та в договорі купівлі-продажу від 05.11.1977 року говориться про спірний майновий комплекс, ніхто з сторін не заперечив.

14.07.1987 року рішенням № 146 виконавчого комітета
Тячівської районної ради перейменовано Тячівське „Райсільгоспенерго" на
„Райагропроменерго".

Розпорядженням голови Тячівської РДА № 599 від 06.12.2002
року перереєстровано „Райагропроменерго" в ТзОВ
„Комета".

Згідно п. 1.1 статуту ТзОВ „Комета"- дане
підприємство є правонаступник „Райагропроменерго".

2005
року
Тячівським районним судом визнано право власності за ТзОВ „Комета" на складські приміщення розташовані по
АДРЕСА_1. На підставі даного рішення
Тячівським РПТІ зареєстровано вказані складські приміщення за ТзОВ „Комета".

2006
року
відповідно до договору купівлі-продажу ТзОВ „Комета" продає вказаний майновий комплекс складські приміщення,
що знаходяться в АДРЕСА_1, ОСОБА_1.

09.06.2006 року Ухвалою Тячівського районного суду
скасовано рішення Тячівського районного
суду від 28.12.2005 року за нововиявленими обставинами, а справу 06.11.2006 року залишено без розгляду.

17.04.2006 року Тячівська міська рада звернулася до суду
з заявою про передачу вказаного
майнового комплексу у комунальну власність територіальній громаді м. Тячів та с
Тячівка.

30.11.2006 року Тячівським районним судом заяву
Тячівської міської ради залишено без
розгляду та роз'яснено заінтересованим особам право на подання позову на
загальних підставах, в зв'язку з тим, що під
час розгляду даної справи виник спір про право.

Згідно ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона
(продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність
другій стороні (покупцеві), а покупець
приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Відповідно до ст. 658 ЦК України право продажу товару, крім випадків
примусового продажу та інших випадків,
встановлених законом, належить власнику товару. Якщо продавець товару не є його власником, покупець набуває
право власності лише у випадках, якщо власник не має
права вимагати його повернення.

Згідно ст. 388 чі ЦК
України якщо майно за відплатним
договором придбане в особи, яка
не мала права його відчужувати, про що набувач не знав і не міг знати(
добросовісний набувач), власник має право витребувати це майно від набувача лише
у разі, якщо майно: було загублено
власником або особою, якій він передав майно у володіння; було викрадено у власника або особи, якій він передав майно у
володіння; вибуло з володіння власника або особи якій він передав майно у володіння не з їхньої волі
іншим шляхом.

Як вбачається
ОСОБА_1 придбано
майновий комплекс складські приміщення, що знаходиться в АДРЕСА_1 в ТзОВ
„Комета" на підставі договору купівлі-продажу від 08.06.2006 року і про те
, що придбане ним майно, на момент укладення договору купівлі продажу не
належало продавцю ТзОВ „Комета" в судовому засіданні не встановлено.

Придбане ОСОБА_1 майно зареєстроване за ним на праві
особистої власності за реєстром НОМЕР_2 від 19.06.2006 року в Тячівському РПТІ.

Згідно ст. 330 ЦК
України, якщо майно відчужено особою, яка не мала на це права,
добросовісний набувач набуває право власності на нього, якщо відповідно до ст.
390 цього Кодексу, майно не може бути витребуване у нього.

Виходячи з вищенаведеного суд вважає, що ОСОБА_1.
зареєструвавши майновий комплекс на праві особистої власності за собою, набув
права власності на нього, як добросовісний набувач і власник не має права
витребувати вказане майно від нього (набувача), а тому суд приходить до
висновку, що в задоволенні позову Тячівській міській раді слід відмовити.

Посилання представника позивача на порушення ст.ст. 227,
229 ЦК України,
суд не бере до уваги, оскільки дані норми не регулюють дані правовідносини між
сторонами.

Керуючись ст. 10, 213-215 ЦПК України, ст. 330, ст. 388 ч.1, ст. 655, ст.
658 ЦК України,
суд-

ВИРІШИВ:

В задоволенні позову Тячівської міської ради до ОСОБА_1,
ТзОВ „Комета" де третя особа Тячівське РПТІ про визнання недійсним
договору купівлі-продажу нерухомого майна - майнового комплексу, розташованого
в АДРЕСА_1, укладеного між ТзОВ"Комета" та ОСОБА_1 08.06.2006 року
-відмовити.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду
Закарпатської області через Тячівський районний суд шляхом подання заяви про
апеляційне оскарження протягом 10 днів з подальшим поданням апеляційної скарги
протягом 20 днів.