ТЯЧІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД
ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 2 - 342/07
РІШЕННЯ ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

23 березня 2007 року                                                                                                      м. Тячів

Тячівський
районний суд Закарпатської області в особі

головуючого:                            судді     Ляшко
С.М.

при секретарі:                                          Пальонна М.Є.

з участю позивача ОСОБА_1, представника - відповідача Руськополівської сільської ради
Марко Світлани Віталіївни, представника - відповідача Відділу містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства
Тячівської районної державної адміністрації - Крайниківської Наталії Андріївни, представника -третьої особи Тячівського районного підприємства
технічної інвентаризації Русина Андрія Вікторовича, розглянувши у відкритому
судовому засіданні в залі суду в м. Тячів цивільну справу за позовною заявою
ОСОБА_1 до Руськополівської сільської ради, Відділу містобудування, архітектури
та житлово-комунального господарства Тячівської районної державної адміністрації, де третя особа є Тячівське районне
підприємство технічної інвентаризації про
визнання права власності на самочинно збудований житловий будинок,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся в суд з позовною заявою до Руськополівської сільської
ради, Відділу містобудування, архітектури та житлово-комунального господарства
Тячівської районної державної адміністрації,
де третя особа є Тячівське районне підприємство технічної інвентаризації про визнання права власності на самочинно
збудований житловий будинок.

В своєму позові позивач просить суд визнати за ним право власності на самочинно
збудований недобудований житловий будинок за АДРЕСА_1.

Свої вимоги мотивує тим, що згідно рішення 5 сесії 21 скликання
Руськополівської сільської Ради народних депутатів
від 29 березня 1991 року йому надано дозвіл на будівництво індивідуального житлового будинку та виділено земельну ділянку
площею 0,25 га в АДРЕСА_1, а також його зобов'язано виготовити
технічну документацію та державний акт на
право власності на земельну ділянку.

На вказаній земельній ділянці ним було самочинно збудовано житловий будинок
починаючи з 1991 року по
даний час.

Після цього відділом містобудування та архітектури Тячівської РДА зроблено обмірні
креслення будинку та виготовлено технічні матеріали.

Відповідно до висновку відділу містобудування та архітектури, містобудівних
та інших порушень при будівництві вказаного
самовільно побудованого будинку, не виявлено.

Вартість самочинно збудованого ним будинку становить 177328 грн., а рівень незакінченого будівництва складає 87%, що стверджується довідкою Тячівського РПТІ за НОМЕР_1 від 13.12.2006 року.

Однак, на підставі ст. 376 ч. З ЦК України право власності на
самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням
суду визнано за особою, яка здійснила самочинне будівництво за
умови надання їй земельної ділянки для цієї мети.

Актом погодження меж земельної ділянки, переданої у приватну власність чи користування, виданим Руськополівською сільською радою
встановлено, що ніяких заперечень з боку сусідів, щодо
межових знаків вказаної ділянки не має.

В судовому засіданні позивач свої позовні вимоги підтримав повністю та
просить суд позов задовольнити.

В судовому засіданні представник-відповідача Руськополівської сільської
ради Марко С.В. пояснила, що позивач ОСОБА_1 будував
житловий будинок в АДРЕСА_1 в період з 1991 р. по теперішній час, та проти задоволення позовної заяви не
заперечує.

В судовому засіданні представник-відповідача Відділу містобудування,
архітектури та житлово-комунального господарства Тячівської районної державної
адміністрації Крайниківська Н.А. пояснила, що
обстеженням на місці самовільно побудованого індивідуального житлового будинку в с. Р.Поле, вул. Пролетарська № б/н ОСОБА_1 встановлено, що будівництво
незакінчене, містобудівних або інших порушень не виявлено, тому
проти задоволення позовної заяви не заперечує.

В судовому
засіданні представник - третьої
особи Тячівського районного підприємства
технічної інвентаризації Русин А.В. проти задоволення позовної заяви не заперечує.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що
позов слід задовольнити з наступних міркувань.

В судовому
засіданні встановлено, що рішенням 5
сесії 21 скликання
Руськополівської сільської ради народних
депутатів від 29.03.1991 р. надано дозвіл на будівництво індивідуального житлового будинку ОСОБА_1 по
вул. Пролетарській, на підставі якого було видано акт по
перенесенню в натуру меж земельної ділянки, наданої для індивідуального будівництва та акт погодження меж земельної ділянки
переданої у приватну власність чи користування.

Позивач ОСОБА_1 самочинно будував житловий будинок в АДРЕСА_1 в період з 1991 р. по теперішній
час.

Комунально-проектним підприємством "Тячів-проект" виготовлено
схему фактичної забудови земельної ділянки індивідуального житлового
будинку.

Згідно висновку відділу містобудування, архітектури та житлово-комунального
господарства Тячівської районної державної
адміністрації, що обстеженням на місці самовільно побудованого
індивідуального житлового будинку в с.
Р.Поле, вул. Пролетарська № б/н ОСОБА_1 встановлено, що будівництво незакінчене,
містобудівних або інших порушень не виявлено.

Рівень незакінченого будівництва житлового будинку, що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1 складає 87 %, та ця частка робіт, яка не виконана до проекту, є
незначною, і вартість його в цінах 2006 р. виражається в сумі 177328 грн..

Істотного відхилення від проекту, що суперечить суспільним інтересам або
порушує права інших осіб, істотного порушення будівельних норм і правил в
судовому засіданні не встановлено.

Згідно вимог ст. 376 ч. З ЦК України право власності на
самочинно збудоване нерухоме майно може бути за
рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за
умови надання земельної ділянки у встановленому
порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Вищенаведене в
судовому засіданні стверджується матеріалами справи, а саме:

·
рішенням 5 сесії 21 скликання Руськополівської сільської
ради народних депутатів від 29.03.1991
р. /а.с. З/;

·
схемою фактичної забудови земельної
ділянки індивідуального житлового будинку/а.с. 4-10/;

·
абрис-схемою земельної ділянки під
будівництво житлового будинку /а.с. 11/;

·
актом по перенесенню в натуру меж земельної ділянки,
наданої для індивідуального будівництва /а.с.
12/;

·
актом погодження меж земельної ділянки
переданої у приватну власність чи користування/а.с.
13/;

·
довідкою Тячівського РПТІ НОМЕР_1 від 13.12.2006 p., згідно якої рівень незакінченого
будівництва житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, складає 87 % і вартість його в цінах 2006 року
виражається в сумі 177328
грн. /а.с. 14/;

·
висновком відділу містобудування,
архітектури та житлово-комунального господарства Тячівської районної державної
адміністрації від 06.11.2006 р. НОМЕР_2/а.с. 15/;

-     актом про відсутність порушень санітарних,
пожежних та містобудівних норм

.   при
будівництві індивідуального житлового будинку ОСОБА_1 в с Руське Поле,

вул.
Пролетарська № б/н /а.с. 16/;

-    довідкою виданою виконавчим комітетом Руськополівської
сільської ради від

18.01.2007 р. за НОМЕР_3, згідно якої ОСОБА_1 будував
житловий будинок в АДРЕСА_1 в період з 1991 р. по теперішній час /а.с. 17/.

Керуючись
ст.ст. 4,10, 209,213-215 ЦПК України, ст.ст. 328, 376 ЦК України, суд,

РІШИВ:

Позов задовольнити. Визнати ОСОБА_1 власником самочинно збудованого
недобудованого житлового будинку АДРЕСА_1.

Заява про оскарження рішення суду може бути подана протягом десяти днів з
дня проголошення рішення, а апеляційна скарга протягом
двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження в апеляційний суд
Закарпатської області через Тячівський районний суд з подачею копії скарги
до апеляційного суду.