Справа
№ 2-506 2007 року
Рішення

І м 'я м                          України

24 січня 2007
року Довгинцівський районний суд м. Кривого Рогу в складі:

головуючого                                                 Бардіна О.С.

при секретарі                                                Литовченко М.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кривому Розі цивільну
справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, третьої осби на стороні
відповідачів - Придніпровської
товарної біржі про визнання договору купівлі-продажу квартири дійсним та
визнання права власності на квартиру,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1, звернулася до суду 05
грудня 2006 року з
позовом, вказавши, що ІНФОРМАЦІЯ_1
року вона через Придніпровську товарну біржу за договором купівлі-продажу придбала у ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4,
неповнолітньої ОСОБА_5, від імені якої діяла ОСОБА_2, квартиру АДРЕСА_1 у м. Кривому Розі.
Відповідачі одержали гроші повністю.

Товарною біржею вона не була попереджена про обов'язкове оформлення даного
договору в нотаріальній конторі.

Тому ОСОБА_1. просить визнати договір, згідно з яким ОСОБА_2,ОСОБА_3,
ОСОБА_4, неповнолітня ОСОБА_5, від імені якої діяла ОСОБА_2 продали, а вона
купила квартиру АДРЕСА_1,
дійсним.

У судовому засіданні позивачка на позові наполягає, додав, що просить також
визнати за нею право власності на квартиру.

Відповідачі у
судове засідання не з'явилися.

Представник
Придніпровської товарної біржі у судове засідання не з'явився.

Вислухавши позивачку, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов
підлягає задоволенню.

У судовому засіданні встановлено, що квартира АДРЕСА_1 у м. Кривому Розі належить позивачці на підставі договору купівлі-продажу
від ІНФОРМАЦІЯ_1 року,
згідно якого відповідачі продали квартиру, а вона передала обговорену договором
суму. Ці обставини підтверджуються договором, укладеним на Придніпровській
товарній біржі (а.с.
10,11,12 - копії реєстраційного посвідчення, договору
купівлі-продажу нерухомого майна, технічного паспорту на квартиру).

У відповідності зі ст.657 ЦК
України договір купівлі-продажу житлового будинку (квартири) повинний бути
нотаріально засвідчений і зареєстрований. Недотримання цієї вимоги тягне
недійсність договору.

2

Сторони, домовившись про купівлю-продаж квартири АДРЕСА_1 у м. Кривому Розі не дотримали передбачену ст.657 ЦК України нотаріальну форму при укладенні договору. Його
оформлення на товарній біржі не додає йому статус дійсного, тому що це
суперечить зазначеній нормі Закону.

Але відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо одна зі сторін цілком чи частково виконала
договір, що вимагає нотаріального посвідчення, а інша сторона ухиляється від
нотаріального посвідчення договору, вправі за вимогою сторони, що виконала
договір, визнати його дійсним.

Позивачка виконала договір. Вона сплатила
відповідачам вартість квартири, одержавши її в користування. Тобто
всі умови договору купівлі-продажу квартири сторонами дотримані. Тому суд вважає, що договір повинен бути визнаний
дійсним.

Керуючись ст.ст.220,392,657 ЦК України, ст.ст. 10,60,212 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

позов ОСОБА_1задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 у м. Кривому Розі між ОСОБА_1таОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4,
неповнолітньою ОСОБА_5, ІНФОРМАЦІЯ_2року народження,
від імені якої діяла ОСОБА_2, зареєстрований ІНФОРМАЦІЯ_1 року на
Придніпровській товарній біржі.

Визнати за ОСОБА_1право власності
на квартиру АДРЕСА_1 у м. Кривому Розі.

На рішення може бути подана апеляційна скарга до
апеляційного суду Дніпропетровської області через
Довгинцівський районний суд м. Кривого Рогу протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження, яка
може бути подана протягом 10
днів з дня проголошення рішення.