Справа
№2-1694/07/04 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
9 лютого 2007 року Київський районний суд м.
головуючого - судді               Донець О. В.
при секретарі                                          Муленко К.І.
відкритому  судовому  засіданні
цивільну  справу  за
позовом   ОСОБА_1 до Київського РВК м. Харкова про визнання права
Позивач звернувся до суду з позовом про визнання за
ним права власності на житлову прибудову літ. «А2-2» та
переобладнані приміщення, розташовані АДРЕСА_1, посилаючись на наступне. Йому
на підставі договорів купівлі-продажу від 29.06.2001 р. і 14.06.2002 p., та договорів дарування від 4.09.2003 p., 1.06.1998 p., 11.05.2002 p., 11.08.2003 p. належить житловий будинок з надвірними будівлями
АДРЕСА_1. На підставі державного акту на право власності
на земельну ділянку від 2.11.2005 р. йому належить земельна ділянка розміром 0,1000 га АДРЕСА_1. На момент придбання домоволодіння на його
території були розташовані житловий будинок літ. «А-1» житловою площею 162,5 кв.м., сараї літ. «Б»,»Г»,»Ж»,»3»,
льох літ. «И», огорожі №1-4. Протягом 2003-2006 p.p. на місці зазначених будівель ним за власні кошти були самочинно збудовані житлова прибудова літ. «А2-2» площею
кв.м.: приміщення 2-7,2-8,2-9,2-10,2-11,2-12,2-17,2-18, а також переобладнано частина приміщень в житловому
будинку літ. «А-2»: приміщення 1-3 площею 6,9 кв.м. переобладнано з житлового у
коридор, IV площею 10,4 кв.м. -з підвалу у топочну, частина приміщення 1-11 площею 1,9 кв.м. - з комори у вбиральню, 1-8 площею 10,4 кв.м. - з житлового у підсобне, частина
приміщення 2-1 площею 22,1 кв.м. - з житлової у кухню, 2-4 площею 2,1 кв.м. - з житлової у вбиральню, 2-14 площею 1,7 кв.м. - з коридору у вбиральню, 2-15 площею 1,5 кв.м. - з житлової у душ, частина приміщення 2-16 площею 5,8 кв.м. - з кухні в житлову, частина
приміщення - 2-13 площею 13,6 кв.м. з підсобної у житлову. Будівництво проведено з додержанням будівельних норм і правил. БТІ
виготовило технічний паспорт приміщень. Таким
чином, ним створено нове майно, однак, в зв'язку з тим, що воно збудоване без
належного дозволу, він вимушений звернутися до суду.
Представник відповідача не заперечує проти
визнання за позивачем права власності на самочинно возведені приміщення.
Суд, вислухавши сторони, дослідивши
матеріали справи, задовольняє позов, виходячи з наступного.
В судовому засіданні встановлено,
що позивачу ОСОБА_1 на підставі договорів купівлі-продажу від 29.06.2001 р. і 14.06.2002 р., та договорів дарування від 4.09.2003 p., 1.06.1998 p., 11.05.2002 p., 11.08.2003 p. належить житловий будинок з надвірними будівлями АДРЕСА_1.
На підставі державного акту на право
власності на земельну ділянку від 2.11.2005 р. йому належить земельна ділянка розміром 0,1000 га АДРЕСА_1.
Протягом 2003-2006 p.p. на місці зазначених будівель
позивачем за власні кошти були самочинно збудовані житлова
прибудова літ. «А2-2» площею 61,3 кв.м.: приміщення 2-7,2-8,2-9,2-10,2-11,2-12,2-17,2-18,
а також переобладнано частина приміщень в житловому
будинку літ. «А-2»: приміщення 1-3 площею 6,9 кв.м. переобладнано з житлового у коридор, IV площею 10,4 кв.м. - з підвалу у топочну, частина
приміщення 1-11 площею 1,9 кв.м. - з комори у вбиральню, 1-8 площею 10,4 кв.м. - з житлового у підсобне, частина приміщення 2-1 площею 22,1 кв.м. - з житлової у кухню, 2-4 площею 2,1 кв.м. - з житлової у вбиральню, 2-14 площею 1,7 кв.м. - з коридору у вбиральню, 2-15 площею 1,5 кв.м. - з житлової у душ, частина приміщення
площею 5,8 кв.м. - з кухні в житлову, частина приміщення - 2-13 площею 13,6 кв.м. з підсобної у житлову.
11.01.2007 р. КП «Харківське міське БТІ» виготовлений
технічний паспорт на житловий будинок АДРЕСА_1, відповідно до
якого загальна площа приміщень збільшилась на 39,1
кв.м. без самочинно захопленої землі.
Відповідно до п.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної
ділянки суд може визнати за ним право
власності на нерухоме майно, самочинно збудоване на ньому, якщо це
не порушує права інших осіб.
Згідно з технічним висновком,
розробленим ТОВ «Харківреконструкція», про стан будівельних конструкцій та
можливість збереження самочинно збудованої прибудови літ. «А2-2», та виконаного переобладнання приміщень житлового будинку
АДРЕСА_1, будівництво прибудови та
переобладнання приміщень житлового будинку не вплинули негативно на несущу спроможність основних будівельних конструкцій будинку.
Всі основні будівельні конструкції житлового
будинку з прибудовою видимих деформацій не мають, відповідають умовам міцності та стійкості та придатні для подальшої
експлуатації. Житловий будинок з прибудовою відповідає
архітектурним, будівельним, санітарним та пожежним нормам та придатні для
подальшої експлуатації.
Таким чином, самочинно збудовані та переобладнані
позивачем приміщення відповідають всім будівельним та
санітарно-технічним нормам та правилам і не порушують права інших осіб. Судом не встановлено, що при будівництві самочинно
збудованого нерухомого майна були порушені будь-чиї права.
З урахуванням викладеного, суд задовольняє позовні вимоги в повному обсязі.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10,11,60,212-215
ЦПК України, ст.ст. 331,376 ЦК України, суд -
Позов ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудовану житлову прибудову літ. «А2-2»
загальною площею 61,3 кв.м. (приміщення 2-7,2-8,2-9,2-10,2-11,2-12,2-17,2-18),
а також переобладнані приміщення в житловому
будинку літ. «А-2»: 1-3 площею 6,9 кв.м., IV площею 10,4 кв.м., 1-11 площею 1,9 кв.м., 1-8 площею 10,4 кв.м., 2-1 площею 22,1 кв.м., 2-4 площею 2,1 кв.м., 2-14 площею 1,7 кв.м., 2-15 площею 1,5 кв.м., 2-16 площею 5,8 кв.м., 2-13 площею 13,6 кв.м., розташовані АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне
оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги,
або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.