Справа № 2-9493/2007
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

24 грудня 2007 року Білоцерківський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого судді Закаблук О. В. ,

при секретарі Доманська С. М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Біла Церква справу за позовом ОСОБА_1 до Терезинської селищної ради Білоцерківського району, треті особи ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , про визнання права власності на самочинну будову, -

В С Т А Н О В И В :

Позивач звернувся до суду з названим позовом, мотивуючи його тим, що являється власником земельної ділянки в АДРЕСА_1 , яка відноситься до території Терезинської селищної ради, але в 2007 році самочинно, без належно затвердженого проекту побудував складське приміщення, яке не має можливості зареєструвати за собою у власності в Білоцерківському МБТІ, так як відсутній проект забудови. Просить визнати за ним право власності на самочинно збудований склад, так як вказане не порушує прав сторонніх осіб, суміжних землекористувачів, не суперечить вимогам закону.

В судовому засіданні представник позивача за угодою адвокат Шевчук Ю.І. підтримав заявлені позовні вимоги та суду показав, що позивач без належного проекту, самочинно, за власні грошові кошти побудував на земельній ділянці, яка належить позивачеві на праві приватної власності, складське приміщення. Вказана земельна ділянка розташована в АДРЕСА_1 , відноситься до категорії земель Терезинської селищної ради, про що у позивача мається державний акт на право приватної власності на земельну ділянку. Збудований позивачем склад, який являється капітальною побудовою, нежитловим приміщенням, не порушує прав суміжних землекористувачів, які є третіми особами по справі, а тому просить суд визнати за позивачем право власності на вказану самочинну будову.

Представник відповідача в судове засідання не з`явився, попереджений належним чином про час і місце розгляду справи. Надав суду заяву в якій просить розглянути справу в його відсутність, позов визнає.

Третя особа у справі ОСОБА_4 в судовому засіданні не заперечив щодо задоволення позовних вимог ОСОБА_5 , суду показав, що являється суміжним землекористувачем. Самочинно побудований склад позивача не заважає йому та не порушує його прав.

Третя особа у справі ОСОБА_6 в судове засідання не з`явився, попереджений належним чином про час і місце розгляду справи, надав суду письмову заяву в якій просить справу розглянути у його відсутність, не заперечує щодо задоволення позову ОСОБА_5 .

Суд, заслухавши представника позивача, третю особу, оглянувши та дослідивши матеріали справи прийшов до висновку, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню, так як в судовому засіданні встановлено, що позивач ОСОБА_5 діє на підставі державного акту на право власності на земельну ділянку являється власником земельної ділянки площею 0,50 га по АДРЕСА_1 , яка перебуває у межах Терезинської селищної ради та межує з земельними ділянками третіх осіб по справі ОСОБА_4 та ОСОБА_6 .

На власній земельній ділянці позивач без відповідних дозволів та затвердженого проекту самочинно побудував нежитлове приміщення - склад площею 2604,6 кв.м., з прибудовою площею 24,1 кв.м., навісом площею 325,5 кв.м., та вхідним ганком площею 3,7 кв.м., однак не має можливості зареєструвати за собою право власності на новостворене нерухоме майно, так як відсутня проектно-кошторисна документація названого нежитлового приміщення.

Самочинно збудоване нерухоме нежитлове приміщення складу не порушує прав суміжних користувачів, сторонніх осіб, не порушує вимог закону, так як збудоване на земельній ділянці позивача ОСОБА_5 , являється завершеним об`єктом будівництва, а тому позовні вимоги підлягають до задоволенню.

Вищезазначене підтверджується договором купівлі - продажу земельної ділянки 27.04.2007 року та державним актом на право власності на земельну ділянку серії ЯЕ № 575941 зареєстрованим в Книзі записів реєстрації Державних актів на право власності на землю та реєстром № 11 від 05.06.2007 року.

Згідно висновку про незалежну експертну оцінку нежитлової будівлі складу по АДРЕСА_1 вбачається, що склад закінчений будівництвом, 2007 року побудови, доброго стану, побудова виконана згідно вимогам СПіП, введення в експлуатацію можливе.

Позов підлягає до задоволення згідно ст.ст.373, 375 ЦК України, відповідно до якої власник

земельної ділянки має право використовувати її на свій розсуд відповідно до цільового призначення, має право зводити на ній будівлі та споруди.

Відповідно до ст.376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно

може бути за рішенням суду визнане за особою, яка самочинно здійснила будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети або без належного дозволу чи належного

затвердженого проекту, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Аналізуючи наведене, з врахуванням визнання позову відповідачем, суд може прийти до висновку, що за позивачем ОСОБА_5 можливо визнати право власності на самочинно збудоване приміщення складу по АДРЕСА_1 в межах Терезинської селищної ради, так як позивач являється власником земельної ділянки, на якій самочинно побудував складське приміщення, визнання за ним права власності не порушує прав інших осіб.

Керуючись ст.373,375,376 ЦК України, ст.ст.10,60,61,174,208-215 ЦПК України, суд-

У Х В А Л И В :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_7 право власності на самочинно побудовані приміщення : нежитловий склад «Б» площею 2604,6 кв.м. з прибудовою «б-1» площею 24,1 кв.м. навісом «б-2» площею 325,5 кв.м., та вхідним ганком «б-3» площею 3,7 кв.м., який розміщений в АДРЕСА_1 в межах Терезинської селищної ради Білоцерківського району.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Київської області через Білоцерківський міськрайонний суд протягом 20 діб з дня, наступного після подання в 10 денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження.

СуддяО. В. Закаблук