Справа
№ 2-528 /07
РІШЕННЯ ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

12
лютого 2007 року Микитівський
районний суд міста Горлівки Донецької області в складі: головуючого - судді Полтавець Н.З. при секретарі Пальчик Я.О., за участю позивача
ОСОБА_1, розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Горлівка цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу
дійсним і визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач, підтримавши позовні вимоги
в судовому засіданні, просить визнати дійсним договір купівлі-продажу гаражу НОМЕР_1, який розташований у автокооперативі «Комета» м. Горлівки, укладений 22 березня 1999
року між нею та ОСОБА_2 на Товарній біржі «Реальність»,
та визнати за нею право власності на зазначений гараж, посилаючись на те, що на
підставі біржового контракту НОМЕР_2 від 22 березня 1999
року між нею та відповідачем на Товарній біржі
«Реальність» був укладений правочин, згідно якого вона придбала у відповідача
гараж НОМЕР_1,
розташований у автокооперативі «Комета» у м. Горлівка.
Даний контракт був зареєстрований в книзі реєстрації біржових операцій Товарної
біржі «Реальність» під реєстраційним номером 6 та зареєстрований у Горлівському
міському бюро технічної інвентаризації у реєстровій книзі НОМЕР_3 за реєстровим
номером НОМЕР_4 від 22.03.1999 p., що підтверджується реєстраційним написом. Таким чином, ними, як
продавцем і покупцем, були виконані всі умови договору, тому в них не виникало
сумнівів з приводу правомірності виникнення в неї права власності на гараж НОМЕР_1 у автокооперативі «Комета» м. Горлівки. З моменту укладення договору
купівлі-продажу вона постійно користується зазначеним гаражем, сплачує вартість
енергопостачання та інші внески. В обгрунтування своїх вимог позивач надала
суду копію біржового контракту купівлі-продажу гаражу, копію технічного
паспорту на гараж.

Відповідач ОСОБА_2 в судове
засідання не з"явився, заперечень проти позову не надав, тому відповідно
ч. 4 ст. 169
ЦПК України суд розглядає справу на підставі наявних у
справі даних та доказів, у відсутності відповідача.

Суд, з»ясувавши всі обставини
справи та перевіривши їх доказами, вважає, що позовні вимоги підлягають
задоволенню з наступних підстав:

Відповідно до ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу житлового будинку (квартири) або іншого
нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному
посвідченню та державній реєстрації.

Згідно ч. 1 ст. 638
ЦК України договір вважається укладеним, якщо сторони у
належній формі досягай домовленості щодо усіх істотних умов договору.

Відповідно до ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимог закону про нотаріальне
посвідчення договору такий довогір є нікчемним.

Якщо сторони домовилися щодо усіх
істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося
повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі
наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно зі ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені
законом, зокрема із правочинів.

Право власності вважається набутим
правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття
права власності не встановлена судом.

В судовому засіданні встановлено,
що 22 березня 1999
року на Товарній біржі «Реальність» між ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 був укладений біржовий контракт купівлі-продажу гаражу, відповідно до
якого ОСОБА_2 (продавець) продав, а ОСОБА_1 (покупець) придбала гараж номер НОМЕР_1, розташований у автокооперативі «Комета» в м. Горлівка. Продаж здійснено за 1500 грн., які «продавець» одержав повністю до підписання цього контракту.
«Продавець» засвідчив, що гараж на час укладення контракту не продан, не подарований, у спорі та під арештом не перебуває. 22 березня 1999 року цей
контракт був зареєстрований в книзі реєстрації біржових операцій Товарної біржі
«Реальність» під реєстраційним НОМЕР_2. Згідно реєстраційного напису 22 березня
1999 року контракт купівлі-продажу гаражу було зареєстровано у Горлівському
міському бюро технічної інвентаризації у реєстровій книзі НОМЕР_3 за реєстровим
номером НОМЕР_4 на праві
приватної власності за ОСОБА_1, про що на ім»я останньої Горлівським бюро
технічної інвентаризації було видано технічний паспорт на гараж НОМЕР_1 у
автокооперативі «Комета» м. Горлівки.

Суд знаходить, що між сторонами була досягнута
домовленість щодо усіх істотних умов договору і відбулося його повне виконання,
тому надходить до висновку про можливість визнання договору купівлі-продажу
гаражу від 22 березня 1999 року дійним і
визнання за ОСОБА_1 права власності на гараж НОМЕР_1, який розташований у автокооперативі «Комета» у м.
Горлівка, як правомірно набутого на підставі правочину.

На підставі ст. ст. 220,328,638,657
ЦК України, керуючись ст. ст. 209,212-215
ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу гаражу НОМЕР_1, який
розташований у автокооперативі «Комета» м. Горлівки, укладений 22 березня 1999 року між ОСОБА_1
та ОСОБА_2 на Товарній біржі «Реальність», дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на гараж НОМЕР_1, який
розташований у автокооперативі «Комета» у м. Горлівка.

На рішення до Апеляційного суду Донецької області через
Микитівський районний суд міста Горлівки може бути подана апеляційна скарга
протягом 20 днів
після подання, на протязі 10
днів з дня проголошення рішення, заяви про апеляційне оскарження.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано
протягом десяти днів з дня отримання його копії до Микитівського районного суду
м. Горлівки Донецької області.

Суддя: