Справа № 2-81
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ       УКРАЇНИ

12 січня 2007 року Великолепетиський районний суд Херсонської області у складі:

головуючого                                                                                                   Соловйова В.В.

при секретарі                                                                                               ПерликО.С.

за участю представника зацікавленої
особи                                             ОСОБА_3

розглянувши у
попередньому судовому засіданні в залі суду в смт. Велика Лепетиха цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 а також третьої особи - Каховського державного бюро
технічної інвентаризації в особі реєстратора Великолепетиського району, зацікавленої особи Великолепетиської селищної
ради Великолепетиського району Херсонської області про
визнання договору дійсним та визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду з позовом до відповідачів про визнання договору
купівлі-продажу дійсним та визнання права
власності, мотивуючи свої вимоги тим, що 26 серпня 2005 року вона придбала житловий будинок АДРЕСА_1 у громадянки ОСОБА_4. Факт купівлі - продажу житлового будинку підтверджується наданою їй
розпискою згідно якої ОСОБА_4 передала позивачу вказаний
житловий будинок і отримала від неї кошти за будинок у сумі 2000 гривен. При придбанні будинку
позивач та відповідач договору купівлі-продажу
житлового будинку нотаріально не оформили. Позивач неодноразово зверталася
зоОСОБА_4 з проханням нотаріально оформити
договір купівлі-продажу, але кожного разу отримувала відмову. Таким чином, позивачем, як покупцем виконано всі
істотні умови договору купівлі - продажу і відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухиляється від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним і наступне
його нотаріальне посвідчення не вимагається. Відповідно до ст. 12 Закону України "Про власність" громадяни
надувають право власності на майно, одержано внаслідок укладення угод не заборонених законом. Позивач просить суд визнати
дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_4 та ОСОБА_1, визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 та зобов'язати Каховське бюро технічної інвентаризації Херсонської області
в особі реєстратора Великолепетиського району зареєструвати та
видати ОСОБА_1 реєстраційне посвідчення на
житловий будинок АДРЕСА_1.

В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримала та пояснила, що
дійсно 26.08.2005 року вона придбала у відповідача
житловий будинок АДРЕСА_1. За придбаний житловий будинок
вона сплатила ОСОБА_4 2000 гривен, але відповідач неодноразово
відмовлялася нотаріально посвідчити договір купівлі-продажі житлового
будинку.

Відповідач позов визнала та пояснила, що дійсно ОСОБА_4 продала ОСОБА_1 житловий будинок АДРЕСА_1 який належав їй на підставі свідоцтва про спадщину за 2000 гривен. Між нею та позивачем в усній формі 26.08.2005 року було укладено договір купівлі-продажу
житлового будинку, за умовами якого ОСОБА_4 передає позивачу у власність житловий будинок який розташований АДРЕСА_1, а ОСОБА_1 сплачує їй вартість будинку яка складає 2000 гривен. Вказаний будинок вона передала у власність
ОСОБА_1 і отримала від неї кошти за будинок у сумі
2000
гривен. ОСОБА_4 являється її рідною сестрою і на
теперішній час вона померла.

Представник зацікавленої особи Великолепетиської селищної ради
Великолепетиського району Херсонської області не заперечує проти задоволення
позову.

Третя особа - Каховське державне бюро технічної
інвентаризації у судове засідання не з'явилася,
хоча про час і місце судового засідання була повідомлена належним чином.

Вислухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, суд вважає можливим
позов задовольнити.

Поясненнями сторін підтверджується, що 26.08.2005 року між ними було укладено договір купівлі-продажу
житлового будинку в усній формі, за умовами якого ОСОБА_4 передає у власність
ОСОБА_1 житловий будинок який розташований АДРЕСА_1, а ОСОБА_1. сплачує ОСОБА_4 вартість будинку яка складає 2000 гривен. Вказаний будинок відповідач
передав у власність позивача і отримав від неї кошти за будинок у
сумі 2000
гривен, що підтверджується відповідною розпискою від 26.07.2005 року (а.с), а також визнано кожною із сторін, а тому відповідно до ч. 1 ст. 61 ЦПК України не підлягає доказуванню. Згідно свідоцтва про право на спадщину за
законом серії НОМЕР_1 (а.с.) спадкоємцем майна ОСОБА_5
який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 є його сестра ОСОБА_4. Витягом про
реєстрацію права власності на нерухоме майно НОМЕР_2(а.с.) підтверджується, що власником будинку садибного типу
який розташований АДРЕСА_1 є ОСОБА_4.

Відповідно до 4.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони
домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими
доказами а саме розпискою від 26.07.2005 року (а.с), і відбулося повне
або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий
договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне
посвідчення договору не вимагається. Відповідно до ст.328 ЦК України, ст. 12 Закону України "Про власність" суб'єкти права
власності набувають право власності на підставах, що не заборонені
законом, зокрема із правочинів.          Беручи
до уваги, що позивачем виконані всі істотні умови договору, а також те, що відповідач ухиляється від нотаріального
посвідчення договору купівлі - продажу, відповідно до . ч.2ст.220, 328 ЦК України, ст. 12 Закону України "Про власність" суд вважає
можливим визнати договір купівлі-продажу від 26.08.2005 року дійсними та визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок розташований в смт. В.Лепетиха Великолепетиського району Херсонської області по вул.
Декабристів 27. Відповідно до ч.З ст. 334 ЦК України право власності на нерухоме майно: житловий
будинок виникає у ОСОБА_1 з моменту набрання законної сили рішення суду.

На підставі ст.ст.2-4, 12 Закону України "Про
власність", ст.ст. 220, 328, 334, 392, 655-657 ЦК України,
керуючись ст.ст. 61,212-215
ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 а також третьої особи - Каховського
державного бюро технічної інвентаризації в особі реєстратора Великолепетиського району, зацікавленої особи
Великолепетиської селищної ради Великолепетиського району Херсонської
області про визнання договору дійсним та визнання права власності задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1,
укладений між ОСОБА_4 та ОСОБА_1,

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1

Моментом набуття права власності є
набрання рішенням суду законної сили.

Зобов'язати
Каховське бюро технічної інвентаризації Херсонської області в особі реєстратора
Великолепетиського району зареєструвати та видати ОСОБА_1 реєстраційне посвідчення на житловий будинок АДРЕСА_1.

Рішення суду може бути оскаржене
через Великолепетиський районний суд до апеляційного . суду Херсонської області. Заяву про апеляційне оскарження
рішення суду першої інстанції може бути подано
протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення
суду подається протягом двадцяти днів після подання
заяви про апеляційне оскарження. Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне
оскарження, якщо скарга подається у строк, встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.

Головуючий КОПІЯ ВІРНА В.о. голови суду

підпис

В.В. Соловйов