Васильківський міськрайонний суд Київської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 листопада 2007 року місто Васильків

Васильківський міськрайонний суд Київської області у складі головуючого - судді Пасіки К.Г., при секретарі Бредун В.Ф., з участю позивача ОСОБА_1 , відповідачів ОСОБА_2 , ОСОБА_3 розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про стягнення боргу, звернення стягнення на земельну ділянку, -

ВСТАНОВИВ:

Між позивачем з однієї сторони та відповідачами з іншою сторони 4 липня 2006 року укладено договори позики, згідно яких позивач передав у власність ОСОБА_2 грошові кошти у розмірі 741 тисяча 542 гривни та ОСОБА_3 грошові кошти у розмірі 736 тисяч 88 гривни. Відповідачі у свою чергу письмово взяли на себе обов`язок повернути позивачу зазначені суми грошових коштів до 5 серпня 2007 року. Проте, до вказаного у розписці часу зазначені кошти не повернуто, обов`язок не виконано.

У зв`язку з цим позивачем 9 листопада 2007 року подано позовну заяву за якою він просить стягнути борг та звернути стягнення на майно відповідачів, зокрема, на наявні у них земельні ділянки, що належать відповідачам на праві приватної власності. Такі вимоги обґрунтовані заявою відповідачів про відсутність у них грошових коштів та неможливості їх повернення навіть у разі прийняття судом рішення про стягнення суми боргу у примусовому порядку. Іншого майна, на яке може бути звернуто стягнення у відповідачів немає.

Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримав, просить суд задовольнити їх у повному обсязі.

Відповідачі в судовому засіданні позов визнали. Зазначили, що виконати зобов`язання з повернення позики не можуть. Позовні вимоги визнають, просять у разі прийняття рішення на користь позивача звернути стягнення на майно, зокрема на земельні ділянки. Зазначили, що окрім землі іншого майна не мають.

Відповідно до вимог ч. 4 ст. 130 ЦПК України ухвалення у попередньому судовому засіданні судового рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводиться в порядку, встановленому

статтями 174 і 175 цього Кодексу.

Згідно вимог ст. 174 ЦПК України відповідач може визнати позов протягом усього часу судового розгляду, зробивши усну заяву.

До ухвалення судового рішення у зв`язку з визнанням позову відповідачем суд роз`яснює сторонам наслідки відповідних процесуальних дій, перевіряє, чи не обмежений представник сторони, який висловив намір вчинити ці дії, у повноваженнях на їх вчинення.

У разі визнання відповідачем позову суд, за наявності для того законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову.

Перешкод у прийнятті визнання позову відповідачем судом не виявлено, наслідки визнання позову роз`яснені.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до наступних висновків та міркувань.

Відповідно до вимог ст. 526 ЦК України зобов`язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Згідно ст. 530 ЦК України якщо у зобов`язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

За ст. 1046 ЦК України за договором позики одна сторона (позикодавець) передає у власність другій стороні (позичальникові) грошові кошти або інші речі, визначені родовими ознаками, а позичальник зобов`язується повернути позикодавцеві таку ж суму грошових коштів (суму позики) або таку ж кількість речей того ж роду та такої ж якості.

Договір позики є укладеним з моменту передання грошей або інших речей, визначених родовими ознаками.

З урахуванням вимог ст. 1047 ЦК України договір позики укладається у письмовій формі, якщо його сума не менш як у десять разів перевищує встановлений законом розмір неоподатковуваного мінімуму доходів громадян, а у випадках, коли позикодавцем є юридична особа, - незалежно від суми.

На підтвердження укладення договору позики та його умов може бути представлена розписка позичальника або інший документ, який посвідчує передання йому позикодавцем визначеної грошової суми або визначеної кількості речей.

Згідно вимог ст. 1049 ЦК України позичальник зобов`язаний повернути позикодавцеві позику (грошові кошти у такій самій сумі або речі, визначені родовими ознаками, у такій самій кількості, такого самого роду та такої самої якості, що були передані йому позикодавцем) у строк та в порядку, що встановлені договором.

Згідно вимог ст. 610 ЦК України порушенням зобов`язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов`язання (неналежне виконання).

Відповідно до ст. 625 ЦК України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість виконання ним грошового зобов`язання.

Обставини укладання договору позики підтверджуються відповідною розпискою відповідача ОСОБА_2 від 4 липня 2006 року про отримання від позивача грошових коштів у розмірі 741 тисяча 542 гривни та розпискою ОСОБА_3 про отримання від позивача грошових коштів у розмірі 736 тисяч 88 гривни із зобов`язаннями їх повернути до 5 серпня 2007 року.

Зазначені зобов`язання в установлений договором строк відповідачами не виконано.

Таким чином заборгованість боржників повинна бути стягнута на користь позивача у повному обсязі.

Проте, відповідачі зазначають, що грошові кошти у них на погашення заборгованості відсутні, а позивач просить звернути стягнення на їх майно, зокрема земельну ділянку.

Згідно державного акту на право приватної власності на землю серії РІ 4402 №228303 ОСОБА_2 належить земельна ділянка площею 3.671 га. на праві приватної власності на землю для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Згідно державного акту на право приватної власності на землю серії РІ 4401 №228302 ОСОБА_3 належить земельна ділянка площею 3.644 га на праві приватної власності на землю для ведення товарного сільськогосподарського виробництва. Земельні ділянки розташовані у межах Великобугаївської сільської ради Васильківського району Київської області.

Згідно ст. 378 ЦК України, право власності особи на земельну ділянку може бути припинено за рішенням суду у випадках, встановлених Законом.

Статтею п. „г ст. 140 ЗК України передбачено, що підставою припинення права власності на земельну ділянку є, в тому числі, звернення стягнення на земельну ділянку на вимогу кредитора.

Згідно вимог п. „ґ ст. 143 Земельного кодексу України припинення прав на земельну ділянку здійснюється у судовому порядку в разі примусового звернення стягнень на земельну ділянку по зобов`язаннях власника цієї ділянки.

Оскільки відповідачі не мають іншого майна, звернення стягнення на яке зможе задовольнити вимоги кредитора (позивача); дають згоду на виконання свого зобов`язання шляхом звернення стягнення на їх земельні ділянки, а кредитор того вимагає, суд вважає, що наявні підстави для звернення стягнення на земельні ділянки та визнання за позивачем право власності на них;

прийняття такого рішення не суперечать нормам законодавства України з наступних міркувань.

Відповідно до п/п „б п.15 розділу X Перехідних положень Земельного кодексу України, з урахуванням змін, внесених Законом України „Про внесення змін до Земельного кодексу України щодо заборони продажу земель сільськогосподарського призначення до прийняття відповідних законодавчих актів від 19 грудня 2006 року, не допускається купівля-продаж або іншим способом відчуження земельних ділянок і зміна цільового призначення (використання) земельних ділянок, які перебувають у власності громадян та юридичних осіб для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельних ділянок, виділених в натурі (на місцевості) власникам земельних часток (паїв) для ведення особистого селянського господарства, а також земельних часток (паїв), крім передачі їх у спадщину, обміну земельної ділянки на іншу земельну ділянку відповідно до закону та вилучення (викупу) земельних ділянок для суспільних потреб.

Законодавцем визначено, що не допускається відчуження земельних ділянок. При цьому, на думку суду, законодавець виходив із загально визначеного поняття відчуження, за яким відчужувати, означає відбирати в кого-небудь майно на користь держави, організації чи окремої особи спираючись на конкретно визначений закон.

Суд не має законодавчо встановленого порядку саме такого відчуження, обставини якого досліджуються в теперішньому судовому засіданні.

Проте, відсутні й підстави порушення прав позикодавця; підстави піддавати сумніву добросовісність правовідносин між сторонами виходячи з презумпції останньої.

Згідно ст. ст. 21, 22 Конституції України усі люди є вільні і рівні у своїй гідності та правах. Права і свободи людини є невідчужуваними та непорушними. Конституційні права і свободи гарантуються і не можуть бути скасовані.

При прийнятті нових законів або внесенні змін до чинних законів не допускається звуження змісту та обсягу існуючих прав і свобод.

Таким чином суд діє на захист задекларованих ст. 1050, 625, 321, 177, 179 та інших принципів захисту непорушного права власності особи, зокрема прав власника речі, яким являються гроші, майно і, стягує заборгованість на користь позикодавця.

В основу рішення про визнання власності на майно покладається надане законом згідно вимог ст. 373 ЦПК України право суду, що приймає рішення, за заявою сторони у справі, за наявності обставин, що утруднюють виконання рішення, змінити чи встановити спосіб і порядок виконання рішення. До обставин, що утруднюють виконання рішення слід віднести відсутність присудженого в натурі. Зокрема, відсутність у боржника грошових коштів та згода на виконання зобов`язання за рахунок майна. Прийняття рішення на

стадії розгляду суд вважає допустимим для уникнення невиправданих зволікань та повного дієвого захисту прав позивача, порушення прав якого за результатами судового розгляду є очевидним.

Вирішення зазначеного спору у такий спосіб покликано забезпечити захист гарантованих Конституцією України прав і свобод; не порушує прав свобод чи інтересів інших осіб; не суперечить вимогам чинного законодавства, в тому числі й з урахуванням обмежень, встановленим Законом України „Про внесення змін до Земельного кодексу України щодо заборони продажу земель сільськогосподарського призначення до прийняття відповідних законодавчих актів від 19 грудня 2006 року за № 490. Такі обмеження стосуються в першу чергу волевиявлення власників земельної ділянки, що витікає зі змісту даної норма закону, де спершу зазначена угода купівлі-продажу. Рішенням суду здійснюється припинення права власності на земельну ділянку в примусовому порядку з метою захисту прав кредитора, що стоїть осторонь таких правовідносин і суд не має конституційно обґрунтованих підстав відмовити у захисті його прав.

При цьому, суд не вважає за можливе використати норми ст. 139 Земельного кодексу України щодо продажу земельної ділянки, на яку звернено стягнення, на земельних торгах, які проводяться у формі аукціону для відшкодування боргу. Причиною цього є існуючі, знову ж такі, обмеження на відчуження земельної ділянки, встановлені Законом України „Про внесення змін до Земельного кодексу України щодо заборони продажу земель сільськогосподарського призначення до прийняття відповідних законодавчих актів від 19 грудня 2006 року.

Крім того, чинним законодавством врегульовано лише порядок проведення земельних торгів у порядку ст. ст. 135, 136 Земельного кодексу України, на розвиток яких постановою Кабінету Міністрів України від 16 травня 2002 року за №648 затверджено Положення про технічний паспорт земельної ділянки, яка виставляється на земельні торги. Даним нормативно- правовим актом Державний комітету по земельних ресурсах зобов`язано розробити і затвердити в місячний термін інструкцію про загальні вимоги до оформлення технічного паспорта земельної ділянки, яка виставляється на земельні торги.

Використати положення та інструкції при реалізації пайової землі не можливо, оскільки положенням врегульовано і встановлено лише механізм та порядок складання технічного паспорта земельної ділянки несільськогосподарського призначення державної або комунальної власності, визначеної для продажу на конкурентних засадах (земельних торгах) суб`єктам підприємницької діяльності під забудову (далі - технічний паспорт), встановлено порядок такого продажу.

Вирішуючи правову дилему суд виходив з того, що судове рішення є найважливішим актом правосуддя, покликаним забезпечити захист гарантованих Конституцією України прав і свобод людини, правопорядку та здійснення проголошеного Конституцією принципу верховенства права з додержанням вимоги законність і обґрунтованість рішення суду, виходячи із загальних засад і змісту законодавства України.

Згідно ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов`язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.

Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір.

У судовому засіданні сторони зазначили про вичерпаність поданих суду доказів та достатності наявних у справі доказів для її вирішення; судом їх обґрунтованість перевірена і надано юридичну оцінку.

На підставі викладеного, керуючись нормами ст.ст. 21, 22 Конституції України, ст. ст. 177, 179, 321, 378, 526, 530, 610, 625, 1046, 1047, 1049 ЦК України, ст. ст. 135, 136, 139, 140, 143 ЗК України, ст. ст. 10, 11, 60, 130, 174, 212-215, 218, 223, 373 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , ідентифікаційний номер НОМЕР_1 на користь ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2 грошові кошти у розмірі 741 тисяча 542 гривни.

Стягнути з ОСОБА_3 . ІНФОРМАЦІЯ_3 , ідентифікаційний номер НОМЕР_3 на користь ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2 грошові кошти у розмірі 736 тисяча 88 гривни.

Змінити спосіб виконання рішення суду.

У рахунок погашення боргу ОСОБА_2 перед кредитором ОСОБА_4 звернути стягнення на належну їй, згідно державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серії РІ 4402 №228303, земельну ділянку площею 3.671га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Великобугаївської сільської ради Васильківського району Київської області.

Припинити право власності ОСОБА_2 на належну їй, згідно державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серії РІ 4402 №228303, земельну ділянку площею 3.671га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Великобугаївської сільської ради Васильківського району Київської області.

Визнати за ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2 право власності на земельну ділянку площею 3.671га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Великобугаївської сільської ради Васильківського району Київської області і належала ОСОБА_2 на підставі державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серії РІ 4402 №228303.

У рахунок погашення боргу ОСОБА_3 перед кредитором ОСОБА_4 звернути стягнення на належну йому, згідно державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серії РІ 4401 №228302, земельну ділянку площею 3.644га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Великобугаївської сільської ради Васильківського району Київської області.

Припинити право власності ОСОБА_3 на належну йому, згідно державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серії РІ 4401 №228302, земельну ділянку площею 3.644га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Великобугаївської сільської ради Васильківського району Київської області.

Визнати за ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , ідентифікаційний номер НОМЕР_2 право власності на земельну ділянку площею 3.644га для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, що розташована на території Великобугаївської сільської ради Васильківського району Київської області і належала ОСОБА_3 на підставі державного акту на право приватної власності на земельну ділянку серії РІ 4401 №228302.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження або по закінченню апеляційного провадження.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Київської області через Васильківський міськрайонний суд Київської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею його копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя К. Пасіка