Справа № 2- 3359/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ        УКРАЇНИ

28
серпня   2007 року                                                          Придніпровський  районний суд

м.  Черкаси

В
складі: головуючого - судді                   Колода
Л.Д.

при
секретарі                                             Мойсіченко
А.В.

Розглянувши у
попередньому судовому засіданні в залі суду м.
Черкаси цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконкому Черкаської
міської Ради,  третя особа : ОСОБА_2 про
визнання права власності на нерухоме майно,
яке самочинно збудовано , -

встановив:

Позивачка
ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом до виконавчого комітету Черкаської
міської Ради,  третя особа : ОСОБА_2  про визнання права власності на нерухоме
майно,  яке самочинно збудовано. Свої
позовні вимоги мотивує тим,  що рішенням
виконкому Черкаської міської ради депутатів трудящих від 15 11.1957 p. № 1524
та договору про надання в безстрокове користування земельної ділянки площею 400
кв.м.  для будівництва житлового будинку
вона є одноосібним користувачем та власником домоволодіння АДРЕСА_1. На
території вказаної земельної ділянки вона самочинно побудувала гараж літер Д та
переобладнала з коридору частину житлової кімнати літер 1-6. Вона бажає
привести забудову у відповідність до законодавства,  тому звернулася до міського управління
містобудування і архітектури,  як
представника міськвиконкому,  з питанням
оформлення права власності на самочинно збудовану споруду та переобладнане
приміщення,  але отримала відмову,  тому що поставлене питання вирішується тільки
в судовому порядку. У відповідності до п. 5
ст.  376 ЦК України на
вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право
власності на нерухоме майно,  яке
самочинно збудовано на ній,  якщо це не
порушує права інших осіб. Самочинне переобладнане приміщення відповідає вимогам
Державних будівельних норм України,
нічиїх прав не порушує і вартості домоволодіння не змінює. Самочинно
збудований гараж літер Д розташований з незначним порушенням вимог Державних
будівельних норм України відносно межі сусідньої ділянки по АДРЕСА_2,  але це не порушує прав та житлових умов її
власника ОСОБА_2 ,  яка підтвердила це
свою згодою. На її звернення архітектурно-будівельна комісія міського
управління містобудування і архітектури вивчила необхідні документи та надала
позитивний висновок щодо можливості узаконення самовільних споруд. На підставі
вищевикладеного просить суд визнати за нею право власності на гараж літер
Д,  переобладнану частину житлової
кімнати літер 1-6,  які самочинно
збудовані у домоволодінні по АДРЕСА_1.

Позивачка
ОСОБА_1в судовому засіданні позов підтримала та просила визнати за нею право
власності на самовільне будівництво.

Представник
відповідача виконкому Черкаської міської Ради в судове засідання не з'явився.
Надіслали до суду заяву в якій просять суд справу розглядати у відсутності їх
представника в попередньому судовому засіданні,
проти задоволення позову не заперечують.

Представник
третьої особи по дорученню ОСОБА_3 в судовому засіданні не заперечувала проти
задоволення позову.

Третя особа
ОСОБА_2  в судове засідання не
з"явилася,  про причину не явки суду
не повідомила,  була належним чином
повідомлена про день та час слухання справи.

Суд ухвалив на
підставі п.4  ст.  130 ЦПК України справу слухати в попередньому
судовому засіданні в зв'язку з визнанням відповідачем позову та клопотанням
справу розглядати у відсутності їх представника.

Заслухавши
пояснення позивача,  представника третьої
особи,  дослідивши письмові матеріали
справи,  суд вважає,  що позов підлягає до задоволення з наступних
підстав. В судовому засіданні достовірно встановлено,  що відповідно до рішення виконкому Черкаської
міської ради депутатів трудящих від 15.11.1957 р. № 1524 та договору про
надання в безстрокове користування земельної ділянки площею 400 кв.м.  для будівництва житлового будинку позивачка
ОСОБА_1 є одноосібним користувачем та власником домоволодіння АДРЕСА_1. На
території вказаної земельної ділянки позивачкою самочинно побудований гараж
літер Д та переобладнано з коридору частину житлової кімнати літер 1-6. Згідно
висновку Управління містобудування та архітектури

Черкаського міськвиконкому від 17.07.2007 р. № 216 самочинно переобладнане
приміщення відповідає вимогам Державних будівельних норм України,  нічиїх прав не порушує і вартості
домоволодіння не змінює. Самовільно побудований гараж літер Д розташований з
порушенням вимог п. 3.25 Державних будівельних норм України (ДБН 360-92)
стосовно нормативної відстані від сусідніх ділянок,  але приміткою 1 таблиці 3.2 а* Державних
будівельних норм України ( ДБН 360-92 **) передбачена можливість зменшення
нормативної відстані за взаємною згодою власників (користувачів) сусідніх
земельних ділянок,  але ОСОБА_1 погодила
це узаконення із власницею домоволодіння АДРЕСА_2 ОСОБА_2 ,  представник якої в судовому засіданні не
заперечувала проти задоволення позовних вимог позивачки. Управління
містобудування та архітектури Черкаського міськвиконкому не заперечує проти
визнання за позивачкою права власності на самочинне будівництво. У
відповідності до п.5  ст.  376 ЦК
України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати
за ними право власності на нерухоме майно,
яке самочинно збудовано на ній,
якщо це не порушує права інших осіб. В судовому засіданні було
встановлено,  що самовільна забудова
відповідає санітарним та протипожежним вимогам та не порушує права інших
осіб,  атому позов підлягає до повного
задоволення.

На підставі
викладеного та керуючись  ст.  376 ЦК
України,       ст.   ст.
8, 10,  11,  60, 130,
212,  213,  215,
223   ЦПК України,  суд,  -

вирішив:

Позов
задовольнити. Визнати за ОСОБА_1 право власності на гараж літер Д,  переобладнану частину житлової кімнати літер
1-6,  які самочинно збудовані у
домоволодінні по АДРЕСА_1.

Заяву про
апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня
проголошення рішення. На рішення може бути подано апеляційну скаргу протягом
двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.