Справа №2-290/2007 рік
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 січня 2007 року                                                                                                      м. Первомайський

Первомайський
міськрайонний суд Харківської області в складі: головуючого судді Библів С.В.,
при секретарі Герасименко
Н.Ф., розглянувши у попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовною
заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та
визнання права власності ,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить
задовольнити заявлені позовні вимоги, визнати договір купівлі-продажу будинку
дійсним та визнати право власності за ним на зазначене майно, посилаючись на
таке:

01 жовтня 2006
року він купив за 30000 гривень у ОСОБА_2 в присутності двох свідків - ОСОБА_3
та ОСОБА_4 жилий
будинок по АДРЕСА_1, який належав на праві приватної власності відповідачу.
Гроші за договором сплачені у момент його укладення, тобто 01.10.2006 року,
тоді ж продавцем покупцю передано весь пакет документів на майно. Договір
купівлі-продажу був укладений у письмовій формі з урахуванням всіх істотних
умов, проте він не був нотаріально посвідчений та державної реєстрації не мав.
Продавець зобов'язався до 01 грудня 2006 року правочин посвідчити нотаріально.
Сторона договору - ОСОБА_2 не виконав цієї умови і договір так і залишився
нотаріально не посвідчений. Зараз позивач проживає у вказаному будинку, а через
те, що відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення, оформити будинок на
себе не може, необхідно визнати договір купівлі-продажу дійсним і визнати за
ним право власності на це майно для отримання відповідної документації.

Відповідач у
судове засідання не з'явився, судові надав письмову заяву про те, що з
позовними вимогами згодний у повному обсязі, справу просить розглянути у його
відсутності.

Викладене позивачем підтверджується письмовими
документами:

із розписки
(а.с. 16) вбачається, що між позивачем та відповідачем 01 жовтня 2006 року
фактично був укладений договір купівлі-продажу жилого будинку по АДРЕСА_1.
Власником спірного майна до укладення договору був ОСОБА_2, якому згідно
рішення виконкому Первомайської міської ради Харківської області (а.с. 13)
надана відповідна земельна ділянка для ведення особистого підсобного
господарства;

Суд, встановивши
обставини і визначивши відповідно до них правовідносини, вважає заявлені вимоги
законними, обґрунтованими та у повному обсязі підтвердженими матеріалами
справи.

Насамперед встановлено таке:

між позивачем та
ОСОБА_2 було укладено 01.10.2006 року договір купівлі-продажу будинку, розташованого по АДРЕСА_1. Договір було укладено
у письмовій формі у присутності двох свідків, і хоча договір не було
нотаріально посвідчено та не було державної його реєстрації, сторони досягли
домовленості по всіх істотних умовах. Зокрема, було визначено предмет договору,
купівельна ціна майна і момент укладення договору, так, покупцем передано до
підписання договору грошові кошти у сумі 30000 грн., а продавцем після
підписання було передано покупцю ключі від будинку. Крім того, умовою договору
було нотаріальне посвідчення продавцем договору до 01.12.2006 року, проте
продавець ухиляється від нотаріального посвідчення договору. Суд вважає, що
укладення договору відбулося, сторони домовилися щодо усіх істотних умов
договору, що підтверджується письмовими доказами, дослідженими у судовому
засіданні, відбулося повне виконання договору, проте одна із сторін ухиляється
від нотаріального посвідчення, тому, необхідно визнати договір дійсним, а
виходячи з цього, визнати право власності на спірне майно за позивачем.

Вимоги позивача не перебувають у протиріччі з положеннями
ст. 220 ЦК України.

Все зазначене вище дає підстави суду задовольнити позов.

Тому, керуючись
ст. ст. 3,10, 11, 60, 88, 213, 215 ЦПК України, ст. ст. 220, 638, 657, 662 ЦК України, -

ВИРІШИВ:

Заявлені позовні вимоги задовольнити повністю.

Визнати
укладений між ОСОБА_1 і ОСОБА_2 01 жовтня 2006 року договір купівлі-продажу
будинку по АДРЕСА_1 дійсним.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1,
уродженцем ІНФОРМАЦІЯ_2, жителем АДРЕСА_1, право власності на будинок АДРЕСА_2.

Рішення може
бути оскаржене у апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області
через Первомайський міськрайонний суд Харківської області шляхом подачі в
10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і
поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до
апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя (підпис)

З оригіналом згідно:

Суддя