Справа № 2-861/2007
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 липня 2007 року Генічеський районний суд Херсонської області в складі:

головуючого суддіКалімбета Л.І.

при секретаріНаход О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Генічеську справу за позовом ОСОБА_1 до Генічеського ДБТІ про визнання права власності на недобудований житловий будинок,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду із зазначеним позовом, в якому посилається на те, що в листопаді 2005 року вона придбала два недобудованих житлових будинків, розташованих за адресою АДРЕСА_1 , дане майно було придбане через дочірнє підприємство „Профіпартнер, за що було сплачене згідно платіжного доручення від 30 листопада 2005 року грошову суму, що підтверджено накладною № 51 від 30 листопада 2007 року та згідно акту прийому-передачі передане йому. В червні 2007 року Генічеським ДБТІ було виготовлено технічний паспорт на зазначене майно, але було відмовлено в державній реєстрації права власності на зазначене майно, в зв`язку з чим вона змушена звернутися до суду, просить суд визнати за нею право власності на зазначені недобудовані житлові будинки та зобов`язати Генічеське ДБТІ зареєструвати за нею право власності на недобудовані житлові будинки.

В судовому засіданні позивач підтримала позовні вимоги, просить суд визнати за ним право власності на нерухоме майно, розташоване за адресою АДРЕСА_1 , а саме: недобудований житловий будинок, літ. А з підвалом пд. та недобудований житловий будинок літ. Б.

Представник відповідача ОСОБА_2 позовні вимоги визнає, заперечень не має, згоден на визнання права власності на недобудоване нерухоме майно.

Суд, вислухавши сторони, дослідивши письмові докази та оцінивши досліджені докази у їх сукупності, вважає що позов підлягає задоволенню, встановив наступні факти і відповідні їм правовідносини.

В листопаді 2005 року ОСОБА_1 через дочірнє підприємство „Профіпартнер, придбала два недобудованих житлових будинків, розташованих за адресою АДРЕСА_1 , за що згідно платіжного доручення нею було сплачено грошову суму, що підтверджено накладною № 51 від 30 листопада 2007 року.

Відповідно до акту прийому-передачі ОСОБА_1 було передане зазначене майно.

В липні 2007 року Генічеським ДБТІ було виготовлено технічний паспорт на зазначене нерухоме майно, але було відмовлено в реєстрації права власності на дані недобудовані житлові будинки, їй було відмовлено на підставі того що, право власності на недобудоване домоволодіння визнається тільки за рішенням суду, апотім вже реєструється Генічеським ДБТІ.

Згідно ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

У відповідності до вимог ст. 331 ЦК України право власності на новостворене майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна), та прийняття його до експлуатації. У разі необхідності особа, може укласти договір щодо об`єкта незавершеного будівництва, право власності на який реєструється органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно на підставі документів, що підтверджують право власності або користування земельною ділянкою для створення об`єкта нерухомого майна, проектно-кошторисної документації, а також документів, що містять опис об`єкта незавершеного будівництва.

Визнання права власності на новостворене нерухоме майно за позивачем не порушує прав і інтересів третіх осіб та представник відповідача згоден на визнання права власності на новостворену будівлю за позивачем.

Керуючись ст. 11,213- 215 ЦПК України, ст. 220, 328, 331 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Генічеського ДБТІ про визнання права власності на недобудований житловий будинок - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно, розташоване за адресою АДРЕСА_1 , а саме недобудований житловий будинок літ. А с підвалом пд., та недобудований житловий будинок літ. Б.

Зобов`язати Генічеське ДБТІ зареєструвати за ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно, розташоване за адресою АДРЕСА_1 , а саме недобудований житловий будинок літ. А с підвалом пд., та недобудований житловий будинок літ. Б.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якою було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана в двадцятиденний строк, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Херсонської області через Генічеський районний суд протягом 20 днів після подання протягом 10 днів з дня оголошення рішення заяви про апеляційне оскарження.

Суддя Генічеського

районного суду Калімбет Л.І.