Справа №2-2518/07
РІШЕННЯ ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

29 січня 2007 року Маліновський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого судді   -  Граніна В.Л.

при секретарі    -  Бєляєвої В.М.,

розглянувши у
відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та
ОСОБА_3 про встановлення належності договору, визнання договору дійсним,
визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка ОСОБА_1 звернулась до суду з позовною заявою, у якої просить
визнати договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 за НОМЕР_1
від 15 серпня 1997 року укладений на Одеській товарній біржі між ОСОБА_3 та ОСОБА_1, ОСОБА_4.
Також просить визнати вказаний договір належним ОСОБА_4 та визнати за нею право
власності на квартиру АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом.

Свої позовні вимоги позивачка обґрунтовує тим, що вона та ОСОБА_4 були
одружені та ІНФОРМАЦІЯ_1 її чоловік ОСОБА_4 помер. Після його смерті відкрилась спадщина на
квартиру, яку вони згідно зазначеного вище договору придбали в період шлюбу.

Позивачка для вступу у спадщину звернулась до Сьомої одеської державної
нотаріальної контори, де їй було відмовлено з наступних підстав:

у зв'язку з тим, що у свідоцтві про укладення шлюбу по-батькові її чоловіка
значиться як «ОСОБА_5», а в свідоцтві про смерть по-батькові записано «ОСОБА_4»;

договір купівлі-продажу квартири укладений без нотаріального посвідчення,
що не відповідає закону;

у договорі не вказані частки, які належить кожному із
власників.

Зазначені обставини змусили позивачку звернутись до суду
для захисту своїх майнових прав.

У судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 позов підтримала у повному обсязі та
просила суд задовольнити позов.

Відповідач ОСОБА_2 позов визнав та не заперечував проти
його задоволення.

Відповідач ОСОБА_3 у судове засідання не з'явився, про причини неявки суду
не повідомив, був сповіщений про час та місце слухання справи належним чином.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши позивачку, відповідача ОСОБА_2, суд дійшов висновку, що позов підлягає повному задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що згідно свідоцтва про укладення шлюбу ОСОБА_5 03 січня 1954
року уклав шлюб з ОСОБА_6, прізвище якої після одруження
стало ОСОБА_1.

15 серпня 1997
року подружжя - ОСОБА_5 та
ОСОБА_1 уклали з продавцем ОСОБА_3 договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, який був укладений на Одеській товарній біржі без його подальшого
нотаріального посвідчення.

Згідно ст.ст. 209,
657, 716 ЦК України договір купівлі-продажу нерухомого майна
повинен бути укладений  у письмовій формі
та підлягає нотаріальному посвідченню. У зв'язку з тим, що договір
купівлі-продажу квартири був   оформлений
на біржі, договір не відповідає закону по його

Однак в судовому
засіданні встановлено, що сторони домовилися та виконали усі істотні умови
договору, але продавець ухиляється від його нотаріального посвідчення, згідно з
ст..220 ЦК України такий договір повинен бути визнаний дійсним.

На підставі зазначеного договору покупцям належить на праві спільної
сумісної власності квартира АДРЕСА_1, тому державний нотаріус, відповідно до ст.ст. 369,
370 ЦК України, п. 224 Інструкції «Про
порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України», не може видати
свідоцтво про право на спадщину після смерті одного з учасників спільної
сумісної власності.

Однак згідно з ч. 2
ст. 370 ЦК України, у разі
виділу частки із майна, що є у спільній сумісній власності, вважається, що
частки кожного із співвласників у праві спільної сумісної власності є рівними.

Тому суд визнає, що ОСОБА_1 належить 1/2 частина
квартири АДРЕСА_1, а померлому ОСОБА_4
на підставі зазначеного договору належала 1/2
частина вказаної квартири.

У зазначеному договорі по-батькові померлого чоловіка позивачки допущено
помилку та записано «ОСОБА_4», замість вірного «ОСОБА_5». У паспорті померлого
та у свідоцтві про смерть записано «ОСОБА_5», тому, на підставі п.6, ч.1 ст. 256
ЦПК України, суд встановлює належність ОСОБА_4 договору
купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 за НОМЕР_1 від 15 серпня 1997 року укладеного на Одеській товарній біржі
між ОСОБА_3 та ОСОБА_1, ОСОБА_4.

На підставі ст. 1261 ЦК України у першу чергу право на спадкування за
законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та
народженні після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки.

Тому спадкоємцями за законом є позивачка ОСОБА_1 та син померлого ОСОБА_4.
Однак згідно з заявою ОСОБА_2 посвідченої Сьомою одеською державною нотаріальною конторою, ОСОБА_2 повідомляє, що не
прийняв спадщину, яка залишилась після смерті батька та відмовляється
від неї на користь матері ОСОБА_1.

Згідно з ч. З ст. 1268
спадкоємець, який постійно проживав разом із спадкодавцем
на час відкриття спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину, якщо протягом
строку, встановленого статтею 1270 ЦК України, він не
заявив про відмову від неї.

Відповідно до довідки з місця проживання, позивачка на момент смерті
ОСОБА_5 проживала разом з ним за адресою: АДРЕСА_1.

Тому суд вважає, що позивачка фактично прийняла спадщину
у вигляді 1/2 частини
квартири АДРЕСА_1,
яка залишилась після смерті її чоловіка ОСОБА_4

Таким чином за позивачкою визнається
право власності на всю квартиру АДРЕСА_1.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 220, 370, 1261,
1268, 369, ЦК України,   ст. 256 ЦПК
України, ст.ст. 213-215 ЦПК України ,суд -

ВИРІШИВ:

Визнати договір
купівлі-продажу за НОМЕР_1
від 15 серпня 1997 року укладений на Одеській товарній біржі між ОСОБА_3 та ОСОБА_1, ОСОБА_4
дійсним.

Визнати договір купівлі-продажу за НОМЕР_1 від 15 серпня 1997 року
укладений на Одеській товарній біржі між
ОСОБА_3 та ОСОБА_1, ОСОБА_4 таким, що належить ОСОБА_4.

Визнати за ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу за НОМЕР_1 від 15
серпня 1997 року укладеного на
Одеській товарній біржі між ОСОБА_3 та
ОСОБА_1, ОСОБА_4 право власності на 1/2 частину квартири АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2
частину АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті її чоловіка ОСОБА_5,
померлого ІНФОРМАЦІЯ_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на кв. АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської
області шляхом подання до

Малиновського районного суду м. Одеси заяви про
апеляційне оскарження рішення суду протягом

десяти днів з дня проголошення рішення, а також подання
апеляційної скарги до Малиновського

районного суду м.Одеси протягом двадцяти днів після
подання заяви про апеляційне

оскарження.