Справа №2-2631 2007р.
РІШЕННЯ

Іменем    України

10 травня 2007
року Харківський районний суд Харківської області

в складі:

головуючего     -Козирєвої Г.М.

при
секретарі    -Нетецькій Н.В.

Розглянувши у
відкритому судовому засіданні в сел.Покотилівка справу за позовом ОСОБА_1 до
Утківської селищної ради Харківського району Харківської області про визнання
угоди дійсною та визнання права власності на житловий будинок,  -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка
просить суд ухвалити рішення,  згідно
якого визнати дійсною угоду,  укладену 20 травня 1996 року між нею та
ОСОБА_2 про купівлю-продаж житлового будинку,
розташованого за адресою: АДРЕСА_1 та визнати за нею право власності на
вказаний будинок,  посилаючись на те,  що цей Договір був посвідченний на біржі
основних фондів та нерухомості "Альянс",  згідно Договору,  продавець ОСОБА_2 продав,  а вона,
ОСОБА_1  отримала у власніть
житловий будинок с надвірними
спорудами,  розташованими за вищеназваною
адресою. Умови Договору були виконані в повному обсязі. Позивачка передала
гроші,  отримала техничну
документацію,  ключи від житлового
будинку,  та оселилась в житловому
будинку. Однак Договір купівлі-продажу житлового будинку між сторонами
посвідчено нотаріально не було і цей договір не був зареєстрований в бюро
техничної інвентаризації. Згідно довідки КП "ХРБТІ" позивачкою до
бюро надано договір купівлі-продажу НІ-83
посвідчений біржою основних фондів та нерухомості 20.05.1996р.,  але перехід права власності на підставі цього
документу не зареєстровано. В даний час позивачка користується житловим
будинком,  має намір його перебудувати.
Де в даний час мешкає ОСОБА_2,  їй не
відомо. Тому вона просить визнати цю угоду дійсною та визнати по ній право власності
на будинок за позивачкою. В судовому засіданні представник позивача позов
підтримав.

З Утківської
селищної ради Харківського району Харківської області надійшов лист,  з якого свідчить,  що відповідач позов визнав,  просить слухати справу у відсутності його
представника.

Виходячи з
наведеного,  суд вважає,  що рішення у справі можливо постановити при
проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно до
ч.4  ст. 130 ЦПК України,  при визнанні позову ухвалюється судове
рішення в порядку,  встановленому  ст.  174 цього ж Кодексу.
Згідно 4.4  ст.  174 ЦПК
України,  у разі визнання відповідачем
позову,  суд,  за наявності для того законних підстав
ухвалює рішення про задоволення позову.

Судом
встановлено,  що 20 травня 1996 року був
укладенний Договір НІ-83
купівлі-продажу житлового будинку та надвірних споруд розташованих за
адресою:АДРЕСА_1

Цей Договір був
посвідченний на біржі основних фондів та нерухомості "Альянс",  яка не мала права посвідчувати такі угоди.
Згідно договору,  продавець ОСОБА_2
продав,  а ОСОБА_1  отримала у власність житловий будинок літ.А-1
з надвірними будовами та спорудами: сараєм літ.Б,  вбиральнею літ.У,  огорожею № 1,  розташованими
за вищеназваною адресою.

Умови договору
були виконані в повному обсязі: позивачка передала гроші,  отримала технічну документацію на житловий
будинок,  Домову книгу,  оселилась в житловому будинку.

Угода
купівлі-продажу указаного житлового будинку посвідчена нотаріально не була.

Згідно ч. 2  ст. 220 ЦК
України,  якщо сторони домовились
відносно суттєвих умов договору,  що
підтверджується письмовими доказами і здійснилось повне виконання
договору,  однак одна з сторін
уклоняється від його нотаріального посвідчення,
суд може визнати такий договір дійсним.
В цьому разі послідуюче нотаріальне посвідчення угоди не вимагається.

Оскільки між
сторонами відбулося повне виконання угоди,
договір був направлений на реальне настання правових наслідків,  обумовлених ними: ОСОБА_2 отримала гроші від
ОСОБА_1  після чого вона повинна отримати
право власності. Дана угода являється правомірною,  так як її недійсність ніким не встановлена і
вона ніким не оспорена. Тому можливо визнати її дійсною та визнати по ній право
власності на вказаний житловий будинок за ОСОБА_1

Керуючись  ст.
ст. 10, 11,  209,
212 214-216,  218 ЦПК
України,   ст. 220 ЦК України,  суд, -

ВИРІШИВ:

Визнати
угоду,  укладену 20 травня 1996 року між ОСОБА_2
та ОСОБА_1 про купівлю-продажу житлового будинку,  розташованого за адресою: АДРЕСА_1і - дійсною.

Визнати за
ОСОБА_1 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1за даним договором .

Рішення може
бути оскаржено в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі
в 10-денний строк,  з дня проголошення
рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної
скарги,  з подачею її копії до
апеляційної інстанції або в порядку ч.4
ст. 295 ЦПК України.