РІШЕННЯ                                 справа № 2-556/2007

ІМЕНЕМ      УКРАЇНИ

29 січня 2007 року                                               Сніжнянський міський суд Донецької області

в складі:

головуючої  судді                                                                               Корекян Н.Р.

при секретарі -                                                                                   Павловой В.В.

за участю адвоката                                                                            ОСОБА_3.

розглянувши
у попередньому відкритому судовому засіданні в місті Сніжне справу за позовом
ОСОБА_1 до Виконавчого комітету
Сніжнянської міської ради про визнання договору куплі-продажу дійсним.

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася до суду з позовом , посилаючись на
те, що 20.11.2001 року вона купила житловий
будинок з надвірними спорудами АДРЕСА_1 у ОСОБА_2. Договір куплі-продажу було оформлено через Сніжнянську філію
Центральної універсальної біржи за реєстровим номером НОМЕР_1. Договір
підписано сторонами, розрахунок здійснено, ОСОБА_2 отримав 10000грн. Цей договір було подалі зареєстровано в
БТІ м.Сніжне 21.11.2001 року. В зв'язку з тим що договір куплі-продажу
житлового будинку не було посвідчено нотаріально, просить визнати дійсним
договір куплі-продажу від 20.11.2001 року, за яким ОСОБА_2 продав а вона
купила житловий будинок АДРЕСА_1 з надвірними спорудами.

Позивачка підтримала свої вимоги.

Представник позивачки адвокат ОСОБА_3 вважає що є підстави для задоволення
позову.

Представник відповідача прохав справу розглянути без його участі, позов
визнає..

Дослідивши матеріали справи суд
вважає що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Так на біржових
торгах Сніжнянської філії Центральної універсальної біржи м.Донецька 20.11.2001
року було зафіксовано факт угоди між
ОСОБА_2- продавцем з одного боку та ОСОБА_1 - покупцем з другого боку про таке, що продавець продав а покупець
купив житловий будинок з надвірними спорудами, розташований АДРЕСА_1, продаж
здійснено за 10000грн., які продавець отримав від покупця повністю до
підписання цього договору, підписано двома сторонами.
Цей договір зареєстровано в БТІ м.Сніжне 21.11.2001 року за реєстром НОМЕР_2..

За правилами ст.224 ЦК України 1963року та ст.655 ЦК України за договором куплі-продажу одна сторона продавець передає або зобов'язується передати майно
у власність другій стороні, а покупець приймає або
зобов'язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму. У
відповідності зі ст.227 ЦК
України 1963року та ст. 657 ЦК України2003року договір куплі-продажу житлового дома
укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та
державній реєстрації.

Згідно вимог ч.2ст.47 ЦК України 1963року та ст.ст.219,220ЦК України2003 року\
суд може визнати правочин, у разі недодержання
вимоги закону про нотаріальне посвідчення дійсним, якщо буде встановлено, що
він відповідав справжній волі особи, яка його вчинила, а нотаріальному
посвідченню правочину перешкоджала обставина, яка
не залежала від її волі. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов
договору ,що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове
виконання договору, але одна із сторін ухилилася від
його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

За таких обставин позовні вимоги позивачки підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 47,224,227 ЦК України 1963 <file:///1963> року та ст.ст. 219,220,655,657 ЦК України 2003 року , ст. ст. 10, 11,
60,208,209,212,213-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Визнати дійсним договір куплі-продажу від 20.11.2001 року
за яким ОСОБА_2 продав а ОСОБА_1 купила
житловий будинок з надвірними спорудами, розташований під номером
АДРЕСА_1, продаж здійснено за 10000грн.

Рішення може бути оскаржене в Апеляційний суд
Донецької області шляхом подачі заяви про апеляційне
оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення та апеляційної
скарги протягом двадцяти днів після подання
заяви про апеляційне оскарження через даний суд і в Апеляційний суд
Донецької області.