ЦИВІЛЬНЕ СУДОЧИНСТВО
Категорія: Спори, що виникають
Купівлі-продажу - 11
Справа № 2 - 21/2007
РАЙОННИЙ СУД ВОЛИНСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ                                             УКРАЇНИ

22 січня 2007 року                                  Любомльський
районний суд Волинської області в

складі головуючого - судді ЧИШІЯ С.С. при секретарі СЕМЕНЮК К.М.

з участю позивача ОСОБА_1, представника відповідача ОСОБА_3,

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні
в місті Любомль цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання дійсним договору купівлі-продажу житлового будинку та права власності
на нього,

встановив:

У суд з позовом звернувся ОСОБА_1, який просить
визнати дійсним укладений з від­повідачкою договір купівлі-продажу
житлового будинку АДРЕСА_1. Вимоги обґрунтував тим, що за
відповідачкою на підставі рішення суду БТІ зареєструвало право
власності на спірний будинок. З нею домовився про купівлю бу­динку за 28000 гривень, які 16.16.2006 <http://i6.o6.zoo6> року сплатив. Відповідачка передала йому ключі від бу­динку, тому мав намір проводити його реконструкцію. Однак
цього зробити не може, оскільки відповідачка зволікає з оформлення
договору, мотивуючи різними причинами особистого ха­рактеру. Вважає, що договір
фактично відбувся, однак відповідачка ухиляється від його но­таріального
оформлення.

У судовому засіданні позивач свої вимоги підтримав,
представник відповідача позов ви­знав у повному об'ємі, подавши
аналогічного змісту заяву самої відповідачки.

1 інстанція

Код суду - 0312

Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання
відповідачем позову суд за наявності для того
законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Якщо визнання
відповіда­чем позову суперечить закону або порушує права, свободи чи інтереси
інших осіб, суд поста­новляє ухвалу про відмову у прийнятті
визнання відповідачем позову і продовжує судовий роз­гляд.

Представнику відповідача роз'яснено наведені
положення процесуального закону, він визнав підстави позову та фактичні
обставини, якими він обґрунтований.

Згідно із ст.655 ЦК України за договором
купівлі-продажу одна сторона (продавець) пе­редає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні
(покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується
прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Згідно із ст.б57 ЦК України договір
купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майно­вого комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна
укладається у письмовій формі і підлягає
нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Згідно із ч.2 ст.220 ЦК України якщо сторони
домовилися щодо усіх істотних умов до­говору, що підтверджується письмовими
доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення,
суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі
наступне нотаріальне посвідчення договору не вимага­ється.

Згідно із ст.328 ЦК України право
власності набувається на підставах, що не забороне­ні законом, зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим
правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття
права власності не встановлена судом.

Згідно із ст.392 ЦК України власник
майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою,
а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право
власності.

Враховуючи вказані положення закону
та фактичні обставини справи, суд приходить до висновку, що задоволення позову не суперечитиме закону і не порушуватиме
права, свободи чи інтереси інших осіб, а тому є законні підстави для
задоволення позовних вимог.

При подачі позовної заяви позивач
сплатив належні судові витрати. У судовому засі­данні він від стягнення цих
витрат з відповідачки відмовився. Тому питання розподілу судо­вих
витрат в порядку ст.88 ЦПК України судом не вирішується.

Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 130,174, 213 ЦПК України, на підставі ст.ст.220
<http://cm.cm.220>, 328, 392, 655, 657 ЦК України
суд

в и р і ш и в :

Позов
задовольнити повністю.

Визнати дійсним укладений 16 червня 2006 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 договір купі­влі-продажу за 28000 гривень
житлового будинку АДРЕСА_1

Визнати ОСОБА_1 власником житлового будинку АДРЕСА_1

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку поданий заяви про апеля­ційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано.

Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження,
але апеляційна скарга не була по­дана у 20-денний строк, рішення суду
набирає законної сили після закінчення цього строку.

У разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано, набирає законної си­ли після
розгляду справи апеляційним судом.

Протягом 10 днів з дня проголошення рішення може
бути подано заяву про його апеля­ційне оскарження. Апеляційна скарга
на рішення суду подається протягом 20 днів після по­дання заяви про
апеляційне оскарження.

Апеляційна скарга може бути подана без попереднього
подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається у
строк, встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.

Заява про апеляційне оскарження та апеляційна
скарга подаються апеляційному суду Волинської області через Любомльський
районний суд, який ухвалив оскаржуване судове рі­шення.

Головуючий:
суддя    С.С.ЧИШІЙ