Справа №2-57/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 червня 2007
року Ржищівський міський суд Київської області в складі:

головуючого
судді                                      Козіної
С. М.

при
секретарі                                              Головатюк
І.P.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2
про розірвання договору купівлі-продажу,
-

ВСТАНОВИВ:

27
квітня 2007 року ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 про розірвання
договору купівлі-продажу.

Позивачка
зазаначала,  що згідно договору
купівлі-продажу нежилого приміщення від 11 березня 2006 року нею було
реалізовано відповідачу приміщення колишньої котельні,  розташованої по вулиці Фрунзе,  3 в місті Ржищів Київської області.

Згідно
договору,  нежитлове приміщення було
реалізоване за 11678 гривень,  але
покупець не виконав свого обов'язку щодо оплати придбаного товару і до цього
часу не вніс мені грошові кошти за майно.

Згідно  ст.
689 ЦК України
покупець зобов'язаний прийняти товар,
крім випадків,  коли він має право
вимагати заміну товару або має намір відмовитись від договору купівлі-продажу.

Згідно
Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме
майно,  затверджене наказом Міністерства
юстиції України від 7 лютого 2002 року № 7/5 державну реєстрацію нерухомого
майна здійснють державні комунальні підприємства - бюро технічної
інвентаризації місцевих органів державної виконавчої влади на підставі
відповідних правовстановлюючих документів.

До цього
часу відповідач не звернувся до Ржищівського бюро технічної інвентаризації щоб
зареєструвати своє право власності на дане нерухоме майно,  що підтверджується довідкою,  видано Ржищівським БТІ 20 березня 2007
року,  згідно якої позивачка являється
власником даного приміщення.

Відповідач
не оплатив придбаний товар і не зареєстрував його належним чином,  а тому істотно порушив не лише умови
договору,  а й вимогу законодавства.

Позивачка
просить суд розірвати договір купівлі-продажу нежитлового приміщення,  розташованого по вулиці Фрунзе,  3 в місті Ржищеві Київської області,  укладений між нею та відповідачем,  зареєстрований державним нотаріусом
Ржищівської міської державної нотаріальної контори 11 березня 2006 року,

В
судовому засіданні позивачка підтримала свої позовні вимоги з вищезазначених
підстав.

Відповідач
в судове засідання нез'явився з невідомих судові причин,  про час,
дату та місце проведення судового засідання відповідач був належним
чином повідомлений.

Суд,  заслухавши позивача та дослідивши матеріали
справи,  вважає,  що позов підлягає задоволенню з таких
підстав.

Згідно  ст.
655 Цивільного кодексу України за договором купівлі-продажу одна сторона
(продавець) передає у власність другій стороні (покупцеві),  а покупець зобов'язується прийняти майно і
сплатити за нього певну грошову суму. Також обов'язок покупця щодо оплати
придбаного товару передбачений  ст.  692 ЦК
України.

Крім того,  згідно
ст.  657 ЦК України договір
купівлі-продажу нерухомого майна

укладається
у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Згідно
ч.3  ст.
640 ЦК України
договір,  який підлягає нотаріальному
посвідченню або державній реєстрації,  є
укладеним з моменту його нотаріального посвідчення або державної
реєстрації,  а вразі необхідності і
нотаріального посвідчення і державної реєстрації - з моменту державної
реєстрації.

Згідно
довідки Ржищівського бюро технічної інвентаризації Київської області від
20.03.2007 року № 49 власником нерухомого майна по вулиці Фрунзе,  3 в місті ржищів являється ОСОБА_1,  з чого вбачається,  що відповідач після укладення договору
купівлі-продажу 11 березня 2006 року не зареєстрував своє право власності
належним чином як того вимагає Тимчасове положення про порядок реєстрації прав
власності на нерухоме майно,  затверджене
наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року № 7/5.

В
судовому засіданні було встановлено,  що
згідно даного договору купівлі-продажу відповідачем не було проведено оплату
належним чином,  тобто недоплачено
позивачці відповідачем 1500 (одну тисячу п'ятсот) гривень.

Згідно
ч. 2  ст.
692 ЦК України
покупець зобов'язаний сплатити продавцеві повну ціну переданого товару.

Згідно  ст.
651 ЦК України
договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із
сторін у разі істотного порушення договору другою стороною.

За таких
обставин даний договір купівлі-продажу підлягає розірванню,  оскільки згідно ч. 4  ст.
692 ЦК України
якщо покупець відмовився прийняти та оплатити товар,  продавець має право за своїм вибором вимагати
оплату товару або відмовитись від договору купівлі-продажу.

Керуючись  ст.
ст.  10,  11,  84,  88,
209,  212,  214,
215,  217,  218 ЦПК України,   ст.
ст.  655, 657, 689,  692, 651, 653 ЦК України,  суд,  -

ВИРІШИВ:

Позов
ОСОБА_1до ОСОБА_2 про розірвання договору купілі-продажу,  - задовольнити в повному обсязі.

Договір
купівлі-продажу нежитлового приміщення,
розташованого по вулиці Фрунзе,  3 в місті Ржищеві Київської області,  укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2,  зареєстрований державним нотаріусом
Ржищівської міської державної нотаріальної контори 11 березня 2006 року,  розірвати.

Рішення може
бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Київської облатсі
через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення
рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів
апеляційної скарги.