№ 2-2088/07 року
РІШЕННЯ

ІМ'ЯМ
УКРАЇНИ

5 лютого 2007 року
Дзержинський районний суд міста Харкова у складі:

головуючого судді:                - Лосевої Д.А.

при секретарі:                        - Короп Г.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті
Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Харківської міської ради про
визнання права власності      на
самочинне переобладнання,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1у відповідності до договору дарування від ІНФОРМАЦІЯ_1 року посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_2 Харківського міського нотаріального округу належать
приміщення " 8-1, 8-2,
8-3 в літ. "Б-1" загальною площею 51,1 кв.м. ,
що розташовані в м. Харкові, АДРЕСА_1
.

Позивачка
звернулась до суду з позовом у якому просить: визнати право власності на не
житлові приміщення (творчі майстерні)
розташовані за адресою :
м. Харків, АДРЕСА_1 в літ. "Б-1",
"Б'-2" загальною площею 221,5
кв.м. у тому числі: основною
площею 101, 8 кв.м. ; допоміжною- 119, 7 кв.м., крім того
площа яка не входить у загальну 4,7
кв.м. Зобов'язати комунальне підприємство "Харківське міське бюро
технічної інвентарізації зареєструвати за ОСОБА_1 на праві приватної власності
приміщення творчих майстерень за адресою: м. Харків, АДРЕСА_1 в літ
"Б-1", "Б'-2" загальною площею 221, 5 кв.м. у тому
числі: основною площею 101,8
кв.м. ; допоміжних
119, 7 кв.м , крім того
площа  яка не входить у загальну 4,7 кв.м..

Свої вимоги
позивачка обґрунтовує тим, що вона є власницею нежилого приміщення площею 51,1 кв.м.,
розташованого за адресою :
м. Харків АДРЕСА_1 в літ. "Б-1 "
прим. № 8-1, 8-2,
8-3. Право власності на вказані приміщення перейшло їй у відповідності до
договору дарування від ІНФОРМАЦІЯ_2
року, засвідченого
приватним нотаріусом   ОСОБА_2

Вона перебуває у
шлюбі з ОСОБА_3, який ІНФОРМАЦІЯ_3
року придбав у користування у сім'ї ОСОБА_5, які мешкають за адресою: м.
Харків, АДРЕСА_1 кв. 7 ,
дерев'яний сарай площею 26,6
кв.м. , який
примикав до подарованих приміщень. Сарай знаходився у поганому стані, та не
влаштовував іх у якості підсобних приміщень . Забор який примикав до сараю також був розламаний.

Ними було
прийнято рішення про знос сараю та будівництві на його місці прибудови до
приміщення, яке належить їй .
Також ними був вичищений та поглиблений комунікаційний підвал, забетоновано
підлогу у підвалі, та перекриття між підвалом та першим поверхом . Під її
приміщеннями замінені всі комунікації, які проходять по підвалу.

На цей час
нежилі приміщення (творчі майстерні) мають 100 % готовності до експлуатації, що підтверджується     технічним
заключениям          розробленим проектом   товариства
з обмеженою відповідальністю
"4-в",   який     має
ліцензію  НОМЕР_1
,  яка  видана державним   комітетом будівництва,   архітектури
та житлової політики України ІНФОРМАЦІЯ_4
року.

Після виконання
будівельних робіт, які були виконанні господарським способом вона звернулась до
міської адміністрації з проханням узаконити проведену нею реконструкцію, але їй
було відмовлено .

Представник
відповідача , Харківської
міської ради, ОСОБА_4 позов не
визнав , та
пояснив що хоча позивач і пройшов усі
інстанції та отримав дозволи на будівництво , але не пройшов встановлені погодження у
міськраді та просив у позові відмовити.

Суд, вислухавши
сторони , вивчивши
матеріали справи , вважає
,що позово підлягає задоволенню  у
повному обсязі.

2

Судом встановлено по матеріалам справи , що ОСОБА_1на
підставі договору дарування від ІНФОРМАЦІЯ_1
року посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_2, Харківського міського
нотаріального округу , належить
приміщення "8-1,
8-2, 8-3" в літ. "Б-1" загальною площею 51,1 кв.м. , що розташовані в
м. Харкові по пров. Кравцова
9, м. Харкова .

Згідно із технічним заключениям
товариства з обмеженою відповідальністю "4-В" про стан несучих та
огороджувальних , будівельних
конструкцій нежилого будинку АДРЕСА_1 літ "Б-1" та "Б'-2"
по пров. Кравцова в місті Харкові
, несучі та
огороджувальні конструкції частини нежилого будинку , підвал під ним
та прибудови не мають тріщин ,
відслонення від вертикалі та інших дефектів , які свідчать про зниження їх несучої спроможності та
перешкоджають їх нормальній експлуатації .
Технічний стан оцінюється   по 1 категорії станів
, як нормальний.

Відповідно п. 2
ст.33 1 Цивільного
Кодексу України право власності на новостворене нерухоме майно ( житлові будинки, будівлі , споруди тощо) виникає з моменту
завершення будівництва (створення майна).

Згідно ч. 2 ст. 382 ЦК України,
власникам квартири у дво -або багатоквартирному житловому будинку належать на
праві спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні
конструкції будинку і, механічне,
електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами або в середині кварти, яке
обслуговує більше однієї квартири ,
а також споруди , будівлі , які призначені
для забезпечення потреб усіх власників квартир , а також власників не житлових приміщень , які розташовані
у житловому будинку.

У відповідності до ст. 375 та 376
Цивільного кодексу України власник земельної ділянки має право зводити   на ній будівлі і споруди, будівлі та інше
нерухоме майно .

Відповідно ,
власник , який
звів об'єкт нерухомості на своїй земельній ділянці , має право на
реєстрацію   права власності на зведені
об'єкти   нерухомості  у реєстрі власності на нерухоме майно .

Аналіз вказаних доказів та правових норм свідчать про те , що позивач має
право на визнання права власності на зведені об'єкти нерухомості і
перепланування не житлових приміщень.

Керуючись ст.ст. 10.
11, 60 ЦПК України, ст.ст. 331
п.2, 357 п.З, 375, 376, 382 ЦК України,
Законом України «Про власність »,
п.3.3. «Порядку вирішення питань, пов'язаних з самочинним будівництвом», затвердженого рішенням сесії
Харківської міської Ради від 23.06.2004 р., суд

ВИРІШИВ:

Позовні
вимогиОСОБА_1   - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на не житлові
приміщення (творчі майстерні)
розташовані за адресою :
м. Харків, АДРЕСА_1 в літ. "Б-1",
"Б'-2" загальною площею 221,
5 кв.м. у тому числі :
основною площею 101,8
кв.м.; допоміжною
- 119, 7 кв.м , крім того площа
яка не входить у загальну 4,7
кв.м.

Зобов'язати комунальне підприємство "Харківське
міське бюро технічної інвентаризації" зареєструвати
за ОСОБА_1 на праві приватної власності приміщення творчих майстерень за
адресою: м. Харків, АДРЕСА_1 в літ "Б-1", "Б'-2" загальною площею 221, 5 кв.м. у тому
числі : основною
площею 101, 8 кв.м. ; допоміжних 119, 7 кв.м , крім того площа
яка не входить у загальну 4,7
кв.м. .

Рішення може бути оскаржене, заяву про апеляційне оскарження рішення суду
може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення до
Дзержинського районного суду .
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після
подання заяви про апеляційне оскарження, з подачею її копії до апеляційної
інстанції або в порядку ч. 4
ст. 295 ЦПК
України