Справа №2-451/2007
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

16 лютого 2007 року

Харцизький міський суд Донецької області у складі:

головуючого судді -
Нікіфорова М.Ю.,

при секретарі - Азарової
Г.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні
в місті Харцизьку цивільну справу за

позовом ОСОБА_1 до Державного торгівельно-виробничого

підприємства
робітничого   постачання   „Магістраль",   третя
особа  -
Державний

нотаріус
другої  Харцизької  державної
нотаріальної  контори   ОСОБА_2 про визнання договору куплі-продажу
складського приміщення по вулиці

Вокзальній в м.Іловайськ, не засвідченого нотаріально,
дійсним ,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач
звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання договору куплі-продажу
складського приміщення по АДРЕСА_1, не засвідченого
нотаріально, дійсним, вказуючи, що 04 грудня 2006 року він разом з відповідачем звернулися в другу
Харцизьку державну нотаріальну контору для нотаріального засвідчення договору
від ІНФОРМАЦІЯ_1
куплі-продажу об"єкта нерухомості -
нежилого складського приміщення, площею 975,5 кв.м., розташованого за адресою: АДРЕСА_2. Державний
нотаріус ОСОБА_2 у вчиненні нотаріальних дій відмовила, так як на підставі
наданих відповідачем документів, вона не
може у безспірному порядку встановити повноваження особи, яка діє в інтересах
ДТВП РП „Магістраль" -
керуючого санацією, так як в ухвалах господарського суду від 17.02.2003 року та 24 лютого 2003 року про
відкриття процедури санації ДТВП РП „Магістраль" та призначення керуючого
санацією встановлений строк процедури санації визначений в шість місяців і цей
строк на момент посвідчення договору вже сплинув. Однак, Іловайське державне
торгівельно-виробниче підприємство робітничого постачання „Магістраль"
ІНФОРМАЦІЯ_2 зареєстровано як суб"єкт підприємницької діяльності - юридична
особа. Вказаний у договорі куплі -
продажу від ІНФОРМАЦІЯ_1
об"єкт нерухомого майна знаходиться на балансі ДТВП РП „Магістраль".
Відносно Іловайського державного торгівельно-виробничого підприємства
робітничого постачання «Магістраль»
господарським судом Донецької області 08.08.2002 року була порушена справа
про банкрутство, де арбітражного керуючого ОСОБА_3 призначено керуючим санацією
без обмеження строку його повноважень. Суд відмовив у припинення процедури
санації підприємства. Керуючий санацією має всі необхідні повноваження для
укладення договору куплі- продажу. Продаж відбувся на аукціоні, де переможцем
став ОСОБА_1 Просить визнати дійсним договір від ІНФОРМАЦІЯ_1 куплі-продажу складського
приміщення загальною площею 975,5
кв.м., яке розташовано по АДРЕСА_2

Позивач у судовому засіданні позов підтримав у повному
обсязі.

Представник відповідача у судове засідання не з"явився, але надав суду
заяву з проханням розглядати справу в його відсутність. Позов
визнав у повному обсязі.

Третя особа -
державний нотаріус другої Харцизької державної нотаріальної контори ОСОБА_2 у
судове засідання не з'явилась, але надала суду заяву з проханням розглядати
справу в її відсутність.

Суд знаходить позов обґрунтованим та підлягаючим
задоволенню.

Судом встановлено, що
Іловайське державне торгівельно -
виробниче підприємство робітничого постачання „Магістраль" виконкомом
Харцизької міської ради зареєстровано як суб'єкт підприємницької діяльності - юридична особа.

Згідно свідоцтва
про право власності на нерухоме майно від 15.03.2006р. вказане підприємство є
власником складського приміщення площею 975,50кв.м. за адресою АДРЕСА_2.

Ухвалою
господарського суду Донецької області від 8.08.2002р. порушено справу про
банкрутство Іловайського ДТВП робочого постачання "Магістраль" .

Ухвалою
господарського суду Донецької області від 12.02.2003р. відкрито процедуру
санації Іловайського ДТВП робочого постачання "Магістраль" строком на
6 місяців,
керуючим санацією призначено арбітражного керуючого ОСОБА_3

Ухвалою господарського суду Донецької області від 17.11.2003р. затверджений план санації и процедура
санації продовжена до ІНФОРМАЦІЯ_3

Ухвалою господарського суду Донецької області від 15.09.2004р. відмовлено в
задоволенні клопотання щодо припинення санації Іловайського ДТВП робочого
постачання "Магістраль" та визнання його банкрутом.

Ухвалою
господарського суду Донецької області від 25.01.2006р. затверджені зміни до
плану санації Іловайського ДТВП робочого постачання "Магістраль".

Згідно протоколу
аукціону з продажу активів Іловайського ДТВП РП "Магістраль"
переможцем аукціона став учасник ОСОБА_1

ІНФОРМАЦІЯ_1.
між ОСОБА_1 та керуючим санацією ОСОБА_3 укладено договір купівлі-продажу
вказаного об'єкту .

Постановою
державного нотаріуса Другої Харцизької державної нотаріальної контори від 4.12.2006р.
в нотаріальному посвідченні вказаного договору купівлі-продажу відмовлено,
оскільки неможливо встановити правоздатність керуючого санацією.

Згідно ст.. 638 ЦК України
договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх
істотних умов договору.

Ст.. 203 ЦК України встановлює загальні вимоги, додержання яких є
необхідними для чинності право чину, зокрема, зміст право чину не може
суперечити цьому кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також
моральним засадам суспільства, особа, яка вчиняє право чин, повинна мати
необхідний обсяг цивільної дієздатності, волевиявлення учасників право чину має
відповідати його внутрішній волі, право чин
має вчинятися у формі, встановленій законом, і має бути спрямований на
реальне настання правових наслідків.

Відповідно до п.5 ст. 17 Закону України „Про відновлення
платоспроможності боржника або визнання його банкрутом" керуючий
санацією має право укладати цивільно-правові угоди.

Згідно п.8 ст. 17 Закону України
„Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом"
керуючий санацією може бути відсторонений господарським судом від виконання
повноважень тільки: по його (
арбітражного керуючого) заяві або на підставі рішення комітету кредиторів,
про що господарським судом виносить ухвала.

Таким чином, суд
встановив, що на момент укладання договору купівлі-продажу складського
приміщення Іловайського ДТВП РП "Магістраль" процедура санації не
припинена, ухвали господарського суду Донецької області щодо відсторонення
керуючого санацією ОСОБА_3 від виконання його обов'язків'не було, тобто він мав
цивільну дієздатність та повноваження на укладання цієї угоди. Судом
встановлено, що сторони досягли згоди щодо усіх істотних умов договору, вимоги,
які необхідні для чинності право чину, сторонами дотримані.

У зв'язку з цим суд вважає, що вказаний договір
купівлі-продажу може бути визнаний дійсним і позов ОСОБА_1 слід задовольнити.

Керуючись ст..ст. 203, 638 Цивільного
кодексу України, ст..ст. 17 Закону України
„Про відновлення платоспроможності боржника або визнання його банкрутом",
СТ..СТ. 10,11,209,212,214-215
ЦПК України, суд ,-

ВИРІШИВ:

Договір
купівлі-продажу складського приміщення загальною площею 975,5 кв.м, за адресою
АДРЕСА_2, укладений ІНФОРМАЦІЯ_1. між ОСОБА_1 та ДТВП РП "Магістраль"
м.Іловайська в особі керуючого санацією ОСОБА_3,
визнати дійсним.

Рішення може
бути оскаржене до Апеляційного суду Донецької області через Харцизький міський
суд.

Заяву про оскарження рішення може бути подано протягом 10 днів з дня
проголошення рішення, а апеляційна скарга -
протягом 20 днів
після подання заяви про апеляційне оскарження або протягом 10 днів з дня
проголошення рішення без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження.