Копія Справа №2-47 2007 рік
РІШЕННЯ    ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 січня 2007 року              Олександрівський
районний суд Кіровоградської області в складі:

головуючого судді
КОМЛАЧ О.Ф.,

при секретарі         ЗАХАРЕНКО С.А.,

розглянувши в відкритому судовому засіданні в залі суду сел. Олександрівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ПП "Прогрес" про невиконання
договірних зобов'язань та розірвання договору оренди

встановив:
Позивач звернувся до суду з позовом в якому просить стягнути з відповідача
заборгованість по орендній платі   в сумі 254 грн. 33 коп.   в рахунок
виконання умов договору оренди
земельної ділянки та 185 грн.66 коп. - пені за несвоєчасну
орендну плату   і  розірвати
даний  договір в зв'язку  з неналежним виконанням
відповідачем умов договору. В судовому
засіданні позивач позовні вимоги підтримав, суду пояснив , що 11 серпня 2003 року він уклав з відповідачем договір оренди земельної
частки терміном на 5 років. Він умови договору виконав, передавши свою земельну ділянку у користування
відповідачеві. Відповідач користувався земельною ділянкою в 2004 та 2005 роках, але не виконав умов договору, тобто не виплатив в повному об'ємі
орендну плату і заборгованість по орендній
платі станом на 1 січня 2006 року становить 254 грн.33 коп. Так як відповідач неналежним чином не виконує умови договору,
тому позивач просить стягнути з нього заборгованість
по орендній платі в сумі 254 грн.33 коп. та пеню за прострочення
сплати в сумі 185 грн.66 коп. Також він просить стягнути з відповідача понесені ним судові витрати
по оплаті судового збору в сумі 59 грн. 50 коп. та 30 грн. за інформаційно технічне забезпечення розгляду
справи.. Відповідач в судове засідання
повторно не з'явився, про причини неявки суд не повідомив. Позивачем представленні всі необхідні докази, на підставі
яких можливо винести повне та об'єктивне рішення. Тому суд вважає за
можливим провести  заочний розгляд
справи. Заслухавши пояснення позивача, вивчивши матеріали справи , суд вважає , що позов підлягає задоволенню
по наступним підставам.

Позивач є власником земельної ділянки НОМЕР_1 на території Івангородської сільської ради площею 2,70 га. (а.с.9-10).

11 серпня 2003 року позивачем та відповідачем було
укладено договір оренди земельної частки НОМЕР_2
терміном на 5 років
(а.с.11-12). Згідно п.2.2 Договору сума за оренду земельної частки за
рік становить 417 грн. і сплачуватися орендна
плата повинна щорічно в термін з 1
січня до 31 грудня. Згідно довідки (а.с. 8) та витягу з книги про нарахування ренти по договорам
оренди (а.с. 13-15) заборгованість орендної плати за
земельну ділянку станом на 1 січня 2006 року становить 254 грн. 33 коп. та згідно п.3 Договору нарахована пеня   в розмірі 185 грн. 66
коп. Відповідно до вимог ст, 21 Закону України "Про оренду землі" - "Розмір , форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою
сторін у договорі оренди".

Також згідно ч.1 ст. 24 Закону України „Про оренду землі" позивач вправі
вимагати стягнення орендної плати : „ Орендодавець має право вимагати від орендаря ... своєчасного внесення орендної плати". Згідно ч.1 ст. 32 Закону України "Про оренду землі" : "На вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в
разі невиконання сторонами обов'язків , передбачених статтями 24 і 25
цього Закону та умовами договору..." Оскільки
в судовому засіданні було встановлено, що відповідач неналежно виконував умови
п.2.2. Договору НОМЕР_3 від 11 серпня 2003 року , а саме не проводив вчасно
виплату орендної плати, тому підлягає
задоволенню вимога позивача про стягнення заборгованості по орендній платі і
пені та про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки.

Так як   позов
підлягає задоволенню, тому , в силу вимог ст. 88 ЦПК України з відповідача на користь позивача   необхідно стягнути
його судові витрати: оплачений ним
судовий збір в сумі 59 грн.50 коп. (а.с.2) та за інформаційно технічне забезпечення розгляду цивільної
справи в сумі 30 грн. (а.с.3) . Керуючись
ст. 214, ст. 215 ЦПК України суд ,-

вирішив :
Задовольнити позов: стягнути з ПП
"Прогрес" на користь ОСОБА_1 254 гривни 33

2

копійок ( двісті п'ятдесят чотири гривни 33 копійок) -
заборгованість по орендній платі та 185 гривень 66 копійок ( сто вісімдесят
п'ять гривень 66 копійок) -пені за несвоєчасну виплату орендної плати, а всього
чотириста тридцять дев'ять гривен 99 копійок згідно
договору оренди земельної частки НОМЕР_2 від 11 серпня  2003 року
та судові витрати в сумі 89
гривень 50 копійок.

Розірвати
договір  оренди  земельної частки  НОМЕР_2  від   11 серпня  2003 року , укладений між ОСОБА_1 та
приватним підприємством "Прогрес".

Відповідач протягом 10 днів з дня отримання копії рішення
має право подати заяву  про перегляд заочного
рішення.

На рішення суду може бути подана заява про
апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня проголошення рішення та подана апеляційна скарга протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження
в Кіровоградський  апеляційний суд.

Суддя -.(підпис)

Копія вірна:

Суддя Олександрівського районного суду

Кіровоградської області                   О.Ф. КОМЛАЧ