Справа № 2-4096/07
№ б/н
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

08 серпня 2007 року м. Новомосковськ

Новомосковський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді Городецького Д.І.

секретаря Щербини С.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні м. Новомосковську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності,

встановив:

02.08.2007 року позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності.

В обґрунтування позовних вимог позивач стверджує, що 22 січня 2007 року між ним та ОСОБА_2 , від імені якого діяла ОСОБА_3 (на підставі довіреності НОМЕР_1 № 879624 від 01.11.2005 року), був укладений договір купівлі-продажу жилого будинку з надвірними побудовами, житловою площею 22,1 кв. м, загальною площею 43,3 кв. м, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Позивач визначає, що він сплатив вартість вищезазначеного жилого будинку.

Договір купівлі-продажу був укладений в простій письмовій формі і нотаріально не засвідчили.

В зв`язку з вищевикладеним, позивач ОСОБА_1 просить суд визнати договір купівлі-продажу жилого будинку, укладеного 22 січня 2007 року між ним та ОСОБА_2 дійсним, визнати за ним право власності на жилий будинок з надвірними побудовами житловою площею 22,1 кв. м, загальною площею 43,3 кв. м, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з`явився, надіслав письмову заяву, в якій свій позов підтримує повністю та просить розглянути справу без його участі.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явився, надіслав письмову заяву, в якій позов позивача визнає повністю та просить розглянути справу без його участі.

Суд, дослідивши матеріали цивільної справи вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню по наступних підставах.

В судовому засіданні встановлено, що відповідачу належить згідно договором купівлі-продажу ВАК № 812369 від 13 червня 2003 року, будинок з надвірними побудовами житловою площею 22,1 кв. м, загальною площею 43,3 кв. м, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ., що підтверджується документом на а.с.(5,6).

22 січня 2007 року позивач уклав договір купівлі-продажу будинку з надвірними побудовами житловою площею 22,1 кв. м, загальною площею 43,3 кв. м, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 ., з відповідачем ОСОБА_2 , від імені якого діяла ОСОБА_3 (на підставі довіреності НОМЕР_1 № 879624 від 01.11.2005 року (а.с. 7)).

Отримання грошових коштів за нерухомість в сумі 4630 грн. підтверджується розпискою (а.с.8)

Угода укладена в простій письмовій формі, нотаріально не посвідчена. (а.с.7)

Згідно ст.657 ЦК України договори купівлі-продажу укладаються у письмовій формі та підлягає нотаріальному засвідченню та державній реєстрації.

У відповідності ст.220 ЦК України у випадку недотримання вимог закону про нотаріальне посвідчення такий договір є недійсним. Якщо сторони домовилися про всі істотні умови договору, що підтверджується письмовими доказами, та відбулося повне або часткове виконання договору, але одна сторона ухиляється від його нотаріального засвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

В судовому засіданні встановлено, що сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами ОСОБА_1 оплатив вартість нерухомого майна, прийняв його у власність, відповідач ОСОБА_2 , в свою чергу, отримав оплату вартості об`єкту нерухомості, передав цей об`єкт позивачу, тому, суд вважає можливим визнати договір купівлі-продажу дійсним, визнати за позивачем право власності на жилий будинок.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 220, 657 ЦК України та ст. ст. 11,12,13 Закону України Про власність, ст.10, 60, 213 ЦПК України, суд, -

вирішив:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу, укладений 22.01.2007 року між ОСОБА_1 і ОСОБА_2 , згідно якого ОСОБА_2 продав, а ОСОБА_1 купив за 4630 грн. жилий будинок з надвірними побудовами житловою площею 22,1 кв. м, загальною площею 43,3 кв. м, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на жилий будинок з надвірними побудовами житловою площею 22,1 кв. м, загальною площею 43,3 кв. м, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

На рішення може бути подано заяву про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

СУДДЯ Д.І. ГОРОДЕЦЬКИЙ