Справа
Рішення
Іменем України

18 січня 2007 року                                         Бердянський
міськрайонний     суд

У складі: головуючого - судді Троценко Т. А.

При секретарі:                                   Онищук О. О.

Розглянувши у
попередньому відкритому судовому засіданні в м. Бердянську цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до приватного підприєм­ства «Веста» про визнання договору
к4упівлі - продажу недобудованого об'єкту не­рухомості дійсним, визнання права
власності на об'єкт,

Встановив:

ОСОБА_1
звернулась до суду з позовом, який в судовому засіданні підтрима­ла і пояснила,
що 10. 10. 2006 року вона придбала у відповідача недобудований об'єкт
нерухомості (готель), який розташований на земельній ділянці площею 0,1 га по
АДРЕСА_1, про що складено до­говір.

Всі умови
договору вона виконала повністю, а саме передала продавцеві гроші в сумі 52000
грн., а він передав у власність недобудований об'єкт, але ухиляється від того,
щоб зареєструвати угоду в нотаріальній конторі, тому вона просить визнати до­говір
купівлі - продажу дійсним та визнати за нею право власності на об'єкт нерухо­мості.

Представник
відповідача - директор ПП «Веста»
Зінчук Ю. В. позов визнав і пояснив, що дійсно, в жовтні 2006 року він
продав ОСОБА_1 фундамент під готель, що знаходиться по АДРЕСА_1 за 52000 грн.
Підприємству було надано дозвіл на проектно - вишукувальні роботи для
будівництва готелю, земельну ділянку надано в оренду до 2008 року, він прийняв
рішення продати недобудований готель, для цього склали договір, але в нього не
було часу, щоб посвідчити його в нотаріальній конторі.

Вислухавши
пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку про
можливість задоволення позову.

Судом
встановлено, що 10 жовтня 2006 року за договором купівлі - продажу ОСОБА_1
купила у ПП «Веста» недобудований
об'єкт нерухомості - готель, 8% готовності, за 52000 грн. по АДРЕСА_1. Земельна
ділянка, на якій розташований об'єкт нерухомості, передана ПП

«Веста» в оренду для будівництва готелю,
згідно до договору оренди від 01. 09.2005 року.

Сторони домовились стосовно всіх істотних умов договору, виконали його, але
відповідач ухилився від нотаріального посвідчення договору купівлі - продажу
неру­хомості.

Згідно довідки КП бюро технічної інвентаризації м. Бердянська готовність не­добудованого об'єкта, що належить ПП «Веста», складає 8%, його вартість 52000 грн.

Стаття 657 ЦК України передбачає, що договір
купівлі - продажу земельної ді­лянки, єдиного майнового комплексу, житлового
будинку ( квартири) або іншого не­рухомого майна укладається у
письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державні
реєстрації.

У відповідності до ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовились
щодо сут­тєвих умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, та відбулось повне або часткове виконання договору, суд може визнати такий договір дійсним.

Стаття 130 ЦПК України передбачає, що суд постановляє в попередньому су­довому
засіданні рішення в разі визнання позову відповідачем.

Враховуючи, що позовні вимоги ОСОБА_1 законні, обґрунтовані, доведені належними доказами, визнані відповідачем, суд вважає за
можливе задовольнити їх.

Керуючись ст. ст. 220, 657 ЦК України, ст. 130, 212- 215 ЦПК
України, суд

Вирішив: Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір купівлі - продажу недобудованого об'єкту нерухомо­сті,
що розташованого по АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_1 та Приватним
підприємс­твом «Веста»
10. 10. 2006 року.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на недобудова­ний об'єкт нерухомості (готель) готовністю 8%, що розташований на земельній
діля­нці площею 0,1 га за адресою АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в Запорізький апеляційний суд. Заяву про апеля­ційне оскарження може бути подано протягом десяти днів з
дня проголошення рі­шення, а апеляційну скаргу -
протягом двадцяти днів після подання заяви про апеля­ційне
оскарження.

Суддя Бердянського

Міськрайонного
суду:            Т. А. Троценко