Справа № 2-268/2007р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

31 січня 2007 року Вознесенський міськрайонний суд
Миколаївської області у складі: головуючої- судді Ротар М.М, при секретарі Попенко О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в М.Вознесенську
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу
житлового будинку дійсним та визнання права власності на житловий
будинок,

ВСТАНОВИВ:

11.01.2007 року позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до
відповідача про визнання договору купівлі-продажу
будинку №АДРЕСА_1 в м.Вознесенську, укладеного 04.01.2002 року та зареєстрованого за №НОМЕР_1 на Вознесенській Універсальній товарно-сировинній біржі «Номінал»
дійсним.

Мотивуючи свої позовні вимоги, позивач зазначила, що даний договір був
укладений між ним та відповідачем в письмовій
формі і зареєстрований на Вознесенській Універсальній товарно-сировинній біржі
«Номінал», ніхто із сторін угоди її не оспорює і всі умови договору купівлі-продажу квартири виконані. Посилаючись на те, що
відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення
зазначеного договору, позивач просила позов задовольнити.

В судовому засіданні позивач свої
позовні вимоги підтримала в повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_2. в судове засідання не з'явилася, судом належним чином повідомлена про час і місце розгляду справи, причини
неявки суду невідомі.

Третя особа - Універсальна
товарно-сировинна біржа «Номінал» -
ліквідована 01.11.2004 року згідно довідки державного
реєстратора при Вознесенській міській раді.

За згодою представника позивача суд ухвалив постановити рішення при
заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК
України.

Вислухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд прийшов
до висновку, що позовні вимоги позивача підлягають
повному задоволенню,

Судом встановлено, що 04.01.2002 року між ОСОБА_1. та ОСОБА_2. був укладений договір купівлі-продажу будинку №АДРЕСА_1 в
М.Вознесенську Миколаївської області Сторони при
укладенні договору як продавець та покупець прийшли до взаємної згоди за всіма
істотними умовами договору і виконали свої зобов'язання, але відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення цього
договору, як того вимагає ст. 657 ЦК України.

Згідно ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо істотних умов
договору, що підтверджується письмовими
доказами, і відбулось повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилась від нотаріального посвідчення, суд
може визнати такий договір дійсним. У цьому разі
наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Таким чином, оскільки покупець по договору купівлі-продажу нерухомого майна
повністю виконав свої обов'язки по цьому договору,
а відповідач відмовляється його нотаріально посвідчити, суд вважає
необхідним визнати дійсним вказаний договір купівлі-продажу.

Керуючись ст.ст. 10,11,15,130,174,
209, 213-215,218 ЦПК України, суд-

ВИРІШИВ:

Позовні
вимоги ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу будинку №АДРЕСА_1 в М.Вознесенську Миколашської області, укладений між ОСОБА_1
та ОСОБА_2 та зареєстрований 04.01.2002 року на
Вознесенській Універсальній товарно-сировинній
біржі «Номінал» за реєстровим №НОМЕР_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинку №АДРЕСА_1 в М.Вознесенську
Миколаївської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Миколаївської області через міськрайонний суд шляхом подачі заяви про апеляційне
оскарження протягом 10 днів після проголошення рішення та подачі апеляційної скарги протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня
отримання його копії.