Справа № 2-326/08
№ б/н
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

27 грудня 2007 року м. Новомосковськ

Новомосковський міськрайонний суд Дніпропетровської області в складі:

головуючого судді - Городецького Д.І.

секретаря - Тен І.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Новомосковську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

06 грудня 2007 року ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач стверджує, що 26 листопада 2007 року між нею і відповідачем був укладений договір купівлі- продажу, згідно якого вона купила у ОСОБА_2 за 5000 грн. земельну ділянку, площею 0,0896 га, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер 01:07:126:00285, згідно державного акту на земельну ділянку серія ЯД № 959361.

Вищенаведена угода була укладена в простій письмовій формі і не була нотаріально посвідчена.

Позивач в своїй заяві вказала, що їй стало відомо, що договір купівлі- продажу нерухомості (земельної ділянки) потребує нотаріального посвідчення, але сторони виконали всі умови угоди, тому, просить визнати договір купівлі-продажу вказаної земельної ділянки дійсним, визнати за нею право власності на зазначений об`єкт нерухомості.

Позивач, ОСОБА_1 , в судове засідання не з`явилась, звернулась до суду з заявою, в якій просить суд розглянути справу без її участі, підтримує свої позовні вимоги у повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилась, в своїй заяві просить суд розглянути справу без її участі, позов визнає в повному обсязі.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до переконання, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню з наступного.

В судовому засіданні встановлено, що 26 листопада 2007 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 був укладений договір купівлі-продажу, згідно якого позивач ОСОБА_1 купив у ОСОБА_2 за 5000 грн. земельну ділянку, площею 0,0896 га, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер 01:07:126:00285. (а.с.6)

Вказана земельна ділянка належала відповідачу ОСОБА_2 згідно державного акту на землю серія ЯД № 959361. (а.с.4-5).

Вищенаведена угода була укладена в простій письмовій формі і не була нотаріально посвідчена, (а.с.6)

Згідно ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Згідно ст. 220 ЦК України, у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору, такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

В судовому засіданні встановлено, що сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами - ОСОБА_3 оплатила вартість земельної ділянки, прийняла її у власність, відповідач ОСОБА_2 , в свою чергу, отримала оплату вартості об`єкту нерухомості, передала земельну ділянку позивачу, тому, суд вважає можливим визнати договір купівлі-продажу дійсним, визнати за позивачем право власності на вказану земельну ділянку.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 213-215, 224-226 ЦПК України, ст.ст., 657, 220, суд,

ВИРІШИВ:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу, укладений 26 листопада 2007 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , згідно якого ОСОБА_1 купила у ОСОБА_2 за 5000 грн. земельну ділянку, площею 0,0896 га, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер 01:07:126:00285, згідно державного акту на земельну ділянку серія ЯД № 959361.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку, площею 0,0896 га, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер 01:07:126:00285.

На рішення може бути подано заяву про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

СУДДЯ Д.І. ГОРОДЕЦЬКИЙ