Справа №
РІШЕННЯ

Іменем             України

09 лютого 2007 року

Першотравневий районний суд м. Чернівці в складі головуючого судді Іщенко
І.В. при секретарі: Заяць В.В. розглянувши у відкритому
судовому засіданні в м. Чернівці справу за позовом
ОСОБА_1, проживає АДРЕСА_1 до Чернівецької міської Ради, м.
Чернівці, Площа Центральна, 1 про визнання права
власності, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до відповідача Чернівецької міської Ради, про визнання за нею права
власності на салон краси з перукарнею та солярієм,
що знаходяться по АДРЕСА_2, загальною площею 225,20 кв. м.

Посилалася в позовній заяві на те, що 07 липня 2006 року, згідно договору купівлі -продажу, вона придбала частину
житлового будинку, що знаходиться у АДРЕСА_2.

В жовтні 2006 року замовила в
Чернівецькому філіалі інституту «НДІпроектреконструкція»
технічне заключения про стан несучих
та огороджуючих конструкцій частини житлового
будинку АДРЕСА_2 та можливість переобладнання
частини будинку під салон краси.

Відповідно до технічного заключения стан будівельних конструкцій
хороший, що дає можливість використати їх в
подальшому при переобладнанні приміщень під салон краси. Приміщення квартири знаходиться в хорошому стані тому при переобладнанні не
потребують значного перероблення конструкцій, а
дозволяє їх використати за призначенням. Фасади будинку не змінюються.

Вищевказане технічне заключения було погоджено із Управлінням наглядово-профілактичної діяльності ГУ МНС України в Чернівецькій
області (лист НОМЕР_1).

Відповідно до висновку НОМЕР_2 санітарно-епідеміологічна станція не заперечує проти переобладнання частини
житлового будинку по АДРЕСА_2
під салон краси.

Також було отримано рішення виконкому Чернівецької міської ради НОМЕР_3 про надання дозволу на реконструкцію з подальшим
переобладнанням частини житлового будинку по АДРЕСА_2 під салон краси.

Після виготовлення ЧФІ «НДІпроектреконструкція» технічного заключения про стан несучих та огороджуючих конструкцій
частини житлового будинку АДРЕСА_2 та можливість переобладнання частини будинку під салон краси, отримання
погоджень від уповноважених законодавством служб
та отримання рішення виконкому Чернівецької міської ради про надання дозволу на реконструкцію з подальшим
переобладнанням частини житлового будинку по АДРЕСА_2 під салон краси мною було розпочато та проведено
реконструкцію з переобладнанням частини будинку АДРЕСА_2 під салон краси, перукарню та солярій. Загальна площа квартири до
переобладнання становила 203,60 м. кв., після
переобладнання становить 225,20
м. кв.

У грудні 2006 року нею було замовлено в
проектно-будівельній фірмі «Аксіма» технічний
висновок з актом обстеження по стану основних конструктивних елементів та обмірними кресленнями на переобладнану частину житлового
будинку по АДРЕСА_2 під салон краси (з послугами перукаря та солярієм).

Відповідно до технічного висновку ПБФ «Аксіма» конструктивні елементи
частини житлового будинку по АДРЕСА_2
відповідають вимогам БНіП, виконані роботи не погіршують технічний стан основних конструкційних елементів будівлі в цілому
і не створять небезпеки для життєдіяльності мешканців.
Загальна площа квартири до переобладнання становила 203,60 м. кв., після переобладнання становить 225,20 м. кв..

Таким чином, уповноваженими законодавством службами, встановлено відповідність переобладнання частини житлового будинку по АДРЕСА_2 під салон краси, перукарню та
солярій архітектурно-будівельним, санітарним, пожежним нормам, законних прав та інтересів інших осіб не порушує. Однак, вона не
оформила при цьому дозвіл на виконання будівельних робіт, що
вважається самовільним будівництвом.

Під час проведення попереднього розгляду справи представник позивача
ОСОБА_2 позовні вимоги підтримав, та просив
визнати за позивачем право власності на салон краси з перукарнею та солярієм, що знаходяться по АДРЕСА_2, загальною площею 225,20
кв.м.

Відповідач по справі в особі представника Чернівецької міської ради,
Сьоміна І.Б., що діє на підставі доручення від
26.04.2006 року за № 8/18 - 265, позовні вимоги підтримала, подала до суду письмову заяву в якій позов визнала, та не
заперечує проти його задоволення.

На підставі ст. 130 ч.4, 174 ч.4 ухвалення у попередньому судовому засіданні судового рішення у разі визнання позову відповідачем проводиться за
наявності для того законних підстав. Суд ухвалює рішення про задоволення
позову, якщо визнання відповідачем позову не
суперечить закону або не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Суд дослідивши всі матеріали справи у їх сукупності, приходить до висновку,
що позовні вимоги обґрунтовані і підлягають задоволенню.

Судом встановлено, що дійсно 07 липня 2006 року, згідно договору купівлі -продажу, позивач придбала частину житлового будинку, що
знаходиться у АДРЕСА_2.

В жовтні 2006 року вона замовила в Чернівецькому
філіалі інституту «НДІпроектреконструкція» технічне заключения про стан несучих та огороджуючих конструкцій частини житлового будинку АДРЕСА_2 та можливість переобладнання частини будинку під салон краси.
Відповідно до технічного заключения стан будівельних конструкцій хороший, що дає можливість використати їх в
подальшому при переобладнанні приміщень під салон
краси. Приміщення квартири знаходиться в хорошому стані тому при переобладнанні не потребують значного перероблення
конструкцій, а дозволяє їх використати за
призначенням. Фасади будинку не змінюються.

Вищевказане технічне заключения було погоджено із Управлінням наглядово-профілактичної діяльності ГУ МНС України в Чернівецькій
області (лист НОМЕР_1).

Відповідно до висновку НОМЕР_2 санітарно-епідеміологічна станція не заперечує проти переобладнання частини
житлового будинку по АДРЕСА_2
під салон краси.

Також було отримано рішення виконкому Чернівецької міської ради НОМЕР_3 про надання дозволу на реконструкцію з подальшим
переобладнанням частини житлового будинку по АДРЕСА_2 під салон краси.

Після виготовлення ЧФІ «НДІпроектреконструкція» технічного заключения про стан несучих та огороджуючих конструкцій
частини житлового будинку АДРЕСА_2 та можливість переобладнання частини будинку під салон краси, отримання
погоджень від уповноважених законодавством служб
та отримання рішення виконкому Чернівецької міської ради про надання дозволу на реконструкцію з подальшим
переобладнанням частини житлового будинку по АДРЕСА_2 під салон краси нею було розпочато та проведено реконструкцію з переобладнанням частини будинку АДРЕСА_2 під салон краси, перукарню та солярій. Загальна площа
квартири до переобладнання становила 203,60 м. кв., після переобладнання становить 225,20 м. кв.. Це підтверджується інвентарною справою.

У грудні 2006 року нею було замовлено в проектно-будівельній
фірмі «Аксіма» технічний висновок з актом
обстеження по стану основних конструктивних елементів та обмірними кресленнями на переобладнану частину житлового будинку по
АДРЕСА_2 під салон краси (з послугами перукаря та солярієм).

Відповідно до технічного висновку ПБФ «Аксіма» конструктивні елементи
частини житлового будинку по АДРЕСА_2 відповідають вимогам БНіП, виконані
роботи не погіршують технічний стан основних конструкційних
елементів будівлі в цілому і не

З

створять   небезпеки
для   життєдіяльності   мешканців.
Загальна   площа   квартири
до  переобладнання становила 203,60 м. кв., після переобладнання становить 225,20 м. кв..

Таким чином, уповноваженими законодавством службами, встановлено
відповідність переобладнання частини житлового
будинку по АДРЕСА_2 під салон краси, перукарню та солярій архітектурно-будівельним,
санітарним, пожежним нормам, законних прав та інтересів інших осіб не порушує.
Однак, позивачка не оформила при цьому дозвіл на виконання будівельних робіт,
що у відповідності до ст. 29 Закону України "Про планування
та забудову територій" вважається самовільним будівництвом.

Визнання права власності на самовільне будівництво їй потрібно для того,
щоб належним чином оформити право власності на
переобладнану частину житлового будинку по АДРЕСА_2 під салон краси (з послугами перукаря та солярій).

Відповідно звіту про оцінку майна зазначено, що вартість самовільного
будівництва становить 65812
грн.

Відповідно до експертного висновку у самочинному будівництві та реконструкції
вказаного майна порушень вимог пожежної безпеки не виявлено, та
санітарно-епідеміологічні норми погоджені

Відповідно до ст. 376 ЦК України На вимогу власника
(користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на
нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

На підставі наведеного та керуючись, ст. ст. 16, 316, 376 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 209,212,214-215
ЦПК України

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на салон краси з перукарнею та солярієм, що знаходяться по АДРЕСА_2, загальною площею 225,20 кв.м.

Заяву про апеляційне оскарження даного рішення суду може бути подано
протягом десяти днів з дня проголошення
рішення. Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду Чернівецької області через Першотравневий
районний суд м. Чернівці на протязі двадцяти днів
після подання заяви про апеляційне оскарження, починаючи з дня
наступного після його проголошення.