Справа №2-33/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

29 січня 2007 року                                                                                                         м. Южне

Южний міський суд Одеської області
у складі:

головуючого судді    -            Горяіновій К.А.,

при секретарі                  -              Гарькавій І.В.,

розглянувши у
відкритому судовому засіданні в м.Южне цивільну справу за позовом комунального підприємства „Житлово-експлуатаційна
дільниця №4" до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про
відшкодування вартості експлуатаційних витрат по утриманню
приміщення і прибудинкових територій, зобов'язання заключите із КП „ЖЕД №4" договір на участь у затратах на
обслуговування будинку та при будинкової території,

ВСТАНОВИВ:

Дана справа неодноразово була
розглянута судами.

Остання вимога
позивача уточнена до наступного: КП "ЖЕД №4" в позові ОСОБА_1,
ОСОБА_2 просить стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2 вартість експлуатаційних витрат по
утриманню приміщення і прибудинкових територій в розмірі 1042 (одна тисяча
сорок дві) гривні 30 (тридцять
копійок), зобов'язати ОСОБА_1, ОСОБА_2 заключите із КП „ЖЕД №4" договір на участь у затратах на обслуговування будинку АДРЕСА_1 та прибудинкової території.

Позивач в позові зазначає, що КП „ЖЕД №4" повністю обслуговує будинок АДРЕСА_1, що перебуває в комунальній власності м.Южного, в якому знаходиться нежиле приміщення площею 64,73 кв.м, магазину „ІНФОРМАЦІЯ_1" („ІНФОРМАЦІЯ_2"), що належить громадянину ОСОБА_1 на праві
приватної власності (Свідоцтво НОМЕР_1).

Згідно із
правилами користування приміщеннями житлових будинків і прибудинкових територій, затверджених Постановою Кабінету Міністрів
України №572 від 08.10.1992 року, власники
нежитлових приміщень за рахунок власних коштів повинні сплачувати всі
витрати пов'язані з утриманням даного будинку і закріпленої прибудинкової
території.

Розміри експлуатаційних витрат по утриманню будинку АДРЕСА_1, так само як і інших будинків та прибудинкових територій
м.Южного, затверджені виконкомом Южненської
міської ради №451 від 24.02.2003 року, які є
обов'язковими для всіх споживачів нежилих приміщень житлового фонду міста, в тому
числі для магазину „ІНФОРМАЦІЯ_1".

У відповідності з п.3.1 ст.20 Закону України „Про житлово-комунальні
послуги" №1875-IV від 24.06.2004 року, споживач зобов'язаний укласти
договір на надання житлово-комунальних послуг,
підготовлений виконавцем на основі типового договору.

Позивач зазначає, що на сьогодні власники нежилих приміщень, які
розташовані в будинку АДРЕСА_1 заключили з КП „ЖЕД №4"

договори
на участь у затратах на
утримання будинку та при
будинкових територій, які прилягають до нього, за винятком ОСОБА_1,
ОСОБА_2, які безпідставно відмовляється укласти зазначену угоду.

Незважаючи на
відмову ОСОБА_1, ОСОБА_2 заключите
договір з КП „ЖЕД №4"
на участь у затратах по утриманню будинку АДРЕСА_1 і при будинкової території, комунальне підприємство
продовжує нести всі затрати на обслуговування нежилого приміщення магазину
„ІНФОРМАЦІЯ_1" і території, що прилягає до нього.

За період з
лютого 2002 року по
грудень 2004 року за
магазином „ІНФОРМАЦІЯ_1" перед КП „ЖЕД №4" утворилась заборгованість по експлуатаційним витратам на
утримання приміщень та прибудинкових територій, які прилягають до нього на
загальну суму 1042 (одна
тисяча сорок дві) гривні 30 (тридцять) копійок.

У зв'язку з
наведеним, КП "ЖЕД №4"
звернулось до суду з позовом, в якому просить стягнути з ОСОБА_1 на користь
КП „ЖЕД №4" 1042 (одна
тисяча сорок дві) гривні 30
(тридцять) копійок в якості компенсації за понесені експлуатаційні затрати
на утримання будинку та при будинкової території, в якому розташований магазин
„ІНФОРМАЦІЯ_1"; зобов'язати ОСОБА_1, ОСОБА_2 заключити із КП „ЖЕД №4" договір на
участь у затратах на обслуговування будинку АДРЕСА_1 і при будинкової території;
стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2 на користь КП „ЖЕД №4" понесені судові витрати в розмір 51 (п'ятдесят одна)
гривня.

У судове
засідання представник позивача з'явився та пояснив, що підтримує доводи,
сказані в попередніх засіданнях та викладені у позові, більше нічого доповнити
не бажає.

У судове
засідання відповідачі, представник відповідачів не з'явились, про час та місце
судового засідання повідомлялись належним чином, про що свідчить поштове
повідомлення про одержання судової повістки, причини неявки суду не повідомили.
Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді
справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.

Представник позивача не заперечує проти винесення
заочного рішення.

Вивчивши
матеріали справи, заслухавши представника позивача суд вважає, що позов
комунального підприємства "ЖЕД №4"
до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про відшкодування вартості експлуатаційних витрат по
утриманню приміщення і прибудинкових територій, зобов'язання заключити із КП
„ЖЕД №4" договір
на участь у затратах на обслуговування будинку та при будинкової території
підлягає задоволенню у повному обсязі з наступних підстав.

Судом встановлено наступне.

Відповідно до
свідоцтва про право власності на вбудоване-прибудоване приміщення магазину
„ІНФОРМАЦІЯ_1" розташоване в АДРЕСА_1 та належить
ОСОБА_1 на праві власності (а.с.8).

Вбудоване-прибудоване
приміщення магазину „ІНФОРМАЦІЯ_1" розташоване в АДРЕСА_1 належить
подружжю, ОСОБА_1, ОСОБА_2, на праві спільної сумісної власності, про що не
заперечують особи, які беруть участь у справі.

Відповідно до ч.
Іст.61 ЦПК України, обставини визнані сторонами та іншими особами, які беруть
участь у справі, не підлягають доведенню.

Відповідно до
Акту прийому передачі відомчого житлового фонду до Южненської міської комунальної власності від 16.04.2004 року житловий будинок АДРЕСА_1 передано в
комунальну власність м.Южне, яке обслуговує КП ,,ЖЕД№4"(а.с.60).

Відповідно до
довідки про нарахування відшкодування експлуатаційних витрат у вбудованому
приміщенні по АДРЕСА_1, яке
займане магазином „ІНФОРМАЦІЯ_1" за період з лютого 2002 року по лютий 2004 року складає 744 (сімсот сорок
чотири) гривні 50 (п'ятдесят)
копійок (а.с.5), за період з березня 2004
року по грудень 2004
року складає 279 (двісті
сімдесят дев'ять) гривень 80
(вісімдесят) копійок

(а.с.93), всього за період з лютого
2002
року по грудень 2004 року заборгованість складає 1042 (одна тисяча
сорок дві) гривні 30 (тридцять) копійок.

У відповідності з Законом України "Про приватизацію державного жилого
фонду" від 19.06.92 року, Закону України "Про відповідальність суб'єктів підприємницької діяльності за несвоєчасне внесення плати за; користування
комунальними послугами та утримання будинку та при будинкової
території" від 20.05.99 року, "Правилами користування приміщеннями жилих будинків та при
будинкових територій" затверджених Постановою Кабінету Міністрів
України №572 від 08.10.92 року, утримання приватизованих
квартир, нежилих приміщень (будинків), які належать на праві приватної власності,
здійснюється за рахунок коштів власника.

Відповідно до п.4 "Правил користування приміщеннями жилих будинків та прибудинкових територій", затверджених Постановою
Кабінету Міністрів України №572 від 08.10.92 року, власники жилих (нежилих
приміщень) за рахунок власних коштів оплачують всі
витрати, пов'язані з утриманням жилого будинку та закріпленої за нам при будинкової
території.

На основі викладеного, суд вважає, що позов „ЖЕД №4" до ОСОБА_1, ОСОБА_2 в частині позовних вимог щодо стягнення з
ОСОБА_1, ОСОБА_2 витрат по утриманню приміщення і при будинкових територій в
розмірі 1042 (одна тисяча сорок дві) гривні 30
(тридцять) копійок - солідарно, підлягає задоволенню в повному обсязі, так як позовні вимоги обгрунтовані та законні, відповідач
відмовляється в добровільному порядку сплачувати витрати по утриманню
приміщення і при будинкових територій.

Відповідно до ч.З п. 1 ст.20 Закону України «Про
житлово-комунальні послуги» від 24.06.2004
року, споживач зобов'язаний укласти договір на надання житлово-комунальних послуг, підготовлений
виконавцем на основі типового договору.

На основі викладеного, суд вважає, що позов КП „ЖЕД №4" до ОСОБА_1, ОСОБА_2 в частині позовних вимог щодо зобов'язання
ОСОБА_1, ОСОБА_2 заключите
із КП „ЖЕД №4" договір
на участь у затратах на обслуговування будинку АДРЕСА_1 і прибудинкової
території підлягає задоволенню, так як позовні вимоги обґрунтовані та законні, позивач надає послуги по утриманню
приміщення і при будинкових територій, відповідач користується зазначеними
послугами та, відповідно до Закону, повинні укласти договір на участь у затратах на обслуговування
будинку АДРЕСА_1 і при будинкової території, так як
вбудоване-прибудоване приміщення магазину „ІНФОРМАЦІЯ_1" розташоване в
АДРЕСА_1 належить подружжю, ОСОБА_1, ОСОБА_2,
на праві спільної сумісної власності.

Відповідно до ст.88 ЦПК України, стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2 на користь КП „ЖЕД №4" понесені судові витрати у справі в
розмірі 51 (п'ятдесят одна) гривня, що підтверджується розрахунковою квитанцією (л.д. 90) - солідарно.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 79, 88, 212-215, 218, 224-226 Цивільного Процесуального Кодексу України,
суд -

ВИРІШИВ:

Позов комунального підприємства "Житлово-експлуатаційна дільниця №4" -задовольнити
у повному обсязі.

Стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2 на користь
комунального підприємства "Житлово-експлуатаційнй дільниця №4" 1042 (одна тисяча сорок дві) гривні 30
(тридцять) копійок - солідарно.

Стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2 на користь комунального підприємства
"Житлово-експлуатаційна дільниця №4" судові витрати 51 (п'ятдесят одну)
гривню - солідарно.

Всього стягнути з ОСОБА_1, ОСОБА_2 на користь
комунального підприємства "Житлово-експлуатаційна дільниця №4" 1093 (одна тисяча дев'яносто три) гривні 30 (тридцять) копійок
- солідарно.

Зобов'язати
ОСОБА_1, ОСОБА_2 заключите з комунальним підприємством
"Житлово-експлуатаційна дільниця №4" договір на участь у затратах по утриманню будинку АДРЕСА_1 і прибудинкової
території.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі
в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про
апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної
скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295
ЦПК України.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.