Справа №2-4132/07
РІШЕННЯ

іменем      України

16
серпня 2007 р.                                                Кіровський
районний суд м.  Кіровограда в складі

головуючого                                                                                                                 Куценка
О.В.

при
секретарі:                                                                                                                   Куліш
Л.А.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в місті Кіровограді справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності на самовільно
побудований житловий будинок, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1
звернувся до суду з позовом про визнання договору дійсним та визнання права
власності на самовільно побудований житловий будинок.

Вказує,  що 25 липня 2005 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2
був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями
під АДРЕСА_1.

ОСОБА_1
зазначив,  що ОСОБА_2  брав на себе зобов'язання протягом
п'ятиденного терміну з моменту підписання посвідчити вказаний договір
купівлі-продажу нотаріально. Відповідач ухиляється від нотаріального
посвідчення Договору,  чим порушує права
позивача.

Вказує,  що для нотаріального посвідчення договору
позивач звернувся до нотаріуса,  але в
нотаріальному посвідчені даного договору йому було відмовлено у зв'язку з
тим,  що згідно технічної документації
вказаний житловий будинок є самовільно побудованим.

Позивач
в попередньому судовому засіданні підтримав позовні вимоги в повному
обсязі,  просив визнати дійсним договір
купівлі-продажу самовільно побудованого житлового будинку з надвірними
будівлями під АДРЕСА_1 укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 25 липня 2007 року та
визнати за позивачем право власності на самовільно побудований житловий будинок
з надвірними будівлями під АДРЕСА_1.

Відповідач в
попередньому судовому засіданні позов визнав.

Дослідивши
матеріали справи,  оцінивши докази по
справі в їх сукупності,  суд вважає,  що позовна заява підлягає задоволенню за
таких підстав.

В
судовому засіданні встановлено,  що 25
липня 2007 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 був укладений договір купівлі-продажу
самовільно побудованого житлового будинку з надвірними будівлями під
АДРЕСА_1,  згідно якого ОСОБА_2 передав у
власність,  а ОСОБА_1 прийняв і сплатив
кошти за вказаний будинок.

Вказаний
житловий будинок є самовільно побудованим відповідно до висновку ОКП
«Кіровоградське обласне об'єднане бюро технічної інвентаризації» від 23.07.2007
р. № 4-1364.

Відповідно
до  ст.
657 ЦК України,  договір купівлі-продажу нерухомого майна
укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Продавець
брав на себе зобов'язання протягом п'ятиденного терміну з моменту підписання
посвідчити договір купівлі-продажу нотаріально,
а позивач виконав всі умови договору,
а саме згідно  ст.  655 ЦК
України,  передав відповідачу
обумовлену грошову суму та прийняв вказаний об'єкт нерухомості.

Згідно  ст.
220 ЦК України,  якщо сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору,  що підтверджується
письмовими доказами,  і відбулося повне
або часткове виконання договору,  але
одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення,  суд може визнати такий договір дійсним.

Згідно
ч.3  ст.
334 ЦК України,  право власності на майно за Договором,  який підлягає нотаріальному посвідченню,  виникає у набувача з моменту такого
посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання
договору,  не посвідченого нотаріально,  дійсним. .

Враховуючи
викладене,  суд вважає можливим визнати
право власності на спірний об'єкт нерухомості,
за позивачем.

Керуючись  ст.
220,  334,  655,
657 ЦК України,   ст.
ст.  174,  208,
209,  213,  215, 223 ЦПК України,  суд -

ВИРІШИВ:

Позов
задовольнити.

Визнати
дійсним договір купівлі-продажу самовільно побудованого житлового будинку з
надвірними будівлями під АДРЕСА_1 укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 25 липня
2007 року

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на самовільно побудований житловий будинок з
надвірними будівлями під АДРЕСА_1

Рішення може
бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Кіровоградської
області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про
апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної
скарги.