РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

05 квітня
2007р.                                                                                   справа
№4.3/2-2242/2007р.

Харківський
районний суд Харківської області у складі судді САВЧЕНКО Г.М.  при
секретарі ВЕНЕДИКТОВІЙ Ю.О. розглянувши у судовому засіданні в залі суду в с Покотилівка
цивільну справа за позовом

ОСОБА_1 до
ОСОБА_2

Коротичанської
сільської ради про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1.
звернувся до суду з позовною заявою в якій просить визнати за ним право
власності на жилий будинок АДРЕСА_1. Свої
позовні вимоги мотивує тим,  що ОСОБА_2
на підставі договору дарування,
посвідченого Другою Держнотконторою Харківського району 28.12.1984р. №1-2877 на праві
особистої власності належить недобудований жилий будинок АДРЕСА_1 25.02.2005р.
між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було укладено договір купівлі-продажу недобудованого
жилого будинку АДРЕСА_1 При
цьому ним виконані умови договору,
передані ОСОБА_2 гроші за жилий будинок,
але договір купівлі-продажу нотаріально не оформлений,  у зв'язку з чим ОСОБА_1 не має можливості
оформити право власності на цей будинок та зареєструвати його в КП «Харківське
районне БТІ». ОСОБА_3за свої гроші і своєю працею добудував жилий будинок АДРЕСА_1,  але не оформив право власності на жилий
будинок.

В судове
засідання з'явився позивач,  який
підтримав свої позовні вимоги,  та
представник відповідача ОСОБА_2,  який
проти позову не заперечував. Представник Коротичанської сільської ради в судове
засідання не з'явився,  про час та місце
розгляду справи повідомлений,  про
причини неявки не повідомив.

Суд,  вислухавши позивача та представника
відповідача,  дослідивши матеріали справи
і оцінивши зібрані докази в їх сукупності,
вважає,  що позов підлягає
задоволенню по наступних підставах.

На
підставі договору дарування,
посвідченого Другою Держнотконторою Харківського району 28.12.1984р. №1-2877 ОСОБА_2 на праві
особистої власності належить недобудований жилий будинок АДРЕСА_1 25.02.2005р.
між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 укладено договір купівлі-продажу недобудованого жилого
будинку АДРЕСА_1 При
цьому ОСОБА_1. виконані умови договору,
передані ОСОБА_2 гроші за жилий будинок,
але договір купівлі-продажу нотаріально не оформлений,  у зв'язку з чим ОСОБА_1 не має можливості
оформити право власності на цей будинок та зареєструвати його в КП «Харківське
районне БТІ».

Приймаючи
до уваги те,  що сторони ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 досягли домовленості про всі суттєві умови договору
купівлі-продажу,  передбачених  ст. 656 ЦК
України,  здійснилось повне виконання
договору ОСОБА_1,  але цей договір не
оформлений в нотаріальній конторі,  в
зв'язку з чим,  суд,  згідно ч.2
ст. 220ЦК України,  вважає
необхідним визнати дійсним правочин договір купівлі-продажу недобудованого
жилого будинку АДРЕСА_1 між
ОСОБА_1 та ОСОБА_2,  у зв'язку з чим
визнати за ОСОБА_1 право власності на недобудований жилий будинок АДРЕСА_1 на підставі
договору купівлі-продажу від 25.02.2005
року.

ОСОБА_3
за свої гроші і своєю працею добудував жилий будинок АДРЕСА_1,  що підтверджується довідкою КП «Харківське
районне БТІ» від 21.03.2007р.,  технічним
висновком ТОВ «Харківпроект»,  але не оформив
право власності на жилий будинок.

Беручи
до уваги вище висловлене,  відповідно
до  ст. 331 ЦК України,   ст.
ст. 12,  48 Закону України
«Про власність»,  суд вважає за необхідне
визнати за ОСОБА_1

право власності на
новостворене нерухоме майно,  на    жилий будинок АДРЕСА_1

Зобов'язати
КП «Харківське районне БТІ» зареєструвати за ОСОБА_1 право власності на жилий
будинок АДРЕСА_1

Керуючись  ст.
ст. 208,  209, 212,  213, 215,
218 ЦПК України
ст.  ст.  15,  16, 220ч.2,  331, 656 ЦК України

ВИРІШИВ:

1\
Визнати дійсним правочин договір купівлі-продажу недобудованого жилого будинку АДРЕСА_1 від 25.02.2005 року між ОСОБА_1
та ОСОБА_2,  у зв'язку з чим визнати за
ОСОБА_1 право власності на недобудований жилий будинок АДРЕСА_1 на підставі
договору купівлі-продажу від 25.02.2005
року.

2\
Визнати за ОСОБА_1 право власності на новостворене нерухоме майно,  на жилий будинок АДРЕСА_1

3\
Зобов'язати КП «Харківське районне БТІ» зареєструвати за ОСОБА_1 право
власності на жилий будинок АДРЕСА_1

Заяву
про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано
протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення
суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне
оскарження. Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання
заяви про апеляційне оскарження,  якщо
заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про
апеляційне оскарження,  але апеляційна
скарга не була подана у строк встановлений
ст. 294 ЦПК України,  рішення суду
набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної
скарги рішення,  якщо його не
скасовано,  набирає законної сили після
розгляду справи апеляційним судом.

СУДДЯ   Г.М. САВЧЕНКО