РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15
січня 2007
року                               Володарський
районний суд Донецької області у складі:

судді:                                                   Демочко Т.Є.

при секретарі:                                      Граніній О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду смт. Володарське
цивільну справу за позовом

ОСОБА_1

до

Первомайської ПТФ Володарського району Донецької області

про

визнання дійсної угоди купівлі продажу житлового будинку

та визнання права власності на нього, -

встановив:

Позивач просить визнати дійсною угоду купівлі-продажу
житлового будинку АДРЕСА_1, тому що рішенням правління колишнього КСП «Первомайська ПТФ» йому було
дозволено придбати у відповідача вищевказанний будинок, за умови, виплати його
вартості в сумі 5183,26 грн. ОСОБА_1 уплатив усю суму -
5183,26 грн. Незважаючи на відсутність нотаріального посвідчення
угоди, позивач виконав умови угоди: сплатив відповідачу гроші за житловий
будинок, вступив у володіння, проживає у
ньому в теперішній час. Однак відсутність нотаріального посвідчення угоди
перешкоджає йому як власникові вільно розпоряджатися приналежним йому
майном, тому він змушений звертатись до суду з данною позовною заявою і просить суд визнати угоду купівлі-продажу даного
житлового будинку дійсною, визнати за ним право індивідуальної власності на
вищевказаний житловий будинок.

У судовому засіданні позивач підтримав свої позовні
вимоги, крім того просить суд поновити йому строк для звернення до суду за
захистом порушеного права, так про порушені права ОСОБА_1 дізнався у 2006 році.

Представник відповідача у судовому засіданні позов визнав повністю.

Вислухавши позивача, відповідача, дослідивши матеріали справи, суд прийшов
до наступного:

У судовому засіданні знайшов підтвердження факт, що у 1998 році, ОСОБА_. придбав у КСП «Первомайська ПТФ» Володарського району
Донецької області незакінчений житловий будинок АДРЕСА_1 за 5183,26
грн, що підтверджується довідкою СТОВ «Первомайська ПТФ».
Дана угода не була нотаріально оформлена. Позивач зі своєї сторони виконав
умови угоди: оплатив вартість житлового будинку, вступив у володіння, проживає
у ньому.

На підставі викладеного, з огляду на те, що позивачем
виконані усі умови угоди, суд вважає, що незважаючи на відсутність
нотаріального оформлення, угоду варто визнати дійсною в силу ч.2 ст.220 ЦК України й визнати за позивачем право власності на вищевказаний житловий
будинок.

Крім того, суд вважає, що позивачу слід поновити строк
позовної для звернення до суду за захистом порушеного права як пропущений з
поважної причини, тому що ОСОБА_1 дізнався про порушені права у 2006 році, тому строк пропущений з поважної причини і підлягає поновленню.

Керуючись ст.ст. 209,212,214,215 ЦПК України, ст.220, 657
ЦК України, Постановою Пленуму Верховного Суду України від 28.04.1978 року зі змінами на 25.12.1998р. "Про судову практику по справах про
визнання угод недійсними", суд, -

вирішив:

Поновити ОСОБА_1 строк позовної давності для звернення до
суду за захистом порушеного права як пропущений з поважної причини.

Визнати дійсною угоду купівлі продажу житлового будинку,
розташованого у с. Тополине, Володарського району Донецької області по
АДРЕСА_1, укладену між ОСОБА_1 і колишнім КСП «Первомайська ПТФ» Володарського
району Донецької області, яка відбулась у 1998 році.

Визнати за ОСОБА_1 право індивідуальної власності на
житловий будинок, розташованний по АДРЕСА_1.

Заява про апеляційне оскарження або апеляційна скарга
рішення може бути подана до Апеляційного суду М.Маріуполя
Донецької області через Володарський районний суд протягом 10
днів з дня його проголошення.

У випадку подачи заяви про апеляційне оскарження у встановлений 10-ти дневний строк, то
апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом 20 днів після подання такої заяви також до Апеляційного суду м. Маріуполя
Донецької області через Володарський районний суд