Справа №22ц-62/07                                                                         Суддя першої інстанції Подзігун Г.В.
Категорія 15                                                   Суддя-доповідач апеляційного суду Козаченко В.І.
УХВАЛА

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

11 січня 2007 року колегія судців судової палати в цивільних справах
апеляційного суду Миколаївської області у складі:

головуючої                                                                      Буренкової К.О.,

суддів:                                                                    Довжук Т.С., Козаченка В.І.,

при секретарі судового засідання
Гапєєвій Т.В.,

за участю позивачки ОСОБА_1, її представника ОСОБА_2 та
представ­ника відповідачап Стрілець М.Ю.,

розглянувши в відкритому судовому засіданні в місті Миколаєві апеляційну
скаргу

ОСОБА_2,
представника ОСОБА_1,

на ухвалу судці Центрального районного суду м. Миколаєва від 27 жовтня 2006
ро­ку, постановленої за позовом ОСОБА_1 до товариства
з обмеженою відповідальніс­тю "Днестр" (далі - ТОВ "Днестр") та Березанської районної державної адміністрації про визнання
недійсним договору оренди земельної ділянки,

ВСТАНОВИЛА:

19 червня 2006 року позивачка звернулась до суду з указаним позовом, в
якому про­сила визнати недійсним договір,
укладений 18 листопада 2004 року між нею та Березансь-кою районною державною
адміністрацією, про оренду земельної ділянки, площею 0,03 га, розташованою в межах території Коблівської сільської ради
Березанського району Мико­лаївської області.

Ухвалою Центрального районного суду від 27 жовтня 2006 року цивільна справа
за вказаним позовом передана для розгляду по суті
Березанському районному суду Миколаїв­ської області,
на підставі ч. 1 ст. 114 та п. 2 ч.1 ст. 116 ЦПК України.

В апеляційній скарзі на вказану ухвалу суду, представник позивачки,
посилаючись на порушення місцевим судом норм процесуального права, просив
ухвалу скасувати.

Вислухавши сторони та дослідивши матеріали цивільної справи, колегія суддів
при­йшла до висновку, що апеляційна скарга не підлягає задоволенню з наступних
підстав.

Відповідно до п. 1 ст. 312 ЦПК України, апеляційний суд відхиляє скаргу на
ухвалу суду першої інстанції і залишає
ухвалу без змін, якщо така ухвала постановлена місцевим судом з
додержанням вимог закону.

З матеріалів справи вбачається, що в даній справі оспорюється договір
оренди земе­льної ділянки із земель запасу, розташованої в межах території
Коблівської сільської ради Березанського району Миколаївської області.

Згідно ч. 1 ст. 181 ЦК України, земельна ділянка є нерухомим майном.

В той же час, ч. 1 ст. 114 ЦПК України встановлено, що позови які виникають
з при­воду нерухомого майна, пред'являються до суду за
місцезнаходженням майна або основної його частини.

Встановивши зазначені обставини справи, районний суд обґрунтовано,
відповідно до вимог п. 2 ч. 1 ст. 116 ЦПК
України, передав указану цивільну справу на розгляд Березан­ського
районного суду Миколаївської області.

Посилання апелянта на те, що місцевий суд вирішив питання про зміну
підсудності справи після початку судового розгляду не заслуговує на увагу через
наступне.

Як указано в ч. 1 ст. 173 ЦПК України, розгляд справи по суті
розпочинається допо­віддю головуючого про зміст
заявлених вимог та про визнання сторонами певних обставин під час
попереднього судового засідання.

2

Водночас, з
протоколу судового засідання по даній справі від 27 жовтня 2006 року
вбачається, що клопотання представника відповідача про передачу справи до
іншого суду було заявлене і вирішене судом до початку розгляду справи по суті,
тобто з додержанням вимог п. 2 ч. 1 ст. 116 ЦПК України.

Керуючись ст. ст. 303, 307, 312, 313
- 315 ЦПК України, колегія суддів

УХВАЛИЛА:

Апеляційну
скаргу ОСОБА_2, представника ОСОБА_1, відхилити.

Ухвалу Центрального районного суду
м. Миколаєва від 27 жовтня 2006 року зали­шити без змін.

Ухвала апеляційного суду набирає законної сили з моменту її проголошення і
може бути оскаржена безпосередньо до Верховного Суду
України протягом двох місяців.