Справа №2о-104/07
Рішення

Іменем України

14 березня 2007 p. Голосіївський районний суд м. Києва
в складі:

головуючого -
судді Гошко О.М.

при секретарі -
Кузьо А.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві справу
за заявою ОСОБА_1 про встановлення факту,
зацікавлені особи: Київська міська рада, Київське комунальне
підприємство «Київське інвестиційне агентство,

встановив:

ОСОБА_1
звернулась до суду із заявою в порядку окремого провадження про встановлення
факту, зазначивши, що вона є постраждалою від діяльності групи
інвестиційно-будівельних компаній «Еліта-Центр», внаслідок чого залишилася
взагалі без житла. Заявлені вимоги обґрунтовує тим, що 25.04.2005 р. між нею та
ТОВ «НДЦ Прогрес», який діяв на підставі
доручення від 01.08.2004 р. від імені ЗАТ «Будівельно-інженерингова
компанія «БІК», було укладено договір № НОМЕР_1 про дольову участь у
будівництві житлового торгово-офісного комплексу по АДРЕСА_1 і договір № НОМЕР_2 про
дольову участь у будівництві підземного паркінгу за вищевказаною адресою.

Умовами
договорів передбачалось, що заявниця перераховує ТОВ «НДЦ Прогрес» грошові кошти на умовах договору для
будівництва 3-кімнатної квартири загальною площею 107,61 кв.м. і паркінгу
у вказаному будинку, а Товариство по закінченні повного циклу будівельних робіт
передає їй цю квартиру у власність і парковочне авто-місце за № НОМЕР_2.

На виконання
умов договору ОСОБА_1 перерахувала ТОВ «НДЦ Прогрес» 482 493 грн. 60 коп., тобто 100 % вартості
квартири і парковочного авто-місця.

На початку 2006 р. заявниця
дізналась про те, що ТОВ «НДЦ Прогрес» і ЗАТ «Будівельно-інженерингова компанія
«БІК» входили до групи інвестиційно-будівельних компаній «Еліта-Центр», яка
незаконно заволоділа грошима інвесторів і наміру здійснювати будівництво не
мала.

Заявниця просить
встановити факт визнання її постраждалою від діяльності групи інвестиційно-будівельних компаній «Еліта-Центр», яка взагалі
залишилася без житла, оскільки відповідно до розпорядження Київського
міського голови № 45 від 25.02.2006 р. КП «Київське інвестиційне агентство» буде здійснювати
будівництво житлових будників для громадян, що постраждали від
діяльності групи інвестиційно-будівельних компаній «Еліта-Центр» і будуть
визнані такими відповідними судовими рішеннями.

В судовому
засіданні заявниця вимоги своєї заяви підтримала повністю з підстав, викладених
у заяві, просить суд заяву задовольнити.

Представник
зацікавленої особи Комунальне підприємство «Київське інвестиційне агентство» в
судовому засіданні зазначив, що у встановленні такого факту немає потреби,
оскільки заявник може бути визнаний потерпілим від діяльності групи
інвестиційно-будівельних компаній «Еліта-Центр» в порядку провадження по
кримінальній справі.

Заслухавши заявницю, представника зацікавленої особи, вивчивши матеріали справи,
суд дійшов висновку, що заявлені вимоги обгрунтовані і підтверджуються
доказами, тому підлягають задоволенню з наступних підстав.

25.04.2005 р. між ОСОБА_1
та ТОВ «НДЦ Прогрес» було укладено договір № НОМЕР_1 про дольову участь у будівництві житлового
торгово-офісного комплексу по АДРЕСА_1 і договір № НОМЕР_2 про
дольову участь у будівництві підземного паркінгу за вищевказаною адресою.

Умовами договору
передбачалось, що ОСОБА_1 перераховує ТОВ «НДЦ Прогрес» грошові кошти на умовах
договору для будівництва 3-кімнатної
квартири і підземного паркінгу в указаному будинку, а Товариство по закінченні
повного циклу будівельних робіт передає їй цю квартиру у власність і парковочне
авто-місце.

На виконання умов договору ОСОБА_1 перерахувала Товариству 482 493 грн. 60 коп., тобто 100% вартості
квартири і парковочного авто-місця.

Судом
встановлено, що ТОВ «НДЦ Прогрес» і ЗАТ «Будівельно-інженерингова компанія «БІК» входили до групи інвестиційно-будівельних
компаній «Еліта-Центр», яка незаконно заволоділа грошима інвесторів,
наміру здійснювати будівництво житла не мала. На це прямо вказує Генеральний
договір № НОМЕР_1
про дольову участь у будівництві житлового торгово-офісного комплексу по
АДРЕСА_1 і договір № НОМЕР_2
про дольову участь у будівництві підземного паркінгу за вищевказаною адресою.

Заявниця разом
із матір»ю та сестрою мешкала у власному будинку розташованому в АДРЕСА_2, який було продано для проведення
сплати 482 493 грн. 60 коп. за вказаними вище договорами НОМЕР_1 про дольову участь у будівництві
житлового торгово-офісного комплексу по АДРЕСА_1 і № НОМЕР_2 про
дольову участь у будівництві підземного паркінгу за вищевказаною адресою. Таким
чином, на сьогоднішній день заявниця та її родина фактично залишилися без
будь-якого житла і проживають у найманій квартирі.

07.02.2006 р. Подільським РУ ГУ
МВС України в м. Києві порушено кримінальну справу № 07-4690 за ч. 4 ст. 190 КК України
(шахрайство), в якій заявницю визнано
потерпілою, про що видано довідку № 13/6-4690 від 27.03.2006 р.

Розпорядженням
Київського міського голови №
45 від 25.02.2006 р. КП
«Київське інвестиційне агентство» визначено замовником будівництва житлових
будників, в тому числі для громадян, що постраждали від діяльності групи
інвестиційно-будівельних компаній «Еліта-Центр» (на земельних ділянках ІНФОРМАЦІЯ_1, АДРЕСА_1) і будуть
визнані такими відповідними судовими рішеннями. Тобто, згідно вказаного
розпорядження КП «Київське інвестиційне агентство» буде замовником житлових
будинків для громадян, які судовими рішеннями будуть визнані постраждалими від
діяльності групи інвестиційно-будівельних компаній «Еліта-Центр».

02.03.2006 р.
рішенням Київської міської ради № 127/3218 «Про заходи щодо сприяння
громадянам, які постраждали від діяльності групи інвестиційно-будіїзсльних
компаній «Еліта-Центр» було визначено, що відповідно до Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», з
метою сприяння громадянам, які постраждали від діяльності групи
інвестиційно-будівельних компаній «Еліта-Центр», у вирішенні питань отримання
ними житла відповідно до укладених інвестиційних договорів, що будуть
підтверджені рішеннями судів, та враховуючи лист ГУ МВС України в м. Києві від
23.02.2006 р. № 1/616 щодо накладення арешту та заборони будь-яких дій відносно
земельних ділянок на АДРЕСА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, АДРЕСА_1. АДРЕСА_3, АДРЕСА_4, АДРЕСА_5, АДРЕСА_6,
АДРЕСА_7, АДРЕСА_8, на яких передбачалось будівництво житла за вищезазначеними
інвестиційними договорами, Київська міська рада також визначила комунальне
підприємство виконавчого органу Київської міської ради (Київської міської державної адміністрації) «Київське інвестиційне
агентство» замовником будівництва жилих будинків, в тому числі для
громадян, що постраждали від діяльності групи інвестиційно-будівельних
компаній «Еліта-Центр» (на земельних ділянках на АДРЕСА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1,
АДРЕСА_1, АДРЕСА_3, АДРЕСА_4, АДРЕСА_5,
АДРЕСА_6, АДРЕСА_7,
АДРЕСА_8) і
будуть визнані такими відповідними судовими рішеннями, на земельних ділянках
згідно з додатком.

Рішенням № 22/79 від 28.09.2006 р. «Про заходи
щодо розв»язання житлових проблем громадян, які постраждали від діяльності
групи інвестиційно-будівельних компаній
«Еліта-Центр» Київська міська рада визначила пріоритетним серед заходів спрямованих
на розв»язання проблем забезпечення житлом інвесторів, які постраждали від
діяльності групи компаній «Еліта-Центр», забезпечення житлом осіб, які взагалі
залишилися без житла.

Відповідно до ч.
2 ст. 256 ЦПК України, у
судовому порядку можуть бути встановлені також інші факти, від яких залежить
виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб.

Суд вважає, що встановлення факту визнання заявниці постраждалою від діяльності
групи інвестиційно-будівельних компаній «Еліта-Центр» має значення для охорони
її прав та інтересів, створення умов здійснення особистих немайнових та
майнових прав, підтвердження неоспорюваного права.

На підставі ст.ст. 256-259
ЦПК України, суд

Вирішив:

Заяву ОСОБА_1
про встановлення факту, зацікавлені особи: Київська міська рада, Київське
комунальне підприємство «Київське інвестиційне агентство - задовольнити.

Встановити факт,
що ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2, є
постраждалою від діяльності групи інвестиційно-будівельних компаній
«Еліта-Центр», яка взагалі залишилася без житла.

Рішевия може
бути оскаржене до Апеляційного суду м. Києва протягом двадцяти днів після
подачі заяви про апеляційне оскарження, яка може бути подана протягом десяти
днів з дня проголошення рішення, через Голосіївський районний суд м. Києва.