Справа № 2-1056
/2007 рік    РІШЕННЯ
Орджонікідзевський районний суд м. Харкова у складі:
Головуючого-судді: Черняка
В.Г. при секретарі: Ткаченко О.П. розглянувши у відкритому судовому засіданні в
м. Харкові цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до Харківської міської ради, КП "Харківське міськБТІ" про визнання права власності на самовільно
реконструйовані приміщення,
ОСОБА_1 звернулась до суду з позовною заявою, в якій
просить визнати право власності на самовільно
реконструйовані приміщення на першому поверсі з влаштуванням додаткового входу: №№21-1, площею 18,0 кв.м., 22-2, площею 7,6 кв.м, 22-3, площею 1,7 кв.м., 22-4, площею 1,9 кв.м., всього по приміщенням: 29,2 кв.м в літ. А-5 за адресою:
АДРЕСА_1 (квартира НОМЕР_1), посилаючись на те ,що нею була проведена реконструкція та переобладнання квартири НОМЕР_1 по АДРЕСА_1 під приміщення -
офіс з влаштуванням додаткового входу.
Реконструкція приміщень: НОМЕР_1-1; 22-4
квартири НОМЕР_1 під приміщення та влаштування додаткового входу були зроблені з використанням сучасних
будівельних матеріалів: цегли, бетону, з/бетону з додержанням
будівельно-технічних норм та правил.
Після проведеної реконструкції приміщення квартири
по АДРЕСА_1 мають статус
капітальної будівлі, не порушують цілісної конструкції будинку в цілому, що
підтверджується технічним паспортом, складеним КП "Харківським
міськБТІ" від 10.11.2006 року. Позивачка фактично вступила у право користування та набула право власності на приміщення-офіс (колишньої квартири НОМЕР_1 у АДРЕСА_1. Однак, реконструкція проводилась
без погодження робочого проекту та отримання інших належних дозволів, але з дотриманням пожежних та санітарних норм і
У судовому засіданні представник
позивача за довіреністю ОСОБА_2. - позов підтримала.
Представник Харківської міської ради
проти позову заперечував, посилаючись на те, що позивачка самочинно призвела реконструкцію квартири, при цьому не була додержана процедура легалізації самочинного будівництва визначена
Харківською міською радою.
Представник КП "Харківське міськБТІ" у
судове засідання не з'явився, надав суду відзив на
позовну заяву в якому проти задоволення позову не заперечує.
Суд, заслухавши пояснення сторін,
перевіривши матеріали справи, вважає, що позов піддягає
задоволенню з таких підстав.
Судом встановлено, що 6 липня 2006 року ОСОБА_1 за договором купівлі-продажу, реєстровий НОМЕР_2, набула право власності на однокімнатну квартиру НОМЕР_1, що знаходиться у АДРЕСА_1, житловою площею 18,2 КВ.М.,
загальною 29,2 кв.м.
Позивачкою була проведена
реконструкція та переобладнання квартири НОМЕР_1 по АДРЕСА_1 під приміщення - офіс з влаштуванням додаткового входу.
Реконструкція приміщень: НОМЕР_1-1; 22-4
квартири НОМЕР_1 під приміщення та влаштування додаткового входу були зроблені ОСОБА_1 з використанням
сучасних будівельних матеріалів: цегли, бетону, з/бетону
з додержанням будівельно-технічних норм та правил.
Після проведеної реконструкції приміщення квартири НОМЕР_1 по АДРЕСА_1 мають статус капітальної будівлі,
не порушують цілісної конструкції будинку в цілому, що підтверджується технічним паспортом, складеним КП
"Харківським міськБТГ від 10.11.2006
Позивачка ОСОБА_1 фактично вступила у право
користування та набула право власності на приміщення-офіс
(колишньої квартири НОМЕР_1 у АДРЕСА_1. Однак, реконструкція проводилась без погодження робочого проекту та
отримання інших належних дозволів, але з
дотриманням пожежних та санітарних норм і правил.
Відповідно до ч.1,2,3 ст.376 Цивільного кодексу
України житловий будинок, будівля, споруда, інше
нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена
для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого
проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого
майна, не набуває права власності на нього. Право власності на самочинно
збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка
здійснила самочинне будівництво на земельній
ділянці, що не була .їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване
нерухоме майно. Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України, право
власності набувається на підставах, що не заборонені законом.
Згідно ч.ІІ ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди, тощо) виникає з
моменту завершення будівництва (створення майна)".
На підставі вищенаведеного та керуючись
ст.ст. 6,8,19,41,42,124,129 Конституції України, ст.ст. 10,11,209,212, 214-215 ЦПК України, ст. 328, 331 ЦК України, ст. 15, 48 Закону
України "Про власність",
Позов ОСОБА_1 до Харківської міської
ради, КП "Харківське міськБТГ про визнання права
власності на самовільно реконструйовані приміщення -задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на самовільно реконструйовані та переобладнанні приміщення на першому
поверсі з влаштуванням додаткового входу: №№21-1, площею 18,0 кв.м., 22-2, площею 7,6 кв.м, 22-3, площею 1,7 кв.м., 22-4, площею 1,9 кв.м., всього по приміщенням: 29,2 кв.м в літ. А-5 за адресою: АДРЕСА_1 (квартира
Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного
суду Харківської області через суд першої інстанції, який ухвалив
судове рішення шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
апеляційної скарги протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне
оскарження.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана
без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження
протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано.
В разі подання заяви про апеляційне
оскарження і не подання в подальшому в строк визначений ст. 294 ЦПК України апеляційної скарги, рішення суду набирає
законної сили після закінчення цього строку. В разі подання
апеляційної скарги рішення суду, якщо його не скасовано, набирає законної
сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий -суддя: