Справа № 2 - 63 2007 року
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

10 січня 2007 року                              Енергодарський міський суд Запорізької області

в складі головуючого судді: Курач
І.В.,

при секретарі: Веселовській Л.О.,

розглянувши в відкритому судовому
засіданні в залі суду м. Енергодар цивільну справу за

позовом ОСОБА_1 до Приватного
підприємства „ Алан", третя особа

Державне комунальне підприємство „
Енергодарське бюро технічної інвентаризації" про

визнання права власності на 1/2 частку
новоствореного нежилого приміщення, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулась до суду з позовною заявою до
відповідача про визнання права
власності на 12 частку новоствореного нежилого приміщення.

Свої позовні вимоги позивачка мотивувала тим, що на праві
приватної власності, яке вона набула на підставі
договору купівлі-продажу квартири, посвідченому нотаріально приватним нотаріусом Енергодарського міського нотаріального
округу ОСОБА_2 28.01.2004 року за
реєстровим записом НОМЕР_1, їй належала квартира АДРЕСА_1. Право власності на вказану квартиру було
зареєстровано в ДКП „Енергодарське БТІ".

27 березня 2004 року згідно договору міни, посвідченому
нотаріально приватним нотаріусом Енергодарського міського нотаріального округу
ОСОБА_2(реєстровий запис НОМЕР_2)
вона обміняла належну їй квартиру на квартиру АДРЕСА_2. Право власності на вказану квартиру вона зареєструвала
в ДКП „Енергодарське БТІ", про що
було видано Витяг з реєстру права власності на нерухоме майно.

11 травня 2004 року приватне підприємство „Алан"
набуло право власності на квартиру
АДРЕСА_3 на підставі договору міни квартири, який був посвідчений приватним
нотаріусом Енергодарського міського
нотаріального округу реєстровий запис НОМЕР_3. Своє право власності підприємство також зареєструвало в ДКП „Енергодарське БТІ".

22 травня 2004 року вона і приватне підприємство
„Алан", яке є відповідачем по справі,
набули право власності в рівних частках на квартиру АДРЕСА_4 на підставі договору купівлі продажу, посвідченому нотаріально приватним нотаріусом
Енергодарського міського нотаріального округу ОСОБА_2 реєстровий запис НОМЕР_4. Своє право власності на цю
квартиру ними було зареєстровано в ДКП „Енергодарське БТІ".

02 липня 2004 року між нею та приватним підприємством
„Алан" був укладений договір
про спільну діяльність. Відповідно до договору про спільну діяльність відповідальним за утримання та внесення ПДВ до
бюджету під час виконання договору про
спільну діяльність було визначено ПП „Алан", про що було видано свідоцтво
про реєстрацію платника податку на
додану вартість, тобто цей договір належним образом був зареєстрований.

Згідно до умов договору про спільну діяльність сторони,
вона і підприємство, взяли на себе
зобов'язання спільно діяти в сфері реалізації фармацевтичної продукції та товарів медичного призначення для досягнення
спільних господарських цілей шляхом відкриття аптечної
мережі.

-2-

Для розміщення спільної діяльності згідно до розділу 9
вищезазначеного договору вона
надала житлове приміщення, розташоване за адресою: АДРЕСА_2, а також 1/2 частку житлового приміщення,
розташованого за адресою: АДРЕСА_4 Приватне підприємство „Алан" надало
житлове приміщення, розташоване за
адресою:АДРЕСА_3, а також 1/2 частку
житлового приміщення, розташованого за адресою: АДРЕСА_4

Відповідно до рішення виконавчого комітету Енергодарської
міської ради № 282 від 16 грудня
2004 року всі ці квартири були переведені з житлового фонду в нежитловий фонд і дозволено розміщення в ньому аптеки.

Розпорядженням міського голови м. Енергодар від 13 квітня
2006 року №100-р був затверджений
акт Державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об'єкта аптеки з
зазначенням , що об'єкт належить приватному підприємству „Алан", загальною площею 162 кв.м.,
розташованих в приміщеннях АДРЕСА_5

Таким чином, власником нежитлового приміщення, яке побудоване
на житлових приміщеннях, співвласником яких є вона, стало повністю приватне
підприємство „Алан". Вважаю,
що при зазначених обставинах порушено її матеріальне право.

Просить суд визнати право власностіОСОБА_1 на 1/2 частку
не житлового приміщення - аптеки,
загальною площею 162 кв.м., розташованого в приміщеннях АДРЕСА_5

В судове засідання з'явився представник позивача , що діє
за дорученням -ОСОБА_3( а.с. 29), яка підтримала
позовні вимоги в повному обсязі і просить їх задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився
двічі, про день і час слухання
справи був належним чином повідомлений , надав заяви , в яких просить суд розглянути справу в їх відсутність, з позовними
вимогами згоден. (а.с. 28,35).

Представник третьої особи - Енергодарського БТІ в судове
засідання не з'явився , надав
заяву в якому просить суд розглядати справу у відсутність представника третьої особи, з позовними вимогами згодні (а.с. 34).

Вислухавши доводи представника позивача, вивчивши
матеріали справи, суд прийшов до наступного висновку.

Відповідно до ст.З ЦПК України кожна особа має право в порядку, встановленому цим Кодексом, звернутися до суду за
захистом своїх порушених, невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи
інтересів.

Згідно до ст. 316 Цивільного кодексу України правом
власності є право особи на річ
(майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від
волі інших осіб.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право власності
набувається на підставах, що не заборонені
законом, зокрема із правочинів. Своє право власності на зазначені приміщення ОСОБА_1 набула на підставі нотаріально посвідчених
договорів купівлі-продажу, міни квартир (а.с.
7-12).

Згідно до частини 2 вищезазначеної статті право власності
вважається набутим правомірно,
якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Таким чином, право власності ОСОБА_1 набуте правомірно і
незаконність набуття права власності до
теперішнього часу не встановлена судом: договори купівлі-продажу, міни, договір про сумісну діяльність до
теперішнього часу ніким не оскаржені і не визнані
недійсними.

Статтею 331 Цивільного кодексу України передбачено
набуття права власності на новостворене
майно. Зокрема, право власності на нову річ, яка виготовлена (створена)

-3-особою, набувається нею, якщо інше
не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі
договору, є власником цієї речі.

Згідно до частини 2 вищезазначеної статті право власності
на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо)
виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Якщо договором
або законом передбачено    прийняття    нерухомого майна    до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до
експлуатації.

Відповідно до ст.321 Цивільного кодексу України право
власності є непорушним. Ніхто
не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Статтею 114 Цивільного процесуального кодексу України
передбачено, що позови, які
виникають з приводу нерухомого майна, пред'являються за місцезнаходженням майна або основної його частини. Таким чином, суд
прийшов до висновку , що позовні вимоги позивача законні
і можуть бути судом задоволені.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст.316,328, 321
Цивільного кодексу України, ст. ст. 10,
57-60,88,209,212-215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Визнати право власності за ОСОБА_1 на 1/2 частку
не житлового приміщення - аптеки, загальною
площею 162 кв.м., розташованого в приміщеннях АДРЕСА_5.

Заяву про
апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга
на рішення суду подається протягом двадцяти днів після
подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя:

І.В.Курач.