Справа №
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

18 січня 2007 року                                                            Ковельський міськрайонний суд

Волинської області в складі: головуючого-
судді Наваляного А.Д. з участю секретаря Федорук Г.Б. представника позивача - ОСОБА_2 розглянувши
у  відкритому  судовому засіданні  в
м.Ковель  цивільну  справу
за  позовом ОСОБА_1
до   виконавчого   комітету
Ковельської  міської  ради
про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме
майно, -

встановив:

ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до
виконавчого комітету Ковельської міської ради про
визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно. В обгрунтування
заявлених вимог позивач вказує, що згідно договору купівлі-продажу від
ІНФОРМАЦІЯ_1 року він купив земельну
ділянку, площею 570 квадратних метри, для будівництва та обслуговування житлового
будинку, яка розташована АДРЕСА_1 м.Ковель. Позивачем, без відповідного дозволу та погодження з виконавчим
комітетом Ковельської міської ради на вказаній
земельній ділянці був самочинно побудований житловий будинок, розміром 10,85 на
11,97 метри, загальною площею 109,9 квадратних метри, а житловою площею 72,4 квадратних метри. Оскільки під час самочинного
будівництва права інших осіб не порушені, самочинно збудоване нерухоме майно відповідає санітарним, пожежним нормам та вимогам,
а тому просить визнати за ним право власності на самочинно
побудований житловий будинок, розміром 10,85
на 11,97 метри,
загальною площею 109,9 квадратних
метри, а житловою площею 72,4 квадратних метри, який розташований АДРЕСА_1 м.Ковель,
одночасно прохає суд віднести судові витрати по справі за його
рахунок.

В судовому засіданні представник позивача позов підтримала повністю, з
підстав, викладених у заяві, прохає його задовольнити.

Представник відповідача - виконавчого комітету Ковельської
міської ради в судове засідання не з»явився, подав суду
письмове клопотання в якому просить справу слухати у відсутності представника відповідача, позов визнає, не заперечує проти його
задоволення.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши письмові докази
по справі, приходить до висновку, що позов підставний
та підлягає до задоволення.

Відповідно до ст.331 ЦК України право власності на новостворене нерухоме
майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва
(створення майна). До завершення будівництва (створення майна) особа вважається
власником матеріалів, обладнання тощо, які
були використані в процесі цього будівництва (створення майна).

Стаття ст.376 п.З ЦК України передбачає, що право власності на самочинно
збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за
особою, яка здійснила самочинне

будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена
для цієї мети, за умови надання земельної
ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Згідно п.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної
ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке
самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Як вбачається з
договору купівлі-продажу земельної ділянки від ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_1 купив земельну
ділнку, площею 570 квадратних
метри, яка розташована АДРЕСА_1 м.Ковель для
будівництва та обслуговування житлового будинку.

Згідно представленого суду копії паспорту забудови земельної ділянки в
додатці з актом обстеження та генеральним планом забудови від ІНФОРМАЦІЯ_1року
встановлено, що на земельній ділянці, площею
570 квадратних метри АДРЕСА_1 м.Ковель
(державний акт на право власності на земельну
ділянку серії НОМЕР_1 від ІНФОРМАЦІЯ_2 року на основі договору купівлі-продажу земельної ділянки від ІНФОРМАЦІЯ_1) ОСОБА_1 самочинно побудовано житловий будинок, розміром 10,85 на 11,97 метри, загальною площею 109,9 квадратних
метри, а житловою площею 72,4
квадратних метри. Будівництво житлового будинку
проведено з дотриманням будівельних, санітарних та протипожежних норм і вимог.

З копії довідки Ковельської районної санітарно-епідеміологічної станції за НОМЕР_2 від ІНФОРМАЦІЯ_3року вбачається, що при самовільній
забудові житлового будинку АДРЕСА_1 м.Ковель
порушень вимог санітарного законодавства не виявлено.

Як вбачається з довідки відділу УМНС м.Ковель за НОМЕР_3від ІНФОРМАЦІЯ_4 року, при проведенні
пожежно-технічного обстеження за адресою м.КовельАДРЕСА_1 протипожежних
порушень не виявлено.

Таким чином,
проаналізувавши зібрані по справі та досліджені в судовому засіданні докази в їх сукупності суд приходить до висновку,
що самочинно побудований житловий будинок АДРЕСА_1 м.Ковель не порушує
існуючі будівельні, санітарні і протипожежні
вимоги і норми, тому за позивачем слід визнати право власності на самочинно збудоване
нерухоме майно АДРЕСА_1 м.Ковель.

Судові витрати по справі залишити
за позивачем - за його клопотанням.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 10,11,60,212-215 ЦПК України, ст. ст.331, 376 ЦК України, -

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити повністю.

Визнати за
ОСОБА_1 право власності на самочинно побудований
житловий будинок, розміром 10,85 на 11,97 метри, загальною площею 109,9 квадратних метри, житловою площею 72,4 квадратних
метри, який розташований АДРЕСА_1 м.Ковель.

Рішення може
бути оскаржене до апеляційного суду Волинської області через Ковельський
міськрайонний суд в наступному порядку :

· заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути
подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення;

· апеляційна
скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про
апеляційне оскарження.

Рішення  суду  набирає
законної сили   після  закінчення
строку  подання   заяви
про апеляційне оскарження, якщо заяву
про апеляційне оскарження подано не було.

Головуючий: