Справа № 2-4 2007 рік
РІШЕННЯ          ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

9 лютого 2007 року                                                                        Фрунзівський районний суд

Одеської області у складі:
головуючого - судді
ТЕСЛЯРУКА В.М. при секретарі МАТРІКАЛЕ О.В. розглянувши у судовому засіданні
цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до СФГ „ Жура вушка " Фрунзівського
району про стягнення збитків та пені

ВСТАНОВИВ:

В заяві позивач вказує, що 2 квітня 2001 року вона уклала
з відповідачем договір за НОМЕР_1
строком на п"ять років оренди земельної частки (паю) для
сільськогосподарських потреб, який був зареєстрований 31 липня 2001 року за НОМЕР_2 Затишанською
селищною радою Фрунзівського району Одеської області.

Рішенням Фрунзівського районного
суду Одеської області від 16
червня 2005 року указаний договір між сторонами був розірваний на
підставі положень ст.. 652 ЦК України у
зв"язку з істотною зміною обставин. Вказане рішення набрало законної сили 17 липня 2005 року.

Відповідно до умов договору
відповідач, як орендар був зобов"язаний сплачувати позивачеві ( орендодавцю) не
пізніше, як у термін  до 1 жовтня кожного
року орендну плату у вигляді 1 тонни пшениці, 300 кг соняшнику, 300 кг ячменю, оранку городу 0,5 га, надання грошової допомоги при нещасному випадку в сумі 200 гривень.

За несвоєчасну сплату орендної
плати орендар зобов"язаний сплачувати пеню у розмірі 0,2% від суми
недоїмки за кожний день прострочення.

Вважаючи, що відповідачем вказані
умови договору виконувалися неналежним чином і за результатами 2003 року в рахунок
орендної плати було видано тільки 100
кг соняшнику, а за результатами 2005
року орендна плата не видавалася, в зв"язку з чим позивач просить
стягнути з СФГ „ Жура
вушка" на її користь збитки в сумі 1852
гривні, пеню за 2003 рік 632 грн. 18 коп., пеню за 2005 рік у розмірі 1,97 грн в день , починаючи з 1 жовтня 2005 року по день винесення рішення,
виходячи із розрахунку: за 2003
рік - 866 грн. (
пшениця - 500 грн., ячмінь - 126 грн., соняшник -240 грн.) за 2005 рік - 986
грн. (пшениця - 500 грн., ячмінь -126 грн., соняшник - 326 грн.)

Ціни
визначені згідно довідки Фрунзівського районного споживчого товариства № 12 від 3 лютого 2006 року.

Розмір пені за 2003 рік 632 грн. 18 коп. Складається
- 866 грн х 0,2 % : 100% х 365; За 2005 рік - 986 грн. X 0,2 % : 100 % х 495 = 976 грн.

В судовому засіданні позивач свої вимоги підтримує.

Представник відповідача вимоги
позову не визнав і пояснив, що дійсно між ним і позивачем був заключений договір оренди
земельної частки (паю) на
умовах, указаних в позовній заяві. В 2003
році орендарю було виплачено лише 100
кг соняшника, ячмінь та пшениця не видавалися по причині несприятливих
кліматичних умов, що привело до загибелі озимого ячменю та пшениці на площі 170 га, що
підтверджується актом , затвердженим
начальником управління сільського господарства Фрунзівського району  і згідно умов договору оренди земельної
частки (паю)
сторони не несуть відповідальності, якщо не можливо виконати умови цього
договору внаслідок дій непереборної сили.

За 2005 рік орендна плата по договору позивачу не видавалась в
зв"язку з тим, що договір оренди, який
вступив в дію 31 липня 2001 року, розірваний 16 червня 2005 року, так як за 2001
рік орендна плата виплачена в повному обсязі за весь рік, а не з моменту
реєстрації договору, тому орендна плата за всі роки договору виплачена в
більшому обсязі, ніж передбачено договором.

Розглянувши
матеріали справи, заслухавши сторони, суд вважає, що позов задоволенню
не підлягає зі слідуючи підстав :

Згідно акта обстеження полів СФГ „ Жура вушка " від 3 квітня 2004 року за № 1, затвердженим
начальником управління сільського господарства Фрунзівського району вбачається, що в результаті низьких температур (грудень 2002 року, січень - лютий 2003 року посіви озимої пшениці і ячменю повністю загинули на
площі 170 га і
підлягають списанню.

Згідно умов договору сторони не несуть відповідальності,
якщо не можливо виконати умови цього
договору внаслідок непереборної сили, тому суд вважає, що вини відповідача по
невиконанню умов договору в 2003
році не має і він повинен бути звільнений від відповідальності.

Згідно довідки , виданої
бухгалтером СФГ „ Жура
вушка" за 2001 рік
позивачу починаючи з 31 липня 2001 року виплачено 1000 кг пшениці, по 300 кг соняшника і
ячменю, хоча їй необхідно було видати, починаючи з моменту реєстрації договору 356 кг пшениці і по 107 кг ячменю та соняшника,
що перевищує виплату на 50
% більше, ніж передбачено договором, що не заперечується позивачем.

Крім цього,
згідно довідки Затишанської селищної ради НОМЕР_3 від 1 грудня 2006 року земельна частка (пай) ОСОБА_1
оброблялася індивідуально.

На момент розірвання договору 16 червня 2005 року позивачу
необхідно було виплатити 387 кг пшениці, по 116 кг ячменю і соняшника, але дана
продукція не видалася, так як виходячи з перерахунку за весь період дії договору
оренди земельної частки (паю)
позивачу переплачено 257
кг пшениці і по 77 кг
ячменю і соняшника.

По цій причині позовні вимоги за 2005 рік задоволенню
не підлягають.

Не підлягають
задоволенню вимоги позивачки про сплату пені у розмірі 0,2 % від суми недоїмки за кожен день прострочки, в зв"язку з тим,
що заборгованості по розрахунку у відповідача не має.

Посилання
позивача на ст.. 32 Закону України „ Про оренду землі" , згідно якої у разі розірвання договору оренди землі з ініціативи орендаря
орендавець має право на утримання орендної плати на землях сільськогосподарського
призначення за 6 місяців,
якщо протягом зазначеного періоду не
надійшло пропозицій від інших осіб на укладення договору оренди цієї ж
земельної ділянки на тих самих умовах не можуть служити підставою для задоволення позову в зв"язку з тим, що між сторонами
заключний договір не оренди землі, а оренди земельної частки (паю) і їх
правові відносини регулюються заключеним між сторонами договором.

Згідно ст. ст. 546, 548 ЦК України види
забезпечення виконання зобов"язання установлюється договором.

Відповідальність сторін за
невиконання обов'язків передбачена договором оренди земельної частки ( паю) , заключного між
сторонами.

Керуючись
ст.ст. 546,548 ЦК України, договором оренди земельної
частки ( паю) НОМЕР_1 від 2 квітня 2001 року, ст.ст. 208,209,212,213,315 ЦПК
України, суд

ВИРІШИВ:

В позові ОСОБА_1 до СФГ „ Жура вушка" про стягнення  збитків та пені відмовити.

Рішення може
бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області
через суд першої інстанції шляхом подачі в 10- денний строк заяви про апеляційне оскарження і
поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею
її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.