Справа
№2-123/2007р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ       УКРАЇНИ

25 січня 2007 года Роздільнянський районий суд Одеської області в складі:

судді - Теренчук Ж.В.,

при секретарі - Ніколас C.O.,

розглянувши у
відкритому судовому засіданні в м. Роздільна цивільну справу за позовом

дочірнього    підприємства   "Домоуправління"   комунального    підприємства   спільної

власності територіальних громад Роздільнянського району
"Лиманське" до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про визнання їх
втратившими право

користування житловим приміщенням,

встановив:

Позивач ДП „Домоуправління"
комунального підприємства спільної власності

територіальних громад
Роздільнянського району Одеської області „Лиманське" (надалі -

ДП „Домоуправління")
звернулися в суд з позовом до ОСОБА_1,ОСОБА_2         про   визнання
їх   втратившими   право
на   користування   жилою
площею

трикімнатною    квартироюАДРЕСА_1Роздільнянського району Одеської
області.

Відповідачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 про час та місце
розгляду справи були сповіщені через оголошення в
пресі, так як місце знаходження їх суду невідомо, однак в судове засідання не з"явилися, про поважність причин неявки в
судове засідання суд не повідомили.

Зі згоди позивача суд ухвалює рішення по справі в
порядку ст..224 ЦПК України при заочному
розгляді справи.

В обґрунтування позову позивач в
особі директора ДП „Будинкоуправління" ОСОБА_3 суду пояснив, що
відповідачі , являлись наймачами квартириАДРЕСА_1, яку отримали по ордеру. В травні 2005 році ОСОБА_1 виїхав на постійне місце проживання в м. Коростень Житомирської області і виписався з
даної квартири, в квартирі залишився проживати його
ОСОБА_2, який з жовтня 2005 року без поважних причин не проживає в спірній квартирі, витрат по її утриманню
не несе, в зв"язку з чим квартира
знаходиться в антісанітраному стані і потребує капітального ремонту.
Місце знаходження відповідачів не відомо.

АДРЕСА_1 знаходиться на балансі ДП
„Домоуправління" з 2005 року. З жовтня 2005 року відповідачі в квартирі не
проживають , витрат по її утриманню не несуть, в наявності велика заборгованість в ДП
„Домоуправління" по квартирній платі. Ніяких особистих речей , меблів відповідачів в квартирі не
має, в квартирі відсутні двері та вікна.

Посилаючись на дані обставини, просив    визнати відповідачів втратившими право користування
житловою площею з жовтня 2005
року.

Суд, заслухавши в судовому засіданні пояснення позивача, свідків, вивчивши матеріали справи, давши оцінку обгрунтованності заявлених
вимог, прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

На підставі акту - прийому передачі майна спільної власності територіальних громад Роздільнянського району від ІНФОРМАЦІЯ_1 року, після розформування військових частин АДРЕСА_1 всі будинки військового містечка, в тому числі
АДРЕСА_1, передані
та знаходяться на балансі ДП „Домоуправління".

Згідно статуту, затвердженого Роздільнянською
райдержадміністрацією ІНФОРМАЦІЯ_1 року за НОМЕР_1 , ДП „Домоуправління" здійснює їх експлуатацію та
займається благоустроєм переданого житлового фонду.

Судом встановлено на підставі виписки
з особового рахунку відповідального квартиронаймача
НОМЕР_2
від ІНФОРМАЦІЯ_2 року, виданої
ДП "Будинкоуправління", що на підставі
ордеру на жиле приміщення НОМЕР_3, виданогоІНФОРМАЦІЯ_3 року,ОСОБА_1 та членам його сім'ї було надано
для проживання трикімнатну квартируАДРЕСА_1 Роздільнянського району, житловою площею 45,8 кв.м.

На підставі ордеру на ОСОБА_1, як основного
наймача квартири був оформлений особовий рахунок в
експлуатаційній організації, до цього часу дана квартира згідно довідки експлуатаційної організації не приватизована., особовий
рахунок не переоформлений.

Судом встановлено, що в даній квартирі по 1983 рік проживала ОСОБА_3, яка виписалась з квартири і не проживає в ній з 1983 року, що підтверджується довідкою ДП
"Домоуправління" від ІНФОРМАЦІЯ_4р. НОМЕР_4.

Крім цього в квартирі проживала і була прописана до
жовтня 1989 року, до дня своєї смерті
ОСОБА_8, що підтверджується довідкою ДП "Домоуправління" НОМЕР_5 від
ІНФОРМАЦІЯ_4 року.

Відповідач ОСОБА_1 проживав в даній квартирі до 4
травня 2000 року, а в подальшому виписався з
квартири і переїхав на інше постійне місце проживання в м. Коростень
Житомирської області.

Дані обставини підтверджуються справкою про склад
сім'ї та прописку, видані ДП "Домоуправління"НОМЕР_6 від
ІНФОРМАЦІЯ_5року , згідно якої ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_6 року з квартири
вписався.

Відповідно до ст.107 ЖК України у випадку вибуття
наймача та членів його сім'ї на постійне місце проживання в інший
населений пункт або в інше житлове приміщення в тому ж населеному пункті договір найму вважається розірваним з дня вибуття.
Якщо із житлового приміщення вибуває не вся
сім"я, то договір найму житлового приміщення не розривається, і вибувший член сім'ї втрачає право користування данним
приміщенням з дня вибуття.

Таким чином, суд вважає, що ОСОБА_2 , знявшись з реєстрації за даною адресою, та виїхавши на постійне місце проживання в м. Коростень
Житомирської області втратив право на користування
житловим приміщенням спірною квартироюАДРЕСА_1 Роздільнянського району Одеської області з дня вибуття, тобто ІНФОРМАЦІЯ_5 року.

З 1997 року по теперішній час в квартирі
прописаний ОСОБА_2, що підтверджується довідкою НОМЕР_7 від ІНФОРМАЦІЯ_4р., виданого ДП
"Домоуправління".

Таким чином, суд вважає, що ОСОБА_2
, знявшись з реєстрації за даною адресою, та виїхавши на постійне місце проживання в м. Коростень
Житомирської області втратив право на користування
житловим приміщенням спірною квартироюАДРЕСА_1 Роздільнянського району Одеської області з дня вибуття, тобто ІНФОРМАЦІЯ_5 року.

Після вибуття ОСОБА_1 в квартирі
залишився проживати його ОСОБА_2, який проживав по жовтнень

У відповідності до ст.71 ЖК України
при тимчасовій відсутності наймача або членів його
сім"ї за ними зберігається житлове приміщення на протязі 6-ти місяців.

Судом встановлено, що з жовтня 2005 року ОСОБА_2 в спірній квартирі не проживає більше 6-ти місяців, а саме з жовтня 2005 року, місце його проживання та знаходження не
відомо.

Так свідок ОСОБА_5пояснила суду, що
проживає в АДРЕСА_1 з 1976 року. В квартирі АДРЕСА_1 проживала сім"яІНФОРМАЦІЯ_7. Після смерті дружина ОСОБА_6виїхав з квартири і залишив в ній
проживатиОСОБА_2, який в квартирі не проживає з жовтня 2005 року. В період проживання ОСОБА_2 вів аморальний спосіб життя, в квартирі постійно були дебоші, проживали
по сторонні особи. Потім він зник і де знаходиться по теперішній час не відомо.
Квартира знаходиться в антисанітарному
стані, без вікон , без внутрішніх комунікацій, не
придатна для проживання, потребує капітального ремонту.

СвідокОСОБА_7 також пояснила суду, що проживає в
АДРЕСА_1 з 1973 року. По сусідству з нею в квартирі АДРЕСА_1 поживав ОСОБА_2, який спочатку працював на заводі, а потім став пиячити, приводити в квартиру
посторонніх людей. В його квартирі були вибиті двері, спиляні труби, вибиті
вікна. У квартирі був відсутній туалет, та інші умови для проживання. З жовтня 2005 року ОСОБА_2 в квартирі не проживав, вона
викликала працівників домоуправління і вони забили вхідні двері.

Пояснення свідків по справі
підтверджуються наданими суду фотознімками спірної квартири, з огляду на які
суд приходить до висновку, що на теперішній час квартира непридатна для проживання, потребує капітального ремонту, в ній
немає яких - небудь особистих речей наймачів квартири.

Також дані обставини по справі підтверджуються
актами відІНФОРМАЦІЯ_9 року, ІНФОРМАЦІЯ_10 року обстеження квартириАДРЕСА_1 , складення працівниками Домоуправління згідно
якого з жовтня 2005 року в цій квартирі ніхто не
проживає, квартира знаходиться в аварійному стані, потребує капітального
ремонту. Всі комунікації в квартирі зняті колишнім господарем.

Крім цього судом встановлено, що , будучи наймачами квартири відповідачі до даної квартири
не проявляють будь-якого інтересу, як наймачі не сплачують комунальні послуги
та квартплату.

Так згідно довідки НОМЕР_8від ІНФОРМАЦІЯ_8року заборгованість по квартирній
платі та комунальним послугам ОСОБА_2. складає 1778 грн, згідно акту від 5 грудня 2005 року у
квартиру припинено водо-та теплопостачання.

Таким чином на підставі наявних у справі доказів
судом достовірно встановлено, що відповідачі більше шести місяців
з жовтня 2005 року не проживають в квартирі АДРЕСА_1

4

АДРЕСА_1 Роздільнянського району без поважних причин, а тому втратили право користування
житловою площею.

Судовий збір по справі складає 8,50 грн, який сплачений позивачем при зверненні до суду . В зв'язку з задоволенням позову , витрати по сплаті судового збору належить стягнути
з відповідачів на користь позивача.

Крім цього позивачем понесено витрати по оплаті
оголошень взасобах масової інформації про виклик відповідачів
в суд в порядку ст.69 ЦПК України в сумі 292 грн згідно квитанцій
про оплату оголошень в газеті „Урядовий кур'єр" та газеті „Чорноморські новини", які в зв'язку з
задоволенням позову належить стягнути з відповідачів на користь
позивача.

На підставі ст..71, 107 Житлового кодексу України,
ст..10,11,209,212,214-215, 224 ЦПК України,

Вирішив:

Позов дочірнього підприємства
„Домоуправління „ комунального підприємства спільної власності територіальних громад Роздільнянського
району „Лиманське" до ОСОБА_2, ОСОБА_1 про визнання їх втратившими право на користування житловою площею
задовольнити.

Визнати ОСОБА_2 втратившим право на користування житловою квартирою АДРЕСА_1 Роздільнянського району
Одеської області з жовтня 2005 року, ОСОБА_1
-ІНФОРМАЦІЯ_5 року.

Стягнути солідарно з відповідачів
ОСОБА_2, ОСОБА_1 витрати по сплаті судового збору 8,50 грн, в рахунок відшкодування витрат по оплаті
оголошень в пресі про виклик до суду 292
грн.

Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку до Одеського апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне
оскарження і поданням після цього протягом 20 днів рішення апеляційної скарги, з
подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку .ч.4 ст.295
ЦПК України.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його
ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10-ти
днів з дня отримання його копії.

Суддя: /підпис/

З оригіналом згідно.

Суддя:            Ж..В. Теренчук