Справа №2-75/07
РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 січня 2007 року

Новоукраїнський районний суд Кіровоградської області у
складі

Головуючого судді Гарбуз О.А.

при секретарі            Ковач І.О.,

розглянувши у
відкритому судовому засіданні в місті Новоукраїнка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до до Новоукраїнської міської ради
про визнання права власності на будинок та
самочинно збудовані об"єкти нерухомості, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся з позовом до відповідача про визнання
права власності на будинок у
порядку спадкування та самочинно зведені за адресою АДРЕСА_1 об"єкти нерухомості.

В судовому засіданні позивач підтримав свої позовні
вимоги і пояснив суду, що в
порядку спадкування після смерті ІНФОРМАЦІЯ_1 її матері ОСОБА_2 отримала садибу в АДРЕСА_1. Власними силами на земельній ділянці виділеній матері для
обслуговування садиби мати збудувала будівлі - веранду до літньої кухню площею 9.6 м2, гараж - 35 м2, веранду до житлового будинку площею 34
м2 та терасу до веранди площею 3
м2, які не були внесені до технічного паспорту, а в даний час вона
бажає оформити спадщину, але спеціалістом-техніком
встановленно самочинність забудови веранди, кухні та тераси, тому не видається свідоцтво про право власності на
житловий будинок та надвірні будівлі і так як в
адміністративному порядку неможливо вирішити даний спір змушена звертатися до суду, підтримавши позовні вимоги у повному обсязі.

Представник відповідача позовні вимоги визнав, пояснивши,
що при житті спадкодавцем збудовано біля будинку АДРЕСА_1 будівлі: - веранду до літньої
кухню площею 9.6 м2,
гараж - 35 м2,
веранду до житлового будинку площею 34 м2 та терасу до веранди площею 3
м2, які збудовано без порушень
будівельних норм, заперечень та зауважень не
маєє, тому вважає за необхідне визнати у судовому порядку право власності на зазначенні самочинні будівлі за позивачкою, як
спадкоємцем.

Заслухавши пояснення позивача, представника відповідача,
дослідивши письмові докази по справі,
відповідно до ст. 16 ч.
2 п.
1, ст.
331 ч.
1. ст.
392, п.2
ст.1299 ЦК України, суд дійшов висновку про
небхідність задоволення позову так, як в судовому
засіданні встановлено наступні обставини.

Згідно відомостей технічного паспорта на житловий будинок
та свідоцтва про право особистої власності на
домоволодіння, розташоване в АДРЕСА_1 його власником являється ОСОБА_2, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 - мати
позивачки по справі (а.с. 5 -7).

Позивачка є спадкоємцем ОСОБА_2 та прийняла спадщину, так як проживає в будинку АДРЕСА_1, також зазначені обставини підтверджуються свідоцтвом про право на спадщину за
законом, видапе 19 груддя
2006 року
на земельну
ділянку площею 4.32 га.

Згідно схеми до акта обстеження земельної ділянки по
АДРЕСА_1 проведеного 23
листопада 2006
року архітектором архітектурно -
планувального бюро і затвердженого архітектором міста (а.с.
7) на земельній ділянці, які виділялася
для обслуговування житлового будинку
самовільно зведено приміщення веранди до літньої кухні площею 9.6 м2,
гараж - 35 м2,
веранду до житлового будинку площею 34 м2 та терасу до веранди площею 3
м2. Ці об"єкти не зазначені в
присадибному плані (схемі) зареєстрованій в БТІ (а.с.6
), дозвіл на їх будівництво спадкодавцю не надавався, проектна документація не
виготовлялася.

Однак, самочинно зведені будівлі розташовані на земельній
ділянці, яка надана відповідачем спадкодавцю для будівництва та обслуговування
житлового будинку і господарських споруд, під час будівництва не було допущено
грубих порушень ДБН і Правил забудови.

Положенням п.З ст.376 ЦК України передбачено право
власності на самочинно збудоване
нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній
ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі
під уже збудоване нерухоме майно. ОСОБА_2, яка здійснювала забудову померла ІНФОРМАЦІЯ_1.

Відповідач не заперечив проти визнання права власності на
нерухоме майно за позивачем -
спадкоємцем забудовника, вимог про
визнання права власності за собою або знесення нерухомого
майна не ставив.

Статтею 331 ч. 2 ЦК
України передбачено, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо)
виникає з моменту завершення будівництва).

Згідно ст. 66-69 ЗУ "Про нотаріат", п.216 Інструкції про
порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами України
видача свідоцтва про право на спадщину на майно, яке підлягає реєстрації, провадиться нотаріусом після подання правовстановлючих документів про належність цього
майна спадкодавцеві, а їх відсутність є обмеженням для вчинення
нотаріальної дії.

На час розгляду справи приміщення веранди до літньої
кухню площею 9.6 м2,
гараж -
35 м2, веранду до житлового будинку
площею 34 м2
та терасу до веранди площею 3 м2 біля домоволодіння АДРЕСА_1, але через відсутність дозволу на їх будівництво позивачка не може реалізувати
право вільного володіння та розпорядження
отриманим в порядку спадкування майном, як спадкоємцю, яким володіє на законних підставах, що підтверджує та
не викликає сумніву та дає право встановлення
права власності в порядку спадкування па житловий будинок та самочинно збудовані на території садиби по
АДРЕСА_1 Кіровоградської області будівлі -
веранду до літньої кухню площею 9.6
м2, гараж -
35 м2, веранду до житлового будинку
площею 34 м2
та терасу до веранди площею 3 м2 у судовому порядку за
позивачкою.

Відповідно до ч. 2 ст.1299 ЦК України право власності на нерухоме майно виникає у спадкоємця з моменту реєстрації цього
майна, тому право власності на майно,
на яке судом визнається право на спадщину за позивачем може бути визнане після реєстрації в органах, які здійснюють
державну реєстрацію нерухомого майна.

На підставі встановленого та керуючись ст. 16
ч. 2 п. 1, ст. 331 ч. 1. ст. 392, п.2 ст.1299
ЦК України, ст. ст. 209,213,215,226 ЦПК У країни, суд-

ВИРІШИВ;

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати за
ОСОБА_1,ІНФОРМАЦІЯ_2 в

порядку
спадкування право власності на житловий будинок та самочинно збудовані на

території садиби по АДРЕСА_1 Кіровоградської області

будівлі -
веранду до літньої кухню площею 9.6 м2, гараж -
35 м2, веранду до

житлового будинку площею 34 м2 та терасу до веранди площею 3
м2.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду
Кіровоградської області через Новоукраїнський районний суд шляхом подачі
протягом десяти днів з для проголошення
рішення заяви про апеляційне оскарження та подачі  апеляційної скарги протягом наступних двадцяти днів після подання заяви.

Рішення суду набуває законної сили після закінчення
строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне
оскарження не було подало.

У разі подання апеляційної скарги,
рішення, якщо його не скасовано, набирає

законної сили після розгляду справи апеляційним судом.