АПЕЛЯЦІЙНИЙ  СУД
УХВАЛА ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

19     лютого     2007
р.   колегія   судців
судової   палати   у
цивільних     справах

апеляційного суду Одеської області в складі:

головуючого   - Колеснікова Г.Я.

суддів
-Фадєєнко А.Ф., Вадовської Л.М.,

при секретарі -
Банніковій Н.В., розглянувши у вікритому судовому засіданні в м. Одесі
апеляційну скаргу представника позивача -
ОСОБА_1. на рішення Овідіопольського районного суду м. Одеси від 24 листопада 2006 р. по справі за позовом
ОСОБА_2 до Таїровської селищної ради Овідіопольського району Одеської області
про визнання права власності на
самочинно  збудоване  нерухоме майно,-

встановила:

У липні 2006
р. ОСОБА_2. звернувся до суду з позовом до Таїровської селищної ради Овідіопольського
району Одеської області про визнання права власності на  самочинно збудоване  нерухоме
майно.

Позивач зазначав, що йому на праві власності належать
земельні ділянки № 1/1 -
№ 1/6 загальною площею 0,60 га по АДРЕСА_1 Овідіопольського району Одеської
області, які призначені для будівництва та обслуговування житлового будинку і
господарських будівель.

На цих земельних ділянках без відповідного дозволу на
будівництво та належно затвердженого проекту він побудував виробничі та
невиробничі будівлі.

Посилаючись на те, що змінити цільове призначення
земельних ділянок неможливо без оформлення права власності на самочинне
будівництво, ОСОБА_2. просив задовольнити його позов.

Рішенням Овідіопольського районного суду Одеської області
від 24 листопада
2006 р. в задоволенні позову відмовлено.

У апеляційній скарзі позивач, пославшись на неправильне
застосування судом норм матеріального права, просив рішення суду скасувати та
постановити нове рішення про задоволення позову.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши доповідача,
доводи апеляційної скарги, перевіривши законність і обґрунтованість рішення
суду в межах позову і доводів апеляційної скарги, колегія суддів вважає, що
апеляційна скарга не підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до вимог ч.ч. 1,2 ст. 376
ЦК України самочинним будівництвом вважається житловий будинок, будівля,
споруда, інше нерухоме майно, якщо вони збудовані або будуються на земельній
ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи
належно затвердженого проекту, або з істотним порушенням будівельних норм і
правил.

Справа №
22ц-979/2007 р.
Категорія ЦП 5

Головуючий у першій інстанції: Курочка В.М.

Доповідач: Колесніков Г.Я.

Особа, яка здійснила або здійснює самочинне будівництво
нерухомого майна, не набуває права
власності на нього. Судом встановлено, що:

-  земельні ділянки №
АДРЕСА_1 Овідіопольського району Одеської області були надані ОСОБА_2.
для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарчих будівель;

-  цільове призначення землі не було змінено у встановленому
законом порядку;

-   всупереч цільовому призначенню
земельних ділянок позивач побудував на них виробничі та невиробничі будівлі і
споруди;

-  самочинне будівництво проведено з порушенням генерального
плану розвитку та забудови населенного
пункту, в порушення червоної лінії забудови, без врахування
санітарно-захисної смуги виробничих будівель від житлової зони.

Таким чином, висновок суду про відсутність у позивача
підстав для визнання права власності на самочинне будівництво, є обгрунтованим.

Доводи апелянта щодо неправильного застосування судом
норм матеріального права не беруться до уваги, оскільки ч.5 ст. 376 ЦК України не
регулює відносини, які склалися між позивачем та відповідачем.

Зазначена норма, виходячи із системного аналізу частин 4-6 ст. 376 ЦК України,
регулює відносини власника (користувача) земельної ділянки з особою, яка
здійснила самочинне будівництво на його земельній ділянці.

Колегія суддів дійшла до висновку, що підстави для
скасування рішення суду відсутні, а тому відхиляє апеляційну скаргу.

Керуюсь ст. ст. 304,
п.1 ч.І ст. 307,
308, 313, п.1 ч.І ст. 314,
315, 317, 319 ЦПК України, колегія суддів,-

ухвалила:

Апеляційну
скаргу  представника  позивача
-  ОСОБА_1 відхилити.

Рішення Овідіопольського районного суду Одеської області
від 24 листопада
2006 р.   залишити без змін.

Ухвала апеляційного суду набирає законної сили з моменту
проголошення, але може бути оскаржена в касаційному порядку до Верховного Суду
України протягом двох  місяців  з дня набрання законної сили.

Судді