Справа №2-119/2007
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ      УКРАЇНИ

31 січня 2007 року                                                                                    м.
Галич

Галицький районний суд, Івано-Франківської області
в складі:

головуючого судді       - Мельника
І.І.

секретаря        - Матейко О.С.

розглянувши у
попередньому відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Галичі справу за позовом ОСОБА_1 до Галицької
міської ради про визнання права власності на квартиру, -

встановив:

ОСОБА_1. звернувся до
суду з позовом і просить визнати за ним право власності на квартиру АДРЕСА_1

В судовому
засіданні позивач свої вимоги підтримав і суду пояснив, що відповідно до угоди
він є дольовиком будівництва квартири АДРЕСА_1. В даний час квартира -
недобудована. Однак, частка невиконанних робіт у порівнянні з виконаними є
незначною і згідно з угодою та домовленістю із відповідачем витрати на
проведення цих робіт повинна нести він (позивач). Умови договору він виконав і
вніс 1983 грн., а йому були передані ключі від квартири. Проте він не може
оформити право власності на квартиру, оскільки будинок в цілому не закінчений,
так як акт Державної комісії про прийняття будинку в експлуатацію не
затверджено.

Просить позов задовольнити з
підстав, наведених у позовній заяві.

Представник
відповідача позов визнала і пояснила, що позивач згідно умов договору зі своєї
сторони сплатив за вказану квартиру встановлену суму, як дольовик. Всі
необхідні роботи, які ще не виконані, згідно домовленості позивач виконує
самостійно. Відсоток робіт, які необхідно виконати в порівнянні з виконаними є
незначним. Не заперечує щодо задоволення позовних вимог.

Заслухавши
доводи сторін та перевіривши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до
задоволення.

Судом
встановлено, що рішенням виконавчого комітету Галицької міської ради від 18
грудня 2001 позивачу виділено квартируАДРЕСА_1. Крім цього позивачем укладено
Угоду про дольову участь в будівництві вищевказаної квартири, згідно умов якої
позивач повинен сплатити замовнику будівництва 1983 грн. для оплати закінчення
будівельних робіт. Всі інші роботи по впорядкуванню кваритири позивач повинна виконати
самостійно.

Наведені факти
підтверджуються в судовому засіданні поясненням сторін по справі, копією
рішення виконавчого комітету Галицької міської ради НОМЕР_1 від 18.12.2001
року, Угодою про дольову участь в будівництві квартири АДРЕСА_1 від 26 квітня
2001 року, копіями квитанцій про оплату коштів відповідно від 03.07.2001 року,
12.07.2001 року, 10.05.2001 року та 22.05.2001 року згідно Угоди ... .

Як вбачається з висновку експерта про вартість незавершеної будівництвом
квартири АДРЕСА_1 та довідки Івано-Франківського бюро
технічної інвентаризації від 21 грудня 2006 року вартість квартири АДРЕСА_1 в цінах 2006 року становить 35524
грн. і готовність її складає 71 відсоток.

Відповідно до ст.331 ЦК України право власності на
новостворене майно виникає з моменту завершення будівництва. За заявою
заінтересованої особи можливе визнання за особобю права власностві на недобудоване нерухоме майно, якщо буде
встановлено, що частка робіт, яка не виконана відповідно до проекту, є
незначною.

Суд вважає доводи сторін з цього приводу підставними, оскільки роботи, які
необхідно виконати для завершення будівництва,
є незначними в порівнянні з відсотком готовності квартири.

В зв'язку з наведенм, суд приходить до висновку, що за позивачем слід
визнати право власності на вказану квартиру.

При цьому визнання представником відповідача позовних вимог не суперечить
закону і не порушує прави чи законні
інтереси інших осіб, а тому підлягає прийняттю.

На підставі ст.ст. 4, 316, 331 ЦК України, керуючись ст. ст. 209, 213 - 215 ЦПК України, суд, -

вирішив:

Позов
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1 житловою площею 28.31 кв. м, вартістю 35524 грн.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Івано-Франківської області
шляхом подачі в десятиденний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом двадцяти днів апеляційної скарги
через Галицький районний суд.