справа №2-1284
2007 року
РІШЕННЯ
ІМ`ЯМ УКРАЇНИ
23 березня 2007 року Іллічівський міський суд Одеської області у складі:
головуючого - судді Журавля П. І. , при секретарі Амірхановій О.Н.,
представника відповідача ОСОБА_2 , розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Іллічівського міського суду Одеської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Іллічівської міської ради Одеської області про визнання права власності, -
ВСТАНОВИВ :
14 березня 2007 року ОСОБА_1 звернувся до Іллічів- ського міського суд Одеської області із позовом до Іллічівської міської ради Одеської області про визнання права власності (а.с.2-4).
16 березня 2007 року, у попередньому судовому засіданні, позивач надав уточнену позовну заяву згідно якої просить визнати за ними право власності на самочинне будівництво та земельну ділянку площею 0,0042 га за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.23).
Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що йому (позивачу), як члену Причалу рибалок-аматорів №423 Північної коси Сухого лиману, було видане свідоцтво про право власності на земельну ділянку та будівлю, розташовану на зазначеній ділянці за адресою: АДРЕСА_1 . Вважаючи себе належним власником вказаної земельної ділянки, з метою забезпечення цільового використання землі, він (позивач) за власні кошти збудував дачний будинок загальною площею 100,4 кв.м. 29 листопада 2006 року Комунальним підприємством "Бюро технічної інвентаризації" м.Іллічівська виготовлено технічний паспорт, у якому він (позивач) вписаний як власник дачного будинку площею 100,4 кв.м., що розташований за вказаною адресою. Крім того, межи земельної ділянки, на якій був збудований дачний будинок, були встановлені в натурі та розмір зазначеної земельної ділянки у цілому складає 0,0042 га, що підтверджується схемою фактичного обміру земельної ділянки, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 . З метою оформлення права власності на вказану земельну ділянку він (позивач) звернувся до Іллічівської міської ради Одеської області з клопотанням здійснити оформлення відповідних документів на право власності на земельну ділянку. Втім, Іллічівського міською радою Одеської області у задоволенні зазначеного клопотання було відмовлено. Підставою для відмови є наявність існуючого договору оренди від 05 березня 2004 року, зареєстрованого у книзі записів реєстрації договорів оренди на землю 24 березня 2004 року за реєстровим №343. Згідно до умов зазначеного договору оренди земельної ділянки слідує, що Іллічівська міська рада Одеської області передала в оренду Громадській організації "Клуб рибалок-аматорів Іллічівського морського торгівельного порту" земельну ділянку площею 3,47 га, в межи якої входить і надана йому (позивачеві) земельна ділянка. Тобто, основною підставою для відмови в оформленні права власності на земельну ділянку стало те, що вказана земельна ділянка не є вільною. За таких обставин він (позивач) вимушений звернутися до суду з відповідним позовом.
Позивач в судовому засіданні підтримав заявлені вимоги та просить їх задовольнити.
Представник відповідача в судовому засіданні позов визнав частково та не заперечує проти його задоволення в частині визнання права власності на нерухоме майно, та вважає, що немає законних підстав для визнання за позивачем права власності на земельну ділянку.
Третя особа - громадської організації «Клуб рибалок-аматорів Іллічівського морського торговельного порту», в особі Голови ради правління Бризгалова С.О., надала судові заяву про визнання позову в повному обсязі та про розгляд справи за їхньою відсутністю.
Вислухавши пояснення позивача, представника відповідача та дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі, за наступних підстав.
Так, на підставі Рішення Виконавчого комітету Іллі¬чівської міської ради Одеської області №597 від 18 вересня 1986 року, до складу якого входить і земельна ділянка, яка знаходиться в користуванні позивача, була передана у постійне користування Причалу рибалок-аматорів №423 Північної коси Сухого лиману, що підтверджується вказаним рішенням (а.с.9 зворот).
На підставі Рішення Іллічівської міської ради Одеської області від 22 липня 2004 року причал №423 громадської організації «Клуб рибалок-аматорів Іллічівського морського торговельного порту» включено до генплану м.Іллічівська, що підтверджується вказаним рішенням.
Згідно Державного акту на право користування землею серії Б №033098 земельна ділянка, яка знаходиться в користуванні позивача, була передана у постійне користування Причалу рибалок-аматорів №423 Північної коси Сухого лиману, який зареєстрований в книзі записів державних актів на право користування землею за №9, що підтверджується вказаним актом (а.с.8-9) .
Згідно технічного паспорту, виготовленого комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації» м. Іллічівська станом на 29 листопада 2006 року (інвентарний №4578), на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_2 позначені самовільно збудований нерухомий об`єкт трьохповерховий будинок загальною площею 100,4 кв.м. з підвалом позначений під літерою «А» та надвірні споруди - вигрібна яма, що підтверджується вказаним технічним паспортом (а.с.16-19) .
Згідно висновку судової будівельно - технічної експертизи №268 від 19 березня 2007 року, зробленого експертом ОСОБА_3 , самовільно збудоване нерухоме майно на земельній ділянці за вказаною адресою, побудоване без порушення будівельних норм, використовується за цільовим призначенням, без порушення прав суміжних землекористувачів (а.с.41-50).
У відповідності до ч.2 ст.319 ЦК України власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не супере¬чать закону.
У відповідності до ст.376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під збудоване нерухоме майно. На вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
При цьому позивачем не надано доказів, які б свідчили про виникнення у нього права власності на земельну ділянку за вказаною адресою.
Висновки суду підтверджуються поясненнями позивача, представника відповідача та письмовими доказами.
На підставі викладеного, керуючись ст.41 Конституції Ук¬раїни, ст.ст.319, 321, 376 ЦК України, ст.ст.10, 11, 209, 212, 214, 215, 218 ЦПК України, суд -
ВИРІШИВ :
Позов ОСОБА_1 - задовольнити частково.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно, яке розташоване на земельній ділянці площею 0,0042 га за адресою: АДРЕСА_1 та позначене в технічному паспорті, виготовленому комунальним підприємством «Бюро технічної інвентаризації» м.Іллічівська станом на 29 листопада 2006 року (інвентарний №4578), як трьохповерховий будинок загальною площею 100,4 кв.м. підвалом під літерою «А» та надвірні споруди - вигрібна яма. Всі судові витрати покласти на позивача.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через Іллічівський міський суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя