Справа № 2-76/07 Заочне
РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 січня 2007 року               Южноукраїнський міський суд Миколаївської області

в складі: головуючого судді                      БОБРОВСЬКОГО І.М.

при секретарі                              ПЕТРЕНКО О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в
місті Южноукраїнську справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним
договору купівлі-продажу нерухомого майна,

ВСТАНОВИВ.

ОСОБА_1
звернулась с позовом
до відповідача про визнання дійсним договору купівлі-продажу
квартири АДРЕСА_1.

Позовні вимоги
позивач мотивує тим, що 10
січня 1998 року
уклала з відповідачем договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1. Відповідач
ухиляється від нотаріального посвідчення договору.

В судовому
засіданні позивач позов підтримала. Відповідач в судове засідання не з'явився.

Вислухавши
позивача, дослідивши докази, суд прийшов до висновку, що позов підлягає
задоволенню.

Судом
встановлено, що 10 січня 1998 року ОСОБА_1
уклала з ОСОБА_2, договір
купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1. В той
же день сторони зареєстрували договір за НОМЕР_1
в Південній товарній біржі м. Миколаїва /а. с. 8/.

Ст. 9 Житлового
Кодексу України вказує, що громадяни України мають право на придбання будинків
і квартир на біржових торгах.

Відповідно до
ст. 657 ЦК
України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу,
житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у
письмовій формі І підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Сторони при укладенні договору, як продавець та покупець, прийшли до
взаємної угоди за всіма істотними умовами договору і виконали свої
зобов'язання, але відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення цього
договору, як того вимагає ст. 657
ЦК України.

Згідно вимог ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо
сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати
такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору
не вимагається.

У зв'язку з тим.
що позивач за договором купівлі-продажу нерухомого майна повністю виконав свої
обов'язки по цьому договору, а відповідач відмовляється його нотаріально
посвідчити, то суд вважає необхідним вказаний договір визнати дійсним.

Керуючись ст.ст. 10,
11, 60, 212, 213, 214, 215, 224-228 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу нерухомого майна від 10
січня 1998 року,
зареєстрований за реєстровим НОМЕР_1
в Південній товарній біржі, за яким ОСОБА_1 купила у ОСОБА_2 квартиру АДРЕСА_1.

Визнати за
ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду
Миколаївської області через Южноукраїнський міський суд Миколаївської області
шляхом подачі в десятиденний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подачею після цього
протягом двадцяти днів апеляційної скарги, з подачею її копії до
Апеляційного суду Миколаївської області або в порядку ч.4 ст,295 ЦПК України.
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано до суду протягом десяти
днів з дня отримання копії рішення.

Суддя Южноукраїнського міського суду

І.М. Бобровський