Справа № 2-2662
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

21 лютого 2007 року                                                                                    м. Білгород-Дністровський

Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської
області в складі головуючого - одноособово судді Острої Н.С. при секретарі - Джаббарової В.П.
розглянувши у відкритому судовому засіданні
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, виконкому Білгород-Дністровської міської
ради про визнання договору
купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на майно,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася до суду з позовом про визнання договору
купівлі-продажу дійсною та визнання права власності
на житловий будинокАДРЕСА_1, вказуючи, що придбала цей будинок
у відповідачки разом із самочинно зведеними нею
будівлями, але договір ними не був оформлений належним чином.

У судове засідання з'явилися позивачка, відповідачка ОСОБА_2, представник відповідача
виконкому Білгород-Дністровської міської ради.

Відповідачка ОСОБА_2 та представник відповідача виконкому Білгород-Дністровської міської ради не заперечували проти
задоволення позовних вимог.

Вивчивши матеріали справи, вислухавши позивача, відповідачів, суд вважає,
що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

У судовому засіданні встановлено, що житловий будинокАДРЕСА_1 належить відповідачці на підставі свідоцтва про право на
спадщину від 07.07.2006 року.

З моменту придбання права власності, відповідачка самочинно побудувала
веранду літ. „в", розміром (2,18х7,0)м; сарай літ. „К", розміром
(1,7х1,7)м; сарай літ. „Л", розміром (3,20х5,3)м., з
підвалом літ. „л".

За самочинне будівництво вона сплатила
штраф.

Споруди відповідають Державним Будівельним нормам ДБН, у результаті самочинного будівництва права інших осіб не порушені.
Розміщення споруд узгоджено з санітарно - епідеміологічною службою, пожежною
інспекцією.

10.08.2006 року позивачка та відповідачка ОСОБА_2 домовилися про купівлю-продаж
вищевказаного будинку із самочинними будівлями.

В той же день, тобто 10.08.2006 року позивачка передала відповідачці
за покупку будинку із самочинними будівлями 5000грн.

Вищевказаний будинок із самочинними будівлями позивачка придбала у
відповідачки за свої особисті кошті, а
відповідачка як доказ отримання грошей передала йому будинок та правовстановлюючі
документи на нього.

Нотаріально посвідчити договір сторони не можуть у зв'язку з тим, що
відповідачка не оформила належним чином самочинне будівництво.

Відповідно до ст. 220 ч. 2 ГК України, якщо одна із сторін повністю або частково виконала договір, що вимагає нотаріального посвідчення, а інша сторона
ухиляється від нотаріального оформлення договору,
то суд має право на вимогу сторони, що виконала договір, визнати
договір дійсним.

Згідно зі ст. 376 п. 5 ЦК України, на вимогу власника, суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, котре самочинно споруджено,
якщо це не порушує права інших осіб.

Враховуючи викладене суд вважає за необхідне визнати договір
купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 із самочинним будівництвом: верандою літ. „в",
розміром (2,18х7,0)м; сараєм літ. „К",
розміром (1,7х1,7)м; сараєм літ. „Л", розміром (3,20х5,3)м., з підвалом літ. „л", розташованого поАДРЕСА_1, укладений 10.08.2006 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 -
дійсним.

З огляду на те, що у відповідності зі ст. 12 п.2 Закону України "Про
власність" громадянин здобуває право власності
на майно, отримане унаслідок внесків коштів, суд вважає необхідним визнати за
ОСОБА_1 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 із
самочинним будівництвом: верандою літ. „в", розміром (2,18х7,0)м; сараєм літ. „К", розміром (1,7х1,7)м; сараєм літ.
„Л", розміром (3,20х5,3)м., з підвалом літ.
„л", розташований поАДРЕСА_1.

На підставі викладеного і керуючись ст. 12 п.2 Закону України "Про
власність", ст.ст. 217,218,220, 334 ЦК України, ст.ст. 213-215 ЦПК України,
суд,-

ВИРІШИВ:

Задовольнити позовну заяву ОСОБА_1.

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 із самочинним будівництвом:
верандою літ. „в", розміром (2,18х7,0)м; сараєм літ. „К", розміром
(1,7х1,7)м; сараєм літ. „Л", розміром
(3,20х5,3)м., з підвалом літ. „л", розташованого поАДРЕСА_1, укладений 10.08.2006 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 із самочинним будівництвом:
верандою літ. „в", розміром (2,18х7,0)м; сараєм літ. „К", розміром (1,7х1,7)м; сараєм літ. „Л", розміром
(3,20х5,3)м., з підвалом літ. „л", розташований
поАДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області шляхом
подання заяви про апеляційне оскарження
рішення суду протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів
після подання заяви про апеляційне оскарження.