2-330/2007 p. РІШЕННЯ
18 січня 2007 року Лисичанський міський суд
у складі: Головуючої судді                         Чернобривко Л.Б.
при секретарі судових засідань                   Сафроновій О.О.
з участю представника позивача               Радько А.К.
відповідача                                                   ОСОБА_1
розглянувши у відкритому у судовому засіданні в залі суду
в м. Лисичанську цивільну справу за позовом Лисичанського комунального
підприємства ЖБК № 4 до
ОСОБА_1про стягнення заборгованості по
витратах на обслуговування будинку та при будинкової території,
посилаючись на те, що відповідач, який мешкає за адресою: АДРЕСА_1 відповідно до
п.10 Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" від
змінами від 18.12.1997 року
зобов'язаний своєчасно оплачувати витрати ,
віднесені на обслуговування даного будинку, однак не здійснює оплату в сумі
період з 01.12.2003 року по ЗОЛ 1.2006 рок включно, просив суд стягнути з
відповідача вказану суму заборгованості та судові витрати
по справі в сумі 30 грн.
Відповідач позов не визнав.
Представник позивача у судовому засіданні позовні вимоги підтримав , пояснивши що будинок, в якому проживає відповідач, знаходиться на
балансі Лисичанського КП ЖЕК №
4. Оскільки квартира відповідача приватизована він повинен нести витрати,
віднесені на обслуговування будинку та прибудинкової території. Відповідач за
період з 01.12.2003 року по 30.11.2006 року включно має
заборгованість в сумі 284,
04 грн. Посилання відповідача, що ЖЕК № 4 не надає послуги
не відповідають дійсності. За період 2003
АДРЕСА_1 , ЖЕК № 4 надані слідуючи
послуги у межах коштів які надходять на рахунок підприємства : проведено заміну
розбитого скла 250м2 на суму 4375грн., пофарбовано цоколь будинку 150 м2, виконано
покіс трави, завезено пісок на дитячу площадку, пофарбована дитяча площадка,
встановлено підвальні металеві двері, проведено ремонт крівлі, пофарбовано
газовий колектор 80 м2.,
провадиться чистка димвентканалів відповідно до заявок. Таким чином ЖБК № 4 проводяться
роботи у межах коштів , які
надходять від жителів будинку, а заборгованість по квартплаті лише по цьому
будинку становить 50тис. грн.
Вважає посилання відповідача безпідставними і
просить стягнути з нього заборгованість в сумі 284грн.
04коп. за період 01.12.2003
року по 30.11.2006 року
включно та витрати на інформаційно-технічне забезпечення в сумі 30 грн.
судовому засіданні позовні вимоги не визнав в повному обсязі, пояснивши в
судовому засадні та в поясненні проти позову , що позивач неналежним чином виконує свої обв'язки.
Договір з ним не укладався. Не провадиться прибирання в будинку, не проводиться ремонт в його квартирі, неналежними чином
оборудувана дитяча площадка. Оплачувати за послуги він немає змоги, бо
через хворобу туберкульозом не може знайти роботу. Він вважає, що ЖЕК № 4 не виконує свої
зобов'язання , тому він
заперечує проти позову.
Суду позивачем надано наступні
суму заборгованості за період з 01.12.2003
видана ЛКП «Паспортна служба», про реєстрацією відповідача за вказаною у позові
адресою( а.с.4) ,    довідка про витрати підприємства,
пов'язані з утриманням будинків і при будинкової території ( а.с.15), копія
рішення Лисичанської міської ради від 09.02.2006року про звільнення позивача
від сплати державного мита у 2006
році (а.с.9).

Суд, вислухавши
пояснення представника позивача, відповідача, дослідивши письмові докази,
вважає позов таким, що підлягає задоволенню,

У судовому засіданні встановлено, що відповідач проживає в квартирі АДРЕСА_1 , яка
була приватизована 01.07.1993 року.

Відповідно до
ст. 11 ч.1 ЦК України цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що
передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не
передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та
обов'язки . Цивільні права та обов'язки можуть виникати безпосередньо з актів
цивільного законодавства відповідно до ст. 11 ч.3 ЦК України.

Відповідно до
ст. п.10 ч.1 Закону України „Про приватизацію державного житлового фонду"(
далі Закону) утримання приватизованих квартир (будинків) здійснюється за
рахунок коштів їх власників згідно з правилами користування приміщенням жилих
будинків та прибудинкових територій, які затверджуються Кабінетом Міністрів
України, незалежно від форм власності на них. Власники квартир багатоповерхових будинків є співвласниками
допоміжних приміщень будинку, технічного обладнання, елементів
зовнішнього благоустрою і зобов'язані брати участь у загальних витратах,
пов'язаних з утриманнями будинку і прибудинкової території відповідно до своєї
частки у майні будинку (п.10 ч.2
Закону). Державні комунальні підприємства по обслуговуванню та ремонту житла
зобов'язані здійснювати обслуговування та ремонт приватизованого житла,
надавати мешканцям комунальні та інші послуги за державними розцінками і
тарифами. Контроль за додержанням розцінок і тарифів здійснюють фінансові
органи ( п.10 ч.4
Закону). Заборгованість власників квартир по укладених угодах, пов'язаних з
утриманням будинку та оплатою комунальних послуг, стягується в судовому порядку
(п.10 ч.6 Закону).

Із ст. 13 цього Закону випливає, що особи, що
мають приватизоване житло замість квартирної плати оплачують витрати на
утримання будинку та при будинкової території у розмірі на рівні
квартирної плати наймачів державного житлового фонду.

Після
приватизації квартири відповідач мав нести витрати, пов'язані з утриманням
житлового будинку і закріпленої при будинкової території.

Відповідно до
ст. 526 ЦК
України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов
договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства , а за відсутності
умов та вимог - відповідно
до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Суд вважає, що
посилання відповідача на те, що між ним та позивачем не було укладено договору , не є підставою
для відмови в задоволенні позову, бо цивільні права та обов'язки між сторонами
виникають безпосередньо з Закону України „Про приватизацію державного житлового
фонду" .

З матеріалів
справи вбачається ( ах. 15) , що позивач
надавав послуги з обслуговування утримання
будинку, які відповідач не оспорював у судовому засіданні.

Суд вважає докази, надані позивачем, достатніми та
переконливими.

Таким чином, суд
дійшов висновку про наявність підстав для стягнення з відповідача
заборгованості по оплаті за квартиру в сумі 284грн. 04 коп. за період з
01.12.2003 р по 30.11.2006 року.

Відповідно до
рішення Лисичанської міської ради від 09.02.2006.
позивача звільнено від сплати державного мита у 2006 році. Оскільки
рішення постановлене на користь позивача, позивача звільнено від сплати
держмита, то відповідно до ст. 88
ч. З ЦПК України з відповідача підлягає стягненню судовий збір на користь
держави у сумі 51   грн.
з  відповідача на
користь  позивача підлягають  стягненню
витратити     на інформаційно-технічне забезпечення   за розгляд справи Лисичанським міським судом
сумі 30 грн.

На підставі ст. 526 ЦК України, п.10 Закону України "Про
приватизацію державного житлового фонду" від
19.06.1992 року
із змінами від 18.12.1997 року,
керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 209, 212-215, 218   ЦПК
України, суд, -

ВИРІШИВ:                                                                                                                              Позов
Лисичанського комунального підприємства ЖЕК №
4 до ОСОБА_1   про стягнення
заборгованості   по витратах на
обслуговування будинку та прибудинкової території задовольнити .

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Лисичанського комунального підприємства ЖЕК № 4 заборгованість по квартирній платі за період з 01.12.2003
р по 30.11.2006 року включно у сумі 284 (двісті вісімдесят чотири )
грн. 04 коп. та кошти на оплату витрат на інформаційно-технічне
забезпечення розгляду справи в сумі 30 (тридцять)
гривень за розгляд справи судом.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь держави державне мито у сумі 51
(п'ятдесят одна) гривня.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду
Луганської області шляхом подання
до Лисичанського міського суду заяви про апеляційне оскарження протягом 10-ти днів з дня після його проголошення або подання
апеляційної скарги у той самий строк. Апеляційна скарга подається протягом 20-ти днів після подання заяви про
апеляційне оскарження до Лисичанського міського суду .

Суддя: