Справа № 2-766/2007р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

25 січня 2007 року  Джанкойський
міськрайонний   суд  Автономної
Республіки Крим у складі: головуючого - судді Глєбова О.А., при секретарі  Виговської О.О.,

розглянувши в попередньому судовому
засіданні в м. Джанкой справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання
дійсним договору купівлі-продажу об'єкта нерухомого майна, про визнання права
власності на об'єкт нерухомого майна,

УСТАНОВИВ:

Позивач звернувся  до суду з позовами й просить: Відповідач    Відповідач    ОСОБА_2 є
власником     нерухомого
майна  56/10000 часток
Адміністративно-виробнично-складських будівель, розташованих    за адресою:    АДРЕСА_1,
що складаються з  у будівлі   літер «Б2» загальною площею внутрішніх    приміщень 39,8 кв.м. Ця обставина
підтверджується    наступними доказами:

рішенням Джанкойського
міськрайонного суду АР Крим від ІНФОРМАЦІЯ_1 року у справі НОМЕР_1р.;

позначкою від ІНФОРМАЦІЯ_2
року зробленою Джанкойським МБТІ на зазначеному рішенні про реєстрацію    права власності   відповідача на   це нерухоме майно;

витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно
на бланку серії НОМЕР_7 від ІНФОРМАЦІЯ_2 року, номер витягу НОМЕР_2 про
реєстрацію права власності відповідача на це нерухоме майно, виданим
Джанкойським МБТІ;

інвентаризаційною справою на цей об'єкт нерухомого майна,
виготовленою Джанкойським МБРТІ.

ІНФОРМАЦІЯ_3 року між позивачем з однієї сторони й
відповідачем - з іншої сторони був укладений договір купівлі-продажу,
відповідно до якого відповідач зобов'язався передати у власність позивача
належний відповідачеві об'єкт нерухомого майна: 56/10000 часток
Адміністративно-виробнично-складських будівель, розташованих за адресою:
АДРЕСА_1 у будівлі літер «Б2» загальною площею внутрішніх приміщень 39,8 кв.м.,
а позивач зобов'язався сплатити відповідачеві узгоджену договором грошову суму
5 260,00 грн. Ця обставина підтверджується зазначеним договором, копію якого
позивач додає до позовної заяви. Договір був укладений за згодою подружжя
сторін: ОСОБА_3 та ОСОБА_4

Договір був частково
виконаний сторонами.       ІНФОРМАЦІЯ_3 року
відповідач     передав позивачеві
зазначене нерухоме майно, а  позивач   ІНФОРМАЦІЯ_3
року сплатив   відповідачеві 5 260,00
грн. Ці обставини підтверджуються
договором, копію якого позивач додає до позовної заяви. Позивач є
співвласником зазначеного нерухомого майна.
Позивачеві належить   право
власності на   168/10000 Адміністративно-виробнично-складських
будівель, розташованих за адресою: АДРЕСА_1.
Ця обставина підтверджується
наступними доказами:

Договором купівлі-продажу на бланку
серії НОМЕР_3 від ІНФОРМАЦІЯ_4 року,
посвідченим ОСОБА_5., приватним нотаріусом Джанкойського міського нотаріального
округу АР Крим, зареєстровано в реєстрі за НОМЕР_4;

Позначкою від ІНФОРМАЦІЯ_5 року зробленою
Джанкойським МБТІ на зазначеному договорі про реєстрацію   права власності    позивача на   це нерухоме майно;

Витягом про реєстрацію права
власності на нерухоме майно на бланку серії НОМЕР_5 від ІНФОРМАЦІЯ_5 року, номер
витягу НОМЕР_6про
реєстрацію права власності позивача на це нерухоме майно.

Тому позивач має переважне право
купівлі частки у праві спільної часткової власності, а відповідач  як продавець має право вибору покупця.

Відповідач   дотепер не    уклав
договір в нотаріальній конторі, тобто ухиляється від нотаріального
посвідчення договору. Суд вважає, що позови підлягають задоволенню по наступних
підставах.

2

У відповідності зі  ст.
655 Цивільного Кодексу України  2003 року за
договором  купівлі-продажу

одна сторона (продавець)  передає
або зобов'язується  передати  майно
(товар)  іншій  стороні

(покупцеві), а   покупець приймає або зобов'язується прийняти
майно (товар) і сплатити за нього

певну грошову суму.

У відповідності
зі    ст. 657 Цивільного Кодексу України    2003
року договір    купівлі-продажу

нерухомої речі,
земельної ділянки     відбувається в
писемній формі й підлягає нотаріальному

посвідченню.

У відповідності зі ст. 220 Цивільного
Кодексу України 2003 року,   якщо сторони домовилися щодо

всіх істотних
умов   договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне або

часткове виконання договору, але
одна зі сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд

може визнати такий договір дійсним.
У цьому випадку наступне нотаріальне посвідчення договору

не потрібно.

Оскільки     необхідна законом нотаріальна форма
договору    купівлі-продажу нерухомого
майна

не дотримана, позивач через це в
цей час не має можливість розпорядитися зазначеним нерухомим

майном.

На підставі викладеного, ст. ст. 655,
656, 657, 632, 220 ч. 2
Цивільного Кодексу України 2003
року, керуючись ст.ст. 10,11,
57, 60,212, 215   ЦПК України,
суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю. Визнати дійсним договір купівлі-продажу від ІНФОРМАЦІЯ_3 року, відповідно
до якого продавець ОСОБА_2 продав покупцеві ОСОБА_1  об'єкт нерухомого майна: 56/10000 часток
Адміністративно-виробнично-складських будівель, розташованих за адресою: АДРЕСА_1у будівлі літер
«Б2» загальною площею внутрішніх приміщень 39,8 кв.м., за 5 260,00 грн., які
ОСОБА_1 сплатив ОСОБА_2 в повній сумі.

Визнати право
власності ОСОБА_1на об'єкт нерухомого майна: 56/10000 часток Адміністративно-виробнично-складських будівель,
розташованих за адресою: АДРЕСА_1 у
будівлі літер «Б2» загальною площею внутрішніх приміщень 39,8 кв.м..

Рішення може бути оскаржене в Апеляційний суд Автономної
Республіки Крим через Джанкойський міськрайонний суд відповідно до вимог ст. 294 ЦПК України 2004 року. Заяву про
апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано протягом
десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення
надруковане суддею в нарадчій кімнаті.

Головуючий                          підпис                                                                        О.А.Глєбов

З оригиналом згідно:

Суддя

Джанкойського міськрайонного суду          О.А.Глєбов