Справа
№22-ц-512/2007 рік                                   Головуючий 1 інстанції Мішуровська С Т.
Категорія: орендна плата
Доповідач: Ситнік О.М.
УХВАЛА

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

25 СІЧНЯ 2007 РОКУ                                                     М.ХАРКІВ

Колегія   суддів
судової   палати   у
цивільних   справах   апеляційного   суду Харківської області у складі:

Головуючого, судді Ситнік О.М.

Суддів Івах А.П., Ізмайлової Г.Н.

За участі секретаря Андрійко О.В.,

Розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду цивільну справу за апеляційною
скаргою ПОСП „Орільське"

На рішення Лозівського міськрайонного суду Харківської області від 23
жовтня 2006 року

За позовом
ОСОБА_1 до приватного орендного сільського господарського підприємства
„Орільське", 3-і особи ОСОБА_2, Лозівська районна державна адміністрація
Харківської області, Орільська селищна рада
Лозівського району Харківської області, приватна агрофірма „Обрії" про
стягнення заборгованості по договору оренди земельного паю та моральної шкоди,

ВСТАНОВИЛА:

До суду з
позовом звернулася ОСОБА_1 яка вказувала, що її мати ОСОБА_3, спадкоємицею якої
вона є і яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1, уклала з ПОСП „Орільське" договір оренди земельної частки, на строк з
ІНФОРМАЦІЯ_2. За договором ПОСП „Орільське" зобов'язувалося
сплачувати орендну плату з ІНФОРМАЦІЯ_3 кожного
року у вигляді 1000 кг
зерна, 120 кг
насіння соняшнику, 50 кг
цукру, оранку присадибної ділянки площею 0,50
га, надавати транспортні послуги в межах населеного пункту та ритуальні
послуги.

За 2004 рік відповідач не провів у повному
обсязі розрахунку з орендної плати. Так не було видано 50 кг цукру. При
цьому орендар посилається на дострокове розірвання
договору оренди, не враховуючи, що договір оренди було розірвано за вини
відповідача, який прийнявши від ОСОБА_3 кошти на виготовлення державного акту на
земельну ділянку від оформлення документів ухилявся і земельна ділянка
знаходилася в оренді до ІНФОРМАЦІЯ_4.

Просила стягнути
з відповідача 50 кг
цукру, як недоплаченого в рахунок орендної
плати за 2004 рік, 45,50 кг цукру в рахунок стягнення пені з розрахунку 2% за кожен день прострочки розрахунку, що складає 204.75 грн. за 455 діб, або 45,50 кг цукру вартістю 4,50 грн., 51 грн. державного мита, 30 грн. сплачених на інформаційно-технічне
забезпечення, 120 грн.
правової допомоги. Просила відшкодувати 500
грн. моральної шкоди, оскільки із-за винних дій відповідача повинна була
неодноразово звертатися до нього з приводу розрахунку.

В наступному
позивачка збільшила розмір пені і просила стягнути на її користь 116,5 кг цукру на суму
524,25 грн.,
матеріальну шкоду -
26,33 грн., отримання юридичної допомоги -
200 грн., моральну шкоду у розмірі 1000
грн. (а.с.50).

Відповідач проти
позову заперечував, зазначивши, що з 22.09.2004
року ОСОБА_4, направивши до ПАФ
„Обрії" заяву про виготовлення державного акту на земельну ділянку, тим
самим розірвала договір оренди з ПОСП „Орільське".

Рішенням
Лозівського міськрайонного суду Харківської області від 23 жовтня 2006 року позов
ОСОБА_1 задоволено частково. З ПОСП „Орільське" на її користь стягнуто 50
кг цукру та 758,53 грн., в які входять відшкодування пені 64,40 грн., 51 грн. державного мита, ЗО грн. витрат на
оплату інформаційно-технічного забезпечення, 320 грн. - правова допомога
та 93,13 грн. вартість проїзних документів.(а.с. 103-106).

2

В апеляційній
скарзі ПОСП „Орільське" просить рішення суду скасувати, а справу повернути
на новий розгляд, оскільки судом не враховано, що договір оренди ОСОБА_3 розірвала ще у
вересні 2004 року і
погоджувалася, що за 3 місяці
до закінчення року вона не отримає частину орендної плати - 50 кг цукру. Також
не враховано, що представник ПАФ
„Обрії" також не заперечував сплатити ОСОБА_1 50 кг цукру. Також,
стягуючи 320 грн. за надання юридичної допомоги суд порушив вимоги ст.84 ЦПК
України, згідно якої вартість таких послуг має не перевищувати 5% від ціни
позову.(а.с,110-111).

Колегія суддів,
заслухавши доповідь судді, пояснення сторін, які з'явилися, вивчивши матеріали справи та дослідивши доводи
апеляційної скарги, вважає, що вона задоволенню не підлягає.

З матеріалів
справи вбачається, що між ОСОБА_3, власницею сертифікату на земельну частку
(пай) та ПОСП „Орільське" було укладено договір оренди земельної частки (паю) з ІНФОРМАЦІЯ_2. Орендна
плата мала виплачуватися у термін з ІНФОРМАЦІЯ_3 і складалася з 1000 кг зерна, 50 кг цукру, 120 кг насіння,
оранки присадибної ділянки 0,50
га, транспортних послуг в межах населеного пункту, ритуальних послуг у разі
смерті орендодавця. П.З договору передбачено,
що за несвоєчасну сплату орендної плати сплачується пеня у розмірі 0,2% від суми
недоїмки за кожний день прострочення.(а.с. 17). ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 померла і її
спадкоємицею в частині спадкування земельної ділянки є ОСОБА_1(а.с.12,15).

Відповідно до
договору оренди, датованого ІНФОРМАЦІЯ_5
між ОСОБА_3 та ПАФ „Обрії" ОСОБА_3 передала в оренду свою земельну ділянку вказаному підприємству.(а.с.57-59).

Згідно з запитом
ПАФ „Обрії" від 22 вересня 2004 року,
розпорядженням Лозівської РДА від ІНФОРМАЦІЯ_6 „Про
передачу земельних часток (паїв) у власність та виготовлення державних актів із
земель КСП ім. Свердлова, у зазначений список була включена і ОСОБА_3(а.с.78,84-84).

Указом
Президента України „Про невідкладні заходи щодо прискорення реформування
аграрного сектора економіки" від 3
грудня 1999 року,
передбачалося запровадження обов'язкового укладання підприємствами, установами,
організаціями, які використовують землю для сільськогосподарських потреб
договорів оренди земельної частики (паю) з виплатою орендної плати у натурі або
грошовій формі та забезпечення встановлення сторонами договору оренди земельної
части (паю) розміру плати за її оренду.

Наказом
Держкомзему України від 17
січня 2000 року за №5 ( зареєстровано у
Мінюсті України 23 лютого 2000 року №101/4322) затверджено
форму Типового договору оренди земельної
частки (паю). Відповідно до п.З Типового договору сторони несуть
відповідальність за невиконання умов цього договору. Передбачено, що Сторони не
несуть відповідальності, якщо неможливо виконати умови цього договору внаслідок
дії непереборної сили.

З матеріалів
справи вбачається, що новий договір оренди земельної ділянки ОСОБА_3 укладено лише у 2005 році. Звернення
ПАФ "Обрії" до Лозівської РДА про надання дозволу на виготовлення
державних актів не свідчить про використання ними земельних ділянок власників
земельних часток. Разом з тим, з урахуванням особливостей
сільськогосподарського виробництва, яке носить сезонних характер, пояснень
представника відповідача, що врожай за 2004 рік зібрано на орендованих землях
саме ними, відсутність доказів того, що між ними та ОСОБА_3. існувала домовленість про зменшення розміру орендної
плати, колегія вважає, що судом першої інстанції правомірно зроблено
висновок про стягнення заборгованості із орендної плати за 2004 рік та
стягнення пені.

Колегія суддів
не приймає до уваги посилання апелянта на те, що граничний розмір відшкодування
витрат, пов'язаних з правовою допомогою не повинен перевищувати 5% від ціни позову.
Відповідно до постанови КМУ від 27
квітня 2006

3

року №590 „Про граничні розмірі
компенсації витрат, пов'язаних з розглядом цивільних та адміністративних справ,
і порядок їх компенсації за рахунок держави" якщо компенсація витрат,
пов'язаних з правовою допомогою стороні, на користь якої ухвалено судове
рішення сплачується іншою стороною, то зазначеній особі виплачується 40% розміру мінімальної заробітної плати за годину її
роботи. Матеріали справи містять позовну заяву, уточнений позов, документи, що
підтверджують вимоги позивачки. Тобто, відповідачем не наведено доказів,
що зазначена робота з надання правової допомоги не варта 320 грн.

Інші  доводи
апеляційної  скарги   висновків
суду  не  спростовують
і   не   є суттєвими.

Керуючись
ст.ст.303, 304, п.1 ч.1 ст.307, 308, 313-315,
317 ЦПК України, колегія суддів, -

УХВАЛИЛА:

Апеляційну скаргу ПОСП „Орільське" відхилити.

Рішення Лозівського міськрайонного суду Харківської
області від 23 жовтня 2006 року залишити
без змін.

Ухвала набирає
чинності негайно, але може бути оскаржена до Верховного Суду України протягом 2 місяців із дня
її проголошення.