Справа № 2-1987/07 року
РІШЕННЯ

ІМ'ЯМ УКРАЇНИ

6 лютого 2007
року Дзержинський районний суд міста Харкова у складі:

головуючого судді                    - Лосевої Д.А.

при секретарі:                            - Короп    Г.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті
Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, виконавчого комітету
Дзержинської районної ради міста Харкова про визнання права власності на
житловий будинок  у порядку реконструкції
та забудови,

ВСТАНОВИВ

ОСОБА_1 у
відповідності до договору купівлі-продажу від ІНФОРМАЦІЯ_1 року посвідченого приватним
нотаріусом ОСОБА_3 Харківського міського нотаріального округу належить будинок АДРЕСА_1, міста Харкова.

Позивачка
звернулась до суду з позовом у якому просить: зобов'язати комунальне
підприємство "Харківського міського бюро технічної інвентаризації" анулювати
правову реєстрацію старого житлового будинку літ. "А-1" житловою площею 38,8 кв.м. , а також надвірні
будівлі : сарай
літ. "Б", туалет літ. "В", льох літ "Г" , душ літ.
"Е", та огорожу 1,2,3, що вказані у Договорі купівлі - продажу житлового будинку від ІНФОРМАЦІЯ_1 року , що розташований за
адресою : м.
Харків, Дзержинський район ,
АДРЕСА_1 . Визнати
за ОСОБА_1 , право
власності на реконструйований житловий будинок з мезоніном та двоповерхову
прибудову літ . "А-1",
"А" та "А'-1", а також надвірну будівлю сарай літ.
"Ж" та огорожу по периметру всієї земельної ділянки №2, №3, що розташований
за адресою: м. Харків , АДРЕСА_1, в порядку
реконструкції та забудови. Зобов'язати комунальне підприємство "Харківське
міське бюро технічної інвентаризації"" зареєструвати за ОСОБА_1 право
власності на реконструйований житловий будинок х двоповерховою прибудовою
поАДРЕСА_1 м. Харкова.

Свої вимоги
позивачка обґрунтовує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1
року вона придбала за договором купівлі - продажу житловий будинок літ. "А-1", житловою
площею 38,8 кв.м., що розташований
за адресою : м.
Харків , АДРЕСА_1 , з надвірними
будівлями : сарай
літ. "Б", туалет літ. "В", льох літ " Г", душ
літ. "Е", огорожа "
1,2,3. За вказаним будинком зареєстрована земельна ділянка
площею 600 кв.м.

Вказаний договір
купівлі - продажу
був посвідчений приватним нотаріусом ОСОБА_3Харківського міського нотаріального
округу та зареєстрований у реєстрі під НОМЕР_6
, а також зареєстрований у КП "
Харківське міське бюро технічної інвентаризації " у електронному
реєстрі права власності на нерухоме майно ІНФОРМАЦІЯ_2
року під НОМЕР_1, у книзі НОМЕР_2 , запис НОМЕР_3.

Оскільки
вказаний будинок та всі надвірні будівлі були старими , вона вирішила
покращити свої житлові умови ,
тобто реконструювати старий будинок та зробити прибудову до будинку .

Рішенням
виконавчого комітету Дзержинської районної ради м. Харкова НОМЕР_4 від ІНФОРМАЦІЯ_3 року їй було
надано дозвіл на реконструювання житлового будинку літ. "А-1" та зробити
прибудову до будинку розміром 12,6
X 6,2 м. по АДРЕСА_1 м. Харкова

У період з
ІНФОРМАЦІЯ_4 року вона разом зі своїм чоловіком     ОСОБА_2,
відповідачем     по справі       знесла

2

прибудову    до
старого будинку , а також
усі    похилі надвірні    будівлі
та зробила реконструкцію старого будинку літ. "А-1" , а саме:

1.   підсилила фундамент будинку   та розширила цокольну частину будинку ;

2.
підсилила зовнішні стіни будинку ;

3.
зробила реконструкцію зовнішніх стін  з утворенням нових отворів ;

4.
виконала повне перепланування   внутрішніх приміщень  у будинку ;

5.
зробила надбудову стін будинку літ."А-1";

6.
надбудувала мезонін другим поверхом убуд..
"А-1";

7.
зробила бетонні перекриття ;

8.
прибудувала до реконструйованої частини будинку   двоповерхову прибудову літ. "А1-

2";

9.  та виконала єдиний дах на стару частину будинку та
двоповерхову прибудову;

10. на 1-му
поверсі     виконала   вбудований гаражний бокс.

Загальний розмір
всього будинку склав 13,47
м. х 12,83 м. та
складає житлової площі -
139,9 кв.м. та загальної -
239, 6 кв.м.

11. надворі   вона  побудувала
новий сарай літ "Ж"
розміром  6,71x3,43
м. загальною

площею 19,3
кв.м

12.  по периметру всієї земельної ділянки    вона зробила нову огорожу №2 та №3

7.11.2006 року комунальне
підприємство "Харківське міське бюро технічної інвентаризації-"
виготовило та видало їй технічний паспорт на вказаний будинок , інвентарна
справа НОМЕР_5;

Згідно з
висновком про технічний стан будівельних конструкцій реконструйованого житлового будинку з прибудовою по АДРЕСА_1, м. Харкова та можливості його експлуатації , складений ЗАТ
"Проектний та науково -
дослідний інститут", реконструйований будинок літ . "А-1"
з мезоніном літ "А" та двоповерхова прибудова літ. "А1-!"
. а також надвірна
будівля сарай літ. "Ж" повністю відповідають нормам Сніп та придатні
до експлуатації у подальшому.

її чоловік не
бажає на своє ім'я оформлювати половину будинку та наполягає , щоб весь будинок
вона оформила с на своє
ім'я.

Відповідач , ОСОБА_2. , у судове
засідання не з'явився про день слухання справи був повідомлений своєчасно та
належним чином , надіслав
до суду нотаріально засвідчену заяву у якій
позов визнав та просив справу слухати у його відсутності.

Представник
відповідача, виконавчого комітету Дзержинської районної ради міста Харкова,
ОСОБА_4. позов не визнала просила у позові відмовити , посилаючись на
те, що    позивачем
не був дотриманий порядок
узаконення самочинних   прибудов .

Суд, вислухавши представника позивача, представника відповідача ОСОБА_4 вивчивши
матеріали справи, вважає, що позов
підлягає задоволенню у повному обсязі:

Судом встановлено по матеріалам справи, що на підставі договору
купівлі-продажу від ІНФОРМАЦІЯ_1
року, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального
округу ОСОБА_3., ОСОБА_1
належить будинок, розташований   в м. Харкові по АДРЕСА_1.

Згідно
із технічним заключениям,
закритого акціонерного товариства "проектного та науково - дослідного
інституту "Харківський промстройнііпроект"", про обстеження
жилого будинку з прибудовами, по АДРЕСА_1 22
в м. Харкові, а саме літ "А-1", "Ам та А'-2" сарай літ.
"Ж" відповідають   архітектурним    ,
санітарним     та пожежним
нормам   та можуть експлуатуватись
за своїм призначенням.

Відповідно п. 2 ст.331
Цивільного кодексу України право власності на новостворене нерухоме майно ( житлові будинки , будівлі , споруди тощо)
виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

3

У відповідності
до ст.375 и 376 Цивільного
кодекса Украины власник
земельної ділянки має право зводити на ній будівлі і споруди, та набуває право
власності на зведені ним споруди ,
будівлі та інше нерухоме майно .

Відповідно,
власник, який звів об'єкт нерухомості на своїй земельній ділянці, має й право
на реєстрацію права власності на зведені об'єкти нерухомості у реєстрі
власності на нерухоме майно.

Аналіз вказаних
доказів та правових норм свідчать про те ,
що позивач має право на визнання права власності на зведені об'єкти
нерухомості і перепланування будинку.

Керуючись ст.ст.
10, 11, 60 ЦПК
України, ст.ст. 331 п.2, 357 п.З, 375, 376 ЦК України, Законом
України «Про власність »,
п.3.3. «Порядку вирішення питань, пов'язаннях з самочинним будівництвом»,
затвердженого рішенням сесії Харківської міської Ради від 23.06.2004 р., суд

ВИРІШИВ :

Позовні вимоги
ОСОБА_1    -задовольнити.

Зобов'язати
комунальне підприємство "Харківського міського бюро технічної
інвентаризації" анулювати правову реєстрацію старого житлового будинку
літ. "А-1" житловою площею 38,8
кв.м. , а також
надвірні будівлі : сарай
літ. "Б", туалет літ. "В", льох літ "Г" , душ літ.
"Е", та огорожу 1,2,3,
що вказані у договорі купівлі -
продажу житлового будинку від ІНФОРМАЦІЯ_1
року , що
розташовані за адресою :
м. Харків, Дзержинський район ,АДРЕСА_1.

Визнати за
ОСОБА_1, право власності на реконструйований житловий будинок з мезоніном та
двоповерхову прибудову літ. "А-1", "А" та "А'-1",
а також надвірну будівлю сарай літ. "Ж" та огорожу по периметру всієї
земельної ділянки №2,
№3, що розташовані за адресою: м. Харків АДРЕСА_1
в порядку реконструкції та забудови.

Зобов'язати        комунальне       підприємство "Харківське міське
бюро технічної

інвентаризації-" зареєструвати за ОСОБА_1
право власності на реконструйований житловий будинок з двоповерховою прибудовою
по АДРЕСА_1 22 м.
Харкова.

Рішення може
бути оскаржене, заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня
проголошення рішення до Дзержинського районного суду. Апеляційна скарга
на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про
апеляційне оскарження. Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його
ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня
отримання його копії.

СУДДЯ:   підпис ЗГІДНО: СУДДЯ :
СЕКРЕТАР