справа №2-3287/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 липня 2007 року                                                        Бердянський міськрайонний суд

Запорізької
області в складі: головуючого судді - Крамаренко А.І.

при секретарі
- Корнієнко І.П. за участю: позивача - ОСОБА_1.

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в приміщенні суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1до ЗАТ
"Бердянськбуд" про визнання договору
купівлі-продажу дійсним , визнання права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1.
звернувся до суду з позовом до ЗАТ "Бердянськбуд" про визнання договору купівлі-продажу дійсним,
визнання права власності на 1/40 частку гуртожиткуАДРЕСА_1.

В обґрунтування позовних вимог ОСОБА_1. в судовому засіданні пояснив. Згідно договору купівлі-продажу , укладеного у письмовій
формі 13 березня 2007 року, він придбав у ЗАТ
"Бердянськбуд" 1/40 частку гуртожиткуАДРЕСА_1. Дана частка складається з наступних приміщень: кімнати №217 площею 11,3 кв.м., 1/13 частки кухні №218 площею 0,9
кв.м., 1/13 частки вмивальні №210 площею 0,6 кв.м.,
1/13 частки коридору №211 площею 0,3 кв.м., 1/13 частки вбиральні № 212 площею 0,1 кв.м., 1/13 частки балкону площею 0,1
кв.м., 1/13 частки балкону площею 0,1 кв.м., сходові клітини у загальному
користуванні.

Всі умову за договором сторони виконали у повному обсязі, він передав продавцю 615 грн. 80 коп., а останній передав технічну
документацію на продане нерухоме майно та ключі. Сторони
домовились у наступному оформити договір купівлі-продажу
у нотаріальній формі. Однак до теперішнього часу відповідач ухиляється від нотаріального оформлення договору. В
зв'язку з цим він звернувся з позовом до суду і просить визнати дійсним договір
купівлі-продажу 1/40 частки гуртожиткуАДРЕСА_1, укладений 13 березня 2007 року між ОСОБА_1. та ЗАТ "Бердянськбуд" , визнати за
ним право власності на зазначену частку гуртожитку.

Представник відповідача, належним чином повідомлений про час і місце розгляду справи, в судове засідання не з'явився, подав
заяву про розгляд справи у його відсутність, позов визнає.

Відповідно до ст. 130, 174 ЦПК України у разі визнання позову відповідачем суд ухвалює рішення про задоволення позову у попередньому
судовому засіданні, при наявності для того законних підстав.

2

З пояснень позивача, наданих суду документів, видно, що 13 березня 2007
року ОСОБА_1. та ЗАТ "Бердянськбуд" уклали договір купівлі-продажу
1/40 частки гуртожиткуАДРЕСА_1, яка належала ЗАТ "Бердянськбуд" на підставі свідоцтва про право
власності на нерухоме майно від 8 жовтня 2003 року, виданого
виконкомом Бердянської міської ради згідно з рішенням від 2 жовтня
2003 року №522.

Відповідно до зазначеного договору купівлі-продажу ОСОБА_1. сплатив
продавцеві 615 грн. 80 коп. в рахунок оплати вартості придбаного
нерухомого майна.

В судовому засіданні встановлений факт повного розрахунку та відсутність будь-яких
претензій щодо виконання зобов'язань у сторін.

Таким чином обидві сторони повністю виконали угоду, що потребує нотаріального посвідчення відповідно до вимог ст. 657 ЦК України.

Згідно ст. 2 Закону України «Про власність» , ст. 317 ЦК України право власності - це урегульовані законом
суспільні відносини по володінню, користуванню та розпорядженню майном.

Відповідно до ст. 48 Закону України «Про власність» власник може вимагати усунення порушень його права , навіть якщо ці порушення
не були пов'язані з позбавленням володіння. Захист права
власності здійснюється судом.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими
доказами , і відбулося повне або часткове виконання
договору , але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення , суд може визнати такий договір дійсним . У
цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Керуючись ст. ст. 15, 130, 174, 212 - 215 ЦПК України, ст. ст. 220, 657 ЦК України,
Законом України «Про власність», суд

ВИРІШИВ:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу 1/40 частки гуртожиткуАДРЕСА_1, укладений 13 березня 2007 року між ОСОБА_1та Закритим акціонерним товариством
"Бердянськбуд".

Визнати за ОСОБА_1право власності на 1/40 частку гуртожиткуАДРЕСА_1, яка складається з: кімнати №217 площею 11,3 кв.м., 1/13 частки кухні №218 площею 0,9 кв.м., 1/13 частки
вмивальні №210 площею 0,6 кв.м., 1/13 частки коридору №211 площею 0,3 кв.м.,
1/13 частки вбиральні № 212 площею 0,1 кв.м.,
1/13 частки балкону площею 0,1 кв.м., 1/13 частки балкону площею 0,1 кв.м.,
сходові клітини у загальному користуванні.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга
на рішення суду подається протягом двадцяти днів
після подання заяви про апеляційне оскарження.