Справа № 2-1005 / 2007 p.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇН

21
червня  2007 року                                               Лубенський
міськрайонний суд

Полтавської області

у складі: головуючого судді -Литвина М.М.

при секретарі          - Олійник Л.Б.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду м. Лубен цивільну справу за позовом ОСОБА_1до
Територіальної громади в особі Новооріхівської сільської ради про визнання
договору купівлі продажу дійсним та визнання права власності на житловий
будинок з господарськими будівлями, -

ВСТАНОВИВ:

ПозивачкаОСОБА_1звернувся
в суд з позовом до Новооріхівської сільської ради про визнання договору купівлі
продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок з
господарськими будівлями, мотивуючи свій позов тим, що 24 листопада 2000 року
вона придбала уОСОБА_2 житловий будинок з господарськими будівлями, які
розташовані за адресою АДРЕСА_1, про що було укладено відповідний договір
купівлі-продажу на Українській Універсаьній біржі м.Полтави( Договір
купівлі-продажу НОМЕР_1зареєстрований 24 листопада 2000 року).

Договір
купівлі-продажу НОМЕР_1від 24 листопада 2000 року було зареєстровано в КП
"Лубенське МБТІ" 24 листопада 2000 року в реєстровій книзі №7 за
реєстровим номером 2895.

В даний
час вона вирішила приватизувати земельну ділянку на якій знаходиьься належне їй
нерухоме майно, але їй було відмовлено у оформленні державного акту з причини
зміни діючого цивільного законодавства.

Відсутність
нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу від 24.11.2000 роуц
унеможливлює її право, як власника, на подальше розпорядження даним нерухомим
майном.

При укладенні
договору купівлі-продажу вони керувались ст.15 ЗУ "Про товарну біржу", де вказано, що
угоди , зареєстровані на біржі не підлягають нотаріальному посвідченню.

Прохала визнати
за нею право власності на житловий будинок "А-1" житловою площею 28,3
кв.м.,сарай "Б", прибудову "б", сарай"В",
вбиральню'Т", сарай "Д", прибудову "д", колодязь №1,
паркан №2,3, які розташовані за адресою:АДРЕСА_1

У судовому
засіданні позивачкаОСОБА_1позовні вимоги уточнила, прохала договір купівлі
продажу домоволодіння від 24.11.2000 p., що
розташоване за адресоюАДРЕСА_1, здійснений Полтавською регіональною
аграрно-промисловою біржою, визнати дійсним та визнати її право власності на
вищевказане домоволодіння.

Представник
Новооріхівської сільської ради, представник КП "Лубенське МБТІ"
таОСОБА_2 в судове засідання не з'явились, проти позову не заперечують, прохали
справу розглядати без їхньої участі.

Представник
Полтавської універсальної аграрно-промислової біржі у судове засідання не
з"явився, про день і час розгляду справи був повідомлений завчасно.

З'ясувавши,
обставини справи, дослідивши докази, суд вважає що позов підлягає задоволенню.

Встановлено,
що 24 листопада 2000 року позивачкаОСОБА_1купила уОСОБА_2 домоволодіння, що
розташоване за адресою: АДРЕСА_1

Даний
договір було посвідчено та зареєстровано Полтавською універсальною
аграрно-промисловою біржею.

При
укладанні договору сторони керувались ст..
15 ЗУ "Про товарну
біржу", де вказано, що угоди зареєстровані на біржі не підлягають
нотаріальному посвідченню.

Зараз
позивачці стало відомо, що договір купівлі продажу нотаріально не посвідчений,
чого вимагає ст.227 ЦК України,
і тому є недійсним.

Судом
встановлено і не оспорюється сторонами, що умови договору купівлі продажу
визначені в ст.224 ЦК України
(1963 року) ними виконано, ніяких претензій, спору не було і немає на
теперішній час.

У відповідності з ст..
12 ЗУ "Про власність"
громадяни набувають право

власності         в
разі укладання угод, які не заборонені Законом.

Суд
також бере до уваги те що вини позивачки у колізіях, що виникли в правовому
полі немає, а тому вважає можливим задовільнити позовні вимоги у повному
обсязі.

Керуючись
ст..224 ЦК України(1963
року),ст.328 (2003 року), ст..
15 Закону України "Про товарну біржу", ст.12 Закону України
"Про власність", ст.ст. 10,11,60,213-215 ЦПК України суд,-

ВИ РІШИВ:

Позовні вимоги
ОСОБА_1задовільнити.

Визнати договір
купівлі- продажу домоволодіння з господарськими будівлями: житлового будинку
"А-1" житловою площею 28,3 кв.м.,сараю "Б", прибудови
"б", сараю"В", вбиральні'Т", сараю "Д",
прибудови "д", колодязя №1, паркана №2,3, які розташовані за адресою:
АДРЕСА_1., від 24 листопада 2000 року, зареєстрований за НОМЕР_1Полтавською
універсальною аграрно-промисловою біржою дійсним та таким що відбувся.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на домоволодіння з господарськими будівлями, що
розташоване в АДРЕСА_1

Рішення може
бути оскаржено до Апеляційного суду Полтавської області протягом 20 днів з дня
подачі заяви про апеляційне оскарження, яка подається на протязі 10 днів з дня
проголошення рішення.