Справа №2-1743/07/04 РІШЕННЯ
12 лютого 2007 року Київський районний суд м.
головуючого - судді               Донець О.В.
при секретарі                                      Муленко К.І.
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну
справу за позовом ОСОБА_1до Харківської
міської ради про визнання права власності,
Позивач звернувся до суду з позовом про визнання за ним права власності на самочинно збудовані приміщення до житлового будинку по
АДРЕСА_1в м. Харкові, посилаючись на наступне. Йому на
підставі рішення Київського районного суду м. Харкова від ІНФОРМАЦІЯ_1 р. належить 3/5 частин житлового будинку з
надвірними будівлями по АДРЕСА_1 м. Харкові. З метою поліпшення
житлових умов ним за власні кошти до будинку літ.
«Б-1» були добудовані приміщення 3-1 - коридор площею 4,5 кв.м., 3-2
-житлова кімната площею 10,5 кв.м., 3-7
- кухня площею 6,3 кв.м., Ill - коридор площею 5,8 кв.м., IV - комора площею 2,3 кв.м., VI - сіни площею 5,5 кв.м. Будівництво проведено з додержанням
будівельних та санітарних норм і правил. БТІ видало технічний паспорт домоволодіння. Таким чином, ним створено нове майно,
однак, в зв'язку з тим, що воно збудоване без належного дозволу,
вів вимушений звернутися до суду.
відповідача позов не визнав, заперечуючи проти визнання за позивачем права власності на самочинно збудовані
приміщення, посилаючись на те, що позивачем не було дотримано встановлений
порядок прийняття самочинно збудованого об'єкту в експлуатацію.
Суд, вислухавши
позивача, представника відповідача, дослідивши матеріали справи, задовольняє
позов, виходячи з наступного.
В судовому засіданні встановлено, що позивачу ОСОБА_1. на підставі рішення Київського районного суду м. Харкова від ІНФОРМАЦІЯ_1 р. належить 3/5 частин житлового будинку з надвірними будівлями по АДРЕСА_1в м. Харкові.
Відповідно до акту судового виконавця народного суду 4-ї ділянки Київського району проведений розподіл земельної ділянки по АДРЕСА_1 м. Харкові, відповідно до
якого в користування ОСОБА_3 та ОСОБА_2. відхилена
земельна ділянка площею 351 кв.м.
З метою поліпшення житлових умов позивачем за власні кошти до будинку літ.
були добудовані приміщення 3-1 - коридор площею 4,5 кв.м., 3-2 - житлова
кімната площею 10,5 кв.м., 3-7
- кухня площею 6,3 кв.м., Ill - коридор площею 5,8 кв.м., IV - комора площею 2,3
КП «Харківське міське БТІ» ІНФОРМАЦІЯ_2 р. виготовило
технічний паспорт на житловий будинок АДРЕСА_1 м.
Харкова, відповідно до якого загальна площа приміщень
літ. «Б-1» складає 75,9 кв.м., житлова - 51,5 кв.м. Самочинно збудовані житлові
прибудови складаються з наступних приміщень: літ. «Б'-1» - з приміщень 3-1 площею 4,5 кв.м., 3-2 площею 10,5 кв.м., 3-7 площею 6,3 кв.м., літ. «б» - з приміщень III площею 5,8 кв.м., IV площею 2,3 кв.м., крильце літ. «б2» - з приміщення VI площею 5,5 кв.м.
Згідно з технічним висновком, розробленим ТОВ «Аркада-проект», основні
несущі конструкції будівлі мають задовільний технічний стан, дефекти та
пошкодження відсутні. Будівля придатна для експлуатації.
Дефектів, що знижують його несущу спроможність, не виявлено.
України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором
Відповідно до ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача)
земельної ділянки суд може визнати за ним
право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на
ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Таким чином, самочинно возведені позивачем приміщення відповідають всім будівельним та санітарно-технічним нормам та правилам і
не порушують права інших осіб. Судом не встановлено, що при
будівництві самочинно збудованого нерухомого майна були порушені будь-чиї права. З урахуванням викладеного, суд задовольняє позовні
вимоги в повному обсязі.
викладеного, керуючись ст.ст. 10,11,60,212-215
ЦПК України, ст.ст. 331,376
ЦК України, суд -
Позов ОСОБА_1. задовольнити.
ОСОБА_1 право власності на самочинно збудовані житлові
прибудови літ. «Б'-1», що складається з приміщень 3-1 площею 4,5 кв.м., 3-2 площею 10,5 кв.м., 3-7 площею 6,3 кв.м., літ. «б», що складається з приміщень III площею 5,8 кв.м., IV площею 2,3 кв.м., крильце літ. «б2»,
що складається з приміщення VI площею 5,5 кв.м., в житловому будинку літ. «Б-1»
загальною площею 75,9 кв.м., житловою
площею 51,5 кв.м., розташованому по АДРЕСА_1в м. Харкові.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом
подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про
апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів
апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.