Копія Справа №2-94
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ       УКРАЇНИ

29 січня 2007
року
Олександрівський районний суд Кіровоградської області в складі:

головуючого - судді  ОТЯН О.В.,

при секретарі -ШВАЙЦІ Л.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в
залі суду смт. Олександрівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1   до приватного підприємства
"Прогрес" про стягнення заборгованості по орендній платі ,пені у
зв'язку з несвоєчасною виплатою, розірвання договору
оренди,-

встановив: Позивач  звернулася
до  суду з позовом  в якому просить стягнути з відповідача
заборгованість за оренду земельного паю ,пеню у зв'язку з несвоєчасною виплатою
, розірвати договір оренди. Позивач у судовому засіданні підтримала позовні
вимоги та пояснила ,
що 29.12.2003
року уклала договір оренди земельного паю з відповідачем.
Згідно укладеного договору відповідач повинен своєчасно розраховуватись, в
іншому випадку сплачується пеня у розмірі 0,2% від суми
недоїмки за кожен день прострочення . Просить стягнути
з відповідача заборгованість у сумі 192 ,36 грн. та пеню за прострочення оплати у сумі 140,42 грн. Поскільки відповідач вчасно не проводив оплату, тим самим порушив
умови договору, а тому просить розірвати договір оренди земельного паю.
Представник відповідача в судове засідання не з'явився ,був повідомлений
належним чином про день судового засідання , про що
підписався у книзі видачі кореспонденції суду за НОМЕР_1 від 25.12.2006
року , а тому суд вважає за
можливе слухати справу у його відсутність. Свідок ОСОБА_2, допитана в судовому засіданні пояснила, що раніше працювала у відповідача
бухгалтером по розрахункам по паям. Книгу по нарахуванню оплати за оренду
земельних паїв ІШ "Прогрес" при звільненні забрала з собою , поскільки вважали, що відповідач може їх знищити. Згідно зазначеної книги , заборгованість по оренді земельного паю позивача складає 192,36   грн., пеня- 140,42   грн. ( 192,36  х0,2%х365 днів)
Вивчивши матеріали справи,
суд вважає, що позов
підлягає  задоволенню по слідуючим
підставам. 29.12.2003
року позивачем з ІШ "ПРОГРЕС" укладено договір
оренди земельного паю    терміном на 5 років з сплатою щорічно по 417 грн. 00 коп.(а.с.6-7). Згідно оглянутої в судовому засіданні книги розрахунків по
оренді за землю ІШ "Прогрес"(а.с. 14-16 ) заборгованість по оренді земельного паю позивача  складає 192,36
грн., пеня - 140 ,42    грн. Відносини , що склалися між сторонами суд відносить до правовідносин , що виникли внаслідок оренди та вважає за необхідне керуватися главою 58 ЦК України "Найм (оренда)", Законом України, JIpo оренду землі". Згідно ст.762 ЦК
України - за користування майном
з наймача справляється плата, розмір якої встановлюється договором найму .Форма
плати та періодичність встановлюється договором оренди. Відповіло до вимог ст. 21   Закону України   "Про оренду землі" - розмір ,  форма і строки   внесення орендної плати за землю
встановлюються за згодою сторін у договорі оренди. Згідно ч.1 ст. 24 зазначеного Закону -орендодавець має право вимагати від орендаря ... своєчасного внесення орендної плати". Згідно ч.1 ст.32 зазначеного
Закону -
на вимогу однієї із сторін договір оренди землі може бути
достроково розірваним за рішенням суду в разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених ст.ст.24,25 цього Закону . Згідно п. 2.12 та п.3 Договору відповідач щорічно повинен сплачувати орендну плату , а тому позивач вправі вимагати стягнення заборгованності по платі за оренду
земельного паю, за несвоєчасну сплату орендної плати сплачується пеня у розмірі
0,2% суми недоїмки за кожен день прострочення Виходячи з вищевикладеного суд
приходить до наступного висновку. Позивач з відповідачем уклав договор оренди земельного паю. За 2005 рік орендна плата
вчасно не сплачена. В судовому засіданні було встановлено заборгованість у сумі
192 ,
36 грн. Пеня відповідно, складає 192,36 х0,2%х365 днів= 140
,42 грн. Поскільки в судовому засіданні встановлено
невиконання відповідачем обов"язків, передбачених ст. 24 цього Закону, а
тому суд вважає вимоги позивача про розірвання договору оренди обгрунтованими
та такими, що підлягає задоволенню, Поскільки
позов  підлягає  задоволенню, тому , в силу  вимог
ст. 88   ЦПК  України
з  відповідача  на користь позивача  необхідно стягнути сплачений ним судові
витрати. Керуючись ст. ст.214-215 ,226 ЦПК України , ст.762 ЦК
України , ст.ст.21,24,32 Закону України "Про оренду землі" , суд ,-

вир ішив : Задовольнити   позов : стягнути   на користь      ОСОБА_1
з приватного підприємства "ПРОГРЕС"(   с.Івангород Олександрівського району
Кіровоградської області ,
р/р 3427 в ТБ БВ №4 Промінвестбанку М.Кіровоград МФО 322201
код 32274889 ) заборгованість по
оренді земельної частки

2

(паю) у сумі 192 гривні 36 копійок , пеню за прострочення сплати
орендної плати у сумі 140 гривень 42 копійки ,
сплачені судові витрати у розмірі 102
гривень 4 копійок.

Розірвати договір оренди земельної ділянки
(паю),укладеного між ОСОБА_1 та приватним підприємством "Прогрес"  НОМЕР_2
від 29.12.2003 року.

Відповідач може подати заяву про
перегляд заочного рішення протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

На рішення суду , протягом 10 днів з дня його проголошення, може
бути подана заява про апеляційне оскарження ,
а потім , протягом
20 днів з дня
подачі заяви , може
бути подана апеляційна скарга в Кіровоградський апеляційний суд.

Суддя: (підпис)

Суддя Олександрівського районного суду Кіровоградської
області

О.В.Отян