№ 2-105/2007 року
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ                УКРАЇНИ

26 січня 2007 року Великолепетиський районний суд Херсонської області у
складі:

головуючого                                                                                             Соловйова В.В.

при секретарі                                                                                             Перлик О.С.

за участю представників
відповідачів                                                          ОСОБА_3

ОСОБА_4  розглянувши у попередньому судовому засіданні в
залі суду в смт. Велика Лепетиха цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 (відповідач №1) та Великолепетиської районної державної адміністрації
Херсонської області (відповідач №2) про встановлення права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів про встановлення за ним
права власності, мотивуючи свої позовні вимоги тим, що
ним, у 2003 року вона купила у ОСОБА_2(відповідача №1) земельну ділянку (пай) площею 9.22
га., яка розташована на території Малолепетиської сільської ради
Великолепетиського району Херсонської області, для вирощування сільськогосподарської продукції. Відповідач ОСОБА_2 з 2002 року
являється громадянкою Росії. У відділі
земельних ресурсів Великолепетиської районної державної адміністрації їй в отриманні державного акта на право власності на
зазначену земельну ділянку було відмовлено на підставі того,
що державний акт на вказану земельну ділянку оформлено на ім»я відповідача ОСОБА_2.Вона неодноразово зверталася до ОСОБА_2 щодо
оформлення угоди в нотаріуса, але відповідач з різних причин не змогла цього
зробити. Позивач просить суд встановити право власності на
земельну частку (пай) на своє ім»я та зобов»язати Великолепетиську районну державну адміністрацію видати їй державний акт на
право власності на вказану земельну ділянку.

В попередньому судовому засіданні
представники відповідачів позовні вимоги визнали.

Вислухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, суд вважає можливим
позов задовольнити, оскільки позивач і відповідач
ОСОБА_2, яка відповідно до державного акта НОМЕР_1 на право приватної власності на землю, виданого 03.06.1999 року Малолепетиської сільською радою
Великолепетиського району Херсонської області (а.с.) і являється власником земельної ділянки (паю) площею 9.22 га., фактично
уклали договір куплі-продажу вказаної земельної ділянки
розташованої на території Малолепетиської сільської ради Херсонської області, що підтверджується розпискою (а.с). Суд вважає, що сторони домовилися щодо всіх істотних умов
договору купівлі-продажу земельної ділянки, що підтверджується письмовими
документами, позивач сплатив відповідачу вартість майна і прийняв його, але не
може посвідчити право власності, так як на зазначену земельну ділянку (пай) 03.06.1999 року оформлено державний акт на право
приватної власності на землю, а отже позивач без скасування вказаного акту отримати новий не може, так як існування двох
державних актів на одну і ту ж земельну ділянку
суперечить діючому законодавству. Відповідач ОСОБА_2 отримала дану земельну ділянку у спадщину. Але, у зв»язку з тим, що вона
являється громадянкою іншої держави і відповідно до ст. 81 ЗК України не може
мати у власності земельні ділянки
сільськогосподарського призначення які розташовані на території України, продала земельну ділянку ОСОБА_1. Відповідно до
ст.ст.125,126 Земельного Кодексу України, право власності на земельну
ділянку виникає після одержання її власником документа, що посвідчує право власності та його державної реєстрації. Таким документом
являється державний акт. Відповідно до ст. 328 ЦК України, ст. 2-4 Закону України "Про
власність" суб"єкти права власності
набувають право власності на підставах, що не заборонені законом, зокрема
із правочинів.

Беручи до уваги, що позивачем виконані всі істотні умови договору
куплі-продажу земельної ділянки, відповідно до
ст.ст. 125, 126 ЗК України, ст.328 ЦК України,
ст.2-4 Закону України "Про власність"
суд вважає можливим позовні вимоги задовольнити та встановити право
власності на зазначене майно.

На підставі ст.ст.2-4
Закону України "Про власність", ст.ст.81,125,126
ЗК України, ст. 328
ЦК України, керуючись ст.ст.212-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Встановити за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 9.22 га. розташовану на території Малолепетиської сільської
ради Великолепетиського району Херсонської області.

Зобов'язати
відділ земельних ресурсів Великолепетиської районної державної адміністрації Херсонської області зареєструвати та видати
ОСОБА_1 державний акт на право приватної
власності на земельну ділянку площею 9.22 га., розташовану на території
Малолепетиської сільської ради Херсонської області, натомість державного акта НОМЕР_1 який належав ОСОБА_2.

Рішення суду може бути оскаржене
через Великолепетиський районний суд до апеляційного
суду Херсонської області. Заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано протягом десяти днів з дня
проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається
протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання
заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга
подається у строк , встановлений для подання заяви про апеляційне
оскарження.

Головуючий КОПІЯ ВІРНА В.о. голови суду

підпис В.Соловйов.