Справа № 2-1517/2007 p.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

12 липня 2007
року           Каховський міськрайонний
суд Херсонської області в складі:

судді   Крюковського О.А., при
секретарі   Степановій Н.В.,

розглянувши
у попередньому судовому засіданні в залі суду м. Каховка цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до ОСОБА_2 з позовом про визнання угоди дійсною.

Вимоги мотивовано тим, що між сторонами укладений договір
купівлі-продажу земельної ділянки, розташованої на території Костогризівської
сільської ради АДРЕСА_1. Відповідачем в установлений строк не виконані умови
договору та не дотримані вимоги законодавства щодо нотаріального посвідчення
угоди, тому позивач просить визнати договір дійсним в судовому порядку.

В попереднє судове засідання сторони надали заяви, що
містять клопотання про розгляд справи за їх відсутністю, та відповідно до
змісту яких позивач на задоволенні позовних вимог наполягає у повному обсязі,
відповідач позов визнав.

Суд вважає можливим розглянути справу за відсутністю
осіб, які беруть участь у справі.

Вимоги
підлягають задоволенню.

Судом
встановлено, що на підставі, державного акту на право приватної власності на
землю серії Ш-ХС № 031859 ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею 6,60 га,
розташованої на території Костогризівської сільської ради АДРЕСА_1 (а.с. № 6).

Належність ОСОБА_1 до громадянства України підтверджується паспортом
громадянина України (а.с. № 12).

11 січня
2007 року між ОСОБА_2 (продавець) та ОСОБА_1 (покупець) укладений договір
купівлі-продажу (далі - «Договір»), предметом якого є земельна ділянка площею
6,60 га, розташована на території Костогризівської сільської ради АДРЕСА_1, яка
належить продавцю на підставі державного акту на право приватної власності на
землю серії Ш-ХС № 031859. Ціна продажу земельної ділянки становить 13 200 грн.
00 коп. (а.с. № 7 - 8).

Згідно п. 2.2 Договору покупець зобов'язаний сплатити 100 % вартості
земельної ділянки.

Виконання ОСОБА_1 вказаних зобов'язань підтверджується наданим на дослідження
суду фіскальним чеком (а.с. № 9).

Відповідно до п. 3.2.3 Договору продавець протягом 10-ти
календарних днів з дня внесення коштів зобов'язаний забезпечити нотаріальне
посвідчення договору.

Зміст Договору відповідає вимогам ст. 132 ч. 2 ЗК України, вимоги щодо його
нотаріальної форми сторонами не дотримані.

Договір купівлі-продажу нерухомого майна, в тому числі земельних ділянок,
укладається у письмові формі і підлягає нотаріальному посвідченню - ст. 657 ЦК України, ст. 132
ч. 1 ЗК України.

Згідно ст. 220 ч. 2 ЦК
України якщо сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд
може визнати такий договір дійсним.

Як встановлено ст. 61 ч. 1 ЦПК України обставини визнані сторонами не
підлягають доказуванню.

Суд,
дослідивши письмові докази, вбачає обґрунтованість позовних вимог ОСОБА_1: на
момент укладання домовленість щодо всіх істотних умов договору між сторонами
досягнута та зміст його не суперечив закону; умови договору, необхідні для його
нотаріального посвідчення, позивачем виконані. Внаслідок ухилення відповідача
від належного виконання договірних зобов'язань порушені права покупця. За вказаних
обставин суд вважає, що ОСОБА_1 є добросовісним учасником правовідносин,
визнання угоди дійсною є формою захисту його інтересів, відповідає вимогам
законодавства.

Керуючись ст.ст. 8, 21, 22, 24,41, 55,124 Конституції України, ст.ст. 12 -
14,182,220, 316, 319, 328, 393, 650, 655 - 658 ЦК України,

ст.ст. 116, 130,132, 158 ЗК України, ст.ст. 5 - 8, 27, 57 - 61, 130,
170,179, 213 - 215, 223 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги
ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати
договір купівлі-продажу, укладений 11 січня 2007 року між ОСОБА_2 (продавець)
та ОСОБА_1 (покупець), предметозй,.якоґо'є земельна ділянка площею 6,60 га,
належна продавцю на підставі державного акту про право приватної власності на
землю серії ПІ-ХС № 031859, розтапїбвана, на території Костогризівської
сільської ради АДРЕСА_1, дійсним.

Рішення набирає законної сили, якщо протягом десяти днів
з дня його проголошення не подано заяву про апеляційне оскарження. Якщо, у
двадцятиденний строк після подання заяви про апеляційне оскарження, апеляційна
скарга не подана -рішення набирає сили після закінчення цього строку.

Апеляційна скарга може бути подана без попереднього
подання заяви про

апеляційне оскарження в строк, встановлений для подання
заяви про апеляційне

оскарження.

Заява про апеляційне оскарження та апеляційна скарга подаються до

апеляційного суду Херсонської області через Каховський міськрайонний суд

Херсонської області.