Справа № 2-229
РІШЕННЯ

І   М'Я  М        УКРАЇНИ

29
січня  2007
р.                                                   Уманський  міськрайонний
суд,   Черкаської  області

в  складі:   головуючої-судді  Бурлака
В.І. при  секретарі  Шаповал
Н.В. розглянувши   у
відкритому   судовому   засіданні
в   залі   суду
в   місті   Умані
справу   за   позовом ОСОБА_1   до
Уманського   міськвиконкому   про
визнання   права   власності
на самочинне  будівництво

встановив:

ОСОБА_1 згідно
договору купівлі-продажу від 9
грудня 2005 року,
придбала земельну ділянку поАДРЕСА_1, на якій був розташований житловий
будинок, не закінчений будівництвом. Вона добудувала житловий будинок, але їй
відмовлено в реєстрації, так як будинок збудовано без належного дозволу та
належно-оформленої технічної документації. Позивачка звернулась до суду з
позовом про визнання права власності на самочинно збудований будинок  та
гараж  по АДРЕСА_1.

В судовому
засіданні позивачка позов підтримала та пояснила, що вона купила земельну
ділянку, на якій попередній власник розпочав будівництво житлового будинку, але
документів, що підтверджують про надання дозволу на будівництво та належно
затвердженого проекту не було. Даний житловий будинок вона добудувала за власні
кошти, тому просить визнати право власності
на  даний  будинок
за  нею.

Представник
відповідача заперечував проти задоволення позову, посилаючись на те, що
позивачка повинна здати даний будинок в експлуатацію, підготувавши всю
необхідну документацію.

Відповідно ст. 376 ЦК України,
житловий будинок, інші споруди вважаються самочинним будівництвом, якщо вони
були збудовані на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або
без належного дозволу, чи належно затвердженого проекту, ОСОБА_1 збудувала
житловий будинок та гараж, на земельній ділянці, поАДРЕСА_1, відведеній для
будівництва житлового будинку, що підтверджується договором купівлі-продажу від
9 грудня 2005 року, та
державним актом на право власності на земельну ділянку від 29 травня 2006 року.

Згідно висновку
управління містобудування і архітектури від 13 грудня 2006
року ОСОБА_1 житловий будинок і гараж збудувала без належного дозволу та
належно затвердженого проекту, при будівництві, допустила порушення будівельних
норм, тобто відстань від гаража до сусідньої господарської споруди складає
менше 8 метрів,
але сусідка ОСОБА_2 не заперечує проти такого розташування, що підтверджується
її заявою від 21 січня 2007 року,   інших
порушень  будівельних  норм
не  встановлено.

Відповідно
технічному висновку про стан будівельних конструкцій житлового будинку поАДРЕСА_1,
обстежені конструкції та планувальні рішення житлового будинку
відповідають  будівельним  нормам.

Житловий будинок
поАДРЕСА_1 відповідає протипожежним вимогам, що підтверджується  довідкою
Уманського  РВ  ГУ
МНС  від  20
листопада  2006  року.

Дослідивши
матеріали справи, вислухавши пояснення сторін суд вважає, що позов підлягає
задоволенню із слідуючих підстав: самовільні будівлі побудовані на відведеній
для цієї мети земельній ділянці, істотних порушень будівельних норм і правил
при будівництві житлового будинку та гаража не встановлено, самовільно
збудований житловий будинок відповідає будівельним нормам, висновок
санепідемстанції та пожарної інспекції отримано, права інших осіб  не
порушено.

Відповідно
ст.   376
ЦК  України,   керуючись
ст.ст.   10,60,213-215,   218  ЦПК  України,
суд  -

вирішив:

Позов  задоволити.

Визнати за
ОСОБА_1 право власності на житловий будинок «А», розміром 15,34 х 8,95 м., та гараж «Б»,
розміром 4,9 х 5,9 м., розташовані по
АДРЕСА_1.

Заяву про
апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня
проголошення рішення, а апеляційну скаргу - протягом двадцяти днів, після
подання заяви про  апеляційне  оскарження.