Справа № 2-114б,07р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

31 січня 2007 року

Олександрійський міськрайонний суд Кіровоградської
області у складі: головуючого -
судді Куковенкова СВ.,
при секретарі - Стасенко
Ю.С., розглянувши у попередньому судовому засі­данні в м. Олександрії цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна та
визнання права власності на нього, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить визнати дійсним договір купівлі-продажу 4,8% недобудованого
житлово­го будинку
на земельній ділянці площею 1000
кв. м АДРЕСА_1 місті Олександрії Кіровоградської області, укладений між нею та
відповідачем, та визнати за нею право власності на зазначений будинок.

Свої вимоги мотивує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1
року на підставі договору купівлі-продажу вона придбала у відповідача 4,8% недобудованого
житлового будинку
на земельній ділянці площею 1000
кв. м. АДРЕСА_1 місті Олександрії Кіровоградської області.

За попередньою домовленістю сторони повинні були посвідчити укладену між
ними угоду у нотаріуса, але відповідач ухилилася від нотаріального посвідчення
договору.

Позивач вважає, що з її боку всі умови договору купівлі-продажу будинку
згідно ст. 655, 656, 662
ЦК України були виконані: будинок фактично перейшов у її власність, а гроші за
нього згідно договору відповідачу повністю виплачені.

Тому вважає, що договір купівлі-продажу будинку між нею та відповідачами
був фактично укладений.

Сторони в судове засідання не з'явилися, але подали до суду заяви про
розгляд справи без їх участі,
позивач на своїх вимогах наполягає, відповідач позовні вимоги визнає.

Виходячи з наведеного, суд вважає за можливе винести
рішення при попередньому розгляді справи, що відповідає вимогам ст. 130 п.4 ЦПК України.

Судом встановлено, що укладена угода відповідає вимогам ст. ст . 655, 656 ЦК України, сто­рони
дійшли згоди по всіх суттєвих моментах угоди, оплатили її та передали придбане
майно, спір про продане майно між ними відсутній.

Згідно з ч. 2 ст . 215 та ч. 2 ст. 219 ЦК України , якщо сторони
виконали усі вимоги, що ста­вляться до угоди , між ними відсутній спір про майно , але одна із
сторін при цьому ухиляється від нотаріальної реєстрації угоди, то така угода
може бути визнана судом дійсною. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається. Позивач фактично вступив у право власності на придбане
майно, атому суд вважає,
що позов підлягає задоволенню .

Керуючись ст. ст. 204,
215, 219, 220, 328, 334 , 639 , 655 , 656 ,657 ЦК України, ст . ст . 12,15, 48 Закону України
"Про власність", ст .
ст . 213 - 215 ЦПК України,
суд, -

ВИРІШИВ:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу 4,8% недобудованого житлового будинку на земельній
ділянці площею 1000 кв. м
АДРЕСА_1 місті Олександрії Кіровоградської об­ласті, укладений між ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 і визнати за ОСОБА_1 право власності на зазначений будинок.

2

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду до Апеляційного суду
Кіровоградської обла­сті може бути подано протягом десяти днів з дня
проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається до
Апеляційного суду Кіровоградської області протягом двадцяти днів після подання
заяви про апеляційне оскарження через Олександрійський міськрайонний суд, або в
порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.