Справа № 2-4667 2007 рік
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 липня 2007 року м. Білгород-Дністровський

Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області

у складі головуючого одноособово судді Смаглій М.В.

при секретарі - Корженко Л.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , яка діє від імені та в інтересах ОСОБА_3 , про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності,

В с т а н о в и в:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 , яка діє від імені та в інтересах ОСОБА_3 , про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на об`єкти нерухомого майна, вказуючи, що 10.06.2007 року між позивачем та відповідачкою був укладений договір купівлі-продажу, за яким позивач виконав свої зобов`язання, але відповідачка ухиляється від нотаріального посвідчення договору, що перешкоджає позивачу у реалізації його права власності на придбане майно.

Позивач у судовому засіданні свої вимоги підтримав.

Відповідачка у судовому засіданні позов визнала, заперечень не має.

Суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведені попереднього судового засідання.

Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 цього же Кодексу. Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Вивчивши матеріали справи, вислухавши сторони, суд вважає, що позов підлягає задоволенню по наступних підставах.

У судовому засіданні встановлено, що 10 червня 2007 року в м. Білгород-Дністровський Одеської області між позивачем та відповідачкою, яка діє від імені та в інтересах ОСОБА_3 , був укладений договір купівлі-продажу садового будинку та земельної ділянки, згідно якого позивач ОСОБА_1 купив у відповідачки ОСОБА_2 , яка діє від імені та в інтересах ОСОБА_3 , садовий будинок незавершений будівництвом (готовністю 78%), розташований на території Бритівської сільської ради у садівничому кооперативі „Жемчуг під номером 486, який складається в цілому з : „А садового будинку, „а тамбуру, „а? підвалу, № 1 огорожі, № 2 цистерни, та земельну ділянку площею 0,0600 га, що розташована на території Бритівської сільради у садівничому кооперативі „Жемчуг під номером 486.

Садовий будинок незавершений будівництвом (готовністю 78%), розташований на території Бритівської сільської ради у садівничому кооперативі „Жемчуг під номером 486 належить ОСОБА_3 на підставі рішення Білгород-Дністровського міськрайонного суду від 20 квітня 2004 року по справі № 2-870/2004р.

Земельна ділянка № НОМЕР_1 площею 0,0600 га, що розташована на території Бритівської сільради, Білгород-Дністровського району, Одеської області, у садівничому кооперативі „Жемчуг, призначена для ведення садівництва належить ОСОБА_3 на підставі Державного акту на право власності на землю, серії ІV ОД № 007951 від 11 березня 2003 року, виданого згідно розпорядження Білгород-Дністровської райдержадміністрації № 206 від 17 лютого 2003 року.

За укладеним договором позивач повністю виконав свої зобов`язання та виплатив позивачці вартість будинку та земельної ділянки у сумі 29 167грн.

У порушення ст. 209 ЦК України цей договір не був засвідчений нотаріально, однак відповідачка ухиляється від нотаріального посвідчення договору.

У відповідності зі ст.220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору і відбулося повне або часткове виконання договору але одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення суд може визнати такий договір дійсним.

З огляду на вищевикладене, суд вважає необхідним задовольнити позовні вимоги ОСОБА_1 , визнати дійсним договір купівлі-продажу садового будинку та земельної ділянки, укладений 10 червня 2007 року в м. Білгород-Дністровський Одеської області, згідно якого позивач ОСОБА_1 купив у відповідачки ОСОБА_2 , яка діє від імені та в інтересах ОСОБА_3 , садовий будинок незавершений будівництвом (готовністю 78%), розташований на території Бритівської сільської ради у садівничому кооперативі „Жемчуг під номером 486, який складається в цілому з : „А садового будинку, „а тамбуру, „а? підвалу, № 1 огорожі, № 2 цистерни, та земельну ділянку № НОМЕР_1 площею 0,0600 га, що розташована на території Бритівської сільради, Білгород-Дністровського району, Одеської області, у садівничому кооперативі „Жемчуг, призначена для ведення садівництва, яка належить ОСОБА_3 на підставі Державного акту на право власності на землю, серії ІV ОД № 007951 від 11 березня 2003 року, виданого згідно розпорядження Білгород-Дністровської райдержадміністрації № 206 від 17 лютого 2003 року.

З огляду на те, що у відповідності зі ст.12 п.2 Закону України Про власність громадянин здобуває право власності на майно, отримане внаслідок укладення інших договорів, не заборонених законом, суд вважає необхідним визнати за ОСОБА_1 право власності на садовий будинок незавершений будівництвом (готовністю 78%), розташований на території Бритівської сільської ради у садівничому кооперативі „Жемчуг під номером 486, який складається в цілому з : „А садового будинку, „а тамбуру, „а? підвалу, № 1 огорожі, № 2 цистерни, та на земельну ділянку № НОМЕР_1 площею 0,0600 га, що розташована на території Бритівської сільради, Білгород-Дністровського району, Одеської області, у садівничому кооперативі „Жемчуг, призначена для ведення садівництва, яка належить ОСОБА_3 на підставі Державного акту на право власності на землю, серії ІV ОД № 007951 від 11 березня 2003 року, виданого згідно розпорядження Білгород-Дністровської райдержадміністрації № 206 від 17 лютого 2003 року.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 209, 220, ч.2 ст.328 ЦК України, ст.12 п.2 Закону України Про власність, ст.ст.213-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Задовольнити позовну заяву ОСОБА_1 .

Визнати дійсним договір купівлі-продажу садового будинку та земельної ділянки, укладений 10 червня 2007 року в м. Білгород-Дністровський Одеської області, згідно якого позивач ОСОБА_1 купив у відповідачки ОСОБА_2 , яка діє від імені та в інтересах ОСОБА_3 , садовий будинок незавершений будівництвом (готовністю 78%), розташований на території Бритівської сільської ради у садівничому кооперативі „Жемчуг під номером 486, який складається в цілому з : „А садового будинку, „а тамбуру, „а? підвалу, № 1 огорожі, № 2 цистерни, та земельну ділянку № НОМЕР_1 площею 0,0600 га, що розташована на території Бритівської сільради, Білгород-Дністровського району, Одеської області, у садівничому кооперативі „Жемчуг, призначена для ведення садівництва, яка належить ОСОБА_3 на підставі Державного акту на право власності на землю, серії ІV ОД № 007951 від 11 березня 2003 року, виданого згідно розпорядження Білгород-Дністровської райдержадміністрації № 206 від 17 лютого 2003 року.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на садовий будинок незавершений будівництвом (готовністю 78%), розташований на території Бритівської сільської ради у садівничому кооперативі „Жемчуг під номером 486, який складається в цілому з : „А садового будинку, „а тамбуру, „а? підвалу, № 1 огорожі, № 2 цистерни, та земельну ділянку № НОМЕР_1 площею 0,0600 га, що розташована на території Бритівської сільради, Білгород-Дністровського району, Одеської області, у садівничому кооперативі „Жемчуг, призначена для ведення садівництва, яка належить ОСОБА_3 на підставі Державного акту на право власності на землю, серії ІV ОД № 007951 від 11 березня 2003 року, виданого згідно розпорядження Білгород-Дністровської райдержадміністрації № 206 від 17 лютого 2003 року.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядкові до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку, передбаченому ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя: