Справа №2-491/2007
РІШЕННЯ

іменем  України

17 січня 2007 року. Джанкойський міськрайонний
суд Автономної Республіки Крим в складі головуючого -
судді Д'яченко В.І., при секретарі Донець М.М.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду міста Джанкоя цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про визнання угоди купівлі -
продажу частки домоволодіння дійсною й визнання права власності на частку
домоволодіння,

ВСТАНОВИВ:
ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2 про визнання угоди купівлі - продажу частки
домоволодіння дійсною й визнання права власності на частку домоволодіння,
мотивуючи наступним: 1/2
частка домоволодіння, розташованого в м. Джанкої АДРЕСА_1 АРК належить
гр.ОСОБА_2. на праві особистої власності на підставі свідоцтва про право на
спадщину за законом, виданого 3.ІНФОРМАЦІЯ_1
року Джанкойською гдержнотконторою і зареєстрованого в БТІ

м. Джанкоя ІНФОРМАЦІЯ_2року по реєстрі НОМЕР_1.

У зв'язку з тим, що гр.ОСОБА_2. мав
намір продати приналежну йому частину домоволодіння, між ним й власником
домоволодіння ОСОБА_2 відбулася угода купівлі-продажу, відповідно до якої він
повинен передати гр. ОСОБА_2 гроші в сумі 20 тис.грн., тобто суму на яку вони
оцінили 1/2 частину даного домоволодіння, а відповідач повинен був підготувати
всі необхідні документи для оформлення договору купівлі-продажу в
Джанкойської  держнотконторі. Вони
звернулися в Джанкойську держнотконтору для подачі документів і оформлення
договору купівлі-продажу на 1/2
частину домоволодіння, але їм було відмовлено в оформленні даного договору
купівлі-продажу з тієї причини, що власником другої частини домоволодіння є гр.
ОСОБА_3, котра вмерла в ІНФОРМАЦІЯ_3 році й ніхто з її спадкоємців не прийняв
спадщину, а тому що зазначене домоволодіння є їхньою загальною частковою власністю,
то неможливо виконати умови ст.362 ЦК України, де зазначено, що у випадку
продажу частки в загальній частковій власності співвласник має переважне право
перед іншими особами на її покупку за ціною, оголошеною для продажу й продавець
частки загальної часткової власності зобов'язаний письмово повідомити інших
співвласників про намір продати свою частку. Із цієї причини їм було відмовлено
в прийомі документів для оформлення договору купівлі-продажу в Джанкойській
держнотконторі й запропоновано звернутися в суд для визнання угоди дійсної й
визнанні права власності за ним на частку даного домоволодіння.

У цей час спору між ним й відповідачем немає, він передав
гроші за 1/2 частку
приналежного домоволодіння гр. ОСОБА_2.  у сумі 20
тис. грн., а відповідач зі своєї сторони не заперечує оформити на мене
частину житлового будинку, що належить йому на праві особистої власності,
передав йому дану частину домоволодіння, передав йому й всі документи на це
домоволодіння, в цей час він вже фактично володіє, користується й розпоряджаюся
майном гр. ОСОБА_2. На підставі вищевикладеного й керуючись ст. ст.
202-203,206-207, 362, 655-657 ЦК України, Законом України «Про власність»,
просив визнати угоду купівлі-продажу 1/2 частини домоволодіння, розташованого в
м.Джанкої АДРЕСА_1
між ним й гр. ОСОБА_2дійсної, та визнати за ним право власності на 1/2 частини
домоволодіння, розташованого в м. Джанкої АДРЕСА_1, що належить на
праві особистої власності гр ОСОБА_2.
на підставі  свідоцтва про право на
спадщину

2

за законом від 3.ІНФОРМАЦІЯ_1р. засвідченого Джанкойською держнотконторою по реєстрі НОМЕР_2 і зареєстрованому в БТІ м.Джанкоя по реєстрі НОМЕР_1 від ІНФОРМАЦІЯ_2року.

В судовому засіданні позивач позов
підтримав.

Відповідач
позов визнав повністю.

Заслухавши позивача, відповідача,
дослідивши матеріали справи, суд прийшов до

висновку, що позов обґрунтований й
підлягає задоволенню.

Суд виходить з наступного:

Згідно ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу житлового
будинку укладається у

письмовій формі і підлягає
нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Згідно ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов

договору, що
підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове

виконання договору, але одна із
сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення,

і суд може визнати
такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне

посвідчення договору не вимагається.

Позивачка виконав умови договору,
оплатив відповідачу всю обумовлену угодою суму. Відповідач передав позивачу належну йому частину домоволодіння й документи
на право власності, інші документи по домоволодінню. Дану угоду купівлі - продажу можливо визнати дійсною.

Згідно положень ст.. 130 ЦПК України ухвалення у попередньому судовому засіданні судового рішення у разі визнання позову проводиться в
порядку, встановленому статтями 174
ЦПК України.

Згідно ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за
наявності для того законних підстав ухвалює
рішення про задоволення позову.
Визнання відповідачем ОСОБА_2 даного позову
не суперечить закону не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.       Керуючись
ст10.11, 60, 208-209,212 - 218,130, 174 ЦПК України, ст. 655-657, 202,220

ЦК України, суд

ВИРІШИВ: Позов задовольнити повністю.

Визнати
дійсною угоду купівлі-продажу 1/2 частини домоволодіння, розташованого
за адресою: 96100, АРКрим, місто
ДжанкойАДРЕСА_1відІНФОРМАЦІЯ_4 року між ОСОБА_1 та. ОСОБА_2, згідно котрої ОСОБА_2
продав, а ОСОБА_1 купив Vi частину домоволодіння за адресою : 96100, АРКрим,
місто Джанкой, АДРЕСА_1. Визнати за ОСОБА_1ІНФОРМАЦІЯ_5 року народження, уродженцем міста Джанкой АРКрим  право власності
на 1/2
частини домоволодіння, розташованого за адресою : 96100, АРКрим, місто Джанкой, АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку
до Апеляційного суду

Автономної Республіки Крим через Джанкойський
міськрайонний суд шляхом подачі

в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви
про апеляційне оскарження і      поданням після
цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею
її копії до

апеляційної інстанції або в порядку
ч. 4
ст. 295 ЦПК України.

Рішення надруковане суддею одноособово в нарадчій
кімнаті. Головуючий -

суддя         Д*яченко В.І.