Справа №2-1182-07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 жовтня 2007
року Краснолиманський міський суд Донецької області у складі:

головуючого
судді                                                       Саржевської
І.В.

при секретарі                                                                Олійник
С.М.

розглянувши у
попередньому судовому засіданні у залі суду м. Красний Лиман цивільну

справу за
позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договора купівлі-

продажу
незавершеного будівництвом житлового будинку та визнання права власності на

нього, третя
особа - ОСОБА_3, за участю представника ОСОБА_4., суд, -

ВСТАНОВИВ:

01.10.2007 року
позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання дійсним договора купівлі-продажу
незавершеного будівництвом житлового будинку та визнання права власності на
нього, третя особа - ОСОБА_3

В судовому
засіданні позивач позовні вимоги підтримав, просив позов задовольнити, визнати
за ним право власності на незавершений будівництвом житловий будинок 54%
готовності, розташований по вулиці АДРЕСА_1.

Представник
відповідача ОСОБА_4 . в судовому засіданні позовні вимоги визнав повністю, не
заперечував проти визнання права власності за ОСОБА_1. Просив справу розглянути
у попередньому судовому засіданні.

Третя особа -
ОСОБА_3 в судовому засіданні не заперечувала проти визнання права власності за
її чоловіком ОСОБА_1 на незавершений будівництвом житловий будинок 54%
готовності, розташований по вулиці АДРЕСА_1.

Виходячи з
наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні
попереднього судового засідання.

Відповідно до
ч.4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в
порядку, встановленому ст. 174 цього ж Кодексу. Згідно з ч.4 ст. 174 ЦПК
України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних
підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Судом
встановлено, що 20 червня 2006 року між позивачем та відповідачем ОСОБА_1
відбувся договір купівлі-продажу незавершеної будівництвом домобудівлі,
розташованої по вулиці АДРЕСА_1.

У підтвердження
зазначеного правочину ОСОБА_2 передав ОСОБА_1 у власність незавершену
будівництвом будівлю, а також документи на об*єкт будівлі - договір
купівлі-продажу незавершеного будівництвом житлового будинку, генеральний план
забудови земельної ділянки, план ділянки. ОСОБА_1 в свою чергу сплатив ОСОБА_1
визначену угодою грошову суму у розмірі 40000 гривень.

Відповідач
власноручно написав розписку, якою підтвердив відбувшийся між ними правочин
купівлі-продажу незавершеної будівництвом домобудівлі та отримання ним
узгодженої грошової суми за продану будівлю, розташовану по вулиці АДРЕСА_1.

З часу купівлі
домобудівлі позивач став користуватися та розпоряджатися нею: придбав необхідні
для продовження будівництва будівельні матеріали, виробляв будівельні роботи
будинку, обробляв земельну ділянку, доглядав за двором.

Договір
купівлі-продажу незавершеного будівництвом житлового будинку між сторонами не
посвідчувався, бо правовстановлюючи документи на будівлю необхідним чином не були оформлені,
не зареєстровані в БТІ з рахунком відсотка готовності будівлі на той час.

Враховуючи те,
що правочин фактично відбувся в червні місяці 2006 року, позивач з зазначеного
часу одержав у власність майно, володіє та розпоряджається ним, здійснює
забудову, сплатив узгоджену грошову суму, що підтверджується розпиской ОСОБА_2,
який передав документи на будівлю, слід вважати умови договору купівлі-продажу
повністю виконаними.

Стаття 41
Конституції України зазначає, що кожен має право володіти, користуватися і
розпоряджатися своєю власністю... Право приватної власності набувається в
порядку, встановленому законом.

Відповідно статті
328 ЦК України,
право власності набувається на підставах, що не заборонені законом. Право
власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону
або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

За договором
купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов*язується
передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець
приймає або зобов*язується
прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму - ст. 655 ЦК України.

Згідно з правила
ст. 330 ЦК України,
якщо майно відчужене особою, яка не мала на це права, добросовісний набувач
набуває право власності на нього, якщо відповідно до статті 390 ЦК України майно не
може бути витребуване у нього.

У відповідності
ст. 334 ЦК України право
власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо
інше не встановлено договором або законом. Право власності на майно за
договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з
моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду
про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Таким чином,
визнання відповідачем пред*явленого позову не суперечить закону, не порушує
права, свободи чи інтереси інших осіб.

Керуючись ст. 41
Конституції України, ст. ст. 130, 174 ЦПК України, ст. ст. 328, 330, 334, 655 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву
ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за
ОСОБА_1 право власності на незавершений будівництвом житловий будинок
готовністю 54 %-ків, розташований по вулиці АДРЕСА_1.

Рішення може
бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області
через Краснолиманський міський суд Донецької області шляхом подачі в 10-денний
строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням
після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК
України.