Справа №2-389/07
ІМ'ЯМ    УКРАЇНИ 12.01.2007р.
Заводський районний суд м.Запоріжжя
Судді:                 Марченко Н.В.
При секретарі:           Фурдак
Розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Запорізької
універсальної товарної біржі „Капітал сервіс" за участі третьої особи
виконавчого комітету Запорізької міської ради про визнання договору
купівлі-продажу жилого будинку дійсним.
звернулась до суду з позовом про визнання договору купівлі-продажу жилого
будинку дійсним. В позові позивачка посилається на те , що 04 квітня 1998 року між нею,
ОСОБА_1 та ОСОБА_2, був зареєстрований договір купівлі-продажу жилого будинку АДРЕСА_1.
загальною площею 52,3
кв.м., складається з трьох жилих кімнат та підсобних приміщень.
Будинок розташований на земельній ділянці площею 600 кв.м.
Крім будинку, на земельній ділянці
розташовані службові прибудови: літні кухні
«Б» та «Г»; сарай «В»; погріб «пг»; паркан № 1; водопровід № 2; замощення «І».
об'єкт нерухомості - жилий
будинок АДРЕСА_1, належав ОСОБА_2 на праві приватної власності на підставі
свідоцтва про право спадщини за законом, яке було видано Першою Запорізькою державною нотаріальною конторою 19.02.1997 p., НОМЕР_1.
Договір купівлі-продажу
НОМЕР_2 укладений внаслідок біржевих торгів
на Запорізькій універсальній товарній біржі "Капітал Центр", членами якої
виникла необхідність продажу житла, що належить позивачці на підставі
вищевказаного договору купівлі-продажу. Вона звернулась до нотаріальної контори
для оформлення договору купівлі-продажу свого будинку. Однак їй було відмовлено
у вчиненні угоди, тому що договір купівлі-продажу вказаного будинку, згідно
якого вона набула права власності на квартиру, оформлений Запорізькою
універсальною товарною біржею "Капітал Центр", а не нотаріальною
сторонами по договору відповідала вимогам закону, не ущемляла особисті і
майнові права неповнолітніх дітей.
Договір укладений при дотриманні
домовленості сторін із приводу всіх істотних умов договору , відбулося повне
виконання договору, угода вчинена з дозволу органа опіки і піклування, у
відповідності зі ст. 657
ЦК України угода пройшла державну реєстрацію, і тому її можна визнати
Позивачка повністю виконує всі
обов'язки власника будинку, користується усіма передбаченими законом правами
за договором не тільки оформили договір купівлі-продажу будинку, але й виконали
усі зобов'язання за договором купівлі-продажу.
В судовому засіданні
позивачка підтримала позов суду пояснила, що в 1998 р. вона через біржу
купила будинок АДРЕСА_1 . Всі умови договору були виконані , сторони отримали все належне їм по договору. Ніяких претензій з питань виконання договору у сторін не
виникало. Зараз вона не може продати будинок, оскільки договір
нотаріально не посвідчений.
„Капітал-сервіс" в судове засідання не з*явились направили до суду заяву в
якій просять розглянути позов без їх участі. Судом прийняте рішення про заочний
розгляд справи.
третьої особи не заперечує проти
ОСОБА_4 в суді пояснили, що з 1998
року позивачка проживає в будинку АДРЕСА_1. Власники будинку які жили до них
вивезли з будинку усі речі і там не живуть.
позивачку, свідків, дослідивши докази по справі суд вважає позов таким , що підлягає
задоволенню з наступних підстав.
04 квітня 1998 року між
позивачкою , ОСОБА_1
та ОСОБА_2, був зареєстрований договір купівлі-продажу жилого будинку АДРЕСА_1. В теперішній
час ОСОБА_2 померла, що підтверджено актовим записом про смерть.
загальною площею 52,3
кв.м., складається з трьох жилих кімнат та підсобних приміщень.
Будинок розташований на земельній ділянці площею 600 кв.м.
Крім будинку, на земельній ділянці розташовані службові
прибудови: літні кухні «Б» та «Г»; сарай
«В»; погріб «пг»; паркан № 1; водопровід № 2; замощення «І».
об'єкт нерухомості - жилий
будинок АДРЕСА_1, належав ОСОБА_2 на праві приватної власності на підставі
свідоцтва про право спадщини за законом, яке було видано Першою Запорізькою державною нотаріальною конторою
19.02.1997 p., НОМЕР_1.
купівлі-продажу НОМЕР_2 укладений внаслідок біржевих
торгів на Запорізькій універсальній товарній біржі "Капітал Центр",
членами якої вони були.
Договір укладений при дотриманні
домовленості сторін із приводу всіх істотних умов договору ,
відбулося повне виконання договору, угода вчинена з дозволу органа опіки і
піклування, у відповідності зі ст. 657 ЦК України угода пройшла державну
реєстрацію, і тому її можна визнати дійсною.
Позивачка повністю виконує всі обов'язки власника
будинку, користується усіма передбаченими законом правами власника.
за договором не тільки оформили договір купівлі-продажу будинку, але й виконали
усі зобов'язання за договором купівлі-продажу. Позивачі виплатили указану в
договорі суму за будинок заселились в будинок і користуються ним. Таким чином
суд дійшов висновку про те, що договір купівлі-продажу житлового будинку є
його оформлені була порушена ст. 47
ЦК України 1963 p., що передбачає
нотаріальне оформлення.
213,215, 224,226,228 ЦПК
України ст. 48 Закону
, ст. 47 , 224 ЦК України 1963 p., ст.
купівлі-продажу жилого будинку АДРЕСА_1 , зареєстрований
Запорізькою універсальною біржею „Капітал
Центр" за яким ОСОБА_2 продала цей будинок у власність ОСОБА_1 .
ОСОБА_1 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1.
Заочне рішення може бути
переглянете судом за письмовою заявою відповідача, яка подається до суду
дня отримання його копії. Заочне рішення набирає чинності після закінчення
десятиденного строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про
апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне
оскарження, але апеляційна скарга не була подана у двадцятиденній строк,
рішення набирає законної сили після закінчення цього строку.

Суддя: