Справа
№2-1449/2007 p.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 березня 2007
р. суд Жовтневого району м. Харкова у складі:

головуючого
судді Чижиченко Д.В.

при секретарі
Подгайц К.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в
м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Жовтневої
районної ради м. Харкова про визнання права власності на житловий будинок, -

ВСТАНОВИВ:

31 січня 2007 р. до суду Жовтневого району м. Харкова з позовною заявою
звернулась позивач та просить суд постановити рішення, яким анулювати правову
реєстрацію на житловий будинок літера «Б-1» домоволодіння АДРЕСА_1. Визнати за
ОСОБА_1. право власності на житловий будинок літера «К-1», загальною площею
74,8 квадратних метрів, домоволодінняАДРЕСА_1. Зобов'язати КП «ХМБТІ»
зареєструвати на ім'я позивача житловий будинок літера «К-1», загальною площею
74,8 квадратних метрів, домоволодінняАДРЕСА_1.

Позовні вимоги обгрунтовані тим, що ОСОБА_1. на праві приватної власності
належить 1/2 частина домоволодіння АДРЕСА_1 на підставі договору дарування,
посвідченого ОСОБА_2., приватним нотаріусом ХМНО, 17.12.2003 p., зареєстрований
під НОМЕР_1, а  1/2 частина домоволодіння
належить ОСОБА_3. на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого 5-ю
ХНДК, 18.06.1999 p.,
зареєстрований під №3-1697. У даному домоволодінні позивачка користувалась
житловим будинком літера «Б-1», а ОСОБА_3. користувався житловим будинком
літера «А-1». У травні 2004 р. ОСОБА_1. розпочала капітальний ремонт старого
будинку, однак первісні роботи по реконструкції будинку до його повного
руйнування, тому позивачка була змушена на місці старого, зруйнованого будинку
розпочати будівництво нового житлового будинку. Будівництво проводилось
позивачкою за власні кошти. Спеціалізовані роботи проводились робітниками будівельних
професій, які мають досвід будівельних робіт та володіють оформленими
ліцензіями. У травні 2005 р. будівництво було закінчено. У червні 2006 р.
житловий будинок був за інвентаризований під літерою «К-1», загальна площа
цього приміщення складає - 74,8 кв. м. Харківським КП «ХМБТІ» - технічний
паспорт від 14.06.2006 p., однак внести зміни до технічної документації МБТІ
позивачу було відмовлено, у зв'язку з тим, що зазначений будинок є самовільним
будівництвом, оскільки ОСОБА_1. не має акту прийняття до експлуатації
вищезазначеного будинку. Позивач звернулась до Виконавчого комітету Жовтневої
районної ради м. Харкова для одержання акту прийняття до експлуатації
вищезазначеного будинку, однак їй було відмовлено, оскільки не має належним
чином оформленої проектної документації на новий будинок літера «К-1». У
зв'язку з наведеним позивач вимушена звернутися до суду з позовною заявою за
захистом своїх прав та інтересів.

Позивач позовні вимоги в судовому засіданні підтримала в повному обсязі та
просить суд їх задовольнити.

Представник Виконавчого комітету Жовтневої районної ради м. Харкова проти
позовних вимог позивача не заперечував та надав суду повідомлення про
можливість слухання справи без його участі.

Суд, вислухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали
справи, приходить до висновку про законності та обґрунтованість позовних вимог
позивача виходячи з наступного:

-на підставі договору дарування частки домоволодіння від
17 грудня 2003 p.,
зареєстрований під НОМЕР_1 ОСОБА_4
(дарувальник) та ОСОБА_1. (обдарована) уклали договір та дарувальник
подарувала, а обдарована прийняла у дар
1/2 частину домоволодіння АДРЕСА_1, з відповідною частиною надвірних
будівель. На земельній ділянці розміром 532 кв.м. розташовані: житловий будинок
з прибудовами літера «А-1», дерев'яний, житловою площею 21,2 кв. м.; житловий
будинок з прибудовами літера «Б-1», дерев'яний, житловою площею 24,3 кв. м. При
цьому домоволодінні є такі надвірні будівлі: сарай літера «В,Д»; вбиральня
літера «Ж,3» та огорожа №6,7,8. Зазначена 1/2 частина домоволодіння належать
ОСОБА_4. на підставі договору дарування, посвідченого 27.11.200 p., П'ятою
Харківською державною нотаріальною конторою, реєстровий НОМЕР_2, та
зареєстрованого у

ХМБТІ
04.12.2000 p. зареєстрований під НОМЕР_3. Наведене не суперечить
вимогам ст. 718 ЦК України
та вимогам ст. 719 ЦК України,
договір дарування нерухомої речі укладається у письмовій формі і підлягає
нотаріальному посвідченню;

-в графі власник, технічного паспорту на садибний (індивідуальний) житловий
будинок від 14.06.2006 p.,
зареєстрованого під НОМЕР_3 зазначено, що власником будинку АДРЕСА_1 є
ОСОБА_1.;

-відповідно до витягу «Про реєстрацію права власності на нерухоме майно від
21.12.2003 p.,
зареєстрований під НОМЕР_4 власником будинку АДРЕСА_1є ОСОБА_1. на підставі
договору дарування НОМЕР_1 від 17,12.2003 p., який посвідчений
приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_2.;

-згідно з технічним висновком ТОВ «МОДУЛОР» (ліцензія АА №870335)
замовником якого є ОСОБА_1., новий будинок розташований за адресою: АДРЕСА_1,
відповідає державним стандартам та може використовуватися по призначенню.
Згідно ст. 375 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній
будівлі та споруди, створювати закрити водойми, здійснювати перебудову, а також
дозволяти будівництво на своїй ділянці іншим особам;

Аналізуючи наведенні обставини, суд приходить висновку о необхідності
задоволення позовних вимог позивача, а саме анулювати правову реєстрацію на
житловий будинок літера «Б-1», домоволодіння АДРЕСА_1. Визнати за ОСОБА_1право
власності на житловий будинок літера «К-1», загальною площею 74,8 кв. м.,
домоволодіння АДРЕСА_1. Зобов'язати КП «ХМБТІ» зареєструвати на ім'я позивача
житловий будинок літера «К-1», загальною площею 74,8 кв. м.,
домоволодінняАДРЕСА_1. Крім того видами самочинного будівництва може бути як
здійснення нового будівництва, так і перебудова об'єкта, а також будівництво із
суттєвим відхиленням від проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм
і правил, наведенні вище обставини не суперечать ст. 376 ЦК України,
відповідно до якої право власності на самочинне збудоване нерухоме майно може
бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на
земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання
земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже забудоване нерухоме
майно. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за
ним право власності на нерухоме майно, яке самочинне забудоване на ній, якщо це
не порушує права інших осіб.   В судовому
засіданні не встановлено, що позивач своїми діями порушив права інших осіб.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 331, 375, 376,
380 ЦК України,
ст.ст. 212, 213, 214, 215 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Жовтневої районної
ради м. Харкова про визнання права власності на житловий будинок.

Анулювати правову реєстрацію на житловий будинок літера «Б-1»,
домоволодіння АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок
літера «К-1», загальною площею 74,8 кв. м., домоволодіння АДРЕСА_1.

Зобов'язати КП «ХМБТІ» зареєструвати на ім'я позивача житловий будинок
літера «К-1», загальною площею 74,8 кв. м., домоволодінняАДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до
апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі
в десяти денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне
оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з
подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК
України.