Голосіївський районний суд міста Києва
Справа № 2-2177/07
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

04 жовтня.2007 року Голосіївський районний суд м.Києва в складі: ,

головуючого - судді Коддіної О.О.

при секретарі - Чорнобай Т.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , яка діє також в інтересах неповнолітніх дітей ОСОБА_3 та ОСОБА_4 до ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , 3-тя особа КП „ЖЕО-109", Голосіївська районна в м.Києві державна адміністрація,-

в с т а н о в и в:

Позивачі звернулись до Голосіївського районного, суду м.Києва з позовом до ОСОБА_5 , ОСОБА_6 про визначення порядку користування і зміну договору найму квартири АДРЕСА_1 , виділивши у користування ОСОБА_2 з неповнолітніми дітьми ОСОБА_3 та ОСОБА_4 кімнату площею 17.3 кв.м. (приміщення № 7), ОСОБА_1 кімнату площею 12.4 кв.м (приміщення № 6), ОСОБА_5 та ОСОБА_6 кімнату площею 12.4 кв.м (приміщення № 5), а місця загального користування залиши в спільному користуванні.

Свої позовні вимоги позивачі обгрунтували тим, що в зазначеній квартирі склався відповідний порядок користування, а саме: ОСОБА_2 з неповнолітніми дітьми займає кімнату площею 17.3 кв.м., її батько ОСОБА_1 , який є пенсіонером і інвалідом займає кімнату площею 12.4 кв.м., ОСОБА_5 та ОСОБА_6 займають кімнату площею 12.4 кв.м. Квартира є неприватизованою. Однак між сторонами не може бути досягнута згода про утримання квартири і порядку несення витрат за сплату комунальних послуг. Відповідачі тривалий час відсутні за місцем проживання за характером роботи. Всі сторони фактично проживають окремо, ведуть окреме господарство і визначення відповідного порядку користування та зміна в зв`язку з цим договору найму не порушить житлових прав інших осіб.

В судовому засіданні позивачка ОСОБА_2 , яка діє також в інтересах своїх неповнолітніх дітей та позивача ОСОБА_1 підтримала позовні вимоги, просила задовольнити їх в повному обсязі, виділити ОСОБА_2 з неповнолітніми .дітьми ОСОБА_3 та ОСОБА_4 кімнату площеір 17.3 кв.м. (приміщення № 7), ОСОБА_1 кімнату площею 12.4 кв.м (приміщення № 6), ОСОБА_5 та ОСОБА_6 кімнату площею 12.4 кв.м (приміщення № 5), а місця загального користування залиши в спільному користуванні і змінити договір найму житлового приміщення.

Відповідач ОСОБА_6 в судовому засіданні позовні вимоги визнав в повному обсязі, не заперечував проти їх задоволення, обгрунтовуючи тим, що дійсно вони з

позивачкою займають різні кімнати, мають окремий бюджет і можуть самостійно, утримувати житло. .

Відповідач ОСОБА_5 в судове засідання не з`явився, не надав суду заяву про відкладення розгляду справи, не повідомив причини неявки, в зв`язку з чим суд вважає за можливе розглянути справу у його відсутність.

Представник 3-ої особи - ЖЕО 109 в судовому засіданні позовні вимоги підтримав і не заперечував проти їх задоволення.

Представник Голосїївської районної в м.Києві державної адміністрації в судове засідання не з`явився, надавши клопотання про розгляд справи у його відсутність.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст. 63 Житлового кодексу України предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний жилий будинок. Не можуть бути самостійним предметом договору найму: жиле приміщення, яке хоч і є ізольованим, проте за розміром менше від встановленого для надання одній особі, частина кімнати або кімната зв"язйна з іншою кімнатою спільним входом, а також підсобні приміщення.

Згідно з ст.104 Житлового кодексу України член сім`ї наймача вправі вимагати, за згодою інших членів сім`ї, які проживають разом з ним, укладення з ним окремого договору найму, якщо жилу площу, що припадає на нього, може бути виділено у вигляді приміщення, яке відповідає вимогам, зазначеним вище.

Як встановлено в судовому засіданні квартири АДРЕСА_1 є неприватизованою, складається з трьох жилих кімнат і має жилу площу 41, 67 кв.м.

В зазначеній квартирі зареєстровані: ОСОБА_2 , ОСОБА_1 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_4 , ОСОБА_3 .

Власником особового рахунку є ОСОБА_1 .

Як встановлено судом в зазначеній квартирі склався наступний порядок користування: ОСОБА_2 з неповнолітніми дітьми ОСОБА_3 та ОСОБА_7 займають кімнату площею 17.3 кв.м. (приміщення № 7), ОСОБА_1 , який є пенсіонером і інвалідом 2 групи, займає кімнату площею 12.4 кв.м (приміщення № 6), ОСОБА_5 та ОСОБА_6 займають кімнату площею 12.4 кв.м (приміщення № 5).

Кімнати є ізольованими і мають окремий вхід.

Відповідно до Постанови Пленуму Верховного Суду України «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України» при поділі жилого приміщення за вимогою члена сім`ї наймача йому може бути виділено ізольоване жиле приміщення розміром меншим за жилу площу, що припадає на нього. Однак поділ не може бути допущений, коли це призведе до штучного погіршення житлових умов позивача і викличе необхідність постановки його на облік як такого, що потребує поліпшення житлових умов.

В зв"язку з викладеним, аналізуючи всі зібрані у справі докази в їх сукупності, суд вважає позовні вимоги обгрунтованими і такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст.63,104 Житлового кодексу України, ст.ст.213-215 ЦПК України, суд

в и р і ш и в:

Позов задовольнити.

Виділити в квартирі АДРЕСА_1 ОСОБА_2 з неповнолітніми дітьми ОСОБА_3 та ОСОБА_4 кімнату площею 17.3 кв.м. (приміщення № 7), ОСОБА_1 кімнату площею 12.4 кв.м (приміщення № 6), ОСОБА_5 та ОСОБА_6 кімнату площею 12.4 кв.м (приміщення № 5), а місця загального користування залишити в спільною користуванні.

Змінити умови договору найму жилого приміщення - квартири АДРЕСА_1 відповідно до встановленого порядку користування.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом-десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання зави про апеляційне оскарження.

Суддя