Справа № 2
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

11 січня 2007
року    Київський
районний суд м. Полтави в складі:

головуючого                      -        судді Куліша Ю.В.

при секретарі                     -        Рубан Ж.Ю.

позивача                             -        ОСОБА_2.

представників позивачів  -        ОСОБА_1. та адвоката ОСОБА_5.

відповідача -
опікуна неповнолітнього ОСОБА_4.
- ОСОБА_3. розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Полтаві справу за
позовом ОСОБА_1,  ОСОБА_2до ОСОБА_3, та
Госпрозрахункової житлово-експлуатаційної дільниці №7 м. Полтави, (треті
особа - Опікунська
рада Київської районної у м. Полтаві ради, ОСОБА_4) про зміну договору найму
житлового приміщення,

ВСТАНОВИ В:

14 листопада 2006 року позивачі
ОСОБА_1 та ОСОБА_2. звернулись до Київського районного суду м. Полтави з
позовом до ОСОБА_3, та Госпрозрахункової житлово-експлуатаційної дільниці №7 м. Полтави про
зміну умов договору найму житлового приміщення. Свій договір мотивували тим, що
спірну квартиру №АДРЕСА_1
в м. Полтаві було надано їх сім'ї. Особовий рахунок на квартиру оформлений
на ОСОБА_1.У вказаній квартирі зареєстрований також їх внук ОСОБА_4., який проживає із
своїм опікуном ОСОБА_3. за адресою м. Полтава АДРЕСА_2. Просять суд
змінити договір найму житлового приміщення квартири №АДРЕСА_1 в м. Полтаві,
виділивши їм в користування кімнати жилою площею 17.20 кв. м. та жилою площею 13.90 кв. м., а неповнолітньому ОСОБА_4виділити кімнату жилою
площею 17.10 кв. м.. Зобов'язати Госпрозрахункову житлово-експлуатаційну
дільницю №7 м.
Полтави укласти з ОСОБА_1та ОСОБА_2окремий договір найму на жилу кімнату площею
17.20 кв. м.
та жилу кімнату площею 13.90
кв. м. та із ОСОБА_4на жилу кімнату площею 17.10 кв. м.

В судовому
засіданні позивач ОСОБА_2. та представники позивачів позов підтримали,
підтвердила обставини, викладені в позовній заяві, просить задовольнити позовні
вимоги.

Відповідача в
судовому засіданні не заперечував проти задоволення позивних вимог, просив
позов задовольнити, залишивши у спільному користуванні кухню, ванну, коридор та
туалет.

Треті особи
ОСОБА_4. та представник Опікунська рада Київської районної у м. Полтаві ради
Кузьменко Л.М. проти задоволення позову не заперечували.

Заслухавши
позивачів, представників позивачів, відповідача, третіх осіб, дослідивши
матеріали справи, суд приходить до висновку, що позовні вимоги підлягають
задоволенню в повному обсязі з наступних підстав.

Так, судом
встановлено, що згідно довідки ГЖЕД№7 від НОМЕР_1(а.с
4) в квартирі АДРЕСА_1 в м.
Полтаві зареєстровані три особи, а саме: ОСОБА_1- квартиронаймач, ОСОБА_2- дружина квартиронаймача, ОСОБА_4 - онук
квартиронаймача. Між сторонами виник спір з приводу користування житлом.
Позивачі просять суд змінити договір найму житлового приміщення квартири №АДРЕСА_1 в м. Полтаві,
виділивши їм в користування кімнати жилою площею 17.20 кв. м. та жилою площею 13.90 кв. м., а неповнолітньому ОСОБА_4виділити кімнату жилою
площею 17.10 кв. м.

Суд приходить до
висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1. ОСОБА_2не суперечать частині 1 статті 104 ЖК України та
підлягають задоволенню. Частиною і статті 104 ЖК України встановлено, що член
сім'ї наймача вправі вимагати, за згодою інших членів сім'ї, які проживають
разом з ним, укладення з ним окремого договору найму, якщо жилу площу, що
припадає на нього, може бути виділено у вигляді приміщення, яке відповідає
вимогам статті 63 ЖК України.

Частиною 2 статті 104 передбачено, що
у разі відмовлення членів сім'ї дати згоду на укладення окремого договору
найму, а також у разі відмови наймодавця в укладенні такого договору спір може
бути вирішено в судовому порядку.

Предметом договору
найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового фонду
відповідно до статті 63 ЖК
України є окрема квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з
однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний жилий будинок.

А тому суд
вважає, що ОСОБА_1та ОСОБА_2необхідно виділити в користування кімнати жилою
площею 17.20 кв. м.
та жилою площею 13.90
кв. м.. а неповнолітньому ОСОБА_4 виділити кімнату жилою площею 17.10 кв. м.

Кухня, ванна, туалет, коридор залишити в спільному користуванні.

Суд вважає, що
такий порядок користування жилим приміщенням не суперечить вимогам чинного
законодавства і не порушує права та інтереси всіх проживаючих в квартирі.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст. 63, 64, 104 ЖК України, ст.
ст. 6-14, 213-215 ЦПК
України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 задовольнити.

Змінити договір
найму житлового приміщення квартири №АДРЕСА_1 в м.
Полтави, виділивши в користування ОСОБА_1та ОСОБА_2кімнату жилою площею 17.20 кв. м. та
кімнату жилою площею 13.90
кв. м., а неповнолітньому ОСОБА_4виділити кімнату жилою площею 17.10 кв. м.

Кухню, ванну, коридор та туалет залишити в спільному
користуванні.

Зобов'язати
Госпрозрахункову житлово-експлуатаційну дільницю №7 м. Полтави укласти з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 окремий договір
найму на жилу кімнату площею 17.20
кв. м. та жилу кімнату площею 13.90 кв. м.

Зобов'язати
Госпрозрахункову житлово-експлуатаційну дільницю №7 м. Полтави укласти з
ОСОБА_4окремий договір найму на жилу кімнату площею 17.10 кв. м. з
додержанням вимог чинного законодавства, щодо представництва інтересів
неповнолітнього.

Рішення суду
може бути оскаржено до апеляційного суду Полтавської області через Київський
районний суд м. Полтави шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом
десяти днів з дня проголошення рішення та подачі апеляційної скарги на рішення
суду протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про
апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Рішення суду
набирає чинність після закінчення строку подання заяви про апеляційне
оскарження. Якщо подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга
не була подана, рішення набирає законної сили після закінчення строку на
подання апеляційної скарги У разі подання апеляційної скарги, рішення набирає
законної сили після розгляду справи апеляційним судом.