Справа №-78/07 р.
РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 січня 2007 року

Новоукраїнський районний суд Кіровоградської області у складі головуючого судді Гарбуз О.А.

при секретарі          Ковач І.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Новоукраїнка справу за
позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до
Новоукраїнської міської ради, 3-я особа СТОВ
"Росія" м. Новоукраїнка про визнання права на житловий будинок, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулися з даним позовом до суду відповідача з
проханням визнання договір
купівлі-продажу будинку дійсним та права власності на житловий будинок з надвірними приміщеннями за адресою АДРЕСА_1.

В судовому засіданні позивачка ОСОБА_2 підтримала свої
позовні вимоги і пояснила суду, що з 1985 року
проживають у житловому будинку за адресою АДРЕСА_1, спочатку, як квартиронаймачі, але на
підставі рішення зборів уповноважених членів колгоспу "Росія" вирішено продати їм зазначений
будинок та доручено голові ревізкомісії ОСОБА_5 оформити з ними договір купівлі-продажу, який оформлення все відкладав через брак часу, але у 2005 році
останній помер, а колгосп "Росія" було реорганізовано у СВК, а пилі
СТОВ"Росія", без збереження правонаступництва, За будинок шляхом
перерахунку коштів з рахунку батька ОСОБА_3, який на сьогоднішній момент
помер у розмірі вартості будинку -11062 крб. на рахунок колгоспу "Росія" для купівлі будинку, що підтверджує виконання
з нашої сторони умов договору, в даний час ми продовжуємо проживати у
будинку, здійснили добудови надвірних
приміщень, реконструкцію, ремонтні роботи та бажаємо набути статусу власників та вільно на свій розсуд
розпоряджатися власністю і так як в адміністративному
порядку неможливо вирішити даний спір змушені звертатися до суду.

Позивач ОСОБА_1 надав суду заяву про розгляд справи у
його відсутність, позовні вимоги підтримує у повному
обсязі.

Представник відповідача в судове засідання не
з"явився, надавши заяву про розгляд
справи у відсутність їх представника, Новоукраїнська міськрада не претендує на житловий будинок в якому проживає родина позивачів.

Представник 3-ї особи - СТОВ "Росія" Новоукраїнського району в судовому
засіданні пояснив, що будинок АДРЕСА_1 належав колгоспу
"Росія", який було реорганізовано у СВК, а нині
СТОВ"Росія", без збереження правонаступництва, будь-яких даних у
господарстві про розрахунок не має, але
відомо, що за будинок родина ОСОБА_1, ОСОБА_2 розрахувалася, тому претензій не
має і просить визнати за ними право власності на будинок.

Свідок ОСОБА_4 в судовому засіданні посвідчила, що працювала в бухгалтерії колгоспу, СВК, а пилі СТОВ
"Росія" і добре відомо, що за будинок в якому проживають позивачі
розрахувалися та на рахуног господарства надходили кошти, але з оформленням будинку уповноважена особа зі
сторони колгоспу зволікала, що стало прчиної
неможливості оформлення через нотконтору та БТІ.

Заслухавши поясyеyня
позивачки, свідка, 3-ї особи
та дослідивши письмові докази по
справі, відповідно до ст. 334, 392,655, 656 ЦК України, суд дійшов висновку про небхідність задоволення позову так, як в
судовому засіданні встановлено наступні обставини.

Згідно відомостей технічного паспорту,
довідки-характеристики на будинок, житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 зареєстрований в БТІ на колгосп
"Росія", який було реорганізовано у СВК, а нині СТОВ'Росія", без збереження правонаступництва,
що підтверджується довідкою державного реєстратора
Новоукраїнської РДА (а.с.31).

За будинок АДРЕСА_1 на підставі рішення зборів уповноважених членів колгоспу "Росія" від 27 березня 1992
року, яким вирішено продати подружжю заявника ОСОБА_1,
яке проживало та продовжує проживати у
будинку та доручено голові ревізкомісії ОСОБА_5 оформити з ними договір купівлі-продажу, але оформлення через нотконтору до цього часу не проведено. Покупець -
позивачі по справі, виконали зі своєї сторнои вимоги вищого органу правління
колгоспу, шляхом перерахунку коштів з
рахунку батька позивачів -ОСОБА_3, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1, у розмірі вартості будинку -11062 крб.
на рахунок колгоспу "Росія" для купівлі будинку, проживають у зазначеному будинку, здійснили
добудови надвірних приміщень, реконструкцію,
ремонтні роботи та бажають вільно на свій розсуд розпоряджатися власністю, що підтверджує виконання зі сторони
позивачів, як покупців умов договору договору купівлі-продажу, відповідно до
вимог ст.655 ЦК України.

Осіб які б претендували на спірний
будинок судом не встановлено.

Позивачі, що також підтверджується узгодженими показами
свідка ОСОБА_4 та третьої особи підтвердили факт
придбання останніми будинку за адресою АДРЕСА_1, які в ньому і проживають
та через відсутність продавця колгоспу "Росія" та його
правонаступника неможливо посвідчити договір купівлі-продажу домоволодіння,
який відповідно до вимог ст. 657
ЦК України повинен бути укладений у
письмовій формі та посвідчений нотаріально.

Згідно ч.З ст. 334 ЦК України право власності на майно за договором,
який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з
моменту такого посвідчення або з моменту
набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не
посвідченого нотаріально дійсним.

Відповідач не заперечив проти визнання договору купівлі-продажу
дійсним, права власності на будинок за
адресою АДРЕСА_1 за подружжям
позивачів, вимог про визнання права власності за собою або знесення нерухомого майна не ставив.

Враховуючи встановлені обставини, що подружжя позивачів
являється добросовісним набувачами будинку за
адресою АДРЕСА_1, але через
відсутність продавця не можуть реалізувати право вільного володіння та розпорядження належним їй майном, що дає право встановлення належності у судовому порядку, шляхом визнання договору
купівлі -продажу дійсним.

Відповідно до ст. 60,61 СК України майно набуте подружжям за час шлюбу, належить дружині та чоловікові на праві спільної
сумісної власності незалежно від того,
що один з них не мав з поважної причини самостійного заробітку (доходу).

Рішення суду не замінює правовстановліоючого документу та підлягає
реєстрації в органах БТІ.

На
підставі встановленого та керуючись ст. 16 ч. 2 п. 1, ст.
334,6571299

ЦК України, ст. ст. 209
- 215 ЦПК України, ст. ст. 60,61
СК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку,
розташованого за адресою АДРЕСА_1 між колгоспом "Росія" Новоукраїнського району
Кіровоградської області та подружжям ОСОБА_1 та ОСОБА_2 дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право
власності на житловий будинок з надвірними приміщеннями, розташованими за адресою АДРЕСА_1.

Рішення суду не замінює правовстановлюючого документу та підлягає
реєстрації в органах БТІ.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду
Кіровоградської області через Новоукраїнський районний суд шляхом подачі
протягом десяти днів з дня проголошення
рішення заяви про апеляційне оскарження та подачі апеляційної скарги протягом наступних двадцяти днів після подання заяви.

Рішення суду набуває законної сили після закінчення строку
подання заяви про апеляційне
оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано.

У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не
скасовано, набирає законної сили після розгляду справи
апеляційним судом.