№ 2-104/2007 року
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ                 УКРАЇНИ

26 січня 2007 року Великолепетиський районний суд Херсонської області у
складі:

головуючого                                                                                             Соловйова В.В.

при секретарі                                                                                             Перлик О.С.

розглянувши у попередньому судовому
засіданні в залі суду в смт. Велика Лепетиха цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до СТОВ «Петровський» Великолепетиського району Херсонської області про визнання договору дійсним
та визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання договору
дійсним та визнання за ним права власності, мотивуючи свої позовні вимоги тим,
що 19.04.2005
року між ним та СТОВ «Петровський» був укладений
договір купівлі-продажу нерухомого майна. За умовами вказаного договору він
придбав (купив) у відповідача будівлю і обладнання насосної станції розташованої АДРЕСА_1, за ціною 7200 грн.
15.04.2005 року він сплатив вартість будівлі та обладнання, але оформити вказаний договір у нотаріальній конторі не може. Вважає,
що він як покупець виконав усі умови вказаних договорів купівлі-продажу,
сплатив повну вартість, прийняв предмет договору, але без нотаріального посвідчення договорів не може стати повноцінним
власником зазначеного майна. Позивач просить
суд визнати дійсним договір НОМЕР_1 купівлі-продажу нерухомого майна від 19.04.2005 року, а саме: будівлі насосної станції загальною площею 112,8 кв.м, та господарського приміщення площею 26,6 кв. м., розташованих АДРЕСА_1. Визнати за ним право власності на зазначене майно та зобов'язати БТІ Херсонської області зареєструвати та видати йому
відповідне реєстраційне посвідчення на нежитлову будівлю.

В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав. Представник
відповідача позов визнав.

Вислухавши пояснення позивача, вивчивши матеріали справи, суд вважає
можливим позов задовольнити.

19.04.2005 року між сторонами було укладено договори купівлі-продажу
нерухомого майна, відповідно до умов якого
відповідач продав, а позивач купив будівлю насосної станції та господарську будівлю, які розташовані АДРЕСА_1. Сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору,
позивач сплатив відповідачу повну вартість
зазначеного майна, що підтверджується платіжним дорученням НОМЕР_2(а.с). Але не може нотаріально посвідчити право
власності, так як передача майна - продаж, відбулася без первісної інвентаризації та реєстрації прав власності
на попереднього власника. Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК
України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове
виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір
дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Відповідно до ст.328 ЦК України, ст.2-4 Закону України "Про власність" суб'єкти права власності
набувають право власності на підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів.

Беручи до уваги, що позивачем виконані всі істотні умови договору
купівлі-продажу від 19.04.2005 року, а також те, що первісним
власником не здійснено первинну реєстрацію права власності і у відповідача відсутні документи, що засвідчують право
власності на нерухоме майно, відповідно до ч.2ст.220,328
ЦК України, ст.2-4 Закону України "Про власність" суд вважає можливим визнати зазначений договір
купівлі-продажу дійсним та визнати за позивачем право власності
на вищевказане нерухоме майно.

На підставі ст.ст.2-4 Закону України "Про власність",
ст.ст.220,328 ЦК України, керуючись ст.ст. 212-215
ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до СТОВ «Петровський» Великолепетиського району Херсонської області про визнання договору дійсним
та визнання права власності задовольнити.

Визнати дійсним
договір укладений 19.04.2005
року між ОСОБА_1 та СТОВ «Петровський»
Великолепетиського району Херсонської області, щодо купівлі-продажу будівель - насосної станції загальною площею 112,8 кв. м., та господарського приміщення площею 26,6 кв. м., розташованих АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на будівлю насосної станції загальною площею 112,8 кв. м., та господарське приміщення
площею 26,6 кв. м., розташованих АДРЕСА_1.

Зобов'язати Каховське державне бюро технічної інвентаризації Херсонської
області зареєструвати та видати ОСОБА_1 реєстраційне посвідчення на право власності на будівлі: насосної станції загальною площею 112,8 кв. м., та господарського приміщення площею 26,6 кв. м., розташованих АДРЕСА_1.

Рішення суду може бути оскаржене
через Великолепетиський районний суд до апеляційного
суду Херсонської області. Заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано протягом десяти днів з дня
проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається
протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання
заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга
подається у строк , встановлений для подання заяви про апеляційне
оскарження.

Головуючий КОПІЯ ВІРНА В.о. голови суду

ПІДПИС

В.В.Соловйов