Справа № 2 -1230/2007
РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

7
лютого 2007
року Олександрійський міськрайонний
суд Кіровоградської області у складі:

головуючого- судді Петушкова С.А.,

при секретарі- Бабенко О. І.,

розглянувши у попередньому судовому засіданні в м. Олександрії
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, про визнання договору купівлі-продажу дійсним, та визнання права власності, -

УСТАНОВИВ:

Позивач просить визнати дійсним договір купівлі -
продажу від 21.12.2006
року, укладений на Універсальній товарній біржі "Ален",
за яким вона, ОСОБА_1 придбала у ОСОБА_2, житловий будинок за НОМЕР_1,
що знаходиться по АДРЕСА_1 та визнати за нею, ОСОБА_1, право власності на вказаний будинок, з наступних підстав. Між нею, ОСОБА_1 та
ОСОБА_2, 21.12.2006 року була укладена угода купівлі -
продажу на житловий будинок за НОМЕР_1, що знаходиться по АДРЕСА_1. Договір зареєстрований на Універсальній
товарній біржі "Ален" за НОМЕР_2. У теперішній час виникла необхідність зареєструвати вищевказану квартиру в органі
державної реєстрації - БТІ.
Перешкодою для реєстрації стала відмова Олександрійського БТІ прийнятий даний
договір купівлі - продажу
до реєстрації. Факт придбанням нею у
власність та повну сплату ціни за житловий будинок за НОМЕР_1, що
знаходиться по АДРЕСА_1 підтверджується договором купівлі -
продажу, що зареєстрований 21.12.2006
року на Універсальній товарній біржі
"Ален" за НОМЕР_2. Претензій між "Продавцем"
та "Покупцем" не має. Усі обов'язки згідно укладеної угоди виконані в
повному обсязі.

Сторони подали до суду клопотання про розгляд справи без
їхньої участі, позивачі на своїх
вимогах наполягають, відповідач з позовними вимогами згоден.

Судом встановлено наступне. Укладена угода відповідає
вимогам ст. ст. 655, 656, 662, 689, 692 ЦК, сторони дійшли згоди по усіх суттєвих моментах
угоди, оплатили її та передали придбане
майно, спір про продане майно між нами відсутній. Однак, угода не відповідає вимогам ст. 657 ЦК, щодо обов'язкової нотаріальної реєстрації таких
угод, оскільки відповідач ухиляється від цього.
Згідно зі ст. ст. 215, 219, 639 ЦК, якщо сторони виконали усі вимоги, що ставляться до угоди, між ними
відсутній спір про майно, але одна із сторін при цьому ухиляється від нотаріальної реєстрації угоди,
то така угода може бути визнана судом дійсною. Згідно зі ст. 204
ЦК правочин є дійсним, якщо немає
рішення суду, про визнання його
не дійсним. Згідно зі ст. ст. 328, 334 ЦК, позивач фактично вступив у право власності над придбаним майном, а тому, позов
підлягає задоволенню.

Керуючись ст. 215, 219, 328, 334,
639, 655, 656, 689, 692 ЦК,
ст. ст. 208, 209, 224-227 ЦПК, суд,-

ВИРІШИВ:

Визнати дійсним договір купівлі -
продажу від 21.12.2006
року, укладений на Універсальній товарній біржі "Ален", за яким ОСОБА_1 придбала у ОСОБА_2,
житловий будинок за НОМЕР_1, що знаходиться по АДРЕСА_1, та визнати за ОСОБА_1, право власності на вказаний
будинок.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду до Апеляційного суду Кіровоградської області може бути подано протягом
десяти днів з дня його проголошення. Апеляційна
скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Кіровоградської області протягом двадцяти днів після подання заяви про
апеляційне оскарження, через Олександрійський міськрайонний суд.