справа №2-138/2007
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

02  лютого 2007 року                                                Коломийський міськрайонний суд

Івано-Франківської
області у складі

Головуючого судді                                                              Димашка В.П.

За участі секретаря                                                              Прислупського М.М.

Представників                                                                     ОСОБА_1.

ОСОБА_2.
розглянувши у судовому засіданні в м. Коломия справу за позовом ОСОБА_3 до
Коломийської міської ради про визнання права власності на самочинно збудований
гараж та зустрічний позов Коломийської міської ради до ОСОБА_3, третя особа ОСОБА_4 про знесення за його рахунок
самочинно побудованого гаражу та
стягненні з нього в користь Коломийської міської ради моральної шкоди

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом в якому просив визнати за ним право
власності на самочинно збудований цегляний гараж по АДРЕСА_1 в м. Коломия, та
стягнути з Коломийської міської ради на
користь ОСОБА_3 396 грн. 40 коп. судового збору, 30 грн. витрат
потрачених ним на інформаційно-технічне забезпечення, і 300 грн. за надання
правової допомоги, а всього 726
грн. 40 коп.

Позовні вимоги
мотивував тим, що згідно договору дарування жилого будинку незавершеного
будівництвом від 08.02.2003
року він є власником будинку та господарських споруд що розміщені на
земельній ділянці 0,06
кв.м, по АДРЕСА_1 в м. Коломия, а також є згідно
державного акту від 12 травня 2004 року власником вказаної земельної ділянки з цільовим призначенням для обслуговування житлових будинків та
господарських споруд.

На протязі 2004 року він побудував на вказаній
земельній ділянці без відповідного дозволу на виконання
будівельних робіт гараж, за що його постановою №НОМЕР_1 начальника
інспекції Державного архітектурно будівельного контролю м. Коломиї на підставі
ст. 97 КУпАП
оштрафовано на 102 грн.,
які він сплатив 11 червня 2004 року. Згідно
довідки Коломийського МБТІ вартість гаража становить 39641 грн.

3  метою надання дозволу на узаконення гаража він
звертався до Коломийської міської

ради,
але згідно протоколу від 18 вересня 2006 року йому відмовлено у зв'язку зі
скаргами

жильців
з вулиць АДРЕСА_2 та АДРЕСА_3.

Вважає відмову
безпідставною, так як згідно акту комісії від 08.8.2006 року у складі
представника ТзОВ „Інформаційно кадастровий центр", начальника інспекції
Державного архітектурно будівельного
контролю встановлено, що межі його землеволодіння не порушені і відповідають
вимогам чинного законодавства, всі будівлі знаходяться в межах землеволодіння,
ніяких претензій при промірах та відновленні меж сусідніми землекористувачами
не заявлено. Межові знаки відповідають вимогам чинного законодавства.

Відповідач
Коломийська міська рада звернулася з зустрічним позовом до ОСОБА_3, третя особа
ОСОБА_4, в якому просила зобов'язати ОСОБА_3 знести самочинно побудований гараж
по АДРЕСА_1 в м. Коломия за його рахунок, та стягнути з нього на
користь міської ради моральну шкоду в розмірі 20000 грн.

Позовні вимоги мотивовано тим, що ОСОБА_3 самочинно збудував гараж з
відведенням дощових і талих вод в сторону вулиці на власній земельній ділянці
по АДРЕСА_1 в м.
Коломиї. Гараж влаштований з порушенням визначеного порядку, який

передбачено чинним законодавством
України в галузі будівництва і згідно ст. 376
Цивільного кодексу України є самочинним,
оскільки: згідно ст. 22 Закону України " Про основи містобудування ", ст. 24,29 Закону України " Про планування та забудову територій " забудова земельної ділянки здійснюється
лише після отримання дозволу на виконання будівельних робіт міської інспекції державного архітектурно-будівельного контролю.
Згідно ст. 29 Закону України "Про планування і забудову територій "здійснення будівельних
робіт на об'єктах містобудування без дозволу на виконання будівельних робіт або його перереєстрації а також здійснення
не зазначених у дозволі будівельних робіт вважається самовільним будівництвом і
тягне за собою відповідальність згідно чинного законодавства. Оскільки
відповідач не отримав дозвіл на початок виконання будівельних робіт, тому його
притягнуто до адміністративної відповідальності міською інспекцією державного
архітектурно-будівельного контролю.

Самочинне
будівництво порушує права громадян -
жителів по вул. АДРЕСА_3 і АДРЕСА_2 на користування
спільною дорогою та створює незручності для під'їзду до власних будинків.

Незаконними діями відповідача завдано і моральної шкоди міській раді як
органу місцевого самоврядування, принижено авторитет місцевого
самоврядування через зухвале демонстрування відповідачем вседозволеності,
передусім у здійсненні забудови території міста. В той час відповідач не реагував на законні вимоги начальника інспекції
державного архітектурно-будівельного
контролю, як посадової особи органу місцевого самоврядування про припинення
самочинного будівництва.

Позивач ОСОБА_3
свій позов підтримав, а зустрічного позову не визнав і вказав, що побудував без
дозволу гараж на своїй земельній ділянці за що був оштрафований. Звертався із
заявами до міської ради, але йому відмовили узаконити будівництво у зв'язку зі
скаргами сусідів. Будівництво здійснював на приватизованій земельній ділянці, цільове призначення якої для обслуговування
житлових будинків та господарських споруд.

Представник відповідача - Коломийської міської ради ОСОБА_2
позову ОСОБА_3 не визнала, підтримала позов Коломийської міської
ради і вказала, що через гараж погана
видимість, доказів які б вказували в чому саме незручність у користуванні
дорогою немає. Моральна шкода полягає у неповазі до органів влади.

Заслухавши
пояснення представника позивача, представника відповідача, показання спеціаліста, дослідивши матеріали справи, суд
вважає що позов ОСОБА_3 до Коломийської міської ради про визнання права
власності на самочинно збудований гараж підлягає до задоволення, а позов
Коломийської міської ради до ОСОБА_3, третя
особа ОСОБА_4 про знесення за його рахунок самочинно побудованого гаражу та
стягненні з нього в користь Коломийської міської ради моральної шкоди не
підлягає до задоволення з таких підстав;

Згідно п. 1, 2, 3 ст. 575 ЦК України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та
споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти будівництво
на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше
нерухоме майно. Право власника на забудову здійснюється ним за умови
додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і
правил, а також за умови використання земельної ділянки за її цільовим
призначенням.

Згідно п.1,2, 5 ст. 376 ЦК України
житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним
будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не
була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними
порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює
самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього.
На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним
право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не
порушує права інших осіб.

Встановлено, що згідно договору дарування жилого будинку незавершеного
будівництвом від 08.02.2003 року ОСОБА_3 є власником будинку та господарських споруд що
розміщені на земельній ділянці 0,06
кв. м. по АДРЕСА_1
в м. Коломия, (а/с 8)
а також

згідно державного акту від 12 травня 2004 року власником вказаної земельної ділянки з цільовим призначенням для обслуговування житлових будинків та
господарських споруд.(а/с 9)

На протязі 2004 року він побудував на вказаній
земельній ділянці без відповідного дозволу на виконання будівельних робіт
гараж, за що його постановою №НОМЕР_1 начальника інспекції Державного
архітектурно будівельного контролю м. Коломиї на підставі ст. 97 КУпАП
оштрафовано на 102 грн.,
(а.с. 15) які він
сплатив 11 червня 2004 року. Згідно
довідки Коломийського МБТІ вартість гаража становить 39б41 грн.,(а/с 13)

З метою надання
дозволу на узконення гаража звертався до Коломийської міської ради, (а/с 14) але згідно
протоколу №НОМЕР_2 йому
відмовлено у зв'язку зі скаргами жильців з вулиць АДРЕСА_2 та АДРЕСА_3 (а/с.
12)

Як вбачається з
показань спеціаліста ОСОБА_5 позивач провів
будівництво гаража без відповідного дозволу, і на 1 метр заблизько
до дороги, за що його було оштрафовано, але це не порушує прав інших осіб.

Представником
відповідача не представлено доказів того, що порушення є істотним та порушує
права інших осіб.

Крім того згідно
акту від 08 серпня 2006 року Межі
землеволодіння ОСОБА_3. непорушні і
відповідають вимогам чинного законодавства, всі будівлі знаходяться в межах землеволодіння
відповідно до поданих координат та лінійних промірів. Ніяких претензій при промірах та відновленні меж сусідніми землекористувачами
не заявлено, (а/с 10)

На підставі
наведеного суд вважає, що самовільно збудований гараж ОСОБА_3 не порушує прав інших осіб, ним не спричинено
моральної шкоди Коломийській міській раді а тому є всі підстави для задоволення
позову ОСОБА_3 та відмови в задоволенні зустрічного позову Коломийської міської
ради.

Керуючись ст. ст. 88, 213 - 215,
223, ЦПК України, -

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_3 задоволити.

Визнати за
ОСОБА_3 право власності на самочинно збудований цегляний гараж по АДРЕСА_1 в м. Коломия.

Стягнути з Коломийської міської ради на користь ОСОБА_3 396 грн. 40 коп. судового збору, 30 грн. витрат потрачених ним на інформаційно-технічне забезпечення, і 300 грн. за надання
правової допомоги, а всього 726
грн. 40 коп.

В задоволенні
зустрічного позову Коломийської міської ради до ОСОБА_3, про зобов'язання
ОСОБА_3 знести за його рахунок самочинно побудований гараж по вул. АДРЕСА_3,
буд.1 в м. Коломия, та стягненні з нього в користь Коломийської міської ради
моральної шкоди - відмовити.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання Заяви
про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано.
Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була
подана у строк, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього
строку.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду до апеляційного суду
Івано-Франківської області може бути подано протягом 10 днів з дня
проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20 днів після
подання заяви на апеляційне оскарження через Коломийський міськрайонний суд.