Справа № 2-700/2007p.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ     УКРАЇНИ

05 лютого 2007 року                                         Луцький
міськрайонний суд Волинської області

в складі:
головуючого - судді -                     Костюкевича O.K.

при секретарі -                                              Олексюк Т.В.,

за участю
позивача - ОСОБА_1,
представника відповідача -
Ольховського М.В.,

розглянувши у
відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Луцьку цивільну справу за

позовом ОСОБА_1 до виконкому
Луцької міської ради про набуття права

власності на самочинне будівництво,
-

встановив:

24.11.2006 року
ОСОБА_1 звернулась в суд з позовом до виконкому Луцької міської ради про
набуття права власності на самочинне будівництво.

Свої вимоги обґрунтовує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1
року придбала житловий будинок з надвірними будівлями та спорудами в
АДРЕСА_1. На підставі рішення Луцької міської ради від НОМЕР_1 останній
виділена земельна ділянка площею 0,0611
га, яка розташована по вищевказаній адресі та видано державний акт на право
власності на земельну ділянку. Позивачем в 1999 році для розширення загальної площі забудови та
покращення умов проживання на вищезазначеній земельній ділянці добудовано гараж
та сарай без відповідного дозволу та належно оформлених документів.

Просить суд визнати за нею право власності на самочинне будівництво: гараж
площею - 18,7 кв. м.,
сарай площею - 17,1 кв. м.,
що знаходиться по АДРЕСА_1.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позовні вимоги підтримала з підстав
зазначених в позовній заяві. Просила суд позов задовольнити.

Представник відповідача Ольховський М.В. в судовому засіданні позов визнав,
проти його задоволення не заперечував.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази наявні в справі суд
прийшов до висновку, що позов підставний та підлягає до задоволення з наступних
підстав.

Згідно ч.2 ст. 12 Закону
України "Про власність" громадянин набуває права власності на доходи
від участі в суспільному виробництві, індивідуальної праці, підприємницької
діяльності, вкладення коштів у кредитні установи, акціонерні товариства, а
також на майно, одержане внаслідок успадкування або укладення інших угод, не
заборонених законом.

Згідно з договором купівлі - продажу від ІНФОРМАЦІЯ_1
року (а.с.5), позивач ОСОБА_1 набула право власності на житловий будинок
НОМЕР_2 з надвірними будівлями та спорудами по ІНФОРМАЦІЯ_2, що підтверджується
також технічним паспортом від 03.07.2006
року (а.с.7-11).

На підставі державного акту на право власності на
земельну ділянку (а.с. 6),
згідно рішення Луцької міської ради від НОМЕР_1 позивачу виділена земельна ділянка площею 0,0611 га по АДРЕСА_1.
На даній земельній ділянці й були добудовані гараж та сарай право власності на
які просить визнати позивач.

2

4.2 ст. 331 ЦК України
зазначає, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки,
будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Відповідно до ч.І ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше
нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або
будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без
належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями
будівельних норм і правил.

Згідно ч.2 ст. 376
ЦК України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за
рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на
земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання
земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме
майно.

Судом досліджено експертний висновок МП
„Локо" від 25.07.206
року (а.с. 13) та
встановлено, що технічний стан самовільно збудованого сарая (6-1) та приміщення сарая, перепланованого
під гараж (б) по АДРЕСА_1 задовільний. Будівництво і перепланування здійснено
без порушення державних будівельних, санітарних і пожежних норм та правил.

Таким чином проаналізувавши зібрані та досліджені в
судовому засіданні докази в їх сукупності, проаналізувавши матеріали справи,
враховуючи те що вищезазначені добудови по АДРЕСА_1 збудовані без порушення
жодних будівельних норм та порушень прав інших осіб суд прийшов до висновку, що
позов слід задовольнити.

Керуючись ст. ст. 6,
10, 11, 58, 60, 213, 214, 215 ЦПК України, ст. 12
Закону України "Про власність", ст. ст. 331, 376, 392 ЦК України
суд, -

вирішив:

Позов
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинне будівництво:
гараж (б) площею - 18,7 кв. м.
та сарай (6-1) площею - 17,1 кв. м. згідно
технічного паспорту, що знаходиться по АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Волинської області шляхом
подачі заяви про апеляційне оскарження рішення протягом 10 (десяти) днів з дня
його проголошення та подачі апеляційної скарги на рішення суду протягом 20
(двадцяти) днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви
про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано.
Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була
подана у строк, встановлений ст. 294
ЦПК України, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку.
У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає
законної сили після розгляду справи апеляційним судому

Суддя Луцького міськрайонного суду                     O.K. Костюкевич