Дзержинський районний суд м.Харкова
Справа № 2-2099/07 року
РІШЕННЯ

ІМ`ЯМ УКРАЇНИ

7 березня 2007 року Дзержинський районний суд міста Харкова у складі:

головуючого судді - Лосєвої Д.А.

при секретарі : - Короп Г.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Харкові цивільну справу за позовом розглянувши у відкритому судовому засіданні матеріали справи за позовом ОСОБА_1 до Харківської міської Ради про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ

ОСОБА_1 у відповідності до договору купівлі - продажу від 19.12.2006 року посвідченого приватним нотаріусом Мульгіною М.Ю. Харківського міського нотаріального округу, належить квартира АДРЕСА_1 .

Позивач звернувся до суду з позовом у якому просить: визнати за ним право власності на не житлові приміщення - магазин непродовольчих товарів літера А-5, що знаходяться за адресою : АДРЕСА_2 .

7.03.2007 року позивач уточнив свої позовні вимоги та просив визнати за ним право власності на не житлові приміщення - магазин непродовольчих товарів загальною площею 31,7 кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_3 , та складаються з кладової (приміщення 3-1), площею 3,4 кв.м., торгового залу (приміщення 3-2), площею 26,6 кв.м., вбиральні (приміщення 3-4), площею 1,7 кв.м.

Свої вимоги позивач обгрунтовує тим, що згідно із договором купівлі-продажу від 19 грудня 2006 року йому на праві приватної власності належить квартира АДРЕСА_1 .

Вищевказана квартира була переобладнана в не житлове приміщення А-5, яке використовується як магазин непродовольчих товарів та складається з кладової - приміщення 3-1 - площею 3,4 кв.м., торгового залу - приміщення 3-2 - площею 26,6 кв.м., вбиральні - приміщення 3-4 -площею 1,7 кв.м., загальною площею 31,7 кв.м.

Вищевказане переобладнання було виконано за власні кошти позивача та згідно технічного висновку ТОВ «МОДУЛОР» арх.№2060/01.07-Л «Про стан будівельних конструкцій після реконструкції не житлового приміщення А-5 -магазина непродовольчих товарів», відповідає будівельним, санітарно-гігієнічним та пожежним норм та правилам.

Представник відповідача, Харківської міської Ради, у судове засідання не з`явився про час слухання справи був повідомлений своєчасно та належним чином, направив до суду клопотання в якому просив справу слухати у відсутності їх представника. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.

Суд, вислухавши представника позивача, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі:

Судом встановлено, що згідно із договором купівлі продажу від 19 грудня 2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Мульгына М.Ю. Харківського міського нотаріального округу, ОСОБА_1 на праві приватної власності належить квартира АДРЕСА_1 .

Згідно із технічним заключенням, товариства з обмеженою відповідальністю «МОДУЛОР» арх.№2060/01.07-Л «Про стан будівельних конструкцій після реконструкції не житлового приміщення А-5 -магазина непродовольчих товарів, розташованого по АДРЕСА_2 », переобладнання відповідає будівельним, санітарно-гігієнічним та пожежним норм та правилам.

Згідно із вимогами статті 383. Цивільного Кодексу України, власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Відповідно з п.2 ст.331 Цмвільного Кодексу України право власності на новостворене нерухому майно (житлові будинкі, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Згідно з ч.2 ст.382 ЦК України, власникам квартири у дво-або багатоквартирному житловому будинку належать на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування. Опорні конструкції будинку, механічне, єлектрічне, сантехнічне та інше обладнання за межами або в середені квартири, яке обслуговує більше однієї квартири, а також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир, а також власників нежитлових приміщень, які розташовані у житловому будинку.

Керуючись ст.ст.10,11,60 ЦПК України, ст.ст.182 ч.2, 331, 382 ч.2, 383 ч.2, 392 ЦК України, Законом України «Про власність».

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на не житлові приміщення - магазин непродовольчих товарів загальною площею 31,7 кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_3 , та складаються з кладової (приміщення 3-1), площею 3,4 кв.м., торгового залу (приміщення 3-2), площею 26,6 кв.м., вбиральні (приміщення 3-4), площею 1,7 кв.м..

Зобов`язати комунальне підприємство «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» зареєструвати право власності за ОСОБА_1 на не житлові приміщення - магазин непродовольчих товарів загальною площею 31,7 кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_3 , та складаються з кладової (приміщення 3-1), площею 3,4 кв.м., торгового залу (приміщення 3-2), площею 26,6 кв.м., вбиральні (приміщення 3-4), площею 1,7 кв.м..

Рішення може бути оскаржене, заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення до Дзержинського районного суду. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

СУДДЯ: