Справа №2-631  2007 р.
РІШЕННЯ         ІМ'ЯМ
УКРАЇНИ

09 лютого   2007 року          Стахановського
міського суду Луганської області

в склаві:

головуючого судді                Очеретного   О.В.

при секретарі                        Сивоконь      О.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Стаханові справу за позовом

ОСОБА_1
до ОСОБА_2 та ОСОБА_3, третя особа:
комунальне підприємство Стахановське БТІ про визнання договору купівлі - продажу дійсними
та визнання права власності на нерухоме майно, -

Встановив:

Позивачка
ОСОБА_1 звернулася із позовом до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання договору
купівлі - продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме
майно в якому вказала, що в липні місяці 2006 року між нею та відповідачем по справі був укладений
договір купівлі - продажу жилого будинку зо всіма господарськими спорудами
розташованого в АДРЕСА_1, та купівлі- продажу земельної
ділянки площею 0,0623 га для обслуговування цього
жилого будинку з гоподарськими спорудами по АДРЕСА_1. Позивачка вказує, що
будинок належить на праві дольової власності відповідачам у слідуючих частках:
1/2 частка ОСОБА_3 на підставі права власності в загальній сумісності
власностіподружжя від 23.04.1997 року та 1/2 частка ОСОБА_3 та Житнікової на
підставі свідоцтва на право власності за
законом від 23.04.1997 року .Земельна ділянка належить ОСОБА_3 на
підставі рішення виконкому Стахановської міської ради НОМЕР_1 від 16.12.1997
року.

Позивачка
вказує, що договір купівлі -
продажу складено у простій пісьмовій формі, та вартість нерухомого майна
була оцінена у 4 тисячи
доларів США, Позивачка в день підписання договору в липні 2006 року, оплатила
відповідачам зазначену суму вартості майна, а ті, у свою чергу, в цей же
тиждень, передали позивачки документи на майно. Вїхали з нього та віддали ключи від будинку, а позивачка поселилася
у будинку, де мешкає по цей час, розпоряджається майном на свій розсуд. Далі
позивачка вказала, що всі умови договору сторонами було виконано, вона сплатила
вартість майна, а відповідачи передали їй
продане майно? Домобудівлю з господарськими спорудами та земельну ділянку, алеж
від посвідчення цтого договору у нотаріальної конторі відповідачи
ухиляються, тому позивач звертається до
суду та просить суд визнати договір купівлі-продажу житлового будинку зо всіма
господарськими спорудами та земельної ділянки за адресою АДРЕСА_1, укладений між
нею та відповідами 10.07.2006
року дійсним.

Позивачка просить суд визнати за нею право власності на
житловий будинок зо всіма господарськими спорудами розташований у АДРЕСА_1, визнати за нею право власності на земельну ділянку площею 0,0623 га для обслуговування житлового будинку за
адресою АДРЕСА_1.

л

Позивачка просить суд зобов'язати
комунальне підприємство "Стахановське БТІ" зареєструвати за нею на праві власності житловий будинок з
господарськими спорудами за адресою АДРЕСА_1, та розглянути
справу в її відсутність.

У попередньому судовому засіданні
позивачка на своїх вимогах наполягає, просить суд задовольнити її позов, та
подальше слуханняи у справі проводити без її участі. Суд вважає, що це можливо, так як позивачка надала до
позову письмові докази, підтверджуючі її возовні вимоги.

Відповідачі
по справі проти позову не заперечують, позивачка ОСОБА_3 просить суд подальше
слухання у справі проводити без неї, проти позиву не заперечує.

Вислухавши сторони, надавши оцінку
всім у сукупності зібраним доказів по справі, дослідивши
письмові докази - документи,
суд вважає, що повоз підлягає повному задоволенн. Із слідуючиї підстав:

1.
Згідно до довідки керівника КП Стахановського БТІ НОМЕР_2 від 12.01.2007 року домобудівля по АДРЕСА_1, належить на праві
приватної власності ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право власності на 1/2
частину в загальній сумі своем майні подружжя від 23.04.1997 року,
засвідченого номаріусом за НОМЕР_3, ОСОБА_3 та ОСОБА_2 на праві на спадщину за законом на 1/2 частину від 23.04.1997 року
засвідченого нотаріально за НОМЕР_4. Відповідно до водівки НОМЕР_5 від 09.11.2006 року земельна
ділянка площею у 0,0623 га для
обслуговування житлового будинту та господарських будівель за адресою АДРЕСА_1 рішенням виконкому Стахановської міської ради за НОМЕР_1 від 16.12.1997
року передала безкоштовно у приватну власність громодянки ОСОБА_3. Таким
чином суд вважає, що відповідачи, укладаючи довговір купівлі -продажу майна
розпоряджалися своїм власним майном на свій розсуд. Із статті 6 Цивільного
Кодексу України сторорни мають право укласти договір, який не передбачений
актами цивільного законодавства, але відповідачи загальним засадам цивільного
законодавства.

2.
На підставі ст. 638
Цивільного Кодексу України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягай згоди з усіх істотних умов
договору. З добутіх у суді доказів було встановлено, що сторони виконали
по договору купівлі - продажу
всіх умов договору, тобто позивачка
сплатила вартість майна. А відповідачі передали це майно, документи на
нього, ключи від
домобудівлі, та виїхали з будинку.

Відповідно до статті 639 Цивільного Кодексу України договір може бути укладений в будь - якій формі. З
матеріалів справи вбачається що сторони договор
купівлі - продажу
оформили розпискою у присутності двох свідків ОСОБА_5 та ОСОБА_6 (л.с. 4), тобто виконали
всі умови цивільного законодавства.

3.   На підставі ч.2 ст. 220
Цивільного Кодексу України якщо соторони домовилися щодо

усіх істотних умов договору, що підтверджуються
пісьмовими доказами, і відбулося повне

або часткове виконання договору, але одна із сторін
ухиляється від його нотаріального

посвідчення, суд може визнати договір дійсним. У цтому
разі наступне нотаріальне

посвідчення договору не
вимагається. У судовому засідання було з'ясован, що як позивачка

так і відповідачі виконали всі умови договору, тому їх
дії при  укладенні договору купівлі -

продажу домобудівалі зо всіма господарчими спорудами та
купівлі - продажу
земельної

ділянці є дійснимита відповідаючими вимогам цивільного
заколнодавства.

Згідно до вимог ст. 328 ч.1 ЦК УКраїни право власності набувається на підставах,
що не заборонені законом. Згідно до ст. 334
ч. 1 ЦК
України право власності у набувача за договором виникає з моменту передання
майна. Тобто з моменту передання майна відповідачами, позивачка стримала право
власності на нього.

На підставі вимог ч.З ст. 334 Цивільнього Кодексу України право власності на майно за договором,
який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту

такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання поговору,
на посвідченого нотаріально, дійсним.

Враховуючи викладенне, суд вважає вимоги позивачки
законним та обгрунтованними, підлягаючими повному задоволенню.

Керуючись
ст. ст. 10, 60,130 ч.З, 174, 212-215,294 ЦПК
України та ст. ст. 6,
220 ч.2, 328,334 ч.1 та 3, 638 та 639 Цивільного
Кодексу України, суд

Вирішив:

1.
Визнати договір кцпівлі - продажу житлового будинку зо всіма господарськими
спорудами і земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1, заключений між ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 і ОСОБА_3 від 16.07.2006
року дійсним.

2.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок зо
всіма господарськими спорудами розташований за адресою: АДРЕСА_1.

3.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельеу ділянку площею 0,0623 га для обслуговування житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1.

4.
Зобов'язати комунальне підприємство "Стахановське
бюро технічної інвентарізації" зареєстровати за ОСОБА_1 на праві власної житловий будинок зр всіма господарськими
спорудами за адресою: АДРЕСА_1.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано до
Стахановського міського суду протягом десяти днів з дня його
проголошення.

Апеляційну
скаргу на рішення суду може бути подано до апеляційного суду Луганської області протягом двадцяти днів з дня подачи заяви про апеляційне оскарження.