№ 2 -
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ     У К
Р А Ї НИ

16 січня 2007 р.                        Шевченківський районний
суд

Харківської області в складі: головуючого судді - Стеганцова С.М.

при секретарі        - Реуцькій Н.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в селищі Шевченкове
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по
виплаті орендної плати за використання земельної ділянки

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом
до відповідача про стягнення з відповідача суми заборгованості за оренду земельної ділянки за 2005 і 2006 рік в розмірі
2787,46 гривень, а також компенсації за затримку розрахунку.

В позовній заяві позивач вказує, що
є власником земельної ділянки відповідно до державного акта розміром 8,128
гектарів землі. В 2004 році позивач і відповідач уклали договір оренди
земельної ділянки з відповідачем, де була передбачена грошова форма оплати за
оренду землі в розмірі 1200 гривень, але відповідач порушив умови договору
оренди і за оренду землі за 2005 і 2006 рік не розрахувався в повному обсязі. В
зв'язку з цим позивач просить суд стягнути з відповідача в примусовому порядку
заборгованість по орендній платі за 2005 і 2006 рік, а також пеню в розмірі 0,2
% несплаченої суми за кожен день прострочення.

Відповідач позов не визнав і
пояснив, що вимоги позивача завищені, оскільки відповідач частково з позивачем
розрахувався, по договору і надав суду письмові підтвердження - відомості про
часткову сплату орендної плати позивачу. Крім того, як вказує відповідач
вказана сума біля 50% позивачу виллачена. В зв'язку з цим, відповідач просить
суд позов задовольнити частково в розмірі 1407 гривень.

Суд, заслухавши пояснення
відповіла, позивач до суду не зявився, а надав письмову заяву про розгляд
справи в його відсутність, перевіривши матеріали справи, вважає, що позов
підлягає задоволенню частково з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Позивач і відповідач дійсно договір оренди заключили між
собою в 2004 році на 5 років, предметом договору оренди була - земельна ділянка
розміром 8,128 гектарів землі, яка належить позивачу на праві приватної
власності згідно державного акту ІНФОРМАЦІЯ_1 виданого на підставі розпорядження голови Шевченківської
райдержадміністрації від ІНФОРМАЦІЯ_2 за НОМЕР_1. Даний державний акт
зареєстрований в книзі записів реєстрації державних актів на право власності на
землю та право постійного користування землею, договорів оренди землі за
НОМЕР_2, з додатком про виділ даної
земельної ділянки на місцевості згідно плану меж земельної ділянки, яка межує
з землями других громадян.

Відповідач надав суду письмові докази, а саме - відомість
про сплату частково орендної плати позивачу (а.с. ) з якої вбачається, що
позивач отримував частково за оренду земельної ділянки кошти і натуроплату в
розмірі 993 гривень. В зв'язку з цим суд вважає стягнути з відповідача суму
заборгованості по орендній платі за 2005 і 2006 рік в сумі 1407 гривень.

Вказаний договір між сторонами був
розроблений на підставі Типового договору оренди земельної частки, затвердженого наказом Державного комітету України по
земельнім ресурсам від 17.01.2000 року № 5 зареєстрованого МЮ України
23.02.2000 року, де вказується про те, що за використання вказаною в договорі
земельною ділянкою орендар сплачує щороку орендну плату в грошовому вигляді,
розмір якої визначається за домовленістю між сторонами, але не може бути меншим
від розміру, встановленого чинним законодавством, розмір орендної плати сторони
встановили в розмірі 1200 гривень, на даний
час сума заборгованості відповідача перед позивачем по орендній платі як
встановлено в суді складає 1407 гривень.

Так як відповідач повністю з
позивачем не розрахувався за оренду землі це порушення суд визнає
істотним , так як друга сторона - позивач значною мірою позбавляється того, на
що вона розраховувала при укладенні
договору, для позивача це винагорода за оренду - орендна плата. Яка згідно
чинного законодавства повинна складати не менше 1,5 % відсотка вартості землі.

Зазначене положення повністю
відповідає захисту прав власності, яке гарантується ст. 1 Протоколу № 1 до
Європейської Конвенції з прав людини та основних свобод, що у відповідності до
ст.9 Конституції України є частиною національного законодавства.

2

Крім того,
згідно ст. 88 ЦПК України з відповідача необхідно стягнути в дохід позивача держмито в розмірі 51 гривня, а також ЗО гривень, витрати
на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи які сплатив позивач
при подачі позову до суду.

Керуючись ст.ст,
10,11,212, 214 -215ЦПК України, Законом України "Про оренду
Землі", Указом Президента України від 2.02.2002 року № 92"Про
додаткові заходи щодо соціального захисту селян - власників земельних ділянок
та земельних часток ( паїв).

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення
заборгованості по виплаті орендної плати за використання земельної ділянки
задовольнити частково.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь
ОСОБА_1 суму заборгованості по орендній платі в розмірі 1407 гривень.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судові витрати у
розмірі 81 гривня.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області, через
Шевченківський районний суд Харківської області шляхом подачі в 10-денний строк
з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після
цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної
інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.