Октябрський районний суд м.Полтави
Справа № 2-3900/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15.11.2007 року Октябрський райсуд м. Полтави в складі:

головуючого судді - Андрієнко Г.В.

при секретарі - Сердюк Г.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Полтави справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , Виконавчого комітету Октябрської районної у м. Полтаві ради, КП „Інвентаризатор" про визнання права власності на самочинне будівництво, поділ житлового будинку в натурі та встановлення порядку користування земельною ділянкою,-

Встановив:

Позивач ОСОБА_1 26.06.2007 р. звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , Виконавчого комітету Октябрської районної у м. Полтаві ради, КП „Інвентаризатор" про визнання права власності на самочинне будівництво, поділ житлового будинку в натурі та встановлення порядку користування земельною ділянкою . В позовній заяві вказав, що за час володінння домоволодінням по АДРЕСА_1 було проведено добудови до житлового будинку без належно затвердженого проекту та без отримання попереднього дозволу місцевого самоврядування. В зв"язку з цим позивач звернувся до суду про визначенння права власності на самочинне будівництво до жилого будинку АДРЕСА_1 .

Позивач ОСОБА_1 в судове засідання не з"явився надавиш заяву про можливість слухання справи у його відсутність.

Відповідачі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 в судове засідання не з"явилися надавши заяви про можливість слухання сприви за їх відсутності.

Представник КП „ Інвентаризатор" , Октябрського райвиконкому у м. Полтаві в судове засідання не з"явилися надавши заяву про можливість слухання справи у їх відсутність.

Дослідивши матеріали справи суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав .

Судом встановлено, що на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 16.10.1972 року та свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 08.07.1994 року домоволодіння по АДРЕСА_1 належало позивачу по справі ОСОБА_1 .

13.08.1998 року позивачем було продано по 2/15 частини домоволодіння відповідачам по справі ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та ОСОБА_4 , у позивача Частки співвласників домоволодіння по АДРЕСА_1 були розподілені наступним чином: '

ОСОБА_1 належить 3/5 частини домоволодіння;

ОСОБА_2 належить 2/15 частини домоволодіння;

ОСОБА_3 належить 2/15 частини домоволодіння;

ОСОБА_4 належить 2/15 частини домоволодіння;

Вказане домоволодіння знаходиться на неприватизованій земельній ділянці площею 0,716 га.

З моменту продажу 2/5 частини домоволодіння земельна ділянка фактично була розділена між свіввласниками та встановлено паркан.

Позивачем за згоди інших співвласників на належній йому частині земельної ділянки було реконструйовано належну йому частину будинку, літню кухню та гараж.

Оскільки в домоволодінні позивача маються в наявності самовільні добудови, які були, здійснені без належного дозволу, гр. ОСОБА_1 не має змоги отримати кредит в банку під заставу належного йому нерухомого майна - 3/5 частини домоволодіння по АДРЕСА_1 . У зв"язку з чим змушений звернутися до суду.

Відповідно до п.5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувча) земельнох ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інщих осіб.

Відповідно до ст. 358 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється.

Згідно висновку судової будівельно,- технічної експертизи № 318-07 від 26.10.2007 р. самочинне будівіництво , що здійснене в домоволодінні в квартирі АДРЕСА_2 частини житлового будинку " А1-2', "А2-2 " та гаража літ. " Е " є об*єктом завершеного будівництва та відповідає будівельним нормам. Частину домоволодіння, що належить ОСОБА_1 можливо виділити в окремий об*єкт нерухомого майна, що складає одиницю без порушення його цільового призначення.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 358, п.5 ст. 376,358 ЦК України ст.ст. 10,60,213,215,218 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 , Виконавчого комітету Октябрської районної у м. Полтаві ради, КП „Інвентаризатор" про визнання права власності на самочинне будівництво, поділ житлового будинку в натурі та встановлення порядку користування земельною ділянкою задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно реконструйовану частину житлового будинку "А-1" в складі приміщень літ. " А1-2 " , літ. " А2~2 " на плані технічного паспорту, реконструйовану літню кухню "Б" на плані технічного паспорта та самочинно реконструйований гараж "Е" на плані технічного паспорта в домоволодінні по АДРЕСА_1 .

Розділити в натурі житловий будинок по АДРЕСА_1 , виділивши в користування ОСОБА_1 в житловому будинку літ. " А-1 " приміщення квартири АДРЕСА_2 : передпокій 2-1 площею 9,7 кв.м., кухню 2-2 площею 26,3 кв.м.,вбиральню поєднану 2-3 площею 7,2 кв.м., передпокій 2-4 площею 23,4 кв.м., кімнату 2-5 площею 10,8 кв.м., кімнату 2-6 плоппцею 15,6 кв.м., кімнату 2-7 площею 23,0 кв.м., вбиральню 2-8 площею 2,1 кв.м., коридор площею 2-9 площею 10,0 кв.м.,, кімнату 2-10 площею 18,7 кв.м., кабінет 2-11 площею 12,4 кв.м., вбудовану шафу 2-12 площею 0, кв.м., літню кухню літ " Б ". гараж літ. " Е " , вбиральню літ. " Г " , замощення № 5, огорожу № 3,6,7, ворота огорожі №8.

Виділити в користування ОСОБА_2 , ОСОБА_4 , ОСОБА_3 споруди, які розташовані по АДРЕСА_1 : в житловому будинку літ. " А-1 " приміщення квартири АДРЕСА_3 та АДРЕСА_4 : кімната 1-2 площею 14,9 кв.м.,передпокій1-3 площею 7,1 кв.м., сіни 1 площею7,7 кв.м., коридор 111 площею 1,3 кв.м., вбиральня поєднана IV площею 2,3 кв.м., коридор V площею 4,1 кв.м., кухня VI площею 6,2 кв. м., кімната 3-5 площею 8,6 кв.м., кімната 3-4 площею ,7,9 кв.м., літня кухня літ " В ", погріб літ. " в " . вбиральня літ. " Ж ", огорожа № 2

Виділити в окремий об*єкт нерухомого майна, що складає одиницю: без порушення його цільового призначення з одночасним відкриттям нового розділу Державного реєстру прав на нерухоме майно і нової реєстраційної справи і присвоєнням нового кадастрового номеру , а саме : в житловому будинку літ. " А-1 " приміщення квартири АДРЕСА_2 : передпокій 2-1 площею 9,7 кв.м., кухню 2-2 площею 26,3 кв.м.,вбиральню поєднану 2-3 площею 7,2 кв.м., передпокій 2-4 площею 23,4 кв.м., кімнату 2-5 площею 10,8 кв.м., кімнату 2-6 площею 15,6 кв.м., кімнату 2-7 площею 23,0 кв.м., вбиральню 2-8 площею 2,1 кв.м., коридор площею 2-9 площ, (О 10,0 кв.м., , кімнату 2-10 площею 18,7 кв.м., кабінет 2-11 площею 12,4 кв.м., вбудовану шафу 2-12 площею 0, кв.м., літню кухню літ " Б " . гараж літ. " Е " , вбиральню літ. " Г " , замощення № 5, огорожу № 3,6,7, ворота огорожі № 8, що належать ОСОБА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на вищевказані житлові та нежитлові приміщення та зобов*язати КП " Інвентаризатор " заерєструвати за ОСОБА_1 вищевказані житлові та нежитлові приміщення.

Встановити порядок користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1 .

Виділити в користування ОСОБА_1 земельну ділянку площею 438 кв.м., що зафарбована в червоний колір по АДРЕСА_1 згідно висновку судової будівельно- технічної експертизи № 318-07 складеного експертом ОСОБА_5 .

Виділити в користування ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 земельну ділянку площею 278 кв.м., що зафарбована в синій колір по АДРЕСА_1 згідно висновку судової будівельно- технічної експертизи № 318-07 складеного експертом Авдєєвим А.К.

Рішення може бути оскаржено в апеляційна йсуд Полтавської області через Октябрський районний суд м. Полтави шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження на ппротязі0діб та на протязі 20 діб після подачі такої заяви шляхом подачі апеляційної скарги.

Суддя Г.В. Андрієнко