Справа № 2-4801/07
№ б/п
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

25 грудня 2007 року

Новомосковський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі :

Головучого судді Соколянської О.М.

секретарі Пошта Г.І

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м.Новомосковську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа Вільнянська сільрада, СТ «Дружба» про визнання договору купівлі-продажу дійсним, та визнання права власності,

встановив:

Позивач звернувся до суду з позовом, у якому вказав, що він 01.09.2006 року придбав металевий садовий будинок, літній душ, туалет з земельною ділянко площею 0.0598 га, у відповідачки за 1 тисячу гривень, які розташовані у СТ «Дружба» по АДРЕСА_1 . Договір купівлі-продажу нотаріально не посвідчено. Відповідачка ухиляється від нотаріального посвідчення угоди. Позивач вважає, що всі умови по угоді він виконав.Тому просить визнати договір купівлі-продажу садового будинку, літній душ, туалету з земельно ділянко площею 0.0598 га дійсним, а також визнати за ним право власності на садовий будинок, літній душ, туалету з земельно ділянко площею 0.0598 га, які розташовані у СТ «Дружба» по АДРЕСА_1 .

Позивач ОСОБА_1 в судовому засіданні підтримав позовні вимоги повністю.

Відповідачка ОСОБА_2 в суд не явилася, просить розглянути справау за її відсутності, позов визнає повністю ас.12.

Представник Вільнянської сільради в судове засідання не з`явився. Просить розглянути справу без його участі позовні вимоги визнає ас.15.

Представник СТ «Дружба» в судове засідання не з`явився. Просить розглянути справу без його участі ас.14.

Суд, заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали цивільної справи, приходить до наступного.

В судовому засіданні встановлено, що відповідачці на праві власності належав металевий садовий будинок, літній душ, туалет які розташовані на земельній ділянці площе 0.0598 га ас.7-8.

01.09.2006 року відповідачка уклада договір купівлі-продажу металевого садового будинку, літнього душу, туалету, які розташовані на земельній ділянці площею 0.0598 га з позивачем. ас.9

Відповідно до вимог статті 205 ЦУ України правочин може скаладатися усно або письмово. Відповідно до ст.208 ч.1 п.3 ЦК України у письмовій формі належить вчиняти правочини фізичних осіб між собою на суму, що перевищує у 20 і більше разів розмір неоподаткованого мінімуму доходів громадян. Сторони між собою уклали письмовий договір купівлі-продажу, що підтверджується документом на ас.9, але згідно до ст.209 ЦК України даний договір нотаріально не посвідчили. Відповідно до ст.220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимог закону про норатіальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.

Проте, не дивлячись на недотримання встановленої законом нотаріальної форми посвідчення угоди, її умови фактично були виконані сторонами, угода фактично відбулася, внаслідок чого наступили правові наслідки. Тому відповідно до вимог ст.220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо всіх важливих умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір за дійсний. В цьому випадку подальші нотаріальне посвідчення договору не потрібне.

Відповідачка за договором купівлі продажу від 01.09.2006 року продала позивачу металевий садовий будинок, літній душ, туалет з земельною ділянкою площею 0.0598 га, отримавши від позивача гроші у сумі тисячу гривень. З вересня 2006 року по теперішній час позивач разом зі своє сім`є користується земельною ділянкою, металевим садовим будинком, літнім душем. Сторонами були виконані всі умови договору купівлі-продажу домоволодіння від 01.09.2006 року. Суперечки за укладеним договором купівлі-продажу між ними не має.

Тому, враховуючи вищевикладене, суд вважає за можливе визнати договір купівлв-продажу від 01.09.2006 року, заключний між сторонами дійсним.

Відповідно до ст..328,334 ЦК України право власності набувається на підставах, не заборонених законом, зокрема з угод. Право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передавання майна. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту вступу у закону силу рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально дійсним.

Тому, керучись ст.10,60,88 ЦПК України,220,328, 334 ЦК України, суд-

в и р і ш и в:

Визнати договір купівлі-продажу металевого садового будинку, літнього душу, туалету та земельної ділянки площею 0.0598 га по АДРЕСА_1 , які розташовані СТ «Дружба» заключний між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 01.09.2006 року, дійсним.

Визнати право власності за ОСОБА_1 на металевий садовий будинок, літній душ, туалет та земельну ділянку площе 0.0598 га по АДРЕСА_1 , які розташовані у СТ «Дружба».

З дня проголошення рішення суду може бути подана протягом 10 днів заява про апеляційне оскарження.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом 20 днів після подачі заяви про апеляційне оскарження.

Суддя О.М.Соколянська