Справа №2-607 за 2007 р.
ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ         ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
6 лютого 2007 року                         Стахановський міський
суд Луганської області
у складі: головуючого судді             Рибак A.M.
при секретарі                                   Роман О.М.
у відкритому судовому засіданні у суді м.Стаханова цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання угоди купівлі-продажу дійсним, визнання права власності на нерухоме
в обгрунтування свого позову позивач ОСОБА_1 вказав, що 2 травня 2006р.
між ним та ОСОБА_2 було
досягнуто згоди на купівлю-продаж гаража №2,
який розташовано у районі житлового будинку АДРЕСА_1, який належав на праві власності ОСОБА_2 відповідно до
рішення виконкому м. Стаханов
НОМЕР_1 від 15.04.2003р.

Договір купівлі-продажу гаражу від 02.05.2006р. було
оформлено у вільній письмовій формі, але не посвідчений нотаріусом. Відповідно
до цього договору позивач передав відповідачу ОСОБА_2 у рахунок оплати за договором купівлі-продажу 4000 гривень.

Позивач просить суд визнати угоду купівлі-продажу гаражу №2 у районі будинку
АДРЕСА_1 від
02.05.2006р. дійсною; визнати за позивачем право власності на цей гараж та
зобов'язати КП СБТІ виконати реєстрацію цього гаража за позивачем.

У судовому засіданні позивач ОСОБА_1 на позовних вимогах наполягав,
посилаючись на обставини, викладені у позовній заяві і підтверджені доданими до
неї матеріалами.

Відповідач ОСОБА_2 у
судове засідання не з'явився, причин неявки суду не пояснив, про місце і
час розгляду справи сповіщений.

Представник третьої особи у судове засідання не з'явився причин неявки суду
не пояснив, про місце та час розгляду справи сповіщений належним чином.

Зі згоди позивача, керуючись ст. 224 ЦПК України, суд
ухвалює рішення при заочному розгляді справи.

Вислухавши позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає позов таким,
що підлягає задоволенню, бо у судовому засіданні було встановлено, що гараж №2 у районі
житлового будинку АДРЕСА_1
належав на праві власності ОСОБА_2
відповідно до рішення виконкому м. Стаханов
НОМЕР_1 від 15.04.2003
p., копія
якого знаходиться у матеріалах справи.

02 травня
2006р. між позивачем та відповідачем було досягнуто згоди на купівлю-продаж
гаража АДРЕСА_1.

Договір купівлі-продажу гаражу від 02.05.2006р. було
оформлено у вільній

письмовій формі, але не посвідчений нотаріусом.

Згідно ст. 657 Цивільного
кодексу України договір купівлі-продажу квартири укладається у письмовій формі
і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно до ст. 220
Цивільного кодексу України у разі недодержання сторонами вимог закону про
нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним, але якщо сторони
домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими
доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін
ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір
дійсним.

Відповідно до договору позивач передав відповідачу
у рахунок оплати за договором купівлі-продажу 4000
гривень, тобто фактично сторони виконали умови договору.

Керуючись ст.ст. 220,
655-657 Цивільного кодексу України, ст.ст. 10, 11, 130, 174, 209, 212,
214-215,218 Цивільного процесуального кодексу України, суд,

ВИРІШИВ:

Визнати договір купівлі-продажу гаражу №2 у районі житлового будинку АДРЕСА_1, що укладено між ОСОБА_1 з однієї сторони і ОСОБА_2 з іншої від
02.05.2006р. -дійсним;

Визнати за ОСОБА_1 право власності на гараж №2 у районі
житлового будинку АДРЕСА_1;

Зобов'язати КП «Стахановське бюро технічної інвентаризації» зареєструвати
за ОСОБА_1 право власності на гараж №2
у районі житлового будинку АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду
Луганської області шляхом подачі в 10-ти денний строк заяви про апеляційне
оскарження та протягом 20 днів після цього апеляційної скарги.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його
ухвалив за заявою відповідача, поданою в 10-ти денний строк з дня отримання
його копії.