Справа № 2-249/2007 p.
РІШЕННЯ

Іменем   України

м. Донецьк                                                                                                        26 лютого 2007 р.

Петровський районний суд м. Донецька в складі:
головуючий - суддя Іванов В Н, при секретарі Абрамчук А.В., за участю сторін,
розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовною заявою

ОСОБА_1до ОСОБА_2 про вселення та про зміну умов договору
найму жилого приміщення, -

Встановив:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою до
відповідача про вселення та про зміну умов договору найму жилого приміщення.

Позовні вимоги мотивовані тим, що з 1991 р. позивач перебував у зареєстрованому шлюбі з відповідачкою, від якого вони мають двох
неповнолітніх дітей: сина ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 та доньку
ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2. У 2002 р. по обмінному ордеру НОМЕР_1 ними була отримана квартира АДРЕСА_1 на сім'ю в чотирьох чоловік. 10 жовтня 2006 р. сторони шлюб розірвали. Після
чого позивач вимушений був піти жити до своїх батьків, однак через деякий час, коли він повернувся, колишня дружина - відповідачка по справі у квартиру його не впустила, так
як вже мешкала з іншим чоловіком. В зв'язку з чим, він був вимушений звернутися до дільничного інспектора. На теперішній час у
спірній квартирі вона йому не дозволяє
мешкати, тому позивач вимушений звернутися до суду з вказаною позовною заявою,
в якої просить суд, вселити його в спірну квартиру, та змінити умови договору найму жилого приміщення закріпив за ним
кімнату розміром 16,9 кв.м, а за відповідачкою та двома дітьми кімнату розміром
11,3 кв.м. та 16,9 кв.м.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 з'явився,
підтвердив свої позовні вимоги, наполягає на їх задоволенні у повному обсязі.

В судове засідання відповідачка ОСОБА_2 з'явилась,
суду пояснила, що позов у частині вселення ОСОБА_1 у кв. АДРЕСА_1 визнає у повному обсязі, але у частині зміни умов договору найму жилого приміщення просить суд відмовити, так як у
вищевказаній квартирі позивач у теперішній час мешкає та
перешкоджань у користуванні йому ніхто не чинить.

В судове засідання представник
третьої особи не з'явився, але надав суду заяву про розгляд справи у його
відсутність та про згоду з позовними вимогами позивача.

Суд заслухавши пояснення сторін,
дослідивши матеріали справи вважає, що позов позивача про вселення підлягає
задоволенню, а позов в частині зміни умов договору жилого найму задоволенню
не підлягає з наступних підстав.

В судовому засіданні відповідними документами встановлено, що сторонам дійсно на підставі обмінного ордеру НОМЕР_1 була надана квартира АДРЕСА_1 на сім'ю з 4 чоловік, в якій вони постійно
мешкають та значаться зареєстрованими.

Задовольняючи позов про вселення суд виходе з
наступного, в судовому засіданні встановлено, що позивач зареєстрований у
спірній квартирі, постійно мешкав в квартирі, не був позбавлений в судовому порядку правом користування спірної квартири але
відповідачка навмисно чине йому перешкоди в
користуванні квартири, тому суд вважає за необхідне задовольнити вимоги позивача і вселити його в квартиру АДРЕСА_1.

Відмовляючи у позові в частині зміни умов договору
жилого найму суд виходе з наступного.

Відповідно ст.. 104 ЖК України член родини наймача в
праві вимагати зі згоди усіх інших членів родини, укладення з
ними договору найму, якщо його частина житла може бути вилучена під
приміщення.

В судовому засіданні встановлено, що спірна
квартира складається з трьох кімнат: одна кімната 11,3 кв.м., дві інші по 16,9 кв.м., те є, що на кожного члена
родини виходить по 11,1 кв.м. Дві кімнати є суміжні, а
роздільна кімната, яку просить виділить позивач має вхід через кухню. В зв'язку з чим всі кімнати знаходяться у спільному
користуванні мешканців квартири. Суд вважає, що при виділенні кімнати позивачу
16,9 кв.м. погіршаться умови всіх інших мешканців квартири. При цьому
суд також вбачає, що відповідачка категорично заперечує проти
змін договору найму.

Виходячи з викладеного суд вважає за необхідне в
задоволенні частині позову про зміни умов договору житлового найму відмовити.

На підставі викладеного, керуючись ст. 63, 72,104 ЖК України, ст. ст. 213-215 ЦПК України, суд

Вирішив:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити частково.

Вселити ОСОБА_1в квартиру АДРЕСА_1.

В зміні умов договору найму жилого приміщення - відмовити.

Заяву про апеляційне оскарження цього рішення може
бути подано до місцевого суду протягом десяти днів з дня його проголошення.

Апеляційна скарга на це рішення може
бути подана в судову палату по цивільних справах
апеляційного суду Донецької області через місцевий суд протягом двадцяти днів після
подання заяви про апеляційне оскарження.