Справа №2-457/2007
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ        УКРАЇНИ

/заочне/

8.02.2007 р. Дзержинський районний суд м. Харкова в складі:

головуючого судді               Гайдук Л.П.

при секретарі                                           Половинко М.А.

розглянув у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до виконавчого комітету
Дзержинської районної ради м. Харкова про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до Дзержинського районного суду м. Харкова із вказаним
позовом, яким просить визнати право власності за ним на житловий будинок АДРЕСА_1.

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що 31 березня 2005 р. вона набула право власності на
недобудований житловий будинок готовінстю 77%, розташований за адресою: АДРЕСА_1
на підставі договора купівлі-продажу. 15.07.2005р.
отримала Державний акт на право власності на земельну ділянку під будівництво
та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд. Відповідно до проекту житловий будинок повністю
добудований без порушень будівельних норм і правил, не суперечить
громадським інтересам і не порушує права іншіх осіб.

ТОВ „Інститут Харківпроект" виконало технічний висновок про технічний стан будівельних конструкцій житлового будинкуАДРЕСА_1 та його подальшої експлуатації. Дзержинська
санітарно-епідеміологічна станція м. Харкова надала висновок
№ НОМЕР_1 року про те, що самовільно проведене будівництво позивачкою
індивідуального житлового будинку АДРЕСА_1 відповідає вимогам санітарного законодавства. Таким чином, вона вважає, що самовільно збудований індивідуальний житловий
будинок відповідає архітектурним, будівельним, санітарним, екологічним,
пожежним та іншим нормам і правилам державних
стандартів. З метою оформлення права власності позивач звернулась до Виконавчого комітету Дзержинської районної ради міста
Харкова з проханням видати їй свідоцтво про право
власності на новостворений об'єкт нерухомого майна, проте їй у видачі
такого свідоцтва було відмовлено, у зв*язку з чим вона просить суд визнати за нею право власності на житловий будинок
АДРЕСА_1.

У судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги та доводи наведені в їх обґрунтування та просив задовольнити
позов у повному обсязі.

В судове засідання представник відповідача не з*явився, причини неявки суду
не повідомив, про дату та місце слухання справи
повідомлений своєчасно та належним чином, заяви
про розгляд справи в його відсутність суду не надавав.

Суд, вислухавши пояснення представника позивача, дослідивши надані докази вважає встановленими наступні факти та відповідні
правовідносини.

31 березня 2005 року між ОСОБА_2, ОСОБА_3 з одного боку та ОСОБА_1 з іншого боку укладено договір
купівлі-продажу недобудованого житлового будинку готовністю 77%, посвідчений та зареєстрований в реєстрі під № НОМЕР_2 державним нотаріусом Харківського
міського нотаріального округу ОСОБА_4. Відповідно до
предмету договору позивач прийняла у власність недобудований житловий будинок
готовністю 77%, що розташований за адресою:
АДРЕСА_1.

15.07.2005р.
позивач отримала Державний акт на право власності на земельну ділянку під будівництво та обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд.

З метою
поліпшення умов життя позивач за власні кошти повністю добудувала житловий будинок.

ТОВ „Інститут
Харківпроект" виконало технічний висновок про технічний стан будівельних конструкцій житлового будинку АДРЕСА_1 та
його подальшої експлуатації. Відповідно до зазначеного технічного висновку, всі
основні будівельні конструкції не мають видимих ознак
деформації, знаходяться в нормальному технічному стані та забезпечують несучу
властивість, достатню для їх подальшої експлуатації, будівельна готовність
споруди житлового будинку складає 100%.

Дзержинська
санітарно-епідеміологічна станція м. Харкова надала висновок № НОМЕР_1 року про те, що самовільно проведене будівництво індивідуального
житлового будинку АДРЕСА_1 відповідає вимогам санітарного
законодавства. Листом - відповіддю начальника
Дзержинського РВ ГУ МНС України в Харківській області від 2.02.2007 року позивачу було повідомлено, що при умові виконання технічних
умов пожежної охорони та вимог пожежної безпеки Дзержинський РВ ГУ МНСУ в
Харківській області не заперечує проти збереження
самовільного будівництва індивідуального житлового будинку по АДРЕСА_1.

Згідно ст.
317 ЦК України власнику належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном, що передбачає юридичну
можливість власника панувати над нею, здійснювати
щодо неї свою волю, використовувати корисні якості майна та можливість встановлювати,
змінювати, припиняти юридичну долю майна.

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується та
розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Тобто власник здійснює свої правомочності за власною волею та не
зобов'язаний отримувати на це дозвіл інших осіб.

Відповідно до
ч. 2
ст. 331 Цивільного кодексу України - право власності на новостворене
нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва. Тобто право власності на нову річ вникає в той момент, коли в
результаті виготовлення чи створення з'являється об'єкт, який може
кваліфікуватись як нова річ. Будівництво будинку завершено, житлові приміщення зараз експлуатуються. Отже, відповідно
до ст. 331 Цивільного кодексу України, позивач здобуває право власності на новостворене
нерухоме майно з моменту завершення будівництва.

Однак, ст. 182 Цивільного кодексу України передбачається обов'язкова
державна реєстрація виникнення права
власності на таке майно, тобто право власності на вперше створене нерухоме
майно може виникнути тільки з моменту державної реєстрації або за рішенням
суду.

Ст. 321 ЦК України закріплено непорушність права власності. Ніхто
не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його
здійсненні. Ст. 41 Конституції України передбачає
непорушність права приватної власності. Непорушність права власності полягає в його недоторканості, а в водночас і в
недоторканості самого майна власності. Всі особи мають утримуватися від безпідставного заволодіння майном власника та
завдання йому шкоди.

ч.2 ст. 48 Закону України «Про власність» (07.02.91) закріплює за власником можливість вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці
порушення і не були поєднані з позбавленням володіння,
і відшкодуванням завданих цим збитків. Що передбачає можливість заінтересованої особи звертатися із заявою до суду та до інших
органів державної влади.

Враховуючи
вищевикладене, керуючись ст. ст. 317,319,321, 331 ЦК України,
ст. 48
Закону України "Про власність", ст. ст. 10,11,14, 58,
59, 60,213,215,224-226 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за нею право власності на
індивідуальний житловий будинок АДРЕСА_1.

Заяву про
перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання
його копії.

Заяву про апелляційне оскарження
рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а відповідачем - у той строк з моменту отримання копії рішення.
Апелляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом двадцяти днів
після подачі заяви про апеляційне оскарження.