Справа №2-1697/07
РІШЕННЯ

Іменем України

31 січня 2007 р.                                                                                              м. Білгород - Дністровський

Білгород-Дністровський
міськрайонний суд Одеської області

у складі
головуючого - одноосібно
судді Ступакової І.Г.

при секретарі
Калініної О.С.

розглянувши у відкритому попередньому судовому
засіданні в м. Білгород - Дністровському цивільну
справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Білгород-Дністровського міжміського бюро технічної інвентаризації та
Білгород-Дністровського міського відділу земельних ресурсів Одеської
області про визнання права власності на незавершене будівництво та права
постійного користування земельною ділянкою,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася до суду з позовом до
Білгород-Дністровського МБТІ та Білгород-Дністровського міського відділу
земельних ресурсів Одеської області про визнання права власності на незавершене будівництво та права постійного
користування земельною ділянкою, вказуючи, що 01 березня 2004 року між
нею та державною компанією "Укрспецекспорт" був укладений договір
купівлі - продажу
незавершеного будівництва бази відпочинку "ІНФОРМАЦІЯ_1", готовність
якого складає 49 %. Через
те, що готовність спірного майна складає лише 49 %, тобто не являється незначною часткою виконаних робіт, позивачка не має можливості оформити належне їй
право власності на майно яке вона придбала, в зв'язку з чим звертається до суду.

Позивачка в попереднє судове засідання не з'явилась, подав заяву згідно
якої просила суд розглянути справу за її відсутністю.

В ході попереднього судового засідання представник
позивачки уточнив позовні вимоги і просив суд виключити з позовних вимог,
вимогу щодо визнання права постійного користування на земельну ділянку площею 1,2 га, розташовану
в АДРЕСА_1.

В зв"язку з виключенням позовної вимоги щодо спору пов'язаного з
земельною ділянкою, необхідності залучати в якості відповідача
Білгород-Дністровський міський відділ земельних ресурсів не має.

Представник Білгород-Дністровського МБТІ в ході попереднього судового
засідання з позовом погодився, заперечень проти визнання права власності на
спірне незавершене будівництво готовністю 49
% не має.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у
справі можливо постановити при проведенні попереднього
судового засідання.

Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК України при
визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 ЦПК України.
Згідно з ч.4 ст. 174 ЦПК
України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних
підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Вивчивши матеріали справи, дослідивши надані докази, вислухавши
представника позивачки, представника відповідача, суд вважає, що позов підлягає
задоволенню з наступних підстав.

У попередньому судовому засіданні встановлено, що 01 березня 2004 року між
державною компанією "Укрспецекспорт" та позивачкою був укладений
договір купівлі - продажу
незавершеного будівництва бази відпочинку "ІНФОРМАЦІЯ_1", що
знаходиться на земельній ділянці площею 1,2
га в АДРЕСА_1 (а.с.5-7).

Згідно довідки, виданої Управлінням комунального
господарства міжміського бюро технічної інвентаризації Білгород-Дністровського
району Одеської області від 25.02.2004
року № 2 готовність
спірного майна складає 49
%.

При оформленні права власності позивачкою на придбане нею майно, було
встановлено, що відсоткове відношення
готовності майна не являється достатньої для оформлення права власності та правовстановлюючої
документації.

Одразу після придбання бази відпочинку
"ІНФОРМАЦІЯ_1" позивачка повністю почала володіти, користуватися та
розпоряджається спірним майном на свій розсуд, маючи намір на теперішній час
удосконалити довершення будівництва придбаної нею бази відпочинку, що являється
складовою права власності, на яке позивачка має право, як суб'єкт права
приватної власності відповідно до ст. ст. 317,
318, 325 ЦК України.

Крім того, відповідно до ст. 334
ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не
встановлено договором або законом. Право власності на майно за
договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з
моменту такого посвідчення або з моменту
набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально,
дійсним.

У відповідності зі ст. 12 п.2 Закону України «Про власність» громадянин набуває
право власності на майно отримане внаслідок укладення інших договорів, не
заборонених законом.

Таким чином, враховуючи, що позивачкою здійснені усі складові права
власності і будь -яких спорів щодо права власності на спірне майно за договором
не має, суд вважає, що позивачка, як добросовісний набувач майна за договором
купівлі - продажу,
який нотаріально був посвідчений та зареєстрований
в реєстрі за НОМЕР_1 має повне право власності на
незавершене будівництво бази відпочинку "ІНФОРМАЦІЯ_1", що
знаходиться на земельній ділянці площею 1,2
га в АДРЕСА_1, готовністю 49
%.

На підставі вищевикладеного, суд вважає позовні вимоги ОСОБА_1 про визнання
права власності на незавершене будівництво обгрунтованими і таким, що
підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 317,
318, 325, 334 Україна, ст. 12
п.2 Закону України «Про власність», ст. ст. 10, 11, 130, 174, 209,- 213,214-215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до
Білгород-Дністровського міжміського бюро технічної інвентаризації про визнання
права власності на незавершене будівництво - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право
власності на незавершене будівництво бази відпочинку "ІНФОРМАЦІЯ_1",
що знаходиться на земельній ділянці площею 1,2 га в АДРЕСА_1, готовністю 49 %.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10- денний строк з дня проголошення рішення заяви про
апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20- днів апеляційної
скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст. 29 ЦПК
України.