Києво-Святошинський районний суд
Київської області в складі головуючої - судді                      Медвідь Н.О.
при секретарі                                                                                           Кулієвій Ю.М.
за участю адвоката:                                                                                 ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві справу за позовом
ОСОБА_2 до ОСОБА_3 в інтересах
неповнолітньої ОСОБА_4, третя особа: Орган опіки та піклування Вишневої
міської ради про розподіл спільного майна та визнання права власності та
усунення перешкод у користуванні квартирою,
Позивач ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_3 в інтересах ОСОБА_4 про розподіл
спільного майна та визнання права власності, посилаючись на те, що на підставі
свідоцтва про право на спадщину за законом від 21.12.2004 року, позивачка являється співвласником нерухомого майна квартири АДРЕСА_1.
Позивачці на праві власності
належить 1/4 частина указаної квартири.
¾ частини квартири АДРЕСА_1 належить на праві власності неповнолітній ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_1.
Таким чином співвласниками указаної квартири є вона та неповнолітня
ОСОБА_4, позивачці належить 14 частина
квартири, а ОСОБА_4 3/4 частини.
Відповідачка зі своєю дочкою користуються нерухомим майном, яке являється спільною власністю, одноособово і перешкоджає їй
в користуванні указаною квартирою.
Відповідачка відмовляється видати
позивачці ключ від квартири або дати можливість зробити його дублікат.
Мирним шляхом відповідачка не хоче вирішити питання про розподіл спільного
майна. Спірна квартира трьохкімнатна. Вона складається з кімнат площею 12, 3
кв.м., 10.І кв.м. та 17.7 кв.м. (жила площа - 40,1 кв.м.), кухні 4, 9 кв.м.,
ванни 2, 0 кв.м. вбиральні 0, 9
кв.м,, коридору 5, 1 кв.м., вбудованої
Загальна площа квартири складає 54,
2 кв.м. Доля позивачки складає 1/4 частини
Тому просила визнати за нею право власності на 1/4 частину квартиру
розділити між нею та ОСОБА_4 належну їй на праві спільної сумісної власності
трьохкімнатну квартиру АДРЕСА_1,
виділивши їй в користування одну кімнату площею
10, 1 кв.м., а також 1/4 частину
всіх належних приміщень 1/4 частину
кухні 4,9 кв.м., 14 частину ванни, 2,0 кв.м., 1/4 частину вбиральні 0,9 кв.м.,
1/4 частину коридору, 5,1 кв.м., 14 частину вбудованої шафи 0,6 кв.м., та 1/4
частину балкону 0, 6 кв.м., загальною площею 13,625 кв.м.
В судовому засіданні позивачка, представник
позивачки позовні вимоги підтримала та уточнили просили крім зазначених
позовних вимог зобов'язати відповідачку не чинити перешкоди в користуванні
квартирою та зобов'язати відповідачку видати їй ключі від вхідних дверей
указаної квартири АДРЕСА_1.
Відповідачка позов визнала частково, заперечувала проти позову, оскільки
позивачка претендує на площу 10,1 кв.м., яка перевищує її частку, те що
позивачка буде користуватися прохідною кімнатою, яку вона просить виділити її
неповнолітній дитині та кімнатами нежилих приміщень буде порушувати права
дитини відповідачки. Відповідачка не
заперечувала, що позивачка має право на 1/4 квартири, не проти вселення
позивачки в спірну квартиру та передачі їй ключів , але проти
визначення порядку користування жилим приміщенням заперечувала. Виплатити
позивачці компенсацію вартості її частки квартири відповідачка згодна. Просила
Представник органу опіки та піклування не з"явився в судове засідання.
Суд, вислухавши осіб, які приймали участь у справі, вивчивши матеріали справи, позов задовольняє частково з
Судом встановлено, позивачка являється співвласником нерухомого майна квартири АДРЕСА_1, що
підтверджується свідоцтвом про право на спадщину за законом від 21.12.2004 року.
Позивачці на праві власності належить 1/4 частина указаної квартири, що
підтверджується витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 15.02.2005 року.
Неповнолітній ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_1, належить на праві власності 3/4 частини квартири АДРЕСА_1.
Таким чином співвласниками указаної квартири є вона та неповнолітня
ОСОБА_4, позивачці належить 14 частина
квартири, а ОСОБА_4 3/4 частини.
Суд, відмовляє позивачці в частині позову про визнання за
нею право власності на ¼ частину квартири
виділивши їй в користування одну кімнату площею
10, 1 кв.м., також 1/4 частину квартири АДРЕСА_1,
виділивши їй в користування одну кімнату площею 10,1 кв.м., а також 1/4 частин
всіх нежилих приміщень - кухні 4,9 кв.м., ванни 2,0 кв.м., вбиральні 0,9 кв.м.,
коридору 5,1 кв.м., вбудованої шафи 0,6 кв.м. та балкону 0,6 кв.м., оскільки
вважає вимоги позивачки необгрунтованими, так як позивачці на праві власності належить 1/4 частина указаної квартири , що підтверджується витягом
про реєстрацію права власності на нерухоме майно від 15.02.2005 року,
Згідно ст. 364 ЦК України якщо виділ у натурі частки із
спільного майна не допускається згідно з законом або є
частина друга ст. 183 ЦК України, співвласник який бажає
право на одержання від інших співвласників       грошової або іншої
компенсації вартості його частки. Компенсація співвласників може бути надана
лише за його згодою. Договір про виділ у натурі частки з нерухомого спільного
майна укладається у письмовій формі і
підлягає нотаріальному посвідченню.
Відповідачка зі своєю дочкою користуються нерухомим
майном, яке являється спільною власністю, одноособово
Доводи позивачки що відповідачка перешкоджає їй в користуванні спірною
квартирою, не знайшли свого підтвердження в судовому засіданні.
Відповідачка не відмовляється видати позивачці ключ від квартири, не проти
її вселення та проживання в квартирі..
Тому щодо частини позову про зобов'язання відповідачки усунути перешкоди в
користування жилим приміщенням квартири АДРЕСА_1 та
відповідачки передати ключі від квартири позивачці, суд, задовольняє позов в
Відповідно до ст. 361
ЦК України співвласник має право самостійно розпоряджатися своєю часткою у
праві спільної часткової власності.
право спільної часткової власності здійснюється за їхньою згодою. Кожен із
співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї
частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної
часткової власності. У разі неможливості
цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і
користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації.
У відповідності зі ст. 321
ЦК України право власності є непорушним.
Суд
вважає, що надання у володіння та користування позивачці частини спільного
майна яку просить позивачка, а саме кімнату площею 10, 1 кв.м. неможливе,
оскільки ця кімната не є ізольованою, надання її в користування протиричить
діючому законодавству ,оскільки користування нею пов"язано з потребою
користуватися прохідною кімнатою площею 17,
7 кв.м., яка належить неповнолітній ОСОБА_4 , чим буде грубо порушено її право як власника.
Згідно ст. 369 ЦК України
співвласники нерухомого майна, що є у спільній
сумісній власності, володіють і користуються ним спільно, якщо інше не
встановлено домовленістю між ними.
ЦПК України судові витрати суд покладає на відповідачку.
Враховуючи вищевикладене та
керуючись. 71,321, 355, 356, 358, 364,367,
369, 370 ЦК України, ст. 177
СК України, ст.ст. 10,
11, 209, 212-214, 215 ЦПК України, суд,
Позов задовольнити частково.
Зобов'язати ОСОБА_3 не чинити перешкод в користування квартирою АДРЕСА_1. ОСОБА_2.
Зобов'язати ОСОБА_3 передати ключі від квартири АДРЕСА_1 ОСОБА_2.
8.50 грн. судового збору та 7.50 витрат на інформаційно-технічне
забезпечення розгляду справи., а всього 16
В решті позову відмовити.
Рішення може бути оскаржено в
апеляційному порядку до Київського обласного апеляційного суду через
Києво-Святошинський шляхом подачі заяви в 10-ти денний
строк з дня проголошення Апеляційна скарга подається протягом
двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя