РІШЕННЯ                                                  Справа№2-628

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ                                                     2007р.

15 лютого 2007 року    Довгинцівський районний суд м. Кривого Рогу
в складі

головуючого
судді     Масалітіної Н.А.

при секретарі                       Азовській О.Ф.

розглянувши    у відкритому судовому засіданні в м.
Кривому Розі цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2,
а також в інтересах неповнолітніх дітей ОСОБА_3, ОСОБА_4до ОСОБА_5, ОСОБА_6, 3-а
особа „Українська біржа нерухомості" про визнання угоди дійсною,

ВСТАНОВИВ:

У грудні 2006 року ОСОБА_1. та
ОСОБА_2. звернулися до суду з позовом до ОСОБА_5.,
ОСОБА_6, 3-а особа „Українська біржа нерухомості" про визнання угоди
дійсною, посилаючись на те, що по договору обміну від ІНФОРМАЦІЯ_1року,
посвідченого „Українською біржою нерухомості" вони і їх діти
ОСОБА_3.ОСОБА_4. придбали у свою власність квартиру № НОМЕР_1в м. Кривому
Розі, а відповідачі отримали у власність їхню квартиру № АДРЕСА_1в м. Кривому
Розі, даний договір зареєстрований в Бюро технічної інвентаризації ІНФОРМАЦІЯ_2року за № НОМЕР_2Оскільки договір
не був нотаріально посвідчений в порушення ст.. 227 ЦК України в редакції 1963 року, позивачі просять визнати
дійсним договір обміну квартир.

У судовому
засіданні позивачі в своїх інтересах і в інтересах своїх неповнолітніх дітей позов підтримали, посилаючись на обставини,
викладені у позовній заяві.

Відповідач у
судовому засіданні позов визнала, проти визнання договору обміну квартир не
заперечувала

Представник 3-ї особи в судове
засідання не з"явився, про час та місце слухання справи повідомлений
належним чином, про причини неявки суд не повідомив.

Суд, вислухавши
позивачів, відповідача, дослідивши матеріали справи, вважає необхідним позов
задовольнити з наступних підстав.

ІНФОРМАЦІЯ_1року позивачі придбали у власність
по договору обміну квартиру №
НОМЕР_1в м. Кривому Розі, а відповідачі отримали у власність
їхню квартиру № АДРЕСА_1в м.
Кривому Розі, даний договір зареєстрований Українською біржою нерухомості. ( а.с10).

Відповідно до
ст. 227 ЦК України
в редакції 1963 року
договір купівлі-продажу житлового будинку повинен бути нотаріально посвідчений,
якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Невиконання цих вимог тягне
недійсність договору.

Згідно до ст.. 47 ЦК України 1963 року, якщо одна
з сторін повністю виконала умови договору,
що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухилилась від
нотаріального оформлення договору, суд може визнати угоду дійсною.

Згідно до ст.. 220 діючого ЦК України, в разі
недодержання сторонами вимог закону про нотаріальне
посвідчення договору, такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх
істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося
повне виконання договору, але одна із
сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати
такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору
не вимагається.

2

Як встановлено
судом, позивачі виконали умови договору, передавши належну їм на парві
власності квартиру № АДРЕСА_1в
м. Кривому Розі, „Українська біржа нерухомості" від нотаріального
посвідчення договору, в якому приймала участь ухилилась, про що свідчить текст
договору, де зазначено, що договір нотаріальному посвідченню не підлягає.

На підставі
вищевикладеного, керуючись ч.2 ст. 220
ЦК України, ст.ст.209,212-215,218 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Визнати дійсним
договір обміну квартири №
АДРЕСА_1в м. Кривому Розі, належну ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4 з однієї сторони на квартиру №
НОМЕР_1в м. Кривому Розі, належну ОСОБА_6, ОСОБА_5 з другої
сторони, посвідчений ІНФОРМАЦІЯ_1
року „Українською біржою нерухомості", реєстраційний номер НОМЕР_3.

Визнати за
ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4право власності на квартиру № НОМЕР_1в м. Кривому
Розі.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до
Апеляційного суду Дніпропетровської області через суд першої інстанції шляхом
подачі в 10- денний
строк з дня    проголошення рішення заяви
про апеляційне оскарження і подачі після цього протягом 20 днів апеляційної
скарги, з подачею її  копії до  апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя     Н.А.Масалітіна