Справа № 2-585/2007 р.
РІШЕННЯ

Іменем  України

27
лютого 2007 року     Індустріальний
районний суд м.

Дніпропетровська

у складі:

головуючого

судді

Чебикіна В.П.

при

секретарі

Гасінбергер
М.М.

за участю

адвоката

ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду в м.

Дніпропетровську справу за позовом ТОВ
промислово-комерційний центр

“Прозерпіна” до виконкому Індустріальної районної у місті
ради, ОСОБА_1  “Про визнання права
власності на збудовану  будівлю
торговельного

комплексу”,  -

ВСТАНОВИВ:

У
січні 2007 року позивач звернувся до суду із зазначеним

позовом, посилаючись на
те, що в період часу з січня по березень 1997 року

ТОВ промислово-комерційний центр “Прозерпіна” для
здійснення торговельної

діяльності, самочинно, без належного дозволу побудувало
будівлю торговельного

комплексу, що знаходиться в АДРЕСА_1. Побудований
торговельний комплекс за вказаною адресою складається з

одноповерхової будівлі А-1, загальною площею 102,8 кв.м,
ганка літ. а?, навіса

літ. а. У будівлі під літ А-1 розташовані наступні
приміщення: 1- зала, площею

39,9 кв.м,  2-
кухня - 6,7 кв.м, 3- туалет - 1,7 кв.м,
4- приміщення - 6,0  кв.

м, 5-приміщення - 5,2 кв.м, 6- зала - 19,4 кв.м, 7- зала
- 23,9 кв.м. Загальна

площа приміщень у будівлі складає 102,8 кв.м, з них
94,4  кв.м - основна площа,

8,4 кв.м - допоміжна площа. Площа ганка під літ. а?
складає 10,3 кв.м., площа

навісу під літ. а складає 40,0 кв.м. Вартість будівлі
складає 5000 грн. Будівля

торговельного комплексу готова на 100%, її електрифіковано,
до неї проведено

воду. Будівлю внесено до технічного паспорту МБТІ з
відміткою самовільно

побудованого, у зв'язку з чим підлягає введенню в
експлуатацію та узаконенню.

Але на підставі рішення виконкому Дніпропетровської
міської Ради від 19.06.1997

року № 970/8 та акту державної технічної комісії про
готовність закінченого

будівництвом об'єкта до експлуатації від 13.05.1997 року,
торговельний комплекс

було введено в експлуатацію. Виконуючи вимоги зазначеного
рішення виконкому

Дніпропетровської міської Ради, між ТОВ
промислово-комерційний центр

“Прозерпіна” та виконкомом Дніпропетровської міської Ради
було укладено договір

оренди земельної ділянки від 13.05.2000 року, відповідно
до якого ТОВ

промислово-комерційний центр “Прозерпіна” у платне
володіння і користування

була надана земельна ділянка площею 0,0132 га, строком до
19.03.2008 року,

тобто  торговельний
комплекс знаходиться  на земельній
ділянці відведеній у

встановленому законом порядку. Вказаний торговельний
комплекс знаходиться в

одному ряді з двома іншими торговельними комплексами, які
належать ОСОБА_2 та ОСОБА_1 Від ОСОБА_2 було отримано згоду на узаконення

торговельного комплексу, в той же час ОСОБА_1 не дає
такої згоди. При

цьому права ОСОБА_1, як власника межуючої споруди, не
порушуються.

Визнання права власності на самочинно збудований
торговельний комплекс,

необхідно у зв'язку з приведенням у порядок
правовстановлюючих документів  у

відповідність до діючого законодавства, у зв'язку з чим
позивач звернувся до

суду з позовом та просить визнати за ТОВ
промислово-комерційний центр

“Прозерпіна” право власності на  збудовану будівлю торговельного комплексу,

загальною площею 102,8 кв.м., ганок літ. а?, навіс літ.
а  по АДРЕСА_1, без додаткових дій по
введенню цього об'

єкту в експлуатацію.

У судовому
засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги та просив

суд їх задовольнити.

Представник відповідача - Виконкому Індустріальної районної у

місті Дніпропетровську ради, у судове засідання не
з'явився, від голови

Виконкому Індустріальної районної у місті
Дніпропетровську ради надійшла заява

про розгляд справу у відсутності їх представника.

Відповідач ОСОБА_1  у судовому
засіданні позов

визнав у повному обсязі та не заперечував проти його
задоволення.

Суд,
вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення

представника позивача, вважає, що позов підлягає
задоволенню з наступних

підстав.

У судовому
засіданні встановлено, що в період часу з січня по березень 1997

року  ТОВ
промислово-комерційний центр “Прозерпіна” для здійснення торговельної

діяльності, самочинно, без належного дозволу побудувало
будівлю торговельного

комплексу, що знаходиться в м. Дніпропетровську по
АДРЕСА_1. Побудований торговельний комплекс за вказаною адресою складається
з

одноповерхової будівлі А-1, загальною площею 102,8 кв.м,
ганка літ. а?, навіса

літ. а. У будівлі під літ А-1 розташовані наступні
приміщення: 1- зала, площею

39,9 кв.м,  2-
кухня - 6,7 кв.м, 3- туалет - 1,7 кв.м,
4- приміщення - 6,0  кв.

м, 5-приміщення - 5,2 кв.м, 6- зала - 19,4 кв.м, 7- зала
- 23,9 кв.м. Загальна

площа приміщень у будівлі складає 102,8 кв.м, з них
94,4  кв.м - основна площа,

8,4 кв.м - допоміжна площа. Площа ганка під літ. а?
складає 10,3 кв.м., площа

навісу під літ. а складає 40,0 кв.м. Вартість будівлі
складає 5000 грн.

У судовому
засіданні представник позивача пояснив, що будівля торговельного

комплексу готова на 100%, її електрифіковано, до неї
проведено воду. Будівлю

внесено до технічного паспорту МБТІ з відміткою
самовільно побудованого, у зв'

язку з чим підлягає введенню в експлуатацію та
узаконенню. Але на підставі

рішення виконкому Дніпропетровської міської Ради “Про
затвердження акта

державної технічної комісії про прийняття в експлуатацію
торговельного

комплексу по АДРЕСА_1 від 19.06.1997 року № 970/8 та акту

державної технічної комісії про готовність закінченого
будівництвом об'єкта до

експлуатації від 13.05.1997 року, торговельний комплекс
було введено в

експлуатацію. Виконуючи вимоги зазначеного рішення
виконкому Дніпропетровської

міської Ради, між ТОВ промислово-комерційний центр
“Прозерпіна” та виконкомом

Дніпропетровської міської Ради було укладено договір
оренди земельної ділянки

від 13.05.2000 року, відповідно до якого ТОВ
промислово-комерційний центр

“Прозерпіна” у платне володіння і користування була
надана земельна ділянка

площею 0,0132 га, строком до 19.03.2008 року, тобто  торговельний комплекс

знаходиться  на
земельній ділянці відведеній у встановленому законом порядку.

Відповідно до цих обставин вимоги абз.2 п. 2 ст. 331 ЦК
України виконано і при

визнанні права власності на будівлю торговельного
комплексу додаткові дії по

введенню його в експлуатацію не потрібні. Будівлю
побудовано з додержанням

вимог архітектурно-будівельного контролю, санітарних норм
та правил. Визнання

права власності на
самочинно побудований торговельний комплекс позивачу

необхідно для приведення у порядок правовстановлюючих
документів у

відповідність до діючого законодавства.

У відповідності з п. 2 ст. 331 ЦК України
право власності на

новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення
будівництва та

проведення Державіної реєстрації.

У
відповідності з п. 5 ст. 376 ЦК України за вимогою власника

земельної ділянки, суд може визнати за ним право
власності на нерухоме майно,

яке самовільно збудоване на земельній ділянці, якщо при
цьому не порушуються

права інших осіб.

З
урахуванням викладеного, суд вважає за можливе визнати за ТОВ

промислово-комерційний центр “Прозерпіна” право
власності  на  збудовану

будівлю торговельного комплексу, загальною площею 102,8
кв.м., ганок літ. а?,

навіс літ. а  по
АДРЕСА_1, без

додаткових дій по введенню цього об'єкту в експлуатацію.

На
підставі викладеного, керуючись ст. ст. 3, 7, 14, 57, 58, 197,

208, 212, 214, 215 ЦПК України, ст. ст. 331, 376 ЦК
України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ТОВ промислово-комерційний центр “Прозерпіна”

задовольнити.

Визнати  за  ТОВ
промислово-комерційний центр “Прозерпіна” право власності

на  збудовану
будівлю торговельного комплексу, загальною площею 102,8 кв.м.,

ганок літ. а?, навіс літ. а  АДРЕСА_1 у м.

Дніпропетровську, без додаткових дій по введенню цього
об'єкту в експлуатацію.

Рішення може бути
оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду

Дніпропетровської області через суд першої інстанції
шляхом подачі в 10 -

денний строк з дня проголошення рішення заяви про
апеляційне оскарження і

подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги,
з подачею її копії до

апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК
України.

Суддя:
В.П.

Чебикін