Ц.с.№2-66/07
РІШЕННЯ іменем України

23 січня 2007 року
Обухівський районний суд Київської
області в

складі :

Головуючого - судді Кулініченко Г.В.,

при секретарі судового засідання - Войцеховській Н.В.,

за участю представників - ОСОБА_1,ОСОБА_2, ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні
Обухівського районного суду Київської області
цивільну справу за позовомОСОБА_4 до виконавчого комітету Козинської селищної ради Обухівського району
Київської області про визнання права власності на самочинно збудоване
нерухоме майно,

установив:

Позивач звернувся до суду із позовною
заявою в якій просить суд відповідно до ст. 376 Цивільного кодексу України
визнати за ним право власності на самочинно побудований житловий будинок АДРЕСА_1. Обґрунтовуючи
подану заяву позивач зазначив, що він був прийнятий у члени садового товариства
„Ветеран", йому була виділена земельна ділянка, на який знаходився садовий
будинок, який в 1996 році був зареєстрований
на праві приватної власності на позивача. В 1998 році рішенням відповідача позивачу була передана
земельна ділянка площею 0,025 га. у власність, що стало підставою для отримання в 1998 році державного акту на
право приватної власності на землю. В 2003 році позивач зніс дерев'яний будинок і почав без відповідного проекту та
дозволу самовільно будувати житловий будинок. У 2005 році позивач закінчив
будівництво житлового будинку та допоміжних споруд.
В зв'язку з чим позивач почав звертатися до відповідних державних органів про
узаконення самочинного будівництва,
де йому було відмовлено та запропоновано звернутися до суду для вирішення даного питання, в зв'язку з чим просить в
судовому порядку визнати його власником даного житлового будинку.

8   судовому
засіданні представник позивача позов підтримав і просить його задовольнити в повному
обсязі.

Представники відповідача, виконавчого комітету Козинської селищної ради,
заперечили проти задоволення позову, вказавши, що дане будівництво здійснено з
порушенням будівельних норм, без відповідного проекту та погоджень, а тому просять в
позові відмовити..

Суд вислухавши представників позивача, відповідача, свідків перевіривши
матеріали справи установив наступне.

20 жовтня 1995 року позивач був прийнятий в члени садового товариства, що
підтверджується книжкою члена садового товариства (а.с.8).

09 серпня 1996 року позивач отримав свідоцтво про
право власності на садовий будинок, що підтверджується копією
свідоцтва.(а.с.9)

01 квітня 1998 року позивач отримав Державний акт на право приватної
власності на землю площею 0,025 га. в с/т „Ветеран" на території Козинської селищної ради
Обухівського району Київської області з цільовим призначенням -
ведення садівництва, що підтверджується копією Державного акту на землю.(а.с.10).

22 січня 2007
року свідоцтво про право власності на садовий будинок виданий позивачу 09
серпня 1996 року погашено, що підтверджується копією свідоцтва, (а.с.35).

Таким чином позивач будучи власником земельної ділянки самочинно, тобто за
відсутністю належно оформленого дозволу,
побудував житловій будинок з допоміжними спорудами. Зазначений будинок побудований без погодження з відповідними
органами архітектурного контролю, що на даний момент позбавляє позивача в позасудовому порядку узаконити самочинне
будівництво.

Дане будівництво
здійснено на земельній ділянці, що не була відведена для будівництва житлового
будинку, без належного дозволу, проекту, з істотними порушеннями будівельних
норм і

2

правил, що підтверджується копією Державного акту на право
власності на землю ( а.с.10), обмірювальним кресленням (а.с.24),
висновком державного пожежного нагляду Обухівського районного відділу (а.с.21), Обухівської районної
санітарно-епідемілогічної станції (а.с.22), відділу містобудування та архітектури Обухівської районної державної
адміністрації (а.с.23), в зв'язку з чим суд не вбачає підстав для
задоволення позову.

При цьому суд не може визнати позивача власником житлового будинку з
врахування письмових заяв його сусідніх землекористувачів
- свідків, так як вони не заперечують проти відстані розміщення будинку позивача від їх ділянки, але не спростовують
здійснення будівництва позивачем на не відведений для
будівництва земельний ділянці, здійснення будівництва з істотним порушенням будівельних
норм, без проекту.

Враховуючи вищевказане, керуючись ст.. ст.. 10, 15, 59, 60, 130, 212, 213, 215
ЦПК України, ст.376 Цивільного Кодексу України, ст. ст.22,35,40 ЗК
України суд,

ВИРІШИВ:

В задоволенні позовуОСОБА_4 до виконавчого комітету Козинської селищної ради Обухівського району Київської області про визнання
права власності на самочинно збудоване нерухоме майно відмовити повністю.

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Київської області
через Обухівський районний суд на протязі двадцяти днів з дня подачі заяви про
апеляційне оскарження, яка подається на протязі
десяти днів з дня проголошення рішення.