Справа №2-8/07 РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ       УКРАЇНИ
року  Ржищівський міський суд
Київської області в складі:
головуючого                                    судді
при секретарі:                                            Бондаренко
Розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Ржищів Київської області
справу за позовом РМА "Вікторія" до ОСОБА_1 про стягнення
заборгованості за технічне обслуговування, -
Ржищівського міського суду Київської області надійшла позовна заява РМА
"Вікторія" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за технічне
обслуговування, в якій вказано, що гр. ОСОБА_1 Із сім"єю в складі З
чоловік, що проживає в АДРЕСА_1, маючи житло, площею 58,1 кв.м. Не сплатив до
даного часу борг за технічне обслуговування (квартплату) будинку станом на 01.11.2006 року загальна сума
боргу становить 553,80 грн.
РМА "Вікторія" направлено попередження власнику від 27 листопада 20,06 року про
необхідність погашення заборгованості.
Нарахування за технічне обслуговування проведено згідно рішення міської
ради НОМЕР_3 від 10.08.2005 року - 0,50 грн за кв.м.
Відповідач повинен вчасно, до 25
числа кожного місяця проводити розрахунок РМА "Вікторія" за
Щомісячна плата складає: (технічне
обслуговуванняквартплата) 29,05
Остання оплата проводилась в вересні 2006 року.
Квартиронаймач пільгами не користується.
заборгованість в сумі 553,80
РМА "Вікторія" здійснює функції забезпечення населення та інших
суб"єктів господарювання комунальними послугами. На даний час по Київській
області склалася критична ситуація в
зв"язку з несплатою заборгованості фізичними та юридичними особами коштів
Невиконання договірних зобов"язань, в свою чергу, призводить до
несвоєчасних виплат до державних цільових фондів, що завдає значних збитків
Відповідно до ст. 526,530
ЦК України зобов'язання повинні виконуватися належним чином і в
установлений строк. Одностороння відмова від зобов'язань - не допускається.
Тому своїми діями боржник шкодить інтересам територіальної громади, яка
недоотримує належні їй кошти.
В позовній заяві позивач просить суд ухвалити рішення,
яким стягнути з гр. ОСОБА_1 на користь РМА "Вікторія" рр 260004952, МФО 321585, код 25682293 в АППБ
"Аваль" м. Обухів, заборгованість в сумі 553 (п"ятсот
п'ятдесят три) грн. 80 коп.
року до Ржищівського міського суду Київської області надійшло заперечення
відповідача ОСОБА_1 на позовну заяву РМА "Вікторія", в якій вказано,
що відповідач ОСОБА_1, ознайомившись з
матеріалами. Наданими до суду РМА "Вікторія" разом з позовною
заявою зазначає, що в вищевказаних матеріалах відсутній документ, який
підтверджує створення і реєстрацію, а також існування вищевказаної організації,
невідомо хто являється засновником і ІНФОРМАЦІЯ_6. Крім того, відсутній
будь-який юридичний зв"язок між відповідачем та позивачем, а саме: в
матеріалах справи відсутній договір. Під час здійснення прийому -передачі
будинку , в якому знаходиться приватизована квартира відповідача ніхто з
посадових осіб місцевої влади, а також із членів комісії, вказаних в акті від 01.12.2004
року не запитував у відповідача та інших громадян, проживаючих в цьому будинку,
чи згоден він, щоб його квартиру обслуговувала РМА "Вікторія" Це
рішення було прийнято односторонньої без
його згоди. Прийом-передача здійснювалася в грудні 2004 року, гроші за квартплату збирали з липня 2004 року.

Відповідач
вважає, що рішення міської ради 24
скликання ніякого відношення до вищевказаної організації немає, тому що
"Вікторія" не являється комунальним підприємством, установою,
організацією. Крім того, ксерокопії рішень міської ради належним чином не
завірені. В зв"язку з цим відповідач просить суд судові витрати покласти
на позивача.

Довідка про
склад сім"ї являється конфіденційним документом і повинна видаватися за
записом із згоди відповідача державною установою під розпис, а не якоюсь
асоціацією, що являється порушенням закону по захисту його прав.

Розрахунок
витрат коштів асоціацією потрібно було вказати своєчасно в договорі, який було
надано відповідачу в липні 2004
року. Відсутність у договорі рахунку витрат, являлось основною причиною
відмови відповідача від заключения
договору. Попередження про заборгованість від 27.11.2006 року відповідач
вважає безпідставним, так як він не являється членом асоціації. Місцева влада і
асоціація, яку представляє ОСОБА_19 створили по відношенню до відповідача та
його сім"ї такі умови, за яких він взагалі відмовився від послуг
асоціації. Винними у виникненні конфлікту і заборгованості вважає місцеву владу
і асоціацію "Вікторія". Вищевказана асоціація являється доборовільним
об"єднанням мешканців багатоквартирних будинків, які вказані в акті
прийомі-передачі. В наданих матеріалах
позивачем протокол зборів асоціації по питанню надання позову до суду відносно
відповідача відсутній, а це вказує на те, що ОСОБА_19 подала позов одноосібно на підставі неприязних до нього
відносин.

І як
являється ОСОБА_19 ІНФОРМАЦІЯ_6
асоціації невідомо в зв"язку з

відсутністю
підтверджуючих документів. На підставі викладеного відповідач вважає, що

заява
подана асоціацією є безпідставною. Просить суд прийняти вірне рішення, крім
того

просить
надати йому можливість поставити його квартиру на баланс до КП

"Ржищівжитлдрсервіс".     Зі
своєї    сторони          він
зобов"язується
сплатити     КП

"Ржищівдитлооервіс" всю заборгованість з
моменту розформування комунгоспу.

13.12.2006 року до
Ржищівського міського суду Київської області надійшло доповнення до позовної
заяви РМА "Вікторія", в якому вказано, що РМА "Вікторія" є
юридичною особою згідно довідки №
2729 -2004 р. Єдиного Державного Реєстру підприємств та організацій
України.

РМА
"Вікторія" має Статут, зареєстрований за рішенням виконкому
Ржищівської міської ради №
270 від 29.06.2004 року.

РМА
"Вікторія" зареєстрована в Кагарлицькій ОДШ Київської області № 387 від 12.072004 роїсу, в
пенсійному фонді України за №
, в системі персоніфікованого обліку Пенсійного фонду
України, у відділенні Фонду соціального страхування від нещасних випадків на
виробництві та професійних захворювань України за № , у відділенні
Кагарлицької районної Державної статистики та Київському обласному управлінні
комунального господарства.

Згідно ЗУ
"Про об"єднання" співвласників багатоквартирного будинку ст. 13 укладення
договору між власником окремого приміщення та управителем є обов"язковим і
не залежить від членства в рб"єднанні, в разі відмови власника приміщення
укладати договір, або сплачувати обов"язкові платежі на утримання та
ремонт неподільного майна, об"єднання має право звернення до суду для
стягнення нарахованих платежів в судовому порядку.

Відмова власника
від користування майном, яке перебуває у загальному користуванні, не звільняє
його від сплати частки у спільних витратах (Постанова Кабінету Міністрів № 1521 від 11.10.2002 року п.22,23)

Відповідно'до п. 2
ст. 10 ЗУ
"Про приватизацію державного житлового фонду'.' власники, приватного житла в багатоквартирних будинках є співвласниками
всіх допоміжних приміщень будинку та його технічного обладнання і мають
сплачувати свою частку витрат у загальних, витратах на утримання будинку
та прибудинкової території пропорційно до

займаної площі. Оплату за утримання Житла
зобов"язані сплачувати і квартиронаймачі і власники викуплених та
приватизованих квартир. Ці витрати не залежать від того, живе ця особа в
квартирі чи ні.

Додається звіт про виконані роботи по РМА "Вікторія" за період 2005-2006 років по 1
квітня 2006 року.

Процент проплати до загальної
кількості власників квартир по оплаті за технічне обслуговування становить 95 %.

25.12.2006 року до Ржищівського міського суду Київської області
надійшло доповнення до заперечення ОСОБА_1, в якому відповідач вказав, що під
час створення асоціації
"Вікторія" були допущені недоліки і на підставі цього він вважає цю
асоціацію нелегєтивною, а позові відносно нього безпідставним.
Відповідач вказує, що при створенні асоціації був порушений порядок її
створення.

Крім того,
відповідач вказав, що не пізніше ніж за 30
календарних днів до проведення
установчих зборів кожен власник індивідуально повинен бути оповіщений про порядок
денний зборів, дату місце і час проведення, для чого розсилаються письмові
повідомлення. Повідомлення повинні бути вручені власникам під розписку, або
надіслані рекомендованим листом з повідомленням.

Крім того, відповідач вказав ряд
інших умов та дій, які на його думку не були дотримані РМА "Вікторія"
при проведенні та виклику на установчі збори, щодо проведення установчих
зборів.

. Також в
доповненні відповідач вказав, що ОСОБА_19 Не була обрана зборами, а призначена
одноосібно замісником голови Ржищівської міської ради ОСОБА_20 в липні 1994 року. Вказаний
факт йому розповіла ОСОБА_2,
яка проживає в будинку по АДРЕСА_2 і була присутня на цьому зібранні.

До доповнення до
заперечення відповідач надав типовий договір на 6 аркушах для порівняння.

Як вказав в
доповненні відповідач, кошторис повинен розроблятися створеним об'єднанням, а не міською радою і прийматися до
виконання голосуванням загальних зборів. Враховуючи те, що надані матеріали до
позовної заяви "Розрахунок витрат" виконаний не об"єднанням
як цього вимагає "Положення про порядок організації і діяльності
об"№єднань від 31.07.1995 року № 588, а другою установою, якій асоціація
непідзвітна, а також відсутність проведення
установчих зборів, відповідач вважає документ "Розрухунок витрат" недійсним
і таким, який не має юридичної сили.

Відповідач вважає
довідку про заборгованість, надану РМА "Вікторія" безпідставною, крім того, відповідач вказує на
те, що договір між ним та РМА "Вікторія" не укладався.. В
доповненні до заперечення відповідач ОСОБА_1 Вважає наданий позов щодо нього
безпідставним, просить відмовити позивачу в задоволенні позовних вимог. На
підставі викладених в доповненні фактів, опираючись на покази свідків признати
асоціацію "Вікторія" а також її голову нелегітивними і своїм рішенням
ліквідувати як цього вимагає Типовий Статут
об"єднання співвласників багатоквартирних будинків.

При цьому
відповідач вказує, що він не відмовляється повністю від сплати заборгованості,
а просить надати йому можливість використати своє право на альтернативу, а саме
заключите договір
між ним та КП "Ржищівжитлосервіс". На його звернення з заявою до
голови м.Ржищів по цьому питанню він відповіді не отримав.

09.01.2007 року до Ржищівського міського суд Київської області
надійшло доповнення до заперечення ОСОБА_1, в якому відповідач'позовні вимоги
не визнав та вважає звернення РМА "Вікторія" до нього безпідставними.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_19 позовні вимоги,
викладені в позовній заяві та доповненні до позовної заяви підтримала повністю
та просить суд ухвалити рішення, яким Стягнути з ОСОБА_1, проживаючого за  адресою; АДРЕСА_1, Київської області, на
користь РМА "Вікторія", розташованого за адресою: м.Ржищів АДРЕСА_12, Київської
області, рр 260004952, МФО 321585, код 25682293  в АППБ "Аваль" м.Обухів, заборгованість в сумі 553
(п"ятсот п'ятдесят три) грн. 80 коп.

Відповідач
ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги, викладені в позові РМА
"Вікторія" до нього про стягнення заборгованості за технічне
обслуговування л є визнав
повністю та просить суд відмовити в задоволенні позовних вимог, а судові нитрата покласти на
позивача.

Свідок ОСОБА_3 в
судовому засіданні показала, що працює ІНФОРМАЦІЯ_1 РМА "Вікторія" з
часу створення, а саме з 2004
року. На даний час проплати
за квартиру здійснює близько 80-85
%. РМА "Вікторія" має на балансі 9000кв.м. Житла і повинні отримати
близько 5000 грн, а
на даний час отримано 4000
грн.

Всі жильці повинні сплачувати плату за квартиру.

Кошторис
складала вона , керуючись
Постановою Кабінету Міністрів №
560 від 12 липня,
крім того за перший рік кошторису не складали.

Свідок ОСОБА_2 в
судовому засіданні показала, що працює в Ржищівському БТІ ІНФОРМАЦІЯ_2.
Проживає за адресою АДРЕСА_2.
Вона вказала, що  яких зборів не
проводилось. Сама вона, проживаючи за вищевказаною адресою сплачує комунальні
послуги.

її чоловік ходив
в РМА "Вікторія" і отримав там розкладку скільки за що платити.

Вона договір не підписувала.

На питання
представника позивача свідок ОСОБА_2 Відповіла, що в будинку не підмітається,
немає освітлення на площадці з першого поверху на другий поверх, немає
технічного працівника.

На даний час
заборгованості по оплаті в них немає, вони не платили рік, але потілі змушені
були заплатити, хоча вона з цією організацією не згодна.

Свідок ОСОБА_4 В
судовому засіданні показав, що на час створення РМА "Вікторія" від
був ІНФОРМАЦІЯ_6 м.Ржищів. Коли склалась ситуація з комунгоспом,- у них була
заборгованість близько сорока тисяч, тоді комунгосп реорганізувався і було
вирішено створити РМА "Вікторія". Він особисто був присутній коли
складали статут і вибирали виконком.

Кожної п"ятниці працювала комісія і відповідач не
з"являвся.

Свідок ОСОБА_5 В
судовому засіданні показав, що проживає в будинку по АДРЕСА_3. В 2004 році декілька разів збирались жителі
будинку ч ініціативи Ржищівської міської ради і їм порекомендували створити
асоціацію "Вікторія". Ця організація проводить ремонтні роботи даху,
по водопостачанню, освітленню, в підвалах відремонтували освітлення,
закуповують матеріал на ремонт під'тздів. Що стосуєтться оплати, то вона
сплачує вчасно квартплату, а відповідач не сплачує.

Свідок ОСОБА_6 в
судовому засідання показав, що проживає в будинку по АДРЕСА_4. В 2004 році
відбулдися збори, де було прийнято рішення про організацію підприємства
"Вікторія". Після його створення покращилось обслуговування також
було відремонтовано дах, відремонтовано під"їзд( зороблено двері в під'їзд
відремонтовано двері в погріб, побілено, зроблений трубопровід , проводиться
прибирання території, вивозиться сміття. Проведено індивідуальне опалення, коли
потрібна допомога, "Вікторія" допомагає.      В нього немає претензій до розрахунку за
квартплату.

Свідок ОСОБА_7 В
судовому засіданні показала, що проживає в будинку по АДРЕСА_2. Збори при створенні РМА "Вікторія" були, вона
була присутня на зборах, голосування було. Після створення організації
"Вікторія" ситуація покращилась- послуги надаються вчасно,
прибирається територія будинку, завжди є вода, каналізація в нормальному стані.
Протікали труби теплопостачання, РМА "Вікторія" їх полагодили.

Всі тарифи на оплату за послуги РМА "Вікторія " її влаштовують.
В судовому засіданні свідок ОСОБА_8
Показала, що проживає в будинку по АДРЕСА_5. На
зборах в 2004 році
було вирішено    створити асоціацію
"Вікторія". На зборах були присутні ОСОБА_4, юрист міської ради. РМА
"Вікторія" надаються всі послуги по ремонту, а саме: відремонтовані
двері, проводяться ремонтні роботи під"їздів. Свідок знайома з тарифами і
сплачує 0,50 грн за
кв. мерт площі, претензій до тарифів немає.

Свідок ОСОБА_9 в судовому засіданні показав, що проживає в АДРЕСА_6.
Послуги РМА "Вікторія" надаються - вивозиться сміття, але переліку послуг він не знає.

На питання відповідача ОСОБА_1
свідок ОСОБА_9 відповів, що:

Ремонт під"їзду робили на 1
поверсі -ОСОБА_10, третій поверх- ОСОБА_1, четвертий поверх- ОСОБА_11.

Спочатку тиск
води був поганий, а зараз нормальний. Під балконом     з
правої сторони прибирає ОСОБА_1,
з  лівої сторони не прибирається.
Дитяча площадка не прибирається асоціацією, так як це не включено до тарифів.

На питання головуючого свідок ОСОБА_9 Відповів, що він
уклав договір з РМА "Вікторія" в 2004 році і добровільно його підписав.

Також свідок ОСОБА_9 показав, що до створення асоціації
"Вікторія" послуги комінгоспом взагалі не надавались.

Свідок
ОСОБА_12 В судовому засіданні показала, що вона проживає в  будинку по АДРЕСА_7. Про асоціацію
"Вікторія" вона нічого не знає, так як була присутня на зборах при
створенні асоціації "Сяйво" .
Розпечатку тарифів вона не отримувала.

Договір з
асоціацією вона не укладала.

На питання представника позивача свідок відповіла, що
вода в квартиру надходить безперебійно, каналізація не забивається, але цьому
світла на площадці немає, сміття не прибирається.

Свідок,ОСОБА_13 В судовому засіданні показала, що
проживає в будинку по АДРЕСА_8. РМА "Вікторія" проводиться роботи по
вивозу сміття, прибиранню території. На момент створення асоціації було 5 сміттєвих баків.
Сміття буває вивозиться нерегулярно,
прибирання території ведеться, але все рівно сміття багато. До мене як
до депутата будинку звертались з заявою про те, що протікає дах і вона складала
акт. Коли вона звернулась до асоціації з питання ремонту даху їй відмовили і
ничим не допомогли.

На питання відповідача свідок відповіла, що розцінки
тарифних платежів вона не бачила. У "Вікторії " були до неї
претензії тоді, коли вона не платила за ту роботу, яку РМА "Вікторія"
не робила.

Свідок зауважила, що загалом обслуговування будинку
покращилось після створення РМА "Вікторія".

Свідок ОСОБА_14 В судовому засіданні показала, що
проживає в будинку по АДРЕСА_9. В будинку
де вона проживає надаються комунальні послуги РМА "Вікторія",
а саме: водопостачання, вивіз сміття, періодично прибирається під"їзд, в
цьому році був проведений ремонт.

На питання відповідача свідок відповів, що вона не
укладала договір з

асоціацією "Вікторія".

На неї був тиск з боку РМА "Вікторія", коли
потрібно було встановлювати окреме опалення.

Вивіз сміття забезпечує РМА "Вікторія", але до
сміттєвих баків зносять сміття і з інших будинків, які не входять до асоціації.

Свідок
зауважила, що після створення асоціації комунальне обслуговування  покращилось.

Свідок ОСОБА_15 В судовому засіданні показала, що
проживає в будинку по АДРЕСА_10.
В будинку, де вона проживає комунальні послуги не надаються, ремонт не
робиться, але обіцяють зробити.

На питання
відповідача свідок відповіла, що з розцінками вона не знайома і її не
задовольняє надання послуг РМА "Вікторія". Договір вона не
підписувала. Після створення РМА "Вікторія" ніяких змін по наданню
комунальних послуг не відбулося.

Однак, свідок
зауважила, що коли в її квартирі було відключено від опалення дві кімнати, то ОСОБА_19 допомогла їм..

Суд, заслухавши
представника позивача, відповідача, свідків та, дослідивши матеріали справи
приходить до висновку, що позов РМА "Вікторія" до ОСОБА_1 про
стягнення заборгованості за технічне обслуговування підлягає до задоволення
повністю, обґрунтовуючи своє рішення слідуючими доказами:

Згідно ЗУ
"Про об"єднання" співвласників багатоквартирного будинку ст. 13 укладення
договору між власником окремого приміщення та управителем є обов'язковим і це
залежить від членства в об"єднанні, в разі відмови власника приміщення
укладати договір, або сплачувати обов'язкові платежі на утримання та ремонт
неподільного майна, об'єднання має право звернення до суду для стягнення
нарахованих платежів в судовому порядку.

Відмова власника
від користування майном, яке перебуває у загальному користуванні, не звільняє
його від сплати частки у спільних витратах (Постанова Кабінету Міністрів № 1521 від 11.10.2002 року п.22,23)

Відповідно до п.
2 ст. 10 ЗУ "Про
приватизацію державного житлового фонду" власники
приватного житла в багатоквартирних будинках є співвласниками всіх допоміжних
приміщень будинку та його технічного обладнання і мають сплачувати свою частку
витрат у загальних витратах на утримання будинку та прибудинкової
території пропорційно до займаної площі. Оплату за утримання житла зобов'язані
сплачувати і квартиронаймачі і власники викуплених та приватизованих квартир.
Ці витрати не залежать від того, живе ця особа в квартирі чи ні.

-  Згідно довідки НОМЕР_1
від 27.11.2006 року,
виданої РМА "Вікторія" гр-ну

ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_3,
останній проживає в АДРЕСА_1, з ним проживають та зареєстровані : ОСОБА_16, ІНФОРМАЦІЯ_4-

дружина, ОСОБА_17, ІНФОРМАЦІЯ_5-син.

· Згідно довідки НОМЕР_2 від 27.11.2006 року виданої РМА "Вікторія" гр-ну ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_3, останній
проживає в АДРЕСА_1, заборгованість по оплаті за квартиру (техобслуговування)
станом на 01.11.2006 року
становить 553 грн.80 коп.

· Згідно
довідки виданої РМА "Вікторія"про нарахування та сплату по оплаті за
квартирну плату (техобслуговування) власника квартири АДРЕСА_1 ОСОБА_1 було
нараховано 618,24 грн.,
сплачено 67,44. заборгованість
станом на 1.11.2006 року
становить 553,80 грн.

-                       Згідно
попередженні гр-на ОСОБА_1, який проживає в АДРЕСА_1 РМА "Вікторія" попереджає, що станом на 01.11.2006 року він має

заборгованість по оплаті за квартирну плату (техобслуговування) в сумі 553,80 грн. В разі

несплати боргу до 07.12.2006
року справа буде передана до міського суду.

· Згідно
акту прийому - передачі
від 01.12.2004 року
комісія в складі головного бухгалтера Ржищівського ККП Капітоненко А.В., з
однієї сторони, заступника міського голови Павловича П.П., начальника
юридичного відділу міськвиконкому Рябокляча К.О., заступника фінансового
управління Сухомлин Є.І., голови Ржищівської міської асоціації
"Вікторія" ОСОБА_19,
головного бухгалтера Ржищівовкої міської асоціації "Вікторія" Яіішик М.Н. з другої сторони склали цей
акт про те, що згідно рішення міської ради за 3 384 від 30.09.2004
року Ржищівський ККП передає, а Ржищівська міська асоціація
"Вікторія" приймає на баланс жиадові будинки, інженерні мережі за
адресою: 1) 50-кв.житловий
будинок по АДРЕСА_5, 2) 29-кв.житловий
будинок по АДРЕСА_12, 3)
20-кв.житловий будинок по АДРЕСА_11, 4)
54-кв.житловий будинок по АДРЕСА_1,
5) 8-кв.житловий будинок по АДРЕСА_13, 6)
8-кв.житловий будинок по АДРЕСА_14.

Згідно рішення Виконавчого комітету Ржищівської міської
ради НОМЕР_3 від 10.08.2005            року про
встановлення тарифів щодо оплати послуг, встановлено тарифи щодо

оплати послуг з утриманням будинків і споруд та
прибудинкової території, які надаються

Ржищівською міською асоціацією "Вікторія".

- Згідно
розрахунку витрат про затвердження порядку формування тарифів на послуги з
утримання будинків і споруд та прибудинкової території по Ржищівській міській
асоціації "Вікторія" з 01.08.2005 року, затверджено розрахунок витрат
по Ржищівській міській асоціації "Вікторія".

-Згідно розподілу коштів по тарифу 0,50 грн по видах
витрат по РМА "Вікторія" з
01.09.2005 року, вказано розподіл коштів по статтям: прибирання території та
сходинкових кліток - 0,03 грн, вивезення твердого сміття - 0,04 грн,
освітлення під'їздів та підвалів -0,04 грн, обслуговування внутрішніх
інженерних систем - , опалення 0 0,08 грн, поточний ремонт під"їздів -
0,05 грн, ремонт криш - 0,06 грн, інші витрати 0,20 грн, в т.ч. Заробітна плата
-0,19 грн, інші витрати - 0,01 грн.

·
Згідно виписки з протоколу НОМЕР_4 від 20 червня 2004
року загальних зборів засновників Ржищівської міської Асоціації власників жилих
будинків, головою Асоціації обрано ОСОБА_19.

·
Згідно типового договору утримання багатоквартирного
будинку, Асоціацією "Вікторія" складено договір утримання
багатоквартирного будинку;

·
Згідно квитанції НОМЕР_5
від 28.11.2006 року за
березень - грудень,
ОСОБА_1 сплатив 40 грн. за
квартплату.

· Згідно
свідоцтва про право власності на житло від 30.05.1995 року, Комбінат комунальних підприємств посвідчує, що
квартира, яка знаходиться за адресою АДРЕСА_1
дійсно належить на праві приватної власності ОСОБА_1 та членам його
сім'я ОСОБА_16, ОСОБА_18, ОСОБА_17.

·
Згідно довідки НОМЕР_6
від 20.08.2004 року
виданої Ржищівським ККП гр-ну ОСОБА_1, який проживає в АДРЕСА_1, станом на 20.07.2004 року
заборгованостіза комунальні послуги не має.

·
Згідно повідомлення Ржищівського МВМ НОМЕР_7 від 17.03.2004 року гр-ну
ОСОБА_1 було повідомлено про те, що його заява про вимагання та збирання коштів
гр-кою ОСОБА_19
розглянута. В порушенні кримінальної справи по ст. 190 КК України
(шахрайство) та 189 КК
України (вимагання), відносно гр-ки
ОСОБА_19 - відмовлено на підставі п.2 ст.б КПК України (відсутність
складу злочину).

· Згідно
переліку виконаних робіт РМА "Вікторія" за 2005 -2006 p.p. станом на

01.04.2006   року
було проведено ремонтні роботи будинків на загальну суму 36065.00 грн.

-Згідно рішення виконкому Ржищівської міської ради НОМЕР_8 від 30.09.2004 року " Про передачу з балансу Ржищівського
комбінату комунальних підприємств на баланс Ржищівської
міської асоціації "Вікторія" житлових будинків, виконком міської ради
вирішив: передати з балансу Ржищівського комбінату комунальних підприємств на
баланс Ржищівської міської Асоціації "Вікторія" слідуючі житлові
будинки по АДРЕСА_5,АДРЕСА_12, АДРЕСА_11,АДРЕСА_1, АДРЕСА_13,
АДРЕСА_15,АДРЕСА_14.

Дозволити в подальшому передачу на баланс Ржищівській
міській Асоціації "Вікторія" інших житлових будинків, які перебувають
у комунальній власності територіальної громади м.Ржищів, після вступу
об"яеднань співвласників цих будинків до вказаної вище Асоціації.

-Згідно договору НОМЕР_10 від 01.07.2004 року утримання
багатоквартирного будинку від 01.07.2004 року, сторони договору: РМА
"Вікторій" та ОСОБА_1. ОСОБА_1 Відмовився від підписання вказаного
..договору в присутності свідків: директора " Житлосервіс" Н.М.
Танченко, міський голова В.А.Ремез.

-Згідно договору НОМЕР_9 від 04.09.2005 року утримання багатоквартирного
будинку, сторони договору:' РМА "Вікторія" та ОСОБА_1. ОСОБА_1
відмовився від підписання вказаного договору в присутності свідків: директора
" Житлосервіс" Н.М. ОСОБА_25, міський голова В.А.Ремез.

-Згідно паспорту серії
НОМЕР_11
, виданого на ім"я ОСОБА_19,
остання має паспорт громадянки України.

-Згідно паспорту серії НОМЕР_10, виданого на
ім"я ОСОБА_1, останній має паспорт громадянина України.

-Згідно договору передачі від 24.05.1995
року, між сторонами укладено договір про те, що згідно рішення, прийнятого
керівництвом ККП НОМЕР_11
від 23.05.1995 року,
передано в особисте користування гр. ОСОБА_1., квартиру АДРЕСА_1 загальною
площею 60,9 кв.м., житловою
площею. 37,7 кв.м., що має 3 кімнати.

-Згідно Статуту Ржищівської міської асоціації "Вікторія", статут
зареєстрований Рішенням виконкому Ржищівської міської ради № 270 від 29.06.2004 року та ухвалено
рішенням загальних Зборів Ржищівської міської Асоціації власників жилих
будинків "Вікторія" від 20.06.2004
року.

-Згідно протоколу НОМЕР_4
загальних Зборів засновників Ржищівської міської асоціації власників жилих
будинків від 20.06.2004 року.
Були проведені загальні збори Ржищівської міської асоціації власників жилих
будинків. Запрошено учасників - 150, присутні 128. На зборах вирішено: створити
Ржищівську міську асоціацію власників жилих будинків, - проголосували
"За" -123, Прийняли назву асоціації "Вікторія",
проголосували '•За" - 123, вирішено прийняти за основу та затвердити
Статут РМА "Вікторія", проголосували "За" 123, вирішено
обрати кандидатури членами правління асоціації: голови - ОСОБА_19, члени
правління - ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_7, ОСОБА_24, ОСОБА_25,
ОСОБА_26, ОСОБА_8, ОСОБА_6, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, при цьому
повідомлено, що представлені особи є представниками від кожного об"єднання
співвласників житла.

-Згідно довідки від 12.07.2004 року № 387 про взяття на облік платника
податків, Ржищівська міська асоціація "Вікторія" узята на облік від
12.07.2004 року № 837.

-Згідно повідомлення Пенсійного фонду України у Кагарлицькому районі від
09.-7 2004 року, реєстраційний номер Ржищівської міської асоціації
"Вікторія" .

-Згідно довідки № 27292004 р. з єдиного підприємств та організацій України,
РМА "Вікторія" зареєстрована  в
ЄДРПОУ 06.07.2004 року.

-Згідно акту прийому-передачі від 01.12.2004 року, згідно рішення міської
ради НОМЕР_8 від 30.09.2004 року Ржищівський ККП передає, а Ржищівська міська
асоціація "Віктрія" приймає на баланс житлові будинки, інженерні
мережі за адресою:

1.50-кв.
Житловий будинок по АДРЕСА_5;

2.29-кв.
Житловий будинок по АДРЕСА_12;

3.20-кв. житловий будинок по АДРЕСА_11,

4 54-кв. Житловий будинок по АДРЕСА_1;

5.8-кв житловий
будинок по АДРЕСА_13;

6.8-кв. житловий будинок по АДРЕСА_14.

Первинна вартість житлових будинків -
1496217,71, нарахований знос -456017,52,
залишкова балансова вартість на 01.10.2004
року - 1040200,19.

-Згідно рішення Ржищівської міської ради двадцять
четвертого скликання "Про звільнення комунальних підприємств, установ та
організацій м.Ржищів від сплати держмита за надання позовних заяв до
Ржищівського міського суду, міська рада вирішила звільнити комунальні
підприємства, установи та організації м.Ржищів від сплати державного мита за
подання позовних заяв до Ржищівського міського суду.

-Згідно платіжних доручень за період січень- грудень 2006 року, асоціація
"Вікторія" здійснювала протягом 2006
року платежі за електроенергію, вивіз сміття, відкачку стоків.

-Згідно ст. 24 ЦК України
людина як учасник  цивільних
відносин  вважається

фізичною особою.

-Згідно ч. 1,2 ст. 202 ЦК України
правочином є дія особи, спрямована на' набуття, зміну або припинення цивільних
прав та обов"язків.

Так, суд вважає, що факт проплати відповідачем коштів за вивіз сміття РМА -Віктирії" є
фактом укладення договору на надання комунальних послуг між сторонами по даній
справі. Фкат проплати відповідачем
коштів за вивіз сміття підтверджується копіями квитанцій, які були досліджені
судом в судовому засіданні.

Правочини   можуть
бути   односторонніми   та
дво-   чи   багатосторонніми (договори).

-Згідно ч.З ст. 203
ЦК України волевиявлення учасника правочину має бути вільним і відповідати
і відповідати його внутрішній волі.

-Згідно ч. 1 ст. 509 ЦК України
зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник)
зобов"язана вчиняти на користь другої сторони (кредитора) певну дію
(передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші, тощо) або
утриматися від певної дії,
а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов"язку.

-Згідно ч. 2 ст. 509 ЦК України
зобов'язання виникають з підстав, встановлених ст. 11 цього Кодексу.

-Згідно п.4 ч.2
ст. 11 ЦК
України підставами виникнення цивільних прав та обов'язків, зокрема, є інші
юридичні факти. В даному випадку підставою виникнення цивільних прав та
обов'язків між відповідачем по справі та позивачем є факт добровільної проплати відповідачем
коштів РМА "Вікторія" за вивіз сміття.

-Згідно ч.1 ст. 526 ЦК України
зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно     до
умов  договору     та вимог цього  Кодексу,
інших  актів  цивільного,. законодавства, а за відсутності
таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового
обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

-Згідно ч.1 ст. 527
ЦК України боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок, а кредитор
-прийняти виконання особисто, якщо інше не встановлено договором або законом,
не випливає із суті зобов'язання чи звичаїв ділового обороту.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст. 24, 202,203,
509,526,527 ЦК України, ст.ст. 3,4, 208,209,213,215,218 ЦПК
України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов РМА "Вікторія" до ОСОБА_1 про стягнення
заборгованості за технічне обслуговування,
-задовольнити в повному обсязі.

Стягнути з ОСОБА_1, проживаючого за адресою: АДРЕСА_1, на користь РМА "Вікторія",
розташованого за адресою: м.Ржищів вул.Леніна, 15, Київської
області, рр 260004952, МФО 321585, код 25682293 в АППБ
"Аваль" м.Обухів, заборгованість в сумі 553 (п'ятсот
п'ятдесят три) грн. 80 коп.

Стягнути з ОСОБА_1, проживаючого за адресою: АДРЕСА_1, на
користь держави державне мито в сумі 51
(п'тдесят одна) грн.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви
про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої
інстанції може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після
подання заяви про апеляційне оскарження.