РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 вересня 2007 року м. Білгород-Дністровський

Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області

в складі головуючого - одноособово судді Острої Н.С.

при секретарі - Джаббарової В.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання угоди купівлі-продажу дійсною та визнання права власності на житловий будинок по АДРЕСА_1 ; земельну ділянку, площею 0,2500 га, розташовану по АДРЕСА_1 ; земельну ділянку, площею 0,0857 га, розташовану по АДРЕСА_1 , вказуючи, що придбав цей будинок і ділянки у відповідачки, але договір ними не був оформлений належним чином.

У судове засідання з`явилися представник позивача, представник відповідачки. Представник відповідачки проти задоволення позовних вимог не заперечувала.

Вивчивши матеріали справи, вислухавши представника позивача, представника відповідача, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

У судовому засіданні встановлено, що житловий будинок по АДРЕСА_1 належить відповідачці на підставі договору дарування від 28.07.1998 року; земельна ділянка, площею 0,2500 га, розташована по АДРЕСА_1 належить відповідачці на підставі Державного акту на право власності на землю серії ЯГ № 937002; земельна ділянка, площею 0,0857 га, розташована по АДРЕСА_1 належить відповідачці на підставі Державного акту на право власності на землю серії ЯЕ № 663970.

01.07.2007 року позивач та відповідачка домовилися про купівлю-продаж вищевказаних ділянок та будинку.

В той же день, тобто 01.07.2007 року, позивач передав відповідачці за покупку житлового будинку по АДРЕСА_1 ; земельної ділянки, площею 0,2500 га, розташованої по АДРЕСА_1 ; земельної ділянки, площею 0,0857 га. розташованої по АДРЕСА_1 70000грн.

Вищевказані земельні ділянки та житловий будинок позивач придбав у відповідачки за свої особисті кошті, а відповідачка як доказ отримання грошей передала йому будинок та ділянки правовстановлюючими документами на них.

Нотаріально посвідчити договір сторони не можуть у зв`язку з тим, що відповідачка відмовляється від цього, посилаючись на важкий матеріальний стан та відсутність часу.

Відповідно до ст. 220 ч. 2 ГК України, якщо одна із сторін повністю або частково виконала договір, що вимагає нотаріального посвідчення, а інша сторона ухиляється від нотаріального оформлення договору, то суд має право на вимогу сторони, що виконала договір, визнати договір дійсним.

Враховуючи викладене, суд вважає за необхідне визнати договір купівлі-продажу житлового будинку по АДРЕСА_1 ; земельної ділянки, площею 0,2500 га, розташованої по АДРЕСА_1 (Державний акт на право власності на землю серії ЯГ № 937002); земельної ділянки, площею 0,0857 га. розташованої по АДРЕСА_1 (Державний акт на право власності на землю серії ЯЕ № 663970), укладений 01.07.2007 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - дійсним.

У відповідності до ст. 41 Конституції України, кожен громадянин має право розпоряджатися своєю власністю, тому суд також вважає необхідним визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок по АДРЕСА_1 ; земельну ділянку, площею 0,2500 га, розташовану по АДРЕСА_1 (Державний акт на право власності на землю серії ЯГ № 937002); земельну ділянку, площею 0,0857 га, розташовану по АДРЕСА_1 (Державний акт на право власності на землю серії ЯЕ № 663970).

На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 217, 218, 220, 334 ЦК України, ст.ст. 213- 215 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Задовольнити позовну заяву ОСОБА_1 .

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку по АДРЕСА_1 ; земельної ділянки, площею 0,2500 га, розташованої по АДРЕСА_1 (Державний акт на право власності на землю серії ЯГ № 937002); земельної ділянки, площею 0,0857 га, розташованої по АДРЕСА_1 (Державний акт на право власності на землю серії ЯЕ № 663970), укладений 01.07.2007 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок по АДРЕСА_1 ; земельну ділянку, площею 0,2500 га, розташовану по АДРЕСА_1 (Державний акт на право власності на землю серії ЯГ № 937002); земельну ділянку, площею 0,0857 га, розташовану по АДРЕСА_1 (Державний акт на право власності на землю серії ЯЕ № 663970).

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області шляхом подання заяви про апеляційне оскарження рішення суду протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

СУДДЯ: