Справа №2-250/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ       УКРАЇНИ

м. Ковель                                                                                     31 січня 2007 року

Ковельський міськрайонний суд Волинської області під головуванням судді
Луньовоі Т.М. з участю секретаря -
Абрамчук І.Ю. позивача ОСОБА_1розглянувши у відкритому судовому засіданні в
залі суду в м. Ковелі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме
майно, -

встановив: Позивачка
звернулась     до суду з позовом,
в якому прохає    визнати за нею    право власності    на нерухоме майно, а саме житловий
будинок    самочино збудований нею    в межах належної їй на праві приватної
власності земельної ділянки АДРЕСА_7 в м. Ковелі Волинської області.

Позовні вимоги обґрунтовуються тим, що згідно договору купівлі-продажу
земельної ділянки від ІНФОРМАЦІЯ_1року позивачка придбала земельну ділянку площею 885 кв.м, АДРЕСА_7 в м. Ковелі і відповідно Державного акта на право
приватної власності на землю, виданого ІНФОРМАЦІЯ_2 року виконавчим комітетом Ковельської міської ради є
власником зазначеної земельної ділянки.

На зазначеній земельній ділянці без відповідного погодження та дозволу
виконавчого комітету Ковельської міської ради позивачкою було самочинно
побудовано одноповерховий житловий будинок з господарськими приміщеннями
розміром 9.17 м.х12.35
м. загальною площею 77.00 м.кв., що
складається з трьох коридиорів, паливної,кухні, трьох кімнат, ванної, комори,
двох господарських відділень та вуличної вбиральні.

Відповідно Акту обстежєення забудови земельної
ділянки, довідок, виданих головним державним інспектором з пожежного
нагляду м. Ковеля та Ковельського району та Ковельської райСЄС зазначений самочинно побудований житловий будинок відповідає
будівельним, санітарним і протипожежним вимогам і нормам.

Поскільки в результаті самочинного будівництва права інших осіб не
порушені, саме будівництво відповідає чинним будівельним, санітарним і
протипожежним нормам, однак збудоване без належного дозволу і належно
затвердженого проекту, позивачка прохає суд постановити рішення, яким визнати
за нею право власності на нерухоме майно, яке було самочинно збудоване нею на
земельній ділянці, належній позивачці на праві приватної власності.

У судовому засіданні позивачка позов підтримала з
підстав, викладених у позовній заяві, прохає його задоволити. Пояснила, що
в ІНФОРМАЦІЯ_3 року
придбала земельну ділянку АДРЕСА_7м. Ковелі
і того ж року отримала державний акт на право приватної власності на
зазначену земельну ділянку. Попередній власник земельної ділянки передав
позивачці проект забудови зазначеної земельної ділянки і відповідно зазначеного
проекту позивачка побудувала, в межах належної їй земельної ділянки,
одноповерховий житловий будинок загальною площею 77.00 м.кв., у тому числі житловою площею 41.00 м.кв. Зазначена будівля
відповідає чинним будівельним, санітарним і протипожежним нормам і
збудована в межах належної позивачці земельної ділянки. Прохає постановити
рішення, яким визнати за нею право власності на нерухоме майно, а саме житловий
будинок самочино збудований нею в межах належної їй на праві приватної
власності земельної ділянки АДРЕСА_7 в м. Ковелі Волинської області.

Представник виконавчого комітету
Ковельської міської ради в судове засідання не з*явився, звернувся до
суду з письмовою заявою, у якій прохає справу розглядати без участі
представника виконкому Ковельської міської
ради, заперечень, щодо визнання за позивачкою права власності на самочинну
забудову не має

Заслухавши пояснення позивача, дослідивши
матеріали цивільноі справи суд приходить до висновку, що
позов підставний та підлягає задоволенню.

Так, копією договору
купівлі-продажу земельної ділянки від ІНФОРМАЦІЯ_1року та
копії Державного акта на право приватної власності на землю НОМЕР_1 від ІНФОРМАЦІЯ_2 року доводиться
той факт, що позивачка у справі є власником
земельної ділянки АДРЕСА_7м. Ковелі Волинської області.

Відповідно до ст. 328
ЦК Украіни право власності набуваеться на підставах, що не заборонені
законом .

Відповідно до вимог ст. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване
нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка
здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, відведеній даній особі
для цієї мети , а також,
якщо самочинне будівництво не порушує права інших осіб.

Як вбачається з паспорта на
забудову земельної ділянки самочинне будівництво житлового будинку
з господарськими приміщеннями АДРЕСА_7м. Ковелі проведене в межах земельноі
ділянки, яка знаходиться у власності позивача у справі.

На вказану самовільну забудову виготовлено будівельний паспорт і згідно
висновку управління містобудування та
архітектури м.Ковеля від ІНФОРМАЦІЯ_4 року
самочинно побудований на земельній ділянці площею 855.00 кв.м, АДРЕСА_7
одноповерховий, одноквартирний житловий будинок з господарськими приміщеннями
розміром 9.17x12.35 м.,
загальною площею 77.00 кв.м., житловою площею 41.00 м.кв., що складається з
наступних приміщень: трьох коридорів, паливної, кухні, трьох кімнат, ванної,
комори, двох господарських відділень та
вбиральні вуличної, відповідає діючим державним нормам і правилам та ДБН 360-92
«Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень».

З довідки Ковельськоі санітарно-епідеміологічноі станціі НОМЕР_2 від
ІНФОРМАЦІЯ_5  року вбачається, що при самовільній забудові порушень
вимог санітарного законодавства та ст.22 закону Украіни «По забезпечення
санітарного та епідеміологічного благополуччя населення» не виявлено.

З довідки СДПЧ-4 м. Ковеля НОМЕР_1 вбачається, що під час обстеження будівель по АДРЕСА_2 в м.
Ковелі протипожежних порушень не виявлено.

Таким чином в судовому засідані встановлено, що
самочинну забудову здійснено в межах земельної ділянки, належної позивачці на
праві приватної власності, самочинним будівництвом не порушені права
інших осіб, зазначене самочинне будівництво відповідає встановленим законодавством нормам, а тому за позивачкою слід
визнати право власності на самочинно збудоване нерухоме майно.

Напідставі ст. 15,
30, 62, 85, 212, 213, 215, 130,
173,174 ЦПК  Украіни, ст. 376 п.5, 392, ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задоволити повністю

Визнати за ОСОБА_1 право власності на
на нерухоме майно, а саме самочинно побудований на земельній
ділянці АДРЕСА_7м. Ковелі Волинської області одноповерховий, одноквартирний
житловий будинок з господарськими приміщенями, що складається з наступних
приміщень: трьох коридорів, паливної, кухні, трьох кімнат, ванної, комори, двох
господарських відділень та вбиральні вуличної,габаритні розміри якого
становлять 9.17x12.35
м., загальна площа становить 77.00 м.кв. і житлова - 41.00 кв.м.

Судові витрати залишаються за позивачкою у справі.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Волинської області через
Ковельський міськрайсуд в наступному порядку:

-заява про апеляційне оскарження може бути подана
протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

-апеляційна скарга подається протягом двадцяти днів після
подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення набирає законої сили після закінчення
строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про
апеляційне оскарження не було подано.