СПРАВА  №   2-300
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ                УКРАЇНИ

02 лютого 2007 року Лозівський
міськрайонний суд Харківської області у складі головуючого: судді Жмуд Н.М., при секретарі Клименко О.В., розглянувши у
відкритому попередньому судовому засіданні в залі суду в місті Лозова
Харківської області позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, (третьої особи
Лозівської філії Харківської товарної біржі) про визнання договору
купівлі-продажу дійсним та визнання
права   власності  на
житловий  будинок,

ВСТАНОВИВ:

11 січня 20 07 року позивач
звернулась до суду з позовною заявою про визнання договору купівлі-продажу
дійсним та визнання права власності на житловий будинок, посилаючись на те, що
з 16 червня 2000 року між нею та
відповідачем на Лозівській філії Харківської товарної біржі було укладено
договір НОМЕР_1 про
купівлю-продаж житлового будинку, який знаходиться за адресою ; АДРЕСА_1. Після цього
позивач оселилась у придбаному будинку і жила в ньому, несла комунальні
витрати. На цей час виникла необхідність у продажу належного їй будинку, але
при зверненні до нотаріальної контори вона отримала відмову у посвідченні
нового договору купівлі-продажу у зв'язку з тим, що на цей моменти угоди, що
укладені на товарних біржах і не посвідчені нотаріально не визнаються дійсними.
Тому позивач звернулась до суду і просила визнати договір купівлі-продажу
дійсним та визнати право власності на житловий будинок АДРЕСА_1.

У попередньому
судовому засіданні позивач наполягала. на задоволенні  позовних
вимог  у  повному
обсязі.

Відповідач у судовому
засіданні, позов позивача визнав в повному
обсязі   і   не
заперечував,   щоб  позов
було   задоволено.

Представник     третьої
особи     -
Лозівської
філії     Харківської
товарної   біржі,   проти
позову  не   заперечував.

Оскільки
сторонами у досудовому порядку спір за даною цивільною справою врегульований,
відповідач позов визнав у повному обсязі, відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК України, в
порядку встановленому ст. 174
цього ж Кодексу, та виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі,
можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання за наявності
для того   законних  підстав
для   задоволення  позову.

Дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення сторін,
представника третьої особи, суд знаходить позов таким, що підлягає   задоволенню.

Оскільки в
попередньому судовому засіданні встановлено, що 16 червня 2
000 року позивач придбала у ОСОБА_2
будинок АДРЕСА_1.
Договір купівлі-продажу був укладений в Лозівській філії Харківської товарної
біржі за НОМЕР_1 /а.с.8/, але відповідач
відмовився від його нотаріального посвідчення, тому таке   посвідчення
не  відбулося.

Сторони не
оскаржують факт купівлі-продажу будинку, вони виконали всі істотні умови
договору в повному обсязі, позивач оформила технічний паспорт на своє ім'я /а.с.9-12/, вона мешкає в
цьому будинку, сплачує необхідні комунальні платежі, тому фактично  набула
права  власності  на
цей  будинок.

Статтею 220 ч.2 ЦК України
зазначено, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення,   суд
може   визнати   такий
договір  дійсним.

Таким чином, суд
вважає можливим визнати дійсним договір НОМЕР_1
про купівлю-продаж житлового будинку, що був зареєстрований Лозівською  філією
Харківської   товарної   біржі.

Керуючись ст.ст.
220 ч.2 ЦК України, ст. ст. 5, 6, 10, 11, ч.4 ст.130, ст. 174, 208-210, 212, 213, 214, 215, 218
ЦПК України, суд  -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до
ОСОБА_2,(третьої особи Лозівської філії Харківської товарної біржі) про
визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання   права
власності   на  житловий
будинок   -
задовольнити.

Визнати дійсним
договір НОМЕР_1 про
купівлю-продаж житлового будинку за адресою : АДРЕСА_1,
укладений між ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 16 червня 2000 року,
затверджений Лозівською філією Харківської товарної   біржі.

Визнати за ОСОБА_1 право власності
на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може
бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду харківської області
через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення
рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 10 днів апеляційної
скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції   або
в  порядку  ч.4   ст.295   ЦПК
України.