Р I Ш Е Н НЯ                                       Справа
№2-6/2007 р.
ІМЕНЕМ            УКРАЇНИ
2007 року Талалаївський районний суд Чернігівської області в складі:
Головуючої судді Антоненко В.А. При секретарі       Дудка О.М.
відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Талалаївка справу за позовом
ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до АФ «Обрій» ЛТД про стягнення орендної плати переукладення
договору відшкодування витрат та моральної шкоди,
позовній заяві вказали, що 10 березня 2001 року було укладено договір оренди
земельної частки (паю) між власником земельної частки (паю) ОСОБА_3 та АФ
«Обрій» ЛТД, згідно якого орендодавець передає орендарю в оренду земельну
частку (пай) розміром 8 умовних кадастрових гектарів вартістю двадцять п»ять
тисяч триста дванадцять умовних гривень, яка розміщена в межах земельної
ділянки, виділеної в натурі єдиним масивом.
вказаною в договорі земельною ділянкою орендар сплачує орендодавцю щороку
орендну плату в розмірі одного процента вартості земельного паю. Термін сплати
від 10.08. до 31-ХІІ. кожного року.
14 червня 2001 року ОСОБА_3 був
виготовлений Державний акт на право приватної власності на землю, згідно якого
йому передано у власність 3,22 га землі.
ОСОБА_3 помер. Спадкоємцями майна ОСОБА_3 в рівних долях стали ОСОБА_4, ОСОБА_2
та ОСОБА_1, які отримали Державний акт 13.XIІ.2004
р. АФ «Обрій» ЛТД не виплатила позивачам оренду плату за 2005 рік, тому вони
звернулись до суду.
12 лютого 2007 року позивачі
ОСОБА_2 та ОСОБА_1 звернулись до суду із заявою про зміну предмету позову, в
якій вказали , що у зв»язку із смертю ОСОБА_4 спадкоємцем її частини земельної
ділянки розміром 1,07   гає ОСОБА_1.
Підлягає стягненню   з АФ «Обрій» ЛТД не
отримана   оренда плата за 2005, 2006
роки у розмірі не менше 1,5% вартості земельного паю.
Відповідно до довідки райземвідділу вартість 3,22 га
становить 30 740 грн. 28 коп., а 1,5% = 461 грн. 10 коп . Отже , не отримана
орендна плата за 2005, 2006 роки становить 641,10 х 2= 922 грн. 20 коп.
позивачі просять стягнути з відповідача суму боргу з урахуванням індексу
інфляції за весь час прострочення та 3% річних від простроченої суми.
становить за 2005 p.- 110,3%, за 2006 р.-111,6% ,а середній за два роки -
Сума боргу становить 922, 20 грн. х 110,95% = 1023грн. 18
Три проценти річних від
простроченої  суми становить 30,69 грн.
Загалом   підлягає   стягненню
з   відповідача   1023 , 18 + 30,69= 1053, 87 грн. з яких
ОСОБА_1. - 746,47 грн. і   ОСОБА_2-307,40
Крім того, позивачі просять стягнути моральну шкоду в
сумі кожному по 562 грн. 50 коп. із розрахунку трьох мінімальних зарплат.
(375грн. х 3= 1125грн. :2=
562,5грн.), а врешті частині -позов залишити без розгляду.
В судовому засіданні 12.02.2007 року ОСОБА_1 як позивач
та представник позивачки ОСОБА_2 суть позову підтримав та просить суд стягнути
з АФ «Обрій» на користь позивачів 1053 грн. 87 коп. матеріальних збитків та
1125 грн. моральних, зокрема ОСОБА_1 - 1308,97 грн. та ОСОБА_2 - 869,90
відповідача позов не визнав і просить суд в його задоволенні відмовити по тій
причині, що після смерті орендодавця - ОСОБА_3 спадкоємці не перезаключили  договір оренди землі.
Закону України «Про оренду землі » власники земельних ділянок після виділення в
натурі (на місцевості) повинні переукласти договір оренди земельної ділянки
відповідно до Державного акта
Суд, заслухавши
сторони , дослідивши матеріали справи приходить до думки, що позовні вимоги
задоволенню не підлягають із наступних причин.
договір є обов»язковим для виконання сторонами.
особі власника сертифікату на право на земельну частку (пай) ОСОБА_3 та АФ
«Обрій» ЛТД 10.03.2001 року уклали договір оренди земельної частки (паю) з
орендною платою в розмірі 1% вартості земельного (паю)
року на ім»я ОСОБА_3 був виготовлений Державний акт на право приватної
власності на землю, згідно якого йому передано у власність 3,22 га землі.
ОСОБА_3 у ІНФОРМАЦІЯ_1 помер, то спадкоємці ОСОБА_1, ОСОБА_4., ОСОБА_2 отримали
13 грудня 2004 року Державний акт на право власності в рівних долях на дану
ст. 31 Закону України «Про оренду землі» договір оренди землі припиняється в
разі смерті фізичної особи- орендаря.
Перехідних положень Земельного Кодексу України сертифікати на право на земельну
частку (пай) є дійсним до виділення власникам земельних часток (паїв) у натурі
(на місцевості) земельних ділянок та видачі їм державних актів на право
Таким чином, після смерті орендаря- ОСОБА_3 договір
оренди земельної частки (паю) від 10 березня 2001 року припинився.
спадкоємцями Державного акта на право власності на землю від 13 грудня 2004
року сторони повинні переукласти договір оренди земельної ділянки, чого   вони до даного часу не зробили.
договір визнається укладеним з моменту його державної реєстрації та передачі
земельної ділянки орендареві.
що позивачі не заключили
з агрофірмою «Обрій» договір оренди земельної ділянки, власниками якої вони
є і договір не зареєстрований в Сильченківській сільській раді, а земельна
ділянка не передавалась в оренду АФ «Обрій», то він не є укладеним.
сторони договір оренди не переуклали , то відповідач не повинен платить
позивачам орендну плату за 2005-2006 роки.
викладеного, керуючись ст.ст. 5,10, 15 ,208 ЦПК України, та згідно ст. 31 ЗУ «Про оренду
землі », ст. 640 ЦК України
, суд
та ОСОБА_2 до Агрофірми «Обрій» ЛТД про стягнення боргу по орендній платі та
моральної шкоди в сумі 2178 грн. 87 коп. відмовити, а в решті частині позов
залишити без розгляду.
На рішення суду
може бути подана заява про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня його
проголошення та апеляційна скарга до Чернігівського апеляційного суду через
Талалаївський районний суд протягом 20 днів після подачі заяви.
Рішення не набрало чинності.

Голова суду    В.А..Антоненко