Справа №2-163/07
РІШЕННЯ

Ім'ям України

18 січня 2007
року                                                                        Біляївськнй
районний суд

Одеської області
в складі: головуючого судді Крачкової С.В. при секретарі Куцюк А.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Біляївка справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним і
визнання за ним право власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з вказаним позовом і просить
визнати договір купівлі-продажу будинку розташованого в АДРЕСА_1 дійсним і визнати за ним право власності на вказане домоволодіння.

Свої вимоги мотивує тим, що він 20 березня 2006
року купив вказаний будинок з надвірними спорудами у
представника відповідача, який діяв за дорученням від ОСОБА_2, сплативши йому
гроші в сумі 9700
доларів США, що складає 49470 грн.. При цьому ОСОБА_3 передав йому ключі від будинку та дав дозвіл на вселення
в нього і зобов'язався до 20.04.2006 року оформити договір
нотаріально, але до теперішнього часу не виконав свого зобов'язання.

В судовому засіданні представник позивача на позові
наполягав. При цьому пояснив, що 20.03.2006 року ОСОБА_1 домовився з ОСОБА_3
про купівлю-продаж будинку, що належить ОСОБА_2, сплативши йому суму
еквіваленту 49470 грн., а ОСОБА_3 зобов'язався оформити договір нотаріально до
20.04.2006 року, але не оформив.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився, хоча
повідомлявся про день слухання справи через оголошення в пресі - газету "Чорноморські новини" №4-5 від 13.01.07 року.

Відповідач ОСОБА_3 в судовому засіданні позов визнав. При цьому пояснив, що він за дорученням
від ОСОБА_2 продав позивачу будинок в АДРЕСА_1, одержав від нього гроші, але з'явитись до нотаріальної контори не зміг, так
як в той час хворів і мешкає за межами Одеської обл.

Заслухавши сторони, дослідивши матеріали справи суд
вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як встановлено в судовому засіданні 20.03.2006 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3, який діяв за дорученням від ОСОБА_2 був
укладений договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1, що належить ОСОБА_2. Позивач передав гроші в сумі 49470 грн. ОСОБА_3, який зобов'язався оформити договір купівлі-продажу нотаріально в
строк до 20.04.2006
року, але не виконав свого зобов'язання. На цей час
позивач фактично володіє будинком.

Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовились
відносно всіх суттєвих умов договору, що підтверджується письмовими доказами і
відбулося повне або часткове виконання договору, але одна з сторін ухиляється
від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Керуючись ст. 10,209,212-215,224-226
ЦПК України, ч. 2 ст. 220 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позивні вимоги
ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу будинку, розташованого в АДРЕСА_1 з надвірними спорудами: сараєм та огорожею, розташованого на земельній
ділянці площею 0.09
га. укладений 20.03.2006 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на будинок
розташований в АДРЕСА_1
з надвірними спорудами: сараєм та огорожею, розташованого
на земельній ділянці площею 0.09 га.

На рішення суду може бути подана заява про його оскарження протягом 10 діб та апеляція протягом 20 діб до Одеського
апеляційного суду з дня подачі вказаної заяви через Біляївськнй райсуд.