Барський районний суд Вінницької області
Справа № 2-700/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 липня 2007р Барський районний суд Вінницької області

в складі головуючого - судді Переверзєва С.В

при секретарі Ночовка Г.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Барі справу за позовом Відкритого акціонерного товариства „Барський машинобудівний завод., до ОСОБА_1 про визнання договору купівлі-продажу № 20/04-07 від 20 квітня 2007 року дійсним та визнання права власності на нерухоме майно

ВСТАНОВИВ:

В заяві до суду голова правління ВАТ „Барський машинобудівний завод,, вказав, що 20 квітня 2007 року між ВАТ „Барський машинобудівний завод" та фізичною особою ОСОБА_1 було укладено договір купівлі-продажу нерухомості за № -м 20/04-07.

Відповідно до п.1.1. Договору № 20/04-07 Відповідач зобов`язався продати а Позивач придбавати у власність нерухоме майно що розташоване за адресою : АДРЕСА_1 та складалося із наступних об`єктів:

1.прохідної загальною площею 23,9 кв.м.. на плані літера "А";

2.адміністративного корпусу загальною площею 609.5 кв.м.. на плані літера „Б;

3.цех машинної обробки на плані літера „Б1";

4.сіни на плані літера „б";

5.сіни на плані літера „61; загальною площею - 774,4 кв.м.;

6.компресорна загальною площею 66,5 кв.м., на плані літера „Б2;

7.електрощитової підстанції, на плані літера „В;

8.тамбур, на плані літера „в"; загальною площею - 80,7 кв.м.;

9.столярно-складський цех загальною площею - 3057,4 кв.м. на плані літера „Г;

10.котельня загальною площею -139,5 кв.м. на плані літера „Д";

11.машинозаготівельний цех загальною площею - 2609.6 кв.м. на плані літера „Ж;

12.цех розкрою пиломатеріалів загальною площею - 31 8.8 кв.м. на плані літера „Ж1;

13.склад механіки загальною площею - 28.4 кв.м. на плані літера ,,Ж2";

14.гараж загальною площею - 39.0 кв.м. на плані літера ..З";

15.склад металовиробів загальною площею -62.9 кв.м. на плані літера ,.К;

16.сушка загальною площею - 19,5 кв.м. на плані літера „Л;

17.сушка загальною площею -19,5 кв.м. на плані літера „Л1 ;

18.майстерня загальною площею -116,2 кв.м. на плані літера ..О;

19.арочний склад загальною площею на плані літера „Р;

20.добудова літера „Р1 ; Загальною площею 675,4 кв.м.

21.туалет літера „П.

Ціна за придбаваємі об`єкти нерухомості згідно п.2.1. Договору № 20/04-07 становила : 445000

( чотириста сорок п`ять тисяч грн.) 00 коп.

Згідно п.2.2. Договору № 20/04-07 розрахунки мали проводитися будь-яким незабороненим діючим законодавством України способом ( в.т.ч. залік зустрічних однорідних вимог, зустрічна поставка). При цьому Продавець він же Відповідач після отримання коштів чи будь-яких матеріальних благ в рахунок оплати вартості нерухомого майна, зобов`язаний підтвердити їх надходження будь-яким незабороненим законодавством України способом ( повідомлення, розписка і.т.п.). При цьому відповідно до п. 2.3. Договору № 20/04-07 Позивач він же Покупець зобов`язаний був провести розрахунки на протязі 5-ти денного строку з моменту підписання вказаного Договору.

Враховуючи те, що предметом Договору № 20/04-07 є об`єкти нерухомості, та зважаючи на приписи п.1 ст 657. ЦК України де зазначено , що : договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації, Сторонами в п.3.3. Договору № 20/05-07 було визначено обов`язок Відповідача здійснити нотаріальне оформлення вказаного договору та провести його державну реєстрацію. Позивачем взяті на себе зобов`язання як Покупця за Договором № 20/04-07 виконанні повністю, свідченням чого слугує наданий Відповідачем борговий документ ( розписка) від «26» квітня 2007 року про отримання матеріальних цінностей в рахунок оплати вартості нерухомого майна. Однак, Відповідачем порушено приписи п. 3.2. Договору № 20/04-07, де зазначено, що: Продавець зобов`язаний на протязі 5-ти денного строку з дати проведення Покупцем повністю всіх розрахунків за придбане нерухоме майно здійснити нотаріальне оформлення даного Договору, та його державну реєстрацію, і передати майно шляхом складання акта приймання-передачі нерухомого майна, що є невід`ємною частиною даного Договору. Зобов`язання по нотаріальному оформленню Договору № 20/04-07 та його державної реєстрації станом на день звернення до суду 04 липня 2007 року так і не виконанні. На вимогу Позивача від 08 травня 2007 року за №-м 231 провести нотаріальне оформлення та державну реєстрацію Договору № 20/04-07 Відповідач надав відповідь від 22 травня 2007 року якою проінформував Позивача про неможливість виконання взятих на себе договірних зобов`язань через значні фінансові труднощі та наявність боргових зобов`язань перед іншими особами. Таким чином, Відповідач в односторонньому порядку відступив від умов договору тим самим порушив приписи ст.525 ЦК України. Діями ОСОБА_1 , Позивачу завдано значної шкоди що виражається в неможливості користуватись нерухомим майном, яке фактично являється його власністю задіяні його виробничих потужностей, отриманні доходу, а отже порушене цивільне право підлягає захисту судом. Враховуючи викладене він просить суд визнати договір купівлі-продажу № 20/04-07 від 20 квітня 2007 року дійсним. Визнати за ВАТ „Барський машинобудівний завод, що знаходиться за адресою: 23000, м. Бар,; Вінницька обл., вул. Р. Люксембург.5. код ЗКПО 14307570 право власності на нерухоме майно що розташоване за адресою : АДРЕСА_1 та складається із наступних об`єктів:

1.прохідної загальною площею 23,9 кв.м., на плані літера „А;

2.адміністративного корпусу загальною площею 609,5 кв.м., на плані літера „Б;

3. цех машинної обробки на плані літера „Б1;

4.сіни на плані літера „б;

5.сіни на плані літера „61; загальною площею - 774,4 кв.м.;

6.компресорна загальною площею 66,5 кв.м., на плані літера „Б2;

7.електрощитової підстанції, на плані літера „В;

8.тамбур, на плані літера „в; загальною площею - 80,7 кв.м.;

9.столярно-складський цех загальною площею -3057,4 кв.м. на плані літера „Г;

10.котельня загальною площею -139,5 кв.м. на плані літера „Д;

11.машинозаготівельний цех загальною площею - 2609,6 кв.м. на плані літера „Ж;

12.цех розкрою пиломатеріалів загальною площею - 318,8 кв.м. на плані літера „Ж1;

13.склад механіки загальною площею - 28,4 кв.м.; на плані літера „Ж2;

14.гараж загальною площею - 39,0 кв.м. на плані літера „З;

15.склад металовиробів загальною площею -62,9 кв.м.; на плані літера „К;

16.сушка загальною площею - 19,5 кв.м. на плані літера „Л;

17.сушка загальною площею -19,5 кв.м. на плані літера „Л1;

18.майстерня загальною площею -116,2 кв.м. на плані літера „О;

19.арочний склад загальною площею на плані літера „Р;

20.добудова літера „Р1; Загальною площею 675,4 кв.м.

21.туалет літера „П.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_2 , який діє згідно доручення (а.с.14) повністю підтримав заявлений позов.

Відповідач ОСОБА_1 пред`явлений позов визнав.

Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов слід задовольнити повністю. Згідно вимог ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона /продавець/ передає або зобов`язується передати майно /товар/ у власність другій стороні /покупцеві/, а покупець приймає або зобов`язується прийняти майно /товар/ і сплатити за нього певну грошову суму. Як визнав сам відповідач він отримав від ВАТ „Барський машинобудівний завод,, в рахунок оплати за належне йому майно товарно- матеріальні цінності на загальну суму 445000 грн, що відповідно підтверджується його розпискою (а.с.10). На виконання вимог договору купівлі-продажу нерухомості (ас.7-9) він мав передати нерухоме майно, але добровільно цього не зробив. Тому враховуючи викладене догів купівлі продажу нерухомого майна має бути визнаний дійсним.

На підставі викладеного і керуючись ст. 130. 174 ЦПК України, ст.655, 656 ЦК України, п.З договору купівлі-продажу нерухомості від 20 квітня 2007 року, суд

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити повністю.

Визнати договір купівлі-продажу № 20/04-07 від 20 квітня 2007 року дійсним. Визнати за ВАТ ..Барський машинобудівний завод, що знаходиться за адресою; 23000, м. Бар, Вінницька обл., вул. Р. Люксембург,5, код ЗКПО 14307570 право власності на нерухоме майно що розташоване за адресою : АДРЕСА_1 та складається із наступних об`єктів:

1.прохідної загальною площею 23,9 кв.м., на плані літера „А;

2.адміністративного корпусу загальною площею 609,5 кв.м.. на плані літера „Б;

3цех машинної обробки на плані літера „Б1;

4сіни на плані літера „б;

5сіни на плані літера „61; загальною площею - 774.4 кв.м.;

6компресорна загальною площею 66.5 кв.м., на плані літера „Б2;

7електрощитової підстанції, на плані літера „В;

8тамбур, на плані літера „в"; загальною площею - 80,7 кв.м.;

9столярно-складський цех загальною площею - 3057,4 кв.м. на плані літера „Г;

10котельня загальною площею 139.5 кв.м. на плані літера „Д;

11машинозаготівельний цех загальною площею - 2609.6 кв.м. на плані літера „Ж;

12цех розкрою пиломатеріалів загальною площею - 318,8 кв.м. на плані літера „Ж1;

13склад механіки загальною площею - 28.4 кв.м. на плані літера ,.Ж2;

14гараж загальною площею - 39,0 кв.м. на плані літера „З;

15склад металовиробів загальною площею -62,9 кв.м. на плані літера „К;

16сушка загальною площею - 19,5 кв.м. на плані літера ,,Л;

17сушка загальною площею -19,5 кв.м. на плані літера „Л1;

18майстерня загальною площею -116.2 кв.м. на плані літера „О";

19арочний склад загальною площею на плані літера „Р;

20 добудова літера „Р1; Загальною площею 675,4 кв.м.

21 туалет літера „П.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Вінницької області протягом місяця.

СУДДЯ: