№ 2- 564 2007 рік
РІШЕННЯ іменем України

5 лютого 2007 року                                                                                         м.
Зміїв

Зміївський
районний суд Харківської області в складі:

головуючого
судді - Хорунжого
І. Д.

при секретарі - Дятловій А. О.

розглянувши у попередньому судовому засіданні в залі суду
цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору
купівлі - продажу 1/2 частини житлового будинку з відповідною частиною
надвірних будівель дійсним,

встановив:

ОСОБА_1 у січні 2007 року звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2
про визнання дійсним договору купівлі-продажу 1/2 частини житлового будинку з
відповідною частиною надвірних будівель, що знаходиться в АДРЕСА_1, укладеного
на біржі нерухомості та основних фондів "Україна" 11.03.1998 року,
реєстраційний номер НОМЕР_1, зареєстрованого в Зміївському бюро технічної
інвентаризації 18 березня 1998 року, реєстровий номер НОМЕР_2.

В обгрунтування позову ОСОБА_1 вказав, що між ним і відповідачем була
досягнута угода щодо всіх суттєвих умов цього договору і договір фактично ними
виконаний, але продавець запропонувавши укласти договір на біржі ухилився від
нотаріального посвідчення договору, через що обмежене його право розпорядження
майном.

В попередньому судовому засіданні позивач ОСОБА_1
підтримав позовні вимоги, а відповідач ОСОБА_2 визнала позов у повному обсязі
про це повідомила суд телеграмою та просила слухати справу у її відсутність,
так як за станом здоров'я не має змоги з'явитись до суду.

Вислухавши позивача, оцінивши належність, допустимість, достовірність
кожного доказу окремо, а також достатність і взаємний зв'язок наявних у справі
доказів у їх сукупності, суд дійшов наступного:

У відповідністю зі ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки.
єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого
майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та
державній реєстрації.

У відповідністю з ч. 2
ст. 220 ЦК
України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд
може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне
посвідчення договору не вимагається.

У відповідністю з ч. 4 ст. 130 ЦПК України ухвалення у
попередньому судовому засіданні судового рішення у разі відмови від позову,
визнання позову, укладення мирової угоди проводяться в порядку, встановленому
ст. ст. 174 ЦПК України.

У відповідністю з ч. 4 ст. 174
ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того
законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

2.

11.03.1998 року на
біржі нерухомості та основних фондів "Україна" був укладений договір
купівлі-продажу, за яким ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_1 купив 1/2 частину житлового
будинку з відповідною частиною надвірних будівель, що знаходиться в АДРЕСА_1, реєстраційний
номер НОМЕР_1, договір зареєстровано в Зміївському бюро технічної
інвентаризації 18 березня 1998 року, реєстровий
номер НОМЕР_2. (а.с. 6).

За таких обставин, оскільки сторони домовилися щодо усіх істотних умов
договору; що підтверджується вказаними письмовими доказами, відбулося повне
виконання договору, покупець звернувся з позовною заявою про визнання дійсним
цього договору через те, що відповідач ухилився від його нотаріального
посвідчення, а відповідач визнав позов, що не суперечить закону і не порушує
права, свободи та інтереси інших осіб, позов ОСОБА_1 є обгрунтованим і підлягає
задоволенню.

Керуючись ст. ст. 220,
657 Цивільного кодексу України, ст. ст. 10,
11, 130, 174, 209, 212, 213, 214, 215, 218 ЦПК України, суд

вирішив:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору
купівлі - продажу
1/2 частини житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель дійсним
задовольнити.

Визнати дійсним укладений 11
березня 1998 року на
біржі нерухомості та основних фондів "Україна" договір
купівлі-продажу, реєстраційний номер НОМЕР_1, за яким ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_1 купив 1/2 частину
житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель, що знаходиться в
АДРЕСА_1, зареєстрований
в Зміївському бюро технічної інвентаризації 18 березня 1998
року, за реєстровим номером НОМЕР_2.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до
апеляційного суду Харківської області через Зміївський районний суд шляхом
подачі в десятиденний строк з дня його проголошення заяви про апеляційне
оскарження і поданням після цього протягом двадцяти днів апеляційної скарги або
в порядку, передбаченому ч. 4
ст. 295 ЦПК
України.

Головуючий: