Справа № 2-2030/07
РІШЕННЯ ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

16 січня 2007 року                            Дзержинський районний суд м. Харкова

у складі: головуючого судді                        Грищенко І.О.

при секретарі                            Сусловій В.М.,

розглянув у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Харкові
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконкому
Дзержинської районної Ради м. Харкова про визнання права власності,

встановив:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою, в якій просить визнати за
позивачем право власності на нерухоме майно - приватне домоволодіння, розташоване по АДРЕСА_1, вказуючи на те, що на підставі Закону України "Про
власність" на праві приватної власності йому належать земельні ділянки: АДРЕСА_2 - Державний акт на право власності на земельну
ділянку, площею 0,2920 га; АДРЕСА_1 - Державний акт на право власності на земельну ділянку, площею 0,0950 га; АДРЕСА_3 - Державний акт на право
власності на земельну ділянку, площею 0,0943 га. Позивачем, в період 2005 - 2006 років було проведено будівництво
триповерхового житлового будинку з басейном та гаражем. Ніяких скарг щодо будівництва та порушення прав інших громадян не
надходило, згідно технічного висновку будівельні конструкції будинку
відповідають нормам СНІП.

Представник позивача у судовому засіданні підтримав вимоги свого довірителя
та просив їх задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання на з'явився, проте просив
слухати справу за його відсутності та ухвалити рішення згідно з чинним
законодавством.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача, вважає, що позов підлягає
задоволенню, виходячи з наступного.

Судом достовірно встановлено, що згідно Державних актів на право власності
на земельну ділянку, зареєстрованих в Книзі
записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право
постійного користування землею, договорів оренди землі за НОМЕР_1; за НОМЕР_2; за НОМЕР_3 ОСОБА_1 належать на підставі приватної власності
земельні ділянки, надані для будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарських споруд і споруд: АДРЕСА_2, площею 0,2920 га; АДРЕСА_1, площею 0,0950 га; АДРЕСА_3, площею 0,0943 га. Відповідно Робочого проекту
житлового будинку з басейном та гаражем по АДРЕСА_1, виготовленого
ТОВ "Інститут Харківпроект", ліцензія НОМЕР_4, ОСОБА_1, в період 2005 -2006 років, за власні кошти, господарськими засобами, на земельній ділянці було
проведено будівництво триповерхового будинку з
підвалом, басейна та гаражу. Житловий будинок складається з тренажерного
залу, кімнат відпочинку та прачечної в підвалі; холу,
вітальні, їдальні з кухнею на першому поверсі, спальних та гостевих
кімнат на другому та третьому поверхах.

Відповідно Акту обстеження конструкцій будівель по АДРЕСА_1, виготовленого
ТОВ "Інститут "Харківпроект", ліцензія НОМЕР_4 та встановлення їх придатності для подальшої експлуатації - подальша експлуатація будинку можлива за призначенням без обмежень. Триповерховий житловий
будинок, розташований за адресою АДРЕСА_1, відповідає встановленим будівельним
та технічним вимогам, що дає можливість його збереження та подальшу експлуатацію за
призначенням.

Будівля має 100% готовність до експлуатації, без проведення додаткових
заходів.

Згідно матеріалів справи за період проведення будівництва і на цей час
заяв, скарг, приписів від будь-яких громадян, юридичних
осіб або компетентних органів з приводу недотримання позивачем встановлених норм та правил чи порушення будь - чиїх прав не надходило. Цього факту не спростовано
і відповідачем.

Ст.. 16 ЦК України та ст. З ЦПК України надає право кожному
громадянину право звернутися до суду за захистом своїх порушених,
невизнаних або оспорюваних прав, свобод чи інтересів.

Згідно ст. 41 Конституції
України кожен має право володіти, користуватись та розпоряджатись своєю власністю. Ст.. 4 Закону України "Про власність" передбачено, що власник на свій розсуд володіє, користується та розпоряджається
належним йому майном та має право вчинити щодо свого майна будь-які дії, що не суперечать законодавству. Відповідно
ч. 1
ст. 376 ЦК України самочинним
вважається будівництво, що проведено без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями
будівельних норм і правил.Ч. З ст. 376 ЦК України передбачає, що суд може визнати право власності на самочинно
побудоване нерухоме майно за особою, що його
здійснила.Відповідно ст. 392 ЦК України власник майна може
пред'явити позов про визнання його власності, якщо це
право оспорюється або не визнається іншою особою.

У відповідності до ч. 2 ст. 328 ЦК України право власності вважається набутим якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття
права власності не встановлено.

Таким чином, суд вважає, що за позивачем повинно бути визнано право
власності на нерухоме майно приватне
домоволодіння - триповерховий будинок з підвалом,
гараж та басейн, розташоване в АДРЕСА_1.

На підставі викладеного, керуючись ст..ст.. 10,11. 57-60, 212, 214, 215 ЦПК України, 3 ст.. 4 Закону України «Про власність», ст. ст. 328, 376, 392 ЦК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1- задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно приватне домоволодіння
- триповерховий будинок з підвалом, гараж та басейн,
розташоване в АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду
Харківської області шляхом подачі до Дзержинського районного суду м. Харкова
протягом 10-ти днів з дня проголошення заяви про апеляційне
оскарження та подачею після цього протягом 20 днів апеляційної скарги до апеляційного суду
Харківської області або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Рішення виготовлене в нарадчій кімнаті, є оригіналом.