Справа
№ 2-41/2007 р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 лютого 2007 р.

Камінь-Каширський
районний суд Волинської області

в складі:
головуючої - судді Кузьмич Г.Л.

при секретарі Яцюрі Н.М.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Камені-Каширському цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Камінь-Каширської
міської ради про визнання права власності на житловий будинок, господарські
будівлі та споруди,

Особи, які беруть участь у справі: позивач - ОСОБА_1

представник відповідача - Заїка С.В.

встановив:

Позивач
звернувся до суду із заявою про визнання права власності на житловий будинок,
господарські будівлі та споруди.

В позовній заяві
зазначає, що він та його сім'я з 1997 року проживають в м. Камені-Каширському в
будинку по АДРЕСА_1, який на праві приватної власності належить позивачу.

Крім зазначеного
будинку позивачем були побудовані господарські будівлі і споруди (гаражі, господарське приміщення). Даний будинок і
споруди були побудовані без дозволу виконавчого комітету та без
будівельного паспорта.

Земельна ділянка
площею 1700 кв. м., на якій побудовані вищезазначені споруди, на праві
приватної власності належить позивачу.

В паспорті
забудови земельної ділянки зазначено, що приміщення індивідуального житлового будинку, господарські будівлі (гаражі,
господарські приміщення) побудовані самочинно в межах вищезазначеної
земельної ділянки і не порушують прав інших осіб.

Із-за            відсутності               передбачених               чинним             законодавством

правовстановлюючих документів, позивач не має змоги
оформити своє право власності на будинковолодіння.

Просить суд
винести рішення, яким визнати його власником індивідуального житлового будинку,
господарських будівель (гаражі, господарські приміщення), що знаходяться за
адресою м. Камінь-Каширський по АДРЕСА_1.

В судовому
засіданні позивач позовні вимоги підтримав повністю з підстав зазначених в
позовній заяві і просить їх задовольнити.

Представник відповідач проти позову не заперечує.

2

Суд, дослідивши
подані позивачем докази, заслухавши пояснення представника відповідача, вважає,
що позов підлягає до повного задоволення.

Судом
встановлено, що згідно архівної копії (а.с. 11) рішенням виконкому
Камінь-Каширської міської ради № НОМЕР_1 позивачу було виділено в безстрокове
користування земельну ділянку під будівництво житлового будинку на праві
особистої власності, площею 0,10 га.

Також позивачу
на підставі рішення Камінь-Каширської міської ради НОМЕР_2 була передана
земельна ділянка площею 0,17 га, розташована в м. Камінь-Каширський, для
обслуговування жилого будинку і ведення особистого селянського господарства
(державний акт на право приватної власності
на землю серії НОМЕР_3 (а.с. 5).

Відповідно до
ст. 376 ЦК України
житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним
будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не
була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно
затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Право власності
на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за
особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй
відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому
порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Згідно паспорта
забудови земельної ділянки (а.с. 14) позивачем самовільно побудовані
індивідуальний житловий будинок та гаражі, господарське приміщення по АДРЕСА_1,
м. Каменя-Каширського.

Відповідно до
ст. 375 ЦК України
власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди,
створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти
будівництво на своїй ділянці іншим особам.

Власник
земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та
інше нерухоме майно.

Право власника
на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних,
санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання
земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Відповідність
вищезазначених будівель санітарним нормам стверджено довідкою НОМЕР_4 виданою
Камінь-Каширською санітарно-епідеміологічною станцією.

З довідки від
15.09.2006 року, виданої відділенням з питань наглядово-профілактичної
діяльності Камінь-Каширського РВ ГУ
МНС України у Волинській області вбачається, що житловий будинок та
господарські будівлі ОСОБА_1. побудовані за адресою м. Камінь-Каширський,
АДРЕСА_1, відповідають вимогам нормативних актів з питань пожежної безпеки.

Факт відповідності даних будівель дійсним державним
будівельним, санітарно-гігієнічним та
протипожежним нормам стверджено актом обстеження земельної ділянки від
30.08.2006 року, який погоджено керівником відділу містобудування та
архітектури райдержадміністрації, головним архітектором району.

3

Згідно ст. 328 ЦК України, право власності
набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право власності
вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Судом не
встановлено незаконність набуття права власності, а тому в зв'язку з наведеним
вище, суд, вважає, що самовільно побудоване приміщення індивідуального
житлового будинку, господарських будівель (гаражі, господарські приміщення), що
розташовані по АДРЕСА_1, в місті Камені-Каширському
слід визнати належними на праві власності за позивачем.

Керуючись ст.
ст. 15 ч.1, 30, 212-215, ЦПК України, ст.
ст. 328, 375, 376 ЦК України,
суд -

вирішив:

Позов задовольни повністю.

Визнати за
ОСОБА_1 право
власності на індивідуальний житловий будинок, господарські будівлі (гаражі,
господарські приміщення), що знаходяться за адресою м. Камінь-Каширський по
АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду
Волинської області шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом
десяти днів з дня проголошення рішення, та подачі апеляційної скарги протягом
двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження через
Камінь-Каширський районний суд.