Справа № 2-3341/2007 р.
РІШЕННЯ
03 грудня 2007р. Ленінський районний суд міста Кіровограда в складі
головуючого : Ковтун Л.М.
при секретарі: Ткачук Л.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кіровограді справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та права власності на житловий будинок (напівзруйнований),-
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом про визнання договору дійсним та права власності на житловий будинок (напівзруйнований) з надвірними будівлями.
Вказує, що 1 серпня 2007 року між ним та ОСОБА_2 було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку (напівзруйнованого) з надвірними будівлями, під АДРЕСА_1 , залишковий відсоток становить 70 %.
Зазначив, що відповідач брала на себе зобов`язання протягом двомісячного терміну з моменту підписання посвідчити вказаний договір купівлі-продажу нотаріально. Відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення Договору, чим порушує права позивача.
Представник позивача в попередньому судовому засіданні підтримав позовні вимоги в повному обсязі, просив визнати дійсним договір купівлі-продажу та визнати за ОСОБА_1 право власності на вказаний об`єкт нерухомості.
Представник відповідача в попередньому судовому засіданні позов визнав.
Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази по справі в їх сукупності, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню за таких підстав.
В судовому засіданні встановлено, що 1 серпня 2007 року між позивачем та відповідачем було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку (напівзруйнованого) з надвірними будівлями, під АДРЕСА_1 , залишковий відсоток становить 70 %, згідно якого ОСОБА_2 передала у власність, а ОСОБА_1 прийняв і сплатив кошти за вказаний об`єкт нерухомості (а.с. 5).
Відчужуваний жилий будинок (напівзруйнований) з надвірними будівлями, під АДРЕСА_1 , залишковий відсоток становить 70 %, належить відповідачу на підставі рішення Ленінського районного суду від 18.07.2007р. № 2-2097/2007р. (а.с. 6).
Згідно ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.
Згідно ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
Згідно ч. 3 ст. 334 ЦК України, право власності на майно за Договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.
Керуючись ст. 220, 334, 655, 657 ЦК України, ст.ст. 174, 208, 209, 213, 215, 223 ЦПК України, суд-
Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку (напівзруйнованого) з надвірними будівлями, під АДРЕСА_1 , залишковий відсоток становить 70 %, укладений 1 серпня 2007 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 дійсним.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок (напівзруйнований) з надвірними будівлями, під АДРЕСА_1 , залишковий відсоток становить 70 %.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Кіровоградської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя Ленінського районного суду

м. Кіровограда Л.М. Ковтун