РІШЕННЯ   ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

17   січня  2007 року. Бердянський міськрайонний суд
Запорізької області

в складі головуючого        Буднікової Н.П.,

при секретарі Коваленко Т.В.,

за участю представника позивача - ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні у М.Бердянську цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до територіальної
громади м Бердянська в особі Бердянської міської ради Запорізької області про
визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

В листопаді 2006
року ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до відповідача, який підтримав у
судовому засіданні його представник ОСОБА_1,
про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, розташоване
на належній йому на праві приватної власності земельній ділянці по АДРЕСА_1, а
саме: господарські будівлі „Б", „В", літня кухня „Г", які
необхідні йому для господарських потреб /а.с.2/.

Представник
відповідача територіальної громади М.Бердянська в особі Бердянської міської
ради Грушевська Н.О. /за дорученням/ подала заяву  про визнання позову, про розгляд справи за її
відсутності /а.с.56/.

Вислухавши
учасників процесу, вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що
позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно ч.ч. 1 і 5 ст.376 ЦК України житловий будинок, будівля,

споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом,

якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була

відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно

затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм

і правил. На вимогу власника /користувача/ земельної ділянки суд може

визнати за ним право власності на нерухоме майно, інше самочинно

збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Як видно з
пояснень ОСОБА_1, на підставі договорів купівлі-продажу, посвідчених приватним
нотаріусом Бердянського міського нотаріального округу ОСОБА_3 19.08.2004 року,
р.НОМЕР_1, та 09.11.2004 року, р.НОМЕР_2, державних актів на право власності на
земельну ділянку ІНФОРМАЦІЯ_1 від 10.02.2005 року та ІНФОРМАЦІЯ_2 від
06.07.2006 року ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею 0.0625 га по
АДРЕСА_1 та земельної ділянки площею 0.0625 га по АДРЕСА_2. Цільове призначення
/використання/ земельних ділянок - для будівництва і обслуговування жилого
будинку, господарських будівель і споруд. В теперішній час ОСОБА_2 займається
оформленням документів по проектуванню та будівництву житлового будинку. Для
господарських потреб з 2004 по 2006 рік згідно з ДБН 360-92 „Містобудування.
Планування і забудовування міських і сільських поселень", не порушуючи
прав сусідів, спочатку збудував на земельній ділянці по АДРЕСА_1 господарські
будівлі „Б", „В", літню кухню „Г". Збудовані будівлі визначені у
зведеному акті від 06.09.2006 року Бердянського комунального підприємства з
технічної інвентаризації. Із-за відсутності правових знань збудував без
належного дозволу, тобто самочинно.   В
зв'язку з чим змушений звернутися до суду.

Вказані
обставини підтверджуються копіями договорів купівлі продажу від 19.08.2004 року,
09.11.2004 року, державними актами на право власності на земельні ділянки від
10.02.2005 року, 06.07.2006 року, зведеним актом Бердянського КПТІ від
06.09.2006 року, планами земельної ділянки та будівель, журналом внутрішніх
обмірів та розрахунків площ приміщень /а.с.7-18/.

Згідно висновку про технічний стан 2-поверхової
господарської

будівлі „Б", розташованої по АДРЕСА_1,

Бердянської філії Державного підприємства „Державний
науково-

дослідний                       та                 проектно-вишукувальний                       інститут

„НДІпроектреконструкція" від 17.08.2006 року
прямокутна будівля

розміром 5,16м х 6,55 м збудована відповідно вимог ДБН,
СНІП, ТУ.

Висота 1 поверху - 2,34 м., 2 поверху - 2,75 м. Тріщин, просадок,

деформацій немає. Якість робіт добра. Використані
будівельні матеріали,

конструкції відповідають вимогам ГОСТ. ДСТУ. Будівля може

використовуватись
для сезонного проживання в ній людей/а.с. 19-24/.

Згідно
висновку про технічний стан одноповерхових господарської

будівлі
„В", літньої кухні „Г", розташованих по АДРЕСА_1 у

М.Бердянську,
ЧП ОСОБА_4 від 27.09.2006 року будівлі збудовані

відповідно
вимог діючих ДБН, СНІП, ТУ. Тріщин, просадок, деформацій

немає.      Якість
робіт     добра.           Використані      будівельні   матеріали

відповідають вимогам ГОСТ, ДСТУ. Будівлі можливо
використовувати для господарсько-побутового обслуговування домоволодіння
/а.с.25-29/.

Бердянське
міське управління МНС України в Запорізькій області, Бердянський    міжрайонний    відділ
екологічного    контролю    вважають можливим
надати згоду про визначення права власності на самочинно збудоване майно
ОСОБА_2/а.с.41,43/.

Довідка Бердянського комунального підприємства з технічної інвентаризації
від 30.11.2006 року свідчить про те, що правова реєстрація на домоволодіння ІНФОРМАЦІЯ_3 по АДРЕСА_1, АДРЕСА_2 відсутня  /а.с.42/.

Департамент архітектури, містобудування та земельних ресурсів виконавчого комітету Бердянської міської ради повідомляє,
що будівлі збудовані за адресою: АДРЕСА_1,
АДРЕСА_2 не суперечать плану забудови даної території та
генеральному плану розвитку міста /а.с.57/.

За таких
обставин суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_2      ґрунтуються на законі   і
підлягають задоволенню.

Керуючись ст.
ст. 208, 212-218, 223 ЦПК України, ст.З76 ЦК
України,    суд

ВИРІШИВ:

Позов   ОСОБА_2   задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2
право власності на самочинно збудоване нерухоме майно, розташоване по АДРЕСА_1,АДРЕСА_2 а саме : господарські будівлі
„Б" та „В" вартістю 246701 грн., літня кухня „Г" вартістю   25432
грн.,   загальною вартістю - 272133 грн.

Рішення може
бути оскаржене в апеляційний суд Запорізької області
через Бердянський міскрайонний суд шляхом подачі заяви про апеляційне
оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення, апеляційна скарга подається протягом двадцяти днів з дня подачі
заяви про апеляційне оскарження.

Головуючий                                                                                                                 Буднікова
Н.П.