Апеляційний суд міста Севастополя
Справа № 22ц-122/2007р.                                                        Головуючий
інстанції Лядова Т.Р.
Категорія 29                                                                  Доповідач
інстанції Єфімова В.О.
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 січня 2007 року колегія
судової палати з цивільних справах Апеляційного суду міста Севастополя в
складі:

головуючого      -
Єфімової В.О.

суддів                   - Водяхіної Л.М.,
Птіціної В.І.

при
секретарі     - Благовідові А.В.

за участю             - позивача ОСОБА_1

- відповідача ОСОБА_2

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.
Севастополі апеляційну скаргу ОСОБА_1 на рішення місцевого суду Ленінського
району м. Севастополя від 01
листопада 2006 року по
цивільній справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права користування
житловим приміщенням, вселення та стягнення моральної шкоди, за зустрічним
позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про розірвання договору найму житлового приміщення, -

ВСТАНОВИЛА:

У листопаді 2004 року
ОСОБА_1 звернулася з позовом до суду і, уточнивши позовні вимоги, просила визнати
за нею право користування житловою площею у
квартирі АДРЕСА_1.

Вимоги
мотивовані тим, що позивач знаходячись з відповідачем у фактично шлюбних
відносинах, придбала право на мешкання за вказаною адресою як член сім'ї
наймача. Крім того, позивач просила стягнути з відповідача 15 000 грн. в
рахунок відшкодування моральної шкоди,
спричинення якої мотивує тим, що випробувала глибокі моральні страждання
та переживання, пов'язані з відсутністю житлової площі для проживання,
порушенням звичного укладу життя. Також просила стягнути з відповідача 2 000
грн. в рахунок відшкодування моральної шкоди, пов'язаної з діями відповідача, направленими на підрив її ділової репутації, що
виразилося у несумлінності збору доказів відповідачем для розгляду
справи.

ОСОБА_2 звернувся до суду з зустрічним позовом та просив
суд розірвати договір найму житлового
приміщення, а саме житлової кімнати, площею 9 кв.м в квартирі АДРЕСА_1,
укладений між сторонами 20.11.2001 р. з тих підстав, що відповідач без
поважних причин покинула спірну житлову площу, втративши право її
користування. У добровільному порядку від розірвання договору відмовляється.

Рішенням
місцевого суду Ленінського району м. Севастополя від 01 листопада 2006 року в
задоволенні позову ОСОБА_1 відмовлено, позов ОСОБА_2 задоволено. Ухвалено
розірвати договір найму житлового приміщення, а саме житлової кімнати, площею 9 кв.м в квартирі АДРЕСА_1 НОМЕР_1, укладений 20 листопада 2001 року між ОСОБА_1
та ОСОБА_2

Судом вирішено питання про судові витрати.

В апеляційній скарзі ОСОБА_1 просить рішення суду
скасувати та постановити нове рішення по суті її позовних вимог, посилаючись на
порушення судом норм матеріального і процесуального права, та на неповне
з'ясування судом обставин, що мають значення для справи.

Заслухавши доповідь судді - доповідача, пояснення позивача, яка підтримала апеляційну
скаргу, доводи відповідача, який згоден з рішенням суду, дослідивши матеріали
справи та перевіривши наведені доводи, судова колегія вважає, що апеляційна
скарга підлягає задоволенню не підлягає за таких обставин.

Ухвалюючи рішення, суд виходив з того, що власник майна має право вимагати
усунення перешкод в здійсненні їм права користування та розпорядження своїм
майном.

З такими висновками суду погоджується судова колегія.

Згідно з ч.2 ст. 167
ЖК України, у разі вибуття наймача та членів його сім'ї на постійне
проживання в інший населений пункт або в інше житлове приміщення в тому же
населеному пункті договір найму житлового приміщення вважається розірваним з
дня вибуття.

Крім того, згідно з ч.З ст. 168 ЖК України та з
ч.З ст. 825 ЦК України,
договір найму може бути розірваний у разі необхідності використання житла для
проживання самим наймодавцем та членам його сім'ї. Наймач зобов'язаний на
пізніше як два (три) місяці попередити наймача про розірвання договору.

Судом встановлено, підтверджується матеріалами справи, що ОСОБА_2 належить
на праві власності квартира АДРЕСА_1, на
підставі договору купівлі-продажу від 03.10.1996
року (а.с.14).

20.11.2001 року між
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 був укладений договір найму житлового приміщення, а саме
кімнати площею 9 кв.м. у
квартирі, яка належить на праві власності ОСОБА_2(а.с.8).

Відповідно представлених доказів, суд обґрунтовано зробив висновок про те,
що ОСОБА_1 добровільно покинула квартиру ОСОБА_2, вибувши на постійне місце
проживання в іншій населений пункт, у зв'язку з припиненням фактично сімейно -шлюбних
відносин, які були між сторонами з листопада 1999 року по червень 2004
року.

Крім того, 17.12.2004
року ОСОБА_2 у встановленому законом порядку, звернувся з нотаріальною
заявою про намір розірвати договір найму, у зв'язку з необхідністю для
проживання житлової площі, що належить йому на праві власності(а.с.22).

При викладених обставинах, суд обґрунтовано порахував, що права ОСОБА_2, в
здійсненні їм права користування та розпорядження своїм майном, порушені та
задовольнив його позовні вимоги.

Доводи ОСОБА_1 про те, що вона має право користування жилим приміщенням,
яке було об'єктом договору найма,
як член сім'ї ОСОБА_2 суперечать чинному законодавству і висновків суду не
спростовують.

Дії ОСОБА_2 по захисту своїх прав носили правомірний характер, а тому
доводи скарги про те, що суд необгрунтовано відмовив у задоволенні її вимог у
частині відшкодування моральної шкоди, не приймаються колегією до уваги.

Підстав для скасування рішення суду колегія не вбачає, оскільки воно
постановлено у відповідності з нормами матеріального та процесуального права.

Керуючись ст. 303-315 ЦПК України,
судова колегія,-

УХВАЛИЛА:

Апеляційну
скаргу ОСОБА_1 відхилити.

Рішення місцевого суду Ленінського району м. Севастополя від 01 листопада 2006 року залишити
без змін.

Ухвала набирає законної чинності з моменту її
проголошення та може бути оскаржена в касаційному порядку до Верховного Суду
України протягом двох місяців із дня набрання законної сили.

Головуючий :     /підпис/                                              В.О.
Єфімова

Судді:                   /підписи/                                           Л.М.
Водяхіна

В.І. Птіціна

Копія вірна

Суддя Апеляційного суду

міста Севастополя                       В.О. Єфімова