Справа №2-1722/2007 p.
РІШЕННЯ ІМ'ЯМ       УКРАЇНИ

20 лютого   2006 року Краматорський міський суд Донецької області в
складі:

головуючого
судді - Гапонова А.В.

при секретарі - Євсеєнко Е.Ю.

за участю          позивача ОСОБА_1

розглянувши
на попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання угоди дійсною і про
визнання права власності на житловий будинок, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до
ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання угоди дійсною і про визнання права власності
на житловий будинок.

Судом встановлено, що 09.08.2001 року ОСОБА_1 придбав у відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3 трикімнатну квартиру АДРЕСА_1.

Договір купівлі-продажу був
укладений в Краматорській філії Донецької товарної біржі та зареєстрований під
НОМЕР_1. Окрім того, зазначений договір був
зареєстрований в БТІ М.Краматорська за НОМЕР_2. Нотаріально договір посвідчений
не був.

Сторони договір виконали повністю:
позивач вселився та мешкає в квартирі, а відповідачі отримали належні їм кошти та
виїхали зі спірної квартири.

Дані
обставини підтверджуються документально.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 в судове засідання не з'явились, але надали
заяви в яких просять розглянути справу за їх відсутністю,   не заперечують проти задоволення позову.

Представник третьої особи Краматорської філії Донецької товарної біржі у
судове засідання не з'явився. Відповідно до
ст. 169 ЦПК України, суд знаходить можливим
справу розглянути за його відсутністю.

Вислухавши пояснення   позивача,
дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Відповідно до Інструкції «Про порядок державної реєстрації права власності
на об'єкти нерухомості, що перебувають у
власності юридичних і фізичних осіб», затвердженої наказом Держкомітету
будівництва, архітектури й житлової
політики України від 09.06.1998 року №121, державної реєстрації в бюро технічної інвентаризації підлягають об'єкти нерухомості. Реєстрація права власності
провадиться на підставі правовстановлюючих документів, які повинні відповідати
формі, передбаченої чинним законодавством.

У відповідності зі ст.220 ГК України, якщо сторони
домовилися щодо всіх істотних умов договору, але одна зі сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий
договір дійсним. У цьому випадку наступне нотаріальне
посвідчення договору не потрібно.

У відповідності зі ст. 15 Закону України «Про власність» право власності на
квартиру або будинок виникає шляхом викупу або інших підстав,
передбачених законом.

Суд приходить до висновку, що договір купівлі-продажу
квартири, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3 слід визнати дійсним та за позивачем ОСОБА_1 належить визнати
право власності на придбану квартиру АДРЕСА_1.

Керуючись ст.ст. 8,14,15,215,223 ЦПК України,
ст.ст. 220, 392 ЦК України, ст.15 Закону України «Про власність», суд-

ВИРІШИВ:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу НОМЕР_1 від 09.08.2001 року,
укладений в Краматорській філії Донецької
товарної біржі між ОСОБА_1 з одного боку та ОСОБА_2, ОСОБА_3- з другого
боку.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1

Заява про апеляційне оскарження
рішення суду може бути подана в Апеляційний суд Донецької області через Краматорський
міський суд у термін 10 днів із дня його проголошення.

Апеляційна скарга на рішення може бути подана в Апеляційний
суд Донецької області через Краматорський міський суд у термін 20 днів після
подачі заяви про апеляційне оскарження.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про
апеляційне оскарження не було подано.

Якщо було подано заяву про
апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у строк, рішення
набирає законної сили після закінчення цього строку.