Справа № 2-5796/07
р і ш е н н я

ІМЕНЕМ УКрАЇНи

12 жовтня 2007 року м. Білгород - Дністровський

Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області

у складі: головуючого - одноособово судді Боярського О.О.

при секретарі ОСОБА_1, розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в м. Білгород - Дністровському цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу нерухомості дійсним та визнання права власності на квартиру,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання договору купівлі продажу дійсним та визнання права власності на квартиру за договором, вказуючи, що укладений 07 квітні 1997 року договір №695/Б купівлі-продажу нерухомого майна в представництві Одеської товарної біржі, між ним і відповідачем не був нотаріально засвідчений, хоча за договором були повністю виконані всі умови угоди з обох сторін, однак наслідком не завірення нотаріально договору стала його недійсність, що на теперішній час спричиняє порушенню її майнових прав, в звязку з чим позивачка звертається до суду з зазначеним позовом.

Позивач позовні вимоги підтримує.

Відповідач у судовому засіданні з позовними вимогами погодився, не заперечує проти задоволення позовних вимог.

Вивчивши матеріали справи, дослідивши надані докази, заслухавши пояснення сторін, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

У судовому засіданні встановлено, що 07 квітня 1997 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 був укладений договір купівлі - продажу нерухомого майна № 695/Б у представництві Білгород - Дністровської Одеської товарної біржі, згідно якого ОСОБА_3 продав, а ОСОБА_2 купив квартиру, яка має загальну площу

36,55кв.м., 1 /одної/ кімнати житловою площею 16,85 кв.м., яка в цілому складається з 1-коридору, 2- санвузла, 3 - кухні, 4-житлової, 5- лоджії, 6- вбудованої шафи, 7- вбудованої шафи, яка розташована за адресою: Одеська область, м. Білгород Дністровський , вул. Перемоги, буд. № ЗОАДРЕСА_1, за яку позивачем була цілком здійснена оплата, що підтверджується вищевказаним договором.

Відповідно до ст. 655 ЦК України за договором купівлі продажу одна сторона (продавець) передає або зобовязується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобовязується прийняти майно (товар) і сплати за нього певну грошову суму.

Сторонами за договором було здійснено повне виконання усіх істотних умов, а саме: відповідачем була передана, а ОСОБА_2 прийнята у свою власність квартира № ІЗ по вул. Перемоги, № ЗО, м. Білгород - Дністровський Одеської області з оплатою за неї певної домовленої суми грошей.

Згідно ст. 638 ЦК України договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

У відповідності зі ст. 220 ч.2 ЦК України якщо сторони домовилися про всі істотні умови договору, що підтверджуються письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна зі сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Після укладення договору купівлі - продажу ОСОБА_2 була повністю прийнята у своє володіння та розпорядження квартира АДРЕСА_2 - Дністровському Одеської області.

Відповідно до ст. 334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Також згідно ст. 271 ЦПІ< України справи про встановлення фактів, від яких залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав громадян, розглядаються судовим порядком, коли діючим законодавством не передбачено іншого порядку їх встановлення.

Враховуючи вищевикладене, що сторонами були виконані усі істотні умови договору, а також що квартира була правомірно придбана позивачем, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу квартири, укладеного 07 квітня 1997 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_2, визнавши за останнім право власності на квартиру №13, яка розташована по вул.Перемоги,30 в м.Білгород-Дністровському Одеської області, обгрунтовані і такі, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 209, 220 ч. 2, 317, 318. 325, 334, 638. 655, 657 ЦК Україна, ст. ст. 10, 11, 74, 209. 213-215 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу нерухомості дійсним та визнання права власності на квартиру-задовольнити.

Визнати договір купівлі - продажу нерухомого майна № 695/Б укладений 07.04.1997 року, між ОСОБА_2 та ОСОБА_3, згідно якого ОСОБА_3 продав, а ОСОБА_2 купив квартиру, яка має загальну площу 36,55 кв.м., 1 /одної/ кімнати житловою площею 16,85 кв.м., яка в цілому складається з 1-коридору, 2-санвузла, 3 - кухні, 4-житлової, 5- лоджії, 6- вбудованої шафи, 7- вбудованої шафи, яка розташована за адресою: АДРЕСА_3 - Дністровський Одеська область - дійсним.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на квартиру загальною площею

36,55кв.м., 1 /одної/ кімнати житловою площею 16,85 кв.м., яка в цілому складається з 1-коридору, 2- санвузла, 3 - кухні, 4-житлової, 5- лоджії, 6- вбудованої шафи, 7- вбудованої шафи, яка розташована за адресою: вул. Перемоги, буд. № ЗОАДРЕСА_1 м. Білгород - Дністровський Одеська область.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10- денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20- днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя: