Справа
№ 2-82 2007рік
РІШЕННЯ

Іменем України

31 січня 2007 року Баришівський районний суд
Київської області в складі:

головуючого судді       Коваленка
К.В.

при секретарі                    Старенькій
C.M.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в смт. Баришівка справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання угоди укладеною та визнання права власності на будинок.

встановив:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою про
визнання угоди укладеною та визнання права власності на земельну ділянку.

У судовому засіданні ОСОБА_1 повністю підтримала
свої позовні вимоги та пояснила суду, що між нею та
відповідачами по справі була укладена угода, згідно якої вона передала їм у власність суму в розмірі 70700 (сімдесят тисяч сімсот) гривень за
житловий будинок який розташований в АДРЕСА_1. Відповідачі написали
розписку про отримання від неї повної оплати за житловий будинок й зобов'язувалася оформити договір купівлі-продажу
вищевказаного будинку на протязі двох місяців, тобто до 15
грудня 2006 року. Але на даний час відповідачі не виконують взяті на себе
зобов'язання. З їхніх пояснень вбачається, що в них немає коштів для підготовлення документів в БТІ для нотаріального оформлення договору
купівлі-продажу.

Відповідачі ОСОБА_2 та
ОСОБА_3 до зали суду не з'явилися, про день
та час розгляду справи повідомлені належним чином. До
суду надійшли заяви про розгляд справи у їхню відсутність,
позовні вимоги визнали у повному обсязі.

Заслухавши пояснення позивача,
дослідивши матеріали справи суд вважає, що заявлений позов є обґрунтованим та підлягає до задоволення виходячи з
наступних міркувань.

Судом встановлено, що 15 жовтня 2006 року між позивачкою ОСОБА_1 та відповідачами по справі - ОСОБА_3 та ОСОБА_2, була укладена угода, згідно якої
позивачка передала їм у власність суму в
розмірі 70700 (сімдесят тисяч сімсот) гривень за
житловий будинок який розташований в АДРЕСА_1. Відповідачі написали розписку про отримання від позивачки повної оплати за житловий будинок
й зобов'язувалися оформити договір купівлі-продажу
вищевказаного будинку на протязі двох місяців, тобто до 15 грудня 2006 року. Але на даний час відповідачі не виконують
взяті на себе зобов'язання.

Відповідно до п. 4 постанови Пленуму Верховного Суду України №3 «Про судову практику в справах про визнання
угод недійсними» від 28 квітня 1978 року, якщо

угода, що потребує нотаріального посвідчення, виконана
повністю або частково однією із сторін, а
друга сторона ухиляється від її нотаріального оформлення, суд за вимогою сторони, яка виконала угоду, її
правонаступників або прокурора вправі визнати угоду дійсною.

Відповідно до ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із
сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати
такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору
не вимагається

Таким
чином, суд приходить до переконання, що позовні вимоги позивачки ОСОБА_1,
відповідно чинного законодавства, повинні бути задоволені у повному обсязі.

Керуючись ст. 220 ЦК України, ст.ст. 15,27,209,218 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання угоди укладеною та визнання права власності на
будинок задовольнити в повному обсязі.

Визнати угоду купівлі - продажу будинку АДРЕСА_1, укладеною.

Визнати за мною - ОСОБА_1, право власності на будинок
з господарськими будівлями та спорудами,
розташованого в с. Рудницькому по вул. Червоноармійська
Баришівського району Київської області.

Рішення суду набирає законної сили після 10-ти денного
строку для подання заяви про апеляційне
оскарження, якщо апеляційна скарга на рішення суду не буде подана
протягом 20-ти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, рішення суду набуває законної сили після закінчення
цього строку.