Справа № 2-1225/2007
РІШЕННЯ
26 березня 2007р. Ленінський районний суд міста Кіровограда в складі
головуючого: Ковтун Л.М.
при секретарі: Ткачук Л.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кіровограді справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 про визнання права власності на житловий будинок та земельну ділянку,-
ОСОБА_1 , звернулась до суду з позовом про визнання права власності на житловий будинок та земельні ділянки, посилаючись на те що 27 лютого 2007року між нею та відповідачами були укладені договори купівлі-продажу житлового будинку (незакінчене будівництво), АДРЕСА_1 , та земельних ділянок, площею 0,1474 га. та 0,1968га. в межах згідно з планом на праві приватної власності, розташований на території АДРЕСА_2 та АДРЕСА_2 .
Відповідачі брали на себе зобов`язання протягом одноденного терміну з моменту підписання посвідчити вказані договори купівлі-продажу нотаріально. Відповідачі ухиляються від нотаріального посвідчення Договорів, посилаючись на відсутність коштів, чим порушують права позивача.
Представник позивача в попередньому судовому засіданні підтримав позовні вимоги в повному обсязі, посилаючись на обставини викладені в позовній заяві.
Представник відповідачів в попередньому судовому засіданні позов визнав.
Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази по справі в їх сукупності, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню за таких підстав.
Відчужуваний житловий будинок (незакінчене будівництво), АДРЕСА_2 належав ОСОБА_2 на підставі розпорядження представника Президента України Кіровоградської районної адміністрації від 02.06.1993р. № 273.
Відчужувана земельна ділянка площею 0,1474 га. в межах згідно з планом на праві приватної власності, розташованої на території АДРЕСА_2 , належала ОСОБА_2 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку від 17.08.1998р. № 3581.
Відчужуваний житловий будинок (незакінчене будівництво) з надвірними будівлями, АДРЕСА_2 належав ОСОБА_3 на підставі договору дарування від 21.04.1997р. № 951.
Відчужувана земельна ділянка площею 0,1474 га. в межах згідно з планом на праві приватної власності, розташованої на території АДРЕСА_2 , належала ОСОБА_3 на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку від 17.08.1998р. № 3580.
Згідно ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.
Згідно ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
Згідно ч. 3 ст. 334 ЦК України, право власності на майно за Договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.
Враховуючи, що відповідачі брали на себе зобов`язання протягом одноденного терміну з моменту підписання посвідчити договір купівлі-продажу нотаріально, а позивач передала відповідачам за житловий будинок (незакінчене будівництво), АДРЕСА_2 та АДРЕСА_2 , та земельні ділянки, площею 0,1474 га. та 0,1968га. в межах згідно з планом на праві приватної власності, розташовані на території АДРЕСА_2 та АДРЕСА_2 , обумовлену грошову суму, відповідачі передали позивачу документи на вказані об`єкти нерухомості, а позивач, прийняла це майно, суд вважає можливим задовольнити позов.
Згідно п. 3 ст. 331 ЦК України, до завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).У разі необхідності особа, зазначена в абзаці першому цієї частини, може укласти договір щодо об`єкта незавершеного будівництва, право власності на який реєструється органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно на підставі документів, що підтверджують право власності або користування земельною ділянкою для створення об`єкта нерухомого майна, проектно-кошторисної документації, а також документів, що містять опис об`єкта незавершеного будівництва.
Керуючись ст. 220, 331, 334, 655, 657 ЦК України, ст.ст. 174, 208, 209, 213, 215, 223 ЦПК України, суд -
Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку (незакінчене будівництво), АДРЕСА_2 , та земельної ділянки, площею 0,1474 га. в межах згідно з планом на праві приватної власності, розташований на території АДРЕСА_2 , укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок (незакінчене будівництво), АДРЕСА_2 , процент готовності якого складає 63%.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку, площею 0,1474 га. в межах згідно з планом на праві приватної власності, розташований на території АДРЕСА_2 .
Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку (незакінчене будівництво) з надвірними будівлями, АДРЕСА_2 , та земельної ділянки, площею 0,1968 га. в межах згідно з планом на праві приватної власності, розташований на території АДРЕСА_2 , укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 , ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок (незакінчене будівництво) з надвірними будівлями, АДРЕСА_2 , процент готовності якого складає 63%.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку, площею 0,1968 га. в межах згідно з планом на праві приватної власності, розташований на території АДРЕСА_2 .
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Кіровоградської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя Ленінського районного суду

м. Кіровограда Л.М. Ковтун