Справа №2-191/2007р.
РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 лютого 2007 року  Очаківський міськрайоннйй суд

Миколаївської області

у складі: головуючого - судді                                              Крамаренко Т.В.

при секретарі -                                           Гречка С.Є.

за участю позивача                                     ОСОБА_1.

представників:

відповідача                                                Покателюк С.О.

3-ї особи                                                    ОСОБА_2.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в
приміщенні суду м.Очакова цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до Чорноморської сільської ради про
визнання державного акту на землю недійсним,-

встановив:

17 січня 2007 року ОСОБА_1. звернувся до суду з
позовом до Чорноморської сільської ради про
визнання недійсним державного акту на землю.

Свої вимоги позивач обґрунтовував тим, що за
договором купівлі-продажу від ІНФОРМАЦІЯ_1 він придбав жилий АДРЕСА_1, що розташований на земельній ділянці розміром 0,24 га., на підставі якого йому був виданий державний акт на право приватної власності на землю у розмірі
0,43га для обслуговування цього будинку. У
теперішній час він через розбіжність розмірів
земельної ділянки, зазначених у договорі купівлі-продажу та державному акті, не має можливості реалізувати своє право
власності на землю.

Посилаючись на те, що акт на землю
оформлено з порушенням Земельного кодексу України, діючого
на той час, тобто неправильно зазначений розмір земельної
ділянки, що перейшла у його власність, просив суд визнати цей акт
недійсним.

В судовому засіданні позивач свої вимоги підтримав
та просив їх задовольнити.

Представник відповідача - Чорноморської сільської ради у судовому засіданні
позов визнала повністю.

Представник третьої особи - Очаківського районного відділу земельних ресурсів - ОСОБА_2. у судовому засіданні проти
задоволення позову не заперечувала.

Вислухавши пояснення осіб, що беруть
участь у справі, дослідивши письмові матеріали справи, суд дійшов наступного.

Згідно договору купівлі-продажу ІНФОРМАЦІЯ_2
ОСОБА_1. придбав у власність жилий АДРЕСА_1, що розташований на земельній ділянці розміром 0,24 га..

На підставі цього договору
позивачеві видано державний акт на право приватної
власності на землю від ІНФОРМАЦІЯ_3, в якому зазначено, що у його власність для обслуговування жилого зазначеного
вище будинку з господарськими будівлями перейшла
земельна ділянка площею 0,43га.

Відповідно до ч. 1 ст. 23 ЗК України, що діяв на час видачі
спірного державного акту, останній видається
на посвідчення права власності на земельну ділянку. Згідно зі 1 ст. ЗО ЗК
України при переході права

- 2
-

власності на
будівлю і споруду разом з цими об"єктами переходить у розмірах,
передбачених ст. 67 цього Кодексу, і право власності на земельну ділянку без зміни його цільового призначення, і
якщо інше не передбачено у договорі відчуження - будівлі та споруди.

Таким чином, спірний державний акт видано з порушенням
зазначених вище положень закону, оскільки до позивача при купівлі АДРЕСА_1 перейшло право власності лише на 0,24 га, а не 0,43 га як це
зазначено у державному акті.

Виходячи з викладеного, суд вважає вимоги позивача
обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10,11,209,212,
214, 215 ЦПК України, суд -

вирішив:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Державний акт на право приватної власності на землю,
виданий ІНФОРМАЦІЯ_3 Чорноморською сільською радою
Очаківського району Миколаївської області на підставі
договору купівлі-продажу ІНФОРМАЦІЯ_2 на підставі
посвідчення права ОСОБА_1 на земельну ділянку площею 0,34 га, що розташована на території АДРЕСА_2 - визнати недійсним.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду
Миколаївської області  через Очаківський
міськрайонний суд Миколаївської області протягом
двадцяти днів з дня подання заяви про його оскарження, що має бути подана протягом десяти днів з дня проголошення
рішення.

Головуючий