Справа №2-166/07 РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ       УКРАЇНИ
Красноперекопський міськрайонний
суд Автономної Республіки Крим у
головуючого судді    - Зінькова В.І.
При секретареві                               - Беляєвій Ю.О.
відкритому судовому засіданні в місті Красноперекопску
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Красноперекопської міської Ради про
визнання права власності,
звернувся з позовом до відповідача про визнання права власності на не­жиле
приміщення, вказавши, що відповідно до п.12 рішення Красноперекопської міської
25.06.03р. і п.5 рішення НОМЕР_2
від 28.04.05р. відповідач виділив ОСОБА_1
земельну ділянку під будівництво станції техничного обслуговування автомобі­лів по АДРЕСА_1. І 05.05.05р. між сторонами було укладено
договір аренди цієї земельної ділянки строком на 3 роки.
вищевказана земельна ділянка була відведена підприємцю ОСОБА_2 під будівництво СТО автомобілів і їю погоджений
проект будівництва із облегшених конструкцій. Надалі ОСОБА_2 відмовилась
від будівництва СТО і повернула земельну ділянку
відповідачу. Позивачу була виділена саме ця земельна ділянка, і головним архіте­ктором
дано висновок, що раніше розроблені будівничі документи не підлягають додатко­вій
розробці. В зв"язку з чим ОСОБА_1 приступив до будівництва, однак в
прецесі буді­вництва він отступив
від затвердженного проекту і звів стіни не з металевих частин, а з камня ракушняка. При
таких обставинах відповідач розглядає відступлення від проекту, як самовільне
звернувся до відповідача з заявою про узаконення ви-щевказанного об"єкта
будівництва, але було відмовлено, т.я. таке рішення може бути ви­несено тільки
у судовому порядку.
позивач просить визнати за ним право власності на нежитлове при­міщення - станції технічного обслуговування автомобілів, розташованного за адресою:
В судовому
засіданні позивач і його представник повністю підтримали свої вимоги і повністю
відповідача Красноперекопської міської Ради - Дериженко Н.В. з по­зовом погодилась, вказавши, що
ОСОБА_1 дійсно виконав всі необхідні дії для на­лежного оформлення збудованного
їм приміщення. Приймаючи до уваги, що їм було до­пущено відступлення від
проекту, то право власності на дані об"єкти може бути встанов­лено тільки
в судовому порядку.
Представник 3-ї особи - Красноперекопського
МБТІ в судове засідання не з"явилися, представили листа, в якому просять
розглянути справу й відсутність їх пред­ставника, рішення винести на розсуд
суду.
Суд, вислухавши
доводи сторін, дослідивши матеріали справи, вважажє за необ­хідне позовні
вимоги позивача задовольнити повністю.
виписки із рішення Виконавчого комітету Красноперекопської мі­ської Ради НОМЕР_3 від 26.04.02р.
"По питанням архітектури і градобудівництва" - ОСОБА_2 погоджено проект станції технічного
обслуговування, (а.с.4).
виписки із рішення Виконавчого комітету Красноперекопської місь­кої Ради НОМЕР_1 від 25.06.2003 року ОСОБА_1
дозволено розробку проекту станції технічного обслуговування автомобілів,
Відповідно до виписки із рішення Виконавчого комітету Красноперекопської
місь­кої Ради НОМЕР_2 від 28.04.2005 року ОСОБА_1
надано в аренду земельну
ділянку для будівництва станції технічного
обслуговування автомобілів, (а.с. 10).
оренди землі від 05.05.2005
року - Красноперекопська
міська рада і ОСОБА_1 уклали договір аренди земельної ділянки по АДРЕСА_1 строком на 3 роки, для будівництва станції технічного обслуговування автомобілів.
Таким чином позивач правомірно користується земельною ділянкою призначенною
для будівництва станції технічного обслуговування автомобілів.
інвентарної справи на станцію технічного обслуговування, проведе­но опис
будівель: станцію техничного
обслуговування автомобілів літери "А" площею 191,2м.кв., уборну - літери
"Б" площею 8, З М.КВ.,
1-мощення, - розташовані за
адре­сою: АР Крим, АДРЕСА_1.
Згідност. 331 ч.З ЦК України - у разі
необхідності особа, може укласти договір щодо
об"єкта незавершенного будівництва, право
власності на який реєструється органом, що здійснює державну реєстрацію
прав на нерухоме майно на підставі документів, що підтверджують право власності
або користування земельною ділянкою для створення об"єкта нерухомого
майна, проектно-кошторисної документації, а також документів, що містять опис
об"єкта незавершенного
вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право
власності на нерухоме майно, яке самочинно збу­доване на ній, якщо це не
порушує права інших осіб.
суд, дослідивши всі надані докази у їх сукупності, приходить до ви­сновку, що позивач належним чином користуючись
земельною ділянкою, на якій збудував будівлі для використання як станцію
технічного обслуговування автомобілів, вважає мо­жливим позовні вимоги
задовольнити, і визнати за ОСОБА_1 право власності на станцію технічного
обслуговування автомобілів розташованної по АДРЕСА_1.
Керуючись ст.ст. 10,11,
209, 212, 214-215 ЦПК України, ст. 331,
376 ЦК, суд
ОСОБА_1 право власності на нежиле примі­щення - станцію техничного
обслуговування автомобілів літери "А" площею 191,2 м.кв., уборну - літери
3 м.кв., 1- мощення,
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Ав­тономної
Республіки Крим через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне
оскарження і подання після цього протя­гом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.