Справа №2-1018/07/02
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 січня 2007 р.                                                        Київський
районний суд м. Харкова

в складі:    головуючого судді                                              Божко В.В.

при секретарі                                         Моісеєвої-Жуковської
О.Б.

розглянувши у
попередньому судовому засіданні в м. Харкові справу за позовом ОСОБА_1 до
Харківської міської ради про визнання права власності на самочинно збудовану
споруду ,-

встановив:

Позивач ОСОБА_1
звернувся до суду з позовом, у якому просить визнати за ним право власності на
споруду - веранду
з вітражем - яка
розташована в будинку поАДРЕСА_1 в м. Харкові у межах не житлових приміщень
другого поверху, що належать йому на праві приватної власності. У судовому
засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги і пояснив, на підставі
договору купівлі-продажу НОМЕР_1, укладеного 25.07.2000 р. ОСОБА_1 на праві
приватної власності належать не житлові приміщення 1-ого поверху №1-11, 2-го
поверху №1-7 в літ. „Ж-2" загальною площею 171,1 кв.м, розташовані в м. Харкові по
АДРЕСА_1. Після набуття та реєстрації права власності на вказані об'єкти
нерухомого майна, для благоустрою та забезпечення належного функціонування
офісних приміщень, які розташовані на другому поверсі у дворовому крилі
будівлі, позивачем було зведено веранду з вікнами. Згідно висновку про
технічний стан будинку, технічний стан будинку поАДРЕСА_1 (літ.
„Ж-2") у межах не житлових приміщень першого та другого поверхів,
задовільний та вони придатні до експлуатації у якості приміщення магазину
непродовольчих товарів. Зі змісту вказаного висновку також вбачається, що зведена
веранда з вікнами придатна до експлуатації та відповідає вимогам протипожежних,
санітарно-гігієнічних, екологічних та інших норм й стандартів держави, що
підтверджується висновками відповідних служб.

Представник Харківської міської ради, будучи допитаним у судовому
засіданні, проти позову заперечував, пояснюючи, що земельна ділянка
поАДРЕСА_1перебуває у комунальній власності територіальної громади міста.
Позивач до Харківської міської ради з заявою про надання йому зазначеної
земельної ділянки а також дозволу на будівництво споруди - веранди з вітражем,
не звертався.

Суд вислухавши сторони, досліджувавши матеріали справи, встановив наступні
факти та відповідні їм правовідносини.

Позивачу ОСОБА_1
на підставі договору купівлі-продажу НОМЕР_1, укладеного 25.07.2000
р. на праві приватної власності належать не житлові приміщення 1-ого поверху №1-11, 2-го поверху №1-7 в літ.
„Ж-2" загальною площею 171,1
кв.м, розташовані в м. Харкові по АДРЕСА_1.

31.08.2000 р. право власності позивача на зазначені будівлі зареєстрована КП ХМБТІ.

Для благоустрою
та забезпечення належного функціонування офісних приміщень, які розташовані на другому поверсі у дворовому крилі
будівлі, позивачем було зведено веранду з вікнами.

Начальником
науково-дослідницького сектору Харківської національної академії міського
господарства було виготовлено Висновок про технічний стан та можливість
експлуатації не житлових приміщень будинку по АДРЕСА_1 в м. Харкові,
відповідно до якого технічний стан будинку у межах не житлових приміщень
першого та другого поверхів, задовільний та вони придатні до експлуатації у
якості приміщення

2

магазину непродовольчих товарів (1 поверх) та офісів (2 поверх), в тому числі й зведена пізніше веранда з вікнами, через яку забезпечується
доступ до входів в кабінети та службові приміщення офісів.

Зі змісту вказаного висновку також вбачається, що зведена веранда з вікнами
придатна до експлуатації та відповідає вимогам
протипожежних, санітарно-гігієнічних, екологічних та
інших норм й стандартів держави, що підтверджується висновками відповідних
служб.

У відповідності зі ст. 331 ЦК України, право власності на нову
річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею,
якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила
(створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї
речі.

Частина друга вказаної статті визначає, що право власності нерухоме майно
(житлові будинки, будинки, спорудження) виникає з моменту завершення
будівництва.

Позивач фактично є власником створеного ним нерухомого майна (веранди з вітражем),
оскільки здійснював його будівництво, користується їм як власник.

При таких обставинах, суд вважає за можливе визнати за позивачем право
власності на зазначені будівлі.

Таким чином, суд вважає, що маються
всі підстави для задоволення позову.

Керуючись ст. 10, 11, 209, 212, 214-215 ЦПК України, ст. 328, 331 ЦК України, ст. 15,48 Закону України
«Про власність», суд, -

ВИРІШИВ   :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на споруду - веранду з вітражем, яка розташована в будинку
поАДРЕСА_1 у м. Харкові у межах не житлових приміщень другого поверху, що
належать йому на праві власності.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку через суд першої
інстанції шляхом подачі в 10-дений строк з
дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної
інстанції або в порядку ч.4 ст. 295
ЦПК України.

Головуючий