Справа № 2-3875/2007
РІШЕННЯ
Іменем України

10 вересня 2007 року
Комсомольський р
айонний суд м. Херсона
у складі: головуючого -судді
: Майдан СІ. при секретарі: Мар
чик Н.Д., розглянувши у відкри
тому судовому засіданні циві
льну справу за позовом ОСОБ
А_1 до Комишанської селищно
ї ради Комсомольського район
у м. Херсона, третя особа: Хер
сонське державне бюро техніч
ної інвентаризації м. Херсон
а про визнання права власнос
ті на самочинне будівництво,

встановив:

Позивач звернулася до суд
у із зазначеним позовом, пос
илаючись на ту обставину, що
на підставі рішення Комишан
ської селищної ради Комсомол
ьського району м. Херсона №44 в
ід 08.04.2001 року їй була відведена
земельна ділянка площею 0, 08 га
для будівництва та обслугов
ування житлового будинку. Да
на земельна ділянка розташов
ана за адресою: АДРЕСА_1. В п
еріод з 2001 року по лютий 2006 року
вона побудувала житловий буд
инок, який на плані технічно
го паспорту зазначений літ. "А
". Для обслуговування житлово
го будинку на вказаній земел
ьній ділянці були побудовані
гараж під літ. "Б", санузел під
літ. "В", котельна під літ. Т", т
ераса під літ. "а". 12.07.2007 року вона
отримала акт №471 про прийнятт
я в експлуатацію вигрібну ям
у. Будівництво житлового буд
инку також узгоджено з проти
вопожарною службою Комсомол
ьського району м. Херсона. Пр
осить визнати за нею право вл
асності на належні нежитлові
приміщення гараж літери "Б" пл
ощею 28, 6 кв.м. , санузел під літ
ерою "В" площею 3, 0 кв.м. , котель
ну під літерою "Г" площею 4.8 кв.м
, терасу під літерою "а" площе
ю 53, 0 кв.м. , які розташовані на
земельний ділянці площею 0, 08
га. Заявою від 31.08.2007 року ОСОБА
_1 доповнила свої позовні ви
моги, просила визнати за нею
право власності на житловий
будинок №26, розташований за
адресою: АДРЕСА_1, гараж л
ітери "Б" площею 28, 9 кв.м. , сану
зел під літерою "Вн площею 3, 0 к
в.м. , котельну під літерою Т"
площею 4.8 кв.м, терасу під літе
рою "а" площею 53, 0 кв.м. , які роз
ташовані на земельний ділянц
і площею 0, 08 га.
У судовому засіданні предс
тавник позивача підтримав по
зовні вимоги, просив суд поз
ов задовольнити на підставах
викладених у позовній заяві
.
Представник відповідача у
судове засідання не з'явився
, суду надали заяву, в якій п
росили розглянути справу у ї
х відсутності, проти задово
лення позову позивача не зап
еречували.
Представник третьої особи
у судове засідання не з'явивс
я, про час та місце розгляду с
прави був повідомлений належ
ним чином.
Заслухавши пояснення пози
вача, дослідивши матеріали
справи, суд вважає, що позов
підлягає задоволенню з наст
упних підстав.
Судом встановлено, що на пі
дставі рішення №44 Комишанськ
ої селищної ради Комсомольсь
кого району м. Херсона від 08.04.20
01 року ОСОБА_1 надано в пост
ійне користування земельна д
ілянка площею 0, 08 га по АДРЕС
А_1, для будівництва і обслу
говування житлового будинку
, за рахунок земельної ділян
ки.

В період з 2001 року по лютий 2006 р
оку ОСОБА_1 побудувала жит
ловий будинок, який на плані
технічного паспорту зазначе
ний літ. "А". Для обслуговуванн
я житлового будинку на вказа
ній земельній ділянці були п
обудовані гараж під літ."Б", са
нузел під літ. "В", котельна під
літ. Т", тераса під літ. "а". Всі ц
і об'єкти є самочинними побуд
овами.
З акту №471 від 12.07.2007 року вбачає
ться, що 12.07.2007 року прийнята до е
ксплуатації та періодичної п
еревірки на герметичність ви
грібна яма, яка знаходиться н
а земельній ділянці АДРЕСА
_1
З висновку №193 судової будів
ельно-технічної експертизи в
ід 04.09.2007 року вбачається, що буд
ова та споруда, розташовані н
а земельній ділянці №26 по АД
РЕСА_1 є домобудівлею, в сам
е житловий будинок з господа
рськими будівлями та споруда
ми ( житловий будинок літери "А
" вартістю 66888 грн.; тераса літер
и "а" вартістю 18551 грн.; ґанок варт
істю 563 грн.; гараж літери "Б" вар
тістю 10964 грн.; підвал вартістю
1550 грн.; санузел літери "В" варті
стю 1538 грн.; котельна літери "Г" в
артістю 985 грн.; вигрібна яма №1
вартістю 1992 грн.; огорожа №2 вар
тістю 667 грн.; огорожа №3 вартіст
ю 1858 грн.; хвіртка №4 вартістю 399 г
рн.; ворота №5 вартістю 850 грн.; пі
дмостка №1 вартістю 1152 грн., заг
альною вартістю 107957 грн). Однок
вартирний житловий будинок п
о АДРЕСА_1 Комсомольськог
о району міста Херсона, загал
ьною площею 115, 4 кв.м. , у тому чис
лі житловий будинок площею 39,
6 кв.м. з господарськими будов
ами та спорудами є закінчени
м будівництвом об'єктом. Об"є
мно-планіровочні рішення жит
лового будинку літери "А" з при
будовою літери "а", загальною
площею 39, 6 кв.м. відповідають в
имогам ДБН В.2.2-15-2005 "Житлові будо
ви. Основні положення", в тому
числі вимогам санітарного з
аконодавства та пожарного на
гляду.
Згідно зі ч.5 ст. 376 ЦК України
на вимогу власника (користув
ача) земельної ділянки суд мо
же визнати за ним право власн
ості на нерухоме майно, яке с
амочинно збудоване на ній, як
що це не порушує права інших о
сіб.
З таких підстав суд вважає,
що за ОСОБА_1 необхідно ви
знати право власності на сам
очинне будівництво, а саме жи
тловий будинок з господарськ
ими будівлями та спорудами, я
кій розташований на земельні
й ділянці загальною площею 115,
4 кв.м. , в тому числі жилою площ
ею 39, 6 кв.м. за адресою:АДРЕСА
_1, а саме житловий будинок л
ітери "А" вартістю 66888 грн.; терас
у літери "а" вартістю 18551 грн.; ґан
ок вартістю 563 грн.; гараж літер
и "Б" вартістю 10964 грн.; підвал вар
тістю 1550 грн.; санузел літери "В
" вартістю 1538 грн.; котельну літ
ери "Г" вартістю 985 грн.; вигрібн
у яму №1 вартістю 1992 грн.; огорож
у №2 вартістю 667 грн.; огорожу №3 в
артістю 1858 грн.; хвіртку №4 варт
істю 399 грн.; ворота №5 вартістю
850 грн.; підмостку №1 вартістю 1152
грн., загальною вартістю 107957 гр
н..
На підставі викладеного, к
еруючись ст. ст. 10, 11, 57, 60, 212-215 ЦПК У
країни, ч.5 ст. 376 ЦК України, су
д -

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до Комиша
нської селищної ради Комсомо
льського району м. Херсона, т
ретя особа: Херсонське держа
вне бюро технічної інвентари
зації м. Херсона про визнання
права власності на самочинн
е будівництво задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право
власності на самочинне буді
вництво, а саме житловий буди
нок з господарськими будівля
ми та спорудами, загальною пл
ощею 115, 4 кв.м. , в тому числі жило
ю площею 39, 6 кв.м, який розташов
аний на земельній ділянці за
адресою: АДРЕСА_1, а саме ж
итловий будинок літери "А" вар
тістю 66888 грн.; терасу літери "а" в
артістю 18551 грн.; ґанок вартістю
563 грн.; гараж літери "Б" вартіс
тю 10964 грн.; підвал вартістю 1550 гр
н.; санузел літери "В" вартістю
1538

грн.; котельну літери "Г" вар
тістю 985 грн.; вигрібну яму №1 ва
ртістю 1992 грн.; огорожу №2 варті
стю 667 грн; огорожу №3 вартістю 1
858 грн.; хвіртку №4 вартістю 399 грн
.; ворота №5 вартістю 850 грн.; підм
остку №1 вартістю 1152 грн., загал
ьною вартістю 107957 грн..
Рішення може бути оскарже
не до апеляційного суду Херс
онської області через
Комсомольський районний с
уд м. Херсона шляхом подання з
аяви про апеляційне оскаржен
ня
протягом десяти днів з дня п
роголошення рішення та подан
ням після цього апеляційної
скарги
протягом двадцяти днів, з п
оданням її копії до апеляцій
ної інстанції або у порядку ч
.4 ст. 295
ЦПК України