Справа  №  2-456507
ІМЕНЕМ        УКРАЇНИ
27 листопада 2007 року
міськрайонний суд Дніпропетровської області в складі: головуючого судді -
Городецького Д.І. секретаря - Тен І.О. розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Новомосковську цивільну справу за позовомОСОБА_1до ОСОБА_2 про
визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності,
16.10.2007 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до
ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права
В обгрунтування своїх позовних вимог позивач стверджує,
що 26.06.2007 року між ним та відповідачкою був укладений договір
купівлі-продажу, згідно якого він купив у ОСОБА_2 за 5000 грн. жилий будинок,
який знаходиться по АДРЕСА_1.
Вищенаведена угода була укладена в простій письмовій
формі і не була нотаріально посвідчена.
Позивач в своїй заяві посилається на те, що йому стало
відомо, що договір купівлі-продажу нерухомості потребує нотаріального
посвідчення, але відповідачка ухиляється від належного оформлення угоди, крім
того, сторони виконали всі умови угоди, тому, просить визнати договір
купівлі-продажу жилого будинку дійсним, визнати за ним право власності на
зазначений об*єкт нерухомості.
В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 підтримав свою
позовну заяву у повному обсязі, підтвердив обставини звернення до суду,
викладені в позовній заяві, просить суд визнати договір купівлі-продажу жилого
будинку дійсним, визнати за ним право власності на жилий будинок, який
знаходиться по АДРЕСА_1.
Відповідачка ОСОБА_2 в судове засідання не з*явилася, про
місце, дату і час розгляду справи належним чином повідомлена, в зв'язку з чим,
судом проведний заочний розгляд справи.
Суд, заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали
справи, приходить до переконання, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають
задоволенню з наступного.
В судовому засіданні встановлено, що 2 6.06.2007 року між
позивачем ОСОБА_1 та відповідачкою ОСОБА_2 був укладений договір
купівлі-продажу, згідно якого ОСОБА_1 купив у ОСОБА_2 за 5000 грн. жилий
будинок, який знаходиться по АДРЕСА_1. Цей факт підтверджується письмовими
доказами - договором (а.с.12)
Факт отримання вартості об*єкту нерухомості
підтверджується розпискою відповідачки ОСОБА_2 (а.с.12)
Вищезазначений об*єкт нерухомості належав ОСОБА_2 на
підставі договору купівлі-продажу від 07.12.1992 року (а.с.8-10)
Вищенаведена угода була укладена в простій письмовій
формі і не була нотаріально посвідчена. (а.с.12)
Згідно ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу жилого будинку укладається
в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.
Згідно ст. 220 ЦК України, у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне
посвідчення договору, такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо
усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося
повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі
наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
В судовому засіданні встановлено, що сторони домовилися
щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами -
ОСОБА_1 оплатив вартість жилого будинку, прийняв його у власність, відповідачка
ОСОБА_2 в свою чергу, отримала оплату вартості об*єкту нерухомості, передала
будинок позивачу, тому, суд вважає можливим визнати договір купівлі-продажу
дійсним, визнати за позивачем право власності на жилий будинок.
Керуючись ст.ст. 10, 60, 213-215, 224-226 ЦПК України,
України, суд,
Визнати дійсним договір купівлі-продажу, згідно якого
26.06.2007 року ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_1купив за 5000 грн. жилий будинок,
який знаходиться поАДРЕСА_1.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на жилий будинок, який
знаходиться по АДРЕСА_1.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його
ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заява про перегляд заочного рішення
може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.
На рішення може бути подано заяву про апеляційне
оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга
на рішення подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне