Справа
№2-7654 РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ (заочне)
13 вересня 2007 року                                                       Приморський районний суд м. Одеси
головуючого судді Ярош С.В.
при секретарі           Гончарової-Парфьонової
розглянули у відкритому судовому засіданні у м. Одесі
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Приморської районної адміністрації
Одеської міської ради про визнання права власності на реконструйовану квартиру,
звернулася до суду з позовом до відповідача з позовом про визнання права власності на реконструйовану квартиру,
мотивуючи свої вимоги тим, що відповідно до договору купівлі-продажу
квартири від 19 вересня 2005 року №1-3314, засвідченого Восьмою Одеською
державною нотаріальною конторою, їй належить на праві приватної власності
ізольована квартира АДРЕСА_1, що складається з однієї житлової кімнати й
підсобних приміщень, загальною площею 25,1 м2, житловою площею 19,3
м . Вказаний договір купівлі-продажу квартири зареєстровано у КП
„ОМБТІтаРОН" 19 вересня 2005 року у державному реєстрі №841661.
Відповідно до договору
купівлі-продажу квартири від 14 лютого 2007 року №361, засвідченого приватним
нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Калінюк О.Б. позивачці на праві приватної власності
належить ізольована квартира АДРЕСА_1, що складається з однієї жилої
кімнати й підсобних приміщень, загальною
площею 18,5 м2, житловою площею 10,5 м2. Вказаний договір
купівлі-продажу зареєстровано у КП „ОМБТІ та РОН" 4 травня 2007
року, реєстраційний № 1914990.
У період проживання в квартирах АДРЕСА_1 для підвищення
благоустрою належного позивачці житла, поліпшення житлових умов, вона виконала капітальний ремонт із
реконструкцією підсобного приміщення на першому поверсі в тупику
парадної, загальною площею 4,6 м . Оформлення приміщення сполученого санвузла в цілому не порушило пружний
режим експлуатації приміщення сходової клітки і не змінило його. Крім
того була зроблена реконструкція і в квартирі 4-А
-  підсобного коридору, кухні та кімнати, в
результаті чого відновилося приміщення, що
спочатку первісного плану, площею 16,9 м2.
До реконструкції квартира 4
складалася з: житлової кімнати площею 19,3 м2, кухні
-  4 м2, санвузла - 1,8 м2.
житлова площа становила 19,3 м2, підсобна - 5,8 м2,
квартира 4-А складалася з: житлової кімнати площею 10,5 м2, кухні -
2,7 м2, санвузла - 5,3 м2. житлова площа становила 10,5 м2,
підсобна - 8 м2, загальна- 18,5 м2.
реконструкції квартири 4 та 4-А складаються з: житлової кімнати площею 19,3 м2, кухні - 6 м2,
об'єднаного санвузла - 4,6 м2, хола-коридора - 16,9 м2,
підсобного приміщення - 5,3 м2.
позивачки був виконаний „Висновок про технічну можливість збереження переустаткування частини приміщень
першого поверху в житловому будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1,
підготовлене НПЦ „Екострой" 18 серпня 2007 року, згідно якого виконана
реконструкція по плануванню й
приміщень відповідає вимогам ДБН В2.2-15-2005 „Жили будови. Основні
положення", затверджені Державним комітетом України з будівництва й
архітектури. Оформлення сполученого санвузла в цілому не вплинуло на пружний
режим експлуатації приміщення сходової клітки і не змінило його.
експлуатації у зоні розміщення приміщень самостійної квартири АДРЕСА_1
нормальні та відповідають вимогам ВСН 58-58 (р) і Сніп 2.08.01 89 і 2.01.
02-85. Технічний стан будинку АДРЕСА_1
задовільний. Після реконструкції спірні квартири мають позитивні конструктивні
характеристики й можуть бути прийняті в експлуатацію та представляють
самостійну двокімнатну квартиру.
АДРЕСА_1 дали свою згоду на виконання реконструкції підсобного приміщення на
першому поверсі і тупику парадної, загальною площею 4,6 м2 в
реконструкції вказаних квартир вона звернулася до Одеської міської ради для
отримання необхідних правовстановлюючих документів на зазначені квартири, проте
їй було відмовлено з тих підстав, що реконструкція було проведена нею
самовільно, у зв'язку з чим вона була вимушена звернутися до суду.
У судовому
засіданні позивачка позовні вимоги підтримала, просили їх задовольнити, визнати
за нею право власності на квартири АДРЕСА_1, після проведення ремонту з
реконструкцією, загальною площею 52,1 м2,
житловою площею 36,2 м2, які складаються з: житлової кімнати площею
19,3 м , житлової кімнати 16,9 м , санвузла 4,6 м , підсобного приміщення 5,3 м
, кухні 6,0 м2 та об'єднати вказані квартири в одну самостійну
квартиру під №4.
відповідача у судове засідання не з'явився, про дату та час судового засідання
був повідомлений, причини неявки суду невідомі.
матеріали справи, заслухавши пояснення позивачки, суд вважає, що позов підлягає
задоволенню з наступних підстав.
судовому засіданні, відповідно до договору купівлі-продажу квартири від 19 вересня 2005 року №1-3314,
засвідченого Восьмою Одеською державною нотаріальною конторою, ОСОБА_1
належить на праві приватної власності ізольована квартира АДРЕСА_1, що
складається з однієї житлової кімнати й підсобних приміщень, загальною площею
25,1 м , житловою площею 19,3 м2. Вказаний договір купівлі-продажу
квартири зареєстровано у КП „ОМБТІтаРОН" 19 вересня 2005 року у державному
реєстрі №841661.
договору купівлі-продажу квартири від 14 лютого 2007 року №361, засвідченого
приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Калінюк О.Б. ОСОБА_1 на праві приватної власності
належить ізольована квартира АДРЕСА_1, що складається з однієї жилої
кімнати й підсобних приміщень, загальною
площею 18,5 м2, житловою площею 10,5 м2. Вказаний договір
купівлі-продажу зареєстровано у КП „ОМБТІ та РОН" 4 травня 2007 року,
реєстраційний № 1914990.
У період проживання в квартирах АДРЕСА_1 для підвищення благоустрою
належного ОСОБА_1 житла, поліпшення житлових умов, позивачка
виконала капітальний ремонт із реконструкцією підсобного приміщення на першому
поверсі в тупику парадної, загальною площею 4,6 м2. Оформлення
приміщення сполученого санвузла в цілому не порушило пружний режим експлуатації
приміщення сходової клітки і не змінило його. Крім того була зроблена
реконструкція і в квартирі 4-А
-  підсобного коридору, кухні та кімнати, в
результаті чого відновилося приміщення, що
спочатку первісного плану, площею 16,9 м .
До реконструкції квартира 4
складалася з: житлової кімнати площею 19,3 м2, кухні
-  4 м2, санвузла - 1,8 м2.
житлова площа становила 19,3 м , підсобна - 5,8 м2, загальна -
До реконструкції квартира 4-А складалася з: житлової кімнати
площею 10,5 м2, кухні - 2,7 м2, санвузла
- 5,3 м2. житлова площа становила 10,5 м2, підсобна - 8 м2,
Після реконструкції квартири 4 та 4-А складаються з: житлової кімнати
площею 19,3 м2, кухні - 6 м2,
об'єднаного санвузла - 4,6 м2, хола-коридора - 16,9 м2,
підсобного приміщення -5,3 м2.
По замовленню ОСОБА_1 був виконаний „Висновок про технічну можливість збереження переустаткування частини приміщень
першого поверху в житловому будинку, розташованого за
адресою: АДРЕСА_1, підготовлене НПЦ „Екострой" 18
серпня 2007 року, згідно якого виконана реконструкція по плануванню й складу приміщень відповідає вимогам ДБН В2.2-15-2005 „Жили
будови. Основні положення",
затверджені Державним комітетом України з будівництва й архітектури. Оформлення сполученого санвузла в цілому не вплинуло на
пружний режим експлуатації приміщення сходової клітки і не змінило
Умови експлуатації у зоні розміщення приміщень самостійної квартири
АДРЕСА_1 нормальні та відповідають вимогам
ВСН 58-58 (р) і Сніп 2.08.01 89 і 2.01. 02-85. Технічний стан будинку АДРЕСА_1 задовільний. Після реконструкції спірні квартири мають
позитивні конструктивні характеристики й можуть бути прийняті в експлуатацію та
представляють самостійну двокімнатну квартиру.
Мешканці будинку АДРЕСА_1 дали свою згоду на виконання реконструкції
підсобного приміщення на першому поверсі і тупику парадної, загальною площею
4,6 м2 в квартирі 4.
Після реконструкції вказаних квартир ОСОБА_1 звернулася до Одеської міської
ради для отримання необхідних правовстановлюючих документів на зазначені квартири, проте їй було відмовлено з тих
підстав, що реконструкція було проведена нею самовільно, у зв'язку
з чим вона була вимушена звернутися до суду.
Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається
на підставах, що не заборонені законом, зокрема
правочинів. Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна
може пред'явити позов про визнання його права власності.
З урахуванням вищевикладеного та керуючись п. 1.1,1.2 Рішення
Конституційного Суду України від 02.03.2004 року,
10,11,209,212,214,215„224-226 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 до Приморської районної адміністрації Одеської міської ради про визнання права власності на
реконструйовану квартиру - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартири АДРЕСА_1, після проведення
ремонту з реконструкцією, загальною площею 52,1 м2,
житловою площею 36,2 м2, які складаються з: житлової
9                                                  9                               9
19,3  м ,  житлової кімнати   16,9
м ,  санвузла 4,6  м ,
9                    9
приміщення 5,3 м , кухні 6,0 м .
Об'єднати квартири АДРЕСА_1 одну самостійну квартиру під №4.
Це рішення є підставою для реєстрації
права власності у КП ОМБТІтаРОН.
Рішення може бути оскаржено у апеляційному порядку до Апеляційного суду Одеської області через Приморський районний суд м. Одеси
шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення
заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК
України.