Справа №2-1366 2007 рік
РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРА
ЇНИ
05 листопада 2007 року Рів
ненський районний
суд Рівненської області
в особі:
судді Красовського О
. при секретарі Рижко О.
розглянувши у відкрито
му судовому засіданні в м.Рів
не справу за позовом
ОСОБА_1 про визнання прав
а власності на самочинно збу
доване нерухоме майно, -
встановив:
В обґрунтування позов
них вимог зазначає, що на прав
і користування йому належить
земельна ділянка розміром 0,7
га, що в смт. Клевань Рівненськ
ого району Рівненської облас
ті. Цією земельною ділянкою в
ін користується згідно догов
ору оренди. На цій земельній д
ілянці позивач збудував побу
тове приміщення, за адресою:
АДРЕСА_1 Рівненського райо
ну Рівненської області. За за
явою селищного голови, яка но
таріально посвідчена, позива
ч отримав дозвіл на проведен
ня будівельних робіт. На заяв
у позивача була проведена оц
інка майна, складений техніч
ний паспорт. В цих документах
не вказано, що збудований маг
азин містить порушення будь-
яких будівельних норм та пра
вил. Позивач просить задовол
ити позов.
Позивач позов підтрим
ав та пояснив про обставини, о
писані вище.
Суд вважає, що позов підл
ягає до задоволення.
Відповідно до статті 10 Ц
ПК України, цивільне судочин
ство здійснюється на засадах
змагальності сторін. Сторон
и та інші особи, які беруть уча
сть у справі, мають рівні прав
а щодо подання доказів, їх дос
лідження та доведення перед
судом їх переконливості. Кож
на сторона повинна довести т
і обставини, на які вона посил
ається як на підставу своїх в
имог або заперечень, крім вип
адків, встановлених цим Коде
ксом.
Відповідно до частин
и 1 статті 11 ЦПК України, суд роз
глядає цивільні справи не ін
акше як за зверненням фізичн
их чи юридичних осіб, поданим
відповідно до цього Кодексу
, в межах заявлених ними вимог
і на підставі доказів сторін
та інших осіб, які беруть учас
ть у справі.
Відповідно до статті
60 ЦПК України, кожна сторона з
обов'язана довести ті обстав
ини, на які вона посилається я
к на підставу своїх вимог і за
перечень, крім випадків, вста
новлених статтею 61 цього Коде
ксу. Докази подаються сторон
ами та іншими особами, які бер
уть участь у справі. Доказува
нню підлягають обставини, як
і мають значення для

ухвалення рішення у сп
раві і щодо яких у сторін та ін
ших осіб, які беруть участь у с
праві, виникає спір.
Як встановлено в судо
вому засіданні, позивачеві н
а праві користування належит
ь земельна ділянка розміром
0,7 га, що в смт. Клевань Рівненсь
кого району Рівненської обла
сті, якою він користується зг
ідно договору оренди. За заяв
ою селищного голови, яка нота
ріально посвідчена, позивач
отримав дозвіл на проведення
будівельних робіт. На цій зем
ельній ділянці позивач збуду
вав побутове приміщення, за а
дресою: АДРЕСА_1 Рівненськ
ого району Рівненської облас
ті. На заяву позивача була про
ведена оцінка майна, складен
ий технічний паспорт. В цих до
кументах не вказано, що збудо
ваний магазин містить поруше
ння будь-яких будівельних но
рм та правил
Здійснюючи самочинну
добудову, позивачем не було п
орушено прав сусідніх власни
ків (користувачів) земельних
ділянок.
Стаття 2 Закону України
«Про власність» визначає, що
кожен громадянин має право в
олодіти, користуватися та ро
зпоряджатися майном особист
о.
Стаття 4 Закону України "П
ро власність" вказує, що власн
ик має право вчиняти щодо сво
го майна будь-які дії, що не су
перечать закону. Він може вик
ористовувати майно для здійс
нення господарської та іншої
, не забороненої законом, діял
ьності, зокрема, передавати й
ого безоплатно або за плату у
володіння і користування ін
шим особам.
Стаття 12 Закону України "П
ро власність" визначає, що пра
ця громадян є основою створе
ння і примноження їх власнос
ті. Громадянин набуває права
власності на доходи від учас
ті в суспільному виробництві
, індивідуальної праці, підпр
иємницької діяльності, вклад
ення коштів у кредитні устан
ови, акціонерні товариства, а
також на майно, одержане внас
лідок успадкування або уклад
ення інших угод, не заборонен
их законом.
Відповідно до ст. 49 Закон
у України "Про власність", воло
діння майном вважається прав
омірним, якщо інше не буде вст
ановлено судом, арбітражним
судом, третейським судом.
Відповідно до частини
1 статті 331 ЦК України, право вл
асності на нову річ, яка вигот
овлена (створена) особою, набу
вається нею, якщо інше не вста
новлено договором або законо
м. Особа, яка виготовила (створ
ила) річ зі своїх матеріалів н
а підставі договору, є власни
ком цієї речі.
Відповідно до частин
и 2 статті 331 ЦК України, право в
ласності на новостворене нер
ухоме майно (житлові будинки
, будівлі, споруди тощо) виника
є з моменту завершення будів
ництва (створення майна). Якщо
право власності на нерухоме
майно відповідно до закону п
ідлягає державній реєстраці
ї, право власності виникає з м
оменту державної реєстрації
.
Відповідно до частини
1, 2 статті 376 ЦК України, житлови
й будинок, будівля, споруда, ін
ше нерухоме майно вважаються
самочинним будівництвом, як
що вони збудовані або будуют
ься на земельній ділянці, що н
е була відведена для цієї мет
и, або без належного дозволу ч
и належно затвердженого прое
кту, або з істотними порушенн
ями будівельних норм і прави
л.
Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК У
країни, на вимогу власника (ко
ристувача) земельної ділянки
суд може визнати за ним право
власності на нерухоме майно
, яке самочинно збудоване на н
ій, якщо це не порушує права ін
ших осіб.

Отже, позов є обгрунто
ваним і доведеним, виходячи і
з встановлених судом обстави
н та положень ст.ст. 4, 12, 49 Закону
України "Про власність"; ч. 5 ст.
376 ЦК України.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 130, 2
12, 214, 215, 217, 218 ЦПК України, ст.ст. 4, 12, 49 За
кону України "Про власність"; с
т. 331, ч. 5 ст. 376 ЦК України, суд, -
вирішив:
Позов задоволити.
Визнати за ОСОБА_1
право власності на самочинн
о збудоване нерухоме майно - п
обутове приміщення, що по А
ДРЕСА_1 Рівненської області
.
Рішення набирає зако
нної сили через 10 днів з дня пр
оголошення, якщо його не буде
оскаржено в апеляційному по
рядку. Заяву про апеляційне о
скарження рішення суду першо
ї інстанції може бути подано
протягом десяти днів з дня пр
оголошення рішення. Апеляцій
на скарга на рішення суду под
ається протягом двадцяти дні
в після подання заяви про апе
ляційне оскарження.
Заява про апеляційне о
скарження та апеляційна скар
га подаються апеляційному су
ду через суд першої інстанці
ї, який ухвалив оскаржуване с
удове рішення.
Рішення може бути тако
ж оскаржене і без подання зая
ви про апеляційне оскарження
у випадку подання апеляційн
ої скарги в 10-денний строк з дн
я проголошення рішення. У вип
адку неподання заяви про апе
ляційне оскарження у 10-денний
строк рішення набуває закон
ної сили після закінчення ць
ого строку. Якщо буде подано з
аяву про апеляційне оскаржен
ня, але не подано в подальшому
апеляційну скаргу в 20-денний
строк, то рішення набирає зак
онну силу.