Справа № 2-754
РІШЕННЯ

Іменем України

04
жовтня 2007 р.                                                                  смт.
Доманівка

Доманівський
районний суд Миколаївської області    у
складі:      головуючої судді - Якименко Л.М.  при секретарі
Куш О.П позивачкиОСОБА_1
відповідачки ОСОБА_2

розглянувши
у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2,  ОСОБА_3 про визнання угоди дійсною та права
власності на квартиру,

встановив:

Відповідачка
ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги визнала,  не заперечувала проти визнання дійсною угоди
купівлі продажу квартири та права власності на неї.

Відповідач
ОСОБА_3в судове засідання не з»явився,
але направив письмову заяву,  в
якій просив суд справу розглядати у його відсутність,  не заперечував проти визнання дійсною угоди
купівлі продажу житлового будинку та права власності на нього.

ОСОБА_1
звернулася з позовом до відповідачів про визнання угоди дійсною та права
власності на квартиру,  посилаючись на
те,  що 08 липня 2000 року між сторонами
був укладений договір купівлі-продажу квартири НОМЕР_2,  яка складається з трьох кімнат,  площею 60.4 кв.м. ,  загальною площею 57.4 кв.м. ,  жилою площею 36.5 кв.м. ,  коридору 1 пл. 5.8 кв.м. ,  туалету 2 пл. 0.8 кв.м. ,  ванної кімнати 3 пл. 2.4 кв.м. ,  кухні 4 пл. 8.2 кв.м. ,  кладової 5 пл. 0.7 кв.м. ,  кладової 6 пл.0.5 кв.м. ,  житлової 7 пл. 15.5. кв.м. ,  житлової 8 пл. 10.5 кв.м. ,  житлової 9 пл.10.5 кв.м. ,  коридору 10 пл. 2.5 кв.м. ,  розташованої в АДРЕСА_1,  розташованої в АДРЕСА_1. Договір був
посвідчений Універсальною товарно-сировинною біржею 08 липня 2000 р за НОМЕР_1.
Позивачка сплатила кошти за квартиру сумі 500 грн.,  одержала документи,  ключі і стала користуватися будинком,  але на даний час договір купівлі-продажу не
посвідчений нотаріально,  що суперечить
закону,  тому просить визнати договор купівлі-продажу
нерухомого майна дійсним та право власності на вказану квартиру.

В
судовому засіданні позивачка підтримала позовні вимоги,  просила суд визнати договір купівлі-продажу
нерухомого майна дійсним та право власності на нього,  пояснивши,
що на час укладення на біржі угоди з відповідачем житловий будинок під
заставою і забороною (арештом) не перебував.

З
матеріалів справи вбачається,  що 08
липня 2000 року між сторонами був укладений договір купівлі-продажу квартири
НОМЕР_2,  площею 60.4 кв.м. ,  розташованої по АДРЕСА_1та посвідченний
Універсальною товарно-сировинною біржею за НОМЕР_1,  яка належала відповідачам на підставі
свідоцтва про право на спадкування по закону,
виданого державним нотаріусом Доманівської держнотконтори 06 жовтня 1999
р за № 1027. Позивачка виконала свої обов»язки покупця - за куплену квартиру
сплатила гроші та стала в ній проживати.

Згідно  ст. 227 ЦК
Української РСР,  договір
купівлі-продажу житлового будинку (квартири) повинен бути нотаріально посвідченний,  якщо хоча б однією з сторін є громадянин.

Відповідно
до  ст.
657 ЦК України
договір купівлі-продажу житлового будинку (квартири) укладається у письмовій
формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Стаття
47 ч.2 ЦК УРСР,  передбачає,  що у
разі виконання однією із сторін повністю або частково умов договору,  що підтверджується письмовими доказами,  повного або часткового виконання договору та
ухилення однією із сторін від нотаріального посвідчення договору,  суд може визнати такий договір дійсним.

Враховуючи,  що при укладанні договору купівлі-продажу
квартири,  яка в спору,  під забороною(арештом) не перебувала,  сторони виконали всі умови договору,  але який не посвідчили нотаріально,  тому позов підлягає задоволенню.

Керуючись  ст.
ст.  5,  6,
8,  10,  160,
209,  212-215 ЦПК України,  суд,  -

ВИРІШИВ:

Договір
купівлі-продажу квартири НОМЕР_2,  яка
складається з трьох кімнат,  площею 60.4
кв.м. ,  загальною площею 57.4 кв.м. ,  жилою площею 36.5 кв.м. ,  коридору 1 пл. 5.8 кв.м. ,  туалету 2 пл. 0.8 кв.м. ,  ванної кімнати 3 пл. 2.4 кв.м. ,  кухні 4 пл. 8.2 кв.м. ,  кладової 5 пл. 0.7 кв.м. ,  кладової 6 пл.0.5 кв.м. ,  житлової 7 пл. 15.5. кв.м. ,  житлової 8 пл. 10.5 кв.м. ,  житлової 9 пл.10.5 кв.м. ,  коридору 10 пл. 2.5 кв.м. ,  розташованої в АДРЕСА_1,  посвідчений Універсальною товарно-сировинною
біржею 08 липня 2007 року за НОМЕР_1 між ОСОБА_2,  ОСОБА_3 та ОСОБА_1 -визнати дійсним.

Право
власності на квартиру НОМЕР_2,
розташовану по АДРЕСА_1визнати за ОСОБА_1.

Рішення
суду набирає законної сили через 10 днів,
якщо не буде подана заява про його оскарження.

Рішення
суду може бути оскаржене до Апеляційного суду Миколаївської області  через Доманівський районний суд відповідно до
вимог  ст. 294 ЦПК України.