Справа №2-8544/07
Малиновський районни
й суд м. Одеси у складі: голову
ючого судді Демченко О.М. при с
екретарі Гресько О.В.
розглянувши у відкрит
ому судовому засіданні цивіл
ьну справу за позовною заяво
ю ОСОБА_1 до Одеської місь
кої ради, Малиновської район
ної адміністрації м. Одеси, за
участю третьої особи КП „ОМБ
ТІ та РОН", про визнання права
власності на житлову будівлю
ОСОБА_1 звернулася до
Малиновського районного суд
у м. Одеси з позовом до Одесько
ї міської ради, Малиновської
районної адміністрації м. Од
еси, за участю третьої особи К
П „ОМБТІ та РОН", про визнання
права власності на житлову б
У судовому засіданні п
редставник позивачки позовн
і вимоги підтримала повністю
та просила їх задовольнити, п
осилаючись на те, що позивачк
а постійно мешкає та зареєст
рована за адресою: АДРЕСА_1
, регулярно та своєчасно спла
чує всі житлово-комунальні п
ослуги. Разом з позивачкою за
даною адресою проживають: її
чоловік ОСОБА_2, дочка О
СОБА_3 та син ОСОБА_4. Буди
нок був побудований ще батьк
ом позивачки в 60-х роках на над
аній йому земельній ділянці.
До теперішнього часу він юри
дично не оформлений та не зак
ріплений за позивачкою на пр
аві приватної власності. Хоч
а позивачка разом з родиною п
остійно проживає в будинку, в
она досі не може на законних п
рава володіти, користуватися
та розпоряджатися своєю вла
сністю. Іншого нерухомого ма
йна у позивачки немає.
У 1960-1970 роках батько позив
ачки, ОСОБА_5, збудував жит
ловий будинок загальною площ
ею 87,6 кв.м. на наданій йому у кор
истування земельній ділянці
площею 0,025 га, розташованої за
адресою:АДРЕСА_1. Будівниц
тво вказаного будинку було в
иконано з повним додержанням
архітектурних, будівельних,
санітарних, екологічних та і
нших норм та правил, однак без
належно затвердженого проек
Одеський міськвиконко
м своїм рішенням від 31.10.1959 року
№ 885 вирішив вважати за доціль
не переоформлення під індиві
дуальне будівництво ділянок
, раніше відведених під колек
тивні сади, на яких громадяни
побудували житлові будинки.
Міськвиконком зобов'язав Іл
лічівський райвиконком розг
лянути всі випадки самовільн
ого будівництва індивідуаль
них будинків і при необхідно
сті переоформити відвід діля
нок під індивідуальне будівн
ицтво. Рішенням від 26.09.1990 року І
ллічівська районна рада м. Од
еси дозволила виконкому Іллі
чівської райради вирішувати
питання визнання права влас
ності за громадянами житлово
го масиву Сахарний на самові
льно зведені житлові будинки
в індивідуальному порядку, в
иконувати замовлення громад
ян на виготовлення технічної
документації на правову реє
страцію індивідуальних житл
ових будинків та вирішити пи
тання щодо нумерації будинкі
Батько позивачки з 19.07.1962 р
оку та до своєї смерті 16.03.2006 рок
у постійно проживав у вказан
ому будинку і являвся його до
мовласником, однак своєчасно
належним чином не оформив пр
авовстановлюючі документи н
а будинок, гараж, сарай та земе
льну ділянку. Жодних претенз
ій та зауважень з боку сусіді
в щодо будівництва, експлуат
ації та користування будинко
м та земельною ділянкою до ба
тька та позивачки, як його спа
дкоємиці немає і не було за вс
і роки. З сусідами склалися до
бросусідські відносини.
З таких підстав позивачк
а просить визнати за нею прав
о власності на одноповерхови
й жилий будинок площею 87,6 кв.м.,
гараж та сарай, які розташова
ні на земельній ділянці
площею 0,025 га за адресою:
АДРЕСА_1, а також зобов'язати
Одеську міську раду зареєст
рувати в органах КП „ОМБТІ та
РОН" одноповерховий житлови
й будинок площею 87,6 кв.м., гараж
та сарай, які розташовані на з
емельній ділянці площею 0,025 га
за адресою: АДРЕСА_1 за О
Представник Одеської мі
ської ради у попередньому су
довому засіданні позовні вим
оги позивача не визнав та про
сив відмовити в їх задоволен
ні, у судове засідання предст
авник Одеської міської ради
не з'явився, про час, день та мі
сце проведення судового засі
дання був повідомлений належ
ним чином, про причини неявки
суду не повідомив.
Представник Малиновськ
ої районної адміністрації м.
Одеси та представник третьо
ї особи КП «ОМБТІ та РОН» в суд
ове засідання не з'явилися, пр
о час, день та місце розгляду с
прави повідомлялися у встано
вленому законом порядку.
Згідно ст. 224 ЦПК України
, у разі неявки в судове засіда
ння всіх відповідачів, які на
лежним чином повідомлені і в
ід яких не надійшло повідомл
ення про причини неявки, суд м
оже ухвалити заочне рішення
на підставі наявних у справі
доказів, якщо позивач не запе
речує проти такого вирішення
справи.
Суд, заслухавши поясне
ння представника позивачки,
перевіривши матеріали справ
и, задовольняє позовні вимог
и у повному обсязі з наступни
Судом встановлені нас
тупні факти і відповідні до н
Судом встановлено, що
ОСОБА_1 дійсно постійно меш
кає та зареєстрована за адре
сою: АДРЕСА_1, в будинку, яки
й був побудований її батьком
на виділеній йому земельній
Відповідно з технічним
висновком від 05.09.2007 року, який м
істить опис об'єкту будівниц
тва, одноповерховий будинок
по плануванню та складу відп
овідає вимогам ДБН -360-92 та ДБН-2.2
-15-2005. Умови експлуатації будів
лі в зоні розташування примі
щень будівлі №43 задовільні та
відповідають вимогам ВСН 58-88 (р
), ДБН-360-92, ДБН В2.2-15-2005 „Житлові буди
нки. Основні положення" (а.с. 10-11).
Будинок, гараж та сарай з
а даними експертизи мають по
зитивні конструктивні харак
теристики і можуть бути прий
няті до експлуатації для под
альшого використання у склад
і домоволодіння, але зробити
це належним чином позивачка
не має можливості в зв'язку з
відсутністю у неї дозвільних
документів та затвердженого
відповідним чином проекту.
Згідно з ч. 5 ст. 376 ЦК Украї
ни, за вимогою користувача зе
мельної ділянки суд може виз
нати за ним право власності н
а нерухоме майно самочинно п
обудоване на ньому, якщо він н
е порушує прав інших осіб.
З наданих матеріалів с
прави вбачається, що предста
влені позивачем докази по сп
раві достатні для прийняття
рішення судом про дозвіл на з
береження та передачу у влас
ність позивачки самочинно по
будованого будинку разом з г
аражем та сараєм.
Будинок побудований на
земельній ділянці, яка згідн
о ст. 38 ЗК України відноситься
до земель житлової та громад
ської забудови в межах насел
еного пункту, яка використов
ується для розміщення житлов
ої забудови громадських буді
вель і споруд, а також інших об
'єктів громадського використ
ання, тому може бути надана дл
я індивідуального житлового
будівництва.
За таких обставин суд за
довольняє позовні вимоги поз
ивачки та визнає за нею право
власності на одноповерховий
жилий будинок площею 87,6 кв.м., г
араж та сарай, які розташован
і на земельній ділянці площе
ю 0,025 га за адресою: АДРЕСА_1,
а також зобов'язує Одеську мі
ську раду зареєструвати в ор
ганах КП „ОМБТІ та РОН" однопо
верховий житловий будинок пл
ощею 87,6 кв.м., гараж та сарай, які
розташовані на земельній ді
лянці площею 0,025 га за адресою:
АДРЕСА_1 за ОСОБА_1.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214-
215, 224-226 ЦПК України, ст. 38 ЗК Україн
и, ст. 182, ст. 328, ч. 2 ст. 331, ч. 3 ст. 376 ЦК Укр
аїни, суд
ВИРІШИВ:
Позовні вимоги ОСОБ
А_1 до Одеської міської ради
, Малиновської районної адмі
ністрації м. Одеси, за участю т
ретьої особи КП „ОМБТІ та РОН
", про визнання права власност
і на житлову будівлю - задовол
ьнити.

Визнати за ОСОБА_1 п
раво власності на одноповерх
овий жилий будинок площею 87,6 к
в.м., гараж та сарай, які розташ
овані на земельній ділянці п
лощею 0,025 га за адресою: АДРЕС
А_1.
Зобов'язати Одеську місь
ку раду зареєструвати в орга
нах КП „ОМБТІ та РОН" однопове
рховий житловий будинок площ
ею 87,6 кв.м., гараж та сарай, які ро
зташовані на земельній ділян
ці площею 0,025 га за адресою: АД
РЕСА_1 за ОСОБА_1.
Рішення може бути оскар
жено в апеляційному порядку
до апеляційного суду Одесько
ї області через суд першої ін
станції шляхом подачі в 10-денн
ий строк з дня проголошення р
ішення заяви про апеляційне
оскарження і поданням після
цього протягом 20 днів апеляці
йної скарги, з подачею її копі
ї до апеляційної інстанції.

Заочне рішення може бу
ти переглянуте судом, що його
ухвалив, за письмовою заявою
відповідача, поданою протяг
ом десяти днів з дня отриманн
я його копії.