Справа      № 2-8045/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 листопада
2007 року

Приморський
районний суд м. Одеси

у складі:
головуючого   -  Нікітіної С.Й.

при
секретарі  -  Виноградовій І.В.,

розглянувши
у відкритому судовому засіданні у місті Одесі цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 доОСОБА_2 про визнання права власності та за зустрічним позовомОСОБА_2
до ОСОБА_1 про визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач,  ОСОБА_1 звернулася до суду із позовною заявою
в якій просить суд визнати за нею право власності на квартиру АДРЕСА_1 Свої
позовні вимоги позивач обґрунтовує наступним.

ОСОБА_1., на праві
приватної власності належить частина квартири АДРЕСА_1 яка складається з двох
житлових кімнат площею 28, 8 кв. м, загальною площею 41, 3 кв. м.

Доказом
знаходження частини квартири у її власності є договір купівлі-продажу від
10.11.2000р.

Право
власності ОСОБА_1. зареєстровано
в МЕТІ і РОН 14 листопада 2000 року під № 2157- стр.126 кн.
379 пр.

12 січня
2001 року ОСОБА_1було відчужено (подаровано) 11/25 частин ізольованої квартири
АДРЕСА_1 її синові - відповідачеві. Договір дарування був посвідчений
нотаріально за № 92.

Додатково
у житловому будинку АДРЕСА_1 є дахове приміщення. Цим приміщенням тривалий час
ніхто з мешканців будинку не користувався, у зв'язку з чим у тому приміщенні
почали збиратися особи без постійного місця проживання. Декілька разів у
зимовий час дахове приміщення погрожувало псуванням чи повним знищенням,
оскільки там розпалювали багаття, що є грубим порушенням правил безпеки.
Незаконні зібрання осіб без постійного місця проживання створювали галас,
небезпеку для проживання усіх мешканців будинку. Таким чином, дахове приміщення
знаходилося фактично у аварійному стані. У зв'язку з тим, що належна ОСОБА_1.
квартира знаходиться саме під даховим приміщенням, вона провела ремонт даху,
його очищення, укріпила за свій рахунок основні опорні конструкції буднику. З
боку сусідів не було надано фінансової допомоги при проведенні цих робіт, проте
ніхто з мешканців будинку не висловлював заперечення проти оформлення наОСОБА_1. права власності.

Таким
чином, на думку позивача вона повинна бути визнана власником квартири АДРЕСА_1
до якої приєднані приміщення даху та сходів, як це вказано у технічному
паспорті.

Відповідач,
ОСОБА_2позов визнав частково, оскільки вважає, що також має право на квартиру
АДРЕСА_1 надав до суду зустрічний позов, в якому просить суд визнати за ним
право власності на 17/100 частин квартири АДРЕСА_1 , загальною площею 307, 6

кв. м., жилою площею 29, 6 кв. м, підсобною площею
2 62, 3 кв. м, корисною
площею 291, 9 кв. м. Додатково
ОСОБА_2 до суду надані
розрахунки часток співвласників квартири АДРЕСА_1, згідно якому він володіє
17/100 частинами квартири, а його мати ОСОБА_1. - 83/100 частинами цієї квартири.

Розглянувши
матеріали справи, заслухавши пояснення позивача (відповідача за зустрічним
позовом) відповідача (позивача за зустрічним позовом), суд вважає, що позовна
заява ОСОБА_1 підлягає частковому задоволенню, а позовна заява ОСОБА_2 -
підлягає задоволенню у повному обсязі з наступних підстав.

ОСОБА_1. на праві
приватної власності належить частина квартири АДРЕСА_1 яка складається з двох
житлових кімнат площею 28, 8 кв. м, загальною площею 41, 3 кв. м. Доказом
знаходження частини квартири у її власності є договір купівлі-продажу № 6-1665
від 10.11.2000р. Право власності ОСОБА_1. зареєстровано в МЕТІ і РОН 14
листопада 2000 року під № 2157- стр.126 кн. 379 пр.

12 січня
2001 року ОСОБА_2. було відчужено (подаровано) ОСОБА_1 11/25 частин ізольованої
квартири АДРЕСА_1  відповідачеві. Договір
дарування був посвідчений нотаріально за № 92.

ДодатковоОСОБА_1. володіє
квартироюАДРЕСА_1 у м. Одесі на підставі договору купівлі-продажу № 3724 від
27.12.2000 року.

На
теперішній час квартираАДРЕСА_1 у м. Одесі представляє собою двокімнатну
житлову квартиру, загальною площею 307, 6 кв. м, жилою площею 29, 6 кв. м,
підсобною площею 262, 3 кв. м, корисною площею 291, 9 кв. м.

Таким
чином, ОСОБА_2 має право на оформлення у власність частини кв. АДРЕСА_1 яка
складає 17/100 частин вказаної квартири, загальною площею 307, 6 кв. м.

Відповідно
до ст. 16 Цивільного кодексу України кожна особа має право звернутися до суду
за захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу. Одним
із способів захисту права власності є визнання права судом.

Згідно
ст. 13 Конституції України, власність зобов'язує. Держава гарантує захист усіх
суб'єктів власності...

При
цьому ст. 41 Конституції гарантує правомірність власності, що була набута
згідно з правилами, встановленими законом. Набуття об'єкту здійснювалося згідно
чинному законодавству України. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права
приватної власності, воно непорушне.

Згідно
із рішенням Конституційного суду України від у справі за конституційним
зверненням ОСОБА_3. та ін. про офіційне тлумачення положень п. 2 ст. 10 Закону
України "Про приватизацію державного житлового фонду" та за
конституційним поданням 60 народних депутатів України про офіційне тлумачення
положень статей 1, 10 цього Закону (справа про права співвласників на допоміжні
приміщення багатоквартирних будинків) від 02.03.2004 року № 4-рп/2004 (справа №
1-2/2004) допоміжні приміщення (у тому числі
горища) є власністю власників квартир.

Відповідно
до п. 2 ст. 382 ЦК України,
власникам квартир у дво- або багатоквартирному будинку належить на праві спільної
сумісної власності приміщення загального користування, опорні конструкції
будинку..., а також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб
усіх власників квартир, а також власників нежилих приміщень, які розташовані у
житловому будинку.

Згідно
із Рішенням Конституційного суду України від 02.03.2004 року, момент виникнення
права власності на квартиру є й моментом виникнення спільної власності на
допоміжні приміщення, але   на сьогодні

позивачі за
основним та зустрічним позовами не мають законного підтвердження права
власності на допоміжні приміщення (так званого "правовстановлюючого
документу").

У
відповідності до ст. ст. 3-8, 10-14, 208, 209, 212-216, 218 ЦПК України, ст.
ст. 13, 41, ч.2 ст.124 Конституції України, ст. ст. 16, 382 ЦК України, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1
задовольнити частково.

Зустрічний
позовОСОБА_2 задовольнити у повному обсязі.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на 83/100 частин квартири АДРЕСА_1 загальною площею
307, 6 кв. м., жилою площею 29, 6 кв. м, підсобною площею 262, 3 кв. м,
корисною площею 291, 9 кв. м.

Визнати
за ОСОБА_2 право власності на 17/100 частин квартири АДРЕСА_1 , загальною
площею 307, 6 кв. м., жилою площею 29, 6 кв. м, підсобною площею 262, 3 кв. м,
корисною площею 291, 9 кв. м.

Це
рішення є підставою для державної реєстрації МБТІ та РОН м. Одеси права
власності ОСОБА_1 на 83/100 частин квартири АДРЕСА_1 загальною площею 307, 6
кв. м., жилою площею 29, 6 кв. м, підсобною площею 262, 3 кв. м, корисною
площею 291, 9 кв. м та права
власностіОСОБА_2 на 17/100 частин квартири АДРЕСА_1 , загальною площею 307, 6
кв. м., жилою площею 29, 6 кв. м, підсобною площею 2 62, 3 кв. м, корисною
площею 291, 9 кв. м на підставі ст. 182 ЦК
України.

Рішення
вступає в силу через 10 днів з доби, наступної після його проголошення.

Рішення
може бути оскаржене у апеляційному порядку відповідачем, іншими сторонами, що
брали участь у справі, а також іншими зацікавленими особами, якщо рішення
стосується їх прав та обов'язків, шляхом подання заяви про перегляд рішення в
апеляційному порядку на протязі 10 діб з моменту його проголошення, а
апеляційної скарги - на протязі 20 діб після подання заяви про апеляційне
оскарження, до Апеляційного суду Одеської області через Приморський районний
суд м. Одеси.