Справа №2-22/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11
травня 2007 року                                                   Приморський
районний суд міста Одеси

у складі:
головуючого судді Ярош С.В.

при секретарі
Гловюк І.В. розглянувши  у  відкритому
судовому  засіданні  у
місті   Одесі   цивільну
справу  за  позовом ОСОБА_1 до   Одеської
міської   ради,   Управління
архітектури   та містобудування
Одеської міської ради про визнання права власності на квартиру,

ВСТАНОВИВ:

Позивач
звернувся до суду з позовом до Одеської міської ради, Управління архітектури та
містобудування Одеської міської ради, КП ОМБТІтаРОН про визнання права
власності на квартиру та на підвальне приміщення, обґрунтовуючи свої позовні
вимоги тим, що на підставі Свідоцтва про право власності на житло від
26.01.1995, виданого УЖКГ виконавчого комітету Одеської міської ради народних
депутатів, позивачу та його батькові ОСОБА_8 належала на праві загальної
часткової власності однокімнатна квартира АДРЕСА_1, загальною площею 27, 6 кв
м. Вказане Свідоцтво було зареєстровано у ОМБТІіРОН 06.04.1995 року. 06.04.2006
батько позивача помер. 11.10.2006 року позивачу було видане свідоцтво про право
власності на спадщину за законом на 12 квартири АДРЕСА_1. Будинок, у якому
розміщена квартира, відносить до старого житлового фонду. З метою поліпшення
житлових умов ще за життя батька позивач із ним вирішили провести реконструкцію
квартири. В процесі реконструкції вони переобладнали кухню у житлову кімнату -
4 (пл..12, 1 кв м), збільшили площу житлової кімнати - 3 (була 14, 4 кв м,
стала 15, 5 кв м), прибудували кухню - 2 (пл.. 6, 7 кв м), коридор - 1 (пл.. 3,
6 кв м), санвузол - 5(пл, . 3, 7 кв м). Таким чином, на даний час площе
квартири складає 41, 6 кв м. Власники суміжних квартир, а саме:
ОСОБА_2,ОСОБА_3, ОСОБА_4.,ОСОБА_5.,ОСОБА_6 ОСОБА_7. не заперечують проти проведеної
реконструкції, що підтверджується їх заявами. Відповідно до висновку експерта,
при реконструкції квартири АДРЕСА_1 відповідно до вимог ДБН були виконані
санітарні, будівельні, протипожежні та архітектурні норми. Ступень готовності
до експлуатації реконструйованої квартири становить 100%. Крім того, на протязі
більш 30 років позивач та його батько користувалися підсобним приміщенням -
сараєм, яке було надана їм для зберігання вугілля. Площа підсобного приміщення
- 16, 9 кв м. Позивач його постійно ремонтує та підтримує у належному стані.

У
судовому засіданні представник позивача уточнив позовні вимоги, просила визнати
право власності позивача на реконструйовану квартиру АДРЕСА_1 загальною площею
41, : кв м, що складається з: житлової кімнати - площею 15, 5 кв м, житлової
кімнати - площею 12, 1 кв м, кухні площею 6, 7 кв м, санвузла - площею 3, 7 кв
м, коридору - площею 3, 6 кв м. Просила позов задовольнити.

Представник
відповідача, Одеської міської ради, у судовому засіданні позов не визнав,
просив відмовити у його задоволенні. Представник відповідача, Управління
архітектури та містобудування Одеської міської ради, у судовому засіданні позов
не визнала, просила відмовити у його задоволенні. Заслухавши пояснення,
дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з
наступних підстав. Як встановлено у судовому засіданні, на підставі Свідоцтва
про право власності на житло від 26.01.1995, виданого УЖКГ виконавчого комітету
Одеської міської ради народних депутатів, позивачу та його батькові ОСОБА_8
належала на праві загальної часткової власності однокімнатна квартира АДРЕСА_1,
загальною площею 27, 6 кв м. Вказане Свідоцтво було зареєстровано у ОМБТІіРОН
06.04.1995 року. 06.04.2006 батько позивача помер. 11.10.2006 року позивачу
було видане свідоцтво про право власності на спадщину за законом на 12
квартири АДРЕСА_1. Будинок, у якому розміщена квартира, відносить до старого
житлового фонду. З метою поліпшення житлових умов ще за життя батька позивач із
ним вирішили провести реконструкцію квартири. В процесі реконструкції вони
переобладнали кухню у житлову кімнату - 4 (пл..12, 1 кв м), збільшили площу
житлової кімнати - З (була 14, 4 кв м, стала 15, 5 кв м), прибудували кухню - 2
(пл.. 6, 7 кв м), коридор - 1 (пл.. 3, 6 кв м), санвузол - 5(пл.. 3, 7 кв м).
Таким чином, на даний час площе квартири складає 41, 6 кв м. Власники суміжних
квартир, а саме: ОСОБА_2,ОСОБА_3, ОСОБА_4.,ОСОБА_5.,ОСОБА_6 ОСОБА_7. не
заперечують проти проведеної реконструкції, що підтверджується їх заявами.
Відповідно до висновку експерта, при реконструкції квартири АДРЕСА_1 відповідно
до вимог ДБН були виконані санітарні, будівельні, протипожежні та архітектурні
норми. Ступень готовності до експлуатації реконструйованої квартири становить
100%.

Згідно
ст. 319 ЦК України власник
майна володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд та
має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Згідно
ч.2 ст. 383 ЦК України,
власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі,
наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не
призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному
житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил
експлуатації будинку. Реконструкція квартири АДРЕСА_1 не порушує прав власників
інших квартир у будинку, що підтверджується їх згодою на реконструкцію.
Реконструкція АДРЕСА_1 не порушує санітарно-технічних вимог та правил
експлуатації будинку, що підтверджується висновком судової будівельно-технічної
експертизи.

Відповідно
ст. 392 ЦК України,
власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це
право оспорюється або не визнається іншою особою.

Згідно
ст. 2 Закону України „Про власність" від 07.02.1991р., кожен громадянин в
Україні має право володіти, користуватися і розпоряджатися майном особисто або
спільно з іншими, а склад, кількість і вартість майна, що може бути у власності
громадян, не обмежується (ч.3 ст. 13 Закону України „Про власність" від 07.02.1991р.).

Відповідно
ст. 48 Закону України „Про власність" від 07.02.1991р., Україна
законодавчо забезпечує громадянам, організаціям та іншим власникам рівні умови
захисту права власності. Власник може вимагати усунення будь-яких порушень його
права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння. Захист
права власності здійснюється судом.

Відповідно
до п. 5 розділу V „Прикінцевих положень" Закону України „Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень", до створення
єдиної системи органів реєстрації прав, а також до формування Державного
реєстру прав у складі державного земельного кадастру, реєстрація об'єктів
нерухомості проводиться комунальними підприємствами бюро технічної
інвентаризації. У своїй діяльності по реєстрації прав власності КП „Одеське
міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості"
керується Тимчасовим положенням про порядок державної реєстрації прав власності
на нерухоме майно, затвердженим наказом Міністерства юстиції України від
07.02.2002р. №7/5. У відповідності з Тимчасовим положенням про порядок
державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженим наказом
Міністерства юстиції України від 07.02.2002р. №7/5, реєстрації підлягають права
власності на об'єкти нерухомого майна, які прийняті в експлуатацію у
встановленому порядку, однак в той же час, Закон України „Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" не містить
подібної норми.

З
урахуванням вищевикладеного та керуючись ст..
319, 383, 392 ЦК України,
ст.2, 48 Закону України „Про власність", ст.ст. 209, 212, 214, 215 ЦПК
України, суд

ВИРІШИВ:

Позов
ОСОБА_1 до Одеської міської ради, Управління архітектури та містобудування
Одеської міської ради про визнання права власності на квартиру - задовольнити.

Визнати
право власності ОСОБА_1 на реконструйовану квартиру АДРЕСА_1 загальною площею
41, 6 кв м, що складається з: житлової кімнати - площею 15, 5 кв м, житлової
кімнати -площею 12, 1 кв м, кухні площею 6, 7 кв м, санвузла - площею 3, 7 кв
м, коридору - площею 3, 6 кв м.

Дане
рішення є підставою для державної реєстрації КП „Одеським міським бюро
технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості" права
власності на реконструйовану квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 41, 6 кв м, що
складається з: житлової кімнати - площею 15, 5 кв м, житлової кімнати -площею
12, 1 кв м, кухні площею 6, 7 кв м, санвузла - площею 3, 7 кв м, коридору -
площею 3, 6 кв м за ОСОБА_1

Рішення
може бути оскаржено у апеляційному порядку до Апеляційного суду Одеської
області через Приморський районний суд м. Одеси шляхом подачі в 10-денний строк
з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після
цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК
України.