Справа №2-5305/2007
05 червня 2007 року Примор
ський районний суд м. Одеси у с
кладі: головуючої судді Шенц
евої О.І., при секретарі Кіщен
розглянувши у відкрито
му судовому засіданні в міст
і Одесі цивільну справу за по
зовом ОСОБА_1 до Одеської
міської Ради про визнання пр
ОСОБА_1. звернулася до
суду з позовом до Одеської мі
ської Ради про визнання прав
а власності на нежилі приміщ
ення, посилаючись на те, що вон
а є співвласником квартири
АДРЕСА_1 в місті Одесі і на п
ротязі тривалого часу за зго
дою інших мешканців будинку
користується розташованими
біля її квартири трьома нежи
лими приміщеннями площами 16,65
кв.м., 17,95 кв.м. та 11,45 кв.м, які неодн
оразово за свій рахунок ремо
нтувала та підтримувала в на
У судовому засіданні по
зивачка позов підтримала, пр
осить його задовольнити, обґ
рунтовуючи позовні вимоги пу
нктом 2 статті 10 Закону Україн
и «Про приватизацію державно
го житлового фонду», згідно я
кого допоміжні приміщення є
об'єктами права сумісної вла
сності співвласників будинк
у, тобто їх спільйним майном, о
дночасно з приватизацією гро
мадянами квартир, що засвідч
ується єдиним документом - св
ідоцтвом про право власності
В судове засідання пред
ставник відповідача не з'яви
вся, про час і місце судового з
асідання повідомлений завч
асно та відповідно до вимог с
Враховуючи, що в матеріала
х справи достатньо доказів щ
одо взаємовідносин сторін, а
також маючи згоду позивачки
на заочний розгляд справи, су
д вважає можливим заочно роз
глядати справу у відсутності
Проаналізувавши матері
али справи, пояснення предст
авника позивача, вимоги чинн
ого законодавства, суд прийш
ов до висновку, що позовні вим
оги ОСОБА_1 підлягають зад
Судом встановлено, що по
зивачка ОСОБА_1. та ОСОБА
_2., ОСОБА_3., ОСОБА_4. є вл
асниками квартири АДРЕСА_1
в місті Одесі на підставі С
відоцтва про право власності
, виданого виконавчим коміте
том Одеської міської ради 13.12.20
06 року, зареєстрованого КП «ОМ
БТІ таРОН» під номером запис
у 811, в книзі: 620пр-148, реєстраційни
За письмовою заявою меш
канців будинку АДРЕСА_1 в
місті Одесі, підписи яких пос
відчені начальником житлово
-експлуатаційної організаці
ї ДП «Ренесанс ЛТД-92», позивач
ка отримала згоду на визнанн
я за нею права власності на сп
ірні нежитлові приміщення. В
підтвердження згоди на пере
дачу у одноособову власність
спірних приміщень надана пи
сьмова заява і від членів род
ини позивачки - ОСОБА_2., О
Допоміжні приміщення,
зокрема і спірні нежитлові п
риміщення, відповідно до пун
кту 2 статті 10 Закону України «
Про приватизацію державного
житлового фонду» стають об'є
ктами права спільної власнос
ті співвласників багатоквар
тирного будинку, тобто їх спі
льним майном, одночасно з при
ватизацією громадянами квар
тир, що засвідчується єдиним
документом -свідоцтвом про п
раво власності на квартиру. Д
ля підтвердження набутого в
такий спосіб права не потреб
ується вчинення будь-яких ін
ших додаткових юридичних дій
. Офіційне трактування цих но
рм Закону дано- Рішенням Конс
титуційного Суду України від
02.03.2004 року №4-рп/2004р.
Згідно технічних паспо
ртів, виготовлених КП «ОМБТІ
та РОН» 30.04.2007 року та 04.05.2007 poкyв буди
нку АДРЕСА_1 в місті Одесі
знаходяться три нежитлові п
риміщення площами 16,5 кв.м., 18,5 кв
Таким чином, позивачка
, будучи власником квартири №
12 в будинку АДРЕСА_1 в міст
і Одесі, та користуючись нежи
тловими приміщеннями в цьому
будинку в порядку ч.2. ст.382 ЦК Ук
раїни, згідно якої власникам
квартири у дво- або багатоква
ртирному житловому будинку н
алежать на праві спільної су
місної власності приміщення
загального користування, оп
орні конструкції будинку, ме
ханічне, електричне, сантехн
ічне та інше обладнання за ме
жами або всередині квартири,
яке обслуговує більше одніє
ї квартири, а також споруди, бу
дівлі, які призначені для заб
езпечення потреб усіх власни
ків квартир, а також власникі
в нежитлових приміщень, які р
озташовані у житловому будин
ку, набула право на спірні неж
За таких обставин пози
вачка в порядку ст.392 ЦК Україн
и може пред'явити позов про ви
знання її права власності, як
що це право оспорюється або н
е визнається іншою особою, а т
акож у разі втрати ним докуме
нта, який засвідчує його прав
З огляду на вищевикладе
не, суд дійшов висновку, що вим
оги позивачки є обґрунтовани
ми, такими, що підлягають задо
Керуючись ст.. 10 Закону Ук
раїни «Про приватизацію держ
авного житлового фонду», ст.с
т.382,392 ЦК України, ст.ст.10,11,209,212,214-215,224,226
ЦПК України суд, -
Позовну заяву ОСОБА_1
право власності на нежитлові
приміщення площами 16,5 кв.м., 18,5 к
в.м. та 11,5 кв.м. в будинку АДРЕС
Рішення може бути оска
ржене в апеляційному порядку
до апеляційного суду Одеськ
ої області шляхом подачі в 10-д
енний строк з дня проголошен
ня рішення заяви про апеляці
йне оскарження і поданням пі
сля цього протягом 20 днів апел
яційної скарги.