УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06
листопада  2007 року                                                                                          м.
Одеса

Колегія
суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Одеської області в
складі:

головуючого   Фадєєнко А.Ф.

суддів                 Ващенко Л.Г., Вадовської Л.М.

при
секретарі Пачевій Є.П., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну
справу за апеляційною скаргою ОСОБА_3 на рішення Овідіопольського районного
суду Одеської області від 04 жовтня 2004 року у справі за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2, Прилиманської сільської ради Овідіопольського району Одеської області,
Державної податкової інспекції Овідіопольського району Одеської області про
визнання дійсним договору купівлі-продажу і визнання права власності,

встановила:

У липні
2004 року ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом, посилаючись на те, що
17.03.2002 р. уклала з ОСОБА_2 письмовий договір купівлі-продажу земельної
ділянки розміром 0, 12 га, яка розташована по АДРЕСА_1, уплативши їй обумовлену
суму 10 000 грн.

ОСОБА_2
зобов'язалась у подальшому нотаріально оформити угоду купівлі-продажу, але від
цієї дії ухилялась, а у 2004 році позивачці стало відомо про її смерть.

Відповідачі
позов визнали.

Рішенням
Овідіопольського районного суду Одеської області від 04.10.2004 р. позов
ОСОБА_1 задоволено.

Суд
визнав дійсним договір купівлі-продажу спірної земельної ділянки, укладений
17.03.2002 р. між ОСОБА_2 і ОСОБА_1 та визнав за позивачкою право власності на
цю земельну ділянку.

В
апеляційній скарзі ОСОБА_3 зазначив, що рішенням Прилиманської сільської ради №
362/2 від 04.03.2004 р. земельна ділянка розміром 0, 12 га, яка розташована по
АДРЕСА_1 надано йому у постійне користування для будівництва житлового будинку.
Оскільки суд не притягнув його до участі у справі, просив рішення суду
скасувати і направити справу на новий судовий розгляд.

Розглянувши
матеріали справи, заслухавши суддю-доповідача, яка доповіла зміст рішення, яке
оскаржено, доводи апеляційної скарги, межі, в яких повинні здійснюватись
перевірка рішення, встановлюватися обставини і досліджуватися докази,
вислухавши думку учасників процесу, колегія суддів вважає, що скарга підлягає
задоволенню, а рішення суду скасуванню з направленням справи на новий розгляд з
наступних підстав.

Справа №
22ц-417507                                                    Категорія
ЦП:

Головуючий у
першій інстанції Комлева Є.С.

Доповідач
Фадєєнко А.Ф.

Згідно ст. 311 ч.  1 п.
3 ЦПК України рішення суду підлягає скасуванню з направленням справи на
новий розгляду, якщо суд вирішив питання про права та обов'язки осіб, які не
брали участь у справі.

Із
матеріалів справи вбачається, що, 04.03.2004 р., Прилиманська сільська рада Овідіопольського
району Одеської області надала у власність ОСОБА_3 земельну ділянку розміром 0,
13 га по АДРЕСА_1 (а.с. 46).

Однак
суд першої інстанції, визнавши, 04.10.2004 p., дійсним
письмовий договір купівлі-продажу цієї земельної ділянки від 17.03.2002 р. між
позивачкою ОСОБА_1 і ОСОБА_2, яка померла 08.04.2003 р. (а.с. 5-6, 9), у своєму
рішенні не вказав, яким законом передбачено визнання угод з померлими дійсними
і, чи є такий закон, вважаючи те, що у зв'язку зі смертю особо втрачає правоздатність
і дієздатність (ст. ст. 9, 11 ЦПК України, який діяв у період виникнення
правовідносин сторін).

У
рішенні суду відсутня і відповідь на питання, яким законом передбачено визнання
письмових угод про продажу земельних ділянок дійсними, і, чи є така норма у
Земельному Кодексі України.

Суд,
розглянувши спір з грубим порушенням норм матеріального закону, всупереч ст.
130 ч. 6 п. 2 ЦПК України не визначив коло осіб, які повинні приймати участь у
справі, і не звернув увагу на те, що спірна ділянка передана сільською радою у
власність ОСОБА_3, та питання про притягнення його до участі у справі не
обговорив.

Тому
рішення суду, яке постановлено з порушенням норм матеріального і процесуального
закону, підлягає скасуванню з направленням справи на новий розгляд.

При
новому розгляді справи суду слід визначити коло осіб, які повинні приймати
участь у справі, та їх правове положення, з'ясувати юридичну сутність
правовідносин сторін і норми матеріального закону, які їх регулюють, встановити
фактичні обставини справи і в залежності від добитих даних постановити законне,
обгрунтоване і справедливе рішення.

Керуючись
ст.ст. 303, 307 ч. 1 п. 5, 311 ч. 1 п. 4, 313, 314, 315, 317 ЦПК України,
колегія суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Одеської
області,

ухвалила:

Апеляційну
скаргу ОСОБА_3 задовольнити.

Рішення
Овідіопольського районного суду Одеської області від 04 жовтня 2004 року
скасувати, а справу направити на новий розгляд до того ж суду, іншим суддею.

Ухвала колегії
суддів набирає законної сили з моменту проголошення.

Ухвала колегії
суддів може бути оскаржено у касаційному порядку протягом двох місяців з дня
проголошення, через Верховний Суд України.