№ 2-2880/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ         УКРАЇНИ

03 вересня 2007
року м. Новомосковськ

Новомосковський
міськрайонний суд Дніпропетровської області в складі:

головуючої судді        Соколянської О.М., при секретарі   Пошта Г.І., розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Новомосковську цивільну справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2,
третьої особи Дніпропетровська міська товарна біржа про визнання договору
купівлі-продажу дійсним та визнання права власності,

встановив:

Позивач
звернувся до суду з позовом, у якому зазначив, що 25 березня 1999 року в
Дніпропетровській міьскій товарній біржі було зареєстровано договір
купівлі-продажу житлового будинку, що розташований поАДРЕСА_1. Згідно договору
ОСОБА_1придбала у ОСОБА_2 житловий будинок. Звернувшись до Новомосковського
районного КП БТІ "Інвентаризатор" для проведення переоформлення
документів позивачці було відмовлено, в зв'язку з тим, що договір
купівлі-продажу який нотаріально не посвідчений є недійсним.

Позивачка
в судовому засіданні підтримала свої позовні вимоги, просить визнати договори
дійсними та визнати за ним право власності на зазначене нерухоме майно.

Відповідач
в судове засідання не з'явився, причини неявки суду не повідомив. Про день
слухання справи був повідомлений належним чином (а.с.15-17).

Представник
Дніпропетровської міської товарної біржі в судове засідання не з'явився, але
надав заяву про розгляд справи у його відсутність (а.с.18). Суд, вислухавши
позивача, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного. Відповідно до
вимог ст. 205 ЦК України
угоди можуть здійснюватись в усній або письмовій формі. Усно можуть
здійснюватись угоди, які повністю виконуються сторонами у момент їх здійснення,
за винятком угод, які підлягають нотаріальному посвідченню або державній
реєстрації. Відповідно до CT.CT.216, 220 ЦК
України угода, невідповідна вимогам закону є нікчемною.

Проте,
не дивлячись на недотримання встановленої законом нотаріальної форми
посвідчення угоди, її умови фактично були виконані, угода фактично відбулася,
внаслідок чого наступили правові наслідки.

Відповідно
до вимог ст.220 ЦК України,
якщо сторони домовилися щодо всіх важливих умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але
одна із сторін відхилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати
такий договір за дійсний. В цьому випадку подальше нотаріальне посвідчення
договору не потрібне.

ОСОБА_2.
за договором купівлі продажу від 25.03.1999 року продала житловий будинок, що
розташований поАДРЕСА_1 позивачці. Дана угода ними була оформлена в
Дніпропетровській міській товарній біржі, що не оспорюється відповідачкою і
підтверджується договором (а.с.8).

Відповідачка
передала ОСОБА_1 у власність житловий будинок, яким вона користується з 1999
року. Суперечки по укладеному договору купівлі-продажу житлового будинку від
25.03.1999 року між ними не було. Відповідно до CT.CT.328, 334 ЦК України право
власності набувається на підставах, не заборонених законом, зокрема із
правочинів. Право власності у набувателя майна за договором виникає з моменту передавання
майна. Право власності на майно за договором, якій підлягає нотаріальному
посвідченню, виникає у набувателя з моменту такого посвідчення або з моменту
вступу у закону силу рішення суду про визнання договору, не посвідченого
нотаріально дійсним.

Тому,
враховуючи вищевикладене, суд вважає за можливе визнати договір купівлі-продажу
житлового будинку поАДРЕСА_1 від 25.03.1999 року та визнати право власності на
зазначений житловий будинок за ОСОБА_1

Керуючись ст.
10,60,88 ЦПК України, ст.ст.220, 328, 334, 1261 ЦК України, суд,

Вирішив:

Визнати
договір купівлі-продажу домоволодіння, що розташоване по АДРЕСА_1 укладений між
ОСОБА_1 і ОСОБА_2, зареєстрований 25.03.1999 року Дніпропетровською міською
товарною біржею дійсними.

Визнати
право власності на домоволодіння, що розташоване по АДРЕСА_1 за ОСОБА_1.

Заява
про перегляд заочного рішення може бути подана протягом десяти днів з дня
отримання його копії.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційний суд Дніпропетровської області в слідуючому
порядку: заява на апеляційне оскарження надається протягом 10 днів до
Новомосковського міськрайонного суду, а апеляційна скарга - протягом 20 днів
після надання заяви про апеляційне оскарження.