Справа №2-4641/2007р.
РІШЕННЯ
ІМ'ЯМ УКРАЇНИ
(заочне)
14 вересня 2007 року місто Крам
аторськ
Краматорський міський суд
Донецької області в складі

головуючого судді Груіцьк
ої Л.О.,
при секретарі Левчук О.О.,

за участю позивачки ОСОБ
А_1,
розглянувши у відкритому
судовому засіданні цивільну
справу за позовом ОСОБА_1
до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про в
изнання договору купівлі-про
дажу нерухомості дійсним та
визнанні права власності на
квартиру,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась в суд з
позовом до ОСОБА_2, ОСОБ
А_3 про визнання договору ку
півлі-продажу нерухомості ді
йсним та визнанні права влас
ності на квартиру.
Відповідачі та представни
к третьої особи, в судове засі
дання не з'явились. Відповідн
о до вимог ст. ст. 224-225 ЦПК Україн
и, судом прийняте рішення про
заочний розгляд справи. Пози
вачка не заперечує проти так
ого вирішення справи.
У судовому засіданні позив
ачка пояснила, що 04.11.2000р. вона пр
идбала у відповідачів по дог
овору купівлі-продажу №126691 дво
кімнатну квартиру АДРЕСА_1
. Даний договір був укладени
й в Краматорському філіалі У
країнської товарної біржі, щ
о завірила в законності угод
и. Нотаріально договір не був
посвідчений. Сторони викона
ли усі вимоги угоди. Вона дізн
алась, що даний договір є неді
йсним, тому що не був посвідче
но в нотаріальній конторі. Пр
осить визнати договір купівл
і-продажу дійсним і визнати з
а нею, право власності на двок
імнатну квартиру АДРЕСА_1
.
Вислухавши доводи позивач
ки, проаналізувавши зібрані
в справі доказу, суд вважає, що
його вимога про визнання дог
овору дійсним і визнанні пра
ва власності на квартиру під
лягають задоволенню.
Відповідно до Інструкції «
Про порядок державної реєстр
ації права власності на об'єк
ти нерухомості, що знаходять
ся у власності юридичних і фі
зичних осіб», затвердженої Н
аказом Держкомітету будівни
цтва й архітектури і житлово
ї політики України від 09.06.98 рок
у № 121, державної реєстрації в б
юро технічної інвентаризаці
ї підлягають об'єкти нерухом
ості. Реєстрація права власн
ості виробляється на підстав
і правовстановлюючих докуме
нтів, що повинні відповідати
формі, передбаченої чинним з
аконодавством.
У відповідності зі ст. 209
ЦК України, правочин, яки
й вчинений в письмовій формі
, підлягає нотаріальному пос
відченню лише у випадках, уст
ановлених або домовленістю с
торін.
Згідно ч.2 ст. 220 ЦК Укр
аїни, якщо сторони домовилис
я щодо усіх істотних умов дог
овору, що підтверджується пи
сьмовими доказами, і відбуло
ся повне чи часткове виконан
ня договору, але одна із сторі
н ухилилася від його нотаріа
льного посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсн
им. У цьому разі наступне нота
ріальне посвідчення договор
у не вимагається.
У судовому засіданні встан
овлено, що Договір купівлі-пр
одажу №126691 був укладений між
ОСОБА_1 та відповідачами у л
истопаді 2000 року. Договір нота
ріально не було посвідчено. В
ідповідачі та представник тр
етьої особи в суд не з'явилися
, хоча про місце і час слухання
був сповіщений у встановлен
ому законом порядку.
ОСОБА_1 угоду виконала ці
лком, поселилась в квартирі, з
робила там ремонт, користуєт
ься нею.
З огляду на викладене, керу
ючись ст. ст. 3, 8, 10, 14, 15, 88, 215, 223-225 ЦПК Укр
аїни, ст. ст. 208, 209, 220ч.2, 655 ЦК
України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1
до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про в
изнання договору купівлі-про
дажу нерухомості дійсним та
визнанні права власності на
квартиру - задовольнити.
Визнати дійсним Договір ку
півлі-продажу №126691 від 04 листоп
ада 2000 року, укладений в Крамат
орському філіалі Українсько
ї товарної біржі між ОСОБА_
1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3, дв
окімнатної квартири АДРЕС
А_1.
Визнати за ОСОБА_1, право
власності на двокімнатну кв
артиру АДРЕСА_1.
Заява про апеляційне оскар
ження рішення суду може бути
подана в Апеляційний суд Дон
ецької області через Крамато
рський міський суд у термін 10
днів із дня його оголошення.

Апеляційна скарга на рішен
ня може бути подана в Апеляці
йний суд Донецької області ч
ерез Краматорський міський с
уд у термін 20 днів після подач
і заяви про апеляційне оскар
ження.
Заочне рішення може бути пе
реглянуте Краматорським міс
ьким судом за письмовою заяв
ою відповідачів, яка може бут
и подана протягом десяти дні
в з дня отримання його копії.

Рішення постановлено в на
радчій кімнаті та надрукован
е в одному екземплярі.