справа №
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 листопада
2007 р.

Приморський
районний суд м.  Одеси в складі:
головуючого судді -  Гандзій Н.В. при
секретарі -     Чорноморець Т.К.

розглянувши
к відкритому
судовому засіданні в залі суду в м.
Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1,  ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4 ОСОБА_5 про
визнання договору купівлі-продажу дійсним,

ВСТАНОВИВ:

Позивачі,  звернувшись з вищевказаною заявою до
суду,  просять визнати договір
купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 - дійсним,
тому що вона була придбана ними на Одеській Універсальній товарній біржі
«Центр» і нотаріус не приймає вказану угоду до виконання,  у зв'язку з тим,  що порушена форма її укладення,  а саме нотаріальне посвідчення.

В
судовому засіданні представник позивача заявлений позов підтримав та просить
суд його задовольнити.

Відповідач
у судове засідання не з'явилися,
сповіщалися належним чином,  через
оголошення у пресі,  про причини неявки
суд не повідомили.

Зі згоди
позивачів,  суд,  згідно зі
ст. 224 ЦПК України ухвалює рішення при заочному розгляді справи.

Суд,  проаналізувавши пояснення позивачів,  з'ясувавши обставини справи та перевіривши їх
доказами,  вважає позов обґрунтованим та
у відповідності зі  ст. 220,  655,
657 ЦК України
підлягаючим задоволенню з наступних підстав.

Матеріалами
справи встановлено,  що згідно,  договору № Н/96-0967 купівлі-продажу
нерухомого майна від 29 серпня 1996 р. позивачі,  придбали у відповідачів квартиру АДРЕСА_1

В даний
час позивачі мають намір розпорядитися спірною квартирою,  однак при звернені в нотаріальну контору йому
було відмовлено в оформленні договору,  у
зв'язку з тим,  що попередня угода була
оформлена з порушенням вимог закону,  а
саме нотаріально не посвідчена.

У
відповідності зі  ст. 655 ГК
України,  позивачі цілком виконали
договір купівлі-продажу,  а саме,  оплатили вартість квартири,  а відповідач у справі передав квартиру у
власність позивачів.

У
відповідності зі  ст. 657 ГК України
договір купівлі-продажу квартири складається в письмовій формі і підлягає
нотаріальному посвідченню,  у випадку
недотримання сторонами вимог закону про нотаріальне посвідчення договору такий
договір у відповідності зі  ст. 220 ГК
України є нікчемним.

Разом з тим,  у відповідності зі  ст. 220 ГК України,  сторони домовилися щодо усіх важливих умов
договору,  що підтверджується письмовим
договором купівлі-продажу квартири,
відбулося повне виконання договору,
а саме позивачами оплачена вартість квартири,  однак відповідач у справі ухилився від його
нотаріального посвідчення,  у зв'язку з
чим,  суд вправі визнати такий договір
дійсним.  У цьому випадку наступне
нотаріальне посвідчення договору не потрібно.

Проаналізувавши
вищевикладене,  суд вважає,  що позивачами представлені докази виконання
умов договору купівлі-продажу спірної квартири,
у зв'язку з чим,  угоду необхідно
визнати дійсною.

На
підставі викладеного,  керуючись  ст.
ст.  10,  11,
224-226,  367 ЦПК України,   ст.
ст. 220 ч.2, 267 ч.5.  ЦК України

ВИРІШИВ:

Позов
ОСОБА_1,  ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4
ОСОБА_5 про визнання договору купівлі-продажу дійсним -  задовольнити.

Визнати
договір № Н/96-0967 від 29 серпня 1996 р. купівлі-продажу квартири
АДРЕСА_1  укладений на Одеській
Універсальній товарній біржі «Центр» між ОСОБА_4 ОСОБА_5 та ОСОБА_1,  ОСОБА_2ОСОБА_3- дійсним.

Заочне
рішення може бути переглянуте судом,  що
його ухвалив,  за письмовою заявою
відповідача,  поданою протягом десяти
днів з дня отримання його копії.

На
рішення протягом десяти днів з дня його проголошення може бути подано заяву про
апеляційне оскарження,  а протягом
двадцяти днів після подання заяви подано апеляційну скаргу до апеляційного суду
Одеської області через місцевий суд.