Справа
№2-3503/2007
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 липня 2007 року

Приморський районний суд м. Одеси в складі:

головуючого судді - Нікітіної С.Й.

при секретарі - Виноградовій І.В.

розглянувши, у відкритому судовому засіданні в м. Одесі в
залі суду справу за позовом ОСОБА_1, до Приморської районної адміністрації
Одеської міської ради про визнання права користування житлової площею, про
зобов'язання укласти договір найму на житлове приміщення.

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1
звернулася до суду з позовом до Приморської районної адміністрації Одеської
міської ради та просить суд визнати за нею право користування квартирою
АДРЕСА_1 та зобов'язати Приморську районну адміністрацію Одеської міської ради
укласти з нею договір найму житлового приміщення квартири АДРЕСА_1, з тих підстав,
що їй було надано право з дозволу житлових органів, вселитися в звільнене
житлове приміщення.

Представник позивача у судовому засіданні вимоги ОСОБА_1
підтримала та обґрунтовує їх тим, що позивач в 1976 році вселилася в звільнене
приміщення квартири АДРЕСА_1 В цьому ж році на позивача був оформлений
особистий рахунок на оплату за користування житлом та комунальними послугами,
які вона сплачує регулярно в повному обсязі. Дане приміщення потребувало
ремонту. Позивач за свій рахунок та власними силами зробила капітальний ремонт
вказаної квартири. Також проводить поточні ремонти та підтримує квартиру в
належному стані.

Представник позивача, просить визнати заОСОБА_1 право
користування однокімнатною квартирою АДРЕСА_1, житловою площею 20,22 кв. м, та
зобов'язати Приморську районну адміністрацію м. Одеси, укласти з
позивачемОСОБА_1 договір найму на дане житлове приміщення.

Представник відповідача, Приморської районної
адміністрації м. Одеси, в судовому засіданні позов не визнав, пояснивши, що
немає підстав для укладення договору житлового найму. Так як єдиною підставою
для вселення в житлове приміщення є ордер.

Суд, допитавши представника позивача, представника
відповідача, з'ясувавши обставини справи та перевіривши їх докази, вважає
позовну заяву обґрунтованою та такою, що підлягає задоволенню з наступних
підстав.

Згідно довідки Дільниці №4 КП ,ДЄЗ „Центральне" за
№393 від 17.05.2007 року, квартира АДРЕСА_1, являється ізольованою, та
складається з однієї житлової кімнати, житловою площею 20,22 кв. м, та належить
місцевій раді. Наймачем вказаної квартири являлась ОСОБА_2, яка була знята з
реєстраційного обліку 04.11.1976 року у зв'язку з виїздом в іншу адресу.

На підставі розпорядження начальника ЖЕК №25 від
25.04.1977 року, на ім'я ОСОБА_1 було оформлено особистий рахунок для внесення
плати за користування житлом та комунальними послугами.

З квитанцій, що знаходяться в матеріалах справи, видно,
що плату за користування житлом та комунальними послугами вносить позивач ОСОБА_1

Крім того, факт проживання позивача, ОСОБА_1, за адресою
спірної квартири підтверджується оглянутою в судовому засіданні медичною
карткою амбулаторного хворого, з

якої видно, що ОСОБА_1 мешкає
та отримує медичну допомогу за адресою: АДРЕСА_1; на вказану адресу спірної
квартири позивач отримує кореспонденцію.

Виходячи зі змісту ст. 54 ЖК України, вільне ізольоване
приміщення надається іншим особам в загальному порядку.

Відповідно до вимог ст. 61 ЖК України, користування жилим
приміщенням в будинках державного й суспільного житлового фонду здійснюється
відповідно з договором найму житлового приміщення.

Згідно ст. 63 ЖК України, предметом договору найму жилого
приміщення в будинках державного й суспільного житлового фонду являється окрема
квартира або друге ізольоване жиле приміщення.

Таким чином, в судовому засіданні повністю доведено, що
позивач ОСОБА_1 тривалий
час постійно проживає в квартирі АДРЕСА_1, та виконує всі обов'язки наймача
житлового приміщення, які регулюються вимогами ст. 815 ЦК України. А саме
позивач використовує житлове приміщення лише для проживання в ньому; забезпечує
збереження житла; підтримує його в належному стані; своєчасно вносить плату за
користування житлом та комунальними послугами.

У зв'язку з наведеним суд приходить до висновку, що
позовні вимоги ОСОБА_1 обґрунтовані та підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст.ст. 10,11, 209, 212, 214, 215, 218 ЦПК
України, ст.ст. 54, 61, 63 ЖК України, ст. 815 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Приморської районної адміністрації
Одеської міської ради про визнання права користування житлової площею та
зобов'язання укласти договір найму на житлове приміщення - задовольнити в
повному обсязі

Визнати заОСОБА_1 право користування квартирою АДРЕСА_1

Зобов'язати Приморську районну адміністрацію Одеської
міської Ради укласти зОСОБА_1 договір найму житлового приміщення на квартиру
АДРЕСА_1

Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути
подана на протязі 10-ти днів з моменту його проголошення, а апеляційна скарга
на протязі 20-ти днів з дня подання заяви про апеляційне оскарження рішення
суду до апеляційного суду Одеської області через районний суд.