Справа №
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 жовтня 2007
року,  Джанкойський міськрайонний суд
Автономної Республіки Крим у складі:

Головуючого,  судді - Козуб О.В.,

при секретарі -
Пасько Є.Г.,  розглянувши у відкритому
попередньому судовому засіданні в м. Джанкой позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2
про визнання дійсним договору купівлі-продажу домоволодіння та визнання права
власності,  -

встановив:

ОСОБА_1
звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору
купівлі-продажу нерухомого майна та визнання права власності на це нерухоме
майно,  а саме домоволодіння
АДРЕСА_1  мотивуючи свої вимоги тим,  що він придбав у відповідача вказане
домоволодіння 01 квітня 1971 року,  у
зв'язку з чим відповідач отримав від нього 4500 рублів,  а позивач отримав зазначене домоволодіння із
1971 року проживає в ньому зі своєю сім'єю. При укладені договору не була
дотримана письмова форма та відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення
договору,  але сторони домовилися щодо
усіх істотних умов договору,  ними
виконанні умови договору у повному обсязі,
позивач виплатив вартість домоволодіння,
обумовлену сторонами,  а
відповідач передав його позивачу.

Позивач
в судовому засіданні позовні вимоги підтримав,
просить їх задовольнити у повному обсязі,  посилаючись на те,  що своїми діями відповідач перешкоджає йому
оформити нерухоме майно і вільно розпоряджатися своєю власністю,  не може зареєструвати право власності.

Відповідач
у судове засідання не з'явився,  належним
чином повідомлений,  про причини неявки
суду не повідомив. Від відповідача на адресу суду не надходило заяв чи
клопотань про відкладення розгляду справи або заперечень проти позову.

Суд,  заслухавши позивача,  дослідивши надані докази та матеріали
справи,  вважає,  що позовні вимоги позивача підлягають
задоволенню у повному обсязі.

Судом
встановлено,  що 01 квітня 1971 року
сторони уклали між собою договір купівлі-продажу,  відповідно якого,  відповідач продав,  а позивач придбав у власність домоволодіння
АДРЕСА_1.  Позивач сплатив відповідачу
вартість домоволодіння у розмірі 4500 рублів,
проживає в ньому. Передача домоволодіння між сторонами здійснена
відповідно до умов договору. Домоволодіння,
яке є предметом цього договору,
на час продажу належало відповідачу на праві власності,  що підтверджується рішенням Джанкойського
міськрайонного суду АР Крим від 11.06.2007 року,  згідно якого за відповідачем визнано право
власності на зазначене домоволодіння.

При укладені
договору не була дотримана письмова форма та відповідач ухиляється від
нотаріального посвідчення договору.

Відповідно до
ч.2  ст.
218 Цивільного кодексу України,
якщо правочин,  щодо якого законом
встановлена його недійсність у разі недодержання вимоги щодо письмової форми,

укладений
усно і одна із сторін вчинила дію,  а
друга сторона підтвердила її вчинення,
зокрема шляхом прийняття виконання,
такий правочин може бути визнаний судом дійсним.

Відповідно
до ч. 2  ст.  220 Цивільного кодексу України,  якщо сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору,  що підтверджується
письмовими доказами,  і відбулося повне
або часткове виконання договору,  але
одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення,  суд може визнати такий договір дійсним.  У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається.

Суд
визнає договір купівлі-продажу домоволодіння АДРЕСА_1,  укладений 01.04.1971 року між ОСОБА_1та
ОСОБА_2,  дійсним на підставі того,  що договір відповідає справжній волі
сторін,  сторони домовилися щодо усіх
істотних умов договору,  що підтверджується
письмовими доказами,  і відбулося повне
виконання умов договору,  але відповідач
ухиляється від його нотаріального посвідчення.

Суд визнає за позивачем право власності на домоволодіння АДРЕСА_1,  виходячи з того,  що це домоволодіння придбано ним на
підставах,  що не заборонені
законом,  зокрема з правочину,  тобто правомірно,  незаконність набуття права власності не
встановлена судом.

Судові витрати
за згодою позивача стягненню з відповідача не підлягають.

На
підставі  ст.  ст.
202,  203,  220 ч. 2,
ст.  ст.  328,
ч.1, 3  ст. 334,   ст.
ст. 655-658 Цивільного кодексу України,
керуючись  ст.  ст.
10,  212,  215 Цивільного процесуального кодексу
України,

вирішив:

Позовну
заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу
домоволодіння та визнання права власності задовольнити у повному обсязі.

Визнати
дійсним договір купівлі-продажу домоволодіння АДРЕСА_1  укладений 01.04.1971 року між ОСОБА_1та
ОСОБА_2.

Визнати
за ОСОБА_1право власності на домоволодіння АДРЕСА_1.

Рішення
може бути оскаржено в Апеляційний суд Автономної Республіки Крим через
Джанкойський міськрайонний суд Автономної Республіки Крим шляхом подачі в
10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і
поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги,  або в порядку,  передбаченому ч.4  ст. 295 Цивільного процесуального кодексу
України.

Суддя       Козуб О.В.