Справа № 2 -632/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

13.11.2007
p.     Арбузинський районний суд Миколаївської області в складі:

судді                                                        -
Пісоцького О.М.;

за
участю : секретаря                            -
Романенко Т.І.;

позивача                              -   ОСОБА_1 ;

представника відповідача
-   ОСОБА_2; розглянув у відкритому   судовому засіданні в смт. Арбузинка   справу за позовом   ОСОБА_1 до сільськогосподарського   кооперативу "Поле" про розірвання
договору оренди земельної ділянки , -

УСТАНОВИВ:

09.10.2007
р.  ОСОБА_1   подано
заяву з   позовом   до   сільськогосподарського
кооперативу "Поле" про розірвання договору оренди земельної ділянки

В судовому засіданні позивач, підтримуючи позов, пояснив
, що П. 11.2005 р. він уклав з сільськогосподарським кооперативом
"Поле" договір, згідно якого передав СК "Поле" в оренду
земельний пай розміром 6,17 гектарів, а СК "Поле" зобов'язалось за
користування земельною ділянкою виплачувати щорічно 1 тисячу грн. , або 1 т.
пшениці, 1 т. ячміня , 0,2 т. насіння соняшника . Договір було укладено на
строк - 5 років . Орендну плату за 2006 р. позпвач отримав повністю , а в 2007
р. з ним розрахувались неповністю . Крім того , орендну плату було виплачено
лише після неодноразових наполегливих вимог позивача , тому він вважає що
відповідач неналежним чином виконує умови договору щодо виплати орендної плати
. Тому позивач наполягає на розірванні договору . На усну пропозицію позивача
розірвати договір , відповідач відмовився, тому позивач   просить
суд розірвати договір.

Представник відповідача в судовому
засіданні, заперечуючи проти задоволення позову, пояснив , що орендну плату за 2006 р. позивачу виплачено повністю , в
рахунок орендної плати за 2007 р. позивачу з передбачених договором 1000 грн.
виплачено 950 , залишок в сумі 50 грн. буде виплачено найближчим часом . На
підтвердження представник відповідача надав
суду копії відомостей про виплату орендної плати , з яких вбачається що
позивачем в рахунок орендної плати за 2006 р. отримано 1 т. пшениці, 1,5 т.
ячміня , 400 кг. насіння соняшника, в рахунок орендної плати за 2007 р.
отримано 1 т. пшениці   на суму 950 грн.

Вислухавши сторони, дослідивши надані суду докази , суд
вважає невстановленйм факт неналежного виконання умов договору оренди
відповідачем в частині виплати орендної плати за 2007 рік , оскільки згідно
умов договору відповідач має право остаточно розрахуватись в строк до одного
місяця після закінчення фінансового року. Тобто між сторонами наявні
правовідносини , врегульовані ст. ст. 21, 22, 24 , 25 , 32 Закону України
"Про оренду землі ", відповідно яким орендар зобов'язаний своєчасно
вносити орендну плату , а на вимогу орендодавця договір оренди землі може бути
достроково розірваний за рішенням суду лише в разі невиконання орендарем
обов'язків передбачених ст. 25 Закону України "Про оренду землі " .
Відповідно встановленим фактичним обставинам і правовідносинам сторон , позов не підлягає задоволенню як безпідставний .

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 208
-210ЦПКУкраїни,-

РІШИВ:

В задоволенні позову відмовити .

Рішення набирає законної сили після закінчення строку
подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження
не буде подано.

2

Якщо
буде подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційну скаргу не буде
подано, рішення набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної
скарги. У разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не буде скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Заяву про апеляційне оскарження рішення може бути подано
протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційну скаргу на рішення може бути подано
протягом двадцяти днів після подання заяви
про апеляційне оскарження.