Справа
№ 2-6554/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ       УКРАЇНИ

06.07.2007 року Приморський районний суд м. Одеси у
складі:

Головуючого - судді Нікітіної С.Й.

При секретарі - Виноградовій І.В., розглянувши у
відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
Приморської районної адміністрації м.
Одеси про визнання права власності на нежиле приміщення,

ВСТАНОВИВ:

В суд звернувся ОСОБА_1 і просить
визнати за ним право власності на нежиле підвальне приміщення, площею 35,4
кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Позивач посилається на те, що він є власником квартири
АДРЕСА_1

В процесі експлуатації квартири позивач постійно
користується підвальним приміщенням, що знаходиться під його квартирою.

Право власності на вказане підвальне приміщення ні за ким
не зареєстровано, будинокАДРЕСА_1 не включений до переліку пам'яток архітектури
і містобудування та історії і культури м. Одеси.

Жильці будинкуАДРЕСА_1 не заперечують проти використання
мною вказаного підвального приміщення та проти того, щоб за мною було визнано
право власності на це підвальне приміщення, площею 35,4 кв.м.

Представник Приморської РА м. Одеси в судове засідання не
з'явився, повідомлений належним чином про час розгляду справи, про поважність
причин неявки суду не повідомлено. На підставі ч.4 ст. 169, ст. ст. 224, 225
ЦПК України суд вирішив розглянути справу заочно.

Суд, дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення
позивача, вважає позовні вимоги ОСОБА_1 обгрунтованими, доказаними і такими, що
підлягають задоволенню.

При цьому суд виходить з таких обставин.

ОСОБА_1
є власником квартири АДРЕСА_1

За час мешкання в квартирі Дмітрієв постійно користується
нежилим приміщенням підвалу, площею 35,4 кв.м., що знаходиться під його
квартирою. Це підтверджено матеріалами справи.

Маючи на меті отримання права власності на вказане
підвальне приміщення, позивач отримав від мешканців будинку АДРЕСА_1, згоду на
передачу йому у власність спірного приміщення підвалу.

Згідно з Рішенням Конституційного Суду України по справі
про права співвласників на допоміжні приміщення багатоквартирних будинків від
02.04.2004 року №4-рп/2004, ч.1 ст.1 Закону України «Про приватизацію
державного житлового фонду», ч.2 ст.382 ЦК
України - власники приватизованих та неприватизованих квартир

мають право на допоміжні приміщення та мають право
розпоряджатися тим, що їм належить.

Згідно до ч.4 ст.19 Закону України «Про об'єднання
співвласників багатоквартирних будинків», власники володіють, користуються та
розпоряджаються вищевказаним майном у встановлених Законом та ЦК України межах.

Суд знаходить, що дії мешканців будинку АДРЕСА_1 за
аналогією відповідають ст.717 ЦК
України, яка передбачає, що згідно договору дарування одна сторона передає
іншій стороні безоплатно майно у власність.

Згідно ст. 328 ЦК
України право власності виникає на підставах, які не заборонені законом,
зокрема із правочинів.

Таким чином, суд вважає, що за ОСОБА_1 належить визнати
право власності на нежиле приміщення підвалу, площею 35,4 кв.м., що розташоване
в будинку АДРЕСА_1

На підставі викладеного і керуючись ст. ст. 213-215, 226
ЦПК України, ст. 182 ЦК України,
суд

ВИРІШИВ:

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежиле приміщення
підвалу, площею 35,4 кв.м., що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Зобов'язати КП ОМБТІ та РОН зареєструвати за ОСОБА_1 право
власності на нежиле приміщення підвалу, площею 35,4 кв.м., що знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1.

Заява про перегляд заочного рішення може бути подана на
протязі 10-и днів з дня отримання копії рішення.

На рішення протягом 10 днів з дня його проголошення може
бути подано заяву про апеляційне оскарження, а протягом 20 днів після подання
заяви - апеляційну скаргу через місцевий суд.