Справа
РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 грудня 2007 p. Московський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого
судді:             Погасій О.Ф.

при секретарі                                Щегульній Г.О.

розглянувши цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до Харківської міської ради Харківської області, зацікавлена
особа ТОВ «Автомобіліст-98» про визнання права власності на самовільно
побудоване приміщення,

ВСТАНОВИВ:

Позивач
звернувся до суду із позовними вимогами про визнання за ним права власності на
самовільно побудовані нежитлові приміщення №1,2,3 у літ. «Г-1» загальною площею
346,6 м2, нежитлові приміщення №1-45 на другому поверсі у літ. «Б-2»
загальною площею 137,1 м2, нежитлові приміщення №5-43 на другому
поверсі у літ. «В-1» загальною площею 358,6 м2 за адресою: АДРЕСА_1

Згідно Договору
оренди земельної ділянки від 15 лютого 2005 року користувачем земельної ділянки
площею 0,38 га за адресою АДРЕСА_1 є ТОВ «Автомобіліст-98».

У період
2005-2007 року ОСОБА_1 за згодою ТОВ «Автомобіліст-98» самовільно побудував
нежитлові приміщення №1,2,3 у літ. «Г-1» загальною площею 346,6 м2,
нежитлові приміщення №1-45 на другому поверсі у літ. «Б-2» загальною площею
137,1 м2, нежитлові приміщення №5-43 на другому поверсі у літ. «В-1»
загальною площею 358,6 м2 за адресою: АДРЕСА_1

Згідно
технічного висновку ТОВ «Левел» державна ліцензія серія АВ № 109928, основні
будівельні несучі конструкції та огороджуючи елементи нежитлових приміщень
знаходяться в задовільному стані та нежитлові приміщення пригодні для подальшої
експлуатації за своїм призначенням.

Будівництво
проведено з додержанням будівельних норм і правил. БТІ виготовило технічний
паспорт приміщень. Таким чином ОСОБА_1 створено нове майно. Він звертався до
відповідача стосовно внесення відповідних змін до правовстановлюючих документів
на належні йому приміщення, однак відповіді на свої звернення не отримав, в
зв'язку з чим він вимушений звернутися до суду.

Представник позивача позовні вимоги підтримав в повному
обсязі.

Представник ТОВ
«Автомобіліст-98» проти позову ОСОБА_1 не заперечував. Просив суд прийняти
рішення на власний розсуд.

Представник
Харківської міської ради позов не визнав, посилаючись на те, що визнання права
власності на вказане самочинно побудоване приміщення, за його думкою, неможливе
без проходження процедури легалізації даного приміщення.

Суд, вислухавши
представників сторін, дослідивши матеріали справи, вважає за можливе
задовольнити позовні вимоги у повному обсязі, виходячи з наступного.

В судовому
засіданні встановлено, що протягом 2005-2007 року ОСОБА_1 за згодою ТОВ
«Автомобіліст-98» самовільно побудував нежитлові приміщення №1,2,3 у літ. «Г-1»
загальною площею 346,6 м2, нежитлові приміщення №1-45 на другому
поверсі у літ. «Б-2» загальною площею 137,1 м2, нежитлові приміщення
№5-43 на другому поверсі у літ. «В-1» загальною площею 358,6 м2 за
адресою: АДРЕСА_1

КП «Харківське
міське БТІ» виготовило технічний паспорт на нежитлові приміщення, розташовані
по АДРЕСА_1.

2

Відповідно до ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, виготовлену (створену) особою,
набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка
виготовила (створила) річ з своїх матеріалів на підставі договору, є власником
цієї речі.

Відповідно до ч.3 ст. 376 ЦК України право власності на самочинно
збудоване нерухоме майно може бути за рішенням
суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній
ділянці, що не була їй відведена для цієї мети.

Таким чином самочинно проведене позивачем будівництво відповідає всім
будівельним нормам та правилам і не порушує
права інших осіб. Судом не встановлено, що при проведенні будівництва нерухомого майна були порушені будь-чиї права.

З урахуванням викладеного, суд
задовольняє позовні вимоги в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10,11,60, 212-215 ЦПК України,
ст.ст. 331, 376 ЦК
України, суд -

Вирішив:

Позовні вимоги задовольнити.

Визнати право
власності за ОСОБА_1 на самовільно побудовані
нежитлові приміщення №1,2,3 у літ. «Г-1» загальною площею 346,6 м2, нежитлові приміщення №1-И5 на другому поверсі у
літ. «Б-2» загальною площею 137,1 м2, нежитлові приміщення №5^13 на другому поверсі у літ. «В-1» загальною
площею 358,6 м2 за адресою: АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом
подачі в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення заяви про
апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20-ти днів
апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.