Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

13.12.07 року. Олександрійський міськрайонний суд Кіровоградської області в
складі головуючого судді Квітки О.М., при секретарі Пономаренко А.С.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Олександрії цивільну справу за
позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2про визнання права власності, -

У С Т А Н О В И В:

Сторони в судове засідання не з'явився, але подали заяви про розгляд справи
у їх відсутність.

Позивач просить визнати дійсним договір
купівлі-продажу садиби АДРЕСА_1, зареєстрований
20.02.02 року в Олександрійській філії
Придніпровської товарної біржі, реєст­раційний
номер 860-НД/860-Н/Ф12 та визнати за нею право власності на неї в порядку
спадщини за заповітом після смер­ті матері - ОСОБА_3, яка померла
ІНФОРМАЦІЯ_1.

Свої вимоги мотивує тим, що 20.02.02 року між
матір'ю - ОСОБА_3таОСОБА_4 укладено договір
купівлі-продажу спірної садиби.

ІНФОРМАЦІЯ_1 мати
померла. Після її смерті відкрилася спадщина на спірну садибу.

За життя мати залишила заповіт від 4.07.05 року, яким заповіла спірну садибу їй.

Позивач у встановлений законом строк подав до
нотаріальної контори заяву про прийняття
спадщини після смерті матері.

Крім нього спадкоємцем після смерті матері за законом є
сестра - відповідач, але він є єдиним
спадкоємцем за заповітом.

При звертанні до нотаріальної
контори за отриманням свідоцтва про при­йняття спадщини, їй було відмовлено у
зв'язку з тим, що правовстановлюючий документ на спадкове майно, а саме договір
купівлі-продажу нерухомого майна нотаріально не посвідче­ний.

Відповідно до ст. 657 ЦК України, договір
купівлі-продажу, у тому числі, жит­лового будинку укладається у письмовій формі
і підлягає нотаріальному посвід­ченню та
державної реєстрації.

Відповідно ч. 2 ст. 220 ЦК України,
якщо сторони домовилися щодо усіх істот­них
умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або
часткове виконання договору, але одна із
сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі
наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Сторона за договором ухилилась від
нотаріального посвідчення, але між ними було досягнуто згоди щодо усіх істотних
умов договору, що підтверджується договором купівлі-продажу,
зареєстрованому в Олександрійської філії Придніпровської товарної біржі 20.02.02
року і відбулося повне виконання договору.

У даній ситуації необхідно у
судовому порядку визнати дійсним договір купівлі-продажу в порядку спадщини
за заповітом.

Дослідивши матеріали справи, доводи позивачів суд вважає, що позов підлягає
задоволенню.

Правовідносини виникли під час дії ЦК України в редакції 1963 року, а  тому суд застосовує норми саме цього Закону.

Згідно ст. 224 ЦК України (в редакції 1963 року), сторони уклали правочин
купівлі-продажу. В порушення вимог ст. 227 ЦК України (в редакції 1963
року),  договір не оформили нотаріально.
Згідно ч. 2 ст. 47 ЦК України (в редакції 1963 року), позивач має право по суду
визнати такий правочин дійсним. Позивач
являється спадкоємцем п за заповітом. Це передбачено ст. 534 ЦК України (в
редакції 1963 року), і прийняв спадщину, це
передбачено п. 2 ч. 1 ст. 549 ЦК України (в редакції 1963 року).

Інші вимоги законодавства сторонами дотримані повністю.

На підставі ст. ст. 224, 227, 47, 534 та п. 2 ч. 1 ст. 549 ЦК України (в редакції 1963 року), керуючись
ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214-215 ЦПК України, -

Р І Ш И В:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу садиби АДРЕСА_1 між ОСОБА_1таОСОБА_4, зареєстрований 20.02.02 року в Олександрійській філії Придніпровської
товарної біржі, реєст­раційний номер
860-НД/860-Н/Ф12.

Визнати право власності в спадщини за заповітом після смер­ті матері - ОСОБА_1, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 за ОСОБА_1на садибу АДРЕСА_1.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду до
апеляційного суду Кіровоградської області може бути подано протягом десяти днів
з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається до
апеляційного суду Кіровоградської області протягом двадцяти днів після подання
заяви про апеляційне оскарження через Олександрійський
міськрайонний суд.

Головуючий: