Справа № 2-8907/07
РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРА
ЇНИ
30 листопада 2007 року
Примор
ський районний суд м. Одеси
в складі: головуючого - суд
ді Кічмаренко С.М.
при секретарі: Тимофійчук Х
.А.,
розглянувши у відкр
итому судовому засіданні у м
. Одесі цивільну справу за поз
овом ОСОБА_1 до виробничо-
комерційної фірми «АСК ЛТД»,
Приватного підприємства «ЗА
РС», третьої особи Комунальн
е підприємство «Одеське місь
ке бюро технічної інвентариз
ації та реєстрації об'єктів н
ерухомості» про визнання пра
ва власності,
ВСТАНОВИВ:
До районного суду зв
ернувся ОСОБА_1. з позовом
до виробничо-комерційної фі
рми «АСК ЛТД», Приватного під
приємства «ЗАРС», третьої ос
оби Комунальне підприємство
«Одеське міське бюро техніч
ної інвентаризації та реєстр
ації об'єктів нерухомості» п
ро визнання права власності,
вказуючи на те, що 04 листопада
2002 року між виробничо-комерці
йною фірмою «АСК ЛТД», в особі
директора Щедринського B.C., ді
ючого на підставі статуту, за
дорученням приватного підпр
иємства «ЗАРС» згідно догово
ру поруки № 3 про дольову участ
ь в будівництві гаражів від 05
грудня 2000 року з одного боку та
позивачем з другої сторони, б
уло укладено договір № 98-Г про
дольову участь в будівництв
і гаражу.
Згідно умов вищевказан
ого договору замовник зобов'
язується забезпечити будівн
ицтво, фірма за дорученням за
мовника укладає договір про
дольову участь громадянина в
будівництві гаражу по АДРЕ
СА_1 а громадянин виплачує в
артість гаража, який будуєть
ся.
Позивачем було викон
ано усі зобов'язання по догов
ору та у відповідності до чин
ного законодавства, відповід
ач, в свою чергу, ухиляється ві
д виконання зобов'язання, що п
орушує право позивача на вол
одіння, користування і розпо
рядженням власністю, передба
чене ст. 41 Конституції України
.
Позивач просить визнат
и за ним - ОСОБА_1 право влас
ності на гараж № 46, площею 17,2 кв.м
., розташований за адресою: А
ДРЕСА_2
Відповідачі - представник в
иробничо-комерційної фірми «
АСК ЛТД» та представник ПП «З
АРС» позов визнали.
Третя особа - представн
ик КП «Одеське міське бюро те
хнічної інвентаризації та ре
єстрації об'єктів нерухомост
і» позов не визнала.
Вислухавши сторони, до
слідивши матеріали справи, с
уд вважає, що позов ОСОБА_1
підлягає задоволенню з наст
упних підстав:
У ході судового засідан
ня встановлено, що дійсно 04 ли
стопада 2002 року між виробничо
-комерційною фірмою «АСК ЛТД
», діючої на підставі статуту
, за дорученням приватного пі
дприємства «ЗАРС» згідно дог
овору поруки № 3 про дольову уч
асть в будівництві гаражів в
ід 05 грудня 2000 року з одного бок
у та ОСОБА_1. з другої сторо
ни, було укладено договір № 98-Г
про дольову участь в будівни
цтві гаражу.
Згідно умов вказаного
договору замовник зобов'язу
ється забезпечити будівницт
во, фірма за дорученням замов
ника укладає договір про дол
ьову участь громадянина в бу
дівництві гаражу по АДРЕСА
_1 а громадянин виплачує вар
тість гаража № 46, який будуєть
ся, площею 17,2 кв.м.
Відповідно до п.п. 1.2 дог
оворів, строк закінчення буд
івництва гаражу - 1 квартал 2004

фоку. :
Згідно Даного договор
у позивач зобов'язаний був сп
латити 12 800 (дванадцять тисяч

: вісімсот) гривень строк
до 01.05.2003 року, тобто до дня закін
чення будівництва гаражу.
Відповідно до п.п
. 2.1.5 договорудольової участі в
будівництві гаражу, для вико
нання
ч дійсного договору фірма з
обов'язується на протязі одн
ого календарного місяця з дн
я закінчення
будівництва гаражу під
готувати документи, необхі
дні для передачі права в
ласності
громадянину на вищевказа
ний гараж, і передати їх в О
деське міське бюро технічн
ої
інвентаризації та реєс
трації об'єктів нерухомост
і для видачі свідоцтва п
ро власність
громадянину.

2
ОСОБА_1. оплатив виробнич
о-комерційній фірмі «АСК ЛТД
» 12 800 (дванадцять тисяч вісімсо
т) гривень, згідно договору № 9
8-Г від 04 листопада 2003 року про до
льову участь в будівництві г
аражу № 46 за адресою: АДРЕСА_
1 згідно приходного касовог
о ордеру № 74 від 23.04.2003 року, що так
ож підтверджується довідкою
про оплату від 10.07.2007 року.
Відповідно до ст. 610 ЦК Ук
раїни, порушенням зобов'язан
ня є його невиконання або вик
онання з порушенням умов, виз
начених змістом зобов'язання
(неналежне виконання).
Таким чином, позивачем бул
о виконано всі зобов'язання п
о договору та у відповідност
і до чинного законодавства, а
відповідач ухиляється від в
иконання зобов'язання, що пор
ушує право позивача на волод
іння, користування і розпоря
дженням власністю передбаче
ного ст. 41 Конституції України
Обставини, що підтверджують
наявність документів необхі
дних для виконання виробничо
- комерційною фірмою „АСК ЛТД
" своїх зобов'язань підтвердж
уються рядом наступних факті
в.
Рішенням виконавчого ком
ітету Одеської міської ради
№ 499 від 16.08.1997 року дозволено Одес
ькому санаторію «Салют» прое
ктування та будівництво двох
2 секційних 6 поверхових та 3 - с
екційних 8 поверхових житлов
их будинків з об'єктами обслу
говування та підземним гараж
ем в вбудованих приміщеннях
першого поверху на земельних
ділянках площею 0.84 га і 0.43 га, ро
зташованих на займаній санат
орієм території по АДРЕСА_1
, враховуючи подальші зміни
її цільового призначення у в
ідповідності з положенням ге
нерального плану розвитку м.
Одеси.
18.02.1998 року за № 74/98 Одеськом
у санаторію „Салют" інспекці
єю державного архітектурно -
будівельного контролю м. Оде
си було надано дозвіл на вико
нання будівельних робіт по д
вом жилим будинкам (шестипов
ерховий, восьмиповерховий) п
о АДРЕСА_1
Рішенням виконавчого ко
мітету Одеської міської ради
№ 439 від 26.07.2000 року передано функ
ції замовника ПП «ЗАРС» по пр
оектуванню та будівництву тр
ьохсекційного восьмиповерх
ового житлового будинку та д
вох двохсекційних восьмипов
ерхових житлових будинків з
офісними приміщеннями і техп
ідпіллям у цокольній частині
будівель.
Також ПП «ЗАРС» було доз
волено виконання проекту роз
міщення окремих гаражів для
мешканців будинків, що будую
ться, замість раніше передба
чених вбудованих гаражів в д
вохсекційному восьмиповерх
овому житловому будинку по
АДРЕСА_1
Розпорядженням Приморс
ької районної адміністрації
№17 від 11.01.2000 року присвоєно побу
дованим житловим будинкам по
вул. Довженка поштову адресу
: будинку на 55 квартир -будинок
АДРЕСА_1 будинку на 66 кварт
ир будинок АДРЕСА_1
22.09.2000 року розпоряджен
ням Приморської районної адм
іністрації виконавчого
комітету Одеської міської
ради № 978 затверджено акт держ
авної приймальної комісії по

прийняттю в експлуатацію з
акінченого будівництвом дво
хсекційного восьмиповерхов
ого
житлового будинку з вбудов
аними приміщеннями по АДРЕ
СА_1 (замовник ПП
„ЗАРС"), а також постановила
оформити свідоцтво про прав
о власності на житловий буди
нок,
зазначений в п.1 даного розп
орядження в установленому по
рядку на ПП „ЗАРС", як замовник
а
на будівництво відповідно
до рішення міськвиконкому №
439 від 26.07.200 року; ОМБТІ і РОН
оформити технічний паспор
т і провести реєстрацію свід
оцтва про право власності ПП
„ЗАРС"
відповідно до даного розпо
рядження.
04.08.2001 року під №1009 г Управ
лінням архітектури та містоб
удування було видано
довідку про надання в корис
тування земельної ділянки ПП
„ЗАРС" по АДРЕСА_1
29 грудня. 2001 року державно
ю технічною комісією складен
о акт про прийняття закінчен
ого будівництвом об'єкту в ек
сплуатацію, згідно якого жит
ловий будинок №12 /друга та тре
тя секції/ по вул. АДРЕСА_1 п
рийнято в експлуатацію та за
значено, що даний акт є підста
вою для оформлення права вла
сності на збудований об'єкт т
а включення його до державно
ї статистичної звітності.
22.01.2002 року розпоряджен
ням Приморської районної адм
іністрації виконавчого
комітету Одеської міської
ради № 44 затверджено акт держ
авної приймальної комісії по

прийняттю в експлуатацію з
акінченого будівництвом дво
хсекційного восьмиповерхов
ого 47-
квартирного житлового буд
инку по АДРЕСА_1, загально
ю площею 6210 кв.м. (замовник
ПП „ЗАРС"), а також даним
розпорядженням Приморська р
айонна адміністрація розпор
ядилась

3
здійснити оформлення свід
оцтва про право власності на
даний житловий будинок в уст
ановленому законом порядку;
ОМБТІ і РОН оформити технічн
ий паспорт і провести реєстр
ацію свідоцтва про право вла
сності відповідно до даного
розпорядження.
28.04.2005 року Одеським міськ
им КП «Бюро технічної інвент
аризації та реєстрації об'єк
тів нерухомості» було видано
технічний паспорт на гаражі
№ 1-78 по АДРЕСА_1, згідно яког
о користувачем є будівельна
компанія ТОВ „ЗАРС".
Як вбачається з вказано
го технічного паспорту гараж
№ 46 займає площу 17,2 кв.м.
Відповідно до листа № 0
3-10/1887 від 10.08.20056 року виконавчого к
омітету Одеської* міської ра
ди ТОВ „ЗАРС" дозволено замов
ити в ліцензійній проектній
організації технічний висно
вок виконаного будівництва г
аражів в складі жилих будинк
ів, розташованих по АДРЕСА_
1
Згідно до технічного висн
овку про можливість збережен
ня та вводу в експлуатацію га
ражів, які входять в комплекс
житлових будинків, розташов
аних за адресою: АДРЕСА_1 о
б'єкт підлягає прийому в експ
луатацію.
Як вбачається з довідк
и ЖЕУ „ЗАРС" від 25.05.2006 року, більш
істю голосів жильці будинків
АДРЕСА_1 не заперечували
проти розміщення гаражів на
прибудинковій території вищ
езазначених жилих будинків.

02 серпня 2006 року за № 646-1715 сан
ітарно - епідеміологічною сл
ужбою м. Одеси було видано вис
новок на проект будівництва,
згідно з яким можливе збереж
ення та введення в експлуата
цію АДРЕСА_1 а також цією ж
датою управлінням з питань н
аглядово-профілактичної дія
льності ГУМ НС України в Одес
ькій області під № 8-08, про можли
вість збереження та введення
в експлуатацію гаражів, що вх
одять в комплекс введених в е
ксплуатацію жилих будинків,
розташованих за адресою: АД
РЕСА_1
Згідно з ч. 1 ст. 328 ЦК України
, право власності набуваєтьс
я на підставах, що не забороне
ні законом, зокрема із правоч
инів.
Таким чином, оскільки ви
робничо-комерційна фірма «АС
К ЛТД» не виконує у добровіль
ному порядку взяті на себе зо
бов'язання, що порушує право п
озивача на володіння, розпор
ядження, користування власні
стю, суд вважає за необхідне в
изнати право власності за по
зивачем на гараж № 46, загально
ю площею 17,2 кв.м., розташованого
за адресою: АДРЕСА_2
Керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212, 214-215,
292, 294 ЦПК України, ст. 41 Конституц
ії України, ст.ст. 328, 610 ЦК Україн
и, суд
ВИРІШИВ:
Позовну заяву ОСОБА_1
- задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1
право власності на гараж № 46, п
лощею 17,2 кв.м., розташований за
адресою: АДРЕСА_1
Це рішення підлягає дер
жавній реєстрації у МБТІ та Р
ОН м. Одеси на підставі ст. 182 ЦК
України.
Заяву про апеляційне ос
карження рішення суду може б
ути подано протягом десяти д
нів з дня проголошення рішен
ня. Апеляційна скарга на ріше
ння суду подається протягом
двадцяти днів після подання
заяви про апеляційне оскарже
ння. Заява про апеляційне оск
арження та апеляційна скарга
подається апеляційному суду
через суд першої інстанції.