Справа № 2-1470 2007 рік РІШЕНН
22 жовтня 2007 року Рівненсь
кий районний суд
Рівненської області в ос
судді Красовського О.
при секретарі Шевцовій
з участю прокурора Янче
з участю представника Г
ородищенської сільської рад
району Рівненської облас
розглянувши у відкрит
ому судовому засіданні в м.Рі
вне (попередній розгляд) спра
ву за позовом ОСОБА_2 в інт
ересах ОСОБА_3 до ОСОБА_4
про визнання договору купі
влі-продажу дійсним, визнанн
я права власності на !4 частину
Позивач звернувся до с
уду з позовом про визнання до
говору купівлі-продажу дійсн
им, визнання права власності
на нерухоме майно. В обґрунту
вання позовних вимог зазнача
є, що згідно договору купівлі
-продажу він придбав у відпов
ідача нерухоме майно. Умови д
оговору були виконані. Проте
позивач позбавлений можливо
сті зареєструвати це майно в
КП „Рівненське ОБТІ", оскільк
и договір купівлі-продажу не
був нотаріально посвідченим
. Тому позивач змушений зверт
атися до суду. Просить задово
Відповідач позов виз
нав повністю та пояснив, що ві
н отримав кошти за укладеним
договором купівлі-продажу. Д
оговір не був нотаріально по
свідчений, оскільки відповід
ач не знаходить часу для відв
ідин нотаріуса та не має бажа
ння сплачувати послуги з офо
Заслухавши пояснення
сторін, дослідивши матеріал
и справи, заслухавши думку уч
асників процесу, суд вважає, щ
о позов підлягає до задоволе
Відповідно до статті
10 ЩІК України, цивільне судоч
инство здійснюється на засад
ах змагальності сторін. Стор
они та інші особи, які беруть у
часть у справі, мають рівні пр
ава щодо подання доказів, їх д
ослідження та доведення пере
д судом їх переконливості. Ко
жна сторона повинна довести
ті обставини, на які вона поси
лається як на підставу своїх
вимог або заперечень, крім ви
падків, встановлених цим Код
Відповідно до статті 60 Ц
ПК України, кожна сторона зоб
ов'язана довести ті обставин
и, на які вона посилається як н
а підставу своїх вимог і запе
речень, крім випадків, встано
влених статтею 61 цього Кодекс
у. Докази подаються сторонам
и та іншими особами, які берут
ь участь у справі. Доказуванн
ю підлягають обставини, які м
ають значення для ухвалення
рішення у справі і щодо яких у
сторін та інших осіб, які беру
ть участь у справі, виникає сп
ір.

Відповідно до статті 6
1 ЦПК України, обставини, визна
ні сторонами та іншими особа
ми, які беруть участь у справі
, не підлягають доказуванню.

В судовому засіданні вст
ановлено, що позивач, як закон
ний представник неповнолітн
ього сина ОСОБА_3, придбав
у відповідача 1/4 частину буди
нку, яким має користуватися с
ин. Сторони угоди виконали вс
і зобов'язання: позивачем, як п
окупцем, були сплачені кошти
за майно. В свою чергу, продав
ець передав позивачеві належ
не йому майно. Позивач та його
син відкрито користуються ц
им майном з часу його придбан
ня. До позивача, як до нового в
ласника майна, ніхто не заявл
яв ніяких претензій щодо неп
равомірності володіння чи ко
ристування новопридбаним не
рухомим майном.
Представник Городищенс
ької сільської ради Рівненсь
кого району Рівненської обла
сті, як органу опіки і піклува
ння, пояснив суду, що сільські
й раді відомо про укладення д
оговору купівлі-продажу част
ини будинку. Сільська рада не
заперечувала і не заперечує
проти укладення такої угоди
та вважає, що ця угода відпові
дає інтересам неповнолітньо
го.
Суд зважає на наступ
ні положення законодавства.

Згідно ст. 328 Цивільного
кодексу України право власн
ості набувається на підстава
х, що не заборонені законом.

Стаття 2 Закону України
«Про власність» визначає, що
кожен громадянин має право в
олодіти, користуватися та ро
зпоряджатися майном особист
о.
Статті 12, 13 цього Закону ви
значають, що праця громадян є
основою створення і примнож
ення їх власності. Громадяни
н набуває права власності вн
аслідок укладення угод, не за
боронених законом. В статті 48
Закону зазначається, що влас
ник може вимагати усунення б
удь-яких порушень його права
, хоч би ці порушення і не були
поєднані з позбавленням вол
одіння.
Частинами 1 та 2 ст. 319 Циві
льного кодексу України та ст
аттею 4 Закону України «Про вл
асність» передбачено, що вла
сник на свій розсуд володіє, к
ористується і розпоряджаєть
ся належним йому майном. Влас
ник має право вчиняти щодо св
ого майна будь-які дії, що не с
уперечать закону.
Відповідно до ст. 328 Цив
ільного кодексу України прав
о власності вважається набут
им правомірно, якщо інше прям
о не випливає із закону або не
законність набуття права вла
сності не встановлена судом.

Статтею 49 Закону України
«Про власність» передбачено
, що володіння майном вважаєт
ься правомірним, якщо інше не
буде встановлено судом, трет
ейським судом.
Суду не були надані дока
зи того, що вказаними судовим
и органами приймалися будь-я
кі рішення, які б обмежували п
раво позивача володіти, кори
стуватися та розпоряджатися
вказаним вище майном.
Відповідно до ч.ч. 1, 2 ст. 638 ЦК
України, договір є укладеним
, якщо сторони в належній форм
і досягли згоди з усіх істотн
их умов договору. Істотними у
мовами договору є умови про п
редмет договору, умови, що виз
начені законом як істотні аб
о є

необхідними для догово
рів даного виду, а також усі ті
умови, щодо яких за заявою хоч
а б однієї із сторін має бути д
осягнуто згоди.
Відповідно до ст.655 ЦК Укр
аїни, за договором купівлі-пр
одажу одна сторона передає а
бо зобов'язується передати м
айно (товар) у власність другі
й стороні, а покупець приймає
або зобов'язується прийняти
майно (товар) І сплатити за нь
ого певну грошову
суму.
Згідно ч. 1 ст.334 ЦК Украї
ни, право власності у набувач
а майна за договором виникає
з моменту передання майна, як
що інше не встановлено догов
ором або законом.
На підставі вищевказ
аних норм матеріального прав
а, враховуючи положення угод
и купівлі-продажу, з моменту в
иконання умов угоди, неповно
літній син позивача є власни
ком нерухомого майна.
Згідно ч.2 ст. 220 ЦК Украї
ни, якщо сторони домовилися щ
одо усіх істотних умов догов
ору, що підтверджується пись
мовими доказами, і відбулося
повне або часткове виконанн
я договору, але одна із сторін
ухилилася від його нотаріал
ьного посвідчення, суд може в
изнати такий договір дійсним
. У цьому разі наступне нотарі
альне посвідчення договору н
е вимагається.
Тому суд дійшов виснов
ку про обґрунтованість і дов
еденість позову.
З відповідача на корист
ь позивача повинні бути стяг
нуті судові витрати.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 61
, 88; 212, 214, 215, 225, 226 ЦПК України; ст.ст. 2, 4, 12
, 13, 48, 49 Закону України «Про влас
ність»; ч.2 ст. 220, ч.ч. 1, 2 ст. 319, ст. 328, ч.1
ст.334, ч.2 ст. 362, ч.ч. 1, 2 ст. 638, ст. 655 Цивіл
ьного кодексу України, суд, -

вирішив:
Позов задоволити повн
істю.
Визнати дійсним дого
вір купівлі-продажу 1/4 ча
стини будинку АДРЕСА_1, що
був укладений 20.06.07 року між О
СОБА_2 в інтересах ОСОБА_3
та ОСОБА_4.
Визнати за ОСОБА_3 прав
о власності на 1/4 частину
будинку АДРЕСА_1.
Стягнути з ОСОБА_4 н
а користь ОСОБА_2 180 грн. - суд
ові витрати.
Рішення набирає закон
ної сили через 10 днів з дня про
голошення, якщо його не буде о
скаржено в апеляційному поря
дку.
Заяву про апеляційне
оскарження рішення суду пер
шої інстанції може бути пода
но протягом десяти днів з дня
проголошення рішення.

Апеляційна скарга
на рішення суду
подається протягом
двадцяти днів післ
я подання заяви п
ро апеляційне оскарж
ення. Заява про ап
еляційне оскарження
та апеляційна скарга
подаються апеляційному
суду через суд
першої інстанції, я
кий ухвалив оскаржув
ане судове рішення.

Рішення може бу
ти також оскаржене
і без подання з
аяви про апеляційне о
скарження у випадку
подання апеляційної
скарги в 10-денний
строк з дня про
голошення рішення.
У випадку неп
одання заяви про
апеляційне оскарження
у 10-денний строк
рішення набуває зако
нної сили після з
акінчення цього стро
ку. Якщо буде пода
но заяву про апел
яційне оскарження, ал
е не подано в
подальшому апеляційну
скаргу в 20-денний
строк, то рішення
набирає законну си
лу.