Справа   №   2-237007
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ         УКРАЇНИ

28 вересня 2007
року

Новомосковський
міськрайонний суд Дніпропетровської області в складі:

головуючого
судді - Городецького Д.І. секретаря - Тен І.О. розглянувши  у
відкритому  судовому  засіданні
в  м.  Новомосковську цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права
власності,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1.
звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу
дійсним, визнання права власності

В
обґрунтування своїх позовних вимог позивачка стверджує, що 05.09.2007 року між
нею і відповідачем був укладений договір купівлі-продажу, згідно якого вона
купила у ОСОБА_2за 6000 грн. житловий будинок з надвірними побудовами,
загальною площею 42,8 кв. м, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Вищенаведена
угода була укладена в простій письмовій формі і не була нотаріально посвідчена.

Позивачка
в своїй заяві указала, що їй стало відомо, що договір купівлі-продажу
нерухомості (житлового будинку) потребує нотаріального посвідчення, але сторони
виконали всі умови угоди, тому, просить визнати договір купівлі-продажу
вищезазначеного жилого будинку дійсним, визнати за нею право власності на
зазначений об'єкт нерухомості.

В судове
засіданні позивачка ОСОБА_1. не з'явилась, в своїй заяві просить суд розглянути
справу без її участі, позов підтримує в повному обсязі.

Відповідач
ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився, в своїй заяві просить суд розглянути
справу без його участі, позов визнає в повному обсязі.

Суд,
дослідивши матеріали цивільної справи, приходить до переконання, що позовні
вимоги ОСОБА_1. підлягають задоволенню з наступного.

В
судовому засіданні встановлено, що 05.09.2007 року між ОСОБА_1. і ОСОБА_2 був
укладений договір купівлі-продажу, згідно якого ОСОБА_1. купила у ОСОБА_2 за
6000 грн. житловий будинок з надвірними побудовами, загальною площею 42,8 кв.
м, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.,
цей факт підтверджується договором купівлі-продажу. (а.с.5)

Вищезазначений
будинок належав відповідачу ОСОБА_2. на підставі рішення суду № 2-420607 від
21 серпня 2007 року, (а.с.9,10).

Вищенаведена
угода була укладена в простій письмовій формі і не була нотаріально посвідчена,
(а.с.5)

Згідно ст. 657 ЦК України, договір
купівлі-продажу нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає
нотаріальному посвідченню.

Згідно
ст. 220 ЦК України,
у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення
договору, такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або
часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі
наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

В
судовому засіданні встановлено, що сторони домовилися щодо усіх істотних умов
договору, що підтверджується письмовими доказами ОСОБА_1. оплатила вартість
житлового будинку, прийняла його у власність, відповідач ОСОБА_2, в свою чергу,
отримав оплату вартості об'єкту нерухомості, передав будинок позивачу, тому,
суд вважає можливим визнати договір купівлі-продажу дійсним, визнати за
позивачем право власності на вказаний будинок.

Керуючись
ст.ст. 10, 60, 213-215 ЦПК України, ст.ст., 657, 220, суд,

ВИРІШИВ:

Визнати
дійсним договір купівлі-продажу, укладений 05.09.2007 року між ОСОБА_1 та
ОСОБА_2, згідно якого ОСОБА_1 купила у ОСОБА_2за 6000 грн. житловий будинок з
надвірними побудовами, загальною площею 42,8 кв. м, який знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з надвірними побудовами,
загальною площею 42,8 кв. м, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

На
рішення може бути подано заяву про апеляційне оскарження протягом десяти днів з
дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення подається протягом
двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.