Справа
№2-5871/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 червня 2007 року
місто Одеса

Приморський районний суд міста Одеси у складі:

Головуючого судді Нікітіної С.Й.,

при секретарі Віноградовій І.В., розглянувши у відкритому
судовому засіданні цивільну справу за позовом Підприємства з іноземними
інвестиціями "Мак Дональдз Юкрейн Лтд" до громадянки України ОСОБА_1,
третя особа - Комунальне підприємство "Одеське міжміське бюро технічної
інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості", при визнання права
власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду із позовом до відповідача,
вимагаючи визнати право власності на нежитлове приміщення АДРЕСА_1, площею 67,8
квадратних метрів, що має окремий вхід у вигляді залізних сходів на боковій
частині будинку та знаходиться на третьому поверсі будинку АДРЕСА_1.

Позов мотивований наступними фактичними обставинами.
Позивачу на праві власності належить 291/1000 квартири АДРЕСА_1. Решта квартири
належала Відповідачу. Загальна площа квартири складає 300,2 квадратних метри.
Доля Позивача складається із двох кімнат, площею 43,1 квадратних метри,
коридору, кухні, підсобного приміщення, частини веранди та частини душової, що
знаходяться на третьому поверсі Загальна площа приміщення складає 67,8
квадратних метри, згідно обмірного плану приміщень.

Внаслідок здійснення Відповідачем ремонтних робіт та
реконструкції це приміщення стало непридатним для проживання, отже не є
житловим. Крім того, реконструкція унеможливила нормальне використання місць
загального користування. Внаслідок цього Позивач вимушений був побудувати
окремий вхід та пристосувати металеві сходи з вулиці безпосередньо на третій
поверх.

За інформацією, що має Позивач, на момент звернення із
позовом, доля Відповідача виділена в окремі об'єкти приватної власності:
квартири №№ 7/1, 7/2, 7/3, 7/4.

Відповідач проти позову не заперечував, зазначивши, що не
є первісним власником квартир, а набув право власності на них за
цивільно-правовим договором в тому вигляді, в якому вони перебувають зараз.

Розглянувши матеріали справи та заслухавши представника
позивача та відповідача суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню
виходячи з наступного.

Відповідно до статті 316 Цивільного кодексу (ЦК) України, правом
власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону
за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

Відповідно до статті 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не
заборонені законом, зокрема із правочинів.

В матеріалах справи наявна копія договору купівлі-продажу
квартири, відповідно до якого Позивач придбав у громадян ОСОБА_2, ОСОБА_3 та
ОСОБА_4 291/100 частину квартири АДРЕСА_1, що складається з семи житлових
кімнат площею 167,6 квадратних метрів та підсобних приміщень. Загальна площа
квартири - 300,2 квадратних метри. У власність Позивача перейшли наступні
приміщення: дві житлові кімнати, загальною площею 43,1 квадратних метри,

коридор,
кухня, підсобне приміщення, 291/1000 частин веранди та 291/1000
частин душової.

Внаслідок того, що відповідачем набуто право приватної
власності на решту квартири, право сумісної власності позивача та відповідача
припинилося. Між тим, відповідно до статті 41 Конституції України, ніхто не
може бути протиправно позбавлений права власності.

Відповідно до статті 15 ЦК України, кожна особа має право на захист свого цивільного
права у разі його порушення, невизнання або оспорювання. Відповідно до статті
16 ЦК України,
кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового
або майнового права та інтересу. Способом захисту цивільних прав та інтересів
може бути, зокрема, визнання права.

Відповідно до статті 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання
його права власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою,
а також у разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно до п. 1.3 Тимчасового положення про порядок
реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом Міністерства
юстиції України від 7 лютого 2002 року № 7/5, державну реєстрацію прав
власності на нерухоме майно здійснюють підприємства бюро технічної
інвентаризації (далі - БТІ) у межах визначених адміністративно-територіальних
одиниць.

Пунктом 10 Додатку 1 до пункту 2.1 Тимчасового положення
(Перелік правовстановлювальних документів, на підставі яких проводиться
реєстрація прав власності на об'єкти нерухомого майна) передбачені рішення
судів, третейських судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого
майна про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про
передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності.

Керуючись статтями 15, 16, 328, 392 Цивільного кодексу
України, 208-210 Цивільного процесуального кодексу України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов Підприємства з іноземними інвестиціями "Мак
Дональдз Юкрейн Лтд" до громадянки України ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати право власності Підприємства з іноземними
інвестиціями "Мак Дональдз Юкрейн Лтд" на нежитлове приміщення
АДРЕСА_1, площею 67,8 квадратних метрів, що має окремий вхід у вигляді залізних
сходів на боковій частині будинку.

Рішення вступає в силу через 10 днів з доби, наступної
після його проголошення.

Рішення може бути оскаржене у апеляційному порядку
відповідачем, іншими сторонами, що брали участь у справі, а також іншими
зацікавленими особами, якщо рішення стосується їх прав та обов'язків, шляхом
подання заяви про перегляд рішення в апеляційному порядку на протязі 10 діб з
моменту його проголошення, а апеляційної скарги - на протязі 20 діб після
подання заяви про апеляційне оскарження, до Апеляційного суду Одеської області
через Приморський районний суд м. Одеси.