Справа №2-1282-2007
РІШЕННЯ

Іменем України

26 листопада 2007 року м. Вінниця

Староміський районний суд м. Вінниці в складі:

головуючого судді Олійника О.М.

при секретарі Якубовській Ю.А.

з участю позивачки ОСОБА_1

та відповідачів ОСОБА_2,

ОСОБА_3 розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вінниці цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про встановлення порядку користування земельною ділянкою, -

остановив:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про встановлення порядку користування земельною ділянкою, мотивуючи позов тим, що вони є співвласниками будинку АДРЕСА_1, який розташований на земельній ділянці, площею 0, 1067 га, що була виділена рішеннями виконкому. Між ними склався фактичний порядок користування земельною ділянкою, але юридичних документів про законне володіння відповідною часткою земельної ділянки немає, в зв'язку з чим вони не можуть приватизувати належні їм частки земельної ділянки.

В судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 уточнила

позовні вимоги, просила суд встановити порядок користування

земельною ділянкою між співвласниками згідно кадастрового

плану, виготовленого 24.07.2006 року ДП

«Поділлягеодезкартографія» в межах землі, що була виділена рішеннями виконкому.

Відповідачі уточнені позовні вимоги визнали, проти задоволення позову і встановлення порядку користування землею по кадастровому плану від 24.07.2006 року не заперечували.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи та оцінивши докази в їх сукупності, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу від 25.05.2001 року, зареєстрованого в КП «ВООБТІ» 29.07.2001 року за реєстровим № 15413, позивачка ОСОБА_1

є власницею 47/100 часток будинковолодіння АДРЕСА_1 (а.с. 13).

Відповідачці ОСОБА_3 належить на праві власності 19/100 часток даного будинковолодіння, відповідно до договору дарування від 17.05.2002 року, зареєстрованого в КП «ВООБТІ» в липні 2003 року за реєстровим № 15413 (а.с. 31, 32). На підставі рішення Старомсіького райсуду м. Вінниці від 15.01.1997 року, зареєстрованого в БТІ 08.02.2002 року, № 15413, відповідачу ОСОБА_2 належить 34/100 часток даного будинковолодіння (а.с. 29).

Будинковолодіння АДРЕСА_1 розташоване на земельній ділянці, площею 0, 1067 га. Рішенням виконкому Вінницької міськради № 36/980 від 24.08.1960 року була виділена ділянка, площею 500 кв.м., а рішенням виконкому Вінницької міськради від 10.04.1986 року № 171, була виділена ділянка, площею 397 кв.м. в тимчасове користування. Таким чином, площа самовільно зайнятої земельної ділянки становить 170 кв.м.

Відповідно до кадастрового плану, виготовленого в 24.07.2006 року ДП «Поділлягеодезкартографія» в межах закріпленої земельної ділянки ОСОБА_1 користується ділянкою, площею 0, 0398 га, позначеною на плані «зона 1», а ОСОБА_2 і ОСОБА_3 - 0, 0499 га, позначеною на плані «зона 2» і даний порядок між сторонами існує протягом тривалого часу.

Відповідно до cm. 120 ЗК України, при переході права власності на будівлю та споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди, якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі і споруди.

Таким чином, оскільки доля ОСОБА_1 становить 47/100 часток, доля ОСОБА_2 - 34/100 частки, доля ОСОБА_3 - 19/100 частки, ОСОБА_3 і ОСОБА_2 користуються земельною ділянкою спільно, суд вважає можливим встановити порядок користування земельною ділянкою між сторонами по фактичному порядку користування, який існує на протязі тривалого часу, є найбільш, прийнятним для сторін, погоджений з сусідніми землекористувачами і затверджений кадастровим планом.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 120, 158 ЗК України, ст.ст. 5, 8, 10, 11, 57, 60, 209, 212, 214, 215 ЦПК України, суд, -

вирішив:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Встановити порядок користування земельною ділянкою, площею 0, 0897 га, що розташована за адресою АДРЕСА_1 між ОСОБА_1,

ОСОБА_2, ОСОБА_4 відповідно до кадастрового плану, виготовленого 24.07.2006 року ДП «Поділлягеодезкартографія» та виділити в користування:

- ОСОБА_1 земельну ділянку,

позначену на плані як «зона 1», площею 0, 0398 га, з якої 0, 0193 га

під будівлями, 0, 0186 га під двором, 0, 0019 га під погребом;

- ОСОБА_2, ОСОБА_3

земельну ділянку, позначену на плані як «зона 2» площею 0, 0499

га, з якої 0, 0108 га під будівлями, 0, 0096 га під двором, 0, 0224 га

під садом, 0, 0070 га під городом, 0, 0001 га під туалетом.

Землі «зони 3», «зони 4», «зони 5» в поділ не включені, оскільки є самовільно зайнятими.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Вінницької області через Староміський райсуд м. Вінниці шляхом подання в десятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги або шляхом подання в десятиденний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом двадцяти днів апеляційної скарги.