Справа №2-3061 2007р.
РІШЕННЯ

Іменем України

31
жовтня 2007р. Святошинський районний суд м. Києва в складі:

головуючого
судді -                                                                                               Чалої
А.П.,

при
секретарях -                                                                                                  Проценко
О.О.,

Швець Я.О.,

розглянувши у відкритому
судовому засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
Святошинської районної в м.Києві державної адміністрації, 3-тя особа:
Управління державного архітектурно-будівельного контролю про визнання права
власності на самочинне будівництво, -

Встановив:

ОСОБА_1 звернувся до суду з
позовом про визнання за ним права власності на об*єкт самочинного будівництва:
житловий будинок А-ІІ, площею 339,5 кв.м., побудований на земельній ділянці по
АДРЕСА_1, посилаючись на ті обставини, що є власником земельної ділянки за
вказаною адресою і оскільки будинок, який знаходився на цій земельній ділянці
був у занедбаному стані, він, з метою покращання своїх і сім*ї житлових умов, з
дотриманням усіх технічних вимог побудував новий будинок замість старого.
Просив задовольнити позов на підставі ст.ст. 375, 376 ЦК України.

В судовому засіданні
позивач позовні вимоги підтримав, посилаючись на обставини, викладені в
позовній заяві.

Представник відповідача в
судове засідання не з*явився, про день і час розгляду справи повідомлений
належним чином, проти позову заперечує, оскільки площа земельної ділянки,
зазначеної у державному акті на земельну ділянку не відповідає даним технічного
паспорту і просить слухати справу без представника адміністрації (а.с. 27 -
лист).

Управління державного
архітектурно-будівельного контролю, залучене до участі у справі у зв*язку з розбіжностями
у розмірах земельної ділянки, проти позову не заперечує і просить розглядати
справу без представника (а.с. 41 - лист).

Суд вважає можливим розгляд
справи у відсутності представників відповідача та третьої особи на підставі
матеріалів, що є в справі.

Заслухавши пояснення
позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає необхідним позовні вимоги
задовольнити, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що
ОСОБА_1 є власником земельної ділянки по АДРЕСА_1, що стверджується Державним
актом на право приватної власності на землю від 16.07.2002р. (а.с. 5 - копія
акту).

На цій земельній ділянці
позивач самочинно побудував житловий будинок А-II,
площею 339,5 кв.м. (а.с. 10-16 - копія технічного
паспорту).

Згідно п. 1 ст. 376 ЦК
України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається
самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній
ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи
належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і
правил.

А згідно п. 5 цієї ж
статті, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за
ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це
не порушує права інших осіб.

Як виплаває зі змісту та
зазначено в коментарі до вказаної статті, необхідними умовами узаконення
самочинного будівництва є: відведення для цієї мети в установленому порядку
самочинному забудовнику земельної ділянки; відсутність заперечень з боку
власника (користувача) земельної ділянки; відсутність порушення в результаті
самочинної забудови прав інших осіб.

2

В даному спірному випадку земельна ділянка по АДРЕСА_1
належить позивачу на праві приватної власності, володільці суміжних земельних
ділянок не звертались до суду із заявами про будь-які порушення самочинним
будівництвом позивача їх прав, що свідчить про виконання всіх вказаних в ст.
376 ЦК України умов і відсутність перешкод для задоволення позову.

Керуючись ст.ст. 11, 16, 375, 376, 377, 1258, 1261-1264,
1268 ЦК
України, ст.ст. 2, 40 ЗК України, ст.ст. 10, 11, 57-60,
209, 213-215, 223 ЦПК України, суд, -

Вирішив:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1,
ІНФОРМАЦІЯ_1 р. народження, уродженцем м.Нікополь, Дніпропетровської області,
що мешкає в АДРЕСА_1 право власності на житловий будинок А-ІІ, площею 339,5
кв.м., що розташований на земельній ділянці по АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено
до Апеляційного суду м.Києва через районний суд шляхом подання протягом десяти
днів з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження та подання
апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне
оскарження.