РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 грудня 2007 р. Справа № 2-1209/07

КОЗЯТИНСЬКИЙ МІСЬКРАЙСУД
ВІННИЦЬКОЇ ОБЛ.

в складі головуючого судд
і Слободяного О.Є.
при секретарі Пясковській
Н.А.,

розглянувши у відкритому с
удовому засіданні в м. Козяти
ні цивільну справу за позово
м ОСОБА_1 до Козятинської
міської ради про визнання пр
ава власності на присадибну
земельну ділянку, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 просить
визнати за ним право власнос
ті на присадибну земельну ді
лянку площею 700 кв.м, розташова
ну в АДРЕСА_1. Позивач поси
лається на те, що відповідно д
о договору купівлі-продажу, п
освідченого приватним нотар
іусом Козятинського районно
го нотаріального округу 24 вер
есня 2002 року, він став власнико
м цілого житлового будинку з
господарськими будівлями, я
кий розташований по АДРЕСА
_1 Вінницької області. Цей жи
тловий будинок розташований
на земельній ділянці площею
700 кв.м. Коли він звернувся в Ко
зятинську міську раду з заяв
ою про передачу йому земельн
ої ділянки у приватну власні
сть, то йому повідомили, що дан
а земельна ділянка вже перед
ана у приватну власність згі
дно з рішенням 6 сесії 2 склика
ння Козятинської міськради в
ід 25.04.1996 року гр - ну ОСОБА_2 Рі
шенням 12 сесії 5 скликання Коз
ятинської міськради від 10.07.07 р
. йому відмовлено в передачі з
емельної ділянки у власність
. Позивач вважає, що разом з пр
авом власності на жилий буди
нок до нього перейшло також п
раво власності на присадибну
земельну ділянку.
В судовому засіданні пози
вач свої вимоги підтримав .
Представник відповідача п
озовні вимоги визнав повніст
ю.
Заслухавши пояснення стор
ін, дослідивши матеріали спр
ави, суд вважає, що позов підля
гає задоволенню.
Судом встановлено, що відпо
відно до договору купівлі-пр
одажу від 24 вересня 2002 року, пос
відченого приватним нотаріу
сом Козятинського районного
нотаріального округу 24 верес
ня 2002 року, позивач ОСОБА_1 с
тав власником цілого житлово
го будинку з господарськими
будівлями, який розташований
по АДРЕСА_1 Вінницької об
ласті. Договір купівлі-прода
жу 09.01.2003 р. зареєстрований в Він
ницькому обласному бюро техн
ічної інвентаризації за реєс
тром № 2301. Належний позивачеві
житловий будинок розташован
ий на земельній ділянці площ
ею 700 кв.м. Вказана земельна діл
янка передана у приватну вла
сність для обслуговування жи
лого будинку, господарських
будівель та споруд згідно з р
ішенням 6 сесії 2 скликання Коз
ятинської міськради від 25.04.1996 р
оку гр - ну ОСОБА_2 (а.с. 5). Держ
авний акт на право приватної
власності на вказану земель
ну ділянку не видавався. ОС
ОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1,
що доведено свідоцтвом про п
раво на спадщину за законом, я
ке було видано 22.01.2000 р. дружині п
омерлого - ОСОБА_3
Враховуючи, що Декретом Каб
інету Міністрів України від
26.12.1992 року «Про приватизацію зе
мельних ділянок» була зупине
на дія ст. 23 ЗК України щодо вид
ачі

2
державних актів на право
приватної власності на земе
льні ділянки, суд приходить д
о висновку, що покійний ОСО
БА_2 став власником земельн
ої ділянки з дня прийняття Ко
зятинською міською радою ріш
ення про передачу йому земел
ьної ділянки у приватну влас
ність. Після смерті ОСОБА_2
власником жилого будинку ст
ала дружина померлого - ОСО
БА_3 Суд вважає, що ОСОБА_3
стала одночасно власником і
земельної ділянки. ОСОБА_3
померла ІНФОРМАЦІЯ_2 Піс
ля смерті ОСОБА_3 власнико
м жилого будинку згідно із св
ідоцтвом про право на спадщи
ну за заповітом став ОСОБА_
4. Суд вважає, що ОСОБА_4 од
ночасно став власником і зем
ельної ділянки. Відповідно д
о договору купівлі-продажу, п
освідченого приватним нотар
іусом Козятинського районно
го нотаріального округу 24 вер
есня 2002 року, ОСОБА_4 продав
належний йому цілий житлови
й будинок з господарськими б
удівлями, який розташований
по АДРЕСА_1 Вінницької обл
асті, позивачеві ОСОБА_1 (а
.с. 4). Суд вважає, що ОСОБА_4 п
родав будинок разом із земел
ьною ділянкою, ніяких претен
зій до позивача з приводу зем
ельної ділянки він не заявля
в.
Оцінюючи наведені обстав
ини в їх сукупності, суд прихо
дить до висновку, що позивач
ОСОБА_1 придбав жилий будин
ок разом із земельною ділянк
ою: до нього перейшло право вл
асності на ту частину земель
ної ділянки, яка зайнята житл
овим будинком та на земельну
ділянку, яка є необхідною для
його обслуговування.
Правовідносини, які склали
сь між сторонами, відповідаю
ть вимогам ч. 1 ст. 377 ЦК України, з
гідно з якими до особи, яка при
дбала житловий будинок, буді
влю або споруду, переходить п
раво власності на земельну д
ілянку, на якій вони розміщен
і, без зміни її цільового приз
начення, у розмірах, встановл
ених договором. Якщо договор
ом про відчуження житлового
будинку розмір земельної діл
янки не визначений, до набува
ча переходить право власност
і на ту її частину, яка зайнята
житловим будинком, будівлею
або спорудою, та на ту частину
земельної ділянки, яка є необ
хідною для їх обслуговування
. Відповідно до ст. 121 ЗК України
громадяни України мають пра
во на безоплатну передачу їм
земельних ділянок із земель
державної або комунальної в
ласності у таких розмірах:
- для будівництва і обслугов
ування жилого будинку, госпо
дарських будівель і споруд (п
рисадибна ділянка) в містах - 0
, 10 га.
На підставі наведеного, ке
руючись ст. 16, ч. 1 ст. 377 ЦК України
, ст. 121 ЗК України, ст. ст. 212-215 ЦПК У
країни, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задоволити. За ОСО
БА_1 визнати право власност
і на присадибну земельну діл
янку площею 700 кв.м, розташован
у в АДРЕСА_1. Зобов'язати Ко
зятинську міську раду видати
ОСОБА_1 державний акт на п
раво приватної власності на
вказану земельну ділянку.
Заява про апеляційне оскар
ження рішення може бути пода
на до апеляційного суду Вінн
ицької обл. через Козятинськ
ий міськрайсуд протягом 10 дні
в .
Апеляційна скарга може бут
и подана протягом 20 днів після
подання заяви про апеляційн
е оскарження .
Рішення набрало чинності
09 січня 2008 р.
З оригіналом згідно: