Справа №2-881/2007
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
05 листопада 2007 року Баришівс
ький районний суд Київської
області у складі
головуючого судді Литв
иненко О.Л.
при секретарі Лунгул Т.А.

з участю представника ОС
ОБА_1
розглянувши у відкритому
попередньому судовому засід
анні в смт. Баришівка Київськ
ої області справу за позовом
ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про в
изнання угоди укладеною та в
изнання права власності на з
емельну ділянку,
ВСТАНОВИВ:
Позивач ОСОБА_2. зверну
вся до суду з даним позовом, мо
тивуючи позовні вимоги тим, щ
о 01.01.2007 року між ним та відповід
ачем по справі ОСОБА_3 бул
а укладена угода, згідно якої
він передав ОСОБА_3 у влас
ність суму у розмірі п'ятнадц
ять тисяч гривень за земельн
у ділянку площею 2, 45 в умовних к
адастрових га, як розташован
а на території Баришівської
селищної ради Київської обла
сті. При цьому відповідач нап
исав розписку про отримання
повної оплати за земельну ді
лянку й зобов'язувався оформ
ити договір купівлі-продажу
вищевказаної земельної діля
нки до 10 січня 2007 року. Але на дан
ий час відповідач не виконує
взяті на себе зобов'язання і п
ояснює це тим, що він не має ко
штів на підготовку документі
в на продаж та для нотаріальн
ого оформлення договору купі
влі-продажу. За даних обстави
н вважає, що має всі підстави д
ля визнання угоди купівлі-пр
одажу спірної земельної діля
нки укладеною. Просить суд ви
знати угоду купівлі-продажу
земельної ділянки площею 2, 45 г
а, яка розташована на ділянці
№628 Баришівської селищної рад
и Київської області - укладен
ою та визнати за ОСОБА_2 пр
аво власності на земельну ді
лянку площею 2, 45 га, яка розташо
вана на ділянці №628 Баришівськ
ої селищної ради Київської о
бласті.
У відповідності до ст. 130 ч.4 ЦП
К України, суд може у попередн
ьому судовому засіданні ухва
лити судове рішення у разі ви
знання позову відповідачем.

На попередньому розгляді с
прави позивач ОСОБА_2. під
тримав заявлений позов та по
яснив суду, що 01.01.2007 року між ним
та відповідачем по справі
ОСОБА_3 була укладена угода
, згідно якої він передав ОС
ОБА_3 у власність суму у розм
ірі п'ятнадцять тисяч гривен
ь за земельну ділянку площею
2, 45 в умовних кадастрових га, я
ка розташована на ділянці №628
Баришівської селищної ради К
иївської області. Фактично п
'ятнадцять тисяч гривень бул
и передані відповідачу до ук
ладення письмової угоди купі
влі-продажу, оскільки він не м
ав коштів на підготовку доку
ментів для нотаріального офо
рмлення договору купівлі-про
дажу. Але згодом лише обіцяв в
иконати свої зобов'язання. То
му просить задовольнити позо
вні вимоги в повному обсязі.

Представник позивача ОСО
БА_1 підтримала позовні вим
оги позивача ОСОБА_2 та пр
осила суд визнати угоду від 01.
01.2007 року між ОСОБА_2 та ОСО
БА_3 про купівлю-продаж земе
льної ділянки площею 2, 45 в умов
них кадастрових га, яка розта
шована на ділянці №628 Баришівс
ької селищної ради Київської
області - укладеною та визнат
и за ОСОБА_2 право власнос
ті на земельну ділянку площе
ю 2, 45 в мовних кадастрових га, я
ка розташована на ділянці №628
Баришівської селищної ради К
иївської області.
Відповідач по справі ОСО
БА_3 в судове засідання на по
передній розгляд справи не з
, явився, про день та місце роз
гляду справи усвідомлений св
оєчасно та належним чином До
суду надійшла заява від ОС
ОБА_3 про визнання позовних
вимог і розгляд справи без йо
го участі.
Заслухавши пояснення пози
вача, представника позивача,
дослідивши матеріали справи
, суд вважає, що заявлений позо
в є обґрунтованим та таким, що
підлягає до задоволення.
Судом встановлено, що 01 січн
я 2007 року між ОСОБА_2 та ОС
ОБА_3 була укладена угода, зг
ідно якої ОСОБА_2. передав
ОСОБА_3 у власність суму у
розмірі п'ятнадцять тисяч гр
ивень за земельну ділянку пл
ощею 2, 45 в умовних кадастрових
га, яка розташована на ділянц
і №628 Баришівської селищної ра
ди Київської області. При цьо
му ОСОБА_3 написав розписк
у про отримання повної оплат
и за земельну ділянку, яка нал
ежить йому на праві власност
і й зобов'язувався до 10.01.2007 року
укласти договір купівлі-про
дажу вищевказаної земельної
ділянки та посвідчити його н
отаріально. Але на даний час
ОСОБА_3 не виконує взяті на с
ебе зобов'язання. ОСОБА_2. с
воїми діями не

перешкоджав ОСОБА_3 в
укладенні договору купівл
і-продажу вищевказаної земе
льної ділянки та посвідчення
його нотаріально, а тому є доб
росовісним набувачем.
Відповідно до ст. 220 ЦК Укра
їни якщо сторони домовилися
щодо усіх істотних умов дого
вору, що підтверджується пис
ьмовими доказами, і відбулос
я повне або часткове виконан
ня договору, але одна із сторі
н ухиляється від його нотарі
ального посвідчення, суд мож
е визнати такий договір дійс
ним. У цьому разі наступне нот
аріальне посвідчення догово
ру не вимагається
Відповідно до ст.526 ЦК Ук
раїни, зобов'язання має ви
конуватись належним чином
відповідно до умов договору
.
Згідно до п. 4 Постанови Плен
уму Верховного Суду України
„Про судову практику в справ
ах про визнання угод недійсн
ими" № 3 від 28.04.1978 року, якщо угода
, що потребує нотаріального п
освідчення, виконана повніст
ю або частково однією із стор
ін, а друга сторона ухиляєтьс
я від її нотаріального оформ
лення, суд за вимогою сторони
, яка виконала угоду, її правон
аступників або прокурора впр
аві визнати угоду дійсною.
З урахуванням викладених о
бставин суд вважає за необхі
дне визнати угоду купівлі - пр
одажу земельної ділянки укла
деною та визнати за ОСОБА_2
право власності на земельну
ділянку площею 2, 45 в умовних ка
дастрових га, яка розташован
а на ділянці №628 Баришівської
селищної ради Київської обла
сті.
Встановлене судом ствердж
ується :
ксерокопією паспорта О
СОБА_2 який народився І
НФОРМАЦІЯ_1 року в с.Іван
івка Борзнянського району Че
рнігівської області, серії
НОМЕР_1;
розпискою ОСОБА_3 про о
тримання коштів та зобов'яза
ння до 10.01.2007 року оформити дог
овір купівлі-продажу земельн
ої ділянки;
ксерокопією рішення від 25.12.2
006 року Баришівського районно
го суду Київської області, ві
дповідно до якого за ОСОБА_
3 визнано право власності н
а земельну частку (па) розміро
м 2, 45 в умовних кадастрових га,
яка розташована на території
Баришівської селищної ради;

ксерокопією сертифікату с
ерія KB№0168368 на право на земельну
частку (пай), відповідно до як
ого ОСОБА_3 передано право
на земельну частку (пай) розмі
ром 2, 45 в умовних кадастрових г
а, яка розташована на територ
ії Баришівської селищної рад
и За даних обставин заявлени
й позов підлягає до задоволе
ння.
Керуючись ст.ст.4, 130, 208, 212-215, 218, 273, 223,
294 ЦПК України, ст.ст. 16, 220 ЦК Укра
їни, ст. 12 п.А Постанови Пленуму
ВС України від 22.12.1995 року №20 "Про
судову практику у справах за
позовами про захист права пр
иватної власності", п.4 Постано
ви Пленуму ВС України „Про су
дову практику в справах про в
изнання угод недійсними" № 3 ві
д 28.04.1978 року,
ВИРІШИВ:
Позов ОСОБА_2 задовольн
ити.
Визнати угоду купівлі-про
дажу земельної ділянки площе
ю 2, 45 в умовних кадастрових га,
яка розташована на ділянці №
628 Баришівської селищної ради
Київської області - укладено
ю.
Визнати за ОСОБА_2, ІНФ
ОРМАЦІЯ_1 року народження, п
раво власності на земельну д
ілянку площею 2, 45 в умовних кад
астрових га, яка розташована
на ділянці №628 Баришівської с
елищної ради Київської облас
ті.
На рішення суду може бути по
дана заява про апеляційне ос
карження протягом десяти дні
в з дня проголошення рішення
та апеляційна скарга протяг
ом двадцяти днів після подан
ня заяви про апеляційне оска
рження до Апеляційного суду
Київської області через Бари
шівський районний суд Київсь
кої області.