Справа № 2-6205/2007р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

05 листопада
2007 року

Жовтневий
районний суд м.  Кривого Рогу в складі:

головуючого:
судді Українця Ю.Й.

при секретарі:
Ткачук Н.І. розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.  Кривому Розі цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до Виконкому
Жовтневої районної у місті ради про визнання права власності на самочинно
збудовані нежитлові приміщення,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1. звернувся в суд
з позовом до Виконкому Жовтневої районної у місті ради про визнання права
власності на самочинно збудовані нежитлові приміщення,  посилаючись на те,  що згідно Рішенням виконкому Жовтневої
райради м.  Кривого Рогу від 13.08.1998
року йому було дозволено розмістити на земельній ділянці тимчасову установку
приміщення кафе-бару „Міраж" загальною площею 71, 6 кв.м.  (11, 80 х 6, 65),  розміщену за адресою: м.  Кривий Ріг,
вул.  Десантна. 06.11.1998 року
Державною технічною комісією,
призначеною Управлінням архітектури і містобудування був складений акт
про готовність закінченого будівництва об'єкта кафе-бару „Міраж" до
експлуатації. 14.06.2000 року рішенням виконавчого комітету Криворізької
міської ради Дніпропетровської області № 390 погоджено місце розташування
об'єкта кафе-бару з торговельним павільйоном на земельній ділянці загальною
площею 259, 0 кв.м на підставі акту вибору земельної ділянки від 1.12.1999 року
та доданої схеми. 23.04.2003 року рішенням Криворізької міської ради
Дніпропетровської області № 802 затверджено проект відведення земельної ділянки
комерційного використання для розміщення кафе-бару і торговельного павільйону
по вул.  Десантній,  і йому було надано в оренду терміном на 5
років земельну ділянку площею 0, 03 га. для розміщення кафе-бару і
торговельного павільйону. 29.05.2003 року був укладений договір оренди
земельної ділянки загальною площею 259 кв.м.
між ним і Криворізькою міською радою. На протязі 2001 - 2006 роках ним
на закріпленій за ним земельній ділянці за його власні кошти були самовільно збудовані
наступні споруди: прибудови до приміщення кафе-бару „Міраж". Згідно акту
технічного стану,  складеного 27.07.2007
року оцінювачем-експертом ОСОБА_2 ,
перепланування приміщення кафе-бару „Міраж",  розташованого за адресою: м.  Кривий Ріг,
вул.  Десантна,  8-а,
виконана з дотриманням вимог будівельних норм і правил. Земельна ділянка
приміщення ним використовується в своїх межах і за призначенням.

У
судовому засіданні позивач ОСОБА_1.
позов підтримав у повному обсязі і підтвердив свої вимоги наведені ним у
позовній заяві.

Відповідач
- Виконком Жовтневої районної у місті ради,
будучи повторно сповіщеним про слухання справи належним чином,  у судове засідання свого представника не
направив,  про причину своєї неявки в
судове засідання не повідомив,  суд
вважає за можливе розглянути справу в порядку
ст.  169 ЦПК України у відсутності
відповідача. Позивач при цьому не заперечував.

Вислухавши
в судовому засіданні позивача,
дослідивши письмові докази,  суд
вважає позовні вимоги обґрунтованими,  що
підлягають задоволенню,  як засновані на
законі і підтверджуються зібраними по справі доказами.

У
судовому засіданні встановлено,  що
Рішенням виконкому Жовтневої районної ради народних депутатів України м.  Кривого Рогу від 13.08.1998 року № 96/3
позивачу ОСОБА_1. було дозволено розмістити на земельній ділянці тимчасову
установку приміщення кафе-бару „Міраж" загальною площею 71, 6 кв.м.  (11, 80 х 6, 65),  розміщену за адресою: м.  Кривий Ріг,
вул.  Десантна.

06.11.1998
року Державною технічною комісією,
призначеною Управлінням архітектури і містобудування був складений акт
про готовність закінченого будівництва об'єкта кафе-бару „Міраж" до
експлуатації,  що підтверджується копією
акту.

2

14.06.2000
року рішенням виконавчого комітету Криворізької міської ради Дніпропетровської
області № 390 погоджено місце розташування об'єкта кафе-бару з торговельним
павільйоном на земельній ділянці загальною площею 259, 0 кв.м на підставі акту
вибору земельної ділянки від 10.12. 1999 року та доданої схеми.

23.04.2003
року рішенням Криворізької міської ради Дніпропетровської області № 802
затверджено проект відведення земельної ділянки комерційного використання для
розміщення кафе-бару і торговельного павільйону по вул.  Десантній,
і надано позивачу ОСОБА_1. в оренду терміном на 5 років земельну ділянку
площею 0, 03 га. для розміщення кафе-бару і торговельного павільйону.
29.05.2003 року був укладений договір оренди земельної ділянки загальною площею
259 кв.м.  між позивачем і Криворізькою
міською радою,  що підтверджується копією
договору.

Протягом
2001 року позивачем на закріпленій за ним земельній ділянці за його власні
кошти були самовільно збудовані наступні споруди:

·  прибудова
до приміщення кафе-бару „Міраж" під літерою „б" на плані розташування
будівель і споруд: фундамент - наполовину бетонний,  стіни - наполовину шлакоблочні,  дах - покритий наполовину шифером; в якій
розташовані: кухня площею 14, 6 кв.м. ,
комора площею 4, 2 кв.м і підсобне приміщення площею 10, 5 кв.м;

·  прибудова
до приміщення кафе-бару „Міраж" веранда під літерою „б" на плані
розташування будівель і споруд загальною площею 27, 0 кв.м: фундамент -
наполовину з каміння,  стіни - наполовину
цегляні,  підлога - бетонна,  дах - наполовину металічний.

Протягом 2006
року додатково позивачем було збудовано:

-    прибудова до приміщення кафе-бару
„Міраж" під літерою „Б-1" на плані розташування будівель і

споруд загальною площею 86, 3 кв.м. : фундамент - бетонний,  стіни - шлакоблочні обкладені цеглою,

підлога - бетонна,  дах - металічний.

Згідно
акту технічного стану,  складеного
27.07.2007 року оцінювачем-експертом ОСОБА_2 ,
перепланування приміщення кафе-бару „Міраж",  розташованого за адресою: м.  Кривий Ріг,
вул.  Десантна,  8-а,
виконана з дотриманням вимог будівельних норм і правил (далі - БНіП )
2.08.01-89 „Житлові будинки".

Зовнішні і внутрішні
інженерні мережі відповідають санітарним нормам.

1.
БНіП 3.05.01-85 внутрішні санітарно-технічні
системи".

2.
БНіП 2.04.05-91 „Опалювання ,  вентиляція і кондиціювання".

3.
БНіП 2.04.01-85 „Внутрішній водопровід і каналізація
будівель".

4.
ДБН В.2. 5- 2001 „Газопостачання".

5.
ДБН В. 2.2-15-05 „Будівлі і споруди. Жилі будівлі.
Основні положення".

Ніяких змін і
порушень як у несущих
так і поза несущими будівельними
конструкціями не виявлено.

Земельна ділянка
приміщення № 1 використовується в своїх межах і за призначенням.

Оползнєвих і
обвальних процесів не виявлено.

Деформацій,  тріщин,
осадок,  уклонів у несущих конструкціях
перепланувальних не виявлено:

-    ливневі і талі води від
приміщення відведені,  проникнення води
під фундамент захищено

підмостками;

· витоків
від водопроводу не виявлено;

· витоків
від центрального опалювання не встановлено;

· санвузол
відповідає санітарним нормам.

Загальна
вартість самочинно збудованих споруд складає згідно висновку 30300 грн.

Відповідно до частини 1 статті 317 Цивільного кодексу України власникові
належать права володіння,  користування
та розпорядження своїм майном.

Аналогічні за змістом права власника щодо використання належного йому майна
встановлені  ст.  41 Конституції України,   ст.
ст.  4; 13; 19 Закону
України „Про власність".

Також згідно зі  ст.  376 ч.5 ЦК
України встановлено,  що на вимогу
користувача земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на
нерухоме майно,  яке самочинно збудоване
на ній,  якщо це не порушує права інших
осіб.

Таким чином,  поясненнями
позивача,  перерахованими вище письмовими
доказами,  суд вважає можливим визнати за
позивачем ОСОБА_1. право власності на вищевказані самочинно збудовані нежитлові
приміщення,  розташовані за адресою:
вул.  Десантна,  8-а у м.
Кривому Розі.

На підставі викладеного та у відповідності
ст.   ст.  317,
331,  376,  392 ЦК
України,   ст.  ст.
10,  11,  169, 209, 212,  214-215 ЦПК України,  суд,

ВИРІШИВ:

3

Позов ОСОБА_1 до Виконкому
Жовтневої районної у місті ради про визнання права власності на самочинно
збудовані нежитлові приміщення - задовольнити.

Визнати
за ОСОБА_1 право
власності на самовільно збудовані будівлі:

· нежиле
приміщення кафе-бару „Міраж" загальною площею 78, 5 кв.м під буквою „Б"
на плані розташування будівель і споруд на земельній ділянці;

· торговий
павільйон загальною площею 36, 7 кв.
м під буквою „В" на плані розташування будівель і споруд на земельній
ділянці;

· прибудову
до приміщення кафе-бару „Міраж" під літерою „б" на плані розташування
будівель і споруд на земельній ділянці,
в якій розташовані: кухня площею 14, 6 кв.м,  комора площею 4, 2 кв.м і підсобне приміщення
площею 10, 5 кв.м ;

· прибудову
до приміщення кафе-бару „Міраж" веранда під літерою „б" на плані
розташування будівель і споруд на земельній ділянці загальною площею 27, 0 кв.м
;

· прибудову
до приміщення кафе-бару „Міраж" під літерою „Б-1" на плані
розташування будівель і споруд загальною площею 86, 3 кв.м. ,  які розташовані за адресою: вул.  Десантна,
№ 8-а у м.  Кривому Розі.

Заява
про апеляційне оскарження рішення суду подається протягом десяти днів з дня
проголошення рішення,  апеляційна скарга
на дане рішення може бути подана в Апеляційний суд Дніпропетровської області
через Жовтневий районний суд м.  Кривого
Рогу протягом двадцяти днів після подання заяви.