УКРАЇНА ПРИМОРСЬКИЙ РАЙОНИЙ СУД МІСТА ОДЕСИ
Справа № 2-
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

26 червня 2007 року Приморський районний суд міста Одеси в складі:

головуючого - судді ЧернявськоїЛ.М.

при секретарі Каланжовій Н.Ф.

за участю:
представника позивача ОСОБА_10та відповідачки ОСОБА_7.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі засідань суду в місті
Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5,
ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання права власності на
допоміжне приміщення сараю. В обгрунтування заявлених вимог вказуючи, що він є
співвласником квартири АДРЕСА_1. У третьому дворі будинкуАДРЕСА_1 розташовано
приміщення сараю площею 16,3 кв.м.. Згідно заяв - власників квартир -
співвласників будинку АДРЕСА_1, ними було здійснено поступку своїх прав
сумісної власності на допоміжне приміщення сараю на його користь. На підставі
цього, віна вважає себе власником зазначеного допоміжного приміщення. Він за
власні кошти здійснив ремонт покриття та замінив каналізаційну систему, а
замість цього відповідачі згодились на те, щоб він оформив право власності на
спірний сарай. Однак, власниця квартири НОМЕР_1 в цьому будинку ОСОБА_7.
відмовляється в надані згоди на оформлення права власності на це приміщення та
перешкоджає йому в користуванні ним.

В процесі розгляду справи по суті, на підставі статті 31 ЦПК України,
представник позивача зменшив розмір позовних вимог та просив суд ухвалити
судове рішення, яким визнати за ОСОБА_1право власності на допоміжне приміщення
сараю, площею 16, 3 кв.м., що розташований у третьому дворі будинкуАДРЕСА_1 що
відображений на технічному паспорті від 25 травня 2007 року літ. «Г».

В судовому засіданні представник позивача просив позовні вимоги
задовольнити по викладеним в позові підставам.

Відповідачка
ОСОБА_7. визнала позовні вимоги.

Відповідачі ОСОБА_2., ОСОБА_3., ОСОБА_4., ОСОБА_5., ОСОБА_6., ОСОБА_8. та
ОСОБА_9. в судове засідання не з'явились, про день, місце та час розгляду
справи були повідомлені належним чином, звернулись до суду з клопотанням про
розгляд справи за їх відсутністю, позовні вимоги визнають в повному обсязі.

Вислухавши пояснення представника позивача та відповідачки, дослідивши
матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги обгрунтовані та підлягають
задоволенню з наступних підстав.

Матеріалами справи встановлено, що на підставі рішення
Приморського районного суду міста Одеси від 10 травня 2006 року, що
зареєстровано в КП «ОМБТІ та РОН» 07.07.2006 року, реєстраційний номер
15316877, номер запису 322, в книзі 600пр-86 ОСОБА_1є власником
квартириАДРЕСА_1

У третьому дворі будинкуАДРЕСА_1 розташовано допоміжне нежиле приміщення
сараю, загальна площа якого складає 16, 3 кв.м., що відображено на технічному
паспорті від 25 травня 2007 року літ. «Г».

Відповідно до заяв всіх власників квартир - співвласників будинку АДРЕСА_1,
посвідчених приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу
Шепелюк Р.Ю., зареєстровані в реєстрі за № 1321-1326, ними було здійснено
поступку своїх прав сумісної власності на допоміжне приміщення сараю, загальною
площею 16, 3 кв.м., що розташований у третьому дворі будинкуАДРЕСА_1і на
користь позивача з подальшим оформленням приватної власності на все приміщення
сараю.

Відповідно листа КП «ОМБТІ та РОН» від 15 червня 2007
року вих..№ 6024-06/4232 сарай, площею 16, З кв.м., що розташований у третьому
дворі будинкуАДРЕСА_1і не зареєстрований.

Згідно з Рішенням Конституційного суду України № 1-2/2004
від 02.03.2004 р.
у справі за конституційним зверненням Ярового Сергія
Івановича та інших громадян про офіційне тлумачення положень пункту 2 статті 10
Закону України "Про приватизацію державного житлового фонду" та за
конституційним поданням 60 народних депутатів України про офіційне тлумачення
положень статей 1, 10 цього Закону (справа про права співвласників на допоміжні
приміщення багатоквартирних будинків) співвласники багатоквартирного будинку є
співвласниками його допоміжних приміщень (горища, підвалу та ін.). П. 1.1.
резолютивної частини даного рішення проголошує, що „допоміжні приміщення
(підвали, сараї, комори, горища, колясочні тощо) передаються безоплатно у
спільну власність громадян одночасно з приватизацією (набуття права власності)
ними квартир (кімнат у квартирах) багатоквартирних будинків. Підтвердження
права власності на допоміжні приміщення не потребує здійснення будь-яких
додаткових дій.

Згідно із п.1.2. вказаного рішення власник (власники) неприватизованих
квартир багатоквартирного будинку є співвласником (співвласниками) допоміжних
приміщень нарівні з власниками приватизованих квартир. Згідно XII розділу Конституції
України рішення з тлумачення нормативних актів України Конституційного суду
України носять офіційний характер, тобто є джерелом права України та мають найвищу
законну силу. Рішення з офіційного тлумачення Конституції України та законів
України Конституційним Судом України, є обов'язковими до виконання на території
України, остаточними і не можуть бути оскаржені.

Відповідно до п. 2 ст. 382 ЦК України власникам квартир у дво - або багатоквартирному житловому будинку
належать на праві спільної сумісної власності приміщення загального
користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та
інше обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї
квартири, а також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх
власників квартир, а також власників нежилих приміщень, які розташовані у
житловому будинку.

Відповідно до Рішення Конституційного суду України №
1-2/2004 від 02.03.2004 р. момент виникнення права власності на квартиру є й
моментом виникнення права спільної власності на допоміжні приміщення.

Підтвердженням вищевикладеного є вимоги ст. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше
прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не
встановлена судом.

Таким чином, приміщення сараю, площею 16,3 кв.м., що у
третьому дворі будинкуАДРЕСА_1і є власністю власників квартир у флігелі цього
будинку, тобто сторін по справі.

Відповідно до ч.2 ст.369 ГК України розпорядження майном,
що знаходиться в загальній спільній власності здійснюється за згодою власників.

Відповідно до ч. 2 ст. 48 Закону України "Про
власність" власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права,
навіть якщо ці порушення не були пов'язані із порушенням права володіння.

Відповідно до ст. 10 ч. 2 Закону України від 10.06.1992
року "Про приватизацію державного житлового фонду" власники квартир
багатоквартирних будинків є співвласниками допоміжних приміщень будинків.
Допоміжні приміщення (комори, сараї, ін.) передаються у власність
квартиронаймачів безкоштовно й окремо приватизації не підлягають.

Згідно ст. 392 ЦК України власник
може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право
оспорюється або не визнається іншою особою.

Судовий захист цивільних прав та інтересів шляхом
визнання відповідного права гарантується ст. 16 ЦК України.

Враховуючи, що власники квартир - співвласники
будинкуАДРЕСА_1здійснили поступку своїх прав сумісної власності на допоміжне
приміщення сараю, площею 16, 3 кв.м., що розташоване у третьому дворі
будинкуАДРЕСА_1і на користь позивача, суд вважає, можливим визнати за
ОСОБА_1право власності на це допоміжне приміщення.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 2,4, 5,6,7, 8,10,11,14,60,208 -
215,225 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1право власності на допоміжне приміщення
сараю, площею 16,3 кв.м., що розташований у третьому дворі будинкуАДРЕСА_1 що
відображений на технічному паспорті від 25 травня 2007 року літ. «Г».

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської
області, через Приморський районний суд міста Одеси, шляхом подачі заяви про
його апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення і
подачі апеляційної скарги, протягом двадцяти днів після подачі заяви про
апеляційне оскарження, або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.