Справа № 2 -
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 липня 2007
року Приморський районний суд міста Одеси в складі:

головуючого -
судді Терьохіна С. Є.,

при
секретарі -                    Лапшинської
Н.Б.,

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.  Одесі цивільну справу за позовом гром.
ОСОБА_1 до гром.  ОСОБА_2 про визнання договору
купівлі-продажу дійсним та про визнання права власності;

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1.
пред'явив в суд позов до відповідача ОСОБА_2.,
про визнання дійсним укладеного між ними в простій письмовій формі
договору купівлі-продажу від 08 грудня 2006 року,  відповідно до якого відповідач продав,  а він купив чотирьохкімнатну квартиру під
АДРЕСА_1  загальною площею 99, 3 кв.м.
,  житловою площею 63, 5 кв.м. ,  та про визнання за ним права власності на
вказану квартиру,  вказуючи,  що між ним і відповідачем була досягнута
домовленість щодо усіх істотних умов вказаного вище договору купівлі-продажу та
відбулося повне виконання цього договору,
що підтверджується письмовими доказами. Крім того,  вони домовились оформити цей договір
нотаріально в строк до 08.03.2007 року,
як цього вимагає закон,  що
відображено в п.6 укладеного між ними договору купівлі-продажу,  але в подальшому відповідач став ухилятися
від нотаріального посвідчення договору.

В
судовому засіданні позивач підтримав позов та підтвердив вказані вище
обставини,  а також пояснив суду,  що на цей час він та відповідач повністю
виконали зазначений вище договір купівлі-продажу від 08.12.2006 року,  а саме - відповідач передав йому у власність
квартиру під АДРЕСА_1  що підтверджується
підписаним ними актом приймання-передачі від 09.12.2006р.,  і він повністю розрахувався з відповідачем,  сплативши йому зазначену за їх домовленістю в
договорі грошову суму за це нерухоме майно,
на підтвердження чого відповідач видав йому власноручно підписану
письмову розписку від 08.12.2006 року.

Відповідач
ОСОБА_2. визнав позов і повністю підтвердив викладені вище обставини.

Згідно  ст. 638 ЦК
України договір є укладеним з моменту,
коли сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов
договору.

Згідно
ч.2  ст. 220 ЦК України,  якщо сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору,  що підтверджується
письмовими доказами,  і відбулося повне
або часткове виконання договору,  але
одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення,  суд може визнати такий договір дійсним.  У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається.

Згідно
ч.1  ст. 328 ЦК України право
власності набувається на підставах,  що
не заборонені законом,  зокрема із
правочинів.

Згідно
ч.3  ст. 334 ЦК України право
власності на майно за договором,  який
підлягає нотаріальному посвідченню,
виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання
законної сили рішенням суду про визнання договору,  не посвідченого нотаріально,  дійсним.

Судом
установлено,  що ОСОБА_2. набув права
власності на 1/2 частину квартири АДРЕСА_1 згідно договору купівлі - продажу
від 06.08.2003 року зареєстрованого 01.09.2003 року в КП "ОМБТІ та
РОН" під р. № 1002 на стор. 95 в кн..
457пр. та на 1/2 частину квартири на підставі договору купівлі -
продажу від

10.02.2004
року,  зареєстрованого 04.03.2004 року в
КП "ОМБТІ та РОН" під № 1002 на

стор.
138 вкн. 513пр..

08
грудня 2006 року між відповідачем ОСОБА_2.,
з одного боку,  і позивачем
ОСОБА_1.,  з другого боку,  було укладено в простій письмовій формі
договір купівлі-продажу,  відповідно до
якого ОСОБА_2. продав,  а позивач
ОСОБА_1. купив квартиру під АДРЕСА_1,
загальною площею 99, 3 кв.м.

При
укладенні цього договору купівлі-продажу нерухомого майна сторони досягли згоди
з усіх його істотних умов,  встановлених
Цивільним Кодексом України.

08.12.2006р.
позивачем була проведена відповідачу повна оплата у розмірі 80 000 доларів США за вказану вище
квартиру згідно умов укладеного між ними договору купівлі-продажу від
08.12.2006р.,  що підтверджується виданою
відповідачем позивачеві письмовою розпискою від 08.12.2006р.

Згідно акту прийому-передачі від 09 грудня 2006 року ОСОБА_2. передав,  а

ОСОБА_1. прийняв у власність квартиру під АДРЕСА_1

Таким
чином,  сторонами були виконані усі умови
укладеного між ними договору купівлі-продажу від 08.12.2006 року.

Крім
того,  відповідно до умов зазначеного
договору купівлі-продажу,  сторони
зобов'язалися оформити цей договір нотаріально в строк до 08.03.2007р.

Але в подальшому
відповідач ухилився від нотаріального оформлення договору.

Виходячи
з наведеного,  суд доходить до
висновку,  що порушене право позивача
підлягає судовому захисту на підставі
ст.  ст. 220 ч.2,  328 ч. 1, 638 ЦК України шляхом визнання укладеного між сторонами договору
купівлі-продажу від 08 грудня 2006 року дійсним та визнання за позивачем права
власності на придбане за цим договором нерухоме майно.

Задовольняючи
позовні вимоги позивача,  суд у
відповідності до  ст. 88 ЦПК України
стягує з відповідача солідарно на користь позивача документально підтверджені
судові витрати в сумі 1 730 грн.

На
підставі викладеного і керуючись
ст.  ст. 16,  220 ч.2,
328 4.1, 334, 638, 655 ЦПК України ,
ст.  ст. 13, 48-50 Закону України
"Про власність",  суд ,  -

РІШИВ :

Задовольнити
позов гром.  ОСОБА_1.

Визнати
дійсним укладений 08 грудня 2006 року між ОСОБА_2,  з одного боку,  та ОСОБА_1 з іншого боку,  договір купівлі-продажу квартири під АДРЕСА_1,  загальною площею 99, 3 кв.м.

Визнати
за гром.  ОСОБА_1 право власності на квартиру під
АДРЕСА_1,  загальною площею 99, 3 кв.м.

Стягнути
з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 судові
витрати в сумі 1 730 (одна тисяча сімсот тридцять) грн. 00 коп.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської
області через Приморський районний суд м.
Одеси шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви
про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів; апеляційної
скарги,  з подачею її копії до суду
апеляційної інстанції або в порядку ч.4
ст. 295 ЦПК України.