Справа №2-4481/07
5 жовтня 2007 року Новомосковський міськрайонний суд
Дніпропетровської області,   у складі:
головуючого судді Олійника
секретаря Гончарової С.
Є.,   розглянув у відкритому судовому
засіданні в залі суду М. Новомосковська цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,   третя особа -
Українська товарна біржа,   про визнання
дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності,  -
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом доОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу
домоволодіння за АДРЕСА_1 та в зв'язку з цим визнати за ним право власності на
В обґрунтування своїх позовних вимог позивач вказує,   що 25.02.2002 року придбав уОСОБА_2,   будинок з
надвірними побудовами,   розташований по
АДРЕСА_1,   однак договір купівлі-продажу
був зареєстрований на Українській товарній біржі. Після укладення та підписання
договору позивач сплатив відповідачеві обговорену між ними суму за куплений
об'єкт нерухомості,   а він,   в свою чергу передали ключі від будинку та
всю технічну документацію. З того часу позивач поселив у придбаний будинок свою
матір та дочку,   тобто розпорядився своє
власністю на свій розсуд,   тому вважає
себе його власником,   однак при
зверненні в серпні 2007 року в КП "Новомосковське МЕТІ" за отриманням
виписки з реєстру прав власності йому було відмовлено в видачі виписки,   оскільки договір купівлі-продажу не був
нотаріально зареєстрований.
Тому позивач звернувся з вказаним позовом до суду,   та підтримавши його в судовому засіданні
просить визнати дійсним договір купівлі-продажу будинку АДРЕСА_1,   оскільки виконані всі умови договору,   та визнати за ним право власності на спірний
ВідповідачОСОБА_2в судове засідання не з'явивсь,   про час слухання повідомлений належним
чином,   а тому у відповідності до  ст.
224 ЦПК України,   суд з погодження
позивача,   вирішив заочно розглядати
справу на підставі доказів,   що є в
справі.
Представник Новомосковської міської біржі нерухомості в
судове засідання не з'явився,   про час
слухання повідомлений належним чином,   а
тому справа розглянута у відсутність зацікавлених осіб.
Суд,   вислухавши
думку сторін,   дослідивши матеріали
справи,   дійшов до наступного.
Згідно договору купівлі-продажу ОСОБА_1 придбав уОСОБА_2 будинок з надвірними побудовами,   розташованими за адресою: АДРЕСА_2 (а.с. 4).
ст.  657 ЦПК України договір
купівлі-продажу земельної ділянки,
єдиного майнового комплексу,
житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у
письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.
Однак в силу ч.2  ст.
України,   суд може
визнати його дійсним,   якщо між
відбулося повне або часткове виконання умов договору.
В судовому засіданні встановлено,  що обидві сторони виконали умови зазначеного
вище договору купівлі-продажу будинку,
зареєстрованого товарною біржею,
тобто позивач передав відповідачеві певну суму за куплений будинок,  а остання в свою чергу передала позивачеві
проданий будинок,  в якому по цей час
проживає сім"я відповідача.
Дані обставини підтверджуються - зазначеним вище
договором купівлі-продажу,  де
зазначено,  щоОСОБА_2від позивача певну
суму за проданий будинок (а.с.  4),  а також технічним паспортом будинку
На підставі викладеного суд вважає,  що позовні вимоги обґрунтовані та мають бути
задоволені,  а тому договір
купівлі-продажу будинку з надвірними побудовами,  розташованими за адресою: АДРЕСА_1,  укладений між позивачем та ОСОБА_2 повинен
бути визнаний дійсним,  а за позивачем
відповідно повинно бути визнане право власності на зазначений будинок.
викладеного,  керуючись  ст.
ст.  10,  60, 212-215 ЦПК України суд,  -
Визнати дійним договір купівлі-продажу будинку з
надвірними побудовами,  розташованими за
адресою: АДРЕСА_2,  укладений міжОСОБА_1
та ОСОБА_2 та зареєстрований на Українській товарній біржі 25 лютого 2002 року
за реєстраційним номером 134392.
Визнати заОСОБА_1 право власності на будинок з надвірними
побудовами за АДРЕСА_1 Дніпропетровської області.
Заява про перегляд заочного
рішення може бути подана на протязі десяти днів після отримання його копії.