РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26
лютого 2007 р.                                                         справа
№ 2-4030/07

Приморський
районний суд м.  Одеси в складі:
головуючого судді - Турецької І.О. при секретарі - Скоріній Т.С.

розглянувши к відкритому
судовому засіданні в залі суду в м.
Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,  ОСОБА_3,
ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання договору купівлі-продажу дійсним

ВСТАНОВИВ:

Позивач,  звернувшись з вищевказаною заявою в суд,  просить визнати договір купівлі-продажу
АДРЕСА_1 - дійсним,  тому що вона була
придбана нею на Одеській товарній біржі і нотаріус не приймає вказану угоду до
виконання,  у зв'язку з тим,  що порушена форма її укладення,  а саме нотаріальне посвідчення.

В
судовому засіданні позивач заявлений нею позов підтримала та просила суд його
задовольнити.

Відповідачі
у судове засідання не з'явилися,
сповіщалися,  про причини неявки
суд не повідомили.

Зі згоди
позивача,  суд,  згідно зі
ст. 224 ЦПК України ухвалює рішення при заочному розгляді справи.

Суд,  з'ясувавши обставини справи та перевіривши їх
доказами,  вважає позов обґрунтованим та
у відповідності зі  ст. 220,  655,
657 ЦК України
підлягаючим задоволенню з наступних підстав.

Матеріалами
справи встановлено,  що згідно,  договору № 16746 купівлі-продажу нерухомого
Майна від 10 серпня 1996 р. позивач,
придбала у відповідачів АДРЕСА_1.

Зазначений
договір купівлі-продажу був оформлений на Одеській товарній біржі,  а також 20 вересня 1996 р. зареєстрований за
ОСОБА_1 в ОМБТІ та РОН.

В даний
час позивач має намір розпорядитися спірною квартирою,  однак при звернені в нотаріальну контору їй
було відмовлено в оформленні договору,  у
зв'язку з тим,  що попередня угода була
оформлена з порушенням вимог закону,  а
саме нотаріально не посвідчена.

У
відповідності зі  ст. 655 ГК
України,  позивач цілком виконала договір
купівлі-продажу,  а саме,  оплатила вартість квартири,  а відповідачі у справі передали квартиру у
власність позивача.

У
відповідності зі  ст. 657 ГК України
договір купівлі-продажу квартири складається в письмовій формі і підлягає
нотаріальному посвідченню,  у випадку
недотримання сторонами вимог закону про нотаріальне посвідчення договору такий
договір у відповідності зі  ст. 220 ГК
України є нікчемним.

Разом з
тим,  у відповідності зі  ст. 220 ГК України,  сторони домовилися щодо усіх важливих умов
договору,  що підтверджується

письмовим договором купівлі-продажу квартири,  відбулося повне виконання договору,  а саме позивачем оплачена вартість
квартири,  однак відповідачі у справі
ухилилися від його нотаріального посвідчення,
у зв'язку з чим,  суд вправі
визнати такий договір дійсним.  У цьому
випадку наступне нотаріальне посвідчення договору не потрібно.

Проаналізувавши
вищевикладене,  суд вважає,  що позивачем представлені докази виконання
умов договору купівлі-продажу спірної квартири,
у зв'язку з чим,  угоду необхідно
визнати дійсною.

На підставі
викладеного,  керуючись  ст.
ст.  10,  11,
224-226,  367 ЦПК України

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до
ОСОБА_2,  ОСОБА_3,  ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання договору
купівлі-продажу дійсним - задовольнити.

Визнати договір
№ 1674 6 від 10 серпня 1996 р. купівлі-продажу АДРЕСА_1,  укладений на Одеській товарній біржі між
ОСОБА_1 таОСОБА_2,  ОСОБА_3,  ОСОБА_4,
ОСОБА_5 - дійсним.

На
рішення протягом десяти днів з дня його проголошення може бути подано заяву про
апеляційне оскарження,  а протягом
двадцяти днів після подання заяви подано апеляційну скаргу до апеляційного суду
Одеської області через Приморський районний суд м.  Одеси.