справа №2-5017/2007
року Артемівський міськрайонний суд Донецької області у складі:
головуючої судді
відкритому судовому засіданні в залі суду м. Артемівська цивільну справу
ОСОБА_1 до ОСОБА_2про визнання
визнання права власності на будинок, -
звернулась до суду з позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною та
визнання права власності на будинок, в якій вказала, що згідно біржовому
контракту № 644-Н від 19.10.1999 року вона придбала у відповідача житловий
АДРЕСА_1та земельну ділянку розміром 427,3 м2, на якій розташований вказаний
будинок та зареєструвала угоду в БТІ м.Артемівська. Всі умови угоди з її боку
були виконані, гроші передані, але в теперішній час вона дізналася, що ця угода
є недійсною, оскільки угоди з купівлі-продажу будинків мають бути посвідчені
нотаріально. В зв'язку з чим просила суд визнати угоду купівлі - продажу
житлового АДРЕСА_1та земельної ділянки розміром 427,3 м2, на якій розташований
вказаний будинок, дійсною.
судовому засіданні позивачка наполягала на своїх позовних вимогах та просила їх
про час і місце судового засідання повідомлявся належним чином, в порядку ст.
74 ЦПК України. Про причину неявки суд не повідомив. Зі згоди позивача суд
ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224
третьої особи по справі - Артемівської філії Донецької товарної біржі в судове
засідання не з'явився та надав суду заяву в якій не заперечував проти
задоволення позову та просив суд розглянути справу у його відсутність.
Судом
встановлено, що 19.10.1999 року відбулася домовленість про угоду
купівлі-продажу АДРЕСА_1та земельної ділянки розміром 427,3 м2, на якій
розташований вказаний будинок, що підтверджується біржовим контрактом
Артемівської філії Донецької товарної біржі за реєстровим № 644 - Н від
19.10.1999 року. Цим контрактом підтверджується той факт, що ОСОБА_1 повністю
виконала умови домовленості за угодою, тобто сплатила продавцю належну суму і
останній цю суму прийняв. Обґрунтовані доводи позивача і в тій частині, що
відповідач передав ОСОБА_1 вказаний будинок (звільнив будинок, забрав речі,
ч.1 ст.220 ЦК України
у випадку недодержання сторонами вимог закону про нотаріальне посвідчення
договору, цей договір вважається недійсним. Відповідно до ст. 657 ЦК України договір
купівлі-продажу будинку складається у письмовій формі та підлягає нотаріальному
чином сукупність наданих позивачем та досліджених судом доказів у достатній
мірі підтверджують той факт, що вимоги позивача обґрунтовані.
до вимог ч.2 ст. 220 ЦК України,
якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати
такий договір дійсним.
позовні вимоги позивача підлягають задоволенню у повному обсязі.
ст.ст. 220, 316-319, 657 ЦК
України, ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214-215, 224-ЦПК України, суд,-
угоду купівлі-продажу АДРЕСА_1та земельної ділянки розміром 427,3 м2, на якій
розташований вказаний будинок, укладеної 19.10.1999 року між ОСОБА_1та
за ОСОБА_1право приватної власності на житловий АДРЕСА_1і земельну ділянку
розміром 427,3 м2, розташовану по АДРЕСА_1
заочне рішення може бути подана заява про апеляційне оскарження протягом 10
днів з дня проголошення рішення та апеляційна скарга до Апеляційного суду
Донецької області через Артемівський міськрайонний суд Донецької області
протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про
апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано.
Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була
подана в встановлений строк, рішення суду набирає законної сили після
закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Заочне
рішення може бути переглянуте судом що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача,
поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.