№ 2-2900/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ     УКРАЇНИ

11 травня 2007
року Новомосковський міськрайонний суд Дніпропетровської області в складі:

головуючого                                                                                      Лили В.М.,

секретаря                                                                                            Зурак
А.А.

розглянув у
відкритому судовому засіданні в залі Новомосковського міськрайонного суду
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про
визнання угоди купівлі-продажу дійсним та визнання права власності, -

встановив:

позивач
ОСОБА_1. звернувся з позовом до ОСОБА_2., ОСОБА_3., ОСОБА_4., ОСОБА_5 про
визнання угоди купівлі-продажу дійсною та визнання право власності на будинок,
на тих підставах, що 24 квітня 2007р. між ним та відповідачами був укладений
договір купівлі-продажу жилого будинку з надвірними побудовами за адресою:
АДРЕСА_1, розташованого на земельній ділянці розміром 600 кв.м., землі
держфонду, за 21000 (двадцять одну тисячу) гривень, який був фактично переданий
йому продавцями у власність. Вважаючи будинок своєю власністю, позивач почав
ним користуватися. Але йому стало відомо, що згідно ст. 657 ЦК України договір
купівлі-продажу нерухомого майна підлягає нотаріальному посвідченню. Не будучи
юридично обізнаним про це, ОСОБА_1. уклав договір купівлі-продажу в простій
письмовій формі. Грошові кошти за проданий будинок позивачем були передані
відповідачам у повному обсязі, претензій до нього з боку третіх осіб, органів
місцевого самоврядування або органів державної влади щодо нерухомого майна не
надходило, права інших осіб не порушувалися.

Позивач
ОСОБА_1. в судове засідання не з'явився, надав заяву про розгляд справив його
відсутність підтримавши позов (а.с.5).

Відповідачі
в судове засідання не з'явилися, були належним чином повідомлені про час та
дату слухання справи, причин неявки не повідомили, тому суд на підставі ст. 169
ЦПК України вважає можливим розглянути справу за їхньої відсутності та винести
по справі заочне рішення.

Суд,
вислухавши позивача, дослідивши докази, в підтвердження та заперечення позову
вважає, що позов підлягає з наступних підстав. Суд встановив, що 24.04.2007р
між ОСОБА_1. та відповідачами був укладений договір купівлі-продажу жилого
будинку з надвірними побудовами по АДРЕСА_1, розташованого на земельній ділянці
розміром 600 кв.м., землі держфонду, за 21000 (двадцять одну тисячу)
гривень,(а.с.6), відповідно до якого позивач прийняв жилий будинок, а
відповідачі отримали гроші за нього. Згідно ст. 657 ЦК України договори
купівлі-продажу земельної ділянки, жилого будинку, квартири та іншого
нерухомого майна укладаються у письмовій формі та підлягають нотаріальному
засвідченню та державній реєстрації. У відповідності ст. 220 ЦК України у
випадку недотримання вимог закону про нотаріальне посвідчення такий договір є
недійсним. Якщо сторони домовилися про всі істотні умови договору, що
підтверджується письмовими доказами, та відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд
може визнати такий договір дійсним. Тому суд дійшов висновку, що договір
купівлі-продажу вкладений між ОСОБА_1. та відповідачами дійсним та визнати за ОСОБА_1.
право власності на житловий будинок за адресою: АДРЕСА_1.

На
підставі викладеного, керуючись ст. ст. 220, 657 ЦК України, ст. ст. 10, 60, 169, 212, 215 ЦПК України, суд,
-

вирішив:

позов ОСОБА_1 задовольнити,
визнати договір купівлі-продажу 24.04.2007р. жилого будинку з надвірними
побудовами за адресою: АДРЕСА_1, розташованого на земельній ділянці розміром
600 кв.м., землі держфонду дійсним та визнати за ним право власності на
вказаний будинок.

Рішення
може бути оскаржено до апеляційного суду Дніпропетровської обл. шляхом подачі
заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня оголошення рішення,
та на нього може бути подано апеляційну скаргу протягом двадцяти днів з дня
подання заяви про апеляційне оскарження.