РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27
березня 2007 р.                                                         справа
№ 2-4562/07

Приморський
районний суд м.  Одеси в складі:
головуючого судді - Турецької І.О. при секретарі - Скоріній Т.С.

розглянувши у
відкритому судовому засіданні в залі суду в м.
Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання
договору купівлі-продажу дійсним

ВСТАНОВИВ:

Позивач,  звернувшись з вищевказаною заявою в суд,  просить визнати договір купівлі-продажу
20б1000 частин квартири АДРЕСА_1 - дійсним,
тому що вона була придбана нею на Одеській універсальній товарній біржі
і нотаріус не приймає вказану угоду до виконання,  у зв'язку з тим,  що порушена форма її укладення,  а саме нотаріальне посвідчення.

В судовому
засіданні позивач заявлений нею позов підтримала та просила суд його
задовольнити.

Відповідач у
судове засідання не з'явився,  в зв'язку
з тим,  що місце реєстрації відповідача
невідоме,  він сповіщався через
оголошення у пресі.

Зі згоди
позивача,  суд,  згідно зі
ст. 224 ЦПК України ухвалює рішення при заочному розгляді справи.

Суд,  з'ясувавши обставини справи та перевіривши їх
доказами,  вважає позов обґрунтованим та
відповідно до  ст. 220,  655,
657 ЦК України
підлягаючим задоволенню з наступних підстав.

Матеріалами
справи встановлено,  що згідно,  договору № 9б1569 купівлі-продажу нерухомого
майна від 12 грудня 1996 р. позивач придбала у відповідача 20б1000 частин
квартиру АДРЕСА_1.

Зазначений
договір купівлі-продажу був оформлений на Одеській універсальній товарній
біржі,  а 17 травня 1997 р.
зареєстрований в ОМБТІ та РОН.

12 серпня 2000
р. позивач зареєструвала шлюб з ОСОБА_3 і після реєстрації шлюбу її дошлюбне
прізвище - ОСОБА_1 було змінено на -ОСОБА_1.

В даний час
позивач має намір розпорядитися спірною квартирою,  однак при звернені в нотаріальну контору їй
було відмовлено в оформленні договору,  у
зв'язку з тим,  що попередня -угода була
оформлена з порушенням вимог закону,  а
саме нотаріально не посвідчена.

Відповідно
до  ст. 655 ЦК України,  позивач цілком виконала договір
купівлі-продажу,  а саме,  оплатила вартість квартири,  а відповідач у справі передав квартиру у
власність позивача.

Згідно зі  ст. 657 ЦК
України договір купівлі-продажу квартири складається в письмовій формі і
підлягає нотаріальному посвідченню,  у
випадку недотримання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення
договору такий договір у відповідності зі
ст. 220 ГК України є нікчемним.

Разом з
тим,  відповідно до  ст. 220 ЦК
України,  сторони домовилися щодо
усіх важливих умов договору,  що
підтверджується

письмовим договором купівлі-продажу квартири,  відбулося повне виконання договору,  а саме позивачем оплачена вартість
квартири,  однак відповідач у справі ухилився
від його нотаріального посвідчення,  у
зв'язку з чим,  суд вправі визнати такий
договір дійсним.  У цьому випадку
наступне нотаріальне посвідчення договору не потрібно.

Проаналізувавши
вищевикладене,  суд вважає,  що позивачем представлені докази виконання
умов договору купівлі-продажу спірної квартири,
у зв'язку з чим,  угоду необхідно
визнати дійсною.

На підставі
викладеного,  керуючись  ст.
ст.  10,  11,
224-226  ЦПК України

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним -задовольнити.

Визнати договір
№ 9б1569 від 12 грудня 1996 р. купівлі-продажу 2061000 частин квартири АДРЕСА_1,  укладений на Одеській універсальній товарній
біржі між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - ДІЙСНИМ.

Заочне рішення
може бути переглянуте судом,  що його
ухвалив,  за письмовою заявою
відповідача,  поданою протягом десяти
днів з дня отримання його копії.

На рішення
протягом десяти днів з дня його проголошення може бути подано заяву про
апеляційне оскарження,  а протягом
двадцяти днів після подання заяви подано апеляційну скаргу до апеляційного суду
Одеської області через Приморський районний суд.