Справа № 2-1789/2007
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

27 квітня 2007 року                        Солом'янський районний
суд м.  Києва в складі:

головуючого
судді -                               Оксюти
Т.Г.

при
секретарі -                                      Богуславець
І.А.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в м.
Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Солом'янської районної в
м.  Києві Ради,  3-тя особа ОСОБА_2,  про визнання права власності на самочинно
збудований жилий будинок з надвірними спорудами,  -

ВСТАНОВИВ:

Позивач
звернувся до суду з зазначеним позовом і просить суд визнати за ним право
власності на будинок з надвірними спорудами АДРЕСА_1.

Позивач
посилається в позові на те,  що 28.11.2002 року він придбав
у власність у гр. ОСОБА_3 та ОСОБА_4 &frac12; частину житлового будинку за адресою : АДРЕСА_1. У зв'язку з
укладанням даного договору купівлі -
продажу позивач отримав у користування земельну ділянку площею 0, 1013 Га.

На
момент купівлі,  вказаний будинок мав
площу 69, 0 кв.
м.  Інша частина будинку належить ОСОБА_2
- третій особі по
справі,  отримавши згоду якої,  він здійснив перепланування будинку,  внаслідок чого утворились дві незалежні
споруди,  які на даний час мають одну
адресу але різні номери квартир. На теперішній час у позивача виникла необхідність
визнати своє право власності на самочинно побудовані ним на належній йому
земельній ділянці споруди,  а тому він
звертається з позовом до суду.

В
судовому засіданні позивач та його представник підтримали вимоги,  просили задовольнити позов.

Відповідач
- Солом'янська
районна в м.  Києві Рада,  в судове засідання своїх представників не
направив,  надіслав листа,  зі змісту якого вбачається,  що відповідач при вирішенні даного спору
покладається на розсуд суду,  просить
розглядати справу у його відсутність.

3-тя
особа ОСОБА_2,  в судовому засіданні не
заперечує проти задоволення позову.

Заслухавши
пояснення позивача та його представника,
третьої особи,  беручи до уваги
лист відповідача,  вивчивши та дослідивши
матеріали справи,  суд вважає позов
таким,  що підлягає задоволенню,  виходячи з наступного.

Судом
встановлено,  що згідно договору купівлі - продажу від 28.11.2002 року,  посвідченого державним нотаріусом 9-ї Київської
держнотконтори Русіною Н.О.,  позивач
придбав у гр. ОСОБА_3 та ОСОБА_4 1/2 частину житлового будинку за адресою : АДРЕСА_1. У зв'язку з
укладанням даного договору купівлі -
продажу позивач отримав у користування земельну ділянку площею 1012, 67 кв. м. . (а. с.
6,  7)

Відповідно
до заяви від 28.11.2006 року,  посвдченої приватним нотаріусом КМНО
ОСОБА_5,  третя особа - ОСОБА_2 дала позивачу
згоду на перепланування та перебудову,
добудову житлового будинку за адресою : АДРЕСА_1
та реєстрацію цих змін у визначеному законом порядку,  (а. с.  8)

Судом
встановлено,  що Київським міським БТІ
виготовлений технічний паспорт на самочинно побудований позивачем жилий будинок
та надвірні споруди та заведена інвентаризаційна справа № 65217/2058,  де власниками з частками по Уг будинку за адресою : АДРЕСА_1 вказані
відповідно позивач ОСОБА_1 та третя особа ОСОБА_2,  (а. с.
9-13)

Згідно
плану БТІ на даний час на земельній ділянці за адресою АДРЕСА_1 є самочинно
побудовані позивачем : будинок
літ. П.П1 загальною площею 165,
2 кв. м. ,  сарай -

майстерня
літ. Р -11
площею 26, 5 кв. м.
,  льох літ. Р площею 27, 8 кв. м. ,  гараж -
сарай літ. С -1 І
площею 36, 5 кв.
м.  Загальна дійсна вартість
новоствореного домоволодіння складає -
475.091 грн.

Житловий
будинок облаштований необхідними комунікаціями (газ,  електромережа,  водопровід тощо).

Відповідно
до довідки ДПІ у Солом'янському районі міста Києва від 05.03.2007 року №2821/н/17-316
позивач,  який мешкає за адресою : АДРЕСА_1,
сплачує податок за земельну ділянку площею 1013 кв. м.  і заборгованості станом на 05.03.2007 року не має. (а.
с.  14)

Відповідно
до ч.2  ст.  328
Цивільного кодексу України,  право
власності вважається набутим правомірно,
якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права
власності не встановлена судом.

Згідно  ст.  331 Цивільного
кодексу України,  право власності на нову
річ,  яка виготовлена (створена)
особою,  набувається нею,  якщо інше не встановлено договором або
законом.  Право власності на новостворене
нерухоме майно (житлові будинки,
будівлі,  споруди тощо) виникає з
моменту завершення будівництва (створення майна).

Зі
змісту  ст.  375
ЦК України випливає,  що власник земельної
ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди,  здійснювати перебудову і набуває власності на
зведене ним майно.

Відповідно
п.3  ст.
376 ЦК
України,  право власності на самочинно
збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою,  яка здійснила самочинне будівництво на
земельній ділянці,  що не була їй
відведена для цієї мети,  за умови
надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване
нерухоме майно.

Таким
чином,  суд проаналізувавши в судовому
засіданні надані сторонами докази по справі і співставивши їх відповідно до
вимог чинного законодавства,  приходить
до висновку про те,  що позивач ОСОБА_1 є
власником будинку зареєстрованого як АДРЕСА_1 та розташованих на його власній
земельній ділянці підсобних приміщень.

Враховуючи
викладене вище та аналізуючи чинне законодавство,  суд вважає даний позов обґрунтованим та
таким,  що підлягає задоволенню.

Згідно
вимог  ст.  ст.  27,
28,  29,  30 ЦПК України засобами доказування в
цивільній справі є пояснення сторін і третіх осіб,  показання свідків,  письмові докази,  речові докази і висновки експертів. Суд
приймає до розгляду лише ті докази,  які
мають значення для справи. Обставини,
які за законом повинні бути підтверджені певними засобами
доказування,  не можуть підтверджуватися
ніякими іншими засобами доказування. Кожна сторона має довести ті
обставини,  на які посилається як на
підставу своїх вимог і заперечень.

За таких
обставин суд дійшов висновку,  що позивач
довів ті обставини,  на які
посилався,  як на підставу своїх позовних
вимог.

На
підставі викладеного,  керуючись  ст.  57-60,  66,
212-215 ЦПК України,
ст.   ст.  328,  331,
375,  376 Цивільного
кодексу України,  суд,  -

ВИРІШИВ:

Позов
ОСОБА_1 до Солом'янської районної в м.
Києві Ради,  3-тя особа
ОСОБА_2,  про визнання права власності на
самочинно збудований жилий будинок з надвірними спорудами - задовольнити.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на самочинно побудовані: будинок літ.
П.П1 загальною площею 165,
2 кв. м. ,  з надвірними спорудами : сарай - майстерня літ. Р
-11 площею 26, 5 кв. м. ,  льох літ. Р площею 27, 8 кв. м. ,  гараж -
сарай літ. С -І І
площею 36, 5 кв. м.
,  гараж літ. З площею 30, 6 кв. м. ,  які розташовані за адресою : вул.  Федьковича буд.  9/37
кв. 1 в місті
Києві.

Заяву
про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано
протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення
суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне
оскарження.