Справа № 2-2458
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

13 грудня 2007 року Лозівський міськрайонний суд
Харківської області в складі: головуючого - судді Смірнової Н.А.,  при секретарі Крапівка Т.В.,  розглянувши у попередньому судовому засіданні
в залі суду міста Лозова,  Харківської
області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Лозівської
міської ради Харківської області,  третіх
осіб: комунального підприємства "Архітектурне бюро м.  Лозова",
Лозівського бюро технічної інвентаризації про визнання права власності
на самочинно переплановану нежитлову будівлю з допоміжними будівлями та
спорудами,  -

встановив:

Позивач звернувся до суду з позовом до виконавчого
комітету Лозівської міської ради Харківської області,  третіх осіб: комунального підприємства
"Архітектурне бюро м.
Лозова",  Лозівського бюро
технічної інвентаризації та з урахуванням уточнень в судовому засіданні просить
визнати право власності на самочинно переплановану нежитлову будівлю з
допоміжними будівлями та спорудами,  посилаючись
на те,  що йому на праві приватної
власності належить нежитлова будівля з надвірними спорудами та земельна
ділянка,  площею 0, 0635 га,  розташовані за адресою: АДРЕСА_1,  згідно договору купівлі-продажу від 4 серпня
2000 року,  посвідченого приватним
нотаріусом Лозівського міського округу Харківської області ОСОБА_2 за
реєстровим номером № 3511 та зареєстрованого в Лозівському бюро технічної
інвентаризації 6 вересня 2000 року та в Лозівському міському відділі земельних
ресурсів З жовтня 2000 року. Рішенням виконкому Лозівської міської ради змінено
цільове призначення частини присадибної земельної ділянки,  212 кв.м.
- призначено для здійснення роздрібної торгівлі. Після чого йому було
надано дозвіл на реконструкцію торгівельного павільйону. 14 вересня 2001 року
будівництво було виконано та складено акт держкомісії про готовність
закінченого будівництвом об'єкта до експлуатації,  затвердженого рішенням виконкому. Після чого
йому необхідно було звернутися до БТІ м.
Лозова та отримати свідоцтво на нерухоме майно - торгівельний павільйон.
Окрім цього з метою благоустрою він самочинно без належного дозволу та
затвердженого проекту в нежитловій будівлі зробив демонтаж перегородок,  чим збільшив нежитлову площу на 1, 4 кв.м. .
Просить визнати за ним право власності на самочинно переплановану нежитлову
будівлю з допоміжними будівлями та спорудами.

В судовому засіданні
позивач підтримав позовні вимоги.

Представник відповідача позовні вимоги визнав в повному
обсязі,  вважав їх обґрунтованими та
такими,  що підлягають задоволенню.

Представники третіх осіб комунального підприємства
"Архітектурне бюро м.  Лозова"
та Лозівського бюро технічної інвентаризації проти позову не заперечували,  вважали можливим задовольнити його в повному
обсязі.

Виходячи з наведеного,
суд вважає,  що рішення у справі
можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно до ч.4  ст.  130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове
рішення в порядку,  встановленому  ст. 174 цього ж Кодексу. Згідно з ч.4  ст. 174 ЦПК України у разі визнання
відповідачами позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення
про задоволення позову.

Перевіривши матеріали справи,  вислухавши пояснення сторін,  суд дійшов висновку,  що позовні вимоги є законними,  обґрунтованими,  та такими,
що підлягають задоволенню,
оскільки судом було встановлено,
що позивачу на праві приватної власності належить нежитлова будівля з
надвірними спорудами та земельна ділянка,
площею 0, 0635 га,  розташовані за
адресою: м.  Лозова,  Харківської області,  вул.  9
Травня,  б. 113,  згідно договору купівлі-продажу від 4 серпня
2000 року,  посвідченого приватним
нотаріусом Лозівського міського округу Харківської області ОСОБА_2 за
реєстровим номером № 3511 та зареєстрованого в Лозівському бюро технічної
інвентаризації 6 вересня 2000 року та в Лозівському міському відділі земельних
ресурсів 3 жовтня 2000 року.

Рішенням виконкому Лозівської міської ради від 29 травня
2001 року № 467 змінено цільове призначення частини присадибної земельної
ділянки по вул.  9 Травня,  б. 113 та внесено зміни у державний акт від 3
жовтня 2000 року на право приватної власності на землю. Призначення земельної
ділянки,  площею 212 кв.м.  для здійснення роздрібної торгівлі та надання
цих послуг.

Рішенням виконкому Лозівської міської ради від 26 червня
2001 року № 509 надано позивачу дозвіл на реконструкцію існуючої нежитлової
будівлі для організації магазину.

14 вересня 2001 року складено акт держкомісії про
готовність закінченого будівництвом об'єкта до експлуатації,  який затверджено рішенням виконкому
Лозівської міської ради від 25 вересня 2001 року № 884,  де у п. 2 цього рішення зазначено: начальнику
Лозівського бюро технічної інвентаризації провести реєстрацію права власності
та видати свідоцтво на об'єкт нерухомого майна - торгівельного павільйону. Але
позивач своєчасно не звернувся до БТІ м.
Лозова,  Харківської області та не
отримав цього свідоцтва.

Рішенням сесії IV скликання Лозівської міської ради від 24 березня 2006
року № 1324 присвоєна нова адреса нежитлової будівлі - АДРЕСА_1 замість адреси
м.  Лозова,  Харківської області,  вул.  9
Травня,  б. 113.

Після звернення позивача до Лозівського БТІ в 2007 році з
приводу отримання правовстановлюючих документів була проведена поточна
інвентаризація,  де було
встановлено,  що без належного дозволу та
затвердженого проекту в нежитловій будівлі зроблено демонтаж перегородок,  чим збільшена нежитлова площа на 1, 4 кв.м і
в теперішній час загальна площа становить 84, 3 кв.м.

Відповідно до
ст.  328 ЦК України право власності набувається на підставах,  що не заборонені законом,  зокрема із правочинів. Право власності
вважається набутим правомірно,  якщо інше
не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлено
судом.

Згідно зі  ст. . 331 ЦК України право власності на новостворене майно (житлові
будинки,  будівлі,  споруди тощо) виникає з моменту завершення
будівництва (створення майна). Якщо договором,
або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації,  право власності виникає з моменту його
прийняття до експлуатації.

Окрім цього позивач самочинно зробив демонтаж перегородок
в нежитловій будівлі,  не отримав згідно
Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» дозвіл про це,  та не зареєстрував самочинно переплановану
нежитлову будівлю.

Згідно висновку комунального підприємства «Архітектурне
бюро м.  Лозова» самовільно проведена
реконструкція нежитлової будівлі № 113/1 по вул.  9 Травня в м.
Лозова,  Харківській області
задовольняє будівельним,  санітарним та
протипожежним вимогам і може бути зареєстрована.

Таким чином,
визнання представником відповідача пред'явленого позову не суперечить
закону,  не порушує права,  свободи чи інтереси інших осіб.

Згідно ч. 5
ст.  11 ЦК України у випадках,
встановлених актами цивільного законодавства,  цивільні права та обов'язки можуть виникати з
рішенням суду.

Керуючись  ст.  ст.
10, 11, 60, 130, 174, 209, 213-215, 218 ЦПК України,   ст.
ст.  11, 316,  328,
331, 376 ЦК
України,  суд, -

вирішив:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Узаконити самочинну реконструкцію нежитлової
будівлі,  розташованої за адресою:
АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1,
ІНФОРМАЦІЯ_1 народження,
уродженцем АДРЕСА_2,  зареєстрованого
за адресою: АДРЕСА_1 право власності на нежитлову будівлю з допоміжними
будівлями та спорудами,  розташовану за
адресою: АДРЕСА_1 з самочинно проведеною реконструкцією нежитлової
будівлі,  а саме: демонтованою
перегородкою в результаті чого збільшена нежитлова площа на 1, 4 кв.
метрів,  загальною площею 84, 3 кв.м.

Зобов'язати бюро технічної інвентаризації м.  Лозова,
Харківської області зареєструвати за ОСОБА_1 право власності на
нежитлову будівлю з допоміжними будівлями та спорудами,  розташовану за адресою: АДРЕСА_1 без акта
прийняття в експлуатацію.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до
апеляційного суду Харківської області через Лозівський міськрайонний суд
Харківської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення
заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів
апеляційної скарги або в порядку ч.4  ст.
295 ЦПК України.