Справа №2-8899/07
РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРА
ЇНИ
30 листопада 2007 року
Примор
ський районний суд м. Одеси
в складі: головуючого - суд
ді Кічмаренко С.М.
при секретарі: Тимофійчук Х
.А.,
розглянувши у відкри
тому судовому засіданні у м. О
десі цивільну справу за позо
вом ОСОБА_1 до Виробничо - к
омерційної фірми «АСК ЛТД», П
риватного підприємства «ЗАР
С», третьої особи Комунальне
підприємство «Одеське міськ
е бюро технічної інвентариза
ції та реєстрації об'єктів не
рухомості» про визнання прав
а власності,
ВСТАНОВИВ:
До районного суду зв
ернулась ОСОБА_1. з позово
м до Виробничо - комерційної ф
ірми «АСК ЛТД», Приватного пі
дприємства «ЗАРС», третьої о
соби Комунальне підприємств
о «Одеське міське бюро техні
чної інвентаризації та реєст
рації об'єктів нерухомості»
про визнання права власності
, вказуючи на те, що 12 жовтня 2001 р
оку між виробничо-комерційно
ю фірмою «АСК ЛТД», в особі дир
ектора Щедринського B.C., діючо
го на підставі статуту, за дор
ученням приватного підприєм
ства «ЗАРС» згідно договору
поруки № 3 про дольову участь в
будівництві гаражів від 05 гру
дня 2000 року з одного боку та поз
ивачкою з другої сторони, бул
о укладено договір № 46-Г про до
льову участь в будівництві г
аражу.
Згідно умов вищевказан
ого договору замовник зобов'
язується забезпечити будівн
ицтво, фірма за дорученням за
мовника укладає договір про
дольову участь громадянина в
будівництві гаражу по АДРЕ
СА_1, а громадянин виплачує в
артість гаража, який будуєть
ся.
Позивачкою було виконан
о усі зобов'язання по договор
у та у відповідності до чинно
го законодавства, відповідач
, в свою чергу, ухиляється від
виконання зобов'язання, що по
рушує право позивачки на вол
одіння, користування і розпо
рядженням власністю, передба
чене ст. 41 Конституції України
.
Позивачка просить визн
ати за нею - ОСОБА_1 право вл
асності на гараж НОМЕР_1, п
лощею 17,0 кв.м., розташований за
адресою: АДРЕСА_1.
Відповідачі - представ
ник виробничо-комерційної фі
рми «АСК ЛТД» та представник
ПП «ЗАРС» позов визнали.
Третя особа - представн
ик КП «Одеське міське бюро те
хнічної інвентаризації та ре
єстрації об'єктів нерухомост
і» позов не визнала.
Вислухавши сторони, до
слідивши матеріали справи, с
уд вважає, що позов ОСОБА_1
. підлягає задоволенню з наст
упних підстав:
У ході судового засідан
ня встановлено, що дійсно 12 жо
втня 2001 року між виробничо-ком
ерційною фірмою «АСК ЛТД», ді
ючої на підставі статуту, за д
орученням приватного підпри
ємства «ЗАРС» згідно договор
у поруки № 3 про дольову участь
в будівництві гаражів від 05 г
рудня 2000 року з одного боку та
ОСОБА_1. з другої сторони, б
уло укладено договір № 46-Г про
дольову участь в будівництв
і гаражу.
Згідно умов вказаного дого
вору замовник зобов'язується
забезпечити будівництво, фі
рма за дорученням замовника
укладає договір про дольову
участь громадянина в будівни
цтві гаражу по АДРЕСА_1, а г
ромадянин виплачує вартість
гаража НОМЕР_1, який будує
ться, площею 17,0 кв.м.
Відповідно до п.п. 1.2 дого
ворів, строк закінчення буді
вництва гаражу - 1 квартал 2004
року. '
Згідно даного договору по
зивачка зобов'язана була спл
атити 12 800 (дванадцять тисяч віс
імсот) гривень у строк до 15.01.2002 р
оку, тобто до дня закінчення б
удівництва гаражу.
Відповідно до п.п. 2.1.5 дог
овору дольової участі в буді
вництві гаражу, для виконанн
я дійсного договору фірма зо
бов'язується на протязі одно
го календарного місяця з дня
закінчення будівництва гара
жу підготувати документи, не
обхідні для передачі права в
ласності громадянину на вище
вказаний гараж, і передати їх
в Одеське міське бюро техніч
ної інвентаризації та реєстр
ації об'єктів нерухомості дл
я видачі свідоцтва про власн
ість громадянину.

2
ОСОБА_1. оплатила виробни
чо-комерційній фірмі «АСК ЛТ
Д» 12 800 (дванадцять тисяч вісімс
от) гривень, згідно договору №
46-Г від 12 жовтня 2001 року про доль
ову участь в будівництві гар
ажу НОМЕР_1 за адресою: А
ДРЕСА_1 згідно приходного к
асового ордеру № 260 від 19.12.2001 року
2975 (дві тисячі дев'ятсот сімдес
ят п'ять) гривень, № 266 від 21.12.2001 рок
у 7580 (сім тисяч п'ятсот вісімдес
ят) гривень, та № 8 від 15.01.2002 року 224
5 (дві тисячі двісті сорок п'ят
ь), що підтверджується довідк
ами про оплату виробничо-ком
ерційної фірми «АСК ЛТД» від
04.04.2005 року.
Відповідно до ст. 610 ЦК Ук
раїни, порушенням зобов'язан
ня є його невиконання або вик
онання з порушенням умов, виз
начених змістом зобов'язання
(неналежне виконання).
Таким чином, позивачк
ою було виконано всі зобов'яз
ання по договору та у відпові
дності до чинного законодавс
тва, а відповідач ухиляється
від виконання зобов'язання, щ
о порушує право позивача на в
олодіння, користування і роз
порядженням власністю перед
баченого ст. 41 Конституції Укр
аїни
Обставини, що підтвердж
ують наявність документів не
обхідних для виконання вироб
ничо- комерційною фірмою „АС
К ЛТД" своїх зобов'язань підтв
ерджуються рядом наступних ф
актів.
Рішенням виконавчого ко
мітету Одеської міської ради
№ 499 від 16.08.1997 року дозволено Оде
ському санаторію «Салют» про
ектування та будівництво дво
х 2 секційних 6 поверхових та 3 -
секційних 8 поверхових житло
вих будинків з об'єктами обсл
уговування та підземним гара
жем в вбудованих приміщеннях
першого поверху на земельни
х ділянках площею 0.84 га і 0.43 га, р
озташованих на займаній сана
торієм території по вул. Довж
енко, 4, враховуючи подальші зм
іни її цільового призначення
у відповідності з положення
м генерального плану розвитк
у м. Одеси.
18.02.1998 року за №74/98 Одесько
му санаторію „Салют" інспекц
ією державного архітектурно
- будівельного контролю м. Оде
си було надано дозвіл на вико
нання будівельних робіт по д
вом жилим будинкам (6-поверхов
ий, 8 поверховий) по вул. Довжен
ка, 4.
Рішенням виконавчого к
омітету Одеської міської рад
и № 439 від 26.07.2000 року передано фун
кції замовника ПП «ЗАРС» по п
роектуванню та будівництву т
рьохсекційного восьмиповер
хового житлового будинку та
двох двохсекційних восьмипо
верхових житлових будинків з
офісними приміщеннями і тех
підпіллям у цокольній частин
і будівель.
Також ПП «ЗАРС» було до
зволено виконання проекту ро
зміщення окремих гаражів для
мешканців будинків, що будую
ться, замість раніше передба
чених вбудованих гаражів в д
вохсекційному восьмиповерх
овому житловому будинку по в
ул. Довженка, 4.
Розпорядженням Примор
ської районної адміністраці
ї №17 від 11.01.2000 року присвоєно поб
удованим житловим будинкам п
о вул. Довженка поштову адрес
у: будинку на АДРЕСА_2; буди
нку на АДРЕСА_3.
22.09.2000 року розпорядженн
ям Приморської районної адмі
ністрації виконавчого
комітету Одеської міської
ради № 978 затверджено акт держ
авної приймальної комісії по

прийняттю в експлуатацію з
акінченого будівництвом дво
хсекційного восьмиповерхов
ого
житлового будинку з вбудов
аними приміщеннями по АДРЕ
СА_1 (замовник ПП
„ЗАРС"), а також постановила
оформити свідоцтво про прав
о власності на житловий буди
нок,
зазначений в п.1 даного розп
орядження в установленому по
рядку на ПП „ЗАРС", як замовник
а
на будівництво відповідно
до рішення міськвиконкому №
439 від 26.07.200 року; ОМБТІ і РОН
оформити технічний паспор
т і провести реєстрацію свід
оцтва про право власності ПП
„ЗАРС"
відповідно до даного розпо
рядження.
04.08.2001 року під №1009 г Управ
лінням архітектури та містоб
удування було видано
довідку про надання в корис
тування земельної ділянки ПП
„ЗАРС" по вул. Довженко, 4, в м.
Одесі. 29 грудня 2001 року держ
авною технічною комісією скл
адено акт про прийняття
закінченого будівницт
вом об'єкту в експлуатацію, зг
ідно якого житловий будинок
№12 /друга
та третя секції/ по АДРЕС
А_1, прийнято в експлуатацію
та зазначено, що
даний акт є підставою для о
формлення права власності на
збудований об'єкт та включен
ня його
до державної статисти
чної звітності
22.01.2062 року розпоряджен
ням Приморської районної адм
іністрації виконавчого комі
тету Одеської міської ради №
44 затверджено акт державної п
риймальної комісії по прийня
ттю в експлуатацію закінчено
го будівництвом двохсекційн
ого восьмиповерхового 47-

3
квартирного житлового буд
инку по вул. Довженка, 6а, загал
ьною площею 6210 кв.м. (замовник П
П „ЗАРС"), а також даним розпор
ядженням Приморська районна
адміністрація розпорядилас
ь здійснити оформлення свідо
цтва про право власності на д
аний житловий будинок в уста
новленому законом порядку; О
МБТІ і РОН оформити технічни
й паспорт і провести реєстра
цію свідоцтва про право влас
ності відповідно до даного р
озпорядження.
28.04.2005 року Одеським міськ
им КП «Бюро технічної інвент
аризації та реєстрації об'єк
тів нерухомості» було видано
технічний паспорт на гаражі
НОМЕР_2 по АДРЕСА_1, згі
дно якого користувачем є буд
івельна компанія ТОВ „ЗАРС".

Як вбачається з вказано
го технічного паспорту гараж
НОМЕР_1 займає площу 17,0 кв.м
.
Відповідно до листа № 0
3-10/1887 від 10.08.20056 року виконавчого к
омітету Одеської міської рад
и ТОВ „ЗАРС" дозволено замови
ти в ліцензійній проектній о
рганізації технічний виснов
ок виконаного будівництва га
ражів в складі жилих будинкі
в, розташованих по вул. Довжен
ко,6.
Згідно до технічного ви
сновку про можливість збереж
ення та вводу в експлуатацію
гаражів, які входять в компле
кс житлових будинків, розташ
ованих за адресою: АДРЕСА_1
, об'єкт підлягає прийому в ек
сплуатацію.
Як вбачається з довідки
ЖЕУ „ЗАРС" від 25.05.2006 року, більші
стю голосів жильці будинків
№ 6 та № 6а не заперечували прот
и розміщення гаражів на приб
удинковій території вищезаз
начених жилих будинків.
02 серпня 2006 року за № 646-1715 сан
ітарно - епідеміологічною сл
ужбою м. Одеси було видано вис
новок на проект будівництва,
згідно з яким можливе збереж
ення та введення в експлуата
цію гаражів, які входять до ко
мплексу житлових будинків, р
озташованих за адресою: АДР
ЕСА_1, а також цією ж датою уп
равлінням з питань наглядово
-профілактичної діяльності Г
УМ НС України в Одеській обла
сті під № 8-08, про можливість збе
реження та введення в експлу
атацію гаражів, що входять в к
омплекс введених в експлуата
цію жилих будинків, розташов
аних за адресою: АДРЕСА_1
Згідно з ч. 1 ст. 328 ЦК України
, право власності набуваєтьс
я на підставах, що не забороне
ні законом, зокрема із правоч
инів.
Таким чином, оскільки виро
бничо-комерційна фірма «АСК
ЛТД» не виконує у добровільн
ому порядку взяті на себе зоб
ов'язання, що порушує право по
зивача на володіння, розпоря
дження, користування власніс
тю, суд вважає за необхідне ви
знати право власності за поз
ивачкою на гараж НОМЕР_1, з
агальною площею 17,0 кв.м., розташ
ованого за адресою: АДРЕСА_
1.
Керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212, 214-215,
292, 294 ЦПК України, ст. 41 Конституц
ії України, ст.ст. 328,610 ЦК України
, суд
ВИРІШИВ:
Позовну заяву ОСОБА_1
- задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1
право власності на гараж Н
ОМЕР_1, площею 17,0 кв.м., розташо
ваний за адресою: АДРЕСА_1
.
Це рішення підлягає дер
жавній реєстрації у МЕТІ та Р
ОН м. Одеси на підставі ст. 182 ЦК
України.
Заяву про апеляційне ос
карження рішення суду може б
ути подано протягом десяти д
нів з дня проголошення рішен
ня. Апеляційна скарга на ріше
ння суду подається протягом
двадцяти днів після подання
заяви про апеляційне оскарже
ння. Заява про апеляційне оск
арження та апеляційна скарга
подаєтьсяапеляційному суду
через суд першої інстанції.