Справа № 2 -2575/2007р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ (ЗАОЧНЕ)

8 жовтня 2007р.    Стрийський
міськрайонний суд Львівської області

в складі: головуючого - судді
Гулкевича О.В.

при секретарі        Кулешник С.М.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в м. Стрию справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2
про розірвання договору найму житла,

встановив:

Позивачка звернулася до відповідачки з позовом, в якому
просила відповідно до вимог ч.4 ст.168 ЖК України розірвати з нею договір найму
житла, а саме: кімнати у квартирі АДРЕСА_1, укладений між ними 09.02.2004р.

В обґрунтування позовних вимог покликалася на те, що вона разом із сином
-ОСОБА_3 є співвласниками зазначеної квартири. Зареєстрована у квартирі лише
вона. Відповідачка - донька її знайомої.

В лютому 2004р. вона на прохання відповідачки уклала з останньою договір
найму квартири та зареєструвала її у цій квартирі. Відповідачка пояснювала, що
була зареєстрована в м.Жидачеві у квартирі, яку згодом продали і вона виїхала
за кордон. На даний час їй потрібно виготовити новий закордонний паспорт, а для
цього необхідно бути зареєстрованою за певною адресою. Відповідачка переконала
її, що на житлову площу не претендує, проживати у квартирі не збирається і
одразу ж після виготовлення паспорту зніметься з реєстрації. Пообіцяла
компенсувати всі витрати по оплаті комунальних послуг, що було передбачено у
договорі. Своєї обіцянки знятися з реєстрації у її квартирі одразу ж після
отримання паспорту відповідачка не виконала, протягом трьох з половиною років у
квартирі позивачка не проживала, умов договору не дотримувалася.

У зв'язку з тим, що відповідачка зареєстрована у квартирі, вона змушена
нести зайві матеріальні витрати: за користування газом та водою при відсутності
лічильників вона сплачує вартість послуг від кількості осіб, зареєстрованих у
квартирі, тобто і за відповідачку. Окрім цього з вини відповідачки не може
оформити субсидію по оплаті комунальних послуг, оскільки не може подати у
відділ по нарахуванню субсидій довідку про доходи останньої у зв'язку з тим, що
місце перебування відповідачки невідоме.

В судовому засіданні позивачка, покликаючись на викладені
у заяві обставини, підтримала позовні вимоги.

У зв'язку з тим, що місце проживання (перебування чи
знаходження) відповідачки ОСОБА_2 невідоме, остання відповідно до вимог ч.9
ст.74 ЦК України
викликалася в судове засідання через оголошення у пресі (газета "Високий
замок" від 19.09.2007р.), однак в судове засідання не з'явилася. Тому суд,
заслухавши думку позивачки, яка не заперечувала проти вирішення справи у
відсутності відповідачки, ухвалив заочне рішення у відсутності останньої на
підставі наявних у справі доказів.

Свідки ОСОБА_4
та ОСОБА_5 в судовому засіданні ствердили, що відповідачка ніколи не
проживала та не проживає у квартирі позивачки, теперішнє місце перебування
відповідачки їм невідоме.

Заслухавши позивачку, свідків, перевіривши матеріали
справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Судом встановлено, що згідно свідоцтва про право
власності на квартиру, виданого Стрийською міською радою 23.02.1999р.,
власниками квартири АДРЕСА_1 є позивачка та її син - ОСОБА_3. Квартира належить
їм на праві спільної часткової власності

З договору найму жилого приміщення №3 від 09.02.2004р.,
укладеного між позивачкою та відповідачкою та завіреного начальником КП
«Світанок» м. Стрия, вбачається, що позивачка надала на невизначений строк, а
відповідачка прийняла в найом одну кімнату площею 12,21 кв. м у квартирі по
АДРЕСА_1. Згідно п.п. «а, є» п.5 даного договору відповідачка зобов'язувалася
використовувати приміщення за призначенням, щомісячно вносити квартплату за
користування приміщенням згідно домовленості не пізніше 10 числа наступного за
прожитим місяця.

Однак, судом встановлено, що відповідачка, будучи зареєстрованою у квартирі
позивачки, жодного дня в ній не проживала, не користувалася житлом, яке
отримала в найом, квартплату та плату за комунальні послуги не вносила.

Згідно ч.4 ст. 168 ЖК України договір найму жилого приміщення, укладений на
невизначений строк, може бути розірвано за вимогою наймодавця, якщо наймач
використовує приміщення не за призначенням, систематично не вносить квартплату
та плату за комунальні послуги.

Керуючись ст.ст.10,60,158,159,212,214,215 ЦПК України, ч.4 ст.168 ЖК
України, суд

вирішив:

Позов
задовольнити.

Розірвати договір найму жилого приміщення, а саме: кімнати площею 12,21 кв. м у квартирі по
АДРЕСА_1, від 09.02.2004р. за №3, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути
подано протягом 10 днів з дня проголошення рішення, апеляційну скаргу -
протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження до апеляційного
суду Львівської області через Стрийський міськрайонний суд.