РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

28 березня 2007 року.   Бердянський міськрайонньїй суд Запорізької
області

в складі головуючого    судді
Буднікової Н.П.,

при секретарі     Коваленко
Т.В.,

за участю
представника позивача - ОСОБА_3,

представника відповідача -
Шаркової-Мирошниченко Н.А.,

розглянувши
у відкритому судовому засіданні у М.Бердянську цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до територіальної громади міста Бердянська в особі Бердянської міської
ради Запорізької області, ОСОБА_2 про визнання права власності на самочинно
збудоване нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

В грудні 2006 року ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до відповідачів,
який підтримали в судовому засіданні вона та її представник ОСОБА_3, про
визнання за нею права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, а саме:
житловий будинок „А", сіни „а", сіни „а-1", гараж „Б"
загальною вартістю 18815 грн., розташованого на земельній ділянці АДРЕСА_1 у
М.Бердянську /а.с.2-3/.

Представник відповідача територіальної громади м Бердянська в особі
Бердянської міської ради Шаркова-Мирошниченко Н.А. /за дорученням/, відповідач
ОСОБА_2    позов визнали.

Вислухавши осіб, які приймають участь у справі, вивчивши матеріали справи,
суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як видно з пояснень ОСОБА_1, з березня 1967 року по серпень

2000 року вона працювала в Ремонтно-будівельному
управлінні - 4 /нині -

ЗАТ „Рембудсервіс-4'7. У 1973 році РБУ-4 надало їй на
сім"ю для

мешкання    кімнату     площею
9  кв.м     у
гуртожитку,     розташованому     у

М.Бердянську,
вул. Свободи, 71. У березні 1980 року РБУ дозволило їй реконструювати під жилі
кімнати підсобні приміщення /сараї/ в гуртожитку по вул. Свободи, 71 для
покращення житлових умов сім"ї. Протягом 1980-1982 p.p. їх сім"я
реконструювала підсобні приміщення, після чого вселилась в побудований ними
житловий будинок, в якому проживає по теперішній час, якому   в даний час відповідно до рішення
Бердянської міської ради №12  від

30.06.2005 року
присвоєно АДРЕСА_1 у М.Бердянську. Крім того, ними для господарських потреб
збудовано сіни „а", сіни „а-1", гараж. Вона вважала, що оскільки
РБУ-4 надавало їй дозвіл на реконструкцію, то в управлінні є всі необхідні
документи та дозволи. Про відсутність правової реєстрації на побудований
житловий будинок АДРЕСА_1, як і на гуртожиток по вул. Свободи, 71 у
М.Бердянську їй стало відомо тільки в жовтні 2004 року в зв"язку з
реєстрацією онука в будинку. Рішенням Бердянської міської ради від 30.06.2005
року їй передана безкоштовно в приватну власність земельна ділянка площею
0,0109 га АДРЕСА_1 у М.Бердянську для обслуговування житлового будинку, про що
видано Державний акт про право власності на земельну ділянку.

Вказані обставини підтверджуються довідкою Бердянського комунального
підприємства з технічної інвентаризації від 15.10.2004 року, технічним
паспортом на житловий будинок, копіями виписки із протоколу засідання
постройкому РБУ-4 від 05.03.1980 року, довідки ЗАТ „Рембудсервіс-4" від
15.07.2002 року, рішення Бердянської міської ради від 30.06.2005 року,
Державного акту на право власності на земельну ділянку від 27.12.2005 року   /а.с. 5-12/.

Згідно ч.ч.З, 5 ст.376 ЦК
України на вимогу власника /користувача/ земельної ділянки суд може визнати
за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо
це не порушує права інших осіб.

Судом встановлено, що на земельній ділянці домоволодіння АДРЕСА_1 у
М.Бердянську площею 0,0109 га, яка належить на праві приватної власності
ОСОБА_1, знаходяться самочинно збудовані житловий будинок „А", сіни
„а", сіни „а-1", гараж „Б" /а.с.8-10/.

Згідно технічного висновку №169/08/06 від 18.08.2006 року комунального
підприємства „Архітектурно-планувальне бюро" Бердянської міської ради
самочинно збудовані житловий будинок, сіни, гараж АДРЕСА_1 у М.Бердянську
знаходяться в задовільному стані, санітарно-гігієнічні та пожарні вимоги не
порушені. Конструкції забезпечують подальшу експлуатацію споруд. На основі
викладеного КП „АПБ" рекомендує розглянути питання щодо можливості
оформити житловий будинок „А", сіни „а, а-1", гараж „Б" за умови
узгодження з власниками квартири АДРЕСА_2 у М.Бердянську, оскільки при
будівництві норми розміщення житлового будинку і гаражу порушені    /а.с. 13-15/.

Судом встановлено, що власником квартири АДРЕСА_2
являється відповідач ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право власності на жилий
будинок від 29.09.1998 року /а.с. 15,49,50/.

Відповідач ОСОБА_2 не заперечує проти визнання за позивачем права власності
на самочинно збудовані будинок, сіни, гараж, оскільки вони не порушують його
прав.

Довідка
департаменту архітектури, містобудування та земельних ресурсів виконавчого
комітету Бердянської міської ради від 19.02.2007 року № 173/03 свідчить про те,
що самочинно збудовані будівлі АДРЕСА_1 у М.Бердянську існуючому генплану міста
відповідають, суспільним інтересам в сфері містобудування не суперечать
/а.с.46/.

За таких доказів
суд вважає встановленим, що позов ОСОБА_1 обгрунтований та підлягає
задоволенню.

Керуючись ст.ст.208, 212-218, 223 ЦПК України, ст.ст.375,
376 ЦК України,
ст.ст. 119, 121 Земельного кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позов  ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудоване нерухоме майно, розташоване
на належній їй на праві приватної власності земельній ділянці площею 0,0109 га
АДРЕСА_1 у м.Бердянську Запорізької області, а саме: житловий будинок „А"
вартістю 15626 грн., сіни „а" вартістю 1686 грн., сіни „а-1" вартістю
1166 грн., гараж „Б" вартістю 337 грн., а всього на загальну суму 18815
грн.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційний суд Запорізької області через Бердянський
міськрайонний суд шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом десяти
днів з дня проголошення рішення, апеляційна скарга подається протягом двадцяти
днів після подання заяви про апеляційне оскарження.