Справа №2-2349 2007 рік
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
07 грудня 2007 року. Першо
травневий районний суд М.Чер
нівці в складі:
головуючого судді Мар
чука В.Т. при секретарі Ботнар
Т.П.
розглянувши у попереднь
ому судовому засіданні в зал
і суду м.Чернівці цивільну сп
раву за позовом ОСОБА_1 до
Чернівецької міської ради п
ро визнання права власності
на будинковолодіння,-
ВСТАНОВИВ:
Позивач в листопаді
2007 року звернувся до суду із вк
азаними вище позовними вимог
ами до відповідача.
Посилався на те, за догов
орами дарування від 12.10.2004 року в
ін є власником квартир АДРЕ
СА_1.
На день набуття права влас
ності квартира №1 складалася
з однієї житлової кімнати, за
гальною площею 29,30 кв.м., в тому ч
ислі житловою площею 17,70 кв.м. К
вартира №2 складалася з одніє
ї житлової кімнати, загально
ю площею 28,30 кв.м., в тому числі жи
тловою площею 17,20 кв.м.
Крім цього, в житловому
будинку АДРЕСА_1, в якій ві
н мешкав і яка була приватизо
вана ним. Загальна площа квар
тири №3 становить 59,90 кв.м.
Таким чином, станом на б
ерезень 2005 року він став власн
иком всього житлового будинк
у АДРЕСА_1.
За матеріалами техніч
ного паспорту, загальна площ
а будинку НОМЕР_3, позначе
ного в схематичному плані пі
д літ.«А», складає 129,6 кв.м, в тому
числі житлова площа - 74,1 кв.м.
Відповідно до рішення
41 сесії Чернівецької міської
ради IVскликання від 16.02.2006р. №946 йо
му було безоплатно передано
у власність земельну ділянку
площею 0,0250 га по АДРЕСА_1 дл
я обслуговування житлового б
удинку та господарських буді
вель.
На вказаній земельній д
ілянці ним було побудовано д
воповерховий з мансардою жит
ловий будинок літ.«Б», загаль
ною площею 156,8 кв.м., в тому числі
житловою - 107,4 кв.м. та одноповер
ховий сарай літ.«В», який скла
дається з двох приміщень пло
щами 2,80 кв.м. та 2,90 кв.м. Однак, буд
івництво проведене ним вважа
ється самовільним так як для
виконання будівельних робіт
не отримано відповідного до
зволу та не погоджено проект
ну документацію.
По факту здійсненого б
удівництва ним було замовлен
о обмірні креслення та техні
чне заключения, які 30.10.2007 року п
огоджені управлінням містоб
удування та архітектури депа
ртаменту містобудівного ком
плексу та земельних відносин
Чернівецької міської ради, а
також погоджені міською дер
жавною санітарно-епідеміоло
гічною станцією та УНПД ГУ МН
С в Чернівецькій області.
На даний час будинково
лодіння АДРЕСА_1 складаєт
ься з: житлового будинку літ.«
А», загальною площею 129,6 кв.м., в т
ому числі житловою - 74,1 кв.м., жит
лового будинку літ.«Б», загал
ьною площею 156,8 кв.м., в тому числ
і житловою - 107,4 кв.м., сараю літ.«
В» та огорожі №1-3.

2
Відповідно до довідки Чер
нівецького міського комунал
ьного бюро технічної інвента
ризації від 09.10.2007р. №1237 вартість
самочинно побудованого житл
ового будинку та сараю по А
ДРЕСА_1 з врахуванням діючо
ї індексації становить 174442 грн
.
Просив визнати за ним пр
аво власності на будинковоло
діння АДРЕСА_1, яке склада
ється з: житлового будинку лі
т.«А» загальною площею 129,6 кв.м.
, в тому числі житловою - 74,1 кв.м.
(чотири житлові кімнати), житл
ового будинку літ.«Б», загаль
ною площею 156,8 кв.м., в тому числі
житловою -107,4 кв.м (шість житлов
их кімнат), сараю літ.«В» та ог
орожі №1-3.
Позивач ОСОБА_1 у поп
ередньому судовому засіданн
і позов підтримав і підтверд
ив обставини, викладені в поз
овній заяві.
Представник відповідача
- Чернівецької міської ради Р
удейчук І.Ф. у попередньому су
довому засіданні позов визна
ла і погодилась із доводами п
озивачів.
Згідно із ч.4 ст.130 ЦПК Ук
раїни ухвалення у попередньо
му судовому засіданні судово
го рішення у разі визнання по
зову проводиться в порядку, в
становленому стЛ 74 цього Коде
ксу.
Відповідно до ч.4 ст. 174 ЦП
К України у разі визнання від
повідачем позову суд за наяв
ності для того законних підс
тав ухвалює рішення про задо
волення позову.
Враховуючи наведене, су
д вважає, що вказану цивільну
справу можливо розглянути п
ри проведенні попереднього с
удового засідання та ухвалит
и рішення про задоволення по
зову.
Суд, заслухавши поясн
ення позивача та представник
а відповідача, дослідивши пи
сьмові докази по справі, вваж
ає, що позов обгрунтований і п
ідлягає задоволенню.
Так, судом встановлено, щ
о згідно договорів дарування
від 12.10.2004 року, посвідчених при
ватним нотаріусом Чернівець
кого міського нотаріального
округу Балан Р.Б., зареєстрова
них в реєстрі за №№9667,9670 позивач
ОСОБА_1 є власником кварт
ир №1 та №2 в будинку АДРЕСА_1
(а.с.6-7).
Також позивач ОСОБА_1
згідно із свідоцтвом про пра
во власності від 15.03.2005 року (а.с.8)
є власником квартири №3 в буди
нку АДРЕСА_1.
Таким чином, позивач ОСО
БА_1 є одноосібним власнико
м всього житлового будинку
АДРЕСА_1.
Відповідно до технічн
ого паспорту загальна площа
будинку АДРЕСА_1 складає 1
29,6 кв.м, в тому числі житлова пл
оща - 74,1 кв.м.(а.с.29-32).
Згідно рішення 41-ї сесі
ї Чернівецької міської ради
IVскликання від 16.02.2006р. №946 позива
чу було безоплатно передано
у власність земельну ділянку
площею 0,0250 га по АДРЕСА_1 дл
я обслуговування житлового б
удинку та господарських буді
вель (а.с.9).
На вказаній земельній
ділянці позивачем було побуд
овано двоповерховий з мансар
дою житловий будинок літ.«Б»
, загальною площею 156,8 кв.м., в том
у числі житловою - 107,4 кв.м. та одн
оповерховий сарай літ.«В», як
ий складається з двох приміщ
ень площами 2,80 кв.м. та 2,90 кв.м. (а.с
.33-35).
На даний час будинковолод
іння АДРЕСА_1 складається
з: житлового будинку літ.«А»,
загальною площею 129,6 кв.м., в том
у числі житловою - 74,1 кв.м., житло
вого будинку літ.«Б», загальн
ою площею 156,8 кв.м., в тому числі ж
итловою - 107,4 кв.м., сараю літ.«В»
та огорожі №1-3 (а.с.27-39).
Разом з тим, будівництво
проведене позивачем є самов
ільним, оскільки для виконан
ня будівельних робіт останні
м не було отримано відповідн
ого дозволу та не погоджено п
роектну документацію.

3
Відповідно до довідки Чер
нівецького міського комунал
ьного бюро технічної інвента
ризації від 09.10.2007р. №1237 (а.с.40) варті
сть самочинно побудованого ж
итлового будинку та сараю по
АДРЕСА_1 з врахуванням ді
ючої індексації становить 17444
2 грн.
Згідно ч.5 ст.376 ЦК Україн
и на вимогу власника (користу
вача) земельної ділянки суд м
оже визнати за ним право влас
ності на нерухоме майно, яке с
амочинно збудоване на ній, як
що це не порушує права інших о
сіб.
Із досліджених в судовом
у засіданні обмірних креслен
ь на житловий будинок літ. «Б»
та сарай літ. «В» на території
будинковолодіння АДРЕСА_1
з технічним заключения про
стан основних огороджуючих
будівельних конструкцій жит
лового будинку літ. «Б» (а.с. 10-24),
погоджених в установленому
законом порядку; висновку Че
рнівецької міськСЕС від 23.10.2007 р
оку №1461/02-02 (а.с.26) та експертного в
исновку УПНПД ГУ МНС України
в Чернівецькій області від 29.
10.2007 року №9/6/5985 (а.с.25) вбачається, що
вказані вище об'єкти нерухом
ого майна на території будин
коволодіння АДРЕСА_1 відп
овідають всім архітектурно-б
удівельним, санітарним та по
жежним нормам і правилам, а то
му, суд вважає, що вони не пору
шують будь-які права інших ос
іб.
Враховуючи наведене, кер
уючись ст.ст.321 ч.1, 331 ч.2, 386, 376 ч.5, 392 ЦК У
країни, ст.ст.1, 10, 11, 60, 64, 88, 130, 174, 208, 209, 212-215, 218,
294 ЦПК України
ВИРІШИВ:
Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 п
раво власності на будинковол
одіння АДРЕСА_1, яке склад
ається з: житлового будинку л
іт.«А» загальною площею 129,6 кв.м
., в тому числі житловою - 74,1 кв.м.
(чотири житлові кімнати), житл
ового будинку літ.«Б», загаль
ною площею 156,8 кв.м., в тому числі
житловою - 107,4 кв.м (шість житлов
их кімнат), сараю літ.«В» та ог
орожі №1-3.
Заяву про апеляційне
оскарження рішення суду перш
ої інстанції може бути подан
о протягом десяти днів з дня п
роголошення рішення.
Апеляційна скарга на р
ішення суду подається протяг
ом двадцяти днів після подан
ня заяви про апеляційне оска
рження.