Справа № 2-600 2007 рік
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
01.11.2007 року Новобузький ра
йонний суд Миколаївської обл
асті
в складі: головуючої суддіК
ушнірової Т.Б.
секретаряВойцеховськ
ої О.А.
з участю позивачаОСОБА
_1
представника відповідач
а ОСОБА_2
розглянувши у судовом
у засіданні в залі суду в м. Но
вий Буг справу за позовом О
СОБА_1 до Приватного орендн
ого підприємства «Вікторія»
про визнання договору купів
лі - продажу нежитлового прим
іщення дійсним, визнання пра
ва власності на нежитлове пр
иміщення, -
ВСТАНОВИВ:
ОСОБА_1 звернувся з
позовом до ПОП «Вікторія» пр
о визнання договору купівлі
- продажу нежитлового приміщ
ення дійсним та визнання пра
ва (власності на зазначене не
житлове приміщення, вказавши
, що 26.07.2007 року він уклав договір
купівлі - продажу нежитловог
о приміщення, що розташоване
в АДРЕСА_1, власником яког
о являється відповідач. За вк
азаним договором ОСОБА_1 с
платив відповідачеві гроші і
прийняв у власність нежитло
ве приміщення, розташоване з
а вищевказаною адресою. Зазн
ачений договір 26.07.2007 року сторо
ни посвідчили Вознесенською
універсальною товарно -сиро
винною біржею за реєстраційн
им номеромНОМЕР_1. В серпн
і поточного року для реєстра
ції вказаного договору позив
ач звернувся до БТІ, але йому б
уло відмовлено у реєстрації
договору, посилаючись на нео
бхідність у нотаріальному по
свідченні цього правочину. В
ідповідач ухиляється від нот
аріального посвідчення дого
вору, в зв'язку з чим, позивач п
росив суд визнати договір ку
півлі - продажу нежитлового п
риміщення дійсним, а також ви
знати за ним право власності
на вказане нежитлове приміщ
ення.
В судовому засіданні
позивач підтримав свій позо
в повністю і просив суд його з
адовольнити.
Відповідач в судовому
засіданні позов визнав повні
стю і не заперечував проти йо
го задоволення.
Вислухавши пояснення уч
асників процесу, дослідивши
письмові докази у справі, суд
дійшов до наступного виснов
ку: згідно договору купівлі - п
родажу нежитлового приміщен
ня, зареєстрованого Українсь
кою товарною біржею 26.07.2007 року з
а НОМЕР_1, укладеного між
ОСОБА_1 та ПОП «Вікторія», пі
дприємство продало належне й
ому нежитлове приміщення, що
розташоване в АДРЕСА_1, за
6 000 грн. ОСОБА_1, що підтверд
жується квитанцією про перер
ахування зазначеної суми кош
тів на рахунок відповідача, а
позивач прийняв у володіння
зазначене нерухоме майно, пр
о що вказує сам позивач і підт
верджує передачу цього нежит
лового приміщення відповіда
ч. Враховуючи викладене, суд д
остатньо переконаний в тому,
що сторони виконали всі істо
тні умови договору купівлі - п
родажу нежитлового приміщен
ня, у зв'язку з цим, вважає, що по
зов ОСОБА_1підлягає задов
оленню.
Відповідно до ст. 657 ЦК Ук
раїни договір купівлі - прода
жу нерухомого майна укладаєт
ься у письмовій формі і підля
гає нотаріальному посвідчен
ню та державній реєстрації.

2
Згідно ч.1 ст.220 ЦК України у р
азі не додержання сторонами
вимоги закону про нотаріальн
е посвідчення договору такий
договір є нікчемним.
Відповідач, ПОП «Вікто
рія», ухиляється від нотаріа
льного посвідчення договору
.
Відповідно до ч. 2 ст. 220 Ц
К України, якщо сторони домов
илися щодо усіх істотних умо
в договору, що підтверджуєть
ся письмовими доказами, і від
булося повне або часткове ви
конання договору, але одна із
сторін ухилилася від його но
таріального посвідчення, суд
може визнати такий договір д
ійсним.
Відповідно до ч. 3 ст. 334 ЦК У
країни право власності на ма
йно за договором, який підляг
ає нотаріальному посвідченн
ю, виникає у набувача з момент
у такого посвідчення або з мо
менту набрання законної сили
рішенням суду про визнання д
оговору, не посвідченого нот
аріально, дійсним.
Керуючись ст. ст. 10,11,209,212,214 -
215 ЦПК України, суд
ВИРІШИВ:
Позовні вимоги за позов
ом ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати договір купів
лі - продажу нежитлового прим
іщення, розташованого по АД
РЕСА_1, укладений між ОСОБ
А_1 та Приватним орендним пі
дприємством «Вікторія», посв
ідченого Українською товарн
ою біржею 26.07.2007 року за реєстрац
ійним НОМЕР_1, дійсним.
Визнати за ОСОБА_1 п
раво власності на нежитлове
приміщення, розташоване по
АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскарже
не в апеляційному порядку до
Миколаївського
апеляційного суду через Но
вобузький районний суд шляхо
м подачі в 10 денний строк з
дня проголошення рішення з
аяви про апеляційне оскаржен
ня і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної
скарги, з подачею її копії до
апеляційної інстанції або в

порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК Укра
їни.