Справа № 2 -825 2007 p.
РІШЕННЯ
іменем України

26 грудня 2007 року
Березанський райо
нний суд
Миколаївської області
в складі: головуючої
Дорошенк
о А.В.
при секретарі
Якубець
С. В.
розглянувши в попередньом
у судовому засіданні в залі с
уду в смт. Березанка цивільну
справу за позовом ОСОБА_1
доОСОБА_2 третя особа - Ун
іверсальна Біржа «Південь» п
ро визнання угоди дійсною та
визнання права власності на
житловий будинок, -

встановив:

Позивачка ОСОБА_119.12.2007 р. з
вернулась до суду з позовом д
о відповідача про визнання у
годи дійсною та визнання пра
ва власності на квартиру, мот
ивуючи тим, що 12.07.2001р. вона придб
ала у відповідачки квартиру,
що розташована по АДРЕСА_1
і. Договір купівлі -продажу
квартири був зареєстрований
на Універсальній Біржі „Пів
день", 09.08.2001р. в Березанській філ
ії НМ БТІ отримано реєстраці
йне посвідчення до документу
про право особистої власнос
ті. На теперішній час у неї вин
икла необхідність оформити п
ридбану квартиру, але зробит
и це неможливо в зв'язку з тим,
що договір купівлі-продажу п
освідчений на біржі, а не нот
аріально. Оскільки від нотар
іального посвідчення догово
ру відповідач відмовляється
, позивачка просить визнати д
оговір від 12.07.2001р. купівлі-прода
жу квартири АДРЕСА_1дійсн
им з визнанням за нею права вл
асності на вказану квартиру.

На попередньому судовому з
асіданні позивачка позовні в
имоги підтримала в повному о
бсязі.
Відповідач позовні вимоги
визнав.
Представник третьої особи
- Універсальної Біржі „Півде
нь" на попереднє судове засід
ання не з'явився, але надав су
ду письмову заяву про розгля
д справи без його участі, поз
овні вимоги вважає обґрунтов
аними.
Виходячи з наведеного, суд
вважає, що рішення у справі м
ожливо постановити при прове
денні попереднього судового
засідання.
Відповідно до ч.4 ст. 130 ЦПК Ук
раїни при визнанні позову ух
валюється судове рішення в п
орядку, встановленому ст. 174 Ц
ПК України. Згідно з ч.4 ст. 174 ЦП
К України у разі визнання від
повідачем позову суд за наяв
ності для того законних підс
тав ухвалює рішення про задо
воленняОСОБА_3

Матеріалами справи встано
влено, що 12.07.2001р. між сторонами н
а Універсальній Біржі «Півде
нь» укладено договір № 2461 купі
влі-продажу квартири АДРЕС
А_1
Відповідно до ст. 227 ЦК УРСР
(1963) договір купівлі-продажу жи
тлового будинку повинен бути
нотаріально удостовірений,
якщо хоча б однією з сторін є
громадянин. Недодержання ціє
ї вимоги тягне недійсність д
оговору.
Відповідно до ст. ст. 45, 47 ЦК
Україні, роз»яснень Пленуму
Верховного суду України дан
их в п.4 постанови від 28.04.1978р. № 3 «П
ро судову практику в справах
про визнання угод недійсним
и», з підстав недодержання но
таріальної форми визнаються
недійсними тільки угоди, які
відповідно до чинного закон
одавства підлягають обов»яз
ковому нотаріальному посвід
ченню, в тому числі угоди куп
івлі-продажу, укладені на бір
жових торгах. Якщо така угода
виконана повністю або частк
ово однією із сторін, а друга
сторона ухиляється від її но
таріального посвідчення, су
д на підставі ч.2 ст 47 ЦК Україні
за вимогою сторони, яка вико
нала угоду, вправі визнати уг
оду дійсною.
Зважаючи на те, що сторони д
осягли згоди за всіма істотн
ими умовами угоди, і позивачк
а повністю виконала угоду, а
відповідач ухиляється від її
нотаріального посвідчення,
на підставі ч.2 ст. 47 ЦК Україн
и вказана угода є дійсною.
Відповідно до ч.2 ст. 12 Закону
України «Про власність», чин
ного на час укладення угоди,
позивачка набула права власн
ості на майно, отримане внасл
ідок укладення угоди, не забо
роненої законом.
Таким чином, визнання відп
овідачем пред»явленого позо
ву не суперечить закону, не п
орушує права, свободи чи інте
реси інших осіб.
На підставі викладеного, к
еруючись ст. ст. 130, 174 ЦПК Украї
ни, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1
доОСОБА_2про визнання уго
ди дійсною та визнання права
власності на квартиру задов
ольнити.
Визнати договір № 2461 купівлі
-продажу квартири АДРЕСА_1
укладений 12 липня 2001 р. на Уніве
рсальній Біржі «Південь» між
ОСОБА_2 та ОСОБА_1- дійс
ним, визнавши право власност
і на вказану квартиру за ОС
ОБА_1.
Рішення може бути оскаржен
е в апеляційному порядку до а
пеляційного суду
Миколаївської області чер
ез Березанський районний суд
шляхом подачі в 10-денний стро
к з
дня проголошення рішення з
аяви про апеляційне оскаржен
ня і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної
скарги, або без попереднього
подання заяви про апеляційн
е
оскарження, якщо скарга по
дається у строк, встановлени
й для подання заяви про
апеляційне оскарження.