РІШЕННЯ
2- 897/ 2007 p.
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
11 грудня 2007 року Сумськ
ий районний суд Сумської обл
асті під головуванням судді
Степаненка О.А. при секретарі
Токаревій В.М., розглянувши у
відкритому судовому засідан
ні в м. Суми справу за позовом
ОСОБА_1, за дорученням в ін
тересах ОСОБА_2до Стецькі
вської сільської ради про ви
знання права власності на не
завершене будівництво,
ВСТАНОВИВ:
Позивач звернувся д
о суду з позовною заявою, поси
лаючись на те, що приказом № 65 в
ід 06.03. 1986 року радгоспом ім. Горь
кого ОСОБА_2 була надана з
емельна ділянка розміром 0,08 г
а для будівництва житлового
будинку, господарських будів
ель та споруд, розташована в
АДРЕСА_1. На підставі цього п
риказу ОСОБА_2 був наданий
дозвіл на будівництво житло
вого будинку. На земельній ді
лянці ОСОБА_2. збудував жи
тловий будинок АІ, вартістю 252
92 гривень В будинку не має пер
егородок, штукатурки. Готовн
ість небдобудованого житлов
ого будинку складає 44 %. З 1997 року
ОСОБА_2. не має можливості
завершити будівництво з мат
еріальних і особистих причин
. Тому він має намір продати це
й недобудований житловий буд
инок. В зв»язку з тим,що житлов
ий будинок в ВТІ не зареєстро
ваний, неможливо отримати ви
тяг з реєстру для відчудженн
я житлового будинку. Тому про
сив визнати за нию право влас
ності на незавершене будівни
цтво.
В судовому засіданні
позивач позов підтримав.
Представник відпові
дача- Стецьківської сільсько
ї ради , в судове засідання не
з»явився, від них надійшла пи
сьмова заява з проханням слу
хати справу у відсутність їх
представника, проти позову н
е заперечували.
Вивчивши матеріали сп
рави, суд вважає вимоги обгру
нтованими і такими, що підляг
ають задоволенню, виходячи з
наступного.
Судом встановлено, - і н
е оспорюється сторонами - що п
риказом № 65 від 06.03. 1986 року радгос
пом ім. Горького ОСОБА_2 бу
ла надана земельна ділянка р
озміром 0,08 га для будівництва
житлового будинку, господар
ських будівель та споруд, роз
ташована в АДРЕСА_1. На під
ставі цього приказу ОСОБА_2
був наданий дозвіл на будів
ництво житлового будинку. На
земельній ділянці ОСОБА_2
. збудував житловий будинок А
І, вартістю 25292 гривень В будинк
у не має перегородок, штукату
рки. Готовність недобудовано
го житлового будинку складає
44 %. З 1997 року ОСОБА_2. не має мо
жливості завершити будівниц
тво з матеріальних і особист
их причин. Будівництво викон
ане без порушення будівельни
х норм та правил, а також без п
орушення протипожежних та са
нітарних нормативів, а також
не порушують інтереси та пра
ва інших осіб.
Так, з заяви суміжног
о землекористувача ОСОБА_3
., вбачається , що він не запер
ечує проти визнання права вл
асності на недобудований буд
инок за ОСОБА_2., підпис на з
аяві посвідчена секретарем с
ільської ради ( ар.с. 26) .

2
Відповідно до ч.2 ст.331 ЦК Укр
аїни право власності на ново
створене нерухоме майно (жит
лові будинки, будівлі, споруд
и тощо) виникає з моменту заве
ршення будівництва (створенн
я майна). Якщо договором або за
коном передбачено прийняття
нерухомого майна до експлуа
тації, право власності виник
ає з моменту його прийняття д
о експлуатації.
Згідно ст.376 ЦК Україн
и - житловий будинок, будівля,
споруда, інше нерухоме майно
вважаються самочинним будів
ництвом, якщо вони збудовані
або будуються на земельній д
ілянці, що не була відведена д
ля цієї мети , або без належног
о дозволу чи належно затверд
женого проекту, або з істотни
ми порушеннями будівельних н
орм та правил. На вимогу власн
ика (користувача) земельної д
ілянки суд може визнати за ни
м право власності на нерухом
е майно, яке самочинно збудов
ане на ній, якщо це не порушує
права інших осіб.
На підставі викладен
ого, керуючись ст. ст.213, 214, 215 ЦПК У
країни, ст. ст. 331, 37 6 ЦК України, су
д
ВИРІШИВ:
Визнати за ОСОБА_2
право власності на незакінч
ене будівництво житлового бу
динку по АДРЕСА_2.
Заяву про апеляційне
оскарження рішення суду мож
е бути подано протягом десят
и днів з дня проголошення ріш
ення. Апеляційна скарга на рі
шення суду подається протяго
м двадцяти днів після поданн
я заяви про апеляційне оскар
ження. Апеляційна скарга мож
е бути подана без попередньо
го подання заяви, якщо скарга
подається у строк, встановле
ний для подання заяви про апе
ляційне оскарження.
Рішення суду набирає
законної сили після закінче
ння строку подання заяви про
апеляційне оскарження, якщо
заяву про апеляційне оскарж
ення або апеляційну скаргу н
е було подано.