Справа № 2-2775/2007 рік
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
РІШЕННЯ
Каховський міськрайонни
й суд Херсонської області
18 грудня 2007 року м. Кахов
Каховський міськрайонни
й суд , Херсонської області
в складі: судді: Зу
при секретарі: Бєлог
розглянувши у відкритому
судовому засіданні, в приміщ
енні суду, в місті Каховка ц
ивільну справу за позовом:
ОСОБА_1 до ОСОБ
А_2 про визнання угоди ді
ОСОБА_1 звернувся до
ОСОБА_2. з позовом про визнан
Вимоги мотивовано тим
, що між сторонами укладений
договір купівлі-продажу земе
льної ділянки, розташованої
на території Роздольненсько
ї сільської ради Каховського
району Херсонської області.
Відповідачем в установлений
строк не виконані умови дого
вору та не дотримані вимоги з
аконодавства щодо нотаріаль
ного посвідчення угоди, тому
позивач просить визнати дог
овір дійсним в судовому поря
В судове засідання пози
вач надав заяву, що містить к
лопотання про розгляд справи
за його відсутністю, та відп
овідно до змісту якої на задо
воленні позовних вимог напол
ягає у повному обсязі, не зап
еречує проти постановления р
ішення в заочному порядку.
Відповідачка на виклик су
ду не з'явилася, про місце і ча
с розгляду справи сповіщена
у встановленому порядку, про
причини неявки суд не повідо
Відповідно до ст. 224 ЦПК Ук
раїни, за згодою позивача, су
д вважає можливим ухвалити р
ішення при заочному розгляді
справи, на підставі наявних
у справі доказів.
Вимоги підлягають зад
Матеріалами справи вст
ановлено, що на підставі держ
авного акту на право приватн
ої власності на землю серії Х
С № 077982 ОСОБА_2. є власником з
емельної ділянки площею 1, 2803 га
, розташованої на території Р
оздольненської сільської ра
ди Каховського району Херсон
4 січня 2007 року між ОСОБ
А_2 (продавець) та ОСОБА_1 (
покупець) укладений договір
купівлі-продажу (далі - «Догов
ір»), предметом якого є земел
ьна ділянка площею 1, 2803 га, розт
ашована на території Роздоль
ненської сільської ради Кахо
вського району Херсонської о
бласті, яка належить продавц
ю на підставі державного акт
у на право приватної власнос
ті на землю серії ХС № 077982. Ціна п
родажу земельної ділянки ста
в'язання між сторонами не суп
еречать вимогам ст.ст. 655 656 ЦК Ук
раїни. Сторони обумовили цін
у земельної ділянки відповід
но до ст. 691 ЦК України, і покупе
ць сплатив вартість, як те пе
редбачено ст. 692 ЦК України.
Відповідно з вимогами ч
. 2 ст. 662 ЦК України продавець по
винен одночасно передати і д
окументи що стосуються товар
Відповідачем передано
позивачу державний акт на пр
аво власності на земельну ді
Зміст Договору відпов
ідає вимогам ст. 132 ч. 2 ЗК Україн
и, вимоги щодо його нотаріаль
ної форми сторонами не дотри
Договір купівлі-продажу н
ерухомого майна, в тому числі
земельних ділянок, укладаєт
ься у письмові формі і підляг
ає нотаріальному посвідченн
ю - ст. 657 ЦК України, ст. 132 ч. 1 ЗК Ук
Згідно ст. 220 ч. 2 ЦК України
якщо сторони домовилися щод
о всіх істотних умов договор
у, що підтверджується письмо
вими доказами, і відбулося по
вне або часткове виконання д
оговору, але одна із сторін у
хилилася від його нотаріальн
ого посвідчення, суд може виз
нати такий договір дійсним.
Інтерес, захистити який
просить позивач, не суперечи
ть загальним засадам цивільн
ого законодавства ( ст. 15 ЦК Укр
Суд, дослідивши письмо
ві докази, вбачає обґрунтова
ність позовних вимог: на моме
нт укладання домовленість що
до всіх істотних умов догово
ру між сторонами досягнута т
а зміст його не суперечив зак
ону; умови договору, необхідн
і для його нотаріального пос
відчення, позивачем виконан
і. Внаслідок ухилення відпов
ідача від належного виконанн
я договірних зобов'язань пор
ушені права покупця. За вказа
них обставин суд вважає, що
ОСОБА_1 є добросовісним уча
сником правовідносин, визна
ння угоди дійсною є формою за
хисту її інтересів, відповід
ає вимогам законодавства.
На підставі ст.ст. 8, 21, 22,
24, 41, 55, 124 Конституції України,
ст.ст. 12 - 14, 182, 220, 316, 319, 328, 393, 650, 655 - 658 ЦК У
країни, ст.ст. 116, 130, 132, 158 ЗК Украї
ни, керуючись ст.ст. 10.11.60.212-215.367 ЦПК
ОСОБА_1 до ОСОБ
А_2 про визнання угоди ді
задовольнити повніст
ю. Визнати договір купівлі-пр
одажу, укладений між ОСОБА
_2 (продавець) та ОСОБА_1 (п
окупець), предметом якого є з
емельна ділянка площею 1, 2803 га,
лежна продавцю на підставі д
ержавного акту про право при
ватної власності на землю се
рії ХС № 077982, розташована на тер
иторії Роздольненської сіль
ської ради Каховського район
у Херсонської області, дійсн
Рішення набирає закон
ної сили, якщо протягом десят
и днів з дня його проголошенн
я не подано заяву про апеляці
йне оскарження.
Якщо, у двадцятиденний с
трок після подання заяви про
апеляційне оскарження, апел
яційна скарга не подана - ріше
ння набирає сили після закін
чення цього строку.
Апеляційна скарга може б
ути подана без попереднього
подання заяви про апеляційне
оскарження, якщо скарга пода
ється в строк, встановлений д
ля подання заяви про апеляці
йне оскарження.
Заява про апеляційне о
скарження та апеляційна скар
га подаються до апеляційного
суду Херсонської області че
рез Каховський міськрайонни
й суд.
Заяву про перегляд заоч
ного рішення може бути подан
о відповідачем до Каховськог
о міськрайонного суду протяг
ом десяти днів з дня отриманн
я його копії.