справа 2-6507-2007 рік
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 листопада 2007 року Павлоградський міськрайонний суд Дніпропетровської
області в складі:

головуючої судці                                                            Токар
Н.В.,

при секретарі                                                                                 Послєдовій
О.О.,

за участю позивача                                                          ОСОБА_1,

за участю представника відповідача                            Сапожнікової
О.С

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м.  Павлограді Дніпропетровської області цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю
«Сільськогосподарське товариство імені Б. Хмельницького» про стягнення боргу за
договором оренди земельної ділянки,  -

ВСТАНОВИВ:

В квітні 2007 року позивач звернулася до суду з позовною заявою,  в якій просила ухвалити рішення,  яким стягнути з Товариства з обмеженою
відповідальністю «Сільськогосподарське товариство імені Б. Хмельницького»
заборгованість з виплати орендної плати за договором оренди земельної ділянки
від 02 грудня 2002 року у сумі 734 грн. 64 коп.,  стягнути моральну шкоду у розмірі 1000 грн.
та витрати,  пов'язані з розглядом
справи: судовий збір,  витрати на
інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи та витрати за допомогу
адвокату,  що підтверджується письмовими
матеріалами. В обгрунтування своїх вимог позивач посилається на те,  що вона є власником земельної ділянки,  площею 8, 600 гектарів,  згідно державного акту на земельну ділянку
серії ПІ-ДП №068079,  виданого
Павлоградською районною державною адміністрацією та зареєстрований в Книзі
записів державних актів на право приватної власності на землю 11.11.2002 року
за №2810/02. 02 грудня 2002 року між позивачем та Товариством з обмеженою
відповідальністю «Сільськогосподарське товариство імені Б. Хмельницького» був
укладений договір оренди земельної ділянки,
у тимчасове користування,  на
строк 4 роки 11 місяців. Пунктами 2.1 та 2.2 розділу 2 укладеного договору та
додатку №1 передбачено,  що за
користування земельною ділянкою встановлюється орендна плата,  яку відповідач зобов'язався сплачувати не
пізніше ЗО листопада кожного року в розмірі 1210 грн. або натуроплатою у
кількості 2-х тон зерна. Проте,
Товариством з обмеженою відповідальністю «Сільськогосподарське
товариство імені Б. Хмельницького»,  було
суттєво порушено вимоги договору,
ст.  629 ЦК України та  ст.  19
Закону України «Про оренду землі»,  якою
передбачено,  що розмір,  форма і строки внесення орендної плати
встановлюється за угодою сторін у договорі оренди. Станом на 20.03.2007 року
відповідач передав позивачу у натуральному вигляді сільськогосподарську
продукцію на загальну суму 569 грн. Тобто,
станом на 30.11.2006 року,  відповідач
не доплатив 641 грн. Крім того,
згідно  ст. 21 Закону України «Про
оренду землі» та пункту 2.3 розділу 2 договору оренди,  розмір орендної плати за землю обчислюється з
урахуванням індексу інфляції,  який у
грудні 2006 року склав 100, 9%,  у січні 2007
року - 100, 5%,  у лютому 2007 року -
100, 6%. Загальна заборгованість складає 653 грн. 90 коп. Також,  відповідно до пункту 6.4 розділу 6 договору,  за несвоєчасну виплату орендної плати за
договором оренди,  відповідач повинен
сплатити штраф у розмірі 0, 1% за кожен день прострочення платежу і складає 80
грн. 74 коп. Крім майнової шкоди,  діями
відповідача,  позивачу спричинена
моральна шкода,  яка полягає у тому,  що через неналежне виконання відповідачем
своїх обов'язків за договором,  позивач
вимушена нервувати,  витрачає свій
час,  зусилля та кошти на поїздки.
Моральну шкоду позивач оцінює в 1000 грн.

У судовому засіданні позивач ОСОБА_1 підтримала заявлені позовні
вимоги,  посилаючись на підстави,  зазначені в позовній заяві,  просила позов задовольнити.

Представник відповідача - Товариства з обмеженою відповідальністю
«Сільськогосподарське товариство імені Б. Хмельницького» - в судовому засіданні
позовні вимоги визнала частково,  визнала
суму заборгованості по орендній платі у розмірі 182 грн. 43 коп.,  моральну шкоду у розмірі 1000 грн. не визнала
в повному обсязі,  посилаючись на
те,  що позивач не зазнала моральної
шкоди,  оскільки докази,  на які вона посилається,  мають відношення до матеріальної шкоди.
Пояснила,  що позивач обрала натуральну
форму виплати орендної плати та отримала: 575 кг. зерна овса,  805 кг. зерна ячменю,  46 кг. олії,  що в переводі на зерно соняшника становить
184 кг. Таким чином,  позивач отримала:
575 КГ.+805 кг.+184 кг.=1564 кг.,  що
підтверджується виписками з відомостей на виплату орендної плати.
Заборгованість по виплаті орендної плати становить: 2000 кг. - 1564 кг.= 436
кг. Оскільки позивач наполягає на виплаті заборгованості в грошовій формі,  то сума заборгованості визначається виходячи
з середньої реалізації ціни на зерно у 2006 році,  яка у ТОВ «СГТ ім.  Б. Хмельницького» становить 364 грн. 93
коп.3а одну тону,  тобто 0, 36493 грн. за
один кілограм,  то сума заборгованості
становить: 436 кг. х 0, 36493 грн. = 159 грн. 11 коп. Крім того,  згідно
ст. 21 Закону України «Про оренду землі» та пункту 2.3 розділу 2
договору оренди,  розмір орендної плати
за землю обчислюється з урахуванням індексу інфляції,  який у грудні 2006 року склав 100, 9%,  у січні 2007 року - 100, 5%,  у лютому 2007 року - 100, 6%. Тому орендна
плата становить: 159 грн. 11 коп. х 100, 9 : 100% =160 грн. 54 коп.,  160 грн. 54 коп. х 100, 5 : 100% =161 грн. 34
коп.,  161 грн. 34 коп. х 100, 6 : 100%
=162 грн. ЗО коп. Також,  відповідно до
пункту 6.4 розділу 6 договору,  за
несвоєчасну виплату орендної плати за договором оренди,  відповідач повинен сплатити штраф у розмірі
0, 1% за кожен день прострочення платежу,
тобто за 124 дня: 162 грн. 30 коп. х 0, 1% : 100% х 124 дня = 20 грн. 13
коп. Таким чином сума заборгованості по орендній платі перед позивачем складає:
162 грн. 30 коп. + 20 грн. 13 коп. = 182 грн. 43 коп.

Суд,  вислухавши сторони,  вивчивши матеріали справи у їх
сукупності,  вважає,  що позовні вимоги позивача підлягають
частковому задоволенню з наступних підстав.

Згідно з ч.2  ст.  124 ЗК України,  передача в оренду земельних ділянок,  що перебувають у власності громадян або
юридичних осіб,  здійснюється за
договором оренди між власником земельної ділянки та орендарем.

Відповідно до ч.2  ст. 126 ЗК
України,  право оренди землі оформляється
договором,  який реєструється відповідно

до закону

Встановлено,  що позивач є власником
земельної ділянки,  площею 8, 600
гектарів,  згідно державного акту на
земельну ділянку серії ІП-ДП №068079,
виданого Павлоградською районною державною адміністрацією та
зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на
землю 11.11.2002 року за №2810/02 (арк.с. 10-11).

Згідно договору оренди земельної ділянки від 02 грудня 2002 року
(арк.с.  12-14),  він набирає чинності з моменту його державної
реєстрації відповідно до діючого законодавства.

Статтею 19 Закону України «Про оренду землі»,  передбачено,
що розмір,  форма і строки
внесення орендної плати встановлюється за угодою сторін у договорі оренди.
Відповідно до  ст.  629 ЦК України,  договір є обов'язковим для виконання
сторонами.

Умови орендної плати визначені у пунктах 2.1 та 2.2 розділу 2 укладеного
договору,  а саме: орендар (відповідач)
зобов'язується сплачувати не пізніше 30 листопада кожного року в розмірі 1210
грн. або натуроплатою у кількості 2-х тон зерна. Проте,  орендна плата відповідачем сплачувалась не в
повному обсязі,  що є істотним порушенням
умов договору оренди та вимог  ст.  629 ЦК України,  згідно якої договір є обов'язковим для
виконання сторонами.

Позивач обрала натуральну форму виплати орендної плати та отримала: 575 кг.
зерна овса,  805 кг. зерна ячменю,  46 кг. олії,  що в переводі на зерно соняшника становить
184 кг. Таким чином,  позивач отримала:
575 кг.+805 КГ.+184 кг.=1564 кг.,  що
підтверджується виписками з відомостей на виплату орендної плати.
Заборгованість по виплаті орендної плати становить: 2000 кг. - 1564 кг.= 436
кг.

Сума заборгованості визначається виходячи з середньої
реалізації ціни на зерно у 2006 році,
яка у ТОВ «СГТ ім.  Б.
Хмельницького» становить 364 грн. 93 коп.3а одну тону,  тобто 0, 36493 грн. за один кілограм,  що підтверджується довідкою бухгалтерії
підприємства,  то сума заборгованості
становить: 436 кг.
х 0, 36493 грн. = 159 грн. 11 коп.

Крім того,  згідно  ст. 21 Закону України «Про оренду землі» та
пункту 2.3 розділу 2 договору оренди,
розмір орендної плати за землю обчислюється з урахуванням індексу
інфляції,  який у грудні 2006 року склав
100, 9%,  у січні 2007 року - 100,
5%,  у лютому 2007 року - 100, 6%. Тому
орендна плата становить: 159 грн. 11 коп. х 100, 9 : 100% =160 грн. 54
коп.,  160 грн. 54 коп. х 100, 5 : 100%
=161 грн. 34 коп.,  161 грн. 34 коп. х
100, 6 : 100% =162 грн. 30 коп.

Відповідно до пункту 6.4 розділу 6 договору,  за несвоєчасну виплату орендної плати за договором
оренди,  відповідач повинен сплатити
штраф у розмірі 0, 1% за кожен день прострочення платежу,  тобто за 124 дня: 162 грн. 30 коп. х 0, 1% :
100% х 124 дня = 20 грн. 13 коп. Таким чином сума заборгованості по орендній
платі складає: 162 грн. ЗО коп. + 20 грн. 13 коп. = 182 грн. 43 коп.,  яку необхідно стягнути з відповідача на
користь позивача.

Що стосується вимог позивача щодо відшкодування моральної шкоди,  то вони задоволенню не підлягають за
наступних підстав.

Згідно п. 2 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 31 березня 1995
року №4 „Про судову практику в справах про відшкодування моральної
шкоди",  спори про відшкодування
заподіяної фізичній чи юридичній особі моральної шкоди розглядаються судами,  зокрема: коли право на її відшкодування безпосередньо
передбачено нормами Конституції або випливає з її положень,  та передбачено іншим законодавством,  яким встановлено відповідальність за
заподіяння моральної шкоди. Правовідносини,
що виникли між сторонами в розглядуваній справі,  є договірними,  тому відшкодування моральної шкоди у випадках
їх порушення законом не передбачено. Тому,
у частині стягнення моральної шкоди,
слід відмовити.

Відповідно до вимог ч. 1  ст.  88 ЦПК України,  стороні,
на користь якої ухвалено рішення,
суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені
судові витрати: судовий збір по справі,
витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи та витрати
за допомогу адвокату.

На підставі викладеного,
керуючись  ст.   ст.
8,  19,  21,
ЗО,  31 Закону України «Про оренду
землі»,   ст.   ст.
124,  126 ЗК України,  Постановою Пленуму Верховного Суду України
від 31 березня 1995 року №4 „Про судову практику в справах про відшкодування
моральної шкоди",   ст.   ст.
629, 651 ЦК
України,
керуючись  ст.   ст.
10,  57-60,  88, 209, 212-215 ЦПК України,  суд -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю
«Сільськогосподарське товариство імені Б. Хмельницького» про стягнення боргу за
договором оренди земельної ділянки - задовольнити частково.

Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю «Сільськогосподарське
товариство імені Б. Хмельницького» (провулок Парковий,  13,  с
Богданівка Павлоградського району Дніпропетровської області,  51464) р/р 5001 в КБ «Приватбанк»
МФО 305727 код ОКПО 30355611 на користь ОСОБА_1 суму заборгованості по орендній
платі у розмірі 182 грн. 43 коп.,
судовий збір у розмірі 51 грн.,  витрати
на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у розмірі 30 грн. та
витрати за юридичні послуги у розмірі 50 грн.,
а всього -313 (триста тринадцять) грн. 43 (сорок три) коп.

В іншій частині позову - відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду
Дніпропетровської області через Павлоградський міськрайонний суд
Дніпропетровської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення
рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів
апеляційної скарги,  або в порядку
передбаченому ч. 4  ст.  295 ЦПК України.