Жовтневий районний суд м.Кривого Рогу
Справа № 2-5687/2007
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 вересня 2007 року

Жовтневий районний суд м. Кривого Рогу в складі:

головуючого: судді Українця Ю.И.

при секретарі: Ткачук Н.І. розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Кривому Розі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 і ОСОБА_2 до ОСОБА_3 комітету Жовтневої районної у місті Ради м. Кривого Рогу про визнання права власності на самочинно закінчений будівництвом житловий будинок,

ВСТАНОВИВ:

Позивачі ОСОБА_1 і ОСОБА_2 звернулися в суд з позовом до відповідача ОСОБА_3 комітету Жовтневої районної у місці ради м. Кривого Рогу про визнання права власності на самочинно закінчений будівництвом житловий будинок, посилаючись на те, що згідно договору купівлі-продажу домоволодіння від 10.09.2005 року, посвідченим приватним нотаріусом вони придбали у ОСОБА_4 домоволодіння №4 по вул. Слобідській в Жовтневому районі м. Кривого Рогу. Оскільки придбане ними домоволодіння знаходилося в стані фактично не придатному для проживання вони самостійно зруйнували житловий будинок і на протязі 2005-2006 років самостійно на цій земельній ділянці побудували інший житловий будинок 200,30 кв.м. і навіс площею 7,70 кв.м., за якими вони просять визнати право власності.

У судовому засіданні позивачі ОСОБА_1 і ОСОБА_2 позов підтримали в повному обсязі і підтвердили вимоги наведені ними в позовній заяві.

Відповідач ОСОБА_3 комітет Жовтневої районної у місці ради в особі свого представника -ОСОБА_5 позов визнала в повному обсязі і пояснила, що оскільки позивачами закінчене самочинне будівництво житлового будинку за адресою: вул. Слобідська, 4 у м. Кривому Розі, що підтверджується відповідними документами , тому можливо визнати за позивачами право власності на нього.

Вислухавши в судовому засіданні сторони, дослідивши письмові докази, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими, що підлягають задоволенню, як засновані на законі і підтверджуються зібраними по справі доказами.

У судовому засіданні встановлено, що згідно договору купівлі-продажу домоволодіння від 10.09.2005 року, посвідченим приватним нотаріусом Криворізького міського нотаріального округу ОСОБА_6, реєстр № 4190, позивачі по справі ОСОБА_1 і ОСОБА_2 придбали у ОСОБА_4 домоволодіння №4 по вул. Слобідській в Жовтневому районі м. Кривого Рогу, яке розташоване на земельній ділянці. Це домоволодіння складалося з житлового будинку загальною площею 45,4 кв.м., сараю і водоколонки.

Оскільки придбане позивачами домоволодіння знаходилося в стані фактично не придатному для проживання вони самостійно зруйнували житловий будинок і на протязі 2005-2006 років самостійно на цій земельній ділянці побудували інший незакінчений будівництвом житловий будинок і цегляну огорожу, готовність якого склала 67%.

Рішенням Жовтневого районного суду м.Кривого Рогу від 28.02.2007р. за позивачами було визнано право власності по 1/2 частини за кожним, на незакінчений ними будівництвом житловий будинок за вищевказаною адресою.

На теперішній час самочинне будівництво житлового будинку по вищевказаній адресі позивачами завершено.

Після цього позивачі звернулися до БТІ м.Кривого Рогу з тим, щоб в план будівлі внесли відповідно закінченому будівництву зміни. Однак їм було відмовлено в цьому, оскільки позивачами не були оформлені в повному обсязі правовстановлюючі документи на: житловий будинок літ. «Г-2» площею 200,30 кв.м., навіс «Д» розміром 4,30 кв.м. х 1,80 кв.м., площею 7,70 кв.м., тому позивачі вимушені звернутися до суду з вказаним позовом та просять визнати за ними право власності на закінчене будівництво за вищевказаною адресою.

Відповідно до ст. 376 ч.І ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані без належного дозволу чи належно затвердженого проекту.

Згідно зі ст. 376 ч.З ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути визнане за особою за рішенням суду.

Також згідно з ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Визнання відповідачем пред'явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Тому показаннями позивачів, представника відповідача, перерахованими вище письмовими доказами, суд може визнати за позивачами право власності по 1/2 частини за кожним, на закінчене самочинне будівництво, розташоване за адресою: вул. Слобідська, 4, у Жовтневому районі м. Кривого Рогу

На підставі викладеного і у відповідності ст. 376 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 169, 209, 212, 214-215 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 і ОСОБА_2 до ОСОБА_3 комітету Жовтневої районної у місті Ради м. Кривого Рогу про визнання права власності на самочинно закінчений будівництвом житловий будинок - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 і ОСОБА_2 право власності по 1/2 частини за кожним, на закінчене самочинне будівництво: житловий будинок літ. «Г-2» площею 200,30 кв.м., навіс «Д» розміром 4,30 кв.м. х 1,80 кв.м., площею 7,70 кв.м., розташоване за адресою: вул. Слобідська, 4, у Жовтневому районі м. Кривого Рогу.

Заява про апеляційне оскарження рішення суду подається протягом десяти днів з дня проголошення рішення, апеляційна скарга на дане рішення може бути подана в Апеляційний суд Дніпропетровської області через Жовтневий районний суд м. Кривого Рогу протягом двадцяти днів після подання заяви.

Суддя: Ю.Й.Українець