Справа №2-5401/07/04
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
5 листопада 2007 року Київсь
кий районний суд м. Харкова в
складі:
головуючого - судді
Донець О.В.
при секретарі Мул
енкр К.І.
розглянувши у відкритому с
удовому засіданні цивільну с
праву за позовом ОСОБА_1 д
о Харківської міської ради п
ро визнання права власності,
'
ВСТАНОВИВ:
Позивач звернувся до су
ду з позовом про визнання за н
им права власності на напівп
ідвал літ. «А н/пд» (прим. №№ 1-1, 1
-2, 1-3, 1-4, 1-5, 1-6, 1-7, 1-8, 1-9), загальною пл
ощею 112, 2 кв.м. ; житловий будинок
літ. «А-2» (прим. 1-10, 1-11, 1-12, 1-13, 1-14, 1-15, 1
-16, 1-17, 1-18, 1-19, 1-20, 1-21, 1-22, 1-23, 1-24), загальн
ою площею 213, 8 кв.м, житловою пло
щею 146, 2 кв.м. ; мансарда літ. «А ма
н.» (прим. 1-25, 1-26), загальною площ
ею 69, 6 кв.м. ; ґанок «а»; балкони «
а1», «а2»; погріб літ. «Б»; гараж
літ. «В»; № 1-3 огорожа; № 4 колодяз
ь, по АДРЕСА_1, посилаючис
ь на наступне. їй на підставі д
оговору купівлі-продажу від
16.09.2006 року на праві приватної вл
асності належить незакінчен
ий будівництвом житловий буд
инок літ. «А-2» та гараж по АД
РЕСА_1. Протягом 2006-2007 років вон
а за власні кошти здійснила д
обудову житлового будинку та
гаражу. Будівництво проведе
но з додержанням будівельних
та санітарних норм і правил. Б
ТІ видало технічний паспорт
будинку. Таким чином, нею ств
орено нове майно. Вона зверта
лась до відповідача стосовно
оформлення права власності
на самочинно збудовані нею п
риміщення, однак її зверненн
я досі не розглянуто, що змуш
ує її звернутися до суду.
Представник позивача позо
вні вимоги підтримав в повно
му обсязі.
Представник відповідача п
озов не визнав, заперечуючи п
роти визнання за позивачем п
рава власності на самочинно
збудовані приміщення, посил
аючись на те, що позивачем не
було дотримано встановлений
порядок прийняття самочинно
збудованого об'єкту в експлу
атацію.
Суд, вислухавши представни
ків сторін, дослідивши матер
іали справи, задовольняє поз
ов, виходячи з наступного.

В судовому засіданні встан
овлено, що позивачу по справі
ОСОБА_1 на підставі догов
ору купівлі-продажу від 16.09.2006 р.
на праві приватної власност
і належать незакінчений буді
вництвом житловий будинок лі
т. «А-2» та гараж, які розташова
ні на земельній ділянці площ
ею 701 кв.м. по АДРЕСА_1.
Після придбання незакінче
ного будівництвом житлового
будинку позивачем за власні
кошти проведено добудову жи
тлового будинку та гаражу.

Позивач зверталась до Харк
івської міської ради стосовн
о оформлення права власності
на збудовані нею приміщення
, однак, відповідач не видає с
відоцтва про право власності
на спірні приміщення, чим пе
решкоджає реалізації прав вл
асника або фактично оспорює
право власності позивача на
нежитлові приміщення, які з'я
вилися після закінчення буді
вництва.
31.08.2007 року КП "Харківське місь
ке бюро технічної інвентариз
ації" виготовило технічний п
аспорт, відповідно до якого н
а земельній ділянці площею 701
кв.м. по АДРЕСА_1 розташова
ні напівпідвал літ. «А н/пд» (п
рим. №№ 1-1, 1-2, 1-3, 1-4, 1-5, 1-6, 1-7, 1-8, 1-9), заг
альною площею 112, 2 кв.м. ; житлови
й будинок літ. «А-2» (прим. 1-10, 1-11,
1-12, 1-13, 1-14, 1-15, 1-16, 1-17, 1-18, 1-19, 1-20, 1-21, 1-22, 1-23, 1-24
), загальною площею 213, 8 кв.м, жит
ловою площею 146, 2 кв.м. ; мансарда
літ. «А ман.» (прим. 1-25, 1-26), загал
ьною площею 69, 6 кв.м. ; ґанок «а»;
балкони «а1», «а2»; погріб літ.
«Б»; гараж літ. «В»; № 1-3 огорожа
; № 4 колодязь. Загальна площа ж
итлового будинку літ. «А-2» скл
адає 395, 6 кв.м, житлова площа -205, 7 к
в.м.
У відповідності до ст. 331 ЦК
України право власності на н
ову річ, яка виготовлена (ств
орена) особою, набувається не
ю, якщо інше не встановлено д
оговором або законом. Особа,
яка виготовила (створила) річ
зі своїх матеріалів на підст
аві договору, є власником ціє
ї речі. Право власності на нов
остворене нерухоме майно (жи
тлові будинки, будівлі, спор
уди тощо) виникає з моменту за
вершення будівництва (створе
ння майна).
Відповідно до ч.5 ст. 376 ЦК Укр
аїни на вимогу власника (кори
стувача) земельної ділянки с
уд може визнати за ним право в
ласності на нерухоме майно, я
ке самочинно збудоване на ні
й, якщо це не порушує права ін
ших осіб.
Таким чином позивач, який н
а підставах, визначених зако
ном, є власником незакінчено
го будівництвом житлового бу
динку, у зв'язку із добудовою
цього житлового будинку не в
трачає права власності на пе
ретворений ним житловий буди
нок, і має право вимагати у ві
дповідності до закону визнан
ня та державної реєстрації й
ого права власності на житло
вий будинок та господарські
споруди, які з'явилися після
добудови ним незакінченого б
удівництвом житлового будин
ку.
Згідно з технічним висновк
ом ТОВ «Харківархпроект» вик
онані позивачем роботи відпо
відають державним будівельн
им, санітарно-гігієнічним, п
ротипожежним та ергономічни
м
нормам та правилам. Подаль
ша експлуатація житлового бу
динку та господарських спору
д за їх призначенням можлива
.
Таким чином, самочинно про
ведене позивачем будівництв
о відповідає всім будівельни
м та санітарно-технічним нор
мам та правилам і не порушує п
рава інших осіб. Судом не вста
новлено, що при будівництві с
амочинно збудованого нерухо
мого майна були порушені буд
ь-чиї права. З урахуванням вик
ладеного, суд задовольняє по
зовні вимоги в повному обсяз
і.
У випадку визнання судом пр
ава власності на нерухоме ма
йно таке право згідно з норма
ми ст. ст. 181, 182 ЦК України, Закон
у України "Про державну реєст
рацію речових прав на нерухо
ме майно та їх обмежень" підля
гає державній реєстрації в К
П "Харківське міське бюро тех
нічної інвентаризації".
На підставі викладеного, к
еруючись ст. ст. 10, 11, 60, 212-215 ЦПК Ук
раїни, ст. ст. 332, 383 ЦК України, с
уд -
ВИРІШИВ:
Позов ОСОБА_1 задоволь
нити.
Визнати за ОСОБА_1 прав
о власності на житловий буди
нок літ. «А-2» (прим. 1-10, 1-11, 1-12, 1-13, 1-14,
1-15, 1-16, 1-17, 1-18, 1-19, 1-20, 1-21, 1-22, 1-23, 1-24) з напі
впідвалом літ. «А н/пд» (прим. №
№ 1-1, 1-2, 1-3, 1-4, 1-5, 1-6, 1-7, 1-8, 1-9), мансардо
ю літ. «А ман.» (прим. 1-25, 1-26), ґанк
ом літ. «а», балконами літ. «а1»
, «а2», загальною площею 395, 6 кв.м
, житловою площею 205, 7 кв.м. ; погр
іб літ. «Б»; гараж літ. «В»; огор
ожу № 1-3; колодязь № 4, розташова
ні по АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржен
е в апеляційному порядку до а
пеляційного суду Харківсько
ї області через суд першої ін
станції шляхом подачі в 10-денн
ий строк з дня проголошення р
ішення заяви про апеляційне
оскарження і поданням після
цього протягом 20 днів апеляці
йної скарги, або в порядку ч.4
ст. 295 ЦПК України.