Справа № 2-7784
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

19 грудня 2007 року                                                                   м.  Бердянськ

Бердянський
міськрайонний суд Запорізької області у складі: головуючого - судді Троценко
Т.А. при секретарі - Онищук О.О.

розглянувши
у відкритому попередньому судовому засіданні в м.  Бердянськ цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання договору купівлі-продажу дійсним,
визнання права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1
звернувся з позовом до ОСОБА_2,  в якому зазначив,  що між ними в простій письмовій формі був
укладений договір купівлі-продажу недобудованого житлового будинку на земельній
ділянці площею 0, 0713 га по АДРЕСА_1. Сторони виконали всі умови
договору,  але відповідач від
нотаріального засвідчення угоди ухилявся. Позивач,  посилаючись просить визнати угоду дійсною та
визнати право власності на нерухоме майно.

В судове
засідання позивач не з'явився,  надіслав
заяву про розгляд справи за його відсутністю,
позов підтримав.

Відповідач
ОСОБА_2 в судовому засіданні позов визнав і пояснив,  що дійсно,
він продав ОСОБА_1 недобудований житловий будинок за 20000 грн.,  отримав гроші,  передав майно покупцеві,  а в нотаріальній конторі договір не
посвідчили за браком часу.

Відповідно
до  ст.
130 ЦПК України при визнанні відповідачем позову в попередньому судовому
засіданні справа розглядається по суті з винесенням рішення.

Заслухавши
відповідача,  дослідивши письмові
докази,  суд вважає,  що позов підлягає задоволенню з наступних
підстав.

07.11.2007
р. позивач ОСОБА_1 з відповідачем ОСОБА_2 уклали договір купівлі-продажу
нерухомого майна. Договір купівлі-продажу укладений у простій письмовій формі
без нотаріального засвідчення.

Відповідно
до зазначеного договору ОСОБА_2 продав,
а ОСОБА_1 купив недобудований житловий будинок на земельній ділянці
площею 0, 0713 га по АДРЕСА_1. Недобудований житловий будинок належав
відповідачеві на підставі договору про надання в безстрокове користування
земельної ділянки для будівництва житлового будинку на праві особистої
власності від 30.07.1992 р. Вартість нерухомого майна,  що є об'єктом купівлі-продажу складала 20000
грн.

Позивач
повністю сплатив відповідачеві суму вартості недобудованого будинку,  а відповідач передав позивачеві будинок.

Між
позивачем та відповідачем була домовленість,
що до першого грудня,  вони разом
звернуться до нотаріальної контори для засвідчення угоди купівлі-продажу
будинку,  однак відповідач,  посилаючись на різні причини ухилявся від
нотаріального посвідчення угоди.

Відповідно
до ч. 2  ст.  220 ЦК
України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору,  що підтверджується письмовими доказами,  і відбулося повне або часткове виконання
договору,  але одна із сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення,  суд
може визнати такий договір дійсним.  У
цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Враховуючи
вищевикладені обставини в їх сукупності,
суд дійшов висновку,  що позовні
вимоги про визнання договору купівлі-продажу дійсним,  визнання права власності на недобудований
житловий будинок на земельній ділянці площею 0, 0713 га по АДРЕСА_1 за
позивачем є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Керуючись  ст.
220 ЦК України,   ст.
ст.  212 - 215,  130 ЦПК України,  суд

ВИРІШИВ:

Позов
задовольнити.

Визнати
дійсним договір купівлі-продажу недобудованого житлового будинку на земельній
ділянці площею 0, 0713 га по АДРЕСА_1,
що укладений між ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 07.11.2007 р.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на недобудований житловий будинок на земельній
ділянці площею 0, 0713 га по АДРЕСА_1.

Заява
про апеляційне оскарження рішення може бути подана протягом 10 днів з дня його
проголошення і апеляційна скарга протягом 20 днів після подання заяви про
апеляційне оскарження в апеляційний суд Запорізької області через Бердянський
міськрайонний суд.