№ 2-1297/2007p.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ      УКРАЇНИ

31
серпня 2007 р.                                                                                           м.  Вільнянськ

Вільнянський
районний суд Запорізької області у складі:

Головуючого
- судді                                      Беспалько
Т.Д.

При
секретарі                                                 Печонкіній
В.П.

Розглянувши у
попередньому судовому засідання цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2

про визнання
договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на квартиру,  -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1.  звернувся до суду з вищезазначеним
позовом,  в якому посилається на те,  що 17.03.1998р. було укладено договір
купівлі-продажу за № 329/1508,  згідно
якому позивач через товарну біржу "Строй-Інвест" купував у громадянки
ОСОБА_2 квартиру АДРЕСА_1. 28.04.1998р. позивач за вказаною адресою був
зареєстрований,  як власник
квартири,  де мешкає в теперішній час.

При зверненні
в ОП ЗМБТІ для оформлення технічного паспорту на вказану квартиру у позивача
витребували рішення суду,  котрим договір
купівлі-продажу буде визнано дійсним,
так як вказаний договір своєчасно не пройшов реєстрацію,  а біржа "Строй-Інвест" припинила
своє існування.

У
судовому засіданні позивач наполягає на позові,
відповідачка проти позову не заперечує,
надавши суду письмову заяву,  у
якій підтверджує факт укладення договору купівлі-продажу квартири. Просить
розглянути справу за її відсутності.

Суд,  вислухавши пояснення сторін,  вивчивши матеріали справи вважає,  що позов підлягає задоволенню з наступних
підстав.

Як
вбачається із матеріалів справи,
17.03.1998р. між позивачем та відповідачкою було укладено договір
купівлі-продажу за № 329/1508,  згідно
якому позивач через товарну біржу "Строй-Інвест" купував у громадянки
ОСОБА_2 квартиру АДРЕСА_1. 28.04.1998р. позивач за вказаною адресою був
зареєстрований,  як власник квартири,  де мешкає в теперішній час.  Договір у встановленому законом порядку не
реєструвався.

Відповідно
до ч.2  ст. 219 ЦК України суд може
визнати правочин,  при укладенні якого не
додержано вимогу
закону про його посвідчення,
дійсним,  якщо буде
встановлено,  що він відповідав справжній
волі особи,  яка його

2

вчинила,  а нотаріальному посвідченню правочину перешкоджала
обставина,  яка не залежала від її волі.

Фактично
на теперішній час сторони спірного договору купівлі-продажу виконали всі свої
зобов'язання за цим договором: позивач передав визначену сторонами грошову суму
відповідачці та вступив у фактичне володіння спірною квартирою,  відповідачка передала позивачеві ключі від
спірної квартири,  правовстановлюючий
документ на неї.

Таким
чином умови угоди купівлі-продажу додержані,
а відповідно угода є дійсною та виконаною.

При
таких обставинах суд вважає,  що позовні
вимоги ОСОБА_1.  обґрунтовані і
підлягають задоволенню в повному обсязі.

На
підставі вищенаведеного,  керуючись  ст.
ст. 130,  212-218,  278,
ЦПК України,   ст.  ст.
16,  219,  392,
657 ЦК України,  суд -

ВИРІШИВ:

Позовну     заяву
ОСОБА_1до

ОСОБА_2
про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на
квартиру - задовольнити.

Визнати
дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1,  укладений 17 березня 1998 року між ОСОБА_1 та
ОСОБА_2,  оформлений товарною біржею
"Строй-Інвест".

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1 Запорізької області.

Заяву
про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано
протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення
суду подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне
оскарження.