Справа №2 -481 2007р.
РІШЕННЯ

ІМ'ЯМ УКРАЇНИ

"28"   листопада
2007р.     Братський  районний
суд  Миколаївської  області

у складі: головуючого - судці Губанової В.М.

при секретарі:                      Тягнирядно
І.Г.

розглянув у відкритому
судовому засіданні    с-ща     Братське

справу за позовом ОСОБА_1 до Братського районного споживчого товариства про визнання договору
купівлі-продажу дійсним та права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1
звернувся до суду з позовом до Братського районного споживчого
товариства про визнання договору купівлі - продажу дійсним та права власності
на нерухоме майно,  посилаючись на
те,  що 20 травня 2005 року між позивачем
та відповідачем Братським РСТ було укладено договір купівлі-продажу магазину та
складу ,  розташованогоАДРЕСА_1,  згідно протоколу аукціону Братського
РСТ.  Позивач звернувся до
відповідача,  голови правління БРСТ,  щоб зареєструвати право власності на вказану
нерухомість,  так як даний договір
купівлі-продажу суперечив вимогам  ст.
657 ЦК України,  не оформлений
нотаріально,  але він відмовився,  посилаючись на брак часу. Зобов'язання по
цьому договору позивачем було виконано: останній сплатив відповідачу оговорену
суму 8000грн.,  а відповідач віддав йому
ключі від магазину і складу. Відповідно до ч.2
ст. 220 ЦК
України,  якщо
сторони домовилися,  щодо усіх істотних
умов договору,  що підтверджується
письмовими доказами,  і відбулося повне
або часткове виконання договору,  суд
може визнати такий договір дійсним.
Згідно  ст.  334 ЦК України,  право власності на майно за
договором,  який підлягає нотаріальному
посвідченню,  виникає у набувача з
моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про
визнання договору,  не посвідченого
нотаріально,  дійсним.

В судовому засіданні позивач підтримав заявлені позовні
вимоги в повному обсязі.

Відповідач,  який
про час і місце слухання справи був повідомлений належним чином,  двічі не з"явився на судове
засідання,  про причини неявки суд не
повідомив,  в зв'язку з чим суд розглянув
справу за його відсутності.

Вислухавши пояснення позивача,  дослідивши надані докази,  суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та
такими,  що підлягають задоволенню з наступних
підстав.

Так,  в судовому
засіданні встановлено,  що 20 травня 2005
року між позивачем та відповідачем Братським РСТ було укладено договір
купівлі-продажу магазину та складу ,
розташованогоАДРЕСА_1,  згідно
протоколу аукціону Братського РСТ.
Позивач звернувся до відповідача,
голови правління БРСТ,  щоб
зареєструвати право власності на вказану нерухомість,  так як даний договір купівлі-продажу
суперечив вимогам  ст. 657 ЦК
України,  не оформлений нотаріально,  але він відмовився,   посилаючись
на  брак часу.  Зобов'язання
по  цьому договору

2

позивачем було виконано: останній сплатив відповідачу
оговорену суму 8000грн.,  а відповідач
віддав йому ключі від магазину і складу.

Оскільки позивач повністю виконав умови договору
купівлі-продажу,  а відповідач ухиляється
від нотаріального оформлення угоди то суд,
у відповідності з вимогами ч.2
ст. 220 ЦК
України,  вважає
необхідним визнати дійсним укладений сторонами договір купівлі-продажу.

Згідно  ст.  334 ЦК України,  право власності на майно за
договором,  який підлягає нотаріальному
посвідченню,  виникає у набувача з
моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду
про визнання договору,  не посвідченого
нотаріально,  дійсним.

Враховуючи вищевикладене,
суд вважає можливим визнати договір купівлі - продажу дійсним та права
власності на нерухомість за ОСОБА_1.

Керуючись  ст.
ст.  10,  214,
215 ЦПК України,  суд

вирішив:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу магазину,  розташованогоАДРЕСА_1,  загальною площею 106, 7 кв.м. ,  позначений на плані літерою В-1 в с-щі
Братське Миколаївської області від 20 травня 2005 року,  укладений між ОСОБА_1 та Братським районним споживчим товариством.

Визнати право приватної власності на магазинАДРЕСА_1
,  площею 106, 7 кв.м. ,  позначений на плані літерою В-1,  за ОСОБА_1.

Заочне рішення набирає законної сили,  якщо позивачем не буде подана заява про
апеляційне оскарження,  а відповідачем не
буде подана заява про перегляд заочного рішення.

Письмова заява відповідача про перегляд заочного рішення
може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути
подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

На рішення протягом двадцяти днів після подання заяви про
апеляційне оскарження може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду
Миколаївської області через Братський районний суд,  з подачею одночасно копії апеляційної скарги
безпосередньо в апеляційний суд Миколаївської області.