Справа № 2-1381/2007 рік
Рішення
Ім'ям України

« 5 « жовтня 2007 року Золотоні
ський міськрайонний суд Черк
аської області
в складі головуючого судді
ЧИРВИ О.І.
при секретарі ОСТРОГЛАЗОВ
ІЙ Л.О.
у відкритому судовому зас
іданні в залі суду м. Золотоно
ша розглянувши цивільну спра
ву за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про визнання права в
ласності на незавершене буді
вництво

ВСТАНОВИВ:

До суду звернувся ОСОБА_
1 з позовом до до ОСОБА_2 п
ро визнання права власності
на незавершене будівництво,
посилаючись на те, що відпові
дачу по справі ОСОБА_2 ріш
енням виконкому Золотоніськ
ої міської ради № 374 від 12.06.2003 рок
у було дозволено будівництво
малої архітектурної форми з
блокованої із зупинкою по ву
л. Новоселівській, і в зв'язку
з відмовою ТОВ „СЕАН" від буді
вництва та зобов'язано ОСОБ
А_2. протягом місяця заключи
ти договір оренди на землю з м
іською радою через міський в
ідділ земельних ресурсів та
звернутися у відділ архітект
ури за одержанням паспорта т
а дозволу на розміщення МАФ.

Відповідачем по справі О
СОБА_2. було отримано дозвіл
на виконання будівельних ро
біт відповідно до проектної
документації , узгодженої та
зареєстрованої 07.11.2006 року в Зол
отоніському міському відділ
і архітектури та розпочато б
удівництво магазину , зблоко
ваного з автозупинкою згідно
затвердженого проекту. На да
ний момент будівництво зазна
ченого магазину є незакінчен
им. Відповідно до висновку, ви
даного Золотоніським відділ
ом Черкаського обласного об'
єднаного бюро технічної інве
нтаризації, готовність незак
інченого будівництвом магаз
ину по вул. АДРЕСА_1 станов
ить 54%, а його вартість складає
25911грн.
Позивач по справі ОСОБА_1
. придбав у відповідача ОСО
БА_2. незавершений будівниц
твом магазин , що в м. АДРЕСА_
1. Даний договір купівлі-про
дажу був укладений між сторо
нами по справі в письмовій фо
рмі, відповідно до ст. 207, 208 ЦПК У
країни, що стверджується обо
юдною письмовою розпискою, я
ку додано до матеріалів спра
ви. Згідно вказаної розписки
громадянка ОСОБА_2 переда
ла ОСОБА_1 незавершений бу
дівництвом магазин , що в м. А
ДРЕСА_1 за що отримала від нь
ого грошові

2
кошти в сумі 25911 грн. Даний пр
авочин укладено між сторонам
и по справі 24.07.2007 року.
Але , позивач по справі не ма
є можливості зареєструвати п
раво власності на незакінчен
ий будівництвом магазин на с
воє ім'я та , відповідно, продо
вжувати спорудження магазин
у згідно затвердженого проек
ту , так як відповідно до ч. 2 ст.
331 ЦК України, право власності
на новостворене нерухоме ма
йно /житлові будинки, будівлі
, споруди тощо/ виникає з момен
ту завершення будівництва /с
творення майна/. Якщо право вл
асності на майно відповідно
до закону підлягає державній
реєстрації, то право власнос
ті на таке майно виникає з мом
енту його державної реєстрац
ії.
Відповідно до ст. 415 ЦК Україн
и - особа, до якої перейшло пра
во власності на будівлі /спор
уди/, набуває права користува
ння земельною ділянкою, на як
ій розміщена зазначена будів
ля /споруда/, на тих же умовах і
в тому ж обсязі, що й попередн
ій власник будівлі /споруди/. З
азначене вище також відповід
ає вимогам ст. 120 ЗК України.
Таким чином, в користування
позивачу по справі, ОСОБА_1
. повинна бути виділена викон
комом Золотоніської міської
Ради земельна ділянка, по вул
. АДРЕСА_1 для здійснення б
удівництва магазину зблоков
аного з автозупинкою, відпов
ідно до рішення Золотонісько
ї міської ради № 12.06.2003 року № 374 та
договору купівлі-продажу ві
д 24.07.2007 року.
В судовому засіданн сторон
и на задоволенні позову напо
лягали, а представник заціка
вленої особи, Золотоніської
міської ради проти задоволен
ня позову не заперечував.
Суд, вивчивши матеріали, зас
лухавши пояснення сторін та
представника зацікавленої о
соби, суд приходить до виснов
ку, що позов являється цілком
підставним та таким, що знайш
ов своє підтвердження в судо
вому засіданні, а тому підляг
ає до повного задоволення
Керуючись вищевикладеним,
ст. ст. 213, 215 ЦПК України, ст. ст. 205-208
, 331, 415 ЦК України , суд -

ВИРІШИВ:

Визнати за ОСОБА_1 влас
ності на об"єкт незавершеног
о будівництва - магазину збло
кованого з автозупинкою, що п
о вул. АДРЕСА_1 загальною в
артістю 25911 згідно укладеного
договору купівлі-продажу об
"єкта незавершеного будівниц
тва між ОСОБА_1 та ОСОБА_
2 від 24.07.2007 року.
Зобов'язати виконавчий ком
ітет Золотоніської міської Р
ади Черкаської області виділ
ити ОСОБА_1 земельну ділян
ку, в м. АДРЕСА_1 для здійсне
ння будівництва на вказаній
земельній ділянці, відповідн
о до рішення Золотоніської м
іської ради № 374 від 12.06.2003 та дого
вору купівлі-продажу від 24.07.2007 р
оку.
Рішення суду може бути оска
ржено до апеляційного суду Ч
еркаської області через Золо
тоніський міськрайонний суд
сторонами по справі.

3
Заяву про апеляційне оска
рження може бути подано прот
ягом десяти днів з дня прогол
ошення рішення . Апеляційна с
карга на рішення суду подаєт
ься протягом двадцяти днів п
ісля подання заяви про апеля
ційне оскарження.