Справа №2-55707
РІШЕННЯ

Ім'ям України

15 березня 2007
року Приморський районний суд міста Одеси в складі:

головуючого-судді
Нікітіної С.Й.,

при
секретарі         Віноградовій І.В.,

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в місті Одесі цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до Приморської районної адміністрації Одеської міської ради про
визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1
звернувся до суду з позовом до Приморської районної адміністрації Одеської
міської ради про визнання права власності на новостворене горищне нежиле
приміщення, яке розташоване над квартирою АДРЕСА_1

В
обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що він за свої власні
кошти відремонтував дах та горищний простір будинкуАДРЕСА_1, внаслідок чого
утворилося горищне нежиле приміщення загальною площею 189, 34 м2 та висотою від
1, 8 до 3, 3 метрів, яке на підставі вимог діючого законодавства має бути
визнано приватною власністю позивача.

В
судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги та просив позов
задовольнити у повному обсязі.

Представник
відповідача в судове засідання не з'явився, про час та місце судового засідання
був повідомлений належним чином, в суд не надійшло повідомлень про причини
неявки представника відповідача, заперечення на позовні вимоги суду не були
надані.

Суд
ухвалив в порядку глави 8 ЦПК України провести розгляд справи у відсутності
представника відповідача.

Заслухавши
пояснення позивача, вивчивши і дослідивши наявні докази, суд вважає, що позовні
вимоги підлягають задоволенню по наступних підставах.

Судом встановлено,
що позивач згідно договору купівлі-продажу від 19.08.2005р. N5-2276 придбав
1361000 частки та згідно договору купівлі-продажу від 10.10.2005р. N1-4641
придбав 4731000 частки п'ятикімнатної квартири, розміщеної за адресою:
АДРЕСА_1, загальною площею 165, 7 м2, жилою - 88, 9 м2.

Згідно
акту комісії КП ДЕЗ „Жовтневий" від 06.04.2006 року було встановлено, що
вслід вкрай незадовільного стану горищного простору над АДРЕСА_1 розташованих
на другому поверсі будинкуАДРЕСА_1, власником яких є позивач, потрібен
терміновий капітальний ремонт.

Приморська
районна адміністрація міста Одеси листом від 13.02.2006р. за №563 надала згоду
на проведення, за рахунок власних коштів позивача, капітального ремонту даху з
метою поліпшення технічного стану будинку.

Листом
від 12.04.2006р. за вих. №0127 КП ДЕЗ „Жовтневий" на заяву позивача
повідомив, що позивачу за рахунок власних коштів необхідно зробити ремонт даху
та горищного простору будинкуАДРЕСА_1.

Позивач,
у відповідності до вказаних акту та листів та враховуючи необхідність
термінового ремонту даху будинку, замовив проект капітального ремонту та 7
серпня 2006 року уклав договір підряду з СПД ОСОБА_2на виконання капітального
ремонту даху.

З
матеріалів справи виходить, що згідно кошторисів вартість ремонтних робіт склала
332 тисячі гривень, у тому числі вартість будівельних матеріалів - 223 тисячі
800 гривень.

20
жовтня 2006 року ремонтні роботи були закінчені, слід чого позивачем, як
замовником, та представниками підрядника був складений акт виконаних робіт, у
якому вказано, що замість тяжкого старого даху збудований полегшений сучасний
утеплений дах з горищним простором загальною площею приміщення 189, 34 м2 та
висотою від 1, 8 до 3, 3 метрів.

Таким чином, у результаті
проведеного капітального ремонту
даху та горищного простору
утворилося горищне нежиле приміщення загальною площею 189, 34 м2 та висотою
від 1, 8 до 3, 3 метрів.

Згідно
договору підряду позивач замовив роботи по ремонту даху та за власні кошти
сплатив вартість ремонту, що склало 332 тисячі гривень, підтверджується
відповідними платіжними документами та актом звірки взаєморозрахунків.

Ремонтні
роботи були закінчені 20 жовтня 2006 року, що також підтверджується актом
прийняття виконаних робіт.

Частиною
1 статті 331 Цивільного кодексу України передбачено набуття права власності на
нову річ особою, яка цю річ виготовила (створила), якщо інше не встановлено
договором або законом.

Частиною
1 пункту 2 статті 331 Цивільного кодексу України встановлено, що право
власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення
будівництва (створення майна).

Приймаючи
до уваги вищевказані обставини справи та вимоги чинного законодавства, суд
вважає, що є передбачені законодавством підстави для визнання права власності
позивача на новостворене горищне нежиле приміщення у будинку АДРЕСА_1.

На
підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст. 181, 182, 328, 331 ЦК України,
ст.ст.15, 15-1, 30, 62, 172, 202, 202-1, 203, 292 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов
ОСОБА_1 до Приморської районної адміністрації Одеської міської ради
задовольнити.

Визнати
право власності ОСОБА_1 на горищне нежиле приміщення, яке розташоване у будинку
АДРЕСА_1.

Заяву
про апеляційне оскарження рішення може бути подано протягом десяти днів з дня
проголошення, а в разі складення рішення у повному обсязі - з дня складення в
повному обсязі. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти
днів після подання заяви про апеляційне оскарження через Приморський районний
суд міста Одеси.