Справа № 2- 1252/2007
2007 року Апостолівський районний суд Дніпропетровської області в складі:
головуючого   -судді Чумак Т.А.
секретарі     Буко І.І.,  розглянувши у відкритому судовому засіданні в
м. Апостолове справу за позовом
ОСОБА_1 до Апостолівської міської ради про визнання права власності на
самочинно збудоване нерухоме майно,
28.08.07 року позивач звернулася до суду з позовом до Апостолівської
міської ради про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме
судовому засіданні позивач підтримала позов та в обґрунтування позовних вимог
пояснила,  що 31 липня 2001 року вона та
відповідач по справі уклали договір оренди земельної ділянки,  розташованої вАДРЕСА_1на території ринку. На
орендованій ділянці вона з дозволу відповідних органів встановила торговий
павільйон,  який восени 2002 року було
прийнято до експлуатації технічною комісією,
та були отримані позитивні висновки служб державного нагляду. В 2005 році
вищевказаний торговий павільйон було реконструйовано в магазин. Відповідні
дозволи на будівництво магазину вона не отримувала,  так як не знала вимоги чинного законодавства
щодо будівництва об»єктів нерухомості. Рішенням сесії Апостолівської міської ради
від 22.03.05 року їй було дозволено розробити проект відведення земельної
ділянки для розміщення та обслуговування самочинно збудованого магазину,  площею 90 кв.м. Проект відведення був
виготовлений та пройшов державну експертизу,
після чого був укладений договір оренди вищевказаної земельної ділянки.
В 2007 році об»єкт пройшов перевірку органами санепіднагляду та держпожнагляду.
Просить визнати за нею право власності на магазин з продажу промислової групи
товарів,  розташований поАДРЕСА_1
Представник відповідача в судове засідання не з»явився,  суду надійшла заява про визнання позову та
слухання справи без представника відповідача.
Суд,  заслухавши позивача,  дослідивши матеріали справи,  вважає,
що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
передбачено,  що житловий будинок,  будівля,
споруда,  інше нерухоме майно
вважаються самочинним будівництвом,  якщо
вони збудовані або будуються на земельній ділянці,  що не була відведена для цієї мети,  або без належного дозволу чи належно
затвердженого проекту,  або з істотними
порушеннями будівельних норм і правил. Право власності на самочинно збудоване
нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою,  яка здійснила самочинне будівництво на
земельній ділянці,  що не була їй відведена
для цієї мети,  за умови надання
земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме
майно. Особа,  яка здійснила самочинне
будівництво,  має право на відшкодування
витрат на будівництво,  якщо право
власності на нерухоме майно визнано за власником (користувачем) земельної
ділянки,  на якій воно розміщене.
В судовому засіданні встановлено,  що на підставі договору оренди землі від
31.07.01 року,  укладеного між
Апостолівської міською радою та позивачем,
позивачу передано земельну
ділянку,  площею 0, 0027 га,  що
знаходиться в м. Апостолове на території центрального ринку (а.с.7).
З рішення сесії Апостолівської міської ради від 22.03.05
року (а.с.11) встановлено,  що позивачу
дозволено розробити проект відведення земельної ділянки,  площею до 120 кв.м,  на території центрального ринку м. Апостолове
для розміщення та обслуговування торгового павільйону.
12.07.05          року
ІШ «ГеоПро» виготовлено проект відведення земельної ділянки
землекористувачуОСОБА_1.,
який 03.11.05 року пройшов державну землевпорядну
експертизу (а.с. 12-14).
Рішенням сесії Апостолівської міської ради від 26.10.06 року (а.с.15)
проект відведення земельної ділянки поАДРЕСА_1 позивачу затверджено та надано
вказану земельну ділянку для розміщення та обслуговування торгівельного
павільйону.

25.12.06          року між сторонами
укладено договір оренди вищевказаної земельної ділянки,

термін дії договору -до 14.12.11 року (а.с. 16-17).

З висновку відділу містобудування та архітектури Апостолівської РДА від
30.12.05 року встановлено,  щоОСОБА_1.
погоджено місце розташування самочинно збудованого об»екту нерухомого майна -
магазину промислової групи товарів поАДРЕСА_1на земельній ділянці,  відведеній для встановлення торгового
павільйону (а.с.23).

З матеріалів обстеження самочинно збудованого об»єкту
нерухомого майна,  проведеного КП
«Апостолівське архітектурно-містобудівне геоінформаційне бюро»
(а.с.26-80),  встановлено,  що,
враховуючи планувальні та технічні параметри об»єкту самочинного
будівництва,  самочинно збудований магазин
промислової групи товарів,  розташований
по АДРЕСА_1 можливо класифікувати як об»єкт капітально збудований,  який може бути легалізований.

Таким чином,  в
судовому засіданні встановлено,  що
позивачем в 2005 році був побудований магазин промислової групи товарів,  розташований по АДРЕСА_1 при цьому магазин
був побудований на земельній ділянці,
яка була надана позивачу в оренду для розміщення та обслуговування
торгового павільйону,  а не для
будівництва магазину. В подальшому позивачу відповідачем була виділена земельна
ділянка під уже збудований магазин,  в
зв»язку з чим суд вважає,  що за
позивачем необхідно визнати право власності на вищевказаний магазин.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 209,
213, 215 ЦПК України,

вирішив:

Позов
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1право власності на самочинно збудоване нерухоме майно -
магазин промислової групи товарів,
розташований по АДРЕСА_1

Заочне рішення може бути переглянуте судом за заявою відповідача,  поданою на протязі 10 днів з дня отримання
копії рішення.

На рішення може бути подана апеляція в апеляційний суд
Дніпропетровської області через Апостолівський районний суд. Заява про
апеляційне оскарження рішення може бути подана протягом 10 днів з дня
проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20
днів після подачі заяви про апеляційне оскарження.