Справа № 2- 2560 2007 p.
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 грудня 2007 року
Б
іляївський районний суд
Одеської області
в складі: головуючого судді
- Трушиної О І. при секретарі - К
оваленко Н.С. з участю адвока
та - Коваль О.В
розглянувши у попередньом
у відкритому судовому засіда
нні в залі суду міста Біляївк
а цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про в
изнання договору купівлі - пр
одажу дійсним та визнання пр
ава власності на земельну ді
лянку, суд-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду
з позовом і просить визнати д
ійсним договір купівлі-прода
жу земельної ділянки площею,
0, 24 га, розташовану в АДРЕСА
_1, укладений 25 грудня 2006 року
між ним та ОСОБА_2., та визн
ати за ним право власності на
земельну ділянку.
Свої вимоги мотивує тим, що
25 грудня 2006 року він домовився
з відповідачем по справі про
придбання у нього земельної
ділянки за 3000 грн. При укладенн
і договору ними були узгодже
ні усі умови купівлі-продажу
земельної ділянки, а саме: що
стосується ціни, передачі у
власність, нотаріального оф
ормлення договору. На викона
ння вимог договору він оплат
ив відповідачеві вказану сум
у, а останній передав йому у к
ористування земельну ділянк
у, а також розписку про отрим
ання грошей, і зобов'язався п
ротягом місяця оформити дого
вір нотаріально, але до тепер
ішнього часу не оформив та ух
иляється від нотаріального о
формлення договору купівлі-п
родажу, у зв'язку з чим він вим
ушений звернутися з позовом
до суду.
У судовому засіданні пози
вач наполягав на задоволенні
позовних вимог.
Представник відповідача у
судовому засіданні позов ви
знав і пояснив, що між сторон
ами 25 грудня 2006 року дійсно був
укладений договір купівлі-п
родажу земельної ділянки по
АДРЕСА_1. Відповідач отрим
ав від позивача 3000 грн. і зобов»
язався оформити договір нота
ріально, але по теперішній ча
с не оформив, так як постійно
знаходиться у відрядженнях.

Вислухавши пояснення пози
вача, представника відповід
ача, оцінивши надані докази,
приймаючи до уваги, що визна
ння відповідачем позову не с
уперечить закону та не поруш
ує прав та інтересів інших ос
іб, суд вважає можливим ухвал
ити рішення про задоволення
позову, згідно статті 174 ЦПК Ук
раїни.
Як встановлено у судовому з
асіданні, 25 грудня 2006 року стор
они у простій письмовій форм
і уклали договір купівлі-про
дажу земельної ділянки для б
удівництва та обслуговуванн
я жилого будинку і господарс
ьких будівель площею 0, 24 га по
АДРЕСА_1 за 3000 грн. (а.с. 9) і по
зивач передав обумовлену сум
у відповідачеві, про що в мат
еріалах справи є розписка (а.с
. 7).
При укладенні договору сто
ронами були узгоджені усі ум
ови купівлі-продажу житловог
о будинку - що стосується ціни
, передачі у власність, нотар
іального оформлення договор
у.
Крім цього, відповідач зоб
ов'язався протягом місяця оф
ормити договір купівлі-прода
жу нотаріально, але до тепері
шнього часу не оформив та ухи
ляється від нотаріального по
свідчення, посилаючись на за
йнятість.
Земельна ділянка належить
відповідачеві на підставі д
ержавного акту на право прив
атної власносты наземлю, сер
ія І-ОД № НОМЕР_1, виданого
12 квітня 1995 року, зареєстрован
ого в Книзі записів державни
х актів на право приватної вл
асності на землю за № ОД-06 № 2047, в
иданого наім'я ОСОБА_2 (а.с.
11).
"Рішенням Біляївського рай
онного суду Одеської області
від 02.11.2007 року був встановлений
факт належності відповідаче
ві державного акту на ім»я
ОСОБА_2 (а.с. 10).

Згідно довідки Березанськ
ої сільської ради № 538 від 16.05.2007 р
. на земельній ділянці відсут
ні будь-які будівлі та споруд
и, адреса земельній ділянці п
рисвоєна на підставі рішення
сільської ради № 63 від 06.07.1996 року
(а.с. 12).
Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України "я
кщо сторони домовилися щодо
усіх істотних умов договору,
що підтверджується письмов
ими доказами, і відбулося пов
не або часткове виконання до
говору, але одна із сторін ух
илилася від його нотаріально
го посвідчення, суд може визн
ати такий договір дійсним".
З урахуванням викладеного
суд вважає, що права позивач
а порушені відповідачем, оск
ільки дійсно відбулося повне
виконання договору, а відпов
ідач ухиляється від його нот
аріального посвідчення, та п
ідлягають судовому захисту.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 130, 174,
209, 212-215 ЦПК України, ст. 220, 638, 655, 65
7 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 з
адовольнити.
Договір купівлі - продажу з
емельної ділянки площею 0, 24 га
, розташованої по АДРЕСА_1
, укладений 25 грудня 2006 року мі
ж ОСОБА_1, з однієї сторони
, і ОСОБА_2, з другої сторон
и - визнати дійсним.
Визнати за ОСОБА_1 право
власності на земельну ділян
ку для будівництва та обслуг
овування жилого будинку і го
сподарських будівель площею
0, 24 га, розташовану по АДРЕС
А_1.
Рішення суду є підставою дл
я видачі ОСОБА_1 державног
о акту на право приватної вла
сності на землю.
Заяву про апеляційне оскар
ження рішення суду може бути
подано протягом десяти днів
з дня його проголошення, апе
ляційна скарга на рішення су
ду подається до апеляційного
суду Одеської області протя
гом двадцяти днів після пода
ння заяви про апеляційне оск
арження або в порядку ч. 4 ст. 29
5 ЦПК України, через Біляївсь
кий райсуд.