Справа №2-1046/2008 р
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 січня 2007р.                                                                                                м.Бердянськ

Бердянський    міськрайонний    суд
Запорізької    області    в
складі: головуючого судді Прінь І.П., при секретарі Бевз О.А., за
участю: позивача- ОСОБА_1., представника відповідача - Грімової С А.

розглянувши у
відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
територіальної громади М.Бердянська про
визнання права власності на гараж та земельну ділянку,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся з позовом до суду про визнання права власності на
самовільно збудований гараж та на земельну ділянку по АДРЕСА_1, який підтримав у судовому засіданні.

Суду пояснив, що ним у 1966 році у дворі житлового будинку АДРЕСА_2, на підставі дозволу Міськкомунгоспу від 18.04.1966р. №180, був збудований гараж , позначений у
технічному паспорті, виготовленому КІГТІ 31.01.2007р.,
під літерою «Б» вартістю 5447 грн. Відповідно до
висновку про технічний стан самовільно побудованого гаражу-він знаходиться у задовільному стані, відповідає
встановленим технічним нормам та придатні для подальшої експлуатації.

У квітні 2007р. він звернувся із заявою до виконкому Бердянської міської
ради про закріплення за будівлею ( гаражем) земельної ділянки площею 0,0044 га. У дворі будинку АДРЕСА_2 з присвоєнням поштової адреси-
АДРЕСА_1. Рішенням виконкому №547 від
09.10.2007р. за його гаражем була закріплена земельна ділянки площею 0,0044 га.
І присвоєно поштову адресу - АДРЕСА_1.

Посилаючись на п.3 ст. 376 ЦК України просить визнати за ним право
власності на гараж літ. «Б», розташований на
земельній ділянці площею 0,0044 га по АДРЕСА_1 та визнати право
власності на зазначену земельну ділянку.

Представник відповідача Грімова С А. ( за довіреністю) позов визнає частково, не заперечує проти задоволення позовних вимог
щодо визнання за позивачем права власності на гараж.
У задоволенні позовних вимог що визнання права власності на земельну
ділянку за вказаною адресою просить відмовити.

2

Вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи суд приходить до висновку,
що позовні вимоги ОСОБА_1. підлягають частковому задоволенню з
наступних підстав.

Згідно із ч.1 ст. 376 ЦК України «житловий будинок, будівля,
споруда, інше нерухоме майно вважається
самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або
будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без
належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотним
порушенням будівельних норм та правил».

Відповідно до частини 3 цієї ж статті, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду
визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на
земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі
під уже збудоване нерухоме майно.

Як вбачається з пояснень сторін та з матеріалів справи, позивачу 18.04.1966р. Міськкомунгоспом надано дозвіл у №180 (а.с.
10) на будівництво у дворі житлового будинку АДРЕСА_2
гаражу, який позивач збудував у тому ж році і користується ним до сьогодні.

У квітні 2007р. позивач звернувся із заявою до виконкому Бердянської міської ради про закріплення за будівлею (гаражем)
земельної ділянки площею 0,0044 га. у дворі будинку АДРЕСА_2 з присвоєнням поштової адреси- АДРЕСА_1. Отримав висновок №602-07/07-Б від
17.07.2007р. відділу архітектури та
містобудування Бердянської міської ради та висновок №1900 від 23.08.2007р.
Бердянського міського управління земельних ресурсів щодо можливості закріплення земельної ділянки для обслуговування гаражу (а.с.
5,6).

Рішенням виконкому №547 від 09.10.2007р. ( а.с.4) за його гаражем була
закріплена земельна ділянки площею 0,0044 га. і присвоєно поштову адресу -АДРЕСА_1.

З технічного висновку від 02.03.2007р. №44/03/07, виготовленого КП «Архітектурно-планувальне бюро» Бердянської міської ради
вбачається, що при будівництві гаражу норми його розміщення не порушені.
Об'єкт знаходиться у задовільному стані,
санітарно- гігієнічні та пожежні норми не порушені, придатний для подальшої
експлуатації (а.с.7-8).

Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що визнання права власності на самовільно збудований гараж нічиїх законних
прав та інтересів не порушує, а тому позов в цій
частині підлягає задоволенню.

Що стосується позовних вимог про визнання права власності на земельну ділянку, то в задоволенні цих вимог необхідно відмовити з
наступних підстав.

Статтею 116
Земельного кодексу України ( далі - ЗК України) встановлено, що громадяни набувають права власності та права
користування земельними ділянками із
земель державної або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів місцевого самоврядування
та державних органів приватизації,
щодо земельних ділянок на яких розташовані об'єкти, які підлягають
приватизації, в межах їх повноважень, визначених цим кодексом. Набуття права на землю громадянами здійснюється
шляхом передачі

3

земельних ділянок у власність або
надання їх у користування.

Відповідно до ст. 83 ЗК України, землі, які належать на праві власності територіальним громадам сіл, селищ, міст, є комунальною
власністю.

Як було встановлено в судовому засіданні, земельна ділянка площею 0,0044га, яка розташована по АДРЕСА_1 належить на праві власності територіальній громаді м. Бердянська і є
комунальною власністю.

Тому, відповідно до ст. 12 ЗК України, розпорядження землями територіальної громади, передача земельних ділянок
комунальної власності у власність громадян та юридичних
осіб, відноситься виключно до компетенції Бердянської
міської ради.

Питання про передачу громадянину у приватну власність наданої йому земельної ділянки суд вирішує сам лише при розгляді
позовної заяви про це, після незаконної відмови радою в такій передачі. ОСОБА_1
з питанням про передачу йому у власність
земельної ділянки площею 0,0044га, яка розташована по АДРЕСА_1, до Бердянської
міської ради не звертався.

Керуючись ст.ст. 10,11, 15, 60, 209, 212-215 ЦПК України, ст. 376 ЦК України,
ст.ст. 12,83.116 ЗК України,

ВИРІШИВ:

Позовну заяву задовольнити частково.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на гараж «Б», розташований на земельній ділянці площею 0,0044 га. за адресою: АДРЕСА_1.

В іншій частині позовних вимог
відмовити.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Запорізької області через Бердянський міськрайонний
суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про
апеляційне оскарження і поданням після
цього протягом 20 днів апеляційної скарги.