справа № 2ц-3861/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ     УКРАЇНИ

26
листопада 2007 року   Антрацитівський
міськрайонний суд Луганської області в складі:

судді                                                                                              Філіпенко
Л.П.

при
секретарі                                                                               Щербак A.M.

розглянувши у
попередньому відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом

ОСОБА_1,
ОСОБА_2до ОСОБА_3, ОСОБА_4про визнання правочину дійсним і визнання права
власності на нерухоме майно

ВСТАНОВИВ:

Між
сторонами у літку 2007 року була досягнута домовленість про купівлю-продаж за 8
тис.грн. квартири, розташованої за адресою АДРЕСА_1. При укладенні домовленості
про купівлю-продажу майна нами було погоджено всі належні умови
купівлі-продажу. Зокрема, щодо ціни, передачі майна у власність, переїзду у
квартиру до оформлення документів в нотаріальній конторі тощо. 1 жовтня 2007
року позивачі заплатили відповідачам, причому відповідач ОСОБА_3. діяв від
свого імені та від імені ОСОБА_3., ОСОБА_4. - від імені ОСОБА_5. та ОСОБА_6. на
підставі довіреності, готівкою 8 тисяч гривень, у присутності свідків ОСОБА_7
та ОСОБА_8., що підтверджується розпискою, також відповідачи дозволили
позивачам користуватися квартирою, для того, щоб вони змогли зробити ремонт та
надали усі реєстраційні книжки по оплаті за комунальні послуги, по утриманню
цього об'єкту нерухомого майна. Відповідачі взяли на себе обов'язок оформити
договір купівлі-продажу нотаріально у термін до 1 листопада 2007 року. Проте до
теперішнього часу вони не здійснили дій щодо нотаріального посвідчення
договору, що і спонукало подружжя ОСОБА_1 звернутися з даним позовом до суду.

Стаття 6
Європейської Конвенції з прав людини передбачає, що кожен при вирішенні питання
щодо його цивільних прав та обов'язків, або при встановленні обгрунтованості
будь-якого кримінального обвинувачення, висунутого проти нього, має право на
справедливий та відкритий розгляд упродовж розумного строку незалежним і
безстороннім судом, встановленим законом.

У
відповідності зі ст. 213 ЦПК України рішення суду повинно бути законним і
обгрунтованим лише на тих доказах, що були досліджені в судовому засіданні.
Згідно ст. 10 ЦПК України кожна сторона повинна довести ті обставини, на які
вона посилається на підставі своїх вимог і заперечень.

У судовому
засіданні позивачі позов підтримують, відповідачі позов визнали.

На
підставі ч.1 ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше, як за
зверненням фізичних та юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в
межах заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які
беруть участь у справі.

Судом
досліджені всі докази, надані сторонами. Клопотань про витребування та
дослідження по справі інших доказів до суду не надходило. Суд постановляє
рішення на підставі доказів, наданих сторонами і досліджених в судовому
засіданні.

Вислухавши
пояснення сторін, дослідивши письмові докази та оцінивши усі докази по справі в
їх сукупності суд приходить до наступних висновків:

Дійсно,
згідно договору обміну квартири, якій нотаріально посвідчений приватним
нотаріусом Антрацитівського міського нотаріального  округу Александрової Н.Г. 12 квітня 1996

2

року,
реєстр № 1980, двокімнатна квартира, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1,
належить відповідачам, за якими це право зареєстровано БТІ м.Антрацит (а.с.4).
Факт домовленості, відповідно до якого ОСОБА_3., якій діяв від свого імені та
від імені ОСОБА_3., ОСОБА_4. - від імені ОСОБА_5. та ОСОБА_6. на підставі
довіреності, продали, а подружжя ОСОБА_1 купили цю квартиру, підтверджується
розпискою (а.с.19).

Згідно
зі ст. 209 Цивільного кодексу України правочин, вчинений у письмовій формі,
підлягає нотаріальному посвідченню лише у випадках, встановлених законом або
домовленістю сторін.

Відповідно
до ст. 657 Цивільного Кодексу України договір купівлі-продажу майна укладається
у письмовій формі і піддягає, зокрема, нотаріальному посвідченню.

Разом з
тим, згідно ч. 2 ст. 220 Цивільного Кодексу України, якщо сторони домовилися
щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У
цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно
до ст. 328 Цивільного кодексу України, право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів. Право власності
вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно
до ч. 2 ст. 16 Цивільного кодексу України одним із способів захисту цивільних
прав та інтересів є визнання права.

Тому суд
вважає, що позов підлягає задоволенню, оскільки сукупність добутих у суді
доказів вірогідно підтверджує його законність і обґрунтованість.

На
підставі викладеного, керуючись ст.ст. 15,30,62 ЦПК України, ст.ст. 15, ч.2
ст.16, 209, ч.2 ст. 220, 328, 657 ЦК
України

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1,
ОСОБА_2задовольнити.

Визнати
за ОСОБА_1, ОСОБА_2право загальної спільної власності з рівними частками
кожного на нерухоме майно - квартиру яка розташована за адресою: АДРЕСА_1, та
складається з двох жилих кімнат житловою площею 27,8 кв.м., а також кухні,
площею 8,8 кв.м., ванної кімнати площею 2,3 кв.м., коридору площею 5,3 кв.м.,
вбудованої шафи площею 1,6 кв.м., лоджії площею 3,7 кв.м.

Договор
обміну квартири, якій нотаріально посвідчений приватним нотаріусом
Антрацитівського міського нотаріального округу Александрової Н.Г. 12 квітня
1996 року, реєстр № 1980, на ім'я ОСОБА_5, ОСОБА_9, ОСОБА_3, ОСОБА_6визнати
таким, що втратив силу і зберігати в матеріалах цивільної справи.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Луганської
області через Антрацитівський міськрайонний суд шляхом подачі в 10-денний строк
з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після
цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної
інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України