№ 2-3282/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 червня 2007 року
Новомосковський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого                                                                                  Лили
В.М.

секретаря                                                                                        Зурак
А.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі
Новомосковського міськрайонного суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та
визнання права власності, -

встановив:

позивач ОСОБА_1 звернувся з позовом доОСОБА_2про визнання
договору купівлі-продажу незакінченого будівництвом житлового будинку з
надвірними побудовами по АДРЕСА_1, дійсним та визнання права власності,
мотивуючі тим, що 21.02.2007р. він з відповідачем уклали договір
купівлі-продажу незакінчений будівництвом житловий будинокАДРЕСА_1 Продавець
передав йому житловий будинок, а він передав гроші, та домовилися, що цю угоду
вкладено. Коли настав час оформити своє право власності, то виявилося, що угоду
потрібно було вкласти нотаріально чого він не знав. Відповідач відмовився від
укладення угоди у нотаріуса.

Позивач ОСОБА_1 в судовому
засідання позов підтримав в повному обсягу.

Відповідач ОСОБА_2в судове засідання не з'явився, був
повідомлений у встановленому законом порядку про час та дату слухання справи,
надав заяву (а.с. 3) про розгляд справи в його відсутність визнавши позов, тому
суд вважає можливим розглянути справу в його відсутність.

Суд, дослідивши докази в підтвердження та заперечення
позову вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Суд
встановив, що між сторонами був укладений договір купівлі-продажу незакінченого
будівництвом житлового будинку з надвірними побудовами по АДРЕСА_1, від
21.02.2007р., згідно якого позивач прийняв незакінчений будівництвом житловий
будинок з надвірними побудовами, а відповідач отримав гроші, (а.с. 2). Згідно
ст. 657 ЦК України договори купівлі-продажу земельної ділянки, жилого будинку,
квартири та іншого нерухомого майна укладаються у письмовій формі та підлягають
нотаріальному засвідченню та державній реєстрації. У відповідності ст. 220 ЦК України у випадку недотримання вимог закону про
нотаріальне посвідчення такий договір є недійсним. Якщо сторони домовилися про
всі істотні умови договору, що підтверджується письмовими доказами, та
відбулося повне або часткове виконання договору, але одна сторона ухиляється
від його нотаріального засвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
Тому суд дійшов висновку, що договір купівлі-продажу вкладений між ОСОБА_1 та
відповідачем ОСОБА_2 незакінченого будівництвом житлового будинку з надвірними
побудовами по АДРЕСА_1, та не засвідчений нотаріально, необхідно вважати
дійсним, так як відбулася фактична передача незакінченого будівництвом
житлового будинку, та оплата за нього, а також визнати право власності на
незакінчений будівництвом житловий будинок за ОСОБА_1

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 220, 331, 657 ЦК України, ст. ст. 10, 60, 212, 213, 215 ЦПК України, суд,
-

вирішив:

позов ОСОБА_1 задовольнити, визнати договір
купівлі-продажу від 21.02.2007р. незакінченого будівництвом житлового будинку з
надвірними побудовами по АДРЕСА_1 дійсним, та визнати право власності на
незакінчений будівництвом житловий будинок з надвірними побудовами за ОСОБА_1.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду
Дніпропетровської обл.
шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом
десяти днів з дня оголошення рішення, та на нього може бути подано апеляційну
скаргу протягом двадцяти днів з дня подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення набрало законної
сили 22 червня 2007р.