З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
15 лютого 2007 р. м. Білгород-Дністровський
Білгород-Дністровський міськрайонний суд Одеської області
у складі головуючого - одноособово судді Смаглій М.В.
при секретарі - Корженко Л.О.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання угоди купівлі-продажу дійсною та визнання права власності,
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 про визнання угоди дійсною та визнання права власності на нерухоме майно, вказуючи, що 16.12.1999 року між позивачем та відповідачами у Білгород-Дністровському представництві Одеської товарної біржі був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна, за яким позивач виконав свої зобов`язання, але відповідачі ухиляються від нотаріального посвідчення договору, що перешкоджає позивачу у реалізації його права власності на придбане майно. У зв`язку з наведеним позивач просить позов задовольнити.
Позивач у судовому засіданні позовні вимоги підтримав.
Відповідачі у судове засідання не з`явились, згідно відмітки працівника поштового зв`язку, відповідачі за вказаною адресою не мешкають, місце їх проживання не відомо. Суд, у відповідності до ст. 76 ЦПК України, розглядає справу за останнім відомим місцем проживання відповідачів.
Таким чином, відповідачі про час і місце судового засідання повідомлялися належним чином. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.
Вивчивши матеріали справи, вислухавши позивача, суд вважає, що позов підлягає задоволенню по наступних підставах.
У судовому засіданні встановлено, що 16 грудня 1999 року у Білгород-Дністровському представництві Одеської товарної біржі між позивачем та відповідачами був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна № 2581/Б, згідно якого позивач ОСОБА_1 купив у відповідачів ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 квартиру АДРЕСА_1 , яка має загальну площу 60,90 кв.м., дві кімнати житловою площею 35,5 кв.м., яка в цілому складається з : коридору - 1; житлових - 2,4; кухні - 3; ванної - 5; туалету - 6; балкону - І, лоджії - ІІ, і позивачем за даним договором цілком виплачена вартість квартири у сумі 10 000 грн., що підтверджується копією договору купівлі-продажу у справі.
У порушення ст. 209 ЦК України цей договір не був засвідчений нотаріально, однак відповідачі ухиляються від нотаріального посвідчення договору.
У відповідності зі ст. 220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору і відбулося повне або часткове виконання договору але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення суд може визнати такий договір дійсним.
З огляду на вищевикладене, суд вважає необхідним задовольнити позовні вимоги ОСОБА_1 , визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна № 2581/Б, укладений 16 грудня 1999 року у Білгород-Дністровському представництві Одеської товарної біржі, згідно якого позивач ОСОБА_1 купив у відповідачів ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , ОСОБА_4 квартиру АДРЕСА_1 , яка має загальну площу 60,90 кв.м., дві кімнати житловою площею 35,5 кв.м., яка в цілому складається з : коридору - 1; житлових - 2,4; кухні - 3; ванної - 5; туалету - 6; балкону - І, лоджії - ІІ.
З огляду на те, що у відповідності зі ст.12 п.2 Закону України "Про власність" громадянин здобуває право власності на майно, отримане внаслідок укладення інших договорів, не заборонених законом, суд вважає необхідним визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1 , яка має загальну площу 60,90 кв.м., дві кімнати житловою площею 35,5 кв.м., яка в цілому складається з : коридору - 1; житлових - 2,4; кухні - 3; ванної - 5; туалету - 6; балкону - І, лоджії - ІІ.
На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 209, 220, ч.2 ст.328 ЦК України, ст.12 п.2 Закону України "Про власність", ст.ст.213-215 ЦПК України, суд, -
Задовольнити позовну заяву ОСОБА_1 .
Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна № 2581/Б, укладений 16 грудня 1999 року у Білгород-Дністровському представництві Одеської товарної біржі, згідно якого позивач ОСОБА_1 купив у відповідачів квартиру АДРЕСА_1 , яка має загальну площу 60,90 кв.м., дві кімнати житловою площею 35,5 кв.м., яка в цілому складається з : коридору - 1; житлових - 2,4; кухні - 3; ванної - 5; туалету - 6; балкону - І, лоджії - ІІ.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1 , яка має загальну площу 60,90 кв.м., дві кімнати житловою площею 35,5 кв.м., яка в цілому складається з : коридору - 1; житлових - 2,4; кухні - 3; ванної - 5; туалету - 6; балкону - І, лоджії - ІІ.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: