РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19
жовтня 2007 року                                                                                              м.
Балаклія

Балаклійський
районний суд Харківської області в складі: Судді Муленко Л.М. ,  при секретарі Комар Т.О.,  розглянувши у попередньому судовому засіданні
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Балаклійської міської ради  Харківської області   про визнання права власності на самовільно
збудовані споруди ,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з вимогою про
визнання права власності на самовільно збудовані споруди : гараж,  позначений на схемі в технічному паспорті
домоволодіння літерою "Б" та сарай з льохом,  позначений на схемі в технічному паспорті
домоволодіння літерою "Г",  які
знаходяться за адресою АДРЕСА_1.

В
обгрунтування позовних вимог позивач зазначає,
що у відповідності з договором купівлі-продажу від 25.05.1976 року
посвідченого Балаклійським БТІ 02.07.1976 року йому належить житловий будинок з
усіма надвірними будівлями,  який
розташовано за адресою АДРЕСА_2.

В
зазначеному вище домоволодінні він самовільно та без відповідного на то дозволу
органів місцевого самоврядування та без оформлення технічної документації на
земельній ділянці   збудував гараж,  літ. "Б" та сарай з льохом,  літ.'Т" .

Згідно
технічного висновку,  виданого
комунальним підприємством "Балаклійське архітектурне бюро" самовільно
забудовані споруди    не впливають на
технічний стан конструкцій та несучу спроможність будівель в цілому,  можуть бути використані для подальшої . Але в
зв"язку з порушенням правил пожежної безпеки,  а саме тому,
що допущено порушення протипожежної відстані від самочинно збудованих
споруд до будівель на сусідній садибі,
ВНДП Балаклійського ГУ МНС України в Харківській області надало
негативний висновок щодо розміщення існуючих самочинно збудованих будівель. В
теперішній час виникла необхідність узаконити самовільно збудовані
споруди,  та переоформити їх не має
можливості,  так як вони збудовані без
відповідного на то дозволу органів місцевого самоврядування та без оформлення
технічної документації. В судовому засіданні позивач підтвердив свої
вимоги,  просить суд задовольнити позов.
Балаклійська міська рада Харківської області
представила суду повідомлення,  в
якому позов визнає та просить суд розглянути справу за  відсутністю її представника.

Виходячи
з наведеного,  суд вважає,  що рішення у справі можливо постановити при
проведенні попереднього судового засідання .

Відповідно
до ч.4  ст. 130 ЦПК України при визнанні
позову ухвалюється судове рішення в порядку,
встановленому  ст. 174 цього ж
Кодексу. Згідно з ч.4  ст. 174 ЦПК
України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних
підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд
дослідивши матеріали справи ,  приходить
до висновку ,  що заява підлягає
задоволенню ,  так як згідно п.5  ст.
376 ЦК України
"на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за
ним право власності на нерухоме майно,
яке самочинно збудовано на ній ,
якщо це не порушує права інших осіб."

Судом
встановлено,  що у відповідності з
договором купівлі-продажу від 25.05.1976 року посвідченого Балаклійським БТІ
02.07.1976 року позивачу належить житловий будинок з усіма надвірними
будівлями,  який розташовано за адресою
АДРЕСА_2.(а.с.  17-18).

Комунальне
підприємство "Балаклійське архітектурне бюро" вважає за можливе,  виходячи із стану конструкцій будівель,  подальшу їх експлуатацію. Мається позитивне
погодження Балаклійського державного санітарного лікаря та начальника відділу
містобудування та архітектури Балаклійської районної державної
адміністрації,  але в зв"язку з
порушенням правил пожежної безпеки,  а
саме тому,  що допущено порушення
протипожежної відстані від самочинно збудованих споруд до будівель на сусідній
садибі,  ВНПД Балаклійського ГУ МНС
України в Харківській області надало негативний висновок щодо розміщення
гаража,  літ. "Б" та сараю з
льохом,  літ.'Т"   (а.с. 8-14).

Однак з
письмової заяви сусіда позивача - ОСОБА_2 вбачається,  що він не заперечує проти розташування
гаража,  літ. "Б" та сараю з
льохом,  літ.'Т" з порушенням
протипожежних розривів,  в подальшому
претензій мати не буде. (А.с. 19).

Керуючись  ст.
ст.  10, 11, 60,  130,
174,  212-215,  п.5
ст. 376 ЦК України,  суд

ВИРІШИВ:

Позовну
заяву ОСОБА_1 до Балаклійської міської ради Харківської області про визнання
права власності на самовільно збудовані споруди -задовольнити .

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на самовільно збудовані споруди : гараж,  позначений на схемі в технічному паспорті
домоволодіння літерою "Б",
загальною площею 29, 1 м2, 1996 року будівництва та сарай з льохом,  позначений на схемі в технічному паспорті
домоволодіння літерою "Г",
загальною площею 16, 0 м2,  1991
року будівництва,  які знаходяться за
адресою АДРЕСА_1.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської
області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4  ст. 295 ЦПК України.