РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

02 липня
2007 року                                          м.
Снігурівка

Снігурівський
районний суд Миколаївської області у складі головуючого судді - Яворської
Н.І.,  при секретарі -  Забаровській С.А.,  з участю позивача - ОСОБА_1.,

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Снігурівка цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про визнання угоди купівлі-продажу житла дійсною та визнання права
власності

ВСТАНОВИВ:

29
травня 2007 року позивач звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2 про визнання
угоди купівлі-продажу житлового будинку з господарськими спорудами розташованих
у АДРЕСА_1 дійсною та визнання за ним права власності на вказане житло. Свої
вимоги обґрунтовує тим, що 2000 році ,
ОСОБА_2 уклала з ним в простій письмовій формі договір купівлі продажу
на спірне житло. Договір купівлі- продажу в нотаріальній конторі оформлений не
був , тому , що відповідачка проживає за Межами району , грошей для витрат на
нотаріальне оформлення йому не надала як це було домовлено. Поскільки
розрахунок з відповідачкою повністю проведено і він фактично користується
вказаним житлом , але не може ним розпоряджатися, тому просив суд постановити
рішення яким визнати угоду купівлі-продажу будинку АДРЕСА_1 - дійсним та
визнати за ним право власності на вказане житло.

Представник
позивача за дорученням ОСОБА_3
Позовні вимоги підтримав посилаючись на обставини викладені в позовній
заяві додавши, що сторони домовилися всіх істотних умов договору які виконано,
але відповідачі ухиляються від нотаріального посвідчення.

Відповідачка
в судове засідання не явилася ,  причину
неявки суду не повідомила ,  про день
,  місце та час слухання справи була
повідомлена належним чином про свідчать докази про оголошення в пресі щодо
слухання названої справи.

Дослідивши
докази Пояснення позивача, суд прийшов до слідуючого.

Як видно
з розписки укладеної в простій письмовій формі від 10 .04.2007року і
нотаріально не посвідченого,  (а.с.5-)
ОСОБА_2 продала у 2000 році будинок АДРЕСА_1 належний останній на праві
власності за договором дарування (а.с. 6) покупцю ОСОБА_1 за що отримала
розрахунок в грошовому виразі за домовленістю.

За ст.
657 ЦК України
договір купівлі-продажу житлового будинок (квартири) укладається у письмовій
формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Але
ст.220ч.2 ЦК України передбачає випадки визнання угод дійсними,  якщо сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору, що підтверджується письмовими доказами, але одна із сторін
ухилилася від нотаріального посвідчення.

Судом
встановлено , що спір витікає з цивільних правовідносин,  що виникають з права власності за
недотриманням вимог ст.657 ЦК
України,  обидві сторони виконали
умови договору., угода не містить протизаконних умов, Крім того судом
встановлено наявність порушеного права позивачки , поскільки придбавши квартиру
немає змоги розпоряджатися нею, тому звернення її до суду є правомірним і позов
підлягає задоволенню .

Керуючись ст.ст.
10, 60, 212-215 ЦПК України суд, -ВИРІШИВ: Позовні вимоги ОСОБА_1 задовільнити .

Визнати
угоду купівлі - продажу будинку АДРЕСА_1 ,
укладену між ОСОБА_1 та ОСОБА_2  в
простій письмовій формі від 10 квітня 2007 року -дійсною.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на будинок АДРЕСА_1.

Заяву
про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано протягом
десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду
подається в строки і в порядку передбаченому ст.294 ЦПК України.