Справа №2-853/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 березня 2007
р.  Приморський районний суд м.  Одеси у складі:

головуючого
судді -  Гандзій Н.В.

при
секретарі -                Чорноморець
Т.К.

розглянув
у відкритому судовому засіданні у м.
Одесі справу за позовом ОСОБА_1 до Приморської районної адміністрації
Одеської міської Ради та до ОСОБА_2 про визнання права власності на нежиле
приміщення

ВСТАНОВИВ:

Позивач
звернувся з вищевказаною заявою до суду,
просить визнати за ним право власності на нежиле приміщення АДРЕСА_1 загальною
площею 35, 3 кв.м.

У
судовому засідання Позивач підтримав свої позовні вимоги та пояснив,  що придбав за договором купівлі-продажу від
18.06.2003р. 23/50 часток квартири АДРЕСА_1. Зазначені вище частки квартири
складаються з: лікувального кабінету,
комори,  приймальної,  туалету,
коридору (загальна площа - 35, 3 кв.м).

Представник
Приморської районної адміністрації Одеської міської ради в судове засідання не
з'явився,  про день та час слухання
справи був повідомлений належним чином,
причини не явки суду не повідомив. Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання
не з'явився,  про день та час слухання
справи був повідомлений належним чином,
просив розглянути справу у його відсутність. За згодою з позивачем суд
ухвалює рішення при заочному розгляді справи,
на підставі наявних у справі доказів,
що відповідає вимогам  ст.  224 ЦПК України.

Суд,  вислухавши пояснення сторін,  вивчивши матеріали справи,  вважає позов обґрунтованим та таким,  що підлягає задоволенню за наступних підстав.

Позивач,  звернувшись з вищевказаною позовною заявою до
суду,  просить визнати за ним право
власності на нежиле приміщення АДРЕСА_1 загальною площею 35, 3 кв.м.

Зазначені
вище частки квартири складаються з: лікувального кабінету,  комори,
приймальної,  туалету,  коридора
(загальна площа - 35, 3 кв.м).

Придбані
позивачем 23/50 частки були свавільно переобладнанні ОСОБА_2 у лікувальний
кабінет. У зв'язку з тим,  що жила площа
квартири була переобладнана,
використовувати її під житло не має можливості.

Приморським
районним судом м.  Одеси від 01 березня
2006 р.,  по справі № 2-4817,  було прийнято рішення про розділ квартири та
визнання за Позивачем права власності на цілісну ізольовану квартиру АДРЕСА_1.

У
зв'язку з неможливістю проживання у квартирі,
позивач вирішив її продати. Оскільки призначення належного йому
приміщення не відповідає фактичному,  він
не має можливості оформити договір купівлі-продажу.

Позивач  звернувся
до  КП  «ОГБТИ
и  РОН»  з  проханням
визначити,   чи   є можливість ці приміщення використовувати
як нежилі.

Технічним
висновком про можливість подальшої експлуатації кв. АДРЕСА_1,  виданим КП «ОГБТИ та РОН» від
12.02.07р.,  встановлено,  що досліджена квартира №18-а (площею 35, 3
кв.м. ),  свавільно переобладнана під
нежиле приміщення (стоматологічний кабінет) за адресою:АДРЕСА_1 відноситься до
споруд 3-й групи капітальності і об'єкт до подальшої експлуатації у якості
нежилого приміщення придатний.

Переобладнання
жилих приміщень для використання їх у інших цілях здійснюється у випадку
визнання їх не придатними для проживання з подальшим переводом у нежиле,  що регулюється  ст.
ст.  7,  8 ЖК України та Постановою Ради Міністрів
УРСР від 26.04.1984р. № 189 «Про порядок огляду стану жилих будинків з метою
встановлення їх відповідності санітарним та технічним вимогам та визнання жилих
будинків і жилих приміщень непридатними для проживання». Відповідно СНИБ
08.01.89р. «Жили будівлі» такі приміщення можуть бути розміщенні у жилих
будинках на перших,  других та цокольних
поверхах.

Більш
того,  квартира розташована на першому
поверху та її використання як нежилого приміщення не зачіпає інтереси інших
громадян,  які мешкають у цьому
будинку,  що відповідає правилам
користування приміщеннями жилих будників та прибудинковими територіями,  які затверджені Постановою KM
України 08.10.1992р. № 572.

На
підставі вищевикладеного,  керуючись  ст.
ст.  15,  30,
62,  218,  202-203 ЦПК України,   ст.
ст.  182,  317,
382 ЦК України,  суд, -

ВИРІШИВ:

Позов
ОСОБА_1 до Приморської районної адміністрації Одеської міської Ради та до
ОСОБА_2 про визнання права власності на нежиле приміщення задовольнити.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на нежиле приміщення АДРЕСА_1 загальною площею 35, 3
кв.м.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційний суд Одеської області через суд першої
інстанції шляхом подачі в 10 денний термін із дня оголошення рішення заяви про
апеляційне оскарження рішення і подачі після цього в плині 20 днів апеляційної
скарги,  з подачею її копії в апеляційну
інстанцію,  або в порядку ч. 4  ст.
295 ЦПК України.

Заочне
рішення   може бути переглянуто
судом,  що його виніс по письмовій заяві
відповідача,  поданого протягом 10 днів
із дня одержання його копії.