Справа №
Приморський районний суд міста Одеси у складі:
головуючого судді
розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Одесі
цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до Одеської міської ради про визнання права
на нежитлове приміщення,
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Одеської міської
ради про визнання права власності на нежитлове приміщення, обґрунтовуючи свої
від 31.10.1995 року ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 передано в приватну спільну
сумісну власність квартиру № З, загальною площею 81.6 кв.м., по АДРЕСА_1, що
31.10.1995р. Характеристика квартири наведена в технічному паспорті за
реєстровим номером П-178, від 14.17.1995 року.
Під квартирою яка належить позивачу на праві приватної
власності за адресою АДРЕСА_1, розташовано підвальне приміщення загальною
площею 81,6 кв.м., позивач за власні кошти провів реконструкцію вказаного вище
підвального приміщення, чим зробив значні покращення технічного стану
вищенаведеного приміщення, а саме провів осушення підвального приміщення,
зміцнив, вирівняв стіни та поверх, зробив внутрішню ізоляцію стін підвального
приміщення, змінив рівень полу, провів роботи щодо ізоляції тріщин усього
приміщення, слід зазначити що, вказана реконструкція відповідає будівним нормам
і правилам та не спричинила порушень несучих здібностей  конструктивних елементів будинку АДРЕСА_1.
Вказане підвальне приміщення не використовується як
технічне приміщення, в якому розташоване обладнання теплових вузлів, бойлерна,
електрощитові, вентиляційна камера тощо, на підставі чого приміщення підвалу є
підсобним приміщенням жилого будинку та може розглядатися як самостійний об'єкт
в цивільно-правових відносинах.
Позивач просить суд ухвалити рішення, яким визнати за ним
право власності на нежиле приміщення (підвал), загальною площею 81,6 кв.м. за
адресою: АДРЕСА_1, з урахуванням проведеної реконструкції.
Відповідач з позовом ознайомлений, про дати слухання
справи повідомлений, однак на судовий розгляд не з'явився, не представив в суд
заперечень про незгоду з позовом.
Суд вивчив надані документи і вважає, що вони повні і
достатні для розгляду спору у відсутність нез'явившегося відповідача.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення
позивача, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.
Дійсно, як встановлено у суді позивач відповідно до
та ОСОБА_3 передано в приватну спільну сумісну власність квартиру № 3,
загальною площею 81,6 кв.м., по АДРЕСА_1, що також підтверджується свідоцтвом
квартири наведена в технічному паспорті за реєстровим номером П-178, від
Під квартирою яка належить позивачу на праві приватної
власності за адресою АДРЕСА_1, розташовано підвальне приміщення загальною
площею 81,6 кв.м., позивач за власні кошти провів реконструкцію вказаного вище
підвального приміщення, чим зробив значні покращення технічного стану
вищенаведеного приміщення, а саме провів осушення підвального приміщення,
зміцнив, вирівняв стіни та поверх, зробив внутрішню ізоляцію стін підвального
приміщення, змінив рівень полу, провів роботи щодо ізоляції тріщин усього
приміщення, слід зазначити що, вказана реконструкція відповідає будівним нормам
і правилам та не спричинила порушень несучих здібностей конструктивних
елементів будинку АДРЕСА_1.
Вказане підвальне приміщення не використовується як
технічне приміщення, в якому розташоване обладнання теплових вузлів, бойлерна,
електрощитові, вентиляційна камера тощо, на підставі чого приміщення підвалу є
підсобним приміщенням жилого будинку та може розглядатися як самостійний об'єкт
в цивільно-правових відносинах.
Власники квартир будинку по АДРЕСА_1, в спільній сумісній
власності яких знаходяться вищезазначене підвальне приміщення, а саме власник
квартири № 7 - ОСОБА_4, власник квартири № 10 - ОСОБА_5, власник квартири  ОСОБА_6, власник квартири № 8 - ОСОБА_7,
власник квартири № 5 -ОСОБА_8,
власник квартири № 21 - ОСОБА_9, власник квартири № 29 - ОСОБА_10, власник
квартири № 35 - ОСОБА_11, власник квартири № 36 - ОСОБА_12, власник квартири №
24 - ОСОБА_13, власник квартири № 1 - ОСОБА_14, власник квартири № 16 - ОСОБА_15, власник квартири № 26 - ОСОБА_16, власник квартири № 19
-ОСОБА_17, власник квартири № 13 - ОСОБА_18, власник квартири № 12 - ОСОБА_19,
власник квартири № 22 - ОСОБА_20, надали згоду позивачу на відчуження даного
підвального приміщення загальною площею 81,6 кв.м., яке розташовано під
При наведених обставинах й на   підставі чинного цивільного законодавства
України, суд вважає, що позов позивача є обґрунтованим і підлягає задоволенню.
України власник майна володіє, користується, розпоряджається своїм майном
на власний розсуд та має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не
Згідно п.3. ст. 325 ЦК
України, склад, кількість та вартість майна, яке може бути у власності
фізичних та юридичних осіб, не є обмеженими.
України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки,
будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення
Відповідно ст. 392 ЦК
України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права
власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.
Згідно ст. 2 Закону України „Про власність'' від
07.02.1991р., кожен громадянин в Україні має право володіти, користуватися і
розпоряджатися майном особисто або спільно з ііі ... а склад, кількість і
вартість майна, що може бути у власності громадян, не обмежується (ч. З ст. 13
Закону України „Про власність'' від 07.02.1991р.).
Відповідно ст. 48 Закону України „Про власність" від
07.02.1991р., Україна законодавчо забезпечує громадянам, організаціям та іншим
власникам рівні умови захисту права власності. Власник може вимагати усунення
будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з
позбавленням володіння. Захист права власності здійснюється судом.
Відповідно Рішення Конституційного суду України по справі
№ 1-2/2004 від 02.03.2004 р. № 4-рп/2004 допоміжні приміщення становляться
об'єктами права спільної власності співвласників многоповерхового будинку разом
з приватизацією громадянами квартир, що підтверджується Свідоцтвом про право
власності на квартиру. Питання щодо згоди співвласників допоміжних приміщень на
надбудову поверхів, улаштування мансард у багатоквартирних будинках з
використанням при цьому конструктивних елементів будинку, на вчинення інших дій
стосовно допоміжних приміщень (оренда тощо) має вирішуватися відповідно до
законів про власність та інших законів України, передусім ЦК України.
керучичись ст.ст. 209, 213, 214, 215, 224, 226 ЦПК України, суд -
Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежиле приміщення
(підвал), загальною площею 81,6 кв.м., яке знаходиться під квартирою № 3, за
адресою: АДРЕСА_1, з урахуванням проведеної реконструкції.
Заява про перегляд заочного рішення може бути подана
протягом десяти днів з дня отримання його копії в Приморський райсуд м. Одеси. Рішення
суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про перегляд
заочного рішення якщо заяву не було подано.