Справа  № 2-1416/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ       УКРАЇНИ

25.05.2007 року Приморський районний  суд м. Одеси у складі:

Головуючого - судді Нікітіної С.Й.

При секретарі - Виноградовій І.В., розглянувши у
відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну  справу
за  позовом  ОСОБА_1
до Одеської міської ради про визнання права власності на нежиле
приміщення,

ВСТАНОВИВ:

В суд звернулась ОСОБА_1 і просить визнати за нею право
власності на нежиле приміщення горища, площею 25 кв.м., що знаходиться в над
квартирою АДРЕСА_1.

При цьому вона посилається на те, що їй на праві
власності належить квартира АДРЕСА_1. Над її квартирою знаходиться горище, яким
вона давно користується.

Дане приміщення горища є спільним майном співвласників
житлового будинку АДРЕСА_1. Зі сторони мешканців вказаного будинку досягнуто
згоду про передачу цього приміщення у власність ОСОБА_1, проте надана
мешканцями будинку згода не є правовстановлюючим документом, що змушує позивача
звернутися до суду з подібними вимогами.

Представник відповідача та третьої особи в судове
засідання не з'явилися, повідомлені належним чином про час розгляду справи, про
поважність причин неявки суду не повідомлено. На підставі ч.4 ст. 169, ст. ст. 224, 225 ЦПК
України суд вирішив розглянути справу заочно.

Суд, дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення
позивача, вважає що позовні вимоги ОСОБА_1 обґрунтовані, доказані і підлягають
задоволенню.

При цьому суд виходить з таких обставин.

Згідно договору купівлі-продажу № 1468 від 20.04.2006
року, посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу
Сімоновою О.Ю., ОСОБА_1 належить квартира АДРЕСА_1.

Над вказаною квартирою розташоване приміщення горища,
площею 25 кв.м., яке використовується позивачем.

Маючи на меті отримання права власності на це горище,
позивач отримала від мешканців будинку АДРЕСА_1, згоду на передачу їй у
власність цього горища, що підтверджено матеріалами справи.

Згідно з Рішенням Конституційного Суду України по справі
про права співвласників на допоміжні приміщення багатоквартирних будинків від
02.04.2004 року №4-рп/2004, ч.1 ст. 1 Закону України «Про приватизацію
державного житлового фонду», ч.2 ст.382 ЦК
України - власники приватизованих та неприватизованих квартир

мають право на допоміжні приміщення та мають право
розпоряджатися тим, що їм належить.

Згідно до ч.4 ст.19 Закону України «Про об'єднання
співвласників багатоквартирних будинків», власники володіють, користуються та
розпоряджаються вищевказаним майном у встановлених Законом та ЦК України межах.

Суд знаходить, що дії мешканців будинку АДРЕСА_1 за
аналогією відповідають ст.717 ЦК
України, яка передбачає, що згідно договору дарування одна сторона передає
іншій стороні безоплатно майно у власність.

Згідно ст. 328 ЦК
України право власності виникає на підставах, які не заборонені законом,
зокрема із правочинів.

Таким чином, суд вважає, що за ОСОБА_1 належить визнати
право власності на нежиле приміщення горища, площею 25 кв.м., що розташоване
над квартирою 14 в будинку АДРЕСА_1

На підставі викладеного і керуючись ст. ст. 213-215, 226
ЦПК України, ст. 182 ЦК України,
суд

ВИРІШИВ:

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежиле приміщення
горища, загальною площею 25 кв.м., над квартирою АДРЕСА_1

Зобов'язати КП ОМБТІ та РОН зареєструвати за ОСОБА_1
право  власності  на
нежиле  приміщення горища,
загальною площею 25 кв.м. над квартирою АДРЕСА_1.

Заява про перегляд заочного рішення може бути подана на
протязі 10-и днів з дня отримання копії рішення.

На рішення протягом 10 днів з дня його проголошення може
бути подано заяву про апеляційне оскарження, а протягом 20 днів після подання
заяви - апеляційну скаргу через місцевий суд.