Справа №2-5625/07/17
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

09 листопада 2007 року Киї
вський районний суд м. Харков
а в складі:
головуючого - судді Губс
ькій Я.В.
при секретарі Плот
никовій К.І.
розглянувши у відкрито
му судовому засіданні цивіл
ьну справу за позовом ОСОБ
А_1 до Харківської міської р
ади про визнання права власн
ості,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду
з позовом про визнання за ним
права власності на самочинн
о збудований житловий будино
к та сарай, розташовані по А
ДРЕСА_1, посилаючись на наст
упне. На земельній ділянці, як
а належить позивачці на прав
і приватної власності згідно
державних актів з 2002 року на пр
отязі 5 років здійснювала заб
удову житлового будинку та с
араю самочинно. Будівництво
проведено з додержанням буді
вельних та санітарних норм і
правил, готовність побудов к
експлуатації складає 100 відсо
тків. В серпні 2007 року БТІ вигот
овлений технічний паспорт на
житловий будинок. Таким чино
м, нею створено нове майно, од
нак, в зв'язку з тим, що воно зб
удоване без належного дозвол
у, вона вимушена звернутися д
о суду.
В судовому засіданні пред
ставник позивача позовні вим
оги підтримав в повному обся
зі.
Представник відповідача п
озовні вимоги не визнав, запе
речуючи проти визнання за по
зивачем права власності, оск
ільки нею не було дотримано в
становленої процедури прийн
яття самочинно збудованого м
айна в експлуатацію.
Суд, вислухавши представни
ків сторін, дослідивши матер
іали справи, задовольняє поз
ов, виходячи з наступного.
В судовому засіданні встан
овлено, що позивач по справі
ОСОБА_1. є власником двох з
емельних ділянок, які розташ
овані за адресою : АДРЕСА_1
згідно державних актів на пр
аво приватної власності на з
емлю №№036365 та 036366 відповідно. Дер
жавні акти зареєстровані в К
низі записів державних актів
за №№ 2949, 2950 відповідно. Зазначе
на земля передана позивачу д
ля будівництва та обслуговув
ання жилого будинку, господа
рських будівель і споруд ( при
садибна ділянка).
Відповідно до ч.1 ст. 331 ЦК Укра
їни право власності на нову р
іч, яка виготовлена (створена
) особою, набувається нею, якщ
о інше не встановлено догово
ром або законом. Право власно
сті на новостворене нерухоме
майно виникає з моменту заве
ршення будівництва.
В серпні 2007 року КП «Харківсь
ке міське БТІ» виготовило те
хнічний паспорт на житловий
будинок, розташований по А
ДРЕСА_1. Згідно з технічним п
аспортом загальна площа житл
ового будинку ( літ. А-2) складає
287, 6 кв.м. , житлова площа - 89, 7 кв.м.
Сарай літерою Б згідно даних
технічного паспорту загальн
ою площею 32, 8 кв.м.
Відповідно до п.5 ст. 376 ЦК Укра
їни на вимогу власника (корис
тувача) земельної ділянки су
д може визнати за ним право вл
асності на нерухоме майно, са
мочинно збудоване на ньому, я
кщо це не порушує права інших
осіб.
Згідно з технічним висновк
ом, розробленим ТОВ «Харківр
еконструкція» , технічний ст
ан будівельних конструкцій б
удівлі є задовільним і допус
кає його подальшу експлуатац
ію. Об'ємно -планувальне рішен
ня житлового будинку відпові
дає архітектурним, будівель
ним, санітарним та пожежним н
ормам. Готовність побудов до
експлуатації складає 100 відсо
тків.
Таким чином суд приходить д
о висновку, що самочинно побу
дований позивачем житловий б
удинок та сарай відповідає в
сім будівельним та санітарно
-технічним нормам та правила
м і не порушує права інших осі
б. Судом не встановлено, що пр
и будівництві самочинно збуд
ованого нерухомого майна бул
и порушені будь-чиї права.
З урахуванням викладеного
, суд задовольняє позовні вим
оги в повному обсязі.
Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 212-215 ЦПК У
країни, ст. ст. 331, 376 ЦК України, с
уд -

ВИРІШИВ:

ПозовОСОБА_1задовольн
ити.
Визнати за ОСОБА_1 прав
о власності на самочинно збу
дований житловий будинок заг
альною площею 287, 6 кв.м. , житлово
ю площею 89, 7 кв.м. , сарай площею
32, 8 кв.м. , розташовані по АДРЕ
СА_1.
Рішення може бути оскаржен
е в апеляційному порядку до а
пеляційного суду Харківсько
ї області через суд першої ін
станції шляхом подачі в 10-денн
ий строк з дня проголошення р
ішення заяви про апеляційне
оскарження і поданням після
цього протягом 20 днів апеляці
йної скарги, або в порядку ч.4 с
т. 295 ЦПК України.