Справа  №  2-4968/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ        УКРАЇНИ

12 листопада 2007 року

Новомосковський
міськрайонний суд Дніпропетровської області в складі: головуючого судді -
Городецького Д.І. секретаря - Тен І.О. розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Новомосковську цивільну справу за  позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання
договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом доОСОБА_2про визнання
договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач стверджує,
що 27 вересня 2007 року між ним і відповідачем був укладений договір
купівлі-продажу, згідно якого він купив уОСОБА_2за 5100 грн. будинок з
надвірними побудовами, який знаходиться за адресою:АДРЕСА_2

Вищенаведена угода була укладена в простій письмовій
формі і не була нотаріально посвідчена.

Позивач в своїй заяві вказав, що йому стало відомо, що
договір купівлі-продажу нерухомості (будинку) потребує нотаріального
посвідчення, але сторони виконали всі умови угоди, тому, просить визнати
договір купівлі-продажу вказаного будинку дійсним, визнати за ним право
власності на зазначений об'єкт нерухомості.

Позивач, ОСОБА_1, в судове засідання не з'явився,
звернувся до суду з заявою, в якій просить суд розглянути справу без його
участі, підтримує свої позовні вимоги у повному обсязі.

ВідповідачОСОБА_2в судове засідання не з'явився, в своїй
заяві просить суд розглянути справу без його участі, позов визнає в повному
обсязі.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до
переконання, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню з наступного.

В судовому засіданні встановлено, що 27 вересня 2007 року
між ОСОБА_1 таОСОБА_2був укладений договір купівлі-продажу, згідно якого
позивач ОСОБА_1 купив уОСОБА_2за 5100 грн. будинок з надвірними побудовами,
який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, цей факт підтверджується договором
купівлі-продажу. (л.с.4)

Вказаний будинок належав відповідачуОСОБА_2на підставі
рішення суду № 2-4878/07 від 27 серпня 2007 року, (л.с.7-8).

Вищенаведена угода була укладена в простій письмовій
формі і не була нотаріально посвідчена, (л.с.4)

Згідно ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається в письмовій
формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Згідно ст. 220 ЦК України, у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне
посвідчення договору, такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо
усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося
повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі
наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

В
судовому засіданні встановлено, що сторони домовилися щодо усіх
істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами - ОСОБА_1
оплатив вартість житлового будинку, прийняв його у власність, відповідач
ОСОБА_2, в свою чергу, отримав оплату вартості об'єкту нерухомості, передав
будинок позивачу, тому, суд вважає можливим визнати договір купівлі-продажу
дійсним, визнати за позивачем право власності на вказаний будинок.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 213-215, 224-226 ЦПК України,
ст.ст., 657, 220, суд,

ВИРІШИВ:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу, укладений 27
вересня 2007 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, згідно якого ОСОБА_1 купив у ОСОБА_2
за 5100 грн. житловий будинок з надвірними побудовами, який знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з
надвірними побудовами, , який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

На рішення може бути подано заяву про апеляційне
оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга
на рішення подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне
оскарження.