Справа №2-1908/2007р.
РІШЕННЯ

ІМ'ЯМ    УКРАЇНИ

14
грудня 2007р.                     Бериславський
районний суд Херсонської області у складі

головуючого:                                                          Кириленко М. О.

при
секретарі:                                                         Ковальській
Т.О.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.  Бериславі справу за позовом ОСОБА_1до
ОСОБА_2; третя особа; Товарна біржа „ Ізумруд",  про визнання договору купівлі - продажу
дійсним,  суд -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1.  звернувся до суду з
зазначеним позовом посилаючись на те,  що
16.10.2000р. між ним та відповідачкою був укладений договір міни НОМЕР_1,  згідно якого позивач передав відповідачці
квартиру АДРЕСА_1  а ОСОБА_2  передала будинок позивачу з надвірними
забудовами ,  який знаходиться у АДРЕСА_2  тобто сторони повністю виконали умови
договору. Даний договір був оформлений у представництві Херсонської товарної
біржі „ Ізумруд „.

У
судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги в повному обсязі,  просить суд постановити рішення ,  яким поновити йому строк звернення з позовом
до суду,  визнати дійсною угоду НОМЕР_1
від 16.10.2000 року міни будинку розташованого вАДРЕСА_2,  зареєстрованого у представництві Херсонської
товарної біржі „ Ізумруд „ в м.  Херсоні
між ОСОБА_2та ОСОБА_1.  Додатково
відмітив,  що йому не було відомо,  що дану угоду необхідно реєструвати у
Держаній нотаріальній конторі. Зараз виникла необхідність відчудження даного
будинку,  але для цього необхідне
нотаріальне посвідчення угоди. Відповідачка ухиляється від нотаріального
оформлення угоди

Відповідач
в судове засідання не з'явилась,  надала
суду письмову заяву з проханням розглянути справу у її відсутності,  позов визнала.

Представник
третьої особи в судове засідання не здвився,
хоча належним чином був повідомлений про розгляд справи,  причина неявки суду не відома.

Враховуючи
думку позивача,  суд вважає можливим
розглянути справу у відсутності відповідача та представника третьої особи на
підставі наданих матеріалів та доказів вважаючи їх достатніми для розгляду
справи по суті.

Заслухавши
позивача,  дослідивши матеріали
справи,  надані докази і давши їм оцінку
в сукупності суд прийшов до думки,  що
позов обгрунтований і підлягає задоволенню зі слідуючи підстав.

Відповідно
до  ст.
9 Житлового Кодексу України громадяни мають право на придбання квартир /
будинків/ на біржових торгах.

Відповідно
до  ст. 15 Закону України „ про Товарну
біржу" договори купівлі -продажу,
договори міни квартир / будинків/ укладених на товарній біржі не
підлягають нотаріальному посвідченню.

Згідно  ст. 227 ЦК
України / ред. 1963 p./ договір купівлі
- продажу,  Договір міни житлового
будинку повинен бути нотаріально посвідчений,
якщо хоча б однією із сторін є громадянин.

Згідно   ст.  153 ЦК України / ред. 1963 р./ договір
вважається укладеним,  якщо      між сторонами досягнуто угоди по всіх
суттєвих вимогах.

Право
власності вважається набутим правомірно як що інше право не випливає із Закону
або незаконність набуття право власності не встановлена законом  ст.
328 ЦК України.

Судом
встановлено,  16.10.2000 р. між позивачем
ОСОБА_1 та відповідачкою ОСОБА_2був укладений договір міни НОМЕР_1 ,  згідно якого позивач передав відповідачці
квартиру АДРЕСА_1  а ОСОБА_2  передала будинок позивачу з надвірними забудовами
,  який знаходиться у АДРЕСА_2.,  тобто сторони повністю виконали умови
договору. Даний договір був оформлений у представництві Херсонської товарної
біржі „ Ізумруд „ (а.с.  7,  8-Ю).

На даний
час позивач має намір продати будинок,
але через те,  що він не
посвідчений нотаріально,  а відповідачка
ухиляється від своїх обов, язків,  він
позбавлений цієї можливості.

Через юридичну необізнаність позивач пропустив строк звернення до
суду,  який суд вважає можливим поновити.

Керуючись  ст.
ст.  257, 267 ЦК України,   ст.
ст. 47 ч.2, 227 ЦК
України, / ред. 1963р./
та  ст.
12 Закону України « Про власність»,
суд -

ВИРІШИВ:

Поновити
ОСОБА_1.  строк звернення з позовом до
суду.

Позов
ОСОБА_1.  задовольнити.

Визнати
дійсною угоду міни НОМЕР_1 від 16.10.2000 року будинку,  розташованого в АДРЕСА_2,  зареєстрованого у представництві Херсонської
товарної біржі „ Ізумруд „ в м.  Херсоні
між ОСОБА_2та ОСОБА_1.

Рішення
може бути оскаржене до Апеляційного суду Херсонської області через
Бериславський районний суд в порядку передбаченого  ст. 294 ЦПК України.