Справа №2-8472/07
жовтня 2007 року                                             Приморський
районний суд міста Одеси
головуючого судді Терьохіна С. Є.
секретарі                     Лапшинській
відкритому судовому засіданні в місті Одеса цивільну справу за позовом ОСОБА_1
до Одеської міської Ради про визнання права власності,
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до відповідача - Одеської міської Ради про
визнання права власності на нежитлове приміщення,  обґрунтовуючи свої вимоги тим,  що вона є власником квартириАДРЕСА_1на
підставі договорів купівлі-продажу від 02 грудня 2005 року №7399,  від 12 грудня 2005 року №7625,  від 12 грудня 2005 року №7622,  від 12 грудня 2005 року №7628,  від 12 грудня 2005 року №7631,  від 25 січня 2006 року №24,  від 25 січня 2006 року №27,  від 30 березня 2006 року №999. У вказаному
будинку знаходиться допоміжне нежитлове горищне приміщення,  площею 314, 10 кв.м.
підставі ч.2  ст. Ю Закону України „Про
приватизацію державного житлового фонду" власники квартир багатоквартирних
будинків являються співвласниками допоміжних приміщень будинку.
Рішення Конституційного суду України від 2 березня 2004 року №4 рп/2004
року,  право власності на допоміжні
приміщення /горища,  підвали,  сараї,
колясочні та ін./ додатково підтверджувати не потрібно.

Вона
поряд із всіма іншими власниками квартир зазначеного будинку є співвласником
горищного приміщення.

В
зазначеному житловому будинку власники квартир фактично відмовились від свого
права користування та розпорядження горищним приміщенням.

Як
добросовісний користувач,  задля
запобігання аварійної ситуації,  02
березня 2006 року позивачка ОСОБА_1,
отримала згоду від ПП „РЕП-3 Приморського району" на проведення
своїми силами і за свій рахунок ремонтних робіт.

До
теперішнього часу вона несе тягар усіх витрат,
пов'язаних з утриманням свого нерухомого майна,  володіє та користується зазначеним нерухомим
майном відповідно до його функціонального призначення.

Таким
чином вона фактично є власником допоміжного горищного приміщення площею 314, 1
10 кв.м у будинку АДРЕСА_1

Отримане
громадянами право на квартири державного житлового фонду і допоміжні приміщення
є нерушимим згідно  ст. 41 Конституції
України і забезпечується державою і захищається судом.

Однак
Одеська міська рада не визнає за нею право власності на допоміжне горищне
приміщення,  що суперечить чинному
законодавству.

Просить
суд задовольнити її позов,  визнати за
нею право власності на допоміжне горищне приміщення загальною площею 314, 10
кв.м,  яке розташоване АДРЕСА_1

Представник
відповідача у попередньому судовому засіданні позов не визнала і пояснила,  що відповідно до вимог  ст. 143 Конституції України територіальна
громада міста безпосередньо або через створені ними органи місцевого
самоврядування керує майном,  що
знаходиться в комунальній власності. Одеська міська Рада,  як власник спірного приміщення у
відповідності зі  ст. 4 Закону України
„Про власність" володіє,

користується і
розпоряджається приналежним йому майном.
Пунктом 1  ст. 55 зазначеного
закону передбачено,  що власник не може
бути позбавлений своїх прав на майно. Відповідно до п.5  ст. 60 Закону України „Про місцеве
самоврядування в України" до виняткової компетенції органом місцевого
самоврядування відносяться правомочності по володінню,  користуванню і розпорядженню об'єктами
комунальної власності,  рішення питань
про їхнє відчуження. Згідно  ст. 4 Закону
України „Про власність",   ст. 319 ЦК України тільки
власник - Одеська міська Рада має право розпоряджатися своїм майном за своїм
розсудом у рамках закону.

У судове
засідання представник відповідача не з'явився,
про день та час розгляду справи був сповіщений належним чином.  Зі згоди позивачки суд ухвалює рішення при
заочному розгляді справи,  що відповідає
положенням  ст. 224 ЦПК України.

Розглянувши
матеріали справи,  заслухавши пояснення
сторін,  суд вважає,  що позов підлягає задоволенню.

Дійсно,  як встановлено в суді,  позивачка є власником квартири АДРЕСА_1 на
підставі договорів купівлі-продажу від 02 грудня 2005 року №7399,  від 12 грудня 2005 року №7625,  від 12 грудня 2005 року №7622,  від 12 грудня 2005 року №7628,  від 12 грудня 2005 року №7631,  від 25 січня 2006 року №24,  від 25 січня 2006 року №27,  від 30 березня 2006 року №999. У вказаному
будинку знаходиться допоміжне нежитлове горищне приміщення,  площею 314, 10 кв.м.

На
підставі ч.2  ст. 10 Закону України „Про
приватизацію державного житлового фонду" власники квартир багатоквартирних
будинків являються співвласниками допоміжних приміщень будинку.

Згідно
Рішення Конституційного суду України від 2 березня 2004 року №4 рп/2004
року,  право власності на допоміжні
приміщення /горища,  підвали,  сараї,
колясочні та ін./ додатково підтверджувати не потрібно.

Вона
поряд із всіма іншими власниками квартир зазначеного будинку є співвласником
горищного приміщення.

В
зазначеному житловому будинку власники квартир фактично відмовились від свого
права користування та розпорядження горищного приміщення.

Як
добросовісний користувач,  задля
запобігання аварійної ситуації,  02 березня
2006 року позивачка ОСОБА_1 отримала згоду від ПП „РЕП-3 Приморського
району" на проведення своїми силами і за свій рахунок ремонтних робіт.

До
теперішнього часу вона несе тягар усіх витрат,
пов'язаних з утриманням свого нерухомого майна,  володіє та користується зазначеним нерухомим
майном відповідно до його функціонального призначення.

Таким
чином вона фактично набула право власності допоміжного горищного приміщення
площею 314, 1 10 кв.м у будинку АДРЕСА_1

Отримане
громадянами право на квартири державного житлового фонду і допоміжні приміщення
є нерушимим згідно  ст. 41 Конституції
України і забезпечується державою і захищається судом.

На час
розгляду справи,  суду не були надані
відомості щодо того,  що використання
позивачкою ОСОБА_1 горищного приміщення порушили чиї-небудь права та
охоронювані законом інтереси.

Враховуючи
те,  що дії позивачки по зверненню до
суду з даним позовом,  відповідно до  ст. 202 ч.1 ЦК України,  можуть
бути визнані як правочин,  що в свою
чергу відповідно до  ст. 210 ЦК України,  підлягає державній реєстрації відповідним
органом -суд вважає законною вимогу позивачки,
щодо проведення державної реєстрації її права власності на горищне
приміщення з боку КП "ОМБТІ та РОН".

Усі
викладені обставини дають судові підстави для задоволення позовові в повному
обсязі.

Керуючись  ст.
ст. 321,  358 ЦК України,  ч.2  ст.  10
Закону України „Про приватизацію державного житлового фонду",  рішення Конституційного суду України від
2.03.2004 року №4рп/2004,   ст.  ст. 10,
11, 209, 212, 214, 215 ЦПК України,
суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 -
задовольнити.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на нежитлове горищне приміщення у будинку
АДРЕСА_1  площею 314, 10 кв.м.

Рішення
суду є підставою для реєстрації за ОСОБА_1 права власності на нежитлове горищне
приміщення у будинку АДРЕСА_1  площею
314, 10 кв.м в КП „ОМБТІ та РОН".

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської
області через Приморський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги з подачею її копії до апеляційної інстанції
або в порядкові ч. 4  ст.  295 ЦПК України.

Рішення
може бути переглянуто судом,  що його
ухвалив,  за письмовою заявою
відповідача,  яка може бути подана
протягом 10-ти днів з дня отримання його копії