Справа
№ 2-5922/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

„22" червня 2007 року    Приморський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого судді                     -   Нікітіної С.Й.

при секретарі                            -   Віноградовій І.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Одесі
цивільну справу

за позовом громадянина США ОСОБА_1 та громадянина Франції ОСОБА_2 до громадянина США ОСОБА_3 про визнання
права

власності, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачі ОСОБА_2 та ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною
заявою про визнання права власності на квартири № 27/1, 27/2, 27/3 та 27/4, що
розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Свої позовні вимоги позивачі обґрунтовують наявністю у
них договору купівлі-продажу, зареєстрованого у МБТІ і РОН, який по своїй
сутності не відповідає дійсності, тому що не включають в себе проведену
реконструкцію об'єкту.

Відповідач гр. США ОСОБА_3 у судове засідання не
з'явився, у справі є докази повідомлення відповідача про дату та місце слухання
справи.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення
позивача ОСОБА_1 та
представника позивача ОСОБА_2 суд доходить наступних висновків.

22.01.2007 року громадянином США ОСОБА_1 та громадянином
Французької Республіки ОСОБА_2 у якості набувачів був укладений договір
дарування квартири АДРЕСА_1

Згідно із умовами договору квартира № 27 складалася з
п'яти житлових кімнат, загальною площею 218, 0 кв. м. Договір був підписаний
сторонами та посвідчений нотаріально за №2.

Право власності набувачів на квартиру АДРЕСА_1
зареєстровано у КП "ОМБТІ і РОН" 05.02.2007 року (номер витягу
13456261) номер запису 915 в низі 613пр-144.

З метою поліпшення житлових умов попереднім власником
була зроблена реконструкція житлового приміщення, результатом чого стало
фактичне існування чотирьох різних квартир.

Фактично ОСОБА_1 та ОСОБА_2 придбавали саме чотири окремі
квартири, однак, оскільки вони є громадянами інших держав і не мають досвіду
вірності правовстановлюючих документів, вони не мали можливості перевірити
відповідність правовстановлюючих документів дійсності.

Згідно ч.1 ст.383 Цивільного кодексу України власник
квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт та зміни у квартирі за умови,
що ці зміни не призведуть до

порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному
житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил
експлуатації будинку. Оскільки ніяких претензій ані до попереднього власника,
ані до теперішніх власників не поступало, можна зробити висновок, що теперішній
технічний стан квартири не порушує санітарно-технічних вимог та правил експлуатації
будинку.

Згідно ст.328 Цивільного кодексу України право власності
набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

За таких підстав суд доходить до висновку про можливість
визнання права власності у рівних частках ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на квартиру №27/1,
№ 27/2, № 27/3 та № 27/4, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Керуючись законом України "Про власність", ст. ст. 209, 213, 214,
215, 218, 222, 223 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Визнати право власності на кв. АДРЕСА_1, загальною площею
54,7 кв. м, житловою площею 14,8 кв.
м за громадянином США
ОСОБА_1 та громадянином Французької Республіки ОСОБА_2 у рівних
частках, згідно із технічним паспортом.

Визнати право власності на кв. АДРЕСА_1, загальною площею
61,3 кв. м, житловою площею 39,2 кв.
м за громадянином США
ОСОБА_1 та громадянином Французької Республіки ОСОБА_2 у рівних
частках, згідно із технічним паспортом.

Визнати право власності на кв. АДРЕСА_1, загальною площею
50,5 кв. м, житловою площею 13,0 кв.
м за громадянином США
ОСОБА_1 та громадянином Французької Республіки ОСОБА_2 у рівних
частках, згідно із технічним паспортом.

Визнати право власності на кв. АДРЕСА_1, загальною площею
49,7 кв. м, житловою площею 12,6 кв.
м за громадянином США
ОСОБА_1 та громадянином Французької Республіки ОСОБА_2 у рівних
частках, згідно із технічним паспортом.

Рішення вступає в силу через 10 днів з доби, наступної
після його проголошення.

На заочне рішення відповідачем може бути принесено зазву
про його перегляд на протязі

десяти днів після .отримання рішення відповідачем.

Рішення може бути оскаржене; у апеляційному порядку
відповідачем, іншими сторонами,

що брали участь у справі, а також іншими зацікавленими
сторонами, якщо рішення

стосується їх прав та обов'язків, шляхом подання заяви
про перегляд рішення в апеляційному

порядку на протязі 10 діб з моменту його проголошення, а
апеляційної скарги - на протязі

20 діб після подання заяви про апеляційне оскарження, до
апеляційного суду Одеської

області через Приморський районний суд м. Одеси.