Справа
№2-2563/2007
УХВАЛА

відкриття провадження у справі

25 грудня 2007 року суддя Лозівського міськрайонного суду
Харківської області Горчакова
О.І.,  розглянувши
матеріали позовної заяви ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
ОСОБА_3,  треті особи:
гаражно-будівельний кооператив «Еллада»,
Лозівське бюро технічної інвентаризації Харківської області,  про визнання договору купівлі-продажу
таким,  що фактично відбувся та визнання
права власності на майно,  скасування
реєстраційного посвідчення,  -

встановив:

Позивач звернувся до суду 24 грудня 2007 року з позовом
до відповідачів про визнання договору купівлі-продажу таким,  що фактично відбувся та визнання права
власності на майно,  скасування
реєстраційного посвідчення,  посилаючись
на те,  що 05 листопада 2007 року він
придбав у відповідача - ОСОБА_2 нежитлову будівлю,  а саме - гараж № 8,  розташований у місті Лозова Харківської
області по вул.  Свободи в ГБК «Еллада».
В рахунок вартості гаража за договором купівлі-продажу ОСОБА_1  передав ОСОБА_2 грошові кошти у розмірі 3 570
гривень у присутності свідків,  про що
складена розписка. 05.11.2007 року ОСОБА_2 подав до ГБК «Еллада» заяву про
виключення його із членів ГБК,  а позивач
- заяву про прийняття у члени ГБК. Загальними зборами членів ГБК ОСОБА_2
виключено із членів ГБК,  а позивача -
прийнято. ОСОБА_1  зазначає,  що він користується гаражем як власник,  сплачує членські внески,  сплачує всі витрати по догляду за
територією,  за споживання
електроенергії. ОСОБА_1  та ОСОБА_2
домовилися,  що коли останній підготує всі
необхідні документи,  вони засвідчать
договір купівлі-продажу нотаріально,  але
нотаріусом було відмовлено у посвідчені договору,  бо виявилось вже після фактичного укладення
договору і його виконання,  зареєструвати
його у нотаріуса неможливо,  бо ОСОБА_2
коли придбав гараж у громадянки ОСОБА_3 11 січня 1997 року - на себе належним
чином не оформив. ОСОБА_3,  і ОСОБА_2
фактично умови договору купівлі-продажу гаража №8 виконали. Про це свідчить
передача з боку ОСОБА_2 грошей ОСОБА_3,
вступ його до ГБК «Еллада»,  а з
боку громадянки ОСОБА_3 - прийняття грошей за гараж,  виключення з членів ГБК та передача ОСОБА_2
реєстраційного посвідчення БТІ від 21.06.1994 року. Вказані дії ОСОБА_3
свідчать про перехід права вланості на гараж № 8 до ОСОБА_2 та про її фактичну
відмову від права власності у зв'язку зі вказаною обставиною,  згідно
ст.  347 ЦК України. Гараж № 8 в ГБК «Еллада» не зареєстрований у
Реєстрі прав власності нерухомого майна. Реєстраційне посвідчення Лозівського
БТІ про те,  що гараж № 8,  розташований по вулиці Свободи міста Лозова в
ГБК «Еллада» за громадянкою ОСОБА_3 згідно тимчасового положення «Про порядок
державної реєстрації прав власності на нерухоме майно» є нечинним та
таким,  що не відповідає вимогам закону і
не є документом,  станом на день
складання цього позову,  що засвідчує
право вланості на нерухоме майно. Тому реєстраційне посвідчення повинно бути
скасовано.

У зв'язку з викладеним позивач звернувся до суду і
просить визнати таким,  що фактично
відбувся договір купівлі-продажу від 05.11.2007 року,  визнати за ним право вланості на нежитлову
споруду - гараж,  а також прохає визнати
незаконним реєстраційне посвідчення Лозівського БТІ від 21 червня 1994 року.

Позовна заява подана з
додержанням вимог статей 119-120 ЦПК України.

Керуючись  ст.
ст.  11,  122 ЦПК України,  -

ухвалив:

Відкрити провадження у справі за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2,  ОСОБА_3,  треті особи: гаражно-будівельний кооператив
«Еллада»,  Лозівське бюро технічної
інвентаризації Харківської області,  про
визнання договору купівлі-продажу таким,
що фактично відбувся та визнання права власності на майно,  скасування реєстраційного посвідчення.

Призначити попереднє судове засідання на 03 січня 2008
року на 14 годину 30 хвилин в залі судових засідань Лозівського міськрайонного
суду Харківської області.

Направити відповідачці копію позовної заяви з копіями
доданих до неї документів та запропонувати подати у строк до 03 січня 2008 року
письмові заперечення проти позову та посилання на докази,  якими вони обґрунтовуються.

Копію ухвали направити
сторонам у справі.

Ухвала може бути оскаржена лише щодо недотримання правил підсудності у
встановлений законом строк і порядок,  в
іншій частині ухвала оскарженню не підлягає.