РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02
липня   2007 року Новомосковський міськрайонний суд Дніпропетровської
області у складі:

головуючого                                                                      Лили
В.М.

секретаря                                                                            Зурак
А.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі
Новомосковського міськрайонного суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1
доОСОБА_2про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права
власності,  -

встановив:

позивач ОСОБА_1звернувся з позовом доОСОБА_2 про визнання
договору купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки площею 0, 3748 га. по АДРЕСА_1,
дійсним та визнання права власності,
мотивуючі тим,  що 17.06.2007р.
він придбала у відповідача житловий будинок та земельну ділянку. Договір
купівлі-продажу був укладений не нотаріально,
а в простій письмовій формі між фізичними особами. Продавець передав
йому житловий будинок,  а він передав
гроші,  та домовилися,  що цю угоду вкладено. Коли настав час оформити
своє право власності,  йому стало
відомо,  що договори купівлі-продажу
нерухомого майна повинні бути нотаріально засвідчені,  чого він не знав. На неодноразове запрошення
відповідача до нотаріальної контори отримав відмову.

Позивач ОСОБА_1в судовому
засідання позов підтримав в повному обсягу.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився,  був
повідомлений у встановленому законом порядку про час та дату слухання
справи,  тому суд на підставі  ст.  169 ЦПК України вважає,
що можливо розглянути справу в його відсутність та винести по справі
заочне рішення.

Суд,  дослідивши
докази в підтвердження та заперечення позову вважає,  що позов підлягає задоволенню з наступних
підстав. Суд встановив,  відповідно до
державного акту від 20.02.2002р.,  на
право приватної власності на землюОСОБА_2належить земельна ділянка площею 0,
3748га в АДРЕСА_1 (а.с. 2),  між
сторонами 17.06.07р.,  був укладений
договір купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки площею 0, 3748 га„ по АДРЕСА_1,
згідно якого позивач прийняв житловий будинок,  а відповідач отримав гроші (а.с. 6).
Згідно  ст. 657 ЦК України договори купівлі-продажу
земельної ділянки,  жилого будинку,  квартири та іншого нерухомого майна
укладаються у письмовій формі та підлягають нотаріальному засвідченню та
державній реєстрації. У відповідності
ст. 220 ЦК
України у випадку недотримання вимог закону про нотаріальне
посвідчення такий договір є недійсним.
Якщо сторони домовилися про всі істотні умови договору,  що підтверджується письмовими доказами,  та відбулося повне або часткове виконання
договору,  але одна сторона ухиляється
від його нотаріального засвідчення,  суд
може визнати такий договір дійсним.  Тому
суд дійшов висновку,  що договір
купівлі-продажу вкладений між ОСОБА_1таОСОБА_2 житлового будинку по
АДРЕСА_1,  та не засвідчений
нотаріально,  необхідно вважати
дійсним,  так як відбулася фактична
передача житлового будинку,  та оплата за
нього,  а також визнати право власності
на самовільно переобладнаний житловий будинок площею 37, 3 кв.м. ,  загальною
площею 55,
4 кв.м. ,  та
земельну ділянку заОСОБА_1

На підставі викладеного,
керуючись  ст.  ст.  220,  657 ЦК України,   ст.
ст.  10,  60,
169,  212,  213,
215 ЦПК України,
суд,  -

вирішив:

позов ОСОБА_1 задовольнити,  визнати договір купівлі-продажу від
17.06.2007р. житлового будинку та земельної ділянки по АДРЕСА_1,  та визнати право власності на самовільно
переобладнаний житловий будинок площею 37, 3 кв.м. ,  загальною площею 55, 4 кв.м. ,  та
земельну ділянку заОСОБА_1

Заочне рішення може бути переглянуто судом за письмовою
заявою відповідача протягом десяти днів з дня отримання його копії,  та може бути оскаржено позивачем до
апеляційного суду Дніпропетровської обл. шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня
оголошення рішення,  та на нього може
бути подано апеляційну скаргу протягом двадцяти днів з дня подання заяви про
апеляційне оскарження.