Справа №2-1442
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 листопада 2007 року Іванівс
ький районний суд Одеської о
бласті в складі: головуючого
судді Тимчука P.M. при секр
етарі Гончарук Н.О.
розглянувши у попередньом
у судовому засіданні в смт. Ів
анівка Одеської області спра
ву за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про визнання догово
ру купівлі - продажу укладено
го в усній формі дійсним , про
визнання права власності на
нерухоме майно , -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду
з позовом до ОСОБА_2 про ви
знання договору купівлі - про
дажу укладеного в усній форм
і дійсним , визнання права вл
асності на нерухоме майно по
силаючись на те, що в квітні 200
7 року між ним та відповідачко
ю відбулася домовленість про
продаж йому 1/4 частини житлов
ого будинку з господарськими
будівлями, що розташований з
а адресою: АДРЕСА_1 на земе
льній ділянці по фактичному
використанню. Земельна ділян
ка не приватизована та відно
ситься до земель канівської
селищної ради канівського ра
йону Одеської області.
Правовстановлюючим докуме
нтом відповідачки на спірне
майно являється договір купі
влі-продажу від 26.09.2000 року .
03 квітня 2007 року позивач спла
тив договірну вартість вка
заного об»єкта в
повному обсязі . Відпові
дачкою були передані доку
менти будинок в повне

розпорядження позивачці п
ро , що вона написала розписк
у.
Відповідно до ст. 657 ЦК Укра
їни договір купівлі-продажу
нерухомого майна укладаєтьс
я в письмовій формі та підляг
ає нотаріальному посвідченн
ю і державній реєстрації.
Нотаріально посвідчити до
говір відповідачка ухиляєть
ся , постійно відкладуючи явк
у до нотаріуса, а на даний час
взагалі виїхала за кордон .

Позивач у судовому засіда
нні на позовних вимогах напо
лягає.
Відповідачка у судове зас
ідання не з»явилася , але над
ала суду письмову заяву про т
о що з позовом вона згодна та п
росить справу слухати у її ві
дсутність .
Суд вважає що рішення по спр
аві можливо постановити при
проведенні попереднього зас
ідання.
Суд, заслухавши пояснення
сторін, дослідивши матеріал
и справи, вважає, що позов під
лягає задоволенню оскільки з
гідно ст. 220 ЦК України , якщо с
торони домовились , щодо усіх
істотних умов договору , що п
ідтверджується письмовими д
оказами , і відбулося повне а
бо часткове виконання догово
ру , але одна із сторін ухиляє
ться від його нотаріального
посвідчення , суд може визнат
и такий договір дійсним. У ць
ому випадку наступне нотаріа
льне посвідчення договору не
вимагається.
Згідно ч.3 ст. 334 ЦК України пр
аво власності на майно по дог
овору , який підлягає нотаріа
льному посвідченню виникає у
набувача з моменту такаго по
свідчення або з моменту всту
пу в законну силу рішення суд
у про визнання договору , не п
освідченого нотаріально, ді
йсним.
Оскільки позивач та відпов
ідач домовились, щодо всіх іс
тотних умов договору , що під
тверджується письмовими док
азами ( розписка), та відбулос
ь повне виконання договорів
купівлі-продажу , суд може ви
знати даний договір дійсним.
В цьому випадку наступне нот
аріальне посвідчення не вима
гається.

Так на підставі ст. 328 ЦК Укр
аїни право власності набуває
ться на підставах , що не забо
роненні законом , зокрема із
правочинів.
Враховуючи вищезазначене
, суд вважає за необхідне виз
нати договір купівлі -продаж
у 1/4 частини житлового будинку
з господарськими будівлями,
що розташований за адресою:
АДРЕСА_1 на земельній діля
нці по фактичному використан
ню укладений в усній формі мі
ж ОСОБА_1 та ОСОБА_2 дій
сним та визнати за ОСОБА_1
право власності на Ул частин
и житлового будинку з господ
арськими будівлями, що розта
шований за адресою: АДРЕСА_
1 на земельній ділянці по фа
ктичному використанню.
Керуючись ст. ст. 14, 57 , 60, 212, 213 Ц
ПК України, ст. ст. 16, 218, 220, 328, 334, 638 Ц
К України суд -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 д
о ОСОБА_2 про визнання дог
овору купівлі - продажу дійсн
им , визнання права власності
на нерухоме майно задовольн
ити.
Визнати договір купівлі - пр
одажу 1/4 частини житлового буд
инку з господарськими будівл
ями, що розташований за адрес
ою: АДРЕСА_1 на земельній д
ілянці по фактичному викорис
танню укладений в усній форм
і між ОСОБА_1 та ОСОБА_2
дійсним та визнати за ОСОБ
А_1 право власності на 1/4 част
ини житлового будинку з госп
одарськими будівлями, що роз
ташований за адресою: АДРЕС
А_1 на земельній ділянці по ф
актичному використанню.
Заява про апеляційне оскар
ження рішення суду може бути
подана до Одеського апеляці
йного суду протягом десяти д
нів з дня проголошення рішен
ня. Апеляційна скарга на ріше
ння суду подається протягом
двадцяти днів після подання
заяви про апеляційне оскарже
ння рішення.