Справа №2-7912/2007 р.
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 жовтня 2007 року міст
о Краматорськ
Краматорський міський суд
Донецької області у складі: г
оловуючого судді Гапонова А.
В. при секретарі Євсеєнко К.Ю.,
за участю позивача ОСОБА_2
розглянувши на попередньом
у судовому засіданні в м. Крам
аторську цивільну справу за
позовом ОСОБА_2 до ОСОБА
_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про в
изнання договору купівлі-про
дажу дійсним і визнанні прав
а власності на квартиру, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся в суд з п
озовом до відповідачів про в
изнання договору купівлі-про
дажу дійсним і визнанні прав
а власності на квартиру .
У судовому засіданні позив
ач підтримала свої вимоги й с
уду пояснив, що 31.10.2000 рок
у він та відповідачі уклали д
оговір купівлі-продажу, згід
но якого він придбав у відпов
ідачів квартиру АДРЕСА_1.
Договір був засвідчений това
рною біржею «Євгенія сервіс»
, яка завірила в законності уг
оди. Після укладання угоди, бу
в проведений розрахунок за к
вартиру. В теперішній час він
не може розпорядитися своїм
майном, оскільки договори ку
півлі - продажу підлягают
ь нотаріальному посвідченню
. Просить визнати договір куп
івлі-продажу дійсним і визна
ти за ним право власності на к
вартиру АДРЕСА_1.
Відповідачі в судове засід
ання не з'явилися, але надали д
о суду заяву про розгляд спра
ви в їх відсутність, позов виз
нають.
Представник третьої особи
товарної біржі «Євгенія сер
віс» у судове засідання не з'я
вився, але надав до суду заяву
про розгляд справи в його від
сутність, позов визнають.
Вислухавши думку позивача
, проаналізувавши в сукупнос
ті зібрані в справі докази, су
д вважає, що позов підлягає за
доволенню по наступних підст
авах.
Відповідно до Інструкції «
Про порядок державної реєстр
ації права власності на об'єк
ти нерухомості, що перебуваю
ть у власності юридичних і фі
зичних осіб», затвердженої н
аказом Держкомітету будівни
цтва, архітектури й житлової
політики України від 09.06.1998
року №121, державної реєстр
ації в бюро технічної інвент
аризації підлягають об'єкти
нерухомості. Реєстрація прав
а власності провадиться на п
ідставі правовстановлюючих
документів, які повинні відп
овідати формі, передбаченої
чинним законодавством.
У відповідності зі ст. 220
ЦК України, якщо сторони
домовилися щодо всіх істотни
х умов договору, але одна зі ст
орін ухилилася від його нота
ріального посвідчення, суд м
оже визнати такий договір ді
йсним. У цьому випадку наступ
не нотаріальне посвідчення д
оговору не потрібно.
Згідно договору куплі - прод
ажу від 31.10.2000 року позивач придб
ав у ОСОБА_6, ОСОБА_7, О
СОБА_5 квартиру АДРЕСА_1
Судом установлено, що дани
й договір купівлі-продажу но
таріально не був засвідчений
.
Однак відповідачі реально
передала квартиру у власніс
ть ОСОБА_2, який прийня
в її й сплатила її вартість, то
бто фактично сторони виконал
и всі умови договору.
При таких обставинах, суд вв
ажає договір купівлі-продажу
вказаної квартири дійсним і
вважає за можливе визнати за
ОСОБА_2 право власності н
а придбане нею майно.
Керуючись , ст. ст. 10,
60, 130, 212, 214, 215 ЦПК України, ст.
220 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_2 з
адовольнити повністю.
Визнати дійсним договір к
упівлі-продажу від 31.10.2000
року за № 929, укладений у т
оварній біржі «Євгенія серві
с», згідно якого ОСОБА_3,
ОСОБА_4, ОСОБА_5 продали, а
ОСОБА_2 купив квартиру
АДРЕСА_1
Визнати за ОСОБА_2 право
власності на квартиру АД
РЕСА_1
Заява про апеляційне оскар
ження рішення суду може бути
подана до Апеляційного суду
Донецької області через Кра
маторський міський суд у тер
мін 10 днів із дня його прог
олошення.
Апеляційна скарга на рішен
ня може бути подана до Апеляц
ійного суду Донецької област
і через Краматорський міськи
й суд у термін 20 днів після
подачі заяви про апеляційне
оскарження.
Рішення суду набирає закон
ної сили після закінчення ст
року подання заяви про апеля
ційне оскарження, якщо заяву
про апеляційне оскарження н
е було подано.
Якщо було подано заяву про а
пеляційне оскарження, але ап
еляційна скарга не була пода
на у строк, рішення набирає За
конної сили після закінчення
цього строку.
Рішення ухвалене в дорадч
ій кімнаті й видрукувано в од
ному екземплярі.