Справа №
року Малиновський районний суд м. Одеси в складі: головуючого - судді Дрішлюка
А.І., секретаря судового засідання Іскрич В.В.,
відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Одесі цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до Одеської міської ради про визнання права власності, -
Малиновського районного суду м. Одеси звернулась ОСОБА_1,. з позовною заявою про визнання права власності на
квартиру АДРЕСА_1. Обґрунтовуючи позовні вимоги позивачка посилається на те, що
за договором дарування від ІНФОРМАЦІЯ_1р. вона є власником квартири АДРЕСА_1. В
результаті проведеної реконструкції площа квартири збільшилась, але на
збільшену площу позивачка не може отримати правовстановлюючі документи. В
попередньому судовому засіданні позивачка уточнила позовні вимоги, про що
надала суду відповідну письмову заяву.
відповідача в останнє судове засідання не з'явився, про час і місце судового
засідання повідомлявся належним чином. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення
при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги
підлягають задоволенню.
судовому засіданні за договором дарування від ІНФОРМАЦІЯ_1р., реєстровий номер
НОМЕР_1, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_2., позивачка отримала у
власність квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 32,4 кв.м, житловою 17,0 кв.м.,
відповідно до витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно від
власник на свій розсуд володіє, користується і розпоряджається належним йому
майном. Згідно зі ст. 47 Конституції України кожен має право на житло. Держава
створює умови, за яких кожний громадянин матиме змогу побудувати житло,
придбати його у власність або взяти в оренду. В процесі експлуатації квартири
для поліпшення умов проживання ... позивачкою була проведена реконструкція в
результаті якої було самовільно добудовано веранду загальною площею 14,6 кв.м.
Згідно з п. 1.4. "Положення про порядок реконструкції вбудованих,
вбудовано-прибудованих і прибудованих приміщень в м. Одесі", затв.
виконавчим комітетом Одеської міської ради 18.04.2000 р. № 192 термін "реконструкція",
виходячи з мети і задач цього Положення розуміється як здійснення будівельних
робіт зі зміною одного з наступних параметрів приміщення: - функціональне
призначення приміщення; - техніко-економічні показники: загальна площа, корисна
площа, житлова площа, будівельний об'єм; - зміна конструктивної схеми
приміщення, в тому числі улаштування дверних прорізів замість вікон,
улаштування прорізів у капітальних стінах, демонтаж перегородок; - збільшення
навантажень на існуючі інженерні комунікації. Таким чином, суд вважає
встановленим факт здійснення реконструкції позивачкою належної їй квартири.
власник житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для
власного проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб і не має права
використовувати його для промислового виробництва. Відповідно до ч. 2 ст. 383 ЦК України власник
квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій
йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть
до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку
та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.
інших квартир реконструкція квартири НОМЕР_2 не порушує, про що свідчить
письмова згода сусідів ОСОБА_3, ОСОБА_4., ОСОБА_5. ОСОБА_6, ОСОБА_7. на
можливість проведення реконструкції. За технічним паспортом на квартиру
реєстровий номер НОМЕР_3 доп к
-141-р 98 від 17.07.2007 року загальна площа квартири складає 46,4 кв.м. За
технічним висновком про можливість збереження реконструкції квартири АДРЕСА_1,
який було виготовлено ПП «Відкриття» технічний стан основних несущих та
огороджуючих конструктивних елементів квартири НОМЕР_2 після реконструкції,
здійсненої за рахунок прибудови веранди та часткової внутрішнього
перепланування нормальне, конструктивні та планувальні рішення відповідають
вимогам ДБН В.2.2-15-2005, ДБН В.1.1-7, СНиП 2.01.01, СНиП 2.01.07, СНиП
2.02.01, СНиП 2.03.01, СНиП П-22, СНиП П-23, СНиП П-25, можливе збереження
виконаної реконструкції.
Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися
своєю власністю. При цьому власник, здійснюючи свої права, зобов'язаний не
завдавати шкоди навколишньому середовищу, не порушувати права та охоронювані
законом інтереси громадян, юридичних осіб і держави. Здійснивши реконструкцію
позивач права інших осіб не порушив. Згідно зі ст. 16 ЦК України кожна
особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або
майнового права та інтересу. Способами захисту цивільних прав та інтересів
можуть бути, зокрема визнання права. При цьому згідно зі ст. 392 ЦК України власник
майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право
оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право власності. У позивачки відсутній
правовстановлюючий документ на домоволодіння.
того, що дії вчиненні позивачем щодо свого майна, яке змінило свої кількісну
характеристику, є правомірними, не порушує прав інших осіб, суд вважає можливим
визнати за позивачем право власності.
суд, який ухвалив рішення, може визначити порядок його виконання, вжити заходів
для забезпечення його виконання, про що зазначає в рішенні.
наведеного, керуючись ст.16, 317, 383 ЦК
України, ст.ст. 10, 11, 208, 209, 212, 213-215,224-226 ЦПК України,
Одеської міської ради про визнання права власності на реконструйовану квартиру
ОСОБА_1 право власності на реконструйовану квартиру, що розташована за адресою:
порядок виконання рішення суду згідно з яким, це рішення після набрання ним
законної сили може бути підставою для реєстрації права власності на квартиру за
адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 46,4 кв.м.
може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача,
поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.