Справа №
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 березня 2007
р.

Приморський
районний суд м.  Одеси в складі:

головуючого
судді -   Гандзій Н.В.

при секретарі
-       Чорноморець Т.К.

розглянувши
у відкритому попередньому судовому засіданні в залі суду в м.  Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2,  ОСОБА_3,  ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу
дійсним

ВСТАНОВИВ:

Позивач,  звернувшись з вищевказаною заявою до
суду,  просить визнати договір
купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 - дійсним,
тому що вона була придбана нею на Одеській універсальній товарній біржі GIP і
нотаріус не приймає вказану угоду до виконання,
у зв'язку з тим,  що порушена
форма її укладення,  а саме нотаріальне
посвідчення.

В
судовому засіданні представник позивача заявлений позивачем позов підтримав та
просив суд його задовольнити.

Відповідачі
у судове засідання не з'явився,  подав
письмову заяву про те,  що вимоги позову
визнають повністю та не проти його задоволення.

Суд,  проаналізувавши пояснення представника позивача,  з'ясувавши обставини справи та перевіривши їх
доказами,  вважає позов обґрунтованим та
у відповідності зі  ст.  220,
655,  657 ЦК України підлягаючим
задоволенню з наступних підстав.

Матеріалами
справи встановлено,  що згідно,  договору № 94/0370 від купівлі^продажу
нерухомого майна від 04 вересня 1994 року
позивач,  придбав у відповідачів
квартиру АДРЕСА_1.

Зазначений
договір купівлі-продажу був оформлений на Одеській універсальній товарній біржі
GIP,  а також зареєстрований за позивачем в ОМБТІ та РОН.

В даний
час позивач має намір розпорядитися спірною квартирою,  однак при звернені в нотаріальну контору йому
було відмовлено в оформленні договору,  у
зв'язку з тим,  що попередня угода була
оформлена з порушенням вимог закону,  а
саме нотаріально не посвідчена.

У
відповідності зі  ст. 655 ГК
України,  позивач цілком виконала договір
купівлі-продажу,  а саме,  оплатила вартість квартири,  а відповідач у справі передав квартиру у
власність позивача.

У
відповідності зі  ст. 657 ГК України
договір купівлі-продажу квартири складається в письмовій формі і підлягає
нотаріальному посвідченню,  у випадку
недотримання сторонами вимог закону про нотаріальне посвідчення договору такий
договір у відповідності зі  ст. 22 0 ГК
України є нікчемним.

Разом з тим,  у відповідності зі  ст. 220 ГК України,  сторони домовилися щодо усіх важливих умов
договору,  що підтверджується письмовим
договором купівлі-продажу квартири,
відбулося повне виконання договору,
а саме позивачем оплачена вартість квартири,  однак відповідач у справі ухилився від його
нотаріального посвідчення,  у зв'язку з
чим,  суд вправі визнати такий договір
дійсним.  У цьому випадку наступне
нотаріальне посвідчення договору не потрібно.

Проаналізувавши
вищевикладене,  суд вважає,  що позивачем представлені докази виконання
умов договору купівлі-продажу спірної квартири,
у зв'язку з чим,  угоду необхідно
визнати дійсною.

На
підставі викладеного,  керуючись  ст.
ст. 10, 11, 209, 214-215,  ЦПК
України,  220,  ЦК
України

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2,  ОСОБА_3,
ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу дійсним - задовольнити.

Визнати договір
№ 94/0370 від 04 вересня 1994 р. купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1,  укладений
на  Одеській  універсальній    товарній
біржі  GIP  між ОСОБА_1 та ОСОБА_2,  ОСОБА_3,
ОСОБА_4 дійсним.

На
рішення протягом десяти днів з дня його проголошення може бути подано заяву про
апеляційне оскарження,  а протягом
двадцяти днів після подання заяви подано апеляційну скаргу до апеляційного суду
Одеської області через місцевий суд.