Справа №2-3417/07 РІШЕННЯ
06 лютого 2007 р.                                                          Приморський районний суд м. Одеси
у складі:        головуючого - судді Кічмаренко С.М. при
секретарі Суліма І.М. за участю: позивача
відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Одеської міської ради, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання права власності на підвальне приміщення
В районний суд звернулась позивачка, вказуючи, що вона є власником:
квартири АДРЕСА_1. Під належною їй квартирою розташоване
підвальне приміщення, загальною площею 49,9 кв. м.
Позивач просить суд визнати за нею право власності на підвальне приміщення,
загальною площею 49,9 кв.м., розташоване в будинку
Відповідачі в судове засідання не з'явилися, надали судові заяву, у якій
просять розглянути справу без їхньої
участі, позовну заяву у відношенні ОСОБА_1 визнають.
Представник Одеської міської ради у судове засідання повторно не з'явився,
про час та місце слухання справи, сповіщений у
встановленому законом порядку, про причини неявки суду не вказав.
Вислухавши сторони, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позовні
вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню з наступних підстав.
У ході судового засідання встановлено, що ОСОБА_1 є власником квартири
АДРЕСА_1, на підставі договору купівлі -
продажу від 19.05.2005 року.
Вказана квартира позивачкою була реконструйована, в ній були проведені
численні істотні ремонтні роботи, в
результаті проведених ремонтних робіт, нерухомість позивача набула
іншого статусу, стала коштувати набагато більше звичайного.
Але підвал під нерухомістю перебував у жахливому стані, потребував ремонту,
погрожував зруйнуванням квартири позивача, а також
погрожували життю та здоров'ю членам його родини.
Таким чином, завдяки тому, що її нерухомість знаходилась саме над практично
зруйнованим підвальним приміщенням, позивачка не
могла у повній мірі здійснювати право власника, щодо
користування, володіння та розпорядження своєю власністю. Тому позивачка була змушена зробити очищення, укріплення та повний
ремонт підвального приміщення, площею 49,9 кв. м.
Відповідно до ст.10 ч.2 Закону України від 10.06.1992 року «Про
приватизацію державного житлового фонду» власники
квартир багатоквартирних будинків є співвласниками допоміжних приміщень будинків. Допоміжні приміщення (комори, сараї, і ін.)
передаються у власність квартиронаймачів
безкоштовно й окремо приватизації не підлягають.
Відповідно до Рішення Конституційного суду України від 02.03.2004 року
№4-рп/2004 допоміжні приміщення (підвали,
комори, горища, колясочні і т.ін.) передаються в спільну власність громадян одночасно з приватизацією квартир (кімнат в квартирах)
багатоквартирних будинків.
Таким чином, приміщення підвалу, площею 49,9 кв.м. є загальною спільною
власністю мешканців будинку АДРЕСА_1, тобто
Відповідно до ч.2 ст.369 ГК України розпорядження майном, що знаходиться в
загальній спільній власності здійснюється за згодою власників.
Так як відповідачі, співвласники підвального приміщення, площею 49,9 кв.м. розташованого в будинку АДРЕСА_1 не заперечують проти
його передачі ОСОБА_1 у власність, то за ним повинне
бути визнане право власності на приміщення підвалу, площею 49,9 кв.
м. розташованого в будинку АДРЕСА_1.
Керуючись: ст. ст. 3-8, 10-14, 208, 209, 212-216, 218 ЦПК України, ст.. ст.. 13, 41, ч.2 ст. 124 Конституції України, ст.369 ч.2
ГК України, Рішенням Конституційного Суду України від 02.03.2004 року №4-рп/2004 «У справі по конституційному звертанню
ОСОБА_5 й інших громадян про офіційне
тлумачення положень пункту 2 ст.10 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», ст. ст.1, 10 Закону України
«Про приватизацію державного житлового фонду», суд
Позовну заяву ОСОБА_1 -
Визнати за ОСОБА_1 право власності на підвальне приміщення, площею 49,9 кв.м., розташоване в будинку АДРЕСА_1.
Дане рішення є підставою для державної реєстрації КП „Одеським міським бюро
технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів
нерухомості" права власності на підвальне приміщення, загальною площею 49,9 кв. м., що розташоване за адресою:
Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви
про апеляційне оскарження, якщо апеляційне оскарження не було подано.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом
десяти днів з дня проголошення рішення.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження через
суд першої інстанції. Копія апеляційної скарги одночасно
надсилається особою, яка її подає, до суду апеляційної інстанції.