Справа 2-
Рішення

Іменем України

19 грудня 2007 року                                      Бердянський міськрайонний суд

У складі: головуючого - судді Троценко Т. А.

При секретарі:                                      Онищук О. О.

За участі представника позивача:                          ОСОБА_1

Розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в м. Бердянську цивільну справу за позовом -ОСОБА_2 до ОСОБА_3,
територіальної громади м. Бердянська, третя особа ОСОБА_4 про припинення права спільної власності, поділ в натурі неру­хомого майна,
визнання права власності на цілий об'єкт нерухомості, визначення по­рядку
користування земельною ділянкою;

- ОСОБА_3 до ОСОБА_2, те­риторіальної громади м. Бердянська,
третя особа Кошкін Олександр Олександрович про поділ в натурі нерухомого майна, що перебуває в спільній частковій
власності, визнання права власності на самочинно збудоване (реконструйоване)
нерухоме май­но,

Встановив:

ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом, який в судовому засіданні підтри­мав і
пояснив, що згідно свідоцтва про право власності на житловий будинок від 20. 06. 2002 року № 359 йому належить 310 частини
домоволодіння, яке розташоване в АДРЕСА_1.

До складу цієї частини входять:
кімнати 2-3, 3-3; кухня 3-1 житлової будівлі «А», сіни «аЗ», ґанок до «аЗ», 16 частина сараю «Г», сарай «П», в
спільному корис­туванні залишаються вбиральня «З»,
замощення І, ворота № 1, паркан № 11.

25 частини домоволодіння належать ОСОБА_2 та 310 частини ОСОБА_3

Рішенням виконкому Бердянської
міської ради від 18. 01. 2007 р. № 12 здійсне­но поділ земельної ділянки загальною площею 0,0646 га по АДРЕСА_1, згідно якому земельну ділянку площею 0,0432 га закріпили за
обслуговування частини жит­лового будинку, що належить ОСОБА_2

Земельну
ділянку площею 0,0214 за закріплено для обслуговування житлового будинку,
господарських будівель та споруд, що належать йому та ОСОБА_3 з присвоєнням
поштової адреси АДРЕСА_1.

Рішенням Бердянського міськрайонного
суду від 05. 10. 2007 року належні ОСОБА_2 25
частини будинку виділено в окреме домоволодіння.

2

Бердянською
міжрайонною регіональною філією «Державне підприємство «Укрспецзем» було розроблено схему поділу земельної ділянки загальною
площею 0,0214 га по АДРЕСА_1, і в його
користуванні знаходиться земельна ділянка площею 0,0153
га, у ОСОБА_3 - 0,0061
га.

ОСОБА_2 просить здійснити поділ нерухомого майна в натурі, виділивши ту, частку, якою він користується, визнати за ним право
власності на окремий об'єкт нерухомості, припинивши право спільної часткової
власності.

Відповідач ОСОБА_3 в судовому засіданні проти позову
ОСОБА_2 не заперечує.

Представник територіальної громади за дорученням Сарабеєва Н. О. в судово­му
засіданні позов визнала.

Третя особа ОСОБА_4 в судове
засідання не явився, про день слухання справи
сповіщений належним чином, причини неявки не повідомив, заперечень не надав, і суд розглядає справу за його відсутності на
підставі наявних матеріалів.

ОСОБА_3
підтримала в судовому засіданні свій позов і пояснила, що згі­дно договору
дарування від 17. 08. 2006 року, посвідченого нотаріусом Бердянської державної
нотаріальної контори Дмитренко М. P., реєстр № 3-1984 їй належить 310 частини домоволодіння
АДРЕСА_1.

ОСОБА_2
належить 25 частини, які він вже виділив в окреме домоволо­діння, розподіл земельної ділянки загальною площею 0,0214
га між нею та ОСОБА_2 здійснено, їй в користування виділено 0,0061 га.

Крім того, рішенням виконкому № 113
від 01. 03. 2007 р. їй надано дозвіл на виробництво
проектно - вишукувальних робіт для перепланування належної їй квар­тири № 2 з
улаштуванням окремого виходу. В процесі перепланування вона змінила цільове призначення квартири, і на сьогоднішній день воно
є нежитловим складається з коридору № 1 площею 4,8 кв. м,
основного приміщення № 2 площе. 13,8 кв. м; під­собного приміщення І площею 3,4 кв. м, загальною площею 22,0 кв. м.

Згідно технічного висновку ТОВ «Бердянськгражданпроект» від 15. 10. 2007 р.
№ 290 нежитлові приміщення перебувають у задовільному технічному стані, дефор­маційних явищ немає, відповідають своєму функціональному
призначенню та безпе­чні для експлуатації, пожежні норми
при реконструкції не порушено, тому вона про­сить визнати за нею право власності на самочинне переобладнання.

Відповідачі ОСОБА_2 та представник територіальної громади м. Бердян­ська за
дорученням Сарабеєва Н. О. проти позову не заперечують.

Вислухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку
про можливість задоволення позовів.

Ст. 367 ЦК України передбачає, що майно, що є у спільній частковій
власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за домовленістю між
ними.

У разі поділу
спільного майна між співвласниками право спільної часткової власності
на нього припиняється.

Згідно до ч. 5
ст. 376 ЦК України на вимогу власника (
користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним
право власності на нерухоме майно, яке на ній са­мочинно
збудоване, якщо це не порушує права інших осіб.

У відповідності до ст. 130 ЦПК України у разі визнання позову відповідачем суд
ухвалює рішення в попередньому судовому засіданні.

Враховуючи, що позовні вимоги
ОСОБА_2, ОСОБА_3. відповідають вимогам закону, обґрунтовані, доведені належними
доказами, визнані відповідачами і

3

не порушують права інших осіб, суд вважає позови такими, що підлягають
задово­ленню.

Керуючись ст. 367, 376 ЦК України, ст. ст. 130, 212 - 215 ЦПК України, суд

Вирішив:

Затвердити поділ нерухомого майна і
виділити в натурі ОСОБА_2 в рахунок 310 часток житлового будинку, що
розташований на АДРЕСА_1 і складається з кімнат 3-2, 3-3; кухні 3-1 житлової
будів­лі «А», сіней «аЗ», ґанку до «аЗ», 16 частини
сараю «Г», сарай «П», частину двору, яке розташоване на земельній ділянці
площею 0,0153 га відповідно до схеми поділу земельної
ділянки.

Визнати за ОСОБА_2 право власності
на окремий об'єкт нерухомості - комплекс житловий
приміщень і нежитлових будівель та споруд, розташований за адресою
АДРЕСА_1 у складі кімнат 3-2, 3-3; кухні 3-1 житлової будівлі
«А», сіней «аЗ», ґанку до «аЗ», 16 частини сараю «Г», сарай «П», частину двору, яке розташоване на земельній ділянці площею
0,0153 га відповідно до схеми поділу земельної ділянки, припинивши право
спільної частко­вої власності з ОСОБА_3.

Визнати за
ОСОБА_3 право власності на самочинно реконструйовані нежитлові приміщення, що
розташовані за адресою АДРЕСА_1 та складаються з коридору № 1
площею 4,8 кв. м, основного примі­щення № 2 площе. 13,8 кв. м; підсобного приміщення І площею
3,4 кв. м, загальною площею 22,0 кв. м.

Здійснити
поділ домоволодіння, розташованого на земельній ділянці загальною площею 0,0214 га по АДРЕСА_1, виділивши в натурі належні
ОСОБА_3 310 частини в цілий нежитловий оберт нерухомості, який знаходиться на земельній ділянці площею 0,0061 га і
складається з коридору № 1 площею 4,8 кв. м, основного
приміщення № 2 площе. 13,8 кв. м; підсобного примі­щення І площею 3,4 кв. м, загальною площею 22,0 кв. м,
припинивши право спільної часткової власності з ОСОБА_2.

Рішення може бути оскаржене в
Запорізький апеляційний суд. Заяву про апеля­ційне оскарження може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення
рі­шення, а апеляційну скаргу - протягом двадцяти
днів після подання заяви про апеля­ційне оскарження.