Справа № 2-402207
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ     УКРАЇНИ

14 вересня 2007
року

Новомосковський
міськрайонний суд Дніпропетровської області в складі: головуючого судді -
Городецького Д.І. секретаря - Тен І.О. розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Новомосковську цивільну справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2,
третім  особам  -
Товарній   біржі   «Новомосковська», Новомосковському  районному
комунальному  підприємству  Бюро
технічної інвентаризації «Інвентаризатор» про визнання договору дійсним,
визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

22.08.2007
року ОСОБА_1. звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, третім особам -
Товарній біржі «Новомосковська», Новомосковському районному комунальному
підприємству Бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» про визнання договору
дійсним, визнання права власності.

В
обґрунтування своїх позовних вимог позивачка стверджує, що 18.08.1998 року між
нею і ОСОБА_2. був укладений договір купівлі-продажу, згідно якого ОСОБА_2.
продав, а вона купила за 1785 грн. житловий будинок, розташований по АДРЕСА_1.

Вищенаведена
угода була зареєстрована на Товарній біржі «Новомосковська» і не була
нотаріально посвідчена.

Відповідач
передав їй будинок, технічну документацію на нього.

Сам
ОСОБА_2. став власником вищезазначеного жилого будинку на підставі свідоцтва
про право на спадщину, виданого Новомосковською державною нотаріальною конторою
24.12.1984 р.

Позивачка
в своїй заяві указала, що їй стало відомо, що договір купівлі-продажу
нерухомості потребує нотаріального посвідчення, але сторони виконали всі умови
угоди, тому, просить визнати договір купівлі-продажу жилого будинку дійсним,
визнати за нею право власності на вищезазначений об'єкт нерухомості.

В
судовому засіданні позивачка ОСОБА_1. підтримала позовні вимоги в повному
обсязі, посилається на обставини звернення до суду, викладені в позовній заяві,
просить суд визнати договір купівлі-продажу дійсним, визнати за нею право
власності на жилий будинок.

В судове
засідання відповідач ОСОБА_2. не з'явився, в своїй заяві просить суд розглянути
справу без його участі, позов визнає.

В судове
засідання представник третьої особи - Новомосковського районного комунального
підприємства Бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор» не з'явився, в
своїй заяві просить суд розглянути справу без його участі.

В судове
засідання представник Товарної біржі «Новомосковська» не з'явився.

Суд,
заслухавши пояснення позивачки, дослідивши матеріали цивільної справи,
приходить до переконання, що позовні вимоги ОСОБА_1. підлягають задоволенню з
наступного.

В
судовому засіданні встановлено, що 18.08.1998 року між ОСОБА_1. і ОСОБА_2. був
укладений договір купівлі-продажу, згідно якого ОСОБА_2.  продав,
а ОСОБА_1.  купила  за
1785  грн.

житловий
будинок,  розташований по АДРЕСА_1,
(а.с.5)

Вищенаведена
угода була зареєстрована на Товарній біржі «Новомосковська» і не була
нотаріально посвідчена.  (а.с.5)

Відповідач
передав позивачці будинок, технічну документацію на нього.

Відповідач
ОСОБА_2. був власником вищезазначеного жилого будинку на підставі свідоцтва про
право на спадщину, виданого Новомосковською державною нотаріальною конторою
24.12.1984 р.  (а.с.5)

Згідно
ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу жилого будинку укладається в
письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Згідно
ст. 220 ЦК України,
у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення
договору, такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або
часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі
наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

В
судовому засіданні встановлено, що сторони домовилися щодо усіх істотних умов
договору, що підтверджується письмовими доказами - ОСОБА_1. оплатила вартість
жилого будинку, прийняла його у власність, відповідач ОСОБА_2., в свою чергу,
отримав оплату вартості об'єкту нерухомості, передав жилий будинок позивачці,
тому, суд вважає можливим визнати договір купівлі-продажу дійсним, визнати за
позивачкою право власності на вищезазначений об'єкт нерухомості.

Керуючись
ст.ст. 10, 60, 213-215 ЦПК України, ст.ст. 657, 220 ЦК України, суд,

ВИРІШИВ:

Визнати
дійсним договір купівлі-продажу, згідно якого 18.08.1998 року ОСОБА_2продав, а
ОСОБА_1купила за 1785 грн. житловий будинок, розташований по АДРЕСА_1

Визнати
за ОСОБА_1право власності на жилий будинок, розташований по АДРЕСА_1

На
рішення може бути подано заяву про апеляційне оскарження протягом десяти днів з
дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення подається протягом
двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.