Справа
№ 2 -8611/2007
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19    жовтня    2007 року Приморський районний суд міста
Одеси

у складі: головуючого - судді Ільченко Н. А., при
секретарі          Башкіровй О.І.

розглянувши у попередньому судовому засіданні в залі суду
в місті Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4
про визнання права власності на нежиле приміщення горища;

ВСТАНОВИВ:

Позивач пред'явив в суд позов до відповідачів про
визнання права власності на нежиле приміщення горища, площею 126,3 кв.м., що
розташоване у жилому будинкуАДРЕСА_1

Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що він є власником
квартири під № 16 , загальною площею 115,4 кв.м., що розташована на четвертому
поверсі чотирьохповерхового жилого будинку АДРЕСА_1, над якою розташоване
приміщення горища, площа якого складає 126,3 кв.м., та яким користується лише
він. Протягом тривалого часу зазначене приміщення горища знаходиться у
незадоволеному технічному, що призводить до руйнування належної йому на праві
приватної власності вказаної вище квартири та зумовлює необхідність термінового
проведення ремонту в приміщенні горища. У зв'язку з такими обставинами, він
звернувся до сусідів, які є власниками інших квартир будинку під АДРЕСА_1, із
пропозицією провести ремонт приміщення горища, але сусіди відмовилися,
запропонувавши йому оформити право власності на це горище та відремонтувати
його за свій рахунок.

Таким чином, власники інших квартир жилого будинку
АДРЕСА_1, які також є співвласниками розташованого в цьому будинку приміщення
горища, площею 126,3 кв.м., не заперечують проти передачі йому у власність
зазначеного приміщення горища, але у зв'язку з відсутністю правового механізму
передачі майна, що знаходиться у спільній сумісній власності мешканців
багатоквартирного житлового будинку, у власність одного з мешканців будинку,
він змушений звернутися до суду з цією позовною заявою.

У попередньому судовому засіданні позивач підтримав позов
та підтвердив викладені вище обставини.

Відповідачі визнали позов та просили розглянути справу за
їх відсутністю, про що надали суду свою письмову заяву.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі
можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову
ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 цього Кодексу.
Згідно ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем ( відповідачами )
позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про
задоволення позову.

Судом установлені такі факти і відповідні їм
правовідносини.

Позивач ОСОБА_1 є власником чотирьохкімнатної квартири
під № 16, розташованої на четвертому поверсі чотирьохповерхового жилого будинку
АДРЕСА_1, загальна площа якої складає 115,4 кв.м., а жила - 74,4 кв.м., на
підставі договору дарування від 07.08.2003р., посвідченого Другою одеською
державною нотаріальною конторою за р.№ 1-3706, зареєстрованого в Одеському МЮТІ
08.08.2003р. під № 2175 на стор.134 в книзі 479пр.

Над належною позивачеві вказаною вище квартирою, у жилому
будинку АДРЕСА_1 розташоване нежиле приміщення горища, площею 126,3 кв.м., яке
протягом тривалого часу знаходиться у технічно незадоволеному стані, у зв'язку
з чим в цей час потребує термінового ремонту.

У зв'язку з тим, що незадовільний технічний стан цього
нежилого приміщення горища призводить до руйнування належної позивачеві на
праві приватної власності квартири під № 16, позивач звернувся до відповідачів,
які є мешканцями та власниками інших квартир жилого будинку АДРЕСА_1, з
пропозицією за спільні кошти зробити ремонт в приміщенні горища. Але
відповідачі відмовилися від цього, запропонувавши ОСОБА_1 оформити право
власності на це приміщення горища та відремонтувати його за свій рахунок.

Та обставина, що відповідачі дійсно дали згоду на
передачу приміщення горища, площею 126,3 кв.м., розташованого в жилому будинку
АДРЕСА_1, у приватну власність

ОСОБА_1,
повністю підтверджується наявною в матеріалах справи заявою відповідачів.

Частиною 2 статті 382 ЦК України визначено, що власникам квартир у
багатоквартирному будинку на праві спільної сумісної власності належать
приміщення загального користування та нежилі приміщення, які призначені для
забезпечення їх потреб.

Відповідно до рішення Конституційного суду України від
02.03.2004 року по справі №4-рп/2004 „У справі за конституційним зверненням
ОСОБА_5 та інших громадян про офіційне тлумачення положень пункту 2 ст.10
Закону України „Про приватизацію державного житлового фонду" та за
конституційним поданням 60 народних депутатів України про офіційне тлумачення
положень ст.ст.1,10 цього Закону ( справа про права співвласників на допоміжні
приміщення багатоквартирних будинків ) допоміжні приміщення ( сараї, підвали, кладовки, горища,
колясочні і т.інш.) передаються безоплатно у спільну власність громадян
одночасно з приватизацією ними квартир ( кімнат у квартирах ) багатоквартирних
будинків.

Таким чином, приміщення горища, площею 126,3 кв.м., що
розташоване у жилому будинку АДРЕСА_1, є спільною сумісною власністю усіх
мешканців та власників квартир цього будинку.

Відповідно до ч.2 ст.369 ЦК України розпорядження майном, що знаходиться в спільній
сумісній власності, здійснюється за згодою власників.

Виходячи з викладеного та беручи до уваги, що
відповідачі, які є співвласниками приміщення горища, площею 126,3 кв.м.,
розташованого в жилому будинку АДРЕСА_1, не заперечують проти його передачі у
власність ОСОБА_1, а тому суд вважає можливим визнати за позивачем право
власності на це приміщення горища.

На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 41,55
Конституції України, ст.ст.369, 382, 393 ЦК
України, пунктами 2, 4.2 Рішення Конституційного суду України №4-рп від
02.03.2004 року, ст.ст. 130,174 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Задовольнити позов ОСОБА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на приміщення горища,
площею 126,3 кв.м., що розташоване в жилому будинку АДРЕСА_1

Це рішення підлягає державній реєстрації в КП „ОМБТІ та
РОН" на підставі ст.182 ЦК
України.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до
апеляційного суду Одеської області через Приморський районний суд м.Одеси шляхом
подачі протягом 10-денного строку з дня проголошення рішення заяви про
апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної
скарги, з подачею її копії до суду апеляційної інстанції або в порядку ч.4
ст.295 ЦПК України.