Справа №2-1501 2007 року
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 листопада 2007 року Іванівсь
кий районний суд Одеської об
ласті в складі: головуючого с
удді Тимчука P.M. при секретарі
Гончарук Н.О.
розглянувши у відкритому
судовому засіданні в смт. Іва
нівка Одеської області справ
у за позовом ОСОБА_1 до ДПД
Г „Богунівська еліта" про виз
нання договору купівлі - прод
ажу дійсним , визнання права в
ласності на нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду
з позовом до Державного підп
риємства дослідного господа
рства „Богунівська еліта" пр
о визнання договору купівлі
- продажу дійсним , визнання пр
ава власності на нерухоме ма
йно посилаючись на те, що на пі
дставі виникнення трудових в
ідносин з радгоспом „Пам"ять
чекіста" нині ДПДГ „Богунівс
ька еліта" йому та його сім»ї б
уло надано для проживання жи
тловий будинок з надвірними
будівлями та спорудами , розт
ашованогоАДРЕСА_1 на земе
льній ділянці, загальною пло
щею 0, 411 га з них 0, 25 га для будівни
цтва та обслуговування житло
вого будинку та 0, 161 га для веде
ння особистого селянського г
осподарства згідно рішення 1
1-ої сесії XXIII- го скликання Коно
плянської сільської ради Іва
нівського району Одеської об
ласті від 06 березня 2000 року
Вищевказаний будинок побу
дований радгоспом „Пам"ять ч
екіста" нині ДПДГ „Богунівсь
ка еліта"
В даному будинку позивач пр
оживає з 1981 року .Всі ці роки сі
м"я доглядала за будинком за в
ласний рахунок , підтримувал
а належний стан його функціо
нування. Рішенням зборів тру
дового колективу було виріше
но надати позивачу дозвіл на
викуп житлового будинку роз
ташованого АДРЕСА_1 на зем
ельній ділянці, загальною пл
ощею 0, 411 га з них 0, 25 га для будівн
ицтва та обслуговування житл
ового будинку та 0, 161 га для вед
ення особистого селянського
господарства згідно рішення
11-ої сесії XXIII- го скликання Коно
плянської сільської ради Іва
нівського району Одеської об
ласті від 06 березня 2000 року.
Позивач викупив у ДПДГ „Бог
унівська еліта" житлового бу
динку розташованого АДРЕС
А_1 , що підтверджується квит
анціями до прибуткового касо
вого ордеру.
Фактично між сторонами, з по
рушенням нотаріальної форми
був укладений договір купів
лі- продажу житлового будинк
у , який можна визнати дійсним
, оскільки сторони домовилис
ь щодо усіх істотних умов дог
овору та відбулось повне вик
онання договору.
Відповідач ухиляється від
нотаріального посвідчення д
оговору продажу житлового бу
динку , оскільки відсутні пра
вовстановлюючі документи на
житловий будинок , а рішення з
борів трудового колективу не
правовстановлюючим докумен
том.
Згідно з ч.2 ст. 220 ЦК України як
що сторони домовились щодо у
сіх істотних умов договору к
упівлі-продажу , що підтвердж
ується письмовими доказами ,
і відбулось повне виконання
договору , але одна із сторін
ухиляється від нотаріальног
о посвідчення , суд може визна
ти такий договір дійсним . В та
кому випадку подальше нотарі
альне посвідчення договору н
е вимагається.
В судовому засіданні пози
вач свої вимоги підтримав.
Представник відповідач в с
удовому засіданні проти позо
ву не заперечував.
Суд, заслухавши пояснення
сторін, дослідивши матеріал
и справи, вважає, що позов підл
ягає задоволенню оскільки зг
ідно ст. 220 ЦК України , якщо сто
рони домовились , щодо усіх іс
тотних умов договору , що підт
верджується письмовими дока
зами , і

відбулося повне або частк
ове виконання договору , але о
дна із сторін ухиляється від
його нотаріального посвідче
ння , суд може визнати такий до
говір дійсним. У цьому випадк
у наступне нотаріальне посві
дчення договору не вимагаєть
ся.
Згідно ч.3 ст. 334 ЦК України п
раво власності на майно по до
говору , який підлягає нотарі
альному посвідченню виникає
у набувача з моменту такаго п
освідчення або з моменту вст
упу в законну силу рішення су
ду про визнання договору , не п
освідченого нотаріально, дій
сним.
Оскільки позивач та відпов
ідач домовились, щодо всіх іс
тотних умов договору , що підт
верджується письмовими дока
зами ( розписка), та відбулось
повне виконання договорів ку
півлі-продажу , суд може визна
ти даний договір дійсним. В ць
ому випадку наступне нотаріа
льне посвідчення не вимагаєт
ься.
Так на підставі ст. 328 ЦК Укра
їни право власності набуваєт
ься на підставах , що не заборо
ненні законом , зокрема із пра
вочинів.
Враховуючи вищезазначене
, суд вважає за необхідне визн
ати договір купівлі-продажу
житлового будинку з надвірни
ми будівлями та спорудами , ро
зташованого АДРЕСА_1 на зе
мельній ділянці , загальною п
лощею 0, 411 га з них 0, 25 га для будів
ництва та обслуговування жит
лового будинку та 0, 161 га для ве
дення особистого селянськог
о господарства згідно рішенн
я 11-ої сесії XXIII - го скликання Ко
ноплянської сільської ради І
ванівського району Одеської
області від 06 березня 2000 року у
кладений в усній формі між
ОСОБА_1 та ДПДГ „Богунівськ
а еліта дійсним та визнати за
ОСОБА_1 право власності н
а житловий будинок з надвірн
ими будівлями та спорудами , р
озташованого АДРЕСА_1 на з
емельній ділянці, загальною
площею 0, 411 га з них 0, 25 га для буді
вництва та обслуговування жи
тлового будинку та 0, 161 га для в
едення особистого селянсько
го господарства згідно рішен
ня 11-ої сесії XXIII- го скликання Ко
ноплянської сільської ради І
ванівського району Одеської
області від 06 березня 2000 року .

Керуючись ст. ст. 14, 57 , 60, 212, 213 ЦПК У
країни, ст. ст. 16, 218, 220, 328, 334, 638 ЦК Украї
ни суд -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до
Державного підприємства дос
лідного господарства „Богун
івська еліта" про визнання до
говору купівлі - продажу дійс
ним , визнання права власност
і на нерухоме майно задоволь
нити.
Визнати дійсним договір к
упівлі-продажу житлового буд
инку з надвірними будівлями
та спорудами , розташованого
АДРЕСА_1 на земельній діл
янці, загальною площею 0, 411 га з
них 0, 25 га для будівництва та о
бслуговування житлового буд
инку та 0, 161 га для ведення особ
истого селянського господар
ства згідно рішення 11-ої сесії
XXIII- го скликання Коноплянсько
ї сільської ради Іванівськог
о району Одеської області ві
д 06 березня 2000 року який був укл
адений в усній формі між ОС
ОБА_1 та ДПДГ „Богунівська е
літа".
Визнати ОСОБА_1 право в
ласності на
житловий будинок з надвір
ними будівлями та спорудами
, розташованого АДРЕСА_1 н
а земельній ділянці , загальн
ою площею 0, 411 га з них 0, 25 га для б
удівництва та обслуговуванн
я житлового будинку та 0, 161 га д
ля ведення особистого селянс
ького господарства згідно рі
шення 11-ої сесії XXIII- ґо скликанн
я Коноплянської сільської ра
ди Іванівського району Одесь
кої області від 06 березня 2000 ро
ку .
Заява про апеляційне оскар
ження рішення суду може бути
подана до Одеського апеляці
йного суду протягом десяти д
нів з дня проголошення рішен
ня. Апеляційна скарга на ріше
ння суду подається протягом
двадцяти днів після подання
заяви про апеляційне оскарже
ння рішення.