Справа №2-7007/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 липня 2007 р.        Приморський районний суд м. Одеси

у складі: головуючого - судді        Кічмаренко С.М.

при
секретарі: Тимофійчук Х.А. за участю: позивача - ОСОБА_1,  представника Одеської міської ради -Болдіна
Максима Яковича

розглянув у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Одеської міської ради про
визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

В районний суд звернулась позивач,
вказуючи,  що вона користується
підсобним приміщенням - колишньої житлової квартири АДРЕСА_1.

Розпорядженням Приморської районної адміністрації Одеської міської ради
№2242 від 19.08.2005 року затверджено висновок про технічний стан елементів
несучих та огороджуючих конструкцій 2-х поверхового фасадного флігелю в приміщеннях
колишньої квартири АДРЕСА_1,  а також
ОСОБА_1. передано квартиру АДРЕСА_1 під відновлення.

Позивач просить суд визнати за нею право власності на квартиру
АДРЕСА_1,  загальною площею 57, 2 кв.м.
(житлова площа 29, 8 кв.м).

Представник Одеської міської ради позов не визнав,  пояснивши,
що будівництво здійснено позивачем самочинно,  без відповідного на це дозволу та дозвільних
документів.

Вислухавши сторони,  вивчивши
матеріали справи,  суд вважає,  що позовні вимоги ОСОБА_1. підлягають
задоволенню з наступних підстав.

У ході судового засідання встановлено,
що ОСОБА_1. розпорядженням Приморської районної адміністрації Одеської
міської ради №2242 від 19.08.2005 року надано дозвіл на відновлення підсобного
приміщення - колишньої житлової квартири АДРЕСА_1,  загальною площею 57, 2 кв.м. (житлова площа
29, 8 кв.м).

(а. с. 10)

Згідно з технічним висновком про технічний стан елементів несущих та огороджуючих
конструкцій колишньої квартири АДРЕСА_1,
по результатам оцінки фізичний знос в зоні обстеження (приміщення
колишньої квартири НОМЕР_1 в осях «1-3» і «А-Б») складає 43, 10%,  а технічний стан незадовільний. Неправильна
експлуатація в приміщенні колишньої квартири №№ 8 та несвоєчасне проведення
капітального ремонту привели до утрати несущої здібності та стійкості
будівельних конструкцій. Неприйняття негайних мір капітального характеру у
відношенні ремонтно - відновлюваних робіт приведе до погіршення техніко
-експлуатаційних якостей будинку,  що
може призвести до можливого розвалювання окремих будівельних конструкцій.
Подальша експлуатація обстежуваних приміщень колишньої квартири АДРЕСА_1,  в якості самостійної квартири - можлива,  при умові виконання капітально -
відновлюваного ремонту приміщень,  з
приведенням планування у відповідності з умовами СНІП.

(а.с.11-23)

ОСОБА_1. за рахунок власних коштів та власними силами
було проведено ремонт підсобного приміщення - колишньої житлової квартири
АДРЕСА_1,  загальною площею 57, 2 кв.м.
(житлова площа 29, 8 кв.м).

Згідно з висновком № 3-1/96 санітарно - епідеміологічної
станції Приморського району м. Одеси на проект будівництва від 18.04.2007 року
та листом відділення з питань наглядово - профілактичної діяльності
Приморського РВ м. Одеси від 24.04.2007року -

ОСОБА_1. було
погоджено проект «Технічного висновку про можливість вводу до експлуатації
колишньої квартири АДРЕСА_1 після проведення капітально - відновлюваного
ремонту».

(а.с.8-9)

На теперішній час головні конструкції квартири АДРЕСА_1 знаходяться в
задовільному технічному стані.

У конструкціях не виявлено слідів наскрізних спрямованих тріщин,  видимих прогинів і вигібів,  деформації зрізу й зрушення конструктивної
схеми,  що дає можливість подальшої
нормальної експлуатації квартири.

Згідно з технічним висновком про можливість вводу в
експлуатацію колишньої кв. АДРЕСА_1,
після проведення капітально -відновлюваного ремонту,  не житлове приміщення колишньої житлової
квартири АДРЕСА_1 відповідає вимозі „Нормативних документів по проектуванню,  паспортизації,  безпеки й надійної експлуатації житлових
будов",  держкомітету по
будівництву,  архітектурі й житловій
політиці України згідно із ВСН 53-88 /р/,
ДБН В. 1.1-7-2002 „Пожежна безпека об'єктів будівництва" „Правил
оцінки фізичного зношування житлових будов" КДП -2041-12. Україна 226-83.

(а.с.37-54)

Відповідно до ч.2 ст. 383 ЦК
України: „Власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни в
квартирі,  наданої йому для використання
як одне ціле,  - при умові,  що ці зміни не приведуть до порушення прав
власників інших квартир в багатоквартирному житловому будинку та не порушує
санітарно - технічних вимог і правил експлуатації цього будинку".

Оскільки,  в результаті улаштування
позивачкою наданої їй в користування квартири АДРЕСА_1 не призвело до порушення
прав власників інших квартир в багатоквартирному житловому будинку та не
порушує санітарно - технічних вимог та правил користування будинку,  суд вважає за необхідне визнати за позивачем
право власності на квартиру АДРЕСА_1,
загальною площею 57, 2 кв. м. (житлова площа 29, 8 кв. м.)

На підставі викладеного і керуючись: ст. ст. 10,  11,
208,  212,  214-215,
224-226 ЦПК України,  ч.2 ст. 383 ЦК України,  суд

ВИРІШИВ:

Позовну заяву
ОСОБА_1  - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1,  загальною площею 57, 2 кв.м. (житлова площа 29,
8 кв.м.).

Це рішення підлягає державній реєстрації у МБТІ та РОН м. Одеси на підставі
ст. 182 ЦК України.

Заяву про апелляційне оскарження рішення суду може бути
подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на
рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про
апеляційне оскарження. Заява про апеляційне оскарження та апеляційна скарга
подаються апеляційному суду через суд першої інстанції.