Справа№2-575/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

27 червня 2007 року  Приморський
районний суд м. Одеси у складі:

Головуючого -
судді Нікітіної С.Й. При секретарі - Віноградовій І.В.

Розглянувши у
відкритому судовому засіданню у м. Одеси цивільну справу за позовом
ОСОБА_1,  ОСОБА_2,  ОСОБА_3
до Одеської міської Ради про визнання права власності на реконструйовані
приміщення у приватній квартирі,  -

ВСТАНОВИВ :

Позивачі
звернулися з позовом до суду до відповідача,
в якому просять визнати за ними право власності на реконструйовану
квартиру АДРЕСА_1,  проведену з
використанням нежилого підсобного приміщення,
яким вони користуються з 1985 року.

У
судовому засіданні позивач ОСОБА_1 та представник позивачів ОСОБА_2. та
ОСОБА_3. за довіреностями ОСОБА_4 підтримали заявлені позовні вимоги та
пояснили суду,  що вони володіють на
праві спільній частковій власності в рівних частках квартирою АДРЕСА_1,  яка складалася з двох жилих кімнат площею 22,  1 кв. м та 5,
8 кв. м,  кухні площею 6,  5 кв. м,
санвузла площею 1,  0 кв. м,  коридору площею 2,  6 кв. м,
усього загальною площею 38,  0 кв.
м,  яку вони реконструювали з дозволу
сусідів з використанням підсобного нежилого приміщення шляхом збудування двох
стін між існуючим входом та підсобним приміщенням,  крім того за рахунок підсобного приміщення
звеличили площу однієї з жилих кімнат,
та просять визнати за ними право власності на реконструйовану квартиру.

Відповідач
у судове засідання не з'явився,
повідомлявся належним чином,
причини неявки суду не повідомив.

Згідно ч.
4 ст. 169 ЦПК України,  суд вирішив
розглянути справу заочно.

Заслухавши
пояснення позивачів,  їх
представника,  вивчивши матеріали
справи,  перевіривши їх доказами,  суд вважає,
що позов підлягає задоволенню.

Судом
встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Позивачі
є власниками квартири АДРЕСА_1,
знаходиться в їх спільній частковій власності на підставі свідоцтва про
право власності на житло,  надане 04
червня 2003 року Управлінням житлово-комунального господарства Одеської міської
Ради за № 175785,  реєстровий № 8-13325
та зареєстрована у КП "ОГБТ1 та РОН" за № 492 пр .- стор. 82,  реєстр 890,
та складалася з двох жилих кімнат площею 22, 1 кв. м та 5,  8 кв. м,
кухні площею 6,  5 кв. м,  санвузла площею 1,  0 кв. м,
коридору площею 2, 6 кв. м,  а
усього загальною площею 38, 0 кв. м.

До
житлової кімнати площею 5,  8 кв. м примикало
підсобне нежиле приміщення площею 13, 4 кв. м,
яким родина позивачів користувалася з 1985 року,  і за рахунок якого у 2005 - 2006 роках була
звеличена до 19, 2 кв. м
кімната площею 5,  8 кв. м,  шляхом знесення стіни між цим підсобним
нежилим приміщенням та вказаною кімнатою. Водночас родина позивачів добудувала
дві стіни між існуючим входом до квартири та підсобним нежилим
приміщенням,  зробивши коридор площею
6,  9 кв. м.

Вказана
реконструкція була зроблена за власні кошти позивачів,  за їхній рахунок також були відновлені усі
існуючі в квартирі комунікації,
реконструкція відповідає нормам і правилам житлового будівництва та не
порушує прав інших осіб,  тобто не
перешкоджає сусідам в користуванні їх квартирами,  але не була узгоджена у відповідних
інстанціях.

Після
реконструкції в квартирі є наступні приміщення :

·
Житлова кімната площею 22, 1 кв. м,

·
Житлова кімната площею 19,  2 кв. м,

·
Кухня площею 6,  5
кв. м,

·
Санвузол площею 1, 0 кв. м,

·
Коридор площею 2,
6 кв. м,

·
Коридор площею 6,
9 кв. м. Житлова площа квартири - 41,
3 кв. м. Підсобна площа квартири - 17, 0 кв. м. Загальна площа квартири
- 58,  3 кв. м.

Згідно зі ст. 328 ЦК
України,  право власності набувається
на підставах,  що не заборонені
законом,  зокрема із правочинів. Право
власності вважається набутим правомірно,
якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права
власності не встановлена судом.

Згідно зі ст. 331 ЦК
України,  право власності на
новостворене нерухоме майно (житлові будинки,
будівлі,  споруди тощо) виникає з
моменту завершення будівництва (створення майна).

Враховуючи викладене,  та керуючись
ст. ст. 213,  214,  215,
225 ЦПК України,  суд

ВИРІШИВ :

Позов
ОСОБА_1,  ОСОБА_2,  ОСОБА_3
до Одеської міської Ради про визнання права власності на реконструйовані
приміщення приватної квартири - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1,  ОСОБА_2,  ОСОБА_3 право власності на реконструйовану за
рахунок переобладнання нежилого підсобного приміщення квартиру АДРЕСА_1,  яка складається з :

·
Житлової кімнати площею 22, 1 кв. м,

·
Житлової кімнати площею 19,  2 кв. м,

·
Кухні площею 6,  5
кв. м,

·
Санвузла площею 1,
0 кв. м,

·
Коридору площею 2,
6 кв. м,

·
Коридору площею 6,
9 кв. м. Житлова площа квартири - 41,
3 кв. м. Підсобна площа квартири - 17,
0 кв. м. Загальна площа квартири - 58,
3 кв. м.

Рішення
після набрання законної сили підлягає реєстрації в КП "ОГБТ1 та РОН"
на підставі ст. 182 ЦК України.

Заочне
рішення може бути переглянуто судом,  що
його прийняв,  за письмовою заявою
відповідача. Заява про перегляд заочного рішення може бути подана протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення
може бути оскаржено до Апеляційного суду Одеської області шляхом подання до
Приморського районного суду м. Одеси заяви про апеляційне оскарження рішення
суду протягом десяти днів з дня проголошення рішення,  а також подання апеляційної скарги до Приморського
районного суду м. Одеси протягом двадцяти днів після подання заяви і одночасно
направлення копії апеляційної скарги до Апеляційного суду Одеської
області,  або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК
України.