Справа №2-646/07
РІШЕННЯ ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

07         лютого   2007   року   Першотравенський   міський
суд,

,Дніпропетровскої
області в складі:

головуючого судді Зайцева.В.В.

при секретарі: Фадєєвій Т.Б.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м.Першотравенськ цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди купівлі-продажу нерухомого майна дійсною.

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до
Першотравенського міського суду Дніпропетровської
області з позовом до ОСОБА_2 про визнання угоди купівлі-продажу
нерухомого майна дійсною.

В   обґрунтування своїх позовних вимог позивачка
посилається на те, що 07 травня 1999 року вона уклала угоду про купівлю
квартири НОМЕР_1 розташованої по АДРЕСА_1
м.Першотравенська з відповідачкою - ОСОБА_2 та її чоловіком ОСОБА_3.

Вони досягли згоди по всім суттєвим умовам
договору та уклали договір купівлі-продажу квартири НОМЕР_1. Однак зазначений договір купівлі-продажу квартири був укладений та посвідчений на Придніпровській товарній біржі М.Павлограда, в зв'язку з цим він не "пройшов
нотаріального посвідчення.

Відповідно вимог законодавства
України, договори купівлі-продажу нерухомого майна повинні проходити
нотаріальне посвідчення. Ні відповідачка ні вона не заперечували
проти нотаріального посвідчення, однак на біржі їх запевнили, що
цього робити не потрібно в наслідок посвідчення
договору товарною біржею. Таким чином вони зареєстрували договір купівлі-продажу Придніпровською Товарною Біржею за НОМЕР_2. Згідно договору придбана квартира складає загальну площу 4 9,3 кв.м. і коштує 10 000 грн.

Зі своєї сторони вони з відповідачкою виконали всі
умови договору купівлі-продажу, їй було видане
реєстраційне посвідчення бюро технічної інвентаризації на її ім'я до його зміни
ІНФОРМАЦІЯ_1.

В зв'язку з зміною місці проживання
вона вирішила продати квартиру. Однак, при спробі продати
квартиру в неї виникли проблеми з реєстрацією договору продажу квартири в
нотаріальній конторі та в інших установах, що видають кредити під
нерухоме майно. Таким чином вона фактично позбавлена права розпорядження
та володіння квартирою.

При зверненні в нотаріальну контору
м.Першотравенська їй було відмовлено в реєстрації договору в зв'язку з тим, що
договір купівлі-продажу квартири укладений між нею та відповідачкою та
зареєстрований в Придніпровській товарній біржі є не дійсним.

Прохає суд визнати договір
купівлі-продажу квартири НОМЕР_1 будинку АДРЕСА_1 в
м.Першотравенськ, Дніпропетровської області від 07 травня 1999 року за номером НОМЕР_2, укладений між нею та ОСОБА_2 - дійсним.

2

Відповідачка ОСОБА_2 в судове
засідання не з'явилася, в справі є відомості про те, що вона
належним чином повідомлена про час та місце
розгляду справи, тому суд ухвалив винести заочне рішення.

Вислухавши пояснення позивачки, вивчивши матеріали
справи суд приходе до слідкуючого, згідно
договору купівлі-продажу нерухомого майна реєстраційний номер НОМЕР_2 зареєстрованим Павлоградською філією Придніпровської товарної біржі 07 'травня 1999 року ОСОБА_1 купила у ОСОБА_2 двохкімнатну квартиру загальною площею 4 9,3 кв.м. в г.Першотравенськ" по АДРЕСА_1. Право власності на дану квартиру
було зареєстровано в КП «Павлоградське міжміське бюро технічної інвентаризації»
номер записи 20-81 про що позивачці видано довідку про
проходження реєстрації.

Згідно до ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу нерухомого майна складається в письмовій формі та підлягає нотаріальному посвідченню та
підлягає державній реєстрації.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України якщо сторони домовились по основним умовам
договору, який підлягає нотаріальному посвідченню, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове
виконання договору, але одна із сторін не бажає його нотаріального посвідчення суд може визнати такий договір дійсним. В
цьому випадку наступне посвідчення договору не потрібне.

На підставі викладеного, керуючись
ст.ст.10,11,209,212,214-215, 226-228
ЦПК України ст.220, 657
ЦК України суд,

ВИРІШИВ:

Визнати договір купівлі-продажу
двокімнатної квартири НОМЕР_1 в будинку АДРЕСА_1 в м.Першотравенськ, Дніпропетровської області загальною площею 49,3 кв.м. укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, зареєстрований Павлоградською філією Придніпровської товарної біржі,
реєстраційний номер НОМЕР_2 дійсним.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження.

Заяву про апеляційне оскарження
рішення 'суду в апеляційний суд Дніпропетровської області може бути
подано через Першотравенський міський суд протягом десяти днів з дня
проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається до апеляційного суду Дніпропетровської області через
Першотравенський міський суд протягом двадцяти днів
після подання заяви про апеляційне оскарження, з одночасним відправленням її
копії до апеляційного суду Дніпропетровської області.

Апеляційна скарга може бути подана
без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається
у строк, встановлений для подання заяви про
апеляційне оскарження.