№ 2-6334/2007
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
14 вересня 2007 року місто Крама
торськ
Краматорський міський суд
Донецької області в складі г
оловуючого судді Скляро
ва В.В. при секретарі Хоро
нько М.В., за участю представни
ка позивача ОСОБА_1., відпо
відача ОСОБА_4 розглянувш
и у попередньому відкритому
судовому засіданні цивільну
справу за позовом ОСОБА_1
в інтересах ОСОБА_2 до О
СОБА_3, ОСОБА_4 про визнан
ня правочину дійсним та визн
ання права власності на квар
тиру.
ВСТАНОВИВ:
ОСОБА_1.3вернулася до суду
в інтересах ОСОБА_2 з позо
вом до відповідачів про визн
ання договору купівлі - прода
жу дійсним та визнання права
власності на квартиру.
У судовому засіданні предс
тавник позивачки підтримала
позовні вимоги і пояснила, що
17.07.1998 року ОСОБА_2 з відповід
ачами уклала через Краматорс
ьку Універсальну біржу "Прим
ус" договір купівлі - продажу
АДРЕСА_1, що належала ОСО
БА_4, ОСОБА_3 та їх неповно
літнім дітям: ОСОБА_5, ОС
ОБА_6, ОСОБА_7 Нотаріальн
о даний договір не засвідчув
ався. У даний час вона довідал
ася, що договір не засвідчени
й у нотаріальній конторі є не
дійсним. Вказує, що угода була
виконана: складений письмов
ий договір купівлі - продажу, п
роведений розрахунок, ОСОБ
А_2 заволоділа вказаною ква
ртирою, стала в ній мешкати. Пр
осить суд визнати договір ку
півлі -продажу № 23 від 17.07.1998 року
дійсним та визнати за ОСОБА
_2 право власності на АДРЕ
СА_1
Відповідач ОСОБА_4 в суд
овому засіданні позов визнав
в повному обсязі, пояснивши, щ
о дійсно 17.07.1998 року вони з ОСОБ
А_2 уклали договір купівлі - п
родажу АДРЕСА_1. Договір в
они не засвідчили нотаріальн
о. Але угоду виконали в повном
у обсязі. Не заперечує проти в
изнання данної угоди дійсною
.
Відповідачка ОСОБА_3 у с
удове засідання не з'явилась
, про день слухання справи бул
а сповіщена належним чином, п
ро причину неявки суду не пов
ідомила. При таких обставина
х суд вважає за можливе слуха
ти справу у відсутності відп
овідачки.
Вислухавши доводи сторін п
роаналізувавши зібрані в спр
аві доказу, суд вважає, що позо
вні вимоги підлягають задово
ленню.
Відповідно до Інструкції «
Про порядок державної реєстр
ації права власності на об'єк
ти нерухомості, що знаходять
ся у власності юридичних і фі
зичних осіб», затвердженої Н
аказом Держкомітету будівни
цтва й архітектури і житлово
ї політики України від 09.06.98 рок
у № 121, державної реєстрації в б
юро технічної інвентаризаці
ї підлягають об'єкти нерухом
ості в тому числі гаражі. Реєс
трація права власності здійс
нюється на підставі правовст
ановлюючих документів, що по
винні відповідати формі, пер
едбаченої чинним законодавс
твом
У відповідності зі ст. 209
ЦК України, нотаріальне п
освідчення угод обов'язково
лише у випадках, зазначених у
законі.
Згідно ст. 220 ЦК України, я
кщо сторони домовилися щодо
всіх істотних умов договору,
що підтверджується письмови
ми доказами, і відбулося повн
е чи часткове виконання дого
вору, але одна із сторін ухили
лася від його нотаріального
посвідчення, суд може визнат
и такий договір дійсним. У цьо
му випадку наступне нотаріал
ьне посвідчення не вимагаєть
ся.
У судовому засіданні встан
овлено, що договір купівлі - пр
одажу № 23 АДРЕСА_1 був уклад
ений між ОСОБА_2 та ОСОБА
_4, ОСОБА_3, діючою також в
інтересах своїх неповнолітн
іх дітей ОСОБА_5, ОСОБА_6
ОСОБА_7 17.07.1998 року /а.с. 4/.
Таким чином, суд вважає, що в
имоги ОСОБА_2 законні й пі
дтверджені, тому що вона з від
повідачами уклали договір ку
півлі - продажу зазначеної кв
артири, яка перейшла у власні
сть ОСОБА_2, згідно догово
ру купівлі - продажу № 23 від 17.07.1998
p., який сторони виконали і том
у даний договір купівлі - прод
ажу необхідно визнати дійсни
м.
Керуючись ст.ст. 10, 60, 88, 212, 213 ЦПК У
країни, ст. 209, 220 ЦК Украї
ни, суд, -
ВИРІШИВ :
Визнати дійсним договір к
упівлі - АДРЕСА_1, укладени
й 17.07.1998 року через Краматорську
Універсальну біржу "Примус", м
іж ОСОБА_2 та ОСОБА_4,
ОСОБА_3, діючою також в інтер
есах своїх неповнолітніх діт
ей ОСОБА_5 ОСОБА_6, ОСО
БА_7
Рішення суду набирає закон
ної сили після закінчення ст
року на подання заяви про апе
ляційне оскарження, якщо зая
ву про Апеляційне оскарження
не було подано.
Рішення може бути оскаржен
е до Апеляційного суду Донец
ької області через суд м. Крам
аторська шляхом подачі заяви
про апеляційне оскарження п
ротягом десяти днів від дня й
ого проголошення; апеляційна
скарга подається протягом д
вадцяти днів до Апеляційного
суду Донецької області чере
з суд м. Краматорська .