РІШЕННЯ

ІМ"ЯМ УКРАЇНИ

02
жовтня  2007 року                                                                  Генічеський
районний суд

Херсонської
області

В    складі
головуючого:                                 Крапівіної    О.П.
при    секретарі    -

Соколовій
В.М. ,  розглянувши в відкритому судовому
засіданні в м. Генічеську справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання
права приватної власності на самовільні будівлі -

встановив
Позивач ОСОБА_1 звернулась до суду із позовом доОСОБА_2 про визнання права
приватної власності на самовільні будівлі вказуючи на те,  що вона в 2006 році купила згідно договору
купівлі-продажу житловий будинок у відповідача ,  при огляді домоволодіння її влаштовували всі
об*єкти,  які показав продавець та ціна
за все,  вони домивились про угоду
купівлі-продажу,  але пізніше вона
дізналась,  що відповідач ще до продажу
розпочав будівництво ,  яке на момент
огляду домоволодіння виглядало як повноцінні будівлі,  вже коли вона вселилась в будинок
дізналась,  що такі будівлі
недобудовані,  вона розпочала доводити
таке будівництво до конця,  але
відповідач не передав їй будь-яких документів,
що позбавляє їй права на оформлення будівель у власність . Як
добросовісний покупець та особа яка закінчила розпочате будівництво вона
просить зобов*язати відповідача передати документацію на будівлі їй та визнати
право власності.

Позивача
в суді вимоги підтримала посилаючись на підстави викладені у заяві,  наполягає на визнанні права власності. За
таких умов не має можливості реалізувати своє право на житло,  не може отримати будь-яких висновків
відповідача про своє будівництво. Вважає,
що порушено її право на отримання у власність будівлі нею ж забудованою.
Відповідач проти позову не заперечує ,
пояснив письмово,  що позивач
дійсно купила у нього

будинок,  коли покупала то на момент продажу він
розпочав будівництво,  але де документи
він не знає,  в силу віку приїхати не
може.

Дане
питання є цивильно- правовими
відносинами і регулюються нормами цивільного Кодексу України -  ст. . 376 ,  визначає,
що самочинне будівництво є у разі забудови без дозволу,  без належно затвердженого проекту,  або на земельній ділянці ,  що не була відведена для відповідної мети . В
суді встановлено,  що у позивача є
державний акт на право власності на землю,
. Постановою КМУ від 22.09.2004 року №1243 п. 25 передбачено,  що закінчені будівництвом будинки приватні
житлові приймаються в експлуатацію в порядку визначеному обласними
держадміністраціями. Відповідно до порядку прийняття в експлуатацію об*єктів
.... в Херсонській області не встановлено будь-яких обмежень щодо площі,  або інших вимог до проекту або інше,  приймаються в експлуатацію та проекти
затверджуються на уровні райдержадміністрації. Статею 376 ЦК України
передбачено,  що у разі відсутності
порушень прав інших осіб та інтересів може судом бути визнано право власності.
Також  ст. . 331,  визначає,
що право власності може бути набуте на новостворене майно. За таких умов
суд вважає,  що є порушенням права
позивача по реалізації власності на новозбудовану будівлю. Керуючись ст 215,
218 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов - ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання  права приватної власності на самовільні
будівлі  -  задовольнити частково.

Визнати
за ОСОБА_1 ,  ІНФОРМАЦІЯ_1 право
власності на будівлі які відображені в технічному паспорті як житловий будинок
"А-1",  веранда «а»,  тераса «аі»,
житловий будинок «Б-2»,  літня
кухня «З»,  навіс «Г»,  сарай «В»,
літня кухня «Д»,  господарський
блок «Є» ,  вбиральня «Ж» за адресою
АДРЕСА_1.

В задоволенні
вимог щодо надання первісних документів - відмовити.

Рішення
може бути оскаржено шляхом подачи
заяви про апеляційне оскарження протягом 10 діб після проголошення,  апеляційна скарга подається протягом 20 днів
після подання заяви про апеляційне оскарження.