РІШЕННЯ

Справа № 2-4397/07

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

„14"
лютого 2007 року                                                                       м.  Одеса

Приморський
районний суд м.  Одеси у складі:

головуючого-судді                              - Деруса А. В.,

при
секретарі                                       -
Брус Н.П.,

розглянувши
у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2,  ОСОБА_3,
ОСОБА_4діючого від свого імені та в інтересах неповнолітнього
ОСОБА_5,  ІНФОРМАЦІЯ_1н,  про визнання орава власності на не житлове
приміщення -горище,  то по зустрічному
позову ОСОБА_2,  ОСОБА_3,  ОСОБА_4діючого від свого імені та в інтересах
неповнолітнього ОСОБА_5,
ІНФОРМАЦІЯ_1н.,  до ОСОБА_1про визнання
права власності,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1звернулася
в суд з позовом до ОСОБА_2,
ОСОБА_3,  ОСОБА_4діючого від свого
імені та в інтересах неповнолітнього ОСОБА_5,
ІНФОРМАЦІЯ_1н,  про визнання права
власності на нежитлове приміщення,
загальна площа якого становить 54, 2 кв.м. ,  що перебуває над її квартирою АДРЕСА_1  приєднавши дане нежитлове приміщення до її
квартири.

ОСОБА_2,  ОСОБА_3,
ОСОБА_4діючого від свого імені та в інтересах неповнолітнього ОСОБА_5.
ІНФОРМАЦІЯ_1н звернулися в суд з позовом до ОСОБА_1про визнання права власності на нежитлове
приміщення,  загальна площа,  якого становить 75, 6 кв.м. ,  що перебуває над їх квартироюАДРЕСА_2

Відповідачі
ОСОБА_2,  ОСОБА_3,  ОСОБА_4діючого від свого імені та в інтересах
неповнолітнього ОСОБА_5,
ІНФОРМАЦІЯ_1н.,  на засідання суду
з'явилися,  позов визнали.

ОСОБА_1,  на засідання суду з'явилася,  позов визнала.

Суд,  заслухавши пояснення сторін,  перевіривши матеріали справи,  прийшов до наступного.

Судом
встановлено такі факти та відповідні їм правовідносини.

ОСОБА_1на підставі
договору купівлі-продажу від 24.10.01р. є власником квартири АДРЕСА_1агальною
площею - 54, 2 кв.м. .

Над
квартирою АДРЕСА_1озташоване нежитлове приміщення - горище,  загальною площею 54, 2 кв. м.

Таким
чином,  позивачка має право користуватися
допоміжним приміщенням - горищем,  площею
54, 2 кв. м. ,  яке розміщується над її
квартирою.

2

ОСОБА_4,  ОСОБА_5,
ОСОБА_2,  ОСОБА_3на підставі
свідоцтва про право власності на житло від 02.06.98р. належіть квартира
АДРЕСА_1,  загальною площею - 75, 6 кв.м

Над
квартироюАДРЕСА_2 розташоване не житлове приміщення загальною площею 75, 6 кв.
м.

ОСОБА_1,  не заперечує проти передання у власність
ОСОБА_4,  ОСОБА_5,  ОСОБА_2,
ОСОБА_3не житлового приміщення - горища,
загальною площею 75, 6 кв. м. ,
яке розташоване над квартирою АДРЕСА_2

Таким
чином,  позивачі мають право
користуватися допоміжним приміщенням - горищем,
площею 75, 6 кв. м. ,  яке
розміщується над їх квартирою.

Згідно з
п.2  ст. 10 Закону України „Про
приватизацію державного житлового фонду" власники квартир багатоквартирних
будинків є співвласниками допоміжних приміщень будинку технічного обладнання,  елементів зовнішнього благоустрою і
зобов'язані брати участь у загальних витратах,
пов'язаних з утриманням будинку і при будинкової території відповідно до
своєї частки у майні будинку. Допоміжні приміщення (кладочки,  сараї і т.ін.) передаються у власність
квартиронаймачів безоплатно і окремо приватизації не підлягають.

Згідно з
п.1.2 рішення Конституційного суду України від 02.03.04р №4-рп/2004. У справі
за конституційним зверненням ОСОБА_7та інших громадян про офіційне тлумачення
положень п.2  ст. 10 Закону України «Про
приватизацію державного житлового фонду» та за конституційним поданням 60
народних депутатів про офіційне тлумачення положень  ст.
ст.  1,  10 цього Закону (справа про права
співвласників на допоміжні приміщення багатоквартирних будинків допоміжні
приміщення (підвали,  сараї,  горища,
колясочці та ін.) передаються безплатно у спільну власність громадян
одночасно з приватизацією ними квартир (кімнат у квартирах багатоквартирних
будинків).

Відповідно
до вимог п.2  ст.  382 ЦК України власникам квартир у дво-або
багатоквартирному житловому будинку належать на праві спільної сумісної
власності приміщення загального користування,
опорні конструкції будинку,
механічне,  електричне,  сантехнічне та інше обладнання за межами або
всередині квартири,  яке обслуговує
більше однієї квартири,  а також споруди,  будівлі,
які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир,  а також власників нежилих приміщень,  які розташовані у житловому будинку.

Відповідно
до Рішення конституційного суду України №1-2/2004 від 2 березня 2004 року
момент виникнення права власності на квартиру є моментом виникнення права
спільної власності на допоміжні приміщення.

Підтвердження
вищевикладеного є вимоги  ст.  328 ЦК
України право власності набувається на підставах,  що не заборонені законом,  зокрема із право чинів. Право власності
вважається набутим правомірно,  якщо інше
прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не
встановлена судом.

Таким
чином,  нежитлове приміщення загальною
площею 54, 2 кв. м.  є спільною сумісною
власністю мешканців будинку,
розташованого над квартироюАДРЕСА_1

3

Таким чином,  нежитлове приміщення
загальною площею 75, 6 кв.
м.  є спільною
сумісною власністю мешканців будинку,
розташованого над квартироюАДРЕСА_2.

Відповідно
до ч. 2  ст.  369 ЦК України,  розпорядження майном що є у спільній сумісній
власності,  здійснюється за згодою всіх
співвласників.

Згідно
з  ст. 370 ЦК України співвласники мають право на виділ у натурі частки
із майна,  що є у спільній сумісній
власності.

Позивачка
отримала згоду власника квартири АДРЕСА_1 на перехід до неї права власності на
нежитлове приміщення - горище,  яке
знаходиться над її квартирою.

Позивачі
отримали згоду власників інших квартир будинку АДРЕСА_1а перехід до них права
власності на не житлове приміщення - горище.

Відповідно
до ч. 1,  2  ст.
182 ЦК України
право власності та інші речові права на нерухомі речі,  обмеження цих прав,  їх виникнення,  перехід і припинення підлягають державній
реєстрації та здійснюється відповідним органом,
яким згідно п. 1.3 тимчасового положення про порядок реєстрації прав
власності на нерухоме майно,
затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002
року за №7/5 є підприємство БТІ.

Таким
чином,  зібранні у справі докази та їх
належна оцінка вказують,  на те,  що позов ОСОБА_1до ОСОБА_2,
ОСОБА_3,  ОСОБА_4діючого від свого
імені та в інтересах неповнолітнього ОСОБА_5,
ІНФОРМАЦІЯ_1н,  аре визнання права
власності на нежитлове приміщення загальною площею 54.2 кв.м. . розташованого
над квартирою АДРЕСА_1 підлягає задоволенню,
так як між позивачами та іншими власниками виникла домовленість про
те,  що власники квартир усього дому дали
згоду на передачу їй у власність вище вказане нежиле приміщення.

Таким
чином,  зібранні у справі докази таї їх
належна оцінка вказують,  на те,  що позов ОСОБА_2,  ОСОБА_3,
ОСОБА_4діючого від свого імені та в інтересах неповнолітнього
ОСОБА_5,  ІНФОРМАЦІЯ_1н,  до ОСОБА_1про
визнання права власності на нежитлове приміщення,  загальна площа якого становить 75, 6 кв.м.
,  що перебуває над їх квартирою
АДРЕСА_1ідлягає задоволенню,  так як між
позивачами та іншими власниками виникла домовленість про те,  що власники квартири усього дому дали згоду
на передачу їм у власність вище вказане нежиле приміщення.

Керуючись  ст.
ст.  10, 11, 209, 212, 213, 214,
224-226 ЦПК України ч.1, 2  ст.  182,
328, 369, 382 ЦК України,  ч.2
ст.  10 Закону України від 10
червня 1992 року «про приватизацію державного житлового фонду»,

ВИРІШИВ:

Позовну
заяву ОСОБА_1до ОСОБА_2,  ОСОБА_3,  ОСОБА_4діючого від свого імені та в інтересах
неповнолітнього ОСОБА_5,
ІНФОРМАЦІЯ_1н.,  про признання
права власності та зустрічний позов ОСОБА_2,
ОСОБА_3,  ОСОБА_4діючого від свого
імені та в інтересах неповнолітнього ОСОБА_5,
ІНФОРМАЦІЯ_1н.,  до ОСОБА_1,  про признання права власності - задовольнити.

Визнати
право власності за ОСОБА_1,  на нежитлове приміщення загальною площею 54,
2 кв. м. ,  що перебуває над її
квартирою   АДРЕСА_1

4

приєднавши
дане нежитлове приміщення до її квартириАДРЕСА_1

Зобов'язати
КП «ОМБТІ та РОН» зареєструвати право власності за ОСОБА_1,  на нежитлове приміщення загальною площею 54,
2 кв. м. ,  що перебуває над її квартирою АДРЕСА_1 приєднавши дане
нежитлове приміщення до її квартириАДРЕСА_1

Визнати
право власності за ОСОБА_4,
ОСОБА_5,  ОСОБА_2,  ОСОБА_3на нежитлове приміщення загальною
площею 75, 6 кв.м. ,  що знаходиться над
їх квартироюАДРЕСА_2,  приєднавши дане
нежитлове приміщення до їх квартириАДРЕСА_2.

Зобов'язати
КП «ОМБТІ та РОН» зареєструвати право власності за ОСОБА_4,  ОСОБА_5,
ОСОБА_2,  ОСОБА_3на нежитлове
приміщення загальною площею 75, 6 кз.м. ,
що знаходиться над їх квартироюАДРЕСА_2,
приєднавши дане нежитлове приміщення до їх квартириАДРЕСА_2.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Одеської
області через Приморський районний суд м.
Одеси шляхом подачі в 10-дений строк з дня проголошення рішення заяви
про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20-днів апеляційної
скарги,  з подачею її копії до
апеляційної інстанції або в порядку ч.4
ст. 295 ЦПК України.