РІШЕННЯ                                                                                  справа
№2-397507

Іменем україни

12
вересня 2007р. Октябрський районний суд м. Полтави в складі:

головуючого
судді: Андрієнко Г.В.

при
секретарі:     Сердюк А.І.

позивача :
ОСОБА_1,  відповідачів: ОСОБА_2.
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1
до ОСОБА_2,  ОСОБА_3,  ОСОБА_4 про стягнення авансу,  визнання недійсним договору -,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 16.07.2007 р. звернувся до суду із вищевказаним позовом до
ОСОБА_2.,  ОСОБА_3. ОСОБА_4. В заяві
вказав,  що 14 червня 2007 року між ним
та відповідачем ОСОБА_2 при погодженні ОСОБА_3.,  ОСОБА_4. було підписано договір про завдаток.
Проект договору було надано ОСОБА_3. За предметом договору ОСОБА_2 за
погодженням з ОСОБА_4.,  ОСОБА_3.
зобов'язався продати об'єкт нерухомості,
що знаходиться за адресою :36000,
м.  Полтава,АДРЕСА_1 На час
підписання такого договору позивач передав ОСОБА_2 завдаток в сумі 252 грн

Зобов'язання
відповідачі належним чином не виконали в строк до 28 червня 2007 року ,  договір купівлі продажу не було
укладено,  приховалии факт наявності
банківської застави на об'єкт нерухомості,
не надали доказів,  що дана
нерухомість не є предметом судового спору,
а також пре відсутність прав на неї у третіх осіб .

Крім того ,  даний договір не відповідає вимогам ,  передбаченим
ст.  203,  209, 657 ЦК України,  існуюча
судова практика Верховного Суду України визначає згідно  ст.
570 ЦК України ,  як спосіб
забезпечення зобов'язання і,  що він може
існувати лише тоді,  коли видається
кредиторові боржником у рахунок належних з нього за договором платежів,  на підтвердження зобов'язання і на
забезпечення його виконання. У разі,
якщо не встановлено,  що
сума,  сплачена в рахунок належних з
боржника платежів,  є завдатком,  вона вважається авансом.

.Прохав визнати
недійсним договір про завдаток від 14.06.2007 року та стягнути з
відповідачів   аванс в сумі 2525грн. В
судовому засіданні позивач свій позов повністю підтримав. Відповідачка ОСОБА_2
позов визнала. Інші відповідачі позов визнали,
надавши заяви про розгляд справи без їх участі.

Суд,  заслухавши пояснення сторін,  дослідивши матеріали справи,  вважає,
що позов підлягає задоволенню з наступних підстав:

Судом
встановлено,  що   14 червня 2007 року між ОСОБА_1. та
відповідачем ОСОБА_2 при погодженні ОСОБА_3.,
ОСОБА_4. було підписано договір про завдаток. Проект договору було
надано ОСОБА_3 За предметом договору ОСОБА_2 за погодженням з ОСОБА_4.,  ОСОБА_3. зобов'язався продати об'єкт
нерухомості,  що знаходиться

за адресою :36000,  м.
Полтава,АДРЕСА_1 На час підписання

такого договору позивач  передав
ОСОБА_2   аванс в сумі 2525 грн

Зобов'язання
відповідачі належним чином
не виконали в строк до 28
червня

2007 року ,  договір купівлі продажу не було
укладено,  приховалии факт

наявності
банківської застави на об'єкт нерухомості,
не надали доказів ,  що дана

нерухомість не є
предметом судового спору ,  а також пре
відсутність прав на

неї у третіх
осіб .

В судовому
засіданні встановлено,  що ОСОБА_1.
сплачений аванс,  а не

завдаток .

Таким
чином,  на користь позивача підлягає
стягненню сплачений ним аванс в

сумі 2525 грн.

Договір
укладений між ОСОБА_1. та ОСОБА_2 про завдаток слід

визнати
недійсним,  оскільки сторони підтвердили
в судовому засіданні про

намір сплатити
та одержати авансовий платіж. Крім того,
сторони домовилися

укласти договір
купівлі- продажу,  але відповідно його не
оформили,  тому

сплачені в
рахунок виконання договору платежи
необхідно визнати авансовими.

Відповідно
до  ст.
570 ч. ЦК України
,  якщо не буде встановлено,  що сума,

сплачена в рахунок належних з боржника платежів,  є завдатком,
вона

вважається
авансом.

На підставі
вишевикладеного,  керуючись  ст.
ст.  10,  ЗО,
212-215 ,  218,    ЦПК

України ,   ст.
ст.  570, 203, 209   ЦК
України ,  суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до
ОСОБА_2,

ОСОБА_3,  ОСОБА_4 про стягнення авансу,

визнання
договору недійсним задовольнити повністю.

Визнати
недійсним договір про завдаток від 14.06.2007 р. укладений між

ОСОБА_1 та
ОСОБА_2.

Стягнути  з ОСОБА_2,
ОСОБА_3,

ОСОБА_4  на користь ОСОБА_1  аванс

в сумі 2525 грн.
та судові витрати в сумі 16 грн.

Стягнути із
ОСОБА_2,  ОСОБА_3,

ОСОБА_4 на
користь держави судовий збір в сумі 14 грн. 16

коп .з кожного
та витрати на інформаційно- технічне забезпечення процесу по

10 грн. з
кожного.

Зняти арешт з
квартириАДРЕСА_2 в м.  Полтаві накладений
згідно

ухвали
Октябрського районного суду м.  Полтави
від 16.07.2007 р.

Рішення
може бути оскаржено в апеляційний суд Полтавської області через

Октябрський
районний суд м.  Полтави на протязі 10
діб шляхом подачі заяви

про
апеляційне оскарження та на протязі 20 діб після подачі такої заяви шляхом

подачі
апеляційної скарги.

І//