Справа №2-5820/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

01 листопада
2007року  Бердянський міськрайонний суд
Запорізької області в складі:
головуючого - судді Пустовіт З.П. при секретарі Гоноболіній О.І.,

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.  Бердянську цивільну справу за позовом
ОСОБА_1до ОСОБА_2,  ОСОБА_3,  ОСОБА_4,
ОСОБА_5про визнання договору купівлі-продажу квартири дійсним,  визнання права власності на квартиру,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1. звернулась до суду з позовом,
в якому просила визнати дійсним договір купівлі-продажу однокімнатної
квартири АДРЕСА_1,  укладений 16 липня
1998 року за №640 на Бердянській регіональній товарній біржі «Нерухомість
Приазов'я» між ОСОБА_6та відповідачами ОСОБА_2,
ОСОБА_3.,  ОСОБА_4. ,  ОСОБА_5. ,
визнати право власності на зазначену квартиру за померлим ОСОБА_6. та в
порядку спадкування за законом визнати право власності на квартиру за
позивачем.  В позові зазначала,  що її батько,
який проживав у зазначеній квартирі,
помер ІНФОРМАЦІЯ_1року. Після його смерті відкрилась спадщина на належну
йому однокімнатну квартиру АДРЕСА_1. У встановлений строк вона як рідна донька
звернулась до Бердянської державної нотаріальної контори із заявою про
прийняття спадщини в порядку спадкування за законом,  оскільки батько не залишив заповіту. Крім неї
є ще спадкоємці: ОСОБА_9.- її рідна сестра та ОСОБА_7. - мати померлого,  які в свою чергу відмовились від своєї частки
спадщини на її користь. Однак вона не може отримати свідоцтво про право на
спадщину за законом за відмови нотаріуса,
оскільки зазначена квартира була придбана батьком на регіональній
товарній біржі «Нерухомість Приазов'я»,
яка вже не існує,  і договір
купівлі-продажу не був нотаріально посвідчений. Спору з відповідачами з приводу
спадщини немає. На підставі  ст.
220,  1220,  1261,
1268,  1269,  1275 ЦК
України,  позивач просить визнати
договір купівлі-продажу дійсним та визнати право власності на квартиру за нею в
порядку спадкування за законом.

У судовому
засіданні позивач підтримала свої позовні вимоги   в повному обсязі.

Відповідачі,  будучи викликаними в порядку ч.9  ст.  74
ЦПК України через оголошення в газеті,  в
судове засідання не з "явились,
причину неявки не повідомили,
тому суд на підставі  ст.  ст.
169,  224-226 ЦПК України вважає
за можливе розглянути справу на підставі наявних у ній даних.

Свідок
ОСОБА_8. в судовому засіданні показала,
що в лютому 1998 року вона розірвала шлюб з батьком позивача ОСОБА_6і

вони проживали всі разом до літа 1998 року. Далі він захотів проживати
окремо від них і вони вирішили купити для нього однокімнатну квартиру. Влітку
1998 року через Бердянську регіональну торгову біржу «Нерухомість
Приазов'я»,  яка належала ОСОБА_10,  вони купили йому однокімнатну квартиру
АДРЕСА_1. Кошти повністю за квартиру сплачувала вона. На біржі їм нічого не
сказали,  що потрібно договір
посвідчувати нотаріально,
запевняли,  що все нормально,  ніяких проблем не виникне. В 2007 року її
колишній чоловік помер,  після його
смерті на спадщину претендували дві його дочки та його мати. Однак мати та одна
дочка,  яка проживає в Росії,  відмовились від спадщини на користь
позивача,  написавши відповідні заяви до
нотаріальної контори. ОСОБА_1. звернулась до нотаріальної контори вчасно із
заявою про прийняття спадщини,  проте
нотаріус повідомила,  що потрібно подати
позов до суду,  оскільки договір не було
посвідчено нотаріально,  а тому він є
недійсним.   ОСОБА_2,  які продали їм квартиру,  виїхали до Германії.

Свідок
ОСОБА_11.   в судовому засіданні
пояснив,  що його брат ОСОБА_2  в 1998 році продав свою однокімнатну квартиру
через біржу ОСОБА_10. Він був присутній,
коли ОСОБА_8. розраховувалась з братом за квартиру,  при цьому кошти були сплачені повністю. Брат
із сім'єю тоді виїхав на постійне проживання до Германії.

Розглянувши матеріали справи,
вислухавши пояснення позивача,
свідків,  суд вважає позов
обґрунтованим і підлягаючим задоволенню з наступних підстав:

Судом
встановлено,  що 16 липня 1998 року
відповідач ОСОБА_2 ,  який діяв від свого
імені та від імені ОСОБА_3.,  ОСОБА_4.   та ОСОБА_5.
,  та батько позивача
ОСОБА_6уклали договір купівлі-продажу,
згідно якому батько позивача купив,
а відповідачі продали однокімнатну квартиру АДРЕСА_1. До підписання
договору відповідач ОСОБА_2  одержав від
покупця гроші в сумі 5771 грн.,  що підтверджується
копією договору № 640 купівлі-продажу нерухомості від 16.07.1998 року,  зареєстрованого на БРТБ «Нерухомість
Приазов'я». Даний договір купівлі-продажу не оформлений в нотаріальній конторі
через юридичну необізнаність сторін.

Згідно   ст.
227 ЦК України(
1963р.) - договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально
посвідчений,  якщо хоча б однією із
сторін є громадянин.

Враховуючи,  що обидві сторони повністю виконали умови
договору купівлі-продажу квартири,  що
вимагає нотаріального посвідчення,
зареєстрували її на товарній біржі,
будучи упевненими в її законності,
суд приходить до висновку про можливість визнання договору
купівлі-продажу дійсним відповідно до
ст.   47 ЦК України( 1963р.)

Судом
встановлено,  що батько позивача,  ОСОБА_6помер ІНФОРМАЦІЯ_1року,  що підтверджується копією свідоцтва про
смерть та копією свідоцтва про народження позивача.

Після
його смерті відкрилась спадщина на квартиру АДРЕСА_1,  єдиним спадкоємцем якої є позивач,  що підтверджується її поясненнями,  поясненнями свідка ОСОБА_8.,  копіями заяв ОСОБА_7.   від 21.08.2007р. та ОСОБА_9 від 18.07.2007
року про відмову від належних часток спадщини на користь позивача ОСОБА_1.

Згідно   ст.
1270 ЦК України-для
прийняття спадщини встановлюється строк у шість місяців,  який починається з моменту відкриття
спадщини.

В
судовому засіданні встановлено,  що
позивач у встановлений законом шестимісячний строк звернулась до Бердянської
державної нотаріальної контори із

заявою
про прийняття спадщини,  але свідоцтва
про право на спадщину не отримала за відмови нотаріуса у зв'язку з тим,  що договір купівлі-продажу квартири не був
посвідчений нотаріально.

Враховуючи,  що в судовому засіданні було доведені
підстави для визнання договору купівлі-продажу квартири дійсним,  а позивач у встановлений строк звернулась до
Бердянської нотаріальної контори із заявою про прийняття спадщини після смерті
свого батька,  суд вважає можливим
визнати за нею право власності на квартиру в порядку спадкування за законом.

На
підставі викладеного,  керуючись  ст.
ст.  10,  11, 60,
212-215,  224-226 ЦПК
України,   ст.   ст.
47,  227 ЦК України( 1963р.),  1220,
1261,  1268,  1269,
1275 ЦК України(2004р.) суд

ВИРІШИВ:

Визнати дійсним договір № 640 купівлі-продажу однокімнатної квартири
АДРЕСА_1,  укладений між ОСОБА_2,  який діяв від свого імені та від імені
ОСОБА_3,  ОСОБА_4,  ОСОБА_5,
та ОСОБА_6,  зареєстрований на
Бердянській регіональній товарній біржі «Нерухомість Приазов'я» 16 липня 1998
року.

Визнати
за ОСОБА_1право власності на однокімнатну квартиру АДРЕСА_1в порядку
спадкування за законом.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Запорізької
області через Бердянський міськрайонний суд шляхом подачі в 10-денний строк з
дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги,  з
подачею її копій до апеляційної інстанції або в порядку ч.4  ст.
295 ЦПК України.

Заочне
рішення може бути переглянуто судом,  що
його ухвалив,  за письмовою заявою
відповідача,  яку може бути подано
протягом 10 днів після отримання копії рішення.