Справа № 2-560/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 січня 2007 р.

Приморський районний суд м. Одеси в
складі:

головуючого судді -     Гандзій Н.В.

при секретарі Чорноморець Т.К.

розглянувши к
відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Одесі цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,  ОСОБА_3 про
визнання договору купівлі-продажу дійсним,
визнання права власності на квартиру.

ВСТАНОВИВ:

Позивач,  звернувшись з вищевказаною
заявою до суду,  просить визнати договір
купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 - дійсним,
тому що вона була придбана нині померлою ОСОБА_4. на Одеській
Універсальній товарній біржі „Центр" і нотаріус не приймає вказану угоду
до виконання,  у зв'язку з тим,  що порушена форма її укладення,  а саме нотаріальне посвідчення.

В судовому засіданні позивач заявлений нею позов
підтримала та просила суд його задовольнити.

Відповідачі у судове засідання не з'явились,  сповіщалися належним чином,  через оголошення у пресі про причини неявки
суд не повідомили.

Зі згоди позивача,  суд,  згідно зі ст. 224 ЦПК України ухвалює рішення
при заочному розгляді справи.

Суд,  проаналізувавши пояснення
позивача,  з'ясувавши обставини справи та
перевіривши їх доказами,  вважає позов
обґрунтованим та у відповідності зі ст.220,
655,  657 ЦК України
підлягаючим задоволенню з наступних підстав.

Матеріалами
справи встановлено,  що згідно,  договору  №

Н/96-0936
купівлі-продажу нерухомого майна від 21 серпня 1996 р. Позивач,  придбав у відповідачів квартиру АДРЕСА_1.

Зазначений договір купівлі-продажу був оформлений на Одеській Універсальній
біржі „Центр",  а також 22 серпня
1996 р. зареєстрований за позивачем в ОМБТІ та РОН.

В даний час ОСОБА_1 має намір згідно заповіту одержати спірну
квартиру,  однак при звернені в
нотаріальну контору їй було відмовлено в оформленні,  у звлязку з тим,  що попередня угода була оформлена з
порушенням вимог закону,  а саме
нотаріально не засвідчена.

У відповідності зі ст. 655 ГК України,
позивач цілком виконав договір купівлі-продажу,  а саме,
оплатив вартість квартири,  а
відповідачі у справі передали квартиру у власність позивача.

У відповідності зі ст. 657 ГК України договір
купівлі-продажу квартири складається в письмовій формі і підлягає нотаріальному
посвідченню,  у випадку недотримання
сторонами вимог закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір у
відповідності зі ст. 220 ГК України є нікчемним.

Разом з
тим,  у відповідності зі ст.22 0 ГК
України,  сторони домовились щодо усіх
важливих умов договору,  що
підтверджується письмовим договором купівлі-продажу квартири,  відбулося повне виконання договору,  а саме позивачем сплачена вартість
квартири,  однак відповідач у справі
ухилився від його нотаріального посвідчення,
у звлязку з чим,  суд вправі
визнати такий договір дійсним. У цьому випадку наступне нотаріальне посвідчення
договору не потрібно.

Проаналізувавши вищевикладене,  суд
вважає,  що позивачем представлені докази
виконання умов договору купівлі-продажу спірної квартири,  у зв'язку з чим,  угоду необхідно визнати дійсною.

Крім того,
відповідно до ч. 1 ст. 1223 ЦК
України право на спадкування мають особи визначені у заповіті.

Таким чином,  суд вважає,  що ОСОБА_1 має право власності на квартиру
АДРЕСА_1.

На підставі викладеного,  керуючись
ст.ст. 10,  11,  224-226,
367 ЦПК України,  ст.ст. 220
ч.2,  267 ч. 1 1223 ЦК України

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2,  ОСОБА_3
про визнання договору купівлі-продажу дійсним - задовольнити.

Визнати договір № Н96-0946 від 21 серпня 1996р. Купівлі-продажу квартири
АДРЕСА_1,  укладений на Одеській
Універсальній товарній біржі „Центр" між ОСОБА_4 та ОСОБА_2,  ОСОБА_3- дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1.

На рішення протягом десяти днів з дня його проголошення може бути подано
заяву про апеляційне оскарження,  а
протягом двадцяти

днів після подання заяви подано апеляційну скаргу до
апеляційного суду Одеської області через місцевий суд.