Справа №2-4155/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

12.12.2007 року         м.Харків

Червонозаводський районний суд м.Харкова у складі:

головуючого по справі        судді Нікуліної Л.П.

при секретарі Кирилюк
І. А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну
справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Червонозаводської
районної в місті Харкові ради про визнання права власності на самочинне
будівництво,  -

встановив:

22.11.2007
року позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Виконавчого комітету Червонозаводської
районної в місті Харкові ради про визнання права власності на самочинне
будівництво,  з посиланням на ті
обставини,  що житловий будинок літ.
„А-1" по АДРЕСА_1 належить йому на праві власності на підставі договору
купівлі-продажу житлового будинку,
посвідченого приватним нотаріусом ХМНО Милиця М.Л. 17.04.2007 року
р.№268. На території вказаного домоволодіння він самочинно побудував житловий
будинок літ. „1-1",  мансарду літ.
„Іман",  загальною площею 398, 0
м2,  житловою площею 134, 4 м2,  будівлю сараю літ. „К",  площею 16, 2 м2. За самочинне будівництво він
був притягнутий до адміністративної відповідальності постановою інспекції
Держархбудконтролю м.Харкова № 2031 від 24.10.2007 року. Він отримав всі
необхідні узгодження з інстанціями по прийому до експлуатації побудованого
самочинно будинку,  а саме,  висновок районного архітектора №05 від
22.10.2007 року,  висновок Червонозаводської
районної санітарно-епідеміологічної станції м.Харкова за №273/2 від 28.09.2007
року,  висновок Червонозаводського РВ
м.Харкова ГУ МНСУ в Харківській області за №12/1101 від 27.09.2007 року,  довідку Управління газового господарства
Комінтернівського і Червонозаводського районів від 22.10.2007 року,  технічний паспорт на житловий будинок,  виготовлений КП „Харківське МБТІ"
11.07.2007 року,  технічний висновок ТОВ
„Ароф" про стан будівельних конструкцій самочинно побудованого житлового
будинку (м.Харків,  2007 р.,  арх. № 0055). Рішенням виконкому
Червонозаводської райради м.Харкова №757 від 06.11.2007 року вказаний будинок
вирішено зберегти,  але право власності
вирішити в судовому порядку. Просить суд визнати за ним право власності на
вказані будівлі по АДРЕСА_1.

У судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позов підтримав в
повному обсязі та просив його задовольнити.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився,  суду надано письмове відношення до
позову,  а також викладено прохання про
розгляд справи за відсутністю відповідача.

Суд,  заслухавши пояснення
позивача,  перевіривши матеріали
справи,  вважає,  що позов підлягає задоволенню з таких
підстав.

Судом встановлено,  що згідно
договору купівлі-продажу житлового будинку,
посвідченого приватним нотаріусом ХМНО Милиця М.Л. 17.04.2007 року
р.№268,  позивачу ОСОБА_1. належить
житловий будинок літ. „А-1" по АДРЕСА_1,
(а.с.6)

З
технічного паспорту КП "Харківське міське бюро технічної
інвентаризації" від 11.07.2007 року вбачається,  що на території домоволодіння по АДРЕСА_1
самочинно побудовано житловий будинок літ. „1-1",  мансарду літ. „Іман",  загальною площею 398, 0 м2,  житловою площею 134, 4 м2,  будівлю сараю літ. „К",  площею 16, 2 м2.(а.с. 18-25)

Згідно з рішенням Виконавчого комітету Червонозаводської районної в місті
Харкові ради №757 від 06.11.2007 року визнано можливим зберегти житловий
будинок літ. „1-1",  мансарду літ.
„Іман",  загальною площею 398, 0
м2,  житловою площею 134, 4 м2,  будівлю сараю літ. „К",  площею 16, 2 м2,  збудованих по АДРЕСА_1. (а.с.28)

Як вбачається з ч.1 ст.376 ЦК України житловий будинок,
будівля,  споруда,  інше нерухоме майно вважаються самочинним
будівництвом,  якщо вони збудовані або
будуються на земельній ділянці,  що не
була відведена для цієї мети,  або без
належного дозволу чи належно затвердженого проекту,  або з істотними порушеннями будівельних норм
і правил.

Згідно з ч.5 ст.376 ЦК
України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати
за ним право власності на нерухоме майно,
яке самочинно збудоване на ній,
якщо це не порушує права інших осіб.

У судовому засіданні встановлено,  що
позивач здійснив самочинне будівництво житлового будинку,  мансарди,
будівлі сараю,  на земельній
ділянці домоволодіння,  розташованого по
АДРЕСА_1,  яке належить йому на праві
власності,  вказані будівлі були прийняті
в експлуатацію,  що підтверджується
наданими до суду письмовими доказами,  у
зв'язку з чим вимоги позивача обґрунтовані та підлягають задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 10,  11,
209,  212,  214-215,
218 ЦПК України,  ст.376 ЦК України,  суд,

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Виконавчого комітету
Червонозаводської районної в місті Харкові ради про визнання права власності на
самочинне будівництво задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок
літ. „1-1",  мансарду літ.
„Іман",  загальною площею 398, 0
м2,  житловою площею 134, 4 м2,  будівлю сараю літ. „К",  площею 16, 2 м2,  розташованих по АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в Апеляційний суд Харківської області через
Червонозаводський районний суд м.Харкова шляхом подачі в десятиденний строк з
дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом двадцяти днів апеляційної скарги,
з подачею її копії до Апеляційного суду Харківської області або в
порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.