№2-1432/07p.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

27 листопада
2007 року місцевий суд Бериславського району Херсонської області

в
складі:    головуючого судді   Кириленко
М. О.

при
секретарі                                                            Ковальській
Т.О.

.розглянувши
у відкритому судовому засіданні в місті Бериславі справу за позовом ОСОБА_1до
ОСОБА_2третя особа ОСОБА_3про усунення перешкод шляхом виселення,

В С ТА Н О В И В:

ОСОБА_1  звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про
усунення перешкод шляхом виселення,
посилаючись на те,  що вона зі
своїм сином мають на праві приватної власності квартируАДРЕСА_1 В червні 2003
року вона вирішила продати вказану квартиру і перебратися з сином до м.  Нова Каховка. До неї звернулося подружжя
ОСОБА_2,  які запропонували їй 650
умовних одиниць за квартиру. Віддавши 500 у.о. вони зайняли квартиру і
:домовилися,  що залишкову суму виплатять
після нотаріального оформлення квартири. Вона на протязі чотирьох місяців їм
телефонувала і прохала прийти для оформлення квартири,  але ОСОБА_2шлюб розірвали і ніхто не хотів
приходити. В листопаді 2003 року вона зібрала всі необхідні для оформлення
квартири документи і пішла на роботу до ОСОБА_2,  але та розмовляти з нею не захотіла і послала
до свого колишнього чоловіка. Вона на протязі листопада 2003 року - січня 2004
року неодноразово приходила до ОСОБА_2 на свою квартиру,  але він не відчиняв дверей. Тоді зона
переказувала сусідами,  щоб той прийшов
для оформлення квартири. Весь час вона мешкала в м.  Нова Каховка і платила за квартиру 100грн.
щомісячно. В Бериславі люди їй переказували,
що ОСОБА_2не платить за квартиру,
телефон,  воду,  опалення та електричну енергію. Просить залишити
їй суму завдатку і виселити ОСОБА_2 з квартири АДРЕСА_1 Тому,  що були сплачень борги

У
судовому засіданні позивачка ОСОБА_1.  та
представник позивачки та третьої особи ОСОБА_4уточнили позовні вимоги та
наполягали на задоволенні своїх вимог та просили усунути перешкоду шляхом
виселити ОСОБА_2 із спірної квартири,
тому що він не виконав своїх зобов'язань щодо договору
купівлі-продажу,  а саме ухилявся від
нотаріального засвідчення договору. Також ОСОБА_1  пояснила,
що відповідач почав проживати в квартирі зразу після передачі їй
завдатку у розмірі 500у.о.,  це було
приблизно 1 липня 2003 року. В той час вона не мала законних підстав
відсуджувати квартиру. Можливість виконати всі умови договору у неї з'явилася
після винесення рішення опікунською радою 23.10.2003 року. Але після того вона
не могла знайти відповідача для нотаріального оформлення договору. Також
просила залишити їй суму завдатку.

Відповідач
у судове засідання не з'явилася,  хоча
про день і час розгляду справи була повідомлена завчасно належним чином.

Суд
визнав за можливе розглянути справу без участі відповідача відповідно до  ст.
ст.  224-225 ЦПК України.

Суд,  заслухавши пояснення представника
позивачів,  позивачку,  дослідивши матеріали справи вважає позов
ОСОБА_1.  підлягаючим задоволенню часткова.

У
відповідності до  СТ. .4 ЦК України (1963р.)
цивільні права і обов'язки виникають з підстав,
передбачених законодавством,  а
також з дій громадян і організацій,  які
хоч і не передбачені законом,  але в силу
загальних начал і змісту цивільного законодавства породжують цивільні права і
обов'язки

Відповідно до
цього цивільні права і обов'язки виникають:

- з угод,  передбачених законом,  а також з угод,  хоч і не передбачених законом,  але таких,
які

йому не
суперечать.

Відповідно
до  ст.
224 ЦК України
(1963р.),  за договором купівлі-продажу
продавець зобов'язується передати майно у власність покупцеві,  а покупець зобов'язується прийняти майно /
сплатити за нього певну грошову суму.

Відповідно
до  ст.
228 ЦК України
(1963р.). продаж майна проводиться за цінами,
що встановлюється за погодженням сторін,
якщо інше не передбачено законодавчими актами.

Судом
встановлено,  що в червні 2003 року між
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 мала місце усна угода купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 Ціна
квартири за договором склала 650 умовних одиниць. На виконання умов цієї
угоди,  ОСОБА_1було передано 500 у. о. а
залишок суми виплатять після нотаріального оформлення квартири. Зі згоди
ОСОБА_1. ,  ОСОБА_2. з 01.07.2003 року
вселився в квартиру. В листопаді 2003 року ОСОБА_1зібрала всі необхідні для
оформлення квартири документи. Але відповідач відмовився.

Згідно
свідоцтва про власність на житло від 14 січня 1994 року ОСОБА_1 таОСОБА_3є
власниками квартири (а. с.  13) .

На
підставі ч. 2  ст.  48 Закон України «Про власність»,  власник має право звернутися в суд за
захистом своєї власності і вимагати усунення перешкод в користуванні власності
без усяких обмежень від кого вони не виходили

Згідно
ч.2.  ст.
48 ЦК України
(1963р.),  по недійсній угоді кожна з
сторін зобов'язана повернути другій стороні все одержане за угодою,  а при неможливості повернути одержане в
натурі -відшкодувати його вартість у грошах. Тому позов в частині авансу,  який був виплачений ОСОБА_2 задоволенню не
підлягає.

Відповідно
до  ст.
ст. 220 ЦК України
та керуючись  ст.   ст.
ст.  10, 11,  73,
209,  212,  214-215,
224-226 ЦПК України,  суд ЦПК
України,  суд

ВИРІШИВ:

Позов
ОСОБА_1до ОСОБА_2третя особа ОСОБА_3про усунення перешкод шляхом виселення -
задовольнити в частині на повернення авансу відмовити.

Заочне
рішення може бути переглянуте судом,  що
його ухвалив,  за письмовою заявою
відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом
десяти днів з дня отримання його копії. На рішення суду може бути подано заяву
про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення.
Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом двадцяти днів після
подання заяви про апеляційне оскарження. Заява про апеляційне оскарження та
апеляційна скарга подаються апеляційному суду через Бериславський районний суд.
Копія апеляційної скарги одночасно надсилається особою,  яка її подає,
до апеляційного суду. Рішення суду набирає законної сили після
закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження,  якщо заяву про апеляційне оскарження не було
подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження,  але апеляційна скарга не була подана у
встановлений строк,  рішення суду набирає
законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги
рішення,  якщо його не скасовано,  набирає законної сили після розгляду справи
апеляційним судом. )