Справа № 2-8292/07
РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРА
ЇНИ
18 грудня 2007 року
Примор
ський районний суд м. Одеси
в складі: головуючого - суд
ді Кічмаренко С.М.
при секретарі: Тимофійчук Х
.А.,
розглянувши у відкри
тому судовому засіданні у м. О
десі цивільну справу за позо
вом ОСОБА_1 до Виробничо - к
омерційної фірми «АСК ЛТД», П
риватного підприємства «ЗАР
С», третьої особи Комунальне
підприємство «Одеське міськ
е бюро технічної інвентариза
ції та реєстрації об'єктів не
рухомості» про визнання прав
а власності,
ВСТАНОВИВ:
До районного суду зв
ернулась ОСОБА_1. з позово
м до виробничо-комерційної ф
ірми «АСК ЛТД», Приватного пі
дприємства «ЗАРС», третьої о
соби Комунальне підприємств
о «Одеське міське бюро техні
чної інвентаризації та реєст
рації об'єктів нерухомості»
про визнання права власності
, вказуючи на те, що 12 грудня 2002 р
оку між виробничо-комерційно
ю фірмою «АСК ЛТД», в особі дир
ектора Щедринського B.C., діючо
го на підставі статуту, за дор
ученням приватного підприєм
ства «ЗАРС» згідно договору
поруки № 3 про дольову участь в
будівництві гаражів від 05 гру
дня 2000 року з одного боку та поз
ивачкою з другої сторони, бул
о укладено договір № 12-Г про до
льову участь в будівництві г
аражу.
Згідно умов вищевказ
аного договору замовник зобо
в'язується забезпечити будів
ництво, фірма за дорученням з
амовника укладає договір про
дольову участь громадянина
в будівництві гаражу по вул.
АДРЕСА_1 а громадянин випла
чує вартість гаража, який буд
ується.
Позивачкою було викон
ано усі зобов'язання по догов
ору та у відповідності до чин
ного законодавства, відповід
ач, в свою чергу, ухиляється ві
д виконання зобов'язання, що п
орушує право позивачки на во
лодіння, користування і розп
орядженням власністю, передб
ачене ст. 41 Конституції Україн
и.
Позивачка просить визн
ати за нею - ОСОБА_1 право вл
асності на гараж № 33, площею 20,0 к
в.м., розташований за адресою:
АДРЕСА_1
Відповідачі - представник
виробничо-комерційної фірми
«АСК ЛТД» та представник ПП «
ЗАРС» позов визнали.
Третя особа - представни
к КП «Одеське міське бюро тех
нічної інвентаризації та реє
страції об'єктів нерухомості
» позов не визнала.
Вислухавши сторони, до
слідивши матеріали справи, с
уд вважає, що позов ОСОБА_1
. підлягає задоволенню з наст
упних підстав:
У ході судового засідан
ня встановлено, що дійсно 12 гр
удня 2000 року між виробничо-ком
ерційною фірмою «АСК ЛТД», ді
ючої на підставі статуту, за д
орученням приватного підпри
ємства «ЗАРС» згідно договор
у поруки № 3 про дольову участь
в будівництві гаражів від 05 г
рудня 2000 року з одного боку та г
р. ОСОБА_1 з другої сторони
, було укладено договір № 12-Г пр
о дольову участь в будівницт
ві гаражу.
Згідно умов вказаного
договору замовник зобов'язу
ється забезпечити будівницт
во, фірма за дорученням замов
ника укладає договір про дол
ьову участь громадянина в бу
дівництві гаражу по вул. АД
РЕСА_1 а громадянин виплачу
є вартість гаража № 33, який буд
ується, площею 20,0 кв.м.
Згідно даного договору по
зивачка зобов'язана була спл
атити 12 800 (дванадцять тисяч віс
імсот) гривень у строк до 01.05.2001 р
оку, тобто до дня закінчення б
удівництва гаражу.
Відповідно до п.п. 2.1.5 дого
вору дольової участі в будів
ництві гаражу, для виконання
дійсного договору фірма зоб
ов'язується на протязі одног
о календарного місяця з дня з
акінчення будівництва гараж
у підготувати документи, нео
бхідні для передачі права вл
асності громадянину на вищев
казаний гараж, і передати їх в
Одеське міське бюро технічн
ої інвентаризації та реєстра
ції об'єктів нерухомості для
видачі свідоцтва про власні
сть громадянину.
ОСОБА_1. оплатила виробнич
о-комерційній фірмі «АСК ЛТД
» 12 800 (дванадцять тисяч вісімсо
т) гривень, згідно договору № 1
2-Г від 12 грудня 2000 року про дольо
ву участь в будівництві гара
жу № 33 за адресою: АДРЕСА_1 з
гідно приходних касових

2
ордерів № 135, № 140 від 12.12.2002 року т
а 13.12.2000 року, що також підтвердж
ується довідкою про оплату в
иробничо-комерційної фірми «
АСК ЛТД» від 10.07.2007 року.
Відповідно до ст. 610 ЦК Ук
раїни, порушенням зобов'язан
ня є його невиконання або вик
онання з порушенням умов, виз
начених змістом зобов'язання
(неналежне виконання).
Таким чином, позивачкою
було виконано всі зобов'язан
ня по договору та у відповідн
ості до чинного законодавств
а, а відповідач ухиляється ві
д виконання зобов'язання, що п
орушує право позивача на вол
одіння, користування і розпо
рядженням власністю передба
ченого ст. 41 Конституції Украї
ни Обставини, що підтверджую
ть наявність документів необ
хідних для виконання виробни
чо- комерційною фірмою „АСК Л
ТД" своїх зобов'язань підтвер
джуються рядом наступних фак
тів.
Рішенням виконавчого ко
мітету Одеської міської ради
№ 499 від 16.08.1997 року дозволено Оде
ському санаторію «Салют» про
ектування та будівництво дво
х 2 секційних 6 поверхових та 3 -
секційних 8 поверхових житло
вих будинків з об'єктами обсл
уговування та підземним гара
жем в вбудованих приміщеннях
першого поверху на земельни
х ділянках площею 0.84 га і 0.43 га, р
озташованих на займаній сана
торієм території по АДРЕСА
_1, враховуючи подальші змін
и її цільового призначення у
відповідності з положенням
генерального плану розвитку
м. Одеси.
18.02.1998 року за №74/98 Одеському
санаторію „Салют" інспекціє
ю державного архітектурно - б
удівельного контролю м. Одес
и було надано дозвіл на викон
ання будівельних робіт по дв
ом жилим будинкам (6-поверхови
й, 8 поверховий) по АДРЕСА_1
Рішенням виконавчого ком
ітету Одеської міської ради
№ 439 від 26.07.2000 року передано функц
ії замовника ПП «ЗАРС» по про
ектуванню та будівництву трь
охсекційного восьмиповерхо
вого житлового будинку та дв
ох двохсекційних восьмипове
рхових житлових будинків з о
фісними приміщеннями і техпі
дпіллям у цокольній частині
будівель.
Також ПП «ЗАРС» було до
зволено виконання проекту ро
зміщення окремих гаражів для
мешканців будинків, що будую
ться, замість раніше передба
чених вбудованих гаражів в д
вохсекційному восьмиповерх
овому житловому будинку по
АДРЕСА_1
Розпорядженням Примор
ської районної адміністраці
ї № 17 від 11.01.2000 року присвоєно поб
удованим житловим будинкам п
о вул. Довженка поштову адрес
у: будинку на 55 квартир - будино
к АДРЕСА_1 будинку на 66 квар
тир будинок АДРЕСА_1
22.09.2000 року розпоряджен
ням Приморської районної адм
іністрації виконавчого
комітету Одеської міської
ради № 978 затверджено акт держ
авної приймальної комісії по

прийняттю в експлуатацію з
акінченого будівництвом дво
хсекційного восьмиповерхов
ого
житлового будинку з вбудов
аними приміщеннями по АДРЕ
СА_1 (замовник ПП
„ЗАРС"), а також постановила
оформити свідоцтво про прав
о власності на житловий буди
нок,
зазначений в п.1 даного розп
орядження в установленому по
рядку на ПП „ЗАРС", як замовник
а
на будівництво відповідно
до рішення міськвиконкому №
439 від 26.07.200 року; ОМБТІ і РОН
оформити технічний паспор
т і провести реєстрацію свід
оцтва про право власності ПП
„ЗАРС"
відповідно до даного розпо
рядження.
04.08.2001 року під №1009 г Управ
лінням архітектури та містоб
удування було видано
довідку про надання в корис
тування земельної ділянки ПП
„ЗАРС" по АДРЕСА_1, в м.
Одесі.
29 грудня 2001 року державно
ю технічною комісією складен
о акт про прийняття закінчен
ого будівництвом об'єкту в ек
сплуатацію, згідно якого жит
ловий будинок №12 /друга та тре
тя секції/ по вул. АДРЕСА_1,
прийнято в експлуатацію та з
азначено, що даний акт є підст
авою для оформлення права вл
асності на збудований об'єкт
та включення його До державн
ої статистичної звітності.

22.01.2002 року розпорядженням
Приморської районної адміні
страції виконавчого
комітету Одеської міської
ради № 44 затверджено акт держ
авної приймальної комісії по

прийняттю в експлуатацію з
акінченого будівництвом дво
хсекційного восьмиповерхов
ого 47-
квартирного житлового буд
инку по вул. Довженка, 6а, загал
ьною площею 6210 кв.м. (замовник

ПП „ЗАРС"), а також даним розп
орядженням Приморська район
на адміністрація розпорядил
ась
здійснити оформлення свід
оцтва про право власності на
даний житловий будинок в
установленому законом пор
ядку; ОМБТІ і РОН оформити тех
нічний паспорт і провести
реєстрацію свідоцтва
про право власності відпові
дно до даного розпорядження.

3
28.04.2005 року Одеським міським К
П «Бюро технічної інвентариз
ації та реєстрації об'єктів н
ерухомості» було видано техн
ічний паспорт на гаражі № 1-78 по
АДРЕСА_1 згідно якого кор
истувачем є будівельна компа
нія ТОВ „ЗАРС".
Як вбачається з вказано
го технічного паспорту гараж
№ 33 займає площу 20,0 кв.м.
Відповідно до листа №
03-10/1887 від 10.08.20056 року виконавчого к
омітету Одеської міської рад
и ТОВ „ЗАРС" дозволено замови
ти в ліцензійній проектній о
рганізації технічний виснов
ок виконаного будівництва га
ражів в складі жилих будинкі
в, розташованих по АДРЕСА_1

Згідно до технічного висн
овку про можливість збережен
ня та вводу в експлуатацію га
ражів, які входять в комплекс
житлових будинків, розташов
аних за адресою: АДРЕСА_1 о
б'єкт підлягає прийому в експ
луатацію.
Як вбачається з довідки
ЖЕУ „ЗАРС" від 25.05.2006 року, більші
стю голосів жильці будинків
АДРЕСА_1 не заперечували п
роти розміщення гаражів на п
рибудинковій території вище
зазначених жилих будинків.

02 серпня 2006 року за № 646-1715 сан
ітарно - епідеміологічною сл
ужбою м. Одеси було видано вис
новок на проект будівництва,
згідно з яким можливе збереж
ення та введення в експлуата
цію гаражів, які входять до ко
мплексу житлових будинків, р
озташованих за адресою: АДР
ЕСА_1 також цією ж датою упра
влінням з питань наглядово-п
рофілактичної діяльності ГУ
М НС України в Одеській облас
ті під № 8-08, про можливість збер
еження та введення в експлуа
тацію гаражів, що входять в ко
мплекс введених в експлуатац
ію жилих будинків, розташова
них за адресою: АДРЕСА_1
Згідно з ч. 1 ст. 328 ЦК України
, право власності набуваєтьс
я на підставах, що не забороне
ні законом, зокрема із правоч
инів.
Таким чином, оскільки вир
обничо-комерційна фірма «АСК
ЛТД» не виконує у добровільн
ому порядку взяті на себе зоб
ов'язання, що порушує право по
зивача на володіння, розпоря
дження, користування власніс
тю, суд вважає за необхідне ви
знати право власності за поз
ивачкою на гараж № 33, загально
ю площею 20,0 кв.м., розташованого
за адресою: АДРЕСА_1
Керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212,
214-215, 292, 294 ЦПК України, ст. 41 Констит
уції України, ст.ст. 328, 610 ЦК Укра
їни, суд
ВИРІШИВ:
Позовну заяву ОСОБА_1
- задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1
право власності на гараж № 33, п
лощею 20,0 кв.м., розташований за
адресою: АДРЕСА_1
Це рішення підлягає держав
ній реєстрації у МБТІ та РОН м
. Одеси на підставі ст. 182 ЦК Укр
аїни.
Заяву про апеляційне о
скарження рішення суду може
бути подано протягом десяти
днів з дня проголошення ріше
ння. Апеляційна скарга на ріш
ення суду подається протягом
двадцяти днів після подання
заяви про апеляційне оскарж
ення. Заява про апеляційне ос
карження та апеляційна скарг
а подається апеляційному суд
у через суд першої інстанції
.