Справа №2-109/2007 p.
РІШЕННЯ
ІМ'ЯМ УКРАЇНИ

06 серпня 2007 р. Ренійський рай
онний суд Одеської області

У складі: головуючого судді
- Сорокіна К.В.,
при секретарі - Сороченко О.
І.,
з участю: представника пози
вача - Кулєва В.І.,
розглянувши у відкритому с
удовому засіданні в м. Рені сп
раву за позовом Об'єднання сп
іввласників багатоквартирн
их будинків „Кароліна" до О
СОБА_2 про стягнення заборг
ованості по виплаті витрат н
а утримання житла (квартирно
ї плати) у розмірі 1093 грн. 81 коп.

ВСТАНОВИВ:

Відповідачка ОСОБА_2 на
попередньому розгляді справ
и та у судовому засіданні поз
овні вимоги позивача не визн
ала, пояснивши, що квартира
АДРЕСА_1, їй була подарована
її матір'ю у 2001р. Вже на протязі
трьох років вона у вищевказа
ній квартирі не мешкає, послу
гами підприємства не користу
ється та договору із підприє
мством не укладала. Правила к
ористування житловим приміщ
енням їй не відомі. У під'їздах
скло на вікнах відсутнє, двер
і не поміняні, побілка в остан
ній раз була п'ять років назад
. Ні води, ні тепла у будинку не
має. Територія убирається, пі
д'їзди освітлені. На теперішн
ій час вона мешкає в м. Одесі. У
зв'язку з тим, що вищевказані
послуги не проводились, вона
відмовляється платити.
Представник позивача - голо
ва правління ОСББ „Кароліна"
Кулєв В.І., діючий на підст
аві Уставу ОСББ „Кароліна", на
попередньому розгляді справ
и та у судовому засідання поз
овні вимоги підтримав в повн
ому обсязі, пояснивши, що ОСББ
„Кароліна" надає послуги по о
бслуговуванню та утриманню б
удинку № 27 в м. Рені Одеської об
ласті, а відповідачка повинн
а сплачувати понесені затрат
и ОСББ „Кароліна" пов'язанні з
утриманням вказаного будинк
у та при домової території, як
і входять в квартирну плату. З
а період з 01.01.2003р. по 01.01.2006р. відпов
ідачці була нарахована сума
до сплати 534 грн. 61 коп., яку відпо
відачка по теперішній час, не
дивлячись на не одноразові п
опередження, у добровільному
порядку не сплатила. Перед ві
д'їздом відповідачки до м. Оде
си, вона написала заяву, в якій
вказала, що в квартирі прожив
ати не буде, у зв'язку з чим їй б
уло знижено оплату за послуг
и на 50%, а потім ще на 25%. За весь ча
с, коли відповідачка була від
сутня, усі послуги вказані в д
оговорі виконувалися, зробле
ний ремонт будинку. Договір і
з відповідачкою не укладали,
оскільки вона відмовляється
від його укладення. Також, з 01.0
1.2006р. по 01.07.2007р. заборгованість за
послуги збільшилась на 559 грн
. 20 коп. У зв'язку з чим, просить с
тягнути заборгованість за по
слуги з 01.01.2003р. по 01.01.2006р. у розмірі
534 грн. 61 коп., з 01.01.2006р. по 01.07.2007р. забор
гованість у розмірі 559 грн. 20 ко
п., сплачене держмито та витра
ти на інформаційно-технічне
забезпечення.
Судом в ході судового розгл
яду справи були досліджені:

- довідка ПЖКГ від 15.03.2005р. в том
у, що ОСОБА_2 дійсно прожив
ає в АДРЕСА_1;
- витяг з особового рахунку
суми заборгованості на ОСО
БА_2, з якого
вбачається, що заборговані
сть на 01.01.2006р. складає 534 грн. 61 коп
.;
- рішення виконкому Ренійсь
кої міської ради № 228 від 03.08.1999р. п
ро „Затвердження
договору на виробниче-техн
ічне обслуговування домів по
вул. А. Карташова, 22, 27, 33, 35,
по вул. Кишинівській, 2, по вул
. 28 Червня, 210, 233, між ПЖКГ та ОСББ „
Кароліна";
- рішення виконкому Ренійсь
кої міської ради № 613 від 26.12.2003р. п
ро „Затвердження
тарифу на оплату за житло, у
тримання будинків та при дом
ових територій";
- попередження на ім'я ОСОБ
А_2 про заборгованість за по
слуги перед ОСББ
„Кароліна" на 01.08.2005р. у сумі 490 гр
н. 21 коп.;
- попередження на ім'я ОСОБ
А_2 про заборгованість за по
слуги перед ОСББ
„Кароліна" на 01.06.2006р. у сумі 534 гр
н. 61 коп.;
- договір від 01.06.1998р. укладений
між Об'єднання „Кароліна" та П
ЖКГ;
- доповнення до позовної зая
ви від 23.07.2007р. про стягнення з
ОСОБА_2
заборгованість за послуги
з 01.01.2006р. по 01.07.2007р. у сумі 559 грн. 20 коп
.;
- додатковий витяг з особово
го рахунку суми заборгованос
ті на ОСОБА_2, яка складає

559 грн. 20 коп.

2
Судом в ході судового засі
дання було встановлено, що по
зивач звернувся до суду і про
сить, стягнути з ОСОБА_2 за
боргованість по виплаті витр
ат на утримання житла (кварти
рної плати) у розмірі 534 грн. 61 ко
п., мотивуючи свої вимоги тим,
що відповідачка є власником
квартири АДРЕСА_1. ОСББ „К
ароліна" згідно рішення Рені
йського виконкому № 228 від 03.08.1999р
. надає послуги по обслуговув
анню та утриманню вищевказан
ого будинку, а відповідачка з
гідно постанови Кабінету Мін
істрів України № 939 від 22.07.1998р. по
винна сплачувати понесені за
трати ОСББ „Кароліна", пов'яза
ні із утриманням будинку та п
ри домової території, які вхо
дять в квартирну плату (плату
по утриманню житла). Згідно рі
шення Ренійського виконкому
№ 613 від 26 грудня 2003р. розмір квар
тирної плати (плати по утрима
нню житла) складає 0,33 коп. за 1 м2.
Відповідачці за період з 01.01.2003р
. по 01.01.2006р. була нарахована сума
до сплати 534 грн. 61 коп., яку відп
овідачка по теперішній час у
добровільному порядку, не ди
влячись на не одноразові поп
ередження про заборгованіст
ь, не сплатила, і яку позивач п
росить стягнути.
У судовому засіданні предс
тавник позивача доповнив поз
овні вимоги, та просив стягну
ти з ОСОБА_2 заборгованіст
ь по виплаті витрат на утрима
ння житла (квартирної плати), я
ка утворилась у період з 01.01.2006р.
по 01.07.2007р. у розмірі 559 грн. 20 коп. Од
нак, позовні вимоги викладен
і в доповненні до позовної за
яви, відповідачка також не ви
знала.
Між сторонами виникли прав
овідносини по зобов'язанню.

Вислухавши пояснення пред
ставника позивача, вивчивши
матеріали справи, суд приход
ить до висновку, що позовні ви
моги позивача обґрунтовані і
підлягають задоволенню, вих
одячи з наступного.
Згідно ст. 360 ЦК України, спів
власник відповідно до своєї
частки у праві спільної част
кової власності зобов'язаний
брати участь у витратах на уп
равління, утримання та збере
ження спільного майна, у спла
ті податків, зборів (обов'язко
вих платежів), а також нести ві
дповідальність перед третім
и особами за зобов'язаннями, п
ов'язаними із спільним майно
м.
Згідно ст. 509 ЦК України, зобо
в'язання є правовідношення, в
якому одна сторона (боржник) з
обов'язана вчинити на корист
ь другої сторони (кредитора) п
евну дію (передати майно, вико
нати роботу, надати послугу, с
платити гроші, тощо) або утрим
атися від певної дії, а кредит
ор має право вимагати від бор
жника виконання його обов'яз
ку.
Згідно ст. 526 ЦК України, зобо
в'язання має виконуватися на
лежним чином відповідно до у
мов договору та вимог цього К
одексу, інших актів цивільно
го законодавства, а за відсут
ністю таких умов - відповідно
до звичаїв ділового обороту
або інших вимог, що звичайно с
тавляться.
Згідно ст.88 ЦПК України, стор
оні на користь якої ухвалено
рішення, суд присуджує понес
ені нею і документально підт
верджені судові витрати. Кер
уючись викладеним, за рахуно
к відповідачки підлягає відш
кодуванню витрати зі сплати
держмита у розмірі - 51 грн. 00 коп
., а на користь позивача витрат
и на інформаційно-технічне з
абезпечення судового розгля
ду справи в розмірі 30 грн. 00 коп
.
Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 88, 212, 213, 214, 215 Ц
ПК України, ст. ст. 360, 509, 525, 526 ЦК Укра
їни, ст. 66, 68 Житлового Кодексу, с
уд -

ВИРІШИВ:

1. Позовні вимоги Об'єднання
співвласників багатокварти
рних будинків „Кароліна" -зад
овольнити.
2. Стягнути з ОСОБА_2 на ко
ристь Об'єднання співвласник
ів багатоквартирних будинкі
в „Кароліна" (р/р 0316, МФО 388205, код
24542160), у якості заборгованості п
о виплаті витрат на утриманн
я житла (квартирної плати) у ро
змірі 1093 (одної тисячі дев'янос
то три) грн. 81 коп.
3. Стягнути з ОСОБА_2 на ко
ристь Об'єднання співвласник
ів багатоквартирних будинкі
в „Кароліна", витрати на інфор
маційно-технічне забезпечен
ня судового розгляду справи
в розмірі 30 (тридцять) грн. 00 коп
.
4. Стягнути з ОСОБА_2 на ко
ристь Об'єднання співвласник
ів багатоквартирних будинкі
в „Кароліна" держмито в розмі
рі 51 (п'ятдесят одної) грн. 00 коп.

Заочне рішення може бути пе
реглянуто судом, що його ухва
лив, за письмовою заявою відп
овідача. Заяву про перегляд з
аочного рішення може бути по
дано протягом 10 днів з дня отр
имання його копії. Строк оска
рження рішення в Апеляційний
суд Одеської області через Р
енійський районний суд Одесь
кої області: 10 днів - з дня прого
лошення рішення,20 днів - з дня п
одання заяви про апеляційне
оскарження.