Справа  №  2-417707
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ         УКРАЇНИ

11 вересня 2007
року

Новомосковський
міськрайонний суд Дніпропетровської області в складі:

головуючого -
судді Городецького Д.І.

секретаря Тен
І.О.

розглянувши   у          відкритому     судовому        засіданні

м.
Новомосковська, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2про визнання
договору дійсним, та визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

06.09.2007
року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2. про визнання договору
дійсним, та визнання права  власності.

В
обґрунтування своїх позовних вимог позивачка стверджує, що 29 червня 2007 року
між нею і ОСОБА_2. був укладений договір купівлі-продажу, згідно якого ОСОБА_2.
продала, а вона - ОСОБА_1 купила нерухоме майно: житловий будинок з
господарським будівлями та спорудами загальною площею 355.8 кв.м., житловою
площею 66.3 кв.м. в відповідності з даними технічного паспорту, виготовленого
КП Новомосковське МБТИ: А - житловий будинок, а -тераса, а1 - веранда, Б -
гараж, В - вольєр, Г - навіс,
бас. - басейн, я -зливна яма, І№1-3 - спорудження дворове покриття, огорожа,
ворота, хвіртка розташований АДРЕСА_1, земельну ділянку площею 0.0641 га,
розташовану за адресою: АДРЕСА_1кадастровий номер :02:006:0018,
земельну ділянку площею 0.1000 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1кадастровий
номер :02:006:0006.

Угода
була укладена в простій письмовій формі і нотаріально не була завірена.

В
зв*язку з тим, що сторони виконали всі умови договору купівлі-продажу,
позивачка просить суд визнати дійсним договір купівлі продажу, згідно якого
29.08.2007 р. ОСОБА_2. продала, а вона купила житловий будинок з господарським
будівлями та спорудами загальною площею 355.8 кв.м., житловою площею 66.3 кв.м.
розташований за адресою: АДРЕСА_1, земельну ділянку площею 0.0641 га,
розташовану за адресою:АДРЕСА_1
кадастровий номер :02:006:0018, земельну ділянку площею 0.1000
га, розташованої за адресою: АДРЕСА_1кадастровий номер :02:006:0006,
визнати за нею право власності на житловий будинок з господарським будівлями та
спорудами загальною площею 355.8 кв.м., житловою площею 66.3 кв.м. в
відповідності з даними технічного паспорту, виготовленого КП Новомосковське
МБТИ: А - житловий будинок, а - тераса, а1 - веранда, Б - гараж, В - вольєр, Г - навіс, бас. -
басейн, я - зливна яма, І№1-3 - спорудження дворове покриття, огорожа, ворота,
хвіртка розташований АДРЕСА_1,
земельну ділянку площею 0.0641 га, розташованої за адресою:
АДРЕСА_1кадастровий номер :02:006:0018, земельну ділянку площею
0.1000 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_1кадастровий номер
:02:006:0006.

В
судовому засіданні представник позивачки - ОСОБА_3. підтримав позовні вимоги
ОСОБА_1 в повному обсязі, підтвердив обставини звернення до суду,

викладені в позовній заяві,  просить суд визнати договір купівлі-продажу,
укладений між сторонами дійсним, визнати за позивачкою право власності на жилий
будинок і земельні ділянки.

В
судовому засіданні представник відповідачки - ОСОБА_4. позовні вимоги визнав,
указує, що між сторонами дійсно була укладена угода купівлі-продажу земельних
ділянок і жилого будинку, позивачка повністю оплатила ОСОБА_2. вартість
об*єктів нерухомості, матеріальних претензій до позивачки не має.

Суд,
заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши цивільної справи,
приходить до переконання, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню з
наступного.

В
судовому засіданні встановлено, що відповідачці на підставі свідоцтва

про
право власності від 17.03.2006 року, виданого виконкомом Новомосковської

міської
Ради депутатів, належав житловий будинок з господарським будівлями та

спорудами
загальною площею 355.8 кв.м., житловою площею 66.3 кв.м.

розташований
за адресою:    АДРЕСА_1, на підставі
державних актів від 17.02.2005 року серії ЯА №173286, від 26.11.2003 року серії
ДП №099876, земельні ділянки 0.0641 га та 0.1000 га за адресою: АДРЕСА_1. (а.с.7,15,16)

29.08.2007
року позивачем на підставі генеральної довіреності, а також договору
купівлі-продажу оформленого в простій письмовій формі, було придбано згадане
вище нерухоме майно, (а.с.6)

Договір
підлягав нотаріальному оформленню, і, до 05.09.2007 року, відповідач брала на
себе обов'язки самостійно виконати процедуру по належному оформленню та
виготовленню технічних документів.

Укладений
між сторонами договір в простій письмовій формі, передбачав всі суттєві умови,
визначені законодавством для даної категорії угод, позивач в повному обсязі
виконала обов'язки покупця, але відповідач обов'язок продавця не виконала, та,
на даний момент ухиляється від його виконання.

Суд
вважає встановленими обставинами передачі позивачем грошових коштів, підписання
сторонами договору купівлі-продажу житлового будинку господарським будівлями та
спорудами загальною площею 355.8 кв.м., житловою площею 66.3 кв.м.
розташованого за адресою: АДРЕСА_1, земельної ділянки площею 0.0641 га,
розташованої за адресою: АДРЕСА_1,
земельної ділянки площею 0.1000 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, укладений між
ОСОБА_1та ОСОБА_2, отримання від продавця документів, ключів, та, вступ в
користування позивачем придбаним майном.

Відповідач
без поважних причин не виконав обов'язок самостійного оформлення технічної
документації, необхідної для нотаріального оформлення договору, та ухилилась
від прибуття 5.09.2007 року по обумовленій договором адресі для здійснення
нотаріального оформлення угоди. Відповідач здійснила часткове виконання
договору купівлі-продажу, письмовим доказом угоди, являється видана
відповідачем генеральна довіреність, а також договір купівлі-продажу укладений
між ними в простій письмовій формі. Згаданий договір, передбачав всі суттєві
умови, визначені законодавством для даної категорії угод.

В
відповідність ст.657 ЦК України,
договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі і
підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

В відповідність
ч.2 ст.220 ЦК України,
якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати
такий договір дійсним.

В
відповідності ст.3 92 ЦК
України, власник майна має право подання позову про визнання його права
власності, якщо це право оскаржується чи не визнається іншою особою.

В
судовому засіданні встановлено, що сторони домовилися щодо усіх істотних умов
договору, що підтверджується письмовими доказами - ОСОБА_1 оплатила вартість
жилого будинку і земельних ділянок, прийняла їх у власність,

відповідачка ОСОБА_2.,
в свою чергу, отримала оплату вартості об'єктів нерухомості, передала будинок
і земельні ділянки позивачці, тому, суд вважає можливим визнати договір
купівлі-продажу дійсним, визнати за позивачкою право власності на жилий будинок
і земельні ділянки.

Керуючись
ст.ст. 10, 60, 213-215ЦПК України, ст.ст., 657, 220 ЦК України, суд,

ВИРІШИВ:

Визнати
договір купівлі - продажу від 29.08.2007р. житлового будинку з господарським
будівлями та спорудами загальною площею 355.8 кв.м., житловою площею 66.3 кв.м.
розташованого за адресою: АДРЕСА_1, земельної ділянки площею 0.0 641 га,
розташованої за адресою: АДРЕСА_1
кадастровий номер :02:006:0018, земельної ділянки площею 0.1000
га, розташованої за адресою: АДРЕСА_1кадастровий номер :02:006:0006,
укладений між ОСОБА_1та ОСОБА_2, -
дійсним.

Визнати
за ОСОБА_1, право власності на житловий будинок з господарським будівлями та
спорудами загальною площею 355.8 кв.м., житловою площею 66.3 кв.м. в
відповідності з даними технічного паспорту, виготовленого КП Новомосковське
МБТИ: А - житловий будинок, а - тераса, а1 -веранда, Б - гараж, В - вольєр, Г - навіс, бас. -
басейн, я - зливна яма, І№1-3 спорудження дворове покриття, огорожа, ворота,
хвіртка розташований АДРЕСА_1

Визнати
за ОСОБА_1, право власності на земельну ділянкою площею 0.0641 га, розташованої
за адресою: АДРЕСА_1кадастровий номер :02:006:0018.

Визнати
за ОСОБА_1, право власності на земельну ділянку площею 0.1000 га, розташованої
за адресою: АДРЕСА_1кадастровий номер :02:006:0006.

На
рішення може бути подано заяву про апеляційне оскарження протягом десяти днів з
дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення подається протягом
двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.