Справа №2-8281/07
РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРА
ЇНИ
18 грудня 2007 року
Примор
ський районний суд м. Одеси
в складі: головуючого - суд
ді Кічмаренко С.М.
при секретарі: Тимофійчук Х
.А.,
розглянувши у відкр
итому судовому засіданні у м
. Одесі цивільну справу за поз
овом ОСОБА_1 до виробничо-
комерційної фірми «АСК ЛТД»,
Приватного підприємства «ЗА
РС», третьої особи Комунальн
е підприємство «Одеське місь
ке бюро технічної інвентариз
ації та реєстрації об'єктів н
ерухомості» про визнання пра
ва власності,
ВСТАНОВИВ:
До районного суду зве
рнувся ОСОБА_1. з позовом д
о виробничо-комерційної фірм
и «АСК ЛТД», Приватного підпр
иємства «ЗАРС», третьої особ
и Комунальне підприємство «О
деське міське бюро технічної
інвентаризації та реєстраці
ї об'єктів нерухомості» про в
изнання права власності, вка
зуючи на те, що 01 жовтня 2001 року м
іж виробничо-комерційною фір
мою «АСК ЛТД», в особі директо
ра Щедринського B.C., діючого на
підставі статуту, за доручен
ням приватного підприємства
«ЗАРС» згідно договору пору
ки № 3 про дольову участь в буд
івництві гаражів від 05 грудня
2000 року з одного боку і гр. ОС
ОБА_2 з другої сторони, було у
кладено договір № 43-Г про доль
ову участь в будівництві гар
ажу.
Згідно умов вищевказан
ого договору замовник зобов'
язується забезпечити будівн
ицтво, фірма за дорученням за
мовника укладає договір про
дольову участь громадянина в
будівництві гаражу по АДРЕ
СА_1 а громадянин виплачує в
артість гаража, який будуєть
ся.
ОСОБА_2. було виконано
усі зобов'язання по договору
та у відповідності до чинног
о законодавства, відповідач,
в свою чергу, ухиляється від в
иконання зобов'язання, що пор
ушує право позивачки на воло
діння, користування і розпор
ядженням власністю, передбач
ене ст. 41 Конституції України.

05.12.2003 року між гр. ОСОБ
А_2 (Першочерговий Учасник) т
а гр. ОСОБА_1. (Новий Учасник
), а також виробничо-комерційн
ою фірмою «АСК ЛТД» з третьої
сторони було укладено догов
ір про передачу прав і обов'яз
ків по договору № 43-Г про дольо
ву участь у будівництві гара
жів від 01.10.2001 року. Згідно даног
о договору Новий Учасник наб
уває усіх прав та обов'язків П
ершочергового Учасника.
На підставі викладен
ого, позивач просить визнати
за ним - ОСОБА_1. право влас
ності на гараж № 58, площею 18,5 кв.м
., розташований за адресою: А
ДРЕСА_1
Відповідачі - представник
виробничо-комерційної фірми
«АСК ЛТД» та представник ПП «
ЗАРС» позов визнали.
Третя особа - представн
ик КП «Одеське міське бюро те
хнічної інвентаризації та ре
єстрації об'єктів нерухомост
і» позов не визнала.
Вислухавши сторони, до
слідивши матеріали справи, с
уд вважає, що позов ОСОБА_1
. підлягає задоволенню з наст
упних підстав:
У ході судового засіда
ння встановлено, що дійсно 01 ж
овтня 2001 року між виробничо-ко
мерційною фірмою «АСК ЛТД», д
іючої на підставі статуту, за
дорученням приватного підпр
иємства «ЗАРС» згідно догово
ру поруки № 3 про дольову участ
ь в будівництві гаражів від 05
грудня 2000 року з одного боку та
гр. ОСОБА_2 з другої сторон
и, було укладено договір Ш 43*Г п
ро дольову участь в будівниц
тві гаражу.
Згідно умов вказаного
договору замовник зобов'язує
ться забезпечити будівництв
о, фірма за дорученням замовн
ика укладає договір про доль
ову участь громадянина в буд
івництві гаражу по АДРЕСА_1
а громадянин виплачує варт
ість гаража № 58, який будуєтьс
я, площею 18,5 кв.м.
Згідно даного договору
ОСОБА_2. зобов'язана була с
платити 12 800 (дванадцять тисяч в
ісімсот)гривень у строк до 10.12.2
001 року, тобто до дня закінченн
я будівництва гаражу.
Відповідно до п.п. 2.1.5 догово
ру дольової участі в будівни
цтві гаражу, для виконання ді
йсного договору фірма зобов'
язується на протязі одного к
алендарного місяця з дня зак
інчення будівництва гаражу
підготувати документи, н
еобхідні для передачі пра
ва власності

2
громадянину на вищевказан
ий гараж, і передати їх в Одесь
ке міське бюро технічної інв
ентаризації та реєстрації об
'єктів нерухомості для видач
і свідоцтва про власність гр
омадянину.
ОСОБА_2. оплатила виро
бничо-комерційній фірмі «АСК
ЛТД» 12 800 (дванадцять тисяч віс
імсот) гривень, згідно догово
ру № 43-Г від 01 жовтня 2001 року про д
ольову участь в будівництві
гаражу № 58 за адресою: АДРЕСА
_1 згідно приходного касово
го ордеру № 234 від 05.12.2001 року, що пі
дтверджується довідками про
оплату виробничо-комерційно
ї фірми «АСК ЛТД» від 10.07.2007 року
.
Відповідно до ст. 610 ЦК Укр
аїни, порушенням зобов'язанн
я є його невиконання або вико
нання з порушенням умов, визн
ачених змістом зобов'язання
(неналежне виконання).
Таким чином, ОСОБА_2. в
иконано всі зобов'язання по д
оговору та у відповідності д
о чинного законодавства, а ві
дповідач ухиляється від вико
нання зобов'язання, що порушу
є право позивача на володінн
я, користування і розпорядже
нням власністю передбаченог
о ст. 41 Конституції України Об
ставини, що підтверджують на
явність документів необхідн
их для виконання виробничо- к
омерційною фірмою „АСК ЛТД" с
воїх зобов'язань підтверджую
ться рядом наступних фактів.

Рішенням виконавчого ко
мітету Одеської міської ради
№ 499 від 16.08.1997 року дозволено Оде
ському санаторію «Салют» про
ектування та будівництво дво
х 2 секційних 6 поверхових та 3 -
секційних 8 поверхових житло
вих будинків з об'єктами обсл
уговування та підземним гара
жем в вбудованих приміщеннях
першого поверху на земельни
х ділянках площею 0.84 га і 0.43 га, р
озташованих на займаній сана
торієм території по вул. Довж
енко, 4, враховуючи подальші зм
іни її цільового призначення
у відповідності з положення
м генерального плану розвитк
у м. Одеси.
18.02.1998 року за №74/98 Одеському
санаторію „Салют" інспекціє
ю державного архітектурно - б
удівельного контролю м. Одес
и було надано дозвіл на викон
ання будівельних робіт по дв
ом жилим будинкам АДРЕСА_1

Рішенням виконавчого ко
мітету Одеської міської ради
№ 439 від 26.07.2000 року передано функ
ції замовника ПП «ЗАРС» по пр
оектуванню та будівництву тр
ьохсекційного восьмиповерх
ового житлового будинку та д
вох двохсекційних восьмипов
ерхових житлових будинків з
офісними приміщеннями і техп
ідпіллям у цокольній частині
будівель.
Також ПП «ЗАРС» було до
зволено виконання проекту ро
зміщення окремих гаражів для
мешканців будинків, що будую
ться, замість раніше передба
чених вбудованих гаражів в д
вохсекційному восьмиповерх
овому житловому будинку по
АДРЕСА_1
Розпорядженням Приморсь
кої районної адміністрації №
17 від 11.01.2000 року присвоєно побуд
ованим житловим будинкам по
вул. Довженка поштову адресу
: АДРЕСА_1 будинку на АДР
ЕСА_2
22.09.2000 року розпорядженн
ям Приморської районної адмі
ністрації виконавчого
комітету Одеської міської
ради № 978 затверджено акт держ
авної приймальної комісії по

прийняттю в експлуатацію з
акінченого будівництвом дво
хсекційного восьмиповерхов
ого
житлового будинку з вбудов
аними приміщеннями по АДРЕ
СА_1 (замовник ПП
„ЗАРС"), а також постановила
оформити свідоцтво про прав
о власності на житловий буди
нок,
зазначений в п.1 даного розп
орядження в установленому по
рядку на ПП „ЗАРС", як замовник
а
на будівництво відповідно
до рішення міськвиконкому №
439 від 26.07.200 року; ОМБТІ і РОН
оформити технічний паспор
т і провести реєстрацію свід
оцтва про право власності ПП
„ЗАРС"
відповідно до даного розпо
рядження.
04.08.2001 року під №1009 г Управл
інням архітектури та містобу
дування було видано
довідку про надання в корис
тування земельної ділянки ПП
„ЗАРС" по АДРЕСА_1
29 грудня 2001 року державною
технічною комісією складено
акт про прийняття закінчено
го будівництвом об'єкту в екс
плуатацію, згідно якого житл
овий будинок №12 /друга та трет
я секції/ по вул. АДРЕСА_1, п
рийнято в експлуатацію та за
значено, що даний акт є підста
вою для оформлення права вла
сності на збудований об'єкт т
а включення його до державно
ї статистичної звітності.
22.01.2002 року розпорядженн
ям Приморської районної адмі
ністрації виконавчого
комітету Одеської міс
ької ради № 44 затверджено акт
державної приймальної коміс
ії по

3
прийняттю в експлуатацію
закінченого будівництвом дв
охсекційного восьмиповерхо
вого 47-квартирного житлового
будинку по вул. Довженка, 6а, за
гальною площею 6210 кв.м. (замовни
к ПП „ЗАРС"), а також даним розп
орядженням Приморська район
на адміністрація розпорядил
ась здійснити оформлення сві
доцтва про право власності н
а даний житловий будинок в ус
тановленому законом порядку
; ОМБТІ і РОН оформити технічн
ий паспорт і провести реєстр
ацію свідоцтва про право вла
сності відповідно до даного
розпорядження.
28.04.2005 року Одеським міськ
им КП «Бюро технічної інвент
аризації та реєстрації об'єк
тів нерухомості» було видано
технічний паспорт на гаражі
АДРЕСА_1 згідно якого кор
истувачем є будівельна компа
нія ТОВ „ЗАРС".
Як вбачається з вказано
го технічного паспорту гараж
№ 58 займає площу 18,5 кв.м.
Відповідно до листа № 0
3-10/1887 від 10.08.20056 року виконавчого к
омітету Одеської міської рад
и ТОВ „ЗАРС" дозволено замови
ти в ліцензійній проектній о
рганізації технічний виснов
ок виконаного будівництва га
ражів в складі жилих будинкі
в, розташованих по АДРЕСА_1

Згідно до технічного ви
сновку про можливість збереж
ення та вводу в експлуатацію
гаражів, які входять в компле
кс житлових будинків, розташ
ованих за адресою: АДРЕСА_1
об'єкт підлягає прийому в екс
плуатацію.
Як вбачається з довідк
и ЖЕУ „ЗАРС" від 25.05.2006 року, більш
істю голосів жильці будинків
№ 6 та № 6а не заперечували прот
и розміщення гаражів на приб
удинковій території вищезаз
начених жилих будинків.
02 серпня 2006 року за № 646-1715 са
нітарно - епідеміологічною с
лужбою м. Одеси було видано ви
сновок на проект будівництва
, згідно з яким можливе збереж
ення та введення в експлуата
цію гаражів, які входять до ко
мплексу житлових будинків, р
озташованих за адресою: вул. Д
овженка, 6, а також цією ж датою
управлінням з питань нагляд
ово-профілактичної діяльнос
ті ГУМ НС України в Одеській о
бласті під № 8-08, про можливість
збереження та введення в екс
плуатацію гаражів, що входят
ь в комплекс введених в експл
уатацію жилих будинків, розт
ашованих за адресою: АДРЕСА
_1
Згідно з ч. 1 ст. 328 ЦК України
, право власності набуваєтьс
я на підставах, що не забороне
ні законом, зокрема із правоч
инів.
Таким чином, оскільки вир
обничо-комерційна фірма «АСК
ЛТД» не виконує у добровільн
ому порядку взяті на себе зоб
ов'язання, що порушує право по
зивача на володіння, розпоря
дження, користування власніс
тю, суд вважає за необхідне ви
знати право власності за поз
ивачем на гараж № 58, загальною
площею 18,5 кв.м., розташованого
за адресою: АДРЕСА_1
Керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212, 214-
215, 292, 294 ЦПК України, ст. 41 Конститу
ції України, ст.ст. 328,610 ЦК Україн
и, суд
ВИРІШИВ:
Позовну заяву ОСОБА_1
- задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1
право власності на гараж № 58, п
лощею 18,5 кв.м., розташований за
адресою: АДРЕСА_1
Це рішення підлягає де
ржавній реєстрації у МЕТІ та
РОН м. Одеси на підставі ст. 182 Ц
К України.
Заяву про апеляційне ос
карження рішення суду може б
ути подано протягом десяти д
нів з дня проголошення рішен
ня. Апеляційна скарга на ріше
ння суду подається протягом
двадцяти днів після подання
заяви про апеляційне оскарже
ння. Заява про апеляційне оск
арження та апеляційна скарга
подається апеляційному суду
через суд першої інстанції.