Справа №2-1483-2007
РІШЕННЯ

Іменем України

05 грудня 2007 року м. Вінниця

Староміський районний суд м. Вінниці в складі:

головуючого судді Олійника О.М.

при секретарі Юрковій Ю.А.

з участю позивача ОСОБА_1

його представника ОСОБА_2

представника відповідача Лісовської О.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вінниці цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_3 в своїх інтересах та в інтересах неповнолітніх ОСОБА_4, ОСОБА_5 до Вінницької міської ради про визнання права власності на самовільну забудову, -

встановив:

ОСОБА_1, ОСОБА_3 звернулись до суду з позовом в своїх інтересах та в інтересах неповнолітніх ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання права власності на самовільну забудову. Мотивували позов тим, що вони є співвласниками квартири АДРЕСА_1, площею 62,4 кв.м., яка розташована на першому поверсі будинку і своїми силами зробили прибудову, площею 7,53 кв.м., тому загальна площа квартири збільшилась. Дана прибудова здійснена з додержанням будівельних, санітарних і пожежних норм, не порушує нічиїх прав, фактично прийнята в експлуатацію, але в зв'язку з тим, що прибудова здійснена самовільно, вони не можуть отримати правовстановлюючі документи і зареєструвати право власності.

В судовому засіданні позивач та його представник позов підтримали, просили суд визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 право власності на самочинну прибудову до квартири АДРЕСА_1, площею 7,53 кв.м.

Представник відповідача Лісовська О.О. проти задоволення позову не заперечила.

Позивачка ОСОБА_3 в судове засідання не з'явилась, надала суду заяву, в якій просила розглядати справу у її відсутність, позов підтримала.

2

Суд вважає можливим розглянути справу у відсутність позивачки на підставі доказів, які є в матеріалах справи і надані суду.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи та оцінивши докази в їх сукупності, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Відповідно до cm. 328 ЦК України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття власності не встановлена судом.

Право власності на новостворене майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації ( cm. 331 ч. 2 ЦК України).

Судом встановлено, що відповідно до свідоцтва про право власності на житло, виданого виконкомом Вінницької міської ради 04.12.2000 року, ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 є співвласниками трикімнатної квартири АДРЕСА_1, площею 62,4 кв.м. (а.с. 5).

Після отримання у власність квартири, позивачами була самовільно збудована кухня, площею 7,53 кв.м., внаслідок чого загальна площа квартири збільшилась.

Через наведені обставини об'єкт в експлуатацію не прийнятий.

Відповідно до технічного висновку № 262.2007 - ТЗ, зробленого ТОВ «Архітектон» в 2004 році, будівельні конструкції квартири АДРЕСА_1 знаходяться в задовільному стані і при погодженні з міською СЕС і службою пожежного нагляду пропонується прийняти їх в експлуатацію (а. с. 10-20).

Відповідно до висновку Вінницької міської санітарно-епідеміологічної станції від 26.07.2007 року, здійснена прибудова до вказаної квартири може використовуватись за призначенням (а. с. 22).

Відповідно до висновку управління НПД ГУ МНС від 10.09.2007 року, прибудова до квартири можлива до прийняття в експлуатацію для використання за житловим призначенням (а.с. 23).

Прибудова використовується позивачами виключно для житлових потреб, тому ЖЕК-21, який є балансоутримувачем житлового будинку АДРЕСА_1, не заперечує проти прийняття прибудови в експлуатацію, про що було зазначено в листі до Вінницького міського голови від 2.09.2007 року (а.с. 24).

3

Приймаючи до уваги наведені обставини, а також враховуючи те, що прибудова ОСОБА_1 здійснена власними силами, з дотриманням будівельно-технічних, пожежних та санітарних норм, вона є складовою частиною квартири, фактично прийнята в експлуатацію з 2004 року, суд вважає, що ОСОБА_1 набули права власності на дане новостворене майно, тому за ними слід визнати відповідне право власності.

Частиною 3 cm. 376 ЦК України передбачено, що право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути визнане виключно за рішенням суду.

Визнання права власності не порушуватиме прав і законних інтересів інших осіб, зокрема мешканців даного багатоповерхового будинку АДРЕСА_1, які написали відповідну заяву (а.с. 25).

Відповідно до cm. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», п.2.2 Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого Наказом МЮУ від 07.02.2002 року № 7/5 із змінами та доповненнями, визначено перелік правовстановлюючих документів, на підставі яких проводиться реєстрація права власності на об"єкти нерухомого майна. Така реєстрація, зокрема, проводиться за рішенням суду про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна.

На підставі викладеного, керуючись cm. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень», cm.cm. 328, 331, ч.3 cm. 376 ЦК України, ст.ст. 5, 8, 10, 11, 57, 60, 209, 212, 214, 215 ЦПК України, суд, -

вupішив:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 право власності на самочинно збудовану прибудову до квартири АДРЕСА_1, площею 7,53 кв.м.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Вінницької області через Староміський райсуд м.Вінниці шляхом подання в десятиденний строк з дня проголошення рішення апеляційної скарги або шляхом подання в десятиденний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом двадцяти днів апеляційної скарги.