Справа№
07 листопада 2007 року Приморський районний суд міста
Одеси у складі: головуючого - судді Ільченко Н.А.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в
місті Одесі цивільну справу за позовом Приморської районного адміністрації
Одеської міської ради, третя особа -ОСОБА_1, до ОСОБА_2 про приведення
приміщення у попередній стан згідно з проектом забудови ;
У обґрунтування позову до ОСОБА_2 позивач вказує, що відповідач, яка є співвласником
квартириАДРЕСА_1, самовільно виконала роботи по реконструкції вказаної квартири
з улаштуванням прибудови, чим значно погіршила житлово-побутові умови мешканців
житлового будинку АДРЕСА_1
Здійснення відповідачем реконструкції зазначеної вище
квартири з улаштуванням прибудови без відповідного дозволу також суперечить
вимогам ст.ст.100,152 ЖК України, ст.9 Закону України „Про архітектурну
діяльність", ст.29 Закону України „Про планування і забудову територій",
п.п.6 і 19 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинкових
територій, затверджених Постановою КМУ від 08.10.1992р. № 572, та Положення про
порядок реконструкції вбудованих, вбудовано-прибудованих і прибудованих
приміщень в м.Одесі, затвердженого рішенням Одеської міськради від 17.04.2001р.
№ 2153-ХХШ, у зв'язку з чим, у свою чергу, Приморська райадміністрація Одеської
міськради своїм розпорядженням від 06.04.2007р. за № 775 зобов'язала
відповідача ОСОБА_2 в строк до 10.05.2007р. привести самовільно реконструйовану
квартиру АДРЕСА_1 згідно з проектом забудови.
Крім того, 25.04.2007р. КП ДЄЗ „Центральне" на
направлений припис про необхідність в строк до 10.05.2007р. привести самовільно
реконструйовану нею зазначену вище квартиру у попередній стан, згідно із
Згідно ст.73 Закону України „Про місцеве самоврядування в
Україні" акти органів місцевого самоврядування є обов'язковими до
виконання усіма підприємствами, установами, організаціями і громадянами, які
проживають на відповідній території.
Але відповідач ОСОБА_2
досі не виконала розпорядження Приморської райадміністрації Одеської
міськради від 06.04.2007р. за № 775.
У судовому засіданні представник Приморської
райадміністрації Одеської міськради підтримав позов, підтвердив вказані вище
обставини і наполягав на задоволені позову.
Представник третьої особи - ОСОБА_1 - ОСОБА_3 також
підтримав позов Приморської райадміністрації Одеської міськради і пояснив, що
його довірителька, яка є власником об'єкта нерухомого майна, розташованого за
адресою : АДРЕСА_2, категорично заперечує проти улаштування відповідачем ОСОБА_2 до квартири
АДРЕСА_1 прибудови з боку двору будинку АДРЕСА_1
про дату і місце розгляду справи повідомлена належним чином, про що свідчить
зворотне поштове повідомлення про одержання нею судової
повістки, причину своєї неявки суду не повідомила. Заяви
відповідача про розгляд справи за її відсутності до суду не надходило.
Зі згоди представників позивача і третьої особи суд
ухвалює заочне рішення, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.
Судом установлені такі факти і відповідні їм
Статтею 152 ЖК України визначено, що переобладнання і
перепланування квартири, що належить громадянинові на праві приватної
власності, провадяться з дозволу виконавчого комітету місцевої Ради.
Статтею 100 ЖК України встановлено, що особа, яка
допустила самовільне переобладнання чи перепланування жилого або підсобного
приміщення, зобов'язана за свій рахунок привести приміщення у попередній стан.
Відповідно до ст.29 Закону України "Про планування і
забудову території"" особа, яка має бажання провести реконструкцію,
повинна отримати в інспекції архітектурно-будівельного контролю дозвіл на
проведення робіт по реконструкції приміщення.
Згідно п.19 Правил користування приміщеннями житлових
будинків і прибудинкових територій , затверджених Постановою КМУ від
08.10.1992р. № 572 , переобладнання й перепланування житлових та підсобних
приміщень власниками й наймачами квартир може проводитися за відповідними проектами
і тільки з дозволу власника будинку.
Згідно ч.1 ст.376 ЦК
України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються
самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній
ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи
належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і
Згідно Положення про районну адміністрацію Одеської
міської ради, затвердженого рішенням Одеської міської ради від 27.06.2006р.,
районна адміністрація Одеської міської ради є виконавчим органом Одеської
міської ради та створюється з метою реалізації функцій міського самоврядування
на території відповідного адміністративного району м.Одеси, згідно з Законом
України „Про місцеве самоврядування в Україні".
До компетенції районної адміністрації Одеської міськради
належить здійснення контролю за утриманням житлового фонду та нежилих приміщень
на території відповідного району.
Судом установлено, що житлові будинки АДРЕСА_1 є об'єктом
комунальної власності Одеської міської ради та територіально належать до
Приморського району м.Одеси.
яка є співвласником квартири № 5, розташованої на першому поверсі у
житловому будинкуАДРЕСА_1, без належного дозволу та належно затвердженого проекту,
наприкінці 2006 року - початку 2007 року здійснила реконструкцію вказаної
квартири з улаштуванням прибудови - веранди з боку двору будинку АДРЕСА_2,
тобто на земельній ділянці, яка відноситься до земель Одеської міської ради.
Оскільки такі дії відповідача ОСОБА_2 грубо порушують
вимоги ст.152 ЖК України^ СТ.9 Закону України „Про архітектурну
діяльність", ст.29 Закону України „Про планування і забудову
територій", п.19 Правил користування приміщеннями житлових будинків і
прибудинкових територій, затверджених Постановою КМУ від 08.10.1992р. № 572, та
Положення про порядок реконструкції вбудованих, вбудовано-прибудованих і
прибудованих приміщень в м.Одесі, затвердженого рішенням Одеської міськради від
17.04.2001р. № 2153-ХХШ, - Приморська райадміністрація Одеської міськради своїм
розпорядженням від 06.04.2007р. за № 775 зобов'язала відповідача ОСОБА_2 в
строк до 10.05.2007р. привести самовільно реконструйовану квартиру № 5, яка
розташована у житловому будинкуАДРЕСА_1, згідно з проектом забудови.
КП ДЄЗ „Центральне" на адресу
ОСОБА_2 був направлений
припис про необхідність в строк
до 10.05.2007р. привести самовільно реконструйовану нею зазначену вище квартиру
у попередній стан, згідно із проектом забудови.
Згідно ст.73 Закону України „Про місцеве самоврядування в
Україні" акти органів місцевого самоврядування є обов'язковими до
виконання усіма підприємствами, установами, організаціями і громадянами, які
проживають на відповідній території.
Але відповідач ОСОБА_2
досі не виконала розпорядження Приморської райадміністрації Одеської
міськради від 06.04.2007р. за № 775.
Виходячи з викладеного, суд доходить висновку, що даний
позов Приморської райадміністрації Одеської міськради грунтується на вимогах
діючого законодавства.
На підставі викладеного і керуючись
ст.ст.88,209,212,214-215,224-226 ЦПК України, ст.ст.100,152 ЖК України, ст.376 ЦК України, ст.9
Закону України „Про архітектурну діяльність", ст.29 Закону України „Про
планування і забудову територій", п. 19 Правил користування приміщеннями
житлових будинків і прибудинкових територій, затверджених Постановою КМУ від
08.10.1992р. № 572, Положенням про порядок реконструкції вбудованих,
вбудовано-прибудованих і прибудованих приміщень в м.Одесі, затвердженим
рішенням Одеської міськради від 17.04.2001р. № 2153-ХХІІІ, суд, -

ВИРІШИВ :

Задовольнити позов Приморської районної адміністрації
Одеської міської ради.

Зобов'язати ОСОБА_2 за свій
рахунок привести самовільно реконструйовану квартиру АДРЕСА_1 згідно з проектом
забудови.

Стягнути з ОСОБА_2 на
користь держави судовій збір у розмірі 8 (вісім ) грн. 50 коп. та витрати на
інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у розмірі 7 (сім) грн.. 50
коп.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до
Апеляційного суду Одеської області через Приморський районний суд м.Одеси
шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне
оскарження і поданням після цього протягом 20-ти днів апеляційної скарги, з
подачею її копії до суду апеляційної інстанції.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його
ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня
отримання його копії.