Справа
2-3646 2007 року РІШЕННЯ
іменем       України
року  Слов'янський міськрайонний суд
Донецької області в складі:
головуючий суддя
при секретарі                            Бороздіной І.В.
попередньому судовому засіданні в залі суду м.Слов"янська цивільну
справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2
визнання угоди дійсною та визнання права власності,
До суду звернувся ОСОБА_1 з позовом
до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною та права власності, вказавши, що
19.06.07р. між ним та відповідачем було укладено письмовий договір
купівлі-продажу жилого будинку з господарськими спорудами та земельної ділянки
площею 0,0704 га за адресою АДРЕСА_1. За даним договором він повністю виплатив
оговорену суму відповідачці, а та передала йому у власність будинок та земельну
ділянку, інвентарну справу за актом прийому-передачі. На даний час він не має
можливості розпорядитися належним йому майном, оскільки угода не була
посвідчена нотаріально. Прохав визнати угоду дійсною та визнати за ним право
власності на вказане майно.
В судовому засіданні позивач подав
до суду заяву, в якій підтримав свої вимоги в повному обсязі та прохав
розглянути справу за його відсутності, представник відповідача адвокат ОСОБА_3
позовні вимоги визнав, не заперечував проти їх задоволення.
Заслухавши представника відповідача, дослідивши письмові
докази, суд вважає     ' позовні вимоги
обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню, а рішення по справі
можливо ухвалити при попередньому розгляді справи.
Судом встановлено, що відповідно до
ст..655 ЦК України 2004р.,
за договором купівлі-продажу продавець зобов'язаний передати майно у власність
покупця, а покупець зобов'язаний прийняти майно та сплатити за нього певну
Ст..657 ЦК України 2004р. передбачає, що
договір купівлі-продажу житлового будинку (квартири), земельної ділянки або іншого
нерухомого майна укладається в письмовій формі та підлягає нотаріальному
посвідченню та державній реєстрації.
Згідно вимог ст..220 ч.2 ЦК України 2004р. у
разі, якщо одна із сторін повністю або частково виконала угоду, яка потребує
нотаріального посвідчення, а інша сторона ухиляється від нотаріального
оформлення угоди, суд вправі за вимогою виконавчої угоду сторони визнати угоду
дійсною. В цьому випадку нотаріальне посвідчення угоди не потрібно.
19 червня 2007 року були укладені письмові договори
купівлі-продажу між ОСОБА_1 - з одного
боку, та ОСОБА_2 - з іншого боку, за яким ОСОБА_1. придбав   , жилий будинок з господарськими та
побутовими будівлями та спорудами та земельну ділянку площею 0,0704 га, які
розташовані за адресою АДРЕСА_1, а відповідач по справі продала вказане майно.
Розрахунок за договором зроблено в повному обсязі, позивач сплатив оговорену
суму та прийняв майно, відповідачка по справі отримала кошти від позивача та
передала майно. Таким чином, усі істотні умови договору купівлі-продажу
сторонами були виконані, але договір не був посвідчений нотаріально, що на
даний час обмежує права позивача як власника майна на розпорядження. ОСОБА_1
фактично став власником придбаного
майна згідно вимог ст..З34 ЦК України, а тому
за ним слід визнати право власності на вказане вище майно, яке до укладення
угоди належало відповідачці на підставі договору купівлі-продажу від
07.02.2004р., посвідченого приватним нотаріусом Слов"янського міського нотаріального округу ОСОБА_4, по реєстру
№421, а також Державного акиу на право власності на земельну ділянку ДН
Відповідно до вимог ст..88 ЦПК України
судові витрати по сплаті судового збору та витрат з інформаційно-технічного
забезпечення розгляду справи слід покласти на позивача за його клопотанням.
Правовідносини по справі виникли
після вступу в силу Цивільного Кодексу України
2004р., тому суд вважає необхідним застосувати норми ЦК України 2004р.
Керуючись ст.. 12,48 Закону
України «Про власність», ст.ст.220 4.2,334,655,657 ЦК УРСР в редакції
2004 року, п.4 заключних та перехідних положень ЦК України 2004р.,ст.ст.10,11, 130,174,
209,212,214-215,224-226 ЦПК України , суд
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання угоди дійсною та визнання права власності задовольнити в повному
письмовий договір купівлі-продажу, укладений 19.06.2007р. між ОСОБА_1 - з одного боку,
та ОСОБА_2 - з іншого боку, за яким ОСОБА_1 придбав жилий будинок з
господарськими будівлями та спорудами за адресою АДРЕСА_1.
Визнати дійсним письмовий договір
купівлі-продажу, укладений 19.06.2007р. між ОСОБА_1 - з одного боку,
та ОСОБА_2 - з іншого боку, за яким ОСОБА_1
придбав земельну ділянку площею 0,0704 га за адресою АДРЕСА_1.
Визнати право власності за ОСОБА_1 на жилий будинок з
господарськими будівлями та спорудами за адресою АДРЕСА_1.
Визнати право власності за ОСОБА_1 на земельну ділянку
площею 0,0704 га за адресою АДРЕСА_1.
Судові витрати по справі сплачено.
Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду
Донецької області через Слов"янський міськрайонний суд шляхом подачі в 10
денний строк з моменту проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження, з
наступною подачею в 20 денний строк апеляційної скарги з направленням її копії
до апеляційної інстанції, або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.