РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 вересня 2007 р.                                                                    справа № 2-8066/07

Приморський районний суд м. Одеси в
складі: головуючого судді - Турецької І.О. при
секретарі - Скоріній Т.С.

розглянувши
при попередньому судовому засіданні в залі суду в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору
купівлі-продажу дійсним та визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Представник
позивачки, звернувшись з вищевказаною заявою до суду, просить визнати договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 -дійсним,
тому що вона була придбана позивачкою на Одеській універсальній товарній біржі
„GIP" і нотаріус не приймає зазначену угоду до виконання, у зв'язку з тим, що
порушена форма її укладення, а саме нотаріальне посвідчення.

Також
представник позивачки просить визнати за ОСОБА_1 право власності
на вказану квартиру.

Відповідачі в
попередньому судовому засіданні позов визнали,
пояснивши, що дійсно вони продали вказану квартиру позивачці, однак нотаріально угоду не оформили, тому що на момент її укладення нотаріальне посвідчення не
вимагалося.

Виходячи з
наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно до
ч.4 ст.130 ЦПК України, при визнанні позову відповідачем, суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення
про задоволення позову.

Суд,
з'ясувавши обставини справи та перевіривши їх доказами, вважає позов обґрунтованим і підлягаючим задоволенню з наступних
підстав.

Матеріалами
справи встановлено, що згідно, договору № 95М898
купівлі-продажу нерухомого майна від 20 листопада 1995 р. позивачка придбала у відповідачів квартиру АДРЕСА_1.

Зазначений
договір купівлі-продажу був оформлений на Одеській універсальній товарній біржі „GIP", a 21 листопада 1995 р.
зареєстрований за нею в ОМБТІ та РОН.

В даний час позивачка має намір
розпорядитися спірною квартирою, однак при звернені в нотаріальну контору їй
було відмовлено в оформленні договору, у зв'язку з тим,
що попередня угода була оформлена з порушенням
вимог закону, а саме нотаріально не посвідчена.

Згідно зі
ст.655 ЦК України, позивачка цілком виконала договір купівлі-продажу, а саме, оплатила вартість
квартири, а відповідачі у справі передали квартиру у власність позивачки.

Відповідно до
ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу квартири складається в письмовій формі і підлягає
нотаріальному

2

посвідченню, у випадку недотримання
сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору
такий договір у відповідності зі ст.220 ЦК
України є нікчемним.

Разом з тим, у відповідності зі
ст.220 ЦК України, сторони домовилися щодо
усіх важливих умов договору, що підтверджується письмовим договором купівлі-продажу квартири, відбулося повне виконання
договору, а саме позивачкою оплачена вартість квартири, однак -відповідачі у справі ухилилася від його нотаріального посвідчення, у зв'язку з чим, суд вправі
визнати такий договір дійсним. У цьому випадку наступне нотаріальне посвідчення
договору не потрібно.

Проаналізувавши
вищевикладене, суд вважає, що позивачами представлені
докази виконання умов договору купівлі-продажу спірної квартири, у зв'язку з чим, угоду необхідно визнати дійсної.

Також на думку
суду, підлягають задоволенню вимоги позивачки в частині визнання за нею права
власності на квартиру АДРЕСА_1.

На підставі
викладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 213, 215, 228 ЦПК
України

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1
до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності
- задовольнити.

Визнати
договір № 95X1898 від 20 листопада 1995 р. купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, укладений на Одеській універсальній товарній біржі „GIP" між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 і
ОСОБА_3 -дійсним.

Визнати за
ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1.

На рішення
протягом десяти днів з дня його проголошення може бути подано заяву про
апеляційне оскарження, а протягом двадцяти днів
після подання заяви подано апеляційну скаргу до
апеляційного суду Одеської області через Приморський районний суд м. Одеси.