Справа №2-635 2007 рік
27.11.2007 року Новобузький р
айонний суд Миколаївської об
в складі: головуючої судді К
секретаря Войцеховськ
за участі прокурора М'яке
розглянувши у відкрит
ому судовому засіданні в зал
і суду в м. Новий Буг цивільну
справу за позовом прокурора
Новобузького району в інтере
сах ОСОБА_1 до Товариства
з обмеженою відповідальніст
ю «Світанок» про визнання до
говору оренди земельної діля
нки дійсним та стягнення заб
оргованості по договору орен
ди земельної ділянки, -
го району з інтересах ОСОБА
_1 звернувся до суду з позово
м до ТОВ «Світанок» про стягн
ення заборгованості по догов
ору оренди земельної ділянки
, вказавши, що між ОСОБА_1 та
відповідачем в усній формі у
кладено договір оренди земел
ьної ділянки. З 01.01.2006 року вказа
ного часу відповідач продовж
уючи користуватися земельно
ю ділянкою припинив сплачува
ти орендну плату, внаслідок ч
ого, у відповідача перед ОС
ОБА_1 виникла заборгованіст
ь по виплаті орендної плати в
сумі 1 761 грн. 50 коп., яку позивач п
росив суд стягнути з відпові
дача, а також визнати договір
оренди земельної ділянки ді
йсним та стягнути судові вит
рати по справі.
В судовому засіданні
позивач підтримав свій позо
в і просив його задовольнити
Відповідач в судове з
асідання не з'явився, хоча зав
часно і належним чином був по
відомлений про місце та час р
озгляду справи.
Зі згоди позивача суд у
хвалює рішення при заочному
розгляді справи, що відповід
ає положенням ст. 224 ЦПК Україн
Судом встановлено наст
упне, між відповідачем та О
СОБА_1 в усній формі було укл
адено договір оренди земельн
ої частки (паю). За вказаним до
говором відповідач за корист
ування земельною ділянкою сп
лачував орендодавцю оренду п
лату. Однак, з 01.01.2006 року в поруше
ні домовленості між сторонам
и відповідач належним чином
не виконував покладені на се
бе зобов'язання в частині опл
ати орендної плати, в результ
аті чого виникла заборговані
сть перед орендодавцем в сум
і 1 761 грн. 50 коп., яку відповідач д
обровільно погасити відмовл
яється, і при цьому продовжує
користуватися орендованою з
Згідно ст.ст. 14, 18 Закону Ук
раїни «Про оренду землі», дог
овір оренди землі укладаєтьс
я в письмовій формі і набирає
чинності після його державн
Разом з тим, відповідно д
о ч.2 ст. 218 ЦК України якщо право
чин, для якого законом встано
влена його недійсність у раз
і недодержання вимоги щодо п
исьмової форми, укладений ус
но і одна із сторін вчинила ді
ю, а друга сторона підтвердил
а її вчинення, зокрема шляхом
прийняття виконання, такий п
раво чин у разі спору може бут
и визнаний судом дійсним.
Матеріалами справи вста
новлено, що відповідач не зап
еречує у наявності фактичних
орендних відносин з ОСОБА_
1 та заборгованості, у зв'язк
у з цим, по орендній платі за к
ористування земельною ділян
кою, тому, враховуючи викладе
не, суд
вважає, що договір оренди з
емельної ділянки (паю) укладе
ного між відповідачем та ОС
ОБА_1 в усній формі може бути
Вирішуючи питання про ст
ягнення заборгованості по ор
ендній платі в сумі 1 761 грн. 50 коп
. суд дійшов висновку, що позов
в цій частині теж підлягає за
доволенню, так як в судовому з
асіданні доведено, що відпов
ідач дійсно заборгував випла
ту орендної плати в сумі 1 761 грн
. 50 коп., яку добровільно погаси
ти відмовляється, і в зв'язку з
цим, вважає необхідним стягн
ути з відповідача на користь
ОСОБА_1 вказану суму забо
ргованості та відповідно до
ст. 88 ЦПК України судові витра
ти по справі.
Керуючись ст. ст. 10,11, 209,212,
214 - 215,224 - 226 ЦПК України, суд
Позов прокурора Новоб
узького району в інтересах
ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати договір оренди
земельної ділянки площею 9,27 г
а укладеного між ОСОБА_1 т
а Товариством з обмеженою ві
дповідальністю «Світанок» д
Стягнути з Товариства з об
меженою відповідальністю «С
вітанок» на користь ОСОБА_1
заборгованість по оплаті з
а оренду землі в сумі 1 761 грн. 50 к
Стягнути з Товариства з
обмеженою відповідальністю
«Світанок» на користь держа
ви судовий збір в розмірі 51 гр
н. та витрати на інформаційно
- технічне забезпечення розг
ляду справи в сумі 30 грн.
Рішення може бути оскаржен
е в апеляційному порядку до М
иколаївського апеляційного
суду через Новобузький райо
нний суд шляхом подачі в 10 ден
ний строк з дня проголошення
рішення заяви про апеляційн
е оскарження і поданням післ
я цього протягом 20 днів апеляц
ійної скарги з подачею її коп
ії до апеляційної інстанції.

Заочне рішення може бут
и переглянуте судом, що його у
хвалив, за письмовою заявою в
ідповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання й
ого копії.