Справа
№ 2 - 62 2007 p.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ      УКРАЇНИ

24
травня 2007
р.

Гощанський районний суд Рівненської області в складі:

Головуючої                                                                Чорноус Л. І.

При секретарі                                                              Суконнік С. Ю.

За участю представників:

позивачки                                                                    ОСОБА_1

відповідача                                                                Сапальчук А.С, Подиніногіна О.В.

третьої особи на стороні відповідача                          Калько В.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт Гоща справу за позовом

ОСОБА_2 до Житлово -
будівельного кооперативу
"Надія", третьої особи на стороні відповідача без самостійних вимог Калько Валентини Пилипівни

про скасування рішення про виключення
із членів кооперативу та усунення перешкод у

користуванні квартирою

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася до суду з позовом про скасування рішення про
виключення її із членів кооперативу та усунення
перешкод у користуванні квартирою, посилаючись на те, що рішенням зборів членів житлово-будівельного
кооперативу "Надія" від 22 жовтня 2006 року за невиконання вимог житлово-будівельного
кооперативу по завершенню будівельно - монтажних робіт до встановленого терміну, за
несвоєчасну сплату пайових внесків її було
виключено з членів кооперативу.

Дане рішення є незаконне і підлягає скасуванню, оскільки
враховуючи певні матеріальні труднощі пайові внески
вона вносила не систематично, а по мірі можливості.

Так, нею було сплачено пайові внески: 23.12.2005
року - 500 гривень, 22.02.2006 року - 300 гривень, 20.04.2006 року - 650 гривень і 19.10.2006 року - 1800 гривень. В зв'язку з останньою сплатою вона заплатила на150 гривень більше, ніж
потрібно.

При розгляді питання на зборах вона вказувала, що
заборгованості за нею немає і підстав для вирішення питання таким чином
відсутнє. Тим більше, що основна частина пайовиків також несистематично вносила
пайові внески, однак питання по них не піднімалося, а
ставилося тільки по ній.

У відповідності до ст. 36 Статуту житлово-будівельного кооперативу
"Надія", затвердженого
3 березня
1997 року
член кооперативу може бути виключений із членів кооперативу відповідно до затвердженого переліку.
Безпосередньо такого пункту, як виключення за несплату членських внесків Статут
кооперативу не передбачає.

Ніяких письмових попереджень від керівництва кооперативу
про систематичне ухилення від сплати пайових внесків вона не отримувала.

Крім того, керівництво кооперативу допустило такі
порушення:   за нею було закріплено
квартиру № 3 на
першому поверсі і в квартирі нею були поставлені дерев'яні двері, виконані інші столярні роботи.

Без її дозволу двері у закріплену за нею квартиру були
зламані і на їх місце поставили
броньовані, відповідно і замінені замки. Позивачку заставляли заплатити за

виконані роботи, однак вона
відмовилася це зробити, так як вказані роботи були проведені без погодження з нею. Доступу до квартири вона не має.

Позивачка вважає, що дані дії є грубим порушенням її
прав, як члена кооперативу, саме тому вона вимушена
була звернутися до суду.

В судовому
засіданні позивачка позов підтримала з підстав викладених у позовній заяві і
доповнила, що посилання у рішенні кооперативу про виключення її з членів кооперативу про те, що вона не виконує
зобов'язань по виконанню будівельно- монтажних робіт у квартирі згідно
договору між кооперативом і нею до встановленого терміну не відповідає дійсності, оскільки відповідачем не
представлено такого договору з її підписом.

Представник відповідача в судовому засіданні позову не визнав і пояснив, що
основною метою, для якої створено житлово - будівельний
кооператив "Надія" є завершення
будівництва багатоквартирного будинку. Для цієї мети члени кооперативу сплачували
пайові внески.

Позивачка несвоєчасно вносила пайові внески на рахунок кооперативу, про що
її неодноразово попереджували: 30.11.2005
року була заборгованість 1000
грн., 17.04.2006
року також 1000 грн., станом на 07.07.2006 року -
1250 грн., а станом на 12.10.2006 року -1650 грн., при цьому її також попереджувалось про виключення з членів
кооперативу, хоча згідно змін та доповнень до ст. 36 Статуту ЖБК "Надія" член кооперативу зобов'язаний щомісячно
сплачувати пайові внески і термін сплати -до 10 числа наступного місяця. Член кооперативу, який на протязі двох місяців не
сплатив суми пайового внеску, визначеної загальними
зборами кооперативу, виключається з членів кооперативу.

Крім того, згідно договору на завершення будівельно -
монтажних робіт позивачка зобов'язана була провести будівельно - монтажні роботи
в квартирі за власні кошти до 1 вересня
2006 року,
чого нею не було зроблено і 22.10.2006 року було складено акт обстеження квартири №
3, в якому зазначено факт невиконання даних будівельно -монтажних робіт.

За невиконання вимог кооперативу та за систематичну несплату пайових
внесків при неодноразовому попередженні
позивачку і було виключено з членів кооперативу вищим органом управління - загальними зборами, а внесені нею кошти були їй
повернуті.

Третя особа на стороні відповідача без самостійних вимог в судовому
засіданні пояснила, що 20
листопада 2006
року вона подала заяву про вступ до
членів кооперативу і 26
листопада 2006 року загальними
зборами її одноголосно прийняли до членів кооперативу. Нею було внесено 30 тис. грн. благодійних внесків, 15 тис. грн.
пайових внесків і 10
тис. грн., вона вже затратила на
проведення ремонтних робіт квартири на яку претендує позивачка.

Заслухавши пояснення позивачки, її представника,
представників відповідача, третю особу на стороні
відповідача без самостійних вимог, оцінивши докази, досліджені в судовому
засіданні, суд прийшов до висновку, що позов підлягає до задоволення.

У відповідності до ч. 2, 3 ст. 147 ЖК України порядок виключення з житлово -будівельного
кооперативу встановлюється статутом житлово -
будівельного кооперативу. Рішення про виключення з житлово - будівельного
кооперативу може бути оспорено в судовому порядку.

В судовому засіданні встановлено, що 20
квітня 2002
року позивачку було прийнято в члени кооперативу згідно рішення загальних зборів від 20.04.2002 року.

Згідно довідки від 13.11.2006
року позивачкою пайові внески сплачувалися періодично, а 19.10.2006
року погашено повністю
заборгованість по пайових внесках.

Згідно рішення зборів членів ЖБК "Надія" від 22
жовтня 2006
року позивачку за невиконання вимог житлово - будівельного
кооперативу по завершенню будівельно -монтажних
робіт до встановленого терміну, за несвоєчасну сплату пайових внесків було виключено з членів кооперативу "Надія".

виключено з членів кооперативу "Надія".

Як передбачено ст.36 Статуту житлово - будівельного
кооперативу "Надія", затвердженого
загальними зборами членів ЖБК 03.03.1997 року та зареєстрованих 26.03.1997 року в Гощанський райдержадміністрації, член кооперативу може бути виключений з кооперативу у випадках систематичного
порушення вимог Статуту ЖБК, систематичного невиконання обов'язків,
встановлених загальними зборами членів кооперативу
та з інших підстав. В даному пункті Статуту не має підстави виключення з членів
кооперативу за несвоєчасну сплату пайових внесків.

Що стосується
посилання представника відповідача на те, що згідно змін і доповнень до Статуту ЖБК "Надія",
затверджених протоколом № 3 загальних зборів від

2005
року,
де у ст. 36 п.
"д" зазначено, що член кооперативу може бути виключений з кооперативу
у випадках несплати пайових внесків на рахунок кооперативу і член кооперативу,
який протягом двох місяців не сплатив суми пайового внеску, визначеної
загальними зборами кооперативу, виключається з членів кооперативу, то такі
зміни і доповнення були зареєстровані у державному реєстрі лише 26.02.2007
року і знову затверджені протоколом
№ 11 загальних
зборів кооперативу 25.02.2007 року,
а тому така причина як несвоєчасна сплата
пайових внесків позивачкою не була передбачена станом на

2006
року
- на
час проведення зборів членів кооперативу, на яких було прийнято рішення про виключення позивачки із членів кооперативу.

Крім того, позивачкою до дня проведення таких зборів
повністю було сплачено пайові внески.

Посилання представника відповідача на невиконання позивачкою
умов договору по завершенню будівельно - монтажних робіт
до встановленого терміну не підтверджено жодним доказом, оскільки бланк
договору на завершення будівельно - монтажних робіт,
де зазначений термін виконання до 01.09.2006 року не заповнений і не підписаний обома сторонами,
а у відповідності до ч. 1,2 ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті
обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень і докази подаються сторонами.

Згідно ст. 44 Статуту ЖБК "Надія" вищим органом
управління кооперативу є загальні збори, які
згідно п. З цієї статті вирішують питання про прийом в члени і виключення з
членів кооперативу.

Оскільки, саме рішення було прийняте безпідставно -
в порушення вимог ст. 36
і ст. 44 Статуту кооперативу -
неправомочним органом - зборами членів
ЖБК "Надія", а не загальними зборами, то дане рішення не може бути
законним.

В судовому засіданні встановлено, що у закріпленій за
позивачкою квартирі АДРЕСА_1 були замінені двері, а відповідно і замки, що підтверджується поясненнями
як самої позивачки так і представника
відповідача, чим чиняться позивачці перешкоди у користуванні квартирою.

Керуючись ст. ст. 10,
60, 209, 212, 213 ЦПК України, в силу ст. 147 ЖК України, Статуту житлово - будівельного
кооперативу "Надія", суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_2 задовольнити.

Рішення зборів членів житлово -
будівельного кооперативу
"Надія" від 22 жовтня
2006 року
в частині виключення ОСОБА_2 з членів кооперативу "Надія" скасувати.

Керівництву житлово -
будівельного кооперативу не чинити перешкод в облаштуванні квартири АДРЕСА_1,
ОСОБА_3 та в доступі до приміщення
квартири.

Рішення   може   бути
оскаржено   до   Рівненського   апеляційного   суду
через

Гощанський районний суд з поданням в 10-денний строк з дня проголошення
рішення заяви про апеляційне оскарження, з
наступним поданням в 20-денний строк після подачі цієї заяви апеляційної скарги.

Рішення може бути оскаржено без попереднього подання
заяви про апеляційне оскарження у
випадку подання апеляційної скарги в 10-денний строк з дня проголошення рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку
подання заяви про апеляційне
оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не
скасовано, набирає законної сили після розгляду справи
апеляційним судом.