Справа №2-7771/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Заочне

8 жовтня
2007 року                                                    Приморський
районний суд м.  Одеси

в складі
головуючого судді Ярош С. В.

при секретарі -
Жуковській Т.В. розглянувши в відкритому судовому засіданні в місті Одесі
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 ОСОБА_3 ОСОБА_4,ОСОБА_5  ОСОБА_6
ОСОБА_7 про визнання права власності,

встановив:

позивач ОСОБА_1. звернувся до суду з позовом
до відповідачів про визнання права власності,
обґрунтовуючи свої позовні вимоги тим,
що відповідно до договору купівлі продажу від 23 листопада 2005
року,  посвідченого державним нотаріусом
Першої Одеської державної нотаріальної контори Савіною К.П.,  реєстр № 3-2810 та зареєстрованого КП «
Одеське міське бюро технічної інвентаризації об'єктів нерухомості» в книзі 48
неж,  стр 73 за № 64 від 30 листопада
2005 року нежилі приміщення виставочного салону промтоварів у АДРЕСА_1  загальною площею 78, 7 кв м,  належить на праві власності йому.

Під його
нежилими приміщеннями виставочного салону промтоварів у АДРЕСА_1  розташовано допоміжне нежиле приміщення
підвалу,  загальна площа якого складає
57, 8 кв м.

Згідно з
Рішенням Конституційного суду України № 1-2/2004 від 2 березня 2004 року у
справі за конституційним звернення ОСОБА_8та інших громадян про офіційне тлумачення
положень пункту 2 статті 10 Закону України « Про приватизацію державного
житлового фонду» та за конституційним поданням 60 народних депутатів України
про офіційне тлумачення положень статей 1, 10 цього Закону /справа про права
співвласників на допоміжні приміщення багатоквартирних будинків/ співвласники
багатоквартирного будинку є співвласниками його допоміжних приміщень / підвалу
та ін./. П 1.1 резолютивної частини даного рішення проголошує,  що « допоміжні приміщення /підвали,  сараї,
комори,  підвалу,  колясочні тощо/ передаються безоплатно у
спільну власність громадян одночасно з приватизацією /набуття права власності/
ними квартир /кімнат у квартирах/ багатоквартирних будинків. Підтвердження
права власності на допоміжні приміщення не потребує здійснення будь-яких
додаткових дій.

Також
згідно із п. 1.2 вказаного рішення власник /власники неприватизованих квартир
багатоквартирного будинку є співвласником /співвласниками/ допоміжних приміщень
нарівні з власниками приватизованих квартир.

Відповідно
до п. 2  ст.  382 ЦК
України власникам квартир у дво- або багатоквартирному житловому будинку
належить на праві спільної сумісної власності приміщення загального
користування,  опорні конструкції
будинку,  механічне,  електричне,
сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині квартири,  яке обслуговує більше однієї квартири,  а також споруди,  будівлі,
які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир,  а також власників нежитлових приміщень,  які розташовані у житловому будинку.

Згідно
Рішення Конституційного Суду України № 1-2/2004 від 2 березня 2004 року момент
виникнення права власності на приміщення у будинку є й моментом виникнення
права спільної власності на допоміжні приміщення.

Відповідно
до заяв всіх співвласників квартир - співвласників будинку АДРЕСА_1 посвідчених
дільницею 14 КП « ЖСТ « Фонтанський» та дільницею № З КП « ДЄЗ « Арнаутське»
ними було здійснено поступку своїх прав сумісної

власності на
допоміжне нежиле приміщення підвалу,
загальною площею 57, 8 кв м,  що
розташоване під нежилими приміщеннями виставочного салону промтоварів у будинку
АДРЕСА_1на його користь.

Однак,  у зв'язку з неможливістю реалізувати своє
право власності на допоміжне нежиле приміщення підвалу він вимушен звернутися
до суду для визнання права власності на вказане приміщення підвалу,  площею 57, 8 кв м,  що розташоване під нежилими приміщеннями
виставочного салону промтоварів у АДРЕСА_1

Просить
суд задовольнити його позов,  визнати за
ним право власності на допоміжне нежиле приміщення підвалу,  загальною площею 57, 8 кв м,  що розташоване під нежилими приміщеннями
виставочного салону промтоварів АДРЕСА_1

Відповідачи
до суду не з'явилися,  про розгляд справи
сповіщалися,  подали до суду заяви з
проханням розглянути справу за їх відсутністю.

Розглянувши
матеріали справи,  заслухавши пояснення
позивача,  суд вважає,  що позов підлягає задоволенню.

Дійсно,  як встановлено у суді відповідно до договору
купівлі продажу від 23 листопада 2005 року,
посвідченого державним нотаріусом Першої Одеської державної нотаріальної
контори Савіною К.П.,  реєстр № 3-2810 та
зареєстрованого КП « Одеське міське бюро технічної інвентаризації об'єктів
нерухомості» в книзі 48 неж,  стр 73 за №
64 від 30 листопада 2005 року нежилі приміщення виставочного салону промтоварів
у АДРЕСА_1  загальною площею 78, 7 кв
м,  належить на праві власності позивачу.

Під
нежилими приміщеннями виставочного салону промтоварів,  які належать позивачу у АДРЕСА_1  розташовано допоміжне нежиле приміщення
підвалу,  загальна площа якого складає 57,
8 кв м.

Згідно з
Рішенням Конституційного суду України № 1-2/2004 від 2 березня 2004 року у
справі за конституційним звернення ОСОБА_8та інших громадян про офіційне
тлумачення положень пункту 2 статті 10 Закону України « Про приватизацію
державного житлового фонду» та за конституційним поданням 60 народних депутатів
України про офіційне тлумачення положень статей 1, 10 цього Закону /справа про
права співвласників на допоміжні приміщення багатоквартирних будинків/
співвласники багатоквартирного будинку є співвласниками його допоміжних
приміщень / підвалу та ін./. П 1.1 резолютивної частини даного рішення
проголошує,  що « допоміжні приміщення
/підвали,  сараї,  комори,
підвалу,  колясочні тощо/
передаються безоплатно у спільну власність громадян одночасно з приватизацією
/набуття права власності/ ними квартир /кімнат у квартирах/ багатоквартирних
будинків. Підтвердження права власності на допоміжні приміщення не потребує
здійснення будь-яких додаткових дій.

Також
згідно із п. 1.2 вказаного рішення власник /власники неприватизованих квартир
багатоквартирного будинку є співвласником /співвласниками/ допоміжних приміщень
нарівні з власниками приватизованих квартир.

Відповідно
до п. 2  ст.  382 ЦК
України власникам квартир у дво- або багатоквартирному житловому будинку
належить на праві спільної сумісної власності приміщення загального
користування,  опорні конструкції
будинку,  механічне,  електричне,
сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині квартири,  яке обслуговує більше однієї квартири,  а також споруди,  будівлі,
які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир,  а також власників нежитлових приміщень,  які розташовані у житловому будинку.

Згідно
Рішення Конституційного Суду України № 1-2/2004 від 2 березня 2004 року момент
виникнення права власності на приміщення у будинку є й моментом виникнення
права спільної власності на допоміжні приміщення.

Відповідно
до заяв всіх співвласників квартир - співвласників будинку АДРЕСА_1 посвідчених
дільницею 14 КП « ЖСТ « Фонтанський» та дільницею № З КП « ДЄЗ « Арнаутське»
ними було здійснено поступку своїх прав сумісної власності на допоміжне нежиле
приміщення підвалу,  загальною площею 57,
8 кв м,  що розташоване під нежилими
приміщеннями виставочного салону промтоварів у будинку АДРЕСА_1на користь
позивача.

Однак,  у зв'язку з неможливістю реалізувати своє
право власності на допоміжне нежиле приміщення підвалу позивач вимушен був
звернутися до суду для визнання права власності на вказане приміщення підвалу,  площею 57, 8 кв м,  що розташоване під нежилими приміщеннями
виставочного салону промтоварів у АДРЕСА_1

Виходячи
з вищезазначеного позивач є власником зазначеного приміщення підвалу.

Керуючись
CT..321,  358,  382,  392 ЦК
України,   ст.  ст. 10,
11,  209,  212,
214, 215 ЦПК України,  суд,  -

ВИРІШИВ:

Позов
ОСОБА_1 до ОСОБА_2ОСОБА_3 ОСОБА_4,ОСОБА_5
ОСОБА_6  ОСОБА_7 про визнання
права власності,  задовольнити.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на допоміжне нежиле приміщення підвалу,  загальною площею 57, 8 кв.м,  яке розташоване під нежилими приміщеннями
виставочного салону промтоварів у будинку АДРЕСА_1

Рішення
суду є підставою для реєстрації за ОСОБА_1 права власності на допоміжне нежиле
приміщення підвалу,  загальною площею 57,
8 кв.м,  яке розташоване під нежилими
приміщеннями виставочного салону промтоварів у будинку АДРЕСА_1в КП „ОМБТІ та
РОН".

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської
області через Приморський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги з подачею її копії до апеляційної інстанції
або в порядкові ч. 4  ст.  295 ЦПК України.