Справа 2-717, 2007
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

4 грудня
2007 року Валківський районний суд Харківської області у складі головуючого

судді                                         Бондаренко
В.М.

при
секретарі                           Заєць
Н.В.,

розглянувши
у попередньому судовому засіданні в місті Валки цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю
«Сніжків» про визнання угоди дійсною і про визнання права власності на нежиле
приміщення (омшаник),

ВСТАНОВИВ:

Позивач
звернувся до суду з позовною заявою, в якій вказує, що 20 жовтня 2007 року він
купив у СТОВ «Сніжків» для господарських потреб нежиле приміщення (омшаник), яке належало
відповідачу на праві власності і знаходилося на балансі основних засобів
підприємства. Підприємство продало йому будівлю за ринковою вартістю, оскільки
йому були необхідні кошти для погашення заборгованості з податків. Угода була
оформлена договором купівлі-продажу від 20 жовтня 2007 року. Відповідно до
договору він сплатив СТОВ «Сніжків» вартість приміщення, а СТОВ «Сніжків»
передало йому вказане приміщення. Але при оформленні документів про право
власності на приміщення і його реєстрації у нього виникли труднощі, тому що
органи реєстрації прав власності за вказаним договором не можуть провести його
реєстрацію, а нотаріальна контора не може оформити договір купівлі-продажу,
тому що він уже укладений між ним і СТОВ «Сніжків». Реєстрація приміщення
можлива після вирішення питання про дійсність укладеної між ним і СТОВ
«Сніжків» угоди. Враховуючи те, що він виконав всі умови укладеної угоди, виплатив
всю обумовлену вартість приміщення і сплачена ним грошова сума відповідачем
одержана, а також через те, що оформлення договору не відбулося не з його вини,
просить визнати угоду дійсною і визнати за ним право власності на нежиле
приміщення.

Відповідач позов
визнав, про що свідчить його заява від 3 грудня 2007 року.

Виходячи
з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при
проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно
до частини 4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення
в порядку, встановленому статтею 174 цього ж Кодексу. Згідно з частиною 4 ст.
174 ЦПК у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних
підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Матеріали справи
свідчать про те, що позов є обґрунтованим і підлягає задоволенню.

Позивач
виконав умови договору, сплатив вартість приміщення, а відповідач одержав
обумовлену суму і передав позивачу продане приміщення. Відповідно до частини 2
ст. 325 ЦК України
фізична і юридична особа можуть бути власниками любого майна, за винятком
окремих видів майна, яке не може їм належати. Куплене позивачем приміщення до
таких видів майна не належить. Відповідно до ст. 238 ЦК України право
власності набувається з підстав, не заборонених законом, зокрема з угод.
Укладена сторонами угода не суперечить закону і не порушує інтереси і права
інших осіб. Нежиле приміщення (омшаник)
належить СТОВ «Сніжків» на праві приватної власності і воно вправі
розпоряджатися ним як власник майна, в тому числі і продати його.

Відповідно
до частини 2 ст. 220 ЦК України,
якщо сторони домовились стосовно всіх істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне чи часткове виконання
договору, але одна із сторін ухиляється від нотаріального посвідчення договору,
суд може визнати такий договір дійсним. У даному випадку договір фактично
виконаний і є підстави для визнання його дійсним.

Висновки суду
підтверджуються такими доказами:

Ксерокопією
договору купівлі-продажу будівлі від 20 жовтня 2007 року, яким підтверджується
факт укладення угоди, відповідно з якою позивач купив у відповідача нежиле
приміщення (омшаник) для
господарських потреб. В договорі вказані всі істотні умови укладеної угоди,
в тому числі вартість, порядок розрахунків і передачі приміщення відповідачем
позивачеві;

Ксерокопією
акта приймання-передачі приміщенняя від 20 жовтня 2007 року, яким
підтверджується, що в цей день продавець передав покупцеві приміщення;

Ксерокопією
квитанції до прибуткового касового ордера №121 від 21 листопада 2007 року, якою
підтверджується, що в цей день позивач виплатив відповідачу 3594 гривні за
куплене приміщення;

Ксерокопією
протоколу №19 загальних зборів засновників СТОВ «Сніжків» від 17 жовтня 2007
року, яким затверджена оцінка будівлі, і актом оцінки будівлі від 5 жовтня 2007
року;

Витягом
з протоколу №20 загальних зборів засновників СТОВ «Сніжків» від 19 жовтня 2007
року, яким підтверджується, що засновники дали згоду на продаж вказаної будівлі
ОСОБА_1

Укладена
угода не містить протизаконних умов, позивач виконав умови угоди. При укладенні
угоди сторони обумовили всі істотні умови. Ускладнення в оформленні документів
про право власності на площадку виникли не з вини позивача.

Таким
чином, визнання відповідачем позову не суперечить закону, не порушує права,
свободи чи інтереси інших осіб.

Суд
вважає можливим визнати угоду дійсною і визнати за позивачем право приватної
власності на нежитлове приміщення, яке знаходиться в АДРЕСА_1.

Керуючись
частиною II ст. 220, 325, 328 ЦК
України, статтями 130,174 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов
задовольнити.

Угоду,
укладену 20 жовтня 2007 року між ОСОБА_1 і СТОВ «Сніжків» про купівлю-продаж
нежилого приміщення (омшаника),
яке знаходиться в АДРЕСА_1, визнати дійсною.

За
ОСОБА_1 визнати право приватної власності на нежиле приміщення (омшаник), яке
знаходиться в АДРЕСА_1.

Рішення може
бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області через Валківський
районний суд шляхом подання в 10-денний строк з дня його проголошення заяви про
апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги
з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку частини 4 ст. 295 ЦПК
України.