Справа  №  2-407007
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ         УКРАЇНИ

24 вересня 2007
року

Новомосковський
міськрайонний суд Дніпропетровської області в складі

головуючого
судді - Городецького Д.І. секретаря - Тен І.О. розглянувши в відкритому
судовому засіданні в м. Новомосковську цивільну справу за позовомОСОБА_1до ОСОБА_2про визнання
договору купівлі-продажу дійсним, визнання права  власності,

ВСТАНОВИВ:

12.0.9.2007
року ОСОБА_1. звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2. про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання
права  власності.

В
обґрунтування своїх позовних вимог позивач посилається на те, що відповідачці
на підставі свідоцтва про право власності від 28.04.2006 року, виданого
Новомосковською районною державною адміністрацією, належав житловий будинок з
господарським будівлями та спорудами загальною площею 348.3 кв.м., житловою
площею 132 кв.м. розташований за адресою: АДРЕСА_1, на підставі державного акту
на право власності від 12.07.2006 року серії ЯБ №87 97 69, зареєстрований в
книзі записів реєстрації державних актів за №01:06:126:00887, кадастровий
номер: -04-008-0067 - земельна ділянка площею 0.4197 га, розташована
за адресою: АДРЕСА_1, на підставі державного акту на право власності від
12.07.2006 року серії ЯБ №879767, зареєстрований в книзі записів реєстрації
державних актів за №01:06:126:00886, кадастровий номер: -04-008-0066
- земельна ділянка площею 0.250 га, розташована за адресою: АДРЕСА_1.

Позивач
ОСОБА_1. указує на те, що 04 вересня 2007 року між ним і позивачкою був
укладений договір купівлі-продажу вищезазначеного нерухомого майна, договір
купівлі-продажу був укладений в  простій
письмовій формі.

Вищезазначений
договір підлягав нотаріальному оформленню, і, до 07.09.2007 року, відповідачка
брала на себе обов'язки самостійно виконати процедуру по належному оформленню
та  виготовленню технічних документів.

Укладений
між сторонами договір в простій письмовій формі, передбачав всі суттєві умови
визначені законодавством для даної категорії угод, позивач в повному обсязі
виконав обов'язки покупця, але відповідачка обов'язок продавця не виконала, та,
на даний момент ухиляється від укладення договору.

В
зв*язку з вищезазначеним, в позовній заяві позивач ОСОБА_1. просить суд визнати
договір купівлі-продажу нерухомості, укладений між ним і відповідачкою ОСОБА_2. 04.09.2007 року
- дійсним, визнати за ним право власності на жилий будинок з господарськими
будівлями, розташований по АДРЕСА_1, визнати за ним право власності на земельну
ділянку площею 0, 4197 га. , розташовану по АДРЕСА_1, визнати за ним право
власності на земельну ділянку площею 0,250 га. , розташовану по АДРЕСА_1.

Позивач
ОСОБА_1. в судове засідання не з'явився, в своїй заяві просить суд розглянути
справу без його участі, позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

Відповідачка
ОСОБА_2. в судове
засідання не з'явилася, в своїй заяві просить суд розглянути справу без її
участі, позов визнає в повному обсязі.

Суд,
дослідивши матеріали цивільної справи в сукупності, вважає позовні вимоги
ОСОБА_1. обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню, з наступного.

В
судовому засіданні встановлено, що на підставі свідоцтва про право власності
від 28.04.2006 року, виданого Новомосковською районною державною
адміністрацією, позивачці належав житловий будинок з господарським будівлями та
спорудами загальною площею 348.3 кв.м., житловою площею 132 кв.м. розташований
за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 20,21)

На
підставі державного акту на право власності від 12.07.2006 року серії ЯБ
№879769, зареєстрований в книзі записів реєстрації державних актів за №01:06:126:00887,
кадастровий номер: -04-008-0067 відповідачці належала земельна
ділянка площею 0.4197 га, розташована за адресою: АДРЕСА_1 {а.с.19)

На
підставі державного акту на право власності від 12.07.2006 року серії ЯБ №87 97
67, зареєстрований в книзі записів реєстрації державних актів за
№01:06:126:00886, кадастровий номер: -04-008-0066 відповідачці
належала земельна ділянка площею 0.250 га, розташована за адресою: АДРЕСА_1.
(а.с.18)

В
судовому засіданні встановлено, що 04 вересня 2007 року між сторонами був
укладений договір купівлі-продажу вищезазначеного нерухомого майна, згідно
якого позивач ОСОБА_1. купив у ОСОБА_2. жилий будинок і дві земельні ділянки,
розташовані за вищезазначеною адресою, договір купівлі-продажу був укладений в
простій письмовій формі, нотаріально не завірений, (а.с.6,7).

Суд
вважає встановленими обставинами факти передачі позивачем грошових коштів,
підписання сторонами договору купівлі-продажу житлового будинку з господарським
будівлями та спорудами загальною площею 348.3 кв.м, житловою площею 132 кв.м.
розташованого за адресою: АДРЕСА_1, земельної ділянки площею 0.4197 га,
розташованої за адресою: АДРЕСА_1, земельної ділянки площею 0.250 га,
розташованої за адресою: АДРЕСА_1 укладений між ОСОБА_1та ОСОБА_2, отримання від
продавця документів, ключів, та, вступ в користування позивачем придбаним
майном.

Відповідачка
без поважних причин не виконала обов'язок самостійного оформлення технічної
документації, необхідної для нотаріального оформлення договору, та ухилилася
від прибуття 07.09.2007 року по обумовленій договором адресі для здійснення
нотаріального оформлення угоди. Відповідачка здійснила часткове виконання
договору купівлі-продажу, письмовим доказом угоди, являється видана
відповідачкою генеральна довіреність, і сам договір купівлі-продажу.
Вищезазначений договір передбачав всі суттєві умови, визначені законодавством
для даної категорії угод.

У
відповідності до ст.657 ЦК
України, договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається у письмовій
формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

У
відповідності до ч.2 ст.220 ЦК
України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд
може визнати такий договір дійсним.

В
відповідності ст.392 ЦК України,
власник майна має право подання позову про визнання його права власності, якщо
це право оскаржується чи не визнається іншою особою.

На
підставі викладеного, керуючись ст.15, 114, 212-215 ЦПК України, ст.328,331,392
ЦК України,

ВИРІШИВ:

1.
Позов задовольнити в повному обсязі.

Визнати
договір купівлі - продажу від 04.09.2007 року житлового будинку з господарським
будівлями та спорудами загальною площею 348.3 кв.м., житловою площею 132 кв.м.
розташованого за адресою: АДРЕСА_1, земельної ділянки площею 0.4197 га,  розташованої за адресою:  АДРЕСА_1 кадастровий номер: -04-008-0067,   земельної
ділянки   площею   0.250
га,   розташованої
за   адресою: АДРЕСА_1
кадастровий  номер:  -04-008-0066,  укладений
між  ОСОБА_1 та ОСОБА_2 -  дійсним.

3.
Визнати за ОСОБА_1, право власності на житловий будинок з
господарським будівлями та спорудами загальною площею 34 8.3 кв.м., житловою
площею 132 кв.м. в відповідності з даними технічного паспорту, виготовленого
НРКП Бюро технічної інвентаризації: А - житловий будинок, а -тераса, а1 -
тераса, В - літний душ, Г - туалет, Д - літня кухня, №1-5 -огорожа,
розташований АДРЕСА_1.

4.
Визнати за ОСОБА_1право власності на земельну ділянку
площею 0.4197 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 кадастровий номер: 122328 4
000-0 4-00 8-00 67,

5.
Визнати за ОСОБА_1, право власності на земельну ділянку
площею 0.250 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 кадастровий номер:
-04-008-0066.

Заяву
про апеляційне оскарження рішення може бути подано протягом 10 днів з дня
проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20
днів після подання заяви про апеляційне оскарження.