№2-1520/2007р.
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 жовтня 2007 р.

м. Вільнян
Вільнянський районний суд
Запорізької області у склад
і:
Головуючого - судді
Беспалько Т.Д.

При секретарі
Печонкіній В
.П.
Розглянувши у попередньом
у судовому засідання цивільн
у справу за позовом ОСОБА_1
до ОСОБА_2 про визна
ння договору купівлі-продажу
дійсним та визнання права вл
асності на будинок та земель
ну ділянку, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду
з вищезазначеним позовом, в
якому посилається на те, що в
2007 року він купив у відповідач
ки житловий будинок АДРЕСА
_1 з земельною ділянкою біля
цього будинку, сплатив гроші
, перевіз речі. Зобов'язання п
о переоформленню на позивача
права власності було поклад
ено на відповідачку. Але, від
давши позивачу правовстанов
люючі документи, відповідач
ка відмовилась від оформленн
я.
Позивач не може оформити на
себе будинок та земельну діл
янку. У зв'язку з чим позивач з
вернувся до суду для вирішен
ня питання в судовому порядк
у.
У судовому засіданні позив
ач наполягає на позові, відпо
відачка проти позову не запе
речує, про що надала суду пис
ьмову заяву. Підтверджує фак
т укладення договору купівлі
-продажу будинку, просить роз
глянути справу за її відсутн
ості.
Суд, вислухавши пояснення
сторін, вивчивши матеріали с
прави вважає, що позов підляг
ає задоволенню з наступних п
ідстав.
Як вбачається із матеріалі
в справи, 15.05.2007 року позивач куп
ив у відповідачки житловий б
удинок АДРЕСА_1 з земельно
ю ділянкою біля цього будинк
у, площею 0, 318 гектара, посвідч
еною державним актом на прав
о приватної власності на зем
лю, виданим Новогупалівсько
ю сільською радою Вільнянськ
ого району Запорізької облас
ті 22.01.1996р., НОМЕР_1.
В порушення вимог ст. 657 ЦК Ук
раїни нотаріально договір ку
півлі-продажу не складався і
угода ніде не реєструвалася
. На теперішній час відповіда
чка відмовляється від оформл
ення.
Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК Укр
аїни якщо сторони домовилися
щодо усіх істотних умов дого
вору, що підтверджується пис
ьмовими доказами, і відбулос
я повне або часткове виконан
ня договору, але одна із стор
ін ухилилася від його нотарі
ального посвідчення, суд мож
е визнати такий договір дійс
ним.

Фактично на теперішній ча
с сторони спірного договору
купівлі-продажу виконали всі
свої зобов'язання за цим дого
вором: позивач передав визна
чену сторонами грошову суму
відповідачці та вступив у фа
ктичне володіння спірним буд
инком та земельною ділянкою,
відповідачка передала пози
вачу ключі від спірного буди
нку, правовстановлюючі доку
менти.
Таким чином умови договор
у купівлі-продажу додержані,
а відповідно угода є дійсною
та виконаною. Право власност
і позивачем набуте правомірн
о, тому може бути визнане суд
ом.
При таких обставинах суд вв
ажає, що позовні вимоги ОСО
БА_1. обґрунтовані і підляга
ють задоволенню в повному об
сязі.
На підставі вищенаведеног
о, керуючись ст. ст. 130, 212-218 ЦПК У
країни, ст. ст. 16, 220, 334, 392, 657 ЦК Ук
раїни, суд -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1
до ОСОБА_2 про визнанн
я договору купівлі-продажу д
ійсним та визнання права вла
сності на будинок та земельн
у ділянку - задовольнити.
Визнати дійсним договір к
упівлі-продажу житлового буд
инку АДРЕСА_1 з земельною
ділянкою біля цього будинку,
площею 0, 318 гектара, посвідчен
ою державним актом на право п
риватної власності на землю,
виданим Новогупалівською с
ільською радою Вільнянськог
о району Запорізької області
22.01.1996р., НОМЕР_1, укладений м
іж ОСОБА_1 та ОСОБА_2.
Визнати за ОСОБА_1 право
власності на житловий будин
ок АДРЕСА_1..
Визнати за ОСОБА_1 право
власності на земельну ділян
ку біля будинку АДРЕСА_1, п
лощею 0, 318 гектара, посвідчену
державним актом на право при
ватної власності на землю, ви
даним Новогупалівською сіль
ською радою Вільнянського ра
йону Запорізької області 22.01.199
6р., зареєстрованим за НОМЕР
_1.
Заяву про апеляційне оскар
ження рішення суду першої ін
станції може бути подано про
тягом десяти днів з дня прого
лошення рішення. Апеляційна
скарга на рішення суду подає
ться протягом 20 днів після под
ання заяви про апеляційне ос
карження.