Справа
№ 2-6920/07
районний суд м. Одеси в складі:
- судді Уманець О.В.
секретаря               - Шудри С.В.,
відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Одесі цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 третя особа -Одеська товарна біржа про визнання договору
купівлі-продажу нерухомого майна дійсним, -
звернулася до суду з вимогою про визнання договору купівлі-продажу нерухомого
майна - квартири АДРЕСА_1 укладеного між нею та відповідачкою ОСОБА_2.,
дійсним. В обгрунтування позовних вимог позивачка посилається на таке. Договір
купівлі-продажу нерухомого майна оформлявся на Одеській товарній біржі під №
позивачка зареєструвала в ОМБТІ та РОН 28.05.1997 року за № 186. На теперішній
час позивачка користується спірною квартирою, сплачує квартплату та комунальні
у судове засідання не з'явилася, про час і місце судового засідання була
повідомлена належним чином, про що свідчить оголошення у газеті «Чорноморські
особа в судове засідання не з'явилась, про дату, час та місце судового
засідання повідомлялась, про що свідчить повідомлення про вручення судової
пояснення позивачки, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що рішення у
справі можливо постановити із задоволенням позову. Судом встановлені такі
фактичні обставини на підставі пояснень позивачки, представлених письмових доказів.
судовому засіданні встановлено, що між позивачкою ОСОБА_1. з однієї сторони та
відповідачкою ОСОБА_2. з іншої укладено договір купівлі-продажу нерухомого
майна -квартири АДРЕСА_1 загальною площею 28, 4кв.м.
наміру сторін досягнення домовленості щодо усіх істотних умов договору, а також
змісту умов домовленості про передачу права власності на спірну квартиру є
укладений на Одеській товарній біржі без наступного нотаріального посвідчення
укладення зазначеного договору сторони повністю виконали всі його умови.
Відповідачка виселилася зі спірної квартири, її було знято з реєстраційного
обліку за адресою спірної квартири. Факт передачі покупної ціни продавцю,
відповідачці по даній справі, від покупця, позивачки, підтверджується пунктом 5
Одеській товарній біржі, відповідно до
отримана сума за відчужувану  квартиру
до  підписання  зазначеного договору.
виконання сторонами договору є видача покупцям екземпляру договору, другий
екземпляр залишений на збереження в біржі. Оскільки сторонам виданий один
екземпляр зазначеного договору купівлі-продажу нерухомого майна - спірної
квартири, що зареєстрований в ОМБТІ та РОН і наданий суду, квартира продавцем
передана покупцеві, суд вважає, що до позивачки перейшло право власності на
спірну квартиру, що додатково підтверджується довідкою з ОМБТІ та РОН, відповідно
до якої право на спірну квартиру зареєстровано за позивачкою. До укладання
зазначеного договору купівлі-продажу нерухомого майна це житло належало на
праві власності відповідачці, тому згідно ст. 225 ЦК УРСР відповідачка вправі
була здійснювати її відчуження.
до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов
договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або
часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі
наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Таким чином, суд має
визнати зазначений договір дійсним.
підставі викладеного, керуючись ст. ст. 16, ч.2 ст. 220, 334, 640 ЦК України, ст.ст.
11, 15, 60, 61, 213, 215 ЦПК України, СУД-
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 третя особа -Одеська товарна біржа про визнання договору
купівлі-продажу нерухомого майна дійсним -задовольнити.
договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 загальною площею 28, 4 кв.м ,
ОСОБА_1, з однієї сторони та ОСОБА_2, з іншої, дійсним.
Рішення
може бути оскаржене шляхом подання апеляційному суду через суд першої інстанції
заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення
та подання апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подання заяви про
апеляційне оскарження , або шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти
днів з дня проголошення рішення у порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Рішення
може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача
шляхом звернення з заявою про перегляд заочного рішення протягом десяти днів з
дня отримання його копії.