№
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ         УКРАЇНИ

11 травня 2007
року Новомосковський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого                                                                             Лили
В.М.

секретаря                                                                                   Зурак
А.А.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в залі Новомосковського міськрайонного суду цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу
дійсним та визнання права власності, -

встановив:

позивач
ОСОБА_1. звернувся з позовом до ОСОБА_2. про визнання договору купівлі-продажу
житлового будинку АДРЕСА_1 на земельній ділянці розміром 1890 кв.м., дійсним та
визнання права власності, мотивуючі тим, що 18.04.2007р. він з відповідачем
уклали договір купівлі-продажу житлового будинку. Продавець передав йому
житловий будинок, а він передав гроші, та домовилися, що цю угоду вкладено.
Коли настав час оформити своє право власності, то виявилося, що угоду потрібно
було вкласти нотаріально чого він не знав. Відповідач відмовилася від укладення
угоди у нотаріуса.

Позивач ОСОБА_1.
в судовому засідання позов підтримав в повному обсягу.

Відповідач
ОСОБА_2. в судове засідання не з'явилася, була повідомлена у встановленому
законом порядку про час та дату слухання справи, надала заяву про розгляд
справи в її відсутність визнавши позов (а.с.7) тому суд на підставі ст. 169 ЦПК
України вважає, що можливо розглянути справу в її відсутність та винести по
справі заочне рішення.

Суд,
дослідивши докази в підтвердження та заперечення позову вважає, що позов
підлягає задоволенню з наступних підстав. Суд встановив, що між сторонами був
укладений договір купівлі-продажу житлового будинку по провулку АДРЕСА_1від
18.04.2007р., згідно якого позивач прийняв житловий будинок, а відповідач
отримала гроші,(а.с.6).Згідно ст.657 ЦК України договори купівлі-продажу
земельної ділянки, жилого будинку, квартири та іншого нерухомого майна
укладаються у письмовій формі та підлягають нотаріальному засвідченню та
державній реєстрації. У відповідності ст.220 ЦК України у випадку недотримання вимог закону про
нотаріальне посвідчення такий договір є недійсним. Якщо сторони домовилися про
всі істотні умови договору, що підтверджується письмовими доказами, та
відбулося повне або часткове виконання договору, але одна сторона ухиляється
від його нотаріального засвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
Тому суд дійшов висновку, що договір купівлі-продажу вкладений між ОСОБА_1. та
ОСОБА_2. житлового будинку по провулку АДРЕСА_1 та не
засвідчений нотаріально, необхідно вважати дійсним, так як відбулася фактична
передача житлового будинку, та оплата за нього, а також визнати право власності
на житловий будинок за ОСОБА_1.

На
підставі викладеного, керуючись ст.ст. 220, 331, 657 ЦК України, ст.ст.
10, 60, 169, 212, 213,215 ЦПК України, суд, -

вирішив:

позов
ОСОБА_1 задовольнити, визнати договір купівлі-продажу від 18.04.2007р.
житлового будинку по провулкуАДРЕСА_1 розташованого на земельній ділянці
розміром 1890кв.м, землі держфонду М.Новомосковська Дніпропетровської області
дійсним, та визнати право власності на вказаний житловий будинок за ОСОБА_1.

Рішення
може бути оскаржено до апеляційного суду Дніпропетровської обл. шляхом подачі
заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня оголошення рішення,
та на нього може бути подано апеляційну скаргу протягом двадцяти днів з дня
подання заяви про апеляційне оскарження.