Справа   №  2-410507
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ         УКРАЇНИ

07         вересня   2007
року

Новомосковський
міськрайонний суд Дніпропетровської області в складі:

головуючого
судді - Городецького Д.І.

секретаря - Тен
І.О. розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Новомосковську цивільну
справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2, Новомосковської об'єднаної державної
податкової інспекції, третій особі - Товарній біржі «Новомосковська» про
визнання договорів дійсними, визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

30.08.2007
року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, Новомосковської
об'єднаної державної податкової інспекції, третій особі - Товарній біржі
«Новомосковська» про визнання договорів дійсними, визнання права власності.

В          обґрунтування своїх позовних вимог
позивачка стверджує, що 04.05.2007 року

між нею
і ОСОБА_2. був укладений договір дарування, згідно якого

ОСОБА_2.
подарував їй жилий будинок, розташований по АДРЕСА_1.

Вищенаведена
угода була укладена в простій письмовій формі і не була нотаріально посвідчена.

Відповідач передав
їй будинок, технічну документацію на нього.

Сам
ОСОБА_2. став власником вищезазначеного жилого будинку на підставі договору
купівлі-продажу, який був укладений 10.07.2002 року. Згідно вищезазначеного
договору, ОСОБА_2. придбав у Держави, в особі Новомосковської об'єднаної
державної податкової інспекції жилий будинок, розташований по АДРЕСА_1. Договір
купівлі-продажу був укладений на Товарній біржі «Новомосковська» і не був
нотаріально посвідчений.

Позивачка
в своїй заяві указала, що їй стало відомо, що договір купівлі-продажу
нерухомості і договір дарування нерухомості потребують нотаріального
посвідчення, але сторони виконали всі умови угод, тому, просить визнати договір
купівлі-продажу жилого будинку дійсним, договір дарування жилого будинку дійсним,
визнати за нею право власності на вищезазначений об'єкт нерухомості.

В
судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 підтримала свої позовні вимоги в повному
обсязі, посилається на обставини звернення до суду, викладені в позовній заяві,
просить суд визнати договір купівлі-продажу жилого будинку, укладений
10.07.2002 р. між ОСОБА_2. і Новомосковьскою об'єднанню державною податковою
інспекцією дійсним, визнати договір дарування жилого будинку від 04.05.2007 p., згідно якого
ОСОБА_2. подарував їй жилий будинок, розташований по АДРЕСА_1 дійсним, визнати
за нею право власності на вищезазначений об'єкт нерухомості.

В
судовому засіданні відповідач ОСОБА_2. позов визнав, пояснив, що 10.07.2002
року він придбав спірний жилий будинок, договір купівлі-продажу був укладений на
Товарній біржі «Новомосковська», нотаріально не був посвідчений. 04.05.2007
року він подарував вищезазначений будинок позивачці.

В судове
засідання представник відповідача - Новомосковської об'єднаної державної
податкової інспекції не з'явився, в своїй заяві просить суд розглянути справу
без його участі, проти задоволення позовних вимог не заперечує.

В судове
засідання представник Товарної біржі «Новомосковська» не з'явився.

Суд,
дослідивши матеріали справи, приходить до переконання, що позовні вимоги ОСОБА_1.
підлягають задоволенню з наступного.

В
судовому засіданні встановлено, що 04.05.2007 року між ОСОБА_1. і ОСОБА_2. був
укладений договір дарування, згідно якого ОСОБА_2. подарував ОСОБА_1  жилий будинок, розташований по АДРЕСА_1,
(а.с.7)

Вищєнаведена
угода укладена в простій письмовій формі і нотаріально не посвідчена, (а.с.7)

ОСОБА_2.
став власником вищезазначеного жилого будинку на підставі договору
купівлі-продажу, який був укладений 10.07.2002 року. Згідно вищезазначеного
договору, ОСОБА_2. придбав у Держави, в особі Новомосковської об'єднаної
державної податкової інспекції жилий будинок, розташований по АДРЕСА_1. Договір
купівлі-продажу був укладений на Товарній біржі «Новомосковська» і не був
нотаріально посвідчений, (а.с.8)

Згідно  ст.
657  ЦК  України,
договір  купівлі-продажу  жилого
будинку укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному
посвідченню.

Згідно
ст. 220 ЦК України,
у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення
договору, такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або
часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі
наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

В
судовому засіданні встановлено, що сторони домовилися щодо усіх істотних умов
договору, що підтверджується письмовими доказами - ОСОБА_2. оплатив вартість
жилого будинку, прийняв його у власність, Держава в особі Новомосковської
об*єднаної державної податкової інспекції, в свою чергу, отримала оплату
вартості об'єкту нерухомості, передала жилий будинок позивачу, тому, суд вважає
можливим визнати договір купівлі-продажу дійсним.

Згідно ст.
219 ЦК України,
у разі недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення одностороннього
правочину, такий право чин є нікчемним. Суд може визнати такий право чин
дійсним, якщо буде встановлено, що він відповідав справжній волі особи, яка
його вчинила, а нотаріальному посвідченню правочину перешкоджала обставина, яка
не залежала від її волі.

Враховуючи
те, що договір дарування відповідав волі ОСОБА_2., нотаріальному посвідченню
правочину перешкоджала та обставина, що право його власності на жилий будинок
було спірним, суд вважає за можливе визнати договір дарування дійсним, визнати
за позивачкою право власності на спірний жилий будинок.

Керуючись
ст.ст. 10, 60, 213-215ЦПК України, ст. ст. 657, 219, 220 ЦК України, суд,

ВИРІШИВ:

Визнати
дійсним договір купівлі-продажу, згідно якого 10.07.2002 року ОСОБА_2купив у
Держави в особі Новомосковської об'єднаної державної податкової інспекції жилий
будинок, розташований по АДРЕСА_1.

Визнати
договір дарування, згідно якого 04.05.2007 року ОСОБА_2 подарив ОСОБА_1жилий
будинок, розташований по АДРЕСА_1.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на жилий будинок, розташований по АДРЕСА_1.

На
рішення може бути подано заяву про апеляційне оскарження протягом десяти днів з
дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення подається протягом
двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.