РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ                УКРАЇНИ

1 жовтня 2007р.
Магдалинівський районний суд Дніпропетровської області у складі головуючого судді Соловйова М.І., при секретарі
Сергієнка Д.С., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду
смт. Магдалинівка цивільну справу за заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про
визнання угоди дійсної та визнання права власності на житловий будинок

ВСТАНОВИВ:

У вересні 2007р.
до суду надійшла заява позивача до відповідачів про визнання угоди дійсної та
визнання права власності на житловий будинок. Посилаючись на те, що у липні
2006р. між нею та відповідачами була досягнута угода про купівлю-продажу
житлового будинку, розташованому на земельній ділянці у АДРЕСА_1. Відповідачам
все належало згідно свідоцтва на право приватної власності та державного акту
на право приватної власності на землю. Після укладення письмової угоди,
відповідачам віддала гроші, домовившись про укладення договору у нотаріальній
конторі. Але після цього, останні захворіли, стали ухилятися від нотаріального
укладення договору купівлі-продажу житлового будинку. У зв'язку наведеним,
вимушена звернутися до суду і просить винести рішення, яким угоду купівлі -
продажу визнати дійсною.

Відповідачі в
судове засідання не з'явилися. Про день слухання був письмове повідомлений. До суду надійшов лист з проханням слухати
цивільну справу у їх відсутності.

Суд, заслухавши
пояснення позивача, перевіривши матеріали справи, вважає, що позов підлягає
задоволенню з таких підстав.

Судом встановлені такі факти і
відповідні їм правовідносини.

Стаття 41
Конституції України законодавчо затвердила, що кожен має право володіння, користування і розпорядження своєю власністю,
результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Право власності
- це врегульовані законом суспільні відносини по володінню, користуванню і
розпорядженню майном. Право власності в Україні охороняється законом. Кожен
громадянин в Україні має право володіти, користуватися і розпоряджатися майном
особисто або спільно з іншими. Всі форми власності рівноправні.

Ст. 220 ЦК України /Правові наслідки недодержання вимоги закону про
нотаріальне посвідчення договору/, стверджує, що у разі недодержання сторонами
вимоги закону про нотаріальне посвідчення
договору такий договір є нікчемним. Але якщо сторони домовилися щодо усіх
істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У
цьому разі наступне нотаріальне посвідчення
договору   не вимагається.

2

На а.с. 5 є розписка про купівлю-продажу від 20 липня 2006р.,
згідно якого позивач купила за 5000 грн. у
відповідачів житловий будинок, що
належало тим згідно свідоцтва права власності.

Копія державного
акту на право приватної власності на землю /а.с. 11/, рішення про
визнання літньої кухні жилим приміщенням /а.с. 8/, справа про надання земельної
ділянки у приватну власність для будівництва /а.с. 9-12/, свідоцтво про
забудову садиби /а.с. 13-14/, дійсно свідчать про то, що власниками житлового
будинку АДРЕСА_1, який розташований на
земельній ділянці, - є відповідачі по справі подружжя ОСОБА_1.

Бажаючим купити
будинок став позивач, який із липня 2006р. по цей час користується придбаним
майном.

З вини
відповідачів, які отримали гроші, договір купівлі-продажу належним чином не
оформлений в нотаріальній конторі.

Враховуючи,
викладене, суд дійшов висновку, що кошти за будинок у сумі 5000 грн. дійсно надійшли до відповідачів, на що вказують
письмовий договір про купівлю-продажу.

Обставини які склалися в зв'язку з угодою купівлі-продажу, свідчать про
наявність укладення угоди між сторонами. Об'єктивно сторони угоди
купівлі-продажу, порушили вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору.
Але позивач і відповідачі, як сторони угоди домовилися щодо усіх істотних умов
договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося виконання
договору.

Відповідачі,
одна із сторін, отримавши гроші особисто, ухиляється від нотаріального посвідчення договору. При таких обставинах, суд
використовуючи своє право передбачене законом, може визнати такий
договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не
вимагається.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212, 214-215,218 ЦПК України, ст. 220 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов    ОСОБА_1        до ОСОБА_2 та ОСОБА_3    про визнання угоди    дійсної
та визнання права власності на житловий будинок задовольнити.

Угоду
купівлі-продажу за 5000 грн. між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 та ОСОБА_3 житлового
будинку АДРЕСА_1, розташованого на земельній
ділянці площею 0.22 гектарів в межах згідно з планом у АДРЕСА_1  - визнати дійсною.

Визнати право
власності за ОСОБА_1 на житловий будинок АДРЕСА_1, розташованого на земельній
ділянці площею 0.22 гектарів в межах згідно
з планом у АДРЕСА_1.

Рішення може
бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду у Дніпропетровській
області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

№ 2 - 971 - 2007р.