Справа №2-1745/2007
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16
серпня 2007 року Світловодський міськрайоний суд Кіровоградської області в
складі головуючого - судді В.О.Регеша,
при секретарі О.О.Фадєєвій,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Світловодську справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною
заявою,  в якій просить визнати дійсним
договір купівлі-продажу незавершеного будівництвом житлового будинку під АДРЕСА_1  який був укладений 28.07.2007 року між ним та
ОСОБА_2,  та визнати за позивачем право
власності на цей будинок.

У
судовому засіданні позивач позов підтримав,
пояснивши,  що 28.07.2007 року він
купив у ОСОБА_2 незавершений будівництвом житловий будинок під АДРЕСА_1 Договір
був укладений 28.07.2007 року у простій письмовій формі,  в якому зазначено,  що кошти сплачені при підписанні цього
договору. В зв'язку з тим,  що у
відповідача не зберіглися проектно-кошторисна документація,  а також документи,  що містять опис об'єкта незавершеного
будівництва,  позивач вимушений
звернутись до суду для визнання за ним права власності на цей недобудований
будинок.

ВідповідачОСОБА_2
у судовому засіданні позов визнав,
пояснивши що кошти за будинок він отримав у повному обсязі.

Вислухавши
пояснення сторін та дослідивши матеріали справи,  суд приходить до висновку,  що позов підлягає задоволенню в порядку  ст. 174 ЦПК України на підставі визнання
позову відповідачем.  У судовому
засіданні встановлено,  що зазначений
вище незавершений будівництвом житловий будинок належав ОСОБА_2на праві
приватної власності. Дане право власності підтверджується розпорядженням
Світловодської райдержадміністрації №106 від 17.03.1998 року,  генпланом забудови,  актом виносу в натурі земельної ділянки від
03.06.1997 року,  дозволом на
індивідуальне будівництво Світловодської райдержадміністрації №1206 від
20.03.1998 року.

Відповідно
до ч.3  ст. 331 Цивільного кодексу
України,  до завершення будівництва
(створення майна) особа вважається власником матеріалів,  обладнання тощо,  які були використані в процесі цього
будівництва (створення майна). У разі необхідності зазначена особа може укласти
договір щодо об'єкта незавершеного будівництва,
право власності на який реєструється органом,  що здійснює державну реєстрацію прав на
нерухоме майно на підставі документів,
що підтверджують право власності або користування земельною ділянкою для
створення об'єкта нерухомого майна,
проектно-кошторисної документації,
а також документів,  що містять опис
об'єкта незавершеного будівництва. В зв'язку з тим,  що у відповідача не зберіглася
проектно-кошторисна документація,  а
також документи,  що містять опис об'єкта
незавершеного будівництва можливо визнати право власності на зазначене вище
майно у судовому порядку.

Відповідно
до ч.4  ст. 174 ЦПК України,  у разі визнання відповідачем позову суд за
наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Керуючись  ст. 331 ЦК
України,   ст. 174, 213-215, 294 ЦПК
України,  суд, -

ВИРІШИВ:

Визнати
дійсним договір купівлі-продажу незавершеного будівництвом житлового будинку
під АДРЕСА_1  який був укладений
28.07.2007 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2,
та визнати за ОСОБА_1,
ідентифікаційний НОМЕР_1,  право
власності на незавершений будівництвом житловий будинок підАДРЕСА_1  який знаходиться на земельній ділянці площею
2524 кв.м.

Заяву
про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з
дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом
двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.