Справа №2-9883/07
районний суд м. Одеси в складі: головуючого - судді Кравчук Т.С. при секретарі
у відкритому судовому засіданні в залі засідань суду в місті Одесі справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 ОСОБА_4 ОСОБА_5 про визнання права
ОСОБА_1. звернувся до суду з позовом про визнання права власності. В
обгрунтування заявлених вимог вказуючи, що він є власником нежитлового підвального
приміщення № 502, загальною площею 90, 2 м2, що знаходиться АДРЕСА_1 Поряд з
приміщеням №502 розташоване допоміжне приміщення - підвал загальною площею 58,
7м2. Згідно заяв - власників квартир - співвласників будинку АДРЕСА_1ними було
здійснено поступку своїх прав сумісної власності на допоміжне приміщення
підвалу на їх користь. На підставі цього, ОСОБА_1. вважає себе власником
зазначеного допоміжного приміщення.
процесі розгляду справи по суті, позивач позовні вимоги підтримав та просив суд
ухвалити судове рішення, яким визнати за ОСОБА_1. право власності на допоміжне
приміщення підвалу, загальною площею 58, 7 кв.м., що розташоване у будинку
АДРЕСА_1 та прилягає до належного ОСОБА_1. на праві власності нежитлового
підвального приміщення №502 у цьому ж будинку.
судовому засіданні позивач просив позовні вимоги задовольнити по викладеним в
ОСОБА_2,ОСОБА_3 ОСОБА_4 ОСОБА_5 в судове засідання не з'явились, про день,
місце та час розгляду справи були повідомлені належним чином, звернулись до
суду з клопотанням про розгляд справи за їх відсутністю, позовні вимоги
визнають в повному обсязі.
пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги
обґрунтовані та підлягають задоволенню з наступних підстав.
справи встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу від 27.04.2007
року, що посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального
округу Савченко С.В., та
зареєстрованого в КП «ОМБТІ та РОН» 28.04.07 року, реєстраційний номер
14411188, номер запису 392, в книзі 25м/с-47, ОСОБА_1 є власником нежитлового
підвального приміщення № 502, загальною площею 90, 2 м2, що знаходиться
нежитловим приміщеням підвалу №502, у будинку АДРЕСА_1 розташоване допоміжне
приміщення - підвал загальною площею 58, 7м2, у цьому ж будинку.
до заяв всіх власників квартир - співвласників будинку АДРЕСА_1посвідчених КП
«ДЕЗ Порто-франко»ЖЕУ, ними було здійснено поступку своїх прав сумісної
власності на допоміжне приміщення підвалу, що розташовано поряд з приміщенням
підвалу №502 у вказаному будинку на користь позивача.
Рішенням Конституційного суду України № 1-2/2004 від 02.03.2004 р. у справі за
конституційним зверненням ОСОБА_6та інших громадян про офіційне тлумачення
положень пункту 2 статті 10 Закону України "Про приватизацію державного
житлового фонду" та за конституційним поданням 60 народних депутатів
України про офіційне тлумачення положень статей 1, 10 цього Закону (справа про
права співвласників надопоміжні приміщення багатоквартирних будинків)
співвласники багатоквартирного будинку є співвласниками його допоміжних
приміщень (підвалу, горища та ін.). П. 1.1 резолютивної частини даного рішення
проголошує, що „допоміжні приміщення (підвали, сараї, комори, горища, колясочні
тощо) передаються безоплатно у спільну власність громадян одночасно з
приватизацією (набуття права власності) ними квартир (кімнат у квартирах)
багатоквартирних будинків. Підтвердження права власності на допоміжні
приміщення не потребує здійснення будь-яких додаткових дій. Згідно із п.1.2.
вказаного рішення власник (власники) неприватизованих квартир багатоквартирного
будинку є співвласником (співвласниками) допоміжних приміщень нарівні з
власниками приватизованих квартир.

Згідно XII
розділу Конституції України рішення з тлумачення нормативних актів України
Конституційного суду України носять офіційний характер, тобто є джерелом права
України та мають

найвищу законну
силу Рішення з офіційного тлумачення Конституції України та законів України
Конституційним Судом України, є обов'язковими до виконання на території
України, остаточними і не можуть бути оскаржені.

Відповідно
до п. 2 ст. 382 ЦК України
власникам квартир у дво - або багатоквартирному житловому будинку належать на
праві спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні
конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за
межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири, а також
споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників
квартир, а також власників нежилих приміщень, які розташовані у житловому
будинку.

Відповідно
до Рішення Конституційного суду України № 1-2/2004 від 02.03.2004 р. момент
виникнення права власності на квартиру є й моментом виникнення права спільної
власності на допоміжні приміщення.

Підтвердженням
вищевикладеного є вимоги ст. 328 ЦК
України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше
прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не
встановлена судом.

Таким
чином, приміщення підвалу, площею 58, 7 кв.м., що розташоване поряд з
нежитловим приміщеням підвалу №502, у будинку АДРЕСА_1 є власністю власників
квартир цього будинку, тобто сторін по справі.

Відповідно
до ч.2 ст.369 ГК України розпорядження майном, що знаходиться в загальній
спільній власності здійснюється за згодою власників.

Відповідно
до ст. 10 ч. 2 Закону України від 10.06.1992 року "Про приватизацію
державного житлового фонду" власники квартир багатоквартирних будинків є
співвласниками допоміжних приміщень будинків. Допоміжні приміщення (комори,
сараї, ін.) передаються у власність квартиронаймачів безкоштовно й окремо
приватизації не підлягають.

Згідно
ст. 392 ЦК України
власник може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право
оспорюється або не визнається іншою особою.

Судовий
захист цивільних прав та інтересів шляхом визнання відповідного права
гарантується ст. 16 ЦК України.

Враховуючи,
що власники квартир - співвласники будинку АДРЕСА_1 здійснили поступку своїх
прав сумісної власності на допоміжне приміщення підвалу, площею 58, 7 кв.м, що
розташоване поряд з приміщенням підвалу АДРЕСА_1на користь позивача, суд вважає,
можливим визнати за ОСОБА_1 право власності на це допоміжне приміщення.

На
підставі викладеного і керуючись ст.ст. 2, 4, 5, 6, 7, 8, 10, 11, 14, 60, 208 -
215, 225 ЦПК України, суд-

ВИРІШИВ

Позов
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 ОСОБА_4ОСОБА_5 про визнання права власності -
задовольнити.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на допоміжне приміщення підвалу, загальною площею
58, 7 кв.м., що розташоване поряд з приміщенням підвалу АДРЕСА_1

Рішення
може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області, через Приморський
районний суд міста Одеси, шляхом подачі заяви про його апеляційне оскарження
протягом десяти днів з дня проголошення рішення і подачі апеляційної скарги,
протягом двадцяти днів після подачі заяви про апеляційне оскарження, або в
порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Заочне
рішення суду може бути переглянуто за заявою відповідачів, які не приймали
участі при розгляді справи, поданої протягом десяти днів з дня отримання його
копії.