РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02
березня 2007 р.                                                    справа
№  2-4116/07

Приморський
районний суд м. Одеси в складі: головуючого судді - Турецької І.О. при
секретарі - Скоріній Т.С.

розглянувши к відкритому
судовому засіданні в залі суду в м. Одесі цивільну справу за позовомОСОБА_1 до
ОСОБА_2,ОСОБА_3 ОСОБА_4,ОСОБА_5
про визнання договору купівлі-продажу дійсним

ВСТАНОВИВ:

Позивач,
звернувшись з вищевказаною заявою до суду, просить визнати договір
купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1- дійсним, тому що вона була придбана нею на
Одеській Універсальній товарній біржі і нотаріус не приймає вказану угоду до
виконання, у зв'язку з тим, що порушена форма її укладення, а саме нотаріальне
посвідчення.

В судовому
засіданні позивач заявлений ним позов підтримала та просила суд його
задовольнити.

Відповідачі у
судове засідання не з'явилися, згідно довідки КП ДЄЗ „Жовтневе" виїхали на
постійне місце проживання до США.

Зі згоди
позивача, суд, згідно зі ст.224 ЦПК України ухвалює рішення при заочному
розгляді справи.

Суд, з'ясувавши
обставини справи та перевіривши їх доказами, вважає позов обґрунтованим та у
відповідності зі ст.220, 655, 657 ЦК
України підлягаючим задоволенню з наступних підстав.

Матеріалами
справи встановлено, що згідно, договору № 940030 купівлі-продажу нерухомого майна
від 15 липня 1994 р. позивач, придбала у відповідачів квартиру АДРЕСА_1

Зазначений
договір купівлі-продажу був оформлений на Одеській Універсальній товарній біржі
„GIP", а також 05
вересня 1994 р. зареєстрований за позивачем в ОМБТІ та РОН.

В даний час
позивач має намір розпорядитися спірною квартирою, однак при звернені в
нотаріальну контору їй було відмовлено в оформленні договору, у зв'язку з тим,
що попередня угода була оформлена з порушенням вимог закону, а саме нотаріально
не посвідчена.

Відповідно до
ст.655 ЦК України,
позивач цілком виконав договір купівлі-продажу, а саме, оплатив вартість
квартири, а відповідачі у справі передали квартиру у власність позивача.

Згідно зі ст.657
ЦК України договір
купівлі-продажу квартири складається в письмовій формі і підлягає нотаріальному
посвідченню, у випадку недотримання сторонами вимог закону про нотаріальне
посвідчення договору такий договір у відповідності зі ст.220 ГК України є
нікчемним.

Разом з тим,
відповідно до ст.220 ЦК України,
сторони домовилися щодо усіх важливих умов договору, що підтверджується
письмовим договором купівлі-продажу квартири, відбулося повне

виконання договору, а саме позивачем оплачена вартість
квартири, однак відповідачі у справі ухилився від його нотаріального
посвідчення, у зв'язку з чим, суд вправі визнати такий договір дійсним. У цьому
випадку наступне нотаріальне посвідчення договору не потрібно.

Проаналізувавши
вищевикладене, суд вважає, що позивачем представлені докази виконання умов
договору купівлі-продажу спірної квартири, у зв'язку з чим, угоду необхідно
визнати дійсною.

На підставі
викладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 224-226, 367 ЦПК України

ВИРІШИВ:

ПозовОСОБА_1
доОСОБА_2,ОСОБА_3 ОСОБА_4,ОСОБА_5
про визнання договору купівлі-продажу дійсним - задовольнити.

Визнати договір
№ 940030 від 15 липня 1994 р. купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, укладений на
Одеській Універсальній товарній біржі „GIP" між ОСОБА_1 та
ОСОБА_2,ОСОБА_3ОСОБА_4, ОСОБА_5 - дійсним.

На рішення
протягом десяти днів з дня його проголошення може бути подано заяву про
апеляційне оскарження, а протягом двадцяти днів після подання заяви подано
апеляційну скаргу до апеляційного суду Одеської області через Приморський
районний суд.