РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ           УКРАЇНИ.

26.11.2007р.                                                                                                Справа №2-2361/07

Заводский районний суд м.Запоріжжя в складі:

Судці:                 Марченко Н.В.

При секретарі:           Фурдак
В.И.

Розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2за участі третьої особи товарної біржі
„Строй-Інвест" про визнання права власності.

ВСТАНОВИВ:

Позивачка
звернулась до суду з позовом про визнання права власності за нею на 13/25
частин будинку АДРЕСА_1.   В позові
позивачка посилається на те , що 14.04.1998р. вона придбала у власність 13/25
частини житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, який розташований на присадибній земельній ділянці 350
кв.м.. На цій земельній ділянці розташовані: житловий будинок (шлакобетонний),
зазначений в тех. паспорті під літерою А, та
допоміжні будівлі: літні кухні- Б,Г; уборна- Д; погріб- пг; паркани №17;
водопроводи №2,5.

Загальна
площа житлового будинку 53,2 кв.м., який складається з чотирьох кімнат
житловою площею 32,7 кв.м., та допоміжних приміщень.Інвентарізаційна вартість 13/25 частини цього житлового будинку-
7418,00грн. Продаж здійсненний за 6400 грн.

Договір № 445/1624 купівлі-продажу
13/25 цього будинку був зареєстрований
14.04.1998р. в м. Запоріжжі товарною біржею « Строй-Инвест»,
та зареєстрований 16.04.1998р. в ОП ЗМБТІ м.
Запоріжжя в реєстровій книзі №110 за реєстровим номером 16497.

Зараз у мене виникла необхідність
продати належну мені 13/25 частини житлового будинку, але при звернені до нотаріальної контори для реєстрації договору
купівлі-продажу я отримала відмову в зв'язку з тим, що

правоустановчий документ (договір купівлі-продажу
13/25 частини будинку) був зареєстрований в 1998р. товарною біржею « Строй-Инвест»,
тому на сьогоднішній день відповідно до
Закону її право власності на частину цієї нерухомості потребує встановленню в
судовому порядку.

В судовому
засіданні позивачка підтримала позов суду пояснила, що в 1998 р. вона через
біржу купила частину будинку АДРЕСА_1. Всі умови договору були виконані ,
сторони отримали все належне їм по договору. Ніяких
претензій з питань виконання договору у сторін не виникало. Зараз вона не може продати
будинок, оскільки договір нотаріально не посвідчений.

2

Відповідач ОСОБА_2суду пояснив , що він продав
позивачці налужну раніш йому частину будинку АДРЕСА_1. Всі
гроші за угодою він отримав, речі всі свої вивіз. Просить позов задовольнити.

Представник біржі „Строй-інвест" в судове засідання не з*явився про
слухання справи повідомлений, про що є розписка.

Вислухавши
сторони, дослідивши докази по справі суд вважає позов таким , що підлягає
задоволенню з наступних підстав.

14.04.98 року
між сторонами по справі   був
зареєстрований договір купівлі-продажу жилого будинку АДРЕСА_1.

Договір купівлі-продажу № 445/1624 від 14.04.1998 р. укладений внаслідок біржевих торгів на Запорізькій універсальній товарній
біржі "Строй-інвест", членами якої вони були.

Договір укладений при дотриманні
домовленості сторін із приводу всіх істотних умов договору , відбулося повне виконання договору, угода вчинена з дозволу
органа опіки і піклування, у відповідності
зі ст. 657 ЦК України угода пройшла державну реєстрацію, і
тому її можна визнати дійсною.

Позивачка
повністю виконує всі обов'язки власника будинку, користується
усіма передбаченими законом правами власника.

Фактично сторони
за договором не тільки оформили договір купівлі-продажу будинку, але й виконали усі зобов'язання за договором
купівлі-продажу. Позивачі виплатили указану в договорі суму за будинок
заселились в будинок і користуються ним. Таким чином суд дійшов висновку про
те, що договір купівлі-продажу
житлового будинку є дійсним , але при його оформлені була порушена ст. 47 ЦК України 1963 p., що передбачає нотаріальне оформлення. На підставі
зазначених обставин позивачка набула права власності на будинок.

Керуючись ст.ст. 213,215, 224, 226, 228 ЦПК України , ст. 47 , 224 ЦК України

1963 р., ст.

ВИРІШИВ

Позов
задовольнити.

Визнати за
ОСОБА_1право власності на 13/25 частин будинку №АДРЕСА_1.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне
оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне
оскарження, але апеляційна скарга не була подана в строк 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження рішення суду
набирає чинності після закінчення цього строку.

Заяву про апеляційне оскарження може бути подано протягом 10 днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга подається
протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.