Справа № 2-784/2007р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12.10. 2007 року                                                           Немирівський районний суд

Вінницької області

в складі головуючого судді                                            Слободяник Т.В.

при секретарі                                                                Науменко О.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Немирові цивільну справу
за позовом: ОСОБА_1 до Брацлавської селищної Ради про визнання права власності
на самовільно побудовану нежитлову будівлю.

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до Брацлавської селищної Ради про
визнання права власності на самовільно побудовану нежитлову будівлю, зазначивши
в заяві, що він є приватним підприємцем що
підтверджується Свідоцтвом про державну реєстрацію фізичної особи-підприємця НОМЕР_1 від 30.01.1995 року.

20.11.2005 року між позивачем та Брацлавською селищною Радою в особі селищного голови ОСОБА_2
укладено договір оренди землі.

Відповідно до даного договору орендодавець Брацлавська селищна рада надала позивачу ОСОБА_1 у строкове платне користування земельну
ділянку несільськогосподарського
використання площею 0.005 га терміном на пять років для ведення
комерційної діяльності.

На орендованій земельній ділянці позивач збудував архітектурну споруду та
за рішенням виконкому Брацлавської селищної ради
отримав дозвіл на розміщення торгівельної точки для здійснення торгівлі.

З часом дана нежитлова споруда була переобладнана та рекоструйована
позивачем у капітальне приміщення відповідно до наданих рішень виконкому
селищної ради. Всі будівельні роботи позивач виконав з
власних будівельних матеріалів та коштів але самовільно без отримання відповідних дозволів та розробки
проектно-кошторисної документації.

Через відсутність відповідних документів позивач позбавлений можливості отримати свідоцтво про право приватної власності на
самовільно зведену будівлю та провести відповідну державну
реєстрацію права власності, а тому для вирішення даного питання він
звернувся до суду.

Позивач ОСОБА_1 у судове засідання не зявився. представник позивача ОСОБА_3 заявлені вимоги підтримала просить їх
задовільнити.

Представник відповідача голова Брацласької селищної ради ОСОБА_4 у судове засідання не зявився, подав до суду письмову
заяву де просить справу розглянути у його відсутність. Незаперечує про визнання права власності на самовільно
збудовану будівлю за позивачем.

2

Вислухавши представника позивача ОСОБА_3, дослідивши матеріали справи суд
приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення, поскільки відповідно
до ст. 376 ЦК України суд має можливість визнати за особою, яка здійснила самочинне будівництво право власності, при умові, що власник
земельної ділянки не заперечує про таке визнання права власності за цією
особою, це будівництво не порушує права інших осіб, істотного відхилення від проекту, що суперечить суспільним інтересам
не допущено.

З наданих документів видно, що згідно договору оренди від 20.11.2005 року
ОСОБА_1 було надано в оренду земельну
ділянку для ведення комерційної діяльності яка знаходиться по АДРЕСА_1, (ах 46).

Як вбачається з рішення виконкому Брацлавської селищної ради Ш 140 від
18.12.2006 року, позивачу ОСОБА_1 було надано дозвіл на розміщення торгівельної
точки на орендованій земельній ділянці (а.с. 27)

Відповідно до Технічного Звіту № 13443 торгівельна споруда є самовільно збудованою без порушення будівельних правил та з
дотриманням санітарних та комунальних норм та може
експлуатуватися за призначенням. (а.с. 70.-80)

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 328,376 ЦК України, ст.ст.208,209 213-215, 221-223,294
ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов задовільнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самовільно побудоване не житлове приміщення магазину-бару загальною площею 25.7
кв.м. розташованого по АДРЕСА_1.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом 10 днів з дня його проголошення, апеляційна скарга на
рішення суду може бути подана протягом 20 днів після подання заяви
про апеляційне оскарження.