Справа
№ 2-1808/2007 p.
РІШЕННЯ

Іменем України

м. Донецьк     05 грудня 2007 р.

Петровський
районний суд м. Донецька в складі: головуючий - суддя Мирошниченко В.В., при
секретарі Булуєвій С.В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовною заявою

ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про зміну договору найму житлового приміщення, -

встановив:

Позивач
звернувся до суду з позовною заявою про зміну договору найму житлового
приміщення.

Позовні
вимоги мотивовані тим, що рішенням виконавчого комітету Петровської районної
Ради м. Донецька № 294 від 14 серпня 2002 p., відповідачка
/мати позивача/ визнана наймачем квартири АДРЕСА_1. Позивач і його молодша
сестра належать до членів сім'ї наймача. Спірна квартира складається з 3-х
житлових кімнат, дві з яких суміжні, площею 13, 8 кв.м. та 17, 1 кв.м., і одна
ізольована, площею 12, 9 кв.м. Загальна площа квартири становить 64, 9 кв.м.,
житлова - 43, 8 кв.м. У квартирі позивач проживає з народження, а з 2005 р.
зареєстрований у ній. Відповідачка зловживає спиртними напоями, багато років не
оплачує за квартиру й комунальні послуги. Після розірвання шлюбу між батьками
позивача, відповідачка проживає в ізольованій кімнаті площею 12, 9 кв.м., а
позивач користується й проживає в кімнаті, що становить 13, 8 кв.м. В
теперішній час у позивача виникла необхідність в розподілі особових рахунків,
щоб оплачувати за свою кімнату окремо від відповідачки, тому він просить суд
змінити умови договору найму житлового приміщення, виділивши йому в
користування ізольовану кімнату, площею 12, 9 кв.м.

Позивач
в судове засідання не з'явився, надав суду заяву про розгляд справи в його
відсутність, наполягає на задоволенні позову.

Відповідачка
в судове засідання повторно не з'явилась, про явку до суду була повідомлена
належним чином, тому суд, у відповідності до ст. 224 ЦПК України, вважає за
можливе розглянути справу заочно у її відсутність. Позивач проти цього не
заперечує.

Представник
3-ї особи - КП "Керуюча компанія Петровського району м. Донецька" в
судове засідання не з'явився, надав суду заяву про розгляд справи в його
відсутність, з проханням постановити рішення відповідно до вимог чинного
законодавства.

Суд вважає, що
позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

В
судовому засіданні встановлено, що рішенням виконавчого комітету Петровської районної
Ради м. Донецька № 294 від 14 серпня 2002 p., ОСОБА_2. визначено
наймачем 3-х кімнатної квартири АДРЕСА_1 в Петровському районі м. Донецька
згідно раніше укладеному договору найма
на зайняте

житлове
приміщення у зв'язку з вибуттям колишнього наймача ОСОБА_3 - чоловіка ОСОБА_2 та зі
згоди повнолітніх членів сім'ї.

У
відповідності до ст. 104 ЖК України члени сім'ї наймача вправі вимагати, за
згодою інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, укладення з ним окремого
договору найму, якщо житлову площу, що припадає на нього, може бути виділено у
вигляді приміщення. У разі відмови членів сім'ї дати на укладення окремого
договору найму, а також у разі відмови наймодавця в укладені такого договору
спір може бути вирішено в судовому порядку.

Згідно
викіпіровки з плану, квартира складається з 3-х житлових кімнат, дві з яких
суміжні, площею 13, 8 кв.м. та 17, 1 кв.м., і одна ізольована, площею 12, 9
кв.м. Загальна площа квартири становить 64, 9 кв.м., житлова - 43, 8 кв.м.

Таким
чином, судом встановлено, що відповідачка користується та проживає в
ізольованій кімнаті, площею 12, 9 кв.м., позивач проживає в кімнаті, що
становить 13, 8 кв.м. Оскільки в останній час відповідачка зловживає спиртними
напоями, не сплачує квартирну плату та плату за комунальні послуги, і у
позивача виникла необхідність в розподілі особових рахунків, тому суд вважає за
необхідне змінити умови договору найму житлового приміщення, виділити йому в
користування ізольовану кімнату, площею 12, 9 кв.м.

На
підставі викладеного, керуючись ст. 104 ЖК України, ст. ст. 213-215 ЦПК
України, суд

вирішив:

Позов ОСОБА_1
задовольнити.

Змінити
умови договору найму житлового приміщення - квартири АДРЕСА_1, виділивши
ОСОБА_1 в користування ізольовану кімнату площею 12, 9 кв.м.

Зобов'язати
КП "Керуюча компанія Петровського району м. Донецька" укласти зі
ОСОБА_1 окремий договір найму житлового приміщення - кімнати площею 12, 9 кв.м.
в квартирі АДРЕСА_1.

Виділити
в користування ОСОБА_2 кімнату площею 13, 8 кв.м., а залу площею 17, 1 кв.м.,
кухню, коридор, ванну, туалет і балкон - залишити в спільному користуванні
ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Заяву
про перегляд цього рішення відповідачем може бути подано до місцевого суду
протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Заяву
про апеляційне оскарження цього рішення позивачем може бути подано до місцевого
суду протягом десяти днів з дня його проголошення.

Апеляційна
скарга на це рішення може бути подана позивачем в судову палату по цивільних
справах апеляційного суду Донецької області через місцевий суд протягом двадцяти
днів після подання заяви про апеляційне оскарження.