Справа №2-6947/2007р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29
листопада 2007р.                                                                                         м.   Бердянськ

Бердянський    міськрайонний    суд
Запорізької    області    в
складі: головуючого судді Прінь І.П.,    при секретарі Бевз О.А.,

розглянувши
у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2,    ОСОБА_3,    ОСОБА_4 про визнання договору купівлі -
продажу дійсним,    визнання права
власності на квартиру,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1
звернулася до суду з позовом,    в якому
зазначив,    що 22.08.1997 року він уклав
договір купівлі-продажу АДРЕСА_1 ОСОБА_2,
ОСОБА_3,    ОСОБА_4. Договір
купівлі продажу був оформлений на Бердянській регіональній товарній біржі «Недвижимость Приазовья». Сторонами
повністю були виконані всі умови договору,
тому він вважав,    що правочин є
законним і він є власником квартири і може нею розпоряджатися на свій розсуд
Проте 2 2007 році при спробі продати квартиру йому стало відомо,    що право чин вчинено з порушенням вимог
законодавства - недодержання вимоги щодо нотаріального посвідчення договору. У
зв'язку з цим позивач просить визнати поважною причину пропуску позовної
давності,    визнати договір
купівлі-продажу АДРЕСА_1 від 22.08.1997 року дійсним і визнати за ним право
власності на квартиру.

У
судовому засіданні позивач позов підтримав в повному обсязі,    просить його задовольнити.

Відповідачі
у судове засідання не з'явився,    про
день слухання справи повідомлені належним чином через засоби масової інформації
( газета «Запорізька правда» від 20.11.2007р.),    причини неявки суду не повідомили,    заперечень проти позову не надали.

Згідно
зі    ст.      ст.
169,    224 ЦПК України суд,    за згодою позивача,    розглядає справу за відсутності
відповідачів на підставі наявних у ній даних та доказів,    постановляє заочне рішення.

Вислухавши
позивача,    дослідивши матеріали справи
суд встановив наступне.

22.08.1997 року він уклав договір купівлі-продажу,    згідно з яким позивач    ОСОБА_1
купив,  а    відповідачі ОСОБА_2,    ОСОБА_3,
ОСОБА_4

продали однокімнатну АДРЕСА_1.
Договір купівлі продажу був оформлений на Бердянській
регіональній товарній біржі «Недвижимость
Приазовья». Сторонами повністю були виконані всі умови договору: до
підписання договору купівлі-продажу відповідачі одержали від позивача гроші у
сумі 4000 грн.,  що підтверджується
копією договору купівлі-продажу нерухомості від 22.098.1997р.,  зареєстрованого на Бердянській регіональній
товарній біржі «Недвижимость
Приазовья» 22.08.1997 за №121 ( а.с.
7). Договір був зареєстрований Бердянським підприємством з технічної
інвентаризації 22.08.1997р. за №11009 ( а.с. 4). Даний договір купівлі-продажу
не оформлений у нотаріальній конторі через необізнаність сторін.

Відповідно
до  ст.
227 ЦК України
( 1963р.) договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально
посвідчений,  якщо хоча б однією із
сторін є громадянин.

Враховуючи,  що обидві сторони повністю виконали умови
договору купівлі-продажу квартири,  що
вимагає нотаріального посвідчення,
зареєстрували її на товарній біржі,
будучи впевненими в в його законності,
позивач в даний час не має можливості розпорядитися своїм майном,  суд приходить до висновку про можливість
визнання договору купівлі-продажу нерухомості дійсним відповідно до  ст.  47
ЦК України (
1963р.) і визнання за позивачем права власності на квартиру.

На
підставі викладеного,  керуючись  ст.
ст.  47, 227 ЦК України
(1963р.),   ст.  ст.
11, 10,  169,  212-215,
224-226 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1
задовольнити повністю.

Визнати
дійсним договір купівлі-продажу однокімнатної АДРЕСА_1,  укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2,
ОСОБА_3,  ОСОБА_4,  зареєстрований на Бердянській регіональній
товарній біржі «Недвижимость
Приазовья»    22.08.1997 за
№121.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на однокімнатну АДРЕСА_1.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до Запорізького апеляційного суду
через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення
рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів
апеляційної скарги або в порядку ч.4  ст.
295 ЦПК

Згідно  ст.  228 ЦПК України заочне рішення може бути
переглянуте судом,  що його ухвалив,  за письмовою заявою відповідача,  поданою протягом 10 днів з дня отримання
копії рішення.