Справа №2-1417/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"04" червня 2007 року Інгулецький районний суд
м. Кривого Рогу Дніпропетровської області у складі:

головуючого
судді      -  Вікторович Н.Ю при секретарі       -
Сальниковій О.С за участю: позивача
-    ОСОБА_1

розглянув заочно
у відкритому судовому засіданні у залі Інгулецького районного суду м. Кривого
Рогу цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Територіальної громади Інгулецького
району м. Кривого Рогу в особі Інгулецької районної у місті ради про узаконення
прибудови, уточнення поштової адреси прибудови та введення об"екта в
експлуатацію

Встановив:

Представник відповідача - Територіальної громади Інгулецького району
м.Кривого Рогу в особі Інгулецької районної у місті ради в судове засідання не
з"явився про місце та час розгляду справи був повідомлений своєчасно. Суд
вважає можливим розглянути справу у його відсутності.

Представник третьої особи - Комунального підприємства "Криворізьке
бюро технічної інвентаризації"' про місце та час розгляду справи був повідомлений
своєчасно. Суд вважає можливим розглянути справу у його відсутності.

Позивач ОСОБА_1 суду пояснив, що 2001 року він отримав квартиру за адресою
м.Кривий Ріг, пАДРЕСА_1. На момент купівлі квартири вона знаходилась у
жахливому стані, без перестінків, дверей у підлозі дірка 6x2 у підвал. У
підвалі була велика кількість води, сирість. До отримання ним квартири вона
була задіяна під склад - магазин і покинута попередніми квартиронаймачами на
призволяще.

Ними були перероблені вхідні двері з вікна. Розпочате будівництво цегляної
платформи 5,24x1,40м. Площею 7,3 м х 2, яка надалі була добудована у веранду.

Тому він мусив зробити капітальний ремонт для чого була
зроблена проектно - сметна документація, технічне заключения можливості
(необхідності) реконструкції квартири на підставі чого і було виконане
будівництво - реконструкція; перестінків, підлоги і надбудови тамбуру на
вищезазначеній цегляній платформі. Технічно - проектна документація
виготовлялась в проектном
бюро Інгулецького гірничого комбінату у зв"язку з тим, що будинок на той
час знаходився на балансі ІнГОКа. Технічне будівництво цегляної веранди, він не
розпочинав, а лиш завершив його. Проте, що добудова не оформлена належним
чином, він дізнався пізніше, коли звернувся до виконкому Інгулецької міської
ради. Так, як квартира знаходиться на першому поверсі, то прибудова (веранда)
заважати сусідам не буде, а навпаки покупцям ліків буде зручніше потрапляти до
аптеки. Слід сказати, що надбудова з сусідами погоджена.

Цегляна надбудова, яка на цегляній платформі оформлена та
занесена до технічної документації квартири, а саме технічного паспорту,
зведеного акту, схематичного плану, оцінювального акту, поверхового плану,
експлікації, технічного заключения
за підписом і погодженням архітектора Інгулецького району, фотографії
прибудови, дозволу МНС
ДН № 013515, висновку на проект будівництва, довідкою з газового господарства.
Вищезазначені письмові докази підтверджують законність прибудови та її належне
оформлення.

Просить узаконити прибудову (надбудову) 7,3 м.кв., тамбуру, ввести
об"єкт в експлуатацію та присвоїти поштову адресу прибудові.

Вислухав
позивача, дослідив письмові матеріали справи суд встановив такі обставини.

Позивачу
ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, на праві приватної власності належить 4-х кімнатна квартира
№ 1-5, розташована на першому поверсі будинку АДРЕСА_1 в м. Кривому Розі
загальною площею 92,4 кв.м., що підтверджується копією свідоцтва про право
власності на житло /а.с.8/. Згідно наданої довідки КЖП № 28 мешкають та
зареєстровані в вищезгаданій квартирі позивачі./а.с.26/.

В 2001 році позивач отримав вищезгадану квартиру. На момент купівлі
квартири вона знаходилась у жахливому стані тому позивачем був зроблений
капітальний ремонт, зроблена проектно - сметна документація, технічне заключения можливості
(необхідності) реконструкції квартири під приміщення аптеки, на підставі чого і
було виконане самовільне будівництво - реконструкція; перестінків, підлоги і
надбудови тамбуру на вищезазначеній цегляній платформі. Технічно - проектна
документація виготовлялась в проектном
бюро Інгулецького гірничого комбінату у зв"язку з тим, що будинок на той
час знаходився на балансі ІнГОКа.

Згідно технічного висновку проектно-конструкторського відділу ВАТ
"ІнГЗК" про можливість реконструкції квартири АДРЕСА_1реконструкція
квартири можлива  за згодою відповідних
служб/а.с. 16-23/.

Відповідно додатку до рішення виконавчого комітету Криворізької міської
ради Дніпропетровської області від 13.12.2002 року № 544 дозволено
перепланування та переобладнання кв.1-5 будинку АДРЕСА_1 в м.Кривому Розі, що
належить ОСОБА_1 під аптеку.Частка приміщення у житловому будинку 11 кв.1-5 по
пр.Седнєва в м.Кривому Розі - 31/1000, що підлягає переплануванню під аптеку
переведена у нежитлове /а.с.27/.

Згідно довідки характеристики наданої КП "Криворізьке бюро технічної
інвентаризації"" 5-ти кімнатна квартира яка розташована за адресою :
м.Кривий Ріг пр.Седнєва 6.11 кв.1-5 переобладнана в 4-х кімнатну квартиру за
рахунок внутрішнього перепланування /а.с.25/

Згідно повідомлення КП "Криворізького БТІ" 16.06.2006 року було
обстежено нежитлове вбудоване пиміщення № 1-5 по пр. Сєднєва буд.П, а саме :
"а" - прибудова цегляна розміром 5,24x1,40м.,площею 7,3 м.кв.;
"а -1" ґанок цегляний в 3 ступені розміром 1,40 х 1,20м, площею 1,7
м.кв., " а -2 " - козирек розміром 8,76 х 0,36 площею 3,2 м.кв.
Вбудоване приміщення потребує уточнення почтової адреси, оформлення проектної
документації, введення об"єкту в експлуатацію /а.с.28/.

Згідно наданої Широківським управлінням по експлуатації газового
господарства довідки від 03.11.2006 року прибудова здійснена по технічному
висновку, виданому проектно - констукторським відділом ВАТ "ІнГЗК" і
планом БТІ погоджена і не є перешкодою для безпечного технічного обслуговування
газопроводу за адресою АДРЕСА_1 /а.с.32/.

Надбудова
погоджена з сусідами.

Викладеним обставинам відповідають правовідносини, що витікають із
самочинного будівництва нерухомого майна на земельній ділянці, яка знаходиться
в користуванні і не порушує права інших осіб.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1
обгрунтовані та підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 7,8-152 Житлового кодексу України, Рішення Криворізької
міської ради "Про правила забудови в м.Кривому Розі ", 376 ч.5
ЦКУкраїни, ст.ст. 10,11,60,88,174,212,218, ЦПК України

Вирішив:

Позовні вимоги
ОСОБА_1 до Територіальної громади Інгулецького району м. Кривого Рогу в особі
Інгулецької районної у місті ради про узаконення прибудови, уточнення поштової
адреси прибудови та введення об"екта в експлуатацію    - задовольнити.

Визнати
за ОСОБА_1, право власності на самовільно зведену прибудову (надбудову) 7,3
м.кв., тамбур прибудований до квартириАДРЕСА_1 м.Кривого Рогу Дніпропетровської
області.

Зобов'язати КП "Криворізьке бюро технічної
інвентарізації " зареєструвати право власності на самовільно зведену
прибудову (надбудову) 7,3м.кв., розташовану за адресою: м.Кривий Ріг, АДРЕСА_1.

Зобов"язати виконавчий комітет Інгулецької районної у місті ради
присвоїти почтову адресу   на прибудову
(надбудову) площею 7,3 м.кв .

Рішення набирає
законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження,
якщо таку заяву не подано. Заява подається протягом 20 днів після подання заяви
про апеляційне оскарження. Якщо заяву подано, але скарга не надійшла в
зазначенний строк рішення набирає законної сили після закінчення 20-денного
строку. У разі подання апеляційної скарги, рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом. Заяви та скарги
подаються до апеляційного суду Дніпропетровської області через Інгулецький
районний суд м. Кривого Рогу.