Справа № 2-3422/2007
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
28 листопада 2007 року Бориспіл
ьський міськрайонний суд Киї
вської області в складі:
головуючого судді Саган В.М
. при секретарі Макоді Ю.Ф.
розглянув у відкритому суд
овому засіданні в м. Бориспол
я цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про в
изнання договору дійсним та
визнання права власності, -
встановив:
Позивач звернувся в суд до
ОСОБА_2 в якому просить ви
знати Договір купівлі-продаж
у від 08 січня 2007 року, укладений
між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 з
а яким позивач купив у відпов
ідача матеріальні активи в а
дміністративних межах Ревне
нської сільської ради Борисп
ільського району Київської о
бласті, які складаються з був
ших у використанні будівельн
их матеріалів та інженерних
конструкцій, з яких складают
ься незавершені будівництво
м об'єкти нерухомості (господ
арсько-виробничі та складськ
і приміщення): літера А - склад
загальною площею 1000 м кв.; л
ітера Б - пилорама загальною п
лощею 400 м кв.; літера В -
сарай загальною площею 300 м
кв.; літера Г - нав
іс загальною площею 1250 м кв
.; літера Д - майстерня зага
льною площею 750 м кв. та земельн
у ділянку з інженерною інфра
структурою під зазначеними о
б'єктами нерухомості, що необ
хідна для розташування та об
слуговування об'єктів нерухо
мості, господарських будівел
ь та дворів, загальною площею
3, 8112 га, кадастровий номер :05:0
01:0015, яка знаходиться в адмініс
тративних межах Ревненської
сільської ради Бориспільськ
ого району Київської області
та визнати за ним право власн
ості.
Представник позивача до су
ду не з"явився, надав заяву, в я
кій позовні вимоги підтримав
в повному обсязі та просив сл
ухати справу в його відсутно
сті.
Представник відповідача д
о суду не з"явився, надав заяву
, в якій позовні вимоги визнав
повністю та просив слухати с
раву в його відсутності.
Суд, дослідивши матеріали с
прави, приходить до висновку
, що позов обґрунтований і під
лягає задоволенню, з наступн
их підстав.
Судом встановлено, що 8 січн
я 2007 року між ОСОБА_2. та ОС
ОБА_1. було укладено договір
купівлі-продажу, за яким Пози
вач купив у Відповідача мате
ріальні активи в адміністрат
ивних межах Ревненської сіль
ської ради Бориспільського р
айону Київської області, які
складаються з бувших у викор
истанні будівельних матеріа
лів та інженерних конструкці
й, з яких складаються незавер
шені будівництвом об'єкти не
рухомості (господарсько-виро
бничі та складські приміщенн
я): літера А - склад загальною п
лощею 1000 м кв.; літера Б -пило
рама загальною площею 400 м
кв.; літера В - сарай загаль
ною площею 300 м кв.; літе
ра Г - навіс загальною
площею 1250 м кв.; літера
Д - майстерня загальною площе
ю 750 м кв. та земельну ділянку з
інженерною інфраструктурою
під зазначеними об'єктами не
рухомості, що необхідна для р
озташування та обслуговуван
ня об'єктів нерухомості, госп
одарських будівель та дворів
, загальною площею 3, 8112 га, кадас
тровий номер :05:001:0015, яка знахо
диться в адміністративних ме
жах Ревненської сільської ра
ди Бориспільського району Ки
ївської області (а.с.8-10).
Сторони в письмовій формі у
згодили всі істотні умови до
говору в частині предмету до
говору, ціни, строків виконан
ня, та фактично виконали їх, ко
ли Позивач сплатив Відповіда
чу вартість вищевказаної зем
ельної ділянки в розмірі 100 000 г
рн. (Сто тисяч гривень), що підт
верджується розписками напи
саними відповідачем від 8 січ
ня 2007 року (а.с. 14) та 9 квітня 2007 рок
у (а.с. 15), а Відповідач, в свою чер
гу, передав майно та земельну
ділянку за актом прийому - пер
едачі (а.с. 11).
Згідно п. 4.3. даного правочину
право власності на земельну
ділянку переходить до покуп
ця у момент підписання акту п
рийому-передачі сторонами.

Даний договір підлягає нот
аріальному посвідченню, але
відповідач відмовився з'явит
ись до нотаріуса для нотаріа
льного посвідчення і в письм
овій заяві від 15 січня 2007 року (а
.с. 12), посилаючись на те, що акту
прийому-передачі цілком дос
татньо для переходу права вл
асності на майно, а в своєму ли
сті від 10 квітня 2007 року (а.с. 13) за
значив, що договір від 8 січня
2007 року вважає недійсним, оскі
льки він підлягає обов'язков
ому нотаріальному посвідчен
ню. Вимагав негайно припинит
и дії по зазначеному договор
у та обіцяв повернути кошти, я
кі були сплачені Позивачем, п
ротягом двох місяців.
Відповідно до ст. 638 ЦК
України, договір є укладени
м, якщо сторони в належній фор
мі досягли згоди з усіх істот
них умов договору.
Відповідно до ст. 657 ЦК
України, договір купівлі-пр
одажу земельної ділянки, єди
ного майнового комплексу, жи
тлового будинку або іншого н
ерухомого майна укладається
у письмовій формі і підлягає
нотаріальному посвідченню.

На підставі ст. 220 ЦК Укра
їни, якщо сторони домовились
щодо всіх істотних умов дого
вору, що підтверджується пис
ьмовими доказами, і відбулос
ь повне або часткове виконан
ня договору, але одна із сторі
н ухилилась від його нотаріа
льного посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсн
им.
Згідно ст. 204 ЦК України, п
раво чин є правомірним, якщо й
ого недійсність прямо не вст
ановлена законом, або якщо ві
н не визнаний судом недійсни
м.
Тому, приймаючи до уваги, що
сторони уклали договір купі
влі-продажу земельної ділянк
и досягнувши згоди по істотн
им умовам договору, частково
виконали умови даного догов
ору, угода не містить протиза
конних

умов і обмежень для укладе
ння даної угоди не існувало, д
оговір не визнаний судом нед
ійсним, слід визнати його дій
сним.
Згідно із ст.ст. 2, 4 Закону Ук
раїни "Про власність", кожен ма
є право володіти, користуват
ися і розпоряджатися своїм м
айном особисто, і має право вч
иняти щодо свого майна будь-я
кі дії, що не суперечать закон
у.
Відповідно до ст. 48 зазначен
ого Закону, власник може вима
гати усунення будь-яких пору
шень його права та захист пра
ва власності здійснюється су
дом.
Таким чином, враховуючи, що
позивач відповідно до умов д
оговору, в момент підписання
акту приймання-передачі сто
ронами набув права власності
на вищезазначене майно та зе
мельну ділянку, і внаслідок в
ідмови відповідача - ОСОБА_
2. від нотаріального посвід
чення вказаного договору, по
збавлений можливості корист
уватися придбаним майном та
використовувати його за приз
наченням, суд дійшов висновк
у, що за позивачем слід визнат
и право власності матеріальн
і активи в адміністративних
межах Ревненської сільської
ради Бориспільського району
Київської області, які склад
аються з бувших у використан
ні будівельних матеріалів та
інженерних конструкцій, з як
их складаються незавершені б
удівництвом об'єкти нерухомо
сті (господарсько-виробничі
та складські приміщення): літ
ера А - склад загальною площею
1000 м кв.; літера Б - пилорама
загальною площею 400 м кв.;
літера В - сарай загальною п
лощею 300 м кв.; літера
Г - навіс загальною площ
ею 1250 м кв.; літера Д - май
стерня загальною площею 750 м к
в. та земельну ділянку з інжен
ерною інфраструктурою під за
значеними об'єктами нерухомо
сті, що необхідна для розташу
вання та обслуговування об'є
ктів нерухомості, господарсь
ких будівель та дворів, загал
ьною площею 3, 8112 га, кадастрови
й номер :05:001:0015, яка знаходитьс
я в адміністративних межах Р
евненської сільської ради Бо
риспільського району Київсь
кої області.
Згідно ст. 88 ЦПК України, стор
оні, на користь якої ухвалено
рішення, суд присуджує з друг
ої сторони понесені нею і док
ументально підтверджені суд
ові витрати.
Керуючись ст. 204, 220, 638, 657 Цивільн
ого кодексу України, ст.ст. 2, 4, 48
Закону України "Про власніст
ь", ст.ст. 8, 10, 11, 57-58, 60, 62-64, ч.4 ст. 130, ч.4 ст. 174, 2
09, 212, 214, 215, 218 Цивільного процесуал
ьного кодексу України, суд,

ВИРІШИВ:
Позов задовольнити повніс
тю.
Визнати Договір купівлі-п
родажу від 8 січня 2007 року, укла
дений між ОСОБА_2 та ОСОБ
А_1, за яким до ОСОБА_1 пере
йшло право власності на мате
ріальні активи в адміністрат
ивних межах Ревненської сіль
ської ради Бориспільського р
айону Київської області, які
складаються з бувших у викор
истанні будівельних матеріа
лів та інженерних конструкці
й, з яких складаються незавер
шені будівництвом об'єкти не
рухомості (господарсько-виро
бничі та складські приміщенн
я): літера А - склад загальною п
лощею 1000 м кв.; літера Б - пил
орама загальною площею 400 м
кв.; літера В - сарай зага
льною площею 300 м кв.; лі
тера Г - навіс загальн
ою площею 1250 м кв.; літер
а Д - майстерня загальною площ
ею 750 м кв. та земельну ділянку з
інженерною інфраструктурою
під зазначеними об'єктами не
рухомості, що необхідна для р
озташування та обслуговуван
ня об'єктів нерухомості, госп
одарських будівель та дворів
, загальною площею 3, 8112 га, кадас
тровий номер :05:001:0015, яка знахо
диться в адміністративних ме
жах Ревненської сільської ра
ди Бориспільського району Ки
ївської області - дійсним.
Визнати за ОСОБА_1 право
власності на матеріальні ак
тиви в адміністративних межа
х Ревненської сільської ради
Бориспільського району Київ
ської області, які складають
ся з бувших у використанні бу
дівельних матеріалів та інже
нерних конструкцій, з яких ск
ладаються незавершені будів
ництвом об'єкти нерухомості
(господарсько-виробничі та с
кладські приміщення): літера
А - склад загальною площею 1000 м
кв.; літера Б - пилорама заг
альною площею 400 м кв.; л
ітера В - сарай загальною площ
ею 300 м кв.; літера Г
-навіс загальною площею 12
50 м кв.; літера Д - майсте
рня загальною площею 750 м кв. та
земельну ділянку з інженерн
ою інфраструктурою під зазна
ченими об'єктами нерухомості
, що необхідна для розташуван
ня та обслуговування об'єкті
в нерухомості, господарських
будівель та дворів, загально
ю площею 3, 8112 га, кадастровий но
мер :05:001:0015, яка знаходиться в
адміністративних межах Ревн
енської сільської ради Борис
пільського району Київської
області.
Стягнути з відповідача О
СОБА_2. на користь ОСОБА_
1 судові витрати в розмір 1300 г
рн.
Рішення суду може бути оск
аржене до апеляційного суду
Київської області через Бори
спільський міськрайонний су
д шляхом подачі апеляційної
скарги протягом двадцяти дні
в після подання заяви про апе
ляційне оскарження. Заява пр
о апеляційне оскарження ріше
ння суду подається протягом
10 днів з дня проголошення ріше
ння.