Справа
№ 2-3626/07
12 вересня 2007 року
Новомосковський міськрайонний суд Дніпропетровської області, у складі:
головуючого судді Олійника
секретаря Сороки О.В.,
розглянув у відкритому
судовому засіданні в залі суду м.Новомосковська цивільну справу за позовом
ОСОБА_1до Новомосковської міської ради депутатів про визнання дійсним договору
купівлі-продажу та визнання права власності, -
ОСОБА_1 звернувся до суду з
позовом до Новомосковської міської ради, в якому просить визнати дійсним
договір купівлі-продажу домоволодіння за АДРЕСА_1та в зв"язку з цим
визнати за ним право власності на вказаний будинок.
В обґрунтування своїх
позовних вимог позивач вказує, що 03.08.2006 року придбав у ОСОБА_2будинок з надвірними
побудовами, розташований поАДРЕСА_1 про що уклали письмовий договір
купівлі-продажу. Після укладення та підписання договору позивач сплатив
ОСОБА_210.000 грн. за куплений об'єкт нерухомості, а він, в свою чергу, передав
ключі від будинку та переселився до своїх родичів, після чого пообіцяв
нотаріально засвідчити договір. З того часу позивач поселився у придбаний
будинок, однак договір нотаріально не був засвідчений, а ОСОБА_2 тяжко захворів
та помер ІНФОРМАЦІЯ_2 року.
Тому позивач звернувся з
вказаним позовом до суду, та просить визнати дійсним договір купівлі-продажу
будинкуАДРЕСА_1, оскільки між ним та ОСОБА_2 виконані всі умови договору, та
визнати за ним право власності на спірний будинок.
позивачаОСОБА_3в судовому засіданні підтримав позовні вимоги ОСОБА_1 та просить
задовольнити у повному обсязі.
Представник відповідача в
судове засідання не з'явивсь, про час слухання повідомлений належним чином, а
тому у відповідності до ст. 224 ЦПК України, суд з погодження позивача, вирішив
заочно розглядати справу на підставі доказів, що є в справі.
Суд, вислухавши думку
сторін, дослідивши матеріали справи, дійшов до наступного.
купівлі-продажу ОСОБА_1 придбав у ОСОБА_2будинок з надвірними побудовами,
розташованими за адресою: АДРЕСА_1 (а.с.4,5).
У відповідності до ст. 657
ЦПК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового
комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається
у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.
Однак в силу ч.2 ст. 220 ЦК України, суд може визнати його дійсним, якщо між
сторонами відбулося повне або часткове виконання умов договору.
В судовому засіданні
встановлено, що обидві сторони виконали умови зазначеного вище договору купівлі-продажу
будинку, тобто позивач передав відповідачеві певну суму за куплений будинок, а
останній в свою чергу передав позивачеві ключі від будинку, однак помер
ІНФОРМАЦІЯ_2 року, що стверджується свідоцтвом про смерть (а.с. 6).
Дані обставини підтверджуються
- зазначеним вище договором купівлі-продажу, де зазначено, що ОСОБА_2 отримав
власності (а.с. 7), а також поясненнями в судовому засіданні позивача.
На підставі викладеного суд
вважає, що позовні вимоги обґрунтовані та мають бути задоволені, а тому договір
купівлі-продажу будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, укладений між
позивачем та ОСОБА_2 повинен бути визнаний дійсним, а за позивачем відповідно
повинно бути визнане право власності на зазначений будинок.
На підставі викладеного,
керуючись ст. ст. 10, 60, 212-215 ЦПК України, 220 ч.2, 657 ЦК України суд, -
Визнати дійним договір
купівлі-продажу будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, укладений між
Визнати за ОСОБА_1 право
власності на будинок з надвірними побудовами заАДРЕСА_1 Дніпропетровської
Заява про перегляд заочного рішення може бути подана на
протязі десяти днів після отримання його копії.