справа №2-5274/2007
Малиновський районний суд м. Одеси у складі:
головуючого судді     -ДжабуріяО.В.
при секретарі                        -
розглянув у відкритому судовому засіданні у м. Одесі
цивільну справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2та ОСОБА_3, третя особа, яка не
замовляє самостійних вимог Одеська Універсальна Товарна Біржа „Центр"
Позивачка звернулася з вищевказаною заявою до суду, просить визнати дійсним
договір купівлі-продажу квартири за адресою: АДРЕСА_1, у зв'язку з тим, що
квартира була придбана Позивачкою на Одеської Універсальної Товарної Біржі
«Центр» та нотаріус не приймає вказану угоду до виконання, у зв'язку з тим, що
порушена форма її укладення, тобто нотаріальне оформлення.
Відповідачі та третя особа до судового засідання не
з'явилися. Запропонували розглядати справу без їх участі.
Зі згоди позивачки суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, на
підставі доказів, які є у справі, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Суд заслухав пояснення позивачки, вивчив матеріали справи вважає позов
обґрунтованим та таким що підлягає задоволенню за наступними обставинами.
При розгляді судової справи встановлено, що відповідно договору № Н/95-0565
купівлі-продажу нерухомого майна від 12.10.1995р. позивачка придбала у
відповідачів АДРЕСА_1
була оформлена на Одеської Універсальної Товарної Біржі „Центр".
Відповідно ст. 317 ЦКУ, власник на свій розгляд володіє, користується та
розпоряджується своїм майном.
Стаття 391 власник майна вправі вимагати усунення перешкод у здійсненні ним
права користування та розпоряджання своїм майном.
У наступний час позивачка має намір розпорядитися своєю квартирою, але
нотаріальна контора не оформлює угоду бо попередня угода була оформлена з порушенням
вимог ст. 209 ЦК України
- нотаріально не посвідчена.
Але позивачка виконала усі свої зобов'язання за договором, тобто сплатила
відповідачам вартість квартири гроші та ця квартира була зареєстрована в МБТИ
та РОН за позивачкою.
Відповідно до вимог ст. 15 Закону України «Про товарну біржу», біржовою
операцією визнається угода, що відповідає сукупності зазначених умов, а саме:
якщо вона являє собою купівлю-продаж, допущену до обороту на товарній біржі,
якщо її учасники - члени біржі, якщо вона зареєстрована на біржі не пізніше
наступного за здійсненням угоди дня. Угода вважається укладеною з моменту її
реєстрації на біржі.
Таким чином, суд доходить до висновку, що сторони у справі уклали угоду,
передбачену законом, оформили її в письмовій формі, як того вимагає ст. 207 ЦК України, угода
відповідає вимогам закону та інтересам сторін.
Відповідно до вимог ст. 220 ЦК України, якщо
одна зі сторін повністю або частково виконала договір, який потребує
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
Таким чином, зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на
наявність підстав для визнання договору купівлі-продажу дійсним.
Керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214-215, 224-226 ЦПК
України, ст.ст. 207, 220, 655 ЦК
України, ст. 15 Закону України «Про товарну біржу», суд,
Позов ОСОБА_1до ОСОБА_3та ОСОБА_2про визнання дійсним договору
купівлі-продажу № Н/95-0565 від 12.10.1995р. купівлі-продажу АДРЕСА_1-
Визнати договір купівлі-продажу № Н/95-0565 від
12.10.1995р. АДРЕСА_1укладений на Одеської Універсальної Товарної Біржі
„Центр" між ОСОБА_1та ОСОБА_2, ОСОБА_3- дійсним.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду
Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної
інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.