Справа №2-2418/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

26
червня 2007 року                                                                                                        м.  Херсон

Дніпровський
районний суд м.  Херсона у складі:

головуючого
судді                                                                                                   Стамбули
М. І.,

при
секретареві                                                                                                         Ігнатенко
О.І.,

розглянув
у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
Херсонської філії Одеської Нової Біржі,
Відкритого акціонерного товариства «Херсонський бавовняний комбінат» про
визнання права власності,  -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1
звернувся до суду з вказаним позовом посилаючись на те,  що відповідно до протоколу проведення
прилюдних торгів №7 від 06.06.2002 року та біржового контракту № 116 від
17.06.2002 року,  ним було придбано
наступне нерухоме майно: приміщення № 1-22,
1-22а,  1-23,  1-24,
1-25 загальною внутрішньою площею 69кв.м. ,  розташовані за адресою: м.  Херсон,
пр. Текстильників,  5,  які належали ВАТ «Херсонський бавовняний
комбінат» (далі ВАТ ХБК).

У
відповідності до технічної документації Херсонського державного бюро технічної
інвентаризації,  загальна площа по
переважаючій площі придбаних Позивачем вбудованих приміщень складає 90, 4кв.м.

Біржовий
контракт було складено на Херсонській філії Одеської Нової Біржі у комерційному
центрі «Професіонал». Крім того придбані Позивачем приміщення прийняті за актом
приймання-передачі від ВАТ «ХБК» та зареєстровано право власності в
Херсонському державному бюро технічної інвентаризації.

Оскільки
діючим на той момент Цивільним кодексом України (в ред. 1963р.) не передбачалось
обов'язкове нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу нерухомого майна
(крім жилого будинку),  то відповідно
біржовий контракт на купівлю нежитлових приміщень нотаріусом не посвідчувався.

Чинним
на даний момент ЦК України
передбачено обов'язкове нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу
нерухомого майна.

У
зв'язку з такими змінами у чинному законодавстві України щодо нотаріального
посвідчення договорів купівлі-продажу нерухомого майна,  колишній власник майна - ВАТ «Херсонський
бавовняний комбінат» не визнає,  що
Позивач є повноправним власником придбаних нежитлових приміщень.

Крім
того,  також зазначив,  що він за власні кошти добудував до свого
приміщення ґанок площею 4, 4кв.м.

Просить
суд визнати за ним право власності на будівлю загальною переважаючою площею 94,
8кв.м. ,  що розташована за адресою:
м.  Херсон,  пр. Текстильників,  5, позначена на плані БТІ під літерою «А» та
складається з:

приміщення №
1-25 площею по внутрішньому обміру 23, 7кв.м.

приміщення №
1-24 площею по внутрішньому обміру 11, 1кв.м.

приміщення №
1-23 площею по внутрішньому обміру 6, 1кв.м.

приміщення №
1-22а площею по внутрішньому обміру 3, 5кв.м.

приміщення №
1-22 площею по внутрішньому обміру 24, 6кв.м.

ґанку площею 4,
4кв.м.

В судовому засіданні Позивач підтримав свої позовні вимоги просив
позов задовольнити з обставин вказаних в позовній заяві.

Представник
Херсонської філії Одеської Нової Біржі в судове засідання не з'явився,  про час та місце судового засідання належним
чином повідомлений про причини неявки у судове засідання суду не повідомив,  суд вважає,
що справу можна розглянути у відсутність Відповідача 1.

Представник
ВАТ «ХБК» у судовому засіданні пояснив,
що при постановленні рішення покладається на розсуд суду.

Суд
заслухавши пояснення сторін,  вивчивши
матеріали справи,  вважає що позов
підлягає задоволенню виходячи з наступних обставин.

Судом
встановлено,  що 17.06.2002 року укладено
біржовий договір купівлі продажу №116 відповідно до якого ОСОБА_1 придбав
приміщення 1-22,  1-22а,  1-23,
1-24,  1-25,  що знаходяться у м.  Херсоні по проспекту Текстильників,  5.

20.06.2002р.
органами Херсонського бюро технічної інвентаризації зареєстровано право
власності на приміщення № 1-22,
1-22а,  1-23,  1-24,
1-25 загальною внутрішньою площею 69кв.м. ,  розташовані за адресою: м.  Херсон,
пр. Текстильників,  5.

Крім того
Позивач за власні грошові кошти зробив добудову ґанку площею 4, 4кв.м.

Відповідно
до  ст. 331 ЦК України право
власності на нову річ,  яка виготовлена
(створена) особою,  набувається нею. Якщо
право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній
реєстрації,  право власності виникає з
моменту державної реєстрації.

Таким
чином ОСОБА_1 набув право власності на дане майно з моменту його державної
реєстрації в органах БТІ.

Крім
того оскільки діючим на той момент Цивільним кодексом України (в ред. 1963р.) не передбачалось
обов'язкове нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу нерухомого майна
(крім жилого будинку),  то відповідно
біржовий контракт на купівлю нежитлових приміщень нотаріусом не посвідчувався.

Чинним
на даний момент ЦК України
передбачено обов'язкове нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу
нерухомого майна.

У
зв'язку з такими змінами у чинному законодавстві України щодо нотаріального
посвідчення договорів купівлі-продажу нерухомого майна,  суд приходить до висновку,  що вимоги Позивача про визнання права
власності можуть бути задоволенні оскільки колишній власник майна - ВАТ
«Херсонський бавовняний комбінат» може не визнавати,  що Позивач є повноправним власником придбаних
нежитлових приміщень,  що в майбутньому
може порушити його права власника.

У
відповідності до  ст. 392 ЦК України,  власник майна може пред'явити позов про
визнання його права власності,  якщо це
право оспорюється або не визнається іншою особою.

Згідно  ст. 48 Закону України «Про власність» Україна
законодавчо забезпечує громадянам,
організаціям та іншим власникам рівні умови захисту права власності.

Керуючись,   ст.
ст. 16,  331,  392 ЦК
України,   ст.  ст. 3,
4,  59,  60,
79,  84,  88,
215 ЦПК України,  суд,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1
задовольнити.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на будівлю загальною переважаючою площею 94, 8кв.м.
,  що розташована за адресою: м.  Херсон,
пр. Текстильників,  5,  позначена на плані БТІ під літерою «А» та
складається з:

·
приміщення № 1-25 площею по внутрішньому обміру 23,
7кв.м.

·
приміщення № 1-24 площею по внутрішньому обміру 11,
1кв.м.

·
приміщення № 1-23 площею по внутрішньому обміру 6, 1кв.м.

·
приміщення № 1-22а площею по внутрішньому обміру 3,
5кв.м.

·
приміщення № 1-22 площею по внутрішньому обміру 24, 6кв.м.

ґанку площею 4, 4кв.м.

Рішення може
бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області
через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20-ти днів апеляційної скарги,
з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4  ст. 295 ЦПК України.