справа №2-1694/2007
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08
листопада 2007 року                                                                                   м.  Апостолове

Апостолівський
районний суд Дніпропетровської області у складі:

Головуючого
судді - Пензева М. М.

При секретарі -
Десятниковій І.І.

Розглянувши
у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ

Позивачі
звернулися до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу
дійсним та визнання права власності.

В
обгрунтування позову пояснив,  що на
початку серпня 2007 року він та відповідач домовились про те,  що останній продасть Уг частину належного
йому на праві приватної власності житлового будинку в АДРЕСА_1 за 50000
гривень.

Позивач
сплатив відповідачу вартість будинку,
відповідач прийняв гроші передавши мені ключі від будинку та технічну
документацію.

На
підтвердження угоди купівлі продажу відповідач написав розписку,  в якій зазначив,  що отримав гроші за 1/2 частину будинку в
АДРЕСА_1,  та зобов'язався нотаріально
оформити договір купівлі-продажу нерухомого майна до 01 вересня 2007 року.

У
порушення обіцянки нотаріально оформити договір купівлі-продажу,  до цього часу відповідач не оформив і
ухиляється від його нотаріального посвідчення.

Вважає,  що як покупець,  виконав всі зобов'язання за договором
купівлі-продажу: сплатив повну суму вартості придбаної 11/2 частини
будинку,  прийняв майно у користування,  приступив до виконання обов'язків власника -
догляду,  прибирання,  ремонту.

Відповідач
зі своєї сторони також виконав зобов'язання: прийняв оплату вартості Уі частини
будинку,  передав ключі та технічну
документацію.

Позивач
просить визнати дійсним договір купівлі-продажу Уг частину будинку АДРЕСА_1
Дніпропетровської області та визнати за ними право власності на зазначену
нерухомість.

У
попередньому судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги в повному
обсязі.

Від
відповідача надійшла заява в якій позов визнав повністю та просить розглянути
справу без його участі в зв'язку з хворобою.

Згідно  ст.
130 «Ухвалення у попередньому судовому засіданні судового рішення у разі
відмови від позову,  визнання
позову,  укладення мирової угоди проводиться
в порядку,  встановленому статтями 174 і
175 ЦПК»,   ст.  174 ЦПК України «Позивач може відмовитися від
позову,  а відповідач - визнати позов
протягом усього часу судового розгляду,
... У разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того
законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову»

Суд,  вислухавши представника позивача,  дослідивши матеріали справи,  вважає що позов підлягає задоволенню з
наступних підстав.

Відповідно
до  ст.  655 ЦК України «За
договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується
передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві),  а покупець приймає або зобов'язується
прийняти товар і сплатити за нього певну грошову суму»

Згідно  ст.
657 ЦК України,  договір купівлі-продажу... житлового будинку
(квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає
нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно
до  ст.
218,  220 ЦК України,  якщо угода,
для якої законом встановлена її недійсність,  у разі недодержання вимог відносно її
письмової форми,  укладена усно і одна із
сторін здійснила дію,  а друга сторона
підтвердила здійснення цієї дії шляхом прийняття виконання,  така угода може бути визнана судом
дійсною,  у випадку,  якщо сторони домовилися відносно всіх
істотних умов договору,  що
підтверджується письмовими доказами та відбулося повне або часткове виконання
договору,  але одна із сторін ухилилась
від його нотаріального посвідчення,  суд
може визнати таку угоду дійсною. В такому випадку договір не потребує
наступного нотаріального посвідчення.

Таким
чином,  відбулося повне виконання
сторонами зобов'язань за договором купівлі-продажу,  позивач сплатив повну суму вартості придбаної
14 частини будинку,  що підтверджується
розпискою,  прийняв майно,  відповідач прийняв оплату вартості 14 частини
будинку,  передав ключі та технічну
документацію.

Керуючись  ст.
ст.  10, 11,  60,
209,  213,  215,
130,  174 ЦПК України,  суд, -

ВИРІШИВ

Позов
задовольнити:Визнати дійсним договір купівлі-продажу 14 частини будинку з
відповідними господарськими будівлями та спорудами АДРЕСА_1 Дніпропетровської
області,  укладений 01.08.2007 року
ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на 14 частину будинку з відповідними господарськими
будівлями та спорудами № АДРЕСА_1 Дніпропетровської області,  вартістю 50000 гривень,  розташованого на земельній ділянці площею 0,
1937 га.

Заява
про оскарження рішення суду подається до Апостолівського районного суду
упродовж десяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна
скарга на рішення суду подається до Апостолівського районного суду упродовж
двадцяти днів після подачі заяви про апеляційне оскарження.