Справа № 2-453 / 2007 p.
РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРА
ЇНИ
8.11.2007 р.Місцевий суд Звен
игородського
району Черкаської облас
ті
в складі: головуючої-суд
ді Кащук A.M.
з участю секретаря Матвіє
нко А.А.
позивачкиОСОБА_1
адвокатаОСОБА_2
представника відповідача
ОСОБА_3
розглянувши у відкрито
му судовому засіданні в залі
суду м. Звенигородка цивільн
у справу за позовом ОСОБА_1
до Акціонерно - комерційного
банку соціального розвитку
" Укрсоцбанк "м. Київ в особі Зв
енигородського відділення Ч
еркаської обласної філії АКБ
" Укрсоцбанк" , третя особа при
ватний нотаріус Звенигородс
ького районного нотаріально
го округу Черкаської області
ОСОБА_4 про визнання неді
йсним іпотечного договору ,

встановив:
позивачка просить виз
нати іпотечний договір № НО
МЕР_1 від 26.05.2006 р. , укладений між
АКБ соціального розвитку " Ук
рсоцбанк" м. Київ в особі Звени
городського відділення Черк
аської обласної філії АКБ " Ук
рсоцбанк" та ОСОБА_5 недій
сним та зобов"язати приватно
го нотаріуса Звенигородсько
го районного нотаріального о
кругу ОСОБА_4 зняти заборо
ну по відчуженню та виключит
и з реєстру обтяжень нерухом
ого майна АДРЕСА_1, загаль
ною площею 36,2 кв.м. Свої вимои п
озивачка мотивує тим, що згід
но вищевказаного договору в
забезпечення кредитного дог
овору ОСОБА_5 заставив ква
ртиру АДРЕСА_1 , загальною
площею 36,2 кв.м , яка є спільною с
умісною власністю подружжя б
ез нотаріально посвідченої з
годи позивачки , як його дружи
ни.
Представник відповіда
ча акціонерно-комерційного б
анку соціального розвитку " У
крсоцбанк" м. Київ в особі Звен
игородського відділення Чер
каської обласної філії АКБ " У
крсоцбанк" ОСОБА_3 позов н
е визнав і пояснив , що при укл
аданні іпотечного договору в
забезпечення кредитного дог
овору ОСОБА_5 надав свідоц
тво про право власності на
АДРЕСА_1 , де власником кварт
ири був вказаний лише він. Так
ож в заяві до нотаріуса він вк
азав , що квартира є приватизо
ваною лише ним і не являється
спільною власністю подружжя
.
Третя особа - приватний н
отаріус Звенигородського ра
йонного нотаріального округ
у Черкаської області ОСОБА
_4 в судове засідання не з'яви
лася вдруге , про час і місце с
лухання справи повідомлена в
установленому законом поряд
ку , про що є відмітка в рознос
ній книзі для місцевої корес
понденції.
Вислухавши сторони , ви
вчивши матеріали справи , суд
вважає , що позов підлягає до
задоволення з слідуючих підс
тав.
Судом встановлено, що 26.05.20
06 р. чоловік позивачки ОСОБА
_5 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_1
р. , уклав кредитний договір
№ НОМЕР_1 з АКБ соцрозвитк
у " Укрсоцбанк" в особі Звениго
родського відділення Черкас
ької обласної філії АКБ " Укрс
оцбанк" на суму 7000 доларів США з
і сплатою 12 % річних та кінцеви
м строком погашення заборгов
аності по кредиту до 25.03.2011 року.
Також 26.05.2006 р. з метою забезпече
ння виконання основного зобо
в"язання за кредитним догово
ром між АКБ соцрозвитку " Укрс
оцбанк" в особі

2
Звенигородського відділе
ння Черкаської обласної філі
ї АКБ " Укрсоцбанк" та ОСОБА_5
було укладено іпотечний до
говір № НОМЕР_1 , яким було п
ередано в заставу квартиру
АДРЕСА_1. Як вбачається з дан
их паспорта позивачки, ксеро
копії паспорта ОСОБА_5, св
ідоцтв про розлучення та одр
уження позивачка ОСОБА_1 т
а її покійний чоловік ОСОБА
_5 перебували в зареєстрова
ному шлюбі з 19.08.1986 р. і по 10.11.2004 p., aпов
торно зареєстрували шлюб 8.02.2005
р., про що мається відмітка в п
аспортах кожного з них на сто
рінці "особливі відмітки". Пер
ебуваючи в шлюбі, ОСОБА_5 н
а підставі договору купівлі-
продажу НОМЕР_2 , посвідче
ного державною нотаріальною
конторою м. Ватутіне та зареє
строваного Ватутінською міс
ькрадою 25.07.1997 р. за НОМЕР_3 ку
пив , як об"єкт малої приватиза
ції за 3000 грн. нежиле приміщенн
я по АДРЕСА_1, загальною пл
ощею 34,1 кв.м. , яке в послідуючом
у , згідно рішень виконкому Ва
тутінської міськради від 17.03.199
9р. НОМЕР_4 та від 19.07.2000 р. НОМ
ЕР_5 було переобладнане в жи
ле, АДРЕСА_1, шляхом переоб
ладнання сходової площадки в
кухню , площею 2,18 кв.м та перене
сенням дверного отвору в сум
іжне приміщення. Поскільки в
ищевказана квартира придбан
а була ОСОБА_5 під час шлюб
у з позивачкою , то вона у відп
овідності до ст.ст. 60,61 СК Украї
ни є спільним майном подружж
я.
Згідно до ст. 575 ЦК України
іпотекою є застава нерухомо
го майна , а згідно до ст. 578 ЦК Ук
раїни та ст. 65 СК України спіль
не майно подружжя може бути п
ередане в заставу лише за нот
аріальною згодою другого з п
одружжя. Як пояснила позивач
ка вона не знала про укладенн
я чоловіком договору застави
на їх спільне майно і згоди на
заставу не надавала, нотаріа
льно посвідчена згода позива
чки на заставу спірного майн
а відсутня. Враховуючи викла
дене, суд вважає, що іпотечний
договір слід визнати недійс
ним, зняти заборону по відчуж
енню та виключити з реєстру о
бтяжень нерухомого майна А
ДРЕСА_1, загальною площею 36,2 к
в.м. Недійсним слід визнати ве
сь іпотечний договір , поскіл
ьки без включення до нього ча
стки квартири, що належить по
зивачці правочин не міг бути
вчинений .
На підставі ст.ст. 203,215,218,572
-578, 583,593 ЦК України , ст.6 Закону Укр
аїни " "Про заставу" , ст.ст. 23, 60, 65 СК
України та керуючись ст.ст. 10,11
,60,61, 208, 209,212-215 ЦПК України , суд -
вирішив:
позов ОСОБА_1 до Ак
ціонерно - комерційного банк
у соціального розвитку " Укрс
оцбанк"м. Київ в особі Звениго
родського відділення Черкас
ької обласної філії АКБ " Укрс
оцбанк" , третя особа приватни
й нотаріус Звенигородського
районного нотаріального окр
угу Черкаської області ОСО
БА_4 про визнання недійсним
іпотечного договору - задово
лити.
Визнати недійсним іпо
течний договір № НОМЕР_1 в
ід 26.05.2006 р. , укладений між АКБ соц
іального розвитку " Укрсоцба
нк" м. Київ в особі Звенигородс
ького відділення Черкаської
обласної філії АКБ " Укрсоцба
нк" та ОСОБА_5.
Зобов"язати приватного н
отаріуса Звенигородського р
айонного нотаріального окру
гу ОСОБА_4 зняти заборону
по відчуженню та виключити з
реєстру обтяжень нерухомого
майна АДРЕСА_1, загальною
площею 36,2 кв.м.
Заяву про апеляційне
оскарження рішення суду мож
е бути подано протягом 10 днів
з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рі
шення суду подається протяго
м 20 днів після подання заяви п
ро апеляційне оскарження. За
ява про апеляційне оскарженн
я та апеляційна скарга подаю
ться апеляційному суду Черка
ської області через Звенигор
одський районний суд .