НОВОМОСКОВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа  № 2-268507
ІМЕНЕМ       УКРАЇНИ
міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:
головуючого судді -
Городецького Д.І. секретаря - Кравченко О.О. розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м.  Новомосковську цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до Приватного підприємства Агропромислова фірма
«Провесінь» про стягнення заборгованості по орендній платі,   розірвання договору оренди земельної
19.04.2007 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до
Приватного підприємства Агропромислова фірма «Провесінь» про стягнення
заборгованості по орендній платі,
розірвання договору оренди земельної ділянки.
1025.09.2007 року позивачка звернулася до суду з
уточнюючою позовною заявою.
В обґрунтування своїх позовних вимог позивачка
стверджує,   що на підставі Державного
акту на право приватної власності на землю серія: 1У-ДП № НОМЕР_1 від
16.12.2003 року,   вона є власником
земельної ділянки,   площею 4,  080 га.,
яка розташована на території Губиниської селищної ради Новомосковського
району Дніпропетровської області.
07.08.2004 року між нею і відповідачем - Приватним
підприємством Агропромислова фірма «Провесінь» був укладений договір оренди
земельної ділянки за № 20,   згідно
якого,   вона передала відповідачу
належну їй земельну ділянку на строк 5 років,
а відповідач,   в свою чергу,   зобов'язався щорічно сплачувати їй орендну
плату,   вартість якої становить 850 грн.
на рік,   яка сплачується до 31 грудня
поточного року. Орендна плата за умовами договору могла бути як в грошовій
формі,   так і в натуральній -
сільгосппродукцією: фуражне зерно (пшениця,
ячмінь) - 1200 кг.,   продовольча
пшениця - 150 кг. (або 150 кг. борошна),
насіння соняшника - 100 кг. (або 30 кг. олії),   цукор - 50 кг.,   оранка огороду,   забезпечення соломою,   грубими кормами.
За несвоєчасну виплату (видачу) орендної плати,   згідно умов договору,   нараховується пеня в розмірі 0,  1% з простроченої суми за кожен день
За 2005 рік відповідач видав тільки 400 кг. пшениці,   180 кг. вівся,   100 кг. соняшника,   а всього на сумму 436 грн.
За 2006 рік також не в повному обсязі видана оплата за
договором оренди,   заборгованість в грошовому
виразі становить 434 грн.
2005 p.,   2006 p. загальна заборгованість складає в грошовому виразі 870
грн.,   а в натуральному за 2005 рік -
770 кг. фуражного зерна,   50 кг. цукру;
за 2006 рік - 395 кг. фуражного зерна,
100 кг. насіння соняшника,  50 кг.
несвоєчасну сплату орендної плати відповідач повинен сплатити пеню в сумі
В зв'язку з вищенаведеним,   в своїй позовній заяві ОСОБА_1 просить суд
стягнути з Приватного підприємства Агропромислова фірма «Провесінь» на її
користь заборгованість по орендній платі за 2005 р. і 2006 р. за договором № 20
від 07.08.2004 року,   а саме 100 кг.
насіння соняшника,   100 кг цукру,   1165 кг. фуражного зерна,   пеню за несвоєчасну виплату орендної плати в
сумі 589,  33 грн.,   судові витрати в розмірі 131 грн.,   розірвати договір оренди № 20 укладений
07.08.2004 року між нею і Приватним підприємством Агропромислова фірма
судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 підтримала свої позовні
вимоги в повному обсязі,   підтвердила
обставини звернення до суду,   викладені
в позовній заяві,   просить суд стягнути
з Приватного підприємства Агропромислова фірма «Провесінь» на її користь
заборгованість по орендній платі за 2005 р. і 2006 р. за договором № 20 від
07.08.2004 року,   а саме 100 кг. насіння
соняшника,   100 кг цукру,   1165 кг. фуражного зерна,   пеню за несвоєчасну виплату орендної плати в
сумі 589,  33 грн.,   судові витрати в розмірі 131 грн.,   розірвати договір оренди № 20 укладений
07.08.2004 року між нею і Приватним підприємством Агропромислова фірма
Представник відповідача - Приватного підприємства
Агропромислова фірма «Провесінь» в судове засідання не з'явився,   про місце,
дату і час розгляду справи належним чином повідомлений,   в зв'язку з чим,   судом проведений заочний розгляд справи.
Суд,   заслухавши
пояснення позивачки,   дослідивши
матеріали цивільної справи,   приходить
до висновку,   що позовні вимоги ОСОБА_1
підлягають задоволенню,    за наступних
В судовому засіданні встановлено,   що на підставі Державного акту на право
приватної власності на землю серія: 1У-ДП № НОМЕР_1 від 16.12.2003 року,   позивачка є власником земельної
ділянки,   площею 4,  080 га.,
яка розташована на території Губиниської селищної ради Новомосковського
району Дніпропетровської області,   (а.с.
відповідачем  -  Приватним підприємством Агропромислова  фірма
«Провесінь»  був  укладений договір оренди земельної ділянки за
№ 20,    згідно якого,    позивачка передала відповідачу належну їй
земельну ділянку на строк 5 років,   а
відповідач,   в свою чергу,   зобов'язався щорічно сплачувати їй орендну
плату,   вартість якої становить 850 грн.
на рік,   яка сплачується до 31 грудня
поточного року. Орендна плата за умовами договору могла бути як в грошовій
формі,   так і в натуральній -
сільгосппродукцією: фуражне зерно (пшениця,
ячмінь) - 1200 кг.,   продовольча
пшениця - 150 кг. (або 150 кг. борошна),
насіння соняшника - 100 кг. (або ЗО кг. олії),   цукор - 50 кг.,   оранка огороду,   забезпечення соломою,   грубими кормами,   (а.с. 7-10)
В судовому засіданні встановлено,   що за 2005 рік відповідач видав позивачці
тільки 400 кг. пшениці,   180 кг.
вівся,   100 кг. соняшника,   а всього на сумму 436 грн. За 2006 рік також не в повному обсязі видана оплата за договором
оренди,   заборгованість в грошовому
виразі становить 434 грн.,   це
підтверджується довідкою бухгалтерії відповідача,   (а.с. 12)
2005 p.,   2006 p. загальна заборгованість складає в грошовому виразі 870
грн.,   а в натуральному за 2005 рік -
770 кг. фуражного зерна,   50 кг. цукру;
за 2006 рік - 395 кг. фуражного зерна,
100 кг. насіння соняшника,   50
Згідно норм Цивільного Кодексу України,   зобов'язання виникають із договорів.
Згідно до  ст.  629 ЦК України,   договір є обов'язковим для
виконання сторонами.
ст.  525,   526 ЦК України,   одностороння відмова від
виконання зобов'язання не допускається,
зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов
Згідно до  ст.  611 ЦК України,   у разі порушення
зобов'язання,   настають правові
наслідки,   встановлені договором,   або законом,   зокрема,
сплата пені,   неустойки.
Судом встановлено,
що на підставі п. 11 Договору,
орендна плата сплачується до 31 грудня кожного року. На підставі п.
14,   передбачена відповідальність
орендаря за несвоєчасну сплату орендної плати - пені у розмірі 0,  1% від суми заборгованості за кожен день
Сума пені на підставі
розрахунків позивача складає 589,  33
Таким чином,   суд
вважає,   що позовні вимоги позивачки в
частині стягнення заборгованості по орендній платі і пені підлягають
ст.  38 Договору,   дія договору припиняється за рішенням суду
на вимогу однієї із сторон
в наслідок невиконання другою стороною умов договору...
Крім того,   Законом України «Про оренду
землі»,   передбачено право орендодавця
вимагати розірвання договору оренди у зв'язку з неналежним виконанням орендаря
умов договору оренди.
відповідач систематично,   не в повному
обсязі сплачує орендну плату,   має
заборгованість за 2005 рік,   2006
рік,   суд вважає,   що позовні вимоги в частині розірвання
договору оренди також підлягають задоволенню.
На підставі  ст.  88 ЦК
стороні,   на користь якої
ухвалено рішення,   суд присуджує з
другої сторони понесені і документально підтверджені судові витрати.
позивач поніс витрати на сплату держмита 51 грн. (а.с. 1),   витрати на сплату інформаційно-технічного
забезпечення - 30 грн. (а.с. 2),   оплата
юридичних послуг - 50 грн. (а.с. 16) і ці суми підлягають стягненню на користь
Враховуючи вищевикладене і керуючись  ст.
213 - 215,   224-226 ЦПК
України,   Законом України «Про оренду
суд,
Позовні вимоги ОСОБА_1
Стягнути з Приватного підприємства Агропромислова фірма
«Провесінь» на користь ОСОБА_1 заборгованость по орендній платі за 2005 р. і
2006 р. за догвором № 20 від 07.08.2004 року в натуральній формі,   а саме - 100 кг. насіння соняшника,   100 кг. цукру,   1165 кг. фуражного зерна.
Стягнути з Приватного підприємства Агропромислова фірма
«Провесінь» на користь ОСОБА_1 пеню за несвоєчасну виплату орендної плати за
договором оренди земельної ділянки № 20 від 07.08.2004 року в сумі 589,  33 грн.,
судові витрати в розмірі 131 грн.,
а всього 720,  33 грн.
Розірвати договір оренди земельної ділянки № 20 укладений
07.08.2004 року міжОСОБА_1 і Приватним підприємством Агропромислова фірма
Заочне рішення може бути переглянуто судом,   що його ухвалив,   за письмовою заявою відповідача. Заява про
перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання
Заяву про апеляційне оскарження рішення може бути подано
протягом 10 днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.