Справа №2-674 2007р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ                                                        УКРАЇНИ

20 липня 2007р. Долинський районний суд
Кіровоградської обл.

В складі головуючого с
удді  Калмикова Б.Л.

При секретарі              Поліщук
Т.І.

Розглянувши у
відкритому судовому засіданні в м.Доли не ька справу за позовом ОСОБА_1 до ВАТ
"Долине ь ка агропром іслова фірма ім.Сичова М.І." провадження  усунення перешкод в користуванні майном-,

ВСТАНОВИВ:

Позивач
звернувся до суду з цим позовом до відповідача,посіилаючись на те,що  01.04.2006 року він уклав договір оренди
приміщення складу/ангару/,що знаходиться по вул.Чкалова-126 в
м.Долинська,термін оренди збігає 01.04.2009 року. На протязі 2006-2007 років
він користивався складом /ангаром/, своєчасно та в повному обсязі сплачував
орендну плату.Однак,поч инаючи з квітня 2007 року відповідач почав чинити йому
перешкоди   в користуванні приміщенням
складу/ангару/. А тому він звернувся до суду з цим позовом.

18.07.2007 року
позивач звернувся до суду з письмовою заявою про зміну підстав та предмету
позову, мотивуючи тим, що 15.05.2006 року між ним та відповідачем було укладено
угоду про внесення доповнень до договору оренди,відповідно до  якої він набув право власності на ангар під
літерою "С" розм іром 12.5 на 24.5 м площею 306.25 м кв. Та земельну
ділнку розіром 70 на 540 м площею 3500 м. Що знаходяться на території
відповідача. Вартість вказаних об"єктів за згодою сторін визначена в
сумі2500 грн. В день підписання угоди була здійснена передача ангара та
земельної ділянки,що підтверджується відповідним актом.Відповідач ухиляється від
зобов'язання здійснити   нотаріальне
посвідчення даної угоди,а тому він звернувся до суду,просить визнати дійсним
договір  купівлі-продажу зазначенених
об"єктів та визнати  за  ним право віласності на них.

Позивач
в судовому  зас іданні позов підтримав і
просить позовні вимоги  задовільнити.

Відповідач-
голова правління ВАТ " Долинська агропромфірма им Сичова)  ОСОБА_2. Позов визнав і не заперечує  проти заявлених вимог,пояснивши,що
нотаріальне посвідчення угоди потребує відповідної суми грошей,а в підприємства
на даний час вільних коштів немає.

Вислухавши
пояснення сторін, вивчивши матеріали справи ,суд при

ходить  до висновку,що позов підлягає
задоволенню,оскільки згідно договору оренди приміщення складу від 01.04.2006
року відповідач передав позивачу в ортенду на три роки з правом викупу
примсіщення сколаду готової продукції для виготовлення залізобетоних ви робів.

Із копії угоди
про внесення доповнень до договору оренди від 15.05.2006 року вбачається, що
відповідач на виконання угоди від 01.04.2006 року передав у власність фізичній
особі-позивачу будівлю ангару під літерою "С" розміром 122.5 на 24.5
м площею 306.25 м.кв. Та земельну ділянку розміром 70 на 50 м площею 3500 мкв.
За 125000 грн. Право власності у позивача наступає з моменту підписання цієї
угоди.

Із копії
акту при ймання-передачі від 15.05.2006 року вбачається , що відповідач  передав у власність,а позивач прийняв будівлю
ангару "С" розміром 12.5 на 24.5 м.кв.

Площею 306.25 м кв.
Та земельну ділянку розміром 70 на 50м площею 3500 м.кв.

Із колпії
Статуту ВАТ "Долинська агропроіслова фірма ім.Сичова" від
25.11.1996р. Вбачається. Що голова правління має прапво керувати роботою
правління,вести переговори та укладати угоди від імені  товариства.

Із копії листа
Доли нської МДЛІ від 19.07.2007 року вбачається. Що ангар, який належить
підприємству ВАТ АФ "Сичова" в м.Долинська по вул.Чкалова-126
податковим ороганом не описувався. До державного реєстру застав не внос ився.

Із копії
державного акт у с ерії КР №000034 від 01.08.2001 Року вбачається . що ВАТ
"Долинська агропромислова фірма ім.Сичова М .1." отри мала у
колектимвну власнсть 14.4 га землі в межах згідно з планом для ведення
товарного   сільськогосподарського
виробництва  відповідно до рішення сесії
Долиської міської ради від 21.06.2001 року №438.

Відповідно до
вимог ч.1 ст.638 ЩК України договір є укладеним.якщо сторони в належній формі
досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не
заборонені законом,зокрема із правочинів. Право власності вважається набутим
правом ірно.якщо інше прямо не ви пливає із закону або незаконність набуття
права вланості не встановлена судом.

Згідно із ст.334
ЦК України право
власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання м
айцна.якщо інше не встановлено договором або законом,переданням майна
вважається вручення його набувачеві. Відповідно до ст.526 ЦК України
зобов"язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору
та вимог цього КодексуДнших актів цивільного законодавства  за відсутності таких умов та вимог-відповідно
до звичаїв ділового обороту або інших вимог,що звичайно ставляться.

Згідно
ч.2 ст.220 ЦК України
якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору,що
підтверджуються  письмовими доказами і
відбулося    повне або часткове ви
конання договору., але одна із сторін ухилилася від його нотарального  посвівдчення.суд молже визнати такий договір
дійсним. У цьому  разі наступне  нотаріальне посвідчення договору не
вимагається.

Таким чином,в судовому
засіданні з достовірністю встановленого факт купівлі-продажу ангару і земельної
ділянки дійсно мав місце і позивач ОСОБА_1 Є добросовісним набувачем,належним
чином оформити договір купівлі-продажу не може з вини відповідача, у якого на
законних підставах придбав вказаний ангар з прилеглою земельною ділянкою,а тому
позивач  має право на свій розсуд
володіти,користуватися і розпоряджатися належним йому майном.

На
підставі ст.ст. 15.16.220 4.2.328,334, 526,638 ЦК України та керуючись ст.ст. 10.11,209,212,214,215,218 ЦПК
України,суд,-

ВИРІШИВ:

Заявлений позов
ОСОБА_1 Задовольнити.

Визнати дійсним
договір купівлі- продажу об"єктів нерухомості у формі Угоди про внесення
доповнень до договору оренди від 15.05.2006 року укладений м іж ОСОБА_1 та ВАТ
"Долинська агропроміслова фірма ім.Сичова М.І."

Визнати право
власнос ті ОСОБА_1 (ідентифікаційний НОМЕР_1) на ангар (в технічному паспорті
під літерою "С". розміром 12,5 м на 24.5 м. Площею 306.25 м кв. Та
земельну ділянку,при значену для обслуговування ангару (в технічному паспорті
під літерою "С'7 розміром 70 м на 50м площею 3500 м.кв..,що знаходяться за
адресою:

Кіровоградська
область м.Долинська вул.Чкалова-126.

Рішення може
бутим оскаржено в апеляційному порядку відповідно до ст.294 ЦПК України.