Справа №2-7149/07.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ     УКРАЇНИ

10 грудня 2007
року      Бердянський міськрайонний суд
Запорізької області у складі -
головуючого - судді Пустовіт З.П. при секретарі Гоноболіній О.І.,

розглянувши
в попередньому судовому засіданні в залі суду в м.  Бердянську цивільну справу за позовом ОСОБА_1
до територіальної громади м.  Бердянська
в особі Бердянської міської ради,  ОСОБА_2,  ОСОБА_3 про визнання права власності на
самочинно збудоване нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

Як видно
з позовної заяви,  позивачу на підставі
договорів купівлі- продажу та дарування належить 3/5 частин домоволодіння
№134,  яке розташоване по АДРЕСА_1.
Відповідачам ОСОБА_2 та ОСОБА_3 належить кожному по 1/5 частині зазначеного
домоволодіння. На території земельної ділянки позивач самочинно,  без належного дозволу в 2003 році збудував
вбиральню-душ літ. «О» та душ літ. «Н». Відповідно до технічного висновку ТОВ
«Бердянськгражданпроект» від 03.10.2007 року самочинні будівлі відповідають
вимогам ДБН-360-92* «Містобудування. Планування та забудова міських та
сільських поселень» В процесі огляду конструкції даних будівель
деформацій,  тріщин,  прогинів,
які впливали на несучу властивість будівлі,  не виявлено. Крім цього,  в процесі ремонту житлового будинку «А» і
житлової прибудови позивач здійснив реконструкцію жилих приміщень,  в результаті чого жила площа житлового
будинку літ. «А» була збільшена на 7, 8 кв.м. ,
а жила площа прибудови під літ. «А-1» зменшена на 6, 5 кв.м.  Загальний технічний стан несучих та огороджувальних
конструкцій житлового будинку «А»,
житлової прибудови «А-1» та інших самочинних будівель задовільний і
забезпечує подальшу безпечну їх експлуатацію. На підставі  ст.
376 п.3 ЦК України
позивач просить визнати за ним право власності на самочинно збудоване нерухоме
майно: вбиральню-душ літ. «О» та душ літ. «Н»,
а також визнати за ним право власності на самочинно переобладнане жиле
приміщення у зв'язку із збільшенням жилої площі на 7, 8 в.м.  в житловому будинку під літ. «А»,  а також на жиле приміщення із зменшенням
жилої площі на 6, 5 кв.м.  в житловій
прибудові під літ. «А-1».

У судовому
засіданні позивач підтримав позовні вимоги в повному обсязі.

Представник
відповідача територіальної громади М. Бердянська в особі Бердянської міської
ради в судове засідання не з'явився,  в
своїй заяві б/н від 10.12.2007р. позов визнав,
просив розглянути справу без представника.

Відповідачі
ОСОБА_2 та ОСОБА_3 позов
визнали повністю,  не заперечували проти
визнання права власності за позивачем на самочинно збудоване

нерухоме майно- вбиральню-душ «О»,
душ «Н,  та на переобладнання в
житловому будинку та житловій прибудові. ОСОБА_3 пояснив,  що самочинні будівлі: вбиральня «Л» та душ
«М» збудовані ним і він теж має намір їх узаконити.

Виходячи
з наведеного,  суд вважає,  що рішення у справі можливо постановити при
проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно
до ч.4  ст.  130 ЦПК України при визнанні позову
ухвалюється судове рішення в порядку,
встановленому  ст.  174 ЦПК України.

Згідно з
ч.4  ст.
174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для
того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Розглянувши
матеріали справи,  заслухавши пояснення
позивача,  відповідачів,  суд вважає позов обгрунтованим і таким,  що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Встановлено,  що позивачу на праві власності належить 3/5
частин АДРЕСА_1,  що підтверджується
копіями договору купівлі-продажу від 6 жовтня 1998 року та договору дарування
від 22 жовтня 2004 року,  копією витягу
про реєстрацію права власності на нерухоме майно.

Згідно
технічного паспорту на домоволодіння за станом на 30.08.2007 року на земельній
ділянці самочинно збудовані вбиральня літ. «Л»,
душ літ. «М»,  вбиральня-душ «О»
та душ «Н»,  з яких будівлі «О» та «Н»
збудовані та знаходяться у користуванні позивача.

Відповідно
до технічного висновку про можливість оформлення самочинно збудованих будівель
№257,  виданого 03.10.2007року ТОВ
«Бердянськгражданпроект»,  при
будівництві вбиральні-душу «О»,  душу «Н»
норми розміщення згідно ДБН 360-92* не порушені. Загальний технічний стан
несучих та огороджу вальних конструкцій житлового будинку «А»,  житлової прибудови «А-1»,  вбиральні-душу «О»,  душу «Н» задовільний,  будівлі відповідають своєму функціональному
призначенню і придатні для подальшої експлуатації.

Відповідно
до ч.5  ст.  376 ЦК
України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати
за ним право власності на нерухоме майно,
яке самочинно збудоване на ній,
якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно
до ч.2  ст.  377 ЦК
України якщо житловий будинок,
будівля або споруда розміщені на земельній ділянці,  наданій у користування,  то в разі їх відчуження до набувача
переходить право користування тією частиною земельної ділянки,  на якій вони розміщені,  та частиною ділянки,  яка необхідна для їх обслуговування.

В
судовому засіданні встановлено,  що
позивач придбав за договором купівлі продажу 2/5 частин домоволодіння і за
договором дарування 1 /5 частину АДРЕСА_1,
розташованого на земельній ділянці площею 852, 5 кв.м. .

Враховуючи,  що відповідачі проти визнання права власності
на самочинні будівлі та на переобладнання в житловому будинку «А» і житловій
прибудові «А-1» не заперечують,  а
частина земельної ділянки знаходиться у користуванні позивача,  суд вважає за можливе позовні вимоги
задовольнити в повному об'ємі.

Беручи
до уваги,  що немає перешкод для
належного оформлення самочинно збудованих будівель,  суд приходить до висновку про можливість
визнання за позивачем права власності на вбиральню-душ «О»,
душ «Н» та на переобладнання в житловому будинку «А» та житловій
прибудові «А-1».

На підставі викладеного,  керуючись  ст.
ст.  10,  11,
60,  130,  174,
212-215 ЦПК України,  ч.5  ст.  376
,  ч.2  ст.  377 ЦК
України,  суд

ВИРІШИВ:

Визнати заОСОБА_1 право власності
на самочинно збудоване нерухоме майно: вбиральню-душ літ. «О»,  душ літ. «Н»,
які розташовані за адресою АДРЕСА_1.

Визнати
заОСОБА_1 право власності на самочинно переобладнане жиле приміщення у зв'язку
із збільшенням жилої площі на 7, 8 кв.м.
в житловому будинку літ. «А»,  а
також на жиле приміщення у зв'язку із зменшенням жилої площі на 6, 5 кв.м.  в житловій прибудові під літ. «А-1» в
АДРЕСА_1.

Рішення
може бути оскаржене до апеляційного суду Запорізької області через Бердянський
міськрайонний суд шляхом подачі протягом десяти днів з дня його проголошення
заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів
апеляційної скарги.