Справа №
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ        УКРАЇНИ

22
травня 2007 року    Комінтернівський
районний суд міста Харкова

у
складі: головуючого судді - Бенедик А.П.

при
секретарі                    -  При липко О. С

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Харкові цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до виконкому Комінтернівської районної ради в м.  Харкові про визнання права власності на
самочинне будівництво,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1.
звернулась до суду з позовною заявою до виконкому Комінтернівської районної
ради м.  Харкова,  в якій просить визнати за нею право власності
на самочинне будівництво - двоповерховий житловий будинок літ. К-1 з мансардою
літ.Км,  загальною площею 159, 1 кв.м.
,  житловою площею 89, 2 кв.м. ,  з огорожею № 1-2 та зливною ямою № 3,  розташований на земельній ділянці загальною
площею 604, 0 кв.м.  по АДРЕСА_1
зобов'язати КП „Харківське міське БТІ" провести реєстрацію самочинно
побудованого житлового будинку літ. К-1 з мансардою літ. Км,  загальною площею 159, 1 кв.м. ,  житловою площею 89, 2 кв.м. ,  якій розташований на земельній ділянці
загальною площею 604,  0 кв.м.  по АДРЕСА_1

Позивач
зазначає,  що за договором
купівлі-продажу від 14.12.2006 року,
посвідченим приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_2,  вона придбала житловий будинок АДРЕСА_1  літ А-1,
житловою площею 20, 5 кв.м. ,  та
надвірні будівлі: два сараю літ Б.Д,
погріб літ.З,  вбиральня
літ.И,  огорожа № 1-4,  розташовані на земельній ділянці площею 604,
0 кв.м.  На підставі цього договору
купівлі-продажу житловий будинок з надвірними будівлями,  розташований по АДРЕСА_1 зареєстрований за
нею на праві приватної власності. 10.01.2007 року нею отриманий технічний
паспорт на домоволодіння по АДРЕСА_1  яке
складається з житлового будинку літ. А-1,
житловою площею 20, 5 кв,  з надвірними
будівлями та спорудами: льоху літ.З,
вбиральні літ.1,  сараїв літ.
Б.Д,  та огорожі № 1-4. З січня по
березень 2007 року нею самочинно був знесений старий будинок з надвірними
будівлями та побудований новий житловий будинок лі. К-1 з мансардою літ.
Км.  04.04.2007 року нею отримана
письмова заява чоловіка,  ОСОБА_3.,  на знос старого житлового будинку з
надвірними будівлями та побудову нового житлового будинку з мансардою по
вАДРЕСА_1 12.04.2007 року КП „Харківське міське БТІ" видало їй новий технічний
паспорт на домоволодіння по АДРЕСА_1,
яке розташоване на земельній ділянці загальною площею 604,  0 кв.м. ,
та складається з самочинно побудованого двоповерхового житлового будинку
літ. К-1 з мансардою літ Км,  загальною
площею 159, 1 кв.м. ,  житловою площею
89, 2 кв.м. ,  з огорожею № 1-2 та
зливною ямою № 3. Згідно новому технічному паспорту самочинно побудований
двоповерховий житловий будинок складається з: 1-й поверх літ. К-1: 1-1
передпокій,  площею 16, 4 кв. м. ,  1-2- кухня,
площею 16, 6 кв. м. ; 1-3 - топкова,
площею 5, 4 кв. м. ,  1-4 -
вбиральня,  площею 9.7 кв. м. ,  1-5-сходи,
площею 5, 6 кв. м. ; 1-6-житлова кімната,  площею 26, 9 кв. м. ,  1-7 -житлова кімната,  площею 17, 2 кв. м. ; 2-й поверх : мансарда
літ. Км: 1-8- сходи,  площею 2, 7 кв.м.
,  1-9 -коридор,  площею 8, 9 кв.м. ,  1-10 - житлова кімната,  площею 18, 2 кв.м. ; 1-11 - житлова кімната
площею 26, 9 кв.м. ; 1-12 -вбиральня,
площею 4, 6 кв.
м.  У квітні 2007 року
вона притягнута до адміністративної відповідальності за самочинний зніс старого
будинку з надвірними будівлями та самочинно

2

збудований
новий житловий будинок з мансардою,
розташований по АДРЕСА_1,  та
сплачений нею штраф у розмірі 170 грн.

Відповідно
технічного висновку ТОВ "Харківреконструкція" будівельні конструкції
житлового будинку літ.К-1 з мансардою літ Км на момент обстеження видимих
деформацій не мають,  відповідають умовам
міцності та стійкості,  знаходяться в
задовільному технічному стані. Готовність будівлі - 100%. Житловий будинок
відповідає вимогам архітектурних,
будівельних,  санітарних,  пожежних норм та придатний до подальшої
експлуатації та мешкання.

В
судовому засіданні представник позивача,
ОСОБА_4., . підтримала позовні вимоги,
просивши позов задовольнити.

В
судовому засіданні представник відповідача: виконкому Комінтернівського району
м.  Харкова,  ОСОБА_5,
позовні вимоги не визнала,
просивши у задоволенні позову відмовити.

Заслухавши
пояснення сторін,  дослідивши надані
письмові докази,  даючи їм правову
оцінку,  суд вважає,  що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Встановлено,  що спірним житловим приміщенням є самочинно
збудоване домоволодіння АДРЕСА_1

Згідно з
договором купівлі-продажу від 14.12.2006 року,
посвідченим нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_2,  реєстр № 11982,  ОСОБА_1. придбала житловий будинок
АДРЕСА_1літ. А-1 з надвірними будівлями: двома сараями літ. Б.Д.,  льохом літ.З,
вбиральнею літі,  огорожею №
1-4,  розташовані на земельній ділянці
площею 604, 0 кв.м. ,  розташовані на
земельній ділянці площею 604, 0 кв.м.
(а.с. 10).

За
зазначеним договором купівлі-продажу житловий будинок АДРЕСА_1 з надвірними
будівлями зареєстрований в КП „ Харківське міське бюро технічної
інвентарізації" на праві приватної власності за ОСОБА_1/а.с. 12 оборот/.

З січня
по березень 2007 року ОСОБА_1самочинно знесений житловий будинок літ.А-1 по
АДРЕСА_1 та побудований двоповерховий житловий будинок літ К-1 з мансардою літ
Км,  загальною площею 156, 1 кв.м. ,  з огорожею № 1-2 та зливною ямою № 3.

Згідно
технічного паспорту,  виготовленого
12.04.2007 року КП „Харківське міське БТІ",  власником домоволодіння АДРЕСА_1є ОСОБА_1. /
а.с.  16-19 /.

Відповідно
до п.3  ст.  375 ЦК
України право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання
архітектурних,  будівельних,  санітарних,
екологічних та інших норм і правил.

Відповідно
до ч.3  ст.  376 ЦК
України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за
рішенням суду визнане за особою,  яка
здійснила самочинне будівництво.

Відповідно
до технічного висновку,  виданого ТОВ
„Харківреконструкція" у квітні 2007 року про будівельних конструкцій,  можливості збереження та подальшої
експлуатації житлового будинку літ. К-1 з мансардою літ Км по АДРЕСА_1

3

будівельні
конструкції житлового будинку літ.К-1 з мансардою літ Км на момент обстеження г
видимих деформацій не мають,
відповідають умовам міцності та стійкості,  знаходяться в задовільному технічному стані.
Готовність будівлі - 100%. Житловий будинок відповідає вимогам
архітектурних,  будівельних,  санітарних,
пожежних норм та придатний до подальшої експлуатації та мешкання /
а.с.  26-30/.

З урахуванням
наведеного,  суд вважає за можливе
задовольнити позовні вимоги.

На
підставі викладеного,  керуючись  ст.
ст. 10,  11,  ч.1,
ч.2  ст.  209,
212,  213,  214,
215,  224-226 ЦПК України,   ст.
ст. 375,  376 ЦК України,  суд-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги
ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на самочинно побудований двоповерховий житловий
будинок літера К-1 з мансардою літера Км,
загальною площею 159, 1 кв.м. ,
житловою площею 89, 2 кв.м. ,  з
огорожею № 1-2 та зливною ямою № З,
розташований на земельній ділянці загальною площею 604, 0 кв.м.  поАДРЕСА_1
та складається з: 1-й поверх літ. К-1: 1-1 передпокій,  площею 16, 4 кв. м. ,  1-2-кухня,
площею 16, 6 кв. м. ; 1-3 - топкова,
площею 5, 4 кв. м. ,  1-4 -
вбиральня,  площею 9.7 кв. м. ,  1-5-сходи,
площею 5, 6 кв. м. ; 1-6-житлова кімната,  площею 26, 9 кв. м. ,  1-7 -житлова кімната,  площею 17, 2 кв. м. ; 2-й поверх : мансарда літ.
Км: 1-8- сходи,  площею 2, 7 кв.м. ,  1-9 -коридор,
площею 8, 9 кв. м. ,  1-10 -
житлова кімната,  площею 18, 2 кв.м. ;
1-11 - житлова кімната площею 26, 9 кв. м. ; 1-12 - вбиральня,  площею 4, 6 кв. м.

Зобов'язати
КП „Харківське міське БТІ" провести реєстрацію самочинно побудованого
житлового будинку літера К-1 з мансардою літера Км,  загальною площею 159, 1 кв.м. ,  житловою площею 89, 2 кв.м. ,  якій розташований на земельній ділянці
загальною площею 604, 0 кв.м.  по
АДРЕСА_1

Рішення
може бути оскаржено до судової палати з цивільних справ апеляційного суду
Харківської області через Комінтернівський районний суд міста Харкова шляхом
подачі в десятиденний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне
оскарження та поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в
порядку,  передбаченому ч.4  ст.
295 ЦПК України.