Справа  № 2-4670/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ       УКРАЇНИ

23.04.2007 року
Приморський районний суд м. Одеси у складі:

Головуючого -
судді Нікітіної С.Й.

При секретарі -
Виноградовій І.В., розглянувши
у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом
ОСОБА_1до Одеської  міської  ради
про  визнання  права
власності  на реконструйоване
нежиле приміщення,

ВСТАНОВИВ:

В суд
звернулась ОСОБА_1. і просить визнати за нею право власності на реконструйовану
квартиру АДРЕСА_1, площею 81, 9 кв.м. з приєднаним нежилим приміщенням підвалу,
площею 82 кв.м. і зобов'язати КП ОМБТІ та РОН зареєструвати це право власності.

Позивач
посилається на те, що вона є власником квартири АДРЕСА_1

В
процесі експлуатації квартири позивачем проведена реконструкція приміщення, яка
полягає в переобладнанні квартири з частковим демонтажем раніше існуючих
усередині будівельних конструкцій, улаштування прибудови та збільшенні
загальної площі шляхом приєднання нежилого приміщення підвалу, площею 82 кв.м.

Реконструкція
і збільшення площі проведені з дозволу мешканців будинку, без порушення їх
інтересів та цілісності будинку, але без отримання дозволу на реконструкцію від
органів виконавчої влади, що змушує позивача звернутися з позовом до суду.

Представник
Одеської міської ради та третьої особи КП ОМБТІ та РОН в судове засідання не
з'явилися, повідомлені належним чином про час розгляду справи, про поважність
причин неявки суду не повідомлено. На підставі ч.4 ст. 169, ст. ст. 224, 225 ЦПК
України суд вирішив розглянути справу заочно.

Суд,
дослідивши матеріали справи, заслухавши пояснення позивача, вважає позовні
вимоги ОСОБА_1 обгрунтованими, доказаними і такими, що підлягають задоволенню.

При цьому суд
виходить з таких обставин.

ОСОБА_1.
є власником квартири АДРЕСА_1

За час
мешкання в квартирі Кожушкова здійснила її переобладнання, в результаті чого
частково демонтовано раніше існуючі усередині будівельні конструкції,
улаштовано прибудову та збільшено загальну площу квартири до 81, 9 кв.м., а
також приєднано до неї нежиле приміщення підвалу, площею 82 кв.м., що
підтверджено матеріалами справи.

Маючи на
меті отримання права власності на підвальне приміщення, позивач отримала від
мешканців будинку АДРЕСА_1 згоду на передачу їй у власність спірного приміщення
підвалу.

Згідно з
Рішенням Конституційного Суду України по справі про права співвласників на
допоміжні приміщення багатоквартирних будинків від 02.04.2004 року №4-рп/2004,
ч.1 ст.1 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», ч.2
ст.382 ЦК України
- власники приватизованих та неприватизованих квартир мають право на допоміжні
приміщення та мають право розпоряджатися тим, що їм належить.

Згідно
до ч.4 ст.19 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирних
будинків», власники володіють, користуються та розпоряджаються вищевказаним
майном у встановлених Законом та ЦК
України межах.

Суд
знаходить, що дії мешканців будинку АДРЕСА_1 за аналогією відповідають ст.717 ЦК України, яка
передбачає, що згідно договору дарування одна сторона передає іншій стороні
безоплатно майно у власність.

Згідно
ст. 328 ЦК України
право власності виникає на підставах, які не заборонені законом, зокрема із
правочинів.

Таким
чином, суд вважає, що за ОСОБА_1. належить визнати право власності на нежиле
приміщення підвалу, площею 82 кв.м., що розташоване в будинку АДРЕСА_1.

Суд
також знаходить, що переобладнання ОСОБА_1. своєї квартири виконане без
обмеження інтересів інших громадян, які мешкають у будинку, не суперечить
положенням ст.5 Закону України «Про основи містобудування» від 16.11.1992 року
та вимогам п.19 Правил користування приміщеннями житлових будинків і
прибудинковими територіями, затверджених постановою Кабінету Міністрів України
від 8 жовтня 1992 p.N572.

Таким
чином суд вважає, що за ОСОБА_1. належить визнати право власності на
реконструйовану квартиру АДРЕСА_1 площею 81, 9 кв.м. з приєднаним нежилим
приміщенням підвалу, площею 82 кв.м., яке підлягає реєстрації в КП ОМБТІ та РОН
на підставі ст. 182 ЦК України.

На
підставі викладеного і керуючись ст. ст. 213-215, 226 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на реконструйовану квартиру АДРЕСА_1, площею 89, 1
кв.м., з приєднаним до квартири нежилим приміщенням підвалу, площею 82 кв.м.

Це
рішення підлягає реєстрації в КП ОМБТІ та РОН на підставі ст. 182 ЦК України.

Заява
про перегляд заочного рішення може бути подана на протязі 10-и днів з дня
отримання копії рішення.

На
рішення протягом 10 днів з дня його проголошення може бути подано заяву про
апеляційне оскарження, а протягом 20 днів після подання заяви - апеляційну
скаргу через місцевий суд.