Справа № 2-1460/2007 г.
Рішення

іменем України

м.  Донецьк                                                                                              16
листопада 2007 р.

Петровський районний суд м.  Донецька в складі: головуючий - суддя Трінька
О.В.,  при секретарі Кулік Н.Р,  за участю позивача ОСОБА_1. ,  відповідачив ОСОБА_2. ,  ОСОБА_3.,
ОСОБА_4. ,  розглянувши у
відкритому судовому засіданні справу за позовною заявою

ОСОБА_1 до ОСОБА_2,  ОСОБА_3 ,  ОСОБА_4 про зміну умов договору найму
житлового приміщення,  -

встановив:

Позивачка звернулася до суду з позовом до відповідачив
про зміну умов договору найму житлового приміщення.

Позов митивовано тим,
що вона - позивачка,  із
неповнолітнім сином та батьками і братом - відповідачами по справі,  мешкають у квартирі АДРЕСА_1. Квартира
відноситься до державного фонду,
складається з трьох кімнат: дві з них суміжні площею 17, 10 кв. м.  та 7, 40 кв. м. ,  а одна -
изольована площею 12, 8 кв.м.  Загальна
житлова плаща квартири складає 37, 3 кв.м.
На кожного члена сім*ї припадає по 7, 46 кв.м.  житлової площі. Наймачем цієї квартири є
відповідач -ОСОБА_2.  . Між позивачкою і
членами сім'ї скалися неприємні стосунки,
вони проживають окремо один від одного. Між ними виникає спір з приводу
користування житлом,  мати постійно
нагадує їй,  що вона не хозяйка
данной квартири і вони часто сваряться. Частка житлової площі на
неї та її сина складає 14, 9 кв.м. ,
площа двух суміжних кімнат складає - 24, 5 кв.м.  Позивачка наполягає на виділенні їй та її
сину ізольованої кімнати площею 12, 8 кв.м. ,
а відповідачам - двох суміжних кімнат площею 24, 5 кв.м.

В судовому засіданні позивачка ОСОБА_1.  підтримала позовні вимоги,  їх доводи та обгрунтування,  наполягає на їх задоволенні.

Відповідач ОСОБА_2.
позов не визнав,  суду
пояснив,  що з дочкою у них з жінкою і
сином вкрай неприємні стосунки,  вони
часто сваряться на побутовій почві Вони не проти,  щоб дочка мешкала з онуком у квартирі,  але не згодні на на укладення з позивачкою
окремого договору найму жилого приміщення.

Відповідачи ОСОБА_3.,
ОСОБА_4.  позовні
вимоги також не визнали,  у судовому
засіданні дали  аналогічні пояснення.

Представник третьої особи КП " Керуюча компанія „у
судове засідання не зявився,  надіслав
заяву про розгляд справи в його відсутність,
тому суд вважає за можливе розглянути справу в відсутність представника
третьої особи,  оскільки в матеріалах
справи є достатньо доказів про права й взаємостосунки сторін.

2

Позов підлягає задоволенню з наступних
підстав.

Згідно  ст.  64 ЖК України члени сім*ї наймача,  які проживають разом з ним користуються
нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов*язки,  що випливають з договору найму жилого
приміщення.

Згідно з ч. 1 та 2
ст.  104 ЖК член сім*ї наймача має
право вимагати за згодою інших проживаючих сумісно з ним членів сім*ї,  укладання з ним окремого договору найму,  якщо на його частку припадає жила площа,  яка може бути виділена у вигляді
приміщення,  відповідаючого вимогам  ст.  63
ЖК.

При відмові члена сім*ї дати згоду на укладання окремого
договору найму житлового приміщення,  а
також при відмові наймодавця в укладенні такого договору спір може бути
вирішено в судовому порядку.

В судовому засіданні встановлено,  що
спірна квартира складається із трьої кімнат: дві з них суміжні площею 17, 10
кв. м.  та 7, 40 кв. м. ,  одна - изольована площею 12, 8 кв.м.  Загальна житлова плаща квартири складає 37, 3
кв.м.  В квартирі проживають:
позивачка,  її неповнолітній син,  народження ІНФОРМАЦІЯ_1року,  та відповідачи. На кожного мешканця припадає
по 7, 46 кв.м.  житлової площі. Частка
житлової площі на позивачку та її сина складає 14, 9 кв.м. ,  площа двух сумужних кімнат - 24, 5 кв.м.

Суд враховує,  що
між позивачкою і членами сім"ї скалися неприємні стосунки,  що підтвержується поясненнями допитанних у
судовому засіданні свідками ОСОБА_5. , ОСОБА_6., ОСОБА_7. ,  що позивачка і відповідачи проживають окремо
один від одного. Між ними постійно виникають спори з приводу користування
житлом,  що в сукупності є підставою для
задоволення позовних вимог.

Крім того,
позивачка,  наполягаючи на
укладенні з нею окремого договору найму і виділенні їй та її сину ізольованої
кімнати площею 12, 8 кв.м. ,  а
відповідачам - двох суміжних кімнат площею 24, 5 кв.м,  не порушує її права та права і інтереси інших
членів сім;ї.

Суд також враховує довідку міської псіхіатричної лікарні
№ 1 м.  Донецька,  що відповідач ОСОБА_4.  є інвалідом 3 групи і не може мешкати в одній
кімнаті з членами своєї сім*ї (л.с.    ).

Однак,  в спірній
квартирі є кімната розміром 7, 40 кв. м. ,  у якій можливе
мешкання   ОСОБА_4.  без порушення його прав і законних
інтересів,  так як доля кожного члена
сім'ї' складає 7, 46 кв. м.

Враховуючи вищевказаннє,
дослідивши матеріали справи,  а
саме: план квартири,  довідку про склад
сім*ї,  суд дійшов до висновку,  що позовні вимоги ОСОБА_1.  підлягають задоволенню.

На підставі викладеного,  керуючись
ст.  64, 104 ЖК,   ст.
ст.  213-215 ЦПК,  суд, -

вирішив:

Позов ОСОБА_1. .
задовольнити.

Змінити умови договору найму житлового приміщення
квартири АДРЕСА_1,  виділивши ОСОБА_1 з
неповнолітнім сином ОСОБА_8 ІНФОРМАЦІЯ_1 року народження,  изольовану кімнату площею 12, 8 кв. м.  а відповідачам ОСОБА_2,  ОСОБА_3,
ОСОБА_4 дві суміжні кімнати площею 17, 10 кв.м.  та 7, 40 кв.м. ,  залишивши прихожу,  ванну,
туалет та кухню в загальному користуванні.

з

Зобов*язати КП " Керуюча компанія „ Петровського
району м.  Донецька укласти з ОСОБА_1 договор про найом изольованої кімнати за вказаною адресою.

Рішення набирає законної сили через 10 днів з дня
проголошення,  якщо його не було
оскаржено.

Апеляційна скарга на це рішення може бути подана в судову
палату по цивільних справах апеляційного суду Донецької області через
Петровський районний суд м Донецька протягом двадцяти днів після подання заяви
про апеляційне оскарження.