РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 листопада 2007 р.
Галицький районний
суд м. Львова в складі:

головую
чої-судді - Серьодкіної
І. М.

при секр
етарі - Чорній Н.І.

розглянувши у відкритому с
удовому засіданні в м. Львові
цивільну справу за позовом Л
КП „Цитадель -Центр" до ОСОБ
А_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про
стягнення боргу ,-

встановив:

Позивач - ЛКП „Цитадель-Цент
р" звернувся в суд з позовом, в
якому просить стягнути з від
повідачів борг в сумі 1286 грн.85 к
оп. . заборгованості по кварти
рній платі. В обґрунтування с
воїх позовних вимог покликає
ться на те, що відповідачі буд
учи власниками АДРЕСА_1 тр
ивалий час не оплачують квар
тплату, а тому у них виріс борг
на суму 1286 грн.85 коп., який відпо
відачі відмовляються погаша
ти в добровільному порядку, т
ому вони змушені звернутися
в суд за захистом свого права
.
В судовому засіданні пр-к по
зивача позов підтримала повн
істю, дала суду пояснення, ана
логічні, викладеним в заяві. П
ри цьому додатково пояснилад
цо ЛМКП просить стягнути з ві
дповідачів суму за надані по
слуги, а саме: прибирання, витр
ати на освітлення місць зага
льного користування, обслуго
вування внутрібудинкових ел
ектромереж, дератизацію в жи
тлових будинках, обслуговува
ння вентиляційних каналів, в
ивіз твердих побутових відхо
дів, податок на землю. При цьом
у не заперечує, що можливо сил
ами ЛКП "Цитадель-Центр" вище н
азвані роботи виконуються і
неналежно, однак такі все так
и виконуються. Крім цього дод
атково пояснила, що їхнє підп
риємство проводить щомісячн
у обов'язкову оплату першоче
ргових платежів на підставі
договорів та виставлених рах
унків організаціям, зокрема
це таким як ЛКП "Збиранка"- опл
ата за виконані роботи з розм
іщення і захоронення твердих
побутових відходів; ТзОВ „ЕК
О-Львів" - виконання робіт по з
бору твердих побутових відхо
дів; ВАТ 'Львівобленерго" - опл
ата за постачання електрично
ї енергії місць загального к
ористування будинків на тери
торії обслуговування ЛКП; Га
лицький відділ профілактичн
ої дезінфекції м. Львова - вико
нання робіт по дератизації. О
скільки відповідачі та ще ря
д подібних їм мешканців не пр
оводять оплати за житло та ко
мунальні послуги, то у них рос
туть борги перед названими в
ище організаціями, а тому про
сить стягнути з відповідачів
заборгованість по квартирні
й платі в межах строку позовн
ої давності та в розмірі 1286,85 гр
н. коп. згідно представленої н
ими роздруківки, а саме з черв
ня 2006 року по червень 2007 року.
Відповідачі ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 позов не визнали та
пояснили, що дійсно проживаю
чи у своїй власній квартирі
АДРЕСА_1 разом з сім'єю і не о
плачують за квартирну плату
з тих причин, що ЛКП "Цитадель-
Центр" не виконує своїх обов'я
зків щодо обслуговування буд
инку та прибудинкової терито
рії. Разом з тим, не заперечили
, що прибирання проводиться, о
днак дуже не якісно, сміття те
ж вивозиться. Разом з тим бага
то робіт, які мають виконуват
ися ЛМКП „Цитадель-Центр" меш
канці будинку виконують самі
за власні кошти, зокрема, коли
минулої зими замерзла вода в
підвалі, то працівники ЛКП пр
ийшли і фактично нічого не зр
обили. Надалі цю роботу прийш
лося робити мешканцям будинк
у за власні кошти. Разом з тим
не заперечили в судовому зас
ідання, що вони із заявами в ЛК
П на рахунок поточних ремонт
ів по будинку не зверталися ,з
верталися лише в усній формі
.
Суд, заслухавши пояснення с
торін, перевіривши матеріали
справи, давши їм оцінку,
приходить до висновку, що по
зов підставний і такий слід з
адоволити частково.
У відповідності з ст. 509 ЦК Ук
раїни зобов'язанням є право в
ідношення, в якому одна сторо
на(боржник) зобов'язана вчини
ти на користь другої сторони
(кредитора) певну дію (передат
и майно, виконати роботу, нада
ти послугу, сплатити гроші то
що) або утриматися від певної
дії, а кредитор має право вима
гати від боржника виконання
його обов'язку.

2
В судовому засіданні дост
овірно встановленого відпов
ідачі є власниками квартири
АДРЕСА_1(а.с.4). Наведене не з
аперечили в судовому засідан
ні і самі відповідачі.
Відповідно до ст. 162 ЖК Україн
и плата за користування жили
м приміщенням в будинку (квар
тирі),що належить громадянин
ові на праві приватної власн
ості, встановлюється угодою
сторін.
Суд не приймає до уваги покл
икання відповідача ,що між не
ю та позивачем не
укладена угода. Оскільки як
пояснив в судовому засіданн
і сама відповідач йому було

запропоновано підписати у
году, однак останні відмовил
ися з невідомих причин.
Суд не приймає до уваги покл
икання відповідача на те, що
позивач не виконує належним

чином обов'язки по обслуго
вуванню будинку та прибудинк
ової території, оскільки сам

відповідач не заперечив
в судовому засіданні, що
сміття вивозиться регуля
рно,
прибиральниця прибирає пі
д'їзд і прибудинкову територ
ію, але не належним чином і дуж
е
рідко, місця загального кор
истування освітлюються. Як в
бачається з акту виконаних р
обіт по
будинкуАДРЕСА_1, зокрем
а, по вказаному будинку прово
дяться
наступні роботи: провод
яться профілактичні робо
ти інженерних мереж, щоде
нно
здійснюється прибирання п
рибудинкової території та сх
одової клітки, що місячно про
водиться
оплата за вивіз ТПВ, дератиз
ацію, щомісячно проводиться
оплата за освітлення сходови
х
кліток, проводиться профіл
актика ДВК (а.с.(а.с.24).Вказаний а
кт відповідачем в судовому

засіданні не заперечений.

Крім цього Закон України "Пр
о житлово-комунальні послуги
від 24.06.2004 р. ст. 13 цього Закону пер
едбачає, які послуги зобов'яз
ані надавати ЛМКП, зокрема: по
слуги з утримання будинків і
споруд та прибудинкових тер
иторій, прибирання внутрібшн
ьобудинкових приміщень та пр
ибудинкової території, саніт
арно-технічне обслуговуванн
я, обслуговування внутрішньо
будинкових мереж, утримання
ліфтів, освітлення місць заг
ального користування, поточн
ий ремонт, вивезення побутов
их відходів, тощо. Вказані роб
оти ЛКП "Цитадель-Центр" прово
дяться, а тому з відповідачів
слід стягнути суму заборгов
аності за квартирну плату та
комунальні послуги.
Відповідно до роздруківки
ЛМКП 'Цитадель-Центр" видно, щ
о заборгованість відповідач
ів станом на червень 2007 року ст
ановить 1286 грн.85 коп.(а.с.5).Вказан
у суму і слід стягнути з відпо
відачів на користь позивача.
Крім цього з відповідачів сл
ід стягнути на користь позив
ача витрати на ІТЗ.
Таким чином, оцінюючи всі до
води сторін, суд приходить до
висновку, що все-таки робота п
озивачем щодо обслуговуванн
я внутрібудинкової та прибуд
инкової території позивачем
проводиться, а відтак з остан
ніх слід стягнути борг за ква
ртирну плату та комунальні п
ослуги.
Отже, враховуючи все вище ви
кладене та керуючись ст. ст.10,11,
57-60,212,215 ЦПК України,ст.66,162 ЖК Украї
ни, Законом України "Про житло
во комунальні послуги" від 24.06.2
004 року, суд, -

вирішив:
Позов задоволити.
Стягнути солідарно з ОСО
БА_1,ОСОБА_2, ОСОБА_3 на
користь ЛМКП"Цитадель-Центр
" 1286 грн.85 коп. боргу та 30 грн. витр
ат на ІТЗ, а всього 1316 грн.85 коп. т
а 51 грн. державного мита на кор
исть держави.
На рішення суду може бути по
дана заява про апеляційне ос
карження протягом 10-ти днів з
часу його проголошення та ап
еляційна скарга на це рішенн
я протягом 20-ти днів з дня пода
чі заяви про апеляційне оска
рження.