Справа №2-1303 2007 року
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
19 листопада 2007 року

м.Василівка
Василівський районний
суд Запорізької області в ск
ладі:
Головуючого - судді
Нікандрової C.O.
секретарі
Коваль О.М.
за участю:
представника позивача
Контратьєвої Н.А.
розглянувши у відкрито
му судовому засіданні в залі
суду в м.Василівка цивільну с
праву за позовом підприємств
а з іноземними інвестиціями
у формі закритого акціонерно
го товариства "Запорізький з
алізорудний комбінат" до ОС
ОБА_1, ОСОБА_2 про розірва
ння договору найму, виселенн
я та стягнення заборгованост
і по квартирній платі, -
ВСТАНОВИВ:
В позові зазначено, що
на підставі спільної постан
ови адміністрації ЗАТ "ЗЗРК" т
а профспілкового комітету №3
7 від 30.04.1996 року ОСОБА_1. у зв'яз
ку з трудовими відносинами б
ула надана житлова площа в кі
мнаті НОМЕР_1 гуртожитку,
що належить позивачу на прав
і власності і розташований з
а адресою:АДРЕСА_1 У зв'язк
у з значною заборгованістю з
квартирної плати 23.12.2006 року від
повідачам надане інше житлов
е приміщення в кімнаті АДРЕ
СА_2. На цей час ніхто з ІНФО
РМАЦІЯ_1 у трудових відноси
нах з позивачем не перебуває
. 01.03.2007 року між ЗАТ "ЗЗРК" та ОСО
БА_1. укладений договір найм
у житла №20/494-н, п.25 якого передба
чає розірвання договору найм
у у разі несплати наймачем та
членами його сім'ї квартплат
и та плати за комунальні посл
уги за шість місяців. За періо
д з 01.03.2007 року по 01.06.2007 року відпові
дач має заборгованість за кв
артирну плату, електроенергі
ю, водопостачання, опалення, к
аналізацію в сумі 7464,39 гривень.
У зв'язку з несплатою відпові
дачами заборгованості більш
ніж за 6 місяців, позивач прос
ить суд розірвати договір на
йму житла №20/494-н від 01.03.2007р., висел
ити відповідачів та їх непов
нолітніх дітей з гуртожитку,
розташованого за адресою:
АДРЕСА_2, зобов'язати їх знят
ися з реєстраційного обліку,
стягнути з відповідачів заб
оргованість в сумі 7464,39 гривень
, а також витрати по оплаті дер
жмита та інформаційно-техніч
ного розгляду цивільної спра
ви.
У судовому засіданні п
редставник позивача Кондрат
'єва Н.А. позов підтримала, про
сила розірвати договір найму
житла та виселити відповіда
чів з кімнати в гуртожитку бе
з надання іншого жилого прим
іщення та стягнути заборгова
ність з квартирної плати та к
омунальні послуги.
Відповідачі ОСОБА_1
., ОСОБА_2. в судове засідан
ня не з'явилися, про час і місц
е судового засідання повідом
лялися належним чином, про пр
ичини неявки суд не повідоми
ли. Відповідно до вимог ст.ст.2
24,225 ЦПК України зі згоди позива
ча суд постановив ухвалу про
заочний розгляд справи.
Представник неповнолі
тніх осіб - Служба у справах ді
тей Василівської районної де
ржавної адміністрації в судо
ве засідання не з'явився, пові
домив, що неповнолітні ОСОБ
А_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 пер
ебувають в Чернігівській шко
лі-інтернаті, а ОСОБА_6 про
живає разом з батьками в гурт
ожитку АДРЕСА_2.

2
Вислухавши пояснен
ня представника позивача, до
слідивши матеріали справи, с
уд вважає, що позов підлягає ч
астковому задоволенню з таки
х підстав.
Згідно п.5 постанови Пл
енуму Верховного Суду Україн
и «Про деякі питання, що виник
ли в практиці застосування с
удами Житлового кодексу Укра
їни» №2 від 12.04.85 року при розгляд
і спорів, що не урегульовані ж
итловим законодавством, суд
застосовує норми цивільного
законодавства.
Відповідно до ст.815 ЦК Ук
раїни наймач зобов'язаний св
оєчасно вносити плату за жит
ло.
Відповідно до ст.816 ЦК У
країни у договорі найму житл
а мають бути вказані особи, як
і проживають разом з наймаче
м. Якщо наймачами є кілько осі
б, їх обов'язки є солідарними.

Ст. 825 ЦК України встанов
лює, що договір найму житла мо
же бути розірваний за рішенн
ям суду на вимогу наймодавця
у разі невнесення наймачем п
лати за житло за шість місяці
в, якщо договором не встановл
ений більш тривалий строк.
Відповідно до ст. 29 ЦК Ук
раїни місцем проживання фізи
чної особи, яка не досягла дес
яти років, є місце проживання
її батьків або одного з них, з
ким вона проживає, опікуна аб
о місцезнаходження навчальн
ого закладу чи закладу охоро
ни здоров'я, в якому вона прожи
ває.
Як вбачається з матеріа
лів справи, ОСОБА_1. перебу
вав у трудових відносинах із
позивачем. У зв'язку з трудови
ми відносинами згідно спільн
ого рішення засідання адміні
страції та профкому ЗЗРК №32 ві
д 27.02.1991 року одержав кімнату Н
ОМЕР_2, площею 18 м.кв. в гуртожи
тку, розташованому у АДРЕСА
_1, що належить підприємству
для проживання сім'єю у склад
і трьох осіб на підставі орде
ра від 26 червня 1996 р. №75.
На підставі ордеру №1 від
03.01.2007 року ОСОБА_1. замість к
імнати НОМЕР_2 в гуртожитк
у, розташованому у АДРЕСА_1
, виділено інше житлове примі
щення - кімната НОМЕР_3 в гу
ртожитку, розташованому у А
ДРЕСА_2
01 березня 2007 року між ЗАТ
"ЗЗРК" та ОСОБА_1. укладений
договір найму житла №20/494-н кім
натиНОМЕР_3 в гуртожитку,
розташованому у АДРЕСА_2
.
На цей час у спірній кімн
аті зареєстровані відповіда
чі ОСОБА_1, ОСОБА_2 та їх
неповнолітні діти ОСОБА_6
, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБ
А_5, троє з яких перебувають в
Чернігівській школі-інтерна
ті на державному забезпеченн
і.
В ході судового розгляду
встановлено, що відповідач
ОСОБА_1. уклав договір найму
житла, відповідно до п.6 догов
ору зобов'язаний сплачувати
комунальні послуги не пізніш
е 15-го числа місяця, що настає з
а розрахунковим. Відповідач
свої обов'язки за договором в
частині плати за договором н
айму житла не виконує, внаслі
док чого утворилася заборгов
аність по квартплаті та кому
нальним послугам в сумі 7464,39 гр
н. за період з 01.03.2005 року по 01.06.2007 ро
ку.
Згідно п.25 договору неспла
та наймачем та членами його с
ім'ї квартплати та плати за жи
тлово-комунальні послуги за
шість місяців є підставою дл
я розірвання договору наймод
авцем Таким чином, у зв'язку з
несплатою квартирної плати т
а плати за комунальні послуг
и, договір найму підлягає роз
ірванню, а ОСОБА_1., ОСОБА
_2. та їх неповнолітній син
ОСОБА_6., який проживає разом
з батьками, підлягають висел
енню з гуртожитку без наданн
я іншого жилого приміщення.

Одночасно з тим, відпові
дно до ст. 32 Закону України „Пр
о забезпечення організаційн
о-правових умов соціального
захисту дітей-сиріт та дітей
позбавлених батьківського п
іклування" за дітьми-сиротам
и та дітьми, позбавлених бать
ківського піклування, зберіг
ається право на житло, в якому
вони проживали разом з батьк
ами, рідними тощо до влаштува
ння у відповідні заклади, том
у не підлягають виселенню з г
уртожитку неповнолітні ОС
ОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, я
кі влаштовані до Чернігівськ
ої школи-інтернату.
Згідно ст.88 ЦПК України су
д вважає необхідним витрати
по сплаті держмита в сумі 91,64 гр
н. та витрат на інформаційно-т
ехнічне забезпечення розгля
ду цивільної справи в сумі 30 г
рн. покласти на відповідачів
ОСОБА_1., ОСОБА_2.

3
На підставі викладено
го, керуючись ст.ст. 509, 815, 825, 826 ЦК Ук
раїни, постановою Пленуму Ве
рховного Суду України «Про д
еякі питання, що виникли в пра
ктиці застосування судами Жи
тлового кодексу України» №2 в
ід 12.04.1985р., ст.ст. 10,60,88,209-212,215,224-226 ЦІЖ Укра
їни, -
ВИРІШИВ:
Позов підприємства з
іноземними інвестиціями у фо
рмі закритого акціонерного т
овариства "Запорізький заліз
орудний комбінат" до ОСОБА_
1, ОСОБА_2 про розірвання
договору найму, виселення та
стягнення заборгованості по
квартирній платі - задовольн
ити частково.
Розірвати договір найму ж
итла №20/494-н від 01.03.2007 року у гуртож
итку ЗАТ „ЗЗРК" за адресою: Зап
орізька область, Василівськи
й район, АДРЕСА_2 з ОСОБА
_1.
Виселити ОСОБА_1, ОС
ОБА_2, ОСОБА_6 з гуртожитк
у ЗАТ ЗЗРК за адресою: Запоріз
ька область, Василівський ра
йон, АДРЕСА_2, та зняти їх з
реєстрації за цією адресою.

Стягнути з ОСОБА_1, ОС
ОБА_2 солідарно заборговані
сть з квартирної плати у сумі
7464,39 /сім тисяч чотириста шістд
есят чотири гривні 39 копійок/,
витрати на сплату державног
о мита у розмірі 91,64 /дев'яносто
одна гривна 64 копійки/, витрат
и на інформаційно-технічне з
абезпечення розгляду цивіль
ної справи в сумі 30 /тридцять г
ривень/ на користь підприємс
тва з іноземними інвестиціям
и у формі закритого акціонер
ного товариства "Запорізький
залізорудний комбінат", р/р 2601 у АКБ „Індустриалбанк" м. З
апоріжжя, МФО 313849.
В решті позовних вимог
- відмовити.
Заочне рішення може бу
ти переглянуте Василівським
районним судом за письмовою
заявою відповідача, поданою
протягом десяти днів з дня от
римання його копії.
Рішення суду може бути
оскаржене до апеляційного су
ду Запорізької області через
Василівський районний суд ш
ляхом подачі заяви про апеля
ційне оскарження рішення суд
у протягом десяти днів з дати
проголошення рішення і пода
нням після цього апеляційної
скарги протягом 20 днів після
подання заяви про апеляційне
оскарження або в порядку ч.4 с
т.295 ЦПК України.
Рішення суду набирає зако
нної сили після закінчення с
троку подання заяви про апел
яційне оскарження, якщо заяв
у про апеляційне оскарження
подано не було.