Справа 2-1259/2007р.
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 серпня 2007 року м. Запоріжжя

Запорізький районний суд З
апорізької області
у складі: головуючого судді
- Яркіной С. В.
при секретарі розглянувши
в відкритому попередньому с
удовому засіданні м. Запоріж
жя цивільну справу за позово
м ОСОБА_1 до територіально
ї громади в особі Розумівськ
ої сільської ради Запорізько
го району Запорізької област
і про визнання права власнос
ті на об'єкт нерухомого майна
незавершеного будівництвом
,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка ОСОБА_1 зверн
улася до суду з позовом про ви
знання за нею права власност
і на об'єкт нерухомого майна н
езавершеного будівництвом, в
казавши, що відповідно догов
ору купівлі-продажу посвідче
ного нотаріусом Запорізьког
о районного нотаріального ок
ругу, вона являється власниц
ею земельної ділянки площею
0, 195 га для будівництва житлово
го будинку, яка розташована з
а адресою: АДРЕСА_1. Після п
ридбання земельної ділянки п
озивачка почала на ній будів
ництво об'єкту нерухомого ма
йна. На 11.07.2007 року відсоток гото
вності об'єкту нерухомого ма
йна складає - 49%, що підтверджує
ться актом ОП ЗМБТІ. В теперіш
ній час позивачка бажає офор
мити угоду купівлі-продажу н
алежного їй об'єкту нерухомо
го майна незавершеного будів
ництвом, однак, згідно діючог
о законодавства, їй треба виз
нати право власності на об'єк
т нерухомого майна незаверше
ного будівництвом, в зв'язку з
чим вона повинна була зверну
тися до суду з даною позовною
заявою. В судовому засіданні
представник позивача позовн
і вимоги піддержала повністю
та просила суд визнати житло
вий будинок літ. «А-2» готовніс
тю 49%, фундамент під службову п
рибудову літ. «а», які знаходя
ться за адресою: АДРЕСА_1 - о
б'єктами нерухомого майна не
завершеного будівництвом, ви
знати за позивачкою ОСОБА_1
право власності на вищезаз
начені об'єкти нерухомого ма
йна незавершеного будівницт
вом та зобов'язати ОП ЗМБТІ за
реєструвати дані об'єкти нер
ухомого майна незавершеного
будівництвом.
Відповідач - територіальна
громада в особі голови Розум
івської сільської ради Запор
ізького району Запорізької о
бласті, проти задоволення по
зову не заперечує, просить ро
зглянути справу в відсутніст
ь їх представника, про що пись
мово повідомила суд.
Вислухавши представника п
озивача, вивчивши матеріали
справи, суд вважає позов обгр
унтованим і таким, що підляга
є задоволенню з наступних пі
дстав.
Право власності ОСОБА_1
на земельну ділянку площею 0,
195 га для будівництва житловог
о будинку, яка розташована за
адресою: АДРЕСА_1, підтвер
джено договором купівлі-прод
ажу посвідченим 08.04.2002 року прив
атним нотаріусом Запорізько
го районного нотаріального о
кругу та зареєстрованого в р
еєстрі за № 1252, державним актом
про право приватної власнос
ті на землю серія ЯГ 712934, видани
м Запорізьким районним відді
лом земельних ресурсів 01.08.2007 ро
ку.
Належність ОСОБА_1 об'єк
ту нерухомого майна незаверш
еного будівництвом, підтверд
жується технічним паспортом
, виданим ОП ЗМБТІ, актом ОП ЗМ
БТІ від 11.07.2007 року.

На 11.07.2007 року відсоток готовн
ості об'єкту нерухомого майн
а незавершеного будівництво
м складає - 49 %, що підтверджуєть
ся актом, складеним ОП ЗМБТІ. К
рім того на земельній ділянц
і позивачем був побудований
фундамент під службову прибу
дову літ. «а».
Згідно ч. 1 ст. 331 ЦК України пра
во власності на нову річ, яка в
иготовлена (створена) особою
, набувається нею.
Згідно ч.3 ст. 331 ЦК України у ра
зі необхідності особа, яка ст
ворила нову нерухому річ, мож
е укласти договір щодо об'єкт
а незавершеного будівництва
, право власності на яке реєст
рується органом, що здійснює
державну реєстрацію прав на
нерухоме майно.
У відповідності до ст. 392 ЦК У
країни, власник майна може пр
ед'явити позов про визнання й
ого права власності.
Відповідно до п.1.4. Тимчасово
го положення про порядок реє
страції прав власності на не
рухоме майно, затвердженого
Наказом Міністерства юстиці
ї України від 07.02.2002р. № 7/5 зі зміна
ми, внесеними згідно Наказів
Міністерства юстиції № 45/5 від
03.06.2002р. № 6/5 від 28.01.2003р., № 20/5 від 03.03.2004р. і
№ 36/5 від 17.05.2004р. реєстрація прав в
ласності на нерухоме майно - ц
е внесення запису до Реєстру
прав власності у зв'язку з вин
икненням, існуванням, або при
пиненням права власності на
нерухоме майно, що здійснюєт
ься БТІ за місцем знаходженн
я об'єктів нерухомого майна, н
а підставі правовстановлююч
их документів.
Згідно п. 10 Додатку 1 до п. 2.1 Пол
оження, правовстановлюючими
документами, на підставі яки
х проводиться реєстрація пра
ва власності на об'єкти нерух
омого майна, є рішення суду пр
о визнання права власності н
а об'єкти нерухомого майна.
На підставі викладеного, ке
руючись ст. ст. 10, 11, 60, 212-215 ЦПК Украї
ни, ст. 331, 392 ЦК України, ст. 12 Закон
у України „Про власність", п. 1.4.
Тимчасового положення про п
орядок реєстрації прав власн
ості на нерухоме майно, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.
Визнати житловий будинок
літ. «А-2» готовністю 49 %, фундам
ент під службову прибудову л
іт. «а», які знаходяться за адр
есою: АДРЕСА_1 - об'єктами не
рухомого майна незавершеног
о будівництвом.
Визнати за ОСОБА_1 право
власності на об'єкт нерухомо
го майна незавершеного будів
ництвом літ. „А-2", готовністю 49
%, фундамент під службову приб
удову літ. «а», розташовані за
адресою: АДРЕСА_1.
Зобовязати ОП ЗМБТІ зареєс
трувати об'єкт нерухомого ма
йна незавершеного будівницт
вом літ. „А-2", готовністю 49 %, фунд
амент під службову прибудову
літ. «а», розташовані за адрес
ою: АДРЕСА_1
Рішення може бути оскаржен
о в апеляційний суд Запорізь
кої області шляхом подачі за
яви про апеляційне оскарженн
я рішення суду протягом 10 днів
з дня проголошення рішення с
уду до Запорізького районног
о суду Запорізької області т
а подачі апеляційної скарги
на рішення протягом 20 днів піс
ля подачі заяви про апеляцій
не оскарження.