Справа №2-3654/07
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 грудня 2007 року Дніпровськи
й районний суд міста Херсона
у складі:
головуючого судді:
Ратушно
ї В.О,
при секретарі:
Андреєві
й О.І
розглянувши у відкритому
судовому засіданні цивільну
справу за позовом ОСОБА_1
до ОСОБА_2 про реальний ро
зподіл домоволодіння та визн
ачення порядку користування
земельною ділянкою, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду
із вищевказаним позовом пос
илаючись на те, що, вона згідн
о договору купівлі-продажу в
ід 27.04.2007р. є власником 34/100 ч. домов
олодіння АДРЕСА_1. Відпові
дачці - ОСОБА_2 належить 66/100ч
. даного домоволодіння на під
ставі свідоцтва про право вл
асності від 17.04.2003р.. Земельна ді
лянка складає 572, 2кв.м.
На теперішній час виникл
а потреба реально розподіл
ити домоволодіння та визна
чити порядок користування зе
мельною ділянкою.
В судовому засіданні ОСО
БА_1 підтримала свої вимоги
викладенні в позові, просить
суд реально розподілити дом
оволодіння та визначити поря
док користування земельною д
ілянкою, згідно висновку суд
ової будівельно-технічної ек
спертизи від 02.10.2007року.
Відповідачка не заперечує
проти запропонованого позив
ачкою варіанту розподілу дом
оволодіння та визначення пор
ядку користування земельною
ділянкою.
Заслухавши сторони, дослід
ивши матеріали справи, суд пр
иходить до висновку про те, щ
о вимоги позивача підлягають
задоволенню з наступного:
Судом встановлено, що домо
володіння АДРЕСА_1 належи
ть: ОСОБА_1 - 34/100 частина, згі
дно договору купівлі-продажу
від 27.04.2007р., ОСОБА_2 - 66/100ч. на пі
дставі свідоцтва про право в
ласності від 17.04.2003р
Жилий будинок розташовани
й на земельній ділянці загал
ьною площею 572, 2кв.м. .
Згідно ст. 364 ЦК України, спі
ввласник має право на виділ у
натурі частки із майна, що є у
спільній частковій власност
і.
Згідно ст. 88 Земельного Код
ексу України, володіння, кор
истування та розпорядження з
емельною ділянкою, що перебу
ває у спільній частковій вла
сності, здійснюються за згод
ою всіх співвласників згідно
з договором, а у разі недосяг
нення згоди- у судовому поряд
ку.
Участник спільної частков
ої власності має право вимаг
ати виділення належної йому
частки із складу земельної д
ілянки як окремо, так і разом
з іншими учасниками.
Висновком судової будівел
ьно-технічної експертизи зап
ропоновано варіант реальног
о розподілу домоволодіння та
визначення порядку користув
ання земельною ділянкою між
співвласниками. Дана експерт
иза складена за спільною уго
дою сторін та по порядку кори
стування, який склався, тако
ж вона не суперечить інтерес
ам сторін, санітарним і проти
пожежним нормам. У зв'язку з н
аведеним, суд вважає, можлив
им задовольнити вимоги ОСО
БА_1 провести реальний розп
оділ домоволодіння та визнач
ити порядок користування спі
рною земельною ділянкою згід
но з висновком експертизи ві
д 02.10.2007року.
На підставі викладеного, к
еруючись ст. ст. 5-11, 60, 208, 209, 213, 214,
215, 294 ЦПК України, ст. 364 ЦК Украї
ни, ст. 88 ЗК України, суд -

вирішив :

Позов ОСОБА_1 задовольн
ити.
Провести розподіл жилого
будинку АДРЕСА_1 та визнач
ити порядок користування зем
ельною ділянкою між співвлас
никами ОСОБА_1 та ОСОБА_2
згідно висновку судово-тех
нічної експертизи від 02.10.2007рок
у
Виділити у власність ОСО
БА_1 житловий будинок літ."В"
вартістю 77655грн; гараж літ."Б" ва
ртістю 5746грн.; спорудження №1 ва
ртістю 781грн.; огорожа (ворота,
хвіртка) №2;3 вартістю 671грн.;.
Загальна дійсна вартість в
иділеної частки становить 84853
, 0грн., в тому числі будівель т
а споруд на суму 84182грн., що скла
дає 34/100частки від загального д
омоволодіння
Виділити у власність ОСО
БА_2 жилий будинок літ. «А» ва
ртістю 164035грн., огорожа (хвіртк
а, ворота) №4;5 вартістю 671грн.
Дійсна вартість виділеної
частки дорівнює 164706, 0 грн., в том
у числі будівель та споруд на
суму 164035грн., що складає 66/100 від з
агального домоволодіння
У користування ОСОБА_1 в
иділити земельну ділянку зі
сторони правої бокової межі,
що примикає до виділених буд
івель, площею 261, 0 кв.м
У користування ОСОБА_2 в
иділити земельну ділянку зі
сторони лівої бокової межі, щ
о примикає до виділених буді
вель, площею 308, 0 кв.м.
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 повин
ні зберегти розміри земельни
х ділянок по фактично існуюч
им парканам та будівлям.
ОСОБА_1, а також наступні в
ласники даного домоволодінн
я, на мають права переносити,
руйнувати паркан між ділянк
ами ОСОБА_1 та ОСОБА_2 т
ак як даний паркан по лінії 2-10,
визнається сумісною власніс
тю власників домоволодіння.

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 повин
ні зберегти фактичний відсту
п даного паркану по лінії 2-10 на
відстані 0, 6м. від будинку ОС
ОБА_2
Межа земельної ділянки О
СОБА_2 по лінії 5-7 вирівнюєть
ся по нижній точці паркану.
Рішення може бути оскаржен
е в апеляційному порядку до а
пеляційного суду Херсонсько
ї області через суд першої ін
станції шляхом подачі в 10-денн
ий строк з дня проголошення р
ішення заяви про апеляційне
оскарження і поданням після
цього протягом 20 днів апеляці
йної скарги, з подачею її коп
ії до апеляційної інстанції
або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК Украї
ни.