Справа №2-681-07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 жовтня 2007 рокум. Вінниця

Староміський районний суд м. Вінниці в складі головуючої судді Денишенко Т.О., при секретарі Пащенко К.І., з участю позивачки ОСОБА_1, відповідача ОСОБА_2, представника Вінницької міської ради Андрійченко Т.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вінниці, в приміщенні суду, в залі судових засідань № 5 цивільну справу № 2-681/07 за позовом

ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення порядку користування земельною ділянкою,

ВСТАНОВИВ:

29 травня 2007 року ОСОБА_1 звернулася в Староміський районний суд м. Вінниці з позовом до ОСОБА_2 про встановлення порядку користування земельною ділянкою. Позов мотивується наступним. Сторони є співвласниками будинковолодіння АДРЕСА_1. За будинковолодінням закріплена земельна ділянка, площею 591 кв.м. Між сторонами склався певний порядок користування земельною ділянкою, який вони просять встановити в судовому порядку аби в подальшому мати можливість приватизувати свої земельні ділянки.

В судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 свої вимоги повністю підтримала, наполягає на встановленні порядку користування земельною ділянкою будинковолодіння АДРЕСА_1 відповідно до фактичного користування, який відображений в додатку 1 висновку судової будівельно-технічної експертизи від 27.09. 2007 року № 583, і виділити їй земельну ділянку площею 0,0337 га, позначену блакитним кольором, а відповідачеві - 0,0254 га, позначену жовтим кольором ( а. с. 51-53 ).

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні позов визнав повністю, погодився, на запропонований позивачкою варіант встановлення порядку користування земельною ділянкою. Просить позов задовольнити.

В судовому засіданні представник Вінницької міської ради Андрійченко Т.В. позов визнала, не заперечує щодо його задоволення.

2

Заслухавши пояснення сторін у справі, з'ясувавши фактичні її обставини справи, дослідивши матеріали цивільної справи № 2-681/07, проаналізувавши докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню.

Судом встановлені наступні фактичні обставини справи.

Згідно з договором купівлі-продажу від 09.07.1974 року ОСОБА_1 є власницею 59/100 частин жилого будинку з відповідною часткою господарських будівель, що в АДРЕСА_1, розташованих на земельній ділянці площею 567 кв.м. ( а. с. 8-9 ). На підставі договору купівлі-продажу від 12.08.2001 року ОСОБА_2 є власником 41/100 частини жилого будинку з відповідною часткою господарських будівель, що в м. Вінниці по АДРЕСА_1 ( а. с. 40 ). В технічному паспорті на житловий будинок АДРЕСА_1 в м. Вінниці зазначено, що ОСОБА_1 є власницею 59/100 вказаного будинковолодіння, ОСОБА_2 є власником 41/ 100 цього ж будинковолодіння ( а. с. 30-33 ). Рішенням виконкому Вінницької міської Ради депутатів трудящих від 21.02.1957 року № 6/186 за будинковолодінням АДРЕСА_1 закріплено земельну ділянку площею 500 кв.м. ( а. с. 19-22, 64-67 ). Рішенням виконкому Вінницької міської Ради депутатів трудящих від 20.04. 1989 року № 133 за будинковолодінням АДРЕСА_1 закріплено земельну ділянку площею 84 кв.м. ( а. с. 68-70 ). Рішенням виконкому Вінницької міської Ради від 25.01.2001 року № 37 ОСОБА_1 надано земельну ділянку, площею 7 кв.м. в постійне користування для будівництва і обслуговування житлового будинку АДРЕСА_1 ( а. с. 71 ).

Тобто, загальна площа земельної ділянки, якою правомірно користуються сторони, складає 591 кв.м. Згідно з експлікацією земель по угіддях та контурах від 26.04.2007 року по спірному будинковолодінню, фактична загальна площа земельної ділянки зазначена - 0,643 кв.м. ( а. с.6 ). Отже, лишки земельної ділянки сторін у справі в розмірі 52 кв.м. не узаконені належним чином, тому не можуть братися до уваги при встановленні порядку користування земельною ділянкою.

На підставі договору купівлі-продажу від 13.04.2002 р. ОСОБА_2 є власником 0,0023 га землі зі сторони будинковолодіння АДРЕСА_1 в м. Вінниці.

Згідно з висновком судової будівельно-технічної експертизи від 27. 09.2007 року № 583 ( а. с. 49-56 ) позивачка користується земельною ділянкою загальною площею 337 кв.м., позначеною в плані в додатку 1 блакитним кольором, а відповідач користується земельною ділянкою, загальною площею 306 кв.м., в тому числі залишок земельної ділянки скла дає 52 кв.м., який належним чином не узаконений. Ці частини земельної ділянки позначені жовтим і рожевим кольорами в додатку 1 висновку судової будівельно-технічної експертизи ( а. с. 52-53 ).

3

В плані розташування земельної ділянки АДРЕСА_1 від 25.03.2007 року ( а. с. 7 ), зазначено, що дана ділянка не містить обмежень на використання.

Встановленим фактичним обставинам у справі відповідають правовідносини, що регулюються нормами Земельного кодексу України в частині користування землею населених пунктів та міст України.

Відповідно до п.7 Перехідних положень Земельного кодексу України громадяни та юридичні особи, що одержали у власність, у тимчасове користування, в тому числі на умовах оренди, земельні ділянки у розмірах, що були передбачені раніше діючим законодавством, зберігають права на ці ділянки. Тобто сторони правомірно користуються спірною земельною ділянкою.

За ст. 38 Земельного кодексу України до земель житлової та громадської забудови належать земельні ділянки в межах населених пунктів, які використовуються для розміщення житлової забудови, громадських будівель і споруд, інших об'єктів загального користування. Статтею ст. 92 Земельног окодексу України визначено, що право постійного користування - це право володіння і користування земельною ділянкою, яка перебуває у державній або комунальній власності, без встановленого строку. Згідно зі ст. 95 Земельного кодексу України землекористувач має право самостійно господарювати на землі, а ч. 4 ст.120 Земельного кодесу України визначає, що при переході права власності на будівлю або споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди. Власники та землекористувачі земельних ділянок на виконання положень ст. 103 Земельного кодексу України повинні обирати такі способи використання земельних ділянок відповідно до їх цільового призначення, при яких власникам, землекористувачам сусідніх земельних ділянок завдається найменше незручностей ( затінення, задимлення, неприємні запахи, шумове забруднення, тощо).

Сторони користуються земельною ділянкою згідно з додатком 1, що відображений у висновку судової будівельно-технічної експертизи від 27.09.2007 року № 583 ( а. с. 49-56 ). Будь-яких спірних питань з приводу саме такого порядку користування у сторін та суміжних землекористувачів не виникає, тому суд приходить до висновку про можливість задоволення позову та встановлення порядку користування земельною ділянкою будинковолодіння АДРЕСА_1 в м. Вінниці відповідно зазначеному в додатку 1, що відображений у висновку судової будівельно-технічної експертизи від 27.09.2007 року № 583 ( а. с 49-56).

Керуючись ч. 2 ст. 124 Конституції України, ст. ст. 38, 92, 95, 96, 120 ч. 4, 152 Земельного кодексу України, п.7 Перехідних його положень, ст.ст: 8, 208, 209, 212-215, 218, 223, 294 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

4

Позов задоволити.

Встановити порядок користування земельною ділянкою будинково-лодіння АДРЕСА_1 згідно з додатком 1, що відображений у висновку судової будівельно-технічної експертизи від 27.09.2007 року № 583 ( а. с. 49-56 ).

Виділити ОСОБА_1 земельну ділянку загальною площею 0,0337 га, позначену голубим кольором, ОСОБА_2 виділити земельну ділянку загальною площею 0,0254 га, позначену жовтим кольором.

Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана протягом десяти днів з дня його проголошення. Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Заява про апеляційне оскарження та апеляційна скарга подаються до апеляційного суду Вінницької області через Староміський районний суд м. Вінниці.