Справа №2-5822/2007
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 липня
2007 року Малиновський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого
судді                                                      Буран
О.М.,

при
секретарі                                                              Коровіній
Л.О.,

розглянувши
у  відкритому  судовому
засіданні  цивільну  справу
за  позовом  ОСОБА_1до Малиновської районної адміністрації
Одеської міської ради про визнання права власності, суд

ВСТАНОВИВ:

Позивачка,
ОСОБА_1, звернулася до суду з позовом до Малиновської районної адміністрації
Одеської міської ради про визнання права власності на АДРЕСА_1, яка складається
з 5-ти житлових кімнат. Загальна площа складає 73,0 кв.м.

В
судовому засіданні представник позивача позов підтримала у повному обсязі та
пояснила, що «6» грудня 2001 року позивачка, ОСОБА_1, за договором дарування
отримала у власність АДРЕСА_1. З 20 грудня 2001 року приватна власність у
встановленому порядку була зареєстрована у КП „ОМБТІ та РОН".

Квартира
позивачки складалася з 3-х житлових кімнат, житловою площею 33,3 кв.м, а також
з кухні, ванни, та коридору. Загальна площа квартири складала 48,4 кв.м.

Після
отримання квартири, у зв'язку з покращенням житлових умов, у 2005 році
позивачкою власними силами та за власні кошти було проведено реконструкцію
вказаної квартири. Після реконструкції квартира стала складатися з 5-ти
житлових кімнат, загальною площею 73,0 кв.м. До теперішнього часу вона несе
тягар усіх витрат, пов"язаних з утриманням квартири, володіє та
користується зазначеним нерухомим майном відповідно до його функціонального
призначення.

Посилаючись,
зокрема, на ч,2 ст. 325, ст. 328 ЦК
України, ч.1 ст.12, ст.49 Закону України "Про власність",
позивачка та її представник просять суд задовольнити позов.

У
судовому засіданні представник позивача підтримала заявлені позовні вимоги в
повному обсязі й просила суд задовольнити позов.

Представник
відповідача - Малиновської районної адміністрації Одеської міської ради у
судове засідання з'явився, на його думку позов має вирішуватися судом
відповідно до чинного законодавства.

Вислухавши
пояснення сторін, дослідивши матеріали справи й оцінивши зібрані докази в їх
сукупності, суд дійшов висновку про те, що позов підлягає повному задоволенню.
Між сторонами виникли правовідносини у галузі конституційного права щодо
реалізації органом місцевого самоврядування владних повноважень, та цивільні
правовідносини, що випливають з відносин права власності.

Судом
встановлено, що згідно матеріалів технічної інвентаризації, АДРЕСА_1складається
з 5-ти жилих кімнат, у тому числі: 1-а кімната площею - 8,1 кв.м., 2-га кімната
площею - 9,2 кв.м., 3-тя кімната площею - 17, 1 кв.м., 4-та кімната площею -
8,5 кв.м., 5-та кімната площею - 10,9 кв.м., кухня окрема площею - 6,6 кв.м.,
ванна кімната (санвузол) площею - 3,3 кв.м., коридори площею - 4,4 кв.м., та
5,2 кв.м. Житлова площа квартири складає 53,8 кв.м. Загальна площа квартири
складає - 73,0 кв.м.

Судом
також встановлено, що згідно технічного висновку від 04.05.2007 року,
складеного ТОВ „ГАЛАКТІДА" (держліцензія АВ № 305976) технічний стан
несучих конструкцій та елементів квартири перебувають в працездатному стані, конструкції
придатні для подальшої експлуатації, роботи з прибудови виконанні з дотриманням
будівельних норм і правил та застосування якісних будівельних матеріалів;
технічний стан несучих, огороджуючи конструкцій, а також будівельних елементів
квартири - добрий. Об'ємно - планіровочні рішення квартири після реконструкції
відповідають вимогам ДБН В.2.2-15-2005 „Житлові споруди. Основні
положення", вимоги норм по пожежній безпеці ДБН В. 1.1 -72002 „Пожежна
безпека об'єктів будівництва", а також не протиречать санітарно -
гігієнічним вимогам

Сусіди надали
свої письмові згоди на те, що вони не заперечують проти реконструкції
вищевказаної квартири.

З
урахуванням вищенаведеного, суд дійшов висновку, що вищевказана квартира не має
негативного впливу на планіровку, забудову, благоустрій вулиці, на зручність
утримання суміжних ділянок тощо, тобто дотримано вимоги ч.5ст.319 ЦК України та ч.5
ст.4 Закону України "Про власність" від 07.02.1991р. №697-ХІІ
(далі-Закон).

При
вирішенні позовних вимог судом взято до уваги, що за змістом ч. З ст. 376 ЦК України, право
власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути визнано по рішенню
суду за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не
була їй відвідана для цієї мети за умови надання земельної ділянки у
встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Відповідно до
ст.49 Закону володіння майном вважається правомірним, якщо інше не буде
встановлено судом.

Відповідно до ст.328 ЦК
України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.
Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із
закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Частиною 1 статті 12 Закону встановлено, що праця громадян є основою
створення і примноження їх власності. До теперішнього часу позивачка, яка своєю
працею створила зазначене майно, несе тягар усіх витрат, пов"язаних з
утриманням квартири, володіє та користується ним відповідно до функціонального
призначення, що свідчить про дотримання вимог ст.322 ЦК України.

Відповідно до підпункту 1 ч.2 ст. 16 ЦК
України способами судового захисту цивільних прав та інтересів є, зокрема,
визнання права.

Суд вважає, що обставини, встановлені у судовому засіданні, дають підстави
для визнання за позивачкою права власності на реконструйовану квартиру.

Відповідно до ст.ст.3О, 31 Закону України "Про місцеве самоврядування
в Україні" від 21.05.1997р. №280/97-ВР до відання виконавчих органів
міських рад належать повноваження в галузі житлово-комунального господарства та
будівництва, зокрема, сприяння розширенню житлового будівництва, контроль за
спорудженням індивідуальних жилих будинків, прийняття в експлуатацію закінчених
будівництвом об'єктів у порядку, встановленому законодавством. Реалізацію
зазначених повноважень в галузі житлово-комунального господарства та
будівництва на території Малиновського району м. Одеси, де розміщується
квартира, віднесено до компетенції Малиновської районної адміністрації Одеської
міської ради. Суд дійшов висновку, що за вказаних обставин остання є належним
відповідачем по даній цивільній справі.

На підставі викладеного, керуючись ч.2ст.16, ч.2 ст.325, ст.328 ЦК України від
2003р., ч.5 ст.4, ч.1 ст.12, ч.ч.1,3 ст.13, ч.ч.3, 5 ст.48, ст.49 Закону
України "Про власність" від 07.02.1991р. №697-ХІІ, ст.ст.4-8, 11, 15,
88, ч.3ст.208, ст.ст.209, 212-215, 218,223 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовну заяву
ОСОБА_1- задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, право власності на АДРЕСА_1яка складається з 5-ти жилих
кімнат, у тому числі: 1-а кімната площею - 8,1 кв.м., 2-га кімната площею - 9,2
кв.м., 3-тя кімната площею - 17, 1 кв.м., 4-та кімната площею - 8,5 кв.м., 5-та
кімната площею - 10,9 кв.м., кухня окрема площею - 6,6 кв.м., ванна кімната
(санвузол) площею - 3,3 кв.м., коридори площею - 4,4 кв.м., та 5,2 кв.м.
Житлова площа квартири складає 53,8 кв.м. Загальна площа квартири складає -
73,0 кв.м.

Рішення суду
підлягає державній реєстрації в КП „ОМБТІ та РОН"

Рішення
набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне
оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо заяву про
апеляційне оскарження подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення,
але апеляційна скарга не була подана протягом двадцяти днів після подання заяви
про апеляційне оскарження, рішення суду набирає законної сили після закінчення
цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не
скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.