Справа №
грудня 2007 р.                                                                       Каланчацький
районний суд
головуючого судді                                                       Прудкої
секретарі                                                                             Шаховій
у відкритому судовому засіданні в смт. Каланчак цивільну справу за позовом
Прокурора Каланчацького району Сальник Н.А. в інтересах ОСОБА_1 до товариства з
обмеженою відповідальністю „Дніпровська торгово-промислова асоціація" про
стягнення заборгованості по орендній платі за землю в сумі 554 грн. 52 коп. та розірвання
договору оренди землі.
Каланчацького району в інтересах ОСОБА_1 звернулася з позовом до суду в якому
просить стягнути з ТОВ „Дніпровська торгово-промислова асоціація" на
користь ОСОБА_1 554 грн. 52 коп.
в рахунок заборгованості по орендній платі та розірвати договір оренди землі
від 20 липня 2004 року за № НОМЕР_1.
свої вимоги, позивач вказує, що згідно умов договору оренди плата повинна бути
їм виплачена щорічно до 25 листопада, але відповідач своїх зобов'язань не
виконав до цього часу. Крім того відповідач уклав договір про оренду землі
площею 5,19 га., однак використовує за призначенням лише 1,24 га. землі, що
також є підставою для розірвання договору оренди.
в судове засідання не з'явився, був належно повідомлений судовою повісткою про
час і місце судового засідання, причину неявки не повідомив. Зі згоди позивача
суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.
Судом
встановлені слідуючи обставини та відповідні їм правовідносини.
2004 року між відповідачем - ТОВ „Дніпровська торгово-промислова
асоціація" та ОСОБА_1 був укладений договір оренди землі, який
зареєстрований у Херсонській регіональній філії центру державного земельного
кадастру за № НОМЕР_1. Згідно зазначеного договору позивач як орендодавець
передав відповідачеві - орендарю в оренду в строкове користування свою земельну
ділянку терміном на 49 років площею 5,19 га., яка належить позивачеві на праві
власності відповідно до державного акту серії ХС № НОМЕР_2 та знаходиться в
межах Роздольненської сільської ради Каланчацького району Херсонської області.
договорі оренди відповідно до ст. 15 Закону України „Про оренду землі"
зазначені такі істотні умови: об'єкт оренди; строк дії договору оренди; орендна
плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її
внесення і перегляду та відповідальності за її несплату; умови використання та
стану об'єкта оренди; умови і строки передачі земельної ділянки орендарю; умови
повернення земельної ділянки орендодавцеві та інше.
ділянка була передана орендодавцем орендарю, про що свідчить акт
прийому-передачі землі.
Суд
вважає, що позов про стягнення орендної плати та розірвання договору оренди
підлягає задоволенню з слідуючи підстав.
ст. 32 Закону України „Про оренду землі" на вимогу однієї із сторін
договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в разі
невиконання сторонами обов'язків, передбачених ст.ст. 24, 25 цього Закону та
умовами договору. Відповідно до п. 11 договору передбачено, що орендар
зобов'язується сплатити орендодавцю орендну плату в термін до 25 листопада.
Однак, взявши в оренду земельні ділянки, товариство до цього часу не сплатило
йому належну орендну плату починаючи з 2004 року по 2007 рік, не виконавши свої
зобов'язання, що є порушенням однієї з істотних умов договору. Крім того
товариство взяло в оренду землю площею 5,19 га., однак використовує лише 1,24
до п. 9 Договору оренди земельної ділянки, орендна плата вноситься орендарем
щорічно до 2008 року в сумі 184 грн. 84 коп.3а використання 1,24 га. землі.
орендної плати та невикористання землі за призначенням є порушенням
відповідачем умов договору, що є підставою для його розірвання.
цьому суд вважає, що підлягає стягненню орендна плата за період з 2004 року по
ст.ст. 15, 31, 35 Закону України "Про оренду землі", ст.ст. 610, 638,
ст.ст. 10, 60, 212 ЦПК України, суд
Прокурора Каланчацького району в інтересах ОСОБА_1 до товариства з обмеженою
відповідальністю „Дніпровська торгово-промислова асоціація" про стягнення
заборгованості по орендній платі за землю та розірвання договору оренди землі
з товариства з обмеженою відповідальністю „Дніпровська торгово-промислова
асоціація" на користь ОСОБА_1 орендну плату за землю в сумі   554 грн. 52 коп.
договір оренди землі за № НОМЕР_1 від 20 липня 2004 року.
з ТОВ „Дніпровська торгово-промислова асоціація" на користь держави
судовий збір в розмірі 51 грн. та кошти на інформаційно-технічне забезпечення
судового процесу в сумі 30грн.
Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до 15 грудня 2007 року через суд
першої інстанції шляхом подачі в 10 - денний строк з дня проголошення рішення
заяви про апеляційне оскарження та поданням після цього протягом 20 днів
апеляційної скарги, або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Заочне
рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою
відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.