Справа №2-3650/2007р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07
червня 2007р.                                                                                  м.Бердянськ

Бердянський    міськрайонний    суд
Запорізької    області    в
складі: головуючого судді Прінь І.П.,
при секретарі Бевз О.А.,

розглянувши у
відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третьої особи
- Бердянської регіональної товарної біржі « Недвижимость Приазовья» про визнання
договору купівлі -продажу дійсним, визнання права власності на квартиру,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1
звернувся до суду з позовом, в якому зазначив, що 21.07.1999 року він купив
квартиру АДРЕСА_1 у ОСОБА_2, ОСОБА_3.
Договір купівлі продажу був оформлений через Бердянської регіональної товарної
біржі « Недвижимость
Приазовья». Ним та продавцями були виконані всі умови договору, вважав, що
вчинений правочин є дійсним і він має право розпоряджатися своїм майном. На
початку 2007 року він вирішив розпорядитися квартирою і йому стало відомо, що
правочин вчинений з порушенням вимог цивільного законодавства, а саме з
недодержанням вимог закону про нотаріальне посвідчення договору. У зв'язку з
цим позивач просить визнати договір купівлі-продажу квартири від 24.06.1999
року дійсним і визнати за ним право власності на квартиру.

У судовому засіданні позивач позов підтримав в повному
обсязі.

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 позов визнали
повністю.

Третя особа -
Бердянська регіональна товарна біржа « Недвижимость
Приазовья» у судове засідання не з'явився, про день слухання справи
повідомлені належним чином.

Відповідно до
ч.4 ст. 130 ЦПК України при визнанні відповідачем позову ухвалюється судове
рішення про задоволення позову в порядку, встановленому ч.4 ст. 174 ЦПК
України.

Вислухавши
сторони, дослідивши матеріали справи суд встановив наступне.

21.07.1999 року
ОСОБА_1 уклав з ОСОБА_2, ОСОБА_3    договір купівлі - продажу нерухомості №199,
згідно з яким позивач

2

купив, а відповідач продав однокімнатну квартиру АДРЕСА_1. До
підписання договору купівлі-продажу
відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 одержали від позивача ОСОБА_1 гроші у сумі 13430 грн., що підтверджується
копією договору купівлі-продажу нерухомості від 21.07.1999р., зареєстрованого
на Бердянській регіональній товарній біржі «Недвижимость Приазовья» за №199 ( а.с.
8,9,10). Даний договір не оформлений у нотаріальній конторі через необізнаність
сторін.

Відповідно до
ст. 227 ЦК України
( 1963р.) договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально
посвідчений, якщо хоча б однією із сторін є громадянин.

Враховуючи, що
обидві сторони повністю виконали умови договору купівлі-продажу квартири, що
вимагає нотаріального посвідчення, зареєстрували її на товарній біржі, будучи
впевненими в його законності, позивач в даний час не має можливості
розпорядитися своїм майном, суд приходить до висновку про можливість визнання
договору купівлі-продажу нерухомості дійсним відповідно до ст. 47 ЦК України (
1963р.) і визнання за позивачем права власності на квартиру.

На підставі
викладено, керуючись ст.ст. 47,227 ЦК
України (1963р.), ст.ст. 11,10,15,60,130, 174, 212-215 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати дійсним
договір купівлі-продажу однокімнатної квартири АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_2,
ОСОБА_3 та ОСОБА_1 і зареєстрований на Бердянській регіональній товарній біржі «Недвижимость Приазовья»   21.07.1999р.   за №199.

Визнати за
ОСОБА_1 право власності на однокімнатну квартиру АДРЕСА_1.

Рішення може
бути оскаржене в апеляційному порядку до Запорізького апеляційного суду через
суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення
заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів
апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК