Справа №2- 4221/07
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
08 листопада 2007 року Прид
ніпровський районний суд
м. Черкаси
В складі: головуючого - су
дді Колода Л.Д.
при секретарі Кривошея М.В
.
Розглянувши у попереднь
ому судовому засіданні в зал
і суду м. Черкаси цивільну спр
аву за позовом ОСОБА_1 до в
иконавчого комітету Черкась
кої міської ради, третя особа
: комунальне підприємство « Ч
еркаське обласне об»€днане б
юро технічної інвентаризаці
ї» про визнання права власно
сті на самовільну забудову ,-

Встановив:
Позивач ОСОБА_1 зв
ернувся до суду із позовом до
виконавчого комітету Черкас
ької міської Ради, третя особ
а: « Черкаське обласне об»єдн
ане бюро технічної інвентари
зації» про визнання права вл
асності на самовільну забудо
ву. Свої позовні вимоги мотив
ує тим, що на підставі договор
у купівлі-продажу житлового
будинку від 27.06.2007 р. № 4668, посвідче
ного приватним нотаріусом Че
ркаського нотаріального окр
угу Рубан Ж.В. та зареєстрован
ого в ЧООБТІ 07.07.2001 р. за № 8518 йому н
алежить житловий будинок з н
адвірними спорудами за адрес
ою: АДРЕСА_1. На підставі Де
ржавного акту на право власн
ості на земельну ділянку № 01 від 24.01.2006 р. йому належить земе
льна ділянка площею 512 м.2за адр
есою: АДРЕСА_1, на якій побу
дований будинок із надвірним
и спорудами. На протязі 2004 - 2007 р. н
им було прибудовано до житло
вого будинку за вищевказаною
адресою житлове приміщення
літерою а3 та переобладнано к
ухню літерою 1-8. Управління мі
стобудування та архітектури
в листі від 27.09.2007 р. визнало приб
удову літерою а3 та кухню літе
рою 1-8 за адресою: АДРЕСА_1 т
акими, що не порушують вимоги
Державних будівельних норм
України (ДБН 360-92) та не погіршую
ть нічиїх житлових умов. На да
ний час готовність приміщень
складає 100 %. На даний час він на
магається провести газифіка
цію прибудови літерою а3, але В
АТ «Черкасигаз» відмовляє у
видачі йому технічних умов в
зв»язку з тим, що у нього відс
утні правовстановлюючі доку
менти на нього. З вимогою виго
товити необхідні документи в
ін звернувся до КП «ЧООБТІ» , а
ле йому було відмовлено в зв»
язку з тим, що необхідні докум
енти вони нададуть лише на пі
дставі рішення суду. На підст
аві вищевикладеного просить
суд визнати за ним право влас
ності на приміщення, що розта
шовані за адресою: АДРЕСА_1
: прибудову літерою а3 та пере
обладнану кухню літерою 1-8, пл
ощами згідно інвентарної спр
ави.
Позивач ОСОБА_1 в су
довому засіданні позов підтр
имав та просив визнати за ним
право власності на самовіль
ну прибудову літерою а3 та пер
еобладнану кухню літерою 1-8, щ
о розташовані за адресою: А
ДРЕСА_1 .
Представник відповідач
а виконкому Черкаської міськ
ої Ради по дорученню Сичова Л
.В. в судовому засіданні позов
ні вимоги визнала та не запер
ечувала проти задоволення по
зову.
Представник третьої о
соби КП «« Черкаське обласне
об»єднане бюро технічної ін
вентаризації» в судове засід
ання не з»явився, про причину
не явки суду не повідомив, був
належним чином повідомлений
про день та час слухання спра
ви.
Суд ухвалив на підстав
і п.4 ст. 130 ЦПК України справу ро
зглядати в попередньому судо
вому засіданні в зв'язку з виз
нанням відповідачем позову.

Заслухавши пояснення
сторін, дослідивши письмові
матеріали справи, суд вважає
, що позов підлягає до задовол
ення з наступних підстав. В су
довому засіданні достовірно
встановлено, що відповідно д
о договору купівлі-продажу ж
итлового будинку від 27.06.2007 р. № 466
8, посвідченого приватним нот
аріусом Черкаського нотаріа
льного округу Рубан Ж.В. та зар
еєстрованого в ЧООБТІ 07.07.2001 р. з
а № 8518 позивачу ОСОБА_1 нале
жить житловий будинок з надв
ірними спорудами за адресою:
АДРЕСА_1. На підставі Держ
авного акту на право власнос
ті на земельну ділянку № 71 в
ід 24.01.2006 р. позивачу належить зе
мельна ділянка площею 512 м.2 за а
дресою: АДРЕСА_1, на якій по
будований будинок із надвірн
ими спорудами. На протязі 2004 - 2007
р. ним було прибудовано до жит
лового будинку житлове примі
щення літерою а3 та переоблад
нано кухню літерою 1-8. Згідно в
исновку Управління

2
містобудування та архітек
тури Черкаського міськвикон
кому від 27.09.2007 р. № 304 прибудова лі
терою а3 та переобладнана кух
ня літерою 1-8 по АДРЕСА_1 не
порушує вимоги Державних бу
дівельних норм України (ДБН 360
-92) та не погіршує нічиї житлов
і умови. Управління містобуд
ування та архітектури Черкас
ького міськвиконкому не запе
речує проти визнання за пози
вачем права власності на сам
очинне будівництво. У відпов
ідності до п.5 ст. 376 ЦК України н
а вимогу власника (користува
ча) земельної ділянки суд мож
е визнати за ними право власн
ості на нерухоме майно, яке са
мочинно збудовано на ній, якщ
о це не порушує права інших ос
іб. В судовому засіданні було
встановлено, що самовільна п
рибудова та переобладнання в
ідповідає санітарним та прот
ипожежним вимогам та не пору
шує права інших осіб, а тому по
зов підлягає до повного задо
волення.
На підставі викладеного
та керуючись ст. 376 ЦК України,
ст. ст. 8,10, 11, 60,130, 212,213, 215, 223 ЩІК України, с
уд,-
Вирішив:
Позов задовольнити п
овністю. Визнати за ОСОБА_1
право власності на прибудов
у літерою а3 та переобладнану
кухню літерою 1-8, які самовіль
но побудовані по АДРЕСА_1
Заяву про апеляційне ос
карження рішення суду може б
ути подано протягом десяти д
нів з дня проголошення рішен
ня. На рішення може бути подан
о апеляційну скаргу протягом
двадцяти днів після подання
заяви про апеляційне оскарж
ення.