Справа № 2-1641/2007 рік
РІШЕННЯ

ІМЯМ  УКРАЇНИ

18 травня 2007
року Довгинцівський районний суд м. Кривого Рогу у складі:

головуючого                                   ПРУДНІК Н.Г.

При
секретарі                                  ШРАМКО
С.М.

Разглянувши у
відкрітому судовому засіданні в м. Кривому Розі цивільну справу за позовом
ОСОБА_1  до Криворізької міської ради м.
Кривого Рогу про визнання права власності на нерухоме майно,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1
звернулася до суду с позовом
про визнання права власності на нерухоме майно: вбудоване приміщення магазину
по АДРЕСА_1, переобладнане з житлових квартир АДРЕСА_1 посилаючись на те, що
вона являється власником квартир АДРЕСА_1. На праві власності зазначені
квартири зареєстровано КП «Криворізьке бюро технічної інвентаризації»
06.04.2006 року за реєстраційним номером 13104586 /квартира № 11/ та
25.08.2005року за реєстраційним номером 3899883/квартира №12/.

Згідно з
рішенням виконавчого комітету міської ради від 10.05.2006 року № 310 вказані
квартири були переведені в нежилі приміщення для розміщення магазину
непродовольчих товарів з правом спільного користування земельніми ділянками
прибудинкових територій.

На виконання
приписів архітектурно-планувального завдання управління містобудування і
архітектури виконкому міської ради від 06.11.2006 року № 350 на підставі
технічного висновку, виконаного ПП «АРХ-студія», але до затвердження робочого
проекту, позивачка здійснила реконструкцію приміщень квартир під розміщення
магазину непродовольчої групи товарів з облаштуванням його системою автономного
опалення.

У наступному
розроблений робочий проект з реконструкції було погоджено у встановленому
законом порядку органами санітарно- епідемічної служби / висновок головного
державного санітарного лякаря Довгинцівського району від 30.11.2006 року № 34/,
Міністерства надзвичайних ситуацій / експертний висновок головного державного
інспектора з пожежного нагляду Довгинівського району від 28.12.2006 року №
403/, державного департаменту промислової безпеки та охорони праці / висновок
експертизи з питань охорони праці ДП «Криворізький експертно- технічний центр «
від 17.01.2007 року № 12.2.-01-05-0054.07/.

Згідно з
отриманими експертними висновками, приміщення магазину відповідає
архітектурно-будівельним, санітарно-гігієнічним, протипожежним, екологічним
вимогам, умовам охорони праці тощо.

Здійснення
реконструкції квартир під приміщення магазину погоджено з усіма повнолітніми
мешканцями, зареєстрованими у квартирах 1 та 2 поверхів будинку №5 по вул.
Кокчетавській, про що свідчить відповідний акт від 01.02.2006 року.

Право
користування земельною ділянкою під розміщення вбудованого магазину
підтверджено тимчасовою угодою про сплату за фактичнекористування земельною
ділянкою від 14.11.2006 року № 3329, укладеною між позивачкою та Криворізькою
міською радою.

Наявність згоди
усіх мешканців будинку № 5 на реконструкцію належних позивачці квартир під
приміщення магазину, рішення віконкому міської ради про переведення приміщень
квартир у не житлові приміщення, позитивних висновків робочого проекту
реконструкції свідчить, що розміщення магазину непродовольчих товарів у
переобладнаних квартирах не порушує права інших осіб.

В звязку с цим, позивачка
вимушена звернутися до суду про визнання права власності на нерухоме майно.

В судорвому
засіданні представник позивачки ОСОБА_2 підтримав позовну заяву та задовольнити
позовні вимоги.

Криворізька
міська рада м. Кривого Рогу не заперечує проти позову та вважає, що позов може
бути задоволений.

Заслухавши
сторони, обстежив письмові докази справи, суд вважає, що позов підлягає
задоволенню з наступних мотивів.

Згідно ст. 317
ч1 ЦК України
власникові належать права володіння, користування та розпорядження своїм
майном.

Згідно ст. 319
ч1,2 ЦК України
власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд і
має право вчиняти щодо свого майна будь які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до
ст. 376 ч1 ЦК Укрїни
житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухове майно вважається самочинним
будівництвом, якщо воно здійснено без належного затвердженого проекту.

Відповідно
до ч.5 ст.376 ЦК України
на вимогу власника /користувача/ земельної ділянки суд може визнати за ним
право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не
порушує права інших осіб.

Вищевикладені
обставини підтверджуються: витягом про реєстрацію права власності на АДРЕСА_1
/а.с.7/, витягом про реєстрацію права власності на АДРЕСА_1/а.с.8/, рішенням
виконкому міськради № 310 від 10.05.2006 року «Про переведення жилих приміщень
у нежилі» /а.с.9/, архітектурно-планувального завдання № 350 від 06.11.2006
року /а.с.10/, актом обстеження житлового приміщення АДРЕСА_1 щодо доцільності
переведення жилих приміщень у нежилі від 27.04.2006 року /а.с.12/, висновком
еспертизи з питань охорони праці, я кому вказано, що реконструкція не житлових
приміщень квартир № 11 та 12 під приміщення магазину в житловому АДРЕСА_1
відповідає вимогам нормативних актів з охорони праці /а.с. 13-16/, експертним
висновком № 48 самостійної державної пожежної частини №26 , що робочий проект
реконструції не житлового приміщення під магазин непродовольчих товарів в
житловому будинку по вул. Кокчетавській 5 відповідає вимогам/а.с. 18-20/, актом
згоди мешканців АДРЕСА_1 щодо розміщення магазину непродовольчих товарів
/а.с.21/,  технічним заключениям щодо
можливості реконструкції квартир АДРЕСА_1 під приміщення магазину
непродовольчих товарів/л.д.22-27/, схематичними планами /л.д.28-32/,
повідомленням КП «Криворізьке БТІ» про присвоєння поштової адреси /а.с.33/,
зведеним актом вартості будівель та споруд/а.с.34/, планом земельної ділянки
/а.с.35/, оціночним актом /а.с.36/, поверховим планом будинку / а.с.37/,
тимчасовою угодою № 3329 від 14.11.2006 року про сплату за фактичне
користування

земельною
ділянкою /а.с.38/, висновком № 30 управління містобудування та архітектури
від 15.02.2007 року, який погоджує реконструкцію не житлових приміщень/ колишні
квартири АДРЕСА_1/ у житловому будинку №5 /а.с. 68-69/, актом від 11.05.2007
року про технічний стан переобладнаних приміщень з жилих квартир АДРЕСА_1, з
якого видно, що безпеки для експлуатаації переобладнаного приміщення не має і
може експлуатуватися по призначенню - магазин /а.с.57-61/.

На підставі
вищевикладеного та керуючись ст.ст.376, 331 ЦК України ст. 10,60,212 ЦПК України суд,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1
задовольнити.

Визнати за
ОСОБА_1 право власності на вбудоване приміщення магазину по АДРЕСА_1,
переобладнане з житлових квартир АДРЕСА_1.

На рішення може
бути подана апеляційна скарга в Апеляційний суд Дніпропетровської області через
Довгинцівський районний суд м. Кривого Рогу протягом 20 діб після подачі заяви
про апеляційне оскарження, яке може бути подано протягом 10 діб після його
проголошення.