РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа
№2-736/2007 р.

02.11.2007
року          Кіровоградський районний суд
Кіровоградської області

в складі:
головуючого - судді Терещенко
Д.В. при секретарі - Павловській І.В..,

розглянувши
при попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1до
ОСОБА_2про визнання договору купівлі -продажу дійсним та визнання права
власності на недобудований житловий будинок

ВСТАНОВИВ:

Позивач
звернувся в суд з позовом про визнання за ним права власності на недобудований
АДРЕСА_1та області та визнані договору купівлі продажу дійсним.

Представник
позивача ОСОБА_3.позов підтримав в повному обсягу.

Представник
відповідача ОСОБА_4 позов визнав повністю.

Судом
встановленого 11 жовтня 2007р. між позивачем та ОСОБА_2був укладений договір
купівлі-продажу незакінченого будівництвом житлового АДРЕСА_1, відсоток
готовності якого становить 31%.

Відчужуваний
незакінчений будівництвом житловий будинок належить відповідачу на підставі
рішення Соколівської районної ради народних депутатів від 30.04.1992р. № 182.

Згідно п. 5
Договору, Договір набирає законної сили з моменту його нотаріального
посвідчення.

Пунктом 6
Договору передбачено, що продавець зобов'язується протягом дводенного терміну з
моменту підписання нотаріально посвідчити даний договір.

Відповідач
відмовляється нотаріально посвідчити договір, посилаючись на відсутність
коштів.

Згідно
ст. 655 ЦК України,
за договором купівлі-продажу продавець зобов'язується передати майно у
власність покупцеві, а покупець зобов'язується прийняти майно і сплатити за
нього певну грошову суму.

Суд
вважає, що між позивачем та відповідачем був укладений договір купівлі-продажу
незакінченого будівництвом житлового АДРЕСА_1. Виконуючи умови договору,
відповідач передав позивачу незакінчений будівництвом житловий АДРЕСА_1та
документи на нього, а позивач, в свою чергу, передала відповідачу за
незакінчений будівництвом житловий будинок 44877,00 гривень.

Згідно
п.3 ст. 331 ЦК України,
до завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником
матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва
(створення майна).У разі необхідності особа, зазначена в абзаці першому цієї
частини, може укласти договір щодо об'єкта незавершеного будівництва, право
власності на який реєструється органом, що здійснює державну реєстрацію прав на
нерухоме майно на підставі документів, що підтверджують право власності або
користування земельною ділянкою для створення об'єкта нерухомого майна,
проектно-кошторисної документації, а також документів, що містять опис об'єкта
незавершеного будівництва.

Згідно
п.3 ст. 334
право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню,
виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної
сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

При таких
обставинах позов підлягає задоволенню. Керуючись ст.ст. 331, 334, 655 ЦК України, ст.
130,213-215 ЦПК України, суд-

ВИРІШИВ:

Визнати
дійсним договір купівлі-продажу незакінченого будівництвом житлового АДРЕСА_1,
укладений 11 жовтня 2007 року між ОСОБА_1та ОСОБА_2

Визнати
за ОСОБА_1право власності на незакінчений будівництвом житловий
АДРЕСА_1відсоток готовності якого становить 31%.

Рішення
може бути оскаржене протягом 10 днів з дня проголошення шляхом подачі заяви про
апеляційне оскарження. Апеляційна скарга може бути подана протягом 20 днів з
дня подачі заяви про апеляційне оскарження.