Справа
№ 2-5920/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

„16" червня 2007 року    Приморський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого судді                     -   Нікітіної С.Й.

при секретарі                            -   Віноградовій І.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Одесі
цивільну справу

за   позовом   громадянина
США   ОСОБА_1   до
громадянина   України

ОСОБА_2 про визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою про
визнання права власності на квартири № 15/1, 15/2, що розташовані за адресою:
АДРЕСА_1.

Свої позовні вимоги позивач обґрунтовує наявністю у нього
договору купівлі-продажу, зареєстрованого у МБТІ і РОН, який по своїй сутності
не відповідає дійсності, тому що не включають в себе проведену реконструкцію
об'єкту.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з'явився, у
справі є докази повідомлення відповідача про дату та місце слухання справи.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення
позивача, суд доходить наступних висновків.

28.11.2006 року громадянином США ОСОБА_1 у якості
покупця був укладений договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1. Згідно із
умовами договору квартира № 1 складалася з однієї кімнати, загальною площею 37,
3 кв. м. Договір
був підписаний сторонами та посвідчений нотаріально приватним нотаріусом за №
4772.

Право власності на квартиру зареєстровано у КП
"ОМБТІ і РОН" 18.12.2006 року (номер витягу 12954035) номер запису
365 в низі 635пр-7.

З метою поліпшення житлових умов попереднім власником
була зроблена реконструкція житлового приміщення, результатом чого стало
фактичне існування двох різних квартир.

Фактично ОСОБА_1 придбавав саме дві окремі квартири,
однак, оскільки він є громадянином США
і не має досвіду вірності правовстановлюючих документів, він не мав можливості
перевірити відповідність правовстановлюючих документів дійсності.

Згідно ч.1 ст.383 Цивільного кодексу України власник
квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт та зміни у квартирі за умови,
що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у
багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і
правил експлуатації будинку. Оскільки ніяких претензій ані до попереднього
власника, ані до позивача не поступало, можна зробити висновок, що теперішній
технічний стан квартири не порушує санітарно-технічних вимог та правил
експлуатації будинку.

Згідно ст.328 Цивільного кодексу України право власності
набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

За таких підстав суд доходить до висновку про можливість
визнання права власності ОСОБА_1 на квартири № 15/1 та № 15/2 , що розташовані
за адресою: АДРЕСА_1.

Керуючись законом України "Про власність", ст. ст. 209, 213, 214,
215, 218, 222, 223 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Визнати право власності на кв. АДРЕСА_1, загальною площею
93,0 кв. м, житловою площею 27,8 кв.
м за громадянином США
ОСОБА_1, згідно із технічним паспортом.

Визнати право власності на кв. АДРЕСА_1, загальною площею
35,7 кв.м, житловою площею 10,5 кв.
м за громадянином США
ОСОБА_1, згідно із технічним паспортом

Рішення вступає в силу через 10 днів з доби, наступної
після його проголошення.

На заочне рішення відповідачем може бути принесено зазву
про його перегляд на протязі

десяти днів після .отримання рішення відповідачем.

Рішення може бути оскаржене; у апеляційному порядку
відповідачем, іншими сторонами,

що брали участь у справі, а також іншими зацікавленими
сторонами, якщо рішення

стосується їх прав та обов'язків, шляхом подання заяви
про перегляд рішення в апеляційному

порядку на протязі 10 діб з моменту його проголошення, а
апеляційної скарги - на протязі

20 діб після подання заяви про апеляційне оскарження, до
апеляційного суду Одеської

області через Приморський районний суд м. Одеси.