Справа №2-5879/2007
ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
року Приморський районний суд м.Одеси в
судді Свяченої Ю.Б.,
Домніковій Т.М. розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за
позовною заявою ОСОБА_1 до Одеської міської ради про визнання права власності
на реконструйоване приміщення,
ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до Одеської міської ради про визнання
права власності на реконструйовану квартиру АДРЕСА_1,  посилаючись на наступні обставини.
Позивачка є власницею квартири АДРЕСА_1,  загальною площею 37, 5 кв.м.,  в якій самовільно зробила реконструкцію з
устроєм фасадного входу під офіс-магазин.
Не добившись належного дозволу в міській владі,  позивачка вирішила звернутись із вказаним
позовом до суду.
У відкрите судове засідання позивачка ОСОБА_1 - з'явилась,  цілком підтримала заявлені раніше позовні
вимоги,  просила суд позов задовольнити.
Представник відповідача Одеської міської ради - у судове засідання не
з'явилась,  про слухання справи була
повідомлена належним чином,  причини
неявки суду невідомі.
Зі згоди позивачки суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи,  що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.
Вивчивши матеріали справи у їх сукупності,
прийнявши до уваги обставини та пояснення позивачки,  суд вважає що позовні вимоги ОСОБА_1.
підлягають задоволенню,  з наступних
Судом встановлено,  що ОСОБА_1. на
праві приватної власності належить квартира АДРЕСА_1,  що підтверджується договором купівлі-продажу від
18.12.2006 року за № 4434,  укладеним між
ОСОБА_2 та позивачкою ОСОБА_1.,
посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського державного
нотаріального округу Луцях Т.М. Вказаний договір купівлі-продажу зареєстрований
КП „ОМБТІ та РОН" за № 14306411 від 21.12.2006 року,  що підтверджується витягом про реєстрацію
права власності на нерухоме майно № 12993658.
З 2007 року позивачка самостійно зробила реконструкцію у
вказаній квартирі з устроєм фасадного воду з боку вулиці Армійської й
внутрішнього перепланування приміщення,
що розташоване на першому поверсі двоповерхового будинку під
Зважаючи нате,  що ОСОБА_1. не
вдалося добитися належного дозволу на це в міській владі,  позивачка звернулась до
проектно-ізискательського приватного підприємства „Геолстой" (ліцензія
НОМЕР_1) для проведення огляду технічного стану будівельних конструкцій
реконструйованої квартири НОМЕР_1 з устроєм фасадного воду з боку вулиці
Армійської й внутрішнього перепланування приміщення.
Згідно вказаного технічного висновку реконструйоване позивачкою приміщення
переустатковане технічно правильно,
можливо його збереження для подальшої експлуатації за функціональним
значенням,  тобто воно придатне для
уведення в експлуатацію.
Утримування реконструйованого приміщення в цей момент перебуває в належному
Реконструкція квартири з поліпшенням фасадної сторони та устроєм фасадного
входу з боку вулиці Армійської не створює незручності сусідам і не порушує прав
інших осіб,  що підтверджується письмовою
згодою сусідів ОСОБА_3. та
Згідно ст. 383 ЦК України,  власник титлового будинку,  квартири має право використовувати помешкання
для власного проживання,  проживания членів своєї
сім'ї,  інших осіб і не має права
використовувати його для промислового виробництва. Власник квартири може на
свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі,  наданій йому для використання як єдиного
цілого,  - за умови,    що ці зміни не призведуть   до
порушень   прав власників   інших
квартир у багатоквартирному
житловому будинку та не  порушать  санітарно-технічних  вимог
і правил   експлуатації будинку.
ст. 328,  право власності набувається на
підставах,  що не заборонені
законом,  зокрема із правочинів. Право   власності вважається набутим
правомірно,    якщо інше прямо не
випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена
судом.
Відповідно до ст. 4 Закону України „Про власність",  власник на свій розсуд володіє,  користується і розпоряджається належним йому
майном. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії,  що не суперечать закону. Він може
використовувати майно для здійснення господарської та іншої не забороненої
законом діяльності,  зокрема передавати його
безоплатно або за плату у володіння і користування,  а також у довірчу власність іншим особам.
Всім власникам забезпечуються рівні умови здійснення своїх прав. Держава
безпосередньо не втручається в господарську діяльність суб'єктів права
власності. Власник,  здійснюючи свої
права,  зобов'язаний не завдавати шкоди
навколишньому середовищу,  не порушувати
права та охоронювані законом інтереси громадян,
юридичних осіб і держави.
Як зазначає ст. 48 Закону України „Про власність",  Україна законодавчо забезпечує
громадянам,  організаціям та іншим
власникам рівні умови захисту права власності. Власник може вимагати усунення
будь-яких порушень його права,  хоч би ці
порушення і не були поєднані з позбавленням володіння,  і відшкодування завданих цим збитків. Захист
права власності здійснюється судом.
Щодо ст. 49 Закону України „Про власність",  володіння майном вважається правомірним,  якщо інше не буде встановлено судом,  третейським судом.
Таким чином,  зібранні у справі
докази та їх належна оцінка вказують,  що
позов ОСОБА_1. до Одеської міської ради про визнання права власності на реконструйоване
приміщення -підлягає задоволенню.
212-215,  218,  224-226 ЦПК України, -ст.ст. 383,  328 ЦК
України,  ст.ст. 4,  48,  49
Закону України „Про власність", -
Позовну заяву ОСОБА_1 до Одеської міської ради про визнання права власності
на реконструйовану квартиру НОМЕР_1 з устроєм фасадного входу з боку вулиці
Армійської й внутрішнім переплануванням приміщень,  що розташована за адресою: АДРЕСА_1,  загальною площею 37, 5 кв.м. - задовольнити.
Визнати право власності за ОСОБА_1 на реконструйовану квартиру НОМЕР_1 з
устроєм фасадного входу з боку вулиці Армійської й внутрішнім переплануванням
приміщень,  що розташована за адресою:
АДРЕСА_1,  загальною площею 37, 5 кв.м.
Вказане рішення є підставою для реєстрації в КП „ОМБТІ та РОН" права
власності на реконструйовану квартиру НОМЕР_1 з устроєм фасадного входу з боку
вулиці Армійської й внутрішнім переплануванням приміщень,  що розташована за адресою: АДРЕСА_1,  загальною площею 37, 5 кв.м за ОСОБА_1.
Заочне рішення може бути переглянуто судом,  що його ухвалив,  за письмовою заявою відповідача,  поданою протягом десяти днів з дня отримання
У разі залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення,  рішення може бути оскаржене в апеляційному
порядку до Апеляційного суду Одеської області через Приморський районний суд
м.Одеси шляхом подачі в 10 - денний строк з дня проголошення рішення заяви про
апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 - днів апеляційної
скарги,  з подачею її копії до
апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.