Справа № 2-819/2007р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

11
грудня 2007 року                              Кременецький
районний суд Тернопільської

області в
складі: головуючої Мочальської В.М. ,

при секретарі
Бончик А.П.,  за участю адвоката ОСОБА_4.,  позивачки ОСОБА_1.,

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в місті Кременці справу за позовом
ОСОБА_1,  ОСОБА_2,  ОСОБА_3до Київської універсальної біржі про
визнання дійсним договору купівлі-продажу будинковолодіння та визнання права
власності на будинковолодіння,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1.,  ОСОБА_2.,
ОСОБА_3звернулися
до суду з позовом до Київської універсальної біржі про визнання дійсним
договору купівлі-продажу будинку з надвірними будівлями,  що в АДРЕСА_1
посвідченого 12.03.1998 року Київською універсальною біржею та просили
визнати за ними право власності на спірне будинковолодіння.

В
судовому засіданні позивачка ОСОБА_1. підтримала позов та пояснила,  що 12 березня 1998 року вона разом із
ОСОБА_2.,  ОСОБА_3. купила у ОСОБА_5.
будинок з надвірними будівлями,  що в
АДРЕСА_1. Договір купівлі-продажу був посвідчений Київською універсальною
біржею та зареєстрований в Кременецькому бюро техінвентаризації 15 квітня 1998
року за № 606. В даний час позивачі мають намір продати спірне
будинковолодіння,  але нотаріус не
погоджується оформити договір,
посилаючись на те,  що даний
правочин є нікчемним.

Позивачі
ОСОБА_2. та ОСОБА_3в судове
засідання не з'явилися,  однак від них
надійшли заяви про розгляд справи у їх відсутності.

Представник
Київської універсальної біржі в судове засідання не з"явився,  однак від нього надійшов лист про розгляд
справи у його відсутності. Позов визнає.

Вислухавши
пояснення позивачки ОСОБА_1.,  дослідивши
представлені докази,  суд вважає,  що позов слід задовольнити з наступних
міркувань.

12.03.1998
року брокер Брокерської контори № 751 ОСОБА_6. ,  діючи від імені і по дорученні ОСОБА_5. і
брокер Брокерської контори № 764 ОСОБА_7.,  діючи від імені і по дорученні ОСОБА_1.,  ОСОБА_2.,
ОСОБА_3. уклали на Київській універсальній біржі договір купівлі-продажу
будинковолодіння що в АДРЕСА_1,  про що
свідчить договір купівлі-продажі нерухомості від 12.03.1998 року,  зареєстрований на Київській універсальній
біржі за № D 9827/2776 (а.с. 5).

15.04.1998
року Кременецьким районним бюро технічної інвентаризації позивачам видано реєстраційні
посвідчення про право власності на спірне будинковолодіння (а.с.  6-8).

Відповідно
до будинкової книги для прописки громадян,
що мешкають в будинку АДРЕСА_1позивачі зареєстровані у спірному
будинковолодінні 17.08.2001 року.

У
відповідності до  ст. 220 ЦК України якщо
сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору,  що підтверджується письмовими доказами,  і відбулося повне або часткове виконання
договору,  але одна із сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення,  суд
може визнати такий договір дійсним.  У
цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Враховуючи
обставини справи,  зібрані докази,  суд вважає,
що позов підлягає до задоволення,
оскільки судом встановлено,  що
сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору,  договір уклали в письмовій формі,  відбулося повне виконання договору,  а тому позивачі набули права власності на
спірне будинковолодіння в порядку,
передбаченому діючим законодавством.
Керуючись  ст.   ст.
220,  657 ЦК України,   ст.
ст.  48, 49 Закону України
"Про власність",   ст.  ст.
10,  58,  60,
215 ЦПК України ,  суд

ВИРІШИВ:

Позов
задовольнити.

Визнати
дійсним з моменту його укладення договір купівлі-продажу будинку з надвірними
будівлями,  що в АДРЕСА_1  посвідченого 12.03.1998 року Київською
універсальною біржею за реєстром № D 9827/2776 між
брокером Брокерської контори № 751 ОСОБА_6,
діючим від імені і по дорученні ОСОБА_5 і брокером Брокерської контори №
764 ОСОБА_7,  діючим від імені і по
дорученні ОСОБА_1,  ОСОБА_2,  ОСОБА_3.

Визнати
за ОСОБА_1,  ОСОБА_2,  ОСОБА_3право власності на
будинковолодіння,  що в АДРЕСА_1: за
ОСОБА_1- 1/5 частина,  ОСОБА_2. та
ОСОБА_3. - 4/5 частин.

Заява
про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана протягом десяти днів з
дня проголошення рішення.

Апеляційна
скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Тернопільської області
через Кременецький районний суд протягом двадцяти днів після подання заяви про
апеляційне оскарження.