Справа № 2-8299/07
РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРА
ЇНИ
18 грудня 2007 року
Примор
ський районний суд м. Одеси
в складі: головуючого - суд
ді Кічмаренко С.М.
при секретарі: Тимофійчук Х
.А.,
розглянувши у відкрит
ому судовому засіданні у м. Од
есі цивільну справу за позов
ом ОСОБА_1 до Виробничо - ко
мерційної фірми «АСК ЛТД», Пр
иватного підприємства «ЗАРС
», третьої особи Комунальне п
ідприємство «Одеське міське
бюро технічної інвентаризац
ії та реєстрації об'єктів нер
ухомості» про визнання права
власності,
ВСТАНОВИВ:
До районного суду зв
ернулась ОСОБА_1 з позовом
до виробничо-комерційної фі
рми «АСК ЛТД», Приватного під
приємства «ЗАРС», третьої ос
оби Комунальне підприємство
«Одеське міське бюро техніч
ної інвентаризації та реєстр
ації об'єктів нерухомості» п
ро визнання права власності,
вказуючи на те, що 06 грудня 2000 ро
ку між виробничо-комерційною
фірмою «АСК ЛТД», в особі дире
ктора Щедринського B.C., діючог
о на підставі статуту, за дору
ченням приватного підприємс
тва «ЗАРС» згідно договору п
оруки № 3 про дольову участь в
будівництві гаражів від 05 гру
дня 2000 року з одного боку та поз
ивачкою з другої сторони, бул
о укладено договір № 3-Г про до
льову участь в будівництві г
аражу.
Згідно умов вищевказан
ого договору замовник зобов'
язується забезпечити будівн
ицтво, фірма за дорученням за
мовника укладає договір про
дольову участь громадянина в
будівництві гаражу по АДРЕ
СА_1 а громадянин виплачує в
артість гаража, який будуєть
ся.
Позивачкою було виконан
о усі зобов'язання по договор
у та у відповідності до чинно
го законодавства, відповідач
, в свою чергу, ухиляється від
виконання зобов'язання, що по
рушує право позивачки на вол
одіння, користування і розпо
рядженням власністю, передба
чене ст. 41 Конституції України
.
Позивачка просить виз
нати за нею - ОСОБА_1 право в
ласності на гараж № 15, площею 20,
8 кв.м., розташований за адресо
ю: АДРЕСА_1
Відповідачі - представни
к виробничо-комерційної фірм
и «АСК ЛТД» та представник ПП
«ЗАРС» позов визнали.
Третя особа - представн
ик КП «Одеське міське бюро те
хнічної інвентаризації та ре
єстрації об'єктів нерухомост
і» позов не визнала.
Вислухавши сторони, дослі
дивши матеріали справи, суд в
важає, що позов ОСОБА_1 під
лягає задоволенню з наступни
х підстав:
У ході судового засідан
ня встановлено, що дійсно 06 гр
удня 2000 року між виробничо-ком
ерційною фірмою «АСК ЛТД», ді
ючої на підставі статуту, за д
орученням приватного підпри
ємства «ЗАРС» згідно договор
у поруки № 3 про дольову участь
в будівництві гаражів від 05 г
рудня 2000 року з одного боку та г
р. ОСОБА_1 з другої сторони
, було укладено договір № 3-Г пр
о дольову участь в будівницт
ві гаражу.
Згідно умов вказаного
договору замовник зобов'язує
ться забезпечити будівництв
о, фірма за дорученням замовн
ика укладає договір про доль
ову участь громадянина в буд
івництві гаражу по АДРЕСА_1
а громадянин виплачує варт
ість гаража № 15, який будуєтьс
я, площею 20,8 кв.м.
Згідно даного договору по
зивачка зобов'язана була спл
атити 12 800 (дванадцять тисяч віс
імсот) гривень у строк до 01.05.2001 р
оку, тобто до дня закінчення б
удівництва гаражу.
Відповідно до п.п. 2.1.5 догов
ору дольової участі в будівн
ицтві гаражу, для виконання д
ійсного договору фірма зобов
'язується на протязі одного к
алендарного місяця з дня зак
інчення будівництва гаражу п
ідготувати документи, необхі
дні для передачі права власн
ості громадянину на вищевказ
аний гараж, і передати їх в Оде
ське міське бюро технічної І
нвентаризації та реєстрації
об'єктів нерухомості для вид
ачі свідоцтва про власність
громадянину.
ОСОБА_1 оплатила виро
бничо-комерційній фірмі «АСК
ЛТД» 12 800 (дванадцять тисяч віс
імсот) гривень, згідно догово
ру № 3-Г від 06 грудня 2000 року про д
ольову участь в будівництві
гаражу № 15 за адресою: вул. Довж
енко, № 6 в м. Одесі згідно прихо
дного касового

2
ордеру № 128 від 07.12.2000 року, що та
кож підтверджується довідко
ю про оплату виробничо-комер
ційної фірми «АСК ЛТД» від 10.07.2
007 року.
Відповідно до ст. 610 ЦК Укр
аїни, порушенням зобов'язанн
я є його невиконання або вико
нання з порушенням умов, визн
ачених змістом зобов'язання
(неналежне виконання).
Таким чином, позивачкою бу
ло виконано всі зобов'язання
по договору та у відповіднос
ті до чинного законодавства,
а відповідач ухиляється від
виконання зобов'язання, що по
рушує право позивача на воло
діння, користування і розпор
ядженням власністю передбач
еного ст. 41 Конституції Україн
и Обставини, що підтверджуют
ь наявність документів необх
ідних для виконання виробнич
о- комерційною фірмою „АСК ЛТ
Д" своїх зобов'язань підтверд
жуються рядом наступних факт
ів.
Рішенням виконавчого к
омітету Одеської міської рад
и № 499 від 16.08.1997 року дозволено Од
еському санаторію «Салют» пр
оектування та будівництво дв
ох 2 секційних 6 поверхових та
3 - секційних 8 поверхових житл
ових будинків з об'єктами обс
луговування та підземним гар
ажем в вбудованих приміщення
х першого поверху на земельн
их ділянках площею 0.84 га і 0.43 га,
розташованих на займаній са
наторієм території по АДРЕ
СА_1 враховуючи подальші зм
іни її цільового призначення
у відповідності з положення
м генерального плану розвитк
у м. Одеси.
18.02.1998 року за №74/98 Одеськом
у санаторію „Салют" інспекці
єю державного архітектурно -
будівельного контролю м. Оде
си було надано дозвіл на вико
нання будівельних робіт по д
вом жилим будинкам (6-поверхов
ий, 8 поверховий) по АДРЕСА_1

Рішенням виконавчого ко
мітету Одеської міської ради
№ 439 від 26.07.2000 року передано функ
ції замовника ПП «ЗАРС» по пр
оектуванню та будівництву тр
ьохсекційного восьмиповерх
ового житлового будинку та д
вох двохсекційних восьмипов
ерхових житлових будинків з
офісними приміщеннями і техп
ідпіллям у цокольній частині
будівель.
Також ПП «ЗАРС» було дозв
олено виконання проекту розм
іщення окремих гаражів для м
ешканців будинків, що будуют
ься, замість раніше передбач
ених вбудованих гаражів в дв
охсекційному восьмиповерхо
вому житловому будинку по А
ДРЕСА_1
Розпорядженням Приморськ
ої районної адміністрації №
17 від 11.01.2000 року присвоєно побуд
ованим житловим будинкам по
вул. Довженка поштову адресу
: будинку на 55 квартир - будинок
АДРЕСА_1 будинку на 66 кварт
ир будинок АДРЕСА_1
22.09.2000 року розпорядження
м Приморської районної адмін
істрації виконавчого
комітету Одеської міської
ради № 978 затверджено акт держ
авної приймальної комісії по

прийняттю в експлуатацію з
акінченого будівництвом дво
хсекційного восьмиповерхов
ого
житлового будинку з вбудов
аними приміщеннями по АДРЕ
СА_1 (замовник ПП
„ЗАРС"), а також постановила
оформити свідоцтво про прав
о власності на житловий буди
нок,
зазначений в п.1 даного розп
орядження в установленому по
рядку на ПП „ЗАРС", як замовник
а
на будівництво відповідно
до рішення міськвиконкому №
439 від 26.07.200 року; ОМБТІ і РОН
оформити технічний паспор
т і провести реєстрацію свід
оцтва про право власності ПП
„ЗАРС"
відповідно до даного розпо
рядження.
04.08.2001 року під №1009 г Управ
лінням архітектури та містоб
удування було видано
довідку про надання в корис
тування земельної ділянки ПП
„ЗАРС" поАДРЕСА_1
29 грудня 2001 року державною т
ехнічною комісією складено а
кт про прийняття закінченого
будівництвом об'єкту в експл
уатацію, згідно якого житлов
ий будинок №12 /друга та третя с
екції/ по вул. АДРЕСА_1 прий
нято в експлуатацію та зазна
чено, що даний акт € підставою
для оформлення права власно
сті на збудований об'єкт та вк
лючення його до державної ст
атистичної звітності.
22.01.2002 року розпоряджен
ням Приморської районної адм
іністрації виконавчого
комітету Одеської міської
ради № 44 затверджено акт держ
авної приймальної комісії по

прийняттю в експлуатацію з
акінченого будівництвом дво
хсекційного восьмиповерхов
ого 47-
квартирного житлового буд
инку по вул. Довженка, 6а, загал
ьною площею 6210 кв.м. (замовник

ПП „ЗАРС"), а також даним розп
орядженням Приморська район
на адміністрація розпорядил
ась
здійснити оформлення свід
оцтва про право власності на
даний житловий будинок в
установленому законом пор
ядку; ОМБТІ і РОН оформити тех
нічний паспорт і провести
реєстрацію свідоцтва про
право власності відповідно
до даного розпорядження.

3
28.04.2005 року Одеським міським К
П «Бюро технічної інвентариз
ації та реєстрації об'єктів н
ерухомості» було видано техн
ічний паспорт на гаражі № 1-78 по
АДРЕСА_1 згідно якого кор
истувачем є будівельна компа
нія ТОВ „ЗАРС".
Як вбачається з вказан
ого технічного паспорту гара
ж № 15 займає площу 20,8 кв.м.
Відповідно до листа №
03-10/1887 від 10.08.20056 року виконавчого к
омітету Одеської міської рад
и ТОВ „ЗАРС" дозволено замови
ти в ліцензійній проектній о
рганізації технічний виснов
ок виконаного будівництва га
ражів в складі жилих будинкі
в, розташованих по АДРЕСА_1

Згідно до технічного в
исновку про можливість збере
ження та вводу в експлуатаці
ю гаражів, які входять в компл
екс житлових будинків, розта
шованих за адресою: АДРЕСА_
1 об'єкт підлягає прийому в е
ксплуатацію.
Як вбачається з довідк
и ЖЕУ „ЗАРС" від 25.05.2006 року, більш
істю голосів жильці будинків
АДРЕСА_1 не заперечували
проти розміщення гаражів на
прибудинковій території вищ
езазначених жилих будинків.

02 серпня 2006 року за № 646-1715 с
анітарно - епідеміологічною
службою м. Одеси було видано в
исновок на проект будівництв
а, згідно з яким можливе збере
ження та введення в експлуат
ацію гаражів, які входять до к
омплексу житлових будинків,
розташованих за адресою: АД
РЕСА_1 також цією ж датою упр
авлінням з питань наглядово-
профілактичної діяльності Г
УМ НС України в Одеській обла
сті під № 8-08, про можливість збе
реження та введення в експлу
атацію гаражів, що входять в к
омплекс введених в експлуата
цію жилих будинків, розташов
аних за адресою: АДРЕСА_1
Згідно з ч. 1 ст. 328 ЦК Украї
ни, право власності набуваєт
ься на підставах, що не заборо
нені законом, зокрема із прав
очинів.
Таким чином, оскільки в
иробничо-комерційна фірма «А
СК ЛТД» не виконує у добровіл
ьному порядку взяті на себе з
обов'язання, що порушує право
позивача на володіння, розпо
рядження, користування власн
істю, суд вважає за необхідне
визнати право власності за п
озивачкою на гараж № 15, загаль
ною площею 20,8 кв.м., розташовано
го за адресою: АДРЕСА_1
Керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212,
214-215, 292, 294 ЦПК України, ст. 41 Констит
уції України, ст.ст. 328, 610 ЦК Укра
їни, суд
ВИРІШИВ:
Позовну заяву ОСОБА_1
- задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1
право власності на гараж № 15, п
лощею 20,8 кв.м., розташований за
адресою: АДРЕСА_1
Це рішення підлягає де
ржавній реєстрації у МЕТІ та
РОН м. Одеси на підставі ст. 182 Ц
К України.
Заяву про апеляційне о
скарження рішення суду може
бути подано протягом десяти
днів з дня проголошення ріше
ння. Апеляційна скарга на ріш
ення суду подається протягом
двадцяти днів після подання
заяви про апеляційне оскарж
ення. Заява про апеляційне ос
карження та апеляційна скарг
а подається апеляційному суд
у через суд першої інстанції
.