Справа №2-2140/07
09 листопада 2007 року Стаханов
ський міський суд Луганської
головуючого судді: Люклянч
при секретарі: Євтєєвої О.В.
за участю позивача: ОСОБА
розглянувши у відкритому
судовому засіданні заочно в
приміщенні Стахановського м
іського суду Луганській обла
сті справу за позовом ОСОБА
_1 до ОСОБА_2 про визнання
договору купівлі-продажу ді
Звертаючись до суду, позив
ач зазначила, що 03.09.2005 р. між нею і
відповідачем було укладено
договір купівлі-продажу квар
тири АДРЕСА_1. Квартира на
лежить на підставі договору
купівлі-продажу від 19.12.1991р.
Позивач передав гроші у су
исьмовій формі. При цьому вон
и домовилися про те що відпов
ідач візьме на себе витрати н
а оформлення документації дл
я договору в нотаріальній ко
Після укладення договору і
отримання грошей відповідач
стала уникати з нею зустріче
й. На неодноразові вимоги з'яв
итися в нотаріальній конторі
для оформлення договору від
повідач відмовляється.
В позовній заяві просить ви
знати договір купівлі-продаж
у квартири АДРЕСА_1 укладе
ний між позивачем та відпові
дачем 03.09.2005 р. дійсним. Визнати п
раво власності на квартиру
У судовому засіданні позив
ач позовну заяву підтримала
у повному обсязі, пославшись
на обставині, викладені в поз
У судовому засідання відпо
відач не з'явилася. Про час та
місце розгляду справи була н
алежним чином повідомлена. С
удом у нарадчій кімнаті пост
ановлено ухвалу про заочний
розгляд справи.
Вислухавши пояснення пред
ставника позивача, покази св
ідка, дослідивши обставини с
прави на основі наявних дока
зів суд вважає, що позов слід з
адовольнити у повному обсязі
. При цьому бере до уваги насту
У відповідності до ст. 11 ЦПК У
країни, суд розглядає цивіль
ні справи у межах заявлених в
имог і на підставі доказів ст
орін та інших осіб, що беруть у
часть у справі. Кожна особа, що
бере участь у справі розпоря
джається своїми правами щодо
предмету спору на власний ро
зсуд.
Згідно зі ст. 657 ЦК України до
говір купівлі-продажу земель
ної ділянки, єдиного майново
го комплексу, житлового буди
нку (квартири) або іншого неру
хомого майна укладається у п
исьмовій формі і підлягає но
таріальному посвідченню та д
ержавній реєстрації.
Стаття 220 ЦК України гласить
, якщо сторони домовилися щод
о усіх істотних умов договор
у, що підтверджується письмо
вими доказами, і відбулося по
вне або часткове виконання д
оговору, але одна із сторін ух
илилася від його нотаріально
го посвідчення, суд може визн
ати такий договір дійсним. У ц
ьому разі наступне нотаріаль
не посвідчення договору не в
У відповідності до письмов
ого договору від 03.09.2005 року між
сторонами усправі було уклад
ено договір купівлі-продажу
квартири АДРЕСА_1 (ар.с. 3).
Згідно з довідкою КП «Жилсе
рвіс №8» відповідач зареєстр
ована в даній квартирі (ар.с. 4).
Спірна квартира належить на
праві власності відповідачу
Окрім письмового договору
купівлі-продажу, укладення д
оговору та факт передачі гро
шей відповідачем позивачу пі
дтверджується ОСОБА_4, яко
го було допитану у якості сві
Відповідачем не було надан
о доказів, тому твердження то
го, що сторони домовилися щод
о усіх істотних умов договор
у і відбулося часткове викон
ання договору, слід вважати д
оведеними. Також, слід вважат
и доведеними, ухиляння відпо
відача від нотаріального пос
відчення договору купівлі-пр
Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 88, 212, 214, 215, 224, 2
26, 228 ЦПК України, ст. ст. 657, 220 ЦК Укр
аїни суд,
Позов ОСОБА_1 задовольн
ити у повному обсязі.
Визнати договір купівлі-п
родажу квартири АДРЕСА_1 у
кладений між ОСОБА_1 та О
СОБА_2 03.09.2005 р. дійсним.
Визнати за ОСОБА_1 право
власності на квартиру АДРЕ
Заочне рішення може бути пе
реглянуто судом, що його ухва
лив, за письмовою заявою відп
овідача. Заяву про перегляд з
аочного рішення може бути по
дано до Стахановського міськ
ого суду Луганської області
протягом десяти днів з дня от
Рішення може бути оскаржен
о в апеляційному порядку до а
пеляційного суду Луганської
області через суд першої інс
танції шляхом подачі у 10-денни
й строк заяви про апеляційне
оскарження і поданням після
цього протягом 20 днів апеляці
йної скарги.