Справа
№2-8224/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 жовтня 2007 року                                          Приморський районний суд міста Одеси

у складі: головуючого судді Кравчук
Т.С.

при секретарі         Лохматовій С.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні у місті Одеса цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Одеської міської
ради про усунення порушення та визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулась до суду з
позовом до відповідача Одеської міської ради про усунення порушення та визнання
права власності, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що вона на підставі договору
купівлі-продажу від 29 грудня 2005 року, є власником квартири АДРЕСА_1.

Вона за згодою власників квартир
користується підсобним приміщенням площею 39,3 кв.м у будинку АДРЕСА_1.

На початку 2005 року для поліпшення
житлових умов та приведення у задовільний стан, без затвердження проектної
документації, але з залученням необхідних спеціалістів та з дотриманням
будівельних норм і правил нею було розроблено реконструкцію підсобного нежитлового
приміщення під житлову квартиру.

До теперішнього часу вона несе
тягар усіх витрат, пов'язаних з утриманням нерухомого майна, володіє та
користується нерухомим майном відповідно до його функціонального призначення.

Згідно технічного висновку, зробленого
проектно-ізискательним приватним підприємством „ПРОЕКТ-ГРУП", ліцензія АВ
№364019, реконструйована житлова квартира відповідає вимогам ДБН В.2.2-15-2005
та ДБН В. 1.1 -7.

Згідно листа Українського
державного підприємства поштового зв'язку „Укрпошта", вважається можливим
присвоїти житловій квартирі нову поштову адресу: АДРЕСА_1.

Усі витрати, пов'язані з
будівництвом та закупівлею будівельних матеріалів вона несла(сплачувала)
особисто.

У теперішній час позивачка вирішила
продати приналежну їй житлову квартиру, нею отримано завдаток, але оформити
нотаріально договір купівлі-продажу вона не може, так як Одеська міська рада не
визнає її права власності на реконструйоване приміщення та відмовляє видати
позивачці свідоцтво про право власності на житлову квартиру.

Просить суд задовольнити її позов,
визнати за нею право власності на житлову квартиру №9а, яка розташована у
будинку АДРЕСА_1 загальною площею 39,3 кв.м, яка в цілому складається з
коридору - 4,0 кв.м, санвузла - 2,4 кв.м, кухні - 3,5 кв.м, житлової кімнати -
29,4 кв.м.

Представник відповідача позов не
визнала і пояснила, що відповідно до вимог ст.143 Конституції України
територіальна громада міста безпосередньо або через створені ними органи
місцевого самоврядування керує майном, що знаходиться в комунальній власності.
Одеська міська Рада, як власник спірного приміщення у відповідності зі ст.4
Закону України „Про власність" володіє, користується і розпоряджається
приналежним йому майном. Пунктом 1 ст.55 зазначеного закону передбачено, що
власник не може бути позбавлений своїх прав на майно. Відповідно до п.5 ст.60
Закону України „Про місцеве самоврядування в України" до виняткової
компетенції органом місцевого самоврядування відносяться правомочності по
володінню, користуванню і розпорядженню об'єктами комунальної власності,
рішення питань про їхнє відчуження. Згідно ст.4 Закону України „Про
власність", ст.319 ЦК
України тільки власник - Одеська міська Рада має право
розпоряджатися своїм майном за своїм розсудом у рамках закону.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення
сторін, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Дійсно, як встановлено в суді, позивачка на підставі
договору купівлі-продажу від 29 грудня 2005 року, є власником квартири АДРЕСА_1

Вона за згодою власників квартир користується підсобним
приміщенням площею 39,3 кв.м у будинку АДРЕСА_1

На початку 2005 року для поліпшення житлових умов та
приведення у задовільний стан, без затвердження проектної документації, але з
залученням необхідних спеціалістів та з дотриманням будівельних норм і правил
нею було розроблено реконструкцію підсобного нежитлового приміщення під житлову
квартиру.

До теперішнього часу вона несе тягар усіх витрат,
пов'язаних з утриманням нерухомого майна, володіє та користується нерухомим
майном відповідно до його функціонального призначення.

Згідно технічного висновку, зробленого
проектно-ізискательним приватним підприємством „ПРОЕКТ-ГРУП", ліцензія АВ
№364019, реконструйована житлова квартира відповідає вимогам ДБН В.2.2-15-2005
та ДБН В. 1.1-7.

Згідно листа Українського державного підприємства
поштового зв'язку „Укрпошта", вважається можливим присвоїти житловій
квартирі нову поштову адресу: АДРЕСА_1.

Усі витрати, пов'язані з будівництвом та закупівлею
будівельних матеріалів вона несла (сплачувала) особисто.

У теперішній час позивачка вирішила продати приналежну їй
житлову квартиру, нею отримано завдаток, але оформити нотаріально договір
купівлі-продажу вона не може, так як Одеська міська рада не визнає її права
власності на реконструйоване приміщення та відмовляє видати позивачці свідоцтво
про право власності на житлову квартиру.

Усі викладені обставини дають судові підстави для
задоволення позову в повному обсязі.

Керуючись ст..ст.344, 376, 391, 392 ЦК України,
ст.ст.3, 10, 11, 208-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру №9а, яка
розташована за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 39,3 кв.м, яка в цілому
складається з коридору - 4,0 кв.м, санвузла - 2,4 кв.м, кухні - 3,5 кв.м,
житлової кімнати - 29,4 кв.м.

Рішення суду є підставою для реєстрації за ОСОБА_1 права
власності на квартиру №9а, яка розташована у АДРЕСА_1 загальною площею 39,3
кв.м в КП „ОМБТТ та РОН".

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до
апеляційного суду Одеської області через Приморський районний суд шляхом подачі
в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і
поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги з подачею її копії до
апеляційної інстанції або в порядкові ч.4 ст.295 ЦПК України.