Справа
№2-6159/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

„27" червня 2007 року              Приморський районний суд м. Одеси
у складі:

головуючого
-                 судді Нікітіної
С.Й.

при секретарі
-                 Віноградовій
І.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Одесі
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та Одеської універсальної біржі
..Центр" про визнання біржового договору купівлі-продажу дійсним,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 просить суд вважати дійсним договір купівлі-продажу
купівлі-продажу нерухомого майна № Н/99-0086 від 24.03.1999 р.

Свої вимоги позивач обґрунтовує наступним.

24.03.1999 р. між позивачем та відповідачем ОСОБА_2 був
укладений договір купівлі-продажу квартири під АДРЕСА_1. Договір був
зареєстрований на Одеській універсальній біржі „Центр". Згідно п. 11
Договору № Н/99-0086, біржова реєстрація договору дорівнювалася до
нотаріальної. Але завдяки зміні чинного цивільного законодавства, обов'язковою
є нотраільне посвідчення договорів відчудження нерухомого майна, у тому числі
квартир. У зв'язку із викладеним вище, позивач не може розпоряджатися своїм
нерухомим майном, що є порушенням правомочій власника нерухомості.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з'явився, про
причини відсутності суд не повідомив.

Відповідач Одеська універсальна біржа "Центр"
своїх представників у судове засідання не направляла, про причини відсутності
суд не повідомила.

Суд, заслухавши позивачів, проаналізувавши матеріали
справи та представлені докази, вважає, що позов підлягає задоволенню, за
наступних підстав.

24.03.1999 року на Одеській універсальній біржі
„Центр" між ОСОБА_1 (покупець) з одного боку, і ОСОБА_2 (продавець), з
іншого боку, був укладений договір купівлі-продажу нерухомого майна №
Н/99-0086, а саме квартири, розташованої за адресою:АДРЕСА_1 .

Представники товарної біржі помилково вказали в договорі,
що він подальшому нотаріальному посвідченню не підлягає. У зв'язку з цим
договір не був нотаріально посвідчений.

В даний час позивач бажає продати зазначену квартиру, але
нотаріальна контора відмовляється оформляти цю угоду, посилаючись на те, що
договір купівлі-продажу квартири від 24.03.1999р. не був нотаріально
посвідчений.

Згідно ст. 219 ГК України від 2003 p., якщо сторони
домовилися про всі істотні умови договору, що підтверджується письмовими
доказами і вчинилося повне або часткове виконання договору, але одна зі сторін
ухиляється від його нотаріального запевняння, такий договір може бути визнаний
дійсним у суді. У такому випадку наступне нотаріальне посвідчення договору не
потрібно.

Суд, керуючись ст. 219 ГК України, ст. ст. 209, 213, 214,
215, 218, 222, 223 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу від 24.03.1999
нерухомого майна № Н/99-0086, а саме квартири, розташованої за адресою:АДРЕСА_1,
укладений між ОСОБА_1 (покупець) з одного боку, і ОСОБА_2 (продавець), з іншого
боку.

Рішення вступає в силу через 10 днів з доби, наступної
після його проголошення.

На рішення може бути принесена заява про його апеляційне
оскарження протягом 10 днів з моменту оголошення рішення, а потім апеляційна
скарга протягом 20 днів з моменту надання заяви до апеляційного суду Одеської
області через Приморський районний суд м. Одеси.