Справа № 2-2423/07/04
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

4 травня 2007
р. Київський районний суд м.  Харкова в складі:

головуючого
- судді           Донець О.В.

при
секретарі                       Муленко
К.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
виконкому Київської районної ради м.
Харкова про визнання права власності на самовільні будівлі,  припинення права спільної часткової
власності,  виділ домоволодіння в
натурі,  зустрічним позовом ОСОБА_2 до
ОСОБА_1,  виконкому Київської районної ради
м.  Харкова про визнання права власності
на самовільні будівлі,  припинення права
спільної часткової власності,  виділ
домоволодіння в натурі,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка ОСОБА_1.
звернулась до суду з позовом про визнання за нею права власності на
самовільно побудовані надвірні будівлі,
розташовані на території домоволодіння по АДРЕСА_1,  припинення права спільної часткової власності
та виділ домоволодіння в натурі,
посилаючись на наступне. їй на підставі договору купівлі - продажу
від 18.08.1988 р. належить 55М00 частин домоволодіння АДРЕСА_1. З метою покращення
житлових умов нею було побудовано прибудову до житлового будинку,  а також надвірні будівлі,  на тій частині земельної ділянки,  яка перебуває в її користуванні. Оскільки не
отримано належного дозволу до початку робіт,
вона вимушена звернутись до суду. Також протягом багатьох років між нею
та ОСОБА_2.,  який є співвласником зазначеного домоволодіння,  склався фактичний порядок користування
земельною ділянкою,  у зв'язку з чим
позивачка просить припинити право спільної часткової власності та виділити
належне їй домоволодіння в натурі з присвоєнням окремої адреси.

Відповідач ОСОБА_2. позовні вимоги ОСОБА_1.  звернувся з зустрічними позовними вимогами
про визнання за ним права власності на самовільно побудовані надвірні
будівлі,  розташовані на території
домоволодіння по АДРЕСА_1,  припинення
права спільної часткової власності та виділ домоволодіння в натурі,  посилаючись на наступне. Йому на підставі
договору купівлі-продажу від 09.09.1988
р. належить 45Y100 частин домоволодіння АДРЕСА_1. З метою покращення житлових умов ним було побудовано прибудову до
житлового будинку,  а також надвірні
будівлі,  на тій частині земельної
ділянки,  яка перебуває в його
користуванні. Оскільки не отримано належного дозволу до початку робіт,  він вимушений звернутись до суду. Також
протягом багатьох років між ним та ОСОБА_1. ,
яка є співвласником зазначеного домоволодіння,  склався фактичний порядок користування
земельною ділянкою,  у зв'язку з чим
позивач просить припинити право спільної часткової власності та виділити
належне йому домоволодіння в натурі з присвоєнням окремої адреси.

ОСОБА_1.  проти
задоволення зустрічного позову ОСОБА_2. не заперечувала.

В судовому засіданні ОСОБА_1.  та ОСОБА_2. надали мирову угоду щодо
визначення між ними порядку користування земельною ділянкою,  яку просять покласти в основу рішення суду.
Відповідно до укладеної ними угоди ОСОБА_1.
буде користуватися земельною ділянкою площею 457, 05 кв.м,  а ОСОБА_2. - земельною ділянкою площею 373, 95 кв.м.

Представник Київського РВК м.  Харкова не заперечувала проти задоволення
позовних вимог як ОСОБА_1,  так і
ОСОБА_2.,  посилаючись на відповідність
самовільно побудованих будівель санітарним,
пожежним нормам та правилам та відсутність порушення прав інших осіб.

Суд,  вислухавши
пояснення сторін,  дослідивши матеріали
справи,  задовольняє позовні вимоги
виходячи з наступного.

В судовому засіданні встановлено,  що ОСОБА_1.
на підставі договору купівлі -
продажу від 18.08.1988
р. належить 55М00 частин домоволодіння АДРЕСА_1,  ОСОБА_2. на підставі договору купівлі - продажу
від 09.09.1988 р. належить 45100 частин домоволодіння АДРЕСА_1.

З метою покращення житлових умов ОСОБА_1.  самовільно побудувала житлову прибудову „літ.
Д1-1",  яка складається з приміщень - житлової
кімнати №2-5,  площею 6,
6 кв.м,  кухні №2-6,  площею 11,
0 кв.м,  житлової
кімнати №2-7,  площею 11,
5 кв.м,  житлової
кімнати №2-8,  площею 17,
5 кв.м,  та
переустаткувала приміщення №2-3,  площею 6,
6 кв.м,  з кухні в
житлову кімнату до будинку літ «Д-1»,  а
також побудувала льох літ. «С»,  сарай
літ. «Р»,  в межах земельної
ділянки,  якою вона фактично
користується. ОСОБА_2. самовільно побудував в межах земельної ділянки,  яка перебуває в його користуванні,  житлову прибудову літ. «А2-1»,  прибудову літ. «а1»,  прибудову літ. «а2»,  та переустаткував приміщення №1-6 та №1-7,  також еамовільно побудував гараж з оглядовою ямою літ.
«Н»,  баню літ. «П». Зазначене відповідає
технічному паспорту,  виданому КП
«Харківське МіськБТІ» 17.01.2007 р.

Самовільно виконані побудови та переустаткування
приміщень відповідає будівельним,
пожежним та санітарним нормам,  що
підтверджується довідками відповідних органів та не порушують прав інших осіб.

У відповідності до вимог ч.1  ст. 331 ЦК
України право власності на новостворене нерухоме майно
виникає з моменту завершення будівництва. Згідно з п. 5  ст. 376 ЦК
України   за
вимогою

користувача земельної ділянки суд може визнати за ним
право власності на нерухоме майно,
самочинно побудоване на ній,  якщо
це не порушує прав інших осіб.

Таким чином,
самовільно виконані прибудови та переустаткування відповідають всім
будівельним,  пожежним та санітарним
нормам та правилам,  а також не порушують
прав інших осіб. Судом не встановлено,
що при проведенні робіт були порушені будь-чиї права. З урахуванням
викладеного,  суд задовольняє позовні
вимоги ОСОБА_1.  та ОСОБА_2. про визнання
права власності на самовільні будівлі в повному обсязі.

. Також,  судом задовольняються позовні
вимоги сторін щодо припинення права спільної часткової власності,  оскільки,
як передбачено  ст. 367 ЦК України,  при розділі сумісного майна між
співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється,  а майно яке знаходиться в частковій власності
може бути виділено в натурі між співвласниками за домовленістю між ними.

Сторонами укладена мирова угода,  яку суд покладає в основу рішення суду,  відповідно до якої в користування
ОСОБА_1.  переходить частина земельної
ділянки,  площею 457, 05 кв.м.
,  на якій розташовані наступні будівлі:
житловий будинок літ. «Д-1» з житловою прибудовою літ. «Д1-1»,  прибудовою літ. «д»,  ґанком літ. «д1»,  літня кухня літ. «И»,  навіс літ. «Ф»,  навіс літ. «У»,  вбиральня літ. «Ж»,  душ літ. «Л»,
сарай літ. «К»,  льох літ.
«Г»,  сарай літ. «Р»,  льох літ. «С»,  а ОСОБА_2. -частина земельної ділянки,  площею 373,
95 кв.м,  на якій
розташовані: житловий будинок літ. «А-1» з житловими прибудовами літ.
«А1-1»,  та літ. «А2-1»,  прибудовами літ. «а1» та літ. «а2»,  баня літ. П»,
льох літ. «Е»,  вбиральня літ.
«В»,  душ літ. «Т»,  гараж з оглядовою ямою літ. «Н»,  навіс літ. «О».

З урахуванням викладеного,  суд вважає можливим виділити в натурі
ОСОБА_1.  та ОСОБА_2. домоволодіння з
присвоєнням окремих адрес.

На підставі викладеного,
керуючись  ст.  ст.  10, 11, 60, 62, 212-215 ЦПК України,   ст.  ст. 328,
331,
367,  376, 377 ЦК України,  суд -

ВИРІШИВ:

Визнати за ОСОБА_1 право власності на прибудову літ.
«Д1-1»,  яка складається з приміщень - житлової
кімнати №2-5,  площею 6,
6 кв.м,  кухні №2-6,  площею 11,
0 кв.м,  житлової
кімнати №2-7,  площею 11,
5 кв.м,  житлової
кімнати №2-8,  площею 17,
5 кв.м,  та
переустатковане приміщення №2-3,  площею 6,
6 кв.м,  з кухні в
житлову кімнату до будинку літ. «Д-1»,
льох літ. «С»,  сарай літ. «Р»,  розташовані на території домоволодіння АДРЕСА_1.

! Визнати за ОСОБА_2 право власності на житлову прибудову літ. «А2-1»,  площею 14,
4 кв.м,  прибудову
літ. «а1»,  в приміщенні кухні №1-5,  площею 6,
6 кв.м,  прибудову
літ. «а2» (переустатковані приміщення №1-6,  коридор площею 7,
0 кв.м,  №1-7, ванна
площею 2, 9 кв.м),  гараж з оглядовою ямою літ.
«Н»,  баню літ. «П»,  розташовані на території домоволодіння АДРЕСА_1.

Припинити спільну часткову власність на домоволодіння АДРЕСА_1 між
ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

' Виділити ОСОБА_1 в користування земельну ділянку,  площею 457,
05 кв.м,  на якій
розташовані: житловий будинок літ. «Д-1» з житловою прибудовою літ.
«Д1-1»,  прибудовою літ. «д»,  ґанком літ. «д1»,  літня кухня літ. «И»,  навіс літ. «Ф»,  навіс літ. «У»,  вбиральня літ. «Ж»,  душ літ. «Л»,
сарай літ. «К»,  льох літ.
«Г»,  сарай літ. «Р»,  льох літ. «С» з присвоєнням окремої адреси - АДРЕСА_1.

Виділити ОСОБА_2 в користування земельну ділянку,  площею 373,
95 кв.м,  на якій
розташовані: житловий будинок літ. «А-1» з житловими прибудовами літ.
«А1-1»,  та літ. «А2-1»,  прибудовами літ. «а1» та літ. «а2»,  баня літ. «П»,  льох літ. «Е»,  вбиральня літ. «В»,  душ літ. «Т»,
гараж з оглядовою ямою літ. «Н»,
навіс літ. «О» з присвоєнням окремої адреси - АДРЕСА_2

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок
літ. «Д-1» з житловою прибудовою літ. «Д1-1»,
прибудовою літ. «д»,  ґанком літ.
«д1»,  житловою площею 52, 1 кв.м,  загальною площею 72, 4 кв.м,  літню кухню літ. «И»,  навіс літ. «Ф»,  навіс літ. «У»,  вбиральню літ. «Ж»,  душ літ. «Л»,
сарай літ. «К»,  льох літ.
«Г»,  сарай літ. «Р»,  льох літ. «С»,  розташовані на земельній ділянції площею 457, 05 кв.м,  по АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок
літ. «А-1» з житловими прибудовами літ. «А1-1»,
та літ. «А2-1»,  прибудовами літ.
«а1» та літ. «а2»,  житловою площею 41, 7 кв.м,  загальною площею 61, 9 кв.м,  баню літ. «П»,  льох літ. «Е»,  вбиральню літ. «В»,  душ літ. «Т»,
гараж з оглядовою ямою літ. «Н»,
навіс літ. «О»,  розташовані на
земельній ділянці,  площею 373, 95 кв.м,  по АДРЕСА_2

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до
апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі
в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і
поданням після цього протягом 20
днів апеляційної скарги,
або в порядку ч.4  ст.  295
ЦПК України.