Справа № 2 - 462/07 РІШЕННЯ
районний суд Миколаївської області
судді                                                         -
участю : секретаря                           -
позивача                              -   ОСОБА_1;
представника відповідача
-   ОСОБА_2; розглянув у відкритому   судовому засіданні в смт. Арбузинка   справу за позовом  ОСОБА_1 до сільськогосподарського
кооперативу    "Поле"
про розірвання договору оренди земельної ділянки , -
р.   ОСОБА_1   подано   заяву з
позовом   до   сільськогосподарського кооперативу
"Поле" про розірвання договору оренди земельної ділянки
В судовому засіданні позивач , підтримуючи позов,
пояснила , що в 2005 р. вона домовлялась з сільськогосподарським кооперативом
"Поле" про передачу в оренду земельного паю , але договір укладено не
було , вона його не підписувала. Незважаючи на це , влітку 2006 р. їй було
надано копію договору , згідно якого вона начебто передала СК "Поле"
в оренду земельний пай розміром 6,07 гектарів , а СК "Поле"
зобов'язалось за користування земельною ділянкою виплачувати щорічно 1 тисячу
грн. , або 1 т. пшениці, 1 т. ячміня , 0,2 т. насіння соняшника . Договір було
укладено на строк - 5 років . Позивач повідомила в усній формі відповідача про
намір укласти договір оренди з іншою особою , але СК "Поле "
продовжило обробляти земельну ділянку , тому орендну плату за 2006 р. позпвач
отримала , але не повністю , а саме не отримала 500 кг. ячміня . Тому вонп
вважає що відповідач неналежним чином виконує умови договору щодо виплати орендної
плати . Тому позивач наполягає на розірванні договору . На усну пропозицію
позивача розірвати договір , відповідач відмовився . тому позивач   просить
суд розірвати договір .
Представник відповідача в судовому
засіданні, заперечуючи проти задоволення позову, пояснив , що орендну плату за 2006 р. позивачу виплачено повністю , в
рахунок орендної плати за 2007 р. позивачу з передбачених договором 1000 грн.
виплачено 1000 грн. , крім того відповідачем запропоновано позивачу виплатити в
рахунок орендної плати ще додатково 500 кг. пшениці , крім орендної плати
передбаченої договором . На підтвердження представник відповідача надав суду
копії відомостей про виплату орендної плати , з яких вбачається що позивачем в
рахунок орендної плати за 2006 р. отримала 1 т. пшениці , 1,5 т. ячміня , 200
кг. насіння соняшника , та квитанцію з якої вбачається що позивачу в рахунок
орендної плати за 2007 р. виплачено поштовим переказом   1000 грн.
Позивач заявила що інформація викладена в відомостях про
отримання орендної плати не відповідає дійсності. Так , вона наполягає на тому
, що нею отримано лише 1 т. ячміня , а не 1,5 як вказано .
Вислухавши сторони, дослідивши надані суду докази, суд
вважає встановленим факт укладення договору оренди , оскільки суду надано
екземпляр договору оренди з якого вбачається що він пройшов державну реєстрацію
. Посилання ж позивача на те що нею договір не підписано , не підтверджено
доказами , тому суд не може взяти їх до уваги . Також суд вважає невстановленим
факт неналежного виконання умов договору оренди відповідачем в частині виплати
орендної плати за 2006 рік , оскільки з наданих доказів вбачається повна
виплата орендної плати . Стосовно виплати орендної плати за 2007 рік , то
згідно умов договору відповідач має право остаточно розрахуватись в строк до
одного місяця після закінчення фінансового року . Тобто між сторонами наявні
правовідносини , врегульовані ст. ст. 21, 22, 24 , 25,32 Закону України "Про оренду
землі " , відповідно яким орендар зобов'язаний своєчасно вносити орендну
плату, а на вимогу орендодавця   договір
оренди землі може бути достроково
розірваний за рішенням суду лише в разі невиконання
орендарем обов'язків передбачених ст. 25
Закону України "Про оренду землі " . Відповідно встановленим фактичним обставинам і правовідносинам сторон , позов не підлягає задоволенню як безпідставний.
На підставі викладеного, керуючись
ст. ст. 208-210ЦПК України,-
В задоволенні позову відмовити .
Рішення набирає законної сили після закінчення строку
подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження
не буде подано.

Якщо буде подано заяву про апеляційне оскарження, але
апеляційну скаргу не буде подано, рішення набирає законної сили після
закінчення строку подання апеляційної скарги. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо
його не буде скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним судом.

Заяву про апеляційне оскарження
рішення може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційну скаргу на рішення
може бути подано протягом двадцяти днів після
подання заяви про апеляційне оскарження.