Справа
№2-84/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

16 квітня 2007
року     Приморський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого судді Ярош С.В. при секретарі Жуковській Т.В.

розглянули  у
відкритому  судовому  засіданні
у  м.   Одесі
цивільну  справу  за
позовом ОСОБА_1 до Одеської міської ради
про визнання права власності,

Встановив:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача, мотивуючи свої вимоги
тим, що вона є власником квартири АДРЕСА_1
на підставні договору купівлі-продажу №95/0199
від 24 січня 1995 року, засвідченого на Одеській Універсальній товарній біржі, визнаного дійсним рішенням Малиновського
районного суду м. Одеси від 29 травня 2006 року.
Безпосередньо під даною квартирою знаходиться підсобне підвальне приміщення
площею 31,05 кв м. Даний підвал знаходиться у глибині двору, далеко від фасадної будівлі. Вхід у це приміщення розташований у
квартирі позивача, у вигляді люку, що знаходиться у коридорі квартири. Цей
підвал позивач звільнила від сміття, неодноразово його білила, штукатурила
стіни. Підвал є допоміжним приміщенням. Не дивлячись на це, представники відповідача прорубали в це приміщення окремий
вхід поряд з вхідними дверима позивачки, а потім перегородили частину цього
підвалу. Після цього вони стали здавати в оренду частину підвалу
третім особам, що порушує права позивача, оскільки там збираються галасливі компанії, там постійно шумлять і голосно звучить
музика. У підвалі зберігаються фарби й інші
легкозаймисті матеріали. Всі мешканці будинку погодилися на передання
підвалу позивачу у власність.

У судовому засіданні позивач просила позов задовольнити, визнати за нею
право власності на підвальне приміщення, загальною площею
31,05 кв м, яке знаходиться під квартирою АДРЕСА_1, зобов'язати
Одеську міську раду не перешкоджати позивачу у користуванні
підвальним приміщенням загальною площею 31,05 кв м, яке знаходиться під
квартирою АДРЕСА_1. Просила позов задовольнити.

Заслухавши пояснення, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов
підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

Як встановлено у судовому засіданні, позивач є власником квартири АДРЕСА_1 на підставні договору купівлі-продажу №95/0199 від 24 січня 1995 року, засвідченого на Одеській Універсальній
товарній біржі, визнаного дійсним рішенням Малиновського районного
суду м. Одеси від 29 травня 2006 року. Безпосередньо під даною квартирою знаходиться підсобне підвальне приміщення площею 31,05
кв м. Даний підвал знаходиться у глибині двору,
далеко від фасадної будівлі. Вхід у це приміщення розташований у квартирі позивача, у вигляді люку, що знаходиться у коридорі
квартири. Цей підвал позивач звільнила від
сміття, неодноразово його білила, штукатурила стіни. Підвал є допоміжним приміщенням. Не дивлячись на це, представники
відповідача прорубали в це приміщення окремий вхід поряд з вхідними дверима
позивачки, а потім перегородили частину
цього підвалу. Після цього вони стали здавати в оренду частину підвалу третім особам,
що порушує права позивача, оскільки там збираються галасливі компанії, там
постійно шумлять і голосно звучить музика. У підвалі зберігаються фарби й інші легкозаймисті матеріали. Всі мешканці будинку
погодилися на передання підвалу позивачу у власність. Відповідно до п.
1.1 резолютивної частини Рішення Конституційного Суду України від 02.03.2004 року у справі про права співвласників на
допоміжні приміщення багатоквартирних будинків, допоміжні приміщення
(підвали, сараї, комори, горища, колясочні тощо) передаються безоплатно у
спільну власність громадян одночасно з приватизацією
(набуття права власності) ними квартир (кімнат у квартирах) багатоквартирних

2

будинків. Підтвердження права
власності не потребує здійснення будь-яких додаткових дій. Відповідно до п. 1.2
вказаного Рішення, власник (власники) неприватизованих квартир
багатоквартирного будинку є співвласником (співвласниками) допоміжних приміщень
нарівні з власниками приватизованих квартир.
Момент виникнення права власності на квартиру є й моментом виникнення права спільної власності на допоміжні приміщення.
Відповідно до п. 2 ст. 382 ЦК України, власникам квартири у дво- або
багатоквартирному житловому будинку належить на праві спільної сумісної
власності приміщення загального користування, опорні конструкції будинку,
механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї
квартири, а також споруди, будівлі, які призначені для
забезпечення потреб усіх власників квартир, а також власників не житлових приміщень,
які розташовані у житловому будинку.

Відповідно до ст. 328 ЦК України, право власності набувається
на підставах, що не заборонені законом, зокрема
правочинів. Відповідно до ст. 392 ЦК України, власник майна може
пред'явити позов про визнання його права власності. Таким чином, позовні вимоги
в частині визнання права власності підлягають задоволенню.

Що стосується
вимог про зобов'язання Одеської міської ради не перешкоджати позивачу в користуванні підвальним приміщенням, то
вони за своєю правовою природою є публічно-правовим
спором. Розгляд та вирішення публічно-правових спорів із суб'єктом владних повноважень є компетенцією
адміністративного суду. Тому вимоги про зобов'язання Одеської міської ради не
перешкоджати позивачу в користуванні підвальним приміщенням не можуть розглядатися в позовному
цивільно-процесуальному провадженні, і тому в цій частині провадження у
справі підлягає закриттю.

З урахуванням вище викладеного та керуючись п. 1.1,1.2 Рішення
Конституційного Суду України від 02.03.2004 року,
ст. 328,392 ЦК України,
10,11,209,212,214,215,224-227 ЦПК України, суд

Вирішив:

Позов ОСОБА_1 до Одеської міської ради про визнання права власності
- задовольнити.

Визнати право власності на не житлове приміщення підвалу, загальною площею
31,05 кв м, яке знаходиться під квартирою АДРЕСА_1, за ОСОБА_1.

Закрити провадження у цивільній справі за позовом
ОСОБА_1 до

Одеської міської* ради про визнання права власності в частині позовних
вимог про

зобов'язання Одеської міської ради не перешкоджати
ОСОБА_1,
в

користуванні підвальним приміщенням,
загальною площею 31,05 кв м, яке знаходиться під квартирою
АДРЕСА_1.

Це рішення є підставою для реєстрації права власності на не житлове
приміщення підвалу, загальною площею 31,05 кв
м, яке знаходиться під квартирою АДРЕСА_1, за ОСОБА_1.

Рішення може бути оскаржено у апеляційному порядку до Апеляційного суду Одеської
області через Приморський районний суд м. Одеси шляхом подачі в 10-денний строк
з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після
цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК
України.