Справа №2 - 795 2007 рік
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ     УКРАЇНИ

08 червня 2007 року                                            Рівненський
міський суд

в особі
головуючого

судді                                                                       Кухарця
В.М.

при
секретарі                                                         Дадичиній
Н.О.

з участю
позивачів                  ОСОБА_1,
ОСОБА_2, ОСОБА_3

представника
співвідповідача                              ОСОБА_4

представника
третьої особи                                  ОСОБА_5

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Рівне
цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_6, виконавчого
комітету Рівненської міської Ради про зміну договору найму житла та
встановлення порядку користування квартирою, третя особа на стороні
відповідачів, яка не заявляє самостійних вимог щодо предмета спору - житлово-комунальне
підприємство "Покровське", -

ВСТАНОВИВ:

Відповідач ОСОБА_6 в судове засідання не з'явився, про дату, час і місце
розгляду справи був повідомлений належним чином, повідомлення про причини
неявки до суду від нього не надійшло.

Представник співвідповідача -
виконавчого комітету Рівненської міської Ради в судовому засіданні позов
визнала, з урахуванням уточненого позивачами змісту позову.

Представник
третьої особи не заперечує проти задоволення позову.

Позивачі в судовому засіданні уточнили зміст позовних вимог, де просять
зобов'язати виконавчий комітет Рівненської міської Ради укласти з ними та
відповідачем ОСОБА_6 окремі договори найму квартири АДРЕСА_1, виділивши їм в
користування житлову кімнату площею 12,7
кв.м. з лоджією, що до неї прилягає, та житлову кімнату площею 17,1 кв.м., а ОСОБА_6
виділити в користування житлову кімнату площею 7,6 кв.м., допоміжні приміщення:
кухню з лоджією, що до неї прилягає, ванну кімнату, туалет та коридор -
залишити у спільному користуванні.

З'ясувавши обставини по справі та перевіривши їх доказами, суд дійшов
висновку, що позов слід задовольнити з таких підстав.

З пояснень позивача ОСОБА_1 та поданих нею документів:
довідки №1271 від 01.08.2006 р. про склад
сім'ї, виданої житлово-комунальним підпрємством "Покровське", копії
поверхового плану квартири АДРЕСА_1, копії
Свідоцтва про розірвання шлюбу від 13
жовтня 2003 року,
виданого відділом РАГС м.Рівне вбачається, що відповідач та позивачі є,
відповідно, наймачем і ч.1енами сім'ї наймача квартири АДРЕСА_1, котра була
надана їм в користування згідно ордера №862
від 18.07.1986 р.

До 2003 року
співпозивач ОСОБА_1 та відповідач ОСОБА_6 перебували у шлюбі, а після розірвання
шлюбу стосунки в їх сім'ї між ними погіршилися, в тому числі стосунки ОСОБА_6 з
його дітьми - співпозивачами
по справі. Зазначена обставина й стала підставою звернення позивачів до суду з
позовом про зміну договору найму житла та встановлення порядку користування
квартирою, оскільки відповідач зловживає алкогольними напоями, не працює, через
що невзмозі належним чином оплачувати житлово-комунальні послуги, що ставить їх
сім'ю у скрутне матеріальне становище.

Відповідно до ч.ч.1, 2
ст.104 ЖК України ч.1ен сім'ї наймача вправі вимагати, за згодою інших
членів сім'ї, які проживають разом з ним, укладення з ним окремого договору
найму, якщо жилу площу, що припадає на нього, може бути виділено у вигляді
приміщення, яке відповідає вимогам статті 63
цього Кодексу.

У разі відмовлення членів сім'ї дати згоду на укладення окремого договору
найму, а також у разі відмови наймодавця в укладенні такого договору спір може
бути вирішено в судовому порядку.

Як передбачено ст.63 ЖК України предметом договору найму жилого приміщення
в будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше
ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат, а також
одноквартирний жилий будинок.

Не можуть бути самостійним предметом договору найму: жиле приміщення, яке
хоч і є ізольованим, проте за розміром менше від встановленого для надання
одній особі (13,65 квадратного
метру на одну особу), частина кімнати або кімната, зв'язана з іншою кімнатою
спільним входом, а також підсобні приміщення (кухня, коридор, комора тощо).

З копії поверхового плану спірної квартири вбачається, що площа ізольованої
жилої кімнати, стосовно якої позивачі просять укласти для ОСОБА_6 окремий
договір найму, становить 7,6
кв.м. (№5), тобто за
розміром менше від встановленого для надання одній особі, однак відповідно до
п.2 постанови виконавчого комітету Рівненської обласної Ради народних депутатів
та президії обласної ради профспілок від 26
грудня 1984 року №346 про
"Правила обліку громадян, що потребують покращення житлових умов, та
надання їм житлових приміщень в Українській РСР", відповідно до підпункту 1 пункту 13, абзацу першого
пункту 15 Правил
обліку громадян, що потребують покращення житлових умов, та надання їм житлових
приміщень в Українській РСР встановити, що на квартирний облік беруться
громадяни, які мають жилу площу менше шести квадратних метрів на члена сім'ї,
постійно проживають і прописані в м.Рівне не менше двох років, а в інших
населених пунктах області не менше одного року. Згідно додатку №2 до вищевказаної
постанови, середня забезпеченість житловою площею на кожного члена сім'ї в
м.Рівне становить 7,6 кв.м.

Таким чином, вищевказана кімната може бути самостійним предметом договору
найму й у разі укладення такого договору житлові права членів сім'ї наймача - позивачів по
справі, порушені не будуть, оскільки на них припадатиме по 9,93 кв.м. житлової
площі на одну особу (12,7
+ 17,1 : 3 = 9,93).

Позивачі документально підтвердили понесені ними судові витрати у виді
судового збору (08 грн. 50 коп.) й витрат на інформаційно-технічне
забезпечення розгляду справи (07
грн. 50 коп.),
тому ці витрати підлягають стягненню з відповідача.

Керуючись ст.ст.Ю, 11,
60, 88, 212 - 215 ЦПК України, ст.ст.61, 130 ЖК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов
задовольнити.

Зобов'язати
виконавчий комітет Рівненської міської Ради укласти зі ОСОБА_1, ОСОБА_2 та
ОСОБА_3, ОСОБА_6 окремі договори найму квартири АДРЕСА_1, виділивши ОСОБА_1,
ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в користування житлову кімнату площею 12,7 кв.м. з лоджією,
що до неї прилягає, та житлову кімнату площею 17,1 кв.м., ОСОБА_6 виділити в користування житлову кімнату
площею 7,6 кв.м., допоміжні приміщення: кухню з лоджією, що до неї прилягає,
ванну кімнату, туалет та коридор - залишити у спільному користуванні.

Стягнути зі ОСОБА_6 на користь ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 судові витрати в
розмірі 16 грн.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення
строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне
оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження,
але апеляційна скарга не була подана у строк, встановлений статтею 294 Цивільного
процесуального Кодексу, рішення суду набирає законної сили після закінчення
цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не
скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Заяву про апеляційне оскарження рішення може бути подано протягом десяти
днів з дня проголошення цього рішення; апеляційна скарга на рішення подається
протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Заява про апеляційне оскарження та апеляційна скарга
подаються до апеляційного суду Рівненської області через Рівненський міський
суд.