Справа № 2-523 / 2007
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 листопада 2007 року                                                           Менський
районний суд

Чернігівської
області в складі:

головуючого судді                                                                    Ченцової
С.М.

при секретарі                                                                             Зубкович Н.Ф.

з участю сторін

розглянувши у відкритому
судовому засіданні в м. Мена справу за позовом ОСОБА_1 до Величковської
сільської ради , Менського районного відділу земельних ресурсів , ОСОБА_2 про
скасування рішення Величковської сільської ради Менського району від 30.03.2004
року, визнання Державного акта на право власності на земельну ділянку недійсним
,

ВСТАНОВИВ:

В серпні 2007 року ОСОБА_1. звернулася до суду з позовом
до Величковської сільської ради Менського району Чернігівської області з
вимогами про скасування рішення Величковської сільської ради Менського району
від 30.03.2004 року в частині передачі ОСОБА_2 у власність земельної ділянки
площею 0, 3002 га та визнання Державного акта на право власності на земельну
ділянку серії ЧН №НОМЕР_1 виданого на ім.»я ОСОБА_2. 13.05.2005 року недійсним.

Позов мотивовано тим, що їй
на праві власності належить житловий будинок з надвірними будівлями вАДРЕСА_1 ,
поряд знаходиться будинок ОСОБА_2. Рішенням Величківської сільської ради
Менського району № 15 від 21.05. 1993 року чоловіку позивачки було виділено під
огород 0,28 га . При оформленні ОСОБА_2. права власності на земельну ділянку ,
позивачка проживала в ІНФОРМАЦІЯ_1 , за його зверненням погодила межі земельних
ділянок , які існували. Коли переїхала проживати в будинок , що знаходиться в АДРЕСА_1, виявила , що ОСОБА_2 переніс межу , що поділяє їхні
земельні ділянки. Згідно Державного акту на право постійного користування
землею виданого на ім"я ОСОБА_2. 18 грудня 1992 року за реєстровим
номером- НОМЕР_2, йому передано в постійне користування 0, 32 га , згідно
Державного акту на право власності на земельну ділянку , виданого на ім"я
позивача 13 травня 2005 року, ОСОБА_2 належить - 0, 3002 га. Розбіжності, щодо
межі , яка поділяє їхні земельні ділянки в цих актах складає 3 м 11 см . Дозвіл
на вилучення з її земельної ділянки частини землі вона не давала. Таким чином ,
позивачка вважає , що видачею ОСОБА_2 державного акта на право власності на
земельну ділянку від 13.05.2005 року порушені її права , тому просить скасувати
рішення Величківської сільської ради Менського району від 30.03.2004 року в
частині передачі ОСОБА_2 у власність земельної ділянки площею 0,3002 га та
визнати недійсним державний акт на право власності гна земельну ділянку серії
ЧН №НОМЕР_1 виданого на ім"я ОСОБА_2. 13.05.2005 року.

В судовому засіданні позивачка погодилась залучити до
участі у справі в якості співвідповідачів Менський районний відділ земельних
ресурсів та ОСОБА_2, про що судом винесена ухвала.

2

В судовому засіданні позивачка підтримала позовні вимоги ,
посилаючись на обставини викладені в позовній заяві. Крім того додала , що
згідно державного акту на право постійного користування землею та Державного
акту на право власності на земельну ділянку , якими користується ОСОБА_2
змінена конфігурація землі . Ці державні акти протирічать один одному. В
зв"язку з тим, що ОСОБА_2 невірно видані державні акти , вона немає
можливості приватизувати свою земельну ділянку , поскільки неможливо встановити
розмір її земельної ділянки.

Представник Величківської сільської ради Менського району
в судовому засіданні позов не визнав, та пояснив , що рішення сільська рада
приймала для видачі державного акту , на підставі даних погосподарської книги.
Після прийняття рішення розмір земельної ділянки в подальшому уточнюється , з
врахуванням  погоджених меж земельних
ділянок.

Представник Менського районного відділу земельних
ресурсів в судовому засіданні позов частково визнав та пояснив , що при
прийнятті рішення Величківською сільською радою 30.03.2004 року про передачу у
приватну власність земельних ділянок необхідно було в списку до рішення
розмежувати розмір земельних ділянок , що передавались для обслуговування
житлового будинку та для ведення особистого селянського господарства. Крім того
, при видачі ОСОБА_2 Державного акта на право власності на земельну ділянку в
2005 року необхідно було внести зміни до Державного акта на право постійного
користування землею, виданого в 1992 році.

Відповідач ОСОБА_2 в судовому засіданні позов не визнав ,
посилаючись на обставини , зазначені в письмовому запереченні до позову.

Свідок ОСОБА_3 в судовому засіданні пояснив , що ОСОБА_2
використовує земельну ділянку площею 0,02 га без правовстановлюючого документа
на землю. Державний акт на право постійного користування земельною ділянкою ,
виданий в 1992 році не може братися до уваги , поскільки пізніше , в 2005 році,
виданий Державний акт на право власності на земельну ділянку , згідно якого
ОСОБА_2 є власником земельної ділянки площею 0, 3002 га , тобто меншої , ніж
указано в попередньому Державному акті. Він вважає , що обидва Державні акти
необхідно визнати недійсними.

Заслухавши пояснення позивачки , представника позивачки ,
відповідача , представників Величківської сільської ради Менського району ,
Менського районного відділу земельних ресурсів та свідка , дослідивши матеріали
справи , суд прийшов до висновку, що позов підлягає частковому задоволенню з
слідуючих підстав:

Як установлено в судовому засіданні , 19.04.1983 року
збори уповноважених членів колгоспників колгоспу „ Маяк с Величківка виділили ОСОБА_2 земельну ділянку під застройку та огород в розмірі 0,25 га. ( а.с.8) . Згідно
погосподарських книг за ним числилось 0,25 га землі. У відповідності з рішенням
Менської районної ради народних депутатів від 18.12.1992 року гр. ОСОБА_2
надано у постійне користування 11,0 га земель , з них : 10,0 га ріллі та
присадибну ділянку 1,0 га., про земельну ділянку для обслуговування житлового
будинку та огород в рішенні не зазначено. Хоча в Державному акті на право
постійного користування землею , який видано на підставі вищезазначеного
рішення, згідно плану зовнішніх меж землекористування під застройкою
та огородом ( ділянка ВГДЕ) - 0, 32 га ( а.с. 11-13).

Згідно рішення виконавчого комітету Величківської
сільської ради Менського району від 21.05.1993 року № 15 Жуку М.П. , чоловіку
позивачки виділено земельну ділянку під огород розміром 0,28 га. Фактично ,
земельна ділянка ОСОБА_1. становить - 0,22 га, що підтверджується листом голови
Менської райдержадміністрації від 08.09.2005 року та підтвердили в судовому
засіданні сторони.

Згідно рішення Величківської сільської ради Менського
району від 30.03.2004 року громадянам села передані у приватну власність
земельні ділянки для обслуговування житлового будинку та для ведення особистого
селянського господарства. Згідно списку , який додається до рішення , ОСОБА_2
передано у приватну власність 1,00 га. , і не зазначено , який розмір земельної
ділянки передано для обслуговування житлового будинку , а який для ведення
особистого селянського господарства. Згідно Державного акта на право власності
на земельну ділянку    від 13.05.2005
року , ОСОБА_2 є власником

3

земельної ділянки розміром   0, 3002
га   ,
цільове призначення   земельної
ділянки -   для ведення особистого
селянського господарства.

Відповідно до ст. 116 ЗК України громадяни набувають
права власності та права користування земельними ділянками із земель державної
та комунальної власності на підставі рішення органів виконавчої влади або
органів місцевого самоврядування в межах їх повноважень. Безоплатна передача
земельних ділянок у власність громадян провадиться у разі приватизації
земельних ділянок , які перебувають у користуванні.

Порядок безоплатної приватизації земельних ділянок громадянами визначений
ст. 118 ЗК України.   Згідно ч. 2 цієї
статті   рішення органів виконавчої влади
та органів місцевого самоврядування щодо приватизації земельних ділянок   приймається на підставі технічних матеріалів
та документів , що підтверджують розмір земельної ділянки.

Як установлено в судовому засіданні при прийнятті
Величківською сільською радою рішення про передачу у власність земельної
ділянки ОСОБА_2 не враховано , що він користувався з 1983 року земельною
ділянкою розміром 0,25 га. ; ОСОБА_2 виданий раніше Державний акт на право
постійного користування, згідно якого йому передано 0,32 га . Крім того , у
рішенні зазначено , що ОСОБА_2 передана у власність земельна ділянка розміром
1, 00 га і не конкретизовані розміри для будівництва і обслуговування жилого
будинку та для ведення   особистого
селянського господарства.

Згідно ст. 121 ЗК України громадяни мають право на безоплатну
передачу земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку у
селах у розмірі - не більше 0,25 га.

Враховуючи вищевикладене , суд прийшов до висновку , що
позов ОСОБА_1. підлягає частковому задоволенню. Підлягає визнанню недійсним Державний
акт на право власності на земельну ділянку серії ЧН № НОМЕР_1 виданий на
ім"я ОСОБА_2. 13.05.2005 року , поскільки в ньому зазначений розмір
земельної ділянки , яка передається у власність для ведення особистого
селянського господарства - 0, 3002 га , що протирічить рішенню Величківської
сільської ради Менського району від 30.03. 2004 року в якому зазначено , що
ОСОБА_2 передається у власність 1, 00 га для обслуговування жилого будинку та
ведення особистого селянського господарства. Згідно ст. 121 ЗК Для
обслуговування жилого будинку у селі надається 0,25 га , звідси для ведення
селянського господарства повинно бути -0, 75 га.

Судовий збір підлягає стягненню з відповідачів на користь
позивача.

На підставі викладеного , керуючись ст. 116, 118, 121 ЗК
України , ст. ст. 88, 212-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Величківської сільської ради Менського
району Чернігівської області , Менського районного відділу земельних ресурсів
Чернігівської області , ОСОБА_2
задовольнити частково.

Визнати недійсним Державний акт на право власності на
земельну ділянку серії ЧН №НОМЕР_1 виданий 13.05.2005 року на ім"я
ОСОБА_2.

Стягнути з Величківської
сільської ради Менського району Чернігівської області, Менського районного
відділу земельних ресурсів Чернігівської області , ОСОБА_2 ОСОБА_2.   на користь ОСОБА_1 судовий збір у розмірі 16
гривень

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої
інстанції може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом
двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.