№2-4902/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31 липня  2007 року Новомосковський міськрайонний суд Дніпропетровської
області у складі:

головуючого                                             Лили
В.М.

секретаря                                                    Зурак
А.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі
Новомосковського міськрайонного суду цивільну справу за позовом
ОСОБА_1доОСОБА_2 про договору купівлі-продажу дійсним та визнання права
власності,  -

встановив:

позивач звернулася з позовом доОСОБА_2про визнання
договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності,  мотивуючи тим,  що 09.11.2006р.,  між ними позивачем та відповідачем був
вкладений договір купівлі-продажу земельної ділянки пай № НОМЕР_1 площею 4,
140га.. яка розташована на території Вільненській сільській раді. Відповідно до
державного акту на право приватної власності на землю від 27.12.2001 року земельна ділянка розташована на території
Вільненської сільської ради передана для ведення товарного сільсьгосподарського
виробництва,  який зареєстрований в Книзі
записів державних актів на право приватної власності на землю за №НОМЕР_1. Цей договір був вкладений між ними в простій письмовій
формі,  але нотаріально не посвідчили.
Внаслідок договору позивач отримала земельну ділянку пай,  виконавши всі умови договору
купівлі-продажу,  та набула земельну
ділянку у власність. Будучі юридично не грамотною вона не знала,  що такий договір необхідно вкладати у
нотаріуса,  як це передбачено  ст.  657 ЦК України. Зараз у неї виникла необхідність розпорядитися
своєю власністю,  але нотаріальних дій
вона не можемо провести так як виявилося,
що угода на сьогодні є недійсною. В теперішній час відповідач ухиляється
від нотаріального посвідчення договору,
посилаючись на відсутність бажання,
та вільного часу,  тому вимушена
звернутися до суду за захистом своїх прав.

Позивач в судовому засіданні
позовні вимоги підтримала в повному обсягу.

Відповідач в судове засідання не з'явилася,  була повідомлена у встановленому законом
порядку про час та дату слухання справи,
тому суд вважає,  що на
підставі  ст. 169 ЦПК України можливо
розглянути справу в її відсутність та винести по справі заочне рішення.

Суд,  дослідивши
докази в підтвердження та заперечення позову вважає,  що позов підлягає задоволенню з наступних
підстав. Суд встановив,  що
09.11.2006р.,  між позивачем та
відповідачем був вкладений договір купівлі-продажу земельної ділянки пай №
НОМЕР_1 площею 4, 140га.,  яка
розташована на території Вільненській сільській раді. Відповідно до державного
акту на право приватної власності на землю від 27.12.2001 року виданого на ім'я ОСОБА_2земельна ділянка розташована на території Вільненської сільської ради
передана для ведення товарного сільсьгосподарського виробництва,  який зареєстрований в Книзі записів державних
актів на право приватної власності на землю за №НОМЕР_1. (а.с. 2). Цей договір був вкладений між ними в простій
письмовій формі,  але нотаріально не
посвідчили. Згідно  ст.  657 ЦК України договори купівлі-продажу
земельної ділянки,  жилого будинку,  квартири та іншого нерухомого майна
укладаються у письмовій формі та підлягають нотаріальному засвідченню та
державній реєстрації. У відповідності
ст.  220 ЦК України у випадку недотримання вимог закону про
нотаріальне посвідчення такий договір є недійсним.  Якщо сторони домовилися про всі істотні умови
договору,  що підтверджується письмовими
доказами,  та відбулося повне або
часткове виконання договору,  але одна
сторона ухиляється від його нотаріального засвідчення,  суд може визнати такий договір дійсним.

На підставі викладеного,
керуючись  ст.   ст.  220,  657 ЦК України,   ст.
ст.  10,  60,
169,  212,  214 ЦПК
України,  суд,  -

вирішив:

позов задовольнити,
визнати договір купівлі-продажу від 09.11.2006р. земельної ділянки
площею 4, 140га.,  пай №
НОМЕР_1,  що розташована та території Вільненської сільської ради та визнати за нею
право власності на вказану земельну ділянку.

Зобов'язати Новомосковську районну державну адміністрацію
видати державний акт на земельну ділянку пай № НОМЕР_1,  площею 4, 140 га,  яка
знаходиться на території Вільненської сільської ради Новомосковського району
Дніпропетровської області на ім'я ОСОБА_1

Стягнути з ОСОБА_1 судовий збір на користь держави в
сумі   51грн.,  та витрати на інформаційно-технічне
забезпечення розгляду цивільної справи 30 грн.

Заочне рішення може бути переглянуто судом за письмовою заявою
відповідача протягом десяти днів з дня отримання його копії,  та може бути оскаржено позивачем до
апеляційного суду Дніпропетровської обл. шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня
оголошення рішення,  та на нього може
бути подано апеляційну скаргу протягом двадцяти днів з дня подання заяви про
апеляційне оскарження.