№ 2-3402/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 червня 2007 року Новомосковський міськрайонний суд
Дніпропетровської області у складі:

головуючого                                                                                      Лили
В.М.

секретаря                                                                                 Зурак
А.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі
Новомосковського міськрайонного суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання
права власності, -

встановив:

позивач ОСОБА_1звернувся з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу літнього
майданчика-кафе на АДРЕСА_1області площею 94 кв.м., мотивуючи тим, що
18.09.2005р. між ними був укладений договір купівлі-продажу. Продавець передав
йому літній майданчик кафе, а він передав гроші, та домовилися, що цю угоду
вкладено. Коли настав час оформити своє право власності, то виявилося, що угоду
потрібно було вкласти нотаріально чого вона знала. Відповідач відмовилася від
укладення угоди у нотаріуса. 20.07.2005р. рішенням виконавчого комітету
Новомосковської міської ради відповідачу дозволена реєстрація самовільно збудованого
літнього майданчика-кафе з навісом по АДРЕСА_1. Рішенням № 395 від 27.02.2004р.
відповідачу виділена земельна ділянка площею 0, 0222 га, для комерційного
використання. Вважає, що відповідач на законних підставах володіла
користувалася та продала йому об'єкт нерухомого майна.

Позивач ОСОБА_1 в судовому
засідання позов підтримав в повному обсягу.

Відповідач в судове засідання не з'явилася, була
повідомлена у встановленому законом порядку про час та дату слухання справи,
тому суд на підставі ст. 169 ЦПК України вважає, що можливо розглянути справу в
її відсутність та винести по справі заочне рішення.

Суд, дослідивши докази в підтвердження та заперечення
позову вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Суд
встановив, що відповідач отримала рішення № 395 від 27.05.2004 р. про передачу
земельних ділянок в користування поАДРЕСА_1 (а.с. 10), та 29.06.2004 р. вклала
договір оренди земельної ділянки (а.с. 4-8), згідно рішення Новомосковської
міської ради депутатів № 545 від 20.07.2005 р. відповідачу було дозволено
реєстрацію самовільно збудованого літнього майданчика-кафе з навісом поАДРЕСА_1
(а.с. 15), між позивачем та відповідачем 18.09.2005 р. був укладений договір
купівлі-продажу літнього майданчика-кафе по АДРЕСА_1, площею 94 кв.м. (а.с.
14). Згідно ст. 657 ЦК України договори купівлі-продажу земельної ділянки,
жилого будинку, квартири та іншого нерухомого майна укладаються у письмовій
формі та підлягають нотаріальному засвідченню та державній реєстрації. У
відповідності ст. 220 ЦК
України у випадку недотримання вимог закону про
нотаріальне посвідчення такий договір є недійсним. Якщо сторони домовилися про
всі істотні умови договору, що підтверджується письмовими доказами, та
відбулося повне або часткове виконання договору, але одна сторона ухиляється
від його нотаріального засвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
Тому суд дійшов висновку, що договір купівлі-продажу вкладений між ОСОБА_1та ОСОБА_2 та не засвідчений нотаріально, необхідно вважати дійсним,
так як відбулася фактична передача нерухомого майна, та оплата за нього, а
також визнати право власності на літній майданчик кафе на АДРЕСА_1 за ОСОБА_1

2

На підставі викладеного,
керуючись ст.
ст. 220, 657 ЦК України, ст.
ст. 10, 60, 169, 212, 213, ЦПК України, суд, -

вирішив:

позов ОСОБА_1 задовольнити, визнати договір
купівлі-продажу між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 від
18.09.2005р. літнього майданчика-кафе на АДРЕСА_1 площею 94 кв.м., дійсним, та
визнати право власності літній майданчик-кафе на АДРЕСА_1 площею 94 кв.м., без
актів приймання в експлуатацію за ОСОБА_1.

Заочне рішення може бути переглянуто судом за письмовою
заявою відповідача протягом десяти днів з дня отримання його копії та може бути
оскаржено до апеляційного суду Дніпропетровської обл. шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня
оголошення рішення, та на нього може бути подано апеляційну скаргу протягом
двадцяти днів з дня подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення набрало законної сили 25 червня 2007 р.