Справа №
районний суд м.  Одеси у складі:
- судді                      Дерус А.В.
секретарі                                    Брус
відкритому судовому засіданні в залі суду м.
Одеси,  справу за позовом
ОСОБА_2та ОСОБА_3,  третя особа  Одеська універсальна біржа «Витязь» про
продажу дійсним та визнання права власності на квартиру та зобов'язання
звернувся до суду з вимогою до відповідачів про визнання договору купівлі -
продажу квартири під АДРЕСА_1 укладеного між ними - ОСОБА_1.,  з однієї сторони та відповідачами,  ОСОБА_2яка діяла від свого імені та від імені
неповнолітньої доньки - ОСОБА_3,
1990р.н.). та ОСОБА_3з іншої с
- дійсним,  та визнати за ним право
власності на зазначену квартиру. Свої позовні вимоги позивач обґрунтовує
тим,  ця угода оформлювалась на Одеська
універсальна біржа «Витязь» під № 98 - 072П,
всі істотні умови сторонами виконані,
договір купівлі - продажу позивачем «09» липня 1998року зареєстрований в
ОМБТІ та РОН за № 276 пр. -  ст. 182 -
р.124. На сьогоднішній момент позивач проживає в спірній квартирі,  сплачує квартплату та комунальні послуги.
у судове засідання не з'являлись,  їх
місце проживання суду не відоме. Суд у зв'язку з їх неявкою та неповідомлення
про поважні причини такої неявки в судове засідання в порядку  ст.
169 ЦПК України,  враховуючи
відсутність заперечень від позивача,
ухвалив слухати справу за відсутності відповідачів,  що не з'явились,  у порядку заочного розгляду справи.
пояснення позивачів,  дослідивши
матеріали справи,  суд вважає,  що рішення у справі можливо постановити із
задоволенням позову.
судовому засіданні встановлено,  що
позивач ОСОБА_1,  з однієї сторони та
відповідачі ОСОБА_2(яка діяла від свого імені та від імені неповнолітньої
доньки - ОСОБА_3. 1990р.н.) та ОСОБА_3,
з іншої,  уклали договір купівлі
продажу нерухомого майна - жилої квартири загальною площею 61, 6 кв.м. ,  заАДРЕСА_1; складається з двох кімнат
житловою площею 40, 5 кв.м.
наміру сторін,  досягнення домовленості
щодо всіх істотних умов договору,  а
також змісту умов домовленості про передачу прав власності на спірну квартиру є
договір купівлі - продажу нерухомого майна № 98- 072П від «03» липня
1998року,  укладений на Одеській
універсальній біржі «Вітязь»,  без
наступного нотаріального посвідчення угоди.
укладення зазначеного договору сторону повністю виконали його умови.
Відповідачка виселились зі спірної квартири факт передачі покупної ціни від
продавця,  відповідачів по цій справі до
покупців,  позивача,  підтверджується пунктом 6 договору № 98- 072П
від,  «03» липня 1998року,  зареєстрованого на Одеській універсальній
біржі «Вітязь»,  згідно якого продавцем
отримана сума за відчужувану квартиру в розмірі 53 000, 0 гривень. Це
підтверджуються пред'явленим позивачем оригіналом договору.
виконання сторонами договору є видача покупцю екземпляру договору,  другий екземпляр залишений на збереження в
біржі. Оскільки сторонам виданий один екземпляр зазначеного договору купівлі -
продажу нерухомого майна -
квартири,  що зареєстрований в ОМБТІ та
РОН і наданий до суду,  квартира
продавцями передана покупцю,  суд вважає
що до позивача перейшло право власності на спірну квартиру. До укладення
зазначеного договору купівлі продажу нерухомого майна це житло належало на
праві власності відповідачам,  тому
згідно  ст.  225 ЦК УРСР відповідачі вправі була
здійснювати відчуження.
момент позивач має намір розпорядитися належним йому майном,  тобто квартирою №АДРЕСА_1  але нотаріально посвідчити зазначений договір
укладений на Одеській універсальній біржі «Вітязь»,  позивач не має можливості,  оскільки місце проживання відповідачів
(відповідачки) йому не відомо.
до ч.2,   ст.  220 ГК України,  якщо сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору,  що підтверджується
письмовими доказами,  і відбулося повне
або часткове виконання договору,  але
одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення,  суд може визнати такий договір дійсним.  У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається. Таким чином,
суд має визнати зазначений договір дійсним,  та вважає за необхідне в силу  ст.
визнати за позивачем ОСОБА_1.
право власності на спірну квартиру.
Суд
роз'ясняє,  що задовольняючи позов про
визнання угоди дійсною та визнання права власності на квартиру,  судом вилучається для зберігання в матеріалах
цивільної справи оригінал договору № 98- 072П від «03» липня 1998року,  укладеного на Одеській універсальній біржі
«Вітязь» між сторонами,  оскільки рішення
суду при набиранні ним законної сили буде для позивача правовстановлюючим
документом,  що підтверджує його право
власності на спірну квартиру.
підставі викладеного,  керуючись  ст.
11, 15, 60, 61, 213, 215, 224 - 226,
228 ЦПК України,  СУД -
ОСОБА_1до ОСОБА_2та ОСОБА_3 про визнання договору купівлі - продажу нерухомого
майна дійсним та визнання права власті на квартиру задовольнити.
договір купівлі - продажу двохкімнатну квартиру під АДРЕСА_1 загальною площею
61, 6 кв.м. ,  укладений «03» липня
1998року № 98- 072П на Одеській універсальній біржі «Вітязь» між ОСОБА_1,  з однієї сторони та ОСОБА_2та ОСОБА_3,  з іншої,
зо ОСОБА_1 право власності на двохкімнатну квартиру під АДРЕСА_1 загальною
Рішення
може бути оскаржене шляхом подання апеляційному суду через суд першої інстанції
заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення
та подання апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подання заяви про
апеляційне оскарження,  або шляхом подачі
апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення у порядку ч.4  ст. 295 ЦПК України.

Рішення
може бути переглянуто судом,  що його
ухвалив,  за письмовою заявою
відповідачів шляхом звернення з заявою про перегляд заочного рішення протягом
десяти днів з дня отримання його копії.