Справа № 2-7344/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 грудня
2007р.        Бердянський міськрайонний
суд Запорізької області у складі -       головуючого - судді Пустовіт З.П. при
секретарі Гоноболіній О.І.,

розглянувши у відкритому
попередньому судовому засіданні в залі суду в м. Бердянську
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
територіальної громади м. Бердянська в особі Бердянської міської ради
про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просив визнати за ним право власності на самочинно збудоване нерухоме майно: сіни
літ.„а2", літню кухню-сарай літ. „С", пташник літ. „У", що
розташовані по АДРЕСА_1. В позовній заяві зазначав, що
йому на підставі договору про надання у безстрокове користування земельної ділянки для
будівництва індивідуального житлового
будинку на праві особистої власності від 07.08.1964 року була надана
земельна ділянка, загальною площею 487 кв.м. по АДРЕСА_1. Рішенням народного суду м.Бердянська від 17.03.1976 року за
ним було визнано право власності на 2/5 частини житлового будинку
АДРЕСА_1, а також виділена земельна
ділянка, площею 194,8 кв.м. Інші 3/5 частини зазначеного домоволодіння належать
ОСОБА_2 На вищезазначеній земельній ділянці позивач збудував сіни „а2", вартістю 5054 грн., літню кухню-сарай „С",
вартістю 3021 грн., пташник
„У", вартістю 962 грн., які в технічному паспорті значаться як самовільно збудовані, так як їх будівництво велося без
належного дозволу та затвердженого проекту.
Згідно з технічним висновком №237/11/07 від 01.11.2007 року КП
«Архітектурно-планувального бюро» Бердянської міськради про можливість оформлення самочинно збудованих споруд зазначено,
що при будівництві сіней „а2", літньої кухні-сараю „С",
пташника „У" згідно ДБН 360-92* п.3.25 „Містобудування.
Планування та забудова міських та сільських поселень" норми розташування
не порушено. За результатами технічного обстеження санітарно-гігієнічні
та пожежні вимоги не порушені, споруди знаходяться в задовільному

2

стані, несучі
та огороджувальні конструкції забезпечують їх подальшу безпечну експлуатацію.
За експертним висновком протипожежного стану об'єкта Бердянського міського управління ГУ МНС України в Запорізькій області від 26.10.2007
року, порушень вимог діючих протипожежних норм та правил не виявлено.
Згідно висновку Бердянської міської СЕС від 10.10.2007 року самовільно
збудовані споруди можуть бути здані в експлуатацію. Тому на підставі ч.5 ст.376 ЦК України позивач просив визнати за ним право власності на самовільно
збудоване нерухоме майно.

У судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги в повному об'ємі, пояснивши,
що за рішенням суду М.Бердянська від 1976 року будинок був розділений між подружжям і за ним було визнано
право власності на 2/5 частини будинку
АДРЕСА_1 та зобов'язано зробити окремий вихід, тому для зручності
користування своєю частиною житла він зробив
веранду, літню кухню та пташник, але без належних дозволів та проектів.
Зазначений в довідці БТІ самочинно збудований навіс „X" йому не належить.

Представник відповідача - територіальної громади м. Бердянська в особі
Бердянської міської ради за дорученням Сарабєєва Н.О. позов визнала повністю, оскільки
позивачем надані всі необхідні докази, земля знаходиться в його користуванні.

Заслухавши
позивача, представника відповідача, вивчивши матеріали справи, суд приходить до
висновку щодо обґрунтованості позову і наявності підстав для його задоволення.

В судовому
засіданні встановлено, що позивачу належить 2/5 частини житлового будинку АДРЕСА_1 та виділено в користування 194,8 кв.м. земельної ділянки, що підтверджується копією
рішення народного суду М.Бердянська від 17.03.1976 року, договору про
надання у безстрокове користування земельної
ділянки для будівництва житлового будинку від 25.07.1955р.

В технічному паспорті на садибний (індивідуальний) житловий будинок за станом на 12.09.2007 року та в довідці Бердянського КПТІ
№601 від 19.10.2007 року зазначено, що на земельній ділянці по АДРЕСА_1 знаходяться самочинні споруди: сіни літ.„а2",
літня кухня-сарай літ. „С", пташник літ. „У" та навіс „X", останній з яких позивачем не
будувався та не перебуває в користуванні, що підтверджується копією технічного
паспорту на домоволодіння, довідкою Бердянського КПТІ №601 19.10.2007 року,
поясненнями позивача.

Згідно з технічним висновком №237/11/07 від 01.11.2007 року КП «Архітектурно-планувального бюро» Бердянської міськради
про можливість оформлення самочинно збудованих
споруд зазначено, що при будівництві сіней „а2",
літньої кухні-сараю „С", пташника „У" згідно ДБН 360-92* п.3.25 „Містобудування. Планування та забудова міських та
сільських поселень" норми розташування не порушено. За результатами
технічного обстеження санітарно-гігієнічні та пожежні вимоги не
порушені, споруди знаходяться в задовільному

3

стані, несучі та огороджувальні
конструкції забезпечують їх подальшу безпечну експлуатацію, що підтверджується
зазначеним висновком, а також експертним висновком
Бердянського міського управління ГУ МНС України в Запорізькій області від
26.10.2007 року, висновком Бердянської міської СЕС від 10.10.2007 року.

Судом
встановлено, що земельна ділянка, площею 194,8 кв.м. для обслуговування належної частини житлового будинку
знаходиться в користуванні позивача на підставі рішення суду.

Відповідно до ч.5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача)
земельної ділянки суд може визнати за ним право
власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо
це не порушує права інших осіб.

Враховуючи, що земельна ділянка знаходиться в користуванні позивача, права
третіх осіб не порушені, суд приходить до висновку про можливість визнання за ним права власності на самочинно
збудоване нерухоме: сіни літ.„а2", літню кухню-сарай літ. „С",
пташник літ. „У".

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 130, 174, 212-215
ЦПК України, ч.5 ст. 376 ЦК
України, суд

ВИРІШИВ:

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудоване
нерухоме майно: сіни літ.„а2", літню кухню-сарай літ.
„С", пташник літ. „У", що розташовані по АДРЕСА_1.

Рішення може
бути оскаржене до апеляційного суду Запорізької області через Бердянський міськрайонний суд шляхом подачі протягом десяти днів
з дня його проголошення заяви про
апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів
апеляційної скарги.