Справа№2-2 3882007р.
РІШЕННЯ

ІМ'ЯМ   УКРАЇНИ

10
грудня 2007 року.                                                   М.
Запоріжжя.

Заводський
районний суд м.  Запоріжжя

у складі:
головуючого судді Федоренка Р.Г.,
секретаря Васильченко Н.О.,

розглянувши у
відкритому судовому засіданні в м.
Запоріжжі цивільну праву за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2,  ОСОБА_3та ОСОБА_4,  КП ВРЕЖО № 4 м.  Запоріжжя про зміну умов договору найму
житлового приміщення та усунення перешкод в користуванні квартири,

ВСТАНОВИВ:

До суду
звернулась ОСОБА_1. з позовом до ОСОБА_2. ,  ОСОБА_3. ,
ОСОБА_4.  та КП ВРЕЖО № 4 м.  Запоріжжя про зміну договору найму жилого
приміщення в квартирі № АДРЕСА_1. При цьому просить їй ОСОБА_1. виділити в
користування у вказаній квартирі жилу кімнату № 5 площею 12, 8 кв. м. ;
виділити ОСОБА_2.  з синами ОСОБА_3.  та ОСОБА_4.
дві суміжні кімнати № 6 площею 18, 2 кв. м.  та кімнату № 7 площею 13,  7 кв. м. ,
загальною площею 31, 9 кв. м.  з
лоджію площею 1, 935 кв. м.  та балконом
площею 0, 85 кв. м. ; службові та побутові приміщення: кухню,  ванну кімнату,  туалет та коридор залишити у спільному
користуванні,  зобов'язати комунальне
підприємство «Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове об'єднання № 4»
Заводського району м.  Запоріжжя в
квартирі,  розташованій за адресою:
м.  АДРЕСА_1 укласти окремі договори
найму житлового приміщення з зазначеними особами на виділені їм житлові
приміщення; усунути перешкоди,  які
створює їй ОСОБА_2.  у користуванні
квартирою,  розташованій за адресою:
м.  АДРЕСА_1.,  а саме: вселити у вказану квартиру,  зобов'язати ОСОБА_2.  не порушувати правил соціалістичного
співжиття,  не затівати безпідставно
скандали,  вести себе чемно,  стримано і з повагою по відношенню до всіх
проживаючих у квартирі осіб.

В
обґрунтування позовних вимог ОСОБА_1. посилається на те,  що трикімнатна квартира,  розташована по вказаній адресі   відноситься до комунальної власності. Про
свідчить технічний паспорт на вказане житлове приміщення та особовий рахунок на
квартиру. Квартира знаходиться в десятиповерховому будинку на сьомому поверсі.
Особовий рахунок відкритий на ОСОБА_2.

В
квартирі зареєстровані та постійно проживають такі особи: ОСОБА_1.,  ОСОБА_2,
ОСОБА_3.  та ОСОБА_4.

Між нею
та колишнім чоловіком ОСОБА_2.  на
протязі кількох останніх років існують складні стосунки викликані тим,  що він зловживає алкогольними напоями,  провокує сварки та скандали у сім'ї. З січня
2007 року ОСОБА_2.  перешкоджає їй
користуватись квартирою. А тому була вимушена жити у знайомих та друзів весь
цей час.

По цій
причині по її ініціативі 22 травня 2007 року Заводським районним відділом РАЦСу
м.  Запоріжжя шлюб з ним був
розірваний,  що підтверджується
свідоцтвом про розірвання шлюбу ( актовий запис № 116).

Після
розірвання шлюбу ОСОБА_2.  взагалі
перестав впускати її в квартиру. У квартирі залишилось її особисті речі,  а також майно,  яке вона з ОСОБА_2.  придбали під час шлюбу за спільні кошти,  зокрема побутова техніка,  за яку вона сплачує кредит по теперішній
час.  Із-за дій ОСОБА_2.  не може проживати в квартирі і користуватись
своїми речами. Окрім того,  ОСОБА_2.  не оплачує користування квартирою та
комунальними послугами. Навіть після розірвання шлюбу тільки вона сплачує ці
платежі. Вихід із цієї ситуації вбачає тільки в зміні умов договору найму
житлового приміщення.

Зважаючи
на ці обставини вважає,  що виділення їй
ізольованої кімнати площею 12,  8 кв.
м.  не буде порушувати права
відповідачів,  тому що їм у свою чергу
буде виділено дві суміжних

2

кімнати загальною площею 31,  9 кв. м.
Окрім того відповідачам буде виділено окрім вказаний кімнат  балкон та лоджія.

В
судовому засіданні ОСОБА_1. підтримала свій позов і просить його задовольнити у
повному обсязі.

Прибулий
судове засіданні ОСОБА_2.  позов визнав і
заявив,  що не заперечує проти його
задоволення.

ОСОБА_3.  та ОСОБА_4.
в судовому засіданні також визнали заявлений до них позов і не
заперечують проти його задоволення.

Вислухавши
пояснення сторін,  вивчивши матеріали
справи,  суд приходить до висновку,  що позов підлягає частковому задоволенню,  по таким підставам.

Судом
встановлено,  що трикімнатна
квартира,  розташована за  адресою: М.
АДРЕСА_1   відноситься до
комунальної власності. Про свідчить технічний паспорт на вказане житлове
приміщення та особовий рахунок на квартиру. Квартира знаходиться в
десятиповерховому будинку на сьомому поверсі. Особовий рахунок відкритий на
ОСОБА_2.

В
квартирі зареєстровані та постійно проживають такі особи: ОСОБА_1.,  ОСОБА_2,
ОСОБА_3.  та ОСОБА_4.

Між ОСОБА_1 та
її колишнім чоловіком та колишнім чоловіком ОСОБА_2.  на протязі кількох останніх років існують
неприязні стосунки. З січня 2007 року ОСОБА_2.
перешкоджає позивачці користуватись квартирою. Вона вимушена була жити
весь цей час у знайомих та друзів.

По цій причині
по її ОСОБА_1. 22 травня 2007 року Заводським районним відділом РАЦСу м.  Запоріжжя шлюб між нею та ОСОБА_2.  був розірваний,  що підтверджується свідоцтвом про розірвання
шлюбу ( актовий запис № 116).

Після розірвання
шлюбу ОСОБА_2.  перестав впускати її в
квартиру. У квартирі залишилось її особисті речі,  а також майно,  яке вона з ОСОБА_2.  придбали під час шлюбу за спільні кошти,  зокрема побутова техніка,  за яку вона сплачує кредит по теперішній час.

Із-за
дій ОСОБА_2.  не може проживати в
квартирі і користуватись своїми речами. Окрім того,  ОСОБА_2.
не оплачує користування квартирою та комунальними послугами. Навіть
після розірвання шлюбу тільки вона сплачує ці платежі.

Відповідно
до вимог ч. 1  ст.  64 ЖК України наймач та члени його сім'ї
мають рівні права на користування жилим приміщенням у квартирі.

Спірна
квартира має житлову загальну площу 44.7 кв. м.
На кожного із проживаючих та зареєстрований в квартирі приходиться 11, 17 кв. м.  (44, 7 кв.
м. : 4 осіб = 11.17 кв. м. ).

ОСОБА_1. просить
виділити їй в користування ізольовану жилу кімнату № 5 площею 12, 8 кв. м.
,  що перевищує норму житлової площі на
кожного із проживаючих в кімнаті на 01, 63 кв. м. ,  що,  на
думку суду,  є незначним перевищенням
норми житлової площі на кожну особу,
проживаючу у спірній квартирі. Суд при цьому бере до уваги і те,  що відповідачам,  одностатевим особам,  окрім двох кімнат № № 6, 7 загальною площею
31.9 кв. м. ,  будуть виділені в
користування балкон площею 0,  85 кв. м.  та лоджія площею 1.95 кв. м. ,  хоча і не житловими приміщеннями,  але якими можуть бути користуватись тільки
відповідачі,  що компенсує перевищення на
01,  63 кв. м.  житлову площу,  яка буде виділена позивачці.

Таким
чином,  зважаючи на встановлені обставини
по справі,  приходить до висновку,  що виділення ОСОБА_1. ізольованої кімнати № 5
площею 12, 8 кв. м.  не буде порушувати
права відповідачів.

Суд при
цьому також бере до уваги те,  що
відповідачі на заперечують проти задоволення позову.

Відповідно
до  ст.
104 ЖК України член родини наймача
має право вимагати,  із згоди
інших,  проживаючих з ним членів
родини,  укладення з окремого   договору найму,  якщо належна йому частина житлової площі може
бути виділена в якості приміщення,  яке
відповідає вимогам  ст.  63 ЖК Україньї.

3

Суд звертає
увагу на те,  що ОСОБА_1. у свій час
вселилась у спірну квартиру як член сім'ї наймача - ОСОБА_2.

В своїй позовній
заяві ОСОБА_1. також просить суд
зобов'язати ОСОБА_2 не порушувати правила соціалістичного
співжиття,  не затівати безпідставно
скандали,  вести себе чемно,  стримано і з повагою по відношенню до всіх
проживаючих у квартирі осіб,  суд вважає
за необхідне відмовити позивачці у задоволенні її позовних вимог у цій
частині,  тому що це не передбачено
діючим ЖК України.

Таким
чином,  досліджені судом докази по справі
свідчать про те,  що позов знайшов своє
підтвердження в судовому засіданні,  а
тому підлягає задоволенню.

На підставі
викладеного,  куруючись  ст.
ст.  63. 104 ЖК
України,   ст.   ст.  58-60,  85, 209,
212-215 ЦПК України,  суд -

ВИРІШИВ:

Позов
задовольнити.

Змінити порядок
користування житловим приміщенням в квартирі № АДРЕСА_1та визначити наступний
порядок користування: виділити:

ОСОБА_1  в користування ізольовану жилу кімнату № 5
площею 12, 8 кв. м.  у квартирі №
АДРЕСА_1та зобов'язати житлово-експлуатаційну організацію Комунальне
підприємство « Виробниче ремонтно-експлуатаційне житлове об'єднання № 4»
м.  Запоріжжя укласти з нею окремий
договір найму  житлової кімнати № 5
площею 12, 8 кв. м.  у зазначеній
квартирі.

ОСОБА_2,  ОСОБА_3та ОСОБА_4виділити  в користування суміжні жилі кімнати: №6
площею 18.2 кв.м.  і № 7 площею 13, 7 кв.
м. ,  зальною площею 31, 9 кв. м.   у квартирі № АДРЕСА_1та зобов'язати
житлово-експлуатаційну організацію Комунальне підприємство «Виробниче
ремонтно-експлуатаційне житлове об'єднання № 4» укласти з ними окремий договір
найму   житлових кімнат №№ 6, 7 площею
18, 2 кв. м.  та 13, 7 кв. в зазначеній
квартирі.

Службові та
побутові приміщення в квартирі № АДРЕСА_1: кухню № 4 площею 8, 1 кв. м. ;
коридор № 5 площею 5, 1 кв. м. ; ванну кімнату 2,  площею 2, 0 кв. м.  і кладову площею 0, 88 кв. м.  - залишити у спільному користуванні
ОСОБА_1,  ОСОБА_2,  ОСОБА_3та ОСОБА_4.

Усунути
перешкоди ОСОБА_1в користуванні квартирою № АДРЕСА_1 шляхом вселення її у
вказане житлове приміщення.

В частині
позовних вимог щодо зобов'язання ОСОБА_2 не порушувати правила соціалістичного
співжиття,  не затівати безпідставно
скандали,  вести себе чемно,  стримано і з повагою по відношенню до всіх
проживаючих у квартирі осіб,  відмовити.

Рішення
може бути оскаржене до апеляційного суду Запорізької області шляхом подачі на
протязі 10 днів заяви про апеляційне оскарження,  а потім - в термін 20 днів самої апеляційної
скарги.