Справа №2-323 2007 p.
РІШЕННЯ

іменем України

27 листопада 2007 року       Кривоозерський
районний суд Миколаївської області

в складі: головуючого -
судді  Микитей Л.Л.

за участю секретаря    Волошанівської Н.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну
справу за позовом прокурора Кривоозерського району в інтересах ОСОБА_1 до
фермерського господарства "Мазурівське" про визнання договору оренди
земельної ділянки недійсним

встановив:

Прокурор Кривоозерського району 12 жовтня 2007 року звернувся в суд з
позовною заявою в інтересах ОСОБА_1 до фермерського господарства
"Мазурівське" про визнання договору оренди земельної ділянки
недійсним.

В позовній заяві зазначається,  що в липні 2002 року між ОСОБА_1 та
відповідачем був укладений договір оренди земельної ділянки терміном на
п"ять років. В зв"язку з тим,
що наближався строк закінчення договорів,  які поновлювалися відповідачем з
орендодавцями поетапно,  6 червня 2006
року позивач підписав договір оренди та акт-прийому передачі земельної
ділянки,  де в договорі рукою особи,  яка займалася технічною роботою по
переукладанні договорів в умові стосовно строку дії договору замість цифри 10
проставлена один,  що свідчило,  що договір оренди укладений на один рік за
волевиявленням позивача.

Посилаючись на те,  що зрештою позивач в земельно-кадастровому
бюро довідався,  що договір з ним
поновлено на десять років,  що суперечить
його волевиявленню,  а також,  що в самому договорі відсутні істотні умови
щодо існуючих обмежень в використанні земельної ділянки та інші
суперечності,  прокурор просить визнати
Договір оренди земельної ділянки від 6 червня 2006 року недійсним.

В судовому засіданні
прокурор,  позивач підтримали позовні
вимоги.

Представник відповідача визнав позов,  однак заперечував той факт,  що договір оренди був підроблений в частині
строку дії,  фермерське господарство
"Мазурівське" дає свою згоду на розірвання договору,  що підтверджено письмово відміткою на договорі.

Вислухавши сторони,
дослідивши матеріали справи,  суд
прийшов до слідуючого.

Судом встановлено,
що позивач є власником земельної ділянки площею 2.98 га,  розташованої в»межах території Мазурівської
сільської ради Кривоозерського району,
відповідно до Державного акту на право приватної власності на землю
11-МК № 040984.

Належну земельну ділянку в червні 2002 року позивач
передав в оренду відповідачу на строк п"ять років,  уклавши договір оренди землі,  який набрав чинності 02 липня 2002 року.

В період коли строк дії згаданого договору ще не
сплинув,  до його закінчення залишався
один рік позивач переуклав договір в червні 2006 року,  його волевиявлення щодо строку дії вказаного
договору було один рік. Однак на початку 2007 року позивач дізнався» що в
договорі,  який укладено ним з
відповідачем в червні 2006 року термін дії договору зазначено десять років. Суд
погоджується з твердженням позивача про те,
що при поновленні договору оренди 6 червня 2006 року його волевиявлення
було укласти

договір строком на один рік. Про це також свідчила
попередня поведінка позивача,  який
протягом 2005-2006 року неодноразово звертався до Кривоозерської
райдержадміністрації,  земельного
відділу,  в прокуратуру району про
розірвання договору оренди в односторонньому порядку.

Згідно зі статтею 792 Цивільного кодексу України і
статтею 93 Земельного кодексу України,
відносини пов"язані з орендою землі,  регулюються законами,  зокрема Законом України від 6 жовтня 1998
року № 161-14 "Про оренду землі". Статтею 15 згаданого закону
передбачені умови визнання договору недійсним.
Недійсність договору передбачено також Цивільним кодексом України стаття
203 якого зазначає,  що волевиявлення
учасника правочину має бути вільним і відповідати його внутрішній волі. У
випадку,  коли воля суб"єкта
правочину не відповідає його волевиявленню,
такий правочин визнається недійсним у відповідності до  ст. 215 ЦК України.

Саме за цієї обставини суд вважає,  що договір оренди укладений між сторонами в
червні 2006 року може бути визнано недійсним.

Крім того,  деякі істотні умови
договору по тексту є лише формальними,
оскільки не регламентовані. Сам договір не несе юридичних
наслідків,  так як укладений в той
час,  коли ще не закінчився строк
договору оренди від 2 липня 2002 року.

При таких обставинах суд прийшов до висновку,  що позовні вимоги підлягають
задоволенню.

Керуючись  ст.
ст. 10, 60, 212, 213, 215 ЦПК України,
суд

вирішив:

Позов задовольнити.

Визнати договір оренди землі,  укладений між ОСОБА_1 та фермерським
господарством "Мазурівське",
зареєстрований 10 листопада 2006 року за №36 недійсним.

Припинити право користування ФГ "Мазурівське"
земельною ділянкою,  розташованою в межах
території Мазурівської сільської ради площею 2.98 га,  що належить на праві приватної власності
ОСОБА_1.

Стягнути з ФГ "Мазурівське" державне мито в
доход держави 8 грн.50 коп. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення в
сумі 7 грн.50 коп.

Рішення суду може бути оскаржено до Апеляційного суду
Миколаївської області через районний суд шляхом подачі заяви про апеляційне
оскарження протягом десяти днів з дйя проголошення рішення та апеляційної
скарги протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне
оскарження,  або в порядку передбаченому
ч.4  ст. 295 ЦПК України.