Справа №2-7396/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

11 вересня 2007
року Приморський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого-судді                                               Деруса
А.В.,

при
секретарі                                                        Брус
Н.П.,

розглянувши в
відкритому судовому засіданні в м. Одесі справу за позовом:

ОСОБА_1 до Приморської
районної адміністрації Одеської міської

ради про
визнання об'єкту нерухомості прийнятим до експлуатації та визнання

права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка
звернулася з позовом до суду, просить визнати реконструйовану, з прибудовою
веранди квартиру АДРЕСА_1, введеною до експлуатації та визнати право власності
на реконструйовану, з прибудовою веранди квартиру АДРЕСА_1.

У
судовому засіданні позивачка свої вимоги підтримала й пояснила, що з 09.10.2006
року вона є власником квартири АДРЕСА_1, на підставі договору купівлі-продажу
від 29.09.2006 року.

У ході
експлуатації, для поліпшення умов проживання, позивачка за рахунок власних
коштів реконструювала квартиру з частковим переплануванням та прибудовою
веранди зі сторони подвір'я.

Представник
відповідача - Приморської районної адміністрації Одеської міської ради в судове
засідання з'явився, позов не визнав, заперечував проти задоволення позовних
вимог.

Розглянувши
матеріали справи, вислухавши сторони, суд вважає, що позов підлягає
задоволенню.

Судом
встановлено, що після реєстрації права власності на квартиру позивачкою було
виконано реконструкцію квартири з частковим переплануванням та прибудовою
веранди зі сторони подвір'я. Після того, як позивачка дізналася, що для
реєстрації права власності на прибудовану веранду, необхідно отримати дозвіл на
легалізацію вже створеної споруди та отримати акт вводу в експлуатацію, вона
звернулася до Приморської районної адміністрації Одеської міської ради, до їй з
усній формі в задоволенні прохання відмовили.

Суд
вважає таку відмову необгрунтованою, тому як відповідно до висновків експертної
установи «Про можливість зберігання та подальшої експлуатації реконструйованої,
з прибудовою веранди, квартири АДРЕСА_1, виконана реконструкція не протирічить
вимогам ДБН В 2.2-15-2005 «Жилі споруди», виконані ремонтно-будівельні роботи
належної якості, технічний стан конструктивних елементів задовільний,
зберігання та подальша експлуатація реконструйованого об'єкту нерухомості - є
технічно можливою. Крім того, позивачкою було отримано нотаріально посвідчені
заяви співвласників будинку АДРЕСА_1 про згоду на виконання реконструкції, які
містяться у матеріалах справи.

Наявність
позитивного технічного висновку експертної установи «про можливість зберігання
та подальшої експлуатації реконструйованої, з прибудовою веранди, квартири
АДРЕСА_1 та згоди співвласників будинку на виконання позивачкою реконструкції,
свідчать про те, що житло-побутові умови проживання мешканців будинку АДРЕСА_1
погіршено не було.

Відповідно
до ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися      і
розпоряджатися      своєю      власністю,      результатами      своєї

інтелектуальної, творчої діяльності.

Відповідно
до ст. 319 ЦК України,
власник володіє, користується, розпоряджується своїм майном на власний розсуд.
Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать
закону.

У
відповідності зі ст. 4 Закону України «Про власність», власник на свій розсуд
володіє, користується і розпоряджається належним йому майном.

Згідно
зі ст. 321 ЦК України,
право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього
права чи обмежений у його здійснені.

Відповідно
до ст. 328 ЦК України
право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Статтею
331 ЦК України
передбачено, що особа, яка виготовила річ зі своїх матеріалів набуває право
власності на неї, якщо інше не встановлено договором або законом.

Частиною
2 ст. 331 ЦК України
також передбачено, що право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки,
споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва, та, якщо законом
передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, права власності виникає
з моменту його прийняття до експлуатації.

Ніхто не
може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є
непорушним.

У
відповідності зі ст. 383 ЦК
України, власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт та зміни у
квартирі, за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших
квартир.

Згідно
зі ст. 376 ЦК України,
право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути визнане за
особою, яка здійснила самочинне будівництво.

Пунктом
6.1. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме
майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 року №
7/5, передбачена можливість реєстрації права власності на об'єкти нерухомого
майна з видачею свідоцтва про право власності фізичним та юридичним особам, у
тому числі, за наявності акту введення зазначеного майна до експлуатації.

Відповідно
до п. 10 додатка 1 до п.
2.1. Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на нерухоме
майно, правовсіановлюючим документом, на підставі якого проводиться реєстрація
права власності на об'єкт нерухомого майна є рішення суду про визнання права на
цей об'єкт.

Позивачка
володіє, користується вищевказаною квартирою з прибудовою веранди, регулярно
оплачує комунальні послуги, проводить поточний ремонт і тому за позивачкою
повинне бути визнане право власності та введено до експлуатації. Крім позивачки
на майно ніхто не претендує. Претензій з боку житлових органів і сусідів із
приводу користування квартирою з прибудовою веранди не пред'являється.

Керуючись
ст. 41 Конституції України, ст. ст. 10, 11, 209, 212, 214-215, 224-226 ЦПК
України, ст. ст. 319, 321, 328, 331, 376, 383 ЦК України, ст. ст. 4, 48 Закону України "Про
власність",

ВИРІШИВ:

Визнати
реконструйовану, з прибудовою веранди квартиру АДРЕСА_1, введеною до
експлуатації.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на реконструйовану, з прибудовою веранди квартиру
АДРЕСА_1.

Рішення
може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської
області через Приморський районний суд м. Одеси шляхом подачі в 10-денний строк
з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після
цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної
інстанції.