РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

29
листопада  2007 року. Бердянський
міськрайонний суд Запорізької області в складі головуючого        Буднікової Н.П., при секретарі
Коваленко Т.В.,

розглянувши у відкритому
попередньому судовому засіданні у м.Бердянську цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до територіальної громади м. Бердянська в особі Бердянської
міської ради Запорізької області, ОСОБА_2 про визнання права власності на
самочинно збудований житловий будинок та господарську будівлю,

ВСТАНОВИВ:

В жовтні 2007
року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до відповідача, який доповнила в
листопаді 2007 року і підтримала у попередньому
судовому засіданні, про визнання за нею права власності на самочинно
збудоване нерухоме майно, розташоване на земельній ділянці по АДРЕСА_1, яка
передана їй в оренду, а саме на житловий будинок літ „А", сіни літ.
„а", навіс літ. „Е"/а.с.3-4, 20-21/.

Представник відповідача територіальної громади М.Бердянська в особі Бердянської
міської ради Гримова С.А. /за дорученням/ в попередньому судовому засіданні
позов визнала, про що подала заяву /а.с.32-33/.

Відповідач ОСОБА_2 в попередньому судовому засіданні
позов визнав.

Відповідно до
ст.ст. 130, 174 ЦПК України суд вважає можливим розглянути справу по суті у
попередньому судовому засіданні.

Вислухавши осіб,
які приймають участь у справі, вивчивши матеріали справи, суд приходить до
висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно ч.ч.1-5 ст. 376 ЦК України житловий
будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним
будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не
була відведена    для
цієї   мети,    або
без    належного    дозволу
чи      належно.

2

затвердженого проекту, або з істотними порушеннями
будівельних норм і правил.

Особа, яка
здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права
власності на нього.

Право власності
на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за
особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була
відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому
порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Якщо власник
/користувач/ земельної ділянки заперечує проти визнання права власності на нерухоме
майно за особою, яка здійснила /здійснює/ самочинне будівництво на земельній
ділянці, або якщо це порушує права інших
осіб, майно підлягає знесенню особою, яка здійснила /здійснює/ самочинне
будівництво, або за її рахунок.

На вимогу
власника /користувача/ земельної ділянки суд може визнати за ним право
власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує
права інших осіб.

Як видно з
пояснень позивача ОСОБА_1, з 1987 року вона являється власником самочинно
збудованого домоволодіння АДРЕСА_1, який знаходиться в її фактичному володінні
та використовується нею для господарських потреб. Рішенням виконавчого комітету
Бердянської міської ради від 26.01.2006 року за №6 їй передана в
короткострокову оренду земельна ділянка площею 0,0127 га, для розміщення
обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд строком до
01.01.2001 року.

Оскільки будівлі споруджені за проектом, який належним чином не оформлений,
тобто будівлі являються самочинним будівництвом, вона просить визнати за нею
право власності на самочинно збудовані будинок, сіни, навіс,    оскільки це не порушує прав інших осіб.

Вказані обставини підтверджуються свідоцтвом про шлюб, договором оренди
від 28.02.2006 року, рішенням Бердянської міської ради від 26.01.2006 року,
схематичним та поетажним планом, довідкою Бердянського КП з технічної
інвентаризації від 20.09.2007 року /а.с.5-9, 13-15/.

Технічний висновок комунального
підприємства „Архітектурно-планувальне бюро" Бердянської міської
ради" №214 від 08.10.2007 року свідчить про те, що житловий будинок
„А", сіни „а", навіс „Е" на території домоволодіння АДРЕСА_1
збудовані з порушенням норм розміщення відповідно вимог п.3.25. ДБН 360-92
„Містобудування, планування і забудова міських і сільських поселень", тому
необхідна    згода    власника
сусіднього    домоволодіння

3

АДРЕСА_1. Будівлі відносяться до Ша, У ступенів
вогнетривкості згідно ДБН В. 1.1.-7-2002 „Пожежна безпека об'єктів
будівництва". При обстеженні будівель тріщин, просадок, деформацій немає. Технічний стан будівель задовільний, які
можливо в подальшому експлуатувати за умови дотримання норм і правил
техніки безпеки, санітарних і протипожежних норм. Санітарно-гігієнічні і
пожежні вимоги не порушені. Тому КП вважає можливим розглянути питання
оформлення у встановленому порядку самочинно збудованих житлового будинку
„А", сіней „а", навіса „Е" при умові узгодження з власником
домоволодіння АДРЕСА_1 /а.с.10-12/.

Із довідки
Бердянського комунального підприємства з технічної інвентаризації від
20.09.2007 року вбачається, що домоволодіння АДРЕСА_1 зареєстроване за ОСОБА_2
/а.с.13/.

ОСОБА_2
стверджує, що самочинно збудована нерухомість ОСОБА_1   не порушує його прав.

Бердянське
міське управління МНС України в Запорізькій області, Бердянська міська санітарно-епідеміологічна станція, Бердянський сектор
регулювання природокористування Державного управління охорони
навколишнього природного середовища в Запорізькій області вважають можливим
надати згоду на визнання права власності на самочинно збудоване майно   ОСОБА_1 /а.с. 23-26/.

За таких
обставин суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 ґрунтуються на законі   і
підлягають задоволенню.

Керуючись ст.
ст. 208, 212-218, 223 ЦПК України,
ст. 376 ЦК України,    суд

ВИРІШИВ:

Позов     ОСОБА_1
задовольнити.

Визнати за
ОСОБА_1 право власності на самочинно збудоване нерухоме майно, розташоване по
АДРЕСА_1, а саме : житловий будинок літ. „А" вартістю 918 грн., сіни літ.
„а" вартістю 510 грн., навіс літ. „Е" вартістю 54 грн., а всього на
загальну суму 1482 грн.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційний суд Запорізької області через
Бердянський міскрайонний суд шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження
протягом десяти днів з дня проголошення рішення, апеляційна скарга подається протягом двадцяти днів з дня подачі
заяви про апеляційне оскарження.