КОПІЯ Справа №2-4921/07/13
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
08 жовтня 2007 року. Київськи
й районний суд м. Харкова у ск
ладі:
головуючого- судді Сенат
орова В.М.
при секретарі - Верман A.M.

представників - ОСОБА_1
., ОСОБА_2 ОСОБА_10
розглянувши у відкритому
попередньому судовому засід
анні у м. Харкові цивільну сп
раву за позовом ОСОБА_3 до
ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСО
БА_6, 3-х осіб: РВК Київської р
ади м. Харкова, Харківської м
іської ради про визнання пра
ва власності -
ВСТАНОВИВ:
ОСОБА_3 звернувся до су
ду з позовом, у якому просить
визнати за ним право власнос
ті на балкон площею 9, 6 кв.м. , як
ий є єдиним цілісним комплек
сом квартири АДРЕСА_1 на п
ідставі договору купівлі - пр
одажу від 12 квітня 2001 року. При ц
ьому позивач вказав, що 12 квіт
ня 2001 року він купив квартиру
АДРЕСА_1. Квартира складає з
трьох кімнат, житловою площе
ю 52, 5 кв.м. , загальною площею 77, 1 к
в.м.
12 червня 2007 року КП „ ХМБТІ" на
дало позивачу технічний пасп
орт в якому вказано, що житло
ва площа складає 52, 2 кв.м. , а заг
альна - 86, 7 кв.м. Вказана невідпо
відність виникла на підставі
того, що при укладенні вищев
казаного договору купівлі - п
родажу не був вказаний балко
н площею 9, 6 кв.м.
У судовому засіданні пред
ставник позивача підтримав п
озовні вимоги.
Відповідачі ОСОБА_4,
ОСОБА_5, ОСОБА_6 направи
ли до суду заяви проте, що кож
ен окремо не заперечує проти
позову і просять розглянути
справу без їх участі.
Представники РВК Київсько
ї районної ради м. Харкова та
Харківської міської ради пр
оти позовних вимог не запере
чували.
Суд, вислухавши думку стор
ін, перевірив матеріали спра
ви, вважає, що позовні вимоги
підлягають задоволенню на т
аких підставах.
В порядку ч.4 ст. 130 ЦПК Україн
и суд ухвалює рішення у разі в
изнання позову в порядку, вст
ановленому ст. ст. 174 і 175 ЦПК Ук
раїни.
У судовому засіданні вста
новлені наступні юридично зн
ачимі факти.
Відповідно договору купів
лі - продажу від 20 квітня 2001 року
ОСОБА_3 є власником кварт
ири АДРЕСА_1. Квартира скл
адається з трьох кімнат житл
овою площею - 52, 5 кв.м. , загально
ю площею - 77, 1 кв.м.
/ а. с. 6 /
Згідно технічного паспорт
у КП „ ХМБТІ" на квартиру № 15, бу
динку № 11 по вул.
Курчатова м. Харкова має мі
сце балкон 9, 6 кв.м. / а. с. 7 /.
Відповідачі ОСОБА_4, О
СОБА_6 , ОСОБА_5 у своїх за
явах направлених
до суду вказали, що вони про
дали ОСОБА_3 квартиру АД
РЕСА_1 у 2001 році і на той час вк
азана квартира складала з тр
ьох кімнат
житловою площею 52, 5 кв.м. , та б
алкону площею 9, 6 кв.м. 12 квітня
2001 року при укладенні
договору купівлі - продажу в
вартість квартири увійшла і
вартість балкону, відповіда
чі
получили кошти і ніяких пре
тензій до ОСОБА_3 не мають
/ а. с. 16, 17, 18 /.
Рішенням Виконавчого комі
тету Київської районної ради
м. Харкова від 20.08.2001
року ОСОБА_3 було дозвол
ено влаштування балкону у А
ДРЕСА_1 зі
сторони пр - ту Курчатова ві
дповідно до узгодженого робо
чого проекту / а. с. 9 /.
Згідно технічного висновк
у ООО „ Харківреконструкція"
/ держ. ліценз.серія АА №
775360 / усі основні будівельні к
онструкції балкону знаходят
ься у задовільному технічном
у
стані і балкон квартири А
ДРЕСА_1 придатний до
подальшої експлуатації /
а. с. 14 /
Таким чином будівництво ба
лкону здійснено і відповідно
сті з чинними, будівельними т
а технічними нормами, що гово
рить про можливість експлуат
ації об'єкта згідно призначе
ння.
У відповідності зі ст. 656 ЦК
України предметом купівлі - п
родажу може бути товар, який
є у продавця на момент укладе
ння договору.
Згідно ст. 657 ЦК України дого
вір купівлі - продажу житлово
го будинку укладається у пис
ьмовій формі і підлягає нота
ріальному посвідченню та дер
жавній реєстрації.
У відповідності до ст. 328 ЦК
України право власності набу
вається на підставах, що не з
аборонені законом, зокрема і
з правочинів.
Таким чином у судовому засі
данні встановлено, що ОСОБ
А_7 правомірно придбав трьо
х кімнатну квартиру АДРЕСА
_1, а тому його позовні вимог
и підлягають задоволенню.
Керуючись ст. ст. ст. ст. 8, 10,
11, 212, 213, 214, 215, 218 ГПК України, ст.
ст. 328, 656, 657, 662, 663, 669 ЦК України, су
д, -
ВИРІШИВ:
Позовну заяву ОСОБА_3 д
о ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОС
ОБА_6, 3-х осіб: РВК Київської
ради м. Харкова, Харківської
міської ради про визнання пр
ава власності задовольнити.

Визнати за ОСОБА_3 право
власності на балкон площею 9,
6 кв.м. , який є єдиним цілісним
комплексом квартири АДРЕС
А_1 на підставі договору куп
івлі - продажу від 12 квітня 2001 ро
ку, посвідченого приватним н
отаріусом ХМНО Левкової М.
В., реєстраційний № 1473.
Рішення суду може бути оска
ржене в апеляційному порядку
через суд першої інстанції ш
ляхом подачі в 10 - денний строк
заяви про апеляційне оскарж
ення і подання після цього пр
отягом 20 днів апеляційної ска
рги, з подачею її копії до апе
ляційної інстанції або в пор
ядку ч.4., ч.7., ст. 295 ЦПК України.