Справа
№ 2-1156/2007 року
02 квітня 2007 року     Індустріальний районний суд м.
судді
розглянувши у відкритому судовому
засіданні у залі суду в м.
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, 3-я особа: Обслуговуючий кооператив
“Садівниче Товариство “Золотий Ренет” про визнання дійсним договору
купівлі-продажу земельної ділянки, -
У березні 2007 року ОСОБА_1 звернувся до
суду із зазначеним
посилаючись на  те, що 18.02.2001 року
він придбав у відповідачки
ділянку НОМЕР_1 у Обслуговуючому кооперативі “Садівниче Товариство
Ренет”. Площа вказаної ділянки складає 0,0611 га. Оскільки
на той час виїхала до Німеччини на постійне місце проживання, від
імені на підставі доручення від 19.01.1999 року діяв ОСОБА_3.
рахунок сплати за земельну ділянку  у
Обслуговуючому кооперативі “Садівниче
“Золотий Ренет”, він сплатив ОСОБА_3 дві тисячі доларів США, що
заяву на ім'я голови Обслуговуючого кооперативу “Садівниче Товариство
Ренет”, у якій прохав виключити відповідачку ОСОБА_2 з членів
товариства  і замість неї оформити земельну ділянку на
що він (ОСОБА_3) не має претензій до нього як нового власника
ділянки. На підставі заяви ОСОБА_3 та його заяви про прийняття до
товариства, правління Обслуговуючого кооперативу “Садівниче Товариство
Ренет” прийняло рішення про переоформлення
земельної ділянки, яка
належала  ОСОБА_2 на нього. Після
виконання усіх зазначених дій
вважав, що право власності на земельну ділянку перейшло  до нього і почав
нею. У 2006 році виникла необхідність оформити правоустановчі
на земельну ділянку  в Управлінні
земельних ресурсів, для чого він
року звернувся з письмовою заявою до міського голови з проханням
йому зазначену ділянку  у приватну
власність. Після чого з'ясувалося,
земельна ділянка НОМЕР_1 була приватизована ОСОБА_2, тому між ними
був укладений та нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу
ділянки. На даний час відповідачка мешкає за межами України, та не
можливості приїхати для оформлення договору. Враховуючи викладене позивач
визнати дійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки, відповідно
якого  громадянка ОСОБА_2, яка
зареєстрована за адресою:
продає, а він (ОСОБА_1), який зареєстрований за адресою:                                    АДРЕСА_2
купує земельну ділянку  НОМЕР_1, площею
розташована на території Індустріального району м. Дніпропетровська  у
кооперативі “Садівниче Товариство “Золотий Ренет”.
У судовому засіданні позивач
підтримав позовні вимоги та просив
суд
Відповідачка у судове засідання
не з'явилася, про день та час
справи повідомлена належним чином, про причину неявки суду не
Суд ухвалив, у відповідності зі ст. 169 ЦПК України та за згодою
слухати справу у відсутності відповідачки
по наявних матеріалах
справи
та постановити по справі заочне рішення.
Представник третьої особи -
Обслуговуючого кооперативу “Садівниче
“Золотий Ренет” у судовому засіданні позов визнав та не заперечував
Суд, вивчивши матеріали справи,
заслухавши пояснення сторін,
що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
У судовому засіданні встановлено,
що згідно державного акту на
приватної власності на землю  від
13.01.1999 року, на підставі рішення
Дніпропетровської міської ради НОМЕР_2 від 17.12.1998 року, ОСОБА_2 передано у
приватну власність земельну ділянку, площею 0,0611 га, яка розташована на
території Індустріального району м. Дніпропетровська, с/т “Золотий Ренет”,
ділянка НОМЕР_1. (а.с. 35)
У судовому засіданні позивач
пояснив, що 18.02.2001 року він
у ОСОБА_2  земельну ділянку НОМЕР_1,
розташовану в Обслуговуючому
“Садівниче Товариство “Золотий Ренет”. Оскільки відповідачка на той
виїхала до Німеччини на постійне місце проживання, від її імені на підставі
від 19.01.1999 року діяв ОСОБА_3. (а.с. 32) У рахунок
за земельну ділянку, він сплатив ОСОБА_3 дві тисячі доларів США, що
заяву на ім'я голови Обслуговуючого кооперативу “Садівниче Товариство
Ренет”, у якій прохав виключити відповідачку ОСОБА_2 з членів
товариства  і замість неї оформити земельну ділянку на
що він (ОСОБА_3) не має претензій до нього як нового власника
ділянки. (а.с. 30) На підставі заяви ОСОБА_3 та його заяви про
до складу товариства, правління Обслуговуючого кооперативу “Садівниче
“Золотий Ренет” прийняло рішення про переоформлення  земельної
яка раніше належала  ОСОБА_2 на нього.
Після виконання усіх
дій  він (позивач) вважав, що право
власності на земельну ділянку
перейшло  до нього і він почав  користуватися земельною ділянкою. У 2006 році
необхідність оформити правоустановчі
документи на зазначену земельну
ділянку  в Управлінні земельних ресурсів, для чого він
з письмовою заявою до міського голови з проханням передати йому
ділянку  у приватну власність. Після чого
з'ясувалося, що земельна
НОМЕР_1 була приватизована ОСОБА_2, тому між ними повинен був
та нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу земельної ділянки.
даний час відповідачка мешкає за межами України, та не бажає приїжджати для
оформлення договору.
У відповідності зі ст. 220 ЦК
України, якщо сторони домовились,
істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і
повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється
його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
Враховуючи викладене та той факт,
що позивач сплатив та прийняв
нерухоме майно, у свою чергу відповідачка, через свою довірену особу
дії по передачі земельної ділянки, однак ухиляється від нотаріального
договору купівлі-продажу земельної ділянки, суд вважає за
необхідне  визнати дійсним договір купівлі-продажу
до якого  громадянка ОСОБА_2, яка
АДРЕСА_1 продає, а ОСОБА_1, який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 купує
земельну ділянку  НОМЕР_1, площею 0,0611
на території Індустріального району м. Дніпропетровська  у
кооперативі “Садівниче Товариство “Золотий Ренет”.
На підставі викладеного, керуючись
ст. ст. 3, 7, 14, 57, 58, 197,
212, 214, 215, 225, 226 ЦПК України, ст. ст. 220, 261, 655, 657 ЦК
суд -
Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати дійсним договір
купівлі-продажу земельної ділянки,
до якого  громадянка ОСОБА_2, яка
АДРЕСА_1 продає, а ОСОБА_1, який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_2 купує
земельну ділянку  НОМЕР_1, площею 0,0611
га, яка розташована на території Індустріального району м.
Дніпропетровська  у Обслуговуючому
кооперативі “Садівниче Товариство “Золотий Ренет”.
Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Апеляційного

суду
Дніпропетровської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10 -

денний
строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і

подання
після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.

Заочне рішення, може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за

письмовою
заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його

копії.

Суддя:
В.П.

Чебикін