Справа № 2-7006 /07 РІШЕННЯ
29 листопада 2007року   Бердянський міськрайонний суд Запорізької
області в складі:   головуючого - судді
Пустовіт З.П. при секретарі Гоноболіній О.І.,
розглянувши в попередньому судовому
засіданні в залі суду в м. Бердянську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2, ОСОБА_3, третя особа Бердянська регіональна торгова біржа „Нерухомість
Приазов'я" про визнання договору міни дійсним, визнання права власності на
звернулась до суду з позовом, в якому просила визнати дійсним договір міни
11/20 частин АДРЕСА_1, укладений 07
липня 1998 року за №76 на Бердянській регіональній товарній біржі «Нерухомість
Приазов'я» між нею та відповідачами, та визнати право власності на зазначену
квартиру за позивачем. В позові зазначала, що згідно договору міни №76 від
07.07.1998 року вона зробила з відповідачами обмін належних їй 11/20 частин житлового АДРЕСА_1. Але лише 31.08.2007
року на засіданні суду їй стало відомо, що договір міни, укладений на
Бердянській регіональній товарній біржі, не є дійсним, так як не був
нотаріально посвідчений, як вимагає того закон - ст. 227 ЦК України в ред.
1963р., у зв'язку з чим вона змушена була звернутись до суду. З відповідачами
вона обумовила всі умови договору, який був повністю виконаний. Вона передала у
власність відповідачам 11/20 частин
житлового АДРЕСА_1, а вони передали їй у власність однокімнатну
АДРЕСА_2. З моменту укладення договору міни вона в ній проживає, сплачує
комунальні платежі, зробила капітальний ремонт. Квартира зареєстрована в БТІ. З
свого боку вона теж виконала умови договору міни. Відповідачі ухились від
нотаріального оформлення договору, оскільки забажали оформляти договір на
товарній біржі. Вважає, що вона не пропустила строк позовної давності, оскільки про порушення свого права
дізналась в серпні 2007 року, коли була присутня на засіданні суду за
позовом відповідачів до неї про визнання права власності на 11/20 частин
будинку та визнання договору міни дійсним. На підставі ст.220 ЦК України позивач
просить визнати договір міни дійсним та визнати за нею право власності на
У судовому засіданні позивач підтримала свої позовні
вимоги   в повному обсязі.
Відповідачі позовні вимоги визнали повністю, не заперечували проти визнання
договору міни дійсним та визнання права власності за позивачем на
однокімнатну АДРЕСА_1, підтвердивши, що
дійсно, в серпні 2007 року
повідомили позивачу про необхідність звернення до суду з позовом, коли самі в
судовому порядку визнавали договір міни дійсним.
матеріали справи, вислухавши пояснення сторін, суд вважає позов обґрунтованим і
таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав:
Судом
встановлено, що 07 липня 1998 року відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 та позивач
ОСОБА_1 уклали договір міни, згідно якому позивач отримала у власність
однокімнатну АДРЕСА_2, а відповідачі - 11/20 частин АДРЕСА_1. Обмін був
проведений без доплати, що підтверджується копією договору міни № 76 від
07.07.1998р., зареєстрованого на БРТБ «Нерухомість Приазов'я». Даний договір
міни не оформлений в нотаріальній конторі через юридичну необізнаність сторін.
договору міни застосовуються відповідно правила про договір купівлі-продажу,
якщо інше не випливає з змісту правовідносин сторін.
Згідно ст. 227 ЦК України( 1963р.)
- договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений,
якщо хоча б однією із сторін є громадянин.
обидві сторони повністю виконали умови договору міни нерухомості, що вимагає
нотаріального посвідчення, зареєстрували її на товарній біржі, будучи упевненими в її законності, суд приходить до висновку про
можливість визнання договору дійсним відповідно до ст. 47 ЦК України( 1963р.)
судовому засіданні позивачем були доведені підстави для визнання договору міни
дійсним, суд вважає можливим визнати за нею право власності на АДРЕСА_1.
викладеного, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 212-215 ЦПК України, ст. ст. 47,
227, 242 ЦК України(
1963р.), суд
дійсним   договір міни нерухомості
№76 від 07 липня 1998 року, укладений
між      ОСОБА_1   та
ОСОБА_2,  ОСОБА_3  на
Бердянській  регіональній товарній
біржі «Нерухомість Приазов'я».
ОСОБА_1 право власності на однокімнатну квартиру № 58 в будинку №23 по вул.
Таганрозькій в місті Бердянську.
Рішення може
бути оскаржене до апеляційного суду Запорізької області через Бердянський
міськрайонний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення
заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів
апеляційної скарги, з подачею її копій до апеляційної інстанції або в порядку
ч.4 ст. 295 ЦПК України.