Справа № 2-3316/2007 року
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

12 листопада 2007року     Івано-Франківський міський суд
Івано-Франківської області

в складі: головуючого - судді
Антоняка Т.М.

секретаря                                              Бабій
О.М. ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в
м.  Івано-Франківську цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до приватного підприємства «Народне мистецтво» про стягнення
заборгованості за договором оренди,  суд-

встановив:

ОСОБА_1. звернувся в суд з позовом до приватного
підприємства «Народне мистецтво» про стягнення заборгованості за договором
оренди в сумі 7383 грн. 15коп. Свої вимоги позивач мотивував ти,  що відповідачем всупереч умовам договорів
оренди від 01.01.2006року та угоди про розірвання договору оренди нежитлового
приміщення від 01.01.2006року не виконано своїх зобов'язань по сплаті оренди та
спожитих житлово-комунальних послуг на суму 7383, 15грн.

В судовому засіданні представник позивача вимоги позову
підтримала з мотивів зазначених в ньому. Просила позов задоволити.

Представники відповідача в судовому засіданні вимоги
позову заперечили ,  суду вказавши на
факт усної домовленості між позивачем та відповідачем про співпрацю з приводу
господарської діяльності,  а також
трудових правовідносин між ними,
взаєморозрахунки по яких проведені неналежним чином.  Просили в позові відмовити.

Заслухавши пояснення представника позивача,  представників відповідача,  дослідивши докази,  які надані у розпорядження суду на
обґрунтування вимог та заперечень,
з'ясувавши таким чином фактичні обставини справи суд приходить до
висновку про достатню обґрунтованість позовних вимог та наявність підстав для
їх повного задоволення у зв'язку з наступним.

01.01.2006року між позивачем та відповідачем було
укладено договір оренди на квартиру АДРЕСА_1,
відповідно до якого позивач зобов'язувався передати цю квартиру в
оренду,  а відповідач прийнявши її
зобов'язувався щомісяця сплачувати орендну плату,  в розмірі визначеному договором оренди.

Однак,  як свідчать
матеріали справи,  ПП "Видавництво
"Народне мистецтво" не виконало умов договору щодо сплати орендних
платежів,  його заборгованість
становить-4521, 00грн по оренді та 2862, 15грн по сплаті заборгованості з
комунальних платежів,  що виникла за час
оренди. Угодою від 04.09.2006року про розірвання договору оренди від
01.01.2006року,  позивач та відповідач
прийшли до взаємної згоди про дострокове розірвання договору оренди зазначеного
приміщення з 01.09.2006року. Пунктом 3 цієї Угоди позивач та відповідач
визначили необхідність виконання зобов'язань з оплати оренди,  та сплати за комунальні послуги саме в сумах
заявленого позову.

Подані представниками відповідача докази,  а саме копія форми трудового договору між
працівником і фізичною особою та довіреність від 22.03.2005року,  щодо перебування його,  як наймача в трудових стосунках з
ОСОБА_1.,  як найманим працівником,  не можуть бути прийняті судом як
обґрунтовані,  оскільки є іншими
правовідносинами,  які в жодній мірі не
спростовують доводів позивача щодо наявності зобов'язань за договором оренди .

Відповідно до вимог
ст.  ст.  526, 530 Цивільного кодексу України
зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору. Якщо
у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання,  то воно підлягає виконанню у цей строк
(термін).

Статтею 629 Цивільного Кодексу України встановлено,  що договір є обов'язковим до виконання
сторонами. За вимогами  ст. 759 ЦК України за договором найму (оренди) наймодавець
передає,  або зобов'язується передати
наймачеві майно за плату на певний строк.
ст. 762 ЦК
України визначено,
що за користування майном з наймача справляється плата,  розмір якої встановлюється договором найму.

Досліджені докази дають підстави прийти до висновку про
те,  що орендар по договору ПП
"Видавництво "Народне мистецтво" не виконувало умов договору
щодо сплати орендних платежів,  а тому
вимоги позову є підставними.

Сума боргу нарахована з
дотриманням вимог чинного законодавства.

На підставі викладеного,
керуючись  ст.  ст.
526, 530,  629, 759, 762
Цивільного Кодексу України,  керуючись  ст.
ст.  З,  4, 10,
11, 61,  208-218,  ЦПК України,
суд

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до приватного підприємства «Народне
мистецтво» про стягнення заборгованості в сумі 7383, 15грн за договором оренди
-задоволити.

Стягнути з приватного підприємства «Народне мистецтво»
(м. Івано-Франківськ,  вул. Вагилевича
9/1,  рр 347 в АКБ «Прикарпаття» МФО 336310, ) на користь ОСОБА_1 (АДРЕСА_1) кошти
заборгованості в сумі 7383, 15грн,  а
також 36, 90грн судового збору та 15, 00грн оплати інформаційно-технічного
забезпечення судового процесу по справі.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення
строку подання заяви про апеляційне оскарження,
якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. У разі подачі заяви
про апеляційне оскарження але апеляційна скарга не була подана у двадцятиденний
строк,  рішення суду набирає законної
сили після закінчення цього строку.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду до
апеляційного суду Івано-Франківської області може бути подано протягом 10-ти
днів з дня проголошення рішення,
апеляційна скарга на рішення подається протягом 20-ти днів після подання
заяви про апеляційне оскарження,  через
Івано-Франківський міський суд.