Справа № 2-2699/07
28 вересня 2007 року Ленінський районний суд міста Кіровограда в складі
головуючого : Ковтун Л.М.
при секретарі: Ткачук Л.О
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кіровограді справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання договору дійсним та права власності на житловий будинок та земельну ділянку,-
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом про визнання договору дійсним та права власності на житловий будинок та земельну ділянку.
Вказують, що 7 вересня 2007 року між ними та ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 було укладено договір купівлі-продажу продажу житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями , розташованого в місті Кіровограді , по провулку Херсонському, під № 15 та земельної ділянки площею 316,3 м2, розташованої на території м. Кіровограда, Кіровоградської міської Ради, по провулку Херсонський, 15.
Зазначили, що відповідачі брали на себе зобов`язання протягом п`ятиденного терміну з моменту підписання посвідчити вказаний договір купівлі продажу нотаріально. Відповідачі ухиляються від нотаріального посвідчення Договору посилаючись на відсутність коштів, чим порушують права позивачів.
Позивачі в попередньому судовому засіданні підтримали позовні вимоги в повному обсязі, просили визнати дійсним договір купівлі-продажу та визнати за ними право власності на вказані об`єкти нерухомості .
Відповідачі в попередньому судовому засіданні позов визнали.
Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази по справі в їх сукупності, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню за таких підстав.
В судовому засіданні встановлено, що 7 вересня 2007 року між позивачами та відповідачами було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, розташованого в місті Кіровограді, по провулку Херсонському, під № 15 та земельної ділянки площею 316,3 м2, розташованої на території Кіровоградської міської Ради, м. Кіровоград, провулок Херсонський, 15, згідно якого ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 передали у власність, а ОСОБА_1 та ОСОБА_2 прийняли і сплатили кошти за вказані об`єкти нерухомості (а.с. 4).
1/12 частина відчужуваного житлового будинку з відповідною частиною господарсько-побутових будівель належить ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про право на спадщину від 18.02.1998р. № 1-752.
1/12 частина відчужуваного житлового будинку з відповідною частиною господарсько-побутових будівель належить ОСОБА_4 на підставі договору купівлі-продажу від 17.04.2002р. № 3-1192 (а.с. 7).
5/6 частин відчужуваного житлового будинку з відповідною частиною господарсько-побутових будівель належить ОСОБА_3 на підставі договору дарування від 29.01.2002 р. № 3-262 (а.с. 6).
Відчужувана земельна ділянка належить ОСОБА_5 відповідно рішення третейського суду від 30.08.2007 р. № 4-104/07 на підставі державного акту на право приватної власності на землю серія КР 00006210 від 02.02.1998р., № 5582.
Згідно ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.
Згідно ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
Згідно ч. 3 ст. 334 ЦК України, право власності на майно за Договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.
Керуючись ст. 220, 334,655, 657 ЦК України, ст.ст. 174, 208, 209, 213, 215, 223 ЦПК України, суд -
Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями, розташованого в місті Кіровограді, по провулку Херсонському, під № 15 та земельної ділянки площею 316,3 м2, розташованої на території м. Кіровограда, Кіровоградської міської Ради, по провулку Херсонському, 15, укладений 7 вересня 2007 року між ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5
Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2 право власності на житловий будинок з гсподарсько-побутовими будівлями, розташований в місті Кіровограді, по провулку Херсонському, під № 15 в рівних частках кожному .
Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2 право власності на земельну ділянку, площею 316,3 м2, розташовану на території Кіровоградської міської Ради, м. Кіровоград, по провулку Херсонський, 15, відповідно до державного акту на право приватної власності на землю серія КР 00006210 від 02.02.1998р., р. № 5582.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Кіровоградської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя Ленінського районного суду

м. Кіровограда Л.М.Ковтун