Справа
№ 2-7221/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

«06» серпня 2007
року Приморський районний суд м. Одеси у складі: головуючого - судді Деруса
А.В., при секретарі - Брус Н.П.,

розглянувши
у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права
власності на нерухоме майно, зобов'язання не чинити перешкод у здійсненні права
користування та розпорядження майном, суд

ВСТАНОВИВ:

Позивач,
ОСОБА_1, звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання права власності на нерухоме майно, зобов'язання
не чинити перешкод у здійсненні права користування та розпорядження майном, що
складається з двокімнатної квартири під номером 68, загальною площею 115, 6
кв.м, житловою площею 61, 8 кв.м, що розташована за адресою: АДРЕСА_1

В
судовому засіданні представник позивача позов підтримав повному обсязі та
пояснив, що ОСОБА_1, на підставі договору купівлі-продажу квартири,
засвідченого ОСОБА_3. приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального
округу 12 квітня 2007 року під реєстровим номером 1136, зареєстрованого КП
«ОМБТІ та РОН» 13.04.2007 р. в книзі 630пр на сторінці 37 під № 3370, належить
квартира під номером 68, яка складається з двох житлових кімнат, загальною
площею 115, 6 кв.м, та розташована за адресою: АДРЕСА_1

Ще до
відчуження вказаного нерухомого майна між позивачем та відповідачем -ОСОБА_2.,
який є попереднім власником спірної квартири, було досягнуто домовленості щодо
придбання переобладнаної квартири № 68, загальна площа якої після
перепланування становить 115, 7 кв.м, а житлова - 57, 6 кв.м.

Проте до
12 квітня 2007 року, коли було здійснено відчуження вказаного нерухомого майна,
відповідач не встиг оформити документи, які б підтверджували факт
перепланування квартири.

Крім
того, не дивлячись на неодноразові звертання позивача з проханням передати
вказану квартиру відповідач до цих пір не передав вищевказану спірну квартиру №
68, хоч позивачем були здійснені розрахунки по вказаному договору, про що
зазначено у п. 7 договору купівлі - продажу.

Представник
відповідача - ОСОБА_2. в судовому засіданні позов визнав повністю.

Вивчивши
матеріали справи, заслухавши пояснення сторін та перевіривши їх доказами суд
прийшов до висновку про законність, обґрунтованість та доведеність позову та
вважає його таким, що підлягає задоволенню.

Судом встановлено,
що квартира під номером 68, яка складається з двох житлових кімнат, загальною
площею 115, 6 кв.м, та розташована за адресою:АДРЕСА_1, дійсно належить ОСОБА_1
та була придбана нею у ОСОБА_2. за договором купівлі-продажу квартири від 12
квітня 2007 року, засвідченим ОСОБА_3. приватним нотаріусом Одеського міського
нотаріального округу під реєстровим номером 1136 та зареєстрованим КП «ОМБТІ та
РОН» 13.04.2007 р. в книзі 360пр на сторінці 37 під № 3370.

Як видно
з пояснень позивача, підтверджених представником відповідача, до моменту
придбання спірної квартири відповідачем - ОСОБА_2. було проведено
переобладнання квартири (були проведені роботи з поліпшення експлуатаційних
показників квартири, із заміною конструкцій, інженерного обладнання, покращення
планування   без   зміни
будівельних   габаритів   об'єкта,
функціонального   призначення

приміщення та
його техніко-економічних показників (площа, будівельний об'єм), внаслідок чого
було змінене планування квартири. Проте документи, які б підтверджували цей
факт, оформлені ним не були.

Таким
чином квартира була придбана позивачем вже після проведення вказаного ремонту.

Як видно
з пояснень представника позивача, що підтверджуються висновком, виконаним на
замовлення ОСОБА_2у квітні 2007 року Приватним підприємством «ДЕЛЬТА-КОНСАЛТИНГ» (ліцензія
АВ № 306138) на підставі обстеження квартири № 68, розташованої по пров.
Цегляному, буд. 3/1 у м. Одесі, проведені роботи з переобладнання та
перепланування відповідають будівельним нормам та правилам. Технічним висновком
також підтверджена моясливість збереження виконаних ремонтно-будівельних робіт
у вказаній квартирі. Вказаний технічний висновок узгоджений ВНПД Приморського
РВ м. Одеси ГУ МНС України
в Одеській області, про що свідчить лист № 507 від 20.06.2007 року.

До того
ж після укладення договору купівлі - продажу мала відбутися передача квартири
від продавця покупцеві, проте, не дивлячись на численні звернення ОСОБА_2до
відповідача з проханням передати вказану квартиру здійснення розрахунків за
договором, про що вказано у п. 7 договору купівлі - продажу від 12.04.2007
року, ОСОБА_2. до цих пір не передав спірну квартиру № 68 загальною площею 115,
7 кв.м, жилою площею 57, 6 кв.м, розташовану за адресою: АДРЕСА_1

Вищенаведене
порушує права позивача як власника, так як вона не має змоги вільно
розпоряджатися вказаною квартирою.

Таким
чином позовні вимоги позивача є правомірними та такими, що відповідають вимогам
чинного законодавства, в зв'язку з чим підлягають задоволенню судом в повній
мірі.

На
підставі вищенаведеного, керуючись ст.
ст. 181, 182 ЦК України,
ст. ст. 209,
213, 214, 215 ЦПК України, ст. 48 Закону України «Про власність», суд -

ВИРІШИВ:

Позовну
заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2
про визнання права власності на нерухоме майно, зобов'язання не чинити перешкод
у здійсненні права користування та розпорядження майном - задовольнити.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на квартиру № 68 загальною площею 115, 7 кв.м, жилою
площею 57, 6 кв.м, розташовану за адресою:АДРЕСА_1

Зобов'язати
ОСОБА_2  не чинити перешкод у здійсненні
ОСОБА_1 права користування та розпоряджання своїм майном шляхом передачі
ОСОБА_1 квартири № 68 загальною площею 115, 7 кв.м, жилою площею 57, 6 кв.м,
розташованої за адресою:АДРЕСА_1

Рішення
суду може бути оскаржене до Апеляційного суду Одеської області шляхом подання
заяви про його оскарження до Приморського районного суду м. Одеси протягом
десяти днів з дня його проголошення та подання апеляційної скарги протягом
двадцяти днів з дня подання заяви про його оскарження.