Справа №2- 1528/07р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

31 жовтня 2007
року

Красноперекопського
міськрайонного суду Автономної Республіки Крим у

складі:
головуючого судді      - Зінькова В.І.

При
секретареві                     -
Юр"євій М.В.

Розглянувши
у відкритому судовому засіданны в місті
Красноперекопську цивіль­ну справу за позовом ОСОБА_1 до Красноперекопської
міської Ра­ди про визнання права власності на об"єкт нерухомості,

ВСТАНОВИВ:

Позивач
звернувся до суду з позовом до відповідача, вказавши, що 06.09.2001 року він
придбав будівельні матеріали на підприємстві "Перекопхімбуд" вартістю
980, 33 грн.

Будівельні
матеріали виглядали, як зруйнована частина раніше збудованої будівлі та
складалась з : плит перекриття - 17 шт., альмініських блоків - 17 шт.

Земельна
ділянка, на якій знаходились придбані будівельні матеріали у вигляді комплекса зруйнованих
будівель, розташована по АДРЕСА_1.

03.07.2002
р. проектним бюро "Архитектор"
була виготовлена схема ділянки (про­ект) комплекса об"єктів нерухомості та узгоджена з головним архитектором міста
Красноперекопська.

29.06.2004
р. позивачем з Красноперекопською міською Радою був підписаний до­говір оренди
земельної ділянки розміром 0, 1281 га і після цього він почав будівельні ро­боти.
Всі подальші роботи позивач проводив за свій рахунок, т.б. будівництво велось
гос­подарським засобом.

Після
закінчення реконструкції позивач звернувся до Красноперекопського БТІ з заявою
про виготовлення інвентарізаційної справи для уточнення фактичних показників
будівлі.

Згідно
до рішення виконавчого комітету Красноперекопської міської Ради № 141 від
27.07.07р. будівлі позивача було присвоєно поштову адресу: АДРЕСА_1.

Позивач
звернувся до відповідача з зверненням про прийняття об"єкту в експлуа­тацію,
але було відмовлено на підставі того, що у позивача не було права власності на
бу­дівлю, для наступної її реконструкції.

Позивач
просить визнати за ним право власності на комплекс будівель і споруд,
розташованих за адресою:АДРЕСА_1, які скла­даються з : нежитлової будівлі літ.
"А" - загальною площею - 215, 4 кв.м., нежитлової бу­дівлі - літ.
"Б" - загальною площею 4,7 кв.м., допоміжні будівлі - літ
"В" наружною площею - 7, 8 кв.м., та літ. "Г", наружною
площею 7, 8 кв.м., уборна - літ. "У", огорожа №1-3.

В
судовому засіданні позивачОСОБА_1підтримав свої позовні вимоги і повніс­тю на
них наполягає.

Представник
відповідача Красноперекопської міської Ради - Карімов І.Х. з позовом погодився,
вказавши, що позивач придбав зруйновану будівлю, яку добудував, і таким чи­ном
вона є придатною для експлуатації. Приймаючи до уваги, що у нього відсутні
правові підстави для прийняття його в експлуатацію, т.к. у нього відсутні
правовстановлюючи до­кументи, відповідачи не заперечують проти визнання права
власності на дані будівлі за позивачем.

Представник
третьої особи Красноперекопсього МЕТІ - Загребельний І.М. з позо­вом згодні, не
заперечують проти визнання за позивачем права власності на дане майно.

Суд,
вислухавши доводи сторін,
дослідивши маттеріали справи, вважає за необхід­не позовні вимоги позивача
задовольнити.

Так,
відповідно до накладної №89 від 06.09.2001 року трест «Перекопхімбуд» про­дав
ОСОБА_1за готівковий розрахунок: 1. Блоки альмінські - 17 шт.; і плити пере­криття
- 14 шт., на загальну
суму 980, 33 грн.

Згідно
до договору оренди землі від 29.06.2004 року укладеного «Орендодавцем» -Красно
перекопською міською Радою і «Орендарем» - ОСОБА_1, відповідно до якого
Орендодавець передає в оренду орендарю земельну ділянку зага­льною площею - 0,
1281 га, яка знаходиться в м. Красноперекопську, територія колишньої бази УПТК.

Відповідно
акту приймання - передачи
земельної ділянки від 29.06.2004р. Орендо­давець передав, а орендар прийняв
земельну ділянку, для будівництва цеху по ремонту автомобілів.

Згідно
до інвентарної справи, виконаної КРП «БТІ м. Красноперекопська» на до­моволодінняАДРЕСА_1
- розташовано комплекс будівель збудованих ОСОБА_1

Приймаючи
до уваги, що позивач користується даними будівлями на свою користь, але не має
можливості розпоряджатися даними будівлями за власними розумінням, т.к. при
зверненні до БТІ йому було відмовлено в реєстрації права власності в
зв"язку з відсу­тністю правовстановлюючих документів.

Приймаючи
до уваги, що позивач в встановленному порядку отримав земельну ді­лянку з
будівлями для користування, вважає, що на теперішній момент він має право вла­сності
на данні будівлі, і просить визнати за ним це право.

Відповідно
до ст. 328 ч.2 ЦК України
- право власності вважається набутим право­мірно, якщо інше прямо не випливає
із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Таким
чином, приймаючи до уваги, що позивач отримав земельну ділянку з будів­лями у
користування на підставі рішення виконкому Красноперекопської міської Ради, і
незаконність данного рішення
судом не встановлено, суд приходить до висновку, що по­зивач має право для визнання
права власності на набуте майно.

Відповідно
до ст. 334 ЦК України
- право власності у набувача майна виникає з моменту передання майна, якщо інше
не встановлено договором або законом.

Відповідно
до накладної про придбання будівельних матеріалів, земельна ділянку з
зруйнованими будівлями передана на ОСОБА_1. і передана у йому у користування, в
з"язку з чим суд приходить до висновку, що позивач після отримання
нерухомого майна може ставити питання про визнання права вланості.

Таким
чином, суд дослідивши надані докази у їх сукупності, приходить до виснов­ку, що
за позивачем може бути визнано право вланості на будівлі у вигляді: нежитлової
будівлі літ. "А" - загальною площею - 215, 4 кв.м., нежитлової
будівлі - літ. "Б" - загаль­ною площею 4,7 кв.м., допоміжні будівлі -
літ "В" зовнішньою площею - 7, 8 кв.м., та літ. "Г", наружною площею
7, 8 кв.м., уборна - літ. "У", огорожа №1-3, розташованих за адресою:
АДРЕСА_1.

Керуючись ст.
213-215 ЦПК України, ст.328-334 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

ПозовОСОБА_1 -
задовольнити.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на будівлі, розта­шовані за адресою: АДРЕСА_1 - у
вигляді: нежитлової будівлі літ. "А" - загальною площею - 215, 4
кв.м., нежитлової будівлі - літ. "Б" - загальною площею 4,7 кв.м.,
допоміжні будівлі - літ "В" наружною площею - 7, 8 кв.м., та літ. "Г", наружною площею
7, 8 кв.м., уборна - літ. "У", огорожа №1-3.

Рішення
може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Ав­тономної
Республіки Крим через Красноперекопський міськрайонний суд АР Крим шля­хом
подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскар­ження
і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4
ст. 295 ЦПК України.