Справа  №  2-6068/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ       УКРАЇНИ

06.07.2007 року Приморський
районний  суд м. Одеси у складі:

Головуючого -
судді Нікітіної С.Й. При секретарі - Виноградовій І.В.,

розглянувши у
відкритому судовому засіданні       в залі
суду

цивільну  справу
за  позовом  ОСОБА_1
до

Одеської  міської
ради,   Приватного  підприємства         «Яхонт»  про

визнання права
власності на нежиле приміщення,

ВСТАНОВИВ:

В суд звернулась ОСОБА_1 і просить визнати за нею право власності на нежиле
приміщення підвалу,  площею 83, 2
кв.м.,  що знаходиться під квартирою
АДРЕСА_1.

Позивач посилається на те,  що їй
належить квартира АДРЕСА_1. Під її квартирою знаходиться підвал,  яким вона давно користується.

Спірне приміщення підвалу є спільним майном співвласників житлового будинку
АДРЕСА_1. Зі сторони мешканців вказаного будинку досягнуто згоду про передачу
цього приміщення у власність ОСОБА_1,
проте надана мешканцями будинку згода не є правовстановлюючим
документом,  що змушує позивача
звернутися до суду з подібними вимогами.

Заочним рішенням суду від 23.02.2007 року позовні вимоги ОСОБА_1
задоволені,  проте ухвалою від 11.04.2007
року це рішення скасоване по заяві Одеської міської ради та ПП «Яхонт»,  яке залучено до справи у якості
співвідповідача.

В судовому засіданні представник Одеської міської ради по довіреності -
Шинкаренко Л.О. проти задоволення позовних вимог ОСОБА_1 заперечувала. При
цьому вона пояснила,  що спірне нежиле
приміщення є власністю Одеської міської ради,
яка згоди на його передачу позивачу не надає. Також,  нежилі приміщення в будинку АДРЕСА_1 прийняті
під охорону держави як об'єкт культурної спадщини Одеської міської ради.

Представник ПП «Яхонт» по довіреності - Досковський В.Г. в судовому
засіданні проти задоволення позовних вимог ОСОБА_1 заперечував,  а також пояснив,  що на підставі договорів оренди від
01.09.2000 року та 06.03.2007 року,
укладених між ПП «Яхонт» та Представництвом УКВ Одеської міської ради,  спірне приміщення підвалу передано ПП «Яхонт»
у користування,  але вони дозволу на
передачу підвалу у власність позивача не надають.

Сторона позивача в судове засідання черговий раз не з'явилась,  викликана,
від ОСОБА_1 надійшла заява,  якою
та просить слухати справу у відсутності позивача.

Суд вирішив слухати справу у відсутність позивача на
підставі ч.3 ст. 169 ЦПК України.

Суд,   дослідивши
матеріали  справи,   заслухавши
пояснення представників відповідачів,
вважає що позовні вимоги ОСОБА_1 необгрунтовані,  недоказані і не підлягають задоволенню. При
цьому суд виходить з таких обставин.

Відповідно до свідоцтва про право власності від
15.01.2007 року нежилі підвальні приміщення в будинку по АДРЕСА_1 належать
Територіальній громаді міста Одеси в особі Одеської міської ради на праві
комунальної власності,  а тому отримання
позивачем від мешканців будинку АДРЕСА_1,
згоди на передачу їй у власність цього підвалу суд не приймає до уваги
та не розцінює як згоду на відчуження майна,
аналогічну даруванню.

Крім того,
відповідно до Охоронного договору на пам'ятку архітектури та
містобудування від 10.08.2006 року нежилі приміщення підвалу по АДРЕСА_1
прийняті під охорону держави рішенням виконавчого комітету Одеської обласної
ради народних депутатів №580 від 27.12.1991 року та передані в користування ПП
«Яхонт»,  яке взяло на себе зобов'язання
щодо охорони цих нежилих приміщень.

Також,  відповідно до договору оренди
№ 8-216 від 01.09.2000 року та № 8-216 від 06.03.2007 року нежилі підвальні
приміщення по АДРЕСА_1 передані в строкове платне користування ПП «Яхонт». Це
підтверджено матеріалами справи.

Згідно положень вказаних договорів відчуження спірних підвальних приміщень
здійснюється виключно в порядку,
передбаченому чинним законодавством.

Суд знаходить,  що Одеська міська
рада,  як власник спірного майна,  згоди на відчуження підвальних приміщень по АДРЕСА_1
позивачу не надавала,  а тому відсутні
правові підстави для задоволення вимог ОСОБА_1

На підставі викладеного і керуючись ст.
ст. 213-215 ЦПК України,  суд

ВИРІШИВ:

Відмовити ОСОБА_1 у задоволенні позовних вимог до Одеської міської ради та
Приватного підприємства «Яхонт» про визнання права власності на нежиле
приміщення підвалу,  загальною площею 83,
2 кв.м.,  в будинку АДРЕСА_1.

На рішення протягом 10 днів з дня його проголошення може
бути подано заяву про апеляційне оскарження,
а протягом 20 днів після подання заяви - апеляційну скаргу через
місцевий суд.