№2-1599/2007р.
РІШЕННЯ

IМЕНЕМ     УКРАЇНИ

02 листопада
2007 р.                                                                                                 м.
Вільнянськ

Вільнянський районний суд Запорізької області у складі:

Головуючого - судді                                   Беспалько
Т.Д.

При секретарі                                              Печонкіній
В.П.

Розглянувши у попередньому
судовому засідання цивільну справу за позовом

ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3
про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на
будинок та земельну ділянку, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулися до суду з вищезазначеним позовом, в
якому посилаються на наступне. Відповідачка по справі є продавцем нерухомого
майна. Згідно рішення Вільнянського районного суду Запорізької області від
17.05.2007р. ОСОБА_4на праві власності в порядку спадкування після смерті його
матері ОСОБА_5 належить житловий будинок АДРЕСА_1 та прилегла до нього земельна
ділянка площею 0.1117 гектарів, посвідчена державним актом на право власності.

11.10.2006р. ОСОБА_4 надав відповідачці по справі
довіренність, якою уповноважив її оформити вищезазначений житловий будинок та
прилеглу до нього земельну ділянку, після чого продати зазначене нерухоме
майно,

10.10.2007р. відповідачка по домашній угоді продала
позивачам зазначений житловий будинок та прилеглу до нього земельну ділянку, по
1/2 кожному, поклавши на них зобов'язання по реєстрації будинку в ОП ЗМБТІ.

Позивачі не можуть оформити на себе будинок та земельну
ділянку. У зв'язку з чим звернулися до суду для вирішення питання в судовому
порядку, просять визнати договір купівлі-продажу дійсним та визнати за ними
право власності на житловий будинок та прилеглу до нього земельну ділянку по
1/2 частині кожному.

У судовому засіданні позивачі наполягають на позові,
відповідачка проти позову не заперечує, про що надала суду письмову заяву.
Підтверджує факт укладення договору купівлі-продажу будинку та земельної ділянки,
просить розглянути справу за її відсутності.

Суд, вислухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали
справи вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як вбачається із матеріалів справи, 11.10.2006р. ОСОБА_4
надав відповідачці по справі довіренність, якою уповноважив її оформити
належний йому на праві власності в порядку спадкування після смерті його матері
ОСОБА_5 житловий будинок АДРЕСА_1 та прилеглу до нього земельну ділянку площею
0.1117 гектарів, надану для обслуговування житлового будинку і господарських
будівель, посвідчену державним актом на право приватної власності на землю,
виданим на ім'я ОСОБА_5, після чого продати зазначене нерухоме майно.

10.10.2007р. відповідачка по домашній угоді продала
позивачам зазначений житловий будинок та прилеглу до нього земельну ділянку, по
1/2 кожному, поклавши на них зобов'язання по реєстрації будинку в ОП ЗМБТІ.

В порушення вимог ст.657 ЦК України нотаріально договір купівлі-продажу не складався і угода ніде не
реєструвалася. На теперішній час відповідачка відмовляється від оформлення,
хоча не заперечує проти визнання за позивачами права власності на спірний
житловий будинок та земельну ділянку.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати
такий договір дійсним.

Фактично на теперішній час сторони спірного договору
купівлі-продажу виконали всі свої зобов'язання за цим договором: позивачі
передали визначену сторонами грошову суму відповідачці та вступили у фактичне
володіння спірним будинком та земельною ділянкою, відповідачка передала
позивачам ключі від спірного будинку, правовстановлюючі документи.

Таким чином умови договору купівлі-продажу додержані, а
відповідно угода є дійсною та виконаною. Право власності позивачами набуте
правомірно, тому може бути визнане судом.

При таких обставинах суд вважає, що позовні вимоги
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 обґрунтовані, не суперечать закону, не порушують права,
свободи чи інтереси інших осіб, тому підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі вищенаведеного, керуючись ст.ст.130, 212-218
ЦПК України, ст.ст. 16, 220, 334, 392, 657 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання
договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на будинок та
земельну ділянку - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу по 1/2 частині
житлового будинку АДРЕСА_1 та прилеглої до нього земельної ділянки площею
0.1117 гектарів, наданої для обслуговування житлового будинку і господарських
будівель, посвідченої державним актом на право приватної власності на землю,
виданим на ім'я ОСОБА_5, укладений 11.10.2006р. між ОСОБА_1, ОСОБА_2 та
ОСОБА_3.

Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право власності на житловий
будинок АДРЕСА_1, по 1/2 частині кожному.

Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право власності на земельну
ділянку біля будинку АДРЕСА_1 площею 0.1117 гектарів, надану для обслуговування
житлового будинку і господарських будівель, посвідчену державним актом на право
приватної власності на землю, виданим на ім'я ОСОБА_5, по 1/2 частині кожному.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої
інстанції може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20 днів після подання
заяви про апеляційне оскарження.