Справа
№2-1256/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

31
жовтня 2007 року                                                                    м.
Вінниця

Староміський
районний суд м. Вінниці в складі головуючої судді Денишенко Т.О., при секретарі
Пащенко К.І.,

з участю
позивачки ОСОБА_1, відповідачки ОСОБА_2., роз
глянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вінниці, в приміщенні суду, в
залі судових засідань № 5 цивільну справу № 2-1256/07 за позо­вом

ОСОБА_1до
ОСОБА_2про встановлення по­рядку користування земельною ділянкою,

ВСТАНОВИВ:

03.10.2007
року ОСОБА_1 3вернулася в Староміський район­ний суд м. Вінниці з позовом до
ОСОБА_2. про встановлення по­рядку користування земельною ділянкою. Свої вимоги
мотивувала тим, що вони з відповідачкою є співвласниками будинковолодіння
АДРЕСА_1. За будинковолодінням закріплена земель­на ділянка площею 829 кв.м.
Між сторонами склався певний фактичний порядок користування земельною ділянкою,
відображений в кадастрово­му плані, виготовленому ДП «Поділлягеодезкартографія»
25.09.2007 ро­ку ( а. с. 21 ). Згідно з цим кадастровим планом позивачка просить
виді­лити їй 0,0424 га спільної земельної ділянки, а відповідачці - 0,0453 га
землі згідно долей в будинковолодінні кожної з них. Оскільки позивачка має
намір приватизувати свою земельну ділянку, вона просить рішенням суду
встановити порядок користування земельною ділянкою між нею та ОСОБА_2..

В
судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 позовні вимоги під­тримала за обставин,
викладених в позовній заяві. Просить позов задово-лити - виділити їй згідно з
кадастровим планом ( а. с. 21 ) 0,0424 га зе­мельної ділянки, а відповідачці -
0,0453 га.

Відповідачка
ОСОБА_2. позов
визнала в повному обсязі. Не запе­речила проти встановлення порядку
користування спірною земельною ділянкою згідно з кадастровим планом,
виготовленим ДП «Поділлягео­дезкартографія» 25.09.2007 року.

Вислухавши
пояснення сторін, дослідивши матеріали цивільної справи № 2-1256/07,
проаналізувавши докази в їх сукупності, суд приходить до висновку, що позов
обґрунтований і підлягає задоволенню.

Судом
встановлено наступні фактичні обставини справи.

Позивачці
ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 10.09.2001 року ( а. с. 4 )
належить 23/50 частин будинковолодіння АДРЕСА_1. Ця частина складається з кухні
1-1, кімнат 1-2, 1-3, 1-4 загалом житловою площею 28,0 кв.м., сараїв В, В1, в,
гаражу Г, вбиральні Д, погребу п/В, огорожі № 2. Згідно із свідоцтвом про право
на спадщину за заповітом від 15.10.2007 року ( а. с. 17 ) ОСОБА_2. належить
27/50 частин житлового будинку з відповідною час­тиною господарських будівель
по АДРЕСА_1.

Рішенням
виконкому Вінницької міської Ради депутатів трудящих від 29.07.1971 року № 549
( а. с. 5-8 ) за будинковолодінням АДРЕСА_1 зареєстровано 829 кв.м. землі.

В
кадастровому плані ( а. с. 21 ), виготовленому ДП «Поділлягеодез-картографія»
25.09.2007 року, зазначено, що зона № 1, позначена жов­тим кольором - це земля
площею 0,0424 га, якою користується ОСОБА_1.3она № 2, позначена блакитним
кольором - це земля площею 0,0453 га, якою користується ОСОБА_2. Даний план
відповідає фак­тичному порядку користування земельною ділянкою, що склався між
сторонами у справі.

Встановленим
судом фактичним обставинам справи відповідають правовідносини, що регулюються
нормами Земельного кодексу України в частині власності на землю та користування
земельними ділянками в межах міст, інших населених пунктів в Україні.

Відповідно
до п. 7 Перехідних положень Земельного кодексу України громадяни та юридичні
особи, що одержали у власність, у тимчасове ко­ристування, в тому числі на
умовах оренди, земельні ділянки у розмірах, що були передбачені раніше діючим
законодавством, зберігають права на ці ділянки. Тобто сторони правомірно
користуються земельною ді­лянкою, наділеною рішенням виконкому Вінницької
міської ради депу­татів трудящих від 29.07.1971 року № 549.

За ст.
38 Земельного кодексу України до земель житлової та громад­ської забудови
належать земельні ділянки в межах населених пунктів, що використовуються для
розміщення житлової забудови, громадських будівель і споруд, інших об'єктів
загального користування. Статтею ст. 92 Земельного кодексу України визначено,
що право постійного корис­тування - це право володіння і користування земельною
ділянкою, що перебуває у державній або комунальній власності без встановленого
строку. Згідно зі ст. 95 Земельного кодексу України землекористувач має право
самостійно господарювати на землі, а ч. 4 ст.120 Земельного кодексу України
визначає, що при переході права власності на будівлю або споруду до кількох
осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості
будівлі та споруди. Власники та землекористувачі земельних ділянок на виконання
положень ст. 103 Зе­мельного кодексу України повинні обирати такі способи
використання

земельних ділянок відповідно до їх цільового призначення,
при яких власникамземлекористувачам сусідніх земельних ділянок завдається
найменше незручностей ( затінення, задимлення, неприємні запахи, шу­мове
забруднення, тощо).

Сторони
користуються земельною ділянкою згідно з порядком, який відображений в
кадастровому плані ( а. с. 21 ). Земельні лишки склада­ють 48 кв.м., але,
беручи до уваги, що будь-яких спірних питань з приво­ду саме такого порядку
користування у сторін та суміжних землекорис­тувачів не виникає, суд приходить
до висновку про можливість задово­лення позову і встановлення порядку
користування земельною ділянкою будинковолодіння АДРЕСА_1 відповідно за­значеного
кадастрового плану, виготовленого ДП «Поділлягеодезкарто-графія» 25.09.2007
року.

Керуючись
ч. 2 ст. 124 Конституції України, ст.
ст. 38, 92, 95, 96, 120 ч. 4, 152,.Земельного кодексу України, п. 7 Перехідних
його положень, ст.ст. 208, 209, 212-215, 218, 294 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов
задоволити.

Встановити
порядок користування земельною ділянкою загальною площею 0,0877 га
будинковолодіння АДРЕСА_1відповідно до кадастрового плану, виготовленого ДП
«Поділлягео-дезкартографія» 25.09.2007 року.

Виділити
ОСОБА_1 земельну ділянку, позначену в кадастровому плані зоною № 1 жовтого
кольору площею 0,0424 га з яких: під городом 0,0196 га, двором - 0,0126 га,
будівлею КЖ - 0,0057 га, під будівлею КН 0,0027 га, під будівлею М - 0,0017 га,
туалетом - 0,0001 га.

Виділити
ОСОБА_2 земельну ділянку, позначе­ну в кадастровому плані зоною № 2 блакитного
кольору площею 0,0453 га, з яких: під городом - 0,0213 га, двором - 0,0115 га,
під будівлею КЖ -0,0077 га, будівлею КН - 0,0048 га.

Заява
про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана протягом десяти днів з
дня його проголошення. Апеляційна скарга на рі­шення суду може бути подана
протягом двадцяти днів після подання за­яви про апеляційне оскарження. Заява про
апеляційне оскарження та апеляційна скарга подаються до апеляційного суду
Вінницької області через Староміський районний суд м. Вінниці.