грудня 2007 р.                                                                                              справа №
районний суд м.  Одеси в складі:
головуючого судді - Турецької І.О. при секретарі - Скоріній Т.С.
розглянувши к відкритому
судовому засіданні в залі суду в м.
Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання
договору купівлі-продажу дійсним
Позивач,  звернувшись з вищевказаною заявою до
суду,  просить визнати договір
купівлі-продажу 2341000 частин квартириАДРЕСА_1 - дійсним,  тому що вона була придбана ним на Одеській
новій біржі і нотаріус не приймає вказану угоду до виконання,  у зв'язку з тим,  що порушена форма її укладення,  а саме нотаріальне посвідчення.
В судовому
засіданні позивач заявлений ним позов підтримав та просив суд його
судове засідання не з'явився,  сповіщався
через оголошення у пресі,  про причини
неявки суд не повідомив.
позивача,  суд,  згідно зі
ст. 224 ЦПК України ухвалює рішення при заочному розгляді справи.
Суд,  з'ясувавши обставини справи та перевіривши їх
доказами,  вважає позов обґрунтованим та
у відповідності зі  ст. 220,  655,
підлягаючим задоволенню на наступних підставах.
справи встановлено,  що згідно,  договору № 84499 купівлі-продажу нерухомого
майна від 16 листопада 1999 р. позивач,
придбав у відповідача2341000 частин квартириАДРЕСА_1.
договір купівлі-продажу був оформлений на Одеській новій біржі,  та 13 грудня 1999 р. зареєстрований за
позивачем в КП „ОМБТІ та РОН".
позивач має намір розпорядитися спірною квартирою,  однак при звернені в нотаріальну контору йому
було відмовлено в оформленні договору,  у
зв'язку з тим,  що попередня угода була
оформлена з порушенням вимог закону,  а
саме нотаріально не посвідчена.
до  ст. 655 ЦК України,  позивач цілком виконав договір
купівлі-продажу,  а саме,  оплатив вартість квартири,  а відповідач у справі передав квартиру у
Згідно зі  ст. 657 ЦК
України договір купівлі-продажу квартири складається в письмовій формі і
підлягає нотаріальному посвідченню,  у
випадку недотримання сторонами вимог закону про нотаріальне посвідчення
договору такий договір у відповідності зі
ст. 220'ГК України є нікчемним.
тим,  у відповідності зі  ст. 220 ЦК
України,  сторони домовилися щодо
усіх важливих умов договору,  що
підтверджується письмовим договором купівлі-продажу квартири,  відбулося повне виконання договору,  а саме позивачем оплачена вартість квартири,
однак відповідач у справі ухилився від його нотаріального
посвідчення,  у зв'язку з чим,  суд вправі визнати такий договір
дійсним.  У цьому випадку наступне нотаріальне
посвідчення договору не потрібно.
вищевикладене,  суд вважає,  що позивачем представлені докази виконання
умов договору купівлі-продажу спірної квартири,
у зв'язку з чим,  угоду необхідно
викладеного,  керуючись  ст.
215,  224-226 ЦПК України
ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним -задовольнити.
№ 84499 від 16 листопада 1999 р. купівлі-продажу 2341000 частин квартири
АДРЕСА_1  укладений на Одеській новій
біржі між ОСОБА_1та ОСОБА_2 -дійсним.
ОСОБА_2 копію заочного рішення на протязі п'яти днів з дня його проголошення.
може бути переглянуто судом,  що його
ухвалив,  за письмовою заявою
відповідача,  поданою протягом десяти
днів з дня отримання його копії.
Рішення може
бути оскаржено позивачем в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської
області через Приморський районний суд м.
Одеси шляхом подання в десятиденний строк з дня проголошення рішення
апеляційної скарги або шляхом подання в десятиденний строк з дня проголошення
рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом
двадцяти днів апеляційної скарги.

У разі залишення
заяви про перегляд заочного рішення без задоволення заочне рішення може бути
оскаржене відповідачем до в апеляційному порядку.