Справа №2- 1007/2007р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

27 вересня 2007 року
Кам'янсько-Дніпровський районний суд Запорізької області

в
складі: головуючого судді              Юхно
Л.М.

при
секретарі                                     Веретеніній
О.М.

розглянувши
у попередньому судовому засіданні в залі суду м. Кам"янка-Дніпровська
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною та
визнання права власності,

встановив:

Позивачка звернулася до суду з позовною
заявою,  в якій зазначає,  що згідно з технічним паспортом та реєстраційним
посвідченням від 16 грудня 1992 року ОСОБА_3 має на праві власності житловий
будинок з дворовими будовами по АДРЕСА_1.

На
підставі Державного акту ЗП НОМЕР_1,  виданого 18
грудня 1996 року
ОСОБА_3 має присадибну земельну ділянку площею 0, 34 га за вищевказаною
адресою.

ОСОБА_3
являється не дієздатною і її опікуном згідно із розпорядженням ІНФОРМАЦІЯ_1
Керівника Муніципалітету м. Москви являється дочка ОСОБА_4.

Остання
нотаріально посвідченою довіреністю від 31 серпня 2005 року доручила
ОСОБА_2,  який являється сином
недієздатної ОСОБА_3 продати будинок і земельну ділянку по АДРЕСА_1.

4 червня 2007 року позивачка
по домашньому правочину купила у ОСОБА_2 вказаний будинок і земельну
ділянку,  про що було укладено договір
купівлі - продажу
в простій письмовій формі.

Вона
заплатила продавцю вартість будинку і земельної ділянки,  а і він передав їй будинок і земельну
ділянку.

Згідно
із вказаним договором продавець зобов'язується оформити договір купівлі -продажу в
нотаріальному порядку після підготовки необхідних документів до 1 серпня 2007 року. Але
відповідач не виконав взятих на себе зобов'язань,  ухиляється від нотаріального посвідчення
договору,  на прохання позивачки не
реагує. Позивачка і відповідач домовились щодо усіх істотних умов договору і
фактично виконали ці умови,  що
підтверджується договором купівлі - продажу від 4 червня 2007 року.

Правова
невизначеність з купленим майном і порушення прав і інтересів позивачки
змушують її звернутися до суду з цим позовом.

Позивачка
просить визнати дійсним договір,  за яким
ОСОБА_2 на підставі нотаріально посвідченої довіреності продав ОСОБА_1 житловий
будинок з дворовими будовами і земельну ділянку площею 0, 34 га по АДРЕСА_1.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на: земельну ділянку площею 0, 34 га по АДРЕСА_1;
домобудівлю по АДРЕСА_1,  яка
складається: житловий будинок (літера , , А„),
веранда (літера , , а„),  літня
кухня (літера , , Б„),  погріб (літера ,
, ПГ„),  сарай (літера , , Б1„),  лазня (літера , , В„),  вбиральня (літера , , Г„),  паркан (літера , , №1„),  колодязь (літера , , №2„),

В
судовому засіданні позивачка позов підтримала,
просить задовольнити позовні вимоги.

Відповідач
в судове засідання не з'явився,  від
нього надійшла заява з проханням розглянути справу у його відсутність,  позов визнає,
заперечень проти позовних вимог не надав.

2

Відповідно
ч.2  ст. 220 ЦК України,  якщо сторони домовились відповідно усіх
важливих умов договору,  що
підтверджується письмовими доказами,  та
повністю або частково звершилась угода,
але одна із сторін ухилилась від нотаріального оформлення,  суд вправі визнати таку угоду дійсною.

Дослідивши
матеріали справи,  вислухавши пояснення
позивача,  суд приходить до
висновку,  що позов обґрунтований та
підлягає задоволенню так як підтверджується наданими документами договором
купівлі - продажу,  технічним паспортом будинку і реєстраційним
посвідченням,  державним актом на землю.

На
підставі викладеного,  керуючись  ст.
ст.  15, 27, 3, 158, 173, 193, 292 ЦПК
України,  ч.3  ст.  1268,
ч. 2
ст.
220 ,   ст.  ст.  204,
392,  655 ЦК України суд -

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди
дійсною та визнання права власності задовольнити.

Визнати
дійсним договір,  за яким ОСОБА_2 на
підставі нотаріально посвідченої довіреності продав ОСОБА_1 житловий будинок з
дворовими будовами і земельну ділянку площею 0, 34 га по АДРЕСА_1.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на: земельну ділянку площею 0, 34 га по АДРЕСА_1;
домобудівлю по АДРЕСА_1,  яка
складається: житловий будинок (літера , , А„),
веранда (літера , , а„),  літня
кухня (літера , , Б„),  погріб (літера ,
, ПГ„),  сарай (літера , , Б1„),  лазня (літера , , В„),  вбиральня (літера , , Г„),  паркан (літера , , №1„),  колодязь (літера , , №2„),

Рішення
може бути оскаржене до Запорізького апеляційного суду через
Кам'янсько-Дніпровський районний суд Запорізької області протягом двадцяти днів
після подання заяви про апеляційне оскарження. Заяву про апеляційне оскарження
рішення може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.