Справа №2-1467-2007
РІШЕННЯ

Іменем України

13 грудня 2007року м. Вінниця

Староміський районний суд м. Вінниці в складі:

головуючого судді Олійника О.М.

при секретарі Якубовській Ю.А.

з участю представника позивача ОСОБА_1

та відповідачів ОСОБА_2,

ОСОБА_4 розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Вінниці цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_2, ОСОБА_4 про встановлення порядку користування земельною ділянкою, -

встановив:

ОСОБА_3 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_5 про встановлення порядку користування земельною ділянкою, мотивуючи позов тим, що вони є співвласниками будинку АДРЕСА_1, який розташований на земельній ділянці, площею 0,1247 га, що була виділена рішенням виконкому. Між ними склався фактичний порядок користування земельною ділянкою, але юридичних документів про законне володіння відповідною часткою земельної ділянки немає, в зв"язку з чим вони не можуть приватизувати належні їм частки земельної ділянки.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 позов підтримала, просила його задовольнити та встановити порядок користування земельною ділянкою, площею 0,1107 га, відповідно до кадастрового плану, виготовленого ДП «Поділлягеодезкартографія» 11.09.2007 року.

Відповідач ОСОБА_2 позов визнав, проти його задоволення і встановлення порядку користування землею по кадастровому плану не заперечував.

Відповідачка ОСОБА_4 суду пояснила, що власником частини будинковолодіння є її чоловік ОСОБА_5, але він помер ІНФОРМАЦІЯ_1, тому вона є спадкоємицею померлого і належним користувачем будинку та відповідної частки земельної ділянки, в зв^язку з чим просила суд встановити порядок користування земельною.

2

Оскільки відповідачі визнали позов і визнання позову

не суперечить закону, не порушує прав і законних інтересів сторін, суд вважає можливим розглянути справу в попередньому судовому засіданні, відповідно до ст.ст. 130, 174 ЦПК України.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи та оцінивши докази в їх сукупності, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу від 04.10.2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріальної округу, зареєстрованого в КП ВООБТІ 13.11.2006 року за реєстровим № 3057, позивач ОСОБА_3 є власником 7/25 часток будинковолодіння АДРЕСА_1 (а.с. 9,10).

Відповідачу ОСОБА_2 належить на праві власності 33/100 часток даного будинковолодіння, відповідно до договору купівлі-продажу від 14.08.2006 року, посвідченого приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу і зареєстрованого в КП «ВООБТІ» 14.09.2006 року за реєстровим № 3057 (а.с. 15).

Власником інших 39/100 часток будинковолодіння є ОСОБА_5, але відповідно до свідоцтва про смерть серії НОМЕР_1, він помер ІНФОРМАЦІЯ_1. Спадкоємицею майна померлого є його дружина ОСОБА_4, яка залишилась проживати в будинку і користується належною часткою земельної ділянки, тому звернулась до нотаріальної контори про отримання свідоцтва про право на спадщину.

Дане будинковолодіння розташоване на земельній ділянці, площею 0,1247 га. Відповідно до рішення виконкому Вінницької міської ради №2/75 від 21.01.1955 року і за інвентарними даними, за будинковолодінням закріплена земельна ділянка, площею 0,1107 га, тобто частина земельної ділянки, площею 0,014 га самовільно захоплена (а. с. 16-17, 20-23).

Відповідно до кадастрового плану, виготовленого 11.09.2007 року ДП «Поділлягеодезкартографія», ОСОБА_4 користується ділянкою, площею 0,0536 га, позначеною на плані «зона 1», ОСОБА_2 - 0,0339 га, позначеною на плані «зона 2», «зона 4», ОСОБА_4 - 0,0232 га, позначеною на плані «зона 3», «зона 5» і даний порядок між сторонами існує протягом тривалого часу. Зони «б», «7» є самовільно захопленими.

Відповідно до cm. 120 ЗК України, при переході права власності на будівлю та споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди, якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі і споруди.

Таким чином, оскільки долі ОСОБА_4, ОСОБА_2, ОСОБА_3 в будинку становлять відповідно 39/100, 33/100 та 7/25, суд вважає можливим встановити порядок користування земельною ділянкою, площею 0,1107 га, між сторонами по

3

фактичному порядку користування, який існує на

протязі тривалого часу і погоджений з сусідніми землекористувачами, затверджений кадастровим планом, оскільки площі земельних часток відповідають долям в будинку і даний порядок є найбільш, прийнятним для сторін.

Суд вважає, що частина земельної ділянки, площею 0.0536 га, підлягає виділенню ОСОБА_4, оскільки вона є спадкоємицею першої черги майна померлого чоловіка, фактично проживає в будинку і користується відповідною часткою земельної ділянки, звернулась до нотаріальної контори з приводу оформлення свідоцтва про право на спадщину.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 120, 158 ЗК України, ст.ст. 5, 8, 10, 11, 57, 60, 130, 174, 209, 212, 214, 215 ЦП.К України, суд, -

вирішив:

Позов задовольнити.

Встановити порядок користування земельною ділянкою, площею 0, 1107 га, що розташована за адресою АДРЕСА_1, між ОСОБА_3, ОСОБА_2, ОСОБА_4, відповідно до кадастрового плану, виготовленого 11.09.2007 року ДП «Поділлягеодезкартографія» та виділити в користування:

· ОСОБА_3 земельну ділянку, позначену на плані як «зона 3», «зона 5», площею 0,0232 га;

· ОСОБА_2 земельну ділянку, позначену на плані як «зона 2», «зона 4», площею 0,0339 га;

- ОСОБА_4 земельну ділянку, позначену на

плані «зона 1», площею 0,0536 га.

Земельна ділянка, площею 0,014 га, позначена на плані «зона б», «зона 7» в поділ не включена, оскільки є самовільно захопленою.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано до апеляційного суду Вінницької області протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а апеляційну скаргу на рішення суду - протягом двадцяти днів після подання заяви про його апеляційне оскарження.