Справа
№2-7613/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

2 жовтня
2007 року                                Приморський
районний суд м. Одеси у складі:

головуючого
судді Ярош С.В.

при
секретарі  Гончарової-Парфьонової О.О.

розглянули
у відкритому судовому засіданні у м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1
доОСОБА_2 /третя особа - Одеська Нова Біржа/ про визнання угоди договору
купівлі-продажу нерухомого майна (квартири) дійсним та визнання права
власності,

Встановив:

ОСОБА_1
звернулася до суду з позовом доОСОБА_2 /третя особа - Одеська Нова Біржа/ про
визнання угоди договору купівлі-продажу нерухомого майна (квартири) дійсним та
визнання права власності, мотивуючи свої вимоги тим, що 23 квітня 1998 року нею
на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна №839/98 у відповідачки на
Одеській Новій Біржі була придбана квартира АДРЕСА_1 загальною площею 32, 6 м2,
яка в цілому складається з однієї жилої кімнати площею 17, 4 м2. Цей договір
був зареєстрований в ОМБТІтаРОН та реєстрі об'єктів нерухомості 23 квітня 1998
року.

Зазначений
договір купівлі-продажу нерухомого майна не був нотаріально посвідчений,
оскільки ч. 2 та ч. 4 ст. 15 Закону України „Про товарну біржу"
передбачено, що угоди, зареєстровані на біржі не підлягають нотаріальному
посвідченню та вважаються укладеними з моменту їх реєстрації на біржі. Крім
того, усі умови договору були ними виконані належним чином, жодних претензій
вони, як сторони договору не мали, протягом дев'яти років позивачка проживає у
спірній квартирі, що підтверджується випискою з домової книги. А з Розпорядження
Виконавчого комітету Одеської міської ради народних депутатів №526 від 3 квітня
1998 року їй стало відомо, що відповідач разом зі своєю родиною переїхала на
постійне місце проживання уАДРЕСА_1

На
теперішній час позивачці стало відомо, що згідно з п. 4 Постанови Пленуму
Верховного Суду України „Про судову практику в справах про визнання угод
недійсними" №3 від 28.04.1978 року з підстав недодержання нотаріальної
форми визнаються недійсними угоди, які відповідно до чинного законодавства
підлягають обов'язковому нотаріальному посвідченню, зокрема договори
купівлі-продажу, в тому числі при придбанні на біржі. Вона має намір укласти
угоду розпорядження квартирою за адресоюАДРЕСА_1, але це неможливо через
відмову нотаріуса у посвідченні вказаної угоди, оскільки необхідно визнання
права власності на зазначену квартиру.

У
судовому засіданні позивачка підтримала позовні вимоги, просила задовольнити
позов, визнати договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 №839/98 від 24 квітня
1998 року, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 дійсним, визнати право власності на
квартируАДРЕСА_1 за ОСОБА_1.

У судове
засідання відповідачі не з'являлися, про дату та час судового розгляду були
повідомлені, причини неявки суду невідомі.

Представник
третьої особи у судове засідання не з'являвся, про дату та час судового
розгляду був повідомлений, причини неявки суду невідомі.

Дослідивши
матеріали справи, заслухавши пояснення позивачки, суд вважає, що позов підлягає
задоволенню з наступних підстав.

Як
встановлено у судовому засіданні, 23 квітня 1998 року ОСОБА_1 на підставі
договору купівлі-продажу нерухомого майна №839/98 у ОСОБА_2 на Одеській Новій
Біржі була придбана квартира АДРЕСА_1 загальною площею 32, 6 м2, яка в цілому
складається з однієї жилої кімнати площею 17, 4 м2. Цей договір був зареєстрований
в ОМБТІтаРОН та реєстрі об'єктів нерухомості 23 квітня 1998 року.

Зазначений
договір купівлі-продажу нерухомого майна не був нотаріально посвідчений,
оскільки ч. 2 та ч. 4 ст. 15 Закону України „Про товарну біржу"
передбачено, що угоди, зареєстровані на біржі не підлягають нотаріальному
посвідченню та вважаються укладеними з моменту їх реєстрації на біржі. Крім
того, усі умови договору сторонами були виконані належним чином, жодних
претензій вони, не мали, протягом дев'яти років ОСОБА_1 проживає у спірній
квартирі, що підтверджується випискою з домової книги. З Розпорядження
Виконавчого комітету Одеської міської ради народних депутатів №526 від 3 квітня
1998 року ОСОБА_1 стало відомо, що відповідачка разом зі своєю родиною
переїхала на постійне місце проживання АДРЕСА_1

У
теперішній час ОСОБА_1 має намір укласти угоду розпорядження квартирою за
адресоюАДРЕСА_1, але це неможливо через відмову нотаріуса у посвідченні
вказаної угоди, оскільки необхідно визнання права власності на зазначену
квартиру.

Відповідно
до ч. 2 ст. 220 ЦК України,
якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, шо підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати
такий договір дійсним.

З
урахуванням вищевикладеного та керуючись ст. 620 ЦК України, 10, 11, 209, 212, 214, 215, 224-227 ЦПК України,
суд

Вирішив:

Позов
ОСОБА_1 доОСОБА_2 /третя особа - Одеська Нова Біржа/ про визнання угоди
договору купівлі-продажу нерухомого майна (квартири) дійсним та визнання права
власності - задовольнити.

Визнати
дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 загальною площею 32, 6 м2,
№839/98, який було зареєстровано на Одеській Новій Біржі між ОСОБА_1 та
ОСОБА_2.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на квартируАДРЕСА_1

Рішення
може бути оскаржено у апеляційному порядку до Апеляційного суду Одеської
області через Приморський районний суд м. Одеси шляхом подачі в 10-денний строк
з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після
цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК
України.