Справа №2-1524/07 2007 рік
РІШЕННЯ
ім'ям УКРАЇНИ

06 жовтня 2007 року
Оріхівський районний суд
Запорізької області у складі
головуючого судді Швайковсь
кого А.А. при секретарі Пось С.
М. , розглянувши у відкритому
попередньому судовому засід
анні справу за позовною заяв
ою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 пр
о визнання дійсним договору
та визнання права власності
на нерухомість, -

ВСТАНОВИВ:

21 вересня 2007 року ОСОБА_1
звернулася до суду із позово
м, в якому зазначає, що 18 вересн
я 2007 року позивач на підставі д
оговору дарування отримала в
ід громадянки ОСОБА_2 (дал
і за текстрм - Відповідачка) кв
артируНОМЕР_1, що знаходит
ься за адресою: АДРЕСА_1, за
гальною площею 39, 1 м2.
Квартира НОМЕР_1 належа
ла Відповідачці на праві спі
льної сумісної власності раз
ом з її чоловіком - ОСОБА_3 (
свідоцтво про одруження сері
ї ІІІ-УР НОМЕР_2), після смер
ті якого ІНФОРМАЦІЯ_1 року
(свідоцтво про смерть серії І
-ЖС НОМЕР_3) вона фактично о
тримала в спадщину його част
ку. Відповідачка весь час про
живала зі своїм чоловіком у в
казаній квартирі, як до його с
мерті так і після, підтвердже
нням чого є паспорт ОСОБА_2
, що в контексті вимог ст, 549 Цив
ільного кодексу України (в ре
дакції 1963 року) вказує на те що
вона прийняла спадщину, одна
к, на своє ім'я технічну докуме
нтацію на квартиру не вигото
влювала.
Вартість предмету даруван
ня - житлового будинку, станов
ить 2000, 00 грн.
Відповідно з вимогами час
тини 2 ст. 719 ЦК України договір
дарування нерухомої речі укл
адається у письмовій формі і
підлягає нотаріальному посв
ідченню.
Укладений між ними договір
дарування житлового будинку
нотаріально не посвідчений,
що при її зверненні до бюро те
хнічної інвентаризації для р
еєстрації права власності на
отриману нерухомість, стало
підставою для відмови в пров
еденні реєстрації на підстав
і того, що Відповідач порушив
вимоги законодавства Україн
и до укладення таких угод, а са
ме - ухилився від його нотаріа
льного посвідчення.
У відповідності до умов п.4 Д
оговору дарування від 18.09.2007 рок
у своїми підписами дарувальн
ик та обдарований ствердили,
що право власності на кварти
ру переходить до обдарованог
о, після підписання самого До
говору.
Стаття 328 Цивільного кодекс
у України передбачає, що прав
о власності набувається на п
ідставах, що не заборонені за
коном, зокрема з правочинів і
відповідно до вимог статті 334
Цивільного кодексу України
право власності переходить д
о набувача майна з моменту йо
го передачі.
Відсутність нотаріального
посвідчення укладеногр дого
вору дарування перешкоджає п
озивачу зареєструвати право
власності на квартиру.
З часу отримання майна у Від
повідача по теперішній час п
озивач відкрито, безперервно
володіє вказаним об'єктом не
рухомості, однак у відповідн
ості до вимог Тимчасового по
ложення "Про порядок державн
ої реєстрації прав власності
на нерухоме майно", затвердже
ного Наказом Міністерства юс
тиції України за № 6/5 від 28.01.03 р., п
ровести державну реєстрацію
права власності без правовс
тановлюючого документу на св
оє ім'я позивач не може.

Статтею 220 Цивільного кодек
су України передбачено, якщо
сторони домовилися щодо усі
х істотних умов договору, що п
ідтверджується письмовими д
оказами і відбулося повне аб
о часткове виконання договор
у, але одна із сторін ухилилас
я від його нотаріального пос
відчення, суд може визнати та
кий договір дійсним.
Одним із способів захисту п
рав, як визначено в ст. 16 Цивіль
ного кодексу України, є визна
ння цього права.
Пунктом 10 Додатку до Тимчас
ового положення "Про порядок
реєстрації ...." як правовстано
влюючий документ на нерухоме
майно визначено рішення суд
у.
В попередньому судовому за
сіданні Представник позивач
а на позові наполягає і проха
є визнати договір дарування
від 18.09.2007 року нерухомого майна
та визнати за його довірител
ем право власності на придба
не нерухоме майно.
Відповідач в попереднє суд
ове засідання не з'явився, хоч
а про час та місце попередньо
го судового засідання був по
відомлений судовою повістко
ю у встановлений законодавст
вом спосіб, до суду надіслав з
аяву про визнання позову та р
озгляд справи без його участ
і, претензій до Позивача не ма
є.
У відповідності до вимог ч.
4 ст. 174 ЦПК України, у разі визна
ння відповідачем позову суд
за наявності для того законн
их підстав ухвалює рішення п
ро задоволення позову.
Суд, заслухавши доводи Пред
ставника позивача та вивчивш
и матеріали справи, встанови
в, що на підставі справи по А
ДРЕСА_1, свідоцтва на право в
ласності на житло, технічних
документів на зазначену жил
у квартиру власниками зазнач
еної квартири є
Згідно змісту ст. 60 СК Україн
и та ст. ст. 368, 372 ЦК України, у ОС
ОБА_2 та ОСОБА_3 у спільні
й сумісній власності у рівни
х частках знаходиться кварти
ра, що зазначене вище.
Так, у відповідності до ксер
окопії свідоцтва про смерть
серії І-ЖС НОМЕР_3 виданог
о 02.08.2005 року ОСОБА_3 помер І
НФОРМАЦІЯ_1 року, про що зроб
лено відповідний актовий зап
ис № 194, у зв'язку з чим, з дня смер
ті відкрилася спадщина, що за
значена вище.
В контексті статті 1268 ЦК Укра
їни, ОСОБА_2 вважається та
кою що прийняла спадщину і є в
ласником спадщини (нерухомрг
о майна), так як визнається, що
спадкоємець прийняв спадщин
у, якщо він постійно проживав
разом із спадкодавцем і не за
явив свою відмову від спадщи
ни. Факт тривалого проживанн
я ОСОБА_2 з померлим ОСОБ
А_3 стверджується ксерокопі
єю паспорту СВ НОМЕР_4 вид
аного 31 січня 2002 року Оріхівськ
им РВ УМВС України в Запорізь
кій області, а факт знаходжен
ня з 23.04.1962 року у шлюбних віднос
инах з померлим ОСОБА_3, ст
верджується наданою ксероко
пією свідоцтва про укладення
шлюбу серії ІІІ-УР НОМЕР_5
виданого 23.04.1962 року.
У відповідності до ксероко
пії договору дарування від 18 в
ересня 2007 року, що укладений зг
ідно вимог ст. ст. 202, 203, 204, 205, 207 ЦК Укр
аїни, на підставі якого ОСО
БА_2 обдарувала ОСОБА_1
АДРЕСА_1, що знаходиться за а
дресою! АДРЕСА_1 загальною
площею будинку 39, 1 м2, і вартіст
ь предмету дарування складає
2000 грн.
У відповідності до ч. 2 ст. 220 ЦК
України, якщо сторони домови
лися щодо усіх істотних умов
договору, що підтверджуєтьс
я письмовими доказами, і відб
улося повне або часткове вик
онання договору, але одна із с
торін ухилилася від його нот
аріального посвідчення, суд
може визнати такий договір д
ійсним.
Факт прийняття в дар кварти
ри, тобто виконання договору
сторонами, стверджується на
даною заявою ОСОБА_2, згід
но якої ОСОБА_2 зазначила
що обдарувала ОСОБА_1 квар
тирою, передавши їй ключі від
квартири, а ОСОБА_1 прийня
ла подарунок та на теперішні
й час повністю займається йо
го утриманням та розпоряджен
ням.
Право власності у набувача
майна за договором вицикає з
моменту передання майна, що в
изначено ст. 334 ЦК України.
На підставі ст. 328 ЦК України,
право власності набувається
на підставах, що не заборонен
і законом, зокрема з правочин
ів і відповідно до вимог ст. 344 Ц
К України право власності пе
реходить до набувача майна з
моменту його передачі.

При таких обставинах, суд вв
ажає, що договір дарування ві
д 18.09.2007 року дійсним і Позивач є
фактичним власником нерухом
ого майна - квартири НОМЕР_1
, що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1 загальною площею 39,
1 м2.
Керуючись ст. ст. 2і, 11, 27, 31, 60, 74, 76, 167, 1
99, 208, 209, 213-215, 218 ЦПК України, ст. ст. 11, 16, 32
, 71, 267, 202-205, 207, 220, 224 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА
_2 про визнання дійсним дого
вору та визнання права власн
ості на нерухомість задоволь
нити повністю.
Визнати договір дарування
від 18.09.2007 року нерухомого майна
- квартири НОМЕР_1, що знахо
диться за адресою: АДРЕСА_1
загальною площею квартири 39,
1 м2, що укладений між ОСОБА_2
і ОСОБА_1 дійсним.
Визнати за ОСОБА_1 право
власності на нерухоме майно
-квартиру НОМЕР_1 загальн
ою площею 39, 1 м2, що знаходиться
за адресою: АДРЕСА_1, з прав
ом реєстрації в підприємства
х бюро технічної реєстрації.

Рішення може бути оскаржен
е в апеляційному порядку до А
пеляційного суду Запорізько
ї області через суд першої ін
станції шляхом подачі в 10-денн
ий строк з дня проголошення р
ішення заяви про апеляційне
оскарження і поданням після
цього протягом 20 днів апеляці
йної скарги або в порядку ч. 4 с
т. 295 ЦПК України.