Справа № 2 - 610/2007р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 вересня 2007 року

Теребовлянський районний
суд Тернопільської області в складі:

головуючого    Бойка І.І.

при секретарі Страхоцькій
М.В.,

розглянувши у попередньому судовому засіданні цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до Теребовлянського районного споживчого товариства
про визнання дійсним договору купівлі-продажу будівлі від 25 червня 2007 року
та визнання права власності на придбану будівлю,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом про визнання
дійсним договору купівлі-продажу будівлі, укладеного 25 червня 2007 року між
сторонами: ОСОБА_1 і Теребовлянським районним споживчим товариством та визнання
права власності на придбану будівлю.

В судовому засіданні позивач свої позовні вимоги підтримав
та просить визнати договір купівлі-продажу будівлі від 25 червня 2007 року
дійсним та визнати право власності на придбану будівлю, зіславшись на мотиви,
вказані в позовній заяві.

Представник відповідача позовні вимоги визнала повністю
та пояснила, що дійсно 25 червня 2007 року між Теребовлянським районним
споживчим товариством та позивачем було укладено договір купівлі-продажу
кам'яного фундаменту. При цьому, ними було досягнуто домовленість щодо всіх
істотних умов договору, а на його виконання прийнято оплату і здійснено
передачу будівлі. Проте договір нотаріально не посвідчений, оскільки відповідач
не взмозі підготувати усі необхідні документи для цього.

Суд, заслухавши пояснення сторін, вважає, що позов
підлягає до задоволення, оскільки позовні вимоги в попередньому судовому
засіданні визнані відповідачем. Дані позовні вимоги також доводяться:

25 червня 2007 року між Теребовлянським районним
споживчим товариством та ОСОБА_1 було укладено в письмовій формі договір
купівлі-продажу будівлі - кам'яного фундаменту, що по АДРЕСА_1на суму 600 грн.,
в якому сторони досягли згоди щодо усіх істотних умов.

Таким чином, договір купівлі-продажу від 25 червня 2007
року був укладений та підписаний повноважними на те особами і скріплений
печаткою товариства -продавця.

Відповідно до ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового
комплексу, житлового будинку (квартири), або іншого нерухомого майна
укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню і державній
реєстрації.

Таким чином, відповідач фактично ухилився від
нотаріального посвідчення договору, незважаючи на те, що вони домовилися з
позивачем щодо усіх істотних умов договору. Між сторонами відбулося повне
виконання договору купівлі-продажу, яке полягає у передачі будівлі і сплаті
позивачем її вартості, що підтверджується квитанцією до прибуткового касового
ордера № 451 від 25 червня

2007 року.

Відповідно до ст. 638 ЦК України договір вважається укладеним, якщо сторони досягли згоди з всіх
істотних умов договору.

Заперечень щодо факту
укладення договору суду надано не було.

Встановлено, що сторонами досягнуто згоди по всіх
істотних умовах договору та його виконанні, внаслідок чого договір від 25
червня 2007 року вважається укладеним.

Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України у випадку, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов
договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або
часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі
наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

З огляду на те, що сторони по справі (вони ж сторони у
спірному договорі) виконали та дотримали усіх цих умов, суд приходить до
висновку про наявність правових підстав для визнання спірного договору дійсним,
оскільки умови договору виконанні у повному обсязі та позивач фактично вступив
у оперативне управління предметом договору.

Судові витрати позивач
просить покласти на нього.

Керуючись ст.ст. 15, 60, 130, 174, 213, 214 ЦПК України,
ст.ст. 11, 15, 16, 202, 207, 208, 220 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ :

Позовні вимоги задоволити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу будівлі від 25
червня 2007 року, що знаходиться у АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_1 та
Теребовлянським районним споживчим товариством.

Визнати право власності на будівлю, яка розташована в
АДРЕСА_1, за ОСОБА_1.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення
строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне
оскарження не було подано. Заява про апеляційне оскарження рішення може бути
подана протягом 10 днів з дня проголошення рішення, а апеляційна скарга -
протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження до апеляційного
суду Тернопільської області через Теребовлянський районний суд.