Справа № 2-9904/07
РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРА
ЇНИ
18 грудня 2007 року
Примор
ський районний суд м. Одеси
в складі: головуючого - суд
ді Кічмаренко С.М.
при секретарі: Тимофійчук Х
.А.,
розглянувши у відкр
итому судовому засіданні у м
. Одесі цивільну справу за поз
овом ОСОБА_1 до виробничо-
комерційної фірми «АСК ЛТД»,
Приватного підприємства «ЗА
РС», третьої особи Комунальн
е підприємство «Одеське місь
ке бюро технічної інвентариз
ації та реєстрації об'єктів н
ерухомості» про визнання пра
ва власності,
ВСТАНОВИВ:
До районного суду зв
ернувся ОСОБА_1. з позовом
до виробничо-комерційної фі
рми «АСК ЛТД», Приватного під
приємства «ЗАРС», третьої ос
оби Комунальне підприємство
«Одеське міське бюро техніч
ної інвентаризації та реєстр
ації об'єктів нерухомості» п
ро визнання права власності,
вказуючи на те, що 12 грудня 2000 ро
ку між виробничо-комерційною
фірмою «АСК ЛТД», в особі дире
ктора Щедринського B.C., діючог
о на підставі статуту, за дору
ченням приватного підприємс
тва «ЗАРС» згідно договору п
оруки № 3 про дольову участь в
будівництві гаражів від 05 гру
дня 2000 року з одного боку та поз
ивачем з другої сторони, було
укладено договір № 13-Г про дол
ьову участь в будівництві га
ражу.
Згідно умов вищевказ
аного договору замовник зобо
в'язується забезпечити будів
ництво, фірма за дорученням з
амовника укладає договір про
дольову участь громадянина
в будівництві гаражу по АДР
ЕСА_1, а громадянин виплачує
вартість гаража, який будуєт
ься.
Позивачем було викона
но усі зобов'язання по догово
ру та у відповідності до чинн
ого законодавства, відповіда
ч, в свою чергу, ухиляється від
виконання зобов'язання, що по
рушує право позивача на воло
діння, користування і розпор
ядженням власністю, передбач
ене ст. 41 Конституції України.

Позивач просить визн
ати за ним - ОСОБА_1 право вл
асності на гараж № 27, площею 19,1 к
в.м., розташований за адресою:
АДРЕСА_1
Відповідачі - представник
виробничо-комерційної фірми
«АСК ЛТД» та представник ПП «
ЗАРС» позов визнали.
Третя особа - представн
ик КП «Одеське міське бюро те
хнічної інвентаризації та ре
єстрації об'єктів нерухомост
і» позов не визнала.
Вислухавши сторони, до
слідивши матеріали справи, с
уд вважає, що позов ОСОБА_1
підлягає задоволенню з наст
упних підстав:
У ході судового засіда
ння встановлено, що дійсно 12 г
рудня 2000 року між виробничо-ко
мерційною фірмою «АСК ЛТД», д
іючої на підставі статуту, за
дорученням приватного підпр
иємства «ЗАРС» згідно догово
ру поруки № 3 про дольову участ
ь в будівництві гаражів від 05
грудня 2000 року з одного боку та
ОСОБА_1. з другої сторони, б
уло укладено договір № 13-Г про
дольову участь в будівництв
і гаражу.
Згідно умов вказаног
о договору замовник зобов'яз
ується забезпечити будівниц
тво, фірма за дорученням замо
вника укладає договір про до
льову участь громадянина в б
удівництві гаражу по АДРЕС
А_1, а громадянин виплачує ва
ртість гаража № 27, який будуєт
ься, площею 19,1кв.м:
Згідно даного договору
позивач зобов'язаний був спл
атити 12 800 (дванадцять тисяч віс
імсот) гривень у строк до 01.05.2001 р
оку, тобто до дня закінчення б
удівництва гаражу.
Відповідно до п.п. 2.1.5 дог
овору дольової участі в буді
вництві гаражу, для виконанн
я дійсного договору фірма зо
бов'язується на протязі одно
го календарного місяця з дня
закінчення будівництва гара
жу підготувати документи, не
обхідні для передачі права в
ласності громадянину на вйще
вреазаний гараж, і передати ї
х в Одеське міське бюро техні
чної інвентаризації та реєст
рації об'єктів нерухомості д
ля видачі свідоцтва про влас
ність громадянину.
ОСОБА_1. оплатив вироб
ничо-комерційній фірмі «АСК
ЛТД» 12 800 (дванадцять тисяч вісі
мсот) гривень, згідно договор
у № 13-Г від 12 грудня 2000 року про до
льову участь в

2
будівництві гаражу № 27 за а
дресою: АДРЕСА_1 згідно пр
иходного касового ордеру № 137
від 13.12.2000 року, що також підтвер
джується довідкою про оплату
виробничо-комерційної фірми
«АСК ЛТД» від 10.07.2007 року.
Відповідно до ст. 610 ЦК У
країни, порушенням зобов'яза
ння є його невиконання або ви
конання з порушенням умов, ви
значених змістом зобов'язанн
я (неналежне виконання).
Таким чином, позивачем
було виконано всі зобов'язан
ня по договору та у відповідн
ості до чинного законодавств
а, а відповідач ухиляється ві
д виконання зобов'язання, що п
орушує право позивача на вол
одіння, користування і розпо
рядженням власністю передба
ченого ст. 41 Конституції Украї
ни
Обставини, що підтверджу
ють наявність документів нео
бхідних для виконання виробн
ичо- комерційною фірмою „АСК
ЛТД" своїх зобов'язань підтве
рджуються рядом наступних фа
ктів.
Рішенням виконавчого ко
мітету Одеської міської ради
№ 499 від 16.08.1997 року дозволено Оде
ському санаторію «Салют» про
ектування та будівництво дво
х 2 секційних 6 поверхових та 3 -
секційних 8 поверхових житло
вих будинків з об'єктами обсл
уговування та підземним гара
жем в вбудованих приміщеннях
першого поверху на земельни
х ділянках площею 0.84 га і 0.43 га, р
озташованих на займаній сана
торієм території по АДРЕСА
_1, враховуючи подальші змін
и її цільового призначення у
відповідності з положенням
генерального плану розвитку
м. Одеси.
18.02.1998 року за № 74/98 Одеськом
у санаторію „Салют" інспекці
єю державного архітектурно -
будівельного контролю м. Оде
си було надано дозвіл на вико
нання будівельних робіт по д
вом жилим будинкам (шестипов
ерховий, восьмиповерховий) п
о АДРЕСА_1
Рішенням виконавчого ком
ітету Одеської міської ради
№ 439 від 26.07.2000 року передано функц
ії замовника ПП «ЗАРС» по про
ектуванню та будівництву трь
охсекційного восьмиповерхо
вого житлового будинку та дв
ох двохсекційних восьмипове
рхових житлових будинків з о
фісними приміщеннями і техпі
дпіллям у цокольній частині
будівель.
Також ПП «ЗАРС» було доз
волено виконання проекту роз
міщення окремих гаражів для
мешканців будинків, що будую
ться, замість раніше передба
чених вбудованих гаражів в д
вохсекційному восьмиповерх
овому житловому будинку по
АДРЕСА_1
Розпорядженням Примор
ської районної адміністраці
ї №17 від 11.01.2000 року присвоєно поб
удованим житловим будинкам п
о вул. Довженка поштову адрес
у: будинку на 55 квартир -будино
к АДРЕСА_1 квартир будинок
АДРЕСА_1
22.09.2000 року розпоряджен
ням Приморської районної адм
іністрації виконавчого
комітету Одеської міської
ради № 978 затверджено акт держ
авної приймальної комісії по

прийняттю в експлуатацію з
акінченого будівництвом дво
хсекційного восьмиповерхов
ого
житлового будинку з вбудов
аними приміщеннями по АДРЕ
СА_1 (замовник ПП
„ЗАРС"), а також постановила
оформити свідоцтво про прав
о власності на житловий буди
нок,
зазначений в п.1 даного розп
орядження в установленому по
рядку на ПП „ЗАРС", як замовник
а
на будівництво відповідно
до рішення міськвиконкому №
439 від 26.07.200 року; ОМБТІ і РОН
оформити технічний паспор
т і провести реєстрацію свід
оцтва про право власності ПП
„ЗАРС"
відповідно до даного розпо
рядження.
04.08.2001 року під №1009 г Управ
лінням архітектури та містоб
удування було видано
довідку про надання в корис
тування земельної ділянки ПП
„ЗАРС" по АДРЕСА_1
29 грудня 2001 року державно
ю технічною комісією складен
о акт про прийняття закінчен
ого будівництвом об'єкту в ек
сплуатацію, згідно якого жит
ловий будинок №12 /друга та тре
тя секції/ по вул. АДРЕСА_1 п
рийнято в експлуатацію та за
значено, що даний акт є підста
вою для оформлення права вла
сності на збудований об'єкт т
а включення його до державно
ї статистичної звітності.
22.01.2002 року розпоряджен
ням Приморської районної адм
іністрації виконавчого
комітету Одеської міської
ради № 44 затверджено акт держ
авної приймальної комісії по

прийняттю в експлуатацію з
акінченого будівництвом дво
хсекційного восьмиповерхов
ого 47-
квартирного житлового буд
инку по АДРЕСА_1 загальною
площею 6210 кв.м. (замовник
ПП „ЗАРС"), а також даним розп
орядженням Приморська район
на адміністрація розпорядил
ась
здійснити оформлення
свідоцтва про право влас
ності на даний житловий буд
инок в

3
установленому законом пор
ядку; ОМБТІ і РОН оформити тех
нічний паспорт і провести ре
єстрацію свідоцтва про право
власності відповідно до дан
ого розпорядження.
28.04.2005 року Одеським місь
ким КП «Бюро технічної інвен
таризації та реєстрації об'є
ктів нерухомості» було видан
о технічний паспорт на гараж
і № 1-78 по АДРЕСА_1 згідно яко
го користувачем є будівельна
компанія ТОВ „ЗАРС".
Як вбачається з вказан
ого технічного паспорту гара
ж № 27 займає площу 19,1 кв.м.
Відповідно до листа №
03-10/1887 від 10.08.20056 року виконавчого к
омітету Одеської міської рад
и ТОВ „ЗАРС" дозволено замови
ти в ліцензійній проектній о
рганізації технічний виснов
ок виконаного будівництва га
ражів в складі жилих будинкі
в, розташованих по вул. Довжен
ко.1
Згідно до технічного ви
сновку про можливість збереж
ення та вводу в експлуатацію
гаражів, які входять в компле
кс житлових будинків, розташ
ованих за адресою: АДРЕСА_1
, об'єкт підлягає прийому в ек
сплуатацію.
Як вбачається з довідки
ЖЕУ „ЗАРС" від 25.05.2006 року, більші
стю голосів жильці будинків
АДРЕСА_1 не заперечували п
роти розміщення гаражів на п
рибудинковій території вище
зазначених жилих будинків.

02 серпня 2006 року за № 646-1715 са
нітарно - епідеміологічною с
лужбою м. Одеси було видано ви
сновок на проект будівництва
, згідно з яким можливе збереж
ення та введення в експлуата
цію гаражів, які входять до ко
мплексу житлових будинків, р
озташованих за адресою: АДР
ЕСА_1 також цією ж датою упра
влінням з питань наглядово-п
рофілактичної діяльності ГУ
М НС України в Одеській облас
ті під № 8-08, про можливість збер
еження та введення в експлуа
тацію гаражів, що входять в ко
мплекс введених в експлуатац
ію жилих будинків, розташова
них за адресою: АДРЕСА_1
Згідно з ч. 1 ст. 328 ЦК Україн
и, право власності набуваєть
ся на підставах, що не заборон
ені законом, зокрема із право
чинів.
Таким чином, оскільки виро
бничо-комерційна фірма «АСК
ЛТД» не виконує у добровільн
ому порядку взяті на себе зоб
ов'язання, що порушує право по
зивача на володіння, розпоря
дження, користування власніс
тю, суд вважає за необхідне ви
знати право власності за поз
ивачем на гараж № 27, загальною
площею 19,1 кв.м., розташованого
за адресою: АДРЕСА_1
Керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212, 214-215,
292, 294 ЦПК України, ст. 41 Конституц
ії України, ст.ст. 328,610 ЦК України
, суд
ВИРІШИВ:
Позовну заяву ОСОБА_1
- задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1
право власності на гараж № 27, п
лощею 19,1 кв.м., розташований за
адресою: АДРЕСА_1
Це рішення підлягає держа
вній реєстрації у МБТІ та РОН
м. Одеси на підставі ст. 182 ЦК Ук
раїни.
Заяву про апеляційне ос
карження рішення суду може б
ути подано протягом десяти д
нів з дня проголошення рішен
ня. Апеляційна скарга на ріше
ння суду подається протягом
двадцяти днів після подання
заяви про апеляційне оскарже
ння. Заява про апеляційне оск
арження та апеляційна скарга
подається апеляційному суду
через суд першої інстанції.