Справа №2-6501/07.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 грудня 2007
року     Бердянський міськрайонний суд
Запорізької області у складі -       головуючого - судді Пустовіт З.П. при
секретарі Гоноболіній О.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в
м. Бердянську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до територіальної громади м. Бердянська в особі
виконавчого комітету Бердянської міської ради, треті особи СОТ „Кабельник", ОСОБА_2, про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

Позивач в жовтні 2007 року звернувся до суду з позовом, який уточнив в листопаді 2007 року, та просив визнати за ним право
власності на самочинно збудовані споруди: садовий будинок літ. „А",
вбиральню-душ літ. „Б", сарай літ. „В", які
розташовані на земельній ділянці НОМЕР_1 СОТ „Кабельник" в м.Бердянську Запорізької області. В позові зазначав, що 23.11.2006
року БПТІ М.Бердянська був виготовлений технічний паспорт на садибний (дачний)
будинок, який розташований на території СОТ
„Кабельник", ділянка НОМЕР_1, в якому були зазначені самочинно збудовані споруди: садовий будинок „А",
вбиральня-душ „Б" та сарай „В".

Згідно
технічного висновку КП „Архітектурно-планувальне бюро" Бердянської міської ради №129/06/07 від
21.06.07р. про можливість оформлення самочинно збудованих будівель
встановлено, що норми розташування згідно п.3.25
ДБН 360-92* „Містобудування. Планування та забудова міських і сільських поселень"
при будівництві вбиральні-душу „Б" та сараю „В" були порушені, потрібна згода володільців сусідньої ділянки
НОМЕР_2 на оформлення будівель. Загальний
технічний стан несучих та огороджувальних конструкцій будівель задовільний і забезпечує подальшу безпечну
експлуатацію при дотриманні норм і правил техніки безпеки,
санітарно-гігієнічні та пожежні норми не порушені. Вказані споруди збудовані позивачем за власні кошти та знаходяться на
земельній ділянці, яка належить йому на праві власності на підставі
Державного акту на право власності на земельну ділянку. На підставі ч.5 ст.376 ЦК України позивач

2

просив визнати за ним право власності на самочинно збудоване нерухоме майно.

У судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги в повному обсязі.

Представник відповідача територіальної громади м.Бердянська Сарабєєва И.О. за дорученням позов визнала повністю, оскільки
земельна ділянка знаходиться у власності позивача, а
третя особа не заперечує проти задоволення позовних вимог.

Третя особа ОСОБА_2 не заперечувала проти визнання за позивачем права власності на самочинно збудоване нерухоме майно: садовий будинок,
вбиральню-душ та сарай.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення позивача, представника відповідача, третю особу, суд вважає позов
обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що позивачем на земельній ділянці НОМЕР_1, площею 583 кв.м., розташованій в СОТ „Кабельник", яка належить йому на праві власності, було самочинно збудовано садовий будинок літ. „А",
вбиральню-душ літ. „Б", сарай літ. „В", що
підтверджується копією технічного паспорту на садовий будинок СОТ „Кабельник" НОМЕР_1 за станом
на від 23.11.06р., правова реєстрація якого відсутня.

Згідно технічного висновку про можливість оформлення самовільно збудованих будівель №129/06/07, виданого 21.06.2007р. КП
„Архітектурно-планувальне бюро" Бердянської міської ради норми
розташування згідно п.3.25 ДБН 360-92* „Містобудування.
Планування та забудова міських і сільських поселень" при будівництві вбиральні-душу „Б" та сараю „В"
порушені, потрібна згода володільців сусідньої ділянки НОМЕР_2 на оформлення будівель.
Загальний технічний стан несучих та
огороджувальних конструкцій будівель задовільний і забезпечує подальшу безпечну експлуатацію при дотриманні норм і правил техніки безпеки, санітарно-гігієнічні та пожежні норми не
порушені.

Відповідно до 4.5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника
(користувача) земельної ділянки суд може визнати
за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

В судовому засіданні встановлено, що земельна ділянка НОМЕР_1 в СОТ „Кабельник", площею 0,0583 га, перебуває у власності
позивача, що підтверджується копією державного
акту на право приватної власності на земельну ділянку від 15.05.2007 року,
третя особа ОСОБА_2 не заперечувала проти позовних вимог.

Беручи до уваги,
що немає перешкод для належного оформлення самовільно
побудованого нерухомого майна, суд приходить до висновку про можливість визнання за позивачем права власності
на самочинно побудоване нерухоме
майно: садовий будинок „А", вбиральню-душ „Б", сарай „В"

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 212-215 ЦПК України,
ч.5 ст. 376 ЦК України,
суд

3

ВИРІШИВ:

Визнати за
ОСОБА_1 право власності на самочинно
збудоване нерухоме майно: садовий будинок літ. „А", вбиральню-душ літ. „Б", сарай літ. „В",
які розташований на земельній ділянці НОМЕР_1,
площею 0,0583 га, в садівничому товаристві
„Кабельник" в м. Бердянську Запорізької області.

Рішення може
бути оскаржене до апеляційного суду Запорізької області через Бердянський міськрайонний суд шляхом подачі протягом десяти днів з
дня його проголошення заяви про
апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів
апеляційної скарги.