РІШЕННЯ          справа №2-1623/2007

ІМЕНЕМ          УКРАЇНИ

12 грудня 2007 року

Цюрупинський районний суд Херсонської
області В складі:

головуючої судді                                                                      Заславець Н.В.

при секретарі                                                                             Бондаревій Т.К.

за участю позивача       ОСОБА_1розглянувши
у попередньому судовому засіданні в залі суду в м.Цюрупинську цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 доОСОБА_2 про визнання договору
купівлі - продажу квартири дійсним, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1. звернувся до
суду з позовом до ОСОБА_2.
про визнання договору купівлі - продажу квартири дійсним, зазначивши у
позовній заяві, що 02 грудня 1998 року він у відповідача придбав двохкімнатну квартиру, загальною площею 51,2 кв.м., жилою
площею 29,8 кв.м., яка знаходиться в АДРЕСА_1, за яку сплатив 6000,00
гривень. Договір купівлі - продажу за пропозицією відповідача було зареєстровано товарною біржею „Прима" в м.
Цюрупинську. Згодом йому стало відомо про те, що договір купівлі -
продажу підлягає нотаріальному посвідченню, після чого він неодноразово
звертався до ОСОБА_2. з проханням переоформити договір у нотаріуса. Але
відповідач ухилявся від цього, мотивуючи це тим, що угоду вже укладено, право
власності зареєстровано в БТІ і подальшого переоформлення не вимагає. Просить договір купівлі-продажу двокімнатної квартири, яка
знаходиться вАДРЕСА_1 від 02.12.1998 року визнати дійсним.

В попередньому судовому засіданні
позивач позовні вимоги підтримав у повному обсязі.

Відповідач
ОСОБА_2. у
попереднє судове засідання не з'явився, надіслав до суду телеграму, в якій
зазначив, що позовні вимоги визнає в повному об'ємі, справу просить розглянути
за його відсутності.

Відповідно до
ч.2 ст. 158 ЦПК України особа, яка бере участь у справі, має право заявити
клопотання про розгляд справи за її відсутності, тому суд розглядає справу у
відсутності відповідача.

Відповідно до
ч.4 ст. 130, ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову у
попередньому судовому засіданні суд за
наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Відповідно до
пункту 4 Прикінцевих та Перехідних положень Цивільного кодексу України в
редакції 2003 року, зазначений кодекс
застосовується до цивільних відносин, що виникли після набрання ним чинності.
Оскільки договір купівлі - продажу було укладено 02.12.1998 року, то
застосуванню підлягають положення цивільного кодексу України в редакції 1963
року.

Відповідно до
ст. 227 ЦК України
договір купівлі - продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б одна з сторін є
громадянин. Недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору.

Згідно до ст. 47
ЦК України якщо одна із сторін повністю або частково виконала угоду, що
потребує нотаріального посвідчення, а друга
сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони,
яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне
оформлення угоди не вимагається.

Таким чином, заявлені вимоги
позивача є обгрунтованими, підтверджені письмовим договором між продавцем і
покупцем, за яким відбулося повне виконання його умов зі сторони покупця, що
продавцем визнано повністю, тому за таких обставин договір купівлі - продажу
квартири від 02 грудня 1998 року, зареєстрованого за №14, має бути визнано
дійсним.

Витрати по справі згідно клопотання
позивача віднести на нього.

На підставі
викладеного, керуючись ст.ст. 10, 60, 130, 174, 212-215 ЦПК України, ст. 227,
ст. 47 ЦК України
в редакції 1963 року, п. 4 Прикінцевих та перехідних положень ЦК України в
редакції 2003 року,   суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 доОСОБА_2 про
визнання договору купівлі - продажу квартири дійсним задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі - продажу квартири АДРЕСА_1,
укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, зареєстрований товарною біржею „ Прима "
в м. Цюрупинську 02 грудня 1998 року за №14. Витрати
по справі віднести на позивача

На рішення протягом десяти днів з дня його проголошення може бути подано
заяву його оскарження до апеляційного суду Херсонської області через
Цюрупинський районний суд. Апеляційна скарга подається в тому ж порядку
протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Апеляційна
скарга може бути подана без попереднього
подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається протягом десяти
днів з дня

проголошення рішення.