№ 2-4631/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАІНИ

22 червня 2007 року Новомосковський міськрайонний суд
Дніпропетровської області у складі:

головуючого                                                                                 Лили
В.М.

секретаря                                                                                        Зурак
А.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі
Новомосковського міськрайонного суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права
власності, -

встановив:

позивач ОСОБА_1
звернувся з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу житлового
будинку з господарськими будівлями та спорудами та земельної ділянки площею 0,
0808 га, розташовані вАДРЕСА_1 дійсним та визнання права власності, мотивуючі
тим, що 24.05.2007р. він з відповідачем уклали договір купівлі-продажу
житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами. Продавець передав
йому житловий будинок, а він передав гроші, та домовилися, що цю угоду
вкладено. Коли настав час оформити своє право власності, то виявилося, що угоду
потрібно було вкласти нотаріально чого він не знав. Відповідач відмовилася від
укладення угоди у нотаріуса.

ПозивачОСОБА_1в судовому засідання не з'явився надав
заяву про розгляд справи в йог відсутність, підтримавши позов ( а.с. 12).

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився, був
повідомлений у встановленому законом порядку про час та дату слухання справи,
надав заяву (а.с. 15) про розгляд справи в її відсутність визнавши позов, тому
суд вважає можливим розглянути справу в їх відсутність.

Суд, дослідивши докази в підтвердження та заперечення
позову вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Суд
встановив, що між сторонами був укладений договір купівлі-продажу житлового
будинку з господарськими будівлями та спорудами від 24.05.2007р., згідно якого
позивач прийняв житловий будинок, а відповідач отримала гроші (а.с. 4),
16.01.2007р. відповідач отримав державний акт на право приватної власності на
земельну ділянку площею 0, 0808га. на територіїАДРЕСА_1 (а.с. 10). Згідно ст.
657 ЦК України договори купівлі-продажу земельної ділянки, жилого будинку,
квартири та іншого нерухомого майна укладаються у письмовій формі та підлягають
нотаріальному засвідченню та державній реєстрації. У відповідності ст. 220 ЦК України у випадку недотримання вимог закону про
нотаріальне посвідчення такий договір є недійсним. Якщо сторони домовилися про
всі істотні умови договору, що підтверджується письмовими доказами, та
відбулося повне або часткове виконання договору, але одна сторона ухиляється
від його нотаріального засвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
Тому суд дійшов висновку, що договір купівлі-продажу вкладений між ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами та земельної
ділянки по площею 0, 0808га, в с піщанка по вул.
Юності, та не засвідчений нотаріально, необхідно вважати дійсним, так як
відбулася фактична передача житлового будинку, та оплата за нього, а також
визнати право власності заОСОБА_1

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 220, 331, 657 ЦК України, ст. ст. 10, 60, 212, 213, 215 ЦПК України, суд,
-

вирішив:

позов ОСОБА_1 задовольнити, визнати договір
купівлі-продажу від 24.05.2007р. житлового будинку з господарськими будівлями
та спорудами та земельної ділянки площею 0, 0808га, що розташовані АДРЕСА_1 дійсним, та визнати право власності на вказаний житловий
будинок з господарськими будівлями та спорудами та земельною ділянки площею
0,0808 га. за ОСОБА_1.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду
Дніпропетровської обл.
шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом
десяти днів з дня оголошення рішення, та на нього може бути подано апеляційну
скаргу протягом двадцяти днів з дня подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення набрало законної
сили 03 липня 2007 р.