№ 2-1288/2007p.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ     УКРАЇНИ

31
серпня 2007 р.                                                                                                          м.  Вільнянськ

Вільнянський
районний суд Запорізької області у складі:

Головуючого
- судді                                        Беспалько
Т.Д.

При
секретарі                                                   Печонкіній
В.П.

Розглянувши у
попередньому судовому засідання цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання
договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на об'єкти
нерухомості,  -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1.  звернувся до суду з вищезазначеним
позовом,  в якому посилається на те,  що 19.10.2006р. між ним та відповідачем в с.
Гнаровське Вільнянського району Запорізької області був укладений договір
купівлі-продажу декількох об'єктів нерухомості,
розташованих за адресою:АДРЕСА_1. При цьому відповідачеві була сплачена
повна вартість об'єктів нерухомості в сумі 150 тис. гривень.

29.10.2006р.
позивачеві були передані об'єкти нерухомості,
а саме: будівля вагової з автовагами - інвентарний номер 1863 і 616
літера "А",  будівля
зерноскладу - інвентарний номер 530 літера "Б",  будівля зерноскладу - інвентарний номер 547
літера "Г",  будівля автовагів
- інвентарний номер 1851 літера "В",
будівля зерноскладу - інвентарний номер 679 літера "Д",  зерноочищувач ЗАВ-20 - інвентарний номер 707
літера "Ж" літера "№6",
будівля зерноскладу - інвентарний номер 643 літера "З",  огорожа - інвентарний номер 808 номер по
плану "01-5",  навіс -
інвентарний номер 800 літера "И",
тобто всі об'єкти купівлі-продажу за договором від 19.10.2006р.,  про що був складений акт приймання-передачі
та підписаний сторонами.

При
зверненні в МБТІ для реєстраціі права власності на придбане майно позивачеві
було відмовлено у зв'язку з укладенням договору купівлі-продажу без його
нотаріального посвідчення.

При
звернення до відповідача з проханням укласти ще один договір з нотаріальним
посвідченням останній категорично відмовився.

У зв'язку з чим
позивач звернувся до суду для захисту своїх прав.

У
судовому засіданні позивач наполягає на позові,
відповідач з позовними вимогами позивача згоден,  не заперечує щодо визнання договору
купівлі-продажу дійсним та визнання за ОСОБА_1.
права власності на об'єкти нерухомості.

Суд,  вислухавши пояснення сторін,  вивчивши матеріали справи вважає,  що позов підлягає задоволенню з наступних
підстав.

Як
вбачається із матеріалів справи,
19.10.2006р. між позивачем та відповідачем в с. Гнаровське Вільнянського
району Запорізької області був укладений договір купівлі-продажу декількох
об'єктів нерухомості,  розташованих за
адресою:АДРЕСА_1,  а саме: будівля
вагової з автовагами -інвентарний номер 1863 і 616 літера "А",  будівля зерноскладу - інвентарний номер 530
літера "Б",  будівля
зерноскладу - інвентарний номер 547 літера "Г",  будівля автовагів - інвентарний номер 1851 літера
"В",  будівля зерноскладу -
інвентарний номер 679 літера "Д",
зерноочищувач ЗАВ-20 - інвентарний номер 707 літера "Ж" літера
"№6",  будівля зерноскладу -
інвентарний номер 643 літера "З",
огорожа - інвентарний номер 808 номер по плану "01-5",  навіс - інвентарний номер 800 літера
"И". При цьому
відповідачеві була сплачена повна вартість об'єктів нерухомості в сумі 150 тис.
гривень.

29.10.2006р.
позивачеві були передані зазначені в договорі купівлі-продажу об'єкти
нерухомості,  про що був складений акт
приймання-передачі та підписаний сторонами.

Укладений
сторонами договір купівлі-продажу в порушення вимог  ст. 657 ЦК
України нотаріально не посвідчувався. У зв'язку з чим в МБТІ позивачеві
було відмовлено в реєстрації права власності на придбане майно. При зверненн до
відповідача з проханням укласти ще один договір з нотаріальним посвідченням
останній категорично відмовився.

2

Відповідно
до ч.2  ст. 220 ЦК України якщо
сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору,  що підтверджується письмовими доказами,  і відбулося повне або часткове виконання
договору,  але одна із сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення,  суд
може визнати такий договір дійсним.

Фактично
на теперішній час сторони спірного договору купівлі-продажу виконали всі свої
зобов'язання за цим договором: позивач передав визначену сторонами грошову суму
відповідачеві та вступив у фактичне володіння спірними будівлями,  відповідач передав позивачеві зазначене
нерухоме майно,  про що був складений акт
приймання-передачі та підписаний сторонами.

Таким
чином умови договору купівлі-продажу додержані,
а відповідно угода є дійсною та виконаною.

При
таких обставинах суд вважає,  що позовні
вимоги ОСОБА_1.  обгрунтовані і
підлягають задоволенню в повному обсязі.

На
підставі вищенаведеного,  керуючись  ст.
ст. 130, 212-218,  278,  ЦПК України,
ст.  ст.  16,
220,  392,  657 ЦК
України,  суд -

ВИРІШИВ:

Позовну
заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на
об'єкти нерухомості - задовольнити.

Визнати
дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна,  а саме: будівля вагової з автовагами -
інвентарний номер 1863 і 616 літера "А",  будівля зерноскладу - інвентарний номер 530
літера «Б»,  будівля зерноскладу -
інвентарний номер 547 літера "Г",
будівля автовагів - інвентарний номер 1851 літера "В",  будівля зерноскладу - інвентарний номер 679
літера "Д",  зерноочищувач
ЗАВ-20 - інвентарний номер 707 літера "Ж" літера "№6",  будівля зерноскладу - інвентарний номер 643
літера "З",  огорожа -
інвентарний номер 808 номер по плану "01-5",  навіс - інвентарний номер 800 літера
"И",  розташованого поАДРЕСА_1
Запорізької області,  укладений 19 жовтня
2006 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно,
а саме: будівля вагової з автовагами - інвентарний номер 1863 і 616
літера "А",  будівля
зерноскладу - інвентарний номер 530 літера «Б»,
будівля зерноскладу - інвентарний номер 547 літера "Г",  будівля автовагів - інвентарний номер 1851
літера "В",  будівля
зерноскладу -інвентарний номер 679 літера "Д",  зерноочищувач ЗАВ-20 - інвентарний номер 707
літера "Ж" літера "№6",
будівля зерноскладу - інвентарний номер 643 літера "З",  огорожа -інвентарний номер 808 номер по плану
"01-5",  навіс - інвентарний
номер 800 літера "И",
розташоване поАДРЕСА_1 Запорізької області.

Заяву
про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано
протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення
суду подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.