Справа  №  2-419907
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ         УКРАЇНИ

10 вересня 2007
року

Новомосковський
міськрайонний суд Дніпропетровської області в складі: головуючого судді -
Городецького Д.І. при секретарі - Тен І.О. розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м.  Новомосковську цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2, третьої особи - Товарній біржі «Новомосковська» про визнання договору
купівлі-продажу дійсним, визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

06.09.2007
року ОСОБА_1. звернувся
до суду з позовом до ОСОБА_2, третьої особи - Товарній біржі «Новомосковська»
про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності.

В
обґрунтування своїх позовних вимог позивач стверджує, що 05.10.2002 року між
ним і відповідачкою був укладений договір купівлі-продажу, згідно якого він
купив у ОСОБА_2 за 28 827 грн. жилий будинок, розташований по АДРЕСА_1.

Вищенаведена
угода була укладена на Товарній біржі «Новомосковська» і не була нотаріально
посвідчена.

Позивач
в своїй заяві указав, що йому стало відомо, що договір купівлі-продажу
нерухомості потребує нотаріального посвідчення, але сторони виконали всі умови
угоди, тому, просить визнати договір купівлі-продажу жилого будинку дійсним,
визнати за ним право власності на вищезазначений об'єкт нерухомості.

В судове
засідання позивач ОСОБА_1.
не з'явився, в своїй заяві просить суд розглянути справу без його участі,
позовні вимоги підтримує в повному обсязі.

В судове
засідання відповідачка ОСОБА_2. не з'явилася, в своїй заяві просить суд
розглянути справу без його участі, позовні вимоги ОСОБА_1. визнає, матеріальних
претензій до позивача не має.

В судове
засідання представник Товарної біржі «Новомосковська» не з'явився.

Суд,
дослідивши матеріали справи, приходить до переконання, що позовні вимоги
ОСОБА_1. підлягають задоволенню з наступного.

В
судовому засіданні встановлено, що 05.10.2002 року між позивачем ОСОБА_1. і відповідачкою
ОСОБА_2. був укладений договір купівлі-продажу, згідно якого позивач купив у
ОСОБА_2 за 28 827 грн. жилий будинок, розташований по АДРЕСА_1, (а.с.5)

Жилий
будинок належав відповідачці на підставі Свідоцтва про право власності,
виданого Новомосковською районною державною адміністрацією 15.06.2001 р.
(а.с.5)

Вищенаведена
угода була укладена на Товарній біржі «Новомосковська» і не була нотаріально
посвідчена, (а.с.5)

Згідно
ст. 657 ЦК України,
договір купівлі-продажу жилого будинку укладається в письмовій формі і підлягає
нотаріальному посвідченню

Згідно
ст. 220 ЦК України,
у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення
договору, такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або
часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі
наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

В судовому засіданні
встановлено, що сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами - ОСОБА_1.
оплатив вартість жилого будинку, прийняв його у власність, відповідачка
ОСОБА_2., в свою
чергу, отримала оплату вартості об'єкту нерухомості, передала жилий будинок
позивачу, тому, суд вважає можливим визнати договір купівлі-продажу дійсним,
визнати за позивачем право власності на жилий будинок.

Керуючись ст.ст.
10, 60, 213-215ЦПК України, ст.ст. 657, 220, суд,

ВИРІШИВ:

Визнати
дійсним договір купівлі-продажу, згідно якого 05.10.2002 року ОСОБА_1 купив у ОСОБА_2
за 28 827 грн. жилий будинок, розташований по АДРЕСА_1.

Визнати
за ОСОБА_1право
власності на жилий будинок, розташований по АДРЕСА_1.

Стягнути
з ОСОБА_1 на
користь держави судовий сбір в розмірі 237,27 грн.

На
рішення може бути подано заяву про апеляційне оскарження протягом десяти днів з
дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення подається протягом
двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.