Справа № 2 - 9946/2007
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 грудня 2007
року Приморський районний суд міста Одеси у складі: головуючого - судді
Ільченко Н.А.

при
секретарі                              Шнуровенко
В.А.

розглянувпш
у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Одесі цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання права власності на
нежиле приміщення горища;

ВСТАНОВИВ:

Позивач
пред'явила в суд позов до відповідачів про визнання права власності на нежиле
приміщення горища, площею 150, 00 кв.м., що розташоване в жилому будинку
АДРЕСА_1, розташованої на п'ятому поверсі п'ятиповерхового жилого будинку
АДРЕСА_1, над якою розташоване приміщення горища, площею 150, 00 кв.м. Фактично
це приміщення горища використовується лише нею та вже протягом тривалого часу
знаходиться у незадоволеному технічному стані, що призводить до руйнування
належної їй на праві приватної власності вказаної вище квартири, що, у свою
чергу, зумовлює необхідність термінового ремонту цього горища. У зв'язку з
такими обставинами вона звернулася до відповідачів, які є мешканцями і
власниками інших квартир, розташованих в жилому будинку під АДРЕСА_1 із
пропозицією провести ремонт у вказаному вище приміщенні горища, але відповідачі
відмовилися, запропонувавши їй оформити право власності на це горище та
відремонтувати його за свій рахунок.

Таким
чином, інші мешканці і власники квартир жилого будинку АДРЕСА_1 які одночасно є
співвласниками горища цього жилого будинку, не заперечують проти передачі їй у
власність частини приміщення горища, площею 150, 00 кв.м., але у зв'язку з
відсутністю правового механізму передачі майна, що знаходиться у спільній
сумісній власності мешканців багатоквартирного жилого будинку, у власність
одного з мешканців будинку, вона змушена звернутися до суду з цією позовною
заявою.

У
судовому засіданні позивач ОСОБА_1підтримала позов, підтвердила викладені вище
обставини та наполягала на задоволені свого позову в повному обсязі.

Відповідачі
визнали позов та просили розглянути справу за їх відсутністю, про що надали
суду свої письмові заяви.

Дослідивши
матеріали справи і вислухавши пояснення позивача, суд вважає, що позов
ОСОБА_1підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом
установлено, що ОСОБА_1є власником трьохкімнатної квартири під АДРЕСА_1, на
підставі нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу від 26.04.2007р.

Над
вказаною квартирою розташоване приміщення горища, площею 150 кв.м., яке,
по-перше, фактично використовується лише ОСОБА_1і, по-друге, протягом тривалого
часу знаходиться у технічно незадоволеному стані, у зв'язку з чим потребує
термінового ремонту.

Оскільки
незадовільний технічний стан цього нежилого приміщення горища призводить до
руйнування належної позивачеві на праві приватної власності квартири № 24,
позивач звернулася до відповідачів, які також є мешканцями та власниками

квартир, розташованих в
жилому будинку АДРЕСА_1 з пропозицією за спільні кошти зробити
ремонт в приміщенні горища. Проте відповідачі відмовилися від цього,
запропонувавши ОСОБА_1оформити право власності на це приміщення горища та відремонтувати
його за свій рахунок.

Частиною
2 статті 382 ЦК України визначено, що власникам квартир у багатоквартирному
будинку на праві спільної сумісної власності належать приміщення загального
користування та нежилі приміщення, які призначені для забезпечення їх потреб.

Відповідно
до рішення Конституційного суду України від 02.03.2004 року по справі
№4-рп/2004 „У справі за конституційним зверненням ОСОБА_2 та інших громадян про
офіційне тлумачення положень пункту 2 ст.10 Закону України „Про приватизацію
державного житлового фонду" та за конституційним поданням 60 народних
депутатів України про офіційне тлумачення положень ст.ст. 1, 10 цього Закону (
справа про права співвласників на допоміжні приміщення багатоквартирних
будинків ) допоміжні приміщення ( сараї, підвали, кладовки, горища,
колясочні і т.інш.) передаються безоплатно у спільну власність громадян
одночасно з приватизацією ними квартир ( кімнат у квартирах ) багатоквартирних
будинків.

Таким
чином, приміщення горища, площею 150, 00 кв.м., що розташоване у жилому будинку
АДРЕСА_1 є спільною сумісною власністю усіх мешканців та власників квартир
цього жилого будинку.

Відповідно
до ч.2 ст.369 ЦК України
розпорядження майном, що знаходиться в спільній сумісній власності,
здійснюється за згодою власників.

Виходячи
з викладеного та ураховуючи, що відповідачі, які є співвласниками приміщення
горища, площею 150, 00 кв.м., розташованого в жилому будинку АДРЕСА_1 не
заперечують проти його передачі у власністьОСОБА_1а тому суд вважає за можливе
визнати за позивачем право власності на це приміщення горища.

На
підставі викладеного і керуючись ст.ст. 41, 55 Конституції України, ст.ст.369,
382, 393 ЦК України,
пунктами 2, 4.2 Рішення Конституційного суду України №4-рп від 02.03.2004 року,
ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212, 214-215 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Задовольнити
позов ОСОБА_1.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на приміщення горища, площею 150, 00 кв.м., що
розташоване в будинку АДРЕСА_1

Це
рішення підлягає державній реєстрації в КП „ОМБТІ та РОН" на підставі ст.182
ЦК України.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської
області через Приморський районний суд м.Одеси шляхом подачі протягом
10-денного строку з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і
поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до
суду апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.