Справа №2-4100/2007
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 листопада 2007 року Дзержинс
ький районний суд м. Кривого
Рогу у складі:
головуючого-судді
Валуєвої В.Г.
при секретарі
Лазоренко Д.М.
за участю адвоката
ОСОБА_1
розглянувши у відкритому п
опередньому судовому засіда
нні в залі суду м. Кривого Рог
у цивільну справу за позовом
ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про в
изнання правочину договору к
упівлі-продажу домоволодінн
я та земельноі ділянки дійсн
им та визнання права власнос
ті на домоволодіння та земел
ьну ділянку, -

встановив:

Позивач звернулась до суд
у з вищеназваним позовом. В о
бгрунтування своїх вимог пос
илається на те, що на підстав
і договору купівлі-продажу в
ід 20.08.2007р. вона придбала у ОСОБ
А_3 домоволодіння № АДРЕСА
_1, яке складалося з житлово
го будинку "А-1", літньої кухні
"Б", сараю "В", сараю "Г", вбираль
ні "Е", душа "Д", огорожі 1-2, водок
олонки І, замощення IIта розта
шоване на земельній ділянці
площею 0, 0559га. Договір купівлі-
продажу складено у письмовій
формі у присутності свідків
, однак ОСОБА_3 за станом з
доров'я не має можливості пос
відчити договір у нотаріуса.
Фактично договір купівлі-пр
одажу відбувся, оскільки поз
ивач передала відповідачу гр
оші, а вона їй домоволодіння
та земельну ділянку. Позивач
проживає в будинку за вказан
ою адресою та користується н
им, але оформити право власно
сті не має можливості, оскіль
ки договір не посвідчено нот
аріально, тому вона змушена з
вернутись до суду і просить в
изнати правочин купівлі-прод
ажу домоволодіння та земельн
ої ділянки за вищевказаною а
дресою дійсним та визнати за
нею право власності на вказа
не домоволодіння та земельну
ділянку.
У судовому засіданні позив
ач підтримала позовні вимоги
та просила позов задовольни
ти.
Відповідач проти позову не
заперечувала.
Вислухавши сторони, проана
лізувавши матеріали справи,
суд приходить до висновку, щ
о позов підлягає задоволенню
. Так, на підставі договору пр
о право забудови від 22.05.1956р., пос
відченого Третьою криворізь
кою державною нотаріальною к
онторою, зареєстрованого в р
еєстрі за № НОМЕР_1 домово
лодіння № АДРЕСА_1, яке скл
адається з житлового будинку
"А-1" житловою площею 24, 2кв.м. , за
гальною площею 38, 6кв.м. , літньо
ї кухні "Б", сараю "В", сараю "Г", в
биральні "Е", душа "Д", огорожі 1
-2, водоколонки І, замощення IIн
алежить на праві приватної в
ласності ОСОБА_3 та зареєс
троване за нею на праві прива
тної власності у КП "КБТІ" в ре
єстровій книзі НОМЕР_2 за
№ НОМЕР_3 (а.с. 8) та розташова
не на земельній ділянці площ
ею 0, 0559га, яка, відповідно Держ
авного акту на право приватн
ої власності на землю, на під
ставі рішення виконкому Крив
орізької міської Ради народн
их депутатів № 199/1 від 09.04.1997р., зар
еєстрованого в Книзі записів
державних актів на право при
ватної власності на землю за
№ 9480 від 18.05.1999р., передана у прива
тну власність ОСОБА_3 (а.с.
14-15).
Відповідно розписки від 21.08.2
007р., складеної у присутності д
вох свідків - ОСОБА_4. ОСО
БА_5. - ОСОБА_3 - відповідач
в справі - отримала від ОСОБ
А_2 - позивача в справі - грошо
ві кошти в сумі 13000грн., що еквів
алентно 2600 доларам США за об'єк
т нерухомості - домоволодінн
я за адресою: м. АДРЕСА_1 (а.с
. 7). Правочин, всупереч ст. 657 ЦК
України, не посвідчено нотар
іально.
Відповідно ч.2 ст. 220 ЦК Украї
ни, якщо сторони домовились щ
одо усіх істотних умов догов
ору і відбулося повне або час
ткове виконання договору, ал
е одна зі сторін ухиляється в
ід його нотаріального посвід
чення, суд може визнати такий
договір дійсним.
Так, свідок ОСОБА_6 в суд
овому засіданні підтвердила
факт передачі позивачем гро
шей відповідачу за домоволод
іння та земельну ділянку.

Свідок ОСОБА_4., в судов
ому засіданні пояснила, що
ОСОБА_3 продала домоволоді
ння та земельну ділянку, на я
кій воно розташоване своїй о
нуці - ОСОБА_2. за 13000грн. та в
она була присутня при переда
чі позивачем грошей відповід
ачу.
Таким чином, в судовому зас
іданні доведено повне викона
ння умов договору купівлі-пр
одажу та оскільки відповідач
ухиляється від його нотаріа
льного посвідчення, суд визн
ає зазначений договір дійсни
м.
Відповідно ч.1 ст. 328 ЦК Украї
ни право власності набуваєть
ся на підставах, що не заборо
нені законом, зокрема правоч
инів.
Відповідно ч.1 ст. 377 ЦК Украї
ни до особи, яка придбала жит
ловий будинок, будівлю, або с
поруду, переходить право вла
сності на земельну ділянку, н
а якій вони розміщені, без зм
іни її цільового призначення
, у розмірах, встановлених до
говором.
Оскільки договір купівлі-п
родажу домоволодіння від 21.08.200
7р., укладений між ОСОБА_2.
та ОСОБА_3. визнано дійсни
м, суд визнає за позивачем пр
аво власності на домоволодін
ня та земельну ділянку розмі
ром 0, 0559га, які розташовані за а
дресою: м. АДРЕСА_1.
На підставі викладеного, к
еруючись ст. ст. 15, 60, 212, 213, 214, 215, 223
ЦПК України, ст. ст. 220ч.2, 325, 328,
377ч.1, 392, 657 ЦК України, суд, -

вирішив:

Позов задовольнити.
Визнати договір купівлі-пр
одажу домоволодіння № АДРЕ
СА_1, розташованого на земел
ьній ділянці площею 0, 0559га. від
21.08.2007р., укладений між ОСОБА_2
та ОСОБА_3 дійсним.
Визнати за ОСОБА_2, ІНФ
ОРМАЦІЯ_1 право власності н
а домоволодіння № АДРЕСА_1
, яке складається з житловог
о будинку "А-1" житловою площею
24, 2кв.м. , загальною площею 38, 6кв
.м. , літньої кухні "Б", сараю "В",
сараю "Г", вбиральні "Е", душа "Д
", огорожі 1-2, водоколонки І, за
мощення II, зареєстрованого у
КП "Криворізьке бюро технічн
ої інвентаризаці'ї" на праві п
риватної власності за ОСОБ
А_3 та записано в реєстровій
книзі НОМЕР_2 за № НОМЕР
_3 та належить ОСОБА_2 на п
ідставі договору купівлі-про
дажу від 21.08.2007р., визнаного дійс
ним відповідно цьому рішенню
.
Визнати за ОСОБА_2, ІНФ
ОРМАЦІЯ_1 право власності н
а земельну ділянку площею 0, 0559г
а, розташовану за адресою: м.
АДРЕСА_1, яка, відповідно
Державного акту на право при
ватної власності на землю, на
підставі рішення виконкому
Криворізької міської Ради на
родних депутатів № 199/1 від 09.04.1997р
., зареєстрованого в Книзі за
писів державних актів на пра
во приватної власності на зе
млю за № 9480 від 18.05.1999р. передана у п
риватну власність ОСОБА_3
та належить ОСОБА_2 на під
ставі договору купівлі-прода
жу від 21.08.2007р., визнаного дійсни
м відповідно цьому рішенню.

Рішення може бути оскарже
но до Апеляційного суду Дніп
ропетровської області через
Дзержинський районний суд м
. Кривого Рогу шляхом подання
заяви про апеляційне оскарж
ення рішення суду протягом д
есяти днів з дня його оголоше
ння та апеляційної скарги пр
отягом двадцяти днів з дня по
дання заяви про апеляційне о
скарження. Рішення набирає з
аконної сили після закінченн
я строку подання заяви про ап
еляційне оскарження рішення
, якщо таку заяву не було пода
но.