Справа № 2- 3563//07
26 жовтня 2007 року Червонозаво
дський районний суд міста Ха
ркова у складі головуючого с
удді ШУЛІКА Ю В , при секретарі
розглянувши у відкритому
судовому засіданні в м Харко
ві цивільну справу за позово
м ОСОБА_1 до Харківської м
іської ради про визнання пра
ОСОБА_1 звернувся до суду з
позовом про визнання за ним п
рава власності на переобладн
ану квартиру № 10 загальною пло
щею 84, 1 м2, яка розташована за ад
Обґрунтовуючи свої позовн
і вимоги позивач вказує на те
, що згідно договору купівлі-п
родажу квартири від 20 07 2007 р , реє
страційний № 4208, зареєстрован
ий КП «Харківським МіськБТІ»
№ 15321132 від 23 07 2007 р, квартира загаль
ною площею 84, 1 м2 належить позив
ачу на праві власності
З часом у позивача виникла н
еобхідність розширення площ
і, реалізуючи свої повноваже
ння власника, позивач в належ
ній йому квартирі виконав са
мовільну реконструкцію з ула
штуванням відокремленого вх
оду, внаслідок чого площа ква
ртири збільшилася на 7, 8 м , прим
іщення складається з торгіве
льного залу площею 85, 3 м , кабин
ету площею 4, 2 м , вбиральні площ
ею 2, 4 м2, таким чином загальна п
лоща стала складати 91, 9 м2
В судовому засіданні предс
тавник позивача підтримав по
зов в повному обсязі, пояснив
суду, що згідно технічного ви
сновку від вересня 2007 року, роз
робленого ТОВ «Харьківрекон
струкція» (ліцензія АА № 775360) пр
оведене перепланування квар
тири не погіршило стан будів
ельних конструкцій житловог
о будинку Всі основні будіве
льні конструкції та інженерн
е обладнання видимих деформа
цій не мають та знаходяться в
задовільному технічному та
експлуатаційному стані Прим
іщення придатне для подальшо
Реконструкція відбувалася
за власні кошти позивача з до
триманням архітектурно-буді
вельних, пожежних, санітарно
-епідеміологічних норм та пр
авил, але без дозволу Харківс
Представник відповідача в
судовому засіданні позовні
вимоги ОСОБА_1не визнав, з
азначивши, що останньою не бу
ло дотримано вимог чинного з
аконодавства реконструкції
Визнання права власності мо
жливо після отримання дозвол
у на збереження відповідно д
о Порядку вирішення питання
пов'язаний з самочинним буді
Вислухав пояснення предст
авників сторін, дослідив мат
еріали справи, суд дійшов до в
исновку про те, що позовні вим
оги є обґрунтованими та таки
ми, що підлягають задоволенн
ю, виходячи з наступного
В силу ст 319 ЦК України - власн
ик володіє, користується та р
озпоряджається своїм майном
на власний розсуд
Відповідно до стст 321, 331 ЦК Укр
аїни право власності є непор
ушним, ніхто не може бути прот
иправно позбавленим цього пр
ава чи обмеженим у його здійс
ненні Право власності на нов
остворене нерухоме майно вин
икає з моменту завершення бу
дівництва Якщо право власнос
ті на нерухоме майно підляга
є державній реєстрації, прав
о власності виникає з момент
у державної реєстрації Згідн
о із ст 182 ЦК України право влас
ності та інші речові права на
нерухомі речи, обмеження цих
прав, їх виникнення, перехід і
припинення підлягають держа
вній реєстрації Державна реє
страція прав на нерухомість
і правочинів щодо нерухомост
є публічною, здійснюється в
ідповідним органом, який зоб
ов'язаний надавати інформаці
ю про реєстрацію та зареєстр
овані права в порядку, встано
вленому законом Відмова у де
ржавній реєстрації права на
нерухомість або правочинів щ
одо нерухомості, ухилення ві
д реєстрації, можуть бути оск
аржені в суді Порядок держав
ної реєстрації прав на нерух
омість, в тому числі і за рішен
нями суду, визначено Тимчасо
вим положенням про порядок д
ержавної реєстрації прав вла
сності на нерухоме майно, що з
атверджене в редакції Наказу
Міністерства Юстиції Україн
и № 36/5 від 17 травня 2004 року
Відповідно до п п 13, 14 Тимчасо
вого положення обов'язковій
реєстрації підлягає право вл
асності на нерухоме майно фі
зичних і юридичних осіб Держ
авну реєстрацію прав власнос
ті на нерухоме майно здійсню
ють підприємства бюро техніч
ної інвентаризації у межах в
изначених адміністративно-т
ериторіальних одиниць В межа
х м Харкова, певної адміністр
ативно-територіальної одини
ці, на території якої знаходи
ться вищезазначене нежитлов
е приміщення, здійснює держа
вну реєстрацію прав КП «Харк
івське міське бюро технічної
В силу ст 376 ЦК України на вим
огу користувача земельної ді
лянки суд може визнати за ним
право власності на нерухоме
майно, що самочинно забудова
не на ній, якщо це не порушує п
Аналізуючи викладене суд
доходить висновку, що позов п
ідлягає задоволенню в повном
На підставі викладеного, к
еруючись ст ст 15, 30, 212 ЦПК Україн
и, ст ст 183, 321, 331 ЦК України, -
Позов ОСОБА_1 до Харків
ської міської ради про визна
ння права власності - ЗАДОВОЛ
Визнати право власності за
ОСОБА_1 на нежитлове прим
іщення - магазин літ «А-4» зага
льною площею 91, 9 м2, яке складає
ться з торгівельного
залу площею 85, 3 м , кабінету пл
ощею 4, 2 м , вбиральні площею 2, 4 м
, яке розташоване за адресою
Рішення можу бути оскаржен
е до апеляційного суду Харкі
вської об ласті шляхом подан
ня заяви про апеляційне оска
рження протягом 10 днів та пода
ння апеляційної скарги протя
гом 20 днів після подання вказа
ної заяви