Справа № 2а-38/2007 року
РІШЕННЯ Іменем Украї
ни
26 листопада 2007 року Ів
ано-Франківський міський суд
, Івано-Франківської області

в складі головуючого-судді
:Островського Л.Є.
секретаря:Попович Л.І.

адвокатаОСОБА_1
розглянувши у відкрит
ому судовому засіданні в зал
і суду в м. Івано-Франківську ц
ивільну справу за позовом О
СОБА_2 до виконкому Івано-Фр
анківської міської ради, Іва
но-Франківського міського уп
равління земельних ресурсів
, управління архітектури і мі
стобудування, третя особа на
стороні позивача без самост
ійних вимог; управління капі
тального будівництва Івано-Ф
ранківської міської ради, Ів
ано-Франківська міська рада
про зобов"язання передати у в
ласність земельну ділянку і
видати державний акт на земе
льну ділянку, суд, -
встановив:
ОСОБА_2 звернулася д
о суду з позовом до відповіда
чів про зобов"язання передат
и у власність земельну ділян
ку і видати державний акт на з
емельну ділянку.
В судовому засіданні поз
ивач свої вимоги підтримала,
мотивуючи тим, що вона є власн
иком будинковолодіння, яке з
находиться по АДРЕСА_1 на
підставі договору дарування
від 24.11.1988 року. Будинковолодінн
я знаходиться на земельній д
ілянці площею 300 кв.м, яка виділ
ялась згідно рішення виконко
му Станіславської міської ра
ди № 737 від 20.03.1954 року та відведен
а на підставі акту визначенн
я меж від 19.04.1954 року в розмірі 600 к
в.м. для двох будинковолодінь
№ 45 і № 45а.
Згідно акту про закінче
ння індивідуальної забудови
№ 537 від 29.10.1980 року, площа присади
бної ділянки прийнятого в ек
сплуатацію будинку зазначен
а 600 кв.м. На схематичному плані
інвентарної справи та в техн
ічному паспорті Івано-Франкі
вського ОБТІ при її будинков
олодінні рахуються відведен
ими межі в площею 300 кв.м.
В квітні 2005 року вона зверт
алась з заявою до МВК про прив
атизацію займаної земельної
ділянки по АДРЕСА_1, проте
рішення по даний час не прийн
ято, її скарги залишені без за
доволення. Згідно повідомлен
ня управління архітектури і
містобудування, земельна діл
янка по АДРЕСА_1 знаходить
ся в межах червоних ліній та в
коридорі спорудження проект
ної дороги загального місько
го значення і тому передача ї
ї в приватну власність є недо
цільною.
Просить позов задоволи
ти.
Представник управлінн
я земельних ресурсів в судов
ому засіданні позову не визн
ав, зазначив, що немає висновк
у управління архітектури і м
істобудування про надання зг
оди на приватизацію земельно
ї ділянки, а тому просить в зад
оволенні позову відмовити.

Представник управління
архітектури і містобудуванн
я в судовому засіданні позов
не визнав, мотивуючим тим, що
передача земельної ділянки п
о АДРЕСА_1 у приватну влас
ність є недоцільною, оскільк
и знаходиться в межах червон
их ліній і в коридорі спорудж
ення проектної дороги загаль
ного міського значення.
Просить відмовити в за
доволенні позову.

2
Представник міської ради
в судовому засіданні позов н
е визнав, мотивуючи тим, що упр
авлінням земельних ресурсів
на сесію міської ради не вино
сився пакет документів про п
ередачу у приватну власність
земельної ділянки по АДРЕС
А_1.
Просить в задоволенні
позову відмовити.
Вислухавши поясненн
я сторін по справі, перевірив
ши письмові матеріали справи
, суд приходить до висновку, що
позов підлягає до задоволен
ня, виходячи із наступного.
В судовому засіданні в
становлено, що ОСОБА_2 на п
ідставі договору дарування в
ід 24.11.1988 року є власником будинк
у по АДРЕСА_1.
Будинковолодіння знах
одиться на земельній ділянці
площею 300 кв.м, яка виділялась з
гідно рішення виконкому Стан
іславської міської ради №737 ві
д 20.03.1954 року та відведена на під
ставі акту визначення меж ві
д 19.04.1954 року в розмірі 600 кв.м. для д
вох будинковолодінь № 45 і № 45а.

Згідно акту про закінчен
ня індивідуальної забудови №
537 від 29.10.1980 року, площа присадиб
ної ділянки прийнятого в екс
плуатацію будинку зазначена
600 кв.м. На схематичному плані і
нвентарної справи та в техні
чному паспорті Івано-Франків
ського ОБТІ при будинковолод
інні позивача рахуються відв
еденими межі в площею 300 кв.м.

В квітні 2005 року ОСОБА
_2 зверталась з заявою до МВК
про приватизацію займаної з
емельної ділянки по АДРЕСА
_1, проте рішення по даний час
не прийнято, її скарги залише
ні без задоволення. Згідно по
відомлення управління архіт
ектури і містобудування, зем
ельна ділянка по АДРЕСА_1
знаходиться в межах червоних
ліній та в коридорі спорудже
ння проектної дороги загальн
ого міського значення і тому
передача її в приватну власн
ість є недоцільною.
Згідно роз'яснення Пле
нуму Верховного Суду України
у п.п. 2, 7 Постанови № 7 від 16.04.2004 рок
у „Про практику застосування
судами земельного законодав
ства при розгляді цивільних
справ", підвідомчі судам спор
и, пов"язані з земельними відн
осинами, розглядаються в поз
овному провадженні і захист
прав громадян на земельній д
ілянці здійснюється згідно з
ч. 3 ст. 152 ЗК України.
Згідно ст. 118 ЗК України п
итання про безоплатну приват
изацію земельної ділянки для
будівництва і обслуговуванн
я житлового будинку і господ
арських споруд в межах норм з
а заявою громадянина вирішує
ться стосовно земель комунал
ьної власності - сільською, се
лищною, міською радою. В судов
ому порядку це питання виріш
ується в разі відмови зазнач
ених органів у передачі земе
льної ділянки у власність дл
я цієї мети в бажаному розмір
і чи місці або в разі нерозгля
ду цієї заяви (п. 11 ст. 118 ЗК Украї
ни).
Відповідно до вимог ст. 121
ЗК України громадяни, мають п
раво на безоплатну передачу
із земель державної та комун
альної власності для будівни
цтва і обслуговування жилого
будинку і споруд (присадибна
ділянка в розмірах не більше
0,10 га).
Як вбачається з матері
алів справи, позивачка є влас
ником цілого будинковолодін
ня АДРЕСА_1 на підставі но
таріально посвідченого дого
вору дарування від 24.11.1988 року , з
гідно якого ОСОБА_3 подару
вав ОСОБА_2 67/100 частин та на
підставі договору дарування
від 24.05.2002 року, згідно якого О
СОБА_3 подарував ОСОБА_2
33/100 частин цього будинковолод
іння.
Земельна ділянка під б
удівництво цього житлового б
удинку, тоді по АДРЕСА_1, бу
ла надана в установленому по
рядку рішенням виконавчого к
омітету Станіславської місь
кої ради № 737 від 20.03.1954 року площе
ю 600 кв.м. ОСОБА_3, дідові пози
вачки, на підставі якого відв
едена в натурі згідно акту пр
о передачу та визначення меж
від 19.04.1954 року.
Згідно акту про закінчен
ня забудови вбачається, що бу
ло прийнято в експлуатацію о
дноповерховий житловий буди
нок № 37 з двох квартир по АДР
ЕСА_2, згідно договору на заб
удову, який наданий рішенням
МВК № 737 від 20.03.1954 року на площі зе
мельної ділянки 600 кв. м.
На підставі рішення МВК
№ 160 від 25.02.1981 року житловому буд
инку АДРЕСА_2 присвоєно дв
і поштові адреси, в тому числі
будинку ОСОБА_3 АДРЕСА_1
,

3
на який виготовлено техні
чний паспорт згідно інвентар
изаційної справи № 5713 зі схемо
ю земельної ділянки при буди
нковолодінні, що нині по АД
РЕСА_1.
При переході права вла
сності на будівлі та споруди
за цивільно-правовими угода
ми, ухваленими до 1 січня 2002 рок
у, згідно з положенням чинної
до цієї дати ст. 30 ЗК України, д
о набувача від відчужувача п
ереходить належне йому право
власності або право користу
вання земельною ділянкою, на
якій розташовані будівлі та
споруди, якщо інше не передба
чене у договорі відчуження, в
зв"язку з чим позивачка набул
а прав і обов'язків, визначени
х ст.ст. 39, 40 ЗК України в редакці
ї 1991 року, так і ст.ст. 90, 91 ЗК Украї
ни в редакції 2002 року
25.04.2005 року позивачка звер
нулася з письмовою заявою до
міського голови про привати
зацію присадибної ділянки по
АДРЕСА_1, однак міською ра
дою заяву залишено без розгл
яду.
При цьому, управління а
рхітектури і містобудувння л
истом № м/489 від 16.05.2005 року повідо
млено ОСОБА_2, що погоджен
ня висновку і надання земель
ної ділянки у власність є нед
оцільним, оскільки земельна
ділянка по АДРЕСА_1 згідно
з генпланом міста знаходить
ся в межах червоних ліній та в
коридорі спорудження проект
ної дороги і за таких же підст
ав відповідачі просили відмо
вити в задоволенні позову.
Суд не може визнати об
грунтованими такі заперечен
ня відповідачів, оскільки во
ни не грунтуються на вимогах
закону.
Зокрема, ст. 84 ЗК України, п
ередбачено виключний перелі
к підстав, за яких землі держа
вної власності не можуть пер
едаватись у приватну власніс
ть і серед цього переліку не п
ередбачено підстав наведени
х відповідачами. Не проводил
ось в установленому законом
порядку припинення чи вилуче
ння цієї земельної ділянки.

Згідно технічного зві
ту по проведенню земельно-ка
дастрової інвентаризації та
підготовки матеріалів до ви
дачі Державного акту на прав
о приватної власності на зем
лю по АДРЕСА_1, загальна пл
оща земельної ділянки надана
для обслуговування цього жи
тлового будинку та споруд ст
ановить 0, 0409 га, що не перевищує
максимального розміру, вста
новленого ст. 121 ЗК України для
цього виду. При встановленні
зовнішніх меж землекористув
ання, погоджені межі та площа
суміжними землекористувача
ми і претензій не виявлено.
Відповідно до Інструкц
ії про порядок складання, вид
ачі, реєстрації і зберігання
державних актів на право вла
сності на земельну ділянку і
право постійного користуван
ня земельною ділянкою та дог
оворів оренди землі в редакц
ії наказу Держкомзему № 144 від
23.08.2001 року, земельно-кадастрова
інвентаризація є складовою
робіт зі складання державног
о акту на право власності, яки
й підписується органом, який
прийняв рішення про передач
у (надання) земельної ділянки
у власність та відповідним д
ержавним органом земельних р
есурсів.
За таких обставин, безп
ідставної відмови у розгляді
заяви позивачки про безплат
ну передачу у власність земе
льної ділянки при її власном
у будинковолодінні АДРЕСА
_1 та відсутності законних п
ідстав для відмови у привати
зації земельної ділянки площ
ею 0, 0409 га, слід зобов"язати місь
ку раду передати земельну ді
лянку у власність позивачці
та видати їй у встановленому
порядку Державний акт на пра
во власності на землю.
На підставі ст.ст. 118,152 ЗК
України та керуючись ст.ст. 215-2
18 ЦПК України, суд, -
Вирішив:
Позов задоволити. Зобов'
язати Івано-Франківську місь
ку раду передати земельну ді
лянку площею 0, 0409 га для обслуг
овування і будівництва житло
вого будинку і господарських
споруд по АДРЕСА_1 у власн
ість ОСОБА_2 та видати дер
жавний акт на право власност
і на дану земельну ділянку.

4
Рішення може бути оскар
жено до апеляційного суду Ів
ано-Франківської області шля
хом подачі заяви до Івано-Фра
нківського міського суду про
апеляційне оскарження рішен
ня суду протягом десяти днів
з дня проголошення рішення т
а подачі апеляційної скарги
на рішення суду протягом два
дцяти днів після подання зая
ви про апеляційне оскарження
.