Справа №2-531-07
РІШЕННЯ

іменем України

26
жовтня 2007 року                         Острозький
районний суд Рівненської області

в складі
головуючого судді: Штогуна С. Г. при секретарі: Божко Т.Ю. адвоката:

розглянувши у
відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1до Острозької міської
ради Рівненської області про визнання права приватної власності на земельну
ділянку ,  яка розташована в АДРЕСА_1

встановив:

Із позовом в суд
звернулася ся ОСОБА_1до Острозької міської ради Рівненської області про
визнання права приватної власності на приватної власності на земельну ділянку
розміром 600 кв.м ,  яка розташована в
АДРЕСА_1

Просить визнати
за нею право права приватної власності на вказану земельну ділянку.

Посилається
на те,  що ОСОБА_2на праві приватної
власності належав житловий будинок з надвірними будівлями,  що розташований у АДРЕСА_1.

10
жовтня 2000 року ОСОБА_1,  відповідно до
договору купівлі - продажу,  придбала в
приватну власність у ОСОБА_2житловий будинок з надвірними будівлями,  що знаходиться в АДРЕСА_1..

Даний
договір купівлі - продажу було зареєстровано в Рівненському ОБТІ за номером
111-538. Рівненським ОБТІ було внесено зміни до технічного паспорту на дане
будинковолодіння,  відповідно до яких,  її належить на праві приватної власності
садибний житловий будинок з надвірними будівлями.

В
подальшому,  з метою перереєструвати на
себе права власності на земельну ділянку розміром 600,  0 кв. м ,
яка розташована біля садибного житлового будинку з надвірними будівлями
по АДРЕСА_1,  вона звернулася до
Острозької міської ради,  однак отримала
відмову у зв'язку з тим,  що відповідно
до рішення виконавчого комітету Острозької міської ради № 374 від 12 листопада
1996 року,  яке в подальшому було
затверджено рішенням сесії Острозької міської ради ,  земельну ділянку,  площею 600,
0 кв. м було
передано у приватну власність для ОСОБА_3для будівництва та обслуговування
приватного садибного житлового будинку та господарських споруд ,  нині покійної.

Відповідно
до  ст. 92 чинного Земельного кодексу
України даний час земельні ділянки у постійне користування фізичним особам не
передаються.

Відповідно
до  ст.  381 ЦК України садибою
є земельна ділянка разом з розташованими на ній житловим будинком,  господарсько-побутовими будівлями,  наземними і підземними комунікаціями,  багаторічними насадженнями. ч.2 цієї ж статті
передбачає,  що у разі відчуження
житлового будинку вважається,  що
відчужується вся садиба.

Оскільки
домоволодіння,  що розташоване по
АДРЕСА_1 складається житлового будинку загальною площею 54,  3 кв. м. . Окрім цього до будинку примикає
земельна ділянка,  загальною площею
600,  0 кв. м (грошова оцінка 25479,  63 грн.) призначена для будівництва та обслуговування
даного будинковолодіння з розташованими на ній багаторічними насадженнями та
підведеним водогоном,  газовідводом,  і які використовуються відповідно до їх
цільового призначення. Таким чином усе зазначене являє собою цілісним комплекс
і чинним законодавством визначається як садиба.

У
відповідності до чинного законодавства разом з переходом до мене за договором
купівлі - продажу від 10 жовтня 2000 року права приватної власності на садибний
житловий будинок з надвірними будівлями,
що знаходяться по АДРЕСА_1 до мене переходить також правомочності
власника і на земельну ділянку,  площею
600,  0 кв. м

В зв'язку з чим,  вона просить визнати за ним право власності
на дану земельну ділянку.

В судовому
засіданні позивачка підтримала свій позов і просить його задоволити в повному
обсязі.

Відповідач позов
визнав і не заперечує проти того,  що
визнати за позивачем право власності на вищевказану земельну ділянку.

Суд перевіривши
матеріали справи,  вислухавши пояснення
сторін вважає,  що позов підлягає до
задоволення.

Так в
судовому засіданні встановлено,  що
дійсно 10 жовтня 2000 року ОСОБА_1,
відповідно до договору купівлі - продажу,  придбала в приватну власність у
ОСОБА_2житловий будинок з надвірними будівлями,
що знаходиться в АДРЕСА_1..

Даний
договір купівлі - продажу було зареєстровано в Рівненському ОБТІ за номером
111-538. Рівненським ОБТІ було внесено зміни до технічного паспорту на дане
будинковолодіння,  відповідно до
яких,  її належить на праві приватної
власності садибний житловий будинок з надвірними будівлями.

В
подальшому,  з метою перереєструвати на
себе права власності на земельну ділянку розміром 600,  0 кв. м ,
яка розташована біля садибного житлового будинку з надвірними будівлями
по АДРЕСА_1,  вона звернулася до
Острозької міської ради,  однак отримала
відмову у зв'язку з тим,  що відповідно
до рішення виконавчого комітету Острозької міської ради № 374 від 12 листопада
1996 року,  яке в подальшому було
затверджено рішенням сесії Острозької міської ради ,  земельну ділянку,  площею 600,
0 кв. м було
передано у приватну власність для ОСОБА_3для будівництва та обслуговування
приватного садибного житлового будинку та господарських споруд ,  нині покійної.

Відповідно
до  ст. 92 чинного Земельного кодексу
України даний час земельні ділянки у постійне користування фізичним особам не
передаються.

Відповідно
до  ст.  381 ЦК України садибою
є земельна ділянка разом з розташованими на ній житловим будинком,  господарсько-побутовими будівлями,  наземними і підземними комунікаціями,  багаторічними насадженнями. ч.2 цієї ж статті
передбачає,  що у разі відчуження
житлового будинку вважається,  що
відчужується вся садиба.

Оскільки
домоволодіння,  що розташоване по
АДРЕСА_1 складається житлового будинку загальною площею 54,  3 кв. м. . Окрім цього до будинку примикає
земельна ділянка,  загальною площею
600,  0 кв. м (грошова оцінка 25479,  63 грн.) призначена для будівництва та
обслуговування даного будинковолодіння з розташованими на ній багаторічними
насадженнями та підведеним водогоном,
газовідводом,  і які
використовуються відповідно до їх цільового призначення. Таким чином усе
зазначене являє собою цілісним комплекс і чинним законодавством визначається як
садиба.

У
відповідності до чинного законодавства разом з переходом до позивачки за
договором купівлі - продажу від 10 жовтня 2000 року права приватної власності
на садибний житловий будинок з надвірними будівлями,  що знаходяться по АДРЕСА_1 до неї переходить
також правомочності власника і на земельну ділянку,  площею 600,
0 кв. м

За вказаних
обставин позов слід задоволити і визнати за позивачем право власності на
земельну ділянку .

На підставі
наведеного,  керуючись  ст.
ст. 328;381; 377 ЦК
України  ст.  ст. 15,
119; 130, 174, 202 ЦПК України суд

вирішив:

Позов
задоволити.

Визнати
за ОСОБА_1 право приватної власності на земельну ділянку,  розміром 600, 0 кв. м (грошова оцінка -
25479, 63 грн.),  що розташована вАДРЕСА_1.

Рішення може
бути оскаржене до Апеляційного суду Рівненської області через Острозький
районний суд шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження цього рішення
протягом десяти днів з дня проголошення рішення з наступним поданням
апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне
оскарження. Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви
про апеляційне оскарження якщо вона буде подана протягом десяти днів з дня
проголошення рішення.

В разі
неподання заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня
проголошення рішення,  рішення набуває
законної сили після закінчення цього строку.

Якщо
таку заяву буде подано,  але апеляційна
скарга не надійде протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне
оскарження - рішення набуває законної сили після закінчення цього строку.