Справа №2-317/2007
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

02 листопада
2007 року      Зарічненський районний суд
Рівненської області у

складі:

головуючого
судді                 Зейкан Н.М.

при
секретарі                         Левчук
І.О.,

розглянувши в
попередньому судовому засіданні в смт. Зарічне справу за

позовом ОСОБА_1
до ОСОБА_2

про визнання
договору купівлі-продажу дійсним, -

встановив:

ОСОБА_1.
звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2. про визнання договору купівлі-продажу
дійсним.

Вказував,  що в жовтні 2006 році він купив у ОСОБА_3
житловий будинок,  що в АДРЕСА_1
сплативши за нього 10 тис. грн. Договір купівлі-продажу уклали в усній
формі,  нотаріально не посвідчили через
те,  що в ОСОБА_3. не було
правовстановлюючих документів на будинок. Позивач сплатив кошти за будинок
ОСОБА_3.,  а остання передала його
позивачеві.ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3. померла.

Покликаючись
на те,  що він не може вільно
розпоряджатись вказаним будинком ОСОБА_1. просив суд визнати усний договір
купівлі-продажу житлового будинку,  що в
АДРЕСА_1,  укладений між ОСОБА_3. та
ним,  дійсним і встановити за ним право
власності на вказаний будинок.

В
судовому засіданні позивач вимоги заяви підтримав і,  покликаючись на доводи,  викладені в позовній заяві,  просив задовольнити.

Відповідачка
позов визнала і не заперечувала проти його задоволення.

Виходячи
з наведеного,  суд у відповідності до
п.4  ст. 130 ЦПК України,  постановляє рішення при проведенні
попереднього судового засідання.

Суд,  заслухавши пояснення сторін,  дослідивши наявні в справі докази,  вважає,
що позов підлягає до задоволення з наступних підстав.

Судом
встановлено,  що між ОСОБА_1. та ОСОБА_3.
був укладений усний договір купівлі-продажу житлового будинку,  що в АДРЕСА_1. ОСОБА_1. сплатив 10 тис. грн.
за вищевказаний будинок ОСОБА_3. в присутності свідків ОСОБА_4. та відповідачки
про що свідчить розписка від 26.10.2006 року (а.с. 6)

Як
вбачається з свідоцтва про смерть,
складеного Морочненською сільрадою Зарічненського району,  запис акта №20, ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3.
померла.(а.с. 5)

За
ст.  1261 ЦК України,  ОСОБА_2.
- відповідачка по справі є спадкоємицею 1-ї черги за законом після смерті
матері ОСОБА_3..

Відповідно
до п.3  ст. 334 ЦК України,  право власності на майно за договором,  який підлягає нотаріальному посвідченню,  виникає у набувача з моменту такого
посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання
договору,  не посвідченого
нотаріально,  дійсним

Враховуючи,  що сторони виконали умови договору
купівлі-продажу житлового будинку,  з
моменту купівлі будинку ОСОБА_1. проживає в ньому,  розпоряджається,  користується та володіє ним,  а тому суд вважає за необхідне визнати усний
договір купівлі-продажу укладений між ОСОБА_1. та ОСОБА_3.,  не посвідчений нотаріально,  дійсним та встановити за позивачем право
власності на житловий будинок,  що в
АДРЕСА_1.

На
підставі викладеного п.3  ст. 334 ЦК України,  керуючись
ст.  ст.  10, 60, 130,
212-215,  ЦПК України,  суд, -

вирішив:

Позов ОСОБА_1
задовольнити.

Визнати
договір купівлі-продажу житлового будинку,
що в АДРЕСА_1,  укладений між
ОСОБА_1 та ОСОБА_3,  не посвідчений
нотаріально,  дійсним.

Встановити
за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок,
що в АДРЕСА_1.

Комунальному
підприємству Рівненське обласне бюро технічної інвентаризації зареєструвати
право власності на вказаний житловий будинок.

Стягнути
з ОСОБА_2. п'ятдесят одну гривню судового збору на користь держави.

Рішення
суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви на апеляційне
оскарження - 10 днів.

На
рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом 20 днів після подання
заяви про апеляційне оскарження.