Справа №2-7418/2007
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 вересня 2007 року                                                                             м.  Одеса

Малиновський районний суд м.  Одеси у
складі:

головуючого судді                                                      -
Плавич І.В.

при секретарі                                                               -
Бабаєвої З.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.  Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
Малиновської районної адміністрації Одеської міської ради про зобов'язання
взяти квартиру на баланс та заключите договір
найму житлового приміщення,  -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулась до суду з позовом до Малиновської
районної адміністрації Одеської міської ради про зобов'язання взяти квартиру на
баланс та заключите
договір найму житлового приміщення,  посилаючись на наступні обставини.

ОСОБА_1 мешкає в квартирі
АДРЕСА_2.

Згідно з рішенням Іллічевського райвиконкому № 815 від
13.09.1996 року ОСОБА_1 на склад сім'ї 2 чоловіка була передана АДРЕСА_1 під
відбудову та для замовлення проектної документації.

ОСОБА_13а свої кошти відбудувала АДРЕСА_1 та замовила в
приватному підприємстві «Відкриття» (ліцензія №220018 серії «АА» видана
Одеською обласною державною адміністрацією 28.12.2001р.) технічний висновок про
стан конструкцій АДРЕСА_1 після капітально-відновлювального ремонту.

Таким чином позивач просить суд зобов'язати Малиновську
районну адміністрацію Одеської міської ради взяти на баланс житлового фонду
АДРЕСА_1,  зобов'язати Малиновську
районну адміністрацію Одеської міської ради укласти з ОСОБА_1 договір найму
житлового приміщення та видати ордер на квартиру АДРЕСА_2.

Позивач по справі - ОСОБА_1 у судове засідання
з'явилась,  позовні вимоги підтримала у
повному обсязі,  просила суд позов
задовольнити.

Представник відповідач у судове засідання з'явився,  позов не визнав,  просив суд в задоволенні позову відмовити.

Вивчивши матеріали справи у їх сукупності,  вислухавши пояснення позивача,  представника відповідача за суттю,  суд вважає,
що позовні вимоги ОСОБА_1 до Малиновської районної адміністрації
Одеської міської ради про зобов'язання взяти квартиру на баланс та заключите договір найму житлового приміщення - підлягають
задоволенню.

Судом встановлено,
ОСОБА_1 мешкає в квартирі АДРЕСА_2.

Згідно з рішенням Іллічевського райвиконкому № 815 від
13.09.1996 року ОСОБА_1 на склад сім'ї 2 чоловіка була передана АДРЕСА_1 під
відбудову та для замовлення проектної документації.

ОСОБА_13а свої кошти відбудувала кв. 10 по вул.  Болгарська,
48 та замовила в приватному підприємстві «Відкриття» (ліцензія №220018
серії «АА» видана Одеською обласною державною адміністрацією 28.12.2001р.)
технічний висновок про стан конструкцій АДРЕСА_1 після капітально-відновлювального
ремонту.

Судом був досліджений висновок виконаний приватним
підприємством «Відкриття» (ліцензія №220018 серії «АА» видана Одеською обласною
державною адміністрацією 28.12.2001р.) про стан конструкцій АДРЕСА_1 після
капітально-відновлювального ремонту.

Згідно розділу 11 відповідного технічного висновку
конструктивні рішення відповідають вимогам СНІП 2.01.08-89. Приміщення квартири
знаходяться у задовільному технічному стані,
деформацій та тріщин не виявлено. Квартира АДРЕСА_2 придатна для проживання
та її можливо прийняти на баланс житлового фонду.

У вказаній квартирі ОСОБА_1 мешкає понад 11 років. Весь
цей час позивач проводила поточний та капітальний ремонт. Так як вказана
квартира забезпечена електропостачанням,
водопостачанням,  за всі комунальні
послуги позивач своєчасно здійснює оплату. Тобто з ОСОБА_1 фактично заключний
договір житлового найму.

Питання про виселення
ОСОБА_13 вказаної квартири ніхто ніколи не ставив.

Сусіди ОСОБА_1: ОСОБА_2 ,
що мешкає у кв. АДРЕСА_3 та ОСОБА_3
що проживає,  у АДРЕСА_3 не
заперечували проти відбудови кв. 10 та прийняття її до житлового фонду,  їх згода підтверджується розписками які
завірені дільницею №1 КП ЖКС «Хмельницький».

Таким чином позивач просить суд зобов'язати Малиновську
районну адміністрацію Одеської міської ради взяти на баланс житлового фонду
АДРЕСА_1,  зобов'язати Малиновську
районну адміністрацію Одеської міської ради укласти з ОСОБА_1 договір найму
житлового приміщення та видати ордер на квартиру АДРЕСА_2.

У відповідності з
ст.  61 ЖК України,  користування жилим приміщенням в будинках
державного та суспільного житлового фонду здійснюється у відповідності з
договором найму жилого приміщення.

Згідно з  ст.  63 ЖК України предметом договору найму жилого
приміщення в будинках державного та суспільного житлового фонду є окрема
квартира або інше ізольоване жиле приміщення,
що складається з однієї або кількох кімнат.

Керуючись 10,
11,  15,  60,
88,  208,  209,
212,  214,  215,
ЦПК України,   ст.  ст.
61,  63,  ЖК України,
суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Малиновської районної адміністрації Одеської
міської ради про зобов'язання взяти квартиру на баланс та заключите договір
найму житлового приміщення - задовольнити у повному обсязі.

Зобов'язати Малиновську районну адміністрацію Одеської
міської ради взяти на баланс житлового фонду АДРЕСА_1.

Зобов'язати Малиновську районну адміністрацію укласти з
ОСОБА_1 договір найму житлового приміщення та видати ордер на квартиру
АДРЕСА_2.

Рішення може бути оскаржено
в апеляційному порядку шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом
десяти днів з дня його проголошення. Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження
або в порядку  ст. 295 ч.4 ЦПК України.