Справа № 2-4712/07
районний суд м. Одеси у складі:
головуючої - судді
Кравчук Т.С. при секретарі - Лахматовій С.В.
судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1до Приморської
районної адміністрації Одеської міської ради, Комунального підприємства
«Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів
нерухомості» про визнання права власності,
звернувся до суду з позовом до Приморської районної адміністрації Одеської
міської ради та КП ОМБТІ і РОН, у якому просить визнати за ним право власності
на нежитлове підвальне приміщення, загальною площею 60,7 кв. м, розташоване за
АДРЕСА_1, та зобов'язати КП Одеське МБТІ і РОН зареєструвати право власності не
У судовому
засіданні позивач підтримав позов пояснивши суду, що йому, на праві приватної
власності належить квартираАДРЕСА_1загальною площею 60,0 кв.м., на підставі
свідоцтва про право власності на житло від 13.11.1996 року.
згідно зазначеного свідоцтва, власниками вказаної квартири є його батько
-ОСОБА_2, матір - ОСОБА_3, дідусь - ОСОБА_4, ОСОБА_5в рівних долях.
квартирою розміщено підвальне приміщення площею 60,7 кв. м., яке
використовується фактично тільки їм, де він періодично проводить поточне
ремонтування, таким чином з боку сусідів виникла пропозиція про передачу
підвального приміщення у мою власність та оформлення всіх необхідних
документів, приводу чого позивач отримав погодження сусідів.
Приморської районної адміністрації Одеської міської ради» в судове засідання не
з'явився, про дату та місце проведення судового засідання був повідомлений
належним чином, про причину нез'явлення суд не повідомив.
Комунального підприємства «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та
реєстрації об'єктів нерухомості» в судове засідання не з'явився, про дату та
місце проведення судового засідання був повідомлений належним чином, про
причину нез'явлення суд не повідомив.
пояснення позивача, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов ОСОБА_1.
обґрунтований та підлягає задоволенню за наступних підстав.
Судом
встановлено, що ОСОБА_1, на праві приватної власності належить
квартираАДРЕСА_1загальною площею 60,0 кв.м., на підставі свідоцтва про право
власності на житло від 13.11.1996 року.
згідно зазначеного свідоцтва, власниками вказаної квартири є його батько
-ОСОБА_2, матір - ОСОБА_3, дідусь - ОСОБА_4, ОСОБА_5в рівних долях.
квартирою розміщено підвальне приміщення площею 60,7 кв. м., яке
використовується фактично тільки їм, де він періодично проводить поточне
ремонтування, таким чином з боку сусідів виникла пропозиція про передачу
підвального приміщення у мою власність та оформлення всіх необхідних
документів, приводу чого позивач отримав погодження сусідів.
ст. 4 Закону України "Про власність" власник має право вчиняти щодо
свого майна будь-які дії, що не суперечать закону. Він може використовувати
майно для здійснення господарської та іншої не забороненої законом діяльності.
власник має право використовувати своє майно для здійснення підприємницької
ст.357 Цивільного кодексу України, співвласник житлового будинку, іншої
будівлі, споруди може зробити у встановленому законом порядку за свій рахунок
добудову (прибудову) без згоди інших співвласників, якщо це не порушує їхніх
прав. Така добудова (прибудова) є власністю співвласника, який її зробив, і не
змінює розміру часток співвласників у праві спільної часткової власності.
Житлового законодавства України, непридатні для проживання жилі приміщення в
будинках житлово-будівельних кооперативів може бути переобладнано в нежилі за
рішенням загальних зборів членів кооперативу, затвердженням виконавчим
комітетом районної, міської, районної в місті Ради народних депутатів.

Як вбачається із
п. 2 ст. 331 ЦК України,
право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі,
споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо
договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації,
право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

У відповідності
з п.5 прикінцевих положень Закону України "Про державну реєстрацію речових
прав на нерухоме майно та їх обмежень" до створення єдиної системи органів
реєстрації прав, а також до формування Державного реєстру прав у складі
державного земельного кадастру реєстрація об'єктів нерухомості проводиться
комунальними підприємствами бюро технічної інвентаризації. Тому КП ОМБТІ і РОН
зобов'язане зареєструвати право власності на нежитлове приміщення.

Куруючись ст.ст.
320, 331, 357, 383 ЦК України,
ст. 4 Закону України "Про власність", ст.7 Житлового Законодавства
України, ст.ст.3, 10, 11, 60, 62, 130, 212 - 215, 218 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1-
задовольнити.

Визнати за
ОСОБА_1право власності на підвальне приміщення загальною площею 60,7 кв.м.,
розташоване за АДРЕСА_1

Зобов'язати КП
«Одеське МБТ і РОН» зареєструвати право власності на підвальне приміщення
загальною площею 60,7 кв.м., розташоване за АДРЕСА_1, за ОСОБА_1.

Рішення може
бути оскаржене в апеляційний суд Одеської області через Приморський районний
суд м. Одеси шляхом подачі в 10-дений строк з дня проголошення рішення заяви
про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20-ти днів
апеляційної скарги, або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Заочне рішення
може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача,
поданою протягом десяти днів з дня його отримання.