Справа №2-2107/07
РІШЕННЯ

іменем України

05
листопада 2007 року                                                                                      м.
Дергачі

Дергачівський
районний суд Харківської області

у складі                            головуючого
- судді                                    Болибок
Є.А.

при
секретарі                                                                                        Полонській
О.С.

за участю                         позивача                                                      ОСОБА_1

розглянувши
у попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
Проходівської сільської ради Дергачівського району Харківської області про
визнання права власності на знову створене майно,  -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1
звернувся до суду з позовом до Проходівської сільської ради Дергачівського
району Харківської області про визнання права власності на знову створене
майно,  мотивуючи позов тим,  що жилий будинок АДРЕСА_1 належить йому на
підставі договору дарування,
посвідченого 4 жовтня 1994 року Дергачівського державною нотаріальною
контрою за реєстром № 23260. З метою покращення житлових умов,  він,
без отримання належного дозволу та виготовлення технічної документації,  прибудував до житлового будинку літ
"А-1" частину веранди літ. "а" (приміщення II і
1-5),  загальною площею 5, 7 м2,  а також прибудував до веранди тамбур літ
"а1",  розміром 1, 20x1, 50 м.
У відповідності з висновком КП "Архітектурне бюро Дергачівського району
Харківської області" від 18.09.2007 р. будівництво виконане без порушень
норм планування та забудови.

У судове
засідання представник Проходівської сільської ради Дергачівського району
Харківської області не з'явився,  подавши
до суду письмову заяву,  в якій зазначив,  що позов визнає та просить справу розглядати
у його відсутність.

Визнання
відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права,  свободи чи інтереси інших осіб. Виходячи з
наведеного,  суд вважає,  що рішення у справі можливо постановити при
проведенні попереднього судового засідання. Стороні роз'яснені наслідки
відповідних процесуальних дій.

У судовому
засіданні позивач підтримав позов та просив його задовольнити.

Відповідно
до ч.4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в
порядку,  встановленому ст.174 ЦПК
України. Відповідно до ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем
позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про
задоволення позову.

Судом
встановлені обставини і визначені відповідно до них правовідносини.

Згідно
договору дарування від 04.10.1994 року за реєстром №23260 посвідченого
державним нотаріусом Дергачівської державної нотаріальної контори Харківської
області ОСОБА_1 належить жилий будинок АДРЕСА_1.

У 1994
році ОСОБА_1 без отримання належного дозволу та виготовлення технічної
документації,  прибудував до житлового будинку
літ "А-1" частину веранди літ. "а" (приміщення II
і 1-5),  загальною площею 5, 7
м2,  а також прибудував до веранди тамбур
літ "а ",  розміром 1, 20x1, 50
м.

Згідно
висновку про стан забудови присадибної ділянки від 18.09.2007 року самовільне
будівництво тамбура літ. "а1",
прибудови частини веранди літ. "а" по АДРЕСА_2 виконано без
порушення норм планування та забудови.

Згідно
відповіді т.в.о. начальника Дергачівського РУ ГУ МНС України в Харківській області частина веранди літ
"а" (приміщення II ,  1-5),  тамбур "а1",  що розташовані за адресою: АДРЕСА_1
побудовані без порушень протипожежних норм та правил ДБН 360-92** "Планування
і забудова міських і сільських поселень".

Згідно висновку Дергачівської районної санітарно-епідеміологічної станції Харківської
області частина веранди літ "а" (приміщення II ,  1-5),
тамбур "а1",  що
розташовані за адресою: АДРЕСА_1 побудовані без санітарних порушень.

Суд вважає встановленою наявність фактів,
якими обґрунтовувалися вимоги позивача про визнання права власності на
самовільно збудовану споруду,  та
задовольняє позов з наступних мотивів.

Самочинне будівництво ОСОБА_1 частини веранди літ "а" (приміщення
II,  1-5),  тамбуру "а1",  що розташовані за адресою: АДРЕСА_1. Оскільки
відповідач не заперечує проти задоволення позову,  суд вважає необхідним позовні вимоги ОСОБА_1
задовольнити та відповідно до ст.376 п.5 ЦК України визнати за ним право
власності на самовільно побудовану будівлю.

Суд застосовує
наступні нормативно-правові акти.

Згідно ч. 1 ст. 319 ЦК
України власник володіє,
користується,  розпоряджається
своїм майном на власний розсуд.

Згідно ч. 2 ст. 319 ЦК
України власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії,  які не суперечать закону.

Згідно ч. 2 ст. 331 ЦК
України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові
будинки,  будівлі,  споруди тощо) виникає з моменту завершення
будівництва (створення майна).

Згідно абз.1 ч.1 ст. 377 ЦК
України до особи,  яка придбала
житловий будинок,  будівлю або
споруду,  переходить право власності на
земельну ділянку,  на якій вони
розміщені,  без зміни її цільового
призначення,  у розмірах,  встановлених договором.

Згідно ч.1 ст.376 ЦК
України жилий будинок,  споруда,  інше нерухоме майно вважаються самочинним
будівництвом,  якщо вони побудовані або
будуються на земельній ділянці,  яка не
відведена для цієї мети,  або без
відповідного дозволу чи належним чином затвердженого проекту,  або з суттєвими порушеннями будівельних норм
та правил.

Згідно ч.5 ст. 376 ЦК
України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати
за ним право власності на нерухоме майно,
яке самочинно збудоване на ній,
якщо це не порушує права інших осіб.

На підставі ст. ст. 319 ч.1, 2. ст. 331 ч.2,  377 ч.1 абз.1,  376 ч.1,
5,  ЦК України,  керуючись
ст. ст. 10,  11,  60,
130 ч.4,  174 ч.4,  208,
209,  212-215 ЦПК України,  суд,  -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1
задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самовільно збудоване майно - частину
веранди літ "а" (приміщення II ,  1-5),
тамбур "а1",  що розташовані
за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку в судову палату по
цивільних справах апеляційного суду Харківської області через Дергачівський
районний суд Харківської області шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження
протягом десяти днів з дня проголошення рішення і подання апеляційної скарги
протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження,  або шляхом подачі апеляційної скарги протягом
десяти днів з дня проголошення рішення.

Рішення
суду набирає законної сили відповідно до ч. 1 ст. 223 ЦПК України.