Справа № 2-7210/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 вересня 2007 р.

Приморський районний суд м. Одеси в
складі: головуючого судді -   Гандзій Н.В. при секретарі
-      Чорноморець Т.К.

розглянувши к відкритому
судовому засіданні в залі суду в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним.

ВСТАНОВИВ:

Позивач,
звернувшись з вищевказаною заявою до суду, просить визнати договір
купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 - дійсним, тому що вона була придбана ОСОБА_3
на Одеській універсальній біржі «Витязь». Після смерті покупця ОСОБА_3 - бабусі
позивачки, вона звернулась до нотаріальної контори про прийняття спадщини, але
нотаріус не оформлює спадщину в зв'язку з тим, що порушена форма укладення
договору купівлі-продажу, а саме нотаріальне посвідчення.

В судовому
засіданні позивач заявлений позов підтримала та просила суд його задовольнити.

Відповідач у
судове засідання не з'явилася, сповіщалася належним чином, через оголошення у пресі, про причини неявки суд не повідомила.

Зі згоди
позивача, суд, згідно зі ст.224 ЦПК України ухвалює рішення при заочному
розгляді справи.

Суд,
проаналізувавши пояснення позивача, з'ясувавши обставини справи та перевіривши
їх доказами, вважає позов обґрунтованим та у відповідності
зі ст.220, 655, 657 ЦК України підлягаючим задоволенню з наступних
підстав.

Матеріалами справи встановлено, що
згідно, договору № 97-138 Ц купівлі-продажу нерухомого майна від 29 вересня
1997 p.,
ОСОБА_3   придбала у відповідача квартиру
АДРЕСА_1.

Зазначений
договір купівлі-продажу був оформлений на Одеській універсальній біржі
«Витязь». ОСОБА_3 виконала усі умови договору купівлі-продажу зокрема сплатив
відповідачу зазначену в договорі суму грошей за квартиру та відразу вселилася в
неї та постійно мешкала там. ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 померла, після її смерті,
позивач звернулась до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини, яку
ОСОБА_3 заповіла позивачці, в тому числі і вищевказану квартиру, але нотаріусом
в оформленні свідоцтва їй було відмовлено, в зв'язку з тим, що договір купівлі-продажу квартири потребує нотаріального
посвідчення.

У відповідності
зі  ст.655  ГК України,
ОСОБА_3  цілком виконала договір
купівлі-продажу, а саме, оплатила вартість квартири, а відповідач у справі передала квартиру у власність ОСОБА_3

У відповідності
зі ст.657 ГК України договір купівлі-продажу квартири складається в письмовій
формі і підлягає нотаріальному посвідченню, у випадку недотримання сторонами
вимог закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір у відповідності
зі ст.220 ГК України є нікчемним.

Разом з тим, у
відповідності зі ст.220 ГК України, сторони домовилися щодо усіх важливих умов
договору, що підтверджується письмовим
договором  купівлі-продажу  квартири,
відбулося  повне

2

виконання договору, а саме
позивачем оплачена вартість квартири, однак відповідач у справі ухилився від його нотаріального посвідчення, у зв'язку з чим, суд вправі визнати такий договір дійсним.
У цьому випадку наступне нотаріальне
посвідчення договору не потрібно.

Проаналізувавши вищевикладене, суд вважає, що позивачем представлені докази виконання умов договору
купівлі-продажу спірної квартири, у зв'язку з чим, угоду
необхідно визнати дійсною.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 224-226, 367 ЦПК
України, ст.ст.220 ч.2, 655, 657  ЦК України

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 про визнання договору купівлі-продажу
дійсним -  задовольнити.

Визнати договір № 97-138 Ц від 29 вересня 1997 р. купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, укладений на Одеській
універсальній біржі «Витязь»  - дійсним.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти
днів з дня отримання його копії.

На рішення протягом десяти днів з дня його проголошення може бути подано заяву про апеляційне оскарження, а протягом
двадцяти днів після подання заяви подано апеляційну
скаргу до апеляційного суду Одеської області через місцевий суд.