справа №2-1380/2007 p.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ      УКРАЇНИ

13 грудня 2007року                                                                                          смт.  Білозерка

Білозерський районний суд Херсонської області в складі:

головуючого - судді:                             Сімчука
С. Б.

при секретарі:                                         Данильченко
О.О.

розглянувши при попередньому розгляді у відкритому
судовому засіданні в смт.  Білозерка
справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу
таким,  що відбувся,  та визнання права власності на жилий будинок
з належними до нього господарськими та побутовими спорудами,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_2
про визнання договору купівлі-продажу таким,
що відбувся,  та визнання права
власності на жилий будинок з належними до нього господарськими та побутовими
спорудами,  посилаючись на те,  що 28 червня 2006 року він купив у громадянки
ОСОБА_3 за 8000 грн. житловий будинок з належними до нього господарськими та
побутовими спорудами за адресою сАДРЕСА_1
що належав їй на праві власності згідно договору купівлі продажу між
ОСОБА_4,  та ОСОБА_5,  з однієї сторони,  та ОСОБА_3,
з другої,  посвідченого 08 липня
1977 року виконавчим комітетом Кізомиської сільської ради Білозерського району
Херсонської області,  зареєстрований в
реєстрі за №35. Факт продажу ОСОБА_3 житлового будинку з належними до нього
господарськими та побутовими спорудами та отримання нею всіх грошей по договору
був підтверджений її розпискою від 28 червня 2006 року. Належним чином оформити
договір купівлі-продажу домовились після зібрання ОСОБА_3 всіх необхідних
документів,  оплатити витрати по його
оформленню зобов'язалась продавець.

Позивач мотивує свої вимоги тим,  що ІНФОРМАЦІЯ_1року ОСОБА_3 померла,  по цій причині договір купівлі-продажу
будинку АДРЕСА_1не був нотаріально посвідчений. Відповідач ОСОБА_2-син
ОСОБА_3  який проживав разом з нею,  не прийняв у спадщину будинок АДРЕСА_1,  тому що 28 червня 2006 року будинок був
проданий позивачу,  а відповідач про
даний факт знав. Позивач просив суд постановити рішення,  яким визнати договір купівлі-продажу
житлового будинку АДРЕСА_1таким,  що
відбувся,  та визнання права власності на
жилий будинок з належними до нього господарськими та побутовими спорудами.

Позивач в судовому засіданні позовні вимоги підтримав в
повному об'ємі,  суду надав
пояснення,  що відповідають
вищевикладеним обставинам по справі.

Відповідач позовні вимоги визнав повністю,  не заперечує щодо задоволення позовних
вимог,  суду пояснив,  що він знав,
що між ОСОБА_3 та позивачем було укладено договір купівлі-продажу,  який не був нотаріально посвідчений.

Виходячи з наведеного,
суд вважає,  що рішення у справі
можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно до ч. 4
ст.  130 ЦПК України при визнанні
позову ухвалюється рішення в порядку встановленому  ст.
174 цього ж Кодексу. Згідно з ч. 4
ст.  174 ЦПК України у разі
визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює
рішення про задоволення позову.

Заслухавши пояснення позивача,  відповідача,
дослідивши матеріали справи,  суд
вважає,  що позов підлягає задоволенню
виходячи з наступного:

Згідно дублікату договору купівлі-продажу від 08 липня
1977 року,  посвідчений виконавчим
комітетом Кізомиської сільської ради від 08 липня 1977 року за реєстраційним
№35,  дублікат виданий 27.07.2007 року
виконком Кізомиської сільської ради за реєстраційним №108,  зареєстрованому у реєстрі про право власності
на нерухоме майно 04.12.2007 року (витяг № 16903079,  реєстраційний № 21273998,  запис № 982 в книзі 9 -ОСОБА_3 належить 1/1
частина житлового будинку.

Згідно копії технічного паспорту від 04.12.2007 року,
ОСОБА_3 належить 1/1 частина житлового будинку АДРЕСА_1Білозерського району
Херсонської області,  а саме житловий
будинок під літ.А - площею 35, 7 м кв. вартістю 7146 грн.,

сарай
під літ.Б - площею 14, 9 м кв. вартістю 488 гри.,  помпа №1 - вартість 1816 грн.,  загальною вартістю 9450 грн.

Згідно копії розписки від 28 червня 2006 року
ОСОБА_3продала ОСОБА_1 свій будинок в АДРЕСА_1,
за 8000 грн. Гроші було отримано повністю. ОСОБА_3 зобов'язалася
оформити договір купівлі-продажу до 01 вересня.

Згідно копії свідоцтва про смертьНОМЕР_1 ,  виданого Кізомиською сільською радою
Білозерського району Херсонської області ОСОБА_3померла ІНФОРМАЦІЯ_1року.

Відповідно до  ст.
220 ч.2 ЦК
України,  якщо
сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору,  що підтверджується письмовими доказами,  і відбулося повне або часткове виконання
договору,  але одна із сторін ухилилась від
його нотаріального посвідчення,  суд може
визнати такий договір дійсним.  У цьому
разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Проте 28 червня 2006 року між позивачем ОСОБА_1 та
ОСОБА_3 відбувся усний договір купівлі-продажу,
за яким ОСОБА_3зобов'язалася оформити договір купівлі-продажу житлового
будинку АДРЕСА_1Білозерського району Херсонської області до 01 вересня,  а ОСОБА_1 сплативОСОБА_3 вартість даної будівлі в сумі 8000 грн..

Таким чином,  28
червня 2006 року між позивачем ОСОБА_1 і ОСОБА_3 відбувся договір купівлі
продажу житлового будинку АДРЕСА_1Білозерського району Херсонської області.

Згідно до  ст.  334 ч.3 ЦК України,  право власності на майно за
договором,  який підлягає нотаріальному
посвідченню,  виникає у набувача з
моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду
про визнання договору,  не посвідченого
нотаріально,  дійсним.

Керуючись  ст.  10,
60,  212,  213 ЦПК України,  на підставі  ст.
ст.  220ч.2,  334ч.3 ЦК України,  суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити
повністю.

Визнати таким,  що
відбувся договір купівлі-продажу від 28 червня 2006 року,  за яким ОСОБА_1 купив,  а ОСОБА_3продала житловий
будинок АДРЕСА_1,  а саме житловий
будинок під літ.А - площею 35, 7 м кв. вартістю 7146 грн.,  сарай під літ.Б - площею 14, 9 м кв. вартістю
488 грн.,  помпа №1 - вартість 1816
грн.,  загальною вартістю 9450 грн.

Визнати право власності на житловий будинок з належними
до нього господарськими та побутовими спорудами,  розташований за адресою: АДРЕСА_1 за ОСОБА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до
апеляційного суду Херсонської області через Білозерський районний суд шляхом
подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне
оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги,  з подачею її копії до апеляційного суду
Херсонської області або в порядку ч.4  ст.
295 ЦПК України.