Справа №
жовтня 2007 року     Приморський районний
суд міста Одеси в складі:
судді - Свяченої Ю.Б.,
Гайдайчук О.М. ,  розглянувши у
відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Одесі цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до  Одеської міської
визнання  права  власності
на приміщення,  третя особа - КП
звернулась до суду з позовом до Одеської міської ради про визнання права
власності на нежитлове напівпідвальне приміщення,  посилаючись на наступні обставини.
працювала в КП „ДЕЗ"Жовтневе" на посаді майстра з 2002 року по 2007
рік,  при цьому,  як робітнику їй для службового використання
було виділене нежитлове напівпідвальне приміщення за адресою: АДРЕСА_1
зазначає,  що по теперішній час
користується зазначеним приміщенням,  при
цьому неодноразово проводила там ремонтні роботи та несе всі витрати по
підтриманню вказаного підвалу.
жителі будинку АДРЕСА_1 не заперечують проти викупу позивачкою вказаного
нежитлового напівпідвального приміщення,
в теперішній час позивачка має намір привласнити його,  що й стало приводом для звернення до суду із
у відкрите судове засідання з'явилась,  повністю підтримала заявлені позовні
вимоги,  просила суд позов задовольнити у
повному обсязі та визнати за нею право власності на нежитлове напівпідвальне
приміщення,  загальною площею 270 кв.м.
,  що розташоване за адресою: АДРЕСА_1
Одеської міської ради у судове засідання не з'явився,  повідомлявся судом належним чином судовою
повісткою,  причини неявки суду невідомі.
КП „ОМБТІ та РОН" у відкрите судове засідання також не з'явився,  про причини неявки суд не сповістив.
позивачки,  суд ухвалює рішення при
заочному розгляді справи,  що відповідає
положенням  ст.  224 ЦПК України.
наявні матеріали справи у їх сукупності,
прийнявши до уваги обставини та пояснення позивачки за суттю спору й
підставою звернення до суду,  суд
вважає,  що позовні вимоги ОСОБА_1.
підлягають задоволенню - з наступних підстав.
Судом
встановлено,  що позивачка ОСОБА_1. з 16
вересня 2007 року по 16 квітня 2007 року працювала на посаді майстра в КП
„ДЕЗ"Жовтневе" відповідно до трудового договору №1264.
року позивачці,  як робітнику КП
„ДЕЗ"Жовтневе",  було надане
напівпідвальне приміщення,  загальною
площею 270 кв.м,  в будинку АДРЕСА_1  з метою службового користування та під
господарські потреби,  що підтверджується
довідкою КП „ДЕЗ"Жовтневе" №3-11 від 03 серпня 2007 року,  за підписом посадової особи з відповідною
теперішній час позивачка користується вказаним напівпідвальним
приміщенням,  за власний рахунок зробила
там ремонт та несе всі обов'язки та витрати по підтриманню зазначеного
нежитлового приміщення,  загальною площею
270 кв.м.  На підтвердження чого в
матеріалах справи знаходиться акт від 07 серпня 2007 року,  складений робітником КП
„ДЕЗ"Жовтневе" з відповідною печаткою установи,  який складений про те,  що при обстеженні вказаного приміщення за
адресою: АДРЕСА_1 було виявлено,  що дане
приміщення,  загальною площею 270
кв.м,  знаходиться в задовільному
стані,  приміщення відремонтоване без
порушень існуючих границь.
до довідці №4-16 від 10 серпня 2007 року,
за підписом посадової особи КП „ДЕЗ„Жовтневе" - вказане нежитлове
напівпідвальне приміщення,  загальною
площею 270 кв.м,  в будинку АДРЕСА_1- в
орендному користуванні не значиться.
цьому,  інші мешканці будинку
АДРЕСА_1надали до суду письмову заяву,  в
якій зазначено,  що вони не заперечують
проти викупу ОСОБА_1. даного
нежитлового напівпідвального приміщення,  підписи мешканців засвідчені посадовою особою
КП „ДЕЗ „Жовтневе" з відповідною печаткою установи.
Відповідно до вимог п. 2  ст.  382 ЦК України,  власникам квартир у дво- або
багатоквартирному житловому будинку належить на праві спільної сумісної
власності приміщення загального користування,
опорні конструкції будинку,
механічне,  електричне,  сантехнічне та інше обладнання за межами або
всередині квартири,  яке обслуговує
більше однієї квартири,  а також
споруди,  будівлі,  які призначені для забезпечення потреб усіх
власників квартир,  а також власників
нежилих приміщень,  які розташовані у
Відповідно до Рішення
Конституційного суду України №4рп/2004 від 2 березня 2004 року,  допоміжні приміщення (підвали,  сараї,
кладовки,  горища,  колясочні і т.ін.) передаються безоплатно у
спільну власність громадян одночасно з приватизацією ними квартир (кімнат у
квартирах) багатоквартирних будинків. Підтвердження права власності на
допоміжні приміщення не потребує здійснення додаткових дій,  зокрема створення об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку,  вступу до
Підтвердженням вищевикладеного є
України,  де зазначено,  що право власності набувається на
підставах,  що не заборонені
законом,  зокрема із правочинів. Право
власності вважається набутим правомірно,
якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права
власності не встановлена судом.
Таким чином,  нежитлове напівпідвальне приміщення,  загальною площею 270 кв.м,  є спільною сумісною власністю мешканців
Відповідно до ч. 2  ст.
369 ЦК України,  розпорядження
майном,  що є у спільній сумісній власності,  здійснюється за згодою всіх співвласників.
Між позивачкою ОСОБА_1. та іншими
мешканцями будинку виникла домовленість про те,
що вони надали свою згоду на передачу їй у власність нежитлове
напівпідвальне приміщення в будинку АДРЕСА_1
Відповідно до ч.ч. 1, 2  ст.
182 ЦК України,  право власності
та інші речові права на нерухомі речі,
обмеження цих прав,  їх
виникнення,  перехід і припинення
підлягають державній реєстрації та здійснюється відповідним органом,  яким згідно п. 1.3 Тимчасового положення про
порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно,  затвердженого наказом Міністерства юстиції
України від 7 лютого 2002 року за № 7/5 є підприємством БТІ.
Відповідно до ч. 2  ст.  10
Закону України від 10 червня 1992 року «Про приватизацію державного житлового
фонду» власники квартир багатоквартирних будинків є співвласниками допоміжних
приміщень будинків. Допоміжні приміщення (комори,  сараї,
ін.) передаються у власність квартиронаймачів безоплатно й окремо
приватизації не підлягають.
Таким чином,  зібранні у справі докази та їх належна оцінка
вказують,  що позов ОСОБА_1. до Одеської
міської ради про визнання права власності на нежитлове напівпідвальне
приміщення,  загальною площею 270
кв.м,  що розташоване в будинку
АДРЕСА_1-підлягає задоволенню.
10, 11, 15, 57, 60, 88, 208, 209, 212, 214, 215, 218, 224-226 ЦПК
України,  суд-
Позов ОСОБА_1 до Одеської міської
ради про визнання права власності на нежитлове напівпідвальне приміщення,  третя особа - КП „ОМБТІ та РОН" - задовольнити
Визнати за ОСОБА_1 право власності
на нежитлове напівпідвальне приміщення,
загальною площею 270 кв.м,  що
розташоване за адресою: АДРЕСА_1
Вказане рішення суду є підставою
для реєстрації в КП «ОМБТІ та РОН» права власності на напівпідвальне
приміщення,  загальною площею 270
кв.м,  що розташоване за адресою:АДРЕСА_1
Заочне рішення може бути
переглянуто судом,  що його ухвалив,  за письмовою заявою відповідача,  поданою протягом десяти днів з дня отримання
залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення,  заочне рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Апеляційного суду Одеської області через Приморський
районний суд м. Одеси шляхом подачі в 10 - денний строк з дня проголошення
рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 -
днів апеляційної скарги,  з подачею її
копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4  ст. 295 ЦПК України.