Справа №2-1340
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 листопада 2007 року Іванівсь
кий районний суд Одеської об
ласті в складі: головуючого с
удді Тимчука P.M. при секретарі
Гончарук Н.О.
розглянувши у попередньом
у судовому засіданні в смт. Ів
анівка Одеської області спра
ву за позовом ОСОБА_1 до ДП
ДГ «Богунівська еліта» про в
изнання договору купівлі - пр
одажу укладеного в усній фор
мі дійсним , про визнання прав
а власності на нерухоме майн
о , -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду
з позовом до Державного підп
риємства дослідного господа
рства „Богунівська еліта" пр
о визнання договору купівлі
- продажу дійсним , визнання пр
ава власності на нерухоме ма
йно посилаючись на те, що на пі
дставі виникнення трудових в
ідносин з радгоспом „Пам"ять
чекіста" нині ДПДГ „Богунівс
ька еліта" було надано для про
живання дві квартири , розташ
овані в селі АДРЕСА_1
Вищевказаний будинок побу
дований радгоспом „Пам"ять ч
екіста" нині ДПДГ „Богунівсь
ка еліта"
Рішенням зборів трудового
колективу було вирішено вид
ати мені дозвіл на викуп двох
квартир АДРЕСА_1
Дозвіл на викуп підтвердже
но голусуванням робітників т
а дирекцією , як для робітникі
в господарства.
Позивач викупив у ДПДГ „Бог
унівська еліта" вказані квар
тири розташовані в АДРЕСА_1
за 6500 гривень , що підтверджу
ється квитанціями до прибутк
ового касового ордеру .
Фактично між сторонами, з по
рушенням нотаріальної форми
був укладений договір купів
лі- продажу квартир , який можн
а визнати дійсним, оскільки с
торони домовились щодо усіх
істотних умов договору та ві
дбулось повне виконання дого
вору.
Відповідач ухиляється від
нотаріального посвідчення д
оговору продажу квартир , які
розташовані в АДРЕСА_1 , ос
кільки відсутні право встано
влюючи документи на житловий
будинок , а рішення зборів тру
дового колективу не правовст
ановлюючим документом.
Згідно з ч.2 ст. 220 ЦК України як
що сторони домовились щодо у
сіх істотних умов договору к
упівлі-продажу , що підтвердж
ується письмовими доказами ,
і відбулось повне виконання
договору , але одна із сторін
ухиляється від нотаріальног
о посвідчення , суд може визна
ти такий договір дійсним . В та
кому випадку подальше нотарі
альне посвідчення договору н
е вимагається.
В судовому засіданні пози
вач свої вимоги підтримав.
Відповідач в судовому засі
данні проти позову не запере
чував.
Суд вважає що рішення по сп
раві можливо постановити при
проведенні попереднього зас
ідання.
Суд, заслухавши пояснення с
торін, дослідивши матеріали
справи, вважає, що позов підля
гає задоволенню оскільки згі
дно ст. 220 ЦК України , якщо стор
они домовились , щодо усіх іст
отних умов договору , що підтв
ерджується письмовими доказ
ами , і відбулося повне або час
ткове виконання договору , ал
е одна із сторін ухиляється в
ід його нотаріального посвід
чення , суд може визнати такий
договір дійсним. У цьому випа
дку наступне нотаріальне пос
відчення договору не вимагає
ться.

Згідно ч.3 ст. 334 ЦК України пра
во власності на майно по дого
вору , який підлягає нотаріал
ьному посвідченню виникає у
набувача з моменту такого по
свідчення або з моменту всту
пу в законну силу рішення суд
у про визнання договору , не по
свідченого нотаріально, дійс
ним.
Оскільки позивач та відпов
ідач домовились, щодо всіх іс
тотних умов договору , що підт
верджується письмовими дока
зами ( розписка), та відбулось
повне виконання договорів ку
півлі-продажу , суд може визна
ти даний договір дійсним. В ць
ому випадку наступне нотаріа
льне посвідчення не вимагаєт
ься.
Так на підставі ст. 328 ЦК Укра
їни право власності набуваєт
ься на підставах , що не заборо
нені законом , зокрема із прав
очинів.
Враховуючи вищезазначене
, суд вважає за необхідне визн
ати договір купівлі-продажу
двох квартир під АДРЕСА_1
укладений в усній формі між
ОСОБА_1 та ДПДГ «Богунівськ
а еліта» дійсним та визнати з
а ОСОБА_1 право власності
на дві квартири , розташовані
в селі АДРЕСА_1
Керуючись ст. ст. 14, 57 , 60, 212, 213 ЦПК У
країни, ст. ст. 16, 218, 220, 328, 334, 638 ЦК Украї
ни суд -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 д
о Державного підприємства до
слідного господарства „Богу
нівська еліта" про визнання д
оговору купівлі - продажу дій
сним , визнання права власнос
ті на нерухоме майно задовол
ьнити.
Визнати дійсним договір ку
півлі-продажу двох квартир п
ід АДРЕСА_1укладений в усн
ій формі між ОСОБА_1 та ДПД
Г «Богунівська еліта» дійсни
м та визнати за ОСОБА_1 пра
во власності на дві квартири
, розташовані в селі АДРЕСА
_1
Заява про апеляційне оскар
ження рішення суду може бути
подана до Одеського апеляці
йного суду протягом десяти д
нів з дня проголошення рішен
ня. Апеляційна скарга на ріше
ння суду подається протягом
двадцяти днів після подання
заяви про апеляційне оскарже
ння рішення.