Суворовський районний суд
Справа №2-4718/07
РІШЕННЯ
Іменем України
26 вересня 2007 року Суворовськ
им районним судом м. Херсону
у складі:
головуючого судді Бо
чко Ю.І.
при секретарі См
ирновій А.І.
розглянувши у відкритому
судовому засіданні цивільну
справу за позовом ОСОБА_1
до Відкритого акціонерного
товариства «Державний експо
ртно-імпортний банк України»
і приватного нотаріуса ОСО
БА_2, за участю третіх осіб,
які не заявляють самостійних
вимог на предмет спору - Мініс
терство фінансів України і в
ідкритого акціонерного това
рова "Автотранспортне підпри
ємство АТП - 2105" про розірвання
договору іпотеки і зобов'яза
ння приватного нотаріуса ска
сувати реєстрацію іпотеки ві
д 11.06.2004 року в реєстрі обтяжень
нерухомого майна, суд, -
встановив:
ОСОБА_1. звернулася до суд
у з позовною заявою до ВАТ «Де
ржавний експортно-імпортний
банк України» і приватного н
отаріуса ОСОБА_2, в якій пр
осить суд розірвати договір
іпотеки №НОМЕР_1 від 11.06.2004 ро
ку, що був укладений між Відк
ритим акціонерним товариств
ом "Автотранспортне підприєм
ство АТП - 2105" і Відкритим акціо
нерним товариством «Державн
ий експортно-імпортний банк
України» іпотекодержатилем
виступало Міністерство Фіна
нсів України і посвідчений п
риватним нотаріусом ОСОБА
_2, а також зобов'язати прива
тного нотаріуса ОСОБА_2 ск
асувати реєстрацію іпотеки в
ід 11.06.2004 року в реєстрі обтяжень
нерухомого майна будівлі та
споруди, розташовані за адре
сою: м. АДРЕСА_1, а саме: цен
тральна прохідна літ. "А", насо
сна літ. "Б", адмінбудівля літ "
В", АЗС літ. "Г", майстерня літ. "Д
", прохідна №2 літ. "Е", диспетче
рська літ. "Ж", навіс з оглядово
ю ямою літ. "Н", бокси для легко
вих автомобілів літ. "Ч", будів
лі МТО літ. "И", мийка літ. "Л", бок
си для вантажних автомобілів
літ "М", котельна літ. "О", транс
форматорна підстанція літ. "П
", профілакторій літ "Р", столя
рний цех літ "С", приміщення дл
я зберігання оборотних агрег
атів літ "У", будинок медпункт
у з тамбуром літ "Ф", будівля те
хнічного обслуговування зі с
кладом та тамбуром літ "X", убир
альня літ "Ц", навіс з оглядово
ю ямою літ "З", огорожа №1-3, башт
а Рожновського №4, майданчик
для миття автомобілів №5, пож
ежне водоймище №6, вигріб для
побутових приміщень №7, ємні
сть №8-15, паливна колонка №19-21, б
ензоколонка №22-23, маслоколонк
и №16-18. У судовому засіданні пре
дставник Позивача заявлені в
имоги підтримав повністю. Пр
осить суд позовну заяву - задо
вольнити. Представник банку
позов не визнав, пояснив, що о
скільки іпотекодержателем є
міністерство фінансів, то ба
нк не може розірвати договір
іпотеки.
Відповідач приватний нота
ріус ОСОБА_2., а також пред
ставники третіх осіб у судов
е засідання не з'явилися, про
час і місце слухання справи б
ули повідомлені належним чин
ом.
Вислухавши пояснення пред
ставників сторін, вивчивши т
а проаналізувавши матеріали
справи, суд приходить до вис
новку, що позовні вимоги підл
ягають частковому задоволен
ню з наступних підстав
Так, в судовому засіданні в
становлено, що між ВАТ "Автот
ранспортне підприємство АТП
- 2105" і ВАТ "Укрексімбанк" мали мі
сце правовідносини з приводу
кредитування. За договором №
НОМЕР_1 від 11.06.2004 року ВАТ "АТП
- 2105" передало ВАТ "Укрексімбанк
" за договором іпотеки будівл
і та споруди, розташовані за
адресою: м. АДРЕСА_1. Догов
ір іпотеки був посвідчений п
риватним нотаріусом ОСОБА
_2 і внесений в реєстр обтяже
нь нерухомого майна.
Ухвалою Господарського су
ду по справі №12/197-Б від 08.02.2007 року
ВАТ "АТП- 2105" визнано банкрутом
і щодо нього було розпочато п
роцедуру ліквідації. Згідно
даної ухвали суд ухвалив зві
льнити всі активи ВАТ "Автотр
анспортного підприємства АТ
П - 2105" з податкової застави, пра
во податкової застави стосов
но активів боржника припинит
и, скасувати всі арешти та об
тяження щодо майна зазначено
го боржника.
28 грудня 2006 року на Херсонськ
ій товарній біржі "Алмаз" в ход
і ліквідаційної процедури ВА
Т "Автотранспортне підприємс
тво АТП - 2105" відбулися торги по
реалізації його майна. На тор
ги були виставлені будівлі т
а споруди, розташовані за адр
есою: м. АДРЕСА_1, а саме: це
нтральна прохідна літ. "А", нас
осна літ. "Б", адмінбудівля літ
"В", АЗС літ. "Г", майстерня літ. "
Д", прохідна №2 літ. "Е", диспетч
ерська літ. "Ж", навіс з оглядов
ою ямою літ. "Н", бокси для легк
ових автомобілів літ. "Ч", буді
влі МТО літ. "И", мийка літ. "Л", бо
кси для вантажних автомобілі
в літ "М", котельна літ. "О", тран
сформаторна підстанція літ.
"П", профілакторій літ "Р", стол
ярний цех літ "С", приміщення д
ля зберігання оборотних агре
гатів літ "У", будинок медпунк
ту з тамбуром літ "Ф", будівля т
ехнічного обслуговування зі
складом та тамбуром літ "X", уб
иральня літ "Ц", навіс з оглядо
вою ямою літ "З", огорожа №1-3, ба
шта Рожновського №4, майданчи
к для миття автомобілів №5, по
жежне водоймище №6, вигріб дл
я побутових приміщень №7, ємн
ість №8-15, паливна колонка №19-21,
бензоколонка №22-23, маслоколон
ки №16-18 (далі по тексту майно).

2
За результатами торгів бу
в складений протокол №61 від 28.12
.06р. на підставі якого Позивач
а була визнано переможницею.
В подальшому 28.12.2006 року був укл
адений договір №117 купівлі - пр
одажу переліченого вище майн
а з ВАТ "Автотранспортне підп
риємство АТП - 2105" і Позивачем, я
к покупцем переліченого майн
а.
Вказане майно було придбан
о в ліквідаційній процедурі
ВАТ "Автотранспортне підприє
мство АТП - 2105". Арбітражним кер
уючим вказаного підприємств
а був ОСОБА_3 що підтвердж
ується Постановою Господарс
ького суду Херсонської облас
ті по справі №12/197-Б від 10.03.2006 року
і Ухвалою Господарського суд
у по справі №12/197-Б від 08.02.2007 року.

Відповідно до статті 1 Закон
у України "Про іпотеку", іпоте
ка це вид забезпечення викон
ання зобов'язання нерухомим
майном, що залишається у воло
дінні і користуванні іпотеко
давця, згідно з яким іпотекод
ержатель має право в разі нев
иконання боржником забезпеч
еного іпотекою зобов'язання
одержати задоволення своїх в
имог за рахунок предмета іпо
теки переважно перед іншими
кредиторами цього боржника у
порядку, встановленому Зако
ном.
Згідно ст. 50 Закону України
"Про іпотеку" після продажу пр
едмета іпотеки на прилюдних
торгах або продажу предмета
іпотеки відповідно до статті
38 Закону припиняються будь-як
і права та вимоги інших осіб н
а нерухоме майно, що було пре
дметом іпотеки, які виникли п
ісля державної реєстрації іп
отеки за іпотечним договором
, згідно з яким було звернене
стягнення на предмет іпотек
и.
Частиною 2 п.1 ст. 17 ЗУ "Про іпо
теку" передбачено, що іпотека
припиняється у разі: реаліза
ції предмета іпотеки відпові
дно до Закону.
Таким чином, іпотека по дог
овору №НОМЕР_1 від 11.06.2004 року
припинилася в момент реаліз
ації заставленого майна, тоб
то 28 грудня 2006 року, а тому позо
вні вимоги повинні бути задо
волені частково.
Одночасно, на підставі ч.3 п.
253 Наказу Міністерства Юстиці
ї України від 03.03.2004 №20/5 «Про затв
ердження Інструкції про поря
док вчинення нотаріальних ді
й нотаріусами України» нотар
іус знімає заборону відчужен
ня майна при одержанні повід
омлення: банку, після припине
ння договору іпотеки у зв'язк
у з відчуженням іпотекодержа
телем предмета іпотеки.
В судовому засіданні було в
становлено, що звернення до б
анку, про направлення відпов
ідного повідомлення нотаріу
су, були проігноровані і по с
уті не розглянуті, мотивуючи
це тим, що за дорученням Кабі
нету Міністрів України іпоте
кодержателем є Міністерство
Фінансів України. Однак окрі
м фактичного відчуження в лі
квідаційній процедурі предм
ета іпотеки, Ухвалою Господа
рського суду також були скас
овані усі арешти і обтяження
щодо майна ВАТ "АТП 2105", а звідс
и і іпотека від 11.06.2004 року втрат
ила свою дію.
Керуючись: ст. ст. 41, 55 Конст
итуції України, ст. ст. 321, 386, 3
91, 652 ЦК України, ст. ст. 3, ст. с
т. 17, 50 ЗУ "Про іпотеку", 214, 215 -218 ЦПК
України суд

вирішив:

Позов ОСОБА_1 - задовольн
ити частково.
Зобов'язати приватного но
таріуса ОСОБА_2 скасувати
реєстрацію іпотеки від 11.06.2004 ро
ку в реєстрі обтяжень нерухо
мого майна будівлі та споруд
и, розташовані за адресою: м.
АДРЕСА_1, а саме: центральн
а прохідна літ. "А", насосна літ
. "Б", адмінбудівля літ "В", АЗС л
іт. "Г", майстерня літ. "Д", прохі
дна №2 літ. "Е", диспетчерська л
іт. "Ж", навіс з оглядовою ямою
літ. "Н", бокси для легкових авт
омобілів літ. "Ч", будівлі МТО л
іт. "И", мийка літ. "Л", бокси для в
антажних автомобілів літ "М",
котельна літ. "О", трансформат
орна підстанція літ. "П", профі
лакторій літ "Р", столярний це
х літ "С", приміщення для збері
гання оборотних агрегатів лі
т "У", будинок медпункту з тамб
уром літ "Ф", будівля технічно
го обслуговування зі складом
та тамбуром літ "X", убиральня
літ "Ц", навіс з оглядовою ямою
літ "З", огорожа №1-3, башта Рожн
овського №4, майданчик для ми
ття автомобілів №5, пожежне в
одоймище №6, вигріб для побут
ових приміщень №7, ємність №8-15
, паливна колонка №19-21, бензоко
лонка №22-23, маслоколонки №16-18.
В задоволенні позовних вим
ог в частині розірвати догов
ору іпотеки №НОМЕР_1 від 11.0
6.2004 року, який був укладений мі
ж Відкритим акціонерним това
риством "Автотранспортне під
приємство АТП - 2105" і Відкритим
акціонерним товариством «Де
ржавний експортно-імпортний
банк України» і посвідчений
приватним нотаріусом ОСОБ
А_2 відмовити у зв'язку з прип
иненням дії іпотеки.
Рішення суду може бути оска
ржене до апеляційного суду Х
ерсонської області шляхом по
дачі заяви про апеляційне ос
карження рішення суду протяг
ом десяти днів з дня проголош
ення Рішення і апеляційної с
карги протягом двадцяти днів
після подання заяви про апел
яційне оскарження.