Справа №2-4103/07 РІШЕННЯ
14 листопада 2007 року
Ленінськ
ий районний суд міста Вінниц
в складі:головуючого судді
при секретарі: Підвисоцькі
розглянувши у відкритому с
удовому засіданні цивільну с
праву за позовом ТОВ «Наш Дім
до ОСОБА_1 про стягнення
суми заборгованості по квар
комунальних платежах, розі
рвання договору найму жилого
приміщення та виселення з
займаного житлового примі
щення, суд -
В Ленінський районний суд
міста Вінниці звернувся ТОВ
«Наш Дім» до ОСОБА_1 про ст
ягнення суми заборгованості
по квартплаті та комунальни
х платежах, розірвання догов
ору найму жилого приміщення
та виселення з займаного жит
В судовому засіданні предс
тавник позивача уточнив суму
заборгованості і просив стя
гнути з відповідача 892,00 грн. та
понесені ним витрати по спла
ченому збору за інформаційно
-технічне забезпечення судов
ого процесу у сумі 7 (сім) грн. 50 к
Вислухавши пояснення пред
ставника позивача, дослідивш
и письмові докази, суд вважає
позов обгрунтованим, який пі
Відповідач повторно не з'яв
ився у судове засідання, про ч
ас та місце розгляду справи б
ув належним чином повідомлен
ий про, що свідчить розписка п
ро вручення судової повістки
із зазначенням часу та місця
розгляду справи.
Відповідно до ст. 169 п.4 ЦПК Укр
аїни, суд вважає за можливе та
необхідне розглянути справу
за відсутності відповідачів
, оскільки в справі достатньо
даних про права та взаємовід
Згідно до ст.224 ЦПК України - у
разі неявки в судове засідан
ня відповідачів, які належни
м чином повідомлені і від яки
х не надійшло повідомлення п
ро причини неявки, суд може ух
валити заочне рішення на під
ставі наявних у справі доказ
ів, якщо позивач не заперечує
проти такого рішення.
Представник позивача напо
лягав на винесенні заочного
рішення.
Судом встановлено, що згід
но спільного розпорядження а
дміністрації та профкому Він
ницького ВО «Термінал» (прав
онаступник ВАТ «Завод «Термі
нал») ОСОБА_1 та членам йог
о сім'ї ОСОБА_2-жінка, ОСО
БА_3-син, ОСОБА_4-дочка, як
працівнику підприємства, бул
о видано ордер на кімнати в гу
ртожитку для малосімейних за
адресою м. Вінниця, АДРЕСА_1
, який є єдиною підставою дл
я вселення, тому суд вважає, що
між Вінницьким ВО «Термінал
» (теперішній власник ТОВ «На
ш Дім») та ОСОБА_1. виникли т
а були встановлені договірні
правовідносини найму жилого
приміщення укладеного на не
визначений строк. В виділени
х йому кімнатах він був зареє
стрований.
Даний гуртожиток в березні
1997 року був переданий в якості
внеску до статутного фонду (к
апіталу) Товариства з обмеже
ною відповідальністю «Наш Ді
м», засновником якого виступ
ив ВАТ «Завод»Термінал». Буд
инок знаходиться на утриманн
і та обслуговуванні ТОВ «Наш
Дім».
Право власності на гуртожи
ток в якому проживає відпові
дач перейшло до іншої юридич
ної особи ТОВ «Наш Дім», тому д
оговір найму зберігає свою ю
ридичну силу у відповідності
до ст. 170 ЖК України та ст. 814 ЦК Ук
раїни, яка визначає, що у разі
зміни

2
власника житла, переданог
о у найм, до нового власника пе
реходять права та обов'язки н
аймодавця.
Згідно ст. 115 ЦК України госпо
дарське товариство є власник
ом майна, переданого йому уча
сниками товариства у власніс
ть як вклад до статутного (скл
аденого) капіталу.
Відповідно, товариство з об
меженою відповідальністю «Н
аш Дім» на підставі статті 319 Ц
К України, здійснює своє прав
о власності шляхом володіння
, користування та розпорядже
ння своїм майном на власний р
озсуд і як власник має право в
чиняти щодо свого майна будь
-які дії, які не суперечать зак
ону.
По даній квартирі має місце
заборгованість по квартплат
і, комунальним послугам у сум
і 892,00 грн.
Ст. 68, ч.1 ст.162 ЖК України визнач
ає один із обов'язків наймача
, своєчасно вносити квартирн
у плату і плату за комунальні
послуги, теж саме визначено в
ч.3 ст. 815 ЦК України.
Також судом встановлено, що
у відповідності до ст. 168 ЖК Укр
аїни договір найму жилого пр
иміщення, укладений як на виз
начений, так і на невизначени
й строк, може бути розірвано з
а вимогою наймодавця, якщо на
ймач або особи, які проживают
ь разом з ним, систематично не
вносять квартплату і плату з
а комунальні послуги. Теж сам
е визначення права наймодавц
я розірвати договір найму за
його вимогою у разі невнесен
ня наймачем плати за житло пр
отягом шести місяців, встано
влено п.2 ч.1 ст.825 ЦК України
Тому суд вважає, що ОСОБА_1
. особа, яка є недобросовісн
им користувачем наданої йому
кімнати в гуртожитку за адре
сою м. Вінниця АДРЕСА_1.
Ст. 169 ЖК України встановлює п
орядок виселення у разі прип
инення договору найму жилого
приміщення, що належить особ
і на праві приватної власнос
ті, відповідно наймач і особи
, які проживають разом з ним, з
обов'язані звільнити жиле пр
иміщення, а в разі відмовленн
я підлягають виселенню в суд
овому порядку без надання ін
шого жилого приміщення, ст.826 Ц
К України, також вказує на те,
що у разі розірвання договор
у найму житла наймач та інші о
соби, які проживали у помешка
нні, підлягають виселенню з ж
итла на підставі рішення суд
у, без надання їм іншого житла
.
Керуючись ст., 68, 170, ч.1 ст.162, 168, 169 Жи
тлового кодексу України та с
т. 814, ч.3 ст.815, п.ч.1ст.825, 826 Цивільного
кодексу України, ст. 224 - 227 ЦПК Ук
раїни.
ВИРІШИВ:
Позов задовольнити.
Виселити ОСОБА_1 та чле
нів його сім'ї ОСОБА_2, ОС
ОБА_3, ОСОБА_4 з займаного
житлового приміщення за адр
есою м. Вінниця АДРЕСА_1, бе
з надання іншого житла у зв'яз
ку із розірванням договору н
айму за невнесення плати за ж
итло.
Стягнути з ОСОБА_1 на кор
исть ТОВ «Наш Дім» суму забор
гованості по квартирній плат
і та платі за комунальні посл
уги, у розмірі 892,00 грн.
Стягнути з ОСОБА_1 витра
ти за інформаційно-технічне
забезпечення судового розгл
яду у сумі 7 грн. 50 коп.
Заочне рішення може бути пе
реглянуте судом, що його ухва
лив, за письмовою заявою відп
овідача, поданою протягом де
сяти днів з дня отримання йог
о копії.
На рішення суду може бути по
дано заяву про апеляційне ос
карження протягом 10 днів з дня
його проголошення.
Апеляційна скарга подаєть
ся протягом 20 днів після подан
ня заяви про апеляційне оска
рження.
Рішення набирає законної с
или після закінчення строку
подання заяви на апеляційне
оскарження , якщо заяву про ап
еляційне оскарження не було
подано.