Справа№2-2291/2007
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ      УКРАЇНИ

30.10.2007 р.   Куп'янський
міськрайонний суд Харківської області

в складі судді Демченко І.М.

при секретарі Шевченко
О.І., з участю адвоката Гладченко І.С.,

розглянувши в відкритому
судовому засіданні в м. Куп'янську цивільну справу

за позовною заявою ОСОБА_1,
співпозивач: ОСОБА_2 до Куп'янської міської ради Харківської області в особі
голови Куп'янської міської ради ОСОБА_3,
співвідповідач:   Куп'янський   районний
відділ   реєстрації  Харківського регіональної  філії
державного  підприємства  «Центр
державного   земельного  кадастру
при державному комітеті по земельних ресурсах», треті особи: ОСОБА_4;
ОСОБА_5  про визнання права власності на
земельну ділянку,

ВСТАНОВИВ:

Позивачі по справі ОСОБА_1, ОСОБА_2 звернулися до суду з
позовною заявою до Куп'янської міської ради Харківської області в особі голови
Куп'янської міської ради ОСОБА_3, співвідповідач: Куп'янський районний відділ
реєстрації Харківського регіональної філії державного підприємства «Центр державного
земельного кадастру при державному комітеті по земельних ресурсах», треті
особи: ОСОБА_4; ОСОБА_5 - про визнання права власності на земельну ділянку.

В позовній заяві позивачі вказують, що вони були
учасниками товариства з обмеженою відповідальністю „ ІНФОРМАЦІЯ_1".
Товариство було засноване на підставі установчого договору від 30 жовтня 1996
року, діяло на підставі статуту затвердженого установчими зборами засновників
від 03 жовтня 1996 року та зареєстрованого Куп'янською державної районною адміністрацією
Харківської області 30 жовтня 1996 року, розпорядженням № 132.

Свідоцтво  про
державну  реєстрацію  товариства
видане  державним  реєстратором Куп'янської державної
адміністрації Харківської області 31 жовтня 1996 року.

Згідно з установчим договором
товариства частки в статутному капіталі товариства позивачів ОСОБА_2 та ОСОБА_1
були рівними, кожен з низ мав по 50 відсотків в статутному фонді товариства.

Під час діяльності товариства було набуте право власності
товариства на не житлову будівлю, а саме на будівлю магазину „Продукти"
розташованого в АДРЕСА_1, земельну ділянку загальною площею 0,0179га.(178,755
кв.метрів), розташовану в АДРЕСА_1.

Згідно з договором купівлі-продажу товариство
„ІНФОРМАЦІЯ_1,, купило земельну ділянку площею 178,755 кв.метрів, розташовану в
АДРЕСА_1. Цей договір був посвідчений приватним нотаріусом Куп'янського
міського нотаріального округу ОСОБА_6 25 листопада 2002 року, реєстровий №4981.
Державний акт серії ХР № 043132 на земельну ділянку виданий Куп'янською міською
радою Харківської області 18 лютого 2003 року товариству з обмеженою
відповідальністю „ІНФОРМАЦІЯ_1 „ Загальними зборами учасників товариства від 09
червня 2004 року прийнято рішення про припинення фінансово-господарської
діяльності ТОВ „ІНФОРМАЦІЯ_1", протокол № 1, та ліквідацію зазначеного
вище товариства, наказ № 1.

У зв'язку з ліквідацією товариства управлінням економіки
Куп'янської міської ради Харківської області, видане 02 лютого 2007 року
свідоцтво про право спільної часткової власності в рівних долях, а саме по 1/2
частині ОСОБА_2 та ОСОБА_1, на не житлову будівлю магазину „Продукти", що
розташований в АДРЕСА_1.

Загальними зборами учасників товариства від 29 листопада
2006 року, протокол № 2, прийняте рішення про перехід права власності на
вищевказану земельну ділянку в рівних долях, тобто по 1/2 частині до учасників
товариства ОСОБА_2 та ОСОБА_1.

Державну реєстрацію припинення юридичної особи товариства
з обмеженою відповідальністю „ІНФОРМАЦІЯ_1" проведено 11 грудня 2006 року.
Юридичне оформлення переходу права власності на земельну ділянку загальною
площею 178,755 кв.метрів, що належить ТОВ „ІНФОРМАЦІЯ_1" на підставі
договору купівлі-продажу та державного акту від 18 лютого 2003 року до
учасників ОСОБА_2 та ОСОБА_1 не здійснено.

На підставі статуту ТОВ „ІНФОРМАЦІЯ_1" пункт 10.4
майно, яке залишилось при припиненні діяльності товариства розподіляється між
учасниками пропорційно їх вкладу в статутному капіталу товариства. Земельна
ділянка залишилась при припиненні діяльності товариства та повинна була розподілитися
між учасниками товариства - позивачами у справі.

Позивачі у справі зверталися до Куп'янської міської ради
12 березня 2007 року та 07 травня 2007 року з письмовими заявами, в яких
просили анулювати державний акт на право власності товариства з обмеженою
відповідальність „ІНФОРМАЦІЯ_1", виданий 18 лютого 2003 року на земельну
ділянку загальною площею 178,755 кв. метрів розташовану в АДРЕСА_1 та видати
державний акт на право спільної часткової власності по 1/2 частині кожному з
заявників на земельну ділянку розташовану в АДРЕСА_1, на ім'я ОСОБА_2 та
ОСОБА_1, колишніх учасників товариства з обмеженою відповідальністю
ІНФОРМАЦІЯ_1", у зв'язку з ліквідацією товариства.

Товариством з обмеженою відповідальністю „Земельно -
кадастрове бюро міста Куп'янська,, була виготовлена технічна документація із
землеустрою щодо вищевказаної земельної ділянки. Заява позивачів ОСОБА_2 та
ОСОБА_1 не була задоволена, оскільки не надано складеного в письмовій формі та
нотаріально посвідченого документу про перехід права власності на вищевказану
земельну ділянку.

Позивачі по справі вважають, що вони мають право на
земельну ділянку, розташовану в місті Куп'янську Харківської області по вулиці
Комсольській № 5, на яку виданий державний акт товариству з обмеженою
відповідальністю „ІНФОРМАЦІЯ_1".

Відповідно до пункту 10.4 Статуту ТОВ „ІНФОРМАЦІЯ_1"
майно, яке залишилось при ліквідації розподіляється між засновниками
пропорційно до їх вкладу в статутний фонд товариства. Форми правової угоди про
розподіл майна, яке залишилось при ліквідації товариства між його засновниками
не передбачено, тому засновники товариства, позивачі у справі, розподілили
земельну ділянку між засновниками та звернулись до Куп'янської міської ради з
заявами про видачу державного акту на землю. Позивачі по справі просять суд:

1)Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право власності на
земельну ділянку загальною площею 0,0179 га (178,755 кв. метрів) розташовану в
АДРЕСА_1 по 1/2 частині за кожним, посвідчивши право спільної часткової
власності на вищевказану земельну ділянку державним актом,

2)Зобов'язати Куп'янську міську раду Харківської області
видати та посвідчити державний акт на право спільної часткової власності по 1/2
частині за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на земельну ділянку загальною площею 0,0179 га
(178,755 кв. метрів), розташовану в АДРЕСА_1, 3)Зобов'язати Куп'янський
районний відділ реєстрації Харківської регіональної філії державного
підприємства „Центр державного земельного кадастру при державному

комітеті по земельних ресурсах" здійснити державну реєстрацію права
спільної часткової власності по 12 частині за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на земельну
ділянку розташовану в АДРЕСА_1, анулювавши державну реєстрацію права вланості
на вищевказану земельну ділянку, яка була здійснена на підставі державного акту
серії ХР №043132, виданого Куп'янською міською радою 18.02.2003р. товариству з
обмеженою відповідальністю «ІНФОРМАЦІЯ_1».

В судовому засіданні
позивачі підтримали заявлений позов. Представник відповідача Куп'янської
міської ради позов визнав повністю. 3-ті особи проти задоволення позову не
заперечують.

Відповідач Куп'янський районний відділ реєстрації
Харківської регіональної філії державного підприємства „Центр державного
земельного кадастру при державному комітеті по земельних ресурсах" в
судове засідання не з'явився, але оскільки був належним чином повідомлений про
час і місце судового розгляду, суд вважає за можливе розглянути справу на
підставі наявних доказів. Крім того, до суду були направлені письмові
заперечення відповідача ( а.с. 74-75), в яких викладена його позиція по справі
та, які досліджені судом.

Як виходить з вказаних заперечень проти визнання за
позивачами права власності на вказану земельну ділянку відповідач не заперечує,
оскільки це є компетенцією судових органів, але вказує, що діюче законодавство
забороняє здійснення подвійної* реєстрації прав на одну і ту ж земельну
ділянку.

Заслухавши пояснення
учасників процесу, дослідивши надані суду письмові докази, суд вважає
встановленими наступні факти та відповідні їм правовідносини. Згідно зі статтею
328 ЦК
України право власності набувається на підставах, що не
заборонені законом, зокрема із правочинів.

Земельна ділянка , розташована в АДРЕСА_1, на яку виданий
державний акт товариству з обмеженою відповідальністю „ІНФОРМАЦІЯ_1", не
відноситься до земель державної або комунальної власності, а має статус
земельної ділянки , яка належиться на праві власності юридичній особі.

На цій земельній ділянці розташована будівля, яка
належить на праві спільної часткової власності позивачам у справі, що
підтверджується письмовим доказом. Частки позивачів у праві спільної часткової
власності на цю будівлю є рівними.

Відповідно до частини 1 статті 126 ЗК України право
власності на земельну ділянку посвідчується державними актами.

Відповідно до статті 33 Закону України „Про місцеве
самоврядування в Україні" до відання виконавчих органів міських рад
належить видача документів, що посвідчують право власності на землю. Таким
документом відповідно до статті 126 ЗК України є державний акт.

Оскільки статтею 126 ЗК України передбачено, що право
власності на земельну ділянку посвідчується державним актом без застережень та
винятків, то позивачам необхідно одержати держаний акт, як документ, що
посвідчує право на земельну ділянку .

Відповідно до частині 1 статті 193 ЗК України державний
земельний кадастр - це єдина система земельно-кадастрових робот, яка встановлює
процедуру визнання факту виникнення або припинення права власності земельним
ділянками, то держаний акт на право спільної часткової власності позивачів на
вищевказану земельну ділянку підлягає державній реєстрації саме відповідним
органом державного земельного кадастру України.

Відповідно до частин 1 та 2 статті 202 ЗК України
державна реєстрація земельних ділянок здійснюється у складі державного кадастру
земель шляхом внесення до книги записів реєстрації держаних актів на право
власності на землю.

Відповідно до частини 4 статті 120 ЗК України при
переході права власності на будівлю та споруду до кількох осіб право на
земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та
споруди , якщо інше не передбачене у договорі відчуження будівлі і споруди.

Свідоцтвом про право власності визначене право позивачів
в рівних частинах на будівлю , що розташована в АДРЕСА_1.

Таким чином, до позивачів у справі переходить право власності
в рівних частинах на земельну ділянку загальною площею 178,755 кв.метрів,
розташовану в АДРЕСА_1, виходячи з вищенаведених доказів та правовідносин.

Ідеться про зміну правовідносин щодо суб'єкта права
власності на земельну ділянку , яка належала на праві власності юридичній особі
, а потім право власності у зв'язку з процедурою ліквідації юридичної особи
перейшло до фізичних осіб.

При цьому відповідно до вимог статті 126 ЗК України не
існує обмежень щодо видачі іншого державного акту, який посвідчує право
власності на землю та його реєстрацію.

У відповідності до ст. 41
Конституції України, кожен має право володіти, користувася і розпоряжатися
своєю власністю.

У зв'язку з наведенним
право власності позивачів на земельну ділянку повинно бути встановлено і
позовна заява підлягає задоволенню.

На основі вищевикладеного,
керуючись ст.ст.10, 11,209,212,214-215 ЦПК України, ст.16, 328 Цивільного
Кодексу України, ст.ст. 82,116,120,126,131,202 Земельного Кодексу України, ст.
41 Конституції України, суд

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1,
ОСОБА_2 до Куп'янської міської ради Харківської області в особі голови
Куп'янської міської ради ОСОБА_3, співвідповідач: Куп'янський районний відділ
реєстрації Харківського регіональної філії державного підприємства «Центр
державного земельного кадастру при державному комітеті по земельних ресурсах»,
треті особи: ОСОБА_4; ОСОБА_5  про
визнання права власності на земельну ділянку - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право спільної часткової
власності по 1/2 частині за кожним на земельну ділянку загальною площею 0,0179
га (178,755 кв. метрів), розташовану в АДРЕСА_1.

Зобов'язати Куп'янську міську раду Харківської області
видати державний акт на право спільної часткової власності по 1/2 частині
кожному на земельну ділянку загальною площею 0,0179 га(178,755 кв. метрів),
розташовану в АДРЕСА_1, на ім'я ОСОБА_2 та ОСОБА_1.

Зобов'язати Куп'янський районний відділ реєстрації
Харківської регіональної філії державного підприємства „Центр державного
земельного кадастру при державному комітеті по земельних ресурсах"
зареєструвати правоустановлюючі документи на право спільної часткової власності
по 12 частині за кожним, на земельну ділянку, розташовану в АДРЕСА_1, на ім'я
ОСОБА_2 та ОСОБА_1.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до
Харківського апеляційного суду через Куп'янський міськрайоннии суд шляхом
подачі в десяти денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне
оскарження і поданням після цього протягом двадцяти днів апеляційної скарги, з
подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.