Справа №2-3193/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"26"
листопада 2007 року Інгулецький районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської
області у складі:

головуючого
судді - Вікторович Н .Ю. при секретарі - Сальниковій О.С за участю :
позивача - ОСОБА_1

розглянув
заочно у відкритому судовому засіданні у приміщенні Інгулецького районного суду
м. Кривого Рогу цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договора купівлі -
продажу дійсним

встановив:

Відповідач
ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилась,
про місце та час розгляду справи була повідомлена належним чином.  Суд вважає можливим розглянути справу у її
відсутності.

Представник
третьої особи без самостійних вимог - Криворізької філії товарної біржі
"Українська" в судове засідання не з"явився,  про місце та час розгляду справи був
повідомлений належним чином.  Суд вважає
можливим розглянути справу у його відсутності.

Позивач
ОСОБА_1 в судовому засіданні підтримав свої позовні вимоги,  суду пояснив,
що 24 липня 1999 року між ним та відповідачем по справі був укладений
договір купівлі-продажу однокімнатної квартири АДРЕСА_1. Вказаний договір
купівлі-продажу нерухомості був складений в КФ ТБ "Українська" і
зареєстрований за № 64781 24 липня 1999 року. Договір зареєстрований в бюро
технічної інвентаризації м. Кривого Рогу та записаний в реєстровій книзі за№ 16
ПВШ -726-9385.

Вартість
квартири складає 5210 гривень згідно оцінки. Гроші відповідачка одержала від
нього до підписання договору купівлі-продажу квартири.

В
теперішній час йому необхідно розпоряджатись квартирою,  яку він купив,  але не може цого зробити,  тому що належним чином не оформив договір
купівлі-продажу. Угода не була завірена нотаріально.Представники товарної біржі
завірили його в тому,  що нотаріальної
реєстрації договору не потрібно.

Просить
поновити йому строк позовної давності звернення с цим позовом в суд,
визнати за ним право власності на квартиру АДРЕСА_1 та визнати письмовий
договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1укладений 24 липня 1999 року в КФ ТБ
" Українська" між ним та відповідачкою по справі.

Вислухавши
позивача,  дослідив письмові докази,  суд вважає встановленими такі обставини.

24 липня
1999 року в КФ БТ "Українська" був зареєстрований договір
купівлі-продажу нерухомості - квартири АДРЕСА_1 між відповідачем по справі ОСОБА_2 та позивачем -
ОСОБА_1 /а.с. 5/. Договір був зареєстрований в КП "Криворізьке бюро
технічної інвентаризації-" і записаний в реєстровій книзі за № 16
ПВШ-726-9385 /а.с. 6/. Сторони всі умови вищевказаного договору купівлі-продажу
нерухомості виконали,  але відповідач
відмовилась нотаріально оформити укладення правочину,  чим порушила права позивача - ОСОБА_1.

Зазначеним
обставинам відповідають правовідносини,
що витікають з правових наслідків недотримання вимог закону про
нотаріальне посвідчення договору.

Враховуючи,  що правочин купівлі-продажу був
вчинений,  а сторони усі свої
обов"язки по договору  виконали,   суд
вважає  можливим  поновити
позивачу     строк  позовної давності

звернення з цим
позовом до суду та визнати договір купівлі-продажу нерухомості,  укладений між сторонами по справі 24.07.1999
року в КФ ТБ "Українська",
виконаним та дійсним.

Разом з
тим вимоги позивача про визнання за ним права власності на квартиру АДРЕСА_1 не
підлягають задоволенню,  так як виходячи
з правової природи договору купівлі-продажу,
що регулюється  ст. 655 ЦК України,  за яким одна сторона /продавець/ передає або
зобов'язується передати майно /товар/ у власність другій стороні /покупцеві/.
Таким чином позивач при передачі майна відповідачем вже набув права власності
на дану нерухомість.

Керуючись  ст.
ст. 220, 267, 638, 655, 657 ЦК
України,   ст.  ст.
10, 11, 60, 212, 224 ЦПК України,
суд

вирішив:

Позовні
вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договора
купівлі - продажу дійсним - задовольнити частково.

Визнати
договір купівлі-продажу нерухомості за адресою : АДРЕСА_1,  зареєстрований Криворізькою філією ТБ
"Українська" за №64781 від 24 липня 1999 року,  укладений між Горбунко Людмилою Іванівною та
ОСОБА_1  виконаним та дійсним.

В решті позову
відмовити.

Рішення
набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне
оскарження,  якщо таку заяву не подано.
Заява подається протягом 10 днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга
подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Якщо
заяву подано,  але скарга не надійшла в
зазначений строк рішення набирає законної сили після закінчення 20 -денного
строку. У разі подання апеляційної скарги,
рішення,  якщо його не скасовано
,  набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним судом.  Заяви та
скарги подаються до апеляційного суду Дніпропетровської області через
Інгулецький районний суд м. Кривого Рогу.

Заочне
рішення може бути переглянуте судом,  що
його ухвалив за письмовою заявою відповідача,
яку може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.