Справа  № 2-3163/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 квітня 2007
року Приморський районний суд м.  Одеси в
складі

головуючого -
судді Нікітіной С. Й. при секретарі - Виноградовій І.В.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні у м.
Одеса цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 як відповідача та як
представника неповнолітнього сина ОСОБА_3 про
визнання договору купівлі-продажу дійсним,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1  звернулася до суду з позовом до відповідачів
у якому просить визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1,  укладений на Одеській товарній біржі
09.06.1995 року,  між ОСОБА_1 з одного
боку та ОСОБА_2,  що діяла від свого імені
та від імені свого неповнолітнього сина ОСОБА_3,  1993 року народження.

При
цьому позивач посилається на те,  що всі
умови договору сторонами добросовісно виконані,
вона давно користується квартирою у якості власника,  несучи при цьому всі пов'язані з цим статусом
витрати і зараз хотіла б розпорядитися квартирою. Однак при зверненні в ОМБТІ і
РОН для реєстрації вказаної квартири,
позивачу в оформленні документів було відмовлено на тих підставах,  що договір купівлі-продажу квартири не
укладено в обов'язковій по закону нотаріальній формі.

Про
те,  що не була дотримана нотаріальна
форма,  обов'язкова для договору купівлі-продажу,  позивачу стало відомо тільки зараз,  в зв'язку з чим вона просить рахувати пропуск
строку позовної давності по поважній причині і,
відповідно до ч.5  ст.  2 67 ЦК
України,  поновити цей строк.

Відповідач
в судове засідання не з'явилась,  сповістити
не вбачається можливим,  так як за
останнім відомим місцем проживання в АДРЕСА_1 ОСОБА_2 та ОСОБА_3 не проживають.
Встановити інше місце знаходження відповідача не вбачається можливим.

На
підставі ч.4  ст.  169,
ст.   ст.  224,
225 ЦПК України суд вирішив розглянути справу заочно.

Представник
Одеської товарної біржі в судове засіданні не з'явився,  від директора біржі надійшов лист,  яким той просить розглядати справу у
відсутності представника біржі з урахуванням письмових заперечень.

Одеська
товарна біржа позовні вимоги ОСОБА_1  не
визнає на тих підставах,  що спірний
договір купівлі-продажу не підлягає подальшому нотаріальному посвідченню,  як укладений на

біржі,   а
тому сам спір з  цього  приводу не має правового підгрунття.

Дослідивши
матеріали справи,  заслухавши пояснення
позивача,  суд вважає позов
обгрунтованим,  доказаним і таким,  який підлягає задоволенню.

При цьому суд
виходить з таких обставин.

09.06.1995
року на Одеській товарній біржі між ОСОБА_1 ,
з одної сторони та ОСОБА_2,  яка
діяла від свого імені та в інтересах свого неповнолітнього сина ОСОБА_2,  укладено договір купівлі-продажу квартири
АДРЕСА_1. Згідно якого ОСОБА_2,3 продали,
а ОСОБА_1 купила вищевказану квартиру,
що підтверджується матеріалами справи.

Договір
укладено на біржі,  позивачем договір
виконано в повному обсязі,  вона
вселилися у вказану квартиру,  проживає в
ній,  оплачуючи всі витрати,  по ремонту,
утриманню квартири,  а також
комунальні платежі.

Про
те,  що не була дотримана нотаріальна
форма,  обов'язкова для договору
купівлі-продажу,  позивачу стало відомо
тільки зараз,  в зв'язку з чим суд рахує
пропуск строку позовної давності по поважній причині і він,  відповідно до ч.5  ст.
267 ЦК України
підлягає поновленню.

Так як
позивачем повністю був виконаний договір купівлі-продажу квартири,  суд,
на підставі  ст.   ст.
220,  392 ЦК України,  вправі визнати його дійсним без подальшого
нотаріального оформлення.

На
підставі викладеного і керуючись
ст.   ст.  213-215,
226 ЦПК України,  суд

ВИРІШИВ:

Визнати
договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1,
укладений 09.06.1995 року на Одеській товарній біржі між ОСОБА_1,  з одної сторони та ОСОБА_2,  яка діяла від свого імені та в інтересах
свого неповнолітнього сина ОСОБА_3,  1993 року народження,  з другої сторони - дійсним.

Заява
про перегляд заочного рішення може бути подана на протязі 10-и днів з дня
отримання копії рішення.

На
рішення протягом 10 днів з дня його проголошення може бути подано заяву про
апеляційне оскарження,  а протягом 20
днів після подання заяви - апеляційну скаргу через місцевий суд.