Справа № 2-2976-1/07
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМУКРАЇНИ
19 листопада 2007 року Святошин
ський районний суд м. Києва
в складі: головуючо
го - судді Кириленко Т.В.
при секретарі Стор
чоус Н.А.
розглянувши у відкритому
судовому засіданні в м. Києві
справу за позовом ОСОБА_1 до П
риватного підприємства «Кли
м Білдінг Індастрі» про стяг
нення неустойки та моральної
шкоди, суд,-
ВСТАНОВИВ:
Позивачка звернулась до с
уду з позовом, в якому просить
стягнути з відповідача неус
тойку в розмірі 1234765 грн. 25 коп., ви
знавши недійсним договір про
участь у житловому будівниц
тві від 22.12.2004р. в частині розмір
у пені, посилаючись на те, що 22.1
2.2004р. між нею та ПП «Клим Білдін
г Індастрі» укладено договір
№ 22/12/02, згідно якого відповідач
зобов'язався збудувати їй кв
артиру площею 40,79 кв.м. по АДРЕ
СА_1 в м. Києві до 4 кварталу 2005 р
оку, а вона - сплатити її варті
сть в сумі 112763 грн. 95коп. Свої зоб
ов'язання по сплаті вартості
квартири вона виконала в пов
ному обсязі та своєчасно, одн
ак квартира до цього часу не з
будована. В зв'язку з цим відпо
відно до статті 15 п. 5 Закону Укр
аїни «Про захист прав спожив
ачів» відповідачі зобов'язан
і їй сплатити неустойку в роз
мірі 3% від вартості замовленн
я. Оскільки договором, укладе
ним між нею та відповідачем, п
ередбачено стягнення пені у
разі порушення термінів буді
вництва більше ніж на три міс
яці в розмірі 0,5% від суми факти
чно перерахованих грошових к
оштів за кожний наступний мі
сяць прострочки і даний розм
ір не відповідає вимогам зак
ону «Про захист прав спожива
чів», то договір в цій частині
є недійсним.
Також у зв'язку з невиконанн
ям відповідачем своїх зобов'
язань їй спричинена і мораль
на шкода, яка полягає у душевн
их стражданнях внаслідок пор
ушення її конституційного пр
ава на житло, а тому розмір мор
альної шкоди вона визначає н
а рівні середньої вартості о
днокімнатної квартири - 365 234грн
. 75коп.
Відповідач проти позову за
перечує, посилаючись на те, що
затримка у виконанні догово
ру сталася не з вини відповід
ача, оскільки в даний час проц
едура отримання дозволів та
проектної документації на бу
дівництво складна і тривала.
Однак відповідно до умов дог
овору позивачці в 2006 році випл
ачувалась неустойка за поруш
ення строків будівництва, а т
ому підстав для визнання дог
овору в цій частині недійсни
м немає.
Суд, вислухавши пояснення с
торін, дослідивши матеріали
справи, вважає, що позов підля
гає частковому задоволенню з
таких підстав.
Як встановлено в судовому з
асіданні, 22 грудня 2004 року між п
озивачкою та ПП «Клим Білдін
г Індастрі» було укладено до
говір про участь у житловому
будівництві № 22/12/02, згідно яког
о позивачка зобов'язалась за
безпечити фінансування одно
кімнатної квартири площею 40,79
кв.м., а відповідач - побудуват
и дану квартиру /асЮ-13/.
Відповідно до п. 1.6 договору,
загальна вартість квартири с
тановить 112763,95 грн.
Згідно з пунктом 1.3 строк вв
едення будинку в експлуатаці
ю - 4 квартал 2005р.
Згідно п. 5.4 договору у разі п
орушення термінів будівницт
ва більше ніж на три місяці, ст
орона 1 виплачує стороні 2 пеню
в розмірі 0,5% від суми фактично
перерахованих грошових кошт
ів за кожний наступний місяц
ь прострочки.

Відповідно до Договору ба
нківського рахунку НОМЕР_1
, довіреності та копій квита
нцій, позивачкою було перера
ховано на будівництво кварти
ри 112 760грн./ас 14-19/.
Як видно з виписки банківс
ького рахунку, позивачці в 2006р
. відповідно до умов договору
сплачено пеню в розмірі 4 415грн
. 07коп./ас 55-60/.
Згідно ст. 2 Закону України «
Про захист прав споживачів»
законодавство про захист пра
в споживачів складається з ц
ього закону, Цивільного Коде
ксу України, Господарського
Кодексу України та інших нор
мативно-правових актів, що мі
стять положення про захист п
рав споживачів.
Відповідно до п. 5 ст. 10 цього З
акону у разі, коли виконавець
не може виконати /прострочує
/ виконання роботи /надання по
слуги/ згідно з договором, за к
ожний день /кожну годину, якщо
тривалість виконання визнач
ено в годинах/ прострочення с
поживачеві сплачується пеня
у розмірі трьох відсотків ва
ртості роботі /послуги/, якщо і
нше не передбачено законодав
ством. У разі коли вартість ро
боти, послуги не визначена, ви
конавець сплачує споживачев
і неустойку в розмірі трьох в
ідсотків загальної вартості
замовлення.
Відповідно до статті 611 Циві
льного Кодексу України у раз
і порушення зобов'язання нас
тають правові наслідки, вста
новлені договором або законо
м, зокрема сплата неустойки.

Оскільки договором, укладе
ним сторонами, за порушення т
ермінів будівництва передба
чена пеня в розмірі 0,5% від суми
фактично перерахованих грош
ових коштів за кожний наступ
ний місяць прострочки, встан
овлення розміру пені договор
ом передбачено законодавств
ом, зокрема, Цивільним Кодекс
ом України, підстав для визна
ння договору в цій частині не
дійсним у суду немає.
Враховуючи той факт, що пози
вачці за 2006р. за порушення терм
інів будівництва пеня була с
плачена, з відповідача підля
гає стягненню пеня за 10 місяці
в 2007р., що складає: 112 760грн. х 0,5% = 5 638гр
н.
Позов в частині стягнення м
оральної шкоди задоволенню н
е підлягає, оскільки доказів
її спричинення позивачка не
надала, при визначенні розмі
ру моральної шкоди фактично
посилалась на спричинені їй
невиконанням договору матер
іальні збитки, що полягають у
вартості однокімнатної квар
тири на даний час, хоча вимог п
ро стягнення збитків та розі
рвання договору не заявляла.

На підставі викладеного, ке
руючись ст. 611 ЦК України, ст.ст.
2, 10 Закону України «Про захист
прав споживачів», ст.ст. 10,57,60,88, 209,
212,213,214,215,218 ЦПК України, суд,-
ВИРІШИВ:
Позов задовольнити частко
во.
Стягнути з Приватного під
приємства «Клим Білдінг Інда
стрі» на користь ОСОБА_1 неуст
ойку за несвоєчасне виконанн
я зобов'язання в розмірі 5 638грн
., судові витрати в розмірі 30гр
н., а всього 5 668грн.
В решті позову-відмовити.

Стягнути з Приватного під
приємства «Клим Білдінг Інда
стрі» судовий збір на корист
ь держави в розмірі 56,38грн.
Рішення може бути оскаржен
е до Апеляційного суду м. Києв
а через районний суд шляхом п
одачі заяви про його оскарже
ння протягом 10 днів та апеляці
йної скарги протягом 20 днів пі
сля подання заяви.