Справа № 2-4999 2007 року
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
21 листопада 2007року Комінтер
нівський районний суд м. Харк
ова у складі: головуючого - суд
ді Данько В.В. при секретарі - Ч
умаковій Н. С.
розглянувши у відкритому
судовому засіданні в м. Харко
ві цивільну справу за позово
м ОСОБА_1 до Харківської м
іської ради про визнання пра
ва власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду
з позовною заявою, в якій прос
ить визнати за ним право влас
ності на нежитлові приміщенн
я першого поверху №№ 3-1, 3-2, 3-3, 3-4, 3-5, 3-6
, 3-7 загальною площею 206, 8кв.м. в лі
т. „А-4" під магазин-салон непро
довольчих товарів та офіс (ко
лишня квартира НОМЕР_1) з в
лаштуванням додаткових вход
ів в житловому будинку АДРЕ
СА_1 на підставі положень ст
. ст. 332, 376, 391, 392 ЦК України.
В судовому засіданні позив
ач підтримав позовні вимоги
та просив їх задовольнити в п
овному обсязі.
У судовому засіданні предс
тавник відповідача заперечи
в проти позову на тій підстав
і, що позивачем не було дотрим
ано процедури Харківської мі
ської ради щодо прийняття об
'єкту в експлуатацію державн
ою архітектурно-будівельною
комісією м. Харкова.
Суд, розглянувши матеріали
справи, вислухавши поясненн
я позивача, представника від
повідача, вважає за можливе з
адовольнити позовні вимоги в
повному обсязі через наступ
ні обставини.
Відповідно договору купів
лі-продажу від 06.02.2007р. квартира
НОМЕР_1 в житловому будинк
у АДРЕСА_1 належить позива
чу на праві приватної власно
сті.
Позивачем в ході реконстру
кції було переобладнано вказ
ану квартиру під магазин-сал
он непродовольчих товарів та
офіс та влаштовано окремі вх
оди без отримання дозволу ко
місії державного архітектур
но-будівельного контролю м. Х
аркова. Через таку ситуацію в
ведення в експлуатацію примі
щення встановленим законода
вством порядком неможливо.

Відповідно до ч.1, 2, 3 cm.376 Цивіль
ного кодексу України житлови
й будинок, будівля, споруда, ін
ше нерухоме майно вважаються
самочинним будівництвом, як
що вони збудовані або будуют
ься на земельній ділянці, що н
е була відведена для цієї мет
и, або без належного дозволу ч
и належно затвердженого прое
кту, або з істотними порушенн
ями будівельних норм і прави
л. Особа, яка здійснила або зді
йснює самочинне будівництво
нерухомого майна, не набуває
права власності на нього. Пра
во власності на самочинно зб
удоване нерухоме майно може
бути за рішенням суду визнан
е за особою, яка здійснила сам
очинне будівництво на земель
ній ділянці, що не була їй відв
едена для цієї мети, за умови н
адання земельної ділянки у в
становленому порядку особі п
ід уже збудоване нерухоме ма
йно.
Згідно технічного висновк
у КП НПФ „Сантек" (державна ліц
ензія АБ 206723) технічний стан ос
новних несучих конструкцій б
удівлі є нормальним, виконан
і роботи проводились з дотри
манням будівельних норм та п
равил та не погіршили стану к
онструкцій будівлі в цілому,
через що можуть бути збереже
ні, а приміщення можуть викор
истовуватися під магазин-сал
он непродовольчих товарів та
офіс.
Згідно технічного паспорт
у КП „ХМБТІ" від 20.11.2007р. реконстр
уйовані приміщення отримали
наступну площу та літерацію
: нежитлові приміщення першо
го поверху №№ 3-1, 3-2, 3-3, 3-4, 3-5, 3-6, 3-7 загал
ьною площею 206, 8кв.м.

2
На підставі викладеного, к
еруючись ст. ст. 332, 376, 391, 392 Цивільн
ого Кодексу України, ст. ст.3, 4, 5,
10, 60, 208, 209, 212-215 Цивільно-процесуальн
ого кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Харків
ської міської ради задовольн
ити в повному обсязі.
Визнати за ОСОБА_1 право
власності на нежитлові прим
іщення першого поверху №№ 3-1, 3-2
, 3-3, 3-4, 3-5, 3-6, 3-7 загальною площею 206, 8кв
.м. в літ. „А-4" під магазин-салон
непродовольчих товарів та о
фіс (колишня квартира НОМЕР
_1) з влаштуванням додаткови
х входів в житловому будинку
АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржен
е в апеляційному порядку чер
ез суд першої інстанції шлях
ом подачі в 10-денний строк з дн
я проголошення заяви про апе
ляційне оскарження і подання
м після цього протягом 20 днів
апеляційної скарги, з подаче
ю її копії до апеляційної інс
танції або в порядку ч.4 ст. 295 ЦП
К України.