Справа №2-8900/07
РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРА
ЇНИ
30 листопада 2007 року
Примор
ський районний суд м. Одеси
в складі: головуючого - суд
ді Кічмаренко С.М.
при секретарі: Тимофійчук Х
.А.,
розглянувши у відкр
итому судовому засіданні у м
. Одесі цивільну справу за поз
овом ОСОБА_1 до Виробничо
- комерційної фірми «АСК ЛТД»
, Приватного підприємства «З
АРС», третьої особи Комуналь
не підприємство «Одеське міс
ьке бюро технічної інвентари
зації та реєстрації об'єктів
нерухомості» про визнання п
рава власності,
ВСТАНОВИВ:
До районного суду зве
рнулась ОСОБА_1 з позовом
до Виробничо - комерційної фі
рми «АСК ЛТД», Приватного під
приємства «ЗАРС», третьої ос
оби Комунальне підприємство
«Одеське міське бюро техніч
ної інвентаризації та реєстр
ації об'єктів нерухомості» п
ро визнання права власності,
вказуючи на те, що 02 червня 2003 ро
ку між виробничо-комерційною
фірмою «АСК ЛТД», в особі дире
ктора Щедринського B.C., діючог
о на підставі статуту, за дору
ченням приватного підприємс
тва «ЗАРС» згідно договору п
оруки № 3 про дольову участь в
будівництві гаражів від 05 гру
дня 2000 року з одного боку та поз
ивачкою з другої сторони, бул
о укладено договір № 103/1-Г про д
ольову участь в будівництві
гаражу.
Згідно умов вищевказ
аного договору замовник зобо
в'язується забезпечити будів
ництво, фірма за дорученням з
амовника укладає договір про
дольову участь громадянина
в будівництві гаражу по АДР
ЕСА_1 а громадянин виплачує
вартість гаража, який будуєт
ься.
Позивачкою було виконан
о усі зобов'язання по договор
у та у відповідності до чинно
го законодавства, відповідач
, в свою чергу, ухиляється від
виконання зобов'язання, що по
рушує право позивачки на вол
одіння, користування і розпо
рядженням власністю, передба
чене ст. 41 Конституції України
.
Позивачка просить визнат
и за нею ОСОБА_1 право влас
ності на гараж № 68, площею 16,7 кв.м
., розташований за адресою: А
ДРЕСА_1
Відповідачі - представн
ик виробничо-комерційної фір
ми «АСК ЛТД» та представник П
П «ЗАРС» позов визнали.
Третя особа - представни
к КП «Одеське міське бюро тех
нічної інвентаризації та реє
страції об'єктів нерухомості
» позов не визнала.
Вислухавши сторони, дослі
дивши матеріали справи, суд в
важає, що позов ОСОБА_1 під
лягає задоволенню з наступни
х підстав:
У ході судового засідан
ня встановлено, що дійсно 02 че
рвня 2003 року між виробничо-ком
ерційною фірмою «АСК ЛТД», ді
ючої на підставі статуту, за д
орученням приватного підпри
ємства «ЗАРС» згідно договор
у поруки № 3 про дольову участь
в будівництві гаражів від 05 г
рудня 2000 року з одного боку та
ОСОБА_1 з другої сторони, б
уло укладено договір № 103/1-Г про
дольову участь в будівництв
і гаражу.
Згідно умов вказаного дог
овору замовник зобов'язуєтьс
я забезпечити будівництво, ф
ірма за дорученням замовника
укладає договір про дольову
участь громадянина в будівн
ицтві гаражу по АДРЕСА_1 а
громадянин виплачує вартіст
ь гаража № 68, який будується, пл
ощею 16,7 кв.м.
Відповідно до п.п. 1.2 догов
орів, строк закінчення будів
ництва гаражу - 1 квартал 2004 рок
у.
Згідно даного договору
позивачка зобов'язана була с
платити 15 000 (п'ятнадцять тисяч)
гривень.
Відповідно до п.п. 2.1.5 дого
вору дольової участі в будів
ництві гаражу, для виконання
дійсного договору фірма зоб
ов'язується на протязі одног
о календарного місяця з дня з
акінчення будівництва гараж
у підготувати документи, нео
бхідні для передачі права вл
асності громадянину на вшцев
казаний гараж, і передати їх в
Одеське міське бюро технічн
ої інвентаризації та реєстра
ції об'єктів нерухомості для
видачі свідоцтва про власні
сть громадянину.

2
ОСОБА_1 оплатила виробни
чо-комерційній фірмі «АСК ЛТ
Д» 15 000 (п'ятнадцять тисяч) гриве
нь, згідно договору № 103/1-Г від 02
червня 2003 року про дольову уча
сть в будівництві гаражу № 68 з
а адресою: АДРЕСА_1 згідно
приходного касового ордеру
№ 160 від 28.09.2006 року, що підтверджу
ється довідками про оплату в
иробничо-комерційної фірми «
АСК ЛТД» від 10.07.2007 року.
Відповідно до ст. 610 ЦК Укра
їни, порушенням зобов'язання
є його невиконання або викон
ання з порушенням умов, визна
чених змістом зобов'язання (н
еналежне виконання).
Таким чином, позивачко
ю було виконано всі зобов'яза
ння по договору та у відповід
ності до чинного законодавст
ва, а відповідач ухиляється в
ід виконання зобов'язання, що
порушує право позивача на во
лодіння, користування і розп
орядженням власністю передб
аченого ст. 41 Конституції Укра
їни Обставини, що підтверджу
ють наявність документів нео
бхідних для виконання виробн
ичо- комерційною фірмою „АСК
ЛТД" своїх зобов'язань підтве
рджуються рядом наступних фа
ктів.
Рішенням виконавчого ко
мітету Одеської міської ради
№ 499 від 16.08.1997 року дозволено Оде
ському санаторію «Салют» про
ектування та будівництво дво
х 2 секційних 6 поверхових та 3 -
секційних 8 поверхових житло
вих будинків з об'єктами обсл
уговування та підземним гара
жем в вбудованих приміщеннях
першого поверху на земельни
х ділянках площею 0.84 га і 0.43 га, р
озташованих на займаній сана
торієм території по вул. Довж
енко, 4, враховуючи подальші зм
іни її цільового призначення
у відповідності з положення
м генерального плану розвитк
у м. Одеси.
18.02.1998 року за №74/98 Одеськом
у санаторію „Салют" інспекці
єю державного архітектурно -
будівельного контролю м. Оде
си було надано дозвіл на вико
нання будівельних робіт по д
вом жилим будинкам (6-поверхов
ий, 8 поверховий) по АДРЕСА_1

Рішенням виконавчого
комітету Одеської міської ра
ди № 439 від 26.07.2000 року передано фу
нкції замовника ПП «ЗАРС» по
проектуванню та будівництву
трьохсекційного восьмипове
рхового житлового будинку та
двох двохсекційних восьмипо
верхових житлових будинків з
офісними приміщеннями і тех
підпіллям у цокольній частин
і будівель.
Також ПП «ЗАРС» було дозв
олено виконання проекту розм
іщення окремих гаражів для м
ешканців будинків, що будуют
ься, замість раніше передбач
ених вбудованих гаражів в дв
охсекційному восьмиповерхо
вому житловому будинку по А
ДРЕСА_1
Розпорядженням Примор
ської районної адміністраці
ї №17 від 11.01.2000 року присвоєно поб
удованим житловим будинкам п
о вул. Довженка поштову адрес
у: будинку на 55 квартир -будино
к АДРЕСА_1 будинку на 66 квар
тир будинок АДРЕСА_1
22.09.2000 року розпорядженн
ям Приморської районної адмі
ністрації виконавчого
комітету Одеської міської
ради № 978 затверджено акт держ
авної приймальної комісії по

прийняттю в експлуатацію з
акінченого будівництвом дво
хсекційного восьмиповерхов
ого
житлового будинку з вбудов
аними приміщеннями по АДРЕ
СА_1 (замовник ПП
„ЗАРС"), а також постановила
оформити свідоцтво про прав
о власності на житловий буди
нок,
зазначений в п.1 даного розп
орядження в установленому по
рядку на ПП „ЗАРС", як замовник
а
на будівництво відповідно
до рішення міськвиконкому №
439 від 26.07.200 року; ОМБТІ і РОН
оформити технічний паспор
т і провести реєстрацію свід
оцтва про право власності ПП
„ЗАРС"
відповідно до даного розпо
рядження.
04.08.2001 року під №1009 г Управлі
нням архітектури та містобуд
ування було видано
довідку про надання в корис
тування земельної ділянки ПП
„ЗАРС" поАДРЕСА_1
29 грудня 2001 року державною те
хнічною комісією складено ак
т про прийняття закінченого
будівництвом об'єкту в експл
уатацію, згідно якого житлов
ий будинок №12 /друга та третя с
екції/ по вул. АДРЕСА_1 прий
нято в експлуатацію та зазна
чено, що даний акт є підставою
для оформлення права власно
сті на збудований об'єкт та вк
лючення його до державної ст
атистичної звітності.
22.01.2002 року розпорядже
нням Приморської районної ад
міністрації виконавчого
комітету Одеської міської
ради № 44 затверджено акт держ
авної приймальної комісії по

прийняттю в експлуатацію з
акінченого будівництвом дво
хсекційного восьмиповерхов
ого 47-
квартирного житлового буд
инку по АДРЕСА_1 загальною
площею 6210 кв.м. (замовник
ПП „ЗАРС"), а також даним
розпорядженням Приморська р
айонна адміністрація розпор
ядилась

3
здійснити оформлення свід
оцтва про право власності на
даний житловий будинок в уст
ановленому законом порядку;
ОМБТІ і РОН оформити технічн
ий паспорт і провести реєстр
ацію свідоцтва про право вла
сності відповідно до даного
розпорядження.
28.04.2005 року Одеським міськ
им КП «Бюро технічної інвент
аризації та реєстрації об'єк
тів нерухомості» було видано
технічний паспорт на гаражі
№ 1-78 по АДРЕСА_1, згідно яког
о користувачем є будівельна
компанія ТОВ „ЗАРС".
Як вбачається з вказано
го технічного паспорту гараж
№ 68 займає площу 16,7 кв.м.
Відповідно до листа №
03-10/1887 від 10.08.20056 року виконавчого к
омітету Одеської міської рад
и ТОВ „ЗАРС" дозволено замови
ти в ліцензійній проектній о
рганізації технічний виснов
ок виконаного будівництва га
ражів в складі жилих будинкі
в, розташованих по АДРЕСА_1

Згідно до технічного вис
новку про можливість збереже
ння та вводу в експлуатацію г
аражів, які входять в комплек
с житлових будинків, розташо
ваних за адресою: АДРЕСА_1
об'єкт підлягає прийому в екс
плуатацію.
Як вбачається з довідк
и ЖЕУ „ЗАРС" від 25.05.2006 року, більш
істю голосів жильці будинків
№ 6 та № 6а не заперечували прот
и розміщення гаражів на приб
удинковій території вищезаз
начених жилих будинків.
02 серпня 2006 року за № 646-1715 с
анітарно - епідеміологічною
службою м. Одеси було видано в
исновок на проект будівництв
а, згідно з яким можливе збере
ження та введення в експлуат
ацію гаражів, які входять до к
омплексу житлових будинків,
розташованих за адресою: АД
РЕСА_1, а також цією ж датою у
правлінням з питань наглядов
о-профілактичної діяльності
ГУМ НС України в Одеській обл
асті під № 8-08, про можливість зб
ереження та введення в експл
уатацію гаражів, що входять в
комплекс введених в експлуа
тацію жилих будинків, розташ
ованих за адресою: АДРЕСА_1

Згідно з ч. 1 ст. 328 ЦК Україн
и, право власності набуваєть
ся на підставах, що не заборон
ені законом, зокрема із право
чинів.
Таким чином, оскільки в
иробничо-комерційна фірма «А
СК ЛТД» не виконує у добровіл
ьному порядку взяті на себе з
обов'язання, що порушує право
позивача на володіння, розпо
рядження, користування власн
істю, суд вважає за необхідне
визнати право власності за п
озивачкою на гараж № 68, загаль
ною площею 16,7 кв.м., розташовано
го за адресою: АДРЕСА_1
Керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212, 214
-215, 292, 294 ЦПК України, ст. 41 Конститу
ції України, ст.ст. 328, 610 ЦК Украї
ни, суд
ВИРІШИВ:
Позовну заяву ОСОБА_1
- задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1
право власності на гараж № 68, п
лощею 16,7 кв.м., розташований за
адресою: АДРЕСА_1
Це рішення піддягає де
ржавній реєстрації у МБТІ та
РОН м. Одеси на підставі ст. 182 Ц
К України.
Заяву про апеляційне ос
карження рішення суду може б
ути подано протягом десяти д
нів з дня проголошення рішен
ня. Апеляційна скарга на ріше
ння суду подається протягом
двадцяти днів після подання
заяви про апеляційне оскарже
ння. Заява про апеляційне оск
арження та апеляційна скарга
подається апеляційному суду
через суд першої інстанції.