№ 2-566/2007 року
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ        УКРАЇНИ

31 жовтня 2007 року Великолепетиський районний суд
Херсонської області у складі:

головуючого                                                                                                      Мамаева В.А.

при секретарі                                                                                                     Хатункіній
Л.О.

розглянувши у попередньому судовому засіданні в залі суду
в смт.   Велика Лепетиха цивільну

справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про

визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання
права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом
до відповідачів про визнання договору дійсним та визнання права власності,   мотивуючи свої позовні вимоги тим,   що 20 березня 2007 року він придбав
недобудований будинок 56% готовності,
розташований за адресою смт.   Велика
Лепетиха Великолепетиського району Херсонської області по вул.   АДРЕСА_1,
громадянином ОСОБА_2за 3500 грн.,
гроші сплатив одразу після купівлі будинку,   про що свідчить розписка від 20.03.2007
року. Однак коли позивач звернувся до відповідача з проханням оформити договір
купівлі-продажу недобудованого будинку в державній нотаріальній конторі то він
відмовився. Крім того в КП «Каховське державне бюро технічної інвентаризації»
Херсонської обласної ради не можуть без нотаріального посвідчення договору
оформити на позивача право власності на недобудований будинок. Таким
чином,   позивачем,   як покупцем виконано усі умови договору
купівлі-продажу недобудованого будинку - сплачено вартість та одержано предмет
договору. Позивач наполягав на нотаріальному посвідченні,   але відповідач ухилився від нотаріального
посвідчення договору,   що призвело до
неможливості нотаріального посвідчення договору та позбавляє його права стати
повним власником будівлі. Позивач просить суд визнати дійсним договір
купівлі-продажу недобудованого будинку № АДРЕСА_1 в смт.   Велика Лепетиха Великолепетиського району
Херсонської області,   що був укладений
між позивачем та ОСОБА_201 січня 1970 року народження,   визнати за ОСОБА_1паво власності на
недобудований будинок і господарські будівлі,
що розташовані за адресою вул.
АДРЕСА_1смт.   Велика Лепетиха
Великолепетиського-району Херсонської області.

У попередньому судовому засіданні
позивач позов підтримав,   і
пояснив,   що судові витрати у розмірі 81
грн. йому відповідачем відшкодовані.

Відповідача позов визнав та
пояснив,   що дійсно 20 березня 2007 року
він уклав договір купівлі-продажу недобудованого будинку з позивачем,   але від нотаріального посвідчення відмовився
через відсутність коштів.

Вислухавши пояснення позивача та
відповідача,   вивчивши та дослідивши у
судовому засіданні матеріали справи,
суд вважає що позов підлягає задоволенню.

Згідно зі   ст.
656 ЦК України
за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає у власність майно
другій стороні (покупцеві),   а покупець
приймає майно і сплачує за нього певну грошову суму. 20 березня 2007 року між
позивачем і відповідачем був укладений договір купівлі продажу недобудованого
будинку 56% готовності по вул.
АДРЕСА_1,   в смт.   Велика Лепетиха Херсонської області.
Відповідно до п. 1   ст.   638 договір є укладеним,   якщо сторони в належній формі досягли згоди
з усіх істотних умов договору. Позивачем як покупцем виконані всі істотні умови
договору сплачено вартість та отримано предмет договору. Відповідно до   ст.
328 ЦК України
право власності набувають на підставах,
що не заборонені законом,
зокрема із правочинів. Згідно договору купівлі -продажу серія ААО №
514395 від 23 липня 1998 року ОСОБА_2 являється власником недобудованого
будинку 56% готовності і має право виступати продавцем цього майна відповідно
до   ст.
658 ЦК України. Під час укладання договору купівлі-продажу з ОСОБА_1.
відповідач відмовився від нотаріального посвідчення договору. Згідно з ч.2   ст.
220 ЦК України якщо сторони домовились щодо істотних умов договору,   що підтверджується письмовими доказами,   і відбулось повне або часткове виконання
договору,   але одна із сторін ухилилась
від його нотаріального посвідчення,   суд
може визнати такий договір дійсним.   У
цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Беручи до
уваги,   що позивачем виконані всі
істотні умови договору,   що
підтверджується розпискою (а.с),   а
також те,

що відповідач
відмовився нотаріально посвідчувати договір,
відповідно ч. 2  ст.  220,
328 ЦК України
суд вважає можливим позов ОСОБА_1. задовольнити.

На підставі  ст.
ст.  220,  328,
638,  656 ЦК України,  керуючись
ст.  ст.  212-215
ЦПК України,

суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1
задовольнити.

Визнати
дійсним договір купівлі продажу не добудованого житлового будинку 56 %
готовності,  розташований по вул.  АДРЕСА_1,
в смт.  Велика Лепетиха
Херсонської області укладений 20 березня 2007 року між ОСОБА_1та ОСОБА_2.

Визнати
за ОСОБА_1право власності на не добудований житловий будинок та господарські
будівлі 56 % готовності,  розташований по
вул.  АДРЕСА_1,  в смт.
Велика Лепетиха Херсонської області.

Рішення суду може бути оскаржене
через Великолепетиський районний суд до апеляційного суду Херсонської області.
Заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано
протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення
суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне
оскарження. Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви
про апеляційне оскарження,  якщо скарга
подається у строк ,  встановлений для подання
заяви про апеляційне оскарження.