Справа № 2-964/2007p.
РІШЕНН Я
Іменем України
13 грудня 2007 року Баришівськи
й районний суд Київської обл
асті в складі
головуючого судді
Литвиненко О.Л.
при секретарі
Лунгул Т.А.
з участю представника пози
вача ОСОБА_1.
представника третьої особ
и Майорової'Т.І.
розглянувши у відкритому п
опередньому судовому засіда
нні в смт. Баришівка
справу за позовом ОСОБА_
2 в інтересах неповнолітньо
го ОСОБА_3 до ОСОБА_4, тр
етя особа: Рада опіки та піклу
вання Баришівської районної
державної адміністрації Киї
вської області про визнання
договору купівлі-продажу час
тково недійсними та визнання
права власності.
ВСТАНОВИВ:
Позивачка ОСОБА_2 зверн
улась до суду з даним позовом
в інтересах її неповнолітнь
ою сина ОСОБА_3., мотивуючи
свої вимоги тим, що з ОСОБА
_4 перебуває у зареєстрован
ому шлюбі з 30.11. і 99 і року. Від спі
льного подружнього життя маю
ть неповнолітнього сина ОС
ОБА_3. ІНФОРМАЦІЯ_1 року н
ародження. 29.08.2007 року позивачко
ю, відповідачем та неповнолі
тнім сином була продана квар
тира, яка знаходилася за адре
сою: АДРЕСА_1 яка належала
їм на праві приватної спільн
ої часткової власності, в рів
них частинах кожному, тобто:
ОСОБА_2-1/3 частина; ОСОБА_4
-1/3 частина; ОСОБА_3-1/3 части
на. Виконавчий комітет міськ
ої ради м. Судака дав дозвіл н
а продаж 1/3 частини квартири, я
ка належала неповнолітньому
сину ОСОБА_3. Усною домовл
еністю між позивачкою га її ч
оловіком було вирішено придб
ати для себе та чоловіка житл
овий будинок в смт. Баришівка
Київської області, а за решт
у коштів квартиру синові ОС
ОБА_3. 21.11.2007 року вона з чоловік
ом придбали в рівних долях жи
тловий будинок з господарськ
ими будівлями і спорудами га
приватизовану земельну діля
нку, які знаходяться за адрес
ою: АДРЕСА_2. Житловий буди
нок з господарськими будівля
ми та спорудами належить їм н
а підставі договору купівлі-
продажу посвідченого держав
ним нотаріусом Баришівської
районної державної нотаріал
ьної контори 21.11.2007 року за №2-7236, з
емельна ділянка на підставі
договору купівлі-продажу пос
відченого державним нотаріу
сом Баришівської районної де
ржавної нотаріальної контор
и за №2-7238. На сьогоднішній день
її чоловік ОСОБА_4 заборо
няє їй і сином користуватися
придбаним за спільні кошти ж
итловим будинком та земельно
ю ділянкою. На її прохання, що
до придбання майна дитині, чо
ловік спочатку ігнорував, а з
годом відповідав, що в нього
вже не залишилося коштів для
придбання окремого майна ди
тині. Опікунська рада вимага
є, щоб позивачка пред'явила д
окументи, які посвідчують, щ
о її син ОСОБА_3 забезпече
ний житловим приміщенням. Жи
тловий будинок та земельна д
ілянка, які знаходяться за ад
ресою: АДРЕСА_2 були придб
ані за спільні кошти, які чол
овік отримав за продаж кварт
ири в м Судак. Вважає, що вищез
азначений будинок та земельн
а ділянка в смт. Баришівка є їх
з чоловіком та сином спільно
ю частковою власністю. Проси
ть суд визнати договір купів
лі-продажу житлового будинку
, посвідчений Баришівською р
айонною державною нотаріаль
ною конторою від 21.11.2007 року за №
2-7236 частково недійсним, визна
ти за ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІ
Я_1 року народження право вл
асності на 1/3 частину житловог
о будинку з відповідною част
иною господарських будівель
та споруд, розташованих за а
дресою АДРЕСА_2, визнати д
оговір купівлі - продажу земе
льної ділянки, посвідчений Б
аришівською районною держав
ною нотаріальною конторою ві
д 21.11.2007 року за № 2-7238 частково неді
йсним, визнати за ОСОБА_3.
ІНФОРМАЦІЯ_1 року народже
ння право власності на 1/3 част
ину земельної ділянки, загал
ьною площею 0, 106 га, розташован
ої за адресою: АДРЕСА_2.
У відповідності до ст. 130 ч.4 Ц
ПК України, суд може у попере
дньому судовому засіданні ух
валити судове рішення у разі
визнання позову відповідаче
м.
В судовому засіданні предс
тавник позивачки ОСОБА_1 п
ідтримав у повному обсязі по
зовні вимоги ОСОБА_2 в інт
ересах неповнолітнього ОС
ОБА_3. та просив суд задоволь
нити позовні вимоги та визна
ти договір купівлі-продажу ж
итлового будинку, посвідчен
ий Баришівською районною дер
жавною нотаріальною конторо
ю від 21.11.2007 року за № 2-7236 частково
недійсним,
1

визнати за ОСОБА_3, ІН
ФОРМАЦІЯ_1 року народження
право власності на 1/3 частину
житлового будинку з відповід
ною частиною господарських б
удівель та споруд, розташова
них за адресою АДРЕСА_2, ви
знати договір купівлі -прода
жу земельної ділянки, посвід
чений Баришівською районною
державною нотаріальною конт
орою від 21.11.2007 року за № 2-7238 частко
во недійсним, визнати за ОС
ОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 року н
ародження право власності на
1/3 частину земельної ділянки,
загальною площею 0.106 га, розта
шованої за адресою: АДРЕСА_
2.
Відповідач по справі ОСО
БА_4. в судове засідання не з,
явився, про день та місце роз
гляду справи увідомлений сво
єчасно та належним чином. До
суду надійшла заява від ОСО
БА_4 про визнання позовних в
имог ОСОБА_2 в інтересах н
еповнолітнього ОСОБА_3. та
розгляд справи у його відсут
ність. Суд вважає за можливе р
озглянути дану справу у відс
утність відповідача ОСОБА
_4
Представник третьої особи
органу опіки та піклування Б
аришівської районної держав
ної адміністрації Київської
області Майорова Т.І. визнала
заявлений позов, пояснила су
ду, що неповнолітній ОСОБА
_3 мав 1/3 частину квартири в м.
Судак. Виконавчий комітет мі
ської ради м. Судака дав дозв
іл на продаж 1/3 частини кварти
ри, яка належала неповнолітн
ьому сину ОСОБА_3. Усною до
мовленістю між позивачкою та
її чоловіком було вирішено п
ридбати для себе та чоловіка
житловий будинок в смт. Бариш
івка Київської області, а за
решту коштів квартиру синові
ОСОБА_3. Батьки придбали в
рівних долях житловий будин
ок з господарськими будівлям
и і спорудами та приватизова
ну земельну ділянку, які знах
одяться за адресою: АДРЕСА_
2. А право дитини на житло бул
о порушено і він не забезпече
ний частиною житла.
Заслухавши пояснення пред
ставника позивача, представ
ника третьої особи, дослідив
ши матеріали справи, суд вваж
ає заявлений позов обґрунтов
аним та таким, що підлягає до
задоволення у повному обсяз
і.
Судом встановлено, що сім,
я, яка складається з трьох ос
іб: чоловіка ОСОБА_4, дружи
ни ОСОБА_2 та їх неповнолі
тнього сина ОСОБА_3, в АД
РЕСА_1 мали на праві спільно
ї часткової власності (по 1/3 ча
стині у кожного члена сім, ї) к
вартиру НОМЕР_1. Відповідн
о до укладеного та нотаріаль
но завіреного договору купів
лі-продажу квартири від 29 серп
ня 2007 року ОСОБА_2, ОСОБА_4
. та ОСОБА_3 продали належ
ну їм у рівних частках кварти
ру НОМЕР_1, що знаходиться
у АДРЕСА_1. При продажу вка
заної квартири виконавчий ко
мітет Судакської міської рад
и АРК надали дозвіл ОСОБА_4
та ОСОБА_2 на укладення до
говору купівлі-продажу 1/3 част
ини квартири від імені малол
ітнього ОСОБА_3., яка належ
ить останньому на праві спіл
ьної часткової власності. Пр
и укладенні га нотаріальному
посвідченні договору від 21.11.20
07 року купівлі - продажу житло
вого будинку, відповідно до я
кого ОСОБА_4. та ОСОБА_2
придбали у власність житлов
ий будинок, розташований по
АДРЕСА_2 та договору від 21.11
.2007 року купівлі - продажу земел
ьної ділянки, відповідно до я
кого ОСОБА_4. та ОСОБА_2
придбали у власність земель
ну ділянку площею 0, 106 га, розта
шовану по вулиці Зерова.2 в смт
. Баришівка Київської област
і, було порушене право неповн
олітнього ОСОБА_3. на прид
бання у рівних частинах з йог
о батьками нерухомого майна,
тобто було порушено право ди
тини на житло. Тому необхідно
визнати договір купівлі-про
дажу будинку та земельної ді
лянки частково недійсним та
визнати за неповнолітнім О
СОБА_3. право власності на 1/3 ч
астину житлового будинку з в
ідповідною частиною господа
рських будівель та споруд за
адресою АДРЕСА_2 та право
власності на 1/3 частину земел
ьної ділянки за тією ж адресо
ю.
Встановлені судом обстави
ни стверджуються такими пись
мовими доказами: ксерокопією
паспорту ОСОБА_2, яка наро
дилась ІНФОРМАЦІЯ_2 року в
м. Олонець Карелія, серія Н
ОМЕР_2;
ксерокопією паспорта О
СОБА_4., який народився
ІНФОРМАЦІЯ_3 року в м. Пал
діскі Хар, юрського району Ес
тонія, серія НОМЕР_3;
ксерокопією свідоцтва про
народження ОСОБА_3., батьк
ами якого записані ОСОБА_4
. та ОСОБА_2, серія НОМЕР
_4:
ксерокопією рішення №368 від
05.06.2007 року виконавчого комітет
у Судакської міської ради АР
К про надання дозволу ОСОБА
_4 та ОСОБА_2 на продаж 1/3 ча
стини квартири від імені ОС
ОБА_3.. яка належить йому на п
раві власності; ксерокопією
договору від 29.08.2007 року купівлі
-продажу квартири НОМЕР_1.
що знаходиться у АДРЕСА_1
, згідно якого ОСОБА_2ОСО
БА_4. від себе га як законні п
редставники малолітнього си
на ОСОБА_3. продали кварти
ру в АДРЕСА_1
ксерокопією договору купі
влі-продажу житлового будинк
у, розташованого по АДРЕСА
_2, посвідчений Баришівсько
ю районною державною нотаріа
льною конторою від 21.11.2007 року за
№ 2-7236;
ксерокопією договору купі
влі-продажу земельної ділянк
и площею 0.106 га, розташованої п
о АДРЕСА_2 посвідчений Ба
ришівською районною державн
ою нотаріальною конторою від
21.11.2007 року за № 2-7238.
За даних обставин заявлен
ий позов підлягає до задовол
ення у повному обсязі.
Керуючись ст. ст. 15, 30. 62, 209-213 ЦП
К України,
ВИРІШИВ :
Позов ОСОБА_2 задовольн
ити.
Визнати договір купівлі-п
родажу житлового будинку, ро
зташованого по АДРЕСА_2, п
освідчений Баришівською рай
онною державною нотаріально
ю конторою від 21.11.2007 року за № 2-7236
частково недійсним.
Визнати за ОСОБА_3, ІН
ФОРМАЦІЯ_1 року народження
право власності на 1/3 частину
житлового будинку з відповід
ною частиною господарських б
удівель та споруд, розташова
них по АДРЕСА_2
Визнати договір купівлі-пр
одажу земельної ділянки площ
ею 0, 106 га, розташованої по АД
РЕСА_2, посвідчений Баришів
ською районною державною нот
аріальною конторою від 21.11.2007 ро
ку за №2-7238 частково недійсним.

Визнати за ОСОБА_3, ІНФ
ОРМАЦІЯ_1 року народження п
раво власності на 1/3 частину з
емельної ділянки площею 0, 106 га
, розташованої по АДРЕСА_2
.
На рішення може бути подан
а заява про апеляційне оскар
ження протягом десяти днів з
дня проголошення рішення та
апеляційна скарга протягом
двадцяти днів після подання
заяви про апеляційне оскарже
ння до Апеляційного суду Киї
вської області через Баришів
ський районний суд Київської
області.