РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04 червня 2007 року
Новомосковський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого                                                                                 Лили
В.М.

секретаря                                                                                        Зурак
А.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Новомосковського
міськрайонного суду цивільну справу за позовомОСОБА_1до ОСОБА_2, третя особа
Новомосковська товарна біржа про визнання договору купівлі-продажу дійсним, -

встановив:

позивач
ОСОБА_1звернулася з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу
житлового будинку АДРЕСА_1, розташованого на земельній ділянці площею 1445
кв.м., держфонду дійсним, мотивуючи тим, що 06.03.2001р. позивач купила у
відповідача житловий будинокАДРЕСА_1, угода була здійснена на товарній біржі за
реєстраційним номером №НОМЕР_1., вона сплатила відповідачу гроші за будинок, та
отримала документи на будинок, відсутні. Коли настав час оформити своє право
власності, то виявилося, що угоду потрібно було вкласти нотаріально чого вона
не знала. Відповідач відмовився від укладення угоди у нотаріуса.

Позивач ОСОБА_1в судовому
засідання позов підтримала в повному обсягу.

Відповідач ОСОБА_2 та представник третьої особи
Новомосковська товарна біржа в судове засідання не з'явилися, були повідомлені
у встановленому законом порядку про час та дату слухання справи, надали заяви
про розгляд справи в їх відсутність (а.с. 12-13) тому суд вважає, що можливо
розглянути справу в її відсутність.

Суд, дослідивши докази в підтвердження та заперечення
позову вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Суд встановив,
що між сторонами був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку від
06.03.2001 p., згідно якого
позивач прийняла житловий будинок, а відповідач отримав гроші (а.с. 5), згідно
довідки БТІ земельна ділянка складає 1445 кв.м., (а.с. 7). Згідно ст. 657 ЦК
України договори купівлі-продажу земельної ділянки, жилого будинку, квартири та
іншого нерухомого майна укладаються у письмовій формі та підлягають
нотаріальному засвідченню та державній реєстрації. У відповідності ст. 220 ЦК України у випадку недотримання вимог закону про
нотаріальне посвідчення такий договір є недійсним. Якщо сторони домовилися про
всі істотні умови договору, що підтверджується письмовими доказами, та
відбулося повне або часткове виконання договору, але одна сторона ухиляється
від його нотаріального засвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
Тому суд дійшов висновку, що договір купівлі-продажу вкладений між ОСОБА_1та
ОСОБА_2 житлового будинку по АДРЕСА_1, та не засвідчений нотаріально, необхідно
вважати дійсним, так як відбулася фактична передача житлового будинку, та
оплата за нього, а також визнати право власності на житловий будинок та
земельну ділянку за ОСОБА_1

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 220, 331, 657 ЦК України, ст.
ст. 10, 60, 212, 213, 215 ЦПК України, суд, -

вирішив:

позовОСОБА_1задовольнити, визнати дійсним договір
купівлі-продажу від 06.03.2001 р. житлового будинку № 116 житловою площею 15.6
кв.м., загальною площею 35.67 кв.м., який розташований на земельній ділянці
1445 кв.м., держфонду поАДРЕСА_1, та визнати право власності на вказаний
житловий будинок за ОСОБА_1.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду
Дніпропетровської обл. шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом
десяти днів з дня оголошення рішення, та на нього може бути подано апеляційну
скаргу протягом двадцяти днів з дня подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення набрало законної сили 15 червні 2007р.