Справа № 2-7667/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 листопада
2007 р.

Приморський
районний суд м. Одеси в складі: головуючого судді -  Гандзій Н.В. при секретарі -      Чорноморець Т.К.

розглянувши
к відкритому
судовому засіданні в залі суду в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2про
визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач,
звернувшись з вищевказаною заявою до суду, просить визнати договір
купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 - дійсним, тому що вона була придбана ним на
Регіональній універсальній товарній біржі «Олександр-Н» і нотаріус не приймає
вказану угоду до виконання, у зв'язку з тим, що порушена форма її укладення, а
саме нотаріальне посвідчення.

В
судовому засіданні позивач заявлений позов підтримав та просив суд його
задовольнити.

Відповідач
позов визнала у повному об'ємі та не заперечувала проти його задоволення.

Суд,
проаналізувавши пояснення сторін, з'ясувавши обставини справи та перевіривши їх
доказами, вважає позов обґрунтованим та у відповідності зі ст.220, 655, 657 ЦК України
підлягаючим задоволенню з наступних підстав.

Матеріалами
справи встановлено, що згідно, договору № Н/00-02365 купівлі-продажу нерухомого
майна від 07 березня 2000 р. позивач, придбала у відповідача квартиру АДРЕСА_1

Зазначений
договір купівлі-продажу був оформлений на Регіональній універсальній товарній
біржі «Олександр-Н».

В даний
час позивач має намір розпорядитися спірною квартирою, однак при звернені в
нотаріальну контору їй було відмовлено в оформленні договору, у зв'язку з тим,
що попередня угода була оформлена з порушенням вимог закону, а саме нотаріально
не посвідчена.

У
відповідності зі ст.655 ГК України, позивач цілком виконав договір
купівлі-продажу, а саме, оплатив вартість квартири, а відповідач у справі передав
квартиру у власність позивача.

У
відповідності зі ст.657 ГК України договір купівлі-продажу квартири складається
в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню, у випадку недотримання
сторонами вимог закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір у
відповідності зі ст.220 ГК України є нікчемним.

Разом з
тим, у відповідності зі ст.220 ГК України, сторони домовилися щодо усіх
важливих умов договору, що підтверджується письмовим договором купівлі-продажу
квартири, відбулося повне виконання
договору,  а  саме
позивачем  оплачена  вартість

квартири, однак
відповідач у справі ухилився від його нотаріального посвідчення, у зв'язку з
чим, суд вправі визнати такий договір дійсним. У цьому випадку наступне
нотаріальне посвідчення договору не потрібно.

Проаналізувавши
вищевикладене, суд вважає, що позивачем представлені докази виконання умов
договору купівлі-продажу спірної квартири, у зв'язку з чим, угоду необхідно
визнати дійсною.

Відповідно
до ст. 392 ЦК України
власник майна може перед'явити позов про визнання його права власності, якщо це
право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право власності.

Відповідно
до ст.. 328 ЦК України право
власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із право
чинів. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не
випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена
судом.

На
підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 224-226, 367 ЦПК України,
ст.ст.220 ч.2, 328, 392, 655, 657  ЦК України

ВИРІШИВ:

Позов
ОСОБА_1 до ОСОБА_2про
визнання договору купівлі-продажу дійсним та про визнання права власності -
задовольнити.

Визнати
договір № Н/00-02365 від 07 березня 2000 р. купівлі-продажу квартири
АДРЕСА_1  укладений на Регіональній
універсальній товарній біржі між ОСОБА_1 та ОСОБА_2-дійсним.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1 яка складається з 159/1000
частин в яку входить 1 кімната житлова площа 17, 5 кв.м., а також 159/1000
коридору, 159/1000 туалету, 159/1000 кухні.

На
рішення протягом десяти днів з дня його проголошення може бути подано заяву про
апеляційне оскарження, а протягом двадцяти днів після подання заяви подано
апеляційну скаргу до апеляційного суду Одеської області через місцевий суд.