Справа  №  2-414807
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ      УКРАЇНИ

11 вересня 2007
року

Новомосковський
міськрайонний суд Дніпропетровської області в складі: головуючого судді -
Городецького Д.І. при секретарі - Тен І.О. розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Новомосковську цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2до
ОСОБА_3про визнання договору дійсним, визнання права  власності,

ВСТАНОВИВ:

04.09.2007
року ОСОБА_1. і ОСОБА_2. звернулися до суду з позовом до ОСОБА_3. про визнання
договору дійсним, визнання права  власності.

В
обґрунтування своїх позовних вимог позивачі стверджують, що 26.06.2007 року між
ними та відповідачкою ОСОБА_3. був укладений договір купівлі-продажу, згідно
якого ОСОБА_3. продала, а вони купили нежиле приміщення молочної кухні
загальною площею 411.5 кв.м. розташованої за адресою: АДРЕСА_1.

Договір
купівлі-продажу був укладений в простій письмовій формі і нотаріально не був
завірений.

Позивачі
указали, що сторони виконали всі умови угоди, тому, просять визнати договір
купівлі-продажу нерухомості дійсним, визнати за ними право власності на нежиле
приміщення молочної кухні загальною площею 411.5 кв.м. розташованої за адресою:
АДРЕСА_1, за кожним в рівних частках.

Позивачі
ОСОБА_1. і ОСОБА_2. в судове засідання не з*явилися, в своїх заявах просять суд
розглянути справу без їх участі, позовні вимоги підтримують в повному обсязі.

Відповідачка
ОСОБА_3. в судове засідання не 38явилася, в своїй заяві просить суд розглянути
справу без її участі, позовні вимоги визнає.

Суд,
дослідивши матеріали цивільної справи в сукупності, вважає, що позовні вимоги
ОСОБА_2. і ОСОБА_1. обґрунтовані і підлягають задоволенню, з наступного.

В
судовому засіданні встановлено, що на підставі свідоцтва від 30 травня 2007
року, виданого приватним нотаріусом Новомосковського міського нотаріального
округу Кібець Л.Г. та зареєстрованого в реєстрі №409; відповідачці належало на
праві власності нежиле приміщення молочної кухні загальною площею 411.5 кв.м.
розташованої за адресою: АДРЕСА_1.
(а.с.16)

26.07.2007
року позивачами на підставі генеральної довіреності, а також договору
купівлі-продажу оформленого в простій письмовій формі, було придбано згадане
вище приміщення, (а.с.7)

Договір
підлягав нотаріальному оформленню, і до 15.08.2007 року, відповідач брав на
себе обов'язки самостійно виконати процедуру по належному оформленню та
виготовленню технічних документів.

Укладений
між сторонами договір в простій письмовій формі, передбачав всі суттєві умови,
визначені законодавством для даної категорії угод, позивачі в повному обсязі
виконали обов'язки покупця, але відповідач обов'язок продавця не виконала, та,
на даний момент ухиляється від його виконання.

Суд
вважає встановленими обставинами передачі позивачами грошових коштів,
підписання сторонами договору купівлі-продажу приміщення молочної кухні
загальною

площею 411.5 кв.м. розташованої за адресою:
АДРЕСА_1,  отримання від продавця
документів,  ключів,  та, вступ в користування позивачами придбаним
майном.

Відповідачка
без поважних причин не виконала обов'язок самостійного оформлення технічної
документації, необхідної для нотаріального оформлення договору, та ухилилась
від прибуття 15.08.2007 року по обумовленій договором адреси для здійснення
нотаріального оформлення угоди. Відповідач здійснила часткове виконання
договору купівлі-продажу, письмовим доказом угоди, являється видана
відповідачем генеральна довіреність, а також договір купівлі-продажу укладений
між ними в простій письмовій формі. Згаданий договір, передбачав всі суттєві
умови, визначені законодавством для даної категорії угод.

В відповідність
ст.657 ЦК України,
договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі і
підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

В
відповідність ч.2 ст.220 ЦК
України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд
може визнати такий договір дійсним.

В
відповідності ст.392 ЦК України,
власник майна має право подання позову про визнання його права власності, якщо
це право оскаржується чи не визнається іншою особою.

В
судовому засіданні встановлено, що сторони домовилися щодо усіх істотних умов
договору, що підтверджується письмовими доказами - ОСОБА_1. і ОСОБА_2. оплатили
вартість нерухомого майна, прийняли його у власність, відповідачка ОСОБА_3., в свою чергу,
отримала оплату вартості об'єкту нерухомості, передала нерухомість позивачам,
тому, суд вважає можливим визнати договір купівлі-продажу дійсним, визнати за
позивачами право власності на спірний об*єкт нерухомості.

Оскільки
згідно договору купівлі-продажу, позивачі купили нерухомість в рівних частках,
суд вважає їх частки рівними, і за кожним із них необхідно визнати право
власності на 12 частину майна.

Керуючись ст.ст.
10, 60, 213-215ЦПК України, ст.ст. 657, 220 ЦК України, суд,

ВИРІШИВ:

Визнати
договір купівлі - продажу від 26.07.2007 року нерухомого майна в вигляді
нежитлового приміщення молочної кухні загальною площею 411.5 кв.м.
розташованого за адресою: АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_1, ОСОБА_2в рівних
частках, та ОСОБА_3 - дійсним.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на 12 частку нежитлового приміщення молочної кухні
загальною площею 411.5 кв.м. розташованої за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати
за ОСОБА_2право власності на 12 частку нежитлового приміщення молочної кухні
загальною площею 411.5 кв.м. розташованої за адресою: АДРЕСА_1.

На
рішення може бути подано заяву про апеляційне оскарження протягом десяти днів з
дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення подається протягом
двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.