№2-2781/2007 p.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

26.11.2007 p. Балаклійський районний суд Харківської області в складі:
головуючого судді Носова Г.С.,  при
секретарі Пархоменко С.С.,  розглянувши у попередньому судовому засіданні
в м.Балаклія цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Морозівської сільської ради
про визнання права власності на самочинно збудовані будівлі, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач
звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на
самочинно побудовані житловий будинок з мансардою літ. «А-1»,  літню кухню літ. «Б» та гараж з льохом літ.
«В»,  розташовані по АДРЕСА_1.

Позивач в судовому засіданні підтримала позовні вимоги та
пояснила,  що 19 листопада 1997 року на
підставі рішення виконкому Морозівської сільської ради Балаклійського району
після узгодження зовнішніх меж їй у приватну власність була передана безоплатно
земельна ділянка для індивідуального дачного будівництва площею 0, 10 га та для
ведення підсобного господарства 0, 07 га. На вказаній земельної ділянці було
збудовано житловий будинок з мансардою,
літня кухня та гараж з льохом без дозволу органів місцевого
самоврядування та без оформлення належним чином технічної документації на їх
будівництво. Просить суд визнати за позивачем право власності на самочинно
збудовані будівлі.

Представник відповідача надав суду заяву,
в якій просить розглянути справу за відсутності його представника,  позов визнає,
не заперечує проти його задоволення.

Виходячи з наведеного,  суд
вважає,  що рішення у справі можливо
постановити при проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове
рішення в порядку,  встановленому ст.174
ЦПК України. Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем
позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про
задоволення позову.

Вислухавши пояснення позивача,  дослідивши матеріали цивільної справи,  суд вважає позов обґрунтованим та таким,  що підлягає задоволенню з наступних причин.

Матеріалами справи встановлено,  що
виконком Морозівської сільської ради розглянув заяву позивача,  передав їй безоплатно у приватну власність
земельну ділянку для індивідуального дачного будівництва та для ведення
особистого підсобного господарства (а.с.4). На підставі рішення виконкому
Морозівської сільської ради після узгодження зовнішніх меж земельної ділянки
позивачу було видано державний акт на право приватної власності на землю,  яким їй було передано у приватну власність
земельну ділянку площею 0, 17 га,
розташовану на території с.Вільхуватка Балаклійського району (а.с.5-6).
Позивачем на вказаної земельної ділянці було побудовано житловий будинок з
мансардою,  літня кухня та гараж з льохом
без дозволу органів місцевого самоврядування та без оформлення належним чином
технічної документації на їх будівництво. БТІ Балаклійського району Харківської
області на території вказаної земельної ділянки зафіксувало самочинне
будівництво житлового будинку з мансардою літ. «А-1»,  літня кухня літ. «Б» та гараж з льохом літ.
«В» (а.с.13-19).

Відповідно до технічного висновку КП "Балаклійське
архітектурне бюро",  погодженого
начальником відділу містобудування та архітектури райдержадміністрації,  головним державним санітарним лікарем
Балаклійського району,  самочинно
побудовані будівлі мають дефекти експлуатаційного характеру,  знаходяться у задовільному стані,  придатні для подальшої експлуатації
(а.с.8-11).

Втім,  згідно
висновку районного управління ГУ
МНС України в Харківській області розташування жилого будинку з мансардою літ.
«А-1»,  літня кухня літ.«Б» здійснене з
порушенням протипожежного розриву до гаражу сусіднього домоволодіння,  визначених ДБП 360-92**. Проте,  ОСОБА_1,
власниця сусіднього домоволодіння не заперечує та в подальшому не матиме
претензій щодо розташування вказаних будівель на малій відстані від спільної
межи,  з порушенням протипожежних
розривів та санітарних норм (а.с.25). Порушення прав інших осіб внаслідок
самочинного будівництва судом не встановлено.

Відповідно до п.5 ст. 376 ЦК України на
вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на
нерухоме майно,  яке самочинно збудоване
на ній,  якщо це не порушує права інших
осіб.

Керуючись ст. 10,  60,  ч.4 ст.130,
ч.4 ст.174,  209,  212,
213,  215 ЦПК п.5 ст.376 ЦК України,  суд -

ВИРІШИВ:

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудовані: житловий будинок
літ. «А-1» загальною площею 87, 3 кв.м,
житловою площею 47, 0 кв.м,  літню
кухню літ. «Б» площею 32, 1 кв.м,  гараж
літ. «В» площею 24, 3 кв.м з льохом літ. «в» площею 10, 7 кв.м,  розташовані по АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду
Харківської області через Балаклійський районний суд шляхом подачі в 10-денний
строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання
після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК
України.