Справа № 2-3086/2007 року
27 листопада 2007 року, Джанкой
ський міськрайонний суд Авто
номної Республіки Крим у скл
Головуючого, судді - Козуб О
при секретарі - Пасько Є.Г., Ах
медової Н.Ш., розглянувши у від
критому судовому засіданні в
м. Джанкой позовну заяву ОС
ОБА_1 до Закритого акціонер
ного товариства "Селянська П
ромислова Артіль" про визнан
ня договору купівлі-продажу
дійсним та визнання права вл
ОСОБА_1 звернувся до суду
з позовною заявою до Закрито
го акціонерного товариства "
Селянська Промислова Артіль
" про визнання дійсним догово
ру купівлі-продажу нерухомог
о майна та визнання права вла
сності на це нерухоме майно, а
саме нежитлової будівлі мін
іпекарні, розташованої по ву
л. Калініна, 5 в с. Цілинне Джанк
ойського району АР Крим, моти
вуючи свої вимоги тим, що між н
им та відповідачем 17 серпня 2007
року укладений договір купів
лі-продажу вказаного нерухом
ого майна, відповідно якого в
ін придбав у відповідача заз
начену мініпекарню, яка нале
жить відповідачу на праві пр
иватної власності, але відпо
відач відмовляється від нота
ріального посвідчення догов
ору купівлі-продажу на відчу
ження нежилого нерухомого ма
йна та по різним причинам не п
ереоформлює на нього право в
ласності, унаслідок чого він
, будучи фактичним власником
не може зареєструвати право
власності. Позивач посилавс
я на те, що сторони домовилися
щодо усіх істотних умов дого
вору, ними виконанні умови до
говору у повному обсязі, пози
вач сплатив вартість вказано
ї мініпекарні у розмірі пере
дбаченому договором купівлі
-продажу 5050 гривень, а відповід
ач передав документи на міні
Позивач в судовому засідан
ні позовні вимоги підтримав,
просить їх задовольнити у по
вному обсязі, посилаючись на
те, що своїми діями відповіда
ч перешкоджає йому в оформле
нні права власності на нерух
Представник відповідача в
судове засідання 27.11.2007 року не
з'явилася, повідомлена належ
ним чином, про причини неявки
суду не повідомила.
Відповідно до ч.1 ст. 224 Цивіль
ного процесуального кодексу
України, у разі неявки в судов
е засідання відповідача, яки
й належним чином повідомлени
й і від якого не надійшло пові
домлення про причини неявки,
суд може ухвалити заочне ріш
ення на підставі наявних у сп
раві доказів, якщо позивач не
заперечує проти такого вирі
шення справи.
Позивач в судовому засідан
ні не заперечував проти заоч
ного вирішення справи. Раніш
е в судовому засіданні предс
тавник відповідача позовні в
имоги позивача про визнання
договору купівлі-продажу мін
іпекарні, розташованої по ву
л. Калініна, 5 в с. Цілинне Джанк
ойського району АР Крим, та ви
знання права власності за по
зивачем на неї визнала у повн
ому обсязі, пояснивши, що ЗАТ "
Селянська Промислова Артіль
" отримало від позивача грошо
ві кошти у розмірі 5050 гривень з
а договором купівлі-продажу,
мініпекарня належить відпов
ідачу на праві власності на п
ідставі нотаріально посвідч
еного договору купівлі-прода
жу від 25.03.2005 року. Відповідач не
має можливості нотаріальног
о посвідчення договору купів
лі-продажу від 17 серпня 2007 року
Суд, заслухавши позивача, д
ослідивши надані докази та м
атеріали справи, вважає, що по
зовні вимоги позивача підляг
ають задоволенню у повному о
Судом встановлено, що стор
они 17 серпня 2007 року уклали між
собою договір купівлі-прода
жу нежитлової будівлі мініпе
карні, розташованої по вул. Ка
лініна, 5 в с. Цілинне Джанкойс
ького району АР Крим, відпові
дно до якого, позивач - покупец
ь за договором купив, тобто пр
идбав у власність, а Закрите а
кціонерне товариство "Селянс
ька Промислова Артіль" в особ
і голови правління, яка діяла
відповідно до статуту товар
иства - продавець за договоро
м продав нежилу будівлю міні
пекарні, розташованої по вул
. Калініна, 5 в с. Цілинне Джанко
йського району АР Крим, яка на
лежала відповідачу на час пр
одажу на праві приватної вла
сності, що підтверджується в
итягом з Державного реєстру
правочинів, витягом про реєс
трацію права власності на не
рухоме майно та довідкою Джа
нкойського МБРТІ № 590 від 16.11.2007 ро
ку. Продаж вчинений за 5050 гриве
нь, які позивач виплатив в пов
ному обсязі відповідно до ум
ов укладеного договору, що пі
дтвердив представник відпов
Відповідно до ч. 2 ст. 220 Цивіль
ного кодексу України, якщо ст
орони домовилися щодо усіх і
стотних умов договору, що під
тверджується письмовими док
азами, і відбулося повне або ч
асткове виконання договору,
але одна із сторін ухилилася
від його нотаріального посв
ідчення, суд може визнати так
ий договір дійсним. У цьому ра
зі наступне нотаріальне посв
ідчення договору не вимагаєт
Суд визнає договір купівлі
-продажу мініпекарні, розташ
ованої по вул. Калініна, 5 в с. Ці
линне Джанкойського району А
Р Крим, укладений 17.08.2007 року між
ОСОБА_1 та ЗАТ "Селянська П
ромислова Артіль", дійсним ви
ходячи з того, що договір відп
овідає справжній волі сторін
, сторони домовилися щодо усі
х істотних умов договору, що п
ідтверджується письмовими д
оказами, і відбулося повне ви
Суд визнає за позивачем пра
во власності на нежилу будів
лю мініпекарні, розташованої
по вул. Калініна, 5 в с. Цілинне
Джанкойського району АР Крим
, виходячи з того, що це майно п
ридбане ним на підставах, що н
е заборонені законом, зокрем
а із правочину, тобто правомі
рно, незаконність набуття пр
ава власності не встановлена
судом.
Судові витрати за згодою п
озивача стягненню з відповід
ача не підлягають. Суд вважає
можливим постановити рішенн
я про визнання договору купі
влі-продажу дійсним та визна
ння права власності в судово
му засіданні відповідно до ч
. 1 ст. 224 ЦПК України.
На підставі ст. 220 ч. 2, ст. ст. 328, ч
.1, 3 ст. 334, ст. ст. 655-658 Цивільного код
ексу України, керуючись ст. ст
. 10, 212, 215, 224-226 Цивільного процесуал
ьного кодексу України, -
Позовну заяву ОСОБА_1 д
о Закритого акціонерного тов
ариства "Селянська Промислов
а Артіль" про визнання догово
ру купівлі-продажу дійсним т
а визнання права власності з
адовольнити у повному обсязі
Визнати дійсним договір ку
півлі-продажу нежилої будівл
і мініпекарні, розташованої
по вул. Калініна, 5 в с. Цілинне Д
жанкойського району АР Крим,
укладений 17.08.2007 року між ОСОБ
А_1 та ЗАТ "Селянська Промисл
Визнати за ОСОБА_1 право
власності на нежилу будівлю
мініпекарні, розташованої п
о вул. Калініна, 5 в с. Цілинне Дж
анкойського району АР Крим.
Заочне рішення може бути пе
реглянуто судом, що його ухва
лив, шляхом подання відповід
ачем письмової заяви про пер
егляд заочного рішення протя
гом 10 днів з дня отримання йог
Рішення може бути оскаржен
о в Апеляційний суд Автономн
ої Республіки Крим через Джа
нкойський міськрайонний суд
Автономної Республіки Крим
шляхом подачі в 10-денний строк
з дня проголошення рішення з
аяви про апеляційне оскаржен
ня і поданням після цього про
тягом 20 днів апеляційної скар
ги, або в порядку, передбачено
му ч.4 ст. 295 Цивільного процесуа
льного кодексу України.