Справа №2-749/2007
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

(заочне)

04 травня2007 року                               м.  Апостолове

Апостолівський
районний суд Дніпропетровської області

у
складі: - головуючого - судді - Пензева М. М. ,

при
секретарі -                                  Десятниковій
І.І.,

розглянувши
у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,  ОСОБА_3,  ОСОБА_4 про визнання угоди дійсною,  визнання права власності на майно,  -

ВСТАНОВИВ:

Позивач
ОСОБА_1. 13.04.2007 року звернувся до суду з позовом до відповідачів
-ОСОБА_2.,  ОСОБА_3.,  ОСОБА_4. про визнання дійсною угоди
купівлі-продажу квартири в житловому будинку,
про визнання права власності на цю квартиру. Свої вимоги обґрунтовував
тим,  що ІНФОРМАЦІЯ_1 року фактично уклав
з відповідачами по справі угоду купівлі - продажу квартири,  розташованої за адресою - АДРЕСА_1.
Однак,  договір нотаріально не
посвідчували,  оскільки за поясненнями
відповідачів вони на той час не мали довідки КП «Апостолівське БТІ» про оціночну
вартість квартири. На теперішній час сторонами повністю виконано всі істотні
умови договору,  однак,  відповідач ОСОБА_3. проживає в м.  Києві,
ухиляється від нотаріального посвідчення угоди.

У
судовому засіданні позивач заявлені позовні вимоги підтримав повністю,  просив суд з зазначених підстав позов
задовольнити повністю - визнати дійсною угоду купівлі-продажу квартири
АДРЕСА_1,  Дніпропетровської
області,  укладену ІНФОРМАЦІЯ_1 року
міжОСОБА_1 та ОСОБА_3,  ОСОБА_4,  ОСОБА_2. Визнати право власності на
квартиру АДРЕСА_1,  Дніпропетровської
області за ним -ОСОБА_1,

Відповідачі
- ОСОБА_2. та ОСОБА_4. у судовому засіданні позов визнали повністю,  проти задоволення позову не заперечували.

Суд,  вислухавши позивача,  дослідивши матеріали справи,  приходить до висновку,  що позовні вимоги підлягають повному
задоволенню.

З розписки
від 06.07.2006 року (а.с.  6)
встановлено,  що ОСОБА_3.,  ОСОБА_4.,
ОСОБА_2. отримали від ОСОБА_1. гроші у сумі 15 (п'ятнадцять) тисяч
гривень у рахунок продажу належної їм на праві власності квартири,  розташованої поАДРЕСА_1 Дніпропетровської
області.

З
пояснень позивача,  відповідачів,  встановлено,
що після фактичного придбання квартири в житловому будинку,  позивач отримав від відповідачів ключі від
квартири АДРЕСА_1та почав в ній проживати.

Оскільки
відповідно до  ст.  655 ЦК
України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або
зобов'язується передати майно (Товар) у власність другій стороні
(покупцеві),  а покупець приймає або
зобов'язується прийняти майно (Товар) і сплатити за нього певну грошову
суму,  то суд приходить до висновку,  що сторони фактично 06.07.2006 року уклали
договір купівлі-продажу квартири та повністю виконали всі його умови:

-
позивач повністю виконав обов'язки покупця,
а саме передав гроші і прийняв від відповідачів квартируАДРЕСА_1,  Дніпропетровської області,

-
відповідачі повністю виконали обов'язки продавця,  а саме прийняли від позивача гроші та
передали квартируАДРЕСА_1 Дніпропетровської області позивачеві.

З акту
депутатського обстеження від 20.01.2007 року (а.с.  10) встановлено,  що власниками квартири АДРЕСА_1,  є ОСОБА_3. та ОСОБА_2. (відповідачі по
справі),  вони прописані там,  але однак,
фактично не проживають там з 2003 року. З 2005 року в даній квартирі
постійно проживає ОСОБА_1.

Відповідно
до  ст.
657 ЦК „України"
договір купівлі продажу земельної ділянки,
єдиного майнового комплексу,
житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у
письмовій формі та підлягає обов'язковому нотаріальному посвідченню та
державній реєстрації.

З
пояснень позивача та відповідачів встановлено,
що на момент укладення угоди вони не мали можливості нотаріально
посвідчити договір купівлі - продажу квартири,
так як відповідачі не мали довідки КП Апостолівського БТІ про оціночну
вартість квартири і відклали нотаріальне посвідчення договору купівлі - продажу
квартири на 3 місяці.

На
теперішній час відповідач по справі - ОСОБА_3. проживає у м.  Києві,
ухиляється від нотаріального посвідчення договору.

Відповідно
до ч. 2  ст.  220 ЦК України,  якщо сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору,  що підтверджується
письмовими доказами,  і відбулося повне
або часткове виконання договору,  але
одна із сторін ухиляється від нотаріального посвідчення договору,  суд може визнати такий договір дійсним.

За таких
обставин,  фактично укладений між
сторонами 06.07.2006 року договір купівлі-продажу квартири слід визнати
дійсним.

Згідно
до  ст.
328 ЦК України,  право власності набувається на
підставах,  що не заборонені
законом,  зокрема із правочинів.

За таких
обставин,  позивача ОСОБА_1. слід визнати
таким,  що набув право власності на
квартируАДРЕСА_1 Дніпропетровської області на підставі договору
купівлі-продажу.

Право
власності вважається набутим правомірно,
якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності
не встановлена судом.

На
підставі  ст. .
ст. . 220,  328,  655,
657 ЦК України
та керуючись  ст.  209, 212, 213,  214,
215, 226 ЦПК України,  суд,  -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву
ОСОБА_1- задовольнити повністю.

Угоду
купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1,
Дніпропетровської області,
укладену ІНФОРМАЦІЯ_1 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_2 -
визнати дійсною.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на квартируАДРЕСА_1,
Дніпропетровської області.

Заочне
рішення суду може бути переглянуте за письмовою заявою відповідача,  яка може бути подана до Апостолівського
районного суду Дніпропетровської області протягом 10 днів після отримання
відповідачем копії заочного рішення.

Заява
про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана позивачем протягом
десяти днів з дня прогояошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.