Справа № 2-
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

26
жовтня 2007 року                                                                                                         м.  Коломия

Коломийський
міськрайонний суд Івано-Франківської області в складі:

головуючого-судді         Обідняка В.Д.

секретаря                        Ковальчук Г.М.

представники                  ОСОБА_5 ,
ОСОБА_4

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Коломиї цивільну справу за
позовом ОСОБА_1,  ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про
встановлення порядку користування земельною ділянкою, -

встановив:

позивачі звернулися в суд з даним
позовом,  який підтримали в судовому
засіданні і пояснили,  що вони є
співвласники житлового будинку АДРЕСА_1. Згідно Витягу із реєстру прав
власності на нерухоме майно частки в будинку розділені: ОСОБА_2- 129/360 частин
будинку,  ОСОБА_1 - 1/3 частка від
будинку; ОСОБА_3 - 111/360 частин будинку. Однак в них з відповідачем виникають
спори з приводу користування земельною ділянкою. За будинком зареєстровано 1713
кв.м.  земельної ділянки,  яка знаходиться в спільному користуванні і
тому необхідно встановити порядок користування земельною ділянкою. Просять суд
встановити порядок користуваня земельною ділянкою згідно висновку судової
земельно-технічної експертизи від 25 вересня 2007 року.

Відповідач
в судовому засіданні проти позову заперечив і пояснив,  що твердження позивачів не відповідають
дійсності. Спори дійсно виникали між ними з приводу користування земельною
ділянкою. Самовільно він територію земельної ділянки не займав,  а в 2006 році вирішив приватизувати частину
земельної ділянки,  якою користувався. По
згоді всіх співвласників ТзОВ Теоземсервіс" було виготовлено план-схему
пропозиції розподілу земельної ділянки,
але через два дні передумали і відізвали заяву. При проведенні
експертизи він був присутній,  але йому
не відомо чому експерт у висновку від 25 вересня 2007 року залишив велику площу
земельної ділянки у спільному користуванні.

Суд вважає,  що позов підставний і підлягає до задоволення
виходячи з наступних підстав.

Статтею
120 ч.4 Земельного кодексу України передбачено,
що при переході права власності на будівлю та споруду до кількох осіб
право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості
будівлі та споруди,  якщо інше не
передбачено в договорі відчуження будівлі і споруди.

У
відповідності до  ст.  152 ч.2 Земельного кодексу України власник
земельної ділянки або землекористувач може вимагати усунення будь-яких порушень
його прав на землю,  навіть якщо ці
порушення не пов'язані з позбавленням права володіння земельною ділянкою,  і відшкодування шкоди.

Судом
встановлено,  що сторони є співвласниками
будинку,  який знаходиться АДРЕСА_1,  де власниці квартири №1 ОСОБА_1 належить
33/100 частини будинку,  власнику
квартири №2 ОСОБА_2 належить 36/100 частини будинку та власнику квартири №3
ОСОБА_3 належить 31/100 частини будинку. Згідно плану-схеми земельної ділянки
за будинком зареєстровано земельну ділянку площею 1713 кв.м.  для спільного користування сторін,  але фактично за будинком згідно проведеної
інструментальної геодезичної зйомки,  яка
проведена ТзОВ „перлина" в 2006 році площа земельної ділянки уточнена і
становить 1476 кв.м.

При
встановленні порядку користування земельною ділянкою між співвласниками суд
бере до уваги пропорційну частку,  яку
мають сторони в будинковолодінні,  уже
встановлений порядок користування земельною ділянкою між ними,  можливі добудови до квартир чи будівництва
інших господарських будівель і споруд та зручності доступу до ділянок з
території спільного користування і погоджується із запропонованим висновком
судової земельно - технічної експертизи № 25 вересня 2007 року,  який бере за основу при розподілі спірної
земельної ділянки та постановленні рішення.

Встановлене
судом підтверджено копією витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно,

копією
довіреності від 20.03.2007 року реєстровий номер №1489,  копією довіреності від 20.03.2007 року
реєстровий номер №1488,  копією
плану-схеми земельної ділянки,
інформаційною довідкою Коломийського МБТІ,  висновком судової земельно - технічної
експертизи № 25.09.07. від 25 вересня 2007 року.

На підставі  ст.
ст.  120, 152 ЗК України,  та керуючись
ст.  ст.  213-215 ЦПК України суд, -

вирішив:

Позов
задовольнити повністю.

Провести
розподіл земельної ділянки площею 1476 кв.м закріпленої за будинком АДРЕСА_1
згідно висновку судової земельно - технічної експертизи № 25.09.07. від 25 вересня
2007 року,  згідно якої за квартирою №
1,  що належить ОСОБА_1 закріпити
земельну ділянку площею 370 кв.м,  за
квартирою № 2,  що належить ОСОБА_2
земельну ділянку площею 403 кв.м.  та за
квартирою № 3,  що належить ОСОБА_3
земельну ділянку площею - 347 кв.м. ,  а
у спільному користуванні закріпити земельну ділянку площею - 356 кв.м.

При
проведенні реального розподілу земельної ділянки після набрання рішення
законної сили в розпорядження ДВС по м.
Коломия надати висновок судової земельно - технічної експертизи №
25.09.07. від 25 вересня 2007 року,  який
після виконання рішення суду направити в Коломийське МБТІ доручення до
інвентарної справи.

Рішення
суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне
оскарження,  якщо заяву про апеляційне
оскарження не було подано. У разі подачі заяви про апеляційне оскарження,  але апеляційна скарга не була подана у
строк,  рішення суду набирає законної
сили після закінчення цього строку.

Апеляційна
скарга на рішення суду може бути подана протягом двадцяти днів після подання
заяви про апеляційне оскарження через Коломийський міськрайонний суд. Заяву про
апеляційне оскарження рішення суду до Апеляційного суду Івано-Франківської
області може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.