Справа № 2-1326/2007 року
Рішення
Іменем України
12 грудня 2007 року м. Івано-Фран
ківськ
Івано-Франківський міськи
й суд Івано-Франківської обл
асті в складі:
головуючої судді Томин О.О.

з участю секретарів Турок О
.І., Кантурак Н.П., Кушнір М.М.
адвоката ОСОБА_1
сторін та представників с
торін: позивача ОСОБА_2, ві
дповідача ОСОБА_3, предста
вника відповідача ОСОБА_4
, представника Виконавчого к
омітету Івано-Франківської м
іської ради ОСОБА_5
розглянувши у відкритому с
удовому засіданні в залі суд
у в місті Івано-Франківську ц
ивільну справу за позовом О
СОБА_2 до ОСОБА_3, Виконав
чого комітету Івано-Франківс
ької міської ради про усунен
ня перешкод в користуванні т
амбуром та визнання свідоцтв
а про право власності частко
во недійсним, -
встановив:
ОСОБА_2 звернувся в суд з п
озовом до ОСОБА_3 про усун
ення перешкод в користуванні
тамбуром та визнання свідоц
тва про право власності част
ково недійсним, мотивуючи св
ою позицію тим, що його сусід,
відповідач по справі, приват
изував належну йому частину
будинку АДРЕСА_1 в тому чи
слі тамбур, який знаходиться
в їх спільному користуванні
.
Ухвалою суду від 04.04.2007 року по
даній справі залучено до уча
сті у справі в якості співвід
повідача Виконавчий комітет
Івано-Франківської міської
ради.
В судовому засіданні позив
ач та його представник позов
ні вимоги підтримали по моти
вах, викладених в позовній за
яві та уточненнях до позовно
ї заяви від 29.11.2007 року, просили п
озов задоволити.
ОСОБА_3, його представник т
а представник Виконавчого ко
мітету Івано-Франківської мі
ської ради заявлених вимог н
е визнали. Вказали, що ОСОБА
_3 не чиняться перешкоди в ко
ристуванні спільним тамбуро
м. Свідоцтво про право власно
сті на квартиру АДРЕСА_1 в
идано відповідно до вимог чи
нного законодавства України
та з врахуванням майнових пр
ав сторін по справі.
Вислухавши сторін, їх предс
тавників, вивчивши матеріали
справи, суд вважає, що позов с
лід задовольнити виходячи з
наступного.
Судом встановлено, що кварт
ира АДРЕСА_1 приватизован
а ОСОБА_2 на підставі Зако
ну України «Про приватизацію
державного житлового фонду»
, про що позивачу та членам йог
о сім'ї видано Свідоцтво про п
раво власності на житло від 12.
11.1996 року (а.с 8). Аналогічним чино
м, відповідач ОСОБА_3 набу
в право власності на квартир
у № 1 в даному будинку. Згідно р
ішення Івано-Франківської мі
ської ради від 11.11.2003 року кварти
ри № 1, № 2 в будинку АДРЕСА_1 п
ередані з балансу ЖЕО № 4 у вла
сність домовласників (а.с-14).
Із матеріалів справи вбача
ється, що відповідачем було п
роведено реконструкцію та

влаштування житлових прим
іщень в мансардному поверсі
будинку АДРЕСА_1 про що св
ідчить проектно-кошторисна д
окументація; план мансарди,

затверджений головним арх
ітектором м. Івано-Франківсь
ка В. Ідаком 20.07.2004 року; витяг

з рішення Виконавчого ком
ітету Івано-Франківської міс
ької ради від 21.06.2005 року № 189 про н
адання дозволу на влаштуванн
я житлових приміщень в манса
рдному поверсі будинку, з вра
хуванням яких, та на підставі
розпорядження голови Викона
вчого комітету Івано-Франків
ської міської ради від 12.07.2006 рок
у № 370-р. ОСОБА_3 було видано н
ове Свідоцтво про право влас
ності на нерухоме майно від 06.
12.2006 року: на квартиру АДРЕСА_
1 (а.с- 57). Згідно технічного па
спорта на вказану квартиру, в
иданого Івано-Франківським б
юро технічної інвентаризаці
ї та реєстрації прав власнос
ті на нерухомість 16.08.2006 року (ре
єстраційний № 15760374), до складу кв
артири № 3 «а» загальною площе
ю 50, 8 кв.м. входить: житлова кімн
ата, площею 14, 7 кв.м., кухня - 9, 2 кв.м
., ванна кімната - 2, 0 кв.м., коридо
р - 2, 5 кв.м. та коридор (тамбур спі
льного користування) -2, 8 кв.м. (а
.с- 54), з приводу якого виник спі
р.
Відповідно до положень Рі
шення Конституційного Суду У
країни № 4-рп/2004 від 02.03.2004 року, у сп
раві за конституційним зверн
енням ОСОБА_6 та інших гро
мадян про офіційне тлумаченн
я положень пункту 2 статті 10 За
кону України «Про приватизац
ію державного житлового фонд
у» та за конституційним пода
нням 60 народних депутатів Укр
аїни про офіційне тлумачення
положень статей 1, 10 цього Зако
ну (справа про права співвлас
ників на допоміжні приміщенн
я багатоквартирних будинків
) питання згоди співвласникі
в допоміжних приміщень на на
дбудову поверхів, улаштуванн
я мансард у багатоквартирних
будинках, на вчинення інших д
ій стосовно допоміжних примі
щень вирішується відповідно
до законів України, які визна
чають правовий режим власнос
ті.
В силу вимог ст.ст. 369, 370 Цивіль
ного Кодексу України, ч. 4 ст. 19 З
акону України «Про об'єднанн
я співвласників багатокварт
ирного будинку» співвласник
и майна, що є у спільній сумісн
ій власності, володіють і кор
истуються ним спільно, якщо і
нше не встановлено домовлені
стю між ними, рішенням суду чи
законом. Розпорядження майн
ом, що є у спільній сумісній вл
асності, здійснюється за зго
дою всіх співвласників.
Таким чином, закон чітко виз
начає питання згоди співвлас
ників допоміжних приміщень н
а вчинення дій стосовно таки
х приміщень, а тому посилання
представника відповідача на
те, що позивачем не надано док
азів, які б підтвердили затра
ти на спільне облаштування т
амбура та на усну домовленіс
ть між сторонами про улаштув
ання мансарди, не мають право
вого значення по суті заявле
них вимог, оскільки сторонам
и нотаріально було обумовлен
о, що сходова клітка і тамбур є
територією спільного корист
ування, про свідчить їх спіль
на заява, зареєстрована в реє
стрі за № 3762 від 31.12.2002 року, посвід
чена приватним нотаріусом Ів
ано-Франківського міського н
отаріального округу Украї
нець В.В. (а.с-9).
За таких обставин, включенн
я ОСОБА_3 тамбуру (коридор
у, площею 2, 8 кв.м.) до складу квар
тири № 3 «а», розміщену на манс
арді поверсі 2-х поверхового б
удинку АДРЕСА_1 при зазнач
ених обставинах, та видача Ви
конавчим комітетом Івано-Фра
нківської міської ради Свідо
цтва про право власності на н
ерухоме майно від 06.12.2006 року зді
йснено з порушенням вимог чи
нного законодавства, а тому С
відоцтво в цій частині слід в
изнати недійсним.
На підставі наведеного, від
повідно до ст.ст. 369, 370 ЦК України
, ст. 19 Закону України «Про об'єд
нання співвласників багаток
вартирного будинку» від 29.11.2001 р
оку № 2866 -III, керуючись ст.ст. 11, 60, 209, 21
3-215 ЦПК України, суд, -
вирішив:
Позов задоволити.
Визнати частково недійсни
м Свідоцтво про право власно
сті на нерухоме майно від 06.12.2006
року, видане Виконавчим комі
тетом Івано-Франківської міс
ької ради на підставі розпор
ядження міського голови від
12.07.2006 року № 370-р., на квартиру АД
РЕСА_1 (на ім'я ОСОБА_3), в ча
стині включення до складу кв
артири тамбуру (коридору), пло
щею 2, 8

кв.м.
Зобов'язати ОСОБА_3 не
чинити ОСОБА_8 в користув
анні тамбуром.
Рішення суду набирає закон
ної сили після закінчення ст
року подачі заяви про апеляц
ійне оскарження, якщо заяву п
ро апеляційне оскарження не
було подано. В разі подачі зая
ви про апеляційне оскарження
рішення суду, але апеляційна
скарга не була подана в строк
, рішення набирає законної си
ли після закінчення цього ст
року.
Заяву про апеляційне оскар
ження рішення суду до апеляц
ійного суду області може бут
и подано протягом 10 днів з дня
проголошення рішення.
Апеляційна скарга на рішен
ня суду подається протягом 20 д
нів після подачі заяви про ап
еляційне оскарження.
Заява про апеляційне оскар
ження та апеляційна скарга п
одасться через Івано-Франків
ській міський суд до Апеляці
йного суду Івано-Франківсько
ї області.