Справа №2- 1002/2007р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ       УКРАЇНИ

28 вересня 2007
року Кам'янсько-Дніпровський районний суд Запорізької області в складі:
головуючого судді      Юхно Л.М.

при
секретарі                         Веретеніній
О.М.

розглянувши
у попередньому судовому засіданні в залі суду м. Кам"янка-Дніпровська
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
треті особи,  які не заявляють
самостійних вимог - Благовіщенська
сільська рада,  про визнання угоди
дійсною та визнання права власності,

встановив:

Позивач звернувся до суду з позовною
заявою,  в якій зазначає,  що по АДРЕСА_1 проживав ОСОБА_3,  який після смерті дружини - у ІНФОРМАЦІЯ_1
році - почав часто хворіти та в холодний період року постійно проживав у своєї
доньки - ОСОБА_2 в АДРЕСА_2. На початку 2006
року ОСОБА_3 запропонував позивачу,
як своєму сусіду,  за пропозицією
доньки,  обробляти його город,  площею 0,
27 га,  оскільки ні у нього ні у його
доньки не має можливості обробляти дану присадибну ділянку. Оскільки позивач
проживає разом з батьками та їх город маленький,  то він погодився з даною пропозицією,  до того ж між ними було укладено попередній
договір про купівлю даної земельної ділянки,
оскільки ОСОБА_3 занадто важко доглядати за ним.  З травня місяця ОСОБА_3 з донькою почали
готувати документи для укладення договору купівлі-продажу будинку та
присадибної земельної ділянки в нотаріальному порядку. Але ІНФОРМАЦІЯ_2 року
ОСОБА_3 - помер. Спадкоємницею майна ОСОБА_3 є його донька - ОСОБА_2,  яка знає про договір,  який було укладено між позивачем та її батьком
ОСОБА_3 у березні 2006 року,  а саме було
досягнуто згоди по всім істотним умовам договору на купівлю житлового будинку з
придомовими спорудами,  який знаходиться
за адресою: АДРЕСА_1,  а саме згідно
технічного паспорту: літера «А» - житловий будинок,  літера «а» - службова прибудова,  козирок,
літера «Б» -гараж,  літера «В» -
літня кухня,  літери «Г»,  «Д»,
«Е»,  «Ж» - сараї,  літера «З» - вбиральня,  літера «И» -душ,  літери «пг» - погріб з шийкою,  літера «№ 1» - ворота,  літера «№2» - паркан,  - та земельної ділянки за тією ж адресою.
Вартість житлового будинку складає - 32 156 грн. Умови договору сторони
виконали в повному обсязі - ОСОБА_3 передав ОСОБА_1 вказане домоволодіння та
земельну ділянку,  ОСОБА_1 сплатив
продавцю вартість домоволодіння та земельної ділянки,  за умови,
що надалі даний договір буде укладений в письмовій формі в Кам'янсько -
Дніпровській державній нотаріальній конторі. Після оформлення технічної документації
в БТІ на домоволодіння ОСОБА_2 звернулася до Кам'янсько - Дніпровської
державної нотаріальної контори з метою укладення договору купівлі-продажу
будинку та присадибної земельної ділянки,
але їй було відмовлено,  так як
правоустановчих документів на житловий будинок з придомовими спорудами її
батько не встиг дооформити в повному обсязі за своє життя. Відсутність
правоустановчих документів на житловий будинок з придомовими спорудами та
присадибну земельну ділянку позбавляє позивача права укладення договору
купівлі-продажу будинку та присадибної земельної ділянки в нотаріальному
порядку в нотаріальній конторі.

Позивач
просить встановити факт того,  що ОСОБА_3
за життя та по день смерті ІНФОРМАЦІЯ_2
року був власником житлового будинку з придомовими спорудами,  який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1,  а саме згідно технічного паспорту: літера «А»
- житловий будинок,  літера «а» -службова
прибудова,  козирок,  літера «Б» - гараж,  літера «В» - літня кухня,  літери «Г»,
«Д»,  «Е»,  «Ж» -сараї,
літера «З» - вбиральня,  літера
«И» - душ,  літери «пг» - погріб з
шийкою,  літера «№ 1» - ворота,  літера «№2» - паркан,  - та присадибної земельної ділянки,  площею 0,
27 га за тією ж адресою. Визнати дійсним договір купівлі - продажу за яким - ОСОБА_3
продав,  а ОСОБА_1 купив житловий будинок
з придомовими спорудами,  який
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1,  а саме
згідно технічного паспорту: літера «А» -
житловий будинок,  літера «а» -службова
прибудова,  козирок,  літера «Б» - гараж,  літера «В» - літня
кухня,  літери «Г»,
«Д»,  «Е>>,  «Ж» -

2

сараї,  літера «З» - вбиральня,  літера
«И» - душ,  літери «пг» - погріб з шийкою,
літера «№ 1» - ворота,  літера «№2» - паркан,  - та присадибну
земельну ділянку,  площею 0, 27 га за тією ж
адресою.

Визнати
за ним,  ОСОБА_1,  право власності на житловий будинок з
придомовими спорудами,  який знаходиться
за адресою АДРЕСА_1,  а саме згідно
технічного паспорту: літера «А» -
житловий будинок,  літера «а» - службова
прибудова,  козирок,  літера «Б» - гараж,  літера «В» -літня
кухня,  літери «Г»,  «Д»,
«Е»,  «Ж» - сараї,  літера «З» - вбиральня,  літера
«И» - душ,  літери «пг» -погріб з шийкою,
літера «№ 1» - ворота,  літера «№2» - паркан,  - та присадибну
земельну ділянку,  площею 0, 27 га за тією ж
адресою.

В
судовому засіданні представник позивач позов підтримала,   просить задовольнити позовні вимоги.

Відповідач позов
визнав,  проти позовних вимог заперечень
не надав.

Треті особи
просять справу розглянути у їх відсутність,
заперечень проти позову не надали.

Відповідно
ч.2  ст. 220 ЦК України,  якщо сторони домовились відповідно усіх
важливих умов договору,  що
підтверджується письмовими доказами,  та
повністю або частково звершилась угода,
але одна із сторін ухилилась від нотаріального оформлення,  суд вправі визнати таку угоду дійсною.

Дослідивши
матеріали справи,  вислухавши пояснення
позивача,  суд приходить до
висновку,  що позов обґрунтований та
підлягає задоволенню так як підтверджується наданими документами: технічним
паспортом на домоволодіння.

На
підставі викладеного,  керуючись  ст.
ст.  15, 27, 3, 158, 173, 193, 292 ЦПК
України,  ч.3  ст.
1268,  ч. 2  ст.
220 ,   ст.  ст.
204,  392,  655 ЦК України суд -

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2,  треті особи,
які не заявляють самостійних вимог - Благовіщенська сільська рада,     про визнання угоди дійсною та визнання
права власності задовольнити.

Встановити факт того,  що ОСОБА_3 за
життя та по день смерті ІНФОРМАЦІЯ_2
року був власником житлового будинку з придомовими спорудами,  який знаходиться за

адресою:     АДРЕСА_1,  а саме згідно технічного паспорту: літера «А»
- житловий будинок,  літера «а» -
службова прибудова,  козирок,  літера «Б» - гараж,  літера «В» - літня кухня,  літери «Г»,
«Д»,  «Е»,  «Ж» - сараї,
літера «З» - вбиральня,  літера
«И» - душ,  літери «пг» - погріб з
шийкою,  літера «№ 1» - ворота,  літера «№2» - паркан,  - та присадибної земельної ділянки,  площею 0,
27 га за тією ж адресою.

Визнати
дійсним договір купівлі -
продажу за яким - ОСОБА_3
продав,  а ОСОБА_1 купив житловий будинок
з придомовими спорудами,  який
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1,  а саме
згідно технічного паспорту: літера «А» - житловий будинок,  літера «а» -службова прибудова,  козирок,
літера «Б» - гараж,  літера «В» -
літня кухня,  літери «Г»,  «Д»,
«Е»,  «Ж» -сараї,  літера «З» - вбиральня,  літера «И» - душ,  літери «пг» - погріб з шийкою,  літера «№ 1» - ворота,  літера «№2» - паркан,  - та присадибну земельну ділянку,  площею 0,
27 га за тією ж адресою.

Визнати
за ОСОБА_1,  право власності на житловий
будинок з придомовими спорудами,  який
знаходиться за адресою:АДРЕСА_1,  а саме
згідно технічного паспорту: літера «А» -житловий будинок,  літера «а» - службова прибудова,  козирок,
літера «Б» - гараж,  літера «В» -
літня кухня,  літери «Г»,  «Д»,
«Е»,  «Ж» - сараї,  літера «З» - вбиральня,  літера «И» - душ,  літери «пг» - погріб з шийкою,  літера «№ 1» - ворота,  літера «№2» - паркан,  - та присадибну земельну ділянку,  площею 0, 27 га за тією ж адресою.

Рішення
може бути оскаржене до Запорізького апеляційного суду через
Кам'янсько-Дніпровський районний суд Запорізької області протягом двадцяти днів
після подання заяви про апеляційне оскарження. Заяву про апеляційне оскарження
рішення може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.