Справа № 2-2774/2007р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 вересня 2007 року
Джанкойський   міськрайонний    суд
Автономної     Республіки Крим у
складі:

головуючого -
судді Глєбова О.А.,  при секретарі   Виговської О.О.,

розглянувши
в попередньому судовому засіданні в м.
Джанкой справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,  ОСОБА_3,
ОСОБА_4,  ОСОБА_5 про визнання
дійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна,  про визнання права власності на нерухоме
майно,

УСТАНОВИВ:

Позивач просить:

Визнати
дійсним договір купівлі-продажу від 06.02.2007 року,  відповідно до якого продавці ОСОБА_2,  ОСОБА_3,
ОСОБА_4,  ОСОБА_5 продали
покупцеві ОСОБА_1 квартиру,  розташовану
за адресою: АДРЕСА_1,  а ОСОБА_1прийняв у
власність цю квартиру і сплатив продавцям ОСОБА_2,  ОСОБА_3,
ОСОБА_4,  ОСОБА_5 встановлену
договором ціну - грошові суми по 20000, 00 грн. кожному з продавців. Позивач
просить також визнати його право власності на це нерухоме майно.

Позовні
вимоги позивач мотивує тим,  що він
повністю виконав договір,  а відповідачі
ухиляються від нотаріального оформлення договору.

Відповідачі
просять розглянути справу в їх відсутності позови визнають по зазначених в
позовній заяві підставах.

З
пояснень позивача,  матеріалів справи суд
установив наступні обставини. Відповідачі ОСОБА_2,  ОСОБА_3,
ОСОБА_4,  ОСОБА_5 є власниками
квартири,  розташованої за адресою:
АДРЕСА_1,  в частках,  що є рівними. Ця обставина підтверджується
свідоцтвом про право власності на житло,
виданим відповідачам КЕЧ Сімферопольського району 03.01.1995 року на
підставі розпорядження № 4808,  із
позначкою Джанкойського МБРТІ про реєстрацію права власності відповідачів на цю
квартиру в рівних частках,  та  технічним паспортом квартири.

06.02.2007 року між позивачем з однієї сторони й відповідачами - з іншої
сторони був

укладений договір купівлі-продажу,
відповідно до якого відповідачі зобов'язалися передати у

власність позивача   належні     відповідачам  частки     цієї   квартири,
а позивач   сплатив

відповідачам
вартість цих часток квартири. Продажна ціна часток нерухомого майна була
визначена угодою сторін -  20000, 00 грн.

Договір був     повністю
виконаний сторонами. Відповідно до зазначеного договору   позивач 06.02.2007 року   сплатив
відповідачам      узгоджену   вартість
квартири -   по 20000, 00 грн.
кожному відповідачу,  а відповідачі
передали   позивачеві у власність   цю квартиру. Однак дотепер    договір
купівлі-продажу    квартири    нотаріально не посвідчений,  оскільки відповідачі ухиляються від його
нотаріального посвідчення.

Суд
приймає      доводи позивача,  визнання
позовів відповідачами,       і
вважає,  що позови

підлягають
задоволенню.

У
відповідності зі  ст.  657 Цивільного Кодексу України 2003 року
Договір купівлі-продажу земельної ділянки,
єдиного майнового комплексу,  житлового будинку (квартири) або іншого
нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному
посвідченню та державній реєстрації.

У
відповідності зі ч. 2  ст.  220 Цивільного Кодексу України 2003
року,  якщо сторони домовилися щодо усіх
істотних умов договору,  що
підтверджується письмовими доказами,  і
відбулося повне або часткове виконання договору,  але одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення,  суд може
визнати такий договір дійсним.  У цьому
разі наступне нотаріальне посвідчення
договору  не вимагається.

На
підставі викладеного,   ст.   ст.
655,  656,  657,
220 ч. 2 Цивільного Кодексу України 2003 року,  керуючись
ст.  ст.  10,
11,  57,  60,
212,  215   ЦПК України,
суд,  -

ВИРІШИВ:

Позови задовольнити повністю.

Визнати
дійсним договір купівлі-продажу від 06.02.2007 року,  відповідно до якого продавці ОСОБА_2,  ОСОБА_3,
ОСОБА_4,  ОСОБА_5 продали
покупцеві ОСОБА_1 квартиру,  розташовану
за адресою: АДРЕСА_1,  а ОСОБА_1прийняв у
власність цю квартиру і сплатив продавцям ОСОБА_2,  ОСОБА_3,
ОСОБА_4,  ОСОБА_5 встановлену
договором ціну - грошові суми по 20000, 00 грн.   кожному з продавців.

Визнати
право власності ОСОБА_1 квартиру,
розташовану за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення
може бути оскаржене в Апеляційний суд
Автономної Республіки   Крим         через

Джанкойський
міськрайонний суд відповідно до вимог
ст.  294 ЦПК України 2004 року.
Заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано
протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення
суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне
оскарження. Рішення надруковане суддею в нарадчій кімнаті.

Головуючий        О.А.Глебов