Справа №2-3 564//07
РІШЕННЯ

Іменем України

26 жовтня 2007 року
Червонозаводський районний суд міста Харкова у складі головуючого судді ШУЛІКА
Ю В ,  при секретарі ТАРАСОВОЇ М

Розглянувши у відкритому судовому засіданні в м Харкові
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Харківської міської ради про визнання
права власності,  -

Встановив

ОСОБА_1  звернулася до суду з позовом про визнання за
нею права власності на переобладнану квартиру № 17 загальною площею 39, 0 м
,  яка розташована за адресою  АДРЕСА_1

Обґрунтовуючи свої позовні вимоги позивач вказує на
те,  що згідно договору купівлі-продажу
квартири від 11 05 2007 р ,
реєстраційний №НОМЕР_1,
зареєстрований КП «Харківським МіськБТІ» № НОМЕР_2 від 14 05 2007 р
,  квартира загальною площею 39, 0 м2
належить позивачу на праві власності

З часом у позивача виникла необхідність розширення
площі,  реалізуючи свої повноваження
власника,  позивач в належній йому
квартирі виконав самовільну реконструкцію з улаштуванням відокремленого
входу,  внаслідок чого площа квартири
збільшилася на 24, 0 м ,  приміщення
складається з торгівельного залу площею 57, 1 м ,  кабинету площею 3, 4 м ,  вбиральні площею 2,
5 м ,  таким чином загальна площа стала
складати 63, 0 м

В судовому засіданні представник позивача підтримав позов
в повному обсязі,  пояснив суду,  що згідно технічного висновку від вересня
2007 року,  розробленого ТОВ
«Харьківреконструкція» (ліцензія АА № 775360) проведене перепланування квартири
не погіршило стан будівельних конструкцій житлового будинку Всі основні будівельні
конструкції та інженерне обладнання видимих деформацій не мають та знаходяться
в задовільному технічному та експлуатаційному стані Приміщення придатне для
подальшої експлуатації

Реконструкція відбувалася за власні кошти позивача з
дотриманням архітектурно-будівельних,
пожежних,
санітарно-епідеміологічних норм та правил,  але без дозволу Харківської міської ради

Представник відповідача в
судовому засіданні позовні вимоги ОСОБА_1 не визнав,  зазначивши,
що останньою не було дотримано вимог чинного законодавства реконструкції
Визнання права власності можливо після отримання дозволу на збереження
відповідно до Порядку вирішення питання пов'язаний з самочинним будівництвом

Вислухав пояснення представників сторін,  дослідив матеріали справи,  суд дійшов до висновку про те,  що позовні вимоги є обгрунтованими та
такими,  що підлягають задоволенню,  виходячи з наступного

В силу ст 319 ЦК України - власник володіє,
користується та розпоряджається своїм майном на власний розсуд

Відповідно до ст ст 321, 331 ЦК України право власності є непорушним,  ніхто не може бути протиправно позбавленим
цього права чи обмеженим у його здійсненні Право власності на новостворене
нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва Якщо право власності на
нерухоме майно підлягає державній реєстрації,
право власності виникає з моменту державної реєстрації Згідно із ст 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі
речи,  обмеження цих прав,  їх виникнення,  перехід і припинення підлягають державній
реєстрації Державна реєстрація прав на нерухомість і правочинів щодо
нерухомості є публічною,  здійснюється
відповідним органом,  який зобов'язаний
надавати інформацію про

реєстрацію та зареєстровані права в порядку,  встановленому законом Відмова у державній
реєстрації права на нерухомість або правочинів щодо нерухомості,  ухилення від реєстрації,  можуть бути оскаржені в суді Порядок
державної реєстрації прав на нерухомість,
в тому числі і за рішеннями суду,
визначено Тимчасовим положенням про порядок державної реєстрації прав
власності на нерухоме майно,  що
затверджене в редакції Наказу Міністерства Юстиції України № 36/5 від 17 травня
2004 року

Відповідно до п п 13, 14 Тимчасового положення
обов'язковій реєстрації підлягає право власності на нерухоме майно фізичних і
юридичних осіб Державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно здійснюють
підприємства бюро технічної інвентаризації у межах визначених
адміністративно-територіальних одиниць В межах м Харкова,  певної адміністративно-територіальної одиниці,  на території якої знаходиться вищезазначене
нежитлове приміщення,  здійснює державну
реєстрацію прав КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації»

В силу ст 376 ЦК України на вимогу користувача земельної ділянки суд може визнати за ним
право власності на нерухоме майно,  що
самочинно забудоване на ній,  якщо це не
порушує права інших осіб

Аналізуючи викладене суд
доходить висновку про задоволення позову в повному обсязі

На підставі викладеного,  керуючись
ст ст 15,  32, 212 ЦПК України,  ст ст 183, 321, 331 ЦК України,  -

ВИРІШИВ

Позов ОСОБА_1 до Харківської міської ради про визнання
права власності - ЗАДОВОЛЬНИТИ

Визнати право власності за
ОСОБА_1 на нежитлове приміщення - магазин літ «А-4» загальною площею 63, 0 м
,  яке складається з торгівельного залу
площею 57, 1 м ,  кабінету площею 3, 4
м2,  вбиральні площею 2, 5 м2,  яке розташоване за адресою АДРЕСА_1

Рішення можу бути оскаржене до апеляційного суду
Харківської області шляхом подання заяви про апеляційне оскарження протягом 10
днів та подання апеляційної скарги протягом 20 днів після подання вказаної
заяви