Справа №2-2751/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03
грудня 2007 року                                                                                              м.
Балаклія

Балаклійський
районний суд Харківської області в складі: судді Муленко Л.М. ,  при секретарі Комар Т.О.,

розглянувши
у попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
Виконавчого комітету Андріївської селищної ради Балаклійського району
Харківської області про визнання права власності на самочинно збудовані
споруди,

ВСТАНОВИВ:

Позивач
звернувся до суду з вимогою про визнання права власності на самочинно збудовані
споруди: сарай-літня кухня,  позначений
на схемі в технічному паспорті домоволодіння літерою "В" та
гараж,  позначений на схемі в технічному
паспорті домоволодіння літерою "Б",
які розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

В
обгрунтування позовних вимог позивачка зазначає,  що у відповідності з договором
купівлі-продажу від 01.03.1991 року,  за
№64,  посвідченим Андріївською селищною
радою Балаклійського району,  їй належить
житловий будинок з усіма надвірними будівлями,
який розташовано за адресою: АДРЕСА_1.

У 1993
році у зазначеному вище домоволодінні самовільно,  без відповідного на те дозволу органів
місцевого самоврядування та без оформлення технічної документації на земельній
ділянці  було збудовано сарай-літню кухню
літ."В" та гараж літ."Б",

Згідно технічного
висновку,  виданого комунальним
підприємством "Балаклійське архітектурне бюро" самовільно забудовані
споруди мають дефекти експлуатаційного харатеру,  що не впливають на їх несучу
спрможність,  знаходяться в задовільному
стані і в подальшому можуть бути використані в експлуатації. Але у зв'язку з
порушенням правил пожежної безпеки,  а
саме тому,  що не витримано мінімальні
протипожежні вимоги щодо відстані від самочинно збудованого гаражу (літ.
"Б") до сусіднього домоволодіння,
Балаклійське районне управління ГУ МНС України в Харківській області
надало негативний висновок щодо розміщення існуючих самочинно збудованих
будівель.

Сусіди
позивачки - ОСОБА_2 ,  ОСОБА_3,  не заперечують проти визнання за нею права
власності на самочинно збудовані гараж і сарай-літню кухню.

В теперішній час
виникла необхідність узаконити самовільно збудовані споруди,  та переоформити їх немає можливості,  оскільки вони збудовані без відповідного на
те дозволу органів місцевого самоврядування та без оформлення технічної документації.
В судовому засіданні позивач підтвердив свої вимоги,  просить суд задовольнити позов.

Андріївська
селищна рада Балаклійського району Харківської області надала суду
повідомлення,  в якому позов визнає та
просить суд розглянути справу за відсутністю її представника.

Виходячи
з наведеного,  суд вважає,  що рішення у справі можливо постановити при
проведенні попереднього судового засідання .

Відповідно
до ч.4  ст. 130 ЦПК України при визнанні
позову ухвалюється судове рішення в порядку,
встановленому  ст. 174 цього ж
Кодексу. Згідно з ч.4  ст. 174 ЦПК
України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних
підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд,  дослідивши матеріали справи ,  приходить до висновку ,  що заява підлягає задоволенню ,  оскільки згідно п.5  ст.
376 ЦК України
"на вимогу власника (користувача)

Суд,  дослідивши матеріали справи ,  приходить до висновку ,  що заява підлягає задоволенню ,  оскільки згідно п.5  ст.
376 ЦК України
"на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за
ним право власності на нерухоме майно,
яке самочинно збудовано на ній ,
якщо це не порушує права інших осіб."

Судом
встановлено,  що у відповідності з
договором купівлі-продажу від 01.03.1991 року,
за №64,  посвідченим Андріївською
селищною радою Балаклійського району,  та
зареєстрованим у Балаклійському бюро технічної інвентаризації 13.03.1991 року в
книзі №1 за №19,  позивачці належить
житловий будинок з усіма надвірними будівлями,
який розташовано за адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 6-7).

На
підставі наказу директора радгоспу "Горьковский" за №112 від
28.01.1991 року,  у зв'язку із покупкою
ОСОБА_1 житлового будинку,  розташованого
по АДРЕСА_1,  за нею закріплено земельну
ділянку розміром 0, 12 га (а.с. 8).

Комунальне
підприємство "Балаклійське архітектурне бюро" вважає за можливе,  виходячи із стану конструкцій будівель,  подальшу їх експлуатацію. Мається позитивне
погодження Балаклійського державного санітарного лікаря та начальника відділу
містобудування та архітектури Балаклійської районної державної
адміністрації,  але в зв"язку з
порушенням правил пожежної безпеки,  а
саме тому,  що допущено порушення
протипожежної відстані від самочинно збудованої споруди до будівель на сусідній
садибі,  Балаклійське районне управління
ГУ МНС України в Харківській області надало негативний висновок щодо розміщення
гаража (літ."Б") (а.с.  11-15).

Однак з
письмових заяв сусідів позивачки - ОСОБА_2 ,
ОСОБА_3,  вбачається,  що вони не заперечують проти розташування
гаража (літ."Б") та сараю-літньої кухні (літ "В") з
порушенням протипожежних розривів,  в
подальшому претензій мати не будуть (а.с. 9, 10).

Керуючись
ч.5  ст. 376 ЦК України,   ст.
ст. 10, 11, 60,  130, 174,  212-215 ЦПК України,  с
у д

ВИРІШИВ:

Позовну
заяву ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Андріївської селищної ради Балаклійського
району Харківської області про визнання права власності на самочинно збудовані
споруди - задовольнити .

Визнати
за ОСОБА_1 право особистої приватної власності на самочинно збудовані споруди:
гараж,  позначений на схемі в технічному
паспорті домоволодіння літерою "Б",
загальною площею 40, 1 м2,  1993
року будівництва,  та сарай-літня
кухня,  позначений на схемі в технічному
паспорті домоволодіння літерою "В",
загальною площею 53, 9 м2,  1993
року будівництва,  які розташовані за
адресою: АДРЕСА_1.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської
області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4  ст. 295 ЦПК України.