Справа 2-4360/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

1 жовтня 2007 року.
Новомосковський міськрайонний суд в складі:

головуючого судді         Гречаного В.А.,

при секретарі      Петренко О.А.,

розглянувши у попередньому судовому засіданні в
приміщенні Новомосковського міськрайонного суду цивільну справу за позовом
ОСОБА_1,   ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про
визнання угоди купівлі-продажу жилого будинку та земельних ділянок,   оформлених в простій письмовій формі,   дійсними та визнання права власності на
будинок та земельні ділянки,  -

встановив:

Позивачі звернулися до суду з позовом до відповідача про
визнання угоди купівлі-продажу жилого будинку та земельних ділянок,   оформлених в простій письмовій формі,   дійсними та визнання за ними права власності
на будинок та земельні ділянки,   на тих
підставах,   що 21.05.2007 року між
сторонами був укладений договір купівлі-продажу жилого будинку з надвірними
побудовами поАДРЕСА_1,   розташованого на
земельній ділянці розміром 816 кв. м,
призначеної для обслуговування жилого будинку,   господарських будівель,   споруд та приватизованої земельної ділянки
розміром 668 кв. м,   призначеної для
ведення особистого господарства,   за
15000 грн.. Відповідач одержав гроші в повному обсязі в присутності двох
свідків,   домовленість між собою вини
оформили простою розпискою. Продавець фактично передав позивачам жилий будинок
у власність,   видавши їм ключі,   а позивачі в свою чергу розпочали ним
користуватися. Але позивачам стало відомо,
що згідно чинного законодавства договір купівлі-продажу нерухомого майна
підлягає нотаріальному посвідченню. В даний час продавець ухиляється від
нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу житлового будинку та
земельних ділянок. В зв'язку з цим позивачі вимушені були звернутися до суду з
позовом в якому просять визнати договір купівлі-продажу жилого будинку з
надвірними побудовами,   що знаходиться в
АДРЕСА_1,   розташований на
приватизованій земельній ділянці розміром 816 кв. м та приватизованій земельній
ділянці розміром 668 кв. м,   який було
укладено в простій письмовій формі між ОСОБА_1,   ОСОБА_2 таОСОБА_3,   дійсним,
а також визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право власності на даний жилий будинок
та земельні ділянки.

В судове засідання сторони не з'явилися. Від сторін
надійшли заяви про розгляд справи за їх відсутності,   а саме те,
що позивачі підтримують свої позовні вимоги в повному обсязі (а.с.  14),
а відповідач визнає дані позовні вимоги (а.с.  15).

Суд,   дослідивши
матеріали справи,   вважає,   що позов підлягає задоволенню,   оскільки підтверджується документально,   а саме розпискою від 21.05.2007 року,   відповідно до якоїОСОБА_3 продав свій жилий
будинок ОСОБА_1 та ОСОБА_2,   розташований
поАДРЕСА_1 разом з приватизованими земельними ділянками 8 та 7 соток за 15000
грн. (а.с.  13),   відповідає фактичним обставинам та  ст.
220 ЦК
України. Тому суд,
приходе до висновку,   що між
ОСОБА_1,   ОСОБА_2 таОСОБА_3 21.05.2007
року була укладена письмова угода купівлі-продажу жилого будинку з надвірними
побудовами,   розташованого за адресою:
АДРЕСА_1,   та приватизованих земельних
ділянок розміром 816 кв.
м та 668 кв. м.  Дана
угода повинна бути нотаріально посвідчена. Враховуючи також,   що угода фактично відбулася,   її слід визнати дійсною. За позивачами слід
визнати право власності на вказаний жилий будинок з надвірними побудовами та
земельні ділянки.

2

На       підставі       вищевикладеного,   керуючись  ст.
ст.  10,   60,   88,
213,   215 ЦПК України,    ст.
ст.  220,   316 ЦК України,
суд,   -

вирішив:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу жилого будинку з
надвірними побудовами,   що знаходиться в
АДРЕСА_1,   розташований на
приватизованій земельній ділянці розміром 816 кв. м та приватизованій земельній
ділянці розміром 668 кв. м,   який було
укладено в простій письмовій формі між ОСОБА_1,   ОСОБА_2 та ОСОБА_3.

Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право власності на жилий
будинок з надвірними побудовами,
розташований за адресою: АДРЕСА_1

Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право власності на земельні
ділянки розміром 816 кв.
м та 668 кв. м,   розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд
Дніпропетровської області протягом десяти днів з дня проголошення рішення без
попередньої подачі заяви про апеляційне оскарження або протягом двадцяти днів
після подачі заяви про апеляційне оскарження,
яка може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Рішення набрало законної чинності 11.10.2007 року.