РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

9 жовтня 2007 року

Новомосковський
міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді         Соколянської О.М. ,

при секретарі      Пошта Г.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у М.
Новомосковську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,   третя особа ОСОБА_3про визнання договору
купівлі-продажу дійсним та визнання права власності,

встановив:

Позивачка звернулася до суду з позовом в якому
вказала,   що 06.08.2007 року придбала у
відповідача 23 частини квартири поАДРЕСА_1. Відповідач отримав гроші у сумі 5
тисяч гривень по розписці. Договір нотаріально оформлено не було. 06.08.2007
року позивачка звернулася до відповідача з проханням явитися до нотаріуса
10.08.2007 року для нотаріального посвідчення угоди. Однак в зазначений час
відповідач до нот контори не явився. У зв'язку з тим,   що відповідач ухиляється від нотаріального
посвідчення угоди позивачка звернулася до суду з позовом про визнання договору
купівлі-продажу дійсним та визнання права власності.

В судовому засіданні
позивачка  ОСОБА_1 підтримала свій позов
повністю.

В судовому засіданні відповідач ОСОБА_2  пояснив,
що дійсно продав позивачці 23 частини квартири поАДРЕСА_1 за 5 тисяч
гривень але не зміг явитися до нот контори в зазначений час у зв'язку з
сімейними обставинами.

ОСОБА_3в судове засідання
не явилася,   просить розглянути справу
без її участі.

Суд заслухавши пояснення сторін,   дослідивши матеріали справи,   що позов підлягає задоволенню по наступних
підставах. Як встановлено в судовому засіданні відповідачу та ОСОБА_3на праві
власності належало по 13 частини квартири поАДРЕСА_1,   що підтверджується документом на лс. 24-25.
06.08.2007 року позивачка за договором купівлі-продажу придбала у відповідача
13 частину квартири по АДРЕСА_1,   а
також 13 частини квартири у ОСОБА_3 ,
від імені якої діяв відповідач на підставі довіреності від 06.08.2007
року лс. 29. В цей же день відповідач отримав від позивачки гроші у сумі 5
тисяч гривень,   що підтверджується
документами на лс. 8-9. 06.08.2007 року позивачка домовилася з
відповідачем,   що останній явиться
10.08.2007 року на 10-00 годину до нотаріуса для нотаріального посвідчення
угоди. В призначений час відповідач не явився до нотконтори.

Відповідно до вимог статті 205 ЦК України правочин може складатися в усній або письмовій
формі. Усно можуть здійснюватися правочин який повністю виконуються сторонами у
момент їх здійснення,   за винятком
правочинів,   які підлягають
нотаріальному посвідченню або державній реєстрації. Відповідно до  ст.
ст. 216,   220 ЦК України правочин,
який не відповідає вимогам закону є нікчемним.

Проте,   не
дивлячись на недотримання встановленої законом нотаріальної форми посвідчення
угоди,   її умови фактично були
виконані,   угода фактично відбулася,   внаслідок чого наступили правові наслідки.
Стаття 220 ч.2 ЦК України передбачає,
якщо сторони домовилися щодо всіх важливих умов договору,   що підтверджується письмовими доказами,   і відбулося повне або часткове виконання
договору,   але одна із сторін
відхилилася від його нотаріального посвідчення,   суд може визнати такий договір за дійсний. В
цьому випадку подальші нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Як
встановлено судом,   сторонами були
виконані всі умови договору купівлі-продажу від 06.08.2007 року 23 частини
квартири по АДРЕСА_1 . Суперечки по укладеному договору   між ними не має. Тому,   враховуючи вищевикладене,   суд вважає за можливе визнати договір
купівлі-продажу нерухомого майна від 06.08.2007 року,   заключний між сторонами дійсним.

Відповідно до  ст.
,  328,
334 ЦК
України право власності набувається на підставі,   не заборонених законом,   зокрема із правочинів. Право власності у
набувача майна за договором виникає з моменту передавання майна. Тому,   керуючись
ст.  10,  60,
88 ЦПК України,   220,   328,
334 ЦК
України,   суд -

вирішив:

Визнати договір купівлі-продажу від 6 вересня 2007 року
укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 23 частини квартири АДРЕСА_1 дійсним.

Визнати право власності за ОСОБА_1 на 23 частини квартириАДРЕСА_1.

З дня проголошення рішення
суду може бути подана протягом 10 днів заява про апеляційне оскарження. На
рішення суду може бути подана апеляційна скарга протягом 20 днів після подачі
заяви про апеляційне

оскарження рішення.