Справа № 2 - 5768/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 листопада 2007 року                                                                                   м.  Одеса

Суворовський районний суд м.  Одеси в
складі:

головуючого -        судді
Малиновського О.М.

при секретарі -                 Стоянової
І.О.,

розглянувши у попередньому відкритому судовому
засіданні,  у залі суду № 15,  у місті Одесі,  цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2,  третя особа Одеська
універсальна біржа „Вітязь" - про визнання договору купівлі-продажу
дійсним,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулась до суду з позовом про визнання
дійсним договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1,  що відбувся між позивачкою і відповідачкою.
Свої вимоги позивачка обґрунтовує тим,
що,  укладаючи договір
купівлі-продажу спірної квартири на біржі,
після підписання договору купівлі-продажу вона передала відповідачці
обумовлену суму грошей за придбану квартиру у розмірі 16456 (шістнадцять тисяч
чотириста п'ятдесят шість) гривень,  а
відповідачка прийнявши суму грошей,  передала
ключі від квартири. Позивачка та її родина, вселившись у вказану квартиру,  проживають в ній впродовж 10 років,  оплачують комунальні платежі,  займаються впорядкуванням. Проте, даний
договір купівлі-продажу в нотаріальній конторі не посвідчувався. Зараз
позивачка вирішила розпорядитися вказаною квартирою. Але ж, враховуючи, що
угоди вчинені на біржі є недійсними, вона цим правом скористатися не може.

Позивачка у судовому
засіданні позовні вимоги підтримала.

Відповідачка у попередньому судовому засіданні визнала
позовні вимоги у повному обсязі,  про що
надала письмову заяву.

Третя особа - Одеська універсальна біржа „Вітязь" у
відповідність до листу НОМЕР_1 від 02.05.2006 року виключена з єдиного реєстру
юридичних осіб та фізичних осіб -підприємців по рішенню засновників від
27.12.2005 року,  без правонаступництва.

Виходячи з наведеного,
суд вважає,  що рішення у справі
можливо постановити при проведенні попереднього судового зсідання.

Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК України при визнанні
позову ухвалюється судове рішення в порядку,
встановленому  ст.  174 ЦПК України. Згідно з ч. 4 ст. 174 ЦПК
України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних
підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Матеріалами справи встановлено, що ОСОБА_2, як продавець,
а ОСОБА_1, як покупець -20 вересня 1997 року на Одеській універсальної біржі
" Вітязь" уклали договір НОМЕР_2 купівлі-продажу нерухомого
майна,  відповідно до якого відповідач
продала,  а позивачка придбала квартиру
АДРЕСА_1 Позивачка у встановленому законом порядку зареєстрував договір
купівлі-продажу в ОМБТИ і РОН м.  Одеси
01.10.1997 року під № 23500- стр.50кн. 6 допк.

Покупець і продавець цілком виконали договір
купівлі-продажу відповідно до норм,
установлених цивільним законодавством.

Яких-небудь суперечок між позивачкою і відповідачкою
судом не встановлено,  протизаконних умов
угода не містить та не порушує права,
свободи чи інтереси інших осіб. Однак порушена форма угоди,  тому що при оформленні її не була дотримана
нотаріальна форма договору,
передбачена  ст.  227 ЦК України в редакції 1963 року.

Оскільки зазначена угода цілком виконана сторонами,  але порушена її форма,  суд вважає,
що порушене право позивачки підлягає відновленню.

Відповідно до ч. 2
ст.  47 ЦК України,  якщо одна
з сторін повністю або частково виконала угоду,
що потребує нотаріального посвідчення,
а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди,  суд вправі за вимогою сторони,  яка виконала угоду,  визнати її дійсною. В цьому разі наступне
нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

Таким чином визнання відповідачкою позовних вимог не
суперечить закону не порушує права,
свободи чи інтереси інших осіб.

На підставі викладеного і керуючись ч. 2  ст.
47,  ч. 2  ст.  227
ЦК
України (в редакції 1963 року);  ст.
ст.  130, 174 ЦПК України,  -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна
НОМЕР_2 від 20 вересня 1997 року квартири АДРЕСА_1 укладений між ОСОБА_2,  як продавцем та ОСОБА_1,  як покупцем.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської
області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня
проголошення рішення і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги
або в порядку ч. 4  ст.  295 ЦПК України.