Справа №2-7816/2007
5 жовтня 2007 року Приморський
районний суд м. Одеси у склад
і: головуючої судді Шенцевої
О.І., при секретарі Ющенко Т.І
розглянувши у відкритому с
удовому засіданні в місті Од
есі цивільну справу за позов
ом ОСОБА_1 до Одеської міс
ької Ради про визнання права
ОСОБА_1.3вернулася до суду
з позовом до Одеської місько
ї Ради про визнання права вла
сності на нежиле приміщення
горища, посилаючись на те, що
вона є співвласником кварти
ри АДРЕСА_1 в м. Одесі і на п
ротязі тривалого часу за зго
дою мешканців будинку корист
ується розташованими над її
квартирою горищем загальною
площею 99, 2 кв.м. , яке неоднораз
ово за свій рахунок ремонтув
ала та підтримувала в належн
У судовому засіданні предс
тавник позивачки позов підтр
имала, просить його задоволь
нити, обґрунтовуючи позовні
вимоги пунктом 2 статті 10 Зако
ну України «Про приватизацію
державного житлового фонду»
, згідно якого допоміжні прим
іщення є об'єктами права сумі
сної власності співвласникі
в будинку, тобто їх спільним
майном, одночасно з приватиз
ацією громадянами квартир, щ
о засвідчується єдиним докум
ентом - свідоцтвом про право в
ласності на квартиру.
В судове засідання предста
вник відповідача не з'явився
, про дату, час і місце судово
го засідання повідомлений за
вчасно в установленому закон
ом порядку у відповідності д
о вимог ст. 74 ЦПК України, про щ
о є відповідні розписки про о
тримання судових повісток, п
ро причини неявки суд не пові
домив, свою думку щодо позову
у будь-якій формі не висловив
Враховуючи, що в матеріала
х справи достатньо доказів щ
одо взаємовідносин сторін, а
також маючи згоду представн
ика позивача на заочний розг
ляд справи, суд вважає можлив
им заочно розглядати справу
у відсутності відповідача, щ
о відповідає положенням ст. 2
Проаналізувавши матеріали
справи, пояснення представн
ика позивача, вимоги чинного
законодавства, суд прийшов д
о висновку, що позовні вимоги
ОСОБА_1. підлягають задов
Судом встановлено, що пози
вачка ОСОБА_1. є співвласн
иком квартири АДРЕСА_1 в м
істі Одесі на підставі догов
ору дарування, посвідченого
21 лютого 1995 року державним нот
аріусом Першої одеської держ
авної нотаріальної контори С
ажневою Т.А. за номером в реєст
рі № 2-737; договору №8109 купівлі-пр
одажу нерухомого майна від 06.0
7.1995 року, зареєстрованого Оде
ською товарною біржею в журн
алі реєстрації угод з нерухо
мості, реєстраційний №8109 від 0
6.07.1995 року; договору купівлі-про
дажу, посвідченого 7 лютого 1997
року державним нотаріусом П
ершої одеської державної нот
аріальної контори Сажневою Т
.А. за номером в реєстрі № 2-258.
За письмовою заявою мешкан
ців будинку будинку №28 по вули
ці Княжеській в місті Одесі,
підписи яких посвідчені нача
льником житлово-експлуатаці
йною організацією дільницею
№4 КП «ДЄЗ «Центральне», пози
вачка отримала згоду на визн
ання за нею права власності н
а спірне нежитлове приміщенн
Допоміжні приміщення, зокр
ема і спірні нежитлові примі
щення, відповідно до пункту 2
статті 10 Закону України «Про
приватизацію державного жит
лового фонду» стають об'єкта
ми права спільної власності
співвласників багатокварти
рного будинку, тобто їх спіль
ним майном, одночасно з прива
тизацією громадянами кварти
р, що засвідчується єдиним до
кументом -свідоцтвом про пра
во власності на квартиру. Для
підтвердження набутого в та
кий спосіб права не потребує
ться вчинення будь-яких інши
х додаткових юридичних дій. О
фіційне трактування цих норм
Закону дано Рішенням Консти
туційного Суду України від 02.0
3.2004 року №4-
Згідно технічного паспорт
у, виготовленого КП «ОМБТІ та
РОН» 26.09.2007 року в будинку №28 по в
улиці Княжеській в місті Оде
сі знаходиться нежитлове при
міщення горища площею 99, 2 кв.м.
Таким чином, позивачка, буд
учи власником квартири АДР
ЕСА_1 в м. Одесі, та користуюч
ись нежитловим приміщенням г
орища, що знаходиться в цьому
будинку над її квартирою, в п
орядку ч.2. ст. 382 ЦК України, згі
дно якої власникам квартири
у дво- або багатоквартирному
житловому будинку належать
на праві спільної сумісної в
ласності приміщення загальн
ого користування, опорні кон
струкції будинку, механічне
, електричне, сантехнічне та
інше обладнання за межами аб
о всередині квартири, яке обс
луговує більше однієї кварти
ри, а також споруди, будівлі,
які призначені для забезпеч
ення потреб усіх власників к
вартир, а також власників неж
итлових приміщень, які розта
шовані у житловому будинку, н
абула право на спірне нежитл
За таких обставин позивачк
а в порядку ст. 392 ЦК України мо
же пред'явити позов про визна
ння її права власності, якщо
це право оспорюється або не в
изнається іншою особою, а так
ож у разі втрати ним документ
а, який засвідчує його право
З огляду на вищевикладене,
суд дійшов висновку, що вимо
ги позивачки є обґрунтованим
и, такими, що підлягають задо
Керуючись ст. 10 Закону Украї
ни «Про приватизацію державн
ого житлового фонду», ст. ст
. 382, 392 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 209, 212, 214-21
5, 224, 226 ЦПК України суд, -
Позовну заяву ОСОБА_1 -
Визнати за ОСОБА_1 прав
о власності на нерухоме майн
о -нежитлове приміщення гори
ща в будинку №28 по вулиці Княж
еській в місті Одесі загальн
ою площею 99, 2 кв.м.
Рішення, як заочне, може бу
ти переглянуте за заявою від
повідача, що подається до При
морського районного суду м. О
деси протягом 10 днів з дня отр
имання копії рішення.
Рішення може бути оскаржен
е позивачкою до апеляційного
суду Одеської області на про
тязі 20 днів після подання заяв
и про апеляційне оскарження,
що подається до Приморськог
о районного суду м. Одеси прот
ягом 10 днів з дня проголошення
рішення.