Справа №2-1273/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06
червня 2007р. Київський районний суд м. Донецька у складі:

головуючого                                                                                     судді
Виродова Ю.Т.,

при
секретарі                                                                                    Пальчикової
І.Г.

розглянув
у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1
до Виконкому Київської районної в м. Донецьку ради про визнання права власності
на самовільно побудоване нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1
звернулася до суду з позовом до Виконкому Київської районної в м. Донецьку ради
про визнання права власності на самочинно побудоване нерухоме майно, а саме на
садибу з надвірними спорудами АДРЕСА_1, мотивуючи свої вимоги тим, що
вищезгадане майно належало на праві власності її чоловіку ОСОБА_2 на підставі
договору дарування. ІНФОРМАЦІЯ_1,
помер ОСОБА_2, після смерті якого відкрилась спадщина у вигляді садиби за
вказаною раніше адресою. З 2000р. позивач постійно мешкала та була
зареєстрована у спірному домоволодінні. Право власності на цю садибу оформлено
за чоловіком позивача. Згідно технічній документації на земельній ділянці за
адресою: АДРЕСА_1 у 2000 р. ОСОБА_1 та її чоловік знесли вищевказану садибу та
на її місці самочинно побудували новий житловий будинок садибного типу- літера
Б-2, Також, раніше у 1994 р. побудували сарай літера-Д, душ літера-Е, вбиральню
літ.Ж, зливну яму-літ. З, огородження літ.-N 105,
погріб літ.- Г. Позивач мешкає одна, дітей не має, тому до теперішнього часу у
домоволодінні залишились незакінченими незначні ремонтні роботи. При будуванні
вищезгаданого житлового будинку садибного типу не порушені будівельні, технічні
норми та правила. Зазначене не заважає їй вільно володіти та користуватись
належним їй нерухомим майном, але суттєво ускладнює розпорядження ним, вона не
має змоги вчинити дії щодо оформлення всіх необхідних правовстановлюючих документів
відповідно до чинного законодавства. Просила визнати за нею право власності на
самочинно побудоване нерухоме майно, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1.

У
судовому засіданні позивач підтримала свої позовні вимоги та просила їх
задовольнити в повному обсязі.

Представник
відповідача у судове засідання не з'явився, про час і місце розгляду справи
повідомлявся належним чином. Подав суду письмову заяву з проханням розглянути
справу за його відсутності. Так само надіслав до суду заперечення проти позову
у якому у задоволенні позовних вимог ОСОБА_2 просив відмовити, оскільки, право
власності на новостворене майно виникає з моменту завершення будівництва та
право власності виникає з моменту прийняття його до експлуатацію, а прийняття в
експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів здійснюється виконавчими
комітетами районних в м. Донецьку рад. Таким чином, право власності на цю
самовільно побудовану садибу повинно бути встановлено в порядку, передбаченому
законодавством.

Крім того, у
судовому засіданні досліджені наступні докази: Договір дарування, (а.с. 7-8);

Технічний
паспорт на садибний житловий будинок (а.с. 9-14); Копія свідоцтва про укладення
шлюбу (а.с. 15); Копія паспорту ОСОБА_1 (а.с. 16); Копія свідоцтва про смерть
(а.с. 17);

Заслухав
позивача, дослідив матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов
ОСОБА_1 до Виконкому Київської районної в м. Донецьку ради про визнання права
власності на самовільно побудоване нерухоме майно є обгрунтованим і підлягає
задоволенню.

Відповідно
до ст. 328 ЦК України,
право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із
правочинів.

Згідно з
договором дарування від 18.04.1991р., посвідченим державним нотаріусом Шостої
Донецької державної нотаріальної контори, і зареєстрованим в реєстрі за №
2-881, чоловіку позивача ОСОБА_2 належало домоволодіння АДРЕСА_1.

Згідно
технічній документації на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1 у 2000 р.
ОСОБА_1 та її чоловік знесли вищевказану садибу та на її місці самочинно
побудували новий житловий будинок садибного типу- літера Б-2, також, раніше у
1994 р. побудували сарай літера-Д, душ літера-Е, вбиральню- літ.Ж, зливну
яму-літ. З, огородження літ.-N 105, погріб літ.- Г.

Відповідно
до ч.1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме
майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на
земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного
дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями
будівельних норм і правил.

Відповідно
зі ст. 69 Сімейного кодексу України, майно придбане подружжям під час шлюбу,
належить чоловіку та дружині на праві загальної сумісної власності.

Таким
чином, вищевказана садиба розташована за адресою: АДРЕСА_1 має ознаки
самовільного будівництва.

При
будуванні вищезазначеного житлового будинку садибного типу не порушені
будівельні, технічні норми та правила* що підтверджується технічною
документацією на садибний житловий будинок. Таким чином, вказаний самочинно
побудований будинок садибного типу відповідає встановленим законодавством
нормативним вимогам.

Відповідно
до ст. 331 Цивільного кодексу України, право власності на нову річ, яка
виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено
договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів
на підставі договору, є власником цієї речі. Право власності на новозбудоване
нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту
завершення будівництва (створення майна).

Оскільки
позивачем створений новий самочинно побудований будинок садибного типу,
розташований за адресою: АДРЕСА_1, суд вважає за необхідне визнати за позивачем
право власності на вказане новостворене нерухоме майно.

На
підставі вищевикладеного, ст. ст. 311, 331, 376 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 209, 212, 214,
215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов
ОСОБА_1 до Виконкому Київської районної в м. Донецьку ради про визнання права
власності на самовільно побудоване нерухоме майно задовольнити.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на самочинно побудоване нерухоме майно, а саме на
садибу з надвірними спорудами АДРЕСА_1, а саме: житловий будинок садибного
типу- літера Б-2, сарай літера-Д, душ літера-Е, вбиральню- літера-Ж, зливну
яму-літера-3, огородження літера-N 105, погріб літера-
Г.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької
області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20-ти днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.