Справа № 2-5035/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ                 УКРАЇНИ

15 листопада 2007 року

Новомосковський
міськрайонний суд Дніпропетровської області в складі:

головуючого судді -
Городецького Д.І.

секретаря - Тен І.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Новомосковську цивільну справу
за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним,
визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2про визнання
договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач стверджує,
що 29 вересня 2007 року між ним і відповідачем був укладений договір
купівлі-продажу, згідно якого він купив уОСОБА_2 за 3200 грн. будинок, який знаходиться за
адресою:АДРЕСА_1.

Вищенаведена угода була укладена в простій письмовій
формі і не була нотаріально посвідчена.

Позивач в своїй заяві вказав, що йому стало відомо, що
договір купівлі-продажу нерухомості (будинку) потребує нотаріального
посвідчення, але сторони виконали всі умови угоди, тому, просить визнати
договір купівлі-продажу вказаного будинку дійсним, визнати за ним право
власності на зазначений об'єкт нерухомості.

Позивач, ОСОБА_1, в судове засідання не з'явився,
звернувся до суду з заявою, в якій просить суд розглянути справу без його
участі, підтримує свої позовні вимоги у повному обсязі.

ВідповідачОСОБА_2 в судове засідання не з'явився, в своїй заяві просить суд розглянути справу
без його участі, позов визнає в повному обсязі.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до
переконання, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню з наступного.

В судовому засіданні встановлено, що 29 вересня 2007 року
міжОСОБА_1 та ОСОБА_2був укладений договір купівлі-продажу, згідно якого
позивач ОСОБА_1купив у ОСОБА_2за 3200 грн. будинок, який знаходиться за
адресою:АДРЕСА_1, цей факт підтверджується договором купівлі-продажу. (л.с.4)

Вказаний будинок належав відповідачу ОСОБА_2на підставі
рішення суду № 2-5034/07 від 05 вересня 2007 року. (л.с.7-8).

Вищенаведена угода була укладена в простій письмовій формі
і не була нотаріально посвідчена. (л.с.4)

Згідно ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу
нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному
посвідченню.

Згідно ст. 220 ЦК України, у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне
посвідчення договору, такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо
усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося
повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може

визнати  такий  договір
дійсним.  У  цьому
разі  наступне  нотаріальне посвідчення договору не
вимагається.

В судовому засіданні встановлено, що сторони домовилися
щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами -
ОСОБА_1 оплатив вартість житлового будинку, прийняв його у власність,
відповідач ОСОБА_2,
в свою чергу, отримав оплату вартості об'єкту
нерухомості, передав будинок позивачу, тому, суд вважає можливим визнати
договір купівлі-продажу дійсним, визнати за позивачем право власності на
вказаний будинок.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 213-215, 224-226 ЦПК України,
ст.ст., 657, 220, суд,

ВИРІШИВ:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу, укладений 29
вересня 2007 року міжОСОБА_1та ОСОБА_2, згідно якогоОСОБА_1 купив у ОСОБА_2 за
3200 грн. житловий, який знаходиться за адресою:АДРЕСА_1.

Визнати заОСОБА_1право власності на житловий будинок,
який знаходиться за адресою:АДРЕСА_1.

На рішення може бути подано заяву про апеляційне
оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга
на рішення подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне
оскарження.