Справа № 2-2115/2007 p.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

09 липня 2007 р.
Ленінський районний суд м.  Кіровограда

у складі головуючого................................ Ковтун
Л.М.

при
секретарі............................................
Ткачук Л.О.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в м.
Кіровограді справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору
купівлі-продажу дійсним та визнання права власності,  -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1
звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу
дійсним та визнання права власності посилаючись на те,  що 14 грудня 2006 року вона придбала у
відповідача по справі будинок по АДРЕСА_1Договір купівлі-продажу було укладено
в простій письмовій формі в присутності свідків. За придбаний будинок нею
сплачено грошові кошти в розмірі 75000 дол.
США (еквівалент 378750 грн.),  по курсу
505 грн. За 100 дол.
США. Відповідачем по справі на підтвердження виконання умов договору було
передано їй ключі від будинку,  будинкову
книгу,  розрахункові книжки по сплаті за
комунальні послуги,  правовстановлюючий
документ (договір купівлі-продажу),  та
домовилися,  що в 15 денний термін
договір буде посвідчено нотаріально,
однак відповідач від виконання зобов'язань ухиляється,  на її неодноразові вимоги посвідчити договір
посилався на відсутність грошей для такого оформлення,  останній раз вона спілкувалася з відповідачем
по справі 10 січня 2007 року коли він в черговий раз пообіцяв посвідчити
договір нотаріально,  однак на зустріч не
з'явився і в подальшому уникає зустрічей з нею,
його телефон не відповідає,  за
місцем проживання його немає. За договором укладеним між нами вона
зобов'язалася сплатити відповідачу грошові кошти за вказаний будинок в сумі
75000 дол. США,  що еквівалентно 378750 грн.,  відповідач зобов'язався передати їй будинок
та документи на нього. Основні умови договору купівлі-продажу між сторонами
виконано Покупець ( позивач по даній справі) передав гроші відповідно до
домовленості продавцю ( відповідачу по справі),
а продавець ( відповідач по справі) передав будинок та документи на
нього (технічний паспорт) покупцю позивачу по справі. Нею вкладено грошові
кошти в ремонт будинку проведено косметичний ремонт кімнат,  даху,
оскільки нею виконані всі основні умови договору купівлі-продажу,  вкладено значні грошові кошти в ремонт
вважає,  що вищезазначений будинок є
таким що належить їй на праві приватної власності. Тому просить суд визнати
укладений між нею та ОСОБА_2договір купівлі-продажу будинку від 14.12.06 року
дійсним.  А також просить визнати за нею
право власності на АДРЕСА_1

В судовому
засіданні позивачка позов підтримала в повному обсязі,  посилаючись на обставини викладені в позовній
заяві.

Відповідач
в судове засідання не з'явився,  хоча про
день,  час та місце слухання справи був
повідомлений належним чином,  причини
неявки до суду не повідомив.

Відповідно
до  ст.
224 ЦПК України (2005 р.) - у разі неявки в судове засідання
відповідача,  який належним чином
повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини не явки,  суд може ухвалити заочне рішення,  якщо позивач не заперечує проти такого
вирішення питання.

Судом
з'ясовано   думку позивача щодо такого
розгляду справи,  заперечень   від неї не надійшло.

Судом
встановлено,  що 14 грудня 2006 року
ОСОБА_1 придбала у відповідача по справі будинок по АДРЕСА_1,  що підтверджується договором купівлі-продажу
від 14.12.2006 року (а.с.  2).

Договір
купівлі-продажу було укладено в простій письмовій формі в присутності свідків.
За придбаний будинок ОСОБА_1сплачено грошові кошти в розмірі 75000 дол. США (еквівалент
378750 грн.),  по курсу 505 грн. за 100 дол. США.

Відповідачем
по справі на підтвердження виконання умов договору було передано ОСОБА_1ключі
від будинку,  будинкову книгу,  розрахункові книжки по сплаті за комунальні
послуги,  правовстановлюючий документ
(договір купівлі-продажу),  та
домовилися,  що в 15 денний термін
договір буде посвідчено нотаріально,
однак відповідач від виконання зобов'язань ухиляється,  на її неодноразові вимоги посвідчити договір
посилався на відсутність грошей для такого оформлення,  останній раз ОСОБА_1 спілкувалася з
відповідачем по справі 10 січня 2007 року коли він в черговий раз пообіцяв
посвідчити договір нотаріально,  однак на
зустріч не з'явився і в подальшому уникає зустрічей з нею,  його телефон не відповідає,  за місцем проживання його немає.

За
договором укладеним між ними ОСОБА_1 зобов'язалася сплатити відповідачу грошові
кошти за вказаний будинок в сумі 75000 дол.
США,  що еквівалентно
378750 грн.,  відповідач зобов'язався
передати їй будинок та документи на нього (а.с.
3).

Основні
умови договору купівлі-продажу між сторонами виконано Покупець (позивач по
даній справі) передав гроші відповідно до домовленості продавцю ( відповідачу
по справі),  а продавець ( відповідач по
справі) передав будинок та документи на нього (технічний паспорт) покупцю
позивачу по справі. ОСОБА_1вкладено грошові кошти в ремонт будинку проведено
косметичний ремонт кімнат,  даху.

Відповідно
до  ст.
655 ЦК України,  за договором купівлі-продажу одна сторона
(продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність
другій стороні (покупцеві),  а покупець
приймає,  або зобов'язується прийняти
майно (товар) і сплатити за нього грошову суму.

Враховуючи
те,  що відповідач уникає зустрічей з
ОСОБА_1,  його телефон не
відповідає,  за місцем проживання його
немає тобто він не бажає укласти в установленому законом порядку договір
купівлі-продажу,  а ОСОБА_1сплачено
відповідачу значну грошову суму,  тому
суд вважає за можливе визнати укладений між ОСОБА_1та ОСОБА_2договір
купівлі-продажу будинку від 14.12.06 року дійсним та визнати право власності на
АДРЕСА_1за ОСОБА_1.

Керуючись:  ст.
655 ЦК України,   ст.
ст.  214-215 ЦПК України,  -

ВИРІШИВ:

Позов
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання
права власності - задовольнити.

Визнати
укладений між ОСОБА_1та ОСОБА_2договір купівлі-продажу будинку від 14.12.06
року дійсним.

Визнати
право власності на АДРЕСА_1за ОСОБА_1.

Рішення
може бути оскаржене до апеляційного суду Кіровоградської області через
Ленінський районний суд м.  Кіровограда
шляхом подання до суду першої інстанції протягом десяти днів з дня проголошення
рішення,  заяви про апеляційне оскарження
та шляхом подання апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подання заяви
про апеляційне оскарження.