2-318/07                                                                                                                    копія
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ        УКРАЇНИ

16
листопада 2007 року Недригайлівський
районний суд Сумської області в складі :

головуючого судді - Жмурченка В.Д.

при секретарі -                 Коваль В.В

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Недригайлів
справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2, про визнання договору купівлі-продажу
цілісного майнового комплексу - договором купівлі-продажу незавершеного
будівництва,-

ВСТАНОВИВ:

23 жовтня 2007 року до суду з даним позовом звернувся
ОСОБА_1та просить суд його позовні вимоги задовільнити.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_3
підтримав позовні вимоги мотивуючи тим що 10 вересня 2006 року позивач
ОСОБА_1відповідно до договору купівлі-продажу купив у приватного підприємця
ОСОБА_2об"єкт нерухомості, своферму в АДРЕСА_1 , сплативши йому за це 194 395 грн.

Уже після того як даний об"єкт був переданий йому
відповідно до акту-передачі, стало відомо що цей майновий комплекс має істотні
недоліки, недобудовані стіни, покрівля та інші приміщення.

В даний час позивач на об"єктах. незавершеного
будівництва розпочав проводити будівельні роботи отримав дозвіл на відвід
земельної ділянки під об'єктами незавершеного будівництва.

Відповідач по справі ОСОБА_2 позовні вимоги відповідача
визнав в повній мірі та підтвердив будучи допитаним в судовому засіданні, що
майновий комплекс який він продав ОСОБА_4 дійсно мав істотні недоліки, був
непридатним для використання за призначенням та недобудованим.

Суд заслухавши доводи сторін перевіривши зібрані по
справі Докази вважає що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено що 10 вересня 2006 року позивач по
справі ОСОБА_1купив у приватного підприємця ОСОБА_2обмєкт
нерухомості, своферму в АДРЕСА_1 , сплативши йому за це 194 395 грн.

2

Відповідно між даними особами був укладений договір
купівлі-продажу цілісного майнового комплексу, та складений акт передачі майна.

Виходячи з показів сторін, показів свідків та з
матеріалів справи суд вважає що в дійсності ОСОБА_1купив у ОСОБА_2об"єкти
незавершеного будівництва.

Відповідно до ст.331 ЦК України, право власності на річ яка виготовлена(створена) особою,
набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом.

У разі необхідності особа може укласти договір щодо
об"єкта незавершеного будівництва право власності на який реєструється
органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно, на підставі
документів що підтверджують право власності або користування земельною ділянкою
для створення об"єкта нерухомого майна.

Керуючись ст.ст. 328, 331 ЦК України, ст.ст. 10, 60. 212, 215 ЦПК України,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1до ОСОБА_2, про визнання договору
.купівлі-продажу цілісного майнового комплексу - договором купівлі-продажу
незавершеного будівництва задові л ьнити.

Договір купівлі-продажу цілісного майнового комплексу
АДРЕСА_1 укладений 10 вересня 2006 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, вважати
-договором купівлі-продажу незавершеного будівництва об"єктів нерухомості
за адресою АДРЕСА_1Заяву про апеляційне оскарження рішення може бути подано
протягом десяти днів   з дня проголошення
рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом
двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.