Справа №2-7029/2007р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15
листопада 2007р.                                                                             М.
Бердянськ

Бердянський   міськрайонний   суд
Запорізької   області   в
складі: головуючого судді Прінь І.П.,
при секретарі Старушко І.О.,

розглянувши
у відкритому попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3,  ОСОБА_4.
ОСОБА_5,  третьої особи - Бердянської
регіональної товарної біржі «Недвижимость Приазовья» про визнання договору
купівлі -продажу дійсним,  визнання права
власності на квартиру,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1
та ОСОБА_23вернулися до суду з позовом,
в якому зазначили,  що 24.02.1999
року вони купили АДРЕСА_1 у ОСОБА_3 ,
ОСОБА_5 ОСОБА_4 Договір купівлі продажу був оформлений через Бердянську
регіональну товарну біржу « Недвижимость
Приазовья». Ними та продавцями були виконані всі умови договору,  вважали,
що вчинений правочин є дійсним і він має право розпоряджатися своїм
майном.  Зараз вони мають намір продати
квартиру і їм стало відомо,  що правочин
вчинений з порушенням вимог цивільного законодавства,  а саме з недодержанням вимог закону про
нотаріальне посвідчення договору. У зв'язку з цим позивачі просять визнати
договір купівлі-продажу квартири №43 від 24.02.1999 року дійсним і визнати за
ними право власності на квартиру по 12 частці за кожним.

У судовому
засіданні позивачі позов підтримали в повному обсязі.

Відповідачі
ОСОБА_3 ,  ОСОБА_5,  ОСОБА_4 позов визнали повністю.

Третя
особа - Бердянська регіональна товарна біржа « Недвижимость Приазовья» у судове засідання не
з'явився,  про день слухання справи
повідомлені належним чином.

Відповідно
до ч.4  ст.  130 ЦПК України при визнанні відповідачем
позову ухвалюється судове рішення про задоволення позову в порядку,  встановленому ч.4  ст.
174 ЦПК України.

Вислухавши
сторони,  дослідивши матеріали справи суд
встановив наступне.

24.02.1999
року ОСОБА_1 та ОСОБА_2 уклали з ОСОБА_3,
ОСОБА_5,  ОСОБА_4 договір
купівлі-продажу №43,  гідно

з яким позивачі
купили,  а відповідачі продали
двокімнатну АДРЕСА_1,  До підписання
договору купівлі-продажу відповідачі ОСОБА_3 ,
ОСОБА_5,  ОСОБА_4 одержали від
позивачів ОСОБА_1,  ОСОБА_2 гроші у сумі
16330 грн.,  що підтверджується копією
договору купівлі-продажу нерухомості від 24.02.1999р.,  зареєстрованого на Бердянській регіональній
товарній біржі «Недвижимость Приазовья» за №43 ( а.с.  5). Даний договір не оформлений у
нотаріальній конторі через необізнаність сторін.

Відповідно
до  ст.
227 ЦК України
( 1963р.) договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально
посвідчений,  якщо хоча б однією із
сторін є громадянин.

Враховуючи,  що обидві сторони повністю виконали умови
договору купівлі-продажу квартири,  що
вимагає нотаріального посвідчення,
зареєстрували її на товарній біржі,
будучи впевненими в його законності,
позивачі в даний час не мають можливості розпорядитися своїм
майном,  суд приходить до висновку про
можливість визнання договору купівлі-продажу нерухомості дійсним відповідно
до  ст.
47 ЦК України
( 1963р.) і визнання за позивачами права власності на квартиру.

В
судовому засіданні також було встановлено,
що зазначену квартиру позивачі придбали в період шлюбу за спільні
кошти,  тому вважають,  що зазначена квартира належить кожному з них
у рівних частках,  тобто по 1/2 частині
за кожним.

Відповідно
до  ст.
60,  70 СК України майно,  набуте подружжям за час шлюбу,  належить дружині та чоловікові на праві
спільної сумісної власності. У разі поділу майна,  що є об'єктом спільної сумісної власності
подружжя,  частки майна дружини та
чоловіка є рівними,  якщо інше не
встановлено домовленістю між ними або шлюбним договором.

Враховуючи
викладене суд приходить до висновку про можливість визнання права власності за
кожним із позивачів на 12 частину АДРЕСА_1.

На
підставі викладено,  керуючись  ст.
ст.  47, 227 ЦК України (1963р.),  60, 70 СК України,   ст.
ст.  11, 10, 15, 60, 130,  174,
212-215 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов
ОСОБА_1, ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати
дійсним договір купівлі-продажу двокімнатної АДРЕСА_1,  укладений між ОСОБА_1,  ОСОБА_2 та ОСОБА_3,  ОСОБА_4.
ОСОБА_5 і зареєстрований на Бердянській регіональній товарній біржі
«Недвижимость Приазовья» 24.02.1999р. за №43.

Визнати
за ОСОБА_1,  ОСОБА_2   право спільної часткової власності на   двокімнатну АДРЕСА_1 по 1/2 частині за
кожним.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Запорізької
області через Бердянський міськрайонний суд Запорізької області шляхом подачі в
10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і
поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.