Справа №2-3437/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 жовтня 2007
року Оболонський районний суд м. Києва у складі: головуючого - судді Поліщук
Н.В. при секретарі: Задорожньому А.Г.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні у м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1
до Комунального підприємства "Київського міського бюро технічної
інвентаризації та реєстрації права власності на об"єкти нерухомого
майна",  3-я особа ОСОБА_2 про
визнання права власноті на садовий будинок,
-

встановив:

Позивач
ОСОБА_1 звернувся до суду із зазначеним позовом,  посилаючись на те,  що йому на праві приватної власності належить
земельна ділянка площею 0, 413 га,  що розташована
за адресою: АДРЕСА_1. Як власник зазначеної земельної ділянки позивач є членом
Садового товариства "Оболонь",
до якого його прийнято 29 липня 1997 року. Право власності на спірну
земельну ділянку разом із будівлями та насадженнями перейшло до позивача від
його матері ОСОБА_3,  яка придбала її в
березні 1995 року у ОСОБА_4 разом із всіма будівлями та насадженнями,  та в зв"язку з продажем остання на
підставі заяви від 16 березня 1995 року була виключена з членів садового
товариства "Оболонь" і в свою чергу,
ОСОБА_3 була прийнята до членів згаданого садового товариства на
підставі поданої заяви від 16 березня 1995 року.

На
зазначеній ділянці,  що належить
позивачу,  розташований садовий
будинок,  за десять років володіння даним
будинком було здійснено його перебудову. Важає,
що оскільки він є власником майна,
то має право володіти,
користуватися та розпоряджатися належним йому майном,  в тому числі перебудовувати та
переоздоблювати його.

Позивач
звернувся з метою реєстрації права власності та виготовлення технічного
паспорту до Комунального підприємства "Київського міського бюро технічної
інвентаризації та реєстрації права власності на об"єкти нерухомого
майна",  але йому було відмовлено і
таким чином його право власності на належний садовий будинок не визнається
органом державної реєстрації,  тому
просить суд визнати за ним право власності на спірний садовий будинок та
зобов"язати КП "Київське міське бюро технічної інвентаризації та
реєстрації права власності на об"єкти нерухомого майна" виготовити
технічну документацію та зареєструвати його право власності на зазначений
будинок.

Вподальшому
позивач уточнив свої позовні вимоги та просив суд залучити до участі у справі
ОСОБА_4 в якості третьої особи,  яка не
заявляє самостійних вимог щодо предмету спору,
на яку зареєстровано даний садовий будинок,  зазначивши,
що остання не має до нього претензій як до добросовісного володільця.

Позивач
в судове засідання не з"явився,  про
дату,  час і місце розгляду справи
повідомлявся належним чином,  направив до
суду свого представника.

В
судовому засіданні представник позивача підтримала зазначені вимоги,  посилаючись на обставини викладені в позовній
заяві,  та просила суд задовольнити
позов.

Перставник
відповідача КП "Київського міського бюро технічної інвентаризації та
реєстрації права власності на об"єкти нерухомого майна" в судове
засідання не з"явився,  про дату,  час і місце розгляду справи повідомлявся
належним чином,  подав до суду заяву про
розгляд справи у їх відсутності,  просив
постановити рішення відповідно до вимог чинного законодавства України.

Третя
особа ОСОБА_4 в судове засідання не з'явилася,
про дату,  час і місце розгляду
справи повідомлялася належним чином через засоби масової інформації,  про причини неявки суд не повідомила.

Судом
встановлені наступні факти та відповідні ним правовідносини.

Відповідно
до Державного акту на право приватної власності на землю,  виданий на підставі Рішення Київської міської
ради № 62-1/163 від 26.11.1998 року позивачу на праві приватної власності
належить земельна ділянка площею 0, 413 га,
що розташована АДРЕСА_1 (а.с.  7).

Позивач
є членом садового товариства "Оболонь",  до якого його прийнято 29 липня 1997 року на
підставі заяви та рішення загальних зборів членів садового товариства від
02.08.1997 року № 11 (а.с.  8,  9, 10).

Із
відповіді КП "Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації
права власності на об"єкти нерухомого майна" від 26.01.2007 року №
2383 вбачається,  що відповідно до
Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об"єктів
нерухомого майна замовлення технічної документації здійснюється власником
нерухомого майна,  та в зв"язку з
тим,  що згідно даних Бюро право
власності на садовий будинок зареєстровано за іншою фізичною особою,  виготовити технічний паспорт не можливо (а.с.
14).

З
відповіді КП "Київське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації
права власності на об"єкти нерухомого майна" вбачається,  що згідно даних реєстрових книг Бюро право
власності на садовий будинок,  який
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 зареєстроване за ОСОБА_2 на підставі довідки
СТ "Оболонь" № 104 від 07.10.1994 року.

Відповідно
до  ст. 392 Цивільного кодексу України
власник майна може пред"явити позов про визнання його права
власності,  якщо це право оспорюється або
не визнається іншою особою.

Відповідно
до ч.1  ст. 344 Цивільного кодексу
України,  особа,  яка добросовісно заволоділа чужим майном і
продовжує відкрито,  безперервно володіти
нерухомим майном протягом десяти років набуває право власності на це майно
(набувальна давність). Згідно ч.2 цієї статті особа,  яка заявляє про давність володіння,  може приєднати до часу свого володіння увесь
час,  протягом якого цим майном володіла
особа,  чиїм спадкоємцем
(правонаступником) вона є.

Відповідно
до ч. 1  ст. 376 Цивільного кодексу
України житловий будинок,  будівля,  споруда чи інше нерухоме майно вважаються
самочинним будівництвом,  якщо вони
зведені без належного дозволу чи належно затвердженого проекту.

Відповідно
до ч.5  ст. 376 Цивільного кодексу
України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за
ним право власності на нерухоме майно,
яке самочинно збудоване на ній,
якщо це не порушує прав інших осіб.

З огляду
на наведене,  суд вважає,  що оскільки перебудова садового будинку
здійснена позивачем в межах земельної ділянки,
що йому належить на праві власності,
то вона не порушує прав інших осіб,
а тому позовні вимоги підлягають задоволенню.

Керуючись
ст.
ст.  182,  344, 376,
392 ЦК України,   ст.
ст.  10,  15,
60,  208,  209,
212, 213, 214, 215,  218 ЦПК
України,  суд-

ВИРІШИВ:

Позов
задовольнити.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на садовий будинок,
що розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Зобов"язати
Комунальне підприємство ""Київське міське бюро технічної
інвентаризації та реєстрації права власності на об"єкти нерухомого
майна" виготовити технічну документацію (технічний паспорт) на садовий
будинок,  що розташований за адресою:
АДРЕСА_1.

Зобов"язати
Комунальне підприємство "Київське міське бюро технічної інвентаризації та
реєстрації права власності на об"єкти нерухомого майна" зареєструвати
за ОСОБА_1 право власності на садовий будинок,
що розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення
суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне
оскарження,  якщо заяву про апеляційне
оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження,  але апеляційна скарга не була подана у
строк,  встановлений статтею 294 ЦПК
України,  рішення суду набирає законної
сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення,  якщо його не скасовано,  набирає законної сили після розгляду справи
апеляційним судом.

Заяву
про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з
дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом
двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Апеляційна
скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне
оскарження,  якщо скарга подається у
строк,  встановлений для подання заяви
про апеляційне оскарження.

Заява
про апеляційне оскарження та апеляційна скарга подаються Апеляційному суду м.
Києва через Оболонський районний суд м. Києва.