РІШЕННЯ
Справа № 2-1212/2007р.
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
26.12.2007 року Якимівський райо
нний суд Запорізької області
у складі:
головуючого - Нестеренко
Т.В.
при секретарі - Стаднік В
.А. розглянувши у відкритому с
удовому засіданні матеріали
справи за позовом ОСОБА_1
до ОСОБА_2, 3-ті особи: Кирил
івська селищна Рада, КП « Яким
івське БТІ» про визнання дог
овору купівлі - продажу дійсн
им та визнання права власнос
ті,
ВСТАНОВИВ:
Позивач ОСОБА_1. звер
нувся до суду з позовом до О
СОБА_2, 3-ті особи: Кирилівськ
а селищна Рада, КП « Якимівськ
е БТІ» про визнання договору
купівлі - продажу дійсним та в
изнання права власності, мот
ивуючи тим, що 16 березня 2007 року
між ним та відповідачем ОС
ОБА_2., був укладений договір
купівлі - продажу майна - прим
іщення кафе, розташованого з
а адресою АДРЕСА_1 Позивач
звернувся до Виконавчого ко
мітету Кирилівської селищно
ї Ради про розгляд питання що
до видачі свідоцтва про прав
о власності на об'єкт нерухом
ого майна, однак рішенням Вик
онавчого комітету Кирилівсь
кої селищної Ради за № 371 від 29.11.
2007 року йому було відмовлено в
видачі свідоцтва на право вл
асності на об'єкт нерухомого
майна за тих причин, що для ви
дачі свідоцтва про права вла
сності не було надано докуме
нтів, а саме договір купівлі-п
родажу, який був би нотаріаль
но затверджений. Позивач зве
рнувся до КП « Якимівське бюр
о технічної інвентаризації»
з метою його реєстрації. На це
позивачу було відмовлено на
тих підставах, що договір не п
освідчений нотаріально, а ск
ладений в простій письмовій
формі, що суперечить вимогам
діючого законодавства Украї
ни і право власності на цей об
'єкт не зареєстровано. Таким ч
ином, позивач вважає, що сторо
нами було дотримано всі істо
тних умов договору купівлі - п
родажу та відбулось його вик
онання, але не була додержана
вимога про нотаріальне посв
ідчення договору купівлі -пр
одажу, передбачена ст. 657 ЦК Укр
аїни. Відповідач фактично пе
редав йому право власності н
а об'єкт нерухомого майна, яки
й розташований в АДРЕСА_1,
а він сплатив його певну варт
ість в розмірі 20000, 00 грн.. Крім то
го, відповідач передав йому в
момент підписання договору
документи, що підтверджують
його право на користування з
емельною ділянкою для подаль
шого оформлення правовстано
влюючих документів на ім'я по
зивача. Окрім того, після укла
дення договору купівлі-прода
жу, між ним та Кирилівської се
лищної радою з другого боку, н
а підставі рішення № 14, дев'ято
ї сесії п'ятого скликання Кир
илівської селищної Ради від
30 січня 2007 року та на підставі р
ішення № 24 одинадцятої сесії п
'ятого скликання Кирилівсько
ї селищної Ради від 12 квітня 2007
року було укладено договір о
ренди земельної ділянки від
15 травня 2007 року, для розміщенн
я кафе, яке знаходиться в межа
х смт. Кирилівка Якимівськог
о району Запорізької області
. Вказані обставини підтверд
жуються копіями документів.
По даній справі позивач вваж
ає доцільним залучити в якос
ті відповідача Кирилівську с
елищну Раду в зв'язку з тим, що
спірне майно розташоване на
території, підпорядкованій
їй. Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК Укр
аїни у разі, якщо сторони домо
вились щодо усіх істотних ум
ов договору, що підтверджуєт
ься письмовими доказами, і ві
дбулося повне або часткове в
иконання договору, але одна і
з сторін ухилилась від його н
отаріального посвідчення, су
д може визнати такий договір
дійсним. Відповідно до ст.12 За
кону України «Про власність»
, громадянин набуває права вл
асності

на доходи від участі в су
спільному виробництві, індив
ідуальної праці, підприємниц
ької діяльності, а також на ма
йно, одержане внаслідок укла
дання угод, не заборонених за
коном. Таким чином позивач пр
осить визнати договір купівл
і - продажу об'єкту нерухомого
майна, а саме: приміщення кафе
, розташованого за адресою
АДРЕСА_1 - дійсним. Визнати за
ним право власності на об'єкт
нерухомого майна, а саме: прим
іщення кафе, розташованого з
а адресоюАДРЕСА_1. А також
зобов'язати КП «Якимівське Б
ТІ» зареєструвати за ним пра
во власності на об'єкт нерухо
мого майна, а саме: приміщення
кафе, розташованого за адрес
ою АДРЕСА_1.
В судовому засіданні по
зивач підтримав свої позовні
вимоги у повному обсязі та пр
осив їх задовольнити.
Відповідач по справі О
СОБА_2. в судове засідання не
з"явилася, але надала письмов
у заяву, в якій зазначає, що пр
оти позовних вимог не запере
чує та просить розглядати сп
раву без її участі.
Відповідач, представни
к Кирилівської селищної Ради
, Карягін П.І. в судовому засід
анні позовні вимоги підтрима
в в повному обсязі, проти задо
волення даного позову не зап
еречував.
Відповідач, представник
КП "Якимівське БТІ", Таранов А
.С. в судовому засіданні позов
ні вимоги підтримав в повном
у обсязі, проти задоволення д
аного позову не заперечував.

Розглянувши матеріали с
прави, заслухавши сторони, су
д вважає, що позовні вимоги за
конні, обґрунтовані, та такі, щ
о підлягають задоволенню в п
овному обсязі за обставинами
, що підтверджуються матеріа
лами справи: копією паспорту
позивача та ідентифікаційно
го коду; копією договору купі
влі - продажу; копією рішення К
ирилівської селищної ради ві
д 29 листопада 2007 року № 371; копією
технічної документації; коп
ією свідоцтва про державну р
еєстрацію фізичної особи -пі
дприємця; копією договору ор
енди земельної ділянки.
Отже, відповідно до ч.2 с
т. 220 ЦК України у разі, якщо сто
рони домовились щодо усіх іс
тотних умов договору, що підт
верджується письмовими дока
зами, і відбулося повне або ча
сткове виконання договору, а
ле одна із сторін ухилилась в
ід його нотаріального посвід
чення, суд може визнати такий
договір дійсним.
Відповідно до ст.12 Закон
у України «Про власність», гр
омадянин набуває права власн
ості на доходи від участі в су
спільному виробництві, індив
ідуальної праці, підприємниц
ької діяльності, а також на ма
йно, одержане внаслідок укла
дання угод, не заборонених за
коном.
На підставі викладеног
о, у відповідності до ст..220 ЦК У
країни, ст.. 12 Закону України « П
ро власність», та керуючись с
т.ст. 208, 209, 214-215 ЦПК України, суд
ВИРІШИВ:
Позовні вимоги ОСОБА_1
задовольнити в повному обся
зі.
Визнати договір купів
лі - продажу об'єкту нерухомог
о майна, а саме: приміщення каф
е, розташованого за адресою
АДРЕСА_1 - дійсним.
Визнати за ОСОБА_1 п
раво власності на об'єкт неру
хомого майна, а саме: приміщен
ня кафе, розташованого за адр
есою АДРЕСА_1

Зобов'язати КП «Якимівсь
ке БТІ» зареєструвати за ним
право власності на об'єкт нер
ухомого майна, а саме: приміще
ння кафе А-1, площею 49, 3 кв. метри
відповідно журналу зовнішні
х обмірів, що складається з сл
ужбового приміщення 1- 17, 9 кв. ме
трів, службового приміщення
2- 17, 2 кв. метри та підсобного при
міщення 3-5, 8 кв. метри відповідн
о експлікації внутрішньої пл
ощі до плану будинку, розташо
ваного за адресою АДРЕСА_1

Заява про апеляційне ос
карження рішення подається д
о суду 1-ї інстанції протягом 1
0-ти днів. Апеляційна скарга по
дається протягом 20-ти днів поч
инаючи з дня подачі заяви про
апеляційне оскарження.