МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ
Справа № 2-517706
ЗАОЧНЕ        РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ           УКРАЇНИ
Новомосковський міськрайонний суд Дніпропетровської області в складі:
судді - Городецького
Д.І. при секретарі - Тен І.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.  Новомосковську цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договорів купівлі-продажу дійсними,
визнання права власності на жилий будинок,
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договорів
купівлі-продажу дійсними, визнання права власності на жилий будинок.
обгрунтування своїх позовних вимог позивачка стверджує, що будинок за АДРЕСА_1
належав ОСОБА_3, що підтверджується договором купівлі-продажу від 05.07.1983 p.,
зареєстрованим в реєстрі за № 38, технічним паспортом, довідкою-характеристикою
від 24.08.198 9 року.
ОСОБА_3 продала вищезазначений будинок ОСОБА_2, що підтверджується розпискою.
ОСОБА_2 прийняла у власність жилий будинок, користувалася ним, що
підтверджується свідоцтвами про страхування будинку за 1990-1999 pp., абонентськими
Позивачка вказує на те, що 07.08.2004 року між нею і відповідачкою ОСОБА_2 був укладений
договір купівлі-продажу, згідно якого вона купила у ОСОБА_2, жилий будинок,
який знаходиться по АДРЕСА_1.
Вищенаведена угода була укладена в простій письмовій формі і не була
нотаріально посвідчена.
Позивачка в заяві указала, що до моменту укладання договору, вона сплатила
відповідачці ОСОБА_2 4200
грн. вартості объекту
нерухомості, а відповідачка передала їй будинок і технічну документацію.
Оскільки договір купівлі-продажу не був нотаріально засвідчений, їй відмовлено
в реєстрації прав власності на будинок.
Позивачка в своїй заяві указала, що оскільки сторони по
першому договору і договору між нею і ОСОБА_2 виконали всі умови угод, просить
визнати договір купівлі-продажу жилого будинку між ОСОБА_3 і ОСОБА_2, укладений
дійсним, визнати договір купівлі-продажу, укладений 07.08.2004 року між нею і
відповідачкою ОСОБА_2 дійсним, визнати за нею право власності на зазначений
В судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 підтримала свою позовну заяву у
повному обсязі, підтвердила обставини звернення до
суду, викладені в позовній заяві, просить суд визнати договір
купівлі-продажу жилого будинку по АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_3 і ОСОБА_2
24.08-1989 року дійсним, визнати договір купівлі-продажу, укладений 07.08.2004
року між нею і відповідачкою ОСОБА_2 дійсним, визнати за нею - ОСОБА_1 право
власності на жилий будинок по АДРЕСА_1.
В судове засідання відповідачки ОСОБА_2 і ОСОБА_3 не з*явилися, про місце,
дату і час розгляду справи належним чином повідомлені {а.с.27), в зв*язку з
чим, судом проведений заочний розгляд справи.
Суд, заслухавши пояснення позивачки, дослідивши матеріали справи, приходить
до переконання, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню з наступного.
В судовому засіданні встановлено, що будинок за АДРЕСА_1 належав ОСОБА_3,
що підтверджується договором купівлі-продажу від 05.07.1983 p.,
зареєстрованим в реєстрі за № 38, технічним паспортом, довідкою-характеристикою
від 24.08.1989 року. (а.с.8-14)
Згідно розписки, 24.08.1989
року ОСОБА_3 продала вищезазначений будинок ОСОБА_2 (а.с.7)
В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_2 прийняла у власність жилий
будинок, користувалася ним, цей факт підтверджується свідоцтвами про
страхування будинку за 1990-1999
книжками на ім*я ОСОБА_2 (а.с. 15-24)
Згідно договору купівлі-продажу, укладеному 07.08.2004 року між ОСОБА_1 і ОСОБА_2, остання продала, а ОСОБА_1
купила жилий будинок, який знаходиться по АДРЕСА_1, (а.с.6)
Вищенаведена угода була укладена в простій письмовій формі і не була
нотаріально посвідчена, ціна продажу встановлена сторонами, складає 4200 грн. (а.с.б)
Згідно ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу жилого будинку
укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню
Згідно ст. 220 ЦК України,
у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення
договору, такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або
часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального
посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне
нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
В судовому засіданні встановлено, що сторони по першому договору домовилися
щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами - ОСОБА_2 оплатила
вартість жилого будинку, прийняла його у власність, відповідачка ОСОБА_3, в
свою чергу, отримала оплату вартості об*єкту нерухомості, передала будинок
ОСОБА_2, тому, суд вважає можливим визнати договір купівлі-продажу від 24.08.1989 р. дійсним.
В судовому засіданні також встановлено, що 07.08.2004 року ОСОБА_2 продала ОСОБА_1 спірний жилий будинок, судом
встановлено, що сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами -
ОСОБА_1 оплатила вартість жилого будинку, прийняла його у власність,
відповідачка ОСОБА_2, в свою чергу, отримала оплату вартості об*єкту
нерухомості, передала будинок ОСОБА_1
тому,  суд вважає можливим визнати
купівлі-продажу від 07.08.2004
року дійсним, визнати за позивачкою право власності на жилий будинок.
Керуючись ст.ст. 10,
60, 213-215, 224-226 ЦПК України, ст.ст., 657, 220 ЦК України, суд,
Визнати дійсним договір купівлі-продажу, згідно якого 24.08.1989 року ОСОБА_3
продала, а ОСОБА_2 купила жилий будинок, який знаходиться по АДРЕСА_1.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу, згідно якого 07.08.2004 року ОСОБА_2
продала, а ОСОБА_1 купила за 4200
грн. жилий будинок, який знаходиться по АДРЕСА_1.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на жилий будинок, розташований по
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача. Заява про перегляд заочного рішення може бути подана
протягом десяти днів з дня отримання його копії.
На рішення може бути подано заяву про апеляційне оскарження протягом десяти
днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення подається
протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.