Справа  №  2-485407
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ        УКРАЇНИ

19 листопада 2007 року

Новомосковський
міськрайонний суд Дніпропетровської області в складі: головуючого судді -
Городецького Д.І. при секретарі - Тен І.О. розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Новомосковську цивільну справу
за  позовом  ОСОБА_1
до ОСОБА_2,ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним,
визнання права власності на жилий будинок,

ВСТАНОВИВ:

01.11.2007 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_3,ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним,
визнання права власності на жилий будинок

В обгрунтування своїх позовних вимог позивачка стверджує,
що 02.09.2007 року між нею та відповідачками був укладений договір
купівлі-продажу, згідно якого вона купила у ОСОБА_2 і ОСОБА_3
за 8112 грн. жилий будинок, який знаходиться поАДРЕСА_1

Вищенаведена угода була укладена в простій письмовій
формі і не була нотаріально посвідчена.

Позивачка в своїй заяві посилається на те, що їй відомо,
що договір купівлі-продажу нерухомості потребує нотаріального посвідчення, але
відповідачки на її неодноразові пропозиції завірити нотаріальну угоду, не
реагують. В зв'язку з тим, що сторони виконали всі умови угоди, тому, просить
визнати договір купівлі-продажу жилого будинку дійсним, визнати за нею право
власності на зазначений об*єкт нерухомості.

В судове засідання позивачка ОСОБА_1 не з'явилася, в
своїй заяві просить суд розглянути справу без її участі, підтримує позовні
вимоги в повному обсязі.

Відповідачі ОСОБА_2 і ОСОБА_3 в судове засідання не з*явилися, в своїх заявах просять суд
розглянути справу без їх участі, позов визнають в повному обсязі.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до
переконання, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню з наступного.

В судовому засіданні встановлено, що 02.09.2007 року між
позивачкою ОСОБА_1 і відповідачками ОСОБА_2 і ОСОБА_3 був укладений договір
купівлі-продажу, згідно якого вона купила у ОСОБА_2 і ОСОБА_3 за 8112 грн.
жилий будинок, який знаходиться поАДРЕСА_1, що підтверджується договором (а.с.14).

Вищезазначений об*єкт нерухомості належав відповідачкам
на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 09.11.2000
року Новомосковського районною державною нотаріальною конторою, реєстровий №
2-3621 (а.с.18) (а.с.10)

Вищенаведена угода була укладена на в простій письмовій
формі і не була нотаріально посвідчена. (а.с.14)

Згідно ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу жилого
будинку укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Згідно ст. 220 ЦК України, у разі недодержання сторонами вимоги закону про
нотаріальне посвідчення договору, такий договір є нікчемним. Якщо сторони
домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими
доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін
ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір
дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

В судовому засіданні встановлено, що сторони домовилися
щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами
ОСОБА_1 оплатила вартість жилого будинку, прийняла його у власність (а.с.15),
відповідачі ОСОБА_2 і ОСОБА_3,
в свою чергу, отримали оплату вартості об*єкту нерухомості
(а.с.7), передали будинок позивачці, тому, суд вважає можливим визнати договір
купівлі-продажу дійсним, визнати за позивачкою право власності на жилий
будинок.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 213-215 ЦПК України, ст.ст. 657,
220 ЦК
України, суд,

ВИРІШИВ:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу, згідно якого
02.09.2007 року ОСОБА_1 купила у ОСОБА_3 іОСОБА_3 за 8112 грн. жилий будинок, який знаходиться поАДРЕСА_1

Визнати за ОСОБА_1 право власності на жилий будинок, який
знаходиться поАДРЕСА_1

На рішення може бути подано заяву про апеляційне
оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга
на рішення подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне
оскарження.