РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

№ 2-704/2007 р. від 29.11.2007 р.

27
грудня 2007 року                                             Шумський
районний суд Тернопільської

області

в складі
головуючої судді                                     Олійник
Т.М.

при
секретарі                                                        Щепановській
І.Б.

з участю
позивача                                                ОСОБА_1

розглянувши у
відкритому судовому засіданні під час заочного розгляду в залі суду м.  Шумськ цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ТзОВ « Екотехнологія» про стягнення орендної плати та неустойки за прострочення
сплати орендної плати.

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1
звернувся до суду із позовом,  в якому
просить стягнути із відповідача ТзОВ « Екотехнологія» орендну плату та
неустойку за прострочення сплати орендної плати земельної ділянки в сумі 1892
грн. 19 коп.

В судовому
засіданні позивач повністю підтримав свої позовні вимоги і пояснив,  що 23 лютого 2005 року він уклав із
відповідачем договір оренди земельної ділянки,
належної йому,  позивачу,  на праві приватної власності,  яка знаходиться  на території Вілійської сільської Ради,  розміром 2, 16 га,  належної йому на підставі Державного Акта на
право власності на земельну ділянку серії ТР № 069316,  виданого 11.10.2004 року Шумською РДА. Згідно
умов договору,  відповідач зобов'язувався
один раз в рік не пізніше 31 грудня поточного року виплачувати йому орендну
плату в сумі 245 грн. 74 коп. Однак,
починаючи з 1 січня 2007 року і по день звернення до суду - 29 листопада
2007 року відповідач не виплатив йому орендної плати за 2006 рік ,  незважаючи на неодноразове його звернення з
цього приводу. Договором оренди було передбачено стягнення пені у розмірі 2%
несплаченої суми за кожний день прострочення на випадок невнесення орендної
плати у строк,  визначений
договором.  З врахуванням цього він
просить стягнути із відповідача пеню за прострочення виплати орендної плати за
період 1 січня-29 листопада 2007 року в сумі 1646.45 коп. та саму орендну плату
за 2006 рік в сумі 245 грн. 74 коп.,  а
всього в сумі 1892 гривні 19 коп.

Представник
відповідача в судове засідання не з'явився,
хоча належним чином був повідомлений про день та час розгляду справи.

Суд,  перевіривши матеріали справи,  вислухавши пояснення позивача,  вважає,
що позов підлягає до часткового задоволення і може бути винесено заочне
судове рішення з наступних підстав:

У відповідності
до  ст.
93 ЗК України право оренди земельної ділянки - це засноване на договорі
строкове платне володіння і користування земельною ділянкою,  необхідною орендареві для провадження
підприємницької та іншої діяльності.

Ст.  96
п. в ЗК України передбачено обов'язок землекористувача своєчасно сплачувати
орендну плату.

Згідно  ст.  206 ЗК
України використання землі в Україні є платним ,  тому своєчасна сплата орендної плати є
обов'язком землекористувача .

У відповідності
до  ст.
19 Закону України « Про оренду землі» в договорі оренди повинні бути
визначені порядок і строк сплати орендної плати за угодою сторін .

Згідно договору
оренди землі від 23 лютого 2005 року,
укладеного між позивачем ОСОБА_1,
як орендодавцем та представником відповідача ТзОВ « Екотехнологія» ,  як орендарем ,  позивач передав в оренду відповідачу земельну
ділянку,  загальною площею 2, 16 га,  в тому числі ріллі 2, 16 га,  належну йому на підставі Державного Акту
серії ТР №069316,  виданого 11.10.2004
року Шумською РДА строком на 5 років з орендною платою 245 гривень 74 коп.3а
кожен рік.

п.11 Договору
передбачено,  що орендна плата вноситься
один раз в рік не пізніше 31 грудня поточного року.

п.14 Договору
передбачає,  що у разі невнесення
орендної плати у строки,  визначені цим
договором,  справляється пеня у розмірі
2, 0 відсотків несплаченої суми за кожний день прострочення..

п. 41
Договору встановлено,  що за невиконання
або неналежне виконання договору сторони несуть відповідальність відповідно до
закону та цього договору.

Договір оренди
землі підписаний сторонами і зареєстрований в Тернопільській регіональній філії
Центру ДЗК 01 квітня 2005 року за № 65.

Факт належності
позивачу права власності на земельну ділянку,
розміром 2, 16 га
у межах згідно з планом,  яка
знаходиться на території Вілійської сільської Ради стверджується Державним
Актом серії ТР № 069316,  виданим
11.10.2004 року Шумською РДА.

Враховуючи
,  що угодою сторін по справі було
передбачено в договорі оренди землі строк сплати орендної плати не пізніше 31
грудня поточного року та сплату пені за кожен день прострочення сплати орендної
плати,  за 2006 р.,  суд рахує за доцільне нарахувати пеню таким
чином : 1 січня 2007 року / день ,  з
якого настало порушення умов договору відповідачем - 29 листопада 2007 року/
день звернення позивачем до суду / = 333 дні * 2 % від простроченої суми  /245 грн. 74 коп. * 2 % : 100/ = 1636 грн. 63
коп.

За вказаних
обставин суд рахує за доцільне стягнути із відповідача в користь позивача 1636
грн. 63 коп. пені та 245 грн. 74 коп. орендної плати за 2006 рік,  а всього 1882 грн. 37 коп. та судові витрати
в сумі 81 грн.

На
підставі наведеного,  керуючись  ст. 93, 96, 206 ЗК України,  ст19 Закону України « Про оренду землі»,   ст.
212-214,  224 ЦПК України,  суд

ВИРІШИВ:

Позов
задовольнити частково.

Стягнути із
товариства з обмеженою відповідальністю « Екотехнологія» ,  що знаходиться в с Людвище
Шумського району Тернопільської області,
вул.  Б.Хмельницького,  19,
НОМЕР_11 в ТФ АБ « Приватінвест» НОМЕР_2,  НОМЕР_3 в користь ОСОБА_1 1882 грн. 37 коп. /
одну тисячу вісімсот вісімдесят два / грн.. 37 коп. та судові витрати в сумі 81
грн.

Рішення вступає
в законну силу після закінчення строку на його оскарження.

Заява про
перегляд заочного рішення подається Шумському районному суду відповідачем
протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.

Заява про
апеляційне оскарження подається апеляційному суду Тернопільської області через
Шумський районний суд на протязі 10 днів з дня проголошення рішення,  а апеляційна скарга - на протязі 20 днів
після подання апеляційної заяви або без попереднього подання апеляційної заяви
в строк визначений для їх подання.