Справа № 2-4605/2007року
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

18 жовтня 2007року
Комінтернівський районний суд м.  Харкова
у складі: головуючого - судді Данько В. В.
при секретарі - Чумаковій Н. С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.  Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 до Харківської міської ради про визнання права власності,  -

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулися до суду з позовною заявою,  в якій просять визнати за ними право
власності на нежитлові приміщення першого поверху №№ 16-1,  16-2,
16-3,  другого поверху №№ 18-1
загальною площею 142, 9 кв. м.  в літ.
„А-4" під магазин-салон
непродовольчих товарів та офіс з влаштуванням окремих
входів в житловому будинкуАДРЕСА_1 на підставі положень  ст.
ст.  332,  376,
391,  392 ЦК України.

В судовому засіданні позивачі підтримали позовні вимоги
та просили їх задовольнити в повному обсязі.

У судовому засіданні представник відповідача заперечив
проти позову на тій підставі,  що
позивачем не було дотримано процедури Харківської міської ради щодо прийняття
об'єкту в експлуатацію державною архітектурно-будівельною комісією м.  Харкова.

Суд,  розглянувши
матеріали справи,  вислухавши пояснення
позивачів,  представника
відповідача,  вважає за можливе
задовольнити позовні вимоги в повному обсязі через наступні обставини.

Відповідно до договорів купівлі-продажу від
27.04.2007р.,  від 24.05.2007р. квартира
№16,  квартира №18 в житловому
будинкуАДРЕСА_1 належить позивачам на праві приватної власності.

Позивачами в ході реконструкції було об'єднано вказані
квартири та реконструйовано під магазин-салон непродовольчих товарів та офіс та влаштовано окремі входи без отримання
дозволу комісії державного архітектурно-будівельного контролю м.  Харкова. Через таку ситуацію введення в
експлуатацію приміщення встановленим законодавством порядком неможливо.

Відповідно до ч. 1, 2, 3 cm.376 ЦК України
житловий будинок,  будівля,  споруда,
інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом,  якщо вони збудовані або будуються на
земельній ділянці,  що не була відведена
для цієї мети,  або без належного дозволу
чи належно затвердженого проекту,  або з
істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа,  яка здійснила або здійснює самочинне
будівництво нерухомого майна,  не набуває
права власності на нього. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно
може бути за рішенням суду визнане за особою,
яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці,  що не була їй відведена для цієї мети,  за умови надання земельної ділянки у
встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Згідно технічного висновку КП НПФ „Сантек" (державна
ліцензія АБ 206723) технічний стан основних несучих конструкцій будівлі є
нормальним,  виконані роботи проводились
з дотриманням будівельних норм та правил та не погіршили стану конструкцій
будівлі в цілому,  через що можуть бути
збережені,  а приміщення можуть
використовуватися під магазин-салон
непродовольчих товарів та офіс.

Згідно технічного паспорту КП „Харківське міське бюро
технічної інвентаризації" від 09.10.2007р. площа та літерація приміщень
змінились на наступні: нежитлові приміщення першого поверху №№ 16-1,  16-2,
16-3,  другого поверху №№ 18-1
загальною площею 142, 9 кв. м. .

На підставі викладеного,
керуючись cm. cm. 332,  376,
391,  392 ЦК України,    ст.
ст.  3, 4, 5, 10, 60,  208,  209,
212-215 ЦПК
України,  суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 до Харківської міської ради задовольнити в повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1
ОСОБА_2 право власності на нежитлові приміщення першого поверху Ж№ 16-1,
16-2,
16-3,  другого поверху №№ 18-1
загальною площею 142, 9 кв. м.  в літ.
„А-4" під магазин-салон
непродовольчих товарів та офіс з влаштуванням окремих
входів в житловому будинкуАДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через
суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення заяви
про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної
скарги,  з подачею її копії до
апеляційної інстанції або в порядку ч.4 cm. 295 ЦПК України.