Справа № 2-829-2007
Рішення

іменем України

18 жовтня 2007 року                                                     Горохівський
районний суд

Волинської області в
складі:

головуючого                                                                               Адамчук
Г.М.

при секретарі                                                                              Наконечній
Л.П.

за участю позивача                                                                    ОСОБА_1

представника відповідача                                                         ОСОБА_2,

розглянувши в попередньому судовому засіданні в місті
Горохові справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_3 про визнання дійсним договору купівлі-продажу і визнання права
власності на житловий будинок,

встановив:

ОСОБА_1 звернувся з позовом до ОСОБА_3 про визнання дійсним
договору купівлі-продажу житлового будинку з відповідними будівлями і
спорудами,  який знаходиться в
АДРЕСА_1,  укладеного в усній формі між
ним,  ОСОБА_1 та ОСОБА_3 в ІНФОРМАЦІЯ_1 року,
визнання за ним права власності на житловий будинок з відповідними
будівлями і спорудами,  який знаходиться
в АДРЕСА_1.

Мотивує свій позов тим,
що в ІНФОРМАЦІЯ_1 року він купив в ОСОБА_3 за ІНФОРМАЦІЯ_2 гривень
житловий будинок з надвірними будівлями,
який знаходиться в АДРЕСА_1. Позивач сплатив відповідачу всю домовлену
суму грошей за будинок. Нотаріально цей договір

не   було   посвідчено
з   вини   ОСОБА_3,
який   відмовився   від нотаріального посвідчення договоро,  посилаючись на хворобу.

Представник відповідача,
ОСОБА_2 в судовому засіданні позов визнав повністю,  пояснив,
що дійсно в ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_3 продав належний йому житловий
будинок з надвірними будівлями,  який
знаходиться в АДРЕСА_1 ОСОБА_1 за ІНФОРМАЦІЯ_2 гривень,
який сплатив всю цю суму в день укладення договору. Договір
купівлі-продажу будинку нотаріально посвідчено не було через хворобу ОСОБА_3

Заслухавши пояснення сторін та проаналізувавши матеріали
справи,  суд вважає,  що позов підставний і підлягає до
задоволення.

Відповідно до статті 220 ЦК України у разі
недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий
договір є нікчемним.  Якщо сторони
домовилися щодо усіх істотних умов договору,
що підтверджується письмовими доказами,
і відбулося повне або часткове виконання договору,  але одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення,  суд може
визнати такий договір дійсним.  У цьому
разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до статті 392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права
власності,  якщо це право оспорюється або
не визнається іншою особою.

Свідоцтвом про право власності на нерухоме майно від
ІНФОРМАЦІЯ_3 року стверджується,  що
будинок в АДРЕСА_1 на праві приватної власності належить ОСОБА_3,  що також вбачається з витягу про реєстрацію
права власності на нерухоме майно НОМЕР_1 від ІНФОРМАЦІЯ_3 року.

З заяви,  складеної
дружиною ОСОБА_3,  ОСОБА_4 видно,  що вона дала свою згоду на продаж житлового
будинку.

Судом встановлено,
що ОСОБА_3 в ІНФОРМАЦІЯ_1 року продав належний йому житловий будинок з
надвірними будівлями,  який знаходиться в
АДРЕСА_1 ОСОБА_1 за ІНФОРМАЦІЯ_2 гривень,
хоча даний договір не було посвідчено з вини ОСОБА_3

А тому суд вважає,
що слід визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з
відповідними будівлями і спорудами,  який
знаходиться в АДРЕСА_1,  укладений в
усній формі між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 в ІНФОРМАЦІЯ_1 року,  визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з відповідними будівлями і
спорудами,  який знаходиться в АДРЕСА_1.

Керуючись  ст.
ст.  10,  60,  212,
215 ЦПК України  ст.
ст.  220,  392 ЦК України суд, -

вирішив:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку
з відповідними будівлями і спорудами,
який знаходиться в АДРЕСА_1,
укладений в усній формі між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 в ІНФОРМАЦІЯ_1 року.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з відповідними
будівлями і спорудами,  який знаходиться
в АДРЕСА_1.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення
строку подання заяви про апеляційне оскарження,
якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано
заяву про апеляційне оскарження,  але
апеляційна скарга не була подана у строк,
встановлений статтею 294 цього Кодексу,
рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі
подання апеляційної скарги рішення,  якщо
його не скасовано,  набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним судом.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої
інстанції може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після
подання заяви про апеляційне оскарження.