Справа № 2 -221/2007
2007 року Приморський районний суд міста Одеси у складі: головуючого - судді
секретарях           Башкіровій О.І.,
у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Одесі цивільну справу за
позовом ОСОБА_1і ОСОБА_2до ОСОБА_3про визнання договору купівлі-продажу
частково недійсним ;
Первісно позивачі пред'явили в суд позов до ОСОБА_3. та
ОСОБА_4. про встановлення, що за договором купівлі-продажу, посвідченим 26
липня 2005р. Першою одеською державною нотаріальною конторою за р.№ 6-1543,
продаж квартири під АДРЕСА_1 вчинено за грошову суму еквівалентну 26 500
доларам США, про усунення перешкод в користуванні вказаною квартирою шляхом
виселення відповідачів разом з неповнолітньою ОСОБА_5з цієї квартири, та про
вселення в квартиру позивачів.
Але в подальшому представник позивачів ОСОБА_6зменшив
позовні вимоги позивачів, виключивши відповідача ОСОБА_4з числа осіб, що
приймають участь у справі, про що надав суду заяву про уточнення до позовних
вимог від 12.06.2007р.
Так, в цей час позивачі вимагають визнати частково
недійсним укладений між ними і відповідачем ОСОБА_3. договір купівлі-продажу
квартири підАДРЕСА_1 посвідчений 26.07.2005р. Першою одеською державною
нотаріальною конторою за р.№ 6-1543, а саме - в частині щодо того, що продаж
квартири вчинено за 8 370 грн., та визнати, що продаж цієї квартири за
зазначеним договором вчинено за 133 825 грн., що складає 26 500 доларів США станом на
У судовому засіданні представник позивачів
ОСОБА_6підтримав позов та пояснив, що станом на цей час ОСОБА_3. разом з
ОСОБА_4 і неповнолітньою ОСОБА_5виселилися з квартири підАДРЕСА_1 а позивачі
вселилися в цю квартиру.
Відповідач ОСОБА_3., місце проживання якої позивачам невідомо, була
викликана в суд через оголошення у пресі, що відповідає положенням ч.9 і
ч.10  ЦПК України, але в судове засідання
не з'явилася і причини своєї неявки суду не повідомила.
Зі згоди представника позивача суд ухвалює заочне рішення, що відповідає
положенням ч.9 ст.76 та ст.224 ЦПК України.
Судом
установлені такі факти та відповідні їм правовідносини.
Згідно ч.1 ст.632 ЦК
України ціна в договорі встановлюється за домовленістю сторін.
Судом установлено, що 26 липня 2005 року між ОСОБА_3., з одного боку, та
ОСОБА_2. і ОСОБА_1., з другого боку, було укладено договір купівлі-продажу,
відповідно до якого ОСОБА_3. продала, а ОСОБА_2. і ОСОБА_1. купили в рівних
частках кожний квартиру під АДРЕСА_1.
договір був посвідчений Першою одеською державною нотаріальною конторою за р.№
6-1543 та зареєстрований в КП „ОМБТІ та РОН" 22.09.2005р. під № 894 на
стор.118 в книзі 565 пр.
В п.2 вказаного договору купівлі-продажу зазначено, що продаж квартири під
АДРЕСА_1 вчинено за 8 370 грн., які продавець одержав від покупців повністю до
підписання договору.
Позивачі стверджують, що наявні у п.2 вказаного договору зазначені вище
відомості щодо ціни, за яку було вчинено продаж квартири, не відповідають
дійсності, вказуючи, що фактично продаж квартири за цим договором було вчинено
за 26 500 доларів США, що
складає 133 825 грн. за курсом НБУ станом на 26.07.2005р., тобто на дату
укладення договору, які відповідач одержала від них до підписання договору.
позивачів повністю підтверджуються письмовими доказами, а саме -укладеним між
сторонами при посередництві ПП „Молдаванка" договором про передачу авансу
від 21.07.2005р.  та письмовою розпискою
ОСОБА_3.  від 26.07.2005р.  про отримання нею від ОСОБА_1. грошей в сумі
26 500 доларів США за продану
квартиру під АДРЕСА_1
Згідно наданої представником позивачів довідки Управління НБУ в Одеській
області від 30.06.2006р. від 18-50/3931, офіційний курс гривні до долара США, встановлений НБУ
на 26.07.2005р., складав : за 100 доларів США
- 505,0000 грн., отже станом на 26.07.2006р., тобто на день укладення
сторонами вищезгаданого договору купівлі-продажу, 26 500 доларів США дорівнювало 133
825 грн. ( 26 500 дол.США х 5,05 грн. = 133 825 грн.).
Виходячи з викладеного, суд вважає доведеними позовні вимоги позивачів щодо
того, що продаж квартири АДРЕСА_1 за укладеним між ними і відповідачем
договором купівлі-продажу від 26.07.2005р., посвідченим Першою одеською
державною нотаріальною конторою за р.№ 6-1543, зареєстрованим в КП „ОМБТІ та
РОН" 22.09.2005р. під № 894 на стор.118 в книзі 565 пр., фактично вчинено
Задовольняючи позовні вимоги ОСОБА_1. і ОСОБА_2., суд стягує з відповідача
на користь держави судовий збір в сумі 1 338,25 грн. та витрати на ІТЗ розгляду
справи в сумі 30,00 грн.
На підставі викладеного і керуючись ст.ст.10,11,88,209,212,214-215,224-226
ЦПК України, ст.203, ч.1 ст.632 ЦК
України, суд, -
Задовольнити позов ОСОБА_1і ОСОБА_2.
Визнати частково недійсним укладений між ОСОБА_3, з одного боку, та
ОСОБА_2і ОСОБА_1, з другого боку, договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1,
посвідчений 26 липня 2005 року Першою одеською державною нотаріальною конторою
за р.№ 6-1543, а саме - в частині щодо вчинення продажу квартири за 8 370 (
вісім тисяч триста сімдесят ) грн.
Визнати, що за укладеним між ОСОБА_3, з одного боку, та ОСОБА_2і ОСОБА_1, з
другого боку, договором купівлі-продажу від 26 липня 2005 року, посвідченим
Першою одеською державною нотаріальною конторою за р.№ 6-1543, продаж квартири
під АДРЕСА_1 вчинено за 133 825 ( сто тридцять три тисячі вісімсот двадцять
Стягнути з ОСОБА_3на користь держави судові витрати в сумі 1 368 (одна
тисяча триста шістдесят вісім) грн. 25 коп.
Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської
області через Приморський районний суд м.Одеси шляхом подачі в 10-денний строк
з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після
цього апеляційної скарги, з подачею її копії до суду апеляційної інстанції або
в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.