Справа № 2-4624/2007р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

18 липня 2007 року                          Приморський районний суд м.Одеси в складі:

головуючого - судді Свяченої Ю.Б.,

при секретарі -
Домніковій Т.М., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.
Одесі цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7,
ОСОБА_8, Приморської районної адміністрації
Одеської міської ради про укладання договору найму житлового приміщення,
відкриття окремого особового рахунку та встановлення порядку користування
житловою площею, а також за позовом ОСОБА_6, ОСОБА_5 до ОСОБА_4, ОСОБА_7,
ОСОБА_8 про укладання договору найму житлового приміщення, відкриття окремого
особового рахунку, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачі ОСОБА_1
та ОСОБА_2 первісно звернулися до суду з позовом до відповідачів про зміну
договору найму житлового приміщення та зобов'язання укласти окремий договір
найму житлового приміщення та відкриття окремого особового рахунку, посилаючись
на те, що вони проживають в квартирі
АДРЕСА_1, яка знаходиться в спільному користуванні ОСОБА_2, ОСОБА_2,
ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8. Зважаючи на намагання
позивачів укладання з ними окремого договору найму житлового приміщення та
невмотивовану відмову відповідачів від виконання відповідних позасудових дій з
цього приводу, а також з метою
безперешкодного автономного користування відведеної їм житлової площі, позивачі
просили суд змінити договір найму житлового приміщення та зобов'язати
Приморську районну адміністрацію м.Одеси, укласти з позивачем ОСОБА_1
окремий договір найму жилого приміщення та
відкрити на його ім'я особовий рахунок, посилаючись на те, що вони мають
окремий заробіток, ведуть самостійне домогосподарство, при тому, позивач
має сім'ю в складі дружини та неповнолітньої дитини, що викликає необхідність
мати власне житло.

При цьому, під
час розгляду вказаної цивільної справи, окремий позов до суду надали ОСОБА_6,
ОСОБА_5 до ОСОБА_3, ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_7, ОСОБА_8. з вимогами про
відкриття окремого особового рахунку, посилаючись на те, що даним приміщенням позивачка користується з 1955
року, а онук ОСОБА_5 з 1983 року, ведуть окреме господарство та бажають
самостійно сплачувати комунальні послуги та бажають самостійно сплачувати
комунальні послуги та бути самостійними наймачами. Вказане й зумовило
звернутись позивачку та її онука до суду із зазначеними вище вимогами.

Вказана цивільна справа вже розглядалась Приморським районним судом
м.Одеси, за якою 10 серпня 2006 року було ухвалено рішення та позовні вимоги
за двома позовами ОСОБА_2,
ОСОБА_2 та ОСОБА_6, ОСОБА_5 були задоволені. Однак, дане рішення було
оскаржене відповідачем ОСОБА_3 до Апеляційного суду Одеської області, та
пізніше скасоване ухвалою другої інстанції від 13 лютого 2007 року, а справу -
направлено на новий розгляд до того ж суду іншим суддею.

У відкрите судове засідання позивач за первісним позовом ОСОБА_1 з'явився, заявлені позовні вимоги уточнив, остаточно
просив суд зобов'язати Приморську районну адміністрацію Одеської міської ради укласти договір найму житлового приміщення,
відкрити окремий особовий рахунок, а також встановити порядок
користування житловою площею.

Позивачка за
первісним позовом ОСОБА_2 у відкрите судове засідання не з'явилась, доручила
власні інтереси представляти ОСОБА_1.

Відповідач за первісним позовом ОСОБА_3 у відкрите судове засідання
з'явився, позов не визнав, просив суд в задоволення позову відмовити.

2

Відповідач за
первісним позовом ОСОБА_4 у відкрите судове засідання не з'явився, надав до суду письмову заяву, в якій зазначено, що
проти позову він не заперечує та просить справу розглядати за його
відсутності. Відповідач за первісним позовом ОСОБА_5 у відкрите судове
засідання не з'явився, надав до суду
письмову заяву, в якій зазначено, що проти позову він не заперечує та просить
справу розглядати за його відсутності. Відповідачка за первісним позовом
ОСОБА_6 у відкрите судове засідання з'явилась, вимоги ОСОБА_1 та ОСОБА_2 фактично визнала, водночас самостійно
заявлені вимоги підтримала в повному обсязі, просила суд її вимоги
задовольнити. Відповідачка за первісним позовом ОСОБА_7 у відкрите судове
засідання з'явилась, проти задоволення позову не заперечувала. Відповідачка за
первісним позовом ОСОБА_8. у відкрите судове засідання не з'явилась, надала до
суду письмову заяву, в якій зазначено, що проти позову вона не заперечує та
просить справу розглядати за її відсутності. Представник відповідача
Приморської районної адміністрації Одеської міської ради у відкрите судове засідання не з'явився, про
слухання справи повідомлявся належним чином судовою повісткою, причини
неявки суду невідомі. Вивчивши матеріали справи у їх сукупності, прийнявши до
уваги обставини та пояснення сторін за справою, ретельно дослідивши надану до
суду документацію, суд надходить до висновку про можливість задоволення, як
позову ОСОБА_2, ОСОБА_2, так і позову ОСОБА_6, ОСОБА_5 Судом встановлено, що в
квартирі АДРЕСА_1, зареєстровані та постійно проживають ОСОБА_3, ОСОБА_2,
ОСОБА_1, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7 та ОСОБА_8., що підтверджується довідкою-випискою з домової книги
№124 від 03.06.2004 року.

Технічна
характеристика вказаної квартири АДРЕСА_1
наводиться в технічному паспорті, складеному спеціалістами КП „ОМБТІ та
РОН" від 08.09.2005 року, при цьому, крім технічної характеристики, що
складають вказану спірну квартиру, інженерами КП „ОМБТІ та РОН"
зафіксовано фактичне користування кожним з наведених вище осіб відповідними
приміщеннями спірної квартири.

Як випливає з
довідки КП ДЕЗ „Центральне" від 13.03.2006 року вказана квартира АДРЕСА_1
до 1990 року була комунальною, що в теперішній
час зумовлює наявність лише одного особового рахунку, відкритого на ім'я ОСОБА_3. При цьому в довідці зазначено, що у вказаній спірній квартирі є можливість розділити
особові рахунки.

Також наявність
технічної можливості привести спірну квартиру до вказаного в позовах порядку
користування - підтверджена висновком НПЦ „Екострой" від 25.05.2006 року,
яке знаходиться в матеріалах справи.

Крім відповідача ОСОБА_3, інші сторони в справі не заперечують проти
задоволення позовних вимог як ОСОБА_2, ОСОБА_2, так і вимог ОСОБА_6, ОСОБА_5

Наймодавець Приморська районна адміністрація Одеської міської ради в своєї
відповіді на звернення ОСОБА_2 № О-П-2771, від 11.06.2004 року не заперечувала проти
розподілу особистих рахунків вказаної квартири, але відмовила в тім, у зв'язку
із відсутністю згоди усіх повнолітніх членів сім'ї. Також, будь-яких заперечень
проти вимог сторін, до суду - не надавала.

Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, а також
ОСОБА_6, ОСОБА_5 є між собою родичами,
членами сім'ї основного наймача вказаної квартири АДРЕСА_1 - ОСОБА_3, даний
факт в судових засіданнях ніким не оспорювався.

Згідно ст. 104
ЖК України, член сім'ї наймача вправі вимагати, за згодою інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, укладення з ним
окремого договору найму, при тому що належна йому доля житлової площі може бути виділена у вигляді
приміщення, що відповідає положенням ст. 63 ЖК України.

Щодо ч.2
вказаної ст. 104 ЖК України, у разі відмовлення членів сім'ї дати згоду на укладення окремого договору найму, а також у разі
відмови наймодавця в укладенні такого договору спір може бути вирішено в
судовому порядку.

Враховуючи
викладене, приймаючи до уваги обставини справи, а також зібранні у справі
докази суд переконаний, що позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2, а також позовні вимоги ОСОБА_6, ОСОБА_5 -
підлягають задоволенню. Зважаючи на вже існуючий порядок користування житловим приміщенням, суд вважає можливим
встановити наступний порядок користування квартири АДРЕСА_1, відвівши:
коридор - площею 30,3 кв.м. - в спільне користування; житлову кімнату - площею
18,5 кв.м. -ОСОБА_3, житлову кімнату - площею 42,5 кв.м. - в спільне
користування ОСОБА_3

3

та
ОСОБА_1.; житлову кімнату - площею 19,1 кв.м., санвузол - площею
2,5 кв.м., коридор -площею 4,9 кв.м., кухню - площею 3,2 кв.м., шафу - площею
0,4 кв.м. - ОСОБА_1., ОСОБА_2; житлову
кімнату - площею 30,3 кв.м., кухню - площею 12,3 кв.м. - ОСОБА_6, ОСОБА_5;
житлову кімнату - площею 22,0 кв.м., кухню - площею 2,3 кв.м., житлову кімнату

- площею 12,7 кв.м., житлову кімнату - площею 6,8
кв.м., підсобну - площею 5,8 кв.м. - ОСОБА_7,
ОСОБА_8.; санвузол - площею 1,0 кв.м. - в спільне користування ОСОБА_6, ОСОБА_7,
ОСОБА_8.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 15, 57, 60, 88, 208, 209, 212, 214, 215, 218 ЦПК
України, ст.ст. 63, 104 ЖК України, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6,
ОСОБА_7, ОСОБА_8, Приморської районної
адміністрації Одеської міської ради про укладання договору найму житлового
приміщення, відкриття особового рахунку та встановлення порядку користування
житловою площею

- задовольнити.

Встановити наступний порядок користування комплексом житлових приміщень
квартири АДРЕСА_1, загальною площею 217,8 кв.м., відвівши: коридор -
площею 30,3 кв.м. - в спільне користування; житлову кімнату - площею 18,5 кв.м.
-ОСОБА_3, житлову кімнату - площею 42,5 кв.м. - в спільне користування ОСОБА_3
та ОСОБА_1.; житлову кімнату - площею 19,1 кв.м., санвузол - площею 2,5 кв.м.,
коридор -площею 4,9 кв.м., кухню - площею 3,2 кв.м., шафу - площею 0,4 кв.м. -
ОСОБА_1., ОСОБА_2; житлову кімнату - площею
30,3 кв.м., кухню - площею 12,3 кв.м. - ОСОБА_6, ОСОБА_5; житлову
кімнату - площею 22,0 кв.м., кухню - площею 2,3 кв.м., житлову кімнату

- площею 12,7 кв.м., житлову кімнату - площею 6,8
кв.м., підсобну - площею 5,8 кв.м. - ОСОБА_7,
ОСОБА_8.; санвузол - площею 1,0 кв.м. - в спільне користування ОСОБА_6, ОСОБА_7,
ОСОБА_8.

Зобов'язати
Приморську районну адміністрацію Одеської міської ради відкрити ОСОБА_1 окремий
особовий рахунок з укладенням договору житлового найму відповідно до
встановленого порядку користування житловими приміщеннями квартири АДРЕСА_1.

Позов ОСОБА_6,
ОСОБА_5 до ОСОБА_4, ОСОБА_7, ОСОБА_8 про укладання договору найму житлового
приміщення, відкриття окремого особового рахунку -задовольнити.

Встановити наступний порядок користування комплексом житлових приміщень
квартири АДРЕСА_1, загальною площею 217,8 кв.м., відвівши: коридор -
площею 30,3 кв.м. - в спільне користування; житлову кімнату - площею 18,5 кв.м.
-ОСОБА_3, житлову кімнату - площею 42,5 кв.м. - в спільне користування ОСОБА_3
та ОСОБА_1.; житлову кімнату - площею 19,1 кв.м., санвузол - площею 2,5 кв.м.,
коридор -площею 4,9 кв.м., кухню - площею 3,2 кв.м., шафу - площею 0,4 кв.м. -
ОСОБА_1., ОСОБА_2; житлову кімнату - площею
30,3 кв.м., кухню - площею 12,3 кв.м. - ОСОБА_6, ОСОБА_5; житлову
кімнату - площею 22,0 кв.м., кухню - площею 2,3 кв.м., житлову кімнату

- площею 12,7 кв.м., житлову кімнату - площею 6,8
кв.м., підсобну - площею 5,8 кв.м. - ОСОБА_7,
ОСОБА_8.; санвузол - площею 1,0 кв.м. - в спільне користування ОСОБА_6, ОСОБА_7,
ОСОБА_8.

Зобов'язати
Приморську районну адміністрацію Одеської міської ради відкрити ОСОБА_6 окремий особовий рахунок з укладенням договору
житлового найму відповідно до встановленого порядку користування
житловими приміщеннями квартири АДРЕСА_1.

Рішення може
бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Одеської області
через Приморський районний суд м. Одеси шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне
оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з
подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК
України.