РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

12 червня 2007
р.      справа №2-6117/07

Приморський районний суд міста Одеси в складі:

головуючого - судді Загороднюка
В.І.

при секретарі -Сребняк І.А.,

розглянувши у
відкритому судовому засіданні в місті Одесі,
цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 до
Приморської районної адміністрації Одеської міської

ради про визнання права
користування квартирою на умовах найму,
зобов'язання укласти

договір найму
жилого приміщення,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1. звернувся до суду з позовом,
в якому просить визнати за ним право користування на умовах найму
двокімнатною квартирою АДРЕСА_1,
загальною площею 37 кв. м.,  жилою
- 22, 6 кв. м.,  зобов'язати Приморську
районну адміністрацію Одеської міської ради укласти з ним договір найму
квартири АДРЕСА_1,  загальною площею 37
кв. м.,  жилою - 22, 6 кв. м. та відкрити
особовий рахунок на його ім'я на зазначену квартиру.

Обґрунтовуючи свої вимоги в судовому засіданні позивач посилався на
те,  що з 2000 р. він постійно проживає в
квартирі АДРЕСА_1. За період проживання в зазначеній квартирі позивачем за
власний рахунок був проведений відновлювальний ремонт квартири,  він проводить оплату житлово-комунальних
послуг. Попередні наймачі квартири з 22.09.1989 р. відповідно до довідки
дільниці № 6 КП ДЕЗ «Центральне» у вказаній квартирі не проживають та зняті з
реєстраційного обліку за зазначеною адресою. На думку позивача факт
безперешкодного користування на протязі тривалого часу спірним житлом,  проведення ремонту ,  сплати комунальних платежів свідчить про
згоду відповідача на користування займаним ним житлом на умовах найму.

Позивач вважає,  що відсутність
письмового договору найму квартири між нею та Приморською районною
адміністрацією Одеської міської ради порушує житлові права позивача і не дає
йому змогу зареєструвати своє місце проживання за зазначеною адресою,  відкрити особовий рахунок на своє ім'я,  приватизувати квартиру.

Представник Приморської районної адміністрації Одеської міської ради у
судове засідання неодноразово не з'являвся,
про час і місце судового засідання був повідомлений належним чином,  про причини неявки суд не повідомив,  у зв'язку з чим суд відповідно до ст. ст.
169,  224 ЦПК України розглянув справу за
його відсутності.

Суд,  вислухавши пояснення позивача
та дослідивши матеріали справи,
вважає,  що позовні вимоги
позивача підлягають задоволенню у повному обсязі.

Відповідно до довідки дільниці № 6 КП ДЕЗ «Центральне» від 10.04.2007 р.
квартира АДРЕСА_1 не приватизована,
останні наймачі зняті з реєстраційного обліку за зазначеною адресою
22.09.1989 р.

Відповідно до акту мешканців будинку АДРЕСА_1 ОСОБА_1. постійно проживає в
квартирі АДРЕСА_1 з 2000 р.,  за власні кошти провів відновлювальний
ремонт квартири.

Як свідчать надані позивачем копії особових рахунків на спірну квартиру та
квитанція про сплату комунальних послуг,
боргів по сплаті за квартиру крім поточного місяця не існує,  оплата за квартиру провадиться.

Будь-яких доказів з боку Приморської районної
адміністрації Одеської міської ради про застосування до ОСОБА_1. заходів,  щодо звільнення займаного ним приміщення до
суду не надано.

Таким чином
судом встановлено,  що позивач
безперешкодно володіє,  користується

квартирою,    регулярно
оплачує
комунальні   послуги,    самотужки
проводить   ремонт займаного
житла.

Відповідно до ст. 61 ЖК України користування жилим приміщенням у будинках
державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору
найму жилого приміщення.

Згідно зі ст. 63 ЖК України предметом договору найму жилого приміщення в
будинках державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше
ізольоване жиле приміщення,  що
складається з однієї чи кількох кімнат,
а також одноквартирний жилий будинок.

Враховуючи викладені обставини суд вважає,
що між сторонами по справі склалися стосунки щодо найму кв. АДРЕСА_1.

У зв'язку з тим,  що письмовий
договір найму квартири між сторонами по справі не укладався,  суд вважає що порушуються житлові права Мазур
.В.,  які підлягають захисту у спосіб зазначений позивачем у
позові.

Керуючись
ст. ст. 10,  57,  58,
60,  169,  179,
208,  209,  212,
214,  224,  225 ЦПК України,  ст. ст. 61,
63 ЖК України,  суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Приморської районної адміністрації Одеської міської ради
про визнання права користування квартирою на умовах найму,  зобов'язання укласти договір найму жилого
приміщення задовольнити у повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1 право користування на умовах найму двокімнатною
квартирою АДРЕСА_1,  загальною площею 37
кв. м.,  жилою - 22, 6 кв. м..

Зобов'язати Приморську районну адміністрацію Одеської міської ради укласти
з ОСОБА_1 договір найму двокімнатної квартири АДРЕСА_1,  загальною площею 37 кв. м.,  жилою - 22, 6 кв. м..

Зобов'язати Приморську районну адміністрацію Одеської
міської ради відкрити особовий рахунок на ім'я ОСОБА_1 на квартиру
АДРЕСА_1,  загальною площею 37 кв.
м.,  жилою - 22, 6 кв. м..

Заочне рішення суду може бути переглянуте за письмовою
заявою відповідача. Заява про перегляд заочного рішення може бути подана до
Приморського районного суду м. Одеси протягом 10 днів з дня отримання копії
рішення.

Заява про
апеляційне оскарження заочного рішення,
може бути подана позивачем до суду протягом 10-ти днів після його
проголошення,  апеляційна скарга на
рішення суду -протягом 20-ти днів після звернення із заявою про апеляційне
оскарження. Заява про апеляційне оскарження та апеляційна скарга на судове
рішення подаються до Апеляційного суду Одеської області через Приморський
районний суд м. Одеси.