Справа № 2 - 6464/2007
РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇ
НИ
23 липня 2007 року Приморсь
кий районний суд міста Одеси
в складі: головуючого судді -
Ільченко Н.А.
при секретарі
Шнуровенко В.А.
розглянувши у відкритом
у судовому засіданні в залі с
уду в м.Одесі цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до Прим
орської райадміністрації Од
еської міської ради про визн
ання права користування жили
м приміщенням та зобов'язанн
я укласти договір житлового
найму на жиле приміщення ;

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1. звернулася до
суду з позовом до Приморсько
ї райадміністрації Одеської
міськради про визнання прав
а користування жилим приміще
нням та зобов'язання укласти
договір житлового найму на ж
иле приміщення, вказуючи, що в
2003 році вона вселилася в кварт
иру під АДРЕСА_1 з дозволу
наймача цього жилого приміщ
ення - своєї тітки ОСОБА_2
З моменту вселення у зазна
чену квартиру вона здійснюва
ла догляд за ОСОБА_2. та вел
а з нею спільне господарство
. В 2004 році ОСОБА_2 запропону
вала їй зареєструвати своє м
ісце проживання за вказаною
вище адресою, але вирішення ц
ього питання постійно відкла
далося у зв'язку з тим, що ОСО
БА_2 тяжко хворіла.
В 2006 році ОСОБА_2 помер
ла, а вона, тобто позивач, зали
шилася проживати в квартирі
АДРЕСА_1 й дотепер утримує
цю квартиру, сплачуючи усі ві
дповідні платежі за її корис
тування.
Враховуючи викладене, по
зивач вважає, що відповідно д
о ст. 64, 65 ЖК України вона набула
право користування квартиро
ю АДРЕСА_1
У судовому засіданні по
зивач підтримала свій позов
та наполягала на задоволенні
своїх позовних вимог в повно
му обсязі.
Представник Приморськ
ої райадміністрації Одесько
ї міськради не визнав позов, п
осилаючись, що позивач всели
лася в спірне жиле приміщенн
я як тимчасовий жилець, у зв'яз
ку з чим самостійне право на ц
е жиле приміщення не набула.

Дослідивши матеріали сп
рави і вислухавши пояснення
позивача та представника від
повідача, суд вважає, що позов
ні вимоги ОСОБА_1 підлягаю
ть задоволенню з наступних п
ідстав.
Судом установлено, що з 2003 р
оку дотепер позивач ОСОБА_1
. постійно проживає за адрес
ою : АДРЕСА_1, вселившись в ц
е жиле приміщення з дозволу к
олишнього наймача ОСОБА_2
. як ч.1ен її сім'ї та здійснюючи
за нею догляд, а після смерті
останньої, померлої у 2006 році, п
озивач виключно за свій раху
нок утримує це жиле приміщен
ня, сплачуючи усі належні пла
тежі за користування жилим п
риміщенням.
Факт постійного прожива
ння ОСОБА_1 з 2003 року в кварт
ирі АДРЕСА_1 повністю підт
верджується наявними в

матеріалах справи акта
ми КП „ДЄЗ „Центральне" від 18.03.
2003р. та від 14.02.2007р., а також довідко
ю форми № 1 від 26.04.2007р.
Виходячи з викладеного
та враховуючи, що, по-перше, ек
сплуатаційно-житлової орган
ізації, яка здійснює обслуго
вування житлового будинку
АДРЕСА_1 з 2003 року достовірно
відомо про факт постійного п
роживання ОСОБА_1 в кварти
рі під № 17 вказаного житлового
будинку, по-друге, відповідно
до ч.2 ст.98 ЖК України вселення
тимчасових жильців на строк
понад півтора місяця допуска
ється за умови додержання ро
зміру житлової площі, встано
вленого для надання жилих пр
иміщень, але житлова площа сп
ірного жилого приміщення скл
адає 18,0 кв.м., а позивач прожива
є в цьому жилому приміщенні м
айже 4 роки, в тому числі разом
з колишнім наймачем ОСОБА_
2. - на протязі трьох років, і, п
о-третє, Приморською райадмі
ністрацією Одеської міськра
ди ніколи не порушувалося пи
тання про виселення позивача
ОСОБА_1 із спірного жилог
о приміщення, - у зв'язку з чим с
уд доходить висновку, що пози
вач вселилася в спірне жиле п
риміщення саме як ч.1ен сім'ї к
олишнього наймача ОСОБА_2
., а не як тимчасовий жилець.
З огляду на викладене, с
уд вважає, що позивач ОСОБА
_1., вселившись в квартиру А
ДРЕСА_1 як ч.1ен сімьї колишнь
ого наймача ОСОБА_2 відпов
ідно до ст.ст.64,65 ЖК України наб
ула право користування цим ж
илим приміщенням, а тому відп
овідно до ст.824 ЦК України з нею
має бути укладений договір ж
итлового найму на це жиле при
міщення.
На підставі викладеного і к
еруючись ст.ст.64, 65 ЖК України, с
т.824 ЦК України, ст.ст. 10,11,60,209, 212,214-215 ЦП
К України, суд , -

ВИРІШИВ:

Задовольнити позов ОСО
БА_1.
Визнати за ОСОБА_1
право користування квартиро
ю АДРЕСА_1
Зобов'язати Приморську
райадміністрацію Одеської м
іської ради укласти зі ОСОБ
А_1 договір житлового найму
на квартиру АДРЕСА_1
Рішення може бути оскарж
ене в апеляційному порядку д
о апеляційного суду Одеської
області через Приморський р
айонний суд м.Одеси шляхом по
дачі в 10-денний строк з дня про
голошення рішення заяви про
апеляційне оскарження і пода
нням після цього протягом 20 дн
ів апеляційної скарги, з пода
чею її копії до апеляційної і
нстранції або в порядку ч.4 ст.
295 ЦПК України.