Справа
№2-1137/2007
ЗАОЧНЕ   РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
03 жовтня 2007 року            Приморський
районний суд міста Одеси в складі:
головуючого судді - Свяченої Ю.Б.,
при секретарі - Гайдайчук О.М., розглянувши у відкритому
судовому засіданні в залі суду в м. Одесі цивільну справу за позовом
Приморської районної адміністрації Одеської міської ради до ОСОБА_1 про
приведення приміщення у попередній стан згідно з проектом забудови, третя особа
Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про приведення приміщення у
попередній стан згідно з проектом забудови, третя особа- ОСОБА_2,
посилаючись на наступні обставини.
ОСОБА_1 влітку 2006 року без відповідних дозвільних документів та без
узгодження відповідних дій із власниками сусідніх квартир було здійснено
реконструкцію квартири АДРЕСА_1, що належить їй на праві власності. Вказана реконструкція призвела до порушення прав
та законних інтересів інших мешканців будинку, зокрема ОСОБА_2
Приморська районна адміністрація Одеської міської ради просила суд зобов'язати
ОСОБА_1 привести відповідне приміщення вказаної квартири у первісний стан
згідно з проектом забудови.
Приморської районної адміністрації Одеської міської ради у відкрите судове
засідання з'явився, позов підтримав у повному обсязі, просив суд позов
задовольнити, шляхом зобов'язання ОСОБА_1 привести належну їй квартиру АДРЕСА_1
у первісний стан згідно з проектом забудови.
ОСОБА_1 у відкрите судове засідання не з'явилась, повідомлялась належним чином,
про причини неявки суду не сповістила.
боку позивача - ОСОБА_2 у відкрите судове засідання з'явився, позов підтримав у
повному обсязі, просив суд позов Приморської районної адміністрацій Одеської
міської ради задовольнити.
Зі згоди третьої особи з боку позивача, суд ухвалює рішення при заочному
розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
матеріали справи у їх сукупності, прийнявши до уваги обставини та пояснення третьої особи з боку позивача за суттю
спору, суд вважає, що позовні вимоги Приморської районної адміністрацій
Одеської міської ради підлягають задоволенню - з наступних підстав.
Судом встановлено, що квартира АДРЕСА_1 належить на
праві приватної власності ОСОБА_1.
влітку 2006року без оформлення відповідного дозволу, з метою поліпшення
житлових умов відповідачкою ОСОБА_1 було виконано реконструкцію зазначеної
квартири зі збільшенням площі, а аткож
згідно з технічним висновком, розробленим приватним підприємцем ОСОБА_3,
держліцензія НОМЕР_1, узгодженим з держслужбами, можлива подальша експлуатація
реконструйованої чотирьохкімнатної квартири, загальною площею 183,4кв.м.
до розпорядження Приморської районної адміністрацій Одеської міської ради №1820
від 27 липня 2006 року установою було ухвалено зберегти та вважати прийнятою в експлуатацію реконструйовану самостійну
чотирьохкімнатну квартиру, загальною площею 183,4кв.м, яка розташована в
житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1, власником якої в цілому є
ОСОБА_1, доручено КП „ОМБТІ та РОН" видати громадянці ОСОБА_1 свідоцтво про право власності на зазначену
квартиру, а також доручено КП „ОМБТІ та РОН", КП „ДЕЗ"Арнатутський"
внести відповідні зміни в документацію.
відповідно до наступного розпорядження Приморської районної адміністрацій
Одеської міської ради №1916 від 07 серпня 2006 року, зважаючи на скарги
мешканців житлового будинку АДРЕСА_1
відносно реконструкції квартири №16 вказаного будинку, було ухвалено
скасувати розпорядження Приморської районної адміністрацій Одеської міської
ради від 27 липня 2006 року за №1820 „Про збереження виконаної реконструкції
квартири АДРЕСА_1, а також зобов'язати ОСОБА_1 до 25 серпня 2007 року привести
самовільно реконструйовану квартиру №16 за вказаною адресою згідно з проектом
встановлено судом, відповідачкою за справою ОСОБА_1 вимоги розпорядження Приморської районної адміністрацій
Одеської міської ради №1916 від 07 серпня 2006 року виконані не були,
приведення приміщення спірної квартири №16 до первісного стану здійснено не
було. Вказане також підтверджується доповідною наданою директором КП
„ДЕЗ"Арнаутський" голові
Приморської районної адміністрації Одеської міської ради від 28 серпня 2006
року №740, що знаходиться в матеріалах справи.
вимог п.7 ст. 376 ЦК України, у разі істотного відхилення від проекту, що
суперечить суспільним інтересам або порушує права інших осіб, істотного
порушення будівельних норм і правил, особа,
яка здійснила будівництво, зобов'язана провести відповідну перебудову за свій рахунок.
ЖК України, переобладнання і перепланування жилого будинку (квартири), що
належить громадянинові на праві приватної власності, провадяться з дозволу
виконавчого комітету місцевої Ради народних депутатів.
Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні" зазначає, що акти органів місцевого самоврядування є обов'язковими
до виконання усіма підприємствами, установами, організаціями і
громадянами, які постійно або тимчасово проживають на відповідній території.
Разом з тим, як випливає з матеріалів справи, відповідачкою ОСОБА_1, не
було виконане відповідне розпорядження Приморської районної
адміністрацій Одеської міської №1916 від 07 серпня 2006 року, що порушує
вказані вимоги законодавства.
Правил користування приміщеннями жилих будинків і прибудованих територій,
затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 року №572, переобладнання, перепланування жилих приміщень
може проводитися лише з метою покращення благоустрою квартири за
відповідним проектом, без обмежень інтересів мешканців будинку.
враховуючи вищенаведене й той факт, що виконання згаданих вище реконструційних робіт по спірній квартирі
АДРЕСА_1 призвело до скарг мешканців будинку, що з'ясовує наявність порушених
прав та охоронюваних законом інтересів
власників, з метою їх усунення й захисту, суд вважає можливим позов Приморської
районної адміністрацій Одеської міської ради до ОСОБА_1 про приведення
приміщення у попередній стан згідно з проектом забудови, третя особа - ОСОБА_2
10,11,15,57,60,88,208,209,212,214,215,218 ЦПК України, суд-
Приморської районної адміністрації Одеської міської ради до ОСОБА_1 про
приведення приміщення у попередній стан згідно з проектом забудови, третя особа
- ОСОБА_2 - задовольнити.
ОСОБА_1 за власні кошти привести реконструйовану квартиру АДРЕСА_1, згідно з
проектом забудови та технічною документацією.
може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача,
поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.
заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, заочне рішення може бути
оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Одеської області через
Приморський районний суд м.Одеси шляхом
подачі в 10 - денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне
оскарження і поданням після цього протягом 20 - днів апеляційної скарги, з
подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.