справа №2-1123
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 серпня 2007 року Запорізький
районний суд Запорізької об
ласті у складі: головуючого - с
удді Яркіній С. В. при секретар
і - Герман Т.В. з участю предста
вника - ОСОБА_1 розглянувш
и в відкритому судовому засі
данні м. Запоріжжя цивільну с
праву за позовом ОСОБА_2,
ОСОБА_3 до територіальної г
ромади в особі Кушугумської
сільської ради Запорізького
району Запорізької області,
ОСОБА_4 про визнання угод
и купівлі-продажу дійсною та
визнання права власності на
нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулися до су
ду з позовом про визнання уго
ди купівлі-продажу дійсною т
а визнання права власності н
а житловий будинок та господ
арські споруди розташовані з
а адресою АДРЕСА_1, вказав
ши, що 10.06.2002 року вони придбала з
а шість тисяч грн. у ОСОБА_5
належний йому житловий буди
нок та господарські споруди,
розташовані за адресою АДР
ЕСА_1, про що сторони уклади д
оговір домашньої угоди.
ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 по
мер, та не встиг засвідчити ук
ладену між ними угоду у нотар
іуса, що на теперішній час є пе
решкодою для оформлення за п
озивачами права власності на
спірний житловий будинок. Пі
сля смерті ОСОБА_5 єдиним
спадкоємцем за законом є йог
о рідна донька ОСОБА_4, яка
не зверталась в нотаріальну
контору з питань прийняття с
падщини після смерті батька,
так як знала, що 10.06.2002 року ОСО
БА_5 продав спірний житлови
й будинок позивачам. Умови уг
оди купівлі-продажу житловог
о будинку АДРЕСА_1 були ви
конані обома сторонами, мате
ріальний розрахунок було про
ведено у повному обсязі, пози
вачами за час користування п
ридбаним житловим будинком т
а господарськими спорудами б
ули добудовані приміщення, я
кі у законному порядку зареє
струвати неможливо, у зв"язку
з тим, що придбаний житловий б
удинок та господарські спору
ди також не зареєстровані. Ні
хто до теперішнього часу на ц
е нерухоме майно не оскаржув
ав та не оскаржує. З цих підста
в позивачі повинні була звер
нутися до суду з цією заявою. В
судовому засіданні представ
ник позивачів позовні вимоги
піддержала повністю.
Відповідач - ОСОБА_4 у суд
овому засіданні проти задово
ленню позову не заперечує, по
яснила суду, що її батько дійс
но продав позивачам вказаний
житловий будинок та господа
рські споруди.
Відповідач - Територіальна
громада в особі Кушугумсько
ї селищної ради Запорізького
району Запорізької області
у судове засідання не з"явивс
я. Суду надав письмові поясне
ння, в яких з позовом погоджує
ться та просить розглядати с
права за їх відсутністю.
Вислухавши представника п
озивачів, відповідача, вивчи
вши матеріали справи, суд вва
жає позов обґрунтованим і та
ким, що підлягає задоволенню
з наступних підстав.
Одержання ОСОБА_5 від
ОСОБА_2, ОСОБА_3 грошових
коштів в розмірі шести тисяч
гривень за продаж їм житлово
го будинку та господарських
споруд АДРЕСА_1 підтвердж
ується договором домашньої у
годи від 10.06.2002 року, який підпис
аний обома сторонами. Дійсні
сть договору ніким із сторін
не оспорюється.
Належність ОСОБА_5 житл
ового будинку та господарськ
их споруд АДРЕСА_1 підтвер
джується технічним паспорто
м № 11/1908 від 25.06.2007 року.
Факт смерті ОСОБА_5 ІН
ФОРМАЦІЯ_1 підтверджується
наданим до суду свідоцтвом п
ро смерть серія НОМЕР_1, ви
даним Запорізьким міським ві
дділом РАГС Запорізького ОУЮ
.
Відповідно до відповіді За
порізької районної державно
ї нотаріальної контори Запор
ізької області спадкова спра
ва після смерті ОСОБА_5 не
відкривалась.
Згідно п. 4 Заключних та пере
хідних положень ЦК України 2003
року до право відношень, які в
иникли до вступу в закону сил
у діючого ЦК, застосовуються
норми ЦК 1963 року.
Відповідно до ст. 47 в редакці
ї 1963 року, ст. 220 ЦК України, діючо
ї редакції, якщо сторони домо
вилися відносно усіх важливи
х умов, що підтверджується пи
сьмовими доказами та відбуло
ся повне виконання договору,
але одна з сторін ухилилася в
ід його нотаріального посвід
чення, суд може визнати такий
договір дійсним. В цьому випа
дку подальше нотаріальне пос
відчення договору не потрібн
е.
Відповідно до ст. 657 ЦК Україн
и угода купівлі-продажу житл
ового будинку підлягає посві
дченню в нотаріальному поряд
ку.
У відповідності зі ст. 12 Зако
ну України „Про власність" гр
омадяни набувають права влас
ності у результаті укладення
угод, не заборонених законом
.
Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 212-215 ЦК Ук
раїни, ст. ст. 220, 657 ЦК України, ст.
12 Закону України „Про власніс
ть", ст. ст. 47, 227 ЦК України в редак
ції 1963 року, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.
Визнати дійсною угоду куп
івлі-продажу житлового будин
ку та господарських споруд
АДРЕСА_1, укладену між ОСО
БА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_5

Визнати за ОСОБА_3 та О
СОБА_2 в ідеальних частках (п
о 1/2 частині без виділу їх в нат
урі) право власності на житло
вий будинок та господарські
споруди, а також самовільні з
абудови, розташовані за адре
сою: АДРЕСА_1, а саме: ганок
до А, площею 1, 30 кв.м. , козирок до
А, площею 1, 00 кв.м. , намет Е, площе
ю 5, 60 кв.м. , гараж В, площею 23, 80 кв.м
. , сарай Г, площею 27, 30 кв.м. , сарай
Б, площею 33, 60 кв.м. , погріб пг, пло
щею 4, 40 кв.м. , вбиральня Д, площею
1, 00 квм. , вбиральня Ж, площею 1, 00 к
в.м. , душ 3, площею 1, 80 кв.м. , колодя
зь №4, площею 1, 00 кв.м. , паркан № 1, п
лощею 77, 00 кв.м. , ворота № 5, площею
8, 60 кв.м. , паркан № 6, площею 29, 50 кв.м
.
Рішення може бути оскаржен
о в апеляційний суд Запорізь
кої області шляхом подачі за
яви про апеляційне оскарженн
я рішення суду протягом 10 днів
з дня проголошення рішення с
уду до Запорізького районног
о суду Запорізької області т
а подачі апеляційної скарги
на рішення протягом 20 днів піс
ля подачі заяви про апеляцій
не оскарження.