Справа №2-8061/
РІШЕННЯ

Іменем України

04
жовтня 2007 року                            Приморський
районний суд міста Одеси

у складі:   головуючого                                    Кічмаренко
С. М.

при
секретарі                                                    Тимофійчук
Х.А.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1до Одеської
міської ради,  третя особа КП «ОМБТІ та
РОН» про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

До суду
з позовними вимогами про визнання права власності звернувся ОСОБА_1
указуючи,  що ним самочинно здійснено
реконструкцію належної йому квартири АДРЕСА_1а також частини горищного
приміщення у габаритах квартири №12 під мансарду та підвального
приміщення,  розташованого під основною
частиною квартири,  будинку АДРЕСА_1.

Після
реконструкції площа квартири складає: 1-коридор 2, 66 кв.м. ; 2- жила 19, 59
кв.м. ; 3-жила -17, 41 кв.м. ; 4-кухня - 7, 2 кв.м. ,  5- санвузол - 1, 87 кв.м. ; 6- коридор - 7,
22кв.м. ; всього 55, 95кв.м. ; літ. «Б» - підвал: 1- коридор - 3, 05 кв.м.
,  2- підсобне приміщення - 19, 51 кв.м.
; 3-коридор - 3, 23 кв.м. , 4- підсобне - 4, 76 кв.м. ,  5-підсобне - 22, 53 кв.м. ,  а взагалі 53, 08 кв.м. ; літ. «Б»
мансарда,  1-жила - 17, 13 кв.м. ; 2-
жила - 17, 63 кв.м. ; 3- підсобне - 5, 58кв.; 4 санвузол - 6, 33кв.м. ; 5-
коридор - 4, 63 кв.м. ; 6- веранда - 17, 19 кв.м. ; а всього: 68, 49 кв.м.
,  загальною площею 177, 52 кв.м.

Позивач
просить суд визнати право власності на реконструйовану квартиру АДРЕСА_1а також
частини горищного приміщення у габаритах квартири №12 під мансарду та
підвального приміщення,  розташованого
під основною частиною квартири,  будинку
АДРЕСА_1. Після реконструкції площа квартири складає: 1-коридор 2, 66 кв.м. ;
2- жила 19, 59 кв.м. ; З- жила -17, 41 кв.м. ; 4-кухня - 7, 2 кв.м. ,  5- санвузол -1, 87 кв.м. ; 6- коридор - 7,
22кв.м. ; всього 55, 95кв.м. ; літ. «Б» - підвал: 1- коридор - 3, 05 кв.м.
,  2-підсобне приміщення - 19, 51 кв.м. ;
3- коридор - 3, 23 кв.м. , 4- підсобне - 4, 76 кв.м. ,  5-підсобне -22, 53 кв.м. ,  а взагалі 53, 08 кв.м. ; літ. «Б»
мансарда,  1-жила - 17, 13 кв.м. ; 2-
жила- 17, 63 кв.м. ; 3-підсобне - 5, 58кв.; 4 санвузол - 6, 33кв.м. ; 5-
коридор - 4, 63 кв.м. ; 6- веранда - 17, 19 кв.м. ; а всього: 68, 49 кв.м.
,  загальною площею 177, 52 кв.м. ,  так як реконструкція була здійснена
відповідно до встановлених Державними будівельними нормами вимог.

Позивач
в судовому засіданні свої позовні вимоги підтримав в повному обсязі і просив їх
задовольнити.

Відповідач
представник Одеської міської ради в судове засідання не з'явився,  про час та місце слухання справи повідомлений
і від нього не надійшло повідомлення про причини неявки.

Третя
особа,  представник Комунального
підприємства «Одеське міське бюро технічної інвентаризації та реєстрації
об'єктів нерухомості» в судове засідання не з'явився,  про час та місце слухання справи повідомлений
і від нього не надійшло повідомлення про причини неявки.

Відповідно
до  ст. . 224 ЦПК України „у разі неявки в
судове засідання відповідача,  який
належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини
неявки або якщо зазначені ним причини визнані неповажними,  суд може ухвалити заочне рішення на підставі
наявних у справі доказів,  якщо позивач
не заперечує проти такого вирішення справи".

Оскільки
відповідач належним чином повідомлений про час та місце слухання справи
повторно не з'явився в судове засідання і від нього не надійшло повідомлення
про причини неявки,  а також враховуючи
те,  що позивач не заперечує проти такого
вирішення справи,  суд вважає можливим
ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів.

Вислухавши
пояснення позивача,  вивчивши матеріали
справи,  суд вважає,  що позов ОСОБА_1підлягає задоволенню з
наступних підстав:

У ході
судового засідання встановлено,  що
позивач є власником квартири АДРЕСА_1  на
підставі договору купівлі-продажу від 11.04.1996 року,  зареєстрованого в КП «ОМБТІ і РОН» 19 квітня
1996 року № 78 стр. 198
кн.173 пр. р. 11-1037..

Позивачем
у 1999 році,  власними силами та за
рахунок особистих коштів проведена реконструкція вказаної квартири і частини
нежилого приміщення (горища) у габаритах квартири

№12 під мансарду
та підвального приміщення,
розташованого під основною частиною квартири,   будинку АДРЕСА_1

Після
реконструкції квартира складається з: 1-коридор 2,  66 кв.м.
; 2- жила 19,  59 кв.м.  ; 3-жила -17,
41 кв.м.  ; 4-кухня - 7,  2 кв.м.  ,   5-
санвузол - 1,  87 кв.м.  ; 6- коридор - 7,  22кв.м.
; всього 55,  95кв.м.  ; літ. «Б» - підвал: 1- коридор - 3,  05 кв.м.
,   2- підсобне приміщення -
19,  51 кв.м.  ; 3-коридор - 3,  23 кв.м.
,  4- підсобне - 4,  76 кв.м.
,   5-підсобне - 22,  53 кв.м.
,   а взагалі 53,  08 кв.м.
; літ. «Б» мансарда,   1-жила -
17,  13 кв.м.  ; 2- жила - 17,  63 кв.м.
; З- підсобне - 5,  58кв.; 4
санвузол - 6,  33кв.м.  ; 5- коридор - 4,  63 кв.м.
; 6- веранда - 17,  19 кв.м.  ; а всього: 68,  49 кв.м.
,   загальною площею 177,  52 кв.м.

Вказане
будівництво здійснене позивачем з дозволу управління архітектури та
містобудування № 441/0 від 28.07.1999 року,
4-ї самостійної державної пожарної частини управління державної пожарної
охорони УМВД в Одеській області,
висновку №311-1142 державної санітарно-гігієнічної експертизи від
09.08.1999року,   дозволу управляння
інженерного захисту території міста виконавчого комітету Одеської міської
ради,   комплексного експертного висновку
№217 Одеської обласної служби Укрінвестекспертизи,   розпорядження Центральної районної
адміністрації №1221 від 29.12.1999 року.

Відповідно
до   ст.
31 ч. п.11.1 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні»,     ст.
14 Закону України «Про основи містобудування» проведення робіт з
прийняттям в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів у порядку,   встановленому законодавством,   віднесено до компетенції виконавчих органів
рад.

Порядок
узгодження проектно-кошторисної документації по реконструкції приміщень із
зміною функціонального призначення,
отримання дозволу на реконструкцію таких приміщень,   отримання дозволу на здійснення будівельних
робот та прийняття в експлуатацію закінченого реконструкцією об'єкту
регулюється Положенням про порядок реконструкції вбудованих,   вбудовано-прибудованих та прибудованих
приміщень в м.   Одесі,   затвердженого рішенням Одеської міської ради
від 17.04.2001 р. № 2153-XXIII та Порядком прийняття в експлуатацію закінчених
будівництвом об'єктів,   затвердженого
Постановою Кабінету Міністрів України від 22.09.2004 р. №1243.

Відповідно
до п.11.5.1 Положення про порядок реконструкції вбудованих,   вбудовано-прибудованих та прибудованих
приміщень в м.   Одесі дозвіл на
здійснення будівельних робот видає інспекція державного архітектурно-будівельного
контролю на підставі узгодженої в установленому порядку проектно-кошторисної
документації. Після завершення будівельних робіт об'єкт підлягає прийманню до
експлуатації(п.11.5.7,  5.8 Положення).
Згідно Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів
прийняття до експлуатації закінчених реконструкцією об'єктів здійснюється
шляхом підтвердження відповідності здійсненої реконструкції затвердженому
проекту,   санітарним,   протипожежним нормам,   вихідним даним на проектування.

Враховуючи
те,   що прийняття в експлуатацію
закінчених будівництвом об'єктів (
ст.  8 Постанови Кабінету
Міністрів України від 22 вересня 2004 року) можливо лише при додержанні
встановленого порядку здійснення будівництва,
відповідно до узгодженої проектної документації та отримання дозволу на
будівництва,   а також те,   що Законами України «Про місцеве
самоврядування в Україні»,   «Про основи
містобудування» до компетенції виконавчих органів рад не віднесено прийняття в
експлуатацію самочинно збудованих об'єктів,
узаконення проведеної ОСОБА_1 реконструкції можливо лише у судовому
порядку.

Відповідно
до ч.1   ст.  331 ЦК
України право власності на нову річ,
яка виготовлена (створена) особою,
набувається нею,   якщо інше не
встановлено договором або законом.

Згідно
складеного експертного висновку про технічну можливість та ступінь впливу
реконструкції в кв. 12 на існуючу будівлю внутрішньо дворового флігеля
житлового будинку №16 по вул.   Дегтярній
в м.   Одесі,   технічний стан основних несучих конструкцій
об'єкту обстеження дозволяє виконати реконструкцію квартири №12 згідно проекту
розробленому ДШІ «У крпроектреконструкція».

Враховуючи
те,   що реконструкція квартири АДРЕСА_1
а також частини горищного приміщення у габаритах квартири №12 під мансарду та
підвального приміщення,   розташованого
під основною частиною квартири,   будинку
16 по вул.   Дегтярній була здійснена
ОСОБА_1. за власні кошти та власними силами та відповідає всім вимогам
будівельних норм та правил,   які
пред'являються при здійсненні реконструкції відповідних приміщень,   за ним повинно бути визнано право власності
на указану квартиру.

Виходячи
з викладеного,  суд вважає за необхідне
визнати за позивачем право приватної власності на квартиру АДРЕСА_1а також
частини горищного приміщення у габаритах квартири №12 під мансарду та
підвального приміщення,  розташованого
під основною частиною квартири,  будинку
АДРЕСА_1 в м.  Одесі.

Керуючись  ст.
10-11,  209,  212-215, 223, 224-233 ЦПК України,   ст.
15,  331 ЦК України,  суд,  -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1-
задовольнити.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на реконструйовану квартиру АДРЕСА_1а також частини
горищного приміщення у габаритах квартири №12 під мансарду та підвального
приміщення,  розташованого під основною
частиною квартири,  будинку
АДРЕСА_1,  а саме: 1- коридор 2, 66 кв.м.
; 2- жила 19, 59 кв.м. ; З- жила -17, 41 кв.м. ; 4-кухня - 7, 2 кв.м. ,  5- санвузол - 1, 87 кв.м. ; 6- коридор - 7,
22кв.м. ; всього 55, 95кв.м. ; літ. «Б» - підвал: 1- коридор - 3, 05 кв.м.
,  2-підсобне приміщення - 19, 51 кв.м. ;
З- коридор - 3, 23 кв.м. , 4- підсобне - 4, 76 кв.м. ,  5-підсобне -22, 53 кв.м. ,  а взагалі 53, 08 кв.м. ; літ. «Б» мансарда,  1-жила - 17, 13 кв.м. ; 2- жила - 17, 63
кв.м. ; 3-підсобне - 5, 58кв.; 4 санвузол - 6, 33кв.м. ; 5- коридор - 4, 63
кв.м. ; 6- веранда - 17, 19 кв.м. ; а всього: 68, 49 кв.м. ,  загальною площею 177, 52 кв.м.

Це
рішення підлягає державній реєстрації у МБТІ та РОН м.  Одеси на підставі  ст.
182 ЦК України.

Заочне
рішення може бути переглянуте судом,  що
його ухвалив,  за письмовою заявою
відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом
десяти днів з дня отримання його копії. Заяву про апеляційне оскарження рішення
суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після
подання заяви про апеляційне оскарження. Заява про апеляційне оскарження та
апеляційна скарга подаються апеляційному суду через суд першої інстанції.