Справа
№2-3218/2007
18 червня 2007 року Приморський районний суд міста Одеси
у складі: головуючого - судді Ільченко Н.А.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в
місті Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення авансу
та про відшкодування моральної шкоди ;
05 грудня 2006 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом
до ОСОБА_2 про стягнення авансу у розмірі 207 050 грн. та про відшкодування
моральної шкоди у розмірі 25 000 грн., вказуючи наступне.
В червні 2006 року ОСОБА_2 запропонувала йому придбати у
неї належну їй на праві приватної власності квартиру під АДРЕСА_1 за 152 000
оглянувши цю квартиру, дав згоду на її придбання у відповідача.
Крім того, ОСОБА_2 пояснила йому, що оформила кредит на
своє ім'я в Одеській обласній філії АКБ
„Укрсоцбанк" і вказана квартира є предметом застави за укладеним між
нею і банком кредитним договором, а тому запропонувала йому виплатити їй
різницю між вартістю квартири і сумою отриманого нею кредиту, як аванс за
квартиру, запевнивши його, що після одержання від нього авансу дасть банку
згоду на придбання ним цієї квартири, на що він погодився.
Оскільки згідно досягнутої між ним і ОСОБА_2 домовленості
загальна вартість зазначеної вище квартири склала 152 000 доларів США, а сума
отриманого ОСОБА_2 кредиту - 108 000 доларів США, тому він повинен був передати ОСОБА_2 аванс за цю квартиру у
сумі 44 000 доларів США.
13.09.2006р. він передав ОСОБА_2 аванс за квартиру в сумі
41 000 доларів США, що на
той час за курсом НБУ складало 207 050 грн., на підтвердження чого відповідач
видала йому письмову розписку та передала йому на зберігання оригінали усіх
правовстановлюючих документів на квартиру. До того ж, у вересні 2006 року він
також передав ОСОБА_2 ще З 000 доларів США
та проплатив банку за неї частково кредит і відсотки по кредиту, але
розписку у відповідача не брав, оскільки довіряв їй.
Але коли він звернувся до ОСОБА_2 у листопаді 2006 року з
проханням вирішити з банком питання про придбання ним квартири, відповідач
відмовилася від продажу йому квартири та відмовилась повернути отриманий від
нього аванс за квартиру, посилаючись на відсутність у неї такої суми.
Крім того, такими діями відповідач завдала йому моральну
шкоду, пов'язані з тим, що він переносить моральні страждання у в'язку з тим,
що, по-перше, довіряв відповідачу, а вона обманула його, використовуючи
отримані від нього гроші на покриття своїх інших кредитів, про що він довідався
пізніше, і, по-друге, з вини відповідача, яка користується отриманою від нього
значною сумою коштів, його матеріальне становище значно погіршилося, що
унеможливлює придбання ним іншої квартири. Розмір завданої моральної шкоди з
вини відповідача позивач оцінює в 25 000 грн.
У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_3
підтримала позов та наполягала на задоволенні позовних вимог ОСОБА_1 в повному
Відповідач ОСОБА_2, якої за відомою суду адресою вручити
судові повістки не має можливості, що підтверджується наявними в матеріалах
справи повідомленнями пошти, була повідомлена
місце  розгляду  справи
через  оголошення  у
передбаченому ч.9 та ч.10 ст.74 ЦПК України, але в судове
засідання не з'явилася і причину своєї неявки суду не повідомила.
Зі згоди представника позивача суд ухвалює рішення при
заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.
Судом установлені такі факти та відповідні ім
Відповідач ОСОБА_2 є власником квартири під АДРЕСА_1 на
підставі Свідоцтва про право власності від 19.09.2005р., виданого виконкомом
Одеської міськради на підставі розпорядження Приморської рай адміністрації
Одеської міськради від 13.07.2005р. за № 1861, зареєстрованого в електронному
Реєстрі прав власників на нерухоме майно 18.10.2005р., та Договору дарування
від 18.02.2006р., посвідченого приватним нотаріусом Одеського міського
нотаріального округу Горецькою В.М. за р.№ 1334, зареєстрованого в електронному
Реєстрі прав власників на нерухоме майно 20.03.2006 року.
В червні 2006 року ОСОБА_2 запропонувала ОСОБА_1 придбати
у неї вказану вище квартиру за 152 000 доларів США, попередивши позивача, що вона оформила кредит на своє
ім'я в Одеській обласній філії АКБ
„Укрсоцбанк" і зазначена квартира є предметом застави за укладеним між
нею і банком кредитним договором, у зв'язку з чим запропонувала ОСОБА_1
виплатити їй різницю між вартістю квартири і сумою отриманого нею кредиту, як
аванс за квартиру, та запевнила позивача, що після отримання від нього авансу,
вона дасть банку згоду на придбання ним цієї квартири.
Оглянувши належну ОСОБА_2 квартиру АДРЕСА_1, позивач дав
згоду на придбання цієї квартири та погодився на запропоновані ОСОБА_2 умови.
13.09.2006р. ОСОБА_1 передав ОСОБА_2 аванс за вказану
квартиру в сумі 41 000 доларів США,
що на той час за курсом НБУ складало 207 050 грн., на підтвердження чого
відповідач видала ОСОБА_1 письмову розписку, а також передала позивачу на
зберігання оригінали усіх правовстановлюючих документів на квартиру.
Але в подальшому відповідач відмовилась продати ОСОБА_1
цю квартиру та відмовилась повернути позивачу отриманий від нього аванс за
квартиру, посилаючись на відсутність у неї такої суми.
Виходячи з викладеного, суд вважає, що вимоги позивача до
відповідача про стягнення авансу у розмірі 207 050 грн. є обґрунтованими та
підлягають задоволенню.
Разом з тим, позивач не зазначив, з яких міркувань він
виходив, визначаючи розмір моральної шкоди, та якими доказами це
підтверджується, а також не надав суду відповідних доказів. За таких
обставинах, вимоги позивача до відповідача в частині відшкодування моральної
шкоди є недоведеними, а тому не підлягають задоволенню
Задовольняючи позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 в частині
стягнення авансу у розмірі 207 050 грн., суд також стягує з відповідача на
користь позивача судові витрати в сумі 1730 грн., пов'язані зі сплатою
позивачем судового збору та за ІТЗ розгляду справи.
На підставі викладеного і керуючись ст.ст.10,11,60,
88,209,212,214-215,224-226 ЦПК України, ст.ст.509, 510, 525,533,610 -612, ч.1
, суд, -
Позов ОСОБА_1 задовольнити частково.
Стягнути    з    ОСОБА_2
на    користь    ОСОБА_1:
207 050 ( двісті сім тисяч п'ятдесят) грн.,
відшкодування судових витрат 1730 ( одну тисячу сімсот тридцять ) грн.
В решті позовних вимог відмовити.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до
апеляційного суду Одеської області через Приморський районний суд м.Одеси
шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне
оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з
подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його
ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня
отримання його копії.