Справа№ 2-3757 2007 року.
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
29 листопада 2007 року
Оболонський районний с
уд м. Києва в складі:
головуючого - судді
- Крич
иної А.В.
при секретарі
- Вязь
мітіному О.О.
розглянувши у відкритому
судовому засіданні в залі су
ду в м. Києві цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до ОС
ОБА_2, що діє в своїх інтерес
ах та інтересах неповнолітнь
ої доньки ОСОБА_3, ОСОБА
_4, ОСОБА_5, що діє в своїх
інтересах та інтересах непо
внолітнього ОСОБА_6, Обол
онської районної у м. Києві д
ержавної адміністрації, 3-тя
особа Комунальне підприємст
во "Служба замовника житлово
-комунальних послуг" Оболонс
ького району м. Києва про змі
ну договору найму житлового
приміщення на вимогу колишнь
ого члена сім'ї та вселення, т
а за зустрічним позовом ОСО
БА_2, що діє в своїх інтереса
х та інтересах неповнолітньо
ї доньки ОСОБА_3 до ОСОБА
_1 про виселення громадянин
а без надання йому іншого жил
ого приміщення, -

ВСТАНОВИВ:

До суду звернувся позивач
з позовом до ОСОБА_1 до О
СОБА_2, що діє в своїх інтере
сах та інтересах неповнолітн
ьої доньки ОСОБА_3, Оболон
ської районної у м. Києві дер
жавної адміністрації, в яком
у просить змінити договір на
йму жилого приміщення в квар
тирі АДРЕСА_1, виділивши й
ому кімнату площею 10, 5 кв.м. , а в
ідповідачці кімнати 13, 8 та 18, 3 кв
.м. , зобов'язати Оболонську ра
йонну м. Києві державну адмін
істрацію укласти з ними дого
вори найму з відкриттям окре
мих рахунків за вищевказаною
адресою, мотивуючи свої вимо
ги тим, що він є наймачем трьо
хкімнатної спірно квартири.
На даний час в спірній кварти
рі зареєстровані три особи - в
ін та відповідачі. Позивач за
ймає кімнату площею 10, 5 кв.м. , а
відповідачка з дитиною займ
ає і користується кімнатою 13,
8 та 18, 3 кв.м. З відповідачкою, як
а є його дочкою, склалися кон
фліктні стосунки з приводу к
ористування житловою площею
. Особливо конфліктні стосун
ки загострилися у зв'язку з пр
оживанням в спірній квартирі
співмешканця ОСОБА_2. яки
й з дочкою проникли до його кі
мнати та викинули всі його ос
обисті речі. Сумісне прожива
ння за таких обставин вважає
неможливим, у зв'язку з чим ви
мушений звернутися до суду з
вказаним позовом. Вважає, що
виділ йому кімнати 10, 5 кв.м. , як
а є меншою ніж припадає на ньо
го, не порушує його житлових
прав та призведе до вирішенн
я житлового конфлікту.
Ухвалою суду до участі у спр
аві в якості співвідповідачі
в були притягнуті ОСОБА_4,
ОСОБА_5, яка діє в своїх ін
тересах та інтересах неповно
літнього ОСОБА_6, оскільк
и відповідно до форми 3 вони зн
ачаться такими, що проживают
ь і зареєстровані в спірній к
вартирі.
ОСОБА_2 звернулася до суду
з зустрічним позовом до пози
вача про виселення без надан
ня іншого житлового приміщен
ня, згідно якого просить висе
лити ОСОБА_1 з квартири А
ДРЕСА_1, мотивуючи свої вимо
ги тим, що з 2003 року між нею та п
озивачем виникли конфліктні
стосунки з приводу користув
ання житловою площею. Позива
ч постійно вчиняє сварки та н
еправомірні дії щодо наймачі
в квартири, а тому подальше с
півжиття з ним є неможливим.

2
Позивач в суді доповнив св
ої позовні вимоги та просив т
акож вселити його в кімнату п
лощею 10, 5 кв.м. спірної квартир
и, проти задоволення зустріч
ного позову заперечував, при
цьому зазначив, що ОСОБА_5
з сином в спірній квартирі не
проживають, а зареєстрували
ся лише після подачі позову д
о суду, вони забезпечені житл
ом в Росії, де і проживають.
Позивач зустрічний позов н
е визнав та пояснив, що з прив
оду конфліктних ситуацій зве
рталася не лише ОСОБА_2., а
ле і він до правоохоронних ор
ганів. До нього будь-які заход
и адміністративного або гром
адського впливу не застосову
вались.
Представники відповідачів
в суді позов ОСОБА_1 не виз
нали, в його задоволенні прос
или відмовити, зустрічний по
зов підтримали, просили його
задовольнити, при цьому зазн
ачили, що в спірній квартирі
ОСОБА_5 з сином проживає пе
ріодично, на теперішній час,
дійсно, тимчасово проживає в
Росії, за місцем роботи чоло
віка. Відповідачка ОСОБА_2
проживає в спірній квартирі
разом з сином та чоловіком, а
також в спірній квартирі про
живає відповідачка ОСОБА_4
колишня дружина позивача.

Представники відповідача
Оболонської районної у м. Киє
ві державної адміністрації т
а 3-тьої особи КП "Служба замов
ника житлово-комунальних пос
луг" Оболонського району м. К
иєва в судове засідання не з'я
вились, до суду направили лис
ти з проханням розглянути сп
раву у їх відсутності, у зв'яз
ку з чим суд вважає можливим р
озглянути справу у відсутнос
ті зазначених осіб по наявни
м в справі доказам (а.с. 45, 92).
Суд, вислухавши пояснення
позивача, представників від
повідача, дослідивши письмо
ві докази по справі, вважає, щ
о основний позов підлягає ча
стковому задоволенню, а зуст
річний позов не підлягає зад
оволенню з наступних підстав
.
Судом встановлено, що спір
на квартира АДРЕСА_1 була
виділена на сім'ю з чотирьох о
сіб, а саме: на позивача та від
повідачів ОСОБА_2, ОСОБ
А_4, ОСОБА_5 (а.с 9). Спірна кв
артира не приватизована.
Згідно довідки форми №3 стан
ом на 10.10.2007 року в спірній кварт
ирі проживають та зареєстров
ані позивач, та відповідачі
ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБ
А_3, ОСОБА_5, ОСОБА_6 ( а
.с. 76).
Згідно поетажного плану, с
пірна квартира складається з
трьох кімнат, дві з яких сумі
жні. Розмір кімнат складає 13.8 к
в.м, 18, 3 кв.м та 10, 5 кв.м ( а.с. 6).
Житлова площа спірної квар
тири складає 42, 6 кв.м, доля кожн
ого члена сім'ї наймача склад
ає 7, 1 кв.м. Позивач просить вид
ілити йому ізольовану кімнат
у розміром 10, 5 кв.м.
Згідно ст. 104 ЖК України член
сім'ї наймача вправі вимагат
и, за згодою інших членів сім
'ї, які проживають разом з ним
, укладання з ним окремого до
говору найму, якщо жилу площу
, що припадає на нього, може б
ути виділено у вигляді примі
щення, яке відповідає вимога
м ст. 63 цього Кодексу.
Згідно ст. 63 ЖК України пред
метом договору найму жилого
приміщення в будинках держав
ного і громадського житловог
о фонду є окрема квартира або
інше ізольоване жиле приміщ
ення, що складається з однієї
чи кількох кімнат. Не можуть б
ути самостійним предметом до
говору найму: жиле приміщенн
я, яке хоч і є ізольованим, пр
оте за розміром менше від вст
ановленого для надання одній
особі, частина кімнати або к
імната, зв'язана з іншою кімн
атою спільним входом, а також
підсобні приміщення.
Позовні вимоги позивача, щ
одо зміни договору найму жит
лового приміщення не підляга
ють задоволенню, оскільки це
призведе до порушення житло
вих прав відповідачів, бо на
них припадає по 6, 42 кв.м. що є ме
ншим за розміром від встанов
леного мінімуму для надання
одній особі, крім того, згідн
о поетажного плану, дві кімна
ти які позивач просить залиш
ити за відповідачами не є ізо
льованими.
Відповідно до ст. 47 Констит
уції України кожен має право
на житло. Ніхто не може бути п
римусово позбавлений житла і
накше як на підставі закону з
а рішенням суду.

3
Відповідно до ст. 65 ч. 2 ЖК Ук
раїни особи, що вселилися в ж
иле приміщення як члени сім'ї
наймача, набувають рівного з
іншими членами сім'ї права ко
ристування жилим приміщення
м, якщо при вселенні між цими
особами не було іншої угоди п
ро порядок користування жили
м приміщенням.
Як встановлено судом та вип
ливає з зустрічного позову, м
іж сторонами склались конфлі
ктні стосунки, та позивач не
може вільно користуватись сп
ірною квартирою, в зв'язку з ч
им, позивача слід вселити в к
вартиру АДРЕСА_1.
Згідно ст. 116 ЖК України якщо
наймач, члени його сім'ї або і
нші особи, які проживають раз
ом з ним, систематично руйную
ть чи псують жиле приміщення
, або використовують його не
за призначенням, або система
тичним порушенням правил соц
іалістичного співжиття робл
ять неможливим для інших про
живання із ними в одній кварт
ирі чи в одному будинку, а зах
оди запобігання і громадсько
го впливу виявились безрезул
ьтатними, виселення винних н
а вимогу наймодавця або інши
х заінтересованих осіб прова
диться без надання іншого жи
лого приміщення.
Не підлягає задоволенню зу
стрічний позов в повному обс
язі, оскільки між сторонами і
снують обоюдні конфліктні ст
осунки, а судом не встановлен
о, що до позивача застосовува
лися заходи запобігання, гро
мадського впливу або будь-як
ого іншого з приводу порушен
ня ним правил співжиття.
На підставі викладеного, к
еруючись ст. ст. 15, 15-1, 30, 62, 202, 202-1. 2
03 ЦПК України, ст. 64, 65, 103, 104, 116 ЖК
України, Постанови Пленуму В
ерховного Суду України "Про д
еякі питання, що виникли в пр
актиці застосування судами Ж
итлового кодексу України" № 2 в
ід 12.04.1985 року, ст. 47 Конституції
України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольн
ити частково.
Вселити ОСОБА_1 в кварти
ру № АДРЕСА_1.
В задоволенні інших позовн
их вимог відмовити.
В задоволенні зустрічного
позову ОСОБА_2 відмовити
в повному обсязі.
Рішення суду набирає закон
ної сили після закінчення ст
року подання заяви про апеля
ційне оскарження, якщо заяву
про апеляційне оскарження н
е було подано. Якщо було подан
о заяву про апеляційне оскар
ження, але апеляційна скарга
не була подана у 20-ти денний ст
рок, рішення суду набирає зак
онної сили після закінчення
цього строку.
Рішення може бути оскаржен
е до Апеляційного суду м. Киє
ва через Оболонський районни
й суд м. Києва шляхом подачі з
аяви про апеляційне оскаржен
ня протягом 10 днів. Апеляційна
скарга подається протягом 20 д
нів після подання заяви про а
пеляційне оскарження.
Апеляційна скарга може бу
ти подана без попереднього п
одання заяви про апеляційне
оскарження, якщо скарга пода
ється протягом 10 днів.