Справа № 2-2106/2007р
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ     УКРАЇНИ

27
листопада 2007 року Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської областів
складі:

головуючої
- судді - ВОСТРІКОВОІ Л.В.,

при
секретарі -      КОЗАЧЕНКО О.І.,

з участю:

позивача
-             ОСОБА_1

відповідачів
-         ОСОБА_2, ОСОБА_3

розглянувши
у відкритому попередньому судовому засіданні в місті Вознесенську справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання договору
купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно

ВСТАНОВИВ:

09.11.2007
року позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів про визнання договору
купівлі - продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно ,
посилаючись на те, що 07.12.2006 року року придбав у від­повідачів житловий
будинок АДРЕСА_1 з господарськими будівлями та спорудами. Вартість будинку
позивач сплатив відповідачам повністю, про що була написана розписка.
Нотаріально угода не оформлена.

Всі умови
договору між сторонами виконані в повному обсязі.

Відповідачі
ухиляюся від подальшого нотаріального посвідчення до­говору, проживають в
іншому населеному пункті. Тому позивач просить суд визнати договір
купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 з господарськими будівлями та
спорудами дійсним та   право власності на
нього.

В
судовому засіданні позивач позов підтримав повністю та просив суд його
задовільнити.

Відповідачі
ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в судовому засіданні з позовом згідні, заперечень не мають.

Відповідачка
ОСОБА_3 в судове засідання не з'явилася , але надала суду нотаріально
посвідчену заяву , в якій просить суд розглядати справу у її від­сутності. З
позовом згідна.

Заслухавши
позивача , відповідачів, дослідивши матеріали справи, суд приходить до
слідуючого.

Згідно
зі ст. 657 ЦК України
договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі і
підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Судом
встановлено, що 07.12.2006 року ОСОБА_1 придбав у ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_3
житловий будинок АДРЕСА_1 з господарськими будівлями та спорудами, про що
свідчить розписка від 07.12.2007 року підписана відповіда

чами. Всі умови
договору сторонами виконані. У нотаріуса зазначена угода посвідчена не була.

Відповідно
до ст. 220 ЦК України,
якщо сторони домовилися шодо усіх істотних умов договору і це підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення суд може визнати
такий договір дійсним.

З
довідки Вознесенського МБТІ від 05.09.2007 року НОМЕР_1видно, що житловий
будинок АДРЕСА_1 зареєстрований на праві приват­ної власності за ОСОБА_21/2
частка вказаного будинку на підставі свідоцтва про право власності від
31.08.1990 року та за. ОСОБА_2 ОСОБА_3, ОСОБА_3 1/2 частка будинку на підставі
свідоцтва про право на спадщину за законом від 31.08.1990 року

З
довідки Таборівської сільської ради НОМЕР_2 від 13.09.2007 року видно, що
ОСОБА_1 дійсно проживає в будинку АДРЕСА_1.

На
підставі вищевказаного, суд вважає вимоги позивача обгрунтованими та
підлягаючими  задоволенню відповідно до
ст. 220 ч.2   ЦК України.

Керуючись ст.ст.
10, 11, 209, 212, 213, 214, 215     ЦПК
України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні
вимоги ОСОБА_1доОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу
дійсним та визнання права власності на нерухоме майно  - задовольнити.

Визнати
договір купівлі-продажу нерухомого майна житлового будинку АДРЕСА_1 з
господарськими будівлями та спорудами укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2,
ОСОБА_3, ОСОБА_4 , згідно розписки від 07.12.2006 року - дійсним.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на жи­тловий будинкок АДРЕСА_1 з господарськими
будівлями та спорудами.

Рішення
може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області через
міськрайонний суд шляхом подачі заяви про апеляційне оскарже­ння протягом 10
днів з дня проголошення рішення та подачі апеляційної скарги протягом 20 днів
після подання заяви про апеляційне оскарження.