Справа № 2- 3591/2007
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
28 листопада 2007 року. Джанкой
ський міськрайонний суд Авто
номної Республіки Крим у скл
аді головуючого - судді Д'ячен
ко В.І., при секретарі Донець М
.М.,
розглянувши у відкритом
у судовому засіданні в залі с
уду міста Джанкоя цивільну с
праву за позовом ОСОБА_2 д
о ОСОБА_1 про визнання дог
овору купівлі - продажу житло
вого будинку дійсним, про виз
нання право особистої власно
сті на житловий будинок,
ВСТАНОВИВ:
Позивач ОСОБА_2 зверну
вся до суду з позовом до ОСО
БА_1 про визнання договору к
упівлі - продажу житлового бу
динку дійсним, про визнання п
раво особистої власності на
житловий будинок. Позовні ви
моги мотивовані наступним:

У вересні 2007року він дові
дався ,що відповідачка ОСОБ
А_1 продає будинок за адресо
ю: АДРЕСА_1. Маючи потребу в
житлі, він вирішив придбати ї
ї будинок у власність . Подиви
вшись будинок, він з відповід
ачкою обмовили його ціну, пор
ядок оформлення угоди й стро
ки . Домовилися про продаж її б
удинок за 65250 грн. і що відповід
ачка готовить всі необхідні
документи для нотаріального
оформлення угоди Гроші, у пов
ній сумі, він передав відпові
дачці в присутності свідків
6 жовтня 2007 року, а відповідачка
видала розписку про одержан
ня від нього повної оплати за
її будинку , указавши в розпис
ці зобов'язання - юридично офо
рмити цю угоду купівлі -прода
жу до 20 жовтня 2007року. Відповід
ачка передала йому ключі від
будинку. Він в будинку оселив
ся , став провадити необхідні
роботи з ремонту будинку, вик
ористовувати земельну ділян
ку.
Незважаючи на закінченн
я обговореного строку для оф
ормлення угоди в нотаріальні
й конторі, відповідачка доте
пер не підготувала всі необх
ідні для угоди документи.
Вважає , що він з відповіда
чкою фактично уклали договір
купівлі - продажу будинку, що
належить їй на праві особист
ої власності, тобто виконали
всі необхідні умови цього до
говору. Він оплатив вартість
будинку й прийняв будинок , пр
оживає в ньому, а відповідачк
а передала йому будинок і оде
ржала за нього оплату , що підт
верджується розпискою.
Керуючись ст. 202,220ч2,655,657,662 ЦК Укра
їна, просив визнати дійсною у
году -договір купівлі продаж
у житлового будинку , розташо
ваного за адресою: АДРЕСА_1
між ним й відповідачкою, визн
авши за ним право власності н
а вищевказаний житловий буди
нок.
В попередньому судовому з
асіданні позивач вимоги підт
римав.
Відповідачка позов визн
ала повністю. Підтвердила, що
позивач за будинок передав ї
й 65250 грн., а вона передала йому б
удинок, куди позивач переїха
в, але нотаріально вона не змо
гла оформити купівлю - продаж
будинку в зв'язку з тим, що пра
во власності на земельну діл
янку не оформлене.
Заслухавши позивача, від
повідача, дослідивши матеріа
ли справи, суд прийшов до висн
овку, що позов обгрунтований
та підлягає задоволенню. Суд
виходить з наступного: Згідн
о ст.. 130 ЦПК України, судом може
бути постановлено рішення у
попередньому судовому засід
анні у разі визнання позову в
ідповідачем. Згідно ст. 174 ЦПК У
країни у разі визнання відпо
відачем позову суд за наявно
сті для того законних підста
в ухвалює рішення про задово
лення позову.

2
Визнання відповідачем поз
ову не суперечить закону та н
е порушує права, свободи чи ін
тереси інших осіб.
6 жовтня 2007року між позив
ачем й відповідачем відбувся
договір купівлі - продажу жит
лового будинку, розташованог
о за адресою: АДРЕСА_1.
Зазначений житловий буди
нок належить відповідачеві,
що підтверджується витягом з
реєстру права власності на н
ерухоме майно за № 16708360 від 19 лис
топада 2007 року виданим Джанко
йським міським бюро реєстрац
ії та технічної інвентаризац
ії (реєстровий № 21073795).
Сторони домовилися про ку
півлю зазначеного житлового
будинку за 62250грн., при оцінці Д
жанкойської МБТІ - 121609 грн.. При ц
ьому, відповідач повинна бул
а підготувати всі необхідні
для реєстрації угоди докумен
ти. Позивач зобов'язаний був в
ідповідачці виплатити обумо
влену суму.. Відповідач перед
ала позивачу належну їй част
ину будинку, позивач передав
відповідачці обумовлені дог
овором гроші в сумі 62250 грн.
Суд вважає, що позивач та в
ідповідач виконали всі необх
ідні умови щодо договору куп
івлі - продажу житлового буди
нку: позивач сплатив відпові
дачеві обумовлену договором
вартість будинку, а відповід
ач передав позивачу частину
житлового будинку, що підтве
рджується розпискою відпові
дача про одержання від позив
ача суми грошей і зобов'язанн
я оформити всі документи для
укладання договору, довідко
ю БТІ про вартість будинку .

Відповідно до положень ч
.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони
домовилися про основні умов
и угоди, що підтверджено пись
мовими доказами, і відбулося
часткове виконання угоди, ал
е одна зі сторін ухиляється в
ід його нотаріального посвід
чення, суд може визнати таку у
году дійсною.
Керуючись ст. ст. 10,11, 60, 208-209,
212 - 218, 130, 174 ЦПК України, ст. 202, 655,657,662 , 220, 31
6 ЦК України, суд
ВИРІШИВ:
Позов задовольнити повні
стю.
Визнати дійсною угоду
між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 п
о договору купівлі - продажу ж
итлового будинку, розташован
ого за адресою: АДРЕСА_1.
Визнати за ОСОБА_2,
ІНФОРМАЦІЯ_1 року народжен
ня, уродженцю кишлак Хошдала
Джамбайського району Самарк
андської області, право влас
ності на житловий будинку з б
удівлями та спорудами, розта
шованого за адресою: АДРЕСА
_1.
Рішення може бути оскарж
ене в апеляційному порядку д
о Апеляційного суду Автономн
ої Республіки Крим через Джа
нкойський міськрайонний суд
шляхом подачі в 10-денний стро
к з дня проголошення рішення
заяви про апеляційне оскарж
ення і поданням після цього п
ротягом 20 днів апеляційної ск
арги, з подачею її копії до апе
ляційної інстанції або в пор
ядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України. Рішен
ня надруковане суддею одноос
обово в нарадчій кімнаті.