Справа №2-554/2007р.
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
26 грудня 2007 р. м. Луганськ

Ленінський районний суд м. Л
уганська у складі:
головуючого судді Попової
О.М.
при секретарі Бірюкової О.О
., розглянувши у відкритому су
довому засіданні цивільну сп
раву за позовом ОСОБА_1 до
Товариства з обмеженою відп
овідальністю «Плюс п'ять» пр
о спонукання здійснити дії,

ВСТАНОВИВ:
ОСОБА_1 звернувся до суду
з позовом до Товариства з обм
еженою відповідальністю «Пл
юс п'ять», третя особа - Луганс
ька міська рада у якому проси
ть:
зобов'язати Товариство з о
бмеженою відповідальністю «
Плюс п'ять» надати до Лугансь
кої міської ради заяву про до
бровільну відмову від права
оренди частини земельної діл
янки площею 0, 1547 га, розташован
ої за адресою: АДРЕСА_1 заз
наченої на плані земельної д
ілянки площею 0, 1885 га під розмі
щену частину нежитлового при
міщення та прилеглу територі
ю, виконаному Луганським дер
жавним підприємством геоінф
орматики та маркшейдерії «Лу
ганський геодезичний центр»
, а також про внесення змін у д
оговір оренди земельної діля
нки від 16.09.2002, в частині зменшен
ня площі орендованої земельн
ої ділянки на 0, 1547 га.
У судовому засіданні пред
ставник позивача позов підтр
имав у повному обсязі, та нада
в суду пояснення згідно пода
ного позову.
Свої позовні вимоги позив
ач обґрунтовує наступним:
На підставі рішення викон
авчого комітету Луганської м
іської ради від 03.07.2002 № 95/12 Товари
ству з обмеженою відповідаль
ністю «Плюс п'ять» була перед
ана шляхом укладання договор
у оренди земельна ділянка тр
еміном на 49 років площею 0, 3819 га
за адресою: АДРЕСА_1 під ро
зміщені будівлі та споруди в
межах, визначених технічним
паспортом земельної ділянки
. Договір оренди земельної ді
лянки укладений 16.09.2002, нотаріал
ьно посвідчений, реєстровий
№ 7691, пройшов державну реєстра
цію, про що у книзі записів дер
жавної реєстрації договорів
оренди землі вчинено відпов
ідний запис.
ОСОБА_1 на підставі догово
ру купівлі - продажу від 10, 08, 2001, н
отаріально посвідченого, реє
стровий № 2304 є власником 23/100 час
тини нежитлового приміщення
, розташованого за адресою:
АДРЕСА_1, а на підставі догов
ору дарування цієї ж нежитло
вої будівлі, нотаріально пос
відченого 29.01.2003, реєстровий № 189,
став власником ще 8/100 частин.

Позивач посилається на ст. 2
Закону України «Про плату за
землю», якою встановлено, що в
икористання землі в Україні
є платним, в зв'язку з чим кори
стувачем земельної ділянки,
на якій розташовані об'єкти н
ерухомого майна, повинен бут
и саме власник будівлі.
Відповідно до ч.5 ст. 116 Земель
ного кодексу України визначе
но, що надання у користування
земельної ділянки, що перебу
ває у власності чи користува
нні, провадиться лише після в
илучення (викупу) її в порядку
, передбаченому цим Кодексом
, таким чином, вирішення питан
ня про право оренди земельно
ї ділянки, на якій розташован
ий належний на праві власнос
ті позивачу об'єкт, можливе пі
сля припинення права оренди
частиною земельної ділянки п
лощею 0, 1547 га відповідачу.
Позивач посилається на ст. 3
77 Цивільного кодексу України
та вказує, що для розміщення н
алежної будівлі та її обслуг
овування необхідна земельна
ділянка площею 0, 1547 га.
Оскільки, згідно ст. 12 Земель
ного кодексу України до повн
оважень ради віднесено питан
ня надання земель у користув
ання, а на підставі ст. 142 зазнач
еного Кодексу рада приймає р
ішення про припинення права
користування земельною діля
нкою, третьою особою, яка не за
являє самостійних вимог на п
редмет спору вказана Лугансь
ка міська рада.
Представник відповідача в
судовому засіданні позов не
визнала. У наданих до суду поя
сненнях зазначила, що позива
чем не обрунтована необхідні
сть саме зазначеного розміру
земельної ділянки, про яку за
являє позивач.
Представник третьої особи
позов не визнав, просив суд ві
дмовити в задоволенні за нео
бґрунтованістю.
Вислухавши пояснення стор
ін та дослідивши матеріали с
прави у їх сукупності, суд дій
шов висновку, що позовні вимо
ги ОСОБА_1 не підлягають з
адоволенню з наступних підст
ав.
Рішенням виконавчого комі
тету Луганської міської ради
від 03.07.2002 № 95/12 Товариству з обмеж
еною відповідальністю «Плюс
п'ять» була передана шляхом у
кладання договору оренди зем
ельна ділянка треміном на 49 ро
ків площею 0, 3819 га за адресою:
АДРЕСА_1 під розміщені буді
влі та споруди в межах, визнач
ених технічним паспортом зем
ельної ділянки. Договір орен
ди земельної ділянки укладен
ий 16.09.2002, нотаріально посвідчен
ий, реєстровий № 7691, пройшов дер
жавну реєстрацію, про що у кни
зі записів державної реєстра
ції договорів оренди землі в
чинено запис за № 4104.

Перелік підстав припиненн
я права користування земельн
ою ділянкою зазначено у ст. 141 З
К України і є вичерпаний. Так,
відповідно до ст. 141 ЗК України
однією з підстав припинення
права користування земельно
ю ділянкою є добровільна від
мова від права користування
земельною ділянкою. Законом
не передбачена можливість зо
бов'язання особи до вчинення
дій щодо спонукання її відмо
витися від законного користу
вання на підставі добровільн
ої відмови.
Статтею 377 Цивільного кодек
су України передбачено, якщо
житловий будинок, будівля аб
о споруда розміщені на земел
ьній ділянці, наданій у корис
тування, то у разі їх відчужен
ня до набувача переходить пр
аво користування тією частин
ою земельної ділянки, на якій
вони розміщені, та частиною д
ілянки, яка необхідна для їх о
бслуговування.
Згідно договору купівлі - пр
одажу від 10, 08, 2001, нотаріально по
свідченого, реєстровий № 2304 по
зивач є власником 23/100 частини н
ежитлового приміщення, розта
шованого за адресою: АДРЕСА
_1, а на підставі договору дар
ування цієї ж нежитлової буд
івлі, нотаріально посвідчено
го 29.01.2003, реєстровий № 189, став вла
сником ще 8/100 частин.
Таким чином, позивачу належ
ать 31/100 частин нежитлової буді
влі за адресою: АДРЕСА_1.
Але в обгрунтування своїх п
озовних вимог позивачем не н
адані розрахунки площі земел
ьної ділянки, яка знаходитьс
я під 31/100 частин нежитлової буд
івлі за вказаною адресою, та р
озрахунки площі земельної ді
лянки, яка необхідна для обсл
уговування 31/100 частин нежитло
вої будівлі з відповідним об
грунтуванням та нормативним
підтвердженням.
Суд дійшов висновку, що під
став для зобов'язання Товари
ства з обмеженою відповідаль
ністю «Плюс п'ять» надати до Л
уганської міської ради заяву
про добровільну відмову від
права оренди частини земель
ної ділянки площею 0, 1547 га, розт
ашованої за адресою: АДРЕСА
_1 зазначеної на плані земел
ьної ділянки площею 0, 1885 га під
розміщену частину нежитлово
го приміщення та прилеглу те
риторію, виконаному Луганськ
им державним підприємством г
еоінформатики та маркшейдер
ії «Луганський геодезичний ц
ентр», а також про внесення зм
ін у договір оренди земельно
ї ділянки від 16.09.2002 року, в части
ні зменшення площі орендован
ої земельної ділянки на 0, 1547 га
не має.
На підставі викладеного, к
еруючись ст. 141 Земельного код
ексу України, ст. ст. 10, 11, 59, 60, 82 ч.3, 88, 12
3, 212-215, 224-233 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

В задоволенні позовної за
яви ОСОБА_1 до Товариства
з обмеженою відповідальніст
ю «Плюс п'ять» про спонукання
здійснити дії відмовити пов
ністю за необґрунтованістю.

Заява про апеляційне оскар
ження рішення може бути пода
на до апеляційного суду Луга
нській області через Ленінсь
кий місцевий суд м. Луганську
протягом десяти днів від дня
його проголошення. Апеляцій
на скарга на рішення може бут
и подана протягом двадцяти д
нів після подачі заяви про ап
еляційне оскарження.
Рішення суду набирає закон
ної сили після закінчення ст
року подання заяви про апеля
ційне оскарження, якщо заяву
про апеляційне оскарження н
е було подано. Якщо було подан
о заяву про апеляційне оскар
ження, але апеляційна скарга
не була подана у встановлени
й строк, рішення набирає зако
нної сили після закінчення ц
ього строку.