Справа№2-1058
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ        УКРАЇНИ

07 серпня 2007 року
Тульчинський районний суд Вінницької області

В складі головуючого судді                                        Берегового
О.Ю.

при секретарі                                                                 Нечипорук
Т.В.

розглянувши в попередньому судовому засіданні в м.  Тульчині цивільну справу за позовом
ОСОБА_1доОСОБА_2про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права
власності на нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду з даним позовом,  мотивуючи свої вимоги тим,  що вона купила вОСОБА_2житловий будинок з
господарськими будівлями і спорудами,
який розташований вАДРЕСА_1.

Обговоривши та досягнувши згоди по всіх істотних умовах
договору купівлі-продажу вони фактично його між собою уклали.

Вона передала відповідачу гроші в сумі 32 481 гривень за
куплений будинок,  аОСОБА_2передав їй
ключі від будинку та документи на нього і фактично передав будинок у її
користування.

Письмовий договір купівлі-продажу житлового будинку з
усіма господарськими будівлями і спорудами вони не змогли засвідчити нотаріально
, тому, що відповідач тяжко хворіє і ухиляється від оформлення договору купівлі
продажу.

З огляду на вищенаведене та враховуючи,  що по всіх істотних умовах договору
купівлі-продажу будинку між нею і відповідачем було досягнуто згоди,  фактичне виконання договору відбулося,  але провести нотаріальне посвідчення договору
вони не мають можливості,  вважають,  що суд,
на підставі положень цивільного законодавства може визнати договір
купівлі-продажу дійсним та визнати за нею право власності на нерухоме майно -
житловий будинок з усіма господарськими будівлями і спорудами.

В судовому засіданні позивачка позов підтримала,  на його задоволенні наполягає. Витрати на
сплату судових витрат з відповідача в разі задоволення позову просить не
стягувати.

Відповідач в судовому засіданні позов визнав
повністю,  проти його задоволення не
заперечує.

Заслухавши сторони,
дослідивши матеріали справи,  суд
встановив,  що позивачка купила
вОСОБА_2житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами,  який розташований вАДРЕСА_1

Обговоривши та досягнувши згоди по всіх істотних умовах
договору купівлі-продажу вони фактично його між собою уклали.

Позивачка передала відповідачу гроші в сумі 32 481
гривень за куплений будинок,  а він
передав їй ключі від будинку та документи на нього і фактично передав будинок у
її користування.

2

Письмовий договір купівлі-продажу житлового будинку вони
не змогли засвідчити нотаріально тому,
що відповідач тяжко хворіє і ухиляється від оформлення договору купівлі
продажу.

Відповідно до вимог
ст. 638 ЦК
України,  договір є
укладеним,  якщо сторони досягли згоди з
усіх його істотних умов,  що і було
зроблено позивачем та відповідачем .

На підставі  ст.
328 ЦК
України право власності набувається на підставах,  що не заборонені законом,  зокрема із правочинів.

В даному випадку одним із видів правочину є договір
купівлі-продажу і набуття права власності за даним договором настає з моменту
вступу рішення в законну силу.

Позов також підтверджується технічним паспортом на
будинок,  розпискою та іншими матеріалами
справи.

Таким чином,  суд
прийшов до висновку,  що позов підлягає
задоволенню,  так як він підтверджується
матеріалами справи,  визнаний
відповідачем і не суперечить вимогам закону.

Відповідно до  ст.88 ЦПК України судовий збір необхідно зарахувати
в дохід держави.

Керуючись  ст. ст.
218,  328,  334,
638,  655 ЦК України,   ст.  ст. 4,
8,  10,  15,
18,  57-60,  64,
88,  209,  213-215 ЦПК України,  суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку з усіма
господарськими будівлями і спорудами розташованого вАДРЕСА_1,  загальною площею 73, 1 кв.м. ,  житловою площею 42, 9 кв.м. ,  укладеного між ОСОБА_1та ОСОБА_2,  дійсним.

Визнати за ОСОБА_1право власності на житловий будинок з
усіма господарськими будівлями і спорудами розташованого в АДРЕСА_1,  загальною площею 73, 1кв.м. ,  житловою площею 42, 9кв.м. ,

Судовий збір зарахувати в
дохід держави.

Рішення суду може бути оскаржене в апеляційному порядку
протягом десяти днів з дня його проголошення шляхом подачі заяви про апеляційне
оскарження.