Справа №2-36742007 р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

15
серпня 2007 року                                                                               місто
Краматорськ

Краматорський
міський суд Донецької області в складі:

головуючого
судді - Літовки В.В.

при
секретарі - Ткаченко Т.Д.

за участю
представника позивача ОСОБА_1,   відповідача
ОСОБА_2,   розглянувши у відкритому   судовому засіданні   цивільну справу за позовом   комунального підприємства
"Крамремжитлосервіс" до ОСОБА_2
про стягнення заборгованості по квартирній платі,

ВСТАНОВИВ:

Позивач
25.05.2007 року звернувся в суд з позовною заявою до відповідача про стягнення
заборгованості по квартирній платі.

В
судовому засіданні представник позивача підтримала свої позовні вимоги і суду
пояснила,   що відповідач ОСОБА_2
зареєстрований в квартирі АДРЕСА_1. Порушуючи житлове законодавство України
відповідач квартирну плату не вносив,   в
результаті чого утворилася заборгованість по квартирній платі в розмірі 326
грн. 92 коп.3а період з квітня 2006 року по 01.05.2007 року,   яку просить стягнути з відповідача. Також
просить стягнути з відповідача витрати на інформаційно - технічне забезпечення
розгляду справи в розмірі 30 грн.

У
судовому засіданні відповідач ОСОБА_2 позов не визнав та суду пояснив,   що у будинку де він мешкає знаходиться 80
квартир,   тому прибудинкова територія знаходиться
у користуванні всього будинку. Квартира його приватизована,   тому він не зобов'язаний сплачувати послуги
на утримання будинку та при будинкової території. Він не платить квартплату з
2003 року тому,   що йому не надають
ніяких послуг,   договір з позивачем він
не укладав.

Суд
вислухавши думку сторін,
проаналізувавши зібрані у справі докази,   вважає,
що позов підлягає задоволенню.

Правовідносини
по даному позову регулюються Законом України « Про захист прав
споживачів»,  / далі Закон/ Житловим
кодексом України,  / далі Кодекс/
Правилами користування приміщеннями житловими будинками і прибудинковими
територіями,   затвердженими Постановою
Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 1992 року № 572/ далі Правила/.

У
судовому засіданні встановлено,   що в
квартирі АДРЕСА_1 проживає і зареєстрований відповідач по справі. Квартира
належить на праві приватної власності ОСОБА_2

На
відповідача відкритий особистий рахунок і за період часу з 1 квітня 2006 року
по квітень 2007 року,   відповідач
систематично не вносить плату по витратам по утриманню будинку та прибудинкової
території на розрахунковий рахунок позивача,
у зв'язку з чим утворилася заборгованість в сумі 326,   92 грн. (а.с-5).

В
зв'язку з цим,   відповідач порушив
вимоги   ст.     ст.
66-68
ЖК України,   згідно яких наймач
зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги.
Квартирна плата і плата за комунальні послуги в будинках державного і
суспільного житлового фонду вносяться щомісячно в терміни,   встановлені Радою Міністрів України.

Відповідно
до   ст.
151 ЖК України,   громадяни,   які мають в приватній власності жилий
будинок ( квартиру),   зобов'язані
забезпечувати його схоронність,
провадити за свій рахунок поточний та капітальний ремонт,   утримувати в порядку при домову територію.

Згідно
Правил п.4,   власник житла за рахунок
своїх коштів оплачує всі витрати,
пов'язані з утриманням житлового будинку і закріпленої прибудинкової
території,   п.17 цих же Правил,   власники квартир багатоквартирних будинків
зобов'язаний вносити на рахунок власника будинку платню за обслуговування і
ремонт будинку.

Таким
чином,   з відповідача на користь
позивача КП «Крамремжитлосервіс» слід стягнути 326 грн. 92 коп.

Згідно   ст.  4
Закону,   держава забезпечує громадянам
захист їх інтересів як споживачів.

Згідно   ст.
10 Закону споживач має право вимагати від виконавця якості,   наданої послуги.

Згідно
договору №200/73-юр на виконання комунального замовлення по експлуатації
(утриманню,   технічному обслуговуванню
та поточного ремонту) житлового фонду та придомових територій місцевої
ради,   позивач є організація,   яка надає послуги по утриманню будинку та
придомової території (а.с.   15-16).

Відповідач
не надав до суду доказів,   що в період
часу з квітня 2006 р. по квітень 2007 р. йому не надавались послуги,   або неналежної якості.

Позивач
представив суду документи підтверджуючи фактичні витрати по наданні послуг
будинку АДРЕСА_1,   де мешкає
відповідач.ах.-17-22.

Суд приходить до висновку,  що позивачем підтверджені витрати по
утриманню будинку та придомової території по АДРЕСА_1 довідками,  актами про надання житлових послуг та
витрат,  пов'язаних з утриманням будинку
та прибудинкової території - будинку АДРЕСА_1 за період часу з 01.04.2006 року
по 01.05.2007 року.

Таким
чином,  суд вважає що позовні вимоги КП
«Крамремжитлосервіс» є законними та підлягають стягненню.

Суд
не бере до уваги пояснення відповідача,
що він не уклав договір з позивачем на надання йому послуг,  тому позов не визнає ,  тому що суд вважає,  що відсутність договору про надання послуг
відповідачеві по обслуговуванні будинку і прибудинкової території,  між позивачем і відповідачем,  не є підставою для звільнення відповідача від
зобов'язань по внесенню оплати за одержання послуг,  тому що він користувався  й користується дотеперішнього часу послугами
позивача.

Крім
того,  згідно  ст.  88
ЦПК України,  з відповідача на користь
позивача слід стягнути витрати на інформаційно - технічне забезпечення розгляду
справи в сумі 30 грн,  на користь держави
судовий збір в розмірі 51 гривня.

Керуючись  ст.
ст.  68,  64,
151 ЖК України,  Законом України «
Про захист прав споживачів»,  Правилами
користування приміщеннями житловими будинками і прибудинковими
територіями,  затвердженими Постановою
Кабінету Міністрів України від 8 жовтня 1992 року № 572,   ст.
ст.  10,  60,
88, 212-215 ЦПК України,
суд,  -

ВИРІШИВ:

Позовні
вимоги комунального підприємства «Крамремжитлосервіс» задовольнити.
Стягнути    з    ОСОБА_2
на    користь    комунального    підприємства «Крамремжитлосервіс»:

-    заборгованість по квартирній платі за період з 01.04.2006 року по
01.05.2007 року в розмірі

326, 92 грн.;

-    витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у
сумі 30 грн.

Розрахунковий рахунок №
0854 в Краматорському відділенні Укрсоцбанку,  МФО

334011,
ОКПО 09334010.

Стягнути
з ОСОБА_2 на користь держави судовий збір в розмірі 51 грн.

Заява
про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано до Апеляційного суду
Донецької області через Краматорський міський суд у термін 10 днів із дня його
проголошення.

Апеляційна
скарга на рішення може бути подана до Апеляційного суду Донецької області через
Краматорський міський суд у термін 20 днів після подання заяви про апеляційне
оскарження.

Рішення
суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне
оскарження,  якщо заяву про апеляційне
оскарження не було подано.

Якщо
було подано заяву про апеляційне оскарження,
але апеляційна скарга не була подана у строк,  рішення набирає законної сили після
закінчення цього строку.

Рішення  постановлено в нарадчій кімнаті та
надруковано в одному примірнику.