Справа №2-557 2007р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 травня 2007 року
Березівський районний суд Одеської області

у складі головуючого судді
- Кононенко Н.А.

при секретарі - Лабунській
Ю.П. розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Березівці
цивільну справу за позовомОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору
купівлі-продажу дійсним і визнання права приватної власності

ВСТАНОВИВ:

Посилаючись на те,  що вона домовилася з відповідачою про
купівлю-продаж квартири,  досягли між
собою згоди по всім його істотним умовам правочину,  відбулося повне його виконання,  але відповідачка ухиляється від нотаріального
посвідчення договору,  позивачка
звернулася з цим позовом.

Відповідачка позов визнала.

Заслухавши пояснення
сторін,  вивчивши матеріали справи,  суд вважає позов обгрунтованим і таким,  що підлягає задоволенню.

В січні 2006 року позивачка та відповідачка домовилися про купівлю продаж
квартири,  розташованої по АДРЕСА_1,  що підтверджується договором-розпискою (а.с.
8). Відповідно до досягнутої згоди позивачка сплатила відповідачці вартість
будинку - 5000 грн.,  а остання передала
позивачці належну їй на праві приватної власності квартиру,  прийняла плату за неї та зобов"язувалася
оформити всі необхідні документи для нотаріального посвідчення правочину.

Відповідно до  ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу
земельної ділянки,  єдиного майнового
комплексу,  житлового будинку (квартири)
або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає
нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

В даному випадку договір
купівлі-продажу квартири був укладений з порушенням вимог щодо форми,  так як відповідачка зобов"язувалася
виготовити документи на квартиру та нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу
до 1 березня 2006 року,  що підтверджується
розпискою (а.с. 8),  але від виконання
свого обов"язку вона ухиляється до даного часу,  посилаючись на зайнятість та скрутне
матеріальне становище.

Відповідно до  ст. 220 ЦК України у разі якщо недодержано сторонами вимоги закону про нотаріальне
посвідчення договору такий договір є нікчемним,
але якщо сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору,  що підтверджується письмовими доказами,  і відбулося повне або часткове виконання
договору,  але одна із сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення,  суд
може визнати такий договір дійсним.

Як встановлено у ході
судового розбору відповідачка ухиляється від нотаріального посвідчення договору
купівлі-продажу. Але,  незважаючи на
порушенння вимоги щодо нотаріального посвідчення правочину,  свої зобов'язання щодо істотних умов договору
сторони виконали у повному обсязі: позивачка проживає у вказаній квартирі,  а відповідачка отримала плату за неї та
передала квартиру позивачці.

Отже,  фактично правочин був здійснений і відбулося
повне його виконання. За таких обставин,
суд вважає за можливе визнати укладений між ними договір дійсним.

Відповідно до договору
купівлі-продажу за позивачкою слід визнати право власності на квартиру.

Керуючись  ст. 10,
11,  209,  212,
214,  215 ЦПК України,   ст. 220,
ст. 657 ЦК
України,  суд -

ВИРІШИВ:

Визнати договір
купівлі-продажу квартири,  розташованої
по АДРЕСА_1укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2
дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право
власності на квартиру,  розташовану по
АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржено
до апеляційного суду Одеської області через Березівський районний суд Одеської
області шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня
його проголошення та апеляційної скарги протягом 20 днів з дня подачі заяви про
апеляційне оскарження з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку
ч.4  ст. 295 ЦПК України.