Цивільна справа
№2-208-07
РІШЕННЯ

іменем України

15
лютого 2007 року                                                                     Обухівський
районний суд

Київської області в складі:

головуючого
судді Кравченка М.В.

при секретарі
Запорожець О.М.

розглянувши в попередньому судовому засіданні в
приміщенні Обухівського районного суду Київської області цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до Козинської селищної ради Обухівського району Київської
області про визнання власником самовільно збудованого нерухомого майна,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою до
відповідача про визнання власником самовільно збудованого нерухомого майна, в
якій просить визнати за ним право власності на збудоване на власних земельних
ділянках нерухоме майно - житловий будинок та господарська будівлі в житловому
масиві Кшимеький. Будівництво проведено без порушення архітектурно-будівельних
норм. У зв'язку з наведеним просить позов задовольнити.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_2 позовні
вимоги підтримав і просив суд задовольнити їх, постановивши рішення в
попередньому судовому засіданні, посилаючись на визнання позову відповідачем, а
також пояснив, що позивач є власником двох суміжних земельних ділянок, на яких
він збудував будинок на господарські споруди. Селищна рада надала дозвіл на
узаконення самовільного будівництва, архітектурні, будівельні, протипожежні,
санітарні норми позивачем не порушені, тому задоволення позову не порушує права
інших осіб та чинне законодавство.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився, надіслав суду лист
від 06.02.2007 року за вих.№ 36, в якому просив слухати справу без його участі,
проти позову не заперечив.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити
при проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється
судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 цього ж Кодексу. Згідно з ч. 4
ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для
того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд, вислухавши представника позивача, перевіривши матеріали справи вважає,
що позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

ОСОБА_1 на праві приватної власності належать дві суміжні земельні ділянки
розміром 0,15 та 0,10 га в житловому масиві „Козинський" в смт Козин Обухівського
району Київської області, що підтверджується відповідними державними актами,
виданими Козинською селищною радою 28.12.2001 року та 18.09.2003 року, в яких
зазначено, що землю передано для будівництва та обслуговування індивідуального
житлового будинку.

Згідно ч.1 ст.375 ЦК
України власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та
споруди, створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти
будівництво на своїй ділянці іншим особам.

Позивачем самовільно на власних земельних ділянках збудовано житловий
будинок, гараж та літню кухню, що підтверджується технічним паспортом , виданим
Обухівським БТІ 18.12.2006 року, обмірювальним кресленням.

Рішенням виконавчого комітету Козинської селищної ради №14/63 від 28.11.2006
року позивачу було надано дозвіл на виготовлення будівельного паспорту на
самовільно збудований житловий будинок, гараж та літню кухню.

Згідно ч.3 ст.375 ЦК
України право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання
архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а
також за умови використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Самовільним будівництвом позивача не порушено архітектурні, будівельні,
протипожежні, санітарні, екологічні та інші норми і правила, що підтверджується
відповідними висновками ЦЕЗ № 10 ВАТ „Укртелеком" № 4041 від 10.01.2007
року, Обухівського районного підрозділу ЗАТ А.Е.С. Київобленерго" № 25/51
від 18.01.2007 року, Обухівської районної санітарно-епідеміологічної станції № 03/01-79
від 19.01.2007 року, інспекції державного архітектурно-будівельного контролю №
8 від 19.01.2007 року, відділу містобудування та архітектури Обухівської
райдержадміністрації № 2 від 17.01.2007 року, служби Державного пожежного
нагляду Обухівського РВ ГУ МНС України в Київській області № 602 від 10.01.2007
року.

З матеріалів справи вбачається, що позивач використовує земельну ділянку за
її цільовим призначенням, зазначеним у відповідних державних актах - для
будівництва та обслуговування індивідуального житлового будинку.

Згідно ч.5 ст.376 ЦК
України на вимоги власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати
за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо
це не порушує права інших осіб.

Суд вважає, що здійснене позивачем самочинне будівництво не порушує права
інших осіб, необхідні норми і правила дотримані, позов визнаний відповідачем,
тому позовні вимоги слід задовольнити.

Позивач звільнений від сплати судового збору, оскільки є інвалідом другої
групи, що підтверджується довідкою МСЕК м.Києва серії № КА-1 № 016512. За таких
обставин судовий збір в зв*язку з задоволенням позову відповідно до вимог ст.88
ЦПК України підлягає стягненню з відповідача.

Керуючись ст. ст. 10, 59, 60, 88, 130, 174, 212-214 ЦПК України, ст.ст.
375,376 ЦК України,
суд,

ВИРІШИВ:

Позов
задовольнити.

ОСОБА_1 визнати власником самовільно збудованого житлового будинку з
надвірними господарськими спорудами, розташованого за адресою: смт Козин Обухівського
району Київської області, житловий масив „Козинський", ділянка № 25.

Стягнути з Козинської селищної ради Обухівського району Київської області
судовий збір в розмірі 1700 гривень.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду
Київської області через Обухівський районний суд шляхом подачі в 10 денний
строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням
після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до
апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.