РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ       УКРАЇНИ

"27"
липня 2007 року                             Гайсинськийрайонний
суд Вінницької області

в складі:
головуючого - судді Панасюка О.С.
.

при секретарі
Отрошко Н.М. ,

розглянувши
у попередньому судовому засіданні в місті Гайсині справу за позовом ОСОБА_1до
ОСОБА_2про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права
власності на нерухоме майно,  -

встановив:

27.06.2007р. до
суду подано цю позовну заяву.

В
судовому засіданні позивач вимагав визнати дійсним договір купівлі-продажу
житлового будинку в АДРЕСА_1від
22.11.1997р.,  за яким ОСОБА_3.  продала,
а він купив цілий житловий будинок з господарськими будівлями та визнати
за ним право приватної власності на це нерухоме майно,  пояснивши,
що домовившись про купівлю-продаж цього будинку він 4.05.1997р. в
рахунок оплати передав відповідачці 500 дол.
США,  а 22.11.1997р.
ще 300 дол. США,  відповідачка передала йому ключі від будинку,  зобов'язавшись виготовити на нього технічну
документацію,  після чого нотаріально
посвідчити договір купівлі-продажу; в теперішній час сторони виконали усі умови
договору купівлі-продажу але відповідачка ухиляється від його нотаріального
посвідчення.

Представниця
відповідачки в судовому засіданні позовні вимоги визнала повністю і
пояснила,  що ОСОБА_3.  за станом здоров'я не мала змоги нотаріально
посвідчити договір купівлі продажу.

З
урахуванням позицій сторін та матеріалів справи,  суд вважає,
що позов підлягає задоволенню в повному обсязі з таких міркувань.

За
змістом ч.4  ст. 130 ЦПК України,  у разі визнання позову ухвалення в
попередньому судовому засіданні рішення проводиться в порядку
встановленому  ст.  174 цього Кодексу.

У
відповідності до ч.4  ст. 174 ЦПК
України,  у разі визнання відповідачем
позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про
задоволення позову.

В
судовому засіданні беззаперечно доведено,
що 22.11.1997р. відповідачка продала позивачу житловий будинок в АДРЕСА_1за 800 дол. США,  тобто сторони виконали усі умови договору купівлі-продажу
- ОСОБА_3.  передала ОСОБА_1. майно,  а той в свою чергу його оплатив.

Дані
правовідносини регулюються:

· ч.2  ст. 220 ЦК
України,  якою передбачено,  що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору,  що підтверджується
письмовими доказами,  і відбулося повне
або часткове виконання договору,  але
одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення,  суд може визнати такий договір дійсним;

· ч.1  ст. 655 ЦК
України,  відповідно до якої,  за договором купівлі-продажу одна сторона
(продавець) передає або зобов'язується передати майно у власність другій
стороні (покупцеві),  а покупець приймає
або зобов'язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму;

-
ч.1  ст. 656 ЦК України,  згідно з якою,  предметом договору купівлі-продажу може бути
товар (майно),  який є у продавця на
момент укладення договору або буде створений (придбаний,  набутий) продавцем у майбутньому.

Оскільки
сторони домовились щодо усіх істотних умов договору купівлі-продажу житлового
будинку,  що підтверджується письмовими
розписками ОСОБА_3.  про отримання грошей
від 5.05.1997р. (а.с. 7) та від 22.11.1997р. (а.с. 6),  відповідачка після укладення договору
купівлі-продажу виготовила технічну документацію на вказане нерухоме
майно,  що підтверджується технічним
паспортом на садибний житловий будинок (а.с. 9, 10),  то з метою захисту майнових прав позивача
необхідно визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку в АДРЕСА_1від
22.11.1997р.,  за яким ОСОБА_3.  продала,
а ОСОБА_1. купив
цілий житловий будинок з господарськими будівлями та визнати за ним право
приватної власності на це нерухоме майно.

Керуючись  ст.
ст.  10, 11, 213, 130, 174, 214,
215 ЦПК України,  суд,  -

вирішив:

Позов
задовольнити повністю.

Визнати
дійсним договір купівлі-продажу від 22.11.1997р. за яким ОСОБА_2продала,  а ОСОБА_1купив цілий житловий будинок з
господарськими будівлями,  розташований АДРЕСА_1.

Визнати
за ОСОБА_1право приватної власності на цілий житловий будинок з господарськими
будівлями,  розташований в АДРЕСА_1.

Заяву про апеляційне оскарження рішення може бути подано протягом десяти
днів з часу оголошення рішення,  а
апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано протягом двадцяти днів після
подання заяви про апеляційне оскарження; апеляційна скарга може бути подана без
попереднього подання заяви про апеляційне оскарження,  якщо скарга подається у строк,  встановлений для подання заяви про апеляційне
оскарження до апеляційного суду Вінницької області через Гайсинський районний
суд.