Справа №2-2723/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 липня
2007 року Оболонський районний суд м. Києва в складі:

головуючого
- судді Поліщук Н.В.

при
секретарі        Пальченко О.А.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в м. Києві в залі суду цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2,  ОСОБА_3,  3-я особа Оболонська районна в м. Києві
державна адміністрація про зміну договору найму жилого приміщення,  -

ВСТАНОВИВ:

В квітні
2007 року позивач звернувся з позовом про зміну договору жилого найму жилого
приміщення,  зазначивши наступне.

Спірна
квартира АДРЕСА_1 складається з двох ізольованих кімнат площею 17, 3 кв.м та
12.2 кв.м,  загальною площею 29, 5 кв.м .
Фактично позивач з неповнолітнім сином ОСОБА_4 ,  2001 року народження,  займає кімнату 12, 2 кв.м,  а відповідачі ( мати та сестра) - кімнату 17,
3 кв.м.

Мотивуючи
тим,  що протягом тривалого часу
виникають конфлікти з приводу оплати жилого приміщення,  та користування ним,  просив постановити рішення ,  яким виділити в користування позивачу з
дитиною кімнату 12, 2 кв.м та половину балкону,
змінити договір найму житлового приміщення,  укласти новий договір з позивачем на цю
кімнату та половину балкону,  а з
відповідачами на кімнату 17, 3 кв.м та ду=ругу половину балкону. Підсобні
приміщення залишити в загальному користуванні.

В
судовому засіданні позивач та його представник ОСОБА_5 позовні вимоги
підтримали,  посилаючись на
обставини,  викладені в позовній заяві.
Крім того,  позивач пояснив,  що в кімнаті 12, 2 кв.м.  знаходиться шафа та деякі речі відповідачів,  а він бажає мати окрему кімнату. Зазначив
також,  що вихід на балкон є тільки з
великої кімнати,  але він буде вирішувати
питання про обладнання виходу зі своєї кімнати.

Відповідачі
та їх представник ОСОБА_6 проти задоволення позову заперечували,  посилаючись на те,  що зміна договору найму призведе до штучного
погіршення житлових умов і викличе необхідність постановки на облік як
таких,  що потребують поліпшення житлових
умов. Крім того,  відповідачі
вказали,  що вони користуються всіма
кімнати,  зокрема,  в кімнаті 12, 2 кв.м знаходиться їх шафа з
особистими речами,  замків на кімнатах не
має. Крім того,  з позивачем проживає
також і його дружина.

Представник
3-ї особи Оболонської районної в м. Києві державної адміністрації в судове
засідання не з"явився,  просив
справу розглянути без участі представника,
подав письмові заперечення,  де
просив в позові відмовити,  оскільки
зміна договору найму призведе до штучного погіршення житлових умов і викличе
необхідність постановки на облік як таких,
що потребують поліпшення житлових умов.

Суд,  заслухавши пояснення сторін,  їх представників,  свідка ОСОБА_7,  дослідивши матеріали справи,  вважає,
що позов задоволенню не підлягає,
виходячи з наступного.

Встановлено,  що спірна квартира АДРЕСА_1 складається з
двох ізольованих кімнат площею 17, 3 кв.м та 12.2 кв.м,  загальною площею 29, 5 кв.м .

В
квартирі зареєстровані позивач,  його
неповнолітній син ОСОБА_4,  2001 року та
відповідачі по справі (а..с.  6).

Як
встановлено судом,  сторони не
перебувають на обліку як такі,  що
потребують поліпшення житлових умов.

З
пояснень сторін,  а також допитаної в
судовому засіданні в якості свідка ОСОБА_7,
вбачається,  що в кімнаті 12, 2
кв.м,  яку просить виділити в
користування позивач,  знаходяться певні
особисті речі відповідачів,  якими вони
користуються,  крім того,  вказана кімната не обладнана окремим виходом
на балкон,  що розташований вздовж обох
кімнат.

За
змістом  ст. 104 ЖК України член сім'ї'
наймача вправі вимагати укладення окремого договору найму,  якщо жилу площу,  що припадає на нього ,  може бути виділено у вигляді приміщення,  яке відповідає вимогам статті 63 ЖК України.

Відповідно
до п.16 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 12.04.1985 року №2
"Про деякі питання ,  що виникли в
практиці застосування судами Житлового кодексу України" поділ жилого
приміщення за вимогою члена сім'ї' наймача не може бути допущений,  коли це призведе до штучного погіршення
житлових умов і викличе необхідність постановки на облік як таких,  що потребують поліпшення житлових умов.

З огляду
на наведене,  враховуючи що поділ
житлового приміщення та виділення позивачу з дитиною в користування кімнати 12,
2 кв.м призведе до штучного погіршення житлових умов позивача та його
неповнолітньої дитини,  і викличе
необхідність постановки на облік як таких,
що потребують поліпшення житлових умов,
підстав для задоволення позовних вимог у суда не має.

Керуючись  ст.
ст.  10, 15, 50, 209,  212-215, 218 ЦПК України,  на підставі
ст.  ст.  63, 64, 104 ЖК України,  суд -

ВИРІШИВ:

В
задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
ОСОБА_3,  3-я особа Оболонська
районна в м. Києві державна адміністрація про зміну договору найму жилого
приміщення - відмовити.

Рішення
суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне
оскарження,  якщо заяву про апеляційне
оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне
оскарження,  але апеляційна скарга не
була подана у строк,  встановлений
статтею 294 ЦПК України,  рішення суду
набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної
скарги рішення,  якщо його не
скасовано,  набирає законної сили після
розгляду справи апеляційним судом.

Заяву
про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з
дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом
двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Апеляційна
скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне
оскарження,  якщо скарга подається у
строк,  встановлений для подання заяви
про апеляційне оскарження.

Заява
про апеляційне оскарження та апеляційна скарга подаються Апеляційному суду м.
Києва через Оболонський районний суд м. Києва