Справа № 2-562/2007 року
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

6   серпня    2007 року                                                                                    м.
Хотин

Хотинський районний суд Чернівецької області в складі: головуючого судді -
Ватаманюк Р.В.; при секретарі - Скрипник С.М.; сторони: позивач
- ОСОБА_1; відповідачі: - Чернівецьке обласне об'єднання шовківництва
«Облшовк»; -  територіальна громада с Блищадь, в особі Рухотинської сільської ради с. Рухотин, Хотинського району.  розглянувши у
відкритому судовому засіданні в м. Хотині Чернівецької області цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до Чернівецького обласного об'єднання шовківництва «Облшовк»
та територіальної громади с Блищадь, в особі Рухотинської сільської ради с
Рухотин, Хотинського району про визнання дійсним договору купівлі - продажу та
визнання права власності на комплекс будівель та споруд.

ВСТАНОВИВ:

В поданій до суду позовній заяві позивач просить визнати дійсним договір
купівлі-продажу комплексу будівель та споруд, який фактично відбувся між нею та
Чернівецьким обласним об'єднанням шовківництва «ОБЛШОВК» в особі голови
ліквідаційної комісії Татарчук Б.Ю., оскільки істотні умови договору
купівлі-продажу були виконані, та визнати за ним право власності на комплексу
будівель та споруд, який знаходиться за адресою: вул. 28 червня 3 (три), с Блищадь Хотинського району Чернівецької області, а саме: будівля АТС - літ. „А-1" огорожа №1-2.  В
обґрунтування своїх вимог зазначила наступне. 20 квітня 2007 року вона
дізналась з всеукраїнського рекламно-інформаційного щотижневика „Біржовий
вісник", що Українська універсальна біржа 22 травня 2007 року об 11.00
годині в торгово-операційній залі УУБ ( м. Київ, вул. Солом'янська , 5 кімната
208 проводиться аукціон по продажу майна Чернівецького обласного об'єднання
шовківництва „ ОБЛШОВК" () зокрема: Будівля АТС, літ."А-1", загальною площею 99.4 кв. м., яка розташована за
адресою: вул. 28 червня , 3, с Блищадь,

Хотинського району Чернівецької області, вона вирішила придбати вищезгадане
нерухоме майно ,

подавши заявку на участь в аукціоні. 22 травня 2007 року відбувся аукціон
по продажу будівлі АТС, літ."А-1", загальною площею 99.4 кв.м., яка розташована за
адресою: вул. 28 червня , 3 с

Блищадь, Хотинського району Чернівецької області, на якому позивач стала
переможцем.

Підтвердженням цього служить протокол ( акт) №2 проведення аукціону від 22
травня 2007 року за номером лоту 680/1. Однак як з'ясувалось пізніше , оформити
нотаріально посвідчений договір

купівлі-продажу не може, тому, що голова ліквідаційної комісії Татарчук
Б.Ю.Чернівецького

обласного об'єднання шовківництва „ ОБЛШОВК" ухиляється від
посвідчення договору у

встановленому законом порядку, і тому вона змушена звернутись до суду.
Наказом міністерства

аграрної політики України №311 від 19 червня 2006 року було прийнято
Чернівецьке обласне

об'єднання шовківництва „ ОБЛШОВК" до сфери управління Мінагрополітики
України, а також

призначено склад комісії          з
прийняття Чернівецького обласного об'єднання шовківництва «БЛШОВК» до сфери
управління Мінагрополітики України. Міністерством аграрної політики України №
487 від 04 вересня 2006 року припинено діяльність Чернівецького обласного
об'єднання шовківництва „ ОБЛШОВК", пунктом 2 було затверджено комісії з
ліквідації Чернівецького обласного об'єднання шовківництва „ ОБЛШОВК", а
пунктом 3 призначено головою ліквідаційної комісії Татарчука Б.Ю. 20. 02. 2007
року на звернення Чернівецького обласного об'єднання шовківництва „
ОБЛШОВК" в особі голови ліквідаційної комісії Татарчук Б.Ю. отримано
відповідь згідно якої регіональне відділення державного майна України по Чернівецькій
області повідомляє, що зазначене майно не знаходиться в управлінні державного
органу приватизації. Протоколом № 1 від 22 лютого 2007 року засідання
ліквідаційної комісії Чернівецького обласного об'єднання шовківництва „
ОБЛШОВК" було вирішено здійснити продаж нерухомого майна, а саме: Будівлі
коконосушарки Чернівецького обласного об'єднання шовківництва „ ОБЛШОВК"
розташована за адресою: вул. Грушевського, 4а м. Хотин Чернівецької області.
Будівлі АТС
. що знаходиться за адресою: вул. 28 червня,3 с. Блищадь Хотинського ранову Чернівецької області. А також було одноголосно
прийнято рішення доручити голові ліквідаційної комісії. Татарчуку Б.Ю.
підписувати документи пов'язані з реорганізацією та проведенням аукціону, а
також підписувати договори купівлі-продажу вищенаведених будівель. 12 квітні
2007 року Чернівецьке обласне об'єднання шовківництва „ ОБЛШОВК" в особі
голови ліквідаційної комісії Татарчука Б.Ю. було укладено договір на
організацію та проведення аукціону з Українською універсальною біржею згідно пункту
2.1.1 Чернівецьке обласне об'єднання шовківництва „ОБЛШОВК" замовило
організацію та проведення аукціону на Українській універсальній біржі 22 травня
2007 року о 11 годині в торгово-операційній залі УУБ (м. Київ, вул.
Солом'янська №5 кім.208) аукціон по продажу майна, що належить Чернівецькому
обласному об'єднанню шовківництва „ ОБЛШОВК" 1. Будівлі коконосушарки,
літ. „А-1" загальною площею 486,2 кв.м., будівля літ. „Б-1" загальною
плошею 7.0 кв.м..  яка розташована за
алресою:  вул.  Гоушєвського. 4а  м.
Хотин

Чернівецької області. 2.           Будівля   АТС   літ."   А-1"   загальною
площею   99,4   кв.м.,
яка розташована за адресою: вул. 28 червня . З с. Блищадь Хотинського району Чернівецької області. Дане майно згідно витягу з реєстру
прав власності на нерухоме майно складається: Будівля АТС літ. „А-1" - загальною площею 99,4 кв.м. Огорожа №1-2. Загальна
вартість майна становить 5368 (п'ять тисяч триста шістдесят вісім) грн.. станом
на 30 травня 2007 року. Згідно протоколу №2 проведення аукціону від 22 травня
2007 року позивач сплатила на рахунок який зазначений в протоколі 3 039 ( три
тисячі тридцять дев'ять ) гривень (про що свідчить квитанція) про придбання
слідуючих будівель: Будівля АТС літ. „А-1";
Огорожа №1-2 і тим самим виконала умови протоколу №2 проведення аукціону і
купівлі вищезазначеного майна яке знаходиться за адресою : вул. 28 червня, 3 с Блищадь Хотинського району Чернівецької області.

В судовому засіданні позивач посилаючись на це ж, вимоги підтримав.

Представник відповідача    Чернівецького
обласного    об'єднання шовківництва
«Облшовк» позов визнав.

Представник відповідача
територіальної громади с Блищадь, в особі
Рухотинської сільської ради с. Рухотин, Хотинського району в
судове засідання не з'явився. Суду надано повідомлення про визнання позову та з
клопотанням розглядати справу. Судом досліджені письмові докази:

·
Свідоцтво про право
власності на нерухоме майно;

·
Витяги з реєстру прав
власності на нерухоме майно;

·
Статут  Чернівецького обласного об'єднання
шовківництва «Облшовк»;

·
Висновок про вартість
об'єкту незалежної оцінки;

·
Протокол (акт) №2
проведення аукціону;

·
Квитанція про сплату
коштів позивачем за придбане майно;

Виходячи з пояснень сторін, досліджених доказів суд вважає, що даний позов
підлягає задоволенню, з наступних підстав.

Відповідно до ст. 655 ЦК України «Договір
купівлі-продажу».

1. За договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або
зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а
покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього
певну грошову суму.

Відповідно до ст. 657 ЦК України «Форма окремих
видів договорів купівлі-продажу»

1. Договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу,
житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у
письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно до ст. 220 ЦК України «Правові
наслідки недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору».

1.   У разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення
договору такий договір є нікчемним.

2.   Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд
може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне
посвідчення  договору   не вимагається.

Крім того, визнання позову відповідачами в даному випадку не суперечить
закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, а тому позов слід
задоволити.

Керуючись ст. 220, 328, 334, 392 ЦК України, ст.ст.
174, 209, 213-215 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов задоволити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу комплексу будівель та споруд, який
відбувся між ОСОБА_1 та Чернівецьким обласним об'єднанням шовківництва
«Облшовк» в особі голови ліквідаційної комісії Татарчука Б.Ю. оскільки істотні
умови договору купівлі-продажу  були
виконані.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на комплекс будівель та
споруд, який знаходиться за адресою: вул. 28 червня 3 (три), с Блищадь Хотинського району Чернівецької області, а саме: 1. Будівля АТС -
літ. „А-1"; 2. Огорожа №1-2 загальною вартістю 5 368 (п'ятьтисяч триста
шістдесят вісім) грн..

Рішення може бути оскаржене у апеляційному порядку до Чернівецького
апеляційного cуду через Хотинський
районний суд.

Заяву про апеляційне оскарження може бути подано протягом десяти днів, з
дня оголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня
подачі заяви про апеляційне оскарження.