Справа №2-4608/07/04
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30
серпня 2007 року Київський районний суд м. Харкова в складі:

головуючого
- судді                     Донець О.В.

при
секретарі                                Муленко
К.І.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовомОСОБА_1, ОСОБА_2до Харківської
міської ради про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивачі
звернулись до суду з позовом про визнання за ними права власності на нежитлову
будівлю літ. «А-2», розташовану за адресою: АДРЕСА_1, посилаючись на наступне.
їм на підставі договору дарування від 01.06.2007 р. належить по /4 частині
нежитлової будівлі літ. «А-1» загальною площею 156,1 кв.м. по АДРЕСА_1. Ними за
власні кошти проведена реконструкція належного їм нежитлового приміщення,
побудовані прибудови та надбудовано другий поверх під кафе та більярдну,
внаслідок чого загальна площа приміщення збільшилась до 585 кв.м. Реконструкція
проведена з додержанням будівельних та санітарних норм і правил. БТІ видало
технічний паспорт приміщень. Таким чином, ними створено нове майно. Вони звертались
до відповідача щодо оформлення своїх прав на реконструйоване приміщення, однак,
до теперішнього часу їх звернення не розглянуто, що змушує їх звернутися до
суду.

Позивачі позовні
вимоги підтримали в повному обсязі.

Представник
відповідача позов не визнав, заперечуючи проти визнання за позивачами права
власності на самочинно реконструйовані приміщення, посилаючись на те, що ними
не було дотримано встановлений порядок прийняття самочинно збудованого об'єкту
в експлуатацію.

Суд,
вислухавши позивачів, представника відповідача, дослідивши матеріали справи,
задовольняє позов, виходячи з наступного.

В
судовому засіданні встановлено, що позивачам по справі ОСОБА_1 та ОСОБА_2. на підставі
договору дарування від 01.06.2007 p., засвідченого приватним нотаріусом Харківського міського
нотаріального округу Жовнір Л.П., належить по % частині нежитлової будівлі літ.
«А-1» загальною площею 156,1 кв.м. по АДРЕСА_1.

Після
придбання нежитлової будівлі позивачами за власні кошти проведена реконструкція
належного їм нежитлового приміщення, побудовані прибудови та надбудовано другий
поверх під кафе та більярдну.

12.07.2007
р. КП «Харківське
міське Бюро технічної інвентаризації» виготовлений технічний паспорт на
нежитлові приміщення літ. «А-2» поАДРЕСА_1, відповідно до якого приміщення №5
самовільно реконструйоване, приміщення 12, частина приміщень № 13 площ. 66,1
м2, №№ 14, 15, 16, 17, 18, 19 1-го поверху; приміщення №№ 1,2,3,4, - 2-го
поверху самовільно побудовані. Загальна площа нежитлової будівлі складає 546,1
кв.м.

Відповідно
до ч.1 ст.331 ЦК України
право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається
нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на
новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.

Відповідно
до ч.3 ст.376 ЦК України
право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням
суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній
ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки
у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Згідно з
технічним висновком ТОВ «Харківреконструкція» всі будівельні конструкції не
житлового приміщення - павільйону очікування міського транспорту з вбудованим
приміщенням для мілко-роздрібної торгівлі знаходяться у задовільному стані та
відповідають санітарним та протипожежним вимогам, які пред'являються до
нежитлових приміщень. Павільйон очікування міського транспорту з вбудованим
приміщенням для мілко-роздрібної торгівлі по АДРЕСА_1 придатне для
подальшої експлуатації.

Таким
чином, самочинно проведена позивачем реконструкція відповідає всім будівельним
та санітарно-технічним нормам та правилам, і не порушує права інших осіб. Судом
не встановлено, що при проведенні реконструкції нерухомого майна були порушені
будь-чиї права. З урахуванням викладеного, суд задовольняє позовні вимоги в
повному обсязі.

На
підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10,11,60,212-215 ЦПК України, ст.ст.
331,376 ЦК України,
суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_2, ОСОБА_1.
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 та
ОСОБА_1 право власності на нежитлове приміщення літ.«А-2» з вбудованим
приміщенням для мілко-роздрібної торгівлі під кафе та більярдну, де приміщення
№5 самовільно реконструйоване, приміщення №12, частина приміщень №13 площ. 66,1
м2, №№ 14,15,16,17,18,19 1-го поверху; приміщення №№ 1,2,3,4 2-го поверху
самовільно побудовані, загальною площею 546,10 кв.м., розташоване по АДРЕСА_1

Рішення може
бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області
через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення
рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів
апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.