Справа 2-159/07
РІШЕННЯ

/ МEHEM                    УКРАЇНИ

10 липня  2007 року       Великописарівський районний суд Сумської
області

в складі:
головуючого в особі судді                     В'юник
Н.Г.

при секретарі                                                        Гордієнко
О.О.,

розглянувши у
відкритому судовому засіданні в смт. В-Писарівка цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виключення жилого будинку зі складу спадщини та визнання
права власності на будинок,

ВСТАНОВИВ

Позивач просить виключити з спадкового майна, яке
залишилося після смерті матері ОСОБА_3, яка проживала АДРЕСА_1 і померла
ІНФОРМАЦІЯ_1, будинок, в якому проживала мати, визнавши її покупцем цього
будинку. Свої вимоги мотивує тим, що на прохання сестри та престарілої матері
купила цей будинок за спільні кошти з чоловіком ОСОБА_4, але оформили на ім'я
матері, так як отримали пояснення, що громадяни Російської Федерації, якими
вони є, не можуть мати житла на території України.

В судовому
засіданні позивачка уточнила свої позовні вимоги і просить суд визнати її
покупцем будинку по АДРЕСА_1, тобто визнати за нею право власності на будинок,
мотивуючи свої вимоги тим, що вона разом зі своїм чоловіком ОСОБА_4 на прохання
сестри ОСОБА_2, відповідачки по справі, придбала для матері ОСОБА_3, яка
хворіла, будинок з метою, щоб сестра мала змогу доглядати престарілу хвору матір,
а в послідуючому вона змогла повернутися на Україну. Деякий час мати
знаходилася в Росії, де проходила курс лікування, але вона хотіла проживати на
Україні. Відповідачка по справі знайшла будинок по АДРЕСА_1 і в її
присутності та присутності її чоловіка ОСОБА_5 вона з чоловіком передали кошти
російськими рублями в сумі 15000, що складало 3000 гривень продавцеві, яка
також проживає в РФ. Передачу
грошей оформили на території РФ в юридичній конторі. В цей же день отримали консультацію
від ОСОБА_5, чоловіка відповідачки, який працює секретарем сільської ради, що
на себе позивачка не має права оформити
будинок, так я є громадянином РФ і тому вирішили оформити
будинок на ім'я матері ОСОБА_3 Оформленням будинку займалася сестра,
відповідачка по справі, за дорученням від продавця. На даний час мати померла.
Після смерті матері вона вступила в спадщину шляхом подачі заяви в нотаріальну
контору, маючи намір переоформити будинок, який придбала на себе, але сестра з
цим не погоджується. Крім будинку в с.
Пожня В. Писарвіського району, на ім'я матері зареєстровано будинок в с Солдатське В.
Писарівського району Сумської області, в якому з дозволу сестри проживають
люди, і мають намір придбати цей будинок.

Відповідачка по
справі ОСОБА_2 позов не визнала і пояснила, що дійсно гроші   на покупку
будинку,    в якому останній час
проживала їх мати дала  її сестра,

2

позивачка по
справі, але оформленням будинку займалася вона, ніякі документи про

передачу грошей
в її присутності не складалися і тому вважає, що доказів про передачу

грошей
продавцеві сестрою не може бути. В послідуючому мати давала сестрі гроші і

тому будинок
повинен успадковуватися ними в рівних долях, так як вона є спадкоємцем

за заповітом
після смерті матері і не згодна, щоб її усували від спадкування майна. Крім

того
підтвердила, що в с Солдатське
на ім'я матері є будинок, в якому на даний час

проживають люди.

В ході судового розгляду справи встановлено, що ОСОБА_1,
позивачка по     справі, та    ОСОБА_2 є рідними сестрами. їх матір'ю
була    ОСОБА_2, яка померла
ІНФОРМАЦІЯ_1, відповідно до запису у свідоцтві про смерть.

Як слідує з
довідки сільської ради, ОСОБА_6
померла у будинку своєї сестри ОСОБА_7 в с. Пожня В. Писарівського району.

З часу
проживання на території Пожнянської сільської ради перебувала на диспансерному
обліку з приводу захворювання серця і останній час потребувала стороннього
догляду.

17 липня 2001
року ОСОБА_3 у
Солдатській сільській раді зробила заповіт, в якому все належне на день смерті
майно заповідала своїм донькам ОСОБА_2 та ОСОБА_1.
В цей період вона тяжко захворіла і деякий час перебувала на лікуванні в РФ в своєї доньки
ОСОБА_1.

21 липня 2005 року  між ОСОБА_2, яка діяла від імені   ОСОБА_8,
та ОСОБА_3  був  укладений договір купівлі - продажу будинку
з  надвірними   будівлями, що знаходиться   АДРЕСА_1
на     земельній ділянці
Пожнянської сільської ради. Продаж вчинено за три тисячі гривень, які     передані
продавцеві   повністю  до
підписання  договору.   Даний
договір   посвідчено державним
нотаріусом В. Писарівської нотаріальної контори.

Даний будинок
зареєстрований на ім'я ОСОБА_3 8 вересня 2005 року, реєстраційний номер
7042418.

Відповідно до
розписки, складеної 25 квітня 2005 року та посвідченої юрисконсультом, слідує,
що ОСОБА_8, яка мешкає в РФ,
отримала від ОСОБА_1. та її чоловіка кошти в сумі 15000 рублів як оплату
вартості будинку, який належить їй в с.
Пожня Великописарівського району Сумської області на Україні.

З довідки,
виданої виконкомом Пожнянської сільської ради за підписом голови села та
секретаря сільської ради, слідує, що поховала ОСОБА_3  ОСОБА_9.

Те, що позивачка
придбала будинок в с.
Пожня В. Писарівського району за власні кошти, підтвердили свідки

ОСОБА_10, допитана в якості свідка по справі,
пояснила,  що вона є двоюрідною сестрою
позивачці та відповідачці по справі і деякий час доглядала їх матір,   а свою тітку, яка проживала в будинку в
іншої тітки, де проживає ще одна тітка.
ОСОБА_1 часто приїздила до своєї матері і хотіла її забрати, коли та
тяжко    захворіла, але її сестра
ОСОБА_11 не дала. Позивачка також хворіє і їй тяжко було б доглядати свою
матір. Відповідачка по справі не погодилася доглядати свою матір і, коли та
захворіла, то її забрала сестра до свого будинку з нетопленого будинку, хоч і
проживала неподалік від матері. Будинок для матері   в с.
Пожня купила позивачка за свої кошти. Крім того в будинок давала власні речі,
якими користувалася її мати, і тому він належить їй. Позивачка по справі
привозила ліки для матері, забирала її на лікування в РФ і поховала її.
Відповідачка участі в похоронах матері не приймала.   Кошти на будинок відповідачка від своєї
матері не могла одержувати, так як вона
отримувала мінімальну пенсію, за яку повинна була купити дрова, вугілля,
продукти харчування. Давала кошти на весілля донці відповідачки по справі,
зібрала на похорони.

Свідок ОСОБА_12
підтвердила, що дійсно будинок був придбаний за кошти позивачки. Відповідачка
дійсно займалася оформленням будинку. Кошти за будинок

3

ОСОБА_3
не могла повернута, бо таких
коштів не мала. Крім того пояснила,
що відповідачка, проживаючи в
одному селі зі своєю матір'ю, відмовилася її доглядати.

Те, що ОСОБА_3 хворіла і її
лікуванням займалася позивачка по справі, підтвердила свідок ОСОБА_13, яка
працює фельдшером.

ОСОБА_11
пояснила, що ОСОБА_3 її
рідна сестра і будинок для неї в с
Пожня В. Писарівського району, в якому вона проживала, придбала за власні кошти
ОСОБА_1 Кошти за придбаний будинок вона не повертала. ОСОБА_2 давала кошти на
весілля. Крім того ОСОБА_1 надавала свої речі в користування матері, займалася
її лікуванням і, коли мама захворіла, часто приїздила до неї і хотіла забрати
матір в Росію, але вона не дозволила. Відповідачка по справі ОСОБА_2
відмовилася доглядати свою матір і вона забрала свою сестру у свій будинок, де
та померла. Навіть на похорони мами прийшлося її кликати. Допомоги у здійсненні
похорон не надавала. У с
Солдатське на ім'я сестри є будинок. Про його долю їй невідомо.

Свідок ОСОБА_4
підтвердив, що будинок був куплений за спільні кошти з дружиною ОСОБА_1 у
ОСОБА_8, яка проживає в Росії, за російські рублі в сумі 15000, що складало
3000 гривень. По приїзді в Росію ОСОБА_8 на його прохання написала розписку,
яку завірили відповідно до законодавства Росії у юристконсульта. Будинок
купували для проживання тещі з наміром, що переїдуть в послідуючому жити в цей будинок. Вважає, що даний будинок є їх
спільною власністю з позивачкою. Кошти за даний будинок теща не
повертала, вони часто приїздили до неї, купували ліки в Росії, він не
заперечував, щоб теща проживала в них.

ОСОБА_14 та
ОСОБА_15, допитані в якості свідків, пояснили, що з покійною ОСОБА_3 проживали
по сусідству. Кому належить будинок, в якому вона проживала, їм невідомо, але
бачили, що влітку відповідачка по справі допомагала матері оприскувати город та
ходила до неї. Чому її забрала сестра, їм невідомо.

Відповідно до
ст. 655 ЦК України
за договором купівлі - продажу одна сторона (продавець) передає або
зобов'язується передати майно у власність другій стороні (покупцеві), а
покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього
певну грошову суму.

Договір купівлі
- продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, жилий будинок
укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній
реєстрації (ст. 657 ЦК України).

Стаття 328 ЦК України вказує,
що право власності набувається на підставі правочинів. Тобто покупець набуває
права власності (ст. 658 ЦК
України).

Власник майна
може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право
оспорюється або не визнається іншою особою (ст. 392 ЦК України).

Відповідно до
роз'яснення Пленуму Верховного Суду України «Про практику застосування судами
законодавства, що регулює право власності громадян на жилий будинок», надання
коштів для сплати вартості жилого будинку за договором купівлі-продажу може
бути підставою для визнання покупцем за цим договором кредитора.

Отже ОСОБА_1,
позивачка по справі, сплативши вартість будинку спільними коштами зі своїм
чоловіком ОСОБА_4., є його покупцем, тобто власником будинку і відповідно до
положень законодавства власником будинку і має право на захист свого права в
судовому порядку.

Проаналізувавши
вищевикладене, суд приходить до висновку, що дійсно в ході судового розгляду
було встановлено, що вартість будинку 3000 гривень ( 15000 рублів РФ) в АДРЕСА_1 сплачена
ОСОБА_1, яку необхідно визнати покупцем даного будинку та визнати за нею право
власності на даний будинок.

Відповідно до
ст. 88 ЦПК України з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 необхідно стягнути судові
виграти в сумі 81 гривня.

4

Керуючись
ст.ст. 10, 60, 88,213,214,215,217,223 ЦПК України, ст. ст. 655,657,658,392,328 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1. задовольнити.

Визнати ОСОБА_1 покупцем будинку АДРЕСА_1 та визнати за нею право власності на даний будинок.

БТІ внести
зміни до єдиного державного реєстру та провести реєстрацію будинку АДРЕСА_1 на ім'я ОСОБА_1.

Пожнянській
сільській раді    Великописарівського
району Сумської області відповідно до ст. 377 ЦК України надати в користування земельну ділянку по АДРЕСА_1 Великописарівського району Сумської області,  на якій розміщено
будинок  ОСОБА_1

Виключити
садибу АДРЕСА_1 з складу спадкового майна після смерті ОСОБА_3, яка померла
ІНФОРМАЦІЯ_1.

Рішення суду
направити державному нотаріусу Великописарівського району Сумської області
для відома.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь
ОСОБА_1

судові витрати в сумі 81 гривня.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Сумської області через Великописарівський районний суд
шляхом подачі в 10-денний строк з дня складення рішення в
повному обсязі -13 липня 2007 року- заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної
скарги або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.