Справа 2-2203 /2007 рік
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

20 липня 2007 року Червоно заводський районний суд міста
Харкова у складі.

головуючого -
судді Журавель В. А. при секретарі - Сухіній В.В.

розглянувши у
попередньому судовому засіданні у місті Харкові цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до територіальної громади міста Харкова в особі Харківської міської
ради про визнання права власності на самочинні будови

Встановив:

Позивачка звернулася до суду, посилаючись на те, що вона є власником
житлового будинку, розташованого по АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право на
спадщину за заповітом . З метою поліпшення житлових умов позивачка самочинно за
власні кошти збудувала житловий будинок літ. «Н-2» з тамбуром літ. «н»
загальною площею 142, 7 кв. м., гараж літ. «К» площею 56, 7 кв. м. та майстерні
літ. «О» площею 112, 9 кв. м.. Самочинне будівництво було виконано на підставі
погоджень з власниками сусідніх будинків . Відповідно до висновків районного
архітектора, Червонозаводського РВ ГУ МЧС України в Харківській області,
державної санітарно-епідеміологічної станції, технічного висновку ТОВ «Модулор»
самочинні будови придатні для подальшої експлуатації за своїм призначенням. На
підставі чого виконком Червоно заводської районної ради м. Харкова виніс
рішення № 277 від 24.04.2007 року про можливість зберігання самочинних
будівель. Враховуючи, що згідно діючого законодавства право власності на
самочинні будівлі може бути визнано за особою, яка здійснила самочинне
будівництво, позивачка просила визнати за нею право власності на житловий
будинок літ. «Н-2» з тамбуром літ. «н» загальною площею 142, 7 кв. м., гараж
літ. «К» площею 56, 7 кв. м. та майстерні літ. «О» площею 112, 9 кв. м.,
розташовані АДРЕСА_1.

У судовому засіданні позивачка та її представник повністю підтримали
позовні вимоги, надали судові аналогічні пояснення.

Представник відповідача покладався на розсуд суду на підставі наданих
доказів та у відповідності до діючого законодавства.

Суд, вислухавши пояснення сторін, перевіривши матеріали справи, вважає позв
таким, що підлягає задоволенню.

Як встановлено у судовому засіданні ОСОБА_1 є власницею
будинку АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право на спадщину, виданого 18
вересня 1992 року НОМЕР_1 . Право власності за позивачкою зареєстровано в КП
«Харківське міське бюро технічної інвентаризації» 03.10.1992 року за р.№
1415/а. с. 6/.

На земельній ділянці, яка відведена від будівництво
будинку позивачка самочинно за власні кошти збудувала житловий будинок літ.
«Н-2» з тамбуром літ. «н» загальною площею 142, 7 кв. м., гараж літ. «К» площею
56, 7 кв. м. та майстерні літ. «О» площею 112, 9 кв. м. / а. с. 7-9/. Самочинне
будівництво було виконано зі згоди власників сусідніх будинків АДРЕСА_2 ОСОБА_2 та ОСОБА_3, АДРЕСА_3 ОСОБА_4
/ а. с. 25-27/.

Відповідно технічного висновку ТОВ «Модулор» експлуатація
житлового будинку по АДРЕСА_1 та надвірних будівель можлива, результати
візуального огляду дозволяють стверджувати, що технічний стан конструкцій
забезпечує експлуатацію житлового будинку , надвірних будівель та безпеку для
життя і здоров»я мешканців. Технічні рішення , прийняті при будівництві
житлового будинку, надвірних будівель відповідають вимогам діючих норм та
правил державних стандартів, протипожежних норм та безпеки для життя і здоров»я
мешканців / а. с. 15-24/.

Згідно висновків районного архітектора,
Червонозаводського РВ м. Харкова ГУ МНС України в Харківській області,
державної санітарно-епідеміологічної експертизи самовільно виконане будівництво
житлового будинку літ. Н-2 з тамбуром літ. н, майстерні літ. О, гаражу літ. К відповідають
нормам санітарного законодавства і можуть бути збережені для подальшої
експлуатації / а. с. 12-14/.

Як вбачається із
рішення виконавчого комітету Червонозаводської районної ради м. Харкова № 277
від 24.04.2007 року було визнано можливим збереження житлового будинку літ.
«Н-2» з тамбуром літ. «н» загальною площею 142, 7 кв. м., житловою площею ПО, 5
кв. м., будівель гаражу літ. «К» площею 56, 7 кв. м. , майстерні літ. «О»
площею 112, 9 кв. м., збудованих АДРЕСА_1 / а. с. 28-29/.

У відповідності до ст. 376 ЦК
України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за
рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на
земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети , за умови надання
земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме
майно.

Таким чином, позивачка на земельній ділянці, яка була виділена під
будівництво житлового будинку самочинно , за власні кошти збудувала житловий
будинок та надвірні будівлі , відповідно до висновків комунальних служб вони
можуть бути збережені та в подальшому експлуатуватися, оскільки має повну
будівельну готовність, тому суд вважає за можливе визнати з позивачкою право
власності на ці самочинні будівлі.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст. ст. 10, 60, 212, 214-215 ЦПК
України, ст. ст. 328, 331, 375, 376 ЦК
України , суд

ВИРІШИВ :

Позов
ОСОБА_1  задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудовані
будівлі: житловий будинок літ. «Н-2» з тамбуром літ. «н» загальною площею 142,
7 кв. м., житловою площею 110, 5 кв. м., гараж літ. «К» площею 56, 7 кв. м. ,
майстерні літ. «О» площею 112, 9 кв. м., розташовані АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду
Харківської області через районний суд протягом 10 днів з дня його проголошення
шляхом подання заяви про апеляційне оскарження і після цього протягом 20 днів
шляхом подання апеляційної скарги або у порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України .