Справа №2-7555/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ      УКРАЇНИ

03
вересня 2007 року                                                                             м.  Харків

Дзержинський
районний суд м.  Харкова в складі:
Головуючого - судді РУДНЄВОЇ О.О. При секретарі ДОЛГАНІНІЙ Н.М.

Розглянувши
у відкритому попередньому судовому засіданні в приміщенні Дзержинського
районного суду м.  Харкова цивільну
справу за позовом ОСОБА_1до Виконавчого комітету Дзержинської районної ради м.
Харкова про визнання права власності на квартиру АДРЕСА_1 у зв"язку із
виконаним переплануванням з побудовою веранди ,
-

УСТАНОВИВ:

Позивачка
звернулася до суду з цим позовом 27.08.2007 року. Представники позивачки за
дорученням ОСОБА_2. та ОСОБА_3.  в
судовому засіданні позовні вимоги своєї довірительки підтримали в повному
обсязі.

Представник
відповідача Щерба А.В.,  що діє на
підставі доручення № 01-330/156 від 27.01.2007 року в судове засідання не
з'явився,  про час розгляду справи
повідомлений своєчасно та належним чином,
звернувся до суду із заявою про можливість розгляду справи у відсутність
представника,  просив суд прийняти
рішення відповідно до вимог діючого законодавства.

Дослідивши
матеріали справи,  вислухавши пояснення
представників позивачки,  ознайомившись з
волевиявленням відповідача,  суд
приходить до наступного:

На
підставі договору купівлі-продажу від 01.02.2001 року,  посвідченому приватним нотаріусом Курас C.O.,
і внесеного до реєстру за № 337,  позивачкою була придбана двохкімнатна кв.
АДРЕСА_1,  загальною площею 42, 1
м2,  житловою площею 26, 6 м2; 14.02.2001
року КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» за № 56132
зареєструвало за позивачкою право власності на квартиру; після цього КП
«Харківське міське бюро технічної інвентаризації» 14.02.2001 року внесло зміни
в технічний паспорт,  відкоригувавши
власника квартири.

В 2001
році позивачка самочинно,  за власні
кошти по договору,  виконала
перепланування своєї квартири з побудовою веранди.

В серпні
2007 року позивачка отримала,  у
письмовому вигляді,  згоду власника
сусідньої квартири на будівництво веранди в квартирі АДРЕСА_1.

21.08.2007
року КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» позивачці був виданий
новий техпаспорт на самочинно
переплановану з побудовою веранди кв. АДРЕСА_1,
відповідно до якого загальна площа двохкімнатної квартири складає 59, 2
м",  житлова площа - 28, 8 м2,  в тому числі: 1-а кімната - 14, 8 м2,  2-а кімната - 14, 0 м2,  кухня - 5, 9 м",  сполучена вбиральня - 2, 9 м2,  коридор - 5, 0 м2,  веранда - 16, 6 м2.

На
підставі «Технічного висновку про можливість збереження та подальшої
експлуатації самочинно побудованої веранди і виконаного перепланування квартири
АДРЕСА_1» ТОВ «Харківреконструкція»,  яке
діє на підставі ліцензії АА № 775360,
вбачається,  що власниця квартири
АДРЕСА_1 провела відповідну реконструкцію квартири з побудуванням веранди,  також згідно технічному висновку переобладнана
квартира цілком відповідає всім необхідним архітектурним,  будівельним,
санітарним та пожежним нормам,
всі основні будівельні конструкції в межах об'єму будинку,  що розглядається,  видимих деформацій не мають та знаходяться в
задовільному технічному стані,  зроблена
реконструкція квартири з побудуванням веранди,
не вплинула негативно на несучу здатність основних будівельних конструкцій
будинку,  квартира на 100 відсотків
готова для введення до експлуатації. Експлуатація приміщень квартири є можливою
без проведення додаткових заходів,  з
боку сусідів ніяких претензій не має.

Постановою
від 30.08.2007 року ДАБК Дзержинського району м.  Харкова на позивачку було накладено
адміністративне стягнення за  ст.  97 КпАП України,  відповідно до якого нею був оплачений штраф у
розмірі 170, 0 грн. по квитанції.

Згідно  ст.  16 ЦК України Кожна
особа має право звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або
майнового права та інтересу.

На
підставі  ст.  41 Конституції України кожен має право
володіти,  користуватися та
розпоряджатися майном.

На
підставі ч.1  ст. 319 ЦК України власник
володіє,  користується,  розпоряджається своїм майном на власний
розсуд.

Відповідно
до ч.1  ст. 328 ЦК України право
власності набувається на підставах,  що
не заборонені законом,  зокрема із
правочинів.

Позивачка
набула право власності на законних підставах,
до яких відноситься купівля-продаж та розпорядилася своїм правом
власності на підставі діючого законодавства.

На підставі  ст. 392 ЦК
України власниця вправі вимагати захисту порушеного права власності в
судовому порядку.

На
підставі  ст.  383 ЦК
України власниця квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у
квартирі,  наданій її для використання як
єдиного цілого,  - за умови,  що ці зміни не призведуть до порушень прав
власників інших квартир у багатоквартирному будинку та не порушать
санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

На
підставі  ст.  376 Цивільного Кодексу України право
власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду
визнане за особою,  яка здійснила
самочинне будівництво на земельній ділянці,
що не була їй відведена для цієї мети,
за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку під вже
збудоване нерухоме майно.

На
підставі  ст.  391 ЦК
України власниця майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні
ним права користування та розпорядження своїм майном.

На
підставі вимог  ст.  130 ч. 4,
ст.  174 ч. 4 ЦПК України
ухвалення рішення судом в попередньому засіданні є можливим,  якщо відповідачем позов визнано.

Дослідивши
докази в їх сукупності,  суд вважає,  що позовні вимоги законні,  обґрунтовані та підлягають задоволенню в
повному обсязі.

На
підставі викладеного та керуючись
ст.  ст.  10,
11,  60,  130 ч. 4,
174 ч. 4,  209,  212,
214,  215 ЦПК України,   ст.
41 Конституції України,   ст.  ст.
16,  319,  328,
376,  383,  391,
392 ЦК України.
-

СУД

ВИРІШИВ:

Позовні
вимоги ОСОБА_1задовольнити в повному обсязі,
визнавши за ОСОБА_1право власності на двокімнатну кв. АДРЕСА_1,  загальною площею 59, 2 м2,  житловою площею 28, 8 м2,  яка складається з: 2-х кімнат площею 14.8 м2
та 14, 0 м2 відповідно,  кухні площею 5,
9 м2,  сполученої вбиральні

площею 2, 9 м .
коридору площею 5, 0 м2,  веранди площею
16, 6 м2,  після її перепланування з
побудовою веранди.

Зобов'язати
КІ1 «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» провести реєстрацію права
власності у встановленому законом порядку за ОСОБА_1на зазначену переплановану
з побудовою веранди квартиру АДРЕСА_1,
загальною площею 59, 2 м2,
житловою площею 28, 8 м ,  яка
складається з: 2-х кімнат площею 14, 8 м та 14, 0 м" відповідно,  кухні площею 5.9 м ,  сполученої вбиральні площею 2, 9 м2,  коридору площею 5, 0 м2,  веранди площею 16, 6 м2,  виключивши її із числа самочинно
реконструйованих.

Рішення
може бути оскаржено до апеляційного суду Харківської області через Дзержинський
районний суд м.  Харкова шляхом подачі
заяви про апеляційне оскарження протягом 10-ти днів з дня проголошення та
шляхом подачі апеляційної скарги протягом 20-ти днів після цього безпосередньо
до апеляційного суду або у порядку,
передбаченому ч.4  ст. 295 ЦПК
України