справа №2-285/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 квітня 2007
року                                           Бердянський
міськрайонний суд

Запорізької
області

в складі: головуючого судді -
Крамаренко А.І.

при
секретарі - Корнієнко Н.І. за участю: позивача - Томіліної Є.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до фермерського господарства "КВІТ" про
розірвання договору оренди земельної ділянки (паю), стягнення орендної плати,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до фермерського господарства
"КВІТ" з позовом, в якому просить розірвати договір оренди земельної
ділянки (паю) від 28 жовтня 2003 року та стягнути на її користь заборгованість
з орендної плати в сумі 721 грн. 55 коп.

В обґрунтування позовних вимог ОСОБА_1 в судовому

засіданні пояснила, що 28 жовтня 2003 року між нею та ФГ
"КВІТ" був

укладений договір оренди земельної ділянки (паю) площею
8,890 га. При

укладенні договору, відповідач взяв на себе зобов'язання
щорічно

сплачувати
орендну    плату    до
15    грудня          поточного    року

сільськогосподарською
продукцією, а саме - дві тони зернових культур (1,5 тони фуражного зерна та 0,5
тони - продовольчого). За 2005 рік відповідач в рахунок орендної плати видав 5
мішків муки та 20 літрів соняшникової олії. Таким чином, заборгованість
відповідача з орендної плати за 2005 рік за її підрахунками склала 569 грн. 50
коп. Крім того , відповідно до умов договору , відповідач зобов'язаний сплатити
пеню в розмірі 0,3% за кожен день прострочення виконання зобов'язання, що в
сумі за 89 днів складає 152 грн. 05 коп.

В зв'язку з ухиленням відповідача від виконання належним
чином взятого на себе за договором зобов'язання, вона звернулась до суду і
просить розірвати договір оренди земельної ділянки (паю) від 28 жовтня 2003
року та стягнути на її користь 721 грн. 55 коп.

Представник відповідача, належним чином повідомлений про час і місце
розгляду справи, в судове засідання не з'явився, причину неявки суду не
повідомив. До суду не надходило заяв про неможливість розгляду справи у його
відсутність.

Суд розглядає справу
заочно, відповідно до Глави 8 Розділу III ЦПК
України.

Судом встановлено, що позивачу на праві власності
належить земельна ділянка (пай) площею 8,890 га, розташована на території
Миколаївської сільської ради Бердянського району, ДП №83, п. №930.

28 жовтня 2003 року ОСОБА_1 уклала з ФК "КВІТ" договір оренди,
належної їй земельної ділянки.

Відповідно до умов договору, орендна плата вноситься орендарем щорічно до
15 грудня поточного року у натуральному вигляді сільськогосподарською продукцією.
Уразі несвоєчасного внесення орендної плати сплачується пеня в розмірі 0,3 %
суми заборгованості за кожен день прострочення.

Вартість фуражного зерна в 2005 році підтверджується довідкою відділу
статистики у м. Бердянську від 28 лютого 2006 року складає 433 грн. за 1 тону.

Укладення 28 жовтня 2003 року між ОСОБА_1 та ФГ "КВІТ" договору
оренди сторонами не заперечується.

Відповідачем не подано до суду доказів на підтвердження належного виконання
договірних зобов'язань та спростування вимог позивача.

Згідно до ст. 526 ЦК
України зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов
договору.

ч.3 ст. 549 ЦК
України пеня визначена як неустойка, що обчислюється у відсотках від суми
несвоєчасно виконано грошового зобов'язання за кожен день прострочення
виконання.

Відповідач не виконав взятого на себе за договором зобов'язання і позов в
частині стягнення суми заборгованості з орендної плати та пені підлягає
задоволенню.

Відповідно до ч.2 ст. 651 ЦК
України договір може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу
однієї із сторін у разі істотного порушення договору другою стороною та в інших
випадках, встановлених договором або законом.

Беручи до уваги пояснення позивача, суд вважає за
доцільне розірвати договір оренди від 28 жовтня 2003 року.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої ухвалено рішення
, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені
судові витрати.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 212-215 ЦПК України, ст. ст. 526, 549, 651 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Розірвати договір оренди земельної ділянки (паю), укладений 28 жовтня 2003
року між ОСОБА_1 та фермерським господарством "КВІТ".

Стягнути з фермерського господарства "КВІТ" на користь ОСОБА_1
заборгованість з орендної плати за 2005 рік

в сумі 569 грн. 50 коп. , пеню в сумі 152 грн. 05 коп., судові витрати в
сумі 51 грн., а всього
772 грн. 55 коп.

Заява про перегляд
заочного рішення суду може бути подана відповідачем до Бердянського міськрайонного суду протягом
десяти днів з
дня отримання копії рішення.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом
десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.