справа №2-2229
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25
вересня 2007 року Іллічівський міський суд Одеської області у складі:

головуючого -
судді Журавля П.І.,

при секретарі
Бондар О.В.,

за участю:

представника
позивача - ОСОБА_1

представника
відповідача - Охотнікова В.В.,  розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні
в залі Іллічівського міського суду Одеської області цивільну справу за
позовомОСОБА_2 до Іллічівської міської ради Одеської області про визнання права
власності на нерухоме майно,  -

ВСТАНОВИВ:

Об
вересня 2007 року ОСОБА_2звернулася до Іллі­чівського міського суду Одеської
області із позовом до Іллі­чівської міської ради Одеської області про визнання
права власності на нерухоме майно (а.с. 4-7).

Свої
вимоги позивачка обґрунтовує тим,  що їй
(позивачці) на підставі приватної власності належить земельна ділянка площею 0,
150 га,  яка розташована за адресою:
АДРЕСА_1. Після отримання державного акту вказаній земельній ділянці присвоєно
поштову адресу: АДРЕСА_1. Вона (позивачка),
через свою необізнаність,  без
належного дозволу та належно затвердженого проекту у 2007 році самовільно звела
будинки за вище вказаною адресою,  у
зв'язку з чим,  у технічному
паспорті,  виготовленому комунальним
підприємством "Бюро технічної інвентаризації" м. Іллічівська станом
на 29 серпня 2 007 року (інвентарний №4 7 87) вказане нерухоме майно позначено
як самовільно збудоване,  а саме:
житловий будинок під літерою "А",
житловий будинок під літерою "Б",  житловий будинок під літерою
"В",  житловий будинок під
літерою "Г",  житловий будинок
під літерою "Д". Так як вищевказане нерухоме майно збудовано без
належного дозволу та належно затвердже­ного проекту,  отримати правовстановлюючі документи тепер
можливо лише у судовому порядку. За таких обставин вона (позивачка) вимушена
звернутися до суду із зазначеним позовом.

Представник
позивача у судовому засіданні,  при
попередньому розгляду справи,  підтримав
позовні вимоги та просить задовольнити їх.

Представник
відповідача - представник Іллічівської міської ради Одеської області у судовому
засіданні,  при попередньому розгляді
справи,  позов визнав і не заперечує
проти його задоволення.

Вислухавши
пояснення представника позивача,
представника відповідача та дослідивши матеріали справи,  суд вважає,
що позов підлягає задоволенню у повному обсязі,  за наступних підстав.

Судом
встановлені такі факти і відповідні їм правовідно­сини.

21
травня 2007 року за договором купівлі - продаж позивачка придбала земельну
ділянку площею 0, 150 га,  що розташована
за адресою: АДРЕСА_1,  що підтверджується
договором купівлі - продажу від 21 травня 2007 року,  посвідченим приватним нотаріусом
Іллічівського міського нотаріального округу Одеської області Славою Р.К.,  реєстровий №7058 (а.с. 11).

ЗО липня
2007 року позивачка набула право приватної власності на придбану земельну
ділянку площею 0, 150 га за вище вказаною адресою,  що підтверджується державним актом на право
власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1 виданим Іллічівським міським відділом
земельних ресурсів ЗО липня 2007 року (а.с. 13).

У 2007
році належній позивачці земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1 присвоєно нову
поштову адресу: АДРЕСА_1  що
підтверджується листом Управління архітектури та місто­будування від 06 вересня
2007 року за вих.№013-16-448 (а.с. 14).

На  земельній
ділянці  за  адресою:
АДРЕСА_1 є самочинно збудоване  нерухоме  майно,
а  саме:  житловий
будинок  під літерою
"А",   який складається з:
приміщення 1-1 - коридор площею 13, 3 кв.м. ,
приміщення 1-2 - кухня площею 8, 5 кв.м. ,  приміщення 1-3 - санвузол площею 6, 7 кв.м.
,  приміщення 1-4 -житлова кімната площею
24, 4 кв.м. ,  приміщення 2-5 - коридор
площею 14, 4 кв.м. ,  приміщення 2-6 -
житлова кімната площею 11, 3 кв.м. ,
приміщення 2-7  - житлова кімната
площею 12, 5 кв.м. ,   приміщення 2-8 -
житлова кімната площею 8, 5 кв.м. ,
приміщення 2-9 - санвузол площею 6, 7 кв.м. ,  приміщення 3-10 -коридор площею 4, 8 кв.м.
,  приміщення 0-11 - допоміжне площею 38,
7 кв.м. ,   приміщення 0-12 - допоміжне
площею 8, 3 кв.м. ,  приміщення 0-13 - допоміжне
площею 6, 6 кв.м. ,  3-І - тераса площею
12, 4 кв.м. ; житловий будинок під літерою "Б",   який складається з: приміщення 1-1 - коридор
площею 13, 2 кв.м. ,  приміщення 1-2 -
кухня площею 8, 5 кв.м. ,   приміщення
1-3 -

санвузол площею
6, 8 кв.м. ,  приміщення 1-4 - житлова
кімната площею 24, 6 кв.м. ,  приміщення
2-5 - коридор площею 14, 2 кв.м. ,
приміщення 2-6 - житлова кімната площею 8, 5 кв.м. ,  приміщення 2-7 - санвузол площею 6, 8 кв.м.
,  приміщення 2-8 -житлова кімната площею
11, 3 кв.м. ,  приміщення 2-9 - житлова
кімната площею 12, 5 кв.м. ,  приміщення
3-10 - коридор площею 4, 8 кв.м. ,
приміщення 0-11 - допоміжне площею 38, 5 кв.м. ,  приміщення 0-12 - допоміжне площею 6, 1 кв.м.
,  приміщення 0-13

·       допоміжне
площею 6, 6 кв.м. ,  3-І - тераса площею
12, 4 кв.м. ; житловий будинок під літерою "В",  який складається з: приміщення 1-1 - коридор
площею 12, 9 кв.м. ,  приміщення 1-2
-житлова кімната площею 9, 2 кв.м. ,
приміщення 1-3 - санвузол площею 7, 1 кв.м. ,  приміщення 1-4 - житлова кімната площею 24, 0
кв.м. ,  приміщення 2-5 - коридор площею
14, 4 кв.м. ,  приміщення 2-6 - житлова
кімната площею 8, 8 кв.м. ,  приміщення
2-7 - санвузол площею 7, 1 кв.м. ,
приміщення 2-8 - житлова кімната площею 10, 9 кв.м. ,  приміщення 2-9 - житлова кімната площею 12, 3
кв.м. ,  приміщення 3-10 - коридор площею
4, 8 кв.м. ,  приміщення 0-11 - допоміжне
площею 39, 0 кв.м. ,  приміщення 0-12 -
допоміжне площею 9, 4 кв.м. ,  приміщення
0-13

·
допоміжне площею 7, 4 кв.м. ,  3-І - тераса площею 12, 4 кв.м. ;
житловий  будинок  під
літерою  "Г",   який
складається  з: приміщення 1-1 -
коридор площею 13, 6 кв.м. ,  приміщення
1-2 -кухня площею 9, 3 кв.м. ,
приміщення 1-3 - санвузол площею 7, 7 кв.м. ,  приміщення 1-4 - житлова кімната площею 23, 8
кв.м. ,  приміщення 2-5 - коридор площею
14, 6 кв.м. ,  приміщення 2-6 -житлова
кімната площею 9, 4 кв.м. ,  приміщення
2-7 - санвузол площею 7, 5 кв.м. ,
приміщення 2-8 - житлова кімната площею 10, 3 кв.м. ,   приміщення 2-9 - житлова кімната площею 12,
6 кв.м. ,  приміщення 3-10 - коридор
площею 5, 0 кв.м. ,  приміщення 0-11  -
допоміжне  площею  38, 3
кв.м. ,   приміщення  0-12 допоміжне  площею
9, 5  кв.м. ,   приміщення
0-13  -  допоміжне площею 7, 6 кв.м. ,  3-І - тераса площею 12, 5 кв.м. ; житловий
будинок під літерою "Д",  який
складається з: приміщення 1-1 -коридор площею 13, 3 кв.м. ,  приміщення 1-2 - кухня площею 9, 3 кв.м. ,  приміщення 1-3 - санвузол площею 7, 6 кв.м.
,  приміщення 1-4 - житлова кімната
площею 24, 1 кв.м. ,  приміщення 2-5
-коридор площею 14, 4 кв.м. ,  приміщення
2-6 - житлова кімната площею 9, 3 кв.м. ,
приміщення 2-7 - санвузол площею 7, 5 кв.м. ,  приміщення 2-8 - житлова кімната площею 10, 9
кв.м. ,  примі­щення 2-9 - житлова
кімната площею 12, 7 кв.м. ,  приміщення
3-10 - коридор площею 4, 8 кв.м. ,
приміщення 0-11 - допоміжне площею 38, 7 кв.м. ,   приміщення 0-12 - допоміжне площею 9, 4
кв.м. ,  приміщення 0-13 - допоміжне
площею 7, 5 кв.м. ,  3-І -тераса  площею
12, 4  кв.м. ,   що
підтверджується  технічним паспортом,    виготовленим  комунальним
підприємством  «Бюро технічної  інвентаризації» станом на  29
серпня  2007  року,
інвентарний №4787 (а.с. 16-44).

Згідно
висновків судових будівельно - технічних експертиз №№209,  210,
211,  212,  213 від 20 вересня 2007 року,  зроблених експертом ОСОБА_3.,   самовільно збудовані   житлові

будинки за
вищевказаною адресою,  побудовані без
порушення будівельних та інших норм і правил та використовується за цільовим
призначенням,  без порушення прав інших
осіб (а.с. 53-87) .

У
відповідності до ч.2  ст. 319 ЦК України власник
має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії,  які не супере­чать закону.

Нормою  ст. 321 ЦК
України встановлено,  що право
власності є непорушним,  тобто ніхто не
може бути протиправно позбавле­ний цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно  ст. 328 ЦК
України право власності набувається на підставах,  що не заборонені законом,  зокрема із правочинів,  і вважаться набутим правомірно,  якщо інше прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власності не встанов­лена судом.

Нормою  ст. 37 6 ЦК України передбачено,
що житловий буди­нок,
споруди,  інше нерухоме майно
вважається самочинним будівництвом,  якщо
вони збудовані без належного дозволу чи належно затвердженого проекту,  або з істотним порушенням будівельних норм і
правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за
рішенням суду визнане за особою,  яка
здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці,  що не була їй відведена для цієї мети,  за умови надання земельної ділянки у
встановленому порядку особі під збудоване нерухоме майно. На вимогу власника
земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно,  яке самочинно збудоване на ній,  якщо це не порушує права інших осіб.

За таких
обставин позов підлягає задоволенню,  так
як самовільно збудоване нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_1,  побудовано без порушення будівельних та інших
норм і правил,  та використовується за
цільовим призначенням,  без порушення
прав інших осіб.

Відповідно
до  ст. 130 ч.4 ЦПК України при визнанні
позову ухвалюється судове рішення в порядку,
встановленому  ст. 174 ЦПК
України.

Згідно з
ч.4  ст. 174 ЦПК України у разі визнання
відпові­дачем вимог позову,  суд за
наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Виходячи
з наведеного,  суд вважає,  що рішення у справі можливо постановити при
проведенні попереднього судового засідання.

На
підставі викладеного,  керуючись  ст. 41 Конституції Ук­раїни,   ст.
ст. 319,  321,  328,
376 ЦК України,   ст.  ст. 10,
11,  130,  174,
209,  212,  214,
215,  218 ЦПК України,  суд -

ВИРІШИВ:

ПозовОСОБА_2
до Іллічівської міської ради Одеської області про визнання права власності на
нерухоме майно - задовольнити.

Визнати
заОСОБА_2 право власності на нерухоме майно за адресою: АДРЕСА_1,  яке позначено у технічному паспорті,  виготовленому комунальним підприємством
"Бюро технічної інвентаризації" м. Іллічівська станом на 29 серпня
2007 року (реєстровий №4787),  як:
житловий будинок під літерою "А",
який складається з: приміщення 1-1 - коридор площею 13, 3 кв.м. ,  приміщення 1-2 -кухня площею 8, 5 кв.м.
,  приміщення 1-3 - санвузол площею 6, 7
кв.м. ,  приміщення 1-4 - житлова кімната
площею 24, 4 кв.м. ,  приміщення 2-5 -
коридор площею 14, 4 кв.м. ,  приміщення
2-6 -житлова кімната площею 11, 3 кв.м. ,
приміщення 2-7 - житлова кімната площею 12, 5 кв.м. ,  приміщення 2-8 - житлова кімната площею 8, 5
кв.м. ,  приміщення 2-9 - санвузол площею
6, 7 кв.м. ,  приміщення 3-10 - коридор
площею 4, 8 кв.м. ,  приміщення 0-11
-допоміжне площею 38, 7 кв.м. ,
приміщення 0-12 - допоміжне площею 8, 3 кв.м. ,  приміщення 0-13 - допоміжне площею 6, 6 кв.м.
,  3-І - тераса площею 12, 4 кв.м. ;
житловий будинок під літерою "Б",
який складається з: приміщення 1-1 - коридор площею 13, 2 кв.м. ,  приміщення 1-2 - кухня площею 8, 5 кв.м.
,  приміщення 1-3 - санвузол площею 6, 8
кв.м. ,  приміщення 1-4 -житлова кімната
площею 24, 6 кв.м. ,  приміщення 2-5 -
коридор площею 14, 2 кв.м. ,  приміщення
2-6 - житлова кімната площею 8, 5 кв.м. ,
приміщення 2-7 - санвузол площею 6, 8 кв.м. ,  примі­щення 2-8 - житлова кімната площею 11,
3 кв.м. ,  приміщення 2-9

житлова  кімната
площею  12, 5  кв.м. ,
приміщення  3-10 коридор площею 4,
8 кв.м. ,  приміщення 0-11 - допоміжне
площею 38, 5 кв.м. ,  приміщення 0-12 -
допоміжне площею 6, 1 кв.м. ,  приміщення
0-13 - допоміжне площею 6, 6 кв.м. ,  3-І
- тераса площею 12, 4 кв.м. ; житловий будинок під літерою "В",   який складається з: приміщення 1-1 - коридор
площею 12, 9 кв.м. ,  приміщення 1-2 -
житлова кімната площею 9, 2 кв.м. ,
приміщення 1-3 - санвузол площею 7, 1 кв.м. ,  приміщення 1-4 - житлова кімната площею 24, 0
кв.м. ,  приміщення 2-5 - коридор площею
14, 4  кв.м. ,   приміщення 2-6 - житлова кімната площею 8, 8
кв.м. ,  приміщення 2-7 - санвузол площею
7, 1 кв.м. ,  приміщення 2-8 - житлова
кімната площею 10, 9 кв.м. ,  приміщення
2-9 -житлова кімната площею 12, 3 кв.м. ,
приміщення 3-10 - коридор площею 4, 8 кв.м. ,  приміщення 0-11 - допоміжне площею 39, 0
кв.м. ,   приміщення  0-12
-  допоміжне  площею
9, 4  кв.м. ,  приміщення 0-13 - допоміжне площею 7, 4 кв.м.
,  3-І - тераса площею 12, 4 кв.м. ; житловий
будинок під літерою "Г",   який
складається з: приміщення 1-1 - коридор площею 13, 6 кв.м. ,  приміщення 1-2 - кухня площею 9, 3 кв.м.
,  приміщення 1-3 -санвузол площею 7, 7
кв.м. ,  приміщення 1-4 - житлова кімната
площею 23, 8  кв.м. ,   приміщення
2-5  -  коридор площею  14, 6 кв.м. ,   приміщення 2-6 - житлова кімната площею 9, 4
кв.м. ,  приміщення 2-7 - санвузол площею
7, 5 кв.м. ,  приміщення 2-8 -житлова
кімната площею 10, 3 кв.м. ,  приміщення
2-9 - житлова кімната площею 12, 6 кв.м. ,
приміщення 3-10 - коридор площею 5, 0 кв.м. ,   приміщення 0-11 - допоміжне площею 38, 3
кв.м. ,

приміщення 0-12 - допоміжне площею 9, 5 кв.м. ,  приміщення 0-13 - допоміжне площею 7, 6 кв.м.
,  3-І - тераса площею 12, 5 кв.м. ;
житловий  будинок  під
літерою  "Д",   який
складається  з: приміщення 1-1 -
коридор площею 13, 3 кв.м. ,  приміщення
1-2 -кухня площею 9, 3 кв.м. ,
приміщення 1-3 - санвузол площею 7, 6 кв.м. ,  приміщення 1-4 - житлова кімната площею 2 4,
1 кв.м. ,  приміщення 2-5 - коридор
площею 14, 4 кв.м. ,  приміщення 2-6
-житлова кімната площею 9, 3 кв.м. ,
приміщення 2-7 - санвузол площею 7, 5 кв.м. ,  приміщення 2-8 - житлова кімната площею 10, 9
кв.м. ,   приміщення 2-9 - житлова
кімната площею 12, 7 кв.м. ,  приміщення
3-10 - коридор площею 4, 8 кв.м. ,
приміщення 0-11  -  допоміжне
площею  38, 7  кв.м. ,
приміщення  0-12 допоміжне  площею
9, 4  кв.м. ,   приміщення
0-13  -  допоміжне площею 7, 5 кв.м. ,  3-І - тераса площею 12, 4 кв.м.  Всі судові витрати покласти на позивача.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської
області через Іллічівський міський суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги,  з
подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4  ст. 295 ЦПК України.