Справа № 2-2066/2007р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 червня 2007 року    Джанкойський    міськрайонний     суд
Автономної       Республіки Крим у
складі:

головуючого - судді Глєбова О.А., при секретарі   Виговської О.О.,

розглянувши в попередньому судовому
засіданні в м. Джанкой справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання
дійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна, про визнання права власності
на нерухоме майно,

УСТАНОВИВ: Позивачка
звернулася  до суду з позовами й просить:

Визнати    дійсним
договір купівлі-продажу від   30.09.2005
року,  відповідно до якого    продавець ОСОБА_2    продала у
власність    покупцеві ОСОБА_1    7/10 часток житлового будинку,  розташованого за адресою:     АДРЕСА_1, за 20000,00   грн., які ОСОБА_1 сплатила    ОСОБА_2 в повній сумі. Позивачка просить
також визнати її право власності на ці частки
нерухомого майна. Позовні вимоги позивачка мотивує тим, що договір був
укладений в письмовій формі,   позивачка
його виконала, однак відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення
договору. Суд,  заслухав пояснення       представника позивачки,   відповідача, дослідивши  письмові докази, встановив наступні
обставини.

Відповідач ОСОБА_2 є власником
нерухомого майна - 7/10 часток житлового будинку,    розташованого за адресою: АДРЕСА_1. Ця обставина підтверджується:

Договором купівлі-продажу від
20.10.1969 року, посвідченим державним нотаріусом Джанкойської державної
нотаріальної контори, зареєстровано в реєстрі за № 3551, із позначкою
Джанкойського БТІ від 12.11.1969 року про державну реєстрацію права власності
відповідачки на ці частки нерухомого майна. технічним паспортом на житловий
будинок індивідуального житлового фонду, виготовленим Джанкойським БТІ  02.03.1993 року.

Довідкою Джанкойського МБРТІ       від ІНФОРМАЦІЯ_1 № 241. 3/10   частки
житлового будинку,
розташованого за адресою:  АДРЕСА_1,
належали Белих Зінаїді Андріївні. Ця обставина підтверджується: Договором   купівлі-продажу      від
19.07.1965   року,   посвідченим            державним
нотаріусом Джанкойської державної нотаріальної контори,
зареєстровано в реєстрі за № 3447, із позначкою Джанкойського БТІ від
06.07.1966 року про державну реєстрацію права власності Белих Зінаїді Андріївні
на ці частки нерухомого майна.

технічним паспортом на житловий будинок індивідуального
житлового фонду, виготовленим Джанкойським БТІ
02.03.1993 року.

Довідкою Джанкойського МБРТІ       від ІНФОРМАЦІЯ_1 № 241.

ОСОБА_3 померла. Цю обставину підтвердили   в суді сторони.

Спадкоємців   в
ОСОБА_3 немає, тому   право   власності на 3/10 частки житлового
будинку,    розташованого за адресою:                           АДРЕСА_1, до сього
часу зареєстровано за ОСОБА_3.

Ця обставина підтверджується довідкою Джанкойського
МБРТІ.

30.09.2005 року між позивачем з
однієї сторони й відповідачем - з іншої сторони в простий письмовій формі був
укладений договір купівлі-продажу, відповідно до якого відповідач, який є в
договорі продавцем, зобов'язався передати у власність позивачки, яка є в
договорі покупцем, належний відповідачеві об'єкт нерухомого майна - 7/10 часток
житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, а покупець зобов'язалася
сплатити   продавцеві узгоджену
вартість   цих

2

часток нерухомого майна, яка, за
угодою сторін, становить  20000,00
грн.    При цьому     сторони

домовилися, що самочинне збудовані   споруди та будівлі  не були предметом договору.

Договір був частково виконаний
сторонами.     Відповідно до зазначеного
договору     відповідач

передав    позивачеві    30.09.2005    року
документи, які підтверджують належність позивачеві

зазначеного нерухомого майна, та
7/10 часток нерухомого майна в натурі.

Однак дотепер  договір
купівлі-продажу    часток  нерухомого майна нотаріально не посвідчений,

оскільки відповідач   ухиляється від його нотаріального
посвідчення.

Суд вважає, що позови підлягають
задоволенню по наступних підставах.

У відповідності зі  ст. 655 Цивільного Кодексу України  2003 року за договором  купівлі-продажу

одна сторона (продавець)  передає
або  зобов'язується  передати
майно  (товар)  іншій
стороні

(покупцеві), а   покупець приймає або зобов'язується прийняти
майно (товар) і сплатити за нього

певну грошову суму.

У відповідності зі    ст. 657 Цивільного Кодексу України    2003 року договір    купівлі-продажу

нерухомої речі, земельної ділянки    відбувається в писемній формі й підлягає
нотаріальному

посвідченню.

У відповідності зі ст. 220
Цивільного Кодексу України 2003 року,
якщо сторони домовилися щодо

всіх істотних умов   договору, що підтверджується письмовими
доказами, і відбулося повне або

часткове виконання договору, але
одна зі сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд

може визнати такий договір дійсним.
У цьому випадку наступне нотаріальне посвідчення договору

не потрібно.

На підставі викладеного, ст.
ст.   655, 656, 657, 632, 220 ч. 2   Цивільного Кодексу України 2003
року, керуючись ст.ст. 10, 11, 57, 60, 212, 215
ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ: Позов
задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу від 30.09.2005 року, відповідно до якого продавець ОСОБА_2 продала у
власність покупцеві ОСОБА_1 7/10 часток
житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, за 20000,00 грн., які ОСОБА_1
сплатила     Алексєєвої Марії Самуілівні
в повній сумі.

Визнати право власності ОСОБА_1 на
7/10 часток житлового будинку, розташованого
за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в
Апеляційний суд    Автономної
Республіки    Крим через

Джанкойський
міськрайонний суд відповідно до вимог ст. 294 ЦПК України 2004 року.  Заяву про апеляційне
оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано протягом десяти днів
з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на
рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання
заяви про апеляційне оскарження. Рішення надруковане суддею в нарадчій кімнаті.