Сп-ава № 2-1181/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

5 липня 2007
року Фастівський міськрайонний суд Київської області у складі:

головуючого-судді
БОРИСОВОЇ Л.Б.

при секретарі
ОМЕЛЬЧУК С.А.,

розглянувши
у попередньому судовому засіданні в м. Фастові цивільну справу за позовом
ОСОБА_1, ОСОБА_2 ТА ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 та ОСОБА_7,  третя особа ЖИТЛОВО-ЕКСПЛУАТАЦІЙНА КОНТОРА
ФАСТІВСЬКОГО МІСЬКВИКОНКОМУ про укладення окремих договорів житлового найму,  -

встановив:

Позивачі
звернулись до суду з вищевказаним позовом, посилаючись на те, що між ними та
відповідачами фактично склався порядок користування квартирою, де всі вони
проживають сім'ї позивачів та відповідачів мають окремі сімейні бюджети, окремі
джерела доходів. Але квартплату та комунальні послуги доводиться платити
спільно, через що часто виникають непорозуміння та конфлікти.

Просять
зобов'язати ЖЕК укласти окремі договори житлового найму з ОСОБА_1на кімнату
площею 17 кв.м. ,  з ОСОБА_2та ОСОБА_3на
кімнату 14, 9 кв.м. , які вони фактично займають.

Відповідачі
в судовому засіданні позов визнали,  суду
пояснили, що дійсно позивачі займають вказані вище кімнати,  мають окремі доходи,  ведуть окреме господарство, тому заперечень
проти укладення з ними окремих договорів найму немає.

Представник
3-ї особи в судовому засіданні позов визнав,
пояснивши,  що у спірній квартирі
по-суті проживають окремі сім'ї, члени яких гостро потребують поліпшення
житлових умов. Всі перебувають на відповідному обліку,  їх житлові права та вимоги закону при
укладенні  окремих договорів найму
порушуватись не будуть,  тому заперечень
проти задоволення позову ЖЕК не має.

Судом
встановлено,  що сторони проживають і
зарееєстровані в квартирі АДРЕСА_1. Квартира чотирикімнатна,  загальною житловою площею 58, 1 кв.м.
Перебуває на балансі ЖЕК Фастівського міськвиконкому. Особистий рахунок на
квартиру оформлений на ім'я ОСОБА_1.Крім сторін, у квартирі зареєстрований та
фактично проживає неповнолітній онук ОСОБА_1. - ОСОБА_8, 2000 року народження.

Сім'я
позивачів займає фактично кімнати площею 17, 0 кв.м ОСОБА_1та площею 14, 9
кв.м.  ОСОБА_2. та ОСОБА_3. Вказані
особи перебувають на квартирному обліку в першочерговій черзі з 1993 року.

2

Наведене
не заперечується відповідачами та третьою особою,  підтверджується копіями довідки ЖЕК про
кількість осіб,  зареєстрованих у спірній
квартирі, довідками про перебування позивачів на квартирному обліку, копією
поетажного плану квартири.

Аналізуючи
зібрані у справі докази,  суд вважає їх
достовірними.

Позивачі
ведуть окреме господарств,  мають окремий
сімейний бюджет. Необхідність спільної сплати комунальних платежів,  квартплати часто створює підґрунтя для
виникнення конфліктних стосунків поміж ними та відповідачами,  що й спричинило ,  зрештою,
необхідність вирішення в судовому порядку питання про укладення окремих
договорів житлового найму.

Враховуючи
наведене та приймаючи до уваги,  що ні
вимоги закону,  ні житлові права сторін
порушені в такому випадку не будуть,  суд
вважає за необхідне задовольнити позов.

Керуючись  ст. ст. 10, 15, 57 ЦПК,  104 ЖК України,  суд, -

ВИРІШИВ:

Позов
задовольнити. Змінити договір найму квартири АДРЕСА_1,  укладений з ОСОБА_1.

Зобов'язати
житлово-експлуатаційну контору Виконкому Фастівської міської ради укласти
окремий договір найму з ОСОБА_1на кімнату площею 17, 0 кв.м.  у вказаній вище квартирі.

Зобов'язати
житлово-експлуатаційну контору Виконкому Фастівської міської ради укласти
окремий договір найму з ОСОБА_2та ОСОБА_3на кімнату площею 14, 9 кв.м.  в цій же квартирі.

Рішення
може бути оскаржене до Апеляційного суду Київської області через Фастівський
міськрайонний суд шляхом подачі протягом 10 днів заяви про апеляційне
оскарження та подачі протягом наступних 20 днів апеляційної скарги.