Справа №2-4610/07/04
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30
серпня 2007 року Київський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого
- судді         Донець О. В.

при
секретарі                    МуленкоК.І.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1
до ОСОБА_2 про визначення порядку користування, припинення спільної власності,
розподіл домоволодіння та визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач
звернулась з позовом про виділення в натурі житлового будинку літ. «А-1» з
прибудовами, льохом літ. «Г», сараями літ. «В», «Ж», «З», вбиральнею літ. «И»,
частиною огорожі №№1-3, розташовані по АДРЕСА_1, що знаходяться в її
користуванні, закріпити за нею право користування земельною ділянкою площею
1910 кв.м. за зазначеною адресою, припинити право спільної часткової власності
на зазначене домоволодіння та визнати за нею право власності на житловий
будинок літ. «А-1» з надвірними будівлями по АДРЕСА_1, а відповідачці виділити
в натурі житловий будинок літ. «Б-1» з прибудовами, льохом літ. «М», сараєм
літ. «К», вбиральнею літ. «Л», частиною огорожі №№1-3, розташовані по АДРЕСА_1,
закріпити за нею право користування земельною ділянкою площею 1209 кв.м. за
зазначеною адресою та визнати за відповідачкою право власності на житловий
будинок літ. «Б-1» з надвірними будівлями по вАДРЕСА_2.

При
цьому позивач посилається на те, що їй на підставі договору купівлі-продажу від
7.06.2007 р. належить Ѕ  частина
домоволодіння по АДРЕСА_1. Інша 1/2частина зазначеного домоволодіння належить
ОСОБА_2на підставі договору купівлі-продажу від 7.06.2007 р. В її користуванні
знаходяться житловий будинок літ. «А-1» з прибудовами, льохом літ. «Г», сараями
літ. «В», «Ж», «З», вбиральнею літ. «И», частиною огорожі №№1-3. В користуванні
ОСОБА_2 знаходяться житловий будинок літ. «Б-1» з прибудовами, льохом літ. «М»,
сараєм літ. «К», вбиральнею літ. «Л», частиною огорожі №№1-3. Земельна ділянка
площею 3119 кв.м. знаходиться у їх спільному користуванні.

Оскільки
між ними виникають суперечки стосовно користування домоволодінням та земельною
ділянкою, просить виділити в натурі житловий будинок літ. «А-1» з прибудовами,
льохом літ. «Г», сараями літ. «В», «Ж», «З», вбиральнею-літ. «И», частиною
огорожі №№1-3 та закріпити за нею право користування земельною ділянкою площею
1910 кв.м. за зазначеною адресою, а також припинити право спільної часткової
власності на зазначене домоволодіння та визнати за нею право власності на
житловий будинок літ. «А-1» з надвірними будівлями по АДРЕСА_1.

Відповідачка
позов визнала, не заперечуючи проти припинення права спільної часткової
власності виділення кожному з власників житлових будинків і надвірних будівель,
що знаходяться в їх користуванні та визнання за ними права власності на ці
будівлі.

Суд,
вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає
задоволенню з наступних підстав.

В
судовому засіданні встановлено, що позивачу по справі ОСОБА_1 на підставі
договору купівлі-продажу від 7.06.2007 р. належить Ѕ  частина домоволодіння по АДРЕСА_1. Інша
Ѕ  частина зазначеного домоволодіння
належить відповідачу по справі ОСОБА_2на підставі договору купівлі-продажу від
7.06.2007 р.

Між
сторонами фактично склався порядок користування домоволодінням, відповідно до
якого в користуванні ОСОБА_1 знаходяться житловий будинок літ. «А-1» з
прибудовами, льохом літ. «Г», сараями літ. «В», «Ж», «З», вбиральнею літ. «И»,
частиною огорожі №№1-3. В користуванні ОСОБА_2 знаходяться житловий будинок
літ. «Б-1» з прибудовами, льохом літ. «М», сараєм літ. «К», вбиральнею літ.
«Л», частиною огорожі №№1-3. Земельна ділянка площею 3119 кв.м. знаходиться у
спільному користуванні сторін.

Судом
також встановлено, що між сторонами виникають суперечки стосовно користування
домоволодінням та земельною ділянкою, в зв'язку з чим позивачка просить
виділити їй в натурі житловий будинок літ. «А-1» з прибудовами, льохом літ.
«Г», сараями літ. «В», «Ж», «З», вбиральнею літ. «И», частиною огорожі №№1-3 та
припинити право спільної часткової власності на зазначене домоволодіння.

Згідно з
висновком КП «Харківське міське БТІ» №8084 від 27.07.2007 р. розподіл
домоволодіння на два самостійних можливо при виділі в натурі ідеальних часток
співвласників та порядку користування земельною ділянкою.

На
ідеальну долю ОСОБА_1,
яка складає !4 частину домоволодіння по АДРЕСА_1, можливо виділити окремий
житловий будинок літ. «А-1» з прибудовами, льох літ. «Г», сараї літ. «В», «Ж»,
«З», вбиральню літ. «И», огорожу №№1-3.

На
ідеальну долю ОСОБА_2, яка складає Ѕ
частину домоволодіння по АДРЕСА_1, можливо виділити окремий житловий
будинок літ. «Б-1» з прибудовами, льох літ. «М», сарай літ. «К», вбиральню літ.
«Л».

Після виділу в
натурі ідеальні долі співвласників перерозподіляться і будуть складати:

ОСОБА_1 - 49/100
частин домоволодіння замість ЛЛ частини;

ОСОБА_2 - 51/100
частин домоволодіння замість Ѕ  частини.

Грошова
компенсація, котру ОСОБА_2 повинна буде сплатити ОСОБА_1, складає 357,5 грн.

З
урахуванням фактичного користування співвласниками земельною ділянкою в
користуванні ОСОБА_1 можливо залишити земельну ділянку площею 1910 кв.м.,
ОСОБА_2 - земельну ділянку площею 1209 кв.м.

Після
розподілу домоволодіння на два самостійних кожному із співвласників буде
належати окремий житловий будинок з прибудовами, обслуговуючими будівлями і
спорудами, в цілому, та визначеною нормою земельної ділянки і юридичною адресою:

-     ОСОБА_1 - в цілому житловий будинок літ.
«А-1» з прибудовами, обслуговуючими

будівлями і
спорудами на земельній ділянці площею 1910 кв.м. та юридичною адресою -

АДРЕСА_1.

ОСОБА_2- в
цілому житловий будинок літ. «Б-1» з прибудовами, обслуговуючими

будівлями і
спорудами на земельній ділянці площею 1209 кв.м. та юридичною адресою -

АДРЕСА_2.

Таким
чином, доводи позивача знайшли своє повне підтвердження, в зв'язку з чим суд
задовольняє позовні вимоги в повному обсязі.

На
підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10,11,60,212-215 ЦПК України, ст.ст.
364,367,392 ЦК України,
суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги
ОСОБА_1 задовольнити.

Виділити
в натурі житловий будинок літ. «А-1» з прибудовами, льохом літ. «Г», сараями
літ. «В», «Ж», «З», вбиральнею лгг. «И», частиною огорожі №№1-3 по АДРЕСА_1, що
знаходяться в користуванні ОСОБА_1, та закріпити за нею право користування
земельною ділянкою площею 1910 кв.м. за зазначеною адресою.

Виділити
в натурі житловий будинок літ. «Б-1» з прибудовами, льохом літ. «М», сараєм
літ. «К», вбиральнею літ. «Л», частиною огорожі №№1-3, розташовані по АДРЕСА_1,
що знаходяться в користуванні ОСОБА_2, та закріпити за нею право користування
земельною ділянкою площею 1209 кв.м. за зазначеною адресою.

Припинити
загальну часткову власність на домоволодіння по АДРЕСА_1.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності в цілому на житловий будинок літ. «А-1» загальною
площею 76,4 кв.м., житловою площею 41,0 кв.м., з надвірними будівлями,
розташований на земельній ділянці площею 1910 кв.м. по АДРЕСА_1.

Визнати
за ОСОБА_2 право власності в цілому на житловий будинок літ. «Б-1» загальною
площею 39,9 кв.м., житловою площею 18,2 кв.м. на земельній ділянці площею 1209
кв.м. по вАДРЕСА_2.

Рішення суду може бути оскаржено до апеляційного суду Харківської області
через

Київський районний суд м. Харкова протягом 10 днів з дня його проголошення
шляхом подання

заяви про апеляційне оскарження і після цього протягом 20 днів шляхом
подання апеляційної

скарги
або у порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.