Справа
№2-1599
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ       УКРАЇНИ

заочне

25 червня 2007 року                                                                                м.
Макіївки

Гірницький районний суд м. Макіївки Донецької області у
складі: головуючого - судді Супрун
М. Ю. при секретарі -        Тураєвої
Г.С. розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Макіївці
цивільну справу за позовоОСОБА_1до Макіївської міської ради про визнання права
власності на квартиру та самочинно збудовані господарські будівлі,

ВСТАНОВИВ:

У березні 2007 рокуОСОБА_1
звернулась до суду з позовом про визнання за нею права власності на
квартиру та розташовані на прилягаючої до неї земельній ділянці господарські
будівлі   за адресою АДРЕСА_1

З позовної заявиОСОБА_1 яка в судове засідання не з"явилась та, згідно
поданої заяви, підтримала свої позовні вимоги та просила справу розглянути у її
відсутність, їй на праві власності належить квартира АДРЕСА_1. На земельної
ділянці, яка прилягає до вказаної квартири нею були самовільно збудовані
подвірні забудови, в саме Уг сараю - ,3-1", сарай - „В-1", сені - „А-1",
в результаті чого змінилась також і загальна площа приміщення квартири, яка
складає на теперішній час - 57,40 кв. м., в тому числі житлова - 34,20 кв. м.
Вказані забудови відповідають технічним нормам та допускають їх нормальну
експлуатацію. В наступний час їй необхідно розпорядитися приналежним їй майном,
тому просила, визнати за нею право власності на квартиру № 1, яка розташована в
житловому будинку АДРЕСА_1- загальною площею 57,40 кв.м., житловою 34,20 кв. м.
та надвірні забудови, а саме на Уг сараю - „Б-1", сарай - „В-1", сені
- „А-1".

Представник ввідповідача, Макіївської міської ради, у судове засідання не
з'явився, про час та місце судового засідання повідомлявся належним чином, про
що свідчить повідомлення про одержання судової повістки. Суду не наданні докази
про поважну причину неявки представника відповідача в судове засідання, тому
суд, у відповідності зі ст. 224 ЦПК України, вважає за можливе розглянути
справу у відсутності представника відповідача по наявних доказам і прийняти
заочне рішення.

Суд, перевіривши матеріали справи та дослідивши надані ОСОБА_1докази,
прийшов до наступного.

Судом
встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Згідно статті 328 ЦК
України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів.

Частина 2 статті 383 ЦК України закріплює те, що власник квартири може на свій
розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій йому для використання як
єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власності
інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать
санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Відповідно до частини 2 статті 331 ЦК України, право
власності на новостворене нерухоме майно ( житлові будинки, будівлі, споруди
тощо) виникає з моменту завершення будівництва ( створення майна) Якщо
договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації,
право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право
власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації,
право власності виникає з моменту державної реєстрації

Згідно ст. 376 ЦК
України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються
самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній
ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи
належно затвердженого проекту,

або з істотними порушеннями будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила
або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності
на нього. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за
рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на
земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельній
ділянці у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Судом встановлено, щоОСОБА_1
має право власності на квартиру АДРЕСА_1 житловою площею - 24,90 кв. м., як
вбачається з копії договору дарування від 12.01.1995 року, посвідченого П'ятою
Макіївською державною нотаріальною конторою та зареєстрованого в реєстрі 1-73
(а.с.5-6).

Згідно з довідки КП „БТІ м. Макіївки", вбачається, що за адресою
житлового будинку АДРЕСА_1 який належить ОСОБА_1, самовільно збудовані: Ѕ  сараю - „Б-1", сарай „В-1", сені
„а" та в результаті перебудови загальна площа будинку змінилась і складає
на теперішній час -57,40 кв. м., в тому числі житлова - 34,20 кв. м. ( а. с 8).

Паспорт технічного стану госпбудівель к
жилому будинку за АДРЕСА_1 від 20.07.2006 року, свідчить про те, що
результати обстеження господарських будівель показали задовільний стан
конструкцій. Сарай під літерою „В-1" підлягає демонтажу, так як
знаходиться за межами лінії забудови. Спорудження цих будівель допускають
нормальну експлуатацію при умові додержання діючих норм та правил, проведення
регулярного текучого ремонту (а.с. 12-16)

У зв'язку з наведеним вище, суд приходить до висновку про те, що позовні
вимоги ОСОБА_1основані на законі, та за нею необхідно визнати право власності
на квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 57,40 кв. м., житловою площею - 34,20
кв. м., а також самочинно збудовані господарські будівлі -1/2  частину сараю - „Б-1", сені „а",
оскільки вона на них набула право власності.

В задоволенні позовних вимог ОСОБА_1у визнанні за нею права власності на
самочинно збудований сарай під літерою „В-1", суд вважає необхідним
відмовити, оскільки дана господарська будівля збудована без додержання діючих
правил та норм, оскільки знаходиться за межами лінії забудови.

На підставі
викладеного, керуючись ст.
ст. 10,11,209,212,214-215 ЦПК України ст..
328,331, 376, 382 ЦК
України, суд

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Макіївської міської ради про визнання права
власності на квартиру та самочинно збудовані господарські будівлі -
задовольнити частково.

Визнати право власності за ОСОБА_1, 1949 року народження, на квартиру
АДРЕСА_1 загальною площею 57,40 кв. м., житловою площею - 34.20 кв. м., а також
господарські будівлі - Уг частину сараю - „ Б-1", сені - „а".

Відмовити у визнанні права власності за ОСОБА_1, 1949 року народження, на
самочинно збудовану господарську будівлю під літ „В-1", розташовану на
прилягаючій земельній ділянці до квартири АДРЕСА_1

Заочне рішення може бути переглянуте прийнявшим його судом по письмовій
заяві відповідача, яка може бути подана протягом 10 днів з дня отримання копії
рішення.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через
суд першої інстанції шляхом подачі в 10- денний строк з дня проголошення
рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів
апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку
ч. 4 ст. 295 ЦПК України.