Справа №2-521/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 березня 2007
року  Новотроїцький районний суд
Херсонської області В складі: головуючого - Марківського О.В. при секретарі -
Сушко Н.І. позивача - ОСОБА_1
, ОСОБА_2

розглянувши у
попередньому судовому засіданні в смт Новотроїцьке справу за позовом ОСОБА_1,
ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним і визнання
права власності на квартиру, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачі
ОСОБА_1 та ОСОБА_2
звернулися до суду із позовом до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу
дійсним і визнання права власності на квартиру, мотивуючи свої вимоги тим, що
02.02.2007 року вони купили квартиру, яка розташована по АДРЕСА_1 у ОСОБА_3
про, що відповідач написав розписку. Нотаріально договір купівлі - продажу не
було

оформлено.
Відповідач обіцяв протягом місяця оформити договір нотаріально. Вважають, що
вони виконала всі умови купівлі-продажу квартири, сплативши кошти і являються
добросовісними покупцями. Тому просять визнати договір купівлі-продажу
квартири, яка розташована по АДРЕСА_1 укладений між ними та відповідачем -
дійсним, визнати за ними право власності на квартиру, яка розташована по
АДРЕСА_1, зареєстрована в Новотроїцькому відділі Генічеського БТІ на ОСОБА_3.

Позивачі позовні
вимоги підтримали, посилаючись на підстави викладені у позовній заяві.
Наполягають на визнанні договору купівлі-продажу дійсним та визнанні права
власності на квартиру.

Відповідач на
ім'я суду надав заяву про слухання справи у його відсутність та не заперечує
проти задоволення позову.

Заслухавши
пояснення позивачки, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає
задоволенню з наступних підстав.

Судом
встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Спірні відносини
є цивільними правовідносинами і регулюються ст. ст. 220 ч. 2, 392 ЦК України; ст. 2,
3, 12, 13 Закону України «Про власність».

Судом
встановлено, що предметом спору є визнання договору купівлі-продажу квартири
дійсним та визнання права власності на квартиру.

В суді
встановлено факт, що 02 лютого 2007 року відповідач продав позивачам квартиру
про що між сторонами складено договір купівлі-продажу. Вартість майна сплачена
в повному обсязі про що відповідачем

написано
відповідну розписку. Відповідач зобов'язувався оформити всю належну
правовстановлюючу та технічну документацію та посвідчити даний договір в
нотаріальному порядку протягом місяця. Однак відповідач від виконання умов
договору ухиляється, мотивуючи це тим, що у нього немає коштів.

Відповідно до
ст. 220 ЦК України,
якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але
одна зі сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати
такий договір дійсним. Отже, за таких обставин, позов підлягає задоволенню і є
підстави для визнання права власності і визнання договору купівлі-продажу,
укладеного між позивачами ОСОБА_1 та ОСОБА_2 та відповідачем ОСОБА_3- дійсним;
визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право власності на квартиру, розташовану за
адресою АДРЕСА_1.

На підставі ст.
2, 3,12,13 ЗУ «Про власність»; ст. 220 ч. 2,328,365 ЦК України; і керуючись ст.
7,10,15,16,60,61,88,209,213-218,223 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1,
ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним і визнання
права власності на квартиру - задоволити.

Визнати договір
купівлі-продажу квартири, яка розташована по АДРЕСА_1 укладений між ОСОБА_1,
ОСОБА_2 та ОСОБА_3 - дійсним.

Визнати за між
ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 народження мешканця АДРЕСА_1 та ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2
народження, мешканки АДРЕСА_1, право власності на квартиру, яка розташована по
АДРЕСА_1, зареєстрована в Новотроїцькому відділі Генічеського БТІ на ОСОБА_3.

Рішення може
бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області
шляхом подачі протягом десяти днів з дня проголошення рішення, заяви про
апеляційне оскарження рішення, і подання після цього протягом двадцяти днів
апеляційної скарги з подачею її копії до апеляційного суду, або подання її
безпосередньо протягом строку передбаченого для подання заяви про апеляційне
оскарження рішення.