Справа
№ 2-788/2007 p.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 вересня 2007
року.  Шполянський районний суд
Черкаської області

в
складі: головуючого - судді                  Кисельової
Т.М.,

при
секретарі:                             Кулаковій
B.C.,

розглянувши у
відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Шполі цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання правочину дійсним і права власності на нерухоме
майно, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася до суду з позовом, якого підтримала у судовому
засіданні, вказавши, що вона та ОСОБА_2 15 серпня 2007 року уклали договір
купівлі-продажу, житлового будинку з господарськими спорудами, який
розташований в АДРЕСА_1, який належав відповідачці відповідно до договору
купівлі-продажу, посвідченого нотаріальною конторою 15 грудня 1976 року за №
2153.

В договорі, який уклали сторони було вказано, що вони протягом 15 днів
нотаріально посвідчать цей договір.

Позивачка стверджувала в судовому засіданні, що на даний час між сторонами
досягнута домовленість щодо всіх істотних умов договору купівлі-продажу
вказаного будинковолодіння, що підтверджується письмовими доказами, а саме:
договором купівлі-продажу від 15 серпня 2007 року та розпискою від 15 серпня
2007 року про отримання відповідачкою суми продажу визначеної сторонами, а саме
30000 грн.

Між сторонами відбулося повне виконання умов договору, зокрема позивачкою
була сплачена вся сума продажу, оговорена сторонами - 30000 грн., але
відповідачка ухиляється від нотаріального посвідчення договору без законних
підстав, а тому вона змушена звернутися з даним позовом до суду.

Інвентарна
оцінка вказаного будинковолодіння складає 44405 грн.

Позивачка просила суд визнати договір купівлі-продажу житлового будинку з
господарськими будівлями, який розташований в АДРЕСА_1 дійсним та таким, що
відбувся 15 серпня 2007 року та визнати за нею право власності на житловий
будинок з господарськими будівлями, який розташований в АДРЕСА_1, який належав
відповідачці відповідно договору купівлі-продажу, посвідченого нотаріальною
конторою 15 грудня 1976 року за № 2153.

Судові витрати
просила залишити на її рахунку.

Відповідачка в судове засідання не з'явилася, написала заяву, в якій позов
визнає, проти його задоволення не заперечує і просила суд справу слухати без її
участі.

Вислухавши позивачку, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає
до задоволення з наступних підстав.

Судом встановлено, що 15 серпня 2007 року сторони уклали договір
купівлі-продажу, житлового будинку з господарськими спорудами, який
розташований в АДРЕСА_1, який належав відповідачці відповідно до договору
купівлі-продажу, посвідченого нотаріальною конторою 15 грудня 1976 року за №
2153.

Договір не містить в собі умов, які б не відповідали вимогам закону, з
показів сторін вбачається, що він укладений між ними в добровільному порядку і
підтверджує їхнє волевиявлення, угода не є мнимою та удаваною.

Згідно ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо істотних умов
договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове
виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення,
суд може визнати такий договір дійсним. В цьому разі наступне нотаріальне
посвідчення цього договору не вимагається.

На даний
час договір купівлі-продажу відбувся, його умови виконані, тому суд вважає, що
за позивачкою можливо  визнати право власності  на житловий
будинок з  господарськими
будівлями, який розташований в м. Шпола, вул. Корольова, 77, Черкаської
області. Судові витрати за бажанням позивачки необхідно залишити на її рахунку.
На підставі викладеного, ст.,
ст. 220, 655, 656 ЦК України,
керуючись ст., ст. 10,60,208,
213-215,218 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задоволити
повністю.

Договір купівлі-продажу житлового будинку з
господарськими будівлями, який розташований в АДРЕСА_1, укладений 15 серпня
2007 року між ОСОБА_1 до ОСОБА_2, визнати таким, що відбувся та дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з
господарськими будівлями, який розташований в АДРЕСА_1, який належав
відповідачці відповідно договору купівлі-продажу, посвідченого нотаріальною
конторою 15 грудня 1976 року за № 2153, а саме:

- на житловий будинок А площею 69,5 кв. м вартістю 12707 грн., веранду
"а" площею 14,2 кв. м вартістю 2798 грн., прибудову "а-1"
площею 16 кв. м вартістю
4954 грн., тамбур "а-2" площею 1,4 кв. м вартістю 248 грн., сарай
"Б" площею 22,8 кв. м вартістю 4052 грн., погріб "п/б"
площею 14,4 кв. м вартістю 2199 грн., погріб "В" площею 13,8 кв. м вартістю 1344
грн., прибудову "б" площею 6,3 кв. м вартістю 504 грн., вбиральню
"Г" вартістю 489 грн., гараж "Д" площею 31,4 кв. м вартістю
13485 грн, колодязь "К" вартістю 434 грн., огорожу № 1 вартістю 1191
грн., загальною вартістю 44405 грн.

На
рішення сторони вправі подати заяви про апеляційне оскарження до Шполянського
районного суду протягом десяти днів з моменту його проголошення та апеляційну
скаргу до апеляційного суду Черкаської області протягом двадцяти днів з моменту
подачі заяви про апеляційне оскарження.