Справа №2-4036/200"
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17
серпня 2007 року                Харцизький
міський суд Донецької області у складі:

головуючого
судді                                              ХомінецьIB.

при секретарі

зглянувши у
попередньому судовому засіданні у м.
Харцизьку цивільну справу за позовом

ОСОБА_1до ОСОБА_2про
визнання угоді дійсної,   -

ВСТАНОВИВ:

Позивач
звернувся до суду з вказаним позовом до відповідачки,   мотивуючи його тим,   що 24 травня 2006 року між ним і ОСОБА_2. був укладений
договір купівлі - продажу недобудованого житлового будинку,   площею 19,
4 кв.м.  ,   який знаходився за адресою АДРЕСА_1,   на земельній ділянці,   площею - 1500 кв.м.  ,   але
покупка недобудованого житлового будинку не була нотаріально оформлена,   але була встановлена усна передача грошей. В
даний час житловий будинок добудований. Оскільки договір купівлі продажу
недобудованого житлового будинку не був нотаріально засвідчений,   треба визнати правочин дійсним.

Відповідачка
до судового засідання не прийшла,   до
суду надійшла заява з проханням розглянути справу в її відсутність,   проти задоволення позову не заперечує.

Суд
вважає можливим розглянути справу у відсутність відповідачки на підставі
доказів,   що містяться у справі.

Суд
вважає позов обгрунтованим і таким,   що
підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом
встановлено,   що 24 травня 2006 року між
позивачем і відповідачкою був укладений договір купівлі - продажу
недобудованого житлового будинку,
площею 19,  4 кв.м.  ,
який знаходився за адресою АДРЕСА_1,
на земельній ділянці,   площею
-1500 кв.м.  .

З
наданої розписки вбачається,   що 24
травня 2006 року відповідачка яка мешкає за адресою АДРЕСА_2 отримала від
позивача 10 000 грн за проданий не добудований будинок,   який розташований за адресою АДРЕСА_1

Відповідно
до   ст.
219 ЦК України,   у разі недодержання вимоги закону про
нотаріальне посвідчення одностороннього правочину такий правочин є
нікчемним.

Суд може
визнати такий правочин дійсним,   якщо
буде встановлено,   що він відповідав
справжній волі особи,   яка його вчинила,   а нотаріальному посвідченню правочину
перешкоджала обставина,   яка не залежала
від її волі.

Згідно   ст.
220 ч.2 ЦК України,   якщо сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору,   що підтверджується
письмовими доказами,   і відбулося повне
або часткове виконання договору ,   але
одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення,   суд може визнати такий договір дійсним.   У цьому разі наступне нотаріальне
посвідчення договору не вимагається.

Суд вважає
доводи,   приведені позивачем про
визнання угоди дійсної,   обґрунтованими.

На
підставі викладеного,   керуючись   ст.
ст.   219,   220 ч.2 ЦК України,
ст.     ст.   10,
11,   60,   209,
212-215 ЦПК України,   суд,   -

ВИРІШИВ:

Позов
ОСОБА_1задовольнити,   визнати правочин
купівлі - продажу недобудованого житлового будинку дійсним від 24 травня 2006
року укладений між ОСОБА_1та ОСОБА_2.

Визнати
за ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 року народження,
право власності на житловий будинок,
площею - 19,  4 кв.м,   який розташований за адресою АДРЕСА_1.

Рішення може
бути оскаржене до Апеляційного суду Донецької області через Харцизький міський
суд. Заяву про оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з
дня проголошення рішення. Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано
протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження,   або протягом десяти днів без подання заяви
про оскарження.