Справа №2-774/2007
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 липня 2007 року Жовтоводський міський суд у складі:

головуючого судді:                Чепурнова
Д.В.

при секретарі:                                      Кіняк Т.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м. Жовті
Води цивільну справу за позовом Жовтоводського виробничого житлово-ремонтного
експлуатаційного об'єднання до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по
спільному утриманню будинку та прибудинкової території,

ВСТАНОВИВ:

Жовтоводське виробниче житлово-ремонтне експлуатаційне
об'єднання звернулося до суду з позовною заявою до ОСОБА_1 в якій зазначає, що
квартира АДРЕСА_1 знаходиться у приватній власності відповідачки на підставі
договору дарування № 171 від 28 січня 2003 року. Систематичне невиконання
відповідачем зобов'язань по оплаті послуг за обслуговування будинку та
прибудинкової території призвело до утворення заборгованості у розмірі 741 грн.
85 коп., яка виникла в період з 01 травня 2004 року по 30 квітня 2007 року.

У звязку з наведеним позивач просив стягнути з ОСОБА_1
заборгованість за послуги по спільному утриманню будинку та прибудинкової
території у розмірі 741 грн. 85 коп., яка виникла в період з 01.05.04 р. по
30.04.07 р.

У попередньому судовому засіданні представник позивач відмовився від
частини позовних вимог у розмірі 75 грн. 42 коп. Ухвалою суду від 16 липня 2007
року провадження у справі в частині стягнення з відповідачки суми боргу у
розмірі 75 грн. 42 коп. було закрито.

У відкритому судовому засіданні представник позивача повністю підтримав
свої позовні вимоги, просив стягнути з відповідачки суму заборгованості у
розмірі 666 грн. 43 коп.

Відповідачка у відкрите судове засідання не з'явилася, надала судові
письмову заяву, в якій просила розглянути справу без її участі.

Суд вислухавши пояснення представника позивача, та вивчивши письмові матеріали
справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом
встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Відповідно до договору дарування № 171 від 28 січня 2003 року відповідачці
на праві приватної власності належить квартира АДРЕСА_1 Договір на
обслуговування будинку та прибудинкової території з відповідачем не укладався
(а.с.7,15).

На сьогоднішній день у вищевказаній квартирі прописана відповідачка ОСОБА_1
та її син ОСОБА_2. (а.с.7).

Позивач надає відповідачу послуги по обслуговуванню будинку та
прибудинкової території про що свідчать наряди завдання, графік оглядів систем
опалення та гарячого водопостачання в житлових будинках, графік огляду систем
водопостачання та каналізацій в житлових будинках, графік перевірки вентиляційних
каналів в житлових будинках, графік технічного обслуговування і огляду
внутрішньо будинкової електромережі, графік огляду покрівлі, зливних труб в
жилих будинках (а.с. 9-14).

Таким чином між сторонами виникли правовідносини по наданню послуг по обслуговуванню
будинку та прибудинкової території.

Систематичне не виконання відповідачем обов'язків по сплаті послуг за
квартплату призвело до утворення заборгованості у розмірі 666 грн. 43 коп., яка
виникла в період з 01.05.2004 року по 30.04.2007 року.

Згідно з ст. 162 Житлового кодексу України плата за користування жилим
приміщенням в будинку (квартирі), що належать громадянинові на праві приватної
власності, влаштовується угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться
крім квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки
внесення квартирної плати і плати за комунальні

послуги
визначаються угодою сторін. Наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну
плату і плату за комунальні послуги.

Хоч між сторонами і не існує угоди щодо надання послуг по утриманню будинку
та прибудинкової території, але відповідно до ст. 11 ЦК України цивільні
права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного
законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за
аналогією породжують цивільні права та обов'язки.

Відповідно до ст. ст. 525, 526 ЦК України
зобов'язання повинні виконуватися належним чином і в установлений строк
відповідно до умов договору та закону. Одностороння відмова від виконання
зобов'язання і одностороння зміна умов договору не допускаються.

В силу ст. 625 ЦК
України боржник не звільняється від відповідальності за неможливість
виконання грошового зобов'язання.

Таким чином, враховуючи те, що позовні вимоги знайшли
своє підтвердження, на підставі наданих суду доказів, суд вважає необхідним
стягнути з відповідача суму заборгованості за надані послуги по спільному
утриманню будинку та прибудинкової території, у розмірі 666 грн. 43 коп.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої
ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально
підтверджені судові витрати. Якщо позивача, на користь якого ухвалено рішення
звільнено від сплати судового збору, він стягується з відповідача в дохід
держави пропорційно до задоволеної чи відхиленої частини вимог. Таким чином суд
приходить до висновку про необхідність стягнення з відповідача на користь
позивача понесених ним судових витрат по сплаті витрат на інформаційно-технічне
забезпечення розгляду цивільної справи у розмірі ЗО грн. 00 коп., та судового
збору на користь держави у розмірі 51 грн.

Виходячи з викладеного, керуючись ст.ст. 11, 525, 526, 625 ЦК України, ст.ст.
10, 11, 57, 60,158, 212-215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов Жовтоводського виробничого житлово-ремонтного експлуатаційного
об'єднання до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по спільному утриманню
будинку та прибудинкової території - задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 народження, уродженки
АДРЕСА_1 працює завод «Сандора» м. Миколаїв, проживає за адресою: АДРЕСА_2, на
користь „Жовтоводського виробничого житлово-ремонтного експлуатаційного
об'єднання на р/р НОМЕР_1 в Жовтоводській філії АППБ „Аваль", МФО 305653,
код ЄДРПОУ заборгованість по спільному утриманню будинку та
прибудинкової території, у розмірі 666 грн. 43 коп. за період з 01 листопада
2003 року по 31 жовтня 2006 року, а також витрати на інформаційно-технічне
забезпечення розгляду цивільної справи у розмірі 30 грн. 00 коп., а всього -
696 грн. 43 коп.

Стягнути з ОСОБА_1 судовий збір на користь держави у розмірі 51 грн. 00
коп.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду
Дніпропетровської області шляхом подачі до Жовтоводського міського суду у
10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про намір оскаржити судове
рішення і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею
її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.