Справа № 2-1632/2007р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

24
вересня 2007 року     Бериславський
районний суд Херсонської області

у складі
головуючого судді        Миргород B.C.

при
секретарі                                                                        Бондаренко
Г.В.

розглянувши
у відкритому попередньому судовому засіданні в місті Бериславі справу за
позовом ОСОБА_1до
ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання пава
власності на земельну ділянку,

встановив:

ОСОБА_1 звернувся до
суду із позовом до ОСОБА_2. про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання
пава власності на земельну ділянку,
посилаючись на те,  що 21.08.2007
року між ним та відповідачем по справу було укладено договір купівлі-продажу
земельної ділянки розміром 14, 58 га. ,
розташованої на території Чорнянської сільської ради Каховського району
за 20 000 гривень. Обговорену суму коштів позивач надіслав відповідачу поштовим
переводом.  Дана угода була оформлена у
письмовій формі,  однак відповідач
ухилився від нотаріального посвідчення угоди,
що позбавляє позивача можливості переоформити Державний акт на право
приватної власності на землю на своє ім'я. Просить визнати згадану угоду
такою,  що відбулася та визнати за ним
право власності на земельну ділянку.

Позивач у судовому засіданні на задоволенні позову наполягав з
підстав,  зазначених у позовній заяві.

Відповідач
ОСОБА_2. в судовому засіданні позов визнав в повному обсязі.

Дослідивши
письмові докази,  суд вважає за необхідне
задовольнити позов за наступних підстав.

Між
сторонами склалися цивільні правовідносини,
урегульовані  ст.  ст.
219, 220 ЦК України,  відповідно
до яких в разі домовленості сторін з істотних умов договору та виконання умов
цього договору сторонами,  але при
ухиленні однієї із сторін від нотаріального посвідчення договору,  суд може визнати такий договір дійсним.

У
відповідності до  ст.  131 Земельного кодексу України громадяни
мають право набувати у власність земельні ділянки на підставі міни,  дарування,
успадкування та інших цивільно-правових угод.

Згідно
до вимог  ст.  132 Земельного кодексу України угоди про
перехід права власності на земельні ділянки укладаються в письмовій формі та
нотаріально посвідчуються.

Судом
встановлено,  що ОСОБА_2. продав належну
йому на праві приватної власності (а.с. 9) земельну ділянку розміром 14, 58 га.
,  розташованої на території Чорнянської
сільської ради Каховського району позивачу по справі - ОСОБА_1. за взаємною
згодою,  в рахунок покупки земельної
ділянки останній надіслав поштовим переводом обумовлену суму коштів (а.с.  4, 5),
однак до теперішнього часу відповідач нотаріально не оформив договір
купівлі-продажу.

Таким
чином,  суд дійшов висновку,  що позовні вимоги позивача є
правомірними,  оскільки угода виконана
всіма учасниками договору: продавець передав всі документи на землю та одержав
обумовлені кошти,  а покупець заплатив за
неї гроші,  але не були виконані вимоги
щодо форми договору.

Відповідно
до п.2  ст.  12 Закону України "Про власність" -
громадянин набуває права власності на доходи від участі в суспільному
виробництві,  індивідуальної праці,  підприємницької діяльності,  вкладення коштів у кредитні установи,  акціонерні товариства,  а також на майно,  одержане внаслідок успадкування або укладення
інших угод,  не заборонених законом.

Згідно  ст.
328 ЦК України
право власності набувається на підставах,
що не заборонені законом,  зокрема
з правочинів.

Право
власності вважається набутим правомірно,
якщо інше не випливає із закону або незаконність набуття права власності
не встановлена законом.

На
підставі викладеного та керуючись
ст.  ст.  328 ЦК
України,   ст.
ст.  131,  132 ЗК України,   ст.
ст.  10,  11, 73,
209, 212, 214-215 ЦПК України,
суд

вирішив:

Позов ОСОБА_1задовольнити.

Визнати
угоду купівлі-продажу земельної ділянки розміром 14, 58 га. ,  розташованої на території Чорнянської
сільської ради Каховського району Херсонської області,  укладену між ОСОБА_2та ОСОБА_1дійсною.

Визнати
за ОСОБА_1право власності на земельну ділянку розміром 14, 58 га.,  розташовану на території Чорнянської
сільської ради Каховського району Херсонської області.

На рішення
суду може бути подано заяву про апеляційне оскарження протягом десяти днів з
дня проголошення рішення. Апеляційну скаргу на рішення суду може бути подано
протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Заява про
апеляційне оскарження та апеляційна скарга подаються апеляційному суду через
Бериславський районний суд. Рішення суду набирає законної сили після закінчення
строку подання заяви про апеляційне оскарження,
якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано
заяву про апеляційне оскарження,  але
апеляційна скарга не була подана у встановлений строк,  рішення суду набирає законної сили після
закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення,  якщо його не скасовано,  набирає законної сили після розгляду справи
апеляційним судом.