Справа № 2-3123/2007р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 вересня  2007 року  Джанкойський
міськрайонний   суд  Автономної
Республіки Крим у складі: головуючого - судді Глєбова О.А.,  при секретарі
Середа Г.І.,

розглянувши у попередньому судовому засіданні в м.  Джанкой справу за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2
до ОСОБА_3 про визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна,  про визнання права власності на нерухоме
майно,

УСТАНОВИВ:

Позивачі звернулися до суду із
позовами й  просять:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу від 10.08 .2007 року,  відповідно до якого продавець ОСОБА_3 продав покупцям ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в об'єкті нерухомого майна:
Лісоторговельний склад: будівлю літер «А» площею внутрішньої поверхності 140, 7
кв.м. ,  будівлю літер «Б» площею
внутрішньої поверхності 110, 0 кв.м. ,
будівлю літер «В» площею внутрішньої поверхності 74, 8 кв.м. ,  будівлю літер «Г» площею внутрішньої
поверхності 286, 0 кв.м. ,  розташовані
за адресою: 96178,  Україна,  Автономна Республіка Крим,  Джанкойський район,  сел. Азовське,  вул.  Щорса,  № 22а,  за 12000, 00 грн.,  які ОСОБА_1 та ОСОБА_2 сплатили ОСОБА_3 в повній сумі.

Визнати право власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на це нерухоме майно в
частках,  що є рівними.

Позовні вимоги позивачі      мотивують тим,  що вони повністю виконали договір,  укладений в письмовій формі,  а відповідач
ухиляється від нотаріального оформлення договору. Відповідач  позови визнає по зазначених в позовній заяві
підставах.

З пояснень позивачів,
відповідача,  матеріалів справи суд
установив наступні обставини. Відповідач ОСОБА_3 є власником нерухомого майна:
будівлі літер «А» площею внутрішньої поверхності 140, 7 кв.м. ,  будівлі літер «Б» площею внутрішньої
поверхності 110, 0 кв.м. ,  будівлі літер
«В» площею внутрішньої поверхності 74, 8 кв.м. ,  будівлі літер «Г» площею внутрішньої
поверхності 286, 0 кв.м. ,  виділених в
натурі в рахунок 1/3 частки Лісоторговельного складу,  розташованих за адресою: 96178,  Україна,
Автономна Республіка Крим,
Джанкойський район,  сел. Азовське,  вул.  Щорса,  № 22а. Ця обставина
підтверджується:

рішенням Джанкойського міськрайонного суду від 12 квітня 2007 року у справі
N 2-1469/2007р.,  яким ухвалено: Визнати
право власності ОСОБА_3 на 1/3 частку об'єкту нерухомого майна: Лісоторговельний склад,  розташований за адресою: 96178,  Україна,
Автономна Республіка Крим,
Джанкойський район,  сел. Азовське,  вул.  Щорса,
№ 22,  що складається з: складу
літер «А» площею 162, 1  кв.м. ,  складу літер «Б» площею137, 1 кв.м. ,  складу літер «В» площею 93, 0 кв.м. ,  складу літер «Г» площею 1021, 0 кв.м. ,  складу літер «Е» площею 60, 0 кв.м. ,  майстерні літер «Ж» площею 247, 0 кв.м. ,  майстерні літер «З» площею 44, 7 кв.м. ,  складу літер «К» площею 192, 8 кв.м. ,  гаражу літер «Т»; вбиральні літер «О»,  будівлі літер «М, м» площею внутрішньої
поверхності 27, 3 кв.м.  рішенням
Джанкойського міськрайонного суду від 22 травня 2007 року у справі N
2-1894/2007р.,  яким ухвалено: Виділити ОСОБА_3 1/3 частку об'єкту нерухомого майна: Лісоторговельний склад,  розташований за адресою: 96178,  Україна,
Автономна Республіка Крим,
Джанкойський район,  сел. Азовське,  вул.  Щорса,
№ 22,  в натурі
наступні будівлі: будівлю літер «А» площею внутрішньої поверхності 140, 7 кв.м.
,  будівлю літер «Б» площею внутрішньої
поверхності 110, 0 кв.м. ,  будівлю літер
«В» площею внутрішньої поверхності 74, 8 кв.м. ,  будівлю літер «Г» площею внутрішньої
поверхності 286, 0 кв.м.  Визнати право
власності ОСОБА_3 в об'єкті нерухомого майна: Лісоторговельний склад,  розташований за адресою: 96178,  Україна,
Автономна Республіка Крим,
Джанкойський район,  сел. Азовське,  вул.  Щорса,
№ 22а,  на будівлю
літер «А» площею внутрішньої поверхності 140, 7 кв.м. ,  будівлю літер «Б» площею внутрішньої
поверхності 110, 0 кв.м. ,  будівлю літер
«В» площею внутрішньої поверхності 74, 8 кв.м. ,  будівлю літер «Г» площею внутрішньої
поверхності 286, 0 кв.м.

витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно на бланку серії
ССЕ №394581,  номер витягу 05505216,  виданим відповідачеві Джанкойським МБРТІ    07.08.2007 року; Інвентаризаційною
справою  об'єкту нерухомого майна,    виготовленою Джанкойським МБРТІ. Рішенням
Азовської селищної ради № 75 від 26.06.2007 року  цим будівлям був привласнений № 22а.
10.08.2007 року   між    позивачами
з однієї сторони й відповідачем - з іншої   сторони
був укладений договір купівлі-продажу,
відповідно до якого   відповідач
зобов'язався передати у власність позивачів
в об'єкті нерухомого майна: Лісоторговельний склад,  розташований    за адресою: 96178,  Україна,
Автономна Республіка Крим,
Джанкойський район,  сел.
Азовське,    вул.  Щорса,
№ 22а,  на будівлю
літер «А» площею

внутрішньої поверхності   140, 7   кв..м. ,
будівлю літер «Б» площею внутрішньої поверхності   110, 0 кв.м. ,

будівлю літер «В» площею внутрішньої поверхності «74, 8 кв.м. ,  будівлю літер «Г» площею внутрішньої

поверхності 286, 0 кв.м.

Продажна ціна нерухомого майна,  у
відповідності зі  ст.  632 ЦК України  2003 року,
була визначена угодою

сторін відповідно,  тобто більше     ціни,
визначеної рішенням  Джанкойського
міськрайонного суду від 31

березня 2006 року   у справі N
2-1419/2006р. - 2000, 00 *1/3=667 грн.
- 12000 грн

Договір був частково виконаний сторонами. Відповідно до зазначеного
договору    відповідач передав

позивачам у власність  у натурі  в
об'єкті нерухомого майна,    а
позивачі сплатили відповідачеві    повну

вартість нерухомого майна по 6000 грн. кожний позивач.

Суд приймає     доводи
позивачів,  визнання   позовів відповідачем,        й вважає,  що позови підлягають

задоволенню.

У відповідності   до  ст.
655 Цивільного Кодексу України
2003 року   за договором
купівлі-продажу одна

сторона (продавець)  передає  або
зобов'язується  передати  майно
(товар)  у  власність другій стороні

(покупцеві),  а покупець приймає або
зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну

грошову суму.

У відповідності зі   ст.  656 Цивільного Кодексу України  2003 року
предметом договору купівлі-продажу

може бути товар,  який є у продавця
на момент укладення договору.

У відповідності зі    ст.  657 Цивільного Кодексу України   2003 року Договір купівлі-продажу земельної

ділянки,  єдиного майнового
комплексу,  житлового будинку (квартири)
або іншого нерухомого майна

укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та
державній реєстрації.

У відповідності зі
ст.  220   ч. 2 Цивільного Кодексу України 2003
року,    якщо сторони домовилися щодо

усіх істотних умов договору,  що
підтверджується письмовими доказами,  і
відбулося повне або часткове

виконання договору,  але одна із
сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення,  суд може визнати

такий договір дійсним.  У цьому разі
наступне нотаріальне посвідчення
договору  не вимагається.

На підставі викладеного,   ст.   ст.
655,  656,  657,
220 ч. 2 Цивільного Кодексу України 2003 року,  керуючись

ст.
ст.  10,  11,
57,  60, 212,  215
ЦПК України,  суд,  -

ВИРІШИВ:

Позови задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу від 10.08 .2007
року,  відповідно до якого продавець

ОСОБА_3 продав покупцям ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в об'єкті нерухомого майна:
Лісоторговельний склад: будівлю літер «А» площею

внутрішньої поверхності 140, 7 кв.м. ,  будівлю літер «Б» площею внутрішньої
поверхності 110, 0 кв.м. ,

будівлю літер «В» площею внутрішньої поверхності 74, 8
кв.м. ,  будівлю літер «Г» площею
внутрішньої

поверхності 286, 0 кв.м. ,  розташовані за адресою: 96178,  Україна,
Автономна Республіка Крим,

Джанкойський район,
сел. Азовське,  вул.  Щорса,
№ 22а,  за 12000,
00 грн.,  які Кравченко Сергій

Миколайович та ОСОБА_2 сплатили ОСОБА_3 в

повній сумі.                                                                                                                                 /

Визнати право власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в об'єкті нерухомого майна:
Лісоторговельний склад: на будівлю літер «А» площею внутрішньої поверхності
140, 7 кв.м. ,  будівлю літер «Б» площею
внутрішньої поверхності 110, 0 кв.м. ,
будівлю літер «В» площею внутрішньої поверхності 74, 8 кв.м. ,  будівлю літер «Г» площею внутрішньої
поверхності 286, 0 кв.м. ,  розташовані
за адресою: 96178,  Україна,  Автономна Республіка Крим,  Джанкойський район,  сел. Азовське,    вул.
Щорса,  № 22а,  в частках,
що є рівними.

Рішення може бути оскаржене в Апеляційний суд Автономної Республіки Крим
через Джанкойський міськрайонний суд відповідно до вимог  ст.
294 ЦПК України 2004 року. Заяву про апеляційне оскарження рішення суду
першої інстанції може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення
рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів
після подання заяви про апеляційне оскарження. Рішення надруковане суддею в
нарадчій кімнаті.