Справа    №
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ        УКРАЇНИ

19 червня  2007
року

Новомосковський
міськрайонний  суд Дніпропетровської  області
у складі:

судді  Городецького Д.І. секретаря Ушкварок М. В.
розглянувши    у    відкритому    судовому
засіданні    м.      Новомосковська    цивільну справу   за
позовом  ОСОБА_1 до  ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу
дійсним та визнання права власності,

ВСТАНОВИВ  :

29.05.2007
року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом доОСОБА_2про визнання договору
купівлі-продажу дійсним та визнання права власності.

В
обгрунтування своїх позовних вимог позивач посилається на те,  що 11 травня 2007 року між ним та
ОСОБА_2  був укладений договір
купівлі-продажу жилого будинку з надвірними побудовами,  який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1

При
укладенні договору,  не будучи юридично
обізнаними про те,  що договори
відчуження нерухомого майна повинні бути нотаріально засвідчені,  вони цей договір нотаріально не засвідчили.

Позивачка
в своїй заяві указала,  що сторони виконали
по договору всі умови угоди,  тому,  просить визнати угоду купівлі-продажу будинку
дійсною,  визнати за нею право власності
на зазначене житло.

Позивачка
ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги підтримла в повному обсязі,  просить визнати договір купівлі-продажу
жилого будинку з надвірними побудовами,
який знаходиться за адресою:АДРЕСА_1дійсним,  визнати за нею право власності на зазначений
об*єкт нерухомості.

Відповідач
ОСОБА_2 в судове засідання не з'явився,
надіслав письмову заяву,  в якій позов
визнав повністю та просить розглянути справу без його участі.

Суд,  заслухавши пояснення позивача,  дослідивши матеріали справи,  приходить до переконання,  що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають
задоволенню,  з наступного.

В
судовому засіданні встановлено,  що
відповідачу ОСОБА_2 ,  згідно витягу з
реєстру прав власності на нерухоме майно НОМЕР_1,  належить будинок з надвірними побудовами за
адресою: АДРЕСА_1,  (а.с. 8).

11
травня 2007 року позивачка уклала договір купівлі-продажу будинку з надвірними побудовами
за адресою:АДРЕСА_1,   з
відповідачемОСОБА_2
(а.с. 2),  згідно якого відповідач отримав
від позивача гроші,  що підтверджується
розпискою на (а.с. 3).

Вищезазначений
договір сторонами нотаріально не посвідчено.

Згідно  ст. 657 ЦК
України договори купівлі-продажу укладаються у письмовій формі та підлягає
нотаріальному засвідченню та державній реєстрації.

У
відповідності  ст. 220 ЦК України у
випадку недотримання вимог закону про нотаріальне посвідчення такий договір є
недійсним.  Якщо сторони домовилися про
всі істотні умови договору,  що
підтверджується письмовими доказами,  та
відбулося повне або часткове виконання договору,  але одна сторона ухиляється від його
нотаріального засвідчення,  суд може
визнати такий договір дійсним.

В
судовому засіданні встановлено,  що
сторони домовилися щодо усіх істотних умов догвору,  що підтверджується письмовими доказами -
ОСОБА_1 оплатила вартість жилого будинку,
прийняла її у власність,
відповідач ОСОБА_2 ,  в свою
чергу,  отримав оплату вартості объекту нерухомості,  передав квартиру позивачці,  тому,
суд вважає можливим визнати договір купівлі-продажу дійсним,  визнати за позивачкою право власності на
жилий будинок.

На
підставі викладеного,  керуючись  ст.
ст.  220,  331,
657 ЦК України
та  ст.
ст.  11, 12, 13 Закону України
"Про власність",   ст. 10,  60,
213 ЦПК України,  суд,  -

ВИРІШИВ :

Визнати
дійсним договір купівлі-продажу,  згідно
якого 11.05.2007 року ОСОБА_2 продав,  а
ОСОБА_1 купила жилий будинок з надвірними побудовами за адресою: АДРЕСА_1

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на жилий будинок з надвірними побудовами за адресою:
АДРЕСА_1

На
рішення може бути подана заява про апеляційне оскарження протягом десяти днів з
дня проголошення рішення. На рішення може бути подана апеляційна скарга
протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.