Справа №
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19
вересня 2007 р.                                                                   Каланчацький
районний суд

Херсонської
області

в складі
головуючого судді                                                     Прудкої
Л.Г.

при
секретарі                                                                            Шаховій
О.В.

розглянувши
у попередньому судовому засіданні в смт.
Каланчак цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання
договору дійсним та права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка
ОСОБА_1. звернулась до суду з заявою,  в
якій просить визнати договір купівлі-продажу,
укладений між нею та ОСОБА_3 в особі її представника ОСОБА_2,  житлового будинку АДРЕСА_1 дійсним та визнати
право власності на вказане нерухоме майно.

Мотивуючи
свої вимоги,  позивачка вказує,  що на підставі договору,  який укладений між нею та відповідачем 16
травня 1998 року,  вона купила спірний
будинок. Договір в нотаріальному порядку не посвідчували,  як того вимагає закон,  а посвідчили в Херсонській товарній біржі
„Ізумруд" за реєстраційним № 3982. Позивачка повністю сплатила відповідачу
обумовлену суму. Відповідач після отримання грошей передав їй будинок,  в якому позивачка на даний час проживає.
Договір позивачка зареєструвала в Каланчацькому БТІ за № 536,  про що свідчить відмітка в договорі від
29.12.1998 року.

З
моменту укладення договору сторони виконали всі його умови,  ОСОБА_1. сьогодні володіє та користується цим
майном.  Однак позивачка не в змозі
розпорядитися своїм нерухомим майном,
оскільки сторонами при укладенні договору не була дотримана нотаріальна
форма посвідчення.

Відповідач позов
визнає.

Виходячи
з наведеного,  суд вважає,  що рішення у справі можливо постановити при
проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно
до ч. 4  ст.  130 НІЖ України,  при визнанні позову ухваляється судове
рішення в порядку,  встановленому  ст.
174 цього Кодексу. Згідно ч. 4
ст.  174 ЦПК України у разі
визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухваляє
рішення про задоволення позову.

Судом
встановлено,  що дійсно між позивачкою та
відповідачем відбулася угода купівлі-продажу,
згідно якої відповідач на підставі доручення передав позивачці належний
ОСОБА_3. будинок,  а позивачка сплатила
останньому обумовлену суму грошей. Угода купівлі-продажу не посвідчувалася
нотаріально,  оскільки сторони не знали
про вимогу законодавства щодо нотаріального посвідчення угод з нерухомістю.

Позивачка  як
власник  будинку  має
намір  розпорядитися  ним,
однак

зробити цього не
має можливості з тих причин,  що державна
нотаріальна контора не визнає за нею права приватної власності на це майно.

Відповідно
до  ст.
224 ЦК /в редакції
1963 року/ за договором купівлі-продажу продавець передає або зобов'язується
передати майно у власність покупцю,  а
покупець приймає або зобов'язується прийняти майно та сплатити за нього
обумовлену грошову суму.

Згідно  ст.  47
ЦК України,  якщо сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору,  що підтверджується
письмовими доказами,  і відбулося повне
або часткове виконання договору,  але
одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення,  суд може визнати такий договір дійсним.  У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається.

Суд
вважає,  що в даному випадку відбулася
угода купівлі-продажу,  житло передано
відповідачем позивачці,  яка повністю
розрахувалася за нього. Претензій матеріального характеру у відповідача до
позивачки за будинок не має.

Крім
того,  суд вважає,  що при укладенні договору купівлі-продажу
дійсно було допущено порушення цивільного законодавства,  однак незаконність набуття позивачкою в такий
спосіб цього нерухомого майна ніким не оспорювалось і не встановлена у судовому
порядку,  що у відповідності до ч. 2  ст.
328 ЦК України
є підставою для набуття нею права власності на будинок.

Таким
чином,  суд вважає,  що позов підлягає задоволенню.

Керуючись  ст.
ст.  224,  47 ЦК
України /в редакції 1963 p./,   ст.  ст.
130,  174 ЦПК України,  суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1
задовольнити.

Визнати
укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_3в особі її представника ОСОБА_2 договір
купівлі-продажу від 16.05.1998 року будинку АДРЕСА_1 дійсним.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на будинок АДРЕСА_1 на підставі договору
купівлі-продажу,  зареєстрованого
Херсонською товарною біржею „Ізумруд" 16 травня 1998 року за реєстраційним
№ 3982.

Рішення може
бути оскаржене в апеляційному порядку до 29 вересня 2007 року через суд першої інстанції
шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне
оскарження та подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги,  або в порядку ч. 4  ст.
295 ЦПК України.