Справа
№ 2-1862/2007рік.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ           УКРАЇНИ

09.07.2007
р.  Дзержинський районний суд м. Харкова
в складі:

Головуючого судді                                                    Гайдук
Л.П.

при секретарі                                                             Гребенюк
А.В.

розглянув у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1до Харківської міської Ради про визнання права власності на гараж,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до Дзержинського районного суду м. Харкова із вказаним
позовом, яким просить визнати право власності за ним на гараж, розташований по
АДРЕСА_1

В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що йому рішенням
виконкому Дзержинської райради № 155/3 від 19.08.1997р. надано дозвіл на
встановлення гаражу в дворі АДРЕСА_1, рішенням Харківської міської ради
27.04.2005р. № 83/05 ним отриманий дозвіл на зберігання самочинно збудованого
гаража та для його подальшої експлуатації. З метою будівництва капітального
гаража він отримав згоду всіх необхідних установ та збудував капітальний гараж.
Рішенням сесії Харківської міської ради 27.09.2006р. № 121/06 йому була надана
земельна ділянка для збереження та подальшої експлуатації самочинно збудованого
капітального гаражу. З метою отримання свідоцтва на право власності він
звернувся до виконкому Харківської міської ради, проте йому було відмовлено, у
зв*язку з чим він просить суд визнати за ним право власності на самочинно
збудований гараж в дворі АДРЕСА_1.

У судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги та доводи наведені в
їх обгрунтування та просила задовольнити позов у повному обсязі.

Представник
відповідача позовні вимоги визнав та в винесенні рішення покладався на розсуд
суду.

Суд, вислухавши пояснення сторін, дослідивши надані докази вважає
встановленими наступні факти та відповідні правовідносини.

Позивач є
інвалідом 2-ї групи за загальним захворюванням.

Рішенням виконкому Дзержинської районної ради м. Харкова від 19.08.1997р. №
155/3 ОСОБА_1 отримав
дозвіл на встановлення в тимчасове користування металевого гаражу в дворі
АДРЕСА_1, про що був складений відповідний проект відведення земельної ділянки
для експлуатації самочинно побудованого капітального гаражу та акт встановлення
та погодження меж земельної ділянки.

Рішенням Харківської міської ради від 27.04.2005р. № 83/05 позивач отримав
дозвіл на збереження самочинно побудованого капітального гаражу в дворі будинку
по АДРЕСА_1та згоду на розробку проекту відведення земельної ділянки площею
32,0 кв.м. для експлуатації вказаного об*єкту.

Управління містобудування та архітектури висновком № 9770 від 12.05.2005р.,
державне управління екології та природних ресурсів в Харківській області
висновком № 11-20-4147 від 16.12.2005р., управління культури і туризму,
харківське обласне головне управління земельних ресурсів висновком державної
експертизи № 774 від 20.03.2006р., управління соціально-економічного розвитку,
планування та обліку погоджують проект відведення земельної ділянки ОСОБА_1 по
АДРЕСА_1для збереження самочинно збудованого капітального гаражу та подальшої
експлуатації вказаного об*єкта загальною площею 0,0032 га на умовах, визначених
чинним законодавством.

З листа від 07.04.2005р. вбачається, що управління земельних відносин
погоджує збереження самочинно побудованого капітального гаражу по АДРЕСА_1

Висновком № 418-31 головного державного санітарного лікаря м. Харкова на
проект будівництва від 25.04.2005р. містобудівне обгрунтування самочинно
збудованого гаражу по АДРЕСА_1погоджується при умові отримання узгодження з
інженерними службами міста.

Листом- відповіддю заступника начальника державного управління екології та
природних ресурсів в Харківській області № 07-25-663 від 26.04.2005р. позивачу
було повідомлено, що при умові дотримання вимог природоохоронного законодавства
державне управління екології та природних ресурсів в Харківській області вважає
за можливе погодити збереження та подальшу експлуатацію самочинно збудованого
гаражу по АДРЕСА_1

З висновку № 2989 від 6.10.2005р. харківського міського управління
земельних ресурсів вбачається можливість відведення ОСОБА_1 в приватну
власність або оренду земельну ділянку площею 32,0 кв.м. для збереження
самочинно побудованого капітального гаражу в дворі будинку по АДРЕСА_1

КП "Харківське міське бюро технічної інвентаризації""
виготовило технічний паспорт на гараж в дворі АДРЕСА_1.

Головне управління МНС україни в Харківській області не заперечує проти
збереження та подальшої експлуатації самочинно збудованого гаражу по АДРЕСА_2за
умови дотримання вимог правил пожежної безпеки та введення об*єкту в
експлуатацію згідно з діючим законодавством.

Факт будівництва позивачем капітального гаражу за власні кошти
підтверджується відповідними квитанціями.

25.01.2007р.
позивач отримав акт встановлення меж земельної ділянки на місцевості.

Рішенням Харківської міської ради від 27.09.2006р. №
121/06 позивач отримав земельну ділянку в дворі житлового будинку по
АДРЕСА_1загальною площею 0,0032 га
в приватну власність для збереження та подальшої експлуатації самочинно
побудованого капітального гаражу.

Згідно ст. 317 ЦК України
власнику належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном,
що передбачає юридичну можливість власника панувати над нею, здійснювати щодо
неї свою волю, використовувати корисні якості майна та можливість
встановлювати, змінювати, припиняти юридичну долю майна.

Відповідно до ст. 319 ЦК
України власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на
власний розсуд. Тобто власник здійснює свої правомочності за власною волею та
не зобов'язаний отримувати на це дозвіл інших осіб.

Відповідно до ч. 2 ст. 331 Цивільного кодексу України - право власності на
новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва. Тобто
право власності на нову річ вникає в той момент, коли в результаті виготовлення
чи створення з'являється об'єкт, який може кваліфікуватись як нова річ.
Будівництво гаражу завершено, він зараз експлуатується. Отже, відповідно до ст.
331 Цивільного кодексу України, позивач здобуває право власності на
новостворене нерухоме майно з моменту завершення будівництва.

Однак, ст. 182 Цивільного кодексу України передбачається обов'язкова
державна реєстрація виникнення права власності на таке майно, тобто право
власності на вперше створене нерухоме майно може виникнути тільки з моменту
державної реєстрації або за рішенням суду.

Ст. 321 ЦК
України закріплено непорушність права власності. Ніхто не може бути
протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Ст. 41
Конституції України передбачає непорушність права приватної власності.
Непорушність права власності полягає в його недоторканості, а в водночас і в
недоторканості самого майна власності. Всі особи мають утримуватися від
безпідставного заволодіння майном власника та завдання йому шкоди.

ч.2 ст. 48 Закону України «Про власність» (07.02.91)
закріплює за власником можливість вимагати усунення будь-яких порушень його
права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння, і
відшкодуванням завданих цим збитків. Що передбачає можливість заінтересованої
особи звертатися із заявою до суду та до інших органів державної влади.

Згідно
ч. 2 ст. 331 ЦК України,
якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній
реєстрації, право власності виникає з моменту реєстрації.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст. ст. 317, 319,321,
331 ЦК України,
48 Закону України "Про власність", ст. ст. 10,11, 14, 58, 59, 60,213,
215, ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1до Харківської міської ради задовольнити.
Визнати за позивачем право власності на гараж, площею 0,0032 га, розташований
по    АДРЕСА_1в м. Харкові

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом
десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду може
бути подана протягом двадцяти днів після подачі заяви про апеляційне
оскарження.