Справа №2-4104/07/04
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 серпня 2007 року Київський районний суд м.  Харкова в складі:

головуючого - судді                    Донець
О.В.

при секретарі                               Муленко
К.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до Харківської міської ради про визнання права
власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом
про визнання за ним права власності на нежитлові приміщення №№69-4-:-69-11 в
літ. «А-7» офісу загальною площею 88, 0 кв.м. ,
розташовані по пр. Московському, 27 в м.
Харкові,  посилаючись на наступне.
Його матері ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу від 23.02.2004 р.
належить квартира АДРЕСА_1 загальною площею 89, 9 кв.м.  Ним була здійснена реконструкція зазначеної
квартири під нежитлові приміщення з обладнанням окремого входу. Рішенням
Харківської міської ради №668 від 7.07.2004 р. квартира переведена у нежитлове
приміщення з наданням дозволу на її реконструкцію під офіс з влаштуванням
окремого входу. Рішенням Харківської міської ради №178 від 15.02.2006 р.
затверджено акт державних приймальних комісій про прийняття в експлуатацію
нежитлового приміщення по пр. Московському, 27 в м.  Харкові. Однак,  ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 померла,  в зв'язку з чим нею не було отримано
свідоцтво про право власності. Він є єдиним спадкоємцем після смерті матері і
прийняв спадщину шляхом фактичного вступу у права володіння спадковим
майном.  Тому просить визнати за ним
право власності на спірні приміщення.

Представник позивача позовні вимоги підтримав в повному
обсязі.

Представник відповідача позовні
вимоги не визнав,  заперечуючи проти
визнання за позивачами права власності на самочинно переобладнані
приміщення,  посилаючись на те,  що ними не було дотримано процедури прийняття
самочинно збудованого об'єкту в експлуатацію.

Суд,  вислухавши представників сторін,  дослідивши матеріали справи,  задовольняє позов,  виходячи з наступного.

В судовому засіданні
встановлено,  що квартира АДРЕСА_1
загальною площею 89, 9 кв.м.
зареєстрована за матір'ю позивача ОСОБА_2 на підставі договору
купівлі-продажу від 23.02.2004 р.

Згідно зі  ст.
383 ЦК України
власник квартири на свій розсуд може здійснювати ремонт і зміни у
квартирі,  наданій йому для використання
як єдиного цілого,  - за умови,  що ці зміни не призведуть до порушень прав власників
інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать
санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Позивач,  діючи на підставі довіреності від імені
ОСОБА_2,  протягом 2004 р. здійснив
реконструкцію зазначеної квартири під нежитлові приміщення з обладнанням
окремого входу.

Рішенням Харківської міської ради
№668 від 7.07.2004 р. квартира АДРЕСА_1 переведена у нежитлове приміщення з
наданням дозволу на її реконструкцію під офіс з влаштуванням окремого входу.

Рішенням Харківської міської ради
№178 від 15.02.2006 р. затверджено акт державних приймальних комісій про
прийняття в експлуатацію нежитлового приміщення по пр. Московському, 27 в
м.  Харкові (колишня квартира №69).

25.04.2005 р. КП «Харківське
міське бюро технічної інвентаризації» виготовило технічний паспорт на колишню
квартиру №69 по пр. Московському в м.
Харкові,  відповідно до якого
загальна площа приміщень складає 88, 0 кв.м.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 померла,  що підтверджується наданою суду копією
свідоцтва про смерть,  в зв'язку з чим
свідоцтво про право власності на спірні приміщення нею отримано не було.

Відповідно до ч.1  ст.
331 ЦК України
право власності на нову річ,  яка
виготовлена (створена) особою,
набувається нею,  якщо інше не
встановлено договором або законом.

Після смерті ОСОБА_2 відкрилась
спадщина у вигляді нежитлових приміщень №№69-4-:-69-11 в літ. «А-7» офісу
загальною площею 88, 0 кв.м. ,
розташованих по пр. Московському, 27 в м.  Харкові. Позивач є єдиним спадкоємцем після
смерті матері і прийняв спадщину шляхом фактичного вступу у права володіння
спадковим майном.

Таким чином,  доводи позивача знайшли своє повне
підтвердження,  в зв'язку з чим суд
задовольняє позовні вимоги в повному обсязі.

У випадку визнання судом права
власності на нерухоме майно таке право згідно з нормами  ст.
ст. 181, 182 ЦК України,  Закону
України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх
обмежень" підлягає державній реєстрації в КП "Харківське міське бюро
технічної інвентаризації".

На підставі викладеного,  керуючись
ст.  ст.  10, 11, 60, 212-215 ЦПК України,   ст.
ст.  331, 383, 1217, 1220,  1225,
1258, 1261, 1268 ЦК
України,  суд-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1
задовольнити.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на нежитлові приміщення №№69-4-:-69-11 в літ. «А-7»
офісу загальною площею 88, 0 кв.м. ,
розташовані по пр. Московському,
27 в м.  Харкові,  в порядку спадкування після смерті матері
ОСОБА_2,  померлої ІНФОРМАЦІЯ_1

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої
інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про
апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної
скарги,  або в порядку ч.4  ст.
295 ЦПК України.