Справа №2-3422/2007 рік
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

27.09.2007 року       Комунарський районний суд міста
Запоріжжя у складі:

головуючого-судді   Батрак І.В.

при секретарі                         СадовськоїЯ.В.

розглянувши
в відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в місті Запоріжжі цивільну
справу за позовом Запорізького транспортного прокурора в інтересах держави в
особі Міністерства транспорту та зв'язку України, Регіонального Управління
Фонду державного майна в Запорізькій області до ОСОБА_1, ТОВ «Літек-М» про
визнання недійсним договору купівлі-продажу об'єкту нерухомості, -

ВСТАНОВИВ:

Запорізький транспортний прокурор в інтересах держави в особі Міністерства
транспорту та зв'язку України, Регіонального Управління Фонду державного майна
в Запорізькій області звернувся з позовом до ОСОБА_1, ТОВ «Літек-М»
про визнання недійсним договору купівлі-продажу об'єкту нерухомості в якому
вказав, що 03.04.2006 року між громадянином Російської Федерації ОСОБА_1 та ТОВ «Літек-М»
в особі його директора ОСОБА_2 укладено договір купівлі-продажу об'єкту
нерухомості, загальною площею 276,3 кв.м., літера А, інвентарний № 0124,
розташованого за адресоюАДРЕСА_1.

Як встановлено прокурорською перевіркою, зазначений правочин суперечить
актам цивільного законодавства, та порушує вимоги ст.203 ЦК України,
оскільки укладений з грубим порушенням вимог ст.ст. 656 та 658ЦК України, та
завдає шкоду державним інтересам у зв'язку з наступним.

Як встановлено перевіркою, 12.06.2006 року до Жовтневого районного суду
міста Запоріжжя звернувся ОСОБА_1
з позовною заявою до ТОВ «Літек-М» про визнання договору без номеру від
03.04.2006 року купівлі-продажу об'єкту нерухомості , загальною площею 276,3
кв.м., літера А, інвентарний номер №0124, розташованого за адресою АДРЕСА_1,
укладеного між ним та ТОВ «Літек-М» дійсним та визнання права власності на
зазначене майно за собою.

Рішенням Жовтневого районного суду міста Запоріжжя від 20.06.2006 року,у
справі №2-2402/06 вимоги позивача задоволені в повному обсязі.

26.02.2007 року до Запорізької транспортної прокуратури надійшло звернення
начальника Вокзалу Запоріжжя-1 ДП «Придніпровська залізниця»щодо законності
викупу приміщення кондитерського цеху, розташованого за адресоюАДРЕСА_1.

В ході прокурорської перевірки за зазначеним зверненням встановлено, що
будівля кондитерського цеху, загальною площею 988 кв.м., яка розташована за
адресоюАДРЕСА_1, до винесення вказаного рішення Жовтневого районного суду міста
Запоріжжя, знаходилося у державній власності.

До грудня 2000 року право повного господарського відання на зазначене майно
мало Запорізьке державне виробничо-торгівельне підприємство «Желдорресторан».

Відповідно до наказу Міністерства транспорту України №689 від 06.12.2000
року, наказів Державної адміністрації залізничного транспорту України
«Укрзалізниця» №607-ц від

2000
року, 376-ц від 10.08.2001 року, наказів начальника ДП
«Придніпровська залізниця» №482/н від 27.12.2000 року, №40/н від 07.02.2001
року, №387/н від 24.07.2001 року, №610/н від

2001
року, 788/н від 27.12.2001 року зазначене підприємство
ліквідовано, а все майно, яке знаходилося у нього на балансі, у тому числі
кондитерський цех, передано на баланс Вокзалу Запоріжжя-1 «Придніпровська
залізниця».

Крім того, факт передачі кондитерського цеху
підтверджується актом прийому-передачі основних засобів від 26.12.2001 року,
переліку №1 основних засобів, переданих до складу Вокзалу Запоріжжя-1,
інвентарним описом основних засобів кафе вокзалу Запоріжжя-1 за станом на
01.04.2002 року, інвентарною карткою обліку основних засобів №4100010 від
04.04.2002 року, рішеннями Господарського суду Запорізької області від
04.11.2003 року, у справі за № 17/344д, від 01.03.2002 року, №4/1/34д від
22.08.2003 року, № 15/114, постановою Запорізького апеляційного господарського
суду від 10.03.2004 року, №17/344д, постановою Дніпропетровського апеляційного
господарського суду від 28.05.2002 року у справі №02-5/9-216(4/1/34д).

Згідно з вимогами законодавства про власність станом на 2003 рік, а саме
відповідно до ст. 10 Закону України «Про підприємства в Україні», та пунктів
4,11 Положення про порядок відчуження основних засобів, що є державною
власністю, затвердженого наказом ФДМ України №1477 від 30.07.1999 року,
зареєстрованого в Міністерстві юстиції України від 19.08.1999 року за
№573/3866, відчуження державного майна проводиться безпосередньо підприємством
після отримання на це дозволу центрального або місцевого органу виконавчої
влади, уповноваженого здійснювати функції управління державним майном, за
погодженням з Фондом державного майна України або його регіональними
відділеннями та виключно на конкурсних засадах.

Протягом 2000-2006 років угоди щодо купівлі-продажу зазначеного майна
Вокзалом Запоріжжя-1, а також ДП «Придніпровська залізниця» не укладались.

За фактом шахрайських дій невстановлених осіб та службових осіб залізниці,
внаслідок яких незаконно відчужено будівлю кондитерського цеху, прокуратурою
27.04.2007 року порушену кримінальну справу, за ознаками злочинів, передбачених
ст. ст. 190 ч.4, 191 ч.5 КК України. На теперішній час справа знаходиться в
провадженні ЛВ на ст. Запоріжжя ЛУ на Придніпровській залізниці УМВС України на
транспорті.

23.05.2007 року Запорізькою транспортною прокуратурою до Жовтневого
районного суду міста Запоріжжя подано заяву щодо перегляду рішення від
20.06.2006 року у справі №2-2402/2006 про задоволення позовної заяви ОСОБА_1 до
ТОВ «Літек-М» про визнання договору без номеру від 03.04.2006 року
купівлі-продажу об'єкта нерухомості загальною площею 276,3 кв.м., літера А,
інвентарний №0124, розташованого за адресоюАДРЕСА_1, укладеного між ОСОБА_1 та ТОВ «Літек-М»,
та визнання за ним права власності на зазначене майно за ново виявленими
обставинами і його скасування.

За наслідками розгляду зазначеної справи ухвалою Жовтневого районного суду
міста Запоріжжя від 14.06.2007 року рішення зазначеного суду від 20.06.2006
року про визнання договору купівлі-продажу без номеру від 03.04.1006 року
дійсним, а також визнання за ним права власності на нежитлову споруду,
розташовану за адресоюАДРЕСА_1 скасовано за ново виявленими обставинами та
провадження по позовній заяві ОСОБА_1 закрито.

Таким чином на час укладання договору без номеру від 03.04.2006 року
купівлі-продажу об'єкту нерухомості, загальною площею 276,3 кв.м., літера А,
інвентарний №0124, розташованого за адресоюАДРЕСА_1 між громадянином Російської
Федерації ОСОБА_1 та ТОВ «Літек-М» в особі директора товариства ОСОБА_3
будь-яке право власності у ТОВ «Літек-М» на зазначене майно було відсутнє. У
зв'язку з цим, зазначений право чин порушує публічний порядок, оскільки він був
спрямований на незаконне заволодіння майном держави та у відповідності до вимог
ст.228 ЦК України
є нікчемним.

Укладення угоди купівлі-продажу від 03.04.2006 року
об'єкту нерухомості загальною площею 276,3 кв.м., літера А, інвентарний № 0124,
розташованого за адресоюАДРЕСА_1 між ТОВ «Літек-М» та громадянином Російської
Федерації ОСОБА_1 завдає шкоди економічним інтересам держави у вигляді вартості
цієї нерухомості, та є протиправним оскільки держава позбавляється права на
розпорядження та володіння належним йому майном.

У зв'язку з цим, право чин, який виник між громадянином Російської
Федерації ОСОБА_1 та ТОВ
«Літек-М» щодо переходу права власності на нежитлове приміщення,

розташоване
за адресоюАДРЕСА_1, на підставі договору купівлі-продажу зазначеного майна без
номеру від 03.04.2006 року суперечить актам цивільного законодавства, а також
моральним засадам суспільства, що є порушенням вимог ст.. 201 ЦК України та
піддягає визнанню недійсним із зазначених підстав.

В судовому засіданні помічник транспортного прокурора ОСОБА_4 підтримав
позовні вимоги та просить суд визнати недійсним договір купівлі-продажу без
номеру від 03.04.2006 року, укладений між ТОВ «Літек-М» та громадянином
Російської Федерації ОСОБА_1
об'єкту нерухомості, загальною площею 276,3 кв.м., літера А, інвентарний №
0124, розташованого за адресоюАДРЕСА_1.

Представник Міністерству транспорту та зв'язку України ДП «Придніпровська
залізниця» ОСОБА_5 підтримала позовні вимоги Запорізького транспортного
прокурору та суду пояснила, що при оформленні права власності в ОП ЗМБТІ їм
повідомили, що частина приміщення під літерою А, площею 276,3 кв.м. належить
іншому власникові.

Вказану частину приміщення Придніпровська залізниця нікому у оренду не
надавала, в приміщенні знаходяться речі залізної дороги.

Існує порядок продажу державного майна, так Придніпровська залізниця,
Міністерство транспорту та зв'язку за погодженням з Фондом державного майна
України або його регіональними відділеннями та виключного на конкурсних засадах
повинна надати дозвіл (погодження) на відчуження державного майна. Такого дозволу
не було, та його ніхто не отримував. Раніше до 2000 року приміщення належало
«Желдорресторану». Потім воно було передано на баланс Вокзалу Запоріжжя-1
«Придніпровська залізниця».

В судовому засіданні представник Регіонального відділення Фонду державного
майна України по Запорізькій області ОСОБА_6
підтримала позовні вимоги Запорізького транспортного прокурора та пояснила, що
на підставі «Положення про порядок відчуження основних засобів, о є державною
власністю», та «Положення про порядок продажу на аукціоні, за конкурсом
основних засобів, що є державною власністю» від 13.04.2004 року та ст.7 Закону
України «Про управління об'єктами державної власності», ФДМ України дає дозвіл
(погодження) на відчуження державного майна. На зазначене майно до них ніхто за
дозволом не звертався.

Відповідачі ОСОБА_1,
ТОВ «Літек-М» в судове засідання повторно не з'явилися, причини неявки суду
не повідомили. Відповідно до вимог ст.75 ЦПК України, оголошення про його
виклик до суду було надруковано в газеті Обласної ради та Обласної державної
адміністрації «Запорізька Правда» від 18.09.2007 року № 139 (22191). Зі згоди
позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає
положенням ст.224 ЦПК України.

Вивчивши матеріали справи, вислухавши пояснення сторін,
суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Відповідно до ст.228 ЦК
України, правочин вважається таким, що порушує публічний порядок, якщо він
був спрямований на порушення конституційних прав і свобод людини і громадянина,
знищення, пошкодження майна фізичної або юридичної особи, держави, Автономної
Республіки Крим, територіальної громади, незаконне заволодіння ним.

Відповідно до ст.658 ЦК
України, право продажу товару, крім випадків примусового продажу та інших
випадків, встановлених законом, належить власникові товару. Якщо продавець
товару не є його власником, покупець набуває право власності лише у випадку,
якщо власник не має права вимагати його повернення.

Як встановлено у судовому засіданні 03.04.2006 року між
громадянином Російської Федерації ОСОБА_1 та ТОВ «Літек-М» в особі його директора ОСОБА_2 укладено
договір купівлі-продажу об'єкту нерухомості, загальною площею 276,3 кв.м.,
літера А, інвентарний № 0124, розташованого за адресоюАДРЕСА_1, який
знаходиться у державній власності.

12.06.2006 року до Жовтневого районного суду міста Запоріжжя звернувся
ОСОБА_1 з
позовною заявою до ТОВ «Літек-М» про визнання договору без номеру від
03.04.2006 року купівлі-продажу об'єкту нерухомості , загальною площею 276,3
кв.м., літера А, інвентарний номер №0124, розташованого за адресою АДРЕСА_1,
укладеного між ним та ТОВ «Літек-М» дійсним та визнання права власності на
зазначене майно за собою.

Рішенням Жовтневого районного суду міста Запоріжжя від 20.06.2006 року, у
справі №2-2402/06 вимоги позивача задоволені в повному обсязі.

26.02.2007 року до Запорізької транспортної прокуратури надійшло звернення
начальника Вокзалу Запоріжжя-1 ДП «Придніпровська залізниця» щодо законності
викупу приміщення кондитерського цеху, розташованого за адресоюАДРЕСА_1.

В ході прокурорської перевірки за зазначеним зверненням
встановлено, що будівля кондитерського цеху, загальною площею 988 кв.м., яка
розташована за адресоюАДРЕСА_1, до винесення вказаного рішення Жовтневого
районного суду міста Запоріжжя, знаходилося у державній власності.

До грудня 2000 року право повного господарського відання
на зазначене майно мало Запорізьке державне виробничо-торгівельне підприємство
«Желдорресторан».

Відповідно до наказу Міністерства транспорту України №689 від 06.12.2000 року,
наказів Державної адміністрації залізничного транспорту України «Укрзалізниця»
№607-ц від

2000
року, 376-ц від 10.08.2001 року, наказів начальника ДП
«Придніпровська залізниця» №482/н від 27.12.2000 року, №40/н від 07.02.2001
року, №387/н від 24.07.2001 року, №610/н від

2001
року, 788/н від 27.12.2001 року зазначене підприємство
ліквідовано, а все майно, яке знаходилося у нього на балансі, у тому числі
кондитерський цех, передано на баланс Вокзалу Запоріжжя-1 «Придніпровська
залізниця».

Крім того, факт передачі кондитерського цеху підтверджується актом
прийому-передачі основних засобів від 26.12.2001 року, переліку №1 основних
засобів, переданих до складу Вокзалу Запоріжжя-1, інвентарним описом основних
засобів кафе вокзалу Запоріжжя-1 за станом на 01.04.2002 року, інвентарною
карткою обліку основних засобів №4100010 від

04.04.2002 року, рішеннями
Господарського суду Запорізької області від 04.11.2003 року, у

справі за № 17/344д, від 01.03.2002 року, №4/1/34д від 22.08.2003 року, №
15/114, постановою

Запорізького апеляційного господарського суду від 10.03.2004 року,
№17/344д, постановою

Дніпропетровського апеляційного господарського суду від 28.05.2002 року у
справі №02-5/9-

216(4/1/34д).

Згідно з вимогами законодавства про власність станом на 2003 рік, а саме
відповідно до ст. 10 Закону України «Про підприємства в Україні», та пунктів
4,11 Положення про порядок відчуження основних засобів, що є державною
власністю, затвердженого наказом ФДМ України №1477 від 30.07.1999 року,
зареєстрованого в Міністерстві юстиції України від 19.08.1999 року за
№573/3866, відчуження державного майна проводиться безпосередньо підприємством
після отримання на це дозволу центрального або місцевого органу виконавчої
влади, уповноваженого здійснювати функції управління державним майном, за
погодженням з Фондом державного майна України або його регіональними
відділеннями та виключно на конкурсних засадах.

Протягом 2000-2006 років угоди щодо купівлі-продажу зазначеного майна
Вокзалом Запоріжжя-1, а також ДП «Придніпровська залізниця» не укладались.

За фактом шахрайських дій невстановлених осіб та
службових осіб залізниці, внаслідок яких незаконно відчужено будівлю
кондитерського цеху, прокуратурою 27.04.2007 року порушену кримінальну справу,
за ознаками злочинів, передбачених ст. ст. 190 ч.4, 191 ч.5 КК України. На
теперішній час справа знаходиться в провадженні ЛВ на ст. Запоріжжя ЛУ на
Придніпровській залізниці УМВС України на транспорті.

23.05.2007 року Запорізькою транспортною прокуратурою до Жовтневого
районного суду міста Запоріжжя подано заяву щодо перегляду рішення від
20.06.2006 року у справі №2-2402/2006 про задоволення позовної заяви ОСОБА_1 до
ТОВ «Літек-М» про визнання договору без номеру від 03.04.2006 року
купівлі-продажу об'єкта нерухомості загальною площею 276,3 кв.м., літера А,
інвентарний №0124, розташованого за адресоюАДРЕСА_1, укладеного між ОСОБА_1 та ТОВ
«Літек-М», та визнання за ним права власності на зазначене майно за ново
виявленими обставинами і його скасування.

За наслідками розгляду зазначеної справи ухвалою
Жовтневого районного суду міста Запоріжжя від 14.06.2007 року рішення
зазначеного суду від 20.06.2006 року про визнання договору купівлі-продажу без
номеру від 03.04.1006 року дійсним, а також визнання за ним права власності на
нежитлову споруду, розташовану за адресоюАДРЕСА_1 скасовано за ново виявленими
обставинами та провадження по позовній заяві ОСОБА_1 закрито.

Таким чином на час укладання договору без номеру від 03.04.2006 року
купівлі-продажу об'єкту нерухомості, загальною площею 276,3 кв.м., літера А,
інвентарний №0124, розташованого за адресоюАДРЕСА_1 між громадянином Російської
Федерації ОСОБА_1 та ТОВ «Літек-М» в особі директора товариства ОСОБА_3
будь-яке право власності у ТОВ «Літек-М» на зазначене майно було відсутнє. У
зв'язку з цим, зазначений право чин порушує публічний порядок, оскільки він був
спрямований на незаконне заволодіння майном держави та у відповідності до вимог
ст.228 ЦК України
є нікчемним.

Укладення угоди купівлі-продажу від 03.04.2006 року об'єкту нерухомості
загальною площею 276,3 кв.м., літера А, інвентарний № 0124, розташованого за
адресоюАДРЕСА_1 між ТОВ «Літек-М» та громадянином Російської Федерації ОСОБА_1
завдає шкоди економічним інтересам держави у вигляді вартості цієї нерухомості,
та є протиправним оскільки держава позбавляється права на розпорядження та
володіння належним йому майном.

У зв'язку з цим, право чин, який виник між громадянином Російської
Федерації ОСОБА_1
та ТОВ «Літек-М» щодо переходу права власності на нежитлове приміщення,
розташоване за адресоюАДРЕСА_1, на підставі договору купівлі-продажу
зазначеного майна без номеру від 03.04.2006 року суперечить актам цивільного
законодавства, а також моральним засадам суспільства, що є порушенням вимог ст.. 201 ЦК України та
піддягає визнанню недійсним із зазначених підстав.

З урахуванням наданих позивачем та дослідженим судом доказів, вимоги
Запорізького транспортного прокурору щодо визнання недійним договору
купівлі-продажу об'єкту, нерухомості, загальною площею 276,3 кв.м., літера А,
інвентарний №0124, розташованого за адресою АДРЕСА_1 є обґрунтованими та такими
що підлягають задоволенню.

Керуючись
ст.ст. 10,131, 214, 215, 218, 224-226 ЦПК України, ст. ст.203, 228, 656, 658 ЦК України суд, -

ВИРІШИВ:

Цивільний позов Запорізького транспортного прокурора в інтересах держави в
особі Міністерства транспорту та зв'язку України, Регіонального Управління
Фонду державного майна в Запорізькій області до ОСОБА_1, ТОВ «Літек-М» про
визнання недійсним договору купівлі-продажу об'єкту нерухомості задовольнити.

Визнати недійсним договір купівлі-продажу без номеру від 03.04.2006 року,
укладений між ТОВ «Літек-М» та громадянином Російської Федерації ОСОБА_1объекта нерухомості,
загальною площею 276,3 кв.м., літера А, інвентарний № 0124, розташованого за
адресоюАДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду
Запорізької області шляхом надання заяви про апеляційне оскарження рішення суду
протягом десяти днів з дня проголошення рішення, та надання апеляційної скарги
на рішення суду протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне
оскарження.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його
ухвалив за письмовою заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня
отримання його копії.

/і