Справа №2-2853/2007
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

21 червня 2007
року

Харцизький
міський суд Донецької області у складі: головуючого судці - Щебуняєвої
Л.Л.,  при секретарі - Недікової
О.О.,  з участю адвоката - ОСОБА_2

розглянувши у
попередньому судовому засіданні у м.Харцизьку

цивільну
справу за позовом ОСОБА_1до Територіальної громади в особі Іловайської міської
ради про визнання права власності на недобудований житловий будинок, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до відповідача про визнання права
власності на недобудований житловий будинок,
в якому вказує,  що на підставі
договору на будівництво житлового будинку на право приватної власності від
22.11.1994р. який укладено на підставі рішення виконкому Іловайської міської
ради від 14.10.1994р. №90/3,  їй була
надана земельна ділянка на будівництво житлового будинку,  розташованого в АДРЕСА_1. На вказаній ділянці
збудовані фундамент,  стіни,  перегородки,
перекриття,  дах,  вікна,
двері,  тобто у відсотковому
відношенні готовність будинку складає 55%. На підставі державного акту на право
приватної власності на землю від 11.05.1995р. земельна ділянка,  на котрій розташований будинок є її приватною
власністю. При зверненні до БТІ м.Харцизька для реєстрації будинку та отримання
свідоцтва на право власності їй було відмовлено на тих підставах,  що договір на право забудови вона не завірила
в нотаріальному порядку,  а згідно п. 10
договору на будівництво житлового будинку від 22.11.1994р. він має силу тільки
у випадку його нотаріального посвідчення,
таким чином вищевказаний недобудований житловий будинок є самовільною
будівлею. Згідно довідки КП „Проектно-виробниче бюро" м.Харцизька будівля
будинку не порушує інтереси інших громадян та норм ДБН 360-92.

В зв'язку з чим позивачка просить визнати за нею право
власності на вищевказаний

самочинно недобудований житловий будинок, розташований за
адресою: АДРЕСА_1

В
судовому засіданні позивачка повністю підтримала заявлені позовні вимоги.
Представник відповідача - територіальної громади в особі Іловайської міської
ради в судове засідання не з'явився,
надали суду заяву,  в якій просять
розглянути справу в їх відсутність, позов визнають в повному обсязі, не
заперечують проти його задоволення.

Суд
вважає можливим розглянути справу у відсутність представника відповідача -
територіальної громади в особі Іловайської міської ради.

Заслухавши
пояснення позивачки, дослідживши матеріали справи,  суд вважає позов обгрунтованим і таким,  що підлягає задоволенню.

Судом
встановлено,  що на підставі рішення виконкому
Іловайської міської ради від 14.10.1994р. №90/3 між позивачкою ОСОБА_1 та
виконкомом Харцизької міської ради був укладений договір на будівництво
житлового будинку на право приватної власності та надана земельна ділянка для
АДРЕСА_1

Відповідно
до п. 10 вищевказаного договору він має силу тільки після його нотаріального
посвідчення,  але в нотаріальному порядку
позивачкою договір не посвідчено.

На
підставі державного акту на право приватної власності на землю 1-ДН №047125
від   11.05.1995р.   земельна
ділянка   площею   0.1000
розташована   у   м .Іловайську,

2

АДРЕСА_1,  є приватною
власністю ОСОБА_1, землю передано для будівництва та обслуговування
житлового будинку.

Згідно акту   БТІ м.Харцизька від 04.05.2007р. вбачається,
що процент готовності АДРЕСА_1становить
55%, в  тому  числі: фундамент-100%,  стіни-100%,
перегородки-75%,
перекриття-85%,  дах-100%,  вікна-100%,
загальна вартість будинку складає 55481 гривна.

Згідно
довідки КП „Проектно-виробниче бюро" м.Харцизька від 11.06.2007р. недобудований
житловий будинок відповідає нормам ДБН 360-92 „Планування та забудова міських
та сільських поселень" та не порушує інтересів інших громадян.

Згідно
ст. 328 ЦК України
право власності набувається на підставах,
що не заборонені законом,  зокрема
із правочинів.

Відповідно
до вимог ст..376 ч.1, 5 ЦК
України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються
самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній
ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи
належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і
правил. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за
ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо не
порушує права інших осіб.

Таким
чином установлені судом докази свідчать про те, що спірний недобудований
будинок є самочинним будівництвом, оскільки позивачка не завірила нотаріально
договір на будівництво житлового будинку на праві власності від 22 листопада
1994 року, що не може вважатися належним дозволом на будівництво будинку.

Враховуючи
встановлені судом обставини в їх сукупності, суд вважає за необхідне відповідно
до ст.376 ч.5 ЦК України,  визнати за позивачкою ОСОБА_1 право власності
на вищевказаний недобудований будинок, оскільки він самочинно збудовується нею
на земельній ділянці, власником якої є вона сама , та не порушує права інших
осіб.

Керуючись
ст.ст.328, 376 ЦК України,  ст.ст. 10,
11,  60,  88,
174,  212,  213,
215 ЦПК України,  суд,  -

ВИРІШИВ:

Позов
ОСОБА_1до Територіальної громади в особі Іловайської міської ради про визнання
права власності на недобудований житловий будинок задовольнити.

Визнати
за ОСОБА_1- ІНФОРМАЦІЯ_1народження, яка народилася у місті Іловайську,  ідентифікаційний номер-НОМЕР_1,  право власності на самочинно недобудований
житловий будинок,  розташований за
адресою: АДРЕСА_1

Рішення
може бути оскаржене до Апеляційного суду Донецької області через Харцизький
міський суд.

Заява
про оскарження рішення може бути подана протягом 10-ти днів з дня проголошення
рішення,  а апеляційна скарга - протягом
20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження або протягом 10 днів без
попереднього подання заяви про апеляційне оскарження.