Справа №2-480/07
РІШЕННЯ

ІМ'ЯМ   УКРАЇНИ

31 жовтня 2007 року      Царичанський районний суд
Дніпропетровської області у складі:

головуючого   -
судді Ритова В.І.

при секретарі - Бережній О.В.,  розглянувши у попередньому судовому засіданні
в залі суду смт.  Царичанка
Дніпропетровської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими спорудами
дійсним та визнання права власності на нього,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся з позовом до ОСОБА_2 про встановлення права
власності на житловий будинок з господарськими спорудами.

Вказав,  що
ІНФОРМАЦІЯ_1 року між ним та відповідачкою була досягнута згода щодо
купівлі-продажу житлового будинку з господарськими спорудами (інвентаризаційна
ціна ІНФОРМАЦІЯ_2 грн.),  який
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Вартість даної угоди склала ІНФОРМАЦІЯ_3 Він (позивач)
передав відповідачці гроші,  а вона
звільнив йому будинок,  яким позивач в
подальшому користувався. В зв'язку з тим,
що у відповідачки в той час не було усіх належних документів щоб
посвідчити правочин нотаріально,  то між
сторонами був укладений письмовий договір купівлі-продажу,  що був підписаний ними обома. У вказаному
договорі було зазначено,  що цей правочин
буде в подальшому нотаріально посвідчений в строк до ІНФОРМАЦІЯ_4 року. Після
вказаної дати він (позивач) неодноразово пропонував відповідачці посвідчити
укладену угоду у нотаріуса,  на що вона
неодноразово давала обіцянки,  але
жодного разу їх не виконала,  а останнім
часом взагалі почала уникати зустрічей,
що і примусило позивача звернутися до суду.

Вказане домоволодіння складається з ІНФОРМАЦІЯ_5.

Згідно вимог  ст.
220 ч.2 ЦК
України,  якщо
сторони домовились щодо істотних умов договору,
що підтверджується письмовими доказами,  і відбулося повне або часткове виконання
договору,  але одна із сторін ухиляється
від його нотаріального посвідчення,  суд
може визнати такий договір дійсним.

Таким чином,
сторони /покупець і продавець/ домовились про всі істотні умови
договору,  що підтверджується письмовими
доказами /договором купівлі-продажу/ і здійснено повне виконання договору,  але одна з сторін (відповідачка) ухиляється
від його нотаріального посвідчення.

Прохає визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового
будинку з господарськими спорудами,  який
знаходиться за адресою по АДРЕСА_1,
укладений між ним та відповідачкою ІНФОРМАЦІЯ_1 року та визнати за ним
право власності на домоволодіння по АДРЕСА_1.

У попередньому судовому
засіданні позивач свої вимоги підтримав повністю.

Відповідачка в попереднє
судове засідання не з'явилася,  про день
та час судового

розгляду була належним чином сповіщена,
від неї до суду надійшла заява з проханням розглянути справу за її
відсутності,  позов визнає повністю.

Згідно ч. 4
ст.  174 ЦПК України,  у разі визнання відповідачем позову суд за
наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Заслухавши пояснення позивача,  приймаючи до уваги заяву відповідачки,  перевіривши справу,  суд приходить до висновку,  що позовні вимоги підлягають
задоволенню,  оскільки в судовому
засіданні доказано,  що ІНФОРМАЦІЯ_1
року,  згідно договору купівлі - продажу
позивач купив у відповідачки ОСОБА_2 домоволодіння по АДРЕСА_1,  вартістю ІНФОРМАЦІЯ_3 коп.

Таким чином,
сторони /покупець і продавець/ домовились і виконали всі істотні умови
договору (продавець звільнила будинок та передала правовстановлюючі
документи,  а покупець ОСОБА_1 сплатив продавцю за домоволодіння ІНФОРМАЦІЯ_3),  що підтверджується письмовими доказами
/договором/,  тобто було здійснено повне
виконання умов договору сторонами,  але
одна із сторін-відповідачка ОСОБА_2
ухилилась від його нотаріального посвідчення.

Отже,  на думку
суду,  зазначений договір купівлі-продажу
може бути визнаний дійсним,
оскільки,  згідно  ст. 638 ЦК України договір є укладеним,  якщо сторони в належній формі досягли згоди з
усіх істотних умов договору,  а
згідно  ст. 220 ЦК України,  у разі недодержання сторонами вимоги закону
про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.  Якщо сторони домовилися щодо істотних умов
договору,  що підтверджується письмовими
доказами,  і відбулося повне або часткове
виконання договору,  але одна із сторін
ухиляється від його нотаріального посвідчення,
суд може визнати такий договір дійсним.
У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Тому,  суд вважає
за можливе визнати за позивачем ОСОБА_1 право власності на домоволодіння по АДРЕСА_1.

Керуючись  ст.
220 ч.2 ЦК
України,   ст.  ст. 208, 209, 213, 214,  215 ЦПК України,  суд

ВИРІШИВ:

Договір купівлі-продажу житлового будинку з господарчими
спорудами,  який знаходитися по
АДРЕСА_1,  укладений ІНФОРМАЦІЯ_1 року
між ОСОБА_1 та ОСОБА_2,  визнати дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на домоволодіння по
АДРЕСА_1.

Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути
подана протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на
рішення суду подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне
оскарження.