Справа№2-2251/07р.
Чугуївський міський суд Харківської області у складі:
головуючого - судді Бондар СБ.,
за участю секретаря судових
засідань - Коваленко В.О., розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну
справу за позовною заявою Чкаловського
виробничого управління житлово-комунального господарства до ОСОБА_1   про
розірвання   договорів   та
стягнення   заборгованості   за комунальні послуги та квартплату, -
31 серпня 2007 року Чкаловське виробниче управління
житлово-комунального господарства (далі ЧВУЖКГ) звернулося до суду з позовною
заявою до відповідача про розірвання договорів та стягнення 3798,65 грн. в
погашення заборгованості по несплаченим послугам за жиле приміщення, централізованого
опалення, централізоааного холодного, горячого водопостачання та
У судовому засіданні позивач позов підтримав.
Відповідачка про час і місце судового засідання
повідомлялася належним чином, про що свідчить розписка про одержання судової
повістки, причину неявки суду не повідомила. Зі згоди позивача, суд ухвалює
рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК
України.

Судом установлені такі факти та відповідні їм
правовідносини.

Матеріалами справи встановлено, що
відповідач є споживачем комунальних послуг (центрального опалення, квартплата,
централізоване постачання холодної та гарячої води і водовідведення) Чкаловського ВУЖКГ з 2001 року, який діє на підставі
Статуту, затвердженого 06.02.2001 року Чкаловською селищною Радою.

Між сторонами 16 лютого 2006 року був укладений договір
про надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та горячої
води і водовідведення та 14 березня 2007 року договір про надання послуг з
утримання будинків і споруд та прибудинкової території. Згідно даних договорів
відповідачка зобов'язана сплатити заборгованість, що утворилася станом на 01
серпня 2007 року на загальну суму 3798,65 грн. Із них заборгованість за
централізоване холодне водопостачання складає 243 грн, централізоване гаряче
водопостачання - 95 грн., 33 коп., водовідведення - 354 грн., 09 коп.,
централізоване теплопостачання - 2041 грн., 33 коп., за послуги загальної
антени телебачення - 2 грн., 76 коп., за послуги утримання житлового будинку та
прибудинкової території - 1062 грн., 14 коп. Щомісячні поточні платежі
відповідачка не здійснює. В порушення умов цих договорів, ОСОБА_1 свої
зобов'язання не виконує, у зв'язку з чим станом на 01 серпня 2007 року виникла
заборгованість у сумі 3798 грн. 65 коп.

Відповідно до ч. 2 ст. 651 ЦК України, при істотному порушенні договору однією із сторін, договір може
бути розірвано судом на вимогу іншої сторони.

Відповідачу неодноразово вручалися листи з вимогами
оплатити заборгованість, однак в добровільному порядку заборгованість не була
сплачена, в зв'язку з чим позивач був вимушений звернутися з позовом до суду.

Відповідач не здійснював своєчасну оплату за жиле
приміщення (квартиру), яке знаходиться на балансі Чкаловського ВУЖКГ, та надані
їм послуги з центрального опалення, централізованого постачання холодної та
гарячої води і водовідведення, що призвело до їх заборгованості перед
Чкаловським ВУЖКГ. Відповідачу неодноразово вручалися листи з вимогами оплати
заборгованість, що було проігноровано і в добровільному порядку заборгованість
не була сплачена, чим Чкаловському ВУЖКГ заподіяна шкода.

-2-.

Відповідно до ст. 525 ЦК
України, одностороння відмова від зобов'язання або
одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено
договором або законом.

Згідно ст. 526 ЦК України, зобов'язання має виконуватися належними чином відповідно до умов
договору та вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог, відповідно до звичаїв ділового обороту або
інших вимог, що звичайно ставляться.

У відповідності до ч. 1 ст. 530 ЦК України, якщо у зобов'язанні встановлений строк (термін)
його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).

Згідно з ч. 2 ст. 651 ЦК України, договір може бути змінено, або розірвано за рішенням суду на
вимогу однієї із сторін, у разі істотного порушення договору другою стороною та
в інших випадках, встановлених договором або законом.

Відповідно до ч. 5 ст. 653 ЦК України, якщо договір змінений або розірваний у зв'язку з істотними порушенням
договору однією із сторін, друга сторона може вимагати відшкодування збитків,
завданих зміною або розірванням договору.

Таким чином, зібрані у справі докази та їх належна оцінка
вказують на наявність підстав для задоволення позовної заяви Чкаловського
ВУЖКГ, оскільки судом встановлено, що відповідачка, уклавши з позивачем
вищезазначені договори, істотно порушила їх умови, не виконуючи свої
зобов'язання, в зв'язку з чим утворилася заборгованість станом на 01 серпня
2007 року в розмірі 3798 65 коп., що підтверджується розрахунком про надання
послуг - а. с. 30.

У відповідності до ст. 88 ЦПК України, суд стягує з
відповідача в дохід держави держмито у
розмірі 51 грн. та 30 грн. - витрат з інформаційно-технічного забезпечення розгляду
справи на користь позивача.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 11, 88,
209, 212, 214, 215, 224-226 ЦПК України,
ст.ст. 64, 67, 68 ЖК України, ст. ст. 525, 526, 530, 651, 653 ЦК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позовну заяву Чкаловського виробничого управління
житлово-комунального господарства до до ОСОБА_1 про розірвання договорів та
стягнення заборгованості за комунальні послуги та квартплату - задовольнити.

Розірвати договір про надання послуг з централізованого
опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення, укладений 16
лютого 2007 року та договір про надання послуг з утримання будинків і споруд та
прибудинкової території, укладений 14 березня 2007 року між Чкаловським
виробничим управлінням житлово-комунального господарства та ОСОБА_1, яка мешкає
за адресою: АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь Чкаловського виробничого
управління житлово-комунального господарства заборгованість за несплачені
комунальні послуги та квартплату в розмірі 3798 (три тисячі сімсот дев'яносто
вісім) грн. 65 коп. та 30 грн. - витрати з інформаційно-технічного забезпечення
розгляду справи, а також держмито в дохід держави у сумі - 51 грн.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до
Харківського апеляційного суду через Чугуївський міський суд Харківської
області шляхом подачі в 10 - денний строк з дня проголошення рішення заяви про
апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної
скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції, або в порядку ч. 4 ст. 295
ЦПК України.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його
ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня
отримання його копії.