Справа № 2 -
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

03.07.2007р.                              Володарський районний суд Київської
області у складі:

головуючого
судді                    Ярмоленко Г.Л.,

при
секретарі                            Демиденко
О.В.,

розглянувши у
попередньому судовому засіданні      в
смт Володарка при відкритому розгляді справи за позовом   ОСОБА_1 до ОСОБА_2

про визнання
дійсним договору купівлі-продажу
житлового будинку та земельної ділянки та визнання права власності
на   житловий будинок   і земельну ділянку,

ВСТАНОВИВ:

Громадянка
ОСОБА_1 08.06.2007 року звернулася до суду з названим позовом,  зазначаючи,
що 10.06.2006 року вона придбала у відповідача житловий будинок з
господарськими будівлями та спорудами,
що знаходиться за адресою : АДРЕСА_1. Того ж дня вона сплатила
відповідачу вартість будинку та земельної ділянки і відтоді користується
житловим будинком.  Відповідач ухиляється
нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу житлового будинку та земельної
ділянки,  посилаючись на зайнятість.

Позивачка
вважає,  що відповідач порушує її право
набувати у власність майно,  тому просить
суд визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку,  укладеного 10.06.2006 року між нею - ОСОБА_1
та ОСОБА_2.  Визнати за нею - ОСОБА_1
право власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами та
земельну ділянку площею 0, 1247 га,  що
знаходяться в АДРЕСА_1.

У судовому
засіданні позивач   свої вимоги
підтримала у повному обсязі.

Відповідач
до суду на розгляд справи не з"явився,
подав заяву,  в якій вказує,  що проти позовних вимог не заперечує,  справу просить слухати без його участі.

Суд,  розглянувши матеріали справи,  заслухавши позивача ,  дослідивши письмові докази,  вважає,
що позов підлягає задоволенню.

Виходячи
з наведеного,  суд вважає,  що рішення у справі можливо постановити при
проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно
до ч. 4 ст.  130 ЦПК України при визнанні
позову ухвалюється судове рішення в порядку,
встановленому  ст.  174 цього ж Кодексу. Згідно з ч. 4  ст. 174 ЦПК України у разі визнання
відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення
про задоволення позову.

Матеріалами
справи встановлено,  що 10.06.2006 року
між позивачкою та відповідачем був укладений договір купівлі-продажу житлового
будинку і земельної ділянки,  що знаходиться
в АДРЕСА_1 (а.с.  5-6). Того ж дня
позивачка сплатила відповідачу вартість будинку у розмірі 6000 грн. (а.с.  7) і почала проживати в ньому. Згідно умов
договору,  відповідач зобов'язаний
повідомити покупця про місце та час нотаріального оформлення договору. Однак на
день розгляду справи в суді відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення
договору,  чим не виконує взяті на себе
зобов'язання за договором.

2 4.2  ст. 220 ЦК України
вказує,  що якщо сторони домовилися щодо
усіх істотних умов договору,  що
підтверджується письмовими доказами,  і
відбулося повне або часткове виконання договору,  але одна із сторін ухиляється від його
нотаріального посвідчення,  суд може
визнати такий договір дійсним.  У цьому
разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно
до  ст. 328 ЦПК України право власності
набувається на підставах,  що не
заборонені законом,  зокрема із
правочинів.

Право
власності вважається набутим правомірно,
якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права
власності не встановлена судом.

ст.  392
ЦК України
визначає,  що власник майна може
пред"явити позов про визнання його права власності,  якщо це право оспорюється або не визнається
іншою особою,  а також у разі втрати ним
документа,  який засвідчує його право
власності.

Встановлені
судом обставини вказують,  що позовна
заява є обгрунтованою і такою що підлягає задоволенню.

Керуючись  ст.
ст.  220,  328,
392 ЦК України,  договором купівлі - продажу житлового будинку
і земельної ділянки укладеного 10.06.2006 року,   ст.
ст.  213, 214, 215 ЦПК
України,  суд,  -

ВИРІШИВ:

Позов
задовольнити.

Визнати
дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку,  укладеного 10.06.2006 року між ОСОБА_1 та
ОСОБА_2.  Визнати за ОСОБА_1 право
власності на житловий будинок з господарськими будівлями і спорудами та на
земельну ділянку площею 0, 1247 га,  що
знаходяться в АДРЕСА_1.

Заяву
про апеляційне оскарження рішення Володарського районного суду Київської
області може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після
подання заяви про апеляційне оскарження.

СУДДЯ  Г.Л.Ярмоленко