Справа № 2- 24342007р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ        УКРАЇНИ

03
травня 2007 року                             Заводський
районний суд м.   Миколаєва

у
складі: головуючого судді -                                      Щербини
С.  В.

при
секретарі -                                                             Лясковській
ГЛ.,

розглянувши
у відкритому судовому засіданні,   в залі
суду в м.   Миколаєві цивільну справу за
позовом: ОСОБА_1,   ОСОБА_2 до
ОСОБА_3,   ОСОБА_4 про визнання договору
купівлі-продажу дійсним,   -

ВСТАНОВИВ:

В
березні 2007 року ОСОБА_1.,   ОСОБА_2 звернулись до
суду з позовом до ОСОБА_3.,  ОСОБА_4 про
визнання дійсним договори купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1. У заяві позивачі
вказали,   що договір купівлі-продажу
квартири був укладений ними з ОСОБА_3. таОСОБА_4 і зареєстрований за №2070 від
16.02.2001 року на універсальній біржі "Південь" м.   Миколаєва. Нотаріально даний договір
купівлі-продажу не посвідчувався,   що
перешкоджає їм,   в даний час
розпорядитися придбаним житлом.

В
судовому засіданні позивачі позов підтримали,
просили його задовольнити. Відповідачі в судове засідання не
з'явились,   надали до суду заяви,   згідно з якими не заперечують проти
задоволення позову.

Оцінивши
представлені докази в сукупності,   суд
вважає позовні вимоги обґрунтованими і підлягаючими задоволенню,   виходячи з наступного.

Встановлено,   що 16.02.2001 року позивачі ОСОБА_1,   ОСОБА_2 уклали
з ОСОБА_3 та ОСОБА_4 договір купівлі-продажу,
згідно якому придбали у власність в рівних долях квартиру АДРЕСА_1.
Даний договір був оформлений на універсальній біржі "Південь" м.   Миколаєва і зареєстрований в «Журналі
реєстрації біржових угод із нерухомістю» за №2070 від 16.02.2001р.,   а також зареєстровано право власності на
вказану квартиру в Миколаївському МБТІ у реєстровій книзі №108 за реєстровим
№18782 від 20.02.2001р. Нотаріально даний договір не посвідчувався.

Судом
також встановлено,   що позивачі виконали
всі умови договору: сплатили відповідачам вартість придбаного житла,   прийняли його у власність,   оплачують витрати по його утриманню.

Відповідно
до   ст.
657 ЦК України,   договір купівлі-продажу житлового будинку
(квартири) укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню
та державній реєстрації. Недотримання цих вимоги вабить недійсність договору.
Відповідно до   ст.   220 ч.2 ЦК України,   якщо одна із сторін повністю або частково
виконала умови угоди,   що вимагає
нотаріального посвідчення,   суд має
право визнати угоду дійсної.

З урахуванням
вищевикладеного,   суд вважає за можливе
визнати договір купівлі-продажу спірного,
житлового приміщення,   укладений
між сторонами по справі,   дійсним.   Керуючись
ст.     ст.   5-8,
10,  11,  213,
214,  215 ЦПК України,   суд -

ВИРІШИВ:

Позов
ОСОБА_1,   ОСОБА_2- задовольнити.

Визнати
договір купівлі-продажу -квартири АДРЕСА_1,
укладений між ОСОБА_1,   ОСОБА_2 з
одного боку та ОСОБА_3 та ОСОБА_4 з другого боку і зареєстрований на
універсальній біржі "Південь" м.
Миколаєва 16.02.2001 року за реєстровим №2070 - дійсним.

Рішення
вступає в законну силу через десять днів з дня його проголошення та може бути
оскаржено до апеляційного суду Миколаївської області через Заводський районний
суд м.   Миколаєва в строк та
порядку,   передбачені   ст.
ст.   294,  296 ЦПК України.