Дело №
06    марта    2007    года    Заводский
районный    суд    г.
Николаева    в    составе:
председательствующего -  судьи
Андрощука В.В.,    при  секретаре
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское
дело по иску ОСОБА_2,
ОСОБА_6,  ОСОБА_7,  с участием третьего
лица - универсальной
биржи «Номинал» о признании договора частично недействительным
в части наименования покупателей,  о признании
договора    действительным,  признании права
ОСОБА_2,  ОСОБА_3,  ОСОБА_4 обратились в суд с иском к
ОСОБА_5,  ОСОБА_6,  ОСОБА_7о признании договора купли - продажи АДРЕСА_1 частично
недействительным в части наименования покупателя и считать также покупателями
истцов,  о признании договора
купли-продажи квартиры АДРЕСА_1,  заключенный между ОСОБА_6.,  представляющего по доверенности ОСОБА_8,  а также ОСОБА_7 - продавцом и ОСОБА_5,  ОСОБА_2,
ОСОБА_3,  ОСОБА_4 - покупателями - действительным.  Также просили признать право собственности на
АДРЕСА_1 в равных долях по 1 /4 части
за ОСОБА_5,  ОСОБА_2,  ОСОБА_3,
В   судебном
заседании ОСОБА_2  и
ОСОБА_3  последний   также представляющий  по
доверенности      истицу
ОСОБА_4,    исковые   требования поддержали,  просили иск удовлетворить.
Ответчики,  представители третьего лица,  в судебное заседание не явились о времени и
месту рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом,  заблаговременно. Суд рассмотрел дело на
основании имеющихся в деле доказательств на основании  ст.  169 ГПК Украины,  заочно.
Суд выслушав доводы истцов,  защитника,
исследовав материалы дела,
установил следующее.
Договором,  выданным управления приватизации и учета
жилого фонда горсовета г. Набережные Челны от 18.11.1994 в общую совместную собственность ОСОБА_9,  ОСОБА_5,
ОСОБА_4  ОСОБА_2,  ОСОБА_3
была передана четырехкомнатная квартира АДРЕСА_2 Челны,  республики Татарстан,  Российской Федерации. Этой квартирой ОСОБА_5 и ОСОБА_9 распорядились 08 мая 1996 года,
продав ее по нотариально удостоверенному договору,  действуя на основании разрешения органа опеки
и попечительства Управления народного образования г. Н. Челны,  в качестве продавцов от своего имени и от
имени своих несовершеннолетних детей - истцов по делу.
В дальнейшем,  21.06.1996 года
ответчица ОСОБА_5 на
вырученные от продажи данной квартиры денежные средства в единоличную
собственность приобрела трехкомнатную
Право собственности истцов на
причитающиеся по 1/4 части приобретенной квартиры,  что пропорционально соответствует их доли в
проданной квартире АДРЕСА_2
Челны оформлено ОСОБА_5 не было. В дальнейшем эта квартира была продана,  без получения разрешения органа опеки и
попечительства в отношении возможного ущемления прав несовершеннолетних на тот
момент истцов ОСОБА_3
года ОСОБА_5 приобрела,  вновь без оформления причитающихся истцам
части в праве собственности,
двухкомнатную квартиру АДРЕСА_1.
Исходя из установленных судом
обстоятельств,  следует признать
заслуживающими внимания доводы истцов,
что приобретение квартиры АДРЕСА_1
было осуществлено за счет денежных средств,
по праву принадлежащих им от продажи квартиры АДРЕСА_2 Челны. И намерение ответчицы ОСОБА_5
продать квартиру АДРЕСА_1 без учета имущественных прав детей -истцов,  что послужило основанием для обращении
последних в суд,  обязывает суд защитить
имущественные права истцов.
Статья 203 ч. б ГК Украины предусматривает
императивность обязанности родителей совершать сделки не противоречащие правам
и интересам их несовершеннолетних детей.
Часть 1  ст.  215 ГК Украины предусматривает основанием
недействительности сделки,  несоблюдение
требований сторонами ч. 6  ст.  203 ГК Украины.
Положения  ст.  218 ГК Украины позволяют признать договор
частично недействительной в части наименования покупателя,  признав и за истцам права покупателей,  а на основании  ст.  220 ГК Украины договор в данной редакции
возможно признать действительным.  В
соответствии со  ст.  370 ГК
Украины истцы и ОСОБА_5
имеют равное право на квартируАДРЕСА_1 -по 1/4 части за каждым.
ст.  ст.  5-8, 10, 11,  60,
212-215,  218 ГПК Украины,  суд -
Признать договор купли - продажи от 09.12.1999 года,
оформленный на универсальной бирже «Номинал»,  реестровый номерНОМЕР_1 согласно которого ОСОБА_5приобрела у ОСОБА_6,  представляющего по доверенности собственников
- ОСОБА_8,  ОСОБА_7 квартиру АДРЕСА_1- недействительным в части наименования
Признать покупателями по данному
договору ОСОБА_5,  а также - ОСОБА_2,
Признать договор купли - продажи от 09.12.1999 года,
оформленный на универсальной бирже «Номинал»,  реестровый номерНОМЕР_1 согласно которого ОСОБА_5,
ОСОБА_4 приобрели у ОСОБА_6,
представляющего по доверенности собственников - ОСОБА_8,  ОСОБА_7 квартиру АДРЕСА_1 - действительным.
Признать право собственности
ОСОБА_3,  ОСОБА_4 на
квартируАДРЕСА_1 в равных доля,  то есть
по 1/4 части за каждым.
На решение может быть подана
апелляционная жалоба в апелляционный суд Николаевской области через Заводский
районный суд г. Николаева в порядке,
предусмотренном  ст.  294-296 ГПК
Украины или оке заявление о пересмотре заочного решения в порядке,  установленном
ст.  228 ГПК Украины.