Справа № 2-1532 2007 p.
РІШЕННЯ

Іменем України

«07» грудня 2007
р. Корабельний районний суд м.  Миколаєва
у складі головуючого по справі судді - Шкірай М. І.

при секретарі -
Лебідь  Є.В.

за участю
позивача - ОСОБА_1. за участю відповідача - ОСОБА_2

розглянувши
в судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про поділ
майна,  що є у спільній сумісній
власності,  та визначення порядку
користування земельною ділянкою,  суд -

Встановив

Позивач
звернулась до суду із вказаним позовом,
підтримавши який у судовому засіданні,
вказувала,  що їй разом із
відповідачем належить по 1/2 частині житлового будинку разом із господарськими
та побутовими спорудами та будівлями НОМЕР_1
що знаходиться на земельній ділянці площею 544 кв.м.  по АДРЕСА_1 Зараз сторони бажають розділити
житловий будинок,  але домовленості не
досягнуто.

Посилаючись
на викладене просила провести реальний розподіл житлового будинку разом із
господарськими і побутовими спорудами та будівлями в м.  Миколаєві та визначити порядок користування
земельною ділянкою по першому варіанту будівельно-технічної експертизи.

Відповідач
позов визнала. Просила реально розділити домоволодіння і визначити порядок
користування земельною ділянкою по першому варіанту будівельно-технічної
експертизи.

Вислухавши
пояснення сторін,  дослідивши матеріали
справи,  суд вважає позов підлягаючий
задоволенню,  оскільки відповідно до ч.3  ст.
358 ЦК України,  кожен із
співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї
частини спільного майна в натурі,  яка
відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Судом
встановлено,  що сторонам на праві
приватної власності належить по 1/2 частині житлового будинку разом із
господарськими та побутовими спорудами та будівлями АДРЕСА_1

Суд вважає,  що виділ в натурі частки,  що належить кожному зі співвласників,  зі спільного майна можливий,  оскільки при виділі не втрачається цільове
призначення уповноважених суб'єктів. Кожен з учасників має певні правомочності
у відношенні належної йому частки та відповідно до цього може вимагати виділу
своєї частки.

Виплата
одному зі співвласників компенсації грошової вартості майна повинна бути
проведена іншим співвласником,
поскільки в

2

даному
випадку,   майно в натурі не може бути
виділене в точній відповідності з належною кожному з них часткою.

Згідно з
вимогами  ст.  120 ЗК України при переході права власності
на будівлю та споруду до кількох осіб право на земельну ділянку визначається
пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди,  якщо інше не передбачено у договорі
відчудження будівлі та споруди.

В даному
випадку об'єкт відчудження розташований на земельній ділянці,  площею 544 кв.м. ,  належить сторонам на підставі Договору
купівлі-продажу № 2514 від 05.11.1979 р.

Встановлені
судом обставини і визначені відповідно до них правовідносини,  якими обґрунтовуються вимоги позивача
підтверджуються дослідженими в судовому засіданні матеріалами справи:
свідоцтвом про право на спадщину; технічним паспортом; договором
купівлі-продажу; висновком експертизи (л.с.
5,  6-10,  12,
17) .

Суд
вважає за необхідне зробити виділ часток із майна,  що є у спільній частковій власності та
визначення порядку користування земельною ділянкою по першому варіанту
будівельно-технічної експертизи,
оскільки при даному розділі кожній зі сторін у власність виділяється
частина домоволодіння приблизно до ідеальних часток,  а також з урахуванням побажання сторін і
фактично сформованого порядку користування.

Оскільки
виділ часток проводиться по першому варіанту,
то для її організації необхідно ОСОБА_3. сплатити грошову компенсацію
ОСОБА_2. у сумі 250 грн.,  як різницю між
належної ОСОБА_2. дійсної вартості Ч частини житлового будинку (38552 - 38302 =
250 грн.).

Керуючись  ст.
ст.  10-11; 28-29; 57-60; 158;
179; 185; 208-209; 212; 214-215 ЦПК України,
суд -

Рішив:

1.         Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2
про поділ майна,  що є у спільній
сумісній власності,  та визначення
порядку користування земельною ділянкою - задовольнити.

2.       Поділити майно,  що є у спільній сумісній власності,  а також

визначити
порядок користування земельною ділянкою житлового будинку

разом із
господарськими та побутовими спорудами АДРЕСА_1

2.1.         Виділити та визнати право
власності за ОСОБА_2

в
житловому будинку Літ. «А»,  «А1»,  «аі»: коридор 1-1,  площею 11, 7 кв.м. ; житлова кімната
1-2,  площею 7, 1 кв.м. ; житлова кімната
1-3,  площею 10, 2 кв.м. ; житлова
кімната 1-4,  площею 18 кв.м. ; кухня 1-5,  площею 5 кв.м. ; ванна 1-6,  площею 3, 8 кв.м. ; котельня 1-7,  площею 2, 4 кв.м.  Всього в житловому будинку разом із
господарськими та побутовими спорудами корисної площі 58, 2 кв.м. ,  дійсною вартістю 28040 грн.,  в тому числі: житлова - 35, 3 кв.м. ,  підсобна - 22, 9 кв.м.

Службові
будови та споруди: літня кухня Літ. «В»,
Ч воріт Літ. № 2,  огорожа Літ №
3,  басейн для збору води Літ. № 5,  Ч замощення Літ. «І»,  Ч замощення Літ. «II».
Всього службових будівель та споруд дійсною вартістю 107 62 грн.

2.2.           Виділити та визнати право власності
заОСОБА_2

3

в
житловому будинку Літ. «А»,  «АІ»,  «аі»: коридор 2-1,  площею 19, 8 кв.м. ; кухня 2-2,  площею 2, 4 кв.м. ; ванна 2-3,  площею 4, 4 кв.м. ; житлова кімната 2-4,  площею 18, 7 кв.м. ; житлова кімната
2-5,  площею 9, 5 кв.м. ; житлова кімната
2-6,  площею 8, 2 кв.м.  Всього в житловому будинку корисної площі 63 кв.м.  дійсною вартістю 30197 грн.,  в тому числі: житлова - 36, 4 кв.м. ,  підсобна - 26, 6 кв.м.

Службові
будівлі та споруди: погріб Літ. «Дпд»,
1/2 воріт Літ. № 2,  огорожа Літ.
№№ 4,  7; 1/4 замощення Літ. «І»; 1/4
замощення Літ. «II». Всього службових будівель та споруд дійсною вартістю
8105 грн.

2.3.
Дворові інженерні сіті (газопровід,
водопровід,  каналізаційний
трубопровід,  електропроводка)
домоволодіння № 208 знаходяться в сумісному користуванні співвласників.

3. Визначити
порядок користування земельною ділянкою:

ОСОБА_1

Виділити
в користування земельну ділянку,  площею
272 кв.м. ,  в тому числі: під будівлями
- 143, 8 кв.м. ,  під двором та садом -
91, 7 кв.м. ,  на ділянці загального
користування - 36, 5 кв.м.

ОСОБА_2

Виділити
в користування земельну ділянку,  площею
272 кв.м. ,  в тому числі: під будівлями
- 119, 3 кв.м. ,  під двором та садом
-116, 3 кв.м. ,  на ділянці загального
користування - 36, 5 кв.м.

5.
Стягнути з ОСОБА_1 на користь ОСОБА_2 грошову компенсацію як різницю між
призначеною та фактично виділеною часткою при поділі в сумі 250 грн.

Заява
про апеляційне оскарження рішення може бути подана протягом десяти днів.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після
подання заяви про апеляційне оскарження.

Заява
про апеляційне оскарження та апеляційна скарга подаються апеляційному суду
Миколаївської області через Корабельний районний суд м.  Миколаєва.

Копія
апеляційної скарги одночасно надсилається особою,  яка її подала до апеляційного суду
Миколаївської області.