Справа № 2-243 6/2007р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

13 вересня 2007 року

Бориспільський міськрайонний суд
Київської області у складі:

Головуючого судді                         Мартинова Є.О.

При секретарі                                  Макаревич Я.А.

розглянувши у
відкритому судовому засіданні в м. Борисполі цивільну справу за позовом
ОСОБА_1до Бориспільської міської ради Київської області, третя особа
-Бориспільське міське бюро технічної інвентаризації, про визнання права
власності на самочинне будівництво в порядку спадкування,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся в суд з вищезазначеним позовом, посилаючись на те, що
ІНФОРМАЦІЯ_1померла його мати - ОСОБА_2. Після її смерті відкрилася
спадщина, яка складається з домоволодіння АДРЕСА_1. До складу домоволодіння,
крім житлового будинку, входять: прибудова, погріб «Д», гараж «Е»,гараж «Н»,
сарай «П», убиральня «Л», колодязь «К». Будівництво житлового будинку і сараю
були здійснені з відхиленнями від затвердженого проекту будівництва. Крім
цього, на земельній ділянці були самовільно без дозволу і затвердженого проекту
збудовані: прибудова, гаражі "Е" і "Н", погріб
"Д". Згідно оцінки Бориспільського міського бюро технічної
інвентаризації, проведеної 30.05.2007р., вже після смерті спадкодавці, загальна
дійсна вартість домоволодіння становить 93712 гривень. Дійсна вартість самочинно
збудованого та збудованого з відхиленням від проекту нерухомого майна становить
86822 гривні. Будівництво домоволодіння
здійснювалось на підставі рішення виконавчого комітету Бориспільської міської ради
№247 від 02.08.1982р. Земельна ділянка на якій розташоване домоволодіння
померлою не приватизована. На момент смерті матері право власності на
домоволодіння зареєстроване так і не було. Заповіт померлою складений не був.
Крім позивача спадкоємців першої черги за законом більше немає. На момент
смерті матері позивач проживав разом з нею, а тому визнається таким, що прийняв
спадщину, якщо він фактично вступив в управління або володіння спадковим
майном. Позивач постійно проживав з матір'ю з 1998 року і залишився проживати в
будинку після її смерті. В 2005 році побудував сарай, таким чином, прийняв
спадщину шляхом фактичного вступу в володіння спадковим майном. Самочинне
будівництво не суперечить суспільним інтересам інших осіб, не порушує їхні
права, не потребує перебудови і не підлягає знесенню, при будівництві
будівельні норми не порушені. В будівництві будинку ніхто крім матері участі не
приймав. Спору відносно права власності на об'єкти самочинного будівництва немає. На підставі викладеного
позивач просить визнати за ним право власності на самочинно збудовані за
адресою : АДРЕСА_1житловий будинок, прибудову,
погріб «Д», гаражі «Е» і «Н», сарай «П» в порядку спадкування після смерті
матері.

Позивач в судовому засіданні позов
підтримала в повному обсязі та просив його задовольнити.

Представник   відповідача   в
судовому   засіданні   проти
задоволення   даного   позову
не заперечував.

Від третьої
особи надійшла заява, в якій вони проти позову не заперечують та просять справу
слухати у відсутності їх представника.

Свідок ОСОБА_3в
судовому засіданні зазначив, що позивача знає іще з малку, покійна ОСОБА_2 його
мати. Крім позивача у останньої дітей не було.

Свідок ОСОБА_4в судовому засіданні зазначила, що позивача знає з 1973 року,
оскільки вони є сусідами. В сім»ї позивач один, браті та сестер у нього не
має.

Суд, заслухавши
пояснення позивач, свідків та дослідивши матеріали справи, вважає, що позов
обґрунтований і підлягає задоволенню в повному обсязі. Судом встановлено, що
ІНФОРМАЦІЯ_1померла мати позивача - ОСОБА_2, що підтверджується свідоцтвом про
смерть. Після її смерті відкрилася спадщина, яка складається з домоволодіння
АДРЕСА_1. До складу домоволодіння, крім житлового будинку, входять: прибудова, погріб «Д», гараж «Е», гараж
«Н», сарай «П», убиральня «Л», колодязь «К». Будівництво житлового
будинку і сараю були здійснені з відхиленнями від затвердженого проекту
будівництва. Крім цього, на земельній ділянці були самовільно без дозволу і
затвердженого проекту збудовані: прибудова, гаражі "Е" і
"Н", погріб "Д". Згідно оцінки Бориспільського міського
бюро технічної інвентаризації, проведеної 30.05.2007р., вже після смерті
спадкодавці, загальна дійсна вартість домоволодіння становить

2

93712
гривень. Дійсна  вартість самочинно
збудованого та збудованого з відхиленням від

проекту нерухомого майна становить 86822 гривні.

Будівництво
домоволодіння здійснювалось на підставі рішення виконавчого комітету
Бориспільської міської ради №247 від 02.08.1982р.

Згідно ст. 376 ЦК України житловий
будинок, будівля, споруда вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані
або будуються без належного дозволу чи належно затвердженого проекту.

Право власності
на самочинне збудоване нерухоме майно не виникало як за нормами ЦК в редакції
1963р., так і в редакції 2003р.

Виконавчий
комітет Бориспільської міської ради рішенням №142/1 від 14.12.1989р. дозволив
оформити технічну документацію на самовільно побудований житловий будинок.
Однак мати позивача не оформила відповідним чином самовільне будівництво і не
зареєструвала право власності на нього.

Згідно ст. 376 ЦК України право власності на
самочинне будівництво може бути визнано за особою, яка
здійснила самочинне будівництво, тільки за рішенням суду.

Земельна ділянка
на якій розташоване домоволодіння померлою не приватизована. На момент смерті
матері право власності на домоволодіння зареєстроване так і не було. Заповіт
померлою складений не був.

Крім позивача
спадкоємців першої черги за законом більше немає, що підтверджується свідоцтвом
про народження останнього та показами свідків.

Згідно ст.549 ЦК України (в
редакції 1963р.) визнається, що спадкоємець прийняв спадщину, якщо він фактично вступив в управління або володіння
спадковим майном. Позивач постійно проживав з матір'ю з 1998 року і
залишився проживати в будинку після її смерті, в 2005 році побудував сарай,
тобто ним були вчинені всі дії, які свідчать про прийняття ним спадщини шляхом
фактичного вступу в володіння спадковим майном після смерті матері.

Самочинне
будівництво не суперечить суспільним інтересам інших осіб, не порушує їхні
права, не потребує перебудови і не підлягає знесенню, при будівництві
будівельні норми не порушені. Спору відносно права власності на об'єкти
самочинного будівництва немає.

Згідно ст. 1218
ЦК України до складу спадщини входять усі права та обов'язки, що належали
спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не припинилися внаслідок його
смерті. Оскільки померла мала право на визнання права власності на самочинне
будівництво, на отримання свідоцтва про право власності і відповідно мала право
набути власності на самочинні будівлі, тому позовні вимоги ОСОБА_1 слід
задовольнити.

На підставі ст.ст. 376,1218 ЦК України,
керуючись ст.ст. 4,10,60,213,215 ЩІК України,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1до Бориспільської міської ради Київської області, третя особа -
Бориспільське міське бюро технічної інвентаризації, про визнання права
власності на самочинне будівництво в порядку спадкування - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1право власності на самочинно збудовані за адресою
: АДРЕСА_1житловий будинок, прибудову, погріб «Д», гаражі «Б» і «Н», сарай «П»
в порядку спадкування після смерті матері ОСОБА_2, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1

Рішення може
бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Київської області
через Бориспільський міськрайонний суд шляхом подачі в 10-ти денний строк заяви
про апеляційне оскарження і подання після цього на протязі 20 днів апеляційної
скарги з подачею її копії до апеляційної інстанції.