справа №
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

8 жовтня
2007 року                                 Бердянський
міськрайонний суд

Запорізької
області в складі: головуючого судді - Крамаренко А.І.

при секретарі -
Корнієнко Н.І. за участю: позивача - ОСОБА_1

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третьої особи Бердянської регіональної товарної
біржі "Нерухомість Приазов'я" про визнання договору купівлі-продажу
дійсним , визнання права власності на квартиру,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1
звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третьої особи Бердянської
регіональної товарної біржі "Нерухомість Приазов'я" про визнання
договору купівлі-продажу дійсним , визнання права власності на квартиру
АДРЕСА_1.

В
обґрунтування позовних вимог ОСОБА_1 в судовому» засіданні пояснила. Згідно
договору купівлі-продажу нерухомості, зареєстрованого на БРТБ "Нерухомість
Приазов'я" за №779 30 жовтня 1998 року, вона придбала у відповідачів
двокімнатну квартиру АДРЕСА_1. Всі умови за договором сторони виконали у
повному обсязі. Договір був зареєстрований в Бердянському комунальному
підприємстві з технічної інвентаризації. На даний момент вона вирішила провести
відчуження квартири і їй стало відомо , що вказаний договір укладений з
порушенням закону, оскільки нотаріально не посвідчений. Просить визнати договір
купівлі-продажу від 30 жовтня 1998 року дійсним визнати за нею право власності
на квартиру АДРЕСА_1.

ОСОБА_2,
ОСОБА_3 та представник третьої особи в судове засідання не з'явились. До суду
не надходило заяв про неможливість розгляду справи у їх відсутність.

Суд
розглядає справу заочно, відповідно до Глави 8 Розділу III ЦПК
України.

З
пояснень позивача, наданих суду документів, видно, що 30 жовтня 1998 року
ОСОБА_1 придбала у ОСОБА_2, ОСОБА_3 двокімнатну квартиру АДРЕСА_1.    Договір
купівлі-продажу    був    укладений
на    БРТБ

"Нерухомість
Приазов'я" та в подальшому зареєстрований в Бердянському комунальному
підприємстві з технічної інвентаризації. Відповідно до умов договору ОСОБА_1
передала 9620 гривень ОСОБА_2, ОСОБА_3 до підписання договору.

В    судовому
засіданні    ОСОБА_1    підтвердила    факт відсутності   будь-яких
претензій   між   сторонами
щодо   виконання-зобов'язань за
договором купівлі-продажу від 30 жовтня 1998 року.

Таким
чином обидві сторони повністю виконали угоду, що потребує нотаріального
посвідчення відповідно до вимог ст. 657 ЦК
України.

Згідно
ст. 2 Закону України «Про власність» , ст. 317 ЦК України право власності - це урегульовані законом
суспільні відносини по володінню, користуванню та розпорядженню майном.

Відповідно
до ст. 48 Закону України «Про власність» власник може вимагати усунення
порушень його права , навіть якщо ці порушення не були пов'язані з позбавленням
володіння. Захист права власності здійснюється судом.

Відповідно
до ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов
договору, що підтверджується письмовими доказами , і відбулося повне або
часткове виконання договору , але одна із сторін ухилилася від його нотаріального
посвідчення , суд може визнати такий договір дійсним . У цьому разі наступне
нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Керуючись
ст. ст. 15, 60, 212 - 215 ЦПК України, ст. ст. 220, 657 ЦК України, Законом
України «Про власність», суд

ВИРІШИВ:

Визнати
дійсним договір купівлі-продажу, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3,
зареєстрований на Бердянській регіональній товарній біржі "Нерухомість
Приазов'я" 30 жовтня 1998 року за №779.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на двокімнатну квартиру АДРЕСА_1, що складається з
коридору №1 площею 6,2 кв.м., вбиральні №2 площею 0,9 кв.м., ванної кімнати №3
площею 1,9 кв.м., кухні №4 площею 5,4 кв.м., жилої кімнати №5 площею 16,4
кв.м., жилої кімнати №6 площею 10,8 кв.м., шафи №7 площею 2,1 кв.м., балкону площею
2,5 кв.м.

Заяву
про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачами до Бердянського
міськрайонного суду протягом десяти днів з дня отримання копії рішення.

Заяву
про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з
дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом
двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.