Справа № 2-7093/2007 рік
РІШЕННЯ

Іменем України

«09» серпня 2007 року Дзержинський районний
суд м. Харкова у складі:

Головуючого -
судді Лазюк С В.

секретаря
Церковної Л.А.,

розглянувши
у відкритому судовому засіданні у м. Харкові цивільну справу за позовом
ОСОБА_1до Харківської міської ради про визнання права власності на нежитлове
приміщення,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1
звернулася до суду з позовом до Харківської міської ради,  в якій просить визнати за нею право власності
на нежитлове приміщення гараж (літ.Б),
загальною площею 46, 5 кв.м.,
який розташований за адресою у АДРЕСА_1

Позивач
мотивує свої вимоги тим,  що нею за
власні кошти було побудовано капітальний гараж,
який розташований у Дзержинському районі м. Харкова,  за адресою по АДРЕСА_1загальною площею 46, 5
кв.м.  Будівництво гаражу завершено. На
думку позивача дане приміщення та окремі його конструктивні елементи мають
достатню міцність та стійкість. Планувальне рішення гаража відповідає вимогам
Сніп в частині дотримання вимог пожежних і санітарних норм, що пред'являються
до будівель житлового і допоміжного призначення та можлива подальша його
експлуатація. На звернення до відповідача з проханням зберегти самочинне
будівництво та видати свідоцтво про право власності позивач жодної відповіді не
отримав та змушений звернутися до суду.

Позивач
у судовому засіданні підтримав позовну заяву та просив задовольнити позовні
вимоги,  а саме визнати за нею ОСОБА_1
право власності на гараж (літ.Б),  площею
46, 5 кв.м. ,  що розташований по
АДРЕСА_1

Представник
відповідача у судове засідання не з'явився,
надав до суду заяву,  в якій проти
позову не заперечує та просить розглядати справу без участі представника
відповідача.

Суд,  заслухавши пояснення позивача,  дослідивши матеріали справи,  вважає,
що позовна заява обґрунтована і підлягає задоволенню.

Судом
встановлено, що позивач за власні кошти завершив будівництво нежитлового
приміщення (гаражу),  площею 46, 5 кв.м.
,  що розташований по АДРЕСА_1

03 липня
2007р. за замовленням позивача КП «Харківське міське бюро технічної
інвентаризації» було виговлено Технічний паспорт на гараж (літ.Б),  який розташовий за адресою по
АДРЕСА_1загальною площею 46, 5 кв.м.

Згідно
довідки Домоуправлінням ОСОБА_1,  дійсно
є власником цегляного гаражу за адресою у АДРЕСА_1

Відповідно
до  ст.331 ЦК України право власності на нову річ,  виготовлену (створену) особою,  набувається нею,  якщо інше не встановлено договором або
законом.  Особа,  яка виготовила (створила) річ з своїх
матеріалів на підставі договору,  є
власником цієї речі. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові
будинки,  будівлі,  споруди тощо) виникає з моменту завершення
будівництва (створення майна).

Згідно з
технічним висновком ТОВ „Аскона",
яке має відповідні ліцензії Мін Держбуд України №207558,  Держ.комітету природних ресурсів України
№126389,  Держ.Комітету по земельним
ресурсам №111788,  щодо стану будівельний
конструкцій та можливості подальшої експлуатації гаражу (літ.Б),  який розташований за адресою у АДРЕСА_1,  недоліків та пошкоджень будівельних
конструкції гаражу при зовнішньому обстеженні не виявлено, конструкції гаражу
відповідають архітектурно-будівельним нормам та здатні забезпечети загальну
міцність та стійкість,  яка необхідна для
експлуатації. Подальша експлуатація гаражу,
з технічної точки зору можлива,
за умови дотримання норм по техніки безпеки.

Дзержинським
РВ ГУ МНС України
в Харківській області надано дозвіл на подольшу експлуатацію капітальнаго
гаражу.

Таким
чином,  здійснене будівництво
індивідуального капітального гаражу (літ.Б),
який розташований за адресою у АДРЕСА_1,
відповідає всім будівельним та санітарно-технічним нормам та правилам і
не порушує права інших осіб. Судом не встановлено,  що при будівництві були порушені будь-чиї
права.

2

Зведена
будова відповідає вимогам статті 4 Закону України «Про власність» та статті 331
ЦК України,  а саме: власник має право здійснювати
відносно свого майна будь-які дії,  які
не суперечать закону; власник здійснюючи свої права повинен не завдавати шкоду
навколишньому середовищу,  не порушувати
права і охоронювані законом інтереси громадян,
юридичних осіб і держав; право власності на нову річ,  виготовлену (створену) особою,  набувається нею якщо інше не встановлено
договором або законом.

Згідно  ст.328 Цивільного кодексу України право
власності вважається набутим правомірно,
якщо інше не витікає із закону або незаконність набуття права власності
не встановлена судом.

Відповідно
до  ст.37б Цивільного Кодексу
України,  особа яка здійснила самочинне
будівництво нерухомого майна,  не набуває
права власності на нього. Право власності на самочинно забудоване нерухоме
майно може бути за рішенням суду визнане за особою,  яка здійснила самочинне будівництво.

На
підставі викладеного,   ст.4 Закону
України „Про власність",   ст. ст.:
328,  331,  376 ЦК
України та керуючись  ст. ст.
10,  15,
60,  88,  209,
212,  214-215 ЦПК України,  суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги
ОСОБА_1- задовольнити.

Визнати
за ОСОБА_1право власності на самовільно збудоване нежитлове приміщення - гараж
(літ.Б),  що складається з двох приміщень
(№1,  №11),  загальною площею 46, 5 кв.м. ,  який розташований за адресою у АДРЕСА_1

На
рішення може бути подана заява про апеляційне оскарження в 10-ти денний строк з
дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення подається на протязі
20-ти днів після подачі заяви про апеляційне оскарження,  з подачею її копії до апеляційної інстанції
або в порядку ч.4  ст.295 ЦПК України.

Рішення
постановлено і надруковано власноруч суддею Лазюк С.В. у нарадчій
кімнаті.