справа №2-2161-1/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 серпня 2007
року Святошинський районний суд міста Києва в складі

головуючого-судді       Оношко І.В.

при
секретарі             Полосенко Г.Л.

розглянувши у
відкритому судовому засіданні в м.  Києві
справу за позовом ОСОБА_1 до Святошинської районної у м. Києві державної
адміністрації,

Управління
державного архітектурно-будівельного контролю Київської міської державної

адміністрації
про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно,  суд-

ВСТАНОВИВ:

Позивач
звернувся до суду з зазначеним позовом,
при цьому посилався на те,  що
згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки від 2 листопада 2004року він
набув у власність земельну ділянку по АДРЕСА_1 для будівництва і обслуговування
жилого будинку. На підставі його звернення 14 лютого 2006року за №214
Святошинською держадміністрацією в м. Києві йому надано дозвіл на будівництво
житлового будинку на підставі державного акту про право власності на земельну
ділянку №05-7-01127 від 7.02.2005року. Використовуючи набуту у власність
земельну ділянку він за власний рахунок здійснив будівництво житлового будинку
загальною площею 289, 5кв.м. ,  що
стверджується технічним паспортом на садибний (індивідуальний) житловий будинок,  який виданий БТІ м. Києва. У зв"язку з
чим просить визнати за ним право власності на самовільно збудований будинок під
літерою "Г",  площею 289,
5кв.м.  по АДРЕСА_1.

Відповідач
Святошинська райдержадміністрація у м. Києві просив розглядати справу у
відсутність представника.

Представник
відповідача Управління державного архітектурно-будівельного контролю Київської
міської державної адміністрації проти позову заперечував,  посилаючись на те,  що позивач належним чином документи на
будівництво не оформив,  не узгодив з
Управлінням питання щодо документів по будівництву будинка.

Суд,  вислухавши пояснення сторін,  дослідивши письмові докази по справі,  встановив наступне.

Позивач
є власником 0, 0574га земельної ділянки,
яка розташована за адресою пров.Жовтневий, 6 в м. Києві,  що підтверджується договором купівлі-продажу
та технічним паспортом.

Згідно
розпорядження №214 від 14.02.2006р. Святошинської райдержадміністрації в м.
Києві ОСОБА_1  надано дозвіл на
будівництво приватного житлового будинку по АДРЕСА_1.

Згідно
технічного паспорту виданого Київським міським бюро технічної інвентаризації та
реєстрації права власності на об"єкти нерухомого майна проведено внутрішні
обміри та розрахунки самовільно побудованих позивачем приміщень житлового
будинку по АДРЕСА_1.

Згідно
ч.1  ст. 376 ЦК України житловий
будинок,  будівля,  споруда,
інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом,  якщо вони збудовані або будуються на
земельній ділянці,  що не була,  відведена для цієї мети,  або без належного дозволу чи належно
затвердженого проекту,  або з істотними
порушеннями будівельних норм і правил.

Судом
встановлено,  що позивач самовільно
побудував будинок на земельній ділянці розташованій по АДРЕСА_1.

Згідно
ч.5  ст.  3 76 ЦК України на
вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право
власності на нерухоме майно,  яке
самочинно збудоване на ній,  якщо це не
порушує права інших осіб.

Оскільки
позивач є єдиним власником земельної ділянки,
на якій він побудував спірний будинок і з урахуванням того,  що вимоги позивача не порушують права інших
осіб,  суд не приймає до уваги посилання
представника відповідача Управління державного архітектурно-будівельного
контролю Київської міської державної адміністрації про те,  що у позивача відсутні належні документи на
будівництво .

Враховуючи
докази,  оцінку яким суд дав вище,  суд вважає,
що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Враховуючи
вищевикладене,  керуючись вимогами
ч.1,  5
ст. 376 ЦК України,   ст.
ст.  209,  212,
213,  214,  215,
218,  292,  294 ЦПК України,  суд-

ВИРІШИВ:

Позов
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудований будинок під
літерою Т",  площею 289, 5кв.м.
,  який знаходиться по АДРЕСА_1 і який
складається з наступних приміщень: гаража,
47, 3кв.м. ,  спортзалу 33, 3кв.м.
,  коридора 9, 5кв.м. ,  котельної 5, 9кв.м. ,  тамбура 2, 7кв.м. ,  сауни 5, 2кв.м. ,  сходів 3, 8кв.м. ,  коридора 23кв.м. ,  житлової кімнати 22, 8кв.м. ,  кухні 22, 6кв.м. ,  житлової кімнати 26кв.м. ,  санвузла 5, 8кв.м. ,  сходів 3кв.м. ,  коридора 8, 6кв.м. ,  житлової кімнати 22, 8 кв.м. ,  житлової кімнати 19, 8кв.м. ,  санвузла 7, 1кв.м. ,  житлової кімнати 19кв.м. ,  кладової 1, 3кв.м.

Рішення
може бути оскаржене до Апеляційного суду м.
Києва шляхом подачі до районного суду заяви про його оскарження протягом
10 днів з дня його проголошення та апеляційної скарги протягом 20 днів після
подання заяви про апеляційне оскарження