Справа № 2-1579/07p.
ЗАОЧНЕ       РІШЕННЯ
р.                                                                   Хортицький
районний суд
головуючого судді - Салтан Л.Г.
секретарі                         -
у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 яка виступає
в своїх інтересах та інтересах та інтересах неповнолітнього ОСОБА_2 до ОСОБА_3
яка виступає в своїх інтересах та інтересах та інтересах неповнолітніх
ОСОБА_4,  ОСОБА_5,  треті особи: орган опіки та піклування
Хортицької районної адміністрації Запорізької міської ради,  КП ВРЕЖО-8 про визначення порядку
користування житловим приміщенням та про зміну умов договору найму житлового
приміщення і укладення окремою договору найму,
звернулась до суду з позовом в своїх інтересах та інтересах неповнолітнього
ОСОБА_2,  ІНФОРМАЦІЯ_1 року народження до
ОСОБА_3. про зміну порядку користування житловим приміщенням та про зміну умов
договору найму житлового приміщення.
судовому засіданні позивачка підтримала позовні вимоги в повному обсязі,  при цьому пояснила,  що вона,
її неповнолітній син,  та сестра -
відповідачка ОСОБА_3. та її неповнолітні діти проживають в квартирі АДРЕСА_1. У
зв'язку з тим,  що в них з відповідачкою
склалися несприятливі стосунки,  вони
проживають окремими сім'ями,  ведуть
окреме господарство,  сумісного бюджету
не мають,  порядок користування кімнатами
у спірній квартири між ними визначений,
позивачка з сином займають кімнати площею 9, 4 кв.м та 13, 8 кв.м.  Просить змінити умови договору найму вказаної
квартири та виділити їй,  ОСОБА_1. та
неповнолітньому ОСОБА_2в користування кімнати 9, 4 кв.м та 13, 8 кв. м (№5 та №
8 згідно плану) з балконом,  загальною
площею 23, 2 кв.м,  а відповідачці
ОСОБА_3. з неповнолітніми дітьми в користування виділити кімнати 15, 7 кв.м та
13, 8 кв.м (№ 4 та № 9 згідно плану,
загальною площею 29, 5 кв.м.
ОСОБА_3. у судове засідання не з'явилась,
причину неявки суду не повідомила,
з заявою про розгляд справи за її відсутністю до суду не зверталася,  про слухання справи повідомлена в належному
порядку,  у зв'язку з чим суд приходить
до висновку про винесення рішення в заочному судовому засіданні,  проти чого позивачка не заперечує .
третьої особи КП ВРЕЖО-8 у судове засідання не з'явився,  причину відсутності суду не повідомив,  про дату та час розгляду справи був
повідомлений належним чином.
третьої особи - відділу освіти та піклування Хортицької районної адміністрації
Запорізької міської ради у судове засідання не з'явився,  причину відсутності суду не повідомив,  про дату та час розгляду справи був
повідомлений належним чином,  надав до
суду заяву про слухання справи за його відсутністю.
Судом
встановлено,  що спірна квартира АДРЕСА_1
складається з чотирьох ізольованих кімнат,
в ній зареєстровані та поживають ОСОБА_1.,  ОСОБА_3.,
неповнолітні ОСОБА_2. ,  ОСОБА_4.
,  ОСОБА_5 Житлова площа спірної квартири
складає 52, 7 м2,  частка житлової площі
кожного з проживаючих складає 10, 54 м2. Наймачем квартири є відповідачка
ОСОБА_3,  сестра позивачки. У зв'язку з
тим,  що в вони з відповідачкою
проживають окремими сім'ями,  ведуть
окреме господарство,  сумісного бюджету
не мають,  та із-за невизначеності
порядку користування житловим приміщенням в квартирі склалася заборгованість
щодо здійснення квартплаты
та оплати комунальних послуг.
104 ЖК України член сім'ї наймача вправі вимагати укладання з ним
окремого договору найму. В разі відмови членів сім'ї дати згоду на укладання
окремого договору найму,  а також у разі
відмови наймодавця в укладанні такого договору спір може бути вирішено в
судовому порядку.
підставі  ст.  63 ЖК України предметом договору найму
житлового приміщення є окрема квартира,
або інше ізольоване жиле приміщення.
відповідності до  ст.  64 ЖК України члени сім'ї наймача,  які перестали бути членами його сім'ї,  але продовжують проживати в займаному жилому
приміщенні,  вони мають такі ж права,  як наймач і члени його сім'ї.
Згідно п. 16 Постанови Пленуму Верховного Суду України № 2 від 12 квітня
1985 року "Про деякі питання,  що
виникли в практиці застосування судами Житлового кодексу України",  відповідно до
ст. 104 ЖК України суд вправі задовольнити вимоги члена сім'ї наймача
про поділ жилого приміщення,  якщо жилу
площу,  що припадає на нього та членів
його родини,  може бути виділено у
вигляді ізольованого приміщення,  яке
складається з однієї або кількох кімнат,
розмір якого не менше встановленого для надання одній особі. При поділі
жилого приміщення за вимогою члена сім'ї наймача йому може бути виділено
ізольоване жиле приміщення розміром,
меншим за жилу площу,  що припадає
на нього. Однак поділ не може бути допущений,
коли це призведе до штучного погіршення житлових умов позивача і викличе
необхідність постановки його на облік як такого,  що потребує поліпшення житлових умов.
підставі викладеного,  суд вважає
що,  позовні вимоги,  заявлені ОСОБА_1. законні,  обґрунтовані та підлягають задоволенню,  оскільки при виділенні позивачці в
користування разом з сином ОСОБА_2.
ізольованих кімнат площею 9, 4 кв.м.
та 13, 8 кв.м. ,  а відповідачці
ОСОБА_3. разом з неповнолітніми ОСОБА_4.
та ОСОБА_5.  ізольованих
кімнат,  розміром 15, 7 кв.м та 13, 8
кв.м,  не погіршуються інтереси сторін і
це не тягне за собою їх постановку на облік для поліпшення житлових умов.
підставі викладеного,  керуючись  ст.
224-227 ЦІ1К України,   ст.
104 ЖК України,  суд -
умови договору найму житлового приміщення - квартири АДРЕСА_1, виділивши  ОСОБА_1
та її неповнолітньому сину ОСОБА_2 ,
2001 року народження,  дві
ізольовані кімнати,  розміром 9, 4 м2 та
13, 8 м2 (№5 га № 8 згідно плану) з балконом,
загальною площею 23, 2 кв.м,  у
квартирі АДРЕСА_1,  зобов'язавши КП
ВРЕЖО-8 укласти договір найму житлового приміщення з ОСОБА_1.
ОСОБА_3 з неповнолітніми дітьми - ОСОБА_4,
1995 року народження,
ОСОБА_5,  1998 року народження дві
ізольовані житлові кімнати ,  розміром
15, 7 м2 та 13, 8 м2 ( №4 та № 9 згідно плану) в квартирі АДРЕСА_1,  зобов'язавши КП ВРЕЖО-8 укласти з ОСОБА_3
договір найму житлового приміщення.
Кухню,  ванну кімнату,  туалет,
коридор та інші підсобні приміщення залишити в загальному користуванні.
Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Запорізької
області через Хортицький районний суд м.
Запоріжжя шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення
заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів
апеляційної скарги,  або в порядку ч.
4  ст.
295 ЦПК України.

Заочне
рішення може бути переглянуте судом,  що
його ухвалив,  за письмовою заявою
відповідача,  поданою протягом десяти
днів з дня отримання його копії.