Справа № 2 - 162,
10 серпня 2007 року        Диканський районний суд     Полтавської області    в складі:
судді     Гвоздик А. Є.
при секретарі    -                Обрізан Д. В.,
розглянувши у  судовому засіданні в залі суду смт. Диканька цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2
про визнання договору купівлі -
продажу будинковолодіння таким, що відбувся та визнання за нею права власності
на вказане будинковолодіння,-
Згідно договору купівлі-продажу № 1728 від 29 січня 1998
року, що був зареєстрований в
Полтавській регіональній аграрно-промисловій біржі, вона купила, а відповідач по справі продав будинковолодіння, що
знаходиться за адресою АДРЕСА_1 та складається з
житлового будинку літ. «А-1», гаража літ.
«Б», гараж літ. «Г» сараю «Д», сараю
літ. «б»,  погреба вхідного  літ. «б2», оглядової ями літ. «г»,
вбиральня літ. «Ж», літньої кухні літ.«Б-1»,огорожі №1, воріт огорожі №2,  що
знаходиться в АДРЕСА_1
на те, що продавець продав їй вказані житловий будинок з господарськими
будівлями, а вона згідно умов зазначеного
договору повністю сплатила вартість будинку з господарськими будівлями, що підтверджується
розпискою, однак розпоряджатися ними нею не може, так-як вказаний договір купівлі-продажу  вказаного будинковолодіння не був нотаріально посвідчений,  у зв'язку з неодноразовою неявкою
відповідача  до нотаріуса , тому
позивачка звернулась з позов до суду та просить визнати договір
купівлі-продажу житлового будинку з надвірними будівлями таким, що відбувся і є
і  визнати за нею право власності
на вказане будинковолодіння.
Позивачка в судовому засіданні позовні вимоги підтримала
та просила їх задоволити з підстав викладених у позовній заяві та судовому
Відповідач в судове засідання не з'явився про причину
своєї неявки суд не повідомив, хоча відповідно до чинного законодавства був
попереджений про дату і час розгляду справи в судовому  засіданні, а тому за
клопотанням позивачки, відповідно до ст. 224 ЦПК України,  розгляд цивільної справи був проведений
заочний розгляд справи.
Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення
сторін, дослідивши докази по справі, суд вважає, що позов підлягає задоволенню із наступних підстав.
судовому засіданні і стверджується наявним в справі договором купівлі-продажу від 29 січня 1998 року № 1728,
зареєстрований в Полтавській регіональній аграрно-промисловій біржі, який  був визнаний судом дійсним та  нотаріально посвідчений   19 липня 2007 року, відповідач  прибав у власність будинковолодіння
розташоване  по АДРЕСА_1, яке потім
продав  28 квітня 2007 року  продав позивачці про що свідчить розписка (
а.с. № 7  ).  Але незважаючи
на це  відповідач відмовляється
добровільно з'явитися  до нотаріуса для
нотаріального посвідчення договору про, що свідчать листи позивачки до
відповідача  (а.с.  №. 32-35 ). Вказане свідчить, що сторони по справі повністю виконали
свої зобов'язання відповідно до договору
купівлі-продажу вище вказаних житлового будинку та  надвірних будівель від 28 квітня 2007 року, але відповідно до положень ст.
220 ЦК України нотаріально не засвідчили.
При таких обставинах, якщо
сторони повністю виконали умови договору купівлі-продажу житлового будинку , то вказаний договір між сторона по справі слід визнати таким, що відбувся та є
відповідач добровільно відмовляється від оформлення  договору купівлі будинку  то відповідно до положень ст. 392, ЦК України
за позивачкою слід визнати  право
власності на вказане вище будинковолодіння з реєстрацією цього права  в органах, які здійснюють державну реєстрацію
На підставі викладеного, керуючись ст.
ст. 16, 220,  392,  626, 655, 657 ЦК України, ст. ст. З0, 212-215
Позов задоволити. Визнати дійсним та таким, що відбувся
28 квітня 2007  року договір купівлі-продажу згідно якого ОСОБА_2 продав, а ОСОБА_1купила в особисту власність
будинковолодіння, що знаходиться  по
АДРЕСА_1, яке складається з житлового будинку літ.
«А-1», гаража літ. «Б», гараж літ. «Г»
сараю «Д», сараю  літ. «б»,  погреба вхідного  літ. «б2», оглядової ями літ. «г»,
вбиральня літ. «Ж», літньої кухні літ.«Б-1», огорожі №1, воріт огорожі №2, що знаходиться в АДРЕСА_1, загальною вартістю 66
Визнати за ОСОБА_1 право власності будинковолодіння, що
знаходиться  по АДРЕСА_1, яке складається
з ж житлового будинку літ. «А-1»,
гаража літ. «Б», гараж літ. «Г»
сараю «Д», сараю  літ. «б»,  погреба вхідного  літ. «б2», оглядової ями літ. «г»,
вбиральня літ. «Ж», літньої кухні літ.«Б-1», огорожі № 1, воріт огорожі №2,  що
знаходиться в АДРЕСА_1, загальною вартістю 66 436 грн. 00 коп.
Рішення суду може бути
оскаржене до апеляційного суду Полтавської області через Диканський районний
суд шляхом подання заяви про апеляційне оскарження на протязі 10 днів з дня його проголошення та апеляційної скарги
протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Заочне
рішення може бути переглянуте судом, що
його  ухвалив за письмовою заявою
відповідача, яка може бути подана протягом десяти днів з дня отримання копії
заочного рішення.

Головуючий: