Справа №2-589/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26
вересня 2007 р.                                                               Каланчацький
районний суд

Херсонської
області

в складі
головуючого судді                                                Прудкої
Л.Г.

при
секретарі                                                                       Шаховій
О.В.

розглянувши
у попередньому судовому засіданні в смт. Каланчак цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на житло з присадибними
забудовами та спорудами.

ВСТАНОВИВ:

Позивач
ОСОБА_1 звернувся до суду з заявою, в якій просить визнати за ним право
власності на житловий будинок з господарськими присадибними забудовами, які
розташовані в с. М.
Горького Каланчацького району Херсонської області який куплений ним у ОСОБА_2.

Мотивуючи
свої вимоги, позивач вказує, що на підставі договору, який укладений між ним та
відповідачкою 17.04.1998 року, він купив спірний будинок. Договір в
нотаріальному порядку не посвідчували, як того вимагає закон, а посвідчили в
Скадовській товарній біржі за реєстраційним № КЧ-014/98. Позивач повністю
сплатив відповідачці обумовлену суму. Відповідачка після отримання грошей
передала йому будинок, в якому позивач на даний час проживає. Договір позивач
зареєстрував в Каланчацькому БТІ за № 1, про що свідчить відмітка в договорі
від 14.09.1998 року.

З
моменту укладення договору сторони виконали всі його умови, ОСОБА_1 сьогодні
володіє та користується цим майном. Однак позивач не в змозі розпорядитися
своїм нерухомим майном, оскільки сторонами при укладенні договору не була
дотримана нотаріальна форма посвідчення.

Відповідач позов
визнає.

Виходячи
з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при
проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно
до ч. 4 ст. 130 ЦПК України, при визнанні позову ухваляється судове рішення в
порядку, встановленому ст. 174 цього Кодексу. Згідно ч. 4 ст. 174 ЦПК України у
разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав
ухваляє рішення про задоволення позову.

Судом
встановлено, що дійсно між позивачем та відповідачкою відбулася угода
купівлі-продажу, згідно якої відповідачка на підставі доручення передала
позивачу належний їй будинок, а позивач сплатив останній обумовлену суму
грошей. Угода купівлі-продажу не посвідчувалася нотаріально, оскільки сторони
не знали про вимогу законодавства щодо нотаріального посвідчення угод з
нерухомістю.

Позивач
як власник будинку має намір розпорядитися ним, однак зробити цього не має
можливості з тих причин, що державна нотаріальна контора не визнає за ним права
приватної власності на це майно.

Відповідно
до ст. 224 ЦК /в редакції 1963
року/ за договором купівлі-продажу продавець передає або зобов'язується
передати майно у власність покупцю, а покупець приймає або зобов'язується
прийняти майно та сплатити за нього обумовлену грошову суму.

Згідно
ст. 47 ЦК України,
якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, суд може визнати
такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору
не вимагається.

Суд
вважає, що в даному випадку відбулася угода купівлі-продажу, житло передано
відповідачкою позивачу, який повністю розрахувався за нього. Претензій
матеріального характеру у відповідачки до позивача за будинок не має.

Крім
того, суд вважає, що при укладенні договору купівлі-продажу дійсно було
допущено порушення цивільного законодавства, однак незаконність набуття
позивачем в такий спосіб цього нерухомого майна ніким не оспорювалось і не
встановлена у судовому порядку, що у відповідності до ч. 2 ст. 328 ЦК України є
підставою для набуття нею права власності на будинок.

Таким чином, суд
вважає, що позов підлягає задоволенню.

Керуючись
ст.ст. 224, 47 ЦК України
/в редакції 1963 р./,
ст.ст. 130, 174 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1
задовольнити.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на будинок з господарськими присадибними забудовами
в с. М. Горького
Каланчацького району Херсонської області на підставі договору
купівлі-продажу, зареєстрованого Скадовською товарною біржею за реєстраційним №
КЧ-014/98, від 17 квітня 1998 року.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до 06 жовтня 2007 року через суд
першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення
заяви про апеляційне оскарження та подання після цього протягом 20 днів апеляційної
скарги, або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.