Справа
№2п-828/07
РІШЕННЯ

Іменем України

08 серпня 2007р.                                                                                                   м.  Житомир

Богунський районний  суд міста  Житомира

В складі: головуючого - судді
Коломієць О.С.

з участю секретаря Котляр Т.П.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.  Житомирі справу за позовом   ОСОБА_1

ОСОБА_1 доОСОБА_2,ОСОБА_3про

зміну договору найму жилого приміщення,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів про
зміну договору найму жилого приміщення - квартириАДРЕСА_1з тих підстав,  що між сторонами склались вкрай неприязні
стосунки,  відповідачі перешкоджають
позивачу користуватись спірним житлом,  в
зв'язку з чим просив суд виділити позивачу разом з неповнолітньою донькою в
користування жилу кімнату площею 12, 9кв.м. ,
а відповідачам жилу кімнату площею 18, 2кв.м. ,  кухню,
ванну кімнату,  туалет та коридор
залишити в спільному користуванні сторін. Просив також відокремити особові
рахунки за сплату комунальних платежів пропорційно до займаної жилої площі.

В судовому засіданні представник позивача позовні вимоги
підтримала з тих же підстав.

Відповідач ОСОБА_3в
судовому засіданні позов визнав повністю.

ВідповідачОСОБА_2просила
також позов задовольнити в повному обсязі.

Представник відповідачів,
адвокат Денисенко
М. В.,  в судове засідання не з»явилась,  надіслала
заяву про розгляд справи у її відсутності. В позові просила відмовити за
безпідставністю. Справа слухалась у її відсутності згідно  ст.
169 ЦПК України.

Представник 3-ї особи КВЖРЕП № 14 м. Житомира в судове
засідання не з'явився,  направив заяву про
розгляд справи у його відсутності. При винесенні рішення покладається на розсуд
суду. Справа слухалась у його відсутності згідно  ст.
169 ЦПК України.

Заслухавши пояснення сторін та дослідивши матеріали
справи,  суд приходить до наступного
висновку.

В судовому засіданні було встановлено,  що наймачем квартириАДРЕСА_1є відповідач
ОСОБА_3. В даній квартирі зареєстровані як проживаючи позивач разом з
неповнолітньою донькою ОСОБА_4,
ІНФОРМАЦІЯ_1,  відповачі та їх
двоє неповнолітніх доньок : ОСОБА_5,
ІНФОРМАЦІЯ_2та ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_3

Спірна квартира складається з двох жилих кімнат площею
18, 2кв.м.  та 13, 9квм.  з балконом,
кухні,  ванної кімнати,  туалету та коридору.

Спірні правовідносини
регулюються  ст.   ст.
63,  64, 103, 104 ЖК України.

У відповідності до
ст.  103 ЖК України,  договір найму житлового приміщення може бути
змінено тільки за згодою наймача,  членів
його сім'ї і наймодавця. Статтею 104 ЖК України передбачено,  що член сім'ї наймача вправі вимагати,  за згодою інших членів сім'ї,  які проживають разом з ним,  укладення з ним окремого договору найму,  якщо житлову площу,  що припадає на нього може бути виділено у
вигляді приміщення,  яке відповідає
вимогам  ст.  63 ЖК України.

Згідно  ст. 63 ЖК України не може
бути самостійним предметом договору найму жиле приміщення,  яке хоча і ізольоване,  проте за розміром менше від встановленого для
надання одній особі ( ч.1  ст. 48 ЖК
України ). В судовому засіданні було встановлено,  що в спірній квартирі зареєстровані як
проживаючи шість осіб. Розмір житла,  що
припадає на кожного з них не дозволяє виділення окремого жилого приміщення (32,
1кв.м.  жилої площі : 6 осіб = 5, 35кв.м.
,  при межі середньої забезпеченості
жилою площею в м.  Житомирі 7,
5кв.м.  на особу). Згідно  ст. 50 ЖК України,  при наданні жилих приміщень не допускається
заселення однієї кімнати особами різної статі,
старше дев"яти років,  крім
подружжя. Зі змісту вказаної норми закону випливає,  що не може бути задоволений позов члена
сім"ї наймача про укладення з ним окремого договору найму в тому
разі,  коли поділ жилого приміщення за
цим позовом призвів би до спільного проживання зазначених осіб. За таких
обставин враховуючи,  що розмір житла,  що припадає на кожного мешкання квартири не
дозволяє виділення окремого жилого приміщення,
виділення відповідачу разом з 13-річною донькою ОСОБА_5однієї кімнати
буде також порушувати норми житлового законодавства,  суд відмовляє в позові позивачу про зміну договору
найму жилого приміщення за безпідставністю.

Керуючись  ст.
ст.  63,  64,  103,
104 ЖК України,   ст.
ст.  10,  11,  60,
61,  169,  212-215 ЦПК України,  суд, -

ВИРІШИВ:

У задоволенні позову ОСОБА_1 ОСОБА_1 доОСОБА_2,  ОСОБА_3про зміну договору найму жилого
приміщення відмовити за безпідставністю.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду
Житомирської області через Богунський районний суд м.  Житомира шляхом подання заяви про апеляційне
оскарження рішення суду поданої протягом десяти днів з дня проголошення рішення
та апеляційної скарги поданої протягом двадцяти днів після подання заяви про
апеляційне оскарження рішення суду.