Справа №2-910-2007
РІШЕННЯ

Іменем України

28
серпня 2007 року                                                                   м.
Вінниця

Староміський
районний суд м. Вінниці в складі:

головуючого
судді                                                            Олійника
О.М.

при
секретарі                                                                   Якубовській
Ю.А.

з участю
представника позивачки                                 ОСОБА_1.

відповідачки                                                                     ОСОБА_2.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в м. Вінниці цивільну справу за позовом ОСОБА_3
до ОСОБА_2, ОСОБА_4,
ОСОБА_5 про встановлення порядку користування земельною ділянкою, виділення
частки в натурі, встановлення сервітуту, -

встановив:

ОСОБА_3.
звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2., ОСОБА_4,
ОСОБА_5 про встановлення
порядку користування
земельною ділянкою,
виділення частки в натурі, встановлення сервітуту. Мотивувала позов тим, що
вони є співвласниками будинковолодіння АДРЕСА_1 в м. Вінниці і між ними фактично
склався порядок користування земельною ділянкою, що була виділена рішеннями
виконкому від 1953 та 1990 року, але відповідних юридичних документів про це
немає, що ускладнює проведення приватизації землі.

В
судовому засіданні представник позивачки ОСОБА_1. позов підтримав, просив суд
встановити порядок користування земельною ділянкою згідно кадастрового плану,
виготовленого 18.12.2006 року Подільським державним підприємством геодезії,
картографії та кадастру, а в зв'язку з тим, що будівля ОСОБА_3. знаходиться
поруч будівлі і двору ОСОБА_4,
просив суд встановити сервітут - право проходу ОСОБА_3. до своєї
господарської будівлі, позначеної на кадастровому плані «зона 5» по двору перед
житловим будинком ОСОБА_4

Відповідачка
ОСОБА_2. позов визнала, проти його задоволення не заперечувала, просила
розглянути справу в попередньому судовому засіданні.

Відповідачі
ОСОБА_4, ОСОБА_5
в судове засідання не з явились, надали суду письмові заяви, в яких просили
розглянути справу у їх відсутність, проти задоволення позову не заперечували.

В
зв'язку з тим, що відповідачі позов визнали і визнання позову не суперечить
закону, не порушує прав і законних інтересів сторін, суд

вважає можливим
розглянути справу в попередньому судовому засіданні на підставі поданих ними
доказів, відповідно до cm.
130, 174 ЦПК України.

Вислухавши
пояснення сторін, дослідивши матеріали справи та оцінивши докази в їх
сукупності, суд прийшов до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Судом
встановлено, що відповідно до свідоцтва про право на спадщину за законом від
22.06.2005 року, ОСОБА_1. на праві власності належить 29/100 часток
будинковолодінняАДРЕСА_1в м. Вінниці (а.с. 12).

Відповідно
до договору купівлі-продажу від 4.12.1990 року, зареєстрованого в КП «ВООБТІ», ОСОБА_4 на праві власності
належить 7/50 частин даного домоволодіння (а.с. 21).

Відповідно
до біржового контракту № 1018 про купівлю-продаж від 11.09.1996 року,
зареєстрованого в КП «ВООБТІ» ОСОБА_5 на праві власності належить 13/50 часток
даного будинковолодіння (а.с. 24).

Відповідно
до договору купівлі-продажу від 16.11.1990 року, зареєстрованого в КП «ВООБТІ»,
ОСОБА_2. на праві власності належить 31/100 частина даного будинковолодіння
(а.с. 31-32).

Дане
будинковолодіння розташоване на земельній ділянці, площею 0,1772 га, що була
виділена рішеннями виконкому Вінницької міськради № 28/1063 від 27.08.1953року
та № 55 від 24.05.1990року (а.с. 14,15).

Відповідно
до кадастрового плану, виготовленого 18.12.2006 року Подільським державним
підприємством геодезії, картографії та кадастру, ОСОБА_5 користується ділянкою,
площею 0,0192 га, позначеною на плані «зона 1, зона 2», ОСОБА_1. земельною
ділянкою, площею 0,0461 га, позначеною на плані «зона 3, зона 4, зона 5, зона
б, зона 7», ОСОБА_2. земельною ділянкою, площею 0,0430 га, позначеною на плані
«зона 8, зона 9, зона 10»,
ОСОБА_4 земельною ділянкою, площею 0,0312 га, позначеною на плані
«зона 11, зона 12», а в загальному користуванні у сторін знаходиться земельна
ділянка, площею 0,0377 га, позначена на плані «зона 13». Даний порядок між
сторонами існує протягом тривалого часу.

Відповідно
до cm. 120 ЗК
України, при переході права власності на будівлю та споруду до кількох осіб
право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості
будівлі та споруди, якщо інше не передбачено у договорі відчуження будівлі і
споруди.

Таким
чином, оскільки долі ОСОБА_5, ОСОБА_1., ОСОБА_2., ОСОБА_4 в будинку
становлять відповідно 13/50, 29/100, 31/100 та 7/50, суд вважає можливим
встановити порядок користування спірною земельною ділянкою між сторонами по
фактичному порядку користування, який існує на протязі тривалого часу і
погоджений з сусідніми землекористувачами, затверджений

кадастровим    планом,
оскільки площі земельних часток відповідають долям в будинку і даний
порядок є найбільш прийнятним для сторін.

В
зв'язку з тим, що підхід до господарської будівлі ОСОБА_3. пролягає через двір ОСОБА_4, площею 0,0105
га, позначений на кадастровому плані «зона 11», суд вважає необхідним, в силу cm. cm. 99, 100 ЗК
України, встановити земельний сервітут - право проходу ОСОБА_3. до своєї
господарської будівлі через двір ОСОБА_4
перед її житловим будинком.

На
підставі викладеного, керуючись ст.ст. 99, 100, 120, 158 ЗК України, cm.cm. 5, 8, 10, 11,
57, 60, 130, 174, 209, 212, 214, 215 ЦПК України, суд, -

вирішив:

Позов ОСОБА_3
задовольнити.

Встановити
порядок користування земельною ділянкою, площею 0,1772 га, що розташована за
адресою м. Вінниця, АДРЕСА_1, між ОСОБА_3, ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_5 відповідно
до кадастрового плану, виготовленого 18.12.2006 року Подільським державним
підприємством геодезії, картографії та кадастру та виділити в користування:

-           ОСОБА_3 земельну ділянку, загальною
площею 0,0461 га, позначену на плані: «зона 3», площею 0,0074 га під будівлями,
«зона 4», площею 0,0103 га, з якої 0,0086 га під будівлею, 0,0017 га під
двором, «зона 5», площею 0,0044 га, з якої 0,0037 га під

будівлею,
0,0007 га під двором, «зона 6», площею 0,0231 га під садом, «зона 7», площею
0,0009 га, з якої 0,0007 га під газоном, 0,0002 га під двором;

ОСОБА_2
земельну ділянку, загальною площею 0,0430 га, позначену на плані: «зона 8»,
площею 0,0096 га під будівлею, «зона 9», площею 0,0096 га, з якої 0,0064 га під
будівлею, 0,0032 га під двором, «зона 10», площею 0,0238 га під садом;

-           ОСОБА_4
земельну ділянку, загальною площею 0,0312 га, позначену на плані: «зона 11»,
площею 0,0198 га, з якої 0,0093 га під будівлею, 0,0105 га під двором, «зона
12», площею 0,0114 га, з якої 0,0013 га під будівлею, 0,0082 га під садом, О,
0019 га під двором;

-           ОСОБА_5 земельну ділянку, загальною
площею 0,0192 га, позначену на плані: «зона 1», площею 0,0074 га під будівлею,
«зона 2», площею 0,0118 га, з якої 0,0039 га під будівлею, 0,0079 га під
двором.

Земельну
ділянку, площею 0,0377га, позначену на кадастровому плані «зона 13» залишити в
спільному користуванні.

Встановити
земельний сервітут - право проходу ОСОБА_3 до своєї господарської будівлі,
позначеної на кадастровому плані «зона 5» через двір ОСОБА_4,

площею 0,0105 га, позначений на
кадастровому    плані    «зона
11», перед житловим будинком ОСОБА_4

Заяву
про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано до апеляційного суду
Вінницької області протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а
апеляційну скаргу на рішення суду - протягом двадцяти днів після подання заяви
про його апеляційне оскарження.