Справа № 2-896/2007р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 жовтня 2007р. Очаківський міськрайонний суд Миколаївської області

у складі:

головуючого - судді                                           Степанової
В.М.

при секретарі                                                      Зутіковій
О.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду м. Очакова
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання угоди дійсною та визнання права власності на земельну ділянку,

встановив:

16.08.2007р. ОСОБА_1 звернувся до суду з вказаною позовною заявою. В обгрунтування своїх вимог
посилається на те, що 13.07.1998р. між ним та відповідачкою ОСОБА_2 було
укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки розміром 0,060 га для
будівництва жилого будинку, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1. Договір
посвідчено Очаківською філією Південної товарної біржі і зареєстровано в книзі
записів Державних актів на право приватної власності на землю за НОМЕР_1.
Посилаючись на те, що продавцем та покупцем виконані умови договору, просить
визнати угоду дійсною та визнати за ним право власності на вказану земельну ділянку.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 свої позовні вимоги підтримав.

Відповідачка ОСОБА_2 у судове засідання не з'явилася, надала заяву, в якій
просить розглянути справу без її участі, позов визнає.

Представник третьої особи - Очаківської філії Південної товарної біржі у
судове засідання не з'явився, про час розгляду справи повідомлений належним
чином.

Вислухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, суд дійшов
наступного.

На підставі рішення Очаківської міської ради народних депутатів № 408 від
30 листопада 1993р. продавцеві ОСОБА_2 було передано у приватну власність
земельну ділянку площею 0,060 га для будівництва жилого будинку за адресою:
АДРЕСА_1 яка, згідно довідки  Головного
архітектора м. Очакова № 2711 від 16.10.2007 p., вільна від забудови.

13.07.1998р. між позивачем та ОСОБА_2 було укладено договір купівлі-продажу
вказаної земельної ділянки, який було посвідчено Очаківською філією Південної
товарної біржі та зареєстровано власником в книзі записів Державних актів на
право приватної власності на землю за НОМЕР_1.

Даний договір, в порушення ст.18 Земельного Кодексу України (1992р.),
нотаріально не посвідчено.

За умовами договору ОСОБА_1 сплатив продавцеві 500 грн., а та передала йому у власність та
користування вказану земельну ділянку, яку позивач прийняв і з вказаного часу
володіє та користується нею, що підтверджується податковим повідомленням про
сплату позивачем земельного податку (НОМЕР_2 від 21.06.2006р.).

Згідно довідки Миколаївської філії ДП "Інформаційний центр"
Міністерства юстиції України за № 14674142 від 01.10.2007р. заборони на
відчуження вказаної земельної ділянки на момент укладення угоди - немає.

Таким чином, сторонами виконані всі умови договору, а тому згідно з ч. 2
ст. 47 ЦК
України (1963р.) позовні вимоги є обґрунтованими та
такими, що підлягають задоволенню.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212 ,214, 215, ЦПК України суд,

вирішив:

Позов ОСОБА_1  - задовольнити.

Визнати договір № 0112 купівлі-продажу земельної ділянки розміром 0,060
га., розташованої в АДРЕСА_1 укладений 13.07.1998р. між ОСОБА_1 та ОСОБА_2,
посвідчений Очаківською філією Південної товарної біржі - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку розміром 0,060га,
вільну від забудови, розташовану в АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області
через Очаківський міськрайонний суд Миколаївської області протягом двадцяти
днів з дня подання заяви про оскарження, що має бути подана протягом десяти
днів з дня проголошення рішення.