Справа № 2-2242/2007р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

11
жовтня 2007 рожу                                 Інгулецький
районний суд м.Кривого Рогу

Дніпропетровської
області в складі головуючого судді-Соловйової Л.Я.

при секретареві-
Берест К.Є. за участю позивачки - ОСОБА_1

розглянув
у відкритому судовому засіданні в залі Інгулецького районного суду м. Кривий
Ріг цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третьої особи- Української
товарної біржі про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним
та виконаним,-

ВСТАНОВИВ:

Відповідачка
ОСОБА_2 в судове засідання не явилася. Направила заяву, де вказала, що позовні
вимоги визнає, не заперечує проти їх задоволення. Просить справу розглянути за
її відсутності.

Позивачка
ОСОБА_1 звернулася в суд з позовом до ОСОБА_2., третьої особи- Української
товарної біржі про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна від
09.10.2003 року дійсним та виконаним, обґрунтовуючи свій позов тим, що 09
жовтня 2003 року на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна,
зареєстрованого Криворізьким відділом реєстрації Української товарної біржі за
реєстраційним номером 191227, купила у ОСОБА_2. за 2000 гривень двокімнатну
квартиру АДРЕСА_1.

В данний
час виникла необхідність продати вищевказану квартиру, але дізналася, що
договір купівлі-продажу між нею та відповідачкою складено з порушенням закону,
оскільки недодержано нотаріальну форму укладення договору. Просить визнати
дійсним та виконаним договір купівлі-продажу нерухомого майна, який укладено
між нею та ОСОБА_2 і зареєстровано в Криворізькому відділі реєстрації
Української товарної біржі - 09 жовтня 2003 року за реєстраційним номером
191227. З моменту укладення договору купівлі-продажу, вона почала проживати у
квартирі АДРЕСА_1. Вважала до липня 2007 року, що договір дійсний, аж поки не
стала вирішувати питання про розпорядження квартирою. Позивачка в судовому
засіданні уточнила свої вимоги та просила суд також поновити пропущені строки
звернення до суду, причини пропуску вважати поважними, оскільки про недійсність
договору їй стало відомо тільки в липні 2007 року.

Відповідачка
ОСОБА_2 в судове засідання не явилася. Направила заяву, де вказала, що позовні
вимоги визнає, не заперечує проти їх задоволення. Просить справу розглянути за
її відсутності.

Представник
третьої особи- Української товарної біржі до суду не явився. Про день та час
розгляду справи третя особа повідомлена належним чином, до суду надійшла заява
з проханням розглянути справу про визнання договору купівлі-продажу квартири,
зареєстрованого від 09.10.2003 року без їхнього представника.

Із
досліджених судом письмових доказів, встановлено, що згідно копії договору
купівлі-продажу нерухомого майна від 09.10.2003 року, складеного між
відповідачкою ОСОБА_2 та позивачкою ОСОБА_1, який зареєстровано в Криворізькому
відділі реєстрації Української товарної біржі - 09 жовтня 2003 року за
реєстраційним номером 191227, слідує, що ОСОБА_2, яка була власником
двокімнатної квартири АДРЕСА_1 продала зазначену квартиру громадянці ОСОБА_1 за
2000 гривень.

Згідно
копії витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданого КП
„Криворізьким бюро технічної інвентаризації" - квартира АДРЕСА_1
зареєстрована згідно договору купівлі-продажу від

09.10.2003   року,
зареєстрованого
Криворізьким   відділом   ТБ
„Українська"      за
громадянкою ОСОБА_1

Вислухавши
пояснення позивачки, дослідивши письмові матеріали справи, суд приходить до
слідуючого: із угоди купівлі-продажу нерухомого майна від 09.10.2003 року, який
зареєстровано в Криворізькому відділі реєстрації Української товарної біржі за
номером 191227, слідує, що квартиру АДРЕСА_1 позивачка купила за 2000 гривень.
В подальшому квартиру зареєструвала на своє ім"я в КП „Криворізьке бюро
технічної інвентаризації"".

Згідно
ст. 15 Закону України "Про товарні біржі" не підлягають нотаріальному
посвідченню угоди, які зареєстровані на біржі, якщо вони являють собою
купівлю-продаж, поставку та обмін товарів, допущених до обігу на товарній
біржі.

Відповідно
до ст.227 ЦК України
(1963р.), ст.657 ЦК України
(2004р.), договори купівлі-продажу нерухомого майна підлягають обов'язковому
нотаріальному посвідченню. Вказаним обставинам відповідають правовідносини, які
витікають із обов'язку спеціального оформлення сторонами договірних відносин
купівлі-продажу нерухомого майна у письмовій формі, яка підлягає нотаріальному
посвідченню та державній реєстрації.

Крім
цього, вивчивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що причини пропуску
строку звернення до суду необхідно визнати поважними, а позов про визнання
дійсним та виконаним договору купівлі-продажу нерухомого майна, укладеного між
ОСОБА_2 та ОСОБА_1, який зареєстровано Криворізькому відділі реєстрації
Української товарної біржі за номером 191227 - слід задовольнити. На підставі
ст.227 ЦК України (1963р.), ст.ст.267, 657 ЦК України (2004р.) та керуючись ст.ст.
10,11,60,212 ЦПК України,     суд,-

ВИРІШИВ:

Поновити   по
цивільній   справі   ОСОБА_1
до  ОСОБА_2,   третьої особи-   Української
товарної біржі про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна
дійсним та виконаним-пропущені строки звернення до суду та причини пропуску
вважати поважними.

Заявлений
позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третьої особи- Української товарної біржі про
визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним та виконаним-
задовільнити.

Договір
купівлі-продажу нерухомого майна, укладений 09 жовтня 2003 року між ОСОБА_2 та
ОСОБА_1, зареєстрований за №191227 Криворізьким відділом реєстрації Української
товарної біржі  визнати дійсним та
виконаним.

Рішення
суду набирає законної сили після закінчення строку на апеляційне оскарження,
якщо таку заяву про апеляційне оскарження не буде подано.

Заява
про апеляційне оскарження рішення суду подається протягом десяти днів з дня
проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом
двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Якщо
буде подана заява про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не буде
подана у 20-денний строк, рішення суду набирає законної сили після закінчення
цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом. Заяви та скарги
подаються до апеляційного суду Дніпропетровської області через Інгулецький
районний суд м.Кривого Рогу.