Справа №2-575/2007
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31 липня 2007
року Бериславський районний суд Херсонської області

в
складі:    головуючого судді      Радченко С. В.

при
секретарі                                   Глушковій
Л.М.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в місті Бериславі справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні житловим будинком шляхом виселення
та зняття з реєстраційного обліку,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1
звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про усунення перешкод у користуванні
житловим будинком шляхом виселення та зняття з реєстраційного обліку,  посилаючись на те,  що на праві приватної власності йому належить
жилий будинок АДРЕСА_1. Колись цей будинок належав його батькові ОСОБА_3В
будинку мешкали його батьки,  він та його
старший брат з родиною. Згодом він з батьками переїхав в м. Херсон,  а брат з родиною залишився проживати у
вищезазначеному будинку. ІНФОРМАЦІЯ_1 помер його брат. Його вдова -
відповідачка по справі,  залишилася
мешкати в будинку. На сьогодні йому потрібно продати будинок,  оскільки необхідні кошти для лікування
батьків. 23.01.2007 року він надіслав листа відповідачці у якому просив її
залишити належний йому будинок. Вона погодилася,  але попрохала відстрочити її переїзд до
березня,  однак обіцянки своєї не
виконала. Відповідачка не пускає ні його,
ні його батьків до оселі. Він,  як
власник будинку,  має намір його
продати,  однак відповідачка перешкоджає
в його намірах. Просить усунути перешекоди у володінні майном шляхом виселення
ОСОБА_23 належного йому будинку та зняти її з реєстрації.

В судовому
засіданні представник позивача ОСОБА_3 наполягав на задоволені позову.

Відповідачка
у судовому засіданні позов не визнала і пояснила,  що в разі зняття її з реєстрації за адресою
будинку та виселення,  у неї не буде
можливості знайти собі інше житло. Не заперечує право власності позивача на
спірний будинок.

Суд,  дослідивши матеріали справи,  вважає позов підлягаючим задоволенню.

Судом
встановлено,  що ОСОБА_1 є власником
будинку АДРЕСА_1,  що підтверджується
договором дарування та домовою книгою,
яку надала суду для огляду відповідачка.

Згідно  ст. 19 Закону України „Про
власність",  громадяни мають право
розпоряджатися належним їм майном.

ОСОБА_2проживає
у зазначеному будинку як наймач жилого приміщення з усного дозволу власника.

Відповідно
до ч.3  ст. 168 ЖК України,  договір найму жилого приміщення,  укладений як на визначений так і на
невизначений строк,  може бути розірвано
за вимогою наймодавця,  якщо жиле
прищення,  займане наймачем,  необхідне для проживання йому та членам його
сім"ї.

Згідно
зі  ст. 169 ЖК України,  у разі припинення договору найму жилого
приміщення в будинку,  що належить
громадянинові на праві приватної власності,
наймач зобов"язаний звільнити жиле приміщення,  а в разі відмови - підлягає виселенню у судовому
порядку без надання іншого жилого приміщення.

Відповідно
до  ст. 8 ЦК України,  якщо
цивільні відносини не врегульовані ЦК,  іншими актами цивільного законодавства або
договором,  вони регулюються тими
правовими нормами,  що регулюють подібні
за змістом відносини.

Оскільки
житлове законодавство не передбачає як підставу звільнення жилого приміщення
-вимогу власника,  який має бажання
продати належне йому майно,  суд вважає
можливим застосувати аналогічну норму закону,
що регулює подібні відносини,  а саме
частину третю статті 168 ЖК та виселити відповідачку із займаного нею будинку
на підставі того,  що порушується право
позивача на вільне володіння належним йому майном. .

Керуючись  ст.  168, 169
ЖК,   ст.
ст. 212-215 ЦПК України,  суд

ВИРІШИВ:

Позов
задовольнити.

Виселити
ОСОБА_2 з будинку АДРЕСА_1.

Зобов"язати
відділ реєстрації громадянства і фізичних осіб Бериславського РВ УМВС зняти
ОСОБА_2 з реєстраційного обліку за вказаною.

На
рішення суду може бути подано заяву про апеляційне оскарження протягом десяти
днів з дня проголошення рішення. Апеляційну скаргу на рішення суду може бути
подано протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Заява про апеляційне оскарження та апеляційна скарга подаються апеляційному
суду через Бериславський районний суд. Рішення суду набирає законної сили після
закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження,  якщо заяву про апеляційне оскарження не було
подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження,  але апеляційна скарга не була подана у
встановлений строк,  рішення суду набирає
законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги
рішення,  якщо його не скасовано,  набирає законної сили після розгляду справи
апеляційним судом.