Справа № 2-793 2007 рік
Гадяцький районний суд Полтавської області в складі
головуючої судді                     Максименко
при секретарі                            Павленко
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.  Гадяч цивільну справу за позовом КП
„Гадяч-житло" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості з утримання будинку
та прибудинкової території,
у вересні 2007 року КП «Гадяч-житло» звернулося до суду з
позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості по утримання будинку та
прибудинкової території,  вказуючи,  що відповідачці на праві приватної власності
належить квартира АДРЕСА_1 в м. Гадяч. Між
КП „Гадяч-житло" та ОСОБА_1 укладено договір про надання послуг з
утримання будинків,  споруд та
прибудинкових територій,  розмір
щомісячної плати за надані послуги згідно договору становить 65, 32 грн.
Відповідач вчасно не проводить оплату за послуги і станом на 31 серпня 2007
року заборгованість з наданих послуг становить 457, 24 грн.
Представник КП «Гадяч-житло» ОСОБА_2 в судовому засіданні
позов підтримав,  просив стягти з
відповідача заборгованість з утримання будинку та прибудинкової території в
сумі 457, 24 грн. та кошти в сумі 30 грн. понесені по сплаті за
інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.
Відповідачка ОСОБА_1 про час і місце судового засідання
повідомлявся належним чином,  про що
свідчать повідомлення про одержання судової повістки,  причину неявки відповідачка суду не
повідомила. Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи,  що відповідає положенням  ст. 224 ЦПК України.
Судом встановлено,
що власником квартири АДРЕСА_1 в м.
02 жовтня 2006 року між ОСОБА_1 та КП „Гадяч-житло"
укладено договір про надання послуг з утримання будинків,  споруд та прибудинкових територій. Згідно п.2
Договору розмір щомісячної плати за надані послуги на момент укладення цього
договору становить 65, 32 грн.
Згідно розрахунку заборгованість за надані послуги за
період з 01 лютого 2007 року по 31 серпня 2007 року становить 457, 24 грн.
ст.  31 ЗУ „про житлово-комунальні послуги",  органи місцевого самоврядування затверджують
тарифи на житлово-комунальні послуги в розмірі економічно обгрунтованих витрат
на їх виробництво. Відповідно до ч.2
ст.  32 цього ж Закону розмір
плати за комунальні послуги розраховуються виходячи з розміру затверджених
Рішення Гадяцької міської ради від 11.07.06 р. та
19.10.06р. КП „Гадяч-житло" затверджено перелік тарифів на послуги та
перелік робіт з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій.

Згідно Правил користування приміщеннями житлових будинків
і прибудинковими територіями власник житла за рахунок власних коштів оплачує
всі витрати,  пов'язані з утриманням
житлового будинку і закріпленої прибудинкової території,  згідно п.14 плата за використання теплової
енергії,  газу... та інші послуги
власниками квартир вносяться за затвердженими в установленому порядку
тарифами,  згідно п.17 власники квартир
зобов'язані вносити на відповідний рахунок власника будинку плату за обслуговування
і ремонт будинку,  згідно п.35 власники
житла зобов'язані виконувати ці Правила,
своєчасно вносити плату за обслуговування і ремонт будинку,  своєчасно повідомляти власника будинку про
виявлені несправності.

Відповідно до ч.2
ст. 10 ЗУ
"Про приватизацію державного житлового фонду" власники
квартир багатоквартирних будинків зобов'язані брати участь у загальних
витратах,  пов'язаних з утриманням
будинку і прибудинкової території,
згідно  ст.  13 цього ж закону,  експлуатаційні витрати на утримання
приватизованих квартир сплачуються на рівні квартирної плати встановленого для
державного житла,  порядок оплати
комунальних послуг в Україні єдиний,
незалежно від форм власності житла.

Відповідно до вимог
ст. 68 Житлового кодексу України наймач зобов'язаний своєчасно вносити
квартирну плату та плату за комунальні послуги. Квартирна плата за комунальні
послуги в будинках державного та громадського житлового фонду вноситься
щомісячно.

Предметом договору заключним між позивачем і відповідачем
є забезпечення виконавцем надання послуг з утримання будинків і споруд та при
будинкових територій (прибирання внутрішньо будинкових приміщень та
прибудинкової території,
санітарно-технічне обслуговування,
обслуговування внутрішньо будинкових мереж,  освітлення місць загального
користування,  поточний ремонт,  вивезення побутових відходів тощо) за адресою
споживача,  а споживачем своєчасної
оплати цих послуг за встановленим тарифом у строки та умовах,  передбачених договором.

Відповідно
ст.  526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином
відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу,  інших актів цивільного законодавства,  а за відсутності таких умов та вимог - відповідно
до звичаїв ділового обороту або інших вимог,
що звичайно ставляться.

Відповідно ч.1
ст.  527 ЦК України боржник зобов'язаний виконати свій
обов'язок,  а згідно  ст.
530 ЦК
України у встановлений строк.

Суд встановив,  що
між сторонами існують цивільні правовідносини. В зв'язку з невиконанням ОСОБА_1
зобов'язання по своєчасній оплаті витрат з утримання будинку та прибудинкової
території,  порушено майнові права КП
„Гадяч - житло",  тому позов
підлягає задоволенню.

Також на користь позивача слід стягти понесені ним
витрати на інформаційно-технічне забезпечення в сумі 30 грн.,  та на користь держави судовий збір в сумі 51
грн.

Керуючись  ст.  67,  68
ЖК України,   ст. 10,  13 Закону України "Про приватизацію
державного житлового фонду",
ст.  526,  527 ЦК України,   ст.  ст.
10,  60,  88,
255,  213,  214,
223,  224-226 ЦПК України,  суд,

вирішив:

- позовну заяву КП
«Гадяч-житло» задовольнити.

Стягти з ОСОБА_1 на користь КП «Гадяч-житло»
заборгованість з утримання будинку та прибудинкової території в сумі 457 грн.
24 коп.,  понесені витрати на
інформаційно-технічне забезпечення в сумі 30 грн.,  на користь держави судовий збір в сумі 51
грн.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до
апеляційного суду Полтавської області через Гадяцький районний суд шляхом
подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне
оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги,  з подачею її копії до апеляційної інстанції
або в порядку ч.4  ст. 295 ЦПК України.

Заочне рішення може бути переглянуте судом,  що його ухвалив,  за письмовою заявою відповідача,  поданою протягом десяти днів з дня отримання
його копії.