Справа № 2-1448/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

05 лютого 2007 року Суворовський районний суд м.  Херсона в складі:

головуючого судді                                                                                   В.М.  Пальковоі

при секретарі                                                                                           Ю.Ю.
Гуділіній

розглянувши у відкритому судовому засіданні м.  Херсона цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до товарної біржі "Алмаз",  третя особа - ОСОБА_2 про визнання договору
купівлі - продажу дійсним і визнанні права власності на нерухоме майно,       ,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з
зазначеним позовом,  посилаючись на
те,  що 01.12.1999р. між його батьком
ОСОБА_3 та третьою особою ОСОБА_2 було укладено договір купівлі-продажу жилого
будинку АДРЕСА_1. Дана угода була оформлена на товарній біржі
"Алмаз". 25.07.2 00 6р. його батько помер. Після його смерті він
звернувся до нотаріальної контори із заявою про успадкування майна,  але йому було відмовлено,  в зв'язку з тим,  що угода не була нотаріально оформлена. На
даний час нотаріально засвідчити договір неможливо,  в зв'язку з тим,  що ОСОБА_2 виїхав за межі м.  Херсона. Просить визнати дійсним договір
купівлі-продажу жилого будинку АДРЕСА_1 між ОСОБА_3 та ОСОБА_2,  укладений
01.12.1999р. та визнати за ОСОБА_3 право власності на жилий будинок АДРЕСА_1.

У судовому засіданні представник позивача підтримала
вимоги,  викладені в позові,  пояснивши,
що фактично угода виконана-,  але
не засвідчена нотаріально. ОСОБА_3
проживав в купленому домоволодінні з моменту здійснення угоди,  оплачував комунальні послуги,  а ОСОБА_2 за відчуження домоволодіння одержав
від ОСОБА_3 гроші. Позов просила задовольнити.

Позивач в суд не з'явився,  був повідомлений належним чином,  причини неявки суду не відомі.

Пред-к відповідача в судове засідання не з'явився,  надав суду письмову заяву про розгляд справи
у його відсутність,  не заперечував проти
задоволення позовних вимог.

Третя особа ОСОБА_2 в суд не з'явився,  був повідомлений
належним чином,  причини неявки суду не
відомі.

Заслухавши пояснення пред-ка позивача,  вивчивши матеріали справи,  судом встановлено/ що згідно договору
купівлі-продажу від 01.12.1999р.,  між
ОСОБА_3 та ОСОБА_2 було укладено угоду,
згідно якої ОСОБА_2 продав,  а ОСОБА_3 купив житловий будинок АДРЕСА_1. Дана угода була укладена на товарній біржі "Алмаз" без
нотаріального посвідчення. Згідно довідки ОАБ УМВС України в Херсонській області
від 01.02.2007р.,  ОСОБА_2 18.07.2006р.
виписався до м.  Івано-Франківськ,  та місце його мешкання не відомо. Відповідно
до копії свідоцтва про смерть,  батько
позивача - ОСОБА_3
помер 26.07.2006р.

Відповідно до
ст.  224 ЦК України (ред. 1963р.) за договором купівлі-продажу продавець зобов'язується передати майно у
власність покупцеві,  а покупець
зобов'язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.

Згідно  ст.  227 ЦК України (ред.
1963р.),  договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально
посвідчений,  якщо хоча б однією з сторін
є громадянин. Недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору.

Відповідно до
ст.  47 ЦК України (ред.
1963р.),  якщо одна з сторін повністю або
частково виконала угоду,  що потребує
нотаріального посвідчення,  а друга
сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди,  суд вправі за вимогою сторони,  яка виконала угоду,  визнати -угоду дійсною.

На підставі викладеного,
суд дійшов висновку,  що вимоги
позивача обґрунтовані і підлягають задоволенню.     *

Керуючись  ст.   ст.
47,  224 ЦК України (ред. 1963р.),   ст.
ст.  10,  60,
212,  215 ЦПК України,  суд,

ВИРІШИВ :

Позовні вимоги ОСОБА_1 до товарної біржі "Алмаз" - задовольнити.

Визнати договір купівлі - продажу від 01.12.1999р. жилого
будинку АДРЕСА_1 між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 дійсним.

Визнати за ОСОБА_3 право власності на жилий будинок
АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку в
Херсонському апеляційному суді через суд першої інстанції шляхом подачі в
десятиденний термін із дня винесення рішення заяви про апеляційне оскарження і
подачі після цього в плині 2 0 днів апеляційної скарги,  з подачею її копії в апеляційну
інстанцію,  або в порядку ч. 4  ст.  2
95 ЦПК України.