№2-245707
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

06.11.2007 року
Балаклійський районний суд Харківської області в складі головуючого судді
НОСОВА Г.С., при секретарі Паточка A.M.,
розглянувши у попередньому судовому засіданні в м.
Балаклія цивільну справу за позовом ОСОБА_1до Виконкому Червонодонецької
селищної ради Балаклійського району, третя особа Червонодонецьке ВУЖКГ про
визнання права власності на самочинну реконструкцію квартири,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з
позовом про визнання права власності на самочинну реконструкцію квартири,
розташовану в АДРЕСА_1

Підтримуючи свої позовні
вимоги, позивач пояснив, що 12 частина вказаної квартири належить йому на
підставі свідоцтва на право власності, виданого ГП «Шебелинкагаздобича» згідно
з розпорядженням № 187 від 30.11.1993 року та 12 частина - на підставі
свідоцтва про право власності на спадщину за законом. В цієї квартирі без
відповідного дозволу органів місцевого самоврядування та належного оформлення
технічної документації була проведена реконструкція, демонтовані туалет і ванна
кімната, внаслідок чого збільшилась площа кухні та коридору, побудовані туалет
і ванна кімната за рахунок площі жилої кімнати, в зв'язку з чим зменшилась
площа спальної кімнати на 7 кв.м, в жилої кімнаті демонтована вбудована шафа.

Відповідач -
Червонодонецьке ВУЖКГ надав в судове засідання заяву, в якій просить розглянути
позовну заяву за відсутності їх представника, не заперечує проти задоволення
позову.

Відповідач - виконком
Червонодонецької селищної ради надав в судове засідання заяву, в якій просить
розглянути позов за відсутності їх представника, не заперечує проти задоволення
позову.

Виходячи з наведеного, суд
вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього
судового засідання.

Відповідно до ч.4 ст. 130
ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку,
встановленому ст. 174 цього ж Кодексу. Згідно з ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі
визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює
рішення про задоволення позову.

Дослідивши матеріали
цивільної справи, суд вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає
задоволенню з наступних причин.

Відповідно до п.5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної
ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке
самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Матеріалами справи
встановлено, що ОСОБА_1на підставі свідоцтва про право власності, виданого
газопромисловим управлінням «Шебелинкагазпром» згідно з розпорядженням № 187
від 30.11.1993 року належить 12 частина квартириАДРЕСА_1та 12 частина цієї
квартири на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, посвідченого
Балаклійською державною нотаріальною конторою 22.09.2006 року (а.с.5,8). Відповідно
до технічного паспорту на квартиру позивача, складеного 21.07.2006р., БТІ
Балаклійського району зафіксувало самочинне переобладнання вищевказаної
квартири зі зміною житлової та загальної площі ( а.с.6-7).

Відповідно до технічного
висновку КП "Балаклійське архітектурне бюро", затвердженого головним
санітарним лікарем Балаклійського району, начальником Червонодонецького ВУЖКГ
та погодженого начальником відділу містобудування та архітектури
райдержадміністрації, реконструкція квартири не спричинила змін та погіршення
несучої спроможності будівельних конструкцій житлового будинку в цілому,
подальша експлуатація квартири і житлового будинку в цілому можлива ( а.с.
10-21).

Згідно висновку районного
управління ГУ МНС України в Харківській області при переплануванні
квартириАДРЕСА_1порушень вимог пожарної безпеки не виявлено (а.с.22). В
матеріалах справи є заяваОСОБА_2, власника квартириАДРЕСА_1, посвідчена приватним нотаріусом, в якій він не
заперечує проти реконструкції (перенесення санузла), з проектом реконструкції ознайомлений, в подальшому не матиме претензій.
Порушення прав інших осіб внаслідок реконструкції квартири судом не
встановлено.

Таким чином, визнання
відповідачем пред'явленого позову не суперечить закону, не порушує права,
свободи чи інтереси інших осіб.

Відповідно до п.5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної
ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке
самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно з ч.2 ст.383 ЦК України, власник квартири може на свій розсуд здійснювати
ремонт і зміни у квартирі, за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав
власників інших квартир у багатоквартирному будинку та не порушать санітарно-технічних
вимог і правил експлуатації будинку.

Таким чином, визнання
відповідачем пред'явленого позову не суперечить закону, не порушує права,
свободи чи інтереси інших осіб.

Керуючись 10,60, ст.
130,174, 209, 212, 213, 215 ЦПК України, п.5 ст. 376, ч.2 ст.383 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Узаконити самовільну
реконструкцію у квартирі АДРЕСА_1 яка належить ОСОБА_1, зі зменшенням житлової
та загальної площ, які складають: житлова - 38,6 кв.м., загальна-61,8
кв.м.

Визнати за ОСОБА_1право
власності на самочинну зміну жилої та загальної площ внаслідок реконструкції
квартири АДРЕСА_1

Зобов"язати виконком
Червонодонецької селищної ради зареєструвати в технічній документації реконструкцію
в квартиріАДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржено
до апеляційного суду Харківської області через Балаклійський районний суд
шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне
оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в
порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.