Справа №2-653 2007 року
РІШЕННЯ

Іменем УКРАЇНИ

04 вересня 2007
року

Ямпільський
районний суд Вінницької області

в складі
головуючого судді   Любинецької-Онілової
А.Г.

при
секретарі                Єнчук К.А.

за
участю позивачки    ОСОБА_1

розглянувши у
відкритому судовому засіданні в місті Ямпіль

цивільну   справу
за   позовом   ОСОБА_1до
ОСОБА_2,  Бушанської сільської
ради Ямпільського району Вінницької області про визнання

договору
купівлі-продажу дійсним,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка
ОСОБА_13аявила позов до ОСОБА_2,  Бушанської
сільської ради Ямпільського району Вінницької області про визнання договору
купівлі-продажу дійсним,  зазначила,  що 20 березня 2007 року вона купила,  а ОСОБА_2 продала їй житловий будинок із
надвірними спорудами,  що розташований по
АДРЕСА_1,  в підтвердження виконання умов
договору позивачка сплатила ОСОБА_2 1400 гривень. Про отримання коштів,  відповідачка видала їй розписку і
зобов»язалась протягом місяця переоформити даний будинок та земельну ділянку на
неї. Також відповідачка передала всі документи на вказане майно їй. Після чого
вона неодноразово зверталась до відповідачки з проханням нотаріально посвідчити
вказаний договір,  однак відповідачка
постійно ухиляється від оформлення даного договору купівлі-продажу будинку.
Тому вона змушена звернутись до суду. Позивачка просить суд визнати дійсним
договір купівлі-продажу житлового будинку,
укладений між нею та ОСОБА_2 15 березня 2007 року та визнати за нею
право власності на вказане домоволодіння.

Відповідачка
ОСОБА_2позов визнала,  надала суду письмову
заяву,  в якій просить суд справу
розглянути без її участі. Не заперечує проти задоволення позову у повному
обсязі.

Представник
відповідача - Бушанської сільської ради Ямпільського району Вінницької в судове
засідання не з'явився,  про день та час судового
розгляду справи був повідомлений у встановленому законом порядку,  заперечень суду не надав .

Із
Розписки,  написаної власноручно
ОСОБА_2встановлено,  що між сторонами у
простій письмовій формі укладено правочин,
за яким ОСОБА_2 продала,  а позивачка
купила належний ОСОБА_2 на праві приватної власності житловий будинок із
надвірними спорудами,  розташований за
адресою АДРЕСА_1.

Із копії
Технічного паспорту на житловий будинок,
Довідки Ямпільського районного БТІ вих..№356 від 21.06.2007 року встановлено,  що право власності на житловий АДРЕСА_1не
зареєстроване,  житловий будинок
рахується за ОСОБА_3

Із копії
Свідоцтва про смерть встановлено,  що
ОСОБА_3помер ІНФОРМАЦІЯ_1в м. Ямпіль Вінницької області.

Із
повідомлення Ямпільської державної нотаріальної контори за вих.№131 від
25.08.2007 року встановлено,  що 21
лютого 2001 року заведено спадкову справу №108/2001,  до майна померлого ІНФОРМАЦІЯ_1ОСОБА_3за
заявою його дружини ОСОБА_2про прийняття спадщини за законом.  Інших заяв про прийняття спадщини чи відмову
від спадщини по даній справі в нотаріальну контору не подавались.

Оцінюючи
усі докази,  що є у справі у їх
сукупності,  беручи до уваги доводи
сторін,  які підтверджені письмовими
доказами,  суд вважає встановленим,  що позивачка виконала свої зобов'язання,  так як сплатила ОСОБА_2 відповідну суму,  яка була обумовлена при укладенні
правочину,  а саме 1400 гривень,  ОСОБА_2 же свої зобов'язання не
виконала,  так як передавши документи на
житловий будинок та сам житловий будинок в розпорядження позивачці не оформила
договір належним чином,  а саме не
оформила його нотаріально,  ухилившись
від явки до нотаріальної контори. І в даний час нотаріальне посвідчення
договору купівлі-продажу є неможливим,
оскільки ОСОБА_3помер,
відповідачка ОСОБА_2 вступила в спадщину,  так як подала до нотаріальної контори заяву
про свій вступ у спадщину після смерті ОСОБА_3,
і будь-які спадкоємці,  які би
претендували на спадкове майно у вигляді житлового будинку,  відсутні.

Відповідно
до  ст. 220 ч.2 ЦК України якщо сторони
домовилися щодо усіх істотних умов договору,
що підтверджується письмовими доказами,
і відбулося повне або часткове виконання договору,  але одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення,  суд може
визнати такий договір дійсним.  У цьому
разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Враховуючи
наведене,  суд має підстави для визнання
договору купівлі-продажу житлового будинку,
укладеного 15 березня 2007 року між позивачкою ОСОБА_1 та відповідачкою
ОСОБА_2 дійсним.

Відповідно
до  ст. 328 ЦК України право власності
набувається на підставах,  що не
заборонені законом,  зокрема із
правочинів,  а тому є підстави для
визнання за позивачкою права власності на житловий будинок із надвірними
АДРЕСА_1

З
урахування наведеного,  суд приходить до
висновку про обґрунтованість позовних вимог і має підстави для задоволення
позову у повному обсязі.

Правовідносини,  що виникли між сторонами,  врегульовані
ст.  ст. 220,  328,
377,  655 ЦК України.

Керуючись  ст.
ст.  10,  11,
60,  61,  213,
214,  215 ЦПК України і на
підставі  ст. 55,  124 Конституції України,   ст.
ст. 220,  328,  377,
655 ЦК України,  суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги
задовольнити.

Визнати
дійсним правочин - договір купівлі-продажу,
укладений 15 березня 2007 року,
за яким ОСОБА_2продала,  а
ОСОБА_1купила житловий будинок із надвірними спорудами за адресою: АДРЕСА_1.

Визнати
за ОСОБА_1право власності на житловий будинок із надвірними АДРЕСА_1

Рішення
може бути оскаржено до апеляційного суду Вінницької області протягом десяти
днів з дня його проголошення шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження
рішення через Ямпільський районний суд. Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом двадцяти днів після подачі заяви про апеляційне оскарження.