Справа № 2- 707/2007 p.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

12.09. 2007 року                                  Южноукраїнський міський суд Миколаївської області

у складі: головуючого - судді Савіна
О.І.

при секретарі - Прокопенко Л.Ю., розглянувши   у
відкритому   судовому   засіданні
в   залі   суду
у   м.   Южноукраїнську Миколаївської
області   цивільну  справу
за   позовною  заявою ОСОБА_1    до ОСОБА_2   про визнання договору купівлі-продажу
дійсним та визнання права власності на квартиру,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2. про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на
квартиру.

Свої вимоги позивач мотивує тим, що
ІНФОРМАЦІЯ_1року він придбав у відповідача квартиру №АДРЕСА_1.

Однак, оскільки договір
купівлі-продажу нерухомого майна був оформлений в Універсальній товарній біржі „Нерухомість " з
порушенням діючого законодавства, позивач в даний час не має можливості реалізувати своє право власника.

Під
час   судового   розгляду
справи   позивач   свої
вимоги   підтримав   повністю.

Відповідач в судове засідання не
з'явився, про що направив суду письмову заяву в якій позов визнає та просить слухати справу у його відсутність.

Під час розгляду справи встановлено,
що дійсно ІНФОРМАЦІЯ_1року позивач придбав у
відповідача квартируАДРЕСА_1і, уклавши
договір купівлі-продажу нерухомого майна за № ІНФОРМАЦІЯ_30p., який був зареєстрований в
Універсальній товарній біржі „Нерухомість ".

Згідно до п. 2.2 договору
купівлі-продажу вказана квартира продана за 1700 (одну тисячу сімсот) гривень, які продавець отримав від
покупця до підписання цього договору.

Право власності на квартиру
перейшло від ОСОБА_2. до ОСОБА_1з моменту реєстрації вищевказаного договору на біржі, тобто 22.09.2001 року
(п. З.1. договору купівлі-продажу нерухомого майна
№НОМЕР_17 ) (а.
с № 8)

01.10.2001 року квартира АДРЕСА_1
була зареєстрована в Южноукраїнському
БТІ на праві приватної власності заОСОБА_1за №НОМЕР_1, книга № НОМЕР_1

Згідно до ст. 657 ЦК України
договір купівлі-продажу квартири укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному
посвідченню та державній реєстрації.

У разі недодержання сторонами вимоги закону про
нотаріальне посвідчення договору такий
договір є нікчемним (ч. 1 ст. 220 ЦК України). Суд може визнати такий договір дійсним, якщо сторони
домовилися щодо усіх істотних умов договору і відбулося повне або часткове виконання договору. У цьому разі
наступне нотаріальне посвідчення договору не
вимагається, (ч. 2 ст. 220 ЦК України).

Виходячи із договору
купівлі-продажу, сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору та відбулося повне його виконання.

А тому, на підставі викладеного,
суд вважає можливим визнати договір купівлі-продажу нерухомого майна за№ ІНФОРМАЦІЯ_30р. дійсним.

Керуючись ст. ст. 220, 657 ЦК України, ст. ст. З, 15, ч.9 ст.110,
118, 119, 213, 215, ЦПК України, суд

2

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1а до ОСОБА_2про визнання договору
купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на квартиру  задовольнити.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу нерухомого майна за №НОМЕР_17 від ІНФОРМАЦІЯ_1року, укладений між ОСОБА_2 та
ОСОБА_1зареєстрований в Універсальній
товарній біржі „Нерухомість".

Визнати право власності за
ОСОБА_1на квартиру №АДРЕСА_1