Справа №2-1746
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 липня
2007 року                                                                    Біляївський
районний суд

Одеської області

в складі: судді
- Мельничук Н.І.

при секретарі -
Полубок Н.А.

розглянувши у
відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Біляївка цивільну справу за

позовом ОСОБА_1
до ОСОБА_2 про визнання

договору
купівлі-продажу дійсним і визнання права власності, суд, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1
звернулась до суду з даним позовом, мотивуючи його тим, що за договором
купівлі-продажу від 10.05.2007 р. позивач купив у відповідача по справі
ОСОБА_2. за 70700 грн. житловий будинок АДРЕСА_1, який належав останньому за
договором дарування житлового будинку, посвідченим державним нотаріусом
Теплодарської міської державної нотаріальної контори 11 жовтня 2001 року по реєстру
за N 2803.

За умовами
договору відповідач зобов'язався до 10 червня 2007 р. здійснити нотаріальне
посвідчення договору купівлі-продажу житлового будинку, однак взяті на себе
зобов'язання не виконав, посилаючись на відсутність такої змоги.

Позивач ОСОБА_1
вважає, що він виконав всі умови договору, так як сплатив відповідачу умовлену
суму за будинок, але ОСОБА_2. ухиляється від нотаріального оформлення договору,
а тому просить визнати вищевказаний договір купівлі-продажу дійсним та визнати
за ним право власності на вищевказаний будинок.

В судовому
засіданні представник відповідача ОСОБА_3. позов визнав в повному обсязі,
підтвердивши факт та умови укладення угоди.

Вислухавши
позивача ОСОБА_1, представника відповідача ОСОБА_3, вивчивши матеріали справи,
суд вважає, що позов обгрунтований та підлягає задоволенню.

В судовому
засіданні встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу від 10.05.2007
р. відповідач продав, а позивач придбав у нього, належний відповідачу на
підставі договору дарування від 11.11.2001 року реєстровий N 2803 житловий
будинок, що розташований на земельній ділянці Дачненської сільської ради
розміром 0,07 га за адресоюАДРЕСА_1.

Відповідно до
ст. 220 ЦК України - якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду,
що потребує нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від
нотаріального оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала
угоду, визнати угоду дійсною.

На підтвердження
досягнення згоди сторін щодо усіх істотних умов договору було надано договір
купівлі-продажу від 02.11.2005 р. З огляду на те, що сторонами по сторони
договору, тобто позивач і відповідач виконано та дотримано всіх умов, з якими
ч. 2 ст. 220 ЦК України пов'язує можливість визнання договору дійсним, саме суд
приходить до висновку про наявність всіх правових підстав для визнання договору
купівлі-продажу від 10.05.2007 року дійсним.

Відповідно до
ст. 392 ЦК України
власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це
право оспорюється або не визнається іншою особою. За змістом частини третьої
ст. 334 ЦК України
право власності за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає
у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили
рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Суд вважає, що
матеріалами справи та поясненнями сторін повністю підтверджується, що договір
купівлі-продажу від 10.05.2007 р.,
за яким позивач придбав у відповідача житловий будинок АДРЕСА_1 Біляївського
району Одеської

області, є дійсним. У зв'язку з чим суд вважає, що
позивач правомірно набув право власності на житловий будинокАДРЕСА_1 Одеської
області. Право власності виникло у позивача внаслідок обставин, з якими закон
пов'язує настання цивільно-правових наслідків.

Керуючись ст.ст.
10,11, 60, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 220, 334, 392 ЦК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позовну заяву
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним і визнання
права власності - задовольнити.

Визнати дійсним
договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 Біляївського району Одеської
області, укладений 10.05.2007 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за
ОСОБА_1 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 Біляївського району
Одеської області.

Заяву про
апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом 10-ти днів з дня
його проголошення. Апеляційна скарга на рішення суду подається до апеляційного
суду Одеської області протягом 20-ти днів після подання заяви про апеляційне
оскарження через Біляївський районний суд.