РІШЕННЯ                                                                                  справа
2-62607

ІМЕНЕМ     УКРАЇНИ                                                             (заочне)

16 серпня 2007
року.    Шполянський районний суд
Черкаської області в складі: головуючого-судді ГАВІНЧУК Т. М. ,

при секретарі:
КУЛАКОВІЙ B.C.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в
м.  Шполі цивільну справу за позовом ВАТ
"Шполянський завод запасних частин" до ОСОБА_1 про усунення перешкод
в користуванні приміщенням та повернення наймачем предмету договору найму. -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду із вказаним
позовом,  якого просив суд
задоволити,  представник якого
вказав,  що 1 серпня 2002 року між
Шполянським заводом запасних частин та фізичною особою - ОСОБА_1 був укладений
договір №19 про передачу в оренду приміщень двох магазинів,  які розташовані по АДРЕСА_1 м.  Шполи строком на 5 років. Площа магазинів
складала 279, 8 кв. м та
передбачено ним,  що відповідач
ОСОБА_1  буде використовувати під
торговий зал приміщення загальною площею 98 кв. м,  а залишок 181, 8 кв. м ним буде
використано для складських приміщень.

1 серпня 2007
року дія вказаного договору закінчилася. В зв"язку з цим Шполянський завод
запасних частин 30 липня 2007 року направив повідомлення про звільнення
вказаних приміщень до 10 серпня 2007 року та відмову у проханні відповідача
ОСОБА_1.  поновити договір оренди,  на що завод має повне право як власник
приміщень.

В
добровільному порядку відповідач ОСОБА_1
не бажає звільнити приміщення магазинів,
а тому позивач вимушений звернутися до суду із вказаним позовом.

Судові витрати
представник позивача просила покласти на ОСОБА_1.

Відповідач в
судове засідання не з"явився,  про
день та час слухання справи в суді був вчасно і належним чином
повідомлений,  причини неявки його до
суду невідомі.

Вислухавши
представника позивача,  вивчивши
матеріали цивільної справи,  суд
вважає,  що позов підлягає до задоволення
з наступних підстав.

Судом
встановлено,  що 1 серпня 2002 року між
Шполянським заводом запасних частин та фізичною особою - ОСОБА_1 був укладений
договір №19 про передачу в оренду приміщень двох магазинів,  які розташовані по АДРЕСА_1 м.  Шполи строком на 5 років. Площа магазинів
складала 279, 8 кв. м.

Договором
передбачено,  що відповідач ОСОБА_1  буде використовувати під торговий зал
приміщення загальною площею 98 кв. м,  а
залишок 181, 8 кв. м ним буде
використано для складських приміщень.

1 серпня 2007
року дія вказаного договору закінчилася. В зв"язку з цим Шполянський завод
запасних частин 30 липня 2007 року направив повідомлення про звільнення
вказаних приміщень до 10 серпня 2007 року та відмову у проханні відповідача
ОСОБА_1.  поновити договір оренди,  на що завод має повне право як власник
приміщень.

Відповідно
до  ст.
793 ЦК України
договір найму будівлі або капітальної споруди ( їх окремої частини) укладається
у письмовій формі. Такий договір повинен бути нотаріально посвідчений та
підданий державній реєстрації.

ст.  795
ЦК України визначає,  що передання
наймачеві будівлі або іншої капітальної споруди оформляється відповідним
документом (актом),  який підписується
сторонами договору. З цього моменту обчислюється строк договору найму,  якщо інше не встановлено договором.  Повернення наймачем предмета договору найму
оформляється

відповідним документом (актом),  який
підписується сторонами договору. З цього моменту договір найму припиняється.

Суд вважає,  що позивач має право як власник приміщення
використовувати його для потреб заводу,
реалізовувати своє право на володіння,
користування та розпорядження ними в майбутньому.

Судові виграти -
8, 50 грн. оплати судовою збору на користь держави та 7.50 грн. витрат на
інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в суді необхідно покласти на
відповідача ОСОБА_1. .

На підставі
викладеного  ст. ,
ст.  793-797 ЦК України,  керуючись  ст. ,  с г. 10,
60,  88,  208,
213-215,  224-228 ЦПК України,  суд,  -

ВИРІШИВ:

Позов задоволити
повністю.

Усунути
перешкоди Шполянському заводу запасних частин у користуванні приміщеннями двох
магазинів,  які розміщені за адресою
АДРЕСА_1 м.  Шпола Черкаської області,  загальною площею 279, 8 кв. м.

Зобов"язати
відповідача ОСОБА_1 повернути позивачеві два магазини,  які були відповідно до договору оренди №19
від 1 серпня 2002 року предметом договору найму (оренди) та звільнити вказані
приміщення у найкоротші строки в зв"язку з припиненням дії договору
оренди.

Стягти з ОСОБА_1.  на користь ВАТ " Шполянський завод
запасних частин" 8, 50 грн. судового збору на користь держави та 7, 50
грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в суді,  всього 16 грн.

На рішення може
бути подана заява про оскарження заочного рішення протягом 10 днів з моменту
його отримання сторонами.