Справа 2-1175/2007
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 липня 2007 року ЯСИНУВАТСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ДОНЕЦЬКОЇ ОБЛА­СТІ у складі: головуючого судді - ГАВРИЛЮКА О.І., при
секретарі - Голуб С.С., за участю позива­ча - ОСОБА_1,

розглянувши в попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовною
заявою ОСОБА_1 до Спартаківської сільської ради про визнання дійсним договору
купівлі-продажу та визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

У липні 2007 року позивачка звернулась до суду з позовом до відповідача про
визнання дійсним договору купівлі-продажу земельної
ділянки та визнання особистого права власності на неї, в якому просить визнати
дійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,038 га, що розташова­на за адресою: АДРЕСА_1 укладений між нею та Спартаківською сільською радою, а також визнати за нею
право особистої вла­сності на вказану земельну ділянку на території
Спартаківської сільської ради. Свій позов обгрунту­вала тим, що за двома
договорами купівлі-продажу частки будівлі від 13.07.2003 року і від 14.03.2006 року
вона отримала у власність будівлі за адресою: АДРЕСА_1. Земельна ділянка площею 0,038 га, на якій розташоване приміщення
належить Спартаківської сільської
ради. 20.05.2007 року рішенням Спартаківської сільської ради визнано необ­хідним
продати їй вказану земельну ділянку. 04 липня 2007 року вона сплатила
відповідачу вартість земельної ділянки в розмірі 5011,87 грн. Дана угода
підлягає нотаріальному посвідченню, однак це зробити неможливо, оскільки у відповідача відсутній державний акт. У
зв'язку з чим просить позов задовольнити.

Відповідач надав заяву про розгляд справи у його відсутність, де вказав що
позов визнав повні­стю.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити
при проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно до ч.4 ст.130 ЩІК України при визнанні позову ухвалюється судове
рішення в по­рядку, встановленому ст.174 цього
Кодексу. Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відпові­дачем позову
суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення
позову.

Судом встановлено, що за двома
договорами купівлі-продажу частки будівлі від 13.07.2003 ро­ку і від 14.03.2006 року ОСОБА_1 отримала у власність
будівлі за адресою: АДРЕСА_1. Земельна ділянка площею 0,038 га, на якій розташоване
приміщен­ня належить Спартаківської
сільської ради. 17.09.2003 року права власності на нерухоме майно у ви­гляді
будівлі нарядної літ.А-1 площею 253,6 кв.м. та 30.03.2006 року права власності
на нерухоме майно у вигляді будівлі нарядної літ.А-1 площею 192,0 кв.м.
розташовані за адресою: АДРЕСА_1 позивачка зареєструвала в Комунальному підприємстві
бюро технічної інвентаризації Ясинуватської міської ради.

Відповідно
довідки № 538 від 11.06.2007 року про правовий статус земельної ділянки, кадаст­ровий
номер :06:000:0008, власником земельної ділянки є ОСОБА_1 на підставі
договору оренди землі, зареєстрований
25.05.2006 року за № 04.06.170.00026, земельна ділянка розташована за адресою:
АДРЕСА_1 на території Спартаківської сільської ради. Цільове призначення земельної ділянки розміщення магазину, площа земельної
ділянки 0,0380 га.

Також встановлено, що рішенням
Спартаківської сільської ради від 20.05.2007 р. №218/11-V були затверджені умови продажу
вказаної земельної ділянки, ціна продажу вказаної земельної ділян­ки у
розмірі - 5011,87 грн і продаж земельної ділянки ОСОБА_1

Згідно матеріалам звіту про експерту грошову оцінку, вартість вказаної
земельної ділянки скла­дає 5011,87 грн.

2

Відповідно до ст.657 ЦК України, договір купівлі-продажу
земельної ділянки укладається у письмовій формі і підлягає
нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Із матеріалів справи вбачається, що у зв'язку з тим, що у відповідача
відсутній державний акт на права власності на земельну
ділянку договір нотаріально посвідчити не можливо. Однак, 04 липня 2007 року ОСОБА_1 сплатила відповідачу вартість земельної
ділянки в розмірі 5011,87 грн, про що свідчить квитанція.

Відповідно вимогам ст.220 ЦК України, у разі недодержання
сторонами вимоги закону про но­таріальне посвідчення договору такий договір є
нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх іс­тотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове ви­конання договору, але одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається.

Судом встановлено, що сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору,
крім того, від­булося часткове виконання договору, а саме ОСОБА_1
сплатила вартість земельної ділянки в сумі 5011,87
грн, що підтверджується матеріалами справи, і друга сторона договору -
Спартаківська сіль­ська рада в особі Іваннікової О.М. не заперечує проти
вказаних обставин.

Таким чином, виходячи з наведеного, суд дійшов висновку, що укладений між
Спартаківською сільською радою та ОСОБА_1 договір
купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,038 га, що
розташована за адресою: АДРЕСА_1, за кадастровим номером
:06:000:0008- є дійсним.

Відповідно до ст.328 ЦК України, право власності набувається
на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.
Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права
власності не встановлена судом.

У зв'язку з вищевикладеним, необхідно визнати за ОСОБА_1 право особистої
власності на зе­мельну ділянку, загальною площею 0,038, розташованої на
території Спартаківської сільської ради, за кадастровим номером :06:000:0008, оскільки ОСОБА_1 придбала
вказану земельну ділян­ку за свої особисті кошти, її
чоловік проти даного факту не заперечує, про що свідчить його заява.

З таких підстав позов підлягає
задоволенню.

Керуючись ст.ст. 220, 328, 372, 657
ЦК
України, ст. ст. 130, 174, 212-215 ЦПК України,
суд -

ВИРІШИВ:

Визнати договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,038 га, що
розташована за ад­ресою: АДРЕСА_1, за кадас­тровим номером :06:000:0008, укладений між Спартаківською
сільською радою та ОСОБА_1 - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право особистої власності на земельну ділянку пло­щею
0,038 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1,
за кадастровим номером :06:000:0008.

Заява про апеляційне оскарження та апеляційна скарга подаються Апеляційному
суду Доне­цькій області через Ясинуватський міськрайонний суд
Донецької області.

Заяву про апеляційне оскарження рішення може бути подано протягом десяти
днів з дня про­голошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після
подання заяви про апеляційне оскарження, або протягом
десяти днів з дня проголошення рішення суду без попереднього подання
заяви про апеляційне оскарження.

Якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано, рішення вважається
таким, що набра­ло законної сили.