Справа
№2-1304/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 жовтня 2007
року
Вінницький районний суд Вінницької області

в складі:

головуючого
судді
Спринчука В.В.,

при секретарі
Петровій О.В.,

з участю
адвоката
ОСОБА_4

розглянувши в
відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання договору купівлі - продажу незакінченого будівництва дійсним, -

встановив:

ОСОБА_1.
звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2. про визнання договору купівлі - продажу
незакінченого будівництва дійсним, посилаючись на те, що в липні 2007 року
позивач домовився з відповідачем про купівлю у нього незакінченого будівництва
будинку готовністю 76,1%, який знаходиться вАДРЕСА_1, в рахунок чого 28 серпня
2007 року він сплатив ОСОБА_2. обумовлену раніше вартість будинку в сумі 34 000
грн., про що свідчить відповідна розписка. Після цього позивач приступив до
закінчення будівництва будинку.

В зв 'язку з
тим, що відповідач на даний час під всякими приводами відмовляється від
укладення договору купівлі - продажу будинку позивач змушений був звернутися з
даним позовом до суду.

У судовому засіданні
позивач відмовився від позовних вимог в частині визнання за ним права власності
на незавершений будівництвом будинок, готовністю 76,1%, що знаходиться АДРЕСА_1
та підтримав щодо визнання договору купівлі - продажу від 28 серпня 2007 року
незавершеного будівництвом будинку, готовністю 76,1%, розташованого в АДРЕСА_1
- дійсним, згідно якого він купив, а ОСОБА_2.
продав зазначений об 'єкт за 34 000 гривень.

Відповідач ОСОБА_2. в судовому
засіданні позовні вимоги ОСОБА_1визнав
та не заперечував проти їх задоволення.

Суд, заслухавши
пояснення сторін, дослідивши та оцінивши матеріали справи, вважає, що позов
підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом
встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

29.08.2007 року ОСОБА_2. отримав від
ОСОБА_134 000 гривень в рахунок продажу належного відповідачу недобудованого
будинку, розміщеного :АДРЕСА_1, готовність якого, згідно довідки КП «ВООБТІ»
від 28.08.2007 року № 121 складає 76,1 % (а.с. 7), про що було складено
відповідну розписку (а.с. 8). Дружина відповідача ОСОБА_3. на продаоїс
даного об'єкту дала свою згоду, що підтвердила письмово (а.с. 19).

Зазначені
правовідносини регулюються cm.
220 ч.1 ЦК України,
відповідно до яких, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору,
що підтверджується письмовими доказами,
і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін
ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір
дійсним; cm.
334 ЦК України,
право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню,
виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної
сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним;
cm. 638 ЦК України, договір
с укладеним, якщо
сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору; cm. 655 ЦК України, за
договором купівлі-продажу продавець зобов
'язується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобов 'язується
прийняти майно і сплатити за нього повну грошову суму; cm. 656 ЦК України, предметом
договору купівлі - продажу може бути товар, який є у продавця на момент
укладання договору.

Оскільки,
ОСОБА_1. досягнув домовленості з ОСОБА_2 щодо усіх істотних умов договору
купівлі - продажу об 'скту незакінченого будівництва АДРЕСА_1/предмет, ціна/,
що підтверджується письмовими доказами, і відбулося часткове виконання
договору, 28.08.2007 року фактично вступив в користування майном, продовжив
будівництво, то з метою захисту майнових прав ОСОБА_1зазначений договір
необхідно визнати дійсним за рішенням суду.

Керуючись ст. ст. 220, 334, 638,
655, 656 ЦК України,
cm.cm. 130, 174 ЦПК
України, -

виpішив:

Позовні вимоги
ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати договір
купівлі - продажу, яким ОСОБА_2продав,
а ОСОБА_1купив незавершений будівництвом будинок, готовністю 76,1%, що
знаходиться АДРЕСА_1 - дійсним.

Рішення може
бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Вінницької області
через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення
рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів
апеляційної скарги або в порядку ч. 4 cm. 295 ЦПК України.