справа № 2-896/2007р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

08
серпня 2007 року                                                                                         смт.  Білозерка

Білозерський
районний суд Херсонської області в складі:

головуючого
- судді:                                          Кусік
І.В.,

при
секретарі:                                                    Морської
Г.М. ,

розглянувши   при попередньому розгляді у відкритому
судовому засіданні в приміщені

суду  справу
за позовом    ОСОБА_1  до
ОСОБА_2,  товарної біржі
„Ізумруд" про визнання договору таким,
що відбувся,

ВСТАНОВИВ:

Позивач
звернулася до суду з вказаною позовною заявою,
пояснивши,  що 31.10.1997 року позивач
придбала у відповідача ОСОБА_1
домобудівлю з надвірними будівлями,
розташованих в АДРЕСА_1 Даний
договір було зареєстровано на товарній біржі „Ізумруд". Сторонами було
виконано всі умови договору. На даний час у позивача виникла необхідність у відчужені
вказаної домобудівлі,  але нотаріус
відмовляється приймати вказаний договір,
посилаючись на неправомірність правовстановлюючого документу - біржового
акту. Позивач просила суд визнати вказаний договір недійсним та визнати договір
купівлі-продажу вказаної домобудівлі таким,
що відбувся,  а також визнати
право власності на вказану домобудівлю з надвірними будівлями за позивачем.

Представник
позивача ОСОБА_3 в судовому засіданні позовні вимоги підтримала в повному
об'ємі,  суду надала пояснення,  що відповідають вищевикладеним обставинам по
справі.

Відповідач
в особі товарної біржі „Ізумруд" в судове засідання не з'явився,  надав суду заяву,  в якій вказав про те,  що договір купівлі-продажу НОМЕР_1від
31.07.1997 року дійсно було зареєстровано на ТБ „Ізумруд" з дотриманням
всіх необхідних умов,  просив суд
провести розгляд справи без присутності представника відповідача.

Відповідач
ОСОБА_2 в судове засідання з'явилася суду пояснила,  що вона дійсно продала домобудівлю з
надвірними будівлями,  розташованих в АДРЕСА_1 та за умовами
договору отримала гроші,  виїхала з
будинку та знялася з реєстрації за даною адресою. Проти задоволення позову не
заперечувала.

Виходячи
з того,  що відповідач не заперечує проти
задоволення позову,  суд вважає,  що рішення у справі можливо постановити при
проведенні попереднього судового засідання,
що не суперечить положенням
ст.  130 ЦПК України.

Заслухавши
пояснення представника позивача,
відповідачів,  дослідивши
матеріали справи,  суд вважає,  що позов підлягає задоволенню виходячи з
наступного:

Згідно
договору купівлі продажу НОМЕР_1від 31.07.1997 року,  зареєстрованому на товарній біржі
„Ізумруд" ОСОБА_2 продала,  а
відповідач ОСОБА_1 придбала домобудівлю з надвірними будівлями,  розташовану в АДРЕСА_1

Згідно  ст.
227 ЦК України
(в редакції 1963 року) договір купівлі - продажу будинку повинен бути
нотаріально засвідчений. Недотримання вказаної вимоги спричиняє за собою
недійсність договору ( ст.  47 ЦК України,  в редакції 1963 року).

Згідно  ст.  48
ЦК України (в редакції
1963 року) недійсною є та угода,  що не
відповідає вимогам закону.

Таким
чином,  договір купівлі-продажу
НОМЕР_1від 31.07.1997 року,
зареєстрований на товарній біржі „Ізумруд"   є недійсними.

Проте
ОСОБА_2,  як продавець,  а
ОСОБА_1 як покупець виконали умови договору купівлі-продажу
повністю. А саме:

продавець
передав,  а покупець прийняв майно;
покупець передав,  а продавець прийняв
грошові кошти,  оговорені договором;
продавець виїхав з будинку. Таким чином 01.10.1997 року здійснено правочин -
укладено договір купівлі-продажу домобудівлі з надвірними будівлями,  що розташовані в АДРЕСА_1

Відповідно  ст.
224 ЦК (в редакції
1963 року) за договором купівлі-продажу продавець зобов'язується передати майно
у власність покупцеві,  а покупець
зобов'язується прийняти майно та сплатити за нього певну грошову суму.

Керуючись  ст.
15,  209,  212-215,
218 ЦПК України,  на підставі  ст.
ст.  47,  48224,
227 ЦК України
(в редакції 1963 року),  суд,  -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2   товарної біржі „Ізумруд" про визнання
договору таким,  що відбувся задовольнити
повністю.

Визнати
недійсним договір купівлі-продажу домобудівлі з надвірними будівлями,  розташованих в АДРЕСА_1 НОМЕР_1від 31.07.1997 року зареєстрований на ТБ
„Ізумруд".

Визнати
таким,  що відбувся договір
купівлі-продажу домобудівлі з надвірними будівлями,  розташованих в АДРЕСА_1 укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2

Визнати
за ОСОБА_1 право
власності на домобудівлю з надвірними будівлями,  розташованих в АДРЕСА_1

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської
області через Білозерський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги,  з
подачею її копії до апеляційного суду Херсонської області або в порядку
ч.4  ст. 295 ЦПК України.