Справа №2- 5022/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

22.10.2007
року                                    Кіровський
районний суд м. Кіровограда

в складі:

головуючого
судді - Галагана О.В.,

при
секретарі      -  Бібіковій Г.С.,

розглянувши у
відкритому попередньому судовому засіданні в м. Кіровограді цивільну

справу  за позовом
ОСОБА_1  до  Товарної
біржі  "Кіровоградська

універсальна
біржа" про визнання дійсним договору купівлі-продажу та права власності на

нерухоме майно,
-

ВСТАНОВИВ:

Позивачка
звернулася до суду з позовом про визнання дійсним договору купівлі-продажу та
права власності на нерухоме майно. Посилаючись на те, що 28.03.2002 року вона
ОСОБА_1 уклала з ОСОБА_2 договір купівлі-продажу, відповідно якого остання
продала, а вона купила квартиру АДРЕСА_1.

Договір
купівлі-продажу був посвідчений товарною біржею "Кіровоградська
універсальна біржа" 28 березня 2002 року за реєстраційним № 036/2002 та
зареєстрований в Кіровоградському ООБТІ р.н. 18183/77. Проте, позивач не може в
повному обсязі використати свої права власника вказаної квартири, оскільки
правочин нотаріально не посвідчений.

Позивачка
у судовому засіданні підтримала позовні вимоги в повному обсязі та дала
пояснення, посилаючись на обставини, викладені у позовній заяві.

Відповідач
в судове засідання не з'явився, надавши до суду заяву про слухання справи без
його участі та погодився з вимогами позовної заяви.

Згідно з
ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності
для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Заслухавши
пояснення позивача, дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов
грунтується на законі і підлягає задоволенню.

Так,
відповідно до договору купівлі-продажу, який було зареєстровано на ТБ
"Кіровоградська універсальна біржа" 28 березня 2002 року за
реєстраційним № 036/2002 та зареєстрований в Кіровоградському ООБТІ р.н.
18183/77, позивачка купила у ОСОБА_2 квартиру АДРЕСА_1.

Згідно
п.6 договору продаж вказаної квартири вчинено за 5000 грн., які покупець
передав продавцю повністю. Відповідно п.8 покупець набуває права власності
квартиру з моменту підписання Договору.

З
моменту укладення договору купівлі-продажу ОСОБА_1, постійно проживає в
зазначеній квартирі, сплачує комунальні послуги, тобто фактично користується та
володіє нею, що підтверджується матеріалами справи (а.с.5-16).

Згідно
ст.47 ЦК України,
якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує
нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального
оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати
угоду дійсною.

Відповідно
до ст. 227 ЦК України
(редакції 1963року) договір купівлі-продажу жилого будинку (квартири) повинен
бути нотаріально посвідчений.

На
підставі наведеного, суд дійшов висновку, що при укладанні договору
купівлі-продажу сторони виконали всі умови договору відповідно до ст. 224 ЦК України
(редакції 1963 року), однак позивачка не може в повному обсязі використати свої
права власника вказаної квартири, оскільки при оформленні договору
купівлі-продажу не були дотримані вимоги ст.227 ЦК України (редакції 1963року), яка передбачала обов'язкову
нотаріальну форму посвідчення договору. Тобто, позовні вимоги про визнання
дійсним договору купівлі-продажу та права власності на квартиру АДРЕСА_1 є
обґрунтованими та підлягають задоволенню.

Враховуючи, що
вартість квартири, відповідно до витягу з реєстру прав власності на нерухоме
майно, станом на 10.10.2007року. складає 12482грн.(а.с.7) то суд відповідно до
вимог ст.ст.80, 81  ЦПК України стягує
недоплачений судовий збір за вимогу майнового характеру та недоплачені витрати
на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи. Керуючись ст. ст. 130,
174? 213-215 ЦПК України. -

ВИРІШИВ:

Позов
задовольнити.

Визнати
дійсним договір купівлі-продажу квартири, розташованої за адресою АДРЕСА_1 який
укладено 28 березня 2002 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 зареєстрований у Товарній
біржі "Кіровоградська універсальна біржа", реєстраційний номер
036/2002.

Визнати
право власності за ОСОБА_1 на квартиру АДРЕСА_1.

Стягнути
з ОСОБА_1 в дохід держави судовий збір у розмірі 124грн.82коп. та 22грн. 50коп.
витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

Рішення
може бути оскаржено в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом
подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження
і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4
ст.295 ЦПК України.