Справа №2-817/2007
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

04 липня 2007
року Лозівський міськрайонний суд Харківської області у складі:

головуючого -
судді Мішуровської С.Т.,

при
секретарі - Ліцман А.Г.,

розглянувши
у відкритому, судовому засіданні в м. Лозова, Харківської області цивільну
справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Лозівського філіалу Харківської товарної
біржі, третіх осіб ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання договору купівлі
продажу квартири дійсним, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачі
звернулись до суду з позовною заявою до Лозівського філіалу Харківської
товарної біржі, третіх осіб: ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, про визнання
договору купівлі - продажу квартири дійсним, посилаючись на те, що 4 серпня
2001 року між позивачами та ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 був укладений договір
купівлі-продажу квартири, яка розташована за адресою АДРЕСА_1. Договір
купівлі-продажу № 233 від 4 серпня 2001 року був зареєстрований в Лозівському
філіалі Харківської товарної біржі на підставі біржового контракту № 233 від 4
серпня 2001 року. Позивачі повністю розрахувались за придбану квартиру,
перейшли в неї жити, користуються та розпоряджаються квартирою. Продавці
повністю отримали плату, претензій до позивачів не мають. Позивачі мають намір
провести відчуження квартири, звернулись до нотаріальної контори, де їм було
роз'яснено, що укладений договір недійсний, оскільки договір купівлі-продажу
житла укладається в письмовій формі, підлягає нотаріальному посвідченню та
державній реєстрації. Оскільки договір купівлі-продажу повністю виконаний,
позивачі звернулись до суду з позовом про визнання договору дійсним.

В
судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 позовні вимоги підтримала, посилаючись на
обставини, викладені в позовній заяві.

В
судовому засіданні позивач ОСОБА_2 позовні вимоги також підтримав, посилаючись
на обставини, викладені в позовній заяві.

Представник
відповідача Лозівського філіалу Харківської товарної біржі - Hoc
A.I. у судовому
засіданні позов визнав, не заперечував проти задоволення вимог позивачів,
пояснив, що дійсно біржею оформлялись подібні договори в 2001 році, квартира
зареєстрована у БТІ мЛозова за позивачами.

Треті
особи: ОСОБА_3, ОСОБА_4,
ОСОБА_5 в судове засідання не з'явились про час розгляду справи
були повідомлені своєчасно та належним чином.

Перевіривши
матеріали справи, заслухавши пояснення позивачів, представника відповідача, суд
дійшов висновку, що позовні вимоги є законними, обґрунтованими і такими, що
підлягають задоволенню з наступних підстав.

В
судовому засіданні встановлено, що згідно договору купівлі - продажу № 233 від
04.08.2001 року ОСОБА_3, ОСОБА_5 ОСОБА_4 продали квартиру, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1,
ОСОБА_1 та її чоловіку ОСОБА_2. Даний правочин відбувся, про що свідчить
договір № 233 від четвертого серпня 2001 року.

Згідно
ст. 657 ЦК України
договір купівлі-продажу житлового будинку, квартири, або іншого нерухомого
майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та
державній реєстрації. Даний договір відповідно до ст.657 ЦК України не був
належним чином

посвідчений.
Однак суд приймає до уваги, що сторони домовилися щодо усіх істотних умов
договору, що підтверджується копією договору і відбулося повне виконання
договору тому суд, вважає за можливим визнати договір, посвідчений Лозівським
філіалом Харківської товарної біржі, дійсним, що не протирічить ст. 220 ЦК України.

Керуючись ст.ст.
657, 215ч.3 ЦК України,
ст. ст. 10, 57, 60, 212, 213, 220, 259 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

Позов
ОСОБА_1, ОСОБА_2 про визнання договору купівлі продажу квартири дійсним -
задовольнити.

Визнати
договір купівлі-продажу квартири, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 № 233 від
4.08.2007 року, оформлений Лозівським філіалом Харківської товарної біржі,
дійсним.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської
області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної
інстанції, або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.