Справа № 2-367
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 серпня 2007
року

Петрівський районний суд
Кіровоградської області в складі: головуючого судді - Шаєнко Ю.В. при секретарі
- Платоновій В.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в с.м.т. Петрове справу за позовом ОСОБА_1 про визнання договору
купівлі-продажу дійсним і визнання права власності на житловий будинок, -

ВСТАНОВИВ:
Позивач звернувся до суду з позовом, мотивуючи це тим, що 6 листопада 2000 року
між ним та громадянкою ОСОБА_2 було укладено договір купівлі-продажу житлового
будинку поАДРЕСА_1 в Універсальній товарній біржі "АЛЕН"
м.Олександрія Кіровоградської області, сторони повністю виконали умови договору
купівлі-продажу, однак, позивач, звернувшись в бюро технічної інвентаризації за
реєстрацією, отримав відмову по причині того, що договір укладений на біржі є
недійсним, а тому просить визнати цей договір дійсним та визнати за ним право
власності на житловий будинок.

Заслухавши
пояснення позивача, дослідивши документи справи, суд вважає, що позов підлягає
задоволенню з слідуючих підстав.

В
судовому засіданні встановлено, що позивач 6 листопада 2000 року придбав у
громадянки ОСОБА_2 житловий будинок АДРЕСА_1 і сторони повністю виконали умови
договору купівлі-продажу: продавецьОСОБА_2 передала позивачу житловий будинок у
власність, позивач прийняв вказаний будинок та сплатив за нього кошти в сумі
1000(одна тисяча) гривень. Договір було засвідчено в Універсальній товарній
біржі "АЛЕН" в м.Олександрія Кіровоградської області 6 листопада 2000
року за №538, так як працівники біржі запевнили сторони в тому, що договір
укладений на товарній біржі нотаріальному посвідченню не підлягає. В даний час,
в зв"язку з тим, що продавецьОСОБА_2 померла, то посвідчити нотаріально
даний договір неможливо.

У відповідності з ч.1ст.209 ЦК України
правочин, який вчинений у письмовій формі, підлягає нотаріальному посвідченню
лише у випадках, встановлених законом, а ст.657 ЦК України встановлено, що договір купівлі-продажу підлягає
нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Позивачем
вищевказаної умови дотримано не було, внаслідок чого, договір укладений на
біржі, для реєстрації житлового будинку в бюро технічної інвентаризації не є
підставою. Однак, згідно ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо
усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і
відбулось повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

На підставі ч.2
ст. 220 ЦК України,
та керуючись ст.ст.213, 214, 215 ЦПК України,-

ВИРІШИВ:

Позов задовільнити. Визнати дійсним договір
купівлі-продажу житлового будинку поАДРЕСА_1

укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_1

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до
апеляційного суду Кіровоградської області через Петрівський райсуд шляхом подачі в
10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і
подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копій до
апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України протягом 10 днів з
дня його проголошення до апеляційного суду Кіровоградської області, через
Петрівський районний суд.