№ 2-3825/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ      УКРАЇНИ

20 липня 2007 року Новомосковський
міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого                                                     Лили
В.М.

секретаря                                                            Зурак
А.А.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в залі Новомосковського міськрайонного суду
цивільну справу за позовом ОСОБА_1до Фермерського господарства «Світанок» про
визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності, -

встановив:

позивачОСОБА_1.
звернулася з позовом до Фермерського господарства «Світанок» про визнання
договору купівлі-продажу нерухомого майна розташованого в Новомосковському
районі Дніпропетровської області Автодорога
Москва-Сімферополь км 200+5300 дійсним та визнання права власності,
мотивуючи тим, що 3 липня 2007р. він фактично придбав майно уклавши з
відповідачем договір купівлі-продажу, який було оформлено у відповідності до
вимог закону. Крім того, фактична передача майна здійснювалася на підставі акту
прийому-передачі від 3 липня 2007 року. Претензій сторін зафіксовано не було.
Оплату по договору позивачем було здійснено, він прийняв земельну ділянку, а
відповідач отримав кошти. Але нотаріального посвідчення та державної реєстрації
зроблено не було так як відповідач ухилився від цього.

ПозивачОСОБА_1. в судове засідання не з'явився, надавши заяву про розгляд
справи по його підсудності без його присутності, (а.с. 12)

Представник відповідача Фермерського господарства «Світанок» в судове
засідання не з'явився, відповідач був належно повідомлений, надав заяву про
розгляд справи без його участі, визнавши позовні вимоги, (а.с. 13)

Суд, дослідивши докази в підтвердження та заперечення
позову вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав. Суд
встановив, що між сторонами був укладений договір купівлі-продажу житлового
будинку від 03.07.2005р., згідно якого позивач фактично придбав майно уклавши з
відповідачем договір купівлі-продажу(а.с.4-5), який було оформлено у
відповідності до вимог закону. Крім того, фактична передача майна здійснювалася
на підставі акту прийому-передачі від 3 липня 2007 року, претензій від сторін
не було(а.с.б). Оплату по договору позивачем було здійснено, він прийняв
земельну ділянку, а відповідач отримав кошти. Але нотаріального посвідчення та
державної реєстрації зроблено не було так як відповідач ухилився від цього.
Згідно ст.657 ЦК України договори купівлі-продажу земельної ділянки, жилого
будинку, квартири та іншого нерухомого майна укладаються у письмовій формі та
підлягають нотаріальному засвідченню та державній реєстрації. У відповідності
ст.220 ЦК України
у випадку недотримання вимог закону про нотаріальне посвідчення такий договір є
недійсним. Якщо сторони домовилися про всі істотні умови договору, що
підтверджується письмовими доказами, та відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна сторона ухиляється від його нотаріального засвідчення, суд
може визнати такий договір дійсним.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 220, 657 ЦК України, ст. ст.
10, 60, 212, 213, 215 ЦПК України, суд, -

вирішив:

позов ОСОБА_1задовольнити, визнати договір купівлі-продажу від 03.07.2007р.
нерухомого майна розташованого в Новомосковському районі Дніпропетровської
області Автодорога Москва-Сімферополь
км 200+5300 дійсним, та визнати право власності на будівля душової - А,
убиральня -Б, навіс(тимчасовий) - В, підсобне приміщення - Г, господарська
будівля (тимчасова) - Д„ будівля - ПТО -Є, будівля машдвору - Ж, ангар - 3,
бокс - Л, вагон (тимчасова) - М, ангар - О,
скважина - К,
№ 1-1, огородження, 1 - замощення за ОСОБА_1без актів приймання в
експлуатацію.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду
Дніпропетровської обл. шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом
десяти днів з дня оголошення рішення, та на нього може бути подано апеляційну
скаргу протягом двадцяти днів з дня подання заяви про апеляційне оскарження.