Справа№2-ц-1191
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

5 жовтня 2007
року  місцевий районний Белградський суд
Одеської області

В
складі:       головуючої         судді Сабади В.В.

при
секретарі                                    Ковтун
О.І.

розглянувши в
відкритому судовому засіданні в місті Болграді справу

за
позовом     ОСОБА_1

ДО ОСОБА_2

ПРО ВИЗНАННЯ
ДІЙСНИМ ДОГОВОРУ КУПІВЛІ - ПРОДАЖУ ЧАСТИНИ БУДИНКУ

встановив:

Позивач.
ОСОБА_1 ,  просила визнати дійсним
договір купівлі - продажу 4, 5/50 частин жилого домоволодіння,  яке знаходиться в місті АДРЕСА_1,  і які складаються з Уг частини приміщень
№1,  2,
3,  4 окремої квартири за №3 в
цьому ж будинку,  1/4 частини
крильця,  1/4 частини сараю під літерою
«Б»,  1/4 частини гаража під літерою
«Д»,  4, 5/50 частин воріт №1,  4, 5/50 частин туалету під літерою «Г» та 4,
5/50 частин надвірних споруд під №2,  3
які віднесені до цієї квартири посилаючись на те,  що вона та відповідач є співвласниками
вказаних приміщень в квартирі та допоміжних будов при домоволодінні і частини
їх в них рівні.. Між ними відбулася домовленість про продаж їй відповідачем
належної йому частини домоволодіння за 10000 гривень. Вона йому вказану суму
сплатила,  але він,  від укладення договору купівлі - продажу її в
нотаріальній конторі,   ухиляється.

Відповідач,  ОСОБА_2 ,
позов визнав. Обставини на які посилалася позивач підтвердив. Проти
визнання дійсним договору купівлі - продажу їй належної йому частини будинку
АДРЕСА_1 не заперечував.

Суд вважає,  що позов підлягає задоволенню.

Встановлено,  що позивач,
ОСОБА_1 ,  та відповідач,  ОСОБА_2 ,
перебуваючи в шлюбі,  придбали
9/50 частин будинку АДРЕСА_1 які складаються з приміщень №1 - коридору,  площею 4, 5 м-2,  №2 - кухні,
площею 5, 6 м-2,  №3 - жилої
кімнати,  площею 12, 3 м-2,  №4 - жилої кімнати - площею 13, 1 м-2 окремої
квартири за №3 в цьому ж будинку,
підсобних приміщень,  а саме: Уг
частини крильця,  Уг частини сараю під
літерою «Б»,  Уг частини гаража під
літерою «Д»,  9/50 частин воріт №1,  9/50 частин туалету під літерою «Г» та 9/50
частин надвірних споруд,  які віднесені
до цієї квартири. Частки сторін в них рівні і кожному з них належить по Уг
частині їх,  що становить  4, 5/50 частин від всього будинку.

Сторони шлюб
розірвали.

На
початку серпня 2007 року між сторонами відбулася домовленість про продаж
відповідачем позивачу належної йому частини будинку за 10000 гривень.. Згідно
цієї

домовленості
ОСОБА_1  передала ОСОБА_2обумовлену ними
суму грошей,  той їх прийняв і передав їй
свою частину домоволодіння,  якою позивач
стала користуватися як своєю.

Згідно  ст. .227 ЦК України,  договір
купівлі - продажу,  в якому однією із
сторін є громадянин ,  повинен бути
нотаріально затвердженим.

Сторони
даний договір купівлі - продажу нотаріально не затвердили і тому на
підставі  СТ. .47 ЦК України ця угода
є недійсною.

Разом з
тим судом встановлено,  що сторони
повністю виконали угоду,  яка потребує
нотаріального затвердження,  виконавши
всі істотні умови договору купівлі - продажу квартири по яких вони досягли
згоди,  що не суперечить вимогам  ст. .153 ЦК України.

Так
відповідно до  ст. . 224 ЦК України істотними
умовами,  по яких сторони повинні
досягти згоди при укладенні договору купівлі - продажу квартири,  є предмет та ціна.

Згода про
предмет та ціну між позивачем і відповідачем була досягнута,  в зв'язку з чим позивачка ОСОБА_1  передала відповідачу ОСОБА_2,  на початку серпня 2007 року,  обумовлену ними ціну вартості його частини
квартири,  в сумі 10000 грн. і той ці
гроші взяв. Позивач з цього часу почала розпоряджатися всією квартирою і
відповідач проти цього не заперечував.

Викладене
підтверджується:

·  договором
купівлі - продажу 9/50 частин жилого домоволодіння АДРЕСА_1 від 24.11.1987
року,  нотаріально зареєстрованого в
Белградській державній нотаріальній конторі під №8305,  згідно якого позивач та відповідач є співвласниками
цієї частини домоволодіння;

·  довідкою
КП «Белградське бюро технічної інвентарізації» від 14.09.2007 року за №234 та
технічним паспортом на індивідуальний житловий будинокАДРЕСА_1 згідно яких 9/50
частин будинку АДРЕСА_1,  які
зареєстровані на ім. *я сторін на підставі договору купівлі

·  продажу
від 24.11.1987 року,  складаються з
приміщень №1 - коридору,  площею 4, 5
м-2,  №2 - кухні,  площею 5, 6 м-2,  №3 - жилої кімнати,  площею 12, 3 м-2,  №4 - жилої кімнати -площею 13, 1 м-2 окремої
квартири за №3 в цьому ж будинку,
підсобних приміщень,  а саме: 1/2
частини крильця,  Уг частини сараю під
літерою «Б»,  Уг частини гаража під
літерою «Д»,  9/50 частин воріт №1, 9/50
частин туалету під літерою «Г» та 9/50 частин надвірних споруд під №2, 3,  які віднесені до цієї квартири.

·  випискою
з рішення виконкому Белградської міської Ради народних депутатів Одеської
області №242 від 21.10.1992 року та розпорядженням Голови Белградської
державної районної адміністрації №670 - а від 26.09.2007 року,  які підтверджують належність Уг частини
гаража під літерою «Д» сторонам;

та
поясненнями сторін по вказаним вище обставинам.

Приймаючи до уваги викладене,
керуючись вимогами ст„47 ч.2 ЦК
України суд приходить до висновку ,
що угоду договір купівлі - продажу 1/2 частини окремої квартири №3 в
будинку АДРЕСА_1 та Уг частини допоміжних приміщень до неї,  що становить 4, 5/50 частин від всього
будинку,  укладену сторонами,  необхідно визнати дійсною.

Керуючись  ст. . 15, 30, 60, 62, 202, 203 ГПК України суд

ВИРІШИВ:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу 4, 5/50 частин будинку АДРЕСА_1 які
складаються з Уг частини приміщень №1 -коридору,  площею 4, 5 м-2,  №2 - кухні,
площею 5, 6 м-2,  №3 - жилої
кімнати,  площею 12, 3 м-2,  №4 - жилої кімнати - площею 13, 1 м-2 окремої
квартири за №3 в цьому ж будинку,
підсобних приміщень,  а саме: 1/4
частини крильця,  1/4 частини сараю під
літерою «Б»,  1/4 частини гаража під
літерою «Д»,  4, 5/50 частин воріт
№1,  4, 5/50 частин туалету під літерою
«Г» та 4, 5/50 частин надвірних споруд під №2,
3,  які віднесені до квартири №3 в
вказаному будинку,  укладений між
продавцем ОСОБА_2 та покупцем ОСОБА_1.

Визнати право власності за ОСОБА_1 на 9/50 частин будинку АДРЕСА_1 які
складаються з приміщень №1 - коридору,
площею 4, 5 м-2,  №2 - кухні,  площею 5, 6 м-2,  №3 - жилої кімнати,  площею 12, 3 м-2,  №4 - жилої кімнати - площею 13, 1 м-2 окремої
квартири за №3 в цьому ж будинку,
підсобних приміщень,  а саме: 1/2
частини крильця,  1/2 частини сараю під
літерою «Б»,  1/2 частини гаража під
літерою «Д»,  9/50 частин воріт №1,  9/50 частин туалету під літерою «Г» та 9/50
частин надвірних споруд під №2,  3,  які віднесені до квартири №3 в вказаному
будинку.

Рішення
може бути оскаржене до Одеського апеляційного суду поданням:

·
заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня
проголошення рішення

апеляційної   скарги
протягом   20   днів
після   подання   заяви
про   апеляційне оскарження.