Справа № 2-2349/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08 жовтня 2007 року. Овідіопольський районний суд
Одеської області

у складі:

судді Курочки В.М.

при секретарі Задеряки Г.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт.
Овідіополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди
дійсною, -

ВСТАНОВИВ:

У вересні 2007 року ОСОБА_1. звернулась до суду з
позовом, в якому зазначила, що 02.08.2007 р. купила за 70000 грн. у ОСОБА_2
земельну ділянку площею 0,0596 га, що розташована на території СОГ «Західний»,
Лінія 2, ділянка  НОМЕР_1, смт.
Великодолинське Овідіопольського району і призначена для ведення садівництва.
Договір купівлі-продажу було укладено в простій письмовій формі, свої
зобов'язання за цим договором вона повністю виконала, відповідачка передала їй
земельну ділянку і в наступному зобов'язалась оформити договір в нотаріальному
порядку, але ухиляється від цього

З наведених підстав позивачка просила визнати дійсним
договір купівлі-продажу земельної ділянки та визнати за нею право власності в
порядку договору купівлі-продажу на це нерухоме майно.

Відповідачка позов визнала.

Суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних
підстав.

Відповідно до ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового
комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається
у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно до ст.220 ч.2 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд
може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне
посвідчення договору не вимагається.

Укладення між позивачем та відповідачем договору
купівлі-продажу зазначеної вище земельної ділянки, досягнення між ними згоди
щодо усіх істотних умов договору і повне виконання ними умов договору
підтверджується письмовим договором купівлі-продажу, актом прийому-передачі
земельної ділянки та поясненнями сторін. (а.с. 4-6)

Право власності відповідача на відчужену ним земельну
ділянки підтверджується державним актом на право власності на землю, (а.с.7)

Земельна ділянка набута відповідачкою в порядку приватизації
землі, є її особистою власністю і згоди другого з подружжя на її відчуженні не
потрібно.(а.с.12)

Чоловік позивачки ОСОБА_3
висловив письмову згоду на придбання позивачкою зазначеної земельної
ділянки.(а.с. 13)

Керуючись ст. ст. 130,174 ЦПК України, ст. ст.220, 657 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1. задовольнити.

Визнати дійсним договір, відповідно до якого 08 серпня
2007 року ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_1 купила у неї земельну ділянку, площею
0,0596 га, що розташована на території СОГ «Західний», Лінія 2, ділянка
НОМЕР_1, смт. Великодолинське Овідіопольського району Одеської області,
кадастровий номер НОМЕР_2, призначена для ведення садівництва, яка належала
ОСОБА_2 на підставі державного акта на право власності на земельну ділянку
Серії ЯБ НОМЕР_3, виданого Овідіопольським районним відділом земельних ресурсів
10 квітня 2006 року і зареєстрованого в Книзі записів реєстрації державних
актів на право власності на землю та на право постійного користування земленю,
договорів оренди землі за НОМЕР_4, а також та визнати за ОСОБА_1 право
власності в порядку договору купівлі-продажу на зазначену вище земельну
ділянку.

2

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської
області шляхом подачі заяви про оскарження до Овідіопольського районного суду протягом
10 днів з дня його оголошення і наступної подачі апеляційної скарги протягом 20
днів з дня подачі заяви про оскарження, або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.