Справа №2-514/2007
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

09
серпня 2007 року           Богородчанський
районний суд Івано-Франківської області

в складі
головуючого-судді: Могили А.Б.

з участю
секретаря                                                                    Пилипонюк
К.С.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в смт.
Богородчани цивільну справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2,  ОСОБА_3,
ОСОБА_4,  ОСОБА_5,  ОСОБА_6про визнання договору купівлі-продажу
квартири дійсним,  -

встановив:

ОСОБА_1
звернувся в суд із позовом до ОСОБА_2,
ОСОБА_3  ОСОБА_4ОСОБА_5,  ОСОБА_6 про визнання договору купівлі-продажу
АДРЕСА_1дійсним.

Відповідачі
ОСОБА_3.,  ОСОБА_2 особисто і як
представник ОСОБА_4позов визнали та пояснили,
що дійсно вони в 2006 році як власники домовилися з позивачем про продаж
йому АДРЕСА_1й отримали обумовлений завдаток. Після виготовлення відповідної
документації позивач сплатив їм іншу частину грошей,  про що вони написали розписку. Одночасно
оформити договір купівлі-продажу нотаріально не представилося можливим через
брак коштів у позивача. Згодом це не вдалося через тимчасовий виїзд ОСОБА_5 та
ОСОБА_63а межі України. Проти задоволення позову не заперечили.

Відповідачі
ОСОБА_5 та ОСОБА_6 в судове засідання не з'явилися,  хоча про час та місце розгляду справи належно
повідомлені. Причини неявки суду невідомі.

В
судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав та пояснив,  що 20.09.2006 року він придбав у відповідачів
АДРЕСА_1,  яка їм належала на праві
власності. Купівлю - продаж квартири в той час нотаріально посвідчити не
вдалося,  оскільки в нього не вистачило
коштів. Зібравши необхідну суму коштів,
нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу житла не вдалося через
виїзд відповідачів ОСОБА_5 та ОСОБА_63а межі України. Факт купівлі ним
АДРЕСА_1підтверджується розпискою відповідачів,
а факт отримання відповідачами грошей за квартиру підтвердить
ОСОБА_7,  який був присутній при їх
передачі. Просив позов задовольнити.

Заслухавши
пояснення сторін,  свідка,  дослідивши матеріали справи,  суд приходить до висновку,  що позов підлягає до задоволення.

В
судовому засіданні встановлено,  що
відповідачам в рівних долях на праві власності належала АДРЕСА_1. Даний факт
підтверджується копією свідоцтва про право власності на житло від 04.05.1995
року,  витягу з реєстру прав власності на
нерухоме майно від 31.07.2006 року.

Згідно
з  ст.
655 ЦК України
за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або
зобов'язується передати майно у власність другій стороні (покупцеві),  а покупець приймає або зобов'язується
прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.

Статтею
657 ЦК України
встановлено,  що договір купівлі-продажу
житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у
письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

В 2006
році позивач досягнув домовленості з відповідачами з приводу купівлі ним
належної їм квартири,  обумовив всі
істотні умови договору купівлі-продажу та сплатив

завдаток.
У вересні 2006 року позивач повністю виконав умови договору - після
виготовлення правовстановлюючих документів сплатив повну суму коштів за
житло,  що підтверджується розпискою від
20.09.2006 року. Нотаріально посвідчити даний договір не вдалося за браком
коштів,  а в жовтні 2006 року ОСОБА_5 та
ОСОБА_6 виїхали на деякий час за межі України. Відповідачі в суді підтвердили
зазначені обставини.      ;

В
судовому засіданні свідок ОСОБА_7 пояснив,
що 20.09.2006 року позивач дійсно передав ОСОБА_2,  ОСОБА_3.,
ОСОБА_4,  ОСОБА_5 грошові кошти в
сумі 15 тис.  гривень,  як остаточну плату за квартиру в смт.  Богородчани.

Відповідно
до  ст. 220 ЦК України якщо
сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору,  що підтверджується письмовими доказами,  і відбулося повне або часткове виконання
договору,  але одна із сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення,  суд
може визнати такий договір дійсним.  У
цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Враховуючи
вищенаведене,  суд вважає,  що укладений та виконаний сторонами договір
купівлі-продажу АДРЕСА_1слід визнати дійсним.

На
підставі  ст.   ст.
220,  655,  657 ЦК
України та керуючись  ст.  ст.
213,  215,  218 ЦПК України,  суд,  -

вирішив:

Позов задовольнити.

Визнати
договір купівлі-продажу АДРЕСА_1,
укладений між ОСОБА_1та ОСОБА_2,
ОСОБА_3,  ОСОБА_4,  ОСОБА_5,
ОСОБА_6,  дійсним.

Рішення
суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне
оскарження,  якщо таку заяву не було
подано. В разі подання заяви про апеляційне оскарження,  але апеляційна скарга не була подана в
строк,  рішення суду набирає законної
сили після закінчення цього строку.

Заяву
про апеляційне оскарження рішення суду до апеляційного суду Івано-Франківської
області може бути подано протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна
скарга на рішення суду подається протягом 20 днів після подання заяви про
апеляційне оскарження.

Заяви
про апеляційне оскарження та апеляційна скарга подається через Богородчанський
районний суд.