Справа 2-5880/2007р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14
червня 2007 року                                                                                 м.  Рівне

Рівненський
міський суд Головуючий суддя Мельник О.В. при секретарі Рейнерович Я.В.,

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в місті Рівному справу за позовом ОСОБА_1,  ОСОБА_2,
ОСОБА_3,  ОСОБА_4 до Рівненського
міськвиконкому про визнання права власності на самочинне будівництво,

ВСТАНОВИВ:

У
позовній заяві вказується,  що позивачам
на праві спільної сумісної власності належить квартира АДРЕСА_1,  загальною площею 67, 6 кв.м. ,  житловою площею 37, 1 кв.м. . Указана
квартира розміщена на земельній ділянці площею 0, 0244 га для будівництва і
обслуговування частини житлового будинку,
господарських будівель і споруд та належить позивачам на праві спільної
сумісної власності . На указаній земельній ділянці з метою покращення житлових
умов позивачами була проведена добудова приміщень до квартири,  внаслідок чого загальна її площа збільшилась
до 79, 8 кв.м. ,  а житлова до 48, 7
кв.м. . Така добудова була проведена позивачами без дозволу Рівненського
міськвиконкому,  у зв'язку з чим
зареєстрована в Рівненському міському БТІ як самочинна,  хоча будівельних норм і правил,  санітарно - технічних вимог,  правил експлуатації та житлових прав
співвласників будинку не порушено,  оскільки
добудова здійснена в межах належної на праві власності позивачам земельної
ділянки. Позивачі просять суд визнати за ними право спільної сумісної власності
на трикімнатну квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 79, 8 кв.м. ,  житловою площею 48, 7 кв.м. ,  допоміжною площею 31, 1 кв.м. ,  до складу якої входять самочинно добудовані
приміщення.

Представник
відповідача на розгляд справи до суду не з'явився,  подавши письмову заяву,  в якій вказав,  що позов визнає повністю,  оскільки реконструкцію квартири проведено
відповідно до вимог державних будівельних норм і правил,  що підтверджується відповідним висновком
Управління містобудування і архітектури Рівненського міськвиконкому.

Дослідивши
письмові докази по справі,  суд прийшов
до висновку,  що позов підлягає
задоволенню повністю.

Судом
встановлено,  що ОСОБА_1,  ОСОБА_2,
ОСОБА_3 та ОСОБА_4
на праві спільної сумісної власності належить квартира АДРЕСА_1,  що має загальну площу 67, 6 кв.м. ,  житлову площу 37, 1 кв.м. .

Як
слідує із копії державного акту на право власності на земельну ділянку
позивачам на праві спільної сумісної власності належить земельна ділянка площею
0, 0244 га по АДРЕСА_1,  призначена для
будівництва і обслуговування житлового будинку,
господарських будівель і споруд. На вказаній земельній ділянці
позивачами було проведено добудову до квартири без відповідного дозволу
Рівненського міськвиконкому,  у зв'язку з
чим дана добудова зареєстрована в КП " Рівненське міське БТІ" як
самочинна,  що встановлено судом із
технічного паспорту на квартиру.

Судом
також встановлено,  що добудова була
здійснена власними силами позивачів та права інших осіб,  зокрема права власників сусідніх земельних
ділянок та квартири не порушує,  що
вбачається з плану земельної ділянки вказаного житлового будинку.

Із змісту
висновку Управління містобудування та архітектури Рівненського міськвиконкому
слідує,  що враховуючи позитивний
висновок КП "Рівненський архітектурно -будівельний нагляд від 15 лютого
2007 року № 189 про стан реконструкції та відповідність

ДБН самочинно побудованих
прибудов до будинку позивачів,  лист № 1209 від 8
травня 2007 року ,  лист Рівненського МУ ГУ МНС України в
Рівненській області,  лист № 1730 від 7
травня 2007 року Рівненської міської санітарно - епідеміологічної станції,  Управління містобудування і архітектури
погоджує експлуатацію самочинних добудов "а1",  "а2" до квартири АДРЕСА_1 у складі
приміщень "1"- коридор,
"2"- кухня,
"З"- санвузол,
"4"- житлова кімната,
"5" - житлова кімната,  "6"
- житлова кімната,  "7" -
гардеробна,  відповідно до технічного
паспорту КП "Рівненське МБТІ".

В цьому
ж висновку вказується,  що в результаті
проведення добудов,  загальна площа
квартири № 1 складає 79, 8 кв.м. ,
житлова площа- 48, 7 кв.м. ,
допоміжна площа 31, 1 кв.м. .

Відповідно
до ч. 5  ст.  376 ЦК
України на вимогу користувача (власника) земельної ділянки суд може визнати
за ним право власності на нерухоме майно,
яке самочинно збудоване на ній,
якщо це не порушує права інших осіб.

Оскільки
судом встановлено,  що самочинне
будівництво і визнання за позивачами права власності на нерухоме майно,  яке самочинно збудоване на належній їм на
праві приватної власності земельній ділянці,
не порушує права інших осіб,
будівельних норм і правил є підстави для визнання за позивачем права
власності на вказане самочинне будівництво.

На підставі
ч.3,  ч.5
ст. 376 ЦК України,  керуючись
ст.  ст.  10, 11, 60, 81, 88, 212, 214, 215 ЦПК
України,  суд,

ВИРІШИВ:

Позов
задоволити.

Визнати
за ОСОБА_1,  ОСОБА_2,  ОСОБА_3,
ОСОБА_4 право спільної сумісної власності на трикімнатну квартиру
АДРЕСА_1 загальною площею 79, 8 кв.м. ,
житловою площею 48, 7 кв.м. ,
допоміжною площею 31, 1 кв.м. ,
до складу якої входять самочинно добудовані приміщення
"а1",  "а2".

Рішення
суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне
оскарження,  якщо заяву про апеляційне
оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне
оскарження,  але апеляційна скарга не
була подана у строк,  встановлений
статтею 294 ЦПК України,  рішення суду
набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної
скарги рішення,  якщо його не
скасовано,  набирає законної сили після
розгляду справи апеляційним судом.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Рівненської
області через Рівненський міський суд шляхом подання протягом десяти днів з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження з наступним поданням
апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне
оскарження. Рішення також може бути оскаржене шляхом подання апеляційної скарги
без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження,  але у строк,
встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.