Справа № 2-1286 / 2007 p.
РІШЕННЯ

Іменем України

31
серпня 2007 року Полтавський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого
судді                                                                                           Кіндяк
І.С.

при
секретарі                                                                                                   Листопад
О.А.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в м. Полтаві позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2
про визнання договорів купівлі-продажу земельних ділянок дійсними та визнання
права власності на земельні ділянки,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач
звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання договору
купівлі-продажу земельних ділянок дійсними та визнання права власності на
земельні ділянки, в обґрунтування своїх вимог зазначив, що позивач 10 січня
2007 року уклав з відповідачем два договора
купівлі - продажу земельної ділянки площею 2,69 га., яка призначена для
ведення особистого селянського господарства знаходиться на території
Щербанівської сільської ради Полтавського району і належить ОСОБА_2 на підставі
Державного акту про право приватної власності на землю, серія ПЛ № 237876
виданого 28 грудня 2006 року та зареєстрованого в книзі записів державних актів
на право приватної власності на землю за №99, та земельної ділянки
площею 2,71 га. яка призначена для ведення товарного сільськогосподарського
виробництва на території Щербанівської сільської ради Полтавського району і
належить ОСОБА_2 на підставі Державного акту про право приватної власності на
землю, серія ПЛ №668097 виданого 25 грудня 2006 року та зареєстрованого в книзі
записів державних актів на право приватної власності на землю за №81.
Позивач в підтвердження умов договорів сплатив відповідачці 64 000 грн. Після
укладення договорів по домовленості відповідачка повинна звернутися до
нотаріальної контори для їх нотаріального посвідчення, але в назначений час
відповідачка до нотаріуса не прийшла. В даний час позивач не має змоги
нотаріально оформити договори купівлі - продажу земельних ділянок, так як
вступив в силу Закон України „ Про внесення змін до'Земельного Кодексу України
щодо заборони продажу земель сільськогосподарського призначення ..." яким
заборонено відчуження земельних ділянок. Позивач вважає, що вищевказані
договори купівлі - продажу є дійсними і просить суд визнати за ним право
власності на дані земельні ділянки. У попередньому судовому засіданні позивач
свій позов підтримав повністю, надавши пояснення аналогічні позовній заяві,
просив позов задовольнити.

Відповідачка
в попереднє судовому засідання не з'явилась, надавши заяву з проханням
розглядати справу у її відсутності, позовні вимоги визнає.

Представник
третьої особи Полтавської районної державної адміністрації у попереднє судове
засідання не з'явився, надавши заяву з проханням розглядати справу у його
відсутності, при винесенні рішення покладається на розсуд суду.

Виходячи
з вищезазначеного, суд вважає за можливе винести рішення по справі при проведенні
попереднього судового засідання. Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України, при
визнанні відповідачем позову ухвалюється судове рішення в порядку,
встановленому ст.174 цього Кодексу. Згідно ч.4 ст.174 ЦПК України, у разі
визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює
рішення про задоволення позову.

Суд,
заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, вважає за необхідне
позов задовольнити повністю з наступних підстав.

В
судовому засіданні встановлено, що 10 січня 2007 року сторони уклали договори
купівлі -продажу земельної площею 2,69 га., яка призначена для ведення
особистого селянського господарства знаходиться на території Щербанівської
сільської ради Полтавського району і належить ОСОБА_2 на підставі Державного
акту про право приватної власності на землю, серія ПЛ № 237876 виданого 28
грудня 2006 року, зареєстрованого в книзі записів державних актів на право
приватної власності на землю за №99, та земельної ділянки площею 2,71
га. яка призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на
території Щербанівської сільської ради Полтавського району і належить ОСОБА_2
на підставі Державного акту про право приватної власності на землю, серія ПЛ №
668097 виданого 25 грудня 2006 року, зареєстрованого в книзі записів державних
актів на право приватної власності на землю за №0Ю654600381.Окрім цього позивач
в підтвердження умов договору сплатив відповідачці 64 000 грн. що не
заперечувалося відповідачем. Відповідачка не змогла нотаріального оформити
договори з побутових причин. 13.01.2007 року вступив в силу Закон України „ Про
внесення змін до Земельного Кодексу України щодо заборони продажу земель
сільськогосподарського призначення ..." яким заборонено відчуження
земельних ділянок. Суд вважає, що до договір укладений до набрання законної
сили вищевказаним законом і тому відповідно ст. 58

Конституції
України та ст. 5 ЦК України
закони та інші нормативні акти не мають зворотної сили дії в часі, крім
випадків, коли він пом'якшує або скасовує цивільну відповідальність особи,
тобто за ст. 8 України за аналогією закону не можливо погіршити становище
особи.

Відповідно
до ст. 334 ЦК України
набуття права власності за договором, який підляга нотаріальному посвідченню ,
виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили
рішенням суду про визнання договору , не посвідченого нотаріально, дійсним.

Сторони
уклали договори до набрання чинності Закон України „ Про внесення змін до Земельного Кодексу України
щодо заборони продажу земель сільськогосподарського призначення ...",
відповідно ст. 220 ЦК України
виконали всі істотні умови договору, відбулося повне виконання договору
сторонами договір інтереси та права інших осіб не порушує, тому суд вважає, що
договір купівлі - продажу земельної ділянки від 10 січня 2007 року, площею 2,69
га., яка призначена для ведення особистого селянського господарства знаходиться
на території Щербанівської сільської ради Полтавського району належить ОСОБА_2
та земельної ділянки площею 2,71 га. яка призначена для ведення товарного
сільськогосподарського виробництва знаходиться на території Щербанівської
сільської ради Полтавського району і належить ОСОБА_2 між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є
такими, що відбулись, тобто дійсними з визнанням за позивачем права власності
на земельну ділянку площею 2,69 га., яка призначена для ведення особистого
селянського господарства знаходиться на території Щербанівської сільської ради
Полтавського району і належить ОСОБА_2 та земельну ділянку площею 2,71 га. яка
призначена для ведення товарного сільськогосподарського виробництва на
території Щербанівської сільської ради Полтавського району

Враховуючи
викладене, суд вважає позовні вимоги доведеними в судовому порядку та такими,
що підлягають задоволенню.

На
підставі ст. 58 Конституції України, ст. 130 Земельного Кодексу України, ст.ст.
8,220, 334,373 374, ЦК України,
керуючись 7, 8, 10, 11, 60,130,174, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1
задовольнити в повному обсязі.

Визнати
договір купівлі-продажу земельної ділянки, площею 2,69 га, яка призначена для
ведення особистого селянського господарства і знаходиться на території
Щербанівської сільської ради Полтавського району від 10 січня 2007 між ОСОБА_1
та ОСОБА_2 таким, що відбувся, тобто - дійсним.

Визнати
договір купівлі-продажу земельної ділянки, площею 2,71 га, яка призначена для
ведення товарного сільського господарського виробнитцва і знаходиться на
території Щербанівської сільської ради Полтавського району від 10 січня 2007
між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 таким, що відбувся, тобто - дійсним.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку, площею 2,6 га, яка призначена
для ведення особистого селянського господарства і знаходиться на території
Щербанівської сільської ради Полтавського району і належала ОСОБА_2 на підстав
Державного акту про право приватної власності на землю, серія ПЛ № 237876
виданого 28 грудня 200 року та зареєстрованого в книзі записів державних актів
на право приватної власності на землю з №99.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку, площею 2,7 га, яка призначена
для ведення товарного сільськогосподарського виробництва і знаходиться на
території Щербанівської сільської ради Полтавського району і належала ОСОБА_2
на підстав Державного акту про право приватної власності на землю, серія ПЛ №
668097 виданого 25 грудня 200 року та зареєстрованого в книзі записів державних
актів на право приватної власності на землю з №81.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Полтавської області через суд
першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення
заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів
апеляційної скарги з подачею її копії до апеляційного суду або в порядку ч.4
ст.295 ЦПК України.