№2-1520/2007p.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ      УКРАЇНИ

18
жовтня 2007 р.                                                                                                             м.
Вільнян

Вільнянський районний суд Запорізької області у складі:

Головуючого - судді                                   Беспалько
Т.Д.

При
секретарі                                            Печонкіній
В.П.

Розглянувши у
попередньому судовому засідання цивільну справу за позовом ОСОБА_1      до
ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права
власності на будинок та земельну ділянку, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з вищезазначеним позовом, в якому посилається на
те, що в 2007 року він купив у відповідачки житловий будинок АДРЕСА_1 з
земельною ділянкою біля цього будинку, сплатив гроші, перевіз речі.
Зобов'язання по переоформленню на позивача права власності було покладено на
відповідачку. Але, віддавши позивачу правовстановлюючі документи, відповідачка
відмовилась від оформлення.

Позивач не може оформити на себе будинок та земельну ділянку. У зв'язку з
чим позивач звернувся до суду для вирішення питання в судовому порядку.

У судовому засіданні позивач наполягає на позові, відповідачка
проти позову не заперечує, про що надала суду письмову заяву. Підтверджує факт
укладення договору купівлі-продажу будинку, просить розглянути справу за її
відсутності.

Суд, вислухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали
справи вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як вбачається із матеріалів справи, 15.05.2007 року
позивач купив у відповідачки житловий будинок АДРЕСА_1 з земельною ділянкою
біля цього будинку, площею 0,318 гектара, посвідченою державним актом на право
приватної власності на землю, виданим Новогупалівською сільською радою
Вільнянського району Запорізької області 22.01.1996р., №201.

В порушення вимог ст.657 ЦК України нотаріально договір купівлі-продажу не складався
і угода ніде не реєструвалася. На теперішній час відповідачка відмовляється від
оформлення.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх
істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося
повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Фактично на теперішній час сторони спірного договору
купівлі-продажу виконали всі свої зобов'язання за цим договором: позивач
передав визначену сторонами грошову суму відповідачці та вступив у фактичне
володіння спірним будинком та земельною ділянкою, відповідачка передала
позивачу ключі від спірного будинку, правовстановлюючі документи.

Таким чином умови договору купівлі-продажу додержані, а
відповідно угода є дійсною та виконаною. Право власності позивачем набуте
правомірно, тому може бути визнане судом.

При таких обставинах суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 обґрунтовані і
підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі вищенаведеного, керуючись ст.ст.130, 212-218 ЦПК України,
ст.ст. 16, 220, 334, 392, 657 ЦК
України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу
дійсним та визнання права власності на будинок та земельну ділянку
-задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 з
земельною ділянкою біля цього будинку, площею 0,318 гектара, посвідченою
державним актом на право приватної власності на землю, виданим Новогупалівською
сільською радою Вільнянського району Запорізької області 22.01.1996р., №201,
укладений 20.08.2007р. між ОСОБА_3 та ОСОБА_4.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1..

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку
біля будинку АДРЕСА_1, площею 0,318 гектара, посвідчену державним актом на
право приватної власності на землю, виданим Новогупалівською сільською радою
Вільнянського району Запорізької області 22.01.1996р., зареєстрованим за №201.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути
подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на
рішення суду подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне
оскарження.