Справа №2-1402 за
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 серпня 2007
року Запорізький районний суд Запорізької області у складі:

головуючого -
судді Гончаренко П.П.

при секретарі -
Чубуковій Н.М.

розглянувши
в відкритому попередньому   судовому
засіданні м.  Запоріжжя цивільну справу
за позовом  ОСОБА_1до ОСОБА_2 про
визнання угоди купівлі-продажу дійсною та визнання права власності на  земельну ділянку,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до
суду з позовом про визнання угоди купівлі-продажу дійсною та визнання за нею
права власності на земельну ділянку,
зазначивши,  що 10.08.2007 року
вона придбала за десять тисяч гривень у відповідача ОСОБА_2 належну йому на
праві власності земельну ділянку площею 0, 24 га для будівництва,
обслуговування житлового будинку та господарських споруд,  що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Всі суттєві
умови угоди були виконанні обома сторонами,
матеріальний розрахунок був проведений. Однак,  угоду купівлі-продажу земельної ділянки
сторони не мають змоги укласти із-за відсутності у відповідача паспорту
забудовника,  необхідного для нотаріуса
при посвідченні угоди.. Оскільки,  на
підставі  ст. 158 ч. 2 ЗК України,  всі земельні спори,  з приводу володіння,  користування і розпорядження земельними
ділянками,  що перебувають у власності
громадян,  вирішуються тільки судом,  тому позивач вимушений був звернутися до суду
з цією заявою.

Відповідач
ОСОБА_2 з позовом згоден повністю,
просить суд розглянути справу в його відсутність,  про що письмово повідомив суд.

Вислухавши
позивача,  вивчивши матеріали
справи,  суд вважає позов обгрунтованим
та таким,  що підлягає задоволенню з
наступних підстав.

Одержання
ОСОБА_2 від ОСОБА_1 за
продаж їй земельної ділянки площею 0, 24 га для будівництва та обслуговування
житлового будинку та господарських споруд,
яка знаходиться за адресою:АДРЕСА_1 грошових коштів у розмірі десяти
тисяч гривень підтверджується розпискою,
написаною ОСОБА_2 власноручно. Дійсність розписки ніким із сторін не
оспорюється.

Належність
на праві власності ОСОБА_2 земельної ділянки площею 0, 2400 га для будівництва
і обслуговування житлового будинку та господарських споруд,  розташованої за адресою : АДРЕСА_1 підтверджене
наданим суду д Державним актом на право приватної власності на землю серія
НОМЕР_1виданим 09.08.2007 року Розумівською сільською радою Запорізького району
Запорізької області.

Усі
істотні вимоги договору між сторонами виконані,
але всупереч вимогам  ст. 132 ч. 1
ЗК України та  ст. 657 ЦК України
нотаріально договір не посвідчено. Оскільки,
на підставі  ст. 158 ч. 2 ЗК
України,  всі земельні спори,  з приводу володіння,  користування і розпорядження земельними
ділянками,  що перебувають у власності
громадян,  вирішуються тільки судом.

На
підставі  ст. 334 ч.3 ЦК України,  нотаріальне посвідчення може бути
компенсоване рішенням суду при наявності умов,
передбачених ч. 2  ст. 220 ЦК України,  а саме: сторони домовились відносно всіх
поважних умов договору,  що
підтверджується письмовими доказами; відбулося повне виконання договору.

Усе це
підтверджено матеріалами справи,  ніким
із сторін не заперечене.

Відповідно
до п. 1  ст. 202 ЦК України
правочином є дія особи,  спрямована на
набуття,  зміну або припинення цивільних
прав та обов'язків. Таким,  чином,  виконанні всі умови дають змогу визнати даний
правочин дійсним.

Відповідно
до ч, 2  ст.220 ЦК України,  якщо сторони домовилися відносно усіх
важливих умов,  що підтверджується
письмовими доказами та відбулося повне виконання договору,  суд може визнати такий договір дійсним.  В цьому випадку подальше нотаріальне
посвідчення договору не потрібне.

2

Згідно з
ч. 1  ст. 328 ЦК України право
власності набувається на підставах,  що
не заборонені законом,  зокрема із
правочинів.

У
відповідності зі  ст.12 Закону України
„Про власність" громадяни набувають права власності у результаті укладення
угод,  не заборонених законом.

Керуючись  ст.
ст. 10,  11,  60,
212-215 ЦПК України,   ст.  ст. 220,
657 ЦК України,   ст. 12 Закону України „Про
власність",  суд

ВИРІШИВ:

Позов
задовольнити.

Визнати
дійсною угоду купівлі-продажу земельної ділянки площею 0, 2400 га для
будівництва і обслуговування житлового будинку та господарських споруд,  що знаходиться по АДРЕСА_1,  укладену 10.08.2007 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати
право власності за ОСОБА_1 на
земельну ділянку площею 0, 2400 га для будівництва і обслуговування житлового
будинку та господарських споруд,
розташовану за адресою : АДРЕСА_1,  яка належала ОСОБА_2 згідно Державного акту
на право приватної власності на землю серіяНОМЕР_1виданого 09.08.2007 року Розумівською
сільською радою Запорізького району Запорізької області.

Рішення
може бути оскаржено в апеляційний суд Запорізької області шляхом подачі заяви
про апеляційне оскарження рішення суду протягом 10 днів з дня проголошення
рішення суду до Запорізького районного суду Запорізької області та подачі
апеляційної скарги на рішення протягом 20 днів після подачі заяви про
апеляційне оскарження.