Справа № 2- 2134/2007 року
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ            УКРАЇНИ

20 вересня 2007
року      Смілянський міськрайонний суд
Черкаської області в складі:

головуючого-судді                 Гудзюка І.В.,

при секретарі                         Хлівній Н.М.,

провівши попереднє судове засідання в залі суду в м. Сміла по цивільній
справі за позовом ОСОБА_1 доОСОБА_2 про визнання договору, не посвідченого
нотаріально, дійсним та визнання права власності, -

встановив:

5 квітня 2007
року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2. укладено договір, згідно якого позивач купив у
відповідача домоволодіння АДРЕСА_1 сплатив
гроші в сумі 17 000 грн., а ОСОБА_2 передав йому ключі від будинку та технічну документацію
і зобов'язався оформити дану угоду у нотаріуса до 5 липня 2007 року..

Посилаючись на
ці обставини і те, що на території вказаного домоволодіння є самовільно
збудовані приміщення, позивач звернувся в суд і просить визнати договір
купівлі-продажу домоволодіння, дійсним та визнати за ним право власності на
домоволодіння, включаючи самовільно зведені будівлі, а також земельну ділянку.

Відповідач позов визнав повністю,
про що вказав у своїй письмовій заяві.

Позов підлягає до задоволення
виходячи з наступного.

Згідно ст. 220 ЦК України якщо
сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове
виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального
посвідчення, суд може такий договір визнати дійсним.

Доказом того, що
між сторонами відбулася угода купівлі продажу домоволодіння та земельної
ділянки є розписка про те, що ОСОБА_2 отримав від позивача 17 000 грн. за домоволодіння АДРЕСА_1

Відповідно до
висновку Смілянської виробничої групи КПВ АПП «Облахрбюро» розташування
житлового будинку та деяких господарських споруд здійснено з деякими порушеннями вимог ДБН - 360-92**. Разом з тим як
вбачається із генерального плану забудови земельної ділянки позивачем погоджено
розташування самовільно зведених будівель із відділом ВППД Смілянського
РВ ГУМНС України в Черкаській області.

На підставі наведеного, ст.ст. 220, 334, 376 ЦК України, керуючись ст.ст. 10, 130, 213-215 ЦПК України,
суд, -

вирішив:

Позов задовольнити.

Визнати договір
купівлі-продажу, за яким 5 квітня 2007 року ОСОБА_2 продав, а ОСОБА_1купив
домоволодіння АДРЕСА_1 дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності
на: -    домоволодіння АДРЕСА_1 включаючи
і самочинно збудовані споруди, а саме: жилий будинок під літерами « Ббб1»,
прибудову під літерою «б2»,
два сараї під літерами «З» та «И», сарай-прибудову під літерою «ж »;

2

-    земельну ділянку площею 0,1247
га, яка розташована поАДРЕСА_1 для будівництва та обслуговування
жилого будинку, згідно

державного акту на право власності на землю серії НОМЕР_1, виданого 22
червня

2005 року на ім'яОСОБА_2.

Рішення   може   бути
оскаржене   до   апеляційного   суду
Черкаської   області   через

Смілянський міськрайонний суд шляхом подачі в 10 денний строк з дня його
проголошення

заяви про апеляційне оскарження та
подання протягом 20 днів після подання такої заяви -

апеляційної
скарги.  Апеляційна скарга може бути  подана і  в   10
денний  строк з дня

проголошення рішення без попереднього подання заяви про його оскарження.

Рішення набирає законної сили після
закінчення строку на його оскарження, а в разі його оскарження - після розгляду справи апеляційним судом, якщо воно не буде
скасоване.