Справа № 2 -
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

25 травня 2007
року  Іванівський районний суд Одеської
області в складі: головуючого
судді        Димова В.Б. при
секретарі       Туруті Ж.В.

розглянувши у попередньому судовому засіданні в смт.
Іванівка Одеської області

цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,  ОСОБА_3,
ОСОБА_4,  ОСОБА_5,  ОСОБА_6,
ОСОБА_7,  ОСОБА_8,  ОСОБА_9,
ОСОБА_10,  ОСОБА_11,  ОСОБА_12, ОСОБА_13,  ОСОБА_14,
ОСОБА_15,  ОСОБА_16,  ОСОБА_17, ОСОБА_18,  ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22-
співвласників майна реорганізованого КСП „Батьквіщина",  що належить їм на праві спільної часткової
власності,  про визнання договору
купівлі-продажу дійсним,  про визнання
права власності на майно,

ВСТАНОВИВ:

Позивач        звернувся      до
суду    з                  позовом
до    співвласників майна

реорганізованого
КСП „Батькіщина",  що належить їм на
праві спільної часткової власності,  про
визнання договору купівлі-продажу дійсним,
про визнання права власності на майно,
посилаючись на те,  що 24
листопада 2006р. між ним та відповідачами - співвласниками майна,  що належить їм на праві спільної часткової
власності,  від імені яких діяв
Уповноважена особа майнової групи - ОСОБА_22,
було укладено у письмовій формі договір купівлі-продажу майна,  перелік якого додається до договору
купівлі-продажу.

Майно,  яке було предметом договору
купівлі-продажу,  належало співвласникам
на праві спільної часткової власності на підставі договору про спільне
володіння,  користування і розпорядження
майном від 01.03.2002р.

Вказане
майно було отримано за актом прийому-передачі від правонаступника КСП КСП
„Батьківщина" - ТОВ „Батьківщина" 01.03.2002р. уповноваженою собою -
ОСОБА_22 на підставі рішення зборів співвласників групи № 1 від 09.02.2002р. на
виконання Указу Президента України від 29 січня 2001р. № 62 „Про заходи щодо
забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аграрного
сектора економіки" та постанови Кабінету Міністрів України від 28 лютого
2001р. № 177 „Про врегулювання питань щодо забезпечення захисту майнових прав
селян у процесі реформування аграрного сектору економіки".

Співвласники
відповідно до Договору про спільне володіння,
користування і розпорядження майном прийняли рішення укласти договір
купівлі-продажу майна,  що знаходиться в
спільній частковій власності.

Вказане
рішення було прийнято на зборах співвласників 24.11.2006р.,  що підтверджується протоколом № 1.

Співвласники
надали повноваження ОСОБА_22 отримати майно від ТОВ «Батьківщина» в особі його
директора ОСОБА_23 та підписати договір купівлі-продажу від імені
співвласників.

Вказане
майно було отримано уповноваженою особою ОСОБА_22. від ТОВ «Батьківщина» в
особі його директора ОСОБА_23

На
зборах співвласників було прийнято рішення про відчуження майна шляхом його продажу
за ціною 24 306 грн.

Шульга
В.В. від імені співвласників підписав договір купівлі-продажу майна,  що знаходиться в спільній частковій
власності.

Позивач
вказує,  що він повністю сплатив
співвласникам вартість майна відповідно до умов договору,  що підтверджується відомістю,  яка містить підписи співвласників,  та було отримано за актом прийому -передачі
майно,  що підтверджується актом-приймання
передачі.

Позивач зазначає,  що сторони
договору домовилися щодо усіх істотних умов

договору купівлі-продажу - предмету та ціни,  що підтверджується письмовими доказами -

договором купівлі -продажу,
укладеним у письмовій формі,
відбулося повне виконання

договору купівлі-продажу: він сплатив за майно обумовлену договором
купівлі-продажу

грошову суму,  що підтверджується
письмовим доказом - відомістю,  майно
було передано

підприємству  за актом  приймання-передачі,   але
відповідачі             ухиляються     від

нотаріального
посвідчення договору купівлі-продажу.

З
урахуванням наведеного позивач просить визнати дійсним договір купівлі-продажу
майна та визнати за ним право власності на вказане майно.

В
судовому засіданні позивач вимоги підтримав та частково змінив предмет позову в
частині визнання за ним права власності на нерухоме майно,  а саме: визнати за ним право власності на
виробничі будівлі,  які складається з
будинку тваринника,  позначеного на плані
земельної ділянки літ. А,  загальною
площею 109 кв.м. ,  склад,  позначений на плані земельної ділянки літ.
«Б» загальною площею 538.4 кв.м. ,
корівник,  позначений на плані
земельної ділянки літ. «В»,  загальною
площею 993, 6 кв.м,  надавши суду
технічний паспорт на виробничі будівлі. Інші вимоги щодо визнання права
власності на устаткування,
механізми,  транспортні засоби та
тварини позивач підтримав.

Представник відповідачів - ОСОБА_22
позов                                                         визнав

повністю.

Виходячи
з наведеного,  суд вважає,  що рішення у справі можливо постановити
при     проведенні попереднього судового
засідання.

Відповідно
до ч.4  ст.  130 ЦПК України при визнанні позову
ухвалюється судове рішення в порядку,
встановленому  ст.  174 ЦПК України.

Згідно з
ч.4  ст.
174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для
того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд,  заслухавши пояснення позивача,   представника    відповідача,     дослідивши матеріали справи,  вважає,
що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

В
судовому засіданні було встановлено,  що
24 листопада 2006р. між позивачем та відповідачами - співвласниками майна,  що належить їм на праві спільної часткової
власності,  від імені яких діяв
Уповноважена особа майнової групи - ОСОБА_22,
було укладено у письмовій формі договір купівлі-продажу майна,  перелік якого додається до договору
купівлі-продажу.

Майно,  яке було предметом договору купівлі-продажу,  належало співвласникам на праві спільної
часткової власності на підставі договору про спільне володіння,  користування і розпорядження майном від
01.03.2002р.

Як
убачається з акту прийому-передачі,
вказане майно було отримано від правонаступника КСП „Батьківщина" -
ТОВ „Батьківщина" 01.03.2002р. уповноваженою собою - ОСОБА_22 на підставі
рішення зборів співвласників групи на виконання Указу Президента України від 29
січня 2001р. № 62 „Про заходи щодо забезпечення захисту майнових прав селян у
процесі реформування аграрного

сектора економіки"
та постанови Кабінету
Міністрів України від 28 лютого 2001р. № 177 „Про врегулювання питань щодо
забезпечення захисту майнових прав селян у процесі реформування аграрного
сектору економіки".

Співвласники
відповідно до Договору про спільне володіння,
користування і розпорядження майном прийняли рішення укласти договір
купівлі-продажу майна,  що знаходиться в
спільній частковій власності. Вказане рішення було прийнято на зборах
співвласників 24.11.2006р.,  що
підтверджується протоколом № 1.

Співвласники
надали повноваження ОСОБА_22отримати майно від ТОВ «Батьківщина» в особі його
директора ОСОБА_23 та підписати договір купівлі-продажу від імені
співвласників.

Вказане
майно було отримано уповноваженою особою ОСОБА_22. від ТОВ «Батьківщина» в
особі його директора ОСОБА_23

На
зборах співвласників було прийнято рішення продати майно за ціною 24 306
грн,  про що свідчить протокол № 1 від
24.11.2006р.

Шульга
В.В. від імені співвласників підписав договір купівлі-продажу майна,  що знаходиться в спільній частковій
власності.

На
обґрунтування того,  що вартість майна
повністю сплачена співвласникам,  позивач
надав суду відомість,  яка містить
підписи співвласників про отримання коштів за свої частки.

В
судовому засіданні також доведено,  що
позивач отримав майно за актом прийому-передачі.

Відповідно
до ч.2  ст. 220 ЦК України якщо
сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору,  що підтверджується письмовими доказами,  і відбулося повне або часткове виконання договору,  але одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення,  суд може
визнати такий договір дійсним.  У цьому
разі наступне нотаріальне посвідчення договору
не  вимагається.

Відповідно
до ч.1  ст.  209 ЦК
України правочин,  який вчинений у письмовій
формі,  підлягає нотаріальному
посвідченню лише у випадках,
встановлених законом або за домовленістю
сторін.

Статтею
203 ЦК України
встановлено,  що зміст угоди не може
суперечити Цивільному кодексу,  іншим
актам цивільного законодавства,  а також
моральним засадам суспільства; угода повинна бути укладена у формі,  встановленій законом,  волевиявлення має бути вільним і відповідати
його внутрішній волі,  угода повинна бути
спрямована на реальне настання правових наслідків,  обумовлених нею.

Відповідно
до ч.1  ст. 328 ЦК України право
власності набувається на підставах,  не
заборонених законом,  зокрема за угодами.

У
ч.1  ст. 334 ЦК України
зазначено,  що право власності у набувача
майна за договором виникає з моменту передання майна,  якщо інше не встановлено договором або
законом.

Відповідно
до ч.3  ст.  334 ЦК
України право власності за договором,
який підлягає нотаріальному посвідченню,
виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання
законної сили рішенням суду про визнання договору,  не посвідченого нотаріально,  дійсним.

Згідно з
ч.3  ст. 334 ЦК України,  якщо договір про відчуження майна підлягає
державній реєстрації,  право власності у
набувача виникає з моменту такої реєстрації.

Відповідно
до ч.1  ст.  655 ЦК
України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або
зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні
(покупцеві),  а покупець приймає або
зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Відповідно
до ч.2  ст. 220 ЦК України якщо
сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору,  що підтверджується письмовими доказами,  і відбулося повне або часткове виконання
договору,  але одна із сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення,  суд
може визнати такий договір дійсним.  У
цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору  не вимагається.

Таким
чином,  суд приходить до висновку,  що сторони домовилися щодо усіх істотних умов
договору купівлі-продажу - предмету та ціни,
відбулося повне   виконання

договору кушвлі-продажу,  але відповідачі      ухиляються від нотаріального посвідчення
договору купівлі-продажу.

За таких
обставин договір купівлі-продажу,
укладений у письмовій формі,
підлягає визнанню дійсним,  а за
ОСОБА_1 має бути визнано право власності на майно,  що знаходиться за адресою: с. Прохорове,  вул.
Залізнична 25,  Іванівський
район,  Одеська обл.,
яке було предметом договору купівлі-продажу,  та перелік якого надається в     додатку до цього договору,  а саме:

Виробничі будівлі:

1)  Будинок
тваринника,  позначений     на плані земельної ділянки   літ. А,
загальною

площею
109 кв.м. ;

2)
Склад,
позначений   на плані земельної
ділянки літ. «Б» загальною площею 538.4 кв.м. ;

3)
Корівник,
позначений на плані земельної ділянки літ. «В»,  загальною площею 993, 6 кв.м.

Устаткування,  механізми,
транспорті засоби,  тварини:

Найменування                Кількість

Резурвуар
5м3                              1

Шкаф силовий                             1

Щит
електричний                        1

Трактор
Т-40                                1

Трактор
МТЗ-80                           1

Доїльна
установка                       1

Центрифуга                                  1

Транспортер                                 1

Санвузли                                      2

Електроводонагрівач                   1

Насос
ВУУ-20120                        1

Подрібнювач
-УСК-3                  1

Будка                                             1

Кормоподрібнювач                     1

Електроводонагрівач
САОС-800   1

Електроводонагрівач
САОС-400   1

Погрузчик КУН                            1

Комбайн
-СК-5                           1

Підборщик  ТТТ-31                      1

Автомобіль марки
ГЖ -,  тип кузову - пікап,  рік випуску 1992,  № шасі - НОМЕР_1,  № кузову -НОМЕР_1,  № двигуна - НОМЕР_2,  номерний знак НОМЕР_3

Ємність                                       1

Ємність                                       1

Ємність                                       1

Ємність    1

Корова                                        6

Огорожа силосної ями              1

Водопровід                                 1

Культиватор
КРН-5, 6              1

Доїльні
апарати                         4

Криниця                                     1

Ваги                                            1

Керуючись  ст.
203,  ч.1  ст.
209,  ч.2  ст. 220,
ч.1  ст. 328,   ст.
334,    ст. 655 ЦК України,   ст.
ст.  14, 57, 60, 130, 174, 212,
213   ЦПК України,   суд-

ВИРІШИВ:

1.
Позов ОСОБА_1
задовольнити.

2.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу,  який був укладений 24 листопада 2006р. у
письмовій формі між ОСОБА_1 та співвласниками майна,  що належить їм на праві спільної часткової
власності,  від імені яких на підставі
Договору про спільне володіння,
користування і розпорядження майном від 01.03.2002р. діяв ОСОБА_22,  відповідно до якого співвласники майна,  що належить їм на праві спільної часткової
власності,  від імені яких на підставі
Договору про спільне володіння,
користування і розпорядження майном від 01.03.2002р. діяв
ОСОБА_22продали,  а ОСОБА_1 купив
нерухоме майно,  що знаходиться за
адресою: с. Прохорове,  вул.  Залізнична 25,  Іванівський район,  Одеська обл.,  та   складається   з:

Виробничих
будівель:

1)
Будинок тваринника,  позначений на плані
земельної ділянки літ. А,  загальною
площею 109 кв.м. ;

2)
Склад,
позначений   на плані земельної
ділянки літ. «Б» загальною площею 538.4 кв.м. ;

3)
Корівник,
позначений на плані земельної ділянки літ. «В»,  загальною площею 993, 6 кв.м.

а  також
устаткування,  механізми,  транспортні засоби,  тварини:

Найменування                           Кількість

Резурвуар
5мЗ                           1

Шкаф силовий                           1

Щит
електричний                     1

Трактор
Т-40                             1

Трактор
МТЗ-80                        1

Доїльна
установка                     1

Центрифуга                                1

Транспортер                              1

Санвузли                                   2

Електроводонагрівач                1

Насос
ВУУ- 20120          1

Подрібнювач
-УСК-3                1

Будка                                           1

Кормоподрібнювач                   1

Електроводонагрівач
САОС-800          1

Електроводонагрівач
САОС-400          1

Погрузчик КУН                          1

Комбайн
-СК-5                          1

Підборщик  ТТТ-31                    1

Автомобіль марки
ІЖ -,  тип кузову - пікап,  рік випуску 1992,  № шасі - НОМЕР_1,  № кузову -НОМЕР_1,  № двигуна - НОМЕР_2,  номерний знак НОМЕР_2

Ємність                                       1

Ємність                                       1

Ємність                                       1

Ємність                                       1

Корова                                        6

Огорожа
силосної ями              1

Водопровід                                 1

Культиватор
КРН-5, 6              1

Доїльні
апарати                         4

Криниця                                     1

Ваги                                            1

3.  Визнати за ОСОБА_1 право власності
на нерухоме

майно,  що знаходиться за адресою: с.
Прохорове,  вул.  Залізнична 25,  Іванівський район,

Одеська обл.,  та   складається   з:

Виробничих
будівель:

1) Будинок   тваринника,
позначений    на плані земельної
ділянки   літ. А,  загальною площею 109 кв.м. ;

2)
Склад,
позначений   на плані земельної
ділянки літ. «Б» загальною площею 538.4 кв.м. ;

3)
Корівник,
позначений на плані земельної ділянки літ. «В»,  загальною площею 993, 6 кв.м.

4.  Визнати за ОСОБА_1 право власності
на

устаткування,  механізми,  транспорті засоби,  тварини:

Найменування                      Кількість

Резурвуар
5мЗ                             1

Шкаф силовий                            1

Щит
електричний                      1

Трактор
Т-40                               1

Трактор
МТЗ-80 1

Доїльна
установка                     1

Центрифуга                                1

Транспортер                               1

Санвузли                                    2

Електроводонагрівач                 1

Насос
ВУУ-20120                      1

Подрібнювач
-УСК-3                1

Будка                                           1

Кормоподрібнювач                   1

Електроводонагрівач
САОС-800   1

Електроводонагрівач
САОС-400   І

Погрузчик КУН                          1

Комбайн
-СК-5                         1

Підборщик  ТТТ-31                    1

Автомобіль марки
ІЖ -,  тип кузову - пікап,  рік випуску 1992,  № шасі - НОМЕР_1,  № кузову -НОМЕР_1,  № двигуна - НОМЕР_2,  номерний знак НОМЕР_3

Ємність                                       1

Ємність                                       1

Ємність                                       1

Ємність                                       1

Корова                                        6

Огорожа
силосної ями              1

Водопровід                                 1

Культиватор
КРН-5, 6              1

Доїльні
апарати                         4

Криниця                                     1

Ваги                                            1

Рішення
може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області через Іванівський
районний суд Одеської області суд шляхом подання заяви про апеляційне
оскарження рішення суду протягом десяти днів з дня проголошення рішення і
поданням після цього протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне
оскарження апеляційної скарги.

Рішення вступило
в законну силу  05 червня 2007р.

Голова
Іванівського районного суду

Одеської
області                                                                        Тимчук
P.M.

Оригінал
рішення знаходиться в матеріалах цивільної справи № 2-733/2007 Іванівського
районного суду Одеської області.