Справа №2-4302/07/04
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31
серпня 2007 року Київський районний суд м. Харкова в складі:

головуючого
- судді                      Донець О. В.

при
секретарі                                 Муленко
К.І.

розглянувши у
відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Харківської
міської ради про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач
звернувся до суду з позовом про визнання за ним права власності на нежитлове
приміщення магазину непродовольчих товарів, розташоване по АДРЕСА_1,
посилаючись на наступне. Йому на підставі договору від купівлі-продажу від
30.05.2007 p.,
належить двокімнатна квартира №2 загальною площею 45,6 кв.м. по АДРЕСА_1.
Після придбання зазначеної квартири ним за власні кошти проведена її
реконструкція з переобладнанням під магазин непродовольчих товарів, внаслідок
чого загальна площа приміщень збільшилась до 72,2 кв.м. Реконструкція проведена
з додержанням будівельних та санітарних норм і правил. БТІ видало технічний
паспорт приміщень. Таким чином, ним створено нове майно, однак, в зв'язку з
тим, що воно збудоване без належного дозволу, він вимушений звернутися до суду.

Представник
позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Представник
відповідача позов не визнав, заперечуючи проти визнання за позивачем права
власності на самочинно реконструйовані приміщення, посилаючись на те, що
позивачем не було дотримано встановлений порядок прийняття самочинно
збудованого об'єкту в експлуатацію.

Суд,
вислухавши представників сторін, дослідивши матеріали справи, задовольняє
позов, виходячи з наступного.

В судовому
засіданні встановлено, що позивачу по справі ОСОБА_1на підставі договору
купівлі-продажу від 30.05.2007 р. належить двокімнатна квартира №2 загальною
площею 45,6 кв.м. по АДРЕСА_1.

Після
придбання зазначеної квартири позивачем за власні кошти проведена її
реконструкція з переобладнанням під магазин непродовольчих товарів з
влаштуванням відокремленого входу, вітрини та прибудови.

18.07.2007
р. КП «Харківське
міське Бюро технічної інвентаризації» виготовлений технічний паспорт на
нежитлові приміщення в літ. «А-5» по АДРЕСА_1, відповідно до якого магазин
непродовольчих товарів з улаштуванням відокремленого входу складаються з
приміщень 2-1, 2-2, 2-3, 2-4, загальною площею 72,2 кв.м.

Відповідно
до ч.1 ст.331 ЦК України
право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається
нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на
новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.

Відповідно
до ч.3 ст.376 ЦК України
право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням
суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній
ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної
ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Згідно з
технічним висновком ТОВ «Харківреконструкція» всі будівельні конструкції не
житлового магазину непродовольчих товарів з улаштованим відокремленим входу та
вітринами знаходяться у задовільному стані та відповідають санітарним та
протипожежним вимогам, які пред'являються до нежитлових приміщень; магазину
непродовольчих товарів по АДРЕСА_1придатне для подальшої експлуатації.

Таким
чином, самочинно проведена позивачем реконструкція відповідає всім будівельним
та санітарно-технічним нормам та правилам, і не порушує права інших осіб. Судом
не встановлено, що при проведенні реконструкції нерухомого майна були порушені
будь-чиї права. З урахуванням викладеного, суд задовольняє позовні вимоги в
повному обсязі.

На
підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10,11,60,212-215 ЦПК України, ст.ст.
331,376 ЦК України,
суд-

- ВИРІШИВ:

Позов
ОСОБА_1задовольнити.

Визнати
за ОСОБА_1право власності на нежитлове приміщення магазину непродовольчих
товарів з улаштуванням відокремленого входу, яке складається з приміщень №№ 2-1,2-2,2-3,2-4
загальною площею 72,2 кв.м. (колишня квартира №2), розташовані в літ. «А-5» по
АДРЕСА_1.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської
області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.