Справа  №  2-407107
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 серпня 2007
року

Новомосковський
міськрайонний суд Дніпропетровської області в складі: головуючого судді -
Городецького Д.І. секретаря - Радільчук Н.І. розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м.  Новомосковську цивільну
справу  за  позовом
ОСОБА_1  до  ОСОБА_2 та
ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним,  визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1.
звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2.
та ОСОБА_3.  про визнання договору
купівлі-продажу дійсним,  визнання права
власності.

В
обґрунтування своїх позовних вимог позивач стверджує,  що 23.03.2007 року між ним і відповідачами
був укладений договір купівлі-продажу,
згідно якого він купив у ОСОБА_2. та ОСОБА_3.  за 3744 грн. квартиру,  яка знаходиться за адресою: мікрорайон
«Орільський»,  будинок АДРЕСА_1.

Вищенаведена
угода була укладена в простій письмовій формі і не була нотаріально посвідчена.

Позивач
в своїй заяві указав,  що йому стало
відомо,  що договір купівлі-продажу
нерухомості (квартири) потребує нотаріального посвідчення,  але сторони виконали всі умови угоди,  тому,
просить визнати договір купівлі-продажу вказаної квартири дійсним,  визнати за ним право власності на зазначений
об'єкти нерухомості.

Позивач,  ОСОБА_1 ,
в судове засідання не з'явився,
надіслав письмову заяву,  в якій
підтримує свої позовні вимоги у повному обсязі і просить суд розглянути справу
без його участі.

Відповідач
ОСОБА_2. в судове
засідання не з'явився,  в своїй заяві
просить суд розглянути справу без його участі,
позов визнає в повному обсязі.

Відповідачка
ОСОБА_3.  в судове засідання не з'явилася,  в своїй заяві просить суд розглянути справу
без її участі,  позов визнає в повному
обсязі.

Суд,  дослідивши матеріали справи,  приходить до переконання,  що позовні вимоги ОСОБА_1  підлягають задоволенню з наступного.

В
судовому засіданні встановлено,  що
23.03.2007 року між позивачем і відповідачами був укладений договір
купівлі-продажу,  згідно якого позивач
купив у ОСОБА_2. та
ОСОБА_3 за 374 4
грн. квартиру,  яка знаходиться за
адресою: мікрорайон «Орільський»,
будинок АДРЕСА_1.,  цей факт
підтверджується договором купівлі-продажу. (а.с. 5)

Вказана
квартира належала відповідачам ОСОБА_2.
та ОСОБА_3.  згідно витягу з реєстру
прав власності на нерухоме майно серія ССС № 108134 від 30.05.2007 року. (а.с.
Ю).

Вищенаведена
угода була укладена в простій письмовій формі і не була нотаріально
посвідчена,  (а.с. 5)

Згідно  ст.  657 ЦК України,  договір купівлі-продажу нерухомого майна
укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Згідно  ст.
220 ЦК України,  у разі недодержання сторонами вимоги закону
про нотаріальне посвідчення договору,
такий договір є нікчемним.  Якщо
сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору,  що підтверджується письмовими доказами і
відбулося повне або часткове виконання договору,  але одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення,  суд може
визнати такий договір дійсним.  У цьому
разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

В судовому
засіданні встановлено,  що сторони
домовилися щодо усіх істотних умов договору,
що підтверджується письмовими доказами - ОСОБА_1  оплатив вартість квартири,  прийняв її у власність,  відповідачі ОСОБА_2. та ОСОБА_3,
в свою чергу,  отримали
оплату вартості об'єкту нерухомості,
передали квартиру позивачу,
.тому,  суд вважає можливим
визнати договір купівлі-продажу дійсним,
визнати за позивачем право власності на вказану квартиру.

Керуючись  ст.
ст.  10,  60,
213-215,  224-226 ЦПК
України,   ст.  ст. ,
657,  220,  суд,

ВИРІШИВ:

Визнати
дійсним договір купівлі-продажу,
укладений 23.03.2007 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 і ОСОБА_3,  згідно якого ОСОБА_1 купив у ОСОБА_2 і ОСОБА_3 за
3744 грн. квартиру,  яка знаходиться за
адресою: мікрорайон «Орільськии»,
будинок АДРЕСА_1.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на квартиру,
яка знаходиться за адресою: мікрорайон «Орільськии»,  будинок АДРЕСА_1.

На
рішення може бути подано заяву про апеляційне оскарження протягом десяти днів з
дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення подається протягом
двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.