Справа № 2- 1894
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07
вересня 2007 року                                                                  Біляївський
районний суд

Одеської області

в складі:
головуючого судді - Трушиної О.І. при секретарі - Коваленко Н. С.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в залі суду міста Біляївка цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі - продажу дійсним та
визнання права власності на житловий будинок, суд-

ВСТАНОВИВ:

Позивач
звернувся до суду з позовом і просить визнати дійсним договір купівлі-продажу
житлового будинку АДРЕСА_1, розташований на земельній ділянці 0,35 га,
укладений 10 липня 2007 року між ним та ОСОБА_2, та визнати за ним право
власності на вказаний будинок.

Свої
вимоги мотивує тим, що 10 липня 2007 року він домовився з відповідачем по
справі про придбання у нього будинку за 30000 грн. На виконання вимог договору
оплатив відповідачеві вказану суму, а останній передав йому правовстановлюючий
документ на будинок, а також розписку про отримання грошей, і зобов'язався до
30 липня 2007 року оформити договір нотаріально, але до теперішнього часу не
оформив та ухиляється від нотаріального оформлення договору купівлі-продажу, у
зв'язку з чим він вимушений звернутися з позовом до суду.

У судовому
засіданні позивач наполягав на задоволенні позовних вимог.

Відповідач
у судовому засіданні позов визнав і пояснив, що між ним і позивачем 10 липня
2007 року дійсно був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку
АДРЕСА_1. Він отримав від позивача 30000 грн., і в свою чергу передав ключі від
будинку, дозволив в нього вселитися та зобов»язався підготувати документи для
оформлення договору нотаріально. В обумовлений ними строк оформити документацію
для нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу не мав можливості через
стан здоров»я.

Вислухавши
пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, оцінивши надані докази, суд
вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як
встановлено у судовому засіданні, 10 липня 2007 року сторони у простій
письмовій формі уклали договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними
спорудами АДРЕСА_1, за 30000 грн. (а.с. 14) і позивач передав обумовлену суму
відповідачеві, про що в матеріалах справи є розписка (а.с. 13).

Спірний
будинок належить відповідачеві на підставі договору дарування від 03 лютого
1993 року (а.с. 19-20). Згідно довідки Граденицької сільської ради № 2052 від
16.08.2007 р. будинок розташований на земельній ділянці розміром 0,35 га,
державний акт на землю не видавався (а.с. 12).

При
укладенні договору сторонами були узгоджені усі умови купівлі-продажу житлового
будинку - що стосується ціни, передачі у власність, оформлення технічної
документації на будинок.

Крім
цього, відповідач зобов'язався до 30 липня 2007 року оформити договір
купівлі-продажу нотаріально, але до теперішнього часу не оформив та ухиляється
від нотаріального посвідчення.

Згідно
ч. 2 ст. 220 ЦК України
"якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд
може визнати такий договір дійсним".

З
урахуванням викладеного суд вважає, що права позивача порушені відповідачем,
оскільки він ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу,
та підлягають судовому захисту.

Керуючись
ст. ст. 10, 11, 60, 174, 209, 212-215 ЦПК України, ст. 220, 638, 655, 657 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовну заяву
ОСОБА_1 задовольнити.

Договір
купівлі - продажу житлового будинку з надвірними спорудами АДРЕСА_1, укладений
30 липня 2007 року між ОСОБА_1, з однієї сторони і ОСОБА_2, з другої сторони
визнати дійсним.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 з надвірними спорудами:
літньою кухнею, цистерною, огорожею, що розташований на земельній ділянці 0,35
га.

Заяву
про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з
дня його проголошення, апеляційна скарга на рішення суду подається до
апеляційного суду Одеської області протягом двадцяти днів після подання заяви
про апеляційне оскарження або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України, через
Біляївський райсуд.