РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

Справа № 2-649/07 р.

17
вересня 2007 року                   Хорольський
районний суд Полтавської області

в складі:
головуючого -  Миркушіної Н.С.

при секретарі -
Корнет В.М. ,  розглянувши у відкритому
судовому засіданні в м.  Хоролі справу за
позовом ОСОБА_1до     ОСОБА_2про     визнання
договору  купівлі-продажу
нерухомого майна дійсним та визнання права власності на вказане майно ,

ВСТАНОВИВ:

Позивач
ОСОБА_1звернувся до суду з двома позовними заявами до ОСОБА_2 про визнання
договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним та визнання права власності
на вказане майно . Ухвалою суду вищевказані позови ОСОБА_1 об'єднвано в одне
провадження.

В
позовних заявах позивач ОСОБА_1 вказує,
що згідно договору міни від 17 серпня 2007 року укладеного між ним та
відповідачкою по справі ОСОБА_2  і
посвідченого приватним нотаріусом Хорольського районного нотаріального округу
Рибкою К.О. він передав ОСОБА_2  1-25
частину приміщення будинку побуту,  а
саме приміщення підвалу площею 46, 7 кв.м ,
що знаходиться в АДРЕСА_1в порядку обміну на приміщення в будинку побуту
,  що знаходиться в тому ж будинку затією
ж адресою. А відповідно до п.5 вказаного договору міни сторони набувають права
власності кожен на відповідне нерухоме майно,
що є предметом цього договору,  з
моменту проведення державної реєстрації договору та державної реєстрації права
власності. Сторони також зобов'язалися провести відповідний обмін частинами
земельних ділянок до 01.11.2007 року. Але після державної реєстрації договору
міни,  що доводиться Витягом із
Державного реєструправочинів від 17.08.2007року,  виданого приватним нотаріусом Хорольського
районного нотаріального округу Рибкою К.О.,
а також після державної реєстрації права власності на приміщення будинку
побуту,  відповідачка заявила про
небажання провести відповідний обмін частинами земельних ділянок до
01.11.2007року та запропонувала здійснити їх купівлю-продаж. 20 серпня 2007року
між позивачем та відповідачкою було досягнуто домовленості щодо усіх істотних
умов договору купівлі-продажу нерухомого майна,
згідно якого відповідачка ОСОБА_2
повинна була відчудити на користь позивача 1-5 частину площі землі,  яка перебуває у їхній спільній
власності,  за кошти в сумі 2000
грн.,  а позивач ОСОБА_1 повинен був
відчудити на користь відповідачки ОСОБА_2
17-500 частин загальної площі земельної ділянки,  вказаної в Державному акті на право приватної
власності на землю від 20.03.2003 року Серія ПЛ№094524,  що складає 13,  12 кв.м . за кошти в сумі 2 000 грн. Виходячи
із цього у власності позивача повинно було бути 913-1000 частин загальної площі
землі,  вказаної у вищезгаданому
державному акті,  що складає 352, 42
кв.м.  Позивач ОСОБА_1 вказує,  що 25 серпня 2007року відбулося повне
виконання ним умов цього договору за його кошти ,  оскільки він повністю оплатив вартість згідно
договору в сумі 2000 грн.,  що доводиться
розпискою ОСОБА_2  згідно якої вона
зобов'язуввалася оформити відповідний договір купівлі-продажу нерухомого майна
в нотаріальній конторі до 1 вересня 2007року,
але на даний час вона ухиляється від його виконання,  хоча вона також оплатила вартість купівлі у
позивача вказаної земельної ділянки.

А також
позивач ОСОБА_1 вказує у позовній заяві,
що на підставі Державного акту на право приватної власності на землю
Серія 11-ПЛ № 0311970,  що зареєстрований
у Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю від
30.11. 2000 року за № 620,  йому
позивачеві та відповідачів по даній справі ОСОБА_2  на праві спільної сумісної власності належить
земельна ділянка,  розташована у АДРЕСА_1
загальною площею 0, 0834 га,  передана
для будівництва та обслуговування жилого будинку і господарських будівель.
Позивач вказує,  що 30.08.2007 року між
ним та відповідачкою ОСОБА_2  було
досягнуто домовленість щодо усіх істотних умов договору купівлі-продажу
половини вищевказаної земельної ділянки загальною площею 0, 0834 га,  розташованої за вищевказаною адресою. А
05.09.2007року відбулося повне виконання позивачем за власні кошти умов
вказаного договору у вигляді повної оплати суми договору - 2000 грн.,  що доводиться письмовим доказом-розпискою
ОСОБА_2 ,  згідно якої вона
зобов'язувалася   оформити   відповідний
договір   купівлі-продажу   цього
нерухомого   майна   в

нотаріальній
конторі до 7 .09.2007 року,  але вона на
даний час ухиляється від його виконання. Згідно звіту від 30.08.2007року з
експертної грошової оцінки присадибної ділянки,
розташованої за вищевказаною адресою, - ринкова вартість половини
вищевказаної земельної ділянки становить 12 976грн.

Позивач
вказує,  що ч.2  ст. 220 ЦК України гласить про те що , якщо
сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору,  що підтверджується письмовими доказами,  і відбулося повне або часткове виконання договору,  але одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення,  суд може
визнати такий договір дійсним і в цьому разі наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається. А згідно  ст.
392 Цивільного кодексу України він як власник майна може пред'явити позов про
визнання його права власності ,  якщо це
право оспорюється або не визнається іншою особою,  а також у разі втрати ним документа,  який засвідчує його право власності.

Таким
чином,  вказував позивач,  і він і відповідачка фактично набули право
власності на вказане нерухоме майно відповідно до досягнутих з відповідачем
усіх істотних умов договору його купівлі-продажу,  що необхідно підтвердити в судовому порядку у
зв'язку з ухиленням відповідачки від нотаріального його посвідчення.

Позивач
просив суд визнати договір купівлі-продажу нерухомого майна,  а саме 1-5 частини земельної ділянки площею
59, 99 кв.м ,  розташованої у
АДРЕСА_1,  що належала ОСОБА_2згідно
Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку Серія ПЛ № 094524,  укладений між позивачем ОСОБА_1 та
відповідачкою ОСОБА_2  дійсним. ; а також
позивач просив суд визнати договір купівлі-продажу нерухомого майна,  а саме земельної ділянки площею 13, 12 кв.м
,  що становить 34-1000 від загальної
площі землі, розташованої у АДРЕСА_1,  що
належала ОСОБА_1 згідно Державного акту на право приватної власності на
земельну ділянку Серія ПЛ № 094524,
укладений між позивачем ОСОБА_1 та відповідачкою ОСОБА_2  дійсним. ; а також позивач просив суд визнати
за ним право власності на нерухоме майно,
тобто на земельну ділянку загальною пдлощею 352, 42 кв.м ,  що становить 913-1000 частин загальної
площі,  вказаної в Державному акті на
право приватної власності на земельну ділянку серія ПЛ№ 094524. та просив суд
визнати за ОСОБА_2  право власності на
нерухоме майно ,  а саме на земельну
ділянку площею 13,  12 кв.м ,  вказану у Державному акті на право приватної
власності на земельну ділянку серія ПЛ № 094524.; а також позивач просив суд
визнати договір купівлі-продажу нерухомого майна,  а саме половини від земельної ділянки
загальною площею 0, 0834 га,  розташованої
у АДРЕСА_1,  призначеної для будівництва
та обслуговування жилого будинку і господарських будівель згідно Державного
акту на право приватної власності на земельну ділянку Серіяіі- ПЛ № 031970,  укладений 30 серпня 2007року між позивачем
ОСОБА_1 та відповідачкою ОСОБА_2
дійсним. ; а також позивач просив суд визнати за ним право власності на
нерухоме майно,  тобто на земельну
ділянку загальною площею 0, 0834 га ,
розташованої у АДРЕСА_1 ,
призначеної для будівництва і обслуговування жилого будинку і
господарських будівель відповідно до Державного акту на право приватної
власності на земельну ділянку серія 11-ПЛ№ 031970 ,  що зареєстрований в Книзі записів державних
актів на право приватної власності на землю 30.11.2000 року за № 620.

В
судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав,  а відповідачка ОСОБА_2  позовні вимоги,  заявлені позивачем,  визнала повністю ,  показавши суду,  що вона дійсно ухилялася від виконання умов
договору між нею та ОСОБА_1 ,  що було
пов'язано із проблемами,  пов'язаними із
погіршенням стану її здоров'я.

Суд,  заслухавши учасників судового процесу,  дослідивши матеріали справи : Копію
експертної грошової оцінки присадибної земельної ділянки ,  розташованої у АДРЕСА_1;розписку ОСОБА_2  про отримання від ОСОБА_1 коштів у сумі 2000
грн.;копію рішення виконкому Хорольської міської ради про площу земельної
ділянки,  яка повинна належати ОСОБА_1;
витяги із технічної документації про грошову оцінку земельної ділянки; копію
експертної грошової оцінки земельної ділянки ,
розташованої у АДРЕСА_1;розписку ОСОБА_2
про отримання нею від ОСОБА_1 коштів у сумі 2000 грн. вартості
нерухомого майна від 25.08.2007року; копію Державного акту на право власності
на земельну ділянку 0, 0386 га Серія Пл № 094524; - належно оцінивши всі зібрані
по справі докази в їх сукупності,
приходить до висновку,  що позовні
вимоги підлягають задоволенню повністю.

Судом
встановлено,  що між позивачем та
відповідачкою дійсно було досягнуто домовленості щодо усіх істотних умов
договорів купівлі-продажу нерухомого
майна - земельної ділянки та

відбулося повне
виконання позивачем та відповідачкою умов договорів у вигляді повної оплати їх
вартості,  отже ,  відповідно до ч.2  ст.
220 ЦК України слід визнати дійсним договори купівлі-продажу вказаного
нерухомого майна,  укладені між позивачем
та відповідачкою ,  і слід визнати за
позивачем право власності на нерухоме майно - земельні ділянки ,  розташовані в АДРЕСА_1

Керуючись  ст.
ст.  10,  60,
212,  213,  215
ЦПК України,  згідно  ст.
ст.  220 ч.2,  325 ЦК
України ,  суд

ВИРІШИВ:

Позов
ОСОБА_1до ОСОБА_2про визнання договорів купівлі-продажу нерухомого майна
дійсними та визнання права власності на вказане майно задоволити повністю.

Визнати
договір купівлі-продажу нерухомого майна,
а саме 1-5 частини земельної ділянки площею 59, 99 кв.м ,  розташованої у АДРЕСА_1,  що належала ОСОБА_2згідно Державного акту на
право приватної власності на земельну ділянку Серія ПЛ № 094524,  укладений між ОСОБА_1та ОСОБА_2 - дійсним.

Визнати
договір купівлі-продажу нерухомого майна,
а саме земельної ділянки площею 13, 12 кв.м ,  що становить 34-1000 від загальної площі
землі, розташованої у АДРЕСА_1,  що належала
ОСОБА_1згідно Державного акту на право приватної власності на земельну ділянку
Серія ПЛ № 094524,  укладений між
ОСОБА_1та ОСОБА_2, - дійсним.

Визнати
договір купівлі-продажу нерухомого майна,
а саме половини від земельної ділянки загальною площею 0, 0834 га ,  розташованої у АДРЕСА_1,  призначеної для будівництва та обслуговування
жилого будинку і господарських будівель,
укладений між ОСОБА_1та ОСОБА_2, -дійсним.

Визнати
за ОСОБА_1,  ІНФОРМАЦІЯ_1народження
,  право власності на нерухоме
майно,  тобто на земельну ділянку
загальною пдлощею 352, 42 кв.м ,  що
становить 913-1000 частин загальної площі,
вказаної в Державному акті на право приватної власності на земельну
ділянку серія ПЛ№ 094524.

Визнати
за ОСОБА_2,  ІНФОРМАЦІЯ_2
народження,  право власності на нерухоме
майно ,  а саме на земельну ділянку
площею 13,  12 кв.м ,  вказаною у Державному акті на право приватної
власності на земельну ділянку серія ПЛ № 094524.

Визнати
за ОСОБА_1,  ІНФОРМАЦІЯ_1народження,  право власності на нерухоме майно - на
земельну ділянку загальною пдлощею 0, 0834 га ,
розташовану у АДРЕСА_1 ,
призначену для будівництва і обслуговування жилого будинку і
господарських будівель відповідно до Державного акту на право приватної
власності на земельну ділянку серія 11-ПЛ№ 031970 ,  що зареєстрований в Книзі записів державних
актів на право приватної власності на землю 30.11.2000 року за № 620.

Протягом
десяти днів з дня проголошення рішення суду може бути подана заява про його
апеляційне оскарження в судову палату по цивільних справах апеляційного суду
Полтавської області через Хорольський районний суд . Протягом двадцяти днів
після подання заяви про апеляційне оскарження на рішення суду подається
апеляційна скарга в судову палату по цивільних справах апеляційного суду
Полтавської області.