Справа
№2-1817
РІШЕННЯ

іменем України

15 жовтня 2007
року

Василівський
районний суд Запорізької області

у складі:       головуючого судді Мовчана О.Г.

при
секретареві      Звєрєвої Е.С.

за
участю:    позивача                 ОСОБА_1

розглянувши
у відкритому судовому засіданні у місті Василівка справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним,

за
участю третьої особи - товариства з обмеженою відповідальністю «Таврічеська
універсальна біржа нерухомості,  -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 з вимогами про
визнання договору купівлі-продажу дійним.

Свої
вимоги позивач обґрунтовує тим,  що 06
листопада 1997 року між членом Тавричеської універсальної біржі нерухомості
ОСОБА_3,  яка діяла на підставі договору
поруки НОМЕР_1 від 06 листопада 1997 року від імені ОСОБА_2 та членом
Таврічеської універсальної біржі нерухомості ОСОБА_4 ,  яка діяла на підставі договору поруки від
імені ОСОБА_1,  в процесі біржових торгів
укладено угоду купівлі-продажу. Згідно вказаної угоди ОСОБА_2продала,  а ОСОБА_1 купила двокімнатну квартиру
АДРЕСА_1. Вказана квартира складається з двох жилих кімнат,  житловою площею 30, 3 м2,  загальною площею 51, 1 м2 та була продана за
11 702 грн.,  які ОСОБА_2отримала від
ОСОБА_1 повністю до підписання договору. На теперішній час виникло питання про
продаж вказаної квартири,  однак позивач
не може реалізувати своє право власності,
оскільки вказана категорія договорів укладається в письмовій формі і
підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Через необізнаність
позивача на момент укладення угоди,
вказаний договір купівлі-продажу був зареєстрований Таврічеською
універсальною біржею нерухомості,  а не
нотаріально,  тому позивач змушений
звернутися до суду за захистом своїх прав стосовно реалізації його прав як
власника.

В
судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала з
мотивів,  наведених у позовній заяві.

В якості
обґрунтування своїх вимог позивачем суду надані:

·
копія паспорту;

·
копія договору купівлі-продажу;

·
копія договору технічного паспорту;

·
копія реєстраційного посвідчення;

·
копія витягу з реєстру права власності на нерухоме майно.

Відповідач
ОСОБА_2,  яка була належним чином повідомлена про час розгляду
справи,  на підтвердження чого в матеріалах
справи міститься підтвердження розміщення оголошення про виклик до суду через
засоби масової інформації (газета «Запорізька правда»),  в судове засідання не з'явилася. Зі згоди
представника позивача

суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи,  що відповідає положенням  ст. 224 ЦПК України.

Представник
третьої особи,  на адресу якого своєчасно
направлялися судові виклики,  до судового
засідання не з'явився,  причини неявки
суду не повідомлені.

Заслухавши
доводи позивача,  дослідивши надані матеріали,  суд вважає позовні вимоги обґрунтованими та
такими,  що підлягають задоволенню,  оскільки в судовому засіданні встановлено,  що 06 листопада 1997 року між позивачем та
відповідачем по справі було укладено договір купівлі-продажу,  внаслідок чого ОСОБА_1 отримала право
власності на квартиру АДРЕСА_1. Дана угода була зареєстрована Таврічеською
універсальною біржею нерухомості.

Керуючись  ст.
ст. 124,  129 Конституції
України,   ст. 655,  657 ЦК
України,   ст. ст10,  11, 27,
ЗО,  88,  209,
212,  214-215,  218,
224-226 ЦПК України,  -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги
ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати
дійсним договір купівлі-продажу,
зареєстрований 06 листопада 1997 року за № 38 Таврічеською універсальною
біржею нерухомості.

Визнати
за ОСОБА_1 право приватної власності на квартиру АДРЕСА_1.

Заочне
рішення може бути переглянуто судом,  що
його ухвалив за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного
рішення може бути подано протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Сторони
та інші особи,  які брали участь у
справі,  а також особи,  які не брали участі у справі,  якщо суд вирішив питання про їх права та
обов'язки,  мають право оскаржити в
апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Заяву
про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано
протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення
суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне
оскарження.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви
про

апеляційне оскарження,  якщо заяву
про апеляційне оскарження не було подано. Якщо

було подано заяву про апеляційне оскарження,  але апеляційна скарга не була подана

у строк,  встановлений статтею 294
ЦПК України,  рішення суду набирає
законної

сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги
рішення,

якщо його не скасовано,  набирає
законної сили після огляду справи апеляційним

судом.