Справа № 2-2146/2007 р.
РІШЕННЯ іменем      України

13 вересня 2007 р.                                                    Ленінський районний суд м. Кіровограда в складі

головуючого                                                                                                                  Ковтун Л.М.

при секретарі:                                                                                                               Ткачук Л.О.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Кіровограді справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання договору дійсним та визнання права власності на недобудований житловий
будинок,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1
звернулася до суду з позовом про визнання договору дійсним та визнання права
власності на недобудований житловий будинок. Вказує, що 2 липня 2007 року між
нею та відповідачем був укладений договір купівлі-продажу 7/50 та 9/25 частин
незакінченого будівництвом житлового будинку АДРЕСА_1відсоток готовності якого
становить 7%.

Зазначила, що
ОСОБА_2 брала на себе зобов'язання протягом дводенного терміну з моменту
підписання посвідчити вказаний договір купівлі-продажу нотаріально. Відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення Договору
посилаючись на відсутність коштів, чим порушує права позивача.

Представник
позивача в судовому засіданні надав зміни до позовної заяви згідно яких просить
визнати дійсним договір купівлі-продажу 7/50 та 9/25 частин незакінченого
будівництвом житлового будинку
АДРЕСА_1відсоток готовності якого становить 7%, укладений між ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 та визнати за позивачем право власності на 7/50 та 9/25 частин
незакінченого будівництвом житлового будинку АДРЕСА_1відсоток готовності якого
становить 7%.

Представник відповідача в судовому засіданні позов
визнав.

Дослідивши
матеріали справи, оцінивши докази по справі в їх сукупності, суд вважає, що
позовна заява підлягає задоволенню за таких підстав.

В судовому
засіданні встановлено, 2 липня 2007 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 був укладений
договір купівлі-продажу 7/50 та 9/25 частин незакінченого будівництвом
житлового будинку АДРЕСА_1відсоток готовності якого становить 7%, згідно якого
ОСОБА_2 передала у власність, а ОСОБА_1 прийняла і сплатила кошти за вказані
частини недобудованого будинку.

Відчужуваний незакінчений
будівництвом житловий будинок належав відповідачу на підставі рішення
третейського суду від 09.09.2005р.

Згідно ст. 657 ЦК України, договір
купівлі-продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає
нотаріальному посвідченню.

Продавець брала
на себе зобов'язання протягом дводенного терміну з моменту підписання
посвідчити договір купівлі-продажу нотаріально, а позивач виконала всі умови
договору, а саме, згідно ст. 655 ЦК
України, передала відповідачу обумовлену грошову суму та прийняла вказані
частини об'єкту нерухомості. Згідно ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов
договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або
часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Згідно ч. З
ст. 334 ЦК України,
право власності на майно за Договором, який підлягає нотаріальному посвідченню,
виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання
договору, не посвідченого нотаріально, дійсним. Згідно п. З ст. 331 ЦК України, до
завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були
використані в процесі цього будівництва (створення майна).У разі
необхідності особа, зазначена в абзаці першому цієї частини, може укласти
договір щодо об'єкта незавершеного
будівництва, право власності на який реєструється органом, що здійснює державну
реєстрацію прав на нерухоме майно на підставі документів, що підтверджують
право власності або користування земельною ділянкою для створення об'єкта
нерухомого майна, проектно-кошторисної документації, а також документів, що
містять опис об'єкта незавершеного будівництва. Враховуючи викладене, суд
вважає можливим визнати право власності на спірні об'єкти нерухомості, за
позивачем.

Керуючись ст.
220, 331, 334, 655, 657 ЦК
України, ст.ст. 174, 208, 209, 213, 215, 223 ЦПК України, суд-

2

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу 7/50 та 9/25 частин незакінченого
будівництвом житлового будинку АДРЕСА_1відсоток
готовності якого становить 7%, укладений 2
липня 2007 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 7/50 та 9/25 частин незакінченого
будівництвом житлового будинку АДРЕСА_1відсоток готовності якого
становить 7%.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду
Кіровоградської області шляхом подачі в 10-денний
строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з
подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК
України.