Справа №2-345/2007р.
РІШЕННЯ

Іменем України

18 вересня 2007
року                                                                                                        м.
Южне

Южний
міський суд Одеської області у складі:

головуючого
судді -                 Горяіновій К.А.,

при
секретарі     -                        Гарькавій І.В.,

розглянувши у
відкритому судовому засіданні в м.Южне цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна
дійсним, третя особа - Одеська товарна біржа,

ВСТАНОВИВ:

В провадженні Южного
міського суду Одеської області знаходиться цивільна справа за позовом ОСОБА_1
до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу №242/Ю від 04.02.2000
року - дійсним, третя особа - Одеська товарна біржа.

Позивач зазначає, що 04.02.2000 року по договору купівлі-продажу нерухомого
майна за №242/Ю ОСОБА_2, ОСОБА_3, діюча від свого імені і в інтересах
неповнолітніх дітей ОСОБА_4., ОСОБА_5. продали, а ОСОБА_6, ОСОБА_1., діючий від
свого імені з злагоди опікуна, ОСОБА_6 купили квартиру загальною площею 47.80
кв.м., корисною площею 44.8 кв.м., із 2 (двох) кімнат житловою площею 26 кв.м.,
розташовану за адресою: Одеська область, м.Южне,АДРЕСА_1.

Вказаний договір купівлі-продажу нерухомого майна сторони оформили в
представництві Одеської Товарної Біржі в м.Южне, про що в журналі операцій з
нерухомістю зроблено запис № 242/Ю від 04.02.2000 року.

Даний договір купівлі-продажу нерухомого майна було зареєстровано в БТІ
м.Южне 28.02.2000 року за №12 пр, реєстр 25, стор.63.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_6 померла, а ОСОБА_1. має здійснити своє право на
спадкування другої частини квартири.

Позивач вказує, що нотаріуси не визнають договори купівлі-продажу квартир,
зареєстрованих Товарними біржами дійсними.

Вказана угода сторонами виконана повністю, претензій
немає, квартира передана ОСОБА_1, ОСОБА_6

У судовому
засіданні позивач підтримав позов в повному обсязі.

Представник третьої особи - Одеської товарної біржі, у судове засідання не
з'явився, про час та місце судового засідання повідомлений судом вчасно, причин
неявки суду не повідомив.

Відповідачі про час та місце судового засідання повідомлялись судом
належним чином, про що свідчать поштове повідомлення з відміткою про не
проживання, оголошення, опубліковане в газеті „Чорноморські новини" від
08.09.2007 року, причин неявки суду не повідомили.

Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді
справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.

Позивач не
заперечує проти ухвалення рішення при заочному розгляді справи.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши позивача, суд приходить до
висновку, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі з наступних підстав.

Судом встановлено, що 04.02.2000 року ОСОБА_2, ОСОБА_3, діюча від свого
імені і в інтересах неповнолітніх дітей ОСОБА_4., ОСОБА_5. продали а ОСОБА_6,
ОСОБА_1., діючий від свого імені з злагоди опікуна, ОСОБА_6 купили квартиру
загальною площею 47.80 кв.м., корисною площею 44.8 кв.м., із 2 (двох) кімнат
житловою площею 26 кв.м., розташовану за адресою: Одеська область, м.Южне,
АДРЕСА_1 (а.с.5).

28.02.2000 року вказаний договір зареєстрований в бюро технічної
інвентаризації м.Южного
за №12 пр, реєстр 25, стор.63 (а.с.5).

На підставі договору №242/Ю від 04.02.2000 року БТІ м.Южного Одеської
області видало технічний паспорт на квартиру АДРЕСА_1, в м.Южне, Одеської
області, в якому власниками квартири вказані ОСОБА_6, ОСОБА_1. в ідеальних частках
Уг (а.с.6).

Відповідно до свідоцтва про смерть, ОСОБА_6 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.16).

Відповідно до довідки №9118-08-44 від 19.12.2006 року, виданої Відділом
реєстрації актів цивільного стану Одеського обласного управління юстиції,
06.03.1955 року у Другому відділі реєстрації актів цивільного стану
Суворовського районного управління юстиції м.Одеси зареєстровано шлюб ОСОБА_7.
та ОСОБА_6 Прізвище дружини після реєстрації шлюбу - ІНФОРМАЦІЯ_2 (а.с.11).

Відповідно до довідки №719-67 від 16.11.2005 року, виданої Другим відділом
реєстрації актів цивільного стану Суворовського районного управління юстиції
м.Одеси, 23.11.1967 року шлюб між ОСОБА_7. та ОСОБА_6. - розірвано. Прізвище
дружини після розірвання шлюбу - ІНФОРМАЦІЯ_3 (а.с.12).

Відповідно до свідоцтва про народження, ОСОБА_7. та ОСОБА_6. є батьками
ОСОБА_8, ІНФОРМАЦІЯ_4 (а.с.17).

Відповідно до довідки №35-62 від 15.03.2005 року, виданої Другим Відділом
реєстрації актів цивільного стану Малиновського районного управління юстиції
м.Одеси, 03.07.1982 року Другим Відділом реєстрації актів цивільного стану
Малиновського районного управління юстиції м.Одеси зареєстровано шлюб між
ОСОБА_9 та ОСОБА_8. Прізвище дружини після реєстрації шлюбу -
ІНФОРМАЦІЯ_5(а.с.15).

ОСОБА_9. та ОСОБА_8. є батьками ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_6 (а.с.10).

ОСОБА_8. ІНФОРМАЦІЯ_7 померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть
(а.с.14).

Згідно ч.1 ст.220 ЦК
України, у разі недодержання сторонами вимог закону про нотаріальне
посвідчення договору такий договір є нікчемним.

У відповідності до ч.2 ст. 220 ЦК
України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд
може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне
посвідчення договору не вимагається.

У відповідності до ст.ст.8, 9, 15 Закону України „Про товарну біржу"
ч.1енами товарної біржі є прийняті в її склад у відповідності зі статусом біржі
фізичні особи. Ч.1ен товарної біржі має право сам здійснювати біржові операції
на біржі. Біржовою операцією визнається угода, яка являє собою купівлю-продаж
товарів, дозволених до обороту на товарній біржі, якщо її учасниками є ч.1ени
біржі, якщо вона подана до реєстрації та зареєстрована на товарній біржі.

На основі викладеного, враховуючи те, що сторони
домовились щодо усіх істотних умов договору, умови договору фактично виконані,
позивач користується зазначеною квартирою, сплачує житлово-комунальні послуги,
суд визнає дійсним договір, укладений між ОСОБА_2, ОСОБА_3, діючої від свого
імені і в інтересах неповнолітніх дітей ОСОБА_4.,
ОСОБА_5. та ОСОБА_6, ОСОБА_1, діючим від свого імені з злагоди опікуна,
ОСОБА_6 купівлі-продажу нерухомого майна, а саме квартири АДРЕСА_1, в м.Южне,
Одеської області, зареєстрованого на Одеській товарній біржі під №242/Ю від
04.02.2000 року, так як на той момент ОСОБА_2, ОСОБА_3, діюча від свого імені і
в інтересах неповнолітніх ОСОБА_4., ОСОБА_5., ОСОБА_6, ОСОБА_1., діючий від
свого імені з злагоди опікуна, ОСОБА_6 були ч.1енами біржі.

Керуючись ст.ст.
10, 11, 60,212-215, 224-226 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 -
задовольнити у повному обсязі.

Визнати договір №242/Ю від 04.02.2000 року, укладений між ОСОБА_2, ОСОБА_3,
діючої від свого імені і в інтересах неповнолітніх дітей ОСОБА_4, ОСОБА_5 та
ОСОБА_6, ОСОБА_1, діючого від свого імені з злагоди опікуна, ОСОБА_6,
купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, в м.Южне, Одеської області, зареєстрований у
представництві Одеської товарної біржі у м.Южне Одеської області -дійсним.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до
апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в
10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і
поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до
апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня отримання його копії.