Справа №2-1247/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

(заочне)

1 жовтня
2007 року                                                                  м.  Димитров

Димитровський
міський суд Донецької області в складі:

головуючого -
судді Халаджи О.В.,

при секретарі
Рибкіній Г.В.,

за участю
позивача ОСОБА_1.,

адвоката на боці
позивача ОСОБА_2.,

третьої особи
ОСОБА_3.,  ОСОБА_4.

розглянувши
у заочному відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Димитров справу за
позовом ОСОБА_1до ОСОБА_4про захист права приватної власності та про визнання
особи такою,  що втратила право користування
жилим приміщенням і зняття з реєстраційного обліку,

ВСТАНОВИВ:

Позивач
ОСОБА_1. звернувся до суду з позовом до відповідача ОСОБА_4.  про захист права приватної власності та про
визнання особи такою,  що втратила право
користування жилим приміщенням і зняття з реєстраційного обліку.

У
судовому засіданні в обгрунтування своїх вимог позивач вказала,  що їй на праві приватної власності належить
жилий будинок,  розташований за адресою:
АДРЕСА_1,  на підставі договору дарування
від 30.05.2003 року. В належному їй будинку з 17.10.1997 року зареєстрований
відповідач по справі,  який з січня 1998
року даним будинком не користувався і до 05.10.2003 року мешкав зі своєю матір,
ю за адресою: АДРЕСА_2. З 05.10.2003 року до лютого 2006 року відповідач
відбував покарання в місцях позбавлення волі,
по звільненню з яких до липня 2006 року мешкав він у її будинку. 3 липня
2006 року відповідач став проживати зі своєю співмешканкою ОСОБА_5. за
адресою:АДРЕСА_2. Тобто,  відповідач
протягом 12 місяців без поважних причин не користується жилим приміщенням у її
будинку,  особистих речей відповідача у
будинку не має,  будь-які угоди щодо
користування жилим приміщенням у її будинку відсутні. Вона змушена сплачувати
комунальні послуги за відповідача,  який
не є членом її родини,  отримувати на її
адресу вимоги від кредиторів відповідача,
що порушує її інтереси власника будинку. Тому позивач просить суд
визнати відповідача таким,  що втратив
право на користування зазначеним жилим приміщенням у її будинку і зобов, язати
Димитровський MB УМВС України у Донецькій області зняти відповідача з
реєстрації за адресою розташування її дома.

Третя
особа батько відповідача ОСОБА_4.
позовні вимоги підтримав у повному обсязі та вважає,  що відповідачем ОСОБА_4.  дійсно порушується право власності позивачки
та його слід визнати таким,  що втратив
право користування жилим приміщенням та зняти його з реєстрації за адресою:
АДРЕСА_1.

Третя
особа ОСОБА_3 у судовому засіданні позовні вимоги позивача підтримала у повному
обсязі та суду пояснила,  що вона є
рідною бабкою відповідачу ОСОБА_4. ,  він
дійсно був прописаний за адресою: АДРЕСА_1 але з 2003 року за цією адресою не
мешкає та не має наміру далі проживати у цьому будинку. В будинку з 2003 року
не має ні яких речей відповідача,  він не
сплачує ні яких комунальних платежів та взагалі не приходить за цією адресою
навіть відвідати бабусю.

Представник
третьої особи відділення громадянства паспортної та імміграційної служби
Димитровського MB УМВС України в Донецькій області до суду не
з'явився,  про час

та місце
розгляду справи повідомлений належним чином,
та надав суду заяву про слухання справи за його відсутністю.

Відповідач
до судового засідання не з'явився,  про час та місце розгляду справи повідомлявся
належним чином.

Суд
вважає,  що в справі є достатньо
матеріалів про права і взаємовідносини сторін і не має необхідності
вислуховувати особисті пояснення осіб,
які не з, явилися до суду.

Вислухавши
пояснення позивача,  представника
позивача,  третьої особи,  дослідивши докази по справі,  суд вважає,
що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом
встановлено,  що позивач на підставі
договору дарування,  посвідченого
приватним нотаріусом Димитровського міського нотаріального округу Донецької
області 30.05.2003 року,  є власником
будинку АДРЕСА_1 (а.с. 11, 12).

У
зазначеному будинку з 17.10.1997 року зареєстрований відповідач ОСОБА_4. ,  1985 року народження,  але останній фактично не мешкав в ньому з
січня 1998 року,  проживаючи у жилому
приміщенні разом зі своєю матір, ю ОСОБА_5. за адресою: АДРЕСА_2,  що підтверджується поясненнями позивача,  записами домової книги (а.с. 5-7),  довідкою громадського дільничного комітету № 1
м. Димитров (а.с. 16).

З жовтня
2003 року по лютий 2006 року відповідач відбував покарання в місцях позбавлення
волі,  що підтверджується довідками
громадського дільничного комітету № 1 м. Димитров (а.с. 13-14).

Згідно з
актом громадського дільничного комітету № 1 м. Димитров (а.с. 55) ОСОБА_4.
,  1985 року народження,  з липня 2006 року за адресою: АДРЕСА_1,  не мешкає,
а фактично проживає за адресою: АДРЕСА_3.

Відповідно
до  ст. 170 ЖК України при переході права
власності на жилий будинок,  в якому
знаходиться здане в найом жиле приміщення,
до іншої особи договір найму зберігає силу до закінчення зазначеного в
ньому строку. Якщо останній укладено без зазначеного строку,  новий власник будинку вправі вимагати його
розірвання у випадках і в порядку,
передбачених  ст. 168 ЖК України.

За
приписами  ст. 168 ЖК України договір
найму жилого приміщення може бути розірвано за вимогою наймодавця у разі
систематичного невнесення наймачем квартирної плати і плати за комунальні
послуги.

Згідно
за  ст. 150 ЖК України громадяни,  що мають у приватній власності будинок,  користуються ним для особистого проживання та
проживання членів їх сімей,  та вправі
розпоряджатися цією власністю за своїм розсудом.

Відповідно
до  ст. 386 ЦК України
власник,  який має підстави передбачити
можливість порушення свого права власності іншою особою,  може звернутися до суду з вимогою про
вчинення певних дій для запобігання такому порушенню.

Як
встановлено судом,  відповідач не є
членом сім, ї позивача,  будь-які
письмові договори щодо користування відповідачем майном позивача не
встановлено,  як і не встановлено оплату
відповідачем комунальних послуг та за користування жилим приміщенням у будинку
позивача,  добровільно знятися з
реєстраційного обліку у будинку позивача відповідач не бажає,  тому вимоги позивача підлягають задоволенню.

На
підставі  ст. 150,  168,
170 ЖК України,   ст.  386 ЦК
України,  керуючись  ст.
ст.  10,  60,
213,  224,  225,
226,  294 ЦПК України,  суд

ВИРІШИВ:

Позовні
вимоги ОСОБА_1до ОСОБА_4про захист права приватної власності та про визнання
особи такою,  що втратила право
користування жилим приміщенням і зняття з реєстраційного обліку,  задовольнити.

ОСОБА_4,  1985 року народження,  визнати втратившими право користування жилим
приміщенням у будинку АДРЕСА_1.

Зняти
ОСОБА_4з реєстраційного обліку за адресою: АДРЕСА_1.

Заяву
про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано до Апеляційного суду
Донецької області через Димитровський міський суд протягом десяти днів з дня
проголошення рішення.

Апеляційна
скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Донецької області через
Димитровський міський.

Заочне
рішення може бути переглянуто судом,  що
його ухвалив,  за письмовою заявою
відповідача,  поданою протягом десяти
днів з дня отримання його копії.