Справа №
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 березня 2007
року Новотроїцький районний суд Херсонської області В складі: головуючого -
Марківського О.В. при секретарі - Сушко Н.І. позивача - ОСОБА_1 відповідача -
ОСОБА_2

розглянувши у
попередньому судовому засіданні в смт Новотроїцьке справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним і визнання права
власності на житловий будинок з надвірними будовами, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка
ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом до ОСОБА_2 про визнання договору
купівлі-продажу дійсним і визнання права власності на житловий будинок з
надвірними будовами,, мотивуючи свої вимоги тим, що у вересні 2004 року вона
купила будинок з надвірними будівлями, будовами і спорудами, які розташовані по
АДРЕСА_1 у ОСОБА_2 про, що відповідач написав розписку. Нотаріально договір
купівлі - продажу не було оформлено. Відповідач обіцяв протягом двох місяців
оформити договір нотаріально, але минуло понад 2,5 років. Вважає, що вона
виконала всі умови купівлі-продажу будинку, сплативши кошти і являється
добросовісним покупцем. Тому просить визнати договір купівлі-продажу будинку з
надвірними будівлями, будовами і спорудами, які розташовані по АДРЕСА_1
укладений між нею та відповідачем - дійсним, визнати за нею право власності на
будинок з надвірними будівлями, будовами і спорудами, які розташовані по
АДРЕСА_1, зареєстровані в Новотроїцькому відділі Генічеського БТІ на ОСОБА_2.

Позивачка
позовні вимоги підтримала, посилаючись на підстави викладені у заяві. Наполягає
на визнанні договору купівлі-продажу дійсним та визнанні права власності на
житловий будинок з надвірними будовами.

Відповідач в
судовому засіданні проти задоволення позову не заперечує.

Заслухавши
пояснення сторін, перевіривши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає
задоволенню з наступних підстав.

Судом
встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Спірні відносини
є цивільними правовідносинами і регулюються ст. ст. 220 ч. 2, 392 ЦК України; ст.
2,3,12,13 Закону України «Про власність».

Судом встановлено, що предметом спору є визнання договору
купівлі-продажу житлового будинку дійсним та визнання права власності на
житловий будинок з надвірними будовами,.

В суді
встановлено факт, що в вересні місяці 2004 року відповідач продав позивачці житловий
будинок з надвірними про що між сторонами складено договір купівлі-продажу.
Вартість майна сплачена в повному обсязі про що відповідачем написано
відповідну розписку. Відповідач зобов'язувався оформити всю належну
правовстановлюючу та технічну документацію та посвідчити даний договір в
нотаріальному порядку протягом двох місяців. Однак відповідач ОСОБА_2 від
виконання умов договору ухиляється, мотивуючи це тим, що у нього немає коштів .

Відповідно до
ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору,
що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове
виконання договору, але одна зі його нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним. Отже, за таких обставин, позов підлягає
задоволенню і є підстави для визнання права власності і визнання договору
купівлі-продажу, укладеного між позивачкою та відповідачем - дійсним; визнати
за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з надвірними будовами,,
розташовану за адресою АДРЕСА_1.

На підставі ст.
2, 3,12,13 ЗУ «Про власність»; ст. 220 ч. 2,328,365 ЦК України; і керуючись ст.
7,10,15,16,60,61,88,209,213-218,223 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним і визнання права
власності на житловий будинок з надвірними будовами - задовольнити.

Визнати договір
купівлі-продажу будинку з надвірними будівлями, будовами і спорудами, які
розташовані по АДРЕСА_1 укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - дійсним.

Визнати за
ОСОБА_1 право власності на будинок з надвірними будівлями, будовами і
спорудами, які розташовані по АДРЕСА_1, зареєстровані в Новотроїцькому відділі
Генічеського БТІ на ОСОБА_2.

Рішення може
бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області
шляхом подачі протягом десяти днів з дня проголошення рішення, заяви про
апеляційне оскарження рішення, і подання після цього протягом двадцяти днів
апеляційної скарги з подачею її копії до апеляційного суду, або подання її
безпосередньо протягом строку передбаченого для подання заяви про апеляційне
оскарження рішення.