Справа №
Рішення

Іменем  України

17 вересня 2007
р. місцевий суд Довгинцівського району м. Кривого Рогу в складі:

головуючого
судді                                Бардіна
О.С.

при
секретарі                                         Литовченко
М. А.

за
участю: представника позивача      ОСОБА_1

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в м. Кривому Розі цивільну справу за позовом
ОСОБА_2 до ОСОБА_3,  товарної біржі „Новый Век» про визнання угоди
купівлі-продажу квартири дійсною,  про
визнання права власності на квартиру,

встановив:

ОСОБА_2
звернувся в суд з позовом,  в якому
вказав,  що 21 січня 1999 р. він на
товарній біржі «Новий Век»
по договору купівлі-продажу придбав за 2229 грн. у ОСОБА_3 квартиру по
АДРЕСА_1.

Так як
квартира була придбана на товарній біржі,
а відповідно до  ст. 657 ЦК України договір
купівлі-продажу квартири підлягає нотаріальному посвідченню,  що не було зроблено,  він не може нею розпорядитися.

При
укладені договору на товарній біржі була домовленість щодо усіх істотних умов
договору купівлі-продажу квартири,  що
підтверджується договором,
зареєстрованим на біржі. В теперішній час відповідач ОСОБА_3 ухиляється
від нотаріального посвідчення договору.

Позивач
просить відповідно до  ст. 220 ч.2 ЦК України визнати
договір купівлі-продажу квартири по АДРЕСА_1 між ОСОБА_3 та
ним дійсним та визнати за ним право власності на квартируАДРЕСА_1.

В
судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1
позов підтримала та пояснила,  що
позивач - її син. В теперішній час син забажав продати квартиру,  але в нотаріальній конторі відмовляють в
оформлені угоди,  так як раніше квартира
була придбана сином через товарну біржу.

Ніяких
претензій син та ОСОБА_3 один до одного не мають,  але ОСОБА_3 не бажає з'являтися до
нотаріальної контори.

Відповідачі в
судове засідання не з'явилися.

Вислухавши
представника позивача,  дослідивши
матеріали справи,  суд вважає,  що позов підлягає повному задоволенню.

В
судовому засіданні встановлено,  що 21
січня 1999 р. на товарній біржі «Новий Век»
по договору купівлі-продажу ОСОБА_3 продав,
а ОСОБА_2 придбав в нього за 2229 грн. квартиру по АДРЕСА_1 (а.с. 6 -
копія договору).

Відповідно
до  ст. 657 ЦК України договір
купівлі-продажу житлового будинку (квартири) укладається у письмовій формі і
підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно
до  ст. 220 ЦК України у разі
недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий
договір є нікчемним.

Якщо
сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору,  що підтверджується письмовими доказами,  і відбулося повне або часткове виконання
договору,  але одна із сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення,  суд
може визнати такий договір дійсним.

Те,  що сторони домовилися про всі істотні умови
договору,  підтверджується діями
сторін,  договором,  який був укладений на товарній біржі. Тому
суд вважає,  що позов підлягає
задоволенню.

Керуючись  ст.
ст. 220, 657 ЦК України,   ст.
ст. 10, 60, 88, 212 ЦПК України,
суд

вирішив:

позов ОСОБА_2
задовольнити повністю.

Визнати
дійсним договір купівлі-продажу квартири по АДРЕСА_1 від 21 січня 1999 p.,
укладений на товарній біржі «Новий Век» між ОСОБА_3
таОСОБА_2

Визнати
за ОСОБА_2право власності на квартиру АДРЕСА_1.

На
рішення може бути подана апеляційна скарга в апеляційний суд Дніпропетровської
області через Довгинцівський районний суд протягом двадцяти днів після подання
заяви про апеляційне оскарження,  яка
може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення.