РІШЕННЯ                            Справа № 2-1332/07р.

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

31 липня 2007
року                                                     Лубенський
міськрайонний суд

Полтавської
області в складі: головуючого - судді Матвієнка В.М. при секретарі - Павличенко
О.А.

розглянувши
у попередньому судовому засіданні м. Лубни цивільну справу за позовною заявою
ОСОБА_1 до виконавчого комітету Лубенської міської ради Полтавської області про
визнання права власності на нерухоме майно, суд,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до виконавчого комітету
Лубенської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно .

В позові вказав, що йому на підставі рішення виконавчого комітету
Лубенської міської ради від 26.07.2006 року було надано право на будівництво
меблевого магазину та прохідної по АДРЕСА_1.

У 2007 році після закінчення будівництва магазину комісія міськвиконкому
під час прийняття об'єкту в експлуатацію виявила незначні відхилення від
проекту, в зв'язку з чим акт прийняття будівлі в експлуатацію складений не був,
а начальником Лубенської інспекції держархбудконтролю була винесена постанова
про адміністративне правопорушення , згідно якої на нього був накладений штраф,
який він сплатив.

В зв'язку з відсутністю акту прийняття в експлуатацію будівлі та прийняття
комісією Лубенського міськвиконкому об'єкту в експлуатацію позивач не має
можливості отримати у встановленому законом порядку свідоцтво про право
власності на збудований об'єкт.

Дані магазин та прохідна , розташовані в АДРЕСА_1 побудовані без порушень
норм та правил забудови. Даний висновок узгоджений з усіма відповідними
комунальними службами м. Лубни.

Позивач прохає суд визнати за ним право власності на магазин та прохідну,
розташовані в АДРЕСА_1 Полтавської області та зобов'язати КП 'Лубенське МБТГ
зареєструвати ці об'єкти нерухомості на нього.

У судовому засіданні ОСОБА_1 позовні вимоги підтримав, прохаючи їх
задовольнити та прийняти рішення у попередньому судовому засіданні.

Представник Лубенської міської ради в судове засідання не з'явився ,
надавши суду письмову заяву про розгляд справи без своєї участі ,не заперечує
проти з задоволення вимог позивача.

Треті
особи - представники Лубенського МБТІ, Управління містобудування та
архітектури, Лубенського міського відділу земельних ресурсів в судове засідання
не з'явились, надавши суду письмові заяви про розгляд справи без своєї участі,
не заперечують проти позовних вимог позивача.

Враховуючи думку сторін, визнання позову відповідачкою
суд вважає за можливе постановити рішення при проведенні попереднього судового
засідання, що передбачено ст. 130 ЦПК України.

Дослідивши обставини, докази справи суд вважає, що вимоги
позивача підлягають задоволенню.

Встановлено, що рішенням виконавчого комітету Лубенської міської ради від
26.07.2006 року ОСОБА_1 було надано право на будівництво меблевого магазину та
прохідної по АДРЕСА_1, на підставі якого інспекцією державного архітектурно -
будівельного контролю був виданий дозвіл на виконання будівельних робіт з
даного будівництва відповідно проектної документації , узгодженої та
зареєстрованої за № 14 від 16.08.2006 року .

У 2006 ОСОБА_1 на орендованій у Лубенської міської ради земельній ділянці
несільськогосподарського призначення , загальною площею 0.0621 га, побудований
магазин з прохідною по АДРЕСА_1, що підтверджується копією рішення виконкому
Лубенської міської ради, дозволом від 16.08.2006 року, актом приймання -
передачі земельної ділянки, довідкою - характеристикою Лубенського МБТІ. У 2007
році на час прийняття об'єкту в експлуатацію комісією міськвиконкому було
виявлено , що даний об'єкт побудований з відступами від проекту , а саме :
проектом передбачено два торгівельних зали , площею по 55, 9 кв.м., склад -
223,9 кв.м., кімната персоналу - 14,68 кв.м., тамбур - 6, 42 кв.м., санвузол -
3, 8 кв.м., прохідна - 9, 8 кв.м., приміщення для притирального інвентаря - 8,
64 кв.м. та тепло генераторна - 8, 64 кв.м., авідступи від проекту -
торгівельний зал - 341 кв.м., тамбур - 4, 9 кв.м., санвузол - 3, 9 кв.м.,
кімната персоналу - - 13, 7 кв.м., прохідна з коридором - 10, 3 кв.м., тепло
генераторна - 9,0 кв.м. та кабінет - 8, 3 кв.м. , за що начальником Лубенської
інспекції держархбудконтролю ОСОБА_1 був притягнутий до адміністративної
відповідальності, що підтверджується копією постанови про адміністративне
правопорушення, копією квитанцій про сплату штрафу, довідкою - характеристикою
Лубенського МБТІ, поетажним планом.

В зв'язку з відсутністю акту прийняття в експлуатацію будівлі та прийняття
комісією Лубенського міськвиконкому об'єкту в експлуатацію позивач не має
можливості отримати у встановленому законом порядку свідоцтво про право
власності на збудований об'єкт.

Позивач бажає визнати за ним право власності на магазин та прохідну,
розташовані в АДРЕСА_1 Полтавської області, так як являється їх забудовником.
Згідно висновку управління містобудування та архітектури Лубенського
міськвиконкому вбачається, що всі будівлі та споруди побудовані без порушень
норм та правил забудови. Даний висновок узгоджений з усіма відповідними
комунальними службами м. Лубни.

У відповідності ст.41 Конституції України право приватної власності
набувається в порядку визначеного законом.

У відповідності зі ст. 376 ЦК
України на вимогу власника ( користувача) земельної ділянки суд може
визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на
ній , якщо це не порушує права інших осіб, що знайшло своє підтвердження в
судовому засіданні.

Згідно ст. 328 ч.1 ЦК
України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом,
отже суд вважає вимоги ОСОБА_1 про визнання за ним права власності на
побудовані будівлі є правомірними, відповідаючими закону і підлягають
задоволенню.

Враховуючи інтереси позивача, вищенаведені обставини , відсутність спору ,
прохання ОСОБА_1 визнати за ним право власності на збудовані споруди на
орендованій у Лубенської міської ради земельній ділянці, що іншого шляху для
захисту права позивача немає суд вважає можливим задовольнити вимоги позивача.

Оплату судових витрат взяв на себе ОСОБА_1 і прохає їх не
стягувати.

Керуючись ст. 41 Конституції України,

ст.ст.328 ч.1 , 376 ЦК
України,

ст.ст. 60, 130, 212- 215 ЦПК України суд,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до виконавчого комітету Лубенської
міської ради Полтавської області про визнання права власності на нерухоме
майно   задовольнити.

Визнати право власності за ОСОБА_1 на магазин та прохідну
побудованих з відступами від проекту , розташованих в АДРЕСА_1.

Зобов'язати КП 'Лубенське міжрайонне бюро технічної
інвентаризації1 зареєструвати магазин та прохідну, розташованих в АДРЕСА_1 на
ім'я ОСОБА_1.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду
Полтавської області протягом двадцяти днів з дня подачі заяви про апеляційне
оскарження, яка подається протягом десяти днів з дня оголошення рішення суду.