Справа №2-2247
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

20.09.2007
року    Жовтневий районний суд міста
Запоріжжя у складі:

головуючого
- судді                      Беклеміщева
О.В.

при
секретарі                                   Антоненко
Ж.В,

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в місті Запоріжжя цивільну справу за позовом
ОСОБА_1до ОСОБА_2та орендного підприємства «Запорізьке міжміське бюро технічної
інвентаризації» про визнання права власності,
-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1
звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2,
ОП «ЗМБТІ» про визнання права власності на нерухоме майно,  в якій вказала,  що 21.12.1995 року вона придбала за договором
купівлі-продажу нерухомого майна у ОСОБА_2капітальний цегляний сарай та частину
капітального гаража за адресою: АДРЕСА_1. 31.05.1996 року ОСОБА_1 придбала у
ОСОБА_2 другу частину гаража площею 18, 5 кв.м.
по АДРЕСА_1. Дві частини гаража,
які ОСОБА_1 придбала у відповідача,
одну частину за договором 1995 року,
який не посвідчений нотаріально та право власності на неї не
зареєстровано і іншу частину,  придбану
за договором у 1996 року,  що нотаріально
посвідчений,  та на яку зареєстровано
право власності,  являє собою єдине
ціле,  і в такому вигляді,  документально,  існувати не може. З моменту купівлі та до
теперішнього часу позивач користується придбаним нею цегляним сараєм та гаражем.  Позивач звернулась до ОП «ЗМБТІ» з проханням
зареєструвати право власності на гараж та сарай літ. К, Л, М,  розташовані у дворі АДРЕСА_1. Листом № 386
від 04.05.2007 року позивачу в реєстрації права власності на вказані об'єкти
було відмовлено,  оскільки договір
купівлі-продажу нерухомості не було посвідчено нотаріально та відсутні
документи,  які підтверджують право
власності відповідача ОСОБА_2 на гараж та сарай.

В
судовому засіданні позивач позов підтримала,
просить суд визнати за нею право власності на сарай літ. К, Л і гараж
літ. М за адресою : АДРЕСА_1,
зобов'язати Орендне підприємство «Запорізьке міжміське бюро технічної
інвентаризації» зареєструвати право власності на гараж та сарай літ. К, Л і
гараж літ. М,  за адресою: АДРЕСА_1,  та видати позивачу витяг з реєстру права
власності на вищенаведене нерухоме майно.

Відповідач
ОСОБА_2 до суду не з'явилась,  про час і
місце розгляду справи повідомлена належним чином,  тому суд у відповідності до  ст. . 1679 ЦПК України вважає можливим
розглянути справу у відсутність відповідача ОСОБА_2

Представник
відповідача ОП ЗМБТІ проти позову заперечує,
в судовому засіданні пояснив,  що
за матеріалами інвентарної справи за адресою АДРЕСА_1 гараж літ М,  сарай літ К,
сарай літ. Л побудовані
самовільно. Документи про введення їх в експлуатацію до ЛОП ЗМБТІ не
надавалися. Документи,  які підтверджують
право власності ОСОБА_2,  продавця за
договором купвілі-продажу від 21.12.1995 року,
на гараж і сарай у дворі АДРЕСА_1в ОП ЗМБТІ відсутні і право власності
на них за ОСОБА_2 не зареєстровано. Договір купівлі-продажу,  не посвідчений нотаріально,  наданий позивачем для реєстрації,  не входить до переліку право встановлювальних
документів,  на підставі яких проводиться
державна реєстрація права власності на нерухоме майно.

Вивчивши
матеріали справи,  вислухавши пояснення
сторін,  суд вважає позовні вимоги
такими,  що підлягають задоволенню за
наступних підстав.

Судом
встановлено,  що 21.12.1995 року позивач
придбала за договором купівлі-продажу нерухомого майна у ОСОБА_2капітальний
цегляний сарай та частину капітального гаража за адресою: АДРЕСА_1. 31.05.1996

року
ОСОБА_1 придбала у ОСОБА_2 другу частину гаража площею 18, 5 кв.м.  по АДРЕСА_1. Дві частини гаража,  які ОСОБА_1 придбала у відповідача,  одну частину за договором 1995 року,  який не посвідчений нотаріально та право
власності на неї не зареєстровано і іншу частину придбану за договором у 1996
року,  що нотаріально посвідчений та на
яку зареєстровано право власності,  являє
собою єдине ціле,  і в такому вигляді,  документально,  існувати не може.

З
моменту купівлі та до теперішнього часу позивач користується купленим нею
цегляним сараєм та гаражем.

Позивач
звернулась до ОП «ЗМБТІ» з проханням зареєструвати право власності на гараж та
сарай літ. К, Л, М,  розташованої у дворі
АДРЕСА_1. Листом №386 від 04.05.07 року мені в реєстрації права власності на
вказані об'єкти було відмовлено,
оскільки договір купівлі-продажу нерухомості не було посвідчено
нотаріально та відсутні документи,  які
підтверджують право власності відповідача ОСОБА_2 на гараж та сарай.

У
відповідності до  ст.  392 ЦК
України власник майна може пред'явити позов про визнання його права
власності,  якщо це право оспорюється або
не визнається іншою особою.

Відповідно
до  ст.
2 Закону України від 01.07.04 "Про державну реєстрацію речових прав
на нерухоме майно і обмежень" державна реєстрація речових прав - офіційне
визнання і підтвердження державою факту виникнення речових прав на нерухоме
майно,  таким чином,  відмовив в реєстрації ОП ЗМБТІ не визнало
право власності на об'єкти нерухомості,
,  що належать позивачу,  хоча згідно
ст. 4 закону України "Про державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно і їх обмежень" право власності на нерухоме майно підлягає
обов'язковій державній реєстрації.

Відповідно
до  ст.
331 ГК України,  право власності
на новостворене нерухоме майно (житлові будинки,  будівлі,
споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення
майна).

Відповідно
до  ст.
376 ЦК України,  на вимогу власника (користувача) земельної
ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно,  самовільно побудоване на ньому,  якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно
до Закону України від 01.07.2004 року „Про державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно і їх обмежень" рішення суду про визнання права власності є
правовстановлюючим документом.

На
підставі викладеного,  керуючись  ст.
ст.  331,  376,
392 Цивільного кодексу України,
ст.  ст.  10,
60,  212,  214 Цивільного процесуального кодексу
України,  суд -

ВИРІШИВ:

Позов
ОСОБА_1задовольнити.

Визнати
за ОСОБА_1право власності на сарай літ. К, Л і гараж літ. М за адресою :
АДРЕСА_1.

Зобов'язати
Орендне підприємство «Запорізьке міжміське бюро технічної інвентаризації»
зареєструвати право власності на гараж та сарай літ. К, Л і гараж літ. М,  які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1,  та видати позивачу витяг з реєстру права
власності на вищенаведене нерухоме майно.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційний суд Запорізької області шляхом подачі заяви
про апеляційне оскарження протягом 10 днів від дня проголошення рішення.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом 20 днів після
подачі заяви про апеляційне оскарження.