Справа №2-1956-2007
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

м.  Селидове                                                                                  08 жовтня 2007 року

Селидовский
міський суд Донецької області в складі: головуючого
-судді Хейло Я.В.,  при секретарі
Вязьміної Р.В.,  за участю позивача
ОСОБА_1.,  розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м.  Селидове цивільну справу
за позовною заявою

ОСОБА_1 до Селидівської
біржі нерухомості про визнання угоди дійсною та визнання права власності на
квартиру, -

встановив:

ОСОБА_1. звернувся до суду з позовною заявою до
Селидівської біріжі нерухомості про визнання угоди дійсною та визнання права
власності на квартиру,  в якому
вказав,  що на підставі договору
купівлі-продажу № 599 від 22.01.2001 року посвідченого Селидівською біржею
нерухомості він придбав квартиру,
розташовану за адресою: АДРЕСА_1,
яка була зареєстрована на його ім'я в БТ1 м.  Селидове від 22.01.2001 року. Під час
укладання договору купівлі-продажу квартири були виконані усі істотні умови
зазначеного договору,  він сплатив
продавцям дійсну вартість квартири,  а
останні передали йому у власність квартиру за адресою: АДРЕСА_1. Однак,  на теперішній час встановлено,  що згідно діючого законодавства договір
купівлі-продажі квартири повинен бути посвідчений нотаріально,  відповідно до цього укладений ним договір
купівлі-продажу квартири,  зареєстрований
відповідачем не має юридичної сили і він не може розпорядитися нею як своєю
власністю. Вважає,  що він придбав
зазначену квартиру правомірно. Просив суд визнати договір купівлі-продажу
квартири №599 від 22.01.2001 року укладеного між ним та ОСОБА_2,  ОСОБА_3.,
ОСОБА_4,  ОСОБА_5 ,  посвідченого Селидівською біржею нерухомості
та зареєстрованого в БТІ м.  Селидове
дійсним та визнати за ним право власності на квартиру,  розташовану за адресою: АДРЕСА_1.

У судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав
повністю,  просив суд визнати договір
купівлі-продажу квартири №599 від 22.01.2001 року укладеного між ним та
ОСОБА_2,  ОСОБА_3.,  ОСОБА_4 ,
ОСОБА_5,  посвідченого
Селидівською біржею нерухомості та зареєстрованого в БТІ м.  Селидове дійсним та визнати за ним право
власності на квартиру,  розташовану за
адресою: АДРЕСА_1.

Представник   відповідача
Селидівської   біржі   нерухомості
у   судове

засідання не з'явився,
надав суду заяву,  в якій позовні
вимоги визнав повністю та просив суд слухати справу у його відсутність.

Зібраними по справі доказами судом встановлено,  що згідно договору купівлі-продажу квартири
№599 від 22.01.2001 року укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_2,  ОСОБА_3,
ОСОБА_4,  ОСОБА_5,  посвідченого Селидівською біржею
нерухомості,  ОСОБА_1 придбав квартиру за
адресою АДРЕСА_1. Як вбачається з довідки БТІ м.  Селидове № 764 від 14.08.2007 року ОСОБА_1
являється власником квартири за адресою АДРЕСА_1,  згідно договору купівлі-продажу
квартири,  посвідченого Селидівською
біржею нерухомості від 22.01.2001 року.

Суд,  заслухавши пояснення
позивача,  вивчив матеріали справи,  законодавство,  яке регулює дані правовідносини дійшов
висновку,  що позов обґрунтований і
підлягає задоволенню виходячи з наступного.

Згідно зі  ст. 220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про
нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним,  але якщо сторони домовилися щодо усіх
істотних умов договору і відбулося повне або часткове виконання договору,  суд може визнати такий договір дійсним.

Суд вважає,  що
оскільки на момент укладання договору купівлі-продажу квартири,  зазначений різновид угоди посвідчувався
біржею нерухомості,  мав юридичну силу та
під час укладання угоди між сторонами була досягнута домовленість,  щодо усіх істотних умов договору
купівлі-продажу квартири і відбулося повне його виконання,  позовні вимоги в цій частині обгрунтовані і
підлягають задоволенню.

Вирішуючи позовні вимоги позивача про визнання права
власності на квартиру суд виходить з того,
що згідно зі  ст.  ст.
316,  328 ГК України право
власності - це право особи на майно,  яке
вона здійснює незалежно від волі інших осіб. Право власності вважається набутим
правомірно,  якщо інше прямо не випливає
із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Враховуючи,  що між
сторонами був укладений договір купівлі-продажу квартири за адресою:
АДРЕСА_1,  посвідченого Селидівською
біржею нерухомості від 22.01.2001 року за №599,
згідно якого позивач сплатив продавцю вартість проданої квартири,  а останній передала ОСОБА_1. у власність
квартиру за вказаної адресою,  суд
вважає,  що вимоги позивача про визнання
права власності на квартиру за адресою: м.
Селидове вул.
Чернишевського,  5/14 підлягають
задоволенню.

Керуючись  ст.  ст.
220,  316,  328,
334 ЦК
України,   ст.  ст.
88,  213-214 ЦПК України суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити. Визнати
договір №599 купівлі-продажу квартири,
розташованої за

адресою АДРЕСА_1,
укладеного 22.01.2001 року між ОСОБА_2,
ОСОБА_3,  ОСОБА_4,  ОСОБА_5 та ОСОБА_1 дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру,  розташовану за адресою: Донецька область
АДРЕСА_1.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду до
Апеляційного суду Донецької області може бути подано через Селидівський міський
суд протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на
рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про
апеляційне оскарження.