Справа № 2-3099/2007
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28
вересня 2007 року. Джанкойський міськрайонний суд Автономної Республіки Крим у
складі головуючого - судді  Д'яченко
В.І.,  при секретарі  Донець М. М. ,  за участю адвоката ОСОБА_1.,

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в м.
Джанкой справа за позовом ОСОБА_2до ОСОБА_3про визнання дійсним    договору купівлі-продажу   об'єкту нерухомого майна,  про визнання права власності на об'єкт
нерухомого майна,

ВСТАНОВИВ:

Позивач
ОСОБА_2. звернувся   до суду   із
позовом до відповідача ОСОБА_3. про визнання дійсним    договору купівлі-продажу   об'єкту нерухомого майна та про визнання
права власності на об'єкт нерухомого майна. Позовні вимоги мотивовані
наступним: ОСОБА_3є власником  об'єкту
нерухомого майна:   автостоянки № 2,  розташованої за адресою: АДРЕСА_1,  до складу якої входять сторожка літер
«А»  площею  34, 3 кв.м. ,
навіс літер «а»,  естакада літер
«Б»,  огорожа 1-3,  мощення
площею 4086, 4 кв.м.  Право
власності відповідача  на зазначену автостоянку  підтверджується: .Рішенням Джанкойського
міськрайонного суду від 30.03.2007 року в справі № 2-911/2007р.,  яким було ухвалено: Визнати право власності
ОСОБА_3на  автостоянку № 2,  розташовану за адресою: АДРЕСА_1; додатковим
рішенням Джанкойського міськрайонного суду від 30.07.2007 року  в справі № 2-911/2007р.,  яким
було ухвалено: Визначити,  що в
склад  автостоянки № 2,  розташованої за адресою: АДРЕСА_1,  на яку
рішенням Джанкойського міськрайонного суду від   30.03.2007 року у справі №2-911/2007р.
визнано право власності ОСОБА_3,  входять
сторожка літер «А» площею  34, 3 кв.м.
,  навіс літер «а»,  естакада літер «Б»,  огорожа 1-3,
мощення площею 4086, 4 кв.м. ; інвентаризаційною справою на автостоянку
№ 2,  розташовану за адресою: АДРЕСА_1,  виготовленою Джанкойським МБРТІ; актом
прийому-передачі   від Кримської
республіканської організації Всеукраїнської спілки   автомобілістів    ОСОБА_3. автостоянки № 2,  розташованої за адресою: АДРЕСА_1. 26.08.2007
року між  відповідачем з однієї сторони й
позивачем- з іншої сторони був укладений письмовий договір
купівлі-продажу,  відповідно до якого
відповідач,  що  є в договорі Продавцем,  передав у власність позивача у рівних
частках,  а позивач,  що є в договорі Покупцем,  прийняв від відповідача  у власність нерухоме майно: автостоянку №
2,  розташовану   за адресою: АДРЕСА_1,  і сплатив відповідачеві узгоджену договором
грошову суму  32500, 00 грн.

Відповідно
до зазначеного договору відповідач ОСОБА_3зобов'язався оформити договір
купівлі-продажу в Джанкойській міській державній нотаріальній конторі  у строк до 01.09.2007 року. 26.08.2007 року
договір був частково виконаний: відповідач ОСОБА_3передав у натурі
позивачеві  нерухоме майно: автостоянку №
2,  розташовану  за адресою: АДРЕСА_1,  а позивач
сплатив відповідачеві узгоджену договором грошову суму 32500, 00 грн.

Однак
дотепер відповідач ОСОБА_3своє
зобов'язання не виконав й
ухиляється від нотаріального посвідчення договору. Просив визнати   дійсним
договір купівлі-продажу від
26.08.2007 року,  відповідно до
якого   ОСОБА_3,  що  є в
договорі Продавцем,  передав у
власність  ОСОБА_2,  а ОСОБА_2,
що є в договорі Покупцем,  прийняв
від ОСОБА_3нерухоме майно: автостоянку № 2,
розташовану  за адресою:
АДРЕСА_1,  і сплатив ОСОБА_3узгоджену
договором грошову суму  32500, 00 грн.

Позивач
просить також визнати його право власності на це нерухоме майно. Позовні вимоги
позивач     мотивує тим,  що він повністю виконав договір,  укладений в письмовій формі,  а відповідач
ухиляється від нотаріального оформлення договору.

В
судовому позивач свої позовні вимоги підтримав. Відповідач   позов визнав по зазначених в позовній заяві
підставах. Суд,  заслухавши
позивача,  відповідача,    дослідивши матеріали справи,  встановив
наступні обставини.

Відповідач ОСОБА_3
є власником  об'єкту нерухомого
майна:   автостоянки № 2,  розташованої за адресою: АДРЕСА_1,  до складу якої входять сторожка літер «А»
площею  34, 3 кв.м. ,  навіс літер «а»,  естакада літер «Б»,  огорожа 1-3,
мощення площею 4086, 4 кв.м.

Право власності відповідача  на
зазначену автостоянку  підтверджується:

Рішенням Джанкойського міськрайонного суду від 30.03.2007 року в справі №
2-911/2007р.,  яким   було ухвалено: Визнати право власності
ОСОБА_3на  автостоянку № 2,  розташовану за адресою: АДРЕСА_1; додатковим
рішенням Джанкойського міськрайонного суду від 30.07.2007 року  в справі № 2-911/2007р.,  яким
було ухвалено: Визначити,  що в
склад  автостоянки № 2,  розташованої за адресою: АДРЕСА_1,  на яку
рішенням Джанкойського міськрайонного суду від   30.03.2007 року у справі №2-911/2007р.
визнано право власності ОСОБА_3,  входять
сторожка літер «А» площею   34, 3 кв.м. ,  навіс літер «а», естакада літер «Б»,  огорожа 1-3,
мощення  площею 4086, 4 кв.м.
;інвентаризаційною справою на автостоянку № 2,
розташовану за адресою: АДРЕСА_1,
виготовленою Джанкойським МБРТІ; актом прийому-передачі      від Кримської республіканської організації
Всеукраїнської спілки автомобілістів ОСОБА_3. автостоянки № 2,  розташованої за адресою: АДРЕСА_1.

26.08.2007
року між  відповідачем з однієї сторони й
позивачем - з іншої сторони був укладений письмовий договір
купівлі-продажу,  відповідно до якого
відповідач,  що  є в договорі Продавцем,  передав у власність позивача у рівних
частках,  а позивач,  що є в договорі Покупцем,  прийняв від відповідача  у власність нерухоме майно: автостоянку №
2,  розташовану   за адресою: АДРЕСА_1,  і сплатив відповідачеві узгоджену договором
грошову суму   32500, 00 грн.

Відповідно
до зазначеного договору відповідач ОСОБА_3зобов'язався оформити договір
купівлі-продажу в Джанкойській міській державній нотаріальній конторі  у строк до 01.09.2007 року. 26.08.2007 року
договір був частково виконаний: відповідач ОСОБА_3передав у натурі позивачеві  нерухоме майно: автостоянку № 2,  розташовану
за адресою: АДРЕСА_1,  а
позивач      сплатив відповідачеві
узгоджену договором грошову суму 32500, 00 грн.

Однак дотепер
відповідач ОСОБА_3своє  зобов'язання не
виконав й  ухиляється від нотаріального
посвідчення договору. Суд приймає  доводи
позивача,  визнання позовів
відповідачем,    і вважає,  що позови підлягають задоволенню.

У відповідності
зі  ст.
657 Цивільного Кодексу України 2003 року договір купівлі-продажу
земельної ділянки,  єдиного майнового
комплексу,  житлового будинку (квартири)
або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає
нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. У відповідності зі  ст.
220 Цивільного Кодексу України 2003 року,   якщо сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору,  що підтверджується
письмовими доказами,  і відбулося повне
або часткове виконання договору,  але
одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення,  суд може визнати такий договір дійсним.  У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення
договору  не вимагається.

Судом
встановлено,  що сторони договору
домовилися щодо усіх істотних умов договору купівлі-продажу автостоянки №
2,  розташованої за адресою: АДРЕСА_1,   повністю виконали  договір,
тобто позивач   сплатив
відповідачеві  узгоджену вартість
зазначеного нерухомого майна,  а
відповідач передав позивачеві в натурі
це нерухоме майно. Ці обставини підтверджуються письмовим
договором,  укладеним и підписаним
сторонами,    ці обставини підтвердили в
суді сторони.

Керуючись  ст.
ст.  10, 11,  57,
60,  208-209, 212-218 ЦПК
України,   ст.   ст.
655,  656,  657,
220 ч. 2 Цивільного Кодексу України суд,
-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Визнати   дійсним
договір купівлі-продажу від
26.08.2007 року,  відповідно до
якого   ОСОБА_3,    що
є в договорі Продавцем,  передав у
власність   ОСОБА_2,  а ОСОБА_2,
що є в договорі Покупцем,  прийняв
від ОСОБА_3нерухоме майно -  автостоянку
№ 2,  розташовану  за адресою: АДРЕСА_1,  в складі
сторожки літер «А»   площею   34, 3 кв.м. ,  навісу
літер «а»,  естакади літер
«Б»,  огорожі 1-3,  мощення
площею 4086, 4 кв.м. ,    і
сплатив ОСОБА_3узгоджену договором грошову суму   32500, 00 грн.

Визнати
право власності  ОСОБА_2 на автостоянку №
2,  розташовану за адресою:
АДРЕСА_1,  в складі   сторожки літер «А»   площею
34, 3 кв.м. ,  навісу літер
«а»,  естакади літер «Б»,  огорожі 1-3,
мощення  площею 4086, 4 кв.м. .
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду
Автономної Республіки Крим через Джанкойський міськрайонний суд шляхом подачі в
10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і
поданням після

цього
протягом 20 днів апеляційної скарги,  з
подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4  ст.
295 ЦПК України.

Рішення
надруковане суддею в нарадчій кімнаті.