Справа №2-622/2007
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

05 липня
2007    року                                                             Світловодський
міськрайонний суд

Кіровоградської
області,  в складі головуючого - судді
Волошиної Н.Л.,  при секретарі Доненко
Н.О.,  розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м.  Світловодську справу за
позовом ОСОБА_1до Житлово - будівельного кооперативу № 18 про повернення
пайових внесків,  -

встановив:

ОСОБА_1
звернулася до суду з позовом та просить винести рішення,  яким стягнути з відповідача на її користь
внесені пайові внески з урахуванням індексу інфляції у сумі 39223 грн. 35
коп,  мотивуючи тим,  що вона є членом ЖБК -18 та протягом 1990 -
1995 років вносила пайові внески на будівництво житлового будинку. 20 грудня
2006 року недобудований житловий будинок кооперативом був проданий,  а внесені нею пайові внески не повернуті.

В
судовому засіданні позивач заявлений позов підтримала ,  просить задовольнити заявлені вимоги.

Представники
відповідача в судовому засіданні з позовними вимогами ОСОБА_1. не погодились та
,  обґрунтовуючи свої заперечення
пояснили суду,  що через відсутність
фінансування загальними зборами членів ЖБК -18 у відповідності до положень
Статуту було прийнято рішення про продаж недобудованого житлового будинку. 20
грудня 2006 року незавершене будівництво було продане за 288860 грн. 00
коп.,  а виручені кошти були поділені між
членами кооперативу пропорційно внеску. На депозитний рахунок позивачки було
переведено 1851 грн. 00 коп,  що втричі
перевищує розмір внесеного нею пайового внеску. Представники відповідача вважають
заявлений позивачкою позов безпідставним,
оскільки чинним законодавством та Статутом ЖБК -18 взагалі не
передбачено можливості повернення пайових внесків членам ЖБК,  які не вийшли з кооперативу,  а тим більше індексації цих внесків на індекс
інфляції.

Вислухавши
пояснення сторін,  вивчивши матеріали
справи,  суд встановив слідуючі обставини
та прийшов до наступних висновків.

ЖБК - 18
був створений 26 квітня 1990 року для будівництва,  обслуговування ,  ремонту і реконструкції жилого будинку та
утримання прибудинкової території за внески членів кооперативу і за рахунок
отримання пасивних доходів.

З 1990
року ОСОБА_1 являється членом ЖБК - 18. На протязі 1990-1995 років вона вносила
на рахунок ЖБК - 18 пайові внески,  а
саме 12 жовтня 1990 року - 4 050 крб. ( з них вступний внесок 250 крб.),  02 вересня 1991 року - 9 000 крб.,  08 липня 1992 року - 6 000 крб.,  14 серпня 1992 року - 10 000 крб.,  10 січня 1993 року - 39 280 крб.,  21 червня 1993 року -50 000 крб.,  20 вересня 1993 року - 1 000 000 крб.,  18 квітня 1994 року - 1 000 000 крб.,  27 квітня 1994 року - 1 000 000 крб.,  16 травня 1994 року - 1 000 000 крб.,  14 червня 1994 року -1 500 000 крб.,  01 серпня 1994 року - 1 000 000 крб.,  13 вересня 1994 року - 1 000 000 крб.,  11 листопада 1994 року - 5 000 000 крб.,  30 листопада 1994 року - 2 000 000 крб.,  07 лютого 1995 року - 4 000 000 крб.,  10 лютого 1995 року - 10 000 000 крб,  24 лютого 1995 року - 10 000 000 крб,  21 липня 1995 року - 13 000 000 крб.,  04 серпня 1995 року - 10 000 000 крб,  що підтверджується копіями квитанцій (а.с.
8-13)

П. 19 Статуту
ЖБК -18 від 23 квітня 1990 року ( далі - Статут) ,  який діяв до затвердження рішенням загальних
зборів 02 серпня 2006 року Статуту ЖБК - 18 в новій редакції ( далі - Статут в
новій редакції) ,  було передбачено,  що вибувшому з ЖБК члену кооперативу
повертається вартість паю,  а звільняєме
жиле приміщення надається новоприйнятому члену кооперативу. При чому згідно п.
20 Статуту повернення вартості паю вибуваючому члену кооперативу здійснюється
після внесения паю новоприйнятим
членом кооперативу. Інших підстав для повернення пайових внесків Статутом
передбачено не було. Вибуття з членів кооперативу проходило шляхом
добровільного виходу за заявою члена кооперативу або шляхом виключення в
порядку п. 17 Статуту. Вказані положення Статуту повністю узгоджуються з п. 53
Примірного статуту ЖБК,  затвердженого
Постановою Ради Міністрів Української РСР від 30 квітня 1985 року №186 зі
змінами та доповненнями.

Як
встановлено судом на підставі пояснень сторін,
ОСОБА_1. заяви про вихід з членів кооперативу не подавала,  з членів кооперативу не виключалась ,  а значить і не набула права на повернення
внесених пайових внесків з підстав,
визначених Статутом.

02
серпня 2006 року загальними зборами ЖБК - 18 було затверджено Статут в новій
редакції. Державним реєстратором було проведено державну реєстрацію змін до
установчих документів ЖБК - 18 20 грудня 2006 року. За Статутом в новій
редакції членам кооперативу не надано права повернення своїх пайових внесків,  натомість вони наділені всіма правами
власника квартир та співвласника жилих і нежилих приміщень будинку,  а відтак,
в разі не завершення будівництва,
правом відчуження своєї частки паєнакопичення,  при чому вихід з кооперативу та припинення в ньому
членства пов»язане також саме з реалізацією членом кооперативу права
розпорядження,  як власника своєю часткою
у будинку.

Крім того,  п. 8.9 Статуту в новій редакції
передбачено,  що у разі неможливості
(недоцільності) добудови або руйнування будинку,  що робить неможливим його відновлення,  загальними
зборами  кооперативу  може
бути  прийнято  рішення
про  продаж  в
цілому   . житлового будинку.

Як
вбачається з протоколу загальних зборів членів ЖБК - 18 від 04 листопада 2005
року ,  зборами було вирішено продати
незавершений будівництвом житловий будинок ЖБК -18 в с Власівка м.  Світловодська,  в зв»язку з неможливістю його добудови через
відсутність грошових коштів на завершення будівництва. ( а.с. 107) Хоча
позивачка заперечує ,  що протокол відповідає
дійсності,  однак ,  оскільки відомості про його скасування чи
оскарження на момент розгляду справи у суду відсутні,  даний протокол зборів є чинним і підстави
брати достовірність цього протоколу під сумнів у суду відсутні.

На
підставі вказаного рішення загальних зборів ЖБК - 18 20 грудня 2006 року
продав,  а ТОВ «Гора-Н» купив
незавершений будівництвом житловий будинок АДРЕСА_1за 288 860 грн. 00
коп.,  що підтверджується копією договору
купівлі-продажу,  (а.с.  106)

Рішенням
Світловодського міськрайонного суду від 10 січня 2007 року договір
купівлі-продажу від 20 грудня 2006 року був визнаний дійсним ,  а за ТОВ «Гора-Н» визнано право власності на
незавершений будівництвом житловий будинок АДРЕСА_1,  (а.с.
109)

У
відповідності до вимог п. 10.1.2,  п. 8.9
Статуту в новій редакції,  оскільки
будинок ЖБК-18 придбаний однією юридичною особою,  кооператив підлягає ліквідації. При цьому
,  у відповідності до положень п. 10.3
Статуту в новій редакції ,  майно та
кошти кооперативу,  включаючи виручку від
розпродажу майна при ліквідації,  після
розрахунків по оплаті праці осіб,  які
працюють на умовах найму та виконання зобов'язань перед кредиторами,  розподіляються між членами кооперативу у
порядку і на умовах,  передбачених чинним
законодавством та рішенням загальних зборів кооперативу.

На
підставі п. 5.4 Статуту в новій редакції членство позивачки в кооперативі
припиняється з часу продажу будинку ,  а
відтак і її частки в даному будинку.

28
лютого 2007 року на рахунок ОСОБА_1 було переведено 1851 грн. 00 коп. Хоча на
платіжному дорученні № 22 (а.с.  113)
вказано,  що це є поверненням пайового
внеску,  однак

суд,  зважаючи на пояснення представників
відповідача в судовому засіданні,  а
також на встановлені вище обставини приходить до висновку,  що дані кошти фактично є часткою ,  яка припадає ОСОБА_1як члену
кооперативу,  з коштів,  що отримані в процесі ліквідації кооперативу
та продажу недобудованого будівництва,
які розподілені між членами кооперативу у відповідності з вимогами п.
10.3 Статуту в новій редакції. Порядок розподілення цих коштів позивачкою не
оскаржується.

Таким
чином ,  заявлені позивачем вимоги є
безпідставними та такими,  що не
підлягають задоволенню.

На
підставі викладеного та керуючись
ст.  ст.  98 ЦК
України,   ст.
ст.  10,  11,
60,  209,  213-215 ЦПК України ,  суд , -

вирішив:

В задоволенні
позовних вимог ОСОБА_1відмовити.

Рішення може
бути оскаржене  до апеляційного суду
Кіровоградської області.

Заява
про апеляційне оскарження може бути подана через Світловодський міськрайонний суд
протягом 10 днів з моменту проголошення рішення,  а апеляційна скарга - протягом 20 днів з
моменту подачі заяви про апеляційне оскарження,
або в порядку ч. 4  ст.  295 ЦПК України.