Справа №2-2624/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

10.08.2007
року                                                                                               м.
Харків

Червонозаводський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого по справі        судді
Нікуліної Л.П. при секретарі Кирилюк І. А.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до
Виконавчого комітету Червонозаводської районної ради м. Харкова про визнання
права власності на самочинне будівництво,
-

встановив:

03.07.2007 року позивач ОСОБА_1 звернулася до
суду з позовом до Виконавчого комітету Червонозаводської районної ради м.
Харкова про визнання права власності на самочинне будівництво,  з посиланням на ті обставини,  що житловий будинок з надвірними будівлями по
АДРЕСА_1належить їй 1/4 частина на підставі свідоцтва про право на спадщину за
законом,  виданого Першою Харківською
державною нотаріальною конторою 16.06.1983 р. р.№ 2ДН-468,  3/4
частини на підставі договору дарування,
посвідченого Першою Харківською державною нотаріальною конторою
22.08.1984 р. р№ 1 ДН-1042. На земельній ділянці розміром 820 кв.м.  у той час були розташовані такі об'єкти:
дерев'яний житловий будинок,  загальною
житловою площею 92, 7 кв.м.  (літ. „А-1",  „АЧ",
„а"),  душ (літ.
„И"),  вбиральня (літ. „К"),  ворота,
огорожа,  замощення,  хвіртка (№№1,
2,  3,  4). 09.08.2004 року на підставі рішення XIX сесії XXIV
скликання Харківської міської ради від 25.02.2004 р. №26/04 їй був виданий
державний акт серія ХР №002308 на право власності на земельну ділянку,  розташовану за адресою: АДРЕСА_1. Цільове
призначення земельної ділянки обслуговування житлового будинку,  господарських будівель і споруд. Вона
використала за цільовим призначенням вказану земельну ділянку,  тобто для будівництва і обслуговування
житлового будинку і господарських будівель і споруд. За власні кошти,  на земельній ділянці по АДРЕСА_1вона
побудувала мансарду літ. „Ам" (приміщення житлових кімнат 1-7,  площею 16, 9 кв.м. ,  1-8,
площею 17, 0 кв.м. ,  вітальні
1-9,  площею 57, 6 кв.м. ),  прибудови до житлового будинку приміщень
санвузла 1-5,  площею 3, 9 кв.м. ,  кухні 1-6,
площею 13, 2 кв.м.  (літ.
„а5"),  кухні 2-6,  площею 10, 8 кв.м. ,  коридору 2-7,
площею 3, 5 кв.м. ,  санвузла 2-8,  площею 4, 7 кв.м. ,  коридору 2-9,
площею 1, 0 кв.м.  (літ.
„а4"),  будівель гаражу літ.
„М",  площею 23, 7 кв.м. ,  льоху літ. „Н",  площею 24, 0 кв.м. ,  сараю літ. „Л",  площею 17, 7 кв.м.  Постановою інспекції Держархбудконтролю
м.  Харкова від 14.05.2007 р. № 765 за
самочинне будівництво її притягнуто до адміністративної відповідальності. Вона
отримала всі необхідні узгодження з інстанціями по прийому до експлуатації
побудованих самочинно будівель,  а
саме,  висновок районного архітектора № 4
від 18.06.2007 p.,  висновок
Червонозаводської районної санітарно-епідеміологічної станції м. Харкова за №
224/2/1 від 25.05.2007 p.,  висновок
Червонозаводського РВ м. Харкова ГУ МНСУ в Харківській області за № 12/616 від
25.05.2007 p.,  довідку
Управління газового господарства Комінтернівського і Червонозаводського районів
від 20.06.2007 p.,  технічний
паспорт на житловий будинок,
виготовлений КП „Харківське МБТІ" 12.03.2007 року,  технічний висновок НВФ ТОВ „ЛЕВЕЛ" про
стан будівельних конструкцій та можливості експлуатації самочинно побудованих  надвірних
будівель,   мансардного   поверху
та  прибудов  до
садибного

2

житлового будинку (м.  Харків,
2007 p.),  письмову згоду власника житлового будинку по
АДРЕСА_2,  довідку вуличного комітету № 9
від 19.06.2007 р. Рішенням виконкому Червонозаводської райради м. Харкова №512
від 03.07.2007 року вказані будівлі вирішено зберегти,  але право власності вирішити в судовому
порядку. Просить суд визнати за нею право власності на вказані будівлі по
АДРЕСА_1

У
судовому засіданні представники позивача ОСОБА_2 та ОСОБА_3 позов підтримали в
повному обсязі та просили його задовольнити.

Представник
відповідача у судовому засіданні вважав можливим позовні вимоги позивача
задовольнити.

Суд,  заслухавши пояснення сторін,  перевіривши матеріали справи,  вважає,
що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом
встановлено,  що ОСОБА_1 належить
житловий будинок з надвірними будівлями по АДРЕСА_1,  а саме: 1А частина на підставі свідоцтва про
право на спадщину за законом,  виданого
Першою Харківською державною нотаріальною конторою 16.06.1983 р. р.№ 2ДН-468 (а.с.
26-27),  3А частини на підставі договору
дарування,  посвідченого Першою
Харківською державною нотаріальною конторою 22.08.1984 р. р№ 1 ДН-1042. (а.с.
28-29)

На
підставі рішення XIX сесії XXIV скликання Харківської міської ради від 25.02.2004 р.
№26/04 ОСОБА_1 виданий державний акт серія ХР №002308 на право власності на
земельну ділянку,  розташовану за
адресою: АДРЕСА_1. Цільове призначення земельної ділянки обслуговування
житлового будинку,  господарських
будівель і споруд. (а.с. 30)

З
технічного паспорту КП "Харківське міське бюро технічної
інвентаризації" від 12.03.2007 року вбачається,  що на території домоволодіння по
АДРЕСА_1ОСОБА_1 самочинно побудувала мансарду літ. „Ам" (приміщення
житлових кімнат 1-7,  площею 16, 9 кв.м.
,  1-8,
площею 17, 0 кв.м. ,  вітальні
1-9,  площею 57, 6 кв.м. ),  прибудови до житлового будинку приміщень
санвузла 1-5,  площею 3, 9 кв.м. ,  кухні 1-6,
площею 13, 2 кв.м.  (літ. „а
),  кухні 2-6,  площею 10, 8 кв.м. ,  коридору 2-7,
площею 3, 5 кв.м. ,  санвузла
2-8,  площею 4, 7 кв.м. ,  коридору 2-9,
площею 1, 0 кв.м.  (літ.
„а4"% будівель гаражу літ. „М",
площею 23, 7 кв.м. ,  льоху літ.
„Н",  площею 24, 0 кв.м. ,  сараю літ. „Л",  площею 17, 7 кв.м.  (а.с. 21-25)

Згідно з
рішенням Виконкому Червонозаводської районної ради м. Харкова №512 від
03.07.2007 року визнано можливим зберегти мансарду літ. „Ам" (приміщення
житлових кімнат 1-7,  площею 16, 9 кв.м.
,  1-8,
площею 17, 0 кв.м. ,  вітальні
1-9,  площею 57, 6 кв.м. ),  прибудови до житлового будинку приміщень
санвузла 1-5,  площею 3, 9 кв.м. ,  кухні 1-6,
площею 13, 2 кв.м.  (літ.
„а5"),  кухні 2-6,  площею 10, 8 кв.м. ,  коридору 2-7,
площею 3, 5 кв.м. ,  санвузла
2-8,  площею 4, 7 кв.м. ,  коридору 2-9,
площею 1, 0 кв.м.  (літ.
„а4"),  будівель гаражу літ.
„М",  площею 23, 7 кв.м. ,  льоху літ. „Н",  площею 24, 0 кв.м. ,  сараю літ. „Л",  площею 17, 7 кв.м. ,  збудованих по АДРЕСА_1. (а.с. 49-50)

Як
вбачається з ч.1  ст. 376 ЦК України
житловий будинок,  будівля,  споруда,
інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом,  якщо вони збудовані або будуються на
земельній ділянці,  що не була відведена
для цієї мети,  або без належного дозволу
чи належно затвердженого проекту,  або з
істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Згідно з
ч.5  ст. 376 ЦК України на
вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право
власності на нерухоме майно,  яке
самочинно збудоване на ній,  якщо це не
порушує права інших осіб.

У
судовому засіданні встановлено,  що
позивач здійснила самочинне будівництво будівель на земельній ділянці
домоволодіння,  розташованого по
АДРЕСА_1,  яке належить їй на праві
власності,  вказані будівлі були прийняті
в експлуатацію,  що підтверджується
наданими до суду письмовими доказами,  у
зв'язку з чим вимоги позивача обгрунтовані та підлягають задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись  ст.
ст.  10,  11,
209,  212,  214-215,
218 ЦПК України,   ст. 376 ЦК України,  суд,

ВИРІШИВ:

Позовну
заяву ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Червонозаводської районної ради м.
Харкова про визнання права власності на самочинне будівництво задовольнити.

Визнати
за ОСОБА_1право власності на самочинне будівництво мансарди літ. „Ам"
(приміщення житлових кімнат 1-7,  площею
16, 9 кв.м. ,  1-8,  площею 17, 0 кв.м. ,  вітальні 1-9,
площею 57, 6 кв.м. ),  прибудови
до житлового будинку приміщень санвузла 1-5,
площею 3, 9 кв.м. ,  кухні
1-6,  площею 13, 2 кв.м.  (літ. „а5"),  кухні 2-6,
площею 10, 8 кв.м. ,  коридору
2-7,  площею 3, 5 кв.м. ,  санвузла 2-8,
площею 4, 7 кв.м. ,  коридору
2-9,  площею 1, 0 кв.м.  (літ. „а4"),  будівель гаражу літ. „М",  площею 23, 7 кв.м. ,  льоху літ. „Н",  площею 24, 0 кв.м. ,  сараю літ. „Л",  площею 17, 7 кв.м. ,  розташованих в домоволодінні по АДРЕСА_1.

Рішення
може бути оскаржене в Апеляційний суд Харківської області через
Червонозаводський районний суд м. Харкова шляхом подачі в десятиденний строк з
дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом двадцяти днів апеляційної скарги,
з подачею її копії до Апеляційоного суду Харківської області або в
порядку ч.4  ст. 295 ЦПК України.