№ 2-4565/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

06 серпня 2007
року Новомосковський міськрайонний суд Дніпропетровської області у складі:

головуючого                                                                         Лили
В.М.

секретаря                                                                              Зурак
А.А.

розглянувши  у відкритому
судовому засіданні  в залі  Новомосковського міськрайонного  суду

цивільну справу
за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2про

визнання
договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності,  -

встановив:

позивач ОСОБА_1.  звернувся з позовом до ОСОБА_2.  про визнання дійсним договору купівлі
-продажу житлового будинкуАДРЕСА_1,
мотивуючі тим,  що 21 лютого 2007
року він з відповідачем уклали договір купівлі продажу житлового будинку,  який не оформили нотаріально,  а уклали в простій письмовій формі між
фізичними особами. Продавець передав йому куплений житловий будинок,  а він передав гроші. На сьогоднішній день він
є власником купленого житлового будинку. Тепер настав час оформити своє право
власності,  але виявилося,  що угоду потрібно було вкласти нотаріально
чого ні він ні відповідач не знали. Відповідач відмовився від укладення угоди у
нотаріуса,  тому позивач просить суд
визнати угоду купівлі продажу дійсною,
та визнати за ним право власності на приміщення.

Позивач
ОСОБА_1.  в судовому засідання позовні
вимоги підтримав у повному обсязі так як і ним,
і відповідачем були виконані всі вимоги договору.

Представник
відповідача в судове засідання не з'явився,
був повідомлений у встановленому законом порядку про час та дату
слухання справи,  але ніяких відомостей
про причини неявки суду не представив,
тому суд на підставі  ст.  169 ЦПК України вважає,  що можливо розглянути справу в його
відсутності та винести по справі заочне рішення.

Суд,  вислухав позивача,  дослідив докази в підтвердження та
заперечення позову вважає,  що позов
підлягає задоволенню з наступних підставах. Суд встановив,  відповідно до свідоцтва про право власності
виданого 24.10.1986р. будинок по АДРЕСА_1 належить ОСОБА_2.
(а.с. 8). 21.02.2007 року сторони уклали договір купівлі-продажу
житлового будинку,  який не оформили
нотаріально,  а уклали в простій
письмовій формі між фізичними особами. Продавець передав позивачу куплений
житловий будинок,  а він передав гроші.
На сьогоднішній день він є власником купленого житлового будинку. Тепер настав
час оформити позивачу право власності,
але виявилося,  що угоду потрібно
було вкласти нотаріально чого ні він ні відповідач не знали. Відповідач
відмовився від укладення угоди у нотаріуса. Згідно  ст. 657 ЦК України договори купівлі-продажу
земельної ділянки,  жилого будинку,  квартири та іншого нерухомого майна
укладаються у письмовій формі та підлягають нотаріальному засвідченню та
державній реєстрації. У відповідності
ст. 220 ЦК України
у випадку недотримання вимог закону про нотаріальне посвідчення такий договір є
недійсним.  Якщо сторони домовилися про
всі істотні умови договору,  що
підтверджується письмовими доказами,  та
відбулося повне або часткове виконання договору,  але одна сторона ухиляється від його
нотаріального засвідчення,  суд може
визнати такий договір дійсним.

На
підставі викладеного,  керуючись  ст.
ст. 220, 657 ЦК України,   ст.
ст. 10,  60,  213,
215,  224 ЦПК України,  суд,  -

вирішив:

позов ОСОБА_1задовольнити,  визнати договір купівлі - продажу житлового
будинку АДРЕСА_1 дійсним,  а також
визнати право власності на житловий будинок за ОСОБА_1.

Стягнути
з ОСОБА_1.  на користь держави судовий
збір 51 грн.,  та 30грн. за
інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

Заочне
рішення може бути переглянуто судом за письмовою заявою відповідача протягом
десяти днів з дня отримання його копії,
та може бути оскаржено позивачем до апеляційного суду Дніпропетровської обл. шляхом подачі
заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня оголошення
рішення,  та на нього може бути подано
апеляційну скаргу протягом двадцяти днів з дня подання заяви про апеляційне
оскарження