справа № 2- 2789 / 07
Кіровський районний суд м.Кіровограда
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

15
червня 2007 року                                                                                          Кіровський
районний суд

м.Кіровограда

в складі
головуючого судді: Кабанової В.В.

при
секретарі:                               Тимців
О.П.

розглянувши у
відкритому судовому засіданні в М.Кіровограді справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання договору купівлі - продажу дійсним та
визнання права власності ,-

ВСТАНОВИВ:

В травні 2007 року позивач звернувся до суду з позовом про визнання
договору купівлі-продажу незакінченого будівництвом житлового будинку з
відсотком готовності 66 %.

В судовому засіданні представник позивача пояснив , що
25.04.2007 року ОСОБА_1 придбала у ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 незакінчений
будівництвом житловий будинок з відсотком готовності 66%. Після складання
договору купівлі- продажу від 25.04.2007 року необхідно було посвідчити угоду
нотаріально протягом трьох днів, де витрати по нотаріальному оформленню несуть
повністю відповідачі. Позивачка повністю виконала умови договору, а саме сплатила
повну суму коштів за придбане майно та прийняла майно у власність. Відповідачі
також частково виконали умови договору, передали його у власність позивачки,
але від нотаріального посвідчення договору безпідставно ухиляються. Вказана
обставина не дає можливості позивачці зареєструвати своє право власності та
вільно розпоряджатися придбаним майном.

Представник відповідачів зазначив, що відповідачі позов визнають в повному
обсязі, так як умови договору позивачкою дійсно виконані, але за браком коштів
вони не мають змоги нотаріально посвідчити договір купівлі - продажу.

Відповідачі викликались до суду, але в судове засідання
не з'явились, суд у відповідності до ст.169 ЦПК України ухвалює розгляд справи
без участі відповідача, на підставі наявних матеріалів в справі, відповідачами
надана заява про визнання позову в повному обсязі.

Дослідивши матеріали цивільної справи суд дійшов висновку про те, що позов
підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 25.04.2007 року ОСОБА_1 придбала у
ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 незакінчений будівництвом житловий будинок з
відсотком готовності 66%. Після складання договору купівлі- продажу від
25.04.2007 року необхідно було посвідчити угоду нотаріально протягом трьох
днів, де витрати по нотаріальному оформленню несуть повністю відповідачі.
Позивачка повністю виконала умови договору, а саме сплатила повну суму коштів
за придбане майно та прийняла майно у власність. Відповідачі також частково
виконали умови договору, передали його у власність позивачки, але від
нотаріального посвідчення договору безпідставно ухиляються. Вказана обставина
не дає можливості позивачці зареєструвати своє право власності та вільно
розпоряджатися придбаним майном.

В разі якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов
договору, що підтвержується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове
виконання договору,

але одна із
сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий
договір дійсним. У цьому разі наступне наторіальне посвідчення договору не
вимагається.

Керуючись ст.4, 15 Закону України "Про власність",ст. 220,
228,391,657 ЦК України,
ст. 213-215, 225 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 -
задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу незакінченого
будівництвом житлового будинку з відсотком готовності 66 % від 25.04.2007 року,
укладений між ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_1.

На рішення суду може бути подано заяву про апеляційне
оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга
подається протягом двадцяти днів з дня подачі заяви про апеляційне оскарження

Заява про апеляційне оскарження та апеляційна скарга
подаються апеляційному суду через суд першої інстанції , який ухвалив
оскаржуване судове рішення . Копія апеляційної скарги одночасно надсилається
особою , яка її подає , до суду апеляційної інстанції .