Справа №2-661/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 травня 2007
року  Новотроїцький районний суд
Херсонської області

В складі:
головуючого - Марківського О.В.

при секретарі -
Сушко Н.І.

за участю
позивача - ОСОБА_1

розглянувши у
попередньому судовому засіданні в смт Новотроїцьке справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним і визнання права
власності на недобудований житловий будинок, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка
ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом до ОСОБА_2 про визнання договору
купівлі-продажу дійсним і визнання права власності на недобудований житловий
будинок, мотивуючи свої вимоги тим, що 01.02.2006 року вона уклала договір
купівлі-продажу недобудованого житлового будинку, який розташований по
АДРЕСА_1, про що відповідачем в той же день була надана розписка . Вартість
недобудованого житлового будинку в розмірі 30000-00 грн. вона сплатила
відповідачці на час укладення договору купівлі - продажу вище зазначеного
будинку. Відповідачка обіцяла оформити договір нотаріально, але від зобов'язань
ухиляється стверджуючи, що у неї відсутні кошти для оформлення. Вважає, що вона
виконала всі умови купівлі-продажу будинку, сплативши кошти і являється
добросовісним покупцем. Тому просить визнати договір купівлі-продажу
недобудованого будинку укладений між нею та відповідачкою - дійсним, визнати за
нею право власності на недобудований будинок .

Позивачка
позовні вимоги підтримала, посилаючись на підстави викладені у позові.
Наполягає на визнанні договору купівлі-продажу дійсним та визнанні права
власності на недобудований житловий будинок .

Відповідачка на
ім'я суду надала заяву про слухання справи у її відсутність та не заперечує
проти задоволення позову.

Заслухавши
пояснення позивачки, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає
задоволенню з наступних підстав.

Судом
встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Спірні відносини
є цивільними правовідносинами і регулюються ст. ст. 220 ч. 2, 392 ЦК України; ст.
2,3,12,13 Закону України «Про власність».

Судом
встановлено, що предметом спору є визнання договору купівлі-продажу
недобудованого житлового будинку дійсним та визнання права власності на
недобудований житловий будинок.

В суді
встановлено факт, що 01.12.2006 року відповідачка продала позивачці  недобудований житловий будинок  про що між сторонами

складено договір купівлі-продажу. Вартість майна сплачена
в повному обсязі про що відповідачем написано відповідну розписку. Відповідач
зобов'язувався оформити всю належну правовстановлюючу та технічну документацію
та посвідчити даний договір в нотаріальному порядку. Однак відповідачка від
виконання умов договору ухиляється, мотивуючи це тим, що у нього немає коштів .

Відповідно до
ст. 220 ЦК України,
якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але
одна зі сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати
такий договір дійсним. Отже, за таких обставин, позов підлягає задоволенню і є
підстави для визнання права власності і визнання договору купівлі-продажу,
укладеного між позивачкою та відповідачем - дійсним; визнати за ОСОБА_1 право
власності на недобудований житловий будинок .

На підставі ст.
2, 3,12,13 ЗУ «Про
власність»; ст. 220 ч. 2,328,365 ЦК
України; і керуючись ст. 7,10,15,16,60,61,88,209,213-218,223 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним і визнання права
власності на недобудований житловий будинок - задоволити.

Визнати договір
купівлі-продажу недобудованого житлового будинку, який розташований по
АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - дійсним.

Визнати за
ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на недобудований житловий будинок, який
розташований по АДРЕСА_1.

Рішення може
бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області
шляхом подачі протягом десяти днів з дня проголошення рішення, заяви про
апеляційне оскарження рішення, і подання після цього протягом двадцяти днів
апеляційної скарги з подачею її копії до апеляційного суду, або подання її
безпосередньо протягом строку передбаченого для подання заяви про апеляційне
оскарження рішення.