Справа №2-1337/2007
РІШЕННЯ

ІМ"ЯМ УКРАЇНИ

26 жовтня 2007
року. Прилуцький міськрайонний суд Чернігівської області в складі:

головуючого
судді Білоуса М.В. при секретарі Рубашньовій Я.С., адвокатів ОСОБА_3 та ОСОБА_4

розглянувши у
відкритому судовому засіданні в м.Прилуках справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2
про усунення перешкод в користуванні домоволодінням та зустрічним позовом
ОСОБА_2до ОСОБА_1про визнання договору купівлі-продажу недійсним ,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1
звернулася з позовом до ОСОБА_2 про усунення перешкоди в користуванні
домоволодіння. В судовому засіданні, під час розгляду справи, позивачка
звернулася з клопотанням про закриття провадження у справі.

Ухвалою
Прилуцького міськрайонного суду Чернігівської області від 26 жовтня 2007 року
провадження у справі за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2 про усунення перешкод в
користуванні домоволодінням, за відмовою позивачки від позову, було закрито. За
наслідками такого закриття ОСОБА_1, згідно розписки, отримала від ОСОБА_2 гроші
у сумі 5.900 ( п"ять тисяч дев'ятсот) грн.

В зустрічній
позовній заяві, позивачка по справі вказує, що вона 14 травня 2007 року уклала
з ОСОБА_1 договір купівлі-продажу будинку з надвірними будівлями в АДРЕСА_1,
згідно якого передала останній у власність вищезгадане будинковолодіння за
гроші у сумі 5.000 грн. Дійсна вартість такого, відповідно до витягу з реєстру
прав власності на нерухоме майно № 13714722 від 27 лютого 2007 року, виданого
Прилуцьким МБТІ, становить 27.506,00 грн.

Таке істотне
зменшення ціни будинку зі сторони позивачки викликане тим, що на момент
укладення договору купівлі-продажу і протягом шести місяців до цього, вона
проживала у своєї доньки, оскільки за станом здоров"я потребувала
стороннього догляду та для лікування необхідно було купувати ліки, тому вона
змушена була продати будинок значно дешевше, на невигідних для неї умовах, тому
така просить визнати вищезгадану угоду купівлі-продажу недійсною.

В судовому
засіданні представник позивачка підтримав позовні вимоги та підкреслив, що
будь-яких претензій матеріального та морального характеру до відповідачки не
має.

Відповідачка в
судовому засіданні позовні вимоги визнала повністю.

Дослідивши
матеріали справи, заслухавши пояснення сторін, суд вважає за можливе
задовольнити позовні вимоги, зі слідуючих підстав, а саме: з договору
купівлі-продажу будинку від 14 травня 2007 року серія ВЕО № 601549, вбачається,
що вартість будинку з надвірними будівлями в АДРЕСА_1 становить 27.506, 00
грн., а ОСОБА_2 продала ОСОБА_1 за 5.000 грн., що у декілька разів менше ніж
оціночна вартість будинку в Прилуцькому МБТІ., що підтверджується копією
договору ( а.с. 27).

2

ОСОБА_2 тривалий час хворіла та перебувала під постійним доглядом
своєї доньки, на лікування потрібні були кошти, тому вона змушена була продати
будинок за значно менші кошти, чим він коштував на момент продажу, що
підтвердилося з показів представника позивачки в судовому засіданні.

Відповідно до
ст. 233 ЦК України
правочин, який вчинений особою під впливом тяжкої для неї обставини і на вкрай
невигідних умовах, може бути визнаний судом недісним незалежно від того, хто
був ініціатором такого правочину.

Враховуючи
зазначені обставини    та, що
відповідачка по зустрічному позову визнала його повністю, такий підлягає
задоволенню.

Керуючись ст.ст.
213-215 ЦПК України, ст.ст. 215,216, 233 ЦК
України, суд,-

ВИРІШИВ:

позовні вимоги
ОСОБА_2до ОСОБА_1про визнання договору купівлі-продажу недійсним -
задовольнити.

Визнати договір
купівлі-продажу будинку з надвірними будівлями в АДРЕСА_1укладений та
посвідчений державним нотаріусом Прилуцької районної нотаріальної контори 14
травня 2007 року -недійсним.

Зобов"язати
ОСОБА_1передати ОСОБА_2у власність будинок з надвірними будівлями в АДРЕСА_1

На рішення суду
може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Чернігівської області
через Прилуцький міськрайонний суд протягом двадцяти днів у разі подання заяви
на апеляційне оскарження в десятиденний строк з дня його проголошення.