справа №2-1089/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ      УКРАЇНИ

9 липня 2007 року                                                                       Знам"янський
міськрайонний суд

Кіровоградської
області

В
складі: головуючого судді-                                                       Попової
Н.І.

при
секретарі-                                                                               Зеленській
Т.В.,

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду м. 3нам"янка цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
ОСОБА_3,  ОСОБА_4 про визнання
договору купівлі-продажу укладеним та визнання права власності на квартиру, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач
ОСОБА_1.3вернулась до суду з позовом,  в
якому просить визнати договір купівлі-продажу за реєстраційним №1007 від 18
грудня 1998 року квартири АДРЕСА_1,
придбаної на Універсальній товарній біржі
"ІНКОПМАРК-КОНТРАКТ",
укладеним,  а також просить
визнати за нею право власності на квартиру АДРЕСА_1.

Позивач
в судове засідання не з'явилась,  але в
матеріалах справи знаходиться заява,  в
якій вона пред"явлені позовні вимоги підтримала в повному обсязі,  просить розглядати справу за її
відсутності,  також просить судові
витрати віднести на її рахунок (а.с. 10).

Відповідачі
ОСОБА_2.,  ОСОБА_3. ,  ОСОБА_4 в судове засідання не з'явились,  але в матеріалах справи знаходяться
заяви,  в яких вони пред"явлені до
них позовні вимоги визнали в повному обсязі і просять розглядати справу за їх
відсутності (а.с.  11.12.13).

Дослідивши
в судовому засіданні матеріали справи,
суд встановив,  що відповідно до
договору купівлі-продажу від 18 грудня 1998 року на Універсальній товарній
біржі "Інкопмарк-Контракт" позивач придбала квартиру АДРЕСА_1.
Квартира придбана позивачем у продавців - ОСОБА_2.,  ОСОБА_3. ,
ОСОБА_4. Оскільки сторони досягли згоди за всіма суттєвими умовами
договору,  позивач,  зі своєї сторони,  виконала вимоги договору і сплатила
відповідну суму коштів за придбане майно,
а відповідачі,  зі своєї сторони,  передали позивачу зазначене майно,  тому договір купівлі-продажу від 18.12.1998
року повинен вважатися укладеним та є обов"язковим для виконання обома
сторонами. Однак,  до цього часу,  позивач не може вільно розпоряджатися
придбаною на законних підставах квартирою,
оскільки нотаріус не посвідчує будь-які угоди купівлі-продажу
майна,  придбаного та зареєстрованого на
біржі,  а Бюро технічної
інвентаризації,  в свою чергу,  не реєструє право власності на придбану
квартиру та не видає відповідне свідоцтво без посвідчення договору
нотаріусом,  мотивуючи це тим,  що відповідно до  ст. 657 ЦК України,  договір купівлі-продажу нерухомого майна
укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній
реєстрації. Хоча всі умови угоди позивач виконав,  а згідно
ст.  15 Закону України "Про
товарну біржу" угоди,  які
зареєстровані на біржі,  не підлягають
нотаріальному посвідченню,  порушується
право власності позивача на придбане нею майно. Визнання договору
купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 від 18 грудня 1998 року укладеним та визнання
права власності на вказану квартиру позивачу необхідно для

2

отримання
можливості володіти,  користуватися та
розпоряджатися цим майном на власний розсуд. В зв"язку з вищевикладеним
позивач і вимушена була звернутись до суду з даним позовом.

Згідно
реєстраційного посвідчення Знам"янського бюро технічної інвентаризації
(а.с. 8) квартира АДРЕСА_1,
зареєстрована за ОСОБА_1. на підставі договору купівлі-продажу
посвідченого Кіровоградської товарною біржею 18.12.1998 року за реєстраційним
№1007.

Згідно
договору купівлі-продажу квартири від 18.12.1998 року (а.с. 9) позивач придбала
у продавців - ОСОБА_2.,  ОСОБА_3. ,  ОСОБА_4.,
квартиру АДРЕСА_1 вартістю 8517, 00 грн.

Згідно
ч.2  ст. 218 ЦК України якщо
правочин,  для якого законом встановлена
його недійсність у разі недодержання вимоги щодо письмової форми,  укладений усно і одна із сторін вчинила
дію,  а друга сторона підтвердила її
вчинення,  зокрема шляхом прийняття
виконання,  такий правочин у разі спору
може бути визнаний судом дійсним.

Згідно
зі  ст. 334 ЦК України право
власності на майно за договором,  який
підлягає нотаріальному посвідченню,
виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання
законної сили рішенням суду про визнання договору,  не посвідченого нотаріально,  дійсним.

Враховуючи
вищевикладене,  те,  що сторони досягли згоди за всіма суттєвими
умовами договору,  позивач,  зі своєї сторони,  виконала вимоги договору і сплатила
відповідну суму коштів за придбане майно,
а відповідачі,  зі своєї
сторони,  передали позивачу зазначене
майно,  те,  що позивач не може вільно розпоряджатися
придбаним на законних підставах майном,
те,  що відповідачі не заперечують
проти пред'явлених позовних вимог,  суд
вважає,  що позов необхідно задовольнити
і визнати договір купівлі-продажу за реєстраційним №1007 від 18 грудня 1998
року квартири АДРЕСА_1,  придбаної на
Універсальній товарній біржі "Інкопмарк-Контракт",  дійсним,
а також визнати за позивачем право власності на квартиру,  яка розташована за адресою: АДРЕСА_1,  а судові витрати необхідно віднести на
рахунок позивача.

Керуючись  ст.
ст. 202, 218, 316, 317, 334 ЦК
України,   ст.  ст. 213-215,
81 ЦПК України,  суд, -

ВИРІШИВ :

Позовну заяву
ОСОБА_1 задовольнити в повному обсязі.

Визнати
договір купівлі-продажу від 18 грудня 1998 року за реєстраційним №1007 квартири
АДРЕСА_1,  - дійсним.

Визнати
за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1,  право
власності на квартиру АДРЕСА_1.

Судові витрати
віднести на рахунок позивача.

Заяву
про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано
протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення
суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне
оскарження..

Суддя
Знам"янського міськрайонного суду
Попова Н.І.