Справа №2-П-12/2007
РІШЕННЯ

іменем України

3 вересня 2007 року                                                                                                   м.  Ясинувата

Ясинуватський
міськрайонний суд Донецької області у складі: судді Жаботинської СВ. при
секретарі Костенко Ю.О. за участю позивача ОСОБА_1,  розглянувши у відкритому судовому засіданні
цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ТОВ «Колос» про стягнення
матеріальної шкоди,  -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1
звернувся до суду із позовом до ТОВ «Колос» про відшкодування матеріальної
шкоди.

В позові
зазначив,  що позивач є власником
земельної ділянки площею 4, 54 га,  що
розташована на території Спартаківської сільської ради.

За
договором оренди земельного паю від 12.10.2001 p.,
що діє з 01.01.2002 р. по 31.12.2007 p.,
відповідач зобов'язаний щорічно сплачувати йому орендну
плату у натуральній формі на суму 542 грн. з терміном сплати - не пізніше 31
грудня кожного року,  але відповідач свої
зобов'язання не виконує має заборгованість: на 01.01.2003 р. - 145, 10
грн.,  на 01.01.2004 р. - 267, 60
грн.,  на 01.01.2005 р. -133, 60
грн.,  на 01.01.2006 р. - 471, 54
грн.,  на 01.01.2007 р. -346, 54 грн.

Відповідно
до п.3 договору,  орендар за несвоєчасну
сплату орендної плати повинен сплачувати орендодавцю пеню у розмірі 0, 2% від
суми недоімки за кожний прострочений день. Про строчка виплат становить за :
2003 р. - 365 днів,  2004 р. - 366
днів,  2005 р. - 365 днів,  2006 р. - 365 днів,  на 11 червня 2007 року - 161 день.

Просить
стягнути з відповідача заборгованість за орендну плату 1364, 38 коп.,  пеню за затримку орендної плати 1989, 18
грн.,  суму інфляції 281, 75 грн. витрати
на правову допомогу -150 грн. та витрати на судовий збір та інформаційно -
технічне забезпечення судового процесу.

В
судовому засіданні позивач підтримав викладені в позовній заяві вимоги і
додатково показав,  що не міг отримати
від відповідача передбачену додатком до Договору оренди земельної частки
натуроплату у виді зерна,  муки,  помідор тощо,
оскільки кожен рік у нього цієї продукції не було,  оскільки нічого не виростало,  або усе пропадало. Якби зараз відповідач
запропонував за всі роки видати продукцію,
він би не погодився,  оскільки всю
сільськогосподарську продукцію він придбав самостійно,  крім того,
сплата натуральними продуктами повинна була здійснюватися щороку,  а ні за всі роки зразу.

Відповідач в
судове засідання не з'явився,  про час і
місце розгляду справи повідомлений.

Суд,  заслухавши позивача,  дослідивши надані докази прийшов до
висновку,  що позов підлягає задоволенню.

В позові
позивач просить керуючись  ст.  1167 ЦК
України стягнути з відповідача заборгованість за орендну плату 1364, 38
коп.,  пеню за затримку орендної плати
1989, 18 грн.,  суму інфляції 281, 75
грн. витрати на правову допомогу - 150 грн. та витрати на судовий збір та
інформаційно - технічне забезпечення судового процесу. Із вимог позову
вбачається,  що фактично позивач просить
стягнути заборгованість щодо невиконання договірних зобов'язань,  а тому суд при розгляді .даного питання має
керуватися нормами ЦК України,  що
регулюють виконання договірних зобов'язань.

Статтею
792 ЦК України
передбачено,  що за договором найму
(оренди) земельної ділянки наймодавець зобов'язується передати наймачеві
земельну ділянку на встановлений договором строк у володіння та користування за
плату.

Згідно
Державному акту на право власності на земельну ділянку (а.с.  6) ОСОБА_1належить земельна ділянка площею 4,
54 га.,  яка розташована на території
Спартаківської сільської ради Ясинуватського району Донецької області.

Відповідно
до договору оренди земельної частки (паю) від 12.10.2001 р. (а.с.  7),
який діє з 01.01.2002 р. до 31.12.2007 p.,
укладеного між позивачем з одного боку та ТОВ «Колос» в
особі директора ОСОБА_2 з
другого,  позивач передав відповідачу в
оренду земельну частку розміром 3, 9 умовних кадастрових гектарів,  вартістю 49274 грн.,  за що ТОВ «Колос» у термін від 01.01 до 31.12
кожного року повинен сплачувати орендну плату у розмірі 542 грн. Орендна плата,

2

враховуючи невиплачену,  підлягає індексації на дату її виплати
відповідно   до рівня інфляції
національної валюти України.

Із
додатку до Договору оренди земельної частки (а.с.  8) форма орендної плати натуральна у виді:
зерна,  муки,  огірків,
помідор,  цибулі,  моркви,
капусти.

Відповідно
до п.3 вказаного договору за несвоєчасну сплату орендної плати відповідач
сплачує пеню у розмірі 0, 2 відсотки від суми недоїмки за кожний день
прострочення.

Із
довідки ТОВ «Колос» (а.с.  9)
вбачається,  що позивач є пайщиком
відповідача і заборгованість підприємства складає: 2006 р. - 145, 10 грн.,  2003 р. - 267, 60 грн.,  2004 р. - 133, 60 грн.,  2005 р. - 471,
54 грн.,  2006 р. - 346, 54 грн.

Відповідно
до  ст.
626 ЦК України
договором є домовленість двох або більше сторін,  спрямована на встановлення,  зміну або припинення цивільних прав та
обов'язків.

Відповідно
до  ст.
629 ЦК України
договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Статтею
526 ЦК України
встановлено,  що зобов'язання має
виконуватися належним чином відповідно до умов договору.

Згідно  ст.
530 ЦК України,  якщо у зобов'язанні встановлений строк
(термін) його виконання,  то воно
підлягає виконанню у цей строк (термін).

Відповідно
до ч. 1  ст.  546 ЦК
України виконання зобов'язання може забезпечуватися неустойкою.

Згідно
ч. ч. 1,  3  ст.
549 ЦК України
неустойкою (штрафом,  пенею) є грошова
сума або інше майно,  які боржник повинен
передати кредиторові у разі порушення боржником зобов'язання.

Пенею є
неустойка,  що обчислюється у відсотках
від суми несвоєчасно виконаного грошового зобов'язання за кожен день
прострочення виконання.

Статтею
551 ч. 1, 3 ЦК України
передбачено,  що предметом неустойки може
бути грошова сума,  рухоме і нерухоме
майно.

Відповідач
ТОВ «Колос» не виконує умови договору оренди передбачені додатком до договору і
враховуючи відсутність у відповідача натуральної продукції як платежу:
зерна,  муки,  огірків,  помідор,
моркви,  свекли,  капусти,
у зв'язку із чим суд вважає,
відповідач повинен виплатити грошову заборгованість за орендну плату в
сумі 1364, 38 грн.,  пеню за затримку
сплати орендної плати у сумі 1989, 18 грн.,
та суму інфляції в розмірі 281, 75 грн.

Сума
пені з урахуванням заборгованості за: 2002 р. в розмірі 145, 10 грн. за 1622 дні. (145, 10 х 0, 2 х 1622)
становить 470, 70 грн.;

за 2003 р.
(заборгованість 267, 60 х 0, 2 х 1257 днів) в
сумі 672, 75 грн.

за 2004 р.
(заборгованість 133, 60 грн. х 0, 2 х 991 день) в сумі 238, 08 грн.;

за 2005 р
(заборгованість 471, 54 грн. х 0, 2 х 526 днів) в сумі 496, 06 грн.;

за 2006
р (заборгованість 346, 54 грн. х 0, 2 х 161 день) в сумі 111, 59 грн,  а всього 1989, 18 грн.

Сума інфляції за
несвоєчасно сплачену орендну плату становить 281 грн. 75 коп.

Позивачем
сплачено до місцевого бюджету судовий збір 51 грн (а.с.  1) та витрати з інформаційно-технічного
забезпечення 30 (а.с. 1,  3),  а також за правову допомогу 150 грн.
(а.с.  16)

Відповідно
до  ст.
88 ЦПК України стороні,  на
користь якої ухвалено рішення,  суд
присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові
витрати,  а тому суд вважає,  що з відповідача необхідно стягнути на
користь позивача понесені ним витрати на судовий збір в сумі 51 грн.,  витрати з інформаційно - технічного
забезпечення розгляду цивільної справи в сумі 30 грн,  та за правову допомогу 150 грн.,  а всього 131 грн.

На підставі
викладеного,  керуючись  ст.
ст.  10, 11, 15, 209, 212,
214-215ЦПК України,  суд,  -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву
задовольнити.

Стягнути
з ТОВ «Колос»,  що знаходиться за
адресою: Донецька область,  Ясинуватський
район,  с Крута балка на користь ОСОБА_1 заборгованість за орендну
плату в сумі 1364, 38 грн.,  пеню в сумі
1989, 18 грн.,  суму інфляції за
несвоєчасно сплачену орендну плату в розміру 281, 75 грн.,  понесені витрати на правову допомогу в сумі
150 грн.,  судовий сбір в розмірі 51 грн.
та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в сумі 30
грн.,  а всього 3866, 31 грн.

з

Рішення  може
бути   оскаржено      до
Апеляційного   суду   Донецької
області  через Ясинуватський
міськрайонний суд Донецької області.

Заяву
про апеляційне оскарження рішення може бути подано протягом десяти днів з дня
проголошення рішення.

Апеляційна
скарга на рішення суду може бути подана протягом двадцяти днів після подання
заяви про апеляційне оскарження,  або
протягом десяти днів з дня проголошення даного рішення без попереднього подання
заяви про апеляційне оскарження.