Справа № 2-2328/2007 p.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

«11»
червня 2007 року                                                                                 м.
Макіївки

Гірницький районний суд м. Макіївки Донецької області в складі:

головуючого судді:                              Супрун М.Ю.

при
секретарі:                          Губар
О.Ю.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в м. Макіївці справу за позовною заявою ОСОБА_1, Товариства з
обмеженою відповідальністю „FoSy" до Макіївської
міської ради про визнання права власності на перебудовану нерухомість,

ВСТАНОВИВ:

У червні 2007 року до Гірницького районного суду м. Макіївки з позовною
заявою звернувся ОСОБА_1, а який
є директором Товариства з обмеженою відповідальністю „FoSy", до Макіївської
міської ради про визнання права власності на перебудовану нерухомість.

У судовому засіданні позивач підтримав доводи позову і суду пояснив, що
27.07.2004 року ТОВ „FoSy" придбало будівлі
та споруди цілісного майнового комплексу АЗС № 19, що знаходяться в АДРЕСА_1 На
час купівлі за вказаною адресою знаходились „А-1" - диспетчерська,
загальною площею 61,2 кв.
м., „Б-1" - сарай, загальною площею 30,0 кв. м., заправочний
острів на 2 колонки з навісом, заправочний острів на 1 колонку з навісом
загальною площею 250,3 км. м., вбиральня У 2005 році товариством перебудовано
диспетчерську, у зв'язку з чим загальна площа її змінилась і складає на
теперішній час 68,5 кв. м. 01 квітня 2006 року було проведено інвентаризацію
АЗС № 19, фахівцями КП „БТІ м. Макіївки" про перебудову було складено акт,
а в 2006 року за заявою товариства було надано технічний висновок щодо стану
основних конструкцій диспетчерської, відповідно до якого вказане приміщення
може використовуватися для подальшої експлуатації. Просив визнати за ТОВ „FoSy" право власності
на перебудовану „А-1" - диспетчерську, загальною площею, 68,5 кв. м., що
входить до цілісного майнового комплексу АЗСАДРЕСА_1

Представник відповідача, Макіївської міської ради, в судовому засіданні не
заперечував проти задоволення позовних вимог, посилаючись на те, що згідно
технічного висновку, стан основних несучих конструкцій диспетчерської АЗС № 19
є задовільним та при правильній експлуатації можливо її використання за
визначенням.

Суд, вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов ОСОБА_1підлягає
задоволенню.

Згідно статті 328 ЦК
України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів.

Відповідно до частини 2 статті 331 ЦК
України, право власності на новостворене нерухоме майно ( житлові будинки,
будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва ( створення
майна) Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до
експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.
Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній
реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Згідно ст. 376 ЦК
України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються
самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній
ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи
належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями   будівельних норм і правил. Особа, яка
здійснила або здійснює

самочинне будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на
нього. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за
рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на
земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання
земельній ділянці у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме
майно.

Судом встановлено, що Авто- заправна станція № 19, яка розташована по вул.
АДРЕСА_1 на праві власності належить ТОВ „FoSY" що
підтверджується договором купівлі - продажу від 27.07.2004 року.( а. с. 5).
Вказане нерухоме майно зареєстроване в КП „БТІ м. Макіївки" за номером
6734670 ( а. с. 6).

Згідно акту від 10.04.2006 року, складеного КП „БТІ м. Макіївки"
вбачається, що на земельній ділянки, яка виділена для користування ТОВ „FoSy", знаходиться
„А-1" -диспетчерська, загальною площею 68,5 кв. м., „Б" - сарай,
заправка - 250,30 кв. м, „Г" - уборна. (а. с. 7).

На   підставі       технічного   висновку
КП   „ГрадАРпроект"               стан   конструкцій

диспетчерської АЗС АДРЕСА_1, дозволяє їх подальшу експлуатацію без
збільшення навантажень на конструкції та зміни вимог їх роботи. (а.с. 8-15).

З експлікації від 14.04.2006 року внутрішньої площі будівлі під літерой
„А-1", вбачається, що приміщення диспетчерської складається з кімнати,
коридору, диспетчерської, кабінету, туалету, з службових кімнат та операторної,
загальна площа якої становить 68, 5 кв. м. ( а. с.21).

Таким чином, аналіз приведених вище доказів, приводить суд до висновку в
тому, що позовні вимоги ОСОБА_1підлягають
задоволенню та за ТОВ „FoSy" необхідно
визнати право власності на перебудовану нерухомість - диспетчерську „
А-1", загальною площею, 68.5 кв. м.

На підставі викладеного, керуючись ст. 376 ЦК України, керуючись ст.
ст. 10, 11,114, 209,212,214-223 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1,
Товариство з обмеженою відповідальністю „FoSy" до Макіївської
міської ради про визнання права власності на перебудовану нерухомість -
задовольнити.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю „FoSy" право власності
на перебудовану «А-1» - диспетчерську, загальною площею 68. 5 кв. м., що
входить до цілісного майнового комплексу АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через
суд першої інстанції шляхом подачі в 10- денний строк з дня проголошення
рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів
апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку
ч. 4 ст. 295 ЦПК України.