Справа №2-4440/07/04
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 серпня 2007 року Київський районний суд м.  Харкова в складі:

головуючого - судді                    Донець
О.В.

при секретарі                               Муленко
К.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до Харківської міської ради про визнання права
власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулась до суду з
позовом про визнання за нею права власності на нежитлові приміщення перукарні в
літ. «А-9-10» (нежитлові приміщення першого поверху: №38-1,  №38-2,
№38-3,  №38-4) з влаштованим
окремим входом загальною площею 50, 6 кв.м (колишню квартиру №38),  розташовані по вул.  Клочківській, 191-а в м.  Харкові,
та зобов'язати БТІ зареєструвати за нею право власності на зазначені
приміщення,  посилаючись на
наступне,  їй на підставі свідоцтва про
право власності на нерухоме майно від 10.07.2007р. належить квартира №38
загальною площею 52, 9 кв.м. ,
розташована по вул.  Клочківській,  191-а в м.
Харкові. Протягом 2007 р. нею за власні кошти зазначене приміщення було
реконструйоване,  переобладнане в
нежитлове та влаштований окремий вхід. Реконструкція проведена з додержанням
будівельних та санітарних норм і правил. БТІ видало технічний паспорт
приміщень. Таким чином,  нею створено
нове майно,  однак,  в зв'язку з тим,  що воно збудоване без належного дозволу,  вона вимушена звернутися до суду.

Представник позивача позовні вимоги підтримав в повному
обсязі.

Представник відповідача позов не
визнав,  заперечуючи проти визнання за
позивачем права власності на самочинно реконструйовані приміщення,  посилаючись на те,  що позивачем не було дотримано встановлений
порядок прийняття самочинно збудованого об'єкту в експлуатацію.

Суд,  вислухавши представників сторін,  дослідивши матеріали справи,  задовольняє позов,  виходячи з наступного.

В судовому засіданні
встановлено,  що позивачу по справі
ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно від
10.07.2007р. належить квартира №38 загальною площею 52, 9 кв.м. ,  розташована по вул.  Клочківській,
191-а в м.  Харкові.

Протягом 2007 р. позивачкою за
власні кошти реконструйована належна їй квартира і переобладнана в нежитлову
під перукарню з влаштуванням окремого входу.

Згідно з технічним паспортом,  виготовленим КП «Харківське міське бюро
технічної інвентаризації» 31.07.2007 p.,  загальна
площа нежитлових приміщень перукарні в літ. «А-9-10» по вул.  Клочківській,
191-а в м.  Харкові (колишньої
квартири №38) складає 50, 6 кв.м.
(нежитлові приміщення першого поверху: №38-1 - 34, 9 кв.м. ; №38-2 - 3,
5 кв.м. ; №38-3 - 2, 8 кв.м. ; №38-4 -9, 4 кв.м. ).

Згідно з технічним висновком ЗАТ
«Харківреконструкція» всі основні несущі конструкції нежитлових приміщень по
вул.  Клочківській,  191-а (колишньої квартири №38) в м. Харкові
знаходяться в задовільному технічному стані,
приміщення може експлуатуватися за призначенням.

Відповідно до ч.1  ст. 331 ЦК
України право власності на нову річ,
яка виготовлена (створена) особою,
набувається нею,  якщо інше не
встановлено договором або законом.  Право
власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення
будівництва.

Таким чином,  самочинно проведена позивачем реконструкція
відповідає всім будівельним та санітарно-технічним нормам та правилам,  і не порушує права інших осіб. Судом не
встановлено,  що при проведенні реконструкції
були порушені будь-чиї права.

У випадку визнання судом права
власності на нерухоме майно таке право згідно з нормами  ст.
ст. 181, 182 ЦК України,  Закону
України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх
обмежень" підлягає державній реєстрації в КП "Харківське міське бюро
технічної інвентаризації".

З урахуванням викладеного,  суд задовольняє позовні вимоги в повному
обсязі.

На підставі викладеного,  керуючись
ст.  ст.  10, 11, 60, 212-215 ЦПК України,   ст.
ст.  331, 376 ЦК України,  суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності
на нежитлові приміщення перукарні в літ. «А-9-10» (нежитлові приміщення першого
поверху: №38-1,  №38-2,  №38-3,
№38-4) з влаштованим окремим входом загальною площею 50, 6 кв.м (колишню
квартиру №38),  розташовані по вул.  Клочківській,
191-а в м.  Харкові.

Зобов'язати
Комунальне підприємство «Харківське міське бюро технічної інвентаризації»
зареєструвати за ОСОБА_1 право власності на нежитлові приміщення перукарні в літ.
«А-9-10» (нежитлові приміщення першого поверху: №38-1,  №38-2,
№38-3,  №38-4) з влаштованим
окремим входом загальною площею 50, 6 кв.м (колишню квартиру №38),  розташовані по вул.  Клочківській, 191-а в м.  Харкові.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному
порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції
шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне
оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги,  або в порядку ч.4  ст.
295 ЦПК України.