Справа №
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

24 липня
2007 року              Василівський
районний суд Запорізької області у складі:

головуючого:                              судді       Сидоренко Ю.В.,

при
секретарі                                             Новак
Н.М. ,

за участю
представника позивача      Кондрат'євої Н.А.,

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Василівка цивільну справу за
позовом підприємства з іноземними інвестиціями у формі закритого акціонерного
товариства «Запорізький залізорудний комбінат» до ОСОБА_1 ОСОБА_2,  ОСОБА_3,
треті особи: орган опіки та піклування Василівської районної державної
адміністрації Запорізької області,
відділ громадянства,  іміграції та
реєстрації фізичних осіб Василівського РВ УМВС України в Запорізькій області
про розірвання договору найму,  виселення
та стягнення заборгованості по квартплаті та платі за комунальні послуги,

ВСТАНОВИВ:

Підприємство
з іноземними інвестиціями у формі закритого акціонерного товариства
«Запорізький залізорудний комбінат» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1
ОСОБА_2,  ОСОБА_3 про розірвання договору
найму,  виселення та стягнення
заборгованості по квартплаті та платі за комунальні послуги,  в якому зазначило,  що на підставі спільного рішення
адміністрації ЗАТ «ЗЖРК» та профспілкового комітету за № 32 від 27.02.1991 року
ОСОБА_1на склад 4 чоловіка була надана жила площа в кімнатіАДРЕСА_1,  який належить ЗАТ «ЗЖРК» на праві власності
та який розташований за адресою:АДРЕСА_1 на яку й було оформлений особовий
рахунок. У червні 2005 року у зв'язку з неможливістю оплачувати квартплату та
житлово-комунальні послуги відповідачі були переселені у кімнату № 12
гуртожитку ЗАТ «ЗЖРК»,  який належить ЗАТ
«ЗЖРК» на праві власності та який розташований за адресою:АДРЕСА_1 На ОСОБА_1
було оформлений особовий рахунок та за даною адресою вона зареєстрована разом
із іншими відповідачами та неповнолітньою донькою - ОСОБА_3  ІНФОРМАЦІЯ_1народження. У трудових відносинах
з ЗАТ «ЗЖРК» ніхто з відповідачів не перебуває. У зв'язку з несвоєчасною
оплатою за користування жилою площею та платою за комунальні послуги за період
з 01.05.2004 року по 01.03.2007 року виникла заборгованість в розмірі 3636, 14
грн.,  чим порушують умови договору найму
за № 20100-н.,  укладеного 27.06.2006
року між ОСОБА_1 та ЗАТ «ЗЖРК». Позивач просить розірвати укладений договір
найму на кімнату АДРЕСА_1  який належить
ЗАТ «ЗЖРК»,  виселити ОСОБА_2,  ОСОБА_3,ОСОБА_1 разом з неповнолітньою
дитиною - ОСОБА_3
ІНФОРМАЦІЯ_1народження,
зобов'язавши їх знятися з реєстраційного обліку за вищевказаною
адресою,  а також стягнути з ОСОБА_1
ОСОБА_2,  ОСОБА_3 заборгованість по
квартплаті за період з 01.05.2004 року по 01.03.2007 року в сумі - 3636, 14
грн. та судові витрати у вигляді судового збору в сумі 68, 00 грн. та витрати
на оплату інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи в розмірі 30, 00
грн.

В
судовому засіданні представник позивача ОСОБА_4 уточнила позовні вимоги,  просить розірвати укладений договір найму на
кімнату АДРЕСА_1  який належить ЗАТ
«ЗЖРК»,  виселити ОСОБА_2,  ОСОБА_3,ОСОБА_1 разом з неповнолітньою
дитиною - ОСОБА_3  ІНФОРМАЦІЯ_1народження,  зобов'язавши їх знятися з реєстраційного
обліку за вищевказаною адресою,  а також
стягнути з ОСОБА_1 ОСОБА_2,  ОСОБА_3
заборгованість по квартплаті за період з 01.05.2004 року по 01.03.2007 року в
сумі - 2370, 06 грн. у зв'язку з проведеним перерахунком та частковим
погашенням заборгованості відповідачами. Також просить стягнути судовий збір в
сумі 68, 00 грн. та

витрати
на оплату інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи в розмірі 30, 00
грн. На уточнених позовних вимогах наполягає та просить їх задовольнити.

Відповідачі
ОСОБА_1, ОСОБА_2,  ОСОБА_3 з позовними
вимогами згодні,  суду пояснила,  що заборгованість по оплаті за користування
жилим приміщенням та платі за житлово-комунальні послуги виникла у зв'язку з
дуже тяжким матеріальним становищем,
просять суд надати їм час для сплати суми заборгованості.

Третя
особа - орган опіки та піклування Василівської районної державної адміністрації
Запорізької області в судове засідання не з'явилася,  про час та місце розгляду справи була
сповіщена своєчасно та належним чином,
причини неявки суду не повідомила,
самостійних вимог на предмет позову не заявила.

Третя
особа - відділ громадянства,  іміграції
та реєстрації фізичних осіб Василівського РВ УМВС України в Запорізькій області
в судове засідання не з'явилася,  про час
та місце розгляду справи була сповіщена своєчасно та належним чином,  причини неявки суду не повідомила,  самостійних вимог на предмет позову не
заявила.

Вислухавши
пояснення сторін,  вивчивши надані суду
докази,  давши їм оцінку у сукупності з
оголошеними та дослідженими матеріалами справи,
суд вважає,  що позовні вимоги
підлягають задоволенню частково з наступних підстав.

Судом
встановлено,  що рішенням адміністрації
ЗАТ «ЗЖРК» та профспілкового комітету за № 32 від 27.02.1991 року ОСОБА_1на
сім'ю у складі 4-х осіб була надана жила площа в кімнатіАДРЕСА_1,  який належить ЗАТ «ЗЖРК» на праві власності
та який розташований за адресою: АДРЕСА_1 У червні 2005 року у зв'язку з неможливістю
оплачувати квартплату та житлово-комунальні послуги та наявністю заборгованості
за надані ним поснули,  про що свідчать
рішення Василівського районного суду від 13.12.2002 року,  09.04.2004 року,  відповідачі були переселені у кімнату меншої
площі № 12 гуртожитку ЗАТ «ЗЖРК»,  який належить
ЗАТ «ЗЖРК» на праві власності та який розташований за адресою: АДРЕСА_1. На
ОСОБА_1 було оформлений особовий рахунок та за даною адресою вона була
зареєстрована разом із іншими відповідачами та неповнолітньою донькою - ОСОБА_3  ІНФОРМАЦІЯ_1народження,  що підтверджується ордером на жилу площу за №
29 від 14.06.2005 року. Згідно довідки від 23.07.2007 року,  виданої позивачем,  загальний трудовий стаж ОСОБА_1 на
підприємстві ЗАТ «ЗЖРК» складає 7 років 3 місяців 13 днів та на теперішній час
ніхто з відповідачів у трудових відносинах з ЗАТ «ЗЖРК» не перебуває.
27.06.2006 року між ОСОБА_1 та ЗАТ «ЗЖРК» укладений договір найму за №
20100-н.,  умови якого передбачають
зобов'язання наймача оплачувати житло та послуги у повному обсязі,  розмірі та в установлені договором строки
(п.11 Договору).

Відповідно
до  ст.
ст.  64,  67,  68
Житлового кодексу України повнолітні особи,
які мешкають в квартирі,  несуть
усі зобов'язання,  що випливають з
договору найму,  в тому числі зі сплати
за встановленими тарифами спожитих комунальних послуг,  також наймач зобов'язаний своєчасно вносити
квартирну плату та плату за комунальні послуги. Крім того,  відповідно зі
ст. 20 Закону України „Про житлово-комунальні послуги",   ст. 7 Правил користування приміщеннями
житлових будинків,  наймач повинен
своєчасно оплачувати надані житлово-комунальні послуги. Згідно вимог  ст. 526 Цивільного Кодексу України,  зобов'язання має виконуватись належним чином
відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу.

Згідно  ст.
ст.  815,  816 ЦК
України передбачений обов'язок наймача житла самостійно вносити плату за
комунальні послуги. Особи,  які
проживають разом з наймачем,  набувають
рівні з наймачем права та обов'язки,  та
їхні обов'язки є солідарними.

Як
встановлено судом,  відповідачі не
виконують своїх обов'язків щодо оплати коштів за надану жилу площу та
комунальні послуги,  що підтверджується
випискою з особового рахунку,  довідкою
ЖЕД ЗАТ «ЗЖРК» за № 82 від 27.06.2007 року та самими відповідачами в судовому
засіданні не оспорювалося.

У
зв'язку з несвоєчасною оплатою за користування жилою площею та платою за
комунальні послуги за період з 01.05.2004 року по 01.03.2007 року виникла
заборгованість,  яка з урахуванням її
часткової оплати відповідачами,
становить 2370, 06 грн.

Позивач
просить розірвати укладений договір найму на кімнату АДРЕСА_1  який належить ЗАТ «ЗЖРК»,  виселити ОСОБА_2,  ОСОБА_3,ОСОБА_1 разом з неповнолітньою
дитиною - ОСОБА_3
ІНФОРМАЦІЯ_1народження,
зобов'язавши їх знятися з реєстраційного обліку за вищевказаною адресою,  а також стягнути з ОСОБА_1

ОСОБА_2,  ОСОБА_3 заборгованість по квартплаті за
період з 01.05.2004 року по 01.03.2007 року в сумі - 2370, 06 грн.

Відповідачі
просили надати їм річний строк для повного погашення заборгованості по оплаті
за користування житлом та оплаті за комунальні послуги.

Відповідно
до  ст. 825 ЦК України на
прохання наймача суд може відстрочити виконання рішення не більше ніж на один
рік.

Разом з
цим,  суд вважає необхідним роз'яснити
відповідачам,  що у разі не усунення
порушень умов договору найму житла у строку,
визначений судом,  який суд вважає
можливим встановити тривалістю 12 місяців,
то за повторним позовом наймодавця може бути постановлене рішення про
розірвання договору найму. У разі сплати заборгованості за договором найму
житла ОСОБА_1 має змогу звернутися з регресним позовом до інших наймачів житла
-ОСОБА_2,  ОСОБА_3

Відповідно
до  ст.
ст.  79,  88 ЦПК України суд вважає необхідним також
стягнути з відповідачів судові витрати у вигляді судового збору в сумі 68, 00
грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення в сумі 30, 00 грн.,  які понесені позивачем та документально ним
підтверджені.

На
підставі викладеного та керуючись  ст. 48
Закону України "Про власність",
ст. 20 Закону України „Про житлово-комунальні послуги",   ст.
ст.  64,  67,
68,  149,  155 ЖК України,   ст.
ст.  526,  810-816,
820-821,  826 ЦК України,   ст.
ст.  7,  10,
11,  60,  79,
88,  209,  212-215,
218 ЦПК України,  суд   -

ВИРІШИВ:

Позовні
вимоги за позовом підприємства з іноземними інвестиціями у формі закритого
акціонерного товариства «Запорізький залізорудний комбінат» доОСОБА_1  ОСОБА_2,
ОСОБА_3 про розірвання договору найму,
виселення та стягнення заборгованості по квартплаті та платі за
комунальні послуги - задовольнити частково.

Стягнути
зОСОБА_1  ОСОБА_2,  ОСОБА_3 на користь підприємства з іноземними
інвестиціями у формі закритого акціонерного товариства «Запорізький
залізорудний комбінат» (71674 Запорізька область Василівський район с.  Мала Білозірка Веселівське шосе 7 км;
розрахунковий рахунокНОМЕР_1в АКБ «Індустріалбанк» М. Запоріжжя МФО-313849) у
солідарному порядку заборгованість по квартплаті та платі за комунальні послуги
в розмірі - 2370 (дві тисячі триста сімдесят) гривень 06 копійок.

Надати
ОСОБА_1 ОСОБА_2 ОСОБА_3строк тривалістю дванадцять місяців,  починаючи з дня набрання рішенням законної
сили - для погашення заборгованості по квартплаті та оплаті за комунальні
послуги станом на 01.03.2007 року в сумі 2370 (дві тисячі триста сімдесят)
гривень 06 копійок.

Стягнути
зОСОБА_1  ОСОБА_2,  ОСОБА_3 на користь підприємства з іноземними
інвестиціями у формі закритого акціонерного товариства «Запорізький
залізорудний комбінат» у солідарному порядку судові витрати у вигляді судового
збору в сумі 68, 00 грн. та витрати на оплату інформаційно-технічного
забезпечення розгляду справи в розмірі 30, 00 грн.,  а всього - 98, 00 (дев'яносто вісім) гривень.

В іншій частині
позову відмовити.

Рішення
може бути оскаржено протягом 10 днів з дня його проголошення шляхом подачі
заяви. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після
подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення
суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне
оскарження,  якщо заяву про апеляційне
оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне
оскарження,  але апеляційна скарга не
була подана у строк,  встановлений
статтею 294 ЦПК України,  рішення суду
набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної
скарги,  рішення,  якщо його не скасовано,  набирає законної сили після розгляд справи
апеляційним судом.