№ 2-1443/2007
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

18 червня 2007 року                                                                                  місто
Краматорськ

Краматорський міський суд Донецької області

у складі: головуючого судді Літовки В.В.,

при секретарі Ткаченко Т.Д.,

за участю позивача ОСОБА_1,
представників відповідача Агашкової Л.О.,  Синельникової О.Г,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до Комунального підприємства „Крамремжитлосервіс",  колективного підприємства "Служба
єдиного заказника" про визнання незаконними дій по стягненню
заборгованості за комунальні послуги" , -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулась до суду з позов до відповідачів про визнання
незаконними дій по стягненню з неї заборгованість за комунальні послуги.

Представник КП "Крамремжитлосервіс" позов не визнала і суду пояснила,  що будинок де проживає позивачка,  обслуговує КП "Крамремжилсервіс" з
01.04.2006 р. Згідно з особовим рахунком позивача,  заборгованість за комунальні послуги
становить 1681,  01 грн. Вона не
заперечує,  що це борг за комунальні
послуги власника квартири у якого позивачка купила квартиру. Вважає,  що склавши договір купівлі продажу нерухомого
майна позивачка прийняла на себе обов'язок по сплаті існуючого боргу за
комунальній послуги. Тому в квитанції на оплату комунальних послуг,  що надсилається позивачці вказують існуючий
борг 1681, 01 грн.,  який вона
зобов'язана сплатити. Дані по особливому рахунку вони передають в КП
"СЄЗ",  які друкують квитанції
і розсилають споживачам послуг ,  в тому
числі й позивачці.

Представник КП "СЄЗ" позов не визнала і вважає,  що їх дії правомірні,  дані за комунальні послуги їм надають житлові
організації в тому числі и
КП КРЖС". Позивач має борг і зобов'язана сплатити його. Вони
роздруковують і направляють квитанції щомісячно з сумами оплати
споживачам,  за надані комунальні
послуги.

В судовому засіданні позивач змінила позовні вимоги і просить визнати
неправомірні дії відповідачів по нарахуванні боргу,  який утворився на 13.03.2006 р. й заноситься до квитанції про оплату комунальних послуг і надходять за її
адресою кожний місяць. Просить суд зобов'язати відповідачів не вносити в її
особливий рахунок чужу заборгованість на 13.03.2006 р. за обслуговування
будинку и
при домової території. Позивачка посилається на те,  що 13 березня 2006 року вона купила квартиру
АДРЕСА_1,  зареєструвала в БТІ. З цього
часу вона систематично вносить відповідачу оплату за комунальні послуги,  заборгованості не має. Про те ,  що колишній власник квартири мав
заборгованість за житло на день покупки нею квартири,  їй це не було відомо. Ніяких зобов'язань по
сплаті боргу за житло - комунальні послуги,
при покупці квартири вона на себе не брала.

Вислухавши думку сторони,
проаналізувавши зібрані по справі докази,  суд вважає,
що позовні вимог позивача підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно договору купівлі - продажу від 13.03.2006 р. ОСОБА_1 купила квартиру за адресою АДРЕСА_1 і 05.04.2006 р. зареєструвала в
Краматорському БТІ. Відповідно витягу з державного реєстру правочинів позивачка
є власником указаної квартири з 13.03.2006 р.. а.с-9-10.

З договору купівлі - продажу видно,
що позивачка не брала на себе обов'язки по погашенню заборгованості за
комунальні послуги за колишнього власника квартири ОСОБА_2

Із довідки по особливому рахунку видно ,
що колишній власник квартири ОСОБА_2 має борг за комунальні послуги з червня 1998 р. по березень 2006 р. 1648, 5
грн. а.с-12-13.

Відповідно  СТ. 162 ЖК України,  плата за користування жилим приміщенням в
будинку (квартирі),  що належить
громадянинові на праві приватної власності,
встановлюється угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім
квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки
внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою
сторін. Наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за
комунальні послуги.

Згідно  ст.  151 ЖК України,  громадяни,
що мають у приватній власності житловий будинок,  квартиру,
зобов'язані забезпечувати його схоронність,  провадити за свій рахунок поточний і
капітальний ремонт,  тримати в порядку
прибудинкову територію.

Згідно  ст.  10 ч. 2 Закону України «Про приватизацію
державного житлового фонду» власники квартир багатоквартирних будинків,  є власниками допоміжних приміщень
будинку,  технічного обладнання,  елементів зовнішнього благоустрою й
зобов'язані брати участь у загальних витратах,
пов'язаних з утримуванням будинку й прибудинкової території у
відповідності зі своєю часткою в майні будинку.

2

Сторони
в судовому засіданні не заперечують,  що
позивачка ОСОБА_1  стала власником квартири АДРЕСА_1 з
13.03.2006 р. і заборгованості за комунальні послуги,  квартплату з того часу не має не має.

Згідно
квитанцій,  які представила суду
позивачка,  видані КП "СЄЗ" на
прізвище ОСОБА_3 вона за житло має борг 1681, 01 грн. а. с- 16-22.

Відповідачі не
заперечують,  що ці квитанції вони
надсилають  позивачу кожного місяця..

Суд
приходить до висновку,  що дії
відповідачів неправомірні по нарахуванні заборгованості за комунальні послугу у
сумі 1681,  01 гривень,  яка утворилася на 13.03.2006 р. на квартиру
АДРЕСА_1 і заноситься в квитанцію по оплаті комунальних послуг на особовий
рахунок ОСОБА_1 і надсилається їй кожний місяць,  так як позивачка не була власником квартири
АДРЕСА_1 до 13.03.2006 р. і не користувалась наданими послугами за період часу
з червня 1998 р. по 13 березня 2006 р.,  тому її позов підлягає задоволенні.

Відповідачі
не доказали того факту ,  що ОСОБА_1 взяла на себе
обов'язки погасити борг колишнього власника квартири за послуги (житло) по
обслуговуванню будинку і при домової території,
який утворився на 13.03.2006 p..

Керуючись  ст. 10,
60,  212-215 ЦПК України,   ст.
10 Законом України "Про приватизацію державного житлового
фонду",   ст.  ст.
151,  162 ЖК України,  суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні    вимоги
ОСОБА_1       до                                        Комунального    підприємства

„Крамремжитлосервіс",  Колективного підприємства "Служба
єдиного заказника" про визнання незаконними дій по нарахуванню
заборгованості за комунальні послуги в особливий рахунок ОСОБА_1. та виключити
цей борг з її особливого рахунку і не вносити в квитанцію - задовольнити.

Визнати
незаконним дії Комунального підприємства „Крамремжитлосервіс",  Колективного підприємства "Служба
єдиного заказника" по нарахуванню заборгованості за комунальні послуги,  квартплату,
яка утворилася на 13.03.2006 р. і занесення в особливий рахунок ОСОБА_1.
на квартиру АДРЕСА_1.

Зобов'язати
Комунальне підприємство „Крамремжитлосервіс",  Колективне підприємство "Служба єдиного
заказника" виключити з особливого рахунку ОСОБА_1. на квартиру АДРЕСА_1
борг на 13.03.2006 р. за комунальні послуги,
та квартплату і не вносити його в квитанцію по оплаті ОСОБА_1.

Стягнути
з Комунального підприємства „Крамремжитлосервіс",  Колективного підприємства "Служба
єдиного заказника" судовий збір на користь місцевого бюджету в сумі 4 грн.
25 коп.3 кожного.

Заява
про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана в Апеляційний суд
Донецької області через Краматорський міський суд у термін 10 днів із дня його
оголошення.

Апеляційна
скарга на рішення може бути подана в Апеляційний суд Донецької області через
Краматорський міський суд у термін 20 днів після подачі заяви про апеляційне
оскарження