справа №
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18
жовтня 2007 року                                                    Бердянський
міськрайонний суд

Запорізької
області в складі: головуючого судді - Крамаренко А.І.

при секретарі -
Корнієнко Н.І. за участю: позивача - ОСОБА_1.,
відповідача - ОСОБА_2.

розглянувши
у відкритому попередньому судовому засіданні в приміщенні суду цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,  третьої
особи Бердянської регіональної товарної біржі "Нерухомість Приазов'я"
про визнання договору купівлі-продажу дійсним ,
визнання права власності на домоволодіння,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1.
звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2.,
третьої особи Бердянської регіональної товарної біржі "Нерухомість
Приазов'я" про ,  визнання договору
купівлі-продажу дійсним ,  визнання права
власності на домоволодіння АДРЕСА_1.

В
обґрунтування позовних вимог ОСОБА_1. в судовому засіданні пояснила. Згідно
договору купівлі-продажу нерухомості зареєстрованого на БРТБ "Нерухомість
Приазов'я" за №582 4 червня 1998 року,
вона придбала ОСОБА_3. домоволодіння АДРЕСА_1. Всі умови за договором
сторони виконали у повному обсязі. Договір був зареєстрований в Бердянському
комунальному підприємстві з технічної інвентаризації. На початку літа 2007 року
їй стало відомо ,  що вказаний договір
укладений з порушенням закону,  оскільки
нотаріально не посвідчений. Просить визнати договір купівлі-продажу від 4
червня 1998 року дійсним визнати за нею право власності на домоволодіння
АДРЕСА_1.

ОСОБА_2.
в судовому засіданні позов визнав в повному обсязі та пояснила ,  що ні вона,
ні її чоловік - ОСОБА_3.,  який
помер ІНФОРМАЦІЯ_1року,  не мали та не
мають будь-яких претензій щодо виконання спірної угоди.

Представник
третьої особи в судове засідання не з'явився. До суду не надходило заяв про
неможливість розгляду справи у відсутність його представника.

З
пояснень сторін,  наданих суду
документів,  видно,  що 4 червня 1998 року ОСОБА_1. придбала у
ОСОБА_3. домоволодіння АДРЕСА_1. Договір купівлі-продажу був укладений на БРТБ
"Нерухомість Приазов'я" та в подальшому зареєстрований в Бердянському
комунальному підприємстві з технічної інвентаризації. Відповідно до умов
договору ОСОБА_1. передала 4000 гривень ОСОБА_3. до підписання договору.

В
судовому засіданні ОСОБА_1. та ОСОБА_2. підтвердили факт відсутності будь-яких
претензій щодо виконання зобов'язань за договором купівлі-продажу від 4 червня
1998 року.

Таким чином обидві сторони
повністю виконали угоду,  що потребує
нотаріального посвідчення відповідно до вимог
ст.  657 ЦК України.

Згідно  ст.  2
Закону України «Про власність» ,   ст.  317 ЦК України право власності - це
урегульовані законом суспільні відносини по володінню,  користуванню та розпорядженню майном.

Відповідно
до  ст.
48 Закону України «Про власність» власник може вимагати усунення
порушень його права ,  навіть якщо ці
порушення не були пов'язані з позбавленням володіння. Захист права власності
здійснюється судом.

Відповідно
до ч. 2  ст.  220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо
усіх істотних умов договору,  що
підтверджується письмовими доказами ,  і
відбулося повне або часткове виконання договору ,  але одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення ,  суд може
визнати такий договір дійсним . У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається.

Керуючись  ст.
15,  60,  212 - 215 ЦПК України,   ст.
ст.  220,  657 ЦК
України,  Законом України «Про
власність»,  суд

ВИРІШИВ:

Визнати
дійсним договір купівлі-продажу,
укладений між ОСОБА_1та ОСОБА_3,
зареєстрований на Бердянській регіональній товарній біржі
"Нерухомість Приазов'я" 4 червня 1998 року за №582.

Визнати
за ОСОБА_1право власності на домоволодіння АДРЕСА_1,  що складається з житлового будинку
"А",  ґанку до
"А",  козирка до
"А",  літніх кухонь
"Б,  В",  ґанку до "В",  сараю "Г",  душу "Д",  вбиральні "Е",  колодязя "Ж",  воріт №1,
паркану №2,  мансарди
"Мс",  навісу
"З",  і розташовано на
земельній ділянці площею 560, 0 кв.м.

Заяву
про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з
дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом
двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.