Справа №
РІШЕННЯ

іменем України

06
вересня 2007 року. Дніпровський районний суд міста Херсона у складі:

головуючого
судді - Стамбули М. І.,

при
секретареві - Ігнатенко О.І.,

розглянувши у
відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до Херсонської міської
ради,  Антонівської селищної ради про
визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач
ОСОБА_1 звернулася до суду з вказаним позовом,
оскільки нею в 2007 році було побудовано житловий будинок по вулиці
АДРЕСА_1. Будівництво будинку здійснювалося згідно проекту погодженого
архітектором Дніпровського району м.
Херсона. Земельна ділянка під будівництво та обслуговування житлового
будинку у була відведена Антонівською селищною радою,  при погодженні з Управлінням архітектури та
містобудування,  міською СЕС,  Управлінням охорони навколишнього природного
середовища в Херсонській області та іншими органами. Будівництво та межі
земельної ділянки були погоджені з усіма сусідніми землекористувачами. Проте не
зважаючи на всі документи при зверненні до відповідача-1 з приводу видачі
свідоцтва про право власності на будинок відповідач-1 відмовляється надати
його: то немає відповідних працівників,
то потрібні ще довідки і докази про те,
що будинок належить ОСОБА_1

Позивач
просить суд визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок АДРЕСА_1.

В
судовому засіданні позивач заявлені позовні вимоги підтримала,  просила суд визнати за нею право власності на
житловий будинок АДРЕСА_1.

Представник
Херсонської міської ради(Відповідач-І) позов не визнав та заперечував проти їх
задоволення.

Представник
Антонівської селищної ради(Відповідач-2) у судове засідання не з'явився,  надав до суду заяву щодо того,  що Антонівська селищна рада не заперечує
проти позову ОСОБА_1,  просить розглянути
справу за його відсутності.

Вислухавши
пояснення позивача,  Відповідача-1 та
дослідивши матеріали справи,  суд вважає
позов таким,  що підлягає задоволенню з
наступних підстав.

Згідно з
листом вих. № 0114-95 від 15.03.2007 року Управління містобудування та
архітектури виконкому Херсонської міської ради позивачу було надано погодження
на відведення земельної ділянки площею 500 кв.м.  за рахунок земельної ділянки,  що знаходиться у користуванні ОСОБА_2 за
умови погодження з сусідами за адресоюАДРЕСА_2 внутрішніх меж ділянки. За
рішенням Антонівської селищної ради № 156 від 28.03.2007 року надано дозвіл на
розробку проекту відведення присадибної земельної ділянки позивачу для
будівництва і обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд. Згідно рішення Антонівської селищної
ради № 63 від 04.05.2007 року земельній ділянці,  яка знаходиться у користуванні ОСОБА_1
присвоєно нову поштову адресу - замість вул.
Набережна б/н - АДРЕСА_1. Відповідно до Акту від 11.05.2007 року
складеного в присутності ДП «Херсонгеоінформ» здійснено погодження зовнішніх
меж земельної ділянки із сусідами позивача ОСОБА_3,  ОСОБА_4, ОСОБА_5Зазначений Акт погоджено
Управлінням містобудування та архітектури виконкому Херсонської міської ради та
Антонівською селищною радою. За листом вих. № 0113-1046 від 17.05.2007 року
Управління містобудування та архітектури виконкому Херсонської міської ради
позивачу було погоджено проект землеустрою та відведення у власність земельної
ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку,  господарських будівель і споруд,  оскільки обмеження містобудівного характеру
на ділянці відсутні. Державне управління охорони навколишнього природного
середовища листом за № 07-14/9-2687 від 24.05.2007 року погодило проект землеустрою
щодо відведення у власність ОСОБА_1 земельної ділянки для будівництва і
обслуговування жилого будинку,
господарських будівель і споруд. Херсонська

Централізована
міська санітарно-епідеміологічна станція листом за № 02-1/2665 від 07.06.2007
року надала погодження проекту землеустрою та відведення у власність земельної
ділянки для будівництва і обслуговування жилого будинку,  господарських будівель і споруд ОСОБА_1 по
вул.  АДРЕСА_1.

Судовою
будівельно-технічною експертизою,  що
була призначена у справі,
встановлено,  що на земельній ділянці
площею 500кв.м.  поАДРЕСА_1 розташовано
житловий будинок загальна корисна площа якого складає 121, 3кв.м.

Положеннями
статті 331 ЦК України
передбачено,  що право власності на
новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва. Судом
встановлено,  що будівництво житлового
будинку по АДРЕСА_1 загальна корисна площа якого складає 121, 3кв.м.  вже завершено.

При
цьому,  відповідно до  ст.
376 того ж Кодексу будівля,
споруда,  інше нерухоме майно
вважаються самочинним будівництвом,  якщо
вони збудовані на земельній ділянці,  що
не була відведена для цієї мети,  або без
належного дозволу чи належного затвердженого проекту,  або з істотними порушеннями будівельних норм
і правил. Земельна ділянка позивача була відведена під будівництво і обслуговування
жилого будинку,  господарських будівель і
споруд,  але будинок побудовано без
належно затвердженого проекту. Тому суд доходить висновку до будинок є
самочинно збудованим.  Власник земельної
ділянки - Антонівська селищна рада не заперечує проти визнання права власності
на житловий будинок по АДРЕСА_1 за позивачем ОСОБА_1 В той же час відповідно до
ч. 5  ст.
376 ЦК України
на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним
право власності на нерухоме майно,  яке
самочинно збудоване на ній,  якщо це не
порушує права інших осіб. Позивач є землекористувачем ділянки,  на якій самочинно збудовано нерухоме
майно,  за наданими суду доказами суд
доходить висновку про відсутність порушення прав інших осіб.

Приймаючи
до уваги викладене,  а також
враховуючи,  що самовільне будівництво
здійснене за відсутності спору щодо користування земельною ділянкою,  на якій його споруджено,  позовні вимоги підлягають задоволенню.

На
підставі викладеного,  керуючись  ст.
ст.  181,  328,
331,  376,  380,
392 Цивільного кодексу України,
ст.  ст.  10, 11,
60,  130, 212, 213,  224-226 Цивільного процесуального кодексу
України,  суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 -
задовольнити.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на житловий будинокАДРЕСА_1.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської
області через Дніпровський районний суд м.
Херсона шляхом подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення заяви
про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної
скарги,  з подачею її копії до
апеляційної інстанції або в порядку ч. 4
ст.  295 ЦПК України.