Справа № 2-446/2007 року
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

18   червня
2007 року                                                                          м.
Хотин

Хотинський
районний суд Чернівецької області в складі: головуючого судді - Ватаманюк Р.В.;
при секретарі - Скрипник СМ.;
сторони: позивач - ОСОБА_1;

відповідачі: -
Чернівецьке обласне об'єднання шовківництва «Облшовк»;

- територіальна
громада м. Хотин, в особі Хотинської міської ради; розглянувши у відкритому
судовому засіданні в м. Хотині Чернівецької області цивільну справу за  позовом
ОСОБА_1  до  Чернівецького  обласного
об'єднання  шовківництва «Облшовк»
та територіальної   громади м. Хотин, в
особі Хотинської міської ради    про
визнання дійсним договору купівлі - продажу та визнання права власності на
комплекс будівель та споруд.

ВСТАНОВИВ:

В поданій до суду позовній заяві позивач просить визнати
дійсним договір купівлі-продажу комплексу будівель та споруд, який фактично
відбувся між ним та Чернівецьким обласним об'єднанням шовківництва «ОБЛШОВК» в
особі голови ліквідаційної комісії ОСОБА_2, оскільки істотні умови договору
купівлі-продажу були виконані, та визнати за ним право власності на комплексу
будівель та споруд, який знаходиться за адресою: м. Хотин, Чернівецької області
вул. Грушевського №4 (чотири) «а».

В
обґрунтування своїх вимог зазначив наступне. 20 квітня 2007 року він дізнався з
всеукраїнського рекламно-інформаційного щотижневика «Біржовий Вісник», що
Українська універсальна біржа 22 травня 2007 року об 11.00 годині в
торгово-операційній залі УУБ (м. Київ вул. Солом'янська 5 кімната 208 проводить
аукціон по продажу майна Чернівецького обласного об'єднання шовківництва
«ОБЛШОВК» () зокрема: 1. Будівля коконосушарки, літ А-1
загальною площею 486,2 кв.м. будівля літ Б-1, загальною площею 7,0 кв.м. яка
розташована за адресою: вул. Грушевського №4а м. Хотин Чернівецької області.
Він вирішив придбати вищезгадане нерухоме майно, подавши заявку на участь в
аукціоні. 22 травня 2007 року відбувся аукціон по продажу будівля
коконосушарки, літ А-1 загальною площею 486,2 кв.м. будівля літ Б-1, загальною
площею 7,0 кв.м. яка розташована за адресою: вул. Грушевського №4а м. Хотин
Чернівецької області, на якому він став переможцем. Підтвердженням цього
служить протокол (акт) №1 проведення аукціону від 22 травня 2007 року за
номером лоту 680/1. Однак, як з'ясувалось пізніше, оформити нотаріально
посвідчений договір купівлі-продажу не може, тому що голова ліквідаційної
комісії ОСОБА_2 Чернівецького обласного об'єднання шовківництва «ОБЛШОВК»
ухиляється від посвідчення договору у встановленому законом порядку, і тому
змушений звернутись до суду. Наказом міністерства аграрної політики України
№311 від 19 червня 2006 року було прийнято Чернівецьке обласне об'єднання
шовківництва «ОБЛШОВК» до сфери управління Мінагрополітики України, а також
призначено склад комісії з прийняття Чернівецького обласного об'єднання
шовківництва «ОБЛШОВК» до сфери управління Мінагрополітики України. Наказом
міністерства аграрної політики України №487 від 04 вересня 2006 року припинено
діяльність Чернівецького обласного об'єднання шовківництва «ОБЛШОВК», пунктом 2
було затверджено склад комісії з ліквідації Чернівецького обласного об'єднання
шовківництва «ОБЛШОВК», а пунктом З призначено головою ліквідаційної комісії
ОСОБА_2 20.02.2007 року на звернення Чернівецького обласного об'єднання
шовківництва «ОБЛШОВК» в особі голови ліквідаційної комісії ОСОБА_2 отримано
відповідь згідно якої регіональне відділення державного майна України по
Чернівецькій області повідомляє що зазначене майно не знаходиться в управлінні
державного органу приватизації. Протоколом №1 від 22 лютого 2007 року
засіданням ліквідаційної комісії Чернівецького обласного об'єднання
шовківництва «ОБЛШОВК» було вирішено здійснити продаж нерухомого майна, а саме:
Будівля коконосушарки Чернівецького обласного об'єднання шовківництва «ОБЛШОВК»
розташована за адресою: вул. Грушевського №4а м. Хотин Чернівецької області. А
також було одноголосно прийнято рішення доручити голові ліквідаційної комісії
ОСОБА_2 підписувати документи пов'язані з реорганізацією та проведенням
аукціону, а також підписувати договори купівлі-продажу вищезгаданих будівель.
12 квітня 2007 року Чернівецьке обласне об'єднання шовківництва «ОБЛШОВК» в
особі голови ліквідаційної комісії ОСОБА_2 було укладено договір на організацію
та проведення аукціону з Українською універсальною біржею згідно пункту 2.1.1
Чернівецьке обласне об'єднання шовківництва «ОБЛШОВК» замовило організацію та
проведення > аукціону на Українській універсальній біржі 22 травня 2007 року
о 11 годині в торгово-операційній залі УУБ (м. Київ вул. Солом'янська №5
кімната 208) аукціон по продажу майна, що належить Чернівецькому обласному
об'єднанню шовківництва «ОБЛШОВК» - будівля коконосушарки, літ А-1 загальною
площею 486,2 кв.м. будівля літ Б-1, загальною площею 7,0 кв.м. яка розташована
за адресою: вул.. Грушевського №4а м. Хотин Чернівецької області.

Дане майно
згідно витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно складається:

1. Будівля коконосушарки літ. А-1; 2. Котельня Б-1.; 3.
Навіс літ. В; 4. Огорожа 1-2; 5. Пожежний резервуар І. Загальна вартість майна
становить 71 316 (сімдесят одна тисяча триста шістнадцять) гривень, станом на
30 травня 2007 року. Згідно протоколу №1 проведення аукціону від 22 травня 2007
року позивач сплатив на рахунок який зазначено у вищезгаданому протоколі 44 430
(сорок чотири тисячі чотириста тридцять) гривень,(про що свідчить квитанція )
за придбання вищевказаних будівель і тим самим, виконав умови протоколу №1
проведення аукціону і купівлі вищезазначеного майна.

В судовому
засіданні позивач посилаючись на це ж, вимоги підтримав.

Представник відповідача Чернівецького обласного
об'єднання шовківництва «Облшовк»

позов визнав. Представник
відповідача       територіальної    громади
м.  Хотин,  в особі

Хотинської
міської ради в судове засідання не з'явився. Суду надано повідомлення про
визнання позову та з клопотанням розглядати справу.

Судом досліджені
письмові докази:

·
Витяги з реєстру прав власності на нерухоме майно (а.с.
7-8);

·
Свідоцтво про право власності на нерухоме майно (а.с. 9);

·
Висновок про вартість об'єкту незалежної оцінки (а.с.
10);

·
Протокол (акт) №1 проведення аукціону (а.с. 11);

·
Квитанція про сплату коштів позивачем за придбане майно
(а.с. 28);

·
Статут
Чернівецького обласного об'єднання шовківництва «Облшовк» (а.с. 31-37);
Виходячи з пояснень сторін, досліджених
доказів суд вважає, що даний позов підлягає

задоволенню, з
наступних підстав.

Відповідно до
ст. 655 ЦК України
«Договір купівлі-продажу».

1. За договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або
зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а
покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього
певну грошову суму.

Відповідно до
ст. 657 ЦК України
«Форма окремих видів договорів купівлі-продажу»

1. Договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу,
житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у
письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно до ст. 220 ЦК
України «Правові наслідки недодержання вимоги закону про нотаріальне
посвідчення договору».

1.
У разі недодержання сторонами вимоги закону про
нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.

2.
Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору,
що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове
виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального
посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне
нотаріальне посвідчення  договору  не вимагається.

Крім того, визнання позову відповідачами в даному випадку не суперечить
закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, а тому позов слід
задоволити.

Керуючись ст.
220, 328, 334, 392 ЦК України,
ст.ст. 174, 209, 213-215 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ :

Позов
задоволити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу комплексу будівель та споруд, який
відбувся між ОСОБА_1 та Чернівецьким обласним об'єднанням шовківництва
«Облшовк» в особі голови ліквідаційної комісії ОСОБА_2 оскільки істотні умови договору
купівлі-продажу  були виконані.

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на комплекс
будівель та споруд, який знаходиться за адресою: м. Хотин, Чернівецької області
вул. вул. Грушевського № 4 (чотири) «а», а саме:

1.
Будівля коконосушарки літ. А- 1;

2.
Котельня Б-1.;

3.
Навіс  літ. В ;

4.
Огорожа   1-2;

5.
Пожежний резервуар І. Загальною вартістю - 71 316
(сімдесят одна тисяча триста шістнадцять) гривень.

Рішення
може бути оскаржене у апеляційному порядку
до Чернівецького апеляційного суду через Хотинський районний суд.

Заяву про апеляційне оскарження може бути подано протягом десяти днів, з
дня оголошення рішення.

Апеляційна
скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів з дня подач( заяви про
апеляційне оскарження.