Справа № 2-2036/2007 p.
РІШЕННЯ

іменем      України

2 липня 2007 р.                                                                                      Кіровський
районний суд м.  Кіровограда в складі

головуючого :                                                                                                                                                             Ковтун
Л.М.

при секретарі:                                                                                                                                                              Ткачук
Л.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Кіровограді справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права
власності на недобудований житловий будинок та земельну ділянку, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1звернувся до суду з позовом про визнання договору дійсним та
визнання права власності на недобудований житловий будинок та земельну ділянку.

Вказує,  що 15 червня 2007р. між ним
таОСОБА_2 був укладений договір купівлі-продажу незакінченого будівництвом
житлового будинку,  розташованого в місті
АДРЕСА_1 та земельної ділянки площею 360, 6 м2,
розташованої за тією ж адресою.

Зазначив,  що відповідач брала на
себе зобов'язання протягом дводенного терміну з моменту підписання посвідчити
вказаний договір купівлі-продажу нотаріально. Відповідач ухиляється від
нотаріального посвідчення Договору,
посилаючись на відсутність коштів,
чим порушує права позивача.

Позивач в попереднє судове засідання не з'явився,  але надав заяву,  в якій просить справу розглянути в
попередньому судовому засіданні в його відсутність.

Представник відповідача в судовому засіданні позов визнав,  відповідачка подала до суду заяву,  в якій позов визнала просила справу
розглянути в попередньому судовому засіданні в її відсутність.

Дослідивши матеріали справи,
оцінивши докази по справі в їх сукупності,  суд вважає,
що позовна заява підлягає задоволенню за таких підстав.

В судовому засіданні встановлено,  що
15 червня 2007р. між ОСОБА_1 таОСОБА_2 був укладений договір купівлі-продажу
незакінченого будівництвом житлового будинку,
розташованого в місті АДРЕСА_1 та земельної ділянки площею 360, 6 м2,  розташованої за тією ж адресою,  згідно якого ОСОБА_2 передала у
власність,  а ОСОБА_1прийняв і сплатив
кошти за вказані об'єкти нерухомості (а.с.
2).

Квартира АДРЕСА_1 зруйнована і належить відповідачу на підставі з договору
купівлі-продажу квартири,  посвідченого
приватним нотаріусом Кіровоградського міського нотаріального округу
ОСОБА_314.01.1999р. № 98 (а.с.  3).

Відчужувана земельна ділянка належить відповідачу на підставі рішення сесії
Кіровоградської міської Ради від 15.04.1999р. № 242,  згідно Державного акту на право власності на
землю,  виданого Кіровоградською міською
Радою 18.05.1999р.,  за р. № 7945.

Згідно  ст.  657 ЦК України,  договір купівлі-продажу нерухомого майна
укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Продавець брала на себе зобов'язання протягом дводенного терміну з моменту
підписання посвідчити договір купівлі-продажу нотаріально,  а позивач виконав всі умови договору,  а саме згідно
ст.  655 ЦК України,  передав відповідачу 35000, 00 грн. та прийняв
вказані об'єкти нерухомості.

Згідно  ст.  220 ЦК України,  якщо сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору,  що підтверджується
письмовими доказами,  і відбулося повне
або часткове виконання договору,  але
одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення,  суд може визнати такий договір дійсним.

Згідно ч.3  ст.  334 ЦК України,  право власності на майно за Договором,  який підлягає нотаріальному посвідченню,  виникає у набувача з моменту такого
посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання
договору,  не посвідченого
нотаріально,  дійсним.

Згідно п.3  ст.  331 ЦК України,  до завершення будівництва (створення майна)
особа вважається власником матеріалів,
обладнання тощо,  які були
використані в процесі цього будівництва (створення майна).У разі необхідності
особа,  зазначена в абзаці першому цієї
частини,  може укласти договір щодо
об'єкта незавершеного будівництва,  право
власності на який реєструється органом,
що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно на підставі
документів,  що підтверджують право
власності або користування земельною ділянкою для створення об'єкта нерухомого
майна,  проектно-кошторисної
документації,  а також документів,  що містять опис об'єкта незавершеного
будівництва.

Враховуючи викладене,  суд вважає
можливим визнати право власності на спірні об'єкти нерухомості,  за позивачем.

Керуючись  ст.  220,
331,  334,  655,
657 ЦК
України,   ст.  ст.
174,  208,  209,
213,  215,  223 ЦПК України,  суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу незакінченого будівництвом
житлового будинку,  розташованого в місті
АДРЕСА_1 та земельної ділянки,  площею
360, 6 м2,  розташованої за тією ж
адресою,  укладений 15 червня 2007 року
між ОСОБА_1 таОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на незакінчений будівництвом житловий
будинок,  розташований в місті АДРЕСА_1

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку,  розташовану на вулиці АДРЕСА_1  відповідно до Державного акту на право
власності на землю,  виданого
Кіровоградською міською Радою 18.05.1999р.,
за р. № 7945.,  на підставі
рішення сесії Кіровоградської міської Ради від 15.04.1999р. № 242.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду
Кіровоградської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення
рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів
апеляційної скарги,  з подачею її копії
до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4
ст.  295 ЦПК України.