Справа №2-1903
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31. 08.
2007 року                                                                      Біляївський
районний суд

Одеської області
в складі: головуючого судді Груца Е.Е. при секретарі Ткаченко В.М.

розглянувши у
відкритому судовому засіданні в м. Біляївка справу за позовом ОСОБА_1 до  ОСОБА_2,
про  визнання договору купівлі -
продажу дійсним та визнання права власності, суд -

ВСТАНОВИВ:

Позивач
звернувся до суду з цією заявою і просить суд визнати угоду купівлі-продажу
будинкуАДРЕСА_1, Одеської області між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 дійсною, та визнати за
ОСОБА_1 право власності на житловий будинок заАДРЕСА_1, Одеської області, з
господарським спорудами: сарай, гараж, літня кухня, цистерна, огорожа.

Визнати
за ОСОБА_1 право користування на земельну ділянку площею 0,20 га на якому
розташований даний будинок.

Відповідачка
позов визнає. Заслухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи судом
встановлено, 20.08.2006 року між позивачем та відповідачкою по справі була
проведена угода купівлі-продажу житлового будинку за АДРЕСА_1 про що мається
розписка згідно якої відповідачка отримала від позивача грошові кошти за
продажу даного будинку.

По даній
розписці позивач повністю вручив відповідачці грошові кошти в сумі шість тисяч
гривень про які вони домовились. З згоди ОСОБА_2, позивач відразу переїхав на
проживання в вказаний будинок, користується ним та земельною ділянкою біля
будинку по теперішній час. Таким чином, позивач зі своєї сторони повністю
виконав умови договору.

ОСОБА_2.,
в свою чергу обіцяла після отримання документів з БТІ оформити угоду, але по
теперішній час цього не робить, посилаючись то на хворобу чи інші причини.

Згідно
зі ст.. 204 ЦК України право
чин правомірний, якщо його недійсність прямо не встановлена законом або якщо
він не визначений судом недійсним.

Згідно ст.. 207 ЦК України дана
угода рахується вчиненою в письмовій формі, так, як відповідачка підписала
розписку, в якій обумовлені умови угоди і вказано, що позивач виплатив їй
грошові кошти, тобто виконав умови по виконанню договору-купівлі-продажу.

Згідно ст.. 215 ЦК України дана
угода може бути визнана судом дійсною.

Згідно
ч. 2 ст. 220 ЦК України
якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується
письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна
із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий
договір дійсним.

Відповідно
до ст.. 377 ЦК України до
особи, яка придбала житловий будинок, переходить право власності на земельну
ділянку, на якій розміщена споруда, без зміни її цільового призначення.

Таким
чином, суд вважає, що позов законний, обгрунтований, підтверджується
матеріалами справи а саме; розпискою, технічним паспортом, витягом про
реєстрацію права власності на нерухоме майно, довідками Маяковського сільського
голови, договіром дарування, рішенням Маяковської сільської Ради, тому підлягає
задовільненню.

Керуючись
ст. ст. 10, 11,
60, 213-215 ЦПК України, ст.
ст. 204, 207, 215 ч. 2 ст. 220, 377 ЦК України, суд,

ВИРІШИВ

Визнати угоду купівлі-продажу
будинку АДРЕСА_1, Одеської області між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 дійсною.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок заАДРЕСА_1, Одеської області, з
господарським спорудами: сарай, гараж, літня кухня, цистерна, огорожа.

Визнати
за ОСОБА_1 право користування на земельну ділянку площею 0,20 га на якому
розташований даний будинок.

Заяву
про апеляційне оскарження рішення суду може бути подане протягом 10 днів з дня
проголошення рішення.

Апеляційна
скарга на ріпХення суду може бути подана протягом 20 днів після подання заяви
про апеляційне оскарження.