Справа № 2-740/2007р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28
вересня 2007року                                                                                           м.
Надвірна

Надвірнянський
районний суд Івано-Франківської області в складі головуючої - судді:    Міськевич О.Я.

секретаря:                            Попова І.Г.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні справу за позовом Надвірнянського ВЖРЕП до
ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за квартирну плату та комунальні послуги в
сумі 795грн.03коп.

ВСТАНОВИВ:

Надвірнянське
ВЖРЕП звернулося в суд з позовом доОСОБА_1 про стягнення заборгованості за
квартирну плату (за утримання будинку і прибудинкової території) та комунальні
послуги.

В
судовому засіданні представник позивача зменшила позовні вимоги та пояснила
суду,  що відповідачка на протязі
останніх трьох років не вносить квартирну плату та комунальні послуги. Внаслідок
чого утворилась заборгованість в сумі 795грн.03коп. Дану заборгованість
відмовляється сплатити в добровільному порядку. Крім того квартиронаймач
відмовилась укласти договір на участь у витратах на утримання будинку та
прибудинкової території,  а також угоду
про реструктуризацію заборгованості за житлово-комунальні послуги. Дана
заборгованість підтверджується випискою з особового рахунку користувача. В
зв»язку з тим ,  що в даному будинку
підвали знаходилися в аварійному стані ,
то відповідачу був зроблений перерахунок за відсутність послуг з
прибирання підвалів за період з серпня 2006року по лютий 2007року в сумі
11грн.83коп.

Просить
стягнути з відповідача заборгованість в сумі 783, 47коп.,  а також судові витрати по справі згідно  ст. 79 ЦК
України.

Відповідачка
в судовому засіданні позов не визнала,
заперечила обставини на які посилається позивач,  пояснивши суду,  що вона відмовляється сплачувати
заборгованість,  так як Надвірнянське
ВЖРЕП фактично не надає жодних послуг,
про що неодноразово жителі даного будинку зверталися із колективними
заявами в Надвірнянський ВЖРЕП та Надвірнянську міську раду. Крім того підвал в
їх будинку вже більше ніж три роки знаходиться в аварійному стані і тому вона
не погоджується з тим,  що їй зроблено
перерахунок тільки за один рік,  а також
позивач подав заборгованість більше ніж за три роки. Дану заборгованість вважає
незаконною і просить в позові Надвірнянському ВЖРЕП відмовити.

Суд,  вислухавши пояснення сторін,  дослідивши письмові докази,        прийшов до висновку,  що позов підлягає до часткового задоволення з
таких підстав.

В
судовому засіданні встановлено,  що
відповідачка є власником квартири за адресою АДРЕСА_1. В суді доведено факт
несплати відповідачкою заборгованості за квартплату та комунальні послуги. Це
підтверджено даними акту звірки розрахунків за послуги абонента
НОМЕР_1ОСОБА_1,  з якого видно,  що її борг за період з 01.02.2004 року по
01.02.2007р. складає 795грн.03коп. Відповідно до довідки,  виданої Надвірнянським ВЖРЕП від 13.09.2007р.
за № 815 відповідачу зроблено перерахунок за прибирання підвалів з серпня 2006р
по лютий 2007р.,  що становить
11грн.83коп. Позиція позивачки про те,
що у будинку не проводиться жодних робіт спростовується представленими
позивачем актами виконаних робіт та наданих послуг,  про що свідчать рахунки про проведення
дератизаційних робіт в яких наявні підписи жителів будинку, які
засвідчують,  що такі роботи проводились,  рахунки за надання електроенергії та ін.
матеріали.

Враховуючи
те,  що відповідач разом з іншими жителями
будинку зверталися в Надвірнянський ВЖРЕП із колективними заявами про аварійний
стан підвалу їх будинку,  суд

приходить до висновку про
виключення із суми заборгованості оплату за прибирання підвалів в межах двох
років,  що становить 35грн.49 коп. Крім
того позов підлягає до задоволення в межах строків позовної давності відповідно
до  ст. 257 ЦК України,  а саме за три роки,  тому із встановленої суми слід виключити суму
нараховану станом на 01.02.2004р -339грн52коп.

Згідно  ст.  68
ЖК України,  наймач зобов'язаний
своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Квартирна
плата та плата за комунальні послуги в будинках державного і громадського
житлового фонду вносяться щомісяця,  а
тому несвоєчасна оплата чи несплата є порушенням закону. Крім цього,  матеріальне становище користувача
комунальними послугами не може звільняти його від виконання зобов'язань.

Відповідно
до п. 17 Правил користування приміщеннями житлових будинків та прибудинкових
територій власники квартир багатоквартирних будинків зобов»язані вносити на
відповідний рахунок власника будинку плату за обслуговування і ремонт будинку.
Ці платежі і платежі за комунальні послуги власниками квартир вносяться
щомісяця,  якщо договором не встановлено
інші строки.

Відповідно
до вимог  ст. 901,  903 ЦК
України за договором надання послуг,
одна сторона зобов'язується за завданням замовника надати послугу,  яка споживається в процесі вчинення певної
дії або здійснення певної діяльності,  а
замовник зобов'язується оплатити виконавцеві зазначену послугу,  якщо інше не встановлено договором . Якщо
договором передбачено надання послуг за плату,
замовник зобов'язаний оплатити надану йому послугу в розмірі,  в строки та в порядку,  що встановлений договором.  З матеріалів справи вбачається,  що хоч відповідачка і не укладала договір на
участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території,  а також угоду про реструктуризацію
заборгованості за житлово-комунальні послуги , однак користувалася даними
послугами.

Такі дії сторін
сторін згідно ч.1  ст.  11 ЦК
України породжують цивільні права і обов»язки.

Таким
чином з відповідача слід стягнути заборгованість за водопостачання та
водовідведення в сумі 408грн. 19коп.

Враховуючи
наведене,  керуючись  ст. 67,
68 ЖК України,  Правил користування
житловими приміщеннями житлових будинків та прибудинкових територій,   ст.
ст.  11, 257,  509,
510,  526 ,  901,
903 ЦК України
та керуючись  ст.  ст. 3,
15,  30,  60,
213-215,  218 ЦПК України,  ЦПК України,
суд,

ВИРІШИВ:

Позов   задоволити частково.

Стягнути
з ОСОБА_1 в користь Надвірнянського ВЖРЕП -08грн. 19коп.3аборгованості за
квартирну плату та комунальні послуги на р/р 0224,  МФО 336398,
код 03346294 в Надвірнянському відділенні «Промінвестбанку» та 30 грн.
витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільних справ.

Стягнути з
ОСОБА_1 в дохід держави - 51 грн. судового збору. Рішення суду набирає  законної сили
після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження,  якщо заява про апеляційне оскарження не було
подано. У разі подачі заяви про апеляційне оскарження,  але апеляційна заява не була подана в
строк,  рішення суду набирає законної
сили після закінчення строку.

Заяву
про апеляційне оскарження рішення суду до апеляційного суду Івано-Франківської
області може бути подано протягом 10 днів з дня проголошення рішення,  апеляційна скарга на рішення суду подається
протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження через суд першої
інстанції.