Справа № 2 - 598 2007 p.
Рішення

іменем     України

18
вересня 2007 року                                Березанський
районний суд Миколаївської області

в складі:
головуючого судді                                                        -
Мадай СІ.

при
секретарі                                                               -
Кравченко О.М.

розглянувши
у попередньому судовому засіданні в смт. Березанка цивільну справу за позовом
ОСОБА_1до ОСОБА_2про визнання угоди купівлі-продажу житлового будинку дійсною
та визнання права власності на житловий будинок, -

встановив:

ОСОБА_1 звернулася з позовом до ОСОБА_2про визнання угоди купівлі-продажу
житлового будинку дійсною та визнання права власності на житловий будинок,
мотивуючи тим, що 11.10.2000 р. вона купила у ОСОБА_2, житловий будинок в
АДРЕСА_1, за 1700 грн.

Договір купівлі продажу вказаного будинку було укладено на Товарній біржі
"Нерухомість-Миколаїв" м. Миколаєва та зареєстровано MM
БТІ і отримано реєстраційне посвідчення за реєстровим №392.

На даний час у позивача виникла необхідність продати будинок, але в
нотаріальній конторі в нотаріальному посвідчені вказаного договору їй було
відмовлено у зв'язку з тим, що договір купівлі - продажу вказаного будинку був
посвідчений Товарною біржею "Нерухомість-Миколаїв".

Просила визнати угоду купівлі продажу будинку дійсною та визнати право
власності на вказаний будинок.

На попередньому судовому засіданні позивачка підтримала свої позовні вимоги
в повному обсязі.

Відповідачка в судове засідання не з'явилася, але направила до суду заяву
про розгляд справи в її відсутність, з позовними вимогами погодилася.

Третя особа в судове засідання не з'явилася та не повідомила причину своєї
неявки, хоча належним чином була повідомлена про час та місце розгляду справи.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити
при проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове
рішення в порядку, встановленому ст.174 ЦПК України. Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК
України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних
підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Заслухавши пояснення позивачки, дослідивши письмові докази по справі, суд
вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Матеріалами справи встановлено, що між сторонами укладено договір купівлі
-продажу   (л.с.5) на Товарній   біржі "Нерухомість-Миколаїв"   11.10.2000р. за №1-623, в

якому вказано,
що ОСОБА_2 продала ОСОБА_1 будинок вАДРЕСА_1, за 1700 грн.

Копією
реєстраційного посвідчення, виданого Миколаївським МБТІ 01.01.2001р. за
реєстровим №392 (л.с.6), підтверджується, що будинок вАДРЕСА_1, зареєстрований
за ОСОБА_1на підставі договору купівлі продажу нерухомого майна від
11.10.2000р. №1-623.

Згідно ст. 656 ЦК України будинок
може бути предметом договору купівлі-продажу.

Згідно ст. 657 ЦК України
договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі і
підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Оскільки між сторонами умови договору купівлі-продажу виконані, будинок
знаходиться у власності ОСОБА_1, тому договір купівлі-продажу є дійсним.

Відповідно до ст.328 ЦК
України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Згідно ст. 334 ЦК України
право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання
майна.

Оскільки будинок, згідно договору купівлі-продажу, переданий ОСОБА_1, тому
вона набула право власності на нього.

На підставі
викладеного, керуючись ст. 130,174 ЦПК України суд,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1до ОСОБА_2про визнання угоди купівлі-продажу
житлового будинку дійсною та визнання права власності на будинок задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу будинку №1-623 від 10.10.2000р., укладений
між ОСОБА_2 та ОСОБА_1на Товарній біржі "Нерухомість-Миколаїв",
дійсним та визнати за ОСОБА_1право власності на будинок АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області
шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне
оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в
порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.