№ 2 274-07
РІШЕННЯ

іменем України

11 вересня 2007 року                            Піщанський
районний суд Вінницької області

в складі:               головуючого судді                Фартух
О.І.

при секретарі                                                     Коваль
Т.А.

з участю:

позивача                                                            ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт.  Піщанка цивільну справу за позовною заявою
ОСОБА_1до Вінницької обласної спілки споживчих товариств про визнання угоди
купівлі-продажу нежитлової будівлі дійсною та її  права власності на неї.

ВСТАНОВИВ:

Позивачка ОСОБА_1 звернувся до суду із даним позовом і
просить про визнання угоди купівлі-продажу нежитлової будівлі по АДРЕСА_1
дійсною та її права власності на неї. В обґрунтування своїх вимог посилався на
те, що 21 червня 2005р. в Піщанській районній газеті „Піщанські вісті"
було опубліковано оголошення про те, що з аукціону продається будівля магазину
по АДРЕСА_1.

В установлений законом строк вона подала заявку на участь
в аукціонних торгах, при цьому оплатила 400грн. гарантійного внеску.

18 липня 2005р. протоколом засідання аукціонної комісії
вона   була визнана переможцем аукціонних
торгів.

Таким чином оплативши 4400грн. за будівлю магазину,
розташованого в АДРЕСА_1вона
стала його власником.  Але оформити право
власності на цей магазин не має можливості в зв'язку з ухиленням відповідача
від нотаріального посвідчення цього правочину.

Для визнання набуття права власності на будівлю магазину
в с. Чорномин Піщанського району Вінницької області вона вимушена звернутися до
суду.

Доказами про обґрунтованість вимог є: оголошення в
газеті, протокол засідання аукціонної комісії, довідка Вінницької
облспоживспілки про те, що вона дійсно внесла за купівлю спірної будівлі
визначену комісією суму, квитанції оплати та інші документи.

Відповідач, будучи належним чином повідомлений про місце
і час слухання справи, в судове засідання не з»явився і своїх заперечень проти
позову суду також не представив, тому вважаючи що він із позовними вимогами
згоден, суд розглядає справу у його відсутності.

Вінницька обласна спілка споживчих товариств згідно
витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно від 06.07.2005 року є
належним власником придбаного позивачкою 28.02.2002 року будівлі магазину,
розташованої вАДРЕСА_1.

Відповідно до ч.2
ст.220 ЦК, якщо
сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати
такий договір дійсним.

2

Згідно п.4 Постанови Пленуму ВСУ від 28 квітня 1978 року
№3 з відповідними чинними змінами і доповненнями „ Про судову практику в
справах про визнання угод недійсними", якщо угода виконана повністю або
частково однією із сторін, а друга сторона ухиляється від її нотаріального
оформлення, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду
дійсною.

Крім того, підлягають до задоволення вимоги позивачки в
частині визнання права власності на придбану будівлю за угодою купівлі-продажу,
оскільки відповідно до вимог  ст.. 328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не
заборонені законом.  Право власності є
набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність
набуття права власності не встановлена судом.

Не встановивши обставин які б свідчили про відсутність
можливості у позивача набути право власності на придбану в законному порядку
будівлю, суд визнає за нею таке право.

Рахуючи позовні вимоги доведеними в повному обсязі, а
представлені докази достатніми і ґрунтовними, керуючись  ст.. 220, 235, 328 ЦК,
ст.. 213-215 ЦПК України суд, -

ВИРІШИВ:

Вимоги задовольнити.

Угоду купівлі -продажу укладену між ОСОБА_1 та Вінницькою
обласною спілкою споживчих товариств про придбання нею будівлі магазину,
розташованого поАДРЕСА_1, загальною площею 166,0 кв. м. , визнати дійсною.

Визнати право особистої власності ОСОБА_1на приміщення
магазину, розташованого поАДРЕСА_1, загальною площею 166,0 кв. м.

Рішення може бути оскаржено апеляційному суду Вінницької
області, через Піщанський районний суд, шляхом подачи заяви про оскарження в 10
денний термін від дня проголошення рішення і апеляції в 20 денний термін від
дня подачи заяви.