Справа № 2-3268
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

13 серпня 2007
року  Гірницький районний суд м.  Макіївки Донецької області

у складі:
головуючого - судді Алексєєнко І.П. при секретарі  -
Чернієнко О.О. розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду у
м.  Макіївці справу за позовом ОСОБА_1 до
Макіївської міської Ради про визнання права власності на нерухоме майно і
внесення змін до правоустановчих документів,

встановив:

У липні
2007 року ОСОБА_1 звернулася до суду з вказаним позовом про визнання за нею
права власності на самочинно прибудовану до належної їй квартири прибудову
" а-8",  у якій розташовані душ
та уборна,  внаслідок чого змінилася
загальна та жила площа квартири,  про що
просила внести зміни до правоустановчих документів у БТІ.

В
судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 підтримала позов,  пояснила,
що їй на підставі договору купівлі-продажу від 26 березня 2002 року
належить квартира АДРЕСА_1,  у якому
загальна площа складала 69, 4 кв.м,  а
жила 38, 9 кв.м.  З метою покращення житлових
умов вона самочинно прибудувала до квартири прибудову "а-8",  внаслідок чого загальна площа квартири стала
дорівнювати 80, 8 кв.м , а жила -38, 9 кв.м.
До початку виконання будівельних робіт вона не отримала дозвіл Головного
управління міскбудівлі,  а тому на ', .,
.:- теперішній час вона не може розпорядитися своїм майном.  Тобто така перебудова була здійснена
самочинно,  тому просить визнати за нею
право власності на вказане нерухоме майно - прибудовану самочинно до квартири
прибудову під літерою "а-8",
де розташовані уборна та душ та визнати загальну площу квартири 80, 8
кв.м і жилу площу - 38, 9 кв.м.

Відповідач
- представник Макіївської міської Ради Коробцева 3. П. позов ОСОБА_1 визнала
повністю і пояснила,  що виїздом на місце
представниками інспекції Головного управління містобудівництва та архітектури
було встановлено,  що позивачкою до
належної їй квартири АДРЕСА_1
самочинно була виконана прибудова ,
внаслідок чого змінилася загальна площа цієї квартири,  прибудова була виконана відповідно до
проектної документації,  але позивачка у
порушення вимог  ст. . 29 Закону України " Про
планування і забудівлю території"" перед початком виконання
будівельних робіт не отримала на це дозвіл. Оскільки позивачка збудувала
прибудову самочинно на земельній ділянці,
що їй належить у порядку користування жилим будинком,  то вони не заперечують,  щоб за рішенням суду було визнано право
власності за позивачкою на прибудову і на новостворену будівлю будинку з іншими
показниками загальної і жилої площі.

Суд,  вислухавши пояснення сторін ,  дослідивши додані докази,  вважає,
що позов ОСОБА_1 обґрунтований і підлягає задоволенню.

Згідно
договору купівлі-продажу від 26 березня 2002 року позивачці ОСОБА_1 належить
трьохкімнатна квартира АДРЕСА_1,
загальною площею 69, 40 кв.м ,
жилою площею 38, 90 кв.м,  з
службовими побудовами.

Згідно  ст.
376 ЦК України,  право власності на самочинно збудоване
нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою,  яка здійснила самочинне

будівництво на
земельній ділянці,  що не була їй
відведена для цієї мети,  за умови
надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване
нерухоме майно.

Як
встановлено у судовому засіданні позивачкою у процесі користування названою
квартирою,  була збудована прибудова під
літером "а-8",  у якій
розташовані душ та уборна,  внаслідок
чого змінилася загальна площа будинку і стала дорівнювати 80, 8 кв.м у тому
числі жила площа залишилась як у договору 38, 9 кв.м.

Проектно-кошторисна
документація на об"єкт перебудови квартири була складена відповідно до
архітектурно - планувального завдання та узгоджена у Головному управлінні
містобудівництва та архітектури міської ради,
але після виконання будівельних робіт.

До
початку будівельних робот позивачка не отримала дозвіл на початок будівлі,  що передбачено  ст. . 29
Закону України "Про планування та забудову території".

Згідно
висновків про наслідки технічного обстеження та оцінки технічного стану
будівельних конструкцій квартири АДРЕСА_1,
конструктивні елементи будівлі знаходяться у задовільному стані,  що дозволяє квартиру з прибудовою
експлуатувати за призначенням,  як
житлове приміщення.

Таким
чином,  судом встановлено,  що власником квартири на земельній ділянці за
адресою : АДРЕСА_1 ОСОБА_1,  було
самочинно за власні кошти добудована прибудова літер "а-8" до
належної їй квартири. Ця споруда не порушує прав інших осіб і значно змінила
загальну площу квартири.

За таких
обставин,  враховуючи,  що право власності згідно  ст. . 328 ЦК України виникає на підставах,  що не заборонені законом,  суд вважає доказаним і підлягаючим визнанням
за позивачкою її право власності на вказану прибудову до квартири і зміну
внаслідок прибудови його загальної та жилої площі.

На
підставі викладеного,   ст.
ст.  328,  375,
376 ЦК України,  керуючись
ст.  ст.  212-215 ЦПК України,

вирішив:

Позов
ОСОБА_1 до Макіївської міської ради про визнання права власності на нерухоме
майно і внесення змін до правоустановчих документів задовольнити.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно - прибудовану до квартири АДРЕСА_1
прибудову під літерою "а-8 " і визначити у перебудованій ОСОБА_1
належній їй на праві особистої власності квартирі АДРЕСА_1 загальну площу 80, 8
кв.м. ,  у тому числі жилу площу - 38, 9
кв.м.

Зобов'язати
КП "БТІ" міста Макіївки внести зміни у правоустановчі документи на
квартиру АДРЕСА_1,  куди включити
прибудову під літерою "а-8" та змінити загальну площу будинку на 80,
8 кв. м.  і жилу площу - з 38, 9 кв.м

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької
області через Гірницький районний суд м.
Макіївки шляхом подачі у десятиденний строк з дня проголошення рішення
заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом двадцяти днів
апеляційної скарги або в порядку ч.4
ст.  295 ЦПК України.