Справа №
районний суд міста Одеси в складі:
головуючого    судді -                           ДжабуріяО.В.
при секретарі                            -           Філімович І.М.
у відкритому судовому засіданні в місті Одесі цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2,  третя особа -
Жовтнева філія Одеської Спеціалізованої Біржі Нерухомості,  про визнання договору купівлі-продажу
нерухомого майна дійсним,
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до відповідача ОСОБА_2  про визнання договору купівлі-продажу
нерухомого майна дійсним,  посилаючись на
те,  що 25 березня 2000 року між нею -
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було укладено договір № 2000.03-1192 купівлі-продажу
нерухомого майна,  згідно з яким вона
придбала 17/25 частин будинку,  який
розташований за адресою: АДРЕСА_1. Зазначений договір зареєстрований на
Жовтневому філіалі Одеської Спеціалізованої Біржі Нерухомості. Вказані 17/25
частин будинку складаються з 4 кімнат жилою площею 58, 4 кв.м. ,  а саме: із літ. А А" -1-3-жила,  1-4-жила,
1-2-кухня,  1-1-коридор,  1-5-санвузол,
1-6-жила,  3-1-жила,  І-гараж,
літ.Л-уборна,  літ.Д-сарай,  літ.1-4-огорожа,  літ. II-мощення. Вказані
17/25 частин будинку належали відповідачеві - ОСОБА_2 на підставі Свідоцтва про
право власності на домоволодіння,
виданого 07.07.1997 р. Виконкомом Одеської міськради народних депутатів
за № 2-372,  зареєстрованого в МБТІ
виконав свої зобов'язання за умовами договору: передав 17/25 частин
вищезазначеного житлового будинку,  а
позивачка в свою чергу виконала свої зобов'язання: передала відповідачу грошову
суму в рахунок оплати вартості 17/25 частин зазначеного жилого будинку. 28
березня 2000 року зазначений біржовий договір зареєстрований в КП «МБТІ та
стор. 46 кн. 24 доп. В теперішній
час позивачка не може розпорядитися вказаними частинами житлового будинку,  тому що угода нотаріально не оформлена. Вона
вселилася в спірні 17/25 частин будинку,
зареєструвалася,  оплачує
комунальні послуги,  здійснює поточний
ремонт. Оскільки вона та відповідач виконали всі умови договору,  вона вважає себе добросовісним набувачем і
відповідно власником зазначених частин будинку,
якими може розпоряджатися на власний розсуд.
судовому засіданні представник позивачки підтримала доводи позову та просила
суд визнати договір купівлі-продажу 17/25 частин будинку АДРЕСА_1.
судове засідання не з'явилися.
і місце розгляду справи відповідач повідомлявся через оголошення в пресі,  про що свідчить опубліковане оголошення про
його виклик в судове засідання,
розташоване в громадсько-політичній газеті «Чорноморські новини» № 63
від 14.06.2007 року (а.с.  20).
третьої особи в судове засідання не з'явився,
про час і місце розгляду справи повідомлявся належним чином.
представника позивачки суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи,  що відповідає положенням  ст.
Суд,  заслухавши пояснення представника позивачки,  перевіривши матеріали справи,  вважає,
що позов про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним
обґрунтований і підлягає задоволенню за наступними підставами.
Судом
установлені такі факти та відповідні їм правовідносини.
справи встановлено,  що на підставі
договору купівлі-продажу нерухомого майна за № 2000.03-1192,  укладеного на Жовтневій філії Одеської
Спеціалізованої Біржі Нерухомості 25.03.2000
року,  ОСОБА_1 придбала 17/25 частин
будинку АДРЕСА_1 у .   ОСОБА_2 (а.с.  7-8).
року зазначений договір купівлі-продажу було зареєстровано Одеським МБТІ та
РОН,  про що здійснено запис під №
по справі уклали договір купівлі-продажу зазначеного домоволодіння,  при цьому досягли домовленості щодо усіх
істотних умовах цього договору. Позивачка зі своєю сім'єю в'їхала у спірні
17/25 частин домоволодіння,
зареєструвалася,  сплачує
комунальні послуги,  здійснює поточний
ремонт,  тобто фактично несе затрати по
його утримуванню,  володіє та
користується спірними частинами домоволодіння.
до вимог  ст.  15 Закону України «Про товарну біржу»,  біржовою операцією зізнається угода,  що відповідає сукупності зазначених умов,  а саме: якщо вона являє собою
купівлю-продаж,  допущену до обороту на
товарній біржі,  якщо її учасники - члени
біржі,  якщо вона зареєстрована на біржі
не пізніше наступного за здійсненням угоди дня. Угода вважається укладеною з
моменту її реєстрації на біржі.
чином,  суд доходить до висновку,  що сторони у справі уклали угоду,  передбачену законом,  оформили її в письмовій формі,  як того вимагає  ст.
207 ЦК України,  угода відповідає вимогам закону та інтересам
до вимог  ст.  220 ЦК
України,  якщо одна зі сторін
повністю або частково виконала договір,
який потребує нотаріального посвідчення,
суд може визнати такий договір дійсним.
чином,  зібрані у справі докази та їх
належна оцінка вказують на наявність підстав для визнання договору
купівлі-продажу 17/25 частин будинку № 1 по вулиці Амурській м.  Одесі дійсним.
212,  214-215,  224-226 ЦПК України,   ст.
655 ЦК України,   ст.
15 Закону України «Про товарну біржу»,  суд,
договір купівлі - продажу 17/25 частин будинку № 1 по вулиці Амурській в місті
Одесі за № 2000.03-1192 від 25 березня 2000 року,  зареєстрований на Жовтневій філії Одеської
Спеціалізованої Біржі Нерухомості,
укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 -дійсним.
Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської
області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги,  з
подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4  ст.
295 ЦПК України.

Заочне
рішення може бути переглянуте судом,  що
його ухвалив,  за письмовою заявою
відповідача,  поданою протягом десяти
днів з дня отримання його копії.