Справа №2-4276/07/04
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 серпня 2007 року Київський районний суд м.  Харкова в складі:

головуючого - судді                      Донець
О. В.

при секретарі                                 Муленко
К.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до Харківської міської ради про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулась до суду з позовом про визнання за нею права власності на
двоповерховий житловий будинок літ. «Е-1» з мансардним поверхом літ. «Ем»
загальною площею 126, 5 кв.м. ,  житловою
площею 87, 0 кв.м. ,  гараж літ. «Г» з
льохом літ. «В» та літню кухню літ. «Д»,
розташовані АДРЕСА_1,  посилаючись
на наступне. їй на підставі договору купівлі-продажу від 20.07.2005 р. належить
житловий будинок з надвірними будівлями,
розташований на земельній ділянці загальною площею 649 кв.м.  АДРЕСА_1. На момент придбання домоволодіння
воно складалось з житлового будинку літ. «А-1» житловою площею 50, 2 кв.м.
,  літньої кухні літ. «Б»,  льоха літ. «В»,  огорожі 1-:-4,  зливної ями №5,  трубчастого колодязя №6. Земельна
ділянка,  на якій розташоване
домоволодіння,  не приватизований. Після
придбання домоволодіння з метою поліпшення житлових умов нею протягом 2005-2007
p.p. за власні кошти
замість існуючого житлового будинку літ. «А-1» збудований двоповерховий
житловий будинок літ. «Е-1» з мансардним поверхом літ. «Ем»,  гараж літ. «Г» та літня кухня літ. «Д».
Будівництво проведено з додержанням будівельних та санітарних норм і правил.
БТІ видало технічний паспорт домоволодіння. Вона неодноразово зверталась до
відповідача щодо оформлення права власності на самочинно збудовані нею
приміщення,  однак її звернення досі не
розглянуті,  що змушує її звернутися до
суду.

Представник відповідача позовні вимоги не визнав,  заперечуючи проти визнання за позивачем права
власності на самочинно збудовані приміщення,
посилаючись на те,  що ним не було
дотримано процедури прийняття самочинно збудованого об'єкту в експлуатацію.

Суд,  вислухавши сторони,  дослідивши матеріали справи,  задовольняє позов,  виходячи з наступного.

В судовому засіданні встановлено,  що
позивачці ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 20.07.2005 р.
належить житловий будинок з надвірними будівлями,  розташований на земельній ділянці загальною
площею 649 кв.м.  АДРЕСА_1. На момент
придбання домоволодіння воно складалось з житлового будинку літ. «А-1» житловою
площею 50, 2 кв.м. ,  літньої кухні літ.
«Б»,  льоха літ. «В»,  огорожі 1-:-4,  зливної ями №5,  трубчастого колодязя №6.

Земельна ділянка,  на якій
розташований житловий будинок з надвірними будівлями,  не приватизований.

Після придбання домоволодіння позивачкою з метою поліпшення житлових умов
протягом 2005-2007 p.p.
за власні кошти замість існуючого житлового будинку літ.
«А-1» збудований двоповерховий житловий будинок літ. «Е-1» з мансардним
поверхом літ. «Ем»,  гараж літ. «Г» та
літня кухня літ. «Д»

ОСОБА_1 неодноразово зверталась до відповідача щодо оформлення права
власності на самочинно збудовані нею приміщення,  однак її звернення досі не розглянуті.

10.07.2007 р.
КП «Харківське міське БТІ» виготовило технічний паспорт на
домоволодіння АДРЕСА_1,  відповідно до
якого загальна площа житлового будинку літ. «Е-1» складає 126, 5 кв.м. ,  житлова 87, 0 кв.м.  На рівні першого поверху розташовані три
житлові кімнати площею 24, 3 кв.м. ,  11,
9 кв.м. ,  12, 8 кв.м. ,  коридор площею 6, 5 кв.м. ,  кухня площею 22, 1 кв.м.  та санвузол площею 6, 3 кв.м.  На рівні мансардного поверху розташовані
приміщення двох житлових кімнат площею 19, 3 кв.м.  та 18, 7 кв.м. ,  коридор площею 1, 5 кв.м.  та санвузол площею 3, 1 кв.м.

Згідно з технічним висновком ТОВ «Харківреконструкція» технічний стан
будівельних конструкцій житлового будинку з мансардним поверхом,  гаража з льохом та літньої кухні є
задовільним.  Будівлі мають достатню
несучу спроможність,  мають повну
будівельну готовність та придатні для подальшої експлуатації. Планування
відповідає існуючим нормативним вимогам.

Відповідно до ч.1  ст.  331 ЦК України право
власності на нову річ,  яка виготовлена
(створена) особою,  набувається нею,  якщо інше не встановлено договором або
законом.

Відповідно до ч.5  ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати
за ним право власності на нерухоме майно,
яке самочинно збудоване на ній,
якщо це не порушує права інших осіб.

Таким чином,  самочинно возведені
позивачами будівлі та приміщення відповідають всім будівельним та
санітарно-технічним нормам та правилам і не порушують права інших осіб. Судом
не встановлено,  що при будівництві
самочинно збудованого нерухомого майна були

порушені будь-чиї права. З урахуванням викладеного,  суд задовольняє позовні вимоги в повному
обсязі.

У
випадку визнання судом права власності на нерухоме майно таке право згідно з
нормами  ст.  ст. 181, 182 ЦК України,  Закону України "Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" підлягає державній
реєстрації в КП "Харківське міське бюро технічної інвентаризації".

На
підставі викладеного,  керуючись  ст.
ст.  10, 11, 60, 212-215 ЦПК
України,   ст.  ст.
331, 376 ЦК України,  суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1
задовольнити.

Визнати
заОСОБА_1 право власності на самочинно збудовані двоповерховий житловий будинок
літ. «Е-1» з мансардним поверхом літ. «Ем» загальною площею 126, 5 кв.м. ,  житловою площею 87, 0 кв.м. ,  гараж літ. «Г» з льохом літ. «В» та літню
кухню літ. «Д»,  розташовані АДРЕСА_1.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської
області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги,  або
в порядку ч.4  ст.  295 ЦПК України.