Справа №2-4441/07/04
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 серпня 2007 року Київський районний суд м.  Харкова в складі:

головуючого - судді                      Донець
О.В.

при секретарі                                 Муленко
К.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до Харківської міської ради про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання за ним права власності на
п'ятикімнатну квартиру НОМЕР_1 з мансардою жилою площею 112, 1 кв.м. ,  загальною площею 175, 6 кв.м. ,  розташовану по АДРЕСА_1  посилаючись на наступне. Йому на підставі
договору купівлі-продажу від 24.01.2006 р. належить квартира НОМЕР_1 жилою
площею 57, 3 кв.м. ,  загальною площею
89, 9 кв.м.  по АДРЕСА_1 Рішенням
Виконавчого комітету Київської районної ради м. Харкова від 07.11.2006р.
№216-12 йому наданий дозвіл на перепланування зазначеної квартири. Протягом
2006-2007 p.p. ним була проведена реконструкція належної йому квартири та побудовані
мансарда (приміщення №7,  №8,  №9,
№10,  №11),  а також лоджія площею 13, 6 кв.м.  Реконструкція проведена з додержанням
будівельних та санітарних норм і правил. БТІ видало технічний паспорт квартири.
Таким чином,  ним створено нове майно.
Він звертався до відповідача щодо визнання за ним права власності на спірну
квартиру,  однак відповіді на своє
звернення так і не отримав,  в зв'язку з
чим вимушений звернутися до суду.

Представник позивача позовні вимоги підтримав.

Представник відповідача позовні вимоги не визнав,  заперечуючи проти визнання за позивачем права
власності на спірну квартиру,
посилаючись на те,  що позивачем
не було дотримано встановлений порядок прийняття самочинно реконструйованого
об'єкту в експлуатацію.

Суд,  вислухавши представників
сторін,  дослідивши матеріали
справи,  задовольняє позов,  виходячи з наступного.

В судовому засіданні встановлено,  що
позивачу ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 24.01.2006 р.
належить квартира НОМЕР_1 жилою площею 57, 3 кв.м. ,  загальною площею 89, 9 кв.м.  по АДРЕСА_1

Рішенням Виконавчого комітету Київської районної ради м. Харкова від
07.11.2006р. №216-12 позивачу наданий дозвіл на перепланування зазначеної
квартири.

Протягом 2006-2007 p.p. ОСОБА_1 була
проведена реконструкція належної йому квартири та побудовані мансарда
(приміщення №7,  №8,  №9,
№10,  №11),  а також лоджія площею 13, 6 кв.м.

Позивач звертався до Харківської міської ради щодо визнання за ним права
власності на спірну квартиру,  однак
відповіді на своє звернення так і не отримав.

Після проведеної реконструкції загальна площа квартири відповідно до
технічного паспорта КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації»,  складеного станом на 24.05.2007 p.,  складає 175, 6 кв.м.  (житлова площа
- 112, 1 кв.м. ),  де площа 1-й кімнати
складає

4
кв.м. ,  площа 2-ї кімнати складає 22, 2 кв.м. ,  площа 3-ї кімнати складає 16, 5 кв.м. ,  площа 4-ї кімнати складає 16, 4 кв.м. ,  площа 5-ї кімнати складає 21, 6 кв.м. ,  площа кухні складає 8, 3 кв.м. ,  площа вбиральні складає 4, 5 кв.м. ,  7, 0 кв.м. ,
площа коридорів складає 12, 2 кв.м. ,
14, 8 кв.м,  площа веранди складає
16, 5 кв.м. ,  площа толочної складає 4,
0 кв.м. ,  площа балконів складає

5
кв.м. ,  8, 9 кв.м. ,
площа лоджії складає 13, 6 кв.м.

Згідно з технічним висновком ЗАТ «Харківреконструкція» всі основні несущі
конструкції квартири НОМЕР_1 у житловому будинку АДРЕСА_1 знаходяться в
задовільному технічному стані. Квартира може використовуватися за своїм
призначенням.

Відповідно до ч.1  ст. 331 ЦК України право власності на нову річ,
яка виготовлена (створена) особою,
набувається нею,  якщо інше не
встановлено договором або законом.  Право
власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення
будівництва.

Згідно зі  ст.  383 ЦК України власник
квартири на свій розсуд може здійснювати ремонт і зміни у квартирі,  наданій йому для використання як єдиного
цілого,  - за умови,  що ці зміни не призведуть до порушень прав
власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать
санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Таким чином,  самочинно проведена
позивачем реконструкція відповідає всім будівельним та санітарно-технічним
нормам та правилам і не порушує права інших осіб. Судом не встановлено,  що при будівництві самочинно збудованого
нерухомого майна були порушені будь-чиї права. З урахуванням викладеного,  суд задовольняє позовні вимоги в повному
обсязі.

У випадку визнання судом права власності на нерухоме майно таке право
згідно з нормами  ст.  ст. 181, 182 ЦК України,  Закону України "Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" підлягає державній
реєстрації в КП "Харківське міське бюро технічної інвентаризації".

На підставі викладеного,
керуючись  ст.  ст.
10, 11, 60, 212-215 ЦПК України,
ст.  ст.  331, 376,

383 ЦК України,  суд-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1.
задовольнити.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на п'ятикімнатну квартиру НОМЕР_1 з мансардою жилою
площею 112, 1 кв.м. ,  загальною площею
175, 6 кв.м. ,  розташовану поАДРЕСА_1

Зобов'язати
Комунальне підприємство «Харківське міське бюро технічної інвентаризації»
зареєструвати за ОСОБА_1 право власності на п'ятикімнатну квартиру НОМЕР_1 з
мансардою жилою площею 112, 1 кв.м. ,
загальною площею 175, 6 кв.м. ,
розташовану поАДРЕСА_1

Рішення може
бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області
через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення
рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів
апеляційної скарги,  або в порядку ч.4  ст.
295 ЦПК України.