Справа
№ 2 - 947 2007 року
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ       УКРАЇНИ

20 серпня 2007 року
Долинський районний суд Кіровоградської області в складі:

Головуючого - судді                                                                        Калмыкова
Б.Л.

При секретарі                                                                                    Поліщук
Т.І.

Розглянувши у відкритому
судовому засіданні в місті Долинська при попередньому розгляді справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною та визнання права
власності,  -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з
цим позовом до відповідача ,  посилаючись
на те ,  що 20.01.1999 року він уклав з
відповідачем договір купівлі - продажу житлового будинку № 1 - а по
АДРЕСА_1,  передав відповідачу за будинок
5 000грн,  вказаний договір був
посвідчений на Долинській філії товарної біржі,
який згідно  ст.  15 Закону України "Про товарну
біржу" не підлягає нотаріальному посвідченню ,  він вважає ,
що укладений договір законний ,
він набув право власності на будинок при його передачі і фактично вступив
в володіння набутим майном.

Позивач в судовому
засіданні позовні вимоги підтримав і просить позов задовольнити ,  пояснивши суду,  що визнання договору купівлі -продажу і
визнання його права власності на цей будинок необхідно йому для того ,  що він хоче укласти договір застави
будинку,  але нотаріус відмовився
посвідчити йому такий договір ,  а тому
він звернувся до суду.

Відповідач в судове
засідання не з"явився ,  оскільки є
відповідна довідка ,  що він помер .

Суд вважає за можливе
розглянути справу за наявними матеріалами.

Вислухавши пояснення
позивача ,  вивчивши матеріали справи
,  суд приходить до висновку ,  що заявлений позов підлягає задоволенню .

Цивільні відносини по даній
справі виникли до набрання чинності ЦК України ,  який вступив в дію з
01.01.2004 року .

Із копії технічного
паспорту на спірний будинок вбачається,
що власником будинку значиться ОСОБА_2 ,
паспорт складений 09.12.1998 року .

Із копії державного акта на
право приватної власності на землю серії КР № 000672 від 28.05.1999 року
вбачається,  що ОСОБА_2 передана

у приватну власність
земельна ділянка площею 609, 2 кв.м. ,
розташована в АДРЕСА_2,  яка
передана для обслуговування житлового будинку.

Із копії договору купівлі -
продажу від 20.01.1999 року,
посвідченого на товарній біржі,
вбачається ,  що ОСОБА_2 Продав,  а ОСОБА_1 купив житловий будинок АДРЕСА_2.

Із довідки долинського відділу
РАЦСу № 1058 - 0312.26 від 20.08.2007 року вбачається ,  що ОСОБА_2 помер 07.04.2004 року у віці 51
років ,  про що проведений відповідний
запис за № 76 від 08.04.2004 року.

Згідно  ст.
161 ЦК
УРСР зобов'язання повинні виконуватися належним чином і в
установлений строк .

Відповідно до ч.2 ст 47 ЦК УРСР якщо одна із сторін повністю або частково виконала угоду
,  що потребує нотаріального посвідчення
,  а друга сторона ухиляється від
нотаріального оформлення угоди,  суд
вправі за вимогою сторони ,  яка виконала
угоду,  визнати угоду дійсною. В цьому
разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається .

Таким чином,  в судовому засіданні з достовірністю
встановлено ,  що факт купівлі - продажу
будинку дійсно мав місце і позивач ОСОБА_1 є добросовісним набувачем ,  належним чином оформити договір купівлі -
продажу будинку не міг з вини відповідача ,
у якого придбав на законних підставах будинок,  а тому згідно
ст.  41 Конституції України він
має право володіти ,  користуватися і
розпоряджатися своєю власністю .

На підставі  ст.  47
ч.2 ,  161 ЦК УРСР ,   ст. 41 Конституції України та
керуючись  ст.   ст.
10, 11, 209, 212, 214, 215, 218 ЦПК України ,  суд,  -

ВИРІШИВ:

Заявлений позов
задовільнити.

Визнати дійсним договір
купівлі - продажу ,  за яким ОСОБА_2
продав 20.01.1999року ,  а ОСОБА_1 купив
житловий будинок № 1-а ,  розташований по
вул.  Котовського в м.  Долинська Кіровоградської області,  зареєстрований на Долинській філії товарної
біржі "Кіровоградська біржа нерухомості" за реєстраційним № 008 / 99
та визнати право власності на вказаний житловий будинок за ОСОБА_1 .

Рішення може бути оскаржене
в апеляційному порядку згідно вимог  ст.
294 ЦПК України .