Справа №2-7788 /07 p.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ       УКРАЇНИ

6 серпня
2007 р. Московський районний суд м.
Харкова в складі:

головуючого
- судді Оксененко В.А.,

при
секретарі - Власюк В.М.,

з
участтю адвоката - ОСОБА_1,

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду цивільну справу за позовом
ОСОБА_2 до Харківської міської ради про визнання права власності на нежитлове
приміщення,

ВСТАНОВИВ:

Позивач
ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом про визнання за ним права власності на
нежитлові приміщення №№83-1,  83-2,  83-3,
83-4 з двома окремими входами в літ.А-10 по АДРЕСА_1 та зобов'язати КП
"Харківське міське БТІ" зареєструвати за ним право власності на ці
приміщення,  посилаючись на наступне.

Йому на
праві приватної власності належить кВ. АДРЕСА_1. Він за власні кошти
переобладнав це приміщення під нежитлове приміщення, улаштував два
відокремлених входа. БТІ
видало технічний паспорт споруди. Таким чином,
ним створено нове майно,
однак,  в зв'язку з тим,  що воно переобладнано без належного дозволу,  він вимушений звернутися до суду.
Оскільки,  після переобладнання
приміщення змінились, він не може зареєструвати їх належним чином в міськБТІ,  чим порушени права власника майна,  просить суд визнати за ним право власності на
вказане майно.

Представник
відповідача,  Харківської міської
ради,  позов не визнав,  т.я.,
позивачем не були виконані вимоги "Порядку вирішення питань,  пов'язаних із самочинним
будівництвом",  затвердженого
рішенням XL сесії Харківської міської ради 1У скликання від 28.09.2005
р. №188/05.

Суд,  вислухавши сторони, дослідивши матеріали
справи,  задовольняє позов,  виходячи з наступного.

Як
встановлено в судовому засіданні,
ОСОБА_2 на праві приватної власності на підставі договору
купівлі-продажу,  посвідченого приватним
нотаріусом Харківського міського нотаріального округу Карафетовою К.В. 04
квітня 2007 року,  р№2212 належить
трьохкімнатна квартира АДРЕСА_1.

Позивачем
за власні кошти була зроблена реконструкція та переобладнання квартири під
нежитлове приміщення,  улаштовани 2
відокремлених входа.

07.07.2007
р. КП "Харківське
міське бюро технічної інвентаризації" був виготовлений технічний паспорт
на нежитлову будівлю АДРЕСА_1. Як вбачається з техничного паспорту,
нежитлове приміщення літ.А-10 по АДРЕСА_1 було переобладнано з двома
окремими входами.

Відповідно
висновкам технічного дослідження ТОВ "Модулор" /державна ліцензія АА
№870335 від 28.09.2004 року/ самочинно переобладнана квартира АДРЕСА_1,  відповідає всім будівельним та
санітарно-технічним,  протипожежним
нормам і правилам і забезпечує безпечну для життя та здоров'я персоналу її
подальшу експлуатацію.

2

За правилом  ст.383 ЦК України власник квартири може на свій розсуд здійснювати
ремонт і зміни у квартирі за умови,  що
ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир та не порушать
санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Відповідно
до  ст.41 Конституції України кожен має
право володіти,  користуватися та
розпоряджатися своєю власністю. Право приватної власності набувається в
порядку,  визначеному законом.  Право власності є непорушним.

Судом не
встановлено та сторонами не вказано на порушення прав власників інших
квартир,  санітарно-технічних норм та
правил експлуатації,  позивач право
власності набув у законому порядку.

Таким
чином,  суд знаходить позовні вимоги
ОСОБА_2 повністю доказаними та визнає за ним право власності на нежитлові
приміщення №№83-1,  83-2,  83-3,
83-4 загальною площею 68, 6 кв.м.
з окремим входом в будівлі літ.А-10 по вул. Героїв Праці №46 /секция №3/м. Харкова.

На
підставі викладеного,  керуючись  ст. ст.10, 11,  15,
60,  212-215 ЦПК України,   ст. ст.331,
383 ЦК України,    суд -

ВИРІШИВ:

Позов
ОСОБА_2  задовольнити.

Визнати
за ОСОБА_2 право власності на нежитлові приміщення приміщення №№83-1,  83-2,
83-3,  83-4 загальною площею 68, 6
кв.м.  з двома окремими входами в будівлі
АДРЕСА_1.

Зобов'язати
КП "Харківське міське БТІ" зареєструвати за ОСОБА_2 право власності
на на нежитлові приміщення приміщення №№83-1,
83-2,  83-3,  83-4 загальною площею 68, 6 кв.м.  з окремим входом в будівлі АДРЕСА_1.

Рішення
може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області через суд першої
інстанції шляхом подання заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з
дня проголошення рішення,  та подання
після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.