Справа №2-14507
Каховський міськрайонний суд Херсонської області у складі: судді Тіміргазіна
Е.Р. при секретарі   Прядка А.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1,  ОСОБА_2,
ОСОБА_3,  ОСОБА_4,  ОСОБА_5,
ОСОБА_6,  ОСОБА_7,  ОСОБА_8,
ОСОБА_9,  ОСОБА_10,    ОСОБА_11,
ОСОБА_12,  ОСОБА_13,  ОСОБА_14до фермерського господарства
«Росток-Агро» Каховського району Херсонської області про дострокове розірвання
договору оренди земельної ділянки,
та 26.06.2006р. позивачі звернулися до суду з вказаним позовом,  посилаючись на те,  що 06.05.2000р. уклали з відповідачем договір
оренди належних їм земельних ділянок на території Семенівської сільської ради
Каховського району Херсонської області на строк до 31.12.2009р.,  в той день нотаріально засвідченого. В
порушення умов угоди господарство орендовані земельні ділянки за актом
прийому-передачі не прийняло,  державну
реєстрацію договору не провело. Просили суд вказаний договір оренди земельних
ділянок визнати недійсним,  стягнути з
відповідача судові витрати.
судовому засіданні представник позивачів ОСОБА_15  заявлені вимоги змінив. Оскільки в період з
2004р. по 2006р. відповідач не виплатив орендну плату за користування належними
його доверителям земельними
ділянками,  протягом цього періоду
взагалі не обробляв ці земельні ділянки,
не здійснив державної реєстрації договору оренди від 06.05.2000р.,  остаточно просив суд достроково розірвати
позивачі - ОСОБА_1,  ОСОБА_2,  ОСОБА_3,
ОСОБА_4,  ОСОБА_5ОСОБА_6,  ОСОБА_7,
ОСОБА_8 ,  ОСОБА_9,  ОСОБА_10,  ОСОБА_11,
ОСОБА_12,  ОСОБА_13ОСОБА_14 в
судові засідання не з'явилися внаслідок віку та стану здоров'я,  належним чином сповіщені.
судовому засіданні 20.11.2006р. ОСОБА_2 та ОСОБА_6 вимоги свого представника ОСОБА_15  підтримали,
пояснивши,  що відповідачем
неналежним чином виконувалися умови договору оренди належних їм земельних
ділянок,  також наполягали на задоволенні
відповідача в судове засідання не з'явилися,
належним чином сповіщені,  про
причини неявки суд не сповістили. Заявлене 27.06.2007р. ОСОБА_16 клопотання про
зупинення провадження по справі ухвалою суду залишене без задоволення.
попередніх судових засіданнях представник відповідача Вічна І.М.  пред'явлені вимоги не визнала. Пояснила,  що підприємство за власний кошт виготовило
орендодавцям Державні акти на право власності на земельні ділянки,  добросовісно
обумовлену договором,  належним чином
зареєстрованого,  орендну плату. В
задоволенні позову просила відмовити.
пояснення представника позивачів,
дослідивши представлені докази,
суд встановив наступне.
сторонами по справі склалися правовідносини,
врегульовані  ст. 13 Закону
України "Про оренду землі",
згідно якої договір оренди землі - це договір,  за яким орендодавець зобов'язаний за плату
передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний
строк,  а орендар зобов'язаний
використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог
по справі дійсно є власниками земельних ділянок на території Семенівської
сільської ради Каховського району Херсонської ради,  що підтверджується відповідними Державними
актами на право приватної власності на землю.
06.06.2000р. уклали з відповідачем нотаріально посвідчений договір оренди
власних земельних ділянок.
умовами останнього,  у відповідності до
Закону України "Про оренду землі",
є необхідність державної реєстрації у встановленому діючим
законодавством порядку,  дотримання
цільового призначення орендованої земельної ділянки,  розмір та своєчасність виплати орендної
представника відповідача стосовно добросовісного виконання господарством умов
договору з позивачами в цій частині суд оцінює як безпідставне за наступних
Вічною І.М.  копії відомостей про видачу
в 2004-2005р. збіжжя та грошових коштів якимось громадянам,  особистості яких не встановлені (доказів
протилежного суду представлено не було),
не може бути визнане як підтвердження виплати орендної плати позивачам
по справі,  оскільки вказані документи не
містять всіх необхідних в цьому випадку реквізитів,  їх оригінали суду представлені не були,  як і доказів дотримання вимог п.3.2 договору
оренди від 06.05.2000р.
з боку відповідача цільового призначення орендованих земельних ділянок,  а також факт невикористання останніх,  знайшло своє підтвердження в листі
Каховського районного реєстраційного округу Херсонського регіональної філії
Державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному
комітеті України по земельних ресурсах» №93 від 12.04.2006р.,  у відповіді Каховської міжрайонної прокуратури
Херсонської області №161939-06 від 04.07.2006р.,  у відповіді Чорноморівської сільської ради
Каховського району Херсонської області №2132.8 від 21.07.2006р.
державної реєстрації укладеного фермерським господарством «Росток-Агро»
Каховського району Херсонської області з позивачами договору оренди земельних
ділянок підтверджується відповіддю Каховської міжрайонної прокуратури
Херсонської області №1654-06 від 13.01.2006р. та №16276 ск-05 від
23.01.2006р.,  довідкою Херсонського
обласного головного управління земельних ресурсів №031-3453 від
11.01.2006р.,  довідками Каховського
районного реєстраційного округу Херсонського регіональної філії Державного
підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті
України по земельних ресурсах» №48 від 28.12.2005р. та №93 від
12.04.2006р.,  довідкою Семенівської
сільської ради Каховського району Херсонської області №2.8229 від 27.12.2005р.
та рішенням 14 сесії тієї ж ради №81 від 23.02.2007р.
відповідності до ч.2  ст. 651 ЦК України,  договір може бути змінено або розірвано за
рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного порушення договору
другою стороною та в інших випадках,
встановлених договором або законом.

Приймаючи
до уваги наведені вище порушення відповідачем суттєвих умов договору оренди
земельних ділянок,  належних
позивачам,  що сумніву не викликає і не
спростовується  доводами  представника відповідача,   суд
уточнені  ОСОБА_15   в

судовому засіданні вимоги оцінює як обгрунтовані та такі,  що підлягають задоволенню в повному об'ємі.

Твердження
Вічної І.М.  про порушення позивачами
строку загальної позовної давності,
враховуючи зміст позовних вимог,
суд оцінює як безпідставне,
оскільки вони звернулися до суду в червні 2006р.

На
підставі викладеного,  керуючись  ст.
ст. 5,  10,  60,
224,  226,  228 ЦПК України,   ст.
ст. 204,  526,  651 ЦК
України,   ст.  ст. 13, 15, 18, 20, 125 Закону України
"Про оренду землі"

ВИРІШИВ:

Позов
ОСОБА_1,  ОСОБА_2,  ОСОБА_3,
ОСОБА_4,  ОСОБА_5,  ОСОБА_6,
ОСОБА_7,  ОСОБА_8,  ОСОБА_9,
ОСОБА_10,  ОСОБА_11,  ОСОБА_12,
ОСОБА_13,  ОСОБА_14до фермерського
господарства «Росток-Агро» Каховського району Херсонської області про
дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки задовольнити.

Нотаріально
засвідчений договір оренди земельних ділянок на території Семенівської
сільської ради Каховського району Херсонської області,  укладений 06.05.2000р.,  реєстровий №1069,  між фермерським господарством
„Росток-Агро" Каховського району Херсонської області та:

ОСОБА_1(Державний
акт про право власності на землю ІІ-ХС №028173,
виданий на підставі рішення 9 сесії 23 скликання Семенівської сільської
ради Каховського району Херсонської області від 08.12.1999р.,  реєстраційний №164),

ОСОБА_2(Державний
акт про право власності на землю ІІ-ХС №028166,
виданий на підставі рішення 9 сесії 23 скликання Семенівської сільської
ради Каховського району Херсонської області від 08.12.1999р.,  реєстраційний №142),

ОСОБА_3(Державний
акт про право власності на землю ІІ-ХС №028165,
виданий на підставі рішення 9 сесії 23 скликання Семенівської сільської
ради Каховського району Херсонської області від 08.12.1999р.,  реєстраційний №141),

ОСОБА_4(Державний акт
про право власності на землю ІІ-ХС №028151,
виданий на підставі рішення 9 сесії 23 скликання Семенівської сільської
ради Каховського району Херсонської області від 08.12.1999р.,  реєстраційний №144),

ОСОБА_5(Державний
акт про право власності на землю ІІ-ХС №038995,
виданий на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від
12.12.2001р. АЕІ№360055,  реєстраційний
№257),

ОСОБА_6(Державний акт
про право власності на землю ІІ-ХС №028042,
виданий на підставі рішення 9 сесії 23 скликання Семенівської сільської
ради Каховського району Херсонської області від 08.12.1999р.,  реєстраційний №72),

ОСОБА_7(Державний
акт про право власності на землю ІІ-ХС №028159,
виданий на підставі рішення 9 сесії 23 скликання Семенівської сільської
ради Каховського району Херсонської області від 08.12.1999р.,  реєстраційний №76),

ОСОБА_8(Державний
акт про право власності на землю ІІ-ХС №028139,
виданий на підставі рішення 9 сесії 23 скликання Семенівської сільської
ради Каховського району Херсонської області від 08.12.1999р.,  реєстраційний №75),

ОСОБА_9(Державний
акт про право власності на землю ІІ-ХС №028170,
виданий на підставі рішення 9 сесії 23 скликання Семенівської сільської
ради Каховського району Херсонської області від 08.12.1999р.,  реєстраційний №132),

ОСОБА_10(Державний акт
про право власності на землю ІІ-ХС №028007,
виданий на підставі рішення 9 сесії 23 скликання Семенівської сільської
ради Каховського району Херсонської області від 08.12.1999р.,  реєстраційний №112),

ОСОБА_11(Державний акт
про право власності на землю ІІ-ХС №028163,
виданий на підставі рішення 9 сесії 23 скликання Семенівської сільської
ради Каховського району Херсонської області від 08.12.1999р.,  реєстраційний №101),

ОСОБА_12(Державний
акт про право власності на землю ІІ-ХС №028134,
виданий на підставі рішення 9 сесії 23 скликання Семенівської сільської
ради Каховського району Херсонської області від 08.12.1999р.,  реєстраційний №134),

ОСОБА_13(Державний
акт про право власності на землю ІІ-ХС №028032,
виданий на підставі рішення 9 сесії 23 скликання Семенівської сільської
ради Каховського району Херсонської області від 08.12.1999р.,  реєстраційний №119),

ОСОБА_14(Державний
акт про право власності на землю ІІ-ХС №028031,
виданий на підставі рішення 9 сесії 23 скликання Семенівської сільської
ради Каховського району Херсонської області від 08.12.1999р.,  реєстраційний №118),  достроково розірвати.

Заочне
рішення може бути переглянуто судом,  що
його ухвалив,  за письмовою заявою
відповідача,  яка подається протягом 10
днів з дня отримання його копії.

Заочне
рішення набере чинності у відповідності до
ст.  ст. 233, 223 ЦПК України.