Справа №2-2605/07
РІШЕННЯ

Іменем України

«16»
липня 2007 року                                                                                                  м.
Херсон

Дніпровський
районний суд м. Херсона у складі:

головуючого
судді                                                                                              Стамбули
М. І.,

при
секретареві                                                                                                    Ігнатенко
О.І.,

розглянувши
у попередньому судовому засіданні                                в
м. Херсоні цивільну

справу  за
позовом  ОСОБА_1  до                                                       виконавчого  комітету

Херсонської
міської Ради,  про визнання права
власності,                                                     -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1  звернулася до суду з позовом,  в якому зазначила,  що їй,
згідно договору купівлі-продажу від 17.06.2005 року,  посвідченого приватним нотаріусом
херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_2,  зареєстрованого в Херсонському ДБТІ
30.0б.2005р.  запис НОМЕР_1,  реєстровий НОМЕР_2,  належить двокімнатна квартира АДРЕСА_1,    загальною
площею  -   45, 7кв.м. ,    жилою
-   31, 2кв.м.

За
особисті кошти позивача жиле приміщення №4 площею 4кв.м. ,  частково переобладнано в службове без
затвердженого проекту,  за рахунок чого
площа цього приміщення складає 13, 3кв.м. ,
позначене в технічному паспорті як самовільне будівництво,  однак перебуває у відмінному технічному
житловому стані і вона нею користується. Вважає,  що якщо переобладнання було проведено без
істотних порушень будівельних норм,
санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку та ніяким чином
не заважає власникам інших квартир у багатоповерховому житловому будинку
просить   суд,    визнати за нею право власності на  спірне нерухоме майно.

В
судовому засіданні позивач свої вимоги підтримала в повному обсязі,  посилаючись
на обставини,    викладені  в
позовній заяві.

Представник
відповідача ОСОБА_3 позов визнав повністю і зазначив,  що при наявності необхідних
правовстановлюючих документів,
Херсонська міська Рада,  пропонує
суду прийняти рішення,  щодо позовних
вимог,  ОСОБА_1 ,  на власний розсуд.

За
вказаних обставин,  враховуючи,  що проти цього сторони не заперечують,  суд вважає за можливе розглянути справу у
попередньому судовому засіданні.

Заслухавши
пояснення сторін,  дослідивши матреіали
справи,  відповідно до  ст.
ст.  130, 174 ЦПК України,  суд вважає,
що позов підлягає задоволенню,
враховуючи наступне.

Відповідно
ч.2  ст. 331 ЦК України,  право власності на новостворене майно
(житлові будинки,  будівлі,  споруди тощо) виникає з моменту завершення
будівництва   (створення майна).

Якщо договором
або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації,  право власності виникає з моменту його
прийняття до експлуатації.

Якщо
право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній
реєстрації,    право власності  виникає
з моменту державної реєстрації.

Судом
встановлено,  що ОСОБА_1 ,  згідно договору купівлі-продажу від
17.06.2005 року,  посвідченого приватним
нотаріусом херсонського міського нотаріального округу ОСОБА_2,  право власності на яку зареєстровано в Херсонському
ДВТІ 30.06.2005р.  запису НОМЕР_1 в книзі
4,  реєстровий НОМЕР_2,  належить двокімнатна квартира АДРЕСА_1,  загальною
площею  -   45, 7кв.м. ,    жилою
-   31, 2кв.м.

2

Після
придбання квартири,  з метою поліпшення
умов користування нею та створення належних сучасних умов для проживання,  позивачем було самовільно проведено
переобладнання квартири,  але без
затвердженого проекту,  приміщення №4
частково переобладнано в службове із жилого,
площею 4кв.м. ,  яке згідно
чинного законодавства вважається самовільним будівництвом,  яке перебуває у відмінному технічному
житловому стані і вона ним користується.

З метою
узаконення даного переобладнання позивач звернулася з позовом до суду.

На
підставі викладеного,  суд вважає,  за необхідне вирішити питання про визнання
права власності на переобладнане жиле приміщення №4 площею 13, 3кв.м. ,  що знаходиться за АДРЕСА_1,  за позивачем та в зв'язку з переобладнанням
вважати жилою площею вищезазначеної квартири
-   27, 2кв.м.

Керуючись  ст.
ст. 10, 11, 130, 174, 209, 212, 214-215 ЦПК України,   ст. 311 ЦК України,
суд,    -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1
задовольнити.

Визнати
за ОСОБА_1 право приватної власності на переобладнане приміщення №4 площею 13,
3кв.м.  в квартирі АДРЕСА_1. Визнати жилу
площу квартири АДРЕСА_1 - 27, 2кв.м.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської
області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20-ти днів апеляційної скарги,
з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4  ст. 295 ЦПК України.