Справа №2-695/07 РІШЕННЯ
26 вересня 2007 року,
Жовтоводський міський суд Дніпропетровської області в
складі:                 головуючого-судді  Матвійця Я.С.
при секретарі   Пікуль В.О. за участю:
представника позивача ОСОБА_1 розглянувши
у   відкритому   судовому
засіданні   в м. Жовті Води   цивільну справу за позовом виробничо
житлово-ремонтно-експлутаційного об'єднання в м. Жовті Води до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за
обслуговування будинку та прибудинкової території, судових витрат,-
До Жовтоводського міського суду звернулося ВЖРЕО з
позовною заявою, в якій просить суд стягнути на свою користь з відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3: 615 грн. 04 коп. в рахунок оплати за обслуговування будинку та прибудинкової території та судові витрати: 30 грн. Позовні вимоги
стосовно суми стягнення в межах трирічного строку.
При цьому представник позивача послався, що ВЖРЕО надає в
установленому порядку послуги по обслуговуванню будинку та прибудинкової
території, але власник квартири ОСОБА_2 та проживаюча і зареєстрована в квартирі член сім"ї дружина ОСОБА_3 своєчасно і в повному обсязі плату не вносять, внаслідок
чого й утворилась з 01 травня 2004 р. по 30 квітня 2007 р. вищевказана
В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 позовні
вимоги підтримала в повному обсязі.
Відповідачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3,
які належним чином повідомлені про час та місце
проведення судового засідання, до суду не з"явились, суду повідомлення про
причини своєї неявки не надіслали. Отже, відповідно до ч. 4 ст 169 ЦПК України,
справу розглянуто без участі відповідачів на підставі наявних доказів у справі.
Судом встановлені такі факти і відповідні їм
Квартира АДРЕСА_1знаходиться в приватній власності
(відповідно довідки МБТІ № 887 від 12.09.07 р.) на
підставі договору дарування від 28.05.02 року. Сам власник квартири
зареєстрований АДРЕСА_2 зареєстрована його дружина повнолітній член сім"ї ОСОБА_3 з 26.09.03 року (а.с. 48-50). Договір на обслуговування
будинку та прибудинкової території з відповідачем не укладався (а.с.12).
Позивач відповдно тарифів, встановлених розпорядженням
голови облдержадміністрації в Дніпропетровській області від 04.05.2000 р. за
№149-з та рішення виконавчого комітету Жовтоводської міської ради № 113 від
23.03.2005 р. (0,29 грн. та 0,72 грн. відповідно) та загальної кількості кв.м
житла відповідачам нараховувало щомісячно плату надаючи послуги з обслуговування будинку та прибудинкової території
відповідно переліку вказаному в рішенні органу місцевого самоврядування
Позивач надає відповідачу послуги по обслуговуванню
будинку та прибудинкової території про що свідчать наряди завдання (а.с.
Систематичне невиконання відповідачем обов'язків по
сплаті послуг призвело до утворення заборгованості у розмірі 615 грн. 04 коп.,
яка виникла в період з травня 2004 р. по 30 квітня 2007 р.
Згідно з ст. 162 Житлового кодексу України плата за
користування жилим приміщенням в будинку
(квартирі), що належать громадянинові на праві приватної власності,
влаштовується угодою сторін. Плата за комунальні послуги береться крім
квартирної плати за затвердженими в установленому порядку тарифами. Строки
внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою
сторін. Наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за
Хоч між сторонами і не існує угоди щодо надання послуг по
утриманню будинку та прибудинкової території, але відповідно ст. 11 ЦК України (2003 року) передбачено, що цивільні права та
обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного
законодавства, а також
із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують
цивільні права та обов'язки.
Відповідно до ст. ст. 525, 526 ЦК
України (2003 року) зобов'язання повинні виконуватися
належним чином і в установлений строк відповідно до умов договору та закону.
Одностороння відмова від виконання зобов'язання не допус каються.
Стаття 20 Закону України „Про житлово-комунальні
послуги" встановлює права та обов'язки споживача. Частина 1 вказаної
статті встановила, що споживач має право одержувати вчасно та відповідної
якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору
на надання житлово-комунальних послуг. В частині 2 закріплено, що споживач
зобов'язаний: укласти договір на надання житлово-комунальних послуг,
підготовлений виконавцем на основі типового договору; оплачувати
житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.
Оскільки належна відповдачам квартира знаходиться у
богатоповерховому будинку, вони зобов'язані відшкодовувати ВЖРЕО м. Жовті Води
грошові кошти, які витрачаються ним по утриманню цього будинку загалом, а також
кошти на утримання прибудинкової території.
На підставі викладеного, відсутність письмового договору
не звільняє відповідачів від оплати за отримані послуги. Відповідачі, не
уклавши договір про надання житлово-комунальних послуг з ВЖРЕО м. Жовті Води,
як того вимагає закон, фактично позбавили себе можливості здійснювати контроль
за якістю, кількістю наданих послуг та сплачувати за них обумовлену договором
плату (в тому числі і вирішувати питання про включення в плату витрат
пов'язаних з ремонтом під'їзду).
Таким чином, враховуючи те, що позовні вимоги знайшли
своє підтвердження, суд вважає необхідним стягнути з відповідачів суму
заборгованості за надані послуги по спільному утриманню будинку та
прибудинкової території, у розмірі 615 грн. 04 коп. Стягнення відповідно
дочинного законодавства провадити з відповідачів солідарно.
Відповідно до ст. 88 ЦПК України стороні, на користь якої
ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально
підтверджені судові витрати. Якщо позивача, на користь якого ухвалено рішення
звільнено від сплати судового збору, він стягується з відповідача в дохід
держави пропорційно до задоволеної чи відхиленої частини вимог. Таким чином суд
приходить до висновку про необхідність
стягнення з відповідача на користь позивача понесених ним судових витрат
та по сплаті витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної
справи у розмірі 30 грн. 00 коп., а судового збору на користь держави у розмірі
Виходячи з викладеного, керуючись ст.ст. 11, 525, 526,
України, ст.ст. 10, 11, 57, 60, 158, 212-215 ЦПК України,
суд -
Позов Жовтоводського виробничого житлово-ремонтного
експлуатаційного об'єднання до ОСОБА_2 та
ОСОБА_3 про стягнення заборгованості по спільному утриманню будинку та
прибудинкової території - задовольнити.
Стягнути солідарно з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 р.н. уроженця м. Жовті Води Дніпропетровської області,
зареєстрованого АДРЕСА_2, проживаючого АДРЕСА_1, працюючого співробітником
Жовтоводського MB УМВС, та ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_2 року народження, уродженки м. Жовті Води
Дніпропетровської області, зареєстрованої АДРЕСА_1, на користь „Жовтоводського
виробничого житлово-ремонтного експлуатаційного об'єднання на р/р
території, у розмірі 615 грн. 04 коп. за період з 01 травня 2004 року по 30
квітня 2007 року, а також витрати на інформаційно-технічне забезпечення
розгляду цивільної справи у розмірі 30 грн. 00 коп., а всього - 645 грн. 04
з ОСОБА_2 та ОСОБА_3 судовий збір на користь держави у розмірі 51
До судової палати у цивільних справах апеляційного суду
Дніпропетровської області через Жовтоводський міський суд може бути подано: протягом
10 днів з дня проголошення рішення -заяву на апеляційне оскарження рішення;
протягом 20 днів з дня подання такої заяви про апеляційне оскарження -