Справа №
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22
березня 2007 року Новотроїцький районний суд
Херсонської області

В складі:
головуючого - Марківського О.В. при секретарі - Сушко Н.І. позивача - ОСОБА_1

розглянувши у
попередньому судовому засіданні в смт Новотроїцьке справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним і визнання права
власності на житловий будинок з надвірними будовами, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка
ОСОБА_1 звернулася до суду із позовом до ОСОБА_2 про визнання договору
купівлі-продажу дійсним і визнання права власності на житловий будинок з
надвірними будовами,, мотивуючи свої вимоги тим, що на початку лютого 2007 року
вона купила будинок з надвірними будівлями, будовами і спорудами, які
розташовані по АДРЕСА_1 у ОСОБА_2 про, що відповідач написав розписку.
Нотаріально договір купівлі - продажу не було оформлено. Відповідач обіцяв
протягом місяця оформити договір нотаріально. Вважає, що вона виконала всі
умови купівлі-продажу будинку, сплативши кошти і являється добросовісним
покупцем. Тому просить визнати договір купівлі-продажу будинку з надвірними
будівлями, будовами і спорудами, які розташовані по АДРЕСА_1 укладений між нею
та відповідачем - дійсним, визнати за нею право власності на будинок з
надвірними будівлями, будовами і спорудами, які розташовані по АДРЕСА_1,
зареєстровані в Новотроїцькому відділі Генічеського БТІ на ОСОБА_2.

Позивачка
позовні вимоги підтримала, посилаючись на підстави викладені у заяві. Наполягає
на визнанні договору купівлі-продажу дійсним та визнанні права власності на
житловий будинок з надвірними будовами.

Відповідач на
ім'я суду надав заяву про слухання справи у його відсутність та не заперечує
проти задоволення позову.

Заслухавши
пояснення позивачки, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає
задоволенню з наступних підстав.

Судом
встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Спірні відносини
є цивільними правовідносинами і регулюються ст. ст. 220 ч. 2, 392 ЦК України; ст.
2,3,12,13 Закону України «Про власність».

Судом встановлено, що предметом спору є визнання договору
купівлі-продажу житлового будинку дійсним та визнання права власності на
житловий будинок з надвірними будовами.

В суді
встановлено факт, що на початку лютого 2007 року відповідач продав позивачці
житловий будинок з надвірними про що між сторонами складено договір
купівлі-продажу. Вартість майна сплачена в повному обсязі про що відповідачем
написано відповідну розписку. Відповідач зобов'язувався оформити всю належну
правовстановлюючу та технічну документацію та посвідчити даний договір в
нотаріальному порядку протягом місяця. Однак відповідач від виконання умов
договору ухиляється, мотивуючи це тим, що у нього немає коштів .

Відповідно до
ст. 220 ЦК України,
якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але
одна зі сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати
такий договір дійсним. Отже, за таких обставин, позов підлягає задоволенню і є
підстави для визнання права власності і визнання договору купівлі-продажу,
укладеного між позивачкою та відповідачем - дійсним; визнати за ОСОБА_1 право
власності на житловий будинок з надвірними будовами, розташовану за адресою АДРЕСА_1.

На підставі ст.
2, 3,12,13 ЗУ «Про
власність»; ст. 220 ч. 2, 328, 365 ЦК
України; і керуючись ст. 7,10,15,16,60,61,88,209,213-218,223 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним і визнання права
власності на житловий будинок з надвірними - задоволити.

Визнати договір
купівлі-продажу будинку з надвірними будівлями, будовами і спорудами, які
розташовані по АДРЕСА_1 укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - дійсним.

Визнати за
ОСОБА_1,ІНФОРМАЦІЯ_1, право власності на будинок з надвірними будівлями,
будовами і спорудами, які розташовані по АДРЕСА_1, зареєстровані в
Новотроїцькому відділі Генічеського БТІ на ОСОБА_2.

Рішення може
бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області
шляхом подачі протягом десяти днів з дня проголошення рішення, заяви про
апеляційне оскарження рішення, і подання після цього протягом двадцяти днів
апеляційної скарги з подачею її копії до апеляційного суду, або подання її
безпосередньо протягом строку передбаченого для подання заяви про апеляційне
оскарження рішення.