Справа № 2-429/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 жовтня 2007
року      Царичанський районний суд
Дніпропетровської області

у складі:

головуючого   -
судді Ритова В.І.

при секретарі   -        Бережній
О.В.

розглянувши
у   відкритому судовому   засіданні
в    залі суду    смт. Царичанка Дніпропетровської області
цивільну справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2про визнання дійсним договору купівлі-продажу
та визнання права власності на будинок,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1.
звернувся з позов до ОСОБА_2. про визнання дійсним договору купівлі-продажу
житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями та спорудами поАДРЕСА_1,
укладений між ним та ОСОБА_2., і визнання за ним права власності на вказаний
будинок.

В
обгрунтування позовних вимог вказав, що 05 липня 2005 року між ним і
відповідачем по справі ОСОБА_2був укладений письмовий договір купівлі-продажу
житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами, що знаходиться в
АДРЕСА_1, який останній успадкував від померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 року матері
ОСОБА_3. На виконання умов договору він сплатив ОСОБА_2. за будинок 700 доларів
США, що
еквівалентно 3535 грн. по діючому на той час курсу НБУ 5,05 грн. за один долар
США, а відповідач, в свою чергу, передав йому ключі від будинку, в який він 19
липня 2005 року вселився разом із членами сім'ї і постійно проживає в ньому і
на даний час, що підтверджується довідкою Цибульківської сільської ради №620
від 10.09.2007 року. При укладенні договору відповідач запевнив його, що після
отримання свідоцтва про право на спадщину на зазначений будинок він нотаріально
посвідчить укладений договір купівлі-продажу домоволодіння, але вказане
зобов'язання до цього часу не виконав і ухиляється від його виконання,
посилаючись на відсутність у нього правовстановлюючих документів на будинок.

Посилаючись
на те, що, оскільки між ним і ОСОБА_2. було досягнуто згоди щодо усіх істотних
умов договору купівлі-продажу будинку і відбулося їх повне виконання, що
підтверджується письмовими доказами і не заперечується відповідачем, але
останній ухиляється від нотаріального посвідчення договору, він вимушений
звернутися до суду з даним позовом.

Просить
визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з
господарсько-побутовими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1, укладений 05 липня
2005 року між ним та ОСОБА_2., і визнати за ним право власності на вказаний
будинок.

В судовому
засіданні свої позовні вимоги підтримав у повному обсязі.

Відповідач
в судове засідання не з'явився, від нього в матеріалах справи мається заява, в
якій він просить дану справу розглянути у його відсутність у зв'язку з
неможливістю з'явитися в судове засідання через похилий вік та хворобу, позовні
вимоги визнає повністю.

Заслухавши
пояснення позивача, перевіривши справу, суд приходить до слідуючого висновку.

2

Згідно
ч.1 ст.11 ЦПК України суд розглядає цивільні справи не інакше як за зверненням
фізичних чи юридичних осіб, поданим відповідно до цього Кодексу, в межах
заявлених ними вимог і на підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть
участь у справі.

Відповідно
до вимог ч.1 ст.61 ЦПК України обставини, визнані сторонами та іншими особами,
які беруть участь у справі, не підлягають доказуванню, а згідно ч.4 ст.174 ЦПК
України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних
підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

В
судовому засіданні достовірно встановлено, що 05 липня 2005 року між позивачем
по справі ОСОБА_1і сином померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_3 - ОСОБА_2був
укладений договір купівлі-продажу домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1. На
виконання умов договору позивач ОСОБА_1. сплатив ОСОБА_1. за будинок 700
доларів США, що
еквівалентно 3535 грн. по діючому на той час курсу НБУ, який, в свою чергу,
передав йому ключі від будинку і 19 липня 2005 року позивач по справі разом із
членами своєї сім'ї вселився у вищевказаний будинок і постійно проживає в ньому
і на даний час. При укладенні договору відповідач запевнив ОСОБА_1., що він
нотаріально посвідчить укладений договір купівлі-продажу домоволодіння, але
вказане зобов'язання не виконав і ухиляється від його виконання.

Згідно
ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов
договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або
часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Оскільки
обидві сторони, а саме ОСОБА_1- з одного боку, і ОСОБА_2- з другого боку,
повністю виконали умови договору купівлі-продажу від 05 липня 2005 року
житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями та спорудами по АДРЕСА_1,
тому він (договір) може бути визнаний судом дійсним з визнанням права власності
на цей будинок за позивачем на підставі ч.3 ст.334 ЦК України.

На
підставі викладеного, керуючись ст.ст. 208, 209, 213-215, 218 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Визнати
дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з господарсько-побутовими
будівлями та спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, укладений 05 липня
2005 року між ОСОБА_1, - з одного боку, і ОСОБА_2, - з другого боку.

Визнати
за ОСОБА_1право власності на житловий будинок з господарсько-побутовими
будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення
може бути оскаржене до апеляційного суду Дніпропетровської області через
районний суд шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів з
дня проголошення рішення з подальшою подачею апеляційної скарги протягом 20
днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Апеляційна
скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне
оскарження, якщо скарга подається у строк, встановлений для подання заяви про
апеляційне оскарження.