Справа №2-1810/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ     УКРАЇНИ

25 липня 2007 року            Нижньопрський
районний суд АР Крим в складі

головуючої      судді        - Бриндя М А

при секретарі        - Подудаловій Н Г

розглянувши в основному відкритому судовому засіданні в смт Нижньопрський
справу за позовом ОСОБА_1 до Нижньопрської селищної ради,  Фірми ,
Пдробуд -6",  третя особа
Джанкойське МБРТІ,  про визнання угоди
дійсною та про визнання права власності на нерухоме майно,

встановив

Позивач просить визнати дійсною угоду купівлі- продажу двох кімнат №4
звагальною площею 33 9 м кв ,  жилою
площею 23 9 м кв ,  що розташовані у
двохповерховому сімейному гуртожитку в смт Нижньопрське АДРЕСА_1,  складеного 12 липня 2004 року з ЗАТ Фірма
„Кримканалбуд" і визнати на ним право власності на вказане житло,  мотивуючи тим,  що договір було складено у письмовій
формі,  але нотаріально його не
засвідчили,  з приводу того,  що керівництво ЗАТ Фірма „Кримканалбуд"
давало обіцянки щодо належного засвідчення договору,  але у до теперішнього часу договор
нотаріально не посвідчен,  оскільки ЗАТ
Фірма „Кримканалбуд" ліквідовано,
правоприємників не має

У судовому засіданні позивач повністю підтримав свої вимоги з мотивів,  які наведено у позові

Представник Нижньопрської селищної ради до судового засідання не
з'явився,  проти задоволення позову не
заперечує,  у наданому суду відгуку
пояснив,  що вони не є належними
відповідачами по справі,  тому,  що ніякої шкоди правам та інтересам позивача
не спричинили

Представник відповідача Фірми Пдробуд-6" в судовому засіданні проти
задоволення позову не заперечував,
пояснив,  що він очолював
підрозділ ЗАТ Фірми „Кримканалбуд" на терріторм смт Нижньопрський у той
час,  коли було складено договір
купівлі-продажу між позивачем та ЗАТ Фірма „Кримканалбуд",  керівництво підприємство намагалось оформити
нотаріально угоду,  але у зв.язку з
ліквідацією це зробити не встигло,  для
оформлення правочину було проведено Збори комітету кредиторів ЗАТ Фірма
„Кримканалбуд",  на яких було
вирішено питання про продаж житла,
зокрема позивачу,  у теперішній
час ЗАТ Фірма „Кримканалбуд" ліквідовано,
правоприємників не має

Предствавник Джанкойського МБРТІ до суду не з'явився,  надав суду заяву про розгляд справи без його
участі,  проти задоволення позову не
заперечує

Вислухавши позивача,  дослідивши
матеріали справи суд вважає позов обгрунтованим і підлягаючим задоволенню на
підставі ст 203,  ст 220,  ст 204,
ст 207,  ст 328 ч 3,  ст 334,
657 ЦК
України та можливим розглянути справу за відсутності
відповідачів та третьої особи,  на підставі
доказів що містяться в справі

Судом встановлено,  що 12 липня 2004
року позивач уклав із ЗАТ Фірма „Кримканалбуд" письмовий договір купівлі -
продажу двох кімнат №4 загальною площею 33 9 м кв,  жилою площею 23 9 м кв,  що розташовані в двохповерховому сімейному
гуртожитку в смт Нижньопрське поАДРЕСА_1

Актом прийому - передачі від 13 08 2004 року підтверджується Виконання
цього договору

Протоколом зборів комітету Кредиторів ЗАТ Фірма „Кримканалбуд" від 26
08 2004 року підтверджується рішення цього підприємства продати позивачу житло

У відповідності зі ст 204 ЦК України правочин є
правомірним,  якщо його недійсність прямо
не встановлена законом чи якщо віз не визнаний судом недійсним

У відповідності зі ст 207 ЦК України правочин
вважається вчиненим в письмовій формі,
якщо його зміст зафіксований в одному або декількох документах,  у листах,
якими обмінювались сторони

Судом встановлено,  що зміст
правочину,  який відбувся між сторонами
не суперечить законодавству України,  він
направлений на реальне настання правових наслідків і відповідає волевиявленню
учасників,

Відповідно до вимог ст 657 ЦК України договір купівлі
- продажу нерухомого майна підлягає обов"язковому нотаріальному
посвідченню,  але сторони уклали його без
дотримання зазначеної форми

Судом безперечно встановлено,  що при
здійсненні купівлі - продажу житла сторони домовилися про уаі істотні
умови,  що підтверджується викладеними
вище доказами,  більш того,  відбулося повне виконання правочину,  що підтверджується актом фактичної передачі
майна.але внаслідок ухилення ЗАТ Фірма „Кримканалбуд" договір до
теперішнього часу нотарільно не посвідчено

Таким чином,  суд на підставі ст ст
203,  220 ЦК України вважає,  що сторонами
виконані вимоги,  дотримання яких є
необхідним для дійсності правочину купівлі - продажу двох кімнат №4 загальною
площею 33 9 м кв,  жилою площею 23 9 м кв
,  що розташовані в двохповерховому
сімейному гуртожитку у смт Нижньопрське по АДРЕСА_1

Встановлено судом також,  що ЗАТ
Фірма „Кримканалбуд" які-небудь ди,
спрямовні на приведення правочину у відповідність з вимогами статті 209 ЦК України не вчинялися У теперішній час ЗАТ Фірма „Кримканалбуд"
ліквідовано,  що підтверджено Ухвалою
Господарського суду АР Крим від 12, 12 2004 року по справі №2-6/46-2004 року

Згідно  ст.  328 ЦК
України право власності набуваеться
на підставах,  що не заборонені законом.  Право власності
вважається придбаним правомірно,  якщо
інше не випливає із закону або не встановлено судом.

Судом безперечно встановлено,  що
правочин купівлі- продажу споруди між сторонами не заборонено законом і таким
чином,  суд вважає,  що позивачем у судовому засіданні
доведено,  що дві кімнати №4 загальною
площею 33.9 м. кв.,  жилою площею 23.9 м.
кв.,  що розташовані в двохповерховому
сімейному гуртожитку у смт. Нижньогірське АДРЕСА_1 придбані ним на законних
підставах,  отже позовні вимоги знайшли
своє підтвердження і підлягають задоволенню.

Судовий збір та витрати на інформаційно - технічне забезпечення розгляду
справи відносяться на позивача у зв"язку з відсутністю вимоги про їх
відшкодування. Керуючись  ст.  ст.
15, 30, 62, 202, 203 ЦПК України,

вирішив:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати дійсною угоду купівлі - продажу двох кімнат №4 загальною площею
33.9 м. кв.,  жилою площею 23.9 м.
кв.,  що розташовані у двохповерховому
сімейному гуртожитку в смт. Нижньогірське по АДРЕСА_1, . складену 12 липня 2004
року ОСОБА_1 і ЗАТ Фірма „ Кримканалбуд".

Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на дві кімнати № 4 загальною
площею 33.9 м. кв.,  жилою площею 23.9 м.
кв.,  які розташовані у двохповерховому
сімейному гуртожитку у смт. Нижньогірське по АДРЕСА_1 АР Крим.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду АР
Крим у м. Феодосії через Нижньогірський райсуд АР Крим шляхом подачі в десятиденний
строк з дня його проголошення заяви про апеляційне оскарження і поданням після
цього протягом двадцяти днів апеляційної скарги,  або в порядку ч.4  ст. 295 ЦПК України.