Справа № 2- 2375/2007р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 липня 2007
року   Джанкойський   міськрайонний    суд
Автономної     Республіки Крим у
складі:

головуючого -
судді Глєбова О.А.,  при секретарі
Виговської О.О.,

розглянувши
у   попередньому судовому засіданні в
м.  Джанкой справу за позовом
ОСОБА_1  доОСОБА_2 про  визнання права власності на    самочинне будівництво,    про виділ у натурі частки із нерухомого
майна,  що є у спільній частковій
власності,  про визнання права власності
на нерухоме майно,

УСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася до суду із позовами й
просить:

Визнати
право власності ОСОБА_1на самочинне збудоване нерухоме майно,  розташоване за адресою: АДРЕСА_1  у складі: житловий будинок літер «А»
загальною площею внутрішньої поверхності 59, 7 кв.м.

Виділити
ОСОБА_1 з нерухомого майна розташованого за адресою:АДРЕСА_1  житловий будинок літер «А» загальною площею
внутрішньої поверхності 59, 7 кв.м. ,
навіс літер «З»,  гараж літер
«Е»,  вбиральню літер «Д»,  сарай літер «Ж».

Визнати
право власності ОСОБА_1в нерухомому майні розташованому за адресою:
АДРЕСА_1,  житловий будинок літер «А»
загальною площею внутрішньої поверхності 59, 7 кв.м. ,  навіс літер «З»,  гараж літер «Е»,  вбиральню літер «Д»,  сарай літер «Ж».

Житловий
будинок літер «Б»,  прибудову літер
«б»,  гараж літер «Г»,  навіс літер «В» залишити у власності ОСОБА_2.

Відповідачка    позови визнала по зазначених в позовній
заяві підставах. З   пояснень  позивача,
відповідачки,  матеріалів справи
суд установив наступні    обставини. Позивач
ОСОБА_1       є власником    нерухомого майна:    25/100 часток житлового будинку,  розташованого    за адресою:   АДРЕСА_1. Ця обставина підтверджується:

Договором        купівлі-продажу,      посвідченим     22.06.1999
року        державним  нотаріусом Джанкойської міської державної
нотаріальної контори,  зареєстровано в
реєстрі за НОМЕР_1 Технічним паспортом житлового будинку,  виготовленим Джанкойським МБРТІ. Відповідач ОСОБА_2    є правонаступником  - спадкоємцем    померлого
ОСОБА_3 який був власником нерухомого майна: 75/100 часток житлового
будинку,  розташованого за адресою:
АДРЕСА_1. Ця обставина підтверджується:

Свідоцтвом
про право приватної власності на домоволодіння,
виданим 30.08.1990 року виконавчим комітетом Джанкойської міської ради;

Технічним
паспортом житлового будинку,
виготовленим Джанкойським МБРТІ. Дійсна вартість житлового будинку,  розташованого за адресою: АДРЕСА_1,  складає 176295 грн. Між сторонами  був узгоджений   певний порядок користування   будівлями та приміщеннями,  які входять у склад      житлового будинку,  розташованого    за адресою:   АДРЕСА_1
згідно із яким у користуванні
позивача знаходяться     житловий
будинок літер «А» загальною площею внутрішньої поверхності 59, 7 кв.м. ,  навіс літер «З»,  гараж літер «Е»,  вбиральня літер «Д»,  сарай літер «Ж»   а в користуванні відповідачки житловий
будинок літер «Б»,  прибудова літер
«б»,  гараж літер «Г»,   навіс літер «В».

Сторони,  самочинно,
тобто з без відповідного дозволу на будівництво   (будівельного паспорту) збудували   на земельної ділянці,  що знаходиться в їх користуванні   житловий будинок літер «А»,  прибудова літер «б»,  гараж літер «Г». Суд вважає,  що позови підлягають задоволенню по наступних
підставах.

У
відповідності   зі  ст.  376 ЦК України:
Житловий будинок,  будівля,  споруда,
інше нерухоме

майно вважаються
самочинним  будівництвом,   якщо
смороду  збудовані    або будуються  на

земельній ділянці,
що не була відведена для цієї мети,
або без належного дозволу чи належно

затвердженого проекту,
або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

На   вимогу
власника   (користувача)   земельної ділянки суд може визнати   за
ним   право

власності на нерухоме майно,  яку самочинно збудоване на ній,  якщо це не порушує права інших

осіб.

Тому суд
вважає     за можливе визнати право
власності позивачки на   самочинне
збудований

житловий будинок літер «А». Згідно із   технічним висновком,    виготовленим   Джанкойською

проектною          майстернею          Державного          проектно-дослідницького         інституту

«Кримпроектреконструкція» самочинне    збудований житловий будинок літер «А»    відповідає

будівельним нормам і правилам СРСР і  державним будівельним нормам України.

Що стосується
самочинно збудованих прибудови літер «б»,  гаражу літер «Г»,  то для визнання

права власності на них повинна звернутися до суду
відповідачка,  оскільки ці будівлі
залишаються неї.

Згідно   із
ст.  364   Цивільного Кодексу України       співвласник має право на виділ у натурі

частки із майна,
що є у спільній частковій власності.

Тому позивачка має право
звернутися до суду із позовом  про
виділ належної її  частки в натурі.

При вирішенні справи по суті суд погоджується із   проханням позивачки    про виділ її    частки

з урахуванням певного
порядку користування приміщеннями між сторонами,         визнанням

позовів відповідачкою,
тому вважає    можливим   виділити позивачці   в натурі ті
приміщення

та будівлі,
якими     вона користується,  тобто житловий будинок літер «А» загальною
площею

внутрішньої поверхності 59, 7 кв.м. ,  навіс літер «З»,  гараж літер «Е»,  вбиральню літер «Д»,  сарай

літер «Ж».

На підставі
викладеного,   ст.  376,
364  Цивільного Кодексу України
2003 року,  керуючись  ст.
ст.

10, 11,  57,
60,  212,  215
ЦПК України,  суд,  -

ВИРІШИВ:

Позови задовольнити повністю.

Визнати
право власності ОСОБА_1на самочинне збудоване нерухоме майно,  розташоване за адресою: АДРЕСА_1  у складі: Житловий будинок літер «А»
загальною площею внутрішньої поверхності 59, 7 кв.м.

Виділити
ОСОБА_1 з нерухомого майна розташованого за адресою: АДРЕСА_1,  житловий будинок літер «А» загальною площею
внутрішньої поверхності 59, 7 кв.м. ,
навіс літер «З»,  гараж літер
«Е»,  вбиральню літер «Д»,  сарай літер «Ж».

Визнати
право власності ОСОБА_1в нерухомому майні розташованому за адресою:
АДРЕСА_1,  житловий будинок літер «А»
загальною площею внутрішньої поверхності 59, 7 кв.м. ,  навіс літер «З»,  гараж літер «Е»,  вбиральню літер «Д»,  сарай літер «Ж».

Рішення
може бути оскаржене в Апеляційний суд
Автономної Республіки   Крим  через

Джанкойський
міськрайонний суд відповідно до вимог
ст.  294 ЦПК України 2004 року.
Заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано
протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення
суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне
оскарження. Рішення надруковане суддею в нарадчій кімнаті.