Справа №2-321/2007
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 липня
2007 року                                                                                                смт.  Нова Водолага

Нововодолазький
районний суд Харківської області у складі: Головуючого судді Марюхна Л.А. при
секретарі Великородній Л.Ф. Розглянув у попередньому судовому засіданні цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до
Станичненської сільської ради Нововодолазького району  про визнання договору купівлі-продажу
дійсним,  визнання права власності на
житловий будинок

ВСТАНОВИВ:

До
Нововодолазького районного суду Харківської області звернувся ОСОБА_1 з позовом до
Станичненської сільської ради Нововодолазького району про визнання договору
купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок.

Позивач
в судовому засіданні пояснив,  що
20.12.2002 року між ним та ПСП «Комінтерн» було укладено договір купівлі -
продажу житлового будинку,  який
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Згідно
договору купівлі - продажу позивач,
сплатив 5895 грн. за рахунок майнового паю пайового фонду майна ПСП
«Комінтерн»,  а на суму,  яка залишилася в розмірі 2267 грн. була
встановлена розстрочка платежу строком на 5 років,  яка в період з 01.01.2003 по 01.01.2007 року
була погашена позивачем,  про що є
підтвердження про оплату.

В 2006
році позивач звернувся до Станичненської сільської ради Нововодолазького району
Харківської області з заявою,  щодо
державної реєстрації права власності на будинок.

Рішенням
виконавчого комітету Станичненської сільської ради Нововодолазького району
Харківської області № 60 від 25 жовтня 2006 року позивачу у проведенні державної
реєстрації права власності на будинок було відмовлено у зв'язку з недійсністю
договору купівлі-продажу житлового будинку та з посиланням на те,  що договір нотаріально не посвідчений.

На
протязі 2002-2007 років позивач користувався всіма правами власника
вищезазначеного будинку,  що він
підтверджує розрахунковими квитанціями по сплаті за електроенергію,  від сплати податку на землю позивач
звільнений.

Представник
Станичненської сільської ради Нововодолазького району Харківської області в
судовому засіданні пояснив,  що він позов
визнає в повному обсязі проти його задоволення не заперечує і просить суд
слухати справу за його відсутності про що мається заява.

Суд,  вислухав пояснення сторін,  вивчив матеріали справи дійшов до
висновку,  що позов підлягає задоволенню
у повному обсязі так як встановлено,
20.12.2002 року між ним та ПСП «Комінтерн» було укладено договір купівлі
- продажу житлового будинку,  який
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Згідно
договору купівлі - продажу позивач,
сплатив 5895 грн. за рахунок майнового паю пайового фонду майна ПСП
«Комінтерн»,  а на суму,  яка залишилася в розмірі 2267 грн. була
встановлена розстрочка платежу строком на 5 років,  яка в період з 01.01.2003 по 01.01.2007 року
була погашена позивачем,  що підтверджується
квитанцією про оплату.

На
протязі 2002-2007 років позивач користувався всіма правами власника
вищезазначеного будинку,  що
підтверджується розрахунковими квитанціями по сплаті за електроенергію.

В 2006
році позивач звернувся до Станичненської сільської ради Нововодолазького району
Харківської області з заявою,  щодо
державної реєстрації права власності на будинок.

Рішенням
виконавчого комітету Станичненської сільської ради Нововодолазького району
Харківської області № 60 від 25 жовтня 2006 року позивачу у проведенні
державної реєстрації права власності на будинок було відмовлено у зв'язку з
недійсністю договору купівлі-продажу житлового будинку та з посиланням на
те,  що договір нотаріально не
посвідчений.

Сторони
уклали договір в письмовій формі,  домовилися
щодо істотних умов договору але в порушення вимог  ст.
657 ЦК України
договір не був нотаріально посвідчений та зареєстрований,  тому відповідно до ч.2  ст.
220 ЦК України
суд вважає за доцільне визнати договір купівлі-продажу дійсним так як встановлено
що сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору,  що підтверджується письмовими доказами,  а саме договором купівлі-продажу від
20.12.2002 року,  і відбулося повне
виконання договору.

Згідно  ст.
328 ЦК України
суд визнає за позивачем право власності на житловий будинок який знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1,  так як

встановлено,  що право власності набуто на підставі
правочину і незаконність набуття права власності не встановлено судом.

Керуючись
CT.CT.5-11, 57-66, 13О,  159, 212-215,
218 ЦПК України,  ч.2  ст.
220,   ст. 328  ст.
657 ЦК України

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до
Станичненської сільської ради Нововодолазького району про визнання договору
купівлі-продажу дійсним,  визнання права
власності на житловий будинок задовольнити.

Визнати
договір купівлі-продажу житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 укладений між
ОСОБА_1 та ПСП «Комінтерн» від 20.12.20032 року дійсним і зобов'язати ОСОБА_1
звернутися в Нововодолазьке МДПІ для проведення державної реєстрації договору.

Визнати
за ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1 народження,
проживаючого за адресою: АДРЕСА_2 право
приватної власності на житловий будинок розташований в АДРЕСА_1

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської
області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня
винесення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги,  з
подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4  ст. 295 ЦПК України.