Справа №2-495/07
РІШЕННЯ

ІМ'ЯМ   УКРАЇНИ

02 листопада 2007 року  Царичанський районний суд Дніпропетровської
області у складі:

головуючого   -
судді Ритова В.І.

при секретарі   -
Бережній О.В.,  розглянувши у   попередньому   судовому
засіданні   в     залі суду     смт.
Царичанка Дніпропетровської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1
до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку

з    господарськими спорудами дійсним та визнання
права власності на нього,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася з позовом до ОСОБА_2 про встановлення
права власності на житловий будинок з господарськими спорудами.

Вказала,  що між
нею та відповідачкою була досягнута згода щодо купівлі-продажу житлового
будинку з господарськими спорудами (інвентаризаційна ціна ІНФОРМАЦІЯ_1
грн.),  який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Вартість даної угоди склала ІНФОРМАЦІЯ_2 грн. Вона
(позивачка) ІНФОРМАЦІЯ_3 року передала відповідачці гроші,  а відповідачка звільнила їй будинок,  яким позивачка в подальшому користувався. В
зв'язку з тим,  що у відповідачки в той
час не було усіх належних правовстановлюючих документів на будинок,  необхідних для посвідчення правочину
нотаріально,  відповідачкою було дано
розписку про отримання відповідної суми грошей від позивачки,  із зобов'язанням в подальшому нотаріально
посвідчити укладений договір купівлі-продажу,
в строк до ІНФОРМАЦІЯ_4 року. Після вказаної дати вона (позивачка)
неодноразово пропонувала відповідачці посвідчити укладену угоду у
нотаріуса,  але відповідачка постійно ухилялася
від виконання взятого на себе зобов'язання,
що і примусило позивачку звернутися до суду.

Вказане домоволодіння складається з ІНФОРМАЦІЯ_5.

Згідно вимог  ст.
220 ч.2 ЦК України,  якщо сторони
домовились щодо істотних умов договору,
що підтверджується письмовими доказами,
і відбулося повне або часткове виконання договору,  але одна із сторін ухиляється від його
нотаріального посвідчення,  суд може
визнати такий договір дійсним.

Таким чином,
сторони /покупець і продавець/ домовились про всі істотні умови
договору,  що підтверджується письмовим
доказом /розпискою/,  здійснено повне
виконання договору,  але одна з сторін (
відповідачка) ухиляється від його нотаріального посвідчення.

Прохає визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового
будинку з господарськими спорудами,  який
знаходиться за адресою по АДРЕСА_1,
укладений між нею та відповідачкою ІНФОРМАЦІЯ_3 року та визнати за нею
право власності на домоволодіння по АДРЕСА_1.

У попередньому судовому
засіданні позивачка свої вимоги підтримала повністю.

Представник відповідача - ОСОБА_2 (доручення від
ІНФОРМАЦІЯ_6 року за вих.НОМЕР_1) в попереднє судове засідання з'явилася,  позов визнає повністю.

Згідно ч. 4  ст.  174 ЦПК України,  у
разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав
ухвалює рішення про задоволення позову.

Заслухавши пояснення позивачки,  суд приходить до висновку,  що позовні вимоги підлягають
задоволенню,  оскільки в судовому
засіданні доказано,  що ІНФОРМАЦІЯ_3
року,  згідно договору купівлі - продажу позивачка
купила у відповідачки ОСОБА_2 домоволодіння по АДРЕСА_1,  вартістю ІНФОРМАЦІЯ_2 коп.

Таким чином,
сторони /покупець і продавець/ домовились і виконали всі істотні умови
договору (продавець звільнила будинок,  а
покупець ОСОБА_1 сплатила продавцю за домоволодіння ІНФОРМАЦІЯ_2 грн.),  що підтверджується письмовим доказом
/розпискою/,  тобто було здійснено повне
виконання умов договору сторонами,  але
одна із сторін-відповідачка ОСОБА_2 ухилилась від його нотаріального
посвідчення.

Отже,  на думку суду,  зазначений договір купівлі-продажу може бути
визнаний дійсним,  оскільки,  згідно
ст. 638 ЦК України договір є укладеним,
якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов
договору,  а згідно  ст. 220 ЦК України,  у разі недодержання сторонами вимоги закону
про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.  Якщо сторони домовилися щодо істотних умов
договору,  що підтверджується письмовими
доказами,  і відбулося повне або часткове
виконання договору,  але одна із сторін ухиляється
від його нотаріального посвідчення,  суд
може визнати такий договір дійсним.  У
цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Тому,  суд вважає
за можливе визнати за позивачкою ОСОБА_1 право власності на домоволодіння по АДРЕСА_1.

Керуючись  ст.
220 ч.2 ЦК
України,   ст.  ст. 208, 209,
213, 214, 215 ЦПК України,  суд

ВИРІШИВ:

Договір купівлі-продажу житлового будинку з господарчими
спорудами,  який знаходиться по
АДРЕСА_1,  укладений ІНФОРМАЦІЯ_3 року
між ОСОБА_1 та ОСОБА_2,  визнати дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на домоволодіння по
АДРЕСА_1.

Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути
подана протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20
днів після подання заяви про апеляційне оскарження.