Справа №2-2606/07
року. Дніпровський районний суд м.
головуючого                                       Стамбули
секретарі                                      Ігнатенко
у відкритому судовому засіданні в залі Дніпровського районного суду м. Херсона
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 та ПП ОСОБА_2до Херсонської
міської ради та Херсонського держаного бюро технічної інвентаризації про
визнання права власності на нерухоме майно та зобов'язання провести державну
реєстрацію права власності на це майно , -
звернулися до суду з позовом до відповідачів про визнання права спільної
власності у рівних частках на нежитлові будівлі,  а саме: котельної під літ. «о» площею 9, 9 кв. м. ,  туалету- літ. «н» площею 4, 8 кв.м.  та двоповерхової прибудови до складу під літ.
«Ж»,  яка позначена на схемі літ.
«ж»,  площею 17, 6 кв.м. ,  що розташовані по АДРЕСА_1,  визнати будівлю під літ. «Ж» ,  що розташована по АДРЕСА_1 нежитловим
приміщенням,  а також зобов'язати ХДБТІ
здійснити реєстрацію права власності на вказані об'єкти нерухомості.
вимоги позивачі мотивували тим,  що
згідно договору купівлі- продажу від 04.07.00р.,  посвідченого приватним нотаріусом Клименко М. Т. за № 1509.
право власності на нежитлові приміщення -склади під літ. «Е» та «Ж» загальною
площею 668, 5 кв.м.  по АДРЕСА_1.
Рішенням Херсонського міськвиконкому за № 524 від 19.12.00р. ОСОБА_2,  як приватному підприємцю,
була передана у постійне користування земельна ділянка площею 0, 2425 га
із земель ЗАТ «Херсонлада» під виробничо-складську та технічну базу по
АДРЕСА_1. На підставі цього рішення 28.12.00р. ПП ОСОБА_2 був виданий
Державний акт на право постійного користування землею. Оскільки вказані об'єкти
нерухомості були набуті позивачами під час шлюбу,  у відповідності до  ст.  69
Сімейного кодексу України,  24.06.04р.
подружжям ОСОБА_2було отримано свідоцтво про право власності на частку у спільному
майні,  засвідченого приватним нотаріусом
Стаднік І.В. за № 3861. Згідно вказаного свідоцтва ,  спільне сумісне майно подружжя,  яке складається з нежитлових приміщень
складів літ. Е. Ж загальною площею 668, 5 кв.м. ,  що знаходяться по АДРЕСА_1,  належать позивачам на праві власності по 1/2
частини кожному.

Протягом
2004-2007 p.p. позивачами на
земельній ділянці по АДРЕСА_1,  за власні
кошті було здійснено будівництво котельної,
що на схематичному плані позначена літ. «о»,  туалету - літ. «н» та здійснена прибудова
двоповерхової будівлі до складу під літ. «Ж»,
яка позначена на схемі літ. «ж». Крім того,  у ході експлуатації приміщення складу під
літ. «Ж»,  позивачами була здійснена його
реконструкція ,  у ході якої змінилося
його призначення як складського приміщення; зараз вказана будівля має статус
нежилого приміщення.

19.04.07р.
відповідачем по справі - Херсонським ДБТІ була складена технічна документація
на закінчені будівництвом вказані об'єкти нерухомості,  але у реєстрації права власності позивачів на
вказані об'єкти було відмовлено.

В судовому засіданні
позивачі підтримали свої вимоги та росили задовольнити позов у повному обсязі.

Відповідачі у
судове засідання не з'явилися,  про
причину неявки не повідомили.

Вислухавши
пояснення сторін та вивчивши матеріали справи ,
суд вважає ,  що позов підлягає
задоволенню з наступних підстав.

Судом по
справі встановлено,  що позивачем ОСОБА_2 згідно договору
купівлі - продажу від 04.07.00р.,
посвідченого приватним нотаріусом Клименко
М. Т. за № 1509,  було набуто право
власності на нежитлові приміщення - склади під літ. «Е» та «Ж» загальною площею
668, 5 кв.м.  по АДРЕСА_1. Оскільки
вказані об'єкти нерухомості були набуті ОСОБА_2 під час шлюбу з позивачкою
ОСОБА_1,  у відповідності до  ст.  60
Сімейного кодексу України,  вони є їхньою
спільною сумісною власністю. 24.06.04р. подружжям ОСОБА_2у відповідності
зі  ст.  69 СК України було отримано свідоцтво про
право власності на частку у спільному майні,
засвідченого приватним нотаріусом Стаднік І.В. за № 3861,  згідно якого ,  спільне сумісне майно подружжя,  яке складається з нежитлових приміщень
складів літ. Е,  Ж загальною площею 668,
5 кв.м. ,  що знаходяться по
АДРЕСА_1,  належать позивачам на праві
власності по 1/2 частини кожному.

Рішенням
Херсонського міськвиконкому з а№ 524 від 19.12.00р. ОСОБА_2,  як приватному підприємцю,  була передана у постійне користування
земельна ділянка площею 0, 2425 га із земель ЗAT «Херсонлада»
під виробничо-складську та технічну базу по АДРЕСА_1. На підставі цього рішення
28.12.00р. ПП ОСОБА_2 був
виданий Державний акт на право постійного користування землею.

Протягом
2004-2007 p.p. позивачами на
земельній ділянці по АДРЕСА_1,  за власні
кошті було здійснено будівництво котельної,
що на схематичному плані позначена літ. «о»,  туалету- літ. «н» та здійснена прибудова
двоповерхової будівлі до складу під літ. «Ж»,
яка позначена на схемі літ. «ж». Крім того,  у ході експлуатації приміщення складу під
літ. «Ж»,  позивачами була здійснена його
реконструкція ,  у ході якої змінилося
його призначення як складського приміщення; зараз вказана будівля має статус
нежилого приміщення.

19.04.07р.
відповідачем по справі - Херсонським ДБТІ була складена технічна документація
на закінчені будівництвом вказані об'єкти нерухомості.

Відповідно
до  ст.
49 Закону України «Про власність» володіння майном вважається
правомірним ,  якщо інше не буде встановлено
судом.

Відповідно
до ч.1.  ст.  376 ЦК
України житловий будинок,
будівля,  споруда інше нерухоме
майно вважаються самочинним будівництвом,
якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці,  що не була відведена для цієї мети ,  або без належного дозволу чи належно
затвердженого проекту або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Відповідно
до ч.5  ст.  376 ЦК
України на вимогу власника ( користувача) земельної ділянки суд може
визнати за ним право власності на нерухоме майно,  яке самочинно збудоване на ній,  якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно  ст.
328 ЦК України
право власності набувається з підстав,
не заборонених законом.  На
підставі  ст.  331 ЦК
України право власності на нову річ,
яка виготовлена (створена) особою,
набувається нею,  якщо інше не
встановлено законом або договором; право власності на новостворене нерухоме
майно виникає з моменту завершення будівництва.

Стаття
60 СК України передбачає,  що майно
набуте або придбане подружжям під час шлюбу належить їм на праві спільної
сумісної власності. Як вбачається зі
ст.   ст.  69,  70
СК України,  подружжя вправі виділити
частки у спільному сумісному майні,
розмір яких передбачається однаковим.

Згідно
до п. 1.3
Тимчасового положення про порядок державної реєстрації права власності на
нерухоме майно,  державну реєстрацію
права власності на нерухомі об'єкти здійснюють підприємства бюро технічної
інвентаризації.

У
відповідності до  ст.  392 ЦК
України,  власник майна може
пред'явити позов про визнання його права власності,  якщо воно не визнається або оспорюється іншою
особою.

Матеріалами
справи підтверджено,  що будівництво
котельної,  яка на схематичному плані
позначена літ. «о»,  туалету- літ. «н» та
прибудови двоповерхової будівлі до складу під літ. «Ж»,  яка позначена на схемі літ. «ж»,  позивачами здійснено на земельній ділянці по
АДРЕСА_1,  не виходячи за її межі;
земельна ділянка знаходиться у їх користування на законних підставах,  розміщення вказаних об'єктів не порушує прав
інших осіб та цільового призначення наданої у постійне користування землі;
будівництво було здійснено позивачами за власні кошті,  під час перебування у шлюбі.

При
таких обставинах суд приходить до висновку про те,  що позивачі мають право на визнання за ними
права власності на збудовані ними об'єкти,
які належать ним на праві спільної часткової власності по 1/2
кожному,  оскільки ними це право набуто у
відповідності до вимог діючого законодавства.

На
підставі  ст.  ст.
331, 376, 392 ЦК України,   ст.
ст.  209, 212,  213,
214,  215 ЦПК України,  суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 та ПП ОСОБА_2задовольнити.

Визнати
за ОСОБА_1 та ПП ОСОБА_2право спільної
часткової власності по 1/2 частині кожному на нежитлові будівлі,  а саме: котельну під літ. «о» площею 9, 9 кв.
м. ,  туалету- літ. «н» площею 4, 8
кв.м.  та двоповерхову прибудову до
складу під літ. «Ж»,  яка позначена на
схемі літ. «ж»,  площею 17, 6 кв.м. ,  що розташовані по АДРЕСА_1.

Визнати
будівлю під літ. «Ж» , що розташована по АДРЕСА_1 нежилим приміщенням.

Зобов'язати
Херсонське державне бюро технічної інвентаризації здійснити реєстрацію права
спільної часткової власності по 1/2 кожному за ОСОБА_1 та ПП ОСОБА_2на
нежитлові будівлі,  а саме: котельну під
літ. «о» площею 9, 9 кв. м. ,  туалету-
літ. «н» площею 4, 8 кв.м.  та двоповерхову
прибудову до складу під літ. «Ж»,  ,  яка позначена на схемі літ. «ж»,  площею 17, 6 кв.м. ,  що розташовані по АДРЕСА_1.

Зобов'язати
Херсонське державне бюро технічної інвентаризації внести відповідні зміни до
Реєстру прав власності на нерухоме майно відносно зміни статусу складу під літ.
«Ж»,  розташованого по АДРЕСА_1,  на нежиле приміщення.

Рішення
може бути оскаржено шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження до
Дніпровського районного суду м.  Херсона
протягом 10 днів. Апеляційна скарга на рішення може бути подана до Апеляційного
суду Херсонської області через Дніпровський районний суд протягом 20 днів після
подання заяви про апеляційне оскарження.