№2-1096/2007p.
рішення:

іменем    україни

12
жовтня 2007 року                                                                                                      м.  Вільнянськ

Вільнянський
районний суд Запорізької області у складі:

Головуючого
- судді                                        Беспалько
Т.Д.

При
секретарі                                                   Печонкіній
В.П.

Розглянувши у
попередньому судовому засідання цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на
житловий будинок та земельну ділянку,  -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка
звернулася до суду з вищезазначеним позовом,
в якому посилається на те,  що у 2007
році вона придбала у відповідачки житловий будинок АДРЕСА_1  сплатила гроші і перебралася жити в нього.
Позивачка добудувала будинок,  посадила
город,  зібрала врожай,  хазяйнує на подвір'ї. Але не може
зареєструвати на себе будинок та земельну ділянку біля нього,  так як будинок своєчасно не пройшов
реєстрацію в БТІ.

Спірний
житловий будинок та земельну ділянку біля нього відповідачка отримала у
спадщину за заповітом після смерті чоловіка ОСОБА_3,  померлого ІНФОРМАЦІЯ_1р.,  але не оформила спадщину,  посилаючись на відсутність коштів.

З цих
підстав позивачці було відмовлено в оформленні документів у нотаріальній
конторі. У зв'язку з чим виникла необхіжність звернутися в суд для захисту
своїх прав.

У
судовому засіданні позивачка наполягає на позові. Відповідачка проти позову не
заперечує,  про що надала суду письмову
заяву. Підтверджує факт укладення договору купівлі-продажу будинку. Просить
розглянути справу за її відсутності.

Суд,  вислухавши пояснення сторін,  вивчивши матеріали справи вважає,  що позов підлягає задоволенню з наступних
підстав.

Як
вбачається із матеріалів справи,  у 2007
році позивачка придбала у відповідачки житловий будинок №АДРЕСА_1з земельною
ділянкою,  отримані нею у спадщину за
заповітом після смерті чоловіка ОСОБА_3,
померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 р.,  але не
оформлені належним чином.

В
порушення вимог  ст. 657 ЦК України
нотаріально договір купівлі-продажу не складався і угода ніде не реєструвалася.

Відповідно
до ч.2  ст. 220 ЦК України якщо
сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору,  що підтверджується письмовими доказами,  і відбулося повне або часткове виконання
договору,  але одна із сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення,  суд
може визнати такий договір дійсним.

2

Фактично
на теперішній час сторони спірного договору купівлі-продажу виконали всі свої
зобов'язання за цим договором: позивачка передала визначену сторонами грошову
суму відповідачці та вступила у фактичне володіння спірним будинком та
земельною ділянкою,  відповідачка
передала позивачці ключі від спірного будинку,
правовстановлюючі документи.

Таким
чином умови договору купівлі-продажу додержані,
а відповідно угода є дійсною та виконаною.

При
таких обставинах суд вважає,  що позовні
вимоги ОСОБА_1 .
обґрунтовані і підлягають задоволенню в повному обсязі.

На
підставі вищенаведеного,  керуючись  ст.
ст. 130,  212-218 ЦПК України,   ст.
ст.  16,  220,
392,  657 ЦК України,  суд -

ВИРІШИВ:

Позовну
заяву ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права
власності на житловий будинок та земельну ділянку - задовольнити.

Визнати
дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку №АДРЕСА_1 з земельною
ділянкою біля цього будинку розміром 0, 38 кв.м,  наданою для будівництва індивідуального
будинку,  посвідченою державним актом на
право приватної власності на землю серії НОМЕР_1,  укладений у 2007 році між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати
за ОСОБА_1 право
власності на житловий будинок АДРЕСА_1.

Визнати
за ОСОБА_1 право
власності на земельну ділянку біля будинку АДРЕСА_1 розміром 0.38 кв.м,  надану для будівництва індивідуального
будинку,  посвідчену державним актом на
право приватної власності на землю серії НОМЕР_1.

Заяву
про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано
протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення
суду подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.