Справа №2-4585/07/04
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24
вересня 2007 року Київський районний суд м. Харкова в складі,

головуючого
- судді                       Донець О.В.

при
секретарі                                  Муленко
К.І.

розглянувши у
відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Харківської
міської ради про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач
звернувся до суду з позовом про визнання за ним права власності на нежитлові
приміщення №№122-1-:-122-5 в літ. «А-5» загальною площею 51,1 кв.м.,
розташовані по АДРЕСА_1, посилаючись на наступне. їй на підставі договору
дарування від 19.10.1996 р. належить квартираАДРЕСА_1. Рішенням Київського РВК
м. Харкова від 5.08.1997 р. їй надано дозвіл на переобладнання належної їй
квартири та влаштування двох додаткових входів з метою розміщення нежитлових
приміщень. Після придбання квартири нею зроблена реконструкція квартири,
внаслідок чого її загальна площа змінилась і на теперішній час складає 51,1
кв.м. Квартира прийнята в експлуатацію. Рішенням виконавчого комітету
Харківської міської ради від 11.04.2001 р. квартира АДРЕСА_1переведена до
складу нежитлових приміщень. Реконструкція проведена з додержанням будівельних
та санітарних норм і правил. БТІ видало технічний паспорт приміщень. Таким
чином, нею створено нове майно, однак, в зв'язку з тим, що воно збудоване без
належного дозволу, вона вимушена звернутися до суду.

Представник
позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Представник
відповідача позов не визнав, заперечуючи проти визнання за позивачем права
власності на самочинно реконструйовані приміщення, посилаючись на те, що
позивачем не було дотримано встановлений порядок прийняття самочинно
збудованого об'єкту в експлуатацію.

Суд,
вислухавши представників сторін, дослідивши матеріали справи, задовольняє
позов, виходячи з наступного.

В
судовому засіданні встановлено, що позивачу по справі ОСОБА_1 на підставі
договору дарування від 19.10.1996 р. належить квартираАДРЕСА_1.

Рішенням
Київського РВК м. Харкова від 5.08.1997 р. позивачу надано дозвіл на
переобладнання належної їй квартири та влаштування двох додаткових входів з
метою розміщення нежитлових приміщень.

Після
придбання квартири нею зроблена реконструкція квартири під нежитлові приміщення
з влаштуванням окремого входу.

Актом №82 від
21.11.1997 р. спірна квартира прийнята в експлуатацію.

Рішенням
виконавчого комітету Харківської міської ради від 11.04.2001 р. квартира
АДРЕСА_1переведена до складу нежитлових приміщень.

29.06.2007
р. КП «Харківське
міське Бюро технічної інвентаризації» виготовлений технічний паспорт на
нежитлові приміщення в літ. «А-5» по АДРЕСА_1, відповідно до якого загальна
площа приміщень 122-1-:-122-5 складає 51,1 кв.м.

Відповідно
до ч.1 ст.331 ЦК України
право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається
нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на
новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.

Відповідно
до ч.3 ст.376 ЦК України
право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням
суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній
ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної
ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Згідно з
технічним висновком ОПФ ТОВ «Левел» технічний стан будівельних конструкцій
спірних нежитлових приміщень є задовільним, забезпечує несучу спроможність,
необхідну для подальшої експлуатації приміщень. Пошкоджень та деформацій
несучих та огороджуючи конструкцій та відхилень від архітектурно-будівельних
норм не виявлено. Застосовані матеріали та розміри конструктивних елементів
мають достатню міцність та відповідають вимогам будівельних норм, а також
санітарним та протипожежним нормам.

Таким
чином, самочинно проведена позивачем реконструкція відповідає всім будівельним
та санітарно-технічним нормам та правилам і не порушує права інших осіб. Судом
не встановлено, що при проведенні реконструкції нерухомого майна були порушені
будь-чиї права. З урахуванням викладеного, суд задовольняє позовні вимоги в
повному обсязі.

На
підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10,11,60,212-215 ЦПК України, ст.ст.
331,376 ЦК України,
суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1право власності на нежитлові приміщення
№№122-1 -:-122-5 в літ. «А-5» загальною площею 51,1 кв.м., розташовані по
АДРЕСА_1.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської
області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом
20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.