Справа 2-3589/07 рік
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 вересня 2007 року Комінтернівський районний суд м.
Харкова у складі:

головуючого: судді - Колодяжної І.М.

при секретарі - Яшневій С.Г. розглянувши у відкритому
судовому засіданні у м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
ОСОБА_3 про визнання права власності на житловий будинок з надвірними
будівлями,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1.
звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2. та ОСОБА_3. про визнання права власності
на житловий будинок з надвірними будівлями за адресою: АДРЕСА_1. В
обгрунтування своїх вимог позивач зазначила, що вказаний будинок на праві
власності належав матері сторін по справі ОСОБА_4., яка померла 31 жовтня 2005
року. Спадщина, а саме спірний будинок, була фактично прийнята позивачем,
оскільки остання мешкала разом з матір 'ю, де була зареєстрована. Позивач
домовилась з відповідачами про те, що останні продадуть свої частини будинку
ОСОБА_1 за умови, що гроші отримають до оформлення правочину. 18 вересня 2006
року ОСОБА_2. та
ОСОБА_3. гроші отримали, але до теперішнього часу ніяких дій по отриманню
правовстановлюючих документів на будинок на своє ім'я й оформлення за позивачем
права власності на їх частини будинку не вчинили.

В попередньому
судовому засіданні позивач та її представник позовні вимоги підтримали в
повному обсязі. Представник відповідача проти задоволення позову не
заперечував.

Відповідно до cm. cm. 130, 174 ЦПК
України у разі визнання позову відповідачем суд мас право ухвалити рішення про
задоволення позову у попередньому судовому засіданні.

Враховуючи         пояснення    позивача,     його
представника,     представника

відповідача, дослідивши матеріали справи суд доходить
висновку про наявність законних підстав для задоволення позову з огляду на
наступне.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм
правовідносини.

Судом
встановлено, що житловий будинок з надвірними будівлями, розташований за
адресою: АДРЕСА_1 був побудований батьком позивачки - ОСОБА_5 та матір іо
позивачки - ОСОБА_4. Право власності на вказаний житловий будинок було
зареєстровано за батьком позивачки - ОСОБА_5. на підставі свідоцтва про право
власності на домоволодіння, виданного
Коминтернівським РЖУ 08 червня 1968 року.

Відповідно до
рішення Комінтернівського районного суду м. Харкова від 23 жовтня 1978 року
розірвано шлюб між: ОСОБА_5 та ОСОБА_4, проведено поділ їх спічьного майна та
виділено ОСОБА_5. 2/5 частин вказаного житлового будинку, за ОСОБА_4 визнано
право власності на 3/5 частин спірного житлового будинку (а.с.6-8).

27 грудня 1980
року на підставі наданого до матеріалів справи договору купівлі-продажу батько
позивачки продав належні йому 2/5 частки спірного житлового будинку матері
позивачки ОСОБА_4, яка після цього стала єдиною власницею усього спірного
житлового будинку з надвірними будівлями (а.с.9-10).

31 жовтня 2005
року мати позивачки - ОСОБА_4 померла, що підтверджується свідоцтвом про смерть
останньої від 18 листопада 2005 року,

2

виданим міським відділом РАГС
Харківського обласного управління юстиції, актовий запис № 10587 (а.с.11).

Спадкоємцями на
належний померлій житловий будинок були позивачка та її сестри, відповідачки по
справі. Позивачка прийняла спадщину фактично, оскільки проживала разом зі своєю
матір^ю та була зареєстрована за адресою спірного житлового будинку, що
підтверджується довідкою за №42 від 22.07.2007року, виданою вуличним комітетом
№ 1 Комінтернівського району м. Харкова (а.с.20).

Відповідачки по
справі спадщину прийняли шляхом подачі заяви до нотаріальної контори.

Згодом у 2006
року між: позивачкою та відповідачками по справі була досягнута домовленість,
що вони продадуть їй свої частки у спірному домоволодінні, а позивачка оплатить
їм їх частку грошима.

18 вересня 2006
року позивачка передала відповідачкам кожній по З тисячі доларів США за 1/3 частку
спірного будинку, яка належала кожній з них, останні передали позивачці у
користування належні їм частки будинку. Даний факт підтверджується розписками
останніх від 18 вересня 2006року (а.с.21,22).

Питання щодо
оформлення договору купівлі-продажу між: позивачкою та відповідачками було
узгоджено одразу після смерті їх матері, однак, отримавши кошти, через рік
після смерті матері, жодних дій стосовно отримання правовстановлюючих
документів на спірний будинок на своє імя не зробили. Крім того, вони також: не
оформили право власності на ім я позивачки на придбані у них частки спірного
будинку, тобто фактично відмовились оформлювати належні у такому разі
документи.

Таким чином
позивачка не може оформити належний їй житловий будинок з надвірними будівлями.

Відповідно до
ч.2 cm.
220 ЦК України,
якщо сторони домовилися стосовно усіх істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, та відбулося повне або часткове виконання
договору, однак одна із сторін ухулилася від його нотаріального посвідчення,
суд може визнати такий договір дійсним.

За таких
обставин, враховуючи вищевизначене, суд дійшов висновку, що позовні вимоги
позивача підлягають задоволенню.

Виходячи з
вищенаведеного, керуючись ч.2 cm.
220 ЦК України,
ст.ст. 208,
209, 213, 214, 218 ЦПК України,суд

ВИРІШИВ:

Визнати за
ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3право власності по 1/3 частині на житловий будинок з
надвірними будівлями, розташований за адресою: АДРЕСА_1, у порядку спадкування
за законом після смерті ОСОБА_4.

Визнати
правочини, укладені 18 вересня 2006 року між: ОСОБА_1 та ОСОБА_2, а також; між: ОСОБА_1 та ОСОБА_3про купівлю-продаж
1/3 часток житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого за адресою:
АДРЕСА_1 дійсними.

Визнати за
ОСОБА_1 право власності на увесь житловий будинок з надвірними будівлями,
розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може
бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області
через районний суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення, рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної
інстанції або в порядку ч.4 cm. 295 ЦПК України.