Справа № 2 -
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

10.10.2007
року Долинський районний суд Кіровоградської області в складі:

Головуючого - судді:                                                                  Бойка П.М.

При секретарі:                                                                              Кіцану
Г.Я.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті
Долинській справу за позовом ОСОБА_1 до СФГ «Павел» Долинського району про
визнання недійсним договору оренди земельної ділянки та стягнення орендної
плати,-

ВСТАНОВИВ:

24 січня 2001
року сторони уклали договір оренди земельної ділянки, площею 9,17га
право на яку позивача посвідчено державним актом на право приватної власності
на землю , серії КРНОМЕР_1 .

Згідно умов
договору земельна ділянка передавалася відповідачу на 10 років.

Вважаючи, що
умови договору не відповідають вимогам ст.14 Закону України «Про
оренду землі» та не зазначені істотні умови договору позивач подав до суду дану
позовну заяву.

В судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги в
частині розірвання договору з відповідачем , оскільки останнім не вирішено
питання з оранкою городу та деякі додаткові вимоги позивача. Вимогу про
стягнення боргу по орендній платі за 2003 рік не підтримав , оскільки на час
розгляду справи в суді борг повністю відшкодовано.

Представник відповідача позов не визнав та показав, що
позовні вимоги заявлені про визнання недійсним договору оренди в зв»язку з
недодержанням істотних умов договору. В той же час відповідно до вимог уряду та
виготовлення нового типового договору оренди земельної ділянки з іншими
орендодавцями укладені нові договори оренди . З позивачем договір не переукладено
в зв»язку з його відмовою підписати такий договір , але господарство з
позивачем розрахунки та зобов»язання проводить у відповідності з вимогами
нового типового договору . Фактично договірні стосунки між сторонами
відбуваються на нових умовах.

Заслухавши пояснення сторін , дослідивши письмові докази по справі
суд приходить до висновку про відсутність підстав для задоволення позовних
вимог.

Так позов подано про визнання
недійсним договору оренди як не відповідаючого вимогам Закону України «Про оренду землі»
на момент укладення договору.

В той же час з
пояснень позивача слідує , що він має на увазі умови

-2-

дотримання договірних зобов»язань , що є підставою для
розірвання договору оренди землі, внести зміни до договору в зв»язку з його
зміною місця проживання.

Позивач отримує орендну плату в
розмірі, визначеному за новими умовами, які ним не оскаржуються, тим самим фактично
визнає умови договору.

Внести зміни до договору можливо як за умовами договору
від 24.01.2001 року, ст.3 згідно якої сторони мають право вносити зміни й
доповнення у Договір за згодою сторін у письмовій формі, так і на даний час, що
підтвердив представник відповідача, посилаючись на те , що позивачеві
пропонувалося укласти новий договір оренди , умови якого фактично діють між сторонами
.

Договірні
зобов»язання відповідачем дотримуються , борг за 2003 рік по сплаті
орендної плати погашено , позивач претензій не має.

На підставі викладеного , керуючись
ст.ст. 213,215,218 ЦПК України суд,-

ВИРІШИВ:

В задоволенні позову ОСОБА_1 до селянсько
- фермерського господарства «Павел»
Долинського району кіровоградської області про визнання недійсним
договору оренди укладеного та зареєстрованого Пишненською сільською радою
29.01.2001 року за № 53 відмовити.

Рішення може бути оскаржене до Кіровоградського апеляційного

суду відповідно
до ст.294 ЦПК України з моменту виготовлення мотивувальної

частини рішення.