Справа №2-770
РІШЕННЯ

Ім'ям України

10 липня
2007 року                      Калинівський
районний суд Вінницької області

в складі:
головуючого  Попик Ю.П.

при
секретарі                    Барчишеній
А.В.

розглянувши
у попередньому судовому засіданні в місті Калинівка справу за позовом ОСОБА_1
до ОСОБА_2 про визнання правочину купівлі-продажу будинку з господарськими
будівлями дійсним,

ВСТАНОВИВ:

В заяві
позивач ОСОБА_1 вказує,  що 10 листопада
2004 року між ним з однієї сторони і відповідачем ОСОБА_2 .3 другої сторони
було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими
будівлями в м. Калинівка, АДРЕСА_1. Згідно зазначеного договору в простій
письмовій формі за будинок з господарськими будівлями було сплачено 44900 грн.
В послідуючому зазначений договір купівлі-продажу будинку з господарськими
будівлями вони зобов'язувались укласти в нотаріальній конторі.

Однак в
зв'язку із відсутністю належно оформлених документів на будинок з
господарськими будівлями у відповідача на той час,  останій без будь-яких пояснень відмовився
укласти договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями в
нотаріальному порядку. Тому позивач звернувся із позовом до відповідача про
визнання договору купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями
дійсним.

В судовому
засіданні позивач позов підтримав. Представник відповідача ОСОБА_3. позов
визнав.

Заслухавши
позивача,  представника відповідача,  оцінивши докази по справі,  суд вважає необхідним позов задовільнити по
таким підставам.  Так в судовому
засіданні з достовірністю встановлено,
що позивач 10.11.2004 року купив у відповідача ОСОБА_2. в м.
Калинівка,  АДРЕСА_1 жилий будинок та
господарські будівлі,  а саме: погріб із
шиєю,  фундамент із -верандою під новий
будинок,  фундамент під новий сарай
згідно договору в простій письмовій формі за 44900 грн.. Однак в зв'язку із
відсутністю документів на будинок з господарськими будівлями на час укладення
договору купівлі-продажу,  відповідач
відмовився укласти договір купівлі-продажу будинку з господарськими будівлями в
нотаріальному порядку. Тоді як така угода підлягала обов'язковому нотаріальному
посвідченню. Тому суд вважає необхідним визнати договір купівлі-продажу жилого
будинку та господарської будівлі погріба із шиєю в м. Калинівка, АДРЕСА_1,  загальною,
інвентаризаційною вартістю 2466 грн. між сторонами визнати дійсним.  Разом з тим самовільно збудовані фундамент із
верандою під новий будинок,  фундамент
під новий сарай підлягають виключенню із зазначеної угоди,  поскільки самовільно збудовані об'єкти не
можуть бути предметом цивільно-правових угод. При цьому позивач повністю
виконав умови договору купівлі-продажу,
а саме сплатив кошти за будівлі,
прийняв дані будівлі від відповідача. Спору між сторонами про вартість
будинку не має.

На підставі
викладеного,  керуючись  ст. 220 ЦК
України,  10,  30, 60, 212-215 ЦПК України,  суд,  -

ВИРІШИВ:

Позов
задоволити. Договір купівлі-продажу жилого будинку та господарської будівлі
погріба із шиєю в м. Калинівка,
АДРЕСА_1,  Вінницької області від
10.11.2004 року за 44900 грн.,  а
інвентаризаційною вартістю 2466 грн.,
між позивачем ОСОБА_1 (покупець) і відповідачем ОСОБА_2 (продавець)
визнати дійсним та визнати за позивачем право власності на зазначені будівлі.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Вінницького
апеляційного суду через

суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення
рішення заяви про

апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної
скарги,  з подачею її

копії до апеляційної інстанції.