Справа №2-1238/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 жовтня 2007
року Скадовський районний суд Херсонської області в складі:

головуючого -
судді Орендовського А.В.,

при секретарі -
Шатній Т.О.,  розглянувши у відкритому
попередньому судовому засіданні,  в залі
суду м.  Скадовська цивільну справу за
позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання договору дійсним, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач
звернувся до суду з позовною заявою до відповідачів про визнання договору
купівлі-продажу дійсним.

В
попередньому судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги та просив їх
задовольнити. В обґрунтування позовних вимог позивач пояснив,  що у серпні 2006 року він домовився з
відповідачами про продаж йому житлового будинку з надвірними будівлями,  розташований по АДРЕСА_1 за суму,  еквівалентну 1500 доларам США. Він сплатив
відповідачам повну вартість за будинок,
а відповідачі зобов'язалися до 01.09.2007 року оформити свої права на
спадщину за заповітом і укласти договір купівлі-продажу в нотаріальній формі,  однак до теперішнього часу цього не зробили.
Вважає,  що між ним та відповідачами
відбувся договір купівлі-продажу,  тому
просив суд визнати укладений договір купівлі-продажу будинку,  не посвідчений нотаріально,  дійсним,
визнавши за ним право власності на це майно.

Відповідач
ОСОБА_2 в попереднє судове засідання з'явилась,
позовні вимоги визнала та не заперечувала проти їх задоволення.

Відповідач
ОСОБА_2 в попереднє судове засідання не з'явилася,  але подала заяву,  в якій позов визнала та не заперечувала проти
його задоволення.

Вислухавши
пояснення сторін,  дослідивши матеріали
справи,  суд дійшов до висновку,  що позовні вимоги підлягають задоволенню з
наступних підстав.

Так,  судом встановлено,  що у серпні 2006 року сторони домовились про
продаж будинку з надвірними будівлями,
розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Також
судом встановлено,  що відповідачі
отримали за вищевказане нерухоме майно гроші від позивача в сумі,  еквівалентній 1500 доларам США,  що підтверджується розпискою від 05.08.2006
року,  а відповідачі зобов'язалися
нотаріально оформити договір купівлі-продажу будинку після оформлення права на
спадок,  тобто згідно  ст.
655 ЦК України,  між ними відбувся договір
купівлі-продажу,  сторони цей факт
визнають та він ними не оспорюється,  але
у відповідності до  ст.  657 ЦК України договір нерухомого майна
підлягає нотаріальному посвідченню.

На
підставі  ст. 220 ч. 2 ЦК України якщо
сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору,  що підтверджується письмовими доказами,  і відбулося повне або часткове виконання
договору,  але одна із сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення,  суд
може визнати такій договір дійсним та нотаріальне посвідчення у цьому разі не
вимагається. Таким чином,  визнання
відповідачами пред'явленого позову не суперечить закону,  не порушує права,  свободи чи інтереси інших осіб.

Керуючись  ст.
ст.  220,  655,
657 ЦК України,   ст.
ст. 10,  11,  60,
174,  212-215 ЦПК України,  суд-

ВИРІШИВ:

Позовну
заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання договору дійсним задовольнити.

Визнати
укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 і ОСОБА_3 договір купівлі-продажу житлового
будинку з

надвірними будівлями,  розташований
по АДРЕСА_1,  дійсним.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на житлового будинку з надвірними будівлями,  розташований по АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Херсонської області через

Скадовський районний суд шляхом подачі в десятиденний строк з дня
проголошення

рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом
двадцяти днів

апеляційної
скарги.