№2-1440
РІШЕННЯ

іменем України

4 жовтня 2007 року                                                                                 м.
Зміїв

Зміївський районний суд
Харківської області в складі:

головуючого судді Овдієнка
В.В.

при секретареві Черепаха
В.В.

з участю адвоката ОСОБА_1

розглянувши у попередньому судовому засіданні в залі суду
цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання права
власності на земельну ділянку, третя особа: Бірківська сільська рада
Зміївського району Харківської області,

встановив:

ОСОБА_2 звернувся в суд з позовною заявою до ОСОБА_3 про
визнання права власності на земельну ділянку площею 0,22 га, що надана для
обслуговування жилого будинку та господарчих споруд, яка розташована за
адресою: АДРЕСА_1.

В обгрунтування позовних вимог вказав, що 4.03.1994 року
між ним та його тіткою ОСОБА_4 був укладений договір довічного утримання, на
підставі якого остання передала йому у власність жилий будинок з надвірними
будівлями, що розташований на спірній земельній ділянці. Після укладення цього
договору ОСОБА_4 приватизувала земельну ділянку, на якій розташований жилий
будинок, що є предметом договору довічного утримання. 11.04.2007 року ОСОБА_4
померла. Спадкоємицею майна ОСОБА_4 є сестра померлої, а його мати, ОСОБА_3,
яка прийняла спадщину шляхом звернення з заявою про прийняття спадщини до нотаріальної
контори. У разі отримання спірної земельної ділянки відповідачкою у спадщину,
буде утиснуте його право власності на жилий будинок та господарчі споруди, що
розташовані на цій земельній ділянці, тому він змушений звернутися до суду з
зазначеним позовом.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_2 та представник
позивача адвокат ОСОБА_1 підтримали зазначені позовні вимоги.

Відповідачка ОСОБА_3 позов визнала у повному обсязі,
проти визнання за позивачем права власності на спірну земельну ділянку не
заперечувала, просила розглянути справу з постановлениям рішення у попередньому судовому засіданні. Під час перерви у попередньому
судовому засіданні подала заяву про розгляд справи за її відсутністю.

Представник третьої особи Бірківської сільської ради
ОСОБА_5 проти задоволення позовної заяви не заперечувала, просила розглянути
справу з постановлениям
рішення у попередньому судовому засіданні.

Вислухавши учасників судового розгляду, оцінивши
належність, допустимість, достовірність кожного доказу окремо, а також достатність
і взаємний зв'язок наявних у справі доказів у їх сукупності, суд дійшов
наступного:

З копії договору довічного утримання, посвідченого
державним нотаріусом Готвальдівської державної нотаріальної контори 4.03.1994
року, реєстр №1-424, вбачається, що

ОСОБА_4
передала у власність ОСОБА_2 належний їй на праві власності жилий
будинок з надвірними будівлями, що розташований в АДРЕСА_1. На земельній ділянці розташований дерев'яний обкладений
цеглою будинок літ. А-1, жилою площею 15,0 кв.м. і надвірні будівлі: сарай літ.
Б, погріб літ. В, огорожа №1. Зазначений жилий будинок з надвірними будівлями
належить ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про право власності, виданого Виконавчим
комітетом Бірківської сільської ради народних депутатів 01.02.1994 року, зареєстрованого
в Зміївському МДП технічної інвентаризації 02.02.1994 року по реєстру за №1-58.
А ОСОБА_2 зобов'язався довічно утримувати ОСОБА_4

4.03.1994 року державним нотаріусом Готвальдівської
державної нотаріальної контори на підставі Закону України «Про державний
нотаріат» у зв'язку з посвідченням зазначеного договору довічного утримання
накладено заборону відчуження зазначеного в договорі жилого будинку з надвірним
будівлями, належного ОСОБА_4 до припинення договору довічного утримання.

4.05.2007 року державним нотаріусом Зміївської державної
нотаріальної контори на підставі ст. 74 Закону України «Про нотаріат» знято
заборону відчуження вказаного в договорі жилого будинку з надвірними будівлями,
в зв'язку з припиненням договору довічного утримання згідно свідоцтва про
смерть ОСОБА_4, серії НОМЕР_1, виданого Бірківською сільською радою Зміївського
району Харківської області 12.04.2007 року, яка померла 11.04.2007 року. (а.с.
6, 7).

З копії державного акту на право приватної власності на
землю НОМЕР_2, виданого Бірківською сільською радою Зміївського району
Харківської області 17.12.1999 року, зареєстрованого в книзі записів державних
актів на право приватної власності на землю за № НОМЕР_5, вбачається, що
ОСОБА_4, яка мешкає в АДРЕСА_1, на підставі рішення виконавчого комітету Бірківської
сільської ради №НОМЕР_3 від 30.11.1999 року, передана у приватну власність
земельна ділянка площею 0,220 га для обслуговування жилого будинку та
господарчих споруд. (а.с. 16).

З копії свідоцтва про смерть вбачається, що ОСОБА_4
померла 11.04.2007 року у віці 89 років, про що в книзі реєстрації смертей
Бірківської сільської ради Зміївського району Харківської області 12.04.2007
року зроблено актовий запис за №36. (а.с. 15).

З копії витягу про реєстрацію права власності на нерухоме
майно №НОМЕР_4, виданого КП «Зміївське бюро технічної інвентаризації»
31.05.2007 року, вбачається, що будинок АДРЕСА_1 на праві приватної власності
належить ОСОБА_2 на підставі договору довічного утримання, посвідченого
державним нотаріусом Готвальдівської державної нотаріальної контори 04.03.1994
року, реєстр №1-424. Рішення про реєстрацію права власності прийняте 31.05.2007
року. (а.с. 8).

У відповідністю з ч. 4 ст. 130 ЦПК України ухвалення у
попередньому судовому засіданні судового рішення у разі визнання позову
проводиться в порядку, встановленому ст. 174 ЦПК України.

У відповідністю з ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі
визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює
рішення про задоволення позову.

Згідно з ч.3 ст. 120 ЗК України у разі переходу права
власності на будинок або його частину від однієї особи до іншої за договором
довічного утримання право на земельну ділянку переходить на умовах, на яких
вона належала попередньому власнику.

За договором довічного утримання, посвідченого державним
нотаріусом Готвальдівської державної нотаріальної контори 04.03.1994 року,
реєстр №1-424, від ОСОБА_4 до ОСОБА_2 перейшло право власності на жилий будинок
з надвірними будівлями, що розташований в АДРЕСА_1.

Спірна земельна ділянка площею 0,220 га для
обслуговування жилого будинку та господарчих споруд, що є предметом договору
довічного утримання, на підставі державного акту  на
право   приватної  власності
на  землю,  виданого
Бірківською  сільською  радою

Зміївського району Харківської області 17.12.1999 року,
належала на праві приватної власності ОСОБА_4

Відповідно до вимог ч.3 ст. 120 ЗК України, при переході
права власності на жилий будинок з надвірними будівлями, що розташований в АДРЕСА_1, від ОСОБА_4 до ОСОБА_2 також перейшло і право власності
на земельну ділянку, яка надана для обслуговування вказаного жилого будинку та
господарчих споруд.

За таких обставин, оскільки визнання відповідачкою
ОСОБА_3 та представником третьої особи Бірківської сільської ради ОСОБА_5
позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи інтереси інших
осіб, а також враховуючи наявність до того законних підстав, позовна заява
ОСОБА_2 про визнання права власності на спірну земельну ділянку є обґрунтованою
та підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 80, 81, 120 ЗК
України, ст. ст. 10, 15, 130, 169, 174,209,212,213,214,215, 218 ЦПК України,
суд

вирішив:

Позов - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на земельну ділянку
площею 0,220 га для обслуговування жилого будинку та господарчих споруд, що
розташована в АДРЕСА_1, яка згідно державному акту на право приватної власності
на землю НОМЕР_2, виданого Бірківською сільською радою Зміївського району
Харківської області 17.12.1999 року, зареєстрованого в книзі записів державних
актів на право приватної власності на землю за № НОМЕР_5, була передана у
приватну власність ОСОБА_4, яка мешкала в АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до
апеляційного суду Харківської області через Зміївський районний суд шляхом
подачі в десятиденний строк з дня його проголошення заяви про апеляційне
оскарження і поданням після цього протягом двадцяти днів апеляційної скарги,
або в порядку, передбаченому ч. 4 ст. 295 ЦПК України.