Справа №2-3098/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

20.08.2007
року                                                                                           М.Харків

Червонозаводський районний суд м.Харкова у складі:

головуючого по справі     судді
Нікуліної Л.П. при секретарі    Кирилюк
І.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну
справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Червонозаводської
районної ради м.Харкова про визнання права власності на самочинне будівництво,
-

встановив:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Виконавчого комітету
Червонозаводської районної ради м.Харкова про визнання права власності на
самочинне будівництво, з посиланням на ті обставини, що житловий будинок з
надвірними будівлями по АДРЕСА_1на праві приватної власності належить йому на
підставі договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом ХМНО
Гончаренко Н.Ю. 23.02.2007 року р.№ 854. На території вказаного домоволодіння
він самочинно побудував будівлю літньої кухні літ. "К", площею 47,7
м2, з прибудовою до неї літ. "к", площею 4,1 м2. Постановою інспекції
Держархбудконтролю м. Харкова від 16.07.2007 року № 1306 за самочинне
будівництво його притягнуто до адміністративної відповідальності. Він отримав
всі необхідні узгодження з інстанціями по прийому до експлуатації побудованих
самочинно будівель, а саме, висновок районного архітектора № 9 від 16.07.2007 p.,
висновок Червонозаводської районної санітарно-епідеміологічної станції
м.Харкова за № 242/2/1 від 12.07.2007 p., висновок
Червонозаводського РВ м.Харкова ГУ МНСУ в Харківській області за № 12/776 від
12.07.2007 p., довідку Управління газового господарства
Комінтернівського і Червонозаводського районів від 26.07.2007 p.,
технічний паспорт на житловий будинок, виготовлений КП „Харківське МБТІ"
26.06.2007 року, технічний висновок ТОВ "АРОФ" про стан будівельних
конструкцій самочинно побудованої літньої кухні з прибудовою та можливості їх
подальшої експлуатації (м. Харків, 2007 p., apx. №
0016). Рішенням виконкому Червонозаводської райради м.Харкова №559 від
07.08.2007 року вказану будівлю літньої кухні літ. "К", площею 47,7
м2, з прибудовою до неї літ. "к", площею 4,1 м2, по АДРЕСА_1вирішено
зберегти, але право власності вирішити в судовому порядку. Просить суд визнати
за ним право власності на вказану будівлю з прибудовою до неї по АДРЕСА_1

У судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позов підтримав в повному обсязі та
просив його задовольнити.

Представник відповідача, не з'явився, надавши суду письмові пояснення з
проханням розглянути справу за його відсутністю. Рішення покладає на розсуд
суду.

Суд, заслухавши пояснення сторін, перевіривши матеріали справи, вважає, що
позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 належить житловий будинок з
надвірними будівлями по АДРЕСА_1на праві приватної власності на підставі
договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом ХМНО Гончаренко
Н.Ю. 23.02.2007 року р.№ 854. (а.с.9)

З технічного
паспорту КП "Харківське міське бюро технічної інвентаризації""
від 26.06.2007 року вбачається, що на території домоволодіння по АДРЕСА_1
ОСОБА_1 самочинно побудував будівлю літньої кухні літ. "К", площею
47,7 м2, з прибудовою до неї літ. "к", площею 4,1 м2. (а.с.17-21)

Згідно з рішенням Виконкому Червонозаводської районної ради м.Харкова №559
від 07.08.2007 року визнано можливим зберегти будівлю літньої кухні літ.
"К", площею 47,7 м2, з прибудовою до неї літ. "к", площею
4,1 м2, самочинно побудованих по АДРЕСА_1 (а.с.5)

Як вбачається з ч.1 ст.376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда,
інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або
будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без
належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями
будівельних норм і правил.

Згідно з ч.5 ст.376 ЦК
України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати
за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо
це не порушує права інших осіб.

У судовому засіданні встановлено, що позивач здійснив самочинне будівництво
будівлі літньої кухні літ. "К", площею 47,7 м2, з прибудовою до неї
літ. "к", площею 4,1 м2, на земельній ділянці домоволодіння,
розташованого по АДРЕСА_1 яке належить йому на праві власності, вказана будівля
з прибудовою була прийнята в експлуатацію, що підтверджується наданими до суду
письмовими доказами, у зв'язку з чим вимоги позивача обґрунтовані та підлягають
задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст.
ст. 10, 11, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК України, ст.376 ЦК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Червонозаводської районної
ради м.Харкова про визнання права власності на самочинне будівництво
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинне будівництво будівлі літньої
кухні літ. "К", площею 47,7 м2, з прибудовою до неї літ.
"к", площею 4,1 м2, розташованих в домоволодінні по АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене в Апеляційний суд Харківської
області через Червонозаводський районний суд м.Харкова шляхом подачі в
десятиденний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і
поданням після цього протягом двадцяти днів апеляційної скарги, з подачею її
копії до Апеляційоного суду Харківської області або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК
України.