Справа№2-2-1459/07
Рішення

іменем України

17 вересня 2007 року                                                          м.
Полтава

Ленінський районний суд м. Полтави
в складі:

головуючого судді
Жилки О.М.,

при
секретарі               Матусевич І.Р.,

за участю позивача ОСОБА_1., відповідача ОСОБА_2., у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду,
розглянувши цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, про визначення
ідеальних часток співвласників житлового будинку та встановлення порядку
користування земельною ділянкою, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про
визначення в натурі ідеальних часток житлового будинку по АДРЕСА_1, який
належить сторонам на праві спільної часткової власності, а також встановлення
порядку користування земельною ділянкою між ними, що знаходиться в зазначеному
домоволодінні.

В своїй заяві та в судовому засіданні позивач зазначив,
що відповідно до рішення суду від 10.05.1990 року та договору дарування від
16.04.1997 року, він є власником 4/5 частини житлового будинку по АДРЕСА_1,
який належить сторонам на праві спільної часткової власності, а відповідачці
належить 1/5 зазначеного будинку. Посилаючись на те, що відповідно до ст. 364
ЦК України, співласник має право на виділ в натурі частки із майна, що є у
спільній частковій власності, позивач просив суд, виділити йому у власність в
натурі: частину будинку, зазначеного літ. „А-1", а саме, коридор 1 пл.
10.2 кв. м, санвузол 2 пл. 2,6 кв. м, кухню З пл. 9,8 кв. м, кімнату жилу 4 пл.
17,7 кв. м, кімнату жилу 5 пл. 7,6 кв. м, передню 6 пл. 9,4 кв. м, коридор 7 пл.
7,1 кв. м, топочну 8 пл. 1,4 кв. м, кімнату жилу 9 пл. 23,6 кв. м, а також,
господарські споруди та надвірні будівлі: погріб „г". Відповідачу просив виділити у власність в натурі: частину
будинку, зазначеного літ. „А-1", а саме, кухню 2-1 пл. 11,6 кв. м,
кімнату жилу 2-2 пл. 19,3 кв. м, а також, господарські споруди та надвірні
будівлі: вбиральню Д.
В загальному користуванні залишити огорожу №1, 2. Крім
того, позивач просив суд встановити між співвласниками зазначеного будинку,
порядок користування зазначеною земельною ділянкою, відповідно до варіанту №3
висновку спеціаліста, посилаючись на те, що вони з відповідачем спільно домовились, щодо користування земельною ділянкою
відповідно до зазначеного варіанту.

Відповідач проти заявлених позовних вимог, щодо виділення
часток в натурі та встановлення порядку користування земельною ділянкою,
відповідно до третього варіанту не заперечував.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи,
та оцінивши їх в сукупності, суд вважає що позов підлягає до задоволення за
наступних обставин.

-2-

Судом встановлено, що домоволодіння, яке розташоване по
АДРЕСА_1, який належить сторонам на праві спільної часткової власності
спввласників ОСОБА_1. та ОСОБА_2.

Відповідно до ст. 358 ЦК України, право спільної часткової
власності здійснюється співвласниками за їхньою
згодою. Спввласники можуть домовитись про порядок володіння та користування
майном, що є їхньою спільною частковою власністю. Кожен із співвласників має
право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна
в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 належить 4/5 частини
домоволодіння, а ОСОБА_2. належить 1/5 домоволодіння по АДРЕСА_1.

Згідно ст. 364 ЦК України, співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є у
спільній частковій власності.

Відповідно до ст. 367 ЦК України майно, що є у спільній частковій власності, може бути поділене у
натурі між співвласниками. У разі поділу спільного майна між співвласниками
право спільної часткової власності на нього припиняється.

Відповідно до висновку спеціаліста №117/07, співласникам
зазначеного вище домоволодіння пропонується три варіанти встановлення порядку
користування земельною ділянкою.

Першому власнику (додаток 4; на плані червого кольору)
пропонується надати в користування земельну ділянку площею 118,40 кв. м, з яких
в загальному користуванні 12,93 кв. м (25,86/2), в тому числі під будівлями 0
кв. м, під дворищем 12,93 кв. м, в особистому користуванні 105,47 кв. м. В тому числі, в особистому користуванні під будівлями 41,89 кв. м. Під дворищем, садом та городом
в особистому користуванні 63,58 кв. м.

Другому власнику (додаток 4; на плані жовтого кольору)
виділити в користування земельну ділянку площею 473,60 кв. м, з них в загальному
користуванні 12,93 кв. м(25,86/2), в тому числі під будівлями 0 кв. м, під
дворищем 12,93 кв.
м; в особистому користуванні 460,67 кв. м. В тому числі, в особистому користуванні під будівлями 145,28 кв. м. Під дворищем та садом в особистому
користуванні 315,39 кв. м.

В спільне користування пропонується земельна ділянка
площею 25,86 кв.
м (додаток 4; на плані зеленого кольору).

В судовому засіданні сторони дійшли згоди, щодо
користування земельною ділянкою, відповідно до третього варіанту, визначеного
висновком спеціаліста, відповідно до їх ідеальних часток.

Відповідно до ст. 88 Земельного кодексу України,
володіння, користування та розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у
спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно
з договором, а у разі недосягнення згоди -
у судовому порядку. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення
йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими
учасниками, які вимагають виділення. Учасник спільної часткової власності на
земельну ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини
спільної земельної ділянки, що відповідає його розміру належної йому частки.

Згідно ст. 100 Земельного кодексу України, власник або
землекористувач земельної ділянки має право вимагати встановлення земельного
сервітуту для обслуговування своєї земельної ділянки. Земельний сервітут
встановлюється за домовленістю між власниками сусідніх земельних ділянок на
підставі договору або за рішенням суду.

-3-

Виходячи з викладеного, керуючись ст. ст. 358, 364, 367 ЦК України, ст.ст. 88, 100 Земельного кодексу України України, ст. ст. 10, 60, 62, 213-215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Виділити ОСОБА_1 у натурі частку із
майна, що є у спільній частковій
власності та знаходиться у домоволодінні по АДРЕСА_1, а саме: частину будинку, зазначеного літ. „А-1",
а саме, коридор 1 пл. 10.2 кв. м, санвузол 2 пл. 2,6 кв. м, кухню 3 пл. 9,8 кв. м, кімнату жилу 4 пл. 17,7
кв. м, кімнату жилу 5 пл. 7,6 кв. м, передню 6 пл.
9,4 кв. м, коридор 7 пл. 7,1 кв. м, топочну 8 пл. 1,4 кв. м, кімнату жилу 9 пл. 23,6 кв. м, а також,
господарські споруди та надвірні будівлі: погріб „г".

Виділити ОСОБА_2 у натурі частку із
майна, що є у спільній частковій
власності та знаходиться у домоволодінні по АДРЕСА_1, а саме: частину будинку, зазначеного літ.
„А-1", а саме, кухню 2-1 пл. 11,6 кв. м, кімнату жилу 2-2 пл. 19,3 кв. м, а також,
господарські споруди та надвірні будівлі: вбиральню Д.

В загальному користуванні залишити
огорожу №1,2.

Визначити порядок користування
земельною ділянкою, яка знаходиться за адресою:
по АДРЕСА_1 наступним чином:

ОСОБА_1 (додаток 4; на плані жовтого
кольору) виділити в користування
земельну ділянку площею 473,60 кв. м, з них в загальному користуванні 12,93 кв. м(25,86/2), в тому числі
під будівлями 0 кв. м, під дворищем 12,93 кв. м; в особистому користуванні 460,67 кв. м. В тому числі, в особистому
користуванні під будівлями 145,28 кв. м. Під дворищем та садом в особистому
користуванні 315,39 кв. м.

ОСОБА_2 (додаток 4; на плані червого
кольору) виділити в користування земельну
ділянку площею 118,40 кв. м, з яких в загальному користуванні 12,93 кв. м (25,86/2), в тому числі під
будівлями 0 кв. м, під дворищем 12,93 кв. м, в особистому користуванні 105,47 кв. м. В тому числі, в особистому користуванні під будівлями 41,89 кв.
м. Під дворищем, садом та городом в особистому користуванні 63,58 кв. м.

В спільному користуванні залишити
земельну ділянку площею 25,86 кв. м (додаток 4; на
плані зеленого кольору).

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного суду Полтавської області через Ленінський
районний суд м. Полтави шляхом подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення заяви про
апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до
апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.