Справа №2-3051/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 серпня 2007
року Дрогобицький міськрайонний суд Львівської області в складі:

головуючого -
судді        Хомика А.П.

при
секретарі -                               Кіндратишин
Л.Р.,

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в місті Дрогобичі цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до виконавчого комітету Дрогобицької міської ради про визнання права
власності на самочинне будівництво, -

встановив:

Позивач
звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання права власності на
самочинно збудоване нерухоме майно, посилаючись на те, що йому на праві
приватної власності належить ресторан "Рандеву", що знаходиться по
АДРЕСА_1 на земельній ділянці площею 0,0535 га, яка належить також йому на
праві власності згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку,
виданого 02.02.2004 року.

На
вказаній приватизованій земельній ділянці, ним до зазначеного ресторану, без
належним чином затвердженого проекту, було самочинно збудовано одноповерхову,
шестикутної форми дерев'яну споруду - зал-кафе
"Колиба", в плані розмірами 7,5 х 9,8 м., з прибудованим до неї
тамбуром розмірами 2,0 х 2,7 м., огороджуючими конструктивними елементами
збірно-розбірної конструкції з брусів діаметром 20 см., загальною площею
74,4 кв.м.

Оскільки
вказана вище споруда була побудовані без належного на те дозволу, вона
вважається самочинним будівництвом і особа, яка здійснила таке будівництво, не
набуває права власності на нього. Та у відповідності до п.5 ст. 376 ЦК України на
вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право
власності не нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує
права інших осіб.

Відповідно
до висновку, складеного Філією "Надія" ПП "Фенікс" за №02
від 07.04.2006 року, дерев'яна споруда побудована на ділянці ресторану
"Рандеву", є одноповерхова, шестикутної форми, в плані розмірами 7,5
х 9,8 м., з прибудованим до неї тамбуром розмірами 2,0 х 2,7 м., огороджуючими
конструктивними елементами збірно-розбірної конструкції з брусів діаметром 20
см. З північного заходу споруда примикає до існуючої будівлі (кухня ресторану),
з північної сторони на відстані 1,40 м. розташоване офісне приміщення, яке в
перспективі підлягає демонтажу. Разом з тим, у вказаному висновку зазначено, що
дана споруда може використовуватись при умові отримання позитивних висновків
СДПЧ-6. В процесі проведеної експертизи протипожежного стану залу кафе
"Колиба" з допоміжними приміщеннями було встановлено відсутність
проектної документації добудови залу-кафе "Колиба" з допоміжними приміщеннями,
яка пройшла попередню експертизу на відповідність нормативно-правовим актам з
питань пожежної безпеки з позитивним результатом в органах державного пожежного
нагляду, що стверджується висновком протипожежного стану об'єкту за №6/792 від
30.07.2007 року, складеного ст. інспектором ВзПНПД Дрогобицького РВ ГУ МНСУ в Львівській
області майором вн. служби ОСОБА_2

В даний
час виникла необхідність оформити право власності на існуючу одноповерхову,
шестикутної форми, дерев'яну споруду, в зв'язку з чим він звернувся до Дрогобицького
ДК МБТІ та ЕО, де було виготовлено технічний паспорт на спірне не житлове
приміщення. Однак, в реєстрації такого на його ім'я йому відмовляють з тих
підстав, що будівництво споруди було здійснено самочинно.

На
сьогоднішній день він користується даним нежитловим приміщенням. Узаконення
самочинного будівництва необхідні йому для реалізації права власності, зокрема,
з метою здійснення законного володіння, користування та розпорядження своїм
майном.

Оскільки
при здійсненні самочинного будівництва не були порушені права інших осіб,
останнє здійснено без порушення будівельних норм і правил, а також є таким, що
не суперечить суспільним інтересам, просить суд постановити рішення, яким
визнати за ним - ОСОБА_1, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно
-одноповерхову, шестикутної форми дерев'яну не житлову споруду, в плані
розмірами 7,5 х 9,8 м.,

з прибудованим до неї тамбуром розмірами 2,0 х 2,7 м., огороджуючими
конструктивними елементами збірно-розбірної конструкції з брусів діаметром 20 см., загальною площею
74,4 кв.м., що знаходиться по АДРЕСА_1 на земельній ділянці площею 74,4 кв.м.
на території ресторану "Рандеву".

Позивач в судовому засіданні підтримав позовні вимоги з підстав, які виклав
у позовній заяві, яку просить задоволити.

Представник виконавчого комітету Дрогобицької міської ради - ОСОБА_3
відносно задоволення позову покладається на думку суду.

Вислухавши пояснення сторін, перевіривши матеріали справи, суд вважає, що
позов є підставним та підлягає до задоволення, виходячи з наступного.

Матеріалами справи встановлено і сторонами не оспорюється, що позивач є
власником ресторану "Рандеву", що знаходиться по АДРЕСА_1 на
земельній ділянці площею 0,0535 га, яка належить також йому мені на праві
власності.

Разом з тим, як вбачається з представлених позивачем документів, ним на
вказаній вище приватизованій земельній ділянці, було самочинно збудовано
одноповерхову, шестикутної форми дерев'яну споруду, в плані розмірами 7,5 х 9,8
м., з прибудованим до неї тамбуром розмірами 2,0 х 2,7 м., огороджуючими
конструктивними елементами збірно-розбірної конструкції з брусів діаметром 20 см., загальною площею
74,4 кв.м.

Згідно висновку, складеного Філією "Надія" ПП "Фенікс"
за №02 від 07.04.2006 року, дерев'яна споруда побудована на ділянці ресторану
"Рандеву", є одноповерхова, шестикутної форми, в плані розмірами 7,5
х 9,8 м., з прибудованим до неї тамбуром розмірами 2,0 х 2,7 м., огороджуючими
конструктивними елементами збірно-розбірної конструкції з брусів діаметром 20
см. З північного заходу споруда примикає до існуючої будівлі (кухня ресторану),
з північної сторони на відстані 1,40 м. розташоване офісне приміщення, яке в
перспективі підлягає демонтажу. Спірна споруда може використовуватись при умові
отримання позитивних висновків СДПЧ-6. При цьому, згідно експертного висновку
протипожежного стану об'єкту за №6/792 від 30.07.2007 року, складеного ст.
інспектором ВзПНПД Дрогобицького РВ ГУ
МНСУ в Львівській області майором вн. служби ОСОБА_2, встановлено відсутність
проектної документації добудови спірного залу-кафе "Колиба" з
допоміжними приміщеннями, яка пройшла попередню експертизу на відповідність
нормативно-правовим актам з питань пожежної безпеки з позитивним результатом в
органах державного пожежного нагляду.

При таких обставинах суд приходить до переконання, що за позивачем слід
визнати право власності на спірне самочинно збудоване нерухоме майно, яке
розташоване на приватизованій земельній ділянці, враховуючи той факт, що
самовільне будівництво здійснено без порушення будівельних норм і правил, що не
порушує права інших осіб та не суперечить вимогам генерального плану міста.

Враховуючи вище наведене та керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212, 214-215 ЦПК
України, ст. 376 ЦК України,
суд, -

вирішив:

Позов
задоволити.

Визнати за ОСОБА_1, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно -
одноповерхову, шестикутної форми дерев'яну не житлову споруду, в плані
розмірами 7,5 х 9,8 м., з прибудованим до неї тамбуром розмірами 2,0 х 2,7 м.,
огороджуючими конструктивними елементами збірно-розбірної конструкції з брусів
діаметром 20 см., загальною
площею 74,4 кв.м., що знаходиться по АДРЕСА_1 на земельній ділянці площею 74,4
кв.м. на території ресторану "Рандеву".

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської
області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної
інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.