Справа № 2-18002007
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ         УКРАЇНИ

05
вересня 2007 року                                      Дергачівський
районний суд

Харківської області

у складі:         головуючого судді                                         Якименко Л.О.

при
секретарі                                                                        Поповій
О.О.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Дергачі цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до виконкому Черкаськолозівської сільської ради Дергачівського
району Харківської області, третя особа ОСОБА_2, про визнання права власності
на новостворене нерухоме майно.

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1
звернувся в суд з позовом до виконкому Черкаськолозівської сільської ради
Дергачівського району Харківської області, третя особа ОСОБА_2, про визнання
права власності на новостворене нерухоме майно, розташоване АДРЕСА_1.

В
обґрунтування позову позивач посилається на те, що житловий будинок з
господарськими будівлями за вищевказаною адресою належить йому на підставі
договору дарування, засвідченого Дергачівською державною нотаріальною конторою
24 вересня 1996 року. З метою покращання житлових умов позивач без оформлення
належного дозволу та технічної документації перебудував в період 2004-2006
років старий будинок на новий літ. "А-2" на два поверхи розміром
11,40 х 13,5 м. з одноповерховою прибудовою літ. «А1-1» розміром 5,70 х 13,20
м. житловою площею 129,3 кв.м., загальною площею 269,9 кв.м. Крім того,
прибудував до літньої кухні літ. "В" прибудову літ. "в-1"
розміром 2,35 х 4,40 м., побудував вигрібну яму літ. "С", літній душ
літ. "Е" розміром 2,10 х 2,30 м., господарчий блок літ. "З"
розміром 9,40 х 12,85 м., навіс літ. "ж", розміром 5,0 х 17,10 м. без
порушень норм планування та забудови. Сарай літ. "Ж" розміром 2,50 х
17,10 м. позивач побудував по межі з садибою АДРЕСА_2, з порушенням норм ДБН ,
але за згодою власника сусідньої садиби ОСОБА_2.

Відповідно
до висновку архітектурного бюро Дергачівського району від 14.06.2007 року
самовільне будівництво нового будинку, прибудови літ. "А 1-1",
прибудови до літньої кухні літ. «в-1», вигрібної ями літ. "С",
літнього душа літ. "Е", господарчого блока літ. "З", навісу
літ. "ж" виконане без порушення норм планування та забудови, а
будівництво сараю літ. «Ж» виконане з порушенням норм забудови і планування та
порушує інтереси власника суміжного домоволодіння АДРЕСА_2.

В
судовому засіданні представник позивача ОСОБА_3 позовні вимоги підтримує і просить
позов задовольнити.

Представник
відповідача - виконкому Черкаськолозівської сільської ради Дергачівського
району та третя особа ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилися, подали заяви, в
яких проти позову не заперечують та просять справу розглядати за їх
відсутності.

Суд,
вислухавши представника позивача, дослідивши матеріали справи, як докази в
справі, вважає позов таким, що підлягає задоволенню.

Судом
було встановлено, що житловий будинок з господарськими будівлями, розташований
АДРЕСА_1 належить ОСОБА_1 на підставі договору дарування, засвідченого
Дергачівською державною нотаріальною конторою 24 вересня 1996 року. В період
2004-

2006 років
позивач без оформлення належного дозволу та технічної документації перебудував
старий будинок на новий літ. "А-2" на два поверхи розміром 11,40 х
13,5 м. з одноповерховою прибудовою літ. «А1-1» розміром 5,70 х 13,20 м.
житловою площею 129,3 кв.м., загальною площею 269,9 кв.м. Крім того, прибудував
до літньої кухні літ. "В" прибудову літ. "в-1" розміром
2,35 х 4,40 м., побудував вигрібну яму літ. "С", літній душ літ.
"Е" розміром 2,10 х 2,30 м., господарчий блок літ. "З"
розміром 9,40 х 12,85 м., навіс літ. "ж" розміром 5,0 х 17,10 м. без
порушень норм планування та забудови. Сарай літ. "Ж" розміром 2,50 х
17,10 м. позивач побудував по межі з садибою АДРЕСА_2, з порушенням норм ДБН,
але за згодою власника сусідньої садиби ОСОБА_2.

Відповідно
до висновку архітектурного бюро Дергачівського району від 14.06.2007 року
самовільне будівництво нового будинку, прибудови літ. "А1-1",
прибудови до літньої кухні літ. «в-1», вигрібної ями літ. "С",
літнього душа літ. "Е", господарчого блока літ. "З", навісу
літ. "ж" виконане без порушення норм планування та забудови, а
будівництво сараю літ. «Ж» виконане з порушенням норм забудови і планування та
порушує інтереси власника суміжного домоволодіння АДРЕСА_2.

За
висновком головного лікаря Дергачівської СЕС будівлі виконані без порушення
санітарних норм. Начальник Дергачівського РУ ГУ МНС України повідомив, що самовільне будівництво виконане без
порушення протипожежних норм.

У
відповідності зі ст. 331 ЦК
України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки,
будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення
майна). Судом було встановлено, що самовільне будівництво здійснив позивач
ОСОБА_1. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за
рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на
земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання
земельної ділянки у встановленому порядку під уже збудоване нерухоме майно,
(ст. 376 ЦК України).
Керуючись ст. ст. 331, 376 ЦК
України, ст. ст. 58, 59, 60 ЦПК України, суд , -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги
ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати
за ОСОБА_3 право власності на новостворене нерухоме майно: новий житловий
будинок літ. "А-2" на два поверхи розміром 11,40 х 13,5 м. з
одноповерховою прибудовою літ. «А1-1» розміром 5,70 х 13,20 м. житловою площею
129,3 кв.м., загальною площею 269,9 кв.м., прибудувану до літньої кухні літ.
"В" прибудову літ. "в-1" розміром 2,35 х 4,40 м., вигрібну
яму літ. "С", літній душ літ. "Е" розміром 2,10 х 2,30 м.,
господарчий блок літ. "З" розміром 9,40 х 12,85 м., навіс літ.
"ж", розміром 5,0 х 17,10 м., сарай літ. "Ж" розміром 2,50
х 17,10 м, розташоване АДРЕСА_1.

Рішення
може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області через районний суд
шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне
оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з
подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК
України.