справа № 2-487/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08
серпня 2007 року                  Каланчацький
районний суд Херсонської

області
у складі:                          судді  Кравченко К.В.

при
секретарі Мазур Л.П.,  розглянувши у
відкритому судовому засіданні в смт. Каланчак цивільну справу за позовом ОСОБА_1
до Каланчацької селищної ради,  третя
особа Каланчацьке бюро технічної інвентаризації про визнання договору
купівлі-продажу нерухомого майна дійсним та визнання права власності на
нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

Позивач
звернулася до суду з вказаним позовом,
посилаючись на те,  що на
Херсонській Товарній Біржі "Альтер-Его" 25.11.1997 року між нею та
ОСОБА_2. укладено
договір купівлі-продажу № 2374 житлового будинку з господарськими спорудами та
забудовами по АДРЕСА_1 в смт. Каланчак Херсонської області за ціною 8530 грн.
На сьогодні вона не може розпорядитися належним їй будинком і Каланчацька
селищна рада відмовляє їй у приватизації земельної ділянки під будинком,  оскільки договір купівлі-продажу будинку не
був посвідчений нотаріально. На підставі викладеного позивач просила суд
визнати зазначений договір дійсним та визнати за нею право власності на вказане
домоволодіння.

В
судовому засідання позивач підтримала свої позовні вимоги по викладеним вище
обставинам,  просила позов задовольнити.

Представник
відповідача Лабушний А.Г. в судовому засіданні проти задоволення позову не
заперечував,  та пояснив,  що оскільки договір купівлі-продажу будинку
не посвідчений нотаріально,  відповідач
не може видати позивачу документи про приватизацію земельної ділянки під цим
будинком.

Представник
третьої особи в судове засідання не з'явився,
про день та час слухання справи був повідомлений належним чином,  направив суду заяву,  в який просить справу слухати без
представника БТІ.

Заслухавши
пояснення сторін та дослідивши матеріали справи,  суд прийшов до наступного.

Судом
встановлено,  що 25.11.1997 року між
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було укладено договір купівлі - продажу житлового будинку з
господарськими спорудами та забудовами по АДРЕСА_1 в смт. Каланчак Херсонської
області за ціною 8530 грн.,  який було
зареєстровано на Херсонській Товарній

Біржі
"Альтер-Его" за № 2374. В рахунок укладення зазначеного договору
позивач передала відповідачу гроші,
ОСОБА_2. в свою
чергу,  передав їй правові документи. З
моменту укладення договору позивач повністю прийняла домоволодіння до свого
володіння.

Згідно
ст. 657 ЦК України
договір купівлі-продажу земельної ділянки,
єдиного майнового комплексу,
житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у
письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно
до п.2 ст. 220 ЦК України,  якщо сторони домовилися що до усіх істотних
умов договору,  що підтверджується
письмовими доказами,  і відбулося повне
або часткове виконання договору,  але одна
із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення,  суд може визнати такий договір дійсним.

Судом
встановлено,  що позивач із свого боку
виконала всі умови договору купівлі-продажу,
що тягне за собою дійсність цього договору,  в зв'язку з чим позов про визнання договору
дійсним підлягає задоволенню.

Керуючись
ст.ст. 10, 11, 60, 130, 212, 213,
224-226 ЦПК України,  ст. 220 ЦК України,  суд

ВИРІШИВ:

Визнати
дійсним договір купівлі - продажу житлового будинку №68 „А" по вул.
Шевченко в смт. Каланчак Херсонської області за реєстраційним № 2374 від
25.11.1997р.,  який було зареєстровано на
Херсонській Товарній Біржі "Альтер-Его".

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на житловий будинку з господарськими спорудами та
забудовами по АДРЕСА_1 в смт. Каланчак Херсонської області

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської
області,  через Каланчацький районний суд
шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне
оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги,  або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.