Справа № 2-1158/2007р.
РІШЕННЯ

IМЕНЕМ     УКРАЇНИ

09 серпня 2007 р.                                                                                                     м. Вільнянськ

Вільнянський
районний суд Запорізької області у складі:

Головуючого - судді                                  Беспалько Т.Д.

При
секретарі                                             Печенкіній В.П.

Розглянувши у попередньому судовому засідання цивільну
справу за позовом

ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3

ОСОБА_3, ОСОБА_4

про визнання угоди дійсною та визнання права власності на
житловий будинок,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1. звернулася до суду з вищезазначеним позовом, в
якому посилається на те, що в травні 2007 року вона придбала у відповідачів
житловий будинок в ІНФОРМАЦІЯ_1, сплатила їм гроші та переїхала жити в нього.
Нею був зроблений ремонт, посаджено город, вона доглядає подвір'я. Але
зареєструватися за місцем проживання вона не може, бо будинок на неї не оформлений
з вини відповідачів. Відповідачі є спадкоємцями на вказаний будинок та на
земельну ділянку біля нього. Спадщину вони оформили, будинок зареєстрували в
Запорізькому БТІ. Земельну ділянку зареєстровано не було, не було одержано
державного акту на право власності на землю. Позивачка звернулася до
відповідачів з проханням провести реєстрацію, на що вони погодилися. Але на
даний час вони відмовляються це зробити, посилаючись на відсутність коштів.
Позивачка вважає, що має право на вказаний будинок та земельну ділянку, так як
угода купівлі-продажу виконана. З цього приводу ОСОБА_1. звернулася до суду для
захисту своїх прав.

У судовому засіданні позивачка наполягає на своїх
позовних вимогах, відповідачі проти позову не заперечує, надавши суду письмову
заяву, у якій підтверджує факт укладення договору купівлі-продажу будинку.

Суд, вислухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали
справи вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як вбачається із матеріалів справи, позивачка у травні
2007 року придбала у відповідачів житловий ІНФОРМАЦІЯ_1ІНФОРМАЦІЯ_1 з земельною
ділянкою біля нього, розміром 0,1230 гектарів, затвердженою державним актом
серії IV - ЗП НОМЕР_1,
наданою для присадибної ділянки, сплатила їм гроші та переїхала жити в нього.
Нею був зроблений ремонт, посаджено город, вона
доглядає подвір'я. Але зареєструватися за місцем проживання вона не може, бо
будинок на неї не оформлений з вини відповідачів. Відповідачі є
спадкоємцями на вказаний будинок та на земельну ділянку біля нього. Спадщину
вони оформили, будинок зареєстрували в Запорізькому БТІ. Земельну ділянку
зареєстровано не було, не було одержано державного акту на право власності на
землю. На даний час відповідачі не в змозі провести реєстрацію, посилаючись на
відсутність коштів..

Відповідно до ч.2 ст.219 ЦК України суд може визнати правочин,
при укладенні якого не додержано вимог закону про його нотаріальне посвідчення, дійсним,
якщо буде встановлено, що він відповідав справжній волі особи, яка його
вчинила, а нотаріальному посвідченню правочину перешкоджала обставина, яка не
залежала від її волі.

2

Фактично на теперішній час сторони
спірного договору купівлі-продажу виконали всі свої зобов'язання за цим договором: позивач передав визначену сторонами
грошову суму відповідачам та вступив у фактичне володіння спірним будинком,
відповідачі передали позивачці будинок з земельною ділянкою біля нього,
правовстановлюючі документи та технічний паспорт.

Таким чином умови угоди купівлі-продажу додержані, а
відповідно угода є дійсною та виконаною.

При таких обставинах суд вважає, що позовні вимоги
ОСОБА_1. обґрунтовані і підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі вищенаведеного, керуючись ст.ст.212-219, 392
ЦПК України, ст.ст. 16, 209, 212-215 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 ОСОБА_3,
ОСОБА_4 про визнання угоди дійсною та визнання права власності на житловий
будинок та земельну ділянку біля нього -задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу жилого будинку
ІНФОРМАЦІЯ_1ІНФОРМАЦІЯ_1 з земельною ділянкою біля нього, розміром 0,1230
гектарів, затвердженою державним актом серії IV - ЗП НОМЕР_1,
наданою для присадибної ділянки, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2,
ОСОБА_3, ОСОБА_4

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий
ІНФОРМАЦІЯ_1ІНФОРМАЦІЯ_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку,
розташовану біля ІНФОРМАЦІЯ_1 ІНФОРМАЦІЯ_1, розміром 0,1230 гектарів,
затверджену державним актом серії IV - ЗП НОМЕР_1, надану для присадибної ділянки.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції
може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна
скарга на рішення суду подається протягом 20 днів після подання заяви про
апеляційне оскарження.