Справа № 2-1142 2007 року
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ     УКРАЇНИ

22 травня 2007 року                                                      Дергачівський районний суд

Харківської області

в складі:        головуючого -судці                                                     Жорняк О.М.

при секретарі:                                                                Поповій Н.П.

розглянувши в
попередньому судовому засіданні в залі суду м. Дергачі цивільну справу за позовом ОСОБА_1до виконкому Дергачівської
міської ради Харківської області про визнання
права власності на самовільно переобладнане приміщення, суд
-

ВСТАНОВИВ:

Позивачка ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до виконкому Дергачівської міської ради Харківської області про визнання права
власності на самовільно переобладнане приміщення.

В обґрунтування позову позивачка ОСОБА_1 посилається на те, що вона
придбала на аукціоні, який проводився згідно
акту проведення прилюдних торгів, затвердженого 14.12.2001 року відділом державної виконавчої служби Дергачівського району
Харківської області, приміщення ковбасного цеху
літ. «А-1» загальною площею 209,40 кв.м., що розташоване за адресою: АДРЕСА_1

19.12.2001 року Дергачівською державною нотаріальною конторою їй було
видане свідоцтво про придбання арештованого
нерухомого майна на аукціоні (з прилюдних торгів),
реєстраційний номер 1-3760.

Потім позивачка придбала 3/1000 частин об'єкту нерухомості: овочезберігаюче
приміщення літ. «Ж*» загальною площею 63,5 кв.м., розташованого за вищевказаною
адресою поряд з ковбасним цехом.

Договір купівлі-продажу вищевказаних приміщень між позивачкою та ТОВ «Дергачівський» засвідчений Дергачівською державною
нотаріальною конторою 19.02.2004 року, реєстраційний номер 304.

На теперішній час позивачка бажає продати вищевказані об'єкти, однак не
може оформити угоду купівлі-продажу в нотаріальній конторі через те, що об'єкт
літ. «А-1» не прийнятий до теперішнього часу в
експлуатацію, а тому в БТІ свідоцтво про його придбання не зареєстроване. За об'єктом літ. «А-1» значиться самовільне
переобладнання наступних приміщень: кімната
холодильник (приміщення 8) площею 7,70 кв. м. переобладнана в дві кімнати -
холодильник (приміщення 6) площею 3,63 кв. м. та холодильник (кімната 8) площею 4,07 кв. м.; кімната котельна (приміщення 6)
переобладнана в дві кімнати - котельна (кімната 21)
площею 9,0 кв. м. та підсобне приміщення (приміщення 22) площею 10,1 кв. м.

Крім того, позивачкою самовільно, без оформлення технічної документації прибудоване
приміщення площею 13,9 кв. м.(приміщення 23).

2

Також реконструйовані приміщення існуючого овочезберігаючого приміщення
літ. «Ж*» під ковбасний цех 40,05 кв. м. та холодильник площею 25,7 кв. м.
Овочезберігаюче приміщення (літ.«Ж») складає підвальне приміщення площею 145,2
кв. м.

Згідно висновку
про технічний стан вищевказаних приміщень ТОВ «Харківбудпроект»
несучі та огорожувальні будівельні конструкції ковбасного цеху, овочезберігаючого приміщення (літ. «Ж*»),
овочезберігаючого приміщення (літ. «Ж»), що розташовані на земельній ділянці по АДРЕСА_1відповідають вимогам
СНІП та ДБН

Позивачка в судовому засіданні свої
позовні вимоги підтримала повністю.

Представник відповідача Дергачівської міської ради Харківської області у
судове засідання не з'явився, надав суду
клопотання, в якому проти позовних вимог ОСОБА_1 не заперечував та просив суд розглядати справу в його відсутність.

Суд, вислухавши пояснення позивачки, вивчивши надані суду докази, приходить
до наступного.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити
при проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове
рішення в порядку, встановленому ст.174 цього ж
Кодексу. Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання
відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює
рішення про задоволення позову.

Як вбачається з матеріалів справи позивачка ОСОБА_1 придбала на аукціоні,
який проводився відділом державної виконавчої служби
Дергачівського району Харківської області, згідно акту проведення
прилюдних торгів, затвердженого 14.12.2001 року приміщення ковбасного цеху літ. «А-1» загальною площею 209,40 кв.м., що
розташоване за адресою: АДРЕСА_1

19.12.2001 року Дергачівською державною нотаріальною конторою позивачці
було видане свідоцтво про придбання арештованого
нерухомого майна на аукціоні, реєстраційний номер 1-3760.

Потім позивачка придбала 3/1000 частин об'єкту нерухомості: овочезберігаюче
приміщення літ. «Ж*» загальною площею 63,5 кв. м., розташованого за
вищевказаною адресою поряд з ковбасним цехом.

Договір купівлі-продажу вищевказаних приміщень між позивачкою та ТОВ «Дергачівський», засвідчений Дергачівською державною
нотаріальною конторою 19.02.2004 року, реєстраційний номер 304.

На теперішній час позивачка бажає продати вищевказані об'єкти, однак не
може оформити угоду купівлі-продажу в нотаріальній конторі через те, що об'єкт
літ. «А-1» не прийнятий до теперішнього часу в
експлуатацію, а тому в БТІ свідоцтво про його придбання не зареєстроване. За об'єктом літ. «А-1» значиться самовільне
переобладнання наступних приміщень: кімната
холодильник (приміщення 8) площею 7,70 кв. м. переобладнана в дві кімнати - холодильник (приміщення 6) площею 3,63 кв. м.
та холодильник (кімната 8) площею 4,07 кв. м.; кімната
котельна (приміщення 6) переобладнана в дві кімнати -
котельна (кімната 21) площею 9,0 кв. м. та підсобне приміщення
(приміщення 22) площею 10,1 кв. м.

Крім того, позивачкою самовільно, без оформлення технічної документації прибудоване
приміщення площею 13,9 кв. м.(приміщення 23).

Також реконструйовані приміщення існуючого овочезберігаючого приміщення
літ. «Ж*» під ковбасний цех 40,05 кв.м. та холодильник
площею 25,7 кв. м. Овочезберігаюче приміщення(літ.«Ж»)
складає підвальне приміщення площею 145,2 кв. м.

Згідно висновку
про технічний стан вищевказаних приміщень ТОВ «Харківбудпроект»
несучі та огорожувальні будівельні конструкції ковбасного цеху, овочезберігаючого приміщення (літ. «Ж*»),
овочезберігаючого приміщення (літ. «Ж»), що розташовані на земельній ділянці по АДРЕСА_1відповідають вимогам
СНІП та ДБН.

3

Згідно довідки санітарно епідеміологічної станції Дергачівського району
Харківської області № 840 від 04.05.2007 року
ковбасний цех, розміщений за адресою: АДРЕСА_1 відноситься по санітарній класифікації підприємств виробництва споруд до 5
класу і має санітарно-захисну зону 50 м, що
відповідає державним санітарним правилам планування та
забудови населених пунктів № 173 від 19 червня 1996 року. Самовільно перебудовані приміщення під ковбасний цех літ« А-1»,
овочезберігаюче приміщення ( літ. «Ж*»), овочезберігаюче
приміщення ( літ. «Ж») в приміщення: ковбасний цех загальною площею 289,05
кв.м. та підвальне приміщення- відповідають санітарним нормам.

Згідно довідки начальника Дергачівського РУ ГУ МНС України в Харківській області № 8685 від 10.05.2007 року ОСОБА_1 порушила
вимоги ст.10 Закону України « Про пожежну безпеку» та п.4.2.2 «
Правил пожежної безпеки в Україні», а саме: самовільно, без розробки проектної документації та її експертизи на
відповідність нормативно-правовим актам з питань
пожежної безпеки провела технічне переоснащення овочезберігаючого приміщення ( літ. «Ж*») під склад готової продукції та
побудувала будівлю для видачі готової продукції між будівлею ковбасного цеху (
літ. «А-1») та овочезберігаючим приміщенням (літ. «Ж*»).

У відповідності до ч. 3 ст. 376 ЦК України, право власності на
самочинно збудоване нерухоме майно може бути
за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для
цієї мети, за умови надання земельної ділянки у
встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

При таких обставинах, з урахуванням доказів, наданих по справі, суд дійшов висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають
задоволенню у повному обсязі.

На підставі ст. 376 ЦК України, керуючись ст.ст. 130,174 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1право власності на самовільно перебудовані приміщення: ковбасний цех літ. «А-1», овочезберігаюче
приміщення (літ. «Ж*»), овочезберігаюче приміщення
(літ. «Ж») в приміщення ковбасний цех площею 209,4 кв. м. + 13,9 кв. м. + 40,05 кв. м. + 25,7 кв. м. (загальною площею
289,05 кв. м.) та підвальне приміщення площею 145,2
кв.м., розташованих на земельній ділянці по АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом
подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про
апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або
в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України