Справа №
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ     УКРАЇНИ

11 вересня 2007
року     Корсунь-Шевченківський районний
суд Черкаської області в складі:

головуючого-судді
Кіхтенко Н.І.,

при
секретарі  Одноволик О.Г.,

за участю представника позивача - ОСОБА_2

розглянувши
у відкритому судовому засіданні у залі суду м.
Корсуня-Шевченківського цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2
про визнання  дійсним   договору купівлі-продажу житлового
будинку,   - суд

ВСТАНОВИВ:

17 липня
2007 р. позивач звернувся до суду з даним позовом і просить ухвалити
рішення,  яким визнати дійсним укладений
17 квітня 2005 р. між позивачем і відповідачем договір купівлі-продажу
житлового будинку,  згідно якого
відповідач,  як продавець,  продав позивачу,  як покупцю,
житловий будинок,  що знаходиться
поАДРЕСА_1

Свій
позов позивач мотивує тим,  що він 17
квітня 2005 р. уклав договір купівлі-продажу будинку,  що належить відповідачу і знаходиться у АДРЕСА_1. Покупець
заплатив продавцю обумовлену між ними ціну - 800 доларів США, що становить 4040
грн. і перейшов жити до спірного будинку та провів ряд ремонтних робіт як
зовні,  так і в середині будинку.

Договір
купівлі-продажу зразу ж не оформили,  так
як у позивача не було грошей,  бо по
домовленості,  всі оплати проводив він,  а потім померла дружина,  що викликало значні витрати.

На даний
час позивач має можливість оформити даний договір купівлі-продажу спірного
будинку у нотаріальному порядку,  але
відповідач відмовляється,  а тому позивач
і звернувся до суду з даним позовом.

В судовому
засіданні представник позивача позов підтримала.

Відповідач
позов визнав,  не заперечує проти його
задоволення,  про що просить суд ухвалити
рішення.

Суд,  вислухавши сторони,  дослідивши матеріали справи,  вважає,
що позов підлягає до задоволення,
як в силу закону,  так і на
підставі повного визнання    його
відповідачем.

В
судовому засіданні встановлено,  що
дійсно 17 квітня 2007 р. між сторонами було укладено письмовий договір
купівлі-продажу належного відповідачу будинку,
що поАДРЕСА_1 Сторони оцінили дане будинковолодіння в 800 доларів США,
що становить 4040 грн. і вказана сума була передана відповідачу,  після цього позивач із сім'єю перейшов жити
до спірного будинку,   як власник,  провів ряд ремонтних робіт.

Таким
чином,  у судовому засіданні з
достовірністю встановлено,  що між
сторонами було домовлено про всі істотні умови даного договору купівлі -
продажу будинку,  а саме: ціну спірного
будинку,  яку позивач оплатив,  про що є розписка відповідача,  згода на проживання сім'ї позивача та проведення
ряду ремонтних робіт у спірному будинку.

Відповідно до
ч.2  ст.
220 ЦК України,  якщо сторони домовилися щодо усіх   істотних умов договору,      що підтверджується    письмовими доказами,  відбулося повне або часткове виконання
умов   даного    договору,
але   відповідач   відмовився від нотаріального посвідчення
даного договору,  то суд може визнати
такий договір   дійсним.  У цьому разі нотаріальне посвідчення договору
не вимагається.

На
підставі викладеного,  суд приходить до
висновку про те,  що позов є
обгрунтованим та таким,  що підлягає до
задоволення,  так як сторонами виконані
всі істотні умови договору купівлі-продажу спірного будинку,  це ними визнається і не оспорюється,  а тому позов
задовольняється.

2

Хоч  позов і задовольняється,   але суд
не стягує з відповідача   в
користь  позивача його витрати по справі,  так  як
останній    від даних  стягнень
відмовився.

Після
вступу даного рішення в законну силу суд знімає заборону,  накладену по ухвалі суду від 7 серпня 2007р.
у вигляді заборони Корсунь-Шевченківській державній нотаріальній конторі
вчиняти будь-які нотаріальні дії щодо спірного будинку та у вигляді заборони
Сахнівській сільській раді приймати рішення щодо передачі присадибної ділянки,  на якій розташований спірний будинок
будь-кому у власність та видавати Державний акт на вказану землю,  до зняття судом вказаних заборон.

На підставі   викладеного
та   керуючись  ст.
ст. 10, 11, 57, 58, 59, 60, 212, 213, 214, 215   ЦПК України,   ст. 220 ч.2
ЦК України,  суд

ВИРІШИВ:

Задовольнити
позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним
договору купівлі-продажу житлового будинку.

Визнати
дійсним укладений 17 квітня 2005 р. між ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1пр. у АДРЕСА_1 і ОСОБА_2
ІНФОРМАЦІЯ_2,  пр . там же,  договір купівлі-продажу житлового будинку з
надвірними спорудами,  що знаходиться у АДРЕСА_1 за 800 доларів США,
що становить 4040 гр.

Після
вступу даного рішення в законну силу зняти заборону,  накладену по ухвалі суду від 7 серпня 2007 р. у вигляді заборони
Корсунь-Шевченківській державній нотаріальній конторі посвідчувати будь-які
нотаріальні дії щодо спірного будинку та заборони Сахнівській сільській раді
приймати рішення щодо передачі присадибної ділянки,  на якій розташований спірний будинок у
власність та видавати Державний акт на вказану землю,  до зняття судом вказаних заборон,  направивши копію даного рішення.

Рішення
вступає в законну силу,  якщо протягом 10
днів з дня його проголошення не буде подано заяви про його оскарження,  або в цей же строк не буде подана апеляційна
скарга.

Рішення
може бути оскаржене до Апеляційного суду Черкаської області через
Корсунь-Шевченківський районний суд шляхом подачі заяви про його апеляційне
оскарження з дня його проголошення.

Апеляційна
скарга може бути подана до Апеляційного суду Черкаської області через
Корсунь-Шевченківський районний суд протягом 20 днів після подання заяви про
апеляційне оскарження.

Головуючий: підпис.