Справа №2-1771/2007
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21
серпня 2007 року                                                                                 м.  Первомайський

Первомайський
міськрайонний суд Харківської області в складі: головуючого судді Библів С. В.,  при секретарі Герасименко
Н.Ф.,  розглянувши у
попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права
власності,  -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка
ОСОБА_1 08 серпня 2007 року звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про
визнання договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 дійсним та визнання права
власності на квартиру,  посилаючись на
таке:

06
серпня 2007 року позивачка уклала договір купівлі-продажу,  за яким купила у ОСОБА_2 жилу квартиру
АДРЕСА_1. На підтвердження укладення договору в наявності є письмова розписка.
Квартиру купила за 25000 грн. і у той же день відповідач віддав ключі від
квартири для вселення позивачки Сторони повністю розрахувалися за
договором,  бо гроші та ключі
передавалися під час написання розписки. В зв'язку з тим,  що відповідач отримав спірну квартиру у
спадок після смерті свого племінника ОСОБА_4
,  який в свою чергу отримав квартиру
у спадок від померлої матері ОСОБА_3,
проте оформити у нотаріальній конторі свідоцтво про право на спадщину за
законом на квартиру вони не змогли,  бо
ОСОБА_3 за життя не оформила правовстановлюючий документ на квартиру,  хоча всі належні до сплати гроші в
житлово-будівельний кооператив виплатила. Оскільки відповідач є єдиним
спадкоємцем померлого ОСОБА_4  і прийняв після нього спадщину,  подавши про це відповідну заяву до державної
нотаріальної контори,  а
правоустановлюючі документи на квартиру відсутні і він не може оформити
квартиру на себе,  а вже уклав договір
купівлі-продажу квартири,  позивачка
просить визнати договір дійсним та визнати за нею право власності на квартиру.

Позивачка у
судовому засіданні позовні вимоги підтримала.

Відповідач
у судовому засіданні позовні вимоги визнав та підтвердив,  що є спадкоємцем племінника ОСОБА_4 ,  має право на спадкування квартири,  бо шестимісячний строк для прийняття спадщини
минув,  а крім нього більше ніхто не
подавав заяв про прийняття спадщини,
тому він є єдиним спадкоємцем третьої черги. Підтвердив,  що 06 серпня 2007 року між ним та позивачкою
було укладено договір купівлі-продажу спірної квартири. На підтвердження
укладення угоди він написав розписку та отримав 25000 грн. віддавши ключі
позивачці.

Представник
третьої особи до судового засідання не прибув,
проте надано заяву про розгляд справи за відсутності представника
Первомайської державної нотаріальної контори Харківської області

Суд,  заслухавши пояснення позивачки,  відповідача,
показання свідка,  дослідивши та
проаналізувавши письмові докази,
встановив такі факти та відповідні ним правовідносини:

ІНФОРМАЦІЯ_1
померла ОСОБА_3,  що вбачається з
свідоцтва про її смерть (а.с. 8). Залишила після себе спадок,  який відповідно до заяви в державну
нотаріальну контору прийняв її син ОСОБА_4,
що вбачається з його свідоцтва про народження (а.с. 7). В спадкове майно
входила квартира АДРЕСА_1. Ця квартира була

придбана
померлою в житлово-будівельному кооперативі "Первомай" і згідно
довідки кооперативу (а.с. 13) ця квартира належить останній на праві приватної
власності на підставі ордера №2625 від 31.03.1975 року,  вартість квартири сплачена у 1975 році. ОСОБА_4  помер ІНФОРМАЦІЯ_2,
що вбачається з його свідоцтва про смерть (а.с. 5). Після смерті заповіт
не залишив,  тому спадкування
здійснюється за законом.  Заяву про
прийняття спадщини до державної нотаріальної контори як спадкоємець третьої
черги подав ОСОБА_2 - рідний дядько померлого. Спадщина належить спадкоємцю з
часу її відкриття і,  тому спадкоємець
ОСОБА_2 може розпоряджатися спадковим майном,
бо 05 серпня 2007 року скінчився шестимісячний термін для подання заяви
про прийняття спадщини за законом іншими спадкоємцями,  проте на сьогодняшній день,  як вбачається з матеріалів копії спадкової
справи (а.с. 28-32),  більше спадкоємців
немає,  інших заяв не надходило.
Вважається,  що квартира належить
ОСОБА_2. В зв'язку із чим ОСОБА_2 06 червня 2007 року продав ОСОБА_1 жилу
квартиру АДРЕСА_1 за 25000 грн. Як показав свідок ОСОБА_5,  який є чоловіком позивачки,  він знав про покупку квартири у ОСОБА_2 і дав
дружині на це згоду,  був присутнім при
передачі грошей та ключів від квартири. На підтвердження укладення договору
купівлі-продажу між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 була надана письмова розписка,  тобто письмова форма була дотримана,  і хоча договір не було нотаріально посвідчено
та не було державної його реєстрації,
сторони досягли домовленості по всіх істотних умовах. Зокрема,  було визначено предмет договору,  купівельна ціна майна і момент укладення
договору,  так,  покупцем передано грошові кошти у сумі 25000
грн.,  а продавцем передано покупцю ключі
від будинку. Крім того даний договір неможливо нотаріально посвідчити,  оскільки у ОСОБА_2 відсутній
правовстановлюючий документ на квартиру. За таких обставин суд вважає,  що укладення договору відбулося,  сторони домовилися щодо усіх істотних умов
договору,  що підтверджується письмовими
доказами,  дослідженими у судовому
засіданні,  відбулося повне виконання
договору,  проте немає можливості його
нотаріально посвідчити,  тому,  необхідно визнати договір дійсним,  а виходячи з цього,  визнати право власності на спірне майно за
позивачкою.

Вимоги позивачки
не перебувають у протиріччі з положеннями
ст.  220 ЦК України.

Тому,  керуючись
ст.   ст.  З,  10,  11,
60,  88,  213,
215 ЦПК України,   ст.   ст.
220,  638,  657,
662 ЦК України,  -

ВИРІШИВ:

Заявлені позовні
вимоги задовольнити повністю.

Визнати
дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1,  що був укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 06
серпня 2007 року.

Визнати
за ОСОБА_1,  ІНФОРМАЦІЯ_3,  уродженкою с Меденівка Краснопільського району Сумської області,  ідентифікаційний НОМЕР_1,  жителькою АДРЕСА_2 право власності на
квартиру АДРЕСА_1.

Рішення
може бути оскаржене у апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської
області через Первомайський міськрайонний суд Харківської області шляхом подачі
в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і
поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги,  з подачею її копії до апеляційної інстанції
або в порядку ч.4  ст.  295 ЦПК України.