Справа № 2 - 592 2007 р.
Рішення

іменем     України

18
вересня 2007 року                                Березанський
районний суд Миколаївської області

в складі:
головуючого судді                                                        -
Мадай СІ.

при
секретарі                                                               -
Кравченко О.М.

розглянувши у
попередньому судовому засіданні в смт. Березанка цивільну справу за позовом
ОСОБА_1до ОСОБА_2про визнання угоди купшлі-продажу житлового будинку дійсною та
визнання права власності на житловий будинок, -

встановив:

ОСОБА_1звернувся з позовом до ОСОБА_2про визнання угоди купівлі-продажу
житлового будинку дійсною та визнання права власності на житловий будинок,
мотивуючи тим, що 16.08.2001 р. він купив у ОСОБА_2житловий будинок в АДРЕСА_1,
за 4000 грн.

Договір купівлі продажу вказаного будинку було укладено на товарній
Універсальній біржі "Південь" м. Миколаєва та зареєстровано MM
БТІ і отримано реєстраційне посвідчення за реєстровим №551.

На даний час у позивача виникла необхідність продати будинок, але в
нотаріальній конторі в нотаріальному посвідчені вказаного договору йому було
відмовлено у зв'язку з тим, що договір купівлі - продажу вказаного будинку був
посвідчений Універсальною біржею "Південь".

Просить визнати угоду купівлі продажу будинку дійсною та визнати право
власності на вказаний будинок.

На попередньому судовому засіданні позивач підтримав свої позовні вимоги в
повному обсязі посилаючись на обставини викладені в позовній заяві.

Відповідачка в судове засідання не з'явилася, але направила до суду заяву
про розгляд справи в її відсутність, з позовними вимогами погодилася.

Третя особа в судове засідання не з'явилася та не повідомила причину своєї
неявки, хоча належним чином була повідомлена про час та місце розгляду справи.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити
при проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову
ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 ЦПК України. Згідно
з ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності
для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Заслухавши пояснення позивача, дослідивши письмові докази по справі, суд
вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Матеріалами справи встановлено, що між сторонами укладено договір купівлі
-продажу (л.с.4) на товарній Універсальної біржі "Південь"
16.08.2001р. за №2471, в якому

вказано, що
ОСОБА_2 продала ОСОБА_1 будинок в АДРЕСА_1, за 4000 грн.

Копією реєстраційного посвідчення, виданого Миколаївським
МБТІ 27.08.2001 р. за реєстровим №551 (л.с.5), підтверджується, що будинок в
АДРЕСА_1, зареєстрований за ОСОБА_1на підставі договору купівлі продажу
нерухомого майна від 16.08.2001р. №2471.

Згідно ст. 656 ЦК України будинок
може бути предметом договору купівлі-продажу.

Згідно ст. 657 ЦК України
договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі і
підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Оскільки між сторонами умови договору купівлі-продажу виконані, будинок
знаходиться у власності ОСОБА_1., тому договір купівлі-продажу є дійсним.

Відповідно до ст.328 ЦК
України право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Згідно ст. 334 ЦК України
право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання
майна.

Оскільки будинок, згідно договору купівлі-продажу, переданий ОСОБА_1., тому
він набув право власності на нього.

На підставі
викладеного, керуючись ст. 130,174 ЩІК України суд ,-

ВИРІШИВ;

Позовні вимоги ОСОБА_1до ОСОБА_2про визнання угоди купівлі-продажу
житлового будинку дійсною та визнання права власності на будинок задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу будинку №2471 від 16.08.2001р., укладений
між ОСОБА_2 та ОСОБА_1на товарній Універсальної біржі "Південь",
дійсним та визнати за ОСОБА_1право власності на будинок АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області
шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне
оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в
порядку ч.4 ст.295 ЩІК України.