Справа
№2-1032 2007 p.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

14.09.2007 року Долинський районний суд Кіровоградської області в складі:

Головуючого судді                                    Дранчука
П.Ю.

при секретарі                                             Кортхонджія
О.О.

розглянувши у попередньому судовому засіданні в м.
Долинська справу за позовом ОСОБА_1,
ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання угоди дійсною та визнання права
власності,  -

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулися з
позовом до відповідача, мотивуючи тим, що 10.07.2007 року з відповідачем по
справі уклали в простій письмовій формі договір купівлі-продажу земельної
ділянки площею 1448, 7 кв.м та житлового будинку ,  що розташовані за адресою АДРЕСА_1 що
підтверджується розпискою відповідача. При укладенні договору між сторонами
було досягнуто згоди. по всім істотним умовам договору. Відповідач передав
позивачам вказані земельну ділянку та житловий будинок,  а останні в свою чергу прийняли у власність
земельну ділянку та житловий будинок, сплативши 35000 грн.   Відповідач зобов'язувався до 01.08.2007 року
нотаріально посвідчити укладений договір.

Позивач ОСОБА_1  в
судовому засіданні підтримав позовні вимоги та просить суд задовольнити .

Позивачка ОСОБА_2. в судове засідання не з'явилася,  до
суду надала письмову заяву,  в якій
просить суд розглянути справу без її участі,
позовні вимоги підтримує і просить задовольнити .

Суд вважає,  що
справу можливо розглянути за наявними матеріалами в справі,  без участі позивачки ОСОБА_2.

Відповідач ОСОБА_3
в судовому засіданні позов визнав,
не заперечує проти задоволення позовних вимог.

Заслухавши пояснення позивача,  відповідача,
вивчивши письмові матеріали справи,
суд дійшов висновку ,  що позов підлягає
задоволенню .

Відповідно до вимог ч.1
ст.638 ЦК
України ,  договір
є укладеним ,  якщо сторони в належній
формі досягли згоди з усіх істотних умов договору.

Відповідно до ч.1
ст. 657 ЦК
України договір купівлі-продажу

2

земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку
(квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає
нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Згідно ч.2  ст. 220
ЦК України,  якщо сторони домовилися щодо
усіх істотних умов договору ,  що
підтверджується письмовими доказами,  і
відбулося повне або часткове виконання договору,  але одна із сторін ухиляється від його
нотаріального посвідчення,  суд може
визнати такий догоговір дійсним . У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається .

Матеріалами справи встановлено ,  що дійсно позивачі придбали у відповідача
земельну ділянку площею 1448, 7 кв.м та житловий будинок ,  що розташовані за адресою АДРЕСА_1 що
підтверджується копією розписки відповідача від 10.07.2007р. (а.с.6).

Вказана земельна ділянка та житловий будинок належали
відповідачеві на праві приватної власності,
що підтверджується копією державного акту на право приватної власності
на землю та копією рішення Долинського районного суду від 07.12.2006 року
(а.с.7,8).

Таким чином в судовому засіданні достовірно
встановленно,  що позивачами за земельну
ділянку та житловий будинок сплачено кошти ,
а тому суд вважає,  що позивачі зі
своєї сторони повністю виконали умови угоди .

На підставі вищевикладеного ,  керуючись
ст. ст. 130 ,  174,  213-215 ЦПК України ,  суд ,
-

ВСТАНОВИВ:

Позов задовольнити .

Визнати договір купівлі-продажу земельної ділянки площею
1448, 7 кв.м та житлового будинку,  що
розташовані підАДРЕСА_1,  укладений
10.07.2007 р. між покупцями ОСОБА_1, ОСОБА_2 та продавцем ОСОБА_3  дійсним та визнати за ОСОБА_1,  ОСОБА_2 право власності на вказані земельну
ділянку та житловий будинок.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку через
суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення
заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20-ти днів
апеляційної скарги,  з подачею її копії
до апеляційної інстанції,  або в порядку
ч. 4  ст. 295 ЦПК України .