Справа №2-6404
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29  червня
2007 року                                               Рівненський
міський суд

Рівненської
області в особі судді                                   -
Олексюк Г.Є.

при секретарі                   -
Сахончик Т.В.

з
участю  позивача                                                                 ОСОБА_1

представника
відповідача                                                -
Германа В.І.

розглянувши
у відкритому попередньому судовому засіданні в місті Рівне цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до Рівненського міськвиконкому про визнання права власності на
житловий будинок ,

встановив:

До
Рівненського міського суду надійшов позов ОСОБА_1 до Рівненського міськвиконкому
про визнання права власності на житловий будинок літ „ А-2" загальною
площею 320, 2 м.  кв.,
жилою площею 17 3, 1 м.
кв.,  допоміжною площею 138, 5 м.  кв. на земельній ділянці АДРЕСА_1.

Представник
управління містобудуваня та архітектури Рівненського міськвиконком Герман В.І. не
заперечив проти задоволення позову .Пояснив,
що будівництво житлового будинку по АДРЕСА_1.  Рівне проведено позивачем на земельній
ділянці,  що перебуває у приватній
власності  позивача для цієї мети.

Суд,  вислухавши пояснення сторін,  дослідивши матеріали справи,  рахує,
що позов підлягає до задоволення.

Судом
встановлено,  що ОСОБА_1  на підставі договору купівлі-продажу від 24
червня 2004 року є власником домоволодіння по АДРЕСА_1,  що стверджується витягом з свідоцтва про
реєстрацію права власності на нерухоме майно від 21 липня 2004 року і
зареєстровано в реєстрову книгу КП РМБТІ під № 186-55076.

Рішенням
Рівненської міської ради від 27 жовтня 2005 року № 1692 земельна ділянка площею
0, 0602 га за згаданою адресою для будівництва і обслуговування житлового
будинку , господарських будівель і споруд надана позивачу у приватну власність
, що стверджується Державним актом на право приватної власності на землю від 13
лютого 2006 року /серія ЯА № 692270/.

З метою
покращення житлових умов позивачем знесено старий житловий будинок і на
вказаній земельній ділянці на місці старого житлового будинку  побудовний
новий житловий будинок .

В
зв»язку з тим, що у позивача був відсутній дозвіл на виконання будівельних
робіт,  йому управлінням містобудування і
архітектури  Рівненського  міськвиконкому     було
відмовлено  у

прийняття
будинку в експлуатацію ,  оскільки  ст.
ст. 24,  2 9 Закону України « Про
планування і забудову територій « передбачено,
що виконання будівельних робіт на об»єктах без одержання дозволу або
його завчаної перереєстрації, а також виконання не зазначених у дозволі
будівельних робіт  вважається самочинним
.

Згідно з
технічним паспортом,  виготовленим КП
РМБТІ від 24 травня 2007 року загальна площа житлового будинку літ „ А-2"
становить 320, 2 м.  кв. ,  жила площа 173, 1 м.  кв.,  допоміжна площа 138, 5 м. кв.

Згідно  ст.  3
92 ЦК України
власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності,  якщо це право оспорюється або не визнається іншою
особою ,  а також у разі відсутності
документа,  який засвідчує  його право власності.

Відповідно
до вимог ч.5  ст. 37 6 ЦК України на
вимогу власника/користувача/ земельної ділянки суд може визнати за ним право
власності на нерухоме майно,  яке самочинно
збудоване на ній,  якщо це не порушує
права інших осіб.

Згідно з
ч.4  ст. 24 Закону України "Про
планування і забудову територій" у разі прийняття відповідною міською
радою рішення про надання земельної ділянки -із земель комунальної власності
для розміщення об'єкта містобудування в порядку визначеному земельним
законодавством,  зазначене рішення
одночасно є дозволом на будівництво цього об'єкта.

Оскільки
судом встановлено,  що самочинне
будівництво житлового будинку не порушує права інших осіб,  є підстави для визнання за позивачем права
власності на вказане самовільне будівництва.

На
підставі ч.5  ст. 376,  ст. 392 ЦК
України,  ч.4  ст. 24 Закону України "Про планування і
забудову територій" керуючись
ст.  ст.  15, 60, 174,
213-215   ЦПК України,   суд,
-

ВИРІШИВ:

Позов  ОСОБА_1                                                                                          до  Рівненського

міськвиконкому
про визнання права власності на житловий будинок задовольнити повністю-

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літ „ А-2" загальною площею
320, 2 м.  кв.,  жилою
площею 173, 1 м.  кв.,
допоміжною площею 138, 5 м.  кв. на земельній ділянці АДРЕСА_1.

Рішення
може бути оскаржено до Апеляційного суду Рівненської області через Рівненський
міський суд з поданням в 10 денний строк заяви про апеляційне оскарження з
наступним поданням в 2 0 денний строк після подачі цієї заяви апеляційної
скарги . Рішення може бути також оскаржено і без подання заяви про апеляційне
оскарження у випадку подання апеляційної скарги в 10 денний строк з дня
проголошення рішення. У випадку неподання заяви про апеляційне оскарження в 10
денний строк рішення набирає законної сили після закінчення цього строку.