Справа №2-324 07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04  жовтня
2007року Ватутінський міський суд Черкаської області

в
складі: головуючого-судді                     Терещенко Н.І.

при
секретарі                                             Руденко
В.М.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в місті Ватутіне справу за позовом ОСОБА_1,
ОСОБА_2до ОСОБА_3третя особа: Ватутінське виробниче управління
житлово-комунального господарства про зміну договору найму житлового
приміщення,-

встановив:

позивачі
частково змінили свої позовні вимоги і просять суд змінити договір найму
житлового приміщення квартири АДРЕСА_1 та виділити їм в користування кімнату
площею 17,6 кв.м. з балконом, а відповідачеві- ОСОБА_3.-кімнату площею 11,9
кв.м., а коридор, кладову, кухню, ванну та санвузол залишити в спільному
користуванні; зобов'язати Ватутінське ВУЖКГ укласти з ними окремий договір
найму житлового приміщення і відкрити особовий рахунок на кімнату площею 17,6
кв.м.; стягнути з відповідача ОСОБА_3. на користь ОСОБА_1. 300 гривень
понесених судових витрат по оплаті правової допомоги посилаючись на те, що вони
та відповідач ОСОБА_3. зареєстровані і проживають в двокімнатній квартирі
АДРЕСА_1 з житловою площею 29,5 кв.м. . Договір найму житлового приміщення
укладений з відповідачем ОСОБА_3. Квартира складається із двох ізольованих
кімнат площею 17,6 кв.м та 11,9 кв.м., одного балкона, коридора, кухні, кладової,
санвузла, ванни. Квартира  повністю  впорядкована
комунальним зручностями.

27.08.2002
року шлюб між ОСОБА_1. та ОСОБА_3. розірваний. На даний час між ними склалися
неприязні стосунки на грунті зловживання відповідачем спиртними напоями,
внаслідок чого вони не можуть дійти згоди щодо порядку спільного користування
квартирою та її утримання. Оскільки на кожного з них трьох припадає по 9,8
кв.м. житлової площі квартири, тому вони вважають за можливе і доцільне, щоб їм
була виділена кімната площею 17,6 кв.м. з балконом, а відповідачеві-кімната
площею 11,9 кв.м. і договір найму житлового приміщення укласти з ними, що не
буде порушувати житлових прав і інтересів відповідача. Оскільки відповідач
добровільно змінювати договір найму житлового приміщення не погоджується, вони
змушені були звернутися до суду з вказаним позовом.

Відповідач
з частково зміненим позовом згідний повністю. В судовому засіданні пояснив, що
вони дійсно не можуть дійти згоди щодо порядку спільного користування спірною
квартирою та участі в її  утриманні.

Представник
Ватутінського ВУЖКГ з позовом згідний повністю. Проти укладання окремого
договору найму житлового приміщення і відкриття окремого особовового рахунок на
позивачів не заперечував.

Суд,
вислухавши позивачів, відповідача . представника третьої особи та вивчивши
матеріали справи вважає за необхідне частково змінений позов задовольнити
повністю. Вимоги позивачів законні, обгрунтовані і в судовому засіданні
доведені.

В судовому засіданні
суд встановив наступні обставини та відповідні їм правовідносини:

Позивачка
ОСОБА_1. та відповідач ОСОБА_3. до 27.08.2002 року перебували в зареєстрованому
шлюбі від якого мають дочку ОСОБА_2., яка після одруження має прізвище ОСОБА_2,
що підтверджується свідоцтвом про шлюб ОСОБА_2. від 04.11.2006 року.

27.08.2002
року шлюб між ОСОБА_1. та ОСОБА_3. розірвано, що підтверджується   свідоцтвом
про   розірвання шлюбу від
27.08.2002 року.

На даний
час ОСОБА_1.ОСОБА_2. та ОСОБА_3. на підставі договору найму житлового
приміщення укладеного між Ватутінським ВУЖКГ та ОСОБА_3. від 15.09.1993 року
проживають в АДРЕСА_1, що підтверджується довідкою про їх проживання №4 від
06.09.2007 року, однак не можуть дійти згоди щодо порядку спільного
користування спірною квартирою та її утримання, що і змусило позивачів
звернутися до суду з позовом про поділ квартири і укладення окремого договору
найму житлового приміщення.

Оскільки
загальна житлова площа даної квартири становить 29.5 кв.м., на кожного із
сторін припадає по 9,8 кв.м. житлової площі, а вказана квартира складається із
двох ізольованих кімнат площею 17,6 кв.м та 11,9 кв.м., одного балкона, коридора, кухні, кладової,
санвузла, ванни, що підтверджується поетажним планом, то суд вважає, що
виділивши позивачам в користування кімнату площею 17,6 кв.м. з балконом, яка
відповідає вимогам ст, 63 ЖК України, відповідачеві-ОСОБА_3.-кімнату площею
11,9 кв.м. та залишивши коридор, кладову, кухню, ванну та санвузол в спільному
користуванні , житлові права ні позивачів ні відповідача  порушені не будуть.

Оскільки відповідно до ч.1 ст.104 ЖК України ч.1ен сім'ї наймача вправі

вимагати укладення з ним окремого договору найму, якщо жилу площу, що
припадає на

нього, може бути виділено у вигляді приміщення, яке відповідає вимогам
ст.63 ЖК України

то суд вважає за необхідне змінити договір найму житлового приміщення
квартири АДРЕСА_1 та виділити позивачам в користування кімнату площею 17,6

кв.м. з балконом, а відповідачеві-ОСОБА_3.-кімнату площею 11,9 кв.м., а
коридор,

кладову, кухню, ванну та санвузол залишити в спільному користуванні;
зобов'язати Ватутінське

ВУЖКГ укласти з позивачами окремий договір найму житлового приміщення і
відкрити

особовий рахунок на кімнату площею 17,6 кв.м. та стягнути з відповідача
ОСОБА_3.

на користь ОСОБА_1. 300 гривень
понесених судових витрат по оплаті
правової допомоги.

На      підставі      викладеного     та
керуючись      ст.104     ЖК України, ст.ст.10,60, 212, 213, 214,215
ЦПК України, суд,-

вирішив:

Змінити
договір найму житлового приміщення квартири АДРЕСА_1 та виділити ОСОБА_1,
ОСОБА_2в користування кімнату площею 17,6 кв.м. з балконом, а ОСОБА_3-кімнату
площею 11,9 кв.м. Коридор, кладову, кухню, ванну та санвузол залишити в
спільному користуванні.

Зобов'язати
Ватутінське виробниче управління житлово-комунального господарства укласти з
ОСОБА_1та ОСОБА_2окремий договір найму житлового приміщення і відкрити особовий
рахунок на кімнату площею 17,6 кв.м..

Стягнути
з ОСОБА_3на користь ОСОБА_1 300(триста) гривень понесених судових витрат по оплаті   правової допомоги .

Заява
про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана до апеляційного суду
Черкаської області через Ватутінський міський суд протягом десяти днів з дня
проголошення рішення.

Апеляційна
скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Черкаської області
протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.