Справа № 2-1351/2007 p.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ         УКРАЇНИ

3
травня   2007 р.                                                                                     м.Макіївка

Гірницький
районний суд м.Макіївки Донецької області в складі:

Головуючого - судді Юрченко В.П.

При секретарі -
Коробка М.В. Розглянувши   у відкритому
судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2
про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна, не завіреного
нотаріально - дійсним,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1
звернувся до суду з позовом про визнання договору купівлі-продажу гаражу, не
завіреного нотаріально - дійсним.

В
судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги і показав суду, що він в
1996 році придбав у ОСОБА_3 гараж НОМЕР_1 в гаражному товаристві «Волга» за 500
доларів США, і між
ними було укладено письмово договір купівлі-продажу. З того часу він постійно
користується ним як своєю власністю. Через деякий час ОСОБА_3 помер, а в 2007
році його дружина звернулась з листом повернути їй гараж, який належав її
чоловіку до смерті. Позивач просить суд визнати дійсною угоду купівлі-продажу
вказаного гаражу і визнати за ним право власності.

Відповідачка
позов визнала в повному обсягу і показала суду, що її чоловік мав у власності
гараж НОМЕР_1 в гаражному товаристві «Волга». Про те, що він,при житті ним
розпорядився їй нічого не було відомо. В теперішній час вона не заперечує
визнати право власності на гараж за позивачем і визнати дійсною угоду
купівлі-продажу, вказуючи на те, що її чоловік вже помер, а тому позивач
позбавлений такої можливості зареєструвати вказану угоду в нотаріуса.

Суд,
вислухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов
обгрунтований і підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом
встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини. Відповідно до ст.220 ЦК України, - у
разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору
такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов
договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або
часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального
посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне
нотаріальне  посвідчення договору не
вимагається.

У
відповідності до ст.638 п.1 ч.2 ЦК
України, істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови,
щодо яких має бути досягнуто згоди.

Згідно
договору купівлі-продажу від 20.08.1996 року вбачається, що ОСОБА_1 (позивач),
як Покупець купив, а ОСОБА_3, як Продавець, продав гараж НОМЕР_1, розташований
в гаражному товаристві «Волга» в Гірницькому районі м.Макіївки, розміром  6.0 х 4.0 м, загальною площею 24 кв.м, подвалом 3.0 х 4.0 м,
оглядовою ямою

1.0 x 3.0 м.,
який належав йому на
підставі рішення Макіївської міської ради № 12/2 від 26.01.1981 року. Вартість
гаража становить 500 дол.
США. (а.с.5).

Згідно
свідоцтва про смерть вбачається, що
ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_1 помер, (а.с.4).

Вказаний
договір є письмовим доказом укладення угоди і досягнення всіх істотних умов
договору.

Відповідно
до ст. 61 ЦПК України, не підлягають доказуванню обставини, які визнаються
сторонами.

Таким
чином, суд приходить до висновку, що позивач та ОСОБА_3 уклали договір
купівлі-продажу гаража, який належав на праві власності останньому і при
укладенні договору сторони домовились щодо всіх істотних умов договору, а саме:
встановлено предмет договору, умови та порядок розрахунків, визначена вартість.
Крім того, договір виконано, про що свідчить що позивач фактично володіє і
користується вказаним гаражем.

Таким
чином, суд приходить до висновку, що вимоги позивача обгрунтовані, і підлягають
задоволенню, так як сторони за договором домовились щодо усіх істотних умов
договору, що підтверджується письмовим доказом, і відбулось повне виконання
договору, але в зв*язку зі смертю ОСОБА_3 він не може в теперішній час бути
нотаріально посвідчений.

На підставі
викладеного, ст. ст.220, 638 ЦК
України, керуючись ст.ст. 6, 8, 10, 57, 208 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна, не
завіреного нотаріально -дійсним - задовольнити.

Визнати
дійсним договір укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 20 серпня 1996 року
купівлі-продажу гаража НОМЕР_1, розташованого в гаражному товаристві «Волга» в
Гірницькому районі м.Макіївки, розміром 6.0 х 4.0 м, загальною площею 24 кв.м,
подвалом 3.0 х 4.0 м, оглядовою ямою 1.0 х 3.0 м., який належав при житті
ОСОБА_3 на підставі рішення Макіївської міської ради № 12/2 від 26.01.1981
року.

Нотаріальне
посвідчення договору не вимагається.

Рішення
суду вступає в закону силу після закінчення строку на подання заяви про
апеляційне оскарження, якщо така заява не буде подана.

Заява
про апеляційне оскарження рішення може бути подана протягом 10 днів з дня
проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом
двадцяти днів після подачі заяви про апеляційне оскарження, або в порядку п.4
ст.295 ЦПК України.