Справа № 2-1347/2007р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ      УКРАЇНИ

11 вересня 2007 р.                                                                                                 м. Вільнянськ

Вільнянський районний суд Запорізької області у
складі:

Головуючого - судді                                  Беспалько Т.Д.

При
секретарі                                            Печонкіній В.П.

Розглянувши у попередньому судовому засідання цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу
дійсним та визнання права власності на житловий будинок,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з вищезазначеним позовом, в
якому посилається на те, що відповідачка по справі є продавцем нерухомого майна
за дорученням.

27.07.2007р. ОСОБА_3 якій, згідно витягу з реєстру прав
власності на нерухоме майно від 28.08.2007р., належить на праві власності
житловий ІНФОРМАЦІЯ_1 надала доручення відповідачці -ОСОБА_2 на продаж
зазначеного будинку.

10.08.2007р. відповідачка по
домашній угоді продала вищезазначений житловий будинок позивачці за 5000 грн., поклавши на неї зобов'язання по реєстрації
будинку в ОП ЗМБТІ. Нотаріально договір купівлі-продажу не складався, угода
нцде не реєструвалася.

Позивачка не може оформити на себе будинок, у зв'язку з
чим виникла необхіжність звернутися до суду для захисту своїх прав.

У судовому засіданні позивачка наполягає на позові,
відповідачка проти позову не заперечує, надавши суду письмову заяву, у якій підтверджує
факт укладення договору купівлі-продажу будинку, позовні вимоги щодо визнання
за позивачкою права власності на зазначений житловий будинок підтримує. Просить
розглянути справу за її відсутності.

Суд, вислухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали
справи вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як вбачається із матеріалів справи, 27.07.2007р. ОСОБА_3
якій, згідно витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно від
28.08.2007р., належить на праві власності житловий ІНФОРМАЦІЯ_1 надала
доручення відповідачці -ОСОБА_2 на продаж зазначеного будинку.

2

10.08.2007р. відповідачка по
домашній угоді продала вищезазначений житловий будинок позивачці за 5000 грн., поклавши на неї зобов'язання по реєстрації
будинку в ОП ЗМБТІ.

В порушення вимог ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу
жилого будинку нотаріально не посвідчувався і угода ніде не
реєструвалася.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або
часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Фактично на теперішній час сторони спірного договору
купівлі-продажу виконали всі свої зобов'язання за цим договором: позивачка
передала визначену сторонами грошову суму відповідачці (5000грн.) та вступила у
фактичне володіння спірним будинком, відповідачка передала позивачці ключі від
спірного будинку, правовстановлюючий документ на нього.

Таким чином умови договору купівлі-продажу додержані, а
відповідно угода є дійсною та виконаною.

При таких обставинах суд вважає, що позовні вимоги
ОСОБА_1 обґрунтовані і підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі вищенаведеного, керуючись ст.ст.212-218, 278,
ЦПК України, ст.ст. 16, 220, 392, 657 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору
купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок -
задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житловогоІНФОРМАЦІЯ_1
укладений 10 серпня 2007 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, яка діяла за дорученням
від імені ОСОБА_3

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий
ІНФОРМАЦІЯ_1

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої
інстанції може бути

подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.
Апеляційна скарга на

рішення суду подається протягом 20 днів після подання
заяви про апеляційне

оскарження.