Справа №2-2852/07
РІШЕННЯ

Іменем  України

10
жовтня    2007 р.                                          Красноармійський
міськрайонний

суд Донецької
області

у
складі: головуючого - судді
Заруцької Г.М.

при
секретарі                                         Терещенко О.І.

розглянувши
у попередньому судовому засіданні в залі суду № 9 в місті Красноармійську
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору
купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на недобудований жилий
будинок

ВСТАНОВИВ:

Позивачка,
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовною заявою до ОСОБА_2про визнання договору
купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на недобудований жилий
будинок,  зазначивши,  що з відповідачем у справі,  ОСОБА_212 липня 2007 року вона уклала договір
купівлі-продажу недобудованого жилого будинку № 60,  розташованого за адресою: селище АДРЕСА_1

В
підтвердження укладеної угоди,
відповідач написав розписку,  про
те,  що отримав гроші в рахунок
купівлі-продажу недобудованого будинку в повному обсязі.

Зі свого
боку,  відповідач зобов'язався оформити
договір купівлі-продажу в нотаріальній конторі до 1 вересня 2007 року.

В
порушення взятого на себе зобов'язання,
відповідач до теперішнього дня,
не пояснюючи причин,  не
з'являється до нотаріуса для оформлення письмової угоди,  у зв'язку з чим позивачка змушена звернутися
до суду.

Позивачка
вважає,  що вона має право визнати
укладений договір купівлі-продажу недобудованого будинку дійсним та визнати за
нею право власності на нерухомість з наступних підстав.

Укладаючи
угоду,  відповідач мав право на відчуження
недобудованого будинку АДРЕСА_1в силу
ст. 319 п.1 ЦК України.

Вищевказаний
жилий будинок належав відповідачу на підставі договору дарування,  нотаріально посвідченого 23 червня 1993
року,  реєстр 2203.

На
підставі рішення виконкому Новоекономічної селищної ради № 50 від 28 листопада
1996 року відповідачеві було дозволено провести реконструкцію домоволодіння
АДРЕСА_1та побудувати сарай і літню кухню. На день продажу відповідачем
недобудованого будинку,  готовність будинку
до експлуатації складає 67%.

За купівлю-продаж
будинку вона сплатила гроші у повному обсязі,
згідно розписки відповідач засвідчив,
що він не має до неї претензій. Після отримання грошей,  відповідач передав їй ключі від будинку.

Таким
чином,  ними виконанні всі суттєві умови
договору купівлі-продажу,  тому позивачка
просить визнати договір купівлі-продажу недобудованого жилого будинку
АДРЕСА_1,  укладений між нею та
відповідачем у с праві
дійсним та визнати за нею право власності на цей недобудований будинок.

Справу
позивачка просить розглянути за її відсутності,
на своєму позові позивачка наполягала і просила його задовольнити,  що підтверджується її заявою на а.с. 16.

Відповідач,  ОСОБА_2.,
позовну заяву визнав,
підтверджуючи,  що він дійсно
отримував у позивача гроші,  за вказане недобудоване
домоволодіння. Крім того,  відповідач
просить ухвалити рішення у справі при проведенні попереднього судового
засідання без його участі,  що
підтверджується заявою відповідача на а. с.
18.

Виходячи
з наведеного,  суд вважає,  що рішення у справі можливо постановити при
проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно
до ч.4  ст.  130 ЦПК України при визнанні позову
ухвалюється судове рішення в порядку,
встановленому  ст.  174 цього Кодексу. Згідно з ч.4  ст. 174 ЦПК України у разі визнання
відповідачем позову,  суд за наявності
для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

У
відповідності до  ст.  334 Цивільного Кодексу України позивачка має
право ставити питання про визнання побутової угоди дійсною і про визнання за нею
права власності на  вищевказане
недобудоване домоволодіння.

В
силу  ст.
220 п.2 ЦК України,  якщо сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору,  що підтверджується
письмовими доказами,  і відбулося повне
або часткове виконання договору,  але
одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення,  суд може визнати такий договір дійсним.

На
підставі викладеного та,  керуючись  ст. ,
ст. . 220,  328, 334, 655
Цивільного кодексу України,   ст.   ст.
130, 174 ЦПК України,  суд,  -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги
ОСОБА_1   задовольнити.

Визнати
побутову угоду купівлі-продажу недобудованого домоволодіння розташованого за
адресою: селище Новоекономічне,
Красноармійського району,
ОСОБА_2,  між ОСОБА_1 та
ОСОБА_2  дійсною.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на недобудоване домоволодіння,  готовністю 67% та господарські споруди:
сарай,  погріб,  літній душ,
убиральні,  сарай,  гараж,
навіс,  колодязь,  розташованого за адресою: селище АДРЕСА_1

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької
області через Красноармійський міськрайонний суд Донецької області шляхом
подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне
оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в
порядку ч.4  ст.  295 ЦПК України.