Справа № 2-762/2007р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13.08.2007 p.                          Очаківський
міськрайонний суд Миколаївської області

у складі: головуючого - судді                              Кузьменко
В.В.

при секретарі                                                       Марчук
P.M.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщені суду м. Очакова
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розірвання договору найму
жилого приміщення та визнання такою,  що
втратила право користування жилим приміщенням,

встановив:

16.07.2007р. позивачка звернулась до суду з вищевказаним позовом. .

Свої вимоги обґрунтовує тим,  що їй
на праві приватної власності належить квартира АДРЕСА_1. 21 березня 2006 року
вона уклала усний договір найму з відповідачкою і з вказаного часу
відповідачка,  та її неповнолітні діти
були прописані та проживали в спірної квартирі. 07 липня 2006 року вони
вибралися і постійно проживають в кв. АДРЕСА_2,
однак виписатися відмовляються.

В судовому засіданні позивачка позов підтримала і посилаючись на те,  що наявність реєстрації відповідачки
позбавляє її можливості розпорядитися належною квартирою,  просить позов задовольнити.

Відповідачка позов не визнала. Не заперечуючи факту вибуття зі спірного
жилого приміщення на інше постійне місце проживання,  відмову від визнання позову мотивує тим,  що в майбутньому їй може знадобитися спірна
квартира.

Вислухавши пояснення сторін,  свідків
дослідивши матеріали справи,  суд дійшов
наступного.

Згідно договору купівлі - продажу квартири АДРЕСА_1 позивачка є її
власницею і у відповідності зі  ст. 4
Закону України "Про власність",
як власник володіє,  користуються
і розпоряджаються належним їй майном.

Згідно довідок ЖЕК м.  Очакова № 1118
від 25.06.2007р. відповідачка ОСОБА_2 та її неповнолітні діти: син ОСОБА_3 -
1995 року та дочка ОСОБА_4 - 2002 року народження,  були прописані та проживали у квартирі яка
належить позивачці. 07 липня 2006 року вони вибули зі спірного приміщення і з
указаного часу постійно проживають в тому ж населеному пункті по АДРЕСА_2.

Даний факт крім визнання сторонами в судовому засіданні також підтвердили
свідки ОСОБА_5,  ОСОБА_6.

У відповідності з ч.2  ст.  107 Житлового кодексу України у разі вибуття
наймача та членів його сім'ї на постійне проживання в інше жиле приміщення в
тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним
з дня вибуття,  а член сім'ї,  який вибув,
втрачає право користування жилим приміщенням з цього ж часу.

Таким чином,  суд дійшов висновку про
те,  що відповідачка разом з дітьми в
липні 2006 року вибула зі спірного жилого приміщення на постійне місце
проживання в інше приміщення в тому ж населеному пункті і з цього часу договір
найму жилого приміщення слід вважати розірваним.

Керуючись  ст.   ст.
10, 11, 209,  212, 214, 215 ЦПК
України суд,

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 - задовольнити.

Договір найму жилого приміщення,
квартири АДРЕСА_1,  укладений 21
березня 2006 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 вважати розірваним з 07 липня 2006
року,  тобто з дня вибуття на інше
постійне місце проживання відповідачки та її неповнолітніх дітей: сина ОСОБА_3
- 1995 року та дочки ОСОБА_4 - 2002 року народження та вважати їх такими,  що втратили право користування жилим
приміщенням.

На рішення може бути подана апеляція до апеляційного суду Миколаївської
області через Очаківський міськрайсуд протягом двадцяти днів з дня подачі заяви
про його оскарження,  яка повинна бути
подана протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на подання заяви про
його оскарження,  у разі подання цієї
заяви - після закінчення строку на подання апеляційної скарги на рішення.