Справа №2-4385/07/04
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 серпня 2007 року Київський районний суд м.  Харкова в складі:

головуючого - судді                       Донець
О. В.

при секретарі                                 Муленко
К.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до
Харківської міської ради про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання за ним права власності на
нежитлові приміщення №64-1 площею 36, 1 кв.м. ,
№64-4 площею 51, 3 кв.м. ,  №64-5
площею 18, 5 кв.м. ,  №64-7 площею 6, 4
кв.м.  загальною площею 112, 3 кв.м.
,  розташовані в літ. АДРЕСА_1,  посилаючись на наступне. Йому на підставі
договору купівлі-продажу від 28 січня 2004 року належать нежитлові приміщення
підвальної частини №64-1 -:-€4-6 в літ. «А-5» загальною площею 107, 3 кв.м.
,  розташовані по АДРЕСА_1 орендовані ним
згідно з договором оренди НОМЕР_1 від 25.09.2001 р. Після придбання нежитлових
приміщень ним за власні кошти була проведена їх реконструкція,  в ході якої була демонтована несуча
перегородка в приміщення 64-1,  виконана
перегородка,  яка г відокремила санвузол
(приміщення 64-7) і влаштовано окремий вхід на АДРЕСА_1 Реконструкція проведена
з додержанням будівельних та санітарних норм і правил. БТІ видало технічний
паспорт приміщень. Таким чином,  ним створено
нове майно,  однак,  в зв'язку з тим,  що воно збудоване без належного дозволу,  він вимушений звернутися до суду.

Представник позивача позові вимоги підтримав в повному обсязі.

Представник відповідача позов не визнав,
заперечуючи проти визнання за позивачем права власності на самочинно
реконструйовані приміщення,  посилаючись
на те,  що позивачем не було дотримано
встановлений порядок прийняття самочинно збудованого об'єкту в експлуатацію.

Суд,  вислухавши представників
сторін,  дослідивши матеріали
справи,  задовольняє позов,  виходячи з наступного.

В судовому засіданні встановлено,  що
позивачу по справі ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 28 січня
2004 року належать нежитлові приміщення підвальної частини №64-1-:-64-6 в літ.
«А-5» загальною площею 107, 3 кв.м. ,
розташовані по АДРЕСА_1орендовані ним згідно з договором оренди  НОМЕР_1 від 25.09.2001

Р-

Після придбання нежитлових приміщень позивачем за власні кошти була
проведена їх реконструкція,  в ході якої
була демонтована несуча перегородка в приміщення 64-1,  виконана перегородка,  яка відокремила санвузол (приміщення 64-7) і
влаштовано окремий вхід наАДРЕСА_1

21 червня 2007 р.
КП «Харківське міське БТІ» виготовило технічний паспорт на
нежитлові приміщення (ательє),
розташовані по АДРЕСА_1відповідно до якого нежитлові приміщення в літ.
«А-5» складаються з приміщень №64-1 площею 36, 1 кв.м. ,  №64-4 площею 51, 3 кв.м. ,  №64-5 площею 18, 5 кв.м. ,  №64-7 площею 6, 4 кв.м.  Загальна площа нежитлових приміщень складає
112, 3 кв.м.

Згідно з технічним висновком ПП «Науково-виробнича фірма «Сантек» технічний
стан будівельних конструкцій будівлі в місці розташування спірних приміщень є
задовільним.  Виконані роботи по
реконструкції не викликали погіршення технічного стану будівельних конструкцій
будівлі і можуть бути збережені. Технічний стан будівельних конструкцій
нежитлових приміщень дозволяє розташувати в них ательє.

Позивач неодноразово звертався до відповідача щодо оформлення за ним права
власності на реконструйовані приміщення,
однак на теперішній час відповіді так і не отримав.

Відповідно до ч.1  ст. 331 ЦК України право власності на нову річ,
яка виготовлена (створена) особою,
набувається нею,  якщо інше не
встановлено договором або законом.  Право
власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення
будівництва.

Відповідно до  СТ. 376 ЦК України право власності на самочинно збудоване (реконструйоване) нерухоме
майно може бути за рішенням суду визнане за особою,  яка здійснила самочинне будівництво.

Таким чином,  самочинно проведена
позивачем реконструкція відповідає всім будівельним та санітарно-технічним
нормам та правилам і не порушує права інших осіб. Судом не встановлено,  що при будівництві самочинно збудованого
нерухомого майна були порушені будь-чиї права. З урахуванням викладеного,  суд задовольняє позовні вимоги в повному
обсязі.

У випадку визнання судом права власності на нерухоме майно таке право
згідно з нормами CT.CT.181, 182 ЦК
України,  Закону
України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх
обмежень" підлягає державній реєстрації в КП "Харківське міське бюро
технічної інвентаризації".

На підставі викладеного,
керуючись  ст.  ст.
10, 11, 60, 212-215 ЦПК України,
ст.  ст.  331, 376 ЦК України,  суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1
задовольнити.

Визнати
за ОСОБА_1 право
власності на нежитлові приміщення №64-1 площею 36, 1 кв.м. ,  №64-4 площею 51, 3 кв.м. ,  №64-5 площею 18, 5 кв.м. ,  №64-7 площею 6, 4 кв.м.  загальною площею 112, 3 кв.м. ,  розташовані в літ. АДРЕСА_1.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської
області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги,  або
в порядку ч.4  ст.  295 ЦПК України.