Справа № 2-1030/2007р.
РІШЕННЯ

ІМ'ЯМ  УКРАЇНИ

20
червня 2007 року              Бериславський
районний суд Херсонської області у складі:

головуючого:                            Захарчук В.В.

за
участю секретаря                 Соболь
Г.А.

розглянувши
заочно у відкритому судовому засіданні в залі суду м.  Берислав справу за позовом ОСОБА_1
ОСОБА_2,  ОСОБА_3,  ОСОБА_4,
ОСОБА_5 до ТОВ „Енергос" про розірвання договору оренди,  суд-

ВСТАНОВИВ:

Позивачі
звернулися до відповідача в суд з дійсним позовом.

В
судовому засіданні позивачі підтримали свої позовні вимоги та просили суд
розірвати укладений договір оренди землі з відповідачем від 23.12.2004 року.
Мотивуючи дане тим,  що відповідач в
односторонньому порядку порушив суттєві умови договору передбачені п. 9
відносно оплати за оренду землі.

Відповідач в
судове засідання двічі не з, явився,
причини не явки суду не наданні.

Позивачі
наполягають на розгляді справи у відсутності відповідача.

Враховуючи
думку позивачів,  суд вважає можливим
розглянути справу у відсутності відповідача на підставі наданих матеріалів та
доказів,  вважаючи їх достатніми для
прийняття рішення по суті справи.

Вислухавши
позивачів,  дослідивши матеріали
справи,  та надані докази,  оцінивши їх в сукупності,  суд прийшов до висновку,  що позов обґрунтований і підлягає
задоволенню.

Так,  судом встановлено,  що 23.12.2004 року між позивачами та
відповідачем був укладений договір оренди земді строком на 10 років.

Відповідно
до п. 9 вказаного договору,  орендар взяв
на себе зобов'язання сплачувати кошти за користування орендною землею.

Пунктом
11 передбачено,  що розрахунки
здійснюються на протязі року,  але не
пізніше 31 грудня поточного року.

Дане
відповідає вимогам Закону України „Про оренду землі",   ст.
13 яка визначає поняття договору оренди землі як договір,  за яким орендодавець зобов'язаний за плату
передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний
строк,  а орендар зобов'язаний
використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог
земельного законодавства.

ст.  15
Закону України "Про оренду землі",
якою визначено істотні умови договору оренди землі,  серед яких зазначена орендна плата із
зазначенням її розміру,  індексації,  форм платежу,
строків,  порядку її внесення і
перегляду і відповідальності за її несплату.

ст.  21
Закону України "Про оренду землі",
якою передбачено,  що орендна
плата за землю - це платіж,  який орендар
вносить орендодавцеві за користування земельною ділянкою. Розмір,  форма і строки внесення орендної плати за
землю встанбвлюються за згодою сторін у договорі оренди.

Таким
чином,  сторони укладаючи між собою
договір оренди землі,  визначили однією
як з істотних умов це розмір та час проведення оплати за користування землею.

Відповідно
до п.41 вказаного договору за невиконання або неналежне виконання договору
сторони несуть відповідальність відповідно до закону та цього договору.

Як
встановлено судом,  відповідач порушив
умови даного договору п. 9 ,  орендну
плату з часу укладення договору проводив не своєчасно,  та не в повному обсязі і на час розгляду
справи орендна плата не сплачена.

Згідно
ч. 1  ст.
215 ЦК України
підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину
стороною (сторонами) вимог,  які
встановлені частинами першою - третьою,
п'ятою та шостою статті 203 ЦК
України.

Керуючись  ст.
ст.  7, 10, 11, 60, 224-232 ЦПК
України,   ст.  ст.
215, 203 ЦК України,   ст.
ст.  13, 15, 21 Закону України
„Про оренду землі",  суд -

вирішив:

Позов
задовольнити.

Розірвати
договір оренди землі від 23.12.2004 року укладений ОСОБА_1  ОСОБА_2
ОСОБА_3, ОСОБА_4,  ОСОБА_5 з ТОВ
„Енергос".

Заочне
рішення може бути переглянуте Бериславським районним судом Херсонської області
за заявою ТОВ „Енергос" . Заяву про перегляд заочного рішення може бути
подано протягом 10 днів з дня отримання його копії.