Справа №2-835
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24
вересня 2007 р.                        Чаплинський
районний суд Херсонської області

в складі:
головуючого - судді Венглєвської Н.Б.

при
секретарі -                          Зінченко С.І.

розглянувши
і попередньому судовому засіданні в смт. Чаплинка справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання
правочину дійсним,  та надання право
власності на житловий будинок присадибного типу,

ВСТАНОВИВ:

Позавач
ОСОБА_1. звернувся до суду з позовною заявою,
в якій просить визнати договір купівлі-продажу житлового будинку
укладений між ним і відповідачкою ОСОБА_2.
дійсним,  а також визнати за ним право
власності на даний житловий будинок. В судовому засіданні позивач заявлені
вимоги повністю підтримав і в обґрунтування їх пояснив,  що 07.03.2002 року між ним і відповідачкою
був укладенний договір № НОМЕР_1 купівлі-продажу житлового будинку,  що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1,  Херсонської області. Данний договір був укладенний
і зареєстрованний в Херсонській Товарній біржі "Ізумруд". Розрахунки
за купленний будинок повністю проведенні,
однак його зареєструвати в МЕТІ не може,
данний договір вважається недійсним,
так як нотаріально не посвідченний. На теперішній час це зробити не
може,  так як відповідачка ухиляється і
відсутні кошти,  тому звернувся до суду
про визнання угоди купівлі-продажу дійсною,
та визнання права власності на данний житловий будинок за ним.

Відповідачка
ОСОБА_2. пред'явлені
позовні вимоги повністю визнала і не заперечує в задоволенні позову.

Виходячи
з наведенного,  суд вважає,  що рішення у справі можливо винести при
проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно
до  ст. 130 ч. 4 ЦПК України при визнанні
позову ухвалюється судове рішення в порядку,
встановленому  ст. 174 ЦПК
України. Згідно  ст. 174 ч. 4 ЦПК України
у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав
ухвалює рішення про задоволення позову.

При
розгляді справи судом встановлено наступні факти і відповідні їм
правовідносини. Встановлено,  що сторони
за взаємною згодою уклали договір купівлі-продажу житлового будинку,  розташованного в АДРЕСА_1,  Херсонської області,  дану угоду зареєстрували в Херсонській Товарній
біржі "Ізумруд",  розрахунки за
проданний будинок проведено повністю позивачем.
Нотаріальнно договір купівлі-продажу не зареєстрованний. У відповідності
до  ст. 220 ЦК України у разі
недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору,  такий договір є нікчемним.  Якщо сторони домовилися щодо істотних умов
договору,  що підтверджується письмовими
доказами,  і відбулося повне або часкове
виконання договору,  але одна із сторін
ухилилася від його нотаріального посвідчення,
суд може визнати такий договір дійсним.
Згідно  ст. 15 Закону України
"Про товарну біржу" від 10.12.1991 року,  угоди зареєстрованні на біржі,  не підлягають нотаріальному посвідченню і
вважаються укладеними з часу її реєстрації на біржі. Таким чиним визнання
відповідачкою пред'явленого позову не суперечить закону,  не порушує права,  свободи чи інтереси інших осіб.

2

Керуючись
ст. 220 ЦК України,   ст. 15 Закону України «Про товарну біржу»,   ст. ст. 10, 11, 60, 212-215 ЦПК України,  суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1
задовольнити.

Визнати
договір купівлі-продажу житлового будинку,
розташованного в АДРЕСА_1,
Херсонської області №НОМЕР_1 від 07.03.2002 року укладенний в
Херсонській Товарній біржі «Ізумруд» між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 дійсним.

Визнати
право власності за ОСОБА_1 на житловий будинок,
розташованний в АДРЕСА_1,
Херсонської області.

На
рішення може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Херсонської
області протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано до Чаплинського
районного суду протягом десяти днів з дня його проголошення.