Справа № 2 - 2162 / 2007 року
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

25 вересня 2007
року Смілянський міськрайонний суд Черкаської області в складі:

головуючої судді                               Зайонковської І.А.

при секретарі                                    Діхтяренко
І.Г.

провівши відкрите попереднє судове
засідання в залі суду в м. Сміла по справі за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права
власності на будинковолодіння,

встановив:

4 січня 2007 року чоловік позивачки
ОСОБА_3 продав, а позивачка купила будинок АДРЕСА_1 та присадибну   ' земельну ділянку за вказаною адресою.
Нотаріально договір купівлі-продажу сторони не посвідчили. ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3
помер та його спадкоємцем за законом є відповідачка.

Позивачка
звернулась до суду і просить визнати договір дійсним, оскільки вона передала ОСОБА_3 гроші за будинок, користується
ним, а відповідачка на даний час не має до неї ніяких претензій з цього
приводу, але договір нотаріально посвідчити вже неможливо, чим суттєво
порушуються її права.

Позивачка свої вимоги підтримала.

Відповідачка
позов визнала повністю, надавши про це письмову заяву, та просила справу
розглядати без її участі.

Дослідивши матеріали справи, суд
вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом
встановлено, що 4 січня 2007 року позивачка передала, а ОСОБА_3, який діяв і від імені відповідачки, оскільки будинок
являвся спільним майном подружжя, хоча по погосподарських книгах сільської ради
саме він являвся головою двору, прийняв гроші за будинок, а ОСОБА_1
почала ним користуватися, проводячи ремонт та проживаючи, після того як відповідачку забрали родичі для
здійснення догляду в зв"язку з тим, що вона ІНФОРМАЦІЯ_1
народження.

За ст. 638 ЦК України договір
є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов
договору.

Оскільки сторони
досягли домовленості по всіх істотних його умовах і виконали всі необхідні дії
для його вчинення, на даний час з боку відповідачки відсутні будь-які претензії
з приводу спірного майна, суд вважає, що між позивачкою та ОСОБА_3 4 січня 2007 року, в день надання розписки та
передачі грошей, фактично відбувся договір купівлі-продажу.

Приймаючи до
уваги, що продавець на даний час помер, а відповідачка не може від свого імені нотаріально посвідчити договір,
відповідно до ст. 220 ЦК України він повинен бути
визнаний дійсним.

На підставі ст.
ст. 220, 638-640, 651, 655 ЦК
України, керуючись ст. ст. 130, 213, 215 ЦПК України, суд, -

вирішив:

Позов задоволити.

Визнати дійсним
договір купівлі-продажу будинковолодіння АДРЕСА_1, та земельної ділянки площею
0,284 га за вказаною адресою для ведення особистого підсобного господарства
відповідно до державного акта на право приватної власності на землю НОМЕР_1 від
26 листопада 1999 року на ім'я ОСОБА_3, між ОСОБА_1 та ОСОБА_3, укладений 4
січня 2007 року.

2

Визнати за ОСОБА_1 право власності на вказане будинковолодіння АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області через Смілянський
міськрайонний суд шляхом подачі в 10 денний строк з дня його проголошення заяви про апеляційне оскарження та
поданням протягом 20 днів після подання
такої заяви - апеляційної скарги. Апеляційна скарга може бути подана через
Смілянський міськрайонний суд і в 10 денний строк з дня проголошення рішення
без попереднього подання заяви про оскарження рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на його оскарження, а
в разі його оскарження - після розгляду
справи апеляційним судом, якщо воно не буде скасоване.