Справа №2-2591/07/04
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 липня
2007 року Київський районний суд м.
Харкова в складі:

головуючого
- судді                     Донець О. В.

при
секретарі                                Муленко
К.І.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Харківської
міської ради про визнання права власності на самочинно збудовані
приміщення,  визнання права користування
земельною ділянкою та зобов'язання укладення договору оренди,

ВСТАНОВИВ:

Позивач
звернувся до суду з позовом про визнання за нею права власності на ремонтні
бокси,  два приміщення охорони,  підсобне приміщення та автостоянку поАДРЕСА_1
і зобов'язати БТІ зареєструвати за нею право власності на ці будівлі,  а також визнати за нею право користування
земельною ділянкою за зазначеною адресою та зобов'язати відповідача укласти з
нею договір оренди. При цьому позивачка посилається на те,  що в січні 2007 р. вона за власні кошти
збудувала поАДРЕСА_1 автостоянку з ремонтними блоками,  двома приміщеннями охорони та підсобним
приміщенням для СТО. БТІ видало технічний паспорт приміщень. Таким чином,  нею створено нове майно,  однак,
в зв'язку з тим,  що воно
збудоване без належного дозволу,  вона
вимушена звернутися до суду.

Представник
відповідача позов не визнав,  заперечуючи
проти визнання за позивачем права власності на самочинно реконструйовані
приміщення,  посилаючись на те,  що позивачем не було дотримано встановлений
порядок прийняття самочинно збудованого об'єкту в експлуатацію.

Суд,  вислухавши позивача,  представника відповідача,  дослідивши матеріали справи,  задовольняє позовні вимоги частково,  виходячи з наступного.

В
судовому засіданні встановлено,  що
позивачка по справі ОСОБА_1. в січні 2007 р. за власні кошти збудувала
поАДРЕСА_1 автостоянку з ремонтними блоками,
двома приміщеннями охорони та підсобним приміщенням для надання послуг
СТО.

Згідно з
технічним висновком ТОВ «Харківбудніпроект» технічний стан несучих та
огороджуючих будівельних конструкцій є задовільним.  Руйнувань та деформацій,  які б свідчили про зниження несучої
спроможності будівельних конструкцій нежитлових приміщень не виявлено.

Відповідно
до ч.1  ст. 331 ЦК України право
власності на нову річ,  яка виготовлена
(створена) особою,  набувається нею,  якщо інше не встановлено договором або
законом.  Право власності на новостворене
нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.

Відповідно
до ч.3  ст. 376 ЦК України право
власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду
визнане за особою,  яка здійснила
самочинне будівництво на земельній ділянці,
що не була їй відведена для цієї мети,
за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже
збудоване нерухоме майно.

Таким
чином,  самочинно збудовані позивачем
приміщення відповідають всім будівельним та санітарно-технічним нормам та
правилам і не порушують права інших осіб. Судом не встановлено,  що при будівництві самочинно збудованого
нерухомого майна були порушені будь-чиї права.

У
випадку визнання судом права власності на нерухоме майно таке право згідно з
нормами  ст.  ст.  181, 182 ЦК України,  Закону України "Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" підлягає державній
реєстрації в КП "Харківське міське бюро технічної інвентаризації.

З
урахуванням викладеного,  суд задовольняє
позовні вимоги в частині визнання за позивачкою права власності на ремонтні
бокси,  два приміщення охорони,  підсобне приміщення та автостоянку,  розташовані поАДРЕСА_1.

Разом з
тим,  суд відмовляє позивачці в
задоволенні позовних вимог в частині визнання за нею права користування
земельною ділянкою,  на якій розташовані
зазначені приміщення,  оскільки це
питання не відноситься до компетенції суду і вирішується в порядку,  встановленому законом.

На
підставі викладеного,  керуючись  ст.
ст.  10, 11, 60, 212-215 ЦПК
України,   ст.  ст.
331, 376 ЦК України,  суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1
задовольнити частково.

Визнати
за ОСОБА_1право власності на ремонтні бокси,
два приміщення охорони,  підсобне
приміщення та автостоянку,  розташовані
по АДРЕСА_1

Зобов'язати КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації»
зареєструвати за ОСОБА_1право власності на ремонтні бокси,  два приміщення охорони,  підсобне приміщення та автостоянку,  розташовані поАДРЕСА_1.

В задоволенні
іншої частини позовних вимогОСОБА_1 - відмовити.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської
області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги,  або
в порядку ч.4  ст.  295 ЦПК України.