Справа №2-5918 2007 р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

„04"
липня 2007 р.                                                                                      м.
Харків

Дзержинський
районний суд м. Харкова (м. Харків, пр. Перемоги, 52 «В») у складі:

головуючого
судді Слободіна М.М.

при секретарі
Лябах Ю.Ю.,

при участі позивача, представника відповідача,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Харкові цивільну
справу за позовомОСОБА_1 до Харківської міської ради про визнання права
власності на самовільно переплановану квартиру,

установив:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою, у якій на підставі ст. 376 ч.3
ЦК України просить
суд визнати за ним право власності на самовільно переплановану квартируАДРЕСА_1
загальною площею 69,6 кв.м, де житлова площа - 24,9 кв.м.

В обґрунтування свого позову позивач зазначає, що йому на праві приватної
власності належить квартира АДРЕСА_1 З метою поліпшення житлових умов та
функціональних якостей позивачем було проведено перепланування зазначеної
квартири. У зв'язку з тим, що реконструкція квартири була проведена без належно
оформленого дозволу на початок відповідних робіт, не видається за можливе
ввести дану квартиру до експлуатації, у зв'язку із чим позивач звернувся за
захистом своїх прав до суду.

Відповідач у справі в особі свого представника проти позовних вимог
заперечував, у задоволенні позову просив відмовити на тій підставі, що визнання
права власності на зазначену переплановану квартиру, за його думкою, неможливе
без додержання вимог Порядку вирішення питань, що пов'язані із самовільним
будівництвом, затвердженого рішенням Харківської міської ради від 23.06.04 р.
№90/04.

Суд, розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення
позивача, представника відповідача вважає за можливе задовольнити позовні
вимоги у повному обсязі на підставі наступного.

Факт належності позивачу на праві приватної власності
квартириАДРЕСА_1підтверджується змістом договору дарування від 29.03.1999 p., реєстр. № 417,
посвідченого приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_2

Аналогічний факт підтверджується змістом технічного паспорту від 12.09.2000
р. на вищезазначену квартиру, виданого КП „ХМБТІ".

Факт здійснення поліпшень квартири АДРЕСА_1, площею 69, 4 кв. м визнаний
учасниками і не підлягає доказуванню.

Відповідно змісту Технічного висновку „Про проведене перепланування
квартири АДРЕСА_1 здійсненого ТОВ „Харківреконструкція", державна ліцензія
АА №775360 - „Проведене замовником перепланування трикімнатної квартири з
улаштуванням двокімнатної квартири не вплинуло негативно на несучу здатність
основних будівельних конструкцій житлового будинку. Всі основні будівельні конструкції
квартири на момент обстеження видимих деформацій не мають та знаходяться в
задовільному технічному стані та придатні для подальшої експлуатації".

Оцінюючи встановлені правовідносини та вирішуючи спір, суд застосовує
положення ст. 376 ЦК України.

Згідно ч.1 ст. 376 ЦК
України самочинною будівлею вважається будівля, якщо вона побудована або
будується без належного дозволу або належним чином затвердженого проекту.

Згідно з ч.3 ст.
376 К України
суд може визнати право власності на самочинно побудоване нерухоме майно за
особою, що його здійснила, за умови надання земельної ділянки під вже
побудоване нерухоме майно.

У судовому засіданні доведено, що здійснене позивачем
перепланування квартири АДРЕСА_1, площею 69, 6 кв. м відповідає всім
встановленим будівельним, технічним, пожежним та санітарним нормам, що тягне за
собою можливість збереження та подальшої експлуатації у відповідності із
призначенням.

Заперечення представника відповідача щодо не дотримання проходження порядку
рішення питань, пов'язаних із самовільним будівництвом не ґрунтуються на
законі, оскільки така згода не передбачена ч.3 ст. 376 ЦК України, а назване
представником відповідача положення не має реєстрації в Міністерстві юстиції
України і не набуло загальнообов'язкової сили.

З урахуванням викладеного, керуючись ст.ст.376 ЦК України,
ст.ст.1-15, 38, 60, 61, 212-215, 223 ЦПК України, суд

вирішив:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Харківської міської ради про
визнання права власності на самовільно переплановану квартиру задовольнити у
повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самовільно переплановану
квартируАДРЕСА_1 загальною площею 69,6 кв.м, де житлова площа - 24,9 кв.м.

Судові витрати
покласти на позивача.

Відповідно до положень ст. 294 ЦПК України заява про оскарження рішення
суду може бути представлена протягом 10 днів із дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути представлена
протягом 20 днів із дня подання заяви про апеляційне оскарження, до судової
палати по цивільних справах апеляційного суду Харківської області через
Дзержинський районний суд м. Харкова.