№2-64432007
РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 грудня 2007 року

Харцизький міський суд Донецької області у складі:

Головуючого судді       Хомінець
І.В.

При секретарі   М'якінченко
В.В.

Розглянувши у попередньому судовому засіданні у залі
суду у м. Харцизьку цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання
угоди дійсною, суд, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1. звернулася до суду з позовом про визнання угоди
дійсною, посилаючись на те, що згідно договору купівлі- продажу жилого будинку
від 11.08.1998року позивачка - ОСОБА_1. купила жилий будинок АДРЕСА_1. В
договорі вказано, що жилий будинок має площу 35,0кв.м., літню кухню, уборну,
сарай, огорожу, гараж що розташовані на земельній ділянці площею 642кв.м.
Відповідно державного акту на право приватної власності на землю за № 05924
виданого 11.03.1998року на підставі рішення виконкому Іловайської міської Ради
ОСОБА_2- відповідачу була передана у приватну власність земельна ділянка площею
0,0628га для будівництва та обслуговування індивідуального жилого будинку за
вказаною адресою, тобто на момент купівлі позивачем вищевказаного будинку,
земельна ділянка також належала продавцю -ОСОБА_2., яку він продав позивачці.
Але в договорі купівлі-продажу про це нічого не вказано, відповідач просто
віддав позивачці державний акт на землю, тому позивачка вважала, що таким чином
земля також перейшла ОСОБА_1у власність та належить йому. Позивачка не знала,
що про землю теж треба вказувати в договорі купівлі-продажу жилого будинку, та
їй не підказав нотаріус. Фактично позивачка купила жилий будинок разом з
земельної ділянкою, на котрій збудований будинок, заплатила гроші і за землю і
за будинок, і с моменту купівлі позивачка користується земельною ділянкою,
відноситься до неї, як до своєї приватної власності, плате земельний податок за
усю земельну ділянку.

У попереднє судове засідання позивачка надала заяву про
розгляд справи у її відсутність. Позовні вимоги підтримує

Відповідач надав заяву до суду з клопотанням про розгляд
справи у його відсутність. Заперечень проти позову не має. Позов визнає цілком.

Суд вважає за можливе розглядати справу у відсутності
нез'явившихся осіб.

Суд знаходить позов обгрунтованним та таким, що підлягає
задоволенню, оскільки не суперечить чинному законодавству, та підтверджений
матеріалами справи.

З Державного акту на право приватної власності на землю
за № 05924 виданого 11.03.1998року на підставі рішення виконкому Іловайської
міської Ради, вбачається, що ОСОБА_2. була передана у приватну власність
земельна ділянка площею 0,0628га в межах згідно з планом.

З договору купівлі- продажу № 728409 серії ААМ від
11.08.1998р., вбачається, що ОСОБА_1 купила у ОСОБА_2 жилий будинок по
АДРЕСА_1, що знаходиться на земельній ділянці площею 642кв.м. На указаній
земельній ділянці розташовано: жилий будинок площею 35,0кв.м., літня кухня,
уборна, огорожа, гараж, сарай.

Згідно ст. 220ЦК України, якщо сторони домовилися щодо
всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і договір
виконаний чи цілком, чи частково, але одна зі сторон ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати договір дійсним.

Згідно ст. 377 ч.1 ЦК України, особі,
яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право власності
на земельну дялінку, на якій вони розміщені, без змін її цільового призначення,
у розмірах встановлених договором, також право користування тією частиною
замельної ділянки, на якій вони розміщені, та частиною ділянки, яка необхідна
для їх обслуговування.

Згідно ст.ст. 373, 376 ч1,ч5 ЦК України власник
земельної ділянки, має право використовувати її на свій розсуд відповідно до її
цільового призначення.

Згідно ст. 392 ЦК України власник майна може пред'явити
позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не
визнається іншою особою.

Судом встановлено, що всі основні умови договору
купівлі-продажу жилого будинку по АДРЕСА_1 , що знаходиться на земельній
ділянці площею 642кв.м. На указаній земельній ділянці розташовано: жилий
будинок площею 35,0кв.м., літня кухня, уборна, огорожа, гараж, сарай, що
підтверджується договором купівлі-продажу, тому суд вважає за можливе визнати
угоду купівлі -продажу жилого будинку та земельної ділянки - дійсною.

Керуючись ст. 220,373,376 ч.1, 377, 392 ЦК України, ст.ст. 10,60,
213, 214 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Визнати угоду договору купівлі-продажу від 11 серпня
1998року земельної ділянки площею 0,0628га розташовану в АДРЕСА_1 - дійсною.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку
загальною площею 0,0628кв.м., розташовану за АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду
Донецької області через Харцизький міський суд. Заява про апеляційне оскарження
рішення може бути надана протягом 10 днів з дня проголошення рішення,
апеляційна скарга подається протягом 20 днів з дня подання заяви на апеляційне
оскарження або протягом 10 днів з дня проголошення рішення без попередньої
подачі заяви.