Справа №2-1342/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

04
травня 2007 року                                                                                                м.  Житомир

Богунський
районний   суд міста  Житомира

В складі:    Головуючого - судді   Коломієць О.С. ,

з участю
секретаря   Котляр Т.П.

розглянувши
у  відкритому судовому  засіданні
в м.  Житомирі цивільну справу
за  позовом

ОСОБА_1,  ОСОБА_2 до ОСОБА_3,  КВЖРЕП№ 4 мЖитомира

про зміну
договору найму жилого приміщення,  -

ВСТАНОВИВ:

Позивачі
звернулися до суд з даним позовом до відповідача в якому зазначили,  що є членами сім'ї наймача квартири АДРЕСА_1
ОСОБА_3. Квартира складається з двох ізольованих жилих кімнат та підсобних
приміщень. Посилаючись на неприязнені стосунки між сторонами,  позивачі просять змінити договір найму спірно
помешкання,  оскільки в добровільному
порядку відповідач відмовляються це зробити. Просили виділити їм в користування
кімнату площею 15, 8м. кв.,  а
відповідачу виділити в користування іншу кімнату площею 12м. кв.,  підсобні приміщення залишити у спільному
користуванні сторін. Зобов'язати КВЖРЕП № 4 м.
Житомира укласти з позивачами окремий договір найму жилого приміщення.

В судовому
засіданні позивачі позовні вимоги підтримали з тих же підстав.

Відповідач
в судовому засіданні позов не визнав. Пояснив,
що на сьогоднішній день позивачі користуються кімнатою площею 15, 8м.
кв.,  а він кімнатою площею 12м. кв.

Представник
відповідача КВЖРЕП № 4 м.  Житомира проти
зміни договору найму спірної квартири не заперечував.

Заслухавши
пояснення сторін та дослідивши матеріали справи,  суд вважає,
що позов підлягає до задоволення виходячи з наступного.

Судом
при розгляді справи було встановлено,  що
наймачем квартири № 8 в будинку АДРЕСА_1є відповідач ОСОБА_3,  що стверджується випискою з особового рахунку
(а.с. 5). Разом з ним у спірній квартирі зареєстровані в якості членів його
сім"ї позивачі ОСОБА_1,  ОСОБА_2.

Спірне
житло складається з двох ізольованих жилих кімнат площею 15, 8м. кв. та 12м.
кв.,  а також веранди,  кухні,
ванної кімнати та прихожої. Загальна площа житла -56, 7м. кв.,  житлова - 27, 8м. кв. З пояснень сторін в
судому засіданні було встановлено,  що
шлюб між позивачем ОСОБА_1. та відповідачем ОСОБА_3. розірвано.

У
відповідності до  ст.  104 ЖК України,  член сім'ї наймача вправі вимагати,  за згодою інших членів сім'ї,  які проживають разом з ним,  укладення з ним окремого договору найму,  якщо жилу площу,  яка припадає на нього може бути виділено у
вигляді окремого приміщення,  яке
відповідає вимогам  ст.  63 цього кодексу. З урахуванням
викладеного,  суд вважає,  що права позивачів порушені та підлягають захисту
шляхом виділення в користування позивачам кімнати площею 15, 8м. кв.,  а відповідачу ОСОБА_3. - кімнати площею 12м.
кв. Підсобні приміщення залишають у спільному користування сторін.

Одночасно
суд зобов'язує КВЖРЕП № 4 м.  Житомира
укласти з позивачами окремий договір найму на приміщення,  яке вони будуть займати.

Керуючись  ст.
ст.  103,  104 ЖК України,   ст.
ст.  10,  11,
60,  209,  212-215 ЦПК
України,  суд, -

ВИРІШИВ:

Позов
задовольнити.

Змінити
договір найму квартири АДРЕСА_2. Виділити в користування позивачам
ОСОБА_1,  ОСОБА_2 ізольовану жилу кімнату
площею 15, 8кв.м. ,  а в користування
відповідачу ОСОБА_3 жилу кімнату площею 12кв.м.

Решту
приміщень,  а саме : веранду,  кухню,
ванну кімнату та прихожу залишити у спільному користуванні сторін.

Зобов'язати
КВЖРЕП № 4 м.  Житомира укласти з
позивачами ОСОБА_1 та ОСОБА_2 окремий договір найму на жилу площу,  яку вони будуть займати.

Рішення
може бути оскаржене до Апеляційного суду Житомирської області через Богунський
районний суд м.  Житомира шляхом подання
заяви про апеляційне оскарження рішення суду поданої протягом десяти днів з дня
проголошення рішення та апеляційної скарги поданої протягом двадцяти днів після
подання заяви про апеляційне оскарження рішення суду.