Справа № 2-89/2007року
РІШЕННЯ

Іменем України

02
серпня 2007 року Баришівський районний суд Київської області в складі:

головуючого
судді     Коваленко К .В.

при
секретарі             Старенькій С. М.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в смт.
Баришівка справу за позовом ОСОБА_1,  ОСОБА_2 та ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання
угоди укладеною та визнання права власності на земельну ділянку,  -

встановив:

Позивачі
звернулись до суду з позовною заявою про визнання угоди укладеною та визнання
права власності на земельну ділянку.

У
судовому засіданні представник позивачів ОСОБА_2 повністю підтримала позовні
вимоги та пояснила суду,  що 02 січня
2007 року між позивачами та відповідачем по справі ОСОБА_4,  була укладена угода,  згідно якої позивач передала відповідачу у
власність суму в розмірі 5 000(п'ять тисяч)гривень,  за належну Їй земельну ділянку № 436 площею
4, 630 га(для ведення товарного с/г виробництва,  яка розташована на території Сезенківської
сільської ради Баришівського району Київської області. Відповідачка брала на
себе зобов'язання до 02.02.2007 року оформити угоду нотаріально. Проте своїх
зобов'язань відповідачка не виконала,  що
змусило позивача звернутись зо суду з зазначеним позовом.

Просить
суд визнати угоду купівлі - продажу земельної ділянки № 436 площею 4, 630
га(для ведення товарного с/г виробництва,
яка розташована на території Сезенківської сільської ради Баришівського
району Київської області,  укладеною та
визнати за ОСОБА_1,  право власності на
1/3 земельної ділянки № 436 площею 4, 630 га(для ведення товарного с/г
виробництва,  яка розташована на
території Сезенківської сільської ради Баришівського району Київської
області,  за ОСОБА_2 право власності на
1/3 земельної ділянки № 436 площею 4, 630 га(для ведення товарного с/г
виробництва,  яка розташована на
території Сезенківської сільської ради Баришівського району Київської
області,  та за ОСОБА_3 право власності
на 1/3 земельної ділянки № 436 площею 4, 630 га[для ведення товарного с/г
виробництва,  яка розташована на
території Сезенківської сільської ради Баришівського району Київської області.

Відповідач
в судовому засіданні позов визнала в повному обсязі,  та пояснила що не змогла вчасно виконати
взяті на себе зобов'язання через те,  що
тривалий час виготовляли акт,  а потім
були внесені зміни до законодавства.

Заслухавши
пояснення сторін,  дослідивши матеріали
справи суд вважає,  що заявлений позов є
обґрунтованим та підлягає до задоволення виходячи з наступних міркувань.

Судом
встановлено,  що 02 січня 2007 року між
позивачами та відповідачем по справі ОСОБА_4,
була укладена угода,  згідно якої
позивач передала відповідачу у власність суму в розмірі 5 000(п'ять
тисяч)гривень,  за належну Їй земельну
ділянку № 436 площею

4, 630
га(для ведення товарного
с/г виробництва,  яка розташована на
території Сезенківської сільської ради Баришівського району Київської області.
Відповідач брала на себе зобов'язання до 02.02.2007 року оформити угоду
нотаріально. Проте в порушення взятих на себе зобов'язань відповідач
нотаріально угоду не оформила.

19.12.2006
року ВР України було прийнято Закон України «Про внесення змін до Земельного
кодексу України щодо заборони продажу земель сільськогосподарського призначення
до прийняття відповідних законодавчих актів»

2006
року відповідно до частини другої статті 94 Конституції
України Президент повернув зі своїми пропозиціями для повторного розгляду
Верховною Радою Закон України № 490-У«Про внесення змін до Земельного кодексу
України щодо заборони продажу земель сільськогосподарського призначення до
прийняття відповідних законодавчих актів».

2007
року Президент Віктор Ющенко підписав Закон № 490-V «Про
внесення змін до Земельного кодексу України щодо заборони продажу земель
сільськогосподарського призначення до прийняття відповідних законодавчих
актів».

Відповідно
до п.1 Перехідних Положень Закону України «Про внесення змін до Земельного
кодексу України щодо заборони продажу земель сільськогосподарського призначення
до прийняття відповідних законодавчих актів» цей Закон набирає чинності з дня
його опублікування.

16 січня
2007 року в № 6 офіційного видання ВР України «Голос України» було опубліковано
Закон України «Про внесення змін до Земельного кодексу України щодо заборони
продажу земель сільськогосподарського призначення до прийняття відповідних
законодавчих актів»,  тобто даний Закон
набрав чинності саме з 16.01.2007 року.

Відповідно
до п. 15 Перехідних Положень Земельного кодексу України встановлено,  що громадяни та юридичні особи,  які мають у власності земельні ділянки для
ведення селянського (фермерського) господарства та іншого товарного
сільськогосподарського виробництва,  а
також громадяни України - власники земельних часток (паїв) не вправі до 1 січня
2007 року продавати або іншим способом відчужувати належні їм земельні ділянки
та земельні частки (паї),  крім передачі
їх у спадщину та при вилученні земель для суспільних потреб.

Виходячи
з вищевказаного вбачається,  що в період
з 01.01.12007 року по 16.01.2007 року сторони мали право та всі законні
підстави укласти договір купівлі продажу щодо земельної ділянки яка перебуває у
власності відповідача.

Відповідно
до  ст.
220 ЦК України
якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору,  що підтверджується письмовими доказами,  і відбулося повне або часткове виконання
договору,  але одна із сторін ухиляється
від його нотаріального посвідчення,  суд
може визнати такий договір дійсним.  У
цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Як
вбачається з матеріалів справи сторони домовились щодо істотних умов договору
позивач виконала взяті на себе зобов'язання,
а відповідач ухиляється від виконання своїх зобов'язань.

Встановлене
судом підтверджується:

Копією
державного акта серія ЯГ№ 242561 Розпискою Копіями паспортів Іншими матеріалами
справи.

Керуючись  ст.
ст.  3, 10, 60 ЦПК України,   ст.
220 ЦК України,  -

вирішив
:

Позов ОСОБА_1,  ОСОБА_2 та ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про визнання
угоди укладеною та визнання права власності на земельну ділянку задовольнити в
повному обсязі.

Визнати
угоду купівлі - продажу земельної ділянки № 436 площею 4, 630 га(для ведення
товарного с/г виробництва,  яка
розташована на території Сезенківської сільської ради Баришівського району
Київської області від 02 січня 2007 року між ОСОБА_1,  ОСОБА_2 та ОСОБА_3 з однієї сторони та
ОСОБА_4 з іншої сторони укладеною.

Визнати
за ОСОБА_1,  право власності на 1/3
земельної ділянки № 436 площею 4, 630 га(для ведення товарного с/г
виробництва,  яка розташована на
території Сезенківської сільської ради Баришівського району Київської області.

Визнати
за ОСОБА_2 право власності на 1/3 земельної ділянки № 436 площею 4, 630 га(для
ведення товарного с/г виробництва,  яка
розташована на території Сезенківської сільської ради Баришівського району
Київської області.

Визнати
за ОСОБА_3 право власності на 1/3 земельної ділянки № 436 площею 4, 630 га(для
ведення товарного с/г виробництва,  яка
розташована на території Сезенківської сільської ради Баришівського району
Київської області.

Рішення
суду набирає законної сили після 10-ти денного строку для подання заяви про
апеляційне оскарження,  якщо апеляційна
скарга на рішення суду не буде подана протягом 20-ти днів після подання заяви
про апеляційне оскарження,  рішення суду
набуває законної сили після закінчення цього строку.