справа №
року                         Каланчацький    районний
суд    Херсонської
складі:                                 судді  Кравченко К.В.
при секретарі Мазур Л.П., розглянувши у відкритому судовому засіданні в
смт. Каланчак цивільну справу № 2-178-07 за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
Каланчацької селищної ради про визнання права власності на земельну ділянку,
треті особи без самостійних вимог: Каланчацька державна нотаріальна контора,
Каланчацький районний відділ земельних ресурсів, ОСОБА_3, ОСОБА_4,
Рішенням Каланчацького районного суду від 08.06.2007 року позовні вимоги по
цивільній справі № 2-178-07 задоволені частково.

При розгляді даної цивільної справи судом встановлені порушення норм
чинного законодавства, які допущені Каланчацькою селищною радою та Каланчацьким
районним відділом земельних ресурсів.

Так, згідно матеріалів справи, державний акт серії ХС №075867 на право
власності на земельну ділянку по вул.. Леніна, 40 -а в смт Каланчак площею 388
кв.м. виданий приватному підприємцю ОСОБА_2 03 серпня 2006 року за підписом
Кишиневського М.І. від імені Каланчацької селищної ради та Семиренко O.K. від
імені Каланчацького районного відділу земельних ресурсів.

Порядок підготовки і видачі державного акта на право власності на земельну
ділянку визначені земельним законодавством України і, зокрема, „Інструкцією про
порядок складання, видачі, реєстрації, зберігання державних актів на право
власності на земельну ділянку і право постійного користування земельною
ділянкою та договорів оренди землі" затвердженою наказом Держкомзему
04.05.1999р. за №4 (зі змінами та доповненнями).

Згідно пункту 1.4 зазначеної Інструкції державний акт на право власності на
земельну ділянку та державний акт на право постійного користування земельною
ділянкою видається на підставі рішення Кабінету Міністрів України, обласної,
районної, Київської і Севастопольської міських, міської, селищної, сільської
ради, Ради міністрів Автономної Республіки

Крим,
обласної, районної Київської і Севастопольської міських державних
адміністрацій.

Рішення про затвердження технічної документації із
землеустрою щодо складання зазначеного державного акта на право власності на
земельну ділянку та про видачу самого державного акту ОСОБА_2 було прийнято
Каланчацькою селищною радою 08 вересня 2006 року за № 91, тобто вже після
видачі ОСОБА_2 03.08.2006р. державного акта на землю.

Таким чином державний акт серії ХС №075867 був підписаний
та виданий посадовими особами Каланчацької селищної ради та Каланчацького
районного відділу земельних ресурсів з порушенням вимог закону.

Також необхідно звернути увагу на той факт, що ОСОБА_2 звернувся з заявою
до Херсонської регіональної філії ДП „Центр державного земельного кадастру при
Деркомземі України" з заявою про виготовлення технічної документації із
землеустрою щодо складання зазначеного державного акту на право власності на
земельну ділянку 02 серпня 2006 року, а вже 03 серпня 2006 року отримав
державний акт. При цьому ОСОБА_2 надав для виготовлення цієї документації
правовстановлюючі документи на будівлю на цій ділянці на своє ім'я - свідоцтво
про право власності від 27.07.2000р., в той час як власниками цієї будівлі з
2005 року вже були інші особи.

Ця обставина не була врахована посадовими особами Каланчацького районного
відділу земельних ресурсів та відділу містобудування та архітектури
Каланчацької районної державної адміністрації, які 03.08.2006р. погоджували
ОСОБА_2 технічну документацію.

Крім того, згідно з п.2 зазначеного рішення Каланчацької селищної ради № 91
від 08.09.2006р., умовою видачі ОСОБА_2 державного акту на землю була повна
сплата вартості земельної ділянки відповідно до умов договору купівлі-продажу
земельної ділянки.

Таким чином, державний акт був виданий ОСОБА_2 03.08.2006 року до моменту
повної сплати ним вартості земельної ділянки, що є порушенням п. 7 ст. 128
Земельного кодексу України.

Також слід зазначити, що в судовому засіданні представник Каланчацької
селищної ради Лабушний А.Г. наполягав на факті повної оплати ОСОБА_2 земельної
ділянки до видачі йому державного акту на землю, але підтверджуючи цей факт
документи а ні Каланчацькою селищною радою, а ні ОСОБА_2 надані не були.

В листі від 23.05.2007 року №159/03-22/08 заступник селищного голови з
питань діяльності виконавчих органів Ферфецький П.А. повідомляє суд про
неможливість надання документів, які підтверджують сплату ОСОБА_2 вартості
земельної ділянки у зв'язку зі збігом трирічного строку зберігання таких
документів.

Враховуючи відсутність документів про повну оплату ОСОБА_2 земельної
ділянки на момент прийняття рішення №91 від 08.09.2007р., суд

вважає,  що Каланчацькою селищною радою  суду надана недостовірна інформацію щодо
повної оплати ОСОБА_2 вартості земельної ділянки.

Враховуючи вищезазначені порушення вимог чинного законодавства, керуючись
ст. 211 ЦПК України,

УХВАЛИВ:

Про
викладене в окремій ухвалі довести до відома Каланчацьку районну державну
адміністрацію, Каланчацьку селищну раду для прийняття заходів щодо недопущення
в подальшому зазначених порушень, а також прокурора Каланчацького району для
вжиття заходів прокурорського реагування.

Про вжиті заходи протягом місяця з дня надходження окремої ухвали
повідомити суд.

Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку до апеляційного суду
Херсонської області, через Каланчацький районний суд шляхом подачі в 5-денний
строк з дня винесення ухвали заяви про апеляційне оскарження і поданням після
цього протягом 10 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК
України.