Справа №2-501/2007р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02.07.2007р.                         Южноукраїнський міський
суд Миколаївської області

у
складі:                                                                 головуючого-судді
-ПадалкаВ.О.

при
секретарі - Олексієнко О.Г. розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі
суду в м.  Южноукраїнську Миколаївської
області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна
дійсним та визнання права власності на майно.

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1  звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання
дійсним договору купівлі-продажу АДРЕСА_1,
яка належала відповідачу на праві приватної власності та про визнання
права власності на придбану квартиру.

У
судовому засіданні позивачка ОСОБА_1
повністю підтримала свої позовні вимоги та пояснила суду,  що 19.02.2002 року,  вона з ОСОБА_2 уклала договір купівлі-продажу
однокімнатної АДРЕСА_1,  який був
засвідчений філією Херсонської товарної біржі "Альтер-Его" та
зареєстрований за №79.

На
данний час у позивачки виникла необхідність розпорядитися вказаною
квартирою,  але оскільки договір
купівлі-продажу нотаріально не посвідчений,
зробити цього не може. Відповідач відмовляється від нотаріального
посвідчення догорову купівлі-продажу,  у
зв'язку з чим вона змушена звертатися до суду. Просить суд,  визнати дійсним,  укладений 19.02.2002 року між нею та ОСОБА_2
договір купівлі-продажу АДРЕСА_1,
засвідчений філією Херсонської товарної біржі "Альтер-Его" та
зареєстрований за №79,  і визнати за нею
право власності на АДРЕСА_1.

Відповідач
ОСОБА_2 в судовому засіданні позов визнав повністю,  підтвердивши,
що дійсно 19.02.2002 року між ним та позивачкою був укладений договір
купівлі-продажу АДРЕСА_1,  який був засвідчений
філією Херсонської товарної біржі "Альтер-Его". Позивачка повністю
розрахувалася з ним за куплену квартиру,
але посвідчувати договір нотаріально не бажає. Не заперечує проти
визнання договору купівлі-продажу квартири дійсним та визнання за ОСОБА_1  права власності на квартиру.

Суд,  вислухавши пояснення сторін,  дослідивши матеріали справи вважає,  що позов
підлягає повному задоволенню з наступних підстав.

У
судовому засіданні встановлено,  що
19.02.2002 року,  між ОСОБА_1  та ОСОБА_2 був укладений договір
купівлі-продажу кАДРЕСА_1.

Як позивачка,  так і відповідач
договір виконали повністю,  що
підтверджується письмовим договором купівлі-продажу нерухомого майна від
19.02.2002 року,  засвідченим філією
Херсонської товарної біржі "Альтер-Его" та зареєстрованим за
№79,  але відповідач ухиляється від
нотаріального посвідчення договору.

Відповідно
до  ст.
657 ЦК України
договір купівлі-продажу квартири укладається у письмовій формі і підлягає
нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Згідно
вимог ч. 2  ст.  220 ЦК
України,  якщо сторони домовилися
щодо усіх істотних умов договору,  що
підтверджується письмовими доказами,  і
відбулося повне або часткове виконання договору,  але одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення,  суд може
визнати такий договір дійсним.  У цьому
разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Оскільки
ОСОБА_1  та ОСОБА_2 повністю виконали
умови договору,  але відповідач
ухиляється від його нотаріальної реєстрації,
порушене право ОСОБА_1  підлягає
судовому захисту шляхом задоволення її позову.

Керуючись  ст.
ст.  10,  11,
60,  130,  212,
213,  214,  215 ЦПК України,  суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1
задовольнити повністю.

Визнати
дійсним,  укладений між ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 договір купівлі-продажу АДРЕСА_1 від 19.02.2002,  засвідчений філією Херсонської товарної біржі
"Альтер-Его" та зареєстрований за №79.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на АДРЕСА_1.

Рішення
набирає законної сили після закінчення десятиденного строку подання заяви про
апеляційне оскарження до Южноукраїнського міського суду Миколаївської
області,  якщо заяву про апеляційне
оскарження не було подано,  а якщо було
подано,  то через 20 днів,  в разі коли апеляційна скарга не була подана
до Южноукраїнського міського суду Миколаївської області.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Миколаївської області

через Южноукраїнський міський суд шляхом подачі заяви про апеляційне

оскарження протягом 10 днів з дня проголошення рішення та подачі

апеляційної скарги протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне

оскарження,  або в порядку ч. 4  ст.
295 ЦПК України.