Справа №2-139607
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ     УКРАЇНИ

19 жовтня 2007
року.

Тячівський
районний суд Закарпатської області в особі: головуючого судді Решетар В.І. при
секретарі Тиводар В.І. з участю позиивача ОСОБА_1, представника відповідачів -
Візічканич В.І., Русин А.В. розглянув у відкритому судовому засіданні в залі
суду міста Тячів цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Тячівської
міської ради, Тячівського районного держане підприємство технічної
інвентаризації про встановлення права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

Позивач
звернувся в суд з позовом до відповідачів про встановлення права власності на
будівлю кафе та прилеглої до ньго будівлі літньої тераси розташованих під № 27,
по вул. Леніна в м. Тячів.

Позивач
в позовній заяві зазначила, що вона на підставі конкурсу та на договору купівлі
продажу придбала цілісний майновий комплекс кафе-кондитерську та 12 червня 1998
року їй видано свідоцтво на право власності на зазначене кафе - кондитерську.
Рішенням Тячівської міської Ради № 181 від 29 жовтня 1998 року за нею позивачем
закріплено право постійного користування земельною ділянкою загальною площею
0,0185 га на якій розташовані кафе-кондитерська площею 0,0065 га та прилеглої
території літньої тераси площею 0,012 га та на підставі вказаного рішення їй
видано державний акт на право постійного користування землею. На підставі
поданої нею заяви до Тячівської міської ради їй надано дозвіл на реконструкцію
літньої тераси та надано дозвіл на виготовлення проектно технічної
документації. Після погодження з усіма службами району та зацікавленими
установами 17 листопада 2003 року було виготовлено проектно технічну
документацію, нею проведено за власні кошти реконструкцію та їй видано
державний акт приймальної комісії по введенню в експлуатацію закінченого будівництвом
обєкту літньої тераси. Однак їй було відмовлено в реєстрації цілого майнового
комплексу кафе кондитерської в м. Тячів по вул. Леніна, 27 державним
реєстратором Тячівського РДБТІ посилаючись на те, що подані нею документи не
відповідають вимогам установленим Положеннням та іншим актам чинного
законодавства України. В звязку з чим вона не може скористатись своїм правом на
належне їй нерухоме майно, а тому просить визнати за нею право власності на
цілісний майновий комплекс будівлю кафе та прилеглої до нього будівлі літньої
тераси розташованої під № 27, по вул. Леніна в м. Тячів.

В
судовому засіданні позивач підтримала позовні вимоги посилаючись на викладені в
письмовій заяві обставини та додатково пояснила, що вона на

законних
підставах по договору купівлі продажу придбала будівлю кафе, також на законних
підставах маючи всі дозволи та виготовивши проекту документацію провела
реконструкцію літньої тераси, що є невідємною частиною кафе, отримала державний
акт на введення в експлуатацію літньої тераси. Також вона є належним
землекористувачем відповідно до державного акту користується землею яка
закріплена за будівлею кафе та за будівлею літньої тераси. Відмовивши їй в
перереєстрації нерухомого майна вважає, що порушено її право на належне
володіння, користування та позбавлена можливості розпоряджатись нерухомим
майном єдиним цілисним майновим комплексом. Просить позов задовольнити.

Представник
відповідача Тячівської міської ради вважає, що право позивача на володіння
нерухомим майном будівлі кафе та літньої тераси ніким не оспорюється та позивач
є належним власником обєктів нерухомості. Тячівськом міською Радою права
позивача не порушено. На належній правовій підставі позивач користується
земельною ділянкою. Відповідати за даним позовом повиннен відповідач в особі
Тячівського РДБТі так як той відмовив в реєстрації обєктів нерухомості на його
думку безпідставно.

Представник
відповідача Тячівського РДБТІ позовні вимоги визнає частково та пояснив, що
позивачу після її звернення з вимогою про переєстрацію обєктів нерухомості кафе
та реєстрації літньох тераси було відмовлено у звязку з відстутністю первимнної
реєстрації літньої тераси.

Заслухавши
сторін та дослідивши всі обставини справи, суд вважає, що позовні вимоги
позивача слід задовльнити з слідуючих підстав.

Позивач
набула право вланості на будівлю кафе по вул. Леніна в м. Тячів відповідно до
договору купівлі продажу від 12 травня 1999 року, (а.с.4-6).

Відповідно
до рішення Тячівської міської Ради № 181 від 29 жовтня 1998 року (а.с.7) за
позивачем закріплено земельну ділянку загальною площею 0,0185 га на якій
розташовані кафе-кондитерська площею 0,0065 га та прилегла територія літньої
тераси площею 0,012 га.

Позивач
являється належним землекористувачем земельної ділянки у відповідності до
державного акту на право постійного користування землею. (а.с.8-12).

Право
власності позивача на будівлю кафе стверджено свідоцтвом про право власності №
42 від 12 червня 1998 року та реєстраційним посвідчченням від 19 червня 1998
року (а.с. 16-17).

Позивач
також на законних правових підставах провела реконстукцію літньої тераси як
такої прилеглої до кафе, що стверджується технічною документацією, проектом
реконструкції та дозволом на виконання будівельних робіт(а.с. 18-22)

Відповідно
до акту державної приймальної комісії (а.с.23-24) від 17 серпня 2007 року
реконструйовану літню терасу кафе "Оболонь" прийнято в експлуатацію.

Після
чого позивачем виготовлено технічні паспорти на кафе та літеню терасу до кафе
(а.с.37-44).

Вартість
будівлі кафе та літньої тераси визначена та стверджена зведеним актом вартості
будівель та споруд (а.с.45-46) та складає відповідно кафе - 184138 грн., тераси
- 18238 грн.

Позивач
відповідно до заяви від 21 серпня 2007 року поданої до відповідача Тячівського
РДБТі (а.с.34) просила провести перереєстацію права власності кафе з
реконструйованою літньою терасою.

На думку
суду, відповідач Тячівське РДБТІ 21 серпня 2007 року відмовивши позивачу в
реєстрації обєкту нерухомості при наявності у позивача рішення державної
приймальної комісії від 17 серпня 2007 року про введення в експлуатацію
реконтруйованої літньої тераси порушила право позивача на законне володіння
будівлею літньої тераси так як однією з підстав реєстрації відповідно до
"Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на
нерухоме майно" являється акт держапвної приймальеної комісії про
прийняття в експлуатацію закінченорго будівництвом об"єкту.

А тому
порушене право позивача на володіння, розпорядження нерухомим майном слід
відновити в судовому порядку шляхом визнання права власності на кафет та літню
терасу розташовані під № 27 по вул. Леніна в м. Тячів.

У
відповідності до ст. 328 ч.1 ЦК
України: "Право власності набувається на підставах, що не заборонені
законом, зокрема із правочинів"

Позивач
набула право власності на будівлю кафе із правочину зокрема відповідно до
договору купівлі продажу від 12 травня 1999 року.

Також у
відповідності до ст. 331 ч. 1 ЦК
України: "Право власності на нову річ, яка виготовлена (створена)
особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа,
яка виготовила(створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є
власником цієї речі".

Керуючись
ст.ст. 10 , 11 , 209 , 212, 214-215 ЦПК України, ст. ст. 328 ч.1, 331 ч.1 ЦК України,
"Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на
нерухоме майно" суд ,

РІШИВ:

Позов ОСОБА_1
задовольнити.

Визнати
за ОСОБА_1 в цілому право приватної власності на цілісний майновий комплекс
кафе та літньої тераси під № 27 по вул. Леніна в м. Тячів розташований на
земельній ділянці загальною площею 0,0185 га.

Рішення
може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Закарпатської
області через Тячівський районний суд, шляхом подачі заяви про апеляційне
оскарження протягом 10 днів з дня проголошення рішення, і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги , з подачею її копії до апеляційної
інстанції.