справа №
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27
червня 2007 року                  Каланчацький
районний суд Херсонської

області
у складі:                          судді   Кравченко К.В.

при секретарі
Мєшковій Ж.О.,  розглянувши у
відкритому   судовому засіданні в
смт.  Каланчак цивільну справу  за  позовом    ОСОБА_1
до  Херсонського державного бюро
технічної інвентаризації про визнання права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

Позивач
звернувся до суду з зазначеним позовом,
посилаючись на те,  що відповідач
безпідставно відмовив йому в реєстрації права власності на збудоване кафе-бар
„Євгенія" в с. Хорли Каланчацького району Херсонської області,  яке він збудував на земельній ділянці,  що була надана йому в оренду для цієї мети
Хорлівської сільрадою.

Позивач
ОСОБА_1. в судовому засіданні позов підтримав та пояснив,  що на підставі рішення Хорлівської сільської
ради Каланчацького району від 25.04.2003р. він отримав в оренду земельну
ділянку площею 0, 0538 га. для розміщення та обслуговування кафе-бару
„Євгенія" та уклав з Хорлівською сільською радою відповідний договір
оренди земельної ділянки. На орендованій земельній ділянці ним було збудовано
кафе-бар „Євгенія",  якому рішенням
Хорлівської сільради від 08.05.2007р. було присвоєно поштову адресу. Оскільки
відповідач відмовив йому в реєстрації права власності на збудоване кафе,  просить визнати за ним право власності на
кафе-бар „Євгенія",  яке знаходиться
в АДРЕСА_1 і складається з приміщення кафе-бару під літ „А",  загальною площею 100 кв.м. ,  навісу під літ „Б" з бетонним мостінням
загальною площею 195 кв.м. ,  складу під
літ „В",  загальною площею 9, 8
кв.м. ,  санвузлу під літ „Г",  загальною площею 3, 4 кв.м. ,  огорожі під №1,  воріт під №2,
огорожі під №3,  а також просить
зобов'язати відповідача зареєструвати за ним про право власності на зазначене
нерухоме майно та видати відповідне свідоцтво про право власності.

Відповідач
явку свого представника для участі в судовому засідання не забезпечив,  звернувся до суду з листом,  в якому просить суд розглянути дану справу за
відсутності представника ХБТІ.

Суд,  заслухавши пояснення позивача,  перевіривши матеріали справи,  прийшов до наступного.

На підставі рішення Хорлівської сільради від 25.04.2003р. за №48 між
Хорлівської сільською радою та ОСОБА_1 укладено договір оренди земельної ділянки
площею 0, 0538 га.,  яка розташована в
адміністративних межах  с.
Хорли.

Відповідно
до п. 2.1 цього договору земельна ділянка надана для розміщення та
обслуговування кафе-бару „Євгенія" строком на чотири роки.

Рішенням
Хорлівської сільради від 22.03.2007р. за №154 строк дії договору оренди
земельної ділянки для розміщення та обслуговування кафе-бару „Євгенія"
подовжено з ОСОБА_1 ще на 5 років.

Рішенням
виконкому Хорлівської сільради від 08.05.2007 року за №35 кафе-бару
„Євгенія" присвоєно поштову адресу: АДРЕСА_1.

Згідно
виготовленої Херсонським державним бюро технічної інвентаризації технічної
документації кафе-бар по АДРЕСА_1 закінчений будівництвом і складається з
приміщення кафе-бару під літ „А",
загальною площею 100 кв.м. ,
навісу під літ „Б" з бетонним мостінням загальною площею 195 кв.м.
,  складу під літ „В",  загальною площею 9, 8 кв.м. ,  санвузлу під літ „Г",  загальною площею 3, 4 кв.м. ,  огорожі під №1,  воріт під №2,
огорожі під №3.

Порядок
реєстрації прав власності на нерухоме майно регламентується відповідним
тимчасовим положенням,  затвердженим
наказом Мінюсту України №7/5 від 07.02.2002р.,
зареєстрованим у Мінюсті України 18.02.2002р. за №157/6445 (зі змінами
та доповненнями). Функції з державної реєстрації прав власності на нерухоме
майно покладені цим Тимчасовим положенням на бюро технічної інвентаризації.

Цим же
Тимчасовим положенням визначений вичерпний перелік правовстановлюючих
документів для здійснення державної реєстрації прав власності на нерухоме
майно.

Визначені
Тимчасовим положенням правовстановлюючі документи для державної реєстрації прав
власності на кафе-бар „Євгенія" у позивача відсутні.

Згідно
п.3  ст.
376 ЦК України
право власності на самочинне збудоване нерухоме майно може бути за рішенням
суду визнане за особою,  яка здійснила
самочинне будівництво на земельній ділянці,
що не була їй відведена для цієї мети,
за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже
збудоване нерухоме майно.

Пункт 5
цієї ж статті встановлює,  що на вимогу
власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право
власності на нерухоме майно,  яке
самочинно збудоване на ній,  якщо це не
порушує права інших осіб.

Враховуючи,  що позивач збудував кафе-бар „Євгенія"
на земельній ділянці,  яка була надана
йому Хорлівською сільрадою саме для цієї мети,
що підтверджено п. 2.1 вище зазначеного договору оренди,  та приймаючи до уваги відсутність фактів
порушення позивачем прав інших осіб внаслідок будівництва цього кафе,  суд вважає позовні вимоги обґрунтованим та
такими,  що підлягають задоволенню.

Керуючись  ст.
ст.  10, 11, 60, 212, 213 ЦПК
України,  суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1
задовольнити.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на кафе-бар „Євгенія",  яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1,  і складається з приміщення кафе-бару під літ
„А",  загальною площею 100 кв.м.
,  навісу під літ „Б" з бетонним
мостінням загальною площею 195 кв.м. ,
складу під літ „В",
загальною площею 9, 8 кв.м. ,
санвузлу під літ „Г",
загальною площею 3, 4 кв.м. ,
огорожі під №1,  воріт під
№2,  огорожі під №3.

Зобов'язати
Херсонське державне бюро технічної інвентаризації здійснити державну реєстрацію
права власності ОСОБА_1 на кафе-бар „Євгенія",  яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1,  і складається з приміщення кафе-бару під літ
„А",  загальною площею 100 кв.м.
,  навісу під літ „Б" з бетонним
мостінням загальною площею 195 кв.м. ,
складу під літ „В",
загальною площею 9, 8 кв.м. ,
санвузлу під літ „Г",
загальною площею 3, 4 кв.м. ,
огорожі під №1,  воріт під
№2,  огорожі під №3.

Зобов'язати
Херсонське державне бюро технічної" інвентаризації видати Вечерікову
Леоніду Павловичу свідоцтво про право власності на кафе-бар
„Євгенія",  яке знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1,  і складається з
приміщення кафе-бару під літ „А",
загальною площею 100 кв.м. ,
навісу під літ „Б" з бетонним мостінням загальною площею 195 кв.м.
,  складу під літ „В",  загальною площею 9, 8 кв.м. ,  санвузлу під літ „Г",  загальною площею 3, 4 кв.м. ,  огорожі під №1,  воріт під №2,
огорожі під №3.

Суддя: