Справа
№ 2-6524/ 07 РІШЕННЯ
серпня 2007 р.                                                                                                       м. Харків
районний   суд   м.
Харкова   (м.   Харків,
пр-т   Перемоги,   52
головуючого судді Слободін М.М.,
при секретарі Лябах Ю.Ю.,
представника позивача та представника відповідача, розглянувши у попередньому
судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 в особі представника ОСОБА_2. до Харківської міської ради
в особі представника ОСОБА_3. про визнання права власності на самовільно
збудоване нерухоме майно,
Позивач в особі свого представника звернувся до суду з позовною заявою, в
якій на підставі ст. 376 ЦК
України просить суд визнати за ним право власності на самовільно
побудований житловий будинок літера „А-2",
розташований за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 631, 2 кв. м., житловою
площею - 118, 4 кв. м., з підвалом, загальною площею 179, 5 кв. м., мансардою,
загальною площею 37, 9 кв. м., верандою, загальною площею 9, 4 кв. м.,
вбудованим гаражем, загальною площею 32, 5 кв. м. та забором, загальною площею
Представник позивача у судовому засіданні зазначив, що будівництво було
здійснено позивачем власними зусиллями та за власний рахунок і на земельній
ділянці, яка належить йому на праві приватної власності, не
порушує інтересів третіх осіб, відповідає встановленим будівельним, пожежним та
Відповідач у справі в особі свого представника проти позовних вимог
заперечував, у задоволенні позову просив відмовити в повному обсязі на тій
підставі, що визнання права власності на зазначений самовільно побудований
житловий будинок, за його думкою, неможливе без додержання вимог Порядку вирішення питань, що пов'язані із самовільним
будівництвом Харківської міської ради.
Суд, розглянувши матеріали справи, вислухавши представника позивача,
представника відповідача, встановив такі факти і відповідні їм правовідносини.
У відповідності до змісту державних актів на право власності на земельну
ділянку сери ХР №100307 та ЯА № 641079, виданих Харківським міським управлінням
земельних ресурсів Харківської міської ради 11.04.2003 р. та
праві приватної власності земельних ділянок, площами 0,0880 га та 0,0340 га,
розташованих за адресою: АДРЕСА_1 цільовим призначенням яких є будівництво та
обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд та ведення
Факт здійснення позивачем власними зусиллями та за власний рахунок
будівництва жилого будинку з підвалом, мансардою, верандою, вбудованим гаражем
та забором по АДРЕСА_1визнаний учасниками та не підлягає доказуванню.
Відповідно змісту Технічного висновку „Про технічний стан будівельних
конструкцій індивідуального житлового будинку по АДРЕСА_1та можливості його подальшої
експлуатації", здійсненого ТОВ „Інститут „Харківпроект", державна
ліцензія АА №772169 від 24.06.2004 р. - „...технічний стан основних несучих та
обмежуючих конструкцій обстежуваного житлового будинку АДРЕСА_1 відповідає 1
стадії стану конструкцій і характеризується як нормальне.
Архітектурно-планувальне рішення житлового будинку функціонально не суперечить
нормативним вимогам ДБН В.2.2-15-2005 р. „Житлові будівлі". Передбачені
конструктивні рішення в будівельних конструкціях не тягнуть зниження міцності
та довговічності будівлі. Будівельні роботи виконано у відповідності із
будівельними нормами і правилами. Приміщення житлового будинку АДРЕСА_1 за станом будівельних конструкцій придатні до
подальшої експлуатації за призначенням".
Таким чином, здійснене позивачем побудування спірного будинку відповідає
всім встановленим будівельним, технічним, пожежним та санітарним нормам, що
тягне за собою можливість збереження та подальшої експлуатації' у відповідності
Оцінюючі встановлені правовідносини
та вирішуючи спір, суд прийшов до наступних висновків.
Згідно ст. 38 Земельного кодексу України земельна ділянка, на якій було
проведено будівництво, відноситься до категорії земель «Землі житлової та
громадської забудови». Відповідно до положень земельного
законодавства землі житлової та громадської забудови використовуються, у тому
числі, для будівництва жилого будинку.
Таким чином, позивач є власником земельної ділянки із земель житлової та
громадської забудови і проведеним будівництвом не порушив
вимог земельного законодавства щодо зміни цільового призначення земельної
ділянки або щодо самовільного захвату земельної ділянки.
Згідно ч. 1 ст. 376 Цивільного Кодексу України самовільним будівництвом є
споруда, якщо вона побудована або будується без відповідного дозволу або
належним чином узгодженого проекту.
будівля, відповідно до положень цивільного законодавства України, є самовільно
376 Цивільного Кодексу України встановлює, що право власності на самовільно побудоване нерухоме майно може бути по рішенню
суду визнано за особою, яка здійснила самовільне будівництво.
Заперечення представника відповідача щодо не дотримання проходження порядку
рішення питань, пов'язаних із самовільним будівництвом
не ґрунтуються на законі, оскільки така згода не передбачена ч.3 ст. 376 ЦК України, а
назване представником відповідача положення не має реєстрації в Міністерстві юстиції України і не має загальнообов'язкової
сили і не розповсюджує свою дію на фізичних осіб.

Таким чином, суд
вважає, що за позивачем повинно бути визнано право власності на житловий
будинок літера „А-2", розташований за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею
631, 2 кв. м., житловою площею - 118, 4 кв. м., з підвалом, загальною площею
179, 5 кв. м., мансардою, загальною площею
37, 9 кв. м., верандою, загальною площею 9, 4 кв. м., вбудованим гаражем,
загальною площею 32, 5 кв. м. та забором, загальною площею 204, 1 кв. м.

З урахуванням
вищевикладеного, керуючись ст. ст. 8, 11, 376 ЦК України, ст. ст. 1-15, 38,60, 61, 212-215, 223 ЦПК
України, суд

вирішив:

Позовну заяву
ОСОБА_1 в особі представника ОСОБА_2. до Харківської міської ради в особі представника ОСОБА_3. про визнання права власності
на самовільно збудоване нерухоме майно задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самовільно побудований житловий
будинок лггера „А-2", розташований за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею
631, 2 кв. м., житловою площею - 118, 4 кв. м., з підвалом,
загальною площею 179, 5 кв. м., мансардою, загальною
площею 37, 9 кв. м., верандою, загальною площею 9, 4 кв. м., вбудованим
гаражем, загальною площею 32, 5 кв. м. та забором, загальною площею 204,
1 кв. м.

Судові витрати покласти на
позивача.

Відповідно до
положень ст. 294 ЦПК України заява про оскарження рішення суду може бути
представлена протягом 10 днів із дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути представлена протягом 20 днів
із дня подання заяви про апеляційне оскарження, до
судової палати по цивільних справах апеляційного суду Харківської області через
Дзержинський районний суд м. Харкова.