РІШЕННЯ

справа № 2-1094/2007 року

ІМЕНЕМ     УКРАЇНИ

7 серпня
2007 року                                                                           м.Надвірна

Надвірнянський
районний суд Івано-Франківської області

в складі
головуючого судді:                                                     Гураша
М.В.

секретаря:                                                                                  Типусяк
Г.М.

з участю
позивача:                                                                   ОСОБА_1

представника
Надвірнянської міської ради:                           ОСОБА_2

розглянувши на
попередньому судовому засіданні в місті Надвірна справу за позовом ОСОБА_1 до
Надвірнянської міської ради про визнання права власності на будинковолодіння,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 пред'явив позов
в суд до Надвірнянської міської ради про визнання права власності на
будинковолодіння.

В
судовому засіданні позивач позовні вимоги повністю підтримував і суду пояснив,
що рішенням Надвірнянської міської ради від 17.05.2001 року йому було виділено
земельну ділянку в кільськості 0,0223 га.
в АДРЕСА_1 для розміщення на ній магазину. Дана земельна ділянка була
виділена в натурі. Йому у встановленому законом порядку було видано Державний
акт Серії ЯБ № 982541 на право валасності на земельну ділянку.

1999
року рішенням виконкому Надвірнянської міської ради за №
637 йому надано в оренду частину приміщення дитячої бібліотеки площею 90 м.кв.,
яке знаходиться в АДРЕСА_1, як суб'єкту підприємницької діяльності.

2000
року на підставі договору купівлі-продажу він придбав у
Фонді комунального майна Надвірнянського району частину приміщення бібліотеки у
власність, загальною площею 8 6,1 м.кв., яке знаходиться в АДРЕСА_1. Даний
договір був посвідчений приватним нотаріусом Надвірнянського районного
нотаріального округу. На дану частину приміщення бібліотеки ним зереєстровано
право власності в Івано-Франківському ОБТІ.

30.01.2000
року самостійна державна пожежна частина № 16 надала йому дозвіл на проведення
робіт по обладнанню даного приміщення під магазин "Стиль". З цією
метою 23.03.2000 року було розроблено і затверджено архітектурно планувальне
завдання для розробки проектної документації на реконструкцію фоє бібліотеки
під магазин в АДРЕСА_1.

28.03.2000
року районною інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю було
надано дозвіл на виконання будівельних робіт приміщення магазину.

21.05.2002 року
рішенням виконкому Надвірнянської міської ради затверджено перелік земельних
ділянок, які підлягають приватизації, в тому числі і на земельну ділянку в
кількості 0,0223 га, яка розташована по АДРЕСА_1, на якій знаходиться
приміщення магазину.

6.11.2002 року
ним було придбано в Надвірнянської міської ради згідно договору купівлі-продажу
земельну ділянку у власність в кількості 0,0223 га. Даний договір був
посвідчений приватним нотаріусом Надвірнянського районного нотаріального
округу. 14.09.2006 року рішенням виконкому Надвірнянської міської ради за № 17
йому надано дозвіл на реконструкцію магазину "Стиль", який
знаходиться в АДРЕСА_1.

Після
виготовлення даних документів він самочинно розпочав будівельні роботи по
переобладнанню приміщення магазину на даній земельній ділянці, що привело до
збільшення загальної його площі на 102,2 м.кв., в тому числі торгової площі до
67,3 м.кв. Дані роботи проводились без виготовлення відповідної технічної
документації, проект на добудову магазину не виготовляв. В зв'язку-з цим він не
зміг оформити право власності на дане приміщення магазину в Івано-Франківському
ОБТІ.

В липні 2007 року працівниками Івано-Франківського ОБТІ було проведено
обмір приміщення магазину і 3.07.2007 року йому видано на нього технічний
паспорт.

30.07.2007 року приватним підприємством «Експертно-кадастровий центр»
проведено оцінку приміщення магазину і згідно його висновку вартість магазину
"Стиль" становить 1032220 гривень.

В липні 2007
року працівниками Надвірнянської районної архітектури було проведено обстеження
самочинно добудованого магазину. При цьому встановлено, що порушень
будівельних, пожежних, санітарних норм при будівництві магазину не допущено.

17.07.2007 року
головним архітектором Надвірнянського району видано висновок про можливість
узаконення самочинно добудованого приміщення магазину.

Просить
постановити рішення, яким визнати за ним право власності на самочинно
добудоване приміщення магазину "Стиль" загальною площею 102,2 м.кв, яке
розташоване в АДРЕСА_1.

Представник
Надвірнянської міської ради Івано-Франківської області в попередньому судовому
засіданні позов визнав і не заперечив проти задоволення позову ОСОБА_1

Суд вислухавши
пояснення позивача, представника відповідача, дослідивши письмові докази,
прийшов до висновку, що позов слід задоволити,виходячи з наступних підстав.

У відповідності
до ч.5 ст.37 6 ЦК України
на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним
право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не
порушує права інших осіб.

В
судовому засіданні встановлено, що рішенням виконкому Надвірнянської міьськох
ради, Івано-Франківської області за № 510 від 17.05.2001 року ОСОБА_1 було
виділено земельну ділянку в

кількості 0,0223
га для розміщення
на ній магазину, який знаходиться в АДРЕСА_1. Згідно акту перенесення та
встановлення меж земельної ділянки в натуру (на місцевість) землекористування
дана земельна ділянка була виділена в натурі(а. с. 28).

13.06.2006 року
йому у встановленому законом порядку було видано Державний акт Серії ЯБ №
982541 на право власності на земельну (а. с. 19).

Рішенням виконкому Надвірнянської міської ради за № 537 від 05.11.1999 року
ОСОБА_1 надано в оренду частину приміщення дитячої бібліотеки площею 90 м.кв.,
яке знаходиться в АДРЕСА_1, як суб'єкту підприємницької діяльності (а. с. 26).

Згідно договору
купівлі-продажу від 23.02.2000 року ОСОБА_1 придбав
у Фонді комунального майна Надвірнянського району частину приміщення бібліотеки
у власність, загальною площею 86,1 м.кв. за вказаною адресою. Даний договір був
посвідчений приватним нотаріусом Надвірнянського районного нотаріального округу
(а. с. 17) .

На дану частину
прміщення бібліотеки позивачем зереєстровано право власності в Івано-Франківському
ОБТІ.

30.01.2000 року
самостійною державною пожежною частиною № 16 надано дозвіл на проведення робіт
по обладнанню даного приміщення під магазин "Стиль" (а. с. 34).

З цією метою
23.03.2000 року було розроблено і затверджено архітектурно планувальне завдання
для розробки проектної документації на реконструкцію фоє бібліотеки під магазин
в АДРЕСА_1 (а. с. 29).

28.03.2000 року
районною інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю позивачу
надано дозвіл на виконання будівельних робіт під магазин в АДРЕСА_1( а. с. 27).

Рішенням
виконкому Надвірнянської міської ради від 21.05.2002 року затверджено перелік
земельних ділянок, які підлягають приватизації, в тому числі і на земельну
ділянку в кількості 0,0223 га, яка розташована по АДРЕСА_1, на якій знаходиться
приміщення магазину (а. с. 23-24).

Рішенням
виконкому Надвірнянської міської ради за № 78-IV-02
від 22.08.2002 року було дано дозвіл на продаж даної земельної ділянки. А
тому, згідно договору купівлі-продажу від 06.11.2002 року позивачем було придбано
у Надвірнянської міської ради земельну ділянку загальною площею 0,0223 га для
будівництва на ній магазину. Даний договір був посвідчений приватним нотаріусом
Надвірнянського районного нотаріального округу (а. с. 18) .

14.09.2006 року
рішенням виконкому Надвірнянської міської ради за № 17 ОСОБА_1 надано дозвіл на
реконструкцію магазину "Стиль" в АДРЕСА_1(а. с. 21).

Після
виготовлення даних документів позивач самочинно розпочав

будівельні роботи по переобладнанню приміщення магазину,
що привело до збільшення загальної його площі на 102,2 м.кв., в тому числі
торгової площі до 67,3 м.кв. Дані роботи проводились без виготовлення
відповідної технічної документації, проект на добудову приміщення магазину не
виготовлявся (а. с. 5).

В
зв'язку з цим позивач не зміг оформити право власності на переобладнане
приміщення магазину в Івано-Франківському ОБТІ.

З метою
узаконення даного будівництва за клопотанням позивача працівниками
Івано-Франківського ОБТІ в липні 2007 року було проведено обмір переобладнаного
приміщення магазину і 3.07.2007 року на нього виготовлена технічна документація
(а.с. 12-15).

Крім
того, 30.07.2007 року приватним підприємством «Експертно-кадастровий центр»
проведено оцінку даного приміщення і згідно його висновку вартість магазину
"Стиль" становить 1032220 гривень ( а. с. 6) .

В липні
2007 року працівниками Надвірнянської районної архітектури було проведено
обстеження самочинно переобладнаного магазину. При цьому встановлено, що
порушень будівельних, пожежних, санітарних норм при будівництві магазину не
допущено.

17.07.2007 року головним архітектором Надвірнянського
району видано висновок про можливість узаконення самочинно добудованого
приміщення магазину (а. с. 16).

На
підставі ст.ст.328,375,376
ЦК України,
керуючись 209,213,214,215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов
ОСОБА_1 задоволити. Визнати право власності за ОСОБА_1на самочинно збудований
магазин "Стиль" загальною площею 102,2 м.кв., який знаходиться в
АДРЕСА_1, загальною вартістю 1032330 гривень.

Рішення
суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне
оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. У разі подачі
заяви про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у строк,
рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку.

Заяву
про апеляційне оскарження рішення суду до апеляційного суду Івано-Франківської
області може бути подано протягом 10 днів з дня проголошення рішення,
апеляційна скарга на рішення подається протягом 20 днів після подання заяви про
апеляційне оскарження через Надвірнянський районний суд.