код суду 2702
Справа № 2-808/2007
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(повне)

18 травня 2007
року

Гагарінський
районний суд м. Севастополя в складі:

головуючого-судді
Нестерук В.В.

при секретарях -
Массалабової Л.Ю.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в м. Севастополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
Севастопольської міської Ради, Севастопольського головного міського управління
земельних ресурсів, ОСОБА_3, 3-ої особи Гагарінської районної Ради про відміну
рішення Севастопольської міської Ради № 4625 від 11.01.2006 року, про визнання
державного акта на земельну ділянку недійсним, та про визнання договору
купівлі-продажу земельної ділянки недійсним, суд, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач
звернувся до суду з позовом в якому пояснив, що згідно рішення Севастопольської
міської Ради від 20.03.1990 року № 4/334 йому була надана в постійне
користування земельна ділянка площею 0,053 га під будівництво житлового будинку
по АДРЕСА_1. У тому ж році ним було укладено договір 137 від 10.10.1990 року з
Севастопольським міськвиконкомом про надання йому в безстрокове користування
цієї земельної ділянки для будівництва житлового будинку на праві особистої
власності.

Але в
березні 2006 року позивач, при підготовці документів на приватизацію, дізнався
про те, що його земельна ділянка передана відповідачці - ОСОБА_2. і на її ім'я
виданий державний акт на право приватної власності на цю земельну ділянку. В
той же час їй було достовірно відомо про те, що ця ділянка належить йому,
оскільки вона підписувала акт узгодження меж земельних ділянок.

Згодом
ОСОБА_2. продала цю ділянку іншій відповідачці ОСОБА_3. ОСОБА_3. також знала
дану ситуацію і тому вона не може вважатися добросовісним набувачем цієї
ділянки.

З цих
підстав позивач просить суд скасувати рішення Севастопольської міської Ради №
4625 від 11.01.2006 року про виділення даної земельної ділянки в приватну
власність ОСОБА_2. та визнати недійсним державний акт серії ЯА № 944568 від
6.04.2006 року на право приватної власності на земельну ділянку по АДРЕСА_1.

Крім
того, позивач просить суд визнати договір купівлі-продажу земельної ділянки
площею 0,0496 га за адресою АДРЕСА_1, укладений 11 квітня 2006 року між
ОСОБА_2. та ОСОБА_3 а також державний акт на право приватної власності серія ЯГ
№534972 на земельну ділянку площею 0,0496 га за адресою АДРЕСА_1, виданий
ОСОБА_3 10 липня 2006 року і зареєстрований в книзі записів реєстрації
державних актів на право власності на землю №89 - недійсними.

У
судовому засіданні представники позивача підтримали позовні вимоги позивача і
попросили суд задовольнити їх позов в повному обсязі.

Відповідачі
просять суд відмовити позивачу в задоволенні його позову, оскільки вони
вважають, що позивач, оскільки тривало не обробляв ділянку і не проводив там
будівництво житлового будинку втратив право на ділянку. Тому вони вважають, що
дана ділянка була

правомірно
передана ОСОБА_2., яка правомірно потім продала його ОСОБА_3., та просять суд
відмовити позивачу в задоволенні його позовних вимог в повному обсязі.

Суд,
вислухавши всіх вищезгаданих осіб, вивчивши матеріали справи, вважає за
необхідне задовольнити позовні вимоги позивача з наступних підстав.

Суд
вважає, що позивач правомірно ставить свої вимоги, оскільки згідно рішення
Севастопольської міської Ради № 4/334 від 20.03.1990 року «Про надання
земельних ділянок під будівництво індивідуальних житлових будинків членам
Об'єднаного колективу експериментально-показового молодіжно-житлового комплексу
індивідуальних забудовників «Гераклея» при СПОРП «Атлантика» позивачу дійсно
була надана в постійне користування земельна ділянка площею 0,053 під
будівництво житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1.

В тому ж
році з ним було укладено договір №137 від 10.10.1990 року Севастопольським
міськвиконкомом про надання в безстрокове користування земельної ділянки для
будівництва житлового будинку на праві особистої власності.

Рішення
Севастопольської міської Ради від 20.03.1990 року № 4/334 і договір №137 з
Севастопольським міськвиконкомом на сьогодні є таким, що діє і також ніким не
оспорювався і не скасовувався. Тому позивач є належним користувачем вказаної
вище земельної ділянки. Відповідачі ж порушили права позивача і без його відома
переоформили цю ділянку спочатку на ОСОБА_2, а потім на Волкову.

За таких
обставин суд вважає за необхідне задовольнити позовні вимоги позивача оскільки
знаходить дії відповідачів незаконними і необгрунтованими, та такими що
порушують прийняті раніше рішення Севастопольської міської Ради №4/334 від
20.03.1990 року і договір 137 від 10.10.1990 року. Тому позовні вимоги
позивачем підлягають задоволенню.

Суд
вважає, що ОСОБА_3 не може
бути добросовісним набувальником спірної земельної ділянки, оскільки вона знала
про те, що ділянка придбана ОСОБА_2 незаконно. Крім того, на цю ділянку судом
вже був накладений арешт. Тому і друга частина позовних вимог позивача підлягає
задоволенні в повному обсязі.

На
підставі вищевикладеного, керуючись ст. 125, 126,159,161 ЗК УКРАЇНИ,
ст.ст.215,388 ЦК УКРАЇНИ,
ст.ст.10, 11, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК УКРАЇНИ, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1- задовольнити.

Скасувати
рішення Севастопольської міської Ради № 4625 від 11.01. 2006 року про виділення
земельної ділянки площею 0,0496 га по АДРЕСА_1 в приватну власність ОСОБА_2.

Визнати
державний акт на право приватної власності на земельну ділянку по вул. АДРЕСА_1
в м. Севастополі серія ЯА №944568 від 6.045.2006 року - недійсним.

Визнати
договір купівлі - продажу земельної ділянки від 11.04.2006 року площею 0,0496
га розташованої за адресою АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3- недійсним.

Визнати
державний акт на право приватної власності на земельну ділянку по АДРЕСА_1
серія ЯГ №534972 виданий на ім'я ОСОБА_3 10.07.2006 року і зареєстрований в
книзі запису реєстрації державних актів на право власності на землю за №
89 - недійсним.

Рішення
може бути оскаржено в Апеляційний суд м. Севастополя. Заява про апеляційне
оскарження подається до суду протягом 10 днів з дня проголошення рішення.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20 днів після подачі заяви
про апеляційне оскарження.