Справа №2-4183/07/04
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

З серпня 2007 року Київський районний суд м.  Харкова в складі:

головуючого - судді                    Донець
О. В.

при секретарі                               Муленко
К.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до
Харківської міської ради про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулась до суду з
позовом про визнання за нею права власності на нежитлові приміщення офісу,  розташовані по Чернишевського,  15 в м.
Харкові,  посилаючись на наступне.
їй на підставі договорів купівлі-продажу від 10.01.2001 р. та 21.06.2007 р.
належать відповідно трикімнатна квартира №26 та чотирьохкімнатна квартира №37
по вул.  Чернишевського,  15 в м.
Харкові. Протягом 2007 року нею за власні кошти проведена реконструкція
належної їй квартири. Реконструкція проведена з додержанням будівельних та
санітарних норм і правил. БТІ видало технічний паспорт приміщень. Вона
неодноразово зверталась до відповідача з питання видачі свідоцтва про право
власності на переобладнані нею приміщення,
однак,  до теперішнього часу
відповіді на свої звернення не отримала,
що змушує її звернутися до суду.

Представник позивача позовні вимоги підтримав в повному
обсязі.

Представник відповідача позов не
визнав,  заперечуючи проти визнання за
позивачем права власності на самочинно реконструйовані приміщення,  посилаючись на те,  що позивачем не було дотримано встановлений
порядок прийняття самочинно збудованого об'єкту в експлуатацію.

Суд,  вислухавши представників сторін,  дослідивши матеріали справи,  задовольняє позов,  виходячи з наступного.

В судовому засіданні
встановлено,  що позивачу по справі ОСОБА_1 на підставі
договорів купівлі-продажу від 09.01.2001 р. та 21.06.2007 р. належать
трикімнатна квартира №26 загальною площею 72, 8 кв.м. ,  та чотирьохкімнатна квартира № 37 загальною
площею 81, 5 кв.м. ,  розташовані по
вул.  Чернишевського,  15 в м.
Харкові.

Протягом 2007 року позивачем за
власні кошти проведена реконструкція належних їй квартир під нежитлові
приміщення під офіс з влаштуванням окремого входу.

ОСОБА_1
неодноразово зверталась до Харківської міської ради з питання видачі
свідоцтва про право власності на переобладнані нею приміщення,  однак,
до теперішнього часу відповіді на свої звернення не отримала.

22.06.2007 р. КП «Харківське
міське Бюро технічної інвентаризації» виготовлений технічний паспорт на
нежитлові приміщення літ. «А-5» по вул.
Чернишевського,  15 в м.  Харкові,
відповідно до якого офісні приміщення складаються з приміщень 26-1,  26-2,
26-3,  26-6,  26-7,
26-8,  37-1,  37-2,
37-3,  37-6,  37-7,
37-9,  37-11,  37-12 загальною площею 155, 5 кв.м.

Згідно з технічним висновком ТОВ
«Харківреконструкція» всі будівельні конструкції не житлового приміщення офісу
знаходяться у задовільному стані та відповідають санітарним та протипожежним
вимогам,  які пред'являються до
нежитлових приміщень; приміщення офісу по вул.
Чернишевського,  15 придатне для
подальшої експлуатації.

Відповідно до ч.1  ст. 331 ЦК
України право власності на нову річ,
яка виготовлена (створена) особою,
набувається нею,  якщо інше не
встановлено договором або законом.  Право
власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення
будівництва.

Відповідно до ч.3  ст. 376 ЦК
України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням
суду визнане за особою,  яка здійснила
самочинне будівництво на земельній ділянці,
що не була їй відведена для цієї мети,
за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже
збудоване нерухоме майно.

Таким чином,  самочинно проведена позивачем реконструкція
відповідає всім будівельним та санітарно-технічним нормам та правилам,  і не порушує права інших осіб. Судом не
встановлено,  що при будівництві
самочинно збудованого нерухомого майна були порушені будь-чиї права. З урахуванням
викладеного,  суд задовольняє позовні
вимоги в повному обсязі.

На підставі викладеного,  керуючись
ст.  ст.  10, 11, 60, 212-215 ЦПК України,   ст.
ст.  331, 376 ЦК України,  суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності
на самовільно реконструйовані та переобладнені в нежитлові приміщення офісу
№№26-1,  26-2,  26-3,
26-6,  26-7,  26-8,
37-1,  37-2,  37-3,
37-6,  37-7,  37-9,
37-11,  37-12 з окремими входами
та ґанком площею 5, 5x3, 3 (колишні квартири №26 та №37) загальною площею 155,
5 кв.м. ,  розташовані в літ. А-5 по
вул.  Чернишевській,  15 в м. Харкові.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої
інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про
апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної
скарги,  або в порядку ч.4  ст.
295 ЦПК України.