Справа
№2-565/2007 рік
РІШЕННЯ

ІМ'ЯМ   УКРАЇНИ

9 червня
2007 року                                                   м.  Кам'янка-Дніпровська

Кам'янсько-Дніпровський
районний суд Запорізької області

У складі
головуючий:судді                                       Яковлєвої
М. С.

При
секретарі                                                             Поповій
І.В.

Розглянувши у
відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовомОСОБА_1доОСОБА_2 про
визнання угоди дійсної та визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

На
підставі свідоцтва про право на спадщину виданого Кам"янсько-Дніпровською
державною нотаріальною конторою,
Запорізької області 20 березня 2002 року за реєстром № 32,  зареєстрованого Запорізьким міжміським бюро
технічної інвентаризації 27 березня 2002 року,
ОСОБА_1,  ОСОБА_2 на праві
спільної сумісної власності мали жилий будинок зазначений за планом літерою:
А,  а також слідуючі надвірні будівлі та
службові прибудови зазначені за планом літерами: а-службова прибудова,  Б-літня кухня,  В-сарай,
ПГ-льох,  Г-вбиральня,  №1-3-огорожа,
розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

На
підставі свідоцтва про право на спадщину виданого Кам"янсько-Дніпровською
державною нотаріальною конторою,
Запорізької області 07 вересня 2001 року за реєстром № 423,  зареєстрованого Нововодянською сільською
Радою 26 квітня 2002 року,  ОСОБА_1,  ОСОБА_2 на праві спільної сумісної власності
мали присадибну земельну ділянку розміром 0, 23га,  розташовану за вищевказаною адресою.

Оскільки
він фактично розпоряджалася усім будинком та земельною ділянкою,  а ОСОБА_2 фактично мешкав в м.  Енергодар,
між собою вони домовилися,  що
брат отримає грошову компенсацію,
домогосподарство переоформить на нього.

07
вересня 2006 року,  між ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 була досягнута домовленість про купівлю-продаж ХА частки житлового
будинку з надвірними будівлями,  1Л
частки присадибної ділянки 0, 23га,
розташованих за адресою: АДРЕСА_1. За попередньою згодою між ними були
обговорені всі належні умови купівлі-продажу,
ціна 1Л частки житлового будинку з надвірними будівлями,  присадибної ділянки 0, 11, 5га,  передачі майна у власність. Вона заплатила
ОСОБА_27000 гривень як він і вимагав і вони оформили домашню угоду (додається).
Продавець отримав гроші та пообіцяв найближчим часом підготувати документацію
для оформлення купівлі-продажу належним чином.

У даний
час вони не можуть дійти згоди стосовно вартості майна,  продавець вимагає доплати та умови угоди
виконувати не хоче,  мотивуючі то станом
здоров"я,  то господарськими
справами. Всі умови угоди вона виконала,
на вимогу продавця віддала йому гроші,
сама отримала домоволодіння,
вважаю себе чинним набувачем.
Після неодноразових переговорів вони не дійшли згоди,  тому позивачка просить визнати угоду,
укладену між нею та відповідачем дійсною та визнати право власності на неї.

У судовому
засіданні позивачка позов підтримала, відповідач позов визнав.

Дослідивши
матеріали справи, вислухавши пояснення сторін, суд вважає позов підлягає
задоволенню.

Згідно  ст. 2204.2 ЦК України,  якщо
сторони домовились відносно усіх важливих умов угоди та угода між ними
відбулася,  продавець отримав гроші,  покупець отримав майно,  що стверджується письмовими доказами,  але одна з сторін ухилилася від нотаріального
посвідчення даної угоди,  Суд вправі
признати таку угоду дійсною.

Згідно  ст. 256 ЦПК України,  якщо діюче законодавство не передбачає іншого
порядку від якого залежить встановлення особистих або майнових прав
громадян,  то у судовому порядку такі
права можуть бути встановлені.

Як
встановлено у судовому засіданні між сторонами була укладена угода, згідно якою
продавець передав своє майно позивачки, вона передала йому гроші за умовами
угоди, продавець передав їй своє майно.Ствердження відповідача, що ціна
збільшилась на будинки і тому він ухилявся від нотаріального посвідчення, суд
до уваги не приймає, оскільки умови угоди виконані позивачкою.

На
підставі викладеного,  керуючись  ст.
ст. 655, 220ч.2,  ЦК УКРАЇНИ,   ст. 256 ЦПК УКРАЇНИ,  суд

ВИРІШИВ:

Визнати
угоду,  по якій ОСОБА_2 продав,  а я ОСОБА_1 купила Уі частку жилого будинку
зазначеного за планом літерою: А,  а
також слідуючі надвірні будівлі та службові прибудови зазначені за планом
літерами: а-службова прибудова,  Б-літня
кухня,  В-сарай,  ПГ-льох,
Г-вбиральня,  №1-3-огорожа,  земельну ділянку 0, 11, 5га,  розташовані за адресою: АДРЕСА_1,  дійсною.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на 1А частку жилого будинку зазначеного за планом
літерою: А,  а також слідуючі надвірні
будівлі та службові прибудови зазначені за планом літерами: а-службова
прибудова,  Б-літня кухня,  В-сарай,
ПГ-льох,  Г-вбиральня,  №1-3-огорожа,
земельну ділянку 0, 11, 5га,
розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

На
рішення може бути подана апеляційна скарга до Запорізького апеляційного суду
протягом 20-ти днів після подання заяви на оскарження.

Заява
може бути подана до Запорізького апеляційного суду протягом 10-ти днів після
оголошення рішення.