Справа № 2-2311/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

13
березня 2007 року Новомосковський міськрайонний суд Дніпропетровської області у
складі:

головуючого                Лили
В.М.

секретаря                     Зурак
А.А.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в залі Новомосковського міськрайонного суду
цивільну справу за позовом товариства з обмеженою відповідальністю
"Квадрум" до ОСОБА_1 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та
визнання права власності,

встановив:

позивач товариство з обмеженою відповідальністю „Квадрум" звернувся з
позовом до ОСОБА_1 про визнання договору купівлі продажу корівника АДРЕСА_1,
мотивуючі тим, що 21.02.2007р. ТОВ „Квадрум" з ОСОБА_1 уклали договір
купівлі продажу корівника № 2. Продавець передав корівник, а він передав гроші,
та домовилися, що цю угоду вкладено. Коли настав час оформити своє право
власності, то виявилося, що угоду потрібно було вкласти нотаріально чого він не
знав. Відповідач відмовився від укладення угоди у нотаріуса, тому просить суд
визнати угоду купівлі-продажу дійсною, та визнати за ним право власності.

Представник позивача позов підтримав, надав суду докази в підтвердження
своїх вимог.

Відповідач в судове засідання не з'явився, був повідомлений у встановленому
законом порядку про час та дату слухання справи, але ніяких відомостей про
причини неявки суду не представила, тому суд на підставі ст. 169 ЦПК України
вважає, що можливо розглянути справу в її відсутність та винести по справі
заочне рішення.

Суд, вислухав представника позивача, дослідивши докази в підтвердження та
заперечення позову вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Суд встановив, що між сторонами був укладений договір купівлі-продажу від
21.02.2007р., згідно якого позивач прийняв корівник №2, а відповідач отримав
гроші. Згідно ст.657 ЦК України договори купівлі-продажу земельної ділянки,
жилого будинку, квартири та іншого нерухомого майна укладаються у письмовій
формі та підлягають нотаріальному засвідченню та державній реєстрації. У
відповідності ст.220 ЦК України у випадку недотримання вимог закону
про нотаріальне посвідчення такий договір є недійсним. Якщо сторони домовилися
про всі істотні умови договору, що підтверджується письмовими доказами, та
відбулося повне або часткове виконання договору, але одна сторона ухиляється
від його нотаріального засвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Тому суд дійшов висновку, що договір купівлі-продажу вкладений між ТОВ
„Квадрум" та ОСОБА_1 корівника АДРЕСА_1, та не засвідчений нотаріально,
необхідно вважати дійсним, так як відбулася фактична передача корівника, та
оплата за нього, а також визнати право власності на корівник за товариством з
обмеженою відповідальністю „Квадрум".

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 220, 331, 657 ЦК України,
ст.ст. 10, 60,169, 212, 213, 215 ЦПК України, суд, -

вирішив:

позов товариства з обмеженою відповідальністю „Квадрум" задовольнити,
визнати договір купівлі-продажу від 21.02.2007р. корівника АДРЕСА_1 дійсним, та
визнати право власності на вказаний корівник № 2 за товариством з обмеженою
відповідальністю „Квадрум".

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Дніпропетровської обл.
шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня
оголошення рішення, та на нього може бути подано апеляційну скаргу протягом
двадцяти днів з дня подання заяви про апеляційне оскарження.