Справа
№ 2 - 1267/2007 p.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 вересня 2007 року Полтавський районний суд Полтавської області у складі:
головуючого судді - Рябішина А.О.,  при
секретарі - Луговій Є.В.,

розглянувши у попередньому
відкритому судовому засіданні в залі суду в м.
Полтаві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання
договору купівлі - продажу таким,  що
відбувся,  про визнання права власності
на житловий будинок,  -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду
з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі - продажу дійсним,  про визнання права власності на житловий
будинок,  посилаючись на те,  що 14.06.2007 року вона домовилася з
відповідачем про придбання в нього будинку за адресою АДРЕСА_1. Після виконання нею умов договору відповідач ухиляється
від нотаріального оформлення договору.

Позивачка в судовому
засіданні позовні вимоги підтримала,
просила суд задовольнити їх та надала свідчення аналогічні тим,  що викладені в позовній заяві.

Відповідач позовні вимоги
визнав в повному обсязі,  підтвердивши
факт укладення та виконання договору купівлі - продажу будинку.

Відповідно до ч. 4  ст.
130 ЦПК України,  при визнанні
відповідачем позову ухвалюється судове рішення в порядку,  встановленому
ст.  174 цього Кодексу. Згідно ч.
4  ст.
174 ЦПК України,  у разі визнання
відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення
про задоволення позову.

Суд,  заслухавши пояснення сторін та вивчивши
матеріали справи вважає,  що позовні
вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Як встановлено в судовому
засіданні та підтверджено матеріалами справи рішенням Полтавського районного
суду від 20.08.2007 року за ОСОБА_2 визнано право власності на житловий будинок
з господарськими будівлями за адресою АДРЕСА_1,  який він успадкував після смерті
своєї тітки.

14.06.2007 року між
позивачкою та відповідачем було укладено договір купівлі - продажу житлового
будинку,  відповідно до якого позивачка
зобов'язалася оформити документи на будинок та сплатити відповідачу 5000 грн. (договір
купівлі - продажу від 14.06.2007 року,
посвідчений виконкомом Куликівської сілської ради Полтавського
району,  а.с.  5).

Позивачка свої зобов'язання
за договором виконала,  що
підтверджується розпискою від 14.06.2007 року (а.с.  6) та рішенням Полтавського районного суду
від 20.08.2007 року. Відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення
договору.

Згідно  ст.
657 ЦК
України договір купівлі - продажу земельної ділянки,  єдиного майнового комплексу,  житлового будинку (квартири) або іншого
нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному
посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно до  ст.
220 ЦК
України в разі недодержання сторонами вимоги закону про
нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.  Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору,  що підтверджується
письмовими доказам,  і відбулося повне
або часткове виконання договору,  але
одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення,  суд може визнати такий договір дійсним.

Зважаючи на викладені
обставини,  враховуючи визнання
відповідачем факту укладення з позивачкою договору купівлі - продажу житлового
будинку та виконання його позивачкою,
суд приходить до висновку про правомірність і обґрунтованість позовних
вимог.

На підставі викладеного та
керуючись  ст.   ст.
7,  8,  10,
11,  60,  130,
174,  208,  209,
212,  213,  215 ЦПК України  ст.
ст.  220,  657 ЦК України,  суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати договір купівлі -
продажу житлового будинку з господарськими будівлями по АДРЕСА_1 між ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право
власності на житловий будинок з господарськими будівлями,  розташований по АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене
в апеляційному порядку до Апеляційного суду Полтавської області через Полтавський
районний суд шляхом подачі в десятиденний строк з дня проголошення рішення
заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів
апеляційної скарги з подачею її копії до апеляційного суду або в порядку ч. 4  ст.
295 ЦПК України.