Справа № 2-511/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

21 серпня 2007 року            Каланчацький
районний суд Херсонської області

у складі: судді Кравченко К.В.

при секретарі Мазур Л.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт.  Каланчак справу за позовом ОСОБА_1 до ТОВ
«Агрофірми Восход» про розірвання
договору оренди та стягнення орендної плати в сумі 21701 грн.

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1.3вернулася до суду з зазначеним позовом
посилаючись на те, що вона є власником земельної ділянки розміром 11,22 га. на
яку 01.03.2005 року нею було укладено договір оренди з відповідачем.  Враховуючи те, що відповідач не виплатив
орендну плату, тобто порушив і не виконав умови договору, просила розірвати
договір оренди та стягнути з відповідача на її користь заборгованість за оренду
земельної ділянки в розмірі 4089 грн. 00 коп. та пеню в розмірі 17612 грн. 00
коп.

В судовому засіданні позивач позов підтримала.

Відповідач в судове засідання свого представника для
участі у справі не направив, про час та місце розгляду справи був повідомлений
належним чином, причину неявки представника не повідомив. Зі згоди позивача суд
ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням  ст. 224 ЦПК України.

Суд заслухавши пояснення позивача перевіривши матеріали
справи прийшов до наступного.

ОСОБА_1. на підставі державного акту на право власності
на земельну ділянку серії ІУ - ХС № 016703, виданого 13.03.2002 р. Привільською
сільською радою, розміром 11,22 га.. 1 березня 2005 року ОСОБА_1.. уклала з ТОВ
«Агрофірма Восход» договір
оренди зазначеної земельної ділянки терміном на 5 років, договір зареєстрований
у Херсонському регіональному центрі державного земельного кадастру 01.03. 2005
року за № 11.

Відповідно до п. 9 договору орендар сплачує орендодавцю
орендну плату у розмірі по 850,00 грн. в рік, але не пізніше 25 листопада, за
один повний пай вартістю 55056,51 грн.

Згідно витягу із технічної документації про нормативну
грошову оцінку земельної ділянки грошова оцінка земельної гр.ОСОБА_13
урахуванням індексації К=2,551 складає 113954,7 грн., отже сума орендної

2

плати за рік
складає 1700,00 грн. За період з
01.03.2005 року по 01.08.2007 року борг відповідача за оренду земельної ділянки
складає 4089,00 грн.

Відповідно до п.14 договору, за прострочення платежу орендар
повинен сплатити орендодавцю пеню в грошовій формі в розмірі 2,0 % від
заборгованості за кожний день прострочення платежу.

В період з 26.11.2005 року по 01.08.2007 року - 518 днів,
орендна плата відповідачем не сплачена отже сума пені за вищевказаний період
складає 17612 грн.

Таким чином сума заборгованості за оренду земельної
ділянки складає 21701,00 грн.

Відповідно до  ст.
ст.525, 526 Цивільного Кодексу України одностороння відмова від виконання
зобов'язання і одностороння зміна його умов не допускається. Зобов'язання має
виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог Цивільного
кодексу України.

Відповідачем не виконано умови договору отже суд вважає,
що позов підлягає задоволенню.

На підставі  ст.
525, 526 ЦК України,  ст. ст.10, 60, 112 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Стягнути з ТОВ «Агрофірми Восход» на користь ОСОБА_1 заборгованість за оренду земельної
ділянки в розмірі 21701,00грн.

Розірвати договір оренди землі від 1 березня 2005року,
зареєстрований у Херсонській філії центру державного земельного кадастру
01.03.2005 року за № 11 укладений між ТОВ «Агрофірмою Восход» та
ОСОБА_1Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду
Херсонської області, через Каланчацький районний суд шляхом подачі в 10-денний
строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням
після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його
ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня
отримання його копії.