Справа № 2-227
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

21 травня 2007
року Суворовський місцевий районний суд міста Одеси  у складі:

головуючого
судді - Федусик А.Г.,

при
секретарі - Пальоной І.М. ,  розглянувши
у попередньому судовому засіданні в місті Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання
договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на 1/2 частину
домоволодіння,  3-і особи - ОСОБА_3 та
Одеська товарна біржа,  -

ВСТАНОВИВ:

Позивач
звернувся в суд з позовною заявою до ОСОБА_2,  про визнання договору купівлі-продажу дійсним
та визнання права власності на 1/2 частину будинку,  посилаючись на те,  що 07 серпня 1996 року він та ОСОБА_3 в
рівних частках придбали за договором купівлі-продажу НОМЕР_1 у відповідачки
будинок АДРЕСА_1. Зазначена угода була зареєстрована 07.08.1996р. на Одеській
товарній біржі в журналі реєстрації договорів по об'єктах нерухомості,  реєстраційний НОМЕР_2.

Позивач
просить визнати дійсним договір купівлі-продажу буд.  АДРЕСА_1,
зареєстрований 07.08.1996 року,
та визнати за ним право власності на 1/2 частину буд. АДРЕСА_1.

Відповідачка
надала суду заяву про згоду з позовними вимогами позивача та просила справу
розглядати у її відсутність.

Представник
третьої особи в судове засідання не з'явився. Про час та місце судового
засідання повідомлявся належним чином.
Причини не явки суду не повідомив.

ОСОБА_3
в судове засідання не з'явився. Про час та місце судового засідання
повідомлявся належним чином.  Причини не
явки суду не повідомив.

Суд
вважає за можливе розглянути справу у відсутність ОСОБА_3 та представника
ОТБ,  тому що в матеріалах справи є
достатньо відомостей про права та взаємини сторін.

З
урахуванням думки позивача про можливість розгляду справи у відсутність
відповідачки та третіх осіб,  суд ухвалив
про заочний розгляд справи.

Вивчивши
матеріали справи,  вислухавши пояснення
позивача,  суд вважає,  що позов підлягає задоволенню з наступних
підстав.

Згідно  ст.  41
ЦК України (у
редакції 1963 року) угодами визнаються дії громадян і організацій,  спрямовані на встановлення,  зміну або припинення цивільних прав і
обов'язків.

Як
встановлено в судовому засіданні,
позивач та відповідачка зробили дії,
спрямовані на встановлення,  зміну
або припинення цивільних прав і обов'язків,
які виразилися в тім,  що ОСОБА_2,  передала,
а ОСОБА_1 та
ОСОБА_3 в рівних частках прийняли у власність буд. АДРЕСА_1 та сплатили за
нього відповідачці 880000000.00 карб.

Зазначене
домоволодіння складається з: в літ.«А»/І/ 1-тамбур,  2-коридор,
3-житлова кімната; літ.«А»/ІІ/ 1-тамбур,
2, 3-житлові кімнати; літ.«Б» вбиральні; І-мостіння; №1-5 огорожі.

При
укладенні даного договору сторони досягли угоди по всім істотним умовам
договору купівлі-продажу домоволодіння.

У
відповідності зі  ст. 224 ЦК України за
договором купівлі-продажу продавець зобов'язується передати майно у власність
покупцеві,  а покупець зобов'язується
прийняти майно та сплатити за нього певну грошову суму.

Згідно
ч.4  ст. 355 ЦК України (в
редакції 01.01.2004 року) спільна власність вважається частковою,  якщо договором,  або законом не встановлена спільна сумісна
власність на майно.

У
відповідності з ч.1  ст. 357 ЦК України (в
редакції 01.01.2004 року) частки у спільній частковій власності вважається
рівними,  якщо іншим не встановлено
законом,  або за домовленістю сторін.

Зазначені  в   ст.
224  ЦК  України  умови,
при  яких  договір купівлі-продажу буде дійсним,  сторони виконали в повному обсязі,  тобто угода купівлі-продажу відбулася
фактично і договір повинен бути
визнаний   дійсним,    тому
що   не   суперечить
чинному законодавству.

Крім
цього,  відповідно до 4.2  ст. 4 7 ЦК!
України,  якщо одна зі сторін
повністю або частково виконала угоду,  що
вимагає нотаріального посвідчення,  а
інша сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди,  суд вправі на вимогу сторони,  що виконала угоду,  визнати угоду дійсною.

З
урахуванням викладеного,  керуючись  ст.
ст.  79,  88,
212-215,  224-226 ЦПК
України,   ст.  ст. 41,
47 ч.2,  224 ЦК Україна (в
редакції 1963 року),   ст.  ст. 355, 357 ЦК України (в редакції 2004
року) суд,  -

ВИРІШИВ:

Визнати
дійсним договір купівлі-продажу домоволодіння АДРЕСА_1,  укладений між ОСОБА_1,  ОСОБА_3,
та ОСОБА_2,  та зареєстрований 07
серпня 1996 року на Одеській товарній біржі,
реєстраційний НОМЕР_2.

Визнати
за ОСОБА_1 право
власності на 1/2 частину домоволодіння АДРЕСА_1,  та складається з: в літ.«А»/І/ 1-тамбур,  2-коридор,
3-житлова кімната; літ.«А»/ІІ/ 1-тамбур,
2-3 - житлові кімнати; літ.«Б» вбиральні; І-мостіння; №1-5 огорожі.

Рішення
може бути оскаржене позивачем в Апеляційний суд Одеської області протягом
місяця через Суворовський районний суд міста Одеси шляхом подання заяви про
апеляційне оскарження протягом 10 днів з наступного дня після проголошення
рішення,  та надання апеляційної скарги
протягом 20 днів з дня подання вказаної заяви.

Заочне
рішення може бути переглянуте судом,  що
його ухвалив,  за письмовою заявою
відповідачів,  поданою протягом 10 днів з
дня отримання його копії.