Справа №2-715 2007 року
РІШЕННЯ

іменем України

06 липня
2007 року                                                             м.
Оріхів

Оріхівський
районний суд Запорізької області у складі:

головуючого                                                            судді    Галчанського С.В.

при
секретарі                                                                       Вискрєбєнцевій
А.О.

за участю:

прокурора                                                                            Литвиненка
Є.В.,

розглянувши
у відкритому судовому засіданні, в залі суду, цивільну справу за позовом
прокурора Оріхівського району Запорізької області в інтересах ОСОБА_1 до
Товариства з обмеженою відповідальністю «Еталон» про розірвання договору оренди
земельної ділянки та стягнення заборгованості з виплати орендної плати, -

ВСТАНОВИВ:

Як указано в позовній заяві, 01 грудня 2003 року між
ОСОБА_1. та відповідачем було укладено договір оренди земельної ділянки, яка
належить ОСОБА_1. на підставі Державного акту на право приватної власності на
землю IV-ЗП
№ 022424, розміром 7,94 умовних кадастрових гектарів. Договір було
зареєстровано 30.12.2003 р.
в Оріхівському відділі земельних ресурсів за №855. Відповідно до умов
договору відповідач повинен своєчасно сплачувати орендну плату за використання
земельної ділянки. Орендна плата за 2004-2006 роки не виплачена. Станом на 15
квітня 2007 року заборгованість складає 2142 грн. Прокурор просить розірвати
договір оренди земельної ділянки, укладений між ОСОБА_1. та ТОВ «Еталон»,
стягнути з відповідача заборгованість з виплати орендної плати, покласти на
відповідача судові витрати.

В судовому засіданні прокурор позовні вимоги уточнив, просив розірвати
договір оренди земельної ділянки, судові витрати покласти на відповідача.

Позивач ОСОБА_1. у судове засідання не з'явився, суду надав заяву, в якій
просить справу розглянути за його відсутності.

Відповідач, повідомлений про день і час проведення судового засідання
належним чином, у судове засідання не з'явився, про причини неявки суду не
повідомив.

Суд, вислухавши прокурора, дослідивши докази в справі, зокрема: надані
позивачем копії договору оренди земельної ділянки, державного акту на право
приватної власності на землю, акт прийому-передачі земельної ділянки, що
передається в оренду, вважає що позов підлягає задоволенню.

Відповідно до ч2 ст.651 ЦК
України договір може бути розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із
сторін у разі існуючого порушення договору другою стороною та в інших випадках,
встановлених договором або законом.

Відповідно ст.19 Закону України «Про оренду землі» розмір, форма, строки
внесення орендної плати встановлюються за угодою сторін у договорі оренди.

Відповідно до ст.32 Закону України «Про оренду землі» на вимогу однієї з
сторін договір оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду в
разі невиконання сторонами обов'язків, передбачених Законом та умовами
договору.

Відповідно до п.3.2 розділу 3 «Орендна плата» зазначеного Договору за
користування вказаною в договорі земельною ділянкою орендар сплачує орендодавцю
протягом серпня-вересня, але не пізніше 31 грудня поточного року орендну плату.

Відповідно до ст.526 ЦК
України зобов'язання повинні виконуватись належним чином відповідно до умов
договору.

Відповідно до п.9.3 розділу 9 «Умови зміни, припинення і розірвання договору»
зазначеного Договору підставою для розірвання договору є рішення суду про
розірвання договору за вимогою однієї із сторін у випадку невиконання іншою
стороною обов'язків, передбачених договором.

Оскільки відповідачем умови договору оренди не виконувались, прокурор
наполягає на задоволенні позову, то суд вважає за необхідне розірвати договір
оренди земельної ділянки, стягнути з відповідача суму заборгованості та судові
витрати.

На підставі викладеного, керуючись п.3.2 розділу 3, п.9.3
розділу 9 Договору оренди земельної ділянки від 01.12.2003 p., ст.ст.19,32
Закону України «Про оренду землі», ст.ст.509, 526, 527 ЦК України,
ст.ст.60, 208-209, 212-215, 218 ЦПК України

ВИРІШИВ:

Позов
задовольнити.

Розірвати
договір оренди земельної ділянки, укладений між ОСОБА_1 та Товариством з
обмеженою відповідальністю «Еталон» 01 грудня 2003 року, зареєстрований в
Оріхівському відділі земельних ресурсів у книзі записів державної реєстрації
договорів оренди землі за №855 від 30 грудня 2003 року.

Стягнути з ТОВ
«Еталон» державне мито в доход держави в розмірі 51 грн.

Стягнути з ТОВ «Еталон» витрати з інформаційно-технічного забезпечення
розгляду цивільної справи в сумі 30 грн.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви
про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано.
Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була
подана в двадцятиденний строк, рішення суду набирає законної сили після
закінчення цього строку. В разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути
подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на
рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про
апеляційне оскарження.