СПРАВА № 2-483/2007 р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

6 серпня 2007рощ?
Білопільський районний суд Сумської області в складі,

головуючого судці                                               Терещенко О.І.

при секретарі                                                      Федорченко
Н.Г.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.  Білопіллі справу за позовом ОСОБА_1,  ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання дійсним договору купівлі - продажу нерухомого майна та
визнання права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

10.07.2007 року позивачі звернулися до суду з позовом до відповідача,  мотивуючи свої вимоги тим,  що 25.07.2004 р. між ними та відповідачем був
укладений договір купівлі - продажу нежитлової будівлі площею 502, 20
кв.м.  поАДРЕСА_1. Договір був укладений
в письмовій формі. Але з вини відповідача договір не був посвідчений
нотаріально. В зв'язку з чим вони позбавлені можливості зареєструвати будівлю в
бюро технічної інвентаризації та отримати свідоцтво про право власності

Після укладення договору за рішенням виконкому вони розробили проектно -
кошторисну документацію та провели будівництво,
перепланування,  після цього
зменшилась площа приміщення і на даний час складає 447,  70 кв.м.
і зменшились частки В зв'язку з чим позивачі звернулись з зазначеним
позовом до суду.

В судовому засіданні позивачіОСОБА_1.,
ОСОБА_2позовну заяву підтримали в повному обсязі.

Представник позивача ОСОБА_1ОСОБА_2. позовні вимоги позивачів теж
підтримав.

Відповідач ОСОБА_3
в судове засідання не з'явився,  листом повідомив,  що з позовом повністю згоден,  просив справу заслухати без його участі.

Представник відповідача ОСОБА_4.
позов також визнав.

Заслухавши сторони,  дослідивши
матеріали справи,  суд приходить до
висновку,  що позов підлягає задоволенню
в повному обсязі.

Судом встановлено,  що 25.07.2004
року між ОСОБА_3 з однієї сторони та ОСОБА_1,  ОСОБА_2 з другої сторони був укладений письмовий договір купівлі - продажу
нежитлової будівлі -гуртожитку загальною площею 502,  20 кв.м.
поАДРЕСА_1 (ас.  6) . Нотаріально
даний договір сторонами посвідчений не був.

Згідно акту прийому-передачі по договору купівлі-продажу від 25.07.2004
року в цей же день ОСОБА_3 передав у власність позивачам,  а
позивачі прийняли об'єкт нерухомого майна - нежитлову будівлю поАДРЕСА_1
загальною площею 502, 20 кв.м.  (а.с. 9).

Продано нерухоме майно було за 5 500 грн.,
кошти ОСОБА_3
отримав 25.07.04 р.(ас. Ю).

25.08.2004 року рішенням № 161 виконкому Білопільської міськради позивачам
було надано дозвіл на розробку проектно-кошторисної документації та будівництво
:

· будівництво житлового будинку в блоці з гаражем та складом ОСОБА_2

· житлового будинку в блоці з гаражем,
магазином,  складом та майстернею
ОСОБА_1(а.с 11). Позивачами документація була виготовлена,  погоджена з відповідними службами згідно
чинного

законодавства (ас.  13-40).

Крім того,  позивачами були проведені
роботи по переплануванню придбаної нежитлової будівлі,  в результаті чого було змінено загальну
площу,  яка на даний час становить 447,
70 кв. м. ,  і змінений розмір часток у
праві на спільну сумісну власність.

Частка ОСОБА_1становить 58/100 частини,
ОСОБА_2.
- 42/100,  тобто
зменшилась.

Від грошової компенсації ОСОБА_2відмовився .

Між позивачами все приміщення вже розділено добровільно.

Таким чином,  суд вважає за
необхідне,  визнати дійсним договір
купівлі-продажу нерухомого майна та визнати за позивачами право власності на це
майно згідно визначений ними долей.

На підставі викладеного,
керуючись  ст.  ст.
209,  220,  328,
657 ЦК
України,   ст.  ст 4,
10,  60,  209, 213, 215 ЦПК України,  суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 та ОСОБА_2 задовольнити.

Визначити дійсним договір купівлі-продажу від 25.07 2004 року нерухомого
майна - нежитлової будівлі поАДРЕСА_1,
укладений між ОСОБА_3 з однієї сторони та ОСОБА_1 ОСОБА_2 з другої сторони.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 58/100 частини нежитлової будівлі під
літерою "А-2" поАДРЕСА_1,  а
саме : на кімнати - 1, 2, 3, 4, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18,  загальною площею 259, 7 кв.м.

Визнати
за ОСОБА_2 право
власності на 42/100 частини нежитлової будівлі під літерою "А-2"
поАДРЕСА_1,  а саме : на кімнати 5, 6, 7,
8, 9, 10, 11 загальною площею 188 кв.м.

Рішення
може бути оскаржено до апеляційного суду Сумської області через Білопільський
районний суд шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів з
дня його проголошення та апеляційної скарги,
протягом 20 днів після подачі заяви про апеляційне оскарження.

Апеляційна
скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне
оскарження,  якщо скарга подається у
строк,  встановлений для подачі заяви про
апеляційне оскарження.