Справа № 2-3150
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ       УКРАЇНИ

22
серпня 2007 року                                                                         м.
Макіївки

Гірницький
районний суд м. Макіївки Донецької області у складі: головуючого - судді Супрун М. Ю. при
секретарі -        Мирошниченко О. Л.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Макіївці цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до Макіївської міської ради, третя особа: КП «Бюро технічної
інвентаризації м. Макіївки» про визнання права власності на самочинну будівлю,

ВСТАНОВИВ:

У липні
2007 року ОСОБА_1 звернулась
до суду з позовом про визнання за нею право власності на самочинно збудований
будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1.

У
судовому засіданні представник позивачки, ОСОБА_2, діючий на підставі
довіреності доводи позову підтримав та суду пояснив, що на підставі договору
купівлі - продажу від 08.08.2003 року позивачка ОСОБА_1 має у власності
земельну ділянку, яка розташована АДРЕСА_1, де без дозволу та ствердженого
проекту самовільно збудувала будинок. Оскільки на теперішній час позивачка
бажає розпорядитися вказаним нерухомим майном, просив визнати за ОСОБА_1 право
власності на вказану самочинну будівлю.

Представники
відповідача, Макіївської міської ради та третьої особи, КП « Бюро технічної
інвентаризації м. МАкіївки» у судове засідання не з'явилися, згідно заяв, яки
надійшли до суду просили розглянути справу у їх відсутність, покладаючись на
рішення суду.

Суд,
заслухавши пояснення представника позивачки, перевіривши матеріали справи та
дослідивши надані ОСОБА_1 докази, прийшов до наступного.

Судом встановлені
такі факти та відповідні їм правовідносини.

Згідно
ст. 375 ЦК України,
власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди,
створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти
будівництво на своїй ділянці іншим особам. Власник земельної ділянки набуває
право власності на зведені ним будівлі, споруди та інше нерухоме майно. Право
власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних,
будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також за умови
використання земельної ділянки за її цільовим призначенням. Правові наслідки
самочинної забудови, здійсненої власником на його земельній ділянці,
встановлюються статтею 376 ЦК України

Згідно
ст. 376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно
вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на
земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного
дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями
будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне
будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. На вимогу
власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право
власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує
права інших осіб.

Судом
встановлено, що ОСОБА_1 на праві власності належить земельна ділянка, яка
розташована АДРЕСА_1, що підтверджується договором купівлі - продажу від 08
серпня 2003 року, посвідченим нотаріусом Макіївського міського нотаріального
округа та зареєстрованим в КП „БТІ м. Макіївки" ( а. с.7).

Згідно
відомостям КП „БТІ м. Макіївки", на земельній ділянці, розташованої
АДРЕСА_1, самовільно збудовано житловий будинок, позначений в паспорті „КП БТІ
м. Макіївки" під літерою „ А-1", загальна площа якого 335,90 кв.м., в
тому числі житлова - 89,50 кв.м. ( а. с. 9).

Згідно
паспорту технічного стану житлового будинку АДРЕСА_1, результати обстеження
даного будинку показали задовільний стан його конструкцій. Будівля АДРЕСА_1
допускає нормальну експлуатацію при умові додержання діючих норм та правил
проведення регулярного текучого ремонту ( а. с. 13-23).

Аналізуючи
зібрані по справі докази, наведені вище, суд приходить до висновку про те, що
позовні вимоги ОСОБА_1 основані на законі, та за нею необхідно визнати право
власності на самовільно збудований будинок, розташований на земельній ділянці,
яка находиться у її власності, за адресою:. АДРЕСА_1 оскільки це не порушує
права інших осіб.

На підставі
викладеного, керуючись ст. ст. 10,11,209,212,214-215 ЦПК України ст. 376 ЦК України, суд

ВИРІШИВ

Позовну
заяву ОСОБА_1 до Макіївської міської ради, третя особа: КП «Бюро технічної
інвентаризації м. Макіївки» про визнання права власності на самочинну будівлю -
задовольнити.

Визнати
право власності за ОСОБА_1 на самочинну будівлю, під літерою „ А-1",
загальна площа якої становить 335,90 кв.м., в тому числі житлова - 89,50 кв.м.,
розташоване за адресою: АДРЕСА_1, зобов"язав Комунальне підприємство „Бюро
технічної інвентаризації м. Макіївки" зареєструвати дану нерухомість.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом
подачі в 10- денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне
оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з
подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК
України.