справа №2-4683/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

1 серпня
2007 року                                      Бердянський
міськрайонний суд

Запорізької
області в складі: головуючого судді - Крамаренко А.І.

при секретарі -
Корнієнко Н.І. за участю: позивача - ОСОБА_2

розглянув у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду

цивільну   справу   за
позовом   ОСОБА_1                                                     до

територіальної
громади м.  Бердянська в особі
Бердянської міської ради про визнання договору купівлі-продажу дійсним ,  визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1
звернувся до суду з позовом про визнання договору купівлі-продажу дійсним,  визнання права власності на квартиру
АДРЕСА_1.

В
обґрунтування позовних вимог ОСОБА_1 в судовому засіданні пояснив,  що згідно договору купівлі-продажу,  зареєстрованого на БРТБ "Нерухомість
Приазов'я" за №473 20 березня 1998 року,
він придбав у ОСОБА_3 квартиру АДРЕСА_1. Всі умову за договором сторони
виконали у повному обсязі. ОСОБА_3 отримала обумовлену суму та звільнила
квартиру. В січні 2007 року йому стало відомо ,
що вказаний договір укладений з порушенням закону,  оскільки нотаріально не посвідчений. Просить
визнати договір купівлі-продажу №473 від 20 березня 1998 року дійсним,  визнати за ним право власності на двокімнатну
квартиру АДРЕСА_1.

Представник
відповідача,  належним чином повідомлений
про час і місце розгляду справи,  в
судове засідання не з'явився,  подав
заяву про розгляд справи у його відсутність,
позов визнає.

Заслухавши
позивача,  дослідивши матеріали справи
,  суд вважає позов таким,  що підлягає задоволенню з наступних підстав.

З
пояснень позивача,  наданих суду
документів,  видно,  що 20 березня 1998 року ОСОБА_3 та ОСОБА_1
уклали договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1,  який був зареєстрований на БРТБ
"Нерухомість Приазов'я" за №473. Дана квартира належала ОСОБА_3 на підставі
договору купівлю-продажу від 6 грудня 1996 року,  посвідченого Бердянською державною
нотаріальною конторою р.№2-2191.

Згідно
копії запису акту про смерть ОСОБА_3 померла ІНФОРМАЦІЯ_1,  актовий запис №1318.

Укладення
у зазначений період договорів купівлі-продажу нерухомості на Бердянській
регіональній товарній біржі "Нерухомість Приазов'я" суд вважає
загальновідомою обставиною і такою,  що
відповідно до  ст.  61 ЦПК України не підлягає доказуванню.

В
судовому засіданні ОСОБА_1 підтвердив факт відсутності будь-яких претензій щодо
виконання зобов'язань за договором між сторонами.

Таким
чином обидві сторони повністю виконали угоду,
що потребує нотаріального посвідчення відповідно до вимог  ст.
657 ЦК України.

Згідно  ст.  2
Закону України «Про власність» ,
ст.  317 ЦК України право
власності - це урегульовані законом суспільні відносини по володінню,  користуванню та розпорядженню майном.

Відповідно
до  ст.
48 Закону України «Про власність» власник може вимагати усунення
порушень його права ,  навіть якщо ці
порушення не були пов'язані з позбавленням володіння. Захист права власності
здійснюється судом.

Відповідно
до ч. 2  ст.  220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо
усіх істотних умов договору,  що
підтверджується письмовими доказами ,  і
відбулося повне або часткове виконання договору ,  але одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення ,  суд може
визнати такий договір дійсним . У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається.

Керуючись  ст.
15,  60,  130,  174,
212 - 215 ЦПК України,   ст.   ст.
220,  657 ЦК України,  Законом України «Про власність»,  суд

ВИРІШИВ:

Визнати
дійсним договір купівлі-продажу,
укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_1,
зареєстрований на Бердянській регіональній товарній біржі "Нерухомість
Приазов'я" 20 березня 1998 року за №473.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1,  яка складається з: коридору №1 площею 7, 2
кв.м. ,  жилої кімнати №2 площею 10, 7
кв.м. ,  жилої кімнати №5 площею 16, 6
кв.м. ,  кухні №3 площею 6, 8 кв.м.
,  санвузла №4 площею 2, 4 кв.м. ,  балкону площею 3, 0 кв.м.

Заяву
про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з
дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом
двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.