Справа №2-1013/07
РІШЕННЯ

іменем України

23 квітня 2007 року                                                                            м. Дергачі

Дергачівський районний суд Харківської області

у складі                      головуючого - судді                                    Болибок Є.А.

при секретарі                                                                                 Полонській О.С.

за участю                   позивача                                                      ОСОБА_1

представника відповідача                          Ніколенка В.М.

розглянувши у
попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1до
Дергачівської міської ради Харківської області про визнання права власності на
самочинно збудовані будівлі, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1
звернулася до суду з позовом до Дергачівської міської ради Харківської області
про визнання права власності на самочинно збудовані будівлі.

Представник
відповідача позов визнав, подавши до суду письмову заяву, в якій зазначив, що з
вимогами позовної заяви згоден, заперечень проти позову не має.

У судовому
засіданні позивачка позовні вимоги підтримала у повному обсязі, просила визнати
за нею право власності на дачний будинок літ. "А-1" з підвалом,
гаражем, масандрою, льохом "а-2", літній
душ "Г", тамбур літ. "а", сарай "Б", вбиральню
літ. "В", самовільно збудованих нею у межах площі земельної
ділянки, переданої їй в приватну власність, яке розташоване за адресою:
АДРЕСА_1.

Визнання
відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи
інтереси інших осіб. Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі
можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання. Сторонам
роз'яснені наслідки відповідних процесуальних дій.

Відповідно до
ч.4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 ЦПК України.
Відповідно до ч.4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем
позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення про
задоволення позову.

Судом встановлені обставини і визначені відповідно до них
правовідносини.

Згідно рішення
виконавчого комітету Дергачівської міської ради №113/2 2001 року земельна
ділянка, площею 0,15 га, яка розташована у с Болибоки вилучена з земель запасу Дергачівської міської
ради Харківської області та надана у приватну власність ОСОБА_1 загальною
площею 0,15 га, у т.ч.
0,10 га для дачного будівництва та 0,05 га для ведення особистого підсобного
господарства.

На підставі
Державного акту на право власності на землю №2346 від 08.08.2001, серії IV-XP № 052660
ОСОБА_1 належить земельна ділянка, площею 0,15 га, яка розташована за адресою:
АДРЕСА_1,

Згідно рішення X сесії XXIV
скликання 2003 року Дергачівської міської ради Харківської області змінено
конфігурацію зовнішніх меж земельної ділянки для особистого селянського
господарства ОСОБА_1 по фактичному користуванню, загальною площею 0,15 га.

ОСОБА_1 у 2006
році самовільно, без оформлення відповідної технічної документації, побудувала
на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1 дачний будинок літ. "А-1" з
цокольним поверхом та мансандрою, тамбур літ "а", житловою площею
28.90м2 та загальною площею 112.60 м2. В цокольному
поверсі розміщено гараж, льох літ "а-2".

Також у 2006
році ОСОБА_1 без оформлення відповідної технічної документації самовільно
збудувала сарай літ "Б", вбиральню літ. "В".

Згідно висновку
КП "Архітектурне бюро Дергачівського району" від 19.02.2007р.
самовільне будівництво дачного будинку "А-1" з підвалом, гаражу,
мансандри, льоха літ "а", літнього душа "Г", тамбура літ.
"а", сараю літ "Б" виконане ОСОБА_1 в АДРЕСА_1 без порушення
норм планування та забудови.

Самовільне
будівництво вбиральні літ. "В", виконане з порушенням норм планування
та забудови в межах земельної ділянки, але не порушує прав та інтересів інших
осіб.

2

Згідно відповіді
начальника Дергачівського РУ ГУ МНС України в Харківській області від 07 квітня
2007 року житловий будинок та надвірні споруди, розташовані за адресою:
АДРЕСА_1 побудовані без порушень вимог ДБН
360-92 "Планування і забудова міських і сільських поселень".

Згідно відповіді
головного лікаря СЕС Дергачівського району Харківської області від 15 березня
2007 року надвірний туалет, побудований на присадибній ділянці відповідає
вимогам санітарного законодавства. Санітарний розрив від вигребу туалету
рахується до житлових будинків сусідів. Поряд розташована земельна ділянка, яка
також належить ОСОБА_1

Згідно
технічного паспорту від 30.01.2007 року, виданого КП технічної інвентаризації
"Інвенрос", вищевказані будівлі побудовані на загальну суму 2321732
грн.

Суд вважає
встановленою наявність фактів, якими обґрунтовувалися вимоги позивача про
визнання права власності на самовільно збудовані споруди, з наступних мотивів.

Самовільне
будівництво, виконане ОСОБА_1 будівель: дачний будинок літ. "А-1" з
підвалом, гаражем, масандрою, льохом "а-2", літній душ "Г",
тамбур літ. "а", сарай "Б" самовільно збудованих нею у межах площі земельної ділянки,
переданої їй в приватну власність, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1
виконане без порушення норм планування та забудови, а вбиральні „В" - з
порушенням норм планування та забудови в межах земельної ділянки, але не
порушує прав та інтересів інших осіб, до того ж сусідня земельна ділянка
належить позивачці, тому суд вважає необхідним позовні вимоги ОСОБА_1
задовольнити та відповідно до ст.376 п.5 ЦК України визнати за нею право власності на самовільно
побудовані будівлі.

Суд застосовує наступні нормативно-правові акти.

Згідно ч.1
ст.376 ЦК України
жилий будинок, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом,
якщо вони побудовані або будуються на земельній ділянці, яка не відведена для
цієї мети, або без відповідного дозволу чи належним чином затвердженого
проекту, або з суттєвими порушеннями будівельних норм та правил.

Згідно ч.5 ст.
376 ЦК України
на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним
право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не
порушує права інших осіб.

На підставі ст.
ст. 376 ч.1, 5, ЦК України,
керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 130 ч.4, 174 ч.4, 208, 209, 212-215 ЦПК України
суд, -

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за
ОСОБА_1, право власності на самовільно побудовані будівлі: дачний будинок літ.
"А-1" з підвалом, гаражем, масандрою, льохом "а-2", літній
душ "Г", тамбур літ "а", сарай літ. "Б",
вбиральню літ "В", які розташовані за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може
бути оскаржене в апеляційному порядку в судову палату по цивільних справах
апеляційного суду Харківської області через районний суд Харківської області
шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня
проголошення рішення і подання апеляційної скарги протягом двадцяти днів після
подання заяви про апеляційне оскарження, з подачею її копії до апеляційної
інстанції, або шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти днів з дня
проголошення рішення.

Рішення суду
набирає законної сили відповідно до ч. 1 ст. 223 ЦПК України.