РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Справа №2-420/2007 р.

04.07.2007
року     Кіровоградський районний
суд   Кіровоградської області в

складі:
головуючого - судді Терещенко
Д.В.,

при секретарі -
Бондаренко І.В.,

за участю
представників сторін позивача,

розглянувши при
попередньому судовому засіданні в місті Кіровограді справу за позовом   ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору
дійсним та визнання права власності на майно

ВСТАНОВИВ:

Позивач
звернулася в суд з позовом про визнання договору дійсним та визнання за нею
право власності на житловий будинок з господарськими будівлями під
АДРЕСА_1,  відсоток готовності якого
становить 6% та земельну ділянку площею 1194, 8 м2,  розташовану за тією ж адресою.

Представник
позивача ОСОБА_3 в судовому засіданні позов підтримав.

Представник
відповідача ОСОБА_4
в судовому засіданні проти позову не заперечував.

Судом
встановленого 14 червня 2007р. між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 був укладений договір
купівлі-продажу незакінченого будівництвом житлового будинку з надвірними
будівлями АДРЕСА_1,  відсоток готовності
якого становить 6% та земельної ділянки площею 1194, 8 м2,  розташованої за тією ж адресою.

Відчужуваний
незакінчений будівництвом житловий будинок з надвірними будівлями належить
відповідачу на підставі рішення Виконавчого комітету Соколівської сільської
ради від 30.05.2007р. № 66.

Відчужувана
земельна ділянка належить відповідачу на підставі Державного акту на право
приватної власності на землю від 14.02.2000р. № 4850,  відповідно до рішення сесії Соколівської
сільської ради від 08.09.1999р.

№71/39.

Згідно
п. 5 Договору,  договір набирає законної
сили з моменту його нотаріального посвідчення. Пунктом 6 Договору
передбачено,  що продавець зобов'язується
протягом дводенного терміну з моменту підписання нотаріально посвідчити даний
договір.

До
теперішнього часу відповідач відмовляється нотаріально посвідчити договір,  посилаючись на відсутність коштів.

Згідно  ст.
655 ЦК України,  за договором купівлі-продажу продавець
зобов'язується передати майно у власність покупцеві,  а покупець зобов'язується прийняти майно і
сплатити за нього певну грошову суму.

Суд
вважає,  що між позивачем та відповідачем
був укладений договір купівлі-продажу незакінченого будівництвом житлового
будинку з надвірними будівлями АДРЕСА_1,
відсоток готовності якого становить 6% та земельної ділянки площею 1194,
8 м2,  розташованої за тією ж адресою.

Виконуючи
умови договору,  відповідач передав
позивачу незакінчений будівництвом житловий будинок з надвірними будівлями
АДРЕСА_1,  відсоток готовності якого
становить 6% та земельну ділянку площею 1194, 8 м2,  розташовану за тією ж адресою та
документи,  а позивач в свою чергу,  передала відповідачу за незакінчений
будівництвом житловий будинок з надвірними будівлями - 63 976 грн. та за
земельну ділянку - 12 377, 27 грн.,  і
прийняла це майно.

Згідно
п. 2  ст.
220 ЦК України,  якщо сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору,  що підтверджується
письмовими доказами,  і відбулося повне
або часткове виконання договору,  але
одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення,  суд може визнати такий договір дійсним.

Згідно
п.3  ст.
331 ЦК України,  до завершення будівництва (створення майна)
особа вважається власником матеріалів,
обладнання тощо,  які були
використані в процесі цього будівництва (створення майна).У разі необхідності
особа,  зазначена в абзаці першому цієї
частини,  може укласти договір щодо
об'єкта незавершеного будівництва,  право
власності на який реєструється органом,
що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно на підставі
документів,  що підтверджують право
власності або користування земельною ділянкою для створення об'єкта нерухомого
майна,  проектно-кошторисної
документації,  а також документів,  що містять опис об'єкта незавершеного
будівництва.

Згідно
п.3  ст.
334 право власності на майно за договором,  який підлягає нотаріальному посвідченню,  виникає у набувача з моменту такого
посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання
договору,  не посвідченого
нотаріально,  дійсним.

Керуючись    ст.
ст.  220,  331,
334,  655 ЦК України,   ст.  130,
213-215 ЦПК

України,  суд-

ВИРІШИВ:

Визнати
дійсним договір купівлі-продажу незакінченого будівництвом житлового будинку з
надвірними будівлями АДРЕСА_1,  відсоток
готовності якого становить 6% та земельну ділянку площею 1194, 8 м2,  розташовану за тією ж адресою,  укладений 14 червня 2007р. між ОСОБА_5 та
ОСОБА_2.

Визнати
за ОСОБА_5 право власності на незакінчений будівництвом житловий будинок з
надвірними будівлями АДРЕСА_1 та області,
відсоток готовності якого становить 6%.

Визнати
за ОСОБА_5 право власності на земельну ділянку,
розташовану по АДРЕСА_1 відповідно до Державного акту на право приватної
власності на землю від 14.02.2000р. № 4850,
відповідно до рішення сесії Соколівської сільської ради від 08.09.1999р.
№71/39.

Рішення
може бути оскаржене до апеляційного суду протягом 10 днів з наступного дня
після його проголошення шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження.
Апеляційна скарга може бути подана протягом 20 днів з дня подачі заяви про
апеляційне оскарження.