№ 2-304207
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

3 серпня 2007
року

Киъвський районний суд м.
Донецька у складі головуючої судді Желтобрюх
І.Л., при секретарі Гибало О.О.,

розглянувши
у відкритому судовому засіданні у приміщенні суду в м. Донецьку цивільну справу
за позовом ОСОБА_1до Виконавчого комітету Донецької міської ради про визнання
права власності на жилий будинок, -

ВСТАНОВИВ:

У липні 2007 року Позивач звернувся до суду з вимогою про визнання за ним
права власності на самочинно реконструйовану ним будівлю магазину
непродовольчих товарів.

У судовому засіданні представник Позивача, ОСОБА_2., що
діяла на підставі довіреності, підтримала заявлені вимоги, в обґрунтування яких
пояснила, що Позивач є власником будівлі колишнього зварного цеху площею 102,6м
кв, розташованого за адресою: АДРЕСА_1. 07 лютого 2005 року комунальним
підприємством «Бюро технічної інвентаризації м. Донецька» було проведено
технічну інвентаризацію, і зроблено висновок про самочинне будівництво
прибудови антресоль (літер О3 - 1) загальною площею 119,4 м2 та збільшення
загальної площі магазину на 119,40 м2. Заявник здійснив будівництво прибудови
антресоль (літер О3 - 1) без дозвільних документів та проектної документації,
затвердженої у встановленому порядку. Оскільки будинок збудований самочинно,
ГоловУМА відмовило Позивачеві у прийнятті будівлі в експлуатацію та
рекомендувало звернутися до суду. КП «БТІ м. Донецька» проведена інвентаризація
зазначеного будинку, за результатами якої складено технічний паспорт від 07
грудня 2005р. ПП «Домінанта» Ліцензія АБ№207777 склало звіт про результати
дослідження та оцінки технічного стану конструкцій та надбудованої антресолі до
зварного цеху під магазин непродовольчих товарів, згідно до якого у споруди
задовільний стан конструкцій, які допускають нормальну їх експлуатацію за умови
дотримання норм і правил та проведенні поточного ремонту. Просила постановити
рішення, яким визнати за Позивачем право власності на вказану реконструйовану
будівлю магазину непродовольчих товарів, позначену літерою «О - 1» загальною
площею 222,0 м кв., у тому
числі прибудова антресоль «О3 - 1» - площею 96,80 м кв. що являє 1,3/100
частини будівель, розташованих за адресою: м. АДРЕСА_1. Згідно ст..357 ч.4
Співвласник жилого будинку, іншої будівлі, споруди може зробити у встановленому
законом порядку за свій рахунок добудову (прибудову) без згоди інших
співвласників, якщо це не порушує їхніх прав. Така добудова (прибудова) є
власністю співвласника, який її зробив, і не змінює розміру часток
співвласників у праві спільної часткової власності.

Представник Відповідача - Донецької міської ради -
Даниленко Л.А., що діяла на підставі довіреності, проти задоволення заявлених
вимог не заперечувала, пояснивши, що дійсно Позивачем самочинно добудована
прибудова антресоль, будівельні роботи проведені із дотриманням будівельних
норм і правил, вимог санітарного та протипожежного контролю.

В ході судового розгляду, з наданих сторонами доказів
встановлено, що ОСОБА_1 є власником 1,3/100 частки будівель, розташованих у
місті АДРЕСА_1. 07 лютого 2005 року комунальним підприємством «Бюро технічної
інвентаризації м. Донецька» було проведено технічну інвентаризацію, і зроблено
висновок про самочинне будівництво прибудови антресоль (літер О3 - 1) загальною
площею 119,4 м2 та збільшення загальної площі магазину на 119,40 м2 Згідно
договору оренди земельної ділянки ВЕК № 195041 від 10 травня 2007 року
Орендодавець в особі Виконавчого комітету Донецької Міської ради   надав а Орендар в особі ОСОБА_1 приймав в
строкове платне

користування
земельну ділянку несільськогосподарського призначення (кадастровий номер
0:00:008:0063), площею 0,0455 га для експлуатації існуючої самовільно
реконструйованої частини будівлі колишнього зварювального цеху під магазин
непродовольчих товарів, із земель житлової та громадської забудови Донецької
міської ради по АДРЕСА_1. ПП «Домінанта» склало звіт про результати дослідження
та оцінки технічного стану конструкцій та надбудованої антресолі до зварного
цеху під магазин непродовольчих товарів, згідно до якого у споруди задовільний
стан конструкцій, які допускають нормальну їх експлуатацію за умови дотримання
норм і правил та проведенні поточного ремонту.

Заслухавши пояснення сторін, проаналізувавши надані докази, суд вважає, що
заявлені позовні вимоги обґрунтовані, підтверджені, та підлягають повному
задоволенню з наступних підстав:

Згідно до ст. З ЦПК України, кожна особа має право в порядку, встановленому
кодексом, звернутися до суду за захистом своїх порушених, оспорюваних чи
невизнаних прав, свобод чи інтересів.

Відповідно до вимог ст. 328 ч. 2 ЦК
України, право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не
випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена
судом.

Згідно до вимог ст. 376 ч. З ЦК
України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за
рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на
земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання
земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме
майно.

На підставі
викладеного, керуючись ст.ст. 60, 61, 213-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Донецької міської ради про визнання права
власності на будову магазину непродовольчих товарів, - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно зведену
ним будівлю магазину непродовольчих товарів, під літерою «О3 - 1», загальна
площа якого 222,0 м кв, у тому числі прибудова антресоль 96,8м кв, розташований
за адресою: АДРЕСА_1.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути
подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на
рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання такої заяви.