Справа
№2-2638-2007
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 жовтня 2007 року
Кіровський районний суд м. Кіровограда в складі:

головуючого - Драного В.В.

при секретарі - Фроловій Н.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кіровограді справу за

позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про

визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання
права власності на

нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка
ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі -
продажу дійсним та визнання права власності на нежитлову будівлю - кафе
"Азалію" загальною площею 112,7 м.кв. з прилеглим літнім майданчиком
площею 161,6 м. кв., що
знаходиться за адресою м. Кіровоград, вул. Жадова, 28 б, посилаючись на ті
обставини, що 25.01.2007 року між нею та відповідачкою був укладений договір
купівлі-продажу на нежитлової будівлі - кафе "Азалія" загальною
площею 112,7 м.кв. з прилеглим літнім майданчиком площею 161,6 м. кв., що знаходиться
за адресою м. Кіровоград, вул. Жадова, 28 б за погодженою сторонами сумою 31000
грн.. На виконання договору об'єкт продажу був переданий згідно акту
прийому-передачі від 31.01.2007 року. За договором купівлі-продажу нею було
сплачено відповідачці 31000 грн. Умови договору з боку покупця виконані в
повному обсязі, але відповідачка ухиляється від нотаріального посвідчення договору, чим порушує права позивачки. У
зв'язку з цим просить суд визнати дійсним договір та визнати за нею право
власності на нежитлову будівлю - кафе "Азалію" загальною
площею 112,7 м.кв. з прилеглим літнім майданчиком площею 161,6 м. кв., що знаходиться
за адресою м. Кіровоград, вул. Жадова, 28 б.

В судовому
засіданні представник позивачки заявлені вимоги уточнила та попросила визнати
за позивачкою, як добросовісним набувачем, право власності на нежитлову будівлю
- кафе "Азалію" загальною площею 112,7 м.кв. з прилеглим літнім
майданчиком площею 161,6 м. кв.,
що знаходиться за адресою м. Кіровоград, вул. Жадова, 28 б. Однак 30.10.
2007 року підтримала первинні позовні вимоги викладені в позовній заяві.

Представник
відповідачки в судовому засіданні позов визнав в повному обсязі та пояснив, що дійсно між ними 25.01.2007 року було
укладено договір купівлі-продажу нежитлової будівлі - кафе
"Азалія" загальною площею 112,7 м.кв. з прилеглим літнім майданчиком
площею 161,6 м. кв., що знаходиться
за адресою м. Кіровоград, вул. Жадова, 28 б, але у зв'язку з тим що на той час у відповідачки не було всіх
належних документів вона не змогла оформити договір купівлі-продажу у
встановленому законом порядку, а на даний час відмовляється від його
нотаріального посвідчення.

Заслухавши
пояснення сторін та дослідивши матеріали справ суд вважає, що позов підлягає
задоволенню з наступних підстав.

2

Судом
встановлено, що 25 січня 2007 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було укладено
договір купівлі-продажу нежитлової будівлі - кафе "Азалія" загальною
площею 112,7 м.кв. з прилеглим літнім майданчиком площею 161,6 м. кв., розташованої за
адресою м. Кіровоград, вул. Жадова, 28 б, що підтверджується договором купівлі-продажу від 25.01.2007 року ( а. с. 5),
який нотаріально не посвідчений. Позивачка виконала всі умови договору,
а саме, згідно ст. 655 ЦК України, передала відповідачу 31000 гривень, що
підтверджується розпискою від 31.01.2007 року ( а. с. 13) та прийняла вказаний
об'єкт згідно акту приймання передачі від 24.01.2007 року ( а. с. 6).

Згідно висновку
про вартість будівлі кафе-бару "Азалія" за березень 2007 року ( а. с.
14) - будівля має задовільний стан.

Відповідно ст.
220 ЦК України,
суд вважає можливим визнати договір дійсним, оскільки сторони домовилися щодо
усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами по справі,
і відбулося виконання договору, але відповідачка ухиляється від його
нотаріального посвідчення.

Вимоги, щодо
визнання права власності на нежитлову будівлю - кафе "Азалію"
загальною площею 112,7 м.кв.з прилеглим літнім майданчиком площею 161,6 м. кв., що знаходиться
за адресою м. Кіровоград, вул. Жадова, 28 б, підлягають задоволенню, так як
судом визнано договір купівлі-продажу нежитлової будівлі - кафе
"Азалія" загальною площею 112,7 м.кв. з прилеглим літнім майданчиком
площею 161,6 м. кв., розташованої
за адресою м. Кіровоград, вул. Жадова, 28 б.

Згідно ст. 334
п.3 ЦК України,
право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню,
виникає у набувача з моменту набрання законної сили рішенням суду.

Керуючись ст.
ст. 328, 334, 655 ЦК України,
ст. ст. 214, 215 ЩІК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати дійсним
договір купівлі - продажу нежитлової будівлі - кафе "Азалія"
загальною площею 112,7 м.кв. з прилеглим літнім майданчиком площею 161,6 м. кв., розташованої за адресою м. Кіровоград, вул. Жадова, 28 б укладений
між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати право
власності на нежитлову будівлю - кафе "Азалію" загальною площею 112,7
м.кв.з прилеглим літнім майданчиком площею 161,6 м. кв., що знаходиться
за адресою м. Кіровоград, вул. Жадова, 28 б, за ОСОБА_1.

На рішення може
бути може бути подана заява про апеляційне оскарження протягом десяти днів з
дня проголошення та апеляційна скарга протягом двадцяти днів після подання
заяви про апеляційне оскарження, через Кіровський районний суд м. Кіровограда.