Справа № 2-1126/2007р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21
вересня 2007 р.                                                                                                          м.  Вільнянськ

Вільнянський
районний суд Запорізької області у складі:

Головуючого
- судді                                        Беспалько
Т.Д.

При
секретарі                                                   Печонкіній
В.П.

Розглянувши у
попередньому судовому засідання цивільну справу за позовом ОСОБА_1,  ОСОБА_2 до
ОСОБА_3про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права
власності на житловий будинок,

ВСТАНОВИВ:

Позивачі
звернулися до суду з вищезазначеним позовом,
в якому посилаються на те,  що у
2005 році відповідачка по справі продала їм житловий будинок АДРЕСА_1. Позивачі
сплатили відповідачці гроші та перебралися жити в будинок,  зробили ремонт,  посадили город,  зібрали врожай,  хазяйнують на подвір'ї. Договір
купівлі-продажу нотаріально не посвідчувався. Будинок не пройшов реєстрацію в
БТІ. У зв'язку з чим позивачі не можуть оформити на себе будинок. Відповідачка
відмовляється допомагати позивачам,  хоча
претензій до них не має. Тому вони звернулися до суду для захисту своїх прав.

У
судовому засіданні позивачі наполягають на позові,  відповідачка проти позову не заперечує,  надавши суду письмову заяву,  у якій підтверджує факт укладення договору
купівлі-продажу будинку. Просить розглянути справу за її відсутності.

Суд,  вислухавши пояснення сторін,  вивчивши матеріали справи вважає,  що позов підлягає задоволенню з наступних
підстав.

Як
вбачається із матеріалів справи,  у 2005
році відповідачка по справі продала позивачам житловий будинок АДРЕСА_1.
Позивачі сплатили відповідачці гроші та перебралися жити в будинок,  зробили ремонт,  посадили город,  зібрали врожай,  хазяйнують на подвір'ї. В порушення вимог  ст. 657 ЦК
України договір купівлі-продажу жилого будинку нотаріально не посвідчувався
і угода ніде не реєструвалася

Відповідно
до ч.2  ст. 220 ЦК України якщо
сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору,  що підтверджується письмовими доказами,  і відбулося повне або часткове виконання
договору,  але одна із сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення,  суд
може визнати такий договір дійсним.

Фактично
на теперішній час сторони спірного договору купівлі-продажу виконали всі свої
зобов'язання за цим договором: позивачі передали визначену сторонами грошову
суму відповідачці та вступили у фактичне володіння спірним будинком,  відповідачка передала позивачам ключі від
спірного будинку,  правовстановлюючий
документ на нього.

Таким
чином умови договору купівлі-продажу додержані,
а відповідно угода є дійсною та виконаною.

При
таких обставинах суд вважає,  що позовні
вимоги ОСОБА_1. та
ОСОБА_2. обґрунтовані і підлягають задоволенню в повному обсязі.

На
підставі вищенаведеного,  керуючись  ст.
ст. 130,  212-218,  278,
ЦПК України,   ст.  ст.
16, 220,  392,  657 ЦК
України,  суд -

ВИРІШИВ:

Позовну
заяву ОСОБА_1,  ОСОБА_2до ОСОБА_3про визнання договору
купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок -
задовольнити.

Визнати
дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1,  укладений у 2005 році між ОСОБА_3 та ОСОБА_1і
ОСОБА_2.

Визнати
за ОСОБА_1і ОСОБА_2 право
власності на житловий будинок АДРЕСА_1 по 1/2 частині кожному.

Заяву
про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано
протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення
суду подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.