Справа №2-428-07
РІШЕННЯ

іменем України

18
вересня 2007 року                    Острозький
районний суд Рівненської області

в складі
головуючого судді: Штогуна С.Г. при секретарі: Божко Т.Ю. адвоката:

розглянувши у
відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до Острозької міської
ради Рівненської області про визнання права приватної власності на земельну
ділянку, яка розташована АДРЕСА_1

встановив:

Із позовом в суд
звернувся ОСОБА_1 до Острозької міської ради Рівненської області про визнання
права приватної власності на приватної власності на земельну ділянку, яка
розташована АДРЕСА_1

Просить
визнати за ним право права приватної власності на вказану земельну ділянку.

Посилається
на те, що ІНФОРМАЦІЯ_1 його матір ОСОБА_2, відповідно до договору дарування
подарувала , а він прийняв дар за договором дарування 12 частину
домоволодіння, що знаходиться АДРЕСА_1.

Даний
договір дарування було зареєстровано в Рівненському ОБТІ за номером 6-234-883
Рівненським ОБТІ було внесено зміни до технічного паспорту на дане будинковолодіння,
відповідно до яких йому належить на праві приватної власності 1/2 даного
садибного житлового будинку з надвірними будівлями.

В
подальшому, з метою перереєструвати на себе права власності на земельну ділянку
розміром 300, 0 кв. м , яка
розташована біля садибного житлового будинку з надвірними будівлями АДРЕСА_1,
він звернувся до Острозької міської ради.

Однак
йому було відмовлено у зв'язку з тим, що відповідно до рішення виконавчого
комітету Острозької міської ради № 251 від 16 серпня 1996 року, яке в
подальшому було затверджено рішенням сесії Острозької міської ради № 132 від 21
серпня 1996 року, земельну ділянку, площею 300,0 кв. м було передано у приватну власність для його матері
ОСОБА_2 для будівництва та обслуговування приватного садибного житлового
будинку та господарських споруд, ведення особистого підсобного господарства.

Крім
цього було роз»яснено, що відповідно до ст.92 чинного Земельного кодексу
України в даний час земельні ділянки у постійне користування фізичним особам не
передаються.

Відповідно
до ст. 381 ЦК України
садибою є земельна ділянка разом з розташованими на ній житловим будинком,
господарсько-побутовими будівлями, наземними і підземними комунікаціями,
багаторічними насадженнями. ч.2 цієї ж

статті
передбачає, що у разі відчуження житлового будинку вважається, що відчужується
вся садиба.

Оскільки
домоволодіння, що розташоване АДРЕСА_1 складається з 12 частини житлового
будинку загальною площею 53.9 кв. м.. Окрім цього до будинку примикає земельна
ділянка, загальною площею 300, 0 кв.
м (грошова оцінка 19123,69 грн.) призначена для обслуговування даного
будинковолодіння, ведення особистого господарства з розташованими на ній
багаторічними насадженнями та підведеним водогоном, і які використовуються
відповідно до їх цільового призначення. Таким чином усе зазначене являє собою
цілісним комплекс і чинним законодавством визначається як садиба.

У
відповідності до чинного законодавства разом з переходом за договором дарування
від ІНФОРМАЦІЯ_1 права приватної власності на 1/2 частину садибного житлового
будинку з надвірними будівлями, що знаходяться АДРЕСА_1 до переходить також
правомочність власника і на земельну ділянку, площею 300,0 кв. м.

В зв'язку з чим,
він просить визнати за ним право власності на дану земельну ділянку.

В судовому
засіданні позивач підтримав свій позов і просить його задоволити в повному
обсязі.

Відповідач позов
визнав і не заперечує проти того, що визнати за позивачем право власності на
вищевказану земельну ділянку.

Суд перевіривши
матеріали справи, вислухавши пояснення сторін вважає, що позов підлягає до
задоволення.

Так в
судовому засіданні встановлено, що дійсно ІНФОРМАЦІЯ_1 матір позивача ОСОБА_2,
відповідно до договору дарування подарувала, а позивач прийняв дар за договором
дарування 12 частину домоволодіння, що знаходиться АДРЕСА_1.

Даний
договір дарування було зареєстровано в Рівненському ОБТІ за номером 6-234-883
Рівненським ОБТІ було внесено зміни до технічного паспорту на дане
будинковолодіння, відповідно до яких йому належить на праві приватної власності
1/2 даного садибного житлового будинку з надвірними будівлями.

В
подальшому, з метою перереєструвати на себе права власності на земельну ділянку
розміром 300, 0 кв. м , яка
розташована біля садибного житлового будинку з надвірними будівлями АДРЕСА_1,
він звернувся до Острозької міської ради.

Однак
йому було відмовлено у зв'язку з тим, що відповідно до рішення виконавчого
комітету Острозької міської ради № 251 від 16 серпня 1996 року, яке в
подальшому було затверджено рішенням сесії Острозької міської ради № 132 від 21
серпня 1996 року, земельну ділянку, площею 300, 0 кв. м було передано у
приватну власність для його матері ОСОБА_2 для будівництва та обслуговування
приватного садибного житлового будинку та господарських споруд, ведення
особистого підсобного господарства.

Крім
цього було роз»яснено, що відповідно до ст.92 чинного Земельного кодексу
України в даний час земельні ділянки у постійне користування фізичним особам не
передаються.

Відповідно
до ст. 381 ЦК України
садибою є земельна ділянка разом з розташованими на ній житловим будинком,
господарсько-побутовими будівлями, наземними і підземними комунікаціями,
багаторічними насадженнями. ч.2 цієї ж статті передбачає, що у разі відчуження
житлового будинку вважається, що відчужується вся садиба.

Оскільки
домоволодіння, що розташоване АДРЕСА_1 складається з 12 частини житлового
будинку загальною площею 53.9 кв. м.. Окрім цього до будинку примикає земельна
ділянка, загальною площею 300, 0 кв.
м (грошова оцінка 19123,69 грн.) призначена для обслуговування даного
будинковолодіння, ведення особистого господарства з розташованими на ній
багаторічними насадженнями та підведеним водогоном, і які використовуються
відповідно до їх цільового призначення. Таким чином усе зазначене являє собою
цілісним комплекс і чинним законодавством визначається як садиба.

У
відповідності до чинного законодавства разом з переходом за договором дарування
від ІНФОРМАЦІЯ_1 права приватної власності на 1/2 частину садибного житлового
будинку з надвірними будівлями, що знаходяться АДРЕСА_1 до переходить також
правомочність власника і на земельну ділянку, площею 300, 0 кв. м.

За вказаних
обставин позов слід задоволити і визнати за позивачем право власності на
земельну ділянку.

На підставі
наведеного, керуючись ст.ст.328;381; 377 ЦК
України ст.ст.15, 119; 130,174,202 ЦПК України суд

вирішив:

Позов
задоволити.

Визнати
за ОСОБА_1, право приватної власності на земельну ділянку, розміром 300,0 кв. м (грошова оцінка
- 19123,69 грн.), що розташована АДРЕСА_1.

Рішення може
бути оскаржене до Апеляційного суду Рівненської області через Острозький
районний суд шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження цього рішення
протягом десяти днів з дня проголошення рішення з наступним поданням
апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне
оскарження. Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви
про апеляційне оскарження якщо вона буде подана протягом десяти днів з дня
проголошення рішення.

В разі
неподання заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня
проголошення рішення, рішення набуває законної сили після закінчення цього
строку.

Якщо
таку заяву буде подано, але апеляційна скарга не надійде протягом двадцяти днів
після подання заяви про апеляційне оскарження - рішення набуває законної сили
після закінчення цього строку.