Справа №2-2790
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

03 липня
2007року Комінтернівський районний суд м.
Харкова у складі: головуючого - судді Данько В. В. при секретарі - Чумаковой Н.С.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в м.
Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Харківської міської ради
про визнання права власності,  -

ВСТАНОВИВ:

Позивач
звернувся до суду з позовною заявою,  в
якій просить визнати за ним право власності на нежитлові приміщення будівлі
літ. „А-2" під виробничо-складський комплекс з офісними приміщеннями та
гаражем загальною площею 1682, 5 кв. м. ,
основною площею 1125, 1кв.м. ,
підсобною площею 557, 4кв.м.  за
адресою: м.  Харків,  вул.
Краснодарська,  181 вм.  Харкові на підставі положень  ст.
ст.  332,  376,
391,  392 ЦК України.

В
судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги та просив їх задовольнити в
повному обсязі.

У
судовому засіданні представник відповідача заперечив проти позову на тій
підставі,  що позивачем не було дотримано
процедури Харківської міської ради щодо прийняття об'єкту в експлуатацію
державною архітектурно-будівельною комісією м.
Харкова.

Суд,  розглянувши матеріали справи,  вислухавши пояснення позивача,  представника відповідача,  вважає за можливе задовольнити позовні вимоги
в повному обсязі через наступні обставини.

Відповідно
договору купівлі-продажу від 30.10.2003р. позивач є власником нежитлової
будівлі літ. „А-2" по вул.
Краснодарській,  181 в м.  Харкові.

Під
експлуатацію вказаного приміщення позивачем було укладено договір оренди
земельної ділянки від 27.01.2005р.

Позивачем
в ході реконструкції було добудовано прибудову до вказаних приміщень без
отримання дозволу комісії державного архітектурно-будівельного контролю м.  Харкова. Через таку ситуацію введення в
експлуатацію приміщення встановленим законодавством порядком неможливо.

Відповідно
до ч. 1, 2, 3 cm.
З 76 Цивільного кодексу України житловий будинок,  будівля,
споруда,  інше нерухоме майно
вважаються самочинним будівництвом,  якщо
вони збудовані або будуються на земельній ділянці,  що не була відведена для цієї мети,  або без належного дозволу чи належно
затвердженого проекту,  або з істотними
порушеннями будівельних норм і правил. Особа,
яка здійснила або здійснює самочинне будівництво нерухомого майна,  не набуває права власності на нього. Право
власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду
визнане за особою,  яка здійснила
самочинне будівництво на земельній ділянці,
що не була їй відведена для цієї мети,
за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже
збудоване нерухоме майно.

Згідно
технічного висновку КП НПФ „Сантек" (державна ліцензія АБ 206723)
технічний стан основних несучих конструкцій будівлі є нормальним,  виконані роботи проводились з дотриманням
будівельних норм та правил та не погіршили стану конструкцій будівлі в
цілому,  через що можуть бути
збережені,  а приміщення можуть
використовуватися під виробничо-складський комплекс з офісними приміщеннями та
гаражем.

Позивач здійснив реконструкцію на земельній ділянці,  раніше відведеній під експлуатацію будівлі.

Згідно з
технічним паспортом КП „Харківське міське бюро технічної інвентаризації"
від 08.05.2007р. загальна площа приміщень нежитлової будівлі літ. „А-2"
стала 1682, 5 кв.м. ,  основна площа
1125, 1кв.м. ,  підсобна 557, 4кв.м.

На
підставі викладеного,  керуючись cm.cm.332,
376,   391,  392 Цивільного Кодексу України,   ст. ст. 3, 4, 5, 10, 60,  208,
209,  212-215
Цивільно-процесуального кодексу України,
суд,  -

ВИРІШИВ:

Позов
ОСОБА_1 до Харківської міської ради - задовольнити в повному обсязі.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на нежитлові приміщення будівлі літ. „А-2" під
виробничо-складський комплекс з офісними приміщеннями та гаражем загальною
площею 1682, 5 кв. м. ,  основною площею
1125, 1кв.м. ,  підсобною площею 557,
4кв.м.  за адресою: м.  Харків,
вул.  Краснодарська,  181 вм.
Харкові.

Рішення
може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційний суд Харківської
області через суд першої інстанції шляхом подачі у 10-денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги,  з
подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 cm.295 ЦПК
України.