Справа № 2-52
РІШЕННЯ

іменем України

12 липня
2007 року                                                                                    смт.
Куйбишево

Куйбишевський
районний суд Запорізької області в складі:

головуючого
судді      Мальованого В.О.

при
секретарі                              Синяковій
О.І.,

розглянувши у
відкритому судовому засіданні в смт. Куйбишево Запорізької області цивільну
справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення порядку
користування земельною ділянкою та встановлення межі,

ВСТАНОВИВ:

26 січня 2007 року до Куйбишевського районного суду Запорізької області надійшла
позовна заява ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення порядку користування
земельною ділянкою та встановлення межі.

В позовній заяві
позивач ОСОБА_1,  вказував,  що він є власником житлового будинку АДРЕСА_1
Куйбишевського району Запорізької області. Згідно плану забудови ділянки
вАДРЕСА_1 від 26.01.1966 року ,  виданого
виконкомом Куйбишевської районної ради депутатів трудящихся ,  ширина ділянки
складала 31 метр.

ОСОБА_1,  також вказував ,  що за роки проживання ,  сусід ОСОБА_2,  самовільно зайняв один метр землі згідно
плану забудови. Про це позивачу стало відомо ,
в 2005 році коли на його замовлення Куйбишевське БТІ виготовило план
садибної ділянки згідно якого ширина садибної ділянки становить ЗО метрів.

Також позивач
вказував ,  щоОСОБА_2,  являючись власником житлового будинку
АДРЕСА_2 Куйбишевського району Запорізької побудував літню кухню з порушенням
будівельних норм не витримавши відстань від бокової стіни до межі ділянки,  як того вимагає законодавство .

В зв*язку з цим
позивач ОСОБА_1,  просить суд
зобов*ячзати ОСОБА_2 знести розташовану на присадибній ділянці по вАДРЕСА_2
літню кухню з сараєм ,  як такі,  що побудовані з порушенням будівельних норм.  Та встановити правильну межу між подвір*ям
АДРЕСА_1та АДРЕСА_2 Куйбишевського району Запорізької області.

В судовому
засіданні позивач ОСОБА_1,  повністю
підтримав свої позовні вимоги ,  що
викладені в позовній заяві і просить задовольнити позовні вимоги в повному
обсязі.

Представник
позивача ОСОБА_3,  підтримав позицію
свого довірителя і пояснив,  що згідно
схеми забудови складеної головним архітектором на місці,  видно що ширина земельної ділянки
ОСОБА_1складає 30 метрів. Відстань від будинку до межі ділянки з ОСОБА_2,  складає 9 метрів ,  що відповідає плану забудови земельної
ділянки виданого 26 січня 1966 року Куйбишевського районною радою депутатів
трудящихся Запорізької області. Ширина земельної ділянки ОСОБА_2,  складає 24 метри. Відстань

від будинку до
межі з ОСОБА_1,  складає 10 метрів 40
сантиметрів. Згідно плану забудови земельної ділянки виданого виконкомом
Куйбишевської районної ради трудящихся від січня 1973 року відстань від будинку
до межі ділянки згідно маштабу повинна бути 12 метрів. Різниця в 1 метр 60
сантиметрів пояснюється тим ,  що згідно
плану забудови розмір будинку ОСОБА_2,
повинен бути 10 метрів ,  а на
справді його розмір 11 метрів 60 сантиметрів,
тобто на 1 метр 60 сантиметрів більший.

Зважаючи на вище
викладене представник позивача просить суд задовольнити позовні вимоги в
повному обсязі встановити межу в натурі і зобов*язатиОСОБА_2
знести розташовану на присадибній ділянці кухню ,  як побудовану з порушенням будівельних норм.

ВідповідачОСОБА_2
позов не визнав і пояснив ,  що в нього є
правові документи на всі розташовані на земельній ділянці побудови. Згідно
плану забудови земельної ділянки відстань від літньої кухні до межі земельної
ділянки з ОСОБА_1,  повинна становити 1
метр 50 сантиметрів,  тому він вважає що
кухня побудована без порушення архітектурних норм і межу в натурі необхідно
встановити на відстані 1.5 метра від його кухні.

Суд ,  вивчивши матеріали справи ,  вислухав пояснення сторін вважає ,  що позов підлягає задоволенню частково.

Як видно із матеріалів справи позивач ОСОБА_1,  є власником домоволодіння розташованого за
адресою АДРЕСА_2,  що підтверджується
копією договору купівлі-продажу даного будинку.

Згідно плану
забудови земельної ділянки поАДРЕСА_1 від 26 січня 1966 року ширина земельної
ділянки повинна бути 31 метр,  на якій
мав бути побудований житловий будинок розміром 10 метрів 15 сантиметрів.
Будинок мав бути розташований згідно маштабу на відстані 9 метрів від межі
домоволодіння НОМЕР_1 та на відстані 12 метрів від межі домоволодіння з
протилежного боку.

Згідно плану
забудови земельної ділянки по АДРЕСА_2 від січня 1973 року,  що належить ОСОБА_2,    ширина земельної ділянки повинна бути 25
метрів,  на якій мав бути побудований
житловий будинок розміром 10 метрів. Будинок мав бути розташований згідно
маштабу на відстані 12 метрів від межі домоволодіння НОМЕР_2 та на відстані 2
метри від межі домоволодіння з протилежного боку.

Із експлікації
схеми забудови земельних ділянок АДРЕСА_3 зробленої на місцевості головним
архітектором Куйбишевської райдержадміністрації Запорізької області видно
,  що ширина земельної ділянки ОСОБА_1 не
збільшилася і складає ЗО метрів. На ділянці побудований житловий будинок
розміром 11 метрів,  що на 90 сантиметрів
більше ,  ніж передбачено планом забудови
від 1966 року. Відстань від будинку до межі з домоволодінням НОМЕР_1 ,  що належить ОСОБА_2,  складає 9 метрів ,  що відповідає відстані відповідно до масштабу
,  згідно плану забудови від 1966 року.
Відстань від будинку до межі домоволодіння з протилежної сторони складає 10
метрів,  що на 2 метри менша,  від відстані відповідно до маштабу,  згідно до плану забудови від 1966 року.
Проаналізувавши і співставивши дані суд прийшов до висновку ,  що зі сторони домоволодіння НОМЕР_1,  що належить ОСОБА_2 відстань від будинку
ОСОБА_1,  до межі не змінилася і складає
9 метрів. Відстань від будинку ОСОБА_1 до межі з протилежного боку зменшилася
,  за рахунок збільшення розміру будинку
з 10 метрів 15 сантиметрів до 11 метрів.

Із експлікації
схеми забудови земельних ділянок АДРЕСА_3 зробленої на місцевості головним
архітектором Куйбишевської райдержадміністрації Запорізької області видно
,  що ширина земельної ділянки ОСОБА_2 не
збільшилася і складає 24 метри. На ділянці побудований житловий будинок
розміром 11 метрів 60 сантиметрів,  що на
1 метр 60 сантиметрів більше ,  ніж
передбачено планом забудови від 1973 року. Відстань від будинку до межі з
домоволодінням АДРЕСА_1 ,  що належить
ОСОБА_1,  складає 10 метрів 40
сантиметрів,  що на 1 метр 60 сантиметрів
менша ,  від

відстані
відповідно до маштабу,  згідно до плану
забудови від 1973 року. Відстань від будинку до межі домоволодіння з
протилежної сторони складає 2 метри,  що
відповідає відстані відповідно до масштабу ,
згідно плану забудови від 1973 року. Проаналізувавши і співставивши дані
суд прийшов до висновку ,  що зі сторони
домоволодіння АДРЕСА_1,  що належить
ОСОБА_1 відстань від будинку ОСОБА_2,  до
межі зменшилася ,  за рахунок збільшення
розміру будинку з 10 метрів доі 1 метрів 60 сантиметрів. Відстань від будинку
до межі домоволодіння з протилежної сторони не змінилася і складає 2 метри.

Враховуючи вище
викладене суд приходить до висновку,  при
побудові літньої кухні ОСОБА_2,  не
врахувавши той факт ,  що розмір його
будинку при побудові було збільшено на 1 метр 60 сантиметрів в бік
домоволодіння АДРЕСА_1 ,  що належить
ОСОБА_1,  побудував уздовж межі з цим
домоволодінням,  літню кухню шириною 5
метрів на відстані 5 метрів від свого будинку. В результаті цього будова
літньої кухні була на 1 метр 60 сантиметрів зміщена в бік межі домоволодіння
АДРЕСА_1 ,  що належить ОСОБА_1,  і фактично була побудована на відстані 40 сантиметрів
від межі домоволодіння ,  що є порушенням
державних будівельних норм № 360-92  ст.
8 п.3.25 з яких слідує ,  що відстань між
боковою границею ділянки та стіною житлового будинку чи господарської будівлею
необхідно застосовувати не менше 1 метра.

Разом з тим ,  приймаючи до уваги той
факт,  що на момент будівництва літньої
кухні відповідачемОСОБА_2,  у 1973 році
не існувало чіткої межі,  що
розмежовувала суміжні ділянки домоволодінь НОМЕР_1 та АДРЕСА_1,  а також враховуючи,  що з моменту будівництва пройшов значний
проміжок часу,  на даний момент у
відповідача ОСОБА_2,  існують правові
документи на дану споруду,  суд вважає
необхідним відмовити позивачу у задоволенні його позовних вимог про зобов
*язання відповідача ОСОБА_2, знести розташовану на присадибній ділянці по
АДРЕСА_2 будівлю літньої кухні.

Керуючись  ст. 107 Земельного кодексу України  ст.
ст. 209, 212, 214, 215 ЦПК України, суд-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги
ОСОБА_1 задовольнити частково.

Встановити межу
земельних ділянок між домоволодіннями АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2 Куйбишевського
району Запорізької області відповідно до схеми складеної головним архітектором
Куйбишевської райдержадміністрації Запорізької області.

Встановити
,  що межа проходить між домоволодіннями
НОМЕР_1 і АДРЕСА_1 Куйбишевського району Запорізької області прямою лінією на
відстані 9 (дев*яти) метрів від будинку (№1) та на відстані 2 (два) метри від
літньої кухні (№ 2),  що належать ОСОБА_1
та на відстані 10( десяти) метрів 40 (сорока) сантиметрів від будинку (№ 5) та
на відстані 40 (сорока) сантиметрів від літньої кухні (№ 4),  що належать ОСОБА_2.

В іншій частині
позовних вимог відмовити.

Рішення може
бути оскаржене в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі
в 10-денний строк з дня оголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і
поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги,  з подачею її копії до апеляційної інстанції
або в порядку ч.4  ст. 295 ЦПК України.