Справа № 2-
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

27
вересня 2007 року. Джанкойський міськрайонний суд Автономної Республіки Крим у
складі головуючого -  судді Д'яченко
В.І.,  при секретарі Донець М. М. ,

розглянувши у
відкритому судовому засіданні в залі суду міста Джанкоя цивільну справу за
позовом ОСОБА_1до Джанкойської міської ради про визнання договору
купівлі-продажу нерухомого майна дійсним і визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1звернувся до суду з позовом до
Джанкойської міської ради про визнання договору купівлі-продажу нерухомого
майна дійсним і визнання права власності. Позовні вимоги мотивовані наступним:
14 червня 2007 року між ним й відповідачем відбулася угода купівлі-продажу
нерухомого майна,  відповідно до якої він
оплатив відповідачеві вартість цього майна 128400 грн.,  а йому у власність були передані нежилі
приміщення з №1 по №5 включно загальною площею 79.2 кв.м.  убудовані в цокольному поверсі п'ятиповерхового
житлового будинку літ. А,  розташованого
за адресою АДРЕСА_1,  що належать
відповідачеві на підставі свідоцтва про право власності на нежилі
приміщення,  виданого виконкомом
Джанкойської міськради 22.01.2007р. і зареєстрованого в електронному реєстрі
прав власності на нерухоме майно 22.01.2007р.

Загальна
вартість відчужуваного майна становить 128400грн. У відповідності зі  ст.
657 Цивільного кодексу України договір купівлі-продажу нерухомого майна
укладається в писемній формі й підлягає нотаріальному посвідченню й державній
реєстрації. Тому що договір купівлі-продажу був укладений у писемній формі й
засвідчений відповідним чином він звернувся у відповідні установи для
реєстрації договору купівлі-продажу вищезгаданого нерухомого майна,  але йому було відмовлено й запропоновано
звернутися в суд для визнання за ним права власності на придбану ним
нерухомість.

Оскільки
необхідна законом нотаріальна форма договору купівлі-продажу нерухомого майна
не дотримана,  він в цей час не може
вступити в права власника й розпоряджатися зазначеним майном,  незважаючи на те що спору між сторонами немає
й кожна зі сторін все виконала по угоді.

У відповідності
зі  ст. 220 ЦК України якщо
сторони домовилися щодо всіх важливих умов договору,  що підтверджується письмовими доказами й
відбулося повне або часткове виконання договору,  але одна зі сторін ухиляється від його
нотаріального посвідчення суд може визнати такий договір дійсним.  Керуючись
ст.  ст.  655-657,
ст. 220 ЦК України,  просить:

1.
Визнати договір купівлі - продажу нерухомого майна,  розташованого в АДРЕСА_1 під. №1, 2, 3, 4, 5 загальною
площею 79, 2 кв.м. ,  що відбувся між ним
та Джанкойською міською радою АРК 14.06.2007р. дійсним.

2.
Визнати за ним право власності на нежилі приміщення з №1
по № 5 включно загальною площею 79.2 кв.м.
убудовані в цокольному поверсі п'ятиповерхового житлового будинку літ. А
розташованого за адресою АДРЕСА_1 приналежні йому на підставі свідоцтва про
право власності на нежилі приміщення,
виданого виконкомом Джанкойської міської ради 22.01.2007р. зареєстрованого
в електронному реєстрі про реєстрації права власності на нерухоме майно
Джанкойського МБРТІ від 22.01.2007р. за М13302772, рег. номер 17533567. В
судовому засіданні позивач вимоги підтримав.

Представник
відповідача позов визнав повністю.

Заслухавши
позивача,  представника відповідача,  дослідивши матеріали справи,  суд прийшов до висновку,  що позов обгрунтований та підлягає
задоволенню.

Суд виходить з
наступного: Згідно  ст. . 130 ЦПК України,  судом може бути постановлено рішення у
попередньому судовому засіданні у разі визнання позову відповідачем.

.Згідно  ст.
174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для
того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Визнання
відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права,  свободи чи інтереси інших осіб.

Свідоцтвом про
право власності на нерухоме майно від 22 січня 2007 року виконавчого комітету
Джанкойської міської ради право власності належить Джанкойської міської раді на
нежиле приміщення за адресою: АДРЕСА_1( у житловому пятиповерховому будинку
літ.А вбудовані в цокольному поверху нежитлові приміщення №1, №2, №3, №4,
№5,  загальної площею 79,  2 кв.м. ) на підставі рішення виконкому № 533
від 27 грудня 2006 року, ,  форма
власності - комунальна.

14 червня 2007
року між сторонами відбулася угода купівлі-продажу даного нерухомого майна.
Позивач,  відповідно до даної угоди  сплатив відповідачеві вартість цього
майна-128400 грн.,  а відповідач передав
йому у власність нежилі приміщення з №1, №2, №3, №4,  №5 загальною площею 79.2 кв.м.  убудовані в цокольному поверсі
п'ятиповерхового житлового будинку літ.А,
розташованого за адресою АДРЕСА_1,
що належать відповідачеві на підставі свідоцтва про право власності на
нежилі приміщення,  виданого виконкомом
Джанкойської міськради 22.01.2007р. і зареєстрованого в електронному реєстрі
прав власності на нерухоме майно 22.01.2007р. Загальна вартість відчужуваного
майна становить 128400грн.

Згідно  ст.
657 ЦК України договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається в
писемній формі й підлягає нотаріальному посвідченню й державній реєстрації.
Тому що договір купівлі-продажу був укладений у писемній формі й засвідчений
відповідним чином він звернувся у відповідні установи для реєстрації договору
купівлі-продажу вищезгаданого нерухомого майна,
але йому було відмовлено й запропоновано звернутися в суд для визнання
за ним права власності на придбану ним нерухомість.

Оскільки
необхідна законом нотаріальна форма договору купівлі-продажу нерухомого майна
не дотримана,  він в цей час не може
вступити в права власника й розпоряджатися зазначеним майном,  незважаючи на те що спору між сторонами немає
й кожна зі сторін все виконала по угоді.

У відповідності
зі  ст. 220 ЦК України якщо
сторони домовилися щодо всіх важливих умов договору,  що підтверджується письмовими доказами й
відбулося повне або часткове виконання договору,  але одна зі сторін ухиляється від його
нотаріального посвідчення суд може визнати такий договір дійсним.

Керуючись  ст.
ст.   10, 11,  60,
208-209,  212 - 218,   130,
174    ЦПК України,   ст.
202,  655, 657, 662 ,  220,
316 ЦК України,      суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати договір
купівлі - продажу нерухомого майна,
розташованого в АДРЕСА_1 під. №1, 2, 3, 4, 5 загальною площею 79, 2
кв.м. ,  що відбувся між ОСОБА_1та
Джанкойською міською радою АРК 14.06.2007р. дійсним.

Визнати за
ОСОБА_1право власності на нежилі приміщення з №1 по № 5 включно загальною
площею 79.2 кв.м.  убудовані в цокольному
поверсі п'ятиповерхового житлового будинку літ. А розташованого за адресою
АДРЕСА_1 приналежні йому на підставі свідоцтва про право власності на нежилі
приміщення,  виданого виконкомом
Джанкойської міської ради 22.01.2007р. зареєстрованого в електронному реєстрі
про реєстрації права власності на нерухоме майно Джанкойського МБРТІ від 22.01.2007р.
за М13302772, рег. номер 17533567.

Рішення може
бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Автономної
Республіки Крим через Джанкойський міськрайонний суд шляхом подачі в 10-денний
строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням
після цього протягом 20 днів апеляційної скарги,  з подачею її копії до апеляційної інстанції
або в порядку ч. 4  ст.  295 ЦПК України. Рішення надруковане суддею
одноособово в нарадчій кімнаті.