РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 жовтня 2007 року                                                                              м.
Балаклія

Балаклійський
районний суд Харківської області в складі: Судді Гуцал Л.В.,  при секретарі Матюшенко І.А.,  розглянувши у відкритому судовому засіданні
цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2,  за участю третіх осіб ОСОБА_3,  ОСОБА_4 про визнання таким,  що втратив право користування жилим
приміщенням,

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить
суд визнати ОСОБА_2 таким,  що втратив
право користування жилим приміщенням - квартирою АДРЕСА_1.

В судовому
засіданні позивачка підтримала позовні вимоги і в обґрунтування позову пояснила
наступне.

Спірне жиле
приміщення належить їй та її дітям /треті особи по справі/,  на праві приватної власності по 1/3 частині
кожній. В листопаді 2005 року до неї звернувся ОСОБА_2,  з яким вона перебувала в приятельських
стосунках,  з проханням надати йому для
проживання одну кімнату в квартирі та зареєструвати в зазначеному жилому
приміщенні. Вона,  порадившись з іншими
співвласниками квартири,  погодилась і 04
листопада 2005 року уклала з відповідачем договір найма жилого
приміщення. Згідно умов договору ОСОБА_2 була виділена одна кімната в спірній
квартирі строком на один рік. За спливом зазначеного в договорі терміну
відповідач забрав свої речі і перейшов жити в інше місто,  проте залишився зареєстрований в зазначеній
вище квартирі.

Треті
особи на стороні позивача ОСОБА_3
та ОСОБА_4  підтвердили викладені
вище обставини і просили задовольнити позов.

Відповідач
в судове засідання не з»явився,  проте на
адресу суду надійшла нотаріально посвідчена заява ОСОБА_2,  за змістом якої останній позов визнав та
просить розглянути справу у його відсутність.

Зважаючи
на позицію відповідача,  суд вважає
можливим розглянути справу у його відсутність.

Вислухавши
пояснення позивача,  третіх осіб та
дослідивши матеріали справи,  суд дійшов
висновку,  що позов підлягає задоволенню
з наступних підстав.

Судом
встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Квартира
АДРЕСА_1 згідно свідоцтва про право власності на житло /ар.с.  11-13/ належить позивачці та третім особам по
справі. 04 листопада 2005 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в письмовій формі було
укладено договір найму,  затверджений

директором ПЖКГ «Червонодонецьке»,  за умовами якого відповідачу була надана одна
кімната в спірній квартирі терміном на один рік. За ствердженням позивачки
ОСОБА_2 після закінчення строку договору звільнив приміщення,  проте залишився зареєстрованим в спірній
квартирі /ар.с. 16/. Як убачається з Акту обстеження квартири,  який був складений депутатом Червонодонецької
селищної ради та сусідами позивачки,  в
ході обстеження,  особистих речей ОСОБА_2
не виявлено і зі слів сусідів останній за місцем реєстрації пів року не
з»являвся /ар.с.  17/.

У
відповідності до  ст. 150 ЖК
України,  громадяни,  які мають у приватній власності квартиру
мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд.

За
змістом ч.2  ст. 167 ЖК України,  у разі вибуття наймача на постійне проживання
до іншого населеного пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному
пункті договір найму жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття і
наймач відповідно втрачає право користування цим жилим приміщенням з дня
вибуття.

Як було
зазначено вище строк договору найма
жилого приміщення сплив ще 04 листопада 2006 року. Відповідач мав звільнити
приміщення та знятися з реєстрації. Але ОСОБА_2 фактично виконав умови
договору,  щодо звільнення
приміщення,  втратив право користування
цим приміщенням,  але не прийняв
заходів,  щодо зняття з реєстрації.

Згідно  ст. 11 ЦПК України суд розглядає цивільну
справу в межах заявлених вимог та на підставі наданих сторонами доказів.

Заперечень проти
позову від відповідача не надходило,
навпаки ОСОБА_2 позов визнав.

Таким
чином,  зібрані у справі докази та їх
належна оцінка вказують на наявність підстав для визнання відповідача
таким,  що втратив право користування
жилим приміщенням.

Враховуючи
наведене,  на підставі  ст.
ст. 150,  ч.2  ст. 167 ЖК України,  керуючись  ст.   ст.  213,
214, 215  ЦПК України,  суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати
ОСОБА_2,  ІНФОРМАЦІЯ_1 таким,  що втратив право користування жилим
приміщенням - квартирою АДРЕСА_1.

Копію рішення
направити відповідачу.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської
області через Балаклійський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги.