Справа №2-4595/07/04.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27
серпня 2007 року Київський районний суд м.
Харкова в складі:

головуючого
- судді                     Донець О.В.

при
секретарі                               Муленко
К.І.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Харківської
міської ради,  Київського РВК м.  Харкова про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом
про визнання за ним права власності на житловий будинок з мансардою по
АДРЕСА_1,  посилаючись на наступне. Йому
на підставі договору купівлі-продажу від 15.02.2002 р. належить житловий
будинок літ. «А-1» з прибудовами житловою площею 60, 7 кв.м.  та з надвірними будівлями - сараєм літ.
«Ж»,  розташований на земельній ділянці
площею 414 кв.м.  по АДРЕСА_1. Протягом
2006 р. ним було здійснено часткове переобладнання приміщень першого поверху та
збудована мансарда,  на площі раніше
існуючих двох житлових кімнат 1-5 і 1-7 була обладнана одна,  приміщення житлової кімнати 1-6 переобладнано
під кухню,  приміщення житлової кімнати
1-9 переобладнано під коридор,  на площі
вбудованої мансарди обладнані два підсобних приміщення. Переобладнання
проведено з додержанням будівельних та санітарних норм і правил. БТ1 видало
технічний паспорт домоволодіння. Він неодноразово звертався до відповідачів
щодо оформлення права власності на самочинно переобладнані приміщення,  однак його звернення досі не розглянуті,  що змушує його звернутися до суду.

Представник позивача позовні вимоги підтримав в повному
обсязі.

Представник відповідача Харківської
міської ради позовні вимоги визнав,  не
заперечуючи проти визнання за позивачем права власності на самочинно
переобладнані приміщення.

Представник Київського РВК м.  Харкова в судове засідання не з'явився,  будучи належним чином оповіщеним про день та
час розгляду справи. Причини не явки суду не повідомив. З урахуванням
викладеного,  суд вважає можливим
розглянути справу за його відсутності.

Суд,  вислухавши представника позивача,  представника Харківської міської ради,  дослідивши матеріали справи,  задовольняє позов,  виходячи з наступного.

В судовому засіданні
встановлено,  що позивачу ОСОБА_1 на
підставі договору купівлі-продажу від 15.02.2002 р. належить житловий будинок
літ. «А-1» з прибудовами житловою площею 60, 7 кв.м.  та з надвірними будівлями - сараєм літ.
«Ж»,  розташований на земельній ділянці
площею 414 кв.м.  по АДРЕСА_1.

Протягом 2006 р. позивачем було
здійснено часткове переобладнання приміщень першого поверху та збудована
мансарда,  на площі раніше існуючих двох
житлових кімнат 1-5 і 1-7 була обладнана одна,
приміщення житлової кімнати 1-6 переобладнано під кухню,  приміщення житлової кімнати 1-9 переобладнано
під коридор,  на площі вбудованої
мансарди обладнані два підсобних приміщення.

2.07.2007 р. КП «Харківське
міське БТІ» виготовило технічний паспорт на домоволодіння по АДРЕСА_1,  відповідно до якого загальна площа житлового
будинку літ. «А-1» складає 109, 7 кв.м. ,
житлова 30, 8 кв.м.

Згідно з технічним висновком ТОВ
«Харківреконструкція» технічний стан основних будівельних конструкцій житлового
будинку з мансардним поверхом є задовільним.
Будівлі мають достатню несучу спроможність,  мають повну будівельну готовність та придатні
для подальшої експлуатації. Будинок відповідає архітектурним,  будівельним,
санітарним та протипожежним нормам і правилам.

Відповідно до ч.1  ст.
331 ЦК України
право власності на нову річ,  яка
виготовлена (створена) особою,
набувається нею,  якщо інше не
встановлено договором або законом.

Відповідно до ч.5  ст. 376 ЦК
України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати
за ним право власності на нерухоме майно,
яке самочинно збудоване на ній,
якщо це не порушує права інших осіб.

Таким чином,  самочинно переобладнані позивачем приміщення
відповідають всім будівельним та санітарно-технічним нормам та правилам і не
порушують права інших осіб. Судом не встановлено,  що при будівництві самочинно збудованого
нерухомого майна були

порушені
будь-чиї права. З урахуванням викладеного,
суд задовольняє позовні вимоги в повному обсязі.

У
випадку визнання судом права власності на нерухоме майно таке право згідно з
нормами  ст.  ст.
181, 182 ЦК України,  Закону
України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх
обмежень" підлягає державній реєстрації в КП "Харківське міське бюро технічної
інвентаризації".

На
підставі викладеного,  керуючись  ст.
ст.  10, 11, 60, 212-215 ЦПК
України,   ст.  ст.
331, 376 ЦК України,  суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1
задовольнити.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на самочинно переобладнаний житловий будинок літ.
«А-1» з мансардою літ. «Ам» загальною площею 109, 7 кв.м. ,  житловою площею 30, 8 кв.м. ,  розташований по АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої
інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про
апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної
скарги,  або в порядку ч.4  ст.
295 ЦПК України.