Справа № 2- 64 2007р.
25 липня 2007 р.                                                                     м.Харків
районний суд м.Харкова в складі:
Головуючого -  судді Саркісян О.А.
При секретарі -       Дяченко Д.М.,
За участю       позивачки ОСОБА_1 її представника
ОСОБА_2 розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про розподіл житлового будинку в
натурі   й про визначення порядку
користування земельною ділянкою ,
звернулася в суд з позовом до відповідачки, у якому вказує, що їй на праві
власності належить 3/4 частини житлового будинку з надвірними будівлями за
адресою АДРЕСА_1, відповідачці, що є їй сестрою, належить 1/4 спірного
домовладіння, яке вона належним чином не оформила. Спільне користування спірним
будинком і земельною ділянкою неможливо, тому вона просить розділити житловий
будинок АДРЕСА_1 в натурі й визначити порядок користування земельною ділянкою
По справі була
проведена судова будівельно-технічна експертиза, згідно висновку якої було
запропоновано один варіант розподілу житлового будинку з надвірними будівлями й
два варіанти визначення порядку користування земельною ділянкою.
й просить зробити розподіл житлового будинку з надвірними будівлями й визначити
порядок користування земельною ділянкою по першому варіанту експертизи.
проти позову заперечувала та вказувала на те, що бажає виділенні їй в
користування більшої половини спірного домовладіння, оскільки на належну їй 1/4
частини припадає мало площі, що не дозволяє проживати всім зареєстрованим разом
з нею членам її сім»ї.
Суд, вислухавши
пояснення сторін, представника позивачки і дослідивши матеріали справи,
приходить до наступного висновку:
праві приватної власності належить 3/4 частини жилого будинку з надвірними
будівлями АДРЕСА_1, що підтверджується свідоцтвом про право власності в порядку
спадкування за заповітом /а.с.3/.
спірного домовладіння зареєстрована за ОСОБА_4 /а.с.24/ батьком сторін по
справі /а.с. 10/ який помер ІНФОРМАЦІЯ_1 /а.с. 12/.
його смерті що складалася, в тому числі з 1/2 спірного домовладіння, прийняли
шляхом подачі заяви про прийняття спадщини дружина ОСОБА_5 та донька
ОСОБА_3, та їм було видано свідоцтво про право на спадщину за законом на
грошові кошти /а.с.20-23/. Вказане свідчить про те, що ОСОБА_3 прийняла
спадщину після смерті батька ОСОБА_4,
але належним чином право власності на частину спірного домовладіння не
розташоване на земельній ділянці площею 600 кв.м., на якому є надвірні
України співвласник має право на виділ у натурі своєї частки в майні, що
перебуває в спільній частковій власності. Договір про виділ у натурі частки з
нерухомого спільного майна укладається у письмовій формі і підлягає
обов*язковому нотаріальному посвідченню.
згоди між учасниками спільної часткової власності про умови виділу частки в
натурі одному з них це питання може бути вирішено судом за позовом кожного з
не досягли згоди щодо умов розподілу в натурі житлового будинку та порядку
користування земельною ділянкою, суд вважає за можливе зробити розподіл будинку
12.03.2007 року, що була проведена по даній справі і якою запропоновано варіант
розподілу будинку з надвірними будівлями й два варіанти визначення порядку
користування земельною ділянкою/а.с.40-53/.
При цьому суд
приймає до уваги пояснення позивачки про те, що не дивлячись на належність їй
більшої частини спірного домовладіння, їй з сім*єю ніде жити, вона знімає
наймане житло, оскільки відповідачка з сім*єю фактично користується всім
будинком, влаштовує свари і відмовляється домовлятися відносно будь-якого
компромісного варіанту розподілу будинку для проживання двох сімей. Суд також
приймає до уваги згоду позивачки на розподіл спірного будинку з відступом від
ідеальних долей і зменшення її долі в майні з 3/4 до 61/100 частин та
стягненням на її користь грошової компенсації в розмірі 5268 грн.. Оскільки
вона потребує житла для проживання.
про необхідні переобладнання та переустаткування згідно судової
будівельно-технічної експертизи проведені й заперечень із боку
Орджоникидзевского РВК м.Харкова, пожежної й газової служби не надійшло.
варіанту суд визначає порядок користування земельною ділянкою, оскільки він
найбільш відокремлює та відмежовує сторони у користування земельною ділянкою,
що з урахуванням склавшихся стосунків між сторонами, є оптимальним вирішенням
переустаткуванню суд розподіляє між сторонами з урахуванням їх частки   й того, у якій частині будинку ці
переустаткування необхідні.
прибудови при розділі будинку не враховувалися.
викладеного, керуючись ст.ст. 10,11,209,212-218 ЦПК України, ст.364 ЦК України, ст.105
ЗК України, суд -
реальний розподіл житлового будинку АДРЕСА_1 й виділити ОСОБА_1 в натурі по
житловому будинку приміщення: : житлова кімната 1-2 площею 6,6 кв.м, житлова
кімната 1-3 площею 12,3 кв.м., житлова кімната 1-4 площею 10,4 кв.м., прибудова
на 3587 грн. менше, ніж припадає на її ідеальну частку.
льоху літ «д»-1387 грн.,
- Огорожа №1
- Огорожа №5-
- Огорожа №6-
водопровід №3 - 175 грн.,
-  хвіртку №7-87 грн.; а всього на суму 6144
грн., що на 1681 грн. менше, ніж припадає на її
Усього  по житловому будинку й надвірних
припадає на її ідеальну частку.
Спадкоємиці ОСОБА_4 - ОСОБА_3 виділити
в натурі по житловому будинку приміщення: житлова кімната 1-1 площею 12.1 кв.м,
прибудова літ «а» 1-6 площею 7,0 кв.м., тамбур «а1» площею 2,7 кв. м., ґанок
ніж припадає на його ідеальну частку.
- огорожу №2 -
- ворота №4-45
водопроводу №3 - 88 грн., а всього  на
суму 4289 грн., що на 1681 грн. більше, ніж припадає на його ідеальну частку.
Усього по житловому будинку й надвірних будівлях спадкоємиці ОСОБА_4 ОСОБА_3
його ідеальну частку
ОСОБА_3 на користь ОСОБА_1 компенсацію в сумі 5268/ п*ять тисяч двісті
шістдесят вісім/ грн.
перерозподіл ідеальних часток і вважати, що ОСОБА_1 замість 3/4 частини
належить 61/100 частин домоволодіння, а ОСОБА_4, нині померлому, замість 1/4
частини належить 39/100 частин домоволодіння.
«Харківське міськБТІ» видати сторонам правовстановлюючі документи на житловий
будинок у нових частках.
ОСОБА_3 перенести перегородки між приміщеннями 1-5 та 1-6 в бік приміщення 1-5
на 0,44 метри і обладнати в приміщенні 1-6 кухню площею 7,0 кв.м.
ОСОБА_1 прибудувати тамбур 1 площею7,3 кв.м. та з віконного отвору утворити два
отвори - дверний та віконний для входу в приміщення кухні 1-5. Обладнати
дверний отвір для входу в житлову кімнату 1-4 з приміщення кухні 1-5.3акласти
дверні отвори між приміщеннями 1-1 та 1-2 і 1-1 та 1-4.
розподілу житлового будинку зазначена на викопіюванні будови червоним кольором.
користування земельною ділянкою визначається для ОСОБА_1 в розмірі 439 кв.м. з
окремим виїздом на вул..Кубанську і на викопіюванні зазначений жовтим кольором,
для ОСОБА_3 земельна ділянка виділяється у розмірі 146 кв.м. з боку
домоволодіння №88 з окремим виїздом на вул..Кубанську і на викопіюванні
показане зеленим кольором.
Подвір*я №1
площею 15 кв.м. під льохом літ «Д» та частиною сараю літ «Б» для входу в льох
літ «Д» залишена в спільному користуванні сторін.
бути подана апеляційна скарга в Апеляційний суд Харківської області через
районний суд шляхом подачі протягом 10 днів заяви про апеляційне оскарження а
після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.
може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою
протягом десяти днів з дня отримання його копії.