Справа №2-316/07
РІШЕННЯ

ІМ'ЯМ УКРАЇНИ

31 липня 2007 р.                                Каланчацький районний суд Херсонської області

під головуванням судді                                                       Красновського І.В.

при секретарі                                                                     Маркешиній А.В.

розглянувши у попередньому судовому
засіданні в смт Каланчак справу за

позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2до ОСОБА_3, ОСОБА_4про визнання договору

купівлі-продажу дійсним та права
власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

Позивачі
ОСОБА_1, ОСОБА_2звернулась з позовом в
якому просить визнати договір купівлі-продажу
від 28.08.2003 року дійсним та право власності на АДРЕСА_1

Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2позов підтримали і в судовому
засіданні пояснила, що 28.08.2003 року за договором купівлі-продажу
придбали у відповідачки ОСОБА_3 АДРЕСА_1 Договір
купівлі-продажу було нотаріально оформлено не було, але відповідачка власноручно написала розписку про продаж будинку. Тривалий час
відповідачка та довірена особа ОСОБА_4 ухиляються від нотаріального оформлення
будинку. Це заважає їм в повній мірі розпоряджатись
майном на свій розсуд. В теперішній час користуються і володіють нерухомим майном, але розпорядитись
житлом не мають змоги, оскільки
нотаріус посилається на вимоги закону щодо дотримання нотаріальної форми посвідчення договору купівлі-продажу, яка
не була виконана.

Відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_4позов визнали.

Вислухавши доводи позивача, вивчивши матеріали справи, суд встановив.

Відповідачка ОСОБА_3 є власником АДРЕСА_1, що підтверджується договором купівлі-продажу будинку
від 10.05.1993 року.

Між позивачами
ОСОБА_1. та ОСОБА_2 та ОСОБА_3 28.08.2003
року укладений договір купівлі-продажу АДРЕСА_1, що підтверджується
розпискою, яку власноручно написала відповідачка і визнає її написання.

2

Договір купівлі-продажу нотаріально
не оформлений.

Відповідно до ст.ст. 209, 220 ЦК України правочин, який вчинений у
письмовій формі, підлягає нотаріальному посвідченню лише у випадках,
встановлених законом. Якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення, суд
може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне
посвідчення договору не вимагається.

Враховуючи, що позивачі тривалий час володіють житлом, яке придбали у відповідачки, матеріальних претензій сторони
один до одного не мають, суд вважає, що АДРЕСА_1належить позивачам на праві спільної
сумісної власності.

Керуючись ст.ст. 209, 220 ЦК України, ст.ст. 10, 60, 212 ЦПК
України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу від 28.08.2003 року АДРЕСА_1, укладеного між ОСОБА_1, ОСОБА_2та
ОСОБА_3 дійсним.

Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2право спільної сумісної власності в
рівних долях на АДРЕСА_1

На рішення суду може бути подана заява про апеляційне оскарження протягом
десяти днів з дня проголошення.

Апеляційна
скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного
суду Херсонської області, через Каланчацький районний суд, протягом двадцяти
днів після подання заяви про апеляційне оскарження.