Справа №2-877/07 p.
РІШЕННЯ

іменем України

26 червня 2007 року                                              м.Ніжин

Ніжинський міськрайонний суд Чернігівської області в складі:

головуючого - судді Ковальової Т.Г.,

при секретарі - Кравцовій О .В.,

з участю позивача,

розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним і визнання права власності на житловий
будинок,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1, укладеного 14 серпня 1998 року на Київській універсальній біржі між ним та ОСОБА_3, від імені якого за довіреністю діяла
ОСОБА_4, посилаючись на те, що вони домовилися з продавцем
щодо усіх істотних умов договору, відбулося повне виконання договору, так як
він передав ОСОБА_3 гроші в сумі 18000 грн. ще до підписання договору, а він
звільнив будинок, в якому він і проживає з
1998 року до тепершнього часу і який зареєстрований
за ним на праві власності в Ніжинському міжміському бюро технічної інвентарізації. Але в даний час
він не може розпорядитися будинком на свій розсуд, так як в нотаріальній
конторі йому відмовлено в оформленні
договору дарування належного йому на праві власності будинку з посиланням на те, що угода
купівлі-продажу від 14 серпня 1998 року
нотаріально не посвідчена в порушення вимог ст.227 ЦК України 1963 року, який діяв на час
укладання угоди, і є недійсною. При укладенні договору купівлі-продажу на
Київській універсальній біржі він вважав, що договір є юридично дійсним, враховуючи, що його визнало і МБТІ,
зареєструвавши на його підставі за ним придбаний за договором будинок на праві власності.Оскільки договір купівлі-продажу
повністю виконаний, а нотаріальне посвідчення договору
неможливо із-за смерті ОСОБА_3, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1, то він вимушений
звернутись до суду з даним позовом до ОСОБА_2,
яка є дочкою ОСОБА_3 і єдиною його спадкоємицею.

2

В попередньому судовому засіданні позивач підтримав свій позов за
вищевикладених обставин.

Відповідачка в судове засідання не з*явилась, надіславши до суду заяву про розгляд справи за її відсутності і про визнання
позову.

За таких обставин, заслухавши осіб, що з*явились в судове засідання, та дослідивши усі докази по справі, суд
відповідно до ст.130 ЦПК України з*ясував можливість врегулювання
спору до судового розгляду, так як відповідачка
визнала позов, і вважає за необхідне задовольнити позов відповідно до
ст.174 ч.4 ЦПК України, яка передбачає, що
у разі визнання відповідачем позову суд за наявності до того законних
підстав ухвалює рішення про задоволення позову. Законними підставами для задоволення позову є ч.2 ст.47 ЦК 1963 року, ч.2 ст.220 діючого Цивільного кодексу, які
пеоредбачають, що у разі повного або часткового виконання договору, який
потребує нотаріального посвідчення, і ухилення одної із сторін від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий
договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не
вимагається. Нотаріальне посвідчення
договору неможливо із-за смерті продавця.

Суд встановив також, що визнання відповідачкою позову не суперечить закону
і не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб, а вимоги позивача
обгрунтовані на законі і доведені в судовому засіданні.

Керуючись ст.47 ч.2 Ц К України 1963 року, ст.220 ч.2,
ст.258 ч.4 ЦК України, п.4 Прикінцевих та
перехідних положень ЦК України, CT.CT.60,174 ч.4, 212-215
ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу будинку АДРЕСА_1,
укладений на Київській універсальній біржі
14 серпня 1998 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 за реєстраційним номером Е2907/6664 і визнати за ОСОБА_1 право власності на будинок АДРЕСА_1 в
цілому.

Заяву про
апеляційне оскарження рішення суду може бути подано
апеляційному суду Чернігівської області через Ніжинський міськрайонний суд протягом десяти днів з дня
проголошення рішення. На рішення суду може бути подана апеляційна скарга
протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Апеляційна скарга може бути подана
без попереднього подання заяви, якщо скарга подається у строк, встановлений для подання заяви про
апеляційне оскарження.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання
заяви про апеляційне оскарження, якщо таку заяву не було

3

подано. Якщо було подано заяву про
апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана
протягом двадцяти днів після подання заяви про
апеляційне оскарження, рішення суду набирає законної сили після закінчення
цього строку.

У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає
законної сили після розгляду справи апеляційним судом.