СПРАВА №2-1371/2007
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

17 липня 2007
року Лозівський міськрайонний суду Харківської області у складі: головуючого -
судді Горчакової О. І. , за участю секретаря - Перестороніної О. А.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі судових засідань Лозівського
міськрайонного суду Харківської області цивільну справу за позовною заявою
ОСОБА_1до територіальної громади Лозівської міської ради Харківської області, третя особа: Лозівське бюро технічної
інвентаризації Харківської області про визнання права власності на
домоволодіння та самочинно збудований гараж,

ВСТАНОВИВ:

Позивач
звернувся до суду 20 червня 2007 року з позовом до відповідачів про узаконення
та реєстрацію самочинно збудованого гаража та визнання права власності на нього, посилаючись на те, що на підставі договору
купівлі-продажу від 19 вересня 2003 року він є власником домоволодіння,
розташованого за адресою: АДРЕСА_1. На присадибній території він самочинно
збудував цегляний гараж розміром 4,43 м * 7,15 м, яким користується та
розпоряджається. Згідно з висновком КП «Архітектурне бюро міста Лозова» місце
гаража та розташування його на зазначеній земельній ділянці задовольняє
будівельним вимогам і є можливість для його реєстрації. На підставі
вищевказаного, позивач звернувся до суду і прохає узаконити самочинне
будівництво, визнати за ним право власності на зазначений гараж та провести
його реєстрацію в Лозівському бюро технічної інвентаризації.

06 липня 2007
року позивач подав до суду позовну заяву, уточнюючу вимоги, до відповідача -
територіальної громади Лозівської міської ради Харківської області, третя особа
- Лозівське бюро технічної інвентаризації, на боці відповідача без права
самостійних вимог, про визнання права власності на домоволодіння та самочинно
збудований гараж, посилаючись на те, що на підставі договору купівлі - продажу
від 19 вересня 2003 року, зареєстрованого приватним нотаріусом Лозівського
міського нотаріального округу Харківської області ОСОБА_2, він придбав
домоволодіння у АДРЕСА_1. Договір купівлі-продажу вказаного домоволодіння
згідно довідки Лозівського бюро технічної інвентаризації від 14 червня 2007
року за № 68 зареєстроване за позивачем, але договір купівлі-продажу не
зареєстровано у Лозівському бюро технічної інвентаризації і як наслідок - домоволодіння
не внесено до реєстру прав власності на нерухоме майно. Вимоги стосовно
самочинно збудованого гаража на земельній ділянці домоволодіння, позивач не
змінив.

Представник
відповідача проти задоволення позовної заяви (уточненої) не заперечувала,
вважала можливим їх задовольнити.

Представник
третьої особи, Лозівського бюро технічної інвентаризації Харківської області, у
судове засідання не з'явилась, проте надала до суду заяву, в якій прохає справу
розглянути за її відсутності, проти задоволення позову не заперечує.

Згідно частини 4
статті 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову за наявності для
того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

2

Перевіривши
матеріали справи, вислухавши пояснення сторін, представника третьої особи, суд
дійшов висновку про те, що позовні вимоги є законними, обґрунтованими та
такими, що підлягають задоволенню з наступних підстав.

У судовому
засіданні та матеріалами справи встановлено, що згідно договору купівлі -
продажу від 19 вересня 2003 року, зареєстрованого приватним нотаріусом
Лозівського міського нотаріального округу Харківської області ОСОБА_2, позивач
придбав домоволодіння у АДРЕСА_1 (а.с. 8).
Договір купівлі-продажу вказаного домоволодіння згідно довідки
Лозівського бюро технічної інвентаризації від 14 червня 2007 року за № 68 (а.
с. 21) зареєстроване за позивачем, але договір купівлі-продажу не зареєстровано
у Лозівському бюро технічної інвентаризації і як наслідок - домоволодіння не
внесено до реєстру прав власності на нерухоме майно.

Судом
встановлено, що згідно технічного паспорту на садибний (індивідуальний)
житловий будинок по АДРЕСА_1та довідки Лозівського
бюро технічної інвентаризації, на земельній ділянці домоволодіння знаходиться самочинно
збудований гараж (а. с. 9-12, 21). Згідно Висновку комунального підприємства
«Архітектурне бюро міста Лозова» від 15 червня 2007 року, в АДРЕСА_1самовільно
збудований цегляний гараж (4,43м.х7,15м.); місце будівництва гаража та
розташування його на цій земельній ділянці задовольняє будівельним вимогам і є
можливість для його реєстрації (а. с. 19).

Позивач
користується домоволодінням і сплачує всі необхідні платежі, як власник
нерухомого майна.

Судом не встановлено порушення прав інших осіб самочинно
збудованим гаражем.

В силу статті
328 ЦК України
право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із
правочинів. Пунктом 3 частини 2 статті 331 ЦК України передбачено, якщо право
власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації,
право власності виникає з моменту державної реєстрації. Пунктом 4 статті 334 ЦК
України визначено, якщо договір про відчуження майна підлягає державній
реєстрації, право власності у набувача виникає з моменту такої реєстрації.

Згідно зі
статтею 375 ЦК України
право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних,
будівельних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної
ділянки за її цільовим призначенням.

Відповідно до
статті 376 ЦК України,
на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним
право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не
порушує права інших осіб.

Керуючись
статтями 10, 11, 60, 130, 174, 213-215, 218 ЦПК України, ст. 328, п. З ч. 2 ст.
331, п. 4 ст. 334, ст.375, ст. 376 ЦК
України, ст. 55 Конституції України, суд-

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1до
територіальної громади Лозівської міської ради Харківської області, третя
особа: Лозівське бюро технічної інвентаризації Харківської   області
про   визнання   права
власності   на  домоволодіння   та
самочинно збудований гараж - задовольнити.

Визнати за
ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1народження, уродженця с Кірове м. Дзержинськ Донецької області, право власності
на домоволодіння в

3

цілому з
усіма надвірними будівлями і спорудами, розташоване за адресою: АДРЕСА_1та провести Лозівському бюро технічної інвентаризації
реєстрацію права власності на це нерухоме майно.

Узаконити самочинне будівництво і визнати право власності за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1народження, уродженця с Кірове м. Дзержинськ
Донецької області, на гараж цегляний розміром
4,43м.х7,15м. в АДРЕСА_1та провести Лозівським бюро
технічної інвентаризації його реєстрацію.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через Лозівський міськрайонний суд
Харківської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або у
порядку статті 296 ЦПК України.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви
про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне
оскарження не було подано. Якщо було подано заяву
про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у строк, встановлений статтею 294 ЦПК України, рішення суду
набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі
подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.