№2-448/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 жовтня 2007
року      Царичанський районний суд
Дніпропетровської області

у складі:

головуючого    -
судді Сороки Б.М.

при
секретарі   -                 Дорошенко В.В.

розглянувши
у попередньому судовому засіданні в залі суду смт. Царичанка Дніпропетровської
області цивільну справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2про визнання договору
дійсним та визнання права власності на майно,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1пред"явив
позов до ОСОБА_2, про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання
права власності на домоволодіння.

В обгрунтування
позовних вимог вказує, що 17 червня 2007 року придбав у відповідача житловий
будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1.

Це домоволодіння
складається: А-1 - житловий будинок (саман обкл. цеглою), Б-1 -літня кухня
(саман обкл.цеглою), В-1 - сарай (цегла), Г-1 - сарай (шлакоблок), Д-1 - сарай
(цегла), №1 - колодязь, що підтверджується витягом з реєстру прав власності на
нерухоме майно за №9398358.

Відповідач є
власником вказаного майна згідно договору купівлі-продажу, серії АЕК №43783,
посвідченого Кравчук С.В., державним нотаріусом Царичанської районної державної
нотаріальної контори від 29 травня 2002 року за реєстровим №710 та
зареєстрований в Царичанському БТІ в реєстрову книгу №1 за реєстровим №149 від
31 травня 2002 року.

За договором
купівлі-продажу відповідач ОСОБА_2., отримавши гроші в сумі 20000,00 гривень
передав копії правовстановлюючих документів, копію його паспорту, документи по
оплаті за користування природним газом та електричною енергією, розписку про
отримання коштів за домоволодіння, пообіцявши оформити договір належним чином
до 01 серпня 2007 року, однак до цього часу обіцянку не виконав.

Вважає, що між
ним і відповідачем було досягнуто згоди щодо усіх суттєвих умов договору,
визначена ціна проданої речі (20000 грн. за будинок з господарськими
спорудами), форма договору (письмова з нотаріальним посвідченням), до того ж
відбулося часткове виконання договору: відповідач отримав повну суму визначеної
вартості майна. В позасудовому порядку дане питання вирішити неможливо. Суд
може визнати договір купівлі-продажу дійсним та визнати за ним право власності.

Позивач свої
позовні вимоги підтримав.

Відповідач в
судове засідання не з"явився, проте від нього надійшла письмова заява до
суду про визнання позову та розгляду справи у його відсутність у зв"язку з
неможливістю з"явитись до суду через хворобу.

Суд заслухавши
позивача, ознайомившись з заявою відповідача, перевіривши матеріали справи,
приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню з слідуючих підстав.

17 червня 2007
року сторони уклали угоду, згідно якої відповідач продав, а позивач купив
житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за адресою: АДРЕСА_1.

Відповідач,
отримавши гроші в сумі 20000,00 гривень - вартість житлового будинку з
господарськими будівлями та спорудами зобов"язався нотаріально оформити
договір до 01

2

серпня 2007
року, що підтверджується розпискою від 17.06.2007р. Однак до цього часу договір
купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та спорудами
належно не оформлений, що примушує позивача звернутися в суд.

Згідно
ч.2 ст.220 ЦК України,
якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується
письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна
із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий
договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не
вимагається.

Сторони
по справі домовилися щодо усіх істотних умов договорів та частково їх виконали.
Так як відповідач ухилився від нотаріального посвідчення договору, то існують
всі підстави для визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права
власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами за позивачем.

Керуючись ст.220
ч.2 ЦК України,
ст.ст. 130, 208, 209, 212-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Визнати
дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з господарськими будівлями та
спорудами, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 укладений 17 червня 2007 року
між ОСОБА_1та ОСОБА_2.

Визнати
за ОСОБА_1право власності на житловий будинок з господарськими спорудами за
адресою: АДРЕСА_1.

Заява
про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана протягом десяти днів з
дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга
на рішення суду подається на протязі двадцяти днів після подання заяви про
апеляційне оскарження.