Справа №2-2802 2007 рік
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

09 липня 2007 року
Гірницький районний суд м. Макіївки Донецької області

у складі: головуючого - судді Алексєєнко І.П. при секретарі   -
Чернієнко О.О. розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду у
м. Макіївці справу за позовом ОСОБА_1до Макіївської міської Ради про визнання
права власності на жилий будинок і самочинні будівлі та внесення змін до
правоустановчих документів,

встановив:

У липні 2007
рокуОСОБА_1звернувся до суду з вказаним позовом про визнання за нею права
власності на самочинно побудовані на земельній ділянці біля будинку, що їй
належить на підставі свідоцтва про право приватної власності на жилий будинок у
селищі АДРЕСА_1 гараж, сарай та душ, а також про визнання за нею права
власності на цей жилий будинок, у якому внаслідок проведеної реконструкції
змінилася загальна площа і стала дорівнювати 108,40 кв. м і про внесення
змін до правоустановчих документів на будинок.

В судовому
засіданні представник позивачкиОСОБА_2, діючий за довіреністю, підтримав позов
і пояснив, що позивачці вказаний жилий будинок АДРЕСА_1належить на праві
приватної власності. У технічних документах на цей будинок у кімнаті № 9
врахована площа печі і внаслідок цього змінилася загальна площа всього будинку,
яка стала дорівнювати 108,40 кв.м, раніше ця загальна площа у будинку значилася
108,8 кв.м, а жила площа не змінилася і дорівнює 62,40 кв.м. Крім того, на
земельній ділянці, що біля будинку, позивачка без узгодження з Управлінням
архітектури побудувала гараж, сарай та душ і узгодила експлуатацію будинку з
вказаними надвірними прибудовами. У зв"язку із вказаними змінами, просила
визнати за нею право власності на будинок з новою загальною площею і внести ці
зміни у право установчі документи у БТІ.

Відповідач -
представник Макіївської міської Ради Дорошук В.В. позовОСОБА_1визнав повністю і
пояснив, що виїздом на місце представниками інспекції Головного управління
містобудівництва та архітектури було встановлено, що позивачка на земельній
ділянці, що біля належного їй будинку АДРЕСА_1побудувала гараж, сарай та душ,
які не входили до плану забудови жилого будинку, подальша експлуатація цих
новозведених будівель узгоджена з Управлінням. При проведенні інвентаризації
було встановлено, що у будинку позивачки раніше не враховувалася піч і тому
його загальна площа значилася 108,80 кв.м., а зараз ця піч врахована і тому
загальна площа будинку змінилася і дорівнює 108,40 кв.м. Оскільки позивачка
збудувала споруди самочинно на земельній ділянці, що їй належить у порядку користування
жилим приміщенням, то вони не заперечують, щоб за рішенням суду було визнано
право власності за позивачем на новостворену будівлю будинку з іншими
показниками загальної і жилої площі, а також на гараж, сарай і душ.

Третя особа -
представник КП "БТІ міста Макіївки" у судове засідання не
з"явився, згідно листа просили справу розглянути у їх відсутності, проти
позову не заперечували.

Суд, вислухавши
пояснення сторін , дослідивши додані докази, вважає, що
позовОСОБА_1обгрунтований і підлягає задоволенню.

2

Згідно свідоцтва
про право приватної власності на жилий будинок від 98 вересня 1993 року
позивачці ОСОБА_1 належить у цілому будинок АДРЕСА_1.

Згідно ст. 376 ЦК України, право
власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду
визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що
не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у
встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Як встановлено у
судовому засіданні позивачкою на земельній ділянці, що знаходиться навколо
належного їй будинку на підставі права особистої власності будинку, були
побудовані гараж літер Е-1, сарай літер Ж-1, душ літер 3-1, експлуатація яких
була узгоджена з Головним Управлінням міскбудівлі та архітектури Макіївської
міської Ради відповідно до висновку № 964 від 27 червня 2007 року. ( а.с. 6)

До початку
будівельних робот позивачка не отримала дозвіл на початок будівлі, що
передбачено ст.. 29
Закону України "Про планування та забудову території"".

Згідно паспорту
технічного стану господарських будівель на земельній ділянці біля будинку
АДРЕСА_1 гараж літер Е-1, сарай літер Ж-1, душ літер 3-1, знаходяться у
задовільному стані і допускають їх експлуатацію
при дотриманні норм та правил проведення регулярного поточного ремонту.

Як вбачається з
акту БТІ від 25 червня 2007 року при інвентаризації належного позивачці жилого
будинку, встановлено, що у кімнаті № 9 врахована площа печі і внаслідок цього
змінилася загальна площа будинку і стала дорівнювати 108,40 кв.м., у тому числі
жила площа 62,40 кв.м. Раніше загальна площа будинку була 108,8 кв.м., жила
площа - 62,40 кв.м. Ці зміни площі не відносяться до самочинного. ( а.с. 7 )

Таким чином,
судом встановлено, що власником будинку на земельній ділянці за адресою :
АДРЕСА_1 ОСОБА_1, було самочинно за власні кошти побудовані господарські
будівлі - гараж, сарай і душ. Крім того, змінилася загальна площа будинку і
дорівнює 108,40 кв.м у зв"язку з тим , що при інвентаризації була
врахована у кімнаті № 9 площа печі.

За таких
обставин, враховуючи, що право власності згідно ст.. 328 ЦК
України виникає на підставах, що не заборонені законом, суд вважає
доказаним і підлягаючим визнанням за позивачкою її право власності на вказані
господарські споруди і житловий будинок із змінами загальної його площі.

На підставі
викладеного, ст. ст. 328, 331,332 375, 376 ЦК України, керуючись ст.ст. 212-215 ЦПК України,

Вирішив:

Позов ОСОБА_1до
Макіївської міської ради про визнання права власності на самочинні будівлі і
жилий будинок, як новостворене майно та про внесення змін до правоустановчих
документів задовольнити.

Визнати за
ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно - жилий будинок, літер А-1, загальною
площею 108,40 кв.м., у тому числі жилою площею 62,40 кв.м, літню кухню літер
Б-1, сарай літер В-1, сарай літер Д-1, уборну літер Г-1, сарай літер Ж-1, гараж
літер Е-1, душ літер 3-1, огорожу, що розташовані за адресою :АДРЕСА_1.

Зобов'язати КП
"БТІ" міста Макіївки внести зміни у правоустановчі документи на жилий
будинок АДРЕСА_1 куди включити змінену загальну площу жилого будинку літер А-1,
яка дорівнює 108,40 кв.м, у тому числі жила площа 62,40 кв.м. і куди

3

включити господарські споруди сарай
літер Ж-1, душ літер 3-1, гараж літер Е-1, літню кухню літер Б-1, сарай літер В-1, сарай літер Д-1, уборну літер Г-1,
огорожу, згідно технічного паспорту станом на 25 червня 2007 року.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області через Гірницький районний суд м.
Макіївки шляхом подачі у десятиденний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом двадцяти днів апеляційної скарги або в
порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.