Справа № 2
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 липня 2007
року Полтавський районний суд Полтавської області у складі: головуючого судді -
Рябішина А.О.,  при секретарі - Луговій
Є.В.,

розглянувши
у попередньому відкритому судовому засіданні в залі суду в м.  Полтаві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про визнання договору купівлі -продажу дійсним,  про визнання права власності на житловий
будинок і земельну ділянку,  -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1
звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі - продажу
дійсним,  про визнання права власності на
житловий будинок і земельну ділянку,
посилаючись на те,  що рішенням суду
шлюб між нею та відповідачем було розірвано. При цьому на праві спільної
сумісної власності їй належить 1/2 частина житлового будинку,  який вони збудували у шлюбі,  іншу половину будинку вона купила у
відповідача,  але останній ухиляється від
реєстрації договору купівлі - продажу та не виконує його умов.

Позивачка
в судовому засіданні позовні вимоги підтримала,
просила суд задовольнити їх та надала свідчення аналогічні тим,  що викладені в позовній заяві.

Відповідач
позовні вимоги визнав в повному обсязі,
про що подав власноручну письмову заяву.

Відповідно
до ч. 4  ст.  130 ЦПК України,  при визнанні відповідачем позову ухвалюється
судове рішення в порядку,
встановленому  ст.  174 цього Кодексу. Згідно ч. 4  ст.
174 ЦПК України,  у разі визнання
відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення
про задоволення позову.

Суд,  заслухавши пояснення сторін та вивчивши
матеріали справи вважає,  що позовні
вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.

Як
встановлено в судовому засіданні та підтверджено матеріалами справи 25.06.1988
року позивачка уклала шлюб з відповідачем.
В період спільного життя подружжям було збудовано житловий будинок за
адресою АДРЕСА_1  який вони зареєстрували
на ім'я чоловіка. (Технічний паспорт "Бюро технічної інвентаризації та
містобудування Полтавського району",
а.с.  6 - 10). Земельну ділянку
для обслуговування житлового будинку площею 0, 27 га було приватизовано і також
зареєстровано на ім'я чоловіка (Акт на право приватної власності на землю,  а.с.
13).

Після
припинення шлюбних відносин ОСОБА_1 та ОСОБА_2. уклали усний договір купівлі -
продажу І4 частини житлового будинку та земельної ділянки за адресою
АДРЕСА_1  згідно якого позивачка сплатила
відповідачу 20 000 грн.,  відповідач в
свою чергу зобов'язався передати їй у власність свою половину будинку та
земельної ділянки. Внаслідок ухилення відповідача договір не було оформлено
належним чином.  Натомість позивачка
виконала свої зобов'язання і сплатила відповідачу обумовлену суму.

Згідно  ст.  60
СК України майно,  набуте подружжям під
час шлюбу,  належить їм на праві спільної
сумісної власності.

Відповідно
до  ст.
370 ЦК України
вважається,  що частки кожного з
співвласників є рівними,  якщо інше не
встановлено домовленістю між ними,
законом або рішенням суду.

Згідно  ст.
657 ЦК України
договір купівлі - продажу земельної ділянки,
єдиного майнового комплексу,
житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у
письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно
до  ст.
220 ЦК України
в разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення
договору такий договір є нікчемним.  Якщо
сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору,  що підтверджується письмовими доказам,  і відбулося повне або часткове виконання
договору,  але одна із сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення,  суд
може визнати такий договір дійсним.

Зважаючи
на те,  що відповідач визнав факт
укладення з позивачкою договору купівлі - продажу Уг частини житлового будинку
та земельної ділянки,  беручи до уваги
те,  що інша половина житлового будинку
та земельної ділянки належать позивачці на праві спільної сумісної
власності,  суд приходить до висновку про
правомірність і обґрунтованість позовних вимог.

На
підставі викладеного та керуючись
ст.   ст.  7,
8,  10,  11,
60,  130,  174,
208,  209,  212,
213,  215 ЦПК України  ст.
ст.  220,  370,
657 ЦК,   ст.  60
Сімейного кодексу України,  суд,

2

ВИРІШИВ:

Позов
задовольнити.

Визнати
дійсним договір купівлі - продажу 1/2 частини житлового будинку і господарських
будівель за адресою АДРЕСА_1 та
земельної ділянки площею 0, 27 га для будівництва і обслуговування житлового
будинку,  господарських будівель та
ведення особистого підсобного господарства,
укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими будівлями за
адресою АДРЕСА_1 та
земельну ділянку площею 0, 27 га для будівництва і обслуговування житлового
будинку,  господарських будівель та
ведення особистого підсобного господарства.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Полтавської
області через Полтавський районний суд шляхом подачі в десятиденний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги з подачею її копії до апеляційного суду або
в порядку ч. 4  ст.  295 ЦПК України.