Справа № 2 -
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

31.10.2007р.                       Куп'янський міськрайсуд
Харківської області

в складі:
головуючого судді - Клімової С. В. при секретарі -   Бавикі Л.М.

розглянувши
у відкритому попередньому судовому засіданні у залі суду в місті Куп'янську
справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
3-я особа: виконавчий комітет Куп'янської міської ради про визнання
договору купівлі продажу дійсним та визнання права власності на самовільно
побудовані надвірні будівлі,  суд -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка,  ОСОБА_1.,
звернулася до суду з позовом до відповідача,  ОСОБА_2,
3-я особа: виконавчий комітет Куп'янської міської ради про визнання
договору купівлі продажу дійсним та визнання права власності на самовільно
побудовані надвірні будівлі,  вказуючи на
те,  що між позивачкою та
відповідачкою,  був складений договір о
купівлі-продажу жилого АДРЕСА_1 з усіма при будинковими будівлями,  від 10.08.2007р.,  на умовах якого відповідач за спірний будинок
отримає від позивача грошові кошти і протягом 30 днів оформлює угоду
купівлі-продажу будинку нотаріально,
після того як узаконить самовільно побудовані надвірні будівлі а саме
літню кухню,  позначену на плані літерою
„Д",  розміром 4, 78 х 7,
45м2.,  веранду позначену на плані
літерою „д",  розміром 1, 42 х 7,
45м2.,  сарай,  позначений на плані літерою „Ж",  розміром 5, 50 х 3, 30м2.,  сарай,
позначений на плані літерою „ж",
розміром 2, 40 х 2, 40м2. Однак відповідачка зі свого боку не виконала
умови договору,  у зв'язку з чим
позивачка вимушений звернутися до суду з наступним позовом.

У
судовому засіданні позивачка підтримала позовні вимоги,  які просить суд задовольнити.

Відповідачка
та представник 3-ї особи,  до судового
засідання не з'явилися,  надавши суду
письмові заяви,  згідно яких позов визнають
в повному обсязі,  не заперечують проти
його задоволення.

Виходячи
з наведеного,  суд вважає,  що рішення у справі можливо постановити при
проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно
до вимог ч.4  ст. 130 ЦПК України при
вирішенні позову уваляється судове рішення в порядку,  встановленому
ст. 174 ЦПК України,  як що у разі
визнання відповідачем позову,  суд за
наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Матеріалами
справи встановлено,  що позивачка з
відповідачкою 10.08.2007р.,  уклали
договір о купівлі-продажу жилого АДРЕСА_1 з усіма при будинковими
будівлями,  на умовах якого відповідачка
за спірний будинок отримає від позивача грошові кошти і протягом 30 днів
оформлює угоду купівлі-продажу будинку нотаріально,  після того як узаконить самовільно побудовані
надвірні будівлі. Розпискою від 10.08.2007р.,
підтверджений факт отримання відповідачкою коштів від позивачки за
продаж дому та передачі відповідачкою позивачеві правовстановлюючих документів
на дім. (а.с. 5-6). До теперішнього часу відповідач ухиляється від оформлення
угоди в нотаріальному порядку.

Відповідно
до наданих документів,  відповідачка є
власникам вище зазначеного житлового будинку з надвірними будівлями. Без
відповідного дозволу,  відповідачкою

самочинно збудовані надвірні будівлі,  а саме: літня кухня,  позначена на плані літерою „Д",  розміром 4, 78 х 7, 45м2.,  веранда,
позначена на плані літерою „д",
розміром 1, 42 х 7, 45м2.,  сарай,  позначений на плані літерою „Ж",  розміром 5, 50 х 3, 30м2.,  сарай,
позначений на плані літерою „ж" розміром 2, 40 х 2, 40м2. Згідно
акта обстеження архітектурним бюро міста Куп'янська від 20.09.2007р.,  самочинні вище зазначені будівлі - не
порушують права інших осіб та не суперечать суспільним інтересам(а.с. 7-16).

У
відповідності до ч.3  ст. 376 ЦК України,  право власності на самочинно збудоване
нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою,  яка здійснила самочинне будівництво на
земельній ділянці,  що не була їй
відведена для цієї мити,  за умови
надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване
нерухоме майно.

При
таких обставинах,  суд вважає,  що угоду слід визнати дійсною,  оскільки відповідає вимогам  ст.
ст. 207 ч.1, 2: 220 ч.2 ЦК
України,  щодо право чину,  який вчинений у письмової форми,  та ухилення відповідача від його
нотаріального посвідчення.

Відповідно
до  ст. .392 ЦК України,  власник
майна може пред'являти позов про визнання його права власності,  якщо це право оспорюється або не визнається
іншою особою.

Оскільки
з боку відповідачки порушені права на інтереси позивачки щодо реалізації її
права на майно,  і це право не
оспорюється відповідачкою,  суд вважає,  що позовні вимоги позивачки підлягають
задоволенню,  так як,  визнання відповідачкою пред'явленого позову
не суперечить закону,  не порушує
права,  свободи чи інтереси інших осіб.

Керуючись  ст.
ст.  10,  11,
15,  57, 61, 130 ч.4,  174,
294, 296 ЦПК України,   ст.   ст. .207 ч.1, 2; 220 ч.2; 328,  392 376 ч.3 ЦК України,  суд -

ВИРІШИВ:

Позов
ОСОБА_1 до ОСОБА_2,  3-я особа:
виконавчий комітет Куп'янської міської ради про визнання договору купівлі
продажу дійсним та визнання права власності на самовільно побудовані надвірні
будівлі -задовольнити.

Визнати
право власності за ОСОБА_2на самовільно побудовані надвірні будівлі,  а саме: літню кухню,  позначену на плані літерою „Д",  розміром 4, 78 х 7, 45м2.,  веранду позначену на плані літерою
„д",  розміром 1, 42 х 7,
45м2.,  сарай,  позначений на плані літерою „Ж",  розміром 5, 50 х 3, 30м2.,  сарай,
позначений на плані літерою „ж",
розміром 2, 40 х 2, 40м2.,  до
житлового будинку,  які розташовані за
адресою: АДРЕСА_1.

Угоду
про купівлю-продажу жилого АДРЕСА_1 з усіма при будинковими будівлями,  між ОСОБА_1та ОСОБА_2- визнати,  що відбулася.

Договір
від 10.08.2007року,  про купівлю-продажу
жилого АДРЕСА_1 з усіма при будинковими будівлями між ОСОБА_1та ОСОБА_2-
визнати дійсним.

Визнати
за ОСОБА_1право власності на будинок з усіма при будинковими будівлями,  що розташовані в АДРЕСА_1.

Попередні
правовстановлюючі документи на ім'я ОСОБА_2 на житловий АДРЕСА_1 з усіма при
будинковими будівлями - погасити

На
рішення може бути подана заява про апеляційне оскарження протягом 10-ти
днів,  до 11.11.2007р.,  з дня проголошення рішення,  а апеляційна скарга - протягом 20-ти днів
після подання заяви про апеляційне оскарження в апеляційний суд Харківської
області через Куп'янський міськрайонний суд,
при цьому копія апеляційної скарги одночасно надсилається до суду апеляційної
інстанції,  або в порядку ч.4  ст. 295 ЦПК України.