Справа №2-6751 /2007
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13
липня  2007 року                                Рівненський міський суд Рівненської
області

в особі
судді  - Олексюк Г.Є.

при
секретарі  - Сахончик Т.В.

з участю  позивачів - ОСОБА_1, ОСОБА_2

представника
відповідача  Германа В.І.

розглянувши
у відкритому попередньому судовому засіданні в місті Рівне цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 ОСОБА_2 до Рівненського міськвиконкому про визнання права
власності на самочинне будівництво.

встановив:

В липні
2007 року ОСОБА_1. та
ОСОБА_2 звернулись до Рівненського міського суду з позовом до Рівненського
міськвиконкому про визнання за ними по Н частині за кожною,  право приватної спільної часткової власності
на реконструйовану квартиру №1 загальною площею 129, 06 кв.м. ,  житловою площею 63, 65 кв.м.  в житловому будинку на АДРЕСА_1

При
цьому зазначили,  що їм на підставі
договору купівлі-продажу від 14.10.2004 року на праві приватної спільної
часткової власності по 1/2 частині кожній,
належить квартира №1 загальною площею 68, 2 кв.м. ,  житловою площею 44, 1 кв.м.  в житловому будинку на АДРЕСА_1

Земельна
ділянка за вказаною адресою площею 0,0352 га,
призначена для будівництва і обслуговування частини житлового
будинку,   господарських будівель  та споруд належить  їм на праві приватної спільної сумісної
власності,  що стверджується державним
актом на право власності на земельну ділянку від 21.05.2007року.

Розпорядженням
міського голови від 10.04.2002 року №851-р "Про надання дозволу на
будівництво" попередньому власнику квартири ОСОБА_3 надано дозвіл на
реконструкцію згаданої квартири та будівництво гаража,  відповідно до представленого проекту.

Внаслідок
проведеної реконструкції,  загальна площа
квартири становить 129, 06 кв.м. ,
житлова площа 63, 65 кв.м.

Позивачами
при укладенні договору купівлі-продажу сплачені кошти за реконструйовану
квартиру,  однак у зв'язку з тим,  що попереднім власником квартири не було
оформлено право власності на реконструйовану квартиру,  придбано та зареєстровано договір
купівлі-продажу квартири в Рівненському міському бюро технічної інвентаризації
з показниками площ квартири до реконструкції.

2

Просять
визнати за ними в рівних частках,  а саме
по 1/2 частині за кожною,  право
приватної спільної часткової власності на реконструйовану квартиру № 1
загальною площею 129, 06 кв.м. ,
житловою площею 63, 65 кв.м.  в
житловому будинку на АДРЕСА_1

Представник
управління містобудування та архітектури Рівненського міськвиконком Герман В. І. не
заперечив проти задоволення позову . Зазначив,
що реконструкція належної позивачам квартири АДРЕСА_1 проведена на
земельній ділянці,  наданій позивачам у
приватну власність у встановленому законом порядку для будівництва і
обслуговування частини житлового будинку,
господарських будівель та споруд Санітарно-технічні вимоги і правила
експлуатації будинку не порушені,  так як
виконання будівельних робіт попереднім власником проведено відповідно до
проекту,  погодженого у встановленому
законодавством порядку та на підставі належного дозволу - розпорядження
міського голови "Про надання дозволу на будівництво",  дозволу на виконання будівельних робіт від
15.04.2002 року №107,  виданого міською
інспекцією державного архітектурно-будівельного контролю.

Суд,  вислухавши пояснення сторін,  дослідивши матеріали справи,  рахує,
що позов підлягає до задоволення.

Судом
встановлено,  що на підставі договору
купівлі-продажу від 14 жовтня 2004 року ОСОБА_1. та
ОСОБА_2 є власниками по 1/2 частині квартири №1 загальною площею 68, 2 кв.м.
,  житловою площею 44, 1 кв.м.  в житловому будинку на АДРЕСА_1

Земельна
ділянка за вказаною адресою площею 0, 0352 га належить позивачам на праві
власності і призначена для будівництва і обслуговування частини житлового
будинку,  господарських будівель та
споруд , що стверджується Державним актом на право власності на земельну
ділянку від 21.05.2007 року серія НОМЕР_1

На
вказаній земельній ділянці попередній власник квартири ОСОБА_4 на підставі
наданого дозволу провів реконструкцію згаданої квартири та будівництво
гаража,  відповідно до представленого
проекту,  внаслідок чого загальна площа
квартири становить 129, 06 кв.м. ,
житлова площа 63, 65 кв.м.

Проведена
реконструкція квартири зареєстрована згідно з технічним паспортом , виданим
МЕТІ,  як самочинна.

Згідно  ст. 392 ЦК
України власник майна може пред'явити позов про визнання його права
власності,  якщо це право оспорюється або
не визнається іншою особою ,  а також у
разі відсутності документа,  який засвідчує
його право власності.

Відповідно
до ч.2  ст.383 ЦК України власник
квартири може на свій розсуд здійснювати зміни у квартирі,  наданій йому для використання як єдиного
цілого,  - за умови , що ці зміни не
призведуть до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному
житловому будинку і не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації
будинку.

3

Оскільки
судом встановлено,  що самочинна
реконструкція і визнання за позивачами право власності на нерухоме майно, яке
самочинно побудовано на земельній ділянці, наданій у встановленому законом
порядку для цієї мети,  не порушує права
інших осіб,  є підстави для визнання за
позивачами права власності на реконструйовану квартиру АДРЕСА_1

На
підставі ч.2  ст.383,  ст.392 ЦК
України,  керуючись  ст. ст. 15, 60,  213-215
ЦПК України,   суд,  -

ВИРІШИВ:

Позов
ОСОБА_1ОСОБА_2  задовольнити повністю.

Визнати
за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в рівних частках,
а саме,  по Ч частині за
кожною,  право приватної спільної
часткової власності на реконструйовану квартиру №1 загальною площею 129, 06
кв.м. ,  житловою площею 63, 65
кв.м.  в житловому будинку на АДРЕСА_1

Рішення може
бути оскаржено до Апеляційного суду Рівненської області через Рівненський
міський суд з поданням в 10 денний строк заяви про апеляційне оскарження з
наступним поданням в 20 денний строк після подачі цієї заяви апеляційної скарги
. Рішення може бути також оскаржено і без подання заяви про апеляційне
оскарження у випадку подання апеляційної скарги в 10 денний строк з дня
проголошення рішення. У випадку неподання заяви про апеляційне оскарження в 10
денний строк рішення набирає законної сили після закінчення цього строку.