Справа № 2-1346/2007 року
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

20 липня
2007 року Лозівський міськрайонний суд Харківської області в складі :
головуючого - судді Дегтярчук М.О., при секретарі - Яценко А.О. розглянувши у
від­критому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
Виконавчого комітету Лозівської міської Ради, треті особи : Комунальне підпри­ємство
" Архітектурне бюро м. Лозова", Лозівське міжрайонне бюро технічної
інвентари­зації про визнання права власності на самовільно реконструйовану та
добудовану нежитлову будівлю магазину та кафе , -

ВСТАНОВИВ:

Позивач
звернувся до суду 16 червня 2007 року з вищезазначеним позовом по­силаючись на
те, що 31 грудня 1999 між ним та Виконавчим комітетом Лозівської міської ради
було укладено договір оренди земельної ділянки за адресою : АДРЕСА_1, для
здійснення роздрібної торгівлі та комерційних послуг. Згідно з паспортом на
земельну ділянку мета відведення ділянки - будівництво магазину. На вка­заній
земельній ділянці розташована нежитлова будівля магазину і кафе, яка належить
по­зивачеві на праві приватної власності на підставі свідоцтва про право
власності, виданого згідно з рішенням виконавчого комітету Лозівської міської
ради від 27 листопада 2001 ро­ку № 1185 , зареєстрованого в Лозівському
міжрайонному бюро технічної інвентаризації 10 січня 2002 року в реєстровій
книзі № 1 за реєстровим № 23. В 2006 році позивач звер­нувся до виконавчого
комітету Лозівської міської ради з проханням надати дозвіл на ре­конструкцію
вказаного нежитлового приміщення та добудову літнього майданчика до нього.
Рішенням від 13 березня 2006 року № 199 виконавчий комітет Лозівської міської
ради надав йому дозвіл на вчинення перелічених дій. Також цим рішенням цього
було зо­бов'язано розробити проектно-кошторисну документацію на будівництво
об'єкту та оде­ржати в Лозівській інспекції держрахбудконтролю дозвіл на
виконання будівельних робіт. Однак, в зв'язку з виробничою необхідністю йому
було знадобилося терміново, до виго­товлення проектно-кошторисної документації
та отримання відповідного дозволу, побу­дувати прибудову до нежитлової будівлі
кафе, три службових приміщення, коридор, зал та літній майданчик з навісом.
Таким чином, ним було здійснено в самочинне будівницт­во. Відповідно до
висновку КП "Архітектурного бюро м. Лозова" від 23 жовтня 2006 року
проведена прибудова до нежтлової будівлі магазину та кафе трьох службових
приміщень, коридору, залу та літнього майданчику з навісом задовольняє
будівельним вимогам і є можливість для реєстрації самочинно збудованих
будівель. За матеріалами обстежень Лозівської районної
санітарно-етдеміологічної станції від 2 квітня 2007 року реконстру­йоване
приміщення не чинить шкідливого впливу на здоров'я людей та може використо­вуватись
за призначенням. Експертним висновком протипожежного стану об'єкта зробле­ним
Лозівським районним управлінням Головного управління МНС України в Харківсь­кій
області   від 28 березня 2007 року також
підтверджено, що за умови виконання деяких

випробувань
нежитлове приміщення магазину та кафе може використовуватись за при­значенням.
Посилаючись на вищевикладене, позивач просить позов задовольнити.

Позивач
в судовому засіданні підтримав вимоги по мотивам, викладеним в по­зовній заяві.

Представник
відповідача - Виконавчого комітету Лозівської міської ради та представник третьої
особи Лозівського міжрайонного бюро технічної інвентаризації проти задоволення
позову не заперечували, доводи позивача не оспорювали.

Представник
третьої особи КП "Архітектурне бюро м. Лозова" в судове засі­дання не
з'явився, заперечень проти позову не надав, причин неявки не повідомив, про час
та місце розгляду справи був повідомлений своєчасно та належним чином.

Заслухавши
пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, суд задовольняє по­зов з наступних
підстав:

·       31
грудня 1999 між ОСОБА_1 та Виконавчим комітетом Лозівської мі­ської ради було
укладено договір оренди земельної ділянки за адресою : АДРЕСА_1, для здійснення
роздрібної торгівлі та комерційних послуг. ( а.с. 11-12- копія договору оренди
землі).

·       Згідно з
паспортом на земельну ділянку мета відведення ділянки - будівниц­тво магазину.

·       На
вказаній земельній ділянці розташована нежитлова будівля магазину і кафе, яка
належить позивачеві на праві приватної власності на підставі свідоцтва про пра­во
власності, виданого згідно з рішенням виконавчого комітету Лозівської міської
ради від 27 листопада 2001 року № 1185 , зареєстрованого в Лозівському
міжрайонному бюро технічної інвентаризації 10 січня 2002 року в реєстровій
книзі № 1 за реєстровим № 23. ( а.с. 13 - копія свідоцтва на право власності на
нежитлову будівлю магазину та кафе)

·       Рішенням
від 13 березня 2006 року № 199 виконавчий комітет Лозівської мі­ської ради
надав ОСОБА_1 дозвіл на реконструкцію вказаного нежитлового примі­щення та
добудову літнього майданчика , також цим рішенням цього було зобов'язано
розробити проектно-кошторисну документацію на будівництво об'єкту та одержати в
Лозівській інспекції держрахбудконтролю дозвіл на виконання будівельних робіт.
( а.с. 16 - копія рішення № 199).

·       ОСОБА_1
до виготовлення проектно-кошторисної документації та отримання відповідного
дозволу, побудував прибудову до нежитлової будівлі кафе, три службових
приміщення, коридор, зал та літній майданчик з навісом. Таким чином, ним було
здійснено в самочинне будівництво.

·       Відповідно
до висновку КП "Архітектурного бюро м. Лозова" від 23 жовтня 2006
року ( а.с. 43) проведена прибудова до нежтлової будівлі магазину та кафе трьох
службових приміщень , коридору, залу та літнього майданчику з навісом
задовольняє бу­дівельним вимогам і є можливість для реєстрації самочинно
збудованих будівель.

·       За
матеріалами обстежень Лозівської районної санітарно-епідеміологічної станції
від 2 квітня 2007 року ( а.с. 23-27) реконструйоване приміщення не чинить шкід­ливого
впливу на здоров'я людей та може використовуватись за призначенням.

·       Експертним
висновком протипожежного стану об'єкта зробленим Лозівським районним
управлінням Головного управління МНС України в Харківській області від 28
березня 2007 року ( а.с. 28) також підтверджено, що за умови виконання деяких
ви­пробувань нежитлове приміщення магазину та кафе може використовуватись за
призна­ченням

Згідно
ч. 5 ст. 376 ЦК України
суд на вимогу власника (користувача) земельної ділянки може визнати за ним
право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не
порушує права інших осіб, тому суд вважає за можливе заявлені ви­моги ОСОБА_1
задовольнити.

Лозівському
міжрайонному БТІ слід зареєструвати за ОСОБА_1 право приватної власності на
вищезазначене нерухоме майно без акту вводу в експлуатацію та видати йому
відповідне свідоцтво.

На
підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10,11,209, 212, 213-215, ЦПК Укра­їни ,
ст. 376 ч. 5 України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги
ОСОБА_1 -задовольнити.

Визнати
за ОСОБА_1 право приватної власності на самовільно добудовані до нежитлової
будівлі магазину та кафе, яка розташована за адре­сою : АДРЕСА_1 : три
службових приміщення ( які означені літерами " Г", "Д",
"К") площею 4,80 кв. м., 3,20 кв. м., 23,00кв. м., відповідно ;
коридор ( який означений літерою "В") площею 11,30 кв. м.; залу ( яка
означена літерою "Б") площею 75,20 кв. м..; літній майданчик з
навісом ( який означений літерою "М") пло­щею 9,85 м. * 4,65 м.

Лозівському
міжрайонному БТІ слід зареєструвати на ім'я ОСОБА_1 право приватної власності
на самовільно добудовані : три службових приміщення (які означені літерами
" Р', "Д", "К") площею 4,80 кв. м., 3,20 кв. м.,
23,00кв. м. , відповідно ; коридор ( який означений літерою "В")
площею 11,30 кв. м.; залу ( яка означена літерою "Б") площею 75,20
кв. м.; літній майданчик з навісом ( який означений літерою "М")
площею 9,85 м. * 4,65 м., до нежитлової будівлі магазину та кафе, яка роз­ташована
за адресою : АДРЕСА_1 , та належить ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про право
власності на нежитлову будівлю та кафе , виданого на підставі рішення
Лозівського міськвиконкому від 27 листо­пада 2001 року № 1185, зареєстрованого
в Лозівському бюро технічної інвентаризації 10 січня 2002 року під № 23, без
акту вводу його в експлуатацію.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської
області через Лозівський міськрайонний суд Харківської області шляхом по­дачі в
10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і
поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до
апеляцій­ної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЩІК України.