Справа № 2-1173/2007 рік.
РІШЕННЯ

Іменем України

14 вересня 2007 року    Полтавський
районний суд Полтавської області

у складі:        головуючої
судді:    Путря О.Г.

при секретарі:                            Кузуб
С. Є.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м.  Полтаві справу за позовом ОСОБА_1 до
Полтавської районної державної адміністрації про визнання права власності на
самочинно збудоване нерухоме майно,  -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання права
власності на самочинно збу­дований будинок з господарськими побудовами,  що розташований за адресою АДРЕСА_1.

У судовому засіданні представник позивача за дорученням
ОСОБА_2  заявлені вимоги підтримала у
повному обсязі,  прохала суд позов
задовольнити.

Від відповідача Полтавської районної державної адміністрації
надійшла заява,  згідно якої прохають
справу розглядати у відсутності їхнього представника,  позов визнають.

Від третьої особи КП "БТІтМ Полтавського
району" надійшла заява,  згідно якої
про­хають справу розглядати у відсутності їхнього представника,  проти задоволення позову не заперечують.

Від третьої особи Відділу архітектури та містобудування
Полтавської районної дер­жавної адміністрації надійшла заява,  згідно якої прохають справу розглядати у
відсутності їхнього представника,  проти
задоволення позову не заперечують.

Від третьої особи Тахтаулівської сільської ради
Полтавського району Полтавської об­ласті надійшла заява,  згідно якої прохають справу розглядати у
відсутності їхнього предста­вника,  проти
задоволення позову не заперечують.

Треті особи ОСОБА_3,
ОСОБА_4.,
ОСОБА_5.,  в судове засідання не
з'явилися,  надіславши суду заяви про
розгляд справи у їх відсутність,  проти
задоволення по­зову не заперечують.

Заслухавши пояснення представника позивача,  дослідивши матеріали справи,  суд приходить до висновку що позов підлягає
задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено,
що згідно Державного акту на право приватної власності на зем­лю серії
ІІ-ПЛ № 023323,  ОСОБА_1 належить на
праві приватної вла­сності земельна ділянка площею 0, 15 га,  яка розташована в с.  Жуки Тахтаулівської
сільської ради та призначена для будівництва та обслуговування житлового
будинку,  господарських будівель і споруд
(а. с.  11, 12).

Рішенням Виконавчого комітету Тахтаулівської сільської
ради Полтавського району Полтавської області від 30.06.1997 року № 54/1
ОСОБА_1  дозволено будівництво жит­лового
будинку з господарськими побудовами на зазначеній ділянці (а.с.  13). У 2002 році по­зивачем згідно з
затвердженим проектом забудови ділянки,
Будівельний паспорт № 127 від 10.10.2001 року (а.с.  14, 15),
збудовано житловий будинок та господарські будівлі.

Згідно архітектурно-планувального висновку КП „Планування
і забудова територій Полтавського району та здійснення
архбудконтролю",  будівництво,  що розташоване за адре­сою АДРЕСА_1,  виконане з порушен­ням вимог ДБН
В.2.2-15-2005 „Житлові будинки Основні положення",  будівля вцілому має планування та
конструктивні рішення,  що можуть
відповідати її використанню під житловий будинок може бути визнаний придатним
для проживання (а.с.  21, 22).

У зв'язку із зазначеними конструктивними недоліками
відповідно до ч.1  ст.  376 ЦК України,  зведена будівля вважається
самочинним будівництвом,  тому інакше ніж
через суд

позивач не має можливості оформити право власності на будівлі.

Згідно  ст.  328 ЦК України,  право власності набувається
на підставах,  що не забороне­ні
законом.  Право власності вважається
набутим правомірно,  якщо інше право не
випливає із закону,  або незаконність
набуття не встановлена законом.

Відповідно до ч.5
ст. 376 ЦК
України,  на вимогу
власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме
майно,  яке самочинно збудоване на
ній,  якщо це не порушує права інших
осіб.

Визнання права власності на самочинно збудований житловий
будинок з господарсь­кими побудовами,  що
розташований за адресою Полтавська область,
Полтавський район,  с. Жуки
вул.  Цукрова 21,  не порушує права,  свободи чи охоронювані законом інтереси інших
осіб.

На підставі викладеного,
ст.  ст.  328,
376 ЦК
України,   ст.   ст.
10,  11,  209,
212,  130,  174,
224-226 ЦПК України,  суд,  -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий
будинок,  позначений на плані земельної
ділянки садибного (індивідуального) житлового будинку лі­терами
"А1",  "а",  "а1",  з господарськими будівлями,  позначеними на плані земельної ділянки
садибного (індивідуального) житлового будинку: сараї "а2",  "а4",  вбиральня "Б",  колодязь "№1",  гараж "а3",  погріб "а5",  що розташовані за адресою АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до
апеляційного суду Полтав­ської області через суд першої інстанції шляхом подачі
в 10-денний строк з дня проголошен­ня рішення заяви про апеляційне оскарження і
подання після цього протягом 20 днів апеля­ційної скарги або в порядку ч.4  ст. 295 ЦПК України.