Справа № 2-2777/2007р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 серпня 2007
року   Джанкойський   міськрайонний    суд
Автономної      Республіки Крим у
складі:

головуючого -
судді Глєбова О.А.,  при секретарі  Льовшиної О.В.,

розглянувши
в попередньому судовому засіданні в м.
Джанкой справу за позовом ОСОБА_1,
ОСОБА_2,  ОСОБА_3 до ОСОБА_4,  ОСОБА_5,
ОСОБА_6,  ОСОБА_7,  ОСОБА_8,
ОСОБА_9,  ОСОБА_10,  ОСОБА_11,
ОСОБА_12,  ОСОБА_13,  ОСОБА_14,
ОСОБА_15,  ОСОБА_16,  ОСОБА_17,  ОСОБА_18,
ОСОБА_19 про визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомого
майна,  про визнання права власності на
нерухоме майно,

УСТАНОВИВ:

Позивачі звернулися до суду із позовами і
просять:

Визнати
дійсним договір купівлі-продажу від 27.07.2007 року,  відповідно до якого відповідачі продали у
власність покупців ОСОБА_1,
ОСОБА_2,  ОСОБА_3 будови та
огорожі звіроферми за 65000, 00 грн.,
ОСОБА_1,  ОСОБА_2,  ОСОБА_3 сплатили продавцям  в повній сумі.

Позивачі
просять також визнати їх право власності на це нерухоме майно в частках,  що є рівними. Позовні вимоги позивачі
мотивують тим,  що вони повністю виконали
договір,  а відповідачі ухиляється від
нотаріального оформлення договору.

Представник
відповідачів ОСОБА_7,  уповноважена
довіреностями відповідачів,  позови
визнала по зазначених в позовній заяві підставах.

З
пояснень позивача,  відповідачів,  представника відповідачів,  матеріалів справи суд установив наступні    обставини.

Відповідачі
є власником об'єкту нерухомого майна «Звіроферми» - розташованої за адресою:
Україна,  Автономна Республіка Крим,  Джанкойський район,  село Лобаново,  що складається з будівель Звіроферми літер
«А» площею 403, 9 кв.м. ,  пташнику літер
«Б» площею 189, 7 кв.м. ,  пташнику літер
«В» площею 130, 5 кв.м. ,  складу літер
«Г» площею 74, 7 кв.м. ,  гаражу літер.,  «Д» площею 72, 4 кв.м. ,  недобудованої будівлі літер «Е»,  водонапірної башти літер «Ж» огорожі
1-3,  розташованої за адресою:
Україна,  Автономна Республіка Крим,  Джанкойський район,   село Лобаново.

Ця  обставина  підтверджується    наступними доказами: рішенням Джанкойського  міськрайонного суду від 03.03.2007 року у
справі № 2-1178/2007р.,
Інвентаризаційною справою,
виготовленою  Джанкойським
МБРТІ   11.07.2007 року.

27.07.2007
року між позивачами з однієї сторони й відповідачами - з іншої сторони був
укладений договір купівлі-продажу,
відповідно до якого відповідач зобов'язався передати у власність
позивачів належний відповідачам об'єкт нерухомого майна за 65000 грн.,  які позивачі сплатили  відповідачам в повній сумі.

Договір
був частково виконаний сторонами. Відповідно до зазначеного договору позивачі
27.07.2007 року сплатили відповідачеві узгоджену вартість цих часток об'єкта
нерухомого майна.

Однак
дотепер договір купівлі-продажу об'єкту нерухомого майна нотаріально не
посвідчений,  оскільки відповідачі
ухиляються від його нотаріального посвідчення.

Суд
приймає доводи позивача,  визнання
позовів відповідачем,  і вважає,  що позови підлягають задоволенню.

У
відповідності зі  ст.  657 Цивільного Кодексу України 2003 року
Договір купівлі-продажу земельної ділянки,
єдиного майнового комплексу,
житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у
письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

У
відповідності зі ч. 2  ст.  220
Цивільного Кодексу України 2003 року,
якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору,  що підтверджується письмовими доказами,  і відбулося повне або часткове виконання
договору,  але одна із сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення,  суд
може визнати такий договір дійсним.  У
цьому разі наступне нотаріальне посвідчення
договору  не вимагається.

На
підставі викладеного,   ст.
ст.  655,  656,
657,  220 ч. 2 Цивільного Кодексу
України 2003 року,  керуючись  ст.
ст.  10, 11,  57, 60, 212, 215  ЦПК України,
суд,  -

ВИРІШИВ:

Позови задовольнити повністю.

Визнати
дійсним договір купівлі-продажу від 27.07.2007 року,  відповідно до якого продавці: ОСОБА_4,  ОСОБА_5,
ОСОБА_6,  ОСОБА_7,  ОСОБА_8,
ОСОБА_9,  ОСОБА_10,  ОСОБА_11,
ОСОБА_12,  ОСОБА_13,  ОСОБА_14,
ОСОБА_15,  ОСОБА_16,  ОСОБА_17,
ОСОБА_18,  ОСОБА_19 продали у
власність покупців ОСОБА_1,
ОСОБА_2,  ОСОБА_3 нерухоме майно
«Звіроферму» -розташовану за адресою: Україна,
Автономна Республіка Крим,
Джанкойський район,  село
Лобаново,  що складається з будівель
Звіроферми літер «А» площею 403, 9 кв.м. ,
пташнику літер «Б» площею 189, 7 кв.м. ,
пташнику літер «В» площею 130, 5 кв.м. ,
складу літер «Г» площею 74, 7 кв.м. ,
гаражу літер «Д» площею 72, 4 кв.м. ,
недобудованої будівлі літер «Е»,
водонапірної башти літер «Ж» огорожі 1-3,  за 65000, 00 грн.,  ОСОБА_1,
ОСОБА_2,  ОСОБА_3 сплатили продавцям
в повній сумі.

Визнати
право власності ОСОБА_1,  ОСОБА_2,  ОСОБА_3 на нерухоме майно «Звіроферму» -
розташовану за адресою: Україна,
Автономна Республіка Крим,
Джанкойський район,  село
Лобаново,  що складається з будівель
Звіроферми літер «А» площею 403, 9 кв.м. ,
пташнику літер «Б» площею 189, 7 кв.м. ,
пташнику літер «В» площею 130, 5 кв.м. ,
складу літер «Г» площею 74, 7 кв.м. ,
гаражу літер «Д» площею 72, 4 кв.м. ,
недобудованої будівлі літер «Е»,
водонапірної башти літер «Ж» огорожі 1-3,  в частках,
що є рівними.

Рішення
може бути оскаржене в Апеляційний суд
Автономної Республіки   Крим  через

Джанкойський
міськрайонний суд відповідно до вимог
ст.  294 ЦПК України 2004 року.
Заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано
протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення
суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне
оскарження. Рішення надруковане суддею в нарадчій кімнаті.