Справа № 2-2082
Рішення

Іменем України

20 серпня 2007 року              Стахановський
міськсуд

Луганської
області.

У складі: судді
Зінченко Л.М. При секретарі Сорокіной Т.С.

Розглянувши у
відкрмтому судовому засідані в залі суду міста Стаханова Справу за позовом ОСОБА_1 до Стахановської міської ради,
заінтересована особа БТІ м.Стаханова

Про визнання
права власності на самосино збудовану прибудову магазину.

Встановив:

В
обгрунтування своїх вимог позивач в заяві вказав, що згідно договору купівлі
-продажувід 15.12.2005 року він є власником 24/100 частини житлового будинку
АДРЕСА_1

Це
підтверджується витягом з оеєстрації права власності на нерухоме майно. Згідно
договору купівлі-продажу від 15.12.2005 року також він є власником земельної
ділянки площею 0,0274 га, розташованій АДРЕСА_1, яка призначена для
обслуговування житлового будинку та господарських будівель.

Весною
2007 року він самочинно зробив прибудову до житлового будинку площею, 207,7 м-2

18.06.2007 року вказана прибудова
була зареєстрована Стахановським БТІ, як самочинно збудована та внесена до
технічного паспорту.

6.07.2007 року було проведено
обслідування та визначено технічний стан будових конструкцій магазину та
зробленопро належний технічний стан прибудови приватним підприємством
„Еспра" яке має ліцензію.

Згідно
ст.375 ЦК України
власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди,
створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, також дозволяти будівництво
на своїй ділянці іншим особам.

Власник
земельної ділянки набуває право власності на зведені ним будівлі, споруди та
інше нерухоме майно.На вимогу власника (користувача) земельної ділянки, суд
може визнати право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній,
якщо це не порушує права інших осіб.

Права
інших осіб не порушуються, так як прибудова має окремий вхід з вулиці.
Сервітут,згідно Земельного кодексу »не встановленний та й не потрібний.
Технічне обслуговування прибудови магазину не залежне від інших осіб.

Згідно Закону України „Про власність „ він має право користуватися своїм

майном для підприємницької діяльності. '.

Позивач просе суд Визнати за ним
право власності на самочинно збудовану прибудову магазину до будинку АДРЕСА_1.

Зобов'язати
БТІ м. Стаханова зареєструвати
як нежитлову площу прибудову магазину промтоварів на земельній ділянці
АДРЕСА_1.

Представник
відповідача Кряковцева О.О. позов не визнала і пояснила, що прибудова,
споруджена позивачем не відповідає концепції розвитку м. Стаханова тому що
розташована в межах „червиних ліній". Розташування будь яких будівель,
споруд у межах червоних ліній вулиці не допускається.

Вислуха
сторони, свідків, дослідивши матеріали справи, суд приходить до слідующих
висновків:

Позов
ОСОБА_1 підлягає задоволенню з слідуючих підстав: Згідно ст.375 ЦК України власник
земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та соруди і набуває право
власності на зведені ним будівлі.Збудована позивачем прибудова магазину
відповідає технічнимому стану, що підтверджується висновком експертної
організації „Еспра"

Згідно
ст.376 ЦК України,
суд на вимогу власника земельної ділянки може визнати за ним право власності на
нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших
осіб.

В
судовому засідані були допитані свідки, сусіди позивача, які пояснили, що його
прибудова не заважає їм, а свідок Топалов пояснив, що збудована позивачем стіна
прибудови, укріпила стіну його частини будинку, яка пошкоджена.

ОСОБА_1
спорудив прибудову на своїй земельній ділянці, не порушивши її меж. Спорудивши
прибудову, ОСОБА_1 за межі інших будівель, розташованних на вул. Жовтнева не
вийшов. Ніякого будівництва в місті Стаханові протягом десяти років не
ведеться, в тому числі і по вул Жовтнева, і мабуть нескоро буде вестись і
посилання відповідача на „червоні лінії" не має сенсу.

Керуючись ст.ст.
57,60,107,209 ЦПК України та 375,376 ЦК
України Законом України „Про власність", суд-

Вирішив:

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудовану прибудову магазину до будинку
АДРЕСА_1.

Зобов'язати
БТІ м. Стаханова зареєструвати
як нежитлову плошу прибудову магазину на земельній ділянці АДРЕСА_1.

Рішення
може бути оскаржене шляхом подачі до Стахановського міського суду заяви
протягом десяти днів з дня його оголошення та подачі апеляції протягом двадцяти
днів з дня подлачі заяви до Апеляційного суду Луганської області.