Справа № 2-766/2007рік
РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 жовтня 2007
року                                             Криворізький
районний суд

Дніпропетровської
області у складі:

головуючого
судді                                      Бондарчука Г.Д.

при секретарі                                              Ференц 1.3.

за участю:

представника
позивача:                                 ОСОБА_1

розглянувши
у попередньому судовому засіданні у м. Кривому Розі цивільну справу за позовною
заявою ОСОБА_2, представник позивача: ОСОБА_1 до Лозуватської сільської ради
Криворізького району Дніпропетровської області про визнання права власності на
самочинно збудоване майно,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду з вищезазначеною заявою
посилаючись на те, що 02.05.1996 року придбав житловий будинок незакінченого
будівництва, готовністю 36% за адресою: АДРЕСА_1.

Рішенням № 99 від 28.05.1996 року виконком Лозуватської
сільської ради Криворізького району Дніпропетровської області виділив йому
земельну ділянку площею 1000 кв.м та надав дозвіл на будівництво
індивідуального житлового будинку.

Згідно Державного акту на право приватної власності на землю від 18.08.1999
року, він отримав у приватну власність земельну ділянку площею 0,2562 га за
адресою: АДРЕСА_1.

В період з 1997 року по 2005 рік він збудував житловий будинок з
прибудовами, сарай, баню, навіси, басейн.

Рішенням № 170 від 13.07.2007 року виконком Лозуватської сільської ради
Криворізького району Дніпропетровської області присвоїв його домоволодінню
поштову адресу: пров. АДРЕСА_1.

Згідно технічних висновків використання самовільних забудов можливе,
розташування будівель відповідають вимогам ДБН 360-92**.

У 2007 році він звернувся до КП "Криворізьке
БТІ" для узаконення добудованого та збудованого нового будівництва, проте
йому було відмовлено.

Позивач просив постановити рішення, яким заявлені вимоги задовольнити у
повному обсягу, шляхом визнання за ним права власності на домоволодіння за
адресою: АДРЕСА_1.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1., який діє на підставі
довіреності від 31.08.2007 року, вимоги позивача підтвердив та наполягав на їх
задоволенні.

Представник відповідача Лозуватської сільської ради Криворізького району
Дніпропетровської області в судове засідання не з'явився, у справі є письмова
заява про розгляд справи у їх відсутність, позовні вимоги позивача визнали та
не заперечували проти їх задоволення.

Виходячи з
наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити

при проведені
попереднього судового засідання.

Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК України при визнанні
позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 ЦПК України.
Згідно ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за
наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд, вислухавши пояснення представника позивача, вивчивши письмові
матеріали справи, вважає, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають
задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що 22.05.1996 року ОСОБА_3продав,
а ОСОБА_2 придбав житловий будинок незавершеного будівництва, що розташований
за адресою: АДРЕСА_1та
сплатив його вартість (а.с. 22). Договір купівлі-продажу житлового будинку
незавершеного будівництва був посвідчений нотаріально, а отже є дійсним та
укладеним.

Відповідно до ч. З ст. 376 ЦК
України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за
рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на
земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання
земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме
майно.

Як пояснив в судовому засіданні представник позивача,
оскільки позивач придбав житловий будинок незавершеного будівництва, то він
добудував сам житловий будинок, крім того збудував різні прибудови, а саме:
сарай, баню, навіси та басейн. Всі будівництва є самочинними.

Рішенням виконкому Лозуватської сільської ради
Криворізького району Дніпропетровської області № 99 від 28.05.1996 року
ОСОБА_2була надана земельна ділянка площею 0,10 га для будівництва
індивідуального житлового будинку, розташовану в АДРЕСА_1 (а.с. 18).

На підставі рішення виконкому Лозуватської сільської ради Криворізького
району Дніпропетровської області № 3 від 05.01.1998 року та № 72 від 10.04.1999
року був виданий Державний акт на право приватної власності на землю, згідно
якого ОСОБА_2була передана у приватну власність земельна ділянка площею 0,2562
га за адресою: АДРЕСА_1 для
будівництва та обслуговування житлового будинку (а.с. 22).

Рішенням виконкому Лозуватської сільської ради Криворізького району
Дніпропетровської області № 170 від 13.07.2007 року домоволодінню позивача була
присвоєна поштова адреса:АДРЕСА_1 (а.с. 11).

Технічний паспорт на домоволодіння розташоване за адресою: АДРЕСА_1 виданий на ім'я
ОСОБА_2, з зазначенням переліку самочинних забудов (а.с. 13).

Згідно технічного висновку про розміщення, технічний стан та можливості
експлуатації самовільної забудови на ділянці домоволодіння АДРЕСА_1 технічний
стан будівельних конструкцій самостійного будування задовільний та відповідає
будівельним нормам, експлуатація самовільної забудови на ділянці
домоволодінняАДРЕСА_1є можливою, розміщення будівництв відповідає вимогам ДБН
360-92** (а.с.5-10).

Згідно повідомлення КП "Криворізьке БТІ" ОСОБА_2було
рекомендовано оформити право власності на самочинні будівництва в установленому
законом порядку (а.с. 12).

Аналізуючи
зібрані докази у їх сукупності, суд приходить до висновку, що позивач
правомірно придбав житловий будинок незавершеного будівництва, і реалізуючи
своє

право власності на
нього добудував його та збудував інші забудови, які відповідають архітектурним,
будівельним, санітарним, екологічним та інших нормам і правилам. Крім того,
добудування житлового будинку та зведення інших забудов здійснювалося позивачем
на земельній ділянці, яка належить йому на праві приватної власності і була
виділена саме для будування та обслуговування житлового будинку.

Таким чином, оскільки позивач здійснив самочинне будівництво нерухомого
майна на земельній ділянці, яка не була відведена для цієї мети, проте була
надана йому у встановленому законом порядку під уже збудоване нерухоме майно,
право власності на самочинне будівництво нерухомого майна позивача ніхто не оспорює,
тому суд вважає за необхідне визнати за позивачем право власності на самочинне
будівництво нерухомого майна.

На підставі викладеного та керуючись ст. 328, 376, 392 ЦК України та ст. ст. 10, 11, 60,
130,209, 212-215ЦПК України,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_2, представник позивача: ОСОБА_1 до Лозуватської
сільської ради Криворізького району Дніпропетровської області про визнання
права власності на самочинно збудоване майно - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на домоволодіння,
розташоване за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може
бути оскаржене в Дніпропетровський апеляційний суд протягом двадцяти днів з дня
подачі заяви на апеляційне оскарження, яка може бути подана протягом десяти
днів з дня проголошення рішення або протягом десяти днів без подачі заяви на
апеляційне оскарження.