Справа №
Рішення

Іменем України

05 липня
2007 року                                                                              м.  Івано-Франківськ

Івано-Франківський
міський суд Івано-Франківської області в складі:

головуючої
судді        Томин О.О.

з участю
секретарів     Шиндак Л.І.,  Турок О.І.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Івано-Франківську цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до Івано-Франківського обласного колективного
підприємства «Медтехніка» про спонукання до укладення договору,  визнання права власності на нежитлові приміщення,  зустрічним позовом Івано-Франківського
обласного колективного підприємства «Медтехніка» до ОСОБА_1 про визнання
недійсним попереднього договору купівлі-продажу нежитлових приміщень від

28.09.2004           року,
-

встановив:

ОСОБА_1
звернувся в суд з позовом до Івано-Франківського обласного колективного
підприємства «Медтехніка» про спонукання до укладення договору купівлі-продажу
нежитлових приміщень,  що розташовані у
двоповерховій будівлі складу,  яка
знаходиться за адресою: м.
Івано-Франківськ,  АДРЕСА_1 на
умовах передбачених попереднім договором від 28.09.2004 року. В послідуючому
ОСОБА_1. доповнив позовні вимоги,  просив
визнати за ним право власності на вказані нежитлові приміщення з покладенням на
нього зобов'язання виконати умови п.6 попереднього договору від 28.09.2004 року
щодо повного розрахунку з Івано-Франківським обласним колективним підприємством
«Медтехніка» за придбані нежитлові приміщення,
шляхом проведення доплати грошових коштів.

Івано-Франківське
обласне колективне підприємство «Медтехніка» звернулося із зустрічним позовом
до ОСОБА_1 про визнання недійсним попереднього договору купівлі-продажу
нежитлових приміщень від 28.09.2004 року.

В
судовому засіданні представник ОСОБА_1. позов до Івано-Франківського обласного
колективного підприємства «Медтехніка» підтримав. Позов який заявлено до
ОСОБА_1. не визнав,  суду пояснив,  що 28.09.2004 року між Івано-Франківським
обласним колективним підприємством «Медтехніка» та ОСОБА_1. укладено попередній
договір із змінами від

14.09.2005           року,  який був посвідчений приватним нотаріусом
Івано-Франківського міського

округу Фрич Р.І. (реєстр,  номер
№Д2-1245,  №-1244),  згідно якого сторони зобов'язувалися в

строк до 01.03.2006 року укласти договір купівлі-продажу (основний договір)
нежитлових

приміщень на умовах визначених попереднім договором.  Крім того,
28.09.2004 року між

ними було укладено договір завдатку із змінами від 14.09.2005 року,  посвідчений приватним

нотаріусом Фрич Р.І. (реєстр,  номер
№Д2-1242,  № Д2-1243),  згідно якого ОСОБА_1.

сплатив 40000 грн.,  як завдаток в
рахунок наступного виконання зобов'язання. 01.03.2006

року підписання основного договору не відбулося по причині неявки
представника Івано-

Франківського колективного підприємства «Медтехніка». На неодноразові
звернення

позивача,  директор даного
підприємства договір укласти відмовляється,
оскільки умови

попереднього договору його не влаштовують,
однак будь-яких нових умов ним не було

запропоновано. Просить зобов'язати Івано-Франківське обласне колективне
підприємство

«Медтехніка» укласти з ОСОБА_1 договір купівлі-продажу нежитлових

приміщень,  що розташовані у
двоповерховій будівлі складу,  яка
знаходиться за адресою: м.

Івано-Франківськ,  АДРЕСА_1 та позначені в інвентарній справі
літерою В під № 1 та № 8 загальною площею 181,
2 кв.м. ,  на умовах передбачених
попереднім договором від 28.09.2004 року. Визнати за ОСОБА_1 право власності на
вказану двоповерхову будівлю складу та зобов'язати ОСОБА_1 виконати умови п.6
попереднього договору від 28.09.2004 року щодо повного розрахунку з
Івано-Франківським обласним колективним підприємством «Медтехніка» за придбані
нежитлові приміщення,  шляхом проведення
доплати грошових коштів в сумі 20000 грн. В задоволенні зустрічного позову про
визнання недійсним попереднього договору купівлі-продажу нежитлових приміщень
від 28.09.2004 року - відмовити.

Представник
Івано-Франківського обласного колективного підприємства «Медтехніка» в судовому
засіданні позовних вимог ОСОБА_1. (за первісним позовом) не визнав,  вказуючи на допущення при укладенні
попереднього договору ряд порушень законодавства України,  статутних положень ОКП «Медтехніка» та заявив
зустрічний позов про визнання недійсним попереднього договору купівлі-продажу
нежитлових приміщень,  що розташовані у
двоповерховій будівлі складу,  яка
знаходиться за адресою м.
Івано-Франківськ,  АДРЕСА_1,  від 28.09.2004 року. В обґрунтування заявлених
вимог (за зустрічним позовом) посилається на: розгляд правлінням КП
«Медтехніка» питання про відчуження складського корпусу ОКП «Медтехніка» та винесення
даного питання на затвердження конференції уповноважених представників;
прийняття 23.12.2003 року Конференцією уповноважених представників КП
«Медтехніка» рішення дати дозвіл на продаж складських приміщень орендарям цих
приміщень (в тому числі ОСОБА_1.) по ціні не нижчій визначеної ОБТІ; проведення
Івано-Франківським ОБТІ незалежної оцінки вартості відчужуваного майна,  яка складає 59097 грн. без врахування ПДВ в
розмірі 20 %; укладення

28.09.2004           року спірного
попереднього договору,  який за твердженням
представника КП

«Медтехніка» збитковий на суму ПДВ; п.2 попереднього договору встановлює
зобов'язання

КП «Медтехніка» в залежність від виконання своїх обов'язків сторін,  які не є учасниками

договору купівлі-продажу (приймальна комісія,  ОБТІ); статтю 635 ЦК України,  відповідно

до якої зобов'язання,  встановлене
попереднім договором,  припиняється,  якщо основний

договір не укладений протягом строку (у термін),  встановленого попереднім договором,  або

якщо жодна із сторін не направила другій стороні пропозицію про
укладення,  що,  за

доводами представника,  має місце в
спірному випадку.

Вислухавши
представників сторін,  вивчивши матеріали
справи,  суд вважає,  що позов ОСОБА_1 до Івано-Франківського
обласного колективного підприємства «Медтехніка» про спонукання до укладення
договору,  визнання права власності на
нежитлові приміщення слід задовольнити,
а в задоволенні зустрічного позову Івано-Франківського обласного колективного
підприємства «Медтехніка» до ОСОБА_1 про визнання недійсним попереднього
договору купівлі-продажу від 28.09.2004 року відмовити виходячи з наступного.

Подані
суду сторонами докази підтверджують,  що
відповідно до Статуту Івано-Франківського обласного колективного підприємства
«Медтехніка» розподіл майна колективного підприємства відноситься до
компетенції Правління,  яке згідно
протоколу засідання № 7 від 08.12.2003 року дало згоду на відчуження спірного
2-ох поверхового складського корпусу підприємства (а.с - 31).

28.09.2004
року відбулося підписання між Івано-Франківським обласним колективним
підприємством  «Медтехніка»  та
ОСОБА_1.  попереднього  договору
(із  змінами  від

14.09.2005           року),  згідно умов якого сторони зобов'язувалися до
01.03.2006 року укласти

договір купівлі-продажу нежитлових приміщень (основний договір) за ціною
визначеною

п.п. 3.3. попереднього договору у розмірі 60000 грн. 00 коп.,  в т.ч. ПДВ. На виконання

даного зобов'язання 28.09.2004 року (із змінами від 14.09.2005 року)
сторонами був

укладений договір завдатку,  згідно
якого ОСОБА_1. сплатив,  а Івано-Франківське
обласне

колективне підприємство «Медтехніка» отримало 40000 грн. 00 коп.,  як аванс за придбання

нежитлових приміщень (а.с- 8). У визначений попереднім договором
строк,  сторона договору -

Івано-Франківське
колективне підприємство «Медтехніка»,  не
з'явилася до приватного нотаріуса для укладення договору купівлі-продажу
нежитлових приміщень (основного договору) у нотаріальній формі,  не оформила документи,  які б засвідчували право власності ОКП
«Медтехніка» на відчужуване майно,  про
що не заперечив в судовому засіданні і сам представник підприємства,  тим самим ухилилася від укладення основного
договору,  на умовах визначених
попереднім договором.

Судом
встановлено,  що 23.02.2006 року ОСОБА_1.
направив другій стороні пропозицію (проект) про укладення основного договору.
Не заслуговують на увагу доводи представника ОКП «Медтехніка» про ненадходження
цінного листа № 115486 від 23.02.2006 року із Тернополя на адресу колективного
підприємства,  оскільки даний факт
спростовується оригіналами: опису цінного листа про направлення копії договору
купівлі-продажу нежитлових приміщень та поштовою квитанцією (a.ct$)

Відповідно
до положень  ст.  ст.
525,  627,  632,
635,  655 Цивільного Кодексу
України сторони є вільними в укладенні договору,  виборі контрагента та визначенні умов
договору з врахуванням вимог цього Кодексу...; ціна в договорі встановлюється
за вибором сторін; зобов'язання,
встановлене попереднім договором,
припиняється якщо основний договір не укладений протягом строку (у
термін),  встановленого попереднім
договором,  або якщо жодна із сторін не
направила другій стороні пропозицію про укладення; одностороння відмова від
зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається,  якщо інше не встановлено законом або
договором; за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або
зобов'язується передати майно у власність другій стороні (покупцеві),  а покупець приймає та зобов'язується прийняти
майно і сплатити за нього певну грошову суму.

Таким
чином,  закон визначає умови,  підстави укладення та припинення
зобов'язань,  а тому посилання
представника ОКП «Медтехніка» на збитковість підприємству укладення такого
договору,  проведення Івано-Франківським
ОБТІ незалежної оцінки вартості відчужуваного майна,  яка складає 59097 грн. без врахування ПДВ в
розмірі 20 % та ставлення ОКП «Медтехніка» в залежність від виконання своїх
обов'язків сторін,  які не є учасниками
договору купівлі-продажу (приймальна комісія,
ОБТІ) теж не мають правового значення по суті заявлених вимог,  оскільки сторонами повністю виконано умови
попереднього договору за визначеною ціною об'єкта нерухомості і внесено
авансовий платіж за продаж нежитлових приміщень.

Враховуючи
зібрані по справі докази,  доводи
сторін,  суд приходить до висновку про
те,  що відмова ОКП «Медтехніка» від
укладення основного договору купівлі-продажу нежитлових приміщень,  що розташовані у двоповерховій будівлі
складу,  яка знаходиться за адресою: м.  Івано-Франківськ,  АДРЕСА_1 є неправомірною.

За таких
обставин,  попередній договір
купівлі-продажу нежитлових приміщень від 28.09.2004 року,  укладений між Івано-Франківським обласним
колективним підприємством «Медтехніка» та ОСОБА_1.,  відповідає вимогам Статуту ОКП «Медтехніка»
та нормам діючого цивільного законодавства,
укладений у встановленому законом порядку. Підстав для визнання його
недійсним немає.

Витрати
ОСОБА_1. по оплаті інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи в сумі
30 грн. та 600 грн. 00 судового збору підлягають стягненню з
Івано-Франківського обласного колективного підприємства «Медтехніка».

На
підставі наведеного,  відповідно до  ст.
ст.  6,  203,
215,  525,  627,
632,  635,  655 ЦК
України,  керуючись  ст.
ст.  11,  60,
209,  213-215 ЦПК України,  суд,  -

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до Івано-Франківського обласного колективного підприємства
«Медтехніка» про спонукання до укладення договору та визнання права власності
на нежитлові приміщення - задоволити.

Зобов'язати
Івано-Франківське обласне колективне підприємство «Медтехніка» укласти з
ОСОБА_1 договір купівлі-продажу нежитлових приміщень,  що розташовані у двоповерховій будівлі
складу,  яка знаходиться за адресою
м.  Івано-Франківськ,  АДРЕСА_1 та позначені літерою В в інвентарній
справі,  приміщення під № 1 та № 8
загальною площею 181,  2 кв.м.  на умовах передбачених попереднім договором
від 28.09.2004 року,  який був
посвідчений приватним нотаріусом Івано-Франківського міського округу Фрич Р.І.
(реєстр,  номер №Д2-1245,  № Д2-1244).

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на двоповерхову будівлю складу,  яка знаходиться за адресою м.  Івано-Франківськ,  АДРЕСА_1 та позначені літерою В в інвентарній
справі під № 1 та № 8 загальною площею 181, 2 кв. м.

Зобов'язати
ОСОБА_1 виконати умови п.6 попереднього договору від 28.09.2004 року щодо
повного розрахунку з Івано-Франківським обласним колективним підприємством
«Медтехніка» за придбані нежитлові приміщення,
шляхом проведення доплати грошових коштів в сумі 20000 грн.

Стягнути
з Івано-Франківського обласного колективного підприємства «Медтехніка» на
користь ОСОБА_1 судові витрати у справі в розмірі 630 грн.00 коп.

В
зустрічному позові Івано-Франківського обласного колективного підприємства
«Медтехніка» до ОСОБА_1 про визнання недійсним попереднього договору
купівлі-продажу нежитлових приміщень від 28.09.2004 року - відмовити.

Рішення
суду набирає законної сили після закінчення строку подачі заяви про апеляційне
оскарження,  якщо заяву про апеляційне
оскарження не було подано. В разі подачі заяви про апеляційне оскарження
рішення суду,  але апеляційна скарга не
була подана в строк,  рішення набирає
законної сили після закінчення цього строку.

Заяву
про апеляційне оскарження рішення суду до апеляційного суду області може бути
подано протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна
скарга на рішення суду подається протягом 20 днів після подачі заяви про
апеляційне оскарження.

Заява про апеляційне оскарження та апеляційна скарга подасться через
Івано-Франківській міський суд до Апеляційного суду Івано-Франківської області.