Справа №
районний суд м.  Одеси в складі:
головуючого    - судді Гуревського В.К.
за секретаря    - Кулікова О.І.,  розглянувши у відкритому попередньому
судовому засіданні в залі суду в м.
Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним,  -
звернулася до суду із вимогою до відповідача ОСОБА_2 про визнання договору
купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 дійсним.
Свої позовні вимоги позивачка обґрунтовує тим,  що цей договір оформлявся на Центральній
одеській біржі за № 3627 22 жовтня 1997 року,
всіх істотних умов угоди дотримано,
договір купівлі-продажу позивачка зареєструвала в ОМБТІ та РОН 31 жовтня
1997 року,  на сьогоднішній момент
позивачка проживає в спірній квартирі та сплачує комунальні послуги.
ОСОБА_2 у судове засідання не з'явився,
повідомлявся належним чином.  Суд
у зв'язку з його неявкою та неповідомлення про поважні причини такої неявки в
судове засідання в порядку статті 169 ЦПК України,  враховуючи відсутність відповідних заперечень
від позивача,  ухвалив слухати справу у
відсутності відповідача,  що не
з'явився,  у порядку проведення заочного
розгляду справи.
пояснення позивачки,  дослідивши
матеріали справи,  суд вважає,  що рішення у справі можливо постановити із
задоволенням позову з наступних причин.
судовому засіданні встановлено,  що
позивачка ОСОБА_1,  з однієї сторони,  і відповідач ОСОБА_2,  з другої сторони,  уклали договір купівлі-продажу нерухомого
майна № 3627 від 22 жовтня 1997 року - квартири АДРЕСА_1.
наміру сторін,  досягнення домовленості
щодо всіх істотних умов договору,  а
також змісту умов домовленості про передачу права власності на спірну квартиру
є договір купівлі-продажу нерухомого майна № 3627 від 22 жовтня 1997 року,  укладений на Центральній одеській біржі,  без наступного нотаріального посвідчення угоди.
укладання зазначеного договору сторони повністю виконали його умови. Відповідач
виселився зі спірної квартири. Факт передачі покупної ціни від продавця,  відповідача по цій справі,  до покупця,
позивачки по цій справі,
підтверджується пунктом 3 умов договору № 3627 від 22 жовтня 1997
року,  зареєстрованого на Одеській товарній
біржі,  згідно якого продавцем отримана
сума за відчужувану квартиру до підписання договору.
виконання договору його сторонами є видача покупцю екземпляру договору,  другий екземпляр залишений на зберігання на
біржі. Оскільки сторонам виданий один екземпляр договору купівлі-продажу
нерухомого майна № 3627 від 22 жовтня 1997 року,  що був зареєстрований в ОМБТІ та РОН
31.10.1997 року за № 9,  відбулась
передача квартири,  суд вважає,  що до позивачки перейшло право власності на
спірну квартиру,  що також
підтверджується довідкою ОМБТІ та РОН,
відповідно до якої право на спірну квартиру зареєстровано за позивачкою.
До укладання договору купівлі-продажу нерухомого майна № 3627 від 22 жовтня
1997 року ця квартира належала на праві власності відповідачу,  тому згідно
ст.  225 ЦК УРСР відповідач вправі
був здійснювати її відчуження.
сьогоднішній момент нотаріально посвідчити договір № 3627 від 22 жовтня 1997
року,  укладений на Центральній одеській
біржі,  позивач не може,  оскільки відповідач ухиляється від його
нотаріального оформлення.
Згідно ч. 2  ст.  220 ЦК України,  якщо одна зі сторін цілком чи частково
виконала угоду,  що вимагає нотаріального
посвідчення,  а інша сторона ухиляється
від нотаріального оформлення угоди,  суд
вправі за вимогою сторони,  що виконала
угоду,  визнати угоду дійсною.
підставі викладеного,  керуючись  ст.
334,  357 ЦК України,   ст.
226, 228 Цивільного процесуального кодексу України,  СУД-
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання договору купівлі-продажу дійсним - задовольнити.
договір № 3627 купівлі-продажу нерухомого майна - квартири АДРЕСА_1,  укладений 22 жовтня 1997 року між ОСОБА_2 з
однієї сторони,  і ОСОБА_1 з іншої
сторони,  - дійсним.
Рішення
може бути оскаржено шляхом подання апеляційному суду через суд першої інстанції
заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення
та подання апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подання заяви про
апеляційне оскарження,  або шляхом подачі
апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення у порядку ч.
4  ст.
295 ЦПК України.

Рішення
може бути переглянуто судом,  що його
ухвалив,  за письмовою заявою відповідача
шляхом звернення із заявою про перегляд заочного рішення протягом десяти днів з
дня отримання його копії.

СУДДЯ:   В.К.Гуревський