Справа №2-631/2007
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

01 жовтня 2007
року Золочівський районний суд Харківської області в складі:

головуючого              судді Калайда І.С. ,

секретаря                              Мартиненко Л.В.,

розглянувши у
попередньому судовому засіданні в смт. Золочев цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про
визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на
квартиру,  -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом
до ОСОБА_2 та ОСОБА_3,  в якому просить
суд визнати договір купівлі - продажу квартири АДРЕСА_1,  укладений між ним та відповідачами,  дійсним та визнати за ним право власності на
вказану квартиру. Вказав,  що згідно
свідоцтва про право власності на житло від 01.12.2000 року ОСОБА_2 та ОСОБА_3 є власниками
даної квартири. 16.08.2007 року між ними фактично було укладено договір
купівлі-продажу квартири,  про що ОСОБА_2
та ОСОБА_3 надали
відповідну розписку про отримання коштів,
передали йому ключі та документацію на квартиру. З того часу він з
родиною став проживати у вказаній квартирі,
але до теперішнього часу відповідачі ухиляються від нотаріального
посвідчення договору купівлі-продажу,
посилаючись на свою зайнятість.

Від відповідачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 надійшла заява
про те,  що позовні вимоги ОСОБА_1 вони
визнають в повному об"ємі,  просять
суд слухати справу за їх відсутності,
оскільки не взмозі з'явитися до судового засідання за станом
здоров"я.

Виходячи із наведеного,
суд вважає,  що рішення у справі
можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно до ч.4
ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в
порядку,  встановленому  ст. 174 цього ж Кодексу. Згідно з ч.4  ст. 174 ЦПК України у разі визнання
відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення
про задоволення позову.

Розглянувши матеріали справи,  вислухавши пояснення позивача,  письмові пояснення відповідачів,  суд вважає,
позов підлягає задоволенню.

Згідно  ст.
ст.  655,  664 ЦК
України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає...у
власність другій стороні (покупцеві),  а
покупець зобов"язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну
грошову суму. Обов"язок продавця передати товар покупцеві вважається
виконаним у момент надання товару в розпорядження покупця,  якщо товар має бути переданий покупцеві за
місцезнаходженням товару.

Зі свідоцтва про право власності на
житло від 01.12.2000 року видно,  що
квартира АДРЕСА_1 на праві спільної сумісної власності належить ОСОБА_2 та
ОСОБА_3

Як встановлено,  відповідачі передали ключі та технічну
документацію на квартиру ОСОБА_1,  таким
чином передавши йому квартиру у володіння,
користування та розпорядження.

Згідно  ст. 220 ч.2 ГК України,  якщо сторони домовилися про всі істотні умови
договору,  що підтверджується письмовими
доказами і відбулося повне або часткове виконання договору,  але одна із сторін ухиляється від його
нотаріального посвідчення,  суд може
визнати такий договір дійсним.

В матеріалах справи є розписка
ОСОБА_2 та ОСОБА_3
від 16.08.2007 року про те,  що вони
отримали від ОСОБА_1 грошові кошти за квартиру.

Відповідно до  ст.
328 ч.1 ЦК України
право власності набувається на підставах,
що не заборонені законом,  зокрема
із правочинів.

На відшкодування судових витрат позивач не претендує.

На підставі викладеного,  керуючись
ст.  ст.  130,
209,  212,  213,
214,  215 ЦПК України,   ст.
ст.  220 ч.2, 328 ч.1 ЦК України, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі -
продажу квартири АДРЕСА_1,  укладений 16.08.2007
року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 та ОСОБА_3.

Визнати право власності за ОСОБА_1
на квартиру АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Апеляційного суду Харківської області через суд першої
інстанції шляхом подачі в 10 - денний строк з дня проголошення рішення заяви
про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної
скарги,  з подачею її копії до
апеляційної інстанції або в порядку ч.4
ст. 295 ЦПК України.