Справа №2-2954/
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 липня
2007року                                                                                            м.  Харків

Комінтернівський
районний суд м.  Харкова у складі: судді Данько В.В.

при секретарі -
Чумаковій НС.  розглянувши у відкритому
судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до
Харківської міської ради про визнання права власності на нежитлові
приміщення,  -

ВСТАНОВИВ:

Позивачі
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися до суду з позовом до Харківської міської ради про
визнання права власності на нежитлові приміщення,  посилаючись на те,  що їм у рівних частинах на праві спільної
часткової власності,  належить квартира
АДРЕСА_1. У зв"язку з виробничою необхідністю,  ними було проведено реконструкцію квартири у
магазин непродовольчих товарів. З метою підтвердження можливості подальшої
безпечної експлуатації нежитлових приміщень після облаштування окремого
входу,  позивачі за власні кошти виконали
у ТОВ „Харківреконструкція" відповідний технічний висновок,  згідно якого основні будівельні конструкції
об"єкта деформацій не мають,
знаходяться в задовільному технічному стані,  відповідають умовам міцності та стійкості.
Будівельні роботи,  пов"язані з облаштуванням
входу з боку торцевого фасаду будинку негативно не вплинуло на стан основних
будівельних конструкцій житлового будинку та придатне для подальшої
експлуатації за призначенням.

У
зв"язку з тим,  що реконструкцію
колишньої квартири було проведено без отримання дозволу на початок будівельних
робіт,  не виявляється за можливе
зареєструвати право власності на всі нежитлові приміщення магазину
непродовольчих товарів після облаштування окремого входу.

Тому
позивачі звернулися до суду та просять визнати за ними у рівних частках право
власності на нежитлові приміщення №78-1 -:- 78-6 в літ. „А-10" магазину
непродовольчих товарів (колишня квартира АДРЕСА_1) по вул.  Героїв Сталінграду,  23 в м.
Харкові,  загальною площею 61, 9
кв. м. ,  з якої 55, 7 кв. м.  - основна площа,  6, 2 кв. м.
-допоміжна.

У
судовому засіданні позивач,  він же
представник позивача ОСОБА_2 позов підтримав,
представник відповідача позов не визнав.

Суд,  заслухавши пояснення сторін,  перевіривши матеріали справи,  вважає,
що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом
встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Згідно
договору купівлі-продажу № 9503 від 06.08.2005року,  квартира АДРЕСА_1 належить на праві спільної
часткової власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

У
зв"язку з виробничою необхідністю,
позивачами у 2006-2007 роках було проведено реконструкцію вищезазначеної
квартири у магазин непродовольчих товарів.

Згідно
технічного паспорту,  виготовленого КП
„Харківське МіськБТІ" від 08.05.2007року,
загальна площа нежитлових приміщень магазину непродовольчих товарів
№78-1 -:- 78-6 в літ. „А-10" становить 61, 9 кв. м. ,  з якої 55, 7 кв. м.  - основна площа,  6, 2 кв. м.
- допоміжна.

З    метою
підтвердження    можливості    подальшої
безпечної    експлуатації
нежитлових приміщень після облаштування окремого входу,  позивачі за власні кошти

виконали у ТОВ „Харківреконструкція" відповідний технічний
висновок,  згідно якого основні
будівельні конструкції об"єкта деформацій не мають,  знаходяться в задовільному технічному
стані,  відповідають умовам міцності та
стійкості. Будівельні роботи,  пов
"язані з облаштуванням входу з боку торцевого фасаду будинку негативно не
вплинуло на стан основних будівельних конструкцій житлового будинку та придатне
для подальшої експлуатації за призначенням.

У
зв"язку з тим,  що реконструкція
колишньої квартири було проведено без отримання дозволу на початок будівельних
робіт,  не виявляється за можливе
зареєструвати право власності на всі нежитлові приміщення магазину
непродовольчих товарів після облаштування окремого входу.

Згідно
ч.1 cm.
4 ЗУ „Про державну
реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" від 01.07.2004
року та п. 1.5.
Тимчасового положення про порядок реєстрації права власності на нерухоме
майно,  затвердженого Наказом
Міністерства юстиції України від 7 лютого 2002 року № 7/5,  обов "язковій реєстрації прав підлягає
право власності на нерухоме майно фізичних та юридичних осіб.

Згідно
Конституції України,  право власності в
Україні є непорушним,  ніхто не може бути
позбавлений цього права.

Згідно cm. 319 ЦК України,  власник володіє,  користується,
розпоряджається своїм майном на власний розсуд та має право вчиняти щодо
свого майна будь-які дії,  які не
суперечать закону.

Згідно cm. 331 ЦК України,  право власності на щойно вироблене нерухоме
майно виникає з моменту завершення його будівництва.

Згідно
ч.2 cm.
328 ЦК України,  право власності вважається набутим
правомірно,  якщо інше прямо не випливає
із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

На
підставі викладеного,  керуючись  ст.
ст. 10, 11, 60, 214-215 ЦПК України,
ст.  ст.  319,
328,  331 ЦК України,  суд -

ВИРІШИВ:

Позовну
заяву ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - задовольнити.

Визнати
за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у рівних частках право власності на нежитлові приміщення
№78-1 -:-78-6 в літ. „А-10" магазину непродовольчих товарів (колишня
квартира АДРЕСА_1) по вул.  Героїв
Сталінграду,  23 в м.  Харкові,
загальною площею 61, 9 кв. м. ,  з
якої 55, 7 кв. м.  -основна площа,  6, 2 кв. м.
- допоміжна.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом
подачі в 10-денний строк з дня проголошення заяви про апеляційне оскарження і
поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги,  з подачею її копії до апеляційної інстанції
або в порядку ч.4 cm. 295 ЦПК України.