Справа №2-4230/07/04
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 серпня 2007 року Київський районний суд м.  Харкова в складі:

головуючого - судді                    Донець
О. В.

при секретарі                               Муленко
К.І.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1,
ОСОБА_2 до Харківської міської ради про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулись до суду з
позовом про визнання за ними права власності на самочинно реконструйовану
квартиру АДРЕСА_1 загальною площею 149, 5 кв.м. ,  житловою площею 70, 0 кв.м. ,  посилаючись на наступне. їм на підставі
свідоцтва про право власності на житло від 19.04.1999 р. належить квартира
АДРЕСА_1 загальною площею 49, 4 кв.м.  З
метою поліпшення житлових умов ними проведено роботи по ремонту та
реконструкції зазначеної квартири з влаштуванням мансардного поверху. Внаслідок
проведених робіт загальна площа квартири збільшилась до 149, 5 кв.м. ,  житлова -до 70, 0 кв.м.  Реконструкція проведена з додержанням
будівельних та санітарних норм і правил. БТІ видало технічний паспорт квартири.
В зв'язку з тим,  що реконструкція
проведена без належного дозволу,  вони
звертались до відповідача з заявою про визнання за ними права власності на
квартиру,  однак до теперішнього часу
відповідь на їх звернення нею не отримана,
що змушує їх звернутися до суду.

Позивачка ОСОБА_1 в судовому засіданні позовні вимоги
підтримала.

Представник позивача ОСОБА_1 позовні вимоги підтримав в
повному обсязі.

Представник відповідача позов не
визнав,  заперечуючи проти визнання за
позивачем права власності на самочинно реконструйовані приміщення,  посилаючись на те,  що позивачем не було дотримано встановлений
порядок прийняття самочинно збудованого об'єкту в експлуатацію.

Суд,  вислухавши сторони,  дослідивши матеріали справи,  задовольняє позов,  виходячи з наступного.

В судовому засіданні
встановлено,  що позивачам по справі на
підставі свідоцтва про право власності на житло від 19.04.1999 р. належить
квартира АДРЕСА_1 загальною площею 49, 4 кв.м.

З метою поліпшення житлових умов
позивачами проведено роботи по ремонту та реконструкції належної їм на праві
власності квартири з влаштуванням мансардного поверху. Внаслідок проведених
робіт загальна площа квартири збільшилась до 149, 5 кв.м. ,  житлова - до 70, 0 кв.м.

9.0.7.2007 р. КП «Харківське
міське Бюро технічної інвентаризації» виготовлений технічний паспорт на
квартиру АДРЕСА_1,  відповідно до якого
квартира складається з чотирьох кімнат площею 16, 2 кв.м. ,  17, 2 кв.м. ,
18, 4 кв.м. ,  18, 2 кв.м. ,  кухні площею 4, 3 кв.м. ,  вбиральні площею 1, 7 кв.м. ,  ванної кімнати площею 18, 2 кв.м. ,  вбудованої шафи площею 5, 0 кв.м. ,  холу площею 26, 3 кв.м.  та 23, 2 кв.м. ,  балкону площею 2, 7 кв.м.  Загальна площа квартири складає 149, 5 кв.м.
,  житлова - 70, 0 кв.м.

Згідно з технічним висновком ТОВ «Харківбудндпроект»
несучі та огороджуючі конструкції знаходяться в задовільному стані.
Дефектів,  які б знижували несучу
спроможність,  в будівельних конструкціях
не виявлено. Перепланування квартири та надбудова мансарди не вплинула
негативно на будівельні конструкції будинку вцілому.

Відповідно до ч.1  ст. 331 ЦК
України право власності на нову річ,
яка виготовлена (створена) особою,
набувається нею,  якщо інше не
встановлено договором або законом.  Право
власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення
будівництва.

Відповідно до ч.3  ст. 376 ЦК
України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за
рішенням суду визнане за особою,  яка
здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці,  що не була їй відведена для цієї мети,  за умови надання земельної ділянки у
встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Таким чином,  самочинно проведена позивачами реконструкція
відповідає всім будівельним та санітарно-технічним нормам та правилам і не
порушує права інших осіб. Судом не встановлено,
що при проведенні реконструкції були порушені будь-чиї права. З
урахуванням викладеного,  суд задовольняє
позовні вимоги в повному обсязі.

На підставі викладеного,  керуючись
ст.  ст.  10, 11, 60, 212-215 ЦПК України,   ст.
ст.  331, 376 ЦК України,  суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1,
ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати
за ОСОБА_1,  ОСОБА_2 право власності на
самочинно реконструйовану квартиру №44,
яка складається з чотирьох кімнат площею 16, 2 кв.м. ,  17, 2 кв.м. ,
18, 4 кв.м. ,  18, 2 кв.м. ,  кухні площею 4, 3 кв.м. ,  вбиральні площею 1, 7 кв.м. ,  ванної кімнати площею 18, 2 кв.м. ,  вбудованої шафи площею 5, 0 кв.м. ,  холу площею 26, 3 кв.м.  та 23, 2 кв.м. ,  балкону площею 2, 7 кв.м. ,  загальною площею 149, 5 кв.м. ,  житловою площею 70, 0 кв.м. ,  розташовану по АДРЕСА_1,  по 1/2 частині за кожним.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до
апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі
в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і
поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги,  або в порядку ч.4  ст.
295 ЦПК України.