справа №
РІШЕННЯ

Іменем України

01
серпня 2007 року                                                                                М.Бердянськ

Бердянський міськрайонний суд Запорізької області в складі:

Головуючого - судді Панченко О.М.

При секретарі - Мазняк А.В.,

розглянувши у
відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом товариства з обмеженою
відповідальністю «КММ» доОСОБА_1про визнання угоди дійсною, визнання права
власності на об'єкт нерухомого майна

встановив:

Позивач
ТОВ «КММ» звернулося до суду із позовом до ОСОБА_1 про визнання дійсним
договору купівлі-продажу, укладеного в простій письмовій формі, визнання права
власності на туристичний комплекс по АДРЕСА_1 що складається з основної будівлі
"Б", щітової "В", сходів до "Б", недобудованих
будівель "Д", "Е".

В позові
зазначив, що між позивачем ТОВ "КММ" і відповідачем ОСОБА_1
03.07.2007р. в простій письмовій формі був укладений договір купівлі-продажу,
згідно п.1.1. якого відповідач продав, а позивач купив туристичний комплекс по
АДРЕСА_1 що складається з основної будівлі "Б", щитової "В",
сходів до "Б", недобудованих будівель "Д", "Е". З
часом позивачу стало відомо, що при укладенні угоди сторонами була порушена
форма встановлена ст.657 ЦК
України для договору купівлі-продажу об'єкту нерухомого майна, у зв'язку із
чим у позивача виникають проблеми при реєстрації права власності на предмет
купівлі-продажу. У зв'язку із тим, що договір купівлі-продажу реально
виконаний, сторонами сумлінно виконані всі зобов'язання за договором
купівлі-продажу від 03.07.2007р., відповідач отримав розрахунок за договором та
передав позивачу предмет договору, де позивач здійснює будівельні роботи,
-просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу та визнати за позивачем
право власності на туристичний комплекс по АДРЕСА_1 що складається з основної
будівлі "Б", щитової "В", сходів до "Б",
недобудованих будівель "Д", "Е".

В
судовому засіданні представник позивача за довіреністю Сивоха О.О. позов
підтримав.

Представник
відповідача ОСОБА_1  -    ОСОБА_2  в судовому засіданні позовні вимоги визнав повністю, не
заперечує проти задоволення позову. Вислухавши пояснення представника позивача,
представника відповідача, вивчивши
матеріали  справи,  суд вважає,
що  позов  обґрунтований і підлягає задоволенню з
наступних підстав.

Нежитлова
будівля по АДРЕСА_1 належала відповідачеві ОСОБА_1 на підставі свідоцтва про
право власності від 27.12.2006р. № 630765 ЯЯЯ, виданого виконкомом Бердянської
міської ради.

Земельна ділянка під
вищевказаною будівлею знаходилась в користуванні відповідача на підставі
договорів оренди землі від 24.04.2003р. та від 24.06.2005р.

Проект
будівництва туристичного комплексу затверджено головним архітектором
М.Бердянська 21.03.06 року, узгоджено з відповідними службами, що
підтверджується висновками.

27.05.04
року інспекцією ДАБК надано дозвіл на виконання будівельних робіт № 70/2004.

03.07.2007р.
між сторонами в простій письмовій формі був укладений договір купівлі-продажу,
згідно п.1.1. якого відповідач продав, а позивач купив туристичний комплекс по
АДРЕСА_1 що складається з основної будівлі "Б", щитової
"В", сходів до "Б", недобудованих будівель "Д",
"Е".

Передача
об'єкту договору між сторонами підтверджується актом прийому-передачі від
03.07.2007р.

На
виконання умов договору позивач провів повний розрахунок за об'єкт продажу, що
визнається сторонами.

Відповідно
до ст.629 ЦК України
договір є обов'язковим для виконання сторонами.

Згідно
довідки Бердянського КПТІ готовність недобудованої будівлі „Д" складає 24
процента, будівлі „Е" - 13 процентів.

Враховуючи
вищевикладене суд приходить до висновку, що між сторонами відбулося повне
виконання договору: позивачем добросовісно виконані всі зобов'язання за угодою,
відповідач прийняв розрахунок, та передав позивачу предмет договору -
туристичний комплекс по АДРЕСА_1 у зв'язку із чим суд вважає, що вищевказаний
договір підлягає визнанню дійсним відповідно до ст.220 ЦК України.

На підставі  викладеного,
керуючись ст.ст. 15,57-60,72,209,213-215     ЦПК України, ст.ст.220, 331, 334, 629, 657
ЦК України

Вирішив:

Визнати
дійсним договір від 03 липня 2007р. купівлі-продажу туристичного комплексу по
АДРЕСА_1 укладений в простій письмовій формі між ОСОБА_1 та товариством з
обмеженою відповідальністю «КММ».

Визнати
за товариством з обмеженою відповідальністю "КММ" право власності на
туристичний комплекс по АДРЕСА_1, що складається з основної будівлі
"Б", щитової "В", сходів до "Б", недобудованих
будівель "Д" - 24 процентів готовності, будівлі "Е"- 13
процентів готовності.

Заяву
про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом 10 днів з дня
проголошення рішення, а апеляційну скаргу - протягом 20 днів після подання
заяви на апеляційне оскарження в апеляційний суд Запорізької області через
Бердянський міськрайонний суд в порядку, передбаченому ст.. 292-296 ЦПК
України.