Справа
№ 2-100007
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 червня 2007
року

Новомосковський
міськрайонний суд Дніпропетровської області в складі: головуючого судді -
Городецького Д.І. секретаря - Тен І.О. розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м.  Новомосковську цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до Товариства з обмеженою відповідальністю «Агрофірма
Рассвет» про визнання
договору купівлі-продажу дійсним,
визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

09.10.2006
року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Товариства з обмеженою
відповідальністю «Агрофірма Рассвет»
про визнання договору купівлі-продажу дійсним,
визнання права власності

В
обгрунтування своїх позовних вимог позивач стверджує,  що 06 вересня 2003 року між ним і
відповідачем був укладений договір купівлі-продажу,  згідно якого він купив у ТОВ «АФ Рассвет» жилий
будинок,  який знаходиться по АДРЕСА_1

Вищенаведена
угода була укладена в простій письмовій формі і не була нотаріально посвідчена.

Позивач
в своїй заяві указав,  що йому стало
відомо,  що договір купівлі-продажу
нерухомості потребує нотаріального посвідчення,
але сторони виконали всі умови угоди,
тому,  просить визнати договір
купівлі-продажу жилого будинку дійсним,
визнати за ним право власності на зазначене житло.

В
судовому засіданні позивач ОСОБА_1. підтримав свої позовні вимоги у повному
обсязі,  підтвердив обставини звернення
до суду,  викладені в позовній
заяві,  просить суд визнати договір
купівлі-продажу жилого будинку дійсним,
визнати за ний право власності на жилий будинок,  який знаходиться по АДРЕСА_1

В
судовому засіданні представник відповідача - ТОВ АФ «Рассвет» позов визнав в
повному обсязі,  пояснила,  що між позивачем і підприємством був
укладений договір купівлі-продажу спірного житла,  вартість договору складає 5 000 грн.,  позивач,
в рахунок виплат вартості будинку,
провів роботи по ремонту електрообладнання автотракторної техніки
підприємства. Сторони виконали всі умови договору.

Суд,  заслухавши пояснення сторін,  дослідивши матеріали справи,  приходить до переконання,  що позовні вимоги ОСОБА_3 підлягають
задоволенню з наступного.

В
судовому засіданні встановлено,  що 06
вересня 2003 року між ОСОБА_1. і ТОВ АФ «Рассвет»
був укладений договір купівлі-продажу,
згідно якого ОСОБА_1. купив у ТОВ АФ «Рассвет» жилий будинок,  який
знаходиться по АДРЕСА_1 Вартість угоди складає 5000 грн. (а.с. 7)

Вищенаведена
угода була укладена в простій письмовій формі і не була нотаріально посвідчена.

Згідно  ст.
657 ЦК України,  договір купівлі-продажу жилого будинку
укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню

Згідно  ст.
220 ЦК України,  у разі недодержання сторонами вимоги закону
про нотаріальне посвідчення договору,
такий договір є нікчемним.  Якщо
сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору,  що підтверджується письмовими доказами і
відбулося повне або часткове виконання договору,  але одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення,  суд може
визнати такий договір дійсним.  У цьому
разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

В
судовому засіданні встановлено,  що
сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору,  що підтверджується письмовими доказами -
ОСОБА_1. оплатив вартість жилого будинку,
прийняв його у власність,
Товариство з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Рассвет»,  в свою чергу,  отримало оплату вартості об*єкту
нерухомості,  передало будинок
позивачу,  тому,  суд вважає можливим визнати договір
купівлі-продажу дійсним,  визнати за
позивачем право власності на жилий будинок.

Керуючись  ст.
ст.  10,  60,  213-215,  224-226 ЦПК України,   ст.
ст. ,  657,  220,
суд,

ВИРІШИВ:

Визнати
дійсним договір купівлі-продажу,  згідно
якого 06.09.2003 року ОСОБА_1 купив за 5000 грн. у Товариства з обмеженою
відповідальністю «Агрофірма Рассвет»
жилий будинок,  розташований по
АДРЕСА_1

Визнати
за ОСОБА_1право власності на жилий будинок,
розташований по АДРЕСА_1

На
рішення може бути подано заяву про апеляційне оскарження протягом десяти днів з
дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення подається протягом двадцяти
днів після подання заяви про апеляційне оскарження.