Справа №2-290 2007р.
РІШЕННЯ

ІМ'ЯМ УКРАЇНИ

29
травня 2007р.                                        Терновский
районний суд м.  Кривого Рогу

у
складі: головуючого,  судді                          - Потьомкіна О.П.

при
секретарі                                                   -
Паращенко В.Д.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.  Кривому Розі цивільна справа за позовною
заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення суми завдатку,  -

УСТАНОВИВ:

08.09.2006
року ОСОБА_1. звернувшись до суду,
просить: 1) ухвалити Рішення котрим стягнути з відповідача - ОСОБА_2
суму завдатку у подвійному розмірі 1400 доларів США. що по курсу долара по
відношенню до гривні складає - 7110 грн. 60 коп.; 2) стягнути з відповідача
витрати за сплату судових зборів - 72 грн. і за сплату за інформаційно технічне
забезпечення - 30 грн.. а всього - 7212 грн. 60 коп.

Позивач
в обґрунтування своїх позовних вимог вказує,
що з відповідачем по справі вони у жовтні 2003 р. домовилися,  що вона продасть йому належну ій квартиру
АДРЕСА_1 у м. Кривому Розі за 2600 доларів США. Але так як,
квартира відповідача була не приватизована,  то вони домовилися,  що вона приватизує вказану квартиру і після
цього вони оформлять договір купівлі-продажу вказаної квартири. При цьому вони
домовилися що,  так як у відповідача по
сплаті за квартиру за комунальні послуги була заборгованість,  то вона ій сплачує за квартиру не 2600
доларів США,  а 1900 доларів США. Тобто борги за
квартиру вона бере на себе. Потім вона йому сказала,  що для оформлення необхідних документів,  що до приватизації квартири,  у неї немає грошів і вона запропонувала
йому,  щоб він ій у рахунок вартості
квартири надав гроші у сумі-700 доларів США
у вигляді завдатку. Він у рахунок сплати за квартиру надав відповідачу у
грудні 2003 р. завдаток у сумі 700 доларів США,  а
останні 1200 доларів США
вони домовилися,  що він ій віддасть
після приватизації квартири при оформленні поміж ними договору купівлі-продажу
квартири. Приватизацію квартири відповідач зробила у листопаді-грудні 2003
року. Після цього відповідач запропонувала йому,  що він може заселятися у квартиру. Він у
грудні 2003 р. заселився у квартиру,
зробив у квартирі частково ремонт,
встановив вхідні залізні двері,
сплачував борги за квартиру. Він мешкав у квартирі з грудня 2003 року до
березня 2006 року і весь цей час очікував,
коли вони з відповідачем оформлять договір купівлі-продажу квартири. До
теперішнього часу вони з відповідачем так ї не оформили поміж ними Договір
купівлі продажу квартири по причині того,
що відповідач часто вживала спиртні напої і до вирішування цього питання
відносилася дуже не серйозно. Крім цього у березні 2006 р. відповідач йому
сказала,  що квартиру вона йому продавати
не буде і щоб він виселився із вказаної квартири і після цього він виселився із
квартири. Крім цього йому стало відомо,
що відповідач збирається продати належну ій квартиру іншім людям.  Після цього він сказав відповідачу,  щоб вона повернула йому гроші,  тобто завдаток у сумі 700 доларів США котрі
він ій надавав у рахунок вартості квартири,
котру відповідач збиралася йому продати. Але відповідач відмовляється
повернути йому завдаток посилаючись на те,
що він мешкав у належній ій квартирі,
а за квартиру не сплачував. Але як він вказував вище,  що мешкаючи у квартирі сплачував борги за
квартиру,  робив ремонт квартири,  так як вважав,  що квартира після оформлення поміж ними
договору купівлі-продажу буде належати

2

йому. Крім
цього,  коли вони збиралися з
відповідачем оформити договір купівлі-продажу квартири,  то він у той час,  якщо знав би,
що відповідач відмовить йому у купівлі квартири,  то він мав можливість за ті гроші,  що були у нього купити собі іншу
квартиру,  а зараз після підвищення цін
на квартири він вже не може за ці гроші,
що в нього залишилися купити собі квартиру,  тобто з провини відповідача він залишився без
квартири. Вважає,  що угода
купівлі-продажу квартири не відбулася із провини відповідача,  так як згідно домовленості він надав ій
завдаток за квартиру 700 доларів США,  а
останні гроші він повинен був надати відповідачу після складення поміж ними
Договору купівлі-продажу квартири. Із провини відповідача все це продовжувалося
протягом 2, 5 років,  після чого вона
вирішила продати квартиру іншим покупцям і із цих причин вказану суму завдатку
котру відповідач незаконно утримує у себе вона повинна повернути йому у
подвійному розмірі,  тобто не 700 доларів
США,  а 1400 доларів США. Курс долара по
відношенню до гривні на час подачі позову до суду складав: 100 доларів США - 507 гр.00 коп.
1400 доларів США по курсу до
гривні складає: 1400 доларів США
- 7110 гр.60 коп. Тобто відповідач повинен повернути йому 7110 гр.60
коп,  які він просить стягнути з
відповідача на його користь. Крім того,
просить стягнути з відповідача на його користь судові витрати,  які він сплатив при подачі позову до суду.

Відповідач
ОСОБА_2 на попередньому судовому засіданні 13.10.2007 року звернулася до суду з
зустрічною позовною заявою в якій просила суд позов ОСОБА_1 до неї про
стягнення суми завдатку залишити без задоволення,  а з нього стягнути на її користь 8400 грн.
орендної плати за проживання в її квартирі.

Відповідач
- ОСОБА_2. у судові
засідання 04.05.2007 року та 29.05.2007 року не з'явилася,  про місце день та час судового засідання
повідомлена належним чином,  про причини
неявки суд не повідомила.

Таким
чином,  суд вважає за необхідне
розглядати справу в заочному порядку та ухвалити по справі заочне рішення
відповідно до ч.4 ст. 169 та  ст.
ст.224-225 ЦПК України.

Позивач,  проти заочного розгляду справи не заперечує.

Позивач
в судовому засіданні підтримав свої позовні вимоги в повному обсязі а,  а зустрічний позов просить залишити без
розгляду.

Вислухавши
позивача за первісним позовом,
дослідивши матеріали справи,  суд
вважає,  що зустрічний позов ОСОБА_2. до ОСОБА_1. про
стягнення 8400 грн. орендної плати за проживання в її квартирі відповідно до
п.3 ч.1  ст.207 ЦПК України необхідно
залишити без розгляду,  оскільки ОСОБА_2. двічі до суду не
з'явилася : 04.05.2007 року та 29.05.2007 року,
про місце день та час судового засідання повідомлена була належним
чином.  Первісний позов ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про стягнення суми завдатку,
підлягає задоволенню в повному обсязі з наступних підстав.

Судом
установлено,  що власником квартири
АДРЕСА_1 у м. Кривому Розі є ОСОБА_2,  що
підтверджується свідоцтвом про право власності -а.с.  6,
витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно - а.с. 8.

Також,  судом встановлено,  що в жовтні 2003 року між сторонами по справі
склалась домовленість про купівлю - продажу спірної квартири,  та сторони склали розписку,  в якій підтверджували факт передачі
відповідачу грошей - завдатку за квартиру у розмірі 700 американських доларів -
а.с. 8, 39.

Правовідносини
між сторонами за первісним позовом регулюються
ст. ст.570-571,  625 ч.2 ЦК України,  - згідно яких завдатком є грошова сума,  що видається кредиторові боржником у рахунок
належних з нього за договором платежів,
на підтвердження зобов'язання і на забезпечення його виконання. Якщо
порушення зобов'язання сталося з вини боржника,
завдаток залишається у кредитора. При порушення зобов'язання з вини
кредитора,  він зобов'язаний повернути
боржникові завдаток,  та додатково
сплатити суму у розмірі завдатку або його вартості. Боржник,  який прострочив виконання грошового
зобов'язання,  на вимогу кредитора
зобов'язаний сплатити суму боргу.

Судом
встановлено,  що в жовтні 2003 року між
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 було досягнуто домовленості відносно купівлі належного
відповідачу квартиру АДРЕСА_1 у м. Кривому Розі за 2600 доларів США,  про що вказує позивач за первісним позовом в
своїх поясненнях та відповідач вказує в тексті зустрічної позовної заяви. В
підтвердження угоди,  в рахунок належної
суми по договору,  ОСОБА_1 сплатив
відповідачу 700 доларів США,  про що була складена розписка а.с.
39.   Курс долара НБУ (а.с.  - 12) по відношенню до гривні на час подачі
позову до

3

суду складав:
100 доларів США - 507 гр.00
коп. 1400
доларів США по курсу до
гривні складає: 1400 доларів США
- 7110 грн.60 коп.

Тому з
ОСОБА_2. на користь ОСОБА_1. слід стягнути 700 доларів США завдатку за
курсом НБУ,  оскільки відповідач не
повернув завдаток.

Що
стосується стягнення додаткової суми у розмірі завдатку,  то позов також слід задовольнити в цій
частині. Згідно з пояснень позивача,  та
розписки (а.с. 39) строк продажу належної відповідачу квартири не оговорений
сторонами письмово. Строковість виконання продажу сторонами не доведена в
судовому засіданні. Відповідно до  ст.530
ч.2 ЦК України
- якщо строк виконання обов'язку боржником не встановлений,  кредитор має право вимагати його виконання в
будь який час.  Боржник повинен виконати
такий обов'язок у семиденний строк від дня пред'явлення вимоги. Вказане
свідчить про порушення взятих на себе зобов'язань ОСОБА_2,
та наявності підстав для стягнення з неї додаткової суми
завдатку у розмірі 700 доларів США.
Курс долара по відношенню до гривні на час подачі позову до суду складав: 100 доларів
США - 507
гр.00 коп. 1400 доларів США
по курсу до гривні складає: 1400 доларів США - 7110 гр.60 коп. грн. завдатку
про що була складена розписка а.с. 9, 39.

Таким
чином,  з ОСОБА_2. на користь
позивача слід стягнути - 7110 гр.60 коп. (700 $ +700 $).

Оскільки
позов ОСОБА_1. слід задовольнити то з відповідача за первісним позовом слід
стягнути 72 грн. 00 коп. витрати на сплату судового збору та 30 грн. витрати на
інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи,  сплачених позивачем при звернені з позовом до
суду згідно квитанцій - а.с. 2, 3,
відповідно до  ст.79, 88 ЦПК
України.

На
підставі  ст. ст.570-571,  530, 536, 625 ЦК України,
керуючись  ст. ст. 10,  11,
60,  169,  212-215 ЦПК України,  суд -

ВИРІШИВ:

Позов
ОСОБА_1 задовольнити,  стягнути з
ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1,  уродженки с Дружба
Криворізького району Дніпропетровської області на користь ОСОБА_1 подвійний
розмір завдатку в сумі 7110 гр.60 коп..,
72 грн. 00 коп. судового збору та 30 грн. 00 коп. витрати на
інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи,  всього - 7212 грн. 60 коп.

Зустрічний
позов ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про стягнення 8400 грн. орендної плати за проживання в
квартирі - залишити без розгляду.

Копію
рішення направити відповідачу за первісним позовом - ОСОБА_2.

Рішення
суду може бути переглянуте судом,  що
його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного
рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.