Справа №2-1352/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"24"
липня 2007 року Інгулецький районний суд м.
Кривого Рогу Дніпропетровської області у складі:

головуючого судді - Вікторович Н.Ю.

при секретарі - Сальніковій О.С.

представника позивача - ОСОБА_1

розглянув
заочно у відкритому судовому засіданні в приміщенні Інгулецького районного суду
м.  Кривого Рогу цивільну справу за
позовом ОСОБА_2 доОСОБА_3 про визнання угоди купівлі - продажу дійсною

встановив:

Відповідачка
ОСОБА_3 до суду не з'явилась,  про місце
та час розгляду справи була повідомлена належним чином,  через засоби масової інформації. Суд вважає
можливим розглянути справу у його відсутності.

Представник
позивача суду пояснила,  що 10 листопада
1998 року між позивачем ОСОБА_2та відповідачкою ОСОБА_3 було досягнуто
домовленість про купівлю-продаж однокімнатної квартири загальною площею 31, 1
кв.м. ,  житловою площею 16, 4 кв.м.
,  за адресою: АДРЕСА_1

При
укладанні угоди ними було погоджено всі належні умови купівлі-продажу квартири.
Зокрема щодо ціни,  передачі
домоволодіння у власність та оформлення договору.

На
підтвердження даної угоди ним було сплачено продавцю - ОСОБА_4 суму у розмірі
3502 грн.,  що підтверджується угодою
купівлі-продажу нерухомості від 10.11.1998,
зареєстрованої в Криворізькому філіалі ТБ "Українська" за
реєстром № 29969.

Опісля
вказана угода була зареєстрована в КП " Криворізьке бюро технічної
інвентаризації " і записана в реєстровій книзі № 12 пвш-18-6404 від
12.11.1998 року.

Весь цей час він проживав у спірній квартирі,  а на теперішній час має необхідність її

продати,  однак не має можливості
здійснити продаж у зв"язку з невідповідністю

правовстановлюючих
документів      на      нерухоме
майно   нормам      цивільного

законодавства,  а саме
ст. 227 ЦК України
від 01.01.1964 року,  якою передбачено
обов"язкове дотримання форми договору купівлі-продажу нерухомості майна та
посвідчення його в нотаріальній конторі,
якщо хоча б однією із сторін є громадянин.

Враховуючи,  що дана угода була виконана повністю,  а саме виплата вартості квартири,  заселення та проживання у ній,  реєстрація угоди купівлі-продажу у КП
"Криворізьке БТІ",  вважає за
можливе визнати цей договір дійсним.

Просить
суд угоду купівлі-продажу нерухомого майна /квартири/ за адресою АДРЕСА_1,  зареєстровану Криворізькою філією ТБ
"Українська" за №29969,
укладену між позивачем та відповідачкою визнати дійсною та виконаною.

Представник
третьої особи - КФ ТБ " Українська" в судове засідання не
з"явився про місце та час розгляду справи був повідомлений належним чином,  до суду надав лист в якому просить розглянути
справу за його відсутності.

Вислухавши
позивача,  відповідачів,  дослідив письмові докази,  суд вважає встановленими наступні обставини.

10
листопада 1998 року в ТБ "Українська" була зареєстрована угода купівлі-продажу
нерухомості - квартири АДРЕСА_1 між відповідачкою по справі - ОСОБА_3 та
позивачем - ОСОБА_2 /а.с. 4/. Угода була зареєстрована в КП " Криворізьке
бюро   технічної інвентаризації " і
записана в реєстровій книзі № 12 пвш-18-6404 від

12.11.1998  року  /a.c.6/.
Сторони  всі  умови
вищевказаної     угоди  купівлі-продажу нерухомого   майна
виконали,    але   відповідачка
відмовилась   нотаріально   оформити укладення правочину,  чим порушила права ОСОБА_2

Зазначеним
обставинам відповідають правовідносини,
що витікають з правових наслідків недотримання вимог закону про
нотаріальне засвідчення договору.

Враховуючи,  що правочин купівлі-продажу був
вчинений,  а сторони усі свої обов'язки
по угоді виконали,  суд вважає можливим
визнати угоду купівлі-продажу,  укладену
між сторонами по справі 10 листопада 1998 року,
згідно якого право власності на квартиру АДРЕСА_1 від відповідачки
перейшло до позивача дійсною та виконаною.

Керуючись  ст.
ст.  220, 638,  655, 657 ЦК   України
,   ст.
10,  11,  60,
212, 224 ЦПК України,  суд-

Вирішив :

Позовні
вимоги ОСОБА_2 доОСОБА_3 про визнання угоди купівлі-продажу  дійсною - задовольнити.

Визнати
письмову угоду купівлі-продажу нерухомого майна за адресою АДРЕСА_1,  зареєстровану Криворізькою філією ТБ
"Українська" за № 29969,
укладену між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 дійсною та виконаною.

Рішення
набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне
оскарження,  якщо таку заяву не подано.
Заява подається протягом 10 днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга
подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Якщо
заяву подано,  але скарга не надійшла в
зазначений строк,  рішення набирає законної
сили після закінчення 20-денного строку. У разі подання апеляційної скарги,  рішення,
якщо його не скасовано,  набирає
законної сили після розгляду справи апеляційним судом.  Заяви та скарги подаються до апеляційного
суду Дніпропетровської області через Інгулецький районний суд м.  Кривого Рогу.

Заочне
рішення може бути переглянуте судом,  що
його ухвалив за письмовою заявою відповідача,
яку може бути подано протягом 10 днів з дня отримання його копії.