Справа №
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

9 жовтня 2007
року
Золочівський районний суд Харківської області

у складі:

головуючого-судді                                              Юхименко
О.М.

при секретарі                                                       Озерській
Ю.М.

розглянувши у
попередньому судовому засіданні в смт. Золочів цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору дійсним та визнання права власності на
житловий будинок, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач
ОСОБА_1 звернувся
до суду з позовом про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання
права власності на житловий будинок, розташований АДРЕСА_1. В обгрунтування
своїх позовних вимог позивач вказує, що він, дізнавшись про намір відповідачки
ОСОБА_2 продати житловий будинок, в січні 2007 року звернувся до останньої з
пропозицією його купівлі. Домовившись з нею про вартість та інші істотні умови
договору купівлі-продажу, він сплатив їй частину вартості будинку в сумі 2500
гривень. Термін сплати залишку суми за домовленістю з ОСОБА_2 було встановлено
після оформлення права власності на будинок. Але внаслідок похилого віку та
погіршення стану здоров'я ОСОБА_2 ухиляється від оформлення договору
купівлі-продажу житлового будинку.

В
судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав. Представник відповідача по
довіреності ОСОБА_3 проти задоволення позову не заперечував. При цьому пояснив,
що його матері ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу, укладеного в 1966
році належить житловий будинок з надвірними будівлями, що розташований в с.
Чорноглазівка, Золочівського району, Харківської області. Маючи намір продати
свій будинок, вона в лютому 2007 року отримала від позивача ОСОБА_1 передплату за
житловий будинок у розмірі 2500 гривень. Нотаріально оформити купівлю-продаж
житлового будинку не змогла через погіршення стану здоров'я.

2

Виходячи
з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при
проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно
до ч 4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в
порядку, встановленому ст. 174 ЦПК України. Згідно з ч.4 ст. 174 цього ж
Кодексу у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних
підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Судом
встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.

Згідно
ст. 655 Цивільного кодексу України за договором купівлі-продажу одна сторона
(продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність
другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти
майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

З
наданої технічної документації вбачається, що ОСОБА_2 на підставі договору
купівлі-продажу № 588 від 04.03.1966 року являється власником житлового
будинку, розташованого АДРЕСА_1.

Згідно з
ч.2 ст.220 Цивільного кодексу України якщо сторони домовилися щодо усіх
істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося
повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такій договір дійсним.

Згідно
розписки від 3 серпня 2007 року написаної власноруч ОСОБА_2, 15 лютого 2007
року вона отримала кошти в розмірі 2500 гривень від ОСОБА_1 в якості
часткової передплати за житловий будинок, розташований АДРЕСА_1.

Як
вбачається зі ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на
підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Вищевказані
обставини підтверджуються повністю розпискою, написаною ОСОБА_2 та поясненнями
ОСОБА_3

Таким
чином , зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність
підстав для визнання за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з
надвірними будівлями.

На
підставі ст. ст. 220,328,655 ЦК
України та керуючись ст. ст. 209, 130, 174, 213, 214, 215 ЦПК України, -

ВИРІШИВ:

Позовні
вимоги ОСОБА_1 - задовольнити. Визнати договір купівлі-продажу житлового
будинку, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - дійсним.

2

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок "А-1", загальною
площею 36,9 кв.м. з надвірними будівлями, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом
подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне
оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею
її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.