Справа №2-1092/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ       УКРАЇНИ

м.
Ковель                                                                                            14
червня 2007 року

Ковельський
міськрайонний суд Волинської області під головуванням судді Луньовоі Т.М.  з участю секретаря - Абрамчук І.Ю. позивача-
ОСОБА_2

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.  Ковелі цивільну справу за позовом ОСОБА_1,
ОСОБА_2 до виконавчого комітету Ковельської міської ради про визнання права
власності на самочинно збудоване нерухоме майно,  -

встановив:

Позивачі
звернулись до суду з позовом,  у якому
прохають визнати за ними право власності на нерухоме майно,  а саме самочинну добудову до належної
позивачам на праві приватної власності частини житлового будинку,  яка складається з ванни,  кухні,
коридора,  кімнати,  загальна
площа якої становить 44, 8 кв.м. ,
житлова площа 20, 4 м. кв.

Позовні
вимоги обґрунтовуються тим,  що на
підставі договору дарування,
посвідченого 01 листопада 2005 року приватним нотаріусом Ковельського
міського нотаріального округу ОСОБА_3 позивачі стали власниками 40/100 частин
житлового будинку,  а після присвоєння
номерів за рішенням виконкому Ковельської міської ради-квартири АДРЕСА_1.
Зазначене будинковолодіння розташоване на земельній ділянці,  належній позивачам на праві приватної
власності. З метою збільшення площі квартири позивачами,  у межах зазначеної земельної ділянки,  без відповідного дозволу виконавчого комітету
та належно затвердженої проектної документації,
самочинно було добудовано до належної їм частини будинку прибудову
розміром 5.30 X 9.95м. ,  яка
складається з ванни,  кухні,  коридору та кімнати,  внаслідок чого збільшилась як загальна
площа,  так і житлова площа квартири.

Відповідно
Акту обстеження забудови земельної ділянки,
довідок,  виданих головним
державним інспектором з пожежного нагляду м.
Ковеля та Ковельського району та Ковельської райСЄС зазначене самочинне
будівництво відповідає будівельним,
санітарним і протипожежним вимогам і нормам.

Поскільки
в результаті самочинного будівництва права інших осіб не порушені,  саме будівництво відповідає чинним
будівельним,  санітарним і протипожежним
нормам,  однак збудоване без належного
дозволу і належно затвердженого проекту,
позивачі прохають суд постановити рішення,  яким визнати за ними право власності на
нерухоме майно,  яке було самочинно
збудоване ними на земельній ділянці,
належній їм на праві приватної власності.

У
судовому засіданні позивач ОСОБА_2. позов підтримав з підстав,  викладених у позовній заяві,  прохає його задоволити. Прохає постановити
рішення,  яким визнати за позивачами у
справі право власності на самочинно побудовану прибудову до квартири
АДРЕСА_1,  розміром 5.30 X 9.95м.
,  яка складається з ванни,  кухні,
коридору та кімнати.

ПозивачкаОСОБА_1
в судове засідання не з*явилась,  про час
і місце розгляду справи була повідомлена,
звернулась до суду з заявою,  у
якій прохає позов

задовільнити,  а справу розглядати у її відсутності. Тож
неявка позивачки в судове засідання не перешкоджає розгляду справи по суті.

Представник
виконавчого комітету Ковельської міської ради в судове засідання не
з*явився,  звернувся до суду з письмовою
заявою,  у якій прохає справу розглядати
без участі представника виконкому Ковельської міської ради,  заперечень,
щодо визнання за позивачкою права власності на самочинну забудову не
має.

Заслухавши
пояснення позивача,  дослідивши матеріали
цивільноі справи суд приходить до висновку,
що позов підставний та підлягає задоволенню.

Так,  копією договору дарування посвідченого
приватним нотаріусом Ковельського міського нотаріального округу Волинської
області,  витягом про реєстрацію права
власності на нерухоме майно доводиться той факт,  що позивачі у справі є співвласниками 40/100
частин будинку по АДРЕСА_1.

З копії
рішення виконкому Ковельської міської ради від 10.08.2006 року №350
вбачається,  що позивачам у справі
дозволено провести перепланування індивідуального житлового будинку,  що знаходиться по АДРЕСА_1 з метою
влаштування двоквартирного житлового будинку. Квартирі,  що належить позивачам у справі присвоєно
адресний номер «1».

Копією
державного акта на право власності на земельну ділянку НОМЕР_1 вбачається,  що ОСОБА_2 є власником земельної ділянки
площею 0, 0264 га по АДРЕСА_1

Відповідно
до  ст.
328 ЦК Украіни
право власності набуваеться на підставах,
що не заборонені законом.

Відповідно
до вимог  ст.  376 ЦК
України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за
рішенням суду визнане за Особою,  яка
здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці,  відведеній даній особі для цієї мети ,  а також,
якщо самочинне будівництво не порушує права інших осіб.

Як
вбачається з паспорта забудови земельної ділянки самочинна добудова до квартири
АДРЕСА_1 проведена в межах земельноі ділянки,
яка знаходиться у власності позивача у справі.

На
вказану самовільну забудову виготовлено будівельний паспорт і згідно висновку
управління містобудування та архітектури м. Ковеля від 19.03 2007 року
самочинно проведена позивачами добудова ванни,
кухні,  коридора,  кімнати розмірами 5.30 X 9.95 по
АДРЕСА_1 відповідає чинним будівельним нормам і вимогам.

Згідно
акту обстеження земельної ділянки від 13.03.2007 року самочинна добудова
розмірами 5.30 X 9.95 м.  загальною
площею 44.8 м. кв. по АДРЕСА_1 виконана ОСОБА_2. і ОСОБА_1  відповідає чинним будівельним,  санітарним і протипожежним нормам і вимогам.

З
довідки Ковельської санітарно-епідеміологічноі станціі №366 від 19.02.2007 року
вбачається,  що при самовільній забудові
порушень вимог санітарного законодавства та
ст. 22 Закону України «По забезпечення санітарного та епідеміологічного
благополуччя населення» не виявлено.

З
довідки відділу УМНС №152 від 21 лютого 2007 року вбачається,  що під час обстеження будівель по АДРЕСА_1
протипожежних порушень не виявлено.

Таким
чином в судовому засідані встановлено,
що самочинну забудову здійснено в межах земельної ділянки,  належної позивачам на праві приватної
власності,  самочинним будівництвом не
порушені права інших осіб,  зазначене
самочинне будівництво відповідає встановленим законодавством нормам,  а тому за позивачами слід визнати право
власності на самочинно збудоване нерухоме майно.

На
підставі  ст.  15,
30,  62,  85,
212,  213,  215,
130,  173, 174 ЦПК Украіни,   ст.
376 п.5,  392,  ЦК
України,  суд -

ВИРІШИВ:

Позов задоволити
повністю.

Визнати
за ОСОБА_2 і ОСОБА_1право власності на нерухоме майно,  а саме самочинну добудову розміром 5.30м х
9.95 м.  до квартири АДРЕСА_1,  яка складається з ванни,  кухні,
коридора і
кімнати,  внаслідок чого загальна площа
квартири збільшилась на 44.8 кв.м. ,  а
житлова - на 20, 4 м. кв.

Судові витрати
залишаються за позивачкою у справі.

Рішення
може бути оскаржене до апеляційного суду Волинської області через Ковельський
міськрайсуд в наступному порядку:

-заява
про апеляційне оскарження може бути подана протягом десяти днів з дня
проголошення рішення.

-апеляційна
скарга подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне
оскарження.

Рішення
набирає законої сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне
оскарження,  якщо заяву про апеляційне
оскарження не було подано.