Справа №2-2358/2007
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 серпня 2007
року Дніпровський районний суд м.
Херсона в складі:

головуючого
судді - Циганій С.І.,

секретаря
судового засідання - Юрченко
Н.В.,

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про реальний розподіл домоволодіння та визначення порядку
користування земельною ділянкою,

ВСТАНОВИВ:

Позивач
звернувся до суду із вказаним позовом,
посилаючись на те,  що йому згідно
договору купівлі-продажу від 28.02.2007р. (реєстровий номер 316) на праві
приватної власності належить 53/100 частини домоволодіння АДРЕСА_1 в м.  Херсоні,
що розташоване на земельній ділянці площею 550, 5 кв.м.  Інша частина домоволодіння належить
відповідачці по справі. Вказане домоволодіння належить їм на праві спільної
часткової власності. Між ним та відповідачкою сформувався певний порядок
користування вказаним вище будинком,
проте,  угоди про спосіб виділу
частки кожного із спірного домоволодіння ними не досягнуто. На підставі
викладеного,  а також,  оскільки порядок користування земельною
ділянкою визначається у судовому порядку,
позивач був вимушений звернутися до суду із даним позовом,  у якому просить суд,  зробити реальний розподіл жилого будинку
АДРЕСА_1 в м.  Херсоні пропорційно
часткам,  що належать співвласникам,  та визначити порядок користування земельною
ділянкою на якій розташоване вказане домоволодіння.

В
судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги за підставами вказаними в
позовній заяві. Просив суд зробити розподіл вказаного вище житлового будинку та
визначити порядок користування земельною ділянкою за варіантом II
відповідно до судової будівельно-технічної експертизи № 1641/1683 складеної
Херсонським відділенням Одеського науково-дослідного інституту судових
експертиз.

Відповідачка в
судовому засіданні позов визнала.

Суд,  заслухавши пояснення сторін,  дослідивши матеріали справи,  приходить до наступного.

Згідно  ст. 367 ЦК
України та  ст. 88 ЗК України:

майно,  що є у спільній частковій власності,  може бути поділене в натурі між
співвласниками за домовленістю між ними;

учасник   спільної
часткової   власності має право
вимагати виділення належної йому частки із складу земельної ділянки.

Судом
встановлено,  що сторонам по справі на
праві спільної часткової приватної власності належить домоволодіння АДРЕСА_1 в
м.  Херсоні,  що розташоване на земельній ділянці загальною
площею 550, 5 кв.м.  (позивачу 53/100
частини згідно договору купівлі-продажу від 28.02.2007р. (реєстровий номер
316),  відповідачці 47/100 частин згідно
Витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно виданим Херсонським державним
БТІ за № 13669450 від 22.02.2207р.).

На день
звернення позивачем до суду із даним позовом,
домоволодіння,  що є спільною
частковою власністю сторін по справі,
реально не поділено та порядок користування земельною ділянкою не
визначено,  однак між сторонами
сформувався певний порядок користування вказаним вище домоволодінням.

2

Суд
вважає,  що реальний розподіл
домоволодіння АДРЕСА_1 в м.  Херсоні,  та визначення порядку користування земельною
ділянкою,  на якій воно розташоване,  можливо зробити на підставі судової
будівельно-технічної експертизи № 1641/1683 складеної Херсонським відділенням
Одеського науково-дослідного інституту судових експертиз,  що буде відповідати
архітектурно-будівельним,  санітарним та
протипожежним нормам.

Керуючись  ст. ст. 209, 212, 214-215 ЦПК України,  суд,

ВИРІШИВ:

Позов
задовольнити.

Виділити у
власність ОСОБА_2:

в
житловому будинку літ. «А» жиле приміщення 1-5 площею 8, 4 кв.м. ,  жиле приміщення 1-4 площею 16, 1 кв.м. ,  коридор 1-3 площею 6, 2 кв.м. ,  жиле приміщення 1-6 площею 7, 1 кв.м. ,  в прибудові літ. «а» приміщення І площею 3, 0
кв.м. ,  приміщення II
площею 3, 1 кв.м. ,  приміщення IV
площею 7, 7 кв.м. ,  приміщення V площею
4, 0 кв.м. ,  загальною площею 55, 6
кв.м.

Загальна
вартість виділеної частки складає 20238, 00 грн.,  що становить 47/100 частки від загальної
вартості домоволодіння.

Виділити у
власність ОСОБА_1:

в
житловому будинку літ. «А» жиле приміщення 2-2 площею 14, 8 кв.м. ,  в прибудові літ. «А1» жиле приміщення 2-4
площею 12, 2 кв.м. ,  прибудову літ. «а1»
площею 10, 0 кв.м. ,  загальною площею
37, 0 кв.м.  вартістю 13468, 00 грн.

господарсько-побутову
будівлю літ. «Д» площею 6, 4 кв.м.  вартістю
664, 00 грн.,

господарсько-побутову
будівлю літ. «Е» площею 9, 0 кв.м.
вартістю 581, 00 грн.,

господарсько-побутову
будівлю літ. «Ж» площею 1, 6 кв.м.
вартістю 650, 00 грн.,

господарсько-побутову
будівлю літ. «З» площею 1, 3 кв.м.
вартістю 407, 00 грн.,

господарсько-побутову
будівлю літ. «К» площею 4, 8 кв.м.
вартістю 581, 00 грн.,

господарсько-побутову
будівлю літ. «И» площею 18, 5 кв.м.
вартістю 2083, 00 грн.,

під літ. «И»
погріб вартістю 1949, 00 грн.,

під літ. «К» яма
вигрібна вартістю 648, 00 грн.

Загальна
вартість виділеної частки складає 21003, 00 грн.,  що становить 53/100 частки від загальної
вартості домоволодіння.

Визначити
порядок користування земельною ділянкою,
на якій розташоване домоволодіння АДРЕСА_1 в м.  Херсоні згідно II
варіанту висновків судової будівельно-технічної експертизи № 1641/1683
складеної Херсонським відділенням Одеського науково-дослідного інституту
судових експертиз (додаток 3.),  а саме:

в
користування ОСОБА_2 виділити частину земельної ділянки площею 258, 5
кв.м.  з окремим виходом на проїзну
частину по АДРЕСА_1 в м.  Херсоні;

в
користування ОСОБА_1 виділити частину земельної ділянки площею 292, 0
кв.м.  з окремим виходом на проїзну
частину по АДРЕСА_1 в м.  Херсоні.

Зобов'язати
ОСОБА_1 знести господарсько-побутові будівлі літ. И та літ. К.

Рішення
суду може бути оскаржене в апеляційному порядку через Дніпровський районний суд
м.  Херсона шляхом подачі в 10-денний
строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням
після цього протягом 20 днів апеляційної скарги,  з подачею її копії до апеляційного суду
Херсонської області або в порядку ч. 4
ст. 295 ЦПК України.