Справа №2-2578-1/07 РІШЕННЯ
року                                              м. Київ
Святошинський районний суд м. Києва
в складі: головуючого судді                          Кирилюк
при секретарі                                                 Халпахчієвій
з участю представника позивача                 Мотренка В.В.
відповідача                                                     ОСОБА_1
розглянувши  у  відкритому
судовому засіданні     у м.   Києві
справу за позовом
Комунального підприємства по утриманню житлового
господарства Святошинського
до ОСОБА_1 про розірвання договору та
стягнення заборгованості ,-
Комунальне підприємство по утриманню житлового господарства Святошинського
району м. Києва (надалі - КПУЖГ) звернулося до суду з позовом, в якому просить
стягнути з відповідача заборгованість по квартирній платі та платі за
комунальні послуги по квартирі АДРЕСА_1 за період з 1 березня 1995 року по 1
квітня 2007 року включно в сумі 7529 грн.91 коп., а також пеню в сумі 20 грн.00
коп. та судові витрати по справі.
ті підстави, що наймачем вищевказаної однокімнатної квартири є відповідач
відповідності до ст. 68 ЖК України зобов'язаний своєчасно вносити квартирну
плату та плату за комунальні послуги.
наймачем вищевказаної квартири було укладено договір про реструктуризацію
заборгованості за житлово-комунальні послуги та виплату заборгованості, що
утворилася станом на 1 вересня 2003 року на суму 5047 грн.52 коп. Вказаний
договір не виконується належним чином, заборгованість не погашається,
збільшується у зв'язку з тим, що не вносяться і поточні платежі. Відповідно до
цього сума боргу становить 7529 грн. 91 коп.
Пунктом 6 вказаного договору передбачено нарахування пені в розмірі 0,01% у
разі несвоєчасного внесення плати за договором за кожен день прострочки,
але не більше 100% загальної суми боргу. Враховуючи це сума пені складає 20
В судовому
засіданні представник позивача позов підтримав та доповнив позов вимогою про
дострокове розірвання укладеного договору.
дострокового розірвання укладеного договору не заперечує. Просить зменшити суму
заборгованості з урахуванням його непроживання в квартирі з травня 1996 р. по жовтень 1997 р. та з липня
2002 р. по листопад 2003 р. Пояснив, що з відповідними заявами до
працівників експлуатуючої організації він не звертався.
Суд, вислухавши пояснення
позивача, відповідача, дослідивши матеріали справи, дійшов висновку, що позов
підлягає задоволенню з таких підстав.
Згідно ст.509 ЦК України
зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана
вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати   майно,
виконати   роботу,   надати
послуги,   сплатити   гроші
утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати
від боржника виконання його обов'язку.
Згідно ст. 526 ЦК України
зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та
вимог цього Кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності
таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог,
що звичайно ставляться.
України плата за користування житлом обчислюється виходячи з загальної площі
України наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за
Згідно ст. 651 ЦК України договір
може бути змінено або розірвано за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у
разі істотного порушення договору другою стороною та в інших випадках,
встановлених договором або законом.
Судом
встановлено, що 10.09.2003 р. між ЖЕО 802 КПУЖГ Святошинського району м. Києва
та наймачем квартири Кристальовою С.Ю., було укладено договір про
реструктуризацію заборгованості за житлово-комунальні послуги, яка становила
5047 грн.52 коп. Проте, остання не виконувала належним чином умови укладеного
договору протягом тривалого часу, чим істотно його порушила.
розпорядження Святошинської районної у м. Києві державної адміністрації №2067
у зв'язку зі смертю ОСОБА_2 в договір найму житлового приміщення, квартири
АДРЕСА_1, було внесено зміни та укладено його з ОСОБА_1
членом сім'ї та проживав разом з наймачем ОСОБА_2 у вищевказаному приміщенні, а
тому у відповідності до ст.64 ЖК України він ніс солідарну відповідальність по
всім обов'язкам, що випливають з договору найму.
обставин, а також з урахуванням згоди відповідача, позовні вимоги про
дострокове розірвання договору найму у зв'язку з його істотним порушенням є
обгрунтованими та підлягають задоволенню.
задоволенню позовні вимоги і в частині стягнення з відповідача пені в розмірі
20 грн. 00 коп., яка нарахована відповідно до п.6 укладеного договору про
реструктуризацію заборгованості за порушення строків внесення платежів.
відповідача на необхідність проведення перерахунку у зв'язку з його тимчасовим
непроживанням у вказаній квартирі є необгрунтованими, оскільки як він сам
пояснив в судовому засіданні, з відповідними заявами до ЖЕО-802 він не
Судові витрати
суд розподіляє у відповідності до вимог ст.88 ЦПК України та стягує з
відповідача на користь позивача витрати з інформаційно-технічного забезпечення
розгляду справи в сумі 30 грн., на користь держави - судовий збір в сумі 75
викладеного та керуючись ст.ст.62-64, 66-68 ЖК України, ст.ст.509,526, 651 ЦК України, ст.ст.
ст.ст. 10, 57-60, 88, 213, 215, 218   ЦПК
суд ,-
договір №34 від 10.09.2003 р. про реструктуризацію заборгованості за
житлово-комунальні послуги, укладений між Житлово-експлуатаційною організацією
№ 802 КПУЖГ Святошинського району м. Києва та ОСОБА_2.
ОСОБА_1 на користь Комунального підприємства по утриманню житлового
Святошинського відділення Ощадбанку № 8069
м.Києва, МФО 320218, ЗКПО 05755996)
борг за період з березня 1995 року по березень 2007 року включно в розмірі 7529
грн.91 коп., пеню в розмірі 20 грн.00 коп., витрати на інформаційно- технічне
забезпечення судового розгляду в сумі 30 грн., а всього на загальну суму 7579
грн. 91 коп. та на користь держави судовий збір в сумі 75 грн. 50 коп.
апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня
проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом
двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.