Справа №2-1796/07
РІШЕННЯ

іменем України

31
серпня 2007 року                                                                        м.
Дергачі

Дергачівський
районний суд Харківської області

у складі                     головуючого
- судді                                   Болибок
Є.А.

при
секретарі                                                                                Полонській
О.С.

за участю                  представника
позивача                             ОСОБА_2

розглянувши
у попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
Пересічанської селищної ради Дергачівського району Харківської області про
визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1
звернулася до суду з позовом до Пересічанської селищної ради Дергачівського
району Харківської області про визнання права власності, мотивуючи позов тим,
що вона є власником земельної ділянки, що розташована за адресою: АДРЕСА_1,
загальною площею 0,1552 га на підставі актів на право власності на земельну
ділянку та на договору купівлі-продажу житлового будинку від 12.06.2003 року.
На вказаній земельній ділянці нею було здійснено будівництво не житлової
будівлі - майстерні. Відповідно до технічного висновку ТОВ
"ГРАДСІЛЬБУДПРОЕКТ" технічні рішення, що були прийняті при
будівництві майстерні відповідають вимогам екологічних, санітарно-гігієнічних,
протипожежних та інших вимог та правил державних стандартів та забезпечують
безпечну для життя та здоров'я людей подальшу експлуатацію будівлі. Ринкова
вартість новозбудованого об'єкта складає 10640 грн.

У судове
засідання представник Пересічанської селищної ради Дергачівського району
Харківської області не з'явився, подавши до суду письмову заяву, в якій
зазначив, що позов визнає та просить справу розглядати у його відсутність.

Визнання
відповідачем позову не суперечить закону та не порушує права, свободи чи
інтереси інших осіб. Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі
можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання. Стороні
роз'яснені наслідки відповідних процесуальних дій.

У судовому
засіданні представник позивача підтримала позов та просила його задовольнити.

Відповідно
до ч.4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в
порядку, встановленому ст.174 ЦПК України. Відповідно до ч.4 ст. 174 ЦПК
України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних
підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Судом
встановлені обставини і визначені відповідно до них правовідносини.

Згідно
договору купівлі - продажу житлового будинку від 12.06.2003 року посвідченого
приватним нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу Харківської
області Хоменко Олені Миколаївні належить жилий будинок з надвірними будівлями,
що розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Згідно
державних актів на право власності на земельну ділянку від 15 жовтня 2004 року
ОСОБА_1 є власником земельної ділянки загальною площею 0,1552 га, що
розташована за адресою. АДРЕСА_1.

У 2004
році ОСОБА_1, самовільно, без оформлення відповідної технічної документації здійснила
будівництво не житлової будівлі - майстерні літ. "А-1".

Згідно
технічного висновку ТОВ "ГРАДСІЛЬБУДПРОЕКТ" технічні рішення, що були
прийняті при будівництві майстерні відповідають вимогам екологічних,
санітарно-гігієнічних, протипожежних та інших вимог та правил державних
стандартів та забезпечують безпечну для життя та здоров'я людей подальшу
експлуатацію будівлі.

Згідно
Експертного висновку "ГЕОКАПІТАЛ" від 18.06.2007 року ринкова
вартість новозбудованого об'єкту складає 10640 грн.

Суд
вважає встановленою наявність фактів, якими обґрунтовувалися вимоги позивачки
про визнання права власності на самовільно збудовану споруду, та задовольняє
позов з наступних мотивів.

Самочинне
будівництво ОСОБА_1 майстерні літ. "А-1" загальною площею за
внутрішнім обміром 26,60 м2 виконано без порушення норм планування та забудови
та не порушують прав та інтересів інших осіб. Оскільки відповідач
Пересічанської селищної ради Дергачівського району Харківської області не
заперечує проти задоволення позову, суд вважає необхідним позовні вимоги
ОСОБА_1 задовольнити та відповідно до ст.376 п.5 ЦК України визнати за нею
право власності на самовільно побудовану будівлю.

Суд застосовує
наступні нормативно-правові акти.

Згідно ч. 1 ст.
319 ЦК України
власник володіє, користується,
розпоряджається   своїм майном на
власний розсуд.

Згідно ч. 2 ст.
319 ЦК України
власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать
закону.

Згідно ч. 2 ст.
331 ЦК України
право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі,
споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Згідно
абз.1 ч.1 ст. 377 ЦК України
до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право
власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового
призначення, у розмірах, встановлених договором.

Згідно
ч.1 ст.376 ЦК України
жилий будинок, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом,
якщо вони побудовані або будуються на земельній ділянці, яка не відведена для
цієї мети, або без відповідного дозволу чи належним чином затвердженого
проекту, або з суттєвими порушеннями будівельних норм та правил.

Згідно
ч.5 ст. 376 ЦК України
на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право
власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує
права інших осіб.

На
підставі ст. ст. 319 ч.1,2. ст. 331 ч.2, 377 ч.1 абз.1, 376 ч.1, 5, ЦК України,
керуючись ст. ст.  10, 11, 60, 130 ч.4,
174 ч.4, 208, 209, 212-215 ЦПК України суд, -

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_1
задовольнити повністю.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на самовільно збудоване майно -майстерню
"А-1", загальною площею 26,60 м2, що розташована за адресою:
АДРЕСА_1.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку в судову палату по цивільних справах
апеляційного суду Харківської області через Дергачівський районний суд
Харківської області шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом
десяти днів з дня проголошення рішення і подання апеляційної скарги протягом
двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, з подачею її копії
до апеляційної інстанції, або шляхом подачі апеляційної скарги протягом десяти
днів з дня проголошення рішення.

Рішення
суду набирає законної сили відповідно до ч. 1 ст. 223 ЦПК України.