Справа 2- 4104/2007р.
2007 p.      Фрунзенський районний суд м.  Харкова в складі:
судді                                           Алфьорової
секретарі   Гудзенко О.М.  розглянувши у відкритому судовому засіданні
цивільну справу    за позовною    заявою ОСОБА_1 до Харківської міської ради
про визнання права власності.
до суду з позовом про визнання права власності на житловий будинок посилаючись
на те,  що згідно рішенням виконкому
Фрунзенської районної ради м.  Харкова №
307 від 16.10.1990р. їй була надана земельна ділянка для індивідуального
житлового будівництва,  яка розташована
по АДРЕСА_1,  площею 700 кв. м.  Вона уклала з виконкомом Фрунзенської районної ради
м.  Харкова договір про надання , у
безстрокове користування земельної ділянки площею 700 кв. м і згідно цього
договору була зобов'язана побудувати двоповерховий кам'яний житловий будинок та
надвірні будови - гараж,  сарай,  вбиральню. Був зроблений проект,  який був узгоджений з архітектором району.
році вона на свої кошти побудувала двоповерховий житловий будинок літ. «А-2»
житловою площею 107, 5 кв. м. ,  з
підвалом літ. «А- п »,  прибудовою літ.
«а»,  терасою літ. «а1»,  сенями
літ. «а2» та надвірними будівлями: гаражем літ. «Б»,  сараєм літ. «В»,  вольєром літ.«Г»,  навісом літ. «Д»,  вбиральнею літ. «Е»,  душем літ. «Ж»,  воротами № 1,
забором № 2,  № 3 та № 4. Будинок
був побудований з відступу від проекту,
хоча як і передбачено проектом будинок двохповерховий і такої же площею
і знаходиться на передбаченій земельній ділянці. У зв'язку зі зміною у
законодавстві,  вона не встигла здати
будинок у експлуатацію та отримати на нього правовстановлюючі документи у
Фрунзенській районній раді м.  Харкова.
Зараз вона отримала у відповідних організаціях дозволи про можливості
збереження побудованого житлового будинку з надвірними будівлями,  а також технічний висновок,  який зробив ТОВ «Інститут Харківпроект». У
зв'язку з вказаним,  вона просить визнати
за нею право власності на вказаний будинок.
відповідача в судове засідання не з'явився,
повідомлявся   належним
чином,  про що свідчить розписка про
отримання повістки в судове засідання,
причини неявки суд не повідомив,
заперечення проти позову не надав. Зі згоди позивача,  суд ухвалює рішення про заочний розгляд
справи ,  що відповідає положенням  ст. 224 ЦПК України.
Суд,  вислухавши пояснення позивача,  дослідивши матеріали справи,  вважає позовні вимоги такими,  що підлягають задоволенню у повному обсязі.
Судом встановлені
такі факти та відповідні їм правовідносини. З дослідженого в судовому засіданні
рішення виконкому Фрунзенської районної ради м.
Харкова № 307  від 16.10.1990р.,  встановлено,
що позивачці   була надана
земельна ділянка для    індивідуального    житлового
будівництва,     яка    розташована    по
АДРЕСА_1.

Між
ОСОБА_1.  та виконкомом Фрунзенської районної
ради м.  Харкова був укладений договір
про надання у безстрокове користування земельної ділянки площею 700 кв. м.  по АДРЕСА_1 від 20 листопаду 1990 року.

Відповідно
до умов даного договору на земельній ділянці позивачка була зобов'язана
побудувати двоповерховий кам'яний житловий будинок та надвірні будови -
гараж,  сарай,  вбиральню.

Згідно п. 2  ст.
331 ГК України - право власності на житловий будинок виникає з моменту
закінчення будівництва. Якщо договором або законом передбачене прийняття
нерухомого майна в експлуатацію,  право
власності виникає з моменту його прийняття в експлуатацію

У 1993
році позивачка ОСОБА_1.  побудувала на свої кошти двоповерховий житловий будинок
літ. «А-2»,  з надвірними будівлями по
АДРЕСА_1,  житловою площею 107, 5 кв. м.
,  з підвалом літ. «А- п »,  прибудовою літ. «а»,  терасою літ. «а1»,  сенями
літ. «а2» та надвірними будівлями: гаражем літ. «Б»,  сараєм літ. «В»,  вольєром літ.«Г»,  навісом літ. «Д»,  вбиральнею літ. «Е»,  душем літ. «Ж»,  воротами № 1,
забором № 2,  3, 4.

Відповідно
до п.3  ст.  375 ЦК
України - право власника на забудову здійснюється ним за умови додержання
архітектурних,  будівельних ,  санітарних , екологічних та інших норма,  а також за умови користування земельною
ділянкою за її цільовим призначенням.

Збудований
житловий будинок відповідає будівельним,
санітарним та протипожежним нормам,
це підтверджується наданими документам,
а саме : Протоколом № 3,  1-484
від 27.03.2007р. державної санітарно-гігієнічної експертизи Фрунзенської
районної СЕС; дозволом Державного управління охорони навколишнього природного
середовища в Харківській області; висновком державної
санітарно-епідеміологічної експертизи Фрунзенської районної СЕС,  від 26.04.2007р.; листом відділення
державного пожежного нагляду Фрунзенського районного відділу м.  Харкова від 11.04.2007р.

ТОВ
«Інститут Харківпроект» зробив технічний висновок,  згідно якого усі основні будівельні конструкції
житлових будинків та надвірних будівель знаходяться у задовільному технічному
стані та придатні до подальшої експлуатації. Будівельні та інші роботи виконані
на 100%.

Постановою
інспекції держархбудконстролю № 560 від 13.04.2007р. ОСОБА_1.  притягнута до адміністративної
відповідальності та сплатила штраф.

Надану земельну
ділянку позивачка використала  за її
цільовим призначенням.  Згідно з Рішенням
XXII сесії Харківської міської ради XXIV
скликання про «Порядок вирішення питань,
пов'язаних із самочинним будівництвом» п.3.3 - питання визнання права
власності на завершені будівництвом об'єкти,
що знаходяться на земельних ділянках,
які належать забудовнику на праві власності чи користування,  вирішуються в судовому порядку. Відповідно до
ч.1, 2, 3  ст. 376 Цивільного кодексу
України житловий будинок,  будівля,  споруда,
інше  нерухоме  майно
вважаються  самочинним  будівництвом,   якщо
вони збудовані або будуються на земельній ділянці,  що не була відведена для цієї мети,  або без належного дозволу чи належно
затвердженого проекту,  або з істотними
порушеннями будівельних норм і правил.

Згідно
зі  ст.
376 п.5 ЦК України
- на вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності
на нерухоме майно,  яке самочинно
збудоване на ній ,  якщо це не порушує
права інших осіб.

У зв'язку з
тим,  що зазначене самовільно збудоване
нерухоме майно відповідає вимогам будівельних норм та правил,  суд вважає за необхідне позовні вимоги
задовольнити в повному обсязі , так як вони не суперечать закону.

З урахуванням
наведеного,  згідно зі  ст.
ст.  331,  375 ,
376 ч.1, 3 ЦК України,   ст.
ст. 10, 11 , 60 , 209 , 212 ,
214-215,  224- 226 ЦПК України ,  суд

ВИРІШИВ:

Позовну заяву -
ОСОБА_1 до Харківської міської ради про визнання права власності задовольнити.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на домоволодіння: житловий будинок літ. «А-2»
житловою площею 107, 5 кв. м. ,  з
підвалом літ. «А- п»,  прибудовою літ.
«а»,  терасою літ. «a1»,  сенями
літ. «а2» та надвірними будівлями: гаражем літ. «Б»,  сараєм літ. «В»,  вольєром літ.«Г»,  навісом літ. «Д»,  вбиральнею літ. «Е»,  душем літ. «Ж»,  воротами № 1,
забором № 2,  3,  4,  які
розташовані по АДРЕСА_1 у порядку забудові.

Рішення може
бути оскаржене позивачем до Апеляційного суду Харківської області через
Фрунзенський районний суд м.  Харкова.

Заява
про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з
дня проголошення рішення.

Апеляційна
скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про
апеляційне оскарження або протягом десяти днів з дня проголошення рішення без
попереднього подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення суду
набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне
оскарження,  якщо заяву про апеляційне
оскарження не було подано,  якщо після
подачі заяви про апеляційне оскарження апеляційна скарга не подана - після
строку на подачу апеляційної скарги,  у
разі подання апеляційної скарги судове рішення,
апеляційної скарги,  у разі
подання апеляційної скарги судове рішення,
якщо його не скасовано,  набирає
законної сили після закінчення апеляційного розгляду справи.

Заочне рішення
може бути переглянуте судом,  що його
ухвалив,  за письмовою заявою
відповідачів,  поданою протягом десяти
днів з дня отримання його копії.