Справа
№ 2-1820/2007 p.
РІШЕННЯ

іменем   України

м.  Донецьк                                                                                               20
вересня 2007 р.

Петровський районний суд м.  Донецька у складі:

головуючий - суддя Фунжий О.А.,

при секретарі Тітусь Н.В.,

з участю позивача ОСОБА_1.,

розглянув у відкритому судовому засіданні справу за
позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на
будинок,  -

Встановив:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою про визнання
за ним права власності на недобудований житловий будинок АДРЕСА_1

Позовні вимоги мотивовані тим,  що 3 жовтня 2006 р. позивач придбав вказаний
недобудований будинок у АДРЕСА_1. уклавши угоду. Оформити договір купівлі -
продажу в встановленому законом порядку не надається можливим,  оскільки ОСОБА_2 ухиляється від нотаріального
його посвідчення.

В судовому засіданні позивач підтвердив позовні
вимоги,  суду пояснив,  що З жовтня 2006 р. він домовився з ОСОБА_2.
про придбання недобудованого будинку АДРЕСА_1,
передав ОСОБА_2. гроші за будинок,
останній в свою чергу передав йому будинок,  що підтверджено розпискою. Він неодноразово
звертався до АДРЕСА_1. з проханням оформити договір у нотаріальній
конторі,  але останній ухилявся. Просить
суд визнати за ним право власності на вказаний будинок.

Відповідач в судове засіданні двічі не з'явився,  був повідомлений належним чином,  повідомлень про причини неявки не надійшло.
Суд у відповідності зі  ст. 224 ЦПК
вважає можливим ухвалити заочне рішення.

Суд вважає,  що позов підлягає  задоволенню з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено,  що вказаний будинок на праві приватної
власності належав ОСОБА_2.,  3 жовтня
2006 р. власник будинку уклав з позивачем письмову угоду купівлі - продажу
будинку,  про що свідчить видана їм
розписка. В встановлену законом порядку договір купівлі - продажу будинку в
нотаріальній конторі не посвідчено.

Згідно  ст. 220 ЦК,  якщо сторони
домовились відносно усіх умов угоди,  що
підтверджено письмовими доказами,  і
сталось повне або часткове виконання договору,
але одна з сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення,  суд може визнати такий договір дійсним.

В судовому засіданні встановлено,  що сторони досягли угоди по всім умовам
договору,  тобто договір виконали,  але продавець ухилився від нотаріального
посвідчення угоди,  що є підставою для
визнання угоди дійсною та визнання за позивачем права власності на вказаний
будинок.

2

Згідно  ст. 12
Закону «Про власність» громадянин набуває право власності на майно, отримане
внаслідок укладення угод,  незаборонених
законом.

В судовому засіданні встановлено,  що позивач придбав будинок внаслідок
укладення договору купівлі - продажу,  що
є підставою для визнання за ним права власності на вказаний будинок.

На підставі викладеного,
керуючись  ст. 220 ЦК,   ст. 12
Закону «Про власність»,   ст. 213-215
ЦПК,  суд

Вирішив:

Позов ОСОБА_1.
задовольнити.

Договір купівлі - продажу недобудованого будинку
АДРЕСА_1,  укладений 3 жовтня 2006 р. між
ОСОБА_1 та ОСОБА_2,  визнати дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на недобудований
будинок АДРЕСА_1.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано до
місцевого суду протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Апеляційна скарга на це рішення може бути подана в судову
палату по цивільних справах апеляційного суду Донецької області через місцевий
суд протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.