Рішення

іменем України

Справа №2-496-2007

26
червня 2007 року                                                      Горохівський
районний суд

Волинської
області в складі:

головуючого                                                                               Адамчук
Г.М.

при
секретарі                                                                              Наконечній
Л.П.

за
участю позивача                                                                    ОСОБА_1.

відповідача                                                                                  ОСОБА_2.,

розглянувши
в попередньому судовому засіданні в місті Горохові справу за позовом ОСОБА_1до
ОСОБА_2про визнання дійсним договору купівлі-продажу і визнання права власності
на житловий будинок,

встановив:

ОСОБА_1звернувся
з позовом до ОСОБА_2про визнання дійсним договору купівлі-продажу житлового
будинку з відповідними будівлями і спорудами,
який знаходиться в в АДРЕСА_1,
укладеного в усній формі між ним,
ОСОБА_1та ОСОБА_2в березні 2007 року,
визнання за ним права власності на житловий будинок з відповідними
будівлями і спорудами,  який знаходиться
в в АДРЕСА_1.

Мотивує
свій позов тим,  що в березні 2007 року
він купив в ОСОБА_2за 4 800 (чотири тисячі вісімсот) гривень житловий будинок з
надвірними будівлями,  який знаходиться в
в АДРЕСА_1. Позивач сплатив відповідачу всю домовлену суму грошей за будинок.
Нотаріально цей договір не було посвідчено через те,  що у відповідача не було відповідних
правовстановлюючих документів на вищевказаний житловий будинок. Просить визнати
цей договір дійсним та визнати за ним право власності на житловий будинок.

Відповідач,  ОСОБА_2.
в судовому засіданні позов визнав повністю,
пояснив,  що дійсно в березі 2007
року він продав належний йому житловий будинок з надвірними будівлями,  який знаходиться в АДРЕСА_1 ОСОБА_1.  за 4 800 гривень,  який сплатив всю цю суму в день укладення
договору.

Договір
купівлі-продажу будинку нотаріально посвідчено не було,  так як в ОСОБА_2. на будинок не
було всіх необхідних документів.

Заслухавши
пояснення сторін та проаналізувавши матеріали справи,  суд вважає,
що позов підставний і підлягає до задоволення.

Відповідно
до статті 220 ЦК України
у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення
договору такий договір є нікчемним.  Якщо
сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору,  що підтверджується письмовими доказами,  і відбулося повне або часткове виконання
договору,  але одна із сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення,  суд
може визнати такий договір дійсним.  У
цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно
до статті 392 ЦК України
власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності,  якщо це право оспорюється або не визнається
іншою особою.

Довідкою
Пустомитівської сільської ради від 13.04.2007 року № 162 стверджується,  що згідно запису в погосподарській книзі за №
276 значиться жилий будинок з господарськими та побутовими будівлями і
спорудами,  що знаходиться в АДРЕСА_1за
ОСОБА_3.

З
заповіту,  складеного 16 січня 2004 року
за Р№ 6 видно,  що ОСОБА_3належний їй на
праві особистої власності житловий будинок з надвірними спорудами заповіла
ОСОБА_2.

Згідно з
свідоцтвом про смерть,  ОСОБА_3померла
ІНФОРМАЦІЯ_1року.

З
матеріалів справи вбачається,  що ОСОБА_2. після смерті
своєї матері,  ОСОБА_3. прийняв
спадщину,  хоча правовстановлюючих
документів на житловий будинок на своє ім'я не оформив.

Судом
встановлено,  що ОСОБА_2 в березні 2007
року продав ОСОБА_1за 4 800 гривень належний йому житловий будинок в в
АДРЕСА_1,  хоча даний договір нотаріально
посвідчено не було через відсутність в ОСОБА_2. всіх необхідних документів на цей будинок. Факт виконання
договору купівлі-продажу вищевказаного житлового будинку в суді ствердили самі
сторони.

А тому
суд вважає,  що слід визнати дійсним
договір купівлі-продажу житлового будинку з відповідними будівлями і
спорудами,  який знаходиться в в
АДРЕСА_1,  укладений в усній формі між
ОСОБА_1та ОСОБА_2в березні 2007 року,
визнати за ОСОБА_1право власності на житловий будинок з відповідними
будівлями і спорудами,  який знаходиться
в в АДРЕСА_1.

Керуючись
ст.
ст.  10,  60,
212,  215 ЦПК України  ст.
ст.  220,  392 Щ України суд, -

вирішив:

Позов
задовольнити.

Визнати
дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з відповідними будівлями і
спорудами,  який знаходиться в
АДРЕСА_1,  укладений в усній формі між
ОСОБА_1та ОСОБА_2в березні 2007 року.

Визнати
за ОСОБА_1право власності на житловий будинок з відповідними будівлями і
спорудами,  який знаходиться в в
АДРЕСА_1.

Рішення
суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне
оскарження,  якщо заяву про апеляційне
оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне
оскарження,  але апеляційна скарга не
була подана у строк,  встановлений
статтею 294 цього Кодексу,  рішення суду
набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної
скарги рішення,  якщо його не
скасовано,  набирає законної сили після
розгляду справи апеляційним судом.

Заяву
про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано
протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення
суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне
оскарження.