Справа №2-1297/07
РІШЕННЯ

Іменем України

18
червня 2007 року                                                                            Біляївський
районний суд

Одеської
області в складі: головуючого судді Крапкової С.В. при секретарі Куцюк А.С. за
участю адвоката ОСОБА_4

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в м. Біляївка справу за позовомОСОБА_1 до
ОСОБА_2ОСОБА_3 про визнання договору купівлі-продажу дійсним і визнання права
власності на житловий будинок та земельну ділянку

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулась до суду з вказаним позовом, в якому просить визнати
договір купівлі-продажу будинкуНОМЕР_2 та земельної ділянки площею 0.2500 га,
що розташовані поАДРЕСА_1укладений 12 жовтня 2006 року між нею та відповідачами
дійсним і визнати за нею право власності на вказані об'єкти.

Свої вимоги мотивує тим, що вона домовилась з ними про купівлю вказаного
будинку та земельної ділянки. В рахунок оплати відповідач ОСОБА_2який діяв за
дорученням від свого батька ОСОБА_3., 12.10.06 року отримав від неї гроші в
сумі 10584 грн., передав їй правоустановчі документи і дозволив поселитись їй та
ч.1енам її сім'ї у будинку, зобов'язавшись при цьому в 3-х денний термін
оформити договір купівлі-продажу нотаріально, але до цього часу ухиляється від
оформлення угоди.

В судовому
засіданні позивачка на позові наполягала.

Відповідач ОСОБА_2що діє від свого імені та від імені ОСОБА_3. за
дорученням, в судовому засіданні позов визнав. При цьому пояснив, що своєчасно
не оформив угоду купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки в
зв'язку з відсутністю необхідного пакету документів, не заперечує проти того,
щоб за позивачкою було визнано право власності на вказану нерухомість, яка
належить його батькові.

Заслухавши сторони, дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов
підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно витягу з реєстру прав власності на нерухоме майно ОСОБА_3. належить
житловий будинок з надвірними спорудами сараєм та огорожею, що розташований в АДРЕСА_1 а відповідно
державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯА НОМЕР_1 він є
власником також земельної ділянки площею 0.2500 га за вказаною адресою.

З довіреності від 4 квітня 2006 року вбачається, що ОСОБА_3. уповноважив
ОСОБА_2. розпоряджатись його нерухомим майном.

Як встановлено в судовому засіданні 12
жовтня 2006 року ОСОБА_1. та ОСОБА_2.

ідомовились про
купівлю-продаж будинкуНОМЕР_2 та земельної ділянки площею 0.2500 га, що
розташовані поАДРЕСА_1Позивачка передала йому гроші в сумі 10584 грн., який
зобов'язався оформити угоду нотаріально в трьох денний строк.

Вказана обставина підтверджується розпискою відповідача від
12 жовтня 2006 року та поясненнями сторін в судовому засіданні. На цей час
позивачка фактично володіє будинком та земельною ділянкою, а відповідач договір
нотаріально не оформив.

Згідно ч. 1 ст. 131 ЗК України громадяни мають право набувати у власність земельні
ділянки на підставі цивільно-правових угод, а відповідно п. 2 ст. 220 ЦК України якщо
сторони домовились відносно всіх суттєвих умов договору, що підтверджується
письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна
з сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий
договір дійсним.

Враховуючи
викладене вимоги позивача суд вважає законними і обгрунтованими.

Керуючись
ст. 10, 209,
212-215 ЦПК України, ч. 2 ст. 220 ЦК
України, ч. 1 ст. 131 ЗК і України, суд

ВИРІШИВ:

Позивні вимогиОСОБА_1
задовольнити.

Визнати дійсним
договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними спорудами: сараєм та
огорожею і земельної ділянки площею 0.2500 га, що розташовані по
АДРЕСА_1укладений 12 жовтня 2006 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2Визнати за ОСОБА_1
право власності на житловий будинок з надвірними спорудами: сараєм та огорожею
і земельну ділянку площею 0.2500 га, що розташовані по АДРЕСА_1На рішення суду
може бути подана заява про його оскарження протягом 10 діб та апеляція протягом
20 діб до Одеського апеляційного суду з дня подачі вказаної заяви через
Біляївський райсуд.