Справа № 2- 2358/07р.
вересня 2007 р.                                                                                      м.
районний суд м. Макіївки Донецької області в складі: головуючого - судді
Завгороднього Є.П. при секретарі Мірошниченко О.Л. розглянувши у відкритому
судовому засіданні цивільну справу за позовом Асоціації «Співвласник»  до
ОСОБА_1 про   стягнення  заборгованості  за комунальні послуги,
звернувся до суду з позовом до відповідача про стягнення заборгованості за
надання комунальних послуг у розмірі 248,11 грн.
судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги і пояснив, що
відповідач проживає і зареєстрована за адресою: АДРЕСА_1, вказана квартира
належить відповідачці. Згідно розрахунку заборгованість за комунальні послуги
за період з 01.09.2005 р. по 01.06.2007 р. складає 248,11 грн. і укласти
договір та оплатити заборгованість добровільно відповідачка відмовляється.
Просить стягнути з відповідачки заборгованість за комунальні послуги у розмірі
248,11 грн. та витрати на інформаційне-технічне забезпечення у розмірі 30 грн.,
а всього 278,11 грн.
ОСОБА_1 в судове засідання не з'явилась, про час і місце розгляду справи
повідомлялась належним чином-судовими повістками, причину неявки до суду не
повідомила, заперечення на позов не надала. Зі згоди представника позивача, на
підставі викладеного та відповідно до ч. 1 ст.224 ЦПК України суд вважає
можливим розглянути справу у відсутність відповідачки по наявним доказам і
прийняти заочне рішення.
пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що
позов підлягає   задоволенню за таких
Судом
встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.
копії особистого рахунку № 4152 у квартирі за адресою: АДРЕСА_1 зареєстрована
відповідачка (а.с.6).
розрахунку сума заборгованості відповідачів за надання комунальних послуг
Асоціації «Співвласник» за період з 01.09.2005 по 01.06.2007 р. складає 248,11
договору від 25.10.2006 р. про передачу функцій утримання та обслуговування
житлового комплексу об'єбднанню співвласників багатоквартирного будинку
(асоціації або управителю) об'єднання власників житлових будинків «Зірка» м.
Макіївки передає Асоціації власників житлових будинків «Співвласник» згідно
акту прийому-передачі, виконання робіт по утриманню, експлуатації та ремонту
житлового комплексу та прибудинкової території за адресою: АДРЕСА_1 та інші за
рахунок своєї господарської діяльності згідно з Статутом. Виконавець -
Асоціація «Співвласник» зобов'язується здійснювати утримання, експлуатацію та
ремонт переданого житлового комплексу та інш. (а.с.7).
копії свідоцтва про державну реєстрацію позивач зареєстрований як суб'єкт
підприємницької діяльності - юридична особа в Єдиному державному реєстрі
підприємств та організацій України 17.02.2004 р. (а.с. 10).
калькуляції витрат від 01.09.2005 р. вбачається, що склад робіт та затрат на
утримання житлового фонду ОСМД «Зірка» за рахунок коштів оплати послуг складає
0,80 грн. за 1 м2 загальної площі квартири (а.с.3).
ст.ст. 815, 816 ЦК України
наймач зобов'язаний своєчасно вносити плату за житло. Наймач зобов'язаний
самостійно вносити плату за комунальні послуги, якщо інше не встановлено
договором найму. Якщо наймачами житла є кілька осіб, їхні обов'язки за
договором найму житла є солідарними.
України «Про житлово-комунальні послуги» від 24.06.2004 р. визначені основні
засади організаційно-господарських відносин, що виникають у сфері надання та
споживання житлово-комунальних послуг між їхніми виробниками, виконавцями і
споживачами, а також їхні права та обов'язки, де у ст. 1 зазначено, що
балансоутримувач будинку - це власник або юридична особа, яка за договором з
власником утримує на балансі відповідне майно, а також веде бухгалтерську
статистичну та іншу передбачену законодавством звітність, здійснює розрахунки
коштів, необхідних для своєчасного проведення по капітальному і поточному
ремонтів та утримання, а також забезпечення управління цим майном і несе
відповідальність за його експлуатацію згідно з законом;
- суб'єкт господарювання, предметом діяльності якого є надання
житлово-комунальної послуги споживачу до умов договору;
це фізична чи юридична особа, яка отримує або має намір отримувати
житлово-комунальні послуги.
ч.2 Закону вказано, що учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг
є: власник, споживач, виконавець, виробник.
може бути їх виконавцем.
до п.п. 5, 3 ст. 20 Закону споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні
послуги у строки, встановлені договором або законом.
до ст. 10 Закону України «Про приватизації державного житлового фонду»
утримання приватизованих квартир (будинків) здійснюється за рахунок коштів їх
власників згідно Правил користування приміщеннями жилих будинків та
прибудинкових територій, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від
08.10.1998 р. № 572 незалежно від форм власності на них.
ст. 13 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку»
від 29.11.2001 р. у разі
відмови власника приміщення укладати договір або оплачувати обов'язкові платежі
на утримання та ремонт неподільного майна та відповідної частки загального
майна об'єднання має право звернення до суду для стягнення нарахованих платежів
у судовому порядку.
п. 17 цих Правил ... власники квартир багатоквартирних будинків зобов'язані
вносити плату за обслуговування і ремонт будинку.
Судом
встановлено, що відповідачка зареєстрована та проживають у квартирі за адресою:
АДРЕСА_1 з 1968 р. і є власником квартири. Вона не сплачувала експлуатаційні
витрати на утримання будинку, квартири, прибудинкової території та комунальні
послуги у зв'язку з чим за період з 01.09.2005 р. по 01.06.2006 р. утворилась
заборгованість у розмірі 248,11 грн.
встановлено, що відповідачка відмовилась від укладання договору щодо надання
позивачем комунальних послуг, які передбачені п. 3.1 договору, однак, фактично
проживає та зареєстрована у вказаній квартирі і користується комунальними
послугами, але не сплачує їх, тобто не виконують вимоги п.3.2. договору.
чином, суд доходить до висновку, що позовні вимоги являються обґрунтованими та
підлягають задоволенню повністю. Крім того, з відповідачки необхідно стягнути
державне мито на користь держави у розмірі 51 грн.
підставі ст. ст. 815, 816 ЦК
України, Закону України «Про житлово-комунальні послуги», ст. 10 Закону
України «Про приватизацію державного житлового фонду», ст. 13
Закону України «Про об'єднання співвласників» та керуючись ст. ст. 10, 11, 15, 57,
77, 88, 209, 214-215, 224-225 ЦПК України,
заяву Асоціації «Співвласник» до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за
комунальні послуги у сумі 248,11 грн. - задовольнити.
з ОСОБА_1, 1938 року народження на користь Асоціації «Співвласник» суму
заборгованості за надані комунальні послуги 248,11 грн. та витрати на
інформаційне-технічне забезпечення у розмірі 30 грн., а всього 278,11 грн..
з відповідачки: ОСОБА_1 на користь держави судовий збір у розмірі 51,00 грн.
Рішення
суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне
оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не буде подано.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької
області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Заочне
рішення може бути переглянуте прийнявшим його судом по письмовій заяві
відповідача, яка може бути подана протягом 10 днів з дня отримання копії
рішення.