Справа№2-4200
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17.07.2007 року
Суворовський районний суд м.  Одеси в
складі:

головуючого
судді - Бузовського В.В.,

при секретарі:
Петровської О.П.,

розглянувши
у попередньому судовому засіданні в залі суду в м.  Одесі цивільну справу за позовом
ОСОБА_1,  ОСОБА_2,  ОСОБА_3, ОСОБА_4до ОСОБА_5 про поділ
нерухомого майна,  що є у спільній
частковій власності та визнання права власності на новостворене нерухоме
майно,  -

встановив:

Позивачі
- ОСОБА_1,  ОСОБА_2,  ОСОБА_3,
ОСОБА_4 звернулись в суд з позовом,
в якому просять поділити у натурі між ними та відповідачем будівлі під
літерами «А» та «В»,  що знаходяться за
адресою: АДРЕСА_1,  та належать їм на
праві спільної часткової власності,  та
визнати за кожним з них право власності на новостворені самостійні об'єкти
нерухомого майна.

У
судовому засіданні представник позивачів позовні вимоги підтримала та
пояснила,  що їм на праві спільної
часткової власності належать будівлі під літерами «А» та «В»,  розташовані за адресою: АДРЕСА_1. В процесі
здійснення свого права власності між ними як співвласниками приміщень
встановився порядок володіння та користування належними їм приміщеннями. Згідно
технічних висновків про визначення порядку користування частинами виробничих
будівель,  розташованих за адресою:
АДРЕСА_1і,  виготовлених 20.04.2007 р.
НВЦ «Екострой» ОВ Інженерної академії України,
приміщення,  що знаходяться у
володінні і користуванні співвласників,
виділені у натурі,  відповідають
їх часткам у спільній частковій власності та представляють собою самостійні
нежитлові приміщення,  обладнані власними
входами та виходами,  самостійним
інженерним забезпеченням.  Між позивачами
та відповідачем досягнуто згоди на поділ будівель під літерами «А» та «В»,  яка відображена у заявах,  посвідчених 21.06.2007 р. приватним
нотаріусом Одеського міського нотаріального округу -Фуфаєвою О.О. та
зареєстрованих в реєстрі за НОМЕР_1, НОМЕР_2,
НОМЕР_3,  НОМЕР_4,  НОМЕР_5. Зважаючи на відмову відповідача
укласти та нотаріально посвідчити договір про поділ будівель,  як того вимагає положення ч.3  ст.
367 ЦК України,  просять здійснити поділ у судовому
порядку,  визнавши за ними право
власності на новостворені об'єкти нерухомості - окремі нежитлові приміщення.

У
судовому засіданні представник відповідача позов визнала повністю,  пояснивши суду,  що дійсно між співвласниками була досягнута
домовленість щодо поділу будівель під літерами «А» та «В»,  яка знайшла своє відображення у заявах,  посвідчених 21.06.2007 р. приватним
нотаріусом Одеського міського нотаріального округу - Фуфаєвою О.О. та
зареєстрованих в реєстрі за НОМЕР_1, НОМЕР_2,
НОМЕР_3,  НОМЕР_4,  НОМЕР_5,
які відповідач вважав достатнім право установчим документом.

Судом
встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Так встановлено,  що будівлі під літерами «А» та «В»,  що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1,  належать п'яти власникам - ОСОБА_1  ОСОБА_2, ОСОБА_3  ОСОБА_4 та ОСОБА_5

Відповідно
до  ст.
319 ЦК України,  власник на свій розсуд володіє,  користується і розпоряджається належним йому
майном.

Частинами
першою та другою  ст.  358 ЦК України,  право спільної часткової власності
здійснюється співвласниками за їхньою згодою та співвласники можуть домовитись
про порядок володіння та користування майном,
що є їхньою спільною частковою власністю.

Як
встановлено судом,  між позивачами та
відповідачем встановився порядок володіння та користування належними їм
приміщеннями,  що знайшло своє
відображення в Технічних висновках про визначення порядку користування
частинами виробничих будівель,
розташованих за адресою: АДРЕСА_1і,
виготовлених 20.04.2007 р. НВЦ «Екострой» ОВ Інженерної академії
України,  та заявах,  посвідчених 21.06.2007 р. приватним
нотаріусом Одеського міського нотаріального округу -Фуфаєвою О.О. та зареєстрованих
в реєстрі за НОМЕР_1, НОМЕР_2,
НОМЕР_3,  НОМЕР_4,  НОМЕР_5. У відповідності до Технічних
висновків,  приміщення,  що належать та якими користуються
ОСОБА_1  ОСОБА_2,  ОСОБА_5,
та ОСОБА_3.,  ОСОБА_3  фактично виділені у натурі,  відповідають їх часткам у спільній частковій
власності та представляють собою відокремлені від інших виробничих будівель та
їх складових частин,  окремі,  самостійні нежитлові приміщення,  не поєднані з іншими приміщеннями,  обладнані власними входами та виходами,  самостійним інженерним забезпеченням.

Оскільки,  згідно ч. 2
ст.  367 ЦК України,  у разі поділу спільного майна між
співвласниками право спільної часткової власності на нього припиняється,  то у результаті досягнення домовленості щодо
поділу нерухомого майна,  що є їх
спільною частковою власністю,  позивачі
та відповідач набули право власності на нежитлові приміщення:

ОСОБА_1на
приміщення,  загальною площею 339, 85
кв.м. ,  що складаються з приміщень
першого поверху будівлі - під літерою «А»: основне (зал) - площею 19, 2 кв.м.
,  кладова - площею 2, 2 кв.м. ,  цех - площею 4, 4 кв.м. ,  та приміщень будівлі під літерою «В»: цех -
площею 314, 1 кв.м.

ОСОБА_2
на приміщення,  загальною площею 727, 3
кв.м. ,  що складається з приміщень
другого поверху будівлі - під літерою «А»: кабінет - площею 20, 2 кв.м. ,  коридору - площею 9, 7 кв.м. ,  коридор -площею 9, 4 кв.м. ,  кабінет - площею 16, 5 кв.м. ,  кабінет - площею 19, 9 кв.м. ,  кабінет - площею 20, 6 кв.м. ,  та приміщень будівлі під літерою «В»: цеху -
площею 628, 3 кв.м.

ОСОБА_3.
на приміщення,  загальною площею 458, 8
кв.м. ,  що складається з приміщень
першого поверху будівлі - під літерою «А»: коридорів - площею 1, 4 кв.м. ,  4, 5 кв.м. ,
18, 3 кв.м. ,  8, 0 кв.м. ,  4, 0 кв.м. ,
сходових кліток - площею 19, 6 кв.м.
та 22, 0 кв.м. ,  побутових -
площею 102, 0 кв.м. ,  82, 7 кв.м. ,  11, 2 кв.м. ,
13, 6 кв.м. ,  кладової - площею
2, 1 кв.м. ,  душової - площею 17, 8
кв.м. ,  сауни - площею 4, 5 кв.м. ,  туалету -площею 3, 8 кв.м. ,  умивальні - площею 7, 4 кв.м. ,  складів - площею 26, 5 кв.м. ,  26, 8 кв.м. ,
31, 2 кв.м. ,  22, 0 кв.м. ;
цеха-площею 17, 6 кв.м.

ОСОБА_3  на приміщення,  загальною площею 436, 1 кв.м. ,  що складається з приміщень другого поверху
будівлі - під літерою «А»: сходових кліток - площею 17, 2 кв.м.  та 17, 5 кв.м. ,  коридорів - площею 6, 5 кв.м. ,  23, 5 кв.м. ,
28, 1 кв.м. ,  13, 8 кв.м. ,  4, 5 кв.м. ,
28, 2 кв.м. ,  кабінетів - площею
14, 3 кв.м. ,  22, 3 кв.м. ,  16, 6 кв.м. ,
18, 0 кв.м. ,  22, 7 кв.м. ,  19, 3 кв.м. ,
36, 2 кв.м. ,  медичних пунктів -
площею 15, 8 кв.м. ,  20, 4 кв.м. ,  40, 3 кв.м. ,
душової - площею 7, 1 кв.м. ,
туалетів - площею 8, 7 кв.м. ,  5,
8 кв.м. ,  побутового - площею 41, 2
кв.м. ,  каси - площею 5, 3 кв.м.

А
відповідач ОСОБА_5
набув право власності на приміщення,
загальною площею 393, 85 кв.м. ,
що складається з приміщень першого поверху будівлі - під літерою «А»:
основне (зал) - площею 19, 2 кв.м. ,
кладова - площею 6, 4 кв.м. ,  цех
- площею 39, 5 кв.м. ,  кладові- площею
5, 9 кв.м. ,  8, 7 кв.м. ,  та приміщень будівлі під літерою «В»: цех -
площею 314, 1 кв.м.

З метою
захисту законних прав та інтересів позивачів та відповідача,  суд вважає можливим присвоїти окремі адреси
новоствореним об'єктам нерухомості,  які
представляють собою самостійні нежитлові приміщення,  встановивши для приміщення,  що перебуває у власності ОСОБА_1.,  ОСОБА_2 та ОСОБА_5,  адресу: АДРЕСА_1-Б,  з розподілом часток: ОСОБА_123/100
частин,  ОСОБА_2 50/100 частин,  ОСОБА_5 27/100 частин; для приміщення,  що є власністю ОСОБА_3. та ОСОБА_3  - адресу: АДРЕСА_1-А,  з розподілом часток: ОСОБА_3. 51/100
частина,  ОСОБА_3  49/100 частин.

Відповідно
до  ст.
331 ЦК України
право власності на новостворене нерухоме майно (будівлі,  будинки,
споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення
майна).

Згідно
до  ст.
392 ЦК України,  власник майна може пред'явити позов про
визнання права власності,  якщо це право
оспорюється або не визнається іншою особою,
а також у разі втрати ним документа,
який засвідчує його право власності.

Керуючись  ст.
ст.  15,  16,
316-319,  328,  331,
356-358,  367,  391-392 ЦК
України,   ст.  ст.
10,  11,  60,
61,  130,  174,
209,  212-215 ЦПК Кодексу України,  суд -

ВИРІШИВ:

Позов
ОСОБА_1,  ОСОБА_2,  ОСОБА_3,
ОСОБА_4- задовольнити.

Поділити
у натурі між ОСОБА_1(ідентифікаційний № НОМЕР_6),  ОСОБА_2(ідентифікаційний № НОМЕР_7),  ОСОБА_3 (ідентифікаційний № НОМЕР_8),  ОСОБА_4(ідентифікаційний № НОМЕР_9),  ОСОБА_5 (ідентифікаційний № НОМЕР_10),  будівлі під літерами «А» та «В»,  що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1.

Припинити
між ОСОБА_1(ідентифікаційний № НОМЕР_6),
ОСОБА_2(ідентифікаційний № НОМЕР_7),
ОСОБА_3 (ідентифікаційний № НОМЕР_8),
ОСОБА_4(ідентифікаційний № НОМЕР_9),
ОСОБА_5 (ідентифікаційний № НОМЕР_10),
права спільної часткової власності на будівлі під літерами «А» та
«В»,  що знаходяться за адресою:
АДРЕСА_1.

Визнати
за ОСОБА_3 (ідентифікаційний № НОМЕР_8) право власності на 51/100 частин
нежитлового приміщення за адресою: АДРЕСА_1-А,
що складаються з приміщень першого поверху будівлі - під літерою «А»:
коридорів - площею 1, 4 кв.м. ,  4, 5
кв.м. ,  18, 3 кв.м. ,  8, 0 кв.м. ,
4, 0 кв.м. ,  сходових кліток -
площею 19, 6 кв.м.  та 22, 0 кв.м. ,  побутових - площею 102, 0 кв.м. ,  82, 7 кв.м. ,
11, 2 кв.м. ,  13, 6 кв.м. ,  кладової - площею 2, 1 кв.м. ,  душової - площею 17, 8 кв.м. ,  сауни - площею 4, 5 кв.м. ,  туалету - площею 3, 8 кв.м. ,  умивальні - площею 7, 4 кв.м. ,  складів - площею 26, 5 кв.м. ,  26, 8 кв.м. ,
31, 2 кв.м. ,  22, 0 кв.м. ;
цеха-площею 17, 6 кв.м.

Визнати
за ОСОБА_4(ідентифікаційний № НОМЕР_9),
право власності на 49/100 частин нежитлового приміщення за адресою:
АДРЕСА_1-А,  що складаються з приміщень
другого поверху будівлі - під літерою «А»: сходових кліток - площею 17, 2
кв.м.  та 17, 5 кв.м. ,  коридорів - площею 6, 5 кв.м. ,  23, 5 кв.м. ,
28, 1 кв.м. ,  13, 8 кв.м. ,  4, 5 кв.м. ,
28, 2 кв.м. ,  кабінетів -площею
14, 3 кв.м. ,  22, 3 кв.м. ,  16, 6 кв.м. ,
18, 0 кв.м. ,  22, 7 кв.м. ,  19, 3 кв.м. ,
36, 2 кв.м. ,  медичних пунктів
-площею 15, 8 кв.м. ,  20, 4 кв.м. ,  40, 3 кв.м. ,
душової - площею 7, 1 кв.м. ,
туалетів - площею 8, 7 кв.м. ,  5,
8 кв.м. ,  побутового - площею 41, 2
кв.м. ,  каси - площею 5, 3 кв.м.

Визнати
за ОСОБА_1(ідентифікаційний № НОМЕР_6) право власності на 23/100 частин
приміщення,  за адресою: АДРЕСА_1-Б,  що складаються з приміщень першого поверху
будівлі - під літерою «А»: основне (зал) - площею 19, 2 кв.м. ,  кладова -площею 2, 2 кв.м. ,  цех- площею 4, 4 кв.м. ,  та приміщень будівлі під літерою «В»: цех-
площею 314, 1 кв.м.  (загальною площею
339, 85 кв.м. ).

Визнати
за ОСОБА_2(ідентифікаційний № НОМЕР_7) право власності на 50/100 частин
приміщення,  за адресою: АДРЕСА_1-Б,  що складаються з приміщень другого поверху
будівлі - під літерою «А»: кабінет - площею 20, 2 кв.м. ,  коридору - площею 9, 7 кв.м. ,  коридор - площею 9, 4 кв.м. ,  кабінет - площею 16, 5 кв.м. ,  кабінет - площею 19, 9 кв.м. ,  кабінет -площею 20, 6 кв.м. ,  та приміщень будівлі під літерою «В»: цеху -
площею 628, 3 кв.м.  (загальною площею
727, 3 кв.м. ).

Визнати
за ОСОБА_5 (ідентифікаційний № НОМЕР_10) право власності на 27/100 частин
приміщення,  за адресою: АДРЕСА_1-Б,  що складаються з приміщень першого поверху
будівлі - під літерою «А»: основне (зал) - площею 19, 2 кв.м. ,  кладова -площею 6, 4 кв.м. ,  цех - площею 39, 5 кв.м. ,  кладові- площею 5, 9 кв.м. ,  8, 7 кв.м. ,
та приміщень будівлі під літерою «В»: цех- площею 314, 1 кв.м.  (загальною площею 393, 85 кв.м. ).

Рішення підлягає
реєстрації в КП „ОМБТІ та РОН".

Рішення
може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області через суд першої
інстанції шляхом подачі в 10 - денний строк з дня проголошення рішення заяви
про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної
скарги,  або в порядку ч. 4  ст.
295 ЦПК України.