Справа
№2-1905/ 2007 рік
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 липня 2007 року. Першотравневий районний суд м.
Чернівці в складі:

головуючого судді          Марчука
В.Т.

при секретарі                  Вольській
О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду
м. Чернівці цивільну справу за позовом Виробничого підприємства «Черемош»
Українського товариства глухих до ОСОБА_1 про примушення підписати договір
найму житла в гуртожитку, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся в суд з вказаним вище позовом до
відповідача.

Посилався на те, що ОСОБА_1  працював на Чернівецькому учбово-виробничому
підприємстві Українського товариства глухих, звідки 06.09.2000 року був
звільнений за скороченням штатів за
ст.40 КЗпП України.

Чернівецьке виробниче підприємство «Черемош» Українського
товариства глухих було створено 15.03.2001 року на базі цеху №2 Чернівецького
учбово-виробничого підприємства Українського товариства глухих, тобто через сім
місяців після звільнення ОСОБА_1, а відповідно відповідач на підприємстві
позивача ніколи не працював.

В гуртожитку по АДРЕСА_1, власником якого є Українське
товариство глухих в особі його центрального правління, що в м. Київ, відповідач
проживає з дитинства, куди вселений разом зі своїми батьками, які працювали на
Чернівецькому учбово-виробничому підприємстві Українського товариства глухих.

01.04.2006 року відповідачу був запропонований для
підписання договір на проживання в гуртожитку і вручений йому під розпис в
журналі реєстрації. Однак, відповідач договір не підписав.

08.06.2006 року відповідачу було вручено попередження про
те, що у випадку не підписання договору найму житла в гуртожитку до нього буде
пред'явлено позов в судовому порядку, про що було складено відповідний акт.
Однак і після цього відповідач договір не підписав.

Просив зобов'язати відповідача ОСОБА_1  підписати договір найму житлової площі в
гуртожитку в редакції позивача, а у випадку відмови відповідача підписати
договір, виселити останнього з гуртожитку без надання іншого житлового
приміщення.

Представник позивача Рудін М.Н. в судовому засіданні
позов підтримав і підтвердив обставини викладені в позовній заяві.

Відповідач ОСОБА_1 та його представник ОСОБА_2 в судовому
засіданні позов не визнали з тих підстав, що в договорі найму житлової площі у
гуртожитку Українського товариства глухих зазначається кількість ліжко-місць,
а, на їх думку, повинен бути зазначений номер та розмір кімнати гуртожитку, за
проживання в якій повинна нараховуватись відповідна помісячна плата.

Судом встановлено, що відповідач ОСОБА_1 проживає в
кімнаті НОМЕР_1 гуртожитку Виробничого підприємства «Черемош» Українського
товариства глухих, що по АДРЕСА_1, площа якої становить 1,9 ліжко-місць.

Згідно висновку прокуратури м. Чернівці за результатами
перевірки звернення директора ВП «Черемош» УТОГ Симоненко О.В. розрахунок плати
за проживання мешканців гуртожитку проводиться ВП «Черемош» УТОГ правомірно,
виходячи із фактичних розрахунків по утриманню 1-го ліжко-місця.

Виходячи із нормативу проживання громадян у гуртожитках -
6 кв.м. житлової площі, у відповідності до п.12 примірного Положення про
гуртожитки, затвердженого постановою Ради міністрів Української РСР від
03.08.1986 року №208, діючого по даний час, ВП «Черемош» УТОГ установлено по
гуртожитку по АДРЕСА_1 - 230 ліжко-місць.

Вартість проживання мешканців у гуртожитку визначається
виходячи із кількості зайнятих мешканцем ліжко-місць та вартості 1-го
ліжко-місця.

Порушень вимог чинного законодавства щодо порядку
нарахування вартості оплати за проживання в гуртожитку прокурорською перевіркою
не встановлено (а.с. 57-58).

2

Згідно листів Департаменту економіки Чернівецької міської
ради на ім'я директора ВП «Черемош» УТОГ плата за проживання у гуртожитку
встановлюється підприємством, на балансі якого він знаходиться, відповідно до
примірного Положення про гуртожитки, виходячи з економічно обґрунтованого рівня
фактичних витрат утримання одного ліжко-місця в місяць шляхом укладення
договорів між власником гуртожитку та громадянами (а.с. 54-55).

Постановою Президії Центрального Правління Українського
товариства глухих від 11.05.2003 року встановлено, що надання мешканцям
житлової площі в гуртожитках підприємств і організацій УТОГ здійснюється з
01.04.2003 року лише шляхом укладення договору найму.

Цією ж Постановою зобов'язано директорів підприємств і
організацій УТОГ укласти до 01.09.2003 року з усіма мешканцями гуртожитків
договори найму ними житлової площі в гуртожитках, яку вони займають.

Згідно  ст.811 ЦК України договір
найму житла укладається у письмовій формі.

Вказаною Постановою Президії Центрального Правління УТОГ
затверджено Положення про гуртожитки УТОГ, які є на балансі підприємств і
організацій товариства.

Згідно п.3.4 Положення на підставі прийнятого спільного
рішення про надання жилої площі в гуртожитку адміністрація підприємства
(організації) УТОГ укладає з громадянином по формі, наведеній в додатку 1,
договір найму ним цієї житлової площі, після чого видає йому за формою
наведеною в додатку 2, дозвіл на право поселення в гуртожитку.

На виконання вимог зазначеної Постанови Президії
Центрального Правління УТОГ та Положення про гуртожитки УТОГ адміністрація ВП
«Черемош» УТОГ 01.04.2006 року підготовила письмовий договір №23 найму
відповідачем житлової площі у гуртожитку по АДРЕСА_1 по формі, передбаченій
додатком 1 до Положення про гуртожитки УТОГ.

Разом з тим, відповідач ОСОБА_1, продовжуючи
користуватись кімнатою гуртожитку розміром в 1,9 ліжко-місць, безпідставно
відмовляється підписувати вказаний договір найму, чим створюються позивачу
перешкоди в нарахуванні вартості його проживання в гуртожитку та отриманні
відповідної плати.

При таких обставинах, позовні вимоги в частині
зобов'язання відповідача укласти договір найму житлової площі в гуртожитку є
обґрунтовані і підлягають задоволенню.

В частині виселення відповідача ОСОБА_1  з приміщення гуртожитку позов задоволенню не
підлягає, оскільки він являється інвалідом і житлову площу в гуртожитку отримав
у зв'язку із роботою на підприємстві, з якого звільнився за скороченням штатів
на підставі  ст.40 п.1 КЗпП України.

Керуючись  ст.
ст.129-132 ЖК України,  ст. ст.810-813 ЦК України п.12,
14, 18, 38, 41 п/п 3,4 Примірного положення про гуртожитки, затвердженого
постановою Ради міністрів Української РСР від 03.08.1986 року №208, п.п.3.1,
3.4, 4.1, 4.5, 7.1, 8.4 п/п 3,7 Положення про гуртожитки УТОГ, затвердженого
Постановою Президії Центрального Правління Українського товариства глухих від
11.05.2003 року №86, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Зобов'язати ОСОБА_1 підписати з Виробничим підприємством
«Черемош» Українського товариства глухих договір найму житлового приміщення в
кімнаті АДРЕСА_1 в запропонованій йому редакції від 01.04.2006 року, в якому
передбачається оплата за проживання в гуртожитку із розрахунку наявності
ліжко-місць.

В частині виселення ОСОБА_1 з кімнати АДРЕСА_1 без
надання іншого житлового приміщення відмовити.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої
інстанції може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом
двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.