Справа №2-4561/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 серпня 2007 року                         Суворовський
районний суд м.  Херсона у складі

головуючого      судді         Головко О.В.;

при секретарі                          Дровосєковой
В.М. ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у м.  Херсоні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2,  третя особа на стороні
відповідача ХТБ «Ва-Банк» про визнання договору купівлі-продажу таким,  що відбувся та визнання права власності,

встановив:

Позивач звернувся до суду із зазначеним позовом,  посилаючись на те,  що між ним та ОСОБА_2 був укладений договір
купівлі-продажу гаражу за НОМЕР_2,  який
розташований за адресою АДРЕСА_1. Договір купівлі продажу НОМЕР_1 від
ІНФОРМАЦІЯ_1 був вчинений на Херсонській товарній біржі «Ва-Банк» та
зареєстрований в Журналі реєстрації біржових угод з нерухомістю,  реєстраційний номерНОМЕР_3. На виконання
угоди позивач передав ОСОБА_2 гроші у сумі 1571, 00 грн,  про що вона в свою чергу надала розписку.
Правочин не був посвідчений нотаріально,
та про необхідність нотаріального посвідчення правочинну позивач
дізнався після того,  як звернувся до
Херсонського обласного БТІ з проханням отримання витягу з реєстру прав
власності нерухомого майна . Просить суд визнати договір купівлі-продажу
НОМЕР_1 від ІНФОРМАЦІЯ_1 таким,  що
відбувся та визнати за ним право власності на гараж за цим договором.

В судовому засіданні позивач та його представник
підтримали свої вимоги,  підтвердили
викладені у позові обставини та просять суд позов задовольнити.

Відповідач у судове засідання не з'явилася,  про день та час слухання справи була
повідомлена належним чином.

Представник третьої особи у судове засідання не з'явився
про час слухання справи був повідомлений своєчасно та належним чином.

За таких обставин суд вважає можливим розглянути справу в
порядку  ст. 224 ЦПК України.

Заслухавши позивача та його представника,  вивчивши матеріали справи,  суд дійшов висновку,  що позов підлягає задоволенню з таких
підстав.

Між сторонами був укладений договір купівлі-продажу
гаражу НОМЕР_1 від ІНФОРМАЦІЯ_1,  який
вчинено на товарній біржі «Ва-Банк» та зареєстрований в Журналі реєстрації
біржових угод з нерухомістю,
реєстраційний номерНОМЕР_3. На виконання умов договору позивачем були
передані кошти відповідачці у сумі 1571, 00 грн.,  про що свідчить розписка яку надала відповідачка
позивачеві.

У відповідності до положень ч.2  ст. 15 Закону України «Про товарну біржу»
договори укладені на товарній біржі нотаріального посвідчення не
потребують,  але  ст. 227 (220) ЦК України передбачає,  що договір
купівлі-продажу нерухомого майна повинен бути нотаріально посвідчений та це є
обов'язковою умовою дотримання форми договору.

Згідно  ст.  47 п.2 ЦК України ( в редакції 1963 року),  - якщо одна з
сторін повністю або частково виконали умови договору,  який потребує нотаріального посвідчення,  але одна з сторін ухиляється від його
нотаріального оформлення,  суд вправі на
вимогу іншої сторони визнати таку угоду дійсною. В такому випадку наступне
нотаріальне посвідчення угоди не потребується.

Судом встановлено,
що сторони домовилися про всі істотні умови договору купівлі-продажу
гаражу НОМЕР_2 та фактично відбулося повне виконання цього договору
купівлі-продажу. Істотні умови договору купівлі-продажу передбачені  ст.
224 (203) ЦК України сторонами були виконанні,  що підтверджується сукупністю матеріалів
справи.

Таким чином,  суд
дійшов до висновку,  що права позивача за
захистом яких він звернувся до суду були порушені,  тому позов підлягає задоволенню.

На підставі викладеного,
керуючись  ст.  10,
15,  11,  60,
169,  212,  224,  229
ЦПК України,   ст.  47, 48 ЦК України (ред.
1963р.)

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
третя особа на стороні відповідача ХТБ «Ва-Банк» про визнання договору
купівлі - продажу НОМЕР_1 від ІНФОРМАЦІЯ_1 таким,  що відбувся та визнання права власності на
гараж за НОМЕР_2,  розташований за
адресою АДРЕСА_1 - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу гаражу НОМЕР_1 від
ІНФОРМАЦІЯ_1,  який був вчинений на
товарній біржі «Ва-Банк» та зареєстрований в Журналі реєстрації біржових угод з
нерухомістю,  реєстраційний номерНОМЕР_3
таким,  що відбувся.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на гараж за НОМЕР_2 по
АДРЕСА_1.

Копію заочного рішення надіслати відповідачам не пізніше
п'яти днів з дня його проголошення.

Заочне рішення може бути переглянуте судом,  що його ухвалив за письмовою заявою
відповідача,  яку може бути подано
протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Заочне рішення набирає законної сили після закінчення
десятиденного строку на апеляційне оскарження.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до
апеляційного суду Херсонської області через суд першої інстанції шляхом подачі
в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і
поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4  ст. 295 ЦПК України.