Справа №2-2068/07
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 серпня 2007
року Стахановський міський суд Луганської області у складі:

головуючого
судді: ЛюклянчукаВ.Ф. при секретарі: Євтєєвої О.В.

за участю:
позивача ОСОБА_1

розглянувши у попередньому судовому засіданні в приміщенні Стахановського
міського суду Луганській області справу за позовом ОСОБА_1 до територіальної
громади в особі Стахановської міської ради, КП «Стахановське БТІ» про визнання
права власності,

ВСТАНОВИВ:

За адресою АДРЕСА_1 проживають батьки дружини позивача.
Позивачем було побудовано гараж на земельній ділянці в районі будинку АДРЕСА_2
і АДРЕСА_1. При цьому
позивач отримав усну згоду від сусіда будинку АДРЕСА_2 по даній же вулиці -
ОСОБА_2.

Будівництво було
почато в травні 2006 року і закінчено у вересні 2006 року.

Гараж був збудований одноповерховий, прямокутний в плані,
розміром 10,4 х 11,5 м, шлакоблочний завтовшки 400 мм, фундамент ж/бетон;
підлоги: цементне стягування, перекриття : збірні плити, завтовшки 220 мм, дах:
односхила, без горища, крівля: руберойд, ворота металеві, забарвлені, загальною
площею 100,44 м2, заввишки 3,5 м.

Позивач звернувся до Стахановського міськвиконкому про реєстрацію права
власності на гараж. Однак йому відмовлено, що мотивувалося тим, що дозвіл на
гараж вони не давали, і гараж не відповідає технічним умовам.

Проте позивач отримав висновок про технічний стан будівельних конструкцій
гаража по вул. Макаренко, в районі житлового будинку АДРЕСА_1 від 08 червня
2007 року, виданого КП « Архіград», відповідно до якого технічний стан гаража
задовільний, відповідає будівельним нормам і правилам, оформлення права
власності на гараж можливо.

В позовній заяві просить визнати за позивачем право власності на гараж
розташований в районі будинку АДРЕСА_2 і АДРЕСА_1.

Зобов'язати за КП «Стахановське БТІ» зареєструвати на моє
позивача гараж, розташований в районі будинку АДРЕСА_2 і АДРЕСА_1.

У попередньому судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав в
повному обсязі. Надав пояснення, які повністю співпадають з доводами позовної
заяви.

У попереднє судове засідання відповідачі не з'явилися. Від представника
відповідача територіальної громади в особі Стахановської міської ради надійшла
заява про розгляд цивільної справи за її відсутності, заперечень по суті
позовної заяви не має. У відповідності до ч. 2 ст. 158 ЦПК України клопотання
щодо розгляду справи за відсутності відповідача задоволено. Від представника
відповідача КП «Стахановське БТІ» надійшла заява про розгляд цивільної справи
за її відсутності, з позовними вимогами згодна. У відповідності до ч. 2 ст. 158
ЦПК України клопотання відповідача щодо розгляду справи за її відсутності
задоволено.

Заслухавши пояснення позивача, розглянувши матеріали справи суд вважає
позов таким, що підлягає задоволенню. Вимоги позивача знайшли своє підтвердження
у судовому засіданні, підтверджуються письмовими доказами, що є в справі і
ніким не заперечуються.

Відповідно
до ч. 2 ст. 331 ЦК України,
право власності на новостворене нерухоме

майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення
будівництва (створення майна).

Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК
України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються
самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній
ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи
належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і
правил.

На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним
право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не
порушує права інших осіб.

У відповідності до наказу Міністерства юстиції України № 7/5 від 07.02.02
«Про затвердження Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності
на нерухоме майно», а саме п.1.3 Реєстрацію прав власності на нерухоме майно
здійснюють комунальні підприємства бюро технічної інвентаризації. Згідно з
п.1.5., вказаного Положення обов'язковій реєстрації прав підлягає право
власності на нерухоме майно фізичних та юридичних осіб. Таким чином, позов в
частині зобов'язання КП «Стахановське БТІ» провести реєстрацію домоволодіння
АДРЕСА_3 на ім'я позивача підлягає задоволенню.

У відповідності до листа начальника управління №1657 від 14.05.2007 р.
відповідно державного земельного кадастру земельна ділянка, яка розташована
АДРЕСА_2 знаходиться в держаній власності. Межі та площа земельної ділянки не
встановлені. Відповідно до даних СБТІ земельна ділянка по АДРЕСА_2 знаходиться
в користуванні ОСОБА_2 (аре. 8).

Згідно з листом зав. сектору земельних відносин Стахановського міського
управління №1929 від 01.06.2007р. земельних ресурсів зазначена земельна ділянка
за адресою АДРЕСА_1
знаходиться в держаній власності. Межі та площа земельної ділянки не
встановлені. Обмежень та обтяжень по використанню земельною ділянкою не встановлено
(ар.с 9).

Як зазначено у висновку про технічний стан будівельних конструкцій гаража
по вул. Макаренко, в районі житлового будинку АДРЕСА_1 від 08 червня 2007 року,
виданого КП « Архіград», технічний стан гаража задовільний, відповідає
будівельним нормам і правилам, оформлення права власності на гараж можливо
(ар.с 11).

З листа начальника управління архітектури та містобудування вбачаються, що
проведення обстеження об'єкту будівництва, враховуючи згоду гр. ОСОБА_2 і
ОСОБА_3, котрі мешкають АДРЕСА_2 і АДРЕСА_1 відповідно, керуючись генеральним
планом м. Стаханова, управління
вважає можливим визнання права власності на вищезазначений об'єкт, розташований
в м. Стаханові з наступним присвоєнням адресного номеру АДРЕСА_4.

Як вбачається з матеріалів справи, котрі дослідженні у судовому засідання,
позивач самовільно будував гараж, на земельній ділянці, котра є у держаній
власності, без належного оформлення плану, проекту, без дозволу.

В судовому засіданні порушення прав інших осіб у зв'язку з будівництвом не
встановлено. За таких обставин, спір слід вважати врегульованим, позов таким -
що підлягає задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 174, 212, 214, 215, 218, 292, 294 ЦПК України,
ст. 331, 376 ЦК України
суд,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити у повному обсязі. Визнати за ОСОБА_1 право
власності на гараж, розташований в районі будинку АДРЕСА_2 і АДРЕСА_1.

Зобов'язати КП "Стахановське БТІ" зареєструвати
право власності на гараж розташований в районі будинку АДРЕСА_2 і АДРЕСА_1 за
ОСОБА_1.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду
Луганської області через суд першої інстанції шляхом подачі у 10-денний строк
заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів
апеляційної скарги.