Справа: №
РІШЕННЯ

іменем України

22
червня 2007 року Автозаводський районний суд м.
Кременчука Полтавської області в складі:        головуючого - судді - Зємцова В.В.

при секретарі -
Галайчук Н.І. розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.  Кременчуці справу за позовом ОСОБА_1до
ОСОБА_2,  ОСОБА_3про визнання угоди
купівлі-продажу дійсною та права власності на житловий будинок,

ВСТАНОВИВ:

У травні 2007
року до суду звернувся ОСОБА_1. з вказаним. позовом.

В позові
зазначав,  що 17 травня 2007 року він
придбав житловий будинокАДРЕСА_1у ОСОБА_2,
який діяв на підставі доручення посвідченого приватним нотаріусом
Ганночкою О.В. 17.05.07 року від імені ОСОБА_3.. При цьому він сплатив
ОСОБА_2.  гроші у розмірі 33000
грн.,  про що він власноручно написав
розписку.

ОСОБА_3.
успадкував за заповітом вищезазначений будинок після ОСОБА_4,  яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1року. ОСОБА_3.
успадкував будинок фактом проживання разом з померлою,  що підтверджується рішенням Автозаводського райсуду м.  Кременчука від 21.10.2005 року. Право власності на
успадкований будинок на своє ім'я ОСОБА_3. не оформив у зв'язку з відсутністю у
померлого оформленого права власності на будинок.

Згідно
домовленості ОСОБА_2. повинен
був оформити право власності на житловий будинок та переоформити його
нотаріально. Однак ОСОБА_2. почав ухилятися від їх домовленості і не
переоформляти   будинок,  пояснюючи це тим,  що він не має часу на • "оформлення
документів у зв'язку з великою тяганиною при їх оформлення..

Таким
чином він не може набути право власності на будинок,  який він придбав і добудував та змушений
звертатися до суду.

Просив
суд визнати за ним право власності на будинок за адресою АДРЕСА_1,  загальною площею будинку - 45, 4 кв. м.

У
судовому засіданні позивач ОСОБА_1. позов підтримав,  просив його задовольнити.

Відповідач
ОСОБА_2.,  він же представник відповідача ОСОБА_3. позов
визнав.

Суд,  вислухавши пояснення позивача,  відповідача,
вивчивши та дослідивши матеріали справи в їх сукупності,  встановив наступне.

17
травня 2007 року ОСОБА_1. придбав житловий будинокАДРЕСА_1у ОСОБА_3,  від імені якого діяв на підставі доручення
посвідченого приватним нотаріусом Ганночкою О.В. 17.05.07 року ОСОБА_2.. При
цьому він сплатив ОСОБА_2. гроші у розмірі 33000 грн.,  про що він власноручно написав розписку.

ОСОБА_3.   успадкував
за   заповітом   вищезазначений   будинок
після   ОСОБА_4; яка померла  ІНФОРМАЦІЯ_1 року. ОСОБА_3. ' успадкував
будинок фактом проживання разом з померлою,
що підтверджується рішенням Автозаводського   райсуду   м.    Кременчука   від
21.10.2005   року.   Право
власності   на

успадкований
будинок на своє ім'я ОСОБА_3. не оформив у зв'язку з відсутністю у померлого
оформленого права власності на будинок.

Згідно
домовленості ОСОБА_2. повинен
був оформити право власності на житловий будинок та переоформити його
нотаріально.  Однак ОСОБА_2. почав
ухилятися від їх домовленості і не переоформляти   будинок,
пояснюючи це тим,  що він не має
часу на оформлення документів у зв'язку з великою тяганиною при їх оформлення.

23
лютого 2006 року Інспекцією державного архітектурно-будівельно контролю м.  Кременчука ОСОБА_3. був виданий дозвіл
(реєстрація) на виконані будівельні роботи на виконання реєстрації будівництва
одноповерхового будинку по АДРЕСА_1.

Відповідно
до  ст.
220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов
договору,  що   підтверджується   письмовими
доказами,    і   відбулося повне або часткове виконання
договору,  але одна із сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення,
суд  . може визнати такий договір
дійсним.  У   цьому
разі   наступне   нотаріальне
посвідчення договору  не
вимагається.

Згідно  ст.
331 ЦК України
право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки,  будівлі,
споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення
майна).

Якщо
право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній
реєстрації,  право власності виникає з
моменту державної реєстрації.

За таких
обставин позов підлягає задоволенню та необхідно визнати за ОСОБА_1 право
власності на будинок за адресою АДРЕСА_1,
загальною площею будинку - 45, 4 кв. м.

Керуючись  ст.
ст.  15,  16,
30,  220,  331 ЦК
України,   ст.   ст.
14,  57 - 59,  208,
209,  212 -215, 218 ЦПК
України,  -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1-
задовольнити.

Визнати за ним право власності на будинок за адресою
АДРЕСА_1,  загальною площею будинку - 45,
4 кв. м.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного Суду Полтавської області через

Автозаводський районний суд м.
Кременчука шляхом подачі в 10-денний строк з дня

проголошення рішення заяви про апеляційне Оскарження і подання після цього
протягом 20

днів апеляційної скарги,  з подачею
її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4  ст.
295

ЦПК України.