Справа № 2-2773/2007р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 серпня 2007
року   Джанкойський   міськрайонний     суд
Автономної      Республіки Крим у
складі:

головуючого -
судді Глєбова О.А.,  при секретарі  Льовшиної О.В.,

розглянувши
в попередньому судовому засіданні в м.
Джанкой справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу нерухомого
майна,  про визнання права власності на
нерухоме майно,

УСТАНОВИВ:

Позивач просить:

Визнати
дійсним договір купівлі-продажу від 30.12.2001 року,  відповідно до якого продавець ОСОБА_2 продав
покупцеві ОСОБА_1 наступне нерухоме майно:

В будівлі складу літер «В-в» складського приміщення № 1 площею 28, 5 кв.м.
,  що складає 1/300

частку об'єкту нерухомого майна,
розташованого за адресою: АДРЕСА_1. В будівлі складу літер «В-в»
складського

приміщення № 2 площею 79, 9 кв.м. ,
що складає 1/100 частку,  об'єкту
нерухомого майна,

розташованого за адресою: АДРЕСА_1. В будівлі складу літер «В-в»
складського приміщення № 3 площею 44, 5 кв.м. ,

що складає 1/200 частку об'єкту нерухомого майна,  розташованого за адресою:АДРЕСА_1,  за 20000, 00 грн.,  які ОСОБА_1 сплатив ОСОБА_2 в повній сумі.

Позивач просить також визнати його право власності на це нерухоме майно.

Позовні вимоги позивач мотивує
тим,    що   він
повністю виконав   договір,  а
відповідач ухиляється від нотаріального оформлення договору.
Відповідач  позови визнає по зазначених в
позовній заяві підставах.

З   пояснень
позивача,  відповідача,  матеріалів справи суд установив наступні    обставини. Відповідач    ОСОБА_2   є
власником     наступного    нерухомого майна,  розташованого за адресою:    АДРЕСА_1:

В будівлі
складу   літер «В-в» складського
приміщення № 1 площею 28, 5 кв.м. ,  що
складає 1/300 частку об'єкту нерухомого майна;   Ця обставина підтверджується    договором купівлі-продажу на бланку серії
АВР № 055115,    посвідченим   16.02.2001 року   Синиціною Н.Я.,  державним ./ нотаріусом Джанкойської
державної нотаріальної контори,
зареєстровано в реєстрі за № 1-388; Інвентаризаційною справою,  виготовленою Джанкойським МБРТІ.

В
будівлі складу літер «В-в» складського приміщення № 2 площею 79, 9 кв.м. ,  що складає 1/100 частку об'єкту нерухомого
майна; Ця обставина підтверджується договором купівлі-продажу на бланку серії
АВН № 934561,  посвідченим 29.09.2000
року Синиціною Н.Я.,  державним
нотаріусом Джанкойської державної нотаріальної контори,  зареєстровано в реєстрі за № 1-1754;
Інвентаризаційною справою,  виготовленою
Джанкойським МБРТІ.

В
будівлі складу літер «В-в» складського приміщення № 3 площею 44, 5 кв.м. ,  що складає 1/200 частку об'єкту нерухомого
майна; Ця обставина підтверджується договором купівлі-продажу на бланку серії
АЕЕ №636913,  посвідченим 29.10.2001 року
Синиціною Н.Я.,  державним нотаріусом
Джанкойської державної нотаріальної контори,
зареєстровано в реєстрі за № 1-2294; Інвентаризаційною справою,  виготовленою Джанкойським МБРТІ. разом -
11/600 часток.

30.12.2001 року між позивачем з однієї сторони й відповідачем - з іншої
сторони був

укладений договір купівлі-продажу,
відповідно до якого відповідач зобов'язався передати у

власність позивача   належні     відповідачеві частки об'єкту нерухомого майна,
а позивач

зобов'язалася
сплатити   відповідачеві   вартість цих часток об'єкту нерухомого
майна. Продажна ціна часток нерухомого майна була визначена угодою сторін
-  20000, 00 грн. Договір був
укладений  відповідачем за згодою його
дружини ОСОБА_3. Договір був
повністю   виконаний сторонами.
Відповідно до зазначеного договору
позивач 30.12.2001 року сплатив
відповідачеві   узгоджену вартість
цього об'єкта нерухомого майна -20000, 00 грн.

Однак дотепер
договір купівлі-продажу об'єкта нерухомого майна нотаріально не
посвідчений,  оскільки відповідач
ухиляється від його нотаріального посвідчення.

Суд приймає  доводи позивача,  визнання позовів відповідачем,   і вважає,
що позови підлягають задоволенню.

У відповідності
зі    ст.
657 Цивільного Кодексу України
2003 року Договір купівлі-продажу земельної ділянки,  єдиного майнового комплексу,  житлового будинку (квартири) або іншого
нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному
посвідченню та державній реєстрації.

У відповідності
зі   ч. 2      ст.
220 Цивільного Кодексу України
2003 року,      якщо сторони
домовилися щодо усіх істотних умов договору,
що  підтверджується  письмовими доказами,   і відбулося повне або часткове виконання
договору,  але одна із сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення,  суд
може визнати такий договір дійсним.  У   цьому
разі   наступне нотаріальне
посвідчення договору не вимагається.

На підставі
викладеного,   ст.   ст.
655,  656,  657,
220 ч. 2 Цивільного Кодексу України 2003 року,  керуючись
ст.  ст.  10, 11,
57,  60,  212, 215
ЦПК України,  суд,  -

ВИРІШИВ:

Позови задовольнити повністю.

Визнати
дійсним договір купівлі-продажу від 30.12.2001 року,  відповідно до якого продавець ОСОБА_2 продав
покупцеві ОСОБА_1 наступне нерухоме майно:

В
будівлі складу літер «В-в» складського приміщення № 1 площею 28, 5 кв.м. ,  що складає 1/300 частку об'єкту нерухомого
майна,  розташованого за адресою:
АДРЕСА_1.

В
будівлі складу літер «В-в» складського приміщення № 2 площею 79, 9 кв.м. ,  що складає 1/100 частку об'єкту нерухомого
майна,  розташованого за адресою:
АДРЕСА_1.

В
будівлі складу літер «В-в» складського приміщення № 3 площею 44, 5 кв.м. ,  що складає 1/200 частку об'єкту нерухомого
майна,  розташованого за адресою:
АДРЕСА_1,

за
20000, 00 грн.,  які ОСОБА_1 сплатив ОСОБА_2 в повній сумі.

Визнати право
власності ОСОБА_1 на наступне нерухоме майно: В будівлі складу     літер
«В-в»  на складське приміщення
№  1 площею 28, 5 кв.м. ,  В будівлі складу   літер «В-в» на складське приміщення № 2
площею 79, 9 кв.м. ,  В будівлі
складу   літер   «В-в»
на складське приміщення № 3 площею 44, 5
кв.м. ,   що складає   11/600
часток об'єкту нерухомого майна,
розташованого за адресою:
АДРЕСА_1.

Рішення
може бути оскаржене в Апеляційний суд
Автономної Республіки   Крим через

Джанкойський
міськрайонний суд відповідно до вимог
ст.  294 ЦПК України 2004 року.
Заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано
протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення
суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Рішення надруковане суддею в нарадчій кімнаті.