Справа №2-4715/2007
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

4 травня 2007
року місцевий Малиновський районний суд м.
Одеси у складі:

головуючого
судді                                                              Буран
О.М. ,

при
секретарі                                                                      КоровіноїЛ.О.

розглянувши  у
відкритому  судовому  засіданні
в  залі  суду
у  місті Одесі   цивільну
справу  за   позовом
ОСОБА_1 до Малиновської районної адміністрації Одеської міської ради
про  визнання  права власності,  суд

ВСТАНОВИВ:

Позивач
ОСОБА_1 звернувся
до суду з позовом до Малиновської районної адміністрації Одеської міської ради
з вимогою про визнання права власності на реконструйовану квартиру
АДРЕСА_1,  загальною площею - 42, 25
кв.м. ,  яка складається з двох житлових
кімнати- 17, 70 кв.м. ,  10, 55 кв.м.
,  кухні -8, 85 кв.м. ,  санвузол -2, 35 кв.м. ,  балкону-2, 80 кв.м.  Свої вимоги позивач обґрунтовує тим,  що йому було виділено в користування нежиле
приміщення згідно розпорядження Малиновської районної адміністрації,  за адресою: мАДРЕСА_1. Власною працею із
залученням спеціалістів та з дотриманням основних будівельних норм і правил він
здійснив реконструкцію вказаної квартири з метою поліпшення житлових умов. До
теперішнього часу він несе тягар усіх витрат,
пов*язаних з утриманням квартири,
володіє та користується зазначеним нерухомим майном відповідно до його
функціонального призначення. З 2006 року разом з сім*єю проживає у вищевказаній
квартирі. Крім того,  свої вимоги позивач
обґрунтовує тим,  що з питання набуття
ним права власності на реконструйовану квартиру він звертався до Малиновської
районної адміністрації Одеської міської ради,
однак дане питанні до цього часу не вирішено за умов,  які від позивача не залежать.
Посилаючись,  зокрема,  на
ч.2  ст. 325,   ст. 328 ЦК   України,    ч.1
ст.  12,     ст. 49
Закону України "Про власність",  позивач просить суд задовольнити позов. У
судовому засіданні позивач підтримав заявлені позовні вимоги в повному обсязі й
просив суд задовольнити позов. Представник відповідача - Малиновської районної
адміністрації Одеської міської ради,  у
судове засідання з*явився,  на його
думку,  позов має вирішуватись судом
відповідно до закону.  Вислухавши
пояснення сторін,  дослідивши матеріали
справи й оцінивши зібрані докази в їх сукупності,  суд дійшов висновку про те,  що позов підлягає повному задоволенню. Між
сторонами виникли правовідносини у галузі конституційного права щодо реалізації
органом місцевого самоврядування владних повноважень,  та цивільні правовідносини,  що випливають з відносин права власності.
Судом встановлено,  що згідно матеріалів
технічної інвентаризації,  складених
Комунальним підприємством „Одеське МБТІ та РОН",  з дотриманням основних будівельних норм і
правил було реконструйовано квартиру АДРЕСА_1. Квартира складається з двох
житлових кімнати - 17, 70 кв.м. ,  10, 55
кв.м. ,  кухні - 8, 85 кв.м. ,  санвузол - 2, 35 кв.м. ,  балкону - 2, 80 кв.м.  Загальна площа - 42, 25 кв.м. ,  житлова площа квартири - 28, 25 кв.м.  Судом також встановлено,  що згідно технічного висновку,  складеного МЧП „Рубікон+" (держліцензія
АВ № 206267),  структура квартири за адресою:
АДРЕСА_1 -відповідає вимогам які пред*являються до житлових приміщень згідно
СНиП 2.08.01-98 „Житлові приміщення". Дана квартира устаткована
водопостачанням,  підключена до міської
електромережі,  каналізації та
газопостачання,  існуюче опалення - АГВ.
Згідно даного висновку,  на основі
проведеного обстеження,  установлено -
технічний стан квартири -задовільний,
протипожежні вимоги відповідають ДБН В.1.1-7.2002 „Пожежна безпека
об'єктів будівництва". Об'єкт може бути прийнятий в експлуатацію для подальшого
використання в складі домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1. Сумісні власники
квартир у будинку надали письмову згоду на проведення реконструкції квартири.
При вирішенні позовних вимог судом взято до уваги,  що за змістом ч.ч.1, 3 ст. 13 Закону та
ч.2  ст. 325 ЦК України об'єктами права
приватної власності можуть бути,
зокрема,  жилі будинки,  а склад,
кількість і вартість нерухомого майна,
що може бути у власності громадян,
не обмежується,  крім випадків,  передбачених законом.

2

Відповідно до
ст. 49 Закону володіння майном вважається правомірним,  якщо інше не буде встановлено судом.

Відповідно
до  ст. 328 ЦК України право
власності набувається на підставах,  що
не заборонені законом.  Право власності
вважається набутим правомірно,  якщо інше
прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не
встановлена судом.

Частиною
1 статті 12 Закону встановлено,  що праця
громадян є основою створення і примноження їх власності. До теперішнього часу
позивач,  який своєю працею реконстроював
зазначене майно,  несе тягар усіх
витрат,  пов"язаних з утриманням
квартири,  володіє та користується ним
відповідно до функціонального призначення,
що свідчить про дотримання вимог
ст. 322 ЦК України.

Відповідно
до підпункту 1 ч.2  ст. ]6 ЦК України способами судового захисту цивільних прав та
інтересів є,  зокрема,  визнання права.

ст.  383
ЦК України
передбачено право власника квартири на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у
квартирі,  за умови,  що ці зміни не презведуть до порушень права власників
інших квартир житлового будинку та не поркшать санітарно- технічних вимог і
правил експлуатації будинку.

Суд
вважає,  що обставини,  встановлені у судовому засіданні,  дають підстави для визнання за позивачекою
права власності на новостворене нерухоме майно.

Відповідно
до  ст.
ст. 3О,  31 Закону України
"Про місцеве самоврядування в Україні" від 21.05.1997р. №280/97-ВР до
відання виконавчих органів міських рад належать повноваження в галузі
житлово-комунального господарства та будівництва,  зокрема,
сприяння розширенню житлового будівництва,  контроль за спорудженням індивідуальних жилих
будинків,  прийняття в експлуатацію
закінчених будівництвом об'єктів у порядку,
встановленому законодавством.
Реалізацію зазначених повноважень в галузі житлово-комунального
господарства та будівництва на території Малиновського району м. Одеси,  де розміщується домоволодіння,  віднесено до компетенції Малиновської
районної адміністрації Одеської міської ради. Суд дійшов висновку,  що за вказаних обставин остання є належним
відповідачем по даній цивільній справі.

На
підставі викладеного,  керуючись  ст.
ст.  3-8,  11,
15,  60,  ч.3 ст 208,
212-215, 218, 223,  ч.2 ст. 16,  ч.2
ст. 325,   ст. 328,  ч.ч.1,
2  ст. 331 ЦК України (у
редакції2003р.),  ч.5  ст. 4,
ч.1  ст.  12,
ч.ч.1,  3  ст. 13,
ч.ч.3,  5  ст. 48,
ст. 49 Закону України "Про власність" від 07.02.1991р.
№697-ХІІ,  суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 -
задовольнити. Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1,  загальною площею - 42, 25 кв.м. ,  яка складається з двох житлових кімнати - 17,
70 кв.м. ,  10, 55 кв.м. ,     кухні - 8, 85 кв.м. ,  санвузол - 2, 35 кв.м. ,  балкону - 2, 80 кв.м.  Житлова площа квартири - 28, 25 кв.м.

Зобов'язати КП
„ОМБТІ та РОН" зареєструвати рішення суду.

Рішення
набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне
оскарження,  якщо заяву про апеляційне
оскарження не було подано. Якщо заяву про апеляційне оскарження подано протягом
десяти днів з дня проголошення рішення,
але апеляційна скарга не була подана протягом двадцяти днів після
подання заяви про апеляційне оскарження,
рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі
подання апеляційної скарги рішення,  якщо
його не скасовано,  набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним судом.