Справа
№2-4650/07/04
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 вересня 2007 року Київський районний суд м. Харкова в складі:

головуючого - судді                  Донець
О.В.

при секретарі                             Муленко
К.І.

розглянувши у
відкритому судовому засіданні  цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до Харківської міської ради про визнання права
власності,

ВСТАНОВИВ.

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання за ним права власності на
нежитлові приміщення першого поверху №1-1-:-1-18, антресолі №№1-19-:-1-21 під
офіс з окремим входом в літ. «А-5» загальною площею 265,4 кв.м., розташовані по
пров. АДРЕСА_1, посилаючись на наступне. Йому на підставі свідоцтва про право
власності на нерухоме майно від 26.04.2005 р. належить квартира №1 загальною
площею 264,5 кв.м. по пров. АДРЕСА_1. Рішенням виконкому Харківської міської
ради №1680 від 7.12.2005 р. зазначена квартира переведена у нежиле приміщення з
наданням йому дозволу на проведення реабілітаційних робіт, пов'язаних з
реконструкцією цих приміщень під офіс. Протягом 2005-2007 p.p. ним за власні
кошти зазначене приміщення було реконструйоване з влаштуванням окремого входу.
Реконструкція проведена з додержанням будівельних та санітарних норм і правил.
БТІ видало технічний паспорт приміщень. Таким чином, ним створено нове майно.
Він неодноразово звертався до відповідача щодо оформлення права власності на
самочинно реконструйовані ним приміщення, однак його звернення досі не
розглянуті, що змушує його звернутися до суду.

Представник
позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Представник відповідача позов не визнав, заперечуючи проти визнання за
позивачем права власності на самочинно реконструйовані приміщення, посилаючись
на те, що позивачем не було дотримано встановлений порядок прийняття самочинно
збудованого об'єкту в експлуатацію.

Суд, вислухавши представників сторін, дослідивши матеріали справи,
задовольняє позов, виходячи з наступного.

В судовому засіданні встановлено, що позивачу по справі ОСОБА_1 на підставі
свідоцтва про право власності на нерухоме майно від 26.04.2005 р. належить
квартира №1 загальною площею 264,5 кв.м. по пров. АДРЕСА_1.

Рішенням виконкому Харківської міської ради №1680 від 7.12.2005 р.
зазначена квартира переведена у нежиле приміщення з наданням йому дозволу на
проведення реабілітаційних робіт, пов'язаних з реконструкцією цих приміщень під
офіс.

Протягом 2005-2007 p.p. ОСОБА_1 за
власні кошти квартира №1 по пров. АДРЕСА_1 була реконструйована під офіс з
влаштуванням окремого входу.

10.08.2007 р. КП «Харківське
міське Бюро технічної інвентаризації» виготовлений технічний паспорт на
нежитлові приміщення офісу по вул. пров. АДРЕСА_1, відповідно до якого офіс
складається з приміщень першого поверху №1-1-:-1-18, антресолі №№1-19-:-1-21
загальною площею 265,4 кв.м.

Відповідно до ч.1 ст.331 ЦК
України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою,
набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право
власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення
будівництва.

Відповідно до ч.3 ст.376 ЦК
України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за
рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на
земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання
земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Згідно з технічним висновком ЗАТ «Харківреконструкція» всі основні несучі
конструкції знаходяться в задовільному технічному стані. Дефектів, які б
вплинули на експлуатаційну спроможність приміщень, не виявлено. Конструкції
знаходяться в задовільному стані і можлива їх подальша експлуатація. Приміщення
можуть експлуатуватися за призначенням.

Таким чином, самочинно проведена позивачем реконструкція відповідає всім
будівельним та санітарно-технічним нормам та правилам і не порушує права інших
осіб. Судом не встановлено, що при проведенні реконструкції нерухомого майна
були порушені будь-чиї права. З урахуванням викладеного, суд задовольняє
позовні вимоги в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10,11,60,212-215 ЦПК України,
ст.ст. 331,376 ЦК України,
суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1право власності на нежитлові приміщення
першого поверху №1-1-:-1-18, антресолі №№1-19-:-1-21 під офіс з окремим входом
в літ. «А-5» загальною площею 265,4 кв.м., розташовані по пров. АДРЕСА_1.

Рішення може
бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області
через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення
рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів
апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.