Справа № 2 -
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"19"
вересня 2007 року                            Володарський
районний суд Київської області

в складі:

головуючого
судді                                Яковенко
О.М.

при
секретарі                                         Кулинич
Г.І.

розглянувши у
відкритому судовому засіданні судовому засіданні в селищі Володарка

справу за
позовом ОСОБА_1,  ОСОБА_2,  ОСОБА_3до ОСОБА_4

про визначення
порядку користування земельною ділянкою,

встановив:

Позивачі
звернулись до суду з названою позовною заявою. У позовній заяві позивачі
вказували,  що у 1994 році їм було надано
житловий будинок,  який розташований на
земельній ділянці розміром 0, 12 га.

У 2004
році вони приватизували житловий будинок,
що знаходиться по АДРЕСА_1. Рішенням Володарської селищної ради від 24
січня 2006 року їм надано дозвіл на виготовлення технічної документації для
складання державного акту на право спільної сумісної власності на землю,  але вони не змогли замовити технічну
документацію,  оскільки відповідач відмовився
підписувати необхідні документи.

13
травня 2007 року комісія Володарської селищної ради встановила межі земельних
ділянок,  але відповідач відмовився
підписати акт про встановлення меж земельних ділянок,  тому позивачі просять визначити порядок користування
земельною ділянкою,  що знаходиться
поАДРЕСА_1,  та виділити їм у користування
земельну ділянку розміром 0, 09 га.

У судовому
засіданні позивачі підтримали позов.

Відповідач
та його представник позовних вимог не визнали,
вказавши,  що право на земельну
ділянку визначається пропорційно до часток у вартості будівель та споруд,  за поданими абрисами земельну ділянку
поділити неможливо,  оскільки це порушує
права відповідача.

Суд,  заслухавши пояснення сторін,  допитавши свідків,  дослідивши письмові докази,  вважає,
що позов підлягає до задоволення з таких підстав.

Судом
встановлено,  що 6.12.1994 року позивачу
ОСОБА_1. надано житловий будинок поАДРЕСА_1,
будинок розташований на земельній ділянці розміром 0, 12 га.

Вказані факти
підтверджені поясненнями сторін,
допитаними у судовому засіданні свідками ОСОБА_5.,
ОСОБА_6.. а також письмовими доказами,  а саме: -- копією ордеру №000523 від 2 грудня
1994 року,  що сторонам надано житловий
будинок поАДРЕСА_1; - довідкою виконавчого комітету Володарської селищної
ради,  що сторони користуються

2

земельною ділянкою розміром 0.12 га.

Судом
також встановлено,  що будинок по
АДРЕСА_1 приватизований,  позивачам
належить по 1/3 частці в будинку,  це
підтверджено поясненнями сторін та документами,
зокрема:

-    копією технічного паспорта від 26.07.2004
року;

-- витягом про
реєстрацію права власності на нерухоме майно від 11.02.2005 року;

-    копією свідоцтва про право власності на
житло від 14.10.2004 року.

З
рішення двадцять третьої сесії четвертого скликання від 24 січня 2006 року
вбачається,  що позивачам надано дозвіл
на виготовлення технічної документації зі складання державного акту на право
спільної сумісної власності на земельну ділянку площею 0, 09 га по АДРЕСА_1.

13
травня 2007 року комісія Володарської селищної ради провела встановлення меж
земельної ділянки.

Сторони не
дійшли згоди в користуванні земельною ділянкою.

Відповідно
ч.1  ст.
88 Земельного Кодексу України,
володіння,  користування та
розпорядження земельною ділянкою,  що
перебуває у спільній частковій власності,
здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором,  а у разі недосягнення згоди - у судовому
порядку.

Позивачі
приватизували житловий будинок.

Згідно
до п.5 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду»
користування закріпленою за приватизованим будинком лрибудинковою територією
здійснюється в порядку і на умовах передбачених3емельним Кодексом України.

У
відповідності до ч.3  ст.  88 Земельного Кодексу України учасник
спільної часткової власністі має право вимагати виділення належної йому частки
із складу земельної ділянки.

Учасник
спільної часткової власності на земельну ділянку має право на отримання в його
володіння,  користування частини спільної
земельної ділянки,  що відповідає розміру
належної йому частки.

Згідно
до п.19 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 16 квітня 2004 року №7
«Про практику застосування судами земельного законодавства при розгляді
цивільних справ» у справах за позовом учасників спільної власності на землю про
встановлення порядку володіння й користування спільною земельною ділянкою,  на якій розташовані належні їм житловий
будинок,  господарські будівлі та
споруди,  суд з'ясовує і враховує
можливість нормального користування будинком і здійснення догляду за ним. .

Виходячи
з того,  що порядок користування спільною
земельною ділянкою,  у тому числі тією,  на якій розташовані належні співвласникам
житловий будинок,  господарські будівлі
та споруди,  визначається насамперед
їхньою угодою залежно від розміру їхніх часток у спільній власності на
будинок,  суд відповідно до  ст.  88
ЗК бере до уваги цю угоду при вирішенні спорів як між ними самими,  так і за участю осіб,  котрі пізніше придбали відповідну частку в
спільній власності на землю або на жилий будинок і для яких зазначена угода
також є обов'язковою. Це правило стосується тих випадків,  коли жилий будинок було поділено в натурі.

Жилий будинок
між сторонами поділений в натурі.

Відповідно
до витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно позивачам належить
по 1/3 частки у будинку,  тому розмір
земельної ділянки становить 0.09 га.

Керуючись  ст.   ст.  10,
11, 209, 212, 214-214 ЦПК України,
ст.  88 Земельного Кодексу
України, суд,  -

ВИРІШИВ

Позовну заяву
ОСОБА_1,  ОСОБА_2,

3

ОСОБА_3
задовольнити.

Виділити
ОСОБА_1,  ОСОБА_2,  ОСОБА_3 0, 09 га земельної ділянки,  що знаходиться по АДРЕСА_1.

Заяву
про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з
дня проголошення рішення.

Апеляційна
скарга подається до апеляційного суду Київської області через Володарський
районний суд протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне
оскарження.