Справа № 2-1351/2007р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ     УКРАЇНИ

17 вересня 2007 р.                                                                                               м. Вільнянськ

Вільнянський районний суд
ІНФОРМАЦІЯ_1 у складі:

Головуючого
- судді                                Беспалько Т.Д.

При
секретарі                                           Печонкіній В.П.

Розглянувши у попередньому судовому
засідання цивільну справу за позовом ОСОБА_1
до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу
житлового будинку дійсним, визнання права власності на житловий будинок, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка
звернулася до суду з вищезазначеним позовом, в якому посилається на наступне.

19.12.1990р. відповідач - ОСОБА_2
придбав у ОСОБА_3 житловий ІНФОРМАЦІЯ_1, про що між ними було укладено договір купівлі-продажу, посвідчений
виконкомом Петро-Михайлівської сільської ради
Вільнянського району ІНФОРМАЦІЯ_1.

Після придбання житлового будинку
ОСОБА_2 зруйнував вказаний житловий будинок і на його місці збудував новий, залишивши стару адресу.

09.08.2007р. ОП ЗМБТІ виготовило на
вказаний житловий будинок новий технічний паспорт, де вказало, що за даною адресою під літ.'Т" самовільно збудований
житловий будинок з господарськими
спорудами. В технічному паспорті вказано, що користувач літ.'Т" - ОСОБА_2,
ОСОБА_3, літ."А" - знесено.

Не визнавши у встановленому порядку
право власності на самовільно збудований житловий будинок з господарськими спорудами, відповідач 01.09.2007р. продав його
позивачці за 5000 гривень по домашній угоді, без нотаріального посвідчення.

Позивачка не може оформити на себе
зазначений житловий будинок. З приводу цього у неї виникла необхідність звернутися до суду для захисту своїх прав.

У судовому засіданні позивачка
наполягає на своїх позовних вимогах, надавши докази в їх обгрунтування.

Відповідач проти позову не
заперечує, підтверджує факт продажу житлового будинку, про що надав суду письмову заяву,
просить справу розглянути за його відсутності.

Суд, вислухавши пояснення сторін,
вивчивши матеріали справи вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Як вбачається із матеріалів справи, 19.12.1990р.
відповідач - ОСОБА_2 придбав у ОСОБА_3 житловий ІНФОРМАЦІЯ_1, про що між ними було укладено договір
купівлі-продажу, посвідчений виконавчим комітетом Петро-Михайлівської
сільської ради Вільнянського району ІНФОРМАЦІЯ_1.

Після придбання житлового будинку,
ОСОБА_2 зруйнував вказаний житловий будинок і, отримавши дозвіл виконавчого комітету Петро-Михайлівської сільської ради
Вільнянського району ІНФОРМАЦІЯ_1, на його
місці збудував новий, залишивши стару адресу.

09.08.2007р. ОП ЗМБТІ виготовило на
вказаний житловий будинок новий технічний паспорт, де вказало, що за даною адресою під літ.'Т" самовільно збудований
житловий будинок з господарськими спорудами.
В технічному паспорті вказано, що користувач літ.'Т" - ОСОБА_2,
ОСОБА_3, літ."А" - знесено.

2

Не визнавши у встановленому порядку
право власності на самовільно збудований житловий будинок з господарськими спорудами, відповідач 01.09.2007р. продав його
позивачці за 5000 гривень по домашній угоді.

В порушення вимог ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу житлового будинку нотаріально не
посвідчувався і угода ніде не реєструвалася.

Згідно п.2 ст.331 ЦК України право власності на
новостворене нерухоме майно (житлові будинки,
будівлі, споруди) виникає з моменту завершення будівництва.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо
усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Фактично на теперішній час сторони
спірного договору купівлі-продажу виконали всі свої зобов'язання за цим договором: позивачка передала визначену сторонами
грошову суму відповідачу та вступив у
фактичне володіння спірним житловим будинком, відповідач передав позивачці ключі від спірного житлового будинку,
правовстановлюючий документ на нього.

Таким чином умови договору
купівлі-продажу додержані, а відповідно угода є дійсною та виконаною.

При таких обставинах суд вважає, що позовні вимоги
ОСОБА_1 обґрунтовані і підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі вищенаведеного, керуючись
ст.ст.130, 212-218 ЦПК України, ст.ст. 16, 220, 331 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

1.     Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору
купівлі-продажу житлового будинку дійсним, визнання права власності на житловий будинок - задовольнити.

2.     Визнати самовільно збудований
житловий будинок з господарськими спорудами літера "Г", розташований по ІНФОРМАЦІЯ_1, об'єктом нерухомості.

3.    Визнати договір купівлі-продажу
самовільно збудованого житлового будинку з

господарськими спорудами
ІНФОРМАЦІЯ_1

ІНФОРМАЦІЯ_1, укладений 01.09.2007р. між ОСОБА_1 та
ОСОБА_2

ОСОБА_2 дійсним.

4.   Визнати
за ОСОБА_1 право власності на самовільно збудований

житловий ІНФОРМАЦІЯ_1

ІНФОРМАЦІЯ_1, зазначений літерою
Т", площею 49,00 кв.м, житлову прибудову під літерою

"Г-1", службову прибудову
під літерою "г", прибудову під літерою "г-1", літню кухню
під літерою "Д", літню кухню під літерою "Е", сарай під
літерою "Ж", погреб з шийкою під літерою "пг", сарай під літерою "З",
вбиральню під літерою "И", навіс під літерою "К", сарай під
літерою "Л", сарай під літерою "М", сарай під літерою "Н", літню кухню під
літерою "О", навіс під літерою "П", навіс під літерою "Р", гараж під літерою "С",
розташовані на земельній ділянці розміром 0,31 гектарів, наданій для обслуговування жилого будинку та
ведення особистого селянського господарства, посвідченій державним актом на право приватної власності на землю серії
ІП-ЗП НОМЕР_1

Заяву про апеляційне оскарження
рішення суду першої інстанції може бути подано протягом десяти днів з дня
проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.