Справа №2-987/2007р.
районний суд Запорізької області в складі головуючої судді Щербань Л.С. ,  при секретарі Щербині Л.Г.,  розглянувши в судовому засіданні цивільну
справу за позовом Прокурора Оріхівського району,  в інтересах ОСОБА_1 до ТОВ «Еталон» про
розірвання договору оренди земельної ділянки і стягнення заборгованості з
виплати орендної плати, -
звернувся до суду з позовом,  в якому
вказує,  що проведеною прокуратурою
району перевіркою щодо своєчасності сплати ТОВ «Еталон» орендної плати
встановлено,  що 01.12.2003р. між
ОСОБА_1  та ТОВ «Еталон» укладено договір
оренди земельної ділянки,  яка належить
останній на праві приватної власності,
розміром 6, 18 га,  вартістю
даної угоди між сторонами виникли певні зобов'язання,  а саме: орендодавець повинен у належний
термін передати земельну ділянку для орендування,  а орендар в свою чергу прийняти її та не
пізніше 31 грудня кожного року сплачувати грошові кошти за її
використання,  але зазначене зобов'язання
належним чином не виконується- орендна плата за минулі роки виплачена частково.
Так,  станом на 01.06.2007р. ТОВ «Еталон»
має заборгованість перед ОСОБА_1  з
виплати орендної плати за 2006рік у розмірі 714, 00грн.
орендної плати фактично призводить до безкоштовного використання земельної
ділянки,  що завдає позивачу значних
матеріальних труднощів. А передати іншому орендареві землю в оренду неможливо
із-за наявності існуючого договору.
розірвати договір оренди земельної ділянки,
укладений 01.12.2003р. між ТОВ «Еталон» та ОСОБА_1  Стягнути з ТОВ «Еталон» на користь ОСОБА_1  заборгованість з виплати орендної плати,  що складає 714, 00грн.
судовому засіданні прокурор уточнив позовні вимоги,  просить розірвати договір оренди земельної
ділянки,  укладений 01.12.2003р. між ТОВ
«Еталон» та ОСОБА_1  Від інших позовних
судове засідання представник відповідача не з'явився по невідомим суду причинам
про час розгляду справи повідомлений своєчасно.
Суд,  вислухавши прокурора,  вивчивши матеріали справи,  вважає,
що позов обгрунтований і підлягає задоволенню з наступних підстав.
ОСОБА_1  належить на праві приватної власності
судовому засіданні встановлено,  що
дійсно 01.12.2003р. між ОСОБА_1 та ТОВ «Еталон» було укладено договір оренди
земельної ділянки терміном на 5 років.
даного договору ОСОБА_1 ,  власник
земельної ділянки,  передає,  а орендар,
ТОВ «Еталон» приймає в оренду земельну ділянку загальною площею 6, 18га.
до п.п.3.1.,  3.2 орендна плата за
користування земельною ділянкою розрахована на один рік у розмірі 714грн. за
загальну площу земельної ділянки. Орендна плата вноситься орендарем на протязі
серпня-вересня,  але не пізніше 31 грудня
до п.п.9.2,  9.3 Договору,  договір втрачає чинність у разі його
припинення або розірвання. Підставою для розірвання договору є рішення суду про
розірвання договору за вимогою однієї із сторін у випадку невиконання іншою
стороною обов'язків,  передбачених
судовому засіданні встановлено,  що
відповідач орендну плату за користуванням земельною ділянкою позивачці
своєчасно не платить.
з ч.2  ст. 651 ЦК України,  договір може бути змінено або розірвано за
рішенням суду на вимогу однієї із сторін у разі істотного Порушення договору
другою стороною та в інших випадках,
установлених договором або законом.
Істотним є таке порушення стороною договору,  коли внаслідок завданої цим шкоди друга
сторона значною мірою позбавляється того,
на що вона розраховувала при укладенні договору.

Оскільки,  в судовому засіданні встановлено,  що позивачка при укладанні договору оренди
розраховувала на одержання прибутку від здачі в оренду земельної ділянки,  але відповідач своєчасно не вносив плату за
користування земельною ділянкою,  тому,  суд вважає необхідним розірвати договір
земельної ділянки,  укладений 01.12.2003р.
між ТОВ «Еталон» та ОСОБА_1

Керуючись  ст.
ст.  10,  15,
34,  57-60,  57-60,
208, 209,  212-215 ,  218 ЦПК України,   ст.
ст. 526,  651 ЦК України,
-

ВИРІШИВ:

Розірвати
договір оренди земельної ділянки від 01.12.2003 року,  укладений між ТОВ «Еталон» та ОСОБА_1.

Стягнути
з ТОВ «Еталон» державне мито по справі в сумі 51грн. на користь держави та
витрати з інформаційно-технічного забезпечення в сумі 7, 50грн.

Рішення
може бути оскаржено шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження рішення протягом
10 днів з дня його проголошення,
апеляційної скарги протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне
оскарження.

Заочне
рішення може бути переглянуте судом,  що
його ухвалив,  за письмовою заявою
відповідача,  поданою протягом 10 днів з
дня отримання його копії.