Справа №
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 липня
2007 року                                                                              м.  Одеса

Малиновський
районний суд м.  Одеси у складі:

головуючого
судді                                                       -
Плавич І.В.

при
секретарі                                                              -
Бабаєвої З.І.,

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в м.
Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Малиновської районної
адміністрації Одеської міської ради про зобов'язання взяти квартиру на баланс
та заключите договір
найму житлового приміщення,  -

ВСТАНОВИВ:

Позивач
звернувся до суду з позовом до Малиновської районної адміністрації Одеської
міської ради про зобов'язання взяти квартиру на баланс та заключити договір
найму житлового приміщення,  посилаючись
на наступні обставини.

ОСОБА_1 мешкає в
квартирі АДРЕСА_1.

Згідно з
розпорядженням голови Малиновської райадміністрації знята з балансу житлового
фонду колишня двокімнатна квартира АДРЕСА_1 і закріплена як підсобне приміщення
за позивачем.

Позивач
зареєстрований при Малиновському РВ ОМУ УМВС України в Одеській області,  за адресою: АДРЕСА_2,  так як ОСОБА_1 є працівником даної
організації.

Так як
свого житла позивач не має,  він за
власні кошти,  з метою поліпшення
житлових умов,  було зроблено капітально
- відновленого ремонт квартири АДРЕСА_1,
та замовлено в ІНФОРМАЦІЯ_1 /ліц. НОМЕР_1/ технічний висновок про
можливість відновлення на баланс житлового фонду колишню квартиру АДРЕСА_1після
капітального ремонту.

Таким
чином позивач просить суд зобов'язати Малиновську районну адміністрацію
Одеської міської ради взяти на баланс відновлену квартиру АДРЕСА_1,  загальною площею 31, 2 м.  кв. та зобов'язати Малиновську районну
адміністрацію Одеської міської ради укласти з ОСОБА_1,  договір найму жилого приміщення та видати
ордер на квартиру АДРЕСА_1.

Позивача
по справі - ОСОБА_1 у судове засідання з'явився,  позовні вимоги підтримав у повному
обсязі,  просив суд позов задовольнити.

Представник
відповідач у судове засідання з'явився,
позов не визнав,  просив суд в
задоволенні позову відмовити.

Вивчивши
матеріали справи у їх сукупності,
вислухавши пояснення позивача,
представника відповідача,  суд
вважає,  що позовні вимоги ОСОБА_1 до
Малиновської районної адміністрації Одеської міської ради про зобов'язання
взяти квартиру на баланс та заключити договір найму житлового приміщення -
підлягають задоволенню.

Судом
встановлено,  ОСОБА_1 мешкає в квартирі
АДРЕСА_1.

Згідно з
розпорядженням голови Малиновської райадміністрації знята з балансу житлового
фонду колишня двокімнатна квартира АДРЕСА_1 і закріплена як підсобне приміщення
за позивачем.

Позивач
зареєстрований при Малиновському РВ ОМУ УМВС України в Одеській області,  за адресою: АДРЕСА_2,  так як ОСОБА_1 є працівником даної
організації.

Так як
свого житла позивач не має,  він за
власні кошти,  з метою поліпшення
житлових умов,  було зроблено капітально
- відновленого ремонт квартири АДРЕСА_1,
та замовлено в ІНФОРМАЦІЯ_1 /ліц. НОМЕР_1/ технічний висновок про
можливість відновлення на баланс житлового фонду колишню квартиру АДРЕСА_1після
капітального ремонту.

Судом
був досліджений висновок виконаний ІНФОРМАЦІЯ_1,  відповідно до якого технічний стан основних
та огороджуючих конструктивних елементів АДРЕСА_1,  загальною площею 30, 8 м.  кв.,  житлвою площею 23, 0
м.  кв. після виконаного капітально -
відновленого ремонту - нормальний.

Конструктивні
та планувальні рішення відповідають вимогам ДБН В.2.2-15-2005 „Житлові будівлі.
Основні положення",  ДБН
В.1.1-7,  СНиП 2.01.01,  СНиП 2.01.07,
СНиП 2.02.01,  СНиП

2.03.01,  СНиП
П-22,  СНиП П - 23,  СНиП
П-25. Будівля придатна для введення в експлуатацію. АДРЕСА_1 після
проведеного відновлювального ремонту придатна для проживання і може бути
відновлена на баланс житлового фонду в якості житловою самостійної
двохкімнатної квартири.

Пожежна
безпека основних та огороджуючих конструктивних елементів обстеженої квартири
відповідає вимогам ДБН В.1.1.-7,  а також
вимогам розділу 4 ДБН В.2.2..-15-2005 „Житлові будівлі. Основні
положення".

У
вказаній квартирі ОСОБА_1 мешкає з січня 1994 року і по теперішній час разом із
своєю дружиною - ОСОБА_2 та малолітньою донькою - ОСОБА_3. Весь цей час позивач
проводив поточний та капітальний ремонт. Так як вказана квартира забезпечена
електропостачанням,
водопостачанням,  за всі
комунальні послуги позивач своєчасно здійснюю оплату. Тобто з ОСОБА_1 фактично
заключний договір житлового найму.

Питання про
виселення ОСОБА_1 з вказаної квартири ніхто ніколи не ставив.

Вказані
обставини також підтверджуються свідченнями сусідів - ОСОБА_4,  ОСОБА_5,
ОСОБА_6

Таким
чином позивач просить суд зобов'язати Малиновську районну адміністрацію
Одеської міської ради взяти на баланс відновлену квартиру АДРЕСА_1,  загальною площею 31, 2 м.  кв. та зобов'язати Малиновську районну
адміністрацію Одеської міської ради укласти з ОСОБА_1,  договір найму жилого приміщення та видати
ордер на квартиру АДРЕСА_1.

У
відповідності з  ст.  61 ЖК України,  користування жилим приміщенням в будинках
державного та суспільного житлового фонду здійснюється у відповідності з
договором найму жилого приміщення.

Згідно
з  ст.
63 ЖК України предметом договору найму жилого приміщення в будинках
державного та суспільного житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване
жиле приміщення,  що складається з однієї
або кількох кімнат.

Керуючись
10,  11,
15,  60,  88,
208,  209,  212,
214,  215,  ЦПК України,
ст.  ст.  61,
63,  ЖК України,  суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні
вимоги   ОСОБА_1   до
Малиновської   районної
адміністрації Одеської міської ради про зобов'язання взяти квартиру на баланс
та заключите договір найму житлового приміщення - задовольнити у повному
обсязі.

Зобов'язати
Малиновську районну адміністрацію Одеської міської ради взяти на баланс
відновлену квартиру АДРЕСА_1,  загальною
площею 31, 2 м.  кв.

Зобов'язати
Малиновську районну адміністрацію Одеської міської ради укласти з ОСОБА_1,  договір найму жилого приміщення та видати
ордер на квартиру АДРЕСА_1.

Рішення
може бути оскаржено в апеляційному порядку шляхом подачі заяви про апеляційне
оскарження протягом десяти днів з дня його проголошення. Апеляційна скарга на
рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про
апеляційне оскарження або в порядку  ст.
295 ч.4 ЦПК України.