Справа №2-472-2007
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 серпня 2007
р.

Христинівський
районний суд Черкаської області

в складі
головуючого Вітер Л.А.

при
секретарі  Кулібабі Н.А.

з участю
прокурора

адвоката (ів)

представника
громадськості

Розглянувши
у відкритому судовому засіданні в м. Христинівка цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання договору купівлі - продажу
присадибної земельної ділянки дійсним, -

Встановив:

Позивачка
звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 і прохає визнати договір
купівлі - продажу від 30.07.2005 p., зареєстрованого у приватного нотаріуса Христинівського
районного нотаріального округу в реєстрі за № 2790, згідно якого вона купила у
ОСОБА_3. -12/25 житлового будинку в м. Христинівка поАДРЕСА_1. На підставі
договору дарування від 06.11.2004 р. зареєстрованого у приватного нотаріуса
Христинівського районного нотаріального округу в реєстрі за № 3463 ОСОБА_2.
позивачка обдарована другою частиною будинку - 13/25 житлового будинку
поАДРЕСА_1 в м. Христинівка.

Вона
вказує, що співвласники зазначеного будинку користувались присадибною земельною
ділянкою в 0,10 га., яка на час відчудження будинку не була приватизована, так
як питання приватизації перебувало в стані вирішення, ОСОБА_2. та ОСОБА_3.
отримали аванс від неї у розмірі вартості присадибної земельної ділянки,
обіцяючи, що при завершенні приватизації присадибної земельної ділянки вони
переоформлять зазначену земельну ділянку.

Пізніше,
03.07.2006 р. на ім'я ОСОБА_2, ОСОБА_3. та неповнолітнього сина останнього
ОСОБА_4 виданий Державний акт на право власності на земельну ділянку 0,10 га. в м. Христинівка
поАДРЕСА_1 для будівництва та обслуговування житлового будинку. Між тим
виконати зобов'язання та передати у власність позивачки присадибну земельну
ділянку 0,10 га. відповідачі зволікають.

Посилаючись
на те, що цивільно - правова угода купівля - продаж, фактично укладена та
виконана обома сторонами, лиш в порушенні ст. 657 ЦК України, така
угода не посвідчена нотаріально, прохала визнати договір купівлі - продажу
присадибної земельної ділянки, розміром 0,10 га., дійсною вартістю 27600 грн. в
м. Христинівка поАДРЕСА_1, яка належала ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_2 на підставі
Державного акта на право власності на земельну ділянку, виданого районним
відділом земельних ресурсів 03.07.2006 p., згідно до якого
вона купила та набула права власності на зазначену земельну ділянку, дійсним.

В
судовому засіданні позивачка позов підтримала, представник відповідача ОСОБА_2
- ОСОБА_5. позов визнав, відповідач ОСОБА_2. в судове засідання не з'явився, у
своїй заяві він просить справу слухати у його відсутність, позов визнає.

Вислухавши
сторони, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до
задоволення, поскільки судом встановлено, що на підставі договору купівлі

·    продажу
від 30.07.2005 р. позивачка купила у ОСОБА_3. 12/25 житлового будинку в м.
Христинівка поАДРЕСА_1 та договору дарування від 06.11.2004 р. згідно якого
позивачка обдарована ОСОБА_2. другою частиною будинку - 13/25 вказаного
житлового будинку. Співвласники зазначеного будинку користувались присадибною
земельною ділянкою в 0,10 га., яка на час відчудження будинку не була
приватизована, так як питання приватизації перебувало в стані вирішення,
ОСОБА_2. та ОСОБА_3. отримали аванс від позивачки у розмірі вартості
присадибної земельної ділянки, обіцяючи, що при завершенні приватизації
присадибної земельної ділянки вони переоформлять зазначену земельну ділянку.
Пізніше, 03.07.2006 р. на ім'я ОСОБА_2, ОСОБА_3. та неповнолітнього сина
останнього ОСОБА_4 виданий Державний акт на право власності на земельну ділянку
0,10 га. в м.
Христинівка поАДРЕСА_1 для будівництва та обслуговування житлового будинку. Між
тим виконати зобов'язання та передати у власність позивачки присадибну земельну
ділянку 0,10 га. відповідачі зволікають. Відповідно до ст. 120 ЗК України, при
переході права власності на будівлю і споруду, право власності на земельну
ділянку або її частину може переходити на підставі цивільно - правових угод, а
право користування - на підставі договору оренди. Цивільно - правова угода
купівля

·    продаж
фактично укладена та виконана обома сторонами, лиш в порушенні ст. 657 ЦК України, така
угода не посвідчена нотаріально. Відповідачі не заперечують щодо виконання
сторонами угоди купівлі - продажу земельної ділянки.

Керуючись
ст.ст. 10, 58 - 60, 212 ЦПК України, та на підставі ст. ст. 11, 16, 655,
219,220 ЦК України,
ст. 120 Земельного кодексу України, суд, -

Вирішив:

Визнати
договір купівлі - продажу присадибної земельної ділянки, розміром 0,10 га.,
дійсною вартістю 27600 грн. в м. Христинівка поАДРЕСА_1, яка належала ОСОБА_3,
ОСОБА_4, ОСОБА_2на підставі Державного акта на право власності на земельну
ділянку, виданого районним відділом земельних ресурсів 03.07.2006 p., згідно до якого
ОСОБА_1 купила та набула права власності на зазначену земельну ділянку,
дійсним.

На
рішення може бути подана апеляційна скарга до апеляційного суду Черкаської
області через Христинівський районний суд протягом 20 днів після подання заяви
про апеляційне оскарження на протязі 10 днів з дня його проголошення.