Справа № 2-1940/2007р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

07 червня
року  Джанкойський  міськрайонний   суд
Автономної    Республіки Крим у
складі: головуючого - судді Глєбова О.А.,
при секретарі  Виговської О.О.,

розглянувши
в попередньому судовому засіданні в м.
Джанкой справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2про визнання дійсним
договору купівлі-продажу нерухомого майна та про визнання права власності на
нерухоме майно,

УСТАНОВИВ:

Позивач
звернувся  до суду з позовами й просить:

Визнати       дійсним договір купівлі-продажу   від
30.10.2006   року,    відповідно до якого

продавець ОСОБА_2 продав покупцеві  ОСОБА_1

нерухоме майно - ХА частку нерухомого майна - нежитлової
будівлі торгового    павільйону,

розташованого  за
адресою:       АДРЕСА_1  за
5000 грн.,  які  ОСОБА_1 сплатив

ОСОБА_2 в повній сумі.

Позивач     просить
також  визнати  його
право власності    на це нерухоме
майно та земельну

ділянку.

Відповідач позови визнає по зазначених у позовної заяві
підставах.

З   пояснень
позивача,       відповідача,   матеріалів справи,  суд,
дослідивши   перелічені докази,

установив наступні обставини.

Відповідач  ОСОБА_2
є  власником об'єкту нерухомого майна -
нежитлової

будівлі торгового павільйону,     розташованого   за адресою:      АДРЕСА_1

Ця обставина підтверджується: договором       купівлі-продажу     на бланку серії      НОМЕР_1     від
12.12.2003   року,  посвідченим
Роговенко СІ.,  державним   нотаріусом      Джанкойської державної нотаріальної
контори,    зареєстровано    в реєстрі
за НОМЕР_2,    з позначкою
Джанкойського МБРТІ    від 05.02.2004
року про державну реєстрацію   права
власності.

Витягом
про реєстрацію права власності на нерухоме майно на бланку серії НОМЕР_1 від
05.02.2004 року,  виданим Джанкойським
МБРТІ.

Витягом з   реєстру прав власності на нерухоме майно на
бланку серії   НОМЕР_3   від 05.10.2006 року,  виданим Джанкойським МБРТІ. Інвентаризаційною
справою,  виготовленою Джанкойським
МБРТІ.

30.10.2006
року між позивачем з однієї сторони й відповідачем - з іншої сторони був укладений
договір купівлі-продажу,  відповідно до
якого відповідач продавець ОСОБА_2 продав покупцеві ОСОБА_1 Уг частку
нерухомого майна - нежитлової будівлі торгового павільйону,  розташованого за адресою: АДРЕСА_1  за 5000 грн.,
якіОСОБА_1 сплатив ОСОБА_2 в повній сумі. Продавець ОСОБА_2 зобов'язався
у строк до 05.11.2006 року оформити в Джанкойський міський державній
нотаріальній конторі договір купівлі-продажу цієї частки нерухомого майна у
власність покупця ОСОБА_1. Ця обставина підтверджується: договором
купівлі-продажу,  укладеним у письмовій
формі,  Звітом про оцінку торгового
павільйону  від 25.09.2006 року.

Договір
був частково виконаний сторонами. Відповідно до зазначеного договору відповідач
передав позивачеві в натурі 1Л частку нерухомого майна - нежитлової будівлі
торгового павільйону,  розташованого за
адресою: АДРЕСА_1  ОСОБА_1 прийняв це
майно. Договір був укладений відповідачем ОСОБА_2 за згодою дружини ОСОБА_3

Однак дотепер
договір купівлі-продажу нерухомого майна нотаріально не посвідчений,  оскільки відповідач ухиляється від його
нотаріального посвідчення. Суд вважає,
що позови підлягають задоволенню по наступних підставах.

У відповідності
зі  ст.  655
Цивільного Кодексу України 2003 року за договором купівлі-продажу

одна сторона (продавець) передає або зобов'язується
передати майно (товар) іншій стороні

(покупцеві),  а
покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього

певну грошову суму.

У відповідності зі
ст.  657 Цивільного Кодексу
України   2003 року договір   купівлі-продажу

нерухомої речі відбувається в писемній формі й підлягає
нотаріальному посвідченню.

У відповідності зі
ст.  220 Цивільного Кодексу
України 2003 року,     якщо сторони
домовилися

щодо всіх істотних умов договору,  що підтверджується письмовими доказами,  і відбулося повне

або часткове
виконання договору,   але одна зі
сторін ухилилася  від     його нотаріального

посвідчення,  суд
може визнати такий  договір дійсним.    У цьому випадку наступне нотаріальне

посвідчення договору не потрібно.

На підставі викладеного,
ст.   ст.   655,
656,  657,  632,
220 ч. 2  Цивільного Кодексу
України 2003

року,  керуючись
ст.  ст.  10, 11,
57,  60, 212,  215
ЦПК України,  суд,  -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю. Визнати дійсним
договір купівлі-продажу від 30.10.2006 року,
відповідно до якого продавець ОСОБА_2 продає покупцевіОСОБА_1 нерухоме
майно - 1Л частку нерухомого майна - нежитлової будівлі торгового павільйону,  розташованого за адресою: АДРЕСА_1  за 5000 грн.,
якіОСОБА_1 сплатив ОСОБА_2 в повній сумі.

Визнати
право власності   ОСОБА_1 на 1Л частку
нерухомого майна

-
нежитлової будівлі торгового
павільйону,    розташованого   за адресою:        АДРЕСА_1 який складається

із    приміщення 1 площею  внутрішньої поверхності 18, 2 кв.м.  в літер «А»,
воріт та огорожі.

Рішення
може бути оскаржене в Апеляційний суд
Автономної Республіки   Крим  через

Джанкойський
міськрайонний суд відповідно до вимог
ст.  294 ЦПК України 2004 року.
Заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано
протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення
суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне
оскарження. Рішення надруковане суддею в нарадчій кімнаті.