Справа № 2-2200/07 p.
РІШЕННЯ

Іменем   України

19
червня 2007р.                                                                                        м.
Макіївка

Гірницький
районний суд м. Макіївки Донецької області в складі:

головуючого-судді
Завгороднього Є.П.,

при секретарі
Мінку В.В.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Макіївської
міської ради про визнання права власності на самочинно збудований гараж,

встановив:

Позивач
звернувся до суду з вищевказаним позовом.

У
судовому засіданні ОСОБА_1
позовні вимоги підримав та пояснив суду,
що у 2005 році він самочинно збудував гараж (бокс № 1) біля жилого
будинку АДРЕСА_1 і правовстановлюючі документи на нього відсутні. Збудований
гараж відповідає архітектурним,
санітарним та іншим вимогам,  але
земельна ділянка під його будівництво йому не виділялась. Він просить суд
визнати право власності на самочинно збудований гараж.

Представник
відповідача ОСОБА_2 позовну заяву не визнав і заперечує проти задоволення
позову. Він пояснив суду,  що позивач у
порушення встановленного законом порядку самочинно збудував гараж без
відповідного рішення про надання йому земельної ділянки,  тому гараж не може бути прийнятий в
експлуатацію і не може бути за ним визнане право власності.

Заслухавши
сторони,  дослідивши матеріали
справи,  суд вважає,  що позовна заява не підлягає задоволенню за
таких обставин.

Судом
встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Згідно
копії паспорту технічного стану гаража,
розташованого за адресою: АДРЕСА_1 гараж знаходиться в задовільному
стані і пригоден для подальшої
експлуатації при умові дотримання діючих норм і правил,  (а.с.
6-12)

Згідно
копії акту КП „БТІ м. Макіївки" від 05.01.2007 р. правовстановлюючі
документи на самочинно збудований гараж ОСОБА_1
КП „БТІ м. Макіївки" не надані і йому рекомендовано звернутись в Головне
управління містобудівництва та архітектури Макіївської міської ради для
оформлення акту прийому на гараж. (а.с.
13)

Згідно
технічного паспорту на гараж АДРЕСА_1 розміри самочинно збудованого гаража ОСОБА_1 складають 10,
05х5, 90 м.  (а.с. 14-17)

Відповідно
до ч.3  ст.  376 ЦК
України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за
рішенням суду визнане за особою,  яка
здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці,  що не була їй відведена для цієї мети,  за умови надання земельної ділянки у
встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Відповідно
до 4.1, 3  ст.  125 Земельного кодексу України право
власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає після
одержання її власником або користувачем документа,  що посвідчує право власності чи право
постійного користування земельною ділянкою,
та його державної реєстрації. Приступати до використання земельної ділянки
до встановлення її меж у натурі (на місцевості),  одержання документа,  що посвідчує право на неї,  та державної реєстрації забороняється.

2

Судом
встановлено,  що ОСОБА_1 в 2005 році
здійснив самочинне будівництво на земельній ділянці,  що не була йому відведена для цієї мети у
відповідному порядку гараж розміром 10, 05 х5, 90 м,  розташований за адресою: АДРЕСА_1. Після
завершення будівництва позивачу не була надана земельна ділянка у встановленому
порядку під уже збудоване нерухоме майно (гараж). Згідно акту КП „БТІ м.
Макіївки від 05.01.2007 р. йому було рекомендовано звернутися в Головне
управління містобудівництва та архітектури Макіївіської міської ради для
оформлення акту прийомки на гараж,  але
він ці вимоги не виконав. Також судом встановлено,  що відповідно до діючого законодавства
позивач був зобов'язаний набути у встановленному порядку право власності на
землю чи право користування земельною ділянкою,
одержати державний акт на право власності не земельну ділянку чи договір
аренди землі,  або державний акт на право
постійного користування землею,
зареєструвати обраний правовий титул використання землі в порядку,  передбаченому Законом України „Про державну
реєстрацію речових прав не нерухоме майно та їх обмежень" від 01.07.2004
р. Оскільки ОСОБА_1 не виконав
вказані умови Закону,  тому підстав для
визання права власності на самочинно збудований гараж судом не вбачається.

На
підставі  ст.  ст.
376 ч.3 ЦК України,  125 ч.1, 3 Земельного кодексу України та
керуючись  ст. ст.  10, 11, 15, 57, 77, 209, 214-215 ЦПК України,

вирішив:

Позовну
заяву ОСОБА_1 до
Макіївської міської ради про визнання права власності на самочинно збудований
гараж - залишити без задоволення.

Рішення
суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне
оскарження,  якщо заяву про апелляційне
оскарження не буде подано.

Рішення
може бути оскаржене в апелляційному порядку до Апелляційного суду Донецької
області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апелляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20-ти днів апелляційної скарги або в порядку ч.4  ст. 295 ЦПК України.