Справа № 2-887/2007 p. РІШЕННЯ
02 липня 2007 року                            Канівський міськрайонний суд Черкаської області
в складі: головуючого - судді О.М. Семеняки
при секретарі -                            Н.І.Дашковській
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Каневі, Черкаської області справу за позовом Виконавчого комітету Канівської міської ради до ОСОБА_1 про
знесення самочинно збудованої будівлі,
Позивач звернувся до суду з
зазначеним позовом до ОСОБА_1посилаючись на те, що згідно рішення Канівської міської ради від. 02.03.2006 року відповідач
отримав в користування на умовах оренди терміном до 01.03.2011 року земельну
ділянку площею  1194, 95 кв.м. для
облаштування стоянки для автомобілів.
09.02.2006 р. між Канівською міською радою та ОСОБА_1 було укладено договір
оренди землі НОМЕР_1, в якому було зазначено умови
використання земельної ділянки, а в п. 28 чітко зазначено, що нове будівництво, розширення, реконструкція, капітальний
ремонт здійснювати на підставі проектів, розроблених та погоджених в
установленому порядку та при наявності дозволу на виконання робіт. В ході
проведення обстеження земельної ділянки інспекцією Державного архітектурно-будівельного контролю управління архітектури
та містобудування виконавчого комітету Канівської міської ради було виявлено
порушення законодавства України стосовно самочинного будівництва будівель та
споруд ОСОБА_1 та встановлено факт самочинного будівництва трьох гаражів на
орендованій ним земельній ділянці без відповідного дозволу та попередньо
розробленої проектної документації.
Даний спір сторони намагалися вирішити в адміністративному порядку, а саме
16.01.2007 року складено протокол про
адміністративне правопорушення № 017/01-07, винесена постанова по справі про адміністративне правопорушення № 17/01-07 від
16.01.2007 року, та припис про зупинення будівництва № 017/01-07
від 16.01.2007 р. Відповідачем було сплачено штраф, але роботи по самочинному будівництву не зупинені, і продовжуються. В зв'язку з
цим виконавчий комітет Канівської міської ради, як власник даної земельної
ділянки, вимушений звернутися до суду.
Представник позивача за дорученням Танана Г.П. в судовому засіданні позов
підтримав та, посилаючись на обставини викладені в
позовній заяві, просить постановити рішення, яким визнати незавершені
будівництвом гаражі по АДРЕСА_1 самочинним будівництвом та зобов'язати відповідача знести самочинно збудовані гаражі
на території стоянки для автомобілів за вказаною адресою, за власний рахунок.
Третя особа на стороні позивача - начальник інспекції Держархбудконтролю
Скочко В.О., позов підтримав та підтвердив, що
гаражі побудовані відповідачем самочинно.
Представник відповідача за дорученням ОСОБА_2. позов визнав та пояснив, що
дійсно ОСОБА_1, без відповідного дозволу
побудував гаражі, але вони нікому не заважали.
Суд, вислухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, вважає, що
позов підлягає до задоволення з наступних підстав:
рішенням Канівської міської Ради від
02.03.2006 року № 30-44, від 15.12.2005 р. № 29-9 підтверджено право на користування відповідачем земельною ділянкою площею
1194,95 кв.м. в районі АДРЕСА_1 на умовах
оренди терміном до 01.03.20011 р.,
для облаштування стоянки для автомобілів (а.с.13,14-15);

·
відповідно до припису № 017/01-07
від 16.01.2007 p., протоколу № 017/01-07 від 16.01.2007 р. встановлено факт самочинного
будівництва ОСОБА_1 гаражів на території стоянки для автомобілів
по АДРЕСА_1 (а.с. 6, 7);

·
відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК України, будівля,, споруда вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на
земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без
належного дозволу чи належно затвердженого проекту. Як встановлено в судовому засіданні ОСОБА_1 розпочав будівництво трьох гаражів
на земельні ділянці наданій йому в оренду під
розміщення торгівельного павільйону та автостоянки
без належного дозволу та проекту, що не оспорюється відповідачем.

2

• відповідно до ч. 4 ст. 376 ЦК України, якщо власник земельної
ділянки заперечує проти визнання права власності на
нерухоме майно за особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво на його земельній ділянці, або якщо це порушує права
інших осіб, майно підлягає знесенню особою, яка
здійснила ( здійснює) самочинне будівництво, або за її рахунок.

Таким чином, суд дійшов висновку про обгрунтованість позовних вимог,
оскільки відповідачем ОСОБА_1, самовільно без належних
дозволів та без виготовлення відповідної проектної документації проводиться будівництво трьох гаражів в районі АДРЕСА_1 що є
підставою до задоволення позову.

Керуючись ст.ст.10,60, 130,212-215,294 ЦПК України, ст. 376 ЦК України, суд-

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати незавершені будівництвом три гаражі на території стоянки для
автомобілів в районі АДРЕСА_1, зведені ОСОБА_1
самочинним будівництвом.

Зобов'язати ОСОБА_1 знести самочинно збудовані ним три гаражі на території стоянки для автомобілів в районі АДРЕСА_1 за
власний рахунок.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду
Черкаської області через першої інстанції
шляхом подачі в десятиденний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього
протягом двадцяти днів апеляційної скарги, з
подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК
України.