Справа №2-4263/07/04
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10
серпня 2007 року Київський районний суд м.
Харкова в складі:

головуючого
- судді                    Донець О.В.

при
секретарі                               Муленко
К.І.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1,  ОСОБА_2 до Харківської міської ради про
визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулись до суду з
позовом про визнання за ними права власності на нежитлові приміщення з окремим
входом №№4-1-:-4-5 (магазин продовольчих товарів з дегустаційною залою) загальною
площею 41, 4 кв.м. ,  розташовані по
вул.  Артема, 58 в м.  Харкові,
посилаючись на наступне. їм на підставі договору купівлі-продажу від
29.12.2004 р. та рішення виконкому Харківської міської ради від 17.08.2005 р.
належать нежитлові приміщення колишньої квартири АДРЕСА_1. Після придбання
квартири ними за власні кошти проведено реконструкцію зазначених приміщень під
магазин продовольчих товарів. Реконструкція проведена з додержанням будівельних
та санітарних норм і правил. БТІ видало технічний паспорт приміщень. Вони
звертались до відповідача з заявами про визнання за ними права власності на
реконструйовані приміщення,  однак
питання досі не вирішено,  в зв'язку з
чим вони вимушені звернутися до суду.

Представник відповідача позовні
вимоги не визнав,  заперечуючи проти
визнання за позивачами права власності на самочинно переобладнані
приміщення,  посилаючись на те,  що ними не було дотримано процедури прийняття
самочинно збудованого об'єкту в експлуатацію.

Суд,  вислухавши сторони,  дослідивши матеріали справи,  задовольняє позов,  виходячи з наступного.

В судовому засіданні
встановлено,  що позивачаем по справі
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу від 29.12.2004 р.
належить квартира АДРЕСА_1 загальною площею 41, 8 кв.м. ,  по 1/2 частині кожному.

Рішенням виконавчого комітету
Харківської міської ради №1011 від 17.08.2005 р. квартира АДРЕСА_1 переведена у
нежитлове приміщення з наданням ОСОБА_2 дозволу на її реконструкцію під магазин
продовольчих товарів з дегустаційною залою.

Протягом 2006 р. позивачами за
власні кошти відповідно до зазначеного вище рішення Харківської міської ради та
дозволу на виконання будівельних робіт проведено реконструкцію зазначених
приміщень під магазин продовольчих товарів.

22.06.2007 р. КП «Харківське міське
бюро технічної інвентаризації» виготовило технічний паспорт на магазин
продовольчих товарів з дегустаційною залою,
розташований по вул. . Артема, 58 м.
Харкова,  відповідно до якого
магазин складається з приміщень 4-1  4-5
загальною площею 41, 4 кв.м.

Згідно з технічним висновком
ХДТУБтА «Академія» основні будівельні конструкції деформацій не мають,  знаходяться в задовільному технічному
стані,  відповідають умовам міцності та
стійкості. Будівельні роботи,  пов'язані
з реконструкцією,  не вплинули негативно
на стан будівельних конструкцій житлового будинку.

Згідно зі  ст.
383 ЦК України
власник квартири на свій розсуд може здійснювати ремонт і зміни у
квартирі,  наданій йому для використання
як єдиного цілого,  - за умови,  що ці зміни не призведуть до порушень прав
власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та не порушать
санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Відповідно до ч.1  ст.
331 ЦК України
право власності на нову річ,  яка
виготовлена (створена) особою,
набувається нею,  якщо інше не
встановлено договором або законом.

Таким чином,  самочинно проведена позивачами реконструкція
відповідає всім будівельним та санітарно-технічним нормам та правилам і не
порушує права інших осіб. Судом не встановлено,
що при проведенні реконструкції були порушені будь-чиї права або
санітарно-технічні вимоги і правила експлуатації будинку. З урахуванням
викладеного,  суд задовольняє позовні
вимоги в повному обсязі.

У випадку визнання судом права
власності на нерухоме майно таке право згідно з нормами  ст.
ст. 181, 182 ЦК України Закону України "Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" підлягає державній реєстрації
в КП "Харківське міське бюро технічної інвентаризації".

На підставі викладеного,  керуючись
ст.  ст.  10, 11, 60, 212-215 ЦПК України,   ст.
ст.  331, 383 ЦК України,  суд -

ВИРІШИВ.

Позов ОСОБА_1,
ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати
за ОСОБА_1,  ОСОБА_2 право власності на
нежитлові приміщення з окремим входом №№4-1-:-4-5 (магазин продовольчих товарів
з дегустаційною залою) загальною площею 41, 4 кв.м. ,  де основна - 31, 7 кв.м. ,  допоміжна - 9, 7 кв.м. ,  розташовані по вул.  Артема, 58 в м.  Харкові,
по 1/2 частині за кожним.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до
апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі
в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і
поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги,  або в порядку ч.4  ст.
295 ЦПК України.