Справа №
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31 серпня 2007
року,  Джанкойський міськрайонний суд
Автономної Республіки Крим у складі:

Головуючого,  судді - Козуб О.В.,

при секретарі -
Железняковій В.І.,  Пасько Є.Г.,  розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 до
Сільськогосподарського виробничого кооперативу " Ізумрудний" про
визнання дійсним договору купівлі-продажу квартири та визнання права власності
на квартиру,  -

встановив:

ОСОБА_1звернулась
до суду з позовною заявою до Сільськогосподарського виробничого кооперативу
" Ізумрудний" про визнання дійсним правочину з купівлі-продажу
нерухомого майна та визнання права власності на це нерухоме майно,  а самеАДРЕСА_1,  мотивуючи свої вимоги тим,  що вона придбала у відповідача вказану
квартиру 27 червня 2007 року вартістю 4719 гривень. При укладені договору не
була дотримана письмова форма та відповідач ухиляється від нотаріального
посвідчення договору,  але сторони
домовилися щодо усіх істотних умов договору,
ними виконанні умови договору у повному обсязі,  позивач виплатила вартість зазначеної
квартири і проживає в ній,  а відповідач
передав їй квартиру відповідно до акту передання квартири від 27.06.2007 року.

Позивач
в судовому засіданні позовні вимоги підтримала,
просить визнати дійсним договір з купівлі-продажу АДРЕСА_1,  укладений 27.06.2007 , ' року між ОСОБА_1та
Сільськогосподарським виробничим кооперативом " Ізумрудний" та
визнати за нею право власності на АДРЕСА_1,
у зв'язку з тим,  що відповідач
ухиляється від нотаріального посвідчення договору та не переоформлює на неї по
різним причинам право власності,  у
наслідок чого позивач,  будучи фактичним
власником будинку,  не може зареєструвати
право власності.

Представник
відповідача у судове засідання з'явився,
позовні вимоги визнав у повному обсязі,
грошові кошти у розмірі 4719 гривень за квартиру СВК "
Ізумрудний" отримав у повному обсязі,
згідно акту від 27.06.2007 року квартира передана позивачу,  вона проживає в зазначеній квартирі.

Суд,  вислухавши позивача,  представника відповідача,  дослідивши надані докази та матеріали
справи,  вважає,  що позовні вимоги позивача підлягають
задоволенню у повному обсязі.

Судом
встановлено,  що 27.06.2007 року сторони
уклали між собою договір купівлі-продажу,
відповідно якого позивач придбав у власність квартиру,  а відповідач продав АДРЕСА_1.  Позивач сплатила вартість квартири у розмірі
4719 гривень,  проживає у квартирі.

Квартира,  яка є предметом цього договору,  на час продажу належала відповідачу на праві
власності,  про що свідчить відповідна
довідка № 1324 від 31.08.2007 року.

Передача квартири  між
сторонами,   відповідно  до
умов  договору,   здійснилась,   що підтверджується актом СВК "
Ізумрудний" на передачу квартири від 27.06.2007 року.

Відповідно
до ч.2  ст.  218 Цивільного кодексу України,  якщо правочин,  щодо якого законом встановлена його
недійсність у разі недодержання вимоги щодо письмової форми,  укладений усно і одна із сторін вчинила дію,  а друга сторона підтвердила її вчинення,  зокрема шляхом прийняття виконання,  такий правочин може бути визнаний судом
дійсним.

Відповідно
до ч. 2  ст.  220 Цивільного кодексу України,  якщо сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору,  що підтверджується
письмовими доказами,  і відбулося повне
або часткове виконання договору,  але
одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення,  суд може визнати такий договір дійсним.  У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається.

Суд
визнає договір купівлі-продажу АДРЕСА_1,
укладений 27.06.2007 року між ОСОБА_1та Сільськогосподарським виробничим
кооперативом " Ізумрудний",
дійсним на підставі того,  що
договір відповідає справжній волі сторін,
сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору,  що підтверджується письмовими доказами,  і відбулося повне виконання умов
договору,  але відповідач ухиляється від
його нотаріального посвідчення.

Суд
визнає за позивачем право власності на АДРЕСА_1,  виходячи з того,  що квартира придбана нею на підставах,  що не заборонені законом,  зокрема з правочину,  тобто правомірно,  незаконність набуття права власності не
встановлена судом.

Згідно з
ч.4  ст. 174 Цивільного процесуального
кодексу України,  у разі визнання
відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення
про задоволення позову. Визнання відповідачем пред'явленого позову не
суперечить закону,  не порушує
права,  свободи чи інтереси інших осіб.

Судові витрати
за згодою позивача стягненню з відповідача не підлягають.

На
підставі  ст.  ст. 202,
203,  218 ч. 2,  220 ч. 2,
ст.  ст.  328,
ч.1, 3  ст. 334,   ст.
ст. 655-658 Цивільного кодексу України,
ст.  ст.  12 ч.2,
15 ч.2 Закону України " Про власність",  керуючись
ст.  ст.  10,
88,  ч.4  ст.
174,  212,  215 Цивільного процесуального кодексу
України,  -       '

вирішив:

Позовну
заяву ОСОБА_1 до Сільськогосподарського виробничого кооперативу "
Ізумрудний" про визнання дійсним договору купівлі-продажу квартири та
визнання права власності на квартиру задовольнити у повному обсязі.

Визнати
дійсним договір купівлі-продажу АДРЕСА_1укладений 27.06.2007 року між ОСОБА_1та
Сільськогосподарським виробничим кооперативом " Ізумрудний".

Визнати
за ОСОБА_1право власності на АДРЕСА_1

Рішення
може бути оскаржено в Апеляційний суд Автономної Республіки Крим через
Джанкойський міськрайонний суд Автономної Республіки Крим шляхом подачі в
10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і
поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги,  або в порядку,  передбаченому ч.4  ст. 295 Цивільного процесуального кодексу
України.