Справа № 2-4940/2007 року
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ            УКРАЇНИ

06 червня 2007
року                                                   Рівненський
міський суд

в особі
головуючої судді                                          Гладюк
Г.Л.,

при
секретарі                             Михальчук
Л.В.,

з участю
позивача                              ОСОБА_1.,

представника
відповідача                           ЧепиляМ.І.

розглянувши у судовому засіданні в
м. Рівне цивільну справу за позовом ОСОБА_1,
ОСОБА_2,   ОСОБА_3, ОСОБА_4до   Рівненської міської ради, третя особа - КП
„Рівненське міське бюро технічної інвентаризації"' про визнання права на
користування самочинно добудованою лоджією,

встановив:

ОСОБА_1., ОСОБА_2., ОСОБА_3.,
ОСОБА_4. звернулися в суд з позовом до Рівненської міської ради, третя особа -
КП „Рівненське міське бюро технічної інвентаризації*" , про визнання права
на користування самочинно добудованою лоджією до квартири АДРЕСА_1.

Відповідач
письмових заперечень проти позову не подав.

В судовому засіданні ОСОБА_1. позов підтримав. Пояснив,
що є основним квартиронаймачем трьохкімнатної квартири житловою площею 37,33
кв.м. АДРЕСА_1. Крім нього, в квартирі проживають і зареєстровані ч.1ени сім'ї:
дружина ОСОБА_2., син ОСОБА_3., дочка ОСОБА_4. З метою поліпшення побутових
умов за згодою всіх повнолітніх ч.1енів сім'ї ними до квартири самовільно
добудовано лоджію площею 1,4 кв.м. На даний час вони виявляють бажання
приватизувати квартиру, але в цьому їм відмовлено через виявлене КП РМБТІ
самочинне будівництво. Покликаючись на те, щЬ самочинна добудова лоджії до
вищевказаної квартири не порушує прав власників і квартиронаймачів  інших квартир та санітарно-технічних вимог і
правил експлуатації будинку, просить позов задовольнити і визнати за ним та
ч.1енами сім'ї право користування самочинно добудованою лоджією до квартири
АДРЕСА_1 площею 1,4 кв.м.

Позивачі ОСОБА_2.,
ОСОБА_3., ОСОБА_4. в судове засідання не з'явились, подали письмову заяву,
згідно якої просять розглядати справу за їх відсутності.

Представники виконкому Рівненської міської ради та КП
„РМБТІ" проти визнання за позивачами права користування самочинно
добудованою лоджією до належної їм квартири не заперечують.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи,
суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення.

У відповідності з ст. 100 ЖК України, допускається
переобладнання та перепланування жилого приміщення з метою підвищення його
благоустрою за згодою наймача, ч.1енів сім'ї, які проживають разом з ним, та
наймодавця і з дозволу виконавчого комітету місцевої ради.

Як вбачається з матеріалів справи і встановлено судом квартира АДРЕСА_1
надана ОСОБА_1. на сім'ю в складі чотирьох осіб на підставі спільного рішення
адміністрації та профспілкового комітету заводу ім. 60-річчя Жовтня № 18 від
16.02.1989 року. Квартира складається з трьох кімнат житловою площею

37,33
кв.м., допоміжних приміщень. На даний час в квартирі постійно проживають і
зареєстровані ОСОБА_1., ОСОБА_2.,
ОСОБА_3., ОСОБА_4., основним квартиронаймачем є ОСОБА_1. З метою
покращення благоустрою квартири до неї на прибудинковій території Рівненської
міської ради самовільно добудовано лоджію площею 1,4 кв. м. вартістю 2031 грн.

Як доведено в судовому засіданні, добудова лоджії є самочинною, оскільки
проведена без згоди наймодавця та без відповідного дозволу Рівненської міської
ради.

На час судового розгляду справи ЖКП „Перспективне", як
балансоутримувач квартири, обласне підприємство „Рівнеоблводоканал"
^Управління містобудування та архітектури виконкому Рівненської міської ради
погодили самочинно проведену добудову лоджії площею 1,4 кв. м до квартири
АДРЕСА_1 відповідно до поданого КП РМБТІ плану квартири, що підтверджено
довідкою № 157 від 07.02.2007 року.

Враховуючи викладене, а також те, що зазначене самочинне будівництво не
порушує прав власників і квартиронаймачів інших квартир, розташованих в будинку
АДРЕСА_1 та санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку, підстави
для задоволення позовних вимог наявні.

На підставі ст. 100 ЖК України, керуючись ст. ст. 208, 209, 212-215, 218, 223, 292, 294 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 до Рівненської міської ради, третя
особа - КП „Рівненське міське бюро технічної інвентаризації", про визнання
права на користування самочинно добудованою лоджією до квартири
АДРЕСА_1задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4право користування самочинно
добудованою лоджією площею 1,4 кв.
м до квартири АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду
Рівненської області через Рівненський міський суд поданням в десятиденний строк
з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження з наступним поданням
в двадцятиденний після подачі заяви строк апеляційної скарги. Апеляційна скарга
може бути подана і без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження у
строк встановлений для подання цієї заяви.

Рішення
суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне
оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було
подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у
встановлений строк, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього
строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.