№2-1674/07
РІШЕННЯ

іменем України

06 червня 2007 року Орджонікідзевський районний суд м.
Харкова в складі:

головуючого судді -              Шевченко
С.В.

за участю секретаря               Салтовець
О.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в приміщенні Орджонікідзевського районного суду м. Харкова цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа Орджонікідзевська філія КП
«Жилкомсервіс» про зміну умов договору найму жилого приміщення,

встановив:

11.04.2007 року
позивач подав до суду позов, в якому просить змінити умови договору найму
квартириАДРЕСА_1 та виділити йому в користування кімнату площею 12,7 кв.м.,
відповідачу - 16,7, а місця загального користування залишити в спільному
користуванні.

В обґрунтування
позову ОСОБА_1. посилався на те, що він є наймачем двокімнатної
квартириАДРЕСА_1 В квартирі зареєстрований також і відповідач, який є його
братом. Кожен з них має окремі бюджети, оплату комунальних платежів здійснює
позивач, і оскільки відповідач відмовляється оформити окремі особові рахунки,
ОСОБА_1. звертається з даним позовом до суду.

В судовому засіданні позивач позов підтримав.

Відповідач позов
визнав, проти змін умов договору найму жилого приміщення не заперечував.

З'ясувавши
обставини справи та перевіривши їх доказами, суд приходить до висновку про
можливість задоволення позову з наступних підстав.

Відповідно до
вимог ст.104 ЖК України члени сім'ї наймача жилого приміщення вправі вимагати,
за згодою інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, укладення окремого
договору найму, коли жилу площу, що припадає на нього, можна виділити у вигляді
приміщення, яке відповідає вимогам ст. 63 ЖК України.

Загальна жила
площа спірної квартири складає 29,4 м. кв. На кожного члена сім'ї припадає по
14,7 м. кв.

Оскільки кожна з
двох кімнат відповідає вимогам ст. 63 ЖК України, суд вважає за можливе
виділити в користуванняОСОБА_1. кімнату площею 12,7 м. кв., а ОСОБА_2. -
кімнату площею 16,7 м.кв. Місця загального користування суд залишає в спільному
користуванні сторін.

Ту обставину, що
в результаті встановлення такого порядку користування квартирою, на позивача
припадає кімната, яка за своєю площею менше на 2 м. кв. від тієї, що має бути у
сторін, суд визнає як незначне зменшення належної жилої площі, що має припадати
на кожного з користувачів спірної квартирою та такою, що не перешкоджає у
задоволенні позову.

Судові витрати позивач просив віднести за його рахунок.

На підставі
викладеного та керуючись ст.ст. 10, 15, 60, 61, 209, 212 ЦПК України, ст.ст.
63, 104 ЖК України, суд -

2

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до
ОСОБА_2, третя особа Орджонікідзевська філія КП «Жилкомсервіс» про зміну умов
договору найму жилого приміщення задовольнити.

Змінити умови
договору найму квартириАДРЕСА_1 та встановити наступний порядок користування
жилим приміщенням:

кімнату площею
12,7 м. кв. виділити в користування ОСОБА_1;

кімнату площею 16,7 м. кв. виділити в користування
ОСОБА_2.

Місця загального
користування залишити в спільному користуванні сторін.

Рішення суду
набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне
оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було
подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у
строк, встановлений ст. 294 ЦПК України, рішення суду набирає законної сили
після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо
його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним
судом.

Рішення може
бути оскаржено в - апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської
області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня
винесення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної
інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.