Справа№ 2-4809-2007
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

07 вересня 2007
р. Слов'янський міськрайоний суд Донецької області у складі: головуючого -
судді Руденко Л.М. при секретарі - Касиловій О.О.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні у залі суду м. Слов'янська спра­ву за позовом
ОСОБА_1, діючої від імені та інтересах ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4 - про визнання угоди
дійсною та визнання права власності на квартиру , -

ВСТАНОВИВ:

14.08.2007р.
до Слов'янського міськрайонного суду з позовом про ви­знання угоди дійсною та
визнання права власності на квартиру звернулася ОСОБА_1, діюча від імені
та інтересах ОСОБА_2. до ОСОБА_3., ОСОБА_4, мотивуючи свої вимоги тим, що
ІНФОРМАЦІЯ_1 помер батькоОСОБА_2 - ОСОБА_5, котрий мешкав у м. Слов'янську по
АДРЕСА_1, яка належала йому на праві власності, згідно договору
купівлі-продажу, від 05.09.1998року, посвідченного Українською товарною біржою
під № 27431 та залишилася як спадкаємне май­но.

Після
смерті батька ОСОБА_2 прийняла спадщину , крім неї інших спадкоємців не має.
Вона звернулася до Першої Слов'янської державної нота­ріальної контори із
заявою про прийняття спадщини, вирішила отримати свідо­цтво про право на
спадщину, але цього не може зробити, оскільки державний нотаріус не приймає
наданий нею договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 м.Слов"янську,
посвідчений 05.09.1998р. на Українській товарній біржі, тому що він нотаріально
не посвідчений.

Угода
сторонами була повністю виконана. З моменту укладання угоди купівлі-продажу
вказаної квартири і по день смерті, батька ОСОБА_2 меш­кав у даній
квартирі,  витрати на її утримання і не
знав, що реєстрація дого­ворів купівлі-продажу повинна проводитись тільки
нотаріусом.

До
теперішнього часу ніким і ніколи правомірність володіння, користу­вання та
розпорядження квартирою АДРЕСА_1 м. Слов'янська не оспорювалась.

Просить
суд визнати договір купівлі-продажу кв. АДРЕСА_1 м. Слов'янська № 27431 від
05.09.1998р. укладений між ОСОБА_3., яка діяла від свого імені та від імені
неповнолітнього сина ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2, та ОСОБА_5, посвідчений Українською
товарною біржею, дійсним та визнати за ОСОБА_2. право

власності  на квартиру АДРЕСА_1     м. Слов'янська.

У
судовому засіданні ОСОБА_1.
позовні вимоги повністю підтри­мала та просила суд :

-
визнати договір купівлі-продажу кв. АДРЕСА_1 м. Слов'янська №27431 від
05.09.1998р., укладений між ОСОБА_3, яка діяла від свого імені та від імені
неповнолітнього сина ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2, та ОСОБА_5 і посвідчений Україн­ською
товарною біржею, дійсним;

-
визнати за ОСОБА_2. право власності в порядку спадкування за за­коном після
смерті її батька ОСОБА_5. на квартиру АДРЕСА_1 м. Слов'янська.

Відповідачка
ОСОБА_3. у судовому засуданні позовні вимоги ОСОБА_1 визнала, підтвердила той
факт, що 05.09.1998р. між нею та ОСОБА_5. було укладено договір купівлі-продажу
кв. АДРЕСА_1 м. Слов'янська на Українській товарній біржі, не запер-чувала
проти задоволення позовних вимог у повному обсязі.

Відповідач
ОСОБА_4 до суду не з'явився, від нього надійшла заява, у якій він просив справу
розглянути за його відсутністю, позовні вимоги повніс­тю визнає, не заперечують
про їх задоволення.

Заслухавши
пояснення ОСОБА_1, ОСОБА_3.,
дослідивши ма­теріали справи: свідоцтво про смерть ОСОБА_5., угоду
купівлі-продажу нерухомості № 27431 від 05.09.1998р., свідоцтво про народження ОСОБА_2.,
свідоцтво про одруження ОСОБА_2. таОСОБА_6.,
технічний паспорт на квартиру АДРЕСА_1 м.Слов"янська, заяву від
ОСОБА_4, суд приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1, яка діє від
імені та інтересах ОСОБА_2, підлягають задоволенню з наступних підстав.

Відповідно
до п. 4 Заключних та перехідних положень, Цивільний Ко­декс України
застосовується до цивільних відносин, що виникли після набран­ня ним чинності.

Щодо
цивільних відносин, які виникли до набрання чинності Цивільним кодексом України
положення цього Кодексу застосовуються до тих прав і обов'язків, що виникли або
продовжують існувати після набрання ним чиннос­ті.

Як
вбачається з договору купівлі-продажу № 27431 від 05.09.1998року, ОСОБА_5
придбав квартиру АДРЕСА_1 м. Слов'янська. Договір купівлі-продажу було укладено
на Українській товарній біржі 05.09.1998р., що підтверджено, як самою угодою
так и поясненнями позивачки ОСОБА_3.

ІНФОРМАЦІЯ_1ОСОБА_5
помер, після його смерті відкрилася спа­дщина, яка складається з квартири
АДРЕСА_1 м. Слов'янська, яку ОСОБА_5 придбав шляхом укла­дання угоди
купівлі-продажу, посвідченної Українською товарною біржею 05.09.1998р. за
реєстром № 27431.

На цей
час нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 у м.
Слов'янську не можливо, оскі­льки згідно зі ст. 25 ЦК України цивільна
правоздатність фізичної особи при­пиняється у зв'язку з його смертю.

Відповідно
до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх умов договору, що
підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухиляється від його нотарі­ального посвідчення,
суд може визнати такий договір дійсним.

Згідно
зі ст. 1223 ч.3 ЦК України,
право на спадщину виникає у день від­криття спадщини.

ІНФОРМАЦІЯ_1ОСОБА_5
помер, після його смерті залишилася спадщина, на яку отримати свідоцтво про
прийняття спадщини ОСОБА_2 не має можливості, оскільки нотаріус відмовляє їй у
цьому, посилаючись на те, що договір купівлі - продажу квартири зареєстровано в
Українській товарній біржі, що не відповідає вимогам діючого законодавства.

Таким
чином, ОСОБА_2 не має можливості використати своє право, передбачене ст. 41
Конституції України і змушена звернутися до суду з даним позовом.

Про те,
що ОСОБА_2 прийняла спадщину і має право на квартиру АДРЕСА_1 м. Слов'янська
свідчать ті факти, що вона поховала батька, своєчасно звернулася до нотариуса з заявою про при­йняття
спадщини.

Відповідно
до ч. 2 ст. 328 ЦК України,
право власності вважається при­дбаним правомірно, якщо інше прямо не випливає
із закону або незаконність придбання право власності не встановлена судом.

З
урахуванням вище викладеного, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1, діючої від імені
та інтересах ОСОБА_2, по­вністю знайшли своє підтвердження у судовому засіданні
і підлягають задово­ленню.

На
підставі викладеного та керуючись ст.ст. 10,11,60,62,212 - 215 ЦПК України,
ст.41 Конституції України, ст.ст.25, 220 ч.2, 328 ч.2, 1223, ЦК Украї­ни, п. 4
Заключних та перехідних положень Цивільного кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Визнати
договір купівлі - продажу квартири АДРЕСА_1 міста Слов'янська Донецької
області, укладений 05 вересня 1998 року, між ОСОБА_3 діючою від свого імені та
від імені неповнолітнього синаОСОБА_4, 1989 року народження, та ОСОБА_5,
зареєстрований Українською товарною біржею 05 вересня 1998 року, за реєст­ром №
27431 , д і й с н и м.

Визнати
за ОСОБА_2право власності, в по­рядку спадкування за законом, на квартиру
АДРЕСА_1 міста Слов'янськ Донецької області, ва­ртістю 18092 грн.

Заяву
про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано про­тягом десяти днів з
дня проголошення рішення, а апеляційну скаргу - протягом двадцяти днів після
подання заяви про апеляційне оскарження, або у порядку ст. 295 ч. 4 ЦПК
України.