Справа № 2-649 2007
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ     УКРАЇНИ

11 липня 2007
року Долинський районний суд в Кіровоградській області в

складі головуючого голови суду
Синято Л.І.

При секретарі Куксенко О.М.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Долинська
цивільну справу

за позовом
Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю

"Родина"
до ОСОБА_1 про поновлення договору оренди

земельної
ділянки , -

ВСТАНОВИВ:

Представник
позивача наполягає на позовних вимогах і пояснив , що позивач виконував умови
договору належним чином , затримка виплати орендної плати була з поважних
причин , а саме із-за тяжкого фінансово -економічного стану СТОВ
"Родина" , про що повідомлявся відповідач . Десь за чотири місяці до
закінчення строку дії договору оренди земельної ділянки позивач пропонував
відповідачку поновити договір у відповідності ст. 33 Закону України "Про
оренду землі" , але відповідач відмовляється поновити договір і має намір
передати земельну ділянку в оренду іншій особі. Просить задовольнити позовні
вимоги .

Представник
відповідача позов не визнає і пояснив що позивач порушив умови договору оренди
земельної ділянки , не своєчасно сплачував орендну плату за 2006 рік орендна
плата була виплачена частково в травні -червні 2007 року , а коли розрахується
остаточно не відомо . Відповідач не має наміру поновляти договір оренди
земельної ділянки з позивачем , про що повідомлявся позивач , ще восени 2006
року , але позивач без згоди відповідача засіяв земельну ділянку озимими
культурами і відповідач був позбавлений змоги господарювати на своїй землі .
Позивач порушив право відповідача на користування землею . Відповідач не буде
здавати , землю в оренду буде господарювати сама на землі . Позивач так і не
розрахувався за оренду землі, без згоди відповідача використовував землю в 2007
році , не займався оранкою огородів . Позивач втягнув відповідача в судові
тяжби , а тому не може бути мови про поновлення договору оренди земельної
ділянки . Просить в позові відмовити .

Тз копії
договору оренди земельної частки (паю) за № 90 від 16.02.2002 року (а.с. 6)
слідує, що між сторонами укладена угода на оренду землі строком на п"ять
років з 16.02.2002 року до 16.02.2007 року .

Із повідомлення
про поновлення договору оренди землі на ім"я

ОСОБА_1. Від 03.10.006 року (а.с.
8) слідує , що позивач повідомив відповідача про поновлення договору оренди
земельної ділянки на новий термін .

Із
довідки виконкому Березовської сільської Ради , Долинського району (а.с. 9)
слідує, що станом на 12.04.2007 року земельна ділянка відповідача знаходиться
під посівами озимої пшениці .

Із
повідомлення позивача на ім"я ОСОБА_1. Від 16.01.2007 року (а.с. 10)
слідує , що позивач повідомляв про тяжке фінансово -економічне становище в СТОВ
"Родина" і просить відповідача про відстрочку виплати орендної плати
буде проводитися у 2-му кварталі 2007 року .

У
відповідності зі ст. 33 Закону України "Про оренду землі" , після
закінчення строку , на який було укладено договір оренди землі, орендар , який
належно виконував обов'язки відповідно до умов договору , має за інших рівних
умов переважне право на поновлення договору .

У разі
поновлення договору оренди землі на новий строк його умови можуть бути
закінчені за згодою сторін .

У разі якщо
орендар продовжує користуватися земельною ділянкою після закінчення строку
договору оренди , то за відсутності письмових заперечень орендодавця протягом
одного місяця після закінчення строку договору він підлягає поновленню на той
самий строк і на тих самих умовах , які були передбачені договором письмове
заперечення здійснюється листом повідомленням .

Заслухавши
сторони , ознайомившись з матеріалами справи , суд , вважає , що позовні вимоги
не підлягають задоволенню .

В судовому
засіданні встановлено , що між сторонами був укладений договір оренди земельної
ділянки , строк якого закінчився 16.02,2007 року , що позивач несвоєчасно
сплатив частину орендної плати за 2006 рік , не проводив оранку присадибної
ділянки , без згоди відповідача була засіяна земельна ділянка озимою пшеницею
восени 2006 року тоді, як строк договору закінчився 16.02.2007 року , на день
розгляду справи між сторонами не вирішено питання про оплату за користування
земельною ділянкою , в2007 році не встановлено в судовому засіданні що
відповідачка уклала договір оренди земельної ділянки з іншими орендарями перед
якими позивач має переважне право на поновлення договору ..

На
підставі викладеного суд вважає , що позивачем порушені умови договору- оренди
земельної ділянки , а саме : несвоєчасна виплата орендної плати , не виконання
робіт по оранці присадибної ділянки та інших зобов'язань договору ,
використання земельної ділянки в 2007 році без згоди відповідача і виникнення
спору між сторонами по вищевказаних питаннях свідчить про те , що позивач
неналежно виконував обов"язки відповідно до умов договору , а тому суд
вважає за необхідне відмовити в позові про поновлення договору оренди земельної
ділянки .

Керуючись ст.ст.
209, 213-215 ЦПК України , ст. 33 Закону України "Про оренду землі" ,
суд, -

ВИРІШИВ:

В позові
Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю
"Родина" , села Березівка , Долинського району , Кіровоградської
області до ОСОБА_1 про поновлення договору оренди земельної ділянки -
відмовити.

Рішення може
бути оскаржено в апеляційному порядку за ч. 1 ст. 294 , ч, 4 ст. 295 ЦПК України
з дня проголошення рішення .