Справа № 2-1752/2007
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29
серпня 2007 року                                                                               м.
Первомайський

Первомайський міськрайонний суд Харківської області в складі: головуючого
судді Библів С.В., при секретарі Герасименко
Н.Ф., розглянувши у попередньому судовому засіданні цивільну справу за
позовною заявою ОСОБА_1 до виконавчого комітету Суданської сільської ради
Первомайського району Харківської області про визнання права власності на
самочинне будівництво,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач просить задовольнити заявлені позовні вимоги та визнати право
власності за ним на самочинно збудований тамбур під літерою "а" на
плані будівлі у технічному паспорті на нежитлову будівлю магазину по АДРЕСА_1
посилаючись на таке:

19 листопада 2001 року він став власником нежилого приміщення - магазину
роздрібної торгівлі на орендованій земельній ділянці розміром 0,0925 га за
вещевказаною адресою згідно договору дарування. До цього приміщення магазину
він самочинно збудував тамбур вартістю 2800 грн. Дана будівля не порушує права
інших осіб. Суданською сільською радою земельна ділянка виділена у
встановленому порядку під збудоване приміщення магазину. Для визнання за
позивачем права власності на самочинне будівництво, йому необхідно узаконити
тамбур судовим рішенням.

Представник позивача згідно договору ОСОБА_2. у судовому засіданні
підтримав позовні вимоги зазначені у позовній заяві.

Представник виконавчого комітету Суданської сільської ради Первомайського
району Харківської області до судового засідання не прибув, проте від виконкому
надано листа про розгляд справи у відсутності його представника, з позовом
згодні.

Суд, заслухавши представника позивача, дослідивши та проаналізувавши
письмові матеріали справи, встановив такі обставини та відповідні до них
відносини:

ОСОБА_1 на праві приватної власносності згідно договору
дарування (а.с.6) та відповідно до витягу про реєстрацію права власності на
нерухоме майно (а.с.7) належить нежиле приміщення магазину по вул. АДРЕСА_1
Магазин складається з коридору, торгової зали та складу. Тамбур площею 2,40 м2
самочинно збудовано позивачем на земельній ділянці, яку він орендував згідно
договору оренди від 15.06.2006 року (а.с.24-31) для обслуговування роздрібної
торгівлі.

З огляду на вищенаведене, суд вважає заявлені вимоги
законними, обґрунтованими та у повному обсязі підтвердженими матеріалами справи
і позов підлягає задоволенню, оскільки викладені у ньому вимоги не перебувають
у протиріччі зі ст.376 ЦК
України, відповідно до якої, за позивачем можна визнати право власності на
самочинне будівництво. По-перше, житловий будинок, будівля, споруда, інше
нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або
будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без
належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями
будівельних норм і правил. По-друге, право власності на самочинно збудоване
нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка

здійснила
самочинне будівництво і при цьому є власником (користувачем) земельної ділянки
за його вимогою, якщо це не порушує права інших осіб. Магазин вже існував до
надання земельної ділянки, а тамбур збудований після укладення договору оренди
земельної ділянки без належного дозволу та проекту, але суд, вважає, що можна
визнати за позивачем право власності на самочинно збудований тамбур з огляду на
те, що це не порушує права інших осіб, а відповідач - власник земельної ділянки
проти цього не заперечує.

Загальна вартість самочинно збудованого майна згідно висновку незалежної
оцінки (а.с. 11-14) складає 2800 грн., що вказує на правильне визначення ціни
позову і сплату державного мита.

Тому, керуючись
ст. ст. 3,10, 11, 60, 88, 213, 215 ЦПК України, ст. 376 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Заявлені позовні
вимоги задовольнити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1народження, мешканцем АДРЕСА_1
ідентифікаційний номер НОМЕР_1 право власності на самочинно збудоване нерухоме
майно, яке відповідно до технічного паспорту на нежитлову будівлю позначене як
тамбур під літерою "а", розташоване на земельній ділянці для
обслуговування магазину поАДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене у апеляційному порядку до
апеляційного суду Харківської області через Первомайський міськрайонний суд
Харківської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення
заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів
апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку
ч.4 ст. 295 ЦПК України.