Справа №2-4232/07/04
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 серпня 2007 року Київський районний суд м.  Харкова в складі:

головуючого - судді                    Донець
О. В.

при секретарі                            Муленко К.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до Харківської міської ради про визнання права
власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулась до суду з
позовом про визнання за нею права власності на нежитлові приміщення
№№15-1,  15-2 першого поверху магазину в
літ. «А-5» загальною площею 54, 5 кв.м. ,
розташовані по вул.  Пушкінській,
72 в м.  Харкові,  посилаючись на наступне. їй на підставі
договору купівлі-продажу від 4.07.2007 р. належить квартира АДРЕСА_1 загальною
площею 48, 4 кв.м.  Після придбання
квартири нею за власні кошти проведена її реконструкція під нежитлові
приміщення магазину з обладнанням окремого входу,  внаслідок чого загальна площа квартири
збільшилась до 54, 5 кв.м.  Реконструкція
проведена з додержанням будівельних та санітарних норм і правил. БТІ видало
технічний паспорт приміщень. Таким чином,
нею створено нове майно,
однак,  в зв'язку з тим,  що воно збудоване без належного дозволу,  вона звернулась до відповідача з заявою про
визнання за нею права власності на приміщення. До теперішнього часу відповідь
на її звернення нею не отримана,  що
змушує її звернутися до суду.

Представник позивача позовні вимоги підтримав в повному
обсязі.

Представник відповідача позов не
визнав,  заперечуючи проти визнання за
позивачем права власності на самочинно реконструйовані приміщення,  посилаючись на те,  що позивачем не було дотримано встановлений
порядок прийняття самочинно збудованого об'єкту в експлуатацію.

Суд,  вислухавши представників сторін,  дослідивши матеріали справи,  задовольняє позов,  виходячи з наступного.

В судовому засіданні встановлено,  що позивачу по справі ОСОБА_1 на підставі
купівлі-продажу від 4.07.2007 р. належить квартира АДРЕСА_1 загальною площею
48, 4 кв.м.

Після придбання квартири ОСОБА_1 за
власні кошти здійснила її реконструкцію під нежитлові приміщення магазину з
обладнанням окремого входу,  внаслідок
чого загальна площа приміщень збільшилась до 54, 5 кв.м.  Позивачка зверталась до Харківської міської
ради з заявою щодо визнання за нею права власності на реконструйовані
приміщення,  однак відповіді так і не
отримала.

13.07.2007 р. КП «Харківське міське
Бюро технічної інвентаризації» виготовлений технічний паспорт на нежитлові
приміщення колишньої квартири АДРЕСА_1,
відповідно до якого вона складається з приміщень 15-1 - торгівельна зала
та 15-2 -санвузол. Загальна площа приміщень становить 54, 5 кв.м.

Згідно з технічним висновком ТОВ
НПП «Академія» всі основні будівельні конструкції видимих деформацій не
мають,  знаходяться в задовільному
технічному стані. Реконструкція не вплинула негативно на несучу спроможність
основних будівельних конструкцій будинку.

Відповідно до ч.1  ст. 331 ЦК
України право власності на нову річ,
яка виготовлена (створена) особою,
набувається нею,  якщо інше не
встановлено договором або законом.  Право
власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення
будівництва.

Відповідно до ч.3  ст. 376 ЦК
України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за
рішенням суду визнане за особою,  яка
здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці,  що не була їй відведена для цієї мети,  за умови надання земельної ділянки у
встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Таким чином,  самочинно проведена позивачем реконструкція
відповідає всім будівельним та санітарно-технічним нормам та правилам і не порушує
права інших осіб. Судом не встановлено,
що при будівництві самочинно збудованого нерухомого майна були порушені
будь-чиї права. З урахуванням викладеного,
суд задовольняє позовні вимоги в повному обсязі.

На підставі викладеного,  керуючись
ст.  ст.  10, 11, 60, 212-215 ЦПК України,   ст.
ст.  331, 376 ЦК України,  суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності
на нежитлові приміщення №№15-1,
15-2   першого   поверху
магазину   в  літ.
«А-5»   загальною   площею
54, 5   кв.м. ,

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої
інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про
апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної
скарги,  або в порядку ч.4  ст.
295 ЦПК України.