справа №2-5381/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19
вересня 2007 року                                             Бердянський
міськрайонний суд

Запорізької
області в складі: головуючого судді - Крамаренко А.І. при секретарі
-КорнієнкоН.І.

За
участю: представника позивача - ОСОБА_1.,
представників відповідачів - ОСОБА_2.,
ОСОБА_3.

розглянув
у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду цивільну справу за позовом
ОСОБА_4 до ОСОБА_5,  територіальної
громади м.  Бердянська в особі виконкому
Бердянської міської ради про визнання договору купівлі-продажу дійсним ,  визнання права власності на домоволодіння,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_4.  звернувся до суду з позовом про визнання
договору купівлі-продажу дійсним,
визнання права власності на домоволодіння АДРЕСА_1.

В
обґрунтування позовних вимог ОСОБА_4.
зазначив,  що згідно договору
купівлі-продажу від 5 квітня 2007 року він придбав у ОСОБА_5. домоволодіння
АДРЕСА_1. Всі умову за договором сторони виконали у повному обсязі. Відповідач
передала йому зазначене домоволодіння,  а
він почав мешкати у придбаному будинку,  робити необхідний ремонт. При цьому сторони
домовились,  що протягом двох місяців
укладуть договір купівлі-продажу у нотаріальній конторі. Однак,  до цього часу ОСОБА_5. ухиляється від укладення договору належним чином.  Просить визнати дійсним договір купівлі-продажу
домоволодіння АДРЕСА_1,  укладений 5
квітня 2007 року між ОСОБА_4.  та
ОСОБА_5.,  визнати за ни право власності
на зазначене домоволодіння.

В
судовому засіданні представник позивача за дорученням ОСОБА_1. підтримала
позовні вимоги,  просить позов
задовольнити.

Представник
ОСОБА_5.3а дорученням ОСОБА_2. в судовому засіданні позов визнав в повному
обсязі та підтвердив факти ,  викладені
позивачем.

Представник
виконкому Бердянської міської ради за дорученням ОСОБА_3. не заперечує проти
задоволення позову.

Свідки
ОСОБА_6. та ОСОБА_7. пояснили,  що вони
проживають по сусідству з домоволодінням АДРЕСА_1. В даному домоволодінні
проживала одна ОСОБА_5.3нають,  що ОСОБА_5.
в квітні 2007 року продала свій житловий будинок ОСОБА_4. ,  а останній зробив в будинку ремонт і з
вказаного часу там проживає.

Заслухавши учасників судового засідання,
дослідивши матеріали справи,  суд

вважає позов таким,  що підлягає
задоволенню з наступних підстав.                           -

З пояснень позивача,  наданих суду
документів,  видно,  що 5 квітня 2007 року ОСОБА_4.  та ОСОБА_5.
уклали договір купівлі-продажу домоволодіння АДРЕСА_1.

В
судовому засіданні представники сторін підтвердили відсутність будь-яких
претензій щодо виконання зобов'язань.

Таким
чином обидві сторони повністю виконали угоду,
що потребує нотаріального посвідчення відповідно до вимог  ст.
657 ЦК України.

Згідно  ст.  2
Закону України «Про власність» ,
ст.  317 ЦК України право
власності - це урегульовані законом суспільні відносини по володінню,  користуванню та розпорядженню майном.

Відповідно
до  ст.
48 Закону України "Про власність" власник може вимагати
усунення порушень його права ,  навіть
якщо ці порушення не були пов'язані з позбавленням володіння. Захист права
власності здійснюється судом.

Відповідно
до ч. 2  ст.  220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо
усіх істотних умов договору,  що
підтверджується письмовими доказами ,  і
відбулося повне або часткове виконання договору ,  але одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення ,  суд може
визнати такий договір дійсним . У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається.

Згідно
технічного висновку Бердянської філії НДІ "Проектреконструкція" №207
від 26.07.2007 року житловий будинок "А",  сіни "а",  сараї "Б,  Ж,
И",  літні кухні
"Г,  Е",  вбиральня "З",  душ "В",  які розташовані в домоволодіння АДРЕСА_1
знаходяться в задовільному стані,
деформаційних явищ не мають,
відповідають своєму функціональному призначенню та безпечні для
експлуатації. Норми розміщення,
санітарно-гігієнічні та пожежні вимоги не порушені.

Керуючись  ст.
ст.  15,  60,
61,  212 - 215 ЦПК України,   ст.
ст.  220,  376,
657 ЦК України,  Законом України "Про
власність",  суд

ВИРІШИВ:

Встановити
факт належності домоволодіння АДРЕСА_1 ОСОБА_5.

Визнати
дійсним договір купівлі-продажу від 5 квітня 2007 року домоволодіння
АДРЕСА_1,  укладений між ОСОБА_4та
ОСОБА_5.

Визнати
за ОСОБА_4право власності на домоволодіння АДРЕСА_1,  що складається з житлового будинку
"А",  сіней "а",  сараїв "Б,  Ж,
И",  літніх кухонь
"Г,  Е",  вбиральні "З",  душу "В",  хвірток №1,
№2,  паркану №3,  замощення І.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом
десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.