Справа № 2-657 /2007р.
РІШЕННЯ Іменем України

25 вересня 2007 року Автозаводський районний суд м.
Кременчука Полтавської

області у складі:
головуючого - судді - Зємцова В.В.

при секретарі                                                 -
Галайчук Н.І.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Кременчуці справу за позовом ОСОБА_1 до Виконавчого
комітету Автозаводської районної Ради м. Кременчука про визнання права
власності на самочинно збудоване нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

У листопаді 2006
року до суду звернувся ОСОБА_1 з вказаним позовом до Виконавчого комітету Автозаводської районної Ради м. Кременчука.

Просив визнати
за ним право власності на побудований будинок АДРЕСА_1, яке знаходиться на
земельній ділянці площею 1035 кв.м. і складається з жилого будинку
"А", сараю „Б", літньої кухні-сараю „В", сараю „Г",
туалету „Д", літньої кухні "Е", гаражу „Ж", загальною
вартістю 22 056 грн.

У судовому
засіданні представник позивача - ОСОБА_2 позов підтримав, просив задовольнити, посилаючись на обставини та
підстави, викладені у позовній заяві.

Представник
відповідача - виконавчого комітету Автозаводської районної Ради м. Кременчука -
ОСОБА_3 за наявних документів проти позову не заперечував.

Представник
третьої особи - КП „Кременчуцьке „МБТІ" в судове засідання не прибув, просили справу розглянути у їх
відсутності, проти позову не заперечували.

Представник
третьої особи - Виконкому Кременчуцької міської Ради м. Кременчука - ОСОБА_4,
ОСОБА_5 за наявних документів проти позову не заперечували.

Представник
третьої особи - Управління архітектури та містобудування м. Кременчука -
ОСОБА_6 проти позову не заперечував.

Суд, вислухавши
пояснення позивача, представника позивача, представника відповідача, вивчивши
матеріали справи, встановив наступне.

Відповідно ч. 1
ст. 376 ЦК України
житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним
будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не
була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно
затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і прав.

Згідно ч. 5 ст.
376 цього Кодексу на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може
визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудовано на
ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно ст. 90
Земельного Кодексу України, власники земельних ділянок мають право: самостійно
господарювати на землі; споруджувати жилі будинки, виробничі та інші будівлі та
споруди.

Судом достовірно
встановлено, що позивач ОСОБА_1 є інвалідом 2-ої групи та проживає за адресою:
АДРЕСА_1 .

2

У 2002 році він звернувся до міськвиконкому з заявою про
надання в оренду земельної ділянки пл. 1036 кв.м. за
вищевказаною адресою, ця земельна ділянка була вільною після
знесення ветхого будинку.

Рішенням сесії міської ради XXIV 7-ої скликання від 28.11.2002 року ця земельна ділянка була передана позивачу в оренду до 01.08.2007
року. Користуючись земельною ділянкою він побудував будинок та допоміжні
будівлі, оскільки другого житла не мав.

Позивачем ОСОБА_1 було збудовано житловий будинок літ. „А", прибудову до житлового будинку літ. „а", загальною
площею - 37, 2 кв.м., житловою площею - 14,4 кв.м., сараю літ.
„Б", літньої кухні-сараю літ. „В", сараю „Г", туалету „ Д", літньої кухні „Е", гаражу „Ж" по
АДРЕСА_1.

Рішенням сесії міської ради XVI 5-го скликання позивачу ОСОБА_1 було надано дозволи на складання проектів землеустрою щодо
відведення земельних ділянок.

Державний пожежний нагляд Автозаводського району м. Кременчука та Кременчуцька міська санепідемстанція надала висновок про
можливість експлуатації самочинно побудованого нерухомого майна.

Відповідач - виконавчий комітет Автозаводської районної Ради не заперечував
проти визнання права власності за позивачем на
самочинно збудоване ним нерухоме майно та не подали відповідний позов
щодо знесення цього нерухомого майна.

Суд, на підставі встановлених фактів, враховуючи відсутність порушень прав інших осіб зі сторони позивача, приходить до висновку, що
позов підлягає задоволенню, за позивачем ОСОБА_1 необхідно
визнати право власності на самочинно збудоване нерухоме майно.

Керуючись ст. 376 ЦК України, ст. 90 Земельного Кодексу
України , ст. ст. 14,57 -59,4.4 ст.
130,174,208,209,212-215,218,223 ЩІК України,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудоване нерухоме майно: житловий будинок літ. „А", прибудову до
житлового будинку літ. „а", загальною
площею - 37, 2 кв.м., житловою площею - 14, 4 кв.м., сараю літ. „Б",
літньої кухні-сараю літ. „В", сараю „Г", туалету „ Д", літньої
кухні „Е", гаражу „Ж" по АДРЕСА_1, яке знаходиться на земельній
ділянці площею 1035 кв.м., загальною вартістю - 22 056 грн.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного Суду
Полтавської області через

Автозаводський районний суд м. Кременчука шляхом
подачі в 10-денний строк з дня

проголошення рішення заяви про апеляційне
оскарження і подання після цього протягом

20 днів апеляційної скарги, з подачею її копи до
апеляційної інстанції або в порядку ч. 4

ст. 295 ЦПК
України.