Справа №2-280/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

28 серпня 2007 року      Згурівський
районний суд Київської області в складі:

головуючого                       ПАЛАМАРЧУК
В.І.

при секретарі       СОКОЛОВІЙ Л.В.

розглянувши у попередньому відкритому судовому засіданні в залі суду смт.
Згурівки цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання правочину
дійсним і визнання права власності на майно, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з вищезазначеним позовом,  вказуючи в заяві,  що між ним та відповідачкою ОСОБА_2 03 січня
2007 року було досягнуто домовленості про купівлю-продаж земельної ділянки для
ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 4, 9690га на
території Великокрупільської сільської ради Згурівського району Київської
області,  яка належала відповідачці на
праві особистої приватної власності.

При укладенні даної угоди між ними було погоджено всі
належні умови купівлі-продажу вказаного майна.

Відповідачка,  в присутності свідка
ОСОБА_3,  передала позивачу Державний акт
на земельну ділянку та зобов'язувалася до 13 січня 2007 року провести
нотаріальне оформлення договору купівлі-продажу,  а він сплатив їй обумовлену ціну,  про що,
вказано в наданій відповідачкою розписці. Позивач почав користуватися
земельною ділянкою як її власник.

Позивач вказує,  що після сплати ним
коштів,  відповідачка почала уникати
зустрічі з ним,  і після спливу строку
виконання зобов'язання,  на неодноразові
прохання про виконання зобов»язання,
постійно ухилялася,  мотивуючи це
тим,  що у неї немає коштів та вільного
часу для спільного оформлення угоди в нотаріальній конторі,  що розцінюється позивачем як ухилення
відповідачки від нотаріального посвідчення укладеної між ними угоди.

Тому позивач просить визнати угоду купівлі-продажу земельної ділянки
укладеною та визнати за ним право власності на дане майно,  а також просить в разі задоволення позову не
застосовувати до відповідачки положення
ст. 88 ЦПК України.

На попередньому судовому засіданні позивач та його представник вимоги
підтримали у повному обсязі. Відповідачка в судове засідання не з»явилася,  про день і час проведення слухання справи
була повідомлена у встановленому законом порядку,  але направила заяву,  в якій просить слухати справу в її
відсутність,  позов визнає повністю та
просить ухвалити судове рішення в попередньому судовому засіданні.

Оскільки у виниклих правовідносинах між даними сторонами визнання позову
відповідачем не суперечить закону та не порушує права,  свободи чи інтереси інших осіб та враховуючи
позицію сторін,  суд вирішив продовжити
слухання справи по суті та вважає за можливе,
відповідно до ч.4  ст. 130 ЦПК
України,  закінчити розгляд справи та
ухвалити судове рішення в попередньому судовому засіданні.

Заслухавши пояснення представника позивача,
дослідивши матеріали справи суд вважає,
що позов підлягає до задоволення.

Судом встановлено,  що представник
позивача ОСОБА_4  повністю підтвердила позовні
вимоги,  викладені в заяві.

Дослідженими письмовими доказами підтверджено слідуюче:

-розпискою в|д 03 січня 2007 року (а.с. 8) підтверджується,  що відповідачка ОСОБА_2 отримала від ОСОБА_1
у власність грошові кошти в сумі 10000, 00грн за належну їй земельну ділянку
для ведення товарного сільськогоакздарського виробництва площею 4, 9690,  яка належить їй згідно Державного акту серії
ЯБ №514064 від 27.10.2006 року та брала на себе зобов»язання до 13 січня 2007
року нотаріально оформити дану угоду.

-копією Державного акту на право власності на земельну ділянку Серії ЯБ
№514064 (а.с. 7),  підтверджується,  що відповідачка є власником земельної ділянки
для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 4, 9690га на
території Великокрупільської сільської ради Згурівського району Київської
області.

-копіями паспортів (а.с. 4, 6),
встановлено особи сторін.

Оцінюючи добуті в судовому засіданні докази в сукупності,  суд приходить до висновку,  що позов підлягає до задоволення.

Судом встановлено,  що між сторонами
03 січня 2007 року була укладена угода щодо купівлі-продажу,  згідно якої позивач передав відповідачці у
власність суму в розмірі 10000(десять тисяч)гривень за належну їй земельну
ділянку для ведення товарного сільськогосподарського виробництва площею 4,
9690га на території Великокрупільської сільської ради Згурівського району
Київської області. Відповідачка брала на себе зобов'язання до 13.01.2007 року
оформити угоду нотаріально,  проте в
порушення взятих на себе зобов'язань нотаріально угоду не оформила. Позивач

ОСОБА_1 повністю виконав
умови даної ущдк. а відповідачка ухиляється від П нотаріального
оформлення,  тому дана угода повинна бути
визнана дійсною та за позивачем визнано право власності на придбане майно.

19.122006
року ВР України було прийнято Закон України «Про
внесення змін до Земельного кодексу України щодо заборони продажу
земельсіпьськогоаіодарсьгаго призначення до прийняття відповідних законодавчих
актів».

28.12.2006      року,  відповідно до частини другої статті 94
Конституції України,  Президент повернув
зі своїми пропозиціями для повторного розгляду Верховною Радою Закон України № 490-V «Про
внесення змін до Земельного кодексу України щодо заборони продажу земель
сільськогосподарського призначення до прийняття відповідних законодавчих
актів».

11.01.2007    року Президент Віктор
Ющенко підписав Закон №490-V «Про
внесення змін до Земельного кодексу України щодо заборони продажу земель
сільськогосподарського призначення до прийняття відповідних законодавчих
актів».

Відповідно
до п.1 Перехідних Положень Закону України «Про внесення змін до Земельного
кодексу України щодо заборони продажу земель сільськогосподарського призначення
до прийняття відповідних законодавчих актів» цей Закон набирає чинності з дня
його опублікування.

16 січня
2007 року в № 6 офіційного видання ВР України «Голос України» було опубліковано
Закон України «Про внесення змін до Земельного кодексу України щодо заборони
продажу земель сільськогосподарського призначення до прийняття відповідних
законодавчих актів»,  тобто даний Закон
набрав чинності саме з 16.01.2007 року.

Відповідно до п. 15 Перехідних Положень Земельного кодексу України
встановлено,  що громадяни та юридичні
особи,  які мають у власності земельні
ділянки для ведення селянського (фермерського) господарства та іншого товарного
сільськогосподарського виробництва,  а
також громадяни України • власники земельних часток (паїв) не вправі до 1 січня
2007 року продавати або іншим способом відчужувати належні їм земельні ділянки
та земельні частки (паї), крім передачі їх у спадщину та при вилученні земель
для суспільних потреб.

Виходячи
з вищевказаного вбачається,  що в період
з 01.01.2007 року по 16.01.2007 року сторони мали право та всі законні підстави
укласти договір купівлі продажу щодо земельної ділянки,  яка перебуває у власності відповідача.

Відповідно
до  ст.
220 ЦК України
якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору,  що підтверджується письмовими доказами,  і відбулося повне або часткове виконання
договору,  але одна із сторін ухиляється
від його нотаріального посвідчення,  суд
може визнати такий договір дійсним.  У
цьому разі наступне нотаріальне
посвідчення договору не вимагається.

Поскільки
позивач ОСОБА_1 просив суд при задоволенні його позову не застосовувати до
відповідача положення  ст. 88 ЦПК
України,  в зв'язку з цим сплачені судові
витрати з відповідача на користь позивача стягненню не підлягають.

На підставі вищевказаного,
керуючись  ст. 220ЦК України,   ст.
ст. 10, 11, 60, 88, 212, 213, 215, 223 ЦПК України,  суд, -

ВИРІШИВ:

Позов
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання правочину дійсним і визнання права власності на
майно - задоволити повністю.

1.
Договір купівлі-продажу земельної ділянки для ведення
товарного сільськогосподарського виробництва площею 4, 9690га на території
Великокрупільської сільської ради Згурівського району Київської області згідно
Державного акта на право власності на земельну ділянку Серії ЯБ №514064,  вартістю 10000, 00(десять тисяч)гривень
00коп.,  укладений між ОСОБА_1 та
ОСОБА_2,  визнати дійсним.

2.
Визнати за ОСОБА_1,
ІНФОРМАЦІЯ_1,  місце проживання:
АДРЕСА_1,  ідентифікаційний НОМЕР_1 право
власності на земельну ділянку для ведення товарного сільськогосподарського
виробництва площею 4, 9690га на території Великокрупільської сільської ради
Згурівського району Київської області згідно Державного акта на право власності
на земельну ділянку Серії ЯБ №514064,  який
зареєстровано в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на
землю та на право постійного користування землею,  договорів оренди землі за №01:06:027:00:211
від 27 жовтня 2006 року на ОСОБА_2.

Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана до
Апеляційного суду Київської

області через Згурівський районний суд Київської області протягом
10(десяти) днів з дня проголошення

рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається на протягом 20 (двадцяти) днів після
подачі заяви про

апеляційне
оскарження.