Справа №2-386/07 РІШЕННЯ
4 вересня 2007 року Арбузинський районний суд
Миколаївської області в складі:
головуючого судді                                                        Кологривої Т.М.,
секретаря                                           -                      Кукурудза О.М.
позивача                                                                                 ОСОБА_1
відповідача                                                                              ОСОБА_2
розглянув у попередньому судовому
засіданні в смтАрбузинка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання правочину угоди купівлі-продажу
укладеним і права власності на нерухоме майно, -
У липні 2007 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом про
визнання правочину угоди купівлі-продажу укладеним і
права власності на нерухоме майно, мотивуючи свої вимоги тим, що в 2000 році між ним та ОСОБА_2 було укладено договір про
купівлю-продаж 14 частини житлового будинку
з надвірними спорудами, що розташований по АДРЕСА_1.
Дана угода згідно ст. 15 Закону України "Про товарну біржу" була
зареєстрована Южноукраїнською філією Універсальної Товарної Біржі «Недвижимость
-Н» , договір за № 101 від 10.08.2000 року.
Здійснену угоду купівлю-продажу нерухомого майна вважає чинною, так як
сторони виконали всі дії, передбачені нею,
але вказана угода нотаріально не посвідчена по вині відповідача.
Посилаючись на ці обставини, позивач в позовній заяві просить визнати
договір купівлі-продажу чинним та визнати
за ним права власності на жилий будинок.
Позивач в судовому засіданні
підтримав позовні вимоги та просив задовольнити позов.
Відповідач в судовому засіданні
позов визнав повністю.
Суд, вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи ( а.с.2-14), приходить
до наступного. Як вбачається з договору
купівлі-продажу від 10.08.2000 року між сторонами складено угоду про купівлю-продаж нерухомого майна - 12 частини житлового
будинку з надвірними спорудами, розташованого
АДРЕСА_1 , згідно якої продавець передав
нерухоме майно, а покупець заплатив за нього 1700 грн..
З технічної документації на нерухоме майно вбачається, що спірне нерухоме
майно на момент продажу належало відповідачу - ОСОБА_2
Згідно ст. 204 ЦК України, правочин є правомірним,
якщо його недійсність прямо не встановлена законом, або якщо він не визнаний судом
У відповідності зі ст. 638 ЦК України, правочин у вигляді договору
вважається укладеним, якщо сторони в належній
формі досягли згоди з усіх істотних умов.
Поскільки судом встановлено, що позивач повністю виконав договір,
заплативши відповідачу передбачені кошти, а той передав у власність позивача
майно, тоді як відповідач ухилився від нотаріального
посвідчення правочину, останній слід визнати чинним, поскільки, згідно ст. 203 ЦК України зміст правочину не
суперечить актам цивільного законодавства, моральним засадам суспільства, спрямований на реальне настання правових
наслідків, обумовлені вільним воєвиявленням дієздатних сторін.
Згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може
пред'явити позов про визнання його права власності,
якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.
Виходячи з викладеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити
при проведенні попереднього судового засідання.
Відповідно до ч.4 ст.
130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.. 174 ЦПК України. Згідно ч.4 ст.. 174 ЦПК України у v
разі визнання позову відповідачем, суд за наявності для
того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.
визнання відповідачем пред'явленого позову не суперечить закону, не порушує
права, свободи чи інтереси інших осіб.
При таких обставинах позов підлягає
повному задоволенню. Керуючись
ст..10,59,130,174,209,212,213,214,215 ЦПК України, -
Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання правочину укладеним і права власності на
нерухоме майно задовольнити повністю.
Визнати факт правочину договору купівлі-продажу нерухомого майна - 1/2
частини житлового будинку з надвірними
спорудами, розташованого по АДРЕСА_1, зареєстрований Южноукраїнською філією Універсальної Товарної
Біржі «Недвижимость -Н» , договір за № 101 від 10.08.2000 року, укладеним між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - чинним.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно
- 1/2 частину житлового будинку з надвірними спорудами, розташованого по
Копію рішення направити
Арбузинському БТІ для державної реєстрації.
Рішення набирає чинності через 10 днів, якщо не буде подана заява про
апеляційне оскарження.

Рішення суду може бути оскаржено до Апеляційного суду Миколаївської області
через Арбузинський районний суд в порядку, передбаченому
ст. 294 ЦПК України.