Справа №2-6311/07
р. Малиновський районний суд м. Одеси у складі:
судді Дрішлюка А.І.,
судового засідання - Куліковой О.І., розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання права власності та виділ майна з спільної
часткової власності, третя особа без самостійних вимог на предмет спору -
виконавчий комітет Одеської міської ради, -
районного суду м. Одеси звернулась позивачка ОСОБА_1, з позовом про визнання
права власності та виділ майна з спільної часткової власності 71/100 частин
домоволодіння АДРЕСА_1. Обґрунтовуючи заявлені позовні вимоги вона посилалась
на те, що набула право власності на 71/100 частин домоволодіння АДРЕСА_1 на
підставі договору дарування нерухомого майна № 1311 від 21.03.07р., та на
підставі рішення Малиновського районного суду у справі № 2-5293/06 від
за свої кошти реконструювала її в результаті чого збільшилась загальна
площа частини її домоволодіння, тому вона просила визнати право власності на це
майно. В процесі судового розгляду позивачка уточнила позовні вимоги, та
просила виділити в натурі домоволодіння та визнати право власності на виділену
ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 в попередньому судовому засіданні позов
визнали, про що надали суду відповідні заяви. Згідно з ч.4 ст. 174 ЦПК України
у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав
ухвалює рішення про задоволення позову. Відповідачі у останнє судове засідання
не з'явилися, про час і місце судового засідання повідомлявся належним чином.
Суд зі згоди позивачки ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає
положенням ст.224 ЦПК України.
матеріали справи, суд вважає, що заявлені позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають
задоволенню з наступних підстав.
У судовому
засіданні встановлено, що ОСОБА_1 та ОСОБА_6 у 1996 році придбали за договором
АДРЕСА_1, загальною площею 78,7 кв.м., житловою 57,3 кв.м. Договір купівлі -
районного суду у справі № 2-5293 від 04.07.2006р. за ОСОБА_1 та ОСОБА_6 було
зареєстроване право власності, про що свідчить витяг про реєстрацію права
власності на нерухоме майно від 02.08.06 p., де
зазначено, що ОСОБА_1 та ОСОБА_6 є власниками кожний по 1/2 частці
договору дарування нерухомого майна № 1311 від 21.03.07р., посвідченого
приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу Шевиріною А.О.
ОСОБА_6 подарував ОСОБА_1 71/200 частин домоволодіння АДРЕСА_1.
Таким чином, позивачка є власником 71/200 частин
домоволодіння АДРЕСА_1, що підтверджується витягом про реєстрацію права
власності на нерухоме майно від 05.04.07р.
поліпшення житлових умов позивачка здійснила реконструкцію, в результаті якої
загальна площа її домоволодіння збільшилась, що підтверджується копією
технічного паспорту від 10.05.07 p., приєднаного до матеріалів справи.
Конституції України кожен має право на житло. Держава створює умови, за яких
кожний громадянин матиме змогу побудувати житло, придбати його у власність або
взяти в оренду. В процесі експлуатації квартири для поліпшення умов проживання
позивачкою була проведена реконструкція в результаті якої було добудовані
допоміжні приміщення та створено три самостійні квартири. Згідно з п. 1.4. "Положення
про порядок реконструкції вбудованих, вбудовано-прибудованих і прибудованих
приміщень в м. Одесі", затв. виконавчим комітетом Одеської міської ради
18.04.2000 р. № 192 термін "реконструкція", виходячи з мети і задач
цього Положення розуміється як здійснення будівельних робіт зі зміною одного з
наступних параметрів приміщення: - функціональне призначення приміщення; -
техніко-економічні показники: загальна площа, корисна площа, житлова площа,
будівельний об'єм; -зміна конструктивної схеми приміщення, в тому числі
улаштування дверних прорізів замість вікон, улаштування прорізів у капітальних
стінах, демонтаж перегородок; - збільшення навантажень на існуючі інженерні
комунікації. Таким чином, суд вважає встановленим факт здійснення реконструкції
позивачкою належної їй квартири. Згідно зі ст. 383 ЦК України власник
житлового будинку, квартири має право використовувати помешкання для власного
проживання, проживання членів своєї сім'ї, інших осіб і не має права
використовувати його для промислового виробництва. Відповідно до ч. 2 ст. 383 ЦК України власник
квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій
йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці зміни не призведуть
до порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку
та не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку. Прав
інших осіб проведена реконструкція порушує, про що свідчить визнання позову
висновком про можливість збереження реконструкції частини домоволодіння
АДРЕСА_1, який було складено ПП «Відкриття», технічний стан основних несущих та огороджуючих
конструктивних елементів частини домоволодіння АДРЕСА_1після реконструкції
нормальне. Конструктивні та планувальні рішення відповідають вимогам ДБН
В.2.2-15-2005, ДБН В.1.1-7, СНиП 2.01.01, СНиП 2.01.07, СНиП 2.02.01, СНиП
2.03.01, СНиП П-22, СНиП П-23, СНиП П-25. Можливо збереження виконаної
ст. 356 ЦК України власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного
з них у праві власності є спільною частковою власністю. Згідно ч. 4. ст. 357 ЦК України
співвласник житлового будинку, іншої будівлі, споруди може зробити у
встановленому законом порядку за свій рахунок добудову (прибудову) без згоди
інших співвласників, якщо це не порушує їхніх прав. Така добудова (прибудова) є
власністю співвласника, який її зробив, і не змінює розміру часток
співвласників у праві спільної часткової власності. Співвласник за ст. 364 ЦК України має
право на виділ у натурі частки із майна, що є у спільній частковій власності.
Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися
своєю власністю. Згідно зі ст. 317 ЦК
України власник на свій розсуд володіє, користується і розпоряджається
належним йому майном. Згідно зі ст. 16 ЦК
України кожна особа має право звернутися до суду за захистом свого
особистого немайнового або майнового права та інтересу. Способами захисту
цивільних прав та інтересів можуть бути, зокрема визнання права. При цьому
згідно зі ст. 392 ЦК України
власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це
право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право власності. У позивачки відсутні правовстановлюючі
документи на виділену частину домоволодіння, яке тепер є самостійним об'єктом
цивільного обігу, і таким чином суд вважає, що зібрані по справі докази та
встановлені судом фактичні
обставини справи, дозволяють задовольнити позов в повному обсязі.
Таким чином, суд
вважає, що зібрані по справі докази та встановлені судом фактичні обставини
справи, дозволяють задовольнити позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4,
ОСОБА_5 про визнання права власності та виділ майна з спільної часткової
суд, який ухвалив рішення, може визначити порядок його виконання, вжити заходів
для забезпечення його виконання, про що зазначає в рішенні.
викладеного, керуючись ст.ст. 41, 47 Конституції України, ст.ст. 16, 317, 331,
356, 370, 372, 375, 383, 392 ЦК
України, ст.ст. 10, 60, 208, 209, 212, 213-215, 224-225 ЦПК України, СУД, -
ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання права власності та поділ
спільної часткової власності задовольнити.
натурі домоволодіння АДРЕСА_1, виділивши з спільної часткової власності 71/100
частину домоволодіння АДРЕСА_1.
власності на виділену частину домоволодіння АДРЕСА_1 за ОСОБА_1, яка
складається з будівлі з
літ. „А", приміщення 1-1 площею 20.7 кв.м.; 1-2 площею 9,6 кв.м.; 1-6
площею 1,3 кв.м.; 1-8 площею 1,9 кв.м.; 1-9 площею 4,2 кв.м.; з другого поверху
приміщення 1-10 площею 12,2 кв.м.; 1-11 площею 13, 7 кв.м.; 1-12 площею 15,1
та надвірних споруд під літерами „Г" - вбиральна; „Б" - сарай; 1 -
порядок виконання рішення суду згідно з яким, це рішення після набрання ним
законної сили є підставою для реєстрації права власності на виділену частину
домоволодіння як на окрему будівлю АДРЕСА_1, яка складається з з будівлі з
черепашника під літ. „А", приміщення 1-1 площею 20.7 кв.м.; 1-2 площею 9,6
кв.м.; 1-6 площею 10,9 кв.м.; 1-7 площею 1,3 кв.м.; 1-8 площею 1,9 кв.м.; 1-9
площею 4,2 кв.м.; з другого поверху літ. „а" приміщення 1-10 площею 12,2
кв.м.; 1-11 площею 13, 7 кв.м.; 1-12 площею 15,1 кв.м.; 1-13 площею 16, 9 та
надвірних споруд під літерами „Г" - вбиральна; „Б" -сарай; 1 -
вимощення; 1-4 - огорожі та присвоєння окремої поштової адреси вказаному
може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача,
поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.