справа № 2- 469 за 2007 рік
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 лютого 2007
року Запорізький районний суд Запорізької
області у складі:
головуючого - судді
Яркіній С. В.

при секретарі - Анчишкіній В.В.

з участю
представника - ОСОБА_3.  розглянувши в відкритому судовому засіданні
м.  Запоріжжя цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2,  3-тя особа: Відділ
земельних ресурсів Запорізької районної державної адміністрації Запорізької області
про визнання угоди купівлі-продажу дійсною та визнання права власності на
земельну ділянку,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка
ОСОБА_1.  звернулась до суду з позовом
про визнання угоди купівлі-продажу дійсною та визнання права власності на
земельну ділянку під забудівлю та обслуговування житлового будинку та
господарських прибудов площею 0,  15
га,  розташовану на території
Ново-Олександрівської сільської Ради Запорізького району Запорізької
області,  вказавши,  що 25.08.2003 року вона придбала за п'ять
тисяч грн. у ОСОБА_4 належну йому земельну ділянку загальною площею 0, 15 га,  яка розташована на території
Ново-Олександрівської сільської Ради Запорізького району Запорізької
області,  про що сторони уклади договір
домашньої угоди. Умови угоди були виконанні обома сторонами,  матеріальний розрахунок був проведений. З
цього ж часу позивачка володіє та користується придбаною земельною ділянкою.
Але,  ОСОБА_4. помер ІНФОРМАЦІЯ_1 та з цієї
причини позивачка не має можливості оформляти договір купівлі-продажу в
нотаріальному порядку. Спадкоємцем після смерті ОСОБА_4. є його дружина
ОСОБА_2,  відповідачка по справі. З цих
підстав позивачка повинна була звернутися до суду з цією заявою. В судовому
засіданні позивачка позовні вимоги піддержала повністю.

Представник
відповідача у судовому засіданні проти задоволенню позову не заперечує,  пояснив суду,
що померлий дійсно продав позивачці вказану земельну ділянку.

Представник
третьої особи - відділу
земельних ресурсів Запорізької районної державної адміністрації Запорізької
області проти позову не заперечує,  про
що письмову повідомив суд.

Вислухавши
позивачку,  представника
відповідача,  вивчивши матеріали
справи,  суд вважає позов обгрунтованим і
таким,  що підлягає задоволенню з
наступних підстав.

Одержання
ОСОБА_4 від л грошових коштів в розмірі п'яти тисяч гривень за продаж їй
земельної ділянки загальною площею 0,
15 га,  розташованою на території
Ново-Олександрівської сільської Ради Запорізького району Запорізької області
підтверджується договором домашньої угоди від 25.08.2003 року,  який
підписаний обома сторонами. Дійсність договору ніким із сторін не оспорюється.

Належність
ОСОБА_4 земельної ділянки загальною площею 0,  15 га,  розташованої на території
Ново-Олександрівської сільської Ради Запорізького району Запорізької області
підтверджується державним актом на право власності на землю серія 1-ЗП № 011727 від 09.12.1997 року.

2

Факт
смерті ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_1
підтверджується наданим до суду свідоцтвом про смерть НОМЕР_1,
виданим Запорізьким міським відділом РАГС Запорізького
ОУЮ.

Відповідно
до відповіді Запорізької районної державної нотаріальної контори Запорізької
області від 26.01.2007 року за № 104 спадкова справа
після смерті ОСОБА_4. не відкривалась.

Згідно
п. 4 Заключних
та перехідних положень ЦК
України 2003 року до
право відношень,  які виникли до вступу в
закону силу діючого ЦК,  застосовуються норми ЦК 1963 року.

Відповідно
до  ст.
47 в
редакції 1963 року,   ст.
220 ЦК України,  діючої
редакції,  якщо сторони домовилися
відносно усіх важливих умов,  що
підтверджується письмовими доказами та відбулося повне виконання договору,  але одна з сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення,  суд може
визнати такий договір дійсним.  В цьому
випадку подальше нотаріальне посвідчення договору не потрібне.

Згідно
зі  ст. 227 в редакції 1963 року,   ст.
657 ЦК України діючої редакції,
договір купівлі - продажу земельної ділянки  підлягає нотаріальному посвідченню.

У
відповідності зі  ст. 12 Закону України
„Про власність" громадяни набувають права власності у результаті укладення
угод,  не заборонених законом.

Керуючись  ст.
ст.  10, 11, 60, 212-215 ЦК України,   ст.
ст.  220, 657 ЦК України,   ст.  12 Закону України
„Про власність",   ст.   ст.  47,
227 ЦК України в редакції 1963
року,  суд

ВИРІШИВ:

Позов
задовольнити.

Визнати
дійсною угоду купівлі-продажу земельної ділянки під забудівлю та обслуговування
житлового будинку та господарських прибудов площею 0,  15 га,
розташованої на території Ново-Олександрівської сільської Ради
Запорізького району Запорізької області,
укладену між ОСОБА_1 та ОСОБА_4.

Визнати
право власності за ОСОБА_1 на земельну ділянку під забудівлю та обслуговування
житлового будинку та господарських прибудов загальною площею 0,
15 га,  розташованою
на території Ново-Олександрівської сільської Ради Запорізького району
Запорізької області.

Рішення
може бути оскаржено в апеляційний суд Запорізької області шляхом подачі заяви
про апеляційне оскарження рішення суду протягом 10 днів з дня проголошення рішення суду до Запорізького
районного суду Запорізької області та подачі апеляційної скарги на рішення
протягом 20 днів
після подачі заяви про апеляційне оскарження.