Справа
№2-430/07
23 березня 2007 року               Приморський районний суд м.Одеси
головуючого - судді Андрухіва В.В.
' при секретарі            Подсуха СМ.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в
м.Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третьої особи - Одеської
товарної біржи про визнання договору купівлі-продажу дійсним та права
визнати договір № 9481 купівлі-продажу нерухомого майна -квартири АДРЕСА_1,
укладений 4.09.1995 року на Одеській товарній біржі між ОСОБА_2, яка діяла від
себе особисто та в інтересах неповнолітнього сина ОСОБА_3, 1990 р.н., з однієї
сторони, та ОСОБА_4, з другої сторони, - дійсним. Свої вимоги позивач
обгрунтувала тим, що 4.09.1995 року спірна квартира була придбана її
матір"ю на Одеській товарній біржі. ІНФОРМАЦІЯ_1 її мати померла і вона не
може отримати свідоцтво про прийняття спадщини, так як нотаріус не приймає
вказану угоду до виконання, у зв"язку з тим, що була порушена форма її укладання, а саме нотаріальне посвідчення. Крім
того, позивач просила визнати за нею право власності в порядку
спадкування на вищевказану квартиру, так як вона після смерті матері є єдиним
спадкоємцем за заповітом.
У судовому
засіданні позивач заявлений нею позов підтримала та просила суд його
третя особа, повідомлені у встановленному законом порядку, до суду не
з'явилися. За згодою позивача суд ухвалив про заочний розгляд справи.
Суд,
проаналізувавши пояснення позивача, з"ясувавши обставини справи та
перевіривши їх доказами, вважає позов обгрунтованим та таким, що підлягає
задоволенню з наступних підстав.
Судом
встановлено, що згідно договору № 9481 купівлі-продажу нерухомого майна від
4.09.1995 року ОСОБА_4 придбала у ОСОБА_2, яка діяла від себе особисто та в
інтересах неповнолітнього сина ОСОБА_3, 1990 р.н., квартиру АДРЕСА_1.
Зазначена угода купівлі-продажу була оформлена на
Одеській товарній біржі.
позивач має намір отримати свідоцтво про прийняття спадщини, однак при
зверненні в нотаріальну контору їй було в цьому відмовлено у зв"язку з
тим, що угода була оформлена з порушенням вимог закону, а саме нотаріально не
ОСОБА_4 повністю виконала договір купівлі-продажу, а саме оплатила вартість
квартири, а відповідач у справі передала квартиру у власність покупця.
договір купівлі-продажу квартири складається в письмовій формі і підлягає
нотаріальному посвідченню. У випадку недотримання сторонами вимоги закону про
нотаріальне посвідчення договору такий договір у відповідності з ч. 1 ст.220 ЦК України є
сторони домовилися щодо всіх важливих умов договору, що підтверджується
письмовим договором купівлі-продажу квартири, відбулося повне
виконання договору, однак-на- даний час його
нотаріального посвідчення є неможливим так як покупець помер, і у відповідності
з ч.2 ст.220 ГК України, суд вправі визнати такий договір дійсним. У цьому
випадку наступне нотаріальне посвідчення договору не потрібне.
вищевикладене, суд вважає, що позивачем представлені докази виконання умов
договору купівлі-продажу спірної квартири, у зв"язку з чим, угоду
необхідно визнати дійсню.
нотаріально засідченого заповіту від 22.11.1997 року ОСОБА_4 вищевказану спірну
квартиру заповіла ОСОБА_1, яка у встановлений законом строк прийняла спадщину, так як відповідно до ст. 1268 ЦК України
спадкоємець, який постійно мешкав із спадкодавцем на момент відкриття
спадщини, вважається таким, що прийняв спадщину. Згідно повідомлнення Шостої
одеської державної нотаріальної контори від 20.03.2007р. № 520, спадкова справа
щодо майна померлої ОСОБА_4 не заводилася,
спадкоємці заяву про прийняття спадщини не подавали. Таким чином, позивачка є
єдиним спадкоємцем, який прийняв спадщину і, враховуючи викладене, суд
вважає необхідним визнати за нею право власності на квартиру АДРЕСА_1.
Керуючись CT.CT.10, 11,
60, 209, 212-215, 218, 226 ЦПК України, ч.2 ст.220, ст.ст. 1234-1236, ч.3
ст.1268 ЦК України, суд, -
Позов ОСОБА_1 задовольнити.
Договір № 9481
купівлі-продажу нерухомого майна - квартири АДРЕСА_1, укладений 04.09.1995 року
на Одеській товарній біржі між ОСОБА_2, яка
діяла від себе особисто та в інтересах неповнолітнього сина ОСОБА_3 1990 р.н.,
з однієї сторони, та ОСОБА_4, з другої сторони, - визнати дійсним.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1 в
порядку спадкування за заповітом після померлої ІНФОРМАЦІЯ_1 матері - ОСОБА_4.
може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за заявою відповідача, поданою
протягом 10 днів з дня отримання копії рішення.
апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.
Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом двадцяти
днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Рішення суду
набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне
оскарження, якщо таку заяву не буде подано. Якщо буде подано заяву про
апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не буде подана у двадцятиденний
строк після подання заяви про апеляційне оскарження, рішення суду набирає
законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги
рішення суду, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним судом.