Справа № 22ц-945-2007р.                                                    Головуючий по 1 інстанції
Категорія оскарження                                                           Первак М.О.
державного акту на                                                                Доповідач в апеляційній інстанції
землю                                                                                      Захарова А.Ф.
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"25"
травня 2007 р. Колегія суддів судової палати в цивільних справах апеляційного
суду Черкаської області в складі:

головуючого                Ювшина В.І.

Суддів                           Захарової А.Ф., Кори ієн ко Н.В.

при секретарі               Федорко
М.Ю.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Черкаси апеляційну скаргу Жашківської міської ради на рішення
Жашківського районного суду Черкаської області від 20 березня 2007р. по справі
за позовом ОСОБА_1до Жашківської міської ради про визнання Державного акту на
право приватної власності на землю недійсним.

Вивчивши матеріали справи, вислухавши ОСОБА_1.. який заперечував на доводи
апеляційної скарги, судова палата,-

встановила:

В лютому 2007
року ОСОБА_1звернувся до суду з позовом до
Жашківської міської Ради про визнання Державного акту на право приватної власності
на землю недійсним.

Вказував, що рішенням №4 від 11 грудня 1986 року загальних зборів
колишнього колгоспу ім..Леніна м.Жашкова йому
було виділено доділ земельної ділянки для ведення сільськогосподарською
господарства по вул.Довженка м.Жашкова в кількості 0.10 га. якою він
користується і сплачує податки.

Землекористувачем
по сусідній земельній ділянці с
ОСОБА_2.

В грудні 2006 року йому стало відомо, що сусідка ОСОБА_2. приватизувала земельну ділянку та отримала Державний акт гга право приватної власності на землю,
який виданий Жашківською міською радою 22 березня 2004
року. З Державного акту вбачається, що ОСОБА_2. порушила межі його
земельної ділянки і приватизувала з належної йому земельної ділянки 0.02 га.

Приватизуючи
земельну ділянку. ОСОБА_2. про це його, позивача, не повідомила в порушення ч.3 ст. 103 ЗК України. Крім того ОСОБА_2.
порушила п.1.7: 2.2; 2.3: 3.4 «Інструкції про порядок складання, видачі,
реєстрації, зберігання Державних актів на право приватної власності га землю і право постійного користування
землею. договорів на право тимчасового користування землею (в тому числі на
умовах оренди)».

2

затвердженої Наказом Державного Комітету України по
земельних ресурсах від 15 квітня 1993 року №28.

Державний акт на
право приватної власності на землю ОСОБА_2. не зареєстрований в книзі записів
(реєстрації) Державних актів відділом земельних ресурсів районної
держадміністрації.

У відповідності
до вимог ст.210 ЦК України
правочин підлягає державній реєстрації лише у випадках, встановлених законом.
Такий правочин є вчиненим з моменту його реєстрації.

Па підставі
наведеного просив ухвалити рішення, яким визнати Державний акі на право
приватної власності на землю, виданий ОСОБА_2. - не дійсним.

Рішенням
Жашківського районного суду від 20 березня 2007 року позов ОСОБА_1. задоволено.
Державний акт про право приватної власності на землю, виданий ОСОБА_2. від
22.03.2004 року, який не зареєстрований в книзі записів державних актів на
право приватної власності на землю за №608.- визнано не дійсним.

В апеляційній
скарзі на це рішення Жашківська міська рада просе його с
касу вши як
невідповідаюче обставинам справи, постановленого внаслідок невірно застосованих
норм матеріального і процесуального права, та повернути справу на новий
розгляд.

Обговоривши
матеріали справи, судова палата вважає, то апеляційна скарга не підлягає до
задоволення.

В судовому
засіданні встановлено, що при видачі Державного акту про право , приватної
власності на землю ОСОБА_2. були допущені грубі порушення вимог «Інструкції про
порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання Державних актів на право
власності на землю», затвердженої наказом Державного комітету України по
земельних ресурсах від 15.04.1993 року №28. зокрема п.п.1.7; 1.10 (відсутні матеріали погодження меж
земельної ділянки з суміжними власниками землі і землекористувачами), п.3.4
(реєстрація '' Державних актів), в зв'язку з чим позивач ОСОБА_1. заявив в
позовній заяві про те, що із його земельної ділянки ОСОБА_2. приватизувала 0.02
га. наполягав на цьому в судовому засіданні.

Державний акт
ОСОБА_2. як і інший Державний акт про право приватної власності на землю,-
підлягає обов'язковій державній реєстрації. Проте встановлено, що Державний акт
на ім.'я ОСОБА_2. не зареєстрований у
встановленому законом порядку. Під номером його реєстрації - №608.- в дійсності
зареєстрований Державний акт про право приватної власності на землю на ім.'я ОСОБА_3, який проживає за адресою:
АДРЕСА_1.

Допитаний в
якості третьої особи по справі начальник Жашківською райві.іділу Черкаської
регіональної філії Центру ДЗК Обойчук С.В. пояснив, що у 2003 році затверджена
була нова форма Державного акту. Видачу і реєстрацію нових бланків розпочали з
липня 2003 року. Після передачі всих реєстраційних книг видачу Державних актів
проводить Жашківський райвідділ Черкаської регіональної філії Центру ДЗК але
підписує начальник земельного відділу, міський чи селищний голова, який дає
розпорядження на видачу Державного акту. Державний акт ОСОБА_2. - це бланк-старого зразка. Чому за
№608 зареєстрований в книзі реєстрації державних актів акт на іншу особу
пояснити не може. Де взявся цей акт пояснити не може, він тоді па цій посаді не працював. Вважає цей акт незаконним.

Оцінивши всі
докази і обставини справи у сукупності, суд прийшов до правильного висновку про
те. що позов ОСОБА_1. доведений і тому задовільний ного, визнавши недійсним
Державний акт на право приватної власності па землю, виданий ОСОБА_2 22.03.2004
року, який не зареєстрований в книзі записів державних актів на право приватної
власності на землю за №608 (хоч в акті це помічено).

Рішення суду
відповідає обставинам справи, вимогам закону і підстав для зміни чи скасування
та задоволення апеляційної скарги. - не вбачається.

3

Керуючись ст.ст. 303; 304; 307;
308; 314 ЦПК України, судова палата,-

ухвалила:

Апеляційну скаргу Жашківської
міської ради відхилити.

Рішення Жашківського райсуду від 20 березня 2007 року, - залишити без змін.

Ухвала може бути оскаржена в касаційному порядку до
Верховного Суду України на

протязі двохмісячного строку.