Справа № 2-2429/07/08
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 квітня 2007 року                                      Київський
районний суд м. Харкова у складі:

головуючого
- судді Муратової
С.О.

при
секретарі -             Нагорній Ю.О.,

розглянувши
у відкритому попередньому судовому засіданні в залі суду в м. Харкові цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до Київського РВК м. Харкова про визнання права
власності на житловий будинок та надвірні побудови, -

Встановив:

Позивач просить визнати за ним право власності на
житловий будинок літ. „3-2"
з житловою прибудовою літ. „31-1"
житловою площею 66,0
кв. м, загальною площею 96,6
кв. м, а також на прибудови: сіни „з", сараї літ. „И", „Д",
„П" та льох „К", розташовані АДРЕСА_1, вказуючи, що йому, на підставі
договору купівлі-продажу житлового будинку, посвідченого 27 січня 1994 року
державним нотаріусом Восьмої Харківської державної нотаріальної контори,
реєстраційний номер 1-1106, належить на праві власності, та, згідно з даними КП
„Харківське міське бюро технічної інвентаризації"", за ним
зареєстрований житловий будинок літ. „А-1" житловою площею 30,6 кв. м з надвірними
побудовами, що розташований на земельній ділянці площею 693 кв. м за зазначеною
вище адресою. За час мешкання, з метою поліпшення побутових умов, виникла
потреба у збільшенні житлової площі, створенні кращих побутових умов. То ж,
протягом останніх років він, на місті старого житлового будинку літ. „А-1"
будував і у 2003 році
закінчив на земельній ділянці, що знаходиться у його користуванні, будівництво
нового житлового будинку літ. „3-2" та житлової прибудови літ. „31-1"
житловою площею 66,0 кв. м, загальною площею 96,6 кв. м, а також збудував
надвірні побудови: сіни літ. „з", сараї літ. „И", „Д", „П"
та льох „К". Усі побудови зроблені самостійно за власні кошти та власними
силами. КП „Харківське міське бюро технічної інвентаризації" на побудови
зроблено технічний паспорт. Згідно з технічним висновком Харківської
національної академії міського господарства про стан будівельних конструкцій,
житловий будинок літ. „3-2", житлова прибудова літ. „31-1", також
надвірні побудови відповідають будівельним вимогам, що існують в Україні, їх
подальша експлуатація можлива. Крім того, надані позитивні висновки
протипожежної, санітарно-епідеміологічної служб, а також архітектора щодо
зведених побудов. Таким чином, він утворив власність на підставах, що не
заперечені законом. Оскільки будівництво не було належним чином оформленим, він
звертається за встановленням своїх прав до суду.

В попередньому
судовому  засіданні ОСОБА_2,  яка представляла  інтереси позивача ОСОБА_1, повністю підтримала
позов та просила його задовольнити, визнати за позивачем   право
власності   на   житловий
будинок   з   надвірними
будівлями   АДРЕСА_1.

Представник відповідача -
Київського РВК м. Харкова в попередньому судовому засіданні повністю
визнала позовні вимоги, при цьому пояснила, що визнання за позивачами право
власності на нерухоме майно повністю відповідає вимогам закону, про що подала
також заяву (а.с. 24).

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити
при проведені попереднього судового засідання. Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК України, при
визнанні позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 цього ж Кодексу.
Згідно ч. 4 ст. 174 ЦПК України в
разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав
ухвалює судове рішення про задоволення позову.

Матеріалами справи встановлено, що позивач ОСОБА_1 є власником жилого
будинку з надвірними побудовами, що знаходяться АДРЕСА_1, розташованими на
земельній ділянці розміром 693
кв. м, а саме, будинок літ. „А-1" , житловою площею 30,6
кв. м, з надвірними побудовами: льох літ. „Г", огорожі № 1, 5, 7,

2

вбиральні
літ. „Б", гаражі літ./"В", сарай літ. „Д", замощення 1, що
підтверджується договором купівлі-продажу від 27 січня 1994
року, посвідченим державним нотаріусом Восьмої державної нотаріальної
контори, зареєстрованим в реєстрі за №
1-1106 (а.с. 6-7),
листом КП „Харківське міськБТІ" від 11 вересня 2006
року за № 2336223, згідно
якого, житловий будинок АДРЕСА_1
зареєстрований на ім'я ОСОБА_1 на підставі вказаного договору купівлі-продажу
(а.с. 5). Позивач
самовільно здійснив будівництво нового житлового будинку літ. „3-2" та житлової
прибудови літ. „31-1"
житловою площею 66,0
кв. м, загальною площею 96,6
кв. м, а також збудував надвірні побудови: сіни літ. „з", сараї літ.
„И", „Д", „П" та льох „К". Усі побудови зроблені самостійно
за власні кошти та власними силами. КП „Харківське міське бюро технічної
інвентаризації"" на перелічені вище побудови зроблено технічний
паспорт (а.с. 15-20). Згідно з
технічним висновком Харківської національної академії міського господарства про
стан будівельних конструкцій та можливості вводу в експлуатацію індивідуального
житлового будинку АДРЕСА_1, при натурному обстеженні основних несучих
конструкцій індивідуального житлового будинку не виявлено дефектів, що знижують
їх несучу здатність; індивідуальний житловий будинок може експлуатуватися за
своїм призначенням (а.с. 10-14).

Згідно листа головного державного санітарного лікаря
Київського району м. Харкова від 29
січня 2007 року,
житловий будинок з надвірними побудовами АДРЕСА_1 відповідають вимогам ДБН 79-92 „Житлові будинки
для індивідуальних забудовників України" (а.с.8). Згідно експертного
висновку 6-го загону
Державної пожежної безпеки ГУ
МНС України в Харківській області від 18
січня 2007 року
вих. 7/191 № 112, проведеною
експертизою правильності та повноти виконання протипожежних вимог, діючих
нормативних актів у проекті будівництва житлового будинку та господарчих
побудов на території приватного домоволодіння АДРЕСА_1, порушень вимог пожежної
безпеки не виявлено (а.с 9).
Управління містобудування та архітектури виконавчого комітету департаменту
містобудування, архітектури та земельних відносин Виконавчого комітету
Харківської міської ради в листі від 14
грудня 2006 року № 113 повідомляє, що
не заперечує проти узаконення новостворених жилих будівель літ. „3-2", „3-1" по
АДРЕСА_1 (а.с. 23).

У відповідності до ч.1 ст. 376
ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються
самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній
ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи
належно затвердженого проекту, або з істотнім порушенням будівельних норм і
правил. Відповідно до ч.3 ст. 376
ЦК України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за
рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на
земельній ділянці, що не була відведена їй для цієї мети, за умови надання
земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме
майно. Відповідно до ч.5 ст. 376
ЦК України, на вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право
власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній якщо це не порушує
права інших осіб.

Таким чином, суд визнає право власності за позивачем на самовільне
збудоване нерухоме майно, оскільки задоволення позову не суперечить закону, не
порушує права, свободи інтереси інших осіб.

Керуючись ст.ст.
130,174 ЦПК
України, ст. ст. 328,
331, 376 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ :

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок літ. „3-2" з житловою
прибудовою літ. „31-1"
житловою площею 66,0
кв. м, загальною площею 96,6
кв. м, а також на побудови: сіни „з", сараї літ. „И", „Д",
П" та льох „К", розташовані по АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене шляхом подачі протягом 10 днів після
проголошення рішення до Київського районного суду м. Харкова заяви про
апеляційне оскарження рішення суду та шляхом подачі протягом 20 днів після
подачі вказаної заяви апеляційної скарги до Київського районного суду м.
Харкова, або в порядку ч.4 ст. 295
ЦПК України.

Рішення виготовлене в нарадчій кімнаті, є оригіналом.