Справа №
РІШЕННЯ

Іменем  України

м. Вугледар                                                                                                 01 березня 2007 р.

Вугледарський
міський суд Донецької області в складі: головуючий - суддя Гайдар A.B, при секретарі Скидан Г.В., за участю
позивача ОСОБА_1., розглянувши в судовому засіданні справу за позовною заявою

ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про    зміну договору найму
житлового приміщення та стягнення заборгованості по зобов'язанням, що
випливають з договору найма
жилого приміщення, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1
звернулася до суду з позовною заявою до відповідача ОСОБА_2., про зміну
договору найму житлового приміщення та стягнення заборгованості по
зобов'язанням, що випливають з договору найма
жилого приміщення.

Позовні вимоги
мотивовані тим, що в 1990
році сторони зареєстрували шлюб. Від якого мають двох неповнолітніх дітей,
які проживають в даний час з позивачем. В вересні 1996 року сторони
придбали двокімнатну квартиру, загальною площею 46,3 кв.м., яка розташована за адресою:
АДРЕСА_1. Спірна
квартира приналежить їм на праві особистої сумісної власності. Проте
відповідач, ОСОБА_2., після розірвання шлюбу в жовтні 2000 року, фактично
не мешкає в спірній квартирі, а також відмовляється сплачувати комунальні
послуги. Таким чином, позивачка змушена сама сплачувати квартирну плату та інші
комунальні послуги, що й змусило її звернутися до суду з позовною заявою про
зміну договору найму жилого приміщення та стягнення заборгованості по
зобов'язанням, що випливають з даного договору.

В судовому
засіданні позивачка частково змінила свої позовні вимоги, просила суд лише
змінити договір найму жилого приміщення, виділивши їй з урахуванням того, що в
неї на утриманні знаходиться двоє неповнолітніх дітей, ізольовану житлову
кімнату площею 16,9
кв.м, у вищезазначеній квартирі, а відповідачу ж виділити кімнату площею 12,9 кв.м. Ванну кімнату,
кухню, туалет та інші допоміжні приміщення залишити в загальному користуванні.
Крім того, позивачка просила розглянути справу в відсутність відповідача, так
як про час та дату слухання справи він був повідомлений належним чином, постановивши
заочне рішення.

Відповідач
ОСОБА_2. у судове засідання неодноразово не з'являвся, хоча в справі є
повідомлення про те, що він належним чином повідомлявся про час та дату
розгляду справи по суті, а тому суд вирішив розглянути справу в його відсутність,
постановивши заочне рішення.

Заслухавши думку
позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає
задоволенню з наступних підстав.

Згідно договору
куплі-продажу від 04.09.1996
року сторони придбали двокімнатну квартиру АДРЕСА_1, загальною площею 46,3
кв.м.

2

Як вбачається із
копії технічного паспорту, дана квартира складається з 2-х ізольованих
кімнат розміром 12,90
кв.м, та 16,90 кв.м. Житлова
площа складає 29,80
кв.м., загальна площа складає 46,30 кв.м.

Згідно ст. 166 ЖК України, договір
найму жилого приміщення в будинку (квартирі), що належить громадянину на праві
приватної власності, може бути змінено за згодою наймача, членів його сім'ї і
наймодавця. Предметом договору найму жилого приміщення може бути окрема
квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи
кількох кімнат у межах норми жилої площі.

Таким чином, суд
вважає можливим виділення в цій квартирі кожній із сторін ізольованого
житлового приміщення, яке відповідає санітарно-технічним вимогам.

З урахуванням
того, що разом з позивачкою проживають ще двоє неповнолітніх дітей: дочки
ОСОБА_3.,ІНФОРМАЦІЯ_1, та сина ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_2, суд
вважає можливим задовольнити вимоги позивача, виділивши їй кімнату площею 16,90
кв. м., оскільки вказане жиле приміщення є ізольованим, його площа незначним
чином перевищує площу кімнати, яка буде виділена відповідачу, загальна площа
його кімнати складатиме 12,90 кв.м.

Ванну кімнату,
кухню, туалет та інші допоміжні приміщення залишити сторонам в загальному
користуванні.

На підставі
вищевикладеного, ст. 166
ЖК України, ст.ст.391, 372
ЦК України, керуючись ст.ст. 213-215,216,218,224,226
ЦПК України, суд -

Вирішив:

Позовні вимоги
ОСОБА_1. задовольнити.

Договір найма житлового
приміщення - квартири
АДРЕСА_1
змінити, виділивши ОСОБА_1, неповнолітній ОСОБА_3, неповнолітньому ОСОБА_4
житлову кімнату площею 16,90
квадратних метри, та виділивши ОСОБА_2, житлову кімнату площею 12,90 квадратних
метри.

Ванну кімнату,
кухню, туалет та інші допоміжні приміщення залишити в загальному користуванні
ОСОБА_1, неповнолітній ОСОБА_3, неповнолітньому ОСОБА_4 та ОСОБА_2.

Зобов'язати
житловий орган укласти окремі договори найму вказаного житлового приміщення з
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 згідно з рішенням суду.

Рішення може
бути оскаржене сторонами та іншими особами, які приймали участь у справі,
шляхом подання заяви, про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня
проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20
днів після подання заяви про апеляційне оскарження з подачею її копії до
апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Заочне рішення
може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача,
поданою протягом 10 днів з
дня отримання його копії.