Справа №2-5873/07
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31 травня 2007 року Прим
орський районний суд м. Одеси
у складі:
головуючого -
судді Нікітіної С. Й.
при секретарі -
Віноградовій І.В.,
розглянувши у відкритому
судовому засіданні в місті О
десі цивільну справу за позо
вом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
ОСОБА_3 за участю третьої о
соби Одеської універсальної
товарної біржі "Витязь" про ви
знання біржового договору ку
півлі-продажу дійсним,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 просить
суд вважати дійсним договір
купівлі-продажу квартири пі
д АДРЕСА_1, у м. Одесі, заре
єстрований під № 98-254 Ц, укладен
ий між сторонами 30.01.1998 р. Свої ви
моги позивач обгрунтовує нас
тупним.
30.01.1998 р. між позивачем та відп
овідачами був укладений дого
вір купівлі-продажу квартири
під АДРЕСА_1, у м. Одесі. До
говір був зареєстрований на
Одеській новій універсальні
й біржі „Витязь". Згідно п. 11 Дог
овору № 98-254 Ц, біржова реєстрац
ія договору дорівнювалася до
нотаріальної. Але завдяки зм
іні чинного цивільного закон
одавства, обов'язковою є нотр
аільне посвідчення договорі
в відчудження нерухомого май
на, у тому числі квартир. У зв'я
зку із викладеним вище, позив
ач не може розпоряджатися св
оїм нерухомим майном, що є по
рушенням правомочій власник
а нерухомості.
Відповідачі ОСОБА_2, О
СОБА_3 у судове засідання не
з'явилася, про причини відсу
тності суд не повідомили.
Третя особа Одеська універ
сальна товарна біржа "Витязь
" своїх представників у судов
е засідання не направляла, пр
о причини відсутності суд не
повідомила.
Суд, заслухавши позивачів,
проаналізувавши матеріали
справи та представлені дока
зи, вважає, що позов підлягає
задоволенню, за наступних пі
дстав.
30.01.1998 року на Одеській універ
сальній товарній біржі „Витя
зь" між ОСОБА_1 (покупець) з
одного боку, і ОСОБА_2., О
СОБА_3. (продавці), з іншого бо
ку, був укладений договір куп
івлі-продажу нерухомого майн
а № 98-254 Ц, а саме квартири, загал
ьною площею 78, 7 кв.м, житловою п
лощею 56, 2 кв.м. , розташованої за
адресою: м. Одеса, АДРЕСА_1

Представники товарної бір
жі помилково вказали в догов
орі, що він подальшому нотарі
альному посвідченню не підля
гає. У зв'язку з цим договір не
був нотаріально посвідчений
.
В даний час позивач бажає пр
одати зазначену квартиру, ал
е нотаріальна контора відмов
ляється оформляти цю угоду, п
осилаючись на те, що договір
купівлі-продажу квартири від
30.01.1998р. не був нотаріально посв
ідчений.
Згідно ст. 219 ГК України від
2003 p., якщо сторони домовилися п
ро всі істотні умови договор
у, що підтверджується письмо
вими доказами і вчинилося по
вне або часткове виконання д
оговору, але одна зі сторін у
хиляється від його нотаріаль
ного запевняння, такий догов
ір може бути визнаний дійсни
м у суді. У такому випадку наст
упне нотаріальне посвідченн
я договору не потрібно.

Суд, керуючись ст. 219 ГК Укр
аїни, ст. ст. 209, 213, 214, 215, 218, 222, 223 ЦП
К України,

ВИРІШИВ:

Визнати дійсним договір к
упівлі-продажу від 30.01.1998 нерухо
мого майна № 98-254 Ц„ а саме кварт
ири, загальною площею загаль
ною площею 78, 7 кв.м, житловою пл
ощею 56, 2 кв.м. , розташованої за
адресою: м. Одеса, АДРЕСА_1
, укладений між ОСОБА_1 (по
купець) з одного боку, і ОСО
БА_2, ОСОБА_3 (продавці), з
іншого боку.
Рішення вступає в силу чер
ез 10 днів з доби, наступної піс
ля його проголошення.
На рішення може бути прине
сена заява про його апеляцій
не оскарження протягом 10 днів
з моменту оголошення рішенн
я, а потім апеляційна скарга
протягом 20 днів з моменту нада
ння заяви до апеляційного су
ду Одеської області через Пр
иморський районний суд м. Оде
си.