Справа № 2 -  371/2007 р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

13 лютого 2007  року
смт. Красногвардійське

Красногвардійський районний
суд Автономної Республіки Крим

у складі головуючого  -
судді Мязгова Л.О.

при секретарі                -
Архіреєвої Ю.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в смт. Красногвардійське цивільну справу за позовом ОСОБА_1  до ОСОБА_2
про визнання договору купівлі -
продажу дійсним  і визнанні  права власності  на будинок ,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся  до суду
із  позовом до відповідача   про визнання договору купівлі -  продажу укладеного  в простий письменний формі дійсним і
визнанні  права власності на  домоволодіння, мотивуючи свої вимоги тим, що
вона  23.01.1992  року уклала з відповідачем  в простий письменний формі, договір купівлі -
продажу домоволодіння, розташованого
АДРЕСА_1, договір засвідчений Петровською сільською радою за реєстром №
28.  Умови даного  договору виконані повністю, вартість
домоволодіння  вона оплатила повністю,
прийняла  предмет договору в своє
володіння и користується ним  по
наступний час.  Однак при оформлені  технічної
документації в листопади 2006 року на право власності на  будинок, виникло питання про недійсність
даного договору, оскільки  договір
купівлі - продажу не  засвідчений
нотаріально.

У
судовому засіданні позивач  підтримав
позовні вимоги, просив  позов  задовольнити. Визнати договір купівлі -
продажу  дійсним і визнати за ним право
власності на  домоволодіння.

Відповідач в судовому засіданні
проти задоволення позову не заперечував. Пояснив що  ніяких претензій  до
позивача з приводу  договору  продажу
не має.

Вислухавши сторони, вивчивши
матеріали справи, представлені письмові докази, суд встановив.

У матеріалах справи  мається
договір від 23.01.1992 року
купівлі - продажу нерухомого майна, житлового будинку с надвірними
будівлями, розташованого АДРЕСА_1, укладений
між ОСОБА_1  и ОСОБА_2.    Договір
засвідчений Петровською сільською радою,
реєстр  № 28.

Згідно ст. 657 ЦК України договір
купівлі - продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового
будинку (квартири) або іншого нерухомого майна полягає в письменний формі і
підлягає нотаріальному посвідченню і державній реєстрації

Згідно
ст.  220 ч. 2 ЦК України  якщо сторони домовилися про всі істотні умови
договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або
частково виконання договору, але одна зі сторін ухилилася від його нотаріального
посвідчення, суд може визнати такий
договір дійсним. У цьому  раз1
наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

У відповідності зі ст. 392 ЦК
України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності,
якщо це право оспорюэться або не визнається іншою особою.

Таким  чином, оскільки судом встановлено, що між
сторонами умови договору купівлі - продажу домоволодіння виконані повністю,
позивач повністю оплатив   грошову суму
за продане домоволодіння, а сам предмет
договору був переданий  покупцеві,
однак в зв'язку з тим що договір не відповідає діючому цивільному
законодавству, відповідач  ухилився від
укладання договору в нотаріальному порядку, позов  підлягає задоволенню.

Керуючись статтями ст. 220 ч. 2, ст.
392 , 657 ЦК Україна, 10, 11, 60, 212, 213, 215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов  ОСОБА_1  -
задовольнити.

Визнати договір купівлі - продажу
від 23.01.1992 року, укладений  в простий
письменний  формі,  засвідчений Петровською сільською радою,  реєстр
№ 28,  між ОСОБА_1  и ОСОБА_2 із продажу домоволодіння,
розташованого АДРЕСА_1   -  дійсним.

Визнати право власності на  домоволодіння, розташованого  АДРЕСА_1
за ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_1.

Рішення може  бути оскаржене в апеляційному порядку до
Апеляційного суду Автономної Республіки Крим через Красногвардійський районний
суд шляхом подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення заяви про
апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги,
або  в порядку  ст. 295 ч. 4 ЦПК України.

Суддя