Справа № 2-1845
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14
грудня 2007 року   Тульчинський районний
суд Вінницької області

В складі
головуючого судді        Носова В.К.

при
секретарі                                         Грабовській
Н.В.

Розглянувши
в попередньому судовому засіданні в м.
Тульчині цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання
договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на гараж,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка
звернулась до суду з даним позовом,
мотивуючи свої вимоги тим,  що 08
серпня 2007 року між нею та відповідачкою було досягнуто домовленості про
купівлю-продаж гаража з оглядовою ямою та погребом,  загальною площею 24, 6 кв. м. ,  розташованого по АДРЕСА_1,  в м.
Тульчині,  Вінницької області.

При
укладенні договору,  ними було погоджено
всі належні умови купівлі-продажу цього гаража,
зокрема,  щодо ціни,  передачі її у власність,  оформлення договору купівлі-продажу в
нотаріальній конторі,  тощо.

На
підтвердження укладеного договору,  цього
самого дня,  нею було сплачено
відповідачці під розписку за гараж 27775 грн. ( Двадцять сім тисяч сімсот
сімдесят п'ять гривень),  що еквівалентно
5500 доларам США.

Після
виконання нею зобов'язань покупця,
відповідачка передала їй ключі від гаража та відповідну технічну
документацію на нього.

Поскільки,  у них обох на той час так склались сімейні
обставини,  що вони не мали змоги
посвідчити договір у нотаріуса,
поскільки відповідачка проживає в іншому районі,  вони домовилися це зробити пізніше.

Після
оплати вартості гаража,  вона зайнялася
його ремонтом,  в результаті чого він
набув добротнішого вигляду.

Однак,  провівши ремонтні роботи і,  вклавши в це свої власні кошти,  вона не має на нього права власності,  поскільки їх договір купівлі-продажу
залишився нотаріально не посвідченим.

Вони з
відповідачкою звертались до нотаріуса для належного оформлення договору,  однак,
їм було в цьому відмовлено,
поскільки відповідачка у свій час самочинно перебудувала гараж і зробила
відхилення від проекту,  що
підтверджується довідкою МБТІ від 26.11.2007 року,  в результаті чого не оформила своє право
власності на нього.

З часу
укладення нашого договору та сплати нею коштів відповідачці минуло чотири
місяці,  однак,  до цього часу вони не вирішили це
питання,  поскільки відповідачка проживає
в Хмільнику і відмовляється від будь-яких дій щодо належного оформлення
договору купівлі-продажу вищевказаного будинку,
посилаючись на зайнятість.

Таким
чином,  для захисту своїх порушених прав
вона змушена звертатися до суду,
поскільки,  відповідно до вимог  ст.
638 ЦК України,  договір є укладеним,  якщо

сторони досягли
згоди з усіх його істотних умов,  що і
було зроблено нею та відповідачкою 08 серпня 2007 року.

Про
виконання її обов'язків,  як
покупця,  а обов'язків відповідачки,  як продавця,
свідчить розписка про передачу нею та отримання відповідачкою коштів в
сумі 27775 грн. за гараж,  а також
передача відповідачкою їй ключів від гаража,
відповідної техдокументації та проведення нею ремонту в ньому.

У
відповідності до ч. 2  ст.  218 ЦК України,  договір,
який був укладений усно,  може
бути визнаний судом дійсним,  поскільки в
ньому дія,  вчинена позивачкою,  була підтверджена відповідачкою,  шляхом прийняття виконання.

Так як
оформити даний договір у нотаріуса у них немає можливості,  вона просить суд визнати за нею право
власності на вказаний гараж.

В
судовому засіданні позивачка позов підтримала,
на задоволенні позову наполягає.

Відповідачка
в судове засідання не з'явилась,  згідно
поданої заяви,  в якій вказала,  що позов визнає,  не заперечує проти задоволення.

Суд,  заслухавши позивачку,  дослідивши матеріали справи,  прийшов до висновку,  що позов підлягає задоволенню,  так як він підтверджується матеріалами
справи,  визнаний відповідачем та не
суперечить вимогам закону.

Керуючись  ст.
ст.  10,  60,
213-215 ЦПК України,  334,  386,
392 ЦК України,  суд -

ВИРІШИВ:

Позов
задовольнити.

Договір
купівлі-продажу гаража з оглядовою ямою та погребом загальною площею 24, 6 кв.
м. ,  розташованого по АДРЕСА_1,  в м.
Тульчині,  Вінницької
області,  між ОСОБА_1 та ОСОБА_2,  визнати укладеним та дійсним.

Визнати за
ОСОБА_1 право власності на гараж "А" загальною площею 24, 6 кв. м.
,  погріб "А/під",  оглядова яма "а",  розташований по АДРЕСА_1,  в м.
Тульчині,  Вінницької області.

Рішення
суду може бути оскаржене в апеляційному порядку протягом десяти днів з дня його
проголошення шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження.