Справа №2-2303/07
РІШЕННЯ
іменем України
19 листопада 2007 року м. Дергач
і
Дергачівський районний су
д Харківської області
у складі головуючого - судді
Болибок Є.А.
при секретарі Полонській О
.С.
за участю позивача ОСОБА
_1
розглянувши у попередньом
у судовому засіданні цивільн
у справу за позовом ОСОБА_1
до Слатинської селищної рад
и Дергачівського району Харк
івської області про визнання
права власності на знову ств
орене нерухоме майно, -
ВСТАНОВИВ:
ОСОБА_1 звернувся до суду
з позовом до Слатинської сел
ищної ради Дергачівського ра
йону Харківської області про
визнання права власності на
знову створене нерухоме май
но, мотивуючи позов тим, що йом
у на підставі договору дарув
ання від 21.08.2000 року належить жил
ий будинок з надвірними буді
влями, що розташований за адр
есою: АДРЕСА_1. На земельні
й ділянці, розташованої за ви
щевказаною адресою він самов
ільно без оформлення технічн
ої документації побудував лі
тню кухню літ. "Б" з сіньми "б", ро
зміром 6.70x625 м, лазню літ. "З", розмі
ром 3.25x7.30 з тамбуром літ. "з", розмі
ром 2.30x3.0 м, сарай літ. "О", розміром
4.60x5.0 м, альтанку літ. "Л", розміром
2.20x2.0 м, вбиральню літ. "И", розміро
м 1.70x2.60 м, літній душ літ. "К", розмі
ром 1.75x2.60 м та басейн літ. "М", та пе
реобладнав кухню 1 -2 під жилу к
імнату, площею 8, 5 м2 без порушен
ня норм планування та забудо
ви в межах присадибної ділян
ки. Самовільне будівництво н
е порушує прав та інтересів і
нших осіб, власників суміжни
х домоволодінь.
У судове засідання предста
вник Слатинської селищної ра
ди Дергачівського району Хар
ківської області не з'явився
, подавши до суду письмову зая
ву, в якій зазначив, що позов в
изнає та просить справу розг
лядати у його відсутність.
Визнання відповідачем поз
ову не суперечить закону та н
е порушує права, свободи чи ін
тереси інших осіб. Виходячи з
наведеного, суд вважає, що ріш
ення у справі можливо постан
овити при проведенні поперед
нього судового засідання. Ст
ороні роз'яснені наслідки ві
дповідних процесуальних дій
.
У судовому засіданні пози
вач підтримав позов та проси
в його задовольнити.
Відповідно до ч.4 ст. 130 ЦПК Ук
раїни при визнанні позову ух
валюється судове рішення в п
орядку, встановленому ст. 174 ЦП
К України. Відповідно до ч.4 ст
. 174 ЦПК України у разі визнання
відповідачем позову суд за н
аявності для того законних п
ідстав ухвалює рішення про з
адоволення позову.
Судом встановлені обстави
ни і визначені відповідно до
них правовідносини.
Згідно договору дарування
від 21.08.2000 року, посвідченого пр
иватним нотаріусом Дергачів
ського районного нотаріальн
ого округу Харківської облас
ті, ОСОБА_1 належить житло
вий будинок з надвірними буд
івлями, що розташований за ад
ресою: АДРЕСА_1
У 2002 році ОСОБА_1 без отрим
ання належного дозволу та ви
готовлення технічної докуме
нтації провів переобладнанн
я кухні 1 -2 під житлову кімнату
, площею 8, 5 м2 та самовільно поб
удував літню кухню літ. "Б" з сі
ньми "б", розміром 6.70x625 м, лазню лі
т. "З", розміром 3.25x7.30 з тамбуром лі
т. "з", розміром 2.30x3.0 м, сарай літ. "О
", розміром 4.60x5.0 м, альтанку літ. "Л
", розміром 2.20x2.0 м, вбиральню літ
. "И", розміром 1.70x2.60 м, літній душ л
іт. "К", розміром 1.75x2.60 м та басейн
літ. "М".
Згідно висновку про стан за
будови присадибної ділянки в
ід 25.10.2007 року, виданого КП «Архі
тектурне бюро Дергачівськог
о району» (ліцензія АА №246931 від
12.03.2002 року) самовільне переобла
днання кухні 1-2 під житлову кі
мнату та будівництво літньої
кухні літ. "Б" з сіньми "б", лазні
літ. "З" з тамбуром літ. "з", сарай
літ. "О", альтанки літ. "Л", вбирал
ьні літ. "И", літнього душу літ. "
К" та басейну літ. "М" по АДРЕС
А_1 виконано без порушення н
орм планування та забудови.

Згідно відповіді начальни
ка Дергачівського РУ ГУ МНС У
країни в Харківській області
переобладнання кухні 1-2 під ж
итлову кімнату та будівництв
о літньої кухні літ. "Б" з сіньм
и "б", лазні літ. "З" з тамбуром лі
т. "з", сарай літ. "О", альтанки літ
. "Л", вбиральні літ. "И", літнього
душу літ. "К" та басейну літ. "М", щ
о розташовані за адресою: А
ДРЕСА_1 побудовані без пору
шень протипожежних норм та п
равил ДБН 360-92** "Планування і заб
удова міських і сільських по
селень".

Згідно висновку Дерга
чівської районної санітарно
-епідеміологічної станції Ха
рківської області переоблад
нання кухні 1-2 під житлову кім
нату та будівництво літньої
кухні літ. "Б" з сіньми "б", лазні
літ. "З" з тамбуром літ. "з", сарай
літ. "О", альтанки літ. "Л", вбирал
ьні літ. "И", літнього душу літ. "
К" та басейну літ. "М", що розташо
вані за адресою: АДРЕСА_1 п
обудовані без санітарних пор
ушень.
Суд вважає встановленою на
явність фактів, якими обґрун
товувалися вимоги позивача п
ро визнання права власності
на самовільно збудовані спор
уди та задовольняє позов з на
ступних мотивів.
Самочинне переобладнання
ОСОБА_1 кухні 1-2 під житлову
кімнату та будівництво літн
ьої кухні літ. "Б" з сіньми "б", ла
зні літ. "З" з тамбуром літ. "з", са
рай літ. "О", альтанки літ. "Л", вби
ральні літ. "И", літнього душу л
іт. "К" та басейну літ. "М", що розт
ашовані за адресою: АДРЕСА_
1, 49 не порушують прав та інте
ресів інших осіб та власникі
в суміжних домоволодінь. Оск
ільки відповідач Слатинська
селищна рада Дергачівського
району Харківської області
не заперечує проти задоволен
ня позову, суд вважає необхід
ним позовні вимоги ОСОБА_1
задовольнити та відповідно
до ст. 376 п.5 ЦК України визнати з
а позивачем право власності
на самовільно побудовані буд
івлі.
Суд застосовує наступні н
ормативно-правові акти.
Згідно ч. 1 ст. 319 ЦК України вл
асник володіє, користується,
розпоряджається своїм майно
м на власний розсуд.
Згідно ч. 2 ст. 319 ЦК України вла
сник має право вчиняти щодо с
вого майна будь-які дії, які не
суперечать закону.
Згідно ч. 2 ст. 331 ЦК України пра
во власності на новостворене
нерухоме майно (житлові буди
нки, будівлі, споруди тощо) вин
икає з моменту завершення бу
дівництва (створення майна).

Згідно абз.1 ч.1 ст. 377 ЦК Україн
и до особи, яка придбала житло
вий будинок, будівлю або спор
уду, переходить право власно
сті на земельну ділянку, на як
ій вони розміщені, без зміни ї
ї цільового призначення, у ро
змірах, встановлених договор
ом.
Згідно ч.1 ст.376 ЦК України жил
ий будинок, споруда, інше неру
хоме майно вважаються самочи
нним будівництвом, якщо вони
побудовані або будуються на
земельній ділянці, яка не від
ведена для цієї мети, або без в
ідповідного дозволу чи належ
ним чином затвердженого прое
кту, або з суттєвими порушенн
ями будівельних норм та прав
ил.
Згідно ч.5 ст. 376 ЦК України на в
имогу власника (користувача)
земельної ділянки суд може в
изнати за ним право власност
і на нерухоме майно, яке самоч
инно збудоване на ній, якщо це
не порушує права інших осіб.

На підставі ст. ст. 319 ч.1, 2. ст. 331 ч
.2, 377 ч.1 абз.1, 376 ч.1, 5, ЦК України, керу
ючись ст. ст. 10, 11, 60, 130 ч.4, 174 ч.4, 208, 209, 212-215 ЦП
К України, суд, -
ВИРІШИВ:
Позов ОСОБА_1 задовольн
ити повністю.
Визнати за ОСОБА_1 прав
о власності на самочинно пер
еобладнане та збудоване майн
о, яке складається з переобла
днаної кухні 1-2 в житлову кімн
ату, літньої кухні літ. "Б" з сін
ьми "б", лазні літ. "З" з тамбуром
літ. "з", сараю літ. "О", альтанки л
іт. "Л", вбиральні літ. "И", літньо
го душу літ. "К" та басейну літ. "
М", що розташовані за адресою:
АДРЕСА_1, №49.
Рішення може бути оскаржен
е в апеляційному порядку в су
дову палату по цивільних спр
авах апеляційного суду Харкі
вської області через Дергачі
вський районний суд Харківсь
кої області шляхом подачі за
яви про апеляційне оскарженн
я протягом десяти днів з дня п
роголошення рішення і поданн
я апеляційної скарги протяго
м двадцяти днів після поданн
я заяви про апеляційне оскар
ження, або шляхом подачі апел
яційної скарги протягом деся
ти днів з дня проголошення рі
шення.
Рішення суду набирає за
конної сили відповідно до ч. 1
ст. 223 ЦПК України.