№ 2-839/07p.
РІШЕННЯ

Іменем        України

24 квітня 2007 року             Смілянський міськрайонний суд
Черкаської області в складі:

головуючого-                             судді                                    Гибало О. І.

при секретарі                                                                         Онученко
Д.С.

розглянувши в попередньому судовому засіданні в залі суду
м. Сміла цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 до ОСОБА_4, З
особа - Смілянське
комунальне житлово-виробниче підприємство «Наш дім», про встановлення порядку
користування квартирою, -

встановив:

Сторони проживають в приватизованій квартирі АДРЕСА_1, яка
складається з трьох ізольованих житлових кімнат площею 17.6; 12.3 та 8.7 кв.м, та належить їм
на підставі свідоцтва про право власності на нерухоме майно по 1/4 частині
кожному співвласнику.

Посилаючись на те, що між ними та відповідачем склалися
напружені стосунки які перешкоджають нормальному користуванню квартирою,
позивачі звернулись до суду з позовом в якому просять встановити порядок
користування нею та виділити їм в користування кімнати площею 17.6 та 12.3 кв.м., а відповідачеві - кімнату площею 8.7 кв.м.. Місця загального
користування просять залишити в спільному користуванні.

Відповідач в заяві, направленій на адресу суду, позов
визнав та просить розглянути справу без його участі.

Представник
КЖВП «Наш дім» проти позову також не заперечує.

Дослідивши матеріали справи суд вважає, що позов підлягає
до задоволення зі слідуючих підстав.

Відповідно до ст. 358
ЦК України право спільної часткової власності здійснюється співвласниками
за їхньою згодою.

Співвласники можуть домовитись про порядок володіння та
користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.

Спірна квартира належить сторонам в рівних частинах по
1/4 частині кожному. Загальна житлова площа квартири складає 38.6 кв.м.. В разі
встановлення порядку користування квартирою так як цього просять позивачі, то
на них припадає 29.9
кв.м. /17.6+12.3 кв.м./, тобто по 9,97
кв.м, на кожного /29.9:3=9,97/,
що не порушує встановлених норм. Відповідачу ж виділяється в користування
кімната площею 8.7 кв.м..

Виходячи з наведеного суд вважає за можливе встановити
порядок користування спірною квартирою відповідно до зазначеного порядку, а
підсобні приміщення залишити в спільному користуванні сторін.

На підставі викладеного, ст.ст. 355-361 ЦК України, ст. 48 ЗУ «Про
власність» та керуючись ст.ст. 10,57,60
ЦПК України, суд,-

вирішив:

Позов
задовольнити.

Встановити порядок користування квартирою АДРЕСА_1.

Виділити в користування ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3
кімнати площею 17.6
кв.м, та 12.3 кв.м., а ОСОБА_4- кімнату площею 8.7 кв.м..

2

Ванну,
кухню, туалет, коридор та інші підсобні приміщення залишити в спільному
користуванні сторін.

Зобов'язати
комунальне житлово-виробниче підприємство «Наш дім» укласти з ОСОБА_1 та
ОСОБА_4 окремі договори житлового найму.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду
Черкаської області через Смілянський міськрайсуд шляхом подачі в 10-денний строк з
дня його проголошення заяви про апеляційне оскарження та подання протягом 20 днів після
подання такої заяви апеляційної скарги. Апеляційна скарга може бути подана
через Смілянський міськрайонний суд і в 10-денний
строк з дня проголошення рішення без попереднього подання заяви про оскарження
рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на
його оскарження, а в разі його оскарження-після розгляду справи апеляційним
судом, якщо воно не буде скасоване.