Справа №2-4018/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 квітня 2007
року

Малиновський
районний суд міста Одеси в складі:

головуючого:                            судді - Демченко О.М.

при
секретарі:                                      -
Гресько О.В.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Одесі цивільну справу за
позовною заявою ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3,
ОСОБА_4,  ОСОБА_5 про припинення
права спільної часткової власності та визнання права власності та за зустрічною
позовною заявою ОСОБА_3,  ОСОБА_4,  ОСОБА_5 до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про припинення
права спільної часткової власності та визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивачі
звернулись до Малиновського районного суду м.
Одеси з позовом до ОСОБА_3,
ОСОБА_4,  ОСОБА_5 про припинення
права спільної часткової власності та визнання права власності.

У судовому
засіданні позивачі свої позовні вимоги підтримали та просили їх
задовольнити,  посилаючись на слідуючи
обставини.

Позивачі:
ОСОБА_1 -
згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 21.04.2006 року,  та ОСОБА_2 - на
підставі свідоцтва про право особистої власності на домоволодіння від
28.03.1995 року,  володіють відповідно
7/25 та 13/50 частинами житлового будинку АДРЕСА_1

Жилий
будинок АДРЕСА_1 в цілому складається із двох житлових будинків під літ.
«А,  Б»,
житловою площею 156, 60 кв.м.  та
надвірних споруд під літ. «В,  Ж» - літні
кухні,  «Е,  О» - гаражі,
«И,  К,  М» - вбиральні,  «Р» - навіс,
«С» - сарай,  № 1-12 - огорожа,  І-УІ - мостіння,  розташований на земельній ділянці площею 1666
кв.м.

За
відповідачами,  як учасниками спільної
часткової власності на вказане домоволодіння зареєстровані ідеальні частки у
розмірах відповідно: за ОСОБА_3 - 4/25,
за ОСОБА_4 - 3/50,  за ОСОБА_5 -
6/25.

Належні
позивачам на праві приватної власності 7/25 та 13/50 частин житлового будинку
не виділені в натурі із майна,  що
знаходиться у спільній з відповідачами спільній частковій власності,  а також відсутня державна реєстрація права
власності позивачів на ці частки,  як на
окремий об'єкт нерухомості.

За таких
обставин позивачі не можуть належним чином розпоряджатися своєю власністю,  продати її,
оскільки змушені погоджувати свої правомочності щодо володіння,  користування і розпорядження належним їм
майном із співвласниками домоволодіння -відповідачами по справі.

Однак,  між позивачами та відповідачами склалися
погані відношення в силу того,  що
відповідачі постійно намагаються без дозволу позивачів та в порушення
будівельних норм здійснити будівництво. Не доглядають за будинками. Це не
тільки порушує права

2

позивачів
як співвласників будинку,  але й створює
загрозу пошкодження несучих конструкцій належних позивачам на праві власності
жилих приміщень.

З таких
підстав,  враховуючи вказану протиправну
поведінку відповідачів,  досягнути з ними
згоди щодо безперешкодного здійснення права спільної часткової власності у
добровільному порядку не уявляється можливим.

Тому
позивачі просять припинити право спільної часткової власності на домоволодіння
за адресою: АДРЕСА_1. А також визнати за позивачами право спільної часткової
власності на окремий об'єкт нерухомого майна,
розташованого за адресою: АДРЕСА_1,
і складається з приміщень: літ. «А» - жила кімната,  площею 20, 3 кв.м. ,  жила кімната площею 12, 5 кв.м. ,  жила кімната площею 17, 7 кв.м. ,  кухня площею 6, 3 кв.м. ,  коридор площею 4 кв.м. ,  санвузол площею 5, 6 кв.м. ,  літ. «А1» жила кімната площею 16, 7 кв.м.
,  кухня площею 12, 6 кв.м. ,  коридор площею 5, 6 кв.м. ,  коридор площею 8, 9 кв.м. ,  жила кімната площею 12, 8 кв.м. ,  жила кімната площею117, 1 кв.м. ,  коридор площею 8, 9 кв.м. ,  коридор площею 5, 6 кв.м. ,  в прибудові С - сарай площею 11, 6 кв.м. ,  літ «В» - літня кухня площею 19, 1 кв.м.  гараж «О» площею 26, 6 кв.м. ,  навіс «Р» площею 8, 9 кв.м. ,  вбиральню «И» площею 1 кв.м.

ОСОБА_3,  ОСОБА_4 та ОСОБА_5 у судовому засіданні позовні
вимоги позивачів визнали повністю та просили їх задовольнити.

Також
ОСОБА_3,  ОСОБА_4 та ОСОБА_5 звернулись
до суду з зустрічним позовом до ОСОБА_1 таОСОБА_2 в якому зазначили наступні
обставини.

ОСОБА_3,  згідно свідоцтва про право особистої власності
на домоволодіння від 23 грудня 2003 року,
ОСОБА_4 - на підставі договору дарування частини домоволодіння від 06
грудня 2003 року,  та ОСОБА_5 - на
підставі свідоцтва про право особистої власності на домоволодіння від 23 грудня
2003 року,  володіють співвідносно
4/25,  3/50 та 6/25 частинами житлового
будинку АДРЕСА_1

Жилий
будинок АДРЕСА_1 в цілому складається з двох житлових будинків під літерами
«А,  Б» площею 265, 2 кв.м.  та надвірних споруд під літерами «В,  Ж» - літні кухні,  «Е,  О»
- гаражі,  «И,  К,  М»
- вбиральні,  «Р» - навіс,  «Є» -сарай,
№ 1-12 - огорожа,  І-УІ -
мостіння,  розташований на земельній
ділянці площею 1666 кв.м.

За ОСОБА_1. та ОСОБА_2. як
учасникам спільної часткової власності на домоволодіння АДРЕСА_1,  зареєстровані ідеальні частки у розмірах
відповідно 7/25 за ОСОБА_1.
та 13/50 за ОСОБА_2.

Належні
ОСОБА_3,  ОСОБА_4 та ОСОБА_5 4/25,  3/50 та 6/25 частини вказаного житлового
будинку не виділені в натурі із майна,
що знаходиться у спільній частковій власності позивачів за первісним
позовом та відповідачів за первісним позовом,
а також відсутня державна реєстрація права власності на вказані частки
як на окремий об'єкт нерухомості.

З таких
обставин позивачі за зустрічним позовом не можуть належним чином розпоряджатися
своєю власністю,  продати її,  оскільки змушені погоджувати свої
правомочності щодо володіння,
користування і розпорядження належними їм майном з співвласниками
домоволодіння - відповідачами за зустрічним позовом.

З таких
підстав позивачі за зустрічним позовом просять припинити право спільної
часткової власності на домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1. А також просять
визнати за ними,  ОСОБА_3,  ОСОБА_4 та ОСОБА_5.,  право спільної часткової власності на окремий
об'єкт нерухомого майна,  розташованого в
АДРЕСА_1,  і складається з приміщень: в
літері «А» - жила кімната площею 20, 4 кв.м. ,
жила кімната площею 12, 9 кв.м. ,
жила кімната площею 13, 6 кв.м. ,
коридор площею 4, 8 кв.м. ,  кухні
площею 8, 5 кв.м. ,  кухні площею 8, 1
кв.м. ,  вбиральні площею 1, 9 кв.м.
,  в літері «Б» - жила кімната площею 7,
7 кв.м. ,  жила кімната площею 18, 5

3

кв.м.
,  кухні площею 13, 3 кв.м. ,  коридор площею 6, 5 кв.м. ,  в літері «Ж» - літня кухня площею 18, 6 кв.м.
,  гараж літ. «Е» площею 51, 8 кв.м.
,  вбиральня літ. «К» площею 1, 2 кв.м.
,  вбиральня літ. «М» площею 1, 1 кв.м.

Позивачі
за первісним позовом ОСОБА_1. та ОСОБА_2 зустрічні
позовні вимоги ОСОБА_3.,  ОСОБА_4. та
ОСОБА_5. також визнали повністю та просили їх задовольнити.

Згідно з
ч. 4  ст.
174 ЦПК України,  у разі визнання
відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює рішення
про задоволення позову.

Суд,  заслухавши пояснення ОСОБА_1,
ОСОБА_2,  пояснення
ОСОБА_3,  ОСОБА_4.,
ОСОБА_5.,  перевіривши матеріали
справи вважає за доцільне задовольнити як первісні так і зустрічні позовні
вимоги з наступних підстав.

Судом
встановлені наступні факти та відповідні до них правовідносини.

Як
вбачається з свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 21 квітня 2006
року,  спадкоємцем майна ОСОБА_6,  яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1,  є її дочка - ОСОБА_1. Спадкове майно,
на яке видано вказане свідоцтво складається з 7/25 частин домоволодіння
за адресою: АДРЕСА_1,  яке складається з
двох житлових будинків під літ. «А,
Б»,  житловою площею 156, 60 кв.м.
та надвірних споруд під літ. «В,  Ж» - літні кухні,  «Е,  О»
- гаражі,  «И,  К,  М»
- вбиральні,  «Р» - навіс,  «С» - сарай,
№ 1-12 - огорожа,  І-УІ -
мостіння,  розташований на земельній
ділянці площею 1666 кв.м.  (а.с.  7).

13/50
частин домоволодіння,  яке знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1,  дійсно належить ОСОБА_2,  про що свідчить свідоцтво про право власності
на домоволодіння від 28 березня 1995 року (а.с.
8).

Відповідно
зі свідоцтвом про право власності на домоволодіння від 23 грудня 2003
року,  4/25 частин домоволодіння за
адресою: АДРЕСА_1,  дійсно належить
ОСОБА_3 на праві приватної власності. Домоволодіння в цілому складається з двох
жилих будинків літ. «А,  Б»,  загальною площею 265, 2 кв.м. ,  жилою площею 165, 4 кв.м. ,  літніх кухонь літ. «В»,  «Ж»,
гаражів літ. «Е»,  «О»,  навісу літ «Р»,  сараю літ. «С»,  вбиралень літ. «И»,  «К»,
«М»,  душа літ. «Т» (а.с.  10).

6/25
частин домоволодіння АДРЕСА_1 на праві приватної власності належать
ОСОБА_4,  що підтверджується свідоцтвом
про право власності на домоволодіння від 23 грудня 2003 року (а.с.  12).

ОСОБА_4
є власником 3/50 частин зазначеного домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1,  на підставі договору дарування,  укладеного 06 грудня 2003 року між ОСОБА_7 та
ОСОБА_4 (а.с.  13).

Відповідно
зі  ст.  4 Закону України «Про власність»,  власник на свій розсуд володіє,  користується і розпоряджається належним йому
майном.  Власник має право вчиняти щодо
свого майна будь-які дії,  що не
суперечать закону.

Згідно
зі  ст.
361 ЦК України,  співвласник має право самостійно
розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності.

Згідно з
ч.1  ст.
364 ЦК України,  співвласник має право на виділ у натурі
частки із майна,  що є у спільній
частковій власності.

З таких
підстав,  а також враховуючи те,  що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на праві
приватної власності володіють відповідно 7/25 та 13/50 частинами домоволодіння
за адресою: АДРЕСА_1,  і мають право на
виділ у натурі частки із майна,  що є у
спільній частковій власності,  суд вважає
за доцільне їх позовні вимоги до відповідачів за первісним позовом
задовольнити,  припинити право спільної
часткової власності на домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1,  та визнати за ОСОБА_1 право спільної частковою власності на 7/25 частин,  а за ОСОБА_2 на 13/50 частин окремого об'єкту
нерухомого майна,  розташованого в
АДРЕСА_1,  і складається з приміщень: в
літері «А» - жила кімната площею 220, 3 кв.м. ,
жила кімната

4

площею
12, 5 кв.м. ,  жила кімната площею 17, 7
кв.м. ,  кухня площею 6, 3 кв.м. ,  коридор площею 4 кв.м. ,  санвузол площею 5, 6 кв.м. ,  в літері «А1»: жила кімната площею 16, 7
кв.м. ,  кухня площею 12, 6 кв.м. ,  коридор площею 5, 6 кв.м. ,  коридор площею 8, 9 кв.м. ,  жила кімната площею 12, 8 кв.м. ,  жила кімната площею 17, 1 кв.м. ,  коридор площею 8, 9 кв.м. ,  коридор площею 5, 6 кв.м. ,  в прибудові С -сарай,  площею 11,
6 кв.м. ,  в літері «В» -літня кухня
площею 19, 1 кв.м. ,  гараж «О» площею
26, 6 кв.м. ,  навіс «Р» площею 8, 9
кв.м. ,  вбиральню «И» площею 1 кв.м.

Крім
того,  суд також вважає за доцільне
задовольнити і зустрічні позовні вимоги ОСОБА_3,  ОСОБА_4 і ОСОБА_5,  визнати за ОСОБА_3 право спільної часткової
власності на 4/25 частин,  за ОСОБА_4 на
3/50 частин,  за ОСОБА_5 на 6/25 частин
окремого об'єкту нерухомого майна ,
розташованого в АДРЕСА_1,  який
складається з приміщень: в літері «А» - жила кімната площею 20, 4 кв.м. ,  жила кімната площею 12, 9 кв.м. ,  жила кімната площею 13, 6 кв.м. ,  коридор площею 4, 8 кв.м. ,  кухня площею 8, 5 кв.м. ,  кухня площею 8, 1 кв.м. ,  вбиральня площею 1, 9 кв.м. ,  в літері «Б» - жила кімната площею 7, 7 кв.м.
,  жила кімната площею 18, 5 кв.м. ,  кухня площею 13, 3 кв.м. ,  коридор площею 6, 5 кв.м. ,  в літері «Ж» - літня кухня площею 18, 6 кв.м.
,  гараж літ. «Е» площею 51, 8 кв.м. ,  вбиральня літ. «К» площею 1, 2 кв.м. ,  вбиральня літ. «М» площею 1, 1 кв.м.

Керуючись  ст.
ст.  10,  11,
174 ч. 4,  209,  212-215 ЦПК України,   ст.
ст.  361,  364 ЦК України,   ст.  4
Закону України «Про власність»,  суд

ВИРІШИВ:

Позовні
вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3,
ОСОБА_4,  ОСОБА_5 про припинення
права спільної часткової власності та визнання права власності - задовольнити у
повному обсязі.

Припинити
право спільної часткової власності на домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1,  між ОСОБА_1,
ОСОБА_2 та ОСОБА_3,  ОСОБА_4,  ОСОБА_5.

Визнати
за ОСОБА_1 право
спільної частковою власності на 7/25 частин,
а за ОСОБА_2 на 13/50 частин окремого об'єкту нерухомого майна,  розташованого в АДРЕСА_1,  і складається з приміщень: в літері «А» -
жила кімната площею 220, 3 кв.м. ,  жила
кімната площею 12, 5 кв.м. ,  жила
кімната площею 17, 7 кв.м. ,  кухня
площею 6, 3 кв.м. ,  коридор площею 4
кв.м. ,  санвузол площею 5, 6 кв.м.
,  в літері «А1»: жила кімната площею 16,
7 кв.м. ,  кухня площею 12, 6 кв.м.
,  коридор площею 5, 6 кв.м. ,  коридор площею 8, 9 кв.м. ,  жила кімната площею 12, 8 кв.м. ,  жила кімната площею 17, 1 кв.м. ,  коридор площею 8, 9 кв.м. ,  коридор площею 5, 6 кв.м. ,  в прибудові С -сарай,  площею 11,
6 кв.м. ,  в літері «В» - літня кухня
площею 19, 1 кв.м. ,  гараж «О» площею
26, 6 кв.м. ,  навіс «Р» площею 8, 9
кв.м. ,  вбиральню «И» площею 1 кв.м.

Зустрічні
позовні вимоги ОСОБА_3,  ОСОБА_4,  ОСОБА_5 до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про припинення
права спільної часткової власності та визнання права власності - задовольнити у
повному обсязі.

Припинити
право спільної часткової власності на домоволодіння за адресою: АДРЕСА_1,  між ОСОБА_3,
ОСОБА_4,  ОСОБА_5 та ОСОБА_1 і ОСОБА_2.

5

Визнати
за ОСОБА_3 право спільної часткової власності на 4/25 частин,  за ОСОБА_4 на 3/50 частин,  за ОСОБА_5 на 6/25 частин окремого об'єкту
нерухомого майна,  розташованого в
АДРЕСА_1,  який складається з приміщень:
в літері «А» - жила кімната площею 20, 4 кв.м. ,  жила кімната площею 12, 9 кв.м. ,  жила кімната площею 13, 6 кв.м. ,  коридор площею 4, 8 кв.м. ,  кухня площею 8, 5 кв.м. ,  кухня площею 8, 1 кв.м. ,  вбиральня площею 1, 9 кв.м. ,  в літері «Б» - жила кімната площею 7, 7 кв.м.
,  жила кімната площею 18, 5 кв.м. ,  кухня площею 13, 3 кв.м. ,  коридор площею 6, 5 кв.м. ,  в літері «Ж» - літня кухня площею 18, 6 кв.м.
,  гараж літ. «Е» площею 51, 8 кв.м.
,  вбиральня літ. «К» площею 1, 2 кв.м. ,  вбиральня літ. «М» площею 1, 1 кв.м.

Рішення
може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області
через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення
рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів
апеляційної скарги,  з подачею її копії
до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4
ст.  295 ЦПК України.