Справа
№2-308
березня   2007 року         Олександрівський районний суд
Кіровоградської області в складі:
- судді             ОТЯН О.В.,
секретарі -                     ШВАЙЦІ
прокурора -         АГЄЄВА В.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Олександрівка
цивільну справу за позовом     прокурора
Олександрівського району   в інтересах   ОСОБА_1
до приватного підприємства "Прогрес" про розірвання договору
Прокурор звернувся до суду в інтересах позивача з позовом в якому просить у
несвоєчасною виплатою орендної плати та пені розірвати договір оренди
земельної ділянки (паю).
Представник позивача у судовому засіданні підтримав позовні вимоги та
позивач 11.08.2003 року уклав договір оренди земельного паю з відповідачем.
договору відповідач повинен своєчасно розраховуватись, в іншому випадку
розмірі 0,2% від суми недоїмки за кожен день прострочення. Відповідач
добровільно не провів
зазначені розрахунки і станом на 01.01.2006 року перед позивачем існує
заборгованість по орендній
платі за 2004 - 2005 роки 514,42 грн., пеня - 486,78 грн. Тим самим,
відповідач порушив умови
договору, а тому просить розірвати договір оренди земельного паю.
Представник відповідача в судове засідання не з'явився ,був повідомлений
- рекомендованим листом з повідомленням (а.с.20), а тому суд вважає за
можливе слухати справу у
Свідок ОСОБА_2., допитана в судовому засіданні, пояснила, що раніше
відповідача бухгалтером по розрахункам по паям. Книгу по нарахуванню оплати
паїв ПП "Прогрес" при звільненні забрала з собою, поскільки
вважали, що відповідач може їх
знищити. Згідно зазначеної книги, заборгованість по оренді земельного паю
514,42  грн., пеня - 486,78  грн.
Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню по
слідуючим підставам.
11.08.2003 року позивачем з ПП "ПРОГРЕС" укладено договір оренди
терміном на 5 років з сплатою щорічно по 417 грн. 00 коп.(а.с.5-6 ).
Згідно оглянутої в судовому засіданні книги розрахунків по оренді за землю
"Прогрес" заборгованість по оренді земельного паю позивача
складає - 514,42 грн., пеня - 486,78
Відносини, що склалися між сторонами суд відносить до правовідносин, що
внаслідок оренди та вважає за необхідне керуватися главою 58 ЦК України
Законом України „Про оренду землі".
Згідно ст.762 ЦК України - за користування майном з наймача
справляється плата, розмір якої
встановлюється договром найму. Форма плати та періодичність встановлюється
Відповіло до вимог ст. 21 Закону України "Про оренду землі" - розмір,
внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі
Згідно ч.1 ст. 24 зазначеного Закону - орендодавець має право вимагати від
своєчасного внесення орендної плати".
Згідно ч.1 ст.32 зазначеного Закону - на вимогу однієї із сторін договір
бути  достроково  розірваним
за рішенням  суду  в
разі  невиконання  сторонами
ст.ст.24,25 цього Закону.
Згідно п. 2.12 та п.3 Договору відповідач щорічно повинен сплачувати
орендну плату, за несвоєчасну сплату орендної плати сплачується пеня у розмірі
0,2% суми недоїмки за кожен день прострочення
Виходячи з вищевикладеного суд приходить до наступного висновку. Позивач з
оренди земельного паю. За 2004-2005 роки орендна плата
вчасно не сплачена. В
судовому засіданні було встановлено її заборгованість у сумі 514,42 грн.
грн. Поскільки в судовому засіданні встановлено невиконання відповідачем
передбачених ст. 24 цього Закону, а тому суд вважає вимоги позивача про
оренди обгрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.
Поскільки  позов  підлягає
задоволенню, тому, в силу
відповідача    необхідно стягнути
судові витрати.
Керуючись ст. ст.214-215 ,226 ЦПК України, ст.762 ЦК України,
ст.ст.21,24,32 Закону
України  "Про оренду
землі", суд ,-
Задовольнити   позов прокурора
Олександрівського району: розірвати договір оренди земельної ділянки  (паю),укладеного  між
ОСОБА_1       та  приватним підприємством "Прогрес"  №55
від 11.08.2003 року.
Стягнути з приватного підприємства "ПРОГРЕС"( с. Івангород
Олександрівського району
322201 код 32274889) судовий збір на користь держави у розмірі 51 гривні 00
на інформаційно технічне забезпечення розгляду справи на користь ТУ ДСА в
Кіровоградській області МФО 823016) в сумі   30 гривень 00 копійок
Відповідач може подати заяву про перегляд заочного рішення протягом 10 днів
отримання копії рішення.
На рішення суду, протягом 10 днів з дня його проголошення, може бути подана
заява про апеляційне оскарження, а потім, протягом 20 днів з дня подачі заяви,
може бути подана  апеляційна скарга  в Кіровоградський апеляційний суд.