Справа №
РІШЕННЯ

ІМ'ЯМ
УКРАЇНИ

28
грудня 2007 року Амур-Нижньодніпровський районний суд м.Дніпропетровська в

складі:                 головуючого судді:            Ткача М.Я.

при
секретарі:                     Бондаренко
О.О.

розглянув
у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2
про визнання угоди дійсною

та
визнання права власності на домоволодіння, -

ВСТАНОВИВ:

В  жовтні 2007 року ОСОБА_1 звернувся до суду з
позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною та визнання права
власності на

домоволодіння.

В
обґрунтування своїх позовних вимог позивач посилається на те, що між ним і

відповідачем
був укладений договір купівлі-продажу від 23 листопада 2005 року

на
незавершений будівництвом житловий будинок та гараж, розташований за

адресою:
АДРЕСА_1. Свої зобов'язання за

вказаним
договором в частині оплати, узгодженої сторонами, вартості майна він

виконав
повністю, а саме заплатив ОСОБА_2 5000 грн. в присутності ОСОБА_3та голови
квартального комітету ОСОБА_4

За
домовленістю ОСОБА_2 повинний був одержати довідку-характеристику і з'

явитися
до нотаріуса для належного оформлення домашньої угоди. Але ОСОБА_2

відмовився  оформити договір купівлі-продажу через органи
нотаріату,

посилаючись
на те, що він на теперішній час проживає за межами м.

Дніпропетровська
і не має часу приїхати для оформлення документів.

Просить
визнати домашню угоду купівлі-продажу домоволодіння дійсною та визнати

за
ним право власності на домоволодіння АДРЕСА_1.

В
судовому засіданні позивач ОСОБА_1 підтримав свої позовні вимоги і просить

визнати
домашню угоду купівлі-продажу дійсним та визнати за ним право власності

на
домоволодіння АДРЕСА_1.

Заслухавши
пояснення позивача ОСОБА_1, свідків ОСОБА_3, ОСОБА_4,

дослідивши
матеріали справи суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1

підлягають
повному задоволенню з наступних підстав.

Судом
встановлено, що згідно рішення Амур-Нижньодніпровської районної у м.

Дніпропетровську
ради від 18.06.1994 року № 261/6 переоформлена земельна

ділянка
площею 0,10 га по АДРЕСА_1для будівництва житлового

будинку
на ОСОБА_2

Відповідачем
ОСОБА_2 за даною адресою розпочато будівництво будинку та

гаражу.

23
листопада 2005 року між позивачем ОСОБА_1та відповідачем ОСОБА_2 був укладений
договір купівлі-продажу нерухомого майна, а саме незавершеного

будівництвом
житлового будинку та гаража, розташованого за адресою: АДРЕСА_1. На день
укладення угоди, згідно

технічного
паспорту, готовність житлового будинку складала 43%. Свої зобов'

язання
за вкладеним договором в частині оплати узгодженої сторонами вартості

майна
позивач ОСОБА_1 виконав повністю і сплатив відповідачу ОСОБА_2

5000
грн, що підтверджується письмовою угодою від 23 листопада 2005 року

укладеною
між ОСОБА_1та ОСОБА_2 (а.с. 5), поясненнями свідків ОСОБА_3, ОСОБА_4, які були
присутні при передачі позивачем грошей

відповідачу.

Відповідно
до частини 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони в правовідносинах

домовилися
щодо всіх істотних умов договору, і це підтверджується письмовими

доказами,
відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін

ухиляється
від його  нотаріального посвідчення,
суд  може визнати цей договір

дійсним.

Вивчивши
доводи позивача, дослідивши докази суд вважає, що договір купівлі-

продажу
нерухомого майна, незавершеного будівництвом житлового будинку та

гаражу,
розташованого за адресою: АДРЕСА_1

укладений
між ОСОБА_1та ОСОБА_2 підлягає визнанню дійсним.

Згідно
частини 4 ст. 331 ЦК України, яка діяла на той час, тобто на 23

листопада
2005 року. Таким чином є законні підстави для визнання права

власності
на  незавершене будівництво домоволодіння
АДРЕСА_1за ОСОБА_1

Враховуючи
викладене та керуючись ст. ст. 212-215
ЦПК України, частина 2 ст.

220,
пункту 4 ст. 331 ЦК України,

ВИРІШИВ:

Позовні
вимоги ОСОБА_1задовольнити повністю.

Визнати
дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна від 23 листопада 2005

року
між ОСОБА_1та ОСОБА_2.

Визнати
за ОСОБА_1право власності на домоволодіння АДРЕСА_1, яке складається з

незавершеного
будівництвом житлового будинку та гаража готовністю 43%.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку шляхом подачі в 10-ти денний

строк
з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням

після
цього протягом 20-ти днів апеляційної скарги.

Суддя: