МІСЬКИЙ СУД
Справа № 2-НОМЕР_20НОМЕР_25/2007
Р І Ш Е Н Н Я

І м е н е
м   У к р а ї н и

06 грудня  2007
року

Ялтинский
міський суд Автономної Республіки Крим  у
складі:

Судді
-  Романенко В.В.,

при
секретарі - Кириловій К.Ю.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні  в залі суду м.Ялта цивільну
справу за позовом ОСОБА_1до Виконавчого комітету Гурзуфської селищної Ради
про визнання права власності,

В с т а н о
в и в:

Представник
позивача,  уточнивши позовні вимоги,
просить суд визнати за позивачем   право
власності  на надбудову - другий поверх і
мансарду над гаражами-боксами НОМЕР_1,НОМЕР_2за адрєсою: АДРЕСА_1

Позивач
мотивує позовні вимоги тим,  що він є
власником гаража-боксу НОМЕР_1,НОМЕР_2 відповідно до договору дарування від 30
січня 2003 року, у 200НОМЕР_2році за власний рахунок були проведені роботи по
надбудові другого поверху -майстерні та мансарди над гаражами-боксами
НОМЕР_1,НОМЕР_2. Ця надбудова є невідделимою частиною його гаражів-боксів, та
не порушує прав відповідача та прав інших осіб. Крім того, вищезгадані гаражі
знаходяться на земельній ділянці площею 0,0046га, яка належить позивачу на
підставі договору купівлі-продажу (Державний акт ЯД№579072 на право приватної
власності на земельну ділянку, розташовану за адресою АДРЕСА_1).

Представник відповідача проти позову не
заперечував і просив винести рішення на розсуд суду.

Вислухавши пояснення сторін у справі,  дослідівши матеріали справи, суд вважає
позов  підлягаючим   задоволенню з наступних підстав.

Згідно  ст. 55
Конституції  України права   свободи
громадян  захищаються  судом.

Судом
встановлено, що позивач є власником гаража-боксу НОМЕР_1, загальною площею
18,5м.кв і гаража-боксу №НОМЕР_2, загальною площею 18,5 м.кв., розташованих за
адресою: АДРЕСА_1відповідно до договору дарування від 30 січня 2003 року,
укладеного позивачем і Генеральним представництвом Всесвітньої Організації
Скаутського Руху в Республіці Крим.

Крім того,
відповідно до державного акта на право приватної власності на земельну
ділянку ЯД№579072  від 19 лютого 2007
року позивачу належіть земельна ділянка, площею 0,0046 га за адрєсоюАДРЕСА_1,
на якій розміщені вищезгадані гаражі-бокси.

У 2004році
за свій власний рахунок позивачем були проведені роботи по надбудові другого
поверху - майстерні та мансарди над гаражами-боксами НОМЕР_1,НОМЕР_2.

16 квітня
2007 року позивач  звернувся до
виконавчого комітету Гурзуфської
селищної Ради із заявою про реєстрацію і оформлення за ним права
власності на реконструйовані гаражі-бокси. 28 квітня 2007 року йому було
відмовлено у реєстрації права власності.

Як слідує з
матеріалів справи  була  проведена наступна реконструкція: 2-й поверх
-  майстерня4 2 (площею 23,8) м.кв,
санвузол4-3 (площею 2,2 м.кв); мансарда4-4(площею 27,5 м.кв.), загальна площа
пріміщень 53,5 м.кв.

Розділом
24Цивільного кодексу України передбачені способи придбання права власності,
зокрема, відповідно до статті 328 Цивільного кодексу України право власності
отримується на підставах, не заборонених законом.

У чінність
статті 331 ч.2 Цивільного кодексу України визначені умови придбання права
власності на знов створене майно -  право
власності на знов створене нерухоме майно (житловий будинок, споруда і т.д.)
виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).У понятті даної
статті, проведені надбудови є знов створеним майном.

По справі
була проведена експертиза, відповідно до якої позивач провів  реконструкцію з надбудовою другого поверху -
майстерні та мансарди : 2-й поверх -
майстерня 4-2 (площею 23,8) м.кв; санвузол 4-3 (площею 2,2 м.кв),
мансарда4-4(площею 27,5 м.кв.), загальна площа пріміщень 53,5 м.кв.,
тобто над примищеннями гаражів-боксів НОМЕР_1,НОМЕР_2, які належать на праві
власності позивачу та на його земельній ділянці.

Суд приймає
до уваги висновок експерта №7132 від 14.11.2007 року, відповідно до якого  майстерня, розташована за адресою:АДРЕСА_1,
відповідає нормам ДБНВ1.1-1-94«Проектування і будівництво цивільних будівель з
блоків і каменів в сейсмічних районах», ДБН В2.2-15-2005 «Житлові будівлі»,
Основні положення. ДБН 360-92 «Містобудування. Планування і забудова міських і
сільських поселень», протипожежним нормам і санітарним вимогам.

Згідно
висновку експертизи ринкова вартість майстерні складає 73766 гривень.

Проведена
позивачем реконструкція з надбудовою другого поверху і мансарди не порушують
прав інших осіб  та  санітарно-техничних вимог.

Відповідно до ст.376 ч.5 Цивільного кодексу України на
вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право
власності на нерухоме майно, самовільно побудоване на ньому, якщо це не порушує
права інших осіб.

Таким чином, розглянувши справу в межах заявлених позовних вимог,
дослідивши всебічно, повно, безпосередньо та об'єктивно наявні у справі докази,
оцінив їх належність, допустимість, достовірність, достатність і взаємний
зв'язок у сукупності, з'ясувавши  усі
обставини справи, на які сторони посилалися як на підставу своїх вимог і
заперечень,  з урахуванням того, що
відповідно до ст.1 ЦПК України завданням цивільного судочинства є справедливий,
неупереджений та своєчасний розгляд і вирішення цивільних справ з метою захисту
порушених або оспорюваних прав, свобод чи інтересів, суд вважає, що вимоги
позивача обґрунтовані, доказані, підлягають задоволенню.

На підставі викладеного й керуючись ст.
ст. 10, 11, 60, 209, 212, 213, 21НОМЕР_2, 215 ЦПК України, ст. ст.  328, 331, 376 ЦК України,

В И Р І Ш И В:

Позов
ОСОБА_1- задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1право власності на
приміщення: майстерня4-2, площею 23,8 м.кв; санвузол 4-3,  площею 2,2 м.кв; мансарда 4-4, площею 27,5
м.кв., загальною площею 53,5 м.кв., що розташовані над приміщеннями гаражів-боксів
НОМЕР_1,НОМЕР_2за адрєсою:АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до
Апеляційного суду Автономної Республіки Крим через Ялтинський міський суд
шляхом подачі в десятиденний  строк з
наступного дня після проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження  і поданням після цього протягом двадцяти днів
апеляційної скарги.

Рішення суду набирає законної сили у порядку та строки,
передбачені ст. ст. 223, 295 ЦПК України.

Суддя

Ялтинського міського суду                                                                           В.В.Романенко