копія Справа 2-3217/2007р.
РІШЕННЯ  ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 квітня 2007 року                                                                                                             м. Рівне

Рівненський міський суд у складі:

головуючого - судді Мельника О.В.,

при секретарі Рейнерович Я.В.,

з участю позивача ОСОБА_1,

відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті
Рівному справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2. ОСОБА_3

про визнання права власності на
самочинне будівництво,

ВСТАНОВИВ:

У судовому
засіданні позивач уточнила позовні вимоги та пояснила, що є співвласником
АДРЕСА_1. Окрім неї співвласниками квартири є також відповідачі. Земельна
ділянка, на якій розташовано квартиру перебуває у спільній сумісній власності
сторін по справі. Отримавши необхідні дозволи на проведення будівельних робіт
та на виконання будівельних робіт 28
жовтня та 15 жовтня 1996 року, відповідно
розпочала будівництво літної кухні з майстернею на вказаній земельній ділянці.
Будівництво розпочала відповідно до проектної документації. Проте в подальшому
проектну документацію було доопрацьовано, але дозволу на виконання будівельних
робіт з урахуванням змін в проектній документації отримано не було. Фактично в
процесі будівництва літньої кухні з майстернею було побудовано жилу будівлю,
яку в процесі інвентаризації КП Рівненське
МБТІ визначило, як самочинно побудовану. Просить визнати за нею право
власності на самочинно побудовану двоповерхову жилу будівлю по АДРЕСА_1а саме
позначені в виготовленому КП Рівненське МБТІ від 6 жовтня 2005
році технічному паспорті приміщення :
№ II S площею 10,4
м.кв., №8, площею
11,3м.кв., №9 площею 9,5 м.кв.,№10, площею 6,2 м.кв, №11, площею 11,7 м.кв, № 12, площею 5,6 м.кв. № 13, площею 18,2 м.кв, № 14. площею 15,2 м.кв..

Відповідачі в судовому засіданні
позов визнали повністю. Проти визнання за позивачем права власності на
самочинно проведену добудову не заперечували.

Заслухавши пояснення осіб, які
беруть участь у справі, дослідивши письмові докази по справі, суд прийшов до
висновку, що позов підлягає задоволенню повністю.

Судом
встановлено, що сторони є співвласниками АДРЕСА_1, що слідує із свідоцтва про
право власності на житло, який розташований на земельній ділянці площею 0,0444 га., призначеній
для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і
споруд, що належить позивачеві на праві власності, відповідно до державного
акту на право власності на земельну ділянку від 16 вересня 2004
року.

На указаній
земельній ділянці позивачем було проведено будівництво житлового будинку без
відповідного дозволу Рівненського міськвиконкому, що сторонами не оспорюється
та підтверджується відміткою про самочинне будівництво житлової добудови КП
„Рівненське МБТІ" в технічному паспорті.

Судом також
встановлено, що будівництво житлового будинку було здійснене власними силами
позивача та права інших осіб, зокрема прав власників суміжних землевласників чи
землекористувачів будинковолодінь не порушує, що вбачається з плану меж
земельної ділянки, на якій розміщений вказаний житловий будинок.

Відповідно до ч. 5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника земельної ділянки суд може визнати
за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо
це не порушує права інших осіб.

Із змісту ч. 1 ст. 331 ЦК України
вбачається, що право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою,
набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа,
яка   виготовила   (створила) річ зі своїх матеріалів на
підставі договору, є власником цієї речі.

Оскільки судом встановлено, що самочинне будівництво і визнання за
позивачем права власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на
належній йому на праві приватної власності земельній ділянці, не порушує права
інших осіб, проведене позивачем за рахунок власних коштів та зусиль, є підстави
для визнання за позивачем права власності на вказане самочинне будівництво.

На підставі ч. 1 ст. 317, ч. 1, ч. 2 ст. 319, ч. З ст. 325, ч.5 ст.376 ЦК
України, керуючись ст.ст. 10,11,60,81,88,212,214,215
ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов задоволити.

Визнати за
ОСОБА_1право власності на самочинно побудовану двоповерхову жилу будівлю по АДРЕСА_1а
саме позначені в виготовленому КП
Рівненське МБТІ від 6 жовтня 2005 році технічному паспорті приміщення : № II S площею 10,4 м.кв., №8,
площею 11,3м.кв., №9 площею 9,5 м.кв.,№10, площею 6,2 м.кв, №11, площею 11,7 м.кв, № 12, площею 5,6 м.кв. № 13, площею
18,2 м.кв, № 14, площею 15,2 м.кв..

На рішення може
бути подано апеляцію до Апеляційного суду Рівненської області протягом двадцяти
днів після подання заяви про апеляційне оскарження, яка повинна бути подана
протягом десяти днів з дня проголошення рішення суду.