Справа № 2-4676/2007
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ      УКРАЇНИ

25
травня  2007 р.                                                                           м.
Харків

Московський
районний суд м. Харкова в складі: головуючого- судді Русановой В.Б. при
секретарі:    Тимощук М.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Харкові
цивільну справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2, ОСОБА_3, треті особи Московський
РВК м. Харкова , орган опіки та піклування Московського району м. Харкова, КЖЕП
175 Московського району м. Харкова про зміну договору найму житлового
приміщення, суд,-

встановив :

Позивач звернувся до суду з позовом в якому просить змінити договір найму в
АДРЕСА_1виділити йому кімнату жилою площею 18,0 кв.м. відкривши на його
ім"я особистий рахунок, відповідачці ОСОБА_2 виділити кімнати площею 9,05
кв.м., ОСОБА_3 з двома неповнолітніми дітьми виділити кімнату площею 18,0 кв.м.
та укласти з ними окремий договір найму на ці кімнати , залишив у спільному
користуванні коридор, ванну, туалет та кухню. Зобов'язати КЖЕП укласти з ним та
відповідачами окремий особовий рахунок.

В обґрунтування позову зазначив , що трикімнатна АДРЕСА_1знаходиться в
комунальній власності, не приватизована. В спірній квартирі прописані шість
чоловік, сторони по справі. Оскільки між зареєстрованими особами виникають
спори відносно оплати комунальних послуг, користування кімнатами просить
задовольнити його вимоги.

В судовому засіданні позивач свої вимоги підтримав та пояснив, що між ним
та відповідачами, виникають конфлікти по сплаті комунальних послуг, відповідачі
не приймають участі у сплаті комунальних послуг, за таких обставин він
вимушений звернутися до суду та просить виділити йому в користування кімнату,
площею 18,00 кв.м. яку він займає.

Відповідачі в судове засідання не з'явилися, про день та
час розгляду справи повідомлені належним чином. За таких обставин,

суд
за  згодою
позивача  вирішив розглядати  справу заочно у відсутності відповідачів на
підставі наявних матеріалів справи.

Представник Московського РВК м. Харкова Машлякевич В.М.(доручення від
09.01.2007р.) та представник органу опіки та піклування Дьоміна А.Є. (доручення
від 09.01.2007р.) надали суду заяву з проханням розглядати справу без її
участі.

Представник КЖЕП 175 Московського району м. Харкова належним чином
повідомлений про день та час розгляду справи, до суду не з'явився, причини неявки
суду не повідомив.

Суд, вислухав пояснення позивача, дослідив надані суду докази, вважає, що
позов про зміну договору найму задоволенню не підлягає з наступних підстав.

Судом встановлено, що спірною є трикімнатна АДРЕСА_1, житловою площею 45,05
кв.м., яка не приватизована та знаходиться комунальній власності та була надана
ОСОБА_4 на склад сім'ї 4 особи, ОСОБА_2, її чоловіку ОСОБА_5, та двох дітей
сину ОСОБА_1, доньці ОСОБА_6, що вбачається із копії ордеру № 84 від 23.01.1975
p., виданому виконавчим комітетом Комінтерніської Ради
депутатів трудящих м. Харкова (а.с.6).

У спірній квартирі зареєстровані сторони по справі, а також неповнолітні
ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9 що вбачається із довідки про склад сім'ї виданої КЖЕП
№ 175 Московського району м. Харкова (а.с.7).

Спірна квартира має такі приміщення: жилі кімнати площею
18,0 та 18,0 кв.м., та кімнату 9,05 кв.м. коридор, маломірну кухню , санвузел
та ванна кімнати роздільні.

Відповідно до ст.104 ЖК України член сім'ї наймача вправі вимагати, за
згодою інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, укладення з ним окремого
договору найму, якщо жилу площу, що припадає на нього , може бути виділено у
вигляді приміщення, яке відповідає вимогам ст.63 ЖК України.

Згідно  ст.63 ЖК України не може бути самостійним
предметом договору найму жиле приміщення, яке хоч і є ізольованим, проте за
розміром менш від встановленого для надання одній особі.

Виходячи із вимог закону, на кожного члена сім'ї позивача приходиться жилої площі по
7,51 кв.м. /45,05 кв.м.:6 особи/. Позивач просить виділити йому кімнату, площею
18,0 кв.м., відповідачці ОСОБА_2 кімнату 9,05 кв.м., а ОСОБА_3 з двома
неповнолітніми дітьми 18,0 кв.м. Відступлення від рівності часток складає 10,95
кв.м., що є суттєвим, а отже порушує житлові права відповідачів.

За таких обставин, суд вважає, що позовні вимоги не підлягають задоволенню.

Керуючись
ст.ст.10,11,60,212- 215, 224-227,ЦПК України, 63,64, 104 ЖК України, суд -

ВИРІШИВ :

В задоволенні позову ОСОБА_1до ОСОБА_2, ОСОБА_3, треті
особи Московський РВК м. Харкова, орган опіки та піклування Московського РВК м.
Харкова, КЖЕП 175 Московського району м.

Харкова  про
зміну  договору  найму
житлового  приміщення  відмовити.

Рішення
може бути оскаржено позивачем до апеляційного суду , Харківської області через
Московський районний суд м. Харкова протягом двадцяти днів з дня подання заяви,
або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Заява про оскарження рішення може бути подана в апеляційний суд Харківської
області через районний суд протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви
про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано.

Заочне
рішення може бути переглянуто судом що його ухвалив, за письмовою заявою
відповідача.

Заяву
про перегляд заочного рішення може бути подано відповідачем протягом десяти
днів з дня отримання його копії.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку
подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження,
не було подано.