Справа № 2-4758/07p.
Автозаводський райсуд
м. Кременчука в складі: Головуючого - судді Кривич Ж.О., при секретарі - Чихаріній В.О.,
розглянувши у відкритому
судовому засіданні в м.Кременчуці справу за позовом ОСОБА_1 до Кременчуцької
товарної біржі про визнання договору купівлі-продажу квартири дійсним,
У жовтні 2007 року позивач
звернувся до суду з позовом до Кременчуцької товарної біржі про визнання
договору купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1- дійсним.
Зазначив, що 23 жовтня 1998
року на Кременчуцькій товарній біржі був укладений договір купівлі-продажу
квартири, відповідно до умов якогоОСОБА_2- продавець - продав, а ОСОБА_3 -
покупець - купив за 6000 (шість тисяч) грн. квартиру АДРЕСА_1, та в цілому
складаються: з коридору пл. 3,1 кв.м., комірки пл. 0,3 кв.м., комірки пл. 0,3
кв.м., санвузлу пл. 2,3 кв.м., кухні пл. 5,2 кв.м., кімнати пл. 17,3 кв.м.,
балкону пл. 0,9 кв.м., житловою площею 17,3 кв.м., загальною площею 29,4 кв.м.
Договір укладений письмово,
повністю виконаний сторонами, а також; зареєстрований у КП „Кременчуцьке
міжміське бюро технічної інвентарізації".
ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_3
помер. Після його смерті залишилося спадкове майно, що складається в тому числі
і із квартири АДРЕСА_1
Позивач, як спадкоємець за
законом, звернувся до Четвертої Кременчуцької держнотконтори про отримання
спадщини, але йому було відмовлено, оскільки договір купівлі-продажу квартири
укладений і зареєстрований на Кременчуцькій товарній біржі. ОСОБА_1. просив суд
визнати договір купівлі-продажу квартири дійсним.
Представник відповідача -
Кременчуцької товарної біржі - до судового засідання не з"явився, про
причини неявки суд не повідомив, хоча був належним чином повідомлений.
Представник третьої особи -
Четвертої Кременчуцької державної нотаріальної контори в судове засідання не
з"явився, в своєму листі на ім"я суду просив справу розглянути в його
Вислухавши пояснення
позивача, вивчивши матеріали справи, суд дійшов висновку, що позов підлягіє
задоволенню з наступних підстав:
23.10.1998 року згідно
договору купівлі-продажу, посвідченого на Кременчуцькій товарній біржі,
продавець ОСОБА_2 продав, а покупець ОСОБА_3. купив квартиру АДРЕСА_1 Продаж;
вчинений за 6000 грн., які продавець отримав повністю. Право власності на це
майно ніким не заперечується. Зараз, після смерті ОСОБА_3 позивач має намір
прийняти спадщину після померлого батька, але нотаріальна контора відмовила
через те, що не були додержані вимогу закону про натаріальне посвідчення
Відповідно до ст. 15 Закону
України „Про товарну біржу" „...угоди, зареєстровані на біржі, не
підлягають нотаріальному посвідченню".
Відповідно до ст.657 ЦК України „...договір купівлі-продажу земельної ділянки,
єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого
майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та
державній реєстрації".
Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України в тому разі, коли сторони домовилися щодо усіх
істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, та відбулося
повне або часткове виконання договору, суд може визнати такий договір дійсним.
У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Керуючись ст.ст. 220, 328,
України, ст.ст. 213, 214, 215, 224, 226 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 задовольнити:
визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, укладений 23 жовтня
1998 року на Кременчуцькій товарній біржі між; продавцем ОСОБА_2 та покупцем
Заочне рішення може бути переглянуте
судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд
заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його
Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом
десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження
через Автозаводський райсуд
В разі неподання заяви про
апеляційне оскарження, рішення набирає чинності після закінчення десятиденного
терміну з дня проголошення рішення, а в разі неподання апеляційної скарги -
після закінчення двадцятиденного терміну.