Овруцький районний суд Житомирської області
Справа № 2-2138/07
Овруцький районний суд Житомирської області в складі:
головуючого - судді Білоусенка І.В.
при секретарі Косіциній Н.П.
з участю позивачів ОСОБА_1 , ОСОБА_2
представника відповідача ОСОБА_3
розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Овручі справу за позовом (заявою) ОСОБА_1 , ОСОБА_2 до виконавчого комітету Овруцької міської ради про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на майно, -
ВСТАНОВИВ:
Позивачі просять визнати дійсним договір купівлі-продажу між ними та відповідачем частини приміщення сховища для техніки за інв. №703 по АДРЕСА_1 , і визнати за ними право власності на частину вказаного приміщення, мотивуючи тим, що вони з відповідачем уклали договір купівлі-продажу зазначеної частини вказаного приміщення, так як рішенням 8 сесії 5 скликання Овруцької міської ради від 04.05.07 р. №116 було вирішено дати позивачам дозвіл на приватизацію шляхом викупу в рівних долях частини приміщення сховища для техніки за інв. №703 по АДРЕСА_1 , і сплатили гроші в сумі 2197 грн. При звернені позивачів до нотаріуса з тим, щоб оформити договір купівлі-продажу, останнім було відмовлено, так як позивачами не було проведено експертної оцінки на покращення приміщення, хоча до придбання у власність частини вказаного майна, вони зробили ремонт і фактично ним розпоряджаються. Договір, укладений між позивачами та відповідачем самостійно юридичної сили не має.
В судовому засіданні позивачі підтримали свої вимоги.
Представник відповідача в задоволені позову не заперечувала.
Суд, перевіривши в судовому засіданні докази вважає, що позовну заяву слід задовольнити з слідуючих підстав.
Між ОСОБА_1 , ОСОБА_2 та виконавчим комітетом Овруцької міської ради був укладений договір купівлі-продажу відповідно рішення Овруцької міської ради 7 сесії 5 скликання від 21.02.2007 року №57 «Про затвердження переліку об`єктів комунальної власності територіальної громади міста, що підлягають приватизації шляхом викупу у 2007 році», частини приміщення сховища для техніки за інв. №703 по АДРЕСА_1 , площею 151,2 кв.м, за яким виконавчий комітет Овруцької міської ради зобов`язується передати вказану частину приміщення позивачам, а останні зобов`язуються прийняти майно і сплатити грошові кошти в сумі 2197 грн., тобто угода укладена в письмовій формі.
Відповідно до ст.655 ЦК України, за договором купівлі-продажу продавець зобов`язується передати майно у власність покупцеві, а покупець зобов`язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.
Згідно копій квитанцій №001829461 та №002029461 від 21.05.07 р., позивачами були сплачені грошові кошти на рахунок Овруцької міської ради в сумі 2197 грн.
Відповідно до ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу жилого будинку, земельної ділянки або іншого нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.
Позивачі придбали частину приміщення сховища для техніки за інв. №703 по АДРЕСА_1 , площею 151,2 кв.м, у відповідача, а тому угода повинна бути нотаріально посвідчена, але відповідач ухиляється від її оформлення у встановленому законодавством порядку.
Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Відповідно до ст.334 ЦК України право власності у набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.
Суд вважає, що відповідач ухиляється від нотаріального оформлення угоди, а тому його слід визнати дійсною.
Від сплати судового збору сторін звільнено згідно закону.
Позивач ОСОБА_1 30 грн. витрат за інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи сплатила добровільно.
Керуючись ст.ст. 220 ч.2, 334, 655, 657 ЦК України, ст. ст. 10, 60, 209, 212, 213, 214, 215, 225 ЦПК України, суд, -
РІШИВ:
Визнати неналежно оформлений договір купівлі-продажу частини приміщення сховища для техніки за інв. №703 по АДРЕСА_1 , площею 151,2 кв.м, між виконавчим комітетом Овруцької міської ради та ОСОБА_1 , ОСОБА_2 дійсним.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на % частину приміщення сховища для техніки за інв. АДРЕСА_2 , площею 151,2 кв.м.
Визнати за ОСОБА_2 право власності на % частину приміщення сховища для техніки за інв. АДРЕСА_2 , площею 151,2 кв.м.
На рішення суду до апеляційного суду Житомирської області через Овруцький районний суд може бути заява про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня проголошення рішення, а апеляційна скарга у такому ж порядку протягом 10 днів з дня проголошення рішення або 20 днів з дня подання заяви про апеляційне оскарження, з
направленням копії скарги до апеляційного суду Житомирської області.
суддя : І. В. Білоусенко