Справа №2-1917
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 травня 2007
року

Місцевий
Комінтернівський районний суд м.  Харкова
у складі:

Головуючого      - судді Кучми А.Ю.,

при
секретарі     - Пузіковій Н.А.

розглянувши
у відкритому попередньому судовому засіданні в залі суду в м.  Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_3 до
Приватної виробничої комерційної фірми «АРТЕ»,
ОСОБА_2,  третя особа ОСОБА_1 про
визнання права власності,  -

ВСТАНОВИВ:

Позивач
ОСОБА_3. звернулася до суду з позовом про визнання за нею права власності на
нежитлові приміщення 2 поверху № 46 площею 41,
7 кв.м,  частку прим.  № 47 площ. 38,  25 кв. м,
яке примикає до приміщень № 46,
48,  49,  52,
53,  54; прим.  № 48 площею 64,  7 кв.,  прим.  № 49
площею 49,  1 кв. м,  прим.
№ 50 площею 1, 6 кв. м,
прим.  № 51 площею 2,  2 кв.м,
прим.  № 52 площею 6,  3 кв. м ,
прим.  № 54 площею 175,  8 кв. м,
прим.  № 53 площею 52,  0 кв. м.
молодіжно-розважального центру з адміністративними та торговельними
приміщеннями,  розташованого за адресою: АДРЕСА_1

Крім
того,  позивачка вказала,  що між нею та відповідачами відбулася
домовленість про передачу їй 410 кв. м.
даху,  який знаходиться над її
приміщеннями,  якими вона має намір
користуватися та ремонтувати.

В
судовому засіданні позивачка та її представник позов підтримали у повному
обсязі та пояснили,  що рішенням XXII
сесії Харківської міської ради XXIV скликання від
23.06.2004 № 105/04 «Про надання юридичним та фізичним особам земельних ділянок
для будівництва (реконструкції) та подальшої експлуатації об'єктів» Приватній
виробничій комерційній фірмі «АРТЭ»
надано земельну ділянку під будівництво площею 0, 1810 га.,  розташовану в АДРЕСА_1

2004
між Приватною виробничою комерційною фірмою «АРТЭ» та Харківською
міською радою укладено договір оренди земельної ділянки площею 0, 1810 га по
АДРЕСА_1для будівництва та подальшої експлуатації об'єкту.

2005
між Позивачкою та Приватною виробничою комерційною фірмою
«АРТЭ» укладено Договір про дольову участь в завершенні об'єкту незавершеного
будівництва з частковою зміною цільового призначення під молодіжно-розважальний
центр з адміністративними та торгівельними приміщеннями за адресою: місто
АДРЕСА_1 шляхом фінансування цього будівництва.

Позивачка
профінансувала будівництво об'єкту і фірма «АРТЭ» зобов'язана,  відповідно до укладеного договору та
додаткових угод до нього передати їй у власність 18,  02 % загальної площі об'єкту,  орієнтовано 400 кв.м.

Будівництво
об'єкту було завершено у грудні 2006 року. В підтвердження цього факту було
виготовлено технічний паспорт в КП «Харківське
міське   бюро   технічної
інвентаризації»,    яким   підтверджено

2

закінчення
будівництва об'єкту у відповідності до робочого проекту,  затвердженого та узгодженого з усіма
компетентними органами.

Але,  відповідач ОСОБА_2 після виготовлення
технічного паспорту на об'єкт та визнання права власності на виділені йому
приміщення,  зробив переобладнання в
своїй частині об'єкту. Позивачка ніяких переобладнань у виділених та переданих
їй приміщеннях не робила,  а визнати на
них право власності інакше,  ніж у
судовому порядку не може.

Відповідачі
та їх представники позов визнали,  при
цьому пояснили,  що дійсно з позивачкою
укладався договір про дольову участь в будівництві об'єкту -
молодіжно-розважального центру з адміністративними та торгівельними
приміщеннями за адресою: місто АДРЕСА_1. Доля позивачка складає 18, 02 %
загальної площі об'єкту. Відповідно до Акту розподілу приміщень цей процент
відповідає 430,  6 кв.м.  площі об'єкту. Між Приватною виробничою
комерційною фірмою «АРТЭ» відбулася домовленість про передачу в користування
позивачки крім нежитлових приміщень,  ще
й 410 кв.м.  даху,  який розташовано над її приміщеннями.
Будівництво об'єкту завершено. Між відповідачами,  які є дольщиками будівництва,  розподіл та передача приміщень відбулася.

Виходячи
з наведеного,  суд вважає,  що рішення у справі можливо ухвалити при
проведенні попереднього судового засідання. Відповідно до ч. 4  ст.
130 ЦПК України при визнання позову ухвалюється судове рішення в
порядку,  встановленому  ст.
174 ЦПК України.

Згідно
ч. 4  ст.
174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову,  суд,
при наявності для того законних підстав,
ухвалює судове рішення про задоволення позову.

Матеріалами
справи встановлено,  що рішенням XXII
сесії Харківської міської ради XXIV скликання від
23.06.2004 № 105/04 «Про надання юридичним та фізичним особам земельних ділянок
для будівництва (реконструкції) та подальшої експлуатації об'єктів» Приватній
виробничій комерційній фірмі «АРТЭ»
було надано земельну ділянку під будівництво площею 0, 1810 га.,  розташовану в АДРЕСА_1

2004
між Приватною виробничою комерційною фірмою «АРТЭ» та Харківською
міською радою укладено договір оренди земельної ділянки площею 0, 1810 га по
АДРЕСА_1

2005
між Позивачкою та Приватною виробничою комерційною фірмою
«АРТЭ» було укладено Договір про дольову участь в завершенні будівництва
незавершеного будівництвом об'єкту з частковою зміною цільового призначення під
молодіжно-розважальний центр з адміністративними та торгівельними приміщеннями
за адресою: місто АДРЕСА_1 шляхом фінансування цього будівництва.

Відповідно
до умов п.1.4. цього договору протягом 10 днів після закінчення будівництва
об'єкта і здачі його в експлуатацію фірма «АРТЭ» зобов'язана передати позивачці
у власність 5, 52% загальної площі розважального центру,  орієнтовною площею 100 кв. м.

15.11.2005
Договором про зміну Договору про дольову участь у будівництві п. 1.4. було
викладено у новій редакції,  згідно якої
фірма «АРТЭ»

3

зобов'язана
передати позивачці у власність 12, 5% загальної площі об'єкту,  орієнтовною площею 300 кв.м.

13.02.2007
Договором про зміну Договору про дольову участь у будівництві фірма «АРТЭ» зобов'язана
передати мені у власність 18, 02% загальної площі об'єкту,  орієнтованою площею 400 кв.м.

Згідно
п.1.4. Договору про дольову участь передача у власність приміщень оформлюється
шляхом підписання сторонами Акту розподілу майна у натурі.

Сторони
умови договору виконали в повному обсязі. 12.04.2007 Актом розподілу приміщень
у натурі позивачці  передані наступні
приміщення: №

46 площею 41, 7 кв. м,  частка прим.
№ 47 площ. 38,  25 кв. м,  яке примикає

до приміщень № 46,  48,  49,
52,  53,  54; прим.
№ 48 площею 64,  7 кв.,
прим.  №

49 площею 49,  1 кв. м,  прим.
№ 50 площею 1, 6 кв. м,
прим.  № 51 площею

2,  2 кв.м,  прим.
№ 52 площею 6,  3 кв. м ,  прим.
№ 54 площею 175,  8 кв. м,

прим.  № 53 площею 52,  0 кв. м.
молодіжно-розважального центру з

адміністративними та торговельними приміщеннями,  розташованого за

адресою: м.  АДРЕСА_1. Загальна площа

вказаних приміщень 430,  6 кв. м.

Будівництво
об'єкту - молодіжно-розважального центру з адміністративними та торгівельними
приміщеннями за адресою: місто АДРЕСА_1 завершено,  що підтверджено Технічним паспортом,  виготовленим КП «Харківське міське бюро
технічної інвентаризації від 10.04.2007. Збудований об'єкт відповідає
будівельним,  пожежним та
санітарно-епідеміологічним вимогам,  що
підтверджується відповідями компетентних органів,  та Технічним паспортом об'єкту.

Відповідно
до вимог ч. 2  ст.  331 ЦК
України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові
будинки,  будівлі,  споруди тощо) виникає з моменту завершення
будівництва. Згідно з п.3 ч. 2  ст.  331 ЦК України якщо право власності на
нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації,  право власності виникає з моменту державної
реєстрації.

На
підставі викладеного,  керуючись  ст.
ст. 130,  174 ЦПК України,   ст.
331 ЦК України,  суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_3
задовольнити. Визнати за ОСОБА_3 право власності на нежитлові приміщення 2
поверху №46 площею 41,  7 кв.м,  частка прим.
№

47 площ. 38,  25 кв. м,
яке примикає до приміщень № 46,
48,  49,  52,
53,  54;

прим.  № 48 площею 64,  7 кв.,  прим.  № 49 площею
49,  1 кв. м,  прим.
№ 50

площею 1, 6 кв. м,  прим,  № 51 площею 2,  2 кв.м,
прим.  № 52 площею 6,  З

кв,  м ,  прим.
№ 54 площею 175,  8 кв. м,  прим.
№ 53 площею 52,  0 кв. м.

молодіжно-розважального центру з адміністративними та торговельними

приміщеннями,  розташованого за
адресою: АДРЕСА_1

загальною площею 430,  6 кв.м.

Зобов'язати
КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» зареєструвати за ОСОБА_3
право власності на нежитлові приміщення 2 поверху № 46 площею 41,  7 кв.м,
частка прим.  №

4

47 площ.
38,  25 кв. м,  яке примикає до
приміщень № 46,  48,  49,
52,  53,  54; прим.
№ 48 площею 64,  7 кв.,
прим.  № 49 площею
49,  1 кв. м,  прим.
№ 50 площею 1, 6 кв. м,
прим.  № 51 площею 2,  2 кв.м,
прим.  № 52 площею 6,  З кв. м. ,
прим.  № 54 площею 175,  8 кв. м,
прим.  № 53 площею 52,  0 кв. м.
молодіжно-розважального центру з адміністративними та торговельними
приміщеннями,  розташованого за адресою:
м.  АДРЕСА_1 загальною площею 430,  6 кв. м.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Харківської
області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги,  або
в порядку ч. 4  ст.  295 ЦПК України.