Справа №2-2364/07.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

17 травня 2007 року   Бердянський міськрайонний суд Запорізької
області у складі -       головуючого - судді Пустовіт
З.П. при секретарі Гоноболіній О.І.,

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Бердянську цивільну справу за
позовом ОСОБА_1до територіальної громади м. Бердянська в особі Бердянської
міської ради про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме
майно,

ВСТАНОВИВ:

Як видно з позовної заяви, позивач, згідно державного акту на земельну
ділянку від 21.11.1996 року, є
власником земельної АДРЕСА_1. На зазначеній земельній ділянці позивачем за
рахунок власних коштів самовільно було збудовано двоповерховий садовий будинок
літ. „А-3" та тамбур літ „а". Згідно технічного висновку КП
„Архітектурно-планувальне бюро" Бердянської міської ради , будівлі
знаходяться в задовільному технічному стані, санітарно-гігієнічні і пожежні
вимоги не порушені, несучі і огороджувальні конструкції забезпечують їх
подальшу експлуатації. Оскільки позивач є власником земельної ділянки, а
оформлення самочинних будівель необхідне для подальшого їх відчуження, просив
визнати за ним право власності на самочинно збудоване нерухоме майно.

У судовому засіданні позивач та його представник за дорученням ОСОБА_2підтримали
позовні вимоги в повному обсязі.

Відповідач, будучи належним чином повідомленим про час і місце розгляду,
про що свідчать поштові повідомлення про отримання судових повісток, свого
представника в судове засідання не направив, причину неявки не повідомив, тому
суд на підставі ч.4 ст. 169,
224-226 ЦПК України вважає можливим розглянути справу на підставі
наявних у ній даних в заочному порядку.

Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення
позивача, його представника, суд вважає позов обґрунтованим і таким, що
підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що позивачем на земельній ділянці, розташованій в СОТ „Сонячний",
яка належить йому на праві власності, самочинно збудовані двоповерховий садовий
будинок літ. „А-3", тамбур літ. „а", що підтверджується копією
технічного паспорту на садовий будинок СОТ
„Сонячний" від 03.08.06р., правова реєстрація якого відсутня.

Згідно технічного висновку про можливість оформлення самовільно збудованих
будівель №37/02/07 від
22.02.2007р., виданого КП „Архітектурно-планувальне бюро" Бердянської
міської ради, при будівництві садового будинку , Д-3", тамбуру „а" норми розміщення згідно
п.3.25 ДБН 360-92* „Містобудування.
Планування і забудова міських і сільських поселень" не порушені. Будівлі
знаходяться в задовільному стані, санітарно-гігієнічні і пожежні вимоги не
порушені.

Відповідно до ч.5 ст. 376
ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати
за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо
це не порушує права інших осіб.

В судовому засіданні встановлено, що земельна ділянка площею 0,0648 га перебуває у
приватній власності позивача, що підтверджується копією державного акту на
право приватної власності на землю від 21.11.1996
року.

Беручи до уваги, що немає перешкод для належного оформлення самовільно
побудованих будівель, суд приходить до висновку про можливість визнання за
позивачем права власності на самочинно побудоване нерухоме майно.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10,11, 130, 174, 212-215, 224-226 ЦПК України, ст.
376 ЦК України,
суд

ВИРІШИВ:

Визнати за ОСОБА_1право власності на самочинно збудоване
нерухоме майно: двоповерховий садовий будинок літ. „А-3", тамбур літ.
„а", які розташовані на земельній АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду
Запорізької області через Бердянський міськрайонний суд шляхом подачі протягом
десяти днів з дня його проголошення заяви про апеляційне оскарження і поданням
після цього протягом 20 днів
апеляційної скарги.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, яку може бути подано протягом 10 днів з дня
отримання його копії.