Справа-№2-1853/07 p.
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
17 грудня 2007 року

м. Балаклія
Балаклійський районний
суд у складі:
Головуючого - судді Ча
йка І.В. При секретарі - Красюк
Н.С.,
розглянувши у відкрит
ому судовому засіданні цивіл
ьну справу за позовом ЖБК «Жо
втневий» до ОСОБА_1, третя
особа - ОСОБА_2 про визнанн
я самочинного будівництва та
забов*язання знести його за в
ласний рахунок ,-
ВСТАНОВИВ:
ЖБК «Жовтневий» зве
рнувся до суду з позовом до
ОСОБА_1 , третя особа - ОСОБ
А_2 про визнання самочинног
о будівництва та забов*язанн
я знести його за власний раху
нок .
У судовому засіданні пр
едставник позивача підтрима
в позовні вимоги та пояснив, щ
о відповідачка мала у власно
сті квартиру, яка розташован
а у ЖБК «Жовтневий» в АДРЕС
А_1.Відповаідачка без належ
но затвердженого проекту, з і
стотним порушенням будівель
них норм і правил, з грубим пор
ушенням норм пожежної безпек
и самочинно побудувала до на
лежної їй квартири тамбур на
сходовій клітині центрально
го входу-виходу в під*їзд 9 пов
ерхового будинку .У зв*язку з ч
им представник позивача вваж
ає, що вказаний самочинно поб
удований позивачкою тамбур н
еобхідно визнати самочинним
будівництвом, та забов*язати
відповідачку знести його за
власний рахунок. Крім того, пр
едставник позивача просить с
тягнути на користь позивача
понесені ним судові витрати
в сумі 75 грн. 76 коп.
Відповідачка позов н
е визнала, та пояснила, що дійс
но квартира, яка розташована
за адресою АДРЕСА_1 належ
ала їй на праві власності. Але
згідно договору міни, посвід
ченому Балаклійською держав
ною нотаріальною конторою 28.08
.2007 року, реєстр. № 1-2894 вона обміня
ла цю квартиру на квартиру, ро
зташовану за адресою АДРЕС
А_2, яка належала ОСОБА_2 В
ідповідачка не заперечувала
проти того, що вона у з*язку з т
им, що квартира розташована н
а першому поверху та у неї бул
и маленькі діти встановила п
еред входом до квартири подв
ійні двері, де ширина коробу є
40 см, але не вважає це тамбуром
. Відповідачка не заперечува
ла також проти того, що подвій
ні двері вона встановила без
дозвілу архітектури та БТІ, т
ому що вважала, що для цього не
потрібно ніякого дозвілу
Третя особа - ОСОБА_2
позов не визнавша пояснив що
згідно договору міни, посвід
ченому Балаклійською держав
ною нотаріальною конторою 28.08
.2007 року, реєстр. № 1-2894 він обміняв
цю квартируАДРЕСА_1 на кв
артиру, яка йому належала та б
ула розташована за адресою
АДРЕСА_2 . Дійсно перед входо
м до квартири розташовані по
двійні двері де ширина короб
у є 40 см, але не вважає це тамбур
ом.

2
Заслухав пояснення предст
авника позивача, відповідача
, третьої особи суд вважає що п
озов підлягає задоволенню ви
ходячи з наступного.
Судом встановлено, що
згідно договору міни, посвід
ченому Балаклійською держав
ною нотаріальною конторою 28.08
.2007 року, реєстр. № 1-2894 ОСОБА_1 о
бміняла належну їй квартиру
АДРЕСА_1 на квартиру, розта
шовану за адресою АДРЕСА_2
, яка належалаОСОБА_2./ а.с. 3
0-31/
Квартира АДРЕСА_1
знаходиться у будинку, який н
алежить ЖСК «Жовтневий» / а.с.
7 /
Земельна ділянка, на яко
ї розташований АДРЕСА_1 зг
ідно державного акту на прав
о власності на земельну діля
нку , виданому 23.01.2004 року Балакл
іською міською радою, належи
ть ЖБК «Жовтневий» / а.с.8/
Голові правління ЖБК «
Жовтневий» був направлений л
ист № 1232 від 25.07.2007 року від відділ
у наглядово-профілактичної д
іяльності Балаклійського ра
йонного управління МНС Украї
ни в Харківської області про
те що в ході перевірки встано
влений факт здійснення прибу
дови вхідного тамбуру до ква
ртири № ПО в м.АДРЕСА_1 О
СОБА_1. з порушення вимог пож
ежної безпеки/ а.с.6/
Згідно відповіді відді
лу наглядово-профілактичної
діяльності Балаклійського р
айонного управління МНС Укра
їни в Харківської області / а.с
.34/ ОСОБА_1 була притягнута
цім відділом до адміністрати
вної відповідальності за пер
епланування без необхідної п
роектної документації вхідн
ого вузла зі сходової клітки
до квартирні НОМЕР_1 , розт
ашованої в м. АДРЕСА_1 пост
ановою № 261 від 21.08.2007 року у вигля
ді штрафу в сумі 34 грн.
У відповідності до дові
дки Балаклійського БТІ та по
єтажного плану встановлено,
що була проведена технічна і
нвентаризація в процесі якої
було виявлено, що прибудова д
о квартири АДРЕСА_1є самоч
инно побудованим тамбуром .

Згідно ч. 1 ст. 376 ЦК Укра
йни будівля, споруда, інше нер
ухоме майно вважаються самоч
инним будівництвом, якщо вон
и збудовані на земельній діл
янці, що не була відведена для
цієї мети, або без належного д
озволу чи належно затверджен
ого проекту, або з істотними п
орушеннями будівельних норм
і правил.
У відповідності до ч.
2 ст. 376 ЦК України особа, яка зді
йснила самочинне будівництв
о нерухомого майна не набува
є права власності на нього.
Частина 2 ст. 376 ЦК Україн
и встановлює, що якщо власник
земельної ділянки заперечує
проти визнання права власно
сті на нерухоме майно за особ
ою, яка здійснила самочинне б
удівництво на його земельній
ділянці, або якщо це порушує п
рава інших осіб, майно підляг
ає знесенню особою, яка здійс
нила самочинне будівництво,
, або за її рахунок.
У відповідності до ст
. 88 ЦПК України стороні, на кори
сть якої ухвалено рішення , су
д присуджує з другої сторони
понесені нею, та документаль
но підтверджені судові витра
ти.
Керуючись ст. 376 ЦК Укр
аїни, ст.ст.10,11,60, 88,212-216 ЦПК України
,
ВИРІШИВ:
Позов ЖБК «Жовтневий
» до ОСОБА_1 , третя особа -
ОСОБА_2 про визнання самочи
нного будівництва та забов*я
зання знести його за власний
рахунок - задовільнити.

3
Визнати тамбур прибудован
ий до квартириАДРЕСА_1 сам
очинним будівництвом.
'
Забов*язати ОСОБА_1 за
власний рахунок знести тамб
ур прибудований до квартири
АДРЕСА_1
Стягнути з ОСОБА_1 на
користь ЖБК «Жовтневий « пон
есені ним судові витрати в су
мі 75 грн. 76 коп.
Рішення може бути оск
аржене в апеляційному порядк
у до апеляційного суду Харкі
вської області через суд пер
шої інстанції шляхом подачі
в 10-денний строк з дня проголо
шення рішення заяви про апел
яційне оскарження і поданням
після цього протягом 20 днів а
пеляційної скарги або в поря
дку ч.4 ст.295 ЦПК України.