Справа №2-2920/2007
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

(ЗАОЧНЕ)

04 червня 2007
року                            Заводський
районний суд м. Миколаєва

у складі: головуючого - судді - Щербини С.В.

при секретарі -
Лясковській Г.Л. розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі Заводського
районного суду м. Миколаєва цивільну справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2 про
визнання договору дійсним, -

ВСТАНОВИВ:

У травні 2007
року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, в якому просить визнати
договір дійсним, купівлі-продажу нерухомого майна - АДРЕСА_1, У заяві позивач
вказав, що договір купівлі-продажу був укладений між ним та ОСОБА_2і
зареєстрований за №730 від 21.12.2001 року на універсальній товарній біржі
"Фенікс" в м. Миколаєві. Нотаріально даний договір купівлі-продажу не
посвідчувався, що перешкоджає позивачу, в теперішній час, розпорядитися
придбаним майном.

В судове
засідання представник позивача позов підтримав у повному обсязі, суду пояснив,
що всі умови згідно договору купівлі-продажу позивачем були виконані в повному
обсязі. Просив позов задовольнити.

Відповідач та*
представник універсальної біржі "Фенікс" в судове засідання не
з'явились, про час та місце розгляду справи були повідомлені своєчасно та
належним чином, причини нез'явлення суду не повідомили. Відповідно до ст.. 224 ЦПК України
суд вважає за можливе розглянути справу заочно.

Оцінивши
представлені докази в сукупності, суд вважає позовні вимоги обґрунтованими і
підлягаючими задоволенню, виходячи з наступного.

Встановлено, що
21.12.2001 року ОСОБА_1уклав з ОСОБА_2, договір купівлі-продажу, згідно якому
придбав у власність АДРЕСА_1. Даний договір був оформлений на Універсальній
товарній біржі "Фенікс" м. Миколаєва і зареєстрований за реєстровим
№730 від 21.12.2001 p., а також зареєстрований у Миколаївському МБТІ у
реестровой книзі №90 за реєстровим №16079 від 09.01.2002 р. Нотаріально даний
договір не посвідчувався.

Судом також
встановлено, що позивач виконав всі умови договору: сплатив відповідачу
вартість придбаного житла, прийняв його у власність, оплачує витрати по його
утриманню.

Відповідно до
ст. 657 ЦК України,
договір купівлі-продажу житлового будинку (квартири) укладається у письмовій
формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.
Недотримання цих вимоги вабить недійсність договору. Відповідно до ст. 220 ч.2
ЦК України, якщо одна із сторін повністю або частково виконала умови угоди, що
вимагає нотаріального посвідчення, суд має право визнати угоду дійсної.

Керуючись ст.ст.
6-8,10, 11,213, 214, 215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов
ОСОБА_1задовольнити.

Визнати договір
купівлі-продажу АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_1з одного боку та ОСОБА_2, з
другого боку і зареєстрований на Універсальній товарній біржі
"Фенікс" м.Миколаєва за реєстровим №730 від 21.12.2001 р. - дійсним.

Рішення вступає
в законну силу через десять днів з дня його проголошення та може бути оскаржено
до апеляційного суду Миколаївської області через Заводський районний суд м.
Миколаєва в строк та порядку, передбачені ст. ст. 294, 296 ЦПК України.

Заочне рішення
суду може бути переглянуто Заводським районним судом м. Миколаєва за письмовою
заявою відповідача, яка може бути подана протягом 10 днів з дня отримання його
копії.