Справа № 2-5985/07
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
14 червня 2007 року м. Одеса

Приморський районний суд м
. Одеси у складі: головуючої - с
удді Кравчук Т.С. при секрета
рі - Лахматовій С. В.
розглянувши у судовому за
сіданні цивільну справу за п
озовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2
до Одеської міської ради пр
о усунення порушення та визн
ання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулися до су
ду з позовом до Одеської місь
кої ради, у якому просять ус
унути порушення права власно
сті та визнати право власнос
ті на житлову квартиру АДРЕ
СА_1, загальною площею 37, 4 к
в.м. , яка складається з корид
ору площею 2, 9 кв.м, санвузла
площею 3, 6 кв.м, кладовки пло
щею 1, 7 кв.м, житлової кімнат
и площею 29, 2 кв.м за позивачкою
ОСОБА_1 та визнати право в
ласності на житлову квартиру
АДРЕСА_1, загальною площ
ею 35, 7 кв.м. , яка складається
з коридору площею 2, 4 кв.м, жи
тлової кімнати площею 30, 0 кв.м
, санвузла площею 3, 3 кв.м за п
озивачем ОСОБА_2, зобов'я
зати Одеську міську раду не п
ерешкоджати їм у користуванн
і та розпорядженні вказаним
нерухомим майном.
У судовому засіданні позив
ачка та представник позивачк
и позов підтримали пояснивши
суду, що ОСОБА_1 є власни
ком 53/100 частини житлової кварт
ири АДРЕСА_1, згідно дого
вору купівлі-продажу від 19 сер
пня 2006 року. Власником другої ч
астини 47/100 житлової квартири
АДРЕСА_1 є ОСОБА_2 на підс
таві договору купівлі продаж
у від 19 серпня 2006 року.
Для поліпшення житлових ум
ов та приведення у задовільн
ий стан квартири, без затвер
дження проектної документац
ії, але з залученням необхід
них спеціалістів та з дотрим
анням будівельних норм і пра
вил вони збудували перегород
ки та два окремих входи до сво
їх частин квартир, в наслідо
к чого сталося дві окремі ква
ртири з окремими входами.
Таким чином розміри окремо
ї житлової квартири, що нале
жить ОСОБА_1. згідно матер
іалів технічної інвентариза
ції від 14.06.2006 року, складених К
П «ОМБТІ та РОН» склали: корид
ор площею 2, 9 кв.м, санвузол п
лощею 3, 6 кв.м, кладовка площ
ею 1, 7 кв.м, житлова кімната п
лощею 29, 2 кв.м. Розмір окремої
житлової квартири, яка нале
жить ОСОБА_2, згідно мате
ріалів технічної інвентариз
ації від 14.06.2006 року, складених
КП «ОМБТІ та РОН» склали: кори
дор площею 2, 4 кв.м, житлова к
імната площею 30, 0 кв.м, санву
зел площею 3, 3 кв.м.
Згідно технічного висновк
у, зробленого проектно-ізис
ктальним приватним підприєм
ством «Геолстрой», ліцензі
я АБ № 344456, збудовані ними окре
мі квартири відповідають вим
огам ДБН В.2.2-15-2005 «Жилые здания»
та ДБН 79-92 «Жилые здания для ин
дивидуальных застройщиков У
краины».
Згідно листа Українського
державного підприємства пош
тового зв'язку «Укрпошта», в
важається можливим присвоїт
и житловій квартирі, яка нал
ежить ОСОБА_2, нову пошто
ву адресу: АДРЕСА_1
В теперішній час вони виріш
или продати належні їм окрем
і житлові квартири, але офор
мити нотаріально договір куп
івлі-продажу вони не можуть,
так як Одеська міська рада н
е визнає їх права власності н
а окремі житлові квартири та
відмовляє видати їм свідоцт
ва про право власності на окр
емі житлові квартири, у зв'я
зку з чим вони повинні зверну
тися до суду з вказаним позов
ом, та просять його задоволь
нити.
Представник відповідача п
озов не визнала і пояснила,
що відповідно до вимог ст. 143 К
онституції України територі
альна громада міста безпосер
едньо або через створені ним
и органи місцевого самовряду
вання керує майном, що знахо
диться в комунальній власнос
ті. Одеська міська Рада, як в
ласник спірного приміщення у
відповідності зі ст. 4 Закону
України „Про власність" воло
діє, користується і розпоря
джається приналежним йому ма
йном. Пунктом

2
1 ст. 55 зазначеного закону п
ередбачено, що власник не мо
же бути позбавлений своїх пр
ав на майно. Відповідно до п. 5
ст. 60 Закону України „Про місц
еве самоврядування в України
" до виняткової компетенції о
рганом місцевого самоврядув
ання відносяться правомочно
сті по володінню, користува
нню і розпорядженню об'єктам
и комунальної власності, рі
шення питань про їхнє відчуж
ення. Згідно ст. . 4 Закону Укра
їни „Про власність", ст. 319 ЦК
України тільки власник - Одес
ька міська Рада має право роз
поряджатися своїм майном за
своїм розсудом у рамках зако
ну.
Суд, заслухавши пояснення
та оцінивши доводи сторін,
дослідивши наявні в справі д
окази, дійшов висновку про м
ожливість часткового задово
лення позову, виходячи із на
ступних підстав.
Судом встановлено, що ОС
ОБА_1. є власником 53/100 частини
житлової квартири АДРЕСА_1
, згідно договору купівлі
-продажу від 19 серпня 2006 року. Вл
асником другої частини кварт
ири АДРЕСА_1 47/100 є ОСОБА_2
на підставі договору купівл
і-продажу від 19 серпня 2006 року.

Для поліпшення житлових ум
ов та приведення у задовільн
ий стан квартири, без затвер
дження проектної документац
ії, але з залученням необхід
них спеціалістів та з дотрим
анням будівельних норм і пра
вил позивачі збудували перег
ородки та два окремих вхіда д
о своїх частин квартир, в на
слідок чого сталося дві окре
мі квартири з окремими входа
ми.
Таким чином розміри окремо
ї житлової квартири, що нале
жить ОСОБА_1. згідно матер
іалів технічної інвентариза
ції від 14.06.2006 року, складених К
П «ОМБТІ та РОН» склали: корид
ор площею 2, 9 кв.м, сунвузел п
лощею 3, 6 кв.м, кладовка площ
ею 1, 7 кв.м, житлова кімната п
лощею 29, 2 кв.м. Розмір окремої
житлової квартири, яка нале
жить ОСОБА_2, згідно мате
ріалів технічної інвентариз
ації від 14.06.2006 року, складених
КП «ОМБТІ та РОН» склали: кори
дор площею 2, 4 кв.м, житлова к
імната площею 30, 0 кв.м, санву
зел площею 3, 3 кв.м.
Згідно технічного висновк
у, зробленого проектно-ізис
ктальним приватним підприєм
ством «Геолстрой», ліцензі
я АБ № 344456, збудовані позивача
ми окремі квартири відповіда
ють вимогам ДБН В.2.2-15-2005 «Жилые з
дания» та ДБН 79-92 «Жилые здания
для индивидуальных застройщ
иков Украины».
Згідно листа Українського
державного підприємства пош
тового зв'язку «Укрпошта», в
важається можливим присвоїт
и житловій квартирі, яка нал
ежить ОСОБА_2, нову пошто
ву адресу: АДРЕСА_1
В теперішній час позивачі в
ирішили продати належні їм о
кремі житлові квартири, але
оформити нотаріально догові
р купівлі-продажу вони не мож
уть, так як Одеська міська р
ада не визнає їх права власно
сті на окремі житлові кварти
ри та відмовляє видати їм сві
доцтва про право власності н
а окремі житлові квартири.
На час розгляду справи, су
ду не були надані відомості щ
одо того, що в даному вигляд
і, житлові приміщення позив
ачів, не можуть бути збереже
ні в існуючому вигляді та про
ведені позивачами роботи, п
орушили чиї-небудь права та о
хоронювані законом інтереси
.
Відповідач, відповідно до
ч.1 ст. 60 ЦПК України - не надав с
уду будь-яких доказів того,
що реконструйовані квартири
порушують права чи зачипают
ь інтереси інших осіб.
Суд вважає, що проведена п
озивачами реконструкція окр
емих житлових квартир є зако
нною, не порушує чинного зак
онодавства, отже, позов пр
о визнання права власності н
а реконструйовані окремі ква
ртири, підлягає задоволенн
ю.
Разом із тим, задовольняю
чи позовні вимоги в наведено
ї частині - суд, не знаходить
підстав для задоволення поз
ову в частині зобов'язання Од
еської міської ради - не переш
коджати позивачам у користув
анні та розпорядженні ними м
айном, враховуючи те, що са
мі позивачі, не довели в суд
і, якими саме діями (чи безді
яльністю) Одеська міська рад
а чинила їм перешкоди в корис
туванні та розпорядженні май
ном.
Посилання суду на те, що рі
шення в частині задоволення
вимог позивачів, є підставо
ю для його реєстрації в орган
ах БТІ - ґрунтується на вимога
х наказу Міністерства юстиці
ї України, № 7/5, від 07.02.2002 року „
Про затвердження Тимчасовог
о положення про порядок реєс
трації прав власності на нер
ухоме майно".
Куруючись ст. ст. 325, 328, 344,
ч.3 ст. 376, 383, 391, 392 ЦК України,
ст. ст. З, 10, 11, 60, 62, 128, 130, 137
, 212-215, 218 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

3
Позов ОСОБА_1 та ОСОБА
_2 - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 прав
о власності на житлову кварт
иру АДРЕСА_1, загальною п
лощею 37, 4 кв.м. , яка складаєть
ся з коридору площею 2, 9 кв.м,
санвузла площею 3, 6 кв.м, кла
довки площею 1, 7 кв.м, житлов
ої кімнати площею 29, 2 кв.м.
Визнати за ОСОБА_2 право
власності на житлову кварти
ру АДРЕСА_1, загальною пл
ощею 35, 7 кв.м. , яка складаєтьс
я з коридору площею 2, 4 кв.м, ж
итлової кімнати площею 30, 0 кв
.м, санвузла площею 3, 3 кв.м.

Рішення суду є підставою дл
я реєстрації за ОСОБА_1 пр
ава власності на житлову ква
ртиру АДРЕСА_1 загально
ю площею 37, 4 кв.м. , яка склада
ється з коридору площею 2, 9 кв
.м, сунвузла площею 3, 6 кв.м,
кладовки площею1, 7 кв.м, жит
лової кімнати площею 29, 2 кв.м в
КП „ОМБТІ та РОН".
Рішення суду є підставою дл
я реєстрації за ОСОБА_2 пр
ава власності житлову кварти
ру АДРЕСА_1, загальною пл
ощею 35, 7 кв.м. , яка складаєтьс
я з коридору площею 2, 4 кв.м, ж
итлової кімнати площею 30, 0 кв
.м, санвузла площею 3, 3 кв.м в
КП „ОМБТІ та РОН".
Рішення може бути оскаржен
е в апеляційний суд Одеської
області через Приморський р
айонний суд м. Одеси шляхом п
одачі в 10-дений строк з дня про
голошення рішення заяви про
апеляційне оскарження і пода
нням після цього протягом 20-ти
днів апеляційної скарги, аб
о в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК Україн
и.