Справа - № 7080                                                        Головуючий
- 12                                                                Доповідач
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11   жовтня
2007  року  колегія
суддів  судової палати  з
цивільних  справ  апеляційного суду Дніпропетровської області в
складі:

головуючого -
Рудь В.В.

суддів - Лисичої
Н.М. ,  Котушенко СП.

при
секретарі - Чергенець CO.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.  Дніпропетровську цивільну справу за
апеляційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Синельниківського міськрайонного суду Дніпропетровської
області від 22 червня 2007 року за його позовом до товариства з обмеженою
відповідальністю «Гарант-Агро» (третя особа ОСОБА_2) про визнання договору
купівлі-продажу дійсним і визнання права власності на будинок та за позовом
ОСОБА_2 до ОСОБА_1 і
товариства з обмеженою відповідальністю «Гарант-Агро» про визнання частково
недійсними рішення загальних зборів власників майна,  договору купівлі-продажу та свідоцтва про
право власності на будинок і про визнання права власності на частину будинку, -

ВСТАНОВИЛА:

У
вересні 2004 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ТОВ «Гарант-Агро» про
визнання договору купівлі-продажу дійсним і визнання права власності на
будинок,  мотивуючи це тим,  що 28 березня 2003 року загальні збори
співвласників майна колишнього КСП ім. Котовського прийняли рішення про продаж
йому будинку АДРЕСА_1 за 50% його вартості,
яка була погашена майновим паєм в 2003 році.

Посилаючись
на те,  що договір купівлі-продажу
будинку,  укладений між ним та ТОВ
«Гарант-Агро» як правонаступником КСП ім. Котовського,  не був нотаріально посвідчений,  позивач просив визнати його дійсним та
визнати за ним право власності на вказаний будинок.

В серпні
2005 року ОСОБА_2 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_1 про визнання права
спільної сумісної власності на будинок,
визнання частково недійсним свідоцтва про право власті та про включення
її в свідоцтво,  як власника 1/4 частини
будинку,  посилаючись на те,  що спірний будинок був придбаний в період
шлюбу з відповідачем.

Ухвалою
Синельниківського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 19 квітня
2007 року вказані справи об'єднані в одно провадження,  після чого ОСОБА_2 доповнила свій позов
вимогами про визнання частково недійсними рішення загальних зборів
співвласників майна колишнього КСП ім. Котовського від 28 березня 2003 року та
договору купівлі-продажу будинку укладеного в усній формі і про визнання з нею
права власності на 1/2 частини будинку. В обґрунтування своїх вимог ОСОБА_2
посилалась на те,  що з 1988 по 2004 рік
вона знаходилась з ОСОБА_1 в шлюбі,  від
якого мають дитину. В 1998 році правлінням КСП ім. Котовського спірний будинок
був наданий їх сім'ї,  яка складалася з 4
чоловік. В 2002 році ОСОБА_1,  приховавши
від членів сім'ї свій намір,  звернувся
до ТОВ «Гарант-Агро» з приводу купівлі вказаного будинку. Рішенням загальних
зборів співвласників майна колишнього КСП ім. Котовського від 28 березня 2003
року було дозволено ОСОБА_1 викупити будинок за 50% його вартості,  після чого між відповідачами був укладений
усний договір купівлі-продажу будинку.

Посилаючись на
те,  що майно,  набуте подружжям під час шлюбу є їх спільною
сумісною власностю,  ОСОБА_2 просила її
позов задовольнити. Справа судами розглядалася неодноразово.

Останнім
рішенням Синельниківського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 22
червня 2007 року позовні вимоги сторін задоволені частково. Визнані частково
недійсними договір купівлі-продажу будинку та свідоцтво про право власті на
нього; визнано право спільної сумісної власності сторін на будинок,  а також право власності на 14 частину будинку
за кожним із них; ОСОБА_2 включена в свідоцтво про право власті на будинок.

В
апеляційній скарзі ОСОБА_1 ставить питання про скасування рішення суду,  як незаконного та про повернення справи на
новий розгляд.

Перевіривши
матеріали справи,  законність і
обгрунтованість рішення суду,  колегія
суддів вважає    апеляційну скаргу
підлягаючою задоволенню з наступних підстав.

Стаття
10 ЦПК України,  закріпивши принцип
змагальності сторін,  гарантує сторонам
та іншим особам,  які беруть участь у
справі,  рівні процесуальні можливості з
метою захисту їх порушуваних,
оспорюваних чи невизнаних прав та законних інтересів,  в тому числі й щодо подання доказів,  їх дослідження та доведення перед судом їх
переконливості.

Відповідно
до цієї норми кожна сторона та інша особа,
яка бере участь у справі,  повинна
довести суду ті обставини,  на які вона
посилається як на підставу своїх вимог і заперечень,  а у випадку неможливості стороною подати
докази з поважних причин,  суд має
сприяти особі в їх витребуванні,  тим
самим суд сприяє всебічному і повному з'ясуванню обставин справи (ч.1 чт.137
ЦПК України).

Звертаючись
до суду з позовом до ТОВ «Гарант-Агро» про визнання дійсним договору
купівлі-продажу,  укладеного між ним та відповідачем,  і про визнання права власності на
будинок,  ОСОБА_1 посилався на те,  що в 2002 році він звернувся до відповідача з
приводу купівлі будинку АДРЕСА_1. 28 березня 2003 року загальні збори
співвласників майна колишнього КСП ім. Котовського прийняли рішення про продаж
йому вказаного будинку по за 50% його вартості,
яка була погашена майновим паєм в 2003 році. Виконком Михайлівської
сільради виніс рішення про визнання права власності на будинок.

Ухвалюючи рішення,  суд не придав
уваги тому,  що йому не надано доказів
про укладення між сторонами в 2003 році договору купівлі-продажу,  про погашення вартості будинку майновим паєм
в 2003 році та про наявність рішення виконкому Михайлівської сільради про право
власності на будинок,  а також про
те,  що спірний будинок раніше знаходився
у власності КСП ім. Котовського.

Поклавши
в основу рішення договір купівлі-продажу вказаного будинку,  укладений 11 вересня 2004 року між КСП ім.
Котовського та ОСОБА_1 і скріплений печаткою КСП (а.с. 76),  суд залишив поза увагою той факт,  що КСП ім. Котовського,  правонаступником якого спочатку був ВСК
«Нива»,  а потім ТОВ «Гарант-Агро»,  припинило свою діяльність ще до 2000 року і
визнав його недійсним тільки на половину.

Задовольняючи
позов ОСОБА_2 про визнання частково недійсним свідоцтва про право власності на
будинок та включаючи в це свідоцтво дані про позивачку,  суд також не придав уваги тому,  що в матеріалах справи воно відсутнє і доказів
про видачу такого свідоцтва на спірний будинок йому не надано.

Вирішуючи
питання про право власності сторін на спірний будинок,  суд погодився з доводами сторін про те,  що вартість спірного будинку була сплачена
ОСОБА_1 за рахунок його майнового паю та частково за рахунок майнового паю
ОСОБА_3. При цьому він не дав ніякої оцінки тому,  що
свідоцтва про пpaво власності на майновий пай члена КСП були одержані
вказаними особами 6 вересня 2004 року (а.с. 81, 83),  а в позовній заяві позивач вказував на
те,  що погасив вартість будинку в 2003
році. Такі ж доводи приводило і ТОВ «Гарант-Агро» в запереченні на апеляційну
скаргу ОСОБА_2 (а.с. 39). * Розглядаючи справу,
суд,  не прийняв заходів до
всебічного і повного з'ясування її обставин,
не залучив до участі в справі Михайлівську сільраду,  яка веде книгу обліку майнових паїв КСП ім.
Котовського,  з метою підтвердження чи
спростування доводів сторін щодо переходу права власності на майнові паї ОСОБА_1 та ОСОБА_3.

Крім
того судом не розглянуті позовні вимоги ОСОБА_1 щодо
визнання договору купівлі-продажу будинку дійсним.  Оскільки вищевказані недоліки не можуть бути
усунені шляхом ухвалення додаткового рішення судом першої інстанції,  оскаржене рішення підлягає скасуванню з
направленням справи на новий розгляд відповідно вимогам п.5 ч.1  ст. 311 ЦПК України.

Керуючись  ст.
ст. 303,  307,  п.4,  5
ч. 1  ст.
311,  313,  315 ЦПК України,  судова колегія

УХВАЛИЛА:

Апеляційну
скаргу ОСОБА_1
задовольнити.

Рішення
Синельниківського міськрайонного суду Дніпропетровської області від 22 червня
2007 року скасувати,  справу повернути на
новий розгляд до того ж суду в іншому складі.

Ухвала набирає законної сили з моменту проголошення і може бути оскаржена в
касаційному

порядку
до Верховного Суду України протягом двох місяців.