Справа № 2 -  1161/2007 р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

10 травня
2007  року
смт. Красногвардійське

Красногвардійський  районний
суд Автономної Республіки Крим

у складі головуючого  -
судді Мязгова Л.О.

при секретарі                -
Архіреєвої Ю.В.

розглянувши у відкритому
попередньому  судовому засіданні в смт.
Красногвардійське цивільну справу за позовом ОСОБА_1 доОСОБА_2, Пятихатської
сільської ради про визнання договору купівлі -
продажу дійсним  і визнанні  права власності  на будинок ,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся  до суду
із  позовом до відповідачів   про визнання договору купівлі -  продажу укладеного  в простий письменний формі дійсним і
визнанні  права власності на  домоволодіння, мотивуючи свої вимоги тим, що
він 24.09.1985  року уклав з відповідачем
ОСОБА_2. в простий письменний формі, договір купівлі - продажу домоволодіння,
розташованого  АДРЕСА_1, договір
засвідчений Пятихатською  сільською радою
за реєстром № 56. Умови даного  договору
виконані повністю, вартість домоволодіння
він  сплатив повністю,
прийняв  предмет договору в своє
володіння и користується ним  по
наступний час. Однак при оформлені
документів на право власності на
будинок, на даний час  виникло
питання про недійсність даного договору, оскільки  договір купівлі - продажу не  засвідчений нотаріально.

У
судовому засіданні позивач  підтримав
позовні вимоги, просив  позов  задовольнити. Визнати договір купівлі -
продажу  дійсним і визнати за ним право
власності на  домоволодіння.

Відповідач ОСОБА_2 в судове
засідання не зявився, в звязку  зі
смертю.

Представник відповідача сільської
ради в судове засідання не зявився, про місце та час  розгляду справи повідомлений належним
чином,  заперечень за позовом  не надав.

Вислухавши позивача, вивчивши
матеріали справи, представлені письмові докази, суд встановив.

У матеріалах справи  мається
договір від 24.09.1985 року
купівлі - продажу нерухомого майна, житлового будинку с надвірними будівлями,
розташованого АДРЕСА_1, укладений  між
ОСОБА_1 и  ОСОБА_2.  Договір засвідчений Пятихатською сільською
радою,  реєстр  № 56.

ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1, що
підтверджується свідоцтвом  НОМЕР_1
виданого Центральним віддлом РАЦС м. Сімферополя, актовий  запис № 1936 від 20.04.1996 року.

Згідно ст. 657 ЦК України договір
купівлі - продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового
будинку (квартири) або іншого нерухомого майна полягає в письменний формі і
підлягає нотаріальному посвідченню і державній реєстрації

Згідно ст. 219  ч. 2 ЦК України суд може визнати право
чин  дійсним, якщо буде встановлено, що
він відповідав справжній волі  особи, яка
його вчинила, а нотаріальному посвідченню правочину перешкоджала  обставина, яка не  залежала від її волі.

Згідно
ст.  220 ч. 2 ЦК України  якщо сторони домовилися про всі істотні умови
договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або
частково виконання договору, але одна зі сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий  договір дійсним. У цьому  раз1 наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається.

У відповідності зі ст. 392 ЦК
України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності,
якщо це право оспорюэться або не визнається іншою особою.

Таким  чином, оскільки судом встановлено, що між
сторонами умови договору купівлі - продажу домоволодіння виконані повністю,
позивач повністю оплатив грошову суму за продане домоволодіння, а сам
предмет  договору був переданий  покупцеві, однак в зв'язку з тим що договір
не відповідає діючому цивільному законодавству, позов  підлягає задоволенню.

Керуючись статтями ст. 220 ч. 2, ст.
392 , 657 ЦК Україна, 10, 11, 60, 212, 213, 215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов  ОСОБА_1 -   задовольнити.

Визнати договір купівлі - продажу
від 24.09.1985 року, укладений  в простий
письменний  формі,  засвідчений Пятихатською сільською радою,  реєстр
№ 56,  між ОСОБА_1 и ОСОБА_2 із
продажу домоволодіння, розташованого АДРЕСА_1
-  дійсним.

Визнати право власності на жилої
будинок з будівлями та спорудами, розташованого
АДРЕСА_1  яке  складається
з : Літер А  - жилої будинок.,
Літер Б -  літня кухня., Літер б -навіс.,
Літер В - гараж., Літер Г - сараї., 1-5 огорожа   за
ОСОБА_1  ІНФОРМАЦІЯ_2.

Рішення може  бути оскаржене в апеляційному порядку до
Апеляційного суду Автономної Республіки Крим через Красногвардійський районний
суд шляхом подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення заяви про
апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної
скарги, або  в порядку  ст. 295 ч. 4 ЦПК України.

Суддя