Справа №2-152707р.
РІШЕННЯ

ІМ'ЯМ УКРАЇНИ

14травня
2007року Джанкойський міськрайонний суд Автономної Республіки Крим

у складі: головуючого - судді КОТОВОЇ
І.Я.

при секретарі             -          АРАБАДЖИЄВОЇ
Е.Р.

у попереднім
судовому засіданні в місті Джанкої розглянув цивільну справу за позовом

ОСОБА_1                                                                                до     ОСОБА_2 про визнання угоди дійсної і
визнанні права власності на нерухоме

майно,

ВСТАНОВИВ:

Позивач
звернувся в суд з дійсним позовом і своїми вимогами мотивує,  що між ним і відповідачкою був укладений
усний договір закупівлі-продажу домоволодіння,
розташованого в АДРЕСА_1 АР Крим,
що належить відповідачеві ОСОБА_3 (ЗА ДОРУЧЕННЯМ ВЛАСНИКА - ОСОБА_2) на
праві особистої власності   і
зареєстрованого в МБТІ м.  Джанкоя.

Факт
укладання договору підтверджується усним договором.  Договір сторонами цілком виконаний,  позивач передав відповідачеві гроші,  а відповідач передав йому документи на
будинок і в сьогодення позивач проживає в зазначеному будинку.

Оформити
договір закупівлі-продажу зазначеного домоволодіння не представилося
можливим.  Відповідач обіцяв до кінця
січня оформити купівлю-продаж будинку,
але в даний час ухиляється від оформлення в нотаріальній конторі
договору закупівлі-продажу,  у зв'язку з
відсутністю матеріальних засобів.

У
відповідності зі  ст. 657 Цивільного
кодексу України «договір закупівлі-продажу нерухомого майна полягає в писемній
формі і підлягає нотаріальному посвідченню і державній реєстрації»,  а оскільки нотаріальна форма договору
закупівлі-продажу не дотримана. Позивач позбавлений можливості вступити у свої
права і розпоряджатися зазначеним домоволодінням.

У
судовому засіданні позивач підтримав свої вимоги і просив суд узаконити його
право власності.

Відповідачка
позов визнала і підтвердила,  що дійсно
усна угода купівлі-продажу домоволодіння відбулася і вона вважає що позивач
фактично є власником домоволодіння,
проживає в ньому,  документи
знаходиться в нього. У частині матеріальних претензій по виплаті вартості
домоволодіння претензій не має,  через
відсутність можливості оплатити витрати,
зв'язані з оформленням нотаріального посвідчення договору
закупівлі-продажу,  просив суд
задовольнити вимоги позивача. Заслухавши сторони,  досліджувавши матеріали справи,  давши цьому оцінку,  суд рахунок вимоги позивача обґрунтованими і
підметами задоволенню,  тому що вони
відповідають вимогам закону.

У відповідності
зі  ст. 220 Цивільного Кодексу України
«якщо сторони домовилися щодо усіх важливих умов договору,  що підтверджується письмовими доказами,    і відбулося повне  або
часткове  виконання  договору,
але  одна зі  сторін
ухиляється  від його нотаріального
посвідчення,  суд може визнати такий
договір дійсним». Керуючись  ст. 57,
59,  69,
208,  215 ЦПК України,   ст. 655-656, 220 ЦК України,  суд

ВИРІШИВ :

Визнати
дійсним договір закупівлі-продажу,  що
відбувся між ОСОБА_1 і ОСОБА_3 (ЗА ДОРУЧЕННЯМ ВЛАСНИКА - ОСОБА_2).

2

Визнати за ОСОБА_1 право власності на

домоволодіння,
розташоване в АДРЕСА_1

Джанкойського райони АР Крим,  що належить відповідачеві ОСОБА_3           (ЗА
ДОРУЧЕННЯМ    ВЛАСНИКА    -    ОСОБА_2) на праві особистої
власності і зареєстрованого в МБТІ м.
Джанкоя.

На
рішення в порядкові  ст. 233, 294 ЦПК України
через Джанкойський міськрайонний суд може бути подана апеляційна скарга в
Апеляційний суд АРК