Справа
№ 2-1302 2007р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

07
травня 2007 року   Святошинський районний
суд м. Києва в складі:   головуючого
судді -   Борисюк Л.П. при секретарі      - Котенко B.C. з
участю представника відповідачів - ОСОБА_7розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2до ОСОБА_3,
ОСОБА_4, ОСОБА_5, треті особи: Святошинська районна у м. Києві державна
адміністрація,  Орган опіки та піклування
Святошинської районної у м.Києві державної адміністрації про встановлення
порядку користування житловим приміщенням та укладення окремого договору найму
житлового приміщення;  та  за
зустрічним  позовом  про
встановлення  порядку користування
житловим приміщенням,-

ВСТАНОВИВ:

Позивачі в лютому 2007 року звернулась до суду з
вищеназваним позовом до відповідачів.

При цьому зазначали, що 23 листопада 1970 року, на
підставі ордеру ОСОБА_6отримав спірну квартиру АДРЕСА_1 на сім»ю з п»яти осіб:
на себе, його дружину - ОСОБА_8, дочку - ОСОБА_9та синів - ОСОБА_10і ОСОБА_11.

Спірна квартира складається із двох ізольованих кімнат,
розміром 10,4кв.м. та 10,5кв.м., в яких вони проживають та двох суміжних
кімнат, розміром 18,3кв.м. та 17,0кв.м., які займають відповідачі по справі.

Вона проживає та зареєстрована в спірній квартирі з 1988
року після реєстрації шлюбу з сином наймача квартири. Під час шлюбу у них
народилось троє дітей, які також прописані в квартирі.

В 1994 році помер наймач квартири - ОСОБА_6., після чого
відповідачка ОСОБА_3 уклала договір найму спірної квартири на себе.

В 1999 році помер її чоловік ОСОБА_10., після чого
почалися постійні конфлікти з відповідачами з приводу оплати комунальних послуг
та квартплати і користування спірною квартирою, тому звертаються до суду і
просять виділити їм в користування кімнати розміром 18,3кв.м. та 17,0кв.м. та
розділити особові рахунки.

В судовому засіданні позивачі змінили позовні вимоги,
просили виділити в конкретне користування кімнати, які вони займають- 10,4 та
10,5 кв.м., підсобні приміщення залишити в загальному користуванні.

Відповідачі та їх представник заперечували проти
основного позову, подали зустрічну позовну заяву, в якій просили виділити і їм
і позивачам кімнати, які вони фактично займають посилаючись на те, що позивачка
ОСОБА_1. вселилась в спірну квартиру в 1988 році, на той час вже склався
конкретний порядок користування квартирою, а саме: вони займали дві суміжні
кімнати розміром 18,3 кв.м. та 17,0кв.м., разом з батьками, а позивачам були
виділені кімнати розміром 10,4кв.м. та 10,5 кв.м.

Представник третьої особи - Святошинської районної у м.
Києві державної адміністрації в судове засідання не з»явився, про день та час
слухання справи повідомлений належним чином, просить слухати справу у
відсутності їх представника, постановити рішення на розсуд суду.

2

Представник третьої особи - Органу опіки та піклування
Святошинської районної в м. Києві підтримала зустрічний позов.

Суд, заслухавши пояснення учасників судового розгляду,
дослідивши матеріали справи вважає, що позовні заяви підлягають задоволенню, виходячи
з наступного.

Судом встановлено, що чотирьохкімнатну квартиру АДРЕСА_1,
згідно ордеру від 23.11.1970року, отримав свекор позивачки - ОСОБА_6на сім»ю з
5-ти осіб: на себе,  дружину та трьох
дітей.

В 1988 році позивачка ОСОБА_1. зареєструвала шлюб з ОСОБА_10,
після чого переїхали проживати в спірну квартиру. Під час шлюбу у них
народилось троє дітей, які також були зареєстровані в спірній квартирі.

В 1994 році ОСОБА_6.
помер, після чого особовий рахунок спірної квартири, за згодою членів
сім»ї, був переведений на ОСОБА_3- відповідачку по справі.

В 1999 році помер чоловік позивачки ОСОБА_10 . Після його
смерті між сторонами постійно стали виникати суперечки по сплаті квартирної
плати та комунальних послуг за квартиру, які були і при його житті, на теперішній
час існує борг по квартплаті, який сторони в добровільному порядку не можуть
вирішити із-за постійних конфліктів.

Згідно довідки -форми №3 в квартирі зареєстровані сторони
по справі та їх діти та онуки , всього 9 чоловік(а.с.ЗІ).

Спірна квартира складається з 4-х жилих кімнат: двох
окремих, розміром 10,5 кв.м. та 10,4 кв.м. і двох суміжних, розміром 18,3 та
17,0 кв.м., загальна площа якої 74,3 кв.м., жила-56,2 кв.м., на кожного члена
сім»ї припадає по 6,24 кв.м. (56,2:9).

Між сторонами склався відповідний порядок користування
квартирою, кімнати розміром 10,5 кв.м. та 10,4 кв.м. займає позивачка з
дорослим сином та двома неповнолітніми дітьми, дві суміжні кімнати розміром
18,3 кв.м. та 17,0 кв.м.- займають відповідачі та двоє малолітніх дітей,
підсобні приміщення: коридор, ванна, кухня, вбиральня, кладовка знаходяться в
загальному користуванні.

Згідно
зі ст.104 ЖК України член сім*ї наймача вправі вимагати, за згодою інших членів
сім»ї, які проживають разом з ним укладання окремого договору найму, якщо жилу
площу, що припадає на нього може бути виділено у вигляді приміщення, яке
відповідає вимогам ст.63 ЖК України.

В разі виділення позивачам в конкретне користування
зазначених кімнат їх доля буде меншою від тієї, що припадає на кожного члена
сім»ї (10,5+10,4=20,9:4=5,22), а доля відповідачів буде більшою
(18,3+17,0=35,3:5=7,06), однак сторони згодні з таким розподілом.

Відповідно до п.16 роз»яснень Пленуму Верховного Суду
України «Про деякі питання, що виникли в практиці застосування судами Житлового
кодексу України» від 12.04.1985 року №2 з відповідними змінами та доповненнями
суд може виділити члену сім»ї наймача на його вимогу ізольоване жиле приміщення
розміром, меншим за жилу площу, що припадає на нього, коли це не приведе до
штучного погіршення житлових умов позивача, однак судом таких обставин не
встановлено.

Таким чином, аналізуючи зібрані по справі докази в їх
сукупності, суд вважає, що позови підлягають задоволенню.

На підставі зазначеного та керуючись ст.ст. 104 Житлового
Кодексу України, ст.ст.57-60,130,209,212-215,223 ЦПК України, суд ,-

ВИРІШИВ:

Позови задовольнити.

3

Виділити в конкретне користування ОСОБА_1, разом з
залежними членами сім»ї, ОСОБА_12, 1990 року народження і ОСОБА_13, 1999 року
народження та ОСОБА_2кімнати, розміром: 10,4 кв.м. та 10,5 кв.м. в квартирі
АДРЕСА_1;

ОСОБА_9, ОСОБА_4, ОСОБА_5, разом з залежними членами
сім»ї, ОСОБА_14,  2006 року народження та
ОСОБА_15, 2006 року народження виділити в конкретне користування кімнати,
розміром: 18,3кв.м. та 17,0кв.м. в квартирі АДРЕСА_1.

Кухню, ванну кімнату, коридор, вбиральню та комору
залишити в загальному користування.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути
подано протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга подається протягом 20 днів після подання
заяви про апеляційне оскарження через районний суд.