Справа N 2-1196/2007р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 березня 2007 року   Джанкойський   міськрайонний     суд
Автономної      Республіки Крим у
складі:

головуючого - судді Глєбова
О.А.,  при секретарі   Виговської О.О.,

розглянувши
у попередньому судовому засіданні в м.
Джанкой справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним
договору купівлі-продажу нерухомого майна,
про визнання права власності на нерухоме майно,

УСТАНОВИВ:

Позивач просить:

Визнати дійсним договір купівлі-продажу від 04.12.2006 року,  на підставі
якого

ОСОБА_2 в особі представника ОСОБА_3,
що діє на

підставі на підставі довіреності ОСОБА_2 на бланку серії ВЕІ

152385,  посвідченої Луговською О.В.,  державним нотаріусом Першої Ялтинської
державної

нотаріальної контори,  зареєстровано
в реєстрі за №
3-1568,  передала у
власність ОСОБА_1 нерухоме майно: 1/2
частку житлового будинку,
розташованого за адресою: 96181,

Україна, Автономна   Республіка
Крим,       Джанкойський   район,
АДРЕСА_1,  а ОСОБА_1 сплатив
ОСОБА_2 в особі
представника  ОСОБА_3
узгоджену  договором грошову суму 19229,
50грн.,  та визнати право власності    позивача на
це нерухоме майно. Представник відповідача позови визнає.

З
пояснень позивача,  представника
відповідача,  матеріалів справи суд установив
наступні обставини.

ОСОБА_2
є власником нерухомого майна: 1/2
частки житлового будинку,
розташованої за адресою: 96181,  Україна,  Автономна
Республіка Крим,  Джанкойський
район,  АДРЕСА_1.

Ця
обставина підтверджується наступними доказами: Свідоцтвом про право власності
на нерухоме майно на бланку серії НОМЕР_1,  виданим 15.11.2006
року Мирнівською сільською радою Джанкойського району АР Крим; Витягом про
реєстрацію права власності на нерухоме майно на бланку серії ССВ № 769494,  виданим Джанкойським МБРТІ 04.12.2006 року; Витягом з реєстру прав власності на нерухоме майно
на бланку серії ССВ №
769495,  виданим
Джанкойським МБРТІ 04.12.2006
року; Технічним паспортом жилого будинку,
виготовленим Джанкойським МБРТІ. 10.11.2006 року на підставі довіреності
на бланку серії ВЕІ 152385,  посвідченої
Луговською О.В.,  державним нотаріусом
Першої Ялтинської державної нотаріальної контори,  зареєстровано в реєстрі за № 3-1568,  ОСОБА_2 уповноважила ОСОБА_3 продати за ціну
й на умовах за своїм розсудом належну їй 1/2 частку житлового будинку,  розташованого за адресою: 96181,  Україна,
Автономна Республіка Крим,
Джанкойський район,  АДРЕСА_1. Для
того,  ОСОБА_2 передала ОСОБА_3 оригінали
правовстановлюючих документів. 04.12.2006 року між відповідачем у особі
ОСОБА_3,  що діяла на підставі вказаної
довіреності,  з однієї сторони й
позивачем ОСОБА_1 - з іншої сторони був укладений письмовий договір
купівлі-продажу,  відповідно до якого
відповідач,  що є в договорі
Продавцем,  зобов'язалася передати у
власність позивача,  а позивач,  що є в договорі Покупцем,  зобов'язався прийняти від відповідача
нерухоме майно: 1/2 частку житлового будинку,
розташованого за адресою: 96181,
Україна,  Автономна Республіка
Крим,  Джанкойський район,  АДРЕСА_1,
і сплатити відповідачеві узгоджену договором грошову суму 19229, 50 грн.
Співвласник ОСОБА_4
відмовився від переважного права на придбання   цієї частки.

Відповідно
до зазначеного договору відповідач зобов'язалася оформити договір
купівлі-продажу в Джанкойській     державній
нотаріальній конторі в строк до 10.12.2006
року.

2

04.12.2006   року
договір був   повністю   виконаний сторонами:   відповідач     передала
в натурі

позивачеві      нерухоме
майно:   1/2 частку житлового
будинку,  розташованого за адресою: 96181,

Україна,
Автономна   Республіка
Крим,       Джанкойський   район,
АДРЕСА_1,      а позивач  сплатив
відповідачеві  узгоджену договором
грошову

суму 19229, 50 грн.

Однак дотепер
відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору.

Ці обставини   підтвердили у суді сторони.

Суд
приймає доводи позивача,  визнання
позовів представником відповідача,  й
вважає,  що позови підлягають
задоволенню.

У
відповідності до  ст.  655
Цивільного Кодексу України 2003
року за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або
зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні
(покупцеві),  а покупець приймає або
зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

У
відповідності зі  ст.  220
Цивільного Кодексу України 2003
року,  якщо сторони домовилися щодо
усіх істотних умов договору,  що
підтверджується письмовими доказами,  і
відбулося повне або часткове виконання договору,  але одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення,  суд може визнати
такий договір дійсним.  У цьому разі
наступне нотаріальне посвідчення
договору  не вимагається.

На
підставі викладеного,   ст.   ст.  655,
656,  657,  220 ч. 2 Цивільного Кодексу України 2003 року,
керуючись  ст.  ст.
10,  11,  57,
60,  212,  215
ЦПК України,  суд,  -

ВИРІШИВ:

Позови задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу від 04.12.2006 року,  на підставі якого

ОСОБА_2 в особі представника ОСОБА_3,
що діє на

підставі на підставі довіреності ОСОБА_2 на бланку серії ВЕІ

152385,  посвідченої Луговською
О.В.,  державним нотаріусом Першої
Ялтинської державної

нотаріальної контори,  зареєстровано
в реєстрі за №
3-1568,  передала у
власність ОСОБА_1 нерухоме майно: 1/2
частку житлового будинку,  розташованого за адресою: 96181,

Україна, Автономна   Республіка
Крим,       Джанкойський   район,
село   Дніпровка,    ОСОБА_1,  а
ОСОБА_1 сплатив ОСОБА_2 в особі представника ОСОБА_3 узгоджену договором
грошову суму 19229, 50грн.

Визнати
право власності  ОСОБА_1 на    1/2
частку житлового будинку,

розташованого
за адресою: 96181,  Україна,  Автономна
Республіка Крим,  Джанкойський
район,  АДРЕСА_1.

Рішення
може бути оскаржене в Апеляційний суд Автономної Республіки Крим через
Джанкойський міськрайонний суд відповідно до вимог  ст.  294 ЦПК України 2004 року. Заяву про
апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано протягом
десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Рішення надруковане суддею в нарадчій кімнаті.