Справа №2-1937 2007 рік
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

07 травня 2007 року
Гірницький районний суд м. Макіївки Донецької області

у складі: головуючого - судді Алексєєнко І.П. при секретарі  -
Чернієнко О.О. розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду у
м. Макіївці справу за позовом ОСОБА_1 до Макіївської міської Ради про визнання
права власності на нерухоме майно,

встановив:

У квітні 2007
року ОСОБА_1 звернувся до суду з вказаним позовом про визнання за ним права
власності на добудовані ним підсобні приміщення В-1, загальною площею 87,20
кв.м., що між двома належними йому боксами гаражів А-1 та Б-1, розташованих за
адресою : АДРЕСА_1, оскільки ці підсобні приміщення були збудовані ним без
належного узгодження з Головним управлінням архітектури міста.

В судовому
засіданні позивач підтримав позов і пояснив, що йому на підставі договору
купівлі-продажу від 18 жовтня 2006 року належать два бокси гаражів, загальною
площею 557,4 кв.м по АДРЕСА_1. Для здійснення діяльності він у кінці 2006 року
ці два бокси гаражів з"єднав, а саме пристроїв підсобні приміщення,
загальною площею 87,20 кв.м. У 2007 році він намагався
цю будівлю ввести в експлуатацію, звернувся до Головного Управління міської архітектури,
де з"ясував, що він вказану перебудову виконав без попередньої згоди і
проектної документації, що йому прийшлося робити, складаючи акти обстеження
споруд та прибудов. Згідно технічного обстеження цієї будівлі, вона придатна до
її експлуатації. Просить визнати за ним право власності на добудовані ним підсобні
приміщення між боксами належних йому гаражів.

Відповідач -
представник Макіївської міської Ради Коробцева З.П. позов ОСОБА_1 визнала повністю і пояснила, що тільки за
рішенням суду може визнаватися право власності на будівлю, яка збудована
самочинно. Позивач не з"ясував проекту прибудови до належного йому
приміщення боксу гаражів з Головним Управлінням міськбудівлі та архітектури
міста. На теперішній час ОСОБА_1 виконав проект та зроблено обстеження
прибудови до приміщення яке зазнало реконструкції, і за призначенням це бокс
гаражів з підсобними приміщеннями, конструкція будівлі яких знаходиться у
задовільному стані, що дає можливість її експлуатації. Акт прийняття
реконструйованого приміщення боксу гаражів з пристроями не був наданий
позивачеві саме з тієї причини, що до початку будівництва він не з"ясував
проект забудови і інші документи. Зараз
вони не заперечують, щоб право власності на вказане нерухоме майно за позивачем
було визнано за рішенням суду.

Суд, вислухавши
пояснення сторін , дослідивши додані докази, вважає, що позов ОСОБА_1
обґрунтований і підлягає задоволенню.

Згідно договору
купівлі-продажу від 18 жовтня 2006 року, посвідченого нотаріусом, позивачеві
належить нерухоме майно - бокси ( А-1 бокси № 1-22, загальною площею 457,2
кв.м. Б-1 бокс, загальною площею 100,2 кв.м ) всього загальною площею 557,4
кв.м, що знаходяться за адресою : АДРЕСА_1. (ах. 6)

2

Як встановлено у
судовому засіданні позивач у кінці 2006 року реконструював належні йому бокси
гаражів, добудував підсобні приміщення загальною площею 87,20 кв.м, які
з"єднали бокси гаражів, перебудови і добудови позивач виконував за власні
кошти.

Судом
встановлено, що до початку будівельних робот позивач не отримав дозвіл на
початок будівлі, що передбачено ст. 29 Закону України "Про планування та
забудову території"", тобто збудовані ним прибудови - підсобні
приміщення до боксів гаражів є самочинним будівництвом.

Згідно ст. 376 ЦК України право
власності на самочинно збудоване нерухоме
майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво
на земельній ділянці, що не була їй виділена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі
під уже збудоване нерухоме майно.

За результатами
проведеного технічного обстеження будівля підсобних приміщень у АДРЕСА_1
знаходиться у задовільному стані, що дає можливість експлуатувати її у
подальшому за призначенням. (а.с. 10-17)

Згідно звіту щодо оцінки будівлі і споруди підсобних приміщень їх вартість встановлена
5434,54 грн. і за технічним станом ці підсобні приміщення можуть
експлуатуватися за призначенням.

Судом встановлено, що будівництво підсобних приміщень до боксів гаражів було
здійснено за власні кошти позивача.

За таких
обставин, враховуючи, що право власності згідно ст.. 328 ЦК
України виникає на підставах, що не заборонені законом, суд вважає
доказаним і підлягаючим визнанням за позивачем його право особистої власності
на вказані будівлю підсобних приміщень між боксами гаражів по АДРЕСА_1.

На підставі викладеного, ст. ст.
328, 376   ЦК України, керуючись ст.ст. 212-215 ЦПК України,

Вирішив:

Позов ОСОБА_1 до
Макіївської міської Ради про визнання права власності на нерухоме майно
задовольнити.

Визнати за
ОСОБА_1 право особистої власності на нерухоме майно - підсобні приміщення
літера В-1, загальною площею 87,20 кв.м , між боксами
гаражів А-1 та Б-1, розташованих за адресою : АДРЕСА_1.

Рішення може
бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Донецької області
через Гірницький районний суд м. Макіївки шляхом подачі у десятиденний строк з
дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом двадцяти днів
апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.