справа
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

заочне

11 травня 2006 року Ленінський
районний суд м. Кіровограда у складі:

головуючого                                Чельник
О.І.

при секретарі                                                                                   Чепізі
Л.Б.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні у м. Кіровограді справу за позовом ОСОБА_1 до Кіровоградської філії
товарної біржі "Українська біржа нерухомості", ОСОБА_2 про визнання
договору купівлі-продажу дійсним,-

ВСТАНОВИВ

Позивач
звернувся до суду з позовом до Кіровоградської філії товарної біржі
"Українська біржа нерухомості", ОСОБА_2 про визнання договору
купівлі-продажу дійсним. Вказав, що 29.07.
1997 року з відповідачкою ОСОБА_2 уклав договір купівлі-продажу (Далі Договір)
квартири АДРЕСА_1.
Договір купівлі-продажу, укладений з відповідачкою був посвідчений
Кіровоградською філією товарної біржі "Українська біржа нерухомості" 29.07. 1997 року
реєстраційний номер 251/97
та зареєстрований у Кіровоградському ООБТІ, а тому на підставі ст. 15 Закону України
"Про товарну біржу "не був нотаріально посвідчений. Вважає, що
фактично набув право власності на дану квартиру. Просить визнати договір
купівлі-продажу квартири під АДРЕСА_1,
посвідчений Кіровоградською філією товарної біржі "Українська біржа
нерухомості" від 29.07.1997
року дійсним.

У судовому
засіданні позивач позовні вимоги підтримав у повному обсязі. Просить визнати
договір купівлі-продажу квартири під АДРЕСА_1,
посвідчений Кіровоградською філією товарної біржі "Українська біржа
нерухомості" від 29.07.
1997 року дійсним

Представник
відповідача (товарна біржа) у судове засідання не з'явився. Про час, місце та
дату розгляду справи був повідомлений належним чином. Про причину неявки суду
не повідомив. Суд визнав за можливе розгляд справи у відсутності відповідача за
наявними матеріалами справи та ухвалив розглядати справу заочно, про що у
судовому засіданні позивач не заперечував.

Відповідачка
ОСОБА_2 у судове засідання не з'явилася. Про час, місце та дату розгляду справи
була повідомлена. Про причину неявки суду не повідомила. Суд визнав за можливе
розгляд справи у відсутності відповідачки за наявними матеріалами справи та
ухвалив розглядати справу заочно, про що у судовому засіданні позивач не
заперечував.

Заслухавши
пояснення позивача та дослідивши матеріали справи суд вважає, що позовні вимоги
є обґрунтованими та підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом
встановлено, що дійсно  29 липня 1997 року між
сторонами було укладено договір купівлі-продажу квартири під АДРЕСА_1, який був
посвідчений Кіровоградською філією товарної біржі "Українська біржа
нерухомості" 29.07.1997
року реєстраційний номер 251/97
та зареєстрований у Кіровоградському ООБТІ. Проте даний Договір не був
нотаріально посвідчений. Позивач вважає, що він фактично набув право власності
на дану квартиру.

2

Відповідно до
ст. 655 ЦК України,
за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або
зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а
покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього
певну грошову суму.

Судом
встановлено, що позивач виконав всі умови договору, а саме: передав
відповідачці 10619грн. та прийняв квартиру під АДРЕСА_1 та документи на неї, суд вважає, можливим визнати такий
договір дійсним.

Відповідно до ст. 328
ч.2 ЦК України
право власності вважається набутим, якщо інше прямо не випливає із закону або
незаконність набуття права власності не встановлена судом. Судом встановлено,
що право власності на квартиру  набуте на
законних підставах і визнає за ним право власності.

Відповідно до п.
З ст. 334 ЦК України
право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню,
виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної
сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

На підставі
викладеного та керуючись, ст. 15
Закону України "Про власність", ст. 328, ст. 334, 655 ЦК України,    ст. ст.213-215, ст.ст. 224-226 ЦПК України
суд,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати договір
купівлі-продажу квартири під АДРЕСА_1,
посвідчений Кіровоградською філією товарної біржі "Українська біржа
нерухомості" 29.07.
1997року реєстраційний номер 251/97
дійсним.

Заочне рішення
може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою заявою відповідача
протягом 10 днів з
дня отримання його копії.

Позивачем рішення може бути
оскаржено до апеляційного суду Кіровоградської області Заяву про апеляційне
оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано протягом десяти днів
з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається
протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя
Ленінського районного суду м. Кіровограда
Чельник О.І..