Справа
№ 2-2556 / 2007р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 квітня
2007р.   Бердянський міськрайонний суд
Запорізької області в складі:

головуючого
- судді
Ліхтанської Н.П. при секретарі Олійник Н.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в
м. Бердянську цивільну спра­ву за позовом ОСОБА_1 до Запорізького державного
підприємства робочого постачання "Залізничник" про визнанняя договору
купівлі-продажу нерухомос­ті дійсним, визнання права власності на об"єкт
нерухомості,

ВСТАНОВИВ:

Як видно з позовної заяви, на підставі протоколу № 1 проведення
аукціону Запо­різькою філією Агенства з питань банкрутства, який відбувся в м.
Запоріжжі 15 лютого
2007року позивач став переможцем у придбанні нежитлової будівлі, яка
розташована за адресою АДРЕСА_1. Того ж дня ,15.02.2007р. між позивачем і відпо­відачем
був укладений договір купівлі-продажу, по якому відповідачем був проданий, а
позивачем прийнятий об"єкт нерухомості, розташований за адресою АДРЕСА_1.
Згідно п.4.1 цього договору позивачу передається цей об"єкт в триденний
строк після підписанні договору купівлі-продажу і об"єкт був переданий
згідно акту приймання-передачі від 15.02.2007р. Цей договір був оформлений в
простій письмовій формі. Після укладення договору позивач виконав всі умови
договору: заплатив продав­цю гроші в сумі 18000грн., прийняв приміщення, почав
проводити ремонтні роботи. Від­повідач виконав також умови цього договору:
передав позивачу об"єкт нерухомості, тех­нічну документацію на приміщення,
отримав  вартість майна і обіцяв
нотаріально засвід­чити цей договір, проте до теперішнього часу свою обіцянку
відповідач не виконав. У зв'язку з цим позивач просить визнати договір
купівлі-продажу об"єкту нерухомості, розташованого за адресою АДРЕСА_1, дійсним і
визнати за ним право власності на цей об"єкт.

У судовому засіданні позивач підтримав свої позовні
вимоги в повному обсязі.

Представник відповідача - Запорізького державного підприємства робочого поста­чання
"Залізничник" Персюк С.В.
в судове засідання не з "явився, в своїй заяві позов виз­нав і пояснив,
що дійсно позивачу був проданий об"єкт нерухомості, але у керівництва
немає коштів, щоб оформити цей договір нотаріально.

Розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення
учасників процесу, суд вважає позов обгрунтованим і підлягаючим задоволенню з
наступних підстав:

На підставі протоколу № 1 проведення аукціону Запорізькою філією Агенства з питань
банкрутства, який відбувся в м. Запоріжжі 15 лютого 2007року позивач ОСОБА_1
став переможцем у придбанні нежитлової будівлі, яка розташо­вана за адресою
АДРЕСА_1, що підтверджується копією цього протоколу.

15 лютого 2007р. позивач ОСОБА_1 і відповідач Запорізьке
дер­жавне підприємство робочого постачання "Залізничник" в особі
Персюк С.В. уклали до-

2

говір
купівлі-продажу, згідно якому позивач купив, а відповідач продав той, що нале­жить
йому на праві власності об"єкт нерухомості, розташований за адресою
АДРЕСА_1, але договір укладений у простій письмовій формі, що підтверджується
копією договору від 15.01.2007р., копією акту приймання-передачі майна від
15.02.2007р., копією акта приймання-передачі технічної документації від 21.03.
2007р., копією квитан­цій про сплату 18000грн.

Даний договір купівлі-продажу не оформлений в
нотаріальній конторі.

Згідно ст. 657
ЦК України - договір
купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового
будинку(квартири) або іншого нерухомого майна укла­дається в письмовій формі і
підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстра­ції.

Згідно ч. 2
ст. 220 ЦК України
- якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне або часткове ви­конання договору, але
одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати
такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення до­говору
не вимагається.

Враховуючи, що обидві сторони повністю виконали умови
договору купівлі-про­дажу об"єкту нерухомості, що вимагає нотаріального
посвідчення, і в даний час позивач не має можливості розпорядитися своїм
майном, суд приходить до висновку про можли­вість  визнання договору купівлі-продажу дійсним і
визнання за позивачем право влас­ності на цей об"єкт нерухомості.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 11,10,212-215 ЦПК України, ст.
ст.220,655, 657 ЦК України(2004р.),суд

ВИРІШИВ:

Визнати
дійсним договір  купівлі-продажу
об"єкта нерухомості, розташованого за адресою АДРЕСА_1, який був укладений
між Запорізьким дер­жавним підприємством робочого постачання
"Залізничник" в особі Персюк С.В. і ОСОБА_1 15 лютого 2007 року.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на об"єкт нерухо­мості,
розташований за адресою АДРЕСА_1.

Рішення
може бути оскаржене до апеляційного суду Запорізької області.

Заява про апеляційне оскарження рішення може бути поданою
протягом 10 днів з
дня його проголошення.

Апеляційна скарга може бути поданою протягом 20днів після
подання заяви про оскарження.