Справа
№ 2-1081/2007p.
РІШЕННЯ

Іменем               України

16 .04.2007 року
Святошинський райсуд  м.Києва в складі: головуючого

судді:                       Лук"яненко Л.М.

при
секретарі:   Коваленко І.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1до     ОСОБА_2, ОСОБА_3,ОСОБА_4про
вселення , встановлення порядку користування квартирою, зобов*язання не чинити
перешкод в користуванні жилим приміщенням -

Встановив:

05.02.2007
року ОСОБА_1звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 , ОСОБА_4про вселення,
встановлення порядку користування квартирою ,зобов*язання не чинити перешкод в
користуванні жилим приміщенням, посилаючись на те, що спірна АДРЕСА_1належить
ОСОБА_3,ОСОБА_4 ОСОБА_5на праві спільної часкової власності , тобто їм належить
3/4 частини квартири спірної, а право власності на 1/4 частини квартири
належить їй згідно свідоцтва виданого 30.08.2006 року нотаріусом ,так як вона
пидбала цю частину власності на квартиру з прилюдних торгів та зареєструвати
свою власність в БТІ не може, оскільки відповідачі не пускають її до квартири
користуватися квартирою також не може , спірна квартира складається з трьох
ізольованих кімнат розміром : 17.8 кв.м ,13.3 кв.м ,10.1 кв.м., тому просить
встановити порядок користування в квартрі та виділити їй в користування кімнату
10.1 кв.м ,а відповідачам дві інші кімнати - 13.3 та 17.8 , вселити в спірну
квартиру та зобов*язати відповідачів не перешкоджати в користуванні місцями
загального користування та кімнатою.

В судовому
засіданні позивачка та її представник підтримали позов повністю.

Відповідачі
ОСОБА_3 та ОСОБА_4 . не заперечують про виділення в користування позивачу
кімнати розміром 10.1 кв.м. а їм в користування кімнат 17.8 та 13.3 ,про те
вони вважають ,що позивачу належить 1/4 квартири , і вони будуть перешкоджати в
користуванні квартирою позивачкою ,що перевищою її долю ,вона повинна
користуватися лише належними їй метрами.

Відповідач
ОСОБА_2 в судові засідання не з*являвся , про день слухання справи повідомлений
належним чином , а тому суд вважає за можливе розглянути справу у його
відсутність при зібраних по справі доказах

Вислухавши
учасників процесу, дослідивши матеріали справи ,суд вважає, що позов слід
задовольнити  виходячи зі слідуючого.

Як
встановлено судом спірна квартира за адресою АДРЕСА_1являється трьох кімнатною
квартирою житловою площею 42.2м2(ас-9яовідкапоФ3)

Згідно
свідоцтва про право власності на житло від 23.02.1999 року виданого
Ленінградською районною Радою народних депутатів м.Києва 3-х кімнатна квартира
за АДРЕСА_1- власниками квартири являлись ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5та ОСОБА_2на
праві спільної часкової власності , тобто їм належило по 1/4 частини
АДРЕСА_1(а.с 26 а). Та в спірній квартирі зареєстровані сторони по справі
ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5та ОСОБА_2(а.с.9).

21.07.2006
року проводились прилюдні торги по реалізації майна ,яке належило ОСОБА_2 ,а
саме 1/4 частина трикімнатної квартири за адресою АДРЕСА_1 ,23.08.2006 року
складено акт про продаж нерухомого майна з прилюдних торгів, а 30.08.2006 року
приватним нотаріусом видано свідоцтво про власність на майно-1/4 частини
трикімнатної АДРЕСА_1- ОСОБА_1(а.с.23-26). Крім відповідачів в спірній квартирі
зареєстрована неповнолітня ОСОБА_5(а.с.9,34).

.Дана
квартира складається з трьох ізольованих кімнат розміром : 17.8 , 13.3 ,10.1
кв.м., кухні 8.1 кв.м., вбиральні 1.3 кв.м. та коридору 16.2 кв.м. та ванної
2.7 кв.м (а.с.27-викопіровка поетажного плану квартири  ).

Житлова
площа квартири складає 42.2 кв.м. Частка позивача у спільній часковій власності
складає 42.2 : 4 = 10.55 кв.м. В спірній квартирі є ізольвана кімната розміром
10.1 кв.м дому позивач просить виділити їй в користування дану кімнату ,а
відповідачам виділити в користування кімнати розміром 17.8 кв.м та 13.3 кв.м. в
АДРЕСА_1

Згідно
ст.358 ЦК України право спільної часткової власності здійснюється
співвласниками за їхньою згодою. Співвласники можуть домовитися про порядок
володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю.
Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування
тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві
спільної часткової власності.

У
відповідності до ст.155 ЖК України ,жилі будинки (квартири),що є приватній
власності громадян ,не може бути в них вилучено ,власника не може бути
позбавлено права користування жилим будинком (квартирою). Враховуючи викладене
суд вважає, що виділяючи в користування позивачу кімнату розміром 10.1 кв.м. в
спірній квартирі, суд не порушує права інших співвласників ,оскільки в їхньому
користуванні залишаються кімнати розміром 17.8 кв.м. та 13.3 кв.м., що
відповідає їх частці у праві спільної часткової власності.

Зі
змісту ст.150 ЖК України громадяни ,які мають у приватній власності будинок
,квартиру користуються нею для особистого проживання і проживання їх сімей і мають
право розпоряджатись цією власністю на свій розсуд : продавати ,заповідати
,здавати в оренду обмінювати ,закладати, укладати інші угоди не заборонені
угоди.

Позивачка
являючись власником частини спірної квартири не може в повній мірі
використовувати своє право власності , відповідачі перешкоджають позивачу
проживати в квартирі.

Згідно
ст.4.3акону України " Про власність" власник на свій розсуд володіє,
користується і розпоряджається належниим йому майном.

Ст. 48 данного Закону
передбачає, що власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права,
хоч ці порушення і не були пов*язані з позбавлення володіння.

Таким
чином позов в частині про вселення підлягає задоволенню. Крім того, згідно
Постановою Пленуму Верховного Суду України "Про практику застосування
судами законодавства ,що регулює право власності громадян на жилий будинок
" від 04.10.1991 року  №7 , в п.6
" окремі підсобні приміщення (кухня, коридор,)можуть залишені в загальному
користуванні учасників спільної часткової власності". А тому ванну, кухню,
вбиральню, коридор залишити в загальному користуванні сторін. Враховуючи
викладене суд вважає, що позовні вимоги слід задовольнити.

Враховуючи
викладене, та керуючись ст.ст. 57-60,209,212-215,218,223 ЦПК України, ст.ст
319,358 ЦК України , Постановою Пленуму Верховного Суду України "Про
практику застосування судами законодавства ,що регулює право власності громадян
на жилий будинок " від 04.10.1991 року
№7,ст.ст.150,155 ЖК України ,ст.ст.4,48 Закону України "Про
власність"   ,суд,

Вирішив:

Позов
ОСОБА_1до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4про вселення , встановлення порядку
користування квартирою, зобов*язання не чинити перешкод в користуванні жилим
приміщенням -задовольнити..

Вселити
ОСОБА_1в АДРЕСА_1

Встановити
порядок користування в АДРЕСА_1, а саме: виділити в користування ОСОБА_1кімнату
розміром 10.1 кв.м. в АДРЕСА_1

Виділити в
користування ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_3, ОСОБА_5кімнати розміром 17.8 кв.м та
13.3 кв.м. в АДРЕСА_1Кухню розміром 8.1 кв.м. ,ванну кімнату 2.7
кв.м.,вбиральну 1.3 кв.м., коридор 16.2 кв.м. залишити в загальному
користуванні.

Зобов*язати
ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4не чинити перешкод в користуванні власністю та місцями
загального користування ОСОБА_1.

Рішення
може бути оскаржено до Апеляційного суду м.Києва шляхом подачі заяви про
апеляційне оскарження на протязі 10 днів після проголошення рішення суду.
Апеляційна скарга подається на протязі 20 днів після подачі заяви про
апеляційне оскарження.