Копія Справа № 2-0-68/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

ЗО березня 2007 року        Тальнівський районний суд Черкаської
області  в складі:

головуючого -
судді Ткаченко О.М.

при секретарі -           Джуська Л.О.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні під час попереднього розгляду в м. Тальне цивільну справу за заявою
ОСОБА_1 про визнання договору купівлі-продажу житлового будинку дійсним, -

ВСТАНОВИВ:

Заявник
звернувся до суду із заявою про визнання договору купівлі-продажу нерухомості
дійсним. На підставу своїх вимог посилаються на те, що в серпні 2000 року між ним та
ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, було досягнуто істотних умов по укладенню договору
купівлі-продажу квартири, яка розташована в АДРЕСА_1. При реєстрації договору
купівлі-продажу продавець відмовився від його нотаріального посвідчення і
запропонував посвідчити його в Українській Товарній Біржі. Після реєстрації
договору, 30.08.2000 р.
на УТБ заявники зареєстрували право власності на придбану
квартиру в Тальнівському БТІ, проте виявилось, що оскільки договір купівлі-продажу
не був нотаріально посвідчений, він є недійсним, а тому заявник змушений
звернутись з даною заявою до суду.

В судовому засіданні заявник свою заяву підтримав
повністю і просив суд її задовольнити.

Вислухавши
заявника, дослідивши матеріали справи та вивчивши докази, надані по справі, суд
вважає, що заява підлягає до задоволення, виходячи із слідуючого:

Згідно договору
купівлі-продажу нерухомості, зареєстрованого на Українській Товарній біржі за № 114682, від 30.08.2000 р. ОСОБА_2,
ОСОБА_3, ОСОБА_4 продали, а ОСОБА_1 придбав житлову квартиру в АДРЕСА_1.

У судовому
засіданні встановлено, що згідно ст. 657
ЦК України договір купівлі-продажу укладається у письмовій формі і підлягає
нотаріальному посвідченню та державній реєстрації, але так як в дійсності,
договір купівлі-продажу був укладений на товарній біржі і відбулося повне
виконання сторонами умов договору купівлі-продажу, у відповідності до ст. 650 ЦК України, суд
вважає за можливе визнати договір купівлі-продажу дійсним, так як особливості
укладення договорів на біржах встановлюється відповідними актами цивільного
законодавства, крім того, відповідно до ч. 2 ст. 220
ЦК України, якщо сторони домовились щодо істотних умов договору , що
підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна зі сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд
може визнати такий договір дійсним. У такому разі наступне нотаріальне
посвідчення договору не вимагається, а тому заява підлягає до задоволення
повністю.

На підставі ст. 650, ч. 2 ст. 220, ст. 657 ЦК України, ст. ст.
234, 235 ЦПК
України, керуючись ст. ст. 208,209,212-215,218
ЦПК України,  суд, -

ВИРІШИВ:

Визнати дійсним
договір купівлі-продажу житлової квартири по АДРЕСА_1 зареєстрований 30.08.2000 р. в Тальнівському
відділенні Української товарної біржі за №
114682 між ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_1.

Визнати за
ОСОБА_1 право приватної власності на житлову квартиру по АДРЕСА_1, придбану ним
згідно договору купівлі-продажу квартири, укладеного у Тальнівському відділенні
Української товарної біржі 30.08.2000
p., за реєстраційним №
114682.

Рішення може
бути оскаржене до апеляційного суду Черкаської області через Тальнівський
районний суд протягом десяти днів з дня проголошення шляхом подачі заяви про
апеляційне оскарження. Апеляційну скаргу може бути подано протягом двадцяти
днів після подання заяви про апеляційне оскарження або без попереднього подання
заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається у строк, встановлений
для подання заяви про апеляційне оскарження.