Справа №2-3836/2007
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

06 грудня 2007 року Джанкойськи
й міськрайонний суд Автоном
ної Республіки Крим у складі
головуючого - судді Д'яченко
В.І., при секретарі Донець М. М.
, з участю адвоката ОСОБА_2
,
розглянувши у відкритому
судовому засіданні в м, Джанк
ой справу за позовом ОСОБА
_1 до Джанкойської міської р
ади про визнання дійсним дог
овору купівлі-продажу земель
ної ділянки, про визнання пра
ва власності на земельну діл
янку, та за позовом третьої ос
оби, яка заявляє самостійні в
имоги щодо предмета спору То
вариства з обмеженою відпові
дальністю «ХОЛОДОК» до Джан
койської міської ради про ви
знання дійсним договору куп
івлі-продажу земельної ділян
ки, про визнання права власно
сті на земельну ділянку,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду
із позовами до відповідача Д
жанкойської міської ради і п
росить: Визнати дійсним дого
вір купівлі-продажу від 15.10.2007 р
оку, відповідно до якого прод
авець Джанкойська міська рад
а продала покупцеві ОСОБА
_1 земельну ділянку, розташ
овану за адресою: АДРЕСА_1
, за 26910, 00 грн. Позивач просить т
акож визнати його право влас
ності на цю земельну ділянку
. Позовні вимоги позивач моти
вує тим, що він має право на п
ридбання цієї земельної діля
нки, однак відповідач ухиляє
ться від укладення та від но
таріального оформлення цьог
о договору купівлі-продажу. В
судовому засіданні позивач
свої позовні вимоги підтрим
ав. Під час знаходження цивіл
ьної справи в суді до суду зве
рнулася із позовом третя осо
ба Товариство з обмеженою ві
дповідальністю «ХОЛОДОК», я
кою заявлено самостійні вим
оги щодо предмета спору до Дж
анкойської міської ради про
визнання дійсним договору к
упівлі-продажу земельної діл
янки, про визнання права влас
ності на земельну ділянку. Тр
етя особа Товариство з обмеж
еною відповідальністю «ХОЛО
ДОК» просить: Визнати дійсни
м договір купівлі-продажу ві
д 15.10.2007 року, відповідно до яко
го продавець Джанкойська мі
ська рада продала покупцеві
товариству з обмеженою відп
овідальністю «ХОЛОДОК» земе
льну ділянку, розташовану з
а адресою: АДРЕСА_1, за 26910, 00 г
рн. Третя особа Товариство з о
бмеженою відповідальністю «
ХОЛОДОК» просить також визн
ати право власності третьої
особи на цю земельну ділянку
.
Представник відповідача Д
жанкойської міської ради по
зови позивача ОСОБА_1 не
визнав, пояснив, що договір
із позивачем відповідач не
укладав, виконання договору
не відбулося.
Щодо позову третьої особи
Товариства з обмеженою відп
овідальністю«ХОЛОДОК», то ї
ї позов представник відповід
ача Джанкойської міської рад
и визнав, згоден із підставам
и позову третьої особи.
Суд приймає доводи третьо
ї особи, визнання позовів тре
тьої особи відповідачем, й в
важає, що позови третьої особ
и підлягають задоволенню, а у
задоволенні позовів позив
ача ОСОБА_1 повинне бути в
ідмовлено по наступних підст
авах. З пояснень позивача, п
редставника третьої особи, п
редставника відповідача, ма
теріалів справи суд установи
в наступні обставини.
Відповідач Джанкойська мі
ська рада є розпорядником з
емель, що знаходяться в межах
міста Джанкой, та перебувают
ь в комунальній власності те
риторіальної громади міста Д
жанкой. Третя особа товарист
во з обмеженою відповідальні
стю «ХОЛОДОК» є власником н
ерухомого майна - нежитлової
будівлі, кафе «Холодок», роз
ташованої за адресою: АДРЕС
А_1. Ця обставина підтверджу
ється:
Свідоцтвом про право власн
ості на нерухоме майно на бла
нку серії САА № 349804, виданим тов
ариству з обмеженою відповід
альністю «ХОЛОДОК» виконав
чим комітетом Джанкойської м
іської ради 13.06.2004 року.

2
Витягом про реєстрацію пр
ава власності на нерухоме ма
йно на бланку серії ІНФОРМА
ЦІЯ_1,
виданим товариству з обмеж
еною відповідальністю «ХОЛ
ОДОК» Джанкойським МБРТІ
13.06.2004 року.
Статутом товариства з обме
женою відповідальністю «ХО
ЛОДОК», зареєстрованим
виконавчим комітетом Джан
койської міської ради 22.05.1997 рок
у, реєстр № 163.
Установчим договором това
риства з обмеженою відповіда
льністю «ХОЛОДОК», затвердж
еним
загальними зборами заснов
ників 22.04.1997 року. До числа засно
вників входить позивач.
З метою придбання у власніс
ть земельної ділянки, на якої
розташоване належне позивач
еві
нерухоме майно, Третя особа
товариство з обмеженою відп
овідальністю «ХОЛОДОК»
звернулася до відповідача
із відповідною заявою.
22.12.2006 року Джанкойськ
а міська рада на пленарному з
асіданні 7-ї сесії п'ятого
скликання ухвалила рішенн
я № 281, яким дозволила товарис
тву з обмеженою
відповідальністю «ХОЛОДО
К» проведення землевпорядни
х робіт з метою оформлення пр
ава
власності на земельну діля
нку.
А після проведення това
риством з обмеженою відповід
альністю «ХОЛОДОК» цих земл
евпорядних робіт з метою офо
рмлення права власності на з
емельну ділянку відповідач Д
жанкойська міська рада на пл
енарному засіданні 14-ї сесії
п'ятого скликання ухвалила р
ішення № 504 від 28.09.2007 року про про
даж товариству з обмеженою в
ідповідальністю «ХОЛОДОК» з
емельної ділянки площею 124, 0 кв
.м. , розташованої за адресою:
АДРЕСА_1, згідно із експерт
ною оцінкою за 26910 грн. без урах
ування ПДВ.
15.10.2007 року відповіда
ч Джанкойська міська рада за
пропонувала товариству з обм
еженою
відповідальністю «ХОЛОДОК
» укласти договір купівлі-пр
одажу земельної ділянки. Так
ий
договір був 15.10.2007 року укладе
ний відповідачем в письмові
й формі.
Однак відповідач ухиляє
ться від нотаріального посві
дчення цього договору.
Суд вважає, що позови треть
ої особи підлягають задоволе
нню, а у задоволенні позовів

позивача повинне бути відм
овлено по наступних підстава
х.
У відповідності до ст. 655 Цив
ільного Кодексу України 2003 ро
ку за договором купівлі-прод
ажу
одна сторона (продавець) пер
едає або зобов'язується пере
дати майно (товар) у власність
другій
стороні (покупцеві), а покуп
ець приймає або зобов'язуєть
ся прийняти майно (товар) і спл
атити за
нього певну грошову суму.

У відповідності зі ст. 657 Цив
ільного Кодексу України 2003 ро
ку Договір купівлі-продажу

земельної ділянки, єдиного
майнового комплексу, житлов
ого будинку (квартири) або інш
ого
нерухомого майна укладаєт
ься у письмовій формі і підля
гає нотаріальному посвідчен
ню та
державній реєстрації.
У відповідності з ч. 2 ст. 220 Ци
вільного Кодексу України 2003 р
оку, якщо сторони домовилися

щодо усіх істотних умов дог
овору, що підтверджується пи
сьмовими доказами, і відбуло
ся
повне або часткове виконан
ня договору, але одна із сторі
н ухилилася від його нотаріа
льного
посвідчення, суд може визна
ти такий договір дійсним. У ць
ому разі наступне нотаріальн
е
посвідчення договору не в
имагається.
Оскільки позивач і відпові
дач не домовилися щодо усіх і
стотних умов договору, що не

підтверджується ніякими д
оказами, то в суду немає зако
нних підстав для задоволенн
я позовів
позивача.
Що стосується позовів трет
ьої особи, то суд вважає, що во
ни підлягають задоволенню. Т
ретя
особа Товариство з обмежен
ою відповідальністю «ХОЛОДО
К» та Відповідач Джанкойсь
ка
міська рада домовилися щод
о усіх істотних умов договор
у, що підтверджується догово
ром
купівлі-продажу від 15.10.2007 ро
ку, укладеним в письмовій фор
мі, відбулося повне
виконання договору третьо
ю особою та відповідачем, том
у є всі законні підстави для

задоволення позовів треть
ої особи.
На підставі викладеного, с
т. ст. 655, 656, 657, 220 ч. 2 ЦК України, кер
уючись ст. ст. 10, 11, 57,
60, 212, 215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

ОСОБА_1 відмовити в зад
оволенні позовів до Джанкой
ської

2
міської ради про визнання
дійсним договору купівлі-пр
одажу від 15.10.2007 року, відповід
но до якого продавець Джанко
йська міська рада продала по
купцеві ОСОБА_1 земельну
ділянку, розташовану за адр
есою: АДРЕСА_1, за 26910, 00 грн., т
а про визнання права власнос
ті на цю земельну ділянку
Позови Товариства з обмеже
ною відповідальністю«ХОЛОД
ОК» до Джанкойської міської
ради задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір ку
півлі-продажу від 15.10.2007 року, в
ідповідно до якого продавець
Джанкойська міська рада про
дала покупцеві товариству з
обмеженою відповідальністю
«ХОЛОДОК» земельну ділянк
у площею 124, 0 кв.м. , розташовану
за адресою: АДРЕСА_1, за 26910, 0
0 грн.
Визнати право власності то
вариства з обмеженою відпові
дальністю «ХОЛОДОК» на земе
льну ділянку площею 124, 0 кв.м. , р
озташовану за адресою: АДР
ЕСА_1.
Рішення може бути оскаржен
е в Апеляційний суд Автономн
ої Республіки Крим через Джа
нкойський міськрайонний суд
шляхом подачі в 10-денний стро
к з дня проголошення рішення
заяви про апеляційне оскарж
ення і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної с
карги, з подачею її копії до
апеляційної інстанції або в
порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Рішення надруковане судде
ю одноособово в нарадчій кім
наті.