Справа №2-1634/2007
ІМЕНЕМ                                      УКРАЇНИ
року Новомосковський міськрайоний суд Дніпропетровської області в складі:
судді - Городецького Д.І.
при секретарі - Лисенко LA.
відкритому судовому засіданні в М.Новомосковську цивільну справу за позовом
третьої особи на боці
Товарній  біржі "Дніпропетровська
міська біржа нерухомості" про визнання
купівлі- продажу дійсним, визнання права власності,-
19.01.2007 року ОСОБА_1
звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2,
третьої особи на боці позивача - Товарній біржі "Дніпропетровська міська
біржа нерухомості" про визнання договору купівлі- продажу дійсним,
визнання права власності.
В обґрунтування своїх позовних вимог позивач стверджує, що 09.11.1998 року
між ним і відповідачем був укладений договір купівлі- продажу , згідно якого
він купив у ОСОБА_2. жилий
будинок, який знаходиться по АДРЕСА_1
Вищенаведена угода була укладена на Товарній біржі "Дніпропетровська
міська біржа нерухомості" і не була нотаріально посвідчена.
Позивач в своїй заяві указав, що йому стало відомо, що договір купівлі-
продажу нерухомості потребує нотаріального посвідчення, але сторони виконали
всі умови угоди, тому, просить визнати договір купівлі -продажу жилого будинку
дійсним, визнати за ним право власності на зазначене житло.
В судовому засіданні ОСОБА_1
підтримав свою позовну заяву у повному обсязі, підтвердив обставини
звернення до суду, викладені в позовній заяві, просить суд визнати договір купівлі-
продажу жилого будинку дійсним, визнати за ним право власності на жилого
будинку, який знаходиться по АДРЕСА_1
В судове засідання відповідачка ОСОБА_2.
не з"явилася , по місце, дату і час розгляду справи належним чином
повідомлена, в зв"язку з чим, судом проведений заочний розгляд справи.
В судове засідання представник третьої особи - Товарної біржі
"Дніпропетровська міська біржа нерухомості", не з"явився, про
дату, час і місце розгляду справи належним чином повідомлений.
Суд, заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали
справи, приходить до переконання, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають
задоволенню з наступного.
В судовому засіданні встановлено, що 09.11.1998 року між ОСОБА_1. і ОСОБА_2. був укладений
договір купівлі -продажу, згідно якого ОСОБА_1
купив у відповідачки жилий будинок, який знаходиться по АДРЕСА_1. Сума
продажу склала 3210 грн. (а.с.5).
Об"єкт нерухомості належав продавцю на підставі свідоцтва про право
власності, виданого 24.11.1989 року на підставі рішення № 96 виконкому Новомосковської
районної ради від 17.03.1987 року (а.с.5).
Вищенаведена угода була укладена на Товарній біржі "Дніпропетровська
міська біржа нерухомості" і не була нотаріально посвідчена, (л.с.5).
Згідно ст.657 ЦК України,
договір купівлі - продажу жилого будинку укладається в письмовій формі і
підлягає нотаріальному посвідченню.
України, у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне
посвідчення договору, такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо
усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося
виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального
посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне
нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
В судовому засіданні встановлено, що сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору, що підтверджується письмовими доказами - ОСОБА_1 оплатив вартість
жилого будинку, прийняв його у власність, відповідачка ОСОБА_2., в свою чергу, отримала
оплату вартості об"єкту нерухомості, передала будинок позивачу, тому, суд
вважає можливим визнати договір купівлі- продажу дійсним, визнати за позивачем
право власності на жилий будинок.
ст. 10,60,213-215,224-226 ЦПК України, ст. ст.657,220, суд,-
Визнати дійсним договір купівлі -продажу, згідно якого 09.11.1998 року ОСОБА_2 продала, а ОСОБА_1 купив жилий
будинок, який знаходиться по АДРЕСА_1.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на жилий будинок, розташований по
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача. Заява про перегляд заочного рішення може бути подано
протягом десяти днів з дня отримання його копії.
На рішення може бути подано заяву про апеляційне
оскарження протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга
на рішення подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне