РІШЕННЯ

ІМ ЕНЕ М       УКРАЇНИ

7 травня 2007 року                                             Сніжнянський
міський суд Донецької області

в складі:

головуючої  судці                                                                                Корекян
Н.Р.

при секретарі -                                                                                     Павловой
В.В.

розглянувши  у
відкритому   судовому   засіданні
в   місті   Сніжне
справу   за  позовом
ОСОБА_1до ОСОБА_2про визнання договору куплі-продажу дійсним .

ВСТАНОВИВ:

2.02.2007 року
позивач звернувся до суду з позовом ,
посилаючись на те, що 2.11.2006
року він купив АДРЕСА_1у ОСОБА_2 та земельну ділянку, про що укладено
письмовий договір. Між собою сторони домовилися, що нотаріально посвідчать
договір після визнання права власності на самовільно зведені споруди.
Відповідачка отримала 7000грн., приїхати для оформлення у нотаріуса договору
куплі-продажу не може через стан здоров*я. В зв'язку з тим що договір
куплі-продажу квартири та земельної ділянки не було посвідчено нотаріально,
просить визнати дійсним договір куплі-продажу від 2.11.2006 року, за яким
ОСОБА_2 продала а він купив АДРЕСА_1разом з земельною ділянкою за 7000грн.

20.04.2007 року
позивач доповнив свої вимоги. Просить визнати дійсним договір куплі-продажу
господарських споруд, які відносяться до АДРЕСА_1, розташовані на земельній
ділянці, яка належить ОСОБА_2, які за рішенням Сніжнянського міського суду від
9.01.2007 року визнані власністю відповідачки, господарські споруди продані за
3000грн., про що в простій письмовій формі укладений договір від 10.04.2007
року.

Позивач в судовому засіданні підтримав вимоги в частині визнання дійсними
договорів куплі-продажу від 2.11.2006
року та від 10.04.2007
року , за якими
він купив АДРЕСА_1та господарські споруди.

Представник   відповідача адвокат ОСОБА_3 визнає позов.

Дослідивши матеріали справи суд вважає що позов підлягає задоволенню з
наступних підстав. Так згідно свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 1.11.2006 року квартира 1 дома 16 належить
ОСОБА_2, самовільно збудовані споруди в це свідоцтво не включено. Між ОСОБА_2-
продавцем та ОСОБА_1- покупцем у простій письмовій формі укладено договір-куплі
продажу від 2.11.2006 року про таке, що продавець продав а покупець купив
АДРЕСА_1продаж здійснено за 7000грн., які продавець отримав від покупця
повністю при підписанні цього договору, підписано двома сторонами, документи
передані покупцю.

За рішенням Сніжнянського міського суду від 9.01.2007 року за ОСОБА_2 визнано право власності на самовільно
зведені споруди, а саме гараж 3-1,
сарай 1-1, 12
частину сараю В-1, 12 частину літньої кухні Б-1, 12 частину сінів 6-1,
вбиральню Г-1, що розташовані на земельній ділянці за адресою АДРЕСА_1. Між
ОСОБА_2- продавцем та ОСОБА_1- покупцем у простій письмовій формі укладено
договір-куплі продажу від 10.04.2007 року про таке, що продавець продав а
покупець купив господарські споруди : гараж 3-1, сарай 1-1, 12 частину сараю В-1,
12 частину літньої кухні Б-1. 12 частину сінів 6-1, вбиральню Г-1,
розташовані на земельній ділянці по АДРЕСА_1продаж здійснено за 3000грн., які
продавець отримав від покупця повністю при підписанні цього договору, підписано
двома сторонами, документи передані покупцю.

За правилами ст.655 ЦК
України за договором куплі-продажу одна сторона продавець передає або
зобов'язується передати майно у власність другій стороні, а покупець приймає
або зобов'язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму. У
відповідності зі ст. 657 ЦК України договір куплі-продажу житлового дома
укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній
реєстрації.

Згідно вимог ст.ст.219,220ЦК України суд може визнати правочин, у разі
недодержання вимоги закону про нотаріальне посвідчення дійсним, якщо буде
встановлено, що він відповідав справжній волі особи, яка його вчинила, а
нотаріальному посвідченню правочину перешкоджала обставина, яка не залежала від
її волі. Якщо

2

сторони
домовилися щодо усіх істотних умов договору ,що підтверджується письмовими
доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін
ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір
дійсним.

За таких
обставин позовні вимоги позивача підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст.
219,220,655,657 ЦК України,
ст. ст. 10, 11,
60,208,209,212,213-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Визнати дійсним договір куплі-продажу від 2.11.2006 року за яким ОСОБА_2продала а ОСОБА_1купив квартиру, розташовану
під АДРЕСА_1, продаж здійснено за 7000грн.

Визнати дійсним договір куплі- продажу від 10.04.2007 року за яким ОСОБА_2продала а ОСОБА_1купив господарські
споруди, а саме гараж 3-1,
сарай 1-1, 12
частину сараю В-1, 12 частину літньої кухні Б-1, 12 частину сінів 6-1, вбиральню Г-1,
розташовані за адресою АДРЕСА_1,
продаж здійснено за 3000грн

Рішення може бути оскаржене в Апеляційний суд Донецької області шляхом
подачі заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення
рішення та апеляційної скарги

протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження через
даний суд і в Апеляційний суд Донецької області.