Справа № 2-1298
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(заочне)

20
серпня 2007 року                                                                                              м.  Василівка

Василівський
районний суд Запорізької області

у
складі:       головуючого судді                          Пушкарьової С. П.

при
секретарі                                                      Четвертак
Л.М.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в м.
Василівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,  Запорізької будівельної товарної біржі про
визнання договору куплі-продажу житлового будинку дійсним та визнання права
власності на житловий будинок,  суд -

ВСТАНОВИВ:

В
позовній заяві позивач ОСОБА_1. вказує,
що 25 вересня 1997 року по договору куплі-продажу № 782-В від 25.09.1997
року вона купила у відповідача ОСОБА_2. житловий будинок,  який розташований за адресою: АДРЕСА_1 Даний
договір куплі-продажу був зареєстрований на Запорізькій будівельній товарній
біржі за № 782-В від 25 вересня 1997 року. Виходячи з суми договору було
сплачено державне мито. Крім того договір куплі-продажу був зареєстрований в
районному комунальному підприємстві «Василівське бюро технічної інвентаризації»
Василівської районної ради Запорізької області за реєстраційним НОМЕР_1 від
25.09.1997 року.

На час складання договору сторони домовились про всі істотні умови

договору
та сплатили всі комунальні послуги. Всі істотні умови вищевказаного договору
були виконання і сторони претензій один до одного не мали. На теперішній час
позивач бажає продати належний йому житловий будинок. При зверненні до
нотаріальної контори для оформлення даного правочину позивачу було відмовлено
мотивуючи тим,  що договір куплі-продажу,  який був укладений між нею та відповідачем
ОСОБА_2. був оформлений на біржі,  а не
посвідчений нотаріально. В зв'язку з вищевикладеним позивачка просить суд
визнати договір купівлі-продажу дійсним,
а також визнати право власності на житловий будинок  за нею.

В
судовому засіданні позивачка ОСОБА_1. позовні вимоги підтримала у повному
обсязі та просить суд їх задовольнити.

Відповідач
ОСОБА_2. в судове засідання не з'явилась,
але надала суду письмову заяву з клопотанням про розгляд справи за її
відсутності,  заявлені позивачем позовні
вимоги визнала у повному обсязі.

Представник
відповідача Запорізької будівельної товарної біржі в судове засідання не
з'явився,  про причини неявки суд не
повідомлено. Про час та місце слухання справи повідомлений своєчасно та в
установлений законом порядку. Заперечень проти заявлених позовних вимог на
адресу суду не надходило.

Вислухавши
пояснення позивача,  дослідивши матеріали
справи - копію технічного паспорту,
копію договору куплі-продажу,
копії довідки,  суд вважає,  що позовні вимоги обґрунтовані,  підтверджуються матеріалами справи та
підлягають задоволенню виходячи з наступного:

на
підставі статті 227 Цивільного кодексу України (у редакції 1963 року)
відповідно до якої договір купівля продажу нерухомості повинний бути
нотаріально засвідчений,  якщо хоча б
однієї зі сторін є громадянин. Недодержання цієї вимоги тягне недійсність
договору,

відповідно
до частини другої статті 47 Цивільного кодексу України (в редакції 1963 року) і
ч. 2 статті 220 Цивільного кодексу України (в редакції 2004 року) суд вправі
визнати угоду дійсної якщо одна зі сторін виконала угоду потребуючу
нотаріального посвідчення,  а інша
сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди,  тому що між ними було досягнуто згоди по всіх
істотних умовах договору.

Враховуючи
викладене,  керуючись  ст.  47
ЦК України (в
редакції 1963 року),   ст.  ст.
203-205,  209,  220,
328,  334,  392 ЦК
України,   ст.  ст.
З,  4, 10, 11, 14, 130,  202-203,
208-209,  212-217, 224-226 ЦПК
України,  суд,  -

ВИРІШИВ:

Позовну
заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2,  Запорізької
будівельної товарної біржі про визнання договору куплі-продажу житлового
будинку дійсним та визнання права власності на житловий будинок -задовольнити.

Визнати
договір купівлі-продажу житлового будинку,  розташованого за адресою:АДРЕСА_1,  укладений на Запорізькій будівельній товарні
біржі 25 вересня 1997 року за № 782-В між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - дійсним.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок розташованого за адресою:
АДРЕСА_1

Заочне
рішення може бути переглянуто судом,  що
його ухвалив за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного
рішення може бути подано протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Сторони
та інші особи,  які брали участь у
справі,  а також особи,  які не брали участі у справі,  якщо суд вирішив питання про їх права та
обов'язки,  мають право оскаржити в
апеляційному порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково.

Заяву
про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано протягом
десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення
суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне
оскарження,  якщо заяву про апеляційне
оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне
оскарження,  але апеляційна скарга не
була подана у строк,  встановлений
статтею 294 ЦПК України,  рішення суду
набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної
скарги рішення,  якщо його не
скасовано,  набирає законної сили після
розгляду справи апеляційним судом.