Справа
№2-141/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

28
квітня 2007 року Згурівський районний суд Київської області в складі:

головуючого             ПАЛАМАРЧУК
В.І.

при
секретарі        СОКОЛОВІЙ Л.В.

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні
в залі суду смт.Згурівки цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ВІДКРИТОГО
АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА «НОВОЛЕКСАНДРІВСЬКЕ" В ОСОБІ ГОЛОВИ ПРАВЛІННЯ
ВИНОГРАДОВА ЮРІЯ СЕРГІЙОВИЧА про визнання правочину дійсним і визнання права
власності на майно,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з вищезазначеним позовом,
вказуючи в заяві, що між ним та відповідачем ВАТ «Новоолександрівське» в особі
голови правління Виноградова Ю.С. в жовтні 2004 року було досягнуто
домовленості про купівлю-продаж нежитлової одноповерхової споруди - приміщення
плодоупаковочного пункту №1, площею забудови 1180м.кв., загальним
будівельним об»ємом 4248м.куб., 1961 року побудови, що розташоване по вулиці
Садова,2 в селі Нова Олександрівка Згурівського району Київської області.

Дане нерухоме майно перебувало у податковій заставі.
Відповідно до Дозволу на реалізацію активів, які перебувають у податковій
заставі від 04 жовтня 2004 року, відповідачеві до ЗО жовтня 2004 року було
надано дозвіл на самостійну реалізацію вищезазначеного приміщення.

При укладенні даної угоди між ними було погоджено всі
належні умови купівлі-продажу вказаного майна. Позивач повністю сплатив
відповідачеві обумовлену вартість майна, а саме 9100,00грн. та між ними був
письмово укладений договір купівлі-продажу даного майна.

При цьому було обумовлено, та пунктом 5.1., пунктом 10.2
письмового Договору підтверджується, що до 01 січня 2005 року даний договір
купівлі-продажу повинен бути нотаріально посвідчений.

Позивач вказує, що взяте на себе зобов'язання він виконав
повністю. Прийнявши 29 жовтня 2004 року майно, позивач почав ним володіти,
користуватися та розпоряджатися, як його власник, що і продовжує робити до
даного часу.

Всупереч обумовленої домовленості, відповідач без
поважних на те причин не виконав взяте на себе зобов»язання і тому до даного
часу дана угода нотаріально не оформлена, що розцінюється позивачем як ухилення
відповідача від нотаріального оформлення.

Тому позивач вважає, що є всі підстави для визнання
договору купівлі - продажу вищезазначеного майна укладеним, та просить визнати
за ним право власності на це майно, а також просить в разі задоволення його
позовних вимог не застосовувати до відповідача положення ст.88 ЦПК України.

На попереднє судове засідання сторони не з»явилися, про
день і час проведення судового засідання були повідомлені належним чином, але
направили заяви в яких просять проводити судовий розгляд у їх відсутність.
Позивач позовні вимоги підтримує повністю, а відповідач не заперечує у їх
задоволенні повністю. Також просять винести судове рішення на попередньому
судовому засіданні.

Суд визнав можливим розглядати справу у відсутності
сторін, оскільки у справі є достатньо матеріалів про права та правовідносини
сторін. Також враховуючи позицію сторін, суд вважає за можливе, відповідно до
ч.4 ст.130 ЦПК України, закінчити розгляд справи та винести судове рішення в
попередньому судовому засіданні.

Дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку,
що позов підлягає до задоволення.

З
досліджених письмових доказів судом встановлено: -згідно    договору
купівлі-продажу    від    29
жовтня    2004    року
(а.с.6),     ВАТ
«Новоолександрівське» в особі голови правління Ю.С.Виноградова продало, а ОСОБА_1 придбав за
грошові кошти в сумі 9100,00грн. нежитлову одноповерхову споруду - приміщення

2

плодоупаковочного
пункту №1, площею забудови 1180м.кв.,
загальним будівельним об»ємом 4248м.куб., 1961 року побудови, що
розташоване по вулиці Садова,2 в селі Нова Олександрівка Згурівського району
Київської області. Та пунктами 5.1., 10.2 даного Договору передбачено нотаріальне
посвідчення його до 01 січня 2005 року;

- згідно копії Дозволу на реалізацію активів, які
перебувають у податковій заставі від 04 жовтня 2004 року, для погашення
заборгованості перед державним бюджетом(а.с.б), ВАТ «Новоолександрівське»
надано дозвіл на самостійну реалізацію приміщення: нежитлової одноповерхової
споруди - приміщення плодоупаковочного пункту №1, площею забудови 1180м.кв.,
загальним будівельним об»ємом 4248м.куб., 1961 року побудови, що розташоване по
вулиці Садова,2 в селі Нова Олександрівка Згурівського району Київської
області, до ЗО жовтня 2004 року;

-згідно довідки Новоолександрівської сільської ради від
18 квітня 2007 року (а.с. 10), приміщення плодоупаковочного пункту №1, 1961
року побудови розташоване по вулиці Садова,2 в селі Нова Олександрівка
Згурівського району Київської області;

-згідно копії платіжного доручення № 3 від 22 жовтня 2004
року (а.с.8), ОСОБА_2 від імені ОСОБА_1 за дорученням (а.с.7) було внесено
грошову суму в розмірі 9100,00грн. на відповідний рахунок;

-згідно копії накладної № 53 від 29 жовтня 2004 року
(а.с.9), ОСОБА_3 отримав від ВАТ «Новоолександрівське» приміщення
плодоупаковочного пункту №1, загальною вартістю 9100,00грн.;

-згідно оціночного висновку (а.с. 11-22), вартість
нежитлової одноповерхової споруди -приміщення плодоупаковочного пункту №1,
площею забудови 1180м.кв., загальним будівельним об»ємом 4248м.куб., 1961 року
побудови, що розташоване в селі Нова Олександрівка Згурівського району
Київської області становить 9100,00грн.

Оцінюючи добуті в судовому засіданні докази в сукупності,
суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення.

В судовому засіданні встановлено, що між позивачем
ОСОБА_1 та відповідачем ВАТ «Новоолександрівське» в особі голови правління
Виноградова Ю.С. було досягнуто усі істотні умови договору щодо купівлі-продажу
спірного майна, а саме нежитлової одноповерхової споруди - приміщення
плодоупаковочного пункту №1, площею забудови 1180м.кв., загальним
будівельним об»ємом 4248м.куб., 1961 року побудови, що розташоване по вулиці
Садова,2 в селі Нова Олександрівка Згурівського району Київської області.
Позивач ОСОБА_1 повністю виконав умови даного договору, а відповідач ухиляється
від його нотаріального оформлення, тому даний договір купівлі-продажу повинен
бути визнаний дійсним.

Відповідно до ст.657ЦК України договір купівлі-продажу
земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири)
або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає
нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

В силу ч.2 ст. 220 ЦК
України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд
може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне
посвідчення договору не вимагається.

В силу п.4 постанови Пленуму Верховного Суду України №3
"Про судову практику в справах про визнання угод недійсними" від 28
квітня 1978 року, якщо угода, що потребує нотаріального посвідчення, виконана
повністю або частково однією з сторін, а друга сторона ухиляється від її
нотаріального оформлення, суд за вимогою сторони, яка виконала угоду, її
правонаступників або прокурора вправі визнати угоду дійсною.

Поскільки позивач ОСОБА_1 просив суд при задоволенні його
позову не застосовувати до відповідача положення ст.88 ЦПК України, в зв'язку з
цим сплачені судові витрати з відповідача на користь позивача стягненню не
підлягають.

Керуючись ст.ст. 15,60,88,130,212-215,223 ЦПК України,
ст.ст.220, 657 ЦК України,
Постановою Пленуму Верховного Суду України №3 "Про судову практику в
справах про визнання угод недійсними" від 28 квітня 1978 року, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов
ОСОБА_1 до ВІДКРИТОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА «НОВОЛЕКСАНДРІВСЬКЕ" В ОСОБІ
ГОЛОВИ ПРАВЛІННЯ ВИНОГРАДОВА ЮРІЯ СЕРГІЙОВИЧА про визнання правочину дійсним і
визнання права власності на майно-задоволити.

3

1.Договір купівлі - продажу нежитлової одноповерхової
споруди- плодоупаковочного пункту, площею забудови 1180м.кв., загальним
будівельним об»емом 4248м.куб., 1961 року побудови, що розташована по вулиці
Садова,2 в селі Нова Олександрівка Згурівського району Київської області,
вартістю 9100,00(дев»ять тисяч сто)гривень ООкопійок, укладений між ОСОБА_1 та
Відкритим акціонерним товариством «Новоолександрівське» в особі голови
правління Виноградовим Юрієм Сергійовичем, визнати дійсним.

2.Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, місце проживання
якого:АДРЕСА_1, ідентифікаційний НОМЕР_1 право власності на нежитлову одноповерхову
споруду - приміщення плодоупаковочного пункту №1, площею забудови 1180м.кв.,
загальним будівельним об»ємом 4248м.куб., 1961 року побудови, що розташоване по
вулиці Садова,2 в селі Нова Олександрівка Згурівського району Київської
області.

Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути
подана до Апеляційного суду Київської області через Згурівський районний суд
Київської області протягом Ю(десяти) днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна
скарга на рішення суду подається на протязі 20(двадцяти) днів після подачі
заяви про апеляційне оскарження.