СПРАВА №
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

18
червня 2007 року Балаклійський районний суд Харківської області в складі
головуючого судді Соколової К.А., при секретарі Щербак Л.Ч., розглянувши у відкритому
попередньому судовому засіданні в м. Балаклія цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого
комітету Андріївської селищної ради Балаклійського району Харківської області
про визнання права власності на самовільно збудовані будівлі,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до
суду з позовом до виконавчого комітету Андріївської селищної ради
Балаклійського району Харківської області про визнання права власності на
самочинно збудовані житловий будинок з прибудовами, прибудови до літньої кухні,
сараї, альтанку, розташовані за адресою: АДРЕСА_1. Підтримуючи свої позовні
вимоги, позивач зазначив, що йому згідно договору купівлі- продажу на праві
власності належав старий будинок по АДРЕСА_1, який виконком Андріївської
селищної ради Балаклійського району дозволив йому знести і побудувати новий. На
підставі дозволу на виробництво робіт по індивідуальному жилбудівництву в 1974
році він побудувала новий будинок з прибудовами. В 1975 році будинок був
прийнятий в експлуатацію, але право власності на нього не було оформлено. Крім
того, з метою покращення господарсько-побутових умов на власні кошти, але без
дозволу, оформлення в установленому порядку технічної документації та проекту
побудував в 1975, 1988 роках - два сарая,
в 1980 році - дві прибудови до літньої кухні і в 1990 році-альтанку. Будівлі
розташовані на земельній ділянці, яка передана йому в приватну власність для
обслуговування будинку і господарських будівель. На даний час виникла
необхідність визнати право власності на самовільно збудовані житловий будинок з
прибудовами, два сарая, альтанку,
дві прибудови до літньої кухні і позивач звернувся з відповідним позовом до
суду.

В
судовому засіданні ОСОБА_1
підтримав свої позовні вимоги і просить визнати за ним право власності на
самочинно побудовані будівлі.

Представник
відповідача в судове засідання не з»явився, надав до суду письмову заяву, в
якій просить розглянути справу за його відсутності, позов визнає і не заперечує
проти задоволення позовних вимог.

Згідно
п.4 ст. 130 ЦПК України, ухвалення у попередньому судовому засіданні судового
рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди
проводяться в порядку, встановленому статтями 174 і 175 ЦПК України.

Вислухавши
пояснення позивача, врахувавши думку відповідача, дослідивши матеріали
цивільної справи, суд вважає позов обгрунтованим та таким, що підлягає
задоволенню з наступних причин.

Судом
встановлено, що згідно договору купівлі- продажу від 04.02.1970 року ОСОБА_1 на праві
приватної власності належить житловий будинок, розташований по АДРЕСА_1.
Рішенням № 23 виконавчого комітету Андріївської селищної ради Балаклійського
району Харківської області від 18.12.1971 року йому дозволено знести старий і
побудувати новий будинок за

вказаною адресою
( а.с. 14). На підставі вказаного рішення 27.12.1974 року архитектором Балаклійського
району Харківської області був виданий дозвіл на виробництво робіт по
індивідуальному жилбудівництву та розроблений поетажний план ( а.с. 15-19).
Згідно акту від 22.03.1975 року будівництво було закінчено і житловий будинок з
прибудовами введено в експлуатацію ( а.с. 20, 21). Крім того, з метою
покращення господарсько-побутових умов ОСОБА_1
на власні кошти, але без дозволу, оформлення в установленому порядку
технічної документації та проекту побудував: в 1975 році- сарай, в 1980
році-дві прибудови до літньої кухні, в 1988 році- сарай і в 1990 році-
альтанку, які вважаються самовільними будовами ( а.с. 25-29). Рішенням
Андріївської селищної ради Балаклійського району Харківської області № 489 від
27.12.1999 року ОСОБА_1 була передана в приватну власність земельна ділянка площею
0,13 га по АДРЕСА_1 для обслуговування житлового будинку і господарських
будівель. На підставі цього рішення він оформив право власності на земельну
ділянку, що підтверджується Державним актом про право власності на земельну
ділянку серія Р2 № 763058 від 26. 07. 2002 року( а.с. 31). Сусідка ОСОБА_2 не
заперечує проти узаконення самовільно побудованих ОСОБА_1 сараїв і не має до
нього претензій, що підтверджується її нотаріально завіреною заявою (а.с. 13).

Відповідно
до технічного висновку КП "Балаклійське архітектурне бюро" 23.03.2007
року житловий будинок літ. А з прибудовами літ.а і літ.а-1, сарай літ.літ.Д,
сарай літ.Е, альтанка, прибудови літ.б, 6-1 до літньої кухні-1 і сарай літ. «Д»
мають дефекти експлуатаційного характеру, але вони не впливають на несучу
спроможність будівель, не порушують архітектурного вигляду садиби, знаходяться
у задовільному стані та можуть бути використані для подальшої експлуатації.
Виходячи зі стану споруд відділ міського будівництва та архітектури дійшов
висновку про можливість узаконити самочинно збудовані будівлі, розташовані за
адресою: АДРЕСА_1 (а.с. 7-12).

Відповідно
до ч.2 ст. 328 ЦК України
право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із
закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно
до п.5 ст. 376 ЦК України
на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним
право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не
порушує права інших осіб.

Керуючись
ст. 10, 60, 130, 209, 212, 213, 215 ЦПК , ст. ст. 328, 376, 392 Цивільного
кодексу України, суд-

ВИРІШИВ:

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на самочинно побудовані будівлі: житловий будинок
літ.А-1 з прибудовами літ.а і літ.а-1 загальною площею 94,6 кв.м ; прибудови літ.б
і літ.б-1 загальною площею 7,51 кв.м. і 6,09 кв.м до літньої кухні літ.Б; сарай
літ.Д загальною площею 32,2 кв.м; сарай літ.Е загальною площею 4,3 кв.м;
альтанку літ. Ж загальною площею 7,2 кв.м, розташовані на території
домоволодіння по АДРЕСА_1.

Рішення
може бути оскаржено до апеляційного суду Харківської області через
Балаклійський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення
рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів
апеляційної скарги або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.