РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

12 вересня 2007
року                                                                                                               м.Чернівці

Колегія суддів судової палати у цивільних справах
Апеляційного суду Чернівецької області у складі:

Головуючого:
Сулятицької М.М.

Суддів: Винту Ю.М., Рокочої М.І.

При секретарі:
Брензило В.В.

За участю : позивачки ОСОБА_1, відповідача ОСОБА_2
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом
прокурора м.Чернівці, в інтересах ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання недійсним
свідоцтва про право власності на 60/100 часток жилого будинку, та зустрічним
позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про визнання права одноособового користування
нежилими приміщеннями АДРЕСА_1, за апеляційними скаргами ОСОБА_2 і прокурора
м.Чернівці в інтересах ОСОБА_1 на рішення Шевченківського районного суду м.
Чернівці від 26 червня 2007 року, -

встановил а:

У жовтні 2006 року прокурор м.Чернівці, в інтересах
ОСОБА_1, звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання недійсним
свідоцтва про право власності на 60/100 часток жилого будинку, посилаючись на
наступне.

Пунктом першим рішення виконкому Чернівецької міської
ради від 02.10.2001р. №

845/20 (із змінами внесеними рішеннями виконавчого
комітету № 987/23 від 20.11.2001р., №

18.12.2001 року, № 1057/25, від 20.08.2002р. № 318/80)
гр. ОСОБА_2, як власнику квартири

АДРЕСА_1, було передано у власність безоплатно

кладову 2 площею 15,6 кв.м. та кладову 1 площею 3,8 кв.м.
на платній основі. На підставі

вищевказаного
рішення  виконавчим комітетом
Чернівецької міської ради 02.01.2002р.

видано свідоцтво
про право власності гр. ОСОБА_2 на 60/100 житлового будинку з належними до
нього будівлями та спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1 Зазначений будинок
знаходиться в спільній власності ОСОБА_1 та ОСОБА_2 і відповідно вони є
співвласниками допоміжних приміщень в даному будинку. Постановою Апеляційного
суду Чернівецької області від 30 серпня 2006 року визнано незаконними п.1
рішення виконкому Чернівецької міської ради від 02 жовтня 2001 року №84520
"Про передачу у власність допоміжних приміщень" та п.6 рішення
виконавчого комітету Чернівецької міської ради від 18.11.2001р. №105725
"Про заміну правовстановлюючих документів на квартири, внесення змін в
пункт №2 рішення виконкому Чернівецької міської ради від 04.12.1999р. №75022
"Про передачу допоміжних приміщень та технічного обладнання у власність
власникам одно та двоквартирних будинків, списання будинків з балансу житлового
фонду". Просив свідоцтво про право власності від 02.01.2002р. видане
виконавчим комітетом Чернівецької міської ради гр. ОСОБА_2 на 60/100 будинку
визнати недійсним.

Справа № 22ц-658
2007р.                                                        Головуючий
у 1 інстанції : Богдан СІ.

Категорія: 1/5                                                                                     Доповідач
: Винту Ю.М.

В грудні 2006 року ОСОБА_2 звернувся до суду з зустрічним позовом до
ОСОБА_1 про визнання права одноособового користування нежилими приміщеннями
АДРЕСА_1. Посилався на те, що згідно п.1 додатку до рішення Чернівецького
міськвиконкому № 767/18 від 04.09.2001 року за ним, ОСОБА_2, власником квартири
АДРЕСА_2були закріплені в постійне користування - підвал (кладова) 2 площею
15,6 кв.м. та в тимчасове користування підвал (кладова) 1 площею 3,8 кв.м., а в
послідуючому п. 6 рішення Чернівецького міськвиконкому № 1057/25 від 18.12.2001
року визначені ідеальні частки на будинковолодіння та проведена заміна
правовстановлюючого документу і ці рішення не скасовувались і мають силу на
даний час. Разом з цим, відповідачка ніколи не користувалась спірними
приміщеннями, які є підвальними, вхід розташований безпосередньо з його власної
квартири в кухонному приміщенні, а підвальне приміщення 3,8 кв.м. є сходами.
Просив визнати за ним право одноособового користування нежилими приміщеннями
АДРЕСА_1.

Рішенням Шевченківського районного суду м. Чернівці від 26 червня 2007 року
первісний позов та зустрічний позов задоволені. Визнано недійсним свідоцтво про
право власності від 02.01.2002 року видане виконавчим комітетом Чернівецької
міської ради ОСОБА_2 на 60/100 будинку АДРЕСА_2. Визнано за ОСОБА_2 право
одноособового користування нежилими приміщеннями АДРЕСА_1.

В апеляційній скарзі ОСОБА_2 просить скасувати рішення Шевченківського
районного суду м.Чернівці від 26 червня 2007 року в частині задоволення позову
прокурора та ухвалити нове рішення, яким відмовити в задоволенні позову
прокурора м.Чернівці, в інтересах ОСОБА_1 про визнання недійсним свідоцтва про
право власності на квартиру АДРЕСА_2. Вважає, що судом неправильно застосовані
норми матеріального і процесуального права. Рішення в частині задоволення
позовних вимог ОСОБА_1 не відповідає обставинам справи.

В апеляційній скарзі прокурор м.Чернівці просить скасувати рішення Шевченківського
районного суду м.Чернівці від 26 червня 2007 року в частині задоволення позову
ОСОБА_2 про визнання за ним права одноособового користування не житловими
приміщеннями АДРЕСА_1. Вважає рішення в цій частині незаконним, оскільки
висновки суду не відповідають обставинам справи.

Заслухавши доповідача про суть оскаржуваного рішення, доводи апеляційних
скарг, пояснення осіб, які з'явилися в судове засідання, дослідивши матеріали
справи, колегія вважає, що апеляційну скаргу ОСОБА_2 слід відхилити, а
апеляційну скаргу прокурора м.Чернівці задоволити, виходячи з наступного.

Приймаючи рішення про задоволення позову прокурора м.Чернівці судом першої
інстанції у повному об'ємі з'ясовані обставини справи, вірно застосовано до
правовідносин, що склалися, норми матеріального й процесуального права.

Постановою Апеляційного суду Чернівецької області від 30 серпня 2006 року
визнано незаконними п.1 рішення виконкому Чернівецької міської ради від 02
жовтня 2001 року №84520 "Про передачу у власність допоміжних приміщень"
та п.6 рішення виконавчого комітету Чернівецької міської ради від 18.11.2001р.
№105725 "Про заміну правовстановлюючих документів на квартири, внесення
змін в пункт №2 рішення виконкому Чернівецької міської ради від 04.12.1999р.
№75022 "Про передачу допоміжних приміщень та технічного обладнання у
власність власникам одно та двоквартирних будинків, списання будинків з балансу
житлового фонду".

Оскільки п.6 рішення виконавчого комітету Чернівецької міської ради від
18.11.2001р. №105725 "Про заміну правовстановлюючих документів на
квартири" було визнано судом незаконним судом першої інстанції прийнято
правильне рішення про визнання недійсним свідоцтва про право власності, яке
було видано ОСОБА_2 на підставі скасованого рішення.

Приймаючи
рішення про задоволення позовних вимог ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про визнання права
одноособового користування нежилими приміщеннями АДРЕСА_1 судом першої
інстанції неправильно застосовано норми матеріального права та зроблено
висновки, які не відповідають обставинам справи..

Відповідно до ч.2 ст.
З 82 ЦК України
власникам квартири у дво- або багатоквартирному житловому будинку належать на
праві спільної сумісної власності приміщення загального користування, опорні
конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання за
межами або всередині квартири, яке обслуговує більше однієї квартири, а також
споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників
квартир, а також власників нежитлових приміщень, які розташовані у житловому
будинку.

Відповідно до ч.1 ст.369 ЦК
України співвласники майна, що є у спільній власності, володіють і
користуються ним спільно, якщо інше не встановлено домовленістю між ними.
Розпорядження майном, що є у спільній сумісній власності, здійснюється за
згодою всіх співвласників.

Відповідно до ст.ст.370, 372 ЦК України у разі виділу або поділу майна, що
є у спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників
у праві спільної сумісної власності є рівними.

Зібраними по справі доказами встановлено, що ОСОБА_1 до 2001 року
користувалася підвальними приміщеннями, але через неправомірні дії ОСОБА_2,
який перекрив вхід в зазначені приміщення, була позбавлена можливості
користуватися спільною сумісною власністю.

Приймаючи рішення про задоволення зустрічного позову ОСОБА_2 судом першої
інстанції не були враховані зазначені обставини, проігноровані норми
матеріального права та безпідставно позбавлено ОСОБА_1 права спільної сумісної
власності на підвальні приміщення.

Враховуючи наведене рішення Шевченківського районного суду м.Чернівці від
26 червня 2007 року в частині задоволення зустрічних позовних вимог ОСОБА_2 до
ОСОБА_1 про визнання права одноособового користування нежилими приміщеннями
АДРЕСА_1 підлягає скасуванню з ухваленням нового рішення про відмову в
задоволенні позовних вимог ОСОБА_2 за безпідставністю.

В іншій частині рішення Шевченківського районного суду м.Чернівці від 26
червня 2007 року залишити без змін.

Керуючись ст.ст.
209, 218, 307, 309   ЦПК України, колегія
суддів, -

вирішила :

Апеляційну
скаргу ОСОБА_2 відхилити.

Апеляційну
скаргу прокурора м.Чернівці задоволити.

Рішення Шевченківського районного суду м.Чернівці від 26 червня 2007 року в
частині задоволення зустрічних позовних вимог ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про визнання
права одноособового користування нежилими приміщеннями АДРЕСА_1 скасувати.

В задоволенні зустрічних позовних вимог ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про визнання
права одноособового користування нежилими приміщеннями АДРЕСА_1 відмовити за
безпідставністю.

В іншій частині рішення Шевченківського районного суду м. Чернівці від 26
червня 2007 року залишити без змін.

Рішення набирає
законної сили з моменту проголошення, але може бути оскаржено протягом двох
місяців в касаційному порядку до Верховного Суду України.