Справа N 2-649/2008р.
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 січня 2007 року Джанкойськи
й міськрайонний суд Автоно
мної Республіки Крим у склад
і: головуючого - судді Глєбова
О.А., при секретарі Астаньков
ич О.О.,
розглянувши в попередньом
у судовому засіданні в м. Джан
кой справу за позовом ОСОБА
_1 до ОСОБА_2 про визнання
дійсним договору купівлі-пр
одажу нерухомого майна, про в
изнання права власності на н
ерухоме майно,

УСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася до с
уду із позовами і просить:
Визнати дійсним договір к
упівлі-продажу від 10.12.2007 року, в
ідповідно до якого продавець
ОСОБА_2 в особі представн
ика ОСОБА_3, діючої на підс
таві довіреності на бланку с
ерії НОМЕР_1, посвідченої
20.01.2005 року ОСОБА_4, приватни
м нотаріусом Джанкойського м
іського нотаріального округ
у, зареєстровано в реєстрі за
№ НОМЕР_2, продав покупцев
і ОСОБА_1 1/3 частки домоволо
діння, розташованого за адре
сою: АДРЕСА_1, за 25000, 00 грн., як
і ОСОБА_1 сплатила предста
вникові ОСОБА_2 ОСОБА_3
в повній сумі.
Позивачка просить також в
изнати її право власності на
це нерухоме майно.
Позовні вимоги позивачка
мотивує тим, що вона повністю
виконала договір, укладений
в письмовій формі, а відповід
ач ухиляється від нотаріаль
ного оформлення договору.
Представник відповідача
ОСОБА_3 позови визнає по заз
начених в позовній заяві під
ставах.
З пояснень позивачки, предс
тавника відповідача ОСОБА
_3, матеріалів справи суд уст
ановив наступні обставини.

Відповідач ОСОБА_2 є вла
сником нерухомого майна - 1/3 ча
стки домоволодіння, розташо
ваного за адресою: АДРЕСА_1
.
Ця обставина підтверджуєт
ься: Договором дарування на б
ланку серії НОМЕР_3, посві
дченим 09.06.2003 року ОСОБА_5, де
ржавним нотаріусом Джанкойс
ької міської державної нотар
іальної контори, зареєстров
ано в реєстрі за № 1-793; Витягом п
ро реєстрацію права власност
і на нерухоме майно на бланку
серії НОМЕР_4, виданим 05.01.2004
року Джанкойським МБРТІ, ном
ер витягу 2496486; Витягом з реєстр
у прав власності на нерухоме
майно на бланку серії НОМЕ
Р_5, виданим 10.12.2007 року Джанкой
ським МБРТІ, номер витягу 16987846;
Технічним паспортом, вигото
вленим Джанкойським МБРТІ.

Згідно із Витягом з ре
єстру прав власності на неру
хоме майно на бланку серії
НОМЕР_5,
виданим 10.12.2007 року Джанкой
ським МБРТІ, номер витягу
16987846, співвласниками
домоволодіння, розташо
ваного за адресою: АДРЕСА_1
, є також ОСОБА_6, якої нале
жить 1/3 частка, та ОСОБА_6, я
кому належить 1/3 частка.
10.12.2007 року між позивачем з одн
ієї сторони й представником
відповідача ОСОБА_3 - з інш
ої сторони в письмовій формі
був укладений договір купів
лі-продажу, відповідно до яко
го відповідач зобов'язався п
ередати у власність позивача
належне відповідачеві нерух
оме майно- 1/3 частку домоволод
іння, розташованого за адрес
ою: АДРЕСА_1, а позивач зобо
в'язалася сплатити відповіда
чеві вартість цього нерухомо
го майна. Продажна ціна нерух
омого майна була визначена у
годою сторін -25000, 00 грн.
Договір був повністю викон
аний сторонами. Відповідно д
о зазначеного договору позив
ач 10.12.2007 року сплатила представ
никові відповідача узгоджен
у вартість цієї 1/3 частки домо
володіння -25000, 00 грн., а представ
ник відповідача передала поз
ивачеві в натурі цю 1/3 частку д
омоволодіння. Співвласники д
омоволодіння, розташованого
за адресою: АДРЕСА_1, ОСО
БА_6, якої належить 1/3 частка,
та ОСОБА_6, якому належить
1/3 частка, відмовилися від пер
еважного права купівлі цієї
частки, про що зазначили в дог
оворі купівлі-продажу, уклад
еному в письмовій формі 10.12.2007 ро
ку.

2
Однак дотепер договір к
упівлі-продажу нерухомого ма
йна нотаріально не посвідче
ний, оскільки
представник відповідача у
хиляється від його нотаріаль
ного посвідчення.
Суд приймає доводи позива
ча, визнання позовів відпов
ідачем, і вважає, що позови
підлягають
задоволенню.
У відповідності зі ст. 657 Цив
ільного Кодексу України 2003 ро
ку Договір купівлі-продажу з
емельної
ділянки, єдиного майнового
комплексу, житлового будинк
у (квартири) або іншого нерухо
мого майна
укладається у письмовій фо
рмі і підлягає нотаріальному
посвідченню та державній ре
єстрації.
У відповідності зі ч. 2 ст. 220 Ц
ивільного Кодексу України 2003
року, якщо сторони домовилис
я щодо
усіх істотних умов договор
у, що підтверджується письмо
вими доказами, і відбулося по
вне або часткове
виконання договору, але одн
а із сторін ухилилася від йог
о нотаріального посвідчення
, суд може визнати
такий договір дійсним. У ць
ому разі наступне нотаріальн
е посвідчення договору не в
имагається.
На підставі викладеного, с
т. ст. 655, 656, 657, 220 ч. 2 Цивільного Код
ексу України 2003 року, керуючис
ь
ст. ст. 10, 11, 57, 60, 212, 215 ЦПК України
, суд, -

ВИРІШИВ:

Позови задовольнити повн
істю.
Визнати дійсним договір к
упівлі-продажу від 10.12.2007 року, в
ідповідно до якого продавець
ОСОБА_2 в особі представн
ика ОСОБА_3, діючої на підс
таві довіреності на бланку с
ерії НОМЕР_1, посвідченої
20.01.2005 року ОСОБА_4, приватни
м нотаріусом Джанкойського м
іського нотаріального округ
у, зареєстровано в реєстрі за
№ НОМЕР_2, продав покупцев
і ОСОБА_1 1/3 частки домоволо
діння, розташованого за адре
сою: АДРЕСА_1, за 25000, 00 грн., як
і ОСОБА_1 сплатила предста
вникові ОСОБА_2 ОСОБА_3
в повній сумі.
Визнати право власності
ОСОБА_1 на 1/3 частку домоволо
діння, розташованого за адре
сою: АДРЕСА_1. Рішення може
бути оскаржене в Апеляційни
й суд Автономної Республіки
Крим через Джанкойський місь
крайонний суд відповідно до
вимог ст. 294 ЦПК України 2004 року
. Заяву про апеляційне оскарж
ення рішення суду першої інс
танції може бути подано прот
ягом десяти днів з дня прогол
ошення рішення. Апеляційна с
карга на рішення суду подаєт
ься протягом двадцяти днів п
ісля подання заяви про апеля
ційне оскарження. Рішення на
друковане суддею в нарадчій
кімнаті.