Справа № 2-6217/07
РІШЕННЯ
Іменем України
17 грудня 2007 p. Октябрський рай
онний суд м. Полтави в складі
:
головуючого судді: Андрієн
ко Г.В.
при секретарі: Сердюк А.І.

розглянувши у відкритому
судовому засіданні в залі су
ду в м. Полтаві цивільну і спр
аву за позовом ОСОБА_1 до П
олтавського обласного міжго
сподарського виробничого об
'єднання по агропромисловому
будівництву "Полтавоблагроб
уд" , КП "Інвентаризатор" про ви
діл частини нерухомого майна
в окремий об'єкт нерухомості
та визнання права власності
, -
ВСТАНОВИВ:
Позивач ОСОБА_1 11.12.2007 р. зв
ернувся до суду із вказаним п
озовом.
В заяві вказав, що позивач
, ОСОБА_1, є власником 150/1000 ча
стини нежитлових приміщень в
АДРЕСА_1. Вказана частина
домоволодіння належить йому
на підставі: Договору купівл
і-продажу від 30.04.2004р.; Договору к
упівлі-продажу від 17.06.2004р.; Дого
вору купівлі-продажу від 26.12.2006р
.
Відповідач Полтавське
обласне міжгосподарське ви
робниче об'єднання по агропр
омисловому будівництву "Полт
авоблагробуд" є балансоутрим
увачем житлового будинку з н
алежним позивачу вбудованим
нежитловим приміщенням літ.
А-5 загальною площею 490, 1 кв.м в
АДРЕСА_1
Позивач 150/1000 частини нежитло
вих приміщень в місті Полтав
і по АДРЕСА_1. Належна пози
вачеві частина будинку має о
кремий вхід, тобто є подільно
ю у розумінні ст. 13 ЦК України
та існує технічна можливіст
ь виділити належне позивачев
і приміщення в окрему одиниц
ю, при цьому об'єкт не втрачає
свого цільового призначення
, а також таке виділення не по
рушує прав інших власників.

У Висновку спеціаліста № 366-07
від 14.12.2007 р. будівельно-технічн
ого дослідження частини домо
володіння, яке знаходиться в
користуванні ОСОБА_1 і ро
зташоване по АДРЕСА_1, спе
ціаліст ОСОБА_3 зазначив,
що ОСОБА_1 пропонується в
иділити частину нерухомого м
айна, яке розташоване по АД
РЕСА_1 в місті Полтаві в окре
мий об"єкт нерухомості, що ск
ладає одиницю.
Позивач просив виділити
ОСОБА_1 частину нежитлових
приміщень в житловому будинк
у А-5 в місті Полтаві по АДРЕС
А_1 в окремий об'єкт нерухомо
сті, що складає одиницю, а сам
е:
1 - тамбур площею 3, 8 кв.м, 2 - тамб
ур площею 3, 8 кв.м, 3 - вестибюль п
лощею 21, 8 кв.м, 4 -коридор площею
10, 2 кв.м, 5 - кабінет площею 10, 1 кв.м
, 6 -кабінет площею 8, 1 кв.м, 7 - абон
ентський відділ площею 55, 5 кв.м
, 8 - читальний зал площею 79, 3 кв.м
, 9 - книгосховище площею 19, 5 кв.м
, 10 - відділ комплектації площе
ю 19, 4 кв.м, 11 - естетичний відділ п
лощею 43, 1 кв.м, 12 -коридор площею
7, 9 кв.м, 13 - умивальник площею 1, 5 к
в.м 14 - санвузол площею 0, 9 кв.м, 15 -
санвузол площею 1, 1 кв.м, 16 - умив
альник площею 1, 5 кв.м, 17 -тамбур
площею 3, 5 кв.м, 18 - кабінет площе
ю 5, 2 кв.м, 19 - кладова площею 4, 1 кв.
м, 20 - кабінет площею 21, 4 кв.м, 21 - га
рдероб площею 15, 1 кв.м, 22 -
книгосховище площею 28, 0 кв.м
, 23 - книгосховище площею 17, 2 кв.м
, 24 - відділ площею 23, 2 кв.м, 25 - чита
льний зал площею 39, 9 кв.м, 26 - абон
ентський відділ площею 45, 0 кв.м
, всього площею 490, 1 кв.м;
Визнати за ОСОБА_1 право
власності на частину нежитл
ових приміщень в житловому б
удинку А-5 в місті Полтаві по
АДРЕСА_1 в окремий об'єкт нер
ухомості, що складає одиницю
, а саме:
1 - тамбур площею 3, 8 кв.м, 2 - тамб
ур площею 3, 8 кв.м, 3 - вестибюль п
лощею 21, 8 кв.м, 4 -коридор площею
10, 2 кв.м, 5 - кабінет площею 10, 1 кв.м
, 6 -кабінет площею 8, 1 кв.м, 7 - абон
ентський відділ площею 55, 5 кв.м
, 8 - читальний зал площею 79, 3 кв.м
, 9 - книгосховище площею 19, 5 кв.м
, 10 - відділ комплектації площе
ю 19, 4 кв.м, 11 - естетичний відділ п
лощею 43, 1 кв.м, 12 -коридор площею
7, 9 кв.м, 13 - умивальник площею 1, 5 к
в.м, 14 - санвузол площею 0, 9 кв.м, 15
- санвузол площею 1, 1 кв.м, 16 - уми
вальник площею 1, 5 кв.м, 17 -тамбу
р площею 3, 5 кв.м, 18 - кабінет площ
ею 5, 2 кв.м; 19 - кладова площею 4, 1 кв
.м 20 - кабінет площею 21, 4 кв.м, 21 - га
рдероб площею 15, 1 кв.м, 22 -книгос
ховище площею 28, 0 кв.м, 23 - книгос
ховище площею 17, 2 кв.м, 24 - відділ
площею 23, 2 кв.м, 25 - читальний зал
площею 39, 9 кв.м, 26 - абонентський
відділ площею 45, 0 кв.м, всього п
лощею 490, 1 кв.м.
Зобов'язати КП "Полтавськ
е бюро технічної інвентари
зації
"ІНВЕНТАРИЗАТОР" провести р
еєстрацію частини нежитлови
х приміщень в
житловому будинку А-5 в міст
і Полтаві, по АДРЕСА_1 як

окремого об'єкту нерухомос
ті, що складає одиницю за ОС
ОБА_1
Петровичем.
В судовому засіданні пред
ставник позивача позивач поз
ов повністю підтримав.
Відповідач Полтавське
обласне міжгосподарське ви
робниче об'єднання по агропр
омисловому будівництву "Полт
авоблагробуд" позов визнав, н
адавши заяву про рощзгляд сп
рави без їх участі. КП "Інвента
ризатор" надало заяву про роз
гляд справи без їх участі.
Суд вважає можливим розгля
нути справу без їх участі на п
ідставі доказів, що містятьс
я в справі.
Суд, заслухавши пояснення
представника позивача дослі
дивши матеріали справи, вваж
ає, що позов підлягає задовол
енню із слідуючих підстав.
Судом встановлено, що пози
вач, ОСОБА_1, є власником 15
0/1000 частини нежитлових приміщ
ень в місті Полтаві по АДРЕ
СА_1. Вказана частина домово
лодіння належить йому на під
ставі: Договору купівлі-прод
ажу від 30.04.2004р.; Договору купівл
і-продажу від 17.06.2004р.; Договору к
упівлі-продажу від 26.12.2006р.
У відповідності з положенн
ями ст. 356 ЦК України, власніст
ь двох чи більше осіб із визна
ченням часток кожного з них у
праві власності є спільною ч
астковою власністю.
Згідно з п.3 ст. 358 ЦК України,
кожен із співвласників має п
раво на надання йому у володі
ння та користування тієї час
тини спільного майна в натур
і, яка відповідає його частці
у праві спільної часткової в
ласності.
Крім того, ст. 361 ЦК України п
ередбачено, що співвласник м
ає право самостійно розпоряд
итися своєю часткою у праві с
пільної часткової власності
.
Згідно з частиною 1 статті 364
Цивільного кодексу України с
піввласник має право на виді
л у натурі частки із нерухомо
го майна, що є у спільній част
ковій власності.
Позивач ОСОБА_1, є власн
иком 150/1000 частини нежитлових п
риміщень в місті Полтаві по
АДРЕСА_1. Належна позивачев
і частина будинку має Окреми
й вхід, тобто є подільною у ро
зумінні ст. 13 ЦК
України та існує технічна м
ожливість виділити належне п
озивачеві приміщення в окрем
у одиницю, при цьому об'єкт не
втрачає свого цільового при
значення, а також таке виділе
ння не порушує прав інших вла
сників.
11.12.2007 р. року позивач звернувс
я до спеціаліста ОСОБА_3 з
питаннями про можливість ви
ділення 150/1000 частини нежитлови
х приміщень в місті Полтаві п
о АДРЕСА_1 в окрему одиниц
ю нерухомого майна з присвоє
нням окремого реєстрового но
меру у реєстрі прав власност
і нерухомого майна.
У Висновку спеціаліста № 366-07
від 14.12.2007 р. будівельно-технічн
ого дослідження частини нежи
тлових приміщень в місті Пол
таві по АДРЕСА_1, яка знахо
диться у власності позивача,
спеціаліст ОСОБА_3 зазна
чив, що ОСОБА_1 пропонуєть
ся виділити частину нерухомо
го майна, яке розташоване по
АДРЕСА_1 в м. Полтаві в окре
мий об'єкт нерухомості, що ск
ладає одиницю з одночасним в
ідкриттям нового розділу Дер
жавного реєстру прав на неру
хоме майно і нової реєстраці
йної справи і присвоєнням йо
му нового кадастрового номер
у.
У відповідності до частини
6 статті 5 Закону України "Про і
потеку" від 05.06.2003р. № 898-1V частина о
б'єкта нерухомого майна може
бути предметом іпотеки лише
після її виділення в натурі і
реєстрації права власності
на неї як на окремий об'єкт нер
ухомості.
На підставі вищевикладено
го, керуючись ст. ст. 10, 60, 212-215, 21
8 ЦПК України,
ст. ст. 361, 364 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:
Позов ОСОБА_1 до Полтав
ського обласного міжгоспода
рського виробничого об'єднан
ня по агропромисловому будів
ництву "Полтавоблагробуд", КП
"Інвентаризатор" про виділ ча
стини нерухомого майна в окр
емий об'єкт нерухомості та ви
знання права власності задов
ольнити повністю.
Виділити ОСОБА_1 150/1000 част
ини нежитлових
приміщень в житловому буди
нку А-5 в місті Полтаві по АДР
ЕСА_1 в окремий об'єкт нерухо
мості, що складає одиницю, а с
аме:
1 - тамбур площею 3, 8 кв.м, 2 - тамб
ур площею 3, 8 кв.м, 3 - вестибюль п
лощею 21, 8 кв.м, 4 -коридор плрщею
10, 2 кв.м, 5 - кабінет площею 1 ОД кв
.м, 6 -кабінет площею 8, 1 кв.м, 7 - аб
онентський відділ площею 55, 5 к
в.м, 8 - читальний зал площею 79, 3 к
в.м, 9 - книгосховище площею 19, 5 к
в.м, 10 - відділ комплектації пл
ощею 19, 4 кв.м, 11 - естетичний відд
іл площею 43, 1 кв.м, 12 -коридор пло
щею 7, 9 кв.м, 13 - умивальник площе
ю 1, 5 кв.м, 14 - санвузол площею 0, 9 кв
.м, 15 - санвузол площею 1, 1 кв.м, 16 - у
мивальник площею 1, 5 кв.м, 17 -там
бур площею 3, 5 кв.м, 18 - кабінет го
ющею 5, 2 кв.м, 19 - кладова площею 4,
1 кв.м, 20 - кабінет площею 21, 4 кв.м,
21 - гардероб площею 15, 1 кв.м, 22 -кн
игосховище площею 28, 0 кв.м, 23 - кн
игосховище площею 17, 2 кв.м, 24 - ві
дділ площею 23, 2 кв.м, 25 - читальни
й зал площею 39, 9 кв.м, 26 - абонентс
ький відділ площею 45, 0 кв.м, всь
ого площею 490, 1 кв.м.
Визнати за ОСОБА_1 право
власності на 150/1000 частини нежи
тлових приміщень в житловому
будинку А-5 в місті Полтаві по
АДРЕСА_1 як окремий, об'єк
т нерухомості, що складає оди
ницю, а саме:
1 - тамбур площею 3, 8 кв.м, 2 - тамб
ур площею 3, 8 кв.м, 3 - вестибюль п
лощею 21, 8 кв.м, 4 -коридор площею
10, 2 кв.м, 5 - кабінет площею 10, 1 кв.м
, 6 -кабінет площею 8, 1 кв.м, 7 - абон
ентський відділ площею 55, 5 кв.м
, 8 - читальний зал площею 79, 3 кв.м
, 9 - книгосховище площею 19, 5 кв.м
, 10 - відділ комплектації площе
ю 19, 4 кв.м, 11 - естетичний відділ п
лощею 43, 1 кв.м, 12 -
коридор площею 7, 9 кв.м, 13 - уми
вальник площею 1, 5 кв.м, 14 - санву
зол площею 0, 9 кв.м, 15 - санвузол п
лощею 1, 1 кв.м, 16 - умивальник пло
щею 1, 5 кв.м, 17 -тамбур площею 3, 5 кв
.м, 18 - кабінет площею 5, 2 кв.м, 19 - кл
адова площею 4, 1 кв.м 20 - кабінет п
лощею 21, 4 кв.м, 21 - гардероб площе
ю 15, 1 кв.м, 22 -книгосховище площе
ю 28, 0 кв.м, 23 - книгосховище площе
ю 17, 2 кв.м, 24 - відділ площею 23, 2 кв.м
, 25 - читальний зал площею 39, 9 кв.м
, 26 - абонентський відділ площе
ю 45, 0 кв.м, всього площею 490, 1 кв.м.

Зобов'язати КП "Полтавськ
е бюро технічної інвентари
зації "ІНВЕНТАРИЗАТОР" прове
сти реєстрацію 150/1000 частини не
житлових приміщень в житлово
му будинку А-5 в місті Полтаві
по АДРЕСА_1 як окремого об
'єкту нерухомості, що складає
одиницю за ОСОБА_1, а саме
:
1 - тамбур площею 3, 8 кв.м, 2 - тамб
ур площею 3, 8 кв.м, 3 - вестибюль п
лощею 21, 8 кв.м, 4 -коридор площею
10, 2 кв.м, 5 - кабінет площею 10, 1 кв.м
, 6 -кабінет площею 8, 1 кв.м, 7 - абон
ентський відділ площею 55, 5 кв.м
, 8 - читальний зал площею 79, 3 кв.м
, 9 - книгосховище площею 19, 5 кв.м
, 10 - відділ комплектації площе
ю 19, 4 кв.м, 11 - естетичний відділ п
лощею 43, 1 кв.м, 12 -коридор площею
7, 9 кв.м, 13 - умивальник площею 1, 5 к
в.м, 14 - санвузол площею 0, 9 кв.м, 15
- санвузол площею 1, 1 кв.м, 16 - уми
вальник площею 1, 5 кв.м, 17 -тамбу
р площею 3, 5 кв.м, 18 - кабінет площ
ею 5, 2 кв.м, 19 - кладова площею 4, 1 кв
.м, 20 - кабінет площею 21, 4 кв.м, 21 - г
ардеробі площею 15, 1 кв.м, 22 -книг
осховище площею 28, 0 кв.м, 23 - книг
осховище площею 17, 2 кв.м, 24 - відд
іл площею 23, 2 кв.м, 25 - читальний з
ал площею 39, 9 кв.м, 26 - абонентськ
ий відділ площею 45, 0 кв.м, всьог
о площею 490, 1 кв.м.
Рішення може бути оскаржен
о в апеляційний суд Полтавсь
кої області через Октябрськи
й районний суд м. Полтави на п
ротязі 10 діб шляхом подачі зая
ви про апеляційне оскарження
та на протязі 20 діб після пода
чі такої заяви шляхом подачі
апеляційної скарги.