Справа
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

10 квітня 2007 року Київський районний суд м. Харкова в складі:

головуючого - судді     Донець О.В.

при секретарі                          Мул єн ко К. І.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Київської районної
ради м. Харкова про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання за нею
права власності на нежитлові приміщення розташовані по АДРЕСА_1, посилаючись на
наступне. їй на підставі договору купівлі-продажу від 22.02.2007 року нежитлові
приміщення підвалу №1-5, першого поверху. №2-8 в літ. «А-1», загальною площею
245,3 кв.м., що розташовані в АДРЕСА_1. З метою збільшення площі нежитлових
приміщень нею було здійснено реконструкцію та добудовано мансарду. Однак, в
зв'язку з тим, що реконструкція проведена без належного дозволу, вона вимушена
звернутися до суду.

Представник відповідача у судове засідання не з'явився,
про час і місце розгляду справи був повідомлений належним чином, надавши суду
заяву в якій просить розглядати справу без їх участі та рішення прийняти на
розсуд суду.

Суд, вислухавши позивача, дослідивши матеріали справи, вважає позовні
вимоги обґрунтованими і такими, що підлягають задоволенню, виходячи з
наступного.

В судовому засіданні встановлено, що позивачу ОСОБА_1 на підставі договору
купівлі-продажу від 22.02.2007 року належать нежитлові приміщення підвалу №1-5,
першого поверху №2-8 , загальною площею 245,3 кв.м., в будівлі літ. «А-1» по
АДРЕСА_1.

Реалізовуючи своє право володіння та розпорядження належною їй власністю
позивачем, за власні кошти, було здійснено реконструкцію та добудовано
мансарду, внаслідок чого збільшилась площа нежитлових приміщень і після
проведених робіт становить 316,2 кв.м., що відображено в технічному паспорті,
виготовленому КП «Харківське МіськБТІ» від 02.03.2007 р., на нежитлові
приміщення, розташовані по АДРЕСА_1

Згідно з ч.2 ст. 331 ЦК
України право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту
завершення будівництва.

Ст. 4 Закону України «Про власність» передбачено, що
власник на свій розсуд володіє, користується і розпоряджається належним йому
майном. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, що не
суперечать закону. Він може використовувати майно для здійснення господарської
та іншої, не забороненої законом, діяльності. Всім власникам забезпечуються
рівні умови здійснення своїх прав.

Згідно з технічним висновком НВФ ТОВ «Левел» передбачена проектом
будівництва конструктивна і розрахункова схема будинку не порушені.
Реконструкція не протирічить будівельно-технічним , санітарним і протипожежним
нормам. Зовнішній огляд приміщень і фасадів будівлі не виявив присутності
пошкоджень і деформацій несучих і огороджуючи конструкцій і відхилення від
архітектурно - будівельних норм. Реконструкція нежитлових приміщень підвалу і
першого поверху, а також приміщень мансарди по АДРЕСА_1 не вплине негативно на
несучу здатність основних будівельних конструкцій будинку.

Таким чином, самочинно проведена позивачем реконструкція
відповідає всім будівельним та санітарно-технічним нормам та правилам і не
порушує права інших осіб. Судом не встановлено, що при проведенні реконструкції
нерухомого майна були порушені будь-чиї права.

З урахуванням
викладеного, суд задовольняє позовні вимоги в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.
10,11,60,212-215 ЦПК України ст.ст. 331,338,376 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на реконструйовані нежитлові приміщення
підвалу №1,1",2,3,4,4а,515а загальною площею 118,4 кв.м., на
реконструйовані нежитлові приміщення першого поверху
№2,2",3,3",4,5,6,7,8 загальною площею 130,3 кв.м. та на приміщення
мансарди №1,2,3,4,5 загальною площею 67,5 кв.м. в літ. «А-1» .загальною площею
316,2 кв.м по АДРЕСА_1. Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до
апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі
в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і
подання після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4
ст.295 ЦПК України.