Справа № 2-6648 2007 рік
РІШЕННЯ
Ім'ям України

25 грудня 2007 року Суворовськи
й районний суд міста Одеси в с
кладі: головуючого судді Гуд
іної Н.І. при секретарі Мельні
ченко А.О.
розглянув у відкритому суд
овому засіданні в місті Одес
і справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя
особа Одеська універсальна
біржа" Вітязь" про визнання до
говору купівлі - продажу дійс
ним

Установив:

Позивачка звернулася в су
д з позовом до відповідача і п
росить визнати дійсним догов
ір купівлі - продажу, мотивуюч
и свою вимогу тим, що 16 жовтня 19
97 року вона придбала у власніс
ть житловий будинок, який роз
ташований за адресою: АДРЕС
А_1, загальною площею 76,5 кв.м., з
гідно договору купівлі-прода
жу № 97-762.
Зазначений житловий будин
ок був придбаний через Одесь
ку Універсальну Біржу „Вітяз
ь".
Договір купівлі-продажу по
дальшому нотаріальному посв
ідченню не підлягав, а був зар
еєстрований у Журналі реєстр
ації договорів по об'єктам не
рухомості. Крім того, договір
був зареєстрований в ОМБТІ т
а РОН за № 55 на сторінці 144 в книж
ці 6733 від 21 жовтня 1997 року.
Сторони повністю виконали
умови договору.
Договір був оформлений на О
деській Універсальній Біржі
„Вітязь", що відповідало діюч
ому на той період часу законо
давству. Пізніше їй стало від
омо про необхідність нотаріа
льного посвідчення угоди, що
згідно ст.47 ЦК України /в редак
ції 1963 року/, недотримання вимо
г про нотаріальне оформлення
угоди тягне її недійсність. У
зв'язку з чим вона вимушена зв
ернутися до суду з цим позово
м.
Відповідач вчасно сповіще
ній про місце й час слухання с
прави, у судове засідання не з
'явився, про причини неявки су
ду не повідомив.
Вивчивши матеріали справи
, вислухавши пояснення позив
ачки, що наполягає на задовол
енні позову, суд доходить вис
новку про те, що позов підляга
є задоволенню по наступних п
ідставах:
У судовому засіданні позив
ачка пояснила, що 16 жовтня 1997 ро
ку вона придбала у власність
житловий будинок, який розта
шований за адресою: АДРЕСА_
1, загальною площею 76,5 кв.м., зг
ідно договору купівлі-продаж
у № 97-762.
Зазначений житловий будин
ок був придбаний через Одесь
ку Універсальну Біржу „Вітяз
ь".
Договір купівлі-продажу п
одальшому нотаріальному пос
відченню не підлягав, а був за
реєстрований у Журналі реєст
рації договорів по об'єктам н
ерухомості. Крім того,

договір був зареєстрован
ий в ОМБТІ та РОН за № 55 па сторі
нці 144 в книжці 6733 від 21 жовтня 1997 р
оку.
Сторони повністю виконал
и умови договору.
Договір був оформлений на О
деській Універсальній Біржі
„Вітязь", що відповідало діюч
ому на той період часу законо
давству.
У цей час вона не має змоги р
еалізувати своє право власно
сті на дану квартиру, зокрема
продати неї, тому що нотаріал
ьна контора відмовляється оф
ормити договір купівлі-прода
жу, посилаючись на недійсніс
ть укладеного біржею нерухом
ості вищевказаного договору
купівлі-продажу.
Викладене позивачкою в суд
овому засіданні підтверджує
ться:
- договором купівлі-продажу
нерухомого майна № 97-762 від 16 жов
тня 1997
року , укладеного на Одесько
ї Універсальної Біржі „Вітяз
ь" між ОСОБА_1 і відповідач
ем ОСОБА_2 будинку АДРЕС
А_1 за 22732 грн..
л.с. 5-6
- копією технічного паспорт
а будинок АДРЕСА_1 на ім'я
ОСОБА_1
л.с. 7-8
- довідкою( випискою з будин
кової книги про склад родини
та реєстрацію) №
526 від 29.11.2007 року ОСОБА_1 в бу
динку АДРЕСА_1.
л.с. 10
При таких обставинах суд до
ходить висновку про те, що уго
да купівлі-продажу квартири
повинна бути визнана дійсної
, оскільки обидві сторони вик
онали умови угоди, тому за поз
ивачкою повинно бути визнано
право власності на будинок
АДРЕСА_1.
На підставі викладеного, ке
руючись ст.ст. ст.ст. 10,11,209 ,212- 215 ЦПК
України, ст.47 ГК України( у реда
кції 1963 року) ст. 48-50 Закону Украї
ни « Про власність», ст.15 Закон
у України « Про товарну біржу
», суд,-

Вирішив:

Визнати дійсним договір №
97-762 від 16 жовтня 1997 року купівлі-
продажу нерухомого майна укл
аденого на Одеської Універса
льної Біржі „Вітязь" між ОС
ОБА_1 і ОСОБА_2 будинку
АДРЕСА_1 .
Визнати за ОСОБА_1 право
власності на будинок АДРЕС
А_1.
Рішення може бути оскарже
не в апеляційному порядку до
Одеського апеляційного суду
через суд Суворовського рай
ону міста Одеси шляхом подач
і в 10 денний строк з дня прогол
ошення ухвали заяви про апел
яційне оскарження і поданням
після цього протягом 20 днів а
пеляційної скарги, з подачею
її копії до апеляційної інст
анції або в порядку ч.1 ст. 295 ЦПК
України.