РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23
квітня 2007 року                                             Старокостянтинівський
районний суд

Хмельницької
області в складі:

головуючого
- судді                                                  Боровицького
О. А.

при
секретарі                                                             Горбачовій
В.А.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в м.
Старокостянтинів цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання договору дійсним та визнання права власності на житловий будинок,  -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася
із позовною заявою до відповідача про визнання

договору дійсним та визнання права власності на житловий будинок,  посилаючись на те,  що

06 листопада 2006 року між ними був підписаний договір купівлі - продажу
незавершеного

житлового будинку та земельної ділянки площею 0, 25 га. для обслуговування
житлового

будинку по АДРЕСА_1                           та
земельної ділянки площею 0, 334 га. для ведення

особистого
селянського господарства в с
Зеленці Старокостянтинівського району. Позивач сплатила повну вартість
будинку та земельних ділянок,  але
відповідач в добровільному порядку відмовляється нотаріально посвідчити договір
купівлі - продажу житлового будинку.

Позивач
в судовому засіданні позов підтримала в тому обсязі,  що визначений у позовній заяві.

Відповідач
в судове засідання не з'явився,  хоч про
час та місце розгляду справи був повідомлений у встановленому законом
порядку,  направив до суду заяву,  в якій просить розглянути справу без його
участі,  позов визнав.

Суд
заслухавши пояснення позивача та дослідивши матеріали справи вважає,  що позов підлягає задоволенню з наступних
підстав.

ОСОБА_2
на підставі договору дарування від 26.02.2004 року належить житловий будинок
АДРЕСА_1,  окрім цього він є власником
двох земельних ділянок площею 0, 25 га. та 0, 334 га. на підставі державних
актів на право власності на землю серії ХМ №077045 та серії ХМ №077046
відповідно.

06.11.2006 року між сторонами був укладений та підписаний договір купівлі -

продажу житлового будинку та земельних ділянок площею 0, 25 га. та 0, 334
га.,  що по АДРЕСА_1. Згідно розписки від

06.11.2006
року ОСОБА_2 отримав від ОСОБА_1 13 000
грн. за продаж житлового будинку та земельних ділянок.

4.2  ст.
220 Цивільного Кодексу України зазначено,  якщо сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору,  що підтверджується
письмовими доказами,  і відбулося повне
або часткове виконання договору,  але
одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення,  суд може визнати такий договір дійсним.

Суд
знаходить достатньо підстав для визнання договору купівлі - продажу від
06.11.2006 року дійсним та для визнання права власності на житловий будинок із
надвірними спорудами та земельних ділянок площею 0, 25 га. та 0, 334 га. за ОСОБА_1

На
підставі вище викладеного,
керуючись  ст.  ст.
220,  328 Цивільного Кодексу
України,   ст.  ст.
60, 208, 209,  212-215 ЦПК
України,  суд -

ВИРІШИВ:

Позовну
заяву задовольнити. Визнати дійсним договір купівлі - продажу житлового будинку
з надвірними будівлями (літня кухня,
хлів,  льох,  залізна огорожа),  земельної ділянки площею 0, 25 га. для
будівництва та обслуговування житлового будинку та земельної ділянки площею 0, 334
га. для ведення особистого селянського господарства,  що знаходяться АДРЕСА_1 укладений 06
листопада 2006 року між ОСОБА_1 та
ОСОБА_2.

Визнати
за ОСОБА_1 право
власності на житловий будинок з надвірними спорудами,  земельну ділянку площею 0, 25 га. для
будівництва та обслуговування житлового будинку та земельну ділянку площею 0,
334 га. для ведення особистого селянського господарства,  що розташовані за адресою:АДРЕСА_1.

Рішення
може бути оскаржене до апеляційного суду Хмельницької області шляхом подачі
заяви про апеляційне оскарження рішення суду протягом десяти днів з дня
проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом
двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.