Справа
№ 2-923/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03.05.2007р.                                                                                                      м.  Запоріжжя

Комунарський районний суд м.  Запоріжжя у складі головуючого судді Дзярук
М. П.,  секретаря Кожушаній Є.С. ,  розглянувши у відкритому судовому засіданні
цивільну справу за позовом ОСОБА_1доОСОБА_2
треті особи: КП „Врежо №11",
ОСОБА_3про зміну договору найму житлового приміщення,  а також зустрічний позовОСОБА_2  ОСОБА_3доОСОБА_1,  третя особа: КП „Врежо №11" про визнання
особи такою,  що втратила право
користування жилим приміщенням,  -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом доОСОБА_2 про зміну
договору найму житлового приміщення - квартири АДРЕСА_1  посилаючись на те,  що спірна квартира складається з двох ізольованих
кімнат площею 12, 1 кв.м.  та 15, 8
кв.м.  Наймачем є відповідач ОСОБА_2. Він
проживає з донькою ОСОБА_3 в кімнаті площе. 12, 1 кв.м.  протягом останніх 13 років,  господарює окремо від відповідачки,  сплачує комунальні послуги. Після припинення
шлюбних відносин з відповідачкою,
остання відмовилася виховувати доньку і проживати з нею,  займає кімнату площею 15, 8 кв.м. ,  добровільно змінити договір найму не бажає.
Просить суд змінити договір найму,
виділити йому та доньціОСОБА_3кімнату площею 15, 8 кв.м.

В судовому засіданні позивачОСОБА_1. підтримав позивні вимоги,
посилаючись на обставини,
викладені в позовній заяві.

Відповідач ОСОБА_2. в судовому засіданні позовні вимоги не визнала в повному обсязі,  до суду надала заперечення,  в яких посилається на те,  щоОСОБА_1. не займався вихованням дочки,  що
підтверджується довідкою школи №НОМЕР_1,
аліменти на доньку не сплачує,
має заборгованість у розмірі 7 041, 29 грн,  що підтверджується розрахунком заборгованості
боржника по аліментам ДВС у Заводському районі м.  Запоріжжя,
страждає на алкогольну залежність,
неодноразово проходив лікування у КУ „Обласної психіатричної
лікарні",  комунальні послуги не
сплачує,  що підтверджується копіями квитанції
про сплату житлово-комунальних послуг,  з
січня 2006р. не проживає в спірній квартирі без поважних причин.

Натомість разом з ОСОБА_3 подала до суду зустрічний
позов,  в якому просить суд визнати ОСОБА_1. таким,  що втратив
право користування жилим приміщенням квартири №АДРЕСА_1 посилаючись на те,  щоОСОБА_1. без поважних причин не проживає більш ніж 6 місяців в спірній
квартирі,  вона сплачує за нього всі
комунальні послуги і квартирну плату,  а
тому вважає,  щЬ він втратив право
користування спірною квартирою. Просить суд зустрічний позов задовольнити.

ВідповідачОСОБА_1.. в судовому засіданні позовні вимогиОСОБА_2,  ОСОБА_3. не визнав в повному обсязі,  просить суд в задоволенні зустрічного позову
відмовити,  посилаючись на те,  що не проживає в спірній квартирі з поважних
причин,  оскільки ОСОБА_2. чинить йому перешкоди в користуванні спірною квартирою.

Представник третьої особи: КП „ВРЕЖО №11" в судове
засідання не з'явився,  до суду надав
заяви про розгляд справи у його відсутність. За таких обставин суд вважає
можливим розгляд справи у відсутності представника третьої особи.

Суд,  заслухавши
пояснення ОСОБА_1.,
ОСОБА_2 ОСОБА_3.,
допитавши свідка,  дослідивши
матеріали справи,  вважає,  що в позовіОСОБА_1. слід відмовити,
зустрічний позовОСОБА_2,  ОСОБА_3.
підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом
встановлено,  що
спірне житлове приміщення складається з двох ізольованих суміжних кімнат площею
50, 79 кв.м.

Згідно довідки ЖЕД №43 на спірній житловій площі
зареєстрованіОСОБА_1.,  ОСОБА_2., ОСОБА_3
Всього 3 чоловіка. Квартира відноситься до державного житлового фонду,  наймачем є ОСОБА_2.

Як пояснив позивачОСОБА_1. він з донькою ОСОБА_3
проживають в кімнаті площею 12, 1 кв.м. ,
відповідач ОСОБА_2.
в кімнаті площею 15, 8 кв.м.  Вважає,
що зміна договору найму не порушить житлових прав відповідачки. В 2006р.
він змушений був залишити спірну квартиру через перешкоди,  які чинились відповідачкою та її сожителем.

Факти змушеного свого не проживання в спірній квартирі
позивачОСОБА_1.
суду не навів. Так у суду не має доказів того,  що відповідач ОСОБА_2. чинила позивачу перешкоди в користуванні спірною
квартирою.

Згідно  ст.  60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана
довести ті обставини,  на які вона
посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються
сторонами. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

При розгляді зустрічного
позову судом встановлено.

Як пояснила позивач по зустрічному позову ОСОБА_2.ОСОБА_1.
в січні 2006 року добровільно покинув спірну квартиру. З
цього часу в ній не проживає,  квартирою
не цікавиться,  квартирну плату та плату
за комунальні послуги не сплачує. До суду надала квитанції про сплату
комунальних послуг і квартирну плату за весь період не проживання ОСОБА_1.

Згідно акта ЖЕД №43 в м.
Запоріжжі від 30.01.2007 року при відвідуванні спірної квартири
відповідач в спірній квартирі був відсутній,
в спірній квартирі не проживає з січня 2006р.,  особистих речей не виявлено.

Факт не проживання відповідача також підтверджено в
судовому засіданні показами самого відповідача ОСОБА_1.,  а також
показами допитаного свідка ОСОБА_4.,
письмовими поясненнямиОСОБА_5., ОСОБА_6

Згідно  ст.  71 ЖК України при тимчасовій відсутності
наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом
шести місяців,  а якщо були відсутні з
поважних причин понад шість місяців,  цей
строк за заявою відсутнього може бути продовжено наймодавцем,  а в разі спору - судом.

Судом встановлено,
що відповідачОСОБА_1. в спірній
квартирі з січня 2006 року не проживає без поважних причин.

У відповідності до
ст.  88 ЦПК України суд стягує на
користь позивачів по зустрічному позову витрати,  пов'язані зі сплатою ними судового збору при
пред'явленні позову.

Керуючись  ст.
ст.  71,  72 ЖК України,   ст.
ст.  10,  60,
88,  212,  215 ЦПК України,  суд,

ВИРІШИВ:

В задоволенні позову ОСОБА_1доОСОБА_2про зміну договору найму житлового приміщення відмовити.

Зустрічний позовОСОБА_2
ОСОБА_3до ОСОБА_1про визнання особи такою,
що втратила право користування жилим приміщенням задовольнити.

Визнати ОСОБА_1таким,  що втратив право користування жилим
приміщенням квартири №АДРЕСА_1.

Судові витрати,
понесені позивачами по зустрічному позовуОСОБА_2  ОСОБА_3 в розмірі 8 (вісім) грн. 50
(п'ятдесят) коп. та 7 (сім) грн.. 50 (п'ятдесят) коп. стягнути зОСОБА_1.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду
Запорізької області через Комунарський районний суд м.  Запоріжжя шляхом подачі в 10-денний строк з
дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги,  з
подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4  ст.
295 ЦПК України.