Справа № 22ц-6843/2007                   Головуючий у 1 інстанції Завгородній Є.П.
: 5                                       Доповідач
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

5 вересня 2007
року Апеляційний суд Донецької області в складі:

головуючого
Новікової Г.В.,  суддів Ігнатової
Л.Є.,  Маширо О.П.,  при секретарі Стефановій І.М. ,

розглянув
у відкритому судовому засіданні в місті Донецьку цивільну справу за апеляційною
скаргою ОСОБА_1 на рішення Гірницького районного суду м.  Макіївки Донецької області від 19 червня 2007
року по справі за позовом ОСОБА_1 до Макіївської міської ради про визнання
права власності на самовільно збудований гараж, -

встановив:

ОСОБА_1 звернувся до
Апеляційного суду із апеляційною скаргою на рішення Гірницького районного суду
м.  Макіївки Донецької області від 19
червня 2007 року,  яким йому у
задоволенні позову до Макіївської міської ради про визнання права власності на
самочинно збудований гараж відмовлено.

Суд
виходив із того,  що відповідно до
діючого законодавства позивач був зобов'язаний набути у встановленому порядку
право власності на землю чи право користування земельною ділянкою,  одержати державний акт на право власності на
земельну ділянку чи договір аренди землі,
або державний акт на право постійного користування землею,  зареєструвати обраний правовий титул
використання землі в порядку,
передбаченому Законом України „Про державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обмежань" від 01.07.2004 року. А оскільки позивач не
виконав вказані умови Закону,  то підстав
для визнання за ним права власності на самочинно збудований гараж суд не
знайшов.

В
апеляційній скарзі ОСОБА_1
просить скасувати рішення суду,
оскільки вважає,  що висновки суду
невідповідають фактичним обставинам справи та ухвалене рішення з порушенням
судом норм матеріального та процесуального права,  а саме: суд не прийняв до уваги висновок
головного

управління
містобудівництва та архітектури Макіївської міської ради від 19.08.2005 року за
№ 470,  яким погоджує йому надання
земельної ділянки в приватну власність для збудування гаражу боксового типу. А відсутність
рішення про надання земельної ділянки і стало підставою для звернення до суду.

Заслухавши
доповідача,  пояснення позивача та його
представника,  дослідивши матеріали
справи,  доводи апеляційної скарги,  апеляційний суд вважає,  що апеляційна скарга не підлягає задоволенню
з наступних підстав.

Згідно з
вимогами  ст.  308 ЦПК України,  апеляційний суд відхиляє апеляційну скаргу і
залишає рішення без змін,  якщо
визнає,  що суд першої інстанції ухвалив
рішення з додержанням норм матеріального та процесуального права.

Судом
першої інстанції при розгляді цієї справи установлено,  що у травні 2007 року ОСОБА_1 звернувся до
суду з вказаним позовом до відповідача і зазаначав,  що узимку 2005 року він самочинно збудував
гараж за адресою АДРЕСА_1.

19.08.2005
року Головним управлінням містобудівництва та архітектури Макіївської міської
ради йому був виданий висновок від 19.08.2005 року за № 470 про погодження
надання земельної ділянки в контурі 1-4 площею 33, 9 кв.м в приватну власність
для будівнництва гаражу боксового
типу за адресою: АДРЕСА_2,  у "існуючому масиві гаражей та господарських
споруд в районі жилого будинку АДРЕСА_2.(а.с. 18)

Інших
документів у позивача,  якіб
підтверджували його право на зазначену земельну ділянку під збудований гараж
немає.

У
відповідності до вимог ч.3  ст.  376 ЦК
України,  право власності на
самочинне збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за
особою,  яка здійснила самочинне
будівництво на земельній ділянці,  що не
була їй виділена для цієї мети,  за умови
надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване
нерухоме майно.

Частиною
1  ст.
125 ЗК України передбачено,  що
право власності та право постійного користування на земельну ділянку виникає
після одержання її власником або користувачем документа,  що посвідчує право власності чи право
постійного користування земельною ділянкою,
та його державної реєстрації.

З
наведеного вбачається,  що у позивача у
відповідності з вимогами передбаченими ч.1
ст.  125 ЗК України відсутні
документи,  що посвідчують його право
власності чи право постійного користування земельною ділянкою,  під уже збудований ним гараж..

Норма
зазначена в ч.3  ст.  376 ЦК
України застосовується лише в тому випадку,
коли особа,  яка здійснила
самочинне будівництво,  отримає у
встановленому порядку земельну ділянку саме під збудований нерухомий
об"єкт,  тобто для призначеної мети.
Зазначена норма спрямована на захист прав та інтересів особи забудовника,  самочинність будівництва якої полягає

саме в
будівництві нерухомого об"єкта на земельній ділянці,  що не призначена для цієї мети,  але з дотриманням всіх будівельних,  санітарних,
пожежних та інших норм.

За таких
обставин суд першої інстанції правильно застосувавши норми матеріального права
( ст. 376 ЦК України
та ст 125 ЗК України),  дійшов
обгрунтованого висновку про необхідність в задоволенні позовних вимог
ОСОБА_1відмовити.

Постановлене
у справі судове рішення є законним й обгрунтованим,  воно ухвалене з додержанням вимог
матеріального і процесуального права.

Наведені
у скарзі доводи не дають підстав для висновку про неправильне застосування
судом норм матеріального чи процесуального права,  яке призвело або могло призвести до
неправильного вирішення справи,  тому
підстав для її задоволення немає.

Керуючись  ст.
ст.  308,  313-315 ЦПК України,  апеляційний суд, -

ухвалив:

Апеляційну
скаргу ОСОБА_1 відхилити.

Рішення
Гірницького районного суду м.  Макіївки
Донецької області від 19 червня 2007 року залишити без зміни.

Ухвала
Апеляційного суду набирає законної сили з моменту її проголошення і може бути
оскаржена протягом двох місяців безпосередньо до Верховного Суду України.