Справа №2-193507р.
РІШЕННЯ

ІМ'ЯМ УКРАЇНИ

22 травня   2007року Джанкойський міськрайонний суд
Автономної Республіки Крим у складі:
головуючого - судді
КОТОВОЇ І.Я.

при секретарі _        ШЕВКОО.П. у попереднім судовому
засіданні в місті Джанкої розглянув цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2,  ОСОБА_3 про визнання угоди
дійсної і визнанні права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

Позивач
звернувся в суд з дійсним позовом і своїми вимогами мотивує,  що між ним і відповідачами був укладений усний
договір закупівлі-продажу от 30.04.2007р.,
згідно якого відповідачеві передали позивачу у власність
домоволодіння,  розташованого по АДРЕСА_1 у місті Джанкої
Автономної Республіки Крим та прилягаючу к
йому земельну ділянку ,  а також земельну ділянку,
розташовану по АДРЕСА_2
у місті Джанкої Автономної Республіки Крим,
що належить відповідачеві ОСОБА_2,
ОСОБА_3 на праві особистої власності.

Згідно свідоцтва право власності на домоволодіння по АДРЕСА_1 у місті

Джанкої  Автономної  Республіки          Крим,    виданого
04.04.2006р.   Джанкойським

міськвиконкомом
і зареєстрованого в МБТІ м.
Джанкоя,  та прилягаючий к домоволодінню
земельна ділянка площею 0, 1000га на підставі державного акта на право
власності на земельну ділянку,  виданого
29.11.2005р. Джанкойським міськвиконкомом та зареєстрованого в книги записів
реєстрації державних актів -
належить відповідачу ОСОБА_2.

Земельна
ділянка розташована по АДРЕСА_2
у місті Джанкої Автономної Республіки Крим належить відповідачеві ОСОБА_3
на підставі державного акта на земельну ділянку,  виданого 29.11.2005р. Джанкойським
міськвиконкомом і зареєстрованого в книги записів реєстрації державних актів.
Усе це майно є спільною власністю відповідачів і тому між сторонами був укладений
усний договір закупівлі-продажу от 30.04.2007р.

Факт
укладання договору підтверджується розпискою даною відповідачем від
30.04.2006року,  договір сторонами цілком
виконаний,  позивач передав відповідачеві
гроші,  а відповідач передав йому
документи на будинок,  державні акти на
земельні ділянки.

Оформити
договір закупівлі-продажу зазначеного домоволодіння не представилося
можливим.  Відповідач ухиляється від
оформлення в нотаріальній конторі договору закупівлі-продажу,  у зв'язку з відсутністю матеріальних засобів.
А також відповідачеві силаются,  що в
силу хворобливого стану не можуть явиться до нотаріальної контори. Позивач
наполягає на захисту своїх прав і просила суд ухвалити рішення о задоволенні її
позовних вимог,  так як вона з родиною не
може розпорядитися купленим майном .
У відповідності зі  ст. 657
Цивільного кодексу України «договір закупівлі-продажу нерухомого майна полягає
в писемній формі і підлягає нотаріальному посвідченню і державній
реєстрації»,  а оскільки нотаріальна
форма договору закупівлі-продажу не дотримана,
позивач позбавлений можливості вступити у свої права і розпоряджатися
зазначеним домоволодінням.  У судовому
засіданні позивач підтримав свої вимоги і просив суд узаконити його право
власності.

Відповідачеві
позов визнали і підтвердили,  що дійсно
усна угода купівлі-продажу домоволодіння відбулася і він вважає,  що позивач фактично є власником
домоволодіння,  земельних ділянок,  проживає в ньому,  документи знаходиться в нього. У частині
матеріальних претензій по виплаті вартості
домоволодіння претензій не мають. Через

2

відсутність
можливості оплатити витрати,  зв'язані з
оформленням нотаріального посвідчення договору закупівлі-продажу,  а також в силу хворобливого стану не можуть
явиться до нотаріальної контори і просили суд задовольнити вимоги позивача.
Заслухавши сторони,  досліджувавши
матеріали справи,  давши цьому
оцінку,  суд рахунок вимоги позивача
обґрунтованими і підметами задоволенню,
тому що вони відповідають вимогам закону.

У відповідності
зі  ст. 220 Цивільного Кодексу України
«якщо сторони домовилися щодо усіх важливих умов договору,  що підтверджується письмовими доказами,    і відбулося повне або  часткове виконання договору,   але одна зі
сторін  ухиляється від його
нотаріального посвідчення,  суд може
визнати такий договір дійсним». Керуючись
ст. 57, 59, 69,
208, 215 ЦПК України,   ст.
655-657, 220 ЦК України,  суд

ВИРІШИВ :

Визнати дійсним договір закупівлі-продажу,
що відбувся між ОСОБА_1   і   ОСОБА_2,        ОСОБА_3.

Визнати   за    ОСОБА_1
право   власності      на

домоволодіння,  розташоване   по
АДРЕСА_1 у
місті     Джанкої Автономної

Республіки       Крим,
виданого  04.04.2006р.  Джанкойським
міськвиконкомом     і

зареєстрованого
в МБТІ м.  Джанкоя,  та прилягаючий к домоволодінню земельна ділянка площею 0, 1000га на
підставі державного акта на право власності на земельну ділянку,  виданого 29.11.2005р. Джанкойським
міськвиконкомом та зареєстрованого в книги записів реєстрації державних актів - належить
відповідачу ОСОБА_2.

На
земельну ділянку розташовану по АДРЕСА_2 у місті Джанкої Автономної Республіки Крим належить
відповідачеві ОСОБА_3 на підставі державного акта на земельну ділянку,  виданого 29.11.2005р. Джанкойським
міськвиконкомом  і зареєстрованого в
книги записів реєстрації державних актів.

На
рішення в порядкові  ст. 233,  294
ЦПК України через Джанкойський міськрайонний суд може бути подана
апеляційна скарга в Апеляційний суд АРК