АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

"02"
жовтня 2007 року                                                                                        м.  Одеса

Колегія суддів
судової палати у цивільних справах апеляційного суду Одеської області в складі:

головуючого                       Виноградової Л.Є.,

суддів                                   Сегеди СМ. ,
Гайворонського С. П.,

за участю секретаря Руденко М. В.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.  Одесі цивільну справу за апеляційною скаргою
ОСОБА_1 на рішення Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області
від 01 червня 2007 року у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,  ОСОБА_3,
ОСОБА_4,  ОСОБА_5,  Білгород-Дністровського MB УМВС
України в Одеській області про визнання осіб такими,  що втратили право користування жилим
приміщенням,  третя особа - КП
„Управління комунального господарства смт. Сергіївка", -

ВСТАНОВИЛА:

У квітні 2006
року ОСОБА_1 звернувся до суду із зазначеним позовом.

Посилаючись
на те,  що він з вересня 2002 року
проживає в квартирі АДРЕСА_1,  а ОСОБА_2
,  ОСОБА_3,  ОСОБА_4 ,
ОСОБА_5 не проживали в ній більш ніж 3 роки,  ОСОБА_1 просив задовольнити його позовні
вимоги.

Рішенням суду в
задоволенні позову відмовлено.

В
апеляційній скарзі ОСОБА_1 просить рішення суду скасувати і ухвалити нове - про
задоволення його позовних вимог - з посиланням на те,  що відповідачі вибули зі спірного приміщення
на інше місце проживання.

Апеляційна
скарга підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

Відповідно
до  ст. 71 ЖК України під час тимчасової
відсутності наймача або членів його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення
протягом шести місяців.

Якщо
наймач або члени його сім'ї були відсутні з поважних причин понад шість
місяців,  цей строк за заявою відсутнього
може бути продовжено наймодавцем,  а в
разі спору - судом.

Згідно з
ч.2  ст. 107 ЖК України у разі вибуття
наймача та членів його сім'ї на постійне проживання до іншого населеного пункту
або в інше жиле приміщення в тому самому населеному пункті договір найму жилого
приміщення вважається розірваним з дня вибуття. Якщо з жилого приміщення
вибуває не вся сім'я,  то договір найму
жилого приміщення не розривається,  а
член сім'ї,  який вибув,  втрачає право користування цим жилим
приміщенням з дня вибуття.

Пленум
Верховного Суду України в п.П постанови № 2 „Про деякі питання,  що виникли в практиці застосування судами
Житлового кодексу України" від 12 квітня 1985 року зі змінами та
доповненнями роз'яснив,  що суд може
визнати особу такою,  що

Справа №
22ц-4252/2007

Головуючий
у 1 й інстанції - Лук'янчук О.В.   Категорія
ЦП-

Доповідач -
Виноградова Л.Є.

втратила
право користування жилим приміщенням,
лише з однієї зазначеної позивачем підстави,  передбаченої
ст. 71 або  ст. 107 ЖК. Змінити
підставу позову суд має право тільки за згодою позивача.

В
позовній заяві ОСОБА_1 посилався на те,
що відповідачі вибули на постійне місце проживання до іншого населеного
пункту,  тобто втратили право
користування цією квартирою з дня вибуття ( а.с.  3) і протягом всього судового процесу
підстави позову не змінював ( а.с.  113
зв.- 122).

Суд же
відмовив в позові на підставі  ст. 71
ЖК,  визнавши непроживання відповідачів
понад 6 місяців з поважних причин,  отже
з власної ініціативи змінив підстави позову.

Як
передбачає п.5  ст. 3П ЦПК України
рішення суду підлягає скасуванню з направленням справи на новий розгляд,  якщо суд розглянув не всі вимоги і цей
недолік не був усунений ухваленням додаткового рішення судом першої інстанції.

Тому
рішення суду підлягає скасуванню,  а
справа підлягає направленню на новий розгляд.

При
новому розгляді суду необхідно врахувати викладене,  уточнити позовні вимоги,  з'ясувати обставини справи та постановити
рішення згідно вимог закону.

На підставі наведеного,  керуючись
п.5 ч.1  ст.  307,
п.5 ч.1  ст. 3П ЦПК України,  колегія суддів, -

УХВАЛИЛА:

Апеляційну
скаргу ОСОБА_1 частково задовольнити,
рішення Білгород-Дністровського міськрайонного суду Одеської області від
01 червня 2007 року скасувати,  справу
направити на новий розгляд до суду першої інстанції.

Ухвала
суду набирає законної сили з моменту проголошення,  але може бути оскаржена протягом двох місяців
безпосередньо до суду касаційної інстанції.

Головуючий               підпис                        Л.Є. Виноградова