РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
25.12.2007 р. № 2-3470/2007
суддя Солом'янського райо
нного суду Бобровник О.В.

м. Києва
при секретаріСлавовій Н.Ю.

розглянувши позовну заяв
у Об'єднання співвласників б
агатоквартирного будинку
«Башта»
до ОСОБА_1
про стягнення заборгов
аності
ВСТАНОВИВ:
У жовтні 2007 року Об'єдна
ння співвласників багатоква
ртирного будинку «Башта» (да
лі - ОСББ «Башта») звернулось д
о суду з позовом до ОСОБА_1
про стягнення заборгованос
ті за житлово-комунальні пос
луги в сумі 1738 гривень 08 копійо
к, посилаючись на те, що відпо
відач є власником квартири №
АДРЕСА_1, не сплатив своєч
асно і в повному обсязі плату
за комунальні послуги, внасл
ідок чого утворилась зазначе
на заборгованість.
Також позивач просить
стягнути з відповідача судо
ві витрати в сумі 81 гривні.
Представник позивача
в судовому засіданні позов п
ідтримав у повному обсязі та
просив по справі постановит
и заочне рішення.
Відповідач в судове засі
дання не з'явився, хоча був на
лежним чином повідомлений. П
ричини неявки суду не повідо
мив. Згідно ст. 224 ЦПК України у
разі неявки в судове засідан
ня відповідача, який належни
м чином повідомлений і від як
ого не надійшло повідомлення
про причини неявки або якщо з
азначені ним причини визнані
неповажними, суд може ухвали
ти заочне рішення на підстав
і наявних у справі доказів, я
кщо позивач не заперечує про
ти такого вирішення справи.

Вивчивши та дослідивш
и матеріали справи, суд вважа
є позов обґрунтованим, виход
ячи з наступного.
Судом встановлено, що ві
дповідач є власником квартир
и № АДРЕСА_1.
Для забезпечення експл
уатації багатоквартирного ж
итлового будинку № АДРЕСА_2
, згідно із ст. 385 Цивільного к
одексу України, власниками к
вартир та нежитлових приміще
нь створено об'єднання співв
ласників квартир.
Відповідно до ст. 4 Закону
України „Про об'єднання спів
власників багатоквартирног
о будинку", таке об'єднання ст
ворюється для забезпечення і
захисту прав його членів, на
лежного утримання та викорис
тання неподільного та загаль
ного майна, забезпечення сво
єчасного надходження коштів
всіх платежів, передбачених
законодавством та статутним
и документами. Основна діяль
ність об'єднання полягає у зд
ійснені функцій, що забезпеч
ують реалізацію прав власник
ів приміщень на володіння та
користування спільним майно
м членів об'єднання, належне
утримання будинку та прибуди
нкової території, сприяння ч
ленам об'єднання в отриманні
житлово-комунальних та інши
х послуг належної якості за о
бґрунтованими цінами та вико
нання ними своїх зобов'язань
, пов'язаних з діяльністю об'є
днання.
Відповідно до ст. 16 Закон
у України „Про об'єднання спі
ввласників багатоквартирно
го будинку" об'єднання має пра
во: визначення порядку утрим
ання, експлуатації та ремонт
у неподільного і загального
майна; прийняття на баланс ма
йна об'єднання; здійснення не
обхідної господарської діял
ьності в порядку, визначеном
у законом; визначення підряд
ника, укладення договорів на
управління та експлуатацію,
обслуговування і ремонт май
на з будь-якою особою; викорис
тання приміщень в житловому
комплексі для потреб органів
управляти майновим комплекс
ом об'єднання.

Відповідно до норм ст. 11 З
акону України „Про об'єднанн
я співвласників багатокварт
ирного будинку" після держав
ної реєстрації об'єднання сп
іввласників багатоквартирн
ого будинку самостійно прийм
ає рішення про забезпечення
експлуатації багатоквартир
ного житлового будинку.
Зборами власників квартир
та нежитлових приміщень у рі
шенні від 12.03.2006р. визначений пор
ядок утримання, експлуатаці
ї та ремонту неподільного і з
агального майна, а також прий
нято рішення про прийняття н
а баланс майнового комплексу
багатоквартирного житловог
о будинку № АДРЕСА_2 через
статутні органи ОСББ „Башта
".
15.05.2007р. ОСББ „Башта" було прийн
ято на баланс майновий компл
екс багатоквартирного будин
ку № АДРЕСА_2 і на підставі
укладених договорів із виро
бниками послуг здійснює обсл
уговування житлового багато
квартирного будинку № АДРЕ
СА_2.
Відповідач не сприйняв про
позицію позивача про укладен
ня із ним договору про наданн
я послуг з централізованого
опалення, постачання холодн
ої та гарячої води і водовідв
едення, утримання будинку та
прибудинкової території.
ОСББ „Башта", як виконавець
житлово-комунальних послуг,
надало відповідачеві послу
ги із утримання будинку та пр
ибудинкової території, до ск
ладу яких входить прибирання
внутрішньобудинкових примі
щень та прибудинкової терито
рії, санітарно-технічне обсл
уговування, обслуговування
внутрішньобудинкових мереж
, утримання ліфтів, освітлен
ня місць загального користув
ання, поточний ремонт, вивез
ення побутових відходів, тех
нічне обслуговування вузлів
обліку теплопостачання, тех
нічне обслуговування насосн
их станцій, оплата праці техн
ічного персоналу, вартість я
ких розрахована на підставі
тарифів, встановлених Розпо
рядженням Київської міської
державної адміністрації від
30.05.2007р. № 641.
Окрім того, ОСББ „Башта", як
виконавець житлово-комуналь
них послуг, надало відповіда
чеві послуги із централізова
ного опалення та гарячого, хо
лодного водопостачання та во
довідведення, виробником як
их є, відповідно АЕК „Київене
рго" та ВАТ „Акціонерна компа
нія „Київводоканал", вартіст
ь яких розрахована на підста
ві тарифів, затверджених Роз
порядженнями Київської місь
кої державної адміністрації
від 30.05.2007р. № 640, 642.
ОСББ „Башта", відповідно до
вказаних розпоряджень КМ ДА
, зобов'язане збирати із спож
ивачів оплату за спожиту ним
и теплову енергію (гаряча вод
а та опалення), холодну воду т
а водовідведення, водовідве
дення гарячої води, і переказ
увати зібрані кошти на рахун
ки виробників цих послуг.
Відповідачем вказані посл
уги не оплачені.
Згідно розрахунку відпові
дач заборгував за спожиті жи
тлово-комунальні послуги за
червень -жовтень 2007 року 1738, 08 грн
.
В судовому засіданні зд
ійснено огляд наступних доку
ментів: Розпорядження Солом'
янської районної в м. Києві де
ржавної адміністрації № 148 від
05.02.2007р., згідно якого, у зв'язку
із створенням ОСББ „Башта" ві
дмінено розпорядження, яким
було надано ТОВ „Рада" право о
бслуговування будинку № АД
РЕСА_2; лист заступника голо
ви Солом'янської районної в м
. Києві державної адміністра
ції № 717/01 від 11.07.2007р. про визначен
ня експлуатуючою організаці
єю будинку № АДРЕСА_2 ОСББ
„Башта", свідоцтво про держа
вну реєстрацію ОСББ „Башта",
постанова Солом'янського рай
онного суду м. Києва № 22-1388-а/07 від
11.01.2007р., якою визначено незакон
не призначення ТОВ „Рада" екс
плуатуючою організацією буд
инку № АДРЕСА_2; лист № 26/03/30 в
ід 05.02.07р. за підписом генеральн
ого директора ТОВ „Рада 3" Мали
шевського В.О. про те, що ТОВ „Р
ада 3" не являється та ніколи н
е являлося балансоутримувач
ем багатоквартирного будинк
у № АДРЕСА_2; Акт прийому на
баланс від 15.05.2007р. ОСББ „Башта" м
айнового комплексу багатокв
артирного будинку № АДРЕСА
_2; постанова Господарськог
о суду м. Києва у справі № 45/247-А в
ід 07.06.2007р., якою відмовлено у поз
ові ЗАТ „Позняки-жил-буд" у ска
суванні державної реєстраці
ї ОСББ „Башта"; рішення Господ
арського суду м. Києва у справ
і № 45/76 від 26.02.2007р., згідно якого ро
зірвано договір між ТОВ „Рад
а 3" та АЕК „Київенерго" про теп
лопостачання та покладено зо
бов'язання щодо укладення до
говору між АЕК „Київенерго" т
а ОСББ „Башта"; ухвала Верховн
ого Суду України у справі № 45Y76
від 30.08.2007р.; договір на постачан
ня теплової енергії у гарячі
й воді № 310945 від 01.06.2007р. між АЕК „Ки
ївенерго" та ОСББ „Башта" та до
кументи, що підтверджують оп
лату спожитої теплової енерг
ії; рішення Господарського с
уду м. Києва у справі № 45/77 від 26.02
.2007р. згідно якого розірвано до
говір про водопостачання та
водовідведення між ТОВ „Рада
3" та ВАТ АК „Київводоканал" та
покладено зобов'язання щодо
укладення договору про водо
постачання та водовідведенн
я між ВАТ АК „Київводоканал" т
а ОСББ „Башта"); ухвала Верховн
ого Суду України у справі № 45Y77
від 30.08.2007р.; договір на постачан
ня питної води та приймання с
тічних вод через приєднані м
ережі № 07638/4-09 укладеного між ВА
Т АК „Київводоканал" та ОСББ „
Башта" та документи, що підтв
ерджують оплату питної води
і водовідведення; ухвала Гос
подарського суду м.

Києва у справі № 45Y75 від 25.12.2
006р. за позовом ОСББ „Башта" про
звільнення приміщень та вил
учення документів, якою було
здійснено забезпечення позо
ву, шляхом заборони ТОВ „Рада
З" здійснювати дії з експлуат
ації будинку № АДРЕСА_2); ух
вала Господарського суду м. К
иєва у справі № 45Y75 від 18.04.2007р. за п
озовом ОСББ „Башта" про звіль
нення приміщень та вилучення
документів, якою скасовані з
аходи із забезпечення позову
за заявою ОСББ „Башта"; ухвала
Господарського суду м. Києва
у справі № 45V75 від 15.10.2007р. за позов
ом ОСББ „Башта" про звільненн
я приміщень та вилучення док
ументів про закриття провадж
ення у справі через відсутні
сть предмету спору; договір н
а перевезення та утилізацію
твердих побутових відходів в
ід 14.05.2007р. та документи, що підтв
ерджують оплату перевезення
та утилізації твердих побут
ових відходів; договір на вик
онання робіт з технічного об
слуговування та ремонту ліфт
ів від 01.06.2007р. та документи, що п
ідтверджують оплату робіт з
технічного обслуговування т
а ремонту ліфтів.
З огляду на наведене поз
ов Об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку «
Башта» підлягає задоволенню
.
З урахуванням задоволенн
я позову, стягненню з відпові
дача на користь позивача під
лягають судові витрати в сум
і 51 гривні судового збору та 30 г
ривень на інформаційно-техні
чне забезпечення розгляду сп
рави відповідно до вимог ст. 88
ЦПК України.
Враховуючи викладене, на
підставі п.5) ч. 3. ст. 20 та п.6) ч.1 ст. 24
Закону України Закону Украї
ни „Про житлово-комунальні п
ослуги", ст. 12, 16 та 17 Закону Укра
їни „Про об'єднання співвлас
ників багатоквартирного буд
инку", ст. 16, 22 ЦК України, ст.ст.3
, 15, 118, 119, 224, 226 ЦПК України, -
ВИРІШИВ:
Позов Об'єднання співв
ласників багатоквартирного
будинку «Башта» до ОСОБА_1
задовольнити.
Стягнути з ОСОБА_1 на ко
ристь Об'єднання співвласник
ів багатоквартирного будинк
у «Башта» заборгованість в с
умі 1738 гривень 08 копійок, судов
ий збір у розмірі 51 гривні та 30
гривень витрат на інформацій
но-технічне забезпечення роз
гляду справи, а всього стягну
ти 1819 гривень 02 копійок.
Рішення може бути оскаржен
о позивачем на протязі 20 днів
після подання заяви про апел
яційне оскарження, яка подає
ться протягом 10 днів з дня йог
о проголошення.
Рішення може бути перег
лянуто судом, який його поста
новив, за письмовою заявою ві
дповідача, яка має бути подан
а протягом 10 днів з дня отрима
ння його копії.