АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ПОЛТАВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа №
22ц-257                         Головуючий
у 1 інстанції - Лисенко
2007 р.                                            Доповідач                                    - Триголов
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

2007
року лютого місяця 22 дня                                                               м.
Полтава

Колегія суддів судової палати у цивільних справах Апеляційного суду
Полтавської області в складі:

головуючого-судді   -
Триголова В.М. ,
суддів-Омельченко Л.М. ,
Бондаревської СМ.
,  при секретарі - Колодюк О.П.,  з участю адвоката - ОСОБА_1

розглянула
у відкритому судовому засіданні в м. Полтаві цивільну справу за апеляційною
скаргою ОСОБА_1 на рішення Чутівського райсуду Полтавської області від 29
листопада 2006 року по справі за позовом ОСОБА_2 до ПСП „Дружба"
Чутівського району про стягнення заборгованості по виплаті орендної плати за
договором оренди земельної ділянки та розірвання договору оренди.

Колегія
суддів,  заслухавши доповідь
судді-доповідача апеляційного суду,  -

встановила:

ОСОБА_2
звернулась з позовними вимогами до ПСП „Дружба" Чутівського району
Полтавської області про стягнення боргу по орендній платі,  посилаючись на те,  що їй належить на праві власності земельний
пай вартістю 23780 грн. площею 15, 54 га,
який вона,  на підставі договору
оренди,  передала ПП „Дружба" в
користування на 5 років.

На
підставі вказаного договору відповідач зобов'язався сплачувати щорічно орендну
плату в розмірі 1, 5 відсотка від вартості паю у натуральній та у формі
відробітковій.

Позивач
послався також на те,  що відповідач лише
частково розрахувався за оренду па/,  за
2004,  2005 роки.

Оскільки
вартість її земельного паю з часу укладення договору та до 01.01.2000 року
становила 175854 грн.,  а не 23780
грн.,  як вказано в договорі,  то просила стягнути з ПСП „Дружба" на її
користь за 2004 рік - 570 грн. 81 коп; за 2005 рік - 812 грн.76 коп.,  а всього 1383 грн. в натуральній або в
грошовій формах.

Прохала
достроково розірвати договір оренди.

Рішенням
Чутівського райсуду Полтавської
області від 29 листопада 2006 року в задоволенні позовних вимог ОСОБА_2 до ПСП
„Дружба" Чутівського району про стягнення боргу по орендній платі за землю
відмовлено.

В
апеляційному порядку вказане рішення оскаржила представник позивача
ОСОБА_1,  посилаючись на порушення судом
першої інстанції норм матеріального і процесуального права,  невідповідність висновків суду обставинам
справи.

Не враховано судом,  що договір
оренди був укладений не на земельну ділянку,
а на земельний пай.

Не
звернув уваги суд на те,  що договір
оренди не містить розміру орендної плати,
форми платежу і порядку внесення орендної плати та не вказана відповідальність
за її не внесення.

Не вірно
судом взято до уваги вартість земельної ділянки,  що вказана в договорі,  так як вартість її складає 58618 грн.

Апелянт
просить скасувати рішення суду,  ухвалити
нове,  яким задовольнити позовні вимоги.

Колегія
суддів,  перевіривши законність та
обгрунтованість рішення місцевого суду в межах доводів апеляційної скарги та
позовних вимог,  прийшла до
висновку,  що апеляційну скаргу необхідно
відхилити з слідуючих підстав.

Судом
першої інстанції вірно встановлено та не заперечувалось сторонами,  що позивачці ОСОБА_2,  згідно Державних Актів на право власності на
землю від 17.01.2003 року та від 21.01.2003 року на праві власності належать
земельні ділянки площею 5, 10 га та 10, 54 га,
що розташовані на території Вільхуватської сільради.

21.01.2003
року сторони уклали договір оренди земельних ділянок розміром 15, 54 умовних
кадастрових гектарів вартістю 23780 грн. строком на 5 років.

ПСП
„Дружба" зобов'язано сплачувати орендну плату в розмірі 1, 5 відсотків
щорічно від вартості паю вказаного в договорі.

Не
заперечувалось сторонами,  що відповідач
фактично сплачував позивачці орендну плату за 2004-2005 роки в розмірі 1, 5%
від грошової оцінки земельної ділянки за три паї вартістю 165139 грн.80 коп.,  а не від вартості паю,  вказаного в договорі оренди.

Правильним
є висновок суду першої інстанції про те,
що відповідач повністю розрахувався з позивачем по орендній платі за
користування

земельним
паєм,  а тому на законних підставах
відмовив в задоволенні позовних вимог в цій частині.

Обгрунтовано
суд відмовив в задоволенні позовних вимог про розірвання договору оренди
земельного паю,  так як позивач не довела
в суді першої інстанції порушення відповідачем умов договору.

Колегія
суддів прийшла до висновку,  що рішення
суду першої інстанції відповідає вимогам матеріального і процесуального
закону,  а тому підстав для його
скасування немає.

Керуючись  ст.
ст. 3ОЗ,  308,  314 п.1 ЦПК України,  колегія суддів,  -

УХВАЛИЛА:

апеляційну
скаргу представника позивача ОСОБА_1 відхилити.

Рішення Чутівського райсуду
Полтавської області від 29 листопада 2006 року залишити без змін.

Ухвала набирає чинності з дня проголошення та може бути оскаржена

безпосередньо до Верховного Суду України в касаційному порядку протягом

двох місяців.

Головуючий-суддя   -
Триголов В.М.

Судді   -
Омельченко Л.М. ,  Бондаревська С.
М.