Справа
№2-1382/2006 p.
№2-152/2007 p.
РІШЕННЯ

ІМ'ЯМ      УКРАЇНИ

14.02.2007 р.                                                                                                  м.
Пологи

Пологівський районний суд Запорізької області у складі:
головуючого судді Омельчук В.Є., при секретарі Савченко Н.В., розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Пологи справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання
договору купівлі-продажу житлового будинку недійсним і визнання правочину
купівлі-продажу житлового будинку дійсним та визнання права власності на
спадкове майно,

ВСТАНОВИВ:

17.04.1998 року по договору купівлі-продажу,
зареєстрованому на Пологівській товарній біржі «Агропром-Інвест» ОСОБА_3,
придбала у власність у ОСОБА_2, житловий будинок АДРЕСА_1.

ОСОБА_3, отримала у власність та користувалася данним
будинком з 1998 року по 2000 рік, після чого в зв'язку з погіршенням здоров'я
вимушена була переїхати для проживання в м. С-Петербург де померла ІНФОРМАЦІЯ_1
року.

Після смерті ОСОБА_3, відкрилась спадщина яка складається
з житлового будинку в м. Пологи і позивач як спадкоємець звернулась до нотаріальної
контори з заявою про прийняття спадщини, однак отримала відмову, тому що
біржевий договір протирічить вимогам законодавства і не може бути
правовстановлюючим документом на будинок.

В теперішній час спадкоємець позивач ОСОБА_1, має наміри
розпорядитися спадковим майном, однак зробити цього не може, тому що не може
отримати свідоцтво про право власності, так як договір купівлі-продажу будинку
укладений неправильно. Просить визнати договір недійсним, а правочин укладений
між сторонами про купівлю-продаж помешкання дійсним у зв'язку з тим, що сторони
домовились відносно всіх основних умов договору крім того просить визнати за
нею право власності на спадкове майно.

У судовому засіданні представник позивача наполягає на
вимогах позову, просить визнати договір купівлі-продажу будинку недійсним, а
правочин купівлі-продажу будинку дійсним, визнавши право власності на данний
будинок за позивачем ОСОБА_1

Відповідач у судове засідання не з'явився, однак надав
суду заяву в якій позов визнав, просить справу розглянути без його участі.

Зацікавлена особа ОСОБА_1, в судове засідання не
з'явилась, однак надала суду телеграму в якій заявила, що позов визнає, просить
справу розглянути без її участі, задовольнивши вимоги позивача.

Згідно ст. 655 ЦК
України по договору купівлі-продажу продавець зобов'язується передати майно
у власність покупця, а покупець зобов'язується прийняти майно і виплатити за
нього обумовлену грошову сумму.

2

В судовому
засідання встановлено, що будинок було продано, відповідач до теперішнього
часу претензій з приводу продажу будинку не висловлював, тому суд вважає, що
фактично здійснений правочин купівлі-продажу будинку необхідно визнати дійсним,
а договір купівлі-продажу будинку недійсним, визнавши право власності на
будинок за позивачем в порядку спадкування за законом.

На підставі викладенного, керуючись ст. 9 ЖК України,
ст.ст. 219,220 ЦК України,
ст.ст. 15,57,212,215 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ :

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку
АДРЕСА_1, укладений 17.04.1998 року на Пологівській товарній біржі
«Агропром-Інвест» між ОСОБА_4, яка діяла від імені ОСОБА_3, та ОСОБА_2,
недійсним.

Визнати нотаріально непосвідчений правочин
купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 між ОСОБА_4, яка діяла від імені
ОСОБА_3 та ОСОБА_2 посвідчений на Пологівській товарній біржі «Агропром-Інвест»
17.04.1998 року дійсним, визнавши право власності на данний будинок за ОСОБА_1
в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3, яка настала ІНФОРМАЦІЯ_1
року.

Рішення може бути оскаржене до Запорізького апеляційного
суду протягом двадцяти днів з дня подання заяви на таке оскарження яка
подається до суду протягом десяти днів з дня проголошення рішення.