Справа №2-1937
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

27 квітня 2007 року
Комінтернівський районний суд міста Харкова у складі: головуючого - судді Фатєєвої
Н.І. при секретарі - Чумаковій
Н.С.

розглянувши позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
стягнення заборгованості та зустрічну позовну заяву ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про
спонукання виконання зобов
'язання в натурі, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою, в якій просить стягнути з
ОСОБА_2 120 000,00 гривень.
В обгрунтування позовних вимог Позивач посилається на те, що між ним та
Відповідачем 19 грудня 2000 року було укладено Договір купівлі -продажу
нерухомого майна, яке знаходиться в АДРЕСА_1; АДРЕСА_2, АДРЕСА_3(надалі - майно).
Відповідно до умов Договору сторони домовились, що „Покупець зобов'язується
сплатити за майно 120
000,00 (сто двадцять тисяч) гривень". Проте на день подання
розгляду позовної заяви, Відповідач не виплатив Позивачу грошові кошти,
внаслідок чого виникла заборгованість Відповідача в розмірі 120 000,00 гривень.

17 квітня 2007 року Відповідач
подав зустрічну позовну заяву про спонукання виконання зобов 'язань в натурі. Свою
зустрічну позовну заяву Відповідач мотивував тим, що відповідно до ст.655 ЦК України передача
майна за договором купівлі-продажу передує оплаті за майно. На думку
Відповідача, Позивач спочатку повинен був передати майно Відповідача, і тільки
після цього в Відповідача виникає обов'язок виплатити Позивачу 120 000,00
гривень. Враховуючи те, що у відповідності до ч.1cm. 123
Цивільного процесуального кодексу України Відповідач має право до або під час
попереднього судового засідання пред'явити зустрічний позов і це не суперечить
законодавству та не порушує ні чиїх прав та охоронюваних законом інтересів, суд
прийняв зазначений зустрічний позов.

26 квітня 2007 року у судовому
засідання Відповідач надав уточнення до своєї зустрічної позовної заяви та
просив визнати за ним право власності на майно за Договором від 19.12.2000 року. Позивач у
судовому засіданні підтримав свої позовні вимоги повністю, вказав що
неодноразово звертався до Відповідача з вимогою оплатити заборгованість, просив
відмовити в задоволенні зустрічного позову.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає
зустрічні позовні вимоги ОСОБА_2 обгрунтованими і такими, що підлягають задоволенню
з огляду на таке.

19 грудня 2000 року між
сторонами було укладено Договір купівлі-продажу нерухомого майна яке
знаходиться в АДРЕСА_1; АДРЕСА_2, АДРЕСА_3. Перелік майна (нежитлових
приміщень) було визначено в Додатку №
1 до цього Договору. В п.
1.2. Договору зазначено, що Відповідач зобов
'язується сплатити Позивачу 120
000,00 гривень.

На момент укладення Договору (19 грудня 2000 року) діяв
Цивільний кодекс України від 18
липня 1963 року
якій не вимагав нотаріального посвідчення та держаної реєстрації договору
купівлі - продажу
нежитлових приміщень. Сторонами в Договорі не було передбачено моменту переходу
право власності на майно до Відповідача та не визначено моменту (дати, терміну)
протягом якого Відповідач повинен виплатити 120 000,00 гривень. Таким чином, момент набуття права власності на
майно та обов 'язок виплатити 120
000,00 гривень визначається відповідно до чинного законодавства.
Згідно п.4 Прикінцевих положень Цивільного Кодексу України Цивільний кодекс
України застосовується до цивільних відносин, що виникли після набрання ним
чинності. Щодо

2

цивільних
відносин, які виникли до набрання чинності Цивільним кодексом України,
положення цього Кодексу застосовуються до тих прав і обов'язків, що виникли або
продовжують існувати після набрання ним чинності. Враховуючи, що відносини між
сторонами у справі набрали чинності за дії Цивільного кодексу Української РСР,
але продовжують існувати після набрання чинності Цивільним кодексом України з 1
січня 2004 року, до відносин сторін необхідно застосувати положення Цивільного
кодексу України.

Стаття 655 чинного ЦК України, вказує,
що за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або
зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а
покупець приймає або зобов
'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Відповідно до ч.2 cm. 12 Закону України
«Про власність» від 7 лютого 1991 року громадянин
набуває права власності на доходи від участі в суспільному виробництві,
індивідуальної праці, підприємницької діяльності, вкладення коштів у кредитні
установи, акціонерні товариства, а також: на майно, одержане внаслідок
успадкування або укладення інших угод, не заборонених законом. Отже моментом
виникнення право власності на майно у Відповідача є 19 грудня 2000 року (дата
укладення Договору). 23 березня 2007 року, Відповідачем були оформленні
технічні паспорта в Люботінському бюро технічної інвентаризації на нежитлові
приміщення які знаходяться АДРЕСА_1; (Магазин) АДРЕСА_2 (Магазин № 100); АДРЕСА_3 (автогараж:, котельня,
побутове приміщення, склад, тарний склад, крамниця склад металевий, склад, автогараж:, контора,
продовольча база). Як вбачається з технічних паспортів, за Відповідачем досі не
зареєстровано право власності на зазначені нежитлові приміщення у зв 'язку з
тим, що Позивач не передав майно за Договором.

Відповідно до ч.1 ст.530 Цивільного кодексу України якщо
у зобов'язанні встановлений строк (термін) його виконання, то воно підлягає
виконанню у цей строк (термін). На день розгляду справи Позивач не передав
майно у власність -що є порушенням умов договору та cm.526 ЦК України
відповідно до якої зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до
умов договору. Невиконання Позивачем зобов'язання за Договором передати майно у
власність перешкоджає набуттю Відповідачем права власності на майно і визнанню
за ним права власності на майно. Способи захисту цивільних прав та інтересів
осіб встановлені в cm.
16 Цивільного кодексу України. Частиною 2
вказаної статті суд може захистити цивільне право або інтерес, способом що
встановлений договором або законом. Відповідно до cm. 392 ЦК України власник
майна може пред 'явити
позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється або не
визнається іншою особою. Таким чином, спосіб захисту порушеного права шляхом
визнання права власності передбачений статтею 392 Цивільного кодексу України.

Відповідач у судовому засіданні не оспорював факту наявність заборгованості
за Договором перед Позивачем в розмірі 120
000,00 гривень.

Відповідно до ч.1 ст.217 Цивільного процесуального кодексу України, суд,
який ухвалив рішення, може визначити порядок його виконання, надати відстрочку
або розстрочити виконання, вжити заходів для забезпечення його виконання, про
що зазначає в рішенні.

Приймаючи до уваги вищенаведене, керуючись cm.cm.10, , 11, 57, 60, 209, 212, 214-215,
217 ЦПК України, cm.cm.16,
392, 530, 655, Цивільного кодексу України, cm. 12 Закону України
«Про власність», -

ВИРІШИВ:

В задоволенні
позовних вимог ОСОБА_1 -
відмовити.

Позовні вимоги
ОСОБА_2 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 (ідент. код НОМЕР_1)
право власності на нежитлові приміщення, які знаходяться  АДРЕСА_3 (автогараж:, котельня, побутове приміщення,
склад, тарний склад, крамниця склад металевий, склад, автогараж, контора,
продовольча база) а саме:

будівля автогаражу,
літ. И-1, №1-9
(автогараж:), загальною площею -
57,0 м2;

3

будівля котельні, літ. П -1
яка складається з: №
І (котельня), загальною площею -14,6м2; № V (тамбур)
загальною площею - 1,3м2;
Загальна площа будівлі котельні становить 15,9м2;

будівля побутового приміщення літ. В -
1, яка складається з: №
3-1 (побутове приміщення) загальною площею - 36,6м ;
№ 3 - 2 (побутове приміщення) загальною площею - 6,8м ; № 3 - 3 (душова)
загальною площею - 8,8м2; №4-1 (склад) загальною
площею -36,6м2;
Загальна площа будівлі побутового приміщення становить 88,5 м2;

будівля складу літ. К
- 1, яка складається з: №
10-1 (склад) загальною площею -23,5м2; №10-2 (склад)
загальною площею - 21,5м2; №10-3 (склад)
загальною площею -24,5м2;
Загальна площа будівлі складу становить -
69,5м2;

будівля тарного складу літ. Л
- 1, яка складається з: №
11 - 4 (склад) загальною площею - 40,3м ;
№ 11 - 1 (склад) загальною площею - 159,4м2; №11-2
(побутове) загальною площею -
10,6м2; №11-3 (склад)
загальною площею 18,5м2. Загальна площа будівлі тарного складу становить - 228,8м2;

будівля складу
Металевого літ. Н-1,№ 1 (склад)
загальною площею - 320,8
м2;

будівля крамниці літ. М- 1,
яка складається з: №
12-1 (торгівельний зал) загальною площею -
48,4м2; №12-2 (підсобне)
загальною площею - 32,9м ; Загальна площа
будівлі крамниці становить -
81,3м ;

будівля складу літ. Ж -
1, яка складається з: №
7 - 1 (столярний цех) загальною площею -
13,6м2; №7-2 (котельня)
загальною площею - 8,4м2; №7-3 (склад)
загальною площею - 19,5м ; № 7 - 4 (плот.) загальною
площею - 32,4м2; № IV (тамбур)
загальною площею - 1,8
м2;Загальна площа будівлі складу становить - 75,7м2;

будівля автогаражу літ. 3-1, № 1 (гараж)
загальною площею - 67,2м2;

будівля контори літ. А -
1, яка складається з: №
1 (коридор) загальною площею -13,9м2; № 2 (кабінет)
загальною площею - 27,5м2; № 3 (торгівельний
відділ) загальною площею -
27,5м2; № 4 (плановий
відділ) загальною площею -
11,5м2; № 5 (коридор)
загальною площею - 3,3м2; № 6 (головний
бухгалтер) загальною площею -
9,4м ; № 7 (бухгалтер)
загальною площею - 35,8м2; № 8 (червоний куток)
загальною площею - 45,9м2; № 9 (архів)
загальною площею - 5,0м2;
літ№ 10 (архів)загальною
площею - 13,0м2; № 11 (відділ кадрів)
загальною площею - 13,0м2; № 12 (каса) загальною
площею - 9,8м2; № 13 (коридор)
загальною площею - 13,3м2; № 14 (коридор)
загальною площею - 27,8м2;
Загальна площа будівлі контори становить 256,7м2;

будівля продовольчої бази літ. Б -
1, яка складається з: №
II (сходова клітка) загальною площею - 9,7м2; № III (підвал)
загальною площею - 390,4м2;
№IV (сходова клітка) загальною площею - 10,9м2; № 1 (склад)
загальною площею - 56,6м2; № 2 (склад)
загальною площею - 98,5м2; № 3 (склад)
загальною площею - 122,4м2;
№ 4 (склад)
загальною площею - 133,8
м ; № І
(тамбур) загальною площею -
3,6м2.Загальна площа будівлі продовольчої бази становить - 825,9 м2.

Визнати за ОСОБА_2 (ідент. код НОМЕР_1)
право власності на нежитлові приміщення, які знаходяться АДРЕСА_1, а саме:

будівля магазину літ. А-1,
яка складається з: №
І (напівпідвал) загальною площею -88,4м2; № II (котельня)
загальною площею - 4,7м2; №1-2 (торгівельна
зала) загальною площею -
58,2м ; № 1 -3 (підсобне
приміщення) загальною площею -
38,7м2; №1-4 (підсобне
приміщення) загальною площею -
6, їм2;

літ. В-1, яка складається з: № 2-1 (торгівельний
зал) загальною площею -15,3
м2; № 2 (склад)
загальною площею - 25, їм2;

літ. Д - 1, яка
складається з: № 1 (майстерня)
загальною площею - 15,2м2; № 2 (кладова)
загальною площею - 5,7м2;

літ. Б (пункт
прийому посуду) загальною площею -
66,8м2;

літ. Е (сарай)
загальною площею - 3,7м2;

літ. Є (гонок)
загальною площею - 1,8м2;

літ. 1,
(ворота). Загальна площа будівлі магазину становить 329,7м2

4

Визнати за ОСОБА_2 (ідент. код НОМЕР_1)
право власності на нежитлові приміщення, які знаходяться в АДРЕСА_2, а
саме:

будівля магазину №100
літ. Аппд, яка складається з: №
І (напівпідвал) загальною площею -
92,7м2; № II
(кладова) загальною площею -
14,5м2;

літ. А - І, яка
складається з № 1 (тамбур)
загальною площею - 1,4м2; № 2 (торгівельний
зал) загальною площею - 83,6м2; № 3 (склад)
загальною площею - 35,3м2;
Загальна площа будівлі магазину №100
становить 227,5 м2.

Зобов'язати ОСОБА_2 (ідент. код НОМЕР_1) протягом 10 днів з моменту
набрання законної сили рішення суду, виплатити ОСОБА_1 120 000,00 (сто двадцять
тисяч) гривень за його вимогою.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до
апеляційний суд Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі у
10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і
поданням після цього протягом 20
днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 cm.295 ЦПК України.