Справа 2-250/2007 p.
Рішення

Іменем  України

18 травня 2007 року           Жашківський
районний суд Черкаської області

в складі: головуючого судді                                       Шимчик Р.В.

при секретарі                                                               Середюк
О.А.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в м. Жашків цивільну справу за позовною заявою
ОСОБА_1 до ТОВ „Прогрес" про визнання договору оренди земельної ділянки
недійсним.

Встановив:

Позивач звернувся до суду з позовом до ТОВ „Прогрес" про визнання
недійсним договору оренди земельної ділянки.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач зазначає, що вона є власником
земельної ділянки, що знаходяться в межах Нагірнянської сільської ради
Жашківського району Черкаської області.

12 березня 2004 року між нею та відповідачем ТОВ „Прогрес" с. Нагірна
було укладено договір оренди вищезазначеної земельної ділянки.

Позивач вважає, що укладений з відповідачем договір не відповідає вимогам
чинного законодавства, а саме, що в договорах не зазначено місце розташування
земельної ділянки; не зазначено існуючі обтяження щодо їх використання; індексація
орендної плати, строк і порядок її внесення і перегляд орендної плати та
відповідальність за її несплату або несвоєчасну сплату. Відсутність в договорах
вказаних вище умов є підставою для визнання їх недійсними.

В зв'язку з викладеним позивач просить суд задовольнити її позов та визнати
недійсним договір оренди належної їй земельної ділянки з відповідачем.

Представник позивача ОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги підтримав
повністю, просив позов задовольнити.

Представник відповідача ОСОБА_3, який являється директором ТОВ
„Прогрес", пред'явлений позов визнав.

Вислухавши пояснення представника позивача, пояснення представника
відповідача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає
задоволенню в повному обсязі з наступних підстав.

В судовому засіданні встановлено, що 12 березня 2004 року між ТОВ
„Прогрес" в особі директора ОСОБА_3 було укладено договір оренди земельної
ділянки із ОСОБА_1 (а.с.6-8). Дана земельна ділянка на праві власності належить
ОСОБА_1 (а.с.10).

Згідно ч.1 ст. 15 Закону України „Про оренду землі" від 6 жовтня 1998
року, одними з істотних умов договору оренди землі є: індексація орендної
плати, строки, порядок її внесення і перегляду та відповідальність за її
несплату, відповідальність сторін.

При вивченні в судовому засіданні договорів оренди земельних ділянок від 12
березня 2004 року судом встановлено, що в текстах договорів відсутні вказані
вище істотні умови договору.

Ч.2 ст. 15 Закону України „Про оренду землі" від 6 жовтня 1998 року
зазначає, що відсутність у договорі оренди землі однієї з істотних умов,
передбачених цією статтею, є підставою для визнання договору недійсним
відповідно до закону.

У відповідності до ч.1 ст.203 ЦК України, зміст право чину не може суперечити
цьому Кодексу, іншим актам цивільного законодавства, а також моральним засадам
суспільства.

2

Згідно ст.215 ч.1 ЦК України підставою недійсності правочину є
недодержання в момент вчинення право чину сторонами вимог, які встановлені
частиною першою статті 203 цього Кодексу.

В даному випадку суд вбачає порушення вимог Закону України „Про оренду
землі" від 6 жовтня 1998 року при укладенні вказаного договору, а саме - в
договору відсутні ряд істотних умов, передбачених ст. 15 ч.1 даного Закону, що
є підставами для визнання договору недійсним.

Керуючись ст.ст.10,11,209,212,214-215 ЦПК України, ст.ст.203,215 ЦК України,
ст. 15 Закону України „Про оренду землі" від 6 жовтня 1998 року, суд

Вирішив:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ТОВ „Прогрес" про визнання недійсним договір
оренди земельної ділянки задовольнити.

Визнати недійсним договір оренди земельної ділянки без номеру від 12
березня 2004 року, який був укладений між ОСОБА_1 та ТОВ „Прогрес" в особі
ОСОБА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду
Черкаської області через Жашківський районний суд шляхом подачі в 10 денний
строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням
після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до
апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.