Справа №2-202807р.
РІШЕННЯ

ІМ'ЯМ УКРАЇНИ

01 червня   2007року
Джанкойський міськрайонний суд Автономної Республіки Крим у складі: головуючого - судді КОТОВОЇ
І.Я.

при секретарі _        АРАБАДЖИЄВОЇ Е.Р. у попереднім
судовому засіданні в місті Джанкої розглянув цивільну справу за позовом
ОСОБА_1до ОСОБА_2,  ОСОБА_3про визнання
угоди дійсної і визнанні права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

Позивач
звернувся в суд з дійсним позовом і своїми вимогами мотивує,  що між ним і

відповідачем     14.02.2007року        був
укладений    усний    договір
купівлі-продажу домоволодіння,
розташованого     по АДРЕСА_1що
належить відповідачам ОСОБА_2,  ОСОБА_3на
праві особистої власності по 12долі домоволодіння,  на підставі свідоцтва про право на спадщину   і зареєстрованого в МБТІ м.  Джанкоя.

Факт   укладання
договору   підтверджується   розпискою
даною   відповідачами      від 14.02.2007р.,  договір сторонами цілком виконаний,  позивач передав відповідачам гроші, а
відповідачеві   передали йому документи
на будинок і в сьогодення позивач проживає в зазначеному будинку.

Оформити договір
закупівлі-продажу     зазначеного
домоволодіння  не  представилося можливим.

Згідно свідоцтва
про права власності по закону,  виданого
Джанкойською   державною нотаріальною
конторою (реєстри №2-1301
за 2004р. №1-1536 за
2006р.),    відповідачам належить в
рівних долях    АДРЕСА_1  На земельної ділянці     прилягаючому к
АДРЕСА_1находяться самовільно зведені   будівлі,
яки   не

увійшли в
свідоцтво про права власності на спадщину.

Рішенням від 22.03.2007року
Джанкойський міськрайонний суд Автономної Республіки

Крім визнано
за  ОСОБА_2,  ОСОБА_3право власності в рівних долях    на
самовільно зведені  будівлі ,

розташовані на
земельної ділянці    прилягаючому к    АДРЕСА_1,  а саме :  на гараж

літер Ж вартістю
5056грн.,  сарай літер Д - вартістю
1340грн.,  сарай літер В вартістю

296грн.,  прибудова літер "б"   -
вартістю 2248грн. вартість самовільно зведені   будівлі

складає 8940грн.

18.04.2007року
рішення суду виконано і за відповідачами право власності на самовільно

зведенні
будівлі: прибудова літер б,  сарай літер
В,  сарай літер Д,  гараж літер Ж.

Однак у дійсний
час відповідачеві   ухиляються від
оформлення в нотаріальній конторі

договору
купівлі-продажу,  у зв'язку з відсутністю
матеріальних засобів.

У  відповідності
зі   ст.657  Цивільного
кодексу  України   «договір
закупівлі-продажу

нерухомого майна
полягає в писемній формі і підлягає нотаріальному посвідченню і

державній
реєстрації»,  а оскільки нотаріальна
форма договору закупівлі-продажу    не

дотримана,  позивач позбавлений можливості вступити у
свої права і розпоряджатися

зазначеним
домоволодінням.  У судовому засіданні
позивач підтримав свої вимоги і

просив суд
узаконити його право власності.

Відповідачеві      позов визнали і підтвердили,  що дійсно усна угода купівлі-продажу

домоволодіння
відбулася і він вважає,  що позивач
фактично є власником  домоволодіння,

проживає   в
ньому,    документи  знаходиться
в  нього.   Самовільно
зведенні  будівлі

2

зареєстровані.
У частині матеріальних претензій по виплаті вартості домоволодіння претензій не
мають. Через відсутність можливості оплатити витрати,  зв'язані з оформленням нотаріального
посвідчення договору закупівлі-продажу,
просив суд задовольнити вимоги позивача.

Заслухавши
сторони,  досліджувавши матеріали
справи,  давши цьому оцінку,  суд рахунок вимоги позивача обґрунтованими і
підметами задоволенню,  тому що вони
відповідають вимогам закону.

У відповідності
зі  ст.220 Цивільного Кодексу України
«якщо сторони домовилися щодо усіх важливих умов договору,  що підтверджується письмовими доказами,    і відбулося повне  або
часткове  виконання  договору,
але  одна  зі
сторін  ухиляється  від
його нотаріального посвідчення,
суд може визнати такий договір дійсним». Керуючись  ст.57, 59,
69,  208,
215 ЦПК України,
ст.655-656,  220 ЦК України,  суд

ВИРІШИВ :

Визнати дійсним договір купівлі-продажу 12 долі домоволодіння,  розташованого по

АДРЕСА_1                                                                                                                                ,

що
відбувся між ОСОБА_1і ОСОБА_2

Визнати
дійсним договір купівлі-продажу 12 долі домоволодіння,  розташованого по АДРЕСА_1що відбувся між
ОСОБА_1і ОСОБА_3.

Визнати право власності за ОСОБА_1на 12 долі

домоволодіння,  розташованого по
АДРЕСА_1

Автономної     Республіки      Крим,       приналежного       ОСОБА_2на підставі свідоцтва про право на спадщину і
зареєстрованого в МБТІ м.  Джанкоя

Визнати за
ОСОБА_1      право власності   на 12долю домоволодіння,     розташованого   поАДРЕСА_1 приналежного  ОСОБА_3на праві  особистої власності  на підставі     свідоцтва про право на спадщину       і зареєстрованого в МБТІ м.  Джанкоя.

На рішення в
порядкові  ст.233,  294
ЦПК України через Джанкойський міськрайонний суд може бути подана
апеляційна скарга в Апеляційний суд АРК