Справа №2-4057/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

26 червня
2007року  Бердянський міськрайонний суд
Запорізької області у складі -
головуючого - судді Пустовіт З.П. при секретарі Гоноболіній О.І.,  розглянувши в попередньому судовому засіданні
в залі суду в м.  Бердянську цивільну
справу за позовом   ОСОБА_1 до   територіальної громади м.  Бердянська в особі Бердянської міської ради
про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

Позивач
звернулась до суду з позовом,  в якому
просила визнати за нею право власності на самочинно збудоване нерухоме майно:
гараж-літню кухню літ. «В»,  розташоване
в АДРЕСА_1. В позовній заяві зазначала,
що їй на підставі договору купівлі-продажу від 01.11.2001 року належить
домоволодіння АДРЕСА_1. Домоволодіння розташоване на земельній ділянці площею
519 кв.м. ,  на якій самочинно була
збудована будівля під літ «В»: гараж - літня кухня,  площею 37, 0 кв.м.  без відповідного дозволу управління
архітектури,  але з додержанням
будівельних норм і правил. Відповідно до технічного висновку КП
„Архітектурно-планувальне бюро" Бердянської міської ради №104 від
25.05.2007 року при будівництві норми розташування згідно п. 3.25 ДБН 360-92*
„Містобудування. Планування та забудова міських та сільських поселень" не
порушені. Будівля знаходиться в задовільному стані,  санітарно-гігієнічні,  пожежні вимоги не порушені. Несучі та
огороджувальні конструкції забезпечують її подальшу безпечну експлуатацію. На
підставі  ст.  376 ЦК
України позивач просить визнати за нею право власності на самочинно
збудоване нерухоме майно: гараж-літню кухню літ. «В».

У судовому
засіданні позивач підтримала позовні вимоги в повному обсязі.

Представник
відповідача - територіальної громади м.
Бердянська в судове засідання не з'явився,  в листі №783/13-юр. від 15.06.2007 року проти
задоволення позовних вимог ОСОБА_1 не заперечував,  просив розглянути справу у відсутності
представника.

Заслухавши
позивача,  розглянувши матеріали
справи,  суд приходить до висновку щодо
обґрунтованості позову і наявності підстав для його задоволення.

Судом
встановлено,  що позивачу на праві
власності належить домоволодіння АДРЕСА_1,
що підтверджується копією договору купівлі-продажу від 01.11.2001 року,  копією технічного паспорту на домоволодіння
станом на 17.05.2007 року.

Згідно
технічного паспорту та довідки Бердянського КІГТІ №290 від 21.05.2007р.,  на земельній ділянці в АДРЕСА_1 самовільно
збудований гараж-літня кухня «В» двоповерхова.

Згідно
технічного висновку про можливість оформлення самовільно збудованих
будівель,  виданого КП ,
Архітектурно-планувальне бюро" Бердянської міської ради №104/05/07 від
25.05.2007 року при будівництві гаража-літньої кухні «В» норми розташування
згідно п. 3.25 ДБН 360-92* „Містобудування. Планування та забудова міських та сільських
поселень" не порушені. Будівля знаходиться в задовільному стані,  санітарно-гігієнічні,  пожежні вимоги не порушені. Несучі та
огороджувальні конструкції забезпечують її подальшу безпечну експлуатацію
,  що підтверджується копією зазначеного
технічного висновку.

Відповідно
до ч.5  ст.  376 ЦК
України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати
за ним право власності на нерухоме майно,
яке самочинно збудоване на ній,
якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно
ч.1  ст.
377 ЦК України
до особи,  яка придбала житловий
будинок,  будівлю або споруду,  переходить право власності на земельну
ділянку,  на якій вони розміщені,  без зміни її цільового призначення,  у розмірах,
встановлених договором.

Враховуючи,  що земельна ділянка,  площа якої згідно договору купівлі-продажу
становить 535, 0 кв.м.  (фактично 519, 0
кв.м. ) знаходиться у власності позивача,
права третіх осіб не порушені,
суд приходить до висновку про можливість визнання за позивачем права
власності на самочинно збудоване нерухоме майно: гараж -літню кухню літ. «В».

На
підставі викладеного,  керуючись  ст.
ст.  10,  11,
60,  130,  174,
212-215 ЦПК України,  ч.5  ст.
376,  ч.1  ст.
377 ЦК України,  суд

ВИРІШИВ:

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудоване нерухоме майно: гараж -літню
кухню літ. «В»,  площею 37, 0 кв.м.
,  що розташоване в АДРЕСА_1.

Рішення
може бути оскаржене до апеляційного суду Запорізької області через Бердянський
міськрайонний суд шляхом подачі протягом десяти днів з дня його проголошення
заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів
апеляційної скарги.