СПРАВА №2-1453/2007
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

20
червня 2007 року Балаклійський районний суд Харківської області в складі
головуючого судді Соколової К.А., при секретарі Щербак Л.Ч., розглянувши у
відкритому попередньому судовому засіданні в м. Балаклія цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Балаклійської міської ради Харківської
області про визнання права власності на самовільно збудовані будівлі, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1
звернулася до суду з позовом до виконавчого комітету Балаклійської міської ради
Харківської області про визнання права власності на самочинно збудовані
житловий будинок з льохом і навіс, розташовану за адресою:АДРЕСА_1. Підтримуючи
свої позовні вимоги, позивачка зазначила, що їй згідно договору купівлі-продажу
на праві власності належить житловий будинок по АДРЕСА_1. Рішенням
Балаклійської міської ради їй надано дозвіл на перебудову старого житлового
будинку з льохом в зв»язку з його непридатністю для подальшої експлуатації. В
1986 році архитектор Балаклійського району видав дозвіл на виробництво робіт по
індивідуальному жилбудівництву і в 1992 році перебудова житлового будинку була
завершена, але відбувалася вона з відхиленням від існуючого проекту. Крім того,
з метою покращення господарсько-побутових умов в 2002 році вона на власні
кошти, але без дозволу, оформлення в установленому порядку технічної
документації та проекту побудувала навіс. На даний час виникла необхідність
визнати право власності на самовільно збудовані житловий будинок з льохом та
навіс і позивачка звернулася з відповідним позовом до суду.

В
судовому засіданні ОСОБА_1 підтримала свої позовні вимоги і просить визнати за
нею право власності на самочинно побудовані будівлі.

Представник
відповідача в судовому засіданні позов визнав і не заперечував проти задоволення
позовних вимог.

Згідно
п.4 ст. 130 ЦПК України, ухвалення у попередньому судовому засіданні судового
рішення у разі відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди
проводяться в порядку, встановленому статтями 174 і 175 ЦПК України.

Вислухавши
пояснення сторін, дослідивши матеріали цивільної справи, суд вважає позов
обгрунтованим та таким, що підлягає задоволенню з наступних причин.

Судом
встановлено, що ОСОБА_1 на підставі договору купівлі - продажу від 19.06.1985
року на праві власності належить житловий будинок з льохом , розташований по
АДРЕСА_1 ( а.с. 4-11). Рішенням № 290 виконавчого комітету Балаклійської
міської ради від 02.04.1986 року їй дозволено перебудувати старий будинок в
зв»язку з тим, що старий прийшов в негодність ( а.с. 17, 18). На підставі
вказаного рішення 14.04.1986 року архитектором Балаклійського району
Харківської області був виданий дозвіл на виробництво робіт по індивідуальному
жилбудівництву (а.с. 19). В 1992 році перебудова будинку була завершена, але
відбувалася вона з відхиленням від проектної документації. Крім того, з метою
покращення господарсько-побутових умов в 2002 році ОСОБА_1 на власні кошти, але
без дозволу, оформлення в установленому порядку технічної документації та
проекту побудувала навіс ( а.с.6-11).

Відповідно
до технічного висновку КП "Балаклійське архітектурне бюро" 16.05.2007
року житловий будинок з льохом літ. А-2 і навіс літ. «Б» знаходяться у
задовільному стані та можуть бути використані для подальшої експлуатації..
Виходячи зі стану споруд відділ міського будівництва та архітектури дійшов
висновку про можливість узаконити самочинно збудовані житловий будинок з льохом
і навіс, розташований за адресою: АДРЕСА_1 ( а.с. 12-16).

Відповідно
до ч.2 ст. 328 ЦК України
право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із
закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Відповідно
до п.5 ст. 376 ЦК України
на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним
право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не
порушує права інших осіб.

Керуючись
ст. 10, 60, 130, 209, 212, 213, 215 ЦПК , ст. ст. 328, 376, 392 Цивільного
кодексу України, суд-

ВИРІШИВ:

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на самочинно побудовані: житловий будинок з льохом
літ. А-2 загальною площею 150,1 кв.м і навіс літ.Б загальною площею 6,30 кв.м,
розташований за адресою:АДРЕСА_1.

Рішення
може бути оскаржено до апеляційного суду Харківської області через
Балаклійський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення
рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів
апеляційної скарги або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.