Справа № 2-1487 2007р.
РІШЕННЯ

Іменем                           України

24 травня 2007р.
Святошинський районний суд м.Києва в складі:

головуючого судді -                                                                      Чалої
А.П.,

при секретарях -                                                                                                  Проценко
О.О.,

Чібісовій
В.В.,

з участю
адвоката -                                                                                                                             ОСОБА_2.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Києві
цивільну справу за позовом

ОСОБА_1

до         ОСОБА_3

про                 усунення перешкод у володінні
земельною ділянкою, -

Встановив:

ОСОБА_1 звернувся
до суду із позовом до ОСОБА_3 та просив усунути йому перешкоди у володінні
земельною ділянкою по АДРЕСА_1, посилаючись на те, що разом з відповідачем є
співвласниками 2/5 і 3/5 частин земельної
ділянки за вказаною адресою і відповідач чинить йому прешкоди у користуванні і
володінні частиною його земельної ділянки розміром 0,0066 га, що
розташована біля його, відповідача, частини будинку. Просив задовольнити позов
на підставі ст. 55 Конституції
України, ст. 377 ЦК України,
ст.ст. 90, 152 ЗК
України, ст. 4 Закону
України "Про власність".

У судовому засіданні позивач та його представник позовні вимоги підтримали,
посилаючись на обставини, викладені у позовній заяві та на порушення його права
власності на земельну ділянку.

Представник відповідача проти позову заперечувала
посилаючись на його необґрунтованість та безпідставність.

Заслухавши пояснення позивача та його представника, представника
відповідача, дослідивши матеріали справи, суд вважає необхідним у задоволенні
позову відмовити, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що ОСОБА_1
згідно договору купівлі-продажу частини житлового будинку від 31.08.2005р.
є власником 2/5 частин
житлового будинку по АДРЕСА_1 (а.с. 6
- копія договору купівлі-продажу) та згідно договору купівлі-продажу
земельної ділянки від 31.08.2005р. є власником 2/5 частин відповідної земельної ділянки (а. с. 7 - копія договору
купівлі-продажу), що стверджується також Державним актом на право власності на
земельну ділянку від 06.12.2005р., з якого також вбачається, що співвласником 3/5 частин спірної
земельної ділянки є відповідач -ОСОБА_3
(а.с. 8 - копія
Державного акту).

Попередні власники і продавці 2/5 частин вказаного
житлового будинку та земельної ділянки -
ОСОБА_4 і ОСОБА_5 та ОСОБА_3 перед підписанням договорів відчучення
належної їм частини будинку та земельної ділянки 31.08.2005р. підписали
нотаріально посвідчений договір про спільну часткову власність на земельну
ділянку (а. с. 5 - копія
договору), додатком до якого є план погодження меж земельних ділянок
співвласників (а.с. 23 -
копія плану).

У судовому засіданні ОСОБА_4 і ОСОБА_5 були допитані як
свідки та показали про те, що ОСОБА_1
перед придбанням частини житлового будинку і земельної ділянки двічі
особисто оглядав їх, був освідомлений про наявність договору про спільну
часткову власність на земельну ділянку від 31.08.2005р. і погоджувався з ним.

Крім цього, у пункті 6
договору купівлі-продажу частини житлового будинку від 31.08.2005р.,
укладеного між ОСОБА_4, ОСОБА_5 і ОСОБА_1,
вказано про те, що покупець приймає на себе зобов *язання дотримання умов Договору про спільну часткову

власність на
земельну ділянку між учасниками спільної часткової власності, посвідченого
31.08.2005р. за реєстровим №
1760.

У відповідності до частини 4 ст.358 ЦК
України, якщо договір між співвласниками про порядок володіння та
користування спільним майном відповідно до їхніх часток у праві спільної
часткової власності посвідчений нотаріально, він є обов*язковим і для особи,
яка придбає згодом частку в праві спільної часткової власності на це майно.

Оцінюючи зібрані по справі докази у їх сукупності та співставленні, суд
приходить до висновку, що позовні вимоги задоволенню не підлягають, оскільки
такий порядок користування спірною земельною нотаріально погоджено між
попередніми співвласниками та відповідачем, це питання оговорено у договорі
купівлі-продажу позивачем частини житлового будинку, а тому цей порядок користування
спірною земельною ділянкою є обов*язковим для позивача як наступного
співвласника спільної часткової власності.

Керуючись ст.ст. 358,
377 ЦК України, ст.ст. 88,
90 ЗК України, ст.ст. 4,
48, 49 Закону України "Про власність", ст.ст. 10, 11, 57-60, 209, 212-215, 223 ЦПК
України, суд, -

Вирішив:

У задоволенні позову ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про усунення
перешкод у володінні земельною ділянкою, -

відмовити.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду м.Києва через районний суд
шляхом подання заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня
проголошення рішення та подання апеляційної скарги протягом двадцяти днів з дня
подання заяви про апеляційне оскарження.