Справа №2-5133/07
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 травня 2007 року
Приморський рай
онний суд міста Одеси
у складі: головуючого судд
і Ярош С. В.
при секретарі Ж
уковській Т.В.
розглянувши у відкритому
судовому засіданні у місті О
деса цивільну справу за позо
вом ОСОБА_1 до Одеської мі
ської ради про усунення пору
шення та визнання права влас
ності

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду
з позовом до відповідача про
усунення порушення та визна
ння права власності, обґрунт
овуючи свої вимоги тим, що ві
н на підставі договору дарув
ання від 16 березня 2002 року, є вл
асником квартири №3 у будинку
АДРЕСА_1 у м. Одесі. На тери
торії вищевказаного будинку
знаходиться не житлове прим
іщення, яким користувався ще
попередній власник, який раз
ом зі своєю квартирою переда
в йому й свої права на користу
вання цим приміщенням.
У 2002 році, для поліпшення жит
лових умов та приведення у за
довільний технічний стан, бе
з затвердження проектної док
ументації, але з залученням н
еобхідних спеціалістів та з
дотриманням будівельних нор
м та правил позивачем було зр
облено реконструкцію не житл
ового приміщення під житлову
квартиру.
До теперішнього часу він не
се тягар усіх витрат, пов'яза
них з утриманням нерухомого
майна, володіє та користуєть
ся зазначеним нерухомим майн
ом відповідно до його функці
онального призначення.
Проведена реконструкція з
гідно технічного висновку ПП
"Геолстрой", ліцензія АБ №344456, р
еконструйоване не житлове пр
иміщення відповідає вимогам
будівельних норм та стандар
тів, може бути збереженою та
характеризується як квартир
а однокімнатна самостійна.

Згідно листа Українського
державного підприємства пош
тового зв'язку „Укрпошта", вв
ажається можливим присвоїти
житловій квартирі нову пошт
ову адресу: м. Одеса, АДРЕСА
_1 кв.3а.
Усі витрати, пов'язані з буд
івництвом та закупівлею буді
вельних матеріалів він ніс (с
плачував) особисто.
У теперішній час позивач ви
рішив продати приналежну йом
у житлову квартиру, ним отрим
ано завдаток, але оформити но
таріально договір купівлі-пр
одажу він не може, так як Одес
ька міська рада не визнає йог
о права власності на реконст
рукцію та відмовляє видати п
озивачеві свідоцтво про прав
о власності на житлову кварт
иру.
Просить суд задовольнити й
ого позов, визнати за ним пра
во власності на житлову квар
тиру №3а, яка знаходиться за а
дресою: м. Одеса, АДРЕСА_1 з
агальною площею 26, 4 кв.м, яка в ц
ілому складається з житлової
кімнати - 19, 2 кв.м, санвузла - 1, 2 кв
.м, підвального приміщення - 6,
0 кв.м та зобов'язати Одеську м
іську раду не перешкоджати й
ому у користуванні житловою
квартирою №3а, що знаходиться
за адресою: м. Одеса, АДРЕСА
_1
Представник відповідача п
озов не визнала і пояснила, щ
о відповідно до вимог ст. 143 Ко
нституції України територіа
льна громада міста безпосере
дньо або через створені ними
органи місцевого самоврядув
ання керує майном, що знаходи
ться в комунальній власності
. Одеська міська Рада, як влас
ник спірного приміщення у ві
дповідності зі ст. 4 Закону Ук
раїни „Про власність" володі
є, користується і розпоряджа
ється приналежним йому майно
м. Пунктом 1 ст. 55 зазначеного
закону передбачено, що власн
ик не може бути позбавлений с
воїх прав на майно. Відповідн
о до п. 5 ст. 60 Закону України „П
ро місцеве самоврядування в
України" до виняткової компе
тенції органом місцевого сам
оврядування відносяться пра
вомочності по володінню, кор
истуванню і розпорядженню об
'єктами

комунальної власності, ріш
ення питань про їхнє відчуже
ння. Згідно ст. . 4 Закону Украї
ни „Про власність", ст. 319 ЦК Ук
раїни тільки власник - Одеськ
а міська Рада має право розпо
ряджатися своїм майном за св
оїм розсудом у рамках закону
.
Розглянувши матеріали спр
ави, заслухавши пояснення ст
орін, суд вважає, що позов під
лягає задоволенню.
Дійсно, як встановлено в су
ді, позивач на підставі догов
ору дарування від 16 березня 2002
року, є власником квартири №3
у будинку АДРЕСА_1 у м. Одес
і. На території вищевказаног
о будинку знаходиться не жит
лове приміщення, яким корист
увався ще попередній власник
, який разом зі своєю квартир
ою передав йому й свої права н
а користування цим приміщенн
ям.
У 2002 році, для поліпшення жит
лових умов та приведення у за
довільний технічний стан, бе
з затвердження проектної док
ументації, але з залученням н
еобхідних спеціалістів та з
дотриманням будівельних нор
м та правил позивачем було зр
облено реконструкцію не житл
ового приміщення під житлову
квартиру.
До теперішнього часу він не
се тягар усіх витрат, пов'яза
них з утриманням нерухомого
майна, володіє та користуєть
ся зазначеним нерухомим майн
ом відповідно до його функці
онального призначення.
Проведена реконструкція з
гідно технічного висновку ПП
"Геолстрой", ліцензія АБ №344456, р
еконструйоване не житлове пр
иміщення сараю відповідає ви
могам будівельних норм та ст
андартів, може бути збережен
ою та характеризується як кв
артира однокімнатна самості
йна.
Згідно листа Українського
державного підприємства пош
тового зв'язку „Укрпошта", вв
ажається можливим присвоїти
житловій квартирі нову пошт
ову адресу: м. Одеса, АДРЕСА
_1 кв.3а.
Усі витрати, пов'язані з буд
івництвом та закупівлею буді
вельних матеріалів він ніс (с
плачував) особисто.
У теперішній час позивач ви
рішив продати приналежну йом
у житлову квартиру, ним отрим
ано завдаток, але оформити но
таріально договір купівлі-пр
одажу він не може, так як Одес
ька міська рада не визнає йог
о права власності на реконст
рукцію та відмовляє видати п
озивачеві свідоцтво про прав
о власності на житлову кварт
иру.
Усі викладені обставини да
ють судові підстави для задо
волення позову в повному обс
язі.
Керуючись СТ. . СТ. 344, 376, 391, 392 ЦК
України, ст. ст. 3, 10, 11, 208-215 ЦПК Ук
раїни, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 - задоволь
нити.
Визнати за ОСОБА_1 прав
о власності на житлову кварт
иру №3а, яка знаходиться за ад
ресою: м. Одеса, АДРЕСА_1 за
гальною площею 26, 4 кв.м, яка в ц
ілому складається з житлової
кімнати - 19, 2 кв.м, санвузла - 1, 2 кв
.м, підвального приміщення - 6,
0 кв.м.
Рішення суду є підставою дл
я реєстрації за ОСОБА_1 пр
ава власності на житлову ква
ртиру №3а, яка розташована у м
істі Одесі по АДРЕСА_1 заг
альною площею 26, 4 кв.м в КП „ОМБ
ТІ та РОН".
Рішення може бути оскаржен
е в апеляційному порядку до а
пеляційного суду Одеської об
ласті через Приморський райо
нний суд шляхом подачі в 10-ден
ний строк з дня проголошення
рішення заяви про апеляційн
е оскарження і поданням післ
я цього протягом 20 днів апеляц
ійної скарги з подачею її коп
ії до апеляційної інстанції
або в порядкові ч.4 ст. 295 ЦПК Укр
аїни.