справа № 2-441/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31 липня
2007 року                Каланчацький
районний суд Херсонської

області у складі:                      судді  Кравченко К.В.

при секретарі Мазур Л.П.,
розглянувши у відкритому   судовому
засіданні в смт. Каланчак цивільну справу за позовом     ОСОБА_1 до Новопавлівської сільської ради
про визнання права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

У липні 2007 року ОСОБА_1
звернулася до суду із зазначеним позовом посилаючись на те, що їй на праві
власності належить земельна ділянка площею 0,0509 га з розташованими на ній
житловим будинком та господарськими будівлями за адресою: АДРЕСА_1. Оскільки
під час проживання у даному домоволодінні нею було самочинно збудована будівля
магазину площею 100,1 кв.м., яка повністю завершена будівництвом та придатна
для подальшої експлуатації, ОСОБА_1 просила суд визнати за нею право власності
на зазначену будівлю магазину власності на них.

В судовому засіданні
представник позивача ОСОБА_2 позов підтримав та просив суд задовольнити позов
по викладеним вище обставинам.

Представник відповідача -
голова Новопавлівської сільської ради Труба В.В. в судовому засіданні позов визнав та просив його задовольнити.

Суд, заслухавши пояснення
сторін, перевіривши матеріали справи, прийшов до наступного.

Позивач є власником земельної
ділянки площею 0,0509 га. по АДРЕСА_1, що підтверджено державним актом на право
власності на землю серії АБ №073766 від 09.11.2004р.

Право власності на житловий
будинок та господарські будівлі за вказаною адресою належать позивачу на праві
власності на підставі рішення Новопавлівської сільради №19 від 18.04.2007р..

Рішенням Новопавлівської
сільради №25 від 25.04.2006р. позивачу був наданий дозвіл на зміну цільового
призначення земельної ділянки по АДРЕСА_1 під будівництво торгової точки, а
07.02.2007р. рішенням цієї ж ради №119 затверджена технічна документація із
землеустрою щодо зміни цільового призначення частини земельної ділянки площею
0,0177 га. по АДРЕСА_1 для розміщення торгової точки.

Згідно технічного паспорту
БТІ та акту оцінки вартості, будівля магазину є повністю завершеним
будівництвом, має загальну площу 100,1 кв.м. і вартість 49 835 грн.

Згідно ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка створена особою,
набуваеться нею, при цьому право власності на новостворене нерухоме майно виникає
з моменту завершення будівництва.

Крім того, відповідно до
п.3 ст. 376 ЦК
України право власності на самочинне збудоване нерухоме
майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне
будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за
умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване
нерухоме майно.

Пункт 5 цієї ж статті
встановлює, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може
визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на
ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Судом не встановлено
наявність порушень прав будь-яких інших осіб.

Крім того, згідно наданих
до матеріалів справи висновків відділу містобудування, архітектури та житлово-комунального
господарства Каланчацької районної державної адміністрації, а також
Каланчацького РВ ГУМНС України в Херсонській області та головного державного
санітарного лікаря Каланчацького району будівля магазину по АДРЕСА_1 відповідає
будівельним, архітектурним, пожежним та санітарним нормам.

Таким чином, суд вважає, що
позовні вимоги ОСОБА_1 є обґрунтованими, оскільки будь-яких підстав, які б
перешкоджали позивачу в набутті права власності на вищезазначену будівлю
магазину, відсутні

Керуючись ст.ст. 10,11,60,212,213
ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право
власності на будівлю магазину загальною площею 100,1 кв.м. за адресою:
АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене
в апеляційному порядку до апеляційного суду Херсонської області, через
Каланчацький районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення
рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів
апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.