Справа № 2-2053/2007
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 травня 2007
року Луцький міськрайонний суд Волинської області в складі : головуючої - судді
Крупінської С.С., при секретарі -Давидович
А.А., з участю представника позивача -
ОСОБА_1, представника міськвиконкому -
Ольховського М.В.,

розглянувши у попередньому відкритому судовому засіданні
в залі суду в місті Луцьку справу за позовом ОСОБА_2 до Луцької міської
ради про визнання права власності на самочинне будівництво,

встановив :

Позивач звернувся в суд з позовом до відповідача про
визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно. Покликається на
те , що він є
власником житлового будинку з надвірними будівлями та спорудами в АДРЕСА_1.
Земельна ділянка, на якій розміщене домоволодіння складає площу 500 кв. м. та
закріплена за позивачем рішенням Луцького міськвиконкому від 28.03.1975 року
для індивідуального будівництва житлового будинку. Для покращення житлово - побутових умов
своєї сім'ї, позивачем в житловому будинку (А-1) самовільно перевлаштовано
кухню - 1-8 площею
15,6 кв.м під житлову кімнату зі збільшенням житлової площі на 13,1 кв.м. Крім
того, в межах вказаної земельної ділянки позивачем було самочинно побудовано
житловий будинок Б-1, який складається з приміщень : коридор (1-1), санвузол (
1-2 ), кімната (1-3), коридор (1-4), кімната (1-5), кухня (1-6), загальною
площею 45,5 кв.м.,
житловою площею 28,1кв.м. Оскільки перевлаштування в житловому будинку (А-1) та
будівництво житлового будинку (Б-1) здійснені без належного дозволу та оформлення
технічної документації ,
то в технічному паспорті на будинковолодіння 23.10.2006 року поставлено відмітку про самочинність перебудови та
будівництва. Позивачем отримано заключения
ТАМП „Волиньархпроект" про відповідність самочинного будівництва
житлового будинку А-1 та самочинної перебудови кухні в житлову кімнату в
житловому будинку Б-1 дійсним державним, санітарно - гігієнічним та
протипожежним нормам.

Враховуючи викладене, просить визнати за ним право власності на самочинно
побудоване та перевлаштоване нерухоме майно, розташоване в АДРЕСА_1.

В попередньому судовому засіданні представник позивача ОСОБА_1 позовні
вимоги підтримала з вище зазначених підстав, просила їх задовольнити.

Представник Луцького міськвиконкому позовні вимоги
визнав, не заперечував проти їх задоволення.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до
висновку, що позов підставний та підлягає до задоволення.

Судом встановлено, що рішенням виконавчого комітету
Луцької міської ради від 28.03.1975
року ОСОБА_2 виділено земельну ділянку площею 500 кв.м в безстрокове
користування під індивідуальне будівництво індивідуального одноповерхового
житлового будинку в АДРЕСА_1, що стверджується випискою з рішення виконкому
Луцької міської ради депутатів трудящих від 28.03.1975 року №91 (а.с.30), актом
про відведення земельної   ділянки для
будівництва індивідуального житлового будинку від

2

26.06.1975 року (а.с.29),
договором про надання у безстрокове користування земельної ділянки для
будівництва індивідуального житлового будинку на праві особистої власності від 29.07.1975 р. Р №Л-8341
(а.с.32-33). На земельній ділянці по АДРЕСА_1 позивачем був збудований житловий
будинок і даний житловий будинок прийнятий в експлуатацію актом державної
приймальної комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом
об'єктом садибної забудови (а.с.42-43).

З пояснень представника позивача вбачається, що з метою
поліпшення житлових умов та для господарських потреб позивачем в житловому
будинку (А-1) самовільно перевлаштовано кухню - 1-8 площею 15,6
кв.м під житлову кімнату зі збільшенням житлової площі на 13,1 кв.м., та в
межах вказаної земельної ділянки позивачем побудовано житловий будинок Б-1,
який складається з приміщень :
коридор 1-1 (загальною
площею 3-6 кв.м),
санвузол 1-2 (загальною
площею 3,8 кв.м),
кімната 1-3 (загальною
площею 12,3 кв.м),
коридор 1-4 (загальною
площею 7,1 кв.м),
кімната 1-5 (загальною
площею 15,8 кв.м),
кухня 1-6 (загальною
площею 2,9 кв.м),
загальною площею 45,5 кв.м.,
житловою площею 28,1кв.м. Оскільки перевлаштування в житловому будинку (А-1)
здійснене з відхиленням від проекту та будівництво житлового будинку (Б-1)
здійснене без належного дозволу та оформлення технічної документації , то в технічному
паспорті зроблено відмітку, що дане перевлаштування та будівництво є самочинним
(а.с.21,23) . В
зв'язку з проведенням самочинного будівництва житлового будинку по АДРЕСА_1
постановою начальника ДАК Луцького міськвиконкому від 21.12.2006 року (а.с.27)
позивача було притягнуто до адміністративної відповідальності у вигляді штрафу.

Відповідно до ст. 376
ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається
самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній
ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи
належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і
правил за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже
збудоване нерухоме майно.

Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням
суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній
ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної
ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Відповідно до заключения
ТАМП „Волиньархпроект" (а.с.6-8) планування та конструктивні елементи
самовільного побудованого другого житлового будинку та житлового будинку в
АДРЕСА_1, відповідають дійсним державним, санітарно - гігієнічним та
протипожежним нормам. Дане заключения
погоджено в управлінні містобудування та архітектури Луцького
міськвиконкому (а.с.9), в Головному управлінні МНС України у Волинській області
(а.с. 14), в
Луцькій міській санепідемстанції (а.с15).

При таких обставинах, суд прийшов до висновку, що позов слід задовольнити,
визнати за позивачем право власності на самочинно перевлаштоване та самочинно
побудоване нерухоме майно по АДРЕСА_1.

Керуючись ст.
ст. 10,11,60,212,215,223
ЦПК України,

на підставі
ст.ст.328,376 ЦК України
,суд ,-

вирішив   :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності самочинно перевлаштовану в житловому
будинку А-1 кухню - 1-8 площею 15,6 кв.м під житлову
кімнату зі збільшенням житлової площі на 13,1
кв.м., та житловий будинок Б-1, який складається з приміщень : коридор 1-1 (загальною
площею 3-6 кв.м),
санвузол 1-2 (загальною
площею 3,8 кв.м),
кімната 1-3 (загальною
площею 12,3 кв.м),
коридор 1-4 (загальною
площею   7,1 кв.м), кімната 1-5   (загальною площею   15,8
кв.м), кухня   1-6

3

(загальною
площею 2,9 кв.м),
загальною площею 45,5 кв.м.,
житловою площею 28,1кв.м., розташовані за адресою : АДРЕСА_1.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути
подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після
подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення
строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне
оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження,
але апеляційна скарга не була подана у строк, встановлений ст. 294 ЦПК України,
рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі
подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної
сили після розгляду справи апеляційним судом.