Справа №
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ       УКРАЇНИ

21
березня 2007 року.              Київський
районний суд м. Харкова у складі:

головуючого
- судді                                                             Сенаторова
В.М.

при
секретарі -
Верман A.M.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні цивільну справу за заявою ОСОБА_1 про
встановлення факту, що має юридичне значення,

ВСТАНОВИВ:

Заявник звернувся до суду із заявою, у якій просить
встановити факт того, що нежитлові приміщення № 3-:-12, зазначені у
правовстановлювальних документах як підвальні, загальною площею 103,5 м2
розташовані в літ.«А-4» по АДРЕСА_1та які належать ОСОБА_1. на праві власності
згідно договору купівлі-продажу, є~ приміщеннями цокольного поверху. Також
заявник просить суд визнати за ним право власності на нежитлові приміщення
цокольного поверху № № 3-:-12 загальною площею 103,5 м2, розташовані в
літ.«А-4» по АДРЕСА_1

При цьому
заявник вказав, що відповідно до договору купівлі-продажу, укладеного 15 квітня
2006 року заявнику ОСОБА_1. на праві приватної власності належать нежитлові
приміщення № 3 -:- 12 в літ.«А-4» загальною площею 103,5 м2 по
АДРЕСА_1зазначені як підвальні, але фактично та юридично ці приміщення
відносяться до приміщень цокольного поверху, що підтверджуються експертним
висновком ХНДІЄ ім. М.С. Бокаріуса.

У судовому
засіданні заявник підтримав вимоги зазначені у заяві.

Суд, вислухавши пояснення представника заявника, дослідивши матеріали,
прийшов до наступного.

У судовому
засіданні судом встановлені наступні юридично значимі факти.

На підставі договору купівлі-продажу, від 15 квітня 2006 року та
зареєстрованого в КП „Харківське міське бюро технічної інвентаризації"
04.05.2006 року заявнику ОСОБА_1. на праві приватної власності належать
нежитлові приміщення № 3 -:- 12 в літ.«А-4» загальною площею 103,5 м2 по
АДРЕСА_1  зазначені як підвальні   / а.с.5 /.

Згідно технічного паспорту, виготовленого КП "Харківське міське бюро
технічної інвентаризації" та вищезгаданих правовстановлюючих документів
дані приміщення віднесені до приміщень підвалу.

У відповідності висновку спеціаліста № 2199 поверх будинку
літ."А-4" по АДРЕСА_1, на якому розташовуються приміщення №3,4, 5, 6,
7, 8, 9, 10,11,12, загальною площею 103,5 кв. м. є цокольним поверхом      / а. с. 16 /.

Згідно ст. 256 ЦПК України у судовому порядку можуть бути
встановлені також інші факти, від яких залежить виникнення, зміна або
припинення особистих чи майнових прав фізичних осіб, якщо законом не визначено
іншого порядку їх становлення.

Таким чином відсутність підтвердження факту того, що дані
приміщення є приміщеннями цокольного поверху суттєво порушують права заявника,
зокрема, суттєво обмежує ' можливості щодо використання приміщень для певних
цілей при здісненні господарської, підприємницької та іншої діяльності,
оскільки згідно державних будівельних норм, правил у приміщеннях цокольних
поверхів на відміну від приміщень підвалу дозволяється здійснювати певні види
господарської та підприємницької діяльності, розміщувати певні підприємства,
тощо.

Набуття права власності на недобудований об'єкт нерухомого майна було
здійснено позивачем на підставі правочину, передбаченого законодавством
України, з дотриманням всіх норм та відповідно до вимог ст.ст. 11, 328
Цивільного кодексу України.

На підставі ст.ст. 15, 16 Цивільного кодексу України є
усі необхідні юридичні та фактичні підстави для захисту права власності
заявника саме на нежитлові приміщення цокольного поверху.

На підставі викладеного, керуючись ст.. 10.11, 15,
213-215, 234, 235, 256-259 ЦПК України,
Законом України "Про власність", ст. рт. 319, 328, 331, 383 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Встановити
факт того, що нежитлові приміщення № 3-:-12, зазначені у правовстановлювальних
документах як підвальні, загальною площею 103,5 м2 розташовані в літ.«А-4» по
АДРЕСА_1 які належать на праві власності ОСОБА_1 згідно договору купівлі-продажу
від 15 квітня 2006 року, зареєстрованого в КП «Харківське міське бюро технічної
інвентаризації» згідно витягу про реєстрацію права власності від 04.05.2006
року, номер витягу 10549127, є приміщеннями цокольного поверху.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлові
приміщення

цокольного поверху №№ 3-:-12 загальною площею 103,5 м2,
розташовані в літ.«А-4» по АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Харківського
Апеляційного суду, через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з
дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.