Справа №   2-445/07
Рішення

іменем України

3 травня
2007 року                                                                м.
Полтава

Ленінський
районний суд м. Полтави в складі:

головуючого
судді    Жилки О.М.,

при
секретарі                Каленіченко В.О.,

за участю
позивача ОСОБА_1., у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду,
розглянувши цивільну справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2про встановлення
порядку користування земельною ділянкою, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернувся до суду з позовом до відповідача про
встановлення порядку користування земельною ділянкою між співвласниками будинку
по АДРЕСА_1, посилаючись на те, що між ними постійно виникають суперечки з
приводу користування.

В своїй заяві позивачка зазначила, що відповідно до
договору дарування від 31.07.2005
року їй на праві власності належить 3/5
частин вказаного вище будинку з частиною надвірних будівель. Інші 2/5 частини будинку
належать відповідачці ОСОБА_2 В зв'язку з тим, що між співвласниками будинку
постійно виникають суперечки, позивачка просила суд встановити порядок
користування зазначеною земельною ділянкою.

В судовому засіданні позивачка позов підтримала та уточнила свої позовні
вимоги, а саме, просила суд встановити між співвласниками будинку АДРЕСА_1 межі
та порядок користування земельною ділянкою, відповідно до варіанту №1 висновку
судово-технічної експертизи №156
від 30.03.2007 року, а
саме:

ОСОБА_2 виділити в користування земельну ділянку площею 257,7 м.кв., (на плані
зафарбовано в синій колір), в тому числі під частиною житлового будинку „А-1", сараями «Б» та
«б»;

ОСОБА_1. виділити в користування земельну ділянку площею 387,3 м.кв. (на плані
зафарбовано в червоний колір), в тому числі під частиною житлового будинку „А-1", сараєм «Б1» та
гаражем «Д»;

Земельну ділянку площею 3,0
кв.м. (на плані зафарбовано в жовтий колір) залишити в спільному користуванні.

Відповідачка, яка належним чином була повідомлена про час та місце судового
засідання, з поважних причин в судове засідання не з'явилась.

Суд, у відповідності до ч. 4 ст. 169
ЦПК України, вислухавши позивачку, яка не заперечувала проти цього, справу
розглянув у відсутності відповідача.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи,
та оцінивши їх в сукупності, суд вважає що позов підлягає до задоволення за
наступних обставин.

Судом встановлено, що домоволодіння, яке розташоване по
АДРЕСА_1 знаходиться в спільній частковій власності співвласників ОСОБА_2 та
ОСОБА_1.   Зазначений    житловий
будинок має дві   ізольовані одне
від одного

2

квартири,
фактичний порядок користування
земельною ділянкою,
площа якої складає 648 м. кв., не відповідає
ідеальним часткам співвласників, межі користування земельною ділянкою
співвласниками не визначено. Ідеальні частки співвласників складають: 2/5 частини належить
ОСОБА_2, що повинно становити 259,2
кв. м. землі, та 3/5
частини належить ОСОБА_1., що повинно становити 388,8 кв. м.

Відповідно до Варіанту №1 висновку судово-технічної експертизи №156 від 30.03.2007 року, позивачці
виділяється в користування земельна ділянка площею 387,3 м.кв. (на плані
зафарбовано в червоний колір), в тому числі під частиною житлового будинку
„А-1", сараєм «Б1» та гаражем «Д», відповідачці виділяється в користування
земельна ділянка площею 257,7
м.кв., (на плані зафарбовано в синій колір), в тому числі під частиною
житлового будинку „А-1", сараями «Б» та «б», а земельну ділянку площею 3,0 кв.м. (на плані
зафарбовано в жовтий колір) пропонується залишити в спільному користуванні.

Ділянка спільного користування площею 3,0 кв.м. має в
плані форму прямокутника і проходить по крапкам ЕЄЖЗЕ, з розмірами по
периметру:

· від крапки
Е до крапки Є довжиною 1
м;

· від
крапки Є до крапки Ж довжиною 3,0
м.;

· від
крапки Ж до крапки 3 довжиною
їм.;

· від
крапки 3 до
крапки Е довжиною 3,0 м.

Земельна ділянка співвласника ОСОБА_2 площею 257,7 кв.м. має в
плані неправильну геометричну форму і походить по крапкам АБВГДЕЗКЛМНА, з
розмірами по периметру:

·
від крапки А до крапки Б довжиною 2,40 м. (відстань від
огорожі № 1 зі
сторони вул. Соснової до крапки, яка знаходиться на відстані 1 м. від житлового
будинку);

· від
крапки Б до крапки В довжиною 5,34
м (паралельно стіні будинку „А-1");

· від
крапки В до крапки Г довжиною
їм.;

· від
крапки Г до
крапки Д (по осьовій лінії розподілу будинку);

·
від крапки Д до крапки Е довжиною 7,04 м (відстань від
житлового будинку до крапки, яка знаходиться на відстані 1 м. від сараю
„б");

·
від крапки Е до крапки 3 довжиною 3,0
м (від крапки, яка знаходиться на відстані 1 м. від сараю „б" по стіні сараю „б");

· від
крапки 3 до
крапки К довжиною
4,10 м (по
лінії розподілу сараїв);

·
від крапки К
до крапки Л довжиною
0,9 м (від
стіни сараю „Б" до огорожі зі сторони садибної ділянки № 12 б);

· від
крапки Л до
крапки М довжиною 9,6 м (по лінії існуючої огорожі зі сторони садибної ділянки
№ 12 6);

· від
крапки М до крапки Н довжиною 27,49 м ( по лінії існуючої огорожі зі сторони
садибної ділянки № 12 б);

·
від крапки Н до крапки А довжиною 13,74 м (по лінії
існуючої огорожі зі сторони вулиці Соснової).

Земельна
ділянка співвласника квартири ОСОБА_1. площею 387,27 кв.м. має в плані неправильну геометричну форму і
походить по крапкам АБВГДЕЗКЛОПА, з розмірами по периметру:

·
від крапки А до крапки Б довжиною 2,40 м (відстань від
огорожі № 1 зі
сторони вулиці Соснової до крапки, яка знаходиться на відстані 1 м від житлового
будинку);

· від
крапки Б до крапки В довжиною 5,34
м (паралельно стіні будинку „А-1");

· від
крапки В до крапки Г довжиною
їм.;

· від
крапки Г до
крапки Д ( по
осьовій лінії розподілу будинку);

·
від крапки Д до крапки Е довжиною 7,04 м (відстань від
житлового будинку до крапки, яка знаходиться на відстані 1 м від сараю
„б");

· від
крапки Е до крапки Є довжиною їм.;

від крапки Є до крапки Ж довжиною 3,0 м (паралельно
стіні сараю „б");

3

· від
крапки Ж до крапки 3 довжиною
1 м.;

· від
крапки 3 до
крапки К довжиною
4,10 м (по
лінії розподілу сараїв);

·
від крапки К
до крапки Л довжиною
0,9 м (від
стіни сараю „Б-1" до огорожі сторони садибної ділянки № 12 б);

· від
крапки Л до
крапки О довжиною 13,5 м (по лінії існуючої огорожі зі сторони садибної ділянки
№ 12 б);

· від
крапки О до крапки П довжиною 26,65 м (по лінії існуючої огорожі зі сторони
вулиці Сакко);

·
від крапки П до крапки А довжиною 10,76 м (по лінії
існуючої огорожі зі сторони вулиці Соснової).

Межа користування земельною ділянкою по даному варіанту
показана на плані червоним кольором і походить по крапкам АБВГДЕЄЖЗКЛ.

Відповідно до ст. 88
Земельного кодексу України, володіння, користування та розпорядження
земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються
за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди - у судовому
порядку. Учасник спільної часткової власності має право вимагати виділення йому
частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з іншими учасниками,
які вимагають виділення. Учасник спільної часткової власності на земельну
ділянку має право на отримання в його володіння, користування частини спільної
земельної ділянки, що відповідає його розміру належної йому частки.

Згідно   ст.   100
Земельного
кодексу  України,   власник
або   землекористувач
земельної   ділянки   має
право   вимагати   встановлення   земельного
сервітуту   для
обслуговування    своєї   земельної
ділянки.   Земельний сервітут
встановлюється  за домовленістю між
власниками сусідніх земельних ділянок на підставі договору або за рішенням
суду.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 88, 100 Земельного
кодексу України України, ст. ст. 10,
60, 62, 213-215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов
ОСОБА_1- задовольнити.

Визначити порядок користування земельною ділянкою, яка
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1,
наступним чином:

·
ОСОБА_1. виділити в користування земельну ділянку площею 387,3 м.кв. (на плані
зафарбовано в червоний колір), в тому числі під частиною житлового будинку
„А-1", сараєм «Б1» та гаражем «Д», яка походить по крапкам АБВГДЕЗКЛОПА, з
розмірами по периметру:

·
від крапки А до крапки Б довжиною 2,40 м (відстань від
огорожі № 1 зі
сторони вулиці Соснової до крапки, яка знаходиться на відстані 1 м від житлового
будинку);

· від
крапки Б до крапки В довжиною 5,34
м (паралельно стіні будинку „А-1");

· від
крапки В до крапки Г довжиною
їм.;

· від
крапки Г до
крапки Д (по
осьовій лінії розподілу будинку);

·
від крапки Д до крапки Е довжиною 7,04 м (відстань від
житлового будинку до крапки, яка знаходиться на відстані 1 м від сараю
„б");

· від
крапки Е до крапки Є довжиною 1
м.;

· від
крапки Є до крапки Ж довжиною 3,0
м (паралельно стіні сараю „б");

· від
крапки Ж до крапки 3 довжиною
їм.;

· від
крапки 3 до
крапки К довжиною
4,10 м (по
лінії розподілу сараїв);

·
від крапки К
до крапки Л довжиною
0,9 м (від
стіни сараю „Б-1" до огорожі сторони садибної ділянки № 12 6);

від крапки Л
до крапки О довжиною 13,5 м (по лінії існуючої огорожі зі сторони садибної
ділянки № 12 б);

4

· від
крапки О до крапки П довжиною 26,65 м (по лінії існуючої огорожі зі сторони
вулиці Сакко);

·
від крапки П до крапки А довжиною 10,76 м (по лінії
існуючої огорожі зі сторони вулиці Соснової);

·
ОСОБА_2 виділити в користування земельну ділянку площею 257,7 м.кв., (на плані
зафарбовано в синій колір), в тому числі під частиною житлового будинку
„А-1", сараями «Б» та «б», яка походить по крапкам АБВГДЕЗКЛМНА, з
розмірами по периметру:

·
від крапки А до крапки Б довжиною 2,40 м. (відстань від
огорожі № 1 зі
сторони вул. Соснової до крапки, яка знаходиться на відстані 1 м. від житлового
будинку);

· від
крапки Б до крапки В довжиною 5,34
м (паралельно стіні будинку „А-1");

· від
крапки В до крапки Г довжиною
їм.;

· від
крапки Г до
крапки Д (по осьовій лінії розподілу будинку);

·
від крапки Д до крапки Е довжиною 7,04 м (відстань від
житлового будинку до крапки, яка знаходиться на відстані 1 м. від сараю
„б");

·
від крапки Е до крапки 3 довжиною 3,0
м (від крапки, яка знаходиться на відстані 1 м. від сараю „б" по стіні сараю „б");

· від
крапки 3 до
крапки К довжиною
4,10 м (по
лінії розподілу сараїв);

·
від крапки К
до крапки Л довжиною
0,9 м (від
стіни сараю „Б" до огорожі зі сторони садибної ділянки № 12 б);

· від
крапки Л до
крапки М довжиною 9,6 м (по лінії існуючої огорожі зі сторони садибної ділянки
№ 12 б);

· від
крапки М до крапки Н довжиною 27,49 м ( по лінії існуючої огорожі зі сторони
садибної ділянки № 12 б);

·
від крапки Н до крапки А довжиною 13,74 м (по лінії
існуючої огорожі зі сторони вулиці Соснової);

·
земельну ділянку площею 3,0 кв.м. (на плані зафарбовано в жовтий колір), яка походить
по крапкам ЕЗЖЄ, з розмірами по периметру:

· від
крапки Е до крапки Є довжиною їм;

· від
крапки Є до крапки Ж довжиною 3,0
м;

· від
крапки Ж до крапки 3 довжиною
1 м;

· від
крапки 3 до
крапки Е довжиною 3,0 м.,
залишити в спільному користуванні.

Вбиральну, позначену на плані літ. «В» та водогін №2, передати в
користування ОСОБА_2

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до
апеляційного суду Полтавської області через Ленінський районний суд м. Полтави
шляхом подачі в 10 денний
строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання
після цього протягом 20 днів
апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку
ч. 4 ст. 295 ЦПК України.