Справа №2-5709/07
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

7 травня 2007 року
Приморський районний су
д міста Одеси у складі:
головуючого судді Ярош С. В.
при секретарі Жуковські
й Т.В.
розглянувши у відкритому
судовому засіданні в місті О
десі цивільну справу за позо
вом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 д
о ОСОБА_3 про визнання пра
ва власності на нежилі примі
щення, про усунення перешкод
у користуванні власністю

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулися в суд
з позовом до відповідачки пр
о визнання права власності н
а нежилі приміщення, про усун
ення перешкод у користуванні
власністю, обґрунтовуючи це
тим, що відповідно договору
купівлі- продажу, квартира
АДРЕСА_1 в м. Одесі належить
їм на праві власності. Над нал
ежною позивачам квартирою зн
аходиться нежитлове приміще
ння горища загальною площею
105, 8 кв.м. Відповідно до заяв вла
сників квартир - співвласник
ів будинку ними було здійсне
но поступку своїх прав спіль
ної власності на нежилі прим
іщення на користь позивачів.
Таким чином, виходячи з вище
зазначеного, позивачі вважа
ють себе власниками зазначен
их нежилих приміщень. Однак,
не зважаючи на вищевикладене
, ОСОБА_3 спричиняє дії, що
обмежують право власності п
озивачів на нежилі приміщенн
я. Таким чином, позивачі змуш
ені звернутись до суду за зах
истом своїх порушених прав т
а охоронюваних законом інтер
есів шляхом визнання її прав
а власності на вказані примі
щення у відповідності до ст.
16 ЦК України.
В судовому засіданні позив
ачі підтримали свої позовні
вимоги у повному обсязі та пр
осили суд їх задовольнити, ви
знати право власності ОСОБ
А_1 1/2 частину нежилого примі
щення горища загальною площе
ю 105, 8 кв.м. , що розташоване у буд
инку АДРЕСА_1 у м. Одесі, ви
знати право власності ОСОБ
А_2 на 1/2 частину нежилого при
міщення горища загальною пло
щею 105, 8 кв.м. , що розташоване у б
удинку АДРЕСА_1 у м. Одесі.
.
В судовому засіданні відп
овідачка позов визнала, прос
ила його задовольнити.
Заслухавши пояснення, дос
лідивши матеріали справи, су
д вважає, що позов обґрунтова
ний і підлягає задоволенню з
наступних підстав.
Як встановлено у судовому з
асіданні, відповідно догово
ру купівлі-продажу №1321 від 19 ве
ресня 2001 року, укладеного на О
деській Універсальній біржі
товарів і послуг, зареєстров
аного 26 вересня 2001 року під № 341 с
тор. 5 кн. 368 пр. В МБТІ та РОН м. Од
еси, квартира АДРЕСА_1 в м.
Одесі належить на праві вліс
ності позивачам, ОСОБА_1 т
а ОСОБА_2. Над належною поз
ивачам квартирою знаходитьс
я нежитлове приміщення горищ
а загальною площею 105, 8 кв.м. Згі
дно з Рішенням Конституційно
го суду України № 1-2/2004 від 02.03.2004 р. у
справі за конституційним зв
ерненням Ярового Сергія Іван
овича та інших громадян про о
фіційне тлумачення положень
пункту 2 статті 10 Закону Украї
ни "Про приватизацію державн
ого житлового фонду" та за кон
ституційним поданням 60 народ
них депутатів України про оф
іційне тлумачення положень с
татей 1, 10 цього Закону (справа п
ро права співвласників на до
поміжні приміщення багатокв
артирних будинків) співвласн
ики багатоквартирного будин
ку є співвласниками його доп
оміжних приміщень (горища, пі
двалу та ін.). П. 1.1. резолютивної
частини даного рішення прог
олошує, що "допоміжні приміще
ння (підвали, сараї, комори, г
орища, колясочні тощо) переда
ються безоплатно у спільну в
ласність громадян одночасно
з приватизацією (набуття пра
ва власності) ними квартир (кі
мнат у квартирах) багатоквар
тирних будинків. Підтверджен
ня права власності на допомі
жні приміщення не потребує з
дійснення будь-яких додатков
их дій. Також, згідно із п. 1.2. вк
азаного рішення власник (вла
сники) неприватизованих квар
тир багатоквартирного будин
ку є співвласником (співвлас
никами) допоміжних приміщень
нарівні з власниками приват
изованих квартир.
Відповідно до п. 2 ст. 382 ЦК Укр
аїни власникам квартир у дво
- або багатоквартирному житл
овому будинку належать на пр
аві спільної сумісної власно
сті приміщення загального

користування, опорні конст
рукції будинку, механічне, е
лектричне, сантехнічне та ін
ше обладнання за межами або в
середині квартири, яке обслу
говує більше однієї квартири
, а також споруди, будівлі, як
і призначені для забезпеченн
я потреб усіх власників квар
тир, а також власників нежитл
ових приміщень, які розташов
ані у житловому будинку. Згід
но Рішення Конституційного с
уду України № 1-2/2004 від 02.03.2004 р. моме
нт виникнення права власност
і на квартиру є й моментом вин
икнення права спільної власн
ості на допоміжні приміщення
.
Відповідно до заяв власник
ів квартир - співвласників бу
динку АДРЕСА_1 в м. Одесі, н
ими було здійснено поступку
своїх прав сумісної власност
і на нежиле приміщення горищ
а загальною площею 105, 8 кв.м. , що
розташоване у будинку АДРЕ
СА_1 у м. Одесі, на користь по
зивачів. ОСОБА_3, яка є вла
сником кв. № 44 у буд. АДРЕСА_1
в м. Одесі, в усному порядку в
ідмовляється від своєї заяви
про поступку свого права вла
сності на нежиле приміщення
горища та створює перешкоди
у здійсненні позивачами прав
користування та володіння в
казаним нежилим приміщенням
горища по вул. АДРЕСА_1 у м
. Одесі у вигляді погроз та по
стійних сварок.
Відповідно ст. 328 ЦК України
право власності набувається
на підставах, що не забороне
ні законом, зокрема з правочи
нів. Згідно з тією ж статтею пр
аво власності вважається наб
утим правомірно, якщо інше пр
ямо не випливає з закону або н
езаконність набуття права вл
асності не встановлена судом
.
Згідно ч. 2 ст. 48 Закону Украї
ни "Про власність" власник мож
е вимагати усунення будь-яки
х порушень його права, хоч би
ці порушення і не були поєдна
ні з позбавленням володіння.
Згідно ст. 392 ЦК України власн
ик може пред'явити позов про в
изнання його права власності
, якщо це право оспорюється а
бо не визнається іншою особо
ю. Судовий захист цивільних п
рав та інтересів шляхом визн
ання відповідного права пере
дбачений ст. 16 ЦК України.
З урахуванням вищевикладе
ного та керуючись ст. 10 ч.2 Зако
ну України « Про приватизаці
ю державного житлового фонду
», рішенням Конституційного
Суду України № 1-2/2004 від 02.03.2004 p., ст
. 10, 11, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 та ОСОБА
_2 до ОСОБА_3 про визнання
права власності на нежилі пр
иміщення, про усунення переш
код у користуванні власністю
- задовольнити.
Визнати право власності
ОСОБА_1 1/2 частину нежилого п
риміщення горища загальною п
лощею 105, 8 кв.м. , що розташоване
у будинку АДРЕСА_1 у м. Оде
сі.
Визнати право власності
ОСОБА_2 на 1/2 частину нежилог
о приміщення горища загально
ю площею 105, 8 кв.м. , що розташова
не у будинку АДРЕСА_1 у м. О
десі.
Зобов'язати ОСОБА_3 не чи
нити перешкоди у здійсненні
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 свого
права власності на нежиле пр
иміщення горища загальною пл
ощею 105, 8 кв.м. , розташованого у
АДРЕСА_1 у м. Одесі.
Це рішення є підставою для р
еєстрації в КП ОМБТІтаРОН пр
аво власності ОСОБА_1 1/2 час
тину нежилого приміщення гор
ища загальною площею 105, 8 кв.м. ,
що розташоване у будинку А
ДРЕСА_1 у м. Одесі.
Це рішення є підставою для р
еєстрації права власності
ОСОБА_2 на 1/2 частину нежилог
о приміщення горища загально
ю площею 105, 8 кв.м. , що розташова
не у будинку АДРЕСА_1 у м. О
десі.
Рішення може бути оскаржен
е в апеляційному порядку до А
пеляційного суду одеської об
ласті через Приморський райо
нний суд шляхом подачі в 10-ден
ний строк з дня проголошення
рішення заяви про апеляційн
е оскарження і поданням післ
я цього протягом 20 днів апеляц
ійної скарги або в порядку ч. 4
ст. 295 ЦПК України.