Справа
Р І Ш Е Н Н Я

( заочне )

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 листопада 2007 р.                          Жмеринський
міськрайонний суд Вінницької області

в складі : головуючого судді Шахінського П.І.,

при секретарі Кушнір Т.В.,

з участю позивачки ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Жмеринка справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про усунення перешкод користування нерухомим майном та
повернення цього майна, -

у с т а н о в и в :

позивачка звернулась з позовом до суду в
якому пояснила, що 07.06.2007 року згідно договору купівлі - продажу квартири
відповідач по справі ОСОБА_2 продав, а вона у нього купила квартиру АДРЕСА_1
Коли позивачка домовлялась з відповідачем купити в нього квартиру, то він окрім
неї показував їй сарай  та ј частину
погріба, які відносяться до даної квартири, та запевнив, що одразу після
нотаріального оформлення він звільнить сарай і погріб та віддасть їй ключі від
даних приміщень. Але після оформлення договору купівлі - продажу квартири в
нотаріальній конторі,  відповідач
категорично відмовився віддати ключі від погріба, пояснивши, що продав
позивачці лише квартиру з сараєм, а погріб є його власністю і за квартирою не
рахується.

Позивачка підтримала заявлені вимоги, просила
винести рішення, яким зобов'язати ОСОБА_2
не чинити їй перешкод у користуванні погрібом.            Відповідач тричі в
судове засідання не з'явився, хоча належним чином був повідомлений про
час і місце розгляду справи. Про причини неявки суд не повідомив, заяви про
відкладення справи не подавав.

Таким чином, у суду є всі підстави вважати,
що відповідач, який належним чином був повідомлений про час і місце слухання
справи, намагається затягнути розгляд справи та свідомо не з'являється в судове
засідання.

Згідно ч.4 ст.169 ЦПК України, якщо немає
відомостей про причину неявки відповідача, повідомленого належним чином, суд
вирішує справу на підставі наявних в ній даних чи доказів

(постановляє заочне рішення). Відповідно до ч.1 ст.224 цього ж Кодексу у
разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і
від якого не надійшло повідомлення про причини неявки, суд може ухвалити заочне
рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти
такого вирішення справи. Позивачка не заперечувала.

Заслухавши позивачку та
дослідивши матеріали справи, договір купівлі - продажу квартири,  технічний паспорт на квартиру та належний до
нього оціночний акт від 17.07.1965 року , за яким до складу жилого будинку
входить погріб, та довідку видану комунальним підприємством «Жмеринкакомунсервіс»
про те, що до квартири належать частина сараю та ј частина погріба, суд вважає,
що позов підлягає повному задоволенню, оскільки у відповідності  до ст.. 186 ЦК України річ, призначена для
обслуговування іншої (головної) речі і пов'язана з нею спільним призначенням, є
її приналежністю. Приналежність слідує за головною річчю, якщо інше не
встановлено договором або законом.

У відповідності до ст. 386 ЦК
України власник, який має підстави передбачити можливість порушення свого права
власності іншою особою, може звернутись до суду з вимогою про заборону вчинення
нею дій, які можуть порушити його право , або з вимогою про вчинення певних дій
для запобігання такому порушенню.

У відповідності до ст.391 ЦК України власник
майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування
та розпоряджання своїм майном.

Керуючись ст.ст.169 ,212 -  215, 224 - 227 ЦПК України, на підставі
ст.ст. 186, 386,391 ЦК України, суд

в и р і ш и в :

позов задовольнити повністю.

Усунути перешкоду в користуванні ОСОБА_1 підвалом ,який належить їй на
праві власності разом з квартирою АДРЕСА_1, зобов'язавши ОСОБА_2 не чинити
ОСОБА_1 перешкод у користуванні погрібом , який відноситься до належної їй на
праві власності квартири АДРЕСА_1, та передати їй даний погріб в належному
санітарному та технічно - справному стані.

Заяву про апеляційне оскарження рішення може
бути подано до апеляційного суду
Вінницької області протягом десяти днів з дня отримання його
відповідачем через Жмеринський міськрайонний суд, після чого рішення набирає
законної сили в разі неподання такої заяви.

Апеляційна скарга на рішення подається в
такому ж порядку протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне
оскарження, або протягом десяти днів без подачі такої заяви. У разі належного
подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної
сили після розгляду справи апеляційним судом.

Головуючий