28   березня  2007  року                                                                                       справа  №
Малиновський  районний  суд
судді  Михайлюка  О.А.,
при  секретарі  Бондаренко
у    відкритому    судовому
засіданні    цивільну    справу
ОСОБА_2   про   визнання
купівлі-продажу  дійсним,   -
в суд з позовом до ОСОБА_2про визнання договору купівлі-продажу дійсним,
посилаючись на те, що 1 листопада
ОСОБА_2, з одного боку та ОСОБА_1, з іншого, на Одеській товарній біржі, був
укладений договір купівлі-продажу житлового будинку  з
надвірними  АДРЕСА_1
нотаріально договір купівлі-продажу не оформлявся, позивачка не зможе нотаріально
оформити договір відчуження даного житлового будинку, у  зв'язку
звернутися  з  позовною
заявою  до  суду.
судове засідання не з'явилась, про час та місце розгляду  справи
сповіщена  належним  чином.
4 ст. 169 ГПК України,
якщо суд не має відомостей про причину неявки відповідача, повідомленого
належним чином, або причину неявки буде визнано неповажною, суд вирішує справу
на підставі наявних у ній  даних  чи
доказів   (постановляє  заочне
рішення).

Суд, вислухавши
позивачку, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов  обґрунтований
та  підлягає  задоволенню.

В судовому
засіданні встановлено, що 1
листопада 1997 року між
ОСОБА_2, з одного боку та ОСОБА_1, з іншого, на Одеській товарній біржі, був
укладений договір купівлі-продажу житлового будинку з надвірними АДРЕСА_1.
Зазначений договір був зареєстрований на Одеській товарній  біржі
за  №  23054.

Позивачка
передала відповідачці, обговорену заздалегідь суму грошей в рахунок  вартості
квартири,   виконавши,   таким
чином,   умови  договору.

Вказаний договір
був зареєстрований в КП "ОМБТІ та РОН" 13 січня 2005  року  на  ім'я
ОСОБА_1.

Таким чином,
сторони фактично виконали угоду, і в цей час у позивачки виникла необхідність у
відчуженні зазначеного житлового будинку, однак нотаріальні органи відмовляють
їй в оформленні угоди у зв'язку з тим, що договір, укладений між нею та
відповідачкою нотаріально не посвідчений, чим порушені   вимоги
ст.   209  ЦК
України.

У відповідності
зі ст. 220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо всіх важливих умов
договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або
часткове виконання договору, суд може визнати такий договір  дійсним.

За таких
обставин, суд вважає за можливим визнати договір купівлі-продажу житлового
будинку з надвірними АДРЕСА_1, укладений 1 листопада 1997 року на Одеській
товарній біржі за №  23054   -
дійсним.

Керуючись ст. 220 ч. 2 ЦК України, ст.
ст. 10, 58, 60, 209,
212, 213, 214,   215  ЦПК  України,   суд  -

ВИРІШИВ
:

Позов  ОСОБА_1  -  задовольнити.

Визнати договір
купівлі-продажу житлового будинку з надвірними АДРЕСА_1, укладений 1 листопада 1997 року на Одеській
товарній біржі за №
23054, між ОСОБА_2 (продавець), з одного боку та ОСОБА_1 (покупець),
з  іншого  -  дійсним.

Заяву про
перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів  з
дня  отримання  його
копії.

На рішення суду
може бути подана заява про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня
його проголошення та апеляційна скарга протягом двадцяти  днів
після  подання  заяви
про  апеляційне  оскарження.