Справа №2-251
РІШЕННЯ

іменем України

17
травня 2007 року             Березанський
районний суд Миколаївської області

в
складі: головуючої   -       Гапоненко Н.О.

при
секретарі      -               Потриваєвій М.А.

за
участі представників позивача   Осипенко М.В., Зелінської
Л.В., Бут Н.В.,

відповідача                          ОСОБА_1,

третьої особи
без самостійних вимог на стороні позивача - ОСОБА_2, розглянувши у
відкритому судовому засіданні в смт. Березанка цивільну справу за позовом
Коблевського сількомунгоспу до ОСОБА_1 про визнання особи такою, що втратила
право на користування житловим приміщенням,-

встановив:

Позивач
20.02.2007 року звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про про визнання особи
такою, що втратила право на користування квартирою АДРЕСА_1 на підставі
ст.ст.71,72 ЖК УРСР, мотивуючи тим, що відповідач з квітня 1998 року здійснює
підприємницьку діяльність на території Сергіївської сільради Одеської області,
уклавши договір оренди двох котеджів для організації відпочинку громадян
строком на 50 років, тому змушений постійно там проживати, у вказаній квартирі
не проживає з 1997 року, здаючи її в найм іншим особам.

В
судовому засіданні представники позивача позов підтримали, посилаючись на
обставини, викладені в позовній заяві.

Відповідач
проти позову заперечував, мотивуючи тим, що квартира належить йому на праві
приватної власності і є його постійним місцем проживання; крім того, відповідач
зареєстрований як суб»єкт підприємницької діяльності на території Березанського
району і може здійснювати свою підприємницьку діяльність по всій території
України, тому в зв»язку з вказаною діяльністю часто виїжджає в інші міста;
своєчасно сплачує за комунальні послуги згідно з договором з позивачем. У
вказаній квартирі зареєстрований також ОСОБА_2,

Третя
особа без самостійних вимог на стороні позивача - ОСОБА_2 пояснив суду, що він
проживає у квартирі АДРЕСА_1 і зареєстрований за вказаною адресою з вересня
2006 року. Відповідач проживає в квартирі, сплачує комунальні послуги, зробив
ремонт.

Заслухавши
пояснення представників позивача, відповідача та третьої особи, свідків,
дослідивши письмові докази по справі, суд вважає, що в позові необхідно
відмовити з таких підстав.

Відповідно до
правил ст.ст. 71,72 ЖК УРСР, наймач або члени його сім»ї можуть бути визнані
судом такими, що втратили право користування житловим приміщенням, якщо вони в
ньому не проживають без поважних причин понад шість місяців.

Як
вбачається за змісту ст.61 ЖК України, житлово-експлуатаційна організація, а в
разі її відсутності - відповідне підприємство, установа, організація є
наймодавцем жилих приміщень у будинках державного і громадського житлового
фонду.

Як
вбачається з копії свідоцтва про право власності на житло від 14.03.2007 року,
зареєстрованого Березанською філією ММБТІ 14.03.2007 року за реєстровим № 503,
відповідач ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1.

Згідно
зі ст.155 ЖК УРСР, власника не може бути позбавлено права користування житловим
будинком (квартирою), крім випадків, встановлених законодавством.

Оскільки
квартира АДРЕСА_1 не відноситься до державного та громадського житлового фонду,
суд вважає за необхідне відмовити позивачу у задоволенні позовних вимог.

Керуючись ст. ст. 10, 11,
209,212-215 ЦПК України, суд -

вирішив:

У позові
Коблевського сількомунгоспу до ОСОБА_1 про визнання особи такою, що втратила
право на користування житловим приміщенням відмовити.

Заяву про
апеляційне оскарження даного рішення може бути подано до апеляційного суду
Миколаївської області протягом десяти днів з дня проголошення рішення шляхом
подачі заяви через Березанський районний суд. Апеляційну скаргу на рішення суду
може бути подано до апеляційного суду Миколаївської області протягом двадцяти
днів після подання заяви про апеляційне оскарження з подачею апеляції через
Березанський районний суд, або без подання заяви в строк, встановлений для подання
заяви про апеляційне оскарження.