справа № 2- 225 за
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 січня 2007
року Запорізький районний суд Запорізької області у складі: головуючого - судді
Яркіній С.В. при секретарі - Анчишкіній В.В. розглянувши в відкритому судовому
засіданні м. Запоріжжя цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання угоди купівлі-продажу дійсною та визнання права власності на нерухоме
майно,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом про
визнання угоди купівлі-продажу дійсною та визнання права власності на житловий
АДРЕСА_1 та на земельну ділянку, розташовану за адресою: АДРЕСА_2, вказавши, що
18.08.2006 року вона придбала за триста вісімнадцять тисяч сто п'ятдесят грн. у
ОСОБА_2 належний йому житловий АДРЕСА_1 та земельну ділянку загальною площею 0,
143 га, яка розташована за адресою АДРЕСА_1, про що
останній видав їй розписку. Умови угоди були виконанні обома сторонами,
матеріальний розрахунок був проведений. З цього ж часу позивачка володіє та
користується придбаною квартирою. Але, відповідач, до теперішнього часу не
бажає оформляти договір купівлі-продажу в нотаріальному порядку, тому позивачка
повинна була звернутися до суду з цією заявою. В судовому засіданні представник
позивача позовні вимоги піддержав повністю.

Відповідач у судовому засіданні проти задоволенню позову не заперечує,
пояснив суду, що він дійсно прожав позивачці вказаний житловий будинок та
земельну ділянку, але оформити угоду купівлі-продажу в нотаріальному порядку
він не має часу.

Вислухавши представника позивача, вивчивши матеріали справи, суд вважає
позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав.

Одержання ОСОБА_2 від ОСОБА_1 грошових коштів в розмірі триста вісімнадцять
тисяч сто п'ятдесят гривень за продаж їй житлового АДРЕСА_1 та земельної
ділянки загальною площею 0, 143 га, розташованою в АДРЕСА_2 підтверджується
розпискою, написаною ОСОБА_2 власноручно. Дійсність розписки ніким із сторін не
оспорюється.

Належність ОСОБА_2 житлового АДРЕСА_2, підтверджується
технічним паспортом ОП ЗМБТІ, паспортом забудовника, будівельним паспортом,
рішенням Долинської сільської Ради Запорізького району Запорізької області та
довідками Долинської сільської ради, Запорізького району, Запорізької області.

Належність ОСОБА_2 земельної ділянки загальною площею 0. 143 га, розташованої
в с Хортиця
Запорізького району Запорізької області підтверджується державним актом на
право власності на землю серія 11 -ЗП № 031844 від 08.06.2001 року.

Згідно п.
4 Заключних та перехідних положень ЦК
України 2003 року до право відношень, які виникли до вступу в закону силу
діючого ЦК, застосовуються
норми ЦК 1963
року.

Відповідно до ст. 47 в редакції 1963 року, ст. 220 ЦК України, діючої
редакції, якщо сторони домовилися відносно усіх важливих умов, що
підтверджується письмовими доказами та відбулося повне виконання договору, але
одна з сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати
такий договір дійсним. В цьому випадку подальше нотаріальне посвідчення
договору не потрібне.

Згідно зі ст.227 в редакції 1963 року, ст. 657 ЦК України
діючої редакції, договір купівлі - продажу житлового будинку підлягає
нотаріальному посвідченню.

У відповідності зі ст. 12 Закону України „Про
власність" громадяни набувають права власності у результаті укладення
угод, не заборонених законом.

Керуючись
ст. ст. 10,11, 60,212-215 ЦК
України, ст. ст. 220, 657 ЦК
України, ст. 12 Закону України „Про власність",  ст. ст. 47, 227 ЦК України в
редакції 1963 року, суд

ВИРІШИВ:

Позов
задовольнити.

Визнати дійсною угоду купівлі-продажу житлового АДРЕСА_1
та земельної ділянки загальною площею 0, 143 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, укладену між
ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати право власності за ОСОБА_1 на домоволодіння, розташоване за
адресою: АДРЕСА_1, а
саме: житловий будинок з гаражем літ. А, службову прибудову літ. а, вбиральню
літ. Б, паркан №1, ворота №2, ворота № №3, водогін №4.

Визнати право власності за ОСОБА_1 на земельну ділянку,
загальною площею 0, 143 га, розташованою за адресою: АДРЕСА_2.

Рішення може бути оскаржено в апеляційний суд Запорізької області шляхом
подачі заяви про апеляційне оскарження рішення суду протягом 10 днів з дня
проголошення рішення суду до Запорізького районного суду Запорізької області та
подачі апеляційної скарги на рішення протягом 20 днів після подачі заяви про
апеляційне оскарження.