Справа №2-5558/07
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 травня 2007 року Приморський
районний суд міста Одеси У ск
ладі: головуючого судді Ярош
С. В.
При секретарі Ж
уковській Т.В.
Розглянувши у відкритому
судовому засіданні в місті О
десі цивільну справу за позо
вом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
ОСОБА_3 про визнання права
власності, про усунення пере
шкод у користуванні власніст
ю,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду
з позовом до відповідачів пр
о визнання права власності, п
ро усунення перешкод у корис
туванні власністю, обгрунто
вуючи це тим, що позивач є вла
сником квартири № 26 будинку
АДРЕСА_1 в м. Одесі. Над належ
ною позивачу квартирою розта
шоване нежитлове приміщення
горища загальною площею 66 кв.
м. , яке має єдиний вхід з належ
ної позивачу квартири.
Відповідно до заяв власник
ів квартир - співвласників бу
д. АДРЕСА_1, у м. Одесі, ними
було здійснено поступку сво
їх прав спільної власності н
а нежитлове приміщення горищ
а, загальною площею 66 кв.м. , ро
зташованих за адресою: м. Одес
а, АДРЕСА_2 на користь пози
вача. Таким чином, виходячи з
вищезазначеного, позивач вв
ажає себе власником зазначен
ого нежитлового приміщення г
орища. Однак, не зважаючи на в
ищевикладене ОСОБА_2., О
СОБА_3. спричиняють дії, що о
бмежують право власності поз
ивача.
ОСОБА_2., яка є власником кв
. № 22 буд. АДРЕСА_1 у м. Одесі
, в усному порядку відмовляєт
ься від своєї заяви про посту
пку свого права власності на
нежилі приміщення горища та
створює перешкоди у здійсне
нні позивачем своїх прав кор
истування та володіння вказа
ним нежитловим приміщення у
вигляді погроз та постійних
сварок.
Таким чином, позивач змуше
ний звернутись до суду за зах
истом своїх порушених прав т
а охоронюваних законом інтер
есів шляхом визнання його пр
ава власності на вказані при
міщення у відповідності до с
т. 16 ЦК України.
В судовому засіданні пози
вач підтримав позовні вимоги
в повному обсязі.
В судовому засіданні відп
овідачі заявили про свою зго
ду з вимогами ОСОБА_1, прос
или позов задовольнити.
Розглянувши матеріали спр
ави, заслухавши пояснення ст
орін, суд вважає, що позов обг
рунтований і підлягаю задово
ленню.
Як встановлено у судовому з
асіданні, згідно договору ку
півлі-продажу №10266 від 11 жовтня
1995 року, позивач ОСОБА_1. є
власником квартири № 26 будинк
у АДРЕСА_1 в м. Одесі..
Над належною позивачу квар
тирою розташоване нежитлове
приміщення горища загальною
площею 66 кв.м. , що має єдиний вх
ід з належної позивачу кварт
ири. Відповідно до заяв власн
иків квартир - співвласників
буд. АДРЕСА_1 м. Одеси, ним
и було здійснено поступку св
оїх прав спільної власності
на нежитлове приміщення гори
ща загальною площею 66 кв.м. , ро
зташованого за адресою: м. Оде
са, АДРЕСА_1, на користь по
зивача ОСОБА_1. Зі згоди су
сідів позивачем, як власнико
м, було проведено ремонт в пр
иміщення горища і належної п
озивачу квартири. Згідно тех
нічного висновку, складеног
о 27.04.2007 р. СПД „ОСОБА_4." держлі
цензія № НОМЕР_1 квартира
№ 26 будинку АДРЕСА_1 в м. Оде
сі може бути прийнята в експл
уатацію, готовність складає
100%, після виконання реконст
рукції обстежуваний об'єкт м
ає

позитивні конструктивні х
арактеристики, відповідає в
имогам норм, що діють, і прави
л, у тому числі і пожежній без
пеці.
Відповідно до цього техніч
ного висновку квартира № 26 буд
инку АДРЕСА_1 в м. Одесі піс
ля проведеного ремонту склад
ається з одної житлової кімн
ати загальною житловою площе
ю 15, 6 кв м, підсобних приміщень
площею 19, 6 кв м, нежилого примі
щення горища загальною площе
ю 66 кв м, а в цілому площею 101, 2 кв
м.
Згідно з Рішенням Конститу
ційного суду України № 1-2/2004 від
02.03.2004 р. у справі за конституцій
ним зверненням ОСОБА_5 та
інших громадян про офіційне
тлумачення положень пункту 2
статті 10 Закону України „ Про
приватизацію державного жит
лового фонду „ та за конститу
ційним поданням 60 народних де
путатів України про офіційне
тлумачення положень статей
1, 10 цього Закону (справа про пра
ва співвласників на допоміжн
і приміщення багатоквартирн
их будинків) співвласники ба
гатоквартирного будинку є сп
іввласниками його допоміжни
х приміщень (горища, підвалу
та ін.). П. 1.1.резолютивної части
ни цього рішення проголошує,
що „допоміжні приміщення (пі
двали, сараї, комори, горища
, колясочні тощо) передаються
безоплатно у спільну власні
сть громадян одночасно з при
ватизацією ( набуття права вл
асності) ними квартир ( кімнат
у квартирах ) багатоквартирн
их будинків. Підтвердження п
рава власності на допоміжні
приміщення не потребує здійс
нення будь-яких додаткових д
ій. Також, згідно із п.1.2.вказан
ого рішення власник (власник
и) неприватизованих квартир
багатоквартирного будинку є
співвласником (співвласника
ми ) допоміжних приміщень нар
івні з власниками приватизов
аних квартир. Відповідно до п
.2 ст. 382 ЦК України власникам кв
артир у дво- або багатокварти
рному житловому будинку нале
жать на праві спільної суміс
ної власності приміщення заг
ального користування, опорн
і конструкції будинку, механ
ічне, електричне, сантехніч
не та інше обладнання за межа
ми або всередині квартири, як
е обслуговує більше однієї к
вартири, а також споруди, буд
івлі, які призначені для забе
зпечення потреб усіх власник
ів квартир, а також власників
нежитлових приміщень, які ро
зташовані у житловому будинк
у. Згідно Рішення Конституці
йного суду України № 1-2/2004 від 02.03.
2004 р. момент виникнення права в
ласності на квартиру є й моме
нтом виникнення права спільн
ої власності на допоміжні пр
иміщення. Треба зазначити, що
згідно XIIрозділу Конституції
України рішення з тлумаченн
ям нормативних актів України
Конституційного суду Україн
и носять офіційний характер,
тобто є джерелом права Украї
ни та мають найвищу законну с
илу. Рішення з офіційного тлу
мачення Конституції України
та законів України Конститу
ційним Судом України, є обов'
язковими до виконання на тер
иторії України, остаточним і
не можуть бути оскаржені. Від
повідно ст. 328 ЦК України право
власності набувається на пі
дставах, що не заборонені зак
оном, зокрема з правочинів. З
гідно з тією ж статтею право в
ласності вважається набутим
правомірно, якщо інше прямо
не впливає з закону або незак
онність набуття права власно
сті не встановлена судом.
Згідно ч.2 ст. 48 Закону Украї
ни „ Про власність „ власник м
оже вимагати усунення будь-я
ких порушень його права, хоч
би ці порушення і не були поєд
нані з позбавленням Володінн
я.
Згідно ст. 392 ЦК України вла
сник може пред'явити позов пр
о визнання його права власно
сті, якщо це право оспорюєтьс
я або не визнається іншою осо
бою. Судовий захист цивільни
х прав та інтересів шляхом ви
знання відповідного права пе
редбачений ст. 16 ЦК України.

З урахуванням вищевикладе
ного та керуючись ст. 10 ч.2 Зако
ну України „ Про приватизаці
ю державного житлового фонду
", рішенням Конституційного С
уду України № 1-2/2004 від 02.03.2004 р., ст.
ст. 10, 11, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК України, суд
-

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_1 - задоволь
нити.

Визнати за ОСОБА_1 право
власності на квартиру № 26, роз
ташовану по АДРЕСА_1 в м. О
десі, що складається з одної
житлової кімнати загальною ж
итловою площею 15, 6 кв м, підсоб
них приміщень площею 19, 6 кв м, н
ежилого приміщення горища за
гальною площею 66 кв м, а в ціло
му площею 101, 2 кв м.
Зобов'язати ОСОБА_2, ОС
ОБА_3 не чинити перешкоди у з
дійсненні ОСОБА_1 свого пр
ава власності на квартиру № 26,
будинку ; АДРЕСА_1 в м. Одес
і, що складається з: одної жит
лової кімнати загальною житл
овою площею 15, 6 кв м, підсобних
приміщень площею 19, 6 кв м, нежи
лого приміщення горища загал
ьною площею 66 кв м, а в цілому п
лощею 101, 2 кв м. Направити копію
рішення в КП ОМБТІ і РОН.
Рішення може бути оскаржен
е в апеляційному порядку до А
пеляційного суду одеської об
ласті через Приморський райо
нний суд шляхом подачі в 10-ден
ний строк з дня проголошення
рішення заяви про апеляційн
е оскарження і поданням післ
я цього протягом 20 днів апеляц
ійної скарги або в порядку ч.4
ст. 295 ЦПК України.