Справа№2-138
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

24 травня 2007 року                                              Іванівський районний суд Херсонської
області

в особі судді Крисанової В.І. при секретарі Аненко Л.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в с м т Іванівка

справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2, третя особа - відділ
державної виконавчої служби Іванівського району Херсонської області про

визнання угоди дійсною, визнання права власності та
виключення земельної ділянки з акту

опису,

встановив:

ОСОБА_1звернулася
до суду з позовом до ОСОБА_2, третя особа - відділ державної виконавчої служби
Іванівського району Херсонської області (далі - ВДВС) про визнання угоди
дійсною, визнання права власності та виключення земельної ділянки з акту опису,
посилаючись на те, що у її власності знаходиться об'єкт нерухомості,
розташований в АДРЕСА_1на земельній ділянці площею 1008 кв.м. 8 лютого 2005
року вона з ОСОБА_2. уклали усну угоду купівлі-продажу вказаної земельної
ділянки. На підтвердження угоди вона передала відповідачу гроші в сумі 10530,00
грн., але 20 лютого 2007 року державним виконавцем ВДВС Мінасяном Р.Е.
накладено арешт на земельну ділянку. Просить суд визнати договір
купівлі-продажу земельної ділянки дійсним, право власності на земельну ділянку
та виключити її з акту опису.

В
судовому засіданні .представник позивача ОСОБА_3. підтримав вимоги,

посилаючись
на,обставини, викладені в позовній заяві.

Відповідач
ОСОБА_2в судове засідання не з'явився без поважних причин, про час та місце
розгляду справи повідомлений в установленому законом порядку.

Представник
третьої особи відділу державної виконавчої служби Іванівського районного
управління юстиції Мінасян Р.Е. в судовому засіданні позов не визнав,
пояснивши, що ОСОБА_2маючи у приватній власності приміщення кафе
"Асторія" в смт. Іванівка, придбав у Іванівської селищної ради в 2003
році земельну ділянку, що знаходиться під нерухомістю, але державний акт, що
дає право володіти земельною ділянкою ОСОБА_2не одержав. 10 лютого 2005 р.
ОСОБА_2подарував ОСОБА_1. приміщення кафе "Асторія". Договір купівлі-продажу
земельної ділянки, на якій розташоване приміщення кафе «Асторія» нотаріально не
оформив. 20 лютого 2007 року виконавчою службою на земельну ділянку
ОСОБА_2накладено арешт. Заперечував проти позовних вимог.

Представник
Іванівського районного відділу земельних ресурсів до суду не з'явився з
поважних причин, направивши до суду висновок по справі.

Згідно висновку
Іванівського районного відділу земельних ресурсів ОСОБА_2придбав у Іванівської
селищної ради земельну ділянку по АДРЕСА_1,
площею 1008 кв. м на підставі нотариально оформленого договору купівлі-продажу,
що є підставою для видачі йому державного акту на право власності на земельну
ділянку та його державної реєстрації. Державний акт виготовляється на
замовлення

2

та кошти
власника проектною установою. ОСОБА_2тим, що не отримав державний акт на право власності на земельну ділянку, обмежив своє право
власності на землю.

Заслухавши пояснення сторін та перевіривши їх доказами, суд дійшов висновку
про те, що позов підлягає частковому задоволенню з наступних
підстав.

В судовому засіданні встановлено, що 19 лютого 2003 року між Іванівською
селищною радою та ОСОБА_2. укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки,
розташованої по АДРЕСА_1 (а.с. 8); 10 лютого 2005
року ОСОБА_2та ОСОБА_1. уклали договір дарування нерухомого майна - нежитлової будівлі кафе "Асторія" (а.с. 7);.*28 лютого 2005 р. року
ОСОБА_1 зареєструвала у Тенічеському державному
бюро технічної інвентаризації право власності на нерухоме майно - нежитлову будівлю кафе "Асторія" (а.с. 6); 10 лютого 2007
р. державним виконавцем Мінасяном Р.Е. накладено
арешту на земельну ділянку, площею 1008 кв. м по АДРЕСА_1під розміщення
та обслуговування кафе (а.с. 10-11).

Згідно п. "а" ч. 1 ст. 81 ЗК України громадяни України набувають
права власності на земельні ділянки на підставі
придбання за договором купівлі-продажу.

Суд вважає, що для набуття права власності на земельну ділянку в повному
обсязі, в тому числі правом користування та
розпоряджання, відповідачу необхідно одержати державний акт на право власності на земельну ділянку. Так як відповідач не
одержав державний акт на право власності на земельну ділянку, то
він не набув і права розпорядження
земельною ділянкою. Тому підстав для визнання договору купівлі-продажу земельної ділянки дійсним та визнання за ОСОБА_1. права власності на земельну ділянку немає.

Що стосується вимог про виключення земельної ділянки з акту опису та арешту
майна, то вони підлягають задоволенню, так
як на підставі п. "а" ч. 1 ст. 81 ЗК України ОСОБА_2 набув
права власнбсті на земельну ділянку.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 213, 214, 215 ЦПК України, ст.
59 Закону України «Про виконавче
провадження», ч.2 ст. 12 Закону України від 7 лютого 1991 року №
697-ХІІ «Про власність», ст. 204 ЦК
України, суд

вирішив :

Позов ОСОБА_1до ОСОБА_2, третя особа -відділ державної виконавчої служби Іванівського району Херсонської області
про визнання угоди дійсною, визнання права
власності та виключення земельної ділянки з акту опису задовольнити
частково.

Виключити земельну ділянку,
розташовану по АДРЕСА_1,

Херсонської області з акту опису
складеного 20 лютого 2007 року, серії АА № 649315

державним виконавцем відділу
державної виконавчої служби у Іванівському районі

Херсонської області.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Херсонської області шляхом
подачі заяви про апеляційне оскарження до
Іванівського районного суду Херсонської області протягом десяти днів з дня проголошення рішення та апеляційної скарги на
рішення суду протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне
оскарження.