Справа №2-1119 2007 рік
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

04 квітня 2007 року Приморський районний суд міста Одеси в складі:

головуючого -
судді Чернявської Л.М.,

при секретарях            Лещенко О.Д. та Каланжовій Н.Ф.,

за участю:
представника позивача Меламеда І.С. та директора Товариства Глибіна Е.В.,
відповідачів ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та представників
відповідачів ОСОБА_4 та ОСОБА_5

розглянувши у
відкритому судовому засіданні в залі засідань суду в місті Одесі цивільну
справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю Санаторій
„Дружба" до ОСОБА_6, ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_7 та Приморського РВ ОМУ УМВС України в Одеській області в
особі відділу громадянства, міграції й реєстрації фізичних осіб
Приморського РВ ОМУ УМВС України в Одеській області про усунення перешкод в
користуванні власністю та зняття з реєстрації та за зустрічним позовом ОСОБА_1,
ОСОБА_6, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_7 до
Товариства з обмеженою відповідальністю Санаторій „Дружба" про визнання
права на житлову площу, вселення та усунення перешкод в користуванні
житловою площею,

ВСТАНОВИВ:

Товариство з обмеженою відповідальністю „Санаторій "Дружба"
звернулось до суду з позовом до ОСОБА_6, ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_7, Приморського РВ ОМУ ГУМВС
України в Одеській області, в особі Відділу громадянства, міграції й реєстрації
фізичних осіб Приморського РВ ОМУ ГУМВС
України в Одеській області про усунення перешкод в користуванні власністю та
зняття з реєстрації.

В процесі судового розгляду, позивач неодноразово змінював предмет позову,
на підставі статті 31 ЦПК України та 21 лютого 2007 року
звернувся до суду з позовом про усунення перешкод в користуванні власністю, зняття з реєстрації та стягнення моральної шкоди. В
обґрунтування заявлених вимог вказуючи, що відповідно до п. п. 3. 5.12 . п. З Договору купівлі - продажу земельної ділянки
несільськогосподарського призначення ТОВ «Санаторій» Дружба» зобов'язано було
провести відселення 34 мешканців, в т. ч. відповідачів, які проживали в
малоцінних будовах на території, що підлягали продажу, за адресою: АДРЕСА_1.
Позивач, в порядку виконання своїх зобов'язань,
подарував відповідачам квартири, що підтверджується нотаріально оформленими
договорами дарування від 9 липня 2004 p., відповідно яких відповідачі отримали у власність квартиру за адресою: АДРЕСА_2 та квартиру за адресою:
АДРЕСА_3. 9 липня 2004р. між сторонами був складений акт прийому-передачі
тимчасових житлових приміщень, з яких відповідачі повинні бути відселені.
Однак, до теперішнього часу відповідачі залишились зареєстровані за вказаною адресою. Таким чином, вважають, що дії
відповідачів порушують та обмежують права власника
та перешкоджають вільному розпорядженню цим майном. Саме, в невиконанні цих
вимог, і полягає вина відповідачів. Позивач
вимушений сплачувати комунальні послуги з урахуванням зареєстрованих осіб. До
того ж, відповідачі поширюють відомості про те, що позивач не виконав умови
Договору, і це завдає юридичній особі моральної шкоди та принижує ділову
репутацію. В зв'язку з чим позивач просить стягнути з відповідачів
моральну шкоду в сумі 10 000 гривень.

27 листопада
2006 року ОСОБА_6, ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_7
звернулись до суду з зустрічною позовною заявою до Товариства з обмеженою
відповідальністю

2

„Санаторій
„Дружба" про визнання права на житлову площу, вселення та усунення
перешкод в користуванні власністю. В обгрунтування заявлених вимог вказуючи, що
їх сім'я складається із шости чоловік, які є потерпілими
від трагічного землетрусу у Вірменії та в результаті чого були прийняті на
території України. З 1988 року вони проживають
в місті Одесі. На підставі ордеру від 25 березня 1999 року № 445 отримали право
на житлову площу за адресою: АДРЕСА_1. Просили визнати за ними право на
житлову площу, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1. Вселити їх в це приміщення та зобов'язати ТОВ „Дружба" усунути
будь - які перешкоди в реалізації прав на житлову площу.

В судовому
засіданні представник позивача та директор Товариства з обмеженою
відповідальністю „Санаторій „Дружба" підтримали позов по викладеним в
позовній заяві підставам, а в задоволенні зустрічного позову просили відмовити
оскільки він не обгрунтований та не підлягає задоволенню.

Відповідачі та їх представники первинний позов не визнали, а вимоги
зустрічного позову просили задовольнити, оскільки надані їм у власність квартири незадовільного
технічного стану. Крім того, ТОВ „Санаторій
„Дружба" має перед ними зобов'язання щодо сплати грошової суми, яке ним не
виконано в повному розмірі. Просили
суд визнати за ними право на житлову площу, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1
та враховуючи те, що будинок, в якому знаходиться спірне приміщення був знесений, просять вселити їх та
надати благоустроєне житлове приміщення, яке відповідає усім санітарно-технічним
вимогам.

Представник
Приморського РВ ОМУ ГУМВС України в Одеській області в судове засідання не з'явився, про день, місце та час розгляду справи
був повідомлений належним чином. В матеріалах справи знаходиться письмові заяви з проханням розглянути
справу за відсутністю представника.

Дослідивши матеріали справи, проаналізувавши докази та надавши їм оцінку,
суд вважає, що позов Товариства з обмеженою відповідальністю „Санаторій
„Дружба" підлягає частковому задоволенню, а в задоволенні зустрічного
позову необхідно відмовити з наступних підстав.

Матеріалами
справи встановлено, що 20 листопада 2002 року між Одеською міською радою (Продавець) та Товариством з обмеженою
відповідальністю „Санаторій „Дружба" (Покупець) був укладений договір
купівлі - продажу земельної ділянки несільськогосподарського призначення, який
посвідчений приватним нотаріусом Одеського
міського нотаріального округу Карімовою Л.М., зареєстровано в реєстрі за № 2351,
бланк ВАС № 070246. (а.с.7-11)

Предметом цього договору є земельна ділянка площею 9, 1749 га із земель
міста (землі рекреаційного призначення міста), що розташована за адресою:
АДРЕСА_1 для експлуатації та обслуговування комплексу будівель і
споруд санаторію.

Вказаний
правовстановлюючий документ про право власності, що виданий на ім'я позивача не
оскаржений. Як власник приміщень позивач
має право повністю користуватися своїми правами власника.

20 травня 2004 року ОСОБА_6, ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_7, ОСОБА_8 звернулись до Директора Товариства
з обмеженою відповідальністю Санаторій „Дружба" з проханням передати їм квартиру № 28 за адресою: АДРЕСА_2 за адресою:
АДРЕСА_3 Відповідно п.п. 3.5.12 частини 3
Договору Покупець зобов'язався провести відселення 34 мешканців, в т. ч. відповідачів по справі, які проживали в
малоцінних будовах на території, що підлягав продажу, за адресою: АДРЕСА_1. Відповідно цих умов Товариство з
обмеженою відповідальністю „Санаторій „Дружба"
подарувало відповідачам квартири, що підтверджується договорами дарування від 9
липня 2004 p., що посвідчені приватним нотаріусом
Одеського міського нотаріального округу Крицькою Н.В. (реєстрові № № 2932,
2933). На підставі договорів ОСОБА_6, ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 належить квартира № 28 за адресою: АДРЕСА_2 (а.с.6), а ОСОБА_7 квартира № 22 за адресою: АДРЕСА_3. (а.с. 5) Вказані договори є дійсними та сторонами у
справі не оскаржені. Крім того, факт виконання Покупцем п.п. 3.5.12 частини 3
Договору, встановлено рішенням Приморського
районного суду міста Одеси від 26 травня 2006 року, що набрало законної сили.
Рішенням встановлено, що ОСОБА_1, ОСОБА_6, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_7 отримали у власність квартиру
АДРЕСА_3 та квартиру АДРЕСА_2, що
сторонами в судовому засіданні не оспорювалося.

9           липня 2004 року між сторонами по
справі був складений та підписаний акт прийому-передачі, відповідно до якого представник ТОВ „Санаторій
"Дружба" прийняв, а відповідачі ОСОБА_6, ОСОБА_1, ОСОБА_2, Меліксетян Анна Азатовна, ОСОБА_7 передали
тимчасові житлові приміщення за адресою: АДРЕСА_1. В приміщеннях відсутнє яке - не будь майно, що належить
вказаним особам, (а.с.4)

3

Однак, до теперішнього часу відповідачі зареєстровані за адресою АДРЕСА_1.
(а.с.13-17)

Крім того, як встановлено в ході судового розгляду по справі, спірне
приміщення, в якому проживали відповідачі за первісним позовом та
де до теперішнього часу вони зареєстровані, було аварійним та знесено, що підтверджується експертним висновком НАУ ОВ НГЩ
„Екострой" від 03 березня 2003 року про технічний стан та пригодність до експлуатації комплексу споруд та
будівництва ТОВ „Санаторій „Дружба, розташованого по АДРЕСА_1 актом № ЛНА - 000001 на списання основних засобів від 28 жовтня
2004 року.

Статею 41
Констітуції України встановлено, що кожен має право володіти, користуватися і
розпоряджатися своєю  власністю.

Відповідно до Закону України « Про свободу пересування й вільний вибір
місця проживання в Україні» місцем мешкання фізичної особи є,
місце в якому особа проживає більше шести місяців в році.

Згідно статті 6 Закону України «Про свободу пересування й вільний вибір
місця проживання Україні», громадянин України, а також
іноземець чи особа без громадянства, які перебувають в Україні на законних підставах, зобов'язані протягом десяти днів після
прибуття до нового місця проживання зареєструвати місце проживання.

Згідно ст. 6 Постанови Кабінету Міністрів України № 35 від 16 січня 2003
року Про затвердження Тимчасового порядку реєстрації фізичних осіб за місцем
проживання, що діяла на час виникнення спірних правовідносин, громадяни України, іноземці та особи без громадянства, які
постійно проживають в Україні, у разі зміни місця проживання
зобов'язані подати для реєстрації у 10-денний строк після прибуття на нове
місце проживання документи відповідним житлово-комунальним підприємствам
органів місцевого самоврядування, Київської та Севастопольської
міських держадміністрацій, житлово-будівельним кооперативам, об'єднанням співвласників багатоквартирного будинку та молодіжним
житловим комплексам, що самостійно здійснюють обслуговування будинків, уповноваженим особам у сільських, селищних радах,
житлово-комунальним органам, що обслуговують відомчий житловий
фонд, у тому числі військові містечка, інші об'єкти і території.

Відповідно
статті 48 Закону України «Про власність», власник має право вимагати захисту
своїх майнових прав.

Таким чином,
враховуючи те, що позивач у виконання п. п. 3. 5.12 частини 3 Договору передав (подарував) у власність відповідачам квартиру №
28 за адресою: АДРЕСА_2 за адресою: АДРЕСА_3 та вони фактично виселились
із квартири АДРЕСА_1, суд вважає можливим задовольнити
позов ТОВ Санаторій „Дружба".

При таких
обставинах, суд приходить до висновку, про те що бездіяльністю відповідачів та неприйняття засобів по зняттю з реєстрації
створює перешкоди позивачу у користуванні власністю та ущемляє його
права, як власника.

При цьому, суд вважає, що заявлені Товариством з обмеженою відповідальністю
„Санаторій „Дружба" вимоги про стягнення моральної шкоди
в розмірі 10 000 гривень не підлягають задоволенню, так як не знайшли свого
підтвердження в судовому засіданні.

Враховуючи, те що Товариство з обмеженою відповідальністю Санаторій
„Дружба" виконало умови договору купівлі -продажу від 20 листопада 2002
року, надавши відповідачам у власність квартири, а також те, щоспальний корпус,
в якому знаходилась кімната в якій мешкали відповідачі знесений, суд вважає
необхідним відмовити у задоволенні зустрічного
позову ОСОБА_1, ОСОБА_6, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_7 до Товариства з
обмеженою відповідальністю Санаторій
„Дружба" про визнання права на житлову площу, вселення та усунення
перешкод в користуванні житловою площею

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212, 213, 214, 215
Цивільного процесуального кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов Товариства з обмеженою
відповідальністю Санаторій „Дружба" задовольнити частково.

Зобов'язати ОСОБА_6, ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_7 усунути перешкоди в користуванні Товариства з обмеженою
відповідальністю „Санаторій „Дружба" власністю за адресою: АДРЕСА_1.

Зобов'язати Приморський РВ ОМУ УМВС України в Одеській області в особі
Відділу громадянства, міграції й реєстрації фізичних осіб
Приморського РВ ОМУ УМВС України в Одеській області зняти з реєстрації ОСОБА_6,
ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_7 за
адресою АДРЕСА_1.

4

В задоволенні
вимог Товариства з обмеженою відповідальністю „Санаторій „Дружба" до
ОСОБА_6, ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_7 про стягнення солідарно в рівних частках, в рахунок
відшкодування моральної шкоди суму 10 000 гривень.

В задоволенні зустрічного позову ОСОБА_1, ОСОБА_6, ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_7 до Товариства з обмеженою відповідальністю Санаторій
„Дружба" про визнання права на житлову площу, вселення та усунення
перешкод в користуванні житловою площею відмовити.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області, через
Приморський районний суд міста Одеси, шляхом подачі заяви про його апеляційне
оскарження протягом десяти днів з дня проголошення
рішення і подачі апеляційної скарги, протягом двадцяти днів після подачі заяви
про апеляційне оскарження, або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви
про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне
оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але
апеляційна скарга не була подана у строк, встановлений статтею 294 ЦПК України,
рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі
подання апеляційної скарги рішення, якщо його
не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.