Справа
№2-317
березня   2007 року           Олександрівський районний суд
Кіровоградської області в складі:
- судді               ОТЯН О.В.,
секретарі -                        ШВАЙЦІ
участю прокурора -            АГЄЄВА
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Олександрівка
цивільну справу за позовом    прокурора
Олександрівського району   в інтересах    ОСОБА_1
приватного підприємства "Прогрес" про розірвання договору оренди,
Прокурор звернувся до суду в інтересах позивача з позовом в якому просить у
несвоєчасною виплатою орендної плати та пені розірвати договір оренди
земельної ділянки (паю).
Представник позивача у судовому засіданні підтримав позовні вимоги та
позивач 11.08.2003 року уклала договір оренди земельного паю з
відповідачем. Згідно укладеного
договору відповідач повинен своєчасно розраховуватись, в іншому випадку
розмірі 0,2% від суми недоїмки за кожен день прострочення. Відповідач
добровільно не провів
зазначені розрахунки і станом на 01.01.2006 року перед позивачем існує
заборгованість по орендній
платі у розмірі 263,80 грн., пеня - 192 , 57 грн. Тим самим відповідач
порушив умови договору, а
тому просить розірвати договір оренди земельного паю.
Представник відповідача в судове засідання не з'явився, був повідомлений
чином - рекомендованим листом з повідомленням (а.с.19), а тому суд вважає
справу у його відсутність.
Свідок ОСОБА_2., допитана в судовому засіданні, пояснила, що раніше
відповідача бухгалтером по розрахункам по паям. Книгу по нарахуванню оплати
земельних паїв ПП "Прогрес" при звільненні забрала з собою,
поскільки вважали, що відповідач
може їх знищити. Згідно зазначеної книги, заборгованість по оренді
земельного паю позивача
складає-263,80  грн., пеня -
192,57  грн. ( 263,80 х0,2%х365 днів).
Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню по
11.08.2003 року позивачем з ПП "ПРОГРЕС" укладено договір оренди
терміном на 5 років з сплатою щорічно по 417 грн. 00 коп.(а.с.5-6).
Згідно оглянутої в судовому засіданні книги розрахунків по оренді за землю
"Прогрес" заборгованість по оренді земельного паю позивача
складає - 263,80 грн., пеня - 192,57
Відносини , що склалися між сторонами суд відносить до правовідносин, що
внаслідок оренди та вважає за необхідне керуватися главою 58 ЦК України
Законом України „Про оренду землі".
Згідно ст.762 ЦК України - за користування майном з наймача
справляється плата, розмір
якої встановлюється договром найму. Форма плати та періодичність
встановлюється договором
Відповіло до вимог ст. 21 Закону України "Про оренду землі" -
розмір, форма і строки
внесення орендної плати за землю встановлюються за згодою сторін у договорі
Згідно ч.1 ст. 24 зазначеного Закону - орендодавець має право вимагати від
своєчасного внесення орендної плати".
Згідно ч.1 ст.32 зазначеного Закону - на вимогу однієї із сторін договір
розірваним  за рішенням  суду в разі
невиконання  сторонами  обов'язків, передбачених ст.ст,24,25 цього
Згідно п. 2.12 та п.3 Договору відповідач щорічно повинен сплачувати
орендну плату, за несвоєчасну сплату орендної плати сплачується пеня у розмірі
0,2% суми недоїмки за кожен день прострочення
Виходячи з вищевикладеного суд приходить до наступного висновку. Позивач з
оренди земельного паю. За 2005 рік орендна плата вчасно
не сплачена. В судовому
засіданні було встановлено її заборгованість у сумі 263,80 грн, Пеня
відповідно, складає 263,80
х0,2%х365 днів = 192,57 грн. Поскільки в судовому засіданні встановлено
відповідачем обов'язків, передбачених ст. 24 цього Закону, а тому суд
вважає вимоги позивача
про розірвання договору оренди обґрунтованими та такими, що підлягають
Поскільки  позов  підлягає
задоволенню, тому, в силу вимог
ст. 88  ЦПК  України
відповідача    необхідно стягнути
судові витрати.
Керуючись ст, ст.214-215 ,226 ЦПК України, ст.762 ЦК України,
ст,ст,21,24,32 Закону України  "Про
оренду землі", суд, -
Задовольнити   позов прокурора
Олександрівського району: розірвати договір оренди земельної ділянки
(паю),укладеного між ОСОБА_1 та приватним підприємством
"Прогрес"  №423    від 11.08.2003 року.
Стягнути з приватного підприємства "ПРОГРЕС" (с. Івангород
Промінвестбанку М.Кіровоград МФО 322201 код 32274889) судовий збір на користь
держави у розмірі 51 гривні 00 копійок, витрати на інформаційно технічне
забезпечення розгляду справи на користь ТУ ДСА в Кіровоградській області (Код ЄДРПОУ
сумі  30 гривень 00 копійок
Відповідач може подати заяву про перегляд заочного рішення протягом 10 днів
з дня отримання копії рішення.
На рішення суду, протягом 10 днів з дня його проголошення, може бути подана
заява про апеляційне оскарження, а потім, протягом 20 днів з дня подачі заяви,
може бути подана  апеляційна скарга  в Кіровоградський апеляційний суд.