Справа № 2-  984/2007 р.
РІШЕННЯ

Іменем
України

28  квітня 2007  року
смт.
Красногвардійське

Красногвардійський
районий  суд  Автономної
Республіки  Крим

у складі головуючого                     -   судді Мязгова Л.О.

при секретарі                                   -   Архірєєвої  Ю.В.

розглянувши у відкритому попередньому
судовому засіданні в
пгт. Красногвардійське  цивільну справу
за позовом  ОСОБА_1  до СТОВ «Дружба народів» Красногвардійського району АР
Крим  про визнання договору купівлі
- продажу дійсним  та визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся
до суду із  позовом до відповідача  про
визнання права власності на  жилої
будинок за його померлим  батьком, мотивуючи свої вимоги тим, що в
18.01.1965 року між його  батьком ОСОБА_1
та колгоспом «Дружба народів», правонаступником
якого є СТОВ «Дружба народів» був укладений  договір купівлі- продажу жилого будинку по
АДРЕСА_1, договір укладений  в простий
письменой  формі. Згідно умов договору
вартість будинку його батько сплатив повністю.
Але  оскільки  договор
не був  засвідчений  нотариально, відповідач  відмовляється видати свідоцтво про право
власності  на  жилой
будинок.

У
судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги, просив позов  задовольнити визнати  договір
дійсним та  визнати право
власності на  домоволодіння, яке  складається
з : Літер А  - жилой будинок,
літер Б -гараж, літер В - літня кухні, літер в - навіс, літер Г-  погреб, літер Д - сарай., літер Е.- сарай,
літер Ж- курятник, літер З - уборна, 1- 5
огорожа  за  його батьком
ОСОБА_1.  який помер
ІНФОРМАЦІЯ_1., оскільки він як спадкоємць першої черги не може оформити
спадщину та право власності, в зв'язку з тим що договір купівлі- продажу не
засвідчений  нотариально.

Представник відповідача в судове
засідання не з'явився, про місце та час розгляду справи
повідомлений належним чином. Від нього надійшла
заява про розгляд справи  без
участі представника,  позов визнає.

Вислухавши позивача, вивчивши
матеріали справи, суд  встановив.

У
матеріалах справи  мається  договір
від 18.01.1965 року  купівлі -
продажу нерухомого майна, домоволодіння, розташованого в с. Новоестонія  Красногвардійського району АР Крим,
укладений  та підписаний між  колгоспом «Дружба народів»  в особі голови колгоспу Егудина І.А. діючого
на підстави Уставу  і  ОСОБА_1.

Згідно
п. 3. даного договору вартість майна
складає 2100 руб, яку покупець ОСОБА_1 сплатив, що підтверджується
надписю на договорі  про  повну сплату суми, заборгованости на
має.

Згідно  довідки за № 264 від  02.03.2007 року вартість будинку ОСОБА_1
сплатив повністю в 1967 році , и на балансі СТОВ «Дружба народів» не
знаходиться.

СТОВ
«Дружба народів» є правонаступником
колгоспу «Дружба народів», що підтверджується довідкою за  № 59
від 02.03.2007 року.

Зі
свідоцтва про смерть НОМЕР_1 виданого 26.09.2006 року Петровською  сільською радою  Красногвардійського району АР Крим, актовий
запис № 146 видно, що ОСОБА_1    помер
ІНФОРМАЦІЯ_1 у віці  69   років.

Згідно
ст.  220 ч. 2 ЦК України  якщо сторони домовилися про всі істотні умови
договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або
частково виконання договору, але одна зі сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий  договір дійсним. У цьому  раз1 наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається.

Згідно
ст. 657 ЦК України договір купівлі - продажу земельної ділянки, єдиного
майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна
полягає в письменний формі і підлягає нотаріальному посвідченню і державній
реєстрації.

У відповідності зі ст. 392 ЦК
України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності,
якщо це право
оспорюеться або не визнається іншою особою, а також у випадку втрати  ним
документа, що засвідчує  його
право власності.

Таким чином, оскільки судом
встановлено, що ОСОБА_1 умови
договору   виконав повністю, тривалий час  користувався  і
володів  зазначеним домоволодінням, але в
звязку  з відсутністю належних  правовстановлюючих  документів на  домоволодіння, спадкоємці не можуть оформити
право власності на домоволодіння, позов  підлягає задоволенню.

Керуючись ст.  ст.  220 ч.2, 328, 392  ЦК України,
10, 11, 60, 212, 213, 215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов  ОСОБА_1
-   задовольнити.

Визнати договір купівлі - продажу домоволодіння   від 18.01.1965 року укладений  в простий письменний формі між ОСОБА_1 та
колгоспом «Дружба народів»  по
АДРЕСА_1-  дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності  на домоволодіння, розташованого  по АДРЕСА_1,  яке
складається  з : Літер А  - жилой будинок, літер Б -гараж, літер В -
літня кухні, літер в - навіс, літер Г-
погреб, літер Д - сарай., літер Е.- сарай, літер Ж- курятник, літер З -
уборна, 1- 5  огорожа.

Рішення може  бути оскаржене в
апеляційному порядку до Апеляційного суду Автономної Республіки Крим через
Красногвардійський районний суд шляхом подачі в 10 денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги, або
в порядку  ст. 295 ч. 4 ЦПК
України.

Суддя