справа №2-274/07.
РІШЕННЯ

ім'ям України

30
травня 2007 року                                                            Яготинський
районний суд

Київської
області, в складі;

Головуючого
судді Карпович В.Д.

При секретарі
Моргун О.В.

Розглянувши у
попередньому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до Яготинської
міської Ради, про визнання права власності на самочинне будівництво.

Встановив:

В позові
до суду позивач вказав, що на праві приватної власності йому належить АДРЕСА_1.
Відповідно до рішення Яготинської міської Ради від 23.12. 2004 року, йому було
надано дозвіл на складання проекту відведення землеустрою щодо відведення по
зміні цільового призначення земельної ділянки площею 30 кв.м., яка передана в
приватну власність для будівництва та обслуговування житлового будинку,
господарських будівель та споруд поАДРЕСА_1

На
підставі рішення Яготинської міської Ради від 14.09. 2006 року, було
виготовлено Державний акт серії ЯД № 702498 на право власності на земельну
ділянку площею 0,030 га, поАДРЕСА_1, виданого 30.03. 2007 року, цільове
призначення якої є комерційне використання, під розміщення магазину.

В 2006
році, ним було самовільно, без відповідного дозволу та відповідної
містобудівної документації, на відведеній для цієї цілі земельній ділянці,
переобладнано гараж загальною площею 17,80 кв.м. під розміщення магазину..
Після цього, він звернувся до відділу містобудування, архітектури та житлово -
комунального господарства Яготинської РДА по питання виготовлення документації
на гараж.

Проте, йому було
в цьому відмовлено. Просив визнати за ним право власності на самочинно
перебудований гараж в приміщення під розміщення магазину по АДРЕСА_1

В
судовому засіданні позивач підтримав свої позовні вимоги та пояснив, що на
підставі рішення Яготинської міської Ради від 14.09. 2006 року, було
виготовлено Державний акт на право власності на земельну ділянку площею 0,030
га за місцем його проживання АДРЕСА_1. Цільове призначення якої, є комерційне
використання, під розміщення магазину. В 2006 році, ним було самовільно, без
дозволу та відповідної містобудівної документації на відведеній земельній
ділянці, переобладнано гараж, площею 17.80 кв.м. під приміщення магазину. Після
його звернення до відділу містобудування та архітектури по питанню виготовлення
документації на гараж, йому було відмовлено.

В
судовому засіданні встановлено слідуючи. Позивачу ОСОБА_1 на праві приватної
власності належить будинок заАДРЕСА_1. Відповідно до рішення Яготинської
міської Ради за № 866-17-ІУ від 23.12. 2004 року, йому було надано дозвіл на
складання проекту відведення землеустрою щодо відведення по зміні цільового
призначення земельної ділянки площею 30 кв.м., яка передана йому в приватну
власність АДРЕСА_1 в м. Яготині..

На підставі
рішення Яготинської міської ради від 14.09. 2006 року, було виготовлено
Державний акт серії ЯД № 702498 на право власності на земельну ділянку площею
0, 030 га, яка розташована по АДРЕСА_1, цільове призначення якої є комерційне
використання під розміщення магазину. В 2006 році, позивач самовільно, без
дозволу та відповідної містобудівної документації на відведеній для цієї цілі
земельній ділянці, переобладнав гараж площею 17.80 кв.м. під приміщення
магазину. Після цього, позивач звернувся до відділу містобудування, архітектури
та житлово-комунального господарства Ялтинської РДА, де йому відмовили у
виготовленні документації на гараж.

Як видно із довідки відділу містобудування, архітектури та житлово -
комунального господарства Яготинської РДА, - будівля приміщення гаража яка була
реконструювана в приміщення магазину з продажу автозапчастин, виконана в
капітальних конструкціях, має зовнішній привабливий вигляд, забезпечена
необхідними інженерними комунікаціями. Будівля відповідає вимогам та
будівельними нормам підприємств з торгівельного обслуговування населення та має
транспортну схему, що забезпечує можливість під"їзду до будівлі та
вільнього доступу. В будівлі передбачені відповідні умови праці персоналу.
Виконані при перепрофілюванні заходи дають можливість експлуатувати будівлю в
подальшому як громадську будівлі-магазин з продажу автозапчастин.

Із довідки відділення Державного пожежного нагляду м.
Яготина видно, що вони не заперечують проти експлуатації перепрофільованого
приватного авто гаража під торгову точку. Даний об"єкт відповідає нормам
чинного законодавства та правилам пожежної безпеки.

Із висновку Державної санітарно - епідеміологічної
експертизи видно, що дана будівля відповідає вимогам санітарного законодавства
та може використовуватись як торгівельна точка.

Відповідно до ст. 376 ЦК України, на вимогу власника / користувача / земельної
ділянки, суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке
самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Перевіривши матеріали справи, заслухавши пояснення
позивача, представника відповідача, суд вважає, що вимоги позивача підлягають
до задоволення.

Керуючись ст.
ст. 10,60,209,213-215 ЦПК України, ст. 376 ЦК України, суд-

ВИРІШИВ:

Визнати
за ОСОБА_1, право власності на самочинно перебудований гараж під приміщення
магазину, вартістю 9 936 грн., площею 17,80 кв.м. на земельній ділянці площею
0,030 га, яка належить йому на праві приватної власності та розташована в м.
Яготині поАДРЕСА_1 Київської області.

Рішення
може бути оскаржена до апеляційного суду Київської області, шляхом подання до
суду заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів після його проголошення,
та шляхом подання апеляційної скарги протягом 20 днів, після подання заяви про
апеляційне оскарження.