УХВАЛА

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

15
листопада 2007 року                                                                                    м.  Одеса

Колегія
суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Одеської області в
складі:

головуючого  - Вадовської Л.М. ,

суддів                                                    -
Ващенко Л.Г.,

Фадєєнко А.Ф.,

при
секретарі - Кодінцевій С.
В.,  розглянувши у
відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
Ізмаїльської міської ради,  ОСОБА_2 про
визнання дійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки,  визнання права власності на земельну ділянку
за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на рішення Ізмаїльського міськрайонного суду
Одеської області від 5 вересня 2007 року,
-

ВСТАНОВИЛА:

Позивач
ОСОБА_1,  звернувшись 1 червня 2007 року
до суду з вищеназваним позовом,
вказав,  що 8 травня 2006 року між
ним та ОСОБА_2 було укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки площею
0, 06 га,  розташованої в АДРЕСА_1 та
належної продавцю на підставі рішення виконкому Ізмаїльської міської ради № 73
від 20 січня 1998 року. Посилаючись на те,
що відповідач в обумовлений договором строк необхідні для нотаріального
посвідчення договору документи на землю не виготовив,  позивач просив визнати дійсним договір
купівлі-продажу земельної ділянки від 6 травня 2006 року між ним та ОСОБА_2,  припинити право власності на земельну ділянку
ОСОБА_2,  визнати право власності на
земельну ділянку за ним та зобов'язати Ізмаїльську міську раду видати йому
державний акт на право власності на земельну ділянку.

Відповідач
ОСОБА_2 позов визнав.

Відповідач
Ізмаїльська міська рада заперечень проти позову не надала.

Рішенням
Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 5 вересня 2007 року в
позові відмовлено.

В
апеляційній скарзі позивач ОСОБА_1 просить рішення скасувати,  ухвалити нове рішення про задоволення
позовних вимог.

Неправильність
рішення апелянт мотивував порушенням норм матеріального та процесуального
права.

Перевіривши законність і обґрунтованість рішення суду
першої інстанції,

заслухавши пояснення,
дослідивши докази,  колегія суддів
дійшла висновку про

Справа №
22 ц - 4913 - 2007                                           Категорія
33

Головуючий у
першій інстанції Пепеляшков С. М.

Доповідач
Вадовська Л.М.

відхилення апеляційної скарги з таких підстав.

Встановлено,  що на підставі рішення виконкому Ізмаїльської
міської ради № 73 від 20 січня 1998 року члену садового товариства № 2 ОСОБА_2
передано безоплатно у приватну власність для ведення садівництва земельну
ділянку під АДРЕСА_1 площею 0, 06 га (а.с. 5). Державний акт на право приватної
власності на землю на ім'я ОСОБА_2 не видавався.

ОСОБА_2
та ОСОБА_1 надали суду складений та підписаний ними 16 травня 2006 року договір
купівлі-продажу земельної ділянки площею 0, 06 га,  розташованої в АДРЕСА_1. Договір нотаріально
не посвідчено (а.с. 3).

Відповідно
до  ст. 657 ЦК України договір
купівлі-продажу земельної ділянки укладається у письмовій формі і підлягає
нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відмовляючи
в задоволенні позову суд першої інстанції правильно виходив з невідповідності
спірного договору вимогам  ст. 657 ЦК
України,  крім того,  обгрунтовано зазначив,  що відсутність державного акту на землю не є
доказом ухилення сторони від нотаріального посвідчення договору.

Державний
акт на право власності на землю є правовстановлюючим документом,  на підставі якого посвідчується угода про
продаж земельної ділянки. Будь-які інші документи не можуть підміняти цей
правовстановлюючий документ. Тому відсутність державного акту на право
власності на землю свідчить про відсутність правовстановлюючого документу,  і не може розглядатися у сенсі ухилення
сторони від посвідчення угоди.

Висновок
суду першої інстанції вказує на правильне застосування норм матеріального права
та дотримання норм процесуального права.

Доводи
апеляційної скарги висновків суду не спростовують.

Керуючись  ст.
303,  п.1 ч.1  ст. 307,
ст.  ст. 308,  313,
п.1 ч.1  ст. 314,   ст.
ст. 315,  317,  319 ЦПК України,  колегія суддів -

УХВАЛИЛА:

Апеляційну
скаргу ОСОБА_1 відхилити.

Рішення
Ізмаїльського міськрайонного суду Одеської області від 5 вересня 2007 року в
справі за позовом ОСОБА_1 до Ізмаїльської міської ради,  ОСОБА_2 про визнання дійсним договору
купівлі-продажу земельної ділянки,
визнання права власності на земельну ділянку - залишити без змін.

Ухвала набирає
законної сили з моменту проголошення.

Ухвала може бути
оскаржена в касаційному порядку до Верховного Суду України протягом двох
місяців з дня набрання законної сили.