справа № 2-9811/07
Приморський районний суд міста Одеси у складі:
головуючого - судді Крусян А.В.
при секретарі - Лебедєвій О.М.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Одесі цивільну справу запозовом ОСОБА_1 до Одеської міської Ради про визнання прававласності,
Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Одеської міської Ради про визнання права власності на реконструйовану квартиру АДРЕСА_1 .
У судовому засіданні позивач підтримала позовні вимоги, обґрунтовуючи їх тим, що на підставі договору купівлі-продажу квартири від 26 вересня 2007 року вона є власником вказаної квартири. Квартира за час користування була нею реконструйована, у результаті чого було змінене функціональне призначення квартири під нежиле приміщення громадського призначення в структурі жилого будинку.
Представник відповідача в судове засідання не з`явився, про час, дату та місце слухання справи сповіщався належним чином, причини неявки до суду не повідомив. На підставі ст.169 ЦПК України, якщо суд не має відомостей про причину неявки відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів. Зі згоди позивачів суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.
У зв`язку з викладеним суд вважає можливим розглянути цивільну справу без участі відповідача, на підставі матеріалів та доказів які є в матеріалах справи.
Суд, заслухавши пояснення позивача, вивчивши матеріали справи, з`ясувавши обставини справи та перевіривши їх доказами, вважає що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
В судовому засіданні встановлено, що позивач - ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 26.09.2007р., якій зареєстрований в електронному Реєстрі прав власності на нерухоме майно за №3387 від 2.10.2007р. є власником квартири АДРЕСА_1 .
Позивач провела реконструкцію квартири, в результаті чого було змінене функціональне призначення квартири під нежиле приміщення громадського призначення в структурі жилого будинку, яке складається зі загальної площі: 105,0кв.м.
Згідно техзаключення, відповідно до вимог ДБН В.2.2-15-05 «Споруди, будівлі. Житлові споруди» в житлових будинках допускається розміщення на верхньому житловому поверсі нежилих приміщень, квартира АДРЕСА_1 , може експлуатуватися, як нежиле приміщення громадського призначення в структурі жилого дому.
Відповідно до ст.41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.
Згідно ст.319 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.
Згідно зі ст.321 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним.
Ст.383 ЦК України передбачає, що власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт та зміни у квартирі, за умови, що ці зміни не приведуть до порушень прав власників інших квартир.
Згідно зі ст.376 ЦК України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво.
Позивач володіє, користується вищевказаною квартирою, регулярно оплачує комунальні послуги, проводить поточний ремонт, тому за позивачем може бути визнане право власності. Крім позивача на майно ніхто не претендує. Претензій з боку житлових органів та сусідів з приводу користування квартирою не має.
Керуючись ст.сг.319,321,376,383 ЦК України, ст.ст.209,212-215,225-226 ЦПК України,
Позов ОСОБА_1 - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежиле приміщення АДРЕСА_1 , яке складається з загальної площі: 105,0кв.м.
Дане рішення підлягає обов`язковій реєстрації в КП «ОМБТІ та РОН» м. Одеси.
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що прийняв його, за письмовою заявою відповідача. Заява про перегляд заочного рішення може бути подана протягом десяти днів з дня отримання його копії.
Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-ленний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії доапеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя