Справа №2-396/2007
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

12
січня  2007 року Луцький міськрайонний
суд Волинської області в складі: головуючої - судді Крупінської С.С., при
секретарі - Давидович
А.А., позивача - ОСОБА_1., представника міськвиконкому -Дерев'янчука І.О.,

розглянувши у
відкритому судовому засіданні в місті Луцьку справу за позовною заявою
ОСОБА_1до виконкому Луцької міської ради про визнання права власності на
самочинне будівництво,

встановив:

Позивачка звернулась в суд з позовом до відповідача про
визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно. Покликається на
те , що на підставі рішення Луцького міськрайонного суду від 23.02.2006 року
вона є власником 54/100 частини будинковолодіння по АДРЕСА_1. В межах прилеглої
до будинку земельної ділянки позивачкою було здійснено самочинне будівництво
гаража (позначено на плані земельної ділянки -„ В-1") та самочинно
добудовано до квартири №1 житлового будинку приміщення 1-8, 1-9 ( на
поверховому плані ,,а-1), про що в технічному паспорті зроблено запис , що дане
будівництво є самочинно збудованим. Позивачкою отримано заключения Архітектурно -
проектної фірми «ЛОКО» про відповідність самочинного будівництва гаража та
самочинної добудови будівельним , санітарним, пожежним нормам і правилам.
Враховуючи викладене, просить визнати за нею право власності на самочинно
побудоване та добудоване нерухоме майно.

В
судовому засіданні позивачка позовні вимоги підтримала з вище зазначених
підстав, просила їх задовольнити.

Представник
Луцького міськвиконкому  позовні вимоги
визнав, не заперечував проти їх задоволення.

Заслухавши
пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що
позов підставний та підлягає до задоволення.

Судом
встановлено, що ОСОБА_1  підставі рішення
Луцького міськрайонного суду від 23.02.2006 року на праві приватної власності
належить 54/100 житлового будинку по АДРЕСА_1, що стверджується рішенням
Луцького міськрайонного суду від 23.02.2006 року по справі за позовом ОСОБА_1.
до Луцької міської ради, ОСОБА_2про встановлення права власності на спадкове
майно (а.с.4), витягом про реєстрацію права власності на нерухоме майно
(а.с.5). З пояснень позивачки вбачається, що з метою поліпшення житлових умов
та для господарських потреб в межах прилеглої до житлового будинку по АДРЕСА_1
земельної ділянки позивачкою було здійснено самочинне будівництво гаража
(позначено на плані земельної ділянки -„ В-1") та самочинно добудовано до
квартири №1 житлового будинку приміщення 1-8, 1-9 ( на поверховому плані
,,а-1), про що в технічному паспорті зроблено запис, що дане будівництво є
самочинним (а.с.15) . З довідки №454 «Волинського агентства нерухомості» від
8.09.2006 року (а.с.18) вбачається,

що орієнтовна
ринкова вартість самочинної добудови до житлового будинку, загальною площею
25,6 кв. м, що знаходиться за адресою м.АДРЕСА_1, становить 10 000 грн. З
довідки №455 «Волинського агентства нерухомості» від 8.09.2006 року
(а.с.19).вбачається, що орієнтовна ринкова вартість самочинної добудови гаража,
що знаходиться за адресою м.АДРЕСА_1,
становить 6 000 грн.

Відповідно до ст. 376 ЦК
України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається
самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній
ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи
належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і
правил за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже
збудоване нерухоме майно.

Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно
може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне
будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за
умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване
нерухоме майно.

Рішенням державної приймальної комісії домоволодіння по
АДРЕСА_1 прийняте в експлуатацію, про що складено Акт державної приймальної
комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництва об'єкта садибної
забудови .

Відповідно до експертного висновку МП «ЛОКО» (ліцензія АА №665189)
(а.с.6-7) про відповідність самовільної добудови (а-1) до квартири №1 житлового
будинку (А-1) та самовільного будівництва гаража (В-1) на вул.АДРЕСА_1діючим
державним будівельним, санітарним і пожежним нормам , вищезазначене будівництво
здійснене без порушення державних будівельних, санітарних і пожежних норм і
правил. Дане заключения погоджено
в управлінні містобудування та архітектури Луцького міськвиконкому
(реєстраційний номер 118 від 28.12.2006 року).

При таких обставинах, суд прийшов до висновку, що позов слід задовольнити,
визнати за позивачем право власності на самочинно збудоване та самочинно
добудоване нерухоме майно по АДРЕСА_1.

Керуючись
ст. ст. 10,11,60,212,215 ЦПК України, на підставі ст.ст. 328,376 ЦК України ,суд ,-

вирішив :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1право власності на самовільну добудову «а-1» (приміщення
1-8, 1-9) до квартири №1 житлового будинку (А-1), вартістю 10 000 грн., та
самочинно збудований гараж - „В-1" , вартістю 6 000 грн. , розташовані за
адресою м.АДРЕСА_1.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути
подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після
подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення суду набирає
законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження,
якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. У разі подання апеляційної
скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним судом.