Справа№ 2-5915/07
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 червня 2007 року

м. Одеса
Приморський районний суд м
. Одеси у складі: головуючої - с
удді Кравчук Т.С. при секрета
рі - Лахматовій С. В.
розглянувши у судовому зас
іданні цивільну справу за по
зовом ОСОБА_1 до Одеської
міської ради про усунення по
рушення та визнання права вл
асності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду
з позовом до Одеської місько
ї ради у якому просить усунут
и порушення права власності
та визнати за ним право власн
ості на квартиру № 5 в будинку
АДРЕСА_1 в м. Одесі, яка скл
адається з : житлової кімнати
площею 20, 1 кв. м. , кухні 6, 0 кв. м. , в
анної кімнати 3, 7 кв. м. , вбираль
ні 1, 0 кв. м. , коридору 4, 9 кв. м. , ко
ридору 4, 6 кв. м. , коридору 8, 0 кв. м
. , кладової 12, 3 кв. м. , кладової 7,
2 кв. м. .
У судовому засіданні позив
ач позов підтримав пояснивши
суду, що він на початку 1990 року
, для поліпшення житлових умо
в без затвердження проектної
документації, але з залученн
ям необхідних спеціалістів т
а з дотриманням будівельних
норм і правил зробив реконст
рукцію приміщення розташова
ного у будинку АДРЕСА_1 в м
. Одесі та збудував мансарду.

До теперішнього часу він не
се тягар усіх витрат, пов'яза
них з утриманням свого нерух
омого майна, володіє та корис
тується зазначеним нерухоми
м майном відповідно до його ф
ункціонального призначення
.
Таким чином розміри прибуд
ови та мансардного поверху з
гідно матеріалів технічної і
нвентаризації від 14.06.2006 року, с
кладених КП «ОМБТІ та РОН» ск
лали: житлової кімнати площе
ю 20, 1 кв. м. , кухні 6, 0 кв. м. , ванної
кімнати 3, 7 кв. м. , вбиральні 1, 0 к
в. м. , коридору 4, 9 кв. м. , коридор
у 4, 6 кв. м. , коридору 8, 0 кв. м. , кла
дової 12, 3 кв. м. , кладової 7, 2 кв. м.
.
Усі будівельни роботи бузи
зроблені з письмової згоди в
ласників суміжних квартир, п
ро що свідчать їх письмові за
яви про дозвіл на проведення
вищезазначених будівельних
робіт належним чином завіре
на.
Згідно технічного висновк
у, зробленого проектно-ізиск
тальним приватним підприємс
твом «Геолстрой», ліцензія А
Б № 344456, реконструйована кварт
ира відповідає вимогам ДБН В
.2.2-15-2005 «Жилые здания» та ДБН 79-92 «Ж
илые здания для индивидуальн
ых застройщиков Украины».
В теперішній час він виріши
в продати належну йому кварт
иру, але оформити нотаріальн
о договір купівлі-продажу ві
н не може, так як Одеська місь
ка рада не визнає його права в
ласності на реконструйовану
житлову квартиру та відмовл
яє видати йому свідоцтво про
право власності на житлову к
вартиру, у зв'язку з чим він по
винен звернутися до суду з вк
азаним позовом, та просить йо
го задовольнити.
Представник Одеської місь
кої ради в судове засідання з
'явився, повідомив, що позов н
е визнає.
Вислухавши пояснення пози
вача, представника відповід
ача, вивчивши матеріали спра
ви, суд вважає, що позов обгру
нтований, доведений та підля
гає задоволенню з наступних
підстав.
Судом встановлено, що пози
вач на початку 1990 року, для пол
іпшення житлових умов без за
твердження проектної докуме
нтації, але з залученням необ
хідних спеціалістів та з дот
риманням будівельних норм і
правил зробив реконструкцію
приміщення розташованого у
будинку АДРЕСА_1 в м. Одесі
та збудував мансарду.
До теперішнього часу позив
ач несе тягар усіх витрат, по
в'язаних з утриманням свого н
ерухомого майна, володіє та к
ористується зазначеним неру
хомим майном відповідно до й
ого функціонального признач
ення.
Таким чином розміри прибуд
ови та мансардного поверху з
гідно матеріалів технічної і
нвентаризації від 14.06.2006 року, с
кладених КП «ОМБТІ та РОН» ск
лали: житлової кімнати

площею 20, 1 кв. м. , кухні 6, 0 кв. м. ,
ванної кімнати 3, 7 кв. м. , вбира
льні 1, 0 кв. м. , коридору 4, 9 кв. м. ,
коридору 4, 6 кв. м. , коридору 8, 0 к
в. м. , кладової 12, 3 кв. м. , кладово
ї 7, 2 кв. м. .
Усі будівельні роботи були
зроблені з письмової згоди в
ласників суміжних квартир, п
ро що свідчать їх письмові за
яви про дозвіл на проведення
вищезазначених будівельних
робіт належним чином завіре
на.
Згідно технічного висновк
у, зробленого проектно-ізиск
ательним приватним підприєм
ством «Геолстрой», ліцензія
АБ № 344456, реконструйована житл
ова квартира відповідає вимо
гам ДБН В.2.2-15-2005 «Жилые здания» т
а ДБН 79-92 «Жилые здания для инди
видуальных застройщиков Укр
аины».
В теперішній час позивач ви
рішив продати належну йому к
вартиру, але оформити нотарі
ально договір купівлі-продаж
у він не може, так як Одеська м
іська рада не визнає його пра
ва власності на реконструйов
ану житлову квартиру та відм
овляє видати йому свідоцтво
про право власності на житло
ву квартиру.
Суд вважає, що проведена по
зивачем реконструкція житло
вої квартири є законною, не п
орушує чинного законодавств
а, отже, позов про визнання пр
ава власності на реконструйо
вану квартиру № 5 в будинку А
ДРЕСА_1 в м. Одесі, підлягає
задоволенню.
Куруючись ст. ст. 325, 328, ч.3 ст
. 376, 383 ЦК України, ст. ст. 3, 10, 11, 60,
62, 130, 212 -215, 218 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 - задовольн
ити.
Визнати за ОСОБА_1 прав
о власності на реконструйова
ну житлову квартиру № 5 будинк
у АДРЕСА_1 в м. Одесі, яка с
кладається з : житлової кімна
ти площею 20, 1 кв. м. , кухні 6, 0 кв. м
. , ванної кімнати 3, 7 кв. м. , вбир
альні 1, 0 кв. м. , коридору 4, 9 кв. м.
, коридору 4, 6 кв. м. , коридору 8, 0
кв. м. , кладової 12, 3 кв. м. , кладов
ої 7, 2 кв. м. .
Це рішення є підставою для р
еєстрації за ОСОБА_1 право
власності на реконструйован
у житлову квартиру № 5 будинку
АДРЕСА_1 в м. Одесі, яка ск
ладається з : житлової кімнат
и площею 20, 1 кв. м. , кухні 6, 0 кв. м. ,
ванної кімнати 3, 7 кв. м. , вбира
льні 1, 0 кв. м. , коридору 4, 9 кв. м. ,
коридору 4, 6 кв. м. , коридору 8, 0 к
в. м. , кладової 12, 3 кв. м. , кладово
ї 7, 2 кв. м. , у КП «ОМБТІ та РОН».

Рішення може бути оскаржен
е в апеляційний суд Одеської
області через Приморський р
айонний суд м. Одеси шляхом п
одачі в 10-дений строк з дня про
голошення рішення заяви про
апеляційне оскарження і пода
нням після цього протягом 20-ти
днів апеляційної скарги, або
в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України
.