№2-1872/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

20 квітня 2007 року
Єнакіївський міський суд Донецької області в складі:

головуючого судді                           Полякової
С.А.

при
секретарі                        Димченко
В.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Єнакієве
при попередньому розгляді цивільну справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про визнання
права власності,-

встановив:

ОСОБА_2
звернулась до суду з позовом до ОСОБА_1 про визнання договору купівлі - продажу
дійсним і визнання права власності на недобудований житловий будинок 40%
готовності, літню кухню, добудову, погреб і огорожу, розташовані АДРЕСА_1, на тих
підставах, що 1 квітня 2006 року за
приватною розпискою в присутності свідків ОСОБА_2 купила, а ОСОБА_1 продав вказані
об'єкти нерухомого майна, отримавши за них визначену грошову суму. В теперішній
час позивачка вирішила реалізувати свої права власника щодо вказаного майна,
однак не має можливості це здійснити, в зв'язку з тим, що договір не був
посвідчений нотаріально у встановленому законом порядку, тому вона просить суд
визнати за нею право власності на вказане майно в судовому порядку.

В судовому засіданні при
попередньому розгляді позивачка ОСОБА_2 позовні вимоги підтримала. Відповідач ОСОБА_3 надав суду
заяву про розгляд справи без його участі, в якій зазначив, що з заявленим
позовом згодний.

Вислухавши сторони, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов ОСОБА_2
підлягає задоволенню за наступними обставинами.

При здійсненні угоди купівлі-продажу позивачка з причин юридичної
неграмотності вважала, що діє законно як добросовісний набувач нерухомого майна
, вважаючи, що
виконала всі її умови і фактично стала власницею вказаних споруд. Після
придбання вказаних будівель позивачка почала за власні кошти здійснювати ремонт
літньої кухні та продовжила будівництво житлового будинку.

Придбання ОСОБА_2 права власності на вказане майно підтверджується
приватною розпискою відповідача про продаж зазначених об'єктів нерухомого майна
від 1 квітня 2006 року.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає можливим визнати договір купівлі-продажу
недобудованого житлового будинку 40%
готовності, літньої кухні, добудови, погреба і огорожі, розташованих
АДРЕСА_1, дійсним, оскільки в судовому засіданні встановлено, що договір
купівлі-продажу будівель дійсно відповідав дійсній волі сторін, сторонами були
дотримані умови договору.

Згідно ст.392 ЦК України
власник майна може надати позов про визнання права власності, якщо це право
оспорюється або не визнається іншою особою.

Визнання права
власності за ОСОБА_2 не порушує права інших осіб.

На підставі висловленого, керуючись ст.ст. 219 ч.2 ,
334, 392 ЦК України, ст.ст. 130,
174, 213, 215 ЦПК України, суд,-

вирішив:

Визнати договір
купівлі-продажу недобудованого житлового будинку 40% готовності, літньої кухні,
добудови, погреба і огорожі, розташованих АДРЕСА_1, укладений 1 квітня 2006 року за
приватною розпискою між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 - дійсним.

Визнати
за ОСОБА_2 право власності на недобудований житловий будинок 40%

готовності,
літню кухню, добудову, погреб і огорожу, розташовані АДРЕСА_1.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої
інстанції може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після
подання заяви про апеляційне оскарження.