Справа 2-266/2007 p. Рішення
Жашківський районний суд Черкаської області в складі
головуючого судді - Томашевського
В.М. при секретарі - Чумак Р.М. розглянувши
у відкритому судовому засіданні в м.Жашків цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до товариства з обмеженою
відповідальністю „Прогрес" про визнання договору оренди земельної
до суду з позовом до товариства з обмеженою відповідальністю "
Прогрес " про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним
обґрунтування своїх позовних вимог позивач вказав, що він є власником земельної ділянки, яка належить йому відповідно до
Державного акта на право приватної власності на землю
НОМЕР_1, що зареєстрований в книзі реєстрації державних актів
на право приватної власності на землю за № 289.
Розмір належної йому земельної ділянки складає 2.94 га і знаходиться в
адміністративних межах Нагірнянської сільської ради Жашківського району
12 березня 2004 року між ним та відповідачем ТОВ „Прогрес" с.Нагірна
було укладено договір оренди вищезазначеної земельної
ділянки строком на 5 років і який зареєстрований в Жашківському районному
відділі Черкаської регіональної філії „Центру ДЗК" за №
2-16- 265 від 22 червня 2004 року
Після його підписання сторонами, у відповідності до договору позивач
передав відповідачу земельну ділянку для ведення останнім
товарного сільськогосподарського
виробництва. Через деякий час ним детальну був переглянутий укладений договір, в якому він виявив низку
порушень законодавства, що порушують його права стосовно оренди належної йому земельної ділянки, а саме: у
договорі відсутні істотні умови, а
саме орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, форм платежу,
строків, порядку її внесення і перегляду
та відповідальності за її несплату; умови збереження стану об'єкта оренди, умови і строки передачі
земельної ділянки орендарю, умови повернення земельної ділянки
орендодавцеві, відповідальність сторін..
Позивач вважає, що укладений з відповідачем договір не відповідає вимогам чинного законодавства, а саме, що в договорах не
зазначено місце розташування земельної ділянки; не
зазначено існуючі обтяження щодо їх використання; індексація орендної плати,
строк і порядок її внесення і перегляд орендної плати та відповідальність за її
несплату або несвоєчасну сплату. Відсутність в договорах вказаних вище умов є
підставою для визнання їх недійсними.
Прохає визнати договір недійсним.
В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_2. повністю підтримав позовні
вимоги свого довірителя.
Представник відповідача - директор ТОВ „Прогрес" Антонюк І.П. в судове
засідання не з'явився. Про час і місце слухання справи своєчасно повідомлений
повісткою. В заяві на
ім'я суду
позов визнав повністю, а справу слухати без його участі., згоден на визнання договору оренди земельної ділянки недійсним при умові
закінчення осінніх польових робіт 2007 року.
Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що
позов підлягає задоволенню в повному обсязі за взаємною згодою сторін.
На підставі викладеного і Закону України „Про оренду землі", керуючись
ст.ст.60,213,215 ЦПК України, суд
Визнати недійсним договір оренди земельної ділянки, укладений між ОСОБА_1 та товариством з обмеженою відповідальністю
" Прогрес " від 12 березня 2004
року, зареєстрований в Жашківському районному відділі Черкаської регіональної
філії ,Дентру ДЗК" за № 2 - 16 - 265 від 22 червня 2004 року з часу закінчення
осінньо - польових робіт на земельній ділянці.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Черкаської області через Жашківський районний суд шляхом
подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення заяви про
апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або
в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.