Справа № 22-4544                                                             Головуючий у 1 інстанції:
2007 р.                                                                       Вдовенко В.О.
Суддя-доповідач: Поляков О.З.
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 грудня 2007 року                                                                                         м. Запоріжжя

Колегія суддів
судової палати з цивільних справ апеляційного суду Запорізької області
у складі:

Головуючого:    Боєвої В.В.

Суддів:                 Полякова О.З.

Бабак A.M. При
секретарі:    Винник І.С. розглянувши
у  відкритому  судовому
засіданні  цивільну справу за
апеляційною скаргою

ОСОБА_1 в особі
представникаОСОБА_2на рішення Новомиколаївського районного суду Запорізької
області від 31 жовтня 2007 року по справі за позовом
ОСОБА_1 до ТОВ „8 Березня" Ново миколаївського
району Запорізької області про дострокове розірвання договору оренди земельної
ділянки, -

ВСТАНОВИЛА:

У вересні 2007 року ОСОБА_1звернувся до суду з позовом до ТОВ „8
Березня" Ново миколаївського району
Запорізької області про дострокове розірвання договору оренди земельної
ділянки.

В позові зазначав, що 15.04.2003 року між ним та відповідачем було укладено
договір оренди земельної ділянки, яка належить йому
на праві приватної власності строком на 5 років. 18.01.2007 року
він письмово попередив відповідача про небажання продовжувати з ним орендні відносини та намір дострокове розірвати договір
через 6 місяців, проте відповідач відмовився
від дострокового розірвання договору, посилаючись на те, що умови договору ним
виконуються і він не вбачає підстав для його дострокового розірвання. Посилаючись на те, що з моменту укладення договору оренди
відповідач жодного разу не виплатив його
індексацію орендної плати та на його вимогу про нарахування та сплату індексації орендної плати відповідач відмовив, просив
суд розірвати договір оренди земельної ділянки від 15.04.2003 року.

Рішенням
Новомиколаївського районного суду Запорізької області від 31 жовтня 2007
року у задоволені позовних вимог відмолено.

Не
погоджуючись із зазначеним рішенням
ОСОБА_1в особі представника ОСОБА_2   подав
апеляційну  скаргу  в
якій,  посилаючись   на
порушення  судом

2

матеріального та процесуального
права, просив рішення суду першої інстанції скасувати та ухвалити нове
по суті позовних вимог.

Заслухавши доповідача, дослідивши обставини справи та доводи апеляційної скарги колегія суддів вважає, що апеляційна скарга
задоволенню не підлягає з наступних підстав.

Відповідно до ст.308 ЦПК України апеляційний суд відхиляє апеляційну скаргу
і залишає рішення без змін, якщо визнає, що суд
першої інстанції ухвалив рішення з додержанням норм матеріального і
процесуального права.

Як вбачається з матеріалів справи 15.04.2003 року між позивачем та ТОВ « 8
березня» був укладений договір оренди земельної ділянки, яка належить на праві приватної
власності позивачу, строком дії на 5 років.

Договір зареєстрований в книзі реєстрації договорів Різдвянської сільської
Ради від 15.06.2003 року і відповідно до
п.2.1 договору набув чинності з дня його реєстрації.

Ст..32 Закону України « Про оренду землі» передбачені підстави для
дострокового розірвання договору оренди: на вимогу однієї із сторін договорі
оренди землі може бути достроково розірваний за рішенням суду
в разі невиконання сторонами обов'язків передбачених ст.ст.24,25 цього
Закону та умовами договору.

Підставою для дострокового розірвання договору позивач зазначив відмову відповідача
збільшити розмір орендної плати.

Зміна розміру орендної плати передбачена п.3.7 договору ,але про зміну
орендної плати зацікавлена сторона повинна письмово повідомити іншу сторону не
пізніше, ніж за 6 місяців. З такими письмовими
вимогами позивач до орендаря не звертався.

Інших порушень умов договору з боку
відповідача по справі не встановлено.

На підставі вищенаведеного .судова колегія вважає, що рішення суду
відповідає вимогам закону та матеріалам
справи, доводи апеляційної скарги не спростовують висновків суду і
тому підстав для його скасування не вбачається.

Керуючись ст. ст. 307,208,317
ЦПК України, колегія судців,

УХВАЛИЛА:

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 в особі представникаОСОБА_2- відхилити.

Рішення Новомиколаївського районного суду Запорізької області від 31 жовтня
2007 квітня року по цій справі - залишити без зміни.

Ухвала
набирає законної сили з моменту проголошення, але може бути оскаржена до
Верховного Суду України протягом двох місяців.