Справа
№2-1873/2007 р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

13 квітня 2007
року                                      Тернівський районний суд м.
Кривого Рогу

у складі:
головуючого, судді                                               -Демиденко Ю.Ю.

при секретарі                                        -Биховець Н.Л.

розглянувши у відкритому
попередньому судовому засіданні в м.Кривому Розі справу за позовом ОСОБА_1 до
Виконавчого комітету Тернівської районної у місті ради, Гаражно-будівельного кооперативу
„Ленський" про визнання права
власності на самочинно зведені будівлі,-

ВСТАНОВИВ:

30.03.2007 року ОСОБА_1, звернувся
до суду з позовом до Виконавчого комітету Тернівської районної у місті ради, ГБК
„Ленський про визнання права власності
на самочинні забудови.

В обгрунтування позову вказує, що
09.11.2001 року він купив в ГБК "Ленський"
вісім гаражів за 4300 грн., які були не закінченні будівництвом № 138-142 блоку
№ 5.

Оскільки він мав намір займатися
підприємницькою діяльністю то реконструював
гаражі і побудував за земельній ділянці будівлі а саме: автомайстерню площею 434.9 кв.м., автомийку площею 85.00 кв.м.,
автофарбувальню площею 124.3 кв.м.,
навіс площею 18.1 кв.м., дві вбиральні площею 2.60 кв.м, кожна.

Радою правління
гаражно-будівельного кооперативу "Ленський" 13.02.2002 року йому було
надано дозвіл на виділення земельної ділянки під забудову, загальною площею 870
кв.м., що підтверджується актом вибору земельної ділянки під будівництво №
676, актом про відведення меж в натурі від 27.04.2004 року. Висновком Криворізького
міського управління земельних ресурсів від 28.04.2004 року № 1791/1 йому було надано
в оренду земельну ділянку для розміщення автомийки та автомайстерні.

Згідно проекту відведення земельної
ділянки, земельна ділянка площею 870 кв.м, виділялася частково із території земельної ділянки,
відведеної гаражно-будівельним кооперативом "Ленський" 100.74 кв.м, і
частково з вільних міських земель 769.22 кв.м, що підтверджується актом обстеження
земельної ділянки в натурі від
11.09.2006 року.

Реконструкція гаражів на автомийку
та автомайстерню була погодження з Криворізькою регіональною державною екологічною
інспекцією, Дніпропетровським обласним
центром охорони історико-культурних цінностей, управлінням містобудування і
архітектури виконкому міської ради, Криворізькою міськсанепідстанцією, Криворізьким міським управлінням земельних
ресурсів. При дослідженні порушень не було виявлено.

Управління земельних ресурсів не
укладає зі ним угоду на оренду, оскільки на виділеній ділянці маються
самовільні забудови, що змушує його звернутися до суду.

2

Згідно висновку приватного підприємства     "Приватпроект"     розміщення забудов   на відведеній земельній ділянці не
впливає   на жилі місця та оточуюче навколишнє середовище.

Оскільки вказане будівництво він
проводив на земельній ділянці яка була відведена та межі якої були встановлені в натурі,
будівництво не порушує прав інших осіб, та землекористувачів, відповідає технічним нормам,
просить узаконити, та визнати за ним паво власності на самочинні забудови,
згідно ст.376 ч.З-5 ЦК України.

Відповідачі
Виконком Тернівської районної у місті ради та Гаражно-будівельний кооператив „Ленський", надали суду письмові заяви та
листи про згоду з позовом та розгляд справи у відсутності представників.

Вислухавши позивача, дослідивши письмові докази, суд вважає, що позов слід задовольнити.

Судом встановлено, договором купівлі - продажу від 09.11.2001 p., що ОСОБА_1 купив в ГСК
„Ленський" - 8 недобудованих гаражів №№138-142, блоку 5 а.с.22. Після купівлі позивач реконструював гаражі і побудував за
земельній ділянці будівлі наступні споруди: автомайстерню "Аінж",
розміром (18.30*23.0)-(6.53*4.40)44.55*9.40);
площею 434.9 кв.м., автомийку "Б", розміром - 10.83*7.85; площею 85.00 кв.м., автофарбувальню "В",
розміром - (11.51*9.76)+(2.61*4.59); площею
124.3 кв.м., навіс "F розміром 2.61*6.92; площею 18.1 кв.м., вбиральню "Д", розміром - 1.54*1.67; площею 2.60 кв.м., та вбиральню
"Е", розміром - 1.45*1.67; площею 2.60 кв. м. Площа, вартість,
та розмір будівель підтверджується інвентаризацією, та повідомленнями КП
,ДСБТІ" а.с.23,24.

Радою правління гаражно-будівельного кооперативу "Ленський"
13.02.2002 року ас. 19, позивачу було надано
дозвіл на виділення земельної ділянки під забудову, загальна площа ділянки 870 кв.м., підтверджується висновками Криворізького міського управління земельних ресурсів від 04.02.2004
року, 28.04.2004 р. № 1791, 1791/1 про погодження оренди землі,
рішенням Криворізької міської ради від 24.12.2003 р. №1493 про дозвіл
ОСОБА_1 на розміщенні автомайстерні та автомийки а.с.8,16,18,21.

Згідно проекту відведення земельної ділянки, земельна ділянка площею 870 кв.м, виділялася частково із території земельної ділянки,
відведеної гаражно-будівельним кооперативом "Ленський" 100.74 кв.м, і
частково з вільних міських земель 769.22 кв.м, що
підтверджується актом обстеження земельної ділянки в натурі від 11.09.2006 року, проектом відведення земельної
ділянки, планом встановлення меж а.с.6-7,11.

Таким чином суміжний землекористувач /ГБК „Ленський"/, та власник
землі /Криворізька міська рада/, не заперечують против виділення позивачу земельної ділянки, та узаконення
вказаних забудов, розташування яких не порушують прав інших осіб.

Реконструкція гаражів на автомийку та автомайстерню була погодження з Криворізькою регіональною державною екологічною
інспекцією, висновок від 26.09.2006 р. а.с.10,
Дніпропетровським обласним центром охорони історико-культурних
цінностей, висновок від 02.10.2003 року, а.с.9 управлінням містобудування і
архітектури виконкому міської ради, Криворізькою міськсанепідстанцією, висновок від 27.04.2004 року № 50 а.с.25,

Згідно технічного висновку ПП "Приватпроект", акта технічної
комісії, розташування споруд, які збудовані
відповідно до технічних норм, не порушують прав інших
землекористувачів - а.с. 12-15,18.

Таким чином згідно ст.376 ч.З-5 ЦК України за ОСОБА_1 слід визнати
право власності на самочинно зведені будівлі.

3

На підставі ст.376 4.3-5 ЦК України 2003 p., керуючись ст.ст. 10,27,31,60,81,88, 212-215 ЦПК
України, суд -

ВИРІШИВ:

Визнати за ОСОБА_1, 1950 року народження право власності на самовільно зведені будівлі: автомайстерню
"Аінж", розміром - (18.30*23.0)-(6.53*4.40)+4.55*9.40), площею 434.9
кв.м., вартістю 128325 грн.; автомийку "Б", розміром - 10.83*7.85, площею 85.00 кв.м., вартістю 34369 грн.;
автофарбувальню "В" розміром - (11.51*9.76)+(2.61*4.59),
площею 124.3 кв.м., вартістю 31196 грн.; навіс "Г" розміром - 2.61*6.92, площею 18.1 кв.м., вартістю 793 грн.,
вбиральню "Д" розміром - 1.54*1.67, площею 2.60
кв.м., вартістю 942 грн., вбиральню "Е", розміром - 1.45*1.67, площею
2.60 кв.,
вартістю 942 грн., розташовані на території земель
Гаражно-будівельного кооперативу „Ленський" по
вул.Ленська в м. Кривому Розі, та земель Криворізької міської ради загальною площею 870
кв.м.

Сторони мають право оскаржити рішення подавши на протязі 10 днів з дня проголошення рішення заяву про апеляційне оскарження
рішення, та протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне
оскарження подати апеляційну скаргу в Апеляційний
суд Дніпропетровської області через Тернівський районний суд м. Кривого
Рогу.