Справа  №
РІШЕННЯ

I  М"Я  М
У  К  Р  Аї  Н  И

14   травня  2
007   року  Снігурівський
районний  суд  Миколаївської   області
в складі:   головуючого  -   судді  КРІЛЬ
М.Д.

при  секретарі   -  Могила  О.О. розглянувши  у
відкритому  судовому  засіданні
в  залі   суду
м.Снігурівка   справу  за позовом

ОСОБА_1 до     ОСОБА_2

про
визнання  договору  купівлі-продажу  жилового
будинку  дійсним  та
визнання права  власності   на
даний  будинок

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1   в
квітні   2007
року
звернувся  в   суд
з  даним  позовом.
В  заяві послався  на
те,   що   07.04.1999  року  придбав  у
ОСОБА_2   жилий  будинок
АДРЕСА_1,   уклавши
угоду  на  товарній
біржі
"Смарагд-Південь".В
даний  час  належним
чином  не  може
розпорядитися  купленим  будинком
так як  відповідач  ухиляється
від  нотаріального  оформлення
угоди.

В  судовому  засіданні
позивач  позов  підтримав.
Суду  пояснив,   що   07
квітня   1999 року  на
товарній  біржі   "Смарагд-Південь"  придбав
у  відповідача  належний
йому житловий  будинок  за  АДРЕСА_1  за  5200
грн.   Обумовлену
договором  суму  сплатив
повністю  і  на
слідуючий  день  перейшов
проживати  в придбаний  будинок,
в  якому  проживає
по  даний  час.
Так  як  угода
про  купівлю-продаж  нотаріально
не  засвідчена  не
може  належним  чином
розпорядитись   придбаним
житлом,   в  тому
числі  його  продати,
а  відповідач  від
нотаріального  посвідчення
ухиляється.

Відповідач  до   суду
не  з"явився,   подав
суду  заяву  в
якій  просить   справу слухати  у
його   відсутність,   позовні
вимоги  визнав.

Дослідив
докази  суд  встановив
слідуюче.

Позивач,
відповідно  до   торгово-біржового  контракту
№  79-п  07
квітня   1999
року купив  у  відповідача
житловий  будинок  АДРЕСА_1  за  5200 грн.   В
день  підписання  контракту
позивач  сплатив  обумовлену
контрактом  суму грошей,   а
відповідач  передав  позивачу
будинок  у  власність,
а  отже  всі
умови контракту,   тобто  договору
купівлі-продажу,   сторонами  виконано
повністю.

Відповідно  до
ст.227   ЦК
УРСР,   який  діяв
на  час  виникнення
спірних правовідносин,
договір  купівлі-продажу  житлового
будинку  повинен  бути нотаріально  посвідчений,
якщо  хоча  б
однією  з  сторін
є  громадянин.

Так
як  договір  купівлі-продажу  нотаріально
не  посвідчений,   а
відповідач ухиляється  від  нотаріального
посвідчення  угоди,   позивач
не  має  можливості належним  чином
розпорядитися  належним  йому
будинком,   в   тому
числі  і  продати його.

Відповідно  до
ст.47   ЦК
УРСР  якщо  одна
з  сторін  повністю
або  частково  виконала угоду,   що
потребує  нотаріального  посвідчення,
а  друга  сторона
ухиляється  від нотаріального  оформлення
угоди,   суд  вправі
за  вимогою  сторони,
яка  виконала угоду  визнати
її  дійсною.

Враховуючи
наведене,   суд  вважає
позов  обгрунтованим  і
таким,   що  підлягає
до задоволення.

Керуючись  ст.ст.10,16,212-215  ЦПК  України,   суд,
-

ВИРІШИВ:

Позов  ОСОБА_1  задовільнити.   Визнати
договір,   по  якому ОСОБА_2
продав,   а
ОСОБА_1  купив
житловий  будинок  АДРЕСА_1,   разом
з  господарськими  та побутовими
спорудами,   за   5200   грн.   -  дійсним.

Визнати  за  ОСОБА_1  право
власності  на  житловий будинок  АДРЕСА_1,   разом
з  господарськими  та
побутовими спорудами.

Судові
витрати  з  відповідача
не  стягувати  на
прохання  позивача.

Копію  рішення  направити
відповідачу.

Заява  про
апеляційне  оскарження  може
бути  подана  на
протязі   10
днів  з  часу проголошення  рішення,
після  чого  апеляційна
скарга  на  протязі
20  днів  з  часу подання
заяви  про  апеляційне
оскарження,   через  районний
суд.