Справа №2-1707/2007 року
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем України

11 грудня 2007 року                                                 Лубенський
міськрайонний суд

Полтавської області

В складі: головуючого судді - Гудкова
С.В.

при секретарі - Яценко Л.І.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в місті Лубни цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
Виконавчого комітету Лубенської міської Ради, треті особи ОСОБА_2, Управління
містобудування та архітектури Виконавчого комітету Лубенської міської ради,
Лубенський МРВ ГУ МНС в Полтавській області, Комунальне підприємство “Лубенське
МБТІ” про визнання права власності на добудову та переобладнання житлового
будинку,

В
С Т А Н О В И В:

Позивач
ОСОБА_1  звернувся до суду з позовом до
Виконавчого комітету Лубенської міської Ради, третя особа ОСОБА_2 про визнання
права власності на добудову та переобладнання житлового будинку, мотивуючи свій
позов тим, що 12.07.1973 року відповідно до договору дарування він став
власником житлового будинку, житловою площею 17,7 кв.м. та надвірних
господарських побудов за адресою АДРЕСА_1 м.Лубни.

В
процесі користування даним домоволодінням ним були прибудовані сіни, та
проведено переобладнення будинку, а саме збільшена площа кухні 1-1 за рахунок
кімнати 1-5, площа кухні становить в даний час 9,2 кв.м. Він звернувся до
управління містобудування та архітектури з метою узаконення будівлі сіней та
переобладнання будинку, однак йому було відмовлено у зв'язку із тим, що прибудова
до будинку побудована з порушенням відповідних державно-будівельних норм.

У
зв'язку з цим, постановою № 73 від 12.09.2007 року Лубенської інспекції
держархбудконтролю він був притягнутий до адміністративної відповідальності у
вигляді штрафу в розмірі 85 гривень .

Ним
була виготовлена технічна документація на переобладнане домоволодіння та
проведені узгодження вказаної перебудови із відповідними службами міста.

Позивач
вважає, що визнання права власності на добудовані сіни та переобладнання
будинку можливі, оскільки його будинок, побудований на відстані 0,4 м від межі
сусідської ділянки, і добудовані рівно по межі сіни не порушили меж, по яких
розташований будинок, а власник домоволодіння, що межує із його будинком -
третя особа по справі ОСОБА_2 не заперечує щодо вказаної добудови.

Позивач
ОСОБА_1 прохає суд винести рішення, яким визнати за ним право власності на
самовільно збудовані ним сіни, вартістю 3515 гривень, які добудовані до будинку
АДРЕСА_1 в м.Лубни Полтавської області.

В судовому засіданні
представник позивача в особі ОСОБА_3 позовні вимоги ОСОБА_1 підтримала, прохала
їх задовольнити.

Ухвалою
суду від 12.11.2007 року по справі залучено в якості третіх осіб на стороні
відповідача, які не заявляють самостійних вимог - Управління містобудування та
архітектури Виконавчого комітету Лубенської міської ради, Лубенський МРВ ГУ МНС
України в Полтавській області., КП “Лубенське МБТІ”.

Представник
відповідача - Лубенська міська рада в особі Коряка А.В. заперечував щодо
задоволення позову, мотивуючи тим, що самовільно збудована прибудова не
відповідає державним будівельним нормам та побудована з порушенням
протипожежних вимог .

Представник
третьої особи - Управління містобудування та архітектури в особі Шмонденко А.Г.
при вирішенні спору покладається на розсуд суду.

Третя
особа ОСОБА_2 в судове засідання не з'явилась. Надіслала суду заяву з проханням
проводити розгляд справи у її відсутність, відносно задоволення позовних вимог
не заперечує.

Представники
третіх осіб - Лубенського МРВ ГУ МНС в Полтавській області та КП “Лубенське
МБТІ в судове засідання не з'явилися без поважних причин, про час, місце
розгляду справи були повідомлені завчасно, належним чином, про що в матеріалах
справи маються відповідні розписки. Відповідно до ст.169 ЦПК України, суд
проводив судове засідання у відсутність представників вищезазначених третіх
осіб.

Суд,
заслухавши сторони, дослідивши матеріали справи, вважає що в позовних вимогах
ОСОБА_1 слід відмовити з наступних підстав .

Згідно
ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені
законом, зокрема із право чинів.

Відповідно
до ч.ч. 2,4,5 ст.376 ЦК України, особа, яка здійснила самочинне будівництво
нерухомого майна, не набуває права власності на нього.

Якщо власник (користувач земельної ділянки) заперечує проти визнання права
власності на нерухоме майно за особою, яка здійснила самочинне будівництво на
його земельній ділянці, або якщо це порушує права інших осіб, майно підлягає
знесенню особою, яка здійснила самочинне будівництво, або за її рахунок.

На
вимогу власника (користувача) земельної ділянки, суд може визнати за ним право
власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує
права інших осіб.

Судом
встановлено, що позивач ОСОБА_1 відповідно до договору дарування від 12.07.1973
року є власником житлового будинку, житловою площею 17,7 кв.м. та надвірних
господарських побудов за адресою АДРЕСА_1 м.Лубни (а.с.16-17) .

В процесі користування даним домоволодінням позивачем були прибудовані
сіни, та проведено переобладення будинку, а саме збільшена площа кухні 1-1 за
рахунок кімнати 1-5, площа кухні становить в даний час 9,2 кв.м. Позивач
звернувся до управління містобудування та архітектури з метою узаконення
будівлі сіней та переобладнання будинку, однак йому було відмовлено у зв'язку
із тим, що прибудова до будинку побудована з порушенням державно-будівельних
норм.

З листа управління містобудування та архітектури від 17.09.2007 року за №
1-17/405  вбачається, що сіни “а”,
вартістю 3515 гривень, прибудовані до будинку по межі ділянки (як основна
будівля будинку) та на віддалі 0,4 м. від сусідської ділянки, що є порушенням
п.3.25 ДБН 360-92. а саме : “Протипожежні розриви між будинками або
господарчими будівлями, що стоять окремо, відповідно до ступеня їх вогнестійкості...
Для догляду за будинками і здійснення поточного ремонту відстань між бічною
межею ділянки і стіною житлового будинку або господарчої будівлі треба приймати
не менше 1,0 м. (а.с.9).

У зв'язку з цим, постановою № 73 від 12.09.2007 року Лубенської інспекції
держархбудконтролю позивач був притягнутий до адміністративної відповідальності
у вигляді штрафу в розмірі 85 гривень .

Судом також встановлено, що земельна ділянка за адресою м.Лубни АДРЕСА_1
знаходиться у власності територіальної громади - Лубенської міської ради. Дана
обставина сторонами визнається і не оспорюється . Крім цього, з листа відділу
земельних ресурсів м.Лубни № 189 від 11.12.2007 року вбачається, що земельна
ділянка за вищезазначеною адресою фізичній чи юридичній особам у власність не
надавалась та державний акт на право приватної власності фізичні чи юридичні
особи не отримували .

В
судовому засіданні представник відповідача Лубенської міської ради, яка, як вже
раніше судом зазначалось, є власником земельної ділянки, заперечував щодо
задоволення позову, мотивуючи тим, що самовільно збудована прибудова не
відповідає державним будівельним нормам та побудована з порушенням
протипожежних вимог, тому відповідно до ч.4 ст.376 ЦК України суд не має
підстав визнати право власності за Позивачем на самовільно збудовані сіни .

Враховуючи
вищевикладене, керуючись ст.ст.10, 15, 60 , 130, 212, 213, 214  ЦПК України, на підставі ст.328, 331,376  ЦК України,
суд,  -

В
И Р І Ш И В  :

В
позовних вимогах ОСОБА_1 до Лубенської міської ради - відмовити .

На
рішення суду може бути подана до Апеляційного суду Полтавської області заява
про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня оголошення рішення, а
апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом 20 днів після
подання заяви про апеляційне оскарження.

Головуючий                                                             С.В.Гудков