Справа № 2-2655/07
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М  У К Р А Ї Н И

26 вересня 2007р. Ялтинський міський суд Автономної
Республіки Крим у складі

головуючого судді - Білюнас В.Ю.,

при секретарі - Меметові Е.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду
м. Ялти цивільну справу за позовом Ялтинської міської ради до ОСОБА_1про
визнання державного акту на право приватної власності на земельну ділянку
недійсним,

В С Т А Н О В И
В :

Представник
Ялтинської міської ради звернувся до суду з позовом, у якому просить визнати
державний акт на право власності на земельну ділянку по АДРЕСА_1від 06 вересня
2002 р., виданий на ім'я ОСОБА_1Ялтинською міською радою, недійсним. Вимоги
мотивовані тим, що рішенням Ялтинської міської ради
№20 від 31.01.02 р. був затверджений проект землеустрою на відвід земельної
ділянки ОСОБА_1. Однак це рішення на
складання проекту відведення земельної ділянки було відмінено рішенням Ялтинської
міської ради №43 від 27 лютого 2007 року і тому державний акт не
може діяти. Підставою для такого рішення стали ушкодження  які виникли з боку  відповідача по відношенню к наймачам
АДРЕСА_1, ця обставина також підтверджується рішенням Ялтинської
міської ради №54 від 02.06.03 року, яке не виконав відповідач. Тобто
існування на цей час державного акту здійснено у порушення ст.ст.40, 42
Земельного Кодексу України.

Представник
відповідача проти позову заперечував, так як ніяких порушень законодавства при
прийнятті рішення Ялтинської міської ради та видачі держакту допущено не було,
а про існування претензій наймачів АДРЕСА_1 він  не знав, як і про рішення
Ялтинської міської ради №43, №54, які він має намір
далі оскаржувати.

Заслухавши пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи,
суд вважає, що позов заснований на законі і підлягає задоволенню з наступних
підстав:

На
підставі ст. 81 ч. 1 п. «б» ЗК України, - громадяни України набувають права
власності на земельні ділянки на підставі безоплатної передачі із земель
державної і комунальної власності.

Ст. 83 Земельного
Кодексу України встановлено, що у комунальній власності перебувають усі землі в
межах населених пунктів, крім земель приватної та державної власності.

У відповідності зі ст. 116 ЗК України громадяни і юридичні особи здобувають
право власності й права користування земельними ділянками із земель державної
або комунальної власності за рішенням органів виконавчої влади або органів
місцевого самоврядування в межах їхніх повноважень.

Відповідно до
ст. 118 Земельного Кодексу України, передача земельної ділянки громадянину у
власність відноситься до компетенції органу місцевого самоврядування.

Судом
встановлено, що відповідно рішення  44-й
сесії 23-го скликання Ялтинської міської ради № 20 від 31.01.02 року ОСОБА_1
був стверджений проект землеустрою по відведенню земельної ділянки для
будівництва і обслуговування гаражу по АДРЕСА_1. На підставі цього рішення  йому був виданий державний акт на право
приватної власності на цю ділянку11-КМ № 008791, зареєстрований 06 вересня 2002
року під № 507, отриманий ОСОБА_1(л.с.8-9).

Порядок
використання земельних ділянок, на яких розташовані багатоквартирні жилі
будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкові території,
визначається співвласниками. З матеріалів справи виникає, що до Ялтинської міської
ради були звернення мешканців АДРЕСА_1з заявами про усунення перешкод з боку
відповідача. На цієї підставі було прийнято рішення №54 12-й сесії 24-го
скликання Ялтинської міської ради від 02.06.03 року «Про усунення перешкод у
вільному доступі до АДРЕСА_1». ОСОБА_1 повинен по цьому рішенню був
відкорегувати  межи своєї земельної
ділянки, перенести межи на 2,5 м, однак це їм не було зроблено Відповідно до п. 2.4. Положення «Про порядок
встановлення та закріплення меж прибудинкових територій існуючого житлового
фонду та надання їх у спільне користування або спільну сумісну власність
земельних ділянок для спорудження житлових будинків» межі земельних ділянок прибудинкових територій встановлюються за
проектами відведення цих ділянок відповідно до затверджених у встановленому
порядку норм і проектно-технічної документації. Затверджений відповідними
органами місцевого самоврядування за місцем розташування цих ділянок проект
поділу території мікрорайону (кварталу), групи будинків є підставою для
розробки проектів відведення земельних ділянок прибудинкових територій будинку
(будинків) цього мікрорайону (кварталу).

7 сесієй
5-го скликання Ялтинської міської ради було прийняте рішення №43 від 27.02.07
р. «Про відміну рішення  44-й сесії 23-го
скликання Ялтинської міської ради № 20 від 31.01.02 року «Про затвердження  проекту землеустрою по відведенню земельної
ділянки ОСОБА_1 для будівництва і обслуговування гаражу по АДРЕСА_1.» на
підставі невиконання вимог рішення №54 12-й сесії 24-го скликання Ялтинської
міської ради від 02.06.03 року та акту перевірки виконання вимог земельного
законодавства від 12.10.06 р. (л.с.6).

Суд приходить до
висновку, оскільки на цей час відмінено рішення про затвердження проекту
відводу земельної ділянки ОСОБА_1, яке було підставою для на дання йому
державного акту на цю земельну ділянку, цей акт повинен бути визнаний
недійсним.

Відповідно до ч.
1 ст. 60 ЦПК України кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які
вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень.

Оскільки представником
відповідача не надано доказів, підтверджуючих незаконність прийняття рішення
Ялтинської міською радою його підстави суд не бере до уваги.

На підставі
викладеного та керуючись ст. ст.40, 42, 83, 116, 118,120,158 Земельного кодексу
України, ст.ст. .
10, 11, 60, 212-215  60, 215, ЦПК
України, суд

В И Р І Ш И В :

Позов Ялтинської
міської ради до ОСОБА_1про визнання державного акту на право приватної
власності на земельну ділянку недійсним - задовольнити.

Визнати
недійсним державний акт на право приватної власності на земельну ділянку по
АДРЕСА_1, серія 11-КМ № 008791, зареєстрований 06 вересня 2002 року під № 507,
виданий на ім'я  ОСОБА_1.

Стягнути з
ОСОБА_1на користь держави судовий збір у сумі
8  ( вісім ) гривень 50 копійок.

Заяву про
апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано протягом
десяти днів з дня проголошення рішення в Апеляційний суд Автономної Республіки
Крим через Ялтинський міський суд. Апеляційна скарга на рішення суду подається
протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення суду
набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне
оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано.

Суддя