Справа № 2-1966/07
15 травня 2007 року, Саксаганський районний суд м. Кривого Рогу,
Дніпропетровської   області,   у
головуючого       -   судді
розглянувши у відкритому судовому засіданні, у залі суду, у місті Кривому
Розі, цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4,ОСОБА_5,ОСОБА_6, Українській біржі «Нерухомість», про визнання договору
купівлі-продажу нерухомого майна дійсним, та право  власності
суд  -
Позивач звернулася до суду із зазначеним позовом, в якому просить визнати
Договір купівлі-продажу нерухомого майна - квартири НОМЕР_1, яка розташована у
будинку АДРЕСА_1. Цю квартиру вона купила у відповідачів. Договір був укладений
30.09.1997 року та зареєстрований на товарній біржі «Українська біржа
нерухомості». За умовами Договору, останній не підлягав нотаріальному
посвідченню. В даний час з'ясувалося, що згідно діючого законодавства Договір
купівлі-продажу, не завірений нотаріально, є нікчемним, тому позивач просить
суд визнати даний Договір дійсним, оскільки між ним та відповідачами була
досягнута обопільна домовленість про всі його істотні умови і жодна зі сторін
спеціально не ухилялася від його нотаріального посвідчення, а також
право  власності  на
вищевказану  квартиру.
У судовому засіданні позивач підтримав свої позовні вимоги у повному
Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5., ОСОБА_6. та представник
товарної біржі «Українська біржа нерухомості» у судове засідання не з'явилися,
про причини неявки не повідомили, хоча про час і місце  розгляду
справи  повідомлялися,   кожний
окремо,   належним  чином.
На підставі наявних у справі доказів та зі згоди представника позивача, суд
вважає за можливе ухвалити рішення при заочному розгляді справи, що
відповідає  положенням  ст.224
Заслухавши показання позивача, дослідивши матеріали справи у їх
сукупності,   суд  вважає
за  необхідне   задовольнити
позов   з  наступних
Судом  встановлені   такі
факти   і   відповідні
Так, 30.09.1997 року між позивачем та відповідачами ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4, ОСОБА_5. та ОСОБА_6. був укладений Договір купівлі-продажу нерухомого
майна, згідно якого відповідачі продали, а позивач купила квартиру НОМЕР_1, яка
розташована у будинку АДРЕСА_1. Договір був зареєстрований на товарній біржі
«Українська біржа нерухомості», про що був зроблений відповідний запис за
№1-35. Крім того, зазначена квартира 17.10.1997 року була зареєстрована за
позивачем на праві особистої власності у Криворізькому міському бюро технічної
інвентаризації, про що у реєстровій книзі за №140П, на сторінці 4 98 був
зроблений відповідний запис за №4 98.
За умовами Договору, останній не підлягав нотаріальному посвідченню, що в
даний час створює перешкоду позивачу у розпорядженні зазначеною квартирою,
оскільки  такий  Договір
вважається  нікчемним.
Однак у відповідності до ч.2 ст.220 ЦК України, суд може визнати такий Договір
дійсним, тому що останній був цілком виконаний кожною із сторін, які домовилися
щодо усіх його істотних умов, жодна зі сторін спеціально не ухилялася від
нотаріального посвідчення даного Договору та ні однією із сторін даний
Договір  не   оспорювався.
На підставі викладеного і керуючись ст.ст.215, ч.2 ст.220 ЦК України,
10,11,15,209,212-215,218,224-228
ЦПК  України,   суд,
Позовні  вимоги  ОСОБА_1
Визнати дійсним Договір купівлі-продажу нерухомого майна - квартири
НОМЕР_1, яка розташована у будинку АДРЕСА_1, укладенийміж ОСОБА_1 та ОСОБА_2,
ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, Павленком Анатолієм Сергійовичем і зареєстрований
30.09.1997 року у Криворізькій філії товарної біржі «Українська біржа
нерухомості» за реєстраційним номером
Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру НОМЕР_1, яка  розташована
у  будинку  АДРЕСА_1.
Заочне рішення може бути переглянуте Саксаганським районним судом м.
Кривого Рогу за письмовою заявою відповідача, оформленою згідно вимог ст.229
ЦПК України,   протягом  10
отримання  його  копії.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду
Дніпропетровської області через Саксаганський районний суд м. Кривого Рогу
шляхом подачі в десятиденний строк з дня проголошення рішення заяви про
апеляційне оскарження і поданням після цього протягом двадцяти днів апеляційної
скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295
ЦПК України.