Справа №2-1639/07 РІШЕННЯ
18 квітня 2007 року Голосіївський районний суд м.Києва в складі:
головуючого                   -                                      судді Колдіної О.О.
при секретарі                        -                                                Чорнобай Т.В.
відкритому судовому засіданні в приміщенні суду цивільну справу за позовом Комунального підприємства з утримання та
експлуатації житлового фонду спеціального призначення
„Спецжитлофонд" до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та за
зустрічним позовом ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про зобов»язання здійснити перерахунок квартплати та плати за комунальні
В провадження Голосіївського районного суду м.Києва надійшла позовна заява Комунального підприємства з утримання та експлуатації
житлового фонду спеціального призначення „Спецжитлофонд" до
ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4.
Свої позовні вимоги позивач обґрунтовує тим, що відповідачі є
квартиронаймачами квартири АДРЕСА_1.
Будинок знаходиться на утриманні КП „Спецжитлофонд" на праві повного господарського відання на підставі розпорядження
Київської міської державної адміністрації від 19.04.2001 р. № 777.
В порушення вимог Житлового кодексу України відповідачі не вносили плату за
обслуговування будинку і комунальні платежі. Борг станом на 31.10.2006 року
складає 4597.05 грн.
Представник позивача в судовому засіданні підтримав позовні вимоги в
повному обсязі і просив суд їх задовольнити,
стягнувши з відповідачів борг в сумі 4597,05 гривні за обслуговування і утримання будинку та комунальні послуги, а також судові
витрати по справі, а саме державне мито в сумі
51 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення
судового процесу в сумі 30 гривень.
Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 позовні вимоги не
визнали в повному обсязі, заперечували проти їх задоволення,
обґрунтовуючи тим, що враховуючи позовну давність борг може бути стягнуто лише
з січня 2004 року, однак в період з 2004 по 2007 рік вони не мають заборгованості по сплаті за комунальні послуги.
Крім того, відповідачі звернулись до суду з зустрічним позовом до КП
«Спецжитлофонд» про зобов»язання здійснити перерахунок квартплати та плати за комунальні послуги в залежності від
кількості мешканців, які проживають в
кв.АДРЕСА_1 та розміру житлової площі, яку вони фактично
займають, обґрунтовуючи свої позовні вимоги тим, що їх батько - ОСОБА_1 з березня 2003 року разом з ними у вищезазначеній
квартирі не проживає, хоча на нього нараховуються комунальні платежі. Крім того, квартплата їм нараховується на 44.3 кв.м.,
хоча в розрахунку заборгованості зазначено, що житлова площа кв.АДРЕСА_1
становить 37.94 кв.м.
Представник КП «Спецжитлофонд» в судовому засіданні зустрічний позов не
визнав і просив у його задоволенні відмовити.
Вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов КП
«Спец житлофонд» підлягає частковому задоволенню, а зустрічний позов ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 підлягає задоволенню з наступних
В судовому засіданні достовірно встановлено, що квартиронаймачами квартири
АДРЕСА_1 є ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 та неповнолітній ОСОБА_5,
ОСОБА_1 в кв.АДРЕСА_1 не проживає з березня
2003 року, про що надавались заяви до дирекції КП «Спец житлофонд»
проживання ОСОБА_1 у вищезазначеній квартирі підтверджується
відповіддю дирекції КП «Спецжитлофонд» на звернення ОСОБА_3 про здійснення перерахунку квартплати та плати
за комунальні послуги.
Позивачем, в якості доказу, надані суду акти про проживання сім»ї
Запорожець в кв.АДРЕСА_1, з яких вбачається, що
станом на вересень 2006 року ОСОБА_1 проживав
в квартирі. Зазначені акти не можуть бути прийняті судом до уваги, оскільки
спростовуються зібраним по справі доказами.
Відповідно до ст.68 Житлового кодексу України наймач зобов"язаний
вчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги.
Крім того, відповідно до п.17, п.35 Правил користування приміщеннями
житлових будинків та прибудинковими
територіями, затверджених Постановою Кабінету Міністрів України № 572 від 08.10.1992 року власники квартир багатоквартирних
будинків зобов"язані вносити на
відповідний рахунок власника будинку плату за обслуговування та ремонт будинку. Ці платежі і платежі за комунальні та
інші послуги власниками квартир, наймачами і орендарями вносяться щомісяця не
пізніше 10 числа наступного місяці, якщо договором не встановлено інші
до  ст.257  Цивільного
кодексу України  загальна позовна
давність встановлюється тривалістю у три роки.
з матеріалів справи позивач просить стягнути борг за період січень 2000
року по листопад 2006 року.
За клопотанням відповідачів суд
вважає за необхідне застосувати позовну давність. В судовому засіданні
встановлено, що в період з січня 2004 року по листопад 2006 року відповідачі частково сплачували за квартплату та
комунальні платежі, а саме сплачено за січень-березнь 2004
року, червень - серпень 2004 року, грудень 2005 року, січень -
листопад 2006 року, і заборгованість становить 1775.50 гривень, що підтверджується квитанціями про сплату
комунальних послуг, наданих відповідачами і оглянутими судом в судовому
Також, в ході розгляду справи судом встановлено, що КП «Спецжитлофонд» нараховує відповідачам квартплату за 44.3 кв.м., як
зазначено в квитанціях про сплату комунальних платежі, хоча в
розрахунку заборгованості, який наданий КП «Спец житлофонд» зазначено, що житлова площа кв.АДРЕСА_1 становить 37.94 кв.м. Інших доказів, які б спростовували даний факт суду не
Враховуючи викладене, суд приходить до висновку, що позов КП
„Спецжитлофонд" про стягнення заборгованості за
обслуговування і утримання будинку та комунальні послуг підлягає частковому задоволенню лише в частині стягнення суми
заборгованості в розмірі 1775.50, за зустрічний
позов підлягає задоволенню в повному обсязі.
Крім того, на підставі ст. 88 ЦПК України підлягають частковому задоволенню
лише в сумі пропорційній задоволеним вимогам, вимоги КП
«Спецжитлофонд» про стягнення з відповідачів судових витрат у даній справі.
Керуючись ст.ст. 64, 67, 68 Житлового кодексу України, ст.ст. 88, 213-215
ЦПК України, суд
Позов Комунального підприємства з утримання та експлуатації житлового фонду
спеціального призначення „Спецжитлофонд" - задовольнити частково.
Стягнути з ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 солідарно заборгованість по квартплаті
та комунальним платежам в сумі 1775 (одна тисяча
сімсот сімдесят п»ять) гривень 50 копійок, судовий збір в сумі 16 (шістнадцять) гривень, витрати на інформаційно-технічне
забезпечення в сумі 11 (одинадцять) гривень, а
всього 1802 (одна тисяча вісімсот дві) гривні 50 копійок.
В іншій частині позовних вимог Комунального підприємства з утримання та експлуатації житлового фонду спеціального призначення
„Спецжитлофонд"   - відмовити.
Зустрічний позов ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 - задовольнити.
Зобов»язати Комунальне підприємство з утримання та експлуатації житлового
фонду спеціального призначення „Спецжитлофонд"
здійснити перерахунок ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 плати за житлову площу з січня 2004 року з розрахунку
житлової площі 37.94 кв.м, та плати за комунальні платежі.
Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом
десяти днів з дня проголошення рішення.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів
після подання зави про апеляційне оскарження.