Справа №2-1894
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

27 квітня 2007 року
Комінтернівський районний суд м. Харкова у складі: головуючого - судді Данько В. В. при
секретарі - Коваленко
Н.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Харківської районної державної
адміністрації Харківської області про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою, в якій просить скасувати право
власності ОСОБА_2 на виробничі будівлі літ. „А-1" літ. „Б-1" літ.
„В-1" за АДРЕСА_1
з моменту укладення договору купівлі-продажу господарських будівель №1 від 28 червня 2006року та визнати
за позивачем право власності на виробничі будівлі літ. „А-1" літ. „Б-1"
літ. „В-1" за АДРЕСА_1
з моменту укладення договору купівлі-продажу господарських будівель №1 від 28 червня 2006 року на підставі
положень ст.ст. 332,
376, 391, 392 ЦК України.

В судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги та просив їх
задовольнити в повному обсязі.

У судовому засіданні представник відповідача заперечив
проти позову на тій підставі, що позивачем не було дотримано процедури
Харківської районної державної адміністрації щодо прийняття об'єкту в
експлуатацію державною архітектурно-будівельною комісією при
раидержадміністрації.

Суд, розглянувши матеріали справи, вислухавши пояснення позивача,
представника відповідача, вважає за можливе задовольнити позовні вимоги в
повному обсязі через наступні обставини.

Відповідно до договору купівлі-продажу господарських
будівель №1 від
28.06.06р. виробничі будівлі літ. „А-1" загальною площею 1410,40 кв.м.; літ.
„Б-1" загальною площею 1905,70кв.м. з прибудовами літ. „Б1-1",
„Б2-1", „БЗ-1", навісом літ. „Г", сараєм літ. „Д", сараєм
літ. „Є"; літ. „В-1" загальною площею 1953,50кв.м. за АДРЕСА_1 були передані у
власність позивача попереднім власником -
ОСОБА_2, якому вони належали на підставі нотаріально посвідчених договорів
купівлі-продажу від 02.08.2001р., а будівля літ. „В-1" самовільно ним
збудована.

Позивачем в ході реконструкції було переобладнано існуючі
приміщення та побудовано нові без отримання дозволу комісії державного
архітектурно-будівельного контролю Харківської районної державної
адміністрації. Через таку ситуацію введення в експлуатацію приміщень
встановленим законодавством порядком неможливо.

Відповідно до ч. 1,2,3
cm.376 Цивільного
кодексу України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно
вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на
земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного
дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями
будівельних норм і правил. Особа, яка здійснила або здійснює самочинне
будівництво нерухомого майна, не набуває права власності на нього. Право
власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду
визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що
не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у
встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

2

Згідно технічного висновку КП НПФ „Сантек" (державна
ліцензія НОМЕР_1) технічний
стан основних несучих конструкцій будівель є нормальним, виконані роботи
проводились з дотриманням будівельних норм та правил та не погіршили стану
конструкцій будівель в цілому, через що можуть бути збережені, а приміщення
можуть використовуватися відповідно їх функціонального призначення.

Згідно з технічними паспортами КП „Харківське районне
бюро технічної інвентаризації" від 27.07.2006р. (інвентаризаційна справа №1983) реконструйовані
приміщення отримали наступну площину та літерацію: виробнича будівля літ.
„А-1" загальною площею 1410,40
кв. м. за АДРЕСА_1; виробнича
будівля літ. „Б-1" загальною площею 1905,70кв.м. з прибудовами літ.
„Б1-1", „Б2-1", „БЗ-1", навісом літ. „Г", сараєм літ.
„Д", сараєм літ. „Є" за АДРЕСА_1;
виробнича будівля літ. „В-1" загальною площею 1953,50кв.м. за АДРЕСА_1;

На підставі викладеного, керуючись cm.cm.332, 376, 391, 392 ЦК України,
cm. стЗ,4,5,10,60,
208, 209, 212-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Харківської районної державної адміністрації Харківської
області задовольнити в повному обсязі.

Скасувати право власності ОСОБА_2 на: виробничу будівлю літ. „А-1" загальною площею
1.410,40 кв. м.
за АДРЕСА_1; виробничу
будівлю літ. „Б-1" загальною площею 1905,70кв.м. з прибудовами літ.
„Б1-1", „Б2-1", „БЗ-1", навісом літ. „Г", сараєм літ.
„Д", сараєм літ. „ Є"
за АДРЕСА_1; виробничу
будівлю літ. „В-1" загальною площею 1953,50кв.м. за АДРЕСА_1 з моменту
укладення договору купівлі-продажу господарських будівель №1 від 28 червня 2006 року.

Визнати право власності за ОСОБА_1 на: виробничу будівлю літ. „А-1"
загальною площею 1410,40
кв. м. за АДРЕСА_1; виробничу
будівлю літ. „Б-1" загальною площею 1905,70кв.м. з прибудовами літ. „Б1-1",
„Б2-1", „БЗ-1", навісом літ. „Г", сараєм літ. „Д", сараєм
літ. „Є" за АДРЕСА_1;
виробничу будівлю літ. „В-1" загальною площею 1953,50кв.м. за АДРЕСА_1 з моменту
укладення договору купівлі-продажу господарських будівель №1 від 28 червня 2006 року.

Відповідно до положень cm. 294 ЦПК України
заява про оскарження рішення суду може бути подана протягом 10 днів із дня
проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана
протягом 20 днів із
дня подачі заяви про апеляційне оскарження в судову палату по цивільних справах
апеляційного суду Харківської області через Комінтернівський районний суд м.
Харкова.

Рішення підлягає реєстрації в Комунальному Підприємстві
„Харківське районне бюро технічної інвентаризації".