Справа № 2-3623/07
РІШЕННЯ

Іменем України

25
квітня 2007 року                                                                            м.Білгород-Дністровський

Білгород-Дністровський
міськрайонний суд в Одеській області

у складі
головуючого - одноособово судді Ступакової І.Г.

при секретарі -
Калініної О.С. розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в
м.Білгород-Дністровському цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1   до виконавчого комітету
Білгород-Дністровської міської ради про визнання права власності на самочинне
будівництво,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання права власності на
самочинне будівництво, вказуючи, що він являється забудівником житлового
будинку АДРЕСА_1, під час будівництва якого ним було вчинено відхилення від
типового проекту будівлі та вчинено самовільне будівництво веранди, вбиральні
та душу, а також збільшено житлову площу будинку та зменшену загальну, на які
необхідно визнати право власності, у зв'язку з тим, що в наслідок відхилення
від проекту було вчинено самочинно будівництво.

Представник
відповідача в попередньому судовому засіданні з позовом погодився, заперечень
не має.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі
можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється
судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 ЦПК України. Згідно з ч.4 ст.
174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того
законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Вивчивши матеріали справи, надані докази, вислухавши сторони, суд вважає,
що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

У попередньому судовому засіданні встановлено, що згідно
випису з протоколу № 6 Бритівської сільської ради від 27.03.1972 року та
свідоцтва на забудову, позивачу було дозволено забудову ділянки за типовим
проектом будівлі НОМЕР_1 - 3 житловим будинком з трьох кімнат з житловою площею
46,8 кв.м. (а.с.12). Однак, під час здійснення будівництва, позивачем, як
забудовником будинку було здійснено відхилення від проекту, в наслідок чого ним
самовільно було збудовано веранду літ. "в" розміром 1,77 х 3,44, м.,
вбиральню літ. "Г", душ літ. "Ж" розміром 0,9 х 0,9 м., а
також збільшено житлову площу будинку на 6,11 кв.м. і зменшено загальну площу
на 2,2 кв.м. (а.с. 10). За самовільне будівництво в насідок відхилення від
проекту позивач був оштрафований міською, інспекцією державного архітектурно -
будівельного контролю.

Самовільні будівлі узгоджено з санітарно - епідеміологічною службою,
районним управлінням ГУ
МНС України в Одеській області, управлінням містобудування та архітектури міста
та власником домобудови АДРЕСА_2. В результаті самочинного будівництва права
інших осіб не порушені (а.с.4).

Згідно ч. 2 ст. 331 ЦК
України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки,
будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення
майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до
експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.
Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній
реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме
майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на
земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного
дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями
будівельних норм і правил. Згідно ч. 5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника земельної ділянки суд може
визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на
ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Враховуючи вищезазначене, те, що самочинне будівництво не суперечить
будівельним нормам та внаслідок самовільного будівництва права інших осіб не
порушені, суд вважає позовні вимоги ОСОБА_1 про визнання права власності на.
самочинне будівництво обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню,
визнавши за ним право власності на самовільно збудовану веранду літ.
"в" розміром 1,77 х 3,44 м., вбиральню літ. "Г", душу літ.
"Ж" розміром 0,9 х 0,9 м., а також збільшену житлову площу

будинку на 6,1
кв.м. і зменшену загальну площу на 2,2 кв.м., що розташований АДРЕСА_1

Керуючись ст.ст.
331,376 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 130, 174, 209, 214-215 ЦПК України, суд-

ВИРІШИВ:

Задовольнити позовну заяву ОСОБА_1 до виконавчого комітету
Білгород-Дністровської міської ради про визнання права власності на самочинне
будівництво.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самовільно збудовану веранду літ.
"в" розміром 1,77 х 3,44 м., вбиральню літ. "Г", душу літ.
"Ж" розміром 0,9 х 0,9 м., а також збільшену'житлову площу будинку на
6,1 кв.м. і зменшену загальну площу на 2,2 кв.м., що розташований АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Одеської області через суд
першої інстанції шляхом подачі в 10 - денний строк з джя проголошення рішення
заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів
апеляційної скарги або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.