Справа № 2-2222 2007 рік
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15
травня 2007 року Галицький районний суд м. Львова в складі: головуючого-судді
Курильця A.P.,  при
секретарі Гаврилюк О.П.,  з участю представника позивача ОСОБА_3.,  відповідачки ОСОБА_2 ,  представника відповідачки ОСОБА_4.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Львові
позовну заяву ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по договору завдатку,

встановив:

ОСОБА_1
звернувся в суд із позовом до ОСОБА_2
про стягнення заборгованості по договору завдатку.

В
обґрунтування заявленої вимоги покликається на те,  що 21.11.2006 року між ним та відповідачкою
було укладено договір завдатку,
відповідно до якого відповідачка отримала 1000 доларів США (5000 гривень)
завдатку та зобов'язалася до 31.12.2006 року продати свою квартиру АДРЕСА_1.
Однак,  всупереч умовам договору завдатку
по сьогоднішній день відмовляється укласти договір купівлі-продажу квартири.
Оскільки відповідачка допустила порушення зобов'язання,  не повідомляє його про причини відмови від
зобов'язання,  остання відповідно до умов
договору та  ст. 571 ЦК України,  зобов'язана повернути завдаток в подвійному
розмірі. Враховуючи вищенаведене,
просить суд позов задоволити,
стягнути з відповідачки 10000 гривень заборгованості,  а також понесені ним судові витрати.

Представник
позивача ОСОБА_3. в судовому засіданні,
а сам позивач в судовому засіданні 07.05.2007 року позов
підтримали,  дали пояснення,  аналогічні мотивам позовної заяви.

Відповідачка
та її представник ОСОБА_4
в судовому засіданні позов ОСОБА_1 заперечили,  дали пояснення,  що позивач не виконав вимоги договору
завдатку від 21.11.2006 року,  купивши
собі іншу квартиру. Відповідачка йому не відмовляла в продажі квартири,  лише настоювала на їхніх домовленостях про
те,  що договір купівлі продажу її
квартири можна оформляти лише після того як їй буде представлена квартира,  яку вона змогла б купити для власного
проживання. Вважає,  що в зв'язку з порушенням
ОСОБА_1 умов договору,  завдаток в сумі
1000 доларів США,  які вона отримала від позивача 21.11.2006 року
залишається в неї. Враховуючи вищенаведене,
просять суд в задоволенні позову відмовити.

Заслухавши
пояснення сторін,  свідків,  дослідивши матеріали справи,  суд приходить до висновку,  що позов ОСОБА_1 слід задоволити частково з
наступних підстав.

В
судовому засіданні встановлено та підтверджено поясненнями свідків
ОСОБА_5.,  ОСОБА_6,  ОСОБА_7,
ОСОБА_8.,  а також поясненнями відповідачки ОСОБА_2,  допитаної судом в якості свідка,  що між ОСОБА_1 та ОСОБА_2  існувала домовленість про продаж
відповідачкою її квартири АДРЕСА_1 позивачу. З метою продажу в присутності
вищевказаних свідків укладався договір про завдаток,  який відповідачкою ОСОБА_2  було отримано в розмірі 1000 доларів США. Однак договору
купівлі-продажу вищевказаної квартири між сторонами укладено не було,  в нотаріальну контору з приводу продажі
квартири вони не зверталися.

Допитана
в якості свідка відповідачка по справі ОСОБА_2
та свідок ОСОБА_7  дали
пояснення,  що квартира АДРЕСА_1 могла
бути проданою позивачу лише,  коли
відповідачці буде знайдено іншу квартиру,
яку вона могла б придбати для власного проживання. Оскільки такої
квартири знайдено не було,  відповідно
вона і не продавала своєї квартири ОСОБА_1.,  який врешті купив
собі іншу квартиру,  тим самим
порушивши умови договору,  що був
укладений між сторонами по справі.

Як
вбачається з договору про завдаток (а.с. 4),
що був підписаний між ОСОБА_2  та
ОСОБА_1,  відповідачка по справі
зобов'язувалася продати позивачу квартиру АДРЕСА_1 за 88000 доларів США до представлення
квартири 2006 року.

Згідно
вказаного договору,  ОСОБА_2  отримала в ОСОБА_1 1000 доларів США,
що стверджується розпискою на зворотній стороні
вищенаведеного договору та не заперечується сторонами в судовому засіданні.

Відповідно
до  ст. 570 ЦК України,  завдатком є грошова сума або рухоме
майно,  що видається кредиторові
боржником у рахунок належних з нього за договором платежів,  на підтвердження зобов'язання і на
забезпечення його виконання. Якщо не буде встановлено,  що сума,
сплачена в рахунок належних з боржника платежів,  є завдатком,
вона вважається авансом.

Як
вбачається з  ст. 571 ЦК України,  якщо порушення зобов'язання сталося з вини
боржника,  завдаток залишається у
кредитора. Якщо порушення зобов'язання сталося з вини кредитора,  він зобов'язаний повернути боржникові
завдаток та додатково сплатити суму у розмірі завдатку або його вартості.

Однак,  правило
ст. 571 ЦК про залишення
завдатку особі,  яка його одержала,  стягнення з неї завдатку та додатково суми у
розмірі завдатку або його вартості,
застосовується лише у випадках,
коли між сторонами було укладено договір,  але він не виконується з вини якоїсь із
сторін.

У тих
випадках,  коли сторони домовилися
укласти договір,  але відповідно його не
оформили,  сплачені в рахунок виконання
договору платежі визнаються авансовими і повертаються утому розмірі,  в якому вони надавалися.

Враховуючи
вищенаведене,  оскільки договір
купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1,
укладений не був,  суд приходить
до висновку,  що отримані ОСОБА_2  у ОСОБА_1 21.11.2006 року 1000 доларів США слід визнати
авансовим платежем в рахунок купівлі вищевказаної квартири,  а тому він підлягає поверненню позивачу.

Відповідно
до офіційного курсу НБ України станом на 15.05.2007 року 100 доларів США дорівнює 505, 00
гривень.

Враховуючи
вищенаведене,  суд приходить до
висновку,  що позов ОСОБА_1 слід
задоволити частково,  стягнути з ОСОБА_2  в його користь 5050 гривень,  100 гривень судового збору та 30 гривень
судових витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи,  а всього 5180 гривень.

В
задоволенні вимог ОСОБА_1 про стягнення з відповідачки додатково суми у розмірі
завдатку або його вартості суд відмовляє з причин,  наведених вище.

Керуючись  ст.
ст. 4, 10, 60, 88, 212, 215 ЦПК України,   ст.
ст. 570-571 ЦК України,  суд

вирішив:

Позов ОСОБА_1
задоволити частково.

Стягнути
з ОСОБА_2 в користь ОСОБА_1 5050 гривень заборгованості,  100 гривень судового збору та ЗО гривень
судових витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи,  а всього 5180 гривень.

Заява
про апеляційне оскарження рішення суду подається протягом 10-ти днів з дня
складання рішення у повному обсязі. Апеляційна скарга на рішення суду подається
протягом 20-ти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення
набуває законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне
оскарження,  якщо таку заяву не було
подано. У разі подання апеляційної скарги рішення,  якщо його не скасовано,  набирає законної сили після закінчення
апеляційного розгляду справи.

Рішення
в повному обсязі виготовлене 17.05.2007 року в 09.00 год.