справа
№ 2-1468/2007р.
РІШЕННЯ

іменем України

20 квітня
2007р.        Ленінський районний суд
міста Кіровограда в складі

головуючого :                                                                                           Ковтун
Л.М.

при секретарі:                                                                                               Ткачук
Л.О.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Кіровограді справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про визнання
права власності на недобудований житловий будинок,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_2
звернувся до суду з позовом про визнання права власності на недобудований
житловий будинок.

Вказує, що 5 квітня 2007 року між ним та
відповідачем був укладений договір купівлі-продажу недобудованого житлового
будинку АДРЕСА_1

Зазначив, що
ОСОБА_1 брав на себе зобов'язання протягом п'ятиденного терміну з моменту
підписання посвідчити вказаний договір купівлі-продажу нотаріально. Відповідач
ухиляється від нотаріального посвідчення Договору, чим порушує права позивача.

Представник
позивача в попередньому судовому засіданні підтримав позовні вимоги в повному
обсязі, просить визнати дійсним договір купівлі-продажу та визнати за позивачем
право власності на недобудований житловий будинок АДРЕСА_1

Представник відповідача в попередньому судовому засіданні
позов визнав.

Дослідивши
матеріали справи, оцінивши докази по справі в їх сукупності, суд вважає, що
позовна заява підлягає задоволенню за таких підстав.

В судовому
засіданні встановлено, що 5
квітня 2007 року між
позивачем та відповідачем був укладений договір купівлі-продажу недобудованого
житлового будинку АДРЕСА_1,
відсоток готовності якого становить 2%,
згідно якого ОСОБА_1 передала у власність, а ОСОБА_2 прийняв і сплатив
кошти за вказаний недобудований житловий будинок (а.с. 5).

Відчужуваний
недобудований житловий будинок з надвірними будівлями належав відповідачу на
підставі рішення Ленінського районного суду від 28 березня 2007
року, справа №2-1223/2007року (а.с. 6).

Згідно ст. 657 ЦК України, договір
купівлі-продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає
нотаріальному посвідченню.

Згідно ст. 220 ЦК України, якщо
сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати
такий договір дійсним.

Згідно ч. З ст. 334 ЦК України, право
власності на майно за Договором, який підлягає нотаріальному посвідченню,
виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної
сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Згідно п. З ст. 331 ЦК України, до
завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів,
обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення
майна). У разі необхідності особа, зазначена в абзаці першому цієї частини,
може укласти договір щодо об'єкта незавершеного будівництва, право власності на
який реєструється органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме
майно на підставі документів, що підтверджують право власності або користування
земельною ділянкою для створення об'єкта нерухомого майна, проектно-кошторисної
документації, а також документів, що містять опис об'єкта незавершеного
будівництва.

Враховуючі, що
відповідач брала на себе зобов'язання протягом п'ятиденного терміну з моменту
підписання посвідчити договір купівлі-продажу нотаріально, а позивач виконав
всі умови договору, а саме згідно ст. 655
ЦК України, передав відповідачу 5000,00
грн. та прийняв вказаний недобудований житловий будинок, суд вважає
можливим визнати право власності на недобудований житловий будинок АДРЕСА_1, відсоток
готовності якого становить 2%,
за позивачем.

Керуючись ст. 220, 331, 334, 655, 657 ЦК України,
ст.ст. 174, 208, 209,
213, 215, 223 ЦПК України, суд-

2

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити. Визнати дійсним договір
купівлі-продажу недобудованого житлового будинку АДРЕСА_1, відсоток готовності якого становить 2%, укладений між
ОСОБА_2 та ОСОБА_1, 5 квітня 2007 року.

Визнати за
ОСОБА_2 право власності недобудований житловий будинок АДРЕСА_1 відсоток
готовності якого становить 2%.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до
апеляційного суду Кіровоградської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів
апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку
ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

суддя
Ленінського районного суду м. Кіровограда
Л.М. Ковтун