Справа №2-331 2007рік
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ     УКРАЇНИ

26 січня 2007 року                                 Мелітопольський міськрайонний суд Запорізької області

в складі:

головуючого судді                                       -    Ярошенко С.С.

при секретарі                                               -    Дмитрієвої
М.А.

розглянувши у
відкритому судовому засіданні в місті Мелітополі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2про визнання договору
купівлі-продажу житлового будинку дійсним,

встановив:

ОСОБА_1.
звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2. про визнання договору купівлі-продажу
дійсним.

В позові вказано, що 22 жовтня 1998 року, позивач уклав договір
купівлі-продажу житлового будинку, розташованого за
адресою: АДРЕСА_1  з ОСОБА_2.

Договір був укладений на товарно -сировинній біржі "Власність" і
зареєстрований в журналі реєстрації за №740 від 22 жовтня 1998 року.

15 листопада 2006 року він звернувся до комунального підприємства (КП) "Мелітопольського міжміського бюро технічної
інвентаризації"" з метою отримати витяг про реєстрацію права власності на зазначений житловий будинок. Однак
рішенням реєстратора йому було відмовлено в
реєстрації, так як договір купівлі-продажу будинку не був посвідчений
нотаріусом.

На час укладання договору купівлі-продажу житлового будинку, діючим на той
час законодавством, не було передбачено нотаріального посвідчення договорів,
які укладались на товарних біржах.

В зв'язку з викладеним просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1, укладений 22 жовтня 1998 року на товарно-сировинній біржі "Власність"
за реєстраційним номером 740.

В судовому засіданні позивач повністю
підтримав заявлені  позовні вимоги.

Відповідачка позовні вимоги визнала повністю та не заперечувала проти їх задоволення.

Суд,
вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного.

2

Встановлено, що 22 жовтня 1998 року сторонами був укладений договір
купівлі-продажу житлового будинку, розташованого за адресою:
АДРЕСА_1, який був зареєстрований на товарно
-сировинній біржі "Власність" за №740 (а.с.5).

Рішенням реєстратора КП "Мелітопольського міжміського бюро технічної інвентаризації" від 15 листопада 2006 року позивачу
було відмовлено в реєстрації права власності на
зазначений житловий будинок в зв'язку з невідповідністю поданого до реєстрації договору купівлі-продажу 22 жовтня 1998 року
посвідченого на товарно-сировинній біржі "Власність" за реєстраційним
номером 740, переліку правовстановлювальних
документів, передбачених тимчасових положенням про порядок реєстрації
прав на нерухоме майно (а.с. 6).

Так як договір купівлі продажу житлового будинку був укладений до 01 січня
2004 року, то до зазначених цивільних відносин необхідно
застосовувати норми ЦК України в редакції 1963
року.

Згідно ст. 227 ЦК України ( в редакції 1963 року)
договір купівлі-продажу житлового будинку повинен буди нотаріально посвідчений.

Відповідно до ст.47 ЦК України ( в редакції 1963 року),
нотаріальне посвідчення угод обов'язкове лише у випадках, передбачених законом.
Не додержання нотаріальної форми договору тягне за собою його недійсність.

Однак відповідно до ч.2 Зазначеної статті, якщо одна із сторін повністю
виконала угоду, яка потребує нотаріального
посвідчення, суд вправі на вимогу сторони визнати таку угоду дійсною.

Приймаючи до уваги викладене та враховуючи, що договір купівлі-продажу житлового будинку відповідав справжній волі сторін та
повністю відбулося виконання договору, зазначений договір не
містить ніяких протиправних умов, суд вважає за можливе
задовольнити позовні вимоги ОСОБА_1.

На підставі
вищевикладеного,  керуючись   cm. 47, 227   ЦК України (в редакції 1963 року) ст.ст. 10,
60, 212 ЦПК України,   суд

вирішив:

Позов ОСОБА_1
до ОСОБА_2про визнання договору купівлі-продажу
житлового будинку дійсним - задовольнити.

Визнати договір купівлі продажу житлового будинку АДРЕСА_1, укладений 22
жовтня 1998 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2на товарно-сировинній біржі "Власність" за
реєстраційним номером 740  - дійсним.

Рішення може
бути оскаржено до Запорізького апеляційного суду через Мелітопольський міськрайонний суд протягом 20 днів після подачі заяви про
апеляційне оскарження, яка може бути подана
протягом 10 днів з дня проголошення цього рішення.