Справа № 2-4119/2007 рік
І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И
27 листопада  2007 року
Ялтинський міський суд Автономної
Республіки Крим   у складі: судді  - Романенка В.В., при секретарі - Кириловій
К.Ю., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Ялта цивільну
справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2про стягнення задатку та додаткової суми
ОСОБА_1.  просить стягнути з ОСОБА_2.
задаток у сумі 2500 гривень та додаткову суму задатку у сумі 2500 гривень і
судові витрати по справі. Позовні вимоги мотивовані тим, що 06 червня 2007 року
між позивачем та відповідачем була досягнута домовленість про купівлю-продаж
земельної ділянки. Для забезпечення угоди позивач передав відповідачу задаток у
сумі 2500 гривень, про що ОСОБА_2. видала розписку. Однак взяті на себе
зобов'язання по продажу земельної ділянки відповідач відносно позивача не
виконала і продала третій особі. Оскільки угода не була укладена з вини
відповідача, позивач вважає, що вона повинна повернути суму задатку та
додаткову суму задатку, що складає 5000 гривень.
Представник відповідача позов не визнав, вважає його не обґрунтованим і
таким, що суперечить обставинам справи, оскільки договір купівлі-продажу не був
укладений з вини ОСОБА_1., а не її вини.
Вислухавши сторони, думку
представника відповідача, свідка, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що
позов підлягає  частковому задоволенню з
Відповідно до п.8 ч.2 ст.16 ЦК України, кожна особа
може звернутися до суду за захистом свого особистого немайнового або майнового
Сторонам роз'яснені вимоги ст. ст. 10, 11, 60 ЦПК України, згідно яких суд
розглядає справу в межах заявлених  вимог
і на підставі наданих сторонами і іншими особами, що беруть участь у справі,
доказів. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як
на підставу своїх вимог і заперечень.
Судом встановлено, що 06 червня 2007 року ОСОБА_1. та ОСОБА_2. досягли
домовленості про купівлю-продаж земельної ділянки АДРЕСА_1».
Відповідно до розписки,  06 червня
2007 року ОСОБА_2. отримала від ОСОБА_1., як заставу за земельну ділянку, суму
еквівалентну 2500 гривень.
Також судом встановлено, що договір купівлі-продажу земельної ділянки
укладений сторонами не був.
У зв'язку з тим, що угода не відбулася, сума коштів передана ОСОБА_1.
ОСОБА_2.  як доказ факту існування
домовленості  про намір купівлі-продажу
земельної ділянки, підлягає поверненню.
Правові наслідки порушення зобов'язання, забезпеченого задатком, на
правовідносини між сторонами, на які посилається позивач, не поширюються,
оскільки для того, щоб сплачена сума визнавалася задатком, необхідно про це
вказувати в договорі. В іншому випадку, отримана сума є авансом.
В розписці, виданій ОСОБА_2вказано, що сума передається як застава.
Однак відповідно до ст.213 ЦК України, суд вважає, що спірна сума не є
заставою, а  є авансом, т.б. доказом
факту існування зобов'язання про намір купівлі-продажу земельної ділянки та
зараховується в рахунок майбутніх платежів, але не є засобом забезпечення
виконання зобов'язання.
Сторона, яка видала аванс, має право вимагати його повернення практично у
всіх випадках невиконання договору, а сторона, яка отримала аванс, ні при яких
умовах не може бути зобов'язана до його повернення в більшому розмірі.
Оцінивши всебічно, повно й об'єктивно всі докази в справі в їхній
сукупності, суд доходить до висновку, що позовні вимоги позивача обґрунтовані в
частині стягнення на його користь суми в розмірі 2500 гривень відповідно до
розписки, в іншій частині вимоги задоволенню не підлягають.
Судові витрати суд розподіляє відповідно до ст.88 ЦПК України.
На підставі викладеного та керуючись. ст. 8, 10, 11, 59, 60, 205, 208, 209,
212-215  ЦПК України, ст.213, 570, 571,
ОСОБА_1задовольнити частково.
з ОСОБА_2на користь ОСОБА_1  2500 гривень
та судові витрати у сумі 231 гривні.
іншій частині позову ОСОБА_1- відмовити.
На рішення суду може бути подана заява
про апеляційне оскарження до Апеляційного суду Автономної Республіки
Крим через  Ялтинський міський суд у
строк 10 днів з дня проголошення рішення, або апеляційна скарга до Апеляційного
суду Автономної Республіки Крим через
Ялтинський міський суд у строк 20 днів з дня подачі заяви про апеляційне
Рішення суду набуває чинності після закінчення строку подання заяви про
апеляційне оскарження, якщо заява про апеляційне оскарження не була
представлена.

Суддя: