Справа № 2-756/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 грудня 2007 р.
Каланчацький
районний суд

Херсонської
області

в складі  головуючого судді
Прудкої Л.Г.

при секретарі
Шаховій О.В.

розглянувши у попередньому  судовому засіданні в смт. Каланчак  цивільну справу за позовом ОСОБА_1до  Каланчацької селищної ради Каланчацького
району про визнання права власності на нерухоме майно за  договором купівлі-продажу,

Встановив:

Позивачка ОСОБА_1. звернулась до суду з
позовом, в якому   просить визнати за
нею  право власності  на підставі договору купівлі-продажу на
житловий будинок, сарай і огорожу, які розташовані на присадибній ділянці  площею 0,12 га. в АДРЕСА_1, згідно  технічного
паспорту  БТІ від 12.11.2007 року.

Свої вимоги
позивачка мотивує тим, що   в 1992
році  їхній сім'ї в її особі  за розпорядженням  керівництва радгоспу  „Каланчацький” вказаний житловий будинок  з сараєм, розташовані  на присадибній  земельній ділянці  площею 0,12 га.  був проданий їй  за 793 грн. 73 коп.,  в якому
вона зі своїм чоловіком  та
дітьми  продовжували постійно
проживати  на правах власників. Згодом
всі її діти та чоловік померли.  Після
смерті чоловіка ОСОБА_2. 12 квітня 1996 року вся зазначена нерухомість -
житловий будинок  з господарськими
забудовами та спорудами  перейшли  в її розпорядження.  Вона стала
єдиною власницею  вказаної
нерухомості  і з того часу володіє та  користується
майном.

Однак,
з причин правової необізнаності  та
відсутності  будь-яких суперечностей  відносно вказаного нерухомого майна  позивачка
не оформила  в передбаченому
законодавством  України  порядку
договір купівлі-продажу зазначеної нерухомості  в державній нотаріальній конторі    і усунути
упущення  не має можливості в
зв'язку  з ліквідацією  радгоспу „Каланчацький”.

Відповідач
позов визнав. Представник Каланчацької селищної ради пояснив, що вони не
здійснювали будь-яких дій, направлених на позбавлення  її права власності  на вказану нерухомість.

Виходячи з
наведеного, суд вважає, що рішення  у
справі  можливо постановити при
проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно  до ч. 4 ст. 130 ЦПК
України, при визнанні позову ухвалюється судове рішення в  порядку, встановленому ст. 174 цього Кодексу.
Згідно ч. 4 ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за
наявності для  того законних підстав
ухвалює рішення про задоволення позову.

Судом
встановлено, що в 1992 році сім'ї
позивачки за розпорядженням
керівництва радгоспу
„Каланчацький” продано житловий будинок з сараєм, розташовані  на присадибній  земельній ділянці  площею 0,12 га. за 793 грн. 73 коп., однак
вона  не оформила  в передбаченому законодавством  України
порядку  договір купівлі-продажу
зазначеної нерухомості  в державній
нотаріальній конторі і на даний момент
така можливість відсутня в зв'язку
з ліквідацією  радгоспу
„Каланчацький”.

Згідно
ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає
або  зобов'язується передати майно другій
стороні  (покупцеві), а покупець приймає
або зобов'язується прийняти майно і сплатити
за нього певну суму грошей.

Статтею 220
ЦК України передбачено, що у разі недодержання
сторонами вимог закону про нотаріальне
посвідчення договору такий договір
є нікчемним. Якщо сторони домовилися
щодо усіх істотних умов договору
що підтверджується
письмовими  доказами, і відбулося
повне  або часткове виконання договору,
але одна  із сторін ухиляється від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі
наступне  нотаріальне посвідчення не
вимагається.

Таким
чином, визнання  відповідачем
пред'явленого позову не  суперечить
закону, не порушує  права, свободи чи
інтереси  інших осіб.

Керуючись ст.ст. 655, 220 ЦК України,
ст.ст. 130, 174 ЦПК України, суд

Вирішив :

Позов
ОСОБА_1задовольнити.

Визнати за
ОСОБА_1право власності  на підставі
договору купівлі-продажу на житловий будинок, сарай і огорожу, які розташовані
на присадибній ділянці  площею  0,12 га. в АДРЕСА_1згідно  технічного паспорту БТІ від 12.11.2007 року.

Рішення може
бути оскаржене в апеляційному порядку до 30 грудня 2007 року через суд першої
інстанції шляхом подачі  в 10-денний
строк з дня проголошення рішення заяви
про апеляційне оскарження та поданням після цього протягом 20 днів
апеляційної скарги, або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя  :