справа № 2- 372 за
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 січня
2007 року Запорізький районний суд Запорізької області у складі : головуючого -
судді Гончаренко П.П.

при
секретарі - Чубуковій Н.М. розглянувши в відкритому попередньому судовому
засіданні м.  Запоріжжя цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, третьої особи ОСОБА_2 про визнання угоди
купівлі-продажу дійсною та визнання права власності на нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом про
визнання угоди купівлі-продажу дійсною та визнання права власності нерухоме
майно, зазначивши що 25.08.2006 року вона придбала за згодою свого чоловіка
ОСОБА_4 у ОСОБА_3 за тридцять тисяч гривень належну їй 1/3 частину житловий
будинок та господарських споруд, серед яких є самовільно збудований сарай літ.
«Л», та гараж літ. «И», розташовані за адресою: АДРЕСА_1, про що остання йому
видала розписку пообіцяв зібрати всі необхідні документи та засвідчити договір
купівлі - продажу житлового будинку в нотаріальному порядку. Умови угоди були
виконанні обома сторонами, матеріальний розрахунок був проведений у повному
обсязі. З 25.08.2006 року позивачка користується придбаною частиною нерухомого
майна, а саме проживає в ній, користується земельною ділянкою, яка знаходиться
біля житлового будинку. Але, до теперішнього часу відповідачка не оформила
договір купівлі-продажу в нотаріальному порядку, в зв'язку з чим вона
звернулася до суду з цією заявою. Інші 2/3 частини житлового будинку та
господарських споруд, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1, належать ОСОБА_2. В
судовому засіданні представник позивача позовні вимоги піддержала повністю.

Представник
відповідача - проти задоволення позову не заперечує.

Вислухавши представника позивача представника відповідача, вивчивши
матеріали справи, суд вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає
задоволенню з наступних підстав.

У відповідності до ч. 1 ст. 202 ЦК
України право чином є дія особи, спрямована на набуття, зміну або
припинення цивільних прав та обов'язків.

У ч. 1 ст. 328 ЦК України
вказано, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів.

Відповідно до ст. 638 ЦК
України, договір вважається укладеним, якщо сторони в належній формі
досягли згоди з усіх істотних умов договору купівлі-продажу. В даному випадку
суд вважає, що між сторонами було досягнута згода з усіх істотних умов,
необхідних для договору купівлі-продажу.

Згідно зі ст. 657 ЦК
України, договір купівлі - продажу житлового будинку підлягає нотаріальному
посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК
України, якщо сторони домовилися відносно усіх важливих умов, що
підтверджується письмовими доказами та відбулося повне виконання договору, але
одна з сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати
такий договір дійсним. В цьому випадку подальше нотаріальне посвідчення
договору не потрібне.

Судом встановлено, що одержання ОСОБА_3 від ОСОБА_1
грошових коштів в розмірі тридцяти тисяч гривен за продаж їй 1/3 частини
житлового будинку та господарських споруд, розташованих за адресою: АДРЕСА_1,

підтверджується
розпискою, написаною ОСОБА_3 власноручно. Дійсність розписки ніким із сторін не
оспорюється.

Належність ОСОБА_3 1/3 частини житлового будинку та господарських споруд
розташованих за адресою: Запорізька область, Запорізький район, смт. Кушугум,
вул.. Прияружна, 19а, підтверджується представленим суду свідоцтвом про право
на спадщину за законом виданим 08.09.1994 року нотаріусом м. Сургут Ханти-Мансійського
автономного округу Тюменської області, зареєстрованого в реєстрі за № 6037 та в
ОП ЗМБТІ за реєстровим № 2254, технічним паспортом, виданим ОП ЗМБТІ року на її
прізвище.

Усі суттєві умови угоди були виконано двома сторонами, матеріальний
розрахунок було проведено в повному обсязі, відповідачка отримала гроші та
залишила проданий нею частину житлового будинку. Ніхто право власності до
теперішнього часу на це нерухоме майно не оскаржував та не оскаржує. Позивач з
25.08.2006 року користується та володіє придбаною частиною житлового будинку,
добудував сарай літ. «Л», та гараж літ. «И».

Відповідно зі ст.2 Закону України „Про власність" право власності - це
врегульовані законом відношення відносно володіння, користування та
розпорядження майном. Право власності в Україні охороняється законом.

Згідно ст. 48 Закону України „Про власність" власник має право
вимагати усунення яких-небудь порушень його права власності. Захист права
власності відбувається судом.

У відповідності зі ст. 12 Закону України „Про власність" громадяни
набувають права власності у результаті укладення угод, не заборонених законом.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 212-215 ЦК
України, ст. ст. 202, 220, 328, 376, 638, 657 ЦК України, ст. ст.
2, 12, 48 Закону України „Про власність", суд,

ВИРІШИВ:

Позов
задовольнити.

Визнати дійсною угоду купівлі-продажу 1/3 частини житлового АДРЕСА_1,
укладену 25.08.2006 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3.

Визнати
право власності за ОСОБА_1 на 1/3 частину житлового будинку на господарських
споруд, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, а саме на: житловий будинок літ.
„А", службову прибудову, ґанок, козирок, балкон літ. "а", підвал
літ. «пд», сараї літ. „К, Л, З, Ж, Г1, Е", гараж літ. «И», навіси літ. «М,
Н» баню літ. «Д, В», вбиральню літ. «Б», паркан № 1,6, хвіртку, басейн № 2,
стінки підпірні № 5, водопровід № 7, ворота № 8, замощення І.

Рішення може бути оскаржено в апеляційний суд Запорізької
області шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження рішення суду протягом 10
днів з дня проголошення рішення суду до Запорізького районного суду Запорізької
області та подачі апеляційної скарги на рішення протягом 20 днів після подачі
заяви про апеляційне оскарження.