Справа№2-646 2007
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

27 квітня 2007 року  канівський районний суд Одеської області в
складі: головуючого   судді      Тимчука P.M. при
секретарі       Гончарук Н.О.

розглянувши у попередньому судовому засіданні в смт.Іванівка Одеської
області справу за позовом ОСОБА_1 до ТОВ
« Перемога » про визнання права власності на
нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1.
звернувся до суду з позовом до ТОВ «Перемога» про визнання права власності
на нерухоме майно , посилаючись на те, що в жовтні 2006 року між ним та ТОВ
«Перемога» був укладений договір купівлі - продажу нерухомого майна , а саме
будівлі клубу, який знаходиться в АДРЕСА_1, який
належав ТОВ «Перемога» на підставі свідоцтва про право власності на приміщення
сільського клубу, записаний в реєструву книгу № Іню за реєстровим номером № 44
стр.44

В жовтні 2006 року позивачу відповідачем були передані документи на
сільський клуб , в свою чергу позивачем були передані відповідачу кошти за
вказану будівлю . Після передачі коштів відповідачу та передачі позивачу
документів на майно він фактично вступив у володіння даним майном, розпочав
ремонтні роботи , щодо покращення побутових умов.

Нотаріально посвідчити договір не можливо оскільки
оскільки відповідач ухиляється добровільно посвідчити договір купівлі -
продажу.

Відповідно до ст.657 ЦК
України договір купівлі-продажу нерухомого майна підлягає нотаріальному
посвідченню та державній реєстрації.

Позивач вважає , що фактично між ними відбувся договір купівлі- продажу,
так як сторони домовилися усіх істотних умов, виконали свої зобов'язання.

В судове
засідання з»явився представник відповідача та визнав позов.

В судовому
засіданні позивач свої вимоги підтримав.

Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, вважає, що
позов підлягає задоволенню оскільки згідно ст.220 ЦК України , якщо
сторони домовились , щодо усіх істотних умов договору , що підтверджується
письмовими доказами , і відбулося повне або часткове виконання договору , але
одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення , суд може визнати
такий договір дійсним. У цьому випадку наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається.

Згідно ч.3 ст.334 ЦК
України право власності на майно по договору , який підлягає нотаріальному
посвідченню виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту
вступу в законну силу рішення суду про визнання договору , не посвідченого
нотаріально, дійсним.

Оскільки позивач та відповідач домовились, щодо всіх істотних умов договору
, що підтверджується письмовими доказами (квитанція про сплату коштів додаються
до справи), та відбулось повне виконання договорів купівлі-продажу , суд може
визнати такі договора дійсними.Вцьому
випадку наступне нотаріальне посвідчення не вимагається

Судом встановлено , в жовтні 2006 року між ОСОБА_1. та ТОВ
«Перемога» був укладений договір купівлі - продажу нерухомого майна , а саме
будівлі клубу, який знаходиться в АДРЕСА_1, який
належав ТОВ «Перемога» на підставі свідоцтва про право власності на приміщення
сільського клубу, записаний в реєстрову книгу № 1  за реєстровим номером № 44 стр.44

В жовтні 2006 року позивачу відповідачем були передані
документи на сільський клуб , в свою чергу позивачем були передані відповідачу
кошти за вказану будівлю . Після передачі коштів відповідачу та передачі
позивачу документів на майно він фактично вступив у володіння даним майном,
розпочав ремонтні роботи , щодо покращення
умов.

Нотаріально
посвідчити договір не можливо
оскільки     оскільки  відповідач ухиляється добровільно посвідчити
договір купівлі - продажу.

Відповідно до ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу нерухомого майна підлягає
нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Позивач вважає , що фактично між ними відбувся договір купівлі- продажу,
так як сторони домовилися усіх істотних умов, виконали свої зобов'язання.

Враховуючи
вищезазначене , суд вважає за необхідне визнати договір купівлі-продажу будівлі
клубу, який знаходиться в АДРЕСА_1, який
належав ТОВ «Перемога» на підставі свідоцтва про право власності на приміщення сільського
клубу, записаний в реєструву книгу № Іню за реєстровим номером № 44 стр.44
укладений між ОСОБА_1та ТОВ
«Перемога» дійсними та визнати право власності за ОСОБА_1на будівлю
клубу, який знаходиться в АДРЕСА_1.

Керуючись ст.ст. 14, 57 , 60, 212, 213 ЦПК України,
ст.ст.16, 218, 220, 328,334 ЦК
України суд -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ТОВ
«Промінь» про визнання права власності на
нерухоме майно - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу будівлі клубу,
який знаходиться в АДРЕСА_1 , який
належав ТОВ «Перемога» на підставі свідоцтва про право власності на приміщення
сільського клубу, записаний в реєструву книгу № Іню за реєстровим номером № 44
стр.44 укладений між ОСОБА_1та ТОВ
«Перемога» .

Визнати право власності за ОСОБА_1на будівлю клубу, який знаходиться в АДРЕСА_1

Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути
подана до Одеського апеляційного суду протягом десяти днів з дня проголошення
рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів
після подання заяви про апеляційне оскарження рішення.