Справа № 22ц-3755
від 2007 року                     Головуючий
в 1 інстанції Чорнобук В.І.
Категорія 3                                                           Доповідач
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

2007 рік червень
04 дня Колегія суддів судової палати з цивільних справ апеляційного суду
Дніпропетровської області в складі:

головуючого       - Бараннік О.П.,

суддів                  - Михайловської С.Ю., Максюта
Ж.І.,

при секретарі       - Панченко Д.Б.,

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в м. Дніпропетровську цивільну справу за
апеляційною скаргою Регіонального відділення Фонду державного майна України по
Дніпропетровській області на рішення Жовтневого районного суду м.
Дніпропетровська від 01 березня 2007 року по справі за позовом Регіональне ^о
відділення Фонду державного майна України у Дніпропетровській області до ТОВ „R.E. Енергострой"
, ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання недійсним договору купівлі-продажу та
повернення об'єкту в державну власність, -

ВСТАНОВИЛА:

У січні 2007 року Регіональне відділення Фонду державного майна України по
Дніпропетровській області звернулося до суду з позовною заявою до ТОВ „R.E. Енергострой",
а також ОСОБА_1, ОСОБА_2 та арбітражному керуючому ОСОБА_3 про визнання
недійсним договору купівлі-продажу та повернення об'єкта в державну власність,
посилаючись на те, що 30 вересня 1997 року між регіональним відділенням ФДМУ по
Дніпропетровській області та ТОВ „ R.E.
Енергострой" за результатами аукціону був укладений договір
купівлі-продажу об'єкта незавершеного будівництва „Цеху дрібних стінових блоків
з ніздрюватого бетону", за умовами якого на товариство було покладено
зобов'язання по введенню вказаного об'єкту до експлуатації в термін не
перевищуючий нормативні та реєстрації вказаного договору у відповідних органах
місцевого самоврядування в місячний строк з моменту його підпису.

При здійсненні перевірки виконання покупцем умов договору № 2-6564 від
30.09.1997 року, за результатами якої регіональним відділенням ФДМУ по
Дніпропетровській області складено акт поточної перевірки від 12.03.2002 року
встановлено, що жодна із вищезазначених умов договору купівлі-продажу об'єкту
товариством „Я.Е.Енергострой" не виконана. Більш того, за договором
купівлі-продажу від 29.07.2003 року спірна будівля перейшла у власність ОСОБА_4
та ОСОБА_5, які в свою чергу, не дивлячись на те, що зобов'язання зберігають свою
дію для осіб, які придбають об'єкт у разі його подальшого відчуження протягом
терміну дії цих зобов'язань, вказані зобов'язання також не виконали.

Посилаючись на вказані обставини, а також на те, що
відчуження майна обтяженого ' зобов'язаннями можливо виключно за згодою
державного органу приватизації, Регіональне відділення ФДМУ по
Дніпропетровській області вимушено було звернутись з даним позовом до суду, в
якому просило розірвати договір купівлі-продажу об'єкта незавершеного
будівництва від 30.09.1997 року, визнати недійсним договір купівлі-продажу
об'єкта незавершеного будівництва від 29.09.2003 року, укладеного між ОСОБА_3,
ліквідатором ТОВ „R.E. „Енергосбуд" та ОСОБА_4 і ОСОБА_2, та зобов'язати
відповідачів повернути вказаний об'єкт незавершеного будівництва до державної
власності.

Рішенням Жовтневого районного суду м. Дніпропетровська
від 01 березня 2007 року в задоволені позову Регіонального відділення Фонду
державного майна по Дніпропетровській області відмовлено.

В апеляційній скарзі регіональне відділення Фонду
державного майна по Дніпропетровській області, посилаючись на порушення норм
процесуального і матеріального права, просило рішення суду першої інстанції
скасувати і постановити нове рішення, яким задовольнити позовні вимоги
регіонального відділення в цілому.

В судовому засіданні апеляційної інстанції, в ході перевірки законності та
обґрунтованості рішення суду першої інстанції в межах доводів апеляційної
скарги, сторони повідомили суд про досягнення між собою мирової угоди, згідно
якої відповідачі ОСОБА_1 та . ОСОБА_2 зобов'язались закінчити будівництвом
об'єкт незавершеного будівництва - адміністративно-побутового корпусу та
будівлі цеху з виробництва стінових блоків, розташованого по вул. Комісара
Крилова, 2а у строк до 17.05.2009 року ; отримати документ про введення в
експлуатацію вказаного об'єкта або витягу про реєстрацію права власності на цей
об'єкт в КП „Дніпропетровське міжміське бюро тонічної інвентаризації, копію
якого надати регіональному відділенню протягом 10 днів з моменту її отримання,
а також не перешкоджати при здійсненні регіональним відділенням перевірок та
надавати за його запитом необхідні документи, що підтверджують виконання умов
мирової угоди, а регіональне відділення Фонду державного майна України -
здійснювати відповідно до чинного законодавства України перевірки виконання
умов цієї угоди, шляхом складання акту перевірки ; зняти з контролю об'єкт
незавершеного будівництва після отримання копії будь-якого з документів,
передбачених цією мировою угодою.

Сторони також домовились, що у разі невиконання взятих на себе обов'язків
винна із них сторона буде нести відповідальність у вигляді штрафу розміром 100
неоподаткованих мінімумів доходів громадян за кожний встановлений факт
порушення, а у випадках не передбачених мировою угодою - вони будить керуватись
чинним законодавством України.

Ознайомившись з мировою угодою та умовами її укладення, вивчивши матеріали
справи, та роз'яснивши сторонам наслідки укладення мирової угоди, колегія
суддів вважає, що в зв'язку з тим, що умови мирової угоди не суперечать закону
і не порушують права, свободи чи інтереси інших осіб, вона підлягає визнанню, а
провадження по справі - закриттю.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 175, п. 4 ст.
205, ст. 206, 306 ЦПК України, колегія суддів -

УХВАЛИЛА:

Апеляційну скаргу регіонального відділення Фонду державного майна України
по Дніпропетровській області задовольнити частково.

Рішення Жовтневого районного суду м. Дніпропетровська від
01 березня 2007 року -скасувати, а провадження по справі за позовом Регіонального
відділення Фонду' державного майна України у Дніпропетровській області до ТОВ „R.E. Енергострой",
ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання недійсним договору купівлі-продажу та
повернення об'єкту в державну власність - закрити.

Визнати мирову угоду укладену між Регіональним
відділенням Фонду державного майна України по Дніпропетровській області та
ОСОБА_1 і ОСОБА_2, згідно якої ОСОБА_1 та ОСОБА_2

зобов'язуються
зі своєї сторони закінчити будівництвом об'єкт незавершеного будівництва -
адміністративно-побутового корпусу літ. А-2 та будівлі цеху з виробництва
стінових блоків літ. Б-1, В-3, огорожі 1,2 / далі - об'єкт незавершеного
будівництва/, розташований за адресою : м. Дніпропетровськ, вул.. Комісара
Крилова, 2а, у відповідності до вимог чинного законодавства України у строк до
17.05.2009 року ; отримати документ про введення в експлуатацію об'єкта /
закінченого будівництвом адміністративно-побутового корпусу літ. А-2 та будівлі
цеху з виробництва стінових блоків літ. Б-1, В-3, огорожі 1,2 що розташовані за
адресою : м. Дніпропетровськ, вул. Комісара Крилова, 2а/ або витягу про
реєстрацію права власності на цей об'єкт в КП „Дніпропетровське міжміське бюро
технічної інвентаризації", надати регіональному відділенню протягом 10
днів з моменту отримання копію будь-якого з цих документів ; та не перешкоджати
при здійсненні регіональним відділенням перевірок і надавати за його запитом
необхідні документи, що підтверджують виконання умов мирової угоди, а
регіональне відділення Фонду державного майна України по Дніпропетровській
області зі своєї сторони - здійснювати, відповідно вимог до чинного
законодавства України перевірки виконання умов цієї угоди, шляхом складення
акту перевірки, та зняти з контролю об'єкт незавершеного будівництва -
адміністративно-побутовий корпус літ А-2 та будівлі цеху з виробництва стінових
блоків літ. Б-1, В-3, огорожі 1,2 / далі - об'єкт незавершеного будівництва/ ,
який розташований за адресою : м. Дніпропетровськ, вул. Комісара Крилова, 2а,
що є предметом договору купівлі-продажу від 29.07.2003 року між ліквідатором
ТОВ „ R.E. Енергострой"
і ОСОБА_1 та ОСОБА_2, після отримання копії будь-якого з документів,
передбачених викладеними в мировій угоді умовами ; а також що у випадках не
передбачених вказаною мировою угодою сторони керуються чинним законодавством
України, а в разі невиконання однією із сторін вище викладених умов мирової
угоди винна сторона сплачує іншій штраф у розмірі 100 неоподаткованих мінімумів
доходів громадян за кожний встановлений факт порушення і сама мирова угода -
розривається за рішенням суду.

Роз'яснити сторонам наслідки закриття провадження у справі на підставі п.4
ст. 205 ЦПК України.

Ухвала апеляційного суду набирає законної сили з моменту
її проголошення, але на неї може бути принесена касаційна скарга протягом двох
місяців з дня набрання нею законної сили.