Справа №2о-160-1/07
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

4 травня 2007 року                                                                     м.
Київ

Святошинський
районний суд м. Києва

в
складі: головуючого - судді                           Кирилюк Г.М.

при
секретарі                                                   Обухівському
О.В.

з участю
представників заявниці:                   ОСОБА_2, ОСОБА_3,

ОСОБА_4

представника
заінтересованої особи              Муратова О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві справу за заявою
ОСОБА_1, заінтересована особа: Комунальне підприємство «Київське інвестиційне
агентство» про визнання особи постраждалою від діяльності групи інвестиційно-будівельних
компаній «Еліта-Центр»,-

встановив:

В квітні 2007 року
представник заявниці ОСОБА_1 звернувся до суду з заявою, в якій просить
встановити той факт, що остання є постраждалою від діяльності групи
інвестиційно-будівельних компаній «Еліта-Центр».

Посилається на ті підстави, що 05.11.2004
р. між заявницею та ТОВ «НДЦ Прогрес» був укладений Генеральний договір про
дольову участь в будівництві №Б-44-13-2-2
(надалі - Договір).

Згідно умов договору встановлено, що заявниця надає ТОВ «НДЦ Прогрес» грошові
кошти з метою участі в будівництві жилого торгівельно-офісного комплексу за
адресою: м.Київ, АДРЕСА_1,
а ТОВ «НДЦ Прогрес» по завершенню будівництва передає їй квартиру у
вказаному будинку.

Відповідно до п.
3.6. Договору заявниця сплатила повну вартість квартири в сумі 226601,66 грн., що
підтверджується квитанцією №359
129 від 05.11.2004 p., карткою
розрахунків до договору.

На початку 2006
року заявниці стало відомо, що ТОВ «НДЦ Прогрес» входить до групи
інвестиційно-будівельних компаній «Еліта-Центр». Вказана група ошукала фізичних
осіб, які укладали договори на будівництво житла з підприємствами, які входили
до складу групи інвестиційно-будівельних компаній «Еліта-Центр». Постраждалою
особою стала і заявниця, яка сплатила кошти за договором та не отримала у
власність квартиру, також їй не було повернуто сплачених коштів. Із заявою щодо
заволодіння її грошима представниками групи інвестиційно-будівельних компаній
«Еліта-Центр» ОСОБА_1 звернулась до міліції. На підставі цієї заяви було
порушено кримінальну справу, по якій заявницю було визнано потерпілою.

Відповідно до п. 1
розпорядження Київського міського голови №45 від 25.02.2006
p., п.6
рішення Київської міської ради від 2
березня 2006 року
Комунальне підприємство «Київське інвестиційне агентство» виконавчого органу
Київської міської ради було визнано замовником будівництва жилих будинків, в
тому числі для громадян, що постраждали від діяльності групи
інвестиційно-будівельних компаній «Еліта-Центр» і будуть визнані такими
відповідними судовими рішеннями.

Встановлення факту про визнання ОСОБА_1 постраждалою від
діяльності групи інвестиційно-будівельних компаній «Еліта-Центр» є необхідною
умовою для її включення до переліку осіб, що постраждали від діяльності цієї
групи та має значення для охорони законних прав, створення умов здійснення
особистих немайнових та майнових інтересів.

В судовому засіданні представники заявниці заяву підтримали та просять її
задовольнити.

Представник заінтересованої особи проти заяви заперечує. Пояснив, що для
включення заявниці до переліку осіб, що постраждали від діяльності групи
інвестиційно-будівельних компаній «Еліта-Центр» достатньо постанови слідчого
про порушення кримінальної справи та визнання заявниці потерпілою. Додатково
встановлювати вказаний факт не потрібно, оскільки це суперечить нормам
цивільно-процесуального та кримінально- процесуального, а тому справу підлягає
закриттю на підставі п.1 ч.І ст.205 ЦПК України..

Крім цього, укладений між заявницею та ТОВ «НДЦ Прогрес» договір про
будівництво житла не розірвано, умови договору мають юридичну силу, сторони не
відмовилися від покладених на них зобов'язань за договором. У випадку
невиконання договору, заявниця має право звернутись до суду з відповідним
позовом, або чекати вироку суду по кримінальній справі, за яким винна сторона
змушена бути повернути втрачені кошти в повному обсязі.

Також посилається на ті підстави, що дана заява подана з метою вирішити в
майбутньому спір про право, а в цьому випадку заява підлягає залишенню без
розгляду.

Суд, заслухавши пояснення представників заявниці, представника
заінтересованої особи, дослідивши матеріали справи, вважає, що заява підлягає
задоволенню з таких підстав.

Згідно п.1 розпорядження Київського міського голови від 25.02.2006 р. №45 та п.6 рішення
Київської міської ради від 2
березня 2006 року № 127/3218 комунальне
підприємство «Київське інвестиційне агентство» виконавчого органу Київської
міської ради (Київської міської державної адміністрації) визначено замовником
будівництва жилих будинків, в тому числі для громадян, що постраждали від
діяльності групи інвестиційно-будівельних компаній «Еліта-Центр» і будуть
визнані такими відповідними судовими рішеннями.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 є постраждалою від діяльності групи
інвестиційно-будівельних компаній «Еліта-Центр».

Вказаний факт підтверджується сукупністю досліджених в
судовому засіданні доказів.

Так, згідно Генерального договору про дольову участь в
будівництві від 05 листопада
2004 р. № Б-44-13-2-2 , заявниця
сплатила ТОВ «НДЦ Прогрес» кошти в розмірі 226601,66 грн. за будівництво 2-х кімнатної
квартири в будинку по АДРЕСА_1,
що підтверджується квитанцією від 05.11.2004
р. та карткою розрахунків до договору. Проте, квартиру у визначений в
договорі строк вона не отримала.

Згідно довідки від 22.02.2006
р. Подільського РУГУ
МВС України в м. Києві, по факту заволодіння грошима ОСОБА_1 представниками
«Будівельно-фінансової групи «Еліта Центр», 07.02.2006 р. слідчим відділом Подільського РУГУ МВС України в м.
Києві порушено кримінальну справу №07-4690,
за ч.4 ст. 190 КК України.
По вказаній справі ОСОБА_1 визнано потерпілою та цивільним позивачем на суму
спричиненої матеріальної шкоди в сумі 226601,66 грн.

Суд, дослідивши зібрані по справі докази та давши їм
оцінку в сукупності, дійшов висновку про доведеність того факту, що ОСОБА_1 є
постраждалою від діяльності групи інвестиційно-будівельних компаній
«Еліта-Центр».

Встановлення даного факту має значення для охорони прав та інтересів
заявниці, створення умов здійснення нею особистих немайнових та майнових прав.

При розгляді даної заяви спору про право цивільне не виникало, а тому
посилання представника заінтересованої особи про необхідність залишення
вказаної заяви без розгляду з цих підстав є необгрунтованим.

Крім цього, відсутні підставі й для закриття провадження в справі згідно
п.іч.1 ст. 205 ЩІК
України, оскільки згідно ч.2 ст. 256
ЦПК України передбачено можливість встановлення інших фактів, від яких
залежить виникнення, зміна або припинення особистих чи майнових прав фізичних
осіб.

Можливість звернення позивачки до суду з позовом щодо неналежного виконання
умов договору не позбавляє її права на звернення до суду з даною заявою.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 10, 57, 60, 234, 235, ч.2 ст. 256, 257-259 ЦПК України, суд
,-

вирішив:

Встановити той факт, що ОСОБА_1 є постраждалою від
діяльності групи інвестиційно-будівельних компаній «Еліта-Центр».

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути
подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на
рішення суду подається протягом двадцяти днштгісля подання заяви про апеляційне
оскарження.