Справа 2-4797 2007р.
21 грудня 2007 року Комінтернів
ський районний суд міста Хар
головуючого: судді - Богдан
при секретарі - Сафоновій Н
.К за участю адвоката - ОСОБА
_1 розглянувши у відкритому
судовому засіданні у залі су
ду в місті Харкові цивільну с
праву за позовом ОСОБА_2,
ОСОБА_3 до ОСОБА_4, ОСОБ
А_5, треті особи: виконавчий к
омітет Комінтернівської рай
онної в м. Харкові ради, ОСОБ
А_6 про зміну договору найму
Позивачі звернулися до су
ду з позовом до відповідачів
, у якому просять змінити дого
вір найму жилого приміщення
- квартири АДРЕСА_1, а саме:
виділити у користування ОС
ОБА_2 та її неповнолітнім до
чкам кімнату площею 14, 8 кв.м. ,
ОСОБА_3 виділити у користув
ання кімнату площею 12, 8 кв. м. , а
коридор, кухню, ванну кімнату
та туалет залишити у спільно
му користуванні; зобов'язати
виконавчий комітет Комінтер
нівської районної в м. Харков
і ради укласти с позивачкою
ОСОБА_2 окремий договір най
му користування вказаною кім
натою площею 14, 8 кв.м у квартирі
В обґрунтування своєї позо
вної заяви позивачі посилали
сь на те, що спірна неприватиз
ована квартира АДРЕСА_1, ж
илою площею 43, 92 кв.м. була надан
а батькові ОСОБА_2 - ОСОБ
А_7 у 1974р. Після смерті ОСОБА
_7 у ІНФОРМАЦІЯ_1 в кварти
рі мешкають: позивачка ОСОБ
А_2 з дочками, її брат - ОСОБ
А_3, мати позивачів -ОСОБА_4
, їх сестра - ОСОБА_5. Син їх
сестри - ОСОБА_6, який зареє
стрований за спірною адресою
більше року мешкає в м. Люботи
н Харківської області. Зараз
відповідачі ведуть аморальн
ий спосіб життя, зловживають
спиртними напоями, не сплачу
ють за житло та комунальні по
слуги, призводять квартиру у
У судовому засіданні позив
ачка ОСОБА_2, яка діє від ім
ені ОСОБА_3 за дорученням,
підтримала заявлені вимоги,
та пояснила, що на теперішній
час склався такий порядок ко
ристування спірною квартиро
ю: вона з дочками займає кімна
ту площею 14, 8 кв.м. , її брат - ОС
ОБА_3 займає кімнату площею
12, 8 кв.м. , відповідачі займають
кімнату площею 16, 1І кв.м. , таким
чином, на кожного з мешкаючих
у квартирі, у тому числі ОСО
БА_6 , який у спірній квартирі
не проживає, приходиться по 6,
Відповідачі ОСОБА_8 та
ОСОБА_5, та третя особа - ОС
ОБА_6 у судове засідання не з
'явилися, вважаються повідом
леними про час та місце розгл
яду справи через засоби масо
вої інформації. Зі згоди пози
вачів суд ухвалює рішення пр
и заочному розгляді справи, щ
о відповідає положенням cm. 244 ЦП
Представник 3-ої особи- вико
навчого комітету Комінтерні
вської районної в м. Харкові р
ади заперечував проти задово
лення позову, посилаючись на
те, що погіршаться житлові ум
ови усіх співмешканців.
Суд, вислухавши пояснення п
озивачки, свідка, дослідивши
матеріали справи, вважає, що п
озовні вимоги заявлені закон
но, тому підлягають задоволе
Згідно довідки № 842 від 03.07.2007 p., в
иданої КП „Жилкомсервіс" Ком
інтернівська філія дільниця
№ 20 у квартирі АДРЕСА_1 зар
еєстровані та мешкають: ОСО
БА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_5,
ОСОБА_3, ОСОБА_6, ОСОБА_9
ОСОБА_7, якому було надано
спірну квартиру, помер ІНФО
РМАЦІЯ_1 (свідоцтво про смер
ть від 16.09.2006р. а/з НОМЕР_1).
Матеріалами перевірки сан
ітарного стану спірної кварт
ири, яка була проведена Комін
тернівським РО ГУУМВДУ в Хар
ківській області, встановлен
о, що квартира знаходиться в а
нтисанітарному стані.
Вказане вище підтвердив у
судовому засіданні свідок
У відповідності зі cm. 63 ЖК Ук
раїни предметом договору най
му жилого приміщення в будин
ках державного і громадськог
о житлового фонду є окрема кв
артира або інше ізольоване ж
иле приміщення, що складаєть
ся з однієї чи кількох кімнат
, а також: одноквартирний жили
Згідно зі cm. 104 ЖК України, член
сім'ї наймача вправі вимагат
и, за згодою інших членів сім'ї
, які проживають разом з ним, у
кладення з ним окремого дого
вору найму, якщо жилу площу, що
припадає на нього, може бути в
ідділено у вигляді приміщенн
я, яке відповідає вимогам cm. 63 Ж
На підставі роз*яснень Пост
анови Пленуму Верховного Суд
у України від 12.04.1985 р. № 2 „Про дея
кі питання, які виникають у пр
актиці застосування судами Ж
К України ", суд має право виді
лити у користування на підст
аві cm. 104 ЖК України ізольоване
приміщення, яке відповідає в
имогам cm. 63 ЖК України. При цьом
у, виділене приміщення не мож
е бути меншим від загальної п
лощі квартири, а також: не приз
веде до неприродного погірше
ння житлових умов позивача.
Таким чином, все зазначене в
ище свідчить про те, що позовн
і вимоги знайшли своє підтве
рдження у судовому засіданні
, тому підлягають задоволенн
На підставі викладеного, ке
руючись ст. ст. 10, 11, 209, 212, 214-215, 217, 218. 224-226 ЦП
К України, cm. 63, 64, 104 ЖК України, суд
Позовні вимоги ОСОБА_2,
ОСОБА_3 задовольнити.
Змінити договір найму жило
го приміщення - квартири АД
Виділити у користування
ОСОБА_2 та її неповнолітнім
дочкам кімнату площею 14, 8 кв.м.
, а коридор, кухню, ванну кімна
ту та туалет залишити у спіль
Виділити ОСОБА_3 у корис
тування кімнату площею 12, 8 кв. м
. , а коридор, кухню, ванну кімна
ту та туалет залишити у спіль
Зобов'язати виконавчий ком
ітет Комінтернівської район
ної в м. Харкові ради укласти с
позивачами ОСОБА_2 та ОС
ОБА_3 окремий договір найму
користування кімнатою площе
ю 14, 8 кв.м. та 12.8 кв.м у квартирі А
Рішення може бути оскаржен
о в апеляційному порядку до а
пеляційного суду Харківсько
ї області через суд першої ін
станції шляхом подачі в деся
тиденний строк з дня проголо
шення рішення заяви про апел
яційне оскарження і подання
після цього протягом двадцят
и днів апеляційної скарги.
Заочне рішення може бути пе
реглянуте судом, що його ухва
лив за письмовою заявою відп
овідача, поданою протягом 10 дн
ів з дня отримання його копії
.