Справа  №  2-158807
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ       УКРАЇНИ

26 лютого 2007
року

Новомосковський
міськрайонний суд Дніпропетровської області в складі: головуючого судді -
Городецького Д.І. при секретарі - Тен І.О. розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Новомосковську цивільну справу
за  позовом  ОСОБА_1
до ОСОБА_2,  третьої  особи
на  стороні  позивача
-  Товарній  біржі «Дніпропетровська  міська
біржа  нерухомості»    про
визнання  договору купівлі-продажу
дійсним, визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

16.01.2007 рокуОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до
ОСОБА_2, третьої особи на стороні позивача - Товарній біржі «Дніпропетровська
міська біржа нерухомості» про визнання договору купівлі-продажу дійсним,
визнання права власності.

В обгрунтування своїх позовних вимог позивачка стверджує, що 07.01.1999 р.
між нею і відповідачем був укладений договір купівлі-продажу, згідно якого вона
купила у відповідача квартиру, яка знаходиться по АДРЕСА_1.

Вищенаведена угода була укладена на Товарній біржі «Дніпропетровська міська
бірж анерухомості» і не була нотаріально посвідчена.

Позивачка в своїй заяві указує, що їй стало відомо, що договір
купівлі-продажу нерухомості потребує нотаріального посвідчення, але сторони
виконали всі умови угоди, тому, просить визнати договір купівлі-продажу
квартири дійсним, визнати за нею право власності на зазначене житло.

В судовому засіданні позивачкаОСОБА_1 підтримала свою позовну заяву у
повному обсязі, підтвердила обставини звернення до суду, викладені в позовній
заяві, просить суд визнати договір купівлі-продажу квартири дійсним, визнати за
нею право власності на зазначене житло.

В судове засідання відповідач ОСОБА_2
не з*явився, в своїй
заяві просить суд розглянути справу без його участі, позов визнає в повному
обсязі.

В судове засідання представник третьої особи - Товарної біржі
«Дніпропетровська міська біржа нерухомості», не з"явився, про дату, час і
місце розгляду справи належним чином повідомлений.

Суд, заслухавши пояснення позивачки, дослідивши матеріали справи, приходить
до переконання, що позовні вимогиОСОБА_1. підлягають задоволенню з наступного.

В судовому засіданні встановлено, що 07.01.1999 р.
міжОСОБА_1 і ОСОБА_2 був укладений договір купівлі-продажу, згідно якого
позивачка купила у відповідача квартиру, яка знаходиться по АДРЕСА_1, що
підтверджується договором купівлі-продажу.. (а.с.5)

Вищенаведена угода була укладена на Товарній біржі
«Дніпропетровська міська бірж анерухомості» і не була нотаріально посвідчена.
Об*єкт нерухомості проданий за 4931 грн. (а.с.5)

Згідно ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу жилого будинку
(квартири) укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню

Згідно ст. 22 0 ЦК України,
у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення
договору, такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або
часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі
наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

В судовому засіданні встановлено, що сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору, що підтверджується письмовими доказами -ОСОБА_1 оплатила
вартість квартири, прийняла його у власність, відповідач ОСОБА_2 в свою чергу,
отримав оплату вартості об*єкту нерухомості, передав будинок позивачці, тому,
суд вважає можливим визнати договір купівлі-продажу дійсним, визнати за
позивачкою право власності на жилий будинок.

Керуючись ст.ст.
10, 60, 213, 367 ЦПК України, ст.ст., 657, 220, суд,

ВИРІШИВ:

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу, згідно якого 07.01.1999 р. ОСОБА_1 купила у ОСОБА_2 квартиру,
яка   розташована   по
АДРЕСА_1

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру,
розташовану по АДРЕСА_1.

На
рішення може         бути подано заяву про
апеляційне оскарження протягом

десяти днів  з дня                 проголошення
рішення.  Апеляційна  скарга на рішення

подається  протягом            двадцяти  днів
після  подання  заяви
про  апеляційне

оскарження.