Апеляційний суд міста Севастополя
Справа №
22ц-383/2007р.                                     Головуючий
Категорія 12                                                          Доповідач
УХВАЛА

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

19 квітня 2007
року колегія судової палати з цивільних справ Апеляційного суду міста  Севастополя в складі: головуючого      -
Єфімової В.О.

суддів  -
Володіної Л.В., Птіціної В.І.

при
секретарі   - Федоніні Є.О.

за
участю - Жілякової Л.Г., представника прокуратури Ленінського району м.
Севастополя - Шабліна Є.І., представника Ленінської районної державної
адміністрації в м. Севастополі -Яковенко К.В., представника Хожаінової І.Г. -
Новокрещенової Р.Х. та Гарбар А.В.,
представника позивача - ОСОБА_1

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в м. Севастополі апеляційну скаргу прокурора
Ленінського району м. Севастополя на рішення місцевого суду Ленінського району
м. Севастополя від 26 лютого 1997 року по цивільній справі за позовом ОСОБА_2
до ОСОБА_3 про визнання угоди купівлі-продажу гаражу дійсною та визнання права власності
на майно,-

ВСТАНОВИЛА:

У січні 1997
року ОСОБА_2  звернулась до суду з
позовом до ОСОБА_3 про визнання угоди купівлі-продажу гаражу дійсною та
визнання права власності на майно.

Рішення
місцевого суду Ленінського району м. Севастополя від 26 лютого 1997 року
позивна заява ОСОБА_2 задоволена у повному обсязі, угода купівлі-продажу
кам'яного гаражу, розташованого по АДРЕСА_1, укладена між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 по
договору від 11 листопада 1995 року визнана дійсної та за позивачкою визнано
право власності на вказаний гараж.

Не
погодившись з рішенням суду прокурор Ленінського району м. Севастополя подав
апеляційну скаргу, в якій просить скасувати рішення суду та направити справу на
новий розгляд до суду першої інстанції. Вважає рішення суду незаконним та необґрунтованим,
постановленим з порушенням норм матеріального та процесуального права. Вказує,
що постановляючи рішення суд не врахував те, що на момент ухвалення судового
рішення Ленінська районна державна адміністрація м. Севастополя була органом
уповноваженим розпоряджатися земельними ділянками на території Ленінського
району м. Севастополя.

Судова
колегія, заслухавши доповідь судді - доповідача, доводи учасників процесу,
дослідивши матеріали справи, вважає,

що апеляційна
скарга прокурора Ленінського району м. Севастополя на рішення місцевого суду
Ленінського району м. Севастополя від 26 лютого 1997 року підлягає задоволенню
з таких підстав.

Постановляючи
рішення по справі про задоволення вимог позову ОСОБА_2, суд першої інстанції не
врахував те, що кам'яний гараж є самовільною спорудою та на момент укладення
договору між сторонами у них не було права користування земельною ділянкою,
ОСОБА_3 не являвся власником гаражу і не мав на нього правовстановлюючих
документів.

Відповідно
до ч.3 ст.105 ЦК України
в редакції 1963 року господарські і побутові будівлі та споруди, зведені
громадянином без встановленого дозволу або належно затвердженого проекту, чи з
істотними відхиленнями від проекту, або з грубим порушенням основних
будівельних норм і правил являються самовільними спорудами і згідно з
Постановою Пленуму Верховного Суду України №9 від 07 вересня 1975 року не
можуть бути об'єктами угод.

Крім того,
рішення суду було постановлено з порушенням норм процесуального права, суд
першої інстанції не залучив до справи орган
уповноважений  розпоряджатися  земельною
ділянкою Ленінську району державну адміністрацію м. Севастополя.

Висновок
суду про визнання угоди дійсною по підставам ухилення відповідача від
нотаріального оформлення угоди суперечить фактичним обставинам справи, оскільки
мало місце передача в користування самовільної споруди.

При
таких обставинах, судова колегія вважає, що рішення суду є незаконним та
необґрунтованим, постановленим з порушенням норм матеріального та
процесуального права, а тому відповідно до ч.1 п.4 ст.311 ЦПК України підлягає
скасуванню з направленням справи на новий розгляд до суду першої інстанції.

Керуючись
ст.ст.303, 304, 307, 311 ЦПК України, судова колегія,

УХВАЛИЛА :

Апеляційну
скаргу прокурора Ленінського району м. Севастополя на рішення місцевого суду
Ленінського району м. Севастополя від 26 лютого 1997 року  - задовольнити.

Рішення
місцевого суду Ленінського району м. Севастополя від 26 лютого 1997 року по
цивільній справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання угоди купівлі-продажу
гаражу дійсною та визнання права власності на майно - скасувати, справу
направити на новий розгляд до суду першої інстанції.

Ухвала
набирає чинності з моменту її проголошення та може бути оскаржена в касаційному
порядку до Верховного Суду України протягом двох місяців із дня набрання
законної сили.