Справа 2-6592007 року
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ       УКРАЇНИ

про відмову в задоволенні позову про стягнення заборгованості за комунальні
послуги по утриманню будинку та при будинкової території

23
серпня 2007 року                                                                                                  м.  Снігурівка.

Снігурівський    районний суд Миколаївської   області
у   складі-головуючого - судді
Лисенко М.  Є. при секретарі - Колодязній
Л. М.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в залі суду в м,  Снігурівка справу за позовом Комунального
підприємства "Наш дім" до ОСОБА_1,
про стягнення заборгованості за комунальні послуги по утриманню будинку
та при будинкової території у розмірі 465 грн. 56 коп.,

ВСТАНОВИВ:

У червні
2007 року Комунальне підприємство "Наш дім" звернулося до суду з
позовом до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за комунальні послуги по
утриманню будинку та при будинкової території у розмірі 465 грн. 56 коп.

У судове
засідання позивач не з'явився,  про день
та час розгляду справи в суді був повідомлений належним чином,  про причини не явки суд не повідомив.

Відповідач
до суду з'явився,  позовні вимоги не
визнала. Суду пояснила,  що є наймачем
АДРЕСА_1. Позивач взагалі не виконує свої обов'язки,  не здійснює обслуговування будинки,  не проводить ремонт та не забезпечує якісне
надання комунальних послуг. Тому за свій рахунок провела ремонт квартира,  заміна водопроводу та вани. Відповідно до
п.2.2.6,  у разі невиконання наймодавця
обов'язків щодо ремонту наданого в найом житла у випадках,  викликаних нагальною потребою,  провести ремонт і стягнути вартість ремонту
або зарахувати її в рахунок наступних платежів. А тому просить суд позивачу в
задоволенні позову відмовити та зобов'язати зробити перерахунок в рахунок
сплати квартплати ремонт квартири.

Дослідивши
докази, суд прийшов слідую чого.

·відповідачка є
наймачем АДРЕСА_1,

·заборгованість
платежів з 0 1.04.2004 по 0 1.04.2007 року становить 465 грн. 56 коп.,

·договір
найму житла в будинках державного і комунального житлового фонду уклала 24
вересня 2003 року,

- за власний
рахунок наймач в АДРЕСА_1,  провела заміну
ванни в сумі 495гривень(а.с.  30),  а також ремонт водопроводе на суму 329
гривень (а.с. 47-49),  про свідчить акт
депутата Снігурівської міської ради,  а
усього на суму 826 гривень,

-    в квартирі
наймача проживають чоловік ОСОБА_2,  інвалід 2 групи,  та донька

ОСОБА_3,  інвалід 2 групи,  які потребують постійного уходу,

- наймач зверталася до Начальника Снігурівського ЖКХ,  голови Снігурівської міської ради з проханням
зобов'язати начальника КП «Наш Дім» зробити перерахунок ремонт квартири в рахунок
сплати квартплати за період з 01 .04.2004 р по 01 .04.2007 року,

·наймодавець
начальник КП «Наш Дім» відмовився провести перерахунок ремонту водопроводу та
заміни ванни в квартирі наймача в рахунок платежів за квартплату та звернувся
до суду з позовом про стягнення заборгованості за комунальні послуги по
утриманню будинку та при будинкової території у розмірі 465 грн. 56 коп.,

·відповідно
до п.2.2.6,  договору найму житла у разі
невиконання наймодавцем обов'язків щодо ремонту наданого в найом житла у
випадках,  викликаних нагальною
потребою,  провести ремонт і стягнути
вартість ремонту або зарахувати її в рахунок наступних платежів

Допитані в судді свідками ОСОБА_4,  і ОСОБА_5,  підтвердили,
що за власний рахунок наймач ОСОБА_1 , ,  провела заміну ванни,  а також ремонт
водопроводу. КП «Наш Дім» ніяких послуг по утриманню квартир,  будинку та при будинкової території не надає
мешканцям

будинку,  але постійно вимагають сплати комунальних
послуг,  а у разі відмови погрожують
подавати позиви до суду. У суду не має підстав ставити під сумнів достовірність
і правдивість фактів,  повідомлених
свідками. Даних про їхню заінтересованість в результаті справи відсутні,  їх показання об'єктивно підтверджуються і не
суперечать інших зібраним у справі доказами.

Позивач
по справі не надав доказів щодо надання якісних послуг по утриманню будинку та
при будинкової території,  а надав лише
перелік цих послуг.

Відповідно
до ч.3  ст.  176 ЖК України - невиконання наймодавцем
обов'язків по ремонту жилого приміщення у випадках,  викликаних невідкладною необхідністю,  дає наймачеві жилого приміщення право
провести ремонт і стягнути з наймодавця вартість ремонту або зарахувати її в
рахунок квартирної плати

Суд
вважає,  що між сторонами мають місце
договірні відносини,  що виникають з
житлових,  а невиконання позивачем
(наймодавцем) прийнятих зобов'язань,
призвели до порушення прав відповідача (наймача) відносин,  а тому судом підстав для задоволення позовних
вимог не вбачається.

За  ст. 88 ЦПК України з позивача належить до
стягнення судовий збір та витрати на інформаційно-технічне забезпечення справи
в суді на користь держави за розгляд справи в суді.

Керуючись  ст.
ст.  10, 11, 209, 212, 214, 215
ЦПК України,  суд,  -

ВИРІШИВ:

У позові
Комунальному підприємству "Наш дім" до ОСОБА_1 про стягнення
заборгованості за комунальні послуги по утриманню будинку та при будинкової
території - відмовити.

Зобов'язати
начальника Комунального підприємства «Наш Дім» зарахувати вартість ремонту
квартири ОСОБА_1 в рахунок квартирної плати в період з 01.04.2004 р по
01.04.2007 року.

Стягнути
з Комунального підприємства "Наш дім" /р/р у відділенні
Ощадбанку 3255 м.  Снігурівка,  МФО
386144 код 32199236/ - на користь держави судовий збір в сумі 51 грн. та 30
грн. витрат за інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи,  а усього 81 грн.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до Миколаївського апеляційного суду
через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення
рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів
апеляційної скарги,  з подачею її копії
до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4
ст.  295 ЦПК України.