Справа №2-2435/07
РІШЕННЯ
іменем України
19 грудня 2007 року м. Дерг
ачі
Дергачівський районний су
д Харківської області
у складі головуючого - су
дді Болибок Є.А.
При секретарі Полонсь
кій О.С.
за участю позивача
ОСОБА_1.
розглянувши у попередньом
у судовому засіданні цивільн
у справу за позовом ОСОБА_1
до Дергачівської міської ра
ди Харківської області про в
изнання права власності на з
нову створене майно, -
ВСТАНОВИВ:
ОСОБА_1. звернувся до суду
з позовом до Дергачівської м
іської ради Харківської обла
сті про визнання права власн
ості на знову створене майно
мотивуючи позов тим, що житл
овий будинок з надвірними бу
дівлями, що розташований за а
дресою: АДРЕСА_1 належить
йому на підставі свідоцтва п
ро право власності, виданого
виконкомом Дергачівської мі
ської ради Харківської облас
ті 14.04.1981 року. З метою покращенн
я житлово-побутових умов він
прибудував до житлового буд
инку А-1 прибудову літ. "а2", розм
іром 3.20x2.40, площею 5, 30 м2 та переоб
ладнав приміщення 1-3 в житлову
кімнату площею 9.50 м2. Крім цьог
о, в 1998 році побудував в межах п
рисадибної ділянки літню кух
ню літ. "Е", розміром 32.20x4.10 м, сара
й літ. "Ж", розміром 1.90x4.10 м, літні
й душ літ. "В", вбиральню літ. "Г",
гараж літ. "Б", розміром 6.0x4.10 м. В
казане будівництво виконане
ним без оформлення відповід
ної технічної документації.
Відповідно до висновку КП "Ар
хітектурне бюро Дергачівськ
ого району" від 15.03.2005 року, зведе
на прибудова та надвірні буд
івлі не порушують норми план
ування та забудови, гараж літ
. "Б" та вбиральня літ. "Г" викона
ні з порушенням ДБН, але не по
рушують прав та інтересів ін
ших осіб. Вказане нерухоме ма
йно створене ним, на власні к
ошти та його працею, тому вва
жає, що за ним повинно бути ви
знане право власності.
У судове засідання предста
вник Дергачівської міської р
ади Харківської області не з
'явився, подавши до суду пись
мову заяву, в якій зазначив, щ
о позов визнає та просить спр
аву розглядати у його відсут
ність.
Визнання відповідачем поз
ову не суперечить закону та н
е порушує права, свободи чи і
нтереси інших осіб. Виходячи
з наведеного, суд вважає, що
рішення у справі можливо пос
тановити при проведенні попе
реднього судового засідання
. Стороні роз'яснені наслідки
відповідних процесуальних д
ій.
У судовому засіданні пози
вач підтримав позов та проси
в його задовольнити.
Відповідно до ч.4 ст. 130 ЦПК Ук
раїни при визнанні позову ух
валюється судове рішення в п
орядку, встановленому ст.174 ЦП
К України. Відповідно до ч.4 ст
. 174 ЦПК України у разі визнання
відповідачем позову суд за н
аявності для того законних п
ідстав ухвалює рішення про з
адоволення позову.
Судом встановлені обстави
ни і визначені відповідно до
них правовідносини.
Згідно свідоцтва про прав
о особистої власності на жил
ий будинок, виданого 14.04.1981 року
виконкомом Дергачівської мі
ської ради Харківської облас
ті ОСОБА_1. належить жилий
будинок з надвірними будівл
ями, що розташований за адрес
ою АДРЕСА_1
У 1998 році позивач самовільно
, без оформлення технічної до
кументації побудував в межах
присадибної ділянки літню к
ухню літ. "Е", розміром 32.20x4.10 м, са
рай літ. "Ж", розміром 1.90x4.10 м, літ
ній душ літ. "В", вбиральню літ.
"Г", гараж літ. "Б", розміром 6.0x4.10 м
, а також прибудував до житло
вого будинку А-1 прибудову літ
. "а2", розміром 3.20x2.40, площею 5, 30 м2 т
а переобладнав приміщення 1-3 в
житлову кімнату площею 9.50 м2.

Згідно висновку про стан за
будови присадибної ділянки К
П "Архітектурне бюро Дергачі
вського району" від 15.03.2005 р. само
вільне будівництво за адресо
ю: АДРЕСА_1 прибудови літ. "а
2", переобладнання кімнати 1-3, л
ітньої кухні "Е", сараю "Ж", літн
ього душу "В" виконане без пору
шення норм планування та заб
удови та не порушує прав та ін
тересів інших осіб. Самовіль
не будівництво гаража "Б" та вб
иральні "Г" виконане з порушен
ням норм планування та забуд
ови, але не порушує прав та ін
тересів інших осіб.
Згідно висновку Дергачівс
ької районної санітарно-епід
еміологічної станції Харків
ської області самочинне буді
вництво літньої кухні літ. "Е",
розміром 32.20x4.10 м, сараю літ. "Ж",
розміром 1.90x4.10 м, літнього душу
літ. "В", вбиральні літ. "Г", гара
жу літ. "Б", розміром 6.0x4.10 м, а так
ож прибудови літ. "а2", розміром
3.20x2.40, площею 5, 30 м2 та переобладн
ання приміщення 1-3 в житлову к
імнату площею 9.50 м2. виконано бе
з порушень санітарних норм.

Згідно листа начальника Де
ргачівського РУ ГУ МНС Укра
їни в Харківській області ві
д 09.11.2007 року №8/1709 самочинне будів
ництво літньої кухні літ. "Е", с
араю літ. "Ж", літнього душу літ
. "В", вбиральні літ.

"Г", гаражу літ. "Б", а тако
ж прибудови літ. "а2", та переоб
ладнання приміщення 1-3 в житло
ву кімнату виконано без пору
шень протипожежних норм.
Суд вважає встановленою на
явність фактів, якими обґрун
товувалися вимоги позивача п
ро визнання права власності
на самовільно збудовану спор
уду та задовольняє позов з на
ступних мотивів.
Самовільне будівництво пр
ибудови літ. "а2", літньої кухні
"Е", сараю "Ж", літнього душу "В",
переобладнання кімнати 1-3 по
АДРЕСА_1 виконане без пору
шення норм планування та заб
удови та не порушує прав та ін
тересів інших осіб. Самовіль
не будівництво гаража "Б" та вб
иральні "Г" виконане з порушен
ням норм планування та забуд
ови, але не порушує прав та ін
тересів інших осіб та відпов
ідач Дергачівська міська рад
а Харківської області не зап
еречує проти задоволення поз
ову, суд вважає необхідним по
зовні вимоги ОСОБА_1. задо
вольнити та відповідно до ст
.376 п.5 ЦК України визнати за ним
право власності на самочинн
о побудовані будівлі.
Суд застосовує наступні н
ормативно-правові акти.
Згідно ч. 1 ст. 319 ЦК України, в
ласник володіє, користуєтьс
я, розпоряджається своїм май
ном на власний розсуд.
Згідно ч. 2 ст. 319 ЦК України, вл
асник має право вчиняти щодо
свого майна будь-які дії, які
не суперечать закону.
Згідно ч. 2 ст. 331 ЦК України, пр
аво власності на новостворен
е нерухоме майно (житлові буд
инки, будівлі, споруди тощо) в
иникає з моменту завершення
будівництва (створення майна
).
Згідно ч.1 ст.376 ЦК України жил
ий будинок, споруда, інше нер
ухоме майно вважаються самоч
инним будівництвом, якщо вон
и побудовані або будуються н
а земельній ділянці, яка не в
ідведена для цієї мети, або б
ез відповідного дозволу чи н
алежним чином затвердженого
проекту, або з суттєвими пор
ушеннями будівельних норм та
правил.
Згідно ч.5 ст. 376 ЦК України на в
имогу власника (користувача)
земельної ділянки суд може в
изнати за ним право власност
і на нерухоме майно, яке само
чинно збудоване на ній, якщо
це не порушує права інших осі
б.
На підставі ст. ст. 319 ч.1, 2. ст. 331 ч
.2, 376 ч.1, 5, ЦК України, керуючись
ст. ст. 10, 11, 60, 130 ч.4, 174 ч.4, 208, 209, 212-215 ЦПК
України, суд -
ВИРІШИВ:
Позов ОСОБА_1 задовольн
ити повністю.
Визнати за ОСОБА_1 прав
о власності на самовільно по
будовані надвірні будівлі: л
ітню кухню літ. "Е", сарай літ. "Ж
", літній душ літ. "В", вбиральню
літ. "Г", гараж літ. "Б", а також п
рибудовану до житлового буди
нку літ. "А-1" прибудову "а2", площ
ею 5, 30 м2 та переобладнане примі
щення 1 -3 в житлову кімнату, пл
ощею 9.50 м2, які розташовані за а
дресою: АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржен
е в апеляційному порядку в су
дову палату по цивільних спр
авах апеляційного суду Харкі
вської області через Дергачі
вський районний суд Харківсь
кої області шляхом подачі за
яви про апеляційне оскарженн
я протягом десяти днів з дня п
роголошення рішення і поданн
я апеляційної скарги протяго
м двадцяти днів після поданн
я заяви про апеляційне оскар
ження, або шляхом подачі апел
яційної скарги протягом деся
ти днів з дня проголошення рі
шення.
Рішення суду набирає за
конної сили відповідно до ч. 1
ст. 223 ЦПК України.