Справа
№2-291
березня   2007 року                        Олександрівський
районний суд Кіровоградської області в складі: головуючого - судді               ОТЯН О.В.,
за участю: представника позивача-
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Олександрівка
цивільну справу за позовом   ОСОБА_1 до
приватного підприємства "Прогрес"
про стягнення заборгованості по орендній платі, пені у зв'язку з
несвоєчасною виплатою, розірвання договору оренди, -
Позивач   звернувся до суду з
позовом   в якому   просить стягнути   з відповідача заборгованість за оренду
земельного паю ,пеню у зв"яку з несвоєчасною виплатою, розірвати договір
Представник позивача у судовому засіданні підтримав позовні вимоги та
позивач 20.10.2003 року уклала договір оренди земельного паю з
відповідачем. Згідно
укладеного договору відповідач повинен своєчасно розраховуватись, в іншому
сплачується пеня у розмірі 0,2% від суми недоїмки за кожен день
прострочення. Просить
стягнути з відповідача на користь позивача заборгованість у сумі 243 ,77
прострочення оплати у сумі 177,95 грн. Поскільки відповідач вчасно не
проводив оплату, тим
самим порушив умови договору, а тому просить розірвати договір оренди
Представник відповідача в судове засідання не з'явився, був повідомлений
чином - рекомендованим листом з повідомленням (ах. 19 ), а тому суд вважає
слухати справу у його відсутність.
Свідок ОСОБА_3. , допитана в судовому засіданні, пояснила, що раніше
відповідача бухгалтером по розрахункам по паям. Книгу по нарахуванню оплати
земельних паїв ПП "Прогрес" при звільненні забрала з собою,
поскільки вважали, що
відповідач може їх знищити. Згідно зазначеної книги, заборгованість по
оренді земельного паю
позивача складає -243,77    грн.,
пеня - 177,95   грн. ( 243,77 х0,2%х365
Вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню по
слідуючим підставам.
20.10.2003 року позивачем з ПП "ПРОГРЕС" укладено договір оренди
земельного паю терміном на 5 років з сплатою щорічно по 417 грн. 00
Згідно оглянутої в судовому засіданні книги розрахунків по оренді за землю
ПП "Прогрес"(а.с.10-12) заборгованість по оренді земельного паю
позивача складає - 243,77 грн., пеня - 177,95
Відносини, що склалися між сторонами суд відносить до правовідносин, що
виникли внаслідок оренди та вважає за необхідне керуватися главою 58 ЦК України
"Найм (оренда)", Законом України „Про оренду землі".
Згідно ст.762 ЦК України - за користування майном з наймача
справляється плата, розмір якої встановлюється договром найму. Форма плати та
періодичність встановлюється договором оренди.
Відповіло до вимог ст. 21 Закону України "Про оренду землі" -
розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю встановлюються за
згодою сторін у договорі оренди.
Згідно ч.1 ст. 24 зазначеного Закону - орендодавець має
право вимагати від орендаря  своєчасного
внесення орендної плати".
Згідно ч.1 ст.32 зазначеного Закону - на вимогу однієї із сторін договір
оренди землі може бути достроково розірваним за рішенням суду в разі
невиконання сторонами обов'язків, передбачених ст.ст.24,25 цього Закону.
Згідно п. 2.12 та п.3 Договору відповідач щорічно повинен сплачувати
орендну плату, а тому позивач вправі вимагати стягнення заборгованності по
платі за оренду земельного паю, за несвоєчасну сплату орендної плати
сплачується пеня у розмірі 0,2% суми недоїмки за кожен день прострочення.
Виходячи з вищевикладеного суд приходить до наступного висновку. Позивач з
відповідачем уклав договор оренди земельного паю. За 2005 рік орендна
плата вчасно не сплачена. В судовому засіданні було встановлено заборгованість
у сумі 243,77 грн. Пеня , відповідно, складає 243,77х0,2%х365 днів = 177,95
грн. Поскільки в судовому засіданні встановлено невиконання відповідачем
обов'язків, передбачених ст. 24 цього Закону, а тому суд вважає вимоги позивача
про розірвання договору оренди обгрунтованими та такими, що підлягає
Поскільки позов підлягає задоволенню, тому, в силу вимог ст. 88 ЦПК України
з відповідача на користь позивача необхідно стягнути сплачений ним судові
Керуючись ст. ст.214-215 ,226 ЦПК України, ст.762 ЦК України,
ст.ст.21,24,32 Закону України  "Про
оренду землі", суд ,-
Задовольнити позов : стягнути на користь ОСОБА_1 з   приватного
"ПРОГРЕС"(с. Івангород Олександрівського району
322201 код 32274889) заборгованість по оренді земельної
частки (паю) у сумі 243 гривні 77 копійок, пеню за прострочення сплати орендної
плати у сумі 177 гривень 95 копійок, сплачені судові витрати у розмірі 88
Розірвати договір оренди земельної ділянки (паю),укладеного між ОСОБА_1 та
приватним підприємством "Прогрес" № 21 від 20.10.2003 року.
Відповідач може подати заяву про перегляд заочного рішення протягом 10 днів
з дня отримання копії рішення.
На рішення суду, протягом 10 днів з дня його проголошення, може бути подана
заява про апеляційне оскарження, а потім, протягом 20 днів з дня подачі заяви,
може бути подана апеляційна скарга в Кіровоградський апеляційний суд.