Справа № 2- 4691/2007 рік
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 грудня 2007 року

Ялтинський  міський  суд АР Крим у складі:

судді -  Романенко В.В.,

при  секретарі -  Кириловій К.Ю.,

розглянувши
у   відкритому судовому  засіданні
в залі  суду  в
м.  Ялта  цивільну справу за позовом ОСОБА_1,
ОСОБА_2до виконавчого комітету Ялтинської міської ради, 3-я особа: Ялтинська
міська рада, Комунальне підприємство «Бюро технічної інвентаризації м.Ялта» про
визнання приміщень житловими,

встановив:

Позивачі просять суд визнати приміщення, загальною площею 112,4 кв.м в
літері НОМЕР_1за адресою:АДРЕСА_1житловими.

Позовні вимоги мотивовані тим, що ОСОБА_1. і ОСОБА_2. є власниками
зазначених приміщень і вони необхідні позивачам, як житлові  для проживання.  На теперішній час приміщення переобладнанні
та використовуються як житлові, відповідають всім санітарним та  протипожежним правилам та нормам.

Представник виконавчого комітету Ялтинської міської ради  та Ялтинської міської ради не заперечував
проти позову при умові відповідності приміщень санітарним та  протипожежним
державним нормам.

Представник 3-ї особи в судове засідання не з'явився,  надав заяву
з проханням розглянути справу у відсутність представника КП «БТІ
м.Ялта».

Заслухавши
пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що
позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно  ст. 55
Конституції  України права   свободи
громадян  захищаються  судом.

Відповідно до п.8 ч.2 ст.16 ЦК України, кожна
особа може звернутися до суду за захистом майнового свого особистого
немайнового або майнового права та інтересу.

Судом встановлено, що на підставі договору
купівлі-продажу нерухомого майна від 19.07.2007 року, реєстровий №456,
посвідченого приватним нотаріусом
Ялтинського міського нотаріального округу Сотніковим В.П., ОСОБА_1. та
ОСОБА_2. є власниками в рівних частках
об'єкту нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею
112,4  кв.м.

Зазначений об'єкт нерухомості є
санпропускником - приймачем санаторія «Запоріжжя», однак позивачам  необхідний для використання як житловий.

З зазначеною метою приміщення були
переобладнанні.

Позивачі з заявою про перевід приміщень в
житлові звернулися до виконавчого комітету Ялтинської міської ради, однак
міжвідомчою комісією було відмовлено в переводі в статус «Житлових» приміщень з
тих підстав, що об'єкт знаходиться в межах санаторія «Запоріжжя»  і відноситься до курортно-рекреаційних
установ в курортній зоні, розміщення нової житлової забудови передбачається
поза курортною зоною.

Відповідно до ст.319 ЦК України, власник володіє, користується,
розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо
свого майна будь-які дії, які не суперечать закону, не шкодять правам, свободам
та гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та
природні якості землі.

Суд вважає, що спірному об'єкту можливо
змінити статус на «Житловий», оскільки
він не є  новим будівництвом,
перебуває у власності позивачів, відповідно до висновків СЄС м.Ялта від
24.10.2007 року та Ялтинського міського управління ГУ МНС в АРК   від 25.10.2007 року зміна статусу  можливо, згідно з повідомленням ТОВ «ТСК
«Запоріжжя» земельна ділянка, на якій розташований  літер НОМЕР_1не є частиною  земель рекреаційного призначення та не
входить у державний  акт постійного
користування землею ТОВ «ТСК «Запоріжжя», ТОВ «ТСК «Запоріжжя» не заперечує
проти переводу   санпропускника -
приймача Літер НОМЕР_1та прилеглих споруд у житлові.

Відповідно до висновку  експерта №30 від 03 грудня 2007 року літер
НОМЕР_1за адресою: АДРЕСА_1відповідає вимогам, пред'явленим до житлових
приміщень, а саме: вимогам ДБН В.2.2-15-2005 і ВСН 61-89 (р) в частині
архітектурно - планувальних рішень.

Відповідно до ст.379 ЦК України житлом
фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення, призначені та
придатні для постійного  проживання в
них.

Ніхто із зацікавлених осіб не заявляв
претензій щодо цільового використання
спірних приміщень.

Таким
чином, розглянувши дану  цивільну справу
за участю усіх зацікавлених осіб, у рамках заявлених вимог, на основі
дотримання  принципів диспозитивності,
змагальності і справедливості судочинства, всебічного та повного
дослідження  обставин справи, перевірки  їх наданими сторонами доказами, оцінивши їх у
сукупності, виконавши вимоги процесуального закону, суд дійшов висновку, що
позовні вимоги необхідно задовольнити та визнати приміщеннями житловими.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 60,  212-215 ЦПК України, ст. ст.319, 379 ЦК
України,

ВИРІШИВ:

Позов
ОСОБА_1, ОСОБА_2- задовольнити.

Визнати
житловими  пригідними  для постійного проживання приміщення
загальною площею 112,4 кв.м, належні на праві власності ОСОБА_2та ОСОБА_1,
розташовані в літері НОМЕР_1поАДРЕСА_1.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного
суду АРК через Ялтинський міський суд в порядку та строки, встановлені ст. ст.
294-296 Цивільного процесуального кодексу України.

СУДДЯ: