Справа  №4/2-1141/07
РІШЕННЯ

Іменем України

03 квітня 2007 року
Вишгородський районний суд Київської області в складі:

головуючого судді     - Заріцького С.М.,

при секретарі                           Смілянець
І.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.
Вишгороді цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи:
виконавчий комітет Вишгородської міської ради, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 про зміну
договору найму жилого приміщення, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка
у квітні 2007 року
звернулася до суду з вказаним позовом, посилаючись на те, що вона разом із
своєю сім'єю, чоловіком ОСОБА_5. та сином ОСОБА_6 проживають в квартирі АДРЕСА_1 в м. Вишгороді
з вересня 2002 року.

Крім них у квартирі зареєстровані та проживають мати позивачки - відповідач по
справі ОСОБА_2. та брат
ОСОБА_7.

Батько позивачки -
ОСОБА_8. та брат ОСОБА_4. в спірній квартирі зареєстровані, але проживають
окремо.

Квартира НОМЕР_1 складається
із 3-х ізольованих
кімнат, а квартира НОМЕР_2
складається із однієї ізольованої кімнати.

На час звернення до суду позивачка проживає із членами своєї сім'ї в одній
із кімнат в квартирі АДРЕСА_1
здається в оренду, оскільки фактично родина позивачки, а також мати та брат
проживають в трикімнатній квартирі, а треті особи забезпечені житлом і
проживають окремо позивачка вважає, що її сім'я може переселитися в окрему
квартиру.

Посилаючись на викладене, на підставі ст.
ст. 63,64,104 ЖК України позивачка просить змінити договір найму жилого
приміщення - квартири
АДРЕСА_1 в м.
Вишгороді, укладений з ОСОБА_2. та зобов'язати виконавчий комітет Вишгородської
міської ради укласти з нею окремий договір найму і відкрити на її ім'я особовий
рахунок.

В судовому
засіданні позивачка підтримала позовні вимоги. Відповідачка не заперечує проти
позовних вимог.

Треті особи в судове засідання не з'явилися, про час та місце розгляду
повідомлені належним чином.

Вислухавши пояснення осіб, які беруть участь у розгляді справи, дослідивши
письмові докази та матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню
з таких міркувань.

Судом встановлено, що згідно ордеру на жиле приміщення,
від 02.11.1982р. відповідач ОСОБА_2.
являється квартиронаймачем квартири АДРЕСА_1 в м.
Вишгороді.

НОМЕР_1
складається з трьох ізольованих кімнат і має загальну площу 60,6 кв.м.НОМЕР_2 складається із 1-ї ізольованої
кімнати і має загал ну площу 39,5
кв.м.

2

Статтею 61
ЖК України визначено, що користування жилими приміщеннями у будинках
державного і громадського житлового фонду здійснюється відповідно до договору
найму жилого приміщення.

Відповідно до 63
ЖК України предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного
і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване жиле
приміщення, що складається із однієї чи кількох кімнат, а також одноквартирний
жилий будинок.

За таких обставин вбачається, щоНОМЕР_2 може бути
самостійним предметом договору найму жилого приміщення.

Згідно із ст. 104 ЖК
України член сім'ї наймача вправі вимагати, за згодою інших членів сім'ї, які
проживають разом з ним, укладення з ним окремого договору найму, якщо житлову
площу, що припадає на нього, може бути виділено у вигляді приміщення, яке
відповідає вимогам етапі 63
цього Кодексу.

Таким чином, суд приходить до висновку про задоволення вимог позивачки про
зміну договору найму житлового приміщення квартириАДРЕСА_1 в м. Вишгороді,
оскільки встановлено, що зазначена квартира відповідає вимогам ст. 63 ЖК України.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 61,63,64,104 ЖК України, на підставі, ст.ст. 213-215 ЦПК України,
суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Змінити договір найму жилого приміщення - квартириАДРЕСА_1
в м. Вишгороді, укладений з ОСОБА_2

Зобов'язати виконавчий комітет Вишгородської міської ради
укласти з ОСОБА_1 окремий договір найму житлового приміщення і відкрити на її
ім'я окремий особовий рахунок на кв.АДРЕСА_1 в м. Вишгороді.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути
подано протягом десяти днів з дня його проголошення. Апеляційна скарга на
рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про
апеляційне оскарження рішення.