Копія Справа №2-0-58/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

23 березня 2007 року        Тальнівський районний суд Черкаської
області  в складі:

головуючого -
судді Ткаченко О.М.

при секретарі -           Джуська Л.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Тальне цивільну справу за
заявою ОСОБА_1 про визнання договору купівлі-продажу нерухомості дійсним, -

ВСТАНОВИВ:

Заявник
звернувся до суду із заявою про визнання договору купівлі-продажу нерухомості
дійсним. На підставу своїх вимог посилаються на те, що в грудні 2004 року між ним та
ПП „Еліта" с.Веселий Кут, Тальнівського району було досягнуто істотних
умов за договором купівлі-продажу приміщення свинарника №4 1960 року побудови. 15 грудня 2004 року між ним та
ПП „Еліта" було укладено письмовий договір в якому було зазначено предмет
договору, приміщення свинарника №4
1960 року побудови, та порядок розрахунку. Під час укладення договору заявнику
було повідомлено, що даний договір не потребує нотаріального посвідчення. 27.12.2004 року заявником
було внесено в касу ПП „Еліта" гроші за договором купівлі-продажу
свинарника в сумі 8 258 грн. 27 коп. про що йому
видано квитанцію, а також накладну на придбання свинарника. 28 грудня 2004 року відповідно
до акту прийому-передачі заявнику було передано придбане приміщення, після чого
він почав використовувати його в своїх потребах. В лютому 2007 року заявник
звернувся до ООБТІ з проханням зареєструвати придбану ним нерухомість, однак
йому повідомили, що відповідно до ст.657 ЦК
України договір купівлі-продажу нерухомого майна повинен бути обов'язково
нотаріально посвідчений, в іншому випадку він є недійсним, а тому заявник
змушений звернутись з даною заявою до суду.

Під час
попереднього судового засідання заявник свою заяву підтримав повністю і просив
суд її задовольнити.

Представник
зацікавленої особи ПП „Еліта" в судове засідання не з'явився проте подав
суду довідку в якій не заперечує проти оформлення права власності на приміщення
свинарника №4 за
ОСОБА_1.

Зацікавлена
особа Уманське відділення Черкаського ОБТІ в судове засідання не з'явилась
проте подала до суду листа в якому проти задоволення заяви ОСОБА_1 не
заперечує.

Вислухавши
заявника, дослідивши матеріали справи та вивчивши докази, надані по
справі,

суд вважає, що
заява підлягає до задоволення, виходячи із слідуючого:

Згідно договору купівлі-продажу
нерухомості, від  15.12.2004 р. ПЛ „Еліта" в
особі     директора ОСОБА_2   продав, а ОСОБА_1 придбав приміщення
свинарника №4 1960 року
побудови, що розташований в АДРЕСА_1

Згідно квитанції
до прибуткового касового ордера №35
від 27.12.2004 року
ОСОБА_1 за приміщення свинарника №4
вніс в касу ПП „Еліта" 8
258 грн. 27 коп.

Згідно накладної №64 від 27.12.2004 року ПП
„Еліта" відпустило ОСОБА_1
приміщення свинарника №4
за 8 258 грн. 27 коп.

Згідно акту
прийому-передачі від 28.12.2004
року ПП „Еліта" в особі директора ОСОБА_2, головного бухгалтера
ОСОБА_3 передали, а ОСОБА_1 прийняв приміщення свинарника №4 1960 року в
задовільному стані.

У
судовому засіданні встановлено, що згідно ст. 657 ЦК України договір купівлі-продажу

укладається
у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації,
але

так як в
дійсності, договір купівлі-продажу був укладений і відбулося повне виконання
сторонами :

умов
договору купівлі-продажу, у відповідності до ст. 650 ЦК України, суд вважає за можливе

визнати
договір купівлі-продажу дійсним, відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо
сторони

домовились
щодо істотних умов договору ,
що підтверджується письмовими доказами і відбулося

повне
або часткове виконання договору, але одна зі сторін ухилилася від його
нотаріального

посвідчення,
суд може визнати такий договір дійсним. У такому разі наступне нотаріальне

посвідчення
договору не вимагається, а тому заява підлягає до задоволення повністю.

На підставі ст. 650,
ч. 2 ст. 220, ст. 657 ЦК України,   ст. ст. 234, 235 ЦПК України,

керуючись ст. ст. 208,209,212-215,218
ЦПК України,  суд, -

2

ВИРІШИВ:

Визнати дійсним
договір купівлі-продажу приміщення свинарника №4, 1960 року побудови розташованого в с Веселий Кут,
Тальнівського району, Черкаської області укладений між ПП „Еліта" в особі
директора ОСОБА_2 та ОСОБА_1.

Визнати за
ОСОБА_1 право приватної власності на приміщення свинарника №4 1960 року побудови
розташований в с Веселий
Кут, Тальнівського району, Черкаської області придбаний ним згідно договору
купівлі-продажу укладеного 15
грудня 2004 року.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду
Черкаської області через Тальнівський районний суд протягом десяти днів з дня
проголошення шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження. Апеляційну скаргу
може бути подано протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне
оскарження або без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо
скарга подається у строк, встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.

Головуючий

З ОРИГІНАЛОМ ЗГІДНО