Справа №2-2741/2007р.
17 грудня 2007 року Автозаводський районний суд м. Кременчука Полтавської
головуючого судді - Зємцова В.В.
при секретарі - Галайчук Н.І.
розглянувши у відкритому
судовому засіданні в м. Кременчуці справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, КЖЕП
«Центральне», ВГІРФО Автозаводського РВ КМУ УМВС України в полтавській області
про усунення перешкод в користуванні житлом та розірвання договору піднайму та
зняття з реєстрації,
В травні 2007 року до суду
звернулася ОСОБА_1 із зазначеним позовом до ОСОБА_2
Вказувала, що є єдиною
власницею квартири НОМЕР_1 у будинку АДРЕСА_1, на підставі свідоцтва про право
власності на житло від 07.07.1993 року та свідоцтва про право на спадщину від
Познайомилася з ОСОБА_2.,
який був інвалідом та втратив документи. Позивач надала йому тимчасово своє
житло безкоштовно та з жалю, взяла дозвіл з виконкому на реєстрацію його у
своїй квартир, також дала особисту згоду на реєстрацію, він зареєструвався у її
квартирі, допомогла отримати документи на особу та оформити документи у відділі
праці та соціального захисту населення, після чого він став отримувати пенсію.
Вона уклала з ним договір у житлово-комунальній дільниці за місцем її проживання,
уклали договір у КГЖЕП «Центральне» м. Кременчука строком на два роки, тобто до
14.12.2007 року, про те, що громадянин ОСОБА_2 буде мешкати у квартирі НОМЕР_1 в будинку АДРЕСА_1 та буде там
зареєстрований. Також у даному договору маються умови, який повинен виконувати ОСОБА_2, а саме те, що він повинен сплачувати комунальні послуги
за себе і утримувати приміщення у належному санітарному стані.
порушив умови договору піднайму, перестав давати кошти на
сплату комунальних послуг, сама позивач неспроможна сплачувати за двох осіб,
оскільки є пенсіонеркою та їй це дуже накладно.
передавала через знайомих щоб відповідач знявся з реєстрації та хоча б давав
гроші на сплату комунальних платежів. Зніматися з реєстрації він не бажає, сплачувати
комунальні платежі теж не бажає.
відповідач не виконує умови договору просила суд постановити рішення, якими
розірвати договір піднайму приміщення, укладений 14.12.2005 між нею та
ОСОБА_2., ІНФОРМАЦІЯ_1 року народження та зобов'язати ВГРІФО Автозаводського РВ
КМУ УМВС України в Полтавській області зняти ОСОБА_2 з реєстрації в квартирі
НОМЕР_1 будинку АДРЕСА_1.
У судовому засіданні
позивач ОСОБА_1 позов підтримала, просила задовольнити, посилаючись на
обставини і підстави викладені у позовній заяві.
Представник позивача -
ОСОБА_3. позовні вимоги довірителя підтримала.
Відповідач ОСОБА_2 проти позову заперечував. Надав письмові заперечення в
яких вказував, що договір піднайму укладений до 14.12.2007 року, термін дії
його ще не закінчився. Перешкод у користуванні житлом позивача він не створює,
збирає документи для оформлення в будинок-інтернат для інвалідів. У зв'язку з
цим йому необхідно зберегти реєстрацію та й пенсію він отримує за наявності
реєстрації. В судове засідання 17.12.2007 року відповідач не з'явився. Був
належним чином повідомлений про час та місце судового засідання.
Автозаводського РВВС м. Кременчука в судове засідання не прибув. Адміністрація
вказаної установи просила розглянути справу без їх участі.
«Центральне» в судове засідання не прибув. Адміністрація вказаної установи
просила розглянути справу без їх участі.
Суд, вислухавши пояснення
позивача, представника позивача, які не заперечували проти прийняття заочного
рішення, вивчивши матеріали справи та дослідивши докази у їх сукупності,
встановив наступне.

ОСОБА_1. на праві приватної
власності належить квартира НОМЕР_1 в будинку
АДРЕСА_1.

14 грудня 2005 року нею був
укладений договір найму частини кімнати, загальною площею 18,2 кв.м. з ОСОБА_2.
строком до 14.12.2007 року.

Строк дії договору 14
грудня 2007 року сторонами продовжений не був.

Згідно довідки КГЖЕП
«Центральне» нарахування квартирної плати по квартирі НОМЕР_1 АДРЕСА_1  здійснюється на дві особи.

Відповідно до ст. 158 ЖК
УРСР наймач користується жилим приміщенням у будинку (квартирі), що належить
громадянинові на праві приватної власності, відповідно до договору найму жилого
приміщення.

Договір найму жилого
приміщення укладається між власником будинку . (квартири) і наймачем у
письмовій формі з наступною реєстрацією у виконавчому комітеті місцевої Ради
народних депутатів або в органі управління, що ним утворюється. Договір повинен
містити вказівку на предмет договору, строк, на який він укладається, визначати
права і обов'язки наймодавця і наймача та інші умови найму.

Згідно до ст.168 ЖК УРСР
укладений на визначений строк договір найму жилого приміщення в будинку
(квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності,
припиняється після закінчення цього строку, і його може бути продовжено лише за
угодою між наймачем і наймодавцем.

Відповідно до ст. 169 ЖК
УРСР у разі припинення договору найму жилого приміщення в будинку (квартирі),
що належить громадянинові на праві приватної власності, наймач і особи, які
проживають разом з ним, зобов'язані звільнити жиле приміщення, а в разі
відмовлення - підлягають виселенню в судовому порядку без надання іншого жилого
приміщення.

Відповідно до ст. 7 Закону
України «Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в Україні»
зняття з реєстрації місця проживання здійснюється протягом семи днів на
підставі заяви особи, запиту органу реєстрації за новим місцем проживання
особи, остаточного рішення суду (про позбавлення права власності на житлове
приміщення або права користування житловим приміщенням, визнання особи безвісно
відсутньою або померлою), свідоцтва про смерть.

За таких обставин суд приходить до переконливого висновку, що позов
підлягає частковому задоволенню. А саме у зв'язку з припиненням дії договору
найму укладеному між ОСОБА_1. та ОСОБА_2. його слід зняти з реєстрації в
квартирі НОМЕР_1 АДРЕСА_1, зобов'язавши це зробити ВГІРФО Автозаводського РВ
КМУ.

В частині розірвання
договору найму слід відмовити у зв"язку з тим, що на момент прийняття
рішення він припинив свою дію.

Керуючись ст. ст. 158,
168,169 ЖК УРСР, ст. 7 Закону України «Про свободу пересування та вільний вибір
місця проживання в Україні», ст. ст. 14, 57 - 59, 208, 209, 212-215,218,224-228
ЦПК України.

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1. -
задовольнити частково.

Зобов'язати ВГІРФО
Автозаводського РВ КМУ УMBС України у Полтавській області зняти з реєстраційного
обліку ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_1 р.н. за адресою: АДРЕСА_1

В іншій частині в
задоволенні позову - відмовити.

Заочне рішення може бути
переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідачів, поданою
протягом 10 днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного Суду Полтавської області через
Автозаводський районний суд м. Кременчука шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної
інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.