Справа №2- 872007р
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

14.03. 2007 року Южноукраїнський
міський суд Миколаївської  області

у складі :судді - Волкової О.І.,
при секретарі  - Доценко О.Л.

розглянувши цивільну справу у відкритому судовому засіданні за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2 про визначення порядку користування
квартирою та про зміну договору найма житлового приміщення.

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1. звернулася до суду з позов про визначення порядку користування квартирою
та про зміну договору найма
житлового приміщення.

Позивачка свій позов підтримала та суду пояснила, що з відповідачем вона
перебувала в шлюбі, від якого мають сина
ОСОБА_3  ІНФОРМАЦІЯ_1року народження. Під
час шлюбу вона з відповідачем обміняли однокімнатну
квартиру на двокімнатну.

Квартира складається із двох ізольованих кімнат площею 12,4 кв.м., та 16,8
кв.м, загальною площею 49.2 кв.м, (корисної 29,2 кв.м.)

В даний час з відповідачем в шлюбі не перебуває. Квартира належить їм на
праві спільної часткової власності, в зв'язку з тим ,що
вони в добровільному порядку не можуть визначити
порядок користування квартирою, вона звернулася до суду.

Відповідач позов
визнав повністю, та не заперечував проти виділення в користування позивачці із сином кімнату 16,8 кв.м, а йому в
користування залишиться кімната 12,4 кв.м.

Із матеріалів справи вбачається, що відповідно договору міни від 04.05.2005
року двокімнатна квартира № АДРЕСА_1, Миколаївської
області належить по 1 3 частки ОСОБА_1., ОСОБА_2,., ОСОБА_3. (а.с
7).

Позивачка з відповідачем розірвали
шлюб 05жовтня 2006 року. (а.с 12).

Відповідно до ст.368 ЦК України, спільна власність двох або
більше осіб без визначення часток кожного з них у
праві власності є спільною сумісною власністю.

При розгляді спору про визначення порядку користування квартирою суд виходить із принципу рівності сторін відносно
користування квартирою. Дана квартира скаладається
із двух
ізольованих кімнат площею 12,4 кв.м., та 16,8 кв.м,
загальною площею 49.2 кв.м, (корисної 29,2 кв.м.) розмір, який приходиться на кожного співвласника визначається шляхом ділення).
Житлова площа , яка буде складати ( 29,2 : 3), вона рівна 9,7, що відповідає
вимогам рівня в даному населеному пункті.

За умови, що син буде проживати з матір'ю , то їм необхідно виділити
кімнату 16,8 кв.м., а кімнату 12,4 кв.м., віділити колишньому чоловікові
позивачки.

Суд виходить із того, що санітарно технічні умови укладення декількох
договорів найму жилого приміщення, туалет,
ванна і кухня розміром 8,1 кв.м, не виключає можливість
користуванням різними сім'ями.

Щодо позовних вимог про зміну договору найма житлового приміщення, то в цій частині слід
відмовити, оскільки ст. 104 ЖК України не застосовується до житла що є приватною власністю, між тим, це не перешкоджає позивачці
на підставі рішення суду про визначення порядку користування квартирою, звернутися
до житлово-експлуатаційного об єднання про
зміну договору найма житлового приміщення.

2

Керуючись ст.ст. 10,11,209,212,214-215,218, 368, ЦПК
України ,

ВИРІШИВ:

Позовну заявуОСОБА_1. - задовольнити
частково.

ОСОБА_1та її сину ОСОБА_3виділити в
користування кімнату 16,8 кв.м, з лоджію по АДРЕСА_1Миколаївської
області.

ОСОБА_2 виділити в користування кімнату 12,4 кв.м., по АДРЕСА_1Миколаївської області.

Ванну, туалет, коридор та кухню
залишити в загальному користуванні.

В частині позовних вимог , щодо
зміни договору найма житлового приміщення -відмовити.

Рішення може буди оскаржене в апеляційному порядку до Миколаївського апеляційного суду через суд першої інстанції шляхом
подачі в 10- денний строк з дня проголошення рішення заяви про
апеляційне оскарження і поданним після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції
скарги , з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч4 ст.295
ЦПК України.