Справа №2-2787/2007 РІШЕННЯ
5 лютого 2007 року місцевий Малиновський районний суд м.Одеси у складі:
головуючого судді                                                                                  Буран О.М.,
при секретарі                                                                                         Томашевському P.M.
розглянувши у відкритому судовому засіданні  в залі суду у
місті Одесі  цивільну справу за
позовом ОСОБА_1до Малиновської
районної адміністрації, третя особа: КП
„ОМБТІ та РОН" про визнання
права власності, суд
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Малиновської районної
адміністрації з вимогою про визнання права власності на АДРЕСА_1,
загальною площею 202,0 кв.м.
Свої вимоги ОСОБА_1 обґрунтовує тим, що він мешкає у вищевказаній квартирі
з 2000 року, оплачує комунальні послуги та налоги.
На протязі свого проживання позивач власною працею із залученням
спеціалістів та з дотриманням основних будівельних
норм і правил здійснив реконструкцію вказаної квартири, з метою поліпшення житлових умов. До теперішнього часу він несе тягар усіх
витрат, пов"язаних з утриманням квартири, володіє та
користується зазначеним нерухомим майном відповідно до його функціонального
вимоги позивач обґрунтовує тим, що з питання набуття ним права власності на квартиру він зверталася до
Малиновської районної адміністрації, однак до цього часу це питання не
вирішено від причин, які від позивача не залежать.
Посилаючись, зокрема, на ч.2 ст.325, ст.328 ЦК України, ч.1 ст.12, ст.49 Закону України "Про
власність", позивач просить суд задовольнити його позов.
У судовому
засіданні позивач підтримав заявлені позовні вимоги в повному обсязі й просив
суд задовольнити позов.
Представник Малиновської районної адміністрації у судове засідання
з*явився, вказав, що позов має вирішуватися судом відповідно до чинного
Представник третьої особи у судове засідання не з'явився, про час і місце
судового розгляду повідомлявся належним чином.
Вислухавши пояснення позивача, представника Малиновської районної
адміністрації, дослідивши матеріали справи й
оцінивши зібрані докази в їх сукупності, суд дійшов висновку про те, що позов підлягає повному задоволенню. Між
сторонами виникли правовідносини у галузі конституційного права щодо реалізації органом місцевого самоврядування
владних повноважень, та цивільні правовідносини, що випливають з відносин права
Судом встановлено, що згідно з технічним паспортом, квартира за адресою:
АДРЕСА_1складається з: 4-х кімнат, житловою площею 127,8 кв.м., у тому числі: 1-а кімната - 45,5 кв.м., 2-а кімната - 22,5 кв.м., 3-я кімната - 22,5 кв.м., 4-а кімната - 37,3 кв.м., кухні площею 27,6 кв.м., вбиральні площею 18,5 кв.м., коридорів: 1-й площею 9,0 кв.м., 2-й -18,2 кв.м. Квартира обладнана балконом
площею 0,9 кв.м. Загальна площа квартира складає 202,0 кв.м.
Згідно висновку технічного заключения від 13.11.2006 року, зроблено
приватним підприємцем ОСОБА_2 (держліцензія НОМЕР_1),
видно, що АДРЕСА_1, по планіровкі та складу приміщень відповідає вимогам ДБН
79-92 „Індивідуальні житлові будівлі". Умови експлуатації
приміщення - задовільні івідповідають вимогам ВСН 58-88(р) та СНиП 2.08.01-89
та 2.01.02-85. По результатам обслідування загальний фізичний ізнос приміщення
технічний стан - задовільний
При вирішенні позовних вимог судом взято до уваги, що за змістом ч.ч.І, 3 ст. 13 Закону та ч.2 ст.325 ЦК України об'єктами права приватної власності можуть бути,
зокрема, жилі будинки, а
склад, кількість і вартість нерухомого
майна, що може бути у власності громадян, не обмежується, крім випадків,
передбачених законом.
Відповідно до ст.49 Закону володіння майном вважається правомірним, якщо
інше не буде встановлено судом.
Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах,
що не заборонені законом. Право власності вважається
набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність
набуття права власності не встановлена судом.
Статтею 375 ЦК України, передбачено право
власника на забудову, яка здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних, екологічних та
інших норм і правил.
Частиною 1 статті 12 Закону встановлено, що праця громадян є основою створення
і примноження їх власності. До теперішнього часу
позивач, який своєю працею реконстроював зазначене
майно, несе тягар усіх витрат, пов"язаних з утриманням квартири, володіє
та користується ним відповідно до функціонального призначення,
що свідчить про дотримання вимог ст. 322 ЦК України.
Відповідно до підпункту 1 ч.2 ст.16 ЦК України способами судового
захисту цивільних прав та інтересів є, зокрема, визнання права.
Суд вважає, що обставини, встановлені у судовому засіданні, дають підстави
для визнання за позивачем права власності на реконструйоване нерухоме
Відповідно до ст.ст.30, 31 Закону України "Про місцеве
самоврядування в Україні" від 21.05.1997р.
№280/97-ВР до відання виконавчих органів міських рад належать повноваження в
галузі житлово-комунального господарства
та будівництва, зокрема, сприяння розширенню житлового будівництва, контроль за
спорудженням індивідуальних жилих будинків, прийняття в експлуатацію закінчених
будівництвом об'єктів у порядку, встановленому законодавством. Реалізацію
зазначених повноважень в галузі житлово-комунального господарства та
будівництва на території Малиновського
району М.Одеси, де розміщується домоволодіння, віднесено до компетенції Малиновської
районної адміністрації Одеської міської ради. Суд дійшов висновку, що за вказаних обставин остання є належним відповідачем
по даній цивільній справі.
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 3-8, 11, 15, 60, ч.З ст 208, 212-215, 218, 223, ч.2 ст.16, ч.2 ст.325, ст.328, 375 ЦК України (у редакції 2003р.), ч.5 ст.4, ч.1 ст.12, ч.ч.І, 3 ст.13, ч.ч.З, 5 ст.48, ст.49 Закону України "Про власність" від
07.02.1991р. №697-ХІІ, суд
Позов ОСОБА_1- задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1право власності на АДРЕСА_1, яка складається з: 4-х кімнат, житловою площею 127,8 кв.м., у тому числі: 1-а кімната - 45,5 кв.м., 2-а кімната - 22,5 кв.м., 3-я кімната - 22,5 кв.м., 4-а кімната - 37,3 кв.м., кухні площею 27,6 кв.м., вбиральні площею 18,5 кв.м., коридорів: 1-й площею 9,0 кв.м., 2-й -18,2 кв.м. Квартира обладнана балконом
площею 0,9 кв.м. Загальна площа квартира
Рішення суду підлягає реєстрації в КП „ОМБТІ та РОН".

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про
апеляційне оскарження, якщо заяву про
апеляційне оскарження не було подано. Якщо заяву про апеляційне оскарження подано протягом десяти днів з дня проголошення
рішення, але апеляційна скарга не була подана
протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, рішення
суду набирає законної сили після закінчення цього
строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи
апеляційним судом.