Справа
№2-287
березня   2007 року             Олександрівський районний суд
Кіровоградської області в складі:
- судді                 ОТЯН О.В.,
секретарі -                          ШВАЙЦІ
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Олександрівка
цивільну справу за позовом  ОСОБА_1   до приватного підприємства
"Прогрес" про стягнення
заборгованості по орендній платі ,пені у зв'язку з несвоєчасною виплатою ,
розірвання договору оренди, -
Позивач   звернулася      до
суду з позовом   в якому   просить стягнути   з відповідача заборгованість за оренду
земельного   паю ,пеню у зв"яку з
несвоєчасною виплатою , розірвати
Позивач у судовому засіданні підтримала позовні вимоги та пояснила, що
уклала договір оренди земельного паю з відповідачем. Згідно укладеного
повинен своєчасно розраховуватись, в іншому випадку сплачується пеня у
розмірі 0,2% від суми
недоїмки за кожен день прострочення . Просить стягнути з відповідача
заборгованість у сумі
462,31 грн. та пеню за прострочення оплати у сумі 410,70 грн. Поскільки
відповідач вчасно не
проводив оплату, тим самим порушив умови договору, а тому просить розірвати
Представник відповідача в судове засідання не з'явився ,був повідомлений
чином - рекомендованим листом з повідомленням (а.с.18 ), а тому суд вважає
справу у його відсутність.
Свідок ОСОБА_2., допитана в судовому засіданні, пояснила, що раніше
відповідача бухгалтером по розрахункам по паям. Книгу по нарахуванню оплати
земельних паїв ПП "Прогрес" при звільненні забрала з собою,
поскільки вважали, що відповідач
може їх знищити. Згідно зазначеної книги , заборгованість по оренді
земельного паю позивача
складає -462,31     грн., пеня -
410,70  грн. (462,31 х0,2%х365 днів).
Вивчивши   матеріали   справи,
суд   вважає, що позов   підлягає
слідуючим підставам.
25.02.2004 року позивачем з ПП "ПРОГРЕС" укладено договір оренди
терміном на 5 років з сплатою щорічно по 417 грн. 00 коп.(а.с.4-5 ).
Згідно оглянутої в судовому засіданні книги розрахунків по оренді за землю
"Прогрес"(а.с.8-11 ) заборгованість по оренді земельного паю
позивача складає - 462,31 грн.,
пеня - 410,70   грн.
Відносини, що склалися між сторонами суд відносить до правовідносин, що
внаслідок оренди та вважає за необхідне керуватися главою 58 ЦК України
Законом України „Про оренду землі".
Згідно ст.762 ЦК України - за користування майном з наймача
справляється плата, розмір
якої встановлюється договром найму. Форма плати та періодичність
встановлюється договором
Відповідо до вимог ст. 21   Закону
України   "Про оренду землі" -
строки  внесення орендної плати за
землю встановлюються за згодою сторін у договорі оренди.
Згідно ч.1 ст. 24 зазначеного Закону - орендодавець має право вимагати від
внесення орендної плати".
Згідно ч.1 ст.32 зазначеного Закону - на вимогу однієї із сторін договір
бути достроково розірваним за рішенням суду в разі невиконання сторонами
передбачених ст.ст.24,25 цього Закону.
Згідно п. 2.12 та п.3 Договору відповідач щорічно повинен сплачувати
атому позивач вправі вимагати стягнення заборгованності по платі за оренду
паю, за несвоєчасну сплату орендної плати сплачується пеня у розмірі 0,2%
кожен день прострочення
Виходячи з вищевикладеного суд приходить до наступного висновку. Позивач з
відповідачем уклав договор оренди земельного паю. За 2005 рік орендна
сплачена. В судовому засіданні було встановлено заборгованість у сумі
відповідно, складає 461,32х0,2%х365 днів = 410,70 грн. Поскільки в судовому
встановлено невиконання відповідачем обов'язків , передбачених ст. 24 цього
суд вважає вимоги позивача про розірвання договору оренди обгрунтованими та
підлягає задоволенню.
Поскільки позов підлягає задоволенню, тому, в силу вимог ст. 88 ЦПК України
відповідача на користь   необхідно
стягнути судові витрати.
Керуючись ст. ст.214-215 ,226 ЦПК України, ст.762 ЦК України,
ст.ст.21,24,32 Закону
України  "Про оренду
землі", суд ,-
Задовольнити позов: стягнути на користь ОСОБА_1 з
приватного підприємства "ПРОГРЕС"(с. Івангород Олександрівського
району Кіровоградської
32274889) заборгованість по оренді земельної частки (паю) у сумі 462 гривні
пеню за прострочення сплати орендної плати у сумі 410  гривень 70 копійок.
Стягнути з приватного підприємства "ПРОГРЕС"(с. Івангород
Промінвестбанку М.Кіровоград
код 32274889) судовий збір на користь держави у розмірі 51 гривні 00 копійок,
витрати на інформаційно технічне забезпечення розгляду справи на користь ТУ
Кіровоградській області МФО 823016) в сумі  30 гривень 00 копійок
Розірвати договір оренди земельної ділянки (паю),укладеного між
ОСОБА_1  та приватним підприємством
"Прогрес"  № 697     від 25.02.2004 року.
Відповідач може подати заяву про перегляд заочного рішення протягом 10 днів
отримання копії рішення.
На рішення суду, протягом 10 днів з дня його проголошення, може бути подана
про апеляційне оскарження, а потім, протягом 20 днів з дня подачі заяви,
Подана  апеляційна скарга в
Кіровоградський апеляційний суд.