Справа № 2-155-2007 p.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"01" червня 2007 року                                       Новоайдарський
районний суд Луганскої області

у складі:
головуючого судді -
Копанєвої О. М.

при секретарі - Махортовій В. В.
з участю:       прокурора - Перової Н. В.

представника позивача - Гонтарь Н. В.

представника відповідача - ОСОБА_1

розглянувши у
відкритому судовому засіданні селища Новоайдар
цивільну справу за позовом прокурора Новоайдарського району в інтересах
Новоайдарської селищної ради до ОСОБА_2 про стягнення орендної плати за землю,-

ВСТАНОВИВ:

Прокурор
Новоайдарського району в інтересах Новоайдарської селищної ради звернувся до
суду з позовом до ОСОБА_2 про стягнення орендної плати за землю. В
обгрунтування позовних вимог прокурор зазначив, що 09 грудня

2005   р. відповідач
з одного боку та Новоайдарська селищна рада в особі Кравченко В. О. з іншого
боку уклали договір оренди земельної ділянки загальною площею 6,9743 га., яка
розташована на території Новоайдарської селищної ради під розміщення будівлі та
споруди та під благоустрій прилеглої території. Згідно п.2., п.6, п.7 даного
договору ОСОБА_2 була передана земельна ділянка загальною площею 6,9743 га. строком до 18 листопада

2006   р.
Орендна плата повинна вноситися орендарем рівними частинами не пізніш 5 числа кожного місяця
на рахунок місцевого бюджету Новоайдарської селищної ради. Станом на 01.12.2006 р.
заборгованість за користування земельною ділянкою складає 15499 грн. 77 коп. Прокурор
просив стягнути з відповідача на користь Новоайдарської селищної ради
заборгованість по орендній платі за землю у розмірі 15499 грн. 77 коп.

Прокурор у
судовому засіданні у порядку ст.31 ЦПК України змінила позовні вимоги,
зменшивши суму позову, посилаючись на те, що на підставі державного акту №550657 від 07 квітня 2006 р. на право власності
на земельну ділянку площею 3000
га. ОСОБА_2 було зменшено загальний розмір орендованої земельної ділянки за
договором від 09.12.2005
р. до 3,9743 га.
Таким чином, з 07 квітня 2006 р. до 18 листопада 2006 р. було
нараховано орендну плату за земельну ділянку площею 3,9743 га. у розмірі 14638 грн. 67 коп. При
обчисленні орендної плати не було враховано рішення сесії Новоайдарської
селищної ради від 06 червня 2006 p., прийняте
за зверненням відповідача, яким було зменшено розмір орендованої ділянки до 0,3620 (територія під
спорудами). Решту земельної ділянки за рішенням селищної ради відведено під
влаштування території ринку. На підставі вищезазначеного рішення Новоайдарської
селищної ради від 06 червня 2006 р. до закінчення
терміну договору оренди 18.11.2006
р. був проведений перерахунок орендної плати на площу  фактично орендованої земельної ділянки  0,3620  га.  Заборгованість
за оренду

2

земельної ділянки 0,3620 га. з 06 червня до 18 листопада 2006 р. склала 977 грн. 40 коп.
Заборгованість за оренду земельної ділянки площею 3,9743 га., яка
утворилась за період з 07
квітня 2006 р. до 05 червня 2006 р. склала 3908 грн. 06 коп. Таким
чином, загальна сума заборгованості за період з 07 квітня 2006
р. по 18 листопада
2006 р.
складає 4885 грн. 06 коп. Прокурор
просила стягнути з відповідача на користь Новоайдарської селищної ради 4885 грн. 06 коп.

Представник
позивача Гонтарь Н. В. у
судовому засіданні підтримала прокурора, просила суд стягнути з відповідача
користь Новоайдарської селищної ради 4885
грн. 06 коп.

Представник
відповідача ОСОБА_1 у судовому засіданні позовні вимоги не визнав, посилаючись
на їх безпідставність, просив відмовити в їх задоволенні.

Вислухавши
пояснення сторін, доповідь прокурора, вважавшої необхідним позов задовольнити у
повному обсязі, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку про те,
що позовні вимоги обгрунтовані та підлягають задоволенню з наступних підстав.

Згідно ст.19 Закона України «Про
оренду землі» строк дії договору оренди визначається за згодою сторін. У даному
випадку сторони уклали договор
аренди на строк д о 18
листопада 2006 р.

Згідно ст.21 Закона України «Про
оренду землі» розмір, форма і строки внесення орендної плати за землю
встановлюються за згодою сторін у договорі оренди. Орендна плата за угодою сторін
складає 0,60 грн. за 1 кв. метр і
вноситься орендарем не пізніше 5
числа кожного місяця, починаючи з дня державної реєстрації договору на
рахунок місцевого бюджету Новоайдарської селищної ради.

Згідно ст. 526 ЦК України
зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та
вимог Кодексу, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до
звичаїв ділового обороту, що звичайно ставляться.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм
правовідносини.

Судовим
розглядом установлено, 09
грудня 2005 р.
відповідач з одного боку та Новоайдарська селищна рада в особі Кравченко В. О.
з іншого боку уклали договір оренди земельної ділянки загальною площею 6,9743 га., яка
розташована на території Новоайдарської селищної ради під розміщення будівлі та
споруди та під благоустрій прилеглої території. Згідно п.2., п.6, п.7 даного
договору ОСОБА_2 була передана земельна ділянка загальною площею 6,9743 га. строком до 18 листопада 2006 р. Орендна плата
повинна вноситися орендарем рівними частинами не пізніш 5 числа кожного
місяця на рахунок місцевого бюджету Новоайдарської селищної ради, що
підтверджується договором оренди від 09.12.2005
р. (л.с.3-4).

На підставі
державного акту №550657 від 07 квітня 2006 р. на право
власності на земельну ділянку площею 3000
га. ОСОБА_2 було зменшено загальний розмір орендованої земельної ділянки за
договором від 09.12.2005
р. до 0,3620 га., що
підтверджується рішенням сесії Новоайдарської селищної ради від 06 червня 2006 p., прийняте
за зверненням відповідача, протоколом сесії (л.с. 27, 33,37, 51-56).

З 07 квітня 2006 р. до 18 листопада 2006 р. відповідачу
нараховано орендну плату за земельну ділянку площею 3,9743 га. у розмірі 14638 грн. 67 коп. (л.с.50).

При обчисленні
орендної плати не було враховано рішення сесії Новоайдарської селищної ради від
06 червня 2006 p., прийняте
за зверненням відповідача, яким було зменшено розмір орендованої ділянки до 0,3620 (територія під
спорудами). Решту земельної ділянки за рішенням селищної ради відведено під
влаштування території ринку.

На підставі
вищезазначеного рішення Новоайдарської селищної ради від 06 червня 2006 р. до закінчення
терміну договору оренди 18.11.2006
р. був проведений перерахунок орендної плати на площу фактично орендованої
земельної ділянки 0,3620
га. Заборгованість за оренду земельної ділянки 0,3 620 га. з 06 червня до 18 листопада 2006 р. склала 977 грн. 40 коп.
Заборгованість за оренду земельної ділянки площею 3,9743 га., яка
утворилась за період з 07
квітня 2006 р. до 05 червня 2006 р. склала 3908 грн. 06 коп. Загальна
сума заборгованості за періоде 07
квітня 2006 р. по 18 листопада 2006 р. складає 4885 грн. 06 коп. (л.с.49).

Таким чином, зібрані у справі докази та їх
належна оцінка вказують на наявність підстав для задоволення позовних вимог
прокурора у зв'язку з порушенням зобов'язань відповідачем.

Висновки суду
підтверджуються письмовими доказами, дослідженими у судовому засіданні.

Згідно ст. 88 ЦПК України якщо
сторону, на користь якої ухвалено рішення, звільнено від оплати судових витрат,
з другої сторони стягуються судові витрати.

Згідно ст.19, 21 ЗУ «Про оренду землі»,
ст.158 Земельного Кодексу України, ст.526 ЦК
України, керуючись ст.10,11,
57, 58, 59, 60,179,212, 213,214,215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги
прокурора Новоайдарського району в інтересах Новоайдарської селищної ради до
ОСОБА_2 про стягнення орендної плати за землю - задовольнити.

Стягнути з
ОСОБА_2 на користь Новоайдарської селищної ради 4885 грн. 06
коп.

Стягнути з
ОСОБА_2 на користь держави державне мито у розмірі 51 грн. та витрати
на інформаційно-технічне забезпечення розгляду судової справи у Новоайдарському
районному суді у розмірі 30
грн.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк
з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після
цього протягом 20 днів
апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку
ч.4 ст.295 ЦПК України.

Головуючий:     О. М. Копанєва