Справа N 2-373 8/2007p.
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 листопада 2007 року Джанкойс
ький міськрайонний суд Авто
номної Республіки Крим у скл
аді: головуючого - судді Глєбо
ва О.А., при секретарі Астаньк
ович О.О.,
розглянувши в попередньо
му судовому засіданні в м. Джа
нкой справу за позовом ОСО
БА_1 до Джанкойської місько
ї ради про визнання права вла
сності на самочинне будівни
цтво,

УСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з
позовом й просить: Визнати пр
аво власності ОСОБА_1 на
самочинне побудоване нерух
оме майно, магазин літер «А»,
внутрішньою площею приміщен
ь 137, 8 кв.м. , розташоване за адре
сою: АДРЕСА_1. Представник
відповідача Джанкойської
міської ради позов визнав
по зазначених у позовної зая
ві підставах.
З пояснень позивача, пред
ставника відповідача, матер
іалів справи, суд, дослідивши
перелічені докази, установи
в наступні обставини.
Позивач ОСОБА_1 є корист
увачем земельної ділянки, ро
зташованої за адресою: АДРЕ
СА_1. Право тимчасового кори
стування позивача ОСОБА_1
цією земельною ділянкою вин
икло на підставі договору ор
енди земельної ділянки, укла
деного 30.10.2006 року між Джанкойс
ькою міською радою, що є в дог
оворі орендодавцем, та позив
ачем ОСОБА_1, що є в договор
і орендарем.
Відповідач Джанкойська мі
ська рада є розпорядником зе
мель, що знаходяться в комуна
льній власності. Згідно із за
значеним договором земельна
ділянка була надана позивач
еві для будівництва магазину
. 27.04.2006 року на підставі рішенн
я 1 -ї сесії 5-го скликання Джанк
ойської міської ради позивач
еві був наданий дозвіл на роз
міщення об'єкту архітектури
(на проведення проектно-відш
укувальних робіт). На підстав
і цього рішення 15.05.2006 року пози
вач одержав архітектурно-пла
нувальне завдання (АПЗ) на пр
оектування об'єкту архітект
ури для нового будівництва.

На підставі архітектурно-п
ланувальне завдання (АПЗ) на
проектування об'єкту архіте
ктури для нового будівництв
а, та замовлення позивача ТО
В «АРХОНТ-КРИМ» був розробле
ний проект будівництва мага
зину
В період із 2006 до травня 2007 рок
у позивач побудував магази
н за адресою: АДРЕСА_1.
Тобто, позивач, самочинно
, без відповідного дозволу на
будівництво, побудував маг
азин за адресою: АДРЕСА_1.

Ці обставини підтверджуют
ься: інвентаризаційною справ
ою на цей об'єкт нерухомого м
айна, виготовленою Джанкойс
ьким МБРТІ. Проектом, вигот
овленим ТОВ «АРХОНТ-КРИМ» у
серпні 2006 року; Висновком № 1
92 від 15.10.2007 року Джанкойської СЕ
С; Експертним висновком № 95/1 в
ід 08.08.2007 року відділення з пита
нь наглядово-профілактичної
діяльності Джанкойського ра
йону ГУ МНС України в Автоном
ній Республіці Крим.
Відповідно до зазначе
них доказів: побудована б
удівля магазину відповідає
будівельним нормам і правил
ам СРСР, державним будівельн
им нормам України санітарним
нормам та нормам пожежної бе
зпеки.
Суд вважає, що позов пр
о визнання права власності
на самочинно зведене нерухом
е майно підлягає задоволенн
ю по наступних підставах.
У відповідності з ст. 376 Циві
льного Кодексу України 2003 рок
у будівля, споруда, інше неру
хоме майно вважаються самоч
инним будівництвом, якщо в
они збудовані без належног
о дозволу чи належно затверд
женого проекту.
На вимогу власника (корист
увача) земельної ділянки суд
може визнати за ним право в
ласності на нерухоме майно,
яку самочинно збудоване на н
ій, якщо це не порушує права і
нших осіб.
Самочинне будівництво (за
значена перебудова) позивач
ем нерухомого майна не пору
шує прав інших осіб, тобто ві
дповідача, що є власником не
рухомого майна, розташовано
го на суміжній земельній ді
лянці, тому суд вважає за можл
иве визнати право власності
позивача на це самочинно пе
ребудоване нерухоме майно.

2
Що стосується питання зд
ачі цього майна до експлуата
ції, то це питання позивач по
винен вирішувати окремо, від
повідно до закону, діючого в ц
ей час.
На підставі викладеного, с
т. 376 ч. 5 Цивільного Кодексу
України 2003 року, керуючись с
т. ст. 15, 30, 62, 203, п. 2 ст. 218 ЦПК України
, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повніс
тю.
Визнати право власності
ОСОБА_1 на самочинне побу
доване нерухоме майно, магаз
ин літер «А», розташований за
адресою: АДРЕСА_1, який ск
ладається з приміщень: торго
вельний зал 1 площею 71, 3 кв.м. , ко
ридор 2 площею 4, 5 кв.м. , приміщен
ня 3 площею 19, 9 кв.м. , приміщення
4 площею 4, 8 кв.м. , приміщення 5 пл
ощею 19, 5 кв.м. , приміщення 6 площ
ею 9, 7 кв.м. , лоджія 7 площею 2, 4 кв.м
. , балкон 8 площею 5, 7 кв.м. , загал
ом 137, 8 кв.м. Рішення може бути ос
каржене в Апеляційний суд Ав
тономної Республіки Крим ч
ерез Джанкойський міськрайо
нний суд відповідно до вимог
ст. 294 ЦПК України 2004 року. Заяву
про апеляційне оскарження р
ішення суду першої інстанції
може бути подано протягом де
сяти днів з дня проголошення
рішення. Апеляційна скарга н
а рішення суду подається про
тягом двадцяти днів після по
дання заяви про апеляційне о
скарження. Рішення надрукова
не суддею в нарадчій кімнаті
.