Справа
№2-494/2007 p. РІШЕННЯ
31.05.2007 року                          Южноукраїнський
міський суд Миколаївської області
у складі: головуючого - судді Савіна
О.І. при секретарі -
розглянувши у попередньому судовому
засіданні в залі суду у м. Южноукраїнську Миколаївської області цивільну справу
за позовною заявою ОСОБА_1до ОСОБА_2 про визнання договору куігівлі-продажу
дійсним та визнання права власності на квартиру,
звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу
дійсним та визнання права власності на квартиру .
позивач мотивує тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла
громадянка ОСОБА_3 , після її
смерті відкрилася спадщина на квартиру АДРЕСА_1.
громадянка ОСОБА_3 заповіла все рухоме та нерухоме майно, в тому числі і
нотаріально посвідчений у державного нотаріуса 04.12.2003 року та зареєстровано в реєстрі за № 2970, спадкоємцем по
даному заповіту являється син ОСОБА_3,
ОСОБА_2 - відповідач
по даній справі .
19 січня 2007 року між
позивачем та відповідачем ОСОБА_2 здійснено договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 за 70 000 (сімдесят тисяч ) гривень, що
підтверджується копією розписки (а.с. №
16) , а відповідач позивачу віддав частину документів на квартиру, ключі від
попереднього розгляду справи представник позивача ОСОБА_4 позовні вимоги
підтримала повністю та просить суд розглянути справу на попередньому судовому
переднє судове засідання не з'явився про причини неявки суду повідомив
телеграмою в якій зазначив ,
що позовні вимоги позивача визнає в повному обсязі. Простить суд розглянути
справу на попередньому судовому засіданні без його участі.
Як пояснив суду
представник позивача , що
сторони між собою домовились, що договір-купівлі продажу квартири вони
оформлять нотаріально після того ,
як відповідач належним чином оформить на своє ім'я право установчі
документи згідно заповіту. Таким чином позивач виконав всі умови договору
квартири. А відповідач в свою чергу ухилився від нотаріального оформлення
договору, в зв'язку з чим позивач вимушений звернутися до суду.
Згідно до ст. 657 ЦК України договір
купівлі-продажу квартири укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному
посвідченню та державній реєстрації.
У разі недодержання сторонами
вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним
(ч. 1 ст. 220 ЦК України). Суд
може визнати такий договір дійсним, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору і відбулося повне або часткове виконання договору. У цьому разі
наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається, (ч. 2 ст. 220 ЦК України).
договору купівлі-продажу нерухомості ,
сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору та відбулося повне його
підставі викладеного, суд вважає можливим визнати договір купівлі-продажу
ст. 220, 657 ЦК України,
130,213,215, ЦПК України, суд
ОСОБА_1до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання
права власності на квартиру задовольнити.
договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1
укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 .
власності за ОСОБА_1 на квартиру АДРЕСА_1.
рішення може
бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду Миколаївської
області через Южноукраїнський міський суд шляхом подачі в десятиденний строк з
дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом двадцяти днів апеляційної скарги, або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя
Южноукраїнського міського суду                  Савін