Справа № 2-9847/07
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
13 грудня 2007 року Приморськ
ий районний суд м. Одеси у с
кладі:
головуючого-судді Деруса А
.В.
при секретарі Брус Н.П.
розглянувши у попередньом
у судовому засіданні в місті
Одеса цивільну
справу за позовом ОСОБА_1
до ОСОБА_2про заборону у п
ерешкоджанні реконструкції
квартири

ВСТАНОВИВ:

Позивачу ОСОБА_1. на під
ставі Свідоцтва про право вл
асності, виданого Виконавчим
комітетом Одеської міської
ради 28 січня 2005 року, та зареєст
рованого в Реєстрі прав влас
ності на нерухоме майно 01.02.2005 ро
ку, належить квартира АДРЕС
А_1, яка складається з чотирь
ох жилих кімнат жилою площею
82, 3 кв.м., загальною площею 141, 2 кв
.м., згідно з технічним паспорт
ом, виданим КП «ОМБТІ та РОН» 2
2.02.2005 року.
Влітку 2007 року мешканці верх
нього поверху будинку розпоч
али будівництво конструкції
ліфту по зовнішньої стіні ти
льної частини будинку, що пер
екрило вікно кімнати квартир
и позивачки, в зв'язку з чим во
на вирішила прибудувати до т
ильної сторони квартири приб
удову площею 18, 13 кв.м., по місцю р
озташованого фундаменту, яки
й існував ще до придбання нею
квартири.
Перед початком реконструк
ції позивачка отримала нотар
іально посвідчені заяви від
власників суміжних квартир б
удинку № 28 та внутрішнього дво
рового флігелю про згоду на р
еконструкцію та перепланува
ння квартири.
Крім того позивачка отрима
ла «Матеріали по реконструкц
ії квартири № 1 з прибудовою пр
иміщень, розташованої на 1-му п
оверсі чотирьохповерхового
жилого будинку за адресою:
АДРЕСА_1 виготовлені доцен
том ОДАБА, к.т.н Мішиним В.Н., та
архітектором Івко Н.В.
08.11.2007 року до позивачки зверн
увся відповідач з вимогою пр
о припинення будівництва з т
ієї причини, що воно порушує й
ого права, в зв'язку з тим, що ве
деться, на його думку, з поруше
нням будівельних норм и тому
може негативно вплинути на ф
лігель, в якому розташована н
алежна йому на праві власнос
ті квартира.
Позивачка вважає, що зазнач
еними діями відповідач поруш
ує її права та просить суд заб
оронити відповідачу перешко
джати їй у реконструкції ква
ртири.
Відповідач в судове засіда
ння з'явився та пояснив що на д
аний час у нього із позивачко
ю досягнута домовленість про
проведення реконструкції

квартири, крім того позива
чка надала йому «Матеріали п
о реконструкції квартири...», я
кі свідчать про те, що проведе
нням реконструкції не буде з
авдано шкоди його власності,
тому позов він визнає та прос
ить його задовольнити.
Вислухавши сторони, вивчи
вши матеріали справи, суд вва
жає, що позовні вимоги ОСОБ
А_1 підлягають задоволенню
з наступних підстав:
Згідно з п.3 висновків «Мате
ріалів по реконструкції квар
тири № 1 з
прибудовою приміщень, р
озташованої на 1-му пове
рсі чотирьохповерхового жил
ого будинку за адресою: АДР
ЕСА_1 від 05.11.2007 року значиться,
що «на момент обстеження вик
онані земляні та будівельно-
монтажні роботи по облаштува
нню стрічного монолітного фу
ндаменту із армованого бетон
у. Якість виконання будівель
них робіт відповідає вимогам
існуючих будівельних норм т
а правил БНіП 2.02.01-83. Основи буди
нків та споруджень. В п. 4 Висно
вків зазначено, що стан основ
них несучих та огороджуючих
конструкцій 4-х поверхового б
удинку в місці будівельного
майданчика.. задовільний, без
дефектів та ушкоджень. ...конс
трукції прибудови не приведу
ть до зниження несучої спром
ожності зовнішньої стіни буд
инку. В п. 5 зазначено, що проект
ні об'ємно-планувальні та кон
структивні рішення прибудов
уваних приміщень з врахуванн
ям їх функціонального значен
ня розроблені відповідно з в
имогами ДБН В.2.2-15-2005 «Житлові бу
динки. Основні положення» а т
акож: вимогам норм пожежної б
езпеки ДБН В. 1.1-7-2002 «Пожарна без
пека об'єктів будівництва» т
а не протирічать санітарно-г
ігієнічним вимогам». Відпові
дно до п.6, враховуя вищезазнач
ене, зроблений позитивний ви
сновок про технічну можливіс
ть будівництва прибудованог
о приміщення площею 18, 13 кв.м до
квартири № 1, розташованої на
першому поверсі 4-х поверхово
го жилого будинку АДРЕСА_1

Як зазначено у наданому до с
уду Висновку № 268/2007 будівельно
-технічного експертного досл
ідження від 16.11.2007 p., «зіставляюч
и вищенаведені вимоги законо
давчої та нормативно-технічн
ої документації з результата
ми дослідження «Матеріалів п
о реконструкції квартири № 1 з
прибудовою приміщень, розта
шованої на першому поверсі ч
отирьохповерхового будинку
за адресою: АДРЕСА_1, а тако
ж візуально-інструментально
го огляду вищевказаної рекон
струйованої квартири експер
т прийшов до думки, що проект р
еконструкції квартири № 1 з до
будовою приміщень виконаний
з додержанням вимог будівел
ьних, пожежних та санітарних
норм, та зробив нижченаведен
і висновки:
1. Проведена реконструкція к
вартири № 1 з добудовою приміщ
ень, розташованих на першому
поверсі чотирьохповерховог
о будинку за адресою: АДРЕС
А_1 не порушує прав суміжних
сусідей-користувачів, а тако
ж мешканців дворового флігел
я, розташованого у дворі буди
нку за адресою: АДРЕСА_1.
2. Проект реконструкції квар
тири № 1 з добудовою приміщень
, розташованої на першому пов
ерсі чотирьохповерхового бу
динку за адресою: АДРЕСА_1
, відповідає вимогам діючих б
удівельних норм і правил.

Відповідно до п. 1 ст. 319 ЦК Укра
їни, власник володіє, користу
ється та розпоряджається сво
їм майном за власним розсудо
м. Згідно з п. 2 цієї ж статті, вл
асник має право здійснювати
відносно свого майна любі ді
ї, які не протирічать закону.

Відповідно до ст. 386 ЦК Україн
и, держава забезпечує рівний
захист прав всіх суб'єктів пр
ава власності. Власник, який м
ає підстави передбачати можл
ивість порушення свого права
власності іншою особою, може
звернутись до суду з вимогою
про заборону здійснення ним
дій, які можуть порушити його
право, чи з вимогою здійснити
відповідні дії для запобіга
ння такому порушенню.
Згідно зі ст. 391 ЦК України, вл
асник майна має право вимага
ти усунення перешкод в здійс
ненні ним права користування
та розпорядження своїм майн
ом.
Керуючись ст. ст. 3-14, 57-60, 208, 209, 212-215 ЦП
К України, ст. ст. 319, 386, 391 ЦК Україн
и,

ВИРІШИВ:

Заборонити ОСОБА_2 пере
шкоджати реконструкції квар
тири № 1, розташованої в 4-х пове
рховому будинку АДРЕСА_1
Дозволити ОСОБА_1 прове
дення реконструкції квартир
и № 1, розташованої в 4-х поверхо
вому будинку АДРЕСА_1 у ви
гляді добудови прибудованог
о приміщення площею 18, 13 кв.м. до
зазначеної квартири, відпов
ідно до наданих технічних до
кументів.
Заяву про апеляційне оскар
ження рішення суду може бути
подано протягом десяти днів
з дня проголошення рішення. А
пеляційна скарга на рішення
суду подається протягом двад
цяти днів після подання заяв
и про апеляційне оскарження.
Заява про апеляційне оскарж
ення та апеляційна скарга по
даються апеляційному суду че
рез суд першої інстанції. Коп
ія апеляційноі скарги одочас
но надсилається особою, яка ї
ї подає, до суду апеляційної і
нстанції.