Справа № 22-2515/2007 р.                                 Головуючий
у 1-й інстанції: Ачкасов О.М.
Суддя-доповідач:                                                                                                       Глазкова
УХВАЛА

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

„
17" липня 2007 р.                                                                                м.  Запоріжжя

Колегія
суддів судової палати з цивільних справ апеляційного суду Запорізької області у
складі:

головуючого     Полякова
О.З.

суддів                               Глазкової О.Г.

Оиищенко Е.А.
при секретарі   Бабенко Т.І.

розглянула
у відкритому судовому засіданні цивільну справу за апеляційною скаргою
Регіонального відділення фонду державного майна України по Запорізькій області
на рішення Запорізького районного суду Запорізької області від 26 квітня 2007
року по справі за позовом ОСОБА_1 до Регіонального відділення фонду державного
майна України по Запорізькій області,
третя особа - ТОВ "Українсько- американська фірма
"Терма-М" про усунення перешкод у користуванні земельною ділянкою та
зносу споруд,  -

ВСТАНОВИЛА:

У
вересні 2005 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Регіонального
відділення фонду державного майна України по Запорізькій області про усунення
перешкод у користуванні земельною ділянкою та зносу споруд,  посилаючись на те,  що вона є власником земельної ділянки площею
1, 53 га,  що розташована біля с.  Канівське на території Лисогірської сільської
ради Запорізького району Запорізької області.

На
вказаній земельній ділянці розташовані належні відповідачу занедбані споруди
бази відпочинку "Будівельник",
.що створюють антисанітарні умови,
призводять до порчі та зниження якості землі та істотно перешкоджають
позивачці,  як власнику землі,  повною мірою користуватися земельною
ділянкою,  виконувати роботи по
укріпленню берегової лінії,
озелененню,  тощо.

Відповідно  ст. 90 ЗК України власники земельних ділянок
мають право самостійно госпорядувати на землі,
споруджувати жилі будинки,
виробничі та інші будівлі і споруди.

З
матеріалів справи вбачається,  що за
договором оренди від 03.01.2003 року ОСОБА_1 передала належну їй земельну
ділянку в оренду ТОВ "Українсько- американська фірма "Терма - М"
строком на 49 років. Цей договір був достроково розірвано договором від 03.02.2007
року.

На
вказаній земельній ділянки знаходиться майно бази відпочинку
"Будівельник". Відповідно до наказу Регіонального відділення фонду
державного майна України по Запорізькій області № 295 від 18.06.2003 року було
розпочато приватизацію бази відпочинку "Будівельник" шляхом продажу
на аукціоні.

Договіром
оренди державного нерухомого майна № 1395/1194 від 26.04.2005 року з додатками
майно бази відпочинку "Будівельник" Регіональним відділенням фонду
держмайна України по Запорізькій області було передано в оренду ТОВ
"Українсько-американська фирма "Терма-М".

Цей
договір є чинним.  Наказом відповідача №
435 від 19.10.2005 року процедуру приватизації майна бази відпочинку
"Будівельник" було призупинено до набрання чинності рішення
Запорізького районного суду по данній справі .

Задовольняючи
позовні вимоги ОСОБА_1,  суд виходив з
того,  що знаходження споруд на земельній
ділянці,  а також їх відчуження
відповідачем іншим особам є істотною перешкодою у користуванні власністю,  порушенням з боку відповідача права власника
на свій розсуд вільно володіти,
користуватися та розпоряджатися своїм майном,  знесення ж споруд та повна компенсація їхньої
вартості є законним способом врегулюння спору та не порушить чиїх-небудь
інтересів.

Вказані
споруди займають найбільшу площу та перешкоджають у здійсненні права власності
на землю. Згідно заключению
судово-будівельної експертизи № 553 від 12.02.2007 року в основному всі
споруди знаходяться не у задоволеному стані,
ринкова вартість цього майна складає 84 543, 6 грн.

Відповідач
не заперечує,  що стан майна погіршився
(а.с. 144). Враховуючи наведене,  суд
правильно прийшов до висновку про зобов'язання позивача до'сплати саме цієї
суми (на період лютого 2007 року),  а не
112 000 грн. (на період квітня 2005 року,
як вважає відповідач).

Таким
чином,  доводи відповідача,  викладені в апеляційній скарзі,  є необгрунтованими ,  не відповідають обставинам справи та наданим
доказам.

Ухвалюючи
судове рішення,  суд першої інстанції
повно та всебічно з'ясував обставини справи,
встановив дійсні правовідносини сторін,
правильно застосував норми матеріального права,  які регулюють ці правовідносини,  а також правильно застосував норми
процесуального права.

Оскільки
судове рішення відповідає вимогам закону,
встановленим обставинам та наданим доказам,  підстав для його скасування колегія суддів не
вбачає.

Керуючись  ст.
ст.  307,  308,
313,  314,  315,
317 ЦПК України,  колегія
суддів,  -

Також
позивачка зазначила,  що її права можуть
бути порушені внаслідок наміру відповідача реалізувати через аукціон вказане
майно,  не повідомивши її про це,  внаслідок чого вона звернулася до суду за
захистом своїх прав.

У
судовому засіданні представник позивача підтримав позов,  змінивши позовні вимоги,  просив суд позов задовольнити,  усунути перешкоди у користуванні земельною
ділянкою,  знести не всі споруди,  а частину споруд з одинадцяти об'єктів.

Рішенням
Запорізького районного суду Запорізької області від 26 квітня 2007 року позов
ОСОБА_1 задоволений,  а саме - усунуті
ОСОБА_1 перешкоди у користуванні земельною ділянкою площею 1, 53 га,  належній їй на праві власності на підставі
державного акту серії ЗП №016507 від 09.12.2002 року,  яка розташована на території Лисогірської
сільської ради Запорізького району Запорізької області для організації
відпочинку,  оздоровлення трудящих (база
відпочинку).

Знести
нежитлові приміщення: літній будинок площею 66, 1 кв.м; більярдну площею 161, 1
кв.м; 9 літніх будинків площами відповідно 61, 08 кв.м; 85, 5 кв.м; 60, 3 кв.м;
90, 1 кв.м; 58, 3 кв.м; 60, 0 кв.м; 32, 48 кв.м; 30, 4 кв.м; 14, 8 кв.м,  розташованих за адресою: 71000,  с. Канівське Запорізького району Запорізької
області,  на території земельної ділянки
площею 1, 53 га,  належних ОСОБА_1.

Витрати,  пов'язані зі зносом вказаних споруд,  покласти на ОСОБА_1.

Зобов'язати
ОСОБА_1 до знесення споруд компенсувати їхню вартість державі та сплатити на
користь державного бюджету Запорізького району Запорізької області 84 543 грн.
60 коп.

Посилаючись
на незаконність рішення суду,
Регіональне відділення фонду держмайна України по Запорізькій області
просить рішення скасувати та ухвалити нове рішення,  яким у задоволенні позову відмовити.

Апеляційна
скарга задоволенню не підлягає з наступних підстав.

Згідно  ст. 308 ЦПК
України апеляційний суд відхиляє апеляційну

скаргу і залишає рішення без змін ,  якщо визнає ,
що суд першої інстанції

ухвалив рішення з додержанням вимог матеріального та
процесуального

права.       ''

Як
вбачається з матеріалів справи,  з
09.12.2002 року ОСОБА_1 стала власником земельної ділянки площею 1, 53 га,  що розташована біля села Канівське на
території Лисогірської сільської ради Запорізького району Запорізької області.
Право власності підтверджено Державним актом на право власності на землю серія ЗП
№ 016507. Цільове призначення земельної ділянки - організація відпочинку,  оздоровлення трудящих (база відпочинку).

Згідно
Закону України "Про власність" ОСОБА_1,  як власник земельної ділянки,  має право володіти,  користуватися і розпоряджатися земельною
ділянкою на свій розсуд. Ця норма закону закріплена  ст.
ст.  317,  319 ЦК
та  ст.  ст. 78,
79 ЗК України. Зокрема статтею 79 ЗК України передбачено,  що право власності на земельну ділянку
поширюється в її межах на поверхневий (ґрунтовий) шар,  а також на водні об'єкти,  ліси і багаторічні насадження,  які на ній знаходяться.

УХВАЛИЛА:

Апеляційну
скаргу Регіонального відділення фонду державного майна України по Запорізькій
області відхилити.

Рішення
Запорізького районного суду Запорізької області від 26 квітня 2007 року
залишити без змін.

Ухвала
набирає законної сили з дня її проголошення,
проте може бути оскаржена до Верховного (Зуду України протягом двох місяців з дня проголошення.