Справа №2-7143/2007р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 грудня 2007р.                                                                                   М.
Бердянськ

Бердянський    міськрайонний    суд
Запорізької    області    в
складі:

головуючого
судді Прінь І.П.,

при
секретарі         Бевз О.А.,

розглянувши
у відкритому попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1
до ОСОБА_2,  ОСОБА_3,  третьої особи - Бердянської регіональної
товарної біржі «Недвижимость Приазовья» про визнання договору купівлі - продажу
дійсним,  визнання права власності на
квартиру,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1
звернулася до суду з позовом,  в якому
зазначила,  що 12.03.1998 року вона
купила квартиру АДРЕСА_1 у ОСОБА_2 та ОСОБА_3. Договір купівлі продажу був
оформлений через Бердянську регіональну товарну біржу « Недвижимость Приазовья». Нею та продавцями
були виконані всі умови договору,
вважала,  що вчинений правочин є
дійсним і вона має право розпоряджатися своїм майном.  Зараз вона має намір продати квартиру і їй
стало відомо,  що правочин вчинений з
порушенням вимог цивільного законодавства,
а саме з недодержанням вимог закону про нотаріальне посвідчення
договору. У зв'язку з цим позивач просить визнати договір купівлі-продажу
квартири АДРЕСА_1 від 12.03.1998 року дійсним і визнати за нею право власності
на квартиру.

У судовому
засіданні позивач позов підтримал в повному обсязі.

Відповідачі
ОСОБА_2 та ОСОБА_3 у судове засідання не з'явилися,  надали суду заяву в якій просять справу
розглянути без їх участі,  позов визнають
повністю.

Третя
особа - Бердянська регіональна товарна біржа « Недвижимость Приазовья» у судове засідання
не з'явився,  про день слухання справи
повідомлені належним чином.

Відповідно
до ч.4  ст.  130 ЦПК України при визнанні відповідачем
позову ухвалюється судове рішення про задоволення позову в порядку,  встановленому ч.4  ст.
174 ЦПК України.

Вислухавши
сторони,  дослідивши матеріали справи суд
встановив наступне.

12.03.1998
року ОСОБА_1 уклала з ОСОБА_2
та ОСОБА_3 договір купівлі-продажу №462,
згідно з яким позивач купила,  а
відповідачі

2

продали однокімнатну квартиру АДРЕСА_1. До
підписання договору купівлі-продажу
відповідачі ОСОБА_2 та
ОСОБА_3 одержали від позивача ОСОБА_1 гроші у сумі 7645 грн.,
що підтверджується копією договору купівлі-продажу
нерухомості від 12.03.1998р.,
зареєстрованого на Бердянській регіональній товарній біржі «Недвижимость Приазовья» за №462 (
а.с.  3). Даний договір не оформлений у
нотаріальній конторі через необізнаність сторін.

Відповідно
до  ст.
227 ЦК України
( 1963р.) договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально
посвідчений,  якщо хоча б однією із
сторін є громадянин.

Враховуючи,  що обидві сторони повністю виконали умови
договору купівлі-продажу квартири,  що
вимагає нотаріального посвідчення,
зареєстрували її на товарній біржі,
будучи впевненими в його законності,
позивач в даний час не має можливості розпорядитися своїм майном,  суд приходить до висновку про можливість
визнання договору купівлі-продажу нерухомості дійсним відповідно до  ст.  47
ЦК України (
1963р.) і визнання за позивачем права власності на квартиру.

На підставі
викладено,  керуючись  ст.
ст.  47, 227 ЦК України
(1963р.),   ст.  ст.
11, 10, 15, 60, 130,  174,  212-215 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1
задовольнити.

Визнати
дійсним договір купівлі-продажу однокімнатної квартири АДРЕСА_1,  укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 та ОСОБА_3 і
зареєстрований на Бердянській регіональній товарній біржі «Недвижимость Приазовья»   12.03.1998р.   за №462.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на однокімнатну квартиру АДРЕСА_1 Запорізької
області.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Запорізької
області через Бердянський міськрайонний суд Запорізької області шляхом подачі в
10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і
поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.