Справа № 2-768/07
РІШЕН НЯ

ІМЕНЕМ   УК РАЇНИ

м.  Ковель                                                                                                         8
червня 2007 p.

Ковельський
міськрайонний суд під головуванням судді Василюка О.С.

за участю
секретаря Шуляк Л.В.

позивачки
ОСОБА_1

відповідача
ОСОБА_2

представників
позивачки ОСОБА_3

представника
відповідача ОСОБА_4 розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі
Ковельського міськрайсуду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Ковельського
міської Ради,  ОСОБА_2 про визнання
недійсним договору оренди землі,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1
звернулась в суд з позовом до Ковельської міськради,  ОСОБА_2 про визнання недійсним договору
оренди земельної ділянки площею 137
м2,  в АДРЕСА_1

Свої
вимоги мотивує тим,  що постановою
апеляційного суду Волинської області від 1.03.07
р. визнано незаконним п. 1.8
рішення Ковельської міськради №
22/3 від 5.10.04 р. про
надання даної земельної ділянки в оренду ОСОБА_2.  у зв'язку з порушенням вимог Земельного
Кодексу України.

В
судовому засіданні позивачка та її представник вимоги підтримали повністю,  пояснивши,
що рішення про надання в оренду землі ОСОБА_2.  було прийнято з порушенням закону,  оскільки не було зроблено проект відведення
при зміні цільового призначення,  не
погоджено межі з власниками суміжної земельної ділянки. В зв'язку з цим,  згаданою постановою апеляційного суду рішення
міськради було визнано незаконним.  Тому
просять визнати недійсним також договір оренди про надання землі ОСОБА_2.

Представник
міськради позов не визнала повністю,
пояснивши,  що рішення Ковельської
міськради від 5.10.04 р. про
надання ділянки ОСОБА_2.  було прийняте
обгрунтовано,  оскільки міськрада в межах
компетенції винесла дане рішення,  яке є
комунальною власністю,  земельна ділянка
не вилучалась з однієї категорії земель і не переводилась в іншу,  а була надана в тимчасове користування,  підстав для розроблення проекту відведено не
було. В зв'язку з цим

постанова
апеляційного суду оскаржена в наступному порядку. Просить в позові відмовити.

Відповідач
ОСОБА_2  позов не визнав повністю,  пояснивши,
що він вважає виділення йому земельної ділянки для городництва
Ковельською міськрадою правомірним тому підстав для визнання недійсним рішення
міськради не було. Аналогічно вважає,  що
договір оренди укладений законно,  тому в
позові слід відмовити.

Суд,  заслухавши сторони,  їх представників,  оглянувши матеріали справи,  вважає,
що позов підлягає до повного задоволення.

2

Згідно  ст.  61 ЦПК
України обставини встановлені судовим рішенням в адміністративній справі,  що набрало законної сили,  не доводяться при розгляді інших у яких беруть
участь ті самі особи,  або особа щодо
якої встановлені ці обставини.

Як
вбачається з постанови апеляційного суду Волинської області від 1.03.07 р. при розгляді
справи за позовом ОСОБА_1 на рішення Ковельської міськради було
встановлено,  що змінивши цільове
призначення спірної земельної ділянки без додержання вимог закону,  Ковельська міська рада передала спірну
земельну ділянку в оренду без виготовлення проекту відведення,  що стверджується договором оренди земельної
ділянки,  без визначення її меж в натурі
на місцевості,  а також без погодження
меж із власником суміжної земельної ділянки ОСОБА_1. Наведені обставини
свідчать про те,  що п. 1.8 рішення
Ковельської міськради №
22/3 від 5.10.04 р.
прийнято з порушенням вимог закону,  тому
воно визнано незаконним.

Таким
чином з вищенаведеного слідує,  що
поскільки рішення міськради,  на підставі
якого ОСОБА_2.  була виділена земельна
ділянка в оренду визнано незаконним даний договір оренди укладений теж з
порушенням вимог закону і його слід визнати недійсним.

Керуючись
ст.
ст.  10,  60,
61,  212,  213,
214, 215 ЦПК України,  на
підставі  ст.
ст.  118,  123, 124 Земельного
кодексу України,  суд,

ВИРІШИВ:

Позов
ОСОБА_1 до Ковельської міської ради,
ОСОБА_2 задовольнити повністю.

Визнати
недійсним договір оренди землі від 2
листопада 2004 року,  укладений між Ковельською міською Радою та
ОСОБА_2 на земельну ділянку площею 137
м2,  яка розміщена в АДРЕСА_1

Стягнути
з Ковельської міської ради та ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 по 8 грн. витрат за
оплату судового збору та ІТЗ.

Рішення
може бути оскаржено до апеляційного суду Волинської області шляхом подання
заяви про апеляційне оскарження протягом 10
днів з дня проголошення рішення та подання апеляційної скарги протягом 20 днів після
подання заяви пор апеляційне
оскарження.

ГОЛОВУЮЧИЙ:                        О.С. ВАСИЛЮК