справа № 2-378 07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20.04.2007
року Красноперекопський міськрайонний суд
Автономної Республіки Крим у

складі:   судді                           Стародуб
Г.А.

при
секретарі                           Дзюмак
О. А.

розглянувши у
відкритому судовому засіданні в м. Красноперекопську справу за позовом
Красноперекопського комунального житлово-експлуатаційного підприємства до
ОСОБА_1, ОСОБА_2про стягнення
заборгованості по договору  про
надання послуг на утримання будинку і прибудинкової  території,

ВСТАНОВИВ:

КЖЕП
м.Красноперекопська звернулося з позовом до суду до ОСОБА_1. і ОСОБА_2 . про
стягнення заборгованості за договором про надання послуг на утримання будинку і
прибудинкової території в розмірі 1371.72 гр.

Свій
позов позивач мотивує тим, що відповідачі зареєстровані і постійно мешкають в
квартиріАДРЕСА_1

Вищезазначена
квартира знаходиться в багатоквартирному житловому будинку, який знаходиться на
балансі Красноперекопського комунального житлово - експлуатаційного
підприємства. КЖЕП, як балансоутримувач здійснює технічне обслуговування і утримання
будинків і прибудинкової території.

Відповідачі є
споживачами послуг наданих КЖЕП.

Між
відповідачкою ОСОБА_1. і КЖЕП 22.11. 2006 р. був укладений договір про надання
послуг на утримання будинку і прибудинкової території..

Згідно
п.п. 4,6,12 Договору споживач послуг зобов"язаний щомісячно вносити плату
на рахунок КЖЕП, згідно затвердженого тарифу рішенням органу місцевого
самоврядування, відносно загальної площі
квартири.

Згідно з
постановою РМ АР Крим від 25.03.2003 р. № 155 з 1.04.2003 р. встановлений тариф
на послуги по утриманню житлових будинків і прибудинкової території в розмірі
0,29 гр за 1 кв.м. З 16.02.2005 р. розмір тарифу складає 0,40 гр. за 1 кв.м.
загальної площі для житлових будинків з повним складом інженерного обладнання ,
згідно рішень Красноперекопської міської ради № 294 від 24.12.2004 р. і № 2 від
19.01. 2005 р.

Рішенням
Красноперекопського виконавчого комітету від 7.11.2005 р. №234 , розмір тарифу
послуг КЖЕП по утриманню будинків і прилеглої території , затверджений в
розмірі за 1 кв.м. загальної площі для житлових будинків з ліфтами 0,79 гр. , а
для житлових будинків без ліфтів в розмірі 0,64 гр.

Рішенням
Красноперекопського виконавчого комітету від 28.07.2006 р. № 142, розмір тарифу
КЖЕП по утриманню будинків і прилеглої території , затверджений в розмірі за 1
кв.м. загальної площі для житлових будинків і прилеглої території з ліфтами
1,25 гр., для житлових будинків без ліфтів 0,94 гр.

Так як
відповідачі не своєчасно сплачували надані послуги позивачем утворилась
заборгованість за станом на 1.12.2006 р. у розмірі 1371, 72 гр., яку позивач
просить стягнути з відповідачів в солідарному порядку.

У
судовому засіданні представник позивача Пендюріна Т.М. збільшила розмір
заявлених позовних вимог про стягнення заборгованості за надані послуги до
1621,93 гр..

Відповідачі
заявлений позов не визнали, пояснивши суду, що рішенням Красно перекопського
міськрайсуду від 24.10.2003 р. ОСОБА_1. була зобов"язана укласти договір
найму квартири АДРЕСА_1 з комунальним житлово-експлуатаційним підприємством
м.Красноперекопська, оскільки її ніхто не викликав для  укладання
договору,  то   відповідно договір   не був
укладений.   Виходячи  з того, що договір не був укладений, то на
них не поширюються обов'язки зазначені в договорі, в т.ч. і оплата за надання
послуг на утримання будинку і прибудинкової території.

22.11.2006
р. між нею і позивачем був укладений договір про надання послуг на утримання
будинку і прибудинкової території,

При
укладанні договору вона була не згодна на внесення оплати за користування
ліфтом , посилаючись на те, що вона з донькою мешкають на 2-му поверсі і ліфтом
не користуються , в зв"язку з чим вважає, що такий договір не має
юридичної сили , оскільки він не був укладений належним чином, а тому послуги
КЖЕП не сплачувала, заборгованість у розмірі 1621,93 гр. не визнають.

Вислухавши
представника позивача, відповідачів, дослідивши матеріали справи, суд вважає,
що позовні вимоги позивача обґрунтовані і підлягають задоволенню з наступних
підстав.

Згідно ст.. 19 Закону
України „Про житлово-комунальні послуги від 24.06.2004 р. взаємовідносини між
учасниками договірних відношень у сфері житлово- комунальних послуг
здійснюються виключно на договірних умовах.

Відповідно
до ст.20 споживач має право: 1/ отримувати своєчасно і відповідної якості
житлово- комунальні послуги відносно законодавства і умовам договору про
надання житлово- комунальних послуг; 2/ отримувати в установленому
законодавством порядку необхідну інформацію про перелік житлово- комунальних
послуг, їх вартість, загальну вартість місячного платежу, структуру ціни /
тариф , норму споживання , їх споживчі якості і т.і./.

Згідно
п.3 підп.1 споживач зобов'язаний укласти договір на надання житлово
-комунальних послуг, підготовлений виконавцем на підставі Типового договору ,
відповідно п.5 сплачувати житлово- комунальні послуги в строки, встановлені
договором чи законом.

Відповідно
до ст.32 Закону України „ Про житлово- комунальні послуги" плата за
житлово- комунальні послуги нараховується щомісячно згідно умов договору.
Розмір плати за комунальні послуги нараховується виходячи з розміру
затверджених цін тарифів і показників засобів обліку чи по нормах ,
затверджених в установленому порядку.

Відповідно
до Постанови Кабінету Міністрів України від 12.07.2005 р. № 560
затверджєений" Порядок формування тарифу на послуги по утриманню будинків,
споруд і прибудинкових територій" визначається по кожному будинку окремо в
залежності від кількості показників фактичного надання послуг, враховуючи
забезпечення відповідного санітарно- гігієнічного, пртипожарного, технічного
стану будинків, споруд і прибудинкових територій, згідно Типового перечню послуг.

Згідно
п.10 Порядку формування розрахунку нормативних витрат в вартість обслуговування
не враховуються перші поверхи будинків, які обслуговуються ліфтом.

Таким
чином, обставини, на які посилаються відповідачі, що вони мешкають на другому
поверсі і не користуються ліфтом, в зв"язку з чим відмовляються сплачувати
послуги за користування ліфтом безпідставні, оскільки вони суперечать
затвердженому постановою KM України „Порядку формування тарифів на послуги по
утриманню будинків , споруд і прибудинкової території"".

Згідно
представленому позивачем розрахунку заборгованість за надані позивачем послуги
по утриманню будинку і прибудинкової території за період з лютого місяця 2004
року по березень місяць 2007 року складає 1621,93 гр. Розрахунок виконаний на
підставі постанови Ради Міністрів АР Крим № 155 від 25.03.2003 p., який
складав 0,29 гр. за 1 кв.м. загальної площі, а з 16.02.2005 р. розмір тарифу
складав 0,40 гр. за 1 кв.м. загальної площі на підставі рішення виконавчого
комітету Красноперекопської міської ради № 294 від 24.12.2004 р. і№2 від
19.01.2005 р. З 7.11.2005 р. розмір тарифу для житлових будинків з ліфтами за 1
кв.м. складав 0, 79 гр. , без ліфтів -0,64 гр. на підставі рішення Красно
перекопського виконавчого комітету №234 і на підставі рішення цього ж виконкому
від 28.07.2006 р. №142 розмір тарифу за 1 кв.м. для житлових будинків з ліфтами
складає 1,25 гр., без ліфтів -0,94 гр.

Відповідно
до вищевказаних тарифів позивачем виконаний розрахунок заборгованості
відповідачами за надані послуги КЖЕП по утриманню будинку і прибудинкової
території у розмірі 1621,93 гр., який відповідає вищевказаним вимогам і не
суперечить їм.

Суд не вбачає підстав
для визнання договору
про надання послуг КЖЕП по утриманню будинків і прибудинкової території від
22.11.2006 р. недійсним , оскільки позивачем такі послуги надавались , а
відповідач відповідно до ст.526 ЦК України свої
зобов'язання повинен виконувати належним чином , відповідно до умов договору.
Крім того, відповідачами такі вимоги не були заявлені. Згідно ст.525 ЦК України
одностороння відмова від зобов'язань за договором не допускається.

Відповідно
до ст.. 156 ЖК
України повнолітні ч.1ени сім'ї власника зобов'язані приймати участь в витратах
по утриманню будинків і прилеглої території.

При
задоволенні позовних вимог , відповідно до ст.ст..81,88 ЦПК України , судові
витрати по оплаті позивачем держмита у розмірі 51 гр. і витрати на
інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи  у суді в розмірі 30 гр., підлягають стягненню
з відповідачів.

На
підставі викладеного і керуючись ст.ст. 30,60,81,88, 212- 215 , 292,294, 296
ЦПК України  ст.ст. 525,526 ЦК України ,
ст..156 ЖК України , ст.ст. 19,20, 21, 26,30, 31, 32 Закону України „Про
житлово - комунальні послуги", суд

ВИРІШИВ :

Позовні вимоги
Комунального житлово-експлуатаційного підприємства м.Красноперекопська до
ОСОБА_1, ОСОБА_2про стягнення заборгованості про надання послуг по утриманню
будинку і прибудинкової території задовольнити.

Стягнути
з ОСОБА_1 і ОСОБА_2заборгованість за надання послуг по утриманню будинку і
прибудинкової території на користь комунального житлово-експлуатаційного
підприємства м.Красноперекопськ /р/р 5300, ОКПО 03360816, МФО 324010, банк АКБ КРФ „Укрсоцбанк"/,
розташованого по вул..Менделєєва, 1 м.Красноперекопська, 1621,93 грн.
солідарно.

Стягнути
с ОСОБА_1,
ОСОБА_2на користь комунального житлово-експлуатаційного підприємства
м.Красноперекопськ 51 гр -. за сплату мита і витрати на інформаційно - технічне
забезпечення розгляду справи в суді у розмірі 30 гр., порівно з кожного.

Рішення
може бути оскаржене в Апеляційний суд АР Крим через суд першої інстанції шляхом
подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне
оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги , або в
порядку ч. СТ..295 ЦПК України.