Копія                                                                                                              Справа
№2-369/2007 p.
РІШЕННЯ ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

28        квітня 2007 року
Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області у складі:

головуючого - судді Вуїва О.В.,

при
секретарі = Якименко
А.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Вознесенську
цивільну справу за позовом ОСОБА_1до виконавчого комітету Вознесенського
міської ради Миколаївської області, треті особи без самостійних вимог щодо
предмета спору: ОСОБА_2, ОСОБА_3, про
визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

29         січня
2007 року ОСОБА_1. звернувся до суду з позовною заявою до виконкому

Вознесенської міської ради про визнання права власності
на самочинно збудоване нерухоме

майно, в якій вказував, що на підставі свідоцтва про
право на спадщину за заповітом від 17 грудня

1996 р. він є власником житлового будинку АДРЕСА_1

Згідно рішення Вознесенської міської ради від 26 вересня
2000 р. ОСОБА_1. було передано у приватну власність земельну ділянку, площею
823 кв.м. для обслуговування житлового будинку АДРЕСА_1

За час проживання в будинку позивачем, на зазначеній
земельній ділянці, було самочинно побудовано: прибудову (сіни) аМ, площею 12,1
кв.м., прибудову (тамбур) аа-1, площею 1,5 кв.м., гараж 3-1, площею 31,3 кв.м.,
гараж В-1, площею 26,7 кв.м., сарай 1-1, площею 12,7 кв.м., душ Ж-1, площею 1,7
кв.м., вбиральню К-1, площею 1,8 кв.м.

Зважаючи на те, що вказані об'єкти самочинної забудови
зведені ним особисто на земельній ділянці, переданій у власність з дотриманням
архітектурних, будівельних, санітарних і екологічних норм, відповідають
правилам протипожежної безпеки, не порушують права інших осіб, позивач просив
суд визнати за ним право власності на самочинно збудоване нерухоме майно.

Позивач в судове засідання не з'явився, однак від нього
надійшла письмова заява, в якій він просив розглядати справу без його участі,
вимоги, викладені в позовній заяві підтримує в повному обсязі.

Представник відповідача - виконавчого комітету
Вознесенської міської ради, в судове засідання не з'явився, суду надав заяву
про розгляд справи у його відсутності, позовні вимоги визнає повністю.

Треті особи без самостійних вимог ОСОБА_2., ОСОБА_3. в судове
засідання не з'явилися, надали суду заяви про розгляд справи у їх відсутності,
проти задоволення позову не заперечують.

Оскільки матеріали справи містять достатньо відомостей
про права та взаємовідносини сторін, тому суд вважав можливим розглядати справу
за їхньої відсутності.

Дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку, що
позовні вимоги підлягають частковому задоволенню.

Судом встановлено, що позивач ОСОБА_1. є власником
житлового будинку АДРЕСА_1, який належить йому на підставі свідоцтва про право
на спадщину за заповітом від 17 грудня 1996 року, зареєстрованого в реєстрі за
№ 2-2417.

На підставі рішення Вознесенського міськрайонного суду
від 06 квітня 2007 року (яке набрало чинності 16 квітня 2007 року) йому також
належить на праві власності земельна ділянка, площею 0,1000 га, призначенням
якої є обслуговування житлового будинку АДРЕСА_1

На зазначеній земельній ділянці ОСОБА_1. було самочинно
побудовано: гараж 3-1, площею 31,3 кв.м., гараж В-1, площею 26,7 кв.м., сарай
1-1, площею 12,6 кв.м., душ Ж-1, площею 1,7 кв.м., вбиральню К-1, площею 1,8
кв.м. Вказані будівлі були побудовані без затвердженого проекту, без дозволу на
будівництво та на земельній ділянці, яка не була відведена для цієї мети.

2

Відповідно
до ч.ч.1, 3 ст. 375 ЦК України
власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі та споруди,
створювати закриті водойми, здійснювати перебудову, а також дозволяти
будівництво на своїй ділянці іншим особам. Право власника на забудову
здійснюється ним за умови додержання архітектурних, будівельних, санітарних,
екологічних та інших норм і правил, а також за умови використання земельної
ділянки за її цільовим призначенням.

Згідно ч. 5 ст. 376 ЦК
України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати
за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо
це не порушує права інших осіб.

Гараж 3-1, площею 31,3 кв.м., гараж В-1, площею 26,7
кв.м., сарай 1-1, площею 12,6 кв.м., душ Ж-1, площею 1,7 кв.м., вбиральня К-1,
площею 1,8 кв.м. відповідають архітектурним, будівельним, санітарним,
екологічним та іншим нормам, не порушують права інших осіб, самочинно побудовані
ОСОБА_1. на земельній ділянці, яка була відведена йому для цієї мети (після
побудови цих об'єктів).

За таких обставин, суд вважає, що відповідно до ст. 16 ЦК України цивільне
право позивача підлягає захисту шляхом визнання за ним права власності на
вищезазначене самочинно збудоване нерухоме майно.

Разом з тим матеріалів справи вбачається, що будівництво
прибудови (сіней) a'-l, площею 12,1
кв.м., прибудови (тамбура) а11-1, площею 1,5 кв.м. на час звернення позивача до
суду не завершене, оскільки не збудовані всі конструктивні елементи будівель
(стіни, покрівля).

Зазначені обставини підтверджуються записами в технічному
паспорті на будинок, довідками Вознесенсьхого РВ МНС України в Миколаївській
області, відділу головного архітектора міста Вознесенська, Вознесенської
районної санітарно-епідеміологічної станції від 12 грудня 2006 року №1785.

За такого, з врахуванням положень ч. 5 ст. 376 ЦК України, згідно
якої суд може визнати право власності на самочинно збудоване нерухоме майно,
тобто нерухоме майно, будівництво якого на час звернення до суду закінчене, суд
вважає, що позовні вимоги позивача в цій частині задоволенню не підлягають.

Керуючись
ст.ст. 10, 11, 209, 212, 213,214, 215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1до виконавчого комітету Вознесенського
міської ради Миколаївської області, треті особи без самостійних вимог щодо
предмета спору: ОСОБА_2, ОСОБА_3, про
визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме манно - задовольнити
частково.

Визнати за ОСОБА_1, як власником житлового будинку АДРЕСА_1, право
власності на самочинно збудоване нерухоме майно, а саме: гараж 3-1, площею 31,3
кв.м., гараж В-1, площею 26,7 кв.м., сарай 1-1, площею 12,6 кв.м., душ Ж-1,
площею 1,7 кв.м., вбиральню К-1, площею 1,8 кв.м., які складають єдине ціле и зазначеним
будинком.

В
задоволенні позовних вимог в частині визнання за ОСОБА_1

права
власності на самочинно збудовані прибудову (сіни) а1-1, площею 12,1 кв.м.,
прибудову (тамбур) а11-1, площею 1,5 кв.м. - відмовити, в зв'язку з
необґрунтованістю позову.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду
Миколаївської області через Вознесенський міськрайонний суд шляхом подачі заяви
про апеляційне оскарження рішення протягом десяти днів з дня його проголошення
та подачі апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подання заяви про
апеляційне оскарження.