справа № 2-2657/2007р.
РІШЕННЯ
іменем України
11 травня 2007р.
Кіровський районний су
д міста Кіровограда в складі

головуючого :

Куценка
О.В.
при секретарі:

Гуйван О
.В.
розглянувши у відкрито
му судовому засіданні в м, Кір
овограді справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про виз
нання права власності на нед
обудований житловий будинок
, -
ВСТАНОВИВ:
ОСОБА_1 звернулась до
суду з позовом про визнання п
рава власності на недобудова
ний житловий будинок.
Вказує, що 26 квітня 2007 року
між нею та відповідачем був у
кладений договір купівлі-про
дажу незакінченого будівниц
твом жилого будинку АДРЕСА
_1, відсоток готовності яког
о становить 3%.
Зазначила, що ОСОБА_2
брав на себе зобов'язання про
тягом дводенного терміну з м
оменту підписання посвідчит
и вказаний договір купівлі-п
родажу нотаріально. Відповід
ач ухиляється від нотаріальн
ого посвідчення Договору, чи
м порушує права позивача.
Представник позивача в
попередньому судовому засід
анні підтримав позовні вимог
и в повному обсязі, просив виз
нати дійсним договір купівлі
-продажу та визнати за позива
чем право власності на незак
інчений будівництвом жилий б
удинок АДРЕСА_1, відсоток
готовності якого становить 3
%.
Представник відповіда
ча в попередньому судовому з
асіданні позов визнав, від ві
дповідача надійшла заява, в я
кій він позов визнав, просив с
уд розглянути справу в його в
ідсутність.
Дослідивши матеріали сп
рави, оцінивши докази по спра
ві в їх сукупності, суд вважає
, що позовна заява підлягає за
доволенню за таких підстав.

В судовому засіданні в
становлено, що 26 квітня 2007 року
між нею та відповідачем був у
кладений договір купівлі-про
дажу незакінченого будівниц
твом жилого будинку АДРЕСА
_1, відсоток готовності яког
о становить 3%, згідно якого О
СОБА_2 передав у власність, а
ОСОБА_1 прийняла і сплати
ла кошти за вказаний незакін
чений будівництвом жилий буд
инок.
Продаж спірного незакін
ченого будівництвом жилого б
удинку вчинено за 5000,00 грн. Відч
ужуваний незакінчений будів
ництвом жилий будинок належи
ть відповідачу на підставі т
ипового договору про надання
в безстрокове користування
земельної ділянки для будівн
ицтва житлового будинку на п
раві особистої власності від
12.12.1989р. № 1-340.
Згідно ст. 657 ЦК України,
договір купівлі-продажу неру
хомого майна укладається у п
исьмовій формі і підлягає но
таріальному посвідченню.
Згідно ст. 220 ЦК України, як
що сторони домовилися щодо у
сіх істотних умов договору, щ
о підтверджується письмовим
и доказами, і відбулося повне
або часткове виконання дого
вору, але одна із сторін ухиля
ється від його нотаріального
посвідчення, суд може визнат
и такий договір дійсним.
Згідно ч. З ст. 334 ЦК Украї
ни, право власності на майно з
а Договором, який підлягає но
таріальному посвідченню, вин
икає у набувача з моменту так
ого посвідчення або з момент
у набрання законної сили ріш
енням суду про визнання дого
вору, не посвідченого нотарі
ально, дійсним.
Згідно п. З ст. 331 ЦК України
, до завершення будівництва (с
творення майна) особа вважає
ться власником матеріалів, о
бладнання тощо, які були вико
ристані в процесі цього буді
вництва (створення майна). У ра
зі необхідності особа, зазна
чена в абзаці першому цієї ча
стини, може укласти договір щ
одо об'єкта незавершеного бу
дівництва, право власності н
а який реєструється органом,
що здійснює державну реєстр
ацію прав на нерухоме майно н
а підставі документів, що під
тверджують право власності а
бо користування земельною ді
лянкою для створення об'єкта
нерухомого майна, проектно-к
ошторисної документації, а т
акож документів, що містять о
пис об'єкта незавершеного бу
дівництва.
Враховуючі, що відповіда
ч брав на себе зобов'язання пр
отягом дводенного терміну з
моменту підписання посвідчи
ти договір купівлі-продажу н
отаріально, а позивач викона
в всі умови договору, а саме зг
ідно ст. 655 ЦК України, передала
відповідачу обумовлену грош
ову суму та прийняла вказани
й незакінчений будівництвом
жилий будинок, суд вважає мож
ливим

визнати право власності
на незакінчений будівництво
м жилий будинок АДРЕСА_1, в
ідсоток готовності якого ста
новить 3%, за позивачем.
Керуючись ст. 220, 331, 334, 655, 657 ЦК
України, ст.ст. 174, 208, 209, 213, 215, 223 ЦПК Укр
аїни, суд -
ВИРІШИВ:
Позов задовольнити.
Визнати дійсним догов
ір купівлі-продажу незакінче
ного будівництвом жилого буд
инку АДРЕСА_1, відсоток го
товності якого становить 3%, ук
ладений 26 квітня 2007 року між О
СОБА_1 та ОСОБА_2.
Визнати за ОСОБА_1 пра
во власності на незакінчений
будівництвом жилий будинок
АДРЕСА_1, відсоток готовно
сті якого становить 3%.
Рішення може бути оскар
жене в апеляційному порядку
до апеляційного суду Кіровог
радської області шляхом пода
чі в 10-денний строк з дня прого
лошення рішення заяви про ап
еляційне оскарження і поданн
ям після цього протягом 20 днів
апеляційної скарги, з подаче
ю її копії до апеляційної інс
танції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦП
К України.