2-1453/07/14       РІШЕННЯ
19 січня 2007 року Київський районний суд м. Харкова  у складі головуючого
судді   Чередник
при секретарі Гальченко Н.Л.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Харкові
цивільну справу за позовом ОСОБА_1до Харківської міської ради про визнання
У січні 2007 року ОСОБА_1звернулась до суду з позовною
заявою, в якій просить визнати за нею право власності на збудований житловий
будинок, розташований по АДРЕСА_1і загальною площею 234,8 кв. метри, житловою
площею 94,9 кв. метри та допоміжною площею 139,9 кв. метри.
У судовому засіданні позивач позов підтримала,
представник відповідача заперечив проти позову на тій підставі, що позивачем не
було дотримано процедури Харківської міської ради щодо прийняття об'єкту в
експлуатацію державною архітектурно-будівельною комісією (ДАБК) м.Харкова.
Суд, вислухавши пояснення позивача, представника
відповідача Тарасова А.Г., діючого на підставі довіреності, перевіривши
матеріали справи, вважає за можливе задовольнити позовні вимоги в повному
обсязі виходячи з наступного.
Судом встановлені такі факти та відповідні їм правовідносини.
Згідно з рішенням Київської районної ради м. Харкова від
6 березня 1991 року № 71 ОСОБА_2 була виділена земельна ділянка для будівництва
житлового будинку за адресою АДРЕСА_1
На підставі цього рішення між ОСОБА_2. та Київським
виконкомом м. Харкова був укладений договір про надання в безстрокове
користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку на праві
ОСОБА_2. розпочала будівництво житлового будинку і
збудувавши будинок до готовності 47% продала незавершену будівлю позивачці
згідно з договором купівлі - продажу від 6 грудня 1993 року.
Договір нотаріально посвідчений та зареєстрований в КП Харківське міське
бюро технічної інвентаризації.
В подальшому ОСОБА_1приватизувала належну їй земельну
ділянку та отримала Державний акт про право власності на земельну ділянку на
підставі рішення XIX сесії XXIV скликання Харківської
міської ради від 25 лютого 2004 року №26/04.
Таким чином ОСОБА_1стала власником земельної ділянки площею 0,0932 га.
На належній позивачці земельній ділянці нею за свої кошти було завершено
будівництво житлового будинку.
Влітку 2000 року будівництво було завершене. Був збудований
будинок загальною площею 234,8 кв. метри, житловою площею 94,9 кв. метри та
допоміжною площею 139,9 кв. метри.
27 серпня 2000 року на завершений будівництвом житловий
будинок був складений технічний паспорт, де зазначені усі параметри житлового будинку
і таким чином зафіксовано закінчення будівництва житлового будинку.
Згідно з технічними висновками ТОВ „Левел" технічний
стан самочинно збудованого житлового будинку по АДРЕСА_1і забезпечує несучу
здатність, достатню для експлуатації приміщень житлового будинку.
Згідно ст. 376 ЦК України житловий
будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним
будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не
була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно
затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.
На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд
може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване
на ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Будівництво будинку завершене без істотних порушень
будівельних норм і правил, будівництво не порушує права інших осіб, оскільки за
згодою усіх сусідів по межі земельної ділянки розташований паркан, який
огороджує земельну ділянку ОСОБА_1. від інших.
На підставі вищенаведеного, керуючись ст.376 ЦК України, ст.ст, ст.10,11, 158, 159, 197, 198, 208, 209, 212-218 ЦПК
України, суд
Позов ОСОБА_1задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на збудований житловий
будинок, розташований по АДРЕСА_1і загальною площею 234,8 кв. метри, житловою
площею 94,9 кв. метри та допоміжною площею 139,9 кв. метри.
Рішення може бути оскаржено шляхом подачі протягом 10
днів з дня проголошення рішення до Київського районного суду м. Харкова заяви
про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної
скарги до Київського районного суду м. Харкова, або в порядку ст. 295 ч.4 ЦПК
України.