Справа №2-2243/07
РІШЕННЯ іменем України
10 грудня 2007 року м. Дерга
чі
Дергачівський районний су
д Харківської області
у складі головуючого - су
дді Болибок Є.А.
при секретарі Полонсь
кій О.С.
за участю позивача
ОСОБА_1
розглянувши у попередньом
у судовому засіданні цивільн
у справу за позовом ОСОБА_1
до Козачолопанської селищн
ої ради Дергачівського район
у Харківської області про ви
знання права власності на са
мовільні будівлі, -
ВСТАНОВИВ:
ОСОБА_1. звернувся до суду
з позовом до Козачолопанськ
ої селищної ради Дергачівськ
ого району Харківської облас
ті про визнання права власно
сті на самовільні будівлі мо
тивуючи позов тим, що згідно
свідоцтва про право на спадщ
ину від 24.02.1997 року оформленого Д
ергачівського держнотконто
рою у зв'язку зі смертю матері
ОСОБА_2, яка померла в 1996 ро
ці він є власником будинку в
АДРЕСА_1. У 1970 році він самові
льно, без оформлення технічн
ої документації побудував са
рай літ. «В», розміром 3, 8x6 м, вби
ральню літ. «Г», розміром 1, 5x1, 2 м
, душ літ. «Д», розміром 1, 8x1, 65 м б
ез порушення норм планування
й забудови. В 2000-2001 p.p. ним також бу
ли побудовані сарай літ. «Е»,
розміром 5, 05x3, 15 м, розташований
на самовільно захопленій зе
мельній ділянці та гараж літ
. «Ж», розміром 3, 15x3, 35 м, який роз
ташований на межі з будинком
АДРЕСА_1. Самовільно захоп
лена земельна ділянка рішенн
ям виконкому Козачолопанськ
ої селищної ради Дергачівськ
ого району Харківської облас
ті від 21.09.2007 року передана йому
в користування. АДРЕСА_1 в
аварійному стані та вважаєт
ься безхазяйним протягом 20 ро
ків, тому що після смерті ОС
ОБА_3 в 1996 році ніхто не цікави
ться даним будинком у зв'язку
з відсутністю спадкоємців.

У судове засідання предста
вник Козачолопанської селищ
ної ради Дергачівського райо
ну Харківської області не з'я
вився, до суду надійшла письм
ова заява селищного голови, в
якій він зазначив, що позов в
изнає та просить справу розг
лядати у відсутність предста
вника селищної ради.
Визнання відповідачем поз
ову не суперечить закону та н
е порушує права, свободи чи і
нтереси інших осіб. Виходячи
з наведеного, суд вважає, що
рішення у справі можливо пос
тановити при проведенні попе
реднього судового засідання
. Стороні роз'яснені наслідки
відповідних процесуальних д
ій.
У судовому засіданні пози
вач підтримав позов та проси
в його задовольнити.
Відповідно до ч.4 ст. 130 ЦПК Ук
раїни при визнанні позову ух
валюється судове рішення в п
орядку, встановленому ст.174 ЦП
К України. Відповідно до ч.4 ст
. 174 ЦПК України у разі визнання
відповідачем позову суд за н
аявності для того законних п
ідстав ухвалює рішення про з
адоволення позову.
Судом встановлені обстави
ни і визначені відповідно до
них правовідносини.
Згідно свідоцтва про прав
о на спадщину, посвідченого Д
ергачівського державною нот
аріальною конторою Харківсь
кої області від 24.02.1997 року ОСО
БА_1 належить домоволодіння
, що розташоване за адресою:
АДРЕСА_1 після смерті матер
і ОСОБА_2, померлої у 1996 роц
і.
У 1970 році він самовільно, без
оформлення технічної докуме
нтації побудував сарай літ. «
В», розміром 3, 8x6 м, вбиральню л
іт. «Г», розміром 1, 5x1, 2 м, душ літ
. «Д», розміром 1, 8x1, 65 м без поруш
ення норм планування й забуд
ови. В 2000-2001 p.p. ним також були побу
довані сарай літ. «Е», розмір
ом 5, 05x3, 15 м, розташований на само
вільно захопленій земельній
ділянці та гараж літ. «Ж», роз
міром 3, 15x3, 35 м, який розташовани
й на межі з будинком АДРЕСА
_1 Згідно висновку про стан з
абудови присадибної ділянки
КП "Архітектурне бюро Дергач
івського району" від 17.09.2007 р. сам
овільне будівництво сараю "В
", вбиральні "Г", літнього душа
"Д" в АДРЕСА_1 виконано без
порушень норм планування та
забудови. Самовільне будівни
цтво гаражу "Ж", сараю "Е" викон
ано з порушенням норм планув
ання та забудови. Самовільне
будівництво гаражу "Ж" порушу
є права та інтереси власника
садиби №2.
Згідно рішення XIXсесії Vскли
кання виконкому Козачолопан
ської селищної ради Дергачів
ського району Харківської об
ласті від 21.09.2007 року ОСОБА_1 н
адано дозвіл на розробку тех
нічної документації із земле
устрою щодо встановлення меж
земельної ділянки в натурі о
рієнтовною площею 0, 0807 га за ад
ресою: АДРЕСА_1 для обслуг
овування жилого будинку та г
осподарчих споруд і будівель
.
Згідно рішення виконавчог
о комітету Козачолопанської
селищної ради Дергачівськог
о району Харківської області
за №НОМЕР_1 від 09.10.2007 року пр
ийнято в експлуатацію сарай
"В", вбиральня "Г", літній душ "Д
" в АДРЕСА_1 яке виконано бе
з порушень норм планування т
а забудови, а також прийнято
в експлуатацію гараж "Ж" який в
иконано з порушенням норм пл
анування та забудови.

Згідно рішення XXсесії Vскли
кання Козачолопанською сели
щною радою Дергачівського ра
йону Харківської області вне
сено зміни до рішення XIXсесії
селищної ради від 21.09.2007 р. "Про на
дання дозволу на розробку те
хнічної документації із земл
еустрою щодо встановлення ме
ж земельної ділянки в натурі
та викладено у новій редакці
ї, а саме: надати ОСОБА_1 до
звіл на розробку технічної д
окументації із землеустрою щ
одо встановлення меж земельн
ої ділянки в натурі (на місцев
ості), площею 0, 0807за адресою: А
ДРЕСА_1 для обслуговування
жилого будинку та господарчи
х споруд і будівель, в тому чи
слі самовільно захопленої зе
мельної ділянки 0, 0107 га за раху
нок ІНФОРМАЦІЯ_2.
Згідно довідки Слатинсько
го комунального підприємств
а технічної інвентаризації "
Інвентаризатор" за
№НОМЕР_2 від 26.10.2007 року ОС
ОБА_3 належав житловий буди
нок, що розташований у АДРЕ
СА_1 на підставі свідоцтва
про право власності, вид
аного виконкомом
Козачолопанською селищно
ю радою від 28.03.1978 року.
Згідно запису акту про сме
рть за №НОМЕР_3, виданого в
ідділом РАЦС Козачолопанськ
ої селищної ради Дергачівськ
ого району Харківської облас
ті 07.11.2007 року ОСОБА_3 помер
ІНФОРМАЦІЯ_1
Згідно відповіді начальни
ка Дергачівського РУ ГУ МНС У
країни в Харківській області
самочинне будівництво сараї
в "В", "Е", вбиральні "Г", душу "Д" т
а гаражу "Ж" по АДРЕСА_1 побу
довані без порушень протипож
ежних норм та правил ДБН 360-92** "Пл
анування і забудова міських
і сільських поселень".
Згідно висновку Дергачівс
ької районної санітарно-епід
еміологічної станції Харків
ської області самочинне буді
вництво сараю "В", вбиральні "Р
', літнього душу "Д" по АДРЕСА
_1 виконано без порушень сан
ітарних норм. Гараж "Ж" та сара
й "Е" виконано з порушенням сан
ітарних норм, так як збудован
і на межі ділянки.
Суд вважає встановленою на
явність фактів, якими обґрун
товувалися вимоги позивача п
ро визнання права власності
на самовільно збудовану спор
уду, та задовольняє позов з н
аступних мотивів.
Самовільне будівництво са
раю "В", вбиральні "Г", літнього
душа "Д" в АДРЕСА_1 виконано
без порушень норм плануванн
я та забудови. Самовільне буд
івництво гаражу "Ж", сараю "Е" в
иконано з порушенням норм пл
анування та забудови. Самові
льне будівництво гаражу "Ж" по
рушує права та інтереси влас
ника садиби №2. Оскільки в мате
ріалах справи мається дозвіл
на розробку технічної докум
ентації із землеустрою щодо
встановлення меж земельної д
ілянки в натурі (на місцевост
і), площею 0, 0807за адресою: АДРЕ
СА_1 для обслуговування жил
ого будинку та господарчих с
поруд і будівель, в тому числ
і самовільно захопленої земе
льної ділянки 0, 0107 га за рахуно
к ІНФОРМАЦІЯ_2 та відповід
ач Козачолопанської селищно
ї ради Дергачівського району
Харківської області не запе
речує проти задоволення позо
ву, суд вважає необхідним поз
овні вимоги ОСОБА_1 задово
льнити та відповідно до ст.376 п
.5 ЦК України визнати за ним пр
аво власності на самовільно
побудовані будівлі.
Суд застосовує наступні н
ормативно-правові акти.
Згідно ч. 1 ст. 319 ЦК України вл
асник володіє, користується
, розпоряджається своїм майн
ом на власний розсуд.
Згідно ч. 2 ст. 319 ЦК України вла
сник має право вчиняти щодо с
вого майна будь-які дії, які н
е суперечать закону.
Згідно ч. 2 ст. 331 ЦК України пра
во власності на новостворене
нерухоме майно (житлові буди
нки, будівлі, споруди тощо) ви
никає з моменту завершення б
удівництва (створення майна)
.
Згідно абз.1 ч.1 ст. 377 ЦК Україн
и до особи, яка придбала житл
овий будинок, будівлю або спо
руду, переходить право власн
ості на земельну ділянку, на
якій вони розміщені, без змін
и її цільового призначення, у
розмірах, встановлених дого
вором.
Згідно ч.1 ст.376 ЦК України жил
ий будинок, споруда, інше нер
ухоме майно вважаються самоч
инним будівництвом, якщо вон
и побудовані або будуються н
а земельній ділянці, яка не в
ідведена для цієї мети, або б
ез відповідного дозволу чи н
алежним чином затвердженого
проекту, або з суттєвими пор
ушеннями будівельних норм та
правил.
Згідно ч.5 ст. 376 ЦК України на в
имогу власника (користувача)
земельної ділянки суд може в
изнати за ним право власност
і на нерухоме майно, яке само
чинно збудоване на ній, якщо
це не порушує права інших осі
б.
На підставі ст. ст. 319 ч.1, 2. ст. 331 ч
.2, 377 ч.1 абз.1, 376 ч.1, 5, ЦК України,
керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 130 ч.4, 174 ч.4
, 208, 209, 212-215 ЦПК України, суд, -
ВИРІШИВ:
Позов ОСОБА_1 задовольн
ити повністю.
Визнати за ОСОБА_1 прав
о власності на самовільно по
будовані надвірні будівлі: с
араї літ. "В", "Е", вбиральню літ
. "Г", душ літ. "Д", гараж літ. "Ж", що
розташовані за адресою: Харк
івська область Дергачівськи
й район, АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржен
е в апеляційному порядку в су
дову палату по цивільних спр
авах апеляційного суду Харкі
вської області через Дергачі
вський районний суд Харківсь
кої області шляхом подачі за
яви про апеляційне оскарженн
я протягом десяти днів з дня п
роголошення рішення і поданн
я апеляційної скарги протяго
м двадцяти днів після поданн
я заяви про апеляційне оскар
ження, або шляхом подачі апел
яційної скарги протягом деся
ти днів з дня проголошення рі
шення.
Рішення суду набирає закон
ної сили відповідно до ч. 1 ст. 22
3 ЦПК України.