Справа № 2 -  1182/2007 р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

28
квітня 2007 року
смт. Красногвардійське

Красногвардійський
районний суд Автономної Республіки Крим

у складі головуючого  -
судді Мязгова Л.О.

при секретарі                -
Архірєєвої Ю.В.

розглянувши у відкритому
попередньому  судовому засіданні в смт.
Красногвардійське цивільну справу за позовом ОСОБА_1  до  ВАТ
«Красногвардійський  райагрохім»  про визнання договору купівлі -  продажу дійсним  і визнанні
права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся  до суду
із  позовом до відповідача  ВАТ «Красногвардійський  райагрохім»
про визнання договору купівлі -
продажу укладеного  в простий
письменний формі дійсним і визнанні
права власності на  нерухоме
майно, мотивуючи свої вимоги тим, що він
28.11.2006 року уклав  з
відповідачем по справи в простий письменний формі, договір купівлі - продажу
нерухомого майна, розташованого
АДРЕСА_1. Умови даного  договору
виконані повністю, вартість майна  -
споруди опорного  фундаменту  він сплатив повністю, прийняв  предмет договору в своє володіння и
користується  ним  по наступний час.  Однак оскільки  договір купівлі - продажу не  засвідчений нотаріально, то він не може  оформити право власности, а відповідач на
його килькаразові вимоги ухиляється від укладення договору належним чином.

У
судовому засіданні позивач  підтримав
позовні вимоги, просив  позов  задовольнити та визнати договір купівлі -
продажу  дійсним  і визнати за ним право власності на  нерухоме майно - опорний фундамент інв. №
011004  за  Літерою П.

Відповідач у судовому  засіданні позов визнав повністю. Ніяких
претензій  до  позивача не має, кошти   за проданий
обїєкт нерухомости сплачені  в
касу підприємства повністю.

Вислухавши позивача, відповідача
вивчивши матеріали справи, представлені письмові докази, суд вважає що  позов п1длягае  задоволенню з наступних підстав.

У матеріалах справи  мається
договір № 2 від 28.11.2006 року
купівлі - продажу нерухомого майна, опорного фундаменту інв. № 011004
за  літерою П, розташованого АДРЕСА_1,
укладений  та підписаний між  ВАТ «Красногвардійський  райагрохім» в особі голови правління
Габрилянц М.М., діючого на підстави Уставу
і  ОСОБА_1.    Згідно п. 3.1. даного договору вартість
майна  складає 15 000 гривен.

Позивач  повністю виплатив  вартість нерухомого майна, що підтверджується
квитанцією  до приходного касового
ордеру   №  63 від 29.11.2006 року, у суми 15000 гривен.    Згідно ст.
220 ч. 2 ЦК України  якщо сторони
домовилися про всі істотні умови договору, що підтверджується письмовими
доказами, і відбулося повне або частково виконання договору, але одна зі сторін
ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий  договір дійсним. У цьому  раз1 наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається.

Згідно ст. 657 ЦК України договір
купівлі - продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового
будинку (квартири) або іншого нерухомого майна полягає в письменний формі і
підлягає нотаріальному посвідченню і державній реєстрації.

У відповідності зі ст. 392 ЦК
України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності,
якщо це право оспорюэться або не визнається іншою особою.

Таким  чином, оскільки судом встановлено, що між
сторонами умови договору купівлі - продажу нерухомого майна виконані повністю,
позивач повністю оплатив   грошову суму
за продане майно (опорний фундамент), а сам предмет  договору був переданий  покупцеві, однак відповідач  ухилився від укладання договору в
нотаріальному порядку, позов  підлягає
задоволенню.

Керуючись статтями ст. 220 ч. 2, ст.
392 , 657 ЦК Україна, 10, 11, 60, 212, 213, 215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов  ОСОБА_1  -
задовольнити.

Визнати договір купівлі - продажу за
№ 2  від 28.11.2006 року, укладений  в простий письменний  формі між ОСОБА_1  та ВАТ «Красногвардійський  райагрохім»
із продажу  нерухомого майна
(опорний фундамент), розташованого АДРЕСА_1 -
дійсним.

Визнати право власності на  нерухоме
майно (опорний фундамент)  за інв.
№ 011004 за  літерою П, розташованого
АДРЕСА_1, що складає 9/100 частки
від  всього майна  за ОСОБА_1.

Рішення може  бути оскаржене в апеляційному порядку до
Апеляційного суду Автономної Республіки Крим через Красногвардійський районний
суд шляхом подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення заяви про
апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної
скарги, або  в порядку  ст. 295 ч. 4 ЦПК України.

Суддя