Справа  №2-131407
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ       УКРАЇНИ

28 квітня 2007
року                                                                Рівненський
міський суд

під головуванням
судді - Ковальова І.М. при секретарі -
Панчук І.В.

розглянувши у
відкритому судовому засіданні в м. Рівне цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
Рівненської міської Ради про визнання правомірним права користування самочинно
реконструйованою квартирою , -

встановив :

В
Рівненський міський суд з позовом до Рівненської міської Ради про визнання
правомірним права користування самочинно реконструйованою квартирою звернувся
ОСОБА_1.

В
судовому засіданні позивач позовні вимоги повністю підтримав. Просить суд
визнати правомірним право користування на самочинно реконструйовану квартиру
АДРЕСА_1, за рахунок добудови лоджії площею 5,8 кв. м.

Представник
відповідача Рівненської міської Ради в судове засіданні не з'явився, про те
подав до суду письмові пояснення, згідно яких позовні вимоги визнає та проти
задоволення позову не заперечує, та просить проводити розгляд справи без його
участі.

Заслухавши
позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов обґрунтований і
підлягає до повного задоволення.

Судом
встановлено, що позивач ОСОБА_1 є основним квартиронаймачем квартири АДРЕСА_1.

В
зв'язку з відсутністю належних зручностей для користування квартирою позивачем
за вказаною адресою в 2006 році було самочинно реконструйовано квартиру
добудувавши лоджію, площею 5,8 кв.м. вартістю 1710 грн., що стверджується
повідомленням Рівненського міського бюро технічної інвентаризації №639 від 24
липня 2006 року.

Як
вбачається з дослідженого в судовому засіданні повідомлення управління
містобудування та архітектури №1006 від 16 серпня 2006 року, враховуючи
погодження житлово-комунального підприємства "Центральне" від 25
липня 2006 року, управління містобудування та архітектури погоджує добудову
лоджії до квартири АДРЕСА_1 відповідно до поданого плану квартири.

Проведена
позивачем реконструкція із влаштуванням балкону не порушує прав інших власників
та не порушує санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку, що
стверджується дослідженим в судовому засіданні погодженням начальника ЖКП
"Центральне ".

В
зв'язку з тим, що реконструкція проведена самочинно позивач не може використати
право на приватизацію займаного житла.

Відповідно до
ст.37 6 ЦК України,
право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням
суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво.

Відповідно до
ч.2 ст.383 ЦК України
власник квартири може на свій розсуд здійснювати зміни у квартирі, наданні йому
для використання як єдиного цілого, за умови, що ці зміни не призведуть до
порушень прав власників інших квартир у багатоквартирному житловому будинку та
не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Відповідно до
ст.392 ЦК України
власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це
не визнається іншою особою.

Враховуючи
вищевикладені обставини та те, що самочинно реконструйована квартира, а саме
влаштування лоджії у квартирі АДРЕСА_1 не порушує права інших осіб, крім того є
погодження управління містобудування та архітектури на дану лоджію, заявлені
вимоги підлягають до повного задоволення.

Керуючись ст.
ст.10, 60, 213, 214, 215, 294 ЦПК України, ст. ст. 376, 383, 392 ЦК України, суд,-

ВИРІШИВ :

Позовні вимоги
ОСОБА_1 до Рівненської міської Ради про визнання правомірним користування на
самочинно реконструйовану квартиру задовольнити.

Визнати за
ОСОБА_1 правомірним право користування на самочинно реконструйовану квартиру
АДРЕСА_1 із влаштуванням лоджії площею 5,8 кв. м.

Сторона
може подати заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції
протягом 10 днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.