Справа №2-214/2007
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

смт. Ратне                                                                                                         04 червня 2007 року

Ратнівський
районний суд Волинської області в складі:

головуючого
судді                   Лесик В.О.

за
участю секретаря                 Свиридюк
О.О.

позивача
розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом ОСОБА_1 до
Ратнівської селищної Ради Волинської області про визнання права власності на
самочинно збудоване нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

25.05.2007 року
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Ратнівської селищної Ради про визнання
права власності на самочинно збудоване нерухоме майно.

В обґрунтування заявленого позову позивач зазначив, що в січні 2002 року ним було
придбано приміщення магазину, що знаходиться в АДРЕСА_1. Оскільки
придбане ним приміщення магазину не відповідало дизайну, площі він без належного
договору та затвердженого проекту, а також за відсутності державного акту на
землю облаштував перебудову даного приміщення.

Під уже збудоване приміщення магазину Ратнівська селищна Рада виділила йому
земельну ділянку, яка 11
травня 2007 року
була ним приватизована.

Враховуючи, що на даний час йому виділена земельна ділянка, а планування,
конструктивні елементи та габарити добудови та перепланування магазину
продовольчих товарів відповідають вимогам ДБН «Громадські будівлі та споруди»
просить задовольнити позов.

В судовому
засіданні позивач свої позовні вимоги підтримав повністю.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився,
письмово повідомивши про слухання справи у його відсутності. Вважає позов
підставним і таким, що підлягає задоволенню.

Заслухавши позивача, дослідивши матеріали справи, суд
приходить до наступного висновку.

Відповідно до ст. 376
ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються
самочинним будівництвом, якщо вони збудовані, будуються на земельній ділянці,
що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належного
затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

В судовому засіданні встановлено, що позивач в січні 2002 року придбав
приміщення магазину і отримав свідоцтво про право власності яке зареєстровано у
Волинському обласному бюро технічної інвентаризації 17 травня 2002 року.

Після купівлі зазначеного магазину без належного дозволу
чи належного затвердженого проекту та за відсутності державного акту на землю,
яка не була відведена для цієї мети протягом 2004-2006 pp. провів перебудову вказаного приміщення.

11 травня 2007 року позивач
отримав державний акт на право власності на земельну ділянку, що знаходиться в
АДРЕСА_1 для
обслуговування магазину в розмірі 0,0696
га, тобто останньому була надана земельна ділянка під уже перебудоване
приміщення магазину.

Зазначена перебудова відповідно до висновку ПНВП
«ГЕО-АРХ» з участю інженера землевпорядника, інженера будівельника відповідає
дійсним державним будівельним, санітарно -
гігієнічним та протипожежним нормам обстеження конструкції будівлі
самовільного перепланування та добудови продовольчого магазину в АДРЕСА_1 (ДБН В.22.-9-99 «Громадські
будівлі та споруди. Основні положення»).

Відповідно до ч. З ст. 376
ЦК право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням
суду визнати за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній
ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної
ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Крім того як зазначено в ч. 5
ст. 376 ЦК на вимогу
власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме
майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Враховуючи, що відповідач не заперечує проти задоволення
позову, а в результаті самочинного будівництва не порушені права інших осіб,
суд приходить до висновку про задоволення позову.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 10,11,60,130,209,212-218 ЦПК, ст.
376 ЦК України,
суд-

ВИРІШИВ:

Позов
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудоване нерухоме майно, а
саме: приміщення магазину, що знаходиться на відведеній для цієї мети земельній
ділянці в розмірі 0,0696
га за адресою - смт.
Ратне вул. Шевченка, 2.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку при цьому заява про
апеляційне оскарження подається на протязі 10 днів з дня проголошення рішення, а апеляційна скарга на
рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про
апеляційне оскарження через Ратнівський районний суд.