Справа №2-5456/07
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
Заочне

15 травня 2007 року
Приморськ
ий районний суд міста Одеси

у складі: головуючого судд
і Ярош С. В.
при секретарі Жуковської Т
.В. розглянув у відкритому суд
овому засіданні у місті Одес
і цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до Приморської ра
йонної адміністрації Одеськ
ої міської ради, про визнання
права власності на нежиле пр
иміщення,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду
з позовом до відповідача про
визнання права власності на
нежиле приміщення, обґрунто
вуючи свої позовні вимоги ти
м, що згідно договору купівлі
-продажу №8680 від 25.09.2006р., посвідче
ного Крицькою Н.В., приватним
нотаріусом Одеського нотарі
ального округу, ОСОБА_1 є в
ласником квартири №17, АДРЕС
А_1 в місті Одесі, що також п
ідтверджується витягом №12047127 в
ід 04.10.2006р. про реєстрацію права
власності, виданим КП „Одесь
ке міське бюро технічної інв
ентаризації та реєстрації об
'єктів нерухомості". Характер
истика квартири, яка належит
ь позивачу на праві приватно
ї власності, наводиться в Тех
нічному паспорті від 21.02.2007р., як
ий виданий Комунальним підпр
иємством „Одеське міське бюр
о технічної інвентаризації т
а реєстрації об'єктів нерухо
мості", згідно якому загальна
площа квартири складає 50, 2 кв.м
.
Позивач зробив внутрішнє п
ереобладнання належної йому
на праві приватної власност
і квартири №17, АДРЕСА_1 в м
істі Одесі, у зв'язку з чим вищ
енаведена квартира перетвор
илась на нежиле приміщення, щ
о не призвело до порушень нес
учої здібності конструкцій б
удинку.
Відповідно Технічного вис
новку про технічний стан та м
ожливість збереження викона
ної реконструкції квартири №
17, АДРЕСА_1 в місті Одесі, в
вищенаведеній квартирі пров
едений комплекс будівельних
робіт та організаційно-техн
ічних заходів, які зв'язані з
і зміною призначення приміще
нь квартири №17, а саме переобл
аднання жилих приміщень квар
тири під нежилі приміщення з
агального користування, що в
иконано з дотриманням будіве
льних норм та стандартів, що
також не вплинуло на технічн
ий стан та надійність несучи
х конструкцій будинку. На під
ставі вищевикладеного слід з
робити висновок, що виконана
реконструкція квартири №17,
АДРЕСА_1 в м. Одесі, може бут
и збережена, а нежилі приміще
ння придатні для подальшої н
ормальної експлуатації.
Позивач просить суд ухвали
ти рішення, яким визнати за н
им право власності на нежиле
приміщення квартиру №17, АД
РЕСА_1 в місті Одесі, загаль
ною площею 50, 2 кв.м. , з урахуван
ням проведеної реконструкці
ї.
Відповідач до суду не з'яви
вся, про розгляд справи спові
щався.
Розглянувши матеріали спр
ави, заслухавши пояснення по
зивача, суд вважає, що позов п
ідлягає задоволенню.
Дійсно, як встановлено у су
ді позивач згідно договору к
упівлі-продажу №8680 від 25.09.2006р., по
свідченого Крицькою Н.В., при
ватним нотаріусом Одеського
нотаріального округу, є влас
ником квартири №17, АДРЕСА_1
в місті Одесі, що також підт
верджується витягом №12047127 від
04.10.2006р. про реєстрацію права вла
сності, виданим КП „Одеське м
іське бюро технічної інвента
ризації та реєстрації об'єкт
ів нерухомості". Характерист
ика квартири, яка належить по
зивачу на праві приватної вл
асності, наводиться в Техніч
ному паспорті від 21.02.2007р., який в
иданий Комунальним підприєм
ством „Одеське міське бюро т
ехнічної інвентаризації та р
еєстрації об'єктів нерухомос
ті", згідно якому загальна пл
оща квартири складає 50, 2 кв.м.

Позивач зробив внутрішнє п
ереобладнання належної йому
на праві приватної власност
і квартири №17, АДРЕСА_1 в м
істі Одесі, у зв'язку з чим вищ
енаведена квартира перетвор
илась на нежиле приміщення, щ
о не призвело до порушень нес
учої здібності конструкцій б
удинку.

Відповідно Технічного вис
новку про технічний стан та м
ожливість збереження викона
ної реконструкції квартири №
17, АДРЕСА_1 в місті Одесі, в
вищенаведеній квартирі пров
едений комплекс будівельних
робіт та організаційно-техн
ічних заходів, які зв'язані з
і зміною призначення приміще
нь квартири №17, а саме переобл
аднання жилих приміщень квар
тири під нежилі приміщення з
агального користування, що в
иконано з дотриманням будіве
льних норм та стандартів, що
також не вплинуло на технічн
ий стан та надійність несучи
х конструкцій будинку. На під
ставі вищевикладеного слід з
робити висновок, що виконана
реконструкція квартири №17,
АДРЕСА_1 в м. Одесі, може бут
и збережена, а нежилі приміще
ння придатні для подальшої н
ормальної експлуатації.
Відповідно технічного пас
порту будівельна готовність
квартири - 100%.
При наведених обставинах
й на підставі чинного цивіль
ного законодавства України,
суд вважає, що позов ОСОБА_
1 є обґрунтованим і підляга
є задоволенню.
Згідно ст. 319 ЦК України влас
ник майна володіє, користуєт
ься, розпоряджається своїм м
айном на власний розсуд та ма
є право вчиняти щодо свого ма
йна будь-які дії, які не супер
ечать закону.
Згідно п.3. ст. 325 ЦК України, с
клад, кількість та вартість м
айна, яке може бути у власнос
ті фізичних та юридичних осі
б, не є обмеженими.
Згідно ст. 331 ЦК України прав
о власності на новостворене
нерухоме майно (житлові буди
нки, будівлі, споруди тощо) ви
никає з моменту завершення б
удівництва (створення майна)
.
Згідно п.2 ст. 383 ЦК України, в
ласник квартири може на свій
розсуд здійснювати ремонт і
зміни у квартирі, наданій йо
му для використання як єдино
го цілого.
Відповідно ст. 392 ЦК України
, власник майна може пред'яви
ти позов про визнання його пр
ава власності, якщо це право
оспорюється або не визнаєтьс
я іншою особою.
Згідно ст. 2 Закону України
„Про власність" від 07.02.1991р., кож
ен громадянин в Україні має п
раво володіти, користуватис
я і розпоряджатися майном ос
обисто або спільно з іншими,
а склад, кількість і вартість
майна, що може бути у власнос
ті громадян, не обмежується (
ч.3 ст. 13 Закону України „Про вл
асність" від 07.02.1991р.).
Відповідно ст. 48 Закону Укр
аїни „Про власність" від 07.02.1991р.
, Україна законодавчо забезп
ечує громадянам, організаці
ям та іншим власникам рівні у
мови захисту права власності
. Власник може вимагати усуне
ння будь-яких порушень його п
рава, хоч би ці порушення і не
були поєднані з позбавлення
м володіння. Захист права вла
сності здійснюється судом.

Керуючись ст. ст. 209, 213, 214, 215, 224, 226
ЦПК України, 392 ЦК України суд
-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Примор
ської районної адміністраці
ї Одеської міської ради, про
визнання права власності на
нежиле приміщення задовольн
ити.
Визнати право власності на
нежиле приміщення квартиру
№17, АДРЕСА_1 в місті Одесі,
загальною площею 50, 2 кв.м. , з ур
ахуванням проведеної реконс
трукції, за ОСОБА_1.
Заява про перегляд заочног
о рішення може бути подана пр
отягом десяти днів з дня отри
мання його копії в Приморськ
ий райсуд м. Одеси. Рішення суд
у набирає законної сили післ
я закінчення строку подання
заяви про перегляд заочного
рішення якщо заяву не було по
дано.