Справа 2-257/2007 p.
Рішення Іменем  України

31 травня 2007 року           Жашківський
районний суд Черкаської області

в складі: головуючого судді                                                 Скрипник В.Ф.

при секретарі                                                         Рогоз Л.М.

представника позивача                                        ОСОБА_2

представника відповідача                                    Антонюка І.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Жашків
цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ТОВ „Прогрес" про визнання
договору оренди земельної ділянки недійсним.

Встановив:

ОСОБА_1. звернувся в суд з вищевказаним позовом.

Вказав, що він є
власником земельної ділянки, яка належить йому відповідно до Державного акта на
право приватної власності на землю НОМЕР_1, що зареєстрований в книзі
реєстрації державних актів на право приватної власності на землю за №292.

Розмір належної
йому земельної ділянки складає 2.94 га і знаходиться в адміністративних межах
Нагірнянської сільської ради Жашківського району Черкаської області.

12 березня 2004
року між ним та відповідачем ТОВ „Прогрес" с.Нагірна було укладено договір
оренди вищезазначеної земельної ділянки строком на 5 років і який зареєстрований в Жашківському районному відділі
Черкаської регіональної філії „Центру ДЗК" за №2-16-391 від
29.06.2004 року

Після його
підписання сторонами, у відповідності до договору він (позивач) передав
відповідачу земельну ділянку для ведення останнім товарного
сільськогосподарського виробництва. Через деякий час ним детальну був
переглянутий укладений договір, в якому він виявив низку порушень
законодавства, що порушують його права стосовно оренди власної йому земельної
ділянки, а саме: у договорі відсутні істотні умови, а саме орендна плата із
зазначенням її розміру, індексації, форм платежу, строків, порядку її внесення
і перегляду та відповідальності за її несплату; умови збереження стану об'єкта
оренди, умови і строки передачі земельної ділянки орендарю, умови повернення
земельної ділянки орендодавцеві, відповідальність сторін..

Позивач вважає,
що укладений з відповідачем договір не відповідає вимогам чинного
законодавства, а саме, що в договорах не зазначено місце розташування земельної
ділянки; не зазначено існуючі обтяження щодо їх використання; індексація
орендної плати, строк і порядок її внесення і перегляд орендної плати та
відповідальність за її несплату або несвоєчасну сплату. Відсутність в договорах
вказаних вище умов є підставою для визнання їх недійсними.

Просив визнати договір недійсним.

В судовому
засіданні представник позивача ОСОБА_2 позов підтримав повністю.

Представник
відповідача - директор ТОВ „Прогрес" Антонюк І.П. позов визнав і пояснив,
що згідний визнати недійсним вищевказаний договір при умові закінчення осінніх
польових робіт 2007 року.

Вислухавши
пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає
задоволенню в повному обсязі за взаємною згодою сторін.

2

На підставі викладеного і Закону України „Про оренду землі", керуючись
ст.ст.60,213,215 ЦПК України, суд

Вирішив:

Визнати недійсним договір оренди земельної ділянки, укладений між ОСОБА_1 та ТОВ „Прогрес" від 12 березня 2004 року, зареєстрований в Жашківському районному відділі Черкаської
регіональної філії „Центру ДЗК" за №2-16-391 від 29.06.2004 року.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Черкаської області через Жашківський районний суд шляхом
подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне
оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної
скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4
ст.295 ЦПК України.