Справа №2- 724
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

08.05.2007
року                                                                                            м.
Василівка

Василівський
районний суд Запорізької області у складі:

Головуючого
судді     Ю.А. Степаненко

при секретарі  М.О. Васюковій

розглянувши
у відкритому судовому засіданні, в залі суду, цивільну справу за позовом:

ОСОБА_1до
Універсальної товарної біржі " Таврійська", ОСОБА_2, - про визнання
договору купівлі - продажу квартири дійсним, та визнання права власності на
квартиру, -

ВСТАНОВИВ:

В
позовній заяві ОСОБА_1вказала,
що 01 липня 1998 року між членом УТБ "Таврійська" ОСОБА_2, діючим на
підставі договору-доручення № 112 її від 01.07.1998 р. від імені ОСОБА_3, який
мешкав за адресою: АДРЕСА_1з одного боку , та членом УТБ "Таврійська"
ОСОБА_4, діючою на підставі договору доручення № 112 К від 01.07.1998 р. від
імені ОСОБА_5, який мешкав за адресою : АДРЕСА_2з другого боку, був укладений
договір купівлі-продажу двокімнатної квартири № 19, розташованої за адресою
АДРЕСА_2, який був зареєстрований на товарній біржі "Таврійська" м.
Василівка Запорізької області. На час складання договору купівлі-продажу між
сторонами було досягнуто згоди щодо усіх істотних умов договору.

На
теперішній час позивачка бажає вступити в право спадкування спадкового майна ,
і звернулася до нотаріальної контори. Однак, їй було відмовлено в оформлені
спадщини на підставі того, що вказаний договір купівлі-продажу був оформлений
на біржі, а не посвідчений нотаріально.

Позивачка
просить суд визнати договір купівлі - продажу, укладений 01.07. 1998 році між
громадянином ОСОБА_2 та громадянкою ОСОБА_4. дійсним та визнати право власності
на вказане житлове приміщення за померлим ОСОБА_5.

В
судовому засіданні позивачка не з'явилась, але надала суду заяву з проханням
справу слухати у її відсутності, позовні вимоги підтримала з підстав,
викладених у позові.

В
судовому засіданні представник позивачки в особі - ОСОБА_6. позовні вимоги
підтримала, уточнивши, просить суд визнати договір купівлі - продажу, укладений
01.07.1998 році між громадянином ОСОБА_3 та ОСОБА_5. дійсним та визнати право
власності на вказане житлове приміщення за померлим ОСОБА_5.

В судове
засідання відповідач ОСОБА_2, а також представник Запорізької будівельно -
товарної біржі не з'явились, про причини неявки суду не повідомили, хоча про
дату, час та місце розгляду справи були повідомлені вчасно та належним чином.

Суд, зі
згоди представника позивача , вважає можливим керуючись ст.ст. 169, 224 ЦПК
України розглянути справу та ухвалити заочне рішення за відсутності вказаних
участників процесу на підставі наявних у справі доказів.

Суд,
вислухавши пояснення учасників процесу, оцінивши надані докази за своїм
внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та
безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів, прийшов до висновку про
те, що позовні вимоги підлягають задоволенню за слідуючих підстав:

Як було
встановлено в судовому засідання та видно з матеріалів справи, 01 липня 1998
року між ОСОБА_3 з однієї сторони та ОСОБА_5. з другої сторони, був укладений
договір купівлі-продажу двокімнатної АДРЕСА_1, який було зареєстровано на
товарній біржі "Таврійська" м. Василівна Запорізької області, що
підтверджується договором, копія якого є в матеріалах справи.

ІНФОРМАЦІЯ_1ОСОБА_5помер,
що підтверджується свідоцтвом про смерть, копія якого є в матеріалах справи.

Позивачка
- ОСОБА_1, є
дочкою померлого ІНФОРМАЦІЯ_1- ОСОБА_5, що підтверджується свідоцтвом про
народження та про одруження, копії яких є в матеріалах справи.

На
теперішній час сторони вказаної угоди не мають ніяких претензій один до одного,
про що свідчать пояснення представника позивачки в судовому засіданні.

Відповідно
до ст.4 Закону України "Про власність", власник на свій розсуд
володіє, користується і розпоряджається належним йому майном.

Відповідно
до ст.227 ЦК України
1963 року, який діяв на час укладення угоди, яка є предметом позову, договір
купівлі-продажу квартири повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча б
однією із сторін є громадянин.

Відповідно
до п.4 Прикінцевих та перехідних положень ЦК
України, що набрав законної сили з 01.01.2004 року, ЦК України
застосовується до цивільних відносин, що виникли після набрання ним чинності.
Щодо цивільних відносин, які виникли до набрання чинності ЦК України, положення
цього Кодексу застосовуються до тих прав і обов'язків, що виникли або
продовжують існувати після набрання ним чинності.

Відповідно
до ст.656 ЦК України
2004 року, договір купівлі-продажу квартири також повинен бути укладений у
письмовій формі та підлягає нотаріальному посвідченню.

Відповідно
до ст.220 ЦК України
2004 року, у разі недодержання сторонами закону про нотаріальне посвідчення
договору такий договір є нікчемним.

Якщо
сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна
із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий
договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не
вимагається.

Згідно
до ч.3 ст.10 ЦПК України, кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона
посилається як на підставу своїх вимог або заперечень.

Згідно
до ч.1 ст.11 ЦПК України, суд розглядає цивільні справи не інакше як за
зверненням фізичних чи юридичних осіб, та в межах заявлених ними вимог і на
підставі доказів сторін та інших осіб, які беруть участь у справі.

Згідно
ст.57 ЦПК України, доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд
встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і
заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи.
Ці дані встановлюються на підставі пояснень сторін, третіх осіб, їхніх
представників, допитаних як свідків, показань свідків, письмових доказів,
речових доказів.

Згідно
ст.58 ч.1 ЦПК України, належними є докази, які містять інформацію щодо предмета
доказування.

Згідно
ст.59 ч.2 ЦПК України, обставини справи, які за законом мають бути підтверджені
певними засобами доказування, не можуть підтверджуватись іншими засобами
доказування.

Згідно
ст.60 ЦПК України, кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона
посилається як на підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами
та іншими особами, які беруть участь у справі. Доказуванню підлягають
обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у
сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір. Доказування не
може грунтуватися на припущеннях.

Таким
чином, суд вважає можливим задовольнити позовні вимоги позивачки, а саме:
визнати договір укладений 01.07 1998 року між громадянами ОСОБА_3 з однієї
сторони та ОСОБА_5. з другої сторони - дійсним, так як сторонами виконані всі
істотні умови договору купівлі -продажу, а також визнати право власності на
житлове приміщення, розташоване за адресою: АДРЕСА_1за померлим ОСОБА_5.

Враховуючи
вищевикладене, керуючись Законом України "Про власність" від
26.03.1991 року зі змінами, ст.227 ЦК
України 1963 року, Прикінцевими та перехідними положеннями ЦК України 2004
року, ст.ст.220, 656 ЦК України
2004 року, ст.ст.10, 11, 57,58, 59, 60, 88, 169, 208, 209, 212,213,214,215,224,226,228,232
ЦПК України,-

ВИРІШИВ:

Позовну
ОСОБА_1до Запорізької будівельної товарної біржі, ОСОБА_2про визнання правочину
купівлі - продажу квартири дійсним, та визнання права власності на квартиру -
задовольнити.

Визнати
договір, укладений 01.07 1998 року між ОСОБА_3з однієї сторони та ОСОБА_5з
другої сторони щодо купівлі - продажу квартири, розташованої за адресою:
розташоване за адресою: АДРЕСА_1- дійсним.

Визнати
за ОСОБА_5право власності на квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_1

Заочне
рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою
відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом
десяти днів з дня отримання його копії.

Заяву
про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано
протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення
суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне
оскарження. Заява про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції та
апеляційна скарга на рішення суду подається в апеляційний суд Запорізької
області через Василівський районний суд Запорізької бласті.

Рішення
суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне
оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не буде подано. Якщо буде
подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не буде подана у
строк, вказаний вище, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього
строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не буде скасовано,
набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.