Справа № 22ц-7812/2007 рік
інстанції Анісімова Н.Д.
Доповідач Алексєєв А.В.
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 листопада
2007 р.                                     Апеляційний
суд Донецької області у складі:

головуючого:      Червинської М.Є.

суддів:                    Лісового О.О.,  Алексєєва А.В.

при
секретарі:             Мартіросовій А.Б.

з участю                     позивача ОСОБА_1, його
представника ОСОБА_2

відповідачки
ОСОБА_3, її представника ОСОБА_4

розглянув у відкритому судовому засіданні в місті Донецьку цивільну справу
за апеляційною скаргою ОСОБА_3 на рішення Кіровського районного суду м.
Донецька від 2 липня 2007 року у справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, третя
особа Колективне підприємство „ЖЕК №5 Кіровського району міста Донецька",
про вселення в жиле приміщення, зміну умов договору найму жилого приміщення та
за зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1,
третя особа Колективне підприємство „ЖЕК №5 Кіровського району міста
Донецька", про визнання таким, що втратив право користування жилим
приміщенням, -

ВСТАНОВИВ:

Рішенням Кіровського районного суду м. Донецька від 2
липня 2007 року задоволено позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_3 про вселення в
жиле приміщення, зміну умов договору найму жилого приміщення. ОСОБА_1 вселений
у квартиру АДРЕСА_1. Зобов'язано ОСОБА_3 не чинити ОСОБА_1 перешкоди в
користуванні зазначеною квартирою, для чого зобов'язано ОСОБА_3 передати
ОСОБА_1 ключі від зазначеної квартири. Змінено договір найму жилого приміщення
в квартирі АДРЕСА_1, виділено ОСОБА_1 ізольовану кімнату площею 17 кв.м.,
ОСОБА_3 дві ізольованих кімнати площею 10,3 та 11,6 кв.м. Кухню, ванну кімнату,
вбиральню, передпокій залишено в спільному користуванні. Зобов'язано КП „ЖЕК-5
Кіровського району міста Донецька" укласти з ОСОБА_1 та ОСОБА_3 окремі
договори найму жилого приміщення на вищевказані кімнати. В задоволенні позовних
вимог ОСОБА_3 до ОСОБА_1 про визнання таким, що втратив право користування
жилим приміщенням, відмовлено.

В апеляційній скарзі ОСОБА_3 просить скасувати рішення суду та постановити
нове рішення, яким задовольнити її позовні вимоги та відмовити у задоволенні
позовних вимог ОСОБА_1 Апелянт посилається на те, що ОСОБА_1, її колишній
чоловік, більш шести місяців не проживає в квартирі. Вона не перешкоджала йому
у вселенні до квартири. Судом ці обставини не враховані, не досліджені в
повному обсязі, в наслідок чого постановлене рішення з порушенням норм
матеріального та процесуального права.

Судом 1
інстанції було встановлено, що сторони зареєстровані у квартирі АДРЕСА_1.
ОСОБА_1 вселився у квартиру у якості ч.1ені сім'ї та зареєстрований з 2
листопада 1993 року. Зазначена квартира складається з трьох ізольованих кімнат
площею 17 кв.м., 11,6 кв.м. 10,3 кв.м., загальною площею 38,9 кв.м.

Судом також встановлено, що сторони є колишнім подружжям, шлюб розірваний
12 вересня 2006 року, між сторонами склалися неприязні стосунки, в наслідок
яких позивач був вимушений тимчасово проживати в іншому жилому приміщенні.

В судовому засіданні позивач та його представник
заперечували проти доводів апеляційної скарги, просили залишити без змін
рішення суду.

Відповідачка та
її представник підтримали доводи та вимоги апеляційної скарги. Апеляційний суд,
заслухавши доповідача, сторони, дослідивши матеріали справи, вважає, що
апеляційний скарга ОСОБА_3 підлягає частковому задоволенню, рішення суду
підлягає скасуванню в частині зміни умов договору найму жилого приміщення із
закриттям провадження по справі в цієї частині, з таких підстав.

З матеріалів справи вбачається, що сторони зареєстровані у квартирі
АДРЕСА_1 та мають право на користування зазначеним жилим приміщенням.

Судом встановлено та оспорюється сторонами, що між ними склалися неприязні
стосунки, в наслідок чого ОСОБА_1 26 травня 2006 року покинув квартиру та став
проживати зі своїми батьками.

Згідно статті 71 ЖК України, при тимчасової відсутності наймача або членів
його сім'ї за ними зберігається жиле приміщення протягом шести місяців..

Судом встановлено, що причиною не проживання відповідача в зазначеній
квартирі є неприязні стосунки, заміна позивачкою замків на вхідних дверях.

У червні 2006 року позивач звернувся до суду із позовами про зміну умов
договору найму жилого приміщення та про вселення.

24 листопада 2006 року за заявою позивача було прийнято судом відмову
позивача від зазначених позовів та закрито провадження по справі. Того ж дня
відповідачкою було написано суду заяву про те, що вона зобов'язується передати
позивачеві ключі від квартири та не чинити перешкод у користуванні квартирою.

Отже, відповідачкою 24 листопада 2006 року було визнано право позивача на
користування зазначеною квартирою.

У грудні 2006 року позивач звернувся до суду із новим позовом про вселення,
оскільки відповідачка після закриття провадження у справі продовжує чинити
перешкоди у користуванні квартирою. З моменту визнання відповідачкою права
позивача на користування квартирою до подання ним нового позову про вселення не
сплинув встановлений статтею 71 ЖК України шестимісячний термін.

За таких обставин суд першої інстанції дійшов до обґрунтованого висновку
про задоволення позову ОСОБА_1 про вселення та про відмову у задоволенні
позовних вимог ОСОБА_3 про визнання ОСОБА_1 таким, що втратив право
користування житловим приміщенням.

Доводи апеляційної скарги ОСОБА_3 про те, що ОСОБА_1 більш шести місяців не
проживає в квартирі без поважних причин, були ретельно досліджені судом першої
інстанції, обгрунтовано не прийняті до уваги та не спростовують правильні
правові висновки суду першої інстанції. За таких обставин апеляційний суд не
погодиться з доводами апеляційної скарги ОСОБА_3 про відмову у задоволенні
позову ОСОБА_1 про вселення та про задоволення її позову про визнання його
таким, що втратив право на користування жилим приміщенням, та відхиляє її в
цієї частині як необгрунтовану.

Рішення суду першої інстанції в частині задоволення позову ОСОБА_1 про
вселення та про відмову у задоволенні позову ОСОБА_3 про визнання ОСОБА_1
таким, що втратив право на користування жилим приміщенням, постановлено з
додержання

вимог
матеріального та процесуального права. Рішення суду в цієї частині підлягає
залишенню без змін відповідно до вимог ст. 308 ЦПК України.

Проте, суд першої інстанції, розглядаючи позов ОСОБА_1
про зміну умов договору найму житлового приміщення, не врахував, що позивач
раніш звертався до суду із позовом про зміну умов договору найму жилого
приміщення між тими самими сторонами та про той самий предмет і з тих самих
підстав, та є ухвала суду від 24 листопада 2006 року, яка набрала законної
сили, про закриття провадження у справі у зв'язку з відмовою позивача від
позову.

Згідно пункту 2 частини 1 статті 205 ЦК
України, суд своє ухвалою закриває провадження у справі, якщо набрали
законної сили рішення суду або ухвала суду про закриття провадження у справі у
зв'язку з відмовою позивача від позову, ухвалені або постановлені з приводу
спору між тими самими сторонами, про той самий предмет і з тих самих підстав.

Згідно частини 1 статті 310 ЦПК України, рішення суду підлягає скасуванню в
апеляційному порядку із закриттям провадження по справі з підстав, визначених
статтею 205 ЦПК України.

За таких підстав апеляційна скарга ОСОБА_3 в частині скасування рішення
суду в частині задоволення позову ОСОБА_1 про зміну умов договору найму жилого
приміщення підлягає задоволенню, рішення суду в цієї частині підлягає
скасуванню із закриттям провадження по справі на підставах, визначених статтями
205, 310 ЦПК України.

Керуючись ст.ст.
205, 307, 308, 310, 314, 315 ЦПК України, апеляційний суд -

УХВАЛИВ:

Апеляційну
ОСОБА_3 задовольнити частково.

Рішення Кіровського районного суду м. Донецька від 2 липня 2007 року
скасувати в частині зміни умов договору найму жилого приміщення.

Провадження в справі за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, третя особа Колективне підприємство „ЖЕК №5
Кіровського району міста Донецька", про зміну умов договору найму жилого
приміщення, закрити.

В решті частини
рішення залишити без зміни.

Ухвала набирає законної сили з моменту її проголошення та може бути
оскаржена безпосередньо до Верховного суду України протягом двох місяців з дня
набрання ухвалою законної сили.