Справа №-2-272307
УХВАЛА

ІМ'ЯМ УКРАЇНИ

26 грудня 2007
року.     Суд Червоногвардійського району
міста Макіївки у складі:

Головуючого:    судді   Кононихіної     Н. Ю.

При секретарі:              Негрій І.І.

За участю
адвоката      ОСОБА_1.

Розглянувши у
відкритому судовому засіданні в Місті
Макіївці Цивільну справу за позовом

ОСОБА_2 До

ОСОБА_3

„про стягнення
суми боргу за задатком , матеріальної та моральної шкоди"

встановив :

У суд звернувся
позивач ОСОБА_2 про стягнення з ОСОБА_3. суми боргу за договором задатку, а
також стягнення матеріального й морального збитку . У позові позивач указав ,що
з листопада 2005 року він і його родина проживали в будинку ,який належав на
праві власності ОСОБА_4 за адресою АДРЕСА_1. Потім позивач вирішив купити
зазначене домобудівництво у власника будинку й у січні 2006 року   уклав договір задатку з дочкою власника
будинку - ОСОБА_3, що діяла самочинно без нотаріально засвідченого доручення ,
про зазначений договір є розписка про одержання ОСОБА_3. 6000 гр. в рахунок
подальшого укладання договору купівлі-продажу будинку по АДРЕСА_1. Угода про
задаток було складено 14.2.06 року, ще 4000 гр. позивач передав   ОСОБА_3. для оформлення документів додому. У
цей час позивач , будучи впевненим у тім ,що угода купівлі-продажу будинку буде
укладена в обов'язковому порядку , став проводити ремонт будинку, провів
каналізацію, опалення, від реставрував
вікна, усього витратив 4000 гр. Однак, при цьому він не оплачував
вартість проживання в будинку    його
господарці, а також    без дозволу органів    енергонагляду підключився до
енергопостачання , тобто наніс власникові будови своїми діями збитків на 2000
гр. За таких обставин позивач просив спочатку стягнути з відповідачки   подвійну суму задатку, тому що вона
відмовилася від здійснення угоди купівлі-продажу, тобто 12000 гр., а також
моральний збиток в 50000 гр.

У судовому
засіданні позивач змінив позовні вимоги, пояснив ,що зрозумів неправомірність
своїх дій, що договір задатку може відбутися тільки , якщо однією зі сторін за
договором буде власник майна , що законно
володіє , користується й розпоряджається майном , або його представник ,
що діє на підставі законно оформленого доручення. Таким чином, згідно
законодавства України договір задатку й розписка є незаконними й недійсними,
передана сума в 6000 гр. є авансом по угоді купівлі-продажу й у випадку, якщо
угода не відбулася - може бути повернута в одинарному розмірі. Тому позивач
змінює позовні вимоги й просить суд поставити за обов'язок відповідачці
повернути йому аванс по угоді 6000 гр., 4000 гр. для оформлення документів
додому й 2000 гр. за проведений ремонт будинку, на цих умовах укласти мирову
угоду. Після виплати грошей позивач у цей же день залишає й виселяється з
будинку по АДРЕСА_1

Відповідачка   ОСОБА_3у судовому засіданні позов у зміненому
виді визнала в повному обсязі й погодилася виплатити позивачеві ОСОБА_26000 гр.
авансу по   угоді, що відбулася,
купівлі-продажу будинку по АДРЕСА_1 , тому що вона не була власницею
зазначеного будинку й не є належною особою
у випадку підписання й укладання договору задатку при
купівлі-продажу    зазначеного будинку,
доручення на зазначені дії від власника будинку не мала. Крім того, вона дійсно
без розписки приймала гроші позивача в сумі 4000 гр. для оформлення
документів   про право власності на
будинок , яку суму також зобов'язується виплатити позивачеві й 2000 гр. за
ремонт будинку   з боку позивача з
урахуванням того, що він наніс    збитків
на 2000 гр., тому що самовільно підключив електропроводку будинку до
електромережі й не оплатив користування й проживання в будинку з листопада 2005
року.

Суд, вислухавши сторони, вивчивши матеріали справи ,уважає
,що між сторонами можливо укласти світову угоду по підставах ст.. 1166 ,23 ,1162
,16 ,22 ,23 ,230 ЦК України
на наступних умовах :

Позивач змінює
позовні вимоги й просить суд поставити за обов'язок відповідачці повернути йому
аванс по угоді 6000 гр., 4000 гр. для оформлення документів додому й 2000 гр.
за проведений ремонт будинку, на цих умовах укласти мирову угоду . Після
виплати грошей позивач у цей же день залишає
й виселяється з будинку по АДРЕСА_1

ОСОБА_3погодилася
виплатити позивачеві ОСОБА_26000 гр. авансу по
угоді, що не відбулася, купівлі-продажу будинку по АДРЕСА_1 , тому що
вона не була власницею зазначеного будинку й не є належною особою   у випадку підписання й укладання договору
задатку при купівлі-продажу
зазначеного будинку, доручення на зазначені дії від власника будинку не
мала ,а також   4000 гр. для оформлення
документів   про право власності на
будинок ,    й 2000 гр. за ремонт
будинку   з боку позивача з урахуванням
того, що він наніс    збитків на 2000
гр., тому що самовільно підключив електропроводку будинку до електромережі й не
оплатив користування й проживання в будинку з листопада 2005 року.
ОСОБА_3згодна з негайним вистеленням позивача ОСОБА_2. з будинку по АДРЕСА_1

За таких
обставин сторони надали судові розписки про зміну позовних вимог та одержання
грошей ОСОБА_2 з  боку ОСОБА_3. у
загальній сумі 12000 гр., суд у такому разі при виконанні мирової угоди
закриває цивільне провадження по справі.

На підставі
вказаного ат керуючись ст. 1166,23,1162,16,22,23,230 ЦК України , ст.
27,31,208 ЦПК України, суд

УХВАЛИВ:

Укласти по
цивільній справі за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3 „про стягнення суми боргу за
задатком , матеріальної та моральної шкоди" мирову угоду за такими
умовами:

Позивач
ОСОБА_2  змінює позовні вимоги й прохає
суд поставити за обов'язок відповідачці повернути йому аванс по угоді 6000 гр.,
4000 гр. для оформлення документів додому й 2000 гр. за проведений ремонт
будинку поАДРЕСА_1 у м.    Після виплати
грошей позивач у цей же день залишає   й
виселяється з будинку по АДРЕСА_1

ОСОБА_3. сплачує
позивачеві ОСОБА_2 6000 гр. авансу по
угоді, що не   відбулася,
купівлі-продажу будинку по АДРЕСА_1 , а також 4000 гр. для оформлення
документів   про право власності на
будинок ,    й 2000 гр. за ремонт будинку
з боку позивача з урахуванням того, що він наніс    збитків на 2000 гр., тому що самовільно
підключив електропроводку будинку до електромережі й не оплатив користування й
проживання в будинку з листопада 2005 року.

За таких
обставин сторони надали судові розписки про зміну позовних вимог та одержання
грошей ОСОБА_2з боку ОСОБА_3, у загальній сумі 12000 гривень, та виселення з
будинку по АДРЕСА_1 .

Суд   закриває цивільне провадження по справі.

На ухвалу може
бути подана заява про апеляційне оскарження
протягом п'яти днів з моменту його оголошення ., а апеляційна скарга на
ухвалу   суду подається протягом десяти    днів після подання заяви про апеляційне
оскарження    в Апеляційний суд Донецької
області через райсуд.

Ухвала набирає
законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження ,
якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано.