Справа
№ 2-649/2007p
3 травня 2007 року Полтавський
районний суд Полтавської області в складі:
судді - Рябішина
при секретарі - Луговій Є.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні при попередньому розгляді в залі
суду в м. Полтаві цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до Терешківської сільської ради, Комунального  підприємтсва « Бюро технічної інвентаризації та містобудування
Полтавського району» про визнання права власності на самочинне будівництво ,-
Позивачка звернулася до суду з позовом до відповідачів
про визнання права власності на самочинне будівництво, посилаючись на те, що 02.06.2004 року вона
придбала у Микільському споживчому товаристві Полтавського району нежитлові
будівлі, що знаходяться в АДРЕСА_1 і і
розташовані на земельній ділянці державного фонду, переданій в постійне
користування, які в цілому складаються з магазину літ.а, загальною площею 89,1
кв.м, сараю літ. Б, складу літ. В, підвалу літ. в, вбиральні літ. б, огорожі « 1,
що відповідає технічному паспорту на громадський будинок. 09.11.2004 року між нею та
Терешківською сільською радою був укладений Договір оренди землі строком на 5 років.
22.04.2005 року розпорядженням голови районної державної адміністрації № 219 їй
був наданий дозвіл на реконструкцію нежитлової будівлі АДРЕСА_1 під сауну. В 2005 році відповідно
до розробленого робочого проекту була проведена реконструкція нежитлової
будівлі по АДРЕСА_1 під сауну, яка складається з: 1 тамбура площею
4,4 кв.м., 2. приміщення площею 3,6 кв.м., 3. гардеробної площею 25,8 кв.м.,4.
кімнати відпочинку площею 20,6 кв.м.,5. душової площею 3,9 кв.м., 6. парильні
площею 7,9 кв.м., 7. басейну площею 9,8
площею1,9 кв.м. Всього по приміщенню №
1 - 77,9 кв.м. та тепло-генераторної площею 4,9 кв.м., а всього
по будівлі -82,8 кв.м. В
зв»язку з тим, що земельна ділянка, на якій було побудовано сауна, була надана
Микільському споживчому товариству Полтавського району для забудівлі магазину
та за Договором оренди землі від 09.11.04р. земельна ділянка надана їй для
комерційного використання, роздрібної торгівлі та комерційних послуг , тому вона
змушена звернутися до суду для встановлення права власності на побудовану
В попередньому судовому засіданні позивачка заявлені позовні вимоги
підтримали, просили їх задовольнити та дали пояснення аналогічні, викладеним в
Терешківська сільська рада та КП „
БТІ та містобудування Полтавського району" попередньо надали суду
заяви в якій позов визнали та просили розглядати справу у відсутності їх
представника., тому справа за згодою позивачки розглядається у заочному порядку
Суд, заслухавши пояснення позивачки, дослідивши матеріали справи, приходить
до висновку, що позов підлягає до задоволення з наступних підстав:
Так судом встановлено ,
що згідно договору купівлі- продажу нежитлових будівель посвідченого 02.06.2004 року приватним
нотаріусом ОСОБА_2 позивачка ОСОБА_1 придбала у Микільського споживчого
товариства нежитлові будівлі, що знаходяться в АДРЕСА_1 (а.с.5)
Згідно технічного паспорту на громадський будинок АДРЕСА_1 зазначений
будинок належить ОСОБА_1 (а.с.6-12)
Згідно рішення Терешківської сільської ради Полтавського району від
21.09.2004 року та договору оренди землі від 0911.2004 року ОСОБА_1 передана в
оренду на 5 років земельна ділянка АДРЕСА_1 (а.с.13-18).
Згідно розпорядження голови районної державної адміністрації Полтавського
району № 219 від 22.04.2005 року надано
дозвіл на реконструкцію нежитлової будівлі АДРЕСА_1 під сауну.
СІГДФО головним архітектором проекту АДРЕСА_2 (ліцензія НОМЕР_1) був розроблений
робочий проект реконструкції нежитлової будівлі під сауну АДРЕСА_1 (а.с.20-25).
Відповідно до ст. 376
ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважається
самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній
ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи
належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і
правил. Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за
рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на
земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання
земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме
майно.

На підставі зібраних по справі доказів суд вважає позов обґрунтованим та
таким, що підлягає до задоволення.

На підставі викладеного, ст.ст. 373,376
ЦК України, керуючись ст..
10,11,60,130,174,212,214-215,224 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудоване
нерухоме майно, а саме: сауну (А) площею 82.8
кв.м.. яка розташована по АДРЕСА_1.

Зобов»язати
Бюро технічної інвентаризації зареєструвати без акту вводу в експлуатацію право
власності на нерухоме майно АДРЕСА_1, яке складається з : 1. тамбура площею
4,4 кв.м., 2. приміщення площею 3,6 кв.м., 3. гардеробної площею 25,8 кв.м., 4.
кімнати відпочинку площею 20,6 кв.м.5. душової площею 3,9 кв.м., 6. парилні
площею 7,9 кв.м.. 7. басейну
площею 9,8 кв.м., 8. вбиральні площею
1,9 кв.м.
Всього по приміщенню № 1
- 77,9 кв.м. та тепло-генераторної площею 4,9 кв.м. Всього по
будівлі - 82,8 кв.м.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його
ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня
отримання його копії.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду
Полтавської області через Полтавський районний суд шляхом подачі в 10- денний строк з
дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього
протягом 20 днів
апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку
ч. 4 ст. 295 ЦПК України.