№ 2-867/2007p.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

20 квітня
2007р. Балаклійський районний суд Харківської області в складі: головуючого
судді Носова Г.С., при секретарі Пархоменко
С.С, розглянувши у попередньому судовому засіданні в м.Балаклія цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до Веселівськой сільської ради про визнання права власності
на самочинно збудовану споруду,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з вимогою про визнання за ним права власності на
самочинно збудовану споруду: літню кухню, розташовану по АДРЕСА_1.

Підтримуючи свої позовні вимоги, позивач пояснила, що на праві приватної
власності, на підставі свідоцтва про право власності на житло, виданого згідно
розпорядження дирекції радгоспу «Червоний Жовтень» від 11.11.1993 р. № 2, належить
домоволодіння по АДРЕСА_1. В 1995
році на території домоволодіння, самочинно, без відповідного проекту та
дозволу було збудовано літню кухню загальною площею 35,1м2, на яку позивачка
просить суд визнати за неї право власності. Земельна ділянка знаходиться у
користуванні.

Представник відповідача надав суду заяву, в якій просить розглянути справу
за його відсутності, позов визнає, не заперечує проти його задоволення.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити
при проведенні попереднього судового засідання.

Згідно ст.130 ч.4 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове
рішення в порядку, встановленому ст.174 ЦПК України. Відповідно до ст.174 ЦПК
України при визнанні відповідачем позову ухвалюється судове рішення про
задоволення позову, якщо це не суперечить закону та не порушує прав, інтересів
інших осіб.

Вислухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали цивільної справи, суд
вважає позов обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню з наступних
причин.

Відповідно до п.5 ст. 376
ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати
за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо
це не порушує права інших осіб.

Судом встановлено, що позивачу на праві приватної власності на підставі
свідоцтва про право власності на житло, виданого згідно розпорядження дирекції
радгоспу «Червоний Жовтень» від 11.11.1993
р. № 2, належить
домоволодіння по АДРЕСА_1 (а.с.12). Відповідно до технічного паспорту на
житловий будинок позивача, складеного 17.11.2006р., БТІ Балаклійського району
зафіксувало самочинно збудовану літню кухню площею 35,1 м2 (літ."Д")
на земельній ділянці домоволодіння, яка знаходиться у користуванні позивача
(а.с.8).Будівництво зазначеної споруди здійснено без дозволу органів місцевого
самоврядування та без оформлення належним чином технічної документації на її
будівництво.

Відповідно до технічного висновку КП "Балаклійське архітектурне
бюро" самочинно побудована літня кухня, знаходиться у задовільному стані і
може бути використана для подальшої експлуатації. Можливість подальшого
використання підтверджується технічним висновком КП "Балаклійське
архітектурне бюро", узгодженого з начальником відділу містобудування та
архітектури райдержадміністрації, головним державним санітарним лікарем (
а.с.13-16).

2

Втім, згідно висновку районного управління ГУ МНС України
в Харківській області розташування літньої кухні літ.«Д» не відповідає
протипожежним вимогам нормативних актів, тобто не витримані мінімальні
протипожежні розриви до існуючих будівель сусіднього домоволодіння, визначених
ДБП 360-92**. Проте, в матеріалах справи є нотаріально посвідчена заява
ОСОБА_2, власника сусіднього домоволодінняАДРЕСА_2 який не заперечує та в
подальшому не матиме претензій щодо розташування літньої кухні літ. «Д»,
побудованої з порушенням мінімальних протипожежних розривів (а.с.5). Порушення
прав інших осіб внаслідок самочинного будівництва судом не встановлено.

Таким чином, визнання відповідачем пред'явленого позову не суперечить
закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Керуючись ст.10, 60,
ч.4 ст.130, ч.4 ст.174, 209,
212, 213, 215 ЦПК, п.5 ст. 376
ЦК України, суд-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудовану літню кухню
площею 35,1м2, розташовану на території домоволодіння по АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Харківської області через
Балаклійський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення
рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної
скарги або в порядку ч.4 ст. 295
ЦПК України.