Справа №
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М        У К Р А Ї Н И

04 грудня  2007 р.                                                                                                      м.
Сімферополь

Київський районний суд м. Сімферополя у складі головуючого судді Тихопой
О.О, при секретарі Галинської М.Є, розглянувши у відкритому судовому засіданні
в м. Сімферополі справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розділ домоволодіння
і встановлення порядку користування земельною ділянкою,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1  звернувся до суду із позовом
до ОСОБА_2 про розділ домоволодіння і встановлення порядку користування
земельною ділянкою, а також просить встановити земельний сервітут.  Свої вимоги він обґрунтовує тим, що йому  на підставі
свідоцтва про  право власність
належить 63/100 частки домоволодіння АДРЕСА_1. Відповідачу по справі належить
37100 частки вищевказаного домоволодіння. Просить поділити домоволодіння
АДРЕСА_1 між ним та відповідачем і визначити порядок користування земельною
ділянкою.

У судовому  засіданні   позивач позовні вимоги підтримав,  відповідач
позов визнав.

Вислухавши представника позивача, представника відповідача, вивчивши
матеріали наявної справи,  суд вважає
позов таким, що підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що згідно
свідоцтва про право власність від 27.10.1998р.
№ 2477,  позивачеві ОСОБА_1 на
праві особистої власності належить 63/100 частки домоволодіння АДРЕСА_1.  37100
частки  вищевказаного
домоволодіння належать відповідачу по справі - ОСОБА_2, на підставі  свідоцтва про право власність  від 27.10.1998р.  № 247/7.

До теперішнього часу не було розділення домоволодіння,
згідно  ідеальних часток кожного  в натурі, і у зв'язку з цим  не встановлені  межі землекористування на загальній земельній
ділянці.

Відповідно до ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній
частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за
домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право
спільної часткової власності на нього припиняється.

Відповідно до ч. 2 ст. 377 ЦК України, якщо житловий
будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у
користування, то у разі їх відчуження до набувача переходить право користування
тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, та частиною ділянки,
яка необхідна для їх обслуговування.

Судом було призначено судова будівельно-технічна експертиза, яка проведена
23.10.2007 року, висновок № 219. Сторони погодились із варіантом поділу
домоволодіння, запропонованого експертом.

З'ясувавши обставини справи, суд вважає за можливе розподілити спірне
домоволодіння у варіанті, якій запропоновано експертом, а саме:  на 34100 частки співвласникові ОСОБА_1
домоволодіння АДРЕСА_1 виділити  житловий
будинок літер «А» вартістю - 32223 грн., прибудову літер «А1» вартістю 10028
грн., прибудову літер «А2» вартістю 4472 грн., підвал «под/А» вартістю 3972
грн.; гараж літер «Г» вартістю - 6003 грн.; убиральню літер «В» вартістю - 902
грн. Вартість будов, що знаходяться  у
власності ОСОБА_1 складає 57600 грн., що відповідає  33/100
частки  (57600:173052) від всього
домоволодіння.

На 66/100 частки співвласникові
ОСОБА_2 виділити у власність: житловий двоповерховий будинок літер «Б»
вартістю 89747 грн., прибудова літер «Б1», вартістю  8296 грн., прибудова літер «Б2», вартістю
3142 грн., сходи вартістю 406 грн., вигрібну яму вартістю  459 грн., гараж літер «Е» вартістю 11848
грн., навіс літер «Ж», вартістю 762 грн., сарай літер «З», вартістю 792 грн.
Вартість приміщень і будов, що знаходяться
у власності ОСОБА_2 складає 115452 грн., що відповідає 67/100 частки
(115452: 173052) від всього домоволодіння.

Щодо визначення порядку користування земельною ділянкою, то суд вважає за
необхідне встановити його так, як визначено у
експертному дослідженні.

Відповідно до цього слід виділити співвласникові ОСОБА_2 в користування
земельну ділянку пл. 438 кв. м., з урахуванням площі зайнятою під забудовами.

Співвласнику домоволодіння ОСОБА_1 виділити
в користування земельну ділянку
пл. 714 кв.м., з урахуванням площі зайнятою  під забудовами.

Щодо позовних вимог позивача про встановлення сервітуту, то в цієї частині
позов також підлягає задоволенню, оскільки для обслуговування своєї частки
домоволодіння ОСОБА_2 необхідний прохід по земельній ділянці ОСОБА_1 Відповідач
проти цього не заперечував.

Відповідно до ст. 402 ЦК України, земельний сервітут може бути встановлений
договором між особою, яка вимагає його встановлення, та власником (володільцем)
земельної ділянки.

Відповідно до ст. 404 ЦК України, особа має право вимагати від власника
(володільця сусідньої земельної ділянки надання земельного сервітуту.

Згідно із ст. 100 ЗК України, власник або землекористувач земельної ділянки
має право вимагати встановлення земельного сервітуту для обслуговування своєї
земельної ділянки.

На підставі
наведеного, керуючись ст. ст. 367,  377,
402, 404 ЦК України, ст. 99-100 ЗК України, ст. ст. 11, 60, 88, 212-215, ЦПК
України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Провести розподіл домоволодіння АДРЕСА_1.

Виділити у власність  ОСОБА_1 на
34/100  житловий будинок літер «А»
вартістю - 32223 грн., прибудову літер «А1» вартістю 10028 грн., прибудову
літер «А2» вартістю 4472 грн., підвал «под/А» вартістю 3972 грн.; гараж літер
«Г» вартістю - 6003 грн.; убиральню літер «В» вартістю - 902 грн. Волошиної
Ганни Василівни на 1/3 частку  частину
житлового будинку літер «А» корисною площею 24,7 кв.м. (11,9 + 12,8) вартістю
11714 грн. (30827:65Х24,7); прибудову літер «А2» загальною корисною площею 9,8
кв.м (приміщення № 1 площею 6,3 кв.м. і № 2 площею 3,5 кв.м) вартістю 3966 грн.

Співвласникові ОСОБА_2 на 66/100 частки співвласникові   виділити у власність житловий двоповерховий
будинок літер «Б» вартістю 89747 грн., прибудова літер «Б1», вартістю  8296 грн., прибудова літер «Б2», вартістю
3142 грн., сходи вартістю 406 грн., вигрібну яму вартістю  459 грн., гараж літер «Е» вартістю 11848
грн., навіс літер «Ж», вартістю 762 грн., сарай літер «З», вартістю 792 грн.

Встановити порядок користування земельною ділянкою запропонований у
варіанті  експертного дослідження № 219
від 23.10.2007р., виділивши
співвласникові домоволодіння АДРЕСА_1 ОСОБА_1 в користування земельну
ділянку пл. 714м2, з урахуванням площі зайнятою під будовами, а співвласникові
домоволодіння АДРЕСА_1  ОСОБА_2 в
користування земельну ділянку  пл. 438
м2., з урахуванням площі зайнятою  під
забудовами.

Встановити в якості сервітуту право ОСОБА_2 проходу на відстані 1,5 м
навколо свого будинку по земельній ділянці, виділеної ОСОБА_1, а також право
підходу до газового лічильника користування існуючим водопроводом.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом 10
днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається
протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Рішення може
бути також оскаржене в порядку, встановленому ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя: