Справа №
у 1й інстанції - Андрухів В.В. Категорія ЦП:
УХВАЛА

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

"25"
грудня 2007 року                                                                                    м.
Одеса

Колегія
суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду Одеської області в складі:

головуючого                   Виноградової Л.Є.,

суддів                               Гайворонського С.П., Сегеди С.М.,

за
участю секретаря Руденко М.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.
Одесі цивільну справу за апеляційною скаргою Об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку ( далі - ОСББ) „Содружество
2000" на рішення Приморського районного суду м. Одеси від 24 травня
2007 року у справі за позовом ОСББ „Содружество
2000" до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості за комунальні послуги,
зобов'язання укласти договір, -

ВСТАНОВИЛА:

У жовтні
2004 року ОСББ „Содружество
2000" звернулося до суду із зазначеним позовом, вказуючи, що на
01.10.2004 року ОСОБА_1,
власниця квартири АДРЕСА_1, має заборгованість за комунальні послуги у сумі
1107 грн.

Посилаючись на
ці обставини, позивач просив задовольнити його позовні вимоги.

Справа
розглядалася неодноразово.

Рішенням
Приморського районного суду м. Одеси від 24 травня 2007 року позов задоволено
частково: стягнуто з ОСОБА_1 208 грн. заборгованості за житлово-комунальні
послуги за листопад-грудень 2003 року, в решті позову - відмовлено.

В
апеляційній скарзі ОСББ „Содружество
2000" просить рішення суду змінити, стягнувши з відповідачки 3209, 72
грн. та зобов'язавши її укласти окремі договори з постачальниками
житлово-комунальних послуг з посиланням на те, що ОСОБА_1 була виключена зі
складу членів ОСББ „Содружество
2000" через систематичне порушення Статуту.

Апеляційна
скарга задоволенню не підлягає з наступних підстав.

Задовольняючи
частково позов, суд обґрунтовано виходив з того, що позивачка - власниця
квартири АДРЕСА_1 - 04.02.2005 року рішенням загальних зборів ОСББ „Содружество 2000" була
виключена зі складу членів об'єднання, договір про надання житлово-комунальних
послуг з цього часу з нею не укладався, тому суд стягнув з неї на користь
позивача 208 грн. заборгованості за житлово-комунальні послуги за
листопад-грудень 2003 року та відмовив у задоволенні позовних вимог про
зобов'язання укласти договір про надання комунальних послуг.

Цей
висновок суду підтверджується матеріалами справи, протоколом № 6/02/05
загальних зборів ОСББ „Содружество
2000" від 04.02.2005 року ( а.с. 95), розрахунком комунально-побутових
платежів за 1 місяць станом на листопад 2003- квітень 2004 року ( а.с. 20).

Судова
колегія погоджується з висновком суду про те, що стягненню підлягає
заборгованість тільки за листопад-грудень 2003 року, так як до 2004 року
Цивільним кодексом України не передбачалося обов'язкове укладення в письмовій
формі договору по оплаті житлово-комунальних послуг.

Доводи
позивача про те, що квартира, належна ОСОБА_1, орендується під офіс компанією
„Мірс", нічим не підтверджені.

Посилання
ОСББ „Содружество 2000"
на завдану йому майнову шкоду суперечать вимогам ст.1166 ЦК України.

Судова
колегія вважає, що підстав для скасування рішення суду не вбачається, доводи
апеляційної скарги не спростовують рішення суду.

Суд
першої інстанції постановив рішення з додержанням вимог матеріального і
процесуального права, відповідно до ч.1 ст.17 Закону України „Про виконання
рішень та застосування практики Європейського суду з прав людини",
Європейської Конвенції про захист прав та основних свобод людини, законність і
обґрунтованість рішення суду перевірена в межах доводів апеляційної скарги та
вимог, заявлених у суді першої інстанції.

На
підставі наведеного, керуючись п.1 ч.1 ст. 307, ст.ст. 308, 315 ЦПК України,
колегія суддів, -

УХВАЛИЛА:

Апеляційну
скаргу Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку „Содружество 2000"
відхилити, рішення Приморського районного суду м. Одеси від 24 травня 2007 року
залишити без змін.

Ухвала
суду набирає законної сили з моменту проголошення, але може бути оскаржена
протягом двох місяців безпосередньо до суду касаційної інстанції.