Справа №2-3341/2007 ЗАОЧНЕ  РІШЕННЯ
23 березня 2007 року місцевий Малиновський районний
суд м.Одеси у складі:
головуючого судді      -                                                                Буран О.М.,
при секретарі                         -                                                                Томашевському P.M.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду у
місті Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Одеської міської Ради народних
депутатів, третя особа: КП „ОМБТІ та РОН" про визнання права
власності, суд
У лютому 2007 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Одеської міської Ради народних депутатів, третя особа: КП „ОМБТІ та РОН", з вимогою
про визнання права власності на АДРЕСА_1, загальною площею 78,5 кв.м.
Свої вимоги ОСОБА_1 обґрунтовує тим, що вона з 1997 року на місці сараїв,
що належать їй самовільно побудувала квартиру, яка
складається з 4-х кімнат. Квартира побудована за власні кошти позивачки. До теперішнього часу вона несе тягар усіх витрат,
пов"язаних з утриманням квартири, володіє та користується зазначеним нерухомим майном відповідно до його
функціонального призначення.
Крім того, свої вимоги позивачка обґрунтовує тим, що з питання набуття нею
права власності на квартиру вона звертався до Одеської
міської Ради, однак до цього часу дане питання не вирішено з причин, які від
позивачки не залежать.
Посилаючись, зокрема, на ч.2 ст.325, ст.328 ЦК України, ч.1 ст.12, ст.49 Закону України "Про власність",
позивачка просить суд задовольнити позов.
У судовому засіданні позивачка підтримала заявлені позовні вимоги в повному
обсязі й просила суд задовольнити позов.
Представники відповідача та третьої особи в судове засідання не з*явилися,
про час, дату та місце слухання справи сповіщалися
належним чином, причини неявки суду не повідомили. На підставі ст. 169 ЦПК України, якщо суд не має відомостей про причину
неявки відповідача, повідомленого належним чином, суд вирішує справу
на підставі наявних у ній доказів.
Вислухавши пояснення представника позивачки, дослідивши матеріали справи й
оцінивши зібрані докази в їх сукупності, суд дійшов
висновку про те, що позов підлягає задоволенню. Між сторонами виникли правовідносини у галузі конституційного права
щодо реалізації органом місцевого самоврядування владних повноважень, та цивільні правовідносини, що випливають з відносин
Судом встановлено, згідно матеріалів технічної інвентаризації, АДРЕСА_1, складається з 4-х кімнат площею: 20,9 кв.м., 19,1
кв.м., 10,7 кв.м., 10,0 кв.м., кухні площею - 13,7 кв.м., коридору площею - 1,5 кв.м., санвузла площею - 2,6 кв.м. Загальна
площа квартири складає 78,5 кв.м., житлова площа квартири складає 60,7
Судом також встановлено, що згідно технічного заключения від 06.01.2007 року, зробленого приватним підприємством „Відкриття" (держ ліцензія
технічний стан основних несучих та огороджуючих конструктивних елементів вищевказаної
квартири - добрий. Конструктивні та
планіровочні рішення відповідають вимогам ДБН
В.2.2-15-2005 „Житлові будови. Основні положення", ДБН В. 1.1-7, СНиП 2.01.01, СНиП 2.01.07, СНиП 2.02.01, СНиП 2.03.01, СНиП П-22, СНиП П-23, СНиП П-25. Строїння придатне для вводу в експлуатацію в якості житлової самостійної квартири. Пожежна
безпека відповідає вимогам ДБН В.1.1-7, атакож вимогам розділу 4
ДБН В.2.2-15-2005 „Житлові будови. Основні положення".
З урахуванням вищенаведеного, суд дійшов висновку, що вищевказана квартира
не має негативного впливу на планіровку, забудову,
благоустрій вулиці, на зручність утримання суміжних ділянок тощо, тобто дотримано вимоги ч.5 ст.319 ЦК України та ч.5 ст.4 Закону
України "Про власність" від 07.02.1991р. №697-ХІІ (далі -
При вирішенні позовних вимог судом взято до уваги, що за змістом
ч.ч.1,3ст.13 Закону та ч.2 ст.325 ЦК України об'єктами права
приватної власності можуть бути, зокрема, жилі будинки, а склад, кількість і вартість нерухомого майна, що може бути у власності
громадян, не обмежується, крім випадків, передбачених законом.
Відповідно до ст.49 Закону володіння майном вважається правомірним, якщо
інше не буде встановлено судом.
ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах, що не заборонені
законом. Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не
випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена
судом.
Частиною 1 статті 12 Закону встановлено, що праця громадян є основою створення
і примноження їх власності. До теперішнього часу позивачка, яка своєю
працею створила зазначене майно, несе тягар усіх витрат, пов"язаних з
утриманням квартири, володіє та користується ним відповідно до функціонального
призначення, що свідчить про дотримання вимог ст.322 ЦК України.
Судом
встановлено, що з питання набуття права власності на квартиру позивачка
зверталася до Одеської міської ради. Оскільки до цього часу дане питання не
вирішено, суд дійшов висновку, що у даному разі має місце факт невиправданого
зволікання з прийняттям новоствореного нерухомого майна до експлуатації.
підпункту 1 ч.2 ст.16 ЦК України
способами судового захисту цивільних прав та інтересів є, зокрема, визнання
Суд вважає, що
обставини, встановлені у судовому засіданні, дають підстави для визнання за
позивачем права власності на квартиру.
Відповідно до ст.ст.30, 31 Закону України "Про місцеве
самоврядування в Україні" від 21.05.1997р. №280/97-ВР до
відання виконавчих органів міських рад належать повноваження в галузі
житлово-комунального господарства та будівництва, зокрема, сприяння розширенню
житлового будівництва, контроль за спорудженням індивідуальних жилих будинків,
прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів у порядку,
встановленому законодавством. Реалізацію зазначених повноважень в галузі
житлово-комунального господарства та будівництва на території Малиновського
району м.Одеси, де розміщується домоволодіння, віднесено до компетенції
Малиновської районної адміністрації Одеської міської ради. Суд дійшов висновку,
що за вказаних обставин остання є належним відповідачем по даній цивільній
справі.
викладеного, керуючись ч.2ст.16, ч.2 ст.325, ст.328 ЦК України від 2003р., ч.5
ст.49 Закону України "Про власність" від 07.02.1991р. №697-ХІІ,
ст.ст.4-8, 11, 15, 88, ч.Зст.208,
218,223 ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1 - задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1право власності
на АДРЕСА_1, яка складається з 4-х
житлових кімнат площею: 20,9
кв.м., 19,1 кв.м., 10,7 кв.м., 10,0 кв.м., кухні
площею - 13,7 кв.м.,
коридору площею - 1,5 кв.м.,
санвузла площею - 2,6 кв.м.
Загальна площа квартири складає 78,5
кв.м., житлова площа квартири складає 60,7
Рішення суду підлягає реєстрації в КП „ОМБТІ та РОН".

Рішення набирає
законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження,
якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо заяву про апеляційне
оскарження подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення, але апеляційна
скарга не була подана протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне
оскарження, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним судом.