Справа №2-1319/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ                   УКРАЇНИ

15 травня 2007 року Центрально-Міський районний суд м. Кривого Рогу Дніпропетровської
області у складі:

головуючого -
судді Затолочного B.C. при секретарі Морозовій Н.М., за участю:

· представника позивача Кірсанової Г.В.,

· відповідача ОСОБА_1.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за
позовом Державного комунального підприємства
«Житлово-комунальна контора № 2» до ОСОБА_1про
стягнення заборгованості по квартирній платі, -

ВСТАНОВИВ:

Державне комунальне підприємство «Житлово-комунальна
контора № 2» (далі
ЖКК) звернулося до суду з позовом
до ОСОБА_1. про стягнення заборгованості по квартирній платі.

Позов, на задоволенні якого наполягала в судовому
засіданні представник позивача, обгрунтований
тим, що відповідач, який є квартиронаймачем квартири №
27 в будинку №
33 у військовому містечку-35 в м.
Кривому Розі, не здійснює оплату за користування
житлом. У зв'язку з цим він має перед позивачем заборгованість в розмірі 1102
грн. 90 коп.

Відповідач у судовому засіданні позов не визнав,
пояснивши, що дійсно зареєстрований
та проживає в квартирі АДРЕСА_1.

Заборгованість за холодну воду
сплатив.

Оплачувати квартирну плату немає підстав, так як позивач
ніяких послуг з обслуговування будинку та прибудинкової
території не надає. Йому самому довелося замінювати газову колонку, стояк каналізаційної труби, хоча доказів цих
обставин немає.

Те, що позивач не здійснював як слід обслуговування
будинку та прибудинкової території
підтверджується показаннями свідка.

З приводу неналежного виконання позивачем своїх
обов'язків неодноразово звертався
в усному порядку до позивача. Письмових підтверджень таких звернень немає.

Вислухавши сторони, допитавши свідка, дослідивши письмові
матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає
частковому задоволенню.

Як встановлено у судовому засіданні, відповідач проживає
та зареєстрований в квартирі АДРЕСА_1

Вказані обставини підтверджуються поясненнями сторін,
випискою з особового рахунку, довідкою позивача.

У зв'язку з несвоєчасною та нерегулярною оплатою наданих
позивачем комунальних послуг та послуг з
обслуговування будинку та прибудинкової території утворилася заборгованість з боку відповідача перед
позивачем, розмір якої відповідно до
наданого розрахунку станом на 01 лютого 2007 року склав 532 грн. 06 коп.

Суд вважає, що підстав для стягнення нарахованої
позивачем заборгованості за холодну воду немає, оскільки відповідач надав суду
квитанцію про погашення цієї заборгованості.

Також суд- критично оцінює пояснення відповідача про
неналежне виконання позивачем
своїх зобов'язань з обслуговування будинку та прибудинкової території.

Пояснення відповідача про це не були належним чином
підтверджені в судовому засіданні.

Хоча свідок ОСОБА_2, допитаний судом, також пояснив, що позивач неналежно виконує свої зобов'язання, але суду не
було надано належних доказів даній обставині з огляду на те, що статтею 18
Закону України «Про
житлово-комунальні послуги»
передбачається тільки письмове оформлення порушення виконавцем житлово-комунальних послуг своїх зобов'язань шляхом
складання акта-претензії.

Статтею 20 цього ж Закону передбачається, що споживач має право на зменшення розміру плати за надані послуги у разі їх
ненадання або надання не в повному
обсязі, зниження їх якості в порядку, визначеному договором або законодавством, а також на несплату вартості
житлово-комунальних послуг за період фактичної відсутності житлово-комунальних послуг, зазначених договором у
порядку, встановленому Кабінетом Міністрів України.

Таким чином, враховуючи, що законодавством передбачено
певний порядок підтвердження неналежного надання
житлово-комунальних послуг, а цей порядок дотримано не було, сума
заборгованості, визначена позивачем в розмірі 532,06 грн. підлягає стягненню з
відповідача.

Керуючись ст. ст. 10,11, 60,212-215 ЦПК України, ст. ст. 64,
66-68 ЖК України, ст.,
ст.. 18,20 Закону України «Про
житлово-комунальні послуги», суд -

ВИРІШИВ:

Позов Державного комунального підприємства
«Житлово-комунальна контора № 2» до ОСОБА_1про стягнення заборгованості по квартирній
платі задовольнити частково.

Стягнути з відповідача, ОСОБА_1на користь позивача, Державного комунального підприємства
«Житлово-комунальна контора № 2» заборгованість по квартирній платі та комунальним
послугам в сумі 532 (п'ятсот
тридцять дві) грн.. 06
коп., на користь держави судовий
збір в розмірі 51 (п'ятдесят
одна) грн., а також на користь
Територіального управління Державної судової адміністрації у Дніпропетровській області витрати на
інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в розмірі
30 (тридцять) грн..

В іншій частині позову відмовити за
недоведеністю.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду
Дніпропетровської області.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути
подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.
Апеляційна скарга на рішення подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Заява про апеляційне оскарження та апеляційна скарга подаються апеляційному суду через районний суд. Копія
апеляційної скарги одночасно надсилається особою, яка її подає, до суду
апеляційної інстанції.