НОВОМОСКОВСЬКИЙ МІСЬКРАЙОННИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа №
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03
грудня 2007 року

Новомосковський міськрайонний суд Дніпропетровської
області у складі:

головуючого судді - Городецького Д.І. секретаря - Тен І.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.
Новомосковську цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою
відповідальністю «Агрофірма Орільська» до ОСОБА_1, Перещепинської міської ради
Новомосковського району Дніпропетровської області, Новомосковського районного
комунального підприємства Бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор»
усунення перешкод користування майном, визнання права власності на нерухоме
майно,

ВСТАНОВИВ:

21.11.2007
року Товариство з обмеженою відповідальністю «Агрофірма
Орільська» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1, Перещепинської міської ради
Новомосковського району Дніпропетровської області, Новомосковського районного
комунального підприємства Бюро технічної інвентаризації «Інвентаризатор»
усунення перешкод користування майном, визнання права власності на нерухоме
майно

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач стверджує,
що ТОВ «Агрофірма Орільська» є власником нерухомого майна, яке розташовано за
адресою: вул. Ватутіна № 11-а м. Перещепино Новомосковського району Дніпропетровської
області.

Власність підприємства на вищезазначене майно
підтверджується рішенням Господарського суду Дніпропетровської області від
10.07.2007 року, Свідоцтвом про право власності на нерухоме майно.

При передачі майна підприємству, було виявлено, що
декілька приміщень, а саме: диспечерську літ.«Л»-14 кв.м., приймальник
літ.«И»-85, 00 кв.м., прибудову літ.«Є»-20 м. кв., прибудову літ.«п»-5, 9
кв.м., займає ОСОБА_1, який зберігає в цих приміщеннях свої речі.

З липня 2007 року відповідач ОСОБА_1 вчиняє дії, які
перешкоджають ТОВ «Агрофірма Орільська» користуватися належним майном, т.я.
приміщення зачинені, в них знаходяться речі відповідача. Ці дії перешкоджають
нормальному функціонуванню підприємства, що явилося підставою для звернення до
суду.

Крім того, диспечерська літ.«Л»- 14 кв.м., приймальник літ.«И»-85, 00
кв.м., прибудова літ.«Є»-20 м. кв., прибудова літ.«п»-5,
9 кв.м. є самочинним будівництвом, також, проведено переобладнання в
приміщеннях літ.«2Є» та літ.«2Г», що підтверджується довідкою Новомосковського
районного комунального підприємства БТІ «Інвентаризатор» (надалі БТІ).

Користувачем земельної ділянки, на якій знаходиться
нерухоме майно, є ТОВ «Агрофірма Орільська»

За законом, суд може визнати право власності на самочинно
збудоване нерухоме майно за власником земельної ділянки, якщо це не порушує
права інших осіб.

В зв'язку з вищенаведеним, ТОВ «Агрофірма Орільська»
просить суд визнати за ним право власності на самочинно збудоване нерухоме
майно, яке знаходиться по вул. Ватутіна № 11-а м. Перещепино Новомосковського
району Дніпропетровської області - а саме - диспечерську літ.«Л>>- 14
кв.м., приймальник літ.«И»-85, 00 кв.м., прибудову літ.«Є»-20 м. кв., прибудову
літ.«п»-5, 9 кв.м., та проведені переобладнання в приміщеннях літ.«2Є» та

2

літ.«2Г» без актів введення в експлуатацію, зобов*язати ОСОБА_1 звільнити
приміщення, розташовані по вул. Ватутіна № 11-а м. Перещепино Новомосковського
району Дніпропетровської області - а саме - диспечерську літ.«Л»- 14 кв.м.,
приймальник літ.«И»-85, 00 кв.м., прибудову літ.«Є»-20 м. кв., прибудову
літ.«п»-5, 9 кв.м.

В судовому засіданні представник позивача - ТОВ «Агрофірма Орільська»» - Шаповалова Л.Г., підтримала позовні вимоги в повному обсязі, підтвердила
обставини звернення до суду, викладені в позовній заяві, просить суд визнати за
ТОВ «Агрофірма Орільська» право власності на самочинно збудоване нерухоме
майно, яке знаходиться по вул. Ватутіна № 11-а м. Перещепино Новомосковського
району Дніпропетровської області - а саме диспечерську літ.«Л»- 14 кв.м.,
приймальник літ.«И»-85, 00 кв.м., прибудову літ.«Є»-20 м. кв., прибудову
літ.«п»-5, 9 кв.м., та проведені переобладнання в приміщеннях літ.«2Є» та
літ.«2Г» без актів введення в експлуатацію, зобов*язати ОСОБА_1 звільнити
приміщення, розташовані по вул. Ватутіна № 11-а м. Перещепино Новомосковського
району Дніпропетровської області - а саме - диспечерську літ.«Л»- 14 кв.м.,
приймальник літ.«И»-85, 00 кв.м., прибудову літ.«Є»-20 м. кв., прибудову
літ.«п»-5, 9 кв.м.

Відповідач ОСОБА_1 в судове засідання не з'явився, про
місце, дату та час розгляду справи належним чином повідомлений, в своїй заяві
просить суд розглянути справу без його участі, позов визнає.

В судове засідання представник відповідача - Перещепинської міської ради Новомосковського району Дніпропетровської
області не з*явився, в своїй заяві просить суд розглянути справу без його
участі, позов визнає.

В судове засідання представник відповідача - Новомосковського районного комунального підприємства Бюро
технічної інвентаризації «Інвентаризатор» не з*явився, в своїй заяві просить
суд розглянути справу без його участі.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача,
дослідивши матеріали цивільної справи, приходить до висновку, що позовні вимоги
ТОВ «Агрофірма Орільська» обгрунтовані і підлягають задоволенню, за наступних
підстав.

В судовому засіданні встановлено, що ТОВ «Агрофірма
Орільська» є власником нерухомого майна, яке розташовано за адресою: вул.
Ватутіна № 11-а м. Перещепино Новомосковського району Дніпропетровської
області.

Власність підприємства на вищезазначене майно
підтверджується рішенням Господарського суду Дніпропетровської області від
10.07.2007 року, Свідоцтвом про право власності на нерухоме майно, (а.с. 14,
16, 17-24)

В судовому засіданні встановлено, що диспечерська літ. «Л»- 14 кв.м.,
приймальник літ.«И»-85, 00 кв.м.,
прибудова літ.«Є»-20 м. кв., прибудова літ.«п»-5, 9 кв.м. є самочинним
будівництвом, також, проведено переобладнання в приміщеннях літ.«2Є» та
літ.«2Г», що підтверджується довідкою Новомосковського районного комунального
підприємства БТІ «Інвентаризатор» (надалі БТІ). (а.с. 25)

Користувачем земельної ділянки, на якій знаходиться
нерухоме майно, є ТОВ «Агрофірма Орільська», згіднор з попереднім договором
оренди землі від 22.11.2007
р. (а.с. 7-13)

Згідно ст. 376 ЦК України, нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо воно
збудовано без належного дозволу чи належно затвердженого проекту. Але, на
вимогу власника (користувача) земельної ділянки, суд може визнати за ним право
власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує
права інших осіб.

Враховуючи те, що ТОВ «Агрофірма Орільська» самочинно
збудувала об'єкти нерухомості на земельній ділянці, наданої у встановленому
порядку, це не порушує права інших осіб, суд вважає, що за підприємством
можливо визнати право власності на самочинно збудовані об'єкти нерухомості.

Крім того, в судовому засіданні встановлено, що декілька
приміщень, а саме: диспечерську літ.«Л»- 14 кв.м., приймальник літ.«И»-8 5, 00 кв.м., прибудову літ.«Є»-20 м. кв., прибудову літ.«п»-5,
9 кв.м., займає ОСОБА_1,
зберігає в цих приміщеннях свої речі, що перешкоджає ТОВ
«Агрофірма Орільська» користуватися належним майном.

На підставі ст. ст. 319, 386 ЦК України, власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на
власний розсуд, має право вчиняти щодо свого майна будь які дії, які не
суперечать закону. Васник майна має право вимагати усунення порушень прав
власності.

Оскільки відповідач ОСОБА_1 порушує права ТОВ «Агрофірма
Орільська» як власника, позовні вимоги в частині усунення перешкод у
користування майном також є обгрунтованими.

Враховуючи вищевикладене і керуючись ст. ст. 10, 60, 88, 213-
215 ЦПК України, ст. ст. 376, 319, 386 ЦК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Товариства з
обмеженою відповідальністю задовольнити.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю
«Агрофірма Орільська» право власності на самочинно збудоване нерухоме майно,
яке знаходиться по вул. Ватутіна № 11-а м. Перещепино Новомосковського району
Дніпропетровської області - а саме - диспечерську літ.«Л»- 14 кв.м.,
приймальник літ.«И»-85, 00 кв.м., прибудову літ.«Є»-20 м. кв., прибудову
літ.«п»-5, 9 кв.м., та проведені переобладнання в приміщеннях літ.«2Є» та
літ.«2Г» без актів введення в експлуатацію.

Зобов*язати ОСОБА_1 звільнити приміщення, які належать на
праві власності Товариству з обмеженою відповідальністю «Агрофірма Орільська» і
розташовані по вул. Ватутіна № 11-а м. Перещепино Новомосковського району
Дніпропетровської області - а саме - диспечерську літ.«Л»- 14 кв.м.,
приймальник літ.«И»-85, 00 кв.м., прибудову літ.«Є»-20 м. кв., прибудову
літ.«п»-5, 9 кв.м.

Заяву про апеляційне оскарження рішення може бути подано
протягом 10
днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на
рішення суду подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.