Справа№2-3792 2007 рік
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 лютого 2007 року П
риморський районний суд м. Од
еси в складі:
головуючого - судді Черняв
ської Л.М. ,
при секретарі Лещенко О.Д.,

розглянувши у відкритому
судовому засіданні в залі за
сідань суду в місті Одесі спр
аву за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2,
ОСОБА_3, ОСОБА_4 до ОСОБА_5,
ОСОБА_6 про визнання права вла
сності,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1., ОСОБА_2., ОСОБА_3., ОСО
БА_4. звернулись до суду з позо
вом до ОСОБА_5. та ОСОБА_6. про ви
знання права власності на до
поміжне нежиле приміщення го
рища. В обґрунтування заявле
них вимог вказуючи, що вони є
співвласниками квартири АДР
ЕСА_1 в місті Одесі. Згідно зая
в - власників квартир - співвла
сників будинку АДРЕСА_2 в міст
і Одесі, ними було здійснено
поступку своїх прав сумісної
власності на нежиле приміще
ння підвалу на йх користь. На п
ідставі цього, вважають себе
власниками зазначеного прим
іщення горища. Однак, у зв'язк
у з неможливістю реалізувати
своє право власності на допо
міжне нежиле приміщення гори
ща, вимушені звернутися до су
ду для визнання свого права в
ласності на приміщення горищ
а, площею 71, 2 кв.м. , що розташова
не над квартирою АДРЕСА_1 в м. О
десі.
В судовому засіданні пози
вач просив позовні вимоги за
довольнити по викладеним в п
озові підставам.
Відповідачі ОСОБА_5. та ОСОБ
А_6. в судове засідання не з'яви
лись, про день, місце та час р
озгляду справи були повідомл
ені належним чином, до суду н
адійшла їх письмова заява з п
роханням розглянути справу з
а їх відсутністю, позовні вим
оги визнають.
Вислухавши пояснення пози
вача та їх представників, вив
чивши матеріали справи, суд в
важає, що позовні вимоги обґр
унтовані та підлягають задов
оленню з наступних підстав.

Матеріалами справи встано
влено, що відповідно до свідо
цтва про право власності на ж
итло від 18.03.1996 p., виданого управ
ління житлово-комунального г
осподарства міського викона
вчого комітету Одеської місь
кої Ради народних депутатів
та зареєстрованого Одеським
міжміським бюро технічної і
нвентаризації в книзі 139ир, ст
р. 175, за № 41, від 03.04.1996 р., кв. АДРЕСА
_1 у м. Одесі, загальною площею
67, 3 кв.м. , належить на праві спі
льної дольової власності ОСО
БА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4.
Над цією квартирою АДРЕСА_1
у м. Одесі, розташовано допом
іжне нежиле приміщення горищ
а, загальна площа якого склад
ає 71, 2 кв.м. .
Згідно довідки, наданої "РЕ
П-3 Приморського району", у при
міщення горища, що розташова
не над кв. АДРЕСА_1 у м. Одесі не
проходять міські комунікаці
ї.
Згідно заяв відповідачів О
СОБА_5, ОСОБА_6 - власників квар
тир - співвласників будинку А
ДРЕСА_1 в м. Одесі, посвідчени
х начальником ДЕЗ "Жовтневий
" ними було здійснено поступк
у своїх прав сумісної власно
сті на не житлове приміщення
спірного горища на користь п
озивачей.
Згідно з Рішенням Конститу
ційного суду України № 1-2/2004 від
02.03.2004 р. у справі за конституцій
ним зверненням ОСОБА_7 та
інших громадян про офіційне
тлумачення положень пункту 2
статті 10 Закону України "Про п
риватизацію державного житл
ового фонду" та за конституці
йним поданням 60 народних депу
татів України про офіційне т
лумачення положень статей 1,
10 цього Закону (справа про пра
ва співвласників на допоміжн
і приміщення, багатоквартир
них будинків) співвласники б
агатоквартирного будинку є с
піввласниками його допоміжн
их приміщень (горища, підвалу
та ін.). П. 1.1. резолютивної части
ни даного рішення проголошує
, що „допоміжні приміщення (п
ідвали, сараї, комори, горищ
а, колясочні тощо) передаютьс
я безоплатно у спільну власн
ість громадян одночасно з пр
иватизацією (набуття права в
ласності) ними квартир (кімна
т у квартирах) багатоквартир
них будинків. Підтвердження
права власності на допоміжні
приміщення не потребує здій
снення будь-яких додаткових
дій.
Згідно із п.1.2, вказаного ріш
ення власник (власники) непри
ватизованих квартир багаток
вартирного будинку є співвла
сником (співвласниками) допо
міжних приміщень нарівні з в
ласниками приватизованих кв
артир.
Відповідно до п. 2 ст. 382 ЦК Укр
аїни власникам квартир у дво
- або багатоквартирному житл
овому будинку належать на пр
аві спільної сумісної власно
сті приміщення загального ко
ристування, опорні конструк
ції будинку, механічне, елек
тричне, сантехнічне та інше о
бладнання за межами або всер
едині квартири, яке обслугов
ує більше однієї квартири, а
також споруди, будівлі, які п
ризначені для забезпечення п
отреб усіх власників квартир
, а також власників нежилих п
риміщень, які розташовані у ж
итловому будинку.

Відповідно до Рішення Конс
титуційного суду України № 1-2/
2004 від 02.03.2004 р. момент виникнення
права власності на квартиру
є й моментом виникнення прав
а спільної власності на допо
міжні приміщення.
Підтвердженням вищевиклад
еного є вимоги ст. 328 ЦК Україн
и право власності набуваєтьс
я на підставах, що не заборон
ені законом, зокрема із право
чинів. Право власності вважа
ється набутим правомірно, як
що інше прямо не випливає із з
акону або незаконність набут
тя права власності не встано
влена судом.
Таким чином, приміщення го
рища площею 71, 2 кв.м. є загально
ю спільною власністю мешканц
ів будинку АДРЕСА_1 в місті Оде
сі, тобто сторін по справі.
Відповідно до Ч.2 ст. 369 ГК Укр
аїни розпорядження майном, щ
о знаходиться в загальній сп
ільній власності здійснюєть
ся за згодою власників.
Відповідно до ч. 2 ст. 48 Закон
у України "Про власність" влас
ник може вимагати усунення б
удь-яких порушень його права
, навіть якщо Ці порушення не
були пов'язані із порушенням
права володіння.
Відповідно до ст. 10 ч. 2 Закон
у України від 10.06.1992 року "Про при
ватизацію державного житлов
ого фонду" власники квартир б
агатоквартирних будинків є с
піввласниками допоміжних пр
иміщень будинків. Допоміжні
приміщення (комори, сараї, ін
.) передаються у власність ква
ртиронаймачів безкоштовно й
окремо приватизації не підл
ягають.
Згідно ст. 392 ЦК України влас
ник може пред'явити позов про
визнання його права власнос
ті, якщо це право оспорюється
або не визнається іншою особ
ою.
Судовий захист цивільних п
рав та інтересів шляхом визн
ання відповідного права гара
нтується ст. 16 ЦК України.
Враховуючи, що власники кв
артир - співвласники будинку
АДРЕСА_1 в місті Одесі здійсни
ли поступку своїх прав суміс
ної власності на нежитлове д
опоміжне приміщення горища,
площею 71, 2 кв.м. . за адресою: м. О
деса, вулиця АДРЕСА_1 на корис
ть позивачів, суд вважає, мож
ливим визнати за ОСОБА_1, ОСОБ
А_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 право власн
ості на це допоміжне приміще
ння.
На підставі викладеного та
керуючись ст. ст. 7, 8, 10, 11, 60, 208, 212, 21
3, 214, 215 Цивільно-процесуального
Кодексу України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА
_3, ОСОБА_4 задовольнити в повно
му обсязі.
Визнати за ОСОБА_1, ОСОБА_2, О
СОБА_3, ОСОБА_4 право спільної ч
асткової власності на допомі
жне нежиле приміщення горища
, загальною площею 71, 2 кв.м. , що
розташоване над квартирою А
ДРЕСА_1 в м. Одесі в рівних част
ках.
Рішення може бути оскаржен
о до апеляційного суду Одесь
кої області, через Приморськ
ий районний суд міста Одеси,
шляхом подачі заяви про його
апеляційне оскарження протя
гом десяти днів з дня проголо
шення рішення і подачі апеля
ційної скарги, протягом двад
цяти днів після подачі заяви
про апеляційне оскарження, а
бо в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК Украї
ни.
Рішення суду набирає закон
ної сили після закінчення ст
року подання заяви про апеля
ційне оскарження, якщо заяву
про апеляційне оскарження н
е було подано. Якщо було подан
о заяву про апеляційне оскар
ження, але апеляційна скарга
не була подана у строк, встан
овлений статтею 294 ЦПК України
, рішення суду набирає законн
ої сили після закінчення цьо
го строку. У разі подання апел
яційної скарги рішення, якщо
його не скасовано, набирає з
аконної сили після розгляду
справи апеляційним судом.