Справа №  2-1053/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ        УКРАЇНИ

11 травня 2007 року Бродівський
районний суд Львівської області

в складі:
головуючої -                    судді      Бунда
А.О.

при секретарі                                  Музичка Л.Т.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в м.Броди цивільну справу за позовом
Бродівської житлово-експлуатаційної контори до ОСОБА_1про стягнення
заборгованості по платі за утримання будинку та прибудинкової території,-

ВСТАНОВИВ :

Бродівська ЖЕК звернулася в суд з позовом, в якому
просить стягнути заборгованість по платі за утримання будинку та прибудинкової
території за період з 01.10.2003
року по 30.09.2006 року в
сумі 786 грн.54 коп.

В позовній заяві зазначено, що згідно Постанови KM від 22.06.1998 р № 939 "Про
вдосконалення системи державного регулювання розміру квартирної плати будинків
і прибудинкових територій" власник/квартиронаймач/ зобов'язаний сплачувати
за надані послуги щомісячно за тарифами, встановленими обласною державною
адміністрацією і за нормами, затвердженими Бродівською міською радою. Однак,
відповідач вимоги щодо оплати за спожиті послуги не виконував, внаслідок чого
станом на 01.10.06 року
виникла заборгованість в сумі 786
грн. 54 коп.

В суді були уточнені позовні вимоги з покликанням на правові підстави,
передбачені ст.10 п.2 ЗУ
"Про приватизацію державного житлового фонду" і Постанову
KM від 22.06.1998
р № 939 "Про
вдосконалення системи державного регулювання розміру квартирної плати будинків
і прибудинкових територій".

В судовому засіданні представник позивача позов підтримала з підстав,
викладених у позовній заяві та дала пояснення аналогічні наведеним в позовній
заяві.

Відповідач ОСОБА_1. позов визнав частково та пояснив, що згідний сплатити
за ті послуги, які йому надаються, а саме: прибирання при будинкової території,
утримання виробничих майстерень і транспортних засобів, послуги аварійних
служб, обслуговування паспортного столу, освітлення місць загального
користування, збирання і вивезення твердих побутових відходів. Інші послуги
йому не надаються, а тому він не згідний сплачувати за послуги, які йому не
надаються. Договір з ЖЕКом на надання послуг з утримання будинку і
прибудинкової території не укладався, так як такі договори має укладати ЖЕК.
Крім цього підтвердив, що не звертався в ЖЕК про відмову від надання йому
послуг і про перерахунок оплати за надані послуги.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача, відповідача, з'ясувавши
обставини по справі, приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення
з  наступних підстав.

Як встановлено в судовому засіданні відповідач являвся
власником квартири АДРЕСА_1, в
будинку, що належить місцевій раді(а.с.6,21),на
підставі договору купівлі-продажу від 07.08.1992
р. Заборгованість по оплаті за утримання житла становить 786

2

грн. 54 коп. (а.с.5). На підтвердження підставності
позовних вимог позивач представив: копію рішення Бродівського міськвиконкому
від 15.11.05 р № 719 про погодження
розрахунку витрат на утримання будинків, розрахунок витрат на утримання
будинків та прибудинкокових територій для Бродівської ЖЕК, граничні розміри
тарифів на послуги (а.с.8,10-12).

Відповідно до
ст.10 ч.ч.1,2 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду»

-Утримання
приватизованих квартир /будинків/здійснюється за рахунок коштів їх власників
згідно з Правилами користування приміщеннями жилих будинків та прибудинкових
територій, які затверджуються Кабінетом Міністрів України, незалежно від форм
власності на них.

-Власники
квартир багатоквартирних будинків є співвласниками допоміжних приміщень
будинку, технічного обладнання, елементів зовнішнього благоустрою і зобов'язані
брати участь у загальних витратах, пов'язаних з утриманням будинку і
прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні будинку.

В склад витрат
підприємств житлового господарства, пов'язаних з утриманням будинків і
прибудинкових територій, що входять до квартирної плати /плати за утримання
житла/ входять витрати (а.с.11), які передбачені постановою Кабінету Міністрів
України від 22.0б.98р за №939
«Про вдосконалення системи державного регулювання розміру квартирної плати
та плати за утримання будинків і прибудинкової території».

Крім цього
відповідно до Правил користування будинками і при будинковими територіями,
затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 р за №572 власники
багатоквартирних будинків зобов'язані вносити ,на відповідний рахунок власника
будинку плату за обслуговування і ремонт будинку.

Відповідачем
було підтверджено ту обставину, що немає доказів звернення відповідача за
період 2003-2006 p.p.
/дата виникнення заборгованості/ до позивача, з приводу відмови від надання
послуг по утриманню будинку та прибудинкової території, чи з приводу проведення
перерахунку плати за утримання житла.

Оскільки
відповідачем не подано доказів ненадання позивачем послуг з утримання будинку
та прибудинкової території і відповідач, в період після 01.10.2003р. до
30.09.2006р., в односторонньому порядку відмовився від виконання обов'язків,
які виникли для нього з вище зазначених актів цивільного законодавства, то по
справі наявні підстави для задоволення позову.

Сторони із
заявами про застосування позовної давності не звертались.

Виходячи з
наведеного суд дійшов до висновку, що слід стягнути з відповідача
заборгованість по оплаті за утримання житла в сумі 786.54 грн.

На підставі
ст.10 ч.ч.1,2 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду»,
постанови Кабінету Міністрів України від 22.06.98
р. за № 939 «Про
вдосконалення системи державного регулювання розміру квартирної плати та плати
за утримання будинків і прибудинкової території», Правил користування будинками
і прибудинковими територіями, затвердженими постановою Кабінету Міністрів
України від 08.10.1992 р.за № 572, керуючись ст.ст.
10,11,60,88,209,212-215 ЦПК
України суд, -

ВИРІШИВ :

Позов задовольнити.

3

Стягнути на
користь Бродівської житлово-експлуатаційної контори з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1р.н., 786.54грн.
оплати за утримання житла та ЗО грн. витрат на інформаційно-технічне
забезпечення розгляду справи.

Стягнути з
ОСОБА_1в користь держави судовий збір в розмірі 51 грн.

Рішення може
бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Львівської області
через Бродівськии районний суд Львівської області шляхом подачі в 10-денний
строк з дня винесення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після
цього протягом 20 днів
апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Головуюча: