Справа №2-3027/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ        УКРАЇНИ

22 травня   2007 року                                                   м.
Харків

Дзержинський
районний суд м. Харкова в складі: Головуючого - судді  Наумової С.М. При секретарі Калмаковій І.О.

Розглянувши у
відкритому судовому засіданні в приміщенні Дзержинського районного суду м.
Харкова цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Харківської міської
Ради  про узаконення самовільної побудови
та визнання права власності на неї

ВСТАНОВИВ:

Позивачі
ОСОБА_1 та ОСОБА_2
звернулися до Дзержинського районного суду м. Харкова з позовом  до Харківської міської Ради про визнання
права власності на нерухоме майно: самовільно побудовану веранду, розташовану
на присадибній ділянці за адресою : АДРЕСА_1.

Представник
позивачів в судовому засіданні позовні вимоги
підтримав в повному обсязі

Представник
відповідача у судовому засіданні позов не визнав. Дослідивши матеріали справи,
вислухавши пояснення  представників
позивачів та відповідача, суд приходить до наступного:

Судом
встановлено: Позивачам ОСОБА_1
та ОСОБА_2 на праві спільної власності належить 2-х кімнатна квартира
АДРЕСА_1,що підтверджується свідоцтвом про право власності на житло (
реєстраційний номер НОМЕР_1 від 25.09.1998 року )(ах. 5)

Згідно
технічного паспорту, виданого 5.05.2006 року Харківським міським бюро технічної
інвентаризації ( № П-1-28927) вказана квартира розташована на першому поверсі
одноповерхового будинку і складається з двох кімнат, жилою площею 22,6 кв.м., а
саме одна кімната 10,0 кв.м., друга кімната 12,6 кв.м., кухня 5,7 кв.м.,веранди
10,6 кв.м. Загальна площа квартири 38,9 кв.м

Вартість
веранди 4082,4 гр, що підтверджується звітом про оцінку майна прибудованого
приміщення-веранди, загальною площею 10,6 кв.м. (а.с.20)

Указана
веранда збудована позивачами у 1965 році самовільно, без належного оформлення

На
підставі градобудівельного висновку Науково-виробничої фірми ТОВ «Левел» (
ліцензія НОМЕР_4) є, що розташований об*єкт градобудівництва на вищевказаній
дільниці доцільний, направлений на поліпшення житлових умов. Розташування
об*єкту не тягне за собою змін існуючих червоних ліній забудови.

Згідно
технічному висновку ,стан будівельних конструкцій прибудови задовільний і вона
придатна для подальшої експлуатації. ( а.с. 8-11)

22.02.2005
року рішенням Харківської міської ради ХХХШ сесії 1У скликання № 26/05 надано
дозвіл на збереження самочинно виконаної реконструкції згідно з додатком № 2.
Надано згоду на розробку проекту відведення земельної ділянки для експлуатації
самочинно збудованого об* акта (а.с. 12)

Виконуючи
це рішення приватна фірма Агентство «Схід» розробило ,діюча на підставі
Статуту, зареєстрованого розпорядженням виконкому Харківської міської ради від
18.02.1998 року , ідентифікаційний код НОМЕР_2 і ліцензії, серія НОМЕР_3від
6.09.2004 року розробила проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки
ОСОБА_1 для експлуатації самовільно побудованої прибудови веранди за адресою :
АДРЕСА_1( а.с14-18)

Згідно висновку
Управління містобудування та архітектури Харківської міської ради від 7.06.2005
року № 6046 погодило проект відведення земельної ділянки ОСОБА_1 для
експлуатації самовільно побудованої прибудови веранди до житлової квартири
АДРЕСА_1, загальною площею 0.0050 га, та вважає можливим надати земельну
ділянку, на умовах визначених чинним законодавством. ( а.с. 19)

Договір оренди
заключний 18.04.2006 року. Акт приймання передачі земельної ділянки від
18.04.2006 року.

Відповідно до
ст. 29 Закону України»Про планування та забудову території» здійснення
будівельних робіт на об*єктах містобудування без дозволу на виконання
будівельних робіт чи його перереєстрації, а також здійснення незазначених у
дозволі будівельних робіт вважається самовільним будівництвом.

Рішенням ХХП
сесії Харківської міської Ради від 23.06.2004 року № 90/04 встановлено
процедуру вирішення питань, пов*язаних з самовільним будівництвом.

На підставі
ст..41 Конституції України кожен має право володіти користуватися та
розпоряджатися майном.

На підставі ст..
12,13 Закону України "Про власність" право власності в Україні
складається з права володіння, права користування та права розпорядження та
може набуватися тільки на законних підставах". Виходячи з вимог ст.. 13
Закону України "Про власність" позивачі набули право власності на
законних підставах до яких відноситься купівля-продаж та розпорядилися своїм правом
власності на підставі діючого законодавства.

На підставі
ст..ст..48,50 Закону України "Про власність" власник вправі вимагати
захисту порушеного права власності в судовому порядку.

Згідно ч. 1 ст.
376 ЦК України
самовільним будівництвом є споруда, якщо вона побудована або будується без
відповідного дозволу або належним чином узгодженого проекту.

Згідно частини 3
ст. 376 ЦК України
право власності на самовільно побудоване нерухоме майно може бути по рішенню
суду визнано за особою, яка здійснила самовільне будівництво.

На підставі
ст..383 Цивільного Кодексу України власник квартири може на свій розсуд
здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданої йому для користування як єдиного
цілого,- за умови, що ці зміни не призведуть до порушень прав власників інших
квартир у багатоквартирному жилому будинку та не порушать санітарно-технічних
вимог і правил експлуатації будинку

Дослідивши
докази в їх сукупності, суд вважає, що позовні вимоги законні обгрунтовані та
підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі
ст..ст..10,11,60,209,212,214,215 ЦПК України, ст..41 Конституції України,
ст.16, 376,383 ЦК України,
ст..сті2,13,48,50 Закону України "Про власність",-

СУД

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 задовольнити

Визнати право
власності за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на самовільно побудовану веранду розташовану на
присадибній ділянці за адресою : АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного Суду харківської області через

Дзержинський районний суд м. Харкова шляхом подачі заяви про апеляційне
оскарження

протягом 10-ти днів з дня проголошення та шляхом подачі апеляційної скарги
протягом

20-ти днів після цього безпосередньо до Апеляційного суду або у порядку,
передбаченому

ч 4
ст.295 ЦПК України.