Справа № 2-2119 /2007
2007 року Слов'янський міськрайонний суд Донецької області в складі:
- судді Гусинського М. О.,
секретарі Поляцько О.Ю.,
позивача Болдиревой Г.М.,
розглянув у відкритому судовому засіданні в залі суду в
місті Слов'янську цивільну справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2 про визнання
угоди купівлі - продажу дійсною, визнання права власності, -
16.04.2007р. до Слов'янського міськрайонного суду
звернулася ОСОБА_1. з позовом до ОСОБА_2 про визнання угоди купівлі - продажу
дійсною, визнання права власності, посилаючись на те, що 19.11.2006 року між
нею, яка є власником 1/2 часток квартири АДРЕСА_1, та відповідачем ОСОБА_2, який
був власником 1/2 частки квартири АДРЕСА_1, була укладена проста письмова угода
купівлі продажу 1/2 частки квартири АДРЕСА_1, згідно якоїОСОБА_2. продав, а
вона купила цю частку квартири. При
укладанні угоди вона передала ОСОБА_2 гроші у сумі, яка відповідає вартості
цієї частки, а ОСОБА_2 написав про це розписку. У складеному ними договорі купівлі-продажу вони вказали, що в строк до
20.12.2006 року їм необхідно нотаріально засвідчити договір
купівлі-продажу 1/2 частки квартири АДРЕСА_1. В подальшому ОСОБА_2 ухилився від
нотаріального укладення договору купівлі-продажу квартири. Просить суд визнати
зазначений договір купівлі-продажу 1/2 частки квартири АДРЕСА_1 від 19.11.2006
року дійсним та визнати за нею право власності на 1/2 частки квартири АДРЕСА_1 з
тих підстав, що нотаріально засвідчений договір купівлі-продажу не був
укладений не з її вини, що договір від 19.11.2006 року був виконаний сторонами
повністю, ОСОБА_2 передав їй у власність 1/2 частки квартири АДРЕСА_1, а вона
передала йому гроші відповідно її вартості. Із дня купівлі-продажу і дотепер
вона користується усією квартирою, всіма правами власника й несе всі обов'язки
власника, а через відсутність нотаріального посвідчення угоди купівлі-продажу
нерухомості, вона не має можливості розпоряджатися приналежною їй квартирою за
своїм розсудом.
В судовому засіданні позивач ОСОБА_1. підтримала
заявлені позивачем позовні вимоги, просила їх задовольнити, дала пояснення, які
співпадають з викладеним у позові.
Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з'явився, хоча
належним чином був повідомлений про день, час та місце судового розгляду
справи.
Суд, вислухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали
справи, вважає, що позов підлягає задоволенню за наступних підстав:
Згідно СТ.220 ЦПК України у разі
недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є
Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов
договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або
часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
В судовому засіданні достовірно
встановлено, що 19 листопада 2006 року між ОСОБА_1та ОСОБА_2 була укладена
проста письмова угода купівлі-продажу нерухомості, згідно з якою ОСОБА_2
продав, а ОСОБА_1. купила 1/2 частки квартири АДРЕСА_1, яка належала ОСОБА_2
ОСОБА_1. передала ОСОБА_2 гроші у сумі, яка відповідає
вартості 1/2 частки квартири АДРЕСА_1, про що ОСОБА_2 склав відповідну розписку
19.11.2006 року зазначений договір був виконаний
сторонами повністю., в наступний час позивач ОСОБА_1. виконує усі обов'язки
власника квартириАДРЕСА_1
.                  Згідно довідки КП   „БТІ   м. Слов'янська" № 214 від 04.05.2007 р.
квартири АДРЕСА_1 належить ОСОБА_2 на підставі
свідоцтва про право власності на житло, видане Слов'янським міськвиконкомом
17.03.1997 року, а 1/2 частки квартири АДРЕСА_1 належать ОСОБА_1на підставі
свідоцтва, виданого приватним нотаріусом Слов'янського міськнотокруга ОСОБА_3. 18.02.2003
року за реєстром № 380
договору купівлі-продажу сторони договору умови угоди виконали, в наступний час
позивач виконує всі обов'язку власника стосовно квартири АДРЕСА_1 .
визнання відповідачем позову не суперечить закону, не порушує права, свободи чи  інтереси
володіння вищевказаним нерухомим майном ніким та ніколи не заперечувалася та оспорювалася.
Таким чином, у суду є всі підстави
для задоволення позову та визнання за ОСОБА_1права власності на 1А частку квартири АДРЕСА_1.
Керуючись ст.ст.220, 657 ЦК України, ст.ст. 6, 12, 13, 48 Закону
України "Про власність", ст.ст. 10,11,130,174, 209,
212,214-215 ЦПК України, суд-
Позовні вимоги ОСОБА_1задовольнити.
Визнати укладену між ОСОБА_1та ОСОБА_219 листопада 2006 року просту письмову угоду купівлі-продажу нерухомості, згідно з якою ОСОБА_2 продав, а ОСОБА_1купила % частку квартири АДРЕСА_1 -  дійсною.
Визнати за ОСОБА_1право власності на 1/2 частку квартириАДРЕСА_1
Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана в Апеляційний
суд Донецької області через Слов'янський міськрайонний
суд протягом 10 днів з дня його оголошення, а апеляційна скарга на
рішення може бути подана в Апеляційний суд Донецької області через Слов'янський міськрайонний суд протягом 20 днів після подачі
заяви про апеляційне оскарження, або протягом 10 днів з дня його
оголошення.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви
про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження
не було подано, а якщо була подана заява про апеляційне
оскарження, але апеляційна скарга не була подана в строк, рішення суду
набирає законної сили після закінчення цього
строку.

Заочне рішення
може бути переглянуто Слов'янським міськрайонним судом за письмовою заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії.