Справа № 2 -
І М Е Н Е М     У К Р А Ї Н И
грудня 2007 року                                                                           Ялтинський
міський   суд Криму
у складі судді:                                                                                   БОНДАРЕНКО
при секретарі   :                                                                                 ВАВІЛОН
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі Ялтинського міського
суду  цивільну справу за позовом
ОСОБА_1до ОСОБА_2, за участю третіх осіб: виконкому Ялтинської міської
Ради, Ялтинської міської Ради, ОСОБА_3, ОСОБА_4про визнання договору дійсним,
звернулася до суду з позовом, в якому просять визнати дійсним договір купівлі -
продажу жилого будинку літер «Ж», укладений 01 липня 2007 року між нею та
ОСОБА_2. і визнати за нею право власності на жилий будинок літер «Ж»,
розташований за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 43,6 кв.метра, у тому числі
жилою площею 22,0 кв.метра.
мотивує тим, що вона, відповідачка та треті особи - ОСОБА_3. і ОСОБА_4. є
власниками в рівних частках квартири АДРЕСА_2. На при будинковій території
будинку відповідачкою був збудований жилий будинок літер «Ж». 01 липня 2007
року між ними в простій письмовій формі був укладений договір купівлі - продажу
цього будинку, відповідно до якого вона придбала вищезазначений будинок за 2500
гривень, прийняла його у фактичне користування, а відповідачка зобов'язалася на
протязі місяця оформити договір у нотаріальній конторі.  Проте, до цього часу договір не був
нотаріально посвідчений, у зв'язку з чим його не визнають правовстановлюючим
документом, що порушує її права власника майна.
у судовому засіданні позов визнала.
третіх осіб виконкому Ялтинської міської Ради і Ялтинської міської Ради позов
особі ОСОБА_3. і ОСОБА_4. в судове засідання не з'явились, були повідомлені про
день та час слухання справи належним чином, надали письмові заяви, в яких
просили розглянути справу в їх відсутність, проти позовних вимог не
ч. 4 ст. 174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності для цього
законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову.
Суд,
вислухавши думку сторін, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає
Судом
встановлено, що ОСОБА_1., ОСОБА_2., ОСОБА_3. і ОСОБА_4. є власниками в рівних
частках квартири АДРЕСА_2,  на підставі
свідоцтва про право на житло від 14 лютого 1996 року (а.с. 9).
прибудинковій території будинку також знаходиться жилий будинок літер «Ж», що
складається з передпокою 1-1 площею 2,6 кв.метра, жилої кімнати 1-2 площею 22,0
кв.метра і кухні літер 1-3 площею 19,0 кв.метра (а.с. 12).
до висновку Ялтинського філіалу КримНДІпроект, Ялтинського міського управління
ГУ МВС України в АРК, управління міського господарства, головного державного
санітарного лікаря м. Ялта, будова відповідає вимогам будівельних норм та
правил (а.с. 13, 14, 15, 16).
липня 2007 року між ОСОБА_2. і ОСОБА_1. був укладений договір купівлі - продажу
жилого будинку літер «Ж», відповідно до якого продавець передала будинок у
власність покупця, за що отримала гроші в сумі 2500 гривень, та зобов'язалась
на протязі місяця оформити договір в нотаріальній конторі (а.с. 10).
до ст.. 328 ЦК України, право власності
набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із
ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов
договору, що підтверджується письмовими доказами, відбулося повне або часткове
виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального
посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
та відповідач домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується
письмовим договором купівлі - продажу від 01 липня 2007 року. Зі сторони
покупця договір був повністю виконаний: сплачені гроші за придбане майно, вона
вступила до права володіння їм, проте відповідачка свого зобов'язання по
оформленню договору в нотаріальній конторі не виконала, у зв'язку з чим суд
вважає вимоги ОСОБА_1. про визнання договору купівлі - продажу дійсним та
визнання за нею права власності на об'єкт продажу обґрунтованими та
підлягаючими задоволенню.
підставі викладеного, керуючись ст. ст. 328, 334, 220, 392 ЦК України, ст.ст. 10, 60,  130, 174,
212, 213, 215, 217, 218  ЦПК України, суд
Позов ОСОБА_1- задовольнити.
Визнати договір купівлі - продажу жилого будинку літер «Ж», укладений 01
липня 2007 року між ОСОБА_1і ОСОБА_2- дійсним.
Визнати за ОСОБА_2право власності на жилий будинок літер «Ж»,  розташований за адресою: АДРЕСА_1, якій
складається з передпокою літер 1-1 площею 2,6 кв.метра, жилої кімнати літер 1-2
площею 22,0 кв.метра і кухні літер 1-3 площею 19,0 кв.метра, загальною площею
43,6 кв.метра, в тому числі жилою площею 22,0 кв.метра.
рішення може бути подана апеляційна скарга в Апеляційний суд  Автономної Республіки Крим в порядку та
строки, передбачені ст. ст. 294, 296 ЦПК України.

Суддя :