Справа №2-366/2007 p.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14.06.2007 року                      Кіровоградський районний
суд Кіровоградської області

в складі
головуючого - судді Терещенко
Д.В.,

при
секретарі-Павловської І.В.,

при попередньому
судовому засіданні в   місті   Кіровограді        розглянувши

позов ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 та ОСОБА_3  про   визнання
дійсним   договору   купівлі-продажу  та

визнання право
власності на будинок та земельну ділянку

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся в суд з позовом в якому просив визнати
дійсним договор купівлі-
продажу та визнати за ними право власності на будинок та на ½  частину земельної ділянки в АДРЕСА_1.

Представник
позивача ОСОБА_4 позов підтримала.

Представник
відповідачів ОСОБА_5 позов визнав повністю.

Судом встановленого 14.05.2007 року між позивачем та відповідачами
відбулася угода купівлі-продажу жилого будинку з надвірними будівлями, який
розташований в АДРЕСА_1.

Крім того, 14.05.2007 року між позивачем та відповідачем ОСОБА_2 відбулася
угода купівлі-продажу ½  частини земельної ділянки для обслуговування
будинку площею 0,61 га, яка розташована в АДРЕСА_1.

Сторони виконали умови договору,але відповідачі від нотаріального
посвідчення договору ухиляються.

Відповідно до ст. 655 ЦК
України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або
зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а
покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього
певну грошову суму.

З наведеного вбачається, що між сторонами відбувся договір купівлі-продажу
житлового будинку з надвірними будівлями та земельної ділянки . Сторони
фактично виконали всі умови договору, тобто відбулася як оплата об'єкту
купівлі-продажу, так і його передача, але не відбулося нотаріального
посвідчення договору купівлі-продажу.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов
договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або
часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася

від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Частина 1 ст. 328 ЦК
України, ч. 2 ст. 12 Закону України „Про власність" передбачають, що
право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із
правочинів.

Правовідносини між сторонами регулюються,
ст.ст.220,334,655 ЦК України.

Керуючись ст.ст.
130,213-215 ЦПК України,суд

ВИРІШИВ:

Позов
ОСОБА_1-задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу будинку з надвірними будівлями
розташованого в АДРЕСА_1, якій укладений 14.05.2007 року, між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 і
ОСОБА_3.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу ½
частини земельної ділянки площею 0,61 га, яка розташована в АДРЕСА_1,
якій укладений 14.05.2007 року, між ОСОБА_1 та
ОСОБА_2.

Визнати                за      ОСОБА_1       право

власності                  на                будинок                  з                надвірними                   будівлями

та ½  частину земельної                    ділянки загальною площею 0,61 га. відповідно до

державного   акту
серії  КР  №
001823,  які  розташовані
в   АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду протягом
10 днів з наступного дня після його проголошення шляхом подачі заяви про
апеляційне оскарження. Апеляційна скарга може бути подана протягом 20 днів з
дня подачі заяви щр апеляційне оскарження.