Справа №2-4765/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 квітня 2007
року                                                                                                        м.Одеса

Малиновський районний суд м. Одеси в складі:

головуючого судді            - Плавич І.В.,

при секретарі                                                               - Бабаєвої З.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4про зміну договору найму житлової площини,
третя особа -
Малиновська районна адміністрація м. Одеси, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулась з позовом до суду до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4про зміну
договору найму житлової площини, третя особа -Малиновська районна адміністрація м. Одеси, посилаючись на наступні
обставини.

На підставі Ордеру №1697,
виданого на ім'я ОСОБА_5від 09.06.1960
року, в АДРЕСА_1 вселились - ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7
та позивач - ОСОБА_1. Лицевий
рахунок був відкритий на основного квартиронаймача - ОСОБА_5, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1. Після його смерті виникла необхідність зміни договору найму.

Заочним рішенням Малиновського районного суду м. Одеси від 06.07.2006 року
позов ОСОБА_1до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4про зміну договору найму житлової
площини, третя особа - Малиновська районна адміністрація м. Одеси був
задоволений.

Ухвалою Малиновського районного суду м. Одеси від 19.03.2007 року вищенаведене заочне рішення було скасовано та призначено до розгляду в
загальному порядку на 18.04.2007
року.

Позивач ОСОБА_1. у судове засідання з'явилась, заявлені раніше вимоги
підтримала, просила суд позов задовольнити у повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання з'явилась, позовні вимоги визнала у
повному обсязі, просила суд позов задовольнити.

Відповідач ОСОБА_4 у судове засідання з'явилась, позовні вимоги визнала у
повному обсязі, просила суд позов задовольнити.

Відповідач ОСОБА_3 у судове засідання з'явилась, позовні вимоги визнала у
повному обсязі, просила суд позов задовольнити.

Представник третьої особи у судове засідання не з'явився, повідомлявся
судом про розгляд відповідної цивільної справи, причини неявки суду не
сповістив.

Вивчивши матеріали справи у їх сукупності, прийнявши до уваги, обставини та
пояснення сторін за суттю, суд вважає, що позов ОСОБА_1. підлягає задоволенню - з наступних підстав.

Судом встановлено, що на підставі Ордеру №1697, виданого на ім'я ОСОБА_5від 09.06.1960
року Бюро обміну житлової площини Виконкому Одеської
міської Ради депутатів трудящих, в АДРЕСА_1 вселились ОСОБА_8, ОСОБА_6, ОСОБА_7та ОСОБА_1.

Лицевий рахунок був відкритий на основного квартиронаймача - ОСОБА_5

Крім того, відповідно до витягу з рішення №165 від 24.01.1992
року виконкому Іллічівської районної ради народних
депутатів, за ОСОБА_8 була закріплена для
тимчасового проживання АДРЕСА_1

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_8 помер, що підтверджується свідоцтвом про смерть серії І-ЖТ №НОМЕР_1, виданим відділом РАЦС адміністрації виконавчої державної влади
Дмитрієвського району Курської області Росії, від 15.03.2004 року, про що було зроблено відповідний актовий запис №128.

В теперішній час за вказаною адресою проживають позивач ОСОБА_1,
відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, а також малолітня правнучка померлого - ОСОБА_9

Позивач зазначила, що у зв'язку зі смертю ОСОБА_5 та з метою належного й повноцінного користування зазначеним раніше нерухомим
майном, виникла необхідність зміни договору найму жилого приміщення. ОСОБА_1.
своєчасно й у повному обсязі оплачує квартирну плату, комунальні та інші послуги,
що підтверджується записами в розрахунковими книжками №НОМЕР_2 та №НОМЕР_3.

З метою зміни договору найму, позивач зверталась до Малиновської районної
адміністрації м.Одеси, однак їй було відмовлено в вирішені відповідного
питання, оскільки наймач - ОСОБА_5 -помер, та крім того відповідачі були не
згодні й не підтримують її намагання змінити відповідний договір, що
підтверджується листом-відповіддю зазначеної установи №325 від 25.05.2006 року.

Як вказує ст. 103 ЖК Української РСР, договір найму жилого приміщення може
бути змінено тільки за згодою наймача, членів його сім'ї і наймодавця.

2

Відповідно до ст. 106
ЖК Української РСР, повнолітній член сім'ї наймача вправі
за згодою наймача та інших членів сім'ї, які проживають разом з ним, вимагати
визнання його наймачем за раніше укладеним договором найму жилого приміщення
замість попереднього наймача. Таке ж право у разі смерті наймача або втрати ним
права на жиле приміщення належить будь-якому членові сім'ї наймача.

Таким чином, враховуючи наведене, суд вважає можливим задовольнити заявлені
позивачем вимоги та змінити відповідні договори найму.

На підставі ст. 88
ЦПК України, стороні, на користь якої ухвалено рішення,
суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально підтверджені судові
витрати. Якщо позов задоволено частково, судові витрати присуджуються
позивачеві пропорційно до розміру задоволених позовних вимог.

Враховуючи зазначене, суд вважає за необхідне стягнути з відповідачів суму
сплаченого судового збору у розмірі 8 гривень 50 копійок -
солідарно.

Керуючись ст.ст. 10,
11, 15, 57, 60, 88, 208, 209, 212, 214, 2І5, ЦПК
України, ст. 103,
106 ЖК Української РСР, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4про зміну договору найму житлової
площини, третя особа -Малиновська районна адміністрація м. Одеси - задовольнити.

Змінити договір найму житлового приміщення у вигляді АДРЕСА_2, а також
закріпленої для тимчасового проживання АДРЕСА_1- без згоди повнолітніх членів родини наймача, що мешкають за вказаною
адресою.

Визнати ОСОБА_1наймачем за раніше укладеним договором найму жилого
приміщення -
АДРЕСА_2, а також закріпленої для тимчасового проживання
АДРЕСА_1-
замість попереднього наймача -померлого ОСОБА_5

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку шляхом подачі заяви про
апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня його проголошення. Апеляційна
скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про
апеляційне оскарження.

Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про
апеляційне оскарження, якщо скарга подається у строк, встановлений для подання
заяви про апеляційне оскарження.