Справа
№2-411 2007 року
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 травня 2007 року

Ямпільський районний суд Вінницької області

в складі головуючого судді   ГОЛОВІНА В.А.

при секретарі                      ГРОМ Л.М.

з участю адвоката              ОСОБА_3

розглянув у відкритому судовому
засіданні в місті Ямпіль

цивільну справу за позовом ОСОБА_1
до ОСОБА_2 про визнання

договору купівлі-продажу будинку,
земельної ділянки - дійсною, визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася в суд з даним позовом. Вказала, що 15 лютого 2007 року
вона уклала угоду про купівлю-продаж житлового будинку, розташованого по
АДРЕСА_1 та земельної ділянки, на якій
даний будинок розташований, з відповідачкою,
якій даний будинок належить на праві приватної власності. За житловий будинок
вона заплатила відповідачці 1500 гривень,
про що та власноручно написала їй розписку про отримання грошей. Відповідачка повинна була оформити належним чином
угоду в нотаріальній конторі, однак договір купівлі-продажу належним чином так і не оформлено до цього часу, тому
вона вимушена звернутись в суд.

Відповідачка позовні вимоги визнала.
Не заперечувала проти їх задоволення.

Суд вважає, що позовні вимоги
підлягають до задоволення.

Із наданих документів встановлено, що 15.02.2007 року в м.Ямполі,
Вінницької області між сторонами заключений договір продажу житлового будинку, який розташований
поАДРЕСА_1 в простій письмовій формі, тобто
відповідно ст. 220 ЦК України у разі недодержання
сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх
істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося
повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі
наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Таким чином, суд вважає встановленим, що всі умови договору виконано. А
тому суд вважає, що позовні вимоги підлягають до
часткового задоволення, а саме - в частині визнання договору купівлі-продажу житлового будинку, розташованого поАДРЕСА_1, від 15.02.2007 року дійсним та визнання на нього права
власності. В частині визнання права власності на земельну ділянку,
на якій розташований будинок, відмовити, поскільки дана земельна ділянка не
приватизована і не є власністю відповідачки, а тому вона не має права нею
розпоряджатись.

Дані правовідносини регулюються ст.
204, 218, 220, 655, 662 ЦК України.

Керуючись ст.ст.10, 11, 60, 212, 213, 214, 215 ЦПК України і на підставі
ст.ст.204, 218, 220, 655, 662 ЦК
України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги задоволити частково.

Визнати договір, від 15.02.2007 року, про купівлю-продаж житлового будинку,
розташованого поАДРЕСА_1 між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 -
дійсним.

Визнати за право власності на житловий будинок, який розташований
поАДРЕСА_1.

В решті частині позову - відмовити.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Вінницької області
протягом десяти днів з часу його проголошення, шляхом
подачі заяви про апеляційне оскарження рішення, через Ямпільський районний суд. Апеляційна скарга подається протягом
двадцяти днів з наступного дня після подання заяви про апеляційне
оскарження рішення.