Справа №2-2547/07
ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ
Іменем УКРАЇНИ
«11» грудня 2007 року
Малиновський районний с
уд м. Одеси в складі:
головуючого - судді Погріб
за секретаря - Дробязко В.О
розглянувши у відкрито
му судовому засіданні в залі
суду в м. Одесі цивільну справ
у за позовом ОСОБА_1, від ім
ені якої діє ОСОБА_2, до О
СОБА_3 про усунення перешко
д у здійсненні права власнос
Представник позивачки з
вернулася до суду з вимогою п
ро усунення перешкод у здійс
ненні права власності та вис
елення з приміщення квартири
під АДРЕСА_1, посилаючись
на такі обставини. Позивачка
є власницею АДРЕСА_1, 14.03.1996 р
оку між нею та ОСОБА_3 укла
дено договір піднайму кварти
ри. Нині вона звернулася до ві
дповідачки з вимогою звільни
ти квартиру, але відповідачк
Позивачкою 3 грудня 2007 року
уточнено позовні вимоги, вон
а додатково просила суд висе
лити ОСОБА_3 та усіх інших
осіб з приміщення квартири
Відповідачка в судове засі
дання з'явилася, позов не визн
ала за тими обставинами, що
ОСОБА_1 брала участь у справ
і не особисто, а уповноважила
для цього ОСОБА_2, яка діє н
а підставі довіреності, яка, н
а її погляд, викликає сумніви
У подальшому відповідачка
та її представник в судове за
сідання не з'явилися неоднор
азово, про дату, час і місце су
дового засідання повідомлял
ися належним чином, поважних
причини неявки в судове засі
дання суду не представили. Су
д у зв'язку з їх неявкою та неп
овідомленням про поважні при
чини такої неявки в судове за
сідання в порядку статті 169 ЦП
К України, враховуючи відсут
ність відповідних заперечен
ь від представника позивачки
, ухвалив слухати справу за ві
дсутності відповідача, яка н
е з'явилася, у порядку заочног
о розгляду справи.
Заслухавши сторін, їх предс
тавників, дослідивши матеріа
ли справи, суд вважає позов та
ким, що підлягає задоволенню
з наступних причин. Судом уст
ановлені такі фактичні обста
вини на підставі пояснень по
зивачки, представлених позив
ачкою письмових доказів.
За свідоцтвом про право вла
сності на житло № 2252 від 11 лютог
о 1994 року ОСОБА_1 належить к
вартира під АДРЕСА_1, яка с
кладається з однієї кімнати
та має загальну площу в 34,40 кв.м
., що додатково підтверджуєть
ся відповіддю з КҐІ „ОМБТІ та
РОН" від 19.01.2007 року про реєстрац
За договором про надання жи
лого приміщення в піднайом в
ід 14.03.1996 року між ОСОБА_1 та
ОСОБА_3 останній надано у ко
ристування приміщення кварт
ири під АДРЕСА_1. За цим дог
овором ОСОБА_3 зобов'язала
сь звільнити приміщення квар
тири під АДРЕСА_1 протягом
десяти днів з моменту вимоги
власника квартири. Після укл
адання вказаного договору йо
го зареєстровано не було, про
що свідчить довідка про скла
д сім'ї від 12.12.2006 року за № 4452.
Після укладання договору п
іднайму квартири ОСОБА_1 в
иїхала тимчасово мешкати до
Сполучених Штатів Америки, д
е мешкає за адресою США 2000 Ocean Ave., #
вачка 22 жовтня 2006 року надала д
овіреність на ім'я ОСОБА_2
, якою уповноважила її здійсн
ювати всі дозволені законом
дії стосовно догляду за квар
тирою та представляти її інт
ереси у суді та інших установ
Відповідно до довіреності
додано апостиль та дозвіл
ОСОБА_4 мати доступ до кварт
ири та проживати в ній.
З метою дослідження поясне
нь відповідача про те, що дові
реність не відповідає вимога
м закону, судом надіслано зап
ит до посольства Сполучених
Штатів Америки, яке 4.05.2007 року ві
дповіло, що згідно зі статтею
3 Гаазької Конвенції єдиним т
а остаточним підтвердженням
легальності документу є ап
остиль. Відповідачка, продо
вжуючи заперечувати проти
довіреності, не надала док
азів на підтвердження своїх
доводів, не зверталася до суд
у з клопотанням щодо забезпе
Відповідно до ст. 317 ЦК Укра
їни власник має право корист
уватися власністю на свій ро
зсуд та ст. 319 ЦК України власни
к має право вчиняти щодо свог
о майна будь-які дії, які не су
ОСОБА_3 нині мешкає скла
дом сім'ї в п'ять осіб у кварти
рі, що належить позивачу, втім
має інше житло за адресою: А
ДРЕСА_2, чим перешкоджає вла
сникові користуватися житло
Відповідно до ст. 387 ЦК Україн
и власник має право витребув
ати своє майно від особи, яка н
езаконно, без відповідної пр
авової підстави заволоділа н
Згідно зі ст. 116 ч. 3 Житлового к
одексу України встановлюєть
ся, що особи, які самовільно за
йняли житлове приміщення, ви
селяються без надання іншого
житлового приміщення, відпо
відно до ст. 158 ЖК України догов
ір піднайму належить реєстра
ції в державних установах, ал
е не був зареєстрованим. Відп
овідно до ст. 162 ЖК за користува
ння житлом відповідачка пови
нна сплачувати комунальні пл
атежі, але вона не надала відо
мостей про їх сплату. Окрім то
го, відповідно до ст. 168 ЖК Украї
ни договір підлягає розірван
ню згідно домовленості сторі
н. Договором встановлено, що в
ідповідачка повинна звільни
ти приміщення в десятиденний
Оскільки судом встановле
но, що квартира АДРЕСА_1 на
лежить ОСОБА_1 та нею з О
СОБА_3 14.03.1996 року укладено дого
вір піднайму вказаної кварти
ри, в якому вказано, що квартир
а підлягає звільненню у деся
тиденний строк після отриман
ня вимоги, про що свідчать зая
ви Малиновського РВ ОМУ УМВС
України в Одеській області в
ід 20.11.2006 року, позов підлягає за
Згідно ст. 11 ЦПК України су
д розглядає цивільну справу
в межах заявлених вимог і на п
ідставі представлених сторо
Згідно ст. 16 ЦК України кожна
особа має право звернутися в
суд за захистом свого цивіль
ного права у випадку його пор
ушення з вимогою про примусо
ве виконання зобов'язання в н
атурі. Згідно ст. 391 ЦК України в
ласник майна має право вимаг
ати усунення перешкод у здій
сненні ним права користуванн
я й розпорядження своїм майн
ом (від порушень, не пов'язаних
з позбавленням володіння). То
му такими діями відповідача
порушені права та законні ін
тереси позивачки у справі та
її неповнолітнього сина.
Керуючись ст. ст. 8, 16, 317, 319, 386 ЦК Ук
раїни, ст. ст. 116, 158, 162, 168 Житлового к
одексу УРСР, ст. ст. 10, 11, 61, 130, 169, 212-215, 224-22
9 ЦПК України, суд -
Позов ОСОБА_1, від і
мені якої діє ОСОБА_2, до
ОСОБА_3 про усунення перешк
од у здійсненні права власно
Зобов'язати ОСОБА_3 не
перешкоджати ОСОБА_1 в ко
ристуванні та здійсненні пра
ва власності відносно кварти
Виселити ОСОБА_3 та усі
х осіб, які мешкають без доста
тньої правової підстави, з пр
иміщення квартири під АДРЕ
Вселити в приміщення кв.
АДРЕСА_1 ОСОБА_2, яка діє з
а довіреністю від ОСОБА_1.
Рішення може бути оскарже
не шляхом подання апеляційно
му суду через суд першої інст
анції заяви про апеляційне о
скарження протягом десяти дн
ів з дня проголошення рішенн
я та подання апеляційної ска
рги протягом двадцяти днів п
ісля подання заяви про апеля
ційне оскарження, або шляхом
подачі апеляційної скарги п
ротягом десяти днів з дня про
голошення рішення у порядку
ч. 4 ст. 295 ЦПК України.
Рішення може бути перегля
нуто судом, що його ухвалив, за
письмовою заявою відповідач
а шляхом звернення з заявою п
ро перегляд заочного рішення
протягом десяти днів з дня от
римання його копії.