Справа №2- 1880/2007 р.
РІШЕННЯ ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

20.04.2007
р.       Фрунзенський районний суд м.
Харкова в складі: головуючого
судді    Алфьорової Т.М при секретарі
Гудзенко О.М. розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за
позовною заявою ОСОБА_1   до
Фрунзенської   міської Ради , третя особа
ОСОБА_2 про визнання права про визнання права власності.

ВСТАНОВИВ :

Позивач ОСОБА_1 звернулася до суду
з позовною заявою про визнання права власності, посилаючись на те ,
що її батько ОСОБА_3 належала 1/2
частини будинку з надвірними будівлями АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 18.01.1963 р. ІНФОРМАЦІЯ_1.
Вона є спадкоємцем першої черги. На підставі свідоцтва про право на спадщину за
законом від 11.08.2004р.
вона стала власником 1/2 частини вище згаданого будинку з надвірними будівлями.
Друга половина належить ОСОБА_2. За життя батька будинок був частково
переобладнаний. Так у 1990р. він до належної йому частини виконав прибудову
а-1, яка складається з нежилих
приміщень   1-7, площею 2 кв. м, 1-8, площею 1,6 кв.м. Крім того, частина
прибудови площею 2,2 кв.
м була ним приєднана до вже існуючого підсобного приміщення   1-1,
нова площа якого тепер становить 6,7
кв. м. Це приміщення було переобладнане під кухню. У зв'язку з цим колишня
кухня, приміщення 1-3, площею
12,1кв.м, була переобладнана у жилу кімнату, був також у 1980 р. збудований
окремо розташований гараж літ. 3.
Усі переобладнання були без належного дозволу Зараз є необхідні висновки
відповідних органів щодо можливості збереження та подальшої експлуатації
самовільно побудованого гаражу та прибудови.

В судовому засіданні
позивачка підтримувала свої вимоги .
Представник відповідача Фрунзенської міської ради м. Харкова в судове
засідання не з'явився, надав заяву про слухання справи в його відсутність.

Третя особа - ОСОБА_2 в судове
засіданні не з'явилися ,
надала заяву про слухання справи в її відсутність.

Суд, заслухавши пояснення позивача, вивчивши матеріали
справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав

Судом встановлені такі факти і відповідні їм
правовідносини

З дослідженого в судовому
засіданні    договору купівлі від 18.01.1963 року батькові
позивача ОСОБА_3 належала 1/2
частина будинку з надвірними будівлями за адресою АДРЕСА_1. Інша частина
половина вказаного будинку з 1968р. на
підставі договору купівлі-продажу належить ОСОБА_2.

Позивачка получила 1/2
частину будинку
на законних підставах, а саме свідоцтва про право на
спадщину за законом від 11.08.2004р
и у теперішній час
її право зареєстровано у КП «
Харківське місьБТІ «,
тому вона користується на законних підставах земельною ділянкою.

За життя батьком
позивачки будинок був частково переобладнаний. Так у 1990р. він до належної
йому частини виконав прибудову а-1, яка складається з нежилих приміщень 1-7, площею 2 кв. м, 1-8, площею 1,6 кв. м. Крім того, частина прибудови
площею 2,2 кв.м була ним
приєднана до вже існуючого підсобного приміщення 1-1, нова площа якого тепер становить 6,7 кв. м. Це
приміщення було переобладнане під кухню. У зв'язку з цим колишня кухня, приміщення 1-3, площею 12,1кв.м, була переобладнана у жилу кімнату. У
1980р. на земельній ділянці ним також за свої кошті був збудований окремо
розташований гараж літ. 3.

Відповідно зі ст. 377
ЦК України для особі, яка придбала житловий будинок ,будівлю але споруду ,переходить право власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені ,без
зміни її цільового призначення, у розмірах установлених договором . Якщо житловий
будинок розміщені на земельної ділянці,наданій
у користування ,то у разі їх відчуження до набувача переходить право
користування.

Виконані будови
розташовані на земельній ділянці, яка знаходилася у ОСОБА_3 в користуванні як власника частини будинку і
відповідають санітарним та протипожежним вимогам, є екологічно
безпечними та придатні для подальшої експлуатації. Про це свідчать висновки ООО
"Харківреконструкція" від грудня 2006р., КП "Міськпроект" головного управління містобудування, архітектури
та земельних відносин Харківської міськради від 23.02.2007р., державної
санітарно-епідеміологічної експертизи Фрунзенської райСЕС м. Харкова від 22.03.2007 p., Фрунзенського
районного відділу ГУ МНС
України в Харківській області від 28.03.2007
р.

Згідно вимог
ст. 376
ЦК нерухоме майно вважається самочинним
будівництвом, якщо воно збудовано на земельній ділянці, що не була відведена
для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту.
Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути визнано за
рішенням суду.

Вищезгадані
будівлі також погоджені із співвласником ОСОБА_2 та користувачами суміжної
земельної ділянки домоволодіння АДРЕСА_1 ОСОБА_4 та   ОСОБА_5

Згідно Рішення XX11
сесії Харківської міської ради XXIV скликання про « Порядок
вирішення питань, пов'язаних із самочинним будівництвом» п.3.3.- питання
визнання права власності на завершені будівництвом об'єкти ,що знаходяться на
земельних ділянках, які належать
забудовнику на праві власності чи користування вирішуються в судовому
порядку.

Оскільки позивачка є єдиним спадкоємцем після смерті
батька, то право власності на самовільні прибудову та гараж треба визнанти за
нею.

З огляду на ці обставини , суд вважає за необхідне позовні вимоги задовольнити в
повному обсязі ,так як вони не суперечу
закону.

На підставі
викладеного і керуючись ст.ст.529,549,553 ЦК України ( в редакції 1963 р. ),ст. 376 , 377 ЦК України ( в редакції 2003 р. ) , ст. ст. 10,11 ,60 ,209
,212 ,

214-215 ЦПК
України , суд

ВИРІШИВ :

Позовну заяву ОСОБА_1
до Фрунзенської   міської Ради , третя особа
ОСОБА_2 про визнання права власності.
- задовольнити.

Визнати за право власності за
ОСОБА_1 право власності на приміщення 1-7,
площею 2 кв. м, 1-8, площею 1,6 кв. м, та на
частину приміщення 1-1, площею 2,2 кв. м, що
знаходяться в прибудові» літ. а-1 «,
а також на переобладнане у житлову кімнату приміщення 1-3 , площею 12,1 кв. .м. жилого
будинку літ. А-1, розташованого по АДРЕСА_1.

Визнати   за   ОСОБА_1
право   власності   на
гараж   літ.   З, розташований на земельній ділянці
домоволодіння АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до
Апеляційного суду Харківської області через Фрунзенський районний суд м.
Харкова.

Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути
подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження
або протягом десяти днів з дня проголошення рішення без попереднього подання
заяви про апеляційне оскарження. Рішення суду набирає законної сили після
закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про
апеляційне оскарження не було подано, якщо після подачі заяви про апеляційне
оскарження апеляційна скарга не подана -
після закінчення строку на подачу апеляційної скарги, у разі подання
апеляційної скарги судове рішення, якщо його не скасовано набирає законної сили
після закінчення апеляційного розгляду справи.