Справа №2-1177/07
11 липня 2007року Приморський
районний суд м. Одеси у склад
Головуючого судді - Гандзій
Н.В. При секретарі - Чорномор
Розглянув у відкритому су
довому засіданні в м. Одесі ц
ивільну справу за позовом Пр
иморської районної адмініст
рації Одеської міської Ради
до ОСОБА_1 про приведення
приміщення у попередній стан
згідно з проектом забудови,
та зустрічний позов ОСОБА_1
до Приморської районної ад
міністрації Одеської місько
ї Ради про збереження самочи
нного будівництва та визнанн
Приморська райадміністрац
ія звернулося до суду із позо
вом до ОСОБА_1 про приведе
ння приміщення у попередній
стан згідно з проектом забуд
ови, посилаючись на те, що від
повідачкою самовільно було п
роведено реконструкцію в ква
ртирі АДРЕСА_1, в м. Одесі,
чим відповідачка порушила п
риписи ст. 100 ЖК України, ст. 9 З
акону України «Про архітекту
рну діяльність», п.б Правил к
ористування приміщеннями жи
лих будинків і прибудинкових
територій, затверджених пос
тановою Кабінету Міністрів У
країни від 08.10.1992 року №572 і Положе
ння про порядок реконструкці
ї вбудованих, вбудовано-приб
удованих і прибудованих прим
іщень у м. Одесі, затверджено
го рішенням Одеської міської
ради від 17.04.2001 року№2153-ХХШ.
Позивач просить суд винест
и рішення, яким зобов'язати г
р. ОСОБА_1. за власні кошти п
ривести квартиру АДРЕСА_1
, в м. Одесі згідно з проектом
ОСОБА_1. не погоджуючись з
пред'явленим позовом звернул
ося із зустрічним позовом до
Приморської райадміністрац
ії про збереження самочинног
о будівництва та визнання пр
ава власності, мотивуючи тим
, що реконструкція її квартир
и була проведена для поліпше
ння своїх житлових умов, за в
ласні кошти та у повній відпо
відності до будівельних та с
анітарних норм та не порушує
прав чи інтересів права інши
х осіб. В наслідок проведення
реконструкції квартира АД
РЕСА_1, в м. Одесі складаєтьс
я з: на першому поверсі - гости
ної площею 26, 0 кв. м. , столової з
вбудованою кухнею-нищію пло
щею 18, 2 кв. м. , коридору площею 6.6
кв. м. , сумісного санвузла пло
щею 9, 4 кв. м. , на другому поверс
і - 2-х житлових кімнат площею 26,
0 кв. м. та 13, 3 кв. м. , коридору пло
щею 1, 6 кв. м. , тераси площею 5, 0 кв
ОСОБА_1. просить суд визнат
и за нею право власності на кв
артиру №22, що знаходиться в м.
Одесі по провулку АДРЕСА_1
, загальної площі 106, 1 кв. м. , жит
лової 39, 3 кв. м. , яка в цілому скл
адається з: на першому поверс
і - гостиної площею 26, 0 кв. м. , сто
лової з вбудованою кухнею-ни
щію площею 18, 2 кв. м. , коридору п
лощею 6.6 кв. м. , сумісного санву
зла площею 9, 4 кв. м. , на другому
поверсі - 2-х житлових кімнат п
лощею 26, 0 кв. м. та 13, 3 кв. м. , корид
ору площею 1, 6 кв. м. , тераси пло
щею 5, 0 кв. м. У задоволені перві
сного позову Приморської рай
адміністрації просить суд ві
Представник Приморської р
айадміністрації не з'явився,
про час і місце судового зас
ідання повідомлявся в устано
вленому законом порядку, про
причини неявки суду не повід
В порядку ст. 224 ЦПК України,
суд ухвалює рішення при заоч
ному розгляді справи, на підс
таві наявних у справі доказі
в та згоди позивачки.
Вислухавши пояснення пози
вачки за зустрічним позовом,
вивчивши матеріали справи,
суд приходить до висновку, щ
о первісний позов не підляга
є задоволенню, а первісний по
зов підлягає задоволенню, з н
ОСОБА_1. є власником кварти
ри 22, що знаходиться в м. Одесі
по провулку АДРЕСА_1, що п
ідтверджується договором ку
півлі-продажу від 29 жовтня 1999 р
оку. Загальна площа квартири
складає 20, 6 кв. м. Разом зі ОСО
БА_1. у даній квартирі прожив
ає її чоловік ОСОБА_2. та не
повнолітня донька ОСОБА_3
. 1992 року народження.
Згідно технічного паспорт
у квартира була однокімнатна
та складалася з житлової кім
нати 15, 4 кв. м. , кухні площею 5, 2 кв
. м. По набору приміщень та обл
аднанню квартира не відповід
ала вимогам діючих нормативн
их документів, висунутих до ж
Для проведення реконструк
ції ОСОБА_1. не одноразово
зверталася до органів місце
вого самоврядування, але пос
тійно отримувала відмову.
З метою поліпшення житлови
х умов ОСОБА_1. за власний р
ахунок було проведено реконс
трукція, яка передбачила збі
льшення площі забудови та об
'єму споруди за рахунок прибу
дови та надбудови другого по
Після здійснення реконстр
укції квартира посімейного з
аселення, двохкімнатна з наб
ором подібних приміщень, роз
ташована в двох рівнях та скл
адається з : на першому поверс
і - гостиної площею 26, 0 кв. м. , сто
лової з вбудованою кухнею-ни
щію площею 18, 2 кв. м. , коридору п
лощею 6.6 кв. м. , сумісного санву
зла площею 9, 4 кв. м. , на другому
поверсі - 2-х житлових кімнат п
лощею 26, 0 кв. м. та 13, 3 кв. м. , корид
ору площею 1, 6 кв. м. , тераси пло
Відповідно до Технічного в
исновку Державного підприєм
ства «НІІПРОЕКТРЕКОНСТРУКЦ
ІЯ», технічний стан основних
несучих та інших конструкти
вних елементів будівлі задов
ільний, конструктивні рішен
ня відповідають будівельним
та санітарними нормам, будів
ля придатна до експлуатації
та підлягає збереженню.
Крім того усі сусіді дали св
ою згоду на проведення рекон
струкції та не заперечують п
роти збереження прибудови.
Згідно зі ст. 376 ЦК України, п
раво власності на самочинно
збудоване нерухоме майно мож
е бути визнано за особою, яка
здійснила самочинне будівни
Суд, приймаючи до уваги, що
при проведенні реконструкці
ї права суміжних власників п
риміщень порушені не були, те
хнічний стан реконструйован
ої квартири відповідає ДБН, с
анітарним нормам, будівля пр
идатна для вводу в експлуата
цію, вважає можливим визнати
право власності на реконстр
уйовану квартиру 22, що знаход
иться в м. Одесі по провулку
АДРЕСА_1, загальної площі 106,
1 кв. м. , житлової 39, 3 кв. м. , яка в
цілому складається з: на перш
ому поверсі - гостиної площею
26, 0 кв. м. , столової з вбудовано
ю кухнею-нищію площею 18, 2 кв. м. ,
коридору площею 6.6 кв. м. , суміс
ного санвузла площею 9, 4 кв. м. ,
на другому поверсі - 2-х житлов
их кімнат площею 26, 0 кв. м. та 13, 3 к
в. м. , коридору площею 1, 6 кв. м. , т
ераси площею 5, 0 кв. м. за ОСОБ
Наведене спростовує позов
ні вимоги Приморської райадм
Керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212, 214-215, 2
18, 224-226 ЦПК України, ст. 376 ЦК Укра
їни, суд -
У задоволені позову Примо
рської районної адміністрац
ії Одеської міської Ради до
ОСОБА_1 про приведення прим
іщення у попередній стан згі
дно з проектом забудови - відм
Зустрічний позов ОСОБА_1
до Приморської районної адм
іністрації Одеської міської
Ради про збереження самочин
ного будівництва та визнання
права власності - задовольни
Визнати право власності на
квартиру №22, що знаходиться в
м. Одесі по провулку АДРЕСА
_1, загальної площі 106, 1 кв. м. , ж
итлової 39, 3 кв. м. , яка в цілому с
кладається з: на першому пове
рсі - гостиної площею 26, 0 кв. м. , с
толової з вбудованою кухнею-
нищію площею 18, 2 кв. м. , коридор
у площею 6.6 кв. м. , сумісного сан
вузла площею 9, 4 кв. м. , на друго
му поверсі - 2-х житлових кімна
т площею 26, 0 кв. м. та 13, 3 кв. м. , кор
идору площею 1, 6 кв. м. , тераси п
лощею 5, 0 кв. м. за ОСОБА_1.
Це рішення є підставою реєс
трації права власності за О
СОБА_1. у КП «ОМБТІ та РОН».
Заочне рішення може бути пе
реглянуто судом, що його ухва
лив, за письмовою заявою відп
овідача, поданою протягом де
сяти днів з дня отримання йог
На рішення суду може бути по
дана заява про апеляційне ос
карження протягом 10 днів з мом
енту оголошення та апеляційн
а скарга протягом 20 днів після
подання заяви на апеляційне
оскарження до Апеляційного
суду Одеської області через
Приморський районного суду м