Справа № 2-2372/2007р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

11 грудня 2007
р. Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області

в складі:
головуючого - судді Тустановського О.М. ,

при секретарі -
Друца О.В.,

розглянувши
у відкритому попередньому судовому засіданні в залі суду міста Вознесенська
справу по позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
ОСОБА_3,  Дорошівської сільської
ради Вознесенського району Миколаївської області про визнання договору
купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно,  а також визнання права власності на самочинно
збудоване нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ;

20
листопада 2007 р. позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до
відповідачів ОСОБА_2,  ОСОБА_3 ,
Дорошівської сільської ради про визнання договору купівлі-продажу будинку
АДРЕСА_1 дійсним та визнання права власності на нього,  а також визнання права власності на самочинно
збудоване нерухоме майно,  посилаючись на
те,  що 21.06.2007 р. між нею та
відповідачами ОСОБА_2,  ОСОБА_3  був
укладений простий письмовий договір купівлі-продажу зазначеного будинку.

Умови
договору сторони виконали. Оскільки договір купівлі-продажу нотаріально
посвідчено не було,  а недодержання
вимоги про нотаріальне посвідчення договору купівлі-продажу тягне недійсність
вказаного договору,  тому позивачка
просить суд визнати договір купівлі-продажу дійсним.  Крім цього,
за час проживання в будинку за вказаною адресою самовільно були
побудовані: сіни а-1 площею 12, 6 кв.м. ,
сарай Ж-1 площею 9, 9 кв.м. ,
вбиральня 3-1 площею 1, 5 кв.м. ,
вартістю 13518 грн. Посилаючись на те,
що вказані об'єкти самовільної забудови зведені з дотриманням
архітектурних,  санітарних і екологічних
норм,  а також відповідають правилам
протипожежної безпеки,  позивачка просить
суд визнати за нею право приватної власності на самочинно збудоване нерухоме
майно.

У
попередньому судовому засіданні позивачка позовні вимоги підтримала в повному
обсязі.

Відповідачі
ОСОБА_2,  ОСОБА_3 ,  а також представник відповідача -Дорошівської
сільської ради Вознесенського району Миколаївської області в попереднє судове
засідання не з'явилися,  надіслали на
адресу суду заяви,  в яких позов визнають
повністю та просять суд слухати справу у їх відсутність.

Дослідивши
матеріали справи,  суд прийшов до
висновку,  що позов підлягає задоволенню.

В попередньому
судовому засіданні встановлено,  що
21.06.2007 р. між позивачкою ОСОБА_1 та відповідачами ОСОБА_2,  ОСОБА_3
був укладений простий письмовий договір купівлі-продажу будинку
АДРЕСА_1,  що підтверджується копією
договору. Сторони при укладенні договору прийшли до взаємної згоди за всіма
істотними умовами договору і виконали свої зобов'язання.

2

Згідно
ч.2  ст. 220 ЦК України,  якщо сторони домовились щодо усіх істотних
умов договору,  що підтверджується
письмовими доказами,  і відбулось повне
або часткове виконання договору,  але
одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення,  суд може визнати такий договір дійсним.  У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається. Оскільки сторонами умови договору були виконані,  тому суд прийшов до висновку,  що є усі підстави для визнання договору
купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нього.

Згідно
ч. 5  ст.
376 ЦК України
на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним
право власності на нерухоме майно,  яке
самочинно збудоване на ній,  якщо це не
порушує права інших осіб.

Так як в
даному випадку самочинно зведені забудови відповідають архітектурним,  будівельним,
санітарним,  екологічним та іншим
нормам,  і не порушують права інших
осіб,  то суд вважає можливим визнати за
позивачкою право власності на самовільні забудови,  як складової частини належного їй житлового
будинку АДРЕСА_1.

На
підставі викладених обставин,
керуючись  ст.  ст.
10,  11,  130,
209,  212 - 215,  221. 223 ЦПК України,  суд,  -

ВИРІШИВ:

Позовні
вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2,  ОСОБА_3,  Дорошівської сільської ради Вознесенського
району Миколаївської області про визнання договору купівлі-продажу дійсним та
визнання права власності на нерухоме майно,
а також: визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно
- задовольнити.

Визнати
дійсним договір купівлі-продажу будинку АДРЕСА_1,  укладений 21.06.2007 р. між ОСОБА_1
таОСОБА_2,  ОСОБА_3.

Визнати
за ОСОБА_1 право приватної власності на будинок АДРЕСА_1.

Визнати
за ОСОБА_1 право приватної власності на самочинно збудоване нерухоме
майно,  як складової частини до житлового
будинку АДРЕСА_1,  що належить їй на
праві приватної власності,  а саме: сіни
а-1 площею 12, 6 кв.м. ,  сарай Ж-1
площею 9, 9 кв.м. ,  вбиральня 3-1 площею
1, 5 кв.м. ,  вартістю 13518 грн.

На рішення суду
може бути подана апеляція до Миколаївського апеляційного суду

в строки,  передбачені
ст.  294 ЦПК України.