Справа
№ 2-1381
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31 липня 2007 року Ялтинський міський суд Автономної Республіці Крим у
складі: головуючої судді Цалко А.А., при секретарі Єршовій Я.Ю., з участю
адвоката ОСОБА_1, розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.
Ялта цивільну справу за позовом  ОСОБА_2
до ОСОБА_3 про поділ земельної ділянки, виділ в натурі ½ частки земельної ділянки,

в с т а н о в и в:

Позивачка,
уточнивши в судовому засіданні свої позовні вимоги, просить суд поділити
земельну ділянку площею 0,0936 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 і яка
належить на праві спільної сумісної власності їй та ОСОБА_3 на підставі
державного акту на право власності на земельну ділянку серії КМ № 129416,
виданого згідно рішення № 46 14-ої сесії 24-го скликання Ялтинської міської
ради від 06 серпня 2003 року для будівництва та обслуговування житлового
будинку, господарчих будівель та споруджень (присадибна ділянка), виділити їй у
натурі ½
частку вказаної земельної ділянки та стягнути з
відповідачки судові витрати по справі. Позовні вимоги мотивовані тим, що їй та
відповідачці на підставі свідоцтв про право на спадщину за законом після смерті
батьків в рівних частках належить будинок, розташований по АДРЕСА_1 в рівних
частках. Згідно рішення Ялтинського міського суду від 08 квітня 1997 року їм
були виділені у натурі частки домоволодіння та визначений порядок користування
земельною ділянкою. Кожна з них одержала у користування визначені приміщення
житлового будинку і по 462,5 кв.м. землі для обслуговування своєї частки
домоволодіння, бо загальна площа присадибної ділянки на той час складала 925
кв.м.. У 2004 році вони з відповідачкою одержали державний акт на право
власності на земельну ділянку площею 0,0936 га для будівництва та обслуговування
житлового будинку, господарчих будівель та споруджень за адресою: АДРЕСА_1.
Земельна ділянка була виділена їм у спільну сумісну власність. Згодом між нею
та відповідачкою виникла конфліктна ситуація з приводу користування земельною
ділянкою, в зв'язку з чим, подальше спільне володіння земельною ділянкою вона
вважає неможливим і бажає виділити свою частку у натурі.

Відповідачка
у судовому засіданні проти позову не заперечувала.

Заслухавши
пояснення сторін, думку адвоката, дослідивши матеріали справи, суд прийшов
до  висновку, що позов заснований на
законі та підлягає задоволенню по наступних підставах:

Судом
встановлено, що домоволодіння АДРЕСА_1 в рівних частках належить на праві
власності співвласникам ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на підставі свідоцтв про право на
спадщину за законом після смерті батьків № 3-4891 від 18 листопада 1986 року та
№ 3-4912 від 23 грудня 1994 року (а.с. 5-6, 7).

Згідно
рішення Ялтинського міського суду від 08 квітня 1997 року ОСОБА_2 та ОСОБА_3
були виділені у натурі частки домоволодіння та визначений порядок користування
земельною ділянкою. Кожна з них одержала у користування визначені приміщення
житлового будинку і по 462, 5 кв.м. землі для обслуговування своєї частки
домоволодіння, бо загальна площа присадибної ділянки на той час складала 925
кв.м. (а.с. 9).

16
січня 2004 року сторони одержали державний акт серії КМ № 129416 на право
власності на земельну ділянку площею 0,0936 га для будівництва та
обслуговування житлового будинку, господарчих будівель та споруджень (присадибна
ділянка) за адресою АДРЕСА_1, який був виданий на підставі рішення 14-ї сесії
24-го скликання Ялтинської міської ради від 06 серпня 2003 року № 46 (а.с. 8).
Земельна ділянка була виділена їм у спільну сумісну власність.

Згідно
із ст. 86 ЗК України земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з
визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова
власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна
сумісна власність). Право спільної власності на землю посвідчується державним
актом на право власності на землю.

У
силу ст. 89 ЗК України у спільній сумісній власності перебувають земельні
ділянки співвласників жилого будинку. Співвласники земельної ділянки, що
перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на
виділення з неї окремої частки. Поділ земельної ділянки, яка є у спільній
сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за
умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо
інше не передбачено законом або не встановлено судом.

Відповідно
до проведеної судово-технічної експертизи № 7062 від 20 травня 2007 року
виділити у натурі по ½ частці земельної ділянки, розташованої за адресою:
АДРЕСА_1, з урахуванням рішення Ялтинського міського суду від 08 квітня 1997
року та зробленими після цього новими побудовами можливо і запропоновано два
варіанти поділу земельної ділянки. В натурі в користуванні у кожного
співвласника домоволодіння (ОСОБА_2 і ОСОБА_3) знаходиться частка земельної
ділянки площею по 468 кв.м. у кожній. Загальна площа земельної ділянки, яка
знаходиться у користуванні співвласників, відповідає загальної площі земельної
ділянки в отриманому сторонами державному акті на землю, тобто 936 кв.м. (а.с.
48-57).

Сторони
в судовому засіданні прийшли до угоди про поділ земельної ділянки по другому
варіанту судово-технічної експертизи № 7062 від 20 травня 2007 року Додаток № 2
(а.с. 57), який визначений з урахуванням рішення Ялтинського міського суду від
08 квітня 1997 року та побудованими після цього новими будівлями.

Суд
погоджується з цим, тому що при даному варіанті враховані сформований порядок
користування земельною ділянкою, розташування і приналежність будівель
співвласників, вимоги Закону. Крім того, суд також враховує те, що даний
варіант найбільш прийнятний для усунення можливих конфліктів між
співвласниками, а також те що при даному варіанті земельні ділянки будуть
відособлені друг від друга, що надалі допоможе уникнути виникнення нових
конфліктів між співвласниками.

З
відповідачки на користь позивачки відповідно до положень ст. 88 ЦПК України
підлягають стягненню судові витрати по справі, які складають з: судового збору
в розмірі 566 гривень 42 копійки; витрат на інформаційно-технічне забезпечення
розгляду справи в розмірі 30 гривень; витрат, пов'язаних з проведенням
судово-технічної експертизи, в розмірі 700 гривень, а усього - 1296 гривень 42
копійки.

На
підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212-215 ЦПК України, ст. 370
ЦК України, ст.ст. 86, 89, 120, 152, 158 ЗК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов
ОСОБА_2 задовольнити.

Провести
поділ земельної ділянки, площею 0,0936 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_1
між співвласниками домоволодіння ОСОБА_2 і ОСОБА_3 в рівних частках по ½ частці по варіанту судово-технічної експертизи № 7062 від 20 травня 2007
року згідно Додатка № 2, описаному у варіанті № 2.

Стягнути
з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 судові витрати по справі в розмірі 1296 (одна
тисяча двісті дев'яносто шість) гривень 42 копійки.

Рішення
суду може бути оскаржене в апеляційному порядку в Апеляційний суд АРК через
Ялтинський міський суд в порядку та строки , встановлені ст.ст. 294-296
Цивільного процесуального кодексу України.

СУДДЯ