Справа №2-2655/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

2 березня    2007 року                      Дзержинський
районний суд м. Харкова у складі:

Головуючого -
судді - Грищенко І.О.

при секретар -            Сусловій В.М.,

розглянувши у
відкритому судовому засіданні в приміщенні суду у М.Харкові цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до Дзержинської районної ради м. Харкова про визнання права
власності на переобладнане нерухоме майно,

Встановив:

ОСОБА_1
звернулася до суду з позовом про визнання права власності на переобладнане
нерухоме майно посилаючись на те, що на підставі договору купівлі-продажу від
03.10.2001р., посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського
нотаріального округу ОСОБА_2, реєстровий № НОМЕР_1, їй на праві приватної
власності належать нежитлові приміщення першого поверху № 100-1, 100-2, 100-3 в
будівлі літ. «А-5» по АДРЕСА_1, загальною площею 13,5 кв.м.

На
початку 2004р. позивачка звернулася до управління містобудування та архітектури
Харківської міської ради з клопотанням про розробку містобудівного
обгрунтування розташування об'єкту. 04.03.2004р. КП «Міськпроект» було виконано
архітектурне завдання на розробку реконструкції нежитлового приміщення з
прибудовою відокремленого входу по АДРЕСА_1.

Відповідно
зазначеного дозволу позивачка провела реконструкцію належних їй нежитлових
приміщень під косметологічний кабінет та зробила до них наружний тамбур площею
4,6 кв.м, (приміщення 100-4). Перекриття тамбуру - монолітна залізобетонна
плита по металевим балкам, які спираються на наружну стіну будинку та металеві
стійки (консолі) на особистих фундаментах. У результаті реконструкції загальна
площа нежитлових приміщень збільшилася на 4,6 кв.м, через розборку існуючих
перегородок та обладнання тамбуру і склала 19,5 кв.м. Крім цього ОСОБА_1
зібрала усі документи, необхідні для збереження проведеної реконструкції
нежитлових приміщень та прибудови до них. Також позивачка зробила технічний
висновок у ВАТ «Харківреконструкція», який підтверджує, що усі основні
будівельні конструкції знаходяться у задовільному технічному стані та пригодні
до подальшої експлуатації. Виконана реконструкція нежитлових приміщень першого
поверху під косметологічний кабінет не вплинула на несучу спроможність основних
будівельних конструкцій житлового будинку.

Перепланування
належних ОСОБА_1 на праві власності нежитлових приміщень та прибудова вхідного
тамбуру зроблені за кошти позивачки, відповідають будівельним, пожежним,
санітарним нормам і вона хоче мати право користуватися нежитловими приміщеннями
у повній мірі.

Представник
позивача, яка діє на підставі нотаріально посвідченої довіреності, підтримала
позовні вимоги свого довірителя та просила позов задовольнити.

Представник
відповідача позовні вимоги не визнала, посилаючись на те, що позивачем не
дотримано процедуру узаконення самочинного переобладнання.

Судом
встановлено по матеріалам справи, що позивачці на підставі договору
купівлі-продажу від 03.10.2001р., посвідченого приватним нотаріусом
Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_2, реєстровий № НОМЕР_1, їй на
праві приватної власності належать нежитлові приміщення першого поверху №
100-1, 100-2, 100-3 в будівлі літ. «А-5» по АДРЕСА_1, загальною площею 13,5
кв.м.

Як
вбачається з архітектурного завдання на розробку містобудівного обґрунтування
розташування об'єкту, позивачка зверталася за розробкою містобудівного
обґрунтування - реконструкції нежитлового приміщення з прибудовою
відокремленого входу.

Як
вбачається з технічного висновку ВАТ «Харківреконструкція» - усі основні
будівельні конструкції належних позивачці нежитлових приміщень знаходяться у
задовільному технічному стані та пригодні до подальшої експлуатації. Виконана
реконструкція нежитлових приміщень першого

2

поверху під косметологічний кабінет не вплинула на несучу
спроможність основних будівельних конструкцій житлового будинку.

Відповідно
до ст.319 ч.1, 2 ЦК України - власник володіє, користується, розпоряджається
своїм майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна
будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно
до ст.320 ч.1 ЦК України - власник має право використовувати своє майно для
здійснення підприємницької діяльності, крім випадків, встановлених законом.

За таких
обставин, позовні вимоги підлягають задоволенню, як підтверджені належними
доказами, та такі, що ґрунтуються на нормах чинного законодавства.

Керуючись ст.ст.10;
11; 57-60, 212-215 ЦПК України, ст.319 , 320 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов
ОСОБА_1 до Дзержинської районної ради м. Харкова про визнання права власності
на переобладнане нерухоме майно - задовольнити.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на переплановані нежитлові приміщення першого
поверху № 100-1, 100-2, 100-3 в будівлі літ. «А-5» по АДРЕСА_1 та прибудований
до них вхідний тамбур - приміщення 100-4,
загальною площею 19,5 кв.м.

Рішення
може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області протягом 10 днів з
дня проголошення шляхом подання заяви про апеляційне оскарження через
Дзержинський районний суд м. Харкова та поданням протягом 20 днів апеляційної
скарги з направленням її копії до апеляційної інстанції або в порядку,
передбаченому ч. 4 ст. 295 ЦПК України.