Справа
№ 2-376/07
А О Ч Н Е    Р І Ш Е Н Н Я
М Е Н Е М  У К Р А Ї Н И
липня   2007 року                              Індустріальний
районний суд
складі: головуючої судді     Зосименко
при секретарі           Карпенко В.Ю.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні у м. Дніпропетровську
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Об'єднання співвласників
багатоквартирного будинку „Елісон” про
у січні 2007 року звернулася до суду з позовом до відповідачки про
порушеного права посилаючись на те, що
вона була обрана у 2001 році
загальних зборах  членів Об'єднання
співвласників багатоквартирного будинку
який розташований за адресою: м. Дніпропетровськ, пр. Мира 49, членом
ОСББ „Елісон”, а на засіданні правління - його головою. На цій посаді
працювала 2,5 роки.  У грудні 2003 року
відповідачка разом з ініціативною
організувала проведення опитування
членів ОСББ „Елісон” та жильців
які не являються власниками квартир щодо обрання головою правління
Результати опитування були оформлені на 4-х аркушах. 22.12.2003
року  в порушення вимог Статуту ОСББ „Елісон”
відповідачка сфальсифікувала
загальних зборів та протокол зборів членів правління, на яких її
було обрано головою правління. В порушення Статуту об'єднання
самовільно заволоділа документацією
об'єднання, печаткою та
книжкою. Вважає, що незаконні дії відповідачки порушили права позивачки
члену об'єднання та законно обраного голови правління. Просила визнати
загальних зборів членів Об'єднання співвласників багатоквартирного
„Елісон” та протокол засідання членів правління Об'єднання
багатоквартирного будинку „Елісон”  від
22.12.2003 року № 3 та №
недійсними, визнати дії ОСОБА_2 по оголошенню переобрання складу
та обрання її головою правління протиправними та покласти на
судові витрати.
Ухвалою суду від  12.02.2007 року  до участі у справі в якості
було залучено  Об'єднання співвласників
у судовому засіданні підтримала позовні вимоги
Відповідачка ОСОБА_2 у судове засідання  з'явилася. Діяла від свого
та як представник відповідача Об'єднання співвласників багатоквартирного
„Елісон”.  Позовні вимоги не визнала і
просила у задоволенні позову
Суду пояснила, що  на загальних зборах
будинку № 49 по пр. Миру у м. Дніпропетровську 22 грудня 2003
позивачка була звільнена з посади голови правління ОСББ та було обрано
склад правління та голова. Про це свідчить протокол № 3 зборів та
№ 4 зборів членів правління. Вважає рішення загальних зборів
так як з присутніх 73 квартир за обрання нового складу правління
100%. Вважає, що якби мала місце фальсифікація протоколів, то
будинку  провели би інші збори. У судове
засідання 05 липня 2007 року
не з'явилася, повідомлена належним чином. Суд зі згоди позивачки
рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.  224

ЦПК
України.

Суд,
заслухавши пояснення сторін, показання свідків, вивчивши матеріали справи,

вважає,
що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню за наступних

підстав.

Судом
встановлено, що згідно протоколу установчих зборів власників квартир і

нежилих
приміщень будинку, що розташовані за адресою: м. Дніпропетровськ, пр.

Мира
49 від 19.04.2001 року (а. с. 54) було затверджено Статут об'єднання та

обрано
правління. 03.07.2001 року була проведена державна реєстрація Об'єднання

співвласників
багатоквартирного будинку „Елісон” за адресою: м.

Дніпропетровськ,
пр. Миру 49 (а. с. 30).  Згідно протоколу
зборів правління

ОСББ
„Елісон” № 2 від 21.07.2001 року (а. с. 55) головою правління було обрано

ОСОБА_1
Згідно протоколу № 3 зборів співвласників багатоквартирного

будинку
„Елісон” від 22 грудня 2003 року Петрова Г.Х. була звільнена з посади

голови
правління та обрано новий склад правління з 10 осіб та головою правління

обрано
ОСОБА_2 (а. с. 7-8). Згідно протоколу № 4 зборів членів правління

об'єднання
власників багатоквартирного будинку „Елісон” від 22 грудня 2003 року

(а.
с. 13) головою правління було обрано ОСОБА_2 У судовому засіданні

знайшло
підтвердження того, що 22 грудня 2003 року збори співвласників

багатоквартирного
будинку „Елісон” не проводилися. Як пояснила відповідачка,

загальні
збори провести неможливо, тому, що немає такого приміщення. І тому

ініціативна
група  склала опитувальний лист (а. с.
9-12), у якому було

запропоновано
жильцям будинку відповісти на питання: 1) хто за те, щоб обрати

нове
правління у складі 8 осіб? 2) хто за те, щоб правління під керівництвом

ОСОБА_1
залишилося для подальшої роботи у будинку? та 3) хто за те, щоб

новим
головою правління обрати ОСОБА_3?
Відповідачка

наполягала
на тому, що відповіді на ці запитання і є загальними зборами

співвласників.
Крім того сама ОСОБА_2 підтвердила, що оголошення про

проведення
загальних зборів співвласників не було, звіт голови правління та

ревізійної
комісії  щодо проведеної за минулий
період роботи, не заслуховувався

та
не обговорювався. Свідки ОСОБА_4 та ОСОБА_5, допитані у

судовому
засіданні,  підтвердили, що 22 грудня
2003 року збори співвласників

будинку
не проводилися. Саму ОСОБА_1, як голову правління, на збори ніхто

не
запросив. В опитувальному листку були зазначені прізвища 8 осіб, яких

пропонували
обрати у склад правління, а згідно протоколу № 3 було обрано 10

осіб
у склад правління та голова правління - ОСОБА_2 Згідно протоколу

загальних
зборів № 3 від 22.12.2003 року ОСОБА_2 була обрана головою

правління
саме на загальних зборах у той час, як голову правління обирають на

зборах
членів правління. Як пояснила відповідачка, вона разом із членами

ініціативної
групи 27.12.2003 року звернулася до ОСОБА_1 та запропонувала

їй
віддати ключі від кабінету та печатку, тому що вона вже була переобрана.

Відповідно
до ч. 2 ст. 385 ЦК України об'єднання власників квартир, житлових

будинків
є юридичною особою, яка створюється та діє відповідно до статуту та

закону.

Відповідно до ст. 10 Закону Укарїни „Про
об'єднання співвласників

багатоквартирного
убдинку” органами управління об'єднання є загальні збори його

членів,
правління, ревізійна комісія об'єднання. Вищим органом управління об'

єднання
є загальні збори. Загальні збори скликаються і проводяться згідно з

вимогами
статуту об'єднання. Загальні збори правомочні, якщо на них присутні

більше
половини членів об'єднання. Рішення загальних зборів, прийняте

відповідно
до статуту, є обов'язковим для всіх членів об'єднання. Рішення

загальних
зборів оприлюднюється. У передбачених статутом або рішенням загальних

зборів
випадках воно може бути надане членам об'єднання під розписку або

направлене
поштою (рекомендованим листом). Рішення загальних зборів може бути

оскаржене
в судовому порядку. Обрання членів правління об'єднання відноситься

до
виключної компетенції загальних зборів членів об'єднання.

Відповідно
до п. 9.8.2. Статуту ОСББ „Елісон” до виключної компетенції

загальних
зборів членів об'єднання відноситься обрання членів правління об'

єднання.

Відповідно
до п. 9.11 Статуту ОСББ „Елісон” правління є виконавчим органом об'

єднання
і підзвітне загальним зборам.

Згідно
з п. 9.4 Статуту ОСББ „Елісон” повідомлення про проведення загальних

зборів
членів об'єднання надсилається в письмовій формі і вручається кожному

члену
об'єднання під розпис  або шляхом
поштового відправлення на вказану

адресу.
Повідомлення надсилається не пізніше ніж за 30 календарних днів до дати

проведення
загальних зборів. У повідомленні про проведення загальних зборів

зазначається
порядок денний, дата та місце їх проведення.

Таким
чином при розгляді справи знайшло підтвердження порушення відповідачами

законодавства
України та Статуту ОСББ „Елісон” щодо
проведення загальних

зборів
та обрання членів правління. Загальні збори співвласників

багатоквартирного
будинку „Елісон” 22 грудня 2003 року не проводилися, тому

позовні
вимоги щодо визнанні  недійсними
протоколу загальних зборів № 3 та

протоколу  засідання членів правління № 4 від 22.12.2003
року є обґрунтованими

та
підлягають задоволенню. Позовні вимоги в частині визнання дій ОСОБА_2

по
оголошенню переобрання складу правління та обрання її головою правління

протиправними
не знайшли свого підтвердження у судовому засідання. Позивачка не

надала
суду доказів того, що саме ОСОБА_2 оголосила про те, що обрання

нового
складу правління відбулося і тому позовні вимоги у цій частині

задоволенню
не підлягають.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України
підлягає стягненню з відповідачки

ОСОБА_2
понесені позивачкою судові витрати пропорційно задоволеним

вимогам   у розмірі 16 грн.

На
підставі наведеного, керуючись  ст.  385 ЦК України, ст. 10 Закону Укарїни

„Про
об'єднання співвласників багатоквартирного убдинку” , Статутом ОСББ

„Елісон”,
ст. ст. 27, 31, 60, 88, 169, 209, 210, 213, 214, 224 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні
вимоги ОСОБА_1  задовольнити
частково.

Визнати
протокол загальних зборів членів Об'єднання співвласників

багатоквартирного
будинку „Елісон” від 22.12.2003 року № 3 та протокол

засідання
членів правління Об'єднання співвласників багатоквартирного будинку

„Елісон”
від 22.12.2003 року № 4 недійсними.

Стягнути
з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1

понесені
судові витрати у розмірі 16 грн.

В
іншій частині позовних вимог відмовити.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку через Індустріальний

районний
суд м. Дніпропетровська шляхом подачі в 10-денний строк з дня

проголошення
рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього

протягом
20 днів апеляційної скарги або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Заочне рішення може бути переглянуте судом,
що його ухвалив, за письмовою

заявою
відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його

копії.

Суддя

С.Г.  Зосименко