Справа №2-77/07
РІШЕННЯ

ІМ'ЯМ  УКРАЇНИ

02 березня 2007
р.                            Каланчацький
районний суд Херсонської області

під головуванням
судді                                                                     Красновського
І.В.,

при секретарі                                                                                     Маркешиній
А.В.

представника
відповідача                                                                Істратов
С.В.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в смт.Каланчак справу за позовом ОСОБА_1,
ОСОБА_2, ОСОБА_3 до СТОВ "Відродження" про розірвання договору оренди
та стягнення заборгованості по орендній платі за землю в сумі 13702 грн. 68
коп.

ВСТАНОВИВ:

Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 звернулись з позовом
до СТОВ "Відродження" в якому просять стягнути з відповідача на
користь ОСОБА_1 737 грн. 44 коп. заборгованості по орендній платі та 2686 грн.
40 коп. пені за несвоєчасну сплату орендної плати, ОСОБА_2 737 грн. 44 коп.
заборгованість по орендній платі та 2686 грн. 40 коп. пені за несвоєчасну
сплату орендної плати, ОСОБА_3 1474 грн. 90 коп. заборгованість по орендній
платі та 5380 грн. 10 коп. пені за несвоєчасну сплату орендної плати та
розірвати договір оренди земельної ділянки від ІНФОРМАЦІЯ_1.

Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 позов підтримали і в
судовому засіданні пояснили, що з відповідачем укладений договір оренди від
ІНФОРМАЦІЯ_1 земельних ділянок площею у ОСОБА_1 6,43 га., ОСОБА_2. 6,43 га,
ОСОБА_3 12,86 га. строком на 5 років, яка розміщена в адміністративних межах
Каланчацької селищної ради Херсонської області. Відповідач був
зобов"язаний сплачувати орендну плату до 25 грудня кожного року у розмірі
1 % від вартості землі, що складає ОСОБА_1 368 грн. 72 коп., ОСОБА_2. 368 грн.
72 коп., ОСОБА_3 737 грн. 45 коп. Відповідач в період 2005-2006 роки орендну
плату не сплатив. Пунктом 14 Договору передбачено, що у разі невнесення у
строки орендної плати справляється пеня в розмірі 2% несплаченої суму за кожний
день прострочення ОСОБА_1 на суму 2686 грн. 40 коп., ОСОБА_2. 2686 грн. 40
коп., ОСОБА_3 5380 грн. 10 коп. Відповідач не виконав умови договору оренди,
тому він повинен бути розірваний.

Представник відповідача Істартов С.В. позов не визнав і в
судовому засіданні пояснив, що між СТОВ "Відродження" та позивачами
був укладений договір оренди їх земельних ділянок терміном на 5 років.
Відповідачам за

умовами договору повинно бути
сплачено 1 % від вартості їх земельних ділянок. Фактично сплачувалось 1,5% від
віртості. За 2 роки нараховано ОСОБА_3 2208 грн., сплачено 1478 грн., борг
складає 730 грн., ОСОБА_1 нараховано 1104 грн., сплачено 839 грн., борг складає
265 грн., ОСОБА_2. нараховано 1104 грн., сплачено 739 грн., борг складає 365
грн. Крім того на земельних ділянках засіяна багаторічна культура люцерна. І у
разі розірвання договору підприємству будуть завдані збитки. Підстав для
задоволення позову немає.

Вислухавши
доводи сторін, вивчивши матеріали справи, суд встановив.

Відповідно до
державних актів на право власності на земельну ділянку НОМЕР_1, НОМЕР_2,
НОМЕР_3 виданих ІНФОРМАЦІЯ_3  на підставі
рішення Каланчацької селищної ради НОМЕР_4, позивачам належить земельні ділянки
площею у ОСОБА_1 6,43 га., ОСОБА_2. 6,43 га, ОСОБА_312,86 га., які розміщена на
території Каланчацької селищної ради Херсонської області.

Між позивачами
та відповідачем ІНФОРМАЦІЯ_1 укладено договір оренди земельної ділянки на строк
5 років і відповідач відповідно до п.9 договору повинен сплачувати орендну
плату до 25 грудня кожного року у розмірі 1 % від вартості землі, що складає
ОСОБА_1 368 грн. 72 коп., ОСОБА_2. 368 грн. 72 коп., ОСОБА_3 737 грн. 45 коп.

Згідно з
наданими відповідачем списками, позивачі за оренду земельного пая за 2005 рік та 2006
рік частково отримали орендну плату.

Так ОСОБА_1
ортимала 839 грн., загальний борг за 2 роки складає 265 грн. ОСОБА_3ортимала
1478 грн., загальний борг за 2 роки складає 730 грн. ОСОБА_2 ортимав 739 грн.,
загальний борг за 2 роки складає 365 грн.

Оскільки суми
боргу добровільно відповідачем не сплачені, вони підлягає стягненню в судовому
порядку.

Згідно з п.14
Договору оренди землі відІНФОРМАЦІЯ_1 у разі невнесення у строки орендної плати
справляється пеня в розмірі 2% несплаченої суму за кожний день прострочення.

Враховучи, що
відповідач частково розрахувався з позивачами, але з порушенням строку сплати
орендної плати, суд вважає, що пеня за несвоєчасну сплату оредної плати пеня в
розмірі 2% на підлягає стягненню за період з 26 грудня 2006 року, що тскладає
67 днів, з відповідача на користь ОСОБА_1 та ОСОБА_2 . у розмірі по 493
грн. 79 коп. та на користь ОСОБА_3у розмірі 987 грн. 58 коп.

Відповідно до
ст. 526 ЦК України
зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та
вимог цивільного законодавства.

Згідно з п. 38
договору оренди від ІНФОРМАЦІЯ_1 дія договору припиняється шляхом його
розірвання за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у наслідок невиконання
другою стороною обов'язків, передбачених договором.

В судовому засіданні встановлено, що відповідач не
виконав умови договору оренди щодо сплати орендної плати, що є суттєвим
порушенням умов договору, тому договір підлягає розірванню.

Керуючись ст. 28 Закону України "Про оренду землі", ст. 526 ЦК України, ст.ст.
10, 60,112 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 задовольнити частково.

Стягнути з СТОВ "Відродження" на користь
ОСОБА_1 265 грн заборгованість по орендній платі та 493 грн. 79 коп. пені за
несвоєчасну сплату орендної плати, ОСОБА_2 365 грн заборгованість по орендній
платі та 493 грн. 79 коп. пені за несвоєчасну сплату орендної плати, ОСОБА_3
730 грн заборгованість по орендній платі та 987 грн. 58 коп. пені за
несвоєчасну сплату орендної плати, сплачені судові витрати в розмірі 30 грн на
користь ОСОБА_2.

Розірвати договір оренди землі укладеного ІНФОРМАЦІЯ_1
між ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 та СТОВ "Відродження".

Стягнути з СТОВ "Відродження" на користь держави судовий збір 51
грн.

На рішення суду може бути подана заява про апеляційне
оскарження протягом десяти днів з дня проголошення.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до
апеляційного суду Херсонської області, через Каланчацький районний суд,
протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.