Справа № 2-4094/07 РІШЕННЯ
23  квітня  2007  року                                                     м.   Харків
районний  суд  м.
Харкова  у  складі: головуючого  судді
-  Задорожного  М.І., при  секретарі
-  Сусловій  Н.С., розглянувши  у
відкритому  судовому  засіданні
цивільну справу  за  позовом
ОСОБА_1 до  Виконав­чого  комітету
Дзержинської  районної  ради
м.   Харкова  про визнання
права  власності,   суд
Позивач ОСОБА_1. звернулася до
Дзержинського ра­йонного суду м. Харкова із вказаним позовом, яким про­сить
визнати за нею право власності на квартиру НОМЕР_1 житловою площею 53,2 кв.м., загальною площею 187,2
кв.м., що розташована за адресою: м. Харків, АДРЕСА_1. В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що їй на підставі
договору купівлі-продажу від 17 червня 1995 р. належить квартира НОМЕР_1,
житловою площею 51,2 кв.м., загальною площею 87,8 кв.м., що розташована за адресою: м. Харків,АДРЕСА_1. Реалізуючи свої правомочності власника пози­вач, за власні кошти, із
власних матеріалів та облад­нання, провела реконструкцію квартири, до приміщень
квартири добудувала мансардний поверх. З метою визнати
право власності на новостворене нерухоме майно, отрима­ти необхідну
документацію, яка б підтверджувала право власності на об'єкт нерухомого майна,
позивач звернула­ся до відповідача, однак до теперішнього часу це питан­ня
вирішено не було, у зв'язку з чим ОСОБА_1. не має можливості зареєструвати
нерухоме майно та реалізувати свої правомочності власника щодо володіння,
користуван­ня  та  розпорядження
В судовому засіданні представник позивача, який діє на підставі
довіреності, підтримав позовні вимоги та доводи наведені в їх обґрунтування,
просив задовольнити позов  у  повному
Представник Виконавчого комітету Дзержинської район­ної ради м. Харкова
питання щодо задоволення позовних вимог
залишила  на  розсуд
суду.
Суд, вислухавши пояснення сторін, дослідивши матері­али справи, встановив
наступні факти та відповідні їм правовідносини.
Матеріалами справи встановлено, що 17 червня 1995 року між ОСОБА_2 (Продавець), з одного боку та ОСОБА_1 (Покупець), з
іншого, укладено договір купівлі-продажу № Н12-2404,
зареєстрований на Харківській товарній біржі «Слобода». Відповідно до предмету
договору Продавець передав, а Покупець прийняв у власність квартиру НОМЕР_1, житловою площею 51,2
кв.м., загальною площею 87,8 кв.м., що роз­ташована
за адресою: м. Харків,АДРЕСА_1. У зв'язку із
виникненням права власності у позивача на вказану квартиру Комунальним
підприємством «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» до Реєстру прав
власності  на  нерухоме
Реалізуючи свої правомочності власника позивач, за власні кошти, із власних
матеріалів та обладнання, про­вела реконструкцію квартири, до приміщень квартири
до­будувала  мансардний  поверх.
Технічну інвентаризацію нерухомого майна, на замов­лення позивача, виконало
Комунальне підприємство «Хар­ківське міське бюро технічної інвентаризації».
Воно ви­готовило та видало технічний паспорт, відповідно до якого за адресою:
м. Харків,АДРЕСА_1 розта­шована квартира НОМЕР_1, житловою площею 53,2 кв.м., за­гальною  площею
Товариством з обмеженою відповідальністю «Харківре-
конструкція» (державна ліцензія АА № 775360) надано те­
хнічний висновок про стан основних будівельних констру­
кцій квартири НОМЕР_1 в житловому будинку АДРЕСА_1 в м. Харкові та можливості її подальшої експлуата­
ції, відповідно до якого, усі основні будівельні конс­
трукції розглянутого об'єму видимих деформацій не ма­
ють, знаходяться в задовільному технічному стані та
для        подальшої        експлуатації;              об'ємно-
рішення, що прийняти під час улаштування мансарди відповідають архітектурним,
будівельним, сані­тарно-гігієнічним, екологічним, протипожежним та іншим
нормам  та  правилам
державних  стандартів.

Відповідно до ч. 2
ст. 331 ЦК України - право влас­ності   на   новостворене   нерухоме
майно   виникає   з
моменту

завершення будівництва (створення
майна).
Тобто право власності на нову річ виникає в той момент,
коли в ре­зультаті виготовлення чи створення з'являється об'єкт, який  може
кваліфікуватись  як  нова
річ.

Отже, суд приходить до висновку, що позивач набуває право власності на
реконструйоване нерухоме майно з мо­менту
завершення  будівництва.

Згідно ст. 317
ЦК України власнику належить право володіння,   користування
та  розпорядження  своїм
майном.

Відповідно до ст. 319
ЦК України власник володіє, користується та
розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Пунктом 5
ст. 319 ЦК України встановлене
єдине обме­ження щодо здійснення права власності - власник не може використовувати право власності на шкоду правам, свобо­дам
та гідності громадян, інтересам суспільства, погір­шувати  екологічну
ситуацію  та  природні
якості  землі.

Згідно до ч. 2
ст. 328 ЦК України право
власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не ви­пливає із закону
або незаконність набуття права власно­сті
не  встановлена  судом.

Ч.2 ст. 48
Закону України «Про власність» закріплює за власником
можливість вимагати усунення будь-яких по­рушень його права, хоч би ці
порушення і не були поєд­нані з позбавленням володіння, і відшкодуванням завда­них  цим
збитків.

Виходячи з вищевикладеного, суд обґрунтовано прихо­дить до висновку, що
позов підлягає задоволенню на під­ставі 331 ЦК України,
керуючись ст. 4
8 Закону України «Про власність», ст.ст. 10, 11, 14, 209,
212, 214-215, 218  ЦПК  України,   суд  -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Виконав­чого комітету Дзержинської районної ради
м. Харкова про визнання  права  власності
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 (ідентифіка­ційний номер НОМЕР_2) право власності на квартиру НОМЕР_1 житловою площею 53,2 кв.м., загальною площею 187,2
кв.м., що розташована за адресою: м. Харків, АДРЕСА_1   .

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Ха­рківської області
шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня
проголошення рі­шення та апеляційної скарги протягом двадцяти днів піс­ля
подання заяви про апеляційне оскарження через район­ний  суд.