Справа  № 2-1215
28 лютого 2007    року                                                                                                   Ялтинський міський суд Криму
у складі судді  :
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі  Ялтинського міського суду цивільну справу за
ОСОБА_1до виконкому Ялтинської міської Ради, за участю третіх осіб:
ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9,
ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13 про визнання права власності,
Позивач звернувся до суду
з позовом, в якому просить суд: визнати за ним право власності на самовільно
збудоване нерухоме майно, розташоване за адресою: м. АДРЕСА_1, у вигляді жилого
будинку літер «З», що складається з вітальні 1-1; передпокою 1-2; туалету 1-3;
балконів; їдальні 2-5; кухні 2-4; приміщення 2-3; житлової кімнати 2-2,
передпокою 2-1, загальною площею 74 квадратних метри.
Вимоги мотивує тим, що він
є власником  квартири № 3 будинку № АДРЕСА_1,
а також розташованих на ділянці: літній кухні літер «З», ванної літер «З»,
сараю літер «Г», навісу літер «Т» та 113 вбиральні літер «Р». Цей будинок є
багатоквартирним, у звязку з чим ним, а також іншими його співвласниками був
отриманий державний акт на право спільної часткової власності на земельну
ділянку площею 0,2098 га для обслуговування житлового будинку та господарських
споруд.  У 2000 році виконкомом
Ялтинської міської Ради було ухвалене рішення про дачу дозволу на проектно -
дослідницькі роботи з реконструкції літньої кухні літер «З», розроблений проект
її реконструкції та літня кухня була реконструйована під житловий будинок.
Вказана будова відповідає санітарним і технічним нормам, про що свідчать:
висновок науково - дослідницького і проектного інституту «КримНіїпроєкт»,
позитивні висновки головного санітарного лікаря міста Ялта і Ялтинського
міського управління ГУ МЧС України в Криму і не спричиняє перешкод у користуванні власністю іншим
співвласникам багатоквартирного будинку.
Представник відповідача
позовні вимоги визнав.
Треті особи в судове
засідання не з'явилися,  про день і час
розгляду справи були повідомлені належним чином, надали клопотання та телеграми
про розгляд справи в їх відсутність, позовні вимоги підтримали.
Суд, вислухавши думку
сторін, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню.
Судом встановлено, що
ОСОБА_1. є власником квартири № 3 будинку № АДРЕСА_1, а також розташованих на
ділянці: літній кухні літер «З», ванної літер «З», сараю літер «Г», навісу
літер «Т» та 113 вбиральні літер «Р» (а.с. 34-35). Позивачем, а також іншими
співвласниками будинку № 3 був отриманий державний акт на право спільної
часткової власності на земельну ділянку площею 0,2098 га, для обслуговування
житлового будинку та господарських споруд (а.с. 5).
Рішенням виконкому
Ялтинської міської Ради № 67(2) від 25.02.2000 року ОСОБА_1. був даний дозвіл
на виконання проектно - дослідницьких робіт по реконструкції літньої кухні
літер «З», розташованій у мАДРЕСА_1 (а.с. 21).

Проектною організацією -
ТОВ «Ялтапроект» був виготовлений проект реконструкції літньої кухні з
розширенням, затверджений головним архітектором міста Ялта, на підставі якого
позивачем була збудована нова будова - житловий будинок літер «З», що
складається з: вітальні  літер 1-1 площею
10,0 кв.м., передпокою 1-2 площею 9,9 кв.м.; туалету 1-3 площею 3,1 кв.м.;
балкону площею 4,8 кв.м., їдальні 2-5 площею 11,7 кв.м., кухні 2-4 площею 9,6
кв.м., приміщення 2-3 площею 4,2 кв.м., житлової кімнати 2-2, площею 15,3 кв.м.,
передпокою 2-1 площею 10,2 кв.м., балкона площею 4,8 кв.м., загальною площею 74
квадратних метрів.

Вказаний будинок
відповідає вимогам проекту та санітарним і технічним нормам, що підтверджується
висновком науково - дослідницького і проектного інституту «КримНіїпроєкт» про
стан конструкцій будови,  позитивними
висновками Ялтинського міського управління ГУ МЧС України в АР Крим і державного санітарного лікаря міста Ялта (а.с. 22, 23,
28-32).

Згідно ч. 4 ст. 174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності для цього
законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову.

Згідно ст. 376 ч. 3 ЦПК України, право власності на самовільно збудоване нерухоме майно може бути
за рішенням суду визнане за особою, яка його здійснила на земельній ділянці, не
відведеній для цієї мети, за умови надання земельної ділянки під вже побудоване
нерухоме майно. За змістом пункту 4 цієї ж статті, право власності на нерухоме
майно може бути визнане судом, якщо власник (користувач) земельної ділянки, не
заперечує проти визнання права власності на це нерухоме майно.

Крім того, п. 5 цієї ж
статті говорить про те, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки
суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, самовільно збудоване
на неї, якщо це не порушує права інших осіб.

Самовільно збудоване
позивачем нерухоме майно розташоване на земельній ділянці, на яку йому та іншим
співвласникам будинку був виданий державний акт на право власності, будова не
порушує права третіх осіб, що підтверджено їх письмовими заявами, в яких вони
не заперечують проти його позовних вимог, а також визнання за ним права
власності на будинок. Виконком Ялтинської міської Ради, якій є відповідачем по
справі, також не заперечує проти визнання права власності на самовільні будови,
збудовані позивачем.

Таким чином, суд вважає
позовні вимоги ОСОБА_1обґрунтованими і підлягаючими задоволенню.

На підставі викладеного,
керуючись ст. ст. 376 ЦК України, ст. ст. 10, 60, 174, 209, 212, 213 215, 217, 218  ЦПК України, суд

В И Р І Ш И В  :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1право
власності на  житловий будинок
літер «З», що складається з
вітальні  літер 1-1 площею 10,0
кв.м., передпокою 1-2 площею 9,9 кв.м.; туалету 1-3 площею 3,1 кв.м.; балкону
площею 4,8 кв.м., їдальні 2-5 площею 11,7 кв.м., кухні 2-4 площею 9,6 кв.м.,
приміщення 2-3 площею 4,2 кв.м., житлової кімнати 2-2, площею 15,3 кв.м.,
передпокою 2-1 площею 10,2 кв.м., балкона площею 4,8 кв.м., загальною площею 74
квадратних метрів, у тому числі житловою площею 15,3 квадратних метра.

Рішення суду може бути
оскаржене в Апеляційний суд АРК через Ялтинський міський суд в строки та
порядку, передбаченими статтями 294, 296 ЦПК України.

Суддя: