Справа № 22 ц/520                                  Головуючий у 1-й інст. Борташевич
Категорія 29                                             Доповідач
Ухвала

Іменем   України

3 квітня 2007 року                                                              м.
Житомир

Апеляційний суд                                                           Житомирської
області

в складі:                                головуючого                    Омельчука М.І.

суддів:                                                                             Кашапової
Л.М.

Плотіциної Н.А.

при секретарі                                                                 Константіновій
І.А.

з участю сторін

розглянув у
відкритому судовому засіданні в м. Житомирі справу за позовом ОСОБА_1до
ОСОБА_2про зміну умов договору найму жилого приміщення, за апеляційною скаргою
ОСОБА_2на рішення Бердичівського міськрайсуду від 18 грудня 2006 року,

встановив:

У вересні 2006 року ОСОБА_1.
звернувся з вказаним позовом до відповідачки, зазначив, що разом з ОСОБА_2.
користуються трьохкімнатною квартирою, АДРЕСА_1.
Оскільки у нього утворилась інша сім'я, просив змінити умови договору найму
жилого приміщення, виділивши йому у користування жилу кімнату розміром 22,78
кв.м., а відповідачці - дві кімнати 10,55 та 18,59 кв.м, інші приміщення
залишити в загальному користуванні.

Рішенням
Бердичівського міськрайсуду від 18
грудня 2006 року
позов ОСОБА_1. задоволено повністю.

В апеляційній
скарзі ОСОБА_2. просить скасувати рішення суду першої інстанції, як незаконне.

Апеляційний суд
вважає, що скарга не підлягає задоволенню виходячи з наступного.

Відповідно до
ст. 63 ЖК
України, предметом договору найму жилого приміщення в будинках державного і
громадського житлового фонду може бути окрема квартира або інше ізольоване жиле
приміщення, що складається з однієї чи кількох кімнат , яке за розміром
повинно бути не меншим від встановленого для надання одній особі, (рівня середньої
забезпеченості громадян жилою площею в конкретному населеному пункті, який
згідно постанови Житомирської облради та президії обласної ради профспілок для
м. Бердичева складає 7,8кв.м. на одну особу.)

2

Судом встановлено, що сторони користуються квартирою №
АДРЕСА_1, квартира складається із трьох жилих кімнат розміром 22,78, 18,59 та
10,55 кв.м. , кухні, коридора, санвузла, ванни. Наймачем спірної квартири
являлась мати сторін - ОСОБА_3., яка померла у 2001 році, у квартирі залишились проживати члени сім'ї
ОСОБА_1. та ОСОБА_2.

Кожен із них
згідно ст. 104 ЖК
України має право на зміну договору найму жилого приміщення з укладенням
окремих договорів найму спірної квартири.

Зміна договору
найму на умовах, які просив позивач, зокрема, про виділення йому жилої кімнати
розміром 22,78 кв. м.,
відповідачці двох жилих кімнат 10,55
кв.м., 18,59 кв.м., залишивши у спільному користуванні інші не жилі
приміщення, не суперечить обставинам справи, вимогам ст.ст. 104,63 ЖК України, тому
суд обгрунтовано задовольнив вимоги позивача.

Посилання
апелянта у скарзі на те, що позивач не регулярно сплачував кошти за
користування квартирою та суд відмовив ОСОБА_4. у прийнятті зустрічного позову,
не можуть бути підставами для скасування рішення, на правильність вирішення
спору не впливають.

Керуючись ст.ст.
303,304,308,311-313,209,218
ЦПК України, апеляційний суд,

ухвалив:

апеляційну
скаргу ОСОБА_2відхилити, а рішення Бердичівського міськрайсуду від 18 грудня 2006 року залишити
без змін.

Ухвала
апеляційного суду набирає законної сили з моменту проголошення і може бути
оскаржена до Верховного Суду України на протязі двох місяців з дня набрання
ухвалою законної сили.