Справа 2-206/2007 року
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ        УКРАЇНИ

13 квітня 2007
року Великолепетиський районний суд Херсонської області у складі:

головуючого                                                                                          Соловйова
В.В.

при
секретарі                                                                                         Перлик
О. С

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Велика Лепетиха цивільну
справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6та інших, а також третьої особи - Каховського
державного бюро технічної інвентаризації в особі реєстратора Великолепетиського
району про визнання договору дійсним та визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду з позовом до відповідачів про
визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності,
мотивуючи свої вимоги тим, що 21.10.2006
року войа уклала договір купівлі-продажу частини корівника на МТФ №2, інвентарний № 161 в с Князе - Григорівка
Великолепетиського району Херсонської області, з громадянами ОСОБА_2., ОСОБА_3., ОСОБА_5.,
ОСОБА_4., ОСОБА_6., ОСОБА_7.
та ОСОБА_8.. За придбану частину споруди позивач заплатила відповідачам
5700 гривен.
Вказане приміщення продавці отримали'на майнові сертифікати в СТОВ
"Князегригорівське" на підставі акту передачі: Продавці приміщення
отримали гроші та передали їй будівлю. На теперішній час позивач не має
можливості отримати необхідні документи на право власності на придбане
приміщення, так як на нього не має ніяких технічних документів. Вказану будівлю
будували господарським способом, а тому державну реєстрацію будівля не
проходила. На даний час СТОВ "Князегригорівське" ліквідоване. Таким чином
позивачем зі свого боку виконало всі умови договору купівлі-продажу від
21.10.2006 року частини корівника який розташований на МТФ №2 інвентарний №161,
сплачено його вартість та .прийнято предмет договору, але відповідачі не мають
змоги нотаріально посвідчити договори через неправомірні дії СТОВ
"Князегригорівське", яке не провело первинну реєстрацію права
власності на.нерухоме майно. Позивач просить суд визнати дійсними договір
купівлі-продажу від 21.10.2006 року який укладені між нею та відповідачами, а
також визнати за нею право власності на нерухоме майно, а саме: частину
корівника на МТФ №2 інвентарний № 161, який розташований в с. Князе Григорівка
Великолепетиського району Херсонської області та зобов"язати Каховське
буро технічної інвентаризації в особі реєстратора Великолепетиського району
зареєструвати та видати їй реєстраційне посвідчення на вище вказане нерухоме
майно.

У судовому
засіданні позивач позов підтримав.

Відповідачі ОСОБА_2., ОСОБА_5., ОСОБА_8та ОСОБА_6. позов визнали, не
заперечують проти його задоволення.

Відповідачі ОСОБА_3,
ОСОБА_4та. ОСОБА_7. в судове засідання не з"явилися, але надали заяви
в яких повідомили, що позов визнають і просять суд розглядати справу у їх
відсутність.

Третя особа -
Каховське державне бюро технічної інвентаризації в особі реєстратора
Великолепетиського району -
не з'явилась, хоча належним чином була повідомлена про час і місце розгляду
справи.

Вислухавши пояснення сторін, вивчивши та дослідивши у судовому засіданні
матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню, оскільки 21.10.2006 року між
ОСОБА_1. та відповідачами було укладено договір купівлі-продажу (а.с.,) частини
корівника який розташований на території МТФ №2, інвентарний №
161 в с. Князе Григорівка
Великолепетиського району Херсонської області. Вказана частина корівника
відповідачам належала на підставі свідоцтв про право власності на майнові. паї членів
колективного сільськогосподарського підприємства (майнові сертифікати) (а.с,
а.с), а також прийнята ними по акту прийому - передачі (а.с). Сторони домовились щодо всіх істотних
умов договору, що . підтверджується розписками від 15.10.2006 року (а.с, а.с),
позивач сплатила відповідачам вартість майнових паїв і прийняла їх, але сторони
не можуть нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу, так як первісний
власник - СТОВ- "Князегригорівське" не здійснив первинну

2

реєстрацію
нерухомого майна частини будівлі корівника який розташований на території МТФ №2, інвентарний № 161 в с. Князе Григорівка
Великолепетиського району Херсонської області. На даний час СТОВ
"Князегригорівське" ліквідоване, а тому проведення ним первинної
реєстрації права власності нерухомого майна неможливо. Відповідно до ч.2 ст.
220 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, а саме договором (а.с), і відбулося повне або часткове
виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального
посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне
нотаріальне посвідчення договору .не вимагається. Відповідно до СТ.328 ЦК України, ст.2-4
Закону України "Про власність" суб'єкти права власності набувають
право власності на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Беручи до уваги, що позивачем виконані усі істотні умови договору
купівлі-продажу від 21.10.2006
року, а також те, що первісним власником не здійснено первинну реєстрацію
права власності, відповідно до ч.2 ст. 220,
ст. 328 ЦК-України,
ст.2-4, 12 Закону
України "Про власність" суд вважає можливим визнати дійсним договір
купівлі-продажу від 21.10.2006
року та визнати ОСОБА_1. право власності на вищевказане нерухоме майно.
Відповідно до ч.3 ст. 334
ЦК України право власності на нерухоме майно: частину корівника який
розташований на території МТФ №2,
інвентарний № 161 в с. Князе Григорівка
Великолепетиського району Херсонської області виникає у ОСОБА_1. з моменту
набрання законної сили рішення суду.

На підставі ст.ст. 220,
328, 334, 392, 655-657 ЦК України, ст.2-4, 12
Закону України "Про власність", керуючись ст.ст.212-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4,
ОСОБА_5, ОСОБА_6та інших, а також третьої особи - Каховського державного бюро технічної інвентаризації в
особі реєстратора Великолепетиського району про визнання договору дійсним та
визнання права власності задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу від 21.10.2006 року нерухомого майна: частини корівника який
розташований на території МТФ №2,
інвентарний № 161 в с. Князе Григорівка
Великолепетиського району Херсонської області укладений між ОСОБА_1та ОСОБА_5,
ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_6, ОСОБА_7., та ОСОБА_8.

Визнати за ОСОБА_1право власності на нерухоме майно: частину корівника який
розташований на території МТФ №2,
інвентарний № 161 в с. Князе Григорівка Великолепетиського
району Херсонської області.

Моментом набуття
права власності є набрання рішенням суду законної сили.

Зобов"язати Каховське буро технічної інвентаризації
в особі реєстратора Великолепетиського району зареєструвати та видати
ОСОБА_1реєстраційне посвідчення на нерухоме майно: частину корівника який
розташований на території МТФ №2,
інвентарний № 161 в с. Князе Григорівка
Великолепетиського району Херсонської області.

Рішення, суду може бути оскаржене через Великолепетиський районний суд до
апеляційного суду Херсонської області. Заява про апеляційне оскарження рішення
суду подається протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а апеляційна
скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про
апеляційне оскарження. Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана без
попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається у
строк, встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.