№ 2-2265/2007
РІШЕННЯ

ІМ'ЯМ                              УКРАЇНИ

(ЗАОЧНЕ)

30 березня 2007
року                                                                                               місто
Краматорськ

Краматорський міський суд Донецької області в складі головуючого судді Склярова В.В. при секретарі
Кухарєвій Н.І., за участю адвоката ОСОБА_5, розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про
визнання правочину дійсним та визнання права власності на квартиру.

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася до суду з позовом до відповідачів
про визнання угоди дійсною та визнання права власності на квартиру, посилаючись
на те, що 19 лютого 2001 року вона з
відповідачами уклала через Краматорську універсальну біржу „Примус"
договір купівлі - продажу
квартири АДРЕСА_1, яка
належала на підставі договору міни ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_3Нотаріально даний
договір не засвідчувався. У даний час вона дізналася, що договір не засвідчений
у нотаріальній конторі є недійсним, проте відповідачі відмовляються звертатися
до нотаріуса. Вказує, що угода була виконана: складений письмовий договір купівлі
- продажу, вона
сплатила відповідачам гроші за квартиру, вселилася в указану квартиру. Просить
суд визнати договір купівлі -
продажу від ІНФОРМАЦІЯ_2
року квартири АДРЕСА_1 дійсним
та визнати за нею право власності на вказану квартиру.

Відповідачі, представник 3-ї
особи у судове засідання не з'явилися, про день слухання справи були
сповіщені належним чином, судовими повістками. При таких обставинах суд визнає
неявку відповідачів, 3-ї особи неповажною, вважає за можливе слухати справу у
відсутності відповідачів, представника третьої особи і ухвалити заочне рішення.

Проаналізувавши зібрані в справі докази, суд вважає, що вимоги позивачки
підлягають задоволенню.

Відповідно до Інструкції «Про порядок державної
реєстрації права власності на об'єкти нерухомості, що знаходяться у власності
юридичних і фізичних осіб», затвердженої Наказом Держкомітету будівництва й
архітектури і житлової політики України від 09.06.98 року №
121, державної реєстрації в бюро технічної інвентаризації підлягають об'єкти
нерухомості в тому числі гаражі. Реєстрація права власності здійснюється на
підставі правовстановлюючих документів, що повинні відповідати формі,
передбаченої чинним законодавством

У відповідності зі ст. 209
ЦК України, нотаріальне посвідчення угод обов'язково лише у випадках,
зазначених у законі.

Згідно ст. 220 ЦК України,
якщо сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне чи часткове виконання договору, але одна
із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий
договір дійсним. У цьому випадку наступне нотаріальне посвідчення не
вимагається.

У судовому засіданні встановлено, що договір купівлі - продажу АДРЕСА_1 був укладений
між ОСОБА_2, діючою від себе особисто та від своєї неповнолітньої дочки
ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 р.н., ОСОБА_4 та ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_2 року. /а.с. 5/.

Згідно Закону України «Про власність» ст.4 п.1. «Власник
за своїм розсудом володіє, користується і розпоряджається приналежним йому
майном». Ст.48 п.2 « власник може вимагати усунення будь-яких порушень його
права, навіть якщо ці порушення і не були сполучені з позбавленням володіння і
відшкодування заподіяного їм збитку».

Таким чином, суд вважає, що вимоги позивачки законні й
підтверджені, тому що ОСОБА_1 з відповідачами уклали договір купівлі - продажу
зазначеної квартири № 3 по вул. Об'їзній, 14
у м. Краматорську, яка перейшла у власність позивачки, згідно договіру
купівлі - продажу
від ІНФОРМАЦІЯ_2 року,
який сторони виконали і тому даний договір купівлі - продажу
необхідно визнати дійсним, а також визнати за ОСОБА_1 право власності
на вказану квартиру.

Керуючись ст.ст.10,60, 88, 212,213 ЦПК України, ст. 209, 220 ЦК України, ст. 4,13, 15,48

Закону України «Про власність», суд, -

2

ВИРІШИВ :

Позовні вимоги ОСОБА_1
- задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі - продажу квартири
АДРЕСА_1,
укладений 19.02.1998 року через Краматорську Універсальну біржу „Примус",
між ОСОБА_2, діючою від себе особисто та від своєї неповнолітньої дочки
ОСОБА_3, ІНФОРМАЦІЯ_1 р.н., ОСОБА_4 та ОСОБА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1.

Заочне рішення може біти переглянуто судом, що його
ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного судового
рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку на подання заяви
про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду
Донецької області через суд м. Краматорська шляхом подачі заяви про апеляційне
оскарження протягом десяти днів від дня його проголошення; апеляційна скарга
подається протягом двадцяти днів (
разом з заявою) до Апеляційного суду Донецької області через суд м.
Краматорська .