Справа
№2- 1325 2007 рік
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25.04.2007 року Солом"янський районний суд м. Києва в складі:

головуючого - судді -    У сагової
І.А.

при секретарі-               Жлукто
І.М..

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Києві справу за позовом
ОСОБА_1 до дочірнього підприємства по експлуатації та ремонту житлового фонду
та об"єктів соціально-побутового призначення "Екос" AT
Холдингова компанія "Київміськбуд", дочірнього підприємства по
експлуатації та ремонту житлового фонду та об"єктів соціально-побутового
призначення "Екос" AT Холдингова компанія "Київміськбуд" про визнання
неправомірними дій відповідача та зобов"язання виконувати належним чином
умови договору,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом і просить визнати дії відповідача, які
виразились в неповідомленні його про зміну вартості житлово-комунальних послуг
не пізніше ніж за 30 днів до таких змін, не визначені причин зміни вартості
житлово-комунальних послуг, порушенні умов договору від 08.11.2006 року про
участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території - самовільній
зміні плати визначеній в додатку-розрахунку щомісячних платежів за утримання
будинку та прибудинкової території та платі за комунальні та інші послуги
-неправомірними та незаконними; зобов"язати відповідача належним чином
виконувати договір від 08.11.2006 року про участь у витратах на утримання
будинку та прибудинкової території, відповідно до умов якого плата за утримання
будинку та прибудинкової території складає 51,22 грн. на місяць, плата за
опалення - 0,80 грн. за 1 кв.м корисної площі квартири, плата за водопостачання
і каналізацію - 0,82 грн. за 1 куб.м, плата за гаряче водопостачання - 3,72
грн. за 1 куб.м.

Посилається в позові на те, що 08.11.2006 року між ним та відповдачем був
укладений договір про участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової
території, відповідно до умов якого відповідач зобов"язався забезпечити
виконання всього комплексу робіт по утриманню будинку, прибудинкової території
та створенню необхідних умов мешкання в будинку.

Відповідно до додатку-розрахунку, що є невід"ємною частиною договору,
плата за утримання будилку та прибудинкової території складає 51,22 грн. на
місяць, плата за опалення - 0,80 грн. за 1 кв.м корисної площі квартири, плата
за водопостачання і каналізацію - 0,82 грн. за 1 куб.м, плата за гаряче
водопостачання - 3,72 грн. за 1 куб.м.

15.01.2007 року від-відповідача надійшов черговий рахунок, відповідго до
якого за грудень 2006 року плата за утримання будинку та прибудинкової
території складає 158,06 грн. на місяць, плата за опалення - 116,31 грн., плата
за водопостачання і каналізацію - 2,54 грн. за 1 куб.м, плата за гаряче
водопостачання - 11,58 грн. за 1 куб.м.

Вказує, що всупереч договору та вимогам чинного законодавства, відповідач
не повідомив його про зміну вартості житлово-комунальних послуг не пізніше ніж
за 30 днів до таких змін, не визначив причин зміни вартості житлово-комунальних
послуг, не надав відповідних обгрунтувань зміни вартості житлово-комунальних
послуг, самовільно в односторонньому порядку порушив умови договору - плату,
визначену в додатку-розрахунку щомісячних платежів за утримання будинку та
прибудинкової території, комунальні та інші послуги, чим порушив його права та
законні інтереси.

Позивач в
судовому засіданні позов підтримав.

В судовому
засіданні проведено заміну неналежного відповідача на належного ДП
"Екос". Представник ДП "Екос" в судовому засіданні позовні
вимоги визнав.. Вислухавши    пояснення    сторін,
дослідивши    матеріали    справи,
суд    вважає    позов обґрунтованим, та таким, що підлягає
задоволенню, виходячи з наступного.

Згідно ст.ст.526 ЦК України зобов'язання повинні виконуватися належним
чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу, інших актів
цивільного законодавства, а за відсутності таки:; умов та вимог - відповідно до
звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться.

Відповідно до ст.525 ЦК
України одностороння відмова від зобов"язання або одностороння зміна
його вимог не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом

Згідно ст. 651 ЦК України, зміна
або розірвання договору допускається лише за згодою сторін, якщо інше не
встановлено договором або законом.

Судом встановлено, що 08.11.2006 року між ОСОБА_1 та ЖУ
"Південне" було укладено договір про участь у витратах на утримання
будинку та прибудинкової території, відповідно до умов якого відповідач
зобов"язався забезпечити виконання всього комплексу робіт по утриманню
будинку, прибудинкової території та створенню необхідних умов мешкання в
будинку.

Відповідно до додатку-розрахунку, що є невід"ємною частиною договору,
плата за утримання будинку та прибудинкової території складає 51,22 грн. на
місяць, плата за опалення - 0,80 грн. за 1 кв.м корисної площі квартири, плата
за водопостачання і каналізацію - 0,82 грн. за 1 куб.м, плата за гаряче
водопостачання - 3,72 грн. за 1 куб.м.

15.01.2007 року від'відповідача надійшов черговий рахунок, відповідго до
якого за грудень 2006 року плата за утримання будинку та прибудинкової
території складає 158,06 грн. на місяць, плата за опалення - 116,31 грн., плата
за водопостачання і каналізацію - 2,54 грн. за 1 куб.м, плата за гаряче
водопостачання - 11,58 грн. за 1 куб.м.

Згідно ч.5 ст.32 ЗУ
"Про житлово-комунальні послуги" у разі зміни вартості
житлово-комунальних послуг виконавець/виробник не пізніше ніж за 30 днів
повідомляє про це споживача з визначенням причин зміни вартості та наданням
відповідних обгрунтувань з посиланням на погодження відповідних органів.

Таким чином, всупереч договору та вимогам чинного законодавства, відповідач
не повідомив позивача про зміну вартості житлово-комунальних послуг не пізніше
ніж за ЗО днів до таких змін, не визначив причин зміни вартості
житлово-комунальних послуг, не надав відповідних обгрунтувань зміни вартості
житлово-комунальних послуг, самовільно в односторонньому порядку порушив умови
договору - плату, визначену в додатку-розрахунку щомісячних платежів за
утримання будинку та прибудинкової території, комунальні та інші послуги.

На підставі викладеного та виходячи з того, що відповідач не виконала умови
укладеного з позивачем договору, суд приходить до висновку про обґрунтованість
позовних вимог і необхідності їх задоволення.

Керуючись ст.ст. 525,526,651 ЦК
України, Законом України "Про житлово-комунальні послуги", CT..CT.. 10, 57-58,60,208-209,212-215
ЦПК України, суд,-

.ВИРІШИВ:

Позов
задовольнити.

Визнати дії дочірнього підприємства по експлуатації та ремонту житлового
фонду та об"єктів соціально-побутового призначення "Екос" AT
Холдингової компанії "Київміськбуд", які виразились в
неповідомленні його про зміну вартості житлово-комунальних послуг не пізніше
ніж за 30 днів до таких змін, не визначені причин зміни вартості
житлово-комунальних послуг, порушенні умов договору від 08.11.2006 року про
участь у витратах на утримання будинку та прибудинкової території - самовільній
зміні плати визначеній в додатку-розрахунку щомісячних платежів за утримання
будинку та прибудинкової території та платі за комунальні та інші послуги -
неправомірними та незаконними.

Зобов"язати дочірнє підприємство по експлуатації та ремонту житлового
фонду та об"єктів соціально-побутового призначення "Екос" AT
Холдингової компанії "Київміськбуд" належним чином виконувати
договір від 08.11.2006 року про участь у витратах на утримання будинку та
прибудинкової території.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду м.Києва протягом 20 днів
після подання заяви про апеляційне оскарження , яка подається в 10 денний
термін з дня проголошення рішення.