Справа № 2-977
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 березня 2007 р.                                               Біляївський
районний суд

Одеської
області в складі; головуючого-
судді Андреєва Е.О. при
секретарі     Довженко І.С.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Біляївка цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 «
про визнання угоди купівлі-продажу дійсною », суд-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду із позовом, стверджуючи, що 27.07.1998 р. він купив у
відповідача садовий будинок, розташований в АДРЕСА_1. Дану угоду сторони
оформили договором купівлі-продажу нерухомого майна № 98-545 через Одеську
універсальну біржу "
Вітязь" , членами
якої вони були . В даний
час позивач вирішив продати вказаний будинок, у зв'язку з чим звернувся до
Біляївської нотаріальної контори, але йому в цьому було відмовлено з тих
підстав, що вищезазначений договір купівлі-продажу не посвідчений нотаріально.
Посилаючись на те, він є добросовісним набувачем майна, а всі суттєві умови
угоди купівлі-продажу вказаного будинку між ним та відповідачем були виконані,
ОСОБА_3. звернувся до суду з проханням визнати укладений 27.07.1998 р. договір
купівлі-продажу дійсним.

Відповідач ОСОБА_2. у судове засідання не з'явився, але подав письмову
заяву, в якій позов визнав та просив справу розглянути за його відсутності.

Вислухавши в судовому засіданні пояснення позивача, вивчивши матеріали
справи, оцінивши наявніі докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з
наступних підстав.

Як установлено судом, 27.07.1998
р. між сторонами був укладений договір купівлі -продажу нерухомого майна № 98-545, відповідно до
якого відповідач продав, а позивач купив садовий будинок,розташований в
АДРЕСА_1 за 4000 грн.(а.с.7-8)
Зазначену угоду сторони оформили через Одеську універсальну біржу
"Вітязь", що підтверджується самим договором та відміткою про його
реєстрацію в БТІ. Згідно довідки Нерубайської сільради від 13.02.2007 р. (а.с.13),
довідок СТ "Кермамик" (ас. 14-15)  позивач є власником вищевказаного будинку і користується
ним.

З урахуванням навденого, суд вважає, що ОСОБА_3. є добросовісним набувачем
зазначеного садового будинку і зі своєї сторони повністю виконав всі умови
договору купівлі-продажу, укладеного з відповідачем, а саме прийняв майно і
сплатив за нього визначену суму, а тому його позовні вимоги є обгрунтованими,
відповідають чинному законодавству і підлягають задоволенню в повному обсязі.

Правовідносини сторін урегульовані ст.ст.47 ч.2, 224 ЦК України(1963 р.), в силу яких
сторона , яка
повністю виконала угоду, що потребує нотаріального посвідчення , вправі вимагати
визнання цієї угоди дійсною.

Керуючись
ст.ст.47 ч.2,224 ЦК України (1963 р.), ст.ст.
10,11,60,130,174,212-215 ЦПК України, суд-

ВИРІШИВ:

Позовні
вимоги ОСОБА_3. задовольнити. Визнати
угоду   купівлі-продажу   садового
будинку   ,
розташованого   АДРЕСА_1, укладену між
ОСОБА_1 та  ОСОБА_2  у
Одеській

2

універсальній
біржі " Вітязь"
за договором купли- продажі
нерухомого майна №
98-545 від 27.07.1998 р. дійсною.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Одеської області через
біляївський

районний суд шляхом подачі протягом 5-ти днів з дня його проголошення заяви
про апеляційне

оскарження і подання після цього протягом 10-ти дйів апеляційної скарги,
або в порядку ст.295

ч.4 ЦПК
України.