Справа № 2-720/07
Р І Ш Е Н Н Я

Іменем   України

26 грудня 2007
року Арбузинський районний суд Миколаївської області в складі: головуючого
судді                                                                       Кологривої
Т.М.,

за участю секретаря                                                             Сердюк
Т.Г.

позивача                                                                               ОСОБА_1.

розглянувши у попередньому судовому засіданні в
смт.Арбузинка цивільну справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2про визнання договору
купівлі-продажу нерухомого майна дійсним та права власності на нерухоме майно

В  С
Т  А  Н
О  В  И  В:

У грудні
2007 року ОСОБА_1. звернулася до суду з позовною заявою до ОСОБА_2про визнання
договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним та права власності на
нерухоме майно, мотивуючи свої вимоги тим, що в
1998 році між нею  та відповідачем   було укладено договір про купівлю-продаж
нерухомого майна - житлового будинку з господарськими будівлями, що
розташований  по АДРЕСА_1.

Дана угода
згідно ст. 15 Закону України “Про товарну біржу” була зареєстрована
Первомайською філією Південної товарної біржі
за № 2678 від 14.04.1998 р.

Здійснену угоду
купівлю-продажу нерухомого майна  вважає
чинною, так як сторони виконали всі дії, передбачені нею, але вказана угода
нотаріально не посвідчена з вини відповідача, який відмовляється реєструвати вказану
угоду нотаріально, посилаючись на брак часу.

Посилаючись на
ці обставини, позивач в позовній заяві просить визнати договір купівлі-продажу
дійсним та визнати за ним права власності на нерухоме майно.

Позивач в
судовому засіданні підтримав позовні вимоги та просив задовольнити позов.

Від
відповідача в судове засідання надійшла заява про визнання  позову та розгляд справи у його відсутність.

Суд, вислухавши
позивача, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного.

Як вбачається з
матеріалів справи та пояснень позивача, між сторонами складено угоду про
купівлю-продаж нерухомого майна - житлового будинку з господарськими будівлями,
що розташований  по АДРЕСА_1, згідно якої
продавець передав нерухоме майно, а покупець заплатив за нього 10 000 грн.

З технічної
документації  на нерухоме майно
вбачається, що спірне нерухоме майно на момент продажу належало відповідачу -
ОСОБА_2.

Згідно ст. 204
ЦК України правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена
законом, або якщо він не визнаний судом недійсним.

У відповідності
зі ст. 638 ЦК України правочин у вигляді договору вважається укладеним, якщо
сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов.

Поскільки судом
встановлено, що позивач повністю виконав договір, заплативши відповідачам
передбачені кошти, а ті передали у власність позивача майно, тоді як відповідач
ухиляється від нотаріального посвідчення правочину, останній слід визнати
чинним, поскільки, згідно ст. 203 ЦК України зміст  правочину не суперечить актам цивільного
законодавства, моральним засадам суспільства, спрямований на реальне настання
правових наслідків, обумовлені вільним воєвиявленням дієздатних сторін.

Згідно  ст. 392 ЦК України, власник майна може
пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється
або не визнається іншою особою.

Виходячи з
викладеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при проведенні
попереднього судового засідання.

Відповідно до
ч.4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в
порядку, встановленому ст. 174 ЦПК України. Згідно ч.4 ст. 174 ЦПК України у
разі визнання позову відповідачем, суд за наявності для того законних підстав
ухвалює рішення про задоволення позову.

Таким чином,
визнання відповідачем пред'явленого позову не суперечить закону, не порушує
права, свободи чи інтереси інших осіб.

Керуючись
ст. 10,59, 130,174, 209, 212, 213, 214, 215 ЦПК України,  суд

В И Р І Ш И
В  :

Позовну
заяву ОСОБА_1до ОСОБА_2про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна
дійсним та права власності на нерухоме майно задовольнити повністю.

Визнати  договір купівлі-продажу  нерухомого майна - житлового будинку з
господарськими будівлями, що розташований
по АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_1та ОСОБА_2та зареєстрований Первомайською
філією Південної товарної біржі за №
2678 від 14.04.1998 р. - дійсним.

Визнати
за ОСОБА_1право власності на нерухоме майно - житловий будинок з господарськими
будівлями, що розташований  по АДРЕСА_1.

Копію рішення
направити Арбузинському БТІ для державної реєстрації.

Рішення набирає
чинності через 10 днів, якщо не буде подана заява про апеляційне оскарження.

Рішення суду
може бути оскаржено до Апеляційного суду Миколаївської області через
Арбузинський районний суд в порядку, передбаченому ст. 294 ЦПК України.

Суддя                                                                                                Т.М.Кологрива