Справа № 2-202/07
РІШЕННЯ

Іменем. України

04 травня 2007 року            Кельменецький районний суд
Чернівецької області

в складі:

головуючого -
судді:                                     Харабари
І.В.

при секретарі:                                               Дєдовій
B.C.

з участю позивача:                                       ОСОБА_1

розглянувши в
відкритому судовому засіданні в залі суду смт. Кельменці справу за позовом
ОСОБА_1до відкритого
акціонерного товариства „Кельменецький райагрохім" Кельменецького району
Чернівецької області про визнання, договору купівлі - продажу дійсним
та визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач
ОСОБА_1подав до суду позов у якому, з урахуванням уточнених в судовому
засіданні позовних вимог, просить визнати дійсним договір купівлі - продажу не
житлової будівлі складу, яка розташована в АДРЕСА_1, який був
укладений 30 червня 2006 року між
позивачем та відкритим акціонерним товариством „Кельменецький райагрохім"
Кельменецького району Чернівецької області. Визнати за ОСОБА_1. право власності
на нежитлову будівлю складу, яка розташована в АДРЕСА_1, загальною площею
1140 м2
вартістю 40207 гривень 20 копійок.

Представник
відповідача .ВАТ „Кельменецький райагрохім" Кельменецького району
Чернівецької області до суду не з'явився, хоча був належним чином повідомлений
про час і місце розгляду справи.

Позивач
ОСОБА_1пояснив суду, що 30
червня 2006 року він
та керівник ВАТ „Кельменецький райагрохім" Сідлецький П.М. домовилися про
те, що ВАТ „Кельменецький райагрохім" продасть йому за 40207 гривень 20 копійок склад,
який розташований в АДРЕСА_1.
Згідно даної домовлейості ОСОБА_1.
в червні 2006 року
заплатив ВАТ „Кельменецький райагрохім" 20000 гривень, а у вересні 2006 року решту 20207
гривень 20 копійок.
20 вересня 2006 року
керівник ВАТ „Кельменецький райагрохім" Сідлецький П.М. як представник
продавця передав, а позивач ОСОБА_1як покупець прийняв склад. Про це сторонами
було складено акт від 20
вересня 2006 року.

2

Таким чином, всі зобов'язання за договором купівлі - продажу були виконані, а
саме ВАТ „Кельменецький райагрохім"
передало ОСОБА_1склад, а ОСОБА_1  передав товариству
кошти.

Починаючи з
вересня 2006 року
ОСОБА_1користувався складом як власним.

У 2007 року позивач
ОСОБА_1 вирішив оформити всі документи з приводу права власності на приміщення
складу. З цією метою він звернувся до керівника ВАТ „Кельменецький
райагрохім" з пропозицією належним чином оформити договір купівлі - продажу та
посвідчити його нотаріально. Однак керівник ВАТ „Кельменецький райагрохім"
Сідлецький П.М. ухиляється від належного оформлення та нотаріального
посвідчення договору купівлі -продажу.

Судом досліджено
такі інші докази: акт приймання -
передачі майна від 20
вересня 2006 року,
квитанція до прибуткового касового ордеру від 20 вересня 2006
року, квитанція до прибуткового касового ордеру від 30 червня 2006 року, копія
свідоцтва про право власності серії ЯЯЯ №840862
від 21 серпня 2006 року, копія
витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно серії ССА 292363 від 21 серпня 2006 року, копія
довідка виданої 12 лютого 2007 року ВАТ
„Кельменецький райагрохім", копія рішення ДШ у Кельменецькому району №3 від 30 червня 2006 року.

Судом
встановлено, що позивач ОСОБА_1та ВАТ „Кельменецький райагрохім" у червні 2006 року уклали
договір купівлі -продажу
нежитлової будівлі складу, яка розташована в АДРЕСА_1. Згідно даного
договору ВАТ „Кельменецький райагрохім" продав, а ОСОБА_1купив дану
будівлю складу. Ціну складу сторони визначили як 40207 гривень 20
копійок. ОСОБА_1 30 червня
та 20 вересня
заплатив ВАТ „Кельменецький райагрохім" 40207 гривень 20
копійок. Договір купівлі -
продажу сторони уклали в усній формі. 20
вересня 2006 року ВАТ
„Кельменецький райагрохім" передало ОСОБА_1 склад. Про це сторонами було
складено акт.

Починаючи з
вересня 2006 року
ОСОБА_1користувався складом як власним.

У 2007 року позивач
ОСОБА_1вирішив оформити всі документи з приводу права власності на склад. З цією
метою він звернувся до керівника ВАТ „Кельменецький райагрохім"
Сідлецького П.М. з пропозицією укласти договір купівлі - продажу у
письмовій формі та належним чином засвідчити його нотаріально. Однак Сідлецький
П.М., як керівник ВАТ „Кельменецький райагрохім" ухиляється від належного
оформлення договору купівлі -
продажу та від його   нотаріального
посвідчення.

Вказані обставини стверджуються дослідженими судом
доказами.

Згідно
ст. 392 ЦК України,
власник майна може пред'явити позов про

визнання
його права власності, якщо- це права оспорюється або не визнається

іншою
особою.

В даному випадку
право власності позивача набуте ним на підставі договору купівлі - продажу. Сторони
виконали свої зобов'язання за договором купівлі - продажу. Згідно ст. 218
Цивільного кодексу України недодержання

3

сторонами                письмової                форми
правочину, яка встановлена законом, не

має наслідком його недійсність,
крім випадків, встановлених законом.

Згідно до ст. 638 ЦК України, договір
є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов
договору. Істотними умовами договору є умови про предмет договору, умови, що
визначені законом як істотні або є необхідними для договорів даного виду, а
також усі ті умови, щодо яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто
згоди. Договір укладається шляхом пропозиції однієї сторони укласти договір і
прийняття пропозиції другою стороною.

Згідно до ст. 655 ЦК України за
договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується
передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець
приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну
грошову суму.

Предметом
договору купівлі-продажу був товар, який був у продавця на момент укладення
договору згідно ст. 656
ЦК України.

Попередня оплата товару дозволена згідно вимог ст. 693 ЦК України.

Згідно ст. 657 ЦК України договір
купівлі - продажу
нерухомого майна укладається в письмовій формі. письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню і
державній реєстрації.

Згідно до ст. 218 ЦК України
недодержання сторонами письмової форми правочину, яка встановлена законом, не
має наслідком його недійсність, крім випадків, встановлених законом. '

Згідно ч.2 ст. 220 ЦК України якщо
сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може-визнати
такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору
не вимагається.

В даному випадку
сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору і відбулося повне його
виконання. Це стверджується такими письмовими дроказами: актом приймання - передачі майна
від 20 вересня 2006 року, квитанцією
до прибуткового касового ордеру від 20
вересня 2006 року,
квитанцією до прибуткового касового ордеру від 3 червня 2006
року

Враховуючи
наведене, суд вважає, що позов ОСОБА_1 слід задовольнити.

Керуючись ст.
ст. 218, 220, 392, 638,
655, 656, 657, 691, 692, 693 ЦК України, ст. ст. З, 8,
10, 15, 61, 79, 88, 213, 214, 215, 225, 226 ЦПК України,
суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити повністю.

Визнати дійсним
договір купівлі - продажу
складу, який розташований в АДРЕСА_1,
який був укладений 30
червня 2004 року між
ОСОБА_1як покупцем та відкритим акціонерним товариством „Кельменецкий
райагрохім" Кельменецького району Чернівецької, області як продавцем,
згідно до якого відкрите акціонерне товариство „Кельменецький райагрохім"
продало, а ОСОБА_1 купив  нежитлову будівлю
складу,  яка

4

розташована в смт. Кельменці Чернівецької області по вул.
Я. Мудрого загальною площею 1140,8
м2, вартістю 40207 гривень 20 копійок.

Визнати за
ОСОБА_1право власності на нежитлову будівлю складу, яка розташована в АДРЕСА_1, загальною площею
1140,8 м2
вартістю 40207 гривень 20 копійок.

Рішення суду
набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне
оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було
подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана
протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, рішення
суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після
розгляду справи апеляційним судом.

Заяву про
апеляційне оскарження даного рішення може бути подано протягом десяти днів з
дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом
двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Заява про
апеляційне оскарження та апеляційна скарга подаються апеляційному суду
Чернівецької області через Кельменецький районний суд.

Це заочне
рішення може бути переглянуте Кельменецьким районним судом Чернівецької області
за письмовою заявою відповідачки. Заяву про перегляд заочного рішення може бути
подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя: (підпис) З оригіналом
згідно :