Справа № 2-667
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

13 лютого 2007 року Ялтинський міський суд Автономної Республіці Крим у
складі: головуючій судді Цалко А.А., при секретарі Єршовій Я.Ю., розглянувши у
відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Ялта цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до Ялтинської міської ради, ОСОБА_2, третя особа ОСОБА_3 про визнання
права користування на ідеальну частку земельної ділянки,

в с т а н о в и в:

Представник позивачки, уточнивши в
судовому засіданні позовні вимоги, просить суд визнати за ОСОБА_1 право
користування на 38/100 ідеальних часток земельної ділянки площею 0,1547 га,
розташованої за адресою: АДРЕСА_1, за відповідачкою ОСОБА_2 - на 34/100
ідеальних часток, та за Ялтинською міською радою - на 28/100 ідеальних часток.
Позовні вимоги мотивовані тим, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 являються співвласниками
домоволодіння АДРЕСА_1, яке з усіма господарськими та побутовими будівлями і
спорудами розташоване на земельній ділянці, площею 0,1547 га. Власником ½ частки домоволодіння також є
померла ОСОБА_4, спадщина після смерті якої нікім не оформлена, хоча там мешкає
її дочка ОСОБА_3.

Відповідачка ОСОБА_2 у судовому
засіданні проти позову заперечувала.

Представник відповідача Ялтинської міської ради з позовом згоден.

Третя особа у судове засідання не з'явилась, про причини неявки суд не
повідомила, була оповіщена завчасно та належним чином, про що свідчить
повідомлення про вручення поштового відправлення (а.с. 36).

Суд, заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, вважає, що
позов підлягає задоволенню по наступних підставах:

Судом встановлено, що позивачка ОСОБА_1 є власником 3/8 часток житлового
будинку АДРЕСА_1 з прилеглими до цієї частці господарськими та побутовими
будівлями та спорудами на підставі договору дарування від 11 листопада 2004
року. У даному договорі також зазначено, що у користуванні знаходиться земельна
ділянка площею 1547 кв.м. із Фонду Місцевої Ради (а.с. 7).

Згідно довідки КП «Ялтинське бюро технічної інвентаризації» (а.с. 9),
власником 1/8 частки зазначеного житлового будинку є ОСОБА_2  на підставі договору дарування від 06 вересня
1966 року, а власником ½ частки була ОСОБА_4 на підставі договору купівлі-продажу від 23 листопада
1976 року, яка померла. Після смерті ОСОБА_4 спадщина не оформлена, однак, в
даній частці будинку мешкає дочка померлої ОСОБА_3.

Відповідно до ч. 2 ст. 377 Цивільного кодексу України, - якщо житловий
будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у
користування, то у разі їх відчуження до набувача переходить право користування
тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, та частиною ділянки,
яка необхідна для їх обслуговування.

Згідно з ч. 1 ст. 120 Земельного кодексу України, - при переході права
власності на будівлю і споруду право власності на земельну ділянку або її
частину може переходити на підставі цивільно-правових угод, а право
користування - на підставі договору оренди.

У силу ч. 1 ст. 86 Земельного кодексу України, - земельна ділянка може
знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників
спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток
учасників спільної власності (спільна сумісна власність).

Згідно з п. “г” ч. 1 ст. 87 Земельного кодексу України, - право спільної
часткової власності на земельну ділянку виникає за рішенням суду.

Відповідно до вимог ч. 5 ст. 89 Земельного кодексу України, - поділ
земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки
співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру
земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не
встановлено судом.

Площа земельної ділянки, розташованої за адресою: АДРЕСА_1, складає 0,1547
кв.м.  (а.с. 11).

Як вбачається з висновку спеціаліста № 6100 від 27 вересня 2006 року
фактичні частки земельних ділянок, що знаходяться у користуванні співвласників
домоволодіння АДРЕСА_1 складають: у ОСОБА_1 - 38/100 часток; у ОСОБА_4 - 28/100
часток; у ОСОБА_2 - 34/100 часток (а.с. 12-17).

При таких обставинах, позивачка має право користування 38/100 ідеальними
частками спірної земельної ділянки, відповідачка ОСОБА_2 - 34/100 ідеальними
частками, а у користуванні Ялтинської міської ради знаходиться 28/100 ідеальних
часток земельної ділянки до оформлення спадщини після смерті ОСОБА_4.

На підставі викладеного, керуючись
ст. ст. 10, 60, 212-215 ЦПК України, ст. 377 ЦК України, ст. ст. 86, 87, 89,
120, 152, 158 ЗК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов
ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати
за ОСОБА_1 право користування на 38/100 ідеальних часток; за ОСОБА_2 - на
34/100 ідеальних часток; за Ялтинською міською радою - на 28/100 ідеальних
часток земельної ділянці площею 1547 кв.м., розташованої за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення суду може бути оскаржено в
апеляційному порядку до Апеляційного суду АРК через Ялтинський міський суд в
порядку та строки, встановлені ст. ст. 294-296 Цивільного процесуального
кодексу України.

СУДДЯ