Справа №2-175/07
12 квітня 2007 року Арбузинський районний суд Миколаївської області в
головуючого судді                                                    Кологривої
секретаря                                                             Сердюк
позивача                                                                               ОСОБА_1.
відкритому судовому засіданні в смт.Арбузинка цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання правочину угоди купівлі-продажу укладеним і права власності на
березні 2007 року ОСОБА_1. звернулася до суду з позовом про визнання правочину
угоди купівлі-продажу укладеним і права власності на нерухоме майно, мотивуючи
свої вимоги тим, що в 1998 році між нею та ОСОБА_2, було укладено договір про купівлю-продаж 1/4 частини
житлового будинку, що розташований по АДРЕСА_1 в смт. Костянтинівка Арбузинського
району Миколаївської області.
угода згідно ст. 15 Закону України "Про товарну біржу" була
зареєстрована Універсальною товарною біржею «Нерухомість- Н», договір за № 6
угоду купівлю-продажу нерухомого майна вважає чинною, так як сторони виконали
всі дії, передбачені нею, але вказана угода нотаріально не посвідчена по вині
на ці обставини, позивач в позовній заяві просить визнати договір
купівлі-продажу чинним та визнати за ним права власності на 1/4 частину
в судовому засіданні позов підтримала та просила задовольнити позов та визнати
за нею право власності на 1/4 частину житлового будинку
про час і місце судового засідання повідомлявся шляхом подачі оголошення в
газету, причину своєї неявки суд не повідомив. Зі згоди позивача суд ухвалює
рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК
України

Суд,
вислухавши позивача, дослідивши матеріали справи ( а.с.3-14), приходить до
наступного. Як вбачається з договору купівлі-продажу від 04.05.1998 року
(а.с.10) між сторонами складено угоду про купівлю-продаж нерухомого майна -1/4
частини житлового будинку, розташованого по АДРЕСА_1 в смт. Костянтинівка
Арбузинського району Миколаївської області, згідно якої продавець передав
нерухоме майно, а покупець заплатив за нього 1500 грн..

З
технічної документації на нерухоме майно вбачається, що спірне нерухоме майно
на момент продажу належало відповідачу - ОСОБА_2.

Згідно
ст. 204 ЦК України,
правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена законом, або
якщо він не визнаний судом недійсним.

У
відповідності зі ст. 638 ЦК
України, правочин у вигляді договору вважається укладеним, якщо сторони в
належній формі досягли згоди з усіх істотних умов.

Поскільки
судом встановлено, що позивач повністю виконав договір, заплативши відповідачу
передбачені кошти, а той передав у власність позивача майно, тоді як відповідач
ухилився від нотаріального посвідчення правочину, останній слід визнати чинним,
поскільки, згідно ст. 203 ЦК
України зміст правочину не суперечить актам цивільного законодавства,
моральним засадам суспільства, спрямований на реальне настання правових
наслідків, обумовлені вільним воєвиявленням дієздатних сторін.

Згідно
ст. 392 ЦК України,
власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це
право оспорюється або не визнається іншою особою.

При таких
обставинах позов підлягає повному задоволенню.

Керуючись
ст..10,59, 209, 212,213,214,215,224-226 ЦПК України, -

2

ВИРІШИВ :

Позовну
заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання правочину укладеним і права власності на нерухоме майно задовольнити
повністю.

Визнати
факт правочину договору купівлі-продажу нерухомого майна - 1/4 частини
житлового будинку, розташованого по АДРЕСА_1 в смт. Костянтинівка Арбузинського
району Миколаївської області, зареєстрований Універсальною товарною біржею
«Нерухомість- Н»,- договір за № 6 від 04.05.1998 року, укладеним між ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 -
чинним.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно - 1/4 частини житлового будинку,
розташованого по АДРЕСА_1 в смт. Костянтинівка Арбузинського району
Миколаївської області.

Копію рішення
направити Арбузинському БТІ для державної реєстрації.

Рішення
набирає чинності через 10 днів, якщо не буде подана заява про апеляційне
оскарження.

Рішення
суду може бути оскаржено до Апеляційного суду Миколаївської області через
Арбузинський районний суд в порядку, передбаченому ст. 294 ЦПК України.

Заочне рішення
може бути переглянуте судом , що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача,
поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.