Справа № 2-556/2007р
РІШЕННЯ              ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 лютого 2007
року                                                                                м.
Івано-Франківськ

Івано-Франківський
міський суд Івано-Франківської області

в складі
головуючого - судці:                           Барашкова
В.В.

при
секретарі                                                     Шевчук
І.Ю.

за участю
сторін: представника позивача - Дмитренко Світлани Геннадіївни, представника

третьої особи
без самостійних вимог - Острижнюка А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті
Івано-Франківську цивільну справу за позовом Приватного підприємства фірма
«Спіка» до ОСОБА_1, третя особа без самостійних вимог на стороні відповідача
ДІЇ «Лізингбуд», згідно з яким позивач просить постановити рішення про усунення
перешкод у здійсненні права власності, мотивуючи свою позицію тим, що
20.12.2005 року позивач за договором купівлі-продажу придбав у Відкритого
акціонерного товариства «Будівельно-монтажна фірма «Івано-Франківськбуд»
нежитлові приміщення гуртожитку площею 328, 4 кв.м. Під час передачі приміщень
було виявлено, що відповідачка проживає в одній з кімнат на третьому поверсі
гуртожитку, пропозицію переїхати в житлове приміщення по АДРЕСА_1 ОСОБА_1
відхилила і продовжує проживати в нежитловому приміщенні, що належить позивачу,
чим створює перешкоди у здійсненні права власності на майно, що і є предметом
спору, в суд -

встановив:

Під час провадження по справі позивач неодноразово змінював та уточнював
позовні вимоги. В судовому засіданні представник позивача позов підтримала в
повному обсязі з мотивів, зазначених в ньому.

Відповідач в судове засідання не зявився, хоча про час і місце судового
розгляду був повідомлений належним чином, про причини неявки суду не повідомив.

Зясувавши думку учасників процесу, суд ухвалив провести заочний розгляд
справи за наявними в ній матеріалами.

Представник третьої особи - ДП »Лізингбуд» не заперечив проти задоволення
позову та зобов'язався надати для проживання відповідача інше житлове
приміщення.

Окрім пояснень сторін та учасників процесу, судом були
досліджені наступні письмові докази.

1.Копія технічного паспорту на громадський будинок по
АДРЕСА_2 від 26.03.2004 року.

2.Копія договору купівлі-продажу нежилих приміщень по АДРЕСА_2 від
20.12.2005 року.

3.Копія листа ДП
«Лізингбуд» до ПП Спіка» №110 від 29.09.2006 року.

4.Витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно
НОМЕР_1 від 30.12.2005 року.

5.Копія витягу з
рішення Виконавчого комітету Івано-Франківської міської ради №195 від
21.06.2005 року.

б.Копія витягу з
плану громадського будинку по АДРЕСА_1 .

7. Копія
експлікації приміщень до плану квартирного (багатоповерхового) будинку по вул.
Тичини, 8а

Заслухавши
сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до
задоволення виходячи з наступного.

Відповідно до
ст.ст. 10,11 ,60 ЦПК України, цивільне судочинство здійснюється на засадах
змагальності сторін. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають
рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх
переконливості. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона
посилається, як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків,
встановлених цим Кодексом. Суд сприяє всебічному і повному з'ясуванню обставин
справи: роз'яснює особам, які беруть участь у справі, їх права та обов'язки,
попереджує про наслідки вчинення або не вчинення процесуальних дій і сприяє
здійсненню їхніх прав у випадках, встановлених цим Кодексом. Суд розглядає
цивільні справи не інакше як за зверненням фізичних чи юридичних осіб, поданим
відповідно до цього Кодексу, в межах заявлених ними вимог і на підставі доказів
сторін та інших осіб, які беруть участь у справі. Особа, яка бере участь у
справі, розпоряджається своїми правами щодо предмета спору на власний розсуд.
Таке право мають також особи (за винятком тих осіб, які не мають цивільної
процесуальної дієздатності), в інтересах яких заявлено вимоги. Кожна сторона
зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх
вимог і заперечень, крім випадків, встановлених статтею 61 цього Кодексу.
Докази подаються сторонами та іншими особами, які беруть участь у справі.

Доказуванню підлягають
обставини, які мають значення для ухвалення рішення у справі і щодо яких у
сторін та інших осіб, які беруть участь у справі, виникає спір.

Суд встановив,
що 20.12.2005 року відповідно до договору купівлі-продажу позивач придбав
нежитлові приміщення по АДРЕСА_7, що підтверджується договором купівлі-продажу
нежилих приміщень по АДРЕСА_2 від 20.12.2005 року та витягом про реєстрацію
права власності на нерухоме майно НОМЕР_1 від 30.12.2005 року.

Після придбання
у власність майна , позивачем було встановлено, що в кімнаті №14 без достатніх
підстав проживає ОСОБА_1. Добровільно залишити спірне приміщення і переїхати на
проживання до гуртожитку ДП «Лізингбуд» по вул. Тичини, 8а, відповідач
відмовилась, чим створює перешкоди у здійсненні права власності позивачу.

Згідно ч.2 ст.
386 ЦК України,
Власник, який має підстави передбачати можливість порушення свого права
власності іншою особою, може звернутися до суду з вимогою про заборону вчинення
нею дій, які можуть порушити його право, або з вимогою про вчинення певних дій
для запобігання такому порушенню.

Відповідно до
ст.391 ЦК України,
власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права
користування та розпоряджання своїм майном .

Як передбачено
ч.4 ст. 9 ЖК України, житлові права охороняються законом, за винятком випадків,
коли вони здійснюються в суперечності з призначенням цих прав чи з порушенням
прав інших громадян або прав державних і громадських організацій.

З матеріалів
справи вбачається, що гуртожиток по вул. Воїнів Інтернаціоналістів, 10 був
переведений з житлового в нежитловий фонд і після цього було проведено
відчуження спірного приміщення.

Згідно 4.4,5 ст. 132 ЖК України, осіб, які проживають у
гуртожитках, виселяються також у разі знесення будинку або переобладнання
будинку (жилого приміщення) в нежилий,

а також
якщо будинок (жиле приміщення) загрожує обвалом. При цьому виселюваним
надається інша жила площа в гуртожитку або інше жиле приміщення. Надаване
громадянам у зв'язку з виселенням з гуртожитку інше жиле приміщення має
відповідати вимогам, передбаченим частиною другою статті 114 цього Кодексу, яка
передбачає, що надаване громадянам у зв'язку з виселенням інше жиле приміщення
повинно знаходитись у межах даного населеного пункту і відповідати встановленим
санітарним і технічним вимогам.

Як встановлено судом, житлове приміщення, що надається ОСОБА_1, має
загальну площу 19 кв. м., є однокімнатним і знаходиться в АДРЕСА_1.

За таких обставин позов є
підставним і підлягає до задоволення .

Виходячи з наведеного та керуючись ст. 386, 391 ЦК України, ст. ст. 9, 114, 132 ЖК
України, ст. ст. 10, 11, 60,208,209,212 - 218 , ЦПК України, суд -

вирішив:

Позовну заяву
Приватного підприємства »Спіка»- задоволити .

Виселити ОСОБА_1 з нежитлового приміщення за адресою : вул. Воїнів
Інтернаціоналістів , 10 /14 в м.Івано-Франківську з наданням житлового
приміщення за адресою: АДРЕСА_1, площею 19,0 кв. м., що належить ВАТ
«Будівельно-монтажна фірма» Івано-Франківськбуд».

Зобов'язати ДП «Лізингбуд» ВАТ «Будівельно-монтажна фірма» Івано-Франківськбуд»
видати ОСОБА_1 ордер на житлове приміщення - кімнату № 437 в гуртожитку по
АДРЕСА_1.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду до апеляційного суду
Івано-Франківської області може бути подано протягом десяти днів з дня
проголошення рішення, апеляційна скарга на рішення подається протягом двадцяти
днів після подання заяви про апеляційне оскарження через суд першої інстанції.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подачі заяви на
апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано.

У разі подання заяви про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не
була подана у строк, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього
строку.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його
ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня
отримання його копії.