Справа №
РІШЕННЯ ІМЕНЕМ     УКРАЇНИ

29 березня 2007 року    Комінтернівський районний суд міста Харкова
у складі: головуючого - судді Бенедик А.П. при секретарі - Прилипко О.С.

розглянувши у попередньому судовому
засіданні в залі суду в місті Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконкому Комінтернівської районної ради м.
Харкова про визнання права власності на самочинне будівництво,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1
звернулась до суду з позовною заявою до виконкому Комінтернівської районної ради м. Харкова, в якій просить визнати за нею
право власності на самочинне
будівництво: прибудову літ. а.3, гараж літ. В, сарай літ. Б, перебудоване приміщення 1-1 з підсобного приміщення у жилу
кімнату АДРЕСА_1

Позивач зазначає, що домоволодіння АДРЕСА_1 належить їй на праві приватної власності на підставі договору
купівлі-продажу від 27.08.1963 року, засвідченого нотаріусом Сьомої Харківської
державної нотаріальної контори, реєстр № 2-6358, та на
підставі свідоцтва про право на спадщину за законом від 21.04.2006 року державного нотаріуса Зміївської державної нотаріальної
контори Харківської області, реєстр №2-513.

Для особистих потреб, для збільшення площі, у 1987 році вона самочинно
побудувала прибудову до житлового будинку
АДРЕСА_1, літ. АЗ, перебудувала підсобне приміщення 1-1
у жилу кімнату 1-2; побудувала гараж літ. В, розміром
3,28x6,56 кв.м; сарай літ. Б, розміром 2,0x3,55 кв.м.

У попередньому судовому засіданні позивач ОСОБА_1 підтримала позовні вимоги,
просивши позов задовольнити.

Представник відповідача: виконкому Комінтернівського району м. Харкова, Перехода Р.М., у попередньому судовому засіданні не заперечував
проти задоволення позову.

Заслухавши сторони, дослідивши надані письмові докази, даючи їм правову
оцінку, суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1
підлягають задоволенню.

Встановлено, що спірним житловим приміщенням є домоволодіння з надвірними будівлями
АДРЕСА_1.

Згідно договору купівлі-продажу від 27.08.1963 року, посвідченого
нотаріусом Сьомої Харківської державної нотаріальної
контори м.Харкова, реєстр № 2-6358, ОСОБА_1 придбала
домоволодіння з надвірними будівлями АДРЕСА_1.
Зазначене домоволодіння зареєстровано у КП „Харківське міське БТІ" 29.08.1963 року на праві власності за
ОСОБА_1 /а.с. 4-5/.

На підставі свідоцтва про право власності на частку в спільному майні
подружжя, виданого Сьомою Харківською
державною нотаріальною конторою 27.07.1964 року, реєстр № 2-6731, зареєстрованого в Харківському міжміському БТІ 31.07.1964 року,
реєстр № 1-32193, ОСОБА_2 належала на праві власності
1/2 частина домоволодіння АДРЕСА_1 з відповідною частиною надвірних
будівель.

2

Згідно свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого 21.04.2006 року
державним нотаріусом Зміївської державної
нотаріальної контори Харківської області, реєстр № 2-513, ОСОБА_1 є спадкоємицею майна ОСОБА_2, померлого 13.02.2003 року, а саме: 12 частини житлового будинку з відповідною
частиною надвірних будівель АДРЕСА_1. Згідно
витягу про реєстрацію права власності ОСОБА_1 на
праві приватної власності належить 12 частина житлового будинку з надвірними
будівлями АДРЕСА_1 на підставі свідоцтва про право на
спадщину / а.с. II.

Встановлено, що у 1987 році самочинно побудовані до домоволодіння АДРЕСА_1 прибудова літ. аЗ, перебудоване приміщення 1-1 з підсобного приміщення у жилу кімнату 1-2, а також
самочинно побудовані гараж літ. В, сарай літ.Б, в будинку АДРЕСА_1.

Відповідно до п.3 ст. 375 ЦК України право власника на забудову
здійснюється ним за умови додержання архітектурних,
будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил.

Відповідно до ч.3 ст. 376 ЦК України право власності на
самочинно збудоване нерухоме майно може бути за
рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво.

Відповідно технічного висновку ТОВ "Харківреконструкція",
складеного у травні 2006 року про стан будівельних
конструкцій прибудови /літ. а.3/ до житлового будинку АДРЕСА_1, господарських прибудов: гаражу /літ.В/ та сараю /літ. Б/, а також перебудови підсобного приміщення 1-1 у жилу
кімнату, будівництво прибудови та часткове переобладнання
приміщення жилого будинку не вплинуло негативно на несучу здатність основної будівельної конструкції будинку. На момент обстеження
усі основні будівельні конструкції прибудови до
жилого будинку, гаражу та сараю наявних деформацій не мають та знаходяться в задовільному технічному стані, відповідають
умовам міцності та стійкості та придатні для подальшої експлуатації /а. с.
10-15/.

Управління містобудування та архітектури Харківської міської ради не
заперечує проти збереження самовільно збудованого гаражу /лі. В/ в
домоволодінні АДРЕСА_1, де існує самозагарб земельної
ділянки площею 75 кв.м. /а.с. 22/

За результатами санітарно-епідеміологічного обстеження Комінтернівська
районна санітарно-епідеміологічна станція
вважає можливим збереження прибудови літ. „аЗ" та переобладнання приміщення 1-1, сараю літ."Б", гаражу „літ.В"
АДРЕСА_1 для подальшого узаконення /а. с. 26/.

Комінтернівський районний відділ ГУ МНС України в Харківській області не заперечує проти збереження побудованих: прибудови літ а№,
сараю літ Б, гаражу літ В та переобладнаного в житлове приміщення
1-1 на території домоволодіння АДРЕСА_1 при умові
виконання вимог пожежної безпеки /а. с. 27/.

Як вбачається з письмової заяви ОСОБА_5, яка мешкає у домоволодінні
АДРЕСА_2, вона не заперечує проти прибудов
до домоволодіння АДРЕСА_1 /а.с. 29/.

Згідно письмової заяви ОСОБА_3, яка мешкає у буд. АДРЕСА_3, та письмової
заяви ОСОБА_4, яка мешкає у буд. АДРЕСА_4, останні не
заперечують проти прибудов у буд. АДРЕСА_5. /а.с. 30, 31/.

3

З урахуванням наведеного, суд вважає за можливе
задовольнити позовні вимоги.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст.10, 11, 130, 174, 209, 212, 213,
214, 215 ЦПК України, ст.ст.375, 376 ЦК України, суд-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1  задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинне будівництво в
будинку АДРЕСА_1, а саме: прибудову літ. а.3, перебудоване
приміщення 1-1 з підсобного приміщення у жилу кімнату 1-2, площею 8,8 кв. м.;
гараж літ. В, площею 3,28 х 6,56 кв.м.; сарай літ. Б, площею 2,0 х 3,55 кв.м.

Рішення може бути оскаржено до судової палати з цивільних справ
апеляційного суду Харківської області через
Комінтернівський районний суд міста Харкова шляхом подачі в десятиденний строк з дня проголошення рішення заяви про
апеляційне оскарження та поданням після цього протягом 20
днів апеляційної скарги або в порядку, передбаченому ч.4 ст. 295 ЦПК
України.