Р І Ш Е Н Н Я                         Справа №
2-3122/2007 рік

І М Е Н Е М У К Р А
Ї Н И

11 грудня
2007 року                                                                               м. Первомайський

Первомайський міськрайонний суд Харківської області в складі: головуючого
судді Библів С.В., при секретарі Герасименко Н.Ф., розглянувши у попередньому
судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2
про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності ,-

В С Т А Н О В И В :

Позивачка звернулася до суду 28.11.2007 року з позовом до ОСОБА_2 про визнання
договору
купівлі-продажу будинку з надвірними будівлями та
присадибної земельної ділянки розміром 0,11 га дійсним та визнання
права
власності за нею
на зазначене майно, посилаючись на таке: 01
жовтня 2007
року вона купила
за 20000 гривень у ОСОБА_2 жилий будинок з надвірними будівлями по АДРЕСА_1, який належав на праві приватної власності
відповідачці, а також присадибну земельну ділянку за тією ж адресою. Гроші за договором
сплачені у момент його укладення, тобто 01.10.2007
року, тоді ж продавцем покупцю передано весь пакет документів на майно. Договір
купівлі-продажу був укладений у письмовій формі з урахуванням всіх істотних
умов, проте він не був нотаріально посвідчений та державної реєстрації не мав.
Продавець зобов`язалася до 01 листопада
2007
року правочин посвідчити нотаріально. Сторона договору - ОСОБА_2
не виконала
цієї умови і договір так і залишився нотаріально не посвідчений. Зараз позивачка
проживає у вказаному будинку, а через те, що відповідачка
ухиляється від нотаріального посвідчення, оформити будинок та земельну ділянку на
себе не може, необхідно визнати договір купівлі-продажу дійсним і визнати за нею
право власності на це майно для отримання відповідної документації.

Відповідачка
у судове засідання не з`явилася, судові надала
письмову заяву про те, що з позовними вимогами згодна у
повному обсязі, справу просить розглянути у її
відсутності.

Викладене позивачкою
підтверджується письмовими документами:

із розписки (а.с.6)
вбачається, що між позивачкою та відповідачкою
01
жовтня 2007
року фактично був укладений договір купівлі-продажу жилого будинку з надвірними будівлями та присадибної земельної ділянки по АДРЕСА_1.
Власником спірного майна до укладення договору була ОСОБА_2,
якій будинок належав згідно витягу БТІ про реєстрацію права
власності на нерухоме майно (а.с.11), а земельна ділянка згідно рішення
Первомайського міськрайонного суду Харківської області від 02.07.2007 року. Суд, встановивши обставини
і визначивши відповідно до них правовідносини, вважає заявлені вимоги
законними, обґрунтованими та у повному обсязі підтвердженими матеріалами
справи, насамперед
встановлено таке:

між позивачкою
та ОСОБА_2 було укладено 01.10.2007
року договір купівлі-продажу будинку з нвдвірними будівлями
та присадибною земельною ділянкою,  розташовані
по АДРЕСА_1. Договір було укладено у письмовій формі, і хоча договір не було
нотаріально посвідчено та не було державної його реєстрації, сторони досягли
домовленості по всіх істотних умовах. Зокрема, було визначено предмет договору,
купівельна ціна майна і момент укладення договору, так, покупцем передано до
підписання договору грошові кошти у сумі 20000 грн., а
продавцем після підписання було передано покупцю ключі від будинку. Крім того,
умовою договору було нотаріальне посвідчення продавцем договору до 01.11.2007
року, проте продавець ухиляється від нотаріального посвідчення договору. Суд вважає, що укладення договору відбулося, сторони
домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими
доказами, дослідженими у судовому засіданні, відбулося повне виконання
договору, проте одна із сторін ухиляється від нотаріального посвідчення, тому,
необхідно визнати договір дійсним, а виходячи з цього, визнати право власності
на спірне майно за позивачкою. Вимоги
позивачки
не перебувають у протиріччі з положеннями ст. 220 ЦК України.

Все зазначене вище
дає підстави судові
задовольнити позов. Тому,
керуючись ст. ст. 3, 10,
11, 60, 88, 213, 215 ЦПК України, ст. ст. 220, 328, 334, 638,
657, 662 ЦК України, -

В И Р І Ш И В :

Заявлені позовні вимоги задовольнити
повністю.

Визнати укладений
між ОСОБА_1 і ОСОБА_2 01 жовтня 2007 року договір
купівлі-продажу будинку з надвірними будівлями та присадибної земельної ділянки
розміром 0,11 га по АДРЕСА_1 дійсним.

Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженкою м.Совгавань Хабаровського краю, Росія та
мешканкою АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1, право власності на будинок
з надвірними будівлями та присадибну земельну ділянку розміром 0,11 га,
розташовані по АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене у апеляційному порядку до апеляційного суду
Харківської області через Первомайський міськрайонний суд Харківської області
шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне
оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в
порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя