РІШЕННЯ                 Справа № 2-І
75/2007р.

ИМЕНЕМ     УКРАЇНИ

23 березня 2007
р.                                    Южний
міський суд Одеської області

в складі:
головуючого судді: Котова В.Г.

при
секретарі: Бідніченко Л.М. розглянувши в відкритому судовому засіданні м.Южного цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третя особа - Одеська Товарна Біржа про визнання
угоди по договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсною,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1
звернулася з позовом до Южного
міського суду Одеської області до ОСОБА_2, третя особа - Одеська Товарна
Біржа про визнання угоди по договору купівлі-продажу квартири дійсною, при
цьому пояснивши, що 23.08.1994 року ОСОБА_1 з ОСОБА_2 уклали договір
купівлі-продажу нерухомого майна за НОМЕР_1 в Одеській Товарній Біржі, згідно
якого ОСОБА_1 купила у ОСОБА_2 квартиру АДРЕСА_1.

26.08.1994
року даний договір купівлі-продажу нерухомого майна був зареєстрований в
Южненському міському БТІ за НОМЕР_3

На даний
час виникло питання про обмін зазначеної квартири, однак в нотаріальної конторі
позивачу було відмовлено, так як раніше укладений договір НОМЕР_1 не відповідає
вимогам ст.657 ЦК України,
яка передбачає обов'язкове нотаріальне посвідчення даного типу угод.

Відповідач
ОСОБА_2 в судове засідання без поважних причин не з'явилася, хоча про день та
час слухання справи була сповіщена своєчасно, згідно оголошення в газеті
„Чорноморські новини" НОМЕР_2, про причини неявки до суду не повідомила.

Представник Одеської Товарної Біржі в судове засідання
без поважних причин не з'явився, хоча про день та час слухання справи був
сповіщений своєчасно, про причини неявки до суду не повідомив.

Вислухавши
позивача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов
підлягає повному задовільненню.

Судом
встановлено, що 23.08.1994 року сторони уклали договір купівлі-продажу
нерухомого майна за НОМЕР_1 в Одеській Товарній Біржі, згідно якого ОСОБА_1
придбала у відповідача квартиру АДРЕСА_1, що протидіє ст.657 ЦК України, яка
передбачає обов'язкове нотаріальне посвідчення даного типу угод. Не виконання
даної вимоги робить угоду недійсною.

У
відповідності до ст.220 ЦК
України, якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, а друга
сторона ухиляється від нотаріального посвідчення угоди, суд вправі за вимогою
сторони, яка виконала угоди, визнати угоду дійсною. В такому випадку наступне
нотаріальне посвідчення угоди не потрібно.

В даному
випадку позивач купила у відповідача квартиру, оформлення даної угоди здійснили
в Одеській Товарній Біржі, чим не виконали вимог ст.657 ЦК України.

Однак
сторони претензій не мають, угода фактично виконана, тому суд вважає можливим
визнати вищевказану угоду дійсною.

Керуючись ст.ст.
10, 60, 169, 212, 215 ЦПК України та ст.ст. 220, 657 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Визнати
угоду за договором купівлі-продажу нерухомого майна НОМЕР_1 квартири АДРЕСА_1 -
дійсною.

Рішення може бути переглянуте Южним міським судом
Одеської області за письмовою

заявою відповідача протягом десяти днів з дня отримання
копії рішення або рішення може бути

оскаржено до апеляційного суду Одеської області шляхом
подання до Южного міського
суду

Одеської області заяви про апеляційне оскарження рішення
суду протягом десяти днів з дня

проголошення рішення, а також подання апеляційної скарги
до Южного міського
суду Одеської

області протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне
оскарження і одночасного

направлення копії апеляційної скарги до апеляційного суду
Одеської області або в порядку ч.4

ст.295 ЦПК України.