№ 2 - 76/ 07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

13 лютого 2007 р.          Шевченківський
районний суд

Харківської області в складі:
головуючого судді - Стеганцова
С.М. при секретарі        - Реуцькій Н.В. з
участю прокурора району Кушнаренко А.В. розглянувши у відкритому попередньому
судовому засіданні у залі  суду в  селищі Шевченкове цивільну справу за позовом
прокурора району в інтересах ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості   по виплаті орендної плати за використання
земельної ділянки.

ВСТАНОВИВ:

Прокурор звернувся до суду з позовом в інтересах ОСОБА_1 до відповідача про
стягнення з відповідача суми заборгованості за оренду земельної ділянки за 2005 і 2006 рік в розмірі 1498,46 гривень на
користь ОСОБА_1, так як ОСОБА_1 є пенсіонером та ветераном війни, що підтверджується
посвідченням.

В позовній заяві
позивач вказує, що ОСОБА_1. є власником земельної ділянки розміром 7,2062 гектарів землі
відповідно до державного акта. В 2005
році ОСОБА_1. і відповідач уклали усний договір оренди земельної ділянки,
де була передбачена грошова форма оплати за оренду землі в розмірі 1200 гривень, але
відповідач порушив умови договору оренди і за оренду землі за 2005 і 2006 рік не
розрахувався в повному обсязі. В зв'язку з цим позивач просить суд стягнути з
відповідача в примусовому порядку заборгованість по орендній платі за 2005 і 2006 рік в розмірі 1498,46 гривень на
користь ОСОБА_1. Представник ОСОБА_1 по довіреності позов прокурора підтримала
частково про стягнення орендної плати тільки за 2006 рік в розмірі 1151,87
гривень, так як відповідачем був сплачений податок за землю її довірителя.

Відповідач позов
спочатку не визнав і пояснив, що вимоги позивача завищені, оскільки відповідач
частково з позивачем розрахувався по договору і надав суду письмові
підтвердження -відомості
про часткову сплату орендної плати позивачу. Крім того, як вказує відповідач,
вказану суму також необхідно зменшити на 346,59 гривень, оскільки дана сума підтверджується письмово відомістю
про сплату вказаної суми з урахуванням про сплату податку за землю.

В зв'язку з цим,
відповідач просить суд позов задовольнити частково в розмірі 1151,87 гривень, позивач і представник в судовому засіданні позовні вимоги змінили
і просять стягнути ту суму на яку вказує відповідач, оскільки вона
підтверджується письмовими доказами -відомостями
відповідача про виплату орендної плати ОСОБА_1. і про заборгованість орендної
плати тільки в розмірі 1151,87
гривень.

Суд, заслухавши
пояснення позивача, представника заінтересованої особи, відповідача, вважає, що
позов підлягає задоволенню в попередньому судовому засіданні у змінених
розмірах позивача і представника заінтересованої особи в розмірі 1151,87 гривень з
наступних підстав.

В судовому засіданні встановлені такі факти і відповідні
їм правовідносини.

Заінтересована
особа ОСОБА_1. і відповідач дійсно у 2005
році уклали між собою усний договір оренди земельної ділянки розміром 7,2062 гектарів землі,
яка належить заінтересованій особі на праві приватної власності згідно
державного акту серії НОМЕР_1
виданого на підставі розпорядження голови Шевченківської
райдержадміністрації від 23.03.2004
року № 104. Даний
державний акт зареєстрований в книзі записів реєстрації державних актів на
право власності на землю та право
постійного користування землею в Шевченківському районному відділі земельних ресурсів
03.07.2004 року.
Договір оренди землі між заінтересованою особою і відповідачем був укладений
усно і ні одна із сторін не просять суд визнати даний договір не дійсним, так
як відповідач договір частково виконав.

Відповідач надав
суду письмові докази, а саме -
відомість про сплату частково орендної плати
ОСОБА_1, з якої вбачається, що залишок заборгованості по спалті орендної плати 1151,87 гривень.
В зв'язку з цим суд вважає стягнути з відповідача змінену, що відповідає
дійсності, суму заборгованості по орендній платі за 2006 рік в сумі 1151,87 гривень.

Вказаний усний договір між сторонами був по домовленості сторін укладений в
2005
році, про що сторони підтвердили в суді і не
відмовляються від цього. Сторони вказують на те, що вони

домовились про
те, що за використання вказаною в договорі земельною ділянкою орендар сплачує щороку орендну плату в грошовому вигляді, розмір якої
визначається за домовленістю між сторонами, але орендна плата не може
бути меншою від розміру, встановленого чинним законодавством. Розмір орендної плати сторони встановили в розмірі 1200 гривень, що не було нижчим від 1,5 % від вартості нормативної оцінки земельної частки (паю),
згідно довідки НОМЕР_2 від 11.01.2007 року з районного відділу земельних ресурсів 1,5 % від нормативної грошової оцінки вказаної
земельної ділянки становить 1114 гривень. На даний час сума
заборгованості відповідача перед позивачем по орендній платі як встановлено в
суді складає 1151,87 гривень.

Так як
відповідач повністю з ОСОБА_1. не розрахувався за оренду землі, це порушення суд визнає істотним, так як друга сторона - ОСОБА_1. значною мірою позбавляється того, на що вона
розраховувала при укладенні усного договору, для ОСОБА_1. це винагорода за
оренду -орендна плата, яка згідно чинного
законодавства повинна складати не менше 1,5% відсотка вартості землі. Тому суд вважає стягнути з відповідача на
користь ОСОБА_1 1151,87 гривень
за оренду земельної частки (паю).

Крім того, згідно ст. 88 ЦПК України з відповідача необхідно
стягнути в дохід держави судовий збір в розмірі 51 гривні, а також 30 гривень - витрати на інформаційно-технічне забезпечення
розгляду справи.

Керуючись ст.ст. 10,11,130 ч.4, 174 ч.4, 212, 214 -215 ЦПК України,

ст..526 ЦК України, Законом України "Про оренду Землі", Указом Президента України від
2.02.2002
року № 92"Про додаткові заходи щодо
соціального захисту селян - власників земельних ділянок та земельних
часток (паїв).

ВИРІШИВ:

Позовну заяву прокурора району в інтересах ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про стягнення заборгованості по виплаті орендної плати
за використання земельної ділянки задовольнити.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 суму заборгованості
по орендній платі в розмірі 1151,87
гривень.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь держави судовий збір у розмірі 51 гривні.

Стягнути з
ОСОБА_2 витрати на інформаційно-технічне забезпечення
розгляду справи в розмірі 30 гривень на користь одержувача:
територіальне управління державної судової
адміністрації в Харківській області, код 26281249, банк одержувача УДК в Харківській
області, МФО 85101, р/р НОМЕР_3.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду
Харківської області шляхом подання

протягом 10-ти днів з дня проголошення рішення заяви про
апеляційне оскарження, та

апеляційної скарги протягом 20-ти днів, при цьому копія
надається до апеляційної інстанції, або в

порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.