Справа №2-1812/07/04
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 лютого 2007
року Київський районний суд м. Харкова в складі:

головуючого -
судді                              Донець
О. В.

при секретарі                                        Муленко
К.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до Харківської міської ради, виконавчого комітету Харківської міської
ради про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання за ним
права власності на житловий будинок по вул. З'еднаній.б в м. Харкові,
посилаючись на наступне. Йому на підставі договору купівлі-продажу від ІНФОРМАЦІЯ_1 р. належить житловий будинок з надвірними будівлями по вул. З'еднаній.б в
м. Харкові, яке складається в тому числі з незавершеного будівництвом житлового
будинку літ. «А-2». Ним за власні кошти було добудовано житловий будинок.
Будівництво проведено з додержанням будівельних та санітарних норм і правил.
БТІ видало технічний паспорт домоволодіння. Таким чином, ним створено нове
майно, однак, в зв'язку з тим, що воно збудоване без належного дозволу, він
вимушений звернутися до суду.

Представник
позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Представник відповідачів позов не визнав, заперечуючи
проти визнання за позивачем права власності на житловий будинок, посилаючись на
те, що позивачем не було дотримано встановлений порядок прийняття самочинно
збудованого об'єкту в експлуатацію.

Суд, вислухавши представників сторін, дослідивши
матеріали справи, задовольняє позов, виходячи з наступного.

В судовому засіданні встановлено, що позивачу ОСОБА_1на
підставі договору купівлі-продажу від ІНФОРМАЦІЯ_1 р. належить домоволодіння АДРЕСА_1 в м. Харкові, яке складається з житлових
будинків літ. «Б-1»
та літ. «А-2» в стадії будівництва, льоху літ. «В»,
колодязя №4,
огорожі №1-3,5-7.

Після придбання домоволодіння позивачем за власні кошти
добудований розташований на території домоволодіння незакінчений будівництвом
житловий будинок літ. «А-2».

ІНФОРМАЦІЯ_2
р. КП «Харківське міське Бюро технічної інвентарізації»
виготовлений технічний паспорт на житловий будинок з надвірними будівлями
АДРЕСА_1 в м. Харкові, відповідно до якого житловий будинок літ. «А-2»
складається з приміщень підвалу площею 96,0 кв.м., першого поверху площею 106,9 кв.м., житловою площею 25,4 кв.м., другого поверху площею 100,7 кв.м., житловою площею 48,2 кв.м.

Згідно з технічним висновком ТОВ Фірми «ВИСТ» основні будівельні конструкції будівель знаходяться в задовільному стані.
Дефектів, які б знижували їх експлуатаційну надійність, немає і можлива їх
подальша експлуатація.

Відповідно до ч.З ст.376 ЦК України право
власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду
визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що
не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому
порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Таким чином, самочинно возведений позивачем будинок відповідає всім будівельним та санітарно-технічним нормам
та правилам і не порушує права інших осіб. Судом не встановлено, що при
будівництві самочинно збудованого нерухомого майна були порушені будь-чиї
права. З урахуванням викладеного, суд задовольняє позовні вимоги в повному
обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10,11,60,212-215 ЦПК України, ст.ст. 331,376
ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно возведений житловий будинок літ. «А-2», який складається з приміщень підвалу площею 96,0 кв.м., першого поверху площею 106,9 кв.м., житловою площею 25,4 кв.м., другого поверху площею 100,7 кв.м., житловою площею 48,2 кв.м., загальною площею 303,6
кв.м., житловою площею 73,6 кв.м., розташований по АДРЕСА_1 в м. Харкові.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до
апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі
в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і
поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст.
295 ЦПК України.