№ 2-256/2007 року
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ        УКРАЇНИ

26 березня 2007 року
Великолепетиський районний суд Херсонської області у складі:

головуючого                                                                                                 Мамаева В.А.

при
секретарі                                                                                                Лисенко Н.М.

за
участю представника відповідача                                                         Дерій
О.О.

розглянувши у
відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Велика Лепетиха цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до Великолепетиської селищної ради Великолепетиського
району Херсонської області, третя особа Каховське державне бюро технічної
інвентаризації у Великолепетиському районі Херсонської області про визнання
договору дійсним та визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання договору
дійсним та визнання права власності, мотивуючи свої позовні вимоги тим, що 14.07.2004 року він купив у
гр. ОСОБА_2 житловий будинок, що розташований в смт Велика Лепетиха
Великолепетиського району Херсонської області поАДРЕСА_1. За проданий житловий
будинок ОСОБА_3 отримав 1000 гривень про що надав позивачу розписку у
присутності свого батька ОСОБА_4, який її теж підписав і обіцяв оформити
договір купівлі-продажу. Однак ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3
помер, тому договір купівлі-продажу позивач не має можливості оформити. Крім
того в Каховському ДБТІ також не можуть без нотаріального посвідчення договору
оформити право власності на житловий будинок. Таким чином позивачем, як
покупцем виконано всі умови договору купівлі-продажу житлового будинку, а саме
сплачена його вартість, що підтверджується розпискою та одержано предмет
договору, але без нотаріального посвідчення договору він не може стати
повноцінним власником житлового будинку. Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України
якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, і відбулося повне або
часткове його виконання, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального
посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним, і наступне нотаріальне
посвідчення договору не вимагається. Відповідно до ст. 12 ЗУ "Про власність"
громадяни набувають права власності на майно, одержане в наслідок укладення
угод, не заборонених законом. Позивач просить суд визнати дійсним договір
купівлі-продажу житлового будинку, що розташований в смт Велика Лепетиха
Великолепетиського району Херсонської області поАДРЕСА_1, укладений між
ОСОБА_1 та ОСОБА_3. Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок, що
розташований в смт Велика Лепетиха Великолепетиського району Херсонської
області поАДРЕСА_1. Зобов'язати Каховське бюро технічної інвентаризації
Херсонської області в особі реєстратора Великолепетиського району зареєструвати
та видати ОСОБА_1 реєстраційне посвідчення на право власності на житловий
будинок, що розташований в смт Велика Лепетиха Великолепетиського району
Херсонської області поАДРЕСА_1.

У
попередньому судовому засіданні позивач позов підтримав. Відповідач позов визнав.
Третя особа Каховське державне бюро технічної інвентаризації у
Великолепетиському районі Херсонської області у судове засідання не з'явилась,
хоча належним чином була повідомлена пор
час і місце розгляду справи, про причини неявки не повідомила

Вислухавши пояснення сторін, вивчивши та дослідивши у судовому засіданні
матеріали справи, суд вважає можливим позов задовольнити.

14.07.2004
року між сторонами був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку,
розташованого в смт Велика Лепетиха Великолепетиського району Херсонської
області поАДРЕСА_1, відповідно
до умов якого ОСОБА_3 як продавець продає ОСОБА_1 вищевказаний житловий будинок
за 1000 гривень.
Позивач сплатив повну вартість майна, що підтверджується розпискою (а.с), тобто
прийняв майно, але не може нотаріально посвідчити право власності, так як
відповідач помер , що
підтверджується довідкою про смерть (а.с). Відповідно до ст.328 ЦК України, ст. 11-13 Закону України
"Про

2

власність"
суб'єкти права власності набувають право власності на підставах, що не
заборонені законом, зокрема із правочинів. Беручи до уваги, що позивач придбав
майно відповідно до договору купівлі-продажу, оплатив його вартість, що
підтверджується розпискою (а.с.) і прийняв житловий будинок, але відповідач
помер, що унеможливлює проведення нотаріального посвідчення, а тому відповідно
до ст. 220 ЦК України, ст. 11-13 Закону України "Про власність" суд
вважає можливим визнати дійсним договір купівлі-продажу будинку та визнати за
ОСОБА_1 право власності на вищевказаний житловий будинок.

На підставі ст.ст.11-13
Закону України "Про власність", ст. 220 ЦК України,
керуючись ст.ст. 212-215
ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Великолепетиської селищної ради Великолепетиського району
Херсонської області, третя особа Каховське державне бюро технічної
інвентаризації у Великолепетиському районі Херсонської області про визнання
договору дійсним та визнання права власності задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок, що розташований
поАДРЕСА_1, смт. Велика Лепетиха Великолепетиського району Херсонської області.

Зобов'язати Каховське бюро технічної інвентаризації Херсонської області в
особі реєстратора Великолепетиського району зареєструвати та видати ОСОБА_1
реєстраційне посвідчення на житловий будинок, що розташований поАДРЕСА_1, смт. Велика
Лепетиха Великолепетиського району Херсонської області.

Рішення суду може бути оскаржене через Великолепетиський
районний суд до апеляційного суду Херсонської області. Заяву про апеляційне
оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано протягом десяти днів
з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається
протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.
Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про
апеляційне оскарження, якщо скарга подається у строк , встановлений для
подання заяви про апеляційне оскарження.