Справа №2-521
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 березня 2007
р.                      Дружківський
міський суд Донецької області

у складі:

головуючого                      судді                     Панової Т.Л.

при секретарі                                                  Костіної
І.В.

з участю
позивача                                          ОСОБА_1.

відповідача                                                      ОСОБА_2.

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні
у залі суду м.Дружківки Донецької області цивільну справу за позовом ОСОБА_1до
ОСОБА_2про визнання договору купівлі-продажу дійсним

ВСТАНОВИВ:

15 лютого 2007 р. в Дружківский
міський суд Донецької області звернулася ОСОБА_1. з позовною заявою до ОСОБА_2.
про визнання договору купівлі-продажу, укладеного через Дружківську філію
Донецької товарної біржи дійсним, де вказала, що згідно договору
купівлі-продажу НОМЕР_1р. вона придбала у відповідачки квартиру № АДРЕСА_1в м.
Дружківка. Угода була укладена у Дружківській філії Донецької товарної біржі.
Згідно п. 5 договору зазначено, що угоди зареєстровані на біржі не підлягають
нотаріальному посвідченню, тому вони не засвідчували договір у нотаріальній
формі. Договір купівлі продажу відбувся в ІНФОРМАЦІЯ_1році, тому що їй було
передано квартиру, а продавцеві сума продажу.

Просить суд визнати договір купівлі-продажу квартири №
АДРЕСА_1в м. Дружківка від 06 жовтня ІНФОРМАЦІЯ_1р., дійсним.

У судовому засіданні позивач ОСОБА_1. підримала позовні
вимоги, пояснила, що вона бажає розпорядитися квартирою, але при звернені до
виконкому їй повідомили, що договір купівлі продажу недійсний, оскільки не
засвідчений нотаріально. На той час вони вважали, що засвідчувати договір не
має потреби, оскільки законом «Про товарну біржу» не передбачалось нотаріальне
посвідчення таких договорів.

Відповідач ОСОБА_2. позов визнала, при цьому пояснила, що угода між нею та
ОСОБА_1 відбулася ІНФОРМАЦІЯ_1року, квартира АДРЕСА_1була передана позивачці, а
вона отримала за неї гроші. В договорі зазначено, що угоди зареєстровані на
біржі, не підлягають нотаріальному посвідченю, тому вони і не зверталися до
нотаріуса на той час. Згодна визнати договір дійсним.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити
при проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно до ч.4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється
судове рішення в порядку, встановленному ст. 174 цього ж Кодексу. Згідно з ч. 4
ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для
того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Матеріалами справи встановлено, що 06 жовтня
ІНФОРМАЦІЯ_1року Дружківською філією Донецької товарної біржи був засвідчений
договір купівлі продажу № АДРЕСА_1м.Дружківка між ОСОБА_2та ОСОБА_1.

Згідно ст.ст.47,227 Цивільного кодексу України 1963 р. цей договір
купівлі-продажу сторони повинні були нотаріально посвідчити, та зареєструвати у
виконкомі м. Дружківки, але при посвідчені цього договору не була дотримана
обов'язкова нотаріальна форма, яка передбачена законом.

Суд встановив, що сторони досягай повної згоди щодо усіх істотних умов
договору, що підтверджується договором № НОМЕР_1р., поясненнями сторін та
відбулося повне виконання договору: продавець получив від покупця гроші за квартиру, звільнив квартиру, то б то
правочин відповідав справжній волі осіб, які його вчинили.

Судом не
встановлено, що спірний договір містить якісь протизаконні умови.

Згідно ст.220 ЦК України
у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення
договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або
часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального
посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Таким чином, визнання відповідачами пред'явленого позову не суперечить
закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Керуючись ст. ст.11, 11, 57, 60, 61, 130,131, 174, 209,
212-215 ЦПК України, згідно ст. 220 ЦК
України, суд -

ВИРІШИВ:

Задовольнити позов ОСОБА_1до ОСОБА_2про визнання договору купівлі-продажу
квартири дійсним.

Визнати договір №НОМЕР_1року купівлі - продажу квартири АДРЕСА_1в м.
Дружківка Донецької області укладений у Дружківській філії Донецької товарної
біржі між ОСОБА_1 та ОСОБА_2дійсним.

Рішення набирає законної сили через десять днів з дня
його проголошення, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано, або
через двадцять днів після подання заяви про апеляційне оскарження, якщо
апеляційна скарга не була подана у цей строк, або після розгляду справи
апеляційним судом, якщо його не скасовано.

Рішення може бути оскаржене в Апеляційний суд Донецької області через
Дружківський міський суд шляхом подачі в 10- денний строк з дня проголошення
рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20днів
апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції, або без
попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається у 10-денний
строк з дня проголошення рішення.