копія                                                                                                                справа № 2-1987/2007р.
РІШЕННЯ

іменем України

З квітня 2007р.                                                   Кіровський районний суд міста Кіровограда в складі

головуючого :                                                                                                                  Куценка О.В.

при
секретарі:                                                                                                                    Гуйван О.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Кіровограді справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2про визнання
права власності на недобудований житловий будинок,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом про визнання права власності на
недобудований житловий будинок.

Вказує, що 10
березня 2007 року між ним та
відповідачем було укладено договір купівлі-продажу незавершеного будівництвом
житлового будинку, розташованого вАДРЕСА_1 відсоток готовності якого становить 4%.

Зазначив, щоОСОБА_2 брав на себе зобов'язання протягом п'ятиденного терміну
з моменту підписання посвідчити вказаний договір купівлі-продажу нотаріально.
Відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору, чим порушує права
позивача.

Представник позивача в попередньому судовому засіданні підтримав позовні
вимоги в повному обсязі, просив визнати дійсним договір купівлі-продажу та
визнати за позивачем право власності на незавершений будівництвом житловий
будинок, розташований вАДРЕСА_1 відсоток готовності якого становить 4%.

Представник відповідача в попередньому судовому засіданні позов визнав, з
наслідками визнання позову судом ознайомлений.

Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази по справі в їх сукупності, суд
вважає, що позовна заява підлягає задоволенню за таких підстав.

В судовому засіданні встановлено, що 10 березня 2007 року між позивачем та відповідачем було укладено договір купівлі-продажу
незавершеного будівництвом житлового будинку, розташованого вАДРЕСА_1 відсоток
готовності якого становить 4%, згідно якого ОСОБА_2
який діяв на підставі довіреності від 17.08.2006р. № 2664, від імені ОСОБА_3 передав у власність, а ОСОБА_1 прийняв вказаний недобудований будинок.

Вказаний житловий будинок належав ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу від 19.12.1991 p., p. №1-3241.

Згідно висновку ОКП „Кіровоградське ООБТІ" від 15.03.2007 p., № 4-484 відчужуваний недобудований
житловий будинок, складається із фундаменту під житловий будинок „А", і
процент його готовності складає 4 %.

Згідно ст. 657
ЦК України, договір купівлі-продажу нерухомого майна
укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.

Згідно ст. 220
ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов
договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або
часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Згідно ч. З ст. 334
ЦК України, право власності на майно за Договором, який
підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого
посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору,
не посвідченого нотаріально, дійсним.

Згідно п. З ст. 331
ЦК України, до завершення будівництва (створення майна)
особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в
процесі цього будівництва (створення майна).У разі необхідності особа,
зазначена в абзаці першому цієї частини, може укласти договір щодо об'єкта
незавершеного будівництва, право власності на який реєструється органом, що
здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно на підставі документів, що
підтверджують право власності або користування земельною ділянкою для створення
об'єкта нерухомого майна, проектно-кошторисної документації, а також
документів, що містять опис об'єкта незавершеного будівництва.

Враховуючі, що відповідач брав на себе зобов'язання протягом п'ятиденного
терміну з моменту підписання посвідчити
договір купівлі-продажу нотаріально, а позивач виконав всі умови договору,
а саме згідно ст. 655
ЦК України, передав відповідачу обумовлену грошову суму та
прийняв вказаний недобудований будинок, суд вважає можливим визнати право
власності на незавершений будівництвом житловий будинок, розташований вАДРЕСА_1
відсоток готовності якого становить 4%, за позивачем.

2

Керуючись ст.
220, 331, 334, 655, 657 ЦК України, ст.ст. 174,
208, 209, 213, 215, 223 ЩІК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов
задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу недобудованого житлового будинку,
розташованого вАДРЕСА_1 відсоток готовності якого становить 4%, укладений 10 березня 2007 року, між
ОСОБА_2, який діяв на підставі довіреності від 17.08.2006р. № 2664, від імені ОСОБА_3 та ОСОБА_1.

Визнати заОСОБА_1 право власності на недобудований житловий будинок,
розташований вАДРЕСА_1 відсоток готовності якого становить 4%.

Рішення може
бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Кіровоградської
області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про
апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної
скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.