Справа №
З А О Ч Н Е   Р І Ш Е Н Н
листопада 2007 року Ясинуватський міськрайонний суд Донецької області у складі:
головуючої   судді           Чернота С.В.
секретарі                     Борисова
позивача                             ОСОБА_1
у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Ясинувата цивільну справу за
позовною заявою ОСОБА_1 до ТОВ «Колос»
про стягнення заборгованості з орендної плати,-
червні 2007 року позивачка звернувлася до суду з  позовом до ТОВ «Колос» вказавши те, що вона є власником земельної
ділянки площею 3,35 га, що розташована на території Спартаківської сільської Ради
(підтвердження державний акт на право власності на земельну ділянку ПГ№ 107207 виданий
Ясинуватськоюрайдержадміністрацією 12.05.2006 року).
договором оренди земельного паю від 12.10.2001 року, що діяв з 01.01.2002 року
відповідач зобов'язався щорічно сплачувати мені орендну плату у натуральній формі на загальну суму п'ятсот
сорок дві гривні. Термін сплати оренди - не пізніше
31 грудня кожного року.
За п. 2.2 договору орендна плата підлягає
індексації на день виплати.
Довідкою № 16 від
06.06.2007 року відповідач підтвердив, невиплату мені орендної плати за усі роки дії
Так, станом на 01.01.2003 року заборгованість ТОВ
«Колос» склала 21,85 грн.;
станом на 01.01.2004 року - 201,20 грн.;
станом на 01.01.2005 року - 72,00 грн.;
станом на 01.01.2006 року - 174,54 грн.;
станом на 01.01.2007 року - 346,54 грн.
Відповідно до договору
оренди земельної частки Орендар за несвоєчасну сплату орендної плати повинен сплачувати
Орендодавцю пеню у розмірі 0,2% від суми недоїмки за кожний прострочений день.
днів прострочки виплат складає:  2002
рік- 1622 днів, 2003 рік - 365 днів,
2004 рік - 366 днів, 2005 рік - 365 днів, 2006 рік - 365 днів, станом на 11
червня 2007 року - 161 день.
інфляції складає: 2002 рік - 151,69216056% ; 2003 рік - 140,14079511%; 2004 рік  -124,78181288%; 2005 рік  113,08170123%  2006 рік
Тож, провівши розрахунки, виходить, що відповідач
повинен мені сплатити:
Суму інфляції: 2002 рік- 11,29 грн., 2003 рік - 80,76 грн., 2004 рік -
17,84 грн., 2005 рік - 22,83 грн., 2006 рік - 4, 52 грн., а всього 137, 24 грн.
рік- 70,88 грн., 2003 рік - 505,82 грн., 2004 рік - 128,30 грн.,
2005 рік - 183,62 грн., 2006 рік - 111, 59 грн., а всього 1000,21 грн.
Просить суд стягнути з відповідача на її
користь: - заборгованість з орендної плати у розмірі - 816, 13 грн., - пеню у
розмірі 1000, 21 грн., суму інфляції - 137, 24 грн., а  також
витрати на держмито у розмірі 51 грн., судові
витрати на інформаційно-технічне забезпечення у розмірі 30 грн., витрати на
правову допомогу - 150 грн.
судовому засіданні позивачка підтримала свої позовні вимоги в повному обсязі та
надала поясненья згідно позовної заяви. При
цьому додатково наддала пояснення про те, що ніяких повідомлень про форс-мажорні обставини вона не отримувала, згоди
відповідачу на затримку чи відстрочку сплати орендної плати вона не давала.
Відповідач директор ТОВ „Колос” Гончаров В.І. в судовому
засіданні від 05.10.2007 р. позовні вимоги визнав частково, а саме визнав
заборгованість з орендної плати в сумі 816 грн. 13 коп, та судові витрати
позивачки. Вимоги про стягнення  суми
пені, інфляції та витрати на юридичну допомогу не визнав. При цьому пояснив, що
договором оренди дійсно передбачено пеню за несвоєчасну оплату за оренду, але
мали місце фактичні форс-мажорні обставини про що він повідомлял позивачу
та  отримував згоду від позивача на
затримку орендної плати.
Відповідач директор ТОВ „Колос” Гончаров В.І. в судове
засідання 28.11.2007 року не прибув, про час та місце розгляду справи належним
чином повідомлен, причини неявки відповідача суду не відомі.
Від  позивача надійшло клопотання про розгляд
справи у заочному порядку. Суд вважає можливим згідно зі ст. 225 ЦПК України розглянути справу у відсутності відповідача.
Суд вважає, що відповідач не скористався своїм правом
відповідно до вимог п.3 ст.267 ЦК України.
Тому суд, заслухавши пояснення позивача, відповідача,
перевіривши матеріали справи у межах заявлених вимог, вважає, що позов підлягає
задоволенню з таких підстав.
Судом
встановлено, що позивачка є власником земельної ділянки площею 3,35 га, що розташована
на території Спартаківської
сільської Ради (підтвердження державний акт на право власності на земельну ділянку ПГ№ 107207
виданий Ясинуватськоюрайдержадміністрацією 12.05.2006 року).
договором оренди земельного паю від 12.10.2001 року, що діяв з 01.01.2002 року
відповідач зобов'язався щорічно сплачувати мені орендну плату у натуральній формі на загальну суму п'ятсот
сорок дві гривні. Термін сплати оренди - не пізніше
31 грудня кожного року.
За п. 2.2 договору орендна плата підлягає
індексації на день виплати.
Довідкою № 16 від
06.06.2007 року відповідач підтвердив, невиплату орендної плати за усі роки дії договору.
Так, станом на 01.01.2003 року заборгованість ТОВ
«Колос» склала 21,85 грн.;
станом на 01.01.2004 року - 201,20 грн.;
станом на 01.01.2005 року - 72,00 грн.;
станом на 01.01.2006 року - 174,54 грн.;
станом на 01.01.2007 року - 346,54 грн.
Відповідно до договору
оренди земельної частки Орендар за несвоєчасну сплату орендної плати повинен сплачувати
орендодавцю пеню у розмірі 0,2% від суми недоїмки за кожний прострочений день.
днів прострочки виплат складає:  2002
рік- 1622 днів, 2003 рік - 365 днів,
2004 рік - 366 днів, 2005 рік - 365 днів, 2006 рік - 365 днів, станом на 11
червня 2007 року - 161 день.
інфляції складає: 2002 рік - 151,69216056% ; 2003 рік - 140,14079511%; 2004 рік  -124,78181288%; 2005 рік  113,08170123%  2006 рік
Сума інфляції складає: 2002 рік- 11,29 грн., 2003 рік - 80,76 грн., 2004 рік -
17,84 грн., 2005 рік - 22,83 грн., 2006 рік - 4, 52 грн., а всього 137, 24 грн.
Сума пені складає: 2002 рік- 70,88 грн., 2003 рік - 505,82 грн., 2004 рік - 128,30 грн.,
2005 рік - 183,62 грн., 2006 рік - 111, 59 грн., а всього 1000,21 грн.
При вирішенні даних правовідносин суд керується цивільним
кодексом УРСР в ред.1963 року, який діяв на час їх виникнення,  діючим цивільним Кодексом України, а також
10 прикінцевих та перехідних положень Ц К України.
Відповідно до вимог  ст.88 ЦПК України. Стороні, на користь якої
ухвалено рішення, суд присуджує з другої сторони понесені нею і документально
підтверджені судові витрати.
Відповідно до ст.79 ЦПК України
судові  витрати
складаються  з  судового збору та витрат, пов'язаних з розглядом справи. Розмір
судового збору,  порядок його сплати  і
сплати встановлюються законом.
До   витрат,   пов'язаних
з  розглядом  судової
справи, належать витрати на
Відповідно до платіжних квітанцій позивачем сплачено
держмито у розмірі 51 грн., судові витрати на інформаційно-технічне
забезпечення у розмірі 30 грн., витрати на правову допомогу - 150 грн..
чином, керуючись вимогами ст.ст.161,
203,204 ЦК УРСР в ред.1963 р., ст. 610, 611 ЦК України
приймаючи до уваги, що згідно договору оренди орендна плата визначена у
грошовому вираженні,  та відповідно до
п.2.2 даного договору орендна плата, враховуючи не виплачену, підлягає
індексації на дату її виплати відповідно до рівня інфляції національної валюти
України,  суд вважає за необхідним
застосувати ст.625 ЦК України та п.10 прикінцевих та перехідних положень даного
Кодексу та стягнути з відповідача товариства з обмеженою відповідальністю
„Колос” на користь ОСОБА_1, а саме:
-заборгованість з орендної плати  в натуральній формі сільгосппродукцією згідно
додатку до договору оренду у розмірі - 816, 13 грн.
інфляції у розмірі за 2002 рік- 11,29
грн., 2003 рік - 80,76 грн., 2004 рік - 17,84 грн., 2005 рік - 22,83 грн.,
2006 рік - 4, 52 грн., а всього 137, 24 грн.
- Суму пені у розмірі за 2002 р. -
70грн. 88 коп, 2003 р. - 505 грн. 82 коп., 2004 р. - 128 грн. 30 коп., 2005 р.
- 183 грн. 62 коп., 2006 р. - 111 грн. 59 коп., а всього 1000 грн. 21 коп.
-             витрати на держмито у розмірі 51 грн., судові витрати на інформаційно-технічне
забезпечення у розмірі 30 грн., витрати на правову допомогу - 150 грн.
підставі викладеного, керуючись ст.
10,11,57, 58,59,60,88,  209. 212,
214-215, 217, 218 ЦПК України, суд,
Позовну заяву - задовольнити.
Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю
„Колос” на користь ОСОБА_1заборгованість
з орендної плати  в натуральній формі
сільгосппродукцією згідно додатку до договору оренду у розмірі - 816 грн. 13
коп, суму інфляції у розмірі 137 грн. 24
коп.,  суму пені у розмірі
1000 грн. 21 коп., витрати на держмито у розмірі 51 грн., судові витрати на інформаційно-технічне
забезпечення у розмірі 30 грн., витрати на правову допомогу - 150 грн., а
всього -  2184 грн 58 коп.
Заяву про апеляційне
оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано протягом десяти днів
з дня проголошення рішення.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів
після подання заяви про
апеляційне оскарження, з подачею її копії до
апеляційної інстанції.
Апеляційна скарга може бути подана без
попереднього подання заяви, якщо скарга подається у строк, встановлений для
подання заяви про апеляційне оскарження.
Заочне рішення може бути переглянуто судом,
що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів
з дня отримання його копії.
Суддя