Справа  № 2-3666
05 жовтня 2007    року                                                                 Ялтинський міський
суд Криму
у складі судді  :
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі  Ялтинського міського суду цивільну справу за
ОСОБА_1, ОСОБА_2до Комунального підприємства Ремонтно - експлуатаційна
організація, Гурзуфської селищної Ради, виконавчого комітету Гурзуфської
селищної Ради про визнання права власності,
Представник відповідачів
Позивачі звернулися до
суду з позовом, в якому просять визнати за ними в рівних частках  право власності на літню кухню літер «Ж1» і
санітарний блок літер «Е», розташовані за адресою:АДРЕСА_1.
Вимоги мотивують тим, що
вони є власниками у рівних частках квартири АДРЕСА_1. В користуванні їх
квартири, згідно акту конкретного користування, також знаходяться підсобні
приміщення у вигляді літньої кухні літер «Ж1» і санітарного блоку літер «Е». Ці
приміщення були переобладнані ними з інших господарських будов у 1995 році,
тобто вже після приватизації квартири, а тому вони позбавлені можливості в
даний час оформити на них право власності.
Суд, вислухавши думку сторін, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов
підлягає задоволенню.
Згідно ч. 4 ст. 174 ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову, суд за наявності для цього
законних підстав, ухвалює рішення про задоволення позову.
Судом встановлено, що ОСОБА_1. та ОСОБА_2. є власниками в рівних частках
квартири АДРЕСА_1в місті Ялта, на підставі свідоцтва про право власності на
житло згідно приватизації від 10 вересня 1993 року (а.с. 14-15). Згідно акту
конкретного користування, складеному 08 червня 2007 року головним інженером КП
«РЕО», в користуванні квартири № 4 також знаходяться санітарний блок літер «Е»,
кухня літер «Ж» та літня кухня літер «Ж1», розташовані на прибудинковій
території будинку (а.с. 7).
ділянки БТІ м. Ялта, приміщення літер «Ж1» та «Е» були самовільно переобладнані
позивачами з інших будов (а.с. 11). Як стверджують позивачі, це переобладнання
відбулося в 1995 році, тобто після оформлення у власність квартири.
ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права власності,
якщо це право заперечується або не визнається іншою особою.
Спірні приміщення не
включені до свідоцтва про право власності на квартиру, а тому це право
позивачів іншими особами не визнається та вони позбавлені на даний час
можливості приватизувати ці приміщення окремо від житла.
Крім того, відповідно
до  п. 5 ст. 376 ЦК України, на вимогу
власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право
власності на нерухоме майно, самовільно збудоване на ньому, якщо це не порушує
Літня кухня літер «Ж1» та
сан блок літер «Е» були самовільно переобладнані позивачами з інших приміщень.
Разом з тим, згідно даним БТІ м. Ялта, в користуванні будинку знаходиться
земельна ділянка площею 280 кв. метрів, яка є його прибудинковою територією. Як
пояснив в судовому засіданні представник відповідачів, спірні будови
знаходяться в рамках цієї земельної ділянки, яка знаходиться в користуванні у
тому числі й позивачів, переобладнані без збільшення площі, а тому права
Гурзуфської селищної Ради, як власника земельної ділянки, не порушують.
Таким чином, суд вважає,
що оскільки спірні будови позивачів розташовані на земельній ділянці, що
знаходиться в їх користуванні, не порушують прав інших осіб, у тому числі й
власника цієї землі, то є всі законні підстави для прийняття визнання
представником відповідачів позову і задоволення заявлених позовних вимог в
На підставі викладеного,
керуючись ст. ст. 376, 392 ЦК України, ст. ст. 10,
60, 174, 209, 212, 213 215, 217, 218  ЦПК України, суд
Визнати за ОСОБА_1та
ОСОБА_2право власності на  літню кухню
літер «Ж1» і санітарний блок літер «Е», розташовані за адресою: м.
АДРЕСА_1,  у рівних частках.
Рішення суду може бути
оскаржене в Апеляційний суд АРК через Ялтинський міський суд в строки та
порядку, передбаченими статтями 294, 296 ЦПК України.

Суддя: