Справа 2-1055/2007
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

12 березня 2007 року Комінтернівський районний суд м.
Харкова у складі:

головуючого- судді Зубенко Т.І. при
секретарі- Лозовій А.В.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні у м.Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1
до виконавчого комітету Комінтернівської районної ради м. Харкова про визнання
права власності на 1/2 частину житлового
будинку з надвірними будівлями ,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася с позовом
до виконкому Комінтернівської районної ради м.Харкова про визнання права
власності на 1/2 частину житлового будинку з надвірними будівлями , посилаючись
на те, що житловий будинок з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 належав на праві
власності ОСОБА_2 та його дружині ОСОБА_3
на підставі договору купівлі-продажу від 21.10.1924 року, зареєстрованого
в КП БТІ м. Харкова 22.12.1983 року, кожному з них належало по 1/2 частині.

ІНФОРМАЦІЯ_1
року в м. Харкові померла ОСОБА_3, після смерті якої спадкоємцями на 1/2
частину житлового будинку з надвірними будівлями були чоловік померлої-ОСОБА_2
та син - ОСОБА_4 по 1/2 частині кожному. Після смерті ОСОБА_3, син - ОСОБА_4
оформив в нотаріальному порядку право
власності на 1/2 частину спірного будинку, а чоловік - ОСОБА_2 право
власності не оформив, хоча фактично спадщина
ним була прийнята, оскільки останній мешкав на момент відкриття спадщини
разом із спадкодавцем .

Таким чином, ОСОБА_2 належало 1/2
частини спірного будинку.

31.05.1975 року
ОСОБА_2 оформив в 7-ій Харківській державній нотконторі заповіт, яким заповідав
половину майна, яке йому належало, ОСОБА_5.

Після смерті
дружини, ОСОБА_2 зареєстрував шлюб з ОСОБА_3 та переїхав проживати до неї.

ІНФОРМАЦІЯ_2
року ОСОБА_2 помер . Після його смерті відкрилась спадщина на 1/2 частини
спірного житлового будинку.

Дружина ОСОБА_2
- ОСОБА_3 та його син - ОСОБА_4 мали право
на обов"язкову частку в спадщині, тому частки були розподілені по 1/2 частині
кожному між дружиною, сином та ОСОБА_5

Оскільки ОСОБА_3
в спірному будинку не проживала, мала інше постійне місце мешкання, ОСОБА_5
звернувся до неї з проханням

2

продати йому частину будинку, яка
їй належала.

Між ОСОБА_5 та
ОСОБА_3 була досягнута домовленість про те, що ОСОБА_5 за свої кошти оформить
спадщину на ім"я ОСОБА_3 а остання в подальшому оформить з ним договір
купівлі-продажу своєї 1/2 частини будинку
по АДРЕСА_1 .

25.04.1984 року
в 7-ій Харківській державній нотконторі ОСОБА_5 та ОСОБА_3 оформили право
власності на спадкове майно після смерті ОСОБА_2 Кожному було видане свідоцтво
про право власності на 1/2 частину будинку
та відповідну частину надвірних будівель по АДРЕСА_1 . Того ж дня
ОСОБА_3 засвідчила свій підпис на розписці про отримання 800 крб. від ОСОБА_5
за частину спірного будинку, яка їй належала, та зобов'язалась оформити в
нотаріальному порядку право власності на продану частку будинку на ім"я ОСОБА_5, але в подальшому ОСОБА_3 тяжко захворіла
та в ІНФОРМАЦІЯ_2 році померла.

ІНФОРМАЦІЯ_3
року помер ОСОБА_5 Після його смерті єдиною спадкоємицею за законом, залишилася
вона -позивачка у справі, і дружина покійного.

Вона оформила
право власності на 1/2 частину спірного будинку в порядку спадкування за
законом після смерті чоловіка , а право власності на 1/2 частину будинку , яку ОСОБА_3 продала її чоловіку , вона оформити не
може, тому як договір купівлі-продажу не був посвідчений у нотаріуса.

В судовому
засіданні представник позивача підтримала заявлені позовні вимоги ОСОБА_1

Представник
відповідача у судовому засіданні заперечував проти позову.

Суд, заслухав
представника позивача , представника відповідача, вивчивши матеріали справи, вважає можливим задовольнити позовні вимоги ОСОБА_1

Судом
встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_2 року помер ОСОБА_2

Після його смерті відкрилася спадщина у вигляді 1/2 частини житлового будинку
з відповідною частиною надвірних будівель АДРЕСА_1

Спадщину
прийняли його дружина ОСОБА_3, його син- ОСОБА_4 та ОСОБА_5 по 1/2 частині
кожний.

25.04.1984 року ОСОБА_5 та ОСОБА_3 оформили у 7-й Харківській
державній нотконторі право власності на спадкове майно після смерті ОСОБА_2-
кожному по 1/2 частині будинку з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 , що
підтверджується свідоцтвами про право на спадщину за заповітом.

Того ж дня , 25
квітня 1984 року, між ОСОБА_3 та ОСОБА_5
була укладена угода купівлі-продажу 1/2 частини житлового будинку АДРЕСА_1
, за якою ОСОБА_3 продала свою

3

частину будинку з надвірними
будівлями ОСОБА_5 за 800 крб.

Угода про купівлю-продаж частини будинку була укладена у простій письмовій
формі.

Як вбачається з розписки ОСОБА_3 від 25.04.1984 року, за свою частину будинку АДРЕСА_1 вона отримала від ОСОБА_5 800 крб. , передала ОСОБА_5 документи на будинок та забов"язалася до квітня І1985 року
оформити угоду у нотаріуса.

У ІНФОРМАЦІЯ_4 році ОСОБА_3
померла.

Таким чином, угода купівлі-продажу 1/2 частини житлового будинку АДРЕСА_1, яка належала ОСОБА_3, і перейшла за угодою у власність
ОСОБА_5, нотаріально оформлена не була .

ІНФОРМАЦІЯ_5 року ОСОБА_5 помер, що підтверджується свідоцтвом про його смерть. Заповіту після себе він не залишив.

Відповідно до
ч.1 ст.529 ЦК України
в редакції 1963 року , при спадкоємстві за
законом спадкоємцями першої черги є, в рівних частках, діти, дружина і
батьки померлого.

Після смерті ОСОБА_5, спадщину прийняла його дружина-ОСОБА_1-
позивачка у справі.

26.07.2000 року ОСОБА_1 отримала свідоцтво про право на спадщину за законом
на 1/2 частину житлового будинку з надвірними будівлями
АДРЕСА_1.

Право власності
на 1/2 частину спірного будинку з надвірними будівлями, яка до квітня 1984 року
належала ОСОБА_3 , а потім перейшла у
власність ОСОБА_5 за угодою купівлі-продажу , позивачка не оформила, тому як форма укладеної угоди купівлі-продажу не
відповідає вимогам закону.

Відповідно до ч.1 ст.227 ЦК України 1963 року договір
купівлі-продажу житлового будинку повинен бути
нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією із сторін є громадянин.

Відповідно до ч.2 ст.47 ЦК України 1963 року якщо одна сторона
повністю або частково виконала угоду, яка потребує
нотаріального посвідчення, а інша сторона
ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі на вимогу сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. У цьому випадку наступне нотаріальне оформлення угоди не
вимагається.

За таких
обставин, суд вважає можливим задовольнити вимоги позивачки , визнати угоду купівлі-продажу 1/2 частини житлового будинку
АДРЕСА_1 , яка була укладена
25.04.1984 року між ОСОБА_3 та
ОСОБА_5-дійсною, та визнати за
ОСОБА_5 право власності на Уа частину
житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель АДРЕСА_1

Визнати за ОСОБА_1 право власності на Ул частини житлового будинку з відповідною частиною надвірних будівель
АДРЕСА_1 в порядку спадкування за законом після смерті її
чоловіка- ОСОБА_5

4

На підставі
викладеного та керуючись ст.ст. 10,11,209,212, 214,215 ЦПК України,
ст. ст.47, 227, 529 ЦК України
1963 року , суд-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати угоду купівлі-продажу % частини житлового будинку з надвірними будівелями АДРЕСА_1 , яка була укладена 25.04.1984 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_5
- дійсною .

Визнати за ОСОБА_5 право власності на 1/2 частину
житлового будинку з надвірними будівлями АДРЕСА_1

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частину житлового будинку з
надвірними будівлями АДРЕСА_1 в порядку
спадкування за законом після смерті ОСОБА_5, який помер ІНФОРМАЦІЯ_3 року.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в
десятиденний строк з дня проголошення рішення заяви про
апеляційне оскарження і подання після цього протягом
20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.