справа №
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ     УКРАЇНИ

26 березня  2007 року Краматорський міський суд Донецької
області у складі:

головуючого
судді                                          Марченко Л.М.

при секретарі                                                  Пшиченко
В.Ю.

розглянувши
на попередньому судовому засіданні в М.Краматорську цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання правочину дійсним і визнання права власності на
житловий будинок, -

ВСТАНОВИВ:

Відповідачка
ОСОБА_2 позов визнала в повному обсязі. У позовній заяві позивачка ОСОБА_1 суду
показала, що 22.02.1999р. між нею та ОСОБА_2, ОСОБА_3 був укладений договір
купівлі-продажу № 900 Н. За умовами договору вона придбала житловий будинок
АДРЕСА_1 із господарськими будівлями. Вказаний договір було зареєстровано в БТІ
М.Краматорська, але нотаріально він посвідчений не був. В теперішній час
відсутність нотаріального посвідчення договору перешкоджає їй вільно
розпоряджатися належним майном. Просить визнати дійсним вказаний договір
купівлі-продажу і визнати за нею право власності на житловий будинок з
господарськими будівлями за адресою: АДРЕСА_1. У судове засідання позивачка ОСОБА_1 не з'явилась,
однак надала заяву про слухання справи у її відсутності, позовні вимоги
підтримує. У судове засідання відповідачка ОСОБА_2 не з'явилась, однак надала
заяву про слухання справи у її відсутності, позовні вимоги визнає. Окрім того,
вона надала копію свідоцтва про смерть ОСОБА_3,
яка також виступала продавцем при укладенні спірного договору. У судове
засідання представник третьої особи Краматорської філії Донецької товарної
біржі у судове засідання не з'явився, однак надав лист з проханням справу
слухати в його відсутності, позов вважає обґрунтованим та просить його
задовольнити. Проаналізувавши надані докази - копію договору купівлі-продажу
від 22.02.1999 p., довідку БТІ, копію свідоцтва про смерть - суд
знаходить позовні вимоги обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.
Відповідно до Інструкції «Про порядок державної реєстрації права власності на
об'єкти нерухомості, що перебувають у власності юридичних і фізичних осіб»,
затвердженої наказом Держкомітету будівництва, архітектури й житлової політики
України від 09.06.1998 року №121, державної реєстрації в бюро технічної
інвентаризації підлягають об'єкти нерухомості. Реєстрація права власності
провадиться на підставі правовстановлюючих документів, які повинні відповідати
формі, передбаченої чинним законодавством. Відповідно до ст.220, 392 ГК
України, якщо сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору, але одна зі
сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий
договір дійсним. У цьому випадку наступне нотаріальне посвідчення договору не
потрібно. Власник майна може подати позов про визнання права власності, якщо це
право оспорюється, або не визнається іншою особою.

Відповідно до ст.15 Закону України «Про власність» право власності на
квартиру або будинок виникає шляхом викупу або інших підстав, передбачених
законом.

Судом встановлено, що 22.02.1999 р. сторони по справі уклали в
Краматорській філії Донецької товарної біржі договір купівлі-продажу житлового
будинку з господарськими будівлями АДРЕСА_1 Відповідно до умов договору у
власність ОСОБА_1 перейшов зазначений об'єкт нерухомості. Угода сторонами була
виконана в повному обсязі, але нотаріально правочину посвідчений не був. В
теперішній час вона не може вільно розпоряджатися належним майном, тому як
право власності на будинок не зареєстроване у встановленому законом порядку.

Керуючись ст.ст. 8,14,15,215,223 ЦПК України, ст.ст. 220, 392 ГК України,
ст.15 Закону України «Про власність», суд -

ВИРІШИВ:

Позовні
вимоги  ОСОБА_1  задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу № 900 Н від 22.02.1999 року,
житлового будинку з господарськими будівлями АДРЕСА_1 Донецької області,
укладений в Краматорській філії Донецької товарної біржі між ОСОБА_2, ОСОБА_3 з
одного боку та  ОСОБА_1 - з іншого.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарськими
будівлями за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви
про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано.
Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була
подана у строк встановлений статтею 294 ЦПК України, рішення суду набирає
законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи
Апеляційним судом Донецької області. Заяву про апеляційне оскарження рішення
Краматорського міського суду може бути

2

подано протягом десяти
днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне
оскарження. Заява про апеляційне оскарження та апеляційна скарга подаються
Апеляційному суду Донецькій області через Краматорський міський суд.

Рішення
постановлено та надруковано в єдиному примірнику у нарадчій кімнаті.