Справа № 2-1841/2007
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

4 грудня 2007
року Ясинуватський міськрайонний суд Донецької області у складі:

головуючого                  -             судді Губської Л.В.

при
секретарі
Кобяковій О.М.

за
участю

позивача
ОСОБА_1

Представника
позивача                        ОСОБА_2

розглянувши
у  відкритому судовому засіданні в залі
суду в місті Ясинуватій цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 до
Ясинуватської міської ради про визнання права власності на нерухоме майно в
порядку спадкування,

в с т а н о в и в:

17.10.2007р. ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом  про визнання права власності в порядку
спадкування на недобудований житловий будинок. В обгрунтування своїх вимог він
зазначив, що ІНФОРМАЦІЯ_1 померла його мати ОСОБА_3, після смерті якої відкрилася
спадщина у вигляді недобудованого житлового будинку, розташованого АДРЕСА_1.

Він є єдиним спадкоємцем першої черги, оскільки його брат ОСОБА_4
помер ще в 1994 році, а батько ОСОБА_5 помер в 2000 році.

В установлений законом строк він не міг звернутись до нотаріуса із
заявою про прийняття спадщини, оскільки з 02.11.1994 року по 02.11.1998 року
перебував у місцях позбавлення волі. Після
звільнення з місць позбавлення волі він намагався продовжити
будівництво, однак, будинок фактично був напівзруйнований, а він не мав
достатніх коштів на його будівництво,
крім того, з місць позбавлення волі повернувся хворим і перебував на
другій групі інвалідності за загальним захворюванням.

В судовому засіданні позивач свої вимоги підтримав в повному
обсязі  і пояснив, що за рішенням
виконкому його мати в 1993 році придбала недобудований житловий будинок,
намагалася його добудувати, однак, після смерті сина ОСОБА_4 захворіла і
невдовзі померла. Він у той час перебував у місцях позбавлення волі і
звільнився лише в 1998 році.  В
теперішній час зазначений будинок повністю зруйнований, має вигляд підвалин,
які, однак,  мають свою ціну і він, як
єдиний спадкоємець,  вважає себе
власником цього майна і  бажає оформити
право власності належним чином.

Представник позивача ОСОБА_2 позов підтримала і підтвердила, що  будинок, який був недобудованим на момент
його придбання матір»ю позивача, в цей час є повністю зруйнованим, і щоб
поновити його будівництво позивачеві необхідно отримати правовстановлюючі
документи на будинок.

Представник відповідача - Ясинуватської міської ради - судове
засідання не з»явився, надавши письмову заяву з проханням розглядати справу у
їх відсутність, проти позовних вимог не заперечували.

Заслухавши пояснення позивача, його представника, дослідивши
матеріали справи, суд дійшов висновку, що позовні вимоги задоволенню не
підлягають з наступних підстав.

Відповідно до ч.1 ст.227 ЦК України (в редакції 1963 року),
договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідченим,
якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Недодержання цієї вимоги тягне
недійсність договору.

Судом установлено, що рішенням виконкому Ясинуватської міської
ради від 19.05.1993 року дозволено ОСОБА_6, власнику недобудованого житлового
будинку АДРЕСА_1, провести його відчуження покупцю ОСОБА_3  (а.с.19).

Однак, відповідно до ч.5 ст.55 Закону України  «Про нотаріат», зазначене рішення виконкому є
лише підставою для посвідчення нотаріусом угоди про відчуження недобудованого
житлового будинку.

Оглядом інвентаризаційної справи №5391 стосовно нерухомого майна
АДРЕСА_1, встановлено, що відповідно до договору про надання в безстрокове
користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку від
04.05.1979р., цей будинок належав ОСОБА_7.
В 1985 році право власності на підставі договору купівлі-продажу
перейшло ОСОБА_6   Надалі в матеріалах
інвентаризаційної справи є лише рішення виконкому про надання дозволу про
відчуження недобудованої будівлі.

В своєму листі від 10.10.2007 року стосовно власника спірного
будинку  директор КП БТІ  також посилається лише на зазначене  рішення виконкому (а.с.18).

Однак,  наявність рішення
виконкому свідчить лише про намір сторін укласти уголу.

Відповідно до загальних засад цивільного законодавства, що діяло в
період 1993-1995 р.р., момент переходу права власності на будинок пов»язаний з
нотаріальним посвідченням договору купівлі-продажу.

Суду не надано доказів укладення договору купівлі-продажу спірного
недобудованого будинку між ОСОБА_6 та ОСОБА_3

Таким чином, суд дійшов до висновку, що мати позивача ОСОБА_3
не  придбала права власності на
недобудований житловий будинок за вказаною адресою, тому вимоги позивача   задоволенню не підлягають.

На підставі викладеного,
керуючись ст.ст.3,10,11,57- 60,
212-215 ЦПК      України, суд

в и р і ш и в:

В задоволенні
позову ОСОБА_1 про визнання права власності на нерухоме майно в порядку
спадкування -  відмовити.

Рішення може
бути оскаржено до Апеляційного суду Донецької області через Ясинуватський
міськрайонний суд.

Заяву про апеляційне оскарження рішення може бути подано протягом
десяти днів з дня його проголошення.

Апеляційна скарга на рішення суду
може бути подана протягом двадцяти днів після подання заяви про
апеляційне оскарження, або протягом десяти днів з дня проголошення рішення без
попереднього подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя