Справа
№ 2-2267/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

18
квітня 2007р.        Бердянський
міськрайонний суд Запорізької області у складі -     головуючого - судді Пустовіт З.П. при
секретарі Гоноболіній О.І., розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі
суду в м. Бердянську цивільну справу за позовом   ОСОБА_1 до територіальної громади м.
Бердянська в особі Бердянської міської ради, треті особи    ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання
права власності на самочинно збудоване
нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

Позивач в лютому 2007 року звернулась до суду з позовом,
який уточнила і доповнила в квітні 2007 року, та просила визнати за нею право
власності на самочинно збудоване нерухоме майно: сіни літ. „а-1",
душ-вбиральню літ. „Л",
а також самовільне збільшення житлової площі на 12,4 кв.м. в жилому будинку
літ. „А" за рахунок переобладнання кухні під жилу кімнату №2-3, що
розташовані АДРЕСА_1 в м. Бердянську. В позовній заяві зазначала, що їй ОСОБА_1
(дошлюбне прізвище ІНФОРМАЦІЯ_1) на підставі договору про надання в безстрокове
користування земельної ділянки для будівництва житлового будинку, посвідченого
Бердянською нотаріальною конторою від 22.04.1971 року за реєстровим №2277, та
акту про закінчення будівництва та вводу в експлуатацію будинку, затвердженого
рішенням виконкому від 21.08.1974 року №227, на праві приватної власності
належить домоволодіння АДРЕСА_1 в М.Бердянську. Зазначене домоволодіння
знаходиться на земельній ділянці, яка була відведена для будівництва житлового
будинку АДРЕСА_1 площею 350 кв.м. згідно рішення виконкому від 04.04.1971р.
№155. В технічному паспорті на садибний (індивідуальний) житловий будинок за
станом на 28.09.2006 року зазначено, що на земельній ділянці, загальною площею
346,0 кв.м. АДРЕСА_1 знаходяться самочинно збудовані споруди, а саме: сіни літ.
„а-1", вартістю 3628,0 грн., навіс літ. „К", вартістю 779,0 грн. та
душ-вбиральня літ. „Л", вартістю 3160,0 грн., а також збільшена житлова
площа на 12,4 кв.м. №2-3.

Відповідно до технічного висновку КП
„Архітектурно-планувальне бюро" Бердянської міської ради №14/01/07 від при
будівництві душа-вбиральні літ. „Л" норми розташування згідно ДБН 360-92*
п. 3.25 „Містобудування. Планування та

2

забудова міських
та сільських поселень" порушені, тому необхідна згода власників сусіднього
домоволодіння АДРЕСА_1 на оформлення споруд. Навіс „К" рекомендовано
зруйнувати. Будівлі: сіни літ. „а-1", душ-вбиральня „Л" знаходяться в
задовільному стані, санітарно-гігієнічні, пожежні вимоги не порушені.

Крім цього,
позивачем з відступом від проекту були проведені будівельні роботи в будинку
літ."А", в результаті чого збільшена житлова площа на 12,4 кв.м. за
рахунок переобладнання кухні під жилу кімнату №2-3.

Згідно висновку
№276 від 01/12/2007 про технічну можливість оформлення документів на
переобладнання в житловому будинку, що виготовлений КП „АПБ" Бердянської
міської ради, було рекомендовано позивачу узгодити збільшення житлової площі.
Наявність на земельній ділянці самочинно збудованих споруд та самочинно
проведеної реконструкції не дає можливості їй розпорядитися належним їй на
праві власності домоволодінням, тому позивач просила визнати за нею право
власності на самочинно збудоване нерухоме майно: сіни літ. „а-1",
душ-вбиральню літ. „Л" та збільшення житлової площі на 12,4 кв.м. в жилому
будинку „А" за рахунок переобладнання кухні під жилу кімнату №2-3.

У судовому засіданні позивач
підтримала позовні вимоги в повному об'ємі.

Представник
відповідача - територіальної громади М.Бердянська за дорученням Огуз І.А. позов
визнала повністю.

Третя особа ОСОБА_2  в судове засідання не з'явилась, в своїй заяві
від 27.03.2007 року проти позову не заперечувала, просила розглянути справу без
неї.

Третя особа
ОСОБА_3 проти задоволення позову не заперечувала, пояснивши, що душ-вбиральня
їй не заважає, бо знаходиться далеко від житлового будинку. Зазначена в позові
третьою особою ОСОБА_4 є її дочкою, якій виповнилось тільки 16 років.

Заслухавши
позивача, представника відповідача, третю особу, розглянувши матеріали справи,
суд приходить до висновку щодо обґрунтованості позову і необхідності у його
задоволенні.

Судом
встановлено, що позивачу на праві власності належить домоволодіння АДРЕСА_1 в
м. Бердянську, що підтверджується копіями договору про надання в безстрокове
користування ділянки для будівництва житлового будинку від 22.04.1971р., акту
про закінчення будівництва та вводу в експлуатацію індивідуального
домоволодіння, реєстраційного посвідчення Бердянського КПТІ від 07.07.1976р.,
копією свідоцтва про укладення шлюбу від 28.10.1972р., актовий запис №975.

Згідно технічного
паспорту та довідки БТІ №580 від 31.10.2006р., на земельній ділянці зазначено
самовільно збудоване нерухоме майно: сіни літ. „а-1", вартістю 3628,0
грн., навіс літ. „К", вартістю 779,0 грн. та душ-вбиральня літ. „Л",
збільшена житлова площа №2-3 на 12,4 кв.м.

Згідно технічних висновків про можливість оформлення
самовільно збудованих будівель та на переобладнання в житловому будинку ,
виданого КП

3

„Архітектурно-планувальне
бюро" Бердянської міської ради №14/01/07 та №276 від 01.02.2007 року при
будівництві душа-вбиральні літ. „Л" норми розташування згідно ДБН 360-92*
п. 3.25 „Містобудування. Планування та забудова міських та сільських
поселень" порушені, тому необхідна згода власників сусіднього
домоволодіння АДРЕСА_1 на оформлення споруд. Будівлі: сіни літ. „а-1"
душ-вбиральня літ.„Л" знаходяться в задовільному стані,
санітарно-гігієнічні і пожежні вимоги не порушені. Несучі і захищаючі
конструкції забезпечують подальшу безпечну експлуатацію будівель. Навіс
„К" підлягає зносу, що підтверджується копіями зазначених технічних
висновків.

Судом
встановлено, що земельна ділянка площею 350 кв.м. була відведена для
будівництва житлового будинку позивачу за рішенням виконкому Бердянської
міської ради народних депутатів від 07.04.1971 р. №155, що підтверджується
копією виписки із зазначеного рішення.

Відповідно до
ч.5 ст. 376 ЦК України
на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним
право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не
порушує права інших осіб.

Враховуючи, що
земельна ділянка знаходиться в користуванні позивача, права третіх осіб не
порушується, суд приходить до висновку про можливість визнання за ОСОБА_1 права
власності на самочинно збудоване нерухоме майно: сіни літ. „а-1",
душ-вбиральню літ. „Л", збільшення житлової площі №2-3 на 12,4 кв.м.

На підставі
викладеного, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 212-215 ЦПК України, ч.5 ст. 376 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Визнати за
ОСОБА_1 право власності на самочинно збудоване нерухоме майно: сіни літ.
„а-1", душ-вбиральню літ. „Л", збільшення житлової площі на 12,4
кв.м. в жилому будинку літ. „А" за рахунок переобладнання кухні під жилу
кімнату АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду
Запорізької області через Бердянський міськрайонний суд шляхом подачі протягом
десяти днів з дня його проголошення заяви про апеляційне оскарження і поданням
після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.