Справа № 2-1284/2007
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

22 жовтня 2007
р.                                                                                      м.Ясинувата

Ясинуватський
міськрайонний суд Донецької області у складі: головуючого судді - Гаврилюка
О.І., при секретарі - Голуб С.С., за участю позивача - ОСОБА_1, представників
відповідачів Яковченко О.І., Іваннікової О.М.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1до
Державного підприємства Дослідного господарства Донецької дослідної станції
інституту овочівництва і баштанництва, Спартаківської сільської ради про
визнання права власності на нерухоме майно, -

В С Т А Н О В И В :

У липні 2007 року позивач звернувся до суду з позовом до
відповідачів про визнання права власності на нерухоме майно, в якому
просить визнати за ним, право власності на будівлю теплиці з побутовим корпусом
загальною площею 11606,8 кв.м.,
розташованої за адресою: АДРЕСА_1. Свій позов обґрунтував тим, що 17 травня
2006 року відповідно до договору купівлі-продажу ним у Державного підприємства
Дослідного господарства Донецької дослідної станції інституту овочівництва і
баштанництва (далі - підприємство) придбано нерухоме майно у вигляді будівлі
побутового корпусу з теплицею, загальною площею побутового корпусу - 326, 10
кв.м., загальною площею теплиці 11279,3 кв.м., що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1. Вказаний договір зареєстрований Комунальним підприємством бюро
технічної інвентаризації  (далі - КП БТІ)
Ясинуватської міської ради 28 квітня 2007 року. Проте, відповідно до витягу про реєстрацію права власності на нерухоме
майно, тип об'єкту вказаний: будівля побутового корпусу з теплицею
загальною площею 326,10 кв.м. Ним до КП БТІ була подана заява про реєстрацію
права власності на будівлю теплиці загальною площею 11279,3 кв.м. За вказаною
заявою було прийнято рішення реєстратора про відмову в реєстрації від 12 липня
2007 року, оскільки встановлена невідповідність матеріалів інвентаризації і
реєстрації: площа теплиці літ.А-1 ( 11279,3 кв.м.) не включена у встановлюючи
право документи продавця, державна реєстрація права власності за продавцем не проводилася, витяг з реєстру прав
для відчуження даного об'єкту не видавалося. Тому було рекомендоване
звернутися до суду для вирішення питання про визнання права власності на
будівлю теплиці з побутовим корпусом літ.А-1
загальною площею об'єкту нерухомості 11606,8 кв.м. Тому просить позов
задовольнити.

Представник відповідача Державного підприємства Дослідного господарства Донецької
дослідної станції інституту овочівництва і баштанництва позов визнала та
пояснила, що позивач з її підприємством уклав договір купівлі - продажу будівлі
побутового корпусу з теплицею, загальною площею 11605,4 кв.м., що знаходиться
за адресою: АДРЕСА_1.

Згідно інвентаризаційної картки у них числиться побутовий корпус з теплицею
площею 11605,4 кв.м. Побутовий корпус є невід'ємною частиною теплиці і їх
розділити неможливо. Дані проблеми виникли, коли позивач став реєструвати все
на себе, оскільки спочатку була неправильно вказана площа побутового корпусу.
Тому, вважає вимоги позивача обґрунтованими і законними.

Представник відповідача Спартаківської сільської ради позов визнала та
пояснила, що дійсно в документах позивача допущена помилка з площею побутового
корпусу теплиці.

Суд,
вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи, а також представника КП БТІ
вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Відповідно до
ст.392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права
власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у
разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Судом
встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу від 17 травня 2006 року
засвідченого державним нотаріусом Авдіївської державної нотаріальної контори,
реєстр № 2062, ОСОБА_1 придбано нерухоме майно у вигляді будівлі побутового
корпусу з теплицею, загальною площею побутового корпусу - 326, 10 кв.м.,
загальною площею теплиці 11279,3 кв.м., що знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1розташованого на земельній ділянці Спартаківської сільської ради.

Вказаний договір
зареєстрований КП БТІ Ясинуватської міської ради 28 квітня 2007 року Проте,
відповідно до витягу про реєстрацію права
власності на нерухоме майно, тип об'єкту вказаний: будівля побутового
корпусу з теплицею загальною площею 326,10 кв.м.

Як встановлено у
судовому засіданні, ОСОБА_1 до КП БТІ була подана заява про реєстрацію права
власності на будівлю теплиці загальною площею 11279,3 кв.м. За вказаною заявою
було ухвалено рішення реєстратора про відмову в реєстрації від 12 липня 2007
року, оскільки встановлена невідповідність матеріалів інвентаризації і
реєстрації: площа теплиці літ.А-1 (11279,3 кв.м.) не включена у встановлюючи
право документи продавця, державна реєстрація права власності за продавцем не проводилася, витяг з реєстру прав
для відчуження даного об'єкту не видавалося.

Крім того, з
рішення реєстратора про відмову в реєстрації від 12 липня 2007 року вбачається,
що за матеріалами інвентаризації КП БТІ від
26 жовтня 2005 року встановлено, що основним об'єктом нерухомості є
теплиця з побутовим корпусом, позначена літ.А-1, загальна площа об'єкту нерухомості складає 11605,4 кв.м., а за
матеріалами державної реєстрації права власності встановлено, що
рішенням виконкому Спартаківської сільської ради від 15 грудня 2005 року № 201
оформлено право власності на будівлю побутового корпусу з теплицею загальною
площею 326,1 кв.м. (площа тільки побутового корпусу) за державою в особі
Верховної Ради України в оперативному управлінні Донецької дослідницької  станції Донецького науково-дослідного
центру   інституту овочівництва і
баштанництва УААН. На підставі даного рішення 27 грудня 2005 року
Спартаківською сільської радою було видано свідоцтво про право власності на
будівлю загальною площею 326,1 кв.м.,
будівля побутового корпусу з теплицею літ.А-1. 11 січня 2006 року КП БТІ
м. Донецька проведена державна реєстрація права власності будівлі загальною
площею 326,1 кв.м. за Державою в особі Верховної Ради України в оперативному
управлінні Донецької дослідницької станції Донецького науково-дослідного  центру
інституту  овочівництва  і
баштанництва  УААН   в

реєстровій книзі 1 під №511. 11.05.2006  р.
КП  БТІ Ясинуватської міської ради
видано  витяг з реєстру прав власності
для відчуження побутового корпусу з теплицею загальною площею 326,1 кв.м.

Враховуючи
вищевикладене, суд, вважає, що права власності не включеної площі теплиці (
11279,3 кв.м.)  підтверджується наступним:

·Ухвалою Президії Української академії аграрних наук від 22.09.2005 р., з якої
вбачається, що загальна площа об'єкту теплиці з побутовим корпусом складає
11605,4 кв.м.;

·наказ № 154 Інститути овочівництва і баштанництва УААН від 04.10 2005 р.
«Про продаж основних засобів», згідно якого загальна площа зимової
теплиці з побутовим корпусом складає - 11605,4 кв.м.;

·довідкою № 94 про правовий статус земельної ділянки від 23.03.2006 р„
згідно якої місце розміщення земельної ділянки АДРЕСА_1 має площу 11605,4
кв.м.;

·договором купівлі-продажу від 17.05.2006 р., засвідченого державним
нотаріусом Авдіївської державної нотаріальної контори, реєстр №
2062. згідно п.1.4. якого, відчужуване нерухоме майно складається з будівлі
побутового корпусу з  теплицею, загальною
площею побутового корпусу - 326, 10 кв.м., загальною площею теплиці 11279,3 кв.м.;

- рішенням
виконкому Спартаківської сільської ради від 15.12.2005 р. № 201,
зареєстрованого КП БТІ м. Донецька в Реєстрі права власності на нерухоме
майно 11.01.2006 р., за реєстровим номером
13406371;

-  технічним
паспортом, складеним КП БТІ Ясинуватської міської ради станом на 10.05.2007
р., згідно якого площа теплиці складає 11279,3 кв.м., а загальна площа теплиці
з побутовим корпусом складає 11606,8 кв.м.

Відповідно до
доповнення 1 до Тимчасового положення про порядок реєстрації прав власності на
об'єкти нерухомого майна, затвердженого наказом Міністерства юстиції України
від 07.02.2002 р. № 7/5. зареєстрованого в Міністерстві юстиції України
18.02.2002 р. № 157/6445 із змінами і доповненнями, до переліку встановлюючи
право документів на підставі яких проводиться реєстрація права власності на
об'єкти нерухомого майна відноситься рішення суду про визнання права власності
на об'єкти нерухомого майна.

Виходячи
з наведеного, суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню.

На
підставі ст. 392 ЦК України, ст.ст. 10, 11, 60, 88, 209, 212, 214-215 ЦПК
України, суд,-

В И Р І Ш И В :

Позовну
заяву ОСОБА_1задовольнити.

Визнати за
ОСОБА_1право власності на будівлю теплиці з побутовим корпусом загальною площею
11606,8 кв.м.,
розташованої за адресою: АДРЕСА_1.

Заява про
апеляційне оскарження та апеляційна скарга подаються Апеляційному суду
Донецькій області через Ясинуватський міськрайонний суд Донецької області.

Заяву про
апеляційне оскарження рішення може бути подано протягом десяти днів з дня
проголошення рішення.

Апеляційна
скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про
апеляційне оскарження, або протягом десяти днів з дня проголошення рішення суду
без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження.

Якщо заяву про
апеляційне оскарження не було подано, рішення вважається таким, що набрало
законної сили.

Суддя                                                                                                                      О.І.Гаврилюк