Справа №2-20/2007
ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ ИМЕНЕМ УКРАЇНИ
02 березня 2007 року                    Южноукраїнський міській суд Миколаївської області
в складі: головуючого судді               Тихоненко
при секретарі                         Мороз Т.Ю.
відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Южноукраїнську цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 ,ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про стягнення суми за договором купівлі-продажу квартири, відшкодування майнової і
квартири АДРЕСА_1, відшкодування 5000 грн. моральної
шкоди та 186 грн. судових витрат.
Позов мотивують тим, що 26 травня 2006 року сторони уклали договір
купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, яка належала позивачам на праві приватної власності.
Договір було укладено нотаріально та зареєстровано в реєстрі.
Договору позивачі продали квартиру за 131300 грн., з яких відповідачка виплатила 116150 грн. готівкою до
виплатити до 05 липня 2006 року.
В зазначений у договорі строк відповідачка не виплатила решту боргу за
договором, на усну вимогу позивачів ОСОБА_4. відмовилася від виконання
зобов'язання. На підставі гі.7.1 Договору право власності на
квартиру перейшло відповідачу з моменту державної реєстрації у Державному реєстрі право чинів нотаріусів. Невиконанням
зобов'язання позивачам було заподіяно збитки.
Невиконанням зобов'язання з боку відповідачки позивачам також було
заподіяно моральну шкоду, яка виразилася у
заподіянні позивачам негативних емоцій та моральних страждань. Оскільки на
гроші, які мали отримати за договором купівлі-продажу, планували придбати меблі та побутову техніку. У зв'язку з тим, що
не можуть налагодити побут, позивачі зазнають додаткові
моральні страждання та стресові ситуації.
В судовому засіданні ОСОБА_2. позов підтримала. Пояснила, що з відповідачем
всі позивачі уклали договір купівлі-продажу квартири
АДРЕСА_1. Право власності на квартиру перейшло до покупця з моменту реєстрації договору. За умовами договору продали квартиру за 131300
грн., з яких відповідачка виплатила одразу 116150 грн., а
виплату боргу відповіла, що платити не буде. Діями
відповідача було заподіяно позивачам і моральну шкоду, оскільки відмова від виконання умов договору заподіює негативні емоції та
моральні страждання. У зв'язку з відсутністю
грошей за новим місцем проживання у Полтавській області не мають змоги придбати меблі та побутову техніку, обладнати побут.
грн. за договором купівлі-продажу спірної квартири, 5000 грн. моральної шкоди,
237 грн. судових витрат та 895, 98 грн. витрат на проїзд. Затрати на проїзд
мотивує тим, що у цей час проживає у Полтавській області і приїжджає для участі
у судових засіданнях залізничним транспортом.
ОСОБА_4. позов не визнала. Пояснила, що
дійсно у кінці травня 2006 року уклала з позивачами
договір купівлі-продажу спірної квартири. За договором купівлі-продажу квартири пізніше мала заплатити ще еквівалент 3000
доларів США, але не сплатила ці кошти, - -
оскільки зі спірної квартири за рішенням суду про визнання безвісно
відсутнім був виписаний ОСОБА_5., який міг би приватизувати частку спірної квартири. Крім
того стан квартири став набагато гірший, ніж
при огляді квартири до купівлі-продажу. Там, де раніше у позивачів стояли меблі, були відсутні шпалери, зливний бачок не працює, не
працюють стоки у ванній кімнаті. При огляді
квартири позивачі не заважали оглядати квартиру, але меблі стояли близько до стін, висіли килими, що не дало змоги
краще оглянути квартиру. Позивачі не чинили перешкод для огляду
квартири, але вони жінки і не могли двигати меблі, до санітарного
вузлу не ходила, оскільки вважала, що її туди не пустять.
Представник третьої особи пояснив,
що не бачить підстав для відмови в позові.
Свідок ОСОБА_6., мати відповідача, пояснила, що після купівлі спірної
квартири вони дізналися, що ОСОБА_5., син ОСОБА_1
був визнаний безвісно відсутнім та виписаний з
квартири, яку придбала донька. Крім того після виїзду позивачів з'ясувалося, що
стан квартири став набагато гірший, ніж при огляді
квартири до купівлі-продажу. Позивачі не перешкоджали огляду квартири.
Вислухавши осіб, що беруть участь у справі, свідка, дослідивши матеріали
справи, суд приходить до того, що позов підлягає частковому задоволенню з таких
Судом встановлено, що 26 травня 2006 року сторони уклали договір
купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, який
був посвідчений нотаріусом /а.с.8/.
За умовами п.3.1. Договору продаж вчинено за 131300 грн., 116150 грн. з
яких позивачі одержали від відповідача готівкою повністю до підписання
Відповідно до п. 7.1. Договору право власності на квартиру,
яка є предметом цього договору перейшла до відповідача з
моменту державної реєстрації договору у Державному реєстрі
правочинів нотаріусом, тобто 26 травня 2006 року.
поясненнями ОСОБА_2. та ОСОБА_4.
Стаття 655 ЦК України передбачає, що за договором
купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або
зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується
прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.
ст.509 ЦК України зобов'язанням є
правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь
другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися
від певної дії,  а кредитор має
право вимагати від боржника виконання його обов'язку.
Суд ставиться критично до мотивів ОСОБА_4. щодо невиконання зобов'язання внаслідок дефектів у квартирі та правом ОСОБА_5. на долю власності у квартирі з таких підстав. З пояснення відповідача та її матері вбачається, що оглядати
придбану квартиру позивачі їм не перешкоджали.
Рішенням Южноукраїнського міського суду Миколаївської області ОСОБА_5. був визнаний безвісно відсутнім 28 березня 2006» року
/а.с.98/. Позивачі набули право власності на
відчужену квартиру 14 серпня 2003 року, ще до визнання ОСОБА_5. безвісно відсутнім, що
підтверджується свідоцтвом про право власності на житло, яке є
у матеріалах справи.

За таких обставин з ОСОБА_4. на користь ОСОБА_1., ОСОБА_2.,      ОСОБА_3.
підлягає стягненню 15150 грн.

Відповідно ст. 611 ЦК України у разі порушення
зобов'язання настають правові наслідки, встановлені договором або
законом, зокрема відшкодування збитків та моральної шкоди.

Неправомірними діями відповідача
позивачам була заподіяна моральна шкода.

Встановлюючи
розмір моральної шкоди, що підлягає відшкодуванню на користь позивачів суд виходить з тривалості часу невиконання
зобов'язань та необхідністю докладати додаткових
зусиль для організації свого побуту після переїзду. Тому суд вважає що позовні вимоги в частині стягнення моральної шкоди підлягають
частковому задоволенню, а з ОСОБА_4

3

на користь ОСОБА_1., ОСОБА_2., ОСОБА_3. підлягає стягненню 900 грн.
моральної шкоди.

Відповідно до
ст.88 ЦПК України з відповідача на користь позивачів підлягає стягненню 207 грн.
судового збору /а.с. 5, 48/, 30 грн. витрат на судово-інформаційне забезпечення
розгляду справи /а.с.4/, 895,98 грн. витрат,
пов'язаних з явкою до суду /а.с.50-59/, а всього " 1132,98 грн.
судових витрат.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60,212,
213, 214, 215,218, 226 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити частково.

Стягнути з
ОСОБА_4 на користь ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 15150 (п'ятнадцять тисяч сто п'ятдесят) грн. боргу за
договором купівлі-продажу квартири квартири АДРЕСА_1 від 26 травня 2006 року.

Стягнути з
ОСОБА_4 на користь ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 900 (дев'ять сот) грн. в рахунок відшкодування моральної шкоди.

ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 в частині позову до ОСОБА_4 про
стягнення збитків відмовити.

Стягнути з
ОСОБА_4 на користь ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 1132 (тисячу сто тридцять дві) грн. 98 коп. судових
витрат.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом
десяти днів з дня отримання його копії.
-

Рішення може
бути чоскаржено до Апеляційного суду Миколаївської області через Южноукраїнський міський суд Миколаївської області шляхом
подачі в десятиденний строк з дня проголошення рішення заяви про
апеляційне оскарження і подачею після цього протягом двадцяти днів апеляційної скарги, з подачею її копії до Апеляційного суду
Миколаївської області або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.