Справа №
Р І Ш Е Н Н Я

IМЕНЕМ
УКРАЇНИ

25 січня 2007 р.         Харківський районний суд Харківської області у складі:

Головуючого судді -
Макаренко ЯМ. При секретарі -
Константиновій Г.В.

Розглянувши у відкритому судовому
засіданні у залі суду в с
Покотилівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особа
виконком Пісочинської селищної ради Харківського району Харківської області,
Комунальне підприємство «Пі сочинське виробниче управління житлово-комунального
господарства», про зміну договору найму жилого приміщення

Зустрічну позовну заяву ОСОБА_2 до
ОСОБА_1, треті особа виконком Пі сочинської селищної ради
Харківського району Харківської області.
Комунальне підприємство «Пі сочинське виробниче управління житлово-комунального
господарства» про зміну договору найму жилого приміщення, стягнення
заборгованості за надання комунальних послуг,

ВСТАНОВИВ:    .

ОСОБА_1 звернувся з позовом до суду до
ОСОБА_2 про зміну договору найму жилого приміщення в квартирі АДРЕСА_1 і
просив виділити йому у користування жилу кімнату № 7 площею 12,
60 кв.м. і кімнату № 8 площею 10 кв.м. Свої
вимоги мотивуючи тим, що в квартирі АДРЕСА_1 прописані він та його колишня дружина ОСОБА_2, квартира складається з трьох
жилих кімнат. Шлюб між ними розірваний 14
жовтня 2003 р.
Відповідач не погоджується у добровільному
порядку дати згоду на укладення окремого договору найму, в зв»язку з чим він
вимушений звернутися до суду.

ОСОБА_2
звернулася з зустрічним позовом до ОСОБА_1 про зміну договору найму житого
приміщення в квартирі АДРЕСА_1 і
просила виділити їй у користування жилу кімнату
№ 7 площею 12, 6 кв.м. та кімнату № 8 площею 10, 0 кв.м., а ОСОБА_1 виділити кімнату № 6 площею 17, 2 кв.м., коридор, ванну кімнату, туалет, кухню залишити у
спільному користуванні, зобов»язати
Комунальне підприємство «Пі сочинське виробниче управління житлово-комунального
господарства»укласти з нею окремий договір найму на кімнату № 7 і кімнату № 8, покласти на ОСОБА_1 частину боргу по оплаті за комунальні послуги, який виник
станом на 01.1 1.2005 p..
а саме за квартплат) у сумі 971.
44 гри., за газ у сумі 202,
32 грн., за водопостачання у сумі 761, 18 грн., за опалення у сумі 2119, 23 грн. В судовому засіданні ОСОБА_2 уточнила свої позовні вимоги і просила зазначену
заборгованість за комунальні послуги стягнути з ОСОБА_1 на користь Пі
сочинського ВУЖКГ.

В судовому
засіданні ОСОБА_1 повністю підтримав позовні вимоги про зміну договору найму
жилого приміщення, однак просив виділити йому кімнату № 6 площею 17, 20 кв.м.

ОСОБА_2 проти позову ОСОБА_1 в частині зміни договору найму жилого приміщення не заперечувала, свої позовні вимоги
підтримала у повному обсягу і просила виділити їй у
користування кімнату № 7
площею 12, 6 кв.м. і
кімнату № 8 площею 10, 0 кв.м., а ОСОБА_1
виділити кімнату № 6 площею 17, 2 кв.м.

Представник Комунального підприємства «Пі сочинське виробниче управління
житлово-комунального господарства» проти позову ОСОБА_1 і ОСОБА_2 не
заперечував.

Представник
виконкому Пісочинської селищної ради Харківського району Харківської області в
судове засідання не з»явився про день та час слухання справи був повідомлений
належним чином, просили справу заслухати за відсутністю їх представника.

Суд, вислухавши
пояснення сторін, дослідивши надані сторонами докази та матеріали справи,
вважає за необхідне позовні вимоги ОСОБА_1 та ОСОБА_2 задовольнити частково
виходячи з наступного.

Судом встановлено, що на підставі ордеру, виданого виконкомом Пі сочинської
селищної ради від 30 серпня 1994 р. ОСОБА_2, ОСОБА_1 та члени їх
сім»ї ОСОБА_3 та ОСОБА_4 отримали та вселилися у квартиру АДРЕСА_1.

На даний час у квартирі проживають і прописані ОСОБА_2 та ОСОБА_1, що
стверджується довідкою Комунального підприємства «Пі сочинське виробниче
управління житлово-комунального господарства» (а.с. 9).

Спірна квартира належить на праві власності виконкому Пі сочинської
селищної ради Харківського району Харківської області, що стверджується
довідкою КП «Харківське районне бюро технічної інвентаризації».

Згідно ч. 1 ст. 104 ЖК України члени
сім»ї наймача вправі вимагати, за згодою інших членів сім»ї, які проживають разом з ним, укладення окремого договору
найму, якщо жилу площу. що Припадає на нього, може бути виділено у
вигляді приміщення, яке відповідає вимогам ст.. 63 ЖК України

Спірна квартира має три ізольовані жилі кімнати площею 12,6 кв.м., 10 кв.м. та 17, 2 кв.м. При цьому між сторонами вже склався
порядок користування житловим приміщенням, так жилу кімнату площею 17, 2 кв.м. займає ОСОБА_4, жилі кімнати площею 10 кв.м. та 12, 6 кв.м. займає ОСОБА_2

Враховуючи те, що ОСОБА_4 і ОСОБА_2 може бути виділено жиле приміщення, що
відповідає вимога ст.. 63 ЖК України і між сторонами вже
склався порядок користуванням жилим приміщенням, то суд вважає за необхідне
змінити договір найму спірного жилого приміщення, змінивши порядок
користування жилим приміщенням у спірній квартирі та виділити у користування ОСОБА_2 жилу кімнату № 7 площею 12, 6 кв.м. з балконом площею 5, 50 кв.м. та жилу
кімнату № 8 площею 10 кв.м... а
ОСОБА_1 виділити у користування жилу кімнату № 6 площею 17,
2 кв.м. з балконом площею 5,
50 кв.м, при цьому коридор №
1 площею 8, 40 кв.м.,
коридор № 5 площею 4, 30 кв.м., кухню № 4 площею 8 кв.м., ванну № 2 площею 2, 50 кв.м., туалет № 3, площею 0, 90 кв.м. залишити в
загальному користуванні, а в задоволенні
вимог ОСОБА_1 в частині виділення йому кімнат № 7 і № 8, що на даний час займає ОСОБА_2 суд вважає за необхідне
відмовити. Суд також вважає за необхідне
зобов»язати Комунальне підприємство «Пі сочинське виробниче управління житлово-комунального господарства» укласти з
ОСОБА_1 і ОСОБА_2 окремі договори найму на відповідне жиле приміщення,
що виділяється їм у користування.

Відповідно до ст.. 526 ЦК України
зобов»язання по оплаті житлово-комунальних послуг виникає відповідно до умов
договору або вимог закону, а сторонами у зобов»язанні є боржник і кредитор
згідно ст.. 510 ЦК України.
Враховуючи те, що комунальні послуги надаються безпосередньої відповідними
житлово-комунальними підприємствами квартиронаймачам ОСОБА_1 і ОСОБА_2, а не безпосередньо ОСОБА_2. то за такими обставинами тільки підприємство, що надає
комунальні послуги, може звернутися з заявою про стягнення на їх користь
заборгованості по оплаті наданих ними комунальних послуг відповідно до договору або закону і ОСОБА_2 таким правом не наділена,
таким чином суд вважає за необхідне відмовити ОСОБА_2 в задоволенні позовних
вимог в частині покладення на ОСОБА_1 частини боргу по оплаті
житлово-комунальних послуг, яка виникла станом 01.11.2005 р.

Керуючись ст..ст. 10,11, 60, 61, 88,208,213,214,215 ЦПК України, ст..ст. 509, 510, 526
ЦК України, ст.. 63,
104 ЖК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 задовольнити частково.

Визначити
порядок користування жилим приміщенням в квартирі АДРЕСА_1 та виділити
ОСОБА_2 у користування жилу кімнату №
7 площею 12.6 кв.м.,

жилу кімнату № 8 площею 10 кв.м. з балконом площею 3, 5 кв.м., а ОСОБА_1 виділити жилу кімнат}' № 6 площею 17. 2 кв.м. з балконом
площею 3, 5 кв.м.

Коридор № 1 площею 8. 40 кв.м.. коридор № 5 площею 4, 30 кв.м., кухню № 4 площею 8 кв.м., ванну
кімнату № 2 площею 2, 50 кв.м., туалет № 3, площею 0. 90 кв.м. залишити в
загальному користуванні ОСОБА_2 та ОСОБА_1.

Зобов»язати Комунальне підприємство «Пі сочинське виробниче управління
житлово-комунального господарства» укласти окремий договір найму
жилого приміщення з ОСОБА_2 і ОСОБА_1 відповідно до виділених ним у
користування приміщень.

В задоволенні
іншої частини позовних вимог ОСОБА_1 -відмовити.

В задоволенні позовних вимог ОСОБА_2 про покладення на ОСОБА_1
боргу по оплаті житлово-комунальних послуг - відмовити.

На рішення
протягом десяти днів з дня проголошення може бути подано заяву про апеляційне
оскарження рішення суду через Харківський районний суд Харківської області. Апеляційна скарга на рішення суду подається
протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження
через Харківський районний суд Харківської області. Копія апеляційної скарги одночасно надсилається особою, яка її
подає, до апеляційного суду Харківської області. Апеляційна скарга може бути подана
без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга
подається у строк, встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення
строку подання заяви про апеляційне

оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження подано
не було. Якщо було подано заяву про

апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була
подана у строк, встановлений ст. 294 ЦПК

України,
рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання

апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду справи

апеляційним
судом.