Справа №2-1799/07/04
РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 лютого 2007 року Київський районний суд м. Харкова в
складі:

головуючого - судді  Донець
О.В.

при секретарі                            Муленко К. І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до Харківської міської ради про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання за ним
права власності на нежитлові приміщення першого поверху літ. «А-4» з
влаштуванням окремого входу, розташовані по АДРЕСА_1, посилаючись на наступне.
їй на підставі купівлі-продажу від ІНФОРМАЦІЯ_2. належить АДРЕСА_2. Після
придбання квартири нею за власні кошти проведена її реконструкція, в результаті
якої створені нежитлові приміщення ІНФОРМАЦІЯ_1 з влаштуванням окремого входу.
Реконструкція проведена з додержанням будівельних та санітарних норм і правил.
БТІ видало технічний паспорт приміщень. Таким чином, нею створено нове майно,
однак, в зв'язку з тим, що воно збудоване без належного дозволу, вона вимушена
звернутися до суду.

Представник позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Представник відповідача позов не визнав, заперечуючи
проти визнання за позивачем права власності на самочинно реконструйовані
приміщення, посилаючись на те, що позивачем не було дотримано встановлений
порядок прийняття самочинно збудованого об'єкту в експлуатацію.

Суд, вислухавши представників сторін, дослідивши
матеріали справи, задовольняє позов, виходячи з наступного.

В судовому засіданні встановлено, що позивачу по справі
ОСОБА_1. на підставі договору купівлі-продажу від ІНФОРМАЦІЯ_2. належить
двокімнатна АДРЕСА_2.

Після придбання квартири нею за власні кошти проведена її
реконструкція, в результаті якої створені нежитлові приміщення ІНФОРМАЦІЯ_1 з
влаштуванням окремого входу.

ІНФОРМАЦІЯ_3р. КП «Харківське
міське Бюро технічної інвентаризації» виготовлений технічний паспорт на
нежитлові приміщення 31-1 площею 10,7 кв.м., 31-2 площею 22,5 кв.м., 31-3
площею 4,6 кв.м., 31-4 площею 20,6 кв.м., 31-5 площею 2,3 кв.м., 31-6 площею
6,1 кв.м. літ. «А-4» по АДРЕСА_1 з влаштуванням окремого входу загальною площею
66,8 кв.м.

Згідно з технічним висновком НПП ТОВ «Левел» технічний
стан будівельних конструкцій є задовільним і забезпечує несущу здатність,
достатню для подальшої експлуатації.

Відповідно до ч.1 ст.331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою,
набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право
власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення
будівництва.

Відповідно до ч.З ст.376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за
рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на
земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання
земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме
майно.

Таким чином, самочинно проведена позивачем реконструкція
відповідає всім будівельним та санітарно-технічним нормам та правилам і не
порушує права інших осіб. Судом не встановлено, що при проведенні реконструкції
нерухомого майна були порушені будь-чиї права. З урахуванням викладеного, суд
задовольняє позовні вимоги в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.
10,11,60,212-215 ЦПК України, ст.ст. 331,376 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1. задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлові
приміщення 31-1 площею 10,7 кв.м., 31-2 площею 22,5 кв.м., 31-3 площею 4,6
кв.м., 31-4 площею 20,6 кв.м., 31-5 площею 2,3 кв.м., 31-6 площею 6,1 кв.м.
загальною площею 66,8 кв.м. літ. «А-4» з влаштуванням окремого входу,
розташовані по АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до
апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі
в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і
поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст.
295 ЦПК України.