АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ЧЕРНІГІВСЬКОЇ
Колегія суддів судової палати у
цивільних справах
апеляційного суду
Чернігівської області в складі:
судді Хромець Н.С.
суддів: Євстафіїва О.К., Лакізи
розглянувши у попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до Фермерського господарства „Степ”
про визнання недійсним
договору оренди, стягнення орендної плати,
в с т а н о в и л а :
у квітні 2004 р. ОСОБА_1 пред'явив
позов до ОСОБА_2, в якому просив визнати недійсним договір оренди належної йому
земельної ділянки і зобов'язати останнього повернути йому цю ділянку. Свої
вимоги позивач обгрунтовував тим, що договір оренди належної йому земельної
ділянки, на який посилається ОСОБА_2 як на підставу користування нею, він не
підписував; даний договір складено з грубими порушеннями ЗК України та Закону
України „Про оренду землі”. Відповідач не виконав умов цього договору щодо
плати за користування спірною земельною ділянкою. У ході судового розгляду
справи ОСОБА_1 збільшив позовні вимоги і, крім вищевказаних вимог, просив також
стягнути на його користь орендну плату за користування його земельною ділянкою
Рішенням Жашківського районного
суду від 09.06.2004 р. позов задоволено: визнано недійсним договір
оренди від 01.03.2002 р., що укладений між ФГ „Степ” та позивачем, директора ФГ
„Степ” ОСОБА_2 зобов'язано повернути ОСОБА_1 спірну земельну ділянку та
виплатити йому орендну плату за користування нею у 2003 р. у вигляді 500 кг.
пшениці; з директора ФГ „Степ” на користь
останнього також стягнуто 8 грн. 50 коп. судових витрат.

Справа № 33ц-КС-117, № рядка статзвіту -33

Головуючий у першій інстанції- Скрипник В.Ф.

Головуючий в апеляційній інстанції - Храпко В.Д.

Доповідач Євстафіїв О.К.

Ухвалою апеляційного суду
Черкаської області від 09.09.2004 р. вищевказа-не рішення суду I інстанції залишено без змін.

У касаційній скарзі ФГ „Степ”
просить скасувати постановлені по справі судові рішення з підстав порушення
судами як першої, так і другої інстанцій норм матеріального й процесуального
права.

Заслухавши суддю-доповідача,
дослідивши матеріали справи та обговоривши доводи касаційної скарги, колегія
суддів вважає, що вона підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Задовольняючи вимоги ОСОБА_1,
суди виходили з того, що ФГ „Степ” не виконувало укладеного між ним та
позивачем договору оренди земельної ділянки в частині виплати орендодавцеві
орендної плати. Але такий висновок не ґрунтується на матеріалах справи.

Так, ОСОБА_1 позов пред'явлено
до ОСОБА_2 як до фізичної особи, що випливає зі змісту позовної заяви (а.с.
2-3). Даних про те, що по справі проведено заміну відповідача ОСОБА_2 на ФГ
„Степ”, у справі нема. Згідно з копіями оспорюваного договору (а.с. 4 і 22),
він укладений між позивачем і приватним підприємцем ОСОБА_2. Незважаючи на
вищевикладене, позов задоволено за рахунок ФГ „Степ”, що суперечить ст.ст. 102,
105 ЦПК України, 1963 р. Причому, у рішенні відсутні мотиви, чому саме за
рахунок ФГ „Степ” належить задовільнити позов.

В судових рішеннях, що
оскаржуються, не вказано, на підставі яких правових норм оспорюваний договір
оренди визнано недійсним, і на підставі яких правових норм з орендаря на
користь орендодавця підлягає стягненню орендна плата, незважаючи на те, що
договір оренди, на підставі якого її стягнуто, визнаний недійсним.

Постановлена по справі ухвала
апеляційного суду Черкаської області від 09.09.2004 р. не підписана головуючим
(а.с. 35-36), що суперечить ст. 311 ЦПК України, 1963 р.

Таким чином, оскаржуване рішення
місцевого суду і ухвала апеляційного суду підлягають безумовному скасуванню, а
матеріали справи  -  направленню
на новий розгляд до суду I інстанції.

Керуючись Законом України від 22
лютого 2007 року № 697-V "Про внесення змін до Закону
України "Про судоустрій України" щодо забезпечення касаційного
розгляду цивільних справ", підпунктом 2 пункту 3 розділу VII "Прикінцеві та перехідні положення" Закону
України "Про судоустрій
України" , ст. ст. 323, 332, 336, 338 ч. 1 п. п. 2, ч. ч. 2 , 3 ЦПК
України , колегія

суддів

у х в а л и л а :

касаційну скаргу Фермерського
господарства „Степ” задовільнити.

Рішення Жашківського районного
суду від 09.06.2004 р. та ухвалу апеляційного суду Черкаської області від
09.09.2004 р. скасувати, а справу направити на новий розгляд до Жашківського
районного суду Черкаської області в іншому складі суддів.

Ухвала є остаточною і оскарженню не
підлягає.

Головуючий

Хромець Н.С.

Судді:

Євстафіїв
О.К.

Лакіза Г.П.