Справа № 2-5422 2006 рік
РІШЕННЯ ІМ'ЯМ  УКРАЇНИ

13 лютого 2007 року            Комсомольський
районний суд м. Херсона в складі

головуючого           Стамбула Н.В.

при секретарі           Козловій Н.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в
м. Херсоні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2. ОСОБА_3,
ОСОБА_4, третя особа - Херсонська регіональна біржа нерухомості про визнання
дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності,

встановив:

Позивач звернувся до суду з
вказаним позовом, посилаючись на те, що 16.11.2001 року Херсонською
регіональної біржею нерухомості між ним та відповідачами був укладений договір купівлі-продажу 1/2 частини
домоволодіння, розміщеного по вулиці АДРЕСА_1. Дана частина будинку
належала відповідачам відповідно до рішення Комсомольського райвиконкому м.
Херсона № 30 від 11.02.1994. В день купівлі 1/2
частини будинку позивач повністю
розрахувався з відповідачами. 01.12.2001 року право власності на
спірну частину будинку було зареєстроване в Херсонському державному бюро
технічної інвентаризації за №
138. На теперішній час виникла необхідність в підтвердженні права власності на
домоволодіння з господарчими прибудовами. Просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу 1/2 частини домоволодіння з господарськими прибудовами : літ «Б»,»В» - гаражи, літ. «Г»,»Д» - котельні, № 1 - ворота, розміщеного по вул. АДРЕСА_1 та визнати за
ним право власності на вказану частину домоволодіння.

В судовому засіданні позивач свої позовні вимоги підтримав повністю за
обставинами, викладеними в позовній заяві.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з»явилася, надала суду заяву про слухання справи у її відсутність, проти
задоволення позовних вимог не заперечує.

Відповідачі ОСОБА_3, ОСОБА_4 та представник
третьої особи в судове засідання не з'явилися, про час і місце слухання
справи повідомлені. Суд вважає можливим слухати справу у відсутність
відповідачів та представника третьої особи, за наявними матеріалами.

Вислухавши пояснення позивача, вивчивши матеріали справи,
суд вважає, що позов обгрунтований та підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що 16
листопада 2001 року між
сторонами був укладений Договір НОМЕР_1
купівлі-продажу 1/2 частини
домоволодіння, розміщеного в АДРЕСА_1. Зазначений договір нотаріально не був
посвідчений, оскільки у відповідності до ст. 15 Закону України "Про товарні біржі" угоди,
укладені на біржі, не підлягають нотаріальному посвідченню.

Обидві сторони по договору купівлі-продажу повністю виконали умови
договору. У відповідності до ст.220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо
істотних умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору,
але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі
наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Таким чином, сторонами виконані всі вимоги, передбачені
Договором купівлі-продажу НОМЕР_1
від 16.11.2001р.,   на підставі чого
суд вважає позовні вимоги в частині

визнання
договору купівлі-продажу дійсним обґрунтованими та такими , що підлягають
задоволенню.

Відповідно до ст.334 ч.3 ЦК України, право
власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню,
виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної
сили рішенням суду про визнання договору, не посвідчено нотаріально, дійсним.
На підставі викладеного, суд вважає позовні вимоги щодо визнання за позивачем
права власності на 1/2 частину
домоволодіння з господарськими прибудовами : літ «Б»,»В» - гаражі, літ. «Г»,»Д» - котельні, № 1 - ворота, розміщеного по
вул. АДРЕСА_1
обґрунтованими, та такими, що підлягають задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись
ст,ст.10,60,169.212,213,215 ЦПК України, ст. ст.334 ч.3, 220 ч.2 ЦК України,
суд -

Вирішив:

Позов задовольнити.

Визнати Договір НОМЕР_1
купівлі-продажу на 1/2
частину домоволодіння з господарськими
прибудовами : літ «Б»,»В» - гаражи, літ. «Г»,»Д» - котельні, № 1 - ворота, розміщеного по вул. АДРЕСА_1,
укладений 16.11.2001 року
Херсонською Регіональною біржею між ОСОБА_1 та ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4,
дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/2 частину
домоволодіння з господарськими прибудовами : літ «Б»,»В» -
гаражи, літ. «Г»,»Д» -котельні,
№ 1 - ворота, розміщеного по
вул. АДРЕСА_1.

На рішення протягом 10 днів може бути подана заява про апеляційне оскарження, з наступним
поданням апеляційної скарги протягом 20
днів до апеляційного суду Херсонської області через Комсомольський районний
суд м. Херсона

Відповідачем протягом 10 днів може бути подана заява в Комсомольський районний суд м. Херсона про перегляд даного
заочного судового рішення.