РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ        УКРАЇНИ

26 березня 2007 року Лозівський міськрайонний суд
Харківської області у складі: головуючого - судці Дегтярчук М.О., при секретарі
Заводяній О.Ю., розглянувши у попередньому судовому засіданні у залі суду міста
Лозова, Харківської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2,
третя особа - Лозівська філія Харківської товарної біржі, про визнання угоди
купівлі-продажу дійсною, -

встановив:

Позивач звернувся до суду 13 березня 2007 року з позовом до відповідача про
визнання угоди купівлі-продажу дійсною, посилаючись на те, що 09 червня 2001
року його батько - ОСОБА_4.,
уклав з ОСОБА_3. та ОСОБА_2. договір купівлі-продажу домоволодіння,
розташованого за адресою: АДРЕСА_1. Вказаний договір був зареєстрований Лозівською
філією Харківської товарної біржі, сторони виконали всі зобов'язання, які брали
на себе відповідно до умов договору. Позивач зазначає, що ІНФОРМАЦІЯ_1року
ОСОБА_4. помер, а він, як спадкоємець першої черги за законом після смерті
батька, позбавлений можливості оформити і прийняти спадщину у вигляді
зазначеного домоволодіння оскільки на теперішній час БТІ не визнає дійсними
угоди з нерухомістю, укладені на товарних біржах, тому що вони не засвідчені
нотаріально, як того вимагає ст.657 ЦК України.

В судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги, просив визнати
дійсною угоду купівлі-продажу житлового будинку (літ.АІ) з надвірними
будівлями, який розташований за адресою: АДРЕСА_1, укладену між ОСОБА_4та
ОСОБА_5і ОСОБА_2.

Відповідач та представник третьої особи до судового засідання не з'явились,
однак надали свою письмову згоду на задоволення позовних вимог ОСОБА_1.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити
при проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно до ч.4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється
судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 цього ж Кодексу. Згідно з ч.4
ст. 174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для
того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Перевіривши матеріали справи, заслухавши пояснення позивача, суд дійшов
висновку, що позовні вимоги є законними, обґрунтованими і такими, що підлягають
задоволенню.

Матеріалами справи встановлено, що 09 червня 2001 року
між ОСОБА_3., від імені якого діяв ОСОБА_2.,
- з одного боку, та ОСОБА_4. - з іншого боку, було укладено договір
купівлі-продажу будинку (літ. А1), житловою площею 28,7 кв.м., який
розташований за адресою: АДРЕСА_1 (колишній буд.№18). Вказана угода
зареєстрована в Лозівській філії Харківської товарної біржі під №170, що
підтверджується вказаним договором. 21 серпня 2006 року ОСОБА_4. помер, що
підтверджується копією свідоцтва про смерть. Позивач являється спадкоємцем
першої черги за законом після смерті батька, з листопада 2004 року він
зареєстрований і мешкає у зазначеному домоволодінні, що підтверджується копією
його паспорту. Однак ОСОБА_1.
позбавлений можливості оформити за собою право власності на спадкове
домоволодіння, оскільки спадкодавець придбав його на підставі договору
купівлі-продажу, який зареєстрований в товарній біржі і не засвідчений
нотаріально.

Відповідно до ст.657 ЦК України, договір купівлі-продажу житлового будинку або  іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і
підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Згідно з ч.2 ст.220 ЦК
України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд
може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне
посвідчення договору не вимагається.

В даному випадку сторони домовились щодо усіх істотних умов договору
купівлі-продажу домоволодіння і відбулося повне виконання цього договору, тому
суд на підставі ст.220 ЦК України вважає можливим визнати зазначений договір
дійсним.

Таким чином, визнання відповідачем пред'явленого позову не суперечить
закону, не порушує права, свободи чи інтереси інших осіб.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 130, 174, 213-215, 218 ЦПК України, ст.ст.
220, 334, 657 ЦК України
суд, -

вирішив:

Позовну заяву ОСОБА_1-  задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу домоволодіння, з усіма надвірними
будівлями і спорудами, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 (колишній буд.18),
укладений між ОСОБА_4- з одного боку, та ОСОБА_3, від імені якого діяв ОСОБА_2-
з другого боку, зареєстрований в Лозівській філії Харківської товарної біржі
під №170 від 09 червня 2001 року.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до
апеляційного суду Харківської області через Лозівський міськрайонний суд
Харківської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення
заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів
апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.