Справа №2-121/2007
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ 13 березня 2007 року

Борщівський районний суд
Тернопільської області

в складі:
головуючого                             Денисової
Т.С.

при секретарі                                           Халупа
М.С.

з участю
позивача                                   ОСОБА_1

представника
відповідача                      Федуса С Б.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Борщеві справу за позовом
ОСОБА_1 до товариства з обмеженою відповідальністю «Корпорація «Колос» про
стягнення заборгованності за оренду земельної частки (паю),

встановив   :

ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом, в якому просить
стягнути з корпорації по вирощуванню та реалізації насіння «Колос» с.Юр»ямпіль
Борщівського району 130 грн. заборгованої орендної плати та 38,22 грн. пені.
Вказав, що 1 лютого 2004 року із відповідачем уклав договір оренди належної
йому земельної частки (паю) терміном на 5 років, згідно якого відповідач
зобов»язувався щороку з 1 серпня по 1 вересня сплатити орендну плату в сумі 130
грн. За 2006 рік відповідач з ним не розрахувався. Згідно умов договору
відповідач також зобов»язався за несвоєчасну виплату орендної плати сплатити
пеню в розмірі 0,2 % від суми недоїмки за кожен день прострочення.

Позивач в
судовому засіданні позовні вимоги підтримав.

Представник відповідача позов не визнав і суду пояснив, що в 2006 році
через те, що жителями с.Залісся був розібраний тік і не було де складати та
сушити зерно, орендовані землі с.Залісся товариством не оброблялися. Про
припинення використання орендованих земель товариство повідомило сільську раду
с.Залісся і зобов»язало останню розірвати договора
оренди земельних часток.

Окрім цього, позивач в квітні 2006 року був вже власником не права на
земельну частку (паю) , а власником Державного акту на землю, а тому
зобов»язаний був переукласти договір оренди з зазначенням іншого об»єкту
оренди.

Товариство вважає, що з цих підстав договора
оренди не діяли, а тому сплачувати орендну плату за 2006 рік товариство
відмовляється.

Вислухавши пояснення сторін, вивчивши : матеріали  справи, дослідивши та оцінивши докази по
справі, суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають до задоволення з
слідуючих підстав.

З довідки відділу державної реєстрації Борщівської
районної держадміністрації від 13 березня 2007 року вбачається, що Корпорація
по вирощуванню та реалізації насіння «Колос» с.Юр»ямпіль зареєстрована 06
червня 2002 року і станом на 12 березня 2007 року з державної реєстрації не
знята.

У 2005
році були проведені зміни до статуту Корпорації у результаті  яких була
змінена назва на  товариство  з обмеженою відповідальністю «Корпорація по
вирощуванню та реалізації насіння «Колос».

Статут
товариства з обмеженою відповідальністю «Корпорація по вирощуванню та
реалізації насіння «Колос» затверджений установчими зборами учасників 05 січня
2005 року і зареєстровано у відділі державної реєстрації Борщівської районної
адміністрації 20 січня 2005 року, номер запису 0000108.

Як видно з копії
сертифіката на право на земельну частку (пай) (серія НОМЕР_1) ОСОБА_1 належить
право на земельну частку  (пай)  у
землі,  яка  перебуває
у  колективній  власності колективного  сільськогосподарського  підприємства
«Нове  життя» розміром 1,21 в
умовних кадастрових гектарах.

З повідомлення
державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при державному
комітеті України по земельних ресурсах» від 19 лютого 2007 року встановлено, що
ОСОБА_1 11 квітня 2006 року зареєстрований державний акт на право власності на
земельну ділянку № НОМЕР_2, № НОМЕР_3.

Як пояснив в
судовому засіданні позивача, державний акт він не отримував.

Згідно договору
оренди від 1 лютого 2004 року, укладеного між Корпорацією по вирощуванню та
реалізації насіння «Колос» та ОСОБА_1, позивач передав, а Корпорація прийняла в
оренду земельну частку (пай) розміром 1,21 умовних кадастрових гектарів, яка
розміщена в межах земельної ділянки, виділеної в натурі єдиним масивом терміном
на п»ять років з 1 березня 2004 року по 1 березня 2009 року і сторони не вправі
відмовитись від виконання умов цього Договору в одностороньому порядку.

Цей договір
зареєстровано у книзі записів реєстрації договорів оренди земельних часток
(паїв) Заліської сільської ради за № НОМЕР_4.

В п.2.2 Договору
зазначено, що за користування земельною часткою (паєм) Корпорація
зобов»язувалася сплачувати орендну плату в розмірі 130 грн. або у вигляді
натуральної оплати, а саме 2,5 центнера зерна за рік.

Відповідно до
п.3 Договору орендар зобов»язаний своєчасно сплачувати орендну плату, визначену
у Договорі, і така оплата, згідно п.2.2, проводиться не пізніше, як у термін
від 1 серпня до 1 вересня кожного року.

Позивач в
судовому засіданні пояснив, а представник відповідача визнав, що в 2004, 2005
роках ОСОБА_1 за оренду земельної частки (паю) було видано по 2,5 цнт. зерна.
За 2006 рік оплата не проведена.

Отже,
відповідачем не дотримано умов Договору і не проведено позивачу оплату за
оренду земельної частки (паю) за 2006 рік у сімі 130 грн. або 2,5 цнт. зерна.

Посилання
представника відповідача на те, що в 2006 році товариство орендовані землі на
території Заліської сільської ради не обробляла у зв»язку із розібранням
господарського, току, і що Договір позивачем з товариством не переукладався у
зв»язку з одержанням Державного акта на право власноті на земельну ділянку, а
тому орендна плата не повинна виплачуватися, суд вважає необгрунтованими.

В п.3 Договору зазначено, що при одержанні державних актів
Договір являється дійсним. Наявність в Договорі даної умови свідчить про
погодження сторонами обставини отримання позивачем Державного акту.

Окрім цього, товариство продовжує займатися господарською
діяльністю.

Згідно п.3 Договору передчачено, що за несвоєчасну сплату орендної плати
орендар зобов»язується сплачувати пеню у розмірі 0,2 відсотка від суми недоїмки
за кожний день прострочення.

Отже, у судовому засіданні встановлено, що відповідач не сплатив позивачу
орендну плату за 2006 рік, а тому стягненню підлягає 130 грн. та пеня за період
з 1 вересня 2006 року по 26 січня 2007 року, за 147 днів - 38 грн. 22 коп.

На підставі ст.ст.526, 530, 549, 611, 624 ЦК України, Договору оренди земельної частки (паю) від 5
травня 2003 року, розділу IX Перехідних положень Закону України «Про оренду землі» №
161-ХІУ від 06.10.1998 року із змінами, керуючись ст.ст.10,11,60,212 ЦПК
України, суд

вирішив :

Позов
задовольнити.

Стягнути з товариства з обмеженою відповідальністю «Корпорація по
вирощуванню та реалізації насіння» с.Юр»ямпіль Бощівського району в користь
ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, жителя с.Залісся Борщівського району, 130 (сто тридцять)
гривень, як орендну плату за користування земельною часткою (паєм), 38
(тридцять вісім) гривень 22 коп. пені, 51 грн. судового збору, 30 грн. витрат
за інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про
апеляційне оскарження.

Заява про апеляційне оскарження рішення може бути подана
протягом десяти днів з дня його проголошення через Борщівський районний суд до
Апеляційного суду Тернопільської області та апеляційна скарга на рішення
протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження в такому ж
порядку.