Справа №  2-2291/2007 рік
М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И
07 листопада 2007 року
Первомайський міськрайонний суд
Харківської області у складі: судді Библів С.В., при секретарі Венгер
В.М., розглянув у попередньому судовому засіданні в м.
Первомайському Харківської області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 до ОСОБА_3, третя особа Первомайське
комунальне підприємство “Комунальник”,
про встановлення порядку користування квартирою та зобов`язання укласти
договір про сплату за комунальні послуги,-
Позивачки звернулися 02.10.2007 року до суду з позовною заявою до ОСОБА_3., третя особа Первомайське
комунальне підприємство “Комунальник”,
про встановлення порядку користування квартирою та зобов`язання укласти
договір про сплату за комунальні послуги,
в якій просять виділити відповідачу у користування одну кімнату
трикімнатної квартири, а їм - дві та зобов'язати комунальне
підприємство укласти з ними окремий договір
про надання житлово-комунальних послуг по утриманню будинку та
прибудинкової території,
посилаючись на таке:
свідоцтва про право власності на житло від 30.12.2005 року вони та відповідач є
співвласниками приватизованої квартири АДРЕСА_1. Житлова площа складає 44,20 м2.
На кожного припадає по 14,7 м2 житлової площі. У зв`язку із тим, що
шлюб між ОСОБА_1. та ОСОБА_3. розірвано і вони не підтримують сімейних
стосунків, стали виникати сварки з приводу користування житлом і сплати
комунальних платежів. Виникла потреба встановити порядок користування
квартирою. Оскільки на відповідача припадає житлової площі 14,7 м2 ,
то йому у користування може бути виділена кімната площею 14,9 м2, а
позивачкам інші дві комнати площами 16,3 м2 та13 м2, а коридор, кухню, ванну та туалет залишити у загальному
користуванні співласників.
В судовому
засіданні позивачки та їх представник, за клопотання адвокат ОСОБА_4.,
підтримали повністю позовні вимоги та просили їх задовольнити.
судовому засіданні не заперечував проти задоволення позовних вимог.
третьої особи, за довіреністю Новак Є.В., у судовому засіданні також не
заперечував проти задоволення позову.
Суд заслухавши пояснення позивачок, їх представника, відповідача та
представника третьої
особи, дослідивши та
проаналізувавши письмові
докази, дійшов висновку про те, що позов підлягає задоволенню з наступних
ОСОБА_1., ОСОБА_2 та відповідачу ОСОБА_3. належить на праві спільної часткової
власності квартира АДРЕСА_1 що вбачається з свідоцтва про право власності  на житло (а.с.5) та з витягу про реєстрацію
права власності на нерухоме майно (а.с.6). І позивачки, і відповідач
зареєстровані у спірній квартирі як члени сім`ї, що вбачається з довідки ПКП
“Комунальник” (а.с.11), проте ОСОБА_1. та відповідач вже розлучені згідно
рішення суду (а.с.14) і на теперішній час між співвласниками виникають
конфлікти з приводу користування житлом. Відповідно до ст.358 ЦК України право
спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою, які
можуть домовитися про порядок володіння та користування майном. Кожен
співвласник має право на надання йому у володіння та користування тієї частки
спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової
власності. Через несплату відповідем комунальних послуг та через неможливість
мирним шляхом встановити порядок користування квартирою, суд вважає за
необхідне такий порядок встановити своїм рішенням. Позивачки просять виділити
їм у користування кімнати 32-3 площею 16,3 м2 та 32-5 площею 13 м2
, відповідачу - кімнату 32-4 площею 14,9 м2 згідно технічного
паспорту (а.с.7-8), а коридор, кухню, ванну та туалет залишити у загальному
користуванні співласників, що на думку суду є прийнятним для всіх мешканців
квартири, оскільки житлова площа квартири становить 44,2 м2, то на
кожного мешканця припадає 14,7 м2. Якщо встановити такий порядок
користування, як вказали позивачки, то на відповідача припадає навіть більша
житлова площа, ніж йому належить на праві власності. Крім того, співласники
несуть солідарну відповідальність по комунальним платежам, а відповідач
постійно у квартирі не мешкає і комунальні платежі не сплачує, тому суд вважає
також за потрібне зобов`язати ПКП “Комунальник” укласти з позивачками окремий
договір про надання житлово-комунальних послуг по утриманню будинку та
прибудинкової території, щоб свою частку платежів відповідач сплачував
самостійно.

Тому, виходячи з вищенаведеного, суд
вважає за можливе встановити порядок користування спірною квартирою, виділивши позивачкам у
користування кімнати 32-3 площею 16,3 м2 та 32-5 площею 13 м2,
відповідачу кімнату 32-4 площею 14,9 м2 згідно технічного паспорту,
коридор, кухню, ванну та туалет залишити у загальному користуванні, а КП "Комунальник" має
укласти окремий договір про надання житлово-комунальних послуг по утриманню
будинку та прибудинкової території з позивачками.

На підставі зазначеного та керуючись
ст. ст . 3,  10, 11, 60, 88, 214-215 ЦПК
України, ст. ст. 358 ЦК
України , суд -

В
И Р І Ш И В:

Позов задовольнити повністю.

Встановити порядок користування жилою квартирою
АДРЕСА_1 виділивши у користування ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженці м.Антрацит Луганської області та жительці АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_1,
та ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2, уродженці та жительці  АДРЕСА_1 дві
кімнати 32-3 площею 16,3 м2 та 32-5 площею 13 м2  згідно технічного паспорту, а ОСОБА_3,
ІНФОРМАЦІЯ_3, уродженцю та жителю АДРЕСА_1 - кімнату 32-4 площею 14,9 м2
згідно технічного паспорту зазначеної квартири, залишивши у загальному користуванні
всіх мешканців квартири коридор, ванну кімнату, кухню та туалет.

Зобов'язати Первомайське комунальне
підприємство "Комунальник" Первомайської міської ради Харківської
області укласти з ОСОБА_1 та ОСОБА_2 окремий договір про надання
житлово-комунальних послуг по утриманню будинку та прибудинкової території.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через
Первомайський міськрайонний суд Харківської області шляхом подачі в 10-денний
строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням
після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ст.295 ЦПК
України.

Суддя :   ( підпис )

З
оригіналом згідно:

Суддя