Справа №2-349/07
РІШЕННЯ     ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

м.Ковель                                                                                                          07 лютого 2007 року

Ковельський міськрайонний суд Волинської області

в складі: головуючого - судді                                                              Миронюка М.Г.,

при секретарі -                                                                                  Посполітак Г.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Ковель
справу за позовомОСОБА_1 до ОСОБА_2про розірвання договору найму жилого
приміщення. -

встановив:

ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до ОСОБА_2. про розірвання
договору найму жилого приміщення.

Свою позовну вимогу позивач
обґрунтовує тим, що відповідно до договору дарування квартири від 4 травня 2001р.
він прийняв в дар квартиру АДРЕСА_1, що
складається з двох жилих кімнат.

12 січня 2005р. він уклав з
відповідачкою ОСОБА_2договір найму жилого приміщення на кімнату 10.5 кв.м в квартирі АДРЕСА_1.

В даний час ОСОБА_2. вибула на постійне проживания в АДРЕСА_2. Плату за комунальні послуги за всю квартиру він
проводить особисто. Відповідачка па його вимоги про добровільне
розірвання договору найму жилого приміщення
не реагує. В зв'язку з цим, позивач просить розірвати договір найму жилого приміщення
в квартирі, яка належить йому на правах особистої власності, між ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 за адресою: АДРЕСА_1, та
зобов'язати ОСОБА_2. звільнити кімнату житловою площею 10,5 кв.м. в квартирі
АДРЕСА_1.

Під час попереднього розгляду представник позивача ОСОБА_3 позов підтримав
повністю з підстав, викладених в позовній заяві.

Відповідач ОСОБА_2. позов визнає
повністю та не заперечує проти його задоволення.

Суд, заслухавши пояснення сторін та дослідивши письмові докази, приходить
до висновку, що позов ОСОБА_1 підлягає до повного задоволення.

Як вбачається з письмових доказів, що є в справі,
між сторонами був 12 січня 2005 р. укладений договір найму житлового приміщення в будинку,
який належить па правах особистої власності.

Згідно цього договору вбачається, що позивач передав в
користування житлове приміщення, що
складається із однієї кімнати площею 10,3 кв.м, що в квартирі АДРЕСА_1, а відповідачка взяла зобов'язання користуватись наданим
приміщенням, утримувати його в належному стані
та своєчасно вносити квартирну плату за комунальні послуги.

З пояснення представника позивача ОСОБА_3.
вбачається, що між сторонами спочатку був укладений договір найму жилого приміщення на
визначений строк до 1 липня 2005 р., а потім за згодою позивача і відповідачки був продовжений
на невизпачений строк.

Відповідачка ОСОБА_2. в судовому засіданні підтвердила,
що дійсно, для того, щоб зареєструватися в м.Ковелі, вона уклала зі своїм
бувшим чоловіком ОСОБА_1 договір найму на
жиле приміщення. В даний час вона вибула в інше жиле приміщення, що
знаходиться в м.Ковелі та проживає там зі своїм чоловіком, але зареєстрована в
квартирі свого бувшого чоловіка ОСОБА_1. Позов визнає.

Згідно ст-167 ч.2 ЖК України у разі вибуття наймача та членів його сім'ї на
постійне проживання до іншого населеного
пункту або в інше жиле приміщення в тому ж населеному пункті, договір найму
жилого приміщення вважається розірваним з дня вибуття.

Таким чином, суд вважає, що договір найму жилого
приміщення, укладений 12
січня 2005 р. між
ОСОБА_1 та ОСОБА_2щодо найму кімнати площею 10,3 кв.м, що в квартирі АДРЕСА_1, слід
розірвати та зобов'язати ОСОБА_2. звільнити кімнату площею 10,4 кв.м , що в
квартиріАДРЕСА_1Керуючись ст.ст. 10,60,213,214,215,218
ЦПК України, на підставі ст.ст.167,168 ч.2, 169 ЖК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Договір найму жилого приміщення, яке складається із
однієї кімнати площею 10,3
кв.м, яка розміщена в квартирі АДРЕСА_1 між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 -
розірвати.

Зобов'язати ОСОБА_2 звільнити кімнату площею 10,3 кв.м в квартирі АДРЕСА_1, яка належить
на праві приватної власності ОСОБА_1.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду
Волинської області шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом
десяти днів з дня проголошення рішення та подачі апеляційної скарги протягом
двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви
про апеляційне оскарження, якщо заяву про
апеляційне оскарження не було подано.