Справа № 2-269/2007 року
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

20 березня 2007
року Великолепетиський районний суд Херсонської області у складі:

головуючого                                                                                                Соловйова
В.В.

при
секретарі                                                                                                Перлик
О.С.

за
участю представника відповідача                                                          Сологуб Н.Л.

розглянувши
у попередньому судовому засіданні в залі суду в смт. Велика. Лепетиха цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до Великолепетиської міжрайонної державної податкової
інспекції Великолепетиського району Херсонської області (далі Великолепетиська
МДШ) про визнання договору дійсним та визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання договору
купівлі-продажу дійсним та визнання права власності, мотивуючи- свої вимоги
тим, що Великолепетиською МДШ в травні 2006 року на цільовий аукціон на
товарній біржі "Ізумруд" м. Херсон виставлено комплекс не житлових
будівель та споруд, які складаються з : адміністративної будівлі, навісі,
складу, воріт, забору і які знаходяться а адресою АДРЕСА_1. На підставі
договору № 1-1664 від 30.05.2006 року позивач придбав за 8359 гривен 60 копійок
на товарній біржі "Ізумруд" м. Херсон у Великолепетиської МДШ
комплекс не житлових будівель та споруд, які складаються з адміністративної
будівлі - літ. А площею 96,4 м2, навісу - літ. Б, складу - літ. В площею 146,1
м2, воріт №1, забору №2, які розташовані за адресою смт. Велика Лепетиха
Великолепетиського району по АДРЕСА_1.
Грошові кошти за придбаний позивачем комплекс будівель були перераховані
продавцю згідно квитанції. Договір купівлі -продажу між ним та Великолепетиською МДШ в нотаріальному
порядку посвідчено не було. На даний час у позивача виникла потреба передати у
користування на умовах оренди частину будівель комплексу іншій особі.
Враховуючи те, що договір купівлі-продажу нотаріально не посвідчено, укласти
договір оренди позивач не має можливості. Продавець - Великолепетиська
МДШ від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу ухиляється. Позивач
вважає, що ним як покупцем виконано всі умови договору купівлі-продажу
комплексу не житлових будівель та споруд, а саме сплачено його вартість та
прийнято предмет договору, але без нотаріального посвідчення договору він не
може стати їх повноцінним власником. Позивач просить суд визнати дійсним
договір купівлі-продажу комплексу не житлових будівель та споруд № 1-1664 від
30.05.2006 року, а саме: адміністративної будівлі - літ. А площею 96,4 м2,
навісу - літ. Б, складу - літ. В площею 146,1 м'2, воріт №1, забору №2, які
розташовані за адресою смт. Велика Лепетиха Великолепетиського району по
АДРЕСА_1, який
укладений між Великолепетиської міжрайонною державною податковою інспекцією
Великолепетиського райрну Херсонської області та ОСОБА_1, а також визнати за
ним право власності на вище вказані будівлі та споруди.

У судовому
засіданні позивач позов підтримав, представник відповідача позов визнала.

Вислухавши пояснення сторін, вивчивши та дослідивши у
судовому засіданні матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню,
оскільки 30 травня 2006 року, між
сторонами було укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна № 1-1664 (а.с), за
умовами якого Великолепетиська МДШ як продавець продає ОСОБА_1 адміністративну
будівлю - літ. А
площею 96,4 м2,
навіс -літ. Б, склад - літ. В
площею 146,1 м2,
ворота. №1, забор №2, які розташовані
за адресою смт. Велика Лепетиха Великолепетиського району по АДРЕСА_1, вартістю 8359 гривен 60 копійок, а
ОСОБА_1 як покупець зобов'язався сплатити Великолепетиській МДПІ вартість
вказаних будівлель. ОСОБА_1 сплатив їх вартість відповідно до п.2 вказаного
договору купівлі-продажу, що підтверджується відповідними квитанціями (а.с,
а.с), а також прийняв вказані будівлі та споруди. На даний час Великолепетиська
МДШ ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу, а
відповідно до ч.2 ст. 220
ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, а саме договором (а.с), і відбулося повне

2

або
часткове виконання договору, що підтверджується відповідними квитанціями
(а.с.,а.с), але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення,
суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне
посвідчення договору не вимагається. Відповідно до ст.328 ЦК України, ст. 12 Закону України
"Про власність" суб'єкти права власності набувають право власності на
підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Беручи до уваги, що позивачем виконані усі істотні умови договору
купівлі-продажу від 30.05.2006
року, відповідно до ч.2 ст. 220,
ст. 328 ЦК України,
ст.2-4, 12 Закону
України "Про власність" суд вважає можливим визнати дійсним договір
купівлі-продажу від 30.05.2006
року та визнати за ОСОБА_1 право власності на комплекс не житлових будівель
та споруд, а саме: адміністративну будівлю - літ. А площею 96,4
м2, навіс - літ. Б,
склад - літ. В
площею 146,1 м2,
ворота №1, забор №2, які розташовані
за адресою смт. Велика Лепетиха Великолепетиського району по АДРЕСА_1. Відповідно до
ч.З ст. 334 ЦК України
право власності на вищевказане нерухоме майно виникає у ОСОБА_1 з моменту
набрання законної сили рішення суду.

На підставі ст.ст. 220,
328, 334, 392, 655-657 ЦК України, ст.2-4, 12
Закону України "Про власність", керуючись ст.ст.212-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Великолепетиської міжрайонної державної податкової
інспекції Великолепетиського району Херсонської області про визнання договору
дійсним та визнання права власності задовольнити.

' Визнати дійсним
договір купівлі-продажу комплексу не житлових будівель та споруд № 1-1664 від 30.05.2006 року, а саме:
адміністративної будівлі -
літ. А площею 96,4 м2,
навісу -літ.' Б,
складу - літ. В
площею 146,1 м2,
воріт №1, забору №2, які розташовані
за адресою смт. Велика Лепетиха Великолепетиського району по АДРЕСА_1, який укладений
між Великолепетиської міжрайонною державною податковою інспекцією
Великолепетиського району Херсонської області та ОСОБА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на комплекс не
житлових будівель та споруд, а саме: адміністративну будівлю - літ. А площею 96,4 м2, навіс -літ. Б, склад - літ. В площею 146,1 м2, ворота №1, забор №2, які розташовані
за адресою смт. Велика Лепетиха Великолепетиського району по АДРЕСА_1.

Моментом набуття
права власності є набрання рішенням суду законної сили.

Рішення суду може бути оскаржене через Великолепетиський
районний суд до апеляційного суду Херсонської області. Заява про апеляційне
оскарження рішення суду подається протягом десяти днів з дня проголошення
рішення, а апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів
після подання заяви про апеляційне оскарження. Апеляційна скарга на рішення
суду може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження,
якщо скарга подається у строк, встановлений для подання заяви про апеляційне
оскарження.