Справа
№2-631/2007
РІШЕН НЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

28 березня 2007 року Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області
в складі головуючого судді  Ротар М.М.,
при секретарі Попенко О.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті
Вознесенську справу за позовом ОСОБА_1до Тімірязівської сільської ради
Вознесенського району, ОСОБА_2про
визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на
нерухоме майно в порядку спадкування за законом,

ВСТАНОВИВ:

01.03.2007 року позивач ОСОБА_1звернулася до суду з позовом до відповідачів
ОСОБА_2та
Тімірязівської сільської ради про визнання договору купівлі-продажу дійсним та
визнання права власності на житловий будинок в порядку спадкування, в якому
вказала, що ІНФОРМАЦІЯ_1помер її син ОСОБА_3. Після його смерті відкрилася
спадщина, яка складається з житлового будинкуАДРЕСА_1. Єдиним спадкоємцем
померлого за законом є позивач. Але при зверненні до Другої державної
нотаріальної контори з метою оформлення свідоцтва про право власності на
спадщину за законом їй було відмовлено, оскільки правовстановлюючий документ, а
саме договір купівлі продажу будинку не відповідає вимогам законодавства,
оскільки не був нотаріально посвідчений. Посилаючись на те, що на сьогоднішній
день визнати та зареєструвати право власності не можливо так як власник ОСОБА_3
помер, позивач змушена реалізувати своє право на отримання спадщини після
смерті сина в судовому порядку.

В
судовому засіданні позивач ОСОБА_1підтримала позовні вимоги в повному обсязі.

Відповідач Тімірязівська сільська рада в судове засідання не з'явилася,
надіслала суду заяву, в які просить розглядати справу у їх відсутність, позовні
вимоги визнають у повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_2в судове
засідання не з'явився, надіслав суду заяву, в якій просить слухати справу у
його відсутність, у зв'язку з тяжким станом здоров'я, позовні вимоги визнає у
повному обсязі.

Третя особа Друга Вознесенська державна в судове засідання не з'явилася,
надіслала суду заяву, в якій просить слухати справу у її відсутність, у зв'язку
з великим навантаженням на роботі.

Заслухавши пояснення позивача, дослідивши інші докази по справі, суд дійшов
до висновку, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

В судовому засіданні встановлено, що 18.01.2000 року між ОСОБА_3 так ОСОБА_2був укладений
договір купівлі-продажу житлового будинку НОМЕР_2, який належав ОСОБА_2на підставі
договору купівлі-продажу, зареєстрованого Дмитрівською сільської радою, що
розташований за адресоюАДРЕСА_1 і який сторони зареєстрували на Універсальній
товарно-сировинній біржі

Відповідно до ст.4 Перехідних положень ЦК України до правовідносин, які продовжують існувати
застосовуються норми нового ЦК
України, ст.657 якого передбачає, що у разі недодержання нотаріальної форми
посвідчення договору купівлі-продажу житлового будинку даний договір є
нікчемним.

В судовому засідання було встановлено, що ОСОБА_3 помер 17.11.2004 року,
таким чином, оскільки на даний час через смерть одної із сторін можливість
звернення до нотаріальної контори для його належного оформлення втрачена, суд
вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1, яка відповідно до свідоцтва про народження
НОМЕР_1 є матір'ю померлого ОСОБА_3 і є єдиною спадкоємицею після смерті свого
сина, про що

свідчить
відповідь нотаріуса від 26.03.2007 № 214/2-33, в цій частині підлягають
задоволенню, відповідно до ч.2 ст.220 ЦК
України.

Стаття 1216 ЦК України
передбачає, що спадкування є перехід прав та обов'язків від фізичної особи, яка
померла, до інших осіб (спадкоємців).

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять всі права та
обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок його смерті, суд враховуючи неможливість оформлення
позивача у спадкових правах у державній нотаріальній конторі, через відсутність
правовстановлюючих документів на спадкове майно та неможливістю їх отримання у
зв'язку зі смертю власника, (п.3.3 ч.3 Тимчасового положення про порядок
державної реєстрації прав власності на нерухоме майно № 7/5 від 07.02.2002
року, ст. 18 п.1 Закону України про державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обмеження), що знайшло своє підтвердження у судовому
засіданні, а також ст.16 ЦК
Украйни, яка передбачає, що кожна особа має право звернутися до суду за
захистом свого особистого немайнового або майнового права та інтересу і обраний
позивачем спосіб захисту відповідає вимогам закону, вважає за можливе визнати
право власності в порядку спадкування за законом за ОСОБА_1на вищевказане
спадкове майно.

На підставі вище викладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 15, 130, 174, 209,
213-215, 218   ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1про визнання права власності на
нерухоме майно в порядку спадкування та визнання договору купівлі-продажу
дійсним задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу № 15 від
18.01.2000 року житлового будинкуАДРЕСА_1, укладеного між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 та
зареєстрованого на Універсальній товарно-сировинній біржі, визнавши за ОСОБА_1
право власності в порядку спадкування за законом після смерті її сина ОСОБА_3,
померлого ІНФОРМАЦІЯ_1на житловий будинок АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Миколаївської області через
міськрайонний суд шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом 10
днів після проголошення рішення та подачі апеляційної скарги протягом 20 днів
після подання заяви про апеляційне оскарження.