Справа
№2-1764/2007 року
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 квітня 2007 року                                                       Києво-Святошинський
районний суд

Київської
області в складі: головуючого судді Волчка
А.Я.

при
секретарі Андрейчуку Т.В. розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Києві
цивільну справу за позовом ОСОБА_1до Боярської міської ради про визнання права
власності на самочинне будівництво, -

ВСТАНОВИВ:

В квітні 2007 року позивач звернувся з цим позовом до
суду, посилаючись на те, що 02 червня 2006 р. був укладений договір
купівлі-продажу нежилого приміщення -магазину № 6, що знаходився у м. АДРЕСА_1. Згідно цього
договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом
Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області
02.06.2006 р. р. № 2371, він як директор Товариства з обмеженою
відповідальністю "Фабрики санітарно-гігієнічних виробів" придбав на
ім'я даної організації вищевказане нежилого приміщення в м. АДРЕСА_1. Дане нежиле
приміщення зареєстроване в реєстрі прав власності на нерухоме майно
Києво-Святошинським БТІ 03.03.2007 p., номер запису 362 в книзі 2.

Вищевказане нежиле приміщення магазину № 6 було
перебудовано таким чином, що на місці цього приміщення було побудовано без
відповідного дозволу та затвердженої проектно-технічної документації нежиле
приміщення розміром 20,20x10,80+5,80x1,20 м., загальна площа всіх приміщень
складає 623,1 кв. м.

На підставі рішення виконкому Боярської міської ради
Києво-Святошинського району Київської області за № 97/3 від 05.09.2006 р. було
надано дозвіл ТОВ "Фабрика санітарно-гігієнічних виробів" на
виготовлення проектно-технічної документації з реконструкції не житлових
приміщень.

Згідно висновку відділу містобудування та архітектури
Києво-Святошинського району Київської області № 54 від 11.04.2007 р. дане
будівництво проведено без порушень містобудівельних, санітарних та
протипожежних норм.

Відділ архітектури не заперечує проти вирішення даного
питання згідно чинного законодавства при наявності постанови інспекції
державного архітектурно-будівельного контролю та використанні не житлового
приміщення під офіс.

Згідно протоколу інспекції державного
архітектурно-будівельного контролю № 756 від 26.12.06 р. він був притягнений до
адміністративної відповідальності за самочинне будівництво та на підставі
постанови інспекції ДАБК № 756 від 26.12.06 р. на нього було накладено штраф,
який ним сплачено.

Києво-Святошинська районна санітарно-епідеміологічна
станція розглянувши матеріали по даному самочинному будівництву прийшла до
висновку, що дане будівництво проведено без порушень санітарних норм та правил
та не заперечує, щоб дане питання було вирішено в установленому законом порядку
уповноваженими органами.

Відділ державного пожежного нагляду Києво-Святошинського
району Київської області надав експертний висновок № 407 від 03.04.2007 p., згідно якого
виявлені не значні порушення протипожежних норм, але не заперечує, щоб дане
питання було вирішено в установленому законом порядку.

2

На даний час
Києво-Святошинським БТІ виготовлено інвентаризаційну справу № 5033 з наданням
плану-схеми даного об'єкту нерухомого майна з його описом та оціночним актом.

На підставі
рішення Боярської міської ради XIII сесії V скликання № 13/705 від 27.03.2007 р. було внесено зміни в
рішення сесії Боярської міської ради від 14.08.06 р. за № 06/327 про вилучення
з землекористування ТОВ "Боярка
-"Плодовощторг" земельної ділянки до земель запасу Боярської
міської ради та надання дозволу на збір матеріалів погодження місця
розташування земельної ділянки ТОВ "Фабрика Санітарно-гігієнічних
виробів" для розташування офісно-складських приміщень розташованого в м. АДРЕСА_1. Згідно цього
рішення було вилучено у попереднього власника нежилого приміщення магазину та
землекористувача ТОВ "Боярка
- Плодовощторг" земельну ділянку площею 0,0741 га, яка розташована за
адресою м. Боярка, вул.
АДРЕСА_1, вул. АДРЕСА_2, вул. АДРЕСА_3до земель запасу Боярської міської ради.
Надано ТОВ "ФСГВ" дозвіл на збір матеріалів погодження місця
розташування земельної ділянки площею 0,0989 га, терміном на 15 років для
розміщення офісно-складських приміщень, за рахунок земель запасу Боярської
міської ради.

Згідно довідки
Боярської міської ради № 459 від 31.05.06 р. дане житлове приміщення має адресу
м. АДРЕСА_1.

Просив
постановити рішення згідно якого визнати за Товариством з обмеженою
відповідальністю "Фабрика санітарно-гігієнічних виробів" право
власності на нежиле приміщення розмірами 20,20x10,80+5,80x1,20 м., загальною
площею 623,1 кв. м. за
адресою м. Боярка, вул. АДРЕСА_1
Києво-Святошинського району Київської області.

В судовому засіданні позивач свої
вимоги підтримав.

Відповідачі в судове засідання не
зявилися. про день розгляду справи повідомлені.

Суд заслухавши
осіб які приймали участь у розгляді справи, дослідивши матеріали справи,
знаходить, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом та
матеріалами справи встановлено, що 02 червня 2006 р. був укладений договір
купівлі-продажу нежилого приміщення - магазину № 6, що знаходився у м. АДРЕСА_1. Згідно цього
договору купівлі-продажу, посвідченого приватним нотаріусом
Києво-Святошинського районного нотаріального округу Київської області
02.06.2006 р. р. № 2371, позивач як директор Товариства з обмеженою
відповідальністю "Фабрики санітарно-гігієнічних виробів" придбав на
ім'я даної організації вищевказане нежилого приміщення в м. АДРЕСА_1. Дане нежиле
приміщення зареєстроване в реєстрі прав власності на нерухоме майно
Києво-Святошинським БТІ 03.03.2007 p., номер запису 362 в книзі 2.

Вищевказане
нежиле приміщення магазину № 6 було перебудовано таким чином, що на місці цього
приміщення було побудовано без відповідного дозволу та затвердженої
проектно-технічної документації нежиле приміщення розміром
20,20x10,80+5,80x1,20 м., загальна площа всіх приміщень складає 623,1 кв. м.

На підставі
рішення виконкому Боярської міської ради Києво-Святошинського району Київської
області за № 97/3 від 05.09.2006 р. було надано дозвіл ТОВ "Фабрика
санітарно-гігієнічних виробів" на виготовлення проектно-технічної
документації з реконструкції не житлових приміщень.

Згідно висновку
відділу містобудування та архітектури Києво-Святошинського району Київської
області № 54 від 11.04.2007 р. дане будівництво проведено без порушень
містобудівельних, санітарних та протипожежних норм.

Відділ архітектури не заперечує проти вирішення даного
питання згідно чинного законодавства при наявності постанови інспекції
державного архітектурно-будівельного контролю та використанні не житлового
приміщення під офіс.

3

Згідно протоколу інспекції державного
архітектурно-будівельного контролю № 756 від 26.12.06 р. позивач був
притягнений до адміністративної відповідальності за самочинне будівництво та на
підставі постанови інспекції ДАБК № 756 від 26.12.06 р. на нього було накладено
штраф, який ним сплачено.

Києво-Святошинська районна санітарно-епідеміологічна
станція розглянувши матеріали по даному самочинному будівництву прийшла до
висновку, що дане будівництво проведено без порушень санітарних норм та правил
та не заперечує, щоб дане питання було вирішено в установленому законом порядку
уповноваженими органами.

Відділ державного пожежного нагляду Києво-Святошинського
району Київської області надав експертний висновок № 407 від 03.04.2007 p., згідно якого
виявлені не значні порушення протипожежних норм, але не заперечує, щоб дане
питання було вирішено в установленому законом порядку.

На даний час Києво-Святошинським БТІ виготовлено
інвентаризаційну справу № 5033 з наданням плану-схеми даного об'єкту нерухомого
майна з його описом та оціночним актом.

На підставі рішення Боярської міської ради XIII
сесії V скликання № 13/705 від 27.03.2007 р. було внесено зміни в
рішення сесії Боярської міської ради від 14.08.06 р. за № 06/327 про вилучення
з землекористування ТОВ "Боярка
-"Плодовощторг" земельної ділянки до земель запасу Боярської
міської ради та надання дозволу на збір матеріалів погодження місця
розташування земельної ділянки ТОВ "Фабрика Санітарно-гігієнічних
виробів" для розташування офісно-складських приміщень розташованого в м. АДРЕСА_1. Згідно цього
рішення було вилучено у попереднього власника нежилого приміщення магазину та
землекористувача ТОВ "Боярка
- Плодовощторг" земельну ділянку площею 0,0741 га, яка розташована за
адресою м. Боярка, вул.
АДРЕСА_1, вул. АДРЕСА_2, вул. АДРЕСА_3до земель запасу Боярської міської ради.
Надано ТОВ "ФСГВ" дозвіл на збір матеріалів погодження місця розташування
земельної ділянки площею 0,0989 га, терміном на 15 років для розміщення
офісно-складських приміщень, за рахунок земель запасу Боярської міської ради.

Згідно довідки Боярської міської ради № 459 від 31.05.06
р. дане житлове приміщення має адресу м. АДРЕСА_1.

При
таких обставинах позов слід задовольнити.

Керуючись ст..
ст.. 328, 376 ЦК України,
ст.. ст.. 209,
212-215, 218 ЦПК України,
суд,-

ВИРІШИВ:

Позов
задовольни.

Визнати за Товариством з обмеженою відповідальністю
"Фабрика санітарно-гігієнічних виробів" право власності на нежиле
приміщення розмірами 20,20x10,80+5,80x1,20 м., загальною площею 623,1 кв. м. за
адресою м. АДРЕСА_1 Києво-Святошинського
району Київської області.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду
Київської області шляхом

подання заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів
з дня проголошення рішення,

та шляхом подання апеляційної скарги протягом 20 днів з
дня подання заяви про

апеляційне оскарження.