Справа №2-2952/07
РІШЕННЯ

ім'ям України

14 березня  2007р. Дзержинський районний суд м. Харкова

у складі:
головуючого-судді                         Набіулліної
С.В.,

при
секретарі -                                              Кокаревої
К.В.

розглянувши у
відкритому засіданні в м. Харкові
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Харківської міської ради про
визнання права власності ,-

Встановив:

Позивач
звернувся до суду з позовом до Харківської міської ради про визнання права
власності на нежитлову будівлю Літ. А-2 , загальною площею 306,8 кв.м, магазину
та кафе, розташовану на земельній ділянці несільськогосподарського призначення,
загальною площею 0,0124 га, у АДРЕСА_1 за ОСОБА_1.

У
судовому засіданні позивачка підтримала позовні вимоги та просила задовольнити
їх у повному обсязі.

Представник
відповідача Харківської міської ради у судове засідання не з'явився у заяві до
суду від 1.03.07р. просить справу розглядати у його відсутність та по вирішенню
справи покладається на розсуд суду.

Перевіривши
матеріали справи, заслухавши пояснення позивача ОСОБА_1, суд вважає позов про
визнання права власності на нежитлову будівлю таким, що підлягає задоволенню з
наступних підстав:

XXXV
сесією IV скликання Харківської міської ради рішенням № НОМЕР_1
від 27.04.2005р. ТОВ «Зірка» було виділено земельну ділянку за адресою:
АДРЕСА_1, для будівництва магазину непродовольчих товарів та кафе з приєднанням
до розпочатого будівництвом об'єкту (зі зміною його функціонального
призначення) На підставі згаданого рішення № НОМЕР_1 від 27.04.2005р. між
Харківською міською радою та ТОВ «Зірка» був укладений договір оренди землі від
19.08.2005р. Згідно цього договору ТОВ «Зірка» приймає в строкове платне
користування земельну ділянку несільськогосподарського призначення - землі
житлової та громадської забудови - загальною площею 0,0124 га, розташованої за
адресою: АДРЕСА_1. У відповідності до п.15 договору оренди землі від
19.08.2005р. земельна ділянка передається в оренду для будівництва магазину
непродовольчих товарів та кафе з приєднанням до розпочатого будівництвом
об'єкту (зі зміною його функціонального призначення) та для подальшої
експлуатації цього об'єкту.

ТОВ
«Зірка» уклало договір з генпідрядником, частково виконало будівництво магазину
непродовольчих товарів та кафе по АДРЕСА_1, а згодом продало позивачці цей
недобудований об'єкт.

17.01.2006р.
було укладено договір купівлі-продажу будівельних матеріалів, що складовані та
змонтовані за адресою: АДРЕСА_1, який посвідчений приватним нотаріусом ХМНО
ОСОБА_2, та зареєстрований в реєстрі за № НОМЕР_2.

Згідно
акту прийому-передачі до згаданого договору від 05.02.2006р. позивачка ОСОБА_1
прийняла у приватну власність будівельні матеріали, які складовані та
змонтовані в вигляді недобудованої нежитлової будівлі за адресою: АДРЕСА_1.
Рішенням XLVI сесії IV скликання Харківської міської ради від 06.03.2006р.

2

№ НОМЕР_3
позивачу було передано функції замовника на будівництво магазину непродовольчих
товарів та кафе з приєднанням до розпочатого будівництвом об'єкту (зі зміною
його функціонального призначення) по АДРЕСА_1 та надано земельну ділянку за
цією адресою для будівництва та експлуатації вказаного об'єкту нерухомого
майна.

З
документів, наданих до суду позивачем, та долучених до матеріалів справи,
вбачається, що Харківське міське управління земельних ресурсів та управління
містобудування та архітектури Харківської міської ради не заперечують щодо
надання земельної ділянки позивачу для будівництва та експлуатації магазину
непродовольчих товарів та кафе з приєднанням до розпочатого будівництвом
об'єкту (зі зміною його функціонального призначення) по АДРЕСА_1.

Відповідно до
експертного висновку та виготовленого КП «ХарМіськБТІ» технічного паспорту на
нежитлову споруду об'єкт нерухомого майна по АДРЕСА_1, на який позивачка
просить визнати її право власності, готовий до експлуатації. Місцеві органи
самоврядування в особі виконкому Харківської міської ради не заперечують проти
оформлення за позивачкою права власності на згаданий об'єкт у встановленому
законодавством України порядку.

Відповідно
до статті 331 ЦК України особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх
матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі і право власності на
новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва (створення
майна).

Згідно
ст.392 ЦК України власник майна може пред'явити позов про визнання його права
власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Суд
вважає наведені докази достатніми для задоволення позовних вимог про визнання
за позивачкою права власності на нежитлову будівлю магазину непродовольчих
товарів та кафе, розташовану у АДРЕСА_1.

Керуючись
ст.ст. 10, 11, 15, 57, 58, 60, 88, 208, 209, 212, 214, 215, 218 ЦПК України,
ст.392 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Визнати
за ОСОБА_1 права власності на нежитлову будівлю Літ. А-2, загальною площею
306,8 кв.м, магазину та кафе, розташовану на земельній ділянці
несільськогосподарського призначення, загальною площею 0,0124 га, у АДРЕСА_1.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційний суд Харківської області через суд першої
інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про
апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів апеляційної
скарги, з подачею її копій до апеляційної інстанції або в порядку визначеному
ч. 4 ст. 295 ЦПК України.