ТЯЧІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ЗАКАРПАТСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 2 -291/07
РІШЕННЯ ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

4 квітня 2007
року                                                                                                      м.
Тячів

Тячівський районний суд
Закарпатської області в особі

головуючого:                          судді     Ляшко С.М.

при секретарі:                                      Пальонна
М.Є.

з участю позивачів ОСОБА_1 та ОСОБА_2, представника
-відповідача Грушівської сільської ради сільського голови Зубач Івана
Івановича, представника -відповідача Відділу містобудування, архітектури та
житлово-комунального господарства Тячівської районної державної адміністрації
Іваночової Світлани Іванівни, розглянувши у відкритому судовому засіданні в
залі суду в м. Тячів цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до
Грушівської сільської ради, Відділу містобудування, архітектури та
житлово-комунального господарства Тячівської районної державної адміністрації
про визнання права власності на будинок,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулися в суд з позовною заявою до Грушівської
сільської ради, Відділу містобудування, архітектури та житлово-комунального
господарства Тячівської районної державної адміністрації про визнання права
власності на будинок.

В своєму позові позивачі просять суд визнати за ними право приватної
власності в рівних долях за кожним на нерухоме майно - самочинно збудований
незакінчений будівництвом житловий будинок, розташований на земельній ділянці
площею 700 кв.м. АДРЕСА_1.

Свої вимоги мотивують тим, що вони за час шлюбу збудували
будинок АДРЕСА_1 без належного дозволу на виконання будівельних робіт, що
являється самочинним будівництвом.

Самочинно побудований ними будинок розташований на земельній ділянці площею
700 кв.м., на яку відповідно до рішення Грушівської сільської ради від 5 січня
1999 року їм надано дозвіл на збір матеріалів щодо передачі у власність
земельної ділянки АДРЕСА_1 для обслуговування жилого будинку та господарських
будівель.

Однак, згідно вимог ст. 376 ч. З ЦК
України право приватної власності на самочинно збудоване нерухоме майно
може бути за рішенням суду визнано за особою, яка здійснила самочинне
будівництво за умови надання їй земельної ділянки для цієї мети.

Відділом архітектури зроблено фактичні заміри будинку та виготовлено
будівельний паспорт на будинок. Відповідно до довідки Тячівського РДПТ1
вартість будинку складає 83406 грн. та рівень незакінченого будівництва будинку
становить 63%.

Згідно висновку відділу містобудування та архітектури
будівництво будинку ними проведено без порушень санітарних, пожежних та
містобудівних норм, однак з частковим порушенням п.п. 2.20 ДБН.

В судовому засіданні позивачі свої позовні вимоги підтримали
повністю та просить суд позов задовольнити.

В судовому
засіданні представник-відповідача Грушівської сільської ради сільський голова
Зубач І.І. пояснив, що позивачі самочинно побудували житловий будинок АДРЕСА_1,
будівництво було розпочато в 1999 році, та проти задоволення позовної заяви не
заперечує.

В судовому
засіданні представник-відповідача Відділу містобудування, архітектури та
житлово-комунального господарства Тячівської районної державної адміністрації
Іванчова СІ. пояснила, що обстеженням на місці самовільно збудованого житлового
будинку ОСОБА_1 в с Грушово,
вул. Грушевського встановлено, що будівництво незакінчене, частково порушена
вимога пункту 3.25 ДБН 360-92 "Планування і забудова міських і сільських
поселень" (для догляду за будівлями і здійснення їх поточного ремонту
відстань до межі сусідньої ділянки від найбільш виступної конструкції стіни
треба приймати не менше 1,0 м), тому проти задоволення позовної заяви не заперечує.

Заслухавши
пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов слід
задовольнити з наступних міркувань.

В судовому
засіданні встановлено, що ОСОБА_1 та ОСОБА_2 перебувають у зареєстрованому
шлюбі з 15.02.1992 року, та даний шлюб було укладено у Грушівській сільській
раді Тячівського району, Закарпатської області за актовим записом № 13.

Рішенням 18
сесії 4 скликання Грушівської сільської ради Тячівського району № 99 від
05.01.2006 р. надано дозвіл ОСОБА_1, на збір матеріалів щодо передачі у власність
земельної ділянки в с.
Грушво, по вул. Грушевського для будівництва та обслуговування
житлового будинку, на підставі якого було видано акт погодження меж земельної
ділянки переданої у приватну власність чи користування та акт по перенесенню в
натуру меж земельної ділянки, наданої для індивідуального будівництва.

Комунально-проектним
підприємством "Тячів-проект" виготовлено схему фактичної забудови
земельної ділянки індивідуального житлового будинку.

Відповідно до
висновку відділу містобудування, архітектури та житлово-комунального
господарства Тячівської районної державної адміністрації, обстеженням на місці
самовільно збудованого житлового будинку ОСОБА_1 в с Грушово, вул.
Грушевського встановлено, що будівництво незакінчене, частково порушена вимога
пункту 3.25 ДБН 360-92 "Планування і забудова міських і сільських
поселень" (для догляду за будівлями і здійснення їх поточного ремонту
відстань до межі сусідньої ділянки від найбільш виступної конструкції стіни
треба приймати не менше 1,0 м).

Згідно письмової
розписки, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 не мають жодних претензій до побудованого будинку
0,60 м. від межі /а.с. 36/.

Рівень
незакінченого будівництва житлового будинку, що знаходиться АДРЕСА_1 складає 63
%, та ця частка робіт, яка не виконана до проекту, є незначною, і вартість його
в цінах 2007 р. виражається в сумі 83406 грн..

Істотного
відхилення від проекту, що суперечить суспільним інтересам або порушує права
інших осіб, істотного порушення будівельних норм і правил в судовому засіданні
не встановлено.

Згідно вимог ст.
376 ч. З ЦК України
право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням
суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній
ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної
ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Вищенаведене в судовому засіданні
стверджується матеріалами справи, а саме: ксерокопією свідоцтва про укладення
шлюбу НОМЕР_1 /а.с. З/; довідкою Тячівського РПТІ № 09 від 19.01.2007 р., згідно якої
рівень незакінченого будівництва
житлового  будинку,   що
знаходиться   АДРЕСА_1, складає 63
% і вартість його в цінах 2007 року виражається в сумі 83406 грн. /а.с. 4, 20/;

актом про відсутність порушень
санітарних, пожежних та містобудівних норм при будівництві індивідуального
житлового будинку ОСОБА_1  АДРЕСА_2/а.с.
5,24/;

довідкою виданою виконкомом Грушівської сільської ради
від 22.01.2007 р. за № 157, згідно якої будівництво АДРЕСА_1 розпочато в 1999
році /а.с. 6/;

-    довідкою виданою виконкомом Грушівської
сільської ради від 26.10.2006 р. за № 2794, згідно якої будинку АДРЕСА_1 /а.с. II; схемою фактичної
забудови земельної ділянки індивідуального житлового будинку /а.с. 8-12/;

актом   погодження
меж   земельної   ділянки
переданої   у   приватну
власність   чи користування /а.с.
13, 25/;

актом по
перенесенню в натуру меж земельної ділянки, наданої для індивідуального
будівництва від 06.09.2006 р. /а.с. 14/;

рішенням 18 сесії 4 скликання
Грушівської сільської ради Тячівського району № 99 від 05.01.2006 р./а.с. 15/;

висновком відділу містобудування,
архітектури та житлово-комунального господарства Тячівської районної державної
адміністрації від 26.09.2006 р. № 05/787 /а.с. 21/. Керуючись ст.ст. 4, 10,
209, 213-215 ЦПК України, ст.ст. 328, 376 ЦК
України, суд,

РІШИВ:

Позов задовольнити. Визнати ОСОБА_1 та ОСОБА_2 власниками самочинно
збудованого незакінченого будівництвом житлового будинку АДРЕСА_1.

Заява про оскарження рішення суду може бути подана
протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а апеляційна скарга протягом
двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження в апеляційний суд
Закарпатської області через Тячівський районний суд з подачею копії скарги до
апеляційного суду.