Справа №2-168 2007року
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 січня 2007року    Канівський міськрайонний суд Черкаської
області

в складі: головуючого судді          Льон
О.М.

при секретарі                      Голуб Г.В

розглянувши у попередньому судовому
засіданні у м.Каневі Черкаської області справу за позовом Сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю „ПСП - Агро
" до Уповноваженої особи від співвласників майна пайового фонду ОСОБА_1, третя
особа, яка не заявляє самостійних вимог
-Канівський виробничий підрозділ Черкаського обласного об'єднаного бюро
технічної інвентаризації про визнання
дійсним договору та визнання права власності на майно,

ВСТАНОВИВ:

СТОВ „ПСП - Агро" звернулося до
Канівського міськрайонного суду із зазначеним позовом до Уповноваженої
особи від співвласників майна пайового фонду реорганізованого СТОВ
„Україна" ОСОБА_1, третя особа, яка не заявляє самостійних вимог
Канівський ВП Черкаського обласного об'єднаного БТІ. У позові зазначили, що ІНФОРМАЦІЯ_2 року СТОВ ПСП
„Агро" придбало у співвласників пайового фонду реорганізованого СТОВ
„Україна"  ( ІНФОРМАЦІЯ_1) комплекс не
житлових будівель, розташованих по АДРЕСА_1, а саме два свинарники, корівник,
пункт штучного запліднення на вартістю загальну суму 57500 грн. Між СТОВ
„ПСП-Агро" як покупцем, та уповноваженою особою від співвласників пайового
фонду реорганізованого СТОВ „Україна",
як продавцем 24.12.2006 року був укладений відповідний договір купівлі-продажу майна та проведений відповідний
розрахунок, про що складена відомість на отримання коштів та акт прийому-передачі
майна. Але уповноважена особа до цього часу ухиляється від нотаріального
посвідчення вказаного договору, у зв'язку з чим БТІ відмовляє у реєстрації прав
власності СТОВ „ПСП -Агро " на придбане
майно, що змусило їх звернутись до суду.

У судовому засіданні представник позивача Бойко МП підтримав позов, посилаючись на обставини, вказані у заяві просить суд визнати дійсним договір
купівлі-продажу, укладений ІНФОРМАЦІЯ_2 року між уповноваженою
особою співвласників майна пайового фонду реорганізованого СТОВ „Україна"
ОСОБА_1 та СТОВ „ПСП -Агро" та визнати за СТОВ „ПСП -Агро" права
власності на майно, придбане майно, а саме - комплекс не житлових будівель: два свинарника, корівник,
пункт штучного запліднення, вартістю на загальну суму 57500 грн.
Відповідач -
Уповноважена особа від співвласників майна пайового фонду реорганізованого
СТОВ „ Україна"
ОСОБА_2, яка діє від імені співвласників на підставі відповідних доручень у
судовому засіданні позов визнала і
пояснила, що дійсно СТОВ „ПСП -Агро " придбало у співвласників пайового фонду майно, а саме - комплекс не житлових будівель: два
свинарника, корівник, пункт штучного запліднення, вартістю на загальну суму 57500 грн. При цьому, підтвердила, що з
нею, як уповноваженою особою від співвласників пайового фонду
був укладений відповідний письмовий договір та проведений розрахунок. У зв'язку
з відсутністю коштів у пайовиків на
оформлення технічної документації вони ухилились від нотаріального посвідчення
договору. Представник третьої особи, яка не
заявляє самостійних вимог - Канівського виробничого підрозділу Черкаського обласного об'єднаного бюро технічної
інвентаризації не заперечує стосовно визнання права власності на
майно, поскільки комплекс не житлових будівель був зареєстрований за
співвласниками пайового фонду та придбаний СТОВ „ПСП-Агро" на підставі
письмового договору купівлі-продажу.

Суд,
вислухавши пояснення сторін, третьої особи, яка не заявляє самостійних
вимог,    вивчивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає до
задоволення з наступних підстав.

З матеріалів справи (а.с. 18) вбачається, що вказане у договорі майно відносилось до пайового фонду реорганізованого
СТОВ „Україна" (ІНФОРМАЦІЯ_1) і за рішенням загальних зборів співвласників
пайового фонду від 15.02.2003
року було виділено в натурі співвласникам,

2

інтереси яких представляє уповноважена особа ОСОБА_2 та передано згідно
відповідного Акту прийому-передачі (а.с.
20).

Згідно свідоцтва про право власності на нерухоме майно, виданого виконавчим
комітетом Степанецької сільської ради від 14.12.2006
року (а.с.21) вбачається, що комплекс не житлових будівель, розташований за
адресою АДРЕСА_1 належить співвласникам пайового фонду на праві спільної
часткової власності. Від імені співвласників пайового фонду: ОСОБА_3,  ОСОБА_4,
ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11,
ОСОБА_12,  ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16,  ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_2 ,
ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22., ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_9 на підставі довіреностей вказаних осіб,
посвідчених секретарем Степанецької сільської ради ІНФОРМАЦІЯ_2 року
діяла уповноважена особа ОСОБА_1, 1946 р.н., прож, по АДРЕСА_2. Згідно копії договору купівлі-продажу укладеного
ІНФОРМАЦІЯ_2 року у письмовій формі (а.с. 130-131) між СТОВ
„ПСП-Агро" як покупцем, та уповноваженою особою від співвласників майна
пайовиків реорганізованого СТОВ „
Україна" ОСОБА_2, як продавцем вбачається продаж комплексу не житлових будівель, а саме двох свинарників, корівника,
пункт штучного запліднення, вартістю на загальну суму 57500 грн.

Згідно відомості на отримання
коштів за продане майно (а.с. 132 ) підтверджується
факт повного розрахунку позивача із уповноваженою особою майна
пайового фонду.

Відповідно до ч.1 cm. 334 Цивільного Кодексу України право
власності у набувача майна за договором виникає з
моменту передання майна, якщо інше не встановлено договором або законом. Згідно Акту прийому-передачі основних засобів (а.с. 133) вбачається, що СТОВ ПСП -Агро" передано комплекс не житлових будівель, два свинарника, корівник,
пункт штучного запліднення. Судом встановлено, що відповідно до ч.2 cm.220 ЦК
України сторони домовились щодо усіх істотних умов
договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне виконання
договору, але одна із сторін ухилилась від його нотаріального посвідчення, тому
договір може бути визнаний дійсним. Згідно
ч.3 cm. З34
ЦК України право власності на майно за договором,
який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого
посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання
договору дійсним. Таким чином, суд дійшов висновку, що позовні вимоги є
законними, обгрунтованими і підлягають до задоволення. Керуючись ст.ст. 10,11, 209,212-215 ЦПК України, ст.ст. 220, 321, 334 ЦК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати дійсним
договір купівлі - продажу
комплексу не житлових будівель, а саме двох свинарників, корівника, пункту
штучного запліднення, розташованих по АДРЕСА_1,
укладений ІНФОРМАЦІЯ_2 року-між
уповноваженою особою співвласників майна пайового фонду реорганізованого СТОВ
„Україна" ОСОБА_1 та СТОВ „ПСП -
Агро ".

Визнати
за СТОВ „ПСП -Агро" право власності на комплекс не житлових будівель, а
саме два свинарники, корівник, пункт штучного запліднення, розташованих по
АДРЕСА_1.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду Черкаської
області через суд першої інстанції шляхом
подачі в 10-денний строк з дня винесення рішення заяви про апеляційне
оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з
подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 cm. 295
ЦПК України.

Головуючий     О.ММьон