Справа № 2-2258/07
09 лютого 2007 року    м.Білгород-Дністровський
Білгород-Дністровський
міськрайонний суд в Одеській області
у складі головуючого - одноособово
судді Ступакової І.Г.
при секретарі - Калініної О.С. розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Білгород-Дністровському
цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до виконавчого комітету Затоківської
селищної ради про визнання права власності на самочинне будівництво,
Позивачка звернулася до суду з позовом про визнання за нею права власності
на самочинне будівництво, вказуючи, що на
території приналежної їй земельної ділянки НОМЕР_1 площею 0,045 га, розташованої у СТ "Комунбуд" у Лиманському
курортному районі смт. Затока нею було вчинено самочинне будівництво садового будинку з господарськими будівлями до нього,
на які необхідно визнати право власності, у зв'язку з тим, що
садовий будинок з господарськими будівлями являються самочинними.
Представник відповідача в судове засідання не з'явився, про час і місце
засідання був повідомлений належним чином, що
підтверджується судовою розпискою (а.с 27).
Відповідно до ч.4 ст. 169 ЦПК України якщо суд не має відомостей при
причину неявки відповідача, повідомленого належним
чином, або причину неявки буде визнано неповажною, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів
(постановляє заочне рішення). Зі згоди позивачки суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.
Вивчивши матеріали справи, надані докази, вислухавши позивачку, суд вважає,
що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
У судовому засіданні встановлено, що згідно державного акту на право
приватної власності на землюНОМЕР_2, виданого Затоківською селищною радою
03.08.2001 та зареєстрованого за НОМЕР_3 позивачка
являється власницею земельної ділянки НОМЕР_1 площею 0,045 га, розташованої на території Затоківської селищної ради у СТ
"Комунбуд", наданої для ведення садівництва (а.с. 15). Для повного використання приналежної земельної ділянки за
наданим призначенням, позивачкою, як власницею
ділянки, на її території самовільно був збудований садовий будинок літ.
"А" розміром 11,09 х 10,04 м., з господарськими будівлями
до нього, а саме: мансардою літ. "А1" розміром 11,09 х 10,04 м., котельною літ. "Б" розміром 3,32 х 2,68 м.,
балконом літ. "а1", ґанком літ. "а" (а.с. 18). За вказане самочинне будівництво позивачка була притягнута до
адміністративної відповідальності згідно ст. 97 КУпАП та оштрафована
Білгород-Дністровською інспекцією державного архітектурно - будівельного контролю
у розмірі 170 грн. (а.с.12).
Розміщення самовільних будівель не суперечить Державним будівельним нормам
ДБН - 360-92. У результаті самовільної будівлі права інших осіб не
Згідно технічного висновку, розробленого ТОВ "Істок", стан
основних несучих конструкцій та інженерного обладнання садового
будинку НОМЕР_1 визначений хорошим та узгоджено його експлуатувати.
Згідно ч. 2 ст. 331 ЦК України право власності на
новостворене нерухоме майно (житлові будинки,
будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення
майна). Якщо договором або законом передбачено
прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо
право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту
державної реєстрації.
Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля,
споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони
збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно
затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних
норм і правил. Відповідно до ст. 376 п. 5 ЦК України, на вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право
власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на
ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Враховуючи вищезазначене, а також те, що внаслідок самочинного будівництва
садового будинок з прибудовами до нього права інших
осіб не порушено та розміщення самочинних будівель не суперечить Державним
будівельним нормам, суд вважає позовні вимоги ОСОБА_1 обґрунтованими т; такими, що підлягають задоволенню, визнавши за нею право
власності на садовий будинок літ. "А' розміром 11,09 х 10,04 м., мансарду літ. "А1" розміром 11,09 х
10,04 м., котельню літ. "Б" розміром 3,32 . 2,68 м., балкон літ. "а1", ґанок літ. "а", що
розташовані на земельній ділянці НОМЕР_1 в СТ "Комунбуд" н< території
Затоківської селищної ради.
На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 14, 41 Конституції України,
ст.ст. 331,376 ЦК України, ст.ст. 11, 169,
209, 214-215, 224 ЦПК України, суд-
Задовольнити позовну заяву ОСОБА_1 до виконавчого комітету Затоківської селищної
ради про визнання права власності на самочинне будівництво.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на садовий будинок літ. "А"
розміром 11,09 х 10,04 м., мансарду літ.
"А1" розміром 11,09 х 10,04 м., котельню літ. "Б" розміром
3,32 х 2,68 м., балкон літ. "а1", ґанок
літ. "а", що розташовані на земельній ділянці НОМЕР_1 в СТ
"Комунбуд" на території Затоківської селищної ради.
Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Одеської області через суд
першої інстанції шляхом подачі в 10 - денний строк з дня проголошення рішення
заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20
днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в
порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.