Справа № 2-49/07 РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ               УКРАЇНИ
26 січня 2007 року Великоолександрівський районний суд Херсонської
в складі:                                  головуючого - судді Дічакової T.І.
при секретарі - Штефан Н.Д.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду смт.В.Олександрівка
справу за позовом
про визнання договору дійсним,
визнання права власності на будинок,
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2, третя особа ХТБ
"Ізумруд" про визнання договору дійсним і визнання права власності на
будинок, посилаючись на те, що вона придбала у відповідача будинок в АДРЕСА_1 за 1800 грн. про що було
укладено договір купівлі-продажу, який зареєстровано на Херсонській Товарній
Біржі "Ізумруд 02.02.02
р. Виконано всі умови договору -
сплачено обумовлену суму, передано і прийнято майно. Однак, на даний час їй
стало відомо, що договір є недійсним, т.я. нотаріально не посвідчувалося. В
іншому договорі вказано, що він не потребує нотаріального посвідчення.
В судовому
засіданні позивачка ОСОБА_1 підтримала позовні вимоги, пояснила, що в 2002 році вона
придбала у ОСОБА_2 будинок по АДРЕСА_1 і договір про це зареєстрували на товарній біржі, відповідач відмовився від
оформлення договору у нотаріуса. Гроші за будинок 1800 грн. було
передано, вона прописана в будинку, що придбала, проживає в ньому,
приватизувала земельну ділянку. Однак, на даний час їй стало відомо, що договір
куплі-продажу без нотаріального посвідчення є недійсним. Оформляти його
належним чином відповідач не бажає. Тому просить визнати договір
купівлі-продажу від 02.02.02 р. зареєстрований на Херсонській Товарній Біржі
"Ізумруд" між нею і відповідачем дійсним і визнати за нею право
власності на будинок.
ОСОБА_2, визнав позовні вимоги, підтвердив, що між ним і позивачкою було
укладено договір купівлі-продажу будинку. Він отримав за нього гроші, в будинку
вже тривалий час проживає ОСОБА_1 і він не має до неї жодних претензій. Договір
було зареєстровано на товарній біржі, оформляти його нотаріально він не має
фінансової можливості. Не заперечує проти задоволення вимог позивачки.
Поскільки в попередньому судовому засіданні відповідач визнав позов, суд за
наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову - ст. 174 ЦПК України .
сторони, дослідивши подані документи суд вважає, що є підстави для задоволення
підтвердили про досягнення ними угоди купівлі-продажу будинку по АДРЕСА_1, погоджено всі
істотні умови, передано продавцеві гроші, а покупцеві будинок.
паспорта позивачки ОСОБА_1 вона значиться зареєстрованою у вказаному будинку з 19.02.02 р. і, згідно
Державного акту на право власності на земельну ділянку є власником земельної
ділянки 0,1465 га. біля
будинку. Акт видано 18.02.05
р. Великоолександрівською селищною Радою.
договору виконано сторонами. Договір купівлі-продажу було укладено 02.02.02 р. та
зареєстровано на товарній біржі "Ізумруд" м. Херсону. В договорі
вказано, що він не підлягає нотаріальному посвідченню, однак це положення не
відповідає вимогам Закону - ст. 227 ЦК 1963 p., 657
ЦК 2004 р. України, які вимагають нотаріального посвідчення даного виду
заперечував, що бажав нотаріального посвідчення договору, посилаючись на фінансові труднощі. Тобто, є підстави, для
визнання договору дійсним. А тому у позивачки виникає право власності на
придбаний нею будинок.
Керуючись ст. 130, 610, 11 ЦПК України,
в силу ст. 215, 220, 317, 328 ЦК України 2004р., ст. 47 ЦК України 1963
р., суд
купівлі-продажу будинку по АДРЕСА_1 Херсонської області між ОСОБА_2 та ОСОБА_1,
зареєстрований на Херсонській товарній Біржі "Ізумруд" за НОМЕР_1 02 лютого 2002 р. дійсним і
визнати за ОСОБА_1 право власності на вказаний будинок.
бути подано апеляцію до Херсонського апеляційного суду через місцевий суд протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження, яку може бути подано
протягом 10 днів з дня проголошення
рішення.