Справа
№2-164 2007р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 березня 2007 року                                          Садгірський
районний суд м.Чернівці

в складі: головуючого  судді -Галузінського A.M. при секретарі - Гнатчук Г.М.
розглянувши    у попередньому відкритому
судовому засіданні в м.Чернівці цивільну справу за позовом  ОСОБА_1 до
Чернівецької  міської  Рада про визнання права власності на
будівництво

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1
звернулася з позовною заявою  до
Чернівецької міської Рада про визнання права власності на будівництво. В позовній
заяві посилаються на те, що на праві приватної власності йому належать нежилі
приміщення, під літерою «Б», що знаходяться АДРЕСА_1, загальною площею
1017,3кв.м. Придбані приміщення розташовані на земельній ділянці загальною
площею 0,3995 га, що йому належить на праві постійного користування.,)

У 2005 році він вирішив переобладнати складські
приміщення під цех по виробництву та ремонту меблів і виготовив для цього
технічну документацію, отримавши від комітету Чернівецької міської ради дозвіл
на переобладнання складу на цех по виробництву меблі. Одержавши дозвіл, ним
було розпочато переобладнання приміщень складу під цех з виробництва меблів зі
складом та будівництво нового виробничого цеху, однак при цьому він не оформив
дозвіл на проведення будівельних робіт, що вважається самовільним будівництвом.

Після закінчення будівельно-ремонтних робіт були
виготовлені в проектному бюро .
виконавчі креслення переобладнаного складського приміщення АДРЕСА_1 під цех
по виробництву меблів зі складом, та будівництва нового виробничого цеху. В
даний час конструктивні елементи будівлі знаходяться в задовільному стані.
Видимих деформацій та пошкоджень, несумісних з подальшою експлуатацією, не
простежується. Виконані роботи не погіршили технічний стан основних конструктивних
елементів будівлі в цілому і не створюють небезпеки для життєдіяльності
мешканців. Перепланування складських приміщень під цех з виробництва меблів зі
складом не порушує санітарних та протипожежних норм та діючих нормативних
актів.

Після закінчення реконструкції
загальна площа цеха по виробництву
та ремонту меблів зі складом та збудованого нового виробничого цеху складає 2414,80 кв. м. та уявляє
собою ізольований  об'єкт  з
окремим  в'їздом,   відсутні
місця  загального   користування..  Вартість самовільної реконструкції відповідно
до кошторису складає 463,889
грн. Позивач в судовому засіданні позов підтримав.

Суд вислухавши пояснення позивача, представника
Чернівецької міської Ради, який не заперечував проти позовних вимог позивача,
дослідивши письмові докази по справі,
знаходить, що позовні вимоги підлягають задоволенню.

Судом встановлено, що на підставі договорів купівлі-продажу від 23 червня 2001 року та від 3 вересня 2004р.
ОСОБА_1, одержав
нежилі приміщення, зазначені під літерою «Б», що знаходяться АДРЕСА_1,
загальною площею 1017,3
кв.м. Договори посвідчені в нотаріальному порядку та зареєстровані в реєстрі, про
що свідчать самі договори купівлі -
продажу. Придбані приміщення розташовуються на земельній ділянці загальною
площею 0,3995 га, що
належить на праві постійного користування позивачу, згідно Державного акту на
право постійного користування землею НОМЕР_1.

Судом встановлено, що у 2005
році позивач звернувся до проектного бюро підприємця ОСОБА_2 щодо
виготовлення технічного висновку про можливість переобладнання складського
приміщення АДРЕСА_1 під цех по виробництву та ремонту меблів. Де вказано, що
виходячи з технічного стану будівлі складу АДРЕСА_1 переобладнання під цех з
виробництва та ремонту меблів можливе, що вбачається із технічного висновку.

Рішенням
виконавчого комітету Чернівецької міської ради НОМЕР_2 ОСОБА_1 було
надано дозвіл на переобладнання складу на цех по виробництву меблі і яким було
розпочато переобладнання приміщень складу під цех з виробництва меблів зі
складом та будівництво нового виробничого цеху. В той же час, ОСОБА_1 не
оформив дозвіл на проведення будівельних робіт, що у відповідності до ст. 29 Закону України
«Про планування та забудову територій» вважається самовільним будівництвом.

Після закінчення будівельно-ремонтних робіт позивачем були замовлені в
проектному бюро підприємця ОСОБА_2 виконавчі креслення переобладнаного
складського приміщення АДРЕСА_1 під цех по виробництву меблів зі складом, та
будівництва нового виробничого цеху.

Із висновків відображених в цьому акті вбачається, що конструктивні
елементи будівлі на момент обстеження знаходяться в задовільному стані. Видимих
деформацій та пошкоджень, несумісних з подальшою експлуатацією, не
простежується. Виконані роботи не погіршили технічний стан основних конструктивних
елементів будівлі в цілому і не створюють небезпеки для життєдіяльності
мешканців. Також, виконавчі креслення були погоджені з міськ СЕС та та УМНС в
Чернівецькій області. У висновках зазначено, що перепланування складських
приміщень під цех з виробництва меблів зі складом не порушує санітарних та
протипожежних норм та діючих нормативних актів. Після закінчення реконструкції
загальна площа цеха по виробництву та ремонту меблів зі складом та збудованого
нового виробничого цеху складає 2414,80кв.м. та уявляє собою ізольований об'єкт
з окремим в'їздом, відсутні місця загального користування, що підтверджується
інвентаризаційною справою.

Відповідно до
довідки ЧОКБТІ за № 191 від 30.01.2007р.на земельній ділянці розташовано:
амін-виробнича будівля літ. «А» загальною площею 1033.10 кв. м.; виробничо-складська будівля літ. «Б» загальною
площею 388,60 кв. м.;
склад літ. «В» загальною площею 115,90
кв. м.; склад літ. «Г» загальною площею 63,50 кв. м.; склад -
ангар літ. «Д» загальною площею 535,40
кв. м.; склад літ. «Е» загальною площею 74,60 кв. м.; будівля охорони літ. «Ж» загальною площею 3,10 кв. м.; склад
літ. «З» загальною площею 181,30
кв. м.; склад літ. «И» загальною площею 19,30 кв. м.; навіс літ. «І»; огорожа «№1-3», що потребує
здачі об'єкту в експлуатацію. Вартість самовільної реконструкції відповідно до
кошторису складає 463,889 грн.

Судом
встановлено відповідність переобладнаного та зведеного приміщень санітарним,
протипожежним та архітектурно-будівельним нормам, законних прав та інтересів
інших осіб не порушує, що у відповідності до ст. 376 ЦК України дає підстави
визнати право власності на самочинне будівництво.

Враховуючи
викладене вище та керуючись ст.ст. 11,12,15,
16, 316,376 Цивільного кодексу України, ст.ст. 3,4,118,119,208,159,179,212, 213,215,218
ЦПК України, суд,

РІШИВ:

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на цех з виробництва та ремонту меблів зі
складськими приміщеннями, загальною площею 2414,80 кв.м, та загальною вартістю 463,889 грн. АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду
Чернівецької області через Садгірський райсуд м.Чернівці шляхом подачі в 10
денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і
поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги , з подачею її копії до
апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Головуючий - суддя    А.М.Галузінський