РІШЕННЯ                                                                                            Справа № 2-107/2007р.

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

22 лютого 2007
р.                                    Южний
міський суд Одеської області

в складі : головуючого судді : Котова В.Г.

при
секретарі :   Бідніченко Л.М.

Розглянувши в відкритому
судовому засіданні м.Южного цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про усунення перешкод в здійсненні
права власності, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до Южного
міського суду Одеської області з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про усунення
перешкод в здійсненні права власності та виселення в зв'язку з припиненням
договору найму, при цьому пояснивши, що позивач на праві приватної власності
АДРЕСА_1, що підтверджується договором купівлі-продажу НОМЕР_1, посвідченим
Южненською державною нотаріальною конторою ІНФОРМАЦІЯ_1

Особовий рахунок оформлений на позивача. Всі обов'язки,
що випливають з володіння та користування даною квартирою, виконує позивач.

ІНФОРМАЦІЯ_2 позивач уклав договір НОМЕР_2 найму жилого
приміщення з ОСОБА_2, на
сім'ю з двох чоловік - на неї та її неповнолітнього сина - ОСОБА_3. ІНФОРМАЦІЯ_3народження,
терміном на 2 місяці, починаючи з ІНФОРМАЦІЯ_2.

В судовому засіданні позивач пояснила, що зазначений
договір найму жилого приміщення вони уклали
фактично для фіктивної реєстрації, за проханням відповідачів, так як останнім
необхідно було оформити документи для влаштування на роботу, тому
позивач надав дозвіл відповідачам на реєстрацію за місцем тимчасового
проживання за умови того, що при закінченні терміну дії договору найму жилого
приміщення відповідачі офіційно знімуться з реєстрацію за адресою: АДРЕСА_1.

При цьому відповідачі в зазначену квартиру не вселялися
та ніколи там не були.

На теперішній час відповідачі відмовляються від
добровільного зняття їх реєстрації в АДРЕСА_1.

З 15.02.2006 року відповідачі в зазначеній квартирі не
мешкають, всі витрати, пов'язані з утриманням квартири несе позивач.

Крім того позивач вимушений
сплачувати комунальні послуги з розрахунку на трьох осіб. В судовому засіданні
відповідачі заявлені позовні вимоги визнали в повному обсязі, при цьому пояснили,
що ІНФОРМАЦІЯ_2 вони з позивачем уклав договір НОМЕР_2 найму жилого приміщення
терміном на 2 місяці, починаючи з ІНФОРМАЦІЯ_2 та за дозволом позивача
зареєструвалося за адресою: АДРЕСА_1.
Зазначений договір вони фактично уклали для фіктивної реєстрації в
зазначеній квартирі, в зв'язку з тим, що відповідачам необхідно було оформити
документи на працевлаштування.

ОСОБА_2 та ОСОБА_3 в зазначену
квартиру не вселялися, ніколи там не були, за комунальні послуги не сплачували.

Представник органів опіки та піклування виконавчого комітету Южненської
міської ради в судовому засіданні позовні вимоги не визнав, пояснивши що зняття
ОСОБА_3,
ІНФОРМАЦІЯ_3 народження, з реєстрації в АДРЕСА_1 не відповідає інтересам
дитини.

Представник відділу громадянства, еміграції та реєстрації фізичних осіб
Южненський MB ГУМВС України в Одеській області в судове засідання без
поважних причин не з'явився, хоча про день та час слухання справи був
сповіщений своєчасно, про причини неявки до суду не повідомив.

Вислухавши
позивача, відповідачів, представника органів опіки та піклування виконавчого
комітету Южненської міської ради, дослідивши матеріали справи, суд приходить до
висновку, що

позов  ОСОБА_1
до ОСОБА_2,  ОСОБА_3  про усунення перешкод в здійсненні права
власності необхідно задовільнити.

Судом
встановлено, що позивач на праві приватної власності АДРЕСА_1, що
підтверджується договором купівлі-продажу НОМЕР_1, посвідченим Южненською
державною нотаріальною конторою ІНФОРМАЦІЯ_1

Особовий рахунок
оформлений на позивача. Всі обов'язки, що випливають з володіння та
користування даною квартирою, виконує позивач.

ІНФОРМАЦІЯ_2 позивач уклав договір НОМЕР_2 найму жилого приміщення з ОСОБА_2, на
сім'ю з двох чоловік - на неї та її неповнолітнього сина - ОСОБА_3. ІНФОРМАЦІЯ_3
народження, терміном на 2 місяці, починаючи з ІНФОРМАЦІЯ_2.

В судовому засіданні встановлено, що зазначений договір найму жилого
приміщення сторони уклали фактично для фіктивної реєстрації, за проханням
відповідачів, так як останнім необхідно було оформити документи для влаштування
на роботу, тому позивач надав дозвіл відповідачам на реєстрацію за місцем тимчасового проживання за умови того, що при
закінченні терміну дії договору найму жилого приміщення відповідачі
офіційно знімуться з реєстрацію за адресою: АДРЕСА_1, що підтвердили в судовому
засіданні позивач та відповідачі.

Відповідачі в
АДРЕСА_1 не вселялися та ніколи там не мешкали.
З 15.02.2006 року відповідачі в зазначеній квартирі не мешкають, всі витрати,
пов'язані з утриманням квартири несе позивач. Крім того позивач вимушений
сплачувати комунальні послуги з розрахунку на трьох осіб.

Згідно ст.391 ЦК України -
власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права
користування та розпорядження свої майном.

Крім того,
відповідно до правил надання послуг з централізованого опалення, постачання
холодної та гарячої води і водовідведення, затверджених постановою КМУ від
ІНФОРМАЦІЯ_4, нарахування за користування послугами з постачання холодної та
гарячої води і водовідведення проводиться пропорційно кількості зареєстрованих
осіб.

При таких
обставинах суд вважає, що позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про усунення
перешкод в здійсненні права власності та виселення в зв'язку з припиненням
договору найму необхідно задовільнити, усунувши перешкоди ОСОБА_1 в здійсненні права власності на АДРЕСА_1 з
боку ОСОБА_2, ОСОБА_3, 1989 року народження, зобов'язавши відділ
громадянства, еміграції та реєстрації фізичних осіб Южненський MB
ГУ МВС України
в Одеській області зняти з реєстрації ОСОБА_2, ОСОБА_3, 1989 року народження, за
адресою: АДРЕСА_1.

Керуючись ст.ст.
10, 60, 212, 215, ЦПК України, ст.391 ЦК
України ст. 48 Закону України „Про власність", суд -

ВИРІШИВ:

Усунути
перешкоди ОСОБА_1 в здійсненні права власності на АДРЕСА_1 з боку ОСОБА_2, ОСОБА_3, 1989 року народження.

Зобов'язати
відділ громадянства, еміграції та реєстрації фізичних осіб Южненський MB
ГУМВС України в Одеській області зняти з реєстрації ОСОБА_2, ОСОБА_3, 1989
року народження, за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення
може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області шляхом подання до Южного міського суду
Одеської області заяви про апеляційне оскарження рішення суду протягом десяти
днів з дня проголошення рішення, а також подання апеляційної скарги до Южного міського суду
Одеської області протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне
оскарження і одночасного направлення копії апеляційної скарги до апеляційного
суду Одеської області або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.