Справа №
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

3 липня
2007року                                                                                             м.  Харків

Орджонікідзевський
районний суд м.  Харкова у складі:
головуючого: судді - Лігус С. М при
секретарі - Міняйло В. В. розглянувши в відкритому судовому засіданні
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Орджонікідзевського
районної Ради м.  Харкова про визнання
права власності на квартиру,

ВСТАНОВИВ:

Позивач
звернувся з позовом до суду,  де
зазначив,  що має у власності квартиру
АДРЕСА_1,  яку придбав за договором
купівлі-продажу.

З жовтня
2006р. по травень 2007року позивач самочинно,
за власні кошти виконав перепланування своєї квартири з переобладнанням
балкону шляхом збільшення його розмірів.

Позивач просить
суд визнати за ним право власності на квартиру з її переобладнанням.

В судовому
засіданні представник позивача підтримали позов. Відповідач з позовом
згоден,  про що її представник дав суду
пояснення.

Суд,  заслухавши пояснення сторін,  перевіривши матеріали справи та дослідивши
надані сторонами докази,  дійшов
висновку,  що позов підлягає задоволенню
з наступних підстав.

Відповідно
до cm. 376
Цивільного Кодексу України,  право
власності на самовільно побудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду
визнано за особою яка здійснила самовільне будівництво за власні кошти і
власних матеріалів,  якщо це не порушує
права третіх осіб.

На
підставі cm.
383 ЦК України
власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у
квартирі,  наданій йому для використання
як єдиного цілого,  - за умови,  що ці зміни не призведуть до порушень прав
власників інших квартир у багатоквартирному будинку та не порушать
санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку

На
підставі  ст.  ст.
12,  13 Закону України «Про
власність» право власності в Україні складається з права володіння,  права користування та права розпорядження та
може набуватися тільки на законних підставах. Виходячи з вимог cm. 13 Закону
України «Про власність» позивач набув право власності на законних
підставах,  до яких відноситься
купівля-продаж та розпорядилися своїм правом власності на підставі діючого
законодавства.

Судом
встановлено,  що 31 серпня 2006року
позивачем за договором купівлі - продажу була придбана двокімнатна кв.
АДРЕСА_1,  загальною площею 57, 9 м ,  житловою площею 34, 2 м2.,  розташована на 4 поверсі 5-ти поверхового
будинку (а.с. 8).

20
вересня 2006р. КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» за
позивачем на правах приватної власності спірна квартира була зареєстрована та
видано новий техпаспорт,  (а.с. 9-10).

З жовтня 2006р.
по травень 2007року позивач самочинно,
за власні кошти виконав перепланування своєї квартири з переобладнанням
балкону шляхом збільшення його розмірів.

Позивач отримав
згоду на будівництво балкону в квартирі № 67 від сусідів.:

· ОСОБА_2,  що мешкає за адресою: АДРЕСА_1;

· ОСОБА_3,  що мешкає за адресою: вул. АДРЕСА_2;

· ОСОБА_4,  що мешкає за адресою: АДРЕСА_3;

· ОСОБА_5,  що мешкає за адресою:АДРЕСА_4.

14
червня 2007р. КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» позивачу був
виданий новий техпаспорт
на самочинно переплановану кв. АДРЕСА_1,
відповідно до якого загальна площа спірної двокімнатної квартири складає
64, 7 м2,  житлова площа - 34, 2 м2,  в,
тому числі 1-а кімната -17, 3 м2,
2-а Кімната - 16, 9 м2,  кухня -7,
5м2,  сполучена вбиральня -8, 4 м,  коридор - 5, 2 м,  вбудована шафа - 2, 5 м2,  балкон -6, 9 м2. (ас.  12-13).

В червні
2007року ТОВ «Харьковреконструкція» було виконано «Технічне заключения " про можливість
збереження самочинно виконаного перепланування квартири № 67 з переобладнанням
існуючого балкону в житловому будинку АДРЕСА_1 (а.с.  17-25)

Таким
чином,  в суді встановлено,  що самочинно збудоване позивачем нерухоме
майно відповідає будівельним,  пожежним,  санітарним нормам та правилам,  а також,
не порушує права інших осіб,  тому
суд вважає,  що ОСОБА_1. має право
власності на самочинно збудовані споруди.

Керуючись cm.376 ЦК України, ,   ст.
ст.  10,  11,
60, 212, 209, 215 ЦПК України,
суд-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1
задовольнити.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на двокімнатну квартиру АДРЕСА_1 кв.м.  квартиру № 67,  розташовану на 4 поверсі 5-типоверхового
житлового будинку АДРЕСА_1,  загальною
площею 64, 7 м2,  житловою площею 34, 2 м
,  яка складається з:2-х кімнат площею
17, 3 м ,  16, 9 м відповідно,  кухні площею 7, 5 м ,  сполученої вбиральні площею 8, 4 м ,  коридору площею - 5, 2 м,  вбудованої шафи площею 2, 5 м,  балкону площею 6, 9 м2,  після її самочинного перепланування з
переобладнанням балкону шляхом збільшення його розмірів.

Зобов'язати
КП „Харківське міське бюро технічної інвентаризації" провести реєстрацію
права власності за ОСОБА_1 у встановленому законом порядку на зазначену
переплановану двокімнатну квартиру № 67,
розташовану на 4 поверсі 5-типоверхового житлового будинку АДРЕСА_1.

Рішення може
бути оскаржене в апеляційний суд Харківської області шляхом подачі в 10 -денний
строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання
після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.