Справа № 2-251/2007р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

«6» квітня 2007року
Білопільський районний суд Сумської області в складі:

головуючого
судді: Кліщ О.В.

при секретарі:
Федорченко Н.Г.

за
участю прокурора: Глядчишиної Ю.Г. розглянувши у відкритому судовому засіданні
в місті Білопіллі справу за позовом прокурора в інтересах ОСОБА_1 до ТОВ
«Агроресурси», - про розірвання договору оренди та стягнення орендної плати,-

ВСТАНОВИВ:

Прокурор Білопільського району звернувся до суду з позовом в інтересах
ОСОБА_1 до відповідача про розірвання договору оренди земельного паю та
стягнення орендної плати, мотивуючи позовні вимоги тим, що 15 березня 2004 року
позивач уклав з відповідачем договір оренди землі строком на 5 років, згідно
умов якого орендна плата була встановлена коштами або частиною продукції в
розмірі 1,5 % вартості земельного паю, що становить 573 грн. 35 коп., починаючи
з 2005 року, яка вноситься у термін - до кінця кожного року.

Але ці зобов'язання за договором оренди відповідач не виконав. Тобто за
2006 рік відповідач не сплатив орендної плати позивачу у сумі 363 грн. 35 коп.

Оскільки орендна плата відноситься до істотних умов договору, то
невиконання цієї умови є причиною, що побудила позивача ставити питання про
розірвання договору.

Посилаючись на
викладене, прокурор просить задовольнити позов.

Представник відповідача Якубовський Р.Г. позовні вимоги визнав повністю,
надав суду розрахунок заборгованості по орендній платі.

Суд заслухавши пояснення представника відповідача, заслухавши думку
прокурора, дослідивши докази по справі, дійшов висновку, що позов підлягає
задоволенню.

Судом встановлено факт , що 15 березня 2004 року сторони між собою уклали
договір оренди земельної частки (паю), взявши на себе взаємні зобов'язання,
відповідно до яких орендодавець за плату передає орендареві у строкове платне
користування земельну ділянку строком на п'ять років.

Взяте на себе зобов'язання, щодо виплати орендної плати за 2006 рік у
встановлений термін відповідач не виконав без поважних причин. Це є істотним
обмеженням права власності позивача та порушенням ст.. 1 Протоколу до
Конвенції про захист прав людини та основних свобод.

Викладене свідчить, що згідно ст..
32 Закону України «Про оренду землі» договір оренди підлягає достроковому
розірванню на вимогу позивача підлягає стягненню орендна плата в сумі 363 грн.
35 коп.

Керуючись ст.. ст.. 4, 8,
10, 11, 27, 60, 209, 213, 215 ЦПК України, ст.. 32 Закону України «Про оренду землі», ст.. ст.. 526, 623, 651 ЦК України суд,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги
ОСОБА_1 задовольнити.

Договір оренди земельної частки (паю) укладений між ОСОБА_1 та ТОВ
«Агроресурси» в особі директора ОСОБА_2 від 15 березня 2004 року розірвати
достроково з квітня 2007 року.

Стягнути з ТОВ «Агроресурси» на користь ОСОБА_1 363 грн. 35 коп., як борг
по орендній платі.

Стягнути з ТОВ «Агроресурси» на користь держави судовий
збір у сумі 51 грн. та витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду
справи у сумі 30 грн.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Сумської області через
Білопільський районний суд шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження
протягом 10 днів з дня проголошення.

Апеляційна скарга подається протягом 20 днів після подачі заяви про
апеляційне оскарження рішення суду або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.