Справа № 2-655
РІШЕННЯ

ІМ'ЯМ УКРАЇНИ

22 листопада 2007 року             Іллінецький районний суд
Вінницької області

в
складі : головуючого                                                         Димбіцького Ю. В.

при секретарі                                                        Телевань
С.В.

розглянувши
у попередньому судовому засіданні в місті Іллінці

справу
за позовом  ОСОБА_1до
ОСОБА_2,ОСОБА_3про визнання  договору
купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на майно,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1звернувся
до суду із зазначеним позовом, в якому вказав, що 26 вересня 2007 року
між ним та власницею 1/2 частки незавершеного будівництвом будинку
АДРЕСА_1Вінницької областіОСОБА_2та ОСОБА_3що діє на підставі довіреності від
30 серпня 2006 року наданої йому ОСОБА_4власником 1/2 частки цього ж
незавершеного будівництвом будинку було досягнуто домовленості з усіх істотних
умов щодо купівлі-продажу даного цілого будинку, технічною готовністю 61%,
вартістю 52396 грн.

В рахунок купівлі-продажу даного
будинку відповідачі ОСОБА_2таОСОБА_3отримали від нього по 10 тисяч грн. кожен,
про що дали письмові розписки, згідно яких зобов'язались укладений договір
купівлі-продажу часток будинку до 10 жовтня 2007 року посвідчити в
нотаріальному порядку. При цьому відповідачі вручили будівельні документи на
будинок та дозволили йому проводити всі будівельні роботи по закінченню
будівництва.

Незважаючи на свої зобов'язання та неодноразові його нагадування щодо
неухильного виконання цих зобов'язань відповідачі і по цей час не посвідчили
договір купівлі-продажу будинку в нотаріальному порядку та постійно ухиляються
від його посвідчення, мотивуючи зайнятістю в роботі.

Поскільки між ним та відповідачами узгоджені всі істотні умови
купівлі-продажу вищевказаної квартири і вони не заперечують ніяким чином цих
фактів, однак ухиляються від нотаріального посвідчення договору
купівлі-продажу, то вказаний договір може бути визнаний дійсним в судовому
порядку, а також визнано за ним право власності на вказаний будинок,
будівництво якого незавершено та яке він має завершити в повному об'ємі після
придбання цього будинку у власність.

Тому він звернувся до суду із проханням
визначити даний договір  дійсним та
визнати за ним право власності на вказане майно.

Крім того, згідно свідоцтва про право
власності від 17 листопада 1997 рокуОСОБА_2в спільному майні як подружжя з
ОСОБА_4належить 1/2 частка житлового будинку незакінченого будівництвом
поАДРЕСА_1Вінницької області згідно будівельного паспорту виданого виконкомом
Іллінецької міської ради від 30 квітня 1992 рокуОСОБА_4як забудовнику.

При видачі свідоцтва про право
власностіОСОБА_2на 1/2 частку в будинку ОСОБА_4на той час свідоцтва про право
власності не отримав, а в даний час не може отримати в зв'язку з відмовою
нотаріуса та Гайсинського МБТІ у видачі такого свідоцтва.

За таких обставин право власності на 1/2
частку в цьому будинку за ОСОБА_4підлягає встановленню в судовому порядку.

Тому він просить суд визнати за ОСОБА_4право власності на ½ частку в житловому
будинку АДРЕСА_1; визнати
дійсним договір купівлі-продажу
незавершеного будівництвом житлового будинку АДРЕСА_1; визнати
за ним право власності на незавершений будівництвом готовністю
61% житловий будинок АДРЕСА_1

Відповідачі ОСОБА_2таОСОБА_3в судовому засіданні позов визнали і надали до
суду відповідні заяви.

Заслухавши пояснення
сторін, дослідивши письмові докази суд вважає за можливе прийняти визнання
позову відповідачами та вирішити справу у порядку її досудового провадження і
задоволити позов, оскільки вимоги позивача підтверджуються письмовими доказами,
а саме: розпискою ОСОБА_3від 26 вересня 2007 року (а.с.4), розпискою ОСОБА_2від
26 вересня 2007 року (а.с.5), копією рішення Іллінецької міської ради від 20
вересня 2007 року про надання дозволу на продаж ½ частини незавершеного будівництвом житлового будинку (а.с.6), копією витягу
з реєстру прав власності на нерухоме майно (а.с.7), копією свідоцтва про право
власності (а.с.8), фотокопією довіреності (а.с.9), копією будівельного паспорта
(а.с.10-16), копією витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно
(а.с.17).

Оцінюючи в сукупності всі досліджені по справі докази, суд вважає, що
вимоги позивача доведені повністю, тому їх слід задоволити,  оскільки ним було виконано всі умови за
договором, сплачено належну суму за вказане майно та відбулася передача
вказаного нерухомого  майна, тому позивач
набув права власності на це майно з моменту його передачі. Стосовно права
власності на 1/2 частку в будинку АДРЕСА_1 Вінницької області за ОСОБА_4то воно
підтверджується будівельним паспортом, виданим ОСОБА_4, двома витягами з
реєстру прав власності на незавершене будівництво та свідоцтвом про право
власності на 1/2 частку жилого будинку, виданого ОСОБА_2зі змістом щодо її
спільного майна подружжя (тобто будинку) з ОСОБА_4

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 220, 392 ЦК України,ст.ст.209,
212-215 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов задоволити.

Визнати заОСОБА_4право власності на
½ частку в житловому будинку АДРЕСА_1.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу
незавершеного будівництвом житлового будинку АДРЕСА_1, Вінницької
області, готовністю 61% укладеного між ОСОБА_1, як покупцем та продавцями
будівлі ОСОБА_2власницею 1/2 частки в будинку і ОСОБА_3, що діє за довіреністю
власника 1/2 частки в будинку ОСОБА_4

Визнати за ОСОБА_1 право власності на незавершений будівництвом готовністю
61% житловий будинок АДРЕСА_1

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку протягом 10 днів після його
проголошення шляхом подання заяви про апеляційне оскарження і подання апеляції
протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Головуючий:/підпис/

Згідно з оригіналом.

Суддя Іллінецького

районного суду
Ю.В. Димбіцький

Рішення набуло законної сили 3
грудня 2007 року.

Суддя Іллінецького

районного суду                                                                                      Ю.В.
Димбіцький