Справа  №
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ     УКРАЇНИ

13
лютого    2007р.              Дергачівський   районний
суд   Харківської    області
у

складі:

головуючого  судді
Піддубного  P.M.

при  секретарі                Садиковій  СП.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні у м. Дергачі цивільну справу за позовом
ОСОБА_1до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6про усунення перешкод у
користуванні  нерухомим  майном
та  виселення,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 про
усунення перешкод у користуванні нерухомим майном та виселення, посилаючись на
те, що 09.09.2005р. між ним та ОСОБА_7,
який діяв як представник відповідача ОСОБА_2 на підставі довіреності від 16.05.2005р., посвідченої
приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_8 за
реєстровим НОМЕР_1 укладений
договір про задоволення вимог іпотекодержателя, посвідчений приватним
нотаріусом Дергачівського районного нотаріального округу ОСОБА_9 за реєстровим НОМЕР_2, предметом якого
є жилий будинок з надвірними будівлями, розташований за адресою: АДРЕСА_1

Згідно п. 10
вищевказаного договору зняття з реєстрації (виписка) осіб, зареєстрованих
(прописаних) в жилому будинку, та звільнення його від належних їм речей має
бути здійснено протягом семи днів з дня державної  реєстрації
права  власності  на
даний  жилий  будинок.

20.09.2005р. договір про задоволення вимог
іпотекодержателя зареєстрований позивачем у Дергачівському комунальному
підприємстві технічної інвентаризації "Інвенрос", з зазначеного часу
до нього перейшло право власності на згадане домоволодіння, але відповідач
ОСОБА_2 всупереч законним вимогам останнього у добровільному порядку з
реєстраційного обліку за вказаною адресою не знялася та помешкання не
звільнила, чим спричинила позивачеві перешкоди у користуванні належним йому
нерухомим майном та порушила його права як власника  жилого
будинку.

З огляду на викладене, просив зобов'язати відповідача ОСОБА_2 виселитися зі
вказаного будинку, звільнити помешкання від належного їй майна та зобов'язати
відділ у справах громадянства, імміграції та реєстрації фізичних осіб
Дергачівського РВ УМВСУ у Харківській області зняти  останню
з  реєстраційного  обліку
за  даною  адресою.

08.02.2006р.
позивач надав до суду уточнену позовну заява, в якій просив виселити зі
згаданого помешкання та зняти з реєстраційного обліку за вищевказаною адресою
осіб, які прописані та проживають у вказаному жилому будинку разом з колишньою
його власницею ОСОБА_2, а саме членів її сім'ї - ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_10 позовні вимоги
підтримав, позов просив задовольнити виселити відповідачів з жилого будинку за
адресою: АДРЕСА_1

Відповідач ОСОБА_2, вона ж представник відповідачів ОСОБА_3,   ОСОБА_4,   відповідачі   ОСОБА_5   ОСОБА_6
в   судовому
засіданні   позов   визнали
у   повному   обсязі
та   не   заперечували   проти
його задоволення.

Вислухавши
сторони, дослідивши матеріали справи, суд вважає позовну заяву ОСОБА_1
обґрунтованою та такою, що підлягає задоволенню,   виходячи
з  наступного.

Судом встановлено, що жилий будинок з надвірними будівлями, розташований за
адресою: АДРЕСА_1
належав відповідачеві у справі ОСОБА_2 на праві приватної власності - у 1/2 частині на
підставі свідоцтва про право на спадщину за законом, виданого Дергачівською
державною нотаріальною конторою Харківської області 28.05.1988р., у 1/2 частині на
підставі договору  дарування,   посвідченого
ДНКХО  24.10.2003р.

Згідно довідки виконкому Дергачівської міської ради
Дергачівського району Харківської області від 28.11.2005р. за вищевказаною
адресою зареєстровані та проживають: ОСОБА_2, її мати ОСОБА_3, дочка ОСОБА_4,
дочка  ОСОБА_5,
зять  ОСОБА_6

16.05.2005р.
між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 укладений безпроцентний договір позики, відповідно до
умов якого ОСОБА_2 отримала від позикодавця грошову суму у розмірі 18638,00грн.
зі строком погашення  боргу  у  м.   Харкові
16.Об.2005р.

16.05.2005р. між тими ж особами укладений договір
іпотеки, посвідчений приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_8, зареєстрований у
реєстрі за НОМЕР_3, згідно якого іпотекодавцем ОСОБА_2 за письмовою згодою
попереднього іпотекодержателя передане в наступну іпотеку ОСОБА_1 належне їй
нерухоме майно - вищевказаний жилий будинок з надвірними будівлями, вартість
предмету іпотеки визначена у розмірі 23000,00грн.

Відповідно до ст.33
Закону України "Про іпотеку" (далі - Закон) у разі невиконання або неналежного виконання
боржником основного зобов'язання іпотекодержатель вправі задовольнити свої
вимоги за основним  зобов'язанням  шляхом
звернення  стягнення  на
предмет  іпотеки.

Відповідно до ст.37
Закону іпотекодержатель може задовольнити забезпечену іпотекою вимогу
шляхом набуття права власності на предмет іпотеки. Договір про задоволення
вимог іпотекодержателя, який передбачає передачу іпотекодержателю права
власності на предмет іпотеки в рахунок виконання основного зобов'язання, є
правовою підставою для реєстрації права власності іпотекодержателя на нерухоме
майно, що є предметом іпотеки.

Згідно договору задоволення вимог іпотекодержателя від 09.09.2005р.,
посвідченого приватним нотаріусом ДРНО ОСОБА_9, зареєстрованого у реєстрі за НОМЕР_2, укладеного між
ОСОБА_11, який
діяв від імені іпотекодавця на підставі довіреності, посвідченої 16.05.2005р.
приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_8 за реєстровим НОМЕР_1 та ОСОБА_1,
останній в забезпечення виконання зобов'язання за договором позики набув
право власності на нерухоме майно, що є предметом іпотеки - жилий будинок з
надвірними будівлями, розташований за адресою: АДРЕСА_1
разом  з  обтяженням
попередньою  іпотекою.

Згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно від
20.09.2005р., виданого Дергачівським комунальним підприємством технічної
інвентаризації "Інвенрос", на підставі вищевказаного договору за
ОСОБА_1 зареєстроване право приватної власності на будинок за адресою:   АДРЕСА_1

Відповідно до ст.109
ЖК України звернення стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення є
підставою для виселення всіх гррмад'ян, що мешкають у ньому, за винятками,
встановленими законом. Після прийняття кредитором рішення про звернення
стягнення на передане в іпотеку жиле приміщення всі громадяни, що мешкають у
ньому, зобов'язані на письмову вимогу кредитора або нового власника цього
жилого приміщення добровільно звільнити його протягом одного місяця з дня
отримання цієї вимоги. Якщо громадяни
не     звільняють     жиле
приміщення     у     встановлений     або
інший

погоджений      сторонами      строк
добровільно,     їх      примусове      виселення здійснюється  на  підставі  рішення
суду.

Відповідно
до п.10 вищевказаного договору про задоволення вимог іпотекодержателя зняття з
реєстрації (виписка) осіб, зареєстрованих (прописаних) в жилому будинку, що є
предметом цього договору, та звільнення його від наявних речей має бути
здійснено протягом семи днів з дня державної реєстрації права власності на цей
жилий будинок з надвірними  будівлями.

Враховуючи наведене, беручи до уваги, що у визначений договором 7-денний строк з
моменту державної реєстрації іпотекодержателем права власності на жилий будинок
зазначене помешкання відповідачами у добровільному порядку не звільнене, зняття
з реєстраційного обліку за даною адресою не здійснене, суд вважає необхідним
позов ОСОБА_1 задовольнити та відповідно до вимог ст.109 ЖК України, ст.40 Закону виселити
відповідачів з жилого будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 та
зобов"язати відділ у справах громадянства, імміграції та реєстрації
фізичних осіб Дергачівського РВ УМВСУ у Харківській області зняти їх з
реєстрації   за  вказаною
адресою.

На підставі викладеного, керуючись ст.109 ЖК України,
ст.ст. 33,37,40 Закону
України "Про іпотеку", ст.ст. 10,11,27,31,57-60,209,212,215  ЦПК  України,   суд,
-

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6про
усунення перешкод  у  користуванні
нерухомим  майном  та
виселення  задовольнити.

Виселити ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4/ ОСОБА_5, ОСОБА_6з
жилого будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1

Зобов'язати відділ у справах громадянства, імміграції та реєстрації
фізичних осіб Дергачівського РВ УМВСУ у Харківській області зняти ОСОБА_2,
ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6з реєстраційного обліку за адресою: АДРЕСА_1

Заяву    про    апеляційне    оскарження    рішення
суду    може    бути
подано протягом    10    днів
з    дня    проголошення    рішення,
апеляційну    скаргу протягом  20
днів  після  подання
заяви  про  апеляційне
оскарження.