Справа № 2-1671/2007р.
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 грудня 2007 року             Полтавський районний суд
Полтавської області

в
складі: головуючого судді    Шелудякова
Л.В.

при секретарі                             Горошинській Г.С.

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні
в залі суду в м.Полтава цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до територіальної
громади в особі Кіровської сільської ради Полтавського району Полтавської
області та Комунального підприємства „Бюро технічної інвентаризації та
містобудування Полтавського району” про визнання права власності на самочинне
будівництво, -

В С Т А Н О В И
В :

ОСОБА_1
звернулась до суду з позовом до територіальної громади в особі Кіровської
сільської ради Полтавського району Полтавської області та Комунального
підприємства „Бюро технічної інвентаризації та містобудування Полтавського
району” про визнання права власності на самочинне збудовані будівлі, що
розташовані на земельній ділянці за адресою АДРЕСА_1, а саме на житловий
будинок з добудовою, господарські будівель та споруди - сарай та вбиральню,
посилаючись на те, що відповідно до договору купівлі-продажу від 6 травня 1989
року за вищевказаною адресою придбала у ОСОБА_2 глиномазаний будинок. З 1989
року по 2006 рік нею було самочинно реконструйовано вказаний будинок та
збільшено його загальну площу шляхом проведення перебудови основних стін і
добудови інших приміщень. Крім того у вказаній садибі нею самочинно було
збудовано сарай та вбиральню. Також зазначила, що під збудоване нерухоме майно
10 листопада 2006 року Кіровською сільською радою Полтавського району було
надано земельну ділянку площею 0,15 га, а самі будівлі згідно
архітектурно-будівельного висновку розташовані на земельній ділянці без
порушення державних будівельних норм. Просила ухвалити рішення, яким визнати за
нею право власності на самочинне будівництво.

В
судовому засіданні при попередньому розгляді справи позивачка позовні вимоги
повністю підтримала, підтвердила зазначені в позові обставини, надавши всі
можливі докази на їх підтвердження.

Представники
відповідачів - Кіровської сільської ради Полтавського району та Комунального
підприємства „Бюро технічної інвентаризації та містобудування Полтавського
району” надали заяви про розгляд справи у їх відсутність, не заперечували проти
задоволення позову.

Суд
з'ясувавши думку позивачки, яка не заперечила проти розгляду справи у
відсутності представників відповідачів при наявності від них відповідних заяв,
вважає за можливе ухвалити рішення по справі при проведенні попереднього
судового засідання.

Відповідно
до ч.4 ст.130 ЦПК України, при визнанні відповідачами позову ухвалюється судове
рішення в порядку, встановленому ст.174 цього Кодексу. Згідно ч.4 ст.174 ЦПК
України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних
підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Заслухавши
пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що
позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом
встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу будинку від 6 травня
1989 року, ОСОБА_2 продав, а ОСОБА_1 купила глиномазаний будинок загальною
площею 20 кв.м. в с.Гутирівка Полтавського району, який розташований не
земельній ділянці площею 600 кв. метрів (а.с.6).

10
листопада 2006 року Кіровською сільською радою Полтавського району Полтавської
області ОСОБА_1 надано дозвіл на розробку технічної документації по
виготовленню державного акта на право приватної власності на земельну ділянку
площею 0,15 га для будівництва і обслуговування житлового будинку і
господарських будівель та ведення особистого селянського господарства із земель
села Гутирівка (а.с.7).

Відповідно
до технічної документації на вказаній земельній ділянці по АДРЕСА_1 розташовані:
житловий будинок (А-1) площею забудови 816 кв.м., який складається з коридору
(1-1) площею 6.1 кв.м., кухні (1-2) площею 10.2 кв.м., кімнати (1-3) площею
12.6 кв.м., кімнати (1-4) площею 19.0 кв.м.; добудови - сіней (а) площею 13,6
кв.м., комори (а-1) площею 2.1 кв.м.; будівлі - сарай (Б) площею 18.9 кв.м. та
вбиральня (В) площею 1.0 кв.м. (а.с.10-14).

Згідно
архітектурно-будівельного висновку Комунального підприємства „Бюро технічної
інвентаризації та містобудування Полтавського району” від 1 листопада 2007
року, одноповерховий будинок (А-1) розташований на земельній ділянці державного
фонду площею 0,15 га по АДРЕСА_1 і знаходиться у користуванні ОСОБА_1 за
записом №13 в ЗКК Кіровської сільської ради, збудовано в 1995 році. Проектна
документація на забудову ділянки та на будівництво будинку відсутня, однак
будинок розташований з додержанням нормативних відстаней від сусідніх ділянок
та інших будівель, що відповідає Державним будівельним нормам України ДБН
360-92** „Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень”
та Правил забудови населених пунктів і територій Полтавського району, і є
придатним для постійного проживання (а.с.15,16).

Сусідка
позивачки - ОСОБА_3 направила до суду заяву, підпис під якою засвідчено
секретарем Кіровської сільської ради Полтавського району, про те, що вона не
заперечує проти визнання за ОСОБА_1 права власності на садибу, якою вона
користується (а.с.17).

Відповідно до
ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд
може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудовано
на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Визнання
відповідачем пред'явленого позову не суперечить закону, не порушує права,
свободи та охоронювані законом інтереси інших осіб.

На
підставі викладеного, ст.ст.15, 319, 331, 376, 392 ЦК України, ст.ст.100, 152
ЖК України, керуючись ст.ст. 3, 7, 8, 10, 11, 60, 114, 118-120, 130, 174, 209,
212-215,  218  ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов
задовольнити.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудовані будівлі, що розташовані на
земельній ділянці за адресою АДРЕСА_1, а саме:

І. Житловий
будинок (А-1), що складається з наступних приміщень:

- коридору (1-1)
площею 6.1 кв.м., кухні (1-2) площею 10.2 кв.м., кімнати (1-3) площею 12.6
кв.м., кімнати (1-4) площею 19.0 кв.м.;

добудов: сіни
(І) площею 13,6 кв.м., комора (ІІ) площею 2.1 кв.м;

ІІ. Господарські
будівлі та споруди: сарай (Б) площею 18.9 кв.м.,  вбиральня (В) площею 1.0 кв.м.

Зобов'язати
Комунальне підприємство „Бюро технічної інвентаризації та містобудування
Полтавського району” зареєструвати за ОСОБА_1 право власності на самочинно
збудовані будівлі, що розташовані за земельній ділянці за адресою АДРЕСА_1, а
саме:

І. Житловий
будинок (А-1), що складається з наступних приміщень:

- коридору (1-1)
площею 6.1 кв.м., кухні (1-2) площею 10.2 кв.м., кімнати (1-3) площею 12.6
кв.м., кімнати (1-4) площею 19.0 кв.м.;

добудов: сіни
(І) площею 13,6 кв.м., комора (ІІ) площею 2.1 кв.м;

ІІ. Господарські
будівлі та споруди: сарай (Б) площею 18.9 кв.м.,  вбиральня (В) площею 1.0 кв.м.

Рішення може
бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Полтавської області
через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення
рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів
апеляційної скарги з подачею її копії до апеляційного суду або в порядку
ч.4  ст. 295 ЦПК України.

Суддя  (підпис)

ВІРНО: