№2-830 2007 рік
РІШЕННЯ

Іменем України

3 травня 2007
року                              м. Зміїв

Зміївський
районний суд Харківської області

в складі:        головуючого судді: Шабельнікова С.К.

при секретарі:    Павліченко Т.Я.

розглянувши при попередньому судовому засіданні в залі
суду в місті Змієві Харківської області цивільну справу за позовом об'єднання
співвласників багатоквартирних будинків "Наш дім" до ОСОБА_1, ОСОБА_2
про стягнення заборгованості по квартирній платі та комунальних послугах,

ВСТАНОВИВ:

ОСББ "Наш дім" 27 березня
2007 року звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2 про стягнення
заборгованості по квартирній платі та комунальних послугах, в
якому вказали, що згідно рішення загальних зборів співвласників багатоквартирних будинків від 11
червня 2002 року, зазначене об'єднання є представницьким
органом мешканців всіх будинків, які входять в це об'єднання, в тому числі й будинок АДРЕСА_1, де проживають відповідачі. Згідно до ст. 8 статуту ОСББ
"Наш дім", власник квартири повинен своєчасно здійснювати оплату
комунальних послуг. Згідно п. 3.2.3 Договору про участь у витратах
на утримання будинків та прибудинкових територій, отримання та сплату комунальних послуг власник квартири АДРЕСА_1
зобов'язаний не пізніше 5 числа наступного за розрахунковим
місяцем вносити плату на рахунок Виконавця, що обслуговує будинок, за санітарне обслуговування прибудинкової території та
допоміжних приміщень будинку, технічне обслуговування будинку, згідно загальної
площі квартири, а також за комунальні та інші послуги. За період з 1 липня 2002
року по 1 березня 2007 року за сім'єю ОСОБА_1 утворилась
заборгованість по квартирній платі та комунальних послугах на загальну суму 5077 грн. 71 коп., оскільки оплата за вказаний
період проводилася не регулярно. Просили
стягнути солідарно на їх користь з відповідачів ОСОБА_1, ОСОБА_2 5077 грн. 71
коп. заборгованості за квартирну плату та комунальні послуги, а також судові витрати, пов'язані зі сплатою витрат на
інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 30 грн.

Відповідачка ОСОБА_1 у судовому засіданні вказала, що позов ОСББ "Наш
дім" до неї про стягнення заборгованості по квартирній платі та
комунальних послугах визнає, але просила застосувати
строк позовної давності, судовий збір, а також витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи сплачувати згодна.

Відповідачка ОСОБА_2 у судовому засіданні вказала, що позов ОСББ "Наш
дім" до неї про стягнення заборгованості по квартирній платі та
комунальних послугах визнає, але просила застосувати
строк позовної давності, судовий збір, а також витрати на інформаційно-технічне
забезпечення розгляду справи сплачувати згодна.

У судовому
засіданні представник позивача Татьянко В.М. наполягав на заявлених позовних вимогах та просив стягнути солідарно з
відповідачів ОСОБА_1, ОСОБА_2 на користь ОСББ "Наш дім"
5077 грн.
71 коп. заборгованості за квартирну плату та комунальні послуги, а також в рівних частинах судові
витрати, пов'язані зі сплатою витрат на
інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи, однак не заперечував, що зазначена сума заборгованості перевищує суму, яка
утворилася в межах трирічного строку позовної давності..

Судом встановлено та
підтверджується наявними в справі доказами:

З копії договору НОМЕР_1 "Про участь у витратах на утримання будинків
та прибудинкової території та отримання і сплату
комунальних послуг" від 1 січня 2005 року, оригінал якого було оглянуто в судовому засіданні, а ксерокопія залучена до
матеріалів справи, вбачається, що зазначений
договір укладений між ОСББ "Наш дім" та ОСОБА_1 Згідно п. 3.2.3 цього
Договору власник квартири АДРЕСА_2 зобов'язаний не пізніше 5 числа наступного за розрахунковим місяцем вносити плату на
рахунок Виконавця, що обслуговує будинок, за санітарне
обслуговування прибудинкової території та допоміжних приміщень будинку, технічне
обслуговування будинку, згідно загальної площі квартири, а також за комунальні
та інші послуги.

З належним чином завіреної копії акту нарахувань та виплат за комунальні
послуги по квартирі АДРЕСА_1, вбачається, що станом на 1 лютого 2007 року за сім'єю
ОСОБА_1 утворилась заборгованість по
квартирній платі та комунальних послугах на загальну суму 5077 грн. 71
коп.

Відповідно до ст. 8 статуту ОСББ "Наш дім", власник квартири
повинен своєчасно здійснювати оплату комунальних послуг.

Відповідно до ст. 8 статуту ОСББ "Наш дім", власник квартири
повинен своєчасно здійснювати оплату комунальних
послуг. Згідно п. 3.2.3 Договору про участь у витратах на утримання будинків та прибудинкових територій, отримання та сплату
комунальних послуг власник квартири АДРЕСА_2 зобов'язаний не пізніше
5 числа наступного за розрахунковим місяцем
вносити плату на рахунок Виконавця, що обслуговує будинок, за санітарне обслуговування прибудинкової території
та допоміжних приміщень будинку, технічне
обслуговування будинку, згідно загальної площі квартири, а також за комунальні та
інші послуги.

Відповідно до ст. 64 ч. 1 ЖК України, члени сімї наймача, які проживають
разом з ним, користуються нарівні з наймачем
усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму жилого
приміщення. Повнолітні члени сімї несуть солідарну з
наймачем майнову відповідальність за зобов'язаннями, що випливають із зазначеного
договору.

Відповідно до ст. 256 ЦК України, позовна давність - це
строк, у межах якого особа може звернутися до суду з вимогою
про захист свого цивільного права або інтересу.

Відповідно до ст. 257 ЦК України, загальна позовна давність
встановлюється тривалістю у три роки.

Відповідно до ст. 526 ЦПК України, зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього Кодексу,
інших актів цивільного законодавства, а за відсутності
таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або
інших вимог, що звичайно ставляться.

Вимоги позивача щодо стягнення заборгованості по квартирній платі та комунальних послугах з відповідачів ОСОБА_1, ОСОБА_2 до 1
березня 2004 року перевищують суму заборгованості, яка виникла перед ними за
останні три роки, в зв'язку з чим, враховуючи клопотання
відповідачки ОСОБА_1 про застосування позовної
давності в межах трирічного строку, суд дійшов висновку про часткове задоволення позовних вимог з урахуванням трирічного
строку позовної давності.

Виходячи з
вищевикладеного, дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення сторін та
враховуючи, що представник позивача не заперечував, що сума

3

заборгованості по квартирній платі
та комунальних послугах в межах трирічного строку позовної давності за ОСОБА_1, ОСОБА_2 складає 2417 грн. 35 коп., суд дійшов висновку, що відповідачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, які є
споживачами наданих їм ОСББ "Наш дім"
послуг шляхом відкриття особового рахунку та укладення відповідного договору, не виконували зобов'язання по своєчасній оплаті за
квартиру та комунальні послуги, тому позов про
стягнення з них заборгованості є обґрунтованим і підлягає задоволенню в межах
трирічного строку позовної давності на суму , що складає 2417 грн. 35
коп., які належить стягнути на користь позивача.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України, з відповідачів ОСОБА_1, ОСОБА_2 на
користь ОСББ "Наш дім" належить стягнути в рівних частинах ЗО грн.
витрат на інформаційно-технічне забезпечення
розгляду справи, а також на користь держави судовий збір в
розмірі 51 грн.

Керуючись: ст. ст. 16, 256, 257, 509, 526 ЦК України, ст.ст. 64, 66-68 ЖК України, ст. ст.
10,11,60,209,212,214,215 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути солідарно з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 року народження, уродженки с. Вачиль Гаринського району Свердловської
області, мешканки АДРЕСА_1, росіянки, громадянки України, /ідентифікаційний податковий номер: НОМЕР_2/,
ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2 року народження, уродженки с Андріївка Зміївського району Харківської області,
мешканки АДРЕСА_1, українки, громадянки України, /ідентифікаційний податковий номер: НОМЕР_3/ на користь
об'єднання співвласників багатоквартирних будинків
"Наш дім" 2417 /дві тисячі чотириста
сімнадцять/ грн. 35 коп. заборгованості по квартирній платі та комунальних послугах, які перерахувати на р/р 2021 в філії
"Індекс банку", код 26201865, МФО
350619.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 року народження, уродженки с Вачиль Гаринського району
Свердловської області, мешканки АДРЕСА_1, росіянки, громадянки України, /ідентифікаційний податковий номер: НОМЕР_2/,
на користь держави 25 /двадцять п'ять/ грн. 50 коп.
судового збору, які перерахувати на р/р 0228,
код платежу 22090100, одержувач Зміївська міська рада, код ОКПУ 24134337, банк одержувач УДК в Харківській області МФО 851011.

Стягнути з ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2 року народження, уродженки с Андріївка
Зміївського району Харківської області, мешканки АДРЕСА_1, українки, громадянки України, /ідентифікаційний податковий номер: НОМЕР_3/
на користь держави 25 /двадцять п'ять/ грн. 50 коп.
судового збору, які перерахувати на р/р 0228,
код платежу 22090100, одержувач Зміївська міська рада, код ОКПУ 24134337, банк одержувач УДК в Харківській області МФО 851011.

Стягнути з ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 року народження, уродженки с Вачиль Гаринського району
Свердловської області, мешканки АДРЕСА_1, росіянки, громадянки України,
/ідентифікаційний податковий номер: НОМЕР_2/ на користь об'єднання співвласників багатоквартирних будинків "Наш
дім" 15 /п'ятнадцять/ грн. 00 коп. витрат на
інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи, які перерахувати на р/р 2021 в філії "Індекс банку", код
26201865, МФО 350619.

Стягнути з
ОСОБА_2, ІНФОРМАЦІЯ_2 року народження, уродженки   АДРЕСА_1, українки, громадянки України, /ідентифікаційний податковий номер: НОМЕР_3/
на користь об'єднання співвласників багатоквартирних
будинків "Наш дім" 15 /п'ятнадцять/ грн. 00 коп. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи,
які перерахувати на р/р 2021 в філії
"Індекс банку", код 26201865, МФО 350619.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне
оскарження не було подано протягом десяти днів з
дня проголошення рішення. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана протягом
двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, рішення набирає
законної сили після закінчення цього строку. У
разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної
сили після розгляду справи апеляційним судом.

Заяву про апеляційне оскарження рішення може бути подано протягом десяти
днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на
рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви
про апеляційне оскарження. Заява про апеляційне оскарження та апеляційна скарга подаються до апеляційного суду Харківської області
через Зміївський районний суд Харківської області.

Апеляційна скарга може бути подана без
попереднього подання заяви про

апеляційне оскарження, якщо скарга подається у
строк, встановлений для подання заяви

про апеляційне оскарження.           .