Справа № 2-354/2007р.
24 жовтня  2007 року
Бобринецький районний суд Кіровоградської області в складі:
судді                   Сарапа М.Б.
секретарі                            Познаховській
позивача                    Кривенка Д.
відкритому судовому засіданні в м. Бобринець, в залі судових засідань
Бобринецького районного суду цивільну справу за позовом  ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору
купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на будинок, -
звернувся в суду з позовом про визнання дійсним договору купівлі-продажу  житлового будинку з господарсько-побутовими
будівлями, що знаходиться в м. Бобринець АДРЕСА_1 укладеного 23.06.2007 року
між ним та ОСОБА_2, та визнання за позивачем права власності на вказаний
будинок. При цьому вказуючи, що немає можливості посвідчити нотаріально даний
договір оскільки ОСОБА_2 проживає в іншій місцевості  і через похилий вік та стан здоров'я приїхати
в місто Бобринець  не зможе.
В судовому засіданні позивач
ОСОБА_1. підтримав позовні вимоги та просив їх задовольнити, визнати договір
купівлі-продажу житлового будинку з господарсько-побутовими будівлями
розташованого в м. Бобринець АДРЕСА_1  дійсним,  та визнати за ним  право власності на вищевказаний будинок.
Відповідачка ОСОБА_2 в судове
засідання не з'явилась, але відповідно ухвали про судове доручення, із
Здолбунівського районного суду Рівненської області надійшов  протокол судового засідання в якому
зазначено, що відповідачка позов визнала повністю та не заперечує проти його
задоволення, просить суд розглянути
цивільну справу  без її участі.
Суд, вислухавши позивача, вивчивши
надані суду докази в їх сукупності приходить до висновку, що позов підлягає
задоволенню з таких підстав.
В судовому засіданні було
встановлено,  що 23.06.2007 року між
ОСОБА_1. та ОСОБА_2 , яка діяла від свого імені та від імені ОСОБА_3 відповідно
довіреності, посвідченої у встановленому законом порядку було досягнуто
домовленості про купівлю - продаж житлового будинку з надвірним будівлями
розташованого в  місті Бобринець по
АДРЕСА_1. Даний будинок належить ОСОБА_2
у розмірі ? згідно свідоцтва про право власності, виданого 21.06.2007
року Бобринецькою державною нотаріальною конторою за №616,  та у розмірі ? - згідно свідоцтва про право
на спадщину за законом, виданого 21.06.2007 року Бобринецькою державною
нотаріальною конторою за №618 та ОСОБА_3., у розмірі ? частини, згідно
свідоцтва про право на спадщину за законом від 27.07.2007 року виданого
Бобринецькою державною нотаріальною конторою за №754.
Відповідно до ст.657 ЦК України
договір купівлі-продажу квартири укладається в письмовій формі і підлягає
нотаріальному посвідченню та державній реєстрації. Однак, норми даної статті не
були виконані його учасниками через відсутність всіх правовстановлюючих
документів у  позивача та переїзду на
постійне місце проживання відповідачки.
Згідно ст.638 ЦК України договір
вважається укладеним, якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх
Як вбачається з матеріалів справи
сторонами було обумовлено всі належні для даного договору умови як покупця так
і продавця, повністю їх  виконавши, про
що свідчать розписка відповідачки про отримання нею грошей за будинок , та
передача нею  ключів від будинку ,
та   правовстановлюючих документів
позивачу,  та вселення  ним разом із своєю сім'єю у спірний будинок
У відповідності до ч.2 ст.  220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо
усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося
повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі
наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
А тому, на підставі викладеного,
керуючись  ст. ст. 657, 638, ч.2 ст.220
ЦК України,ст. ст.   10,11, 131, 132,
209, 212-215 ЦПК України,    суд, -
Договір купівлі - продажу житлового
будинку з надвірними  будівлями і
спорудами розташованого в місті Бобринець Кіровоградської області по АДРЕСА_1,
укладеного 23.06.2007 року  між ОСОБА_1
(покупцем) та ОСОБА_2(продавцем) - визнати дійсним.
Визнати за ОСОБА_1 право власності
на житловий  будинок з надвірними  будівлями і спорудами розташований по
АДРЕСА_1  в місті Бобринець
Кіровоградської області.
Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного суду Кіровоградської області через
Бобринецький районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з моменту
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя
підпис

З
оригіналом  згідно :

Суддя
Бобринецького  районного  суду                                          М.Б.
Сарап