Справа №2-221 2007р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 квітня 2007 року                    Садгірський районний суд
м.Чернівці

в складі: головуючого
судді -Галузінського A.M. при секретарі -
Гнатчук Г.М.

розглянувши  у
відкритому судовому засіданні в м.Чернівці цивільну справу за позовом ОСОБА_1,
до   Чернівецької міської Рада м.Чернівці
про визнання права власності

на майно

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1звернувся
з позовом до Чернівецької міської Рада м. Чернівці про визнання права власності
на нерухоме майно. В позовній заяві посилається на те, що 24.07.2003р. придбав
частину незавершених будівництвом складів непродовольчих товарів, у м.
Чернівці, по вул. Коломийська, №
4. 20.05.04р. між Чернівецькою міською радою та ним було укладено договір
оренди земельної ділянки по вул.Коломийській, 2-Д для будівництва та
обслуговування будівель.

Рішенням виконавчого комітету Чернівецької міської ради № 90/2 від 08.02.2005 року йому було
надано дозвіл на реконструкцію з переобладнанням під станцію технічного
обслуговування автомобілів та склад частину незавершених будівництвом складів
непродовольчих товарів, які знаходяться у м. Чернівці по вул. Коломийській, № 4 та будівництво
адміністративних приміщень, магазину та автомийки по вул.Коломийській, № 2-Д на земельній
ділянці площею 1,0518 га, наданій
в оренду згідно договором від 12.05.2004р.№
1221. Рішенням виконавчого комітету Чернівецької міської ради № 783/17 від 11.10.2005 року про надання
дозволу на реконструкцію з переобладнанням, будівництво об'єктів, внесення змін
в раніше прийняті рішення виконавчого комітету було внесено зміни в рішення
виконавчого комітету Чернівецької міської ради № 90/2 від 08.02.2005
року про надання дозволу на реконструкцію з переобладнанням незавершених
будівництвом складів непродовольчих товарів, які знаходяться у м. Чернівці, по
вул.Коломийській, №4, а саме:
після слів «...будівництво адмінприміщень, магазину та автомийки...» доповнено
словами «...готелю та кафе...», слова «на вул. Коломийській, № 4» - вилучити на
підставі рішення виконавчого комітету Чернівецької міської ради № 1076/26 від 23.12.2003 року щодо
присвоєння поштової адреси.

У 2005 році ним було
замовлено в проектно-будівельній фірмі «Аксіма» робочий проект на реконструкцію
незавершеного будівництва під СТО та склад, та будівництво офісу, магазину,
авто мийки, готелю та кафе по вул. Коломийській, № 2-Д в м. Чернівці. Об'єкт складається з станції
технічного обслуговування автомобілів зальною площею 875,60 кв.м.; складу,
авто мийки та офісу зальною площею 906,25
кв.м. 06.09.2005р. Проектна документація була погоджена у встановленому
порядку відповідними органами і ним було розпочато ремонт з реконструкцією
вищезазначеного об'єкту. Однак, він не оформив при цьому дозвіл на виконання
будівельних робіт, тим самим будівництво вважається самочинним , а тому просить
визнати право власності на самочинне будівництво.

Позивач в
судовому засіданні позов підтримав.

Суд вислухавши
пояснення позивача, представника Чернівецької міської Ради, який не заперечував
проти позовних вимог позивача, знаходить, що позовні вимоги підлягають
задоволенню.

2

Судом встановлено і що вбачається із договору купівлі - продажу, 24 липня 2003 року, ОСОБА_1.,
придбав частину незавершених будівництвом складів непродовольчих товарів, які
знаходяться у м. Чернівці по вул. Коломийській, № 4.

20 травня 2004 року між
Чернівецькою міською радою та ОСОБА_1., було укладено договір оренди земельної
ділянки по вул.Коломийській, 2-Д для будівництва та обслуговування будівель, що
підтверджується самим рішенням.

Як вбачається із рішення
виконавчого комітету Чернівецької міської ради № 90/2 від 08.02.2005
року ОСОБА_1., було надано дозвіл на реконструкцію з переобладнанням під
станцію технічного обслуговування автомобілів та склад частину незавершених
будівництвом складів непродовольчих товарів, які знаходяться у м. Чернівці,
вул. Коломийській, № 4 та
будівництво адмінприміщень, магазину та автомийки на вул. Коломийській, № 2-Д на земельній
ділянці площею 1,0518 га,
наданій в оренду згідно договором від 12.05.2004р.№ 1221. Рішенням
виконавчого комітету Чернівецької міської ради № 783/17 від 11.10.2005 р. про надання дозволу на реконструкцію з
переобладнанням, будівництво об'єктів, внесення змін в раніше прийняті рішення
виконавчого комітету було внесено зміни в рішення виконавчого комітету
Чернівецької міської ради №
90/2 від 08.02.2005 року про
надання дозволу на реконструкцію з переобладнанням незавершених будівництвом
складів непродовольчих товарів, які знаходяться у м. Чернівці,
вул.Коломийській, №4, а саме:
після слів «...будівництво адмінприміщень, магазину та автомийки...» доповнено
словами «...готелю та кафе...», слова «на вул. Коломийська, № 4» - вилучити на
підставі рішення виконавчого комітету Чернівецької міської ради № 1076/26 від 23.12.2003 року щодо
присвоєння поштової адреси.

Відповідно до робочого
проекту виготовленого проектно-будівельною фірмою «Аксіма» на реконструкцію
незавершеного будівництва під СТО та склад, та будівництво офісу, магазину,
авто мийки, готелю та кафе по вул. Коломийська, № 2-Д в м. Чернівці зальна площа станції технічного
обслуговування автомобілів становить 875,60
кв.м.; складу, авто мийки та офісу -906,25
кв.м.

06.09.2005 року проектна документація погоджена у встановленому
порядку головним архітектором м. Чернівці. «Червоні лінії» погоджено 19.09.2005 року.

Проектна документація
також погоджена у встановленому порядку головним лікарем Чернівецької обласної
санітарно-епідеміологічної станції, що вбачається із висновку № 126 від
28.04.2006р..

Відповідно до
експертних висновків Управління МНС України в Чернівецькій області № 9/6/2144 від 13.05.2005 р. та Головного
управління МНС України в Чернівецькій області № 9/6/2413 від 05.05.2006
р. щодо правильності та повноти виконання протипожежних вимог проектна
документація була погоджена у встановленому порядку. Проектна документація
перевірена Чернівецькою обласною службою української державної інвестиційної
експертизи, про що свідчить комплексний експертний висновок № 44.06/2 від 12.05.2006 р.

Судом
встановлено, що позивач розпочавши ремонт з реконструкцією вищезазначеного об'єкту,
не оформив при цьому дозвіл на виконання будівельних робіт, що у відповідності
до ст. 29 Закону
України "Про планування та забудову територій" вважається самовільним
будівництвом.

Дослідивши
матеріали справи, суд встановив відповідність зведеного об'єкту санітарним,
протипожежним та архітектурно-будівельним нормам, законних прав та інтересів
інших осіб не порушуно, що у відповідності до ст. 376 ЦК України дає
підстави визнати право власності на самочинне будівництво.

Загальна площа
СТО, складу, офісу, автомийки по вул. Коломийській, № 2-Д в м.
Чернівці після реконструкції становить 1781,85
м. кв., що
підтверджується інвентарною справою.

На підставі вищевикладеного та
керуючись ст.ст. 11,12,15,16,316,376
ЦК України, ст.ст. 3,159,179,212,
213,215,218 ЦПК України, суд,

РІШИВ:

3

Визнати
за ОСОБА_1право власності на СТО, склад,
офіс та авто мийку по
вул.Коломийській,2-Д в м.Чернівці, загальною площею 178185кв.м., загальною
вартістю 941843 грн.

Рішення суду
набирає законної сили після -закінченя строку подання заяви про апеляційне
оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було
подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана в
строк, встановлений статтею 294
ЦПК України, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього
строку. У разі подання апеляційної скарги рішення . якщо його не
скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Рішення може
бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Чернівецької області
через Садгірський райсуд
м.Чернівці шляхом подачі в 10
денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і
поданням після цього протягом 20
днів апеляційної скарги ,
з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК
України.

Головуючий - суддя      А.М.Галузінський