Справа №2-1871 /07
РІШЕННЯ ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

13 березня
2007р.       Бердянський міськрайонний
суд Запорізької області в складі:
головуючого - судді Пустовіт З.П. при секретарі Гоноболіній О.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в
м. Бердянську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до закритого акціонерного товариства „Бердянськбуд" про
визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності на нерухоме
майно,

ВСТАНОВИВ:

15.11.2006р. між
позивачем з одного боку та відповідачем ЗАТ „Бердянськбуд" був укладений
договір купівлі-продажу, відповідно до якого відповідачем була продана, а
позивачем прийнята 1/100
частина гуртожитку, розташованого в АДРЕСА_1. Згідно п.З договору купівлі-продажу в рахунок 1/100 частини
домоволодіння АДРЕСА_1
позивачу перейшло в користування :ІНФОРМАЦІЯ_1, в
загальному користуванні сходові частини, що складає 1/100 частину
гуртожитку. Даний договір купівлі-продажу був оформлений у простій письмовій
формі. З боку позивача були виконані всі істотні умови договору. Вказана в п.4
продажна ціна в розмірі 15000 грн. сплачена продавцю до підписання договору,
приміщення прийняті, він приступив до використання одержаної нерухомості,
проживає в ній і проводить ремонтні роботи. Відповідачем також виконані зобов'язання
за договором: з моменту підписання договору позивачу передана технічна
документація на придбану нерухомість -технічний
паспорт, виписка з реєстру прав власності на нерухоме майно. При укладанні
договору купівлі-продажу відповідач підтверджував свою готовність посвідчити
угоду нотаріально, проте своєї обіцянки не виконав до теперішнього часу.
Оскільки відбулось повне виконання умов договору, а одна сторона ухилилась від
нотаріального посвідчення, позивач просить визнати дійсним договір купівлі-продажу
1/100 частини
гуртожитку по АДРЕСА_1 від 15.11.2006р.
та визнати за ним право власності на 1/100
частину зазначеного гуртожитку.

У судовому
засіданні позивач підтримав свої позовні вимоги в повному обсязі.

Представник  відповідача        Соколова Г.О.  за дорученням
позов  визнала повністю.

Розглянувши
матеріали справи, вислухавши пояснення сторін, суд вважає позов обгрунтованим і
таким, що підлягає задоволенню з наступних підстав:

15 листопада 2006 року
позивачОСОБА_1 і відповідач в особі голови правління ЗAT „Бердянськбуд"
Забержевського О.В. уклали договір купівлі-продажу, згідно якому позивач купив,
а відповідач продав 1/100
частину гуртожитку в будинку АДРЕСА_1, яка
складається ІНФОРМАЦІЯ_1 в загальному користуванні сходові частини, що складає 1/100 частину
гуртожитку.

До підписання
договору відповідач одержав відОСОБА_1 кошти в сумі 15000 грн., що
підтверджується копією договору купівлі-продажу від 15.11.2006 року, копією
квитанції до прибуткового касового ордера НОМЕР_1, копією
акту прийому-передачі від 15.11.2006р. Даний договір купівлі-продажу не
оформлений в нотаріальній конторі через ухилення відповідача.

Згідно ст. 657 ЦК України
договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу,
житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у
письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно до
ч.2 ст. 220 ЦК
України якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд
може визнати такий договір дійсним.

Враховуючи, що
обидві сторони повністю виконали договір купівлі-продажу нерухомого майна, але
відповідач ухилився від його нотаріального посвідчення, суд приходить до
висновку про можливість визнання договору купівлі-продажу дійсним відповідно до
ч.2 220 ЦК
України і визнати за позивачем право власності на нерухоме майно.

На підставі
викладеного, керуючись ст. ст. 10,
11, 60, 212-215 ЦПК України, ст. ст. 220, 657 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Визнати дійсним
договір купівлі-продажу 1/100
частини гуртожитку, розташованого в АДРЕСА_1, укладений між закритим акціонерним товариством
„Бердянськбуд" і ОСОБА_1
15 листопада 2006 року.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 1/100
частину гуртожитку, розташованого по АДРЕСА_1, що складається з:
коридоруІНФОРМАЦІЯ_1, в загальному користуванні сходові частини, що складає 1/100 частину
гуртожитку.

Рішення може
бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Запорізької області
через Бердянський міськрайонний суд шляхом подачі в 10-денний строк з
дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього
протягом 20 днів
апеляційної скарги, з подачею її копій до апеляційної інстанції або в порядку
ч.4 ст. 295 ЦПК
України.