РІШЕННЯ

Іменем            України

01 березня 2007
року                                                                              Луцький
міськрайонний суд

у складі
головуючого судді                                                                                            Кихтюка
P.M.

при секретарі                                                                                                                       Мелих
Л.В.

за участю
позивача                                                                                                              ОСОБА_1

представника
позивача                                                                                                      ОСОБА_2.

представника
відповідача                                                                                                   ОСОБА_3.

розглянувши   у
відкритому   судовому           засіданні   в
місті   Луцьку   справу
за   позовом

ОСОБА_1 до Луцької міської ради про
визнання права власності на

самочинно збудоване нерухоме майно,

встановив:

Позивач звернувся в суд з позовом до відповідача про визнання права
власності на самочинно збудоване нерухоме майно. Свої вимоги позивачі мотивує
тим, що 13.09.1989 року згідно договору купівлі-продажу позивач придбав жилий
будинок з надвірними будівлями, що знаходиться за адресою: м. Луцьк, АДРЕСА_1
на земельній ділянці площею 600 кв. м. У 2004 р. було здійснено добудову до
житлового будинку. В 2006р. при виготовленні технічної документації на об»єкт
нерухомого майна у Волинському БТІ було виявлено самочинне будівництво
гаража-бані та добудованої до будинку мансарди. Самочинне будівництво здійснене
на земельній ділянці, виділеній під забудову попереднім власникам та яка
передана їм у безстрокове користування.

Враховуючи викладене, позивач просить визнати за ним
право власності на самочинне будівництво гаража-бані та добудовану до житлового
будинку мансарди, що знаходиться за адресою: м. Луцьк,АДРЕСА_1.

В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав з
підстав зазначених у заяві. Просив позов задовольнити.

Представник позивача в судовому засіданні позов підтримала
із зазначених в заяві підстав. Просила позов задовольнити.

Представник відповідача в судовому засіданні пояснив, що оскільки у
позивачів є всі документи про відповідність самочинного будівництва
передбаченим законодавством нормам та правилам Луцька міська рада не заперечує
відносно задоволення позову.

Заслухавши пояснення позивача, представника Луцької міської ради,
дослідивши матеріали справи суд прийшов до висновку, що позов підставний і
підлягає до задоволення.

Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу ІНФОРМАЦІЯ_1 (а.с.5)
позивач придбав у ОСОБА_4. та ОСОБА_5. жилий будинок з надвірними будівлями, що
знаходиться за адресою: м. Луцьк, АДРЕСА_1 на земельній ділянці площею 600 кв.
м.

У 2004 р. позивачем було здійснено самочинне будівництво
гаража-бані та добудованої до будинку мансарди.

Самочинне будівництво здійснене на земельній ділянці, виділеній під
забудову попереднім власникам та переданій у безстрокове користування, що
підтверджується рішенням виконавчого комітету Луцької міської ради (а.с.18) та
договором про право будівництва будинку і безстрокового користування земельною
ділянкою (а.с.19).

Відповідно до ст.376 ЦК України, житловий будинок, будівля, споруда, інше
нерухоме майно вважається самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або
будуються на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без
належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями
будівельних норм і правил.

Право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням
суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній
ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної
ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Відповідно до експертного висновку МП "ЛОКО" про
відповідність самовільної добудови до житлового будинку («а», «А-3»- мансарди)
та самовільного будівництва гаража-бані (В-2) наАДРЕСА_1 у м. Луцьку діючим
державним будівельним, санітарним та пожежним нормам, технічний стан
самовільної добудови до житлового будинку («а», «А-3-мансарди) самовільного
будівництва гаража-бані (В-2) в цілому задовільний. Будівництво здійснено без
порушення державних будівельних, санітарних і пожежних норм та правил (а.с.13).

Крім цього вказані обставини підтверджуються актом державної приймальної
комісії про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об»єкта садибної
забудови (а.с.16-17)

А тому, суд прийшов до висновку, що за позивачем слід
визнати право власності на самочинно побудований гараж-баню (В-2) та добудовану
до будинку мансарду («а» та «А-№3) поАДРЕСА_1 в м. Луцьку.

Керуючись ст.ст. 6, 8, 10, 11, 58, 60, 212-215 ЦПК України, ст. 328, 376 ЦК України, суд

вирішив:

Позов
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно
побудований гараж-баню (В-2) та самочинно добудовану до будинку мансарду («а»
та «А-3») по АДРЕСА_1 в м. Луцьку.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви
про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано.
Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була
подана у строк, встановлений статтею 294 ЦПК України, рішення суду набирає
законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги
рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи
апеляційним судом.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду
Волинської області через Луцький міськрайонний суд шляхом подачі в 10-денний
строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням
після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до
апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.