Справа №2- 1400 2007 р.
РІШЕННЯ

Іменем України

7 лютого 2007
року            Бердянський
міськрайонний суд

у складі:
головуючого - судді Троценко Т. А.

при секретарі:                                     Онищук О. О.

розглянувши у попередньому відкритому судовому засіданні
в м. Бердянську ци­вільну справу за позовом ОСОБА_1 до Закритого
акціонерного товариства «Бердянськбуд» про визнання договору купівлі - продажу
дійсним, визнан­ня права
власності на нерухоме майно,

Встановив:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом, який
підтримала у судовому засі­данні і пояснила, що 14. 12. 2006
вона придбала за договором купівлі - продажу у відпо­відача 1125 частину гуртожитку, що розташований в АДРЕСА_1 за 35000 грн., складено договір купівлі - продажу, передані
гроші, вона проживає в при­міщенні, здійснює необхідні ремонтні
роботи, оплачує комунальні послуги.

Відповідач
ухиляється від нотаріального посвідчення договору, тому вона про­сить визнати
угоду дійсною, і визнати за нею право власності на частину гуртожитку.

Представник
відповідача за дорученням Соколова Г. А. в судовому засіданні по­зов визнала і пояснила, що дійсно ЗАТ «Бердянськстрой» в
грудні 2006 року продав ОСОБА_1. 1 125 частину гуртожитку
по АДРЕСА_1, отрима­ли гроші, склали договір, але за браком часу керівник не
мав можливості оформляти до­говір в нотаріальній конторі, тому не заперечує
проти визнання договору дійсним і пра­ва власності на частину гуртожитку
за ОСОБА_1.

Вислухавши
пояснення сторін, суд приходить до висновку про можливість задо­волення
позову ОСОБА_1 з таких підстав.

Як
встановлено в судовому засіданні, 14. 12. 2006 р. ОСОБА_1. придбала у ЗАТ
«Бердянськстрой» 1 125 частину гуртожитку по АДРЕСА_1, а саме вбиральню № 162, шафу № 163; кімнату № 164; коридор № 165; шафу № 166;
112 частину шаф № 172, 175; 112 частину коридору №
173; 112 частину кухні № 174; 112 частину
комори; 112 частину коридору У11; сходові частини в загальному користуван­ні, що складає 1125 частину гуртожитку, про що був
укладений договір купівлі - про­дажу, позивачка внесла в касу
підприємства гроші в сумі 35000 грн. що підтверджується квитанцією до прибуткового касового ордеру НОМЕР_1, складено акт прийому -
передачі приміщення.

..

2

В порушення цивільного законодавства договір купівлі - продажу не був
посвід­чений в нотаріальній конторі, але
всі вимоги угоди були виконані - гроші передані про­давцю, а
приміщення перейшло в користування покупця.

Частина 2 ст.
220 ЦК
України передбачає, що якщо сторони домовилися
щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося по­вне або
часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріаль­ного
посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Як вбачається з пояснення сторін, вони домовились щодо всіх істотних умов
до­говору, і відбулося його повне виконання, але в теперішній відповідачі
ухиляються від нотаріального посвідчення договору у
зв'язку із відсутністю коштів та часу.

Згідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК України в попередньому судовому засіданні
можливо ухвалення рішення у разі визнання позову відповідачем.

При таких обставинах, що позов відповідачем визнано, позовні вимоги не
супере­чать закону, суд вважає можливим визнання угоди купівлі - продажу
частини гуртожит­ку дійсною, і визнання на неї право
власності за ОСОБА_1

Керуючись ст. ст. 220 ЦК України, ст. ст. 103, 212 - 215 ЦПК
України, суд

Вирішив:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати
дійсним договір купівлі - продажу нерухомості, а саме 1125 частини гу­ртожитку в будинку АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_1 з одного боку та Закритим акціонерним товариством
«Бердянсь-кбуд» з іншого боку, 14 грудня 2006 року.

Визнати за
ОСОБА_1 право власності на 1125 частину гуртожитку,
розташованого по АДРЕСА_1 Запорізької області, що складається з вбиральні № 162 площею 0,9 кв. м; шафи № 163 площею 0,5 кв.
м; кімна­ти № 164 площею 13,2 кв. м;
коридору № 165 площею 3,6 кв. м; шафи № 166 площею 0,2 кв. м; 112 частини шаф № 172, № 175 площею 0,1 кв.м; 112 частини
коридору № 173 площею 0,3 кв. м; 112 частину
кухні № 174 площею 1,1 кв. м; 112 частину комори № 176 площею 0,1 кв. м; 112 частину коридору у 11 - 2,1 кв. м; сходові
клітини у зага­льному користуванні, що складає 1125 частину гуртожитку.

Рішення може
бути оскаржене в Запорізький апеляційний суд. Заяву про апеля­ційне оскарження може бути подано протягом десяти днів з
дня оголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом
двадцяти днів після подання за­яви про апеляційне оскарження.