РІШЕННЯ

ІМ'ЯМ УКРАЇНИ

14 березня 2007
року                                     Новогродівський
міський суд Донецької області

у складі: головуючого судді
Броднікова С.О.

при секретарі Рогаліній О.О.

з участю
позивачки ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Новогродівка
цивільну справу за позовом  ОСОБА_1  до
ОСОБА_2  про визнання такою, що
втратила право користування жилим приміщенням,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом до ОСОБА_2 про
визнання такою, що втратила право користування жилим приміщенням, вказуючи на
те, що 06.06.2006 року нею була придбана квартира АДРЕСА_1, на підставі
договору купівлі-продажу. Вона прописалася у придбаній квартирі на підставі
договору купівлі-продажу, але з випискою ОСОБА_2 з'явилась проблема, та як за
довіреністю, яку надала їй минула господарка вона виписати її не змогла за
відсутністю у неї її паспорту. Більше 10 років минула господарка у даній
квартирі не проживає, так як виїхала на постійне місце мешкання в
с.Констянтинопіль, Великоновосілківського району в Донецькій області. Майна
минулої господарки у квартирі не має. За комунальні послуги вона сплачує сама,
але несе додаткові матеріальні витрати. Вважає, що з часу укладення договору
купівлі-продажу ОСОБА_2 втратила право користування і володіння даної квартири.
Оскільки вирішити питання виписки вона самостійно не в змозі, вона вимушена
звернутися до суду для захисту свої прав і інтересів. Просить визнати ОСОБА_2
такою, що втратила право користування жилим приміщенням.

Представник
відповідачки дала пояснення в порядку окремого судового доручення. Позов не
визнає, просить слухати справу в її відсутності.

Вислухавши
позивачку, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2
про визнання такою, що втратила право користування жилим приміщенням є обґрунтованим
та таким, що підлягає задоволенню.

Відповідно до ч.2 ст.107 ЖК України у разі вибуття наймача та членів його
сім'ї на постійне проживання до іншого населеного пункту або в інше жиле
приміщення в тому ж населеному пункті договір найму жилого приміщення
вважається розірваним з дня вибуття.

Згідно
договору купівлі-продажу квартири від 06.06.2006 року ОСОБА_3 діючий за
довіреністю від імені ОСОБА_2 продав ОСОБА_1 квартиру АДРЕСА_1 та згідно витягу
з Державного

2

реєстру
правочинів договір купівлі-продажу вказаної квартири зареєстрований за №1353350
від 06.06.2006 року.

Згідно витягу Селидівського БТІ про реєстрацію права власності на нерухоме
майно від 15.06.2006 року ОСОБА_1 є власником квартири по АДРЕСА_1.

Згідно паспорту громадянина України та довідки КП УЖКГ м.Новогродівка від
14.03.2007 року ОСОБА_1 дійсно зареєстрована з 01.08.2006 року та проживає в
АДРЕСА_1, з трьома малолітніми дітьми.

Згідно акту обстеження КП УЖКГ м.Новогродівка від 13.03.2006 року в
квартирі АДРЕСА_1, крім власника квартири ОСОБА_1, зареєстровані її троє
малолітніх дітей та минула власниця квартири ОСОБА_2, яка не проживає в
квартирі з 1995 року.

Судом
встановлено, що відповідачка більше десяти років не проживає в м.Новогродівка
так як виїхала на постійне проживання до с.Констянтинопіль
Великоновосілківського району в Донецькій області. Квартиру по АДРЕСА_1
відповідачка продала позивачки через свого представника не приїжджаючи до
міста. 31.08.2006 року відповідачка надавала позивачці довіреність (дійсність
по 24.04.2007 року) з правом зняти її з реєстраційного обліку в зв'язку з
виїздом на постійне місце проживання до с.Констянтинопіль
Великоновосілківського району.

Таким чином, на думку суду, відповідачка з дня продажу квартири з
06.06.2006 року втратила право користування жилим приміщенням квартири АДРЕСА_1
в зв'язку з вибуттям на постійне проживання до іншого населеного пункту, а тому
договір найму цього жилого приміщення вважається розірваним з 06.06.2006 року.

Керуючись
ст.ст.107 ЖК України, ст.ст. 10 60, 212, 213, 215, 218 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

ОСОБА_2 визнати такою, що втратила право користування
жилим приміщенням квартири АДРЕСА_1 з 06.06.2006 року.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Донецької області через
Новогродівський міський суд шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження
протягом 10 днів з дня його проголошення та подачею апеляційної скарги на нього
протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення   виготовлено у нарадчій кімнаті.       .