РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

27 березня 2007 року                                                                    справа
№ 2-297-07

Любашівський районний суд Одеської області  в складі: головуючого судді - Дармакуки Т.П., при секретарі - Мельник-Шевченко Г.П. розглянувши
у відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Любашівка цивільну справу за
позовом ОСОБА_1,  ОСОБА_2   до ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання дійсним
договору купівлі-продажу будинку -

ВСТАНОВИВ:

Позивачі
вказують, що 05 грудня 2006 року вони купили
у відповідачів будинок АДРЕСА_1,
за який заплатили кошти в розмірі 19936
грн., про що вони уклали договір в простій письмовій формі. Зазначений
будинок відповідачі успадкували, однак спадщину не оформили. Згідно умов
договору відповідачі зобов'язалися оформити належним чином право власності на
будинок, для подальшого оформлення купівлі-продажу будинку у нотаріуса, однак
від виконання цих зобов'язань ухиляються. Враховуючи зазначені обставини,
позивачі просили визнати договір купівлі-продажу будинку дійсним та визнати
право власності на зазначений будинок.

Відповідач - ОСОБА_2
заперечень по справі не має, пояснив, що він та його брат ОСОБА_3 після смерті
батька ОСОБА_5 успадкували будинок, що знаходиться АДРЕСА_1. Батько спадкував
зазначений будинок по заповіту після смерті ОСОБА_6 З позивачами він з братом
ОСОБА_3 дійсно уклали договір про продаж будинку в простій письмовій формі,
згідно якого позивачі сплатили кошти за будинок
в розмірі 19936 грн.

Представник
відповідача ОСОБА_3, ОСОБА_5,
яка діяла за дорученням, в судовому засіданні пояснила, що заперечень по справі
не має.

Заслухавши
пояснення сторін, свідків, проаналізувавши матеріали справи, суд приходить до
висновку, що позов підлягає задоволенню, виходячи із слідуючого.

Згідно ст.655 ЦК України за
договором купівлі-продажу одна сторона /продавець/ передає або зобов'язується
передати майно /товар/ у власність другій стороні /покупцеві/, а покупець
приймає або зобов'язується прийняти майно і сплатити за нього певну грошову
суму.

Згідно договору
від 05 грудня 2006 року позивачі
купили у ОСОБА_3, ОСОБА_4 житловий будинок в АДРЕСА_1, за який
заплатили кошти в розмірі 19936
грн./а.с.10/. Факт виконання
зазначених умов договору підтвердили в судовому засіданні сторони, тому
відповідно до ст. 61 ЦПК
України, обставини, визнані сторонами, які беруть участь у справі, не
підлягають доказуванню.

Згідно свідоцтва
про право власності на будівлю від 10.11.1958
року будинок належить ОСОБА_6 /а.с.б/.

Згідно
свідоцтва  про  смерть
ІНФОРМАЦІЯ_1  року ОСОБА_6 померла /а.сі/.     Спадкоємцем у заповіті зазначено ОСОБА_5,
який фактично успадкував зазначений будинок, здійснював за ним догляд,    що
підтвердили  в  судовому засіданні  свідки ОСОБА_7, ОСОБА_8/а.с 14/.

2

Згідно актового
запису про смерть НОМЕР_1
від 18 грудня 2002 року ОСОБА_8
помер ІНФОРМАЦІЯ_2 року
/а.с.15/. Після
його смерті спадкоємцями першої черги по закону являються діти , відповідачі по
справі ОСОБА_3, ОСОБА_4. Факт, що відповідачі по справі являються дітьми
ОСОБА_8 підтверджується актовими записами про смерть /а.с.іб, 17/.

Відповідачі по
справі прийняли фактично спадщину після смерті батька ОСОБА_8, зазначений факт
підтвердили в судовому засіданні свідки ОСОБА_7, ОСОБА_8

Враховуючи
зазначені обставини, суд приходить до висновку, що ОСОБА_3. та ОСОБА_2 набули
права власності на будинок АДРЕСА_1 та відповідно до ст.319 ЦК України
реалізували своє право на продаж вказаного майна.

Відповідно до
ст.220 ЦК України , якщо сторони
домовилися щодо істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами,
і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

В судовому
засіданні встановлено, що сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору,
що підтверджується письмовими доказами і відбулося часткове виконання договору
щодо купівлі-продажу будинку, тому суд приходить до висновку визнати договір
купівлі-продажу будинку від 0
5 грудня 2006 року
дійсним.

За таких
обставин, суд приходить до висновку, що позивачі купили будинок АДРЕСА_1, тому
воно є об'єктом права приватної власності в розумінні ст.13 Закону України від 07.02.1991 р. "Про
власність", у зв'язку із чим є підстави для визнання за позивачем права
власності на зазначений будинок.

На підставі
викладеного та керуючись ст.202-203,
207-211, 220, 319, 392, 655 ЦК України, ст.13 Закону України від 07.02.1991 р. "Про
власність",  ст.ст.10,60,  214-215,
224-226 ЦПК України,  суд

ВИРІШИВ :

1.    Позов
задовольнити. Визнати дійсним договір від 05
грудня 2006 року,

укладеного між
ОСОБА_1, ОСОБА_2

та ОСОБА_3
ОСОБА_4

про
купівлю-продаж будинку, який розташований АДРЕСА_1.

2.      Визнати
право приватної спільної власності за ОСОБА_1

Сергійовичем,
ОСОБА_2 на будинок АДРЕСА_1

2. Заяву
про апеляційне оскарження рішення може бути подано  в Любашівський  районний
суд  протягом десяти  днів
з  дня  проголошення рішення. Апеляційна скарга на
рішення суду подається в апеляційний суд Одеської області через Любашівський
районний суд  протягом двадцяти днів
після подання заяви про  апеляційне
оскарження.

Суддя /підпис/

Рішення вступило
в законну силу 10 квітня 2007 р.

Оригінал рішення
знаходиться в матеріалах справи в архіві суду