Справа №2-
1180

РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 лютого 2007 року Ялтинськи
й міський суд Автономної ре
спубліки Крим
у складі головуючого судді
Ганича М.Ф., при секретарі Вас
иленко Ж.І.,
розглянувши у відкритому с
удовому засіданні в залі суд
у в м. Ялті цивільну
справу за позовом Ялтинськ
ої автомобільної школи Товар
иства сприяння обороні
України до державного нота
ріуса Першої Ялтинської держ
авної нотаріальної
контори Максимцевой Олени
Сергіївни про спонукання зд
ійснити нотаріальні дії,

встановив:

Представник позивача, у
судовому засіданні, просить
суд зобовязати
державного нотаріуса Макс
имцеву О.С. посвідчити догові
р купівлі продажу
земельної ділянки площею 2,2
158 га, розташованої за адресою
: м. Ялта, смт.
Масандра, вул. Мухіна, 26, між Я
лтинською автомобільною шко
лою Товариства
сприяння обороні України т
а Масандрівською селищною Ра
дою, мотивуючи свої
вимоги тим, що державний нот
аріус Максимцева О.С. безпідс
тавно послалася у
постанові про відмову у вчи
ненні нотаріальних дій на ві
дсутність у
Масандрівської селищної р
ади державного акту на право
приватної власності на
землю. Відповідно до діючог
о законодавства відсутність
самого державного акту
не позбавляє селищну раду п
рава власності на землю. Земе
льна ділянка, яка є об
єктом продажу, розташована
в межах смт. Масандра, яка вхо
дить до складу
Масандрівської селищної Р
ади та яка в межах своїх повно
важень розпоряджається
своєю власністю - земельною
ділянкою.
Державний нотаріус Макс
имцева О.С., у судовому засідан
ні позовні вимоги
визнала, пояснивши, що вона
не може посвідчувати договір
купівлі-продажу
земельної ділянки, власник
якої не має отриманого у вста
новленому порядку
державного акту на право вл
асності не землю.
Вивчивши матеріали спра
ви, вислухавши думку сторін, с
уд вважає, що
вимоги Ялтинської автомоб
ільної школи Товариства спри
яння обороні України
підлягають задоволенню як
засновані на законі, з наступ
них підстав.
Відповідно до ч. 7 ст. 128 Зем
ельного кодексу України, дог
овір купівлі
продажу земельної ділян
ки має бути нотаріально посв
ідчений.
Згідно з змістом ст. 49 Зак
ону України „Про нотаріат” н
отаріус
відмовляє у вчиненні нотар
іальної дії, якщо вчинення та
кої дії суперечить
закону.
На підставі ч. 6 ст. 128 Земел
ьного Кодексу України, рішен
ня
сільської, селищної, місько
ї Ради про продаж земельної д
ілянки, є підставою
для укладення договору куп
івліпродажу земельної діл
янки.
Згідно ч. 2 ст. 83 Земельного
Кодексу України, у комунальн
ій власності
перебувають усі землі в меж
ах населених пунктів, крім зе
мель приватної та
державної власності, а тако
ж земельні ділянки за їх межа
ми, на яких
розташовані обєкти кому
нальної власності.
Пунктом 12 Перехідних по
ложень Земельного кодексу Ук
раїни,
встановлено, що до розмежув
ання земель державної і кому
нальної власності
повноваження щодо розпоря
дження землями в межах насел
ених пунктів, крім
земель, переданих у приватн
у власність, здійснюють відп
овідні сільські,
селищні, міські ради, а за ме
жами населених пунктів - відп
овідні органи
виконавчої влади.
Судом встановлено, що р
ішенням 7 ї сесії 5-го склика
ння
Масандрівської селищної Р
ади № 35 від 27 грудня 2006 року затв
ерджено звіт
експертної оцінки вартост
і земельної ділянки площею 2,21
58 га розташованої за
адресою: м. Ялта, смт. Масандр
а, вул. Мухіна, 26. Цим же рішенн
ям селищна
рада вирішила продати Ялт
инській автомобільній школі
Товариства сприяння
обороні України, вищевказа
ну земельну ділянку на умова
х договору купівлі
продажу для виконання ціле
й та задач передбачених Стат
утом Ялтинської
автомобільної школи Товар
иства сприяння обороні Украї
ни, що слідує з копії
зазначеного рішення (а.с. 57).

Вказане рішення Масандр
івська селищна рада прийняла
в межах своїх
повноважень та відносно св
оєї власності, оскільки сели
ще міського типу Масандра
входить до складу Масандрі
вської селищної ради.
Рішенням Верховної Ради
Криму від 18 грудня 1992 року № 226-І

встановлені межі населени
х пунктів Масандрівської сел
ищної Ради, у тому числі
і смт. Масандра, яке входить
до складу Масандрівської се
лищної ради.
Таким чином дії державн
ого нотаріуса Максимцевой О.
С., яка відмовила
посвідчити договір купівл
і продажу, не відповідають
вимогам закону, а
порушене право позивача на
купівлю земельної ділянки і
право Масандрівської
селищної Ради на продаж зем
ельної ділянки підлягає захи
сту.

На підставі викладеного т
а керуючись ст. ст. 10,60,209,212-215 Циві
льного
процесуального Кодексу Ук
раїни, ст. 128, ч. 2 ст. 83 Земельного
кодексу
України, п. 12 Перехідних поло
жень Земельного Кодексу Укра
їни, суд,

ВИРІШИВ:

Позовну заяву Ялтинсько
ї автомобільної школи Товари
ства сприяння
обороні України - задовольн
ити.
Зобовязати державног
о нотаріуса Першої Ялтинсько
ї державної
нотаріальної контори Макс
имцеву Олену Сергіївну посві
дчити нотаріально договір

купівліпродажу земельно
ї ділянки площею 2,2158 га розташо
ваної за адресою: м.
Ялта, смт. Масандра, вул. Мухі
на, 26, для виконання цілей та за
дач передбачених
Статутом Ялтинської автом
обільної школи Товариства сп
рияння обороні України,
між Масандрівською селищн
ою Радою та Ялтинською автом
обільною школою Товариства

сприяння обороні України.

На рішення суду може бут
и подана апеляційна скарга в
Апеляційний суд
АРК через Ялтинський міськ
ий суд АРК в порядку та строки
передбачені ст.ст.
294-296 Цивільного процесуально
го Кодексу України.

Суддя: