Справа № 2 - 52 / 2007 p.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 лютого 2007
року Володарський районний суд Київської області в складі:

головуючого
судді :                                   Ткаченко
О.В.

при секретарі                                            Бондаренко
Л.С.

розглянувши у
попередньому відкритому судовому засіданні в смт. Володарка

справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_4, про визнання
договору купівлі - продажу
житлового будинку дійсним та визнання права власності на житловий будинок,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувсь до суду з названим позовом 19.01.2007 року, в якому вказував, що 6 березня 2006 року він та
ОСОБА_3, уклали
договір купівлі продажу житлового будинку,
що знаходиться в АДРЕСА_1.
В той же день позивач сплатив ОСОБА_3 вартість будинку та господарських
споруд в сумі 25 000 гривень , про що ОСОБА_3
написав розписку .
ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_3 помер,
тому позивач не зміг нотаріально оформити договір купівлі продажу будинку. Спадкоємцями
першої черги за законом після смерті ОСОБА_3 є його дружина ОСОБА_2 та син
ОСОБА_4. З осені 2006 року позивач
користується придбаним у покійного ОСОБА_3 житловим будинком , розпочав
внутрішні ремонтні роботи будинку .
В даний час виникла необхідність оформити даний будинок на своє ім'я право
власності на даний житловий будинок,
але позивач не може цього зробити в зв'язку з тим, що договір купівлі
продажу будинку нотаріально з ОСОБА_3 не оформили і в даний час зробити це не
можливо оскільки ОСОБА_3 помер .
Тому позивач просив суд,
визнати дійсним договір купівлі -
продажу житлового будинку який укладено 6.03.2006 року між позивачем ОСОБА_1 та ОСОБА_3, а також визнати
за позивачем право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та
спорудами , що
знаходиться в АДРЕСА_1.

В попередньому судовому засіданні позивач підтримав
позовні вимоги .

Відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_4 позовні
вимоги визнали , проти
задоволення позовних вимог в попередньому судовому засіданні не заперечували .

Заслухавши пояснення позивача, відповідачів , дослідивши
письмові докази , суд
вважає, що позов підлягає задоволенню .

По справі встановлено , що 06.03.2006 року позивач
ОСОБА_1 та ОСОБА_3, уклали
договір купівлі - продажу
житлового будинку, що
знаходиться в АДРЕСА_1, наведене
підтверджується письмовим договором купівлі - продажу між позивачем та ОСОБА_3. Згідно договору
купівлі продажу будинку позивач ОСОБА_1 сплатив грошові кошти в сумі 25 000 гривень , про що ОСОБА_3
написана розписку про отримання грошей в сумі 25 000 гривень ,
в присутності дружини ОСОБА_2.
ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_3 помер ,
що підтверджується свідоцтвом про смерть серії 1 - ІНФОРМАЦІЯ_2, яке видано 05.05.2006 року відділом
реєстрації актів цивільного стану Володарського районного управління юстиції
Київської області. Позивач
з часу

2

укладення договору купівлі - продажу проводить ремонтні роботи в будинку, господарських
будівлях , користується
будинком . В даний
час виникла потреба в позивача оформити право власності даного будинку на своє
ім'я, але по
причині смерті власника ОСОБА_3,
нотаріально оформити договір купівлі продажу в позивача немає можливості.

Відповідачі по справі ОСОБА_2 (дружина
померлого ОСОБА_3.), ОСОБА_4 ( син) позовні вимоги
визнали та не заперечували проти задоволення позовних вимог позивача в
попередньому судовому засіданні,
та пояснили , що
дійсно ОСОБА_3 з їхньою згодою продав будинок в АДРЕСА_1, з господарськими
спорудами , в
присутності ОСОБА_2, позивач
ОСОБА_1 передав гроші за будинок в сумі 25
000 гривень , про що
розписались в розписці покійний ОСОБА_3 та ОСОБА_2, нотаріально
договір купівлі продажу не укладали ,
мали його укласти пізніше ,
але ІНФОРМАЦІЯ_1 року
ОСОБА_3 помер .

Відповідно до ст. 334
ч. З ЦК України , право власності
на майно за договором , який
підлягає нотаріальному посвідченню виникає у набувача з моменту такого
посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого
нотаріально , дійсним .

В силу ст. 328
ЦК України , право
власності набувається на підставах,
що не заборонені законом,
зокрема з право чинів .
Право власності вважається набутим правомірно , якщо інше прямо
не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена
судом.

Відповідно до ст. 12 Закону України „ Про власність „ , громадянин
набуває права власності на доходи від участі в суспільному виробництві, індивідуальної
праці, підприємницької
діяльності, вкладення
коштів у кредитні установи,
акціонерні товариства,
а також на майно одержане внаслідок успадкування або укладення інших угод , не заборонених
законом .

Враховуючи вищевикладене , суд вважає ,
що позовні вимоги позивача підлягають до задоволення.

КЕРУЮЧИСЬ СТ. 12 ЗАКОНУ УКРАЇНИ „ ПРО ВЛАСНІСТЬ „ , СТ.СТ. 328 ,334 ЦК УКРАЇНИ, СТ.СТ. З, 5, 8, 13, 57,130,174,209,212 - 215 ЦПК
УКРАЇНИ , СУД, -

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_4, про визнання
договору купівлі - продажу
житлового будинку дійсним та визнання права власності на житловий будинок - задовольнити .

Визнати дійсним договір купівлі - продажу
житлового будинку, який
укладений 06 березня 2006 року між ОСОБА_1
та ОСОБА_3.

Визнати за ОСОБА_1 ,
право власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами
, що знаходиться
за адресою АДРЕСА_1, що
належав ОСОБА_3.

СУДДЯ:                                             ТКАЧЕНКО О.В.

Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до Апеляційного суду Київської області через Володарський
районний суд шляхом подачі в 10
денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і
подання після цього протягом 20
днів апеляційної скарги .