Справа № 2-1074
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 лютого 2007 року Ялтинський міський суд Автономної Республіки Крим у
складі: головуючій судді Цалко А.А., при секретарі Єршовій Я.Ю., розглянувши у
відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Ялті цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до Ялтинської міської ради, виконавчого комітету Ялтинської міської
ради про визнання права власності,

в с т а н о в и в:

Позивач
звернувся до суду з позовом, в якому просить суд визнати за ним право власності
на об'єкт нерухомого майна - господарський блок літер «Я!» площею 23,4 кв.м.,
розташований за адресою: АДРЕСА_1. Позовні вимоги мотивовані тим, що він є
власником квартири АДРЕСА_1. В 2004 році ним була почата реконструкція
приміщень квартири, та також окремо побудований господарський блок літер «Я!»,
необхідний для обслуговування квартири. Після завершення будівництва ним були
отримані усі необхідні узгодження заінтересованих служб міста Ялти та на
підставі рішення виконкому Ялтинської міської ради № 1569 від 12 жовтня 2006
року була проведена реєстрація приміщень 28-1 площею 8,9 кв.м. та 28-6 площею
31,6 кв.м.. Однак, до теперішнього часу виконавчим комітетом Ялтинської міської
ради по його зверненню не прийнято відповідне рішення про реєстрацію будівлі
літер “Я!”. Ніхто з заінтересованих осіб не заявив про порушення діючого
законодавства або прав інших осіб, пов'язаних з будівлею літер “Я!”. Відсутні
також і заперечення власника земельної ділянки - Ялтинської міської ради. Таким
чином, його право на будівлю літер “Я!” не визнається, та вій не може його
реалізувати.

Представник
позивача ОСОБА_2 у судовому засіданні позов підтримала.

Представник
відповідачів позов визнав.

Заслухавши
пояснення представників сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що
позов підлягає задоволенню по наступних підставах:

Судом встановлено, що на підставі договору купівлі-продажу від 08 серпня
2005 року ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1 (а.с. 6-7).

В 2004 році позивачем була почата реконструкція приміщень зазначеної
квартири з будівництвом поза межами земельної ділянки, на якій розташоване
домоволодіння № 8, господарського блоку літер “Я!”, яке у даний час завершено.

З метою правової реєстрації приміщень квартири після реконструкції та
господарської будівлі літер “Я!” позивач звернувся до міжвідомчої комісії при
виконавчому комітеті Ялтинської міської ради. На запити міжвідомчої комісії
були отримані позитивні узгодження Головного державного санітарного лікаря м.
Ялта від 05 травня 2006 року (а.с. 91), Ялтинського міського управління ГУ МНС
від 04 травня 2006 року (а.с. 92), начальника КП «Ремонтно-експлуатаційна
організація № 3» м. Ялти від 21 лютого 2006 року (а.с. 71), та
Республіканського комітету з охорони культурної спадщини від 11 вересня 2006 по
приміщенням 28-1 і 28-6  (а.с. 94).

Рішенням виконавчого комітету Ялтинської міської ради № 1569 від 12 жовтня
2006 року було затверджено рішення міжвідомчої комісії про дозвіл ОСОБА_1
реєстрації приміщень: тамбура 28-1 площею 4,5 кв.м., їдальні 28-6 площею 31,6
кв.м. (а.с. 57, 58).

Однак, виконавчим комітетом Ялтинської міської ради не було прийняте
відповідне рішення щодо реєстрації господарського блоку літер “Я!”, при цьому
відсутня також мотивована відмова в державній реєстрації.

Відповідно до ст. 30 Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні”
до ведення виконкомів відповідних рад віднесені облік і реєстрація об'єктів
нерухомого майна незалежно від форм власності.

Згідно ч. 3 ст. 182 ЦК України, - відмова у державній реєстрації права на
нерухомість або право чинів щодо нерухомості, ухилення від реєстрації, відмова
від надання інформації про реєстрацію можуть бути оскаржені до суду.

Судом також встановлено, що розпорядником земельної ділянки по АДРЕСА_1, на
якій розташована спірна будівля літер “Я!”, є Ялтинська міська рада у силу п.
12 Розділу X Перехідних положень
Земельного кодексу України.

У силу ч. 3 ст. 376 ЦК України, - право власності на самочинно збудоване
нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила
самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї
мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже
збудоване нерухоме майно.

Як вбачається з положень ч. 4 ст. 376 ЦК України, якщо власник (користувач)
земельної ділянки заперечує проти визнання права власності на нерухоме майно за
особою, яка здійснила (здійснює) самочинне будівництво на його земельній, або
якщо це порушує права інших осіб, майно підлягає знесенню особою, яка здійснила
самочинне будівництво, або за її рахунок.

У даному випадку ніхто із заінтересованих осіб не заявив про порушення
діючого законодавства або прав інших осіб, пов'язаних з будівлею літер “Я!” по
АДРЕСА_1. Відсутні також заперечення власника земельної ділянки - Ялтинської
міської ради.

Представник відповідачів визнав факти, встановлені судом.

Визнання
представником відповідачів позову не суперечить закону та не порушує прав,
свобод і інтересів сторін та інших осіб.

Відповідно до ч. 4 ст. 174 Цивільного
процесуального кодексу України у разі визнання відповідачем позову суд за
наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Згідно ст. 392 ЦК України,
- власник майна може пред'являти позов про визнання його права власності, якщо
це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати ним
документа, який засвідчує його право власності.

При таких обставинах, суд приходить до
висновку, що вимоги позивача відносно права власності на спірний господарський
блок літер “Я!”, яке не визнається, і яке він не може реалізувати, не
суперечать діючому законодавству України і не порушують чиїх-небудь законних
прав і охоронюваних інтересів, в зв'язку з чим, позов ОСОБА_1 підлягає
задоволенню.

На підставі викладеного,
керуючись ст. ст. 10, 60, 174, 212-215 ЦПК України, ст. ст.182, 376, 392 ЦК
України,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право
власності на об'єкт нерухомого майна - господарський блок літер “Я!” площею
23,4 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення суду може бути оскаржено в
апеляційному порядку до Апеляційного суду АРК через Ялтинський міський суд в
порядку та строки, встановлені ст. ст. 294-296 Цивільного процесуального
кодексу України.

СУДДЯ