Справа №
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

15
листопада 2007 року

Літинський
районний суд Вінницької області

в складі головуючого
судді: Кащук А.С.

при
секретарі: Новіцька Т.О.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в смт. Літин  справу за
позовом  ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3  про визнання дійсним договору  купівлі - продажу земельної ділянки  та визнання права власності на земельну
ділянку ,-

В С Т А Н О В И
В:

ОСОБА_1
та ОСОБА_2  звернулись до суду з позовною
заявою про визнання дійсним договору
купівлі - продажу земельної ділянки та визнання права власності на
земельну  ділянку.  В
заяві вказано, що 26.06.2003 року, мати позивачів , ОСОБА_4 та ОСОБА_3
уклали між собою у простій формі договір купівлі - продажу  земельної ділянки  розташованої ділянки розташованої АДРЕСА_1. У
відповідності до даного договору, ОСОБА_3 продав, а ОСОБА_4 купила земельну
ділянку розміром 1145 кв.м., розташовану АДРЕСА_1.

ІНФОРМАЦІЯ_1
ОСОБА_4  померла і не встигла посвідчити
договір в нотаріальній конторі. Позивачі є спадкоємцями першої черги, але не
можуть оформити спадщину, так як договір куплі - продажу не посвідчений
нотаріально.

Позивачі
є спадкоємцями після смерті  ОСОБА_4 ,
яка 26.06.2003 року уклала з відповідачем
договір міни житловими будинками. Тобто,
ОСОБА_4 обміняла свій будинок, що знаходиться АДРЕСА_2  на житловий будинок, який належить ОСОБА_3 і
знаходиться АДРЕСА_1. Пізніше, 26.06.2003 року ОСОБА_4  із ОСОБА_3
уклали договір  купівлі- продажу
земельної ділянки, але нотаріально вони цю угоду не оформили, так як  відповідач забовязався   зібрати всі документи, які необхідні  для нотаріального посвідчення договору
купівлі - продажу. ІНФОРМАЦІЯ_1  ОСОБА_4
померла.

Мати
позивачів повністю виконала умови договору: виплатила кошти  за земельну ділянку, почала користуватися
нею.

В
даний час продавець ухиляється від нотаріального  посвідчення договору  куплі-продажу, посилаючись на зайнятість і на
те, що ОСОБА_4  померла.

Відповідно
до вимог  ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо
сторони домовились  щодо усіх істотних
умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або
часткове  виконання договору, але одна із
сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, то  суд може визнати такий договір дійсним. У
цьому разі  наступне нотаріальне
посвідчення договору не вимагається.

Відповідно
до вимог  ст. 1261 ЦК України у першу
чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у том числі
зачаті за життя спадкодавця та народженні після його смерті, той з подружжя,
який його пережив та батьки.

Земельна
ділянка нікому іншому  не відчужувалась,
під заставою, забороною, та в податковій заставі не перебуває.

Так
як умови договору купівлі - продажу сторонами виконані  то є
підстави для задоволення позову в суді.

В
зв'язку  з викладеним позивачі звернулися
до суду з даною позовною заявою в якій просять суд договір куплі  - продажу
земельної ділянки, укладений - 26.06.2003 року між  ОСОБА_4
та ОСОБА_3  в простій письмовій
формі, визнати дійсним, та визнати право приватної власності за ОСОБА_1  на 2/3
частини, а за  ОСОБА_2 на 1/3  частину земельної ділянки, що
знаходиться  АДРЕСА_1, в порядку
спадкування за законом  після смерті
ОСОБА_4, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1.

Відповідач
по справі, ОСОБА_3, позов визнав.

Суд
вивчивши докази по справі  вважає,  що позов підлягає до задоволенню, так як  крім визнання позову відповідачем, позовні
вимоги позивачів підтверджуються також: - договором міни житловими будинками
між   ОСОБА_4 та ОСОБА_3 (а.с.
11-12);  -  технічним паспортом на житловий будинок
АДРЕСА_1 (а.с. 13-17); -  свідоцтвом про
право  на спадщину за законом (а.с. 18);
-  рішенням сесії Літинської селищної
ради про передачу  у приватну власність
ОСОБА_3  земельної ділянки (а.с. 20); -
договором купівля -продажу укладеним між сторонами (а.с. 23).

На
підставі викладеного  і керуючись ст.ст.
203.207.208,ч.2 ст220, 346,1261 ЦК України, ст.ст. 48,49 Закону України « Про
власність» , ст.ст. 131,132  Земельного кодексу
України, ст.ст. 3,212,213 ЦПК України, суд, -

Р І Ш И В:

Позов
задовільнити. Визнати дійсним  договір
купівлі - продажу  земельної ділянки,
укладений 26 червня 2003 року  між
ОСОБА_4  та ОСОБА_3  в простій письмовій формі.

Визнати
право приватної власності за ОСОБА_1 на 2/3 частини, а за ОСОБА_2 на 1/3
частину земельної ділянки, що знаходиться
АДРЕСА_1 загальною площею 1145 кв.м, кадастровий №
:00:003:0744 в порядку спадщини
за законом  після смерті ОСОБА_4,
яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1.

Заява  про апеляційне оскарження  рішення суду може бути подано на протязі 10
днів після проголошення, а апеляційна скарга на протязі 20  днів
після  подання  заяви
до Вінницького апеляційного суду через Літинський райсуд.

суддя: