Справа № 2-369/07р.
РІШЕННЯ ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

20 лютого 2007
року

Чугуївський міський суд Харківської області в складі:

головуючого - судді Катунова В.В.

за участю секретаря - Караулової О.М., розглянувши у
судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Чугуївської
міської ради Харківської області про
визнання      права власності на
самочинно збудоване нерухоме майно, -

встановив:

ОСОБА_1
звернулася до суду з позовною заявою до Чугуївської міської ради Харківської
області та просить визнати за нею право власності на самочинно збудоване
нерухоме майно розташоване на АДРЕСА_1. В обґрунтування доводів викладених в
позові вона зазначила, що згідно договору купівлі -продажу від 02.12.2002 року
вона є власником будинку АДРЕСА_1. В 2004 - 2006 роках нею було проведено
самочинне будівництво як у самому будинку так і на земельній ділянці, а саме: в
будинку збудований 2-й поверх прибудови А-1 розміром 9,1x4,1 м., переобладнання кімнати 1-6 в їдальню, кухні 1-3 в кімнату,
обладнання кімнати на другому поверсі прибудови А-1, збільшення житлової
площі на 29,9 кв.м. Крім того, самочинно збудовані господарчі будівлі - гараж Г розміром
13,0x3,90м. Для належного оформлення самочинно збудованого нерухомого майна
вона звернулася до відділу містобудування та архітектури виконавчого комітету
Чугуївської міської ради де їй був наданий висновок про те, що самочинно
збудоване майно не порушує права і інтереси власників сусідніх садиб та
відповідає вимогам ДБН 360-92 та ДБН 79-92, згідно постанови про притягнення до
адміністративної відповідальності нею був сплачений адміністративний штраф за
самочинно збудоване майно в розмірі 85 грн. та згідно припису їй було
запропоновано вирішити вказане питання в судовому порядку.

В судовому
засіданні позивачка підтримала вимоги, викладені в позовній заяві, відповідач в
судове засідання не з'явився, надав заяву про слухання справи в його
відсутність, проти задоволення позову не заперечує.

Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за
наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення
позову.

Таким чином,
визнання відповідачем пред'явленого позову не суперечить закону, не порушує
права, свободи чи інтереси інших осіб.

Вислухавши
пояснення позивачки, перевіривши письмові докази, суд приходить до наступного.

Судом встановлені такі факти та відповідні їм
правовідносини.

Згідно з
договором купівлі-продажу від 02.12.2002 року посвідченого приватним нотаріусом
Чугуївського міського нотаріального округу ОСОБА_2, зареєстрованого в реєстрі
за НОМЕР_1 - ОСОБА_1 придбала у ОСОБА_3 жилий будинок розташований АДРЕСА_1
(а.с.14)

Відповідно до довідки Чугуївського міжміського бюро технічної
інвентаризації № 156 від 20.02.2007 року право власності на житловий будинок
АДРЕСА_1 зареєстрований за ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу,
посвідченого приватним нотаріусом Чугуївського міського нотаріального округу
від 02.12.2002 року за НОМЕР_1.(а.с.)

У відповідності
до висновку, наданого відділом містобудування та архітектури виконавчого комітету Чугуївської міської ради від
22.12.2006 року самочинно, без надійного дозволу виконане будівництво на
садиби АДРЕСА_1 гр. ОСОБА_1   в   2004
-   2006   роках
другого   поверху   прибудови
А-1   розміром   9,1x4,1
м.,

2

переобладнання
кімнати 1-6 в їдальню, кухні 1-3 в кімнату, обладнання кімнати на другому
поверсі прибудови А-1, збільшення житлової площі на 29,9 кв.м. Крім того,
самочинно збудовані господарчі будівлі - гараж Г розміром 13,0x3,90м. не порушує права та інтереси
власників сусідніх садиб, не суперечить суспільним інтересам, відповідає
вимогам ДБН 360-92 та ДБН 79-97. (а.с.5-6,23)

26.12.2006 року
ОСОБА_1 була притягнута до адміністративної відповідальності за ст. 97 КУпАП та
на неї був накладений адміністративний штраф в сумі 85 грн, про що свідчить
постанова по справі про адміністративне правопорушення, (а.с.7)

Згідно припису
відділу містобудування та архітектури виконавчого комітету Чугуївської міської
ради від 22.12.2006 року ОСОБА_1 було запропоновано протягом 30 днів звернутися
до Чугуївського міського суду Харківської області для визнання права власності
на самочинно збудоване нерухоме майно.(а.с.8)

Відповідно до
заяви посвідченої приватним нотаріусом Чугуївського міського нотаріального
округу Харківської області ОСОБА_4 29.12.2006 року, зареєстрованою в реєстрі за
НОМЕР_2, ОСОБА_5 та ОСОБА_6, власники
домоволодіння АДРЕСА_2, не заперечують проти експлуатації самочинно
побудованого власницею суміжного домоволодіння АДРЕСА_1 ОСОБА_1 на межі їх
домоволодінь гаража Г, площею 47,1 кв.м., та дають дозвіл на його
узаконення.(а.с.17)

У відповідності
до ч.1 ст. 376 ЦК України
житловий будинок, будівля споруда, інше нерухоме майно вважається самочинним
будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не
була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належного
затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.
Відповідно до ч. 5 цієї статті на вимогу власника земельної ділянки суд може
визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на
ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Таким чином,
зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для
задоволення позовної заяви ОСОБА_1, оскільки судом встановлено, що самочинне
будівництво і переобладнання вищевказаного нерухомого майна не порушує права та
інтереси власників сусідніх садиб, не суперечить суспільним інтересам і
відповідає вимогам будівельних норм.

На підставі
викладеного, керуючись ст.ст.16, 376 ЦК
України, ст. ст.174, 209,213-215,223 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву
ОСОБА_1 до Чугуївської міської ради Харківської області про визнання права
власності на самочинно збудоване нерухоме майно -задовольнити.

Визнати за
ОСОБА_1 право власності на самочинно збудоване нерухоме майно, розташоване на
садибі АДРЕСА_1 а саме: другий поверх прибудови А-1, розміром 9,1x4,1 м., гараж
Г розміром
13,0x3,90 м., переобладнані кімнати 1-6, кухню 1-3.

Рішення може
бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області
через Чугуївський міський суд Харківської області шляхом подачі в 10-денний
строк, з дня проголошення рішення, заяви про апеляційне оскарження і поданням
після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до
апеляційної інстанції, або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.