Справа №2-507/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ       УКРАЇНИ

м.
Ковель                                                                                          02 березня 2007 року

Ковельський міськрайонний суд Волинської області під головуванням судді Луньовоі Т.М.
з участю секретаря - Абрамчук І.Ю. позивача ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду
в м. Ковелі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Ковельської
міської ради про визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме
майно, -

встановив:

Позивачка
звернулась до суду з позовом, в якому прохає визнати за нею право власності на
нерухоме майно, а саме житловий будинок самочино збудований нею в межах належної їй на
праві приватної власності земельної ділянки АДРЕСА_1 Волинської області.

Позовні вимоги обґрунтовуються тим,
що згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки від ІНФОРМАЦІЯ_1 року позивачка
придбала земельну ділянку площею 600 кв.м, по АДРЕСА_1, а ІНФОРМАЦІЯ_1 року їй було видано
Державний акт на право власності на зазначену земельну ділянку. Відповідно до
цільового призначення, на зазначеній земельній ділянці позивачка, без
відповідного дозволу виконавчого комітету та належно затвердженої проектної
документації, самовільно побудувала житловий будинок загальними
розмірами 13,15 на 6,80 м., загальною площею 76,30 м.кв., з яких житлова площа становить 34,30 м.кв.

Відповідно Акту обстеження
забудови земельної ділянки, довідок, виданих головним державним інспектором з
пожежного нагляду м. Ковеля та Ковельського району та Ковельської
райСЄС зазначений самочинно побудований житловий будинок відповідає будівельним, санітарним і
протипожежним вимогам і нормам.

Поскільки в результаті самочинного
будівництва права інших осіб не порушені, саме будівництво відповідає чинним будівельним,
санітарним і протипожежним нормам, однак збудоване без належного дозволу і належно
затвердженого проекту, позивачка прохає суд постановити рішення, яким визнати за нею право
власності на нерухоме майно, яке було самочинно збудоване нею на земельній ділянці,
належній позивачці на праві приватної власності.

У судовому
засіданні позивачка позов підтримала з підстав, викладених у позовній заяві, прохає
його задоволити. Пояснила, що ІНФОРМАЦІЯ_2 року придбала земельну ділянку по АДРЕСА_1 і на
підставі зазначеного договору купівлі-продажу Ковельською міською радою
ІНФОРМАЦІЯ_16 року їй було видано державний акт на право на землю. Не
змінюючи цільового призначення зазначеної земельної ділянки побудувала в її межах житловий
будинок без дозволу виконавчого комітету та належно затвердженої проектної
документації. Оскільки зазначена будівля відповідає чинним будівельним, санітарним і
протипожежним нормам і збудована в межах належної позивачці земельної ділянки, в
результаті самочинного будівництва не порушені права і інтереси інших осіб, прохає
постановити рішення, яким визнати за нею право власності на нерухоме майно, а саме житловий будинок АДРЕСА_1.

2

Представник виконавчого комітету Ковельської міської
ради в судове засідання не з*явився, звернувся до суду з письмовою заявою, у
якій прохає справу розглядати без участі представника виконкому Ковельської
міської ради, заперечень, щодо визнання за позивачкою права власності на
самочинну забудову не має.

Заслухавши пояснення позивача, дослідивши матеріали
цивільноі справи суд приходить до висновку, що позов підставний та підлягає
задоволенню.

Так, копією договору купівлі-продажу земельної ділянки
від ІНФОРМАЦІЯ_1 року посвідченого нотаріусом Ковельського міського
нотаріального округу Волинської області, та копії Державного акта на право
приватної власності на землю НОМЕР_1 ІНФОРМАЦІЯ_3року доводиться той факт, що
позивачка у справі є власником земельної ділянки площею 0,0600 га по АДРЕСА_1
Волинської області.

Відповідно до ст. 328 ЦК Украіни право
власності набуваеться на підставах, що не заборонені законом.

Відповідно до
вимог ст. 376 ЦК України
право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням
суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній
ділянці, відведеній даній особі для цієї мети , а також, якщо самочинне
будівництво не порушує права інших осіб.

Як вбачається з
паспорта на забудову земельної ділянки самочинне будівництво житлового будинку
з господарськими приміщеннями АДРЕСА_1проведене в межах земельноі ділянки, яка
знаходиться у власності позивача у справі.

На вказану самовільну забудову виготовлено будівельний паспорт і згідно
висновку управління містобудування та архітектури м.Ковеля від
ІНФОРМАЦІЯ_4 року самочинно побудований на земельній ділянці площею 600 кв.м,
АДРЕСА_1 одноповерховий, одноквартирний
житловий будинок загальною площею 76.30 кв.м., житловою площею 34.30 м.кв.,
що складається з наступних приміщень: двох коридорів, кухні, ванни, двох кімнат
та гаража відповідає діючим державним нормам і правилам та ДБН 360-92
«Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень», окрім
п.3.25* ДБН, проте зі згоди власника суміжної земельної ділянки.

З довідки
Ковельської санітарно-епідеміологічноі станціі НОМЕР_2 від ІНФОРМАЦІЯ_5 року
вбачається, що при самовільній забудові порушень вимог санітарного
законодавства та ст.22 закону Украіни «По забезпечення санітарного та
епідеміологічного благополуччя населення» не виявлено.

З довідки
відділу УМНСНОМЕР_3від ІНФОРМАЦІЯ_6 року вбачається, що під час обстеження
будівель АДРЕСА_1 протипожежних порушень не виявлено.

Таким чином в судовому
засідані встановлено, що самочинну забудову здійснено в межах земельної
ділянки, належної позивачці на праві приватної власності, самочинним
будівництвом не порушені права інших осіб, зазначене самочинне будівництво
відповідає встановленим законодавством
нормам, а тому за позивачкою слід визнати право власності на самочинно
збудоване нерухоме майно.

На підставі ст.
15, 30, 62, 85, 212, 213, 215, 130, 173,174 ЦПК Украіни, ст. 376 п.5, 392, ЦК України, суд -

ВИРІШИВ: Позов задоволити повністю.

Визнати за
ОСОБА_1 право власності на на нерухоме майно, а саме самочинно побудований на
земельній ділянці поАДРЕСА_1 Волинської області одноповерховий, одноквартирний
житловий будинок , що складається з наступних приміщень: двох коридорів, кухні,
ванни, двох, кімнат та гаража, габаритні розміри якого становлять 13.15 х 6.08
м., загальна площа становить 76.30 м.кв. і житлова -34.30 кв.м.

3

Судові витрати
залишаються за позивачкою у справі.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду Волинської області через Ковельський
міськрайсуд в наступному порядку:

-заява про апеляційне оскарження може бути подана протягом десяти днів з
дня проголошення рішення.

-апеляційна скарга подається протягом двадцяти днів після подання заяви про
апеляційне оскарження.

Рішення набирає законої сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне
оскарження не було подано.