26  лютого  2007  року                                                                                       справа  №
районний  суд  міста
Головуючого  судді
при  секретарі  Бондаренко
відкритому    судовому    засіданні
цивільну    справу    за
ОСОБА_1   до   ОСОБА_2,
про  визнання  договору
купівлі-продажу  дійсним,   -
звернулась в суд з позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визнання договору
купівлі-продажу дійсним, посилаючись на те, що 7 лютого 1998
року, між ОСОБА_2, діючої від свого імені та від імені ОСОБА_3, з одного
боку та ОСОБА_1, з іншого, на Одеській новій біржі, був укладений договір
купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1.
нотаріально договір купівлі-продажу не оформлявся, позивачка не зможе
нотаріально оформити договір відчуження даної квартири, у зв'язку з  чим
вимушена  звернутися  з
позовною  заявою  до
суду.
судове засідання не з'явились, про час та місце розгляду  справи
сповіщені  належним  чином.
4 ст. 169 ГПК України,
якщо суд не має відомостей про причину неявки відповідача, повідомленого
належним чином, або причину неявки буде визнано неповажною, суд вирішує справу
на підставі наявних у ній  даних  чи
доказів   (постановляє  заочне
рішення).

Суд, вислухавши
позивачку, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов  обґрунтований
та  підлягає  задоволенню.

В судовому
засіданні встановлено, що 7
лютого 1998 року,
між ОСОБА_2, діючої від свого імені та від імені ОСОБА_3, з одного боку та
ОСОБА_1, з іншого, на Одеській новій біржі, був укладений договір
купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1. Зазначений договір був зареєстрований  на
Одеській  новій  біржі
за  №  222/98.

Позивачка
передала відповідачам, обговорену заздалегідь суму грошей в рахунок  вартості
квартири,   виконавши,   таким
чином,   умови  договору.

Вказаний договір
був зареєстрований в КП "ОМБТІ та РОН" під № кн. 246 пр.   стор.
187  р  303
на  ім'я  ОСОБА_1.

Таким чином,
сторони фактично виконали угоду, і в цей час у позивачки виникла необхідність у
відчуженні зазначеної квартири, однак нотаріальні органи відмовляють їй в
оформленні угоди у зв'язку з тим, що договір, укладений між нею та
відповідачами нотаріально не посвідчений, чим порушені вимоги  ст.   209
ЦК  України.

У відповідності
зі ст. 220 ч.2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо всіх важливих умов
договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або
часткове виконання договору, суд може визнати такий договір  дійсним.

За таких
обставин, суд вважає за можливим визнати договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1,   укладений
7  лютого   1998
року  на  Одеській
новій  біржі   -  дійсним.

Керуючись ст. 220 ч. 2 ЦК України, ст.
ст. 10, 58, 60, 209,
212, 213, 214,   215  ЦПК  України,   суд  -

ВИРІШИВ   :

Позов  ОСОБА_1
-  задовольнити.

Визнати договір
купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1,
укладений 7 лютого 1998 року на Одеській
новій   біржі   за   №
222/98,    між   ОСОБА_2,
діючої   від   свого імені    та
від    імені    ОСОБА_3
(продавці),     з
одного    боку    та ОСОБА_1
(покупець),   з  іншого
-  дійсним.

Заяву про
перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів  з
дня  отримання  його
копії.

На рішення суду
може бути подана заява про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня
його проголошення та апеляційна скарга протягом двадцяти  днів
після  подання  заяви
про  апеляційне  оскарження.