№2-120/07
РІШЕННЯ (копія) ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

23 квітня 2007 року Шевченківський районний суд
Харківської області в складі: гол-чого
судді: Стеганцова С.М., при секретарі: Реуцькій Н.В.,

розглянувши у відкритому судовому
засіданні у смт. Шевченкове цивільну справу за позовною заявою
ОСОБА_1до ТОВ "Харківагро - 2000", Шевченківська
селищна рада, спілка співвласників майна КСП "ім. Фрунзе" - Агрофірма "Украгробуд" про визнання права
власності на будинок і надвірні побудови

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою до до ТОВ "Харківагро -
2000" про визнання права власності на будинок
розташований уАДРЕСА_1, так як ТОВ "Харківагро -
2000", орендує майно КСП "ім. Фрунзе" - Агрофірма "Украгробуд" та визнання за ним
права власності на самочинно побудовані будівлі на
території даного домоволодіння.

Відповідач - представник ТОВ "Харківагро - 2000" проти позову
заперечує і вказує, що у них на підприємстві даний будинок на балансі не
значиться, а знаходиться у переліку майна, яке
було передано співвласникам майна КСП "ім. Фрунзе" - Агрофірма "Украгробуд".

У судовому засіданні за клопотанням позивача до справи був залучений співвідповідач спілка співвласників майна КСП "ім. Фрунзе" - Агрофірма "Украгробуд", яка на даний час являється належним відповідачем за справою. У зв'язку з
цим, позивач змінив свої позовні вимоги про визнання права власності на будинок
розташований у АДРЕСА_1до спілки співвласників майна КСП "ім. Фрунзе" - Агрофірма
"Украгробуд".

Позивач у судовому засіданні на задоволенні позовних вимог наполягає, представник відповідача - тимчасово виконуючий обов'язки
голови спілки співвласників майна КСП "ім. Фрунзе" - Агрофірма "Украгробуд" проти позову не
заперечує, але вказує, що у пайовій справі даний будинок не значиться.

Представник відповідача Шевченківської селищної ради також проти позову не заперечує і надав письмове підтвердження - пайову справу,
того, що дійсно даний будинок знаходиться у майні
співвласників КСП "ім. Фрунзе" - Агрофірма
"Украгробуд".

Суд, перевіривши матеріали справи, заслухавши позивача та представників відповідача, вважає, що позов підлягає задоволенню у
судовому засіданні з наступних підстав.

Раніше у домоволодінні за адресою:АДРЕСА_1, яке належало КСП "ім. Фрунзе", проживала
ОСОБА_2, але рішенням правління КСП
"ім. Фрунзе" від 12 вересня 1997 року протокол № 10, вказане домоволодіння було передано позивачу в
користування.

29 січня 1992 року, згідно наданої позивачем виписки із протоколу № 1
зборів уповноважених колгоспників КСП
"ім. Фрунзе", було прийняте рішення про продаж житлових колгоспних будинків колгоспникам, які працювали
у колгоспі більше 5-ти років з розрахунком 50 % остаточної вартості.

Оскільки позивач на час надання будинку, розташованого за адресоюАДРЕСА_1,
мав стаж більше 5-ти років, то йому, згідно рішення правління КСП
"ім. Фрунзе" від 12.09.1997 року, було надано вказаний
житловий будинок, згідно протоколу № 10.

Сплата вартості домоволодіння, зі згоди правління, згідно протоколу № 10 правління КСП від 03.11.1998 року, проводилась позивачем
за рахунок погашення заборгованості по заробітній платі,
а також у подальшому була згода правонаступника

2

КСП, КСП "ім. Фрунзе" - Агрофірма "Украгробуд",
щоб позивач розрахувався за будинок за
рахунок майнових паїв, а також за рахунок виплати готівкою.

За весь час з 1997 року по 2005 рік позивач сплатив частково вартість
будинку та надвірних будівель, які були
побудовані відповідно до проектної документації, але на теперішній час ТОВ " Харківагро-2000", яке орендує майно КСП
"ім. Фрунзе", відмовляється надати позивачу документи
про право власності на вказане домоволодіння, по тим обставинам, що вказане домоволодіння знаходиться в пайовому фонді
майна співвласникам, що документально підтверджується
уточнюючою структурою пайового фонду реформованого КСП "ім. Фрунзе" на
01. 03. 2000 року, яка була затверджена зборами співвласників 13.06.2001 року, яку надала суду
Шевченківська селищна рада, з якої вбачається, що дійсно будинок
в якому проживає позивач з сім'єю знаходиться в пайовому фонді
під №244 (а.с.41-46).

Крім цього, за період проживання позивача за адресою АДРЕСА_1 з 1997 року по 2007 рік позивачем було побудовано на
території домоволодіння без виготовлення
технічної та проектної документації на будівництво, самочинно, - веранда до будинку та два сараї. Всі самочинно побудовані
будівлі знаходяться на території
домоволодіння позивача за будинком та на віддаленні від сусідських меж. За самовільне будівництво веранди до будинку та двох сараїв
позивач був підданий адміністративній відповідальності начальником
інспекції ДАБК в Шевченківському районі
22.03.2007 року, в вигляді штрафу в дохід держави, що підтверджується протоколом про адмінправопорушення
і постановою про накладення штрафу
(а.с.22-24). Суд вважає, що позивач має право власності на самочинно побудовані
будівлі, оскільки їх будівництво
велося на територій будинку для його обслуговування, який позивач набув
правомірно з дозволу правління КСП.

З всього вищевикладеного вбачається, що позивач правомірно вселився в даний
будинок, так як будинок був наданий позивачу для
проживання згідно рішенням правління КСП ім.. Фрунзе від 12 вересня 1997 року, протокол № 10, з виплатою
вартості будинку 50 %., з заробітної плати,
а з 12.06.2001 року, згідно витягу протоколу № 6 засідання комісії по майновим
відносинам пайовиків КСП " ім. Фрунзе" комісія дала дозвіл позивачу про погашення остаточної заборгованості
за будинок майновими сертифікатами як позивача, так і
сертифікатами його близьких родичів, які позивач надав суду. Представник
співвласників майна і Шевченківська селищна рада в суді проти цього не заперечують. Тому суд вважає, що будинок позивач набув
правомірно зі згоди ще рішення правління КСП "ім. Фрунзе", а потім правонаступників КСП - СТОВ "Фрунзе"
і АФ "Украгробуд" з
погашенням остаточного боргу за будинок майновими сертифікатами.

Оскільки частина вартості будинку погашена майновими сертифікатами
позивача, його дружини та сертифікатами
близьких родичів: свідоцтвами про право власності на майновий пай на прізвище ОСОБА_3на суму 219 гривень, ОСОБА_4на суму 992 гривні, ОСОБА_1на суму 807 гривень, ОСОБА_5на
суму 2967 гривень, ОСОБА_6на суму 1514 гривень. Зобов'язати
тимчасово виконуючого обов'язки голови комітету співвласників вилучити
свідоцтва цієї групи співвласників та зробити на них запис про видачу майна в
натурі. Протягом 5 днів передати дані свідоцтва селищній раді та копію акта
приймання-передавання майна

На підставі викладеного, суд вважає позовну заяву задовольнити та визнати
право власності на будинок поАДРЕСА_1та всі надвірні
будови, у тому числі самочинно збудовані: веранду, 2 сараї на території
даного домоволодіння.

Керуючись ст.ст. 10,11,212,214-215 ЦПК України, ст.ст. 220,374,376 ЦК України,-

3

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1право власності на будинок з надвірними побудовами розташований за адресою поАДРЕСА_1

Визнати за ОСОБА_1право власності на самочинно побудовані
будівлі у вигляді веранди, 2-х сараїв, розташованих на території домоволодіння поАДРЕСА_1

Зобов'язати тимчасово виконуючого обов'язки голови комітету співвласників
КСП "ім. Фрунзе" - Агрофірма
"Украгробуд" Скоряк Г.М. вилучити свідоцтва про право власності на майновий пай на прізвище ОСОБА_3на суму 219
гривень, ОСОБА_4на суму 992 гривні, ОСОБА_1на суму 807 гривень, ОСОБА_5на суму 2967 гривень, ОСОБА_6на суму 1514 гривень, зробити на них запис про видачу майна в натурі та передати вказані сертифікати Шевченківській селищній раді
Харківської області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом
подачі в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення заяви про
апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або
в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.