Справа № 2-700/07
З А О Ч Н Е   Р І Ш Е Н Н Я
року     Арбузинський районний суд
Миколаївської області в складі: головуючого судді                                                                       Кологривої
за участю секретаря                                                             Картоусова
позивача                                                                               ОСОБА_1.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в
смт.Арбузинка цивільну справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2про визнання договору
купівлі-продажу житла  дійсним та права
власності на нерухоме майно
листопаді 2007 року ОСОБА_1звернулася до суду з позовною заявою до ОСОБА_2про
визнання договору купівлі-продажу житла
дійсним та права власності на нерухоме майно, мотивуючи свої вимоги тим,
що в  квітні 1999 року між нею  та відповідачем було укладено договір про
купівлю-продаж житлового будинку з надвірними спорудами, що розташований  по вул. АДРЕСА_1.
Дана угода згідно ст. 15 Закону України “Про
товарну біржу” була зареєстрована Южноукраїнською філією Товарної Біржі «Українська»,  договір
купівлю-продажу нерухомого майна  вважає
чинною, так як сторони виконали всі дії, передбачені нею, але вказана угода
нотаріально не посвідчена по вині
ці обставини, позивач в позовній заяві просить визнати договір купівлі-продажу
дійсним та визнати за ним право власності на житловий будинок.
судовому засіданні підтримав позовні вимоги та просив задовольнити позов.
Відповідач  у судове засідання не з'явився, незважаючи на
те, що про час і місце судового засідання повідомлявся належним чином. Про
причину своєї неявки суд не повідомив.
представника позивача суд ухвалює
рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224
ЦПК України.

Вислухавши позивача, дослідивши письмові докази, суд вважає, що позов
підлягає повному задоволенню з  наступних
підстав.

Як вбачається з
матеріалів справи та пояснень позивача, між сторонами складено угоду про
купівлю-продаж нерухомого майна - житлового будинку з надвірними спорудами,
розташованого в АДРЕСА_1,   згідно якої
продавець передав нерухоме майно, а покупець заплатив за нього 2907 грн..

З технічної
документації  на нерухоме майно
вбачається, що спірне нерухоме майно на момент продажу належало відповідачу -
ОСОБА_2.

Згідно ст. 204
ЦК України правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена
законом, або якщо він не визнаний судом недійсним.

У відповідності
зі ст. 638 ЦК України правочин у вигляді договору вважається укладеним, якщо
сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов.

Поскільки судом
встановлено, що позивач повністю виконав договір, заплативши відповідачу
передбачені кошти, а той передав у власність позивача майно, тоді як відповідач
ухиляється від нотаріального посвідчення правочину, останній слід визнати
чинним, поскільки, згідно ст. 203 ЦК України зміст  правочину не суперечить актам цивільного
законодавства, моральним засадам суспільства, спрямований на реальне настання
правових наслідків, обумовлені вільним воєвиявленням дієздатних сторін.

Згідно  ст. 392 ЦК України, власник майна може
пред'явити позов про визнання його права власності, якщо це право оспорюється
або не визнається іншою особою.

Керуючись
ст.10, 59, 209, 212, 213, 214, 215, 224-226 ЦПК України,  суд

В И Р І Ш И
В  :

Позовну
заяву ОСОБА_1до ОСОБА_2про визнання договору купівлі-продажу житла  дійсним та права власності на нерухоме майно
задовольнити повністю.

Визнати  договір купівлі-продажу  нерухомого майна - житлового будинку з
надвірними  спорудами, розташованого по
АДРЕСА_1, зареєстрований Южноукраїнською філією Товарної Біржі «Українська» за
№ 49687 від 22.04.1999  р.,  укладений між ОСОБА_1та ОСОБА_2- дійсним.

Визнати
за ОСОБА_1право власності на нерухоме майно - житловий будинок  з надвірними
спорудами, розташований в АДРЕСА_1.

Копію рішення
направити Арбузинському БТІ для державної реєстрації.

Заочне рішення може бути переглянуте судом ,
що його ухвалив, за письмовою  заявою
відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Рішення може бути оскаржено позивачем в
апеляційному порядку до апеляційного суду Миколаївської області через
Арбузинський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення
рішення  апеляційної скарги позивачем або
шляхом подання в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про
апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної
скарги.

Суддя                                                                                                Т.М.Кологрива