Справа   №2-702/2007р.
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М         У К Р А Ї Н И

10
грудня 2007р.                                                   Лохвицький  районний
суд  Полтавської  області

в складі:  головуючого судді                            -                           Крекотень  С.А.

при секретарі                                      -                          Криворучко
В.І.

з
участю сторін : позивача                                 -                           ОСОБА_1

відповідача                             -                           ОСОБА_2

розглянувши
у  відкритому судовому  засіданні
в  м. Лохвиця, Полтавської  області справу  за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_3, до ОСОБА_2 та до Яхниківської сільської
ради, Лохвицького району, Полтавської області про визнання права власності на
майно та визнання договору купівлі - продажу дійсним,

в с т а н о в и
в :

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до ОСОБА_3,  до ОСОБА_2 та до Яхниківської сільської ради,
Лохвицького району, Полтавської області, прохаючи суд визнати право власності
на будинковолодіння, яке розташоване АДРЕСА_1 за ОСОБА_4, визнати договір
купівлі - продажу будинковолодіння від 23.02.2005р.,укладений між ОСОБА_4  і ОСОБА_1 дійсним, визнати право
власності  на будинковолодіння  за ОСОБА_1

В судовому  засіданні  позивач ОСОБА_1, позовні вимоги підтимав, суду пояснив, що ним 23.02.2005р. було куплено будинковолодіння, яке
розташоване АДРЕСА_1 у ОСОБА_4 за чотири тисячи гривень, про що продавцем
будинковолодіння надано розписку про отримання коштів, також домовилися
оформити купівлю - продаж в нотаріуса на протязі двох місяців. ОСОБА_1 живе у
зазначеному будинку з моменту його купівлі. Вказаний будинок не було
переоформлено на позивача, в зв'язку зі смертю ОСОБА_4, який помер ІНФОРМАЦІЯ_1
та відсутністю правовстановлюючих документів на вказане майно, бо на час
будівництва будинку проектно-кошторисна документація на житлові будинки в
сільській місцевості не виготовлялась. Тому позивач просить визнати за померлим
ОСОБА_4. та за ним право власності на зазначене будинковолодіння та визнати
дійсним договір купівлі - продажу від 23.02.2005р.

В судовому засіданні  відповідач
ОСОБА_2, підтвердив зазначенні факти позивачем та визнав позовні вимоги.  Відповідачі : ОСОБА_3.,
представник Яхниківської сільської ради, Лохвицького району, Полтавської
області в судове засідання не з`явилися , але направили листи в яких просили
справу слухати без їх участі, позовні вимоги визнають.

Заслухавши пояснення позивача ОСОБА_1 та відповідача ОСОБА_2, дослідивши та
давши оцінку доказам по справі суд прийшов до наступного.

Як видно з пояснень позивача, 23.02.2005р. ним було куплено
будинковолодіння, яке розташоване АДРЕСА_1 у ОСОБА_4 за чотири тисячи гривень, останнім надано розписку про продажу будинку та отримання коштів. Але
договір купівлі - продажу не було оформлено у нотаріуса в зв'язку зі смертю ОСОБА_4, який помер
ІНФОРМАЦІЯ_1 у віці 65 років, що підтверджується копією
свідоцтва про смерть та відсутністю правовстановлюючих документів на
будинок. Також видно із пояснень позивача, що він  проживає в даному будинку з моменту його
купівлі. Вказані позивачем обставини справи підтверджуються також поясненнями
відповідача  та розпискою, яка мається в
матеріалах справи.

Відповідно до вимог ст. 218 ч.2 ЦК України якщо правочин, для якого законом
встановлена його недійсність у разі недодержання вимог щодо письмової форми,
укладений усно і одна із сторін вчинила дію, а друга сторона підтвердила її
вчинення, зокрема шляхом прийняття виконання, такий правочин у разі спору може
бути визнаний судом дійсним.

Відповідно до вимог ст. 328 ч. 1 ЦК України право власності набувається на
підставах,

- 2 -

що
не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до вимог ст. 334 ч. 1 ЦК України право власності у набувача
майна за договором виникає з моменту передання майна.

Відповідно до вимог ст. 655 ЦК України за договором купівлі - продажу одна
сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у
власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується
прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

На час будівництва спадкового будинку проектно - кошторисна документація на
житлові будинки в сільській місцевості не виготовлялась, достатньо було лише
дозволу сільської ради на будівництво.

Згідно ст.328 ЦК України громадянин набуває права власності на майно на
підставах, що не заборонені законом.

На час подання позовної заяви до суду було виготовлено комунальним
підприємством „Лубенське міжрайонне бюро технічної інвентарізації” технічну
документацію на домоволодіння розташоване АДРЕСА_1

На підставі викладеного суд дійшов висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1,
щодо визнання права власності за померлим ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4. та за ним на будинковолодіння, яке
розташоване АДРЕСА_1та визнання договору купівлі - продажу від 23.02.2005р. дійсним є
законними і обгрунтованими, а тому підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст.10, 11, 212, 215 ЦПК України, ст.ст.  328, 334 ч.1 ЦК України,

р і ш и в :

Позов задоволити.

Визнати право власності за померлим ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_4 на  будинковолодіння, яке
розташоване АДРЕСА_1

Визнати дійсним договір купівлі - продажу про купівлю будинковолодіння,
яке розташоване АДРЕСА_1від 23.02.2005р. укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_4.

Визнати право власності за ОСОБА_1 на
будинковолодіння, розташоване АДРЕСА_1

На рішення може бути подана
заява про апеляційне оскарження рішення суду до Апеляційного суду Полтавської
області  протягом десяти днів з дня
проголошення рішення.

Апеляційна
скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про
апеляційне оскарження. Апеляційна скарга може бути подана без попереднього
подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається у строк
встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя:

Згідно: голова суду                                                                        Г.Б. Савинський

ст. секретар                                                                                   С.Б.
Городецька