Справа №2-1800/07/04
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14 березня 2007 року Київський районний суд м. Харкова в складі:

головуючого - судді                            Донець
О. В.

при секретарі                                       Муленко
К.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до Харківської
міської ради про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання за ним права власності на
нежитлові приміщення першого поверху в АДРЕСА_1, посилаючись на наступне. Йому
на підставі договору купівлі-продажу від 26.12.2006 р. належить квартира
АДРЕСА_1. Після придбання квартири ним за власні кошти здійснена реконструкція
квартири, в результаті якої були створені нежитлові приміщення №№2-1,2-2,2-3 з
влаштуванням окремого входу. БТІ виготовило технічний паспорт приміщень.
Реконструкція проведена з додержанням будівельних норм і правил. Таким чином,
ним створено нове майно, однак, в зв'язку з тим, що воно збудоване без
належного дозволу, він вимушений звернутися до суду.

Представник
позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Представник відповідача позов не визнав, заперечуючи
проти визнання за позивачем права власності на самочинно реконструйовану
квартиру, оскільки позивачем не було дотримано встановленої процедури прийняття
самочинно реконструйованого об'єкту в експлуатацію.

Суд,
вислухавши представників сторін, дослідивши матеріали справи, задовольняє

позов,
виходячи з наступного.

в судовому засіданні встановлено,
що позивачу ОСОБА_1 на підставі
договору

купівлі-продажу
від 26.12.2006 р. належить квартира АДРЕСА_1.

Після придбання квартири ОСОБА_1 за власні кошти
здійснена реконструкція квартири, в результаті якої були створені нежитлові
приміщення №№2-1,2-2,2-3 загальною площею 81,5 кв.м. з влаштуванням окремого
входу.

17.01.2007 р.
КП «Харківське міське БТІ» виготовлений технічний паспорт на нежитлові
приміщення першого поверху АДРЕСА_1, відповідно до якого загальна площа
нежитлових приміщень складає 81,5 кв.м. Приміщення складаються з зали №2-1
площею 70,6 кв.м., санвузла №2-2 площею 3,4 кв.м., підсобного приміщення №2-3
площею 7,5 кв.м.

Відповідно до п.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної
ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, самочинно
збудоване на ньому, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно    з
технічним    висновком    ППФ
ТОВ    «Левел»    експлуатація    самочинно

реконструйованих приміщень не призведе до негативних
наслідків для існуючих конструкцій і будівлі взагалі. Технічний стан
будівельних конструкцій задовільний, забезпечує несущу спроможність, достатню
для подальшої експлуатації приміщень будівлі.

Таким чином, самочинно реконструйована позивачем квартира
відповідає всім будівельним та санітарно-технічним нормам та правилам і не
порушує права інших осіб. Судом не встановлено, що при проведенні реконструкції
нерухомого майна були порушені будь-чиї права.

З
урахуванням викладеного, суд задовольняє позовні вимоги в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.
10,11,60,212-215 ЦПК України, ст.ст. 331,376 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно реконструйовані нежитлові
приміщення першого поверху №2-1 площею 70,6 кв.м., №2-2 площею 3,4 кв.м., №2-3
площею 7,5 кв.м., загальною площею 81,5 кв.м. з влаштуванням окремого входу в
АДРЕСА_1.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному - порядку до апеляційного суду Харківської
області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.