Справа № 2-3257/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26
березня 2007 року                        Дзержинський
районний суд м. Харкова у складі:

головуючого -
судді:                                                            Грищенко
І.О.,

при секретарі:                                                                       Сусловій
В .М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду
цивільну справу за позовом ОСОБА_1до Харківської міської ради про визнання
права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду з позовом, в якому просить визнати за нею право
власності на житловий АДРЕСА_1, загальною площею 213,3 кв.м.

Свої позовні вимоги ОСОБА_1 мотивує тим, що їй,
відповідно до договору купівлі-продажу від 09.12.2005 року, посвідченого
приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_2 та зареєстрованим у реєстрі за № НОМЕР_1, на
праві приватної власності, належить житловий АДРЕСА_1, загальною площею 70,6
кв.м. В період з 2006 року по 2007 рік, за власні кошти, попередньо погодивши
проект з компетентними органами, вона провела реконструкцію та перепланування
житлового будинку. 27.02.2007 року КП "Харківське міськБТІ"
виготовлено технічний паспорт на реконструйований будинок. В зв'язку з тим, що
реконструкція проводилася без отримання відповідних дозволів Харківської
міської ради, вона позбавлена можливості оформити право власності.

В судовому засіданні представник позивача, який діє на
підставі нотаріально посвідченої довіреності, підтримав позовні вимоги ОСОБА_1
та просив позов задовольнити.

Представник відповідача, який діє на підставі
довіреності, позовні вимоги позивача не визнав, заперечував проти їх
задоволення, мотивуючи тим, що позивачем не дотримано процедуру узгодження
самочинного будівництва.

Суд, вислухавши пояснення представника позивача, представника відповідача,
дослідивши матеріали справи, доходить висновку, що позовні вимоги законні,
обгрунтовані та підлягають задоволенню з наступних підстав:

Судом встановлено, що відповідно до договору купівлі-продажу від 09.12.2005
року, посвідченого приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_2 та зареєстрованим у
реєстрі за № НОМЕР_1, на праві приватної власності, належить житловий АДРЕСА_1,
загальною площею 70,6 кв.м. В період з 2006 року по 2007 рік, за власні кошти,
попередньо погодивши проект з компетентними органами, вона провела
реконструкцію та перепланування житлового будинку.

27.02.2007 року КП "Харківське міськБТГ виготовлено технічний паспорт
на реконструйований будинок, згідно якого загальна площа будинку, після
проведеної реконструкції складає 213,3 кв.м..

Згідно з ч. 1 ст.376 ЦК
України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються
самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці,
що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно
затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Суд не має ніяких доказів, які б свідчили про те, що
самочинною реконструкцією АДРЕСА_1були б порушені права інших мешканців та
охоронювані законом інтереси, а тому доходить до висновку про можливість
задоволення позовних вимог.

Відповідно до технічного висновку ТОВ "Харківреконструкція" про
стан будівельних конструкцій і можливість збереження самовільно збудованого
житлового будинку (літ. А-2") по АДРЕСА_1всі основні будівельні
конструкції будинку видимих деформацій не мають, відповідають умовам міцності
та стійкості, знаходяться в задовільному технічному стані. Будівельна
готовність - 100 %. Житловий будинок відповідає архітектурним, будівельним,
санітарним та пожежним нормам і придатний для подальшої експлуатації та
проживання. Реконструкція будинку велася за особисті кошти позивача,
реконструкцію закінчено, що підтверджується технічним паспортом на будинок.
Відповідно до ст. 331 ЦК
України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинку,
будівлі, споруди тощо) виникає з моменту закінчення будівництва. На підставі
викладеного, керуючись ст.ст. 10, 57-60, 209, 212, 214, 215 ЦПК України, ст.
331, 376 ЦК України,
суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні
вимоги ОСОБА_1- задовольнити. Визнати за ОСОБА_1право власності на житловий
АДРЕСА_1, загальною площею 213,3 кв.м. Рішення може бути оскаржене в
апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області через суд першої
інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про
апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної
скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295
ЦПК України.