Справа № 2 -1357/2007 рік.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

17   квітня   2007   року          Довгинцівський   районний   суд
м.   Кривого   Рогу

Дніпропетровської області у складі:

головуючого
судді                                     Середньої Н.Г.,

при секретарі                                               Збираник Л.В.,

з участю
позивача                                       ОСОБА_1.,

розглянувши у
відкритому судовому засіданні в м. Кривому Розі цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, універсальної товарної біржі „Нерухомість" про
визнання договору купівлі-продажу дійсним,-

ВСТАНОВИВ:

27.02.2007
року ОСОБА_1. звернулась до суду з
позовом до ОСОБА_2., універсальної
товарної біржі „Нерухомість" про визнання договору купівлі-продажу дійсним
в обгрунтування вимог зазначивши, що 29 лютого 2000 року вона придбала АДРЕСА_1, у ОСОБА_2. сплативши йому 9 552 гривень. Договір купівлі-продажу був посвідчений в
Криворізькій філії універсальної товарної біржі
„Нерухомість" і зареєстрований в Бюро технічної інвентаризації під реєстровим № 10/15ПВ-374-8184, однак не посвідчений
нотаріально.

Вона вирішила провести відчуження квартири, і дізналась, що угоди щодо
нерухомості потребують нотаріального посвідчення.

Умови договору купівлі-продажу виконані в повному обсязі:
відповідач передав квартиру,
вона сплатила визначену договором суму 9 552 грн. 00 коп., проживає у квартирі з моменту її придбання. Просила визнати угоду дійсною.

У судовому засіданні позивач позов підтримала,
посилаючись на обставини, викладені у позовній
заяві.

Відповідачі в судове засідання не з'явилися, про день та
час розгляду справи були належним
чином повідомлені, від ОСОБА_2. до суду надійшла заява про розгляд справи без його участі, з позовними вимогами згоден.

Суд, вислухавши позивача, дослідивши письмові матеріали
справи, вважає, що позов підлягає задоволенню.

У судовому засіданні встановлено, що 29
лютого 2000
року позивач придбала у відповідача АДРЕСА_1, що засвідчено договором, зареєстрованим в Криворізькій
філії універсально? товарної біржі „Нерухомість" за № 35 від 29.02.2000 р. (а.с.5- копія договіру). Договір не був
нотаріально посвідчений.

Квартира зареєстрована в БТІ за
позивачем ( а.с. 5 - договір
).

Відповідно до ч.2 ст. 220 Цивільного кодексу України, якщо сторони домовилися
щодо усіх істотних умов договору, що
підтверджуються письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін
ухиляється від його нотаріального

посвідчення,
суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Згідно до ст.47 ЦК України 1963 року, якщо одна з сторін повністю виконала умови договору, що потребує нотаріального посвідчення, а
друга сторона ухилилась від нотаріального
оформлення договору, суд може визнати угоду дійсною.

Як встановлено судом, позивач виконав умови договору,
передавши продавцю обумовлену в
договорі суму грошей, а продавець передав квартиру. Універсальна товарна біржа
„Нерухомість" від нотаріального посвідчення договору, в якому приймала
участь, ухилилась, про що свідчить текст договору, в якому вказано, що договір
нотаріальному посвідченню не підлягає.

За таких обставин суд вважає
необхідним визнати угоду дійсною.

На підставі викладеного, керуючись ст. 47
ЦК УРСР 1963
р. п.2. ст.220 Цивільного кодексу України 2003
p., 10,11,60,209,212-215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовільнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна
від 29.02.2000 р.
укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2,
зареєстрований в Криворізькій філії
універсальної товарної біржі „Нерухомість" 29.02.2000 р. за №
35.

На рішення суду може бути подана апеляційна скарга до
Дніпропетровського апеляційного
суду протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження, яка подається протягом десяти днів з дня проголошення рішення.