Справа №2-1905/07/04
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

6 березня 2007 року Київський районний суд м. Харкова в складі:

головуючого - судді              Донець
О. В.

при секретарі                                      Муленко
К.І.

розглянувши у
відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Київського
РВК м. Харкова, ОСОБА_2 про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання за ним
права власності на об'єкт незавершеного будівництва, розташований по в'їзду
АДРЕСА_1, посилаючись на наступне. Рішенням виконавчого комітету Харківської
міської ради народних депутатів Харківської області від 09.03.94 року НОМЕР_1
громадянам надано земельні ділянки за рахунок вільних від забудови міських
територій, згідно з актами вибору земельних ділянок, у тимчасове користування строком
на п'ять років для будівництва жилих будинків і господарських будівель. Згідно
з додатком до рішення міськвиконкому від 09.03.94 НОМЕР_1 відповідачу ОСОБА_2
була надана земельна ділянка у користування для будівництва та обслуговування
жилого будинку та господарських споруд, розташована за адресою: АДРЕСА_1. Після
прийняття рішення міськвиконкому, ЗО березня 1994 року було встановлене межі
земельної ділянки на місцевості за адресою: АДРЕСА_1 площею 1000 кв. м.,
землекористувачем якої є ОСОБА_2 Останній на наданій йому земельній ділянці за
власні кошти збудував фундамент з метою подальшого будівництва будинку.

1.09.2006 р. між ним та ОСОБА_2
укладений попередній договір, відповідно до якого він зобов'язався
придбати, а ОСОБА_2 -
продати незакінчений будівництвом будинок по АДРЕСА_1 Договір купівлі-продажу
повинен був бути укладений до 1.12.2006 р. На виконання умов договору він
сплатив ОСОБА_2 через
його представника 12625 грн. 20.10.2006 р. ними укладений договір НОМЕР_2 про
зміни до попереднього договору. Після оформлення договорів він за власні кошти
продовжив будівництво. Будівництво проведено з додержанням будівельних та
санітарних норм і правил. БТІ видало технічний паспорт домоволодіння. Тому
просить визнати за ним право власності на об'єкт незавершеного будівництва,
розташований по в'їзду АДРЕСА_1.

Представники відповідачів позов визнали, не заперечуючи
проти визнання за позивачем права власності на об'єкт незавершеного
будівництва, розташований по в'їзду АДРЕСА_1.

Суд, вислухавши позивача, представників відповідачів
ОСОБА_2 та Київського РВК м. Харкова, дослідивши матеріали справи, задовольняє
позов, виходячи з наступного.

Рішенням виконавчого комітету Харківської міської ради
народних депутатів Харківської області від 09.03.94 року НОМЕР_1 громадянам
надано земельні ділянки за рахунок вільних від забудови міських територій,
згідно з актами вибору земельних ділянок, у тимчасове користування строком на
п'ять років для будівництва жилих будинків і господарських будівель. Згідно з
додатком до рішення міськвиконкому від 09.03.94 НОМЕР_1 відповідачу ОСОБА_2
була надана земельна ділянка площею 1000 кв.м. у користування для будівництва
та обслуговування жилого будинку та господарських споруд, розташована за
адресою: АДРЕСА_1.

Згідно з актом встановлення границь земельної ділянки від
30 березня 1994 року встановлено межі земельної ділянки по в"їзду АДРЕСА_1
площею 1000 кв. м., землекористувачем якої є відповідач ОСОБА_2, який на
зазначеній земельній ділянці за власні кошти збудував фундамент з метою подальшого
будівництва будинку.

Згідно з технічним висновком Повного господарського
товариства «Баранов і К» УП „Центр-Персонал" від 6
листопада 2006 року технічний стан об'єкту незавершеного будівництва відповідає
вимогам діючих будівельних норм та правил. Побудовані фундаменти придатні для
подальшої експлуатації.

В судовому засіданні встановлено, що 1.09.2006 р. між позивачем ОСОБА_1 та
відповідачем ОСОБА_2 укладений
попередній договір, відповідно до якого ОСОБА_1зобов'язався
придбати, а ОСОБА_2 -
продати незакінчений будівництвом будинок по АДРЕСА_1. Договір купівлі-продажу
повинен був бути укладений до 1.12.2006 р. На виконання умов договору ОСОБА_1 сплатив ОСОБА_2 через його
представника 12625 грн. Зазначене підтверджується копією відповідного договору.

20.10.2006 р. сторонами укладений договір» НОМЕР_2 про зміни до
попереднього договору в частині наслідків відмови від укладання основного
договору.

Після оформлення договорів позивач ОСОБА_1 за власні кошти
продовжив будівництво.

Відповідно до ч.1 ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена
особою, набувається нею. Особа, яка виготовила річ зі своїх матеріалів є
власником цієї речі. За

заявою
зацікавленої особи суд може визнати її власником недобудованого нерухомого
майна, якщо буде встановлено, що частка робіт, яка не виконана, є незначною.

Судом встановлено, що частка робіт з будівництва будинку
по АДРЕСА_1, яка не виконана, є незначною.

Таким чином, доводи позивача знайшли своє повне
підтвердження, в зв'язку з чим суд задовольняє позовні вимоги в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10,11,60,212-215 ЦПК України,
ст.ст. 331,376 ЦК України,
суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на об'єкт незавершеного будівництва,
розташований в АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до
апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі
в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і
поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст.
295 ЦПК України.