Справа №2-578/06
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

12
березня 2007 року Вознесенський міськрайоний суд Миколаївської області у
складі: головуючого - судді Вуїва., при секретарі Якименко А.О.,

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні
в залі суду в м. Вознесенську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна дійсним та визнання права
власності на квартиру,

ВСТАНОВИВ:

21 лютого 2007 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2 про ви­знання
дійсним договору купівлі-продажу нерухомого майна та визнання права власності
на кварти­ру, в якому вказував, що він уклав з відповідачем договір
купівлі-продажу квартири НОМЕР_1, розташо­ваної по АДРЕСА_1. Договір було
зареєстро­вано Вознесенською Універсальною товарно-сировинною біржею 20 серпня
2002 року за НОМЕР_2. Також 20 серпня 2002 року Вознесенським МБТІ за ОСОБА_1
було зареєстровано право власно­сті на зазначену квартиру, про що було зроблено
запис № НОМЕР_3 в реєстраційній книзі. Оскільки дого­вір купівлі-продажу
нотаріально посвідчено не було, ОСОБА_1. звернувся до відповідача з про­ханням
належно його оформити, так як недодержання вимоги про нотаріальне посвідчення
договору купівлі-продажу тягне недійсність вказаного договору. Але отримав
відмову, в зв'язку з чим пози­вач просив суд визнати договір купівлі-продажу
квартири, якій було укладено між ним та відповіда­чем дійсним та визнати за ним
право власності на будинок.

В попередньому судовому засіданні
позивач позов підтримав в повному обсязі.

Відповідач в попередньому судовому
засіданні позов визнав повністю.

Дослідивши письмові докази, суд прийшов до висновку, що позов підлягає
повному задово­ленню.

Судом встановлено, що 20 серпня 2002 року ОСОБА_1 уклав з ОСОБА_2, який
діяв в своїх інтересах, договір купівлі-продажу квартири НОМЕР_1, розташованої
по АДРЕСА_1, зареєструвавши цей договір за реєстровим НОМЕР_2 в Вознесенській
Універсальній товарно-сировинній біржі 20 серпня 2002 року.

Вознесенська Універсальна товарно-сировинна біржа припинила свою діяльність
16 травня 2005 року.

Ст. 9 Житлового Кодексу України вказує, що громадяни
України мають право на придбання будинків і квартир на біржових торгах.

Сторони при укладенні договору прийшли до взаємної згоди за всіма істотними
умовами до­говору і виконали свої зобов'язання, але відповідач ухилявся від
нотаріального посвідчення цього договору, як того вимагає ст. 657 ЦК України.

Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК
України, якщо сторони домовились щодо істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і відбулось повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилась від нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним. У цьо­му разі наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається.

Таким чином, оскільки сторонами повністю були виконані
умови договору купівлі-продажу нерухомого майна, однак відповідач відмовився
його нотаріально посвідчити, суд вважає необхід­ним визнати дійсним вказаний
договір купівлі-продажу.

Керуючись ст.ст.
10, 11, 130, 209, 212, 213, 214,215 ЦПК України, суд-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору
купівлі-продажу нерухомого майна дійсним та визнання права власно­сті на
квартиру задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна,
зареєстрованого Вознесенською універсальною товарно-сировинною біржею 20 серпня
2002 року за НОМЕР_2, за яким ОСОБА_1 купив у ОСОБА_2 квартиру НОМЕР_1,
розташовану по АДРЕСА_1.

Визнати право приватної власності за ОСОБА_1 на квартиру
НОМЕР_1, розташовану по АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду
Миколаївської області через міськра-йонний суд шляхом подачі заяви про
апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня проголошення рішення та подачі
апеляційної скарги протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскар­ження.