№2-82 2007 рік
РІШЕННЯ іменем
України

ІЗ лютого 2007  року                                                                                                               м. Зміїв

Зміївський районний суд Харківської області в складі:

головуючого судді Хорунжого ІД. при секретарі Дятловій А.О.

розглянувши у
відкритому судовому засіданні в залі суду справу за позовом Об'єднання
співвласників багатоквартирних будинків "Наш
дім" до ОСОБА_1, ОСОБА_2,ОСОБА_3 про стягнення
заборгованості за користування жилим приміщенням та комунальними
послугами,

встановив:

У жовтні 2006 року об'єднання співвласників
багатоквартирних будинків "Наш дім" звернулось до суду зі
вказаним вище позовом.

Позивач зазначив, що відповідачі проживають в квартиріАДРЕСА_1.
Вказаний дім входить в об'єднання співвласників
багатоквартирних будинків " Наш дім". Відповідачі
своєчасно не сплачували платежі за квартирну
плату та комунальні послуги в зв'язку з чим з 1 жовтня 2003 року по 1 жовтня 2006 року заборгованість складає 4441, 08 коп. Вказану суму позивач просить
суд стягнути з відповідачів на їх користь.

Також позивач просив стягнути з відповідачів судові витрати за сплату
судового збору в розмірі 51 грн., за інформаційно - технічне забезпечення розгляду справи в розмірі 30 грн. та за публікацію оголошення в газетіІНФОРМАЦІЯ_1 86, 86 грн.

Представник позивача Тат'янко В.М.
підтримав позовні вимоги в судовому засіданні.

Відповідачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у судовому засіданні, а ОСОБА_3 в своєму запереченні на позов, проти позову заперечували, вказавши
на те, що з ними своєчасно не заключено договору на проведення відповідних
платежів, розрахунки завищені при цьому ОСОБА_1 вважає, що він повинен платити відповідні платежі постачальникам
послуг, а не ОСББ " Наш дім".

ОСОБА_3 вказав на те, що він в указаний у позовній заяві період навчався в
вищому учбовому закладі на денній формі
навчання і наданими послугами по квартирі не користувався.

Заслухавши показання сторін,
вивчивши  матеріали справи, суд дійшов
слідую чого.

Судом встановлено такі факти та
відповідні їм правовідносини:

Судом встановлено, що відповідачі по справі зареєстровані в
квартиріАДРЕСА_1. Вказаний дім входить в обє'днання співвласників
багатоквартирних будинків "
Наш дім" ( а.с. 23).

Згідно статті 8 статуту ОСББ " Наш дім" власник квартири повинен своєчасно
здійснювати оплату комунальних послуг.

Відповідно п. 3.2.3. Договору про участь у витратах, власник
квартири зобов'язаний не пізніше 5 числа наступного за розрахунковим
місяцем вносити плату на рахунок виконавця, що обслуговують будинок, за санітарне обслуговування при будинкової
території та допоміжних приміщень будинку, згідно загальної площі
квартири, а також за комунальні та інші послуги ( а.с. 5-16).

2.

Відповідно до
розрахунків наданих позивачем заборгованість по сплаті за квартиру та
комунальні послуги по квартиріАДРЕСА_1за період з 1 жовтня 2003 року по 1 жовтня 2006 року складає 4441,08 грн. (а.с. 17-18).

Відповідно до
ст. 162 ЖК
України плата за користування житловим приміщенням в будинку ( квартирі), що
належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою
сторін.

Плата за
комунальні послуги береться крім квартирної плати за затвердженими у
встановленому порядку тарифами.

Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні
послуги визначаються угодою сторін.

Наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартплату і плату
за комунальні послуги.

Виходячи з
наведеного суд дійшов висновку, що позовні вимоги обгрунтовані і підлягають
задоволенню, тому сума боргу за квартплату і комунальні послуги в розмірі 4441 грн. 08 коп. підлягає
солідарному стягненню з відповідачів, а також підлягає стягненню на користь
позивача судові витрати по справі із загальної суми 81 грн. по 27 грн. з кожного
відповідача.

Також з ОСОБА_2
і ОСОБА_3 підлягає стягненню з кожного по 43
грн. 43 коп. за публікацію оголошення в газеті ІНФОРМАЦІЯ_1.

Посилання
позивачів на те, що невірно зроблені розрахунки суми позову, що вони не заключали договір з
відповідачем на сплату комунальних послуг, що вони не весь час користувалися
наданими послугами в зв'язку з тим, що тимчасово не проживали в квартирі,
рішення зборів власників квартир від 11
червня 2002 року не
є правомічними, суд вважає не обгрунтованими і такими, що не підлягають
задоволенню.

Так договір про
участь у витратах на утримання будинків та прибудинкової території та отримання
і сплату комунальних послуг з наймачем ОСОБА_1 було заключено 1 січня 2005 року, до цього
позивач звертався з повідомленнями до ОСОБА_1 про заключения договору на 2003, 2004 роки згідно
уставу об'єднання, але він на це не реагував, при цьому не відказуючись від
отримання житлово -комунальних
послуг.

Заборгованість
нарахована за затвердженими тарифами в установленому порядку згідно кількості
мешканців  квартири, що відповідає нормам
ЖК України.

Також в судовому
засіданні встановлено, що ні один з відповідачів не звертався до ОСББ " Наш дім" з
заявами про не нарахування певних платежів за певний період в зв'язку з тим, що
вони в квартирі тимчасово не проживають.

Рішення зборів
власників квартир 11 червня 2002 року ніким не
відмінено тому воно є правомічним.

На підставі
викладеного, керуючись ст. ст. 10,11,209,212,214-215
ЦПК України, ст.ст. 160,
162 ЖК України, суд

вирішив:

Позовні вимоги об'єднання співвласників багатоквартирних
будинків " Наш
дім" задовольнити.

Стягнути
солідарно з ОСОБА_1, ОСОБА_2,ОСОБА_3    4441 ( чотири тисячі
чотириста сорок одну) грн.
08 коп. заборгованості за житлово- комунальні платежі за період з 1 жовтня 2003 року по 1 жовтня 2006 року та по 27 ( двадцять сім) грн. з кожного
судових витрат, по 43 ( сорок
три) грн. 43 коп. з
ОСОБА_2 та ОСОБА_3 за публікацію в газеті ІНФОРМАЦІЯ_1 на
користь об'єднання співвласників багатоквартирних будинків " Наш
дім"АДРЕСА_2на р/р 2021
СХДАО " Індекс
банк" МФО 350619 код 26201865.

Рішення може
бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської області
через суд першої інстанції шляхом подачі в 10 - ти денний строк з дня проголошення рішення заяви про
апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної
скарги або в порядку ч. 4
ст. 295 ЦПК
України.