Справа № 2-1560/07
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

27 листопада 2007 року
Знам'янський міськрайонний суд

Кіровоградської області

у  складі :головуючої  судді
Яковлєвої С.В.,

при секретарі
Осіпенко В.М.,

За участю сторін:
позивачів
ОСОБА_1, ОСОБА_2,

ОСОБА_3

Представника  відповідача                        Абачинська Т.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні
залу суду в місті Знам'янка Кіровоградської області цивільну справу за позовом
ОСОБА_1, ОСОБА_2. ОСОБА_3 до ЗАТ “АгроДар” про розірвання договору,-

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 звернулися до суду з
позовом до   ЗАТ “АгроДар” про розірвання
договору.

Свій
позов позивачі  обґрунтували тим, що вони
є власниками  земельних паїв і з
відповідачем по справі було укладено договір оренди земельної ділянки строком
на десять років. Однак, в зв”язку з тим, що відповідач належним чином не виконує
умови договору оренди землі, зокрема вчасно не сплачує орендну плату, та
сільськогосподарська продукція не якісна, просять розірвати договору оренди ,
повернути їм земельні ділянки та відшкодувати плату за користування землею.

В
судовому засіданні позивачі  підтримали
свої  позовні вимоги в повному обсязі.

Представник
відповідача позовні вимоги не визнала та пояснила суду, що розірвання договору
оренди землі в односторонньому порядку не допускається. Крім того, позивачі не
надали доказів того, що розрахунки з ними по орендній платі проводяться
неякісною продукцією,  тому підстав для
розірвання договору оренди землі не має і позовні вимоги позивача не підлягають
задоволенню.

Заслухав
пояснення сторін, дослідив матеріали справи, суд встановив наступне.

ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3ч є власниками
земельних ділянок, розташованих на території Казарнянської сільської ради
загальною площею 4,48 га; 3,96 га; 4,02 га; 3,96 га. Ці обставини не
заперечували сторони в судовому засіданні, а також підтверджуються державними
актами на право власності на землю.

24 липня
2003 року позивачі уклали договори оренди землі (земельної частки -паю) з ЗАТ
“АгроДар” строком на 10 років. Договори були зареєстровані Казарнянською
сільською радою 26.09.2003 року. Ці обставини також не заперечували сторони у
судовому засіданні.

Згідно
Закону україни “Про оренду землі” (в редакції 1998 року, що діяла на момент
укладення договорів) вбачається, що строк оренди земельної ділянки не може
перевищувати п”яти років.

Згідно довідки Знам”янського відділу
КРФ ДП “Центр ДЗК при Держкомземі України” вбачається, що строк оренди землі
становить 5 років.

За таких
обставин, суд дійшов висновку, що договори оренди землі, укладені між сторонами
по справі укладалися на 5 років і строк їх дії закінчується 23 липня 2008 року.
Тому суд вважає необхідним задовольнити позовні вимоги позивачів в частині
розірвання договору оренди з 24.07.2008 року.

Суд
також дійшов висновку, що інші позовні вимоги
ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 Не підлягають задоволенню з наступних підстав.

Згідно
умов договору розрахунок за користування землею ЗАТ “АгроДар” проводить до 15
січня  наступного року за роком оренди
(п.2.3 Договору оренди). В судовому засіданні позивачі підтвердили, що за
попередні роки оренди відповідачем по справі розрахунок з ними було проведено.
Оскільки останній договір оренди ще не закінчився, суд вважає позовні вимоги в
частині стягнення орендної плати не обґрунтованими.

Також в
судовому засіданні не було встановлено, що сільськогосподарська продукція, кою
проводилися розрахунки орендної плати не відповідають ДОСТу.  Не було надано таких доказів і позивачами по
справі.

Згідно
ст.. 60 ЦПК України кожна із сторін по справі доводить ті обставини, на які
вона посилається, як на підставу своїх вимог та заперечень.

За таких
обставин суд дійшов висновку, що позовні вимоги підлягають задоволенню
частково.

На
підставі викладеного та керуючись  ст.ст.
31, 60, 64, 213-215 ЦПК України, суд, -

В  И
Р  І  Ш
И  В  :

Позовні
вимоги   ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 задовольнити
частково.

Розірвати договори оренди, укладені
24.07.2003 року між  ОСОБА_1, ОСОБА_2,
ОСОБА_3 та ЗАТ “АгроДар” з 24 липня 2008 року.

Зобов”язати ЗАТ
“АгроДар” повернути  ОСОБА_1, ОСОБА_2,
ОСОБА_3 з 24.07.2008 року належні їм земельні ділянки.

У задоволенні
інших позовних вимог  ОСОБА_1, ОСОБА_2,
ОСОБА_3 відмовити.

Судові витрати
по справі віднести на рахунок позивачів.

Рішення може
бути оскаржено до Апеляційного суду Кіровоградської області через суд першої
інстанції, який ухвалив оскаржуване рішення. Заява про апеляційне оскарження
може бути  подана протягом десяти днів з
дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом
двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя Знам”янського міськрайонного суду
С.В.Яковлєва