Справа № 2-1048/2007  р
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ          УКРАЇНИ

27
березня  2007
року                      Бродівський  районний
суд  Львівської  області

в  складі
головуючої       судді                      Тропак  О.В.

при  секретарі                                                Королишин
А.В.

розглянувши у
відкритому судовому засіданні в м.Броди цивільну справу за позовом Бродівської
житлово-експлуатаційної контори до ОСОБА_1 про стягнення заборгованості  по
платі  за  утримання
будинку  та  прибудинкової
території,-

ВСТАНОВИВ   :

Бродівська ЖЕК
звернулася в суд з позовом ,в якому просить стягнути заборгованість по платі за
утримання будинку та прибудинкової території за період з 01.11.2003 року по 30.09.2006р
в  сумі  791  грн  85
коп.

В позовній заяві
зазначено,що згідно Постанови KM від 22.06.1998
р № 939 "Про
вдос коналення системи державного регулювання розміру квартирної плати будинків
і прибудинко-вих територій" власник/квартиронаймач/ зобов"язаний
сплачувати за надані послуги щомісяч­но за тарифами,встановленими обласною
державною адміністрацією і за нормами,затвердженими Бродівською міською радою.Однак,
відповідач вимоги щодо оплати за спожиті послуги не вико нував,внаслідок  чого
станом  на  01.10.06  року  виникла  заборгованість  в
сумі  1046
грн  99коп

В суді були
уточнені позовні вимоги покликанням на правові підстави,передбачені ст.10 п.2 ЗУ'Про
приватизацію державного житлового фонду" і Постанову KM
від 22.06.1998 р № 939 "Про
вдосконалення системи державного регулювання розміру квартирної плати будин­ків  і
прибудинкових  територій".

В судовому
засіданні представник позивача позов підтримала з підстав,викладених у
позовній  заяві  та
дала  пояснення  аналогічні
наведеним  в  позовній
заяві.

Представник
відповідача позов визнала частково та пояснила,що позов визнає частко­во-
тільки за ті послуги,які фактично надавалися,а саме:за прибирання
території,обслугову вання вентиляційних каналів,послуги паспортного
столу,освітлення місць загального користу вання та вивіз сміття.За період 2003-2006 року власник
квартири не звертався до ЖЕКу з письмовими претензіями про не надання послуг,а
звертався лише усно,але доказів таких звер нень немає.Договір з ЖЕКом на
надання послуг з утримання будинку і прибудинкової терито­рії  не
укладався,так  як  такі
договори  має  укладати
ЖЕК.

Суд,заслухавши   пояснення
представників   сторін   і
з'ясувавши   обставини   по
справі, приходить  до  висновку,
що  позов  підлягає
до  задоволення  з
наступних  підстав.

Як встановлено в
судовому засіданні відповідач-ОСОБА_1 є власником квартириАДРЕСА_1 , в. будинку,що
належить місцевій раді(ас 6/,на підставі
дого вору купівлі-продажу
від 26.09.1997 р.Заборгованість
по оплаті за утримання житла стано­вить 791
грн 85 коп /ас 5/. На підтвердження
підставності позовних вимог позивач предста вив :копію рішення Бродівського міськвиконкому від 15.11.05 р № 719 про погодження
розра хунку витрат на утримання будинків,розрахунок витрат на утримання
будинків та прибудинко-кових
територій  для  Бродівської
ЖЕК  ,граничні  розміри
тарифів  на  послуги/ас
8-12/.

Відповідно до
ст.10 ч.ч.1,2 Закону України «Про приватизацію державного житлового
фонду»

-Утримання
приватизованих квартир /будинків/здійснюється за рахунок коштів їх влас ників
згідно з Правилами користування приміщеннями жилих будинків та прибудинкових
терито рій,які  затверджуються  Кабінетом
Міністрів  України,незалежно  від
форм  власності  на
них.

-Власники
квартир багатоквартирних будинків є співвласниками допоміжних приміщень
будинку,технічного обладнання,елементів зовнішнього благоустрою і зобов'язані
брати участь у загальних витратах,пов'язаних з утриманням будинку і
прибудинкової території відповідно
до  своєї  частки
у  майні  будинку.

В склад витрат
підприємств житлового господарства,пов"язаних з утриманням будинків і
прибудинкових територій,що входять до квартирної плати/плати за утримання житла/вхо
дять витрати (ас8-12),які передбачені постановою Кабінету Міністрів України від
22.06.98р за №939 «Про
вдосконалення системи державного регулювання розміру квартирної плати та
плати  за
утримання  будинків  і
прибудинкової  території».

Крім цього
відповідно до Правил користування будинками і при будинковими територія
ми,затвердженими постановою Кабінету Міністрів України від 08.10.1992 р за №572 власники
багатоквартирних будинків зобов'язані вносити на відповідний рахунок власника
будинку пла ту  за  обслуговування  і
ремонт  будинку.

Представником
відповідача було підтверджено ту обставину,що немає доказів звернен­ня
відповідача за період 2003-2006рр/дата виникнення заборгованості/ до позивача,
з приво ду відмови від надання послуг по утриманню будинку та прибудинкової
території, з приводу ненадання цих послуг,надання їх у меншому розмірі або
неналежної якості чи з приводу про­ведення
перерахунку  плати  за
утримання  житла.

Оскільки  відповідачем
не  подано  доказів
ненадання  позивачем  послуг
з  утримання  бу­динку
та  прибудинкової  території
і  відповідач,в  період
після  01.11.2003р  до  30.09.   2006р, в   одностороннньому   порядку
відмовився   від   виконання
обов"язків,які   виникли   для
нього   з вище     зазначених     актів
цивільного
законодавства,то    по     справі
наявні     підстави    для задоволення  позову.

Заяв  про  застосування
позовної  давності  від
сторін  не  поступило.

На підставі ст.10 ч.ч.1,2 Закону України «Про приватизацію державного житлового
фонду»,постанови Кабінету Міністрів України від 22.06.98 р.за № 939 «Про
вдосконалення системи державного регулювання розміру квартирної плати та плати
за утримання будинків і прибудинкової території»,Правил користування будинками
і прибудинковими територіями, за­твердженими постановою Кабінету Міністрів
України від 08.10.1992 р.за № 572, керуючись
ст.ст.   10,11,60,88,209,212-215
ЦПК  України  суд,   -

вирішив   :

Позов
задовольнити. Стягнути з ОСОБА_1,1986р.н.,проживаючого
в квартирі  АДРЕСА_1

-в користь
Бродівської житлово-експлуатаційної контори 7 91 грн 85
коп заборговано сті по платі за утримання будинку та прибудинкової
території і ЗО грн витрат на інформа­ційно-технічне  забезпечення
розгляду  справи,

-в користь держави судовий збір в сумі 51 грн. Рішення
суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апе
ляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо
було подано заяву про апеляційне оскарження,але апеляційна скарга не була
подана протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження,
рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку.У разі подання
апеляційної скарги,рішення якщо його не ска­совано, набирає  законної
сили  після  розгляду
справи  апеляційним  судом.

Заяву про
апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано про тягом
десяти днів з дня проголошення рішення.Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне
оскарження.Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви
про апеляційне оскарження, якщо скарга подається  у
строк,встановлений  для  подання
заяви  про  апеляційне
оскарження.

Заява про
апеляційне оскарженння та апеляційна скарга подаються апеляцій­ному    суду
через    Бродівський    районний
суд.