Справа № 2-2883/07
5 лютого 2007 року Малиновський районний суд м. Одеси в
судді Дрішлюка А.І.,
секретаря Іскрич В.В.,
відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2, Малиновського РВ ОМУ ГУМВС України в Одеській області про усунення
перешкод в користуванні власністю та зобов'язання зняття з реєстраційного
Малиновського районного суду м. Одеси з позовом про усунення перешкод в
користуванні власністю та зобов'язання зняття з реєстраційного обліку
звернулася ОСОБА_1. Обґрунтовуючи заявлені вимоги позивачка посилалася на те,
що вона є власником квартири за адресою: АДРЕСА_1. Разом з нею за вказаною
адресою зареєстрований відповідач, що створює перешкоди в реалізації її права
власності, тому вона просила суд прийняти рішення, яким зобов'язати відповідача
усунути перешкоди в користуванні власністю та зобов'язати зняття з
реєстраційного обліку відповідача.
ОСОБА_2. в судове засідання не з'явився, про час, місце і дату судового
засідання повідомлявся належним чином за останнюю відомою суду адресою, а також
в порядку передбаченому ч. 9 ст. 75 Цивільного процесуального кодексу України,
тому з опублікуванням оголошення про виклик, відповідач вважається повідомленим
про час і місце розгляду справи. Від представника відповідача - Малиновського
РВ ОМУ ГУМВС України м. Одеси до суду надійшло клопотання, в якому він просить
розглядати справу без його участі.
Суд у
зв'язку з неявкою відповідача та неповідомлення про поважні причини такої
неявки в судове засідання в порядку статті 169 ЦПК України, зі згоди позивача
ухвалює заочне рішення по справі, що відповідає положенням ст.224 ЦПК України.
пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що заявлені
позовні вимоги підлягають задоволенню з наступних підстав.
ОСОБА_1., відповідно
до договору купівлі-продажу від 09.11.2001 року, АЕЕ №249785, який посвідчено
ОСОБА_3., державним нотаріусом Першої Одеської державної нотаріальної контори,
належить квартира за адресою: АДРЕСА_1. Договір зареєстровано в КП „МБТІ та
РОН" 13.12.2001 року під №428пр в книзі 594, стор.45.
норми матеріального права, що підлягають застосуванню та надаючи правову кваліфікацію
виниклим правовідносинам суд виходить з п. 4 Перехідних положень Цивільного
кодексу України, згідно з яким цей кодекс застосовується до цивільних відносин
що виникли після набрання ним чинності. Щодо цивільних відносин, які виникли до
набрання чинності Цивільним кодексом України, положення ЦК України
застосовуються до тих прав і обов'язків, що виникли або продовжують існувати
після набрання ним чинності.
зі ст. 29 ЦК України
місцем проживання фізичної особи є житловий будинок, квартира, інше приміщення,
придатне для проживання в ньому (гуртожиток, готель тощо), у відповідному
населеному пункті, в якому фізична особа проживає постійно, переважно або
тимчасово.   Відповідно до абзацу 6 ч.1
ст.3 Закону України „Про свободу пересування та
місця проживання в Україні", реєстрація - це внесення відомостей до
паспортного документа про місце проживання або місце перебування із зазначенням
адреси житла особи та внесення цих даних до реєстраційного обліку відповідного
органу спеціально уповноваженого центрального органу виконавчої влади з питань
реєстрації. Тобто правовою підставою для перебування на реєстраційному обліку є
проживання чи перебування в житлі за певною адресою. Згідно зі ст. 6 Закону
України „Про свободу пересування та вільний вибір місця проживання в
Україні" громадянин України, а також іноземець чи особа без громадянства,
які перебувають в Україні на законних підставах, зобов'язані протягом десяти
днів після прибуття до нового місця проживання зареєструвати місце проживання.
Таким чином, будь-які правові підстави для перебування на реєстраційному
обліку за адресою належного позивачу нерухомого майна у відповідача відсутні.
Відповідач ОСОБА_2. знаходиться на реєстраційному обліку не за своїм місцем
мешкання, чим створив перешкоди в реалізації права власності позивачів.
Згідно зі ст. 41 Конституції України кожен має право
володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю. Згідно зі ст. 4
Закону України „Про власність" власник на свій розсуд володіє,
користується і розпоряджається належним йому майном. Згідно положень ст.316 ЦК України правом
власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону
за свою волею, незалежно від волі інших осіб. Згідно зі ст. 48 Закону України
„Про власність" власник може вимагати усунення будь-яких порушень його
права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння. Згідно
положень ч.1, 2 ст.317 ЦК
України, власникові належать права володіння, користування та розпорядження
своїм майном; на зміст права власності не впливають місце проживання власника
та місце знаходження майна. Відповідно до ч.1,2 ст.319 ЦК України, власник
володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд; власник
має право вчиняти щодо свого майна будь які дії, які не суперечать закону.
Відповідно до ст.150 ЖК України, громадяни, які мають у приватній власності
квартиру, користуються нею для особистого проживання і проживання членів їх
сімей і мають право розпоряджатися цією власністю на свій розсуд: продавати, дарувати,
заповідати, здавати в оренду, обмінювати, закладати, укладати інші не
заборонені законом угоди.
Своїм перебуванням по теперішній час на реєстраційному обліку за адресою
належного позивачу майна, відповідач створює позивачу перешкоди в реалізації
ним в повному обсязі прав та охоронюваних законом інтересів власника
Відповідно до ст.55 Конституції України, права і свободи людини і
громадянина захищаються судом. Кожному гарантується право на оскарження у суді
рішень, дій чи бездіяльності органів державної влади, органів місцевого
самоврядування, посадових і службових осіб. Кожен має право будь-якими не
забороненими законом способом захищати свої права і свободи від порушень і
протиправних посягань.
Згідно положень ст.391 ЦК
України, власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні
ним права користування та розпорядження своїм майном. Згідно зі ст. 48 Закону
України „Про власність" власник може вимагати усунення будь-яких порушень
його права, хоч би ці порушення і не були поєднані з позбавленням володіння.
зі ст. 217 ЦПК України суд, який ухвалив рішення, може визначити порядок його
виконання, вжити заходів для забезпечення його виконання, про що зазначає в
рішенні. Згідно зі ст. 7 Закону України „Про свободу пересування та вільний
вибір місця проживання в Україні" зняття з реєстрації місця проживання
здійснюється протягом семи днів на підставі заяви особи, запиту органу
реєстрації за новим місцем проживання особи, остаточного рішення суду (про
позбавлення права власності на житлове приміщення або права користування
житловим приміщенням, визнання особи безвісно відсутньою або померлою),
свідоцтва про смерть. Таким чином, рішення суду по справі про задоволення
позову після набуття ним законної сили є підставою для скасування реєстрації
відповідача за вищевказаною адресою.
На підставі викладеного, керуючись ст. 41
Конституції України, ст.ст. 16, 29, 316, 317, 319, 391 ЦК України, ст.ст.
4, 48 Закону України „Про власність", ст. 6,7 Закону України „Про свободу
пересування та вільний вибір місця проживання в Україні", ст.ст. 10, 60,
61, 130, 208, 209, 212, 213-215, 224-225 ЦПК України, СУД -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Малиновського РВ ОМУ ГУМВС
України в Одеській області про усунення перешкод в користуванні власністю та
зобов'язання зняти з реєстраційного обліку задовольнити в повному обсязі.
Зобов'язати відповідача не перешкоджати ОСОБА_1 в здійсненні права
власності на квартиру АДРЕСА_1
Встановити порядок виконання рішення суду та зобов'язати
Малиновський РВ ОМУ ГУМВС України в Одеській області у особі відділу
громадянства, імміграції й реєстрації фізичних осіб Малиновського РВ ОМУ ГУМВС
України в Одеській області зняти ОСОБА_2 з реєстраційного обліку за адресою:
рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою
відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.