Справа № 2-813/07
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К
РА Ї Н И

21 лютого 2007 року
Індустріальний районний

суд м. Дніпропетровська

у складі: головуючого: судді: Дружиніна К.М.

при
секретарі: Бондаренко О.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.
Дніпропетровську цивільну

справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4
про

розірвання договору та за зустрічним позовом ОСОБА_2,

ОСОБА_3, ОСОБА_4 до ОСОБА_1 про визнання права власності,
-

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до відповідачів про
розірвання

договору. Відповідачі звернулися до суду з зустрічним
позовом про визнання

права власності.

В обґрунтування своїх вимог позивач посилався на те, що
15.09.2006 року між ним

та відповідачами було укладено договір про
співробітництво та спільну

інвестиційну діяльність. Предметом договору є діяльність
щодо сертифікації

будівлі готельного комплексу, який розташований за
адресою: АДРЕСА_1. Як стало відомо позивачу зазначений комплекс не є готелем, а

був введений в експлуатацію як жилий будинок, тому його
сертифікація як готелю

неможлива. Просив суд постановити рішення, згідно якого
розірвати договір про

співробітництво та спільну інвестиційну діяльність,
укладений з відповідачами.

В задоволенні зустрічного позову просив відмовити.

Представник відповідачів в судове засідання з'явився,
суду пояснив, що

власниками спірної будівлі є ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4

Зазначену споруду введено в експлуатацію як житловий
будинок, однак фактично

являє собою багатофункціональний комплекс, який може
використовуватись як

багатоквартирний житловий будинок, готельний комплекс,
гуртожиток тощо. Будинок

відповідає вимогам законодавства для кожної із споруд.
Відповідачами прийнято

рішення щодо використання буднику як готельного
комплексу. Просили суд

постановити рішення, згідно якого визнати за
відповідачами право власності на

спірну будівлю у рівних частках без додаткових актів
вводу в експлуатацію,

зобов'язати КП Ялтинське БТІ зареєструвати за
відповідачами право власності на

спірну будівлю готельного комплексу, в задоволенні
первісного позову просили

відмовити.

Суд, вислухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали
справи, вважає, що позовні

вимоги зустрічного позову підлягають задоволенню в
повному обсязі, а в

задоволенні первісного позову необхідно відмовити за
наступних обставин.

Як встановлено в ході судового засідання, згідно рішення
виконавчого комітету

Алупкінської міської ради від 08.07.2005 року № 108 право
власності на житловий

будинок за адресою: АДРЕСА_1 було оформлено за

ОСОБА_5 та ОСОБА_6 в

рівних частках, про що було видано відповідне свідоцтво
про право власності,

зареєстроване в КП Ялтинське БТІ 21.07.2005 року

23.08.2005 року між ОСОБА_5 та ОСОБА_6 з одного боку та

ОСОБА_3 і ОСОБА_4 з другого боку було укладено договір
купівлі-

продажу, згідно умов якого ОСОБА_3 та ОСОБА_4 набули
права власності

на 1/3 частину спірного об'єкту нерухомості кожна.

23.11.2005 року між ОСОБА_5 та ОСОБА_2 було укладено
договір

купівлі-продажу 1/3 частини спірної будівлі. Згідно умов
даного договору та на

підставі рішення Постійно діючого третейського суду при
Товарній біржі “УМТБ”

від 24.02.2006 року, ОСОБА_2 набула права власності на
1/3 частину

будинку.

Таким чином відповідачі по справі є власниками спірної
будівлі у рівних

частках, про що свідчать відповідні витяги про реєстрацію
права власності на

нерухоме майно, видані КП Ялтинське БТІ.

Згідно висновку Придніпровської державної академії
будівництва та архітектури

від 17.08.2006 року, будинок готельного комплексу по
АДРЕСА_1 відповідає вимогам, які пред'являються до готельних комплексів

та може бути введено в експлуатацію згідно з його
функціональним призначенням.

Відповідачі - власники споруди фактично не виконували
будь-яких дій щодо

перебудування чи добудування будинку.

Керуючись викладеним, суд вважає можливим задовольнити
зустрічні вимоги

відповідачів, а у задоволенні первісного позову -
відмовити.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 19, 20, 392 ЦК
України, ст.ст. 27, 31,

60, 130  209, 210,
214 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Визнати за ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 право власності на
будівлю готельного

комплексу за адресою: АДРЕСА_1, площею 1 566,3 кв.м.

в рівних частках без будь-яких додаткових актів вводу в
експлуатацію.

Зобов'язати КП Ялтинське БТІ зареєструвати за ОСОБА_2,
ОСОБА_3, ОСОБА_4 право

власності на будівлю готельного комплексу за адресою:
АДРЕСА_1, площею 1 566,3 кв.м.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду
Дніпропетровської області

через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-ти денний
строк з дня

проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і
подання після цього

протягом 20 днів апеляційної скарги або шляхом подачі
апеляційної скарги на

протязі 10-ти днів з дня проголошення рішення.

Суддя:

К.М.
Дружинін