Справа №2-190 2007 рік
ЗАОЧНЕ      РІШЕННЯ именем України
року                                                                                                      м.
'Гокмацький районний суд Запорізької області
головуючого: Курдюков
В.М. при секретарі: Немській О.С
у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Закритого
акціонерного товариства «Украгротехнологія» про розірвання договору оренди та
стягнення заборгованості з орендної плати,-
ОСОБА_1. звернулась з позовом до Закритого
акціонерного товариства «Украгротехнологія» про розірвання договору оренди
земельної частки (паю) та стягнення заборгованості з орендної плати.
В обгрунтування позовних вимог зазначила, що 01 січня
2002 р. її батько ОСОБА_2. уклав з відповідачем договір оренди земельної частки
(паю) строком до завершення сільськогосподарських робіт сезону 2007 року, з
орендною платою кожного року у натуральній формі (1000 кг. фуражного зерна, 300
кг. пшениці, 50 кг. соняшника) або за домовленістю.
Після укладення договору ОСОБА_2. було виділено в натурі (на місцевості)
земельну ділянку на території Кіровської сільської ради Токмацького району
Запорізької області в зв'язку з чим у 2003 р. він отримав державний акт на
право приватної власності на земельну ділянку.
ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2. помер, після його смерті позивач
успадкувала вказану земельну ділянку.
Маючи намір продовжити орендні відносини з відповідачем
після смерті батька 13 вересня 2004 року позивач уклала з ЗАТ
"Украгротехнологія" угоду до договору оренди земельного паю від
01.01.02. № 479. За вказаною угодою позивач зобов'язалася передати товариству в
оренду земельну ділянку на основі державного акта № НОМЕР_1 для обробітку та
вирощування сільськогосподарських культур, товариство в свою чергу,
зобов'язалося використовувати земельну ділянку відповідно до умов Договору та
вимог земельного законодавства.
Відповідач в порушення умов договору з 2004 року не в повному обсязі
сплачує орендну плату, загальна заборгованість складає 320 гривень.
позивача у судовому засіданні підтримала заявлені позовні вимоги.
Представник відповідача в судове засідання не з'явився, був належним чином
повідомлений про час та місце судового розгляду, причини неявки суду не
повідомив, заяву про відкладення судового розгляду та заперечень не надав, тому
суд вважає за необхідне за згодою представника позивача постановити заочне
рішення.

Суд, вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення представника позивача,
вважає позовні вимоги обгрунтованими, такими що підлягають повному задоволенню.

Відповідно до договору № НОМЕР_2, який зареєстровано
11.03.2002 р. Кіровською сільською радою Токмацького району Запорізької
області, ОСОБА_2. надав в оренду ЗАТ «Украгротехнологія» земельну частку (пай),
розміром 8,3 умовних кадастрових гектарів строком з 01.01.2002 р. до завершення
сільськогосподарських робіт сезону 2007 року, з орендною платою у натуральній
формі: 1000 кг. фуражного зерна, 300 кг. пшениці, 50 кг. соняшника, строк
сплати орендної плати - до 15 січня наступного за роком

оренди.

Відповідно до
свідоцтва про смерть серії НОМЕР_3ОСОБА_2. помер ІНФОРМАЦІЯ_1.

Відповідно до
свідоцтва на спадщину за законом від 09.09.2004 року ОСОБА_1 успадкувала від
свого батька ОСОБА_2. земельну ділянку розміром 5,64 гектарів, що знаходиться
на території Кіровської сільської ради Токмацького району Запорізької області,
що належала спадкодавцю на підставі державного акту серії НОМЕР_1.

Відповідно до
угоди від 13.09.2004 року до договору оренди земельної ділянки підписаної між
позивачем та відповідачем, позивач віддала у користування відповідачу земельну
ділянку на підставі державного акта серії НОМЕР_1.

В 2004-2006
роках відповідач продовжує використовувати земельну ділянку позивача, але в
порушення умов договору оренди та ст. ст. 525, 526 ЦК України
відмовився від виконання зобов'язань - не сплачує в повному обсязі орендну
плату за використання земельної ділянки, чим завдав позивачу збитки в розмірі
320 гривень, які складаються з не отриманої у належному розмірі орендної плати.

Вказані
обставини підтверджуються договорами оренди від 01.01.2002 р., та угодою від
13.09.2004 p.,
довідкою відповідача від 22.02.2007 р. про заборгованість позивачу по
земельним паям.

Таким чином
відповідач не виконав передбачений договором та додатковою угодою обов'язок
сплачувати орендну плату до 15 січня наступного за роком оренди, що відповідно
до ч.І ст. 32 Закону України "Про оренду землі" є підставою для
дострокового розірвання договору оренди за вимогою орендодавця.

Несплатою в
повному обсязі орендної плати відповідач також порушив норми ст. ст. 525, 526 ЦК України
відповідно до яких одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна
його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором, або законом,
зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору.

Керуючись
вимогами ст.ст. 525, 526 ЦК
України, ч.І ст. 32 Закону України "Про оренду землі", ст. ст.
84, 88, 214, 215, 224, 226 ЦПК України суд,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до
Закритого акціонерного товариства «Украгротехнологія» про розірвання договору
оренди земельної ділянки та стягнення заборгованності з орендної плати
задовольнити повністю.

Розірвати
договір ренди земельної частки (паю) НОМЕР_2 між ОСОБА_2 та Закритим
акціонерним товариством «Украгротехнологія», зареєстрований Кіровською
сільською радою Токмацького району Запорізької області 11 березня 2002 року за
номером 453, та угоду до нього від 13.09.2004 р.

Стягнути з
Закритого акціонерного товариства «Украгротехнологія» на користь ОСОБА_1
заборгованість з орендної плати за договором оренди земельної частки (паю) від
01.01.2002 року та угодою від 13.09.2004 р.
у розмірі 320 гривень, та сплачений судовий збір у розмірі 51 гривня, витрати
на інформаційно-технічне забезпечення судового розгляду в розмірі 30 гривень, а
разом 401 гривня.

Стягнути з
Закритого акціонерного товариства «Украгротехнологія» на користь держави

Заява про перегляд заочного рішення може бути подана
протягом десяти днів з дня отримання його копії до суду першої інстанції.