Справа № 2-455
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

9 жовтня
2007 року

Петрівський
районний суд Кіровоградської області в складі:

головуючого
судді - Шаєнко Ю.В.

при
секретарі - Ісаченко І.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в
с.м.т. Петрове справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору
купівлі-продажу дійсним і визнання права власності на житловий будинок,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом,
мотивуючи це тим, що 24  липня 2007 року
між ним та ОСОБА_2 було укладено договір купівлі-продажу житлового будинку
АДРЕСА_1 в Універсальній товарній біржі “АЛЕН” м.Олександрія Кіровоградської
області, сторони повністю виконали умови договору купівлі-продажу, однак,
позивач, звернувшись в бюро технічної інвентаризації за реєстрацією,
отримав  відмову по причині того, що
договір укладений на біржі є недійсним, а тому просить визнати цей договір
дійсним та визнати за ним право власності на житловий будинок.

Відповідач подала до суду  заяву, в якій не заперечує щодо позовних
вимог,  і просить справу розглянути без
її участі.

Заслухавши пояснення позивача,
дослідивши документи справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з
слідуючих підстав.

В судовому засіданні встановлено, що
позивач 24  липня 2007 року придбав у
громадянки ОСОБА_2  житловий будинок
АДРЕСА_1, і сторони повністю виконали умови договору купівлі-продажу: продавець
ОСОБА_2 передала позивачу житловий будинок
у власність, позивач прийняв вказаний будинок та сплатив за нього кошти
в сумі 2000(дві тисячі) гривень. Договір було засвідчено в Універсальній
товарній біржі “АЛЕН” в м.Олександрія Кіровоградської області 24 липня 2007
року за №982, так як працівники біржі запевнили сторони в тому, що договір
укладений на товарній біржі нотаріальному посвідченню не підлягає.  Сторони повністю виконали умови договору,
однак, позивач, звернувшись в бюро технічної інвентаризації за реєстрацією,
отримав  відмову по причині того, що
договір укладений на біржі є недійсним, а так як відповідач ухилялася від
нотаріального посвідчення договору, то позивач був змушений звернутися до суду

У відповідності з ч.1ст.209 ЦК
України правочин, який вчинений у письмовій формі, підлягає нотаріальному
посвідченню лише у випадках, встановлених законом, а ст.657 ЦК України
встановлено, що договір купівлі-продажу підлягає нотаріальному посвідченню та
державній реєстрації.

Позивачем вищевказаної умови дотримано
не було, внаслідок чого, договір укладений на біржі, для реєстрації житлового
будинку в бюро технічної інвентаризації
не є підставою.  Однак, згідно ч.2
ст.220 ЦК України,  якщо сторони
домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими  доказами, і відбулось повне або часткове
виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального
посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

На підставі  ч.2 ст. 220 ЦК України, та керуючись
ст.ст.213, 214, 215 ЦПК України,-

ВИРІШИВ:

Позов задовільнити. Визнати  дійсним договір купівлі-продажу житлового
будинку АДРЕСА_1,  укладений між ОСОБА_2
та ОСОБА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності
на житловий будинок АДРЕСА_1.

Рішення може бути  оскаржене в апеляційному порядку до
апеляційного суду Кіровоградської області
через Петрівський райсуд шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копій до апеляційної
інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України протягом 10 днів з дня його
проголошення  до апеляційного суду
Кіровоградської області, через Петрівський районний суд.

Суддя: