Справа № 2-605/07
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е
М     У К Р А Ї Н И

25
грудня  2007 року Борівський районний суд
Харківської області в складі

головуючого
Любая В.І.

при секретарі
Крижановській О.В.

розглянувши
у  попередньому судовому засіданні в
с.м.т. Борова  цивільну справу за позовом

селянсько-фермерського
господарства“Вікторія Борівського
району   Харківської області в
особі голови Забийвороти Вікторії Анатоліївни  до сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю аргофірма
“Новий шлях”в особі ОСОБА_1,  ОСОБА_2,
ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9 про визнання договору купівлі - продажу
нерухомого  майна дійсним, про
визнання права власності на нерухоме майно.

В С Т А Н О В И В :

Селянсько-фермерське “Вікторія” в
особі голови Забийвороти Вікторії Анатоліївни  звернулась до Борівського районного суду з
позовною заявою, в якій вказала , що на підставі загальних зборів  співвласників СТОВ АФ “Новий шлях”
Борівського району Харківської області було вирішено  вивести з пайового фонду господарства для
можливого продажу приміщення вівчарників, кормоцеху та корівника, які не брали
участь у виробничому процесі.

Дане майно було виведено з пайового
фонду СТОВ а/ф “Новий шлях” та  згідно
акту прийому передач від 30.12.2006 р.
було передано селянсько -фермерському господарству “Вікторія”:
приміщення вівчарника вартістю 6828,00 грн., яке знаходиться в с. Островське
Борівського району Харківської області, приміщення кормоцесу вартістю 12510,00
грн., яке знаходиться в с. Пролетарське Борівського району Харківської області,
приміщення вівчарника вартістю 7566,00 грн., яке знаходиться в с. Островське
Борівського району Харківської області, приміщення корівника вартістю 23172,00
грн., яке знаходиться в с. Пролетарське Борівського району Харківської
області.  Договір купівлі- продажу
майна  з СТОВ а/ф “Новий шлях”  по домовленості сторін не  укладався . Вартість  даного нерухомого майна СФГ “Вікторія”  повністю оплатило.

Вказує на те, що з того часу
СФГ “Вікторія” фактично користується даним майном, однак не може оформити право
власності на нього, оскільки відсутній нотаріально оформлений договір купівлі-
продажу майна . Просить суд визнати договір купівлі- продажу нерухомого майна
дійсним  та визнати право власності на
нерухоме майно

У судовому засіданні представник
позивача підтвердила вищевикладене, підтримавши свої позовні вимоги про
визнання договору купівлі - продажу нерухомого майна дійсним, та про визнання
права власності на нерухоме майно, пояснивши, що згідно  акту прийому передач від 30.12.2006 р. СТОВ
”Новий шлях”  передало селянсько
-фермерському господарству “Вікторія” приміщення вівчарника вартістю 6828,00
грн., яке знаходиться в с. Островське Борівського району Харківської області,
приміщення кормоцесу вартістю 12510,00 грн., яке знаходиться в с. Пролетарське
Борівського району Харківської області, приміщення вівчарника вартістю 7566,00
грн., яке знаходиться в с. Островське Борівського району Харківської області,
приміщення корівника вартістю 23172,00 грн., яке знаходиться в с. Пролетарське
Борівського району Харківської області, а СФГ “Вікторія” їм повністю оплатило
вартість даного майна.

Представник відповідача по
довіреності ОСОБА_2 позов визнав, пояснивши , що дійсно продали селянсько
-фермерському господарству “Вікторія” дане майно і отримали за нього кошти,
однак письмово договір не оформили через брак коштів.

Суд вислухавши пояснення сторін,
дослідивши матеріали справи вважає, що рішення у справі можливо постановити при
проведенні попереднього судового засідання, відповідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК
України.

Згідно ст. 220 ч. 2 ЦК України, якщо
сторони домовились щодо усіх істотних умов договору , що підтверджуються
письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна
із істотних сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним, у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається.

Згідно ч. 1 ст. 321 ЦК України “Право
власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права
чи обмежений у його здійсненні”,  ч. 2
ст. 321 ЦК України “Особа може бути позбавлена права власності або обмежена у
його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом”.

Відповідно
до ст. 328 ЦК України “ Право власності набувається на підставах, що не
заборонені законом, зокрема із правочинів.

Право
власності вважається набутим правомірно, якщо інше не прямо не випливає із
закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом  ”.

Крім того,  дані факти та відповідні правовідносини
підтверджуються матеріалами справи : протоколом
засідання зборів співвласників СТОВ а/ф “Новий шлях” від 03.03.2005
року  ( а.с. 37),  актами прийому -передачі майна від 30.12.2006
р. ( а.с. 8-11),копією паспорту
Забийвороти В.А. (а.с.12), копією свідоцтва про реєстрацію платника
податку  на додану вартість (а.с.13),
копією довідки про включення до Єдиного державного реєстру підприємств та
організацій (а.с.14), копією свідоцтва про державну реєстрацію юридичної особи
(а.с.15), копією статуту СФГ “Вікторія” ( а.с.16-19).

З урахуванням викладеного, суд
вважає, що сторони домовились щодо усіх істотних умов по договору купівлі -
продажу майна, відбулася передача грошей та майна,  що свідчить про повне виконання договору,
тому позовні вимоги підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст. 3,11,57,60,130,
209,215 ЦПК України , ст. 220, 321 ,328 ЦК України

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги   СФГ “ Воля” - задовольнити.

Визнати договір купівлі - продажу
нерухомого майна:  примішення вівчарника,
приміщення кормоцеху, приміщення вівчарника, приміщення корівника  укладений між
СТОВ а/ф “Новий шлях” та СФГ “ Вікторія”, згідно актів прийому -передач
майна від 30.12.2006 року  - дійсним.

Визнати право власності за
СФГ “ Вікторія” Борівського району Харківської області на нерухоме майно :
приміщення вівчарника вартістю 6828,00 грн., яке знаходиться в с. Островське
Борівського району Харківської області, приміщення кормоцесу вартістю 12510,00
грн., яке знаходиться в с. Пролетарське Борівського району Харківської області,
приміщення вівчарника вартістю 7566,00 грн., яке знаходиться в с. Островське
Борівського району Харківської області, приміщення корівника вартістю 23172,00
грн., яке знаходиться в с. Пролетарське Борівського району Харківської області.

Рішення може бути оскаржено позивачем
в до апеляційного суду Харківської області через Борівський районний суд шляхом
подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне
оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в
порядку ч. 4 ст.295 ЦПК України.

Рішення складене та надруковане
суддею в нарадій кімнаті і є  оригіналом.

Головуючий
В.І. Любая