Справа  2-11112007
РІШЕННЯ

іменем України

27.02.2006  р.                                                                                                                 м.   Саки

Сакський
міськрайоний  суд  Автономної
Республіки  Крим  у
складі:

головуючого
судді  -  Романюк
Є.В.

з  секретарем          -
Савицькой  О.О.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні у м. Саки цивільну справу за позовом виконкому Сакської міської Ради
до ОСОБА_1 про знос самовільної будови та зустрічним позовом ОСОБА_1 до
виконкому Сакської міської Ради  про  визнання
права  власності,

встановив:

Виконком
Сакської міської Ради звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1 про знос
самовільної будови, мотивуючи свої вимоги тим, що при перевірці дотримання
вимог містобудівного законодавства України було встановлено, що ОСОБА_1. самочинно, без будь-яких дозволів та узгоджень з
відповідними державними органами виконує роботи з будівництва прибудови до
літнього АДРЕСА_1. На підставі викладеного, просить суд зобов'язати ОСОБА_1
припинити роботи з будівництва прибудови до літнього АДРЕСА_1 та знести
прибудову до літнього АДРЕСА_1. Представник позивача виконкому Сакської міської
Ради ОСОБА_2. заявлені позовні
вимоги  підтримав  у
повному  обсязі  у
відповідності  до  вищевикладеного. Відповідач ОСОБА_1. у судовому засіданні позов не визнав у повному обсязі,
просив суд у задоволенні позову відмовити, та пред'явив зустрічний позов про
визнання права власності на майно, мотивуючи свої вимоги наступним. Згідно
нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу від ІНФОРМАЦІЯ_1. він є власником літнього АДРЕСА_1; на земельну
ділянку, на якій розташовано вказаний літній будиночок виконкомом Сакської
міської Ради підготовлено відповідну землевпорядну документацію, а ІНФОРМАЦІЯ_2. він уклав з Сакською міською
Радою договір оренди земельної ділянки, на якій розташовано вказаний літній
будиночок. Вказаний літній будиночок їм було реконструювано шляхом будівництва
прибудови до літнього будиночку. Задля проведення правової реєстрації об'єкта
нерухомості, просив суд визнати за ним право власності на літній будиночок літ.
"А" площею забудови 103,4 кв.м., розташований  за
адресою:  АДРЕСА_1. Представник
відповідача по зустрічному позову виконкома Сакської міської Ради ОСОБА_2.
зустрічний позов ОСОБА_1 не визнав і просив суд у задоволенні позову
відмовити  у  повному
обсязі. Заслухавши представника позивача, відповідача, перевіривши і
дослідивши письмові матеріали
справи,   судом  встановлено
наступне. Як передбачено ст. 58 ЦПК України належними є докази, які
містять інформацію щодо предмета доказування. У відповідності до ст. 59 ЦПК
України обставини справи, які за законом мають бути підтверджені певними
засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими засобами доказування.
Стаття 60 ЦПК України передбачає, що кожна сторона зобов'язана довести ті
обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і запереченнь.
Згідно до вимог чинного законодавства України, правовий режим власності,
порядок придбання права власності, а також права володіння, користування і
розпорядження майном визначаються
законами. Як передбачає ст. 41 Конституції України, кожен має право
володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї
інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в
порядку, визначеному законом. Право приватної власності  є
непорушним. Як передбачено ст. 316 ЦК
України, правом власності є право особи на річ (майно), яке  вона
здійснює  відповідно  до
закону  за  своєю
волею,   незалежно  від
волі  інших  осіб. Судом беззаперечно встановлено, що ОСОБА_1. згідно нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу
від ІНФОРМАЦІЯ_1. є власником
літнього АДРЕСА_1. Також судом встановлено, що на земельну ділянку, на якій
розташовано вказаний літній будиночок виконкомом Сакської міської Ради
підготовлено відповідну землевпорядну документацію, а ІНФОРМАЦІЯ_2.
ОСОБА_1. уклав з Сакською
міською Радою договір оренди земельної
ділянки,   на  якій
розташовано  вказаний  літній
будиночок. Як встановлено судом, ОСОБА_1.
реконструював вказаний літній будиночок шляхом будівництва  прибудови
до  літнього  будиночку. Згідно ст. 331 ЦК України право
власності на новостворену річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається
нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право власності на
новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди тощо) виникає   з   моменту
завершення   будівництва    (створення
майна).   Якщо   договором
або   законом

2

передбачено
прийняття нерухомого майна до експлуатації, право власності виникає з моменту
його  прийняття  до
експлуатації.

Згідно ст. 392 ЦК України власник
майна може звернутися з позовом про визнання його права власності, якщо це
право оспорюється або не визнається іншою особою, а  також
у  разі  втрати
їм  документа,   що
засвідчує  його  право
власності.

Таким чином, на
підставі досліджених у судовому засіданні доказів, враховуючи, що доказів
неправомірності володіння позивачем вказаним майном не встановлено, будь-яких
порушень прав інших осіб, а також порушень санітарно-технічних вимог і правил
експлуатації будинку з боку позивача під час судового розгляду справи не
встановлено, суд приходить  до  висновку
про  задоволення  позову
у  повному  обсязі.

На підставі ст.
41 Конституції України, ст. 316, 331, 392 ЦК
України, ст. 49 Закону України "Про власність", керуючись ст.ст. 10, 14, 60, 208-209, 212, 214 ЦПК
Украіни,   суд

вирішив:

У задоволенні
позову виконкому Сакської міської Ради до ОСОБА_1  про
знос  самовільної  будови
відмовити.

Зустрічний позов
ОСОБА_1 до виконкому Сакської міської Ради про
визнання  права  власності
на  майно  задовольнити.

Визнати право
власності ОСОБА_1 на літній будиночок літ. "А" площею забудови 103,4 кв.м., розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може
бути оскаржено до Апеляційного Суду АРК через Сакський міськрайсуд шляхом
подання заяви про оскарження протягом 10 днів з дня проголошення рішення, а
апеляційної  скарги  протягом
20  днів  після
подання  заяви  про
оскарження  рішення.