Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

15 листопада
2007 року                                                                  м. Лисичанськ

Лисичанський
міський суд Луганської області у складі:

головуючої
судді                                                      Лизенко
І.В.,

при
секретарі судового засідання                           Паршиковій Н.А.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну
справу за позовною заявою Лисичанського комунального підприємства
«Житлово-експлуатаційна контора №1» до ОСОБА_1, третя особа ОСОБА_2, про
стягнення заборгованості по витратах по обслуговуванню будинку та прибудинкової
території, -

встановив:

Позивач звернувся до суду з позовом
про стягнення з відповідача заборгованості по витратах на обслуговування
будинку та прибудинкової території у сумі 666,34 грн. за період з 01.08.2006
року по 01.09.2007 року, посилаючись на те, що у порушення ст. 10 Закону
України "Про приватизацію державного житлового фонду" відповідач як
власник квартири своєчасно не відшкодовує позивачу витрати, віднесені на
обслуговування будинку та прибудинкової території, у зв'язку з чим утворилася
вказана заборгованість.

Представник
позивача у судовому засіданні підтримала позовні вимоги та пояснила, що
будинок, у якому проживає відповідач, знаходиться на балансі позивача. Позивач
здійснює технічне обслуговування будинку, ремонт даху, прибирання прибудинкової
території, замінено електропроводку, та інше за переліком. Виконуються всі
роботи, зазначені у переліку, що наданий суду. Відповідач з заявками, заявами,
скаргами до позивача не звертався. Письмовий договір з відповідачем не укладено.
Відповідач не сплачує витрати на обслуговування будинку своєчасно та у повному
обсязі, хоча послуги позивачем надаються, тому просила суд стягнути з
відповідача заборгованість по оплаті витрат на обслуговування будинку та
прибудинкової території у сумі 666,34 грн. за період з 01.08.2006 року по
01.09.2007 року.

Відповідач
у судовому засіданні позов не визнав, суду пояснив, що квартира 148 у буд. 94
по пр. Леніна м. Лисичанська належить йому на підставі договору дарування від
03.09.2002 року. Не сплачує позивачу за послуги, позов не визнає, оскільки
послуги не надаються, під'їзд будинку знаходиться у незадовільному стані,
ремонт під'їзду не здійснювався, дератизація та дезинсекція підвалів не
проводилася, прибирання під'їзду, покіс трави не здійснюється. Договір з
позивачем не укладав, з заявками та скаргами до позивача не звертався.

Судом
досліджені наступні докази: квитанція про сплату інформаційно-технічного збору,
довідка про реєстрацію, розрахунок заборгованості, копія особового рахунку,
довідка про те, що будинок знаходиться на балансі позивача, копія рішення
Лисичанської міської ради про затвердження тарифів від 15.05.2007 року,
періодичність надання послуг, копія рішення Лисичанської міської ради від
28.02.2005 року, розмір тарифів, затверджений 28.02.2005р., копія рішення
виконкому Лисичанської міської ради про затвердження тарифів від 28.12.2004
року, копія рішення виконкому Лисичанської міської ради від 30.08.2006 року про
затвердження тарифів, копія рішення Лисичанської міської ради про звільнення
від сплати судового збору від 25.04.2007 року, копія попередження,
підтвердження про відправлення попередження, довідка про виконані роботи, копія
договору дарування квартири від 03.09.2002 року, копія акту виконання робіт,
копія наряду на дезінсекцію, копія наряду на дератизацію, копія платіжного
доручення про оплату за обслуговування ліфтів, виписка з журналу завдань,
довідки про прибирання під'їздів та прибудинкової території.

Суд,
вислухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази, вважає позов таким, що
підлягає задоволенню.

Судом
встановлені такі факти та відповідні ним правовідносини.

Квартира
АДРЕСА_1 належить відповідачу на праві приватної власності на підставі договору
дарування від 03.09.2002 року, що підтверджується копією договору (а.с.28).

Відповідач
зареєстрований у даній квартирі з 08.10.2002 року, що підтверджується довідкою
(а.с.4).

Позивач
є балансоутримувачем будинку №94 по пр. Леніна м. Лисичанська Луганської
області, що підтверджується довідкою (а.с.7).

Плату
за обслуговування будинку та прибудинкової території відповідач своєчасно та у
повному обсязі не вносить. Заборгованість складає 666,34 грн. за період з
01.08.2006 року по 01.09.2007 року, що підтверджується розрахунком (а.с.5).

Відповідач
не оспорював правильність цього розрахунку та не посилався на те, що
використані позивачем тарифи не відповідають тим, які затверджені у визначеному
чинним законодавством порядку. Встановлені рішенням Лисичанської міської ради
тарифи відповідачем не оскаржувалися.

Відповідач
не звертався до позивача з письмовими заявами, що не заперечується сторонами.

Задовольняючи
позов, суд виходить з наступного.

Відповідно
до ч.2 ст. 10 Закону України "Про приватизацію державного житлового
фонду" власники квартир багатоквартирних будинків є співвласниками
допоміжних приміщень будинку, технічного обладнання, елементів зовнішнього
благоустрою і зобов'язані брати участь у загальних витратах, пов'язаних з
утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї частки у майні
будинку. Допоміжні приміщення (кладовки, сараї і т. ін.) передаються у
власність квартиронаймачів безоплатно і окремо приватизації не підлягають.

Відповідно
до п.п. 4, 14, 17 Правил користування приміщеннями житлових будинків і
прибудинковими територіями, затвердженими постановою Кабінету Міністрів України
від 8 жовтня 1992 р. N 572, власник житла за рахунок власних коштів оплачуює
всі витрати, пов'язані з утриманням житлового будинку і закріпленої
прибудинкової території. Плата за використання теплової та електричної енергії,
газу, за водопостачання і каналізацію та інші послуги (використання
радіотрансляційної точки, колективної телевізійної антени, телефону тощо)
власниками квартир (будинків) наймачами, орендарями вноситься за затвердженими
в установленому порядку тарифами. Власники квартир багатоквартирних будинків
зобов'язані вносити на відповідний рахунок власника будинку плату за
обслуговування і ремонт будинку; ці платежі і платежі за комунальні та інші
послуги власниками квартир, наймачами і орендарями вносяться щомісяця не
пізніше 10 числа наступного місяця, якщо договором не встановлено інші строки.

Між сторонами договір у письмовій
формі не укладався, що не заперечується сторонами.

Позивачем виконувалися роботи по
обслуговуванню будинку №94 по пр. Леніна м. Лисичанська та прибудинкової
території, що підтверджується переліком виконаних робіт (а.с.26-27), копією
акту проведення робіт по дератизації та дезінсекції (а.с.29), копіями нарядів
на дезінсекцію та дератизацію (а.с.30,31), випискою з журналу завдань, у якому
зазначено здійснення покосу трави на при будинковій території, прибирання
прибудинкової території (а.с.33-37), довідками за підписом голови будинкового
комітету про прибирання під'їздів та прибудинкової території (а.с.38-40).

Позивачем безпосередньо не
здійснюється обслуговування ліфтів, але ним перераховуються на користь КП
«Міськсвітло» кошти за здійснення обслуговування ліфтів, що підтверджується
копією платіжного доручення (а.с.32).

Відповідачем сплачувалась
заборгованість з витрат по обслуговуванню будинку та прибудинкової території на
користь позивача у грудні 2006 року у сумі 8,50 грн., що підтверджується
розрахунком (а.с.5).

Відповідачем не надано доказів щодо
неякісності послуг або надання їх не у повному обсязі. З заявками про виконання
певних робіт відповідач до позивача не звертався, що не заперечується
сторонами.

Наявність факту надання позивачем
послуг по обслуговуванню будинку, в якому мешкає відповідач, та прибудинкової
території, а також сплата відповідачем витрат по наданню послуг, свідчать про
існування між сторонами договірних відносин в усній формі.

Обсяг
прав та обов'язків сторін, при неукладенні ними окремого договору, визначається
чинним законодавством, яке регулює взаємовідносини осіб, що надають послуги із
споживачами цих послуг, тобто зазначеними вище нормами.

Відповідно
до ст. 526 ЦК України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно
до умов договору та вимог ЦК України, інших актів цивільного законодавства, а
за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або
інших вимог, що звичайно ставляться.

Таким
чином, суд доходить висновку про обґрунтованість позовних вимог за період з
01.08.2006 року по 01.09.2007 року у сумі 666,34 грн.

Відповідно до рішення Лисичанської міської
ради від 25.04.2007р. позивач звільнений від сплати судового збору у 2007 році,
тому згідно зі ст. 88 ЦПК України, так як позовні вимоги задоволені у повному
обсязі, з відповідача підлягає стягненню судовий збір на користь держави у сумі
51 грн. Також згідно ст. 88 ЦПК України з відповідача підлягають стягненню
понесені позивачем витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду
цивільних справ у сумі 30 грн.

На
підставі ст. 10 Закону України "Про приватизацію державного житлового
фонду", Правил користування приміщеннями житлових будинків та
прибудинковими територіями, затверджених постановою КМУ від 08.10.1992р. №572,
керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212-215, 218 ЦПК України, суд, -

вирішив:

Позов
Лисичанського комунального підприємства «Житлово-експлуатаційна контора №1» до
ОСОБА_1, третя особа ОСОБА_2, про стягнення заборгованості по витратах по
обслуговуванню будинку та прибудинкової території задовольнити повністю.

Стягнути
з ОСОБА_1 на користь Лисичанського комунального підприємства «Житлово-експлуатаційна
контора №1» заборгованість по витратах на обслуговування будинку та
прибудинкової території за період з 01 серпня 2006 року по 01 вересня 2007 року
у сумі 666 (шістсот шістдесят шість) гривень 34 копійок, а також витрати на
інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільних справ у сумі 30
(тридцять) гривень.

Стягнути
з ОСОБА_1 на користь держави судовий збір у сумі 51 (п'ятдесят одна) гривня.

Рішення може бути
оскаржене до апеляційного суду Луганської області шляхом подання до
Лисичанського міського суду заяви про апеляційне оскарження протягом 10-ти днів
з дня його проголошення або подання апеляційної скарги у той самий строк.
Апеляційна скарга подається протягом 20-ти днів після подання заяви про
апеляційне оскарження до Лисичанського міського суду Луганської області.

Суддя: