Справа №2-5219
РІШЕННЯ ІМЕНЕМ

УКРАЇНИ (заочне)

23.04.2007
року                                                    м.
Харків

Московський
районний суд м. Харкова в складі:

головуючого:                               судді Малихіна
О.Р.

при
секретарі:                                      Тішинської
М.В.

за
участю адвоката:                      ОСОБА_2.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові
цивільну справу за позовом

ОСОБА_1до НВВП «Новінтех-Харків» про визнання договору купівлі дійсним і
про визнання права власності на квартиру,

встановив:

Позивач просить визнати договір купівлі-продажу кв.
АДРЕСА_1укладений 16.06.1995 року між ним і відповідачем на AT
«Харківська агробіржа» дійсним і визнати за ним право власності на вказану
квартиру.

Вказував, що відповідач, як власник квартири, продав, а він купив цю
квартиру, за 94 000 000 карб.. Договір було вчинено через AT
«Харківська агро біржа». Після укладення договору він зареєстру­вав його в КП
«Харківська МБТІ» і поселився в квартиру, де і мешкає по теперішній час. На
даний час він бажає розпорядитись квартирою, але не може цього зробити,
оскільки договір нотаріально не посві-дчувався і зробити це на даний час
неможливо із-зі відсутності відповідача.

Відповідач за вказаною в договорі адресою не знаходиться, що
підтверджується поштовим по­відомлення. Зареєстрованим в єдиному державному
реєстрі підприємств та організацій по Харківській області він не числиться. У
зв'язку з цим, про час розгляду справи суд повідомив відповідача через ого­лошення
в газеті. Але, представник відповідача до судового засідання не з'явився і про
причини неявки суду не повідомив. Зі згоди позивача суд розглянув справу в
заочному судовому засіданні за відсутніс­тю представника відповідача.

В судовому
засідання встановлене наступне.

Спірною є кв. АДРЕСА_2, яка належала відповідачу згідно ре­єстраційного
посвідчення, виданого 20.04.1995 року на підставі договору №592 від 23.11.1992
року про спільну діяльність по завершенню будівництва і договору №29/94 від
19.07.1994 року.

Згідно договору від 16.06.1995 року вчиненому через AT
«Харківська агро біржа», реєстраційний №147, НВВП «Новінтех - Харків» продав
спірну квартиру, а позивач купив її за 94 000 000 карбованців, яки передані
продавцю під час укладення договору.

Цей договір
позивачем був зареєстрований в КП «Харківська МБТІ» 03.07.1995 року.

Після укладення договору продавець передав, а покупець прийняв спірну квартиру
у власність і поселився в неї, де і проживає до теперішнього часу, що
підтверджується довідкою з міста проживання.

Згідно ч. 2 ст. 47 ЦК
України 1963 року, який діяв на час укладення договору купівлі-продажу
квартири, якщо одна із сторін повністю або частково виконала угоду, суд може за
вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати угоду дійсною. В цьому разі
наступного нотаріального оформлення угода не потребує.

Оскільки, як продавець, так і покупець виконали договір купівлі-продажу
квартири, тобто прода­вець отримав від покупця гроші і передав покупцеві в
користування квартиру, а покупець прийняв квар­тиру і проживає в неї до
теперішнього часу, суд вважає угоду дійсною і визнає за позивачем право вла­сності
на спірну квартиру.

Керуючись
ст. ст. 10,11,60,213,215 ЦПК України, ст. 47 ЦК України 1963 року, суд -ВИРІШИВ:

Позов
задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу кв. АДРЕСА_1, від 16.06.1995 року,
укладений між НВВП «Новінтех - Харків» і ОСОБА_1на AT «Харківська
аг­робіржа», реєстраційний №147, -дійсним.

Визнати за ОСОБА_1право власності на кв. АДРЕСА_1.

Рішення може
бути оскаржено позивачем до апеляційного суду Харківської області.

Заява
про апеляційне оскарження рішення може-бути подана до районного суду на протязі
10 днів з моменту його оголошення, а апеляційна скарга може бути подана до
районного суду на протязі 20 днів з дня подачі заяви про апеляційне оскарження.

На заочне
рішення відповідачем, на протязі 10 днів з дня отримання копії рішення, може
бути подана до районного суду заява про перегляд рішення.