Справа № 2-1102/2007 рік
І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И
03 травня  2007 року
Ялтинський міський суд Автономної
Республіки Крим   у складі: судді  - Романенка В.В., при секретарі - Кириловій
К.Ю., за участю адвоката - ОСОБА_1, розглянувши у відкритому судовому засіданні
в залі суду м.Ялта цивільну справу за позовною заявою  ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, Сімеїзської
селищної Ради, виконавчого комітету Сімеїзської селищної Ради, 3-я особа:
Ялтинське міське управління земельних ресурсів,
про визнання неправомірним та скасування рішення, про визнання недійсним
та відміну державного акту на право власності на земельну ділянку, усунення
перешкод в користуванні земельною ділянкою і місцями загального
звернулася до суду з позовом, в якому просить суд  визнати неправомірним та скасувати рішення
виконавчого комітету Сімеїзської селищної Ради №8 від 29.01.1998 року «Про
видачу державного акту на право приватної власності на землю; визнати недійсним
та відмінити державний акт на право власності на земельну ділянку серії 1-КМ
№069031 на ім'я ОСОБА_3; усунути перешкоди в користуванні земельною ділянкою
будинку АДРЕСА_1, уборною літер «В», підвалом, верандою шляхом зняття огорожі.
Вимоги мотивовані тим, що ОСОБА_2 є
власником 2/5 часток будинку АДРЕСА_1. Співвласником будинку є ОСОБА_3 В
користуванні будинку знаходилася земельна ділянка, площею 738 кв.м. 02 жовтня
2006 року ОСОБА_2 стало відомо, що вся зазначена земельна ділянка передана у
власність ОСОБА_3 Вважає, що земельна ділянка передана у власність тільки
ОСОБА_3 незаконно, без врахування її інтересів, як співвласника будинку.
09.06.2006 року ОСОБА_3 подарила свою частку будинку ОСОБА_4, а земельну
ділянку залишила у своїй власності. Крім того, ОСОБА_3 загородила земельну
ділянку і перешкоджає проходити до будинку для користування місцями загального
користування:  уборною, верандою та
та їх представники позов не визнали, пояснили суду, що земельна ділянка
отримана  у власність відповідно до
діючого законодавства та угоди з ОСОБА_2 про порядок користування земельною
ділянкою від 25 березня 1981 року, в користуванні місцями загального
користування ОСОБА_2 не перешкоджають.
3-ї особи до суду не з'явився, про день та час розгляду справи сповіщений
належним чином, про причини неявки не повідомив. Суд вважає можливим розглянути
справу у відсутність представника
Ялтинського міського управління земельних ресурсів.
сторони, їх представників, свідків, думку адвоката, дослідивши всебічно, повно,
безпосередньо та об'єктивно наявні у справі докази, оцінив їх належність,
допустимість, достовірність, достатність і взаємний зв'язок у сукупності, суд
вважає, що позовні вимоги підлягають частковому задоволенню з наступних
ОСОБА_2  на підставі рішення
Ялтинського міського суду від 25.03.1981 року є власником 2/5 часток будинку
АДРЕСА_1, які складаються з 2-1 житлової кімнати, площею 14,8 кв.м, на ділянці
вбиральня літер В, підвал і веранда в загальному користуванні.
ОСОБА_3  на підставі рішення
Ялтинського міського суду від 25.03.1981 року була  власником 2/5 часток будинку АДРЕСА_1.
09.06.2006 року ОСОБА_3 подарувала свою частку будинку ОСОБА_4, реєстровий №
договору 1-454, посвідчений першою Ялтинською державною нотаріальною конторою.
В користуванні будинку знаходилася земельна ділянка, площею 738 кв.м.
ОСОБА_3 та ОСОБА_2 25 березня 1981 року уклали угоду про порядок
користування земельною ділянкою, відповідно до якої в користування ОСОБА_3
переходить присадибна земельна ділянка в тому числі двір, огород, полісаднік, а
в користування ОСОБА_2 переходить огород, розташований за межами основної
присадибної ділянки, дорожка від будинку до уборної залишається в загальному
03 березня 1997 року ОСОБА_3 звернулася до Семеїзської селищної ради з
заявою про надання земельної ділянки у власність для обслуговування житлового
будинку площею 738 кв.м.  і на підставі
рішення №8 від 29 січня 1998 року її 26 лютого 1998 року був виданий державний
акт серії 1-КМ №069031 на земельну ділянку,
площею 0, 0740 га, за адресою: АДРЕСА_1.
14 квітня 1997 року ОСОБА_4 на підставі державного акту серії 1-КМ
№069031 видали державний акт  серії 1V - КМ №024432 на право
власності на земельну ділянку, площею 0, 0740 га, для обслуговування
будинку,  за адресою: АДРЕСА_1.

Судом встановлено, що державний акт на право власності на земельну ділянку,
площею 0, 0740 га, для обслуговування будинку ОСОБА_3 виданий без врахування
інтересів другого співвласника будинку АДРЕСА_1 ОСОБА_2

Оскільки будинок АДРЕСА_1  є спільною
частковою власністю, то при наданні земельної ділянки  необхідно було цю обставину обов'язково
враховувати і встановлювати частку
кожного з співвласників в земельній ділянці пропорційно частці в
будинку.

Відповідно до довідки Ялтинського міського управління земельних ресурсів
від 25.04.2007 року площа земельної ділянки під будівлею з врахуванням 1 м
відмостки, яка належить на праві власності ОСОБА_2, складає 38,03 кв.м., тому
зазначена площа підлягає виключенню з земельної ділянки, переданої у власність
ОСОБА_3.

Таким чином,  при наданні земельної
ділянки ОСОБА_3 у власність було порушено право ОСОБА_2 на землю. Суд вважає, що права позивача підлягають судовому захисту.
Для захисту порушених прав позивача суд вважає за необхідне визнати
недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії 1-КМ
№069031 на ім'я ОСОБА_3

При цьому, суд вважає що нема необхідності в  скасуванні рішення виконавчого комітету
Сімеїзської селищної Ради №8 від 29.01.1998 року «Про видачу державного акту на
право приватної власності на землю ОСОБА_3», оскільки ОСОБА_3 виконані усі
вимоги діючого законодавству, які передбачені для отримання земельної ділянки у
власність. Сімеїзська селищна Рада, як власник зазначеної земельної ділянки,
вправі розпорядитися нею, що й було зроблено.
Сімеїзська селищна Рада, приймаючи рішення,  діяла у межах своїх повноважень і у
відповідності зі ст.31 ЗУ «Про місцеве самоврядування в Україні».

Таким чином, оскільки право ОСОБА_3 на отримання земельної  ділянки у власність ніким не оскаржується, то
відсутні підстави для скасування рішення виконавчого комітету Сімеїзської
селищної Ради №8 від 29.01.1998 року «Про видачу державного акту на право
приватної власності на землю ОСОБА_3.

Разом  з тим, суд вважає, що вимоги
про усунення перешкод в користуванні місцями загального користування та
земельною ділянкою задоволенню не підлягають. Сторонам роз'яснені вимоги ст.
ст. 10, 11, 60 ЦПК України, згідно яких суд розглядає справу в межах заявлених  вимог і на підставі наданих сторонами і
іншими особами, що беруть участь у справі, доказів. Кожна сторона повинна
довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог і
заперечень. Доказів того, що відповідачі перешкоджають ОСОБА_2 користуватися місцями
загального користування: уборною літер «В», підвалом, верандою та земельною
ділянкою суду не представлено.

При цьому, суд вважає, що не є підставою для відмови в позові пропуск
строку позовної давності,  право ОСОБА_2
на землю  підлягає судовому захисту.

Судові витрати суд розподіляє відповідно до ст.88 ЦПК України.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 8, 10, 11, 59, 60, 205, 208,
209, 212-215  ЦПК України, ст.120, 89 ЗК
України,  ст.377 ЦК України,

В И  Р І  Ш  И В:

Позов
ОСОБА_2 задовольнити частково.

Визнати недійсним державний акт серії 1-КМ №069031 на ім'я ОСОБА_3 на право
власності на земельну ділянку,  площею 0,
0740 га,  за адресою: АДРЕСА_1.

В
іншій частині позовних вимог ОСОБА_2 - відмовити.

Стягнути
з ОСОБА_3 на користь ОСОБА_2 судові витрати у розмірі 789 гривен.

На рішення суду може бути подана заява
про апеляційне оскарження до Апеляційного суду Автономної Республіки
Крим через  Ялтинський міський суд у
строк 10 днів з дня проголошення рішення, або апеляційна скарга до Апеляційного
суду Автономної Республіки Крим через
Ялтинський міський суд у строк 20 днів з дня подачі заяви про апеляційне
оскарження.

Рішення суду набуває чинності після закінчення строку подання заяви про
апеляційне оскарження, якщо заява про апеляційне оскарження не була
представлена.

Суддя: