№ 2-57/2007
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ           УКРАЇНИ

14 лютого 2007 року Великолепетиський районний суд Херсонської області у
складі:

головуючого                                                                                                   Мамаева В.А.

при секретарі                                                                                                  Лисенко Н.М.

за участю представника позивача                                                                     ОСОБА_3.

розглянувши у
відкритому судовому засіданні в залі суду в смт. Велика Лепетиха цивільну справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2, третя особа Каховське державне бюро технічної інвентаризації у
Великолепетиському районі Херсонської області про визнання договору
купівлі-продажу дійсним та визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду з позовом до відповідача про визнання договору
купівлі-продажу дійсним та визнання права
власності, мотивуючи свої позовні вимоги тим, що 15 серпня 2005 року вона придбала житловий будинок у громадянки ОСОБА_2., що розташований в АДРЕСА_1. За проданий житловий будинок
ОСОБА_2. отримала 5000 гривень про що надала письмову розписку у присутності свідків ОСОБА_3. та ОСОБА_4. Однак коли
вона звернулася до відповідача з проханням оформити
договір купівлі-продажу житлового будинку в державній нотаріальній конторі, то
остання цього не зробила і відмовляється віддати документи для нотаріального оформлення договору. Таким чином
позивачем, як покупцем виконано всі умови договору купівлі-продажу житлового
будинку, а саме сплачена його вартість, що підтверджується розпискою та одержано предмет договору, але без
нотаріального посвідчення договору вона не може стати
повноцінним власником житлового будинку. Позивач просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку,
що розташований в АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_1та ОСОБА_2. Визнати за ОСОБА_1право
власності на житловий будинок, що розташований в АДРЕСА_1. Зобов'язати Каховське бюро технічної інвентаризації Херсонської області в
особі реєстратора Великолепетиського району
зареєструвати та видати ОСОБА_1реєстраційне посвідчення на право власності на житловий будинок, що розташований в
АДРЕСА_1.

У судовому засіданні представник позивача позов підтримала. Відповідач в
судове засідання не з'явилась, хоча
належним чином була повідомлена про час і місце розгляду справи про причини неявки не повідомила. Третя особа Каховське
державне бюро технічної інвентаризації у Великолепетиському
районі Херсонської області у судове засідання не з'явилась, хоча належним чином була повідомлена про час і місце розгляду
справи про причини неявки не повідомила.

СвідокОСОБА_4. пояснила, що була присутня при передачі громадянкою ОСОБА_1.
громадянці ОСОБА_2. грошових коштів у розмірі 5000
грн. за будинок про що підписала розписку.

Вислухавши пояснення сторін, вивчивши та дослідивши у судовому засіданні
матеріали справи, суд вважає можливим позов задовольнити.

У серпні 2005 року між сторонами був укладений договір купівлі-продажу
житлового будинку, розташованого в АДРЕСА_1, відповідно до умов якого ОСОБА_2 як продавець продає ОСОБА_1вищевказаний житловий будинок за 5000
гривень. Позивач сплатив повну вартість майна, що
підтверджується розпискою (а.с), тобто прийняв майно, але не може
нотаріально посвідчити право власності, так як відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору
купівлі-продажу. Відповідно до ст.328 ЦК України, ст.П-13 Закону України "Про власність" суб'єкти права
власності набувають право власності на підставах, що
не заборонені законом, зокрема із правочинів. Беручи до уваги, що позивач

2

придбав майно відповідно до усного договору купівлі-продажу, оплатив його
вартість, що підтверджується розпискою (а.с.) і прийняв житловий будинок, але
відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору,
що унеможливлює проведення нотаріального посвідчення, відповідно до ст. 220 ЦК України, ст. 11-13 Закону України
"Про власність" суд вважає можливим
визнати дійсним договір купівлі-продажу будинку та визнати за ОСОБА_1право
власності на вищевказаний житловий будинок.

Відповідно до ст. 88 ЦПК України стягненню з відповідача на користь
позивача підлягають судові витрати у розмірі 81 гривна.

На підставі ст.ст. 11-13 Закону України "Про власність", ст. 220 ЦК України, керуючись ст.ст. 212-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1до ОСОБА_2 третя особа Каховське державне бюро технічної інвентаризації у Великолепетиському районі
Херсонської області про визнання договору купівлі-продажу
дійсним та визнання права власності задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1право власності на житловий будинок, що розташований в
АДРЕСА_1.

Зобов'язати Каховське бюро технічної інвентаризації Херсонської області в
особі реєстратора Великолепетиського району зареєструвати
та видати ОСОБА_1реєстраційне посвідчення на
житловий будинок, що розташований в АДРЕСА_1.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1судові витрати у
розмірі 81 (вісімдесят одна) гривна.

Рішення суду може бути оскаржене через Великолепетиський районний суд до апеляційного суду Херсонської області. Заяву про
апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.
Апеляційна скарга на рішення суду подається
протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання
заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга
подається у строк , встановлений для подання заяви про апеляційне
оскарження.