Справа №2-1662/2007 рік
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М  У К Р А Ї Н И

17
грудня  2007 року Полтавський район
Полтавської області у складі :

головуючого судді                            Рябішина А.О.

при секретарі                                    Луговій   Є.В.

розглянувши у
відкритому судовому засіданні у м. Полтава цивільну справу за
позовом  ОСОБА_1 до Заворсклянської
сільської ради про визнання договору купівлі - продажу таким, що відбувся, про
визнання права власності на жилий будинок ,-

В С Т А Н О В И В:

Позивач
ОСОБА_1  звернувся до суду з позовом про
визнання договору купівлі - продажу таким, що відбувся та про право власності
на житловий будинок.

08.01.2006р.
ОСОБА_1 домовився з ОСОБА_2 про купівлю у нього житлового будинку з
господарськими будівлями, що розташовані в с. Заворскло, АДРЕСА_1, Полтавського
району Полтавської області. Як з'ясувалося цьому перешкоджала та обставина, що
ОСОБА_2 не оформив правовстановчий документ на будинок. Згідно даних  Заворсклянської сільської ради і технічного
паспорта на житловий будинок власниками домоволодіння в рівних частках є
ОСОБА_2 і його мати, ОСОБА_3. Після смерті ОСОБА_3 яка настала ІНФОРМАЦІЯ_1,
фактично право на Ѕ частину домоволодіння перейшло до ОСОБА_2, як спадкоємця
першої черги за законом, який  на день
смерті матері проживав і був зареєстрований в житловому будинку.

ІНФОРМАЦІЯ_2
ОСОБА_2 помер. В зв'язку з його смертю
ОСОБА_1 не може оформити договір купівлі - продажу жилого будинку.
Спадкоємців після смерті ОСОБА_2 не має. Згідно ст. 220 п. 2 ЦК  України вважається, що якщо сторони
домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими
доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін
ухиляється від його нотаріального посвідчення суд може визнати такий договір
дійсним. Фактично всі умови договору ОСОБА_1 виконав передав всю суму власнику
жилого будинку та з січня 2006 року користувався цим будинком.

У
судовому засіданні позивач ОСОБА_1 свої вимоги підтримав в повному обсязі, просив
позов задовольнити.

Представник
відповідача - Заворсклянської сільської ради Полтавського району в судове
засідання не з'явився, попередньо надавши суду заяву про розгляд справи у
відсутності їхнього представника  позовні
вимоги визнав, проти задоволення позову не заперечує.

Відповідно
до ч.4 ст. 130 ЦПК України, при  визнанні
відповідачем позову ухвалюється судове рішення в порядку встановленому ст. 174
цього Кодексу. Згідно ч. 4 ст. 174 ЦПК України, у разі визнання відповідачами  позову суд за наявності для того законних
підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Заслухавши
пояснення позивача, свідка, дослідивши матеріали справи, суд приходить до
висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних питань.

Судом
встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_2 помер ОСОБА_2.

8.01.2006
року ОСОБА_1 домовився з ОСОБА_2 про купівлю житлового будинку з господарськими
будівлями, що розташовані в с. Заворскло, АДРЕСА_1, Полтавського району
Полтавської області.  В зв'язку з його
смертю  ОСОБА_1 не може оформити договір купівлі
- продажу жилого будинку. Спадкоємців після смерті ОСОБА_2 не має.. Фактично
всі умови договору ОСОБА_1 виконав передав всю суму власнику жилого будинку та
з січня 2006 року користувався цим будинком.
Сторони дійшли згоди стосовно всіх істотних умов договору і відбулося
повне його виконання.

Свідок
ОСОБА_4 в судовому засіданні підтвердила, той факт, що дійсно ОСОБА_1 домовився
з ОСОБА_2 про купівлю будинку та передав гроші померлому, але вони не мали
можливості оформити договір купівлі - продажу в нотаріальному порядку, оскільки
були відсутні правовстановлюючі документи на будинок.

Згідно
архітектурно - будівельного висновку КП „Бюро технічної інвентаризаці та
містобудування Полтавського району” встановлено, що будівля розташована на
ділянці без порушення ДБН 360-92 „Містобудування”.(а.с.9), згідно довідки  Заворсклянською сільської ради за адресою с.
Заворскло АДРЕСА_1, Полтавського району Полтавської області., не зареєстровано
жодної особи, за цією адресою були зареєстровані і проживали по день смерті
ОСОБА_3, та ОСОБА_2(а.с.8), згідно довідки Полтавської районної державної
нотаріальної контори. На майно померлої ІНФОРМАЦІЯ_1. ОСОБА_3 та померлого
ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_2 спадкових справ в нотаріальній конторі не
виявлено.(а.с.16).

Згідно
ст. 220 п. 2 ЦК  України вважається, що
якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення суд може визнати
такий договір дійсним.

Згідно
ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені
законом.

Відповідно
до ч.5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника земельної ділянки суд може
визнати за ним право  власності на нерухоме
майно, , якщо це не порушує права інших осіб .

На
підставі викладеного,  керуючись ст.ст.
10, 11, 209, 212, 130, 174 ЦПК України,
ст.ст.220, 328, 376 ЦК України,
суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов -
задовольнити.

Визнати
дійсним договір купівлі-продажу між ОСОБА_1 і ОСОБА_2 житлового будинку з
господарськими будівлями, що розташовані
за адресою с. Заворскло по АДРЕСА_1, Полтавського району Полтавської
області.

Визнати
за ОСОБА_1, право власності на жилий будинок з господарськими будівлями в с.
Заворскло по АДРЕСА_1, Полтавського району Полтавської області.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Полтавської
області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя(підпис)

Вірно: