Справа №2-33 2007 р.
ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ
14 лютого 2007 року                            Шполянський
районний суд Черкаської області
в складі: головуючого - судді             КРАСЮК Г.П.
при секретарі:                                       ДЯЧЕНКО 1.А.
з участю прокурора:                            ВАРЕНКА Р.О
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Шполі цивільну справу за позовом прокурора
Шполянського району в інтересах ОСОБА_1 до ТОВ «Агро-Відродження» про стягнення
боргу по оренді земельної ділянки, -
звернулася до суду з позовом в інтересах ОСОБА_1, який підтримав в судовому засіданні і просив стягнути з
відповідача борг за оренду земельної ділянки в сумі 426 грн., мотивуючи тим, що прокуратурою Шполянського району було
проведено перевірку дотримання вимог земельного законодавства України в
частині регулювання відносин оренди землі та забезпечення захисту прав
Перевіркою встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_3 року між ТОВ «Агро-Відродження» (орендарем) і ОСОБА_2 (орендодавцем,
у власності якого перебуває земельна ділянка) строком на 5 років укладено договір
оренди № НОМЕР_1, згідно
якого орендодавець надає для ведення товарного сільського господарства, а
орендар приймає в строкове, платне користування земельну ділянку розміром 2,33 га, яка знаходиться в адмінмежах Лебединської сільської
ради для сільсько­господарського використання.
Згідно п.п. 9,11,14 Договору, за користування даною
земельною ділянкою орендар сплачує орендодавцю
щороку до 1 грудня плату у розмірі 426 грн. У разі невнесення орендної плати у строк визначений
договором, нараховується пеня у розмірі 0,3
% несплаченої суми за кожен день прострочення.
ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_2 померла. Рішенням Шполянського районного суду від 19 грудня 2005 року визнано
право власності на спадкове майно, до якого увійшла і земельна ділянка, за
ОСОБА_1. ІНФОРМАЦІЯ_2 року був
виданий державний акт на право власності на земельну ділянку. Відповідно ст. 770, параграфу 1 «Загальні
положення про найм (оренду), глави 58 «Найм» (оренда) ЦК України, у разі зміни власника речі,
переданої у найм, до нового власника переходять права та обов'язки наймодавця.
Сторони можуть встановити у договор найму, що у разі відчуження
наймодавцем речі договір найму припиняється.
В даному випадку п. 40
Договору передбачено, що перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також
реорганізація юридичної особи - орендаря не є підставою для змін
умов або розірвання договору. Тому права і обов'язки орендодавця по договору
оренди землі №НОМЕР_1 від ІНФОРМАЦІЯ_3 року, який
був укладений між ТОВ «Агро-Відродження» та ОСОБА_2 перейшли до
ОСОБА_1 зверталась до керівництва підприємства - орендаря її земельної
ділянки з проханням виплатити їй орендну плату за 2006 p., але
їй було безпідставно відмовлено.
відповідача в судове засідання регулярно не з'являється, про час та місце
належно повідомлений.
прокурора, представника заінтересованої особи ОСОБА_3, вивчивши матеріали
справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню. В судовому засіданні
доведено, що дійсно прокуратурою Шполянського району встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_3 року між ТОВ
«Агро-Відродження» (орендарем) та ОСОБА_2 (орендодавцем, у власності якого перебуває
земельна ділянка) строком на 5 років укладено договір
оренди № НОМЕР_1, згідно
якого орендодавець надає для ведення товарного сільського господарства, а
орендар приймає в строкове, платне користування земельну ділянку розміром 2,33 га, яка
знаходиться в адміністративних межах Лебединської сільської ради для
сільськогосподарського використання.
Згідно п.п.9,11,14 Договору, за користування даною земельною часткою орендар сплачує орендодавцю
плату у розмірі 426 грн.
ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_2 померла. Рішенням Шполянського районного суд від 19 грудня 2005 року визнано
право власності на спадкове майно, до якого увійшла і земельна ділянка, за
ОСОБА_1. ІНФОРМАЦІЯ_2 року був
виданий державний акт на право власності на земельну ділянку. Відповідно ст. 770, параграфу 1 «Загальні
положення про найми (оренду), глави 58
«Найм» (оренда) ЦК України, у разі зміни власника речі, переданої у найм,
до нового власника переходять права та
обов'язки наймодавця. Сторони можуть встановити у договор найму, що у разі відчуження наймодавцем речі договір
Права і обов'язки орендодавця по
договору оренди землі № НОМЕР_1 від ІНФОРМАЦІЯ_3 року, який був укладений між ТОВ
«Агро-Відродження» та ОСОБА_2 перейшли до ОСОБА_1.
зверталась до керівництва підприємства-орендаря відносно її земельної ділянки з
проханням виплатити орендну плату за 2006
р. в сумі 426 грн., але їй було
безпідставно відмовлено, тому орендну плату на користь ОСОБА_1, як власника
земельної ділянки, яка орендується відповідачем, необхідно стягнути примусово.
викладеного, ст. 24 Закону
України «Про оренду землі», керуючись п. 2
України, ст. ст. 10,60,213-215,
224-227 ЦПК України, суд,-
«Агро-Відродження» на користь ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_4
року народження, борг по орендній платі по договору оренди землі від ІНФОРМАЦІЯ_3 року № НОМЕР_1, в сумі 426 гривень.
«Агро-Відродження» на користь держави 51
грн. судового збору та 30
грн. витрат на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи в суді.
рішення може бути подано до Шполянського райсуду
заяву про перегляд заочного рішення протягом 10 днів з дня отримання його копії. В іншому випадку заочне
рішення набирає чинності на протязі 10
днів з дня його проголошення.