Справа №2-1089/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 березня 2007 року                  Дрогобицький міськрайонний суд
Львівської області

у складі : головуючого
судді                                               Дубеля
P.M.

при
секретарі                                                     Півала
І.М.

розглянув у
відкритому судовому засідання в м. Дрогобичі справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про визнання колишнього власника таким, що втратив право користування
жилим приміщенням у зв'язку з укладенням договору купівлі-продажу жилого
приміщення, -

встановив :

Позивачка просить винести рішення про втрату права відповідачем на
користування жилим приміщенням в кв. №
АДРЕСА_1 м. Дрогобича з дня вибуття, тобто з 24 грудня 2005 року.

В підтвердження позовних вимог позивачка покликається на те, що 23 грудня 2005 року згідно
договору купівлі-продажу посвідченого в нотаріальному порядку, вона придбала у
відповідача, ОСОБА_2 квартиру №АДРЕСА_1 в м.
Дрогобичі, яка належала йому на праві приватної власності. Після цього, 26 грудня 2005 року вона
зареєструвала даний договір в Дрогобицькому ДК МБТІ та ЕО, та отримала
будинкову книгу на своє прізвище, тобто стала новим власником квартири за
вищевказаною адресою.

Разом з цим, згідно з п.9 зазначеного договору купівлі-продажу від
23.12.2005р. продавець зобов'язався не пізніше 24 грудня 2005
року звільнити квартиру, знятись з реєстрації, оплатити всі комунальні
послуги та надати житлове приміщення їй як покупцю, для безперешкодного
користування, звільнивши від речей вжитку.

Фактично вказані зобов'язання відповідачем були виконані за виключенням
єдиного. Оскільки, колишній власник ОСОБА_2. без будь-якої на це поважної
причини з реєстрації не знявся, тобто не виписався з квартири і виїхав на нове
місце проживання, яке їй не відомо.

Такі дії відповідача всупереч досягнутої письмової
домовленості порушують її право як власника на розсуд володіти, користуватись
та розпоряджатись належним майном. З причини лише формальної прописки
відповідача вона буде вимушена сплачувати квартирну плату та сплачувати
комунальні послуги за зайву особу. Окрім цього, строк зняття відповідача з
реєстрації 12.12.2005р. нею продовжено не було.

Позивачка в судовому засіданні позовні вимоги підтримала з підстав
викладених в позовній заяві,   просить
позов задоволити.

Відповідач двічі не з'явився в судове засідання, не дивлячись на надіслані
йому судові повістки та рекомендований лист по останньому відомому місцю
проживання, та жодного разу не повідомив про причини неявки, а тому суд
розглянув справу у його відсутності при достатніх доказах.

Вислухавши пояснення позивачки, перевіривши матеріали справи, суд прийшов
до наступного.

Судом
встановлені такі факти і відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що позивачка, ОСОБА_1. уклала 23.12.2005р. договір
купівлі-продажу квартири з відповідачем, ОСОБА_2., згідно якого вона придбала у
нього квартиру №АДРЕСА_1 в м.
Дрогобичі, яка належала йому на праві приватної власності. Як вбачається з
цього договору,

2

де
зазначено в п. 9 Продавець
до 24.12.2005 року
повинен звільнити квартиру і виписатись з неї, оплатити комунальні послуги та
надати її для безперешкодного користування Покупцю, звільнивши від речей
вжитку.

З наданих матеріалів справи, так із показань позивачки вбачається, що
відповідач, колишній власник без будь-якої на це поважної причини з реєстрації
не знявся, тобто не виписався з квартири і виїхав на нове місце проживання, яке
їй не відоме.

Колишні власники (продавці) після укладення договору - продажу фактично
набувають статусу наймачів чи тимчасових жильців. Відповідно до ст. 107 ЖК
України у разі вибуття наймача або членів його сім'ї на інше постійне місце
проживання така особа втрачає право користування жилим приміщенням з дня
вибуття.

Керуючись ст. 10,
11, 60, 209, 212-215, 224, 226 ЦПК України, ст. 48
Закону України" Про власність", ст.107 ЖК України, суд, -

вирішив :

Позов задовольнити. ОСОБА_2 визнати таким, що втратив право користування
жилим приміщенням в кв. №
АДРЕСА_1 м. Дрогобича з дня вибуття, тобто з 24 грудня 2005 року.

Заяву про апеляційне оскарження рішення може бути подано протягом десяти
днів з дня його проголошення, а апеляційну скаргу - протягом двадцяти
днів після подання заяви про апеляційне оскарження до апеляційного суду
Львівської області.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано
протягом десяти днів

з дня отримання його копії.