Справа №2-2930 /2007 РІШЕННЯ
2 лютого 2007 року місцевий Малиновський районний
суд м.Одеси у складі:
головуючого судді                                                                        Буран О.М.,
при секретарі                                                                                          Томашевському P.M.
відкритому судовому засіданні в залі суду у місті Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Малиновської районної адміністрації
Одеської міської ради, третя особа: КП „ОМБТІ та РОН" про визнання права
власності, суд
У січні 2007 року ОСОБА_1 звернулася до суду з
позовом до Малиновської районної адміністрації Одеської
міської ради, третя особа: КП „ОМБТІ та РОН", з вимогою про визнання права власності на реконструйовану квартиру АДРЕСА_1, яка складається з житлової кімнати - 16,30 кв.м., кухня
- 10,30 кв.м., санвузол - 3,70 кв.м., коридор -
4,80 кв.м., балкон - 1,90 кв.м. Загальна площа квартири складає -37,0
Свої вимоги ОСОБА_1 обґрунтовує тим, що вищевказана квартира являється її власністю згідно договору купівлі-продажу від 29.12.2006
посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_2. З метою поліпшення житлових
умов вона за власні кошти з залученням спеціалістів,
з дотриманням будівельних норм і правил реконструювала зазначену квартиру, з добудовою
До теперішнього часу позивачка несе тягар усіх витрат, пов'язаних з
утриманням реконструйованого приміщення,
володіє та користується зазначеним нерухомим майном.
Посилаючись, зокрема, на ч. 1 ст. 12, ст. 49 Закону України "Про
власність", позивачка просить суд задовольнити позов.
У судовому засіданні позивачка підтримала заявлені позовні вимоги в повному
обсязі й просила суд задовольнити позов.
Представник відповідача - Малиновської районної адміністрації
Одеської міської ради, у судове засідання з'явився, на його
думку, позов має вирішуватись судом відповідно до закону.
Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи й оцінивши зібрані
докази в їх сукупності, суд дійшов висновку
про те, що позов підлягає повному задоволенню. Між сторонами виникли правовідносини у галузі конституційного права щодо
реалізації органом місцевого самоврядування владних
повноважень, та цивільні правовідносини, що випливають з відносин права
Судом встановлено, що згідно технічного паспорту виданого КП „ОМБТІ та
РОН", загальна площа добудованої позивачкою квартири складає
Судом встановлено, що згідно технічного висновку, складеного СПД ОСОБА_3 (ліцензія сер. АВ № НОМЕР_1), реконструйована квартира, відповідає вимогам, які пред'являються до
житлових приміщень згідно ДБН В.2.2.-15-2005 „Житлові приміщеня". Згідно
зазначеного висновку, основні конструкції,
інженерні мережі та обладнання знаходяться у задовільному стані, квартира може бути прийнята експлуатації відповідно до її
функціонального призначення. Конструктивні та планіровочні
рішення відповідають вимогам ДБН В.2.2.-15-2005 „Жилі приміщення". Несучі конструкції відповідають вимогам СНиП 2.01.-85 „Противопожежні норми". Квартира обладнана
газопостачанням, водопроводом, електроосвітленням, телефоном, підключена до
міської каналізації.

З урахуванням вищенаведеного, суд дійшов висновку, що вищевказана квартира
не має негативного впливу на планіровку,
забудову, благоустрій вулиці, на зручність утримання суміжних ділянок тощо,
тобто дотримано вимоги ч.5 ст.319 ЦК України та ч.5 ст.4 Закону України
"Про власність" від 07.02.1991р. №697-ХІІ (далі-Закон).

При вирішенні позовних вимог судом взято до уваги, що за змістом ч.ч.1,3ст.13
Закону та ч.2 ст.325 ЦК України об'єктами
права приватної власності можуть бути, зокрема, жилі будинки, а склад, кількість і вартість нерухомого майна, що може
бути у власності громадян, не обмежується, крім випадків, передбачених законом.

Відповідно до ст.49 Закону володіння майном вважається правомірним, якщо
інше не буде встановлено судом.

Відповідно до ст.328 ЦК України право власності набувається на підставах,
що не заборонені законом. Право власності вважається
набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із
закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Частиною 1 статті 12 Закону встановлено, що праця громадян є основою створення
і примноження їх власності. До теперішнього часу
позивачка, яка своєю працею створила зазначене
майно, несе тягар усіх витрат, пов'язаних з утриманням квартири, володіє та користується ним відповідно до функціонального
призначення, що свідчить про дотримання вимог ст. 322 ЦК України.

Відповідно до підпункту 1 ч. 2 ст. 16 ЦК України способами судового
захисту цивільних прав та інтересів є, зокрема, визнання права.

Суд вважає, що
обставини, встановлені у судовому засіданні, дають підстави для визнання за
позивачкою права власності на вищевказану квартиру.

Відповідно до ст.ст.ЗО, 31 Закону України "Про місцеве
самоврядування в Україні" від 21.05.1997р.
№280/97-ВР до відання виконавчих органів міських рад належать повноваження в галузі житлово-комунального господарства та будівництва,
зокрема, сприяння розширенню житлового будівництва, контроль за
спорудженням індивідуальних жилих будинків, прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів у порядку, встановленому
законодавством. Реалізацію зазначених повноважень в галузі
житлово-комунального господарства та будівництва на території Малиновського
району м.Одеси, де розміщується домоволодіння, віднесено до компетенції Малиновської районної адміністрації Одеської
міської ради. Суд дійшов висновку, що за вказаних
обставин остання є належним відповідачем по даній цивільній справі.

На підставі викладеного, керуючись ч.2ст.16, ч.2 ст.325, ст.328, ЦК України
від 2003р., ч.5 ст.4, ч.І ст.12, ч.ч.І, 3 ст.13, ч.ч.З, 5 ст.48, ст.49 Закону України
"Про власність" від 07.02.1991р. №697-ХІІ, ст.ст.4-8, 11, 15, 88, ч.З ст.208,
ст.ст.209, 212-215,
218,223 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 права власності на реконструйовану квартиру АДРЕСА_1, яка складається з житлової кімнати - 16,30 кв.м., кухня - 10,30 кв.м., санвузол - 3,70 кв.м., коридор - 4,80
кв.м., балкон - 1,90 кв.м. Загальна площа квартири складає - 37,0 кв.м.

Зобов'язати
КП „ОМБТІ та РОН" зареєструвати рішення суду.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про
апеляційне оскарження, якщо заяву про
апеляційне оскарження не було подано. Якщо заяву про апеляційне оскарження
подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення, але апеляційна скарга
не була подана протягом двадцяти днів після подання
заяви про апеляційне оскарження, рішення суду набирає
законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним судом.