Діло№2-305/07р.
УКРАЇНА ІЛЛІЧІВСЬКИЙ МІСЬКИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

6 лютого 2007
року                                                      Іллічівський
міський суд Одеської області в складі:

головуючого - судді Журавля П.І.,

при секретарі - Бондар О.В.,

з участю:

представника позивача   ДП "Моноліт-Сервіс"- Ботвінцева
Г.А., діючого відповідно довіреності від 6

липня 2006 року,

відповідача - ОСОБА_1,

розглянувши у відкритому судовому засіданні міста Іллічівська Одеської
області цивільну справу за позовом ДП "Моноліт-Сервіс" до ОСОБА_1про
зобов'язання заключити договір та стягнення боргу, -

ВСТАНОВИВ:

До суду звернулось ДП "Моноліт-Сервіс" до ОСОБА_1 про
зобов'язання укласти договір про участь у витратах на утримання будинку та
прилеглої території та стягнення заборгованості по сплаті за обслуговування
будинку за період з 5 жовтня 2004 року по 1 червня 2006 року у розмірі 1135
грн. 48 коп.

У позові позивач посилався на те, що 29 квітня 2003 року між відповідачем
та ТОВ "Моноліт" був укладений інвестиційний договір № 85 на
будівництво відповідачу АДРЕСА_1

Відповідно п. 2.2.3 цього договору після прийняття квартири відповідач
повинен був укласти з експлуатаційною організацією (тобто з позивачем) договір
про участь у витратах на утримання будинку та прилеглої території.

5 жовтня 2004 року ОСОБА_1 прийняв АДРЕСА_1, однак від укладання цього
договору ухиляється, а також, не сплачує витрати на утримання будинку та
прилеглої території, і ця сума на 1 червня 2006 року склала 1135 грн. 48 коп.

Позивач просить суд зобов'язати ОСОБА_1укласти договір з ДП
"Моноліт-Сенрвіс" про участь у витратах на утримання будинку та
прилеглої території будинку за адресою - АДРЕСА_1з часу прийняття акту прийому
- передачі квартири № 42, тобто з 5 жовтня 2004 року, та стягнути з відповідача

борг по сплаті за обслуговування будинку то прилеглої
території за період з 5 жовтня 2004 року по 1 червня 2006 року у розмірі 1135
грн. 48 коп.

У
судовому засіданні представник позивача підтримав свої доводи та просив позов
задовольнити.

Відповідач позов не визнав, просив в позові відмовити з
тих причин, що ДП "Моноліт-Сервіс" є неналежним позивачем, що він
знаходиться в договірних стосунках з будівельною фірмою "Моноліт",
по-друге, він має право заключите
договір на експлуатацію будинку та надання комунальних послуг з любою, на
його вибір, експлуатаційною організацією. Також, вважає, що позивач не надає
комунальні послуги і сума боргу у розмірі 1135 грн. 48 коп. є необгрунтованою.

Суд заслухавши пояснення представника позивача,
відповідача, вивчивши матеріали справи вважає, що позов є обґрунтований і
підлягає задоволенню.

Так,
судом вставлені наступні факти і відповідні їм правовідносини.

29 квітня 2003 року між будівельною фірмою
"Моноліт" та ОСОБА_1 був укладений інвестиційний договір № 85 на
будівництво житла, а 21 грудня 2004 року було укладено додаткова угода,
відповідно якої будівельна фірма "Моноліт" будує та передає
ОСОБА_1АДРЕСА_1

Крім того, ОСОБА_1 був зобов'язаний після прийому
квартири укласти договір з відповідною організацією по експлуатації дома по
надання комунальних послуг (п. 2.2.3 договору) (а.с. 6-8).

5 жовтня 2004 року відповідно акту прийому-передачі
ОСОБА_1 прийняв, а будівельна фірма "Моноліт" передала у його
власність АДРЕСА_1тобто будівельна фірма "Моноліт" виконала свої
обов'язки перед ОСОБА_1 по будівництву йому житла (а.с. 9).

17 червня 2004 року було утворено ДП
"Моноліт-Сервіс" по експлуатації житлових будинків у 9-ому
мікрорайоні міста Іллічівська (а.с. 26, 39-45).

Були зроблена калькуляція витрат по утриманню
АДРЕСА_1(а.с. 27-38).

Відповідно довідки у житловому АДРЕСА_1знаходяться 59
квартир, 56 власників цих квартир заключили з ДП "Моноліт-Сервіс"
договори на утримання будівлі та прилеглої території, крім трьох осіб,
включаючи і відповідача.

ОСОБА_1 договір з ДП "Моноліт-Сервіс" про
участь у витратах на утримання будинку та прилеглої території будинку за
адресою - АДРЕСА_1не уклав, тобто, не виконав вимоги договору № 85 на
будівництво житла, витрати за обслуговування будинку та прилеглої території не
сплачує, і заборгованість з 5 жовтня 2004 року по 1 червня 2006 року склала
1135 грн. 48 коп.

Відповідно до ст. 19. Закону України "Про
житлово-комунальні послуги" відносини між учасниками договірних відносин у
сфері житлово-комунальних послуг здійснюються виключно на договірних засадах, а
учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач,
виконавець, виробник.

Згідно
ст. ст. 20 та 32 цього Закону споживач зобов'язаний:

1) укласти договір на надання житлово-комунальних послуг,
підготовлений виконавцем на основі типового договору;

5) оплачувати
житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом.

1.
Плата за житлово-комунальні послуги нараховується
щомісячно відповідно до умов договору.

Розмір плати за комунальні послуги розраховується
виходячи з розміру затверджених цін/тарифів та показань засобів обліку або за
нормами, затвердженими в установленому порядку.

3. Розмір плати за утримання будинків і споруд та
прибудинкових територій встановлюється залежно від капітальності, рівня
облаштування та благоустрою.

Такі самі положення встановлені і п. 7 Правил користування приміщеннями
житлових будинків і прибудкових теріторій, затвержених постановю Кабінета
Міністрів України № 572 від 8 жовтня 1992 року, відповідно якого власник та
наймач (орендатор) квартири зобов"язаний укласти договір на надання
житлово-комунальних послуг, підготовлений виконавцем відповідно типового
договору, оплачувати надані житлово-комунальні послуги у строки, встановлені
законом або договором.

У відповідності до ст. 75 ЦПК України підлягають
стягненню з відповідача витрати, яки сплатив позивач -це судовий збір у розмірі
51 грн. та витрати на інформаційно-техничне забеспечення у розмірі 30 грн.

Керуючись
ст.ст.   208-210 ЦПК України, -ВИРІШИВ:

Позовні вимоги
ДП "Моноліт-Сервіс" задовольнити.

Зобов"язати ОСОБА_1заключити договір з ДП "Моноліт -
Сервіс"про участь у витратах на утримання будинку та прилеглої теріторії
будинку за адресою - АДРЕСА_1 підготовлений виконавцем, тобто ДП
"Моноліт-Сервіс", відповідно типового договору з моменту прийому
ОСОБА_1 АДРЕСА_1 у власність - з 5 жовтня 2004 року.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ДП
"Моноліт-Сервіс" борг по сплаті за обслуговуння будинку та прилеглої
терріторії за період з 5 жовтня 2004 року по 1 червня 2006 року 1135 грн. 48
коп.

Стягнути з ОСОБА_1 на користь ДП "Моноліт-Сервіс" витрати,
пов"язані з подачей
позову до суду -судового збору у розмірі 51 грн., та витрати на
інформаційно-техничне забеспечення у розмірі 30 грн.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до
Апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі в
10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і
поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до
апеляційної інстанції або в порядку ст. 295 ч. 4 ЦПК України.