Справа №2-72 2007 p.
21 лютого 2007 року                             Жашківський районний суд Черкаської області
в складі: головуючого судді                                                                    Скрипник В.Ф.
при секретарі                                                                         Рогоз Л.М.
за участю представника позивача                                           ОСОБА_2.
розглянув у попередньому судовому засіданні в м.Жашків справу за позовом ОСОБА_1до Товариства з обмеженою відповідальністю
„Прогрес" с Нагірна Жашківського району про
визнання договору оренди земельної ділянки недійсним.
Позивач - ОСОБА_1звернулася до відповідача - ТОВ „Прогрес" с Нагірна Жашківського району в суд з позовом про визнання
договору оренди земельної ділянки недійсним.
В обгрунтування своїх заявлених вимог позивач вказала, що відповідно до державного акту на право власності на землю вона є
власником земельної ділянки розміром 2,95 га., що знаходиться в межах Нагірнянської сільської ради
Жашківського району Черкаської області. ІНФОРМАЦІЯ_1року між нею та
відповідачем було укладено договір оренди належної їй земельної
ділянки, де предметом договору визначено передачу відповідачу цієї земельної ділянки в строкове платне користування терміном
Вказала, що укладений між нею та відповідачем договір оренди землі не
відповідає вимогам чинного законодавства, а
тому просить визнати його недійсним з наступних підстав, в спірному договорі відсутні декілька істотних умов, передбачених
згаданою вище правовою нормою, а саме: не
вказаний розмір земельної ділянки та її розташування, існуючі обмеження щодо її використання, індексація і перегляд орендної
плати та відповідальність за її несплату або
несвоєчасну сплату. Просила визнати недійсним договір оренди земельної ділянки, що був укладений між нею та відповідачем
ТОВ „Прогрес" с Нагірна Жашківського району, як такий, що не відповідає вимогам закону.
В судовому засіданні представник заявника ОСОБА_2, що діє на підставі доручення НОМЕР_1року виданого секретарем
Нагірнянської сільської ради, заявлений позов підтримав
повністю і просив визнати договір оренди земельної ділянки
Відповідач - представник товариства з обмеженою відповідальністю
„Прогрес" с Нагірна Жашківського району, в
судове засідання не з'явився двічі, при цьому будучи своєчасно повідомлений про
час та місце розгляду справи повістками, про причини неявки суд не
Вислухавши пояснення представника позивача, який не заперечує проти
ухвалення заочного рішення, дослідивши
матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення.
Згідно державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЧР НОМЕР_2року розміром 2,95 га., власником якого є позивачка по
справі ОСОБА_1, яка має право вільно володіти та
розпоряджатися даною земельною ділянкою в межах її цільового призначення.
Під час досудової підготовки розгляду справи і в судовому засіданні, судом
було встановлено, що дійсно ІНФОРМАЦІЯ_1року між позивачем ОСОБА_1., та господарством    в особі директора ОСОБА_3ТОВ ,Дрогрес"
Нагірна Жашківського району, було
укладено договір оренди земельного паю строком на 5 років до 12.03.2009 року з порушенням ряду істотних
умов, а саме: не вказано розмір земельної ділянки та її
розташування, існуючі обмеження щодо її використання, індексація і перегляд орендної плати та відповідальність за її несплату або
У відповідності зі ст. 15 Закону України „Про оренду
землі" та ст. 638 ЦК України при укладенні договору оренди землі передбачено ряд істотних умов договору
оренди землі і відсутність у договорі хоча б однієї з цих умов є підставою для
визнання його недійсним.
На підставі вищевикладеного та ст. 15 ЗУ „Про оренду землі", ст. 638, ч. 2 ст. 651 ЦК України,
керуючись ст. ст. З, 224-226
ЦПК України, суд -
Позов ОСОБА_1до Товариства з обмеженою відповідальністю „Прогрес" с. Нагірна Жашківського району про
визнання договору оренди земельної ділянки недійсним - задовольнити повністю.
Визнати договір оренди земельної ділянки від ІНФОРМАЦІЯ_1року укладеного між ОСОБА_1 та Товариством з обмеженою
відповідальністю „Прогрес" с Нагірна Жашківського району Черкаської області - недійсним
Заочне рішення може бути переглянуто судом, що  його ухвалив, за письмовою заявою
Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 10 днів з дня отримання його копії.
Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом 10 днів з дня проголошення рішення, а апеляційну
скаргу на рішення суду до Черкаського апеляційного
суду через Жашківський районний суд на протязі 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.