Справа N 2-1177/2007р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03  березня 2007 року   Джанкойський   міськрайонний     суд
Автономної      Республіки Крим у
складі:

головуючого -
судці Глєбова О.А., при секретарі
Виговської О.О.,

розглянувши
в попередньому судовому засіданні в м. Джанкой справу за позовом ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про визнання дійсним договору купівлі-продажу об'єкта нерухомого майна,
про визнання права власності на об'єкт нерухомого майна,

УСТАНОВИВ:

Позивач
звернувся  до суду з позовами й просить:

Визнати дійсним
договір купівлі-продажу від ІНФОРМАЦІЯ_1 року, відповідно до якого продавець
ОСОБА_2 продав покупцеві ОСОБА_1 об'єкт нерухомого майна - житловий будинок,
розташований за адресою: 96100, Україна, Автономна Республіка Крим, місто
Джанкой, АДРЕСА_1, за 75750,00 грн., які ОСОБА_1 сплатив ОСОБА_2 в повній сумі.
Позивач просить також визнати його право власності на це нерухоме майно.
Позовні вимоги мотивує тим, що договір був укладений в письмовій формі, позивач
його виконав, однак відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення
договору.

Суд, заслухав
пояснення позивача, відповідача, дослідивши письмові докази, встановив наступні
обставини.

Відповідач
ОСОБА_2 є власником об'єкту нерухомого майна -житлового будинку, розташованого
за адресою: 96100, Україна, Автономна Республіка Крим, місто Джанкой, АДРЕСА_1.

Ця обставина підтверджується наступними доказами: договором купівлі-продажу
від ІНФОРМАЦІЯ_2

року, посвідченим     ОСОБА_3.,       приватним     нотаріусом              Джанкойського
міського

нотаріального
округу АР Крим, зареєстровано в реєстрі за НОМЕР_1, з позначкою Джанкойського
МБРТІ від ІНФОРМАЦІЯ_3 року про державну реєстрацію права власності в
електронному реєстрі прав власності на нерухоме майно; Витягом з Державного
реєстру правочинів на бланку серії UА НОМЕР_2, номер
витягу НОМЕР_3 від ІНФОРМАЦІЯ_2 року; Витягом про реєстрацію права власності на
нерухоме майно на бланку серії НОМЕР_4 від ІНФОРМАЦІЯ_3 року, номер витягу
НОМЕР_5; технічним паспортом на житловий будинок індивідуального житлового
фонду, виготовленим Джанкойським МБРТІ
ІНФОРМАЦІЯ_5 року.

ІНФОРМАЦІЯ_4
року між позивачем з однієї сторони й відповідачем - з іншої сторони був
укладений договір купівлі-продажу, відповідно до якого відповідач зобов'язався
передати у власність позивача належний відповідачеві об'єкт нерухомого майна -
житловий будинок, розташований за адресою: 96100, Україна, Автономна Республіка
Крим, місто Джанкой, АДРЕСА_1, а позивач зобов'язався сплатити відповідачеві
вартість цього об'єкта нерухомого майна. Продажна ціна об'єкта нерухомого майна
- житлового будинку була визначена угодою сторін - 75750,00 грн.

Ця обставина
підтверджується  договором, укладеним в
письмовій формі.

Договір був
частково виконаний сторонами. Відповідно до зазначеного договору позивач
ІНФОРМАЦІЯ_4 року сплатив відповідачеві узгоджену вартість цього об'єкта
нерухомого майна - 75750,00 грн., а відповідач
передав позивачеві в натурі  цей
об'єкт нерухомого майна.

Однак
дотепер   договір   купівлі-продажу об'єкту нерухомого майна
нотаріально не посвідчений, оскільки відповідач ухиляється від його
нотаріального посвідчення. Суд вважає, що позови підлягають задоволенню по
наступних підставах.

У відповідності
зі ст. 655 Цивільного Кодексу України 2003 року за договором купівлі-продажу
одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар)
іншій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно
(товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

У
відповідності зі ст. 657 Цивільного Кодексу України 2003 року договір купівлі-продажу
нерухомої речі, земельної ділянки відбувається в писемній формі й підлягає
нотаріальному посвідченню.

У
відповідності зі ст. 220 Цивільного Кодексу України 2003 року, якщо сторони
домовилися щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими
доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна зі сторін
ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір
дійсним. У цьому випадку наступне нотаріальне посвідчення договору не потрібно.

На
підставі викладеного, ст. ст.   655, 656,
657, 632, 220 ч. 2   Цивільного Кодексу
України 2003 року, керуючись ст.ст. 10, 11, 57, 60,212, 215  ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:
Позов задовольнити повністю.

Визнати
дійсним договір купівлі-продажу від ІНФОРМАЦІЯ_1 року, відповідно до якого
продавець ОСОБА_2 продав покупцеві ОСОБА_1 об'єкт нерухомого майна - житловий
будинок, розташований за адресою: 96100, Україна, Автономна Республіка Крим,
місто Джанкой, АДРЕСА_1, за 75750,00 грн., які ОСОБА_1 сплатив ОСОБА_2 в повній
сумі.

Визнати право власності ОСОБА_1 на об'єкт нерухомого майна - житловий

будинок,   розташований за адресою:        96100, Україна,   Автономна Республіка Крим,    місто

Джанкой, АДРЕСА_1.

Рішення може
бути оскаржене в Апеляційний суд
Автономної Республіки    Крим           через

Джанкойський
міськрайонний суд відповідно до вимог ст. 294 ЦПК України 2004 року.  Заяву про апеляційне оскарження рішення суду
першої інстанції може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення
рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів
після подання заяви про апеляційне оскарження. Рішення надруковане суддею в
нарадчій кімнаті.

Головуючий                                                                          О.А.Глєбов