Справа № 2-  1664
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇІНИ

04
квітня 2007 року                          Ялтинський  міський
суд АР Крим

в складі:                      головуючого
- Руденко В.В.

при  секретарі - Заякіні Д.В.

розглянувши  у
судовому  засіданні  в залі
суду  в  м.
Ялті  цивільну справу

за позовом ОСОБА_1 до приватного
нотаріуса  Ялтинського міського  нотаріального
округу - ОСОБА_2, третя  особа :
Фроська селищна рада  про  визнання
неправомірними дій  нотаріуса ,
скасування  постанови  про
відмову  у вчиненні  нотаріальної
дії  та  спонукання
до вчинення  нотаріальної дії,

встановив:

позивач  просить  суд
визнати  незаконною відмову  приватного
нотаріуса  Ялтинського  міського
нотаріального  округу  ОСОБА_2,
в нотаріальному  посвідчені  договору
купівлі - продажу  земельної  ділянки площею 0, 35 га, розташовану за  адресою :
АДРЕСА_1 та яка  належить
Фороської селищній раді; скасувати постанову приватного нотаріуса  ОСОБА_2 від 16 березня 2007 року про відмову
у вчиненні нотаріальної дії і зобов'язати
приватного нотаріуса ОСОБА_2, посвідчити договір купівлі - продажу
вищевказаної земельної ділянки між ОСОБА_1 та Фороською селищною радою.

Свої  вимоги
позивач  мотивував  незаконністю посилання  приватного
нотаріуса  ОСОБА_2,  на
відсутність  у Фороської селищної
ради державного акту на право приватної власності на землю. Відповідно до
діючого законодавства відсутність самого акту не позбавляє селищну раду
права  власності на землю.

Земельна  ділянка , яка
являться об'єктом  продажу,
розташована в межах смт. Форос, яке входить до складу  Фороської селищної ради, яка в межах своїх
повноважень розпоряджається  своєю  власністю
- земельною ділянкою.

Приватний
нотаріус ОСОБА_2, у судове засідання не з'явився, про день та час розгляду  справи повідомлений належним чином, в
установленому законом порядку. Від нього на адресу суду  надійшла заява, у якій він просить суд
розглянути справу за його відсутністю та постановити  рішення
на розсуд суду.

Представник
Фороської селищної ради  позов ОСОБА_1,
підтримав у повному обсязі та пояснив, що земельна ділянка - об'єкт продажу,
належить раді на праві власності і селищна рада має  право розпоряджатися нею на свій розсуд.

Рішенням
Верховної ради Автономної Республіки Крим
від 22 червня 2005 року встановлені
межі  населених  пунктів ,
в тому  числі  і смт. Форос, в межах  якої знаходиться земельна ділянка та   яку має намір продати Фороська селищна рада.
Державного акту на права власності на землю у
Фороської селищної ради нема лише тому, що ці акти ще не розробленні
Кабінетом  Міністрів  України.

Дослідивши докази суд вважає, що вимоги позивача підлягають задоволенню,
оскільки вони відповідають вимогам закону та підтверджені відповідними
доказами.

Відповідно
до ч. 7 ст. 128 Земельного кодексу України договір купівлі - продажу земельної
ділянки має бути нотаріально посвідчений.

Згідно з змістом ст. 49 Закону України „Про
нотаріат” нотаріус відмовляє у вчиненні нотаріальної дії, якщо вчинення такої
дії суперечить закону.

Відповідно до ч. 6 ст. 128 Земельного кодексу України рішення сільської,
селищної, міської  ради про продаж
земельної ділянки являється підставою для заключення  договору
купівлі - продажу  земельної
ділянки.

Згідно
ч. 2  ст. 83  Земельного кодексу України в комунальної
власності находяться всі землі в межах населених пунктів, крім земель приватної
та державної власності, а також земельні ділянки  поза їх межами, на  яких розташовані об'єкти комунальної
власності .

Пунктом 12-м Перехідних положень Земельного
кодексу України встановлено, що до
розмежування земель державної і комунальної власності повноваження щодо
розпорядження землями  в межах населених
пунктів, крім земель. Переданих у приватну власність, здійснюються
відповідно  сільські, селищні, міські
ради, а за межами населених пунктів - відповідні органи виконавчої влади.

Судом  встановлено, що рішенням   5 -ї
сесії   5- го скликання  Фороської селищної ради № 24   від 23 серпня 2006 року  земельна ділянка 0,35 га, яка розташована за
адресою: :  АДРЕСА_1 включена в перелік
продаж земельних ділянок несільськогосподарського значення. Рішенням 5-ї сесії
5-го скликання Фороської селищної Ради № 25 від 23 серпня 2006 року було
дозволене оформлення приватизації земельної ділянки несільськогосподарського
призначення шляхом викупу.

Рішенням Фороської селищної ради № 06 від 15 грудня 2006 року «про затвердження
технічного звіту з продажу земельної ділянки несільськогосподарського
призначення суб'єкту підприємницької діяльності ОСОБА_1 із земель, які
перебувають у веденні Фороської селищної раді для реконструкції їдальні з
прибудовою під курортний готель на 70 місць» були визначені умови договору
купівлі продажу земельної ділянки 0,35 га розташованої за адресою: АДРЕСА_1.

Вказане  рішення
Фороська селищна  рада  прийняла в межах своїх  повноважень та відносно  своєї власності.

Селище  Форос входить до складу  Фороської селищної ради .

Рішенням  виконкому Кримської обласної Ради депутатів
трудящих від 29  листопада 1972 року №
596  встановлені  межі
населених пунктів Фороської селищної ради, в том числі і смт.   Форос, яке
входить до складу Фороської селищної ради .

Таким  чином
дії  приватного  нотаріуса
ОСОБА_2,  відмовившого   посвідчити
договір  купівлі - продажу ,
не  відповідають  вимогам
закону , а  порушене право  позивача
на  купівлю земельної  ділянки
і право  Фороської селищної ради
на продаж земельної ділянки підлягає
захисту.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст. 8, 15, 60, 209, 214, 215
Цивільного  процесуального кодексу
України;  ст. 128, ч. 2  ст. 83
Земельного кодексу України; п. 12 Перехідних  положень земельного кодексу; п. 8 Прикінцевих
та перехідних положень Цивільного процесуального кодексу України

вирішив:

позов  ОСОБА_1   - задовольнити.

Визначати
неправомірною  дію  приватного
нотаріуса  Ялтинського  міського
нотаріального округу  ОСОБА_2  про відмову
в  посвідченні  договору
купівлі - продажу  земельної
ділянки  площею  0, 35 га,
розташованої  за  адресою:
АДРЕСА_1  між  Фороською селищною радою  та
ОСОБА_1.

Скасувати
постанову  приватного  нотаріуса
Ялтинського  міського  нотаріального
округу  ОСОБА_2, від  16
березня 2007 року про відмову у вчиненні нотаріальної дії.

Зобов'язати
приватного нотаріуса Ялтинського міського нотаріального округу ОСОБА_2
посвідчити нотаріально договір купівлі - продажу земельної ділянки площею  0, 35 га
розташованої за  адресою :  АДРЕСА_1,
між  Фороською селищною радою  та ОСОБА_1.

На
рішення  суду   може
бути  подана  апеляційна
скарга  в Апеляційний  суд АРК
через Ялтинський  міський  суд  в
порядку  та строки  передбачені
ст. ст. 294, 296  Цивільного
процесуального  кодексу  України.

Суддя     -