Справа №2-1845/07/04
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 березня 2007 року Київський районний суд м. Харкова в складі:

головуючого - судді              Донець
О.В.

при секретарі                                     Муленко
К.І.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1до Харківської міської ради про
визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання за ним
права власності на самочинно реконструйовану квартиру АДРЕСА_1та самочинно
збудований гараж АДРЕСА_2, посилаючись на наступне. Йому на підставі свідоцтва
про право на спадщину за законом після смерті батька ОСОБА_2належить квартира
АДРЕСА_1. Ще до його смерті, у 1985 році його батьком було здійснено
перепланування квартири. Так, кухня була переобладнана у житлову кімнату,
коридор - у кухню, розібрані міжкімнатні перегородки і обладнана житлова
кімната, прибудований тамбур та прибудова, яка використовувалась в якості
гаражу. Будівництво проведено з додержанням будівельних норм і правил. Однак, в
зв'язку з тим, що реконструкція та будівництво проведено без належного дозволу,
він вимушений звернутися до суду.

Представник
позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Представник відповідача позов не визнав, заперечуючи проти визнання за
позивачем права власності на самочинно реконструйовану квартиру та самочинно
збудований гараж, оскільки позивачем не було дотримано встановленої законом
прийняття самочинно збудованого об'єкту в експлуатацію.

Суд, вислухавши представників сторін, дослідивши
матеріали справи, задовольняє позов, виходячи з наступного.

В судовому засіданні встановлено, що позивачу ОСОБА_1на підставі свідоцтва
про право на спадщину за законом після смерті батька ОСОБА_2належить квартира
АДРЕСА_1.

У 1985 році батько позивача - ОСОБА_2., якому на той час належала квартира,
було здійснено її перепланування. Так, кухня була переобладнана у житлову
кімнату площею 21,7 кв.м., коридор був переобладнаний у кухню площею 11,3
кв.м., розібрані міжкімнатні перегородки і обладнана житлова кімната площею
27,6 кв.м., а також прибудований тамбур площею 1,8 кв.м. та прибудова, яка
використовувалась в якості гаражу.

27.11.2006 р. КП «Харківське
міське БТІ» виготовлений технічний паспорт на гараж АДРЕСА_2, відповідно до
якого загальна площа гаражу літ. «Д-1» складає 36,7 кв.м.

27.11.2006 р. КП «Харківське міське БТІ» виготовлений технічний паспорт на
квартиру АДРЕСА_1, відповідно до якого квартира складається з трьох кімнат
площею 21,7 кв.м., 21,4 кв.м., 27,6 кв.м., кухні площею 11,3 кв.м., вбиральні
площею 4,0 кв.м., коридору площею 7,8 кв.м. і 7,4 кв.м., тамбуру площею 1,8
кв.м., приміщення підвалу площею 19,3 кв.м., 49,4 кв.м. Загальна площа квартири
складає 171,7 кв.м., житлова - 70,7 кв.м. Відповідно до ст. 331 ЦК України право
власності на нову річ, виготовлену (створену) особою, набувається нею, якщо
інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ
з своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Відповідно до
ст. 383 ЦК України
власник квартири може на свій розсід здійснювати ремонт і зміни у квартирі, наданій
йому для використання як єдине ціле, - за умови, що ці зміни не призведуть до
порушення прав власників інших квартир в багатоквартирному житловому будинку і
не порушать санітарно-технічних вимог і правил експлуатації будинку.

Згідно з технічним висновком ТОВ НПП «Академія» реконструкція внутрішніх
приміщень будинку та прибудова не вплинули негативно на стан несучих
конструкцій будівлі вцілому. Внутрішнє перепланування і прибудова до будинку
відповідають вимогам ДБН.

Таким чином, самочинно збудовані та переобладнані приміщення відповідають
всім будівельним та санітарно-технічним нормам та правилам і не порушують права
інших осіб. Судом не встановлено, що при будівництві самочинно збудованого
нерухомого майна були порушені будь-чиї права.

З урахуванням викладеного,
суд задовольняє позовні вимоги в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10,11,60,212-215 ЦПК України,
ст.ст. 331,376,383 ЦК України,
суд -

ВИРІШИВ:

Позов
ОСОБА_1задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1право власності на самочинно реконструйовану
квартиру АДРЕСА_1

, та самочинно збудований гараж АДРЕСА_2.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до
апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі
в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і
поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст.
295 ЦПК України.