Справа №2-2325/07/04
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

2 квітня 2007 року Київський районний суд м. Харкова в складі:

головуючого - судді              Донець
О. В.

при секретарі                                      Муленко
К.І.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до Виконкому Харківської міської ради про визнання права
власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання за ним
права власності на нежитлові приміщення косметологічного кабінету загальною
площею 51,2 кв.м., розташовані у цокольному поверсі будинку №6 по вул. Дарвіна
в м. Харкові, посилаючись на наступне. їй на підставі договору купівлі-продажу
від 11.01.2005 р. належить однокімнатна квартира НОМЕР_1 загальною площею 20,90
кв.м. по вул. Дарвіна, 6 в м. Харкові. Рішенням виконкому Київської районної
ради М.Харкова №217-8 від 18.10.2005 р. йому було надане у користування в
якості підсобного приміщення одну кімнату площею 15,0 кв.м. у квартирі
АДРЕСА_1. Протягом 2006 року нею за власні кошти згідно з проектом проведена
реконструкція належної їй квартири. Реконструкція проведена з додержанням
будівельних та санітарних норм і правил. БТІ видало технічний паспорт
приміщень. Таким чином, нею створено нове майно, однак, в зв'язку з тим, що
воно збудоване без належного дозволу, вона вимушена звернутися до суду.

Представник відповідача позов не визнав, заперечуючи
проти визнання за позивачем права власності на самочинно реконструйовані
приміщення, посилаючись на те, що позивачем не було дотримано встановлений
порядок прийняття самочинно збудованого об'єкту в експлуатацію.

Суд, вислухавши позивача, представника відповідача,
дослідивши матеріали справи, задовольняє позов, виходячи з наступного.

В судовому засіданні встановлено, що позивачу по справі ОСОБА_1 на підставі
договору купівлі-продажу від 11.01.2005 р. належить однокімнатна квартира
НОМЕР_1 загальною площею 36,00 кв.м. по Дарвіна, 6 в м. Харкові.

Протягом 2006 року позивачем за власні кошти згідно з проектом проведена
реконструкція належної йому квартири.

27.02.2007 р. КП «Харківське
міське Бюро технічної інвентаризації» виготовлений технічний паспорт на
нежитлові приміщення косметологічного кабінету (приміщення 78-1; 78-2; 78-3;
78-4; 78-5, згідно технічного паспорту) з окремим входом, загальною площею 51,2
кв.м., розташовані у цокольному поверсі, будинку № 6 (колишня квартира НОМЕР_1)
по вул. Дарвіна, у м.Харкові.

Згідно з технічним висновком ТОВ
«Архітектурно-проектувальне бюро «Город» всі будівельні конструкції
косметологічного кабінету знаходяться у задовільному стані та відповідають санітарним
та протипожежним вимогам, які пред'являються до нежитлових приміщень;
приміщення косметологічного кабінету по вул.Дарвіна, 6 в м. Харкові придатне
для подальшої експлуатації.

Відповідно до ч.1 ст.331 ЦК
України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою,
набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право
власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення
будівництва.

Відповідно до ч.3 ст.376 ЦК
України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за
рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на
земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання
земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Таким чином, самочинно проведена позивачем реконструкція відповідає всім
будівельним та санітарно-технічним нормам та правилам, що підтверджується
висновками Київської районної СЕС м. Харкова та Київського РВ ГУ МНС України в
Харківській області, і не порушує права інших осіб. Судом не встановлено, що
при будівництві самочинно збудованого нерухомого майна були порушені будь-чиї
права. З урахуванням викладеного, суд задовольняє позовні вимоги в повному
обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10,11,60,212-215
ЦПК України, ст.ст. 331,376 ЦК
України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов
ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлові
приміщення косметологічного кабінету (приміщення 78-1; 78-2; 78-3; 78-4; 78-5,
згідно технічного паспорту) з окремим входом, загальною площею 51,2 кв.м.,
розташовані у цокольному поверсі, будинку № 6 (колишня квартира НОМЕР_1) по
вул. Дарвіна, у м.Харкові.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до
апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі
в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і
поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст.
295 ЦПК України.