справа № 2-18107 ЗАОЧНЕ РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
19 січня 2007 року   Красноперекопський міськрайонний суд АР Крим
судді                            - Стародуб ГА.
при секретарі             - Дзюмак О.А.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.
Красноперекопськ цивільну справу за позовом ОСОБА_1, третіх осіб на стороні
позивачки ОСОБА_2, ОСОБА_3 до ОСОБА_4 про розірвання договору найму житлового
ОСОБА_1 і треті особи на стороні позивачки звернулися з позовом до суду до
відповідача ОСОБА_4 про розірвання договору найму житлового приміщення -АДРЕСА_1.
Свій позов позивачка мотивує тим, що згідно свідоцтва про право власності
на житло від 16.01.2001 року
вона з дочками ОСОБА_5, ОСОБА_6
є власниками АДРЕСА_1.
19.09.2005 року вона, з дозволу дочок, уклала договір НОМЕР_1 про здачу в найм
вищезазначеної належної їм квартири
відповідачу ОСОБА_4, який був зареєстрований в Красноперекопському КЖЕП.
договору відповідач зобов'язався утримувати житлову площу в належному стані і
своєчасно сплачувати квартирну плату. Свої зобов'язання відповідач порушує,
оскільки комунальні послуги не сплачує, до того ж, з січня місяця 2006 року відповідач
на вищезазначеній житловій площі не проживає, в квартирі мешкають інші люди. На
її вимоги своєчасно сплачувати комунальні послуги або звільнити житлову площу,
відповідач не реагує, обміняв замки на вхідних дверях квартири та продовжує
порушувати умови договору найму.
В зв'язку з тим, що порушені їх права власників, вони
вимушені звернутися до суду.
В судовому
засіданні позивачка і треті особи на стороні позивачки - ОСОБА_5 і ОСОБА_6. свої позовні вимоги підтримали в повному
обсязі і наполягають на їх задоволенні.
судове засідання не з'явився, про слухання справи повідомлений належним чином.
і третіх осіб на стороні позивачки, відповідно до положень ст. 224 ЦПК України, суд
ухвалює заочне рішення.
Представник Красноперекопського КЖЕП Пендюріна Т.М. вважає, що оскільки
відповідач порушує умови договору піднайму - не сплачує комунальні послуги, про що свідчать довідки
Красно перекопського КЖЕП про
заборгованість за надані комунальні послуги - 313,46 гривень станом на 01.01.2007 року, за водопостачання - 54,28 гривень станом на 01.12.2006 року, за постачання тепла енергії - 976,72 гривні станом на 01.11.2006 року, за газопостачання - 55,08 гривень станом на 01.12.2006 року, крім того, згідно довідки і
акту Красноперекопського КЖЕП відповідач в кв.АДРЕСА_1 не проживає з січня місяця 2006 року, в зв'язку з чим позов позивачки
і третіх осіб слід задовольнити.
ВДІРФО Красноперекопського ГУ МВС України в АР Крим просить
справу розглянути у відсутність їх представника, рішення у справі залишає на
розсуд суду.
Допитані судом свідки ОСОБА_7, ОСОБА_8 і ОСОБА_9 пояснили, що вони є
сусідами відповідача і можуть підтвердити те,
що з січня місяця 2006 року відповідач в кв.АДРЕСА_1 не
Вислухавши позивачку, третіх осіб на стороні позивачки, представника
Красноперекопського КЖЕП, свідків, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що
позовні вимоги позивачки обґрунтовані і підлягають задоволенню.
Судом встановлено, що позивачка і її двоє дітей - треті особи на стороні позивачки, є власниками кв. 42 в буд.. 19 на 10 мкрн. в м. Красноперекопськ в рівних
частках, згідно свідоцтва про право власності на житло.
19.09.2005 року, з дозволу дочок, третіх осіб по даній справі на стороні позивачки,
позивачка уклала договір на здачу квартири в
найм відповідачу, який зареєструвала в Красноперекопському КЖЕП.
Згідно умов договору відповідач зобов'язався утримувати квартиру в
належному стані і своєчасно сплачувати квартирну плату та надані послуги.
зобов'язання відповідач не виконує, в зв'язку з чим у нього утворилася
заборгованість за комунальні послуги, надані КЖЕПом
313,46 гривень станом на 01.01.2007 року, за водопостачання - 54,28 гривень станом на 01.12.2006 року, за постачання теплоенергії - 976,72 гривні станом на 01.11.2006 року, за газопостачання - 55,08 гривень станом на 01.12.2006 року (а. с. 7 - 10), згідно акту Красноперекопського КЖЕП від 06.12.2006 року відповідач в кв.АДРЕСА_1 не проживає з
січня місяця 2006 року (а.
Згідно ст. 158 ЖК України наймач користується
житловим приміщенням у будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності відповідно до умов
договору найму житлового приміщення.
Договір найму житлового приміщення укладається між власником будинку
(квартири) і і наймачем у письмовій формі з
наступною реєстрацією у виконавчому комітеті місцевої Ради народних депутатів,
або в органі управління, що ним утворюється.
Договір повинен містити вказівку на предмет договору, строк, на який він
укладається, визначати права і обов'язки
наймодавця і наймача та інші істотні умови договору найму.
Відповідно до ч. 4 ст. 168 ЖК України договір найму житлового приміщення, укладений як на визначений так і на невизначений строк може бути
розірвано за вимогою наймодавця, якщо наймач або особи, які проживають разом з ним, систематично руйнують чи псують житлове
приміщення або використовують його не за
призначенням, або систематично порушують правила соціалістичного співжиття, роблять неможливим для інших проживання з ними
в одній квартирі чи в одному будинку (квартирі), а також у разі систематичного
невнесення наймачем квартирної плати і плати за комунальні послуги.
Згідно ст. 48 Закону України „Про власність"
і ст. 391 ЦК України власник може вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоча б ці
порушення і не були поєднані з позбавленням володінням і
відшкодуванням завданої цим шкоди.
На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 30, 60,224 - 228 ЦПК України, ст. ст. 158, 159, 162, ч. 4 ст. 168, 169 ЖК України, ст. 48 Закону України „Про
власність", ст. ст. 386, 391 ЦК України, суд
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_4 про розірвання договору найму житлового
приміщення задовольнити.
Договір НОМЕР_1, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_4 19.09.2005 року про здачу кв.АДРЕСА_1 в найм на невизначений
Зобов'язати ОСОБА_4 звільнити житлове приміщення - кв.АДРЕСА_1.
Зняти ОСОБА_4 з реєстраційного обліку АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржене в Апеляційний суд АР Крим через суд першої
інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про
апеляційне оскарження.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом 10 днів з дня
отримання його копії.

Суддя