Справа
№2-1652/07
РІШЕННЯ ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

19.04.2007
рік
м.Харків

Червонозаводський районний суд м.Харкова у складі:

головуючого по справі        судді Нікуліної Л.П. при секретарі
Кирилюк І.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну
справу за позовною заявою ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Червонозаводської
районної ради м.Харкова про визнання права власності на самочинне будівництво, -

встановив:

04.04.2007
року позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Виконавчого комітету
Червонозаводської районної ради м.Харкова про визнання права власності на
самочинне будівництво, з посиланням на ті обставини, що земельна ділянка,
площею 1000 га, по
вул .Аеродромній, 4 належить
йому на праві власності на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки,
посвідченого 19.04.2003 року
приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_2, зареєстрованого в реєстрі за НОМЕР_1, та державного
акту на право власності на земельну ділянку від 09.09.2005 року за НОМЕР_2.
На вказаній земельній ділянці він самочинно побудував житловий будинок літ.
"А-2" з цокольним поверхом "Ац", загальною площею 293,1 кв.м, житловою площею
93,9 кв.м. За самочинне будівництво він був притягнутий до адміністративної
відповідальності постановою інспекції Держархбудконтролю м.Харкова НОМЕР_3 від
03.04.2006 року. Він отримав всі необхідні узгодження з інстанціями по прийому
до експлуатації побудованого самочинно житлового будинку, а саме, акт районної
міжвідомчої комісії від 25.04.2006 року, технічний паспорт на житловий будинок,
виготовлений КП „Харківське МБТІ" 30.08.2005 p.,
технічний висновок ТОВ „Інститут Харківпроект" про стан будівельних
конструкцій житлового будинку (м. Харків, 2006 p., apx. НОМЕР_4), згоду власника
земельної ділянки по АДРЕСА_1. Рішенням виконкому Червонозаводської райради
м.Харкова НОМЕР_5 від 25.04.2006 року житловий
будинок літ. "А-2" з цокольним поверхом "Ац", загальною
площею 293,1 кв.м, житловою
площею 93,9 кв.м, вирішено
зберегти, але право власності вирішити в судовому порядку. Просить суд визнати
за ним право власності на житловий будинок літ. "А-2" з цокольним
поверхом "Ац", загальною площею 293,1
кв.м, житловою площею 93,9
кв.м, по АДРЕСА_2.

У судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позов підтримав в
повному обсязі та просив його задовольнити.

Представник відповідача, не з'явився, надавши суду
письмові пояснення з проханням розглянути справу за його відсутністю. Вважає
можливим позовні вимоги позивача задовольнити.

Суд, заслухавши пояснення позивача, перевіривши матеріали
справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу
земельної ділянки, посвідченого 19.04.2003
року приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_2, зареєстрованого в реєстрі за НОМЕР_1, та державного
акту на право власності на земельну ділянку від 09.09.2005 року за НОМЕР_2,
позивачу ОСОБА_1 належить земельна ділянка, площею 1000 га, по АДРЕСА_2,
(а.с. 14-15)

2

З технічного паспорту КП "Харківське міське бюро
технічної інвентаризації"" від 30.08.2005
року вбачається, що на земельній ділянці по АДРЕСА_2   побудований
житловий   будинок  літ.
"А-2"   з   цокольним
поверхом   "Ац", загальною
площею 293,1 кв.м, житловою
площею 93,9 кв.м, який
позивач ОСОБА_1 побудував самочинно, (а.с. 16-19)

Згідно з рішенням Виконкому Червонозаводської районної
ради м.Харкова НОМЕР_5 від 25.04.2006 року визнано
можливим зберегти житловий будинок літ. "А-2" з цокольним поверхом
"Ац", загальною площею 293,1
кв.м, житловою площею 93,9
кв.м, по АДРЕСА_2, (а.с.6)

Відповідно до вимог, встановлених ч.2 ст.331 ЦК України,
право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення
будівництва та його прийняття до експлуатації.

Як вбачається з ч.І ст.376 ЦК України житловий будинок,
будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо
вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для
цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з
істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Згідно з ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника
(користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на
нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших
осіб.

У судовому засіданні встановлено, що позивач здійснив
самочинне будівництво житлового будинку на земельній ділянці по АДРЕСА_2, яка
належить йому на праві власності, вказаний житловий будинок був прийнятий в
експлуатацію, що підтверджується наданими до суду письмовими доказами, у
зв'язку з чим вимоги позивача обґрунтовані та підлягають задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК
України, ст. ст. 331,
375, 376 ЦК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Виконавчого комітету
Червонозаводської районної ради м.Харкова про визнання права власності на
самочинне будівництво задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок
літ. "А-2" з цокольним поверхом "Ац", загальною площею 293,1 кв.м, житловою площею
93,9 кв.м, по АДРЕСА_2.

Рішення може бути оскаржене в Апеляційний суд Харківської
області через Червонозаводський районний суд м.Харкова шляхом подачі в
десятиденний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і
поданням після цього протягом двадцяти днів апеляційної скарги, з подачею її
копії до Апеляційоного суду Харківської області або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК
України.