Справа №2-340 2007
Ямпільський районний суд Вінницької області
в складі головуючого судді  Любинецької-Онілової А.Г.
при секретарі          Лозінській
за участю адвокатат ОСОБА_3.
відповідачки ОСОБА_2.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті
цивільну справу за
позовом  ОСОБА_1до  ОСОБА_2про визнання договору купівлі-продажу
житлового будинку, земельної ділянки дійсним, визнання права власності,
заявила позов до відповідачки ОСОБА_2., посилаючись на те, що 20 лютого 2007 року між нею та
відповідачкою було укладено угоду, за якою відповідачка продала їй житловий
будинок з господарськими будівлями та земельну ділянку, на якій розташований житловий
будинок за адресою вул.АДРЕСА_1. Позивачка посилається на те, що згідно із
угодою нею було сплачено кошти відповідачці у сумі 3500 доларів США, які еквівалентні
про отримання коштів відповідачка надала їй власноручно написану розписку,
передала усі правовстановчі документи на житловий будинок, а також сам житловий
будинок в користування, однак, відповідачка ухиляється від явки в нотаріальну
контору для складання та посвідчення договору купівлі-продажу. Позивачка
просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку та
земельної ділянки, розташований по вул.АДРЕСА_1 укладений між нею та
відповідачкою 20 лютого 2007 року, а також
визнати за нею право власності на зазначений житловий будинок із надвірними
спорудами та земельну ділянку, на якій розташований житловий будинок.
ОСОБА_2. позов визнала і пояснила, що дійсно продала належний їй житловий
будинок позивачці, отримала від позивачки кошти у сумі 3500 доларів США., про що власноручно
написала розписку, передала позивачці житловий будинок в розпорядження та усі
документи про право власності на житловий будинок по вул.АДРЕСА_1. Однак,
нотаріально не має змоги оформити договір купівлі-продажу, у зв'язку із
відсутністю коштів, необхідних на нотаріальне посвідчення договору. Не
заперечує проти задоволення позову у повному обсязі.
Із досліджених судом письмових
доказів - Реєстраційного
посвідчення права власності на житловий будинок АДРЕСА_1, договору купівлі-продажу житлового будинку від 15.03.1993 року, посвідченому
нотаріально, Технічного паспорту на житловий будинок, Довідки Порогівської
сільської ради Ямпільського району Вінницької області від 23.03.2007 року вих..№247,
Адресної Довідки, вид.Ямпільським РВ УМВС України у Вінницькій області
вих..№3088 від 04.04.2007
року про зміну прізвища відповідачки із «Сосок» на «Блажко», розписки від 20 лютого 2007 року, написаної
власноручно відповідачкою ОСОБА_2. встановлено, що 20 лютого 2007 року між
сторонами у простій письмовій формі укладено правочин, за яким відповідачка
продала, а позивачка купила належний відповідачці на праві приватної власності
житловий будинок із надвірними спорудами, розташований за адресою вул.АДРЕСА_1.
докази, що є у справі у їх сукупності, беручи до уваги доводи сторін, які
підтверджені письмовими доказами, суд вважає встановленим, що позивачка
виконала свої зобов'язання, так як сплатила відповідачці відповідну суму, яка
була обумовлена при укладенні правочину, а саме 3500 доларів США,
гривень, що підтверджено Довідкою про курс валют Ямпільського відділення
ВАТ «Райффайзен Банк Аваль» вих.№87 від 04.04.07,
же свої зобов'язання не виконала, так як передавши
документи на житловий будинок та сам житловий будинок в розпорядження позивачці
не оформила договір належним чином, а саме не оформила його нотаріально,
ухилившись від явки до нотаріальної контори.
ст.220 ч.2 ЦК України
якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати
такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору
наведене, суд має підстави для визнання договору купівлі-продажу житлового
будинку, укладеного між сторонами дійсним.
право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із
правочинів, а тому є підстави для визнання за позивачкою права власності на
житловий будинок із надвірними спорудами АДРЕСА_1.
до особи, яка придбала житловий будинок, будівлю або споруду, переходить право
власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені, без зміни її цільового
призначення, у розмірах, встановлених договором, що є підставою для визнання за
позивачкою права власності на земельну ділянку, на якій розміщений житловий
наведеного, суд приходить до висновку про обгрунтованість позовних вимог і має
підстави для задоволення позову у повному обсязі.
питання про розподіл судових витрат між сторонами, оскільки позовні вимоги
задоволено у повному обсязі, суд за правилами ст.88 ЦПК України має підстави
присудити позивачці за рахунок відповідачки понесені нею та документально
підтверджені судові витрати у розмірі 208
Правовідносини, що виникли між сторонами, врегульовані
ст.ст.220,328, 377, 655
ст. 10, 11, 60, 88, 213,
214, 215 ЦПК України і на підставі ст.ст.220,328, 377, 655 ЦК України, суд
купівлі-продажу, укладений 20
лютого 2007 року в с Пороги
Ямпільського району Вінницької області, за яким ОСОБА_2продала, а ОСОБА_1 купила
житловий будинок із надвірними спорудами та земельну ділянку, на якій
розташований житловий будинок, за адресою: вул. АДРЕСА_1.
ОСОБА_1право власності на житловий будинок із надвірними спорудами № АДРЕСА_1.
ОСОБА_1право власності на земельну ділянку, на якій розташований житловий
будинок із надвірними спорудами АДРЕСА_1.
ОСОБА_2на користь ОСОБА_1208
гривень судових витрат.
Рішення
може бути оскаржено до апеляційного суду Вінницької області протягом десяти
днів з

дня його
проголошення шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження рішення через
Ямпільський

районний
суд. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після
подачі заяви

про
апеляційне оскарження.

ГОЛОВУЮЧИЙ                      А.Г.ЛЮБИНЕЦЬКА-ОНІЛОВА