Справа
№2-72 2007 p.
року                                    Жашківський
районний суд Черкаської області
головуючого судді                                                             Скрипник
при секретарі                                                                                     Рогоз Л.М.
представника позивача                                                   ОСОБА_1
попередньому судовому засіданні в м. Жашків справу за позовом ОСОБА_2 до
Товариства з обмеженою відповідальністю „Прогрес" с Нагірна
Жашківського району про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним.
- ОСОБА_2 звернулася до відповідача - ТОВ „Прогрес" с Нагірна
Жашківського району в суд з позовом про визнання договору оренди земельної
своїх заявлених вимог позивач вказала, що відповідно до державного акту на
право власності на землю вона є власником земельної ділянки розміром 2,95 га.,
що знаходиться в межах Нагірнянської сільської ради Жашківського району
Черкаської області. 12 березня 2004 року між нею та відповідачем було укладено
договір оренди належної їй земельної ділянки, де предметом договору визначено передачу
відповідачу цієї земельної ділянки в строкове платне користування терміном на
укладений між нею та відповідачем договір оренди землі не відповідає вимогам
чинного законодавства, а тому просить визнати його недійсним з наступних
підстав, в спірному договорі відсутні декілька істотних умов, передбачених
згаданою вище правовою нормою, а саме: не вказаний розмір земельної ділянки та
її розташування, існуючі обмеження щодо її використання, індексація і перегляд
орендної плати та відповідальність за її несплату або несвоєчасну сплату.
Просила визнати недійсним договір оренди земельної ділянки, що був укладений
між нею та відповідачем ТОВ „Прогрес" с Нагірна Жашківського району, як такий, що не відповідає
В судовому засіданні
представник заявника ОСОБА_1, що діє на підставі доручення №26 від 20.02.2007
року виданого секретарем Нагірнянської сільської ради, заявлений позов
підтримав повністю і просив визнати договір оренди земельної ділянки недійсним.
Відповідач - представник товариства з обмеженою
відповідальністю „Прогрес" с
Нагірна Жашківського району, в судове засідання не з'явився двічі, при
цьому будучи своєчасно повідомлений про час та місце розгляду справи
повістками, про причини неявки суд не повідомив.
пояснення представника позивача, який не заперечує проти ухвалення заочного
рішення, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до
задоволення.

Згідно державного акту на право власності на земельну
ділянку серії ІНФОРМАЦІЯ_1 від 20.02.2004 року розміром 2,95 га., власником
якого є позивачка по справі ОСОБА_2, яка має право вільно володіти та
розпоряджатися даною земельною   „
ділянкою в межах її цільового призначення.

Під час
досудової підготовки розгляду справи і в судовому засіданні, судом було
встановлено,   що   дійсно 12
березня   2004   року
між   позивачем   ОСОБА_2,
та

господарством    в
особі директора ОСОБА_3 ТОВ „Прогрес" с

Нагірна Жашківського району, було укладено договір оренди земельного паю
строком на 5 років до 12.03.2009 року з порушенням ряду істотних умов, а саме:
не вказано розмір земельної ділянки та її розташування, існуючі обмеження щодо
її використання, індексація і перегляд орендної плати та відповідальність за її
несплату або несвоєчасну сплату.

У відповідності зі ст. 15 Закону України „Про оренду землі" та ст. 638
ЦК України при
укладенні договору оренди землі передбачено ряд істотних умов договору оренди
землі і відсутність у договорі хоча б однієї з цих умов є підставою для
визнання його недійсним.

На підставі вищевикладеного та ст. 15 ЗУ
„Про оренду землі", ст. 638, ч. 2 ст. 651 ЦК України, керуючись ст. ст. З, 224-226 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ.

Позов ОСОБА_2 до Товариства з обмеженою відповідальністю „Прогрес" с Нагірна
Жашківського району про визнання договору оренди земельної ділянки недійсним -
задовольнити повністю.

Визнати договір оренди земельної ділянки від 12.03.2004 року укладеного між
ОСОБА_2 та Товариством з обмеженою відповідальністю „Прогрес" с Нагірна
Жашківського району Черкаської області - недійсним

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом 10 днів з дня
отримання його копії.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути
подано протягом 10 днів з дня проголошення рішення, а апеляційну скаргу на
рішення суду до Черкаського апеляційного суду через Жашківський районний суд на
протязі 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.