Р І Ш Е Н Н Я

іменем  України
справа №2-1388/07

12 червня 2007 р.
м.Ялта

Ялтинский міський суд АРК у складі
головуючого судді Берещанського Ю.В., при секретарі
Мотва А.С., з участю представників, розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом санаторія
«Червоний маяк»  до ОСОБА_1 про
звільнення самовільно зайнятої земельної ділянки, про знос самовільної будівлі,
за позовом ОСОБА_2 до санаторія «Червоний маяк» про визнання права власності на
споруди, про визнання права користування земельною ділянкою,

В с т а н о в и в :

Санаторій
«Червоний маяк» розташован на теріторії смт. Сімеїз міста Ялта, має у користуванні земельну ділянку площею 3,29 га.

Позивач
звернувся до суду з позовом про звільнення самовільно зайнятої земельної
ділянки, про знос самовільної будівлі.
У  судовому засіданні представник
Гурова С.О., діюча на підставі довіреності, позов підтримала і суду пояснила,
що санаторій має статус юридичної
особи на підставі свідоцтва про державну реєстрацію від 18 серпня 1997 року.
Санаторій є державною санаторно-курортною установою для лікування неактивного
туберкульозу та ішних захворювань. Для цієї мети санаторію була надана земельна
ділянка площею 3,29 га в смт. Сімеїз
міста Ялта.  Державний акт на
право постійного користування землею був отриманий 25 жовтня 1995 року.
Санаторій розташований за адресою: місто Ялта, смт. Сімеїз, вАДРЕСА_1.  Відповідач ОСОБА_1, який є громадянином
Німеччини, у 2006 році  безпідставно
зайняв земельну ділянку на теріторії санаторія площею приблизно 0,02 га на який
були розташовані теплиця та приміщення для зберігання інвентаря. Він огородив
цю земельну ділянку парканом і користується нею. Крім того, він самовільно
почав будівництво на вказаній земельній ділянці. Всі наведені факти були
зафіксовані належним чином, внаслідок чого відповідач був притягнений до
адміністративной відповідальності, але висновків для себе не зробив і продовжує
порушувати права позивача.

Відповідач та його представник
ОСОБА_3., позов не визнали і суду пояснили, що нині покійний ОСОБА_4 працював в
санаторії на посаді інструктора по праці. Він займався виращуванням зелені для
харчоблоку, для цієї мети йому була надана земельна ділянка на теріторії
санаторія. Таким чином він з 1980 року і до своєї смерті відкрито та
добросовісно користувався земельною ділянкою площею 0,02 га. З дозволу
адміністрації санаторія він збудував сарай і туалет. У грудні 1993 року йому
був наданий дозвіл на реконструкцію сарая на літню кухню рішенням Сімеїзської
селищної ради. Таким чином, всі вони користуються земельною ділянкою та
спорудами на законих підставах. По заповіту ОСОБА_4. передав все своє майно
своєму онуку ОСОБА_2, який теж є громаданином Німеччини. Він прийняв спадщину
після смерті свого діда і почав оформлення документів на право власності на
споруди та земельну ділянку, але частка документів була вкрадена і він не зміг
завершити оформлення документів. Вони підтримують позовну заяву ОСОБА_2 про
визнання права власності на споруди, про визнання права користування земельною
ділянкою.

Представник
Сімеїзської селищної ради звернувся до суду із заявою про розгляд справи у його
відсутністі.

Заслухавши
сторони, розглянувши
матеріали справи, суд вважає що позов санаторія «Червоний
Маяк» повинен бути задоволеним, разом з тим, суд не знаходить підстав для задоволення зустрічного позову
по наступним підставам. Згідно  зі ст.212 Земельного Кодксу України
самовільно зайняті земельні ділянки підлягають поверненню власникам землі або
землекористувачам без відшкодування затрат, понесених за час незаконного
користування ними. Приведення земельних ділянок у придатний для використання
стан, включаючи знесення будинків, будівель і споруд, здійснюється за рахунок
громадян або юридичних осіб, які самовільно зайняли земельні ділянки.
Повернення самовільно зайнятих  земельних
ділянок провадиться за рішенням суду. Суд вважає, що відповідач ОСОБА_1
безпідставно користується спірною земельною ділянкою, а також безпідставно
почав будівництво на земельній ділянці. Той факт, що ОСОБА_4 заповіщав все своє
майно своєму онуку ОСОБА_2 не може бути прийнятим до уваги, оскільки заповіт
стосується майна, яке належить заповідачу, в тому числі квартири № АДРЕСА_2. Як
свідчать матеріали справи заповідач користувався земельною ділянкою з дозволу
керівництва санаторія, але цей дозвіл не поширюється на його правонаступників,
а саме на ОСОБА_1 та ОСОБА_2. Факт безпідставного користування земельною
ділянкою знайшов своє підтвердження у судовому засіданні і підтверджується
актом перевірки дотримання вимог земельного законодавства від 27.12.2006 року
(а.с.18), протоколом про адміністративне правопорушення від 27.12.2006 року
(а.с.19), постановою про накладення адміністративного стягнення від 10.01.2007
року (а.с.20). Факт самовільного будівництва підтверджується протоколом про
адміністративне правопорушення в будівництві від 10.01.2007 р. (а.с.24),
постановою про накладення адміністративного стягнення від 10.01.2007 р.
(а.с.25). ОСОБА_1 не заперечував проти притягнення його до адміністративної
відповідальності, тобто був згоден з виявленими фактами.

Суд
не може прийняти до уваги рішення Сімеїзської селищної ради від 29 грудня 1993
року про дозвіл ОСОБА_4. на перебудову сарая на літню кухню в смт. Сімеїз,
оскільки цей дозвіл був наданий по місцю мешкання заявника, тобто за адресою:
смт. Сімеїз, АДРЕСА_2.

Задовольняя
позов санаторія, суд, відповідно до ст.215 ЦПК України, приймає рішення про
стягнення з відповідача ОСОБА_1судових витрат, яки складають суму 2516 гривень,
а саме: судовий збір - 8.50 грн., ІТЗ - 7.50 грн., договір про надання
юридичної допомоги - 2500 грн. (а.с.2,3,31).

Керуючись ст.
10,11,209,212,214-215
ЦПК України, ст.212 ЗК України,

В и р і ш и в :

Позов санаторія «Червоний маяк»  - задовольнити.

Зобов'язати ОСОБА_1 звільнити земельну ділянку
орієнтованою площею 0,02 га, яка розташована на теріторії санаторія «Червоний
маяк» за адресою: місто Ялта, смт. Сімеїз, АДРЕСА_1.

зобов'язати ОСОБА_1 знести самовільно збудовані
споруди, які розташовані на земельній ділянці на теріторії санаторія «Червоний
маяк» за адресою: місто Ялта, смт. Сімеїз, АДРЕСА_1.

В задоволенні позову ОСОБА_2 до санаторія
«Червоний маяк» про визнання права власності на споруди, про визнання права користування
земельною ділянкою  - відмовити.

Стягнути
з ОСОБА_1 на користь санаторія «Червоний маяк» судові витрати в сумі 2516
гривень (дві тисячі п'ятьсот шістнадцять гривень).

Рішення може бути оскаржене в  апеляційному порядку шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення
заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів
апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку
ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Судя