Справа
№2-52/07р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19.02.2007
року Києво-Святошинський районний суд Київської області у складі головуючого
судді Волчка А.Я. при
секретарі Андрейчуку Т.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Києві
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення порядку
використання земельної ділянки,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1
звернулась з даним позовом, посилаючись на те, що їй на підставі договору
дарування, посвідченого ІНФОРМАЦІЯ_1 року державним нотаріусом Києво-Святошинської
нотаріального контори належить 27/50 будинкуАДРЕСА_1.

Відповідачу ОСОБА_2 на підстві договору дарування,
посвідченого ІНФОРМАЦІЯ_2 року приватним нотаріусом Києво-Святошинського
районного нотаріального округу ОСОБА_3, належить 23/50 вищевказаного будинку.

За даним будинком закріплено земельну ділянку гаї.. 1200
кв.м на підставі договору на право забудови і безстрокового користування
земельною ділянкою від ІНФОРМАЦІЯ_4 року і акту відводу в натурі від
ІНФОРМАЦІЯ_3 року.

У зв'язку з недосягненням згоди між нею та відповідачкою
щодо порядку користування земельною ділянкою просила встановити порядок
користування земельною ділянкою пропорційно розміру часток у праві власності на
будинок.

В судовому засіданні позивач та її представник підтримали
заявлений позов та уточнили його з урахуванням висновку проведеної у справі
будівельно-технічної експертизи. Просили встановити порядок користування
земельною ділянкою відповідно до 4 варіанта, вважаючи його найбільш оптимальним
і доцільним, оскільки він враховує можливість обох співвласників користуватися
належними їм будівлями та спорудами, а також передбачає відокремлений під'їзд
та прохід до цих будівель та споруд.

Представник відповідачки проти позову не заперечував, але
просив встановити порядок користування земельною ділянкою відповідно до першого
варіанту висновку експертизи, посилаючись на доцільність саме цього варіанту.

Заслухавши пояснення позивачки і її представника та представника
відповідачки, дослідивши письмові докази, наявні в матеріалах справи, суд
задовольняє позов ОСОБА_1., виходячи з наступного.

Судом встановлено, що позивачці та відповідачці на підставі договорів
дарування від ІНФОРМАЦІЯ_1 року та ІНФОРМАЦІЯ_2 року належить відповідно 27/50
і 23/50 жилого будинкуАДРЕСА_1 з відповідними господарськими будівлями і
спорудами.

Між співвласниками не досягнуто згоди щодо встановлення
порядку користування земельною ділянкою

Згідно з договором на право забудови від ІНФОРМАЦІЯ_4 року і акту виділу в
натурі від ІНФОРМАЦІЯ_3 року за будинком закріплено земельну ділянку пл..0,12
га. Фактично площа земельної ділянки становить 1271 кв.м.

Відповідно до ст..42 Земельного Кодексу України в ред.. ІНФОРМАЦІЯ_5
року використання і розпорядження земельною ділянкою, що належить громадянам на
праві спільної часткової власності, визначається співвласниками цих об'єктів і
земельної ділянки пропорційно розміру часток у спільній власності на даний
будинок, будівлю, споруду.

Згідно з висновком будівельно-технічної експертизи від ІНФОРМАЦІЯ_6 року
експертом надано 4 варіанти користування земельною ділянкою.

Із 4-х варіантів, найбільш доцільним і компактним є 4 варіант, який
враховує можливість кожного із співвласників користуватися належними їм
будівлями і спорудами та їх обслуговування. Цей варіант передбачає можливість
в'їзду та входу з вулиці у садибу та зведення на земельних ділянках у разі
необхідності будівель і споруд.

З огляду на вищезазначене суд надає перевагу саме цьому варіанту порядку
користування земельною ділянкою

За цим варіантом в користування ОСОБА_1 визначається земельна ділянка
пл..686,34 кв.м, в користування ОСОБА_2 - 584,66 кв.м..

Лінія розподілу
між ділянками співвласників проходить:

·
Лінії розподілу АА1,А1К1 -які проходять по осям стін в
житловому будинку, що розподіляють приміщення №1-5 та 1-3,1-4, 1-6 та 1-1:

·
Лінія розподілу АБ - прокласти від точки А. по бісектрисі
під кутом 45° до точки Б, довжиною 1,41 м. Точка А розташована на стіні правого
фасаду прибудови «а» на відстані 4 м від кута сполуки стін тильного та правого
фасадів прибудови «а»;

·
Лінію розподілу БВ - прокласти від точки Б до точки В,
довжиною 2,6 м;

·
Лінію розподілу ВГ - прокласти від точки В до точки Г,
довжиною 7,9 м. Точка Г розташована
на тильній межі земельної ділянки на відстані 13,08 від правої межі земельної
ділянки;

·
Лінію розподілу КЛ - прокласти від тчоки К паралельно мжі
земельної ділянки з боку вулиці Ватутіна до точки Л, довжиною 16,6 м;

·
Лінію розподілу ЛМ - прокласти від точки Л до точки М,
довжиною 11,53 м. Точка М розташована на межі земельної ділянки з боку вулиці
Ватутіна та на відстані 11,4 м від лівої межі земельної ділянки.

Щодо належного співвласникам сарая літ. «Б», який
залишається на земельній ділянці, що передається у користування відповідачки,
то як вбачається із довідки Києво-Святошинського РУ ГУ МНС України в Київській
області цей сарай внаслідок пожежі, що сталася ІНФОРМАЦІЯ_7 року зазнав значних
пошкоджень. Спір між сторонами щодо користування ним відсутній.

Як пояснила в судовому засіданні позивачка, вона не
заперечує проти передачі своєї частки сарая у власність відповідачки без
будь-якої грошової компенсації.

Відповідно до ст..85 ЦПК України суд розподіляє витрати,
пов'язані зі сплатою вартості експертизи в сумі 529 грн., яка сплачена ОСОБА_1
порівну між сторонами.

Отже, стягує з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 264 грн.50 коп.

Керуючись ст..42 Земельного Кодексу України в ред.. ІНФОРМАЦІЯ_5
року, ст..212-214 ЦПК України.-

ВИРІШИВ:

Позов
задовольнити.

Встановити порядок користування земельною ділянкою
пл..1271 кв.м, розташованої в АДРЕСА_1, між ОСОБА_1 і ОСОБА_2 за 4-им варіантом
висновку будівельно-технічної експертизи від ІНФОРМАЦІЯ_6 року, згідно з яким в
користування ОСОБА_1 визначається земельна ділянка пл..686,34 кв.м, в
користування ОСОБА_2 - 584,66 кв.м.

Лінія розподілу
земельної ділянки між співвласників проходить:

•    Лінії
розподілу АА1,А1К1 -які проходять по осям стін в житловому

будинку, що розподіляють приміщення №1-5 та 1-3,1-4, 1-6
та 1-1:

·
Лінія розподілу АБ - прокласти від точки А. по бісектрисі
під кутом 45° до точки Б, довжиною 1,41 м. Точка А розташована на стіні правого
фасаду прибудови «а» на відстані 4 м від кута сполуки стін тильного та правого
фасадів прибудови «а»;

·
Лінію розподілу БВ - прокласти від точки Б до точки В,
довжиною 2,6 м;

·
Лінію розподілу ВГ - прокласти від точки В до точки Г,
довжиною 7,9 м. Точка Г розташована
на тильній межі земельної ділянки на відстані 13,08 від правої межі земельної
ділянки;

·
Лінію розподілу КЛ - прокласти від тчоки К паралельно мжі
земельної ділянки з боку вулиці Ватутіна до точки Л, довжиною 16,6 м;

·
Лінію розподілу ЛМ - прокласти від точки Л до точки М,
довжиною 11,53 м. Точка М розташована на межі земельної ділянки з боку вулиці
Ватутіна та на відстані 11,4 м від лівої межі земельної ділянки.

Стягнути
з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1 264 грн.50 коп.

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Київської області шляхом
подачі заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня проголошення
рішення та подачі апеляційної скарги протягом 20 днів з дня подачі заяви про
апеляційне оскарження.