Справа
№ 2-1486 /2007р.
І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И
7 листопада   2007 р.   Полтавський районний суд  Полтавської області  в складі:
головуючого  судді - Рябішин А.О.
при секретарі -  Луговій Є.В.                                                         -
у попередньому відкритому  судовому
засіданні м. Полтаві цивільну справу за позовом
ОСОБА_1до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4про визнання договору купівлі-продажу
таким, що відбувся, визнання права власності на квартиру ,-
Позивач звернувся до суду з позовом до відповідачів про визнання договору
купівлі-продажу таким, що відбувся, визнання права власності на квартиру ,  посилаючись на те, що згідно рішення
Полтавського районного суду від 13.06.2007р. і додаткового рішення від
11.07.2007р. АДРЕСА_1належить на праві спільної сумісної власності ОСОБА_2,
ОСОБА_3, неповнолітній ОСОБА_5по 415 частини, а ОСОБА_4-15 частина.
07.09.2007р. позивач домовився з відповідачами про купівлю-продаж вищевказаної
квартири, вони обумовили ціну і він сплатив її відповідачам. Вони домовились,
що в термін до трьох тижнів оформлять договір купівлі-продажу у нотаріуса.
Згідно рішення виконкому Терешківської сільради № 144 від 29.10.2007р. наданий
дозвіл ОСОБА_2 на продаж 415 частини АДРЕСА_1, яка належить її неповнолітній
дочці ОСОБА_5. Він перевіз свої речі до квартири, але відповідачі до цього часу
не звільняють квартиру і з різних причин затримують оформлення договору, така
їх поведінка змушує його звертатися з даним позовом до суду. Згідно ст.220 ЦК
України , якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, і відбулося
повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилась від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. В даному
випадку сторони домовилися про всі істотні умови купівлі-продажу квартири,
позивач повністю сплатив ціну квартири, але відповідачі ухиляються від
оформлення договору . Просив визнати договір купівлі-продажу АДРЕСА_1 і області
таким, що відбувся між сторонами ; визнати за ним право власності на АДРЕСА_1 і
судовому засідання позивач позов підтримав, підтвердивши зазначені в
позові обставини, надавши всі можливі докази на їх підтвердження, не
заперечував проти розгляду справи за відсутності  представника 3-ї особи - Терешківської
сільради Полтавського району , від якої
надійшла заява  про розгляд справи
у  відсутності її представника  , визнання позовних вимог.
Відповідачі позов визнали, про що
надали заяви , підтвердили вказані в позові обставини, не заперечувала проти
задоволення позовних вимог ОСОБА_1
Суд,
з»ясувавши думку сторін,  вважає, що
справу можливо розглянути у відсутності пр-ка 3-ї особи  відповідно до ст.174 ЦПК України.
Суд,
заслухавши сторін, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги
ОСОБА_1 підлягають задоволенню з наступних підстав.
свідоцтва про право власності на житло від 9.10.1997р.(а.с.5) АДРЕСА_1і області
належала ОСОБА_4, ОСОБА_2, ОСОБА_6, ОСОБА_3, ОСОБА_5   Згідно рішення Полтавського районного суду
від 13.06.2007р. і додаткового рішення від 11.07.2007р. АДРЕСА_1належить на
праві спільної часткової власності ОСОБА_2, ОСОБА_3, неповнолітній ОСОБА_5по 415
частини, а ОСОБА_4-15 частина (а.с.6-8). Згідно рішення виконкому
Терешківської сільради № 144 від 29.10.2007р. наданий дозвіл ОСОБА_2 на продаж
415 частини АДРЕСА_1, яка належить її неповнолітній дочці ОСОБА_5(а.с. 16).
Згідно розписки відповідачі отримали від позивача 40тисяч доларів США за продаж
АДРЕСА_1 ніяких претензій до нього не мають, зобов»язуються звільнити квартиру
і передати її позивачу .
Судом
встановлено всі фактичні обставини, на які послався позивач в позові, та які
підтверджуються матеріалами справи , тому позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають
задоволенню на підставі ст.ст.220, 328, 655 ЦК України, оскільки  це не порушує прав чи законних інтересів
ст. 655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець)
передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні
(покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і
сплатити за нього певну грошову суму.
Згідно ст.220 ЦК України , якщо
сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, і відбулося повне або
часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилась від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
ст.ст.7,10,14,27,31,68,60, 79,174,209,212, 214-215,294 ЦПК України,
ст.ст.16,202,220,328,655 ЦК України, суд, -
Позов  задовольнити.
Визнати договір купівлі-продажу АДРЕСА_1 Полтавської області таким, що
відбувся між сторонами .
Визнати за ОСОБА_1право власності
на АДРЕСА_1 Полтавської області.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду
Полтавської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк
з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після
цього протягом 20 днів апеляційної скарги з подачею її копії до апеляційного
суду або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя  :
(підпис)

ВІРНО: