РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ     УКРАЇНИ

Справа № 2-83/2007 р.

19 березня 2007 року      Надвірнянський
районний суд Івано-

Франківської області

в складі головуючої судді:      Вінтоняк М.Б.

при секретарі:                           Бойчук О.В.

з участю представників         ОСОБА_3,ОСОБА_4

розглянувши у
відкритому судовому засіданні в місті Надвірна справу за позовом ОСОБА_1
до Надвірнянської міської ради, ОСОБА_2 про визнання незаконним і скасування
акту прийомки в експлуатацію житлового
будинку, визнання незаконним і скасування рішення Надвірнянської міської
ради №182 від 11.05.2006 року та визнання
недійсним свідоцтва на право власності на 18/100 частки будинковолодіння.

ВСТАНОВИВ:
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Надвірнянської міської ради, ОСОБА_2 про
визнання незаконним і скасування акту прийомки в експлуатацію житлового
будинку, визнання незаконним і скасування рішення Надвірнянської міської ради
та визнання недійсним свідоцтва на право власності на 18/100 частки
будинковолодіння мотивуючи тим,що рішенням Надвірнянської міської ради № 182
від 11.05.2006 року за заявою відповідачки ОСОБА_2прийнято в експлуатацію та
затверджено акт комісії про закінчення будівництва індивідуального житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 та
оформлення права власності на цей будинок.

Дане рішення вважає нелегітимним,
незаконним, неправомірним і таким, що порушує його   право власності на майно, оскільки акт
прийомки в експлуатацію будинку є документом, прийнятим з грубим порушенням
норм законодавства. Вищевказане рішення винесене за заявою ОСОБА_2без перевірки
у неї прав на таке звернення, він як забудівник не
викликався в міську раду, не давав згоди на прийняття такого рішення. Просить постановити рішення, яким визнати
незаконним і скасувати акт прийомки в
експлуатацію будинку АДРЕСА_1, рішення Надвірнянської
міської ради від 11.05.2005 року №182, а свідоцтво про право власності на ім"я ОСОБА_2недійсним.

В  судовому  засіданні
позивач  і  його
представник                              позов

підтримали  з  підстав
вказаних у позовній  заяві.

Представник
відповідача Надвірнянської міської ради в судовому засіданні позов не визнав і пояснив,що Надвірнянська міська
рада   в межах своєї компетенції 11.05.2006 року прийняла рішення №182 ,яким прийняла в експлуатацію і затвердила акт
комісії про закінчення будівництва житлового

будинку АДРЕСА_1 і визнала за відповідачкою ОСОБА_2право власності на 18/100 часток  будинковолодіння, а за позивачем право власності на 82/100 часток будинковолодіння. Рішення
прийнято згідно чинного    законодавства, а тому просить в позові
відмовити.

Відповідачка ОСОБА_2та її
представник в судовому засіданні позов не визнали,
пояснили, що ОСОБА_2проживала у шлюбі з ОСОБА_1.. Під час спільного проживання вона вклала значний внесок у будівництво жилого будинку АДРЕСА_1. Її частина, згідно висновку
будівельно-технічної експертизи становить 18/100 в будинковолодінні. Вона мала право звернутись з заявою в Надвірнянську
міську раду про прийняття будинку в експлуатацію та
оформлення за нею права власності на її частину.

Просять в позові відмовити.

Суд, вислухавши пояснення сторін, свідка
по справі ,дослідивши письмові докази , прийшов до висновку, що позов
підлягає до задоволення з наступних підстав:

Згідно договору дарування від 13.07.1994 року батько позивача ОСОБА_5 подарував останньому незакінчений будівництвом житловий будинок по вул.
В.Великого м. Надвірна Івано-Франківської області. На підставі даного договору
ОСОБА_1 став власником незавершеного будівництвом будинку і як вбачається
з будівельного паспорта його забудівником .

ОСОБА_2зверталась до суду з позовом
до ОСОБА_1 про визнання будинковолодіння спільною сумісною власністю подружжя
та права власності на 1/2 частину будинковолодіння. Рішенням Надвірнянського райсуду від 12.12.2005 року в позові відмовлено, в
зв"язку з тим, що на момент звернення до суду право власності на незавершене
будівництвом будинковолодіння не встановлено.

Згідно листа управління містобудування та
архітектури головного управління будівництва,архітектури та
житлово-комунального господарства Івано-Франківської облдержадміністрації №11-15/16 від 12.03.2007 року встановлено порушення під час
оформлення і затвердження   акту прийомки
в експлуатацію спірного жилого будинку АДРЕСА_1
серед них: відсутність позивача як забудівника
під час прийому жилого будинку в експлуатацію; вказані в акті
прийомки технічні характеристики будинку щодо кількості жилих кімнат, житлової
і загальної площі, будівельного об*єму не відповідають даним будівельного
паспорту,проекту і висновку будівельно-технічної експертизи,проведеної в 2005 році Іванофранківським ОБТІ; жилий будинок не завершений
будівництвом, процент будівельної готовності згідно висновку
будівельно-технічної експертизи становить 86,56%.. Як вбачається з довідки,виданої
Івано-Франківським обласним бюро технічної інвентаризації №3591 від 9.11.2006 року і №2687 від 16.11.2006 року   житловий будинок АДРЕСА_1 є незавершеним у будівництві і не може
бути прийнятим в експлуатацію.

Про те,що
жилий будинок АДРЕСА_1 на час прийняття його в експлуатацію і на даний час
незавершений будівництвом підтвердив в судовому засіданні ,допитаний
в якості свідка міський архітектор ОСОБА_6

Представник відповідача та ОСОБА_2не
предоставили
суду доказів , що на момент звернення з заявою в Надвірнянську міську раду про прийняття
будинку в експлуатацію вона являлася
забудовником чи власником незавершеного будівництвом спірного
будинковолодіння.

Відповідно до
Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об"єктів,
затвердженого Постановою кабінету Міністрів від 22.09.2004 року № 1243 та Положення про порядок прийняття в
експлуатацію закінчених будівництвом об"єктів, що не є
державною власністю, затвердженого розпорядженям
голови обласної державної адміністрації від 6.03.2000 року №130, зареєстрованим в обласному
управлінні юстиції від 15.03.2000 року № 21/455, закінчені будівництвом об"єкти пред"являються для прийняття в
експлуатацію забудовником (замовником), державні технічні комісії приступають
до роботи за заявою забудовника (замовника). Забудовники входять до складу
державної технічної комісії. За результатами роботи державної приймальної
комісії складається акт про прийняття в експлуатаціюзакінченого будівництвом
об"єкта. Акт державної приймальної комісії підлягає затвердженню у
15-денний строк органом виконавчої влади чи органом
місцевого самоврядування. Не допускається затвердження акта про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом
об"єкта за відсутності підписів окремих членів державної приймальної
комісії.

Судом достовірно встановлено, що
позивач не звертався в Надвірнянську міську раду з заявою про складання акту прийомки в експлуатацію будинку. Його не ввели в склад державної технічної комісії, при складанні
такого акту він не був присутнім і не підписував його.
Діями Надвірнянської міської ради порушені права позивача
відносно його майна.

У відповідності із ст.. 393 ЦК України правовий акт органу державної влади або органу
місцевого самоврядування,який не відповідає законові і порушує права власника,за позовом власника майна визнається судом
незаконним та скасовується.

Таким чином, суд вважає, що
виконавчий комітет Надвірнянської міської ради не вправі був приймати в експлуатацію і затверджувати акт комісії про
закінчення будівництва індивідуального
житлового будинку, а також визначати розмір часток даного будинковолодіння , даючи вказівку Івано-Франківському ОБТІ виготовити свідоцтво
про право власності.

При таких обставинах рішення
виконкому Надвірнянської міської ради від 11.05.2006 року №82 слід визнати незаконним і скасувати його.

На підставі ст.. 15,16,21
„331,380, 386,393 ЦК України,ст..57 Закону України
„Про власність" та керуючись ст.ст. 209,213,214,215
ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задоволити.

Визнати незаконним і скасувати акт прийомки в експлуатацію закінченого будівництвом житлового будинку вАДРЕСА_1, затвердженого рішенням виконкому від 11.05.2006 року № 182.

Рішення Надвірнянської міської ради
№ 182 від 11.05.2006 року про затвердження акту прийняття в експлуатацію
індивідуального житлового будинку

АДРЕСА_1 та оформлення права власності на нього визнати
незаконним і скасувати.

Визнати
недійсним свідоцтво на право власності ОСОБА_2
на 18/100 частки будинковолодіння в АДРЕСА_1, видане Івано-Франківським бюро технічної
інвентаризації.

Стягнути з Надвірнянської міської
ради і ОСОБА_2 в користь ОСОБА_1 з кожного по 12 грн.75 коп. судових витрат і в користь ТУ ДСА
України в Івано-Франківській області по 15 гривнів витрат на інформаційно-технічне забезпечення

Рішення суду
набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне
оскарження, якщо заява про апеляційне оскарження не було подано. У разі подачі
заяви про апеляційне оскарження, але апеляційна заява не була подана в строк, рішення суду набирає законної сили після закінчення
строку. Заяву про апеляційне оскарження
рішення суду до апеляційного суду Івано-Франківської області може бути подано
протягом 10 днів з дня проголошення рішення , апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження через
суд першої інстанції.