Справа № 2-3649/07
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И

20 вересня 2007
року   Жовтневий районний суд м.
Дніпропетровська у складі:

головуючого - судді Чорнобук В.І.

при секретарі - Корсун Я.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Дніпропетровську
цивільну справу за позовом  ОСОБА_1 до
Дніпропетровської міської ради,  треті
особи - Комунальне підприємство «Дніпропетровське міжміське бюро технічної
інвентаризації», Земельне управління Дніпропетровської міської ради про визнання
права власності на об'єкт самочинного будівництва, -

в с т а н о в и
в

28 серпня 2007р. ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до
Дніпропетровської міської ради,  треті
особи - Комунальне підприємство «Дніпропетровське міжміське бюро технічної
інвентаризації», Земельне управління Дніпропетровської міської ради про
визнання права власності на об'єкт самочинного будівництва.

В обґрунтування своїх позовних вимог в своєму позові
позивач посилається на те, що  ухвалою
Жовтневого районного суду від 22.02.07 р., яка набрала чинності 01.03.07 р. по
справі за позовом ОСОБА_1 до ТОВ “Альянс” про стягнення суми,  затверджено мирову угоду між сторонами по
даній цивільній справі  та визнано  за ОСОБА_1 право власності на не житлову
будівлю, літ. А-1, кафе “Сніжок”, позиція 1-3, загальною площею 37 кв. м, що
розташована у будинку № 1л по площі Шевченко у м. Дніпропетровську.

Починаючи з лютого 2007 року, позивачем було розпочате
самочинне будівництво на  території  належній йому нежитлової будівлі,  в результаті чого змінилася площа та план
будівлі.

В подальшому представником позивача позовні вимоги були
уточнені.

Відповідно до уточнених позовних вимог, самочинно
будівництво, здійснене позивачем, має загальну площу 235, 2 кв. м і складається
з наступних приміщень: кафе - літера А-1, загальною площею 235, 2 кв. м, в тому
числі: по І поверху з: коридору - 1-1, площею 2.6 кв. м; кафе - 1-2, площею
77,7 кв. м; умивальнику - 1-3, площею 3, 4 кв. м; вбиральні - 1-4, площею 1,6
кв. м; вбиральні - 1-5, площею 1, 5 кв. м; кухні -1-6, площею 27,9 кв. м;
коридору - 1-7, площею 6,3 кв. м; вбиральні - 1-8, площею 2, 7 кв. м; топочної
- 1-9, площею 4.1 кв. м, прибудови а-1, площею 14,0 кв. м; прибудови А1-1,
площею 91, 1 кв. м; мансарди над А-1 та А1-1, що складається з приміщень: кафе
-  1-10, площею 78,9 кв. м; підсобного
приміщення - 1-11, площею 11, 9 кв. м; підсобного приміщення - 1-12, площею 5,1
кв. м; тераси І, площею 11,5 кв. м, ґанку з дашком - а, площею 1, 7 кв.м та
мостінь І, площею 19 кв. м.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_2 позовні
вимоги підтримала та просила задовольнити їх у повному обсязі.

Відповідач в судове засідання не з'явився, про день
та час його проведення був повідомлений належним чином, суду надана заява в
якій відповідач не заперечує проти задоволення позову та просить винести
рішення відповідно до вимог діючого законодавства.

Треті особи - КП “ДМБТІ” та Земельне управління
Дніпропетровської міської ради, своїх представників для участі у розгляді
справи не направили, про день та час його проведення були повідомлені належним
чином.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши письмові
матеріали справи суд прийшов до висновку, що позов заявлений обґрунтовано  та підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 відповідно до ухвали Жовтневого
районного суду м. Дніпропетровська від 22 лютого 2007 року, шляхом затвердження
мирової угоди із Товариством з обмеженою відповідальністю «Альянс», на праві
власності належить   нежитлова будівля,
літ. А-1, кафе «Сніжок», позиція 1-3, загальною площею 37 м2 , що
розташована  в будинку №1л по площі
Шевченко в місті Дніпропетровську. В органах ДМБТІ право власності позивачем
зареєстроване не було.

Починаючи з лютого 2007 року, Позивач  розпочав самочинне будівництво на території
нежитлової будівлі літ. А-1, кафе «Сніжок», позиція 1-3, що розташована в
будинку №1л по площі Шевченко в місті Дніпропетровську, в результаті чого
змінилася площа та план будівлі, що знаходиться за адресою: будинок №1л по
площі Шевченко, м. Дніпропетровськ.

Відповідно до технічного паспорту виданого КП “ДМБТІ” від
11.09.2007 року самочинно збудовані приміщення складаються з:  кафе - літери А-1, загальною площею 235, 2
кв. м, в тому числі: по І поверху з: коридору - 1-1, площею 2.6 кв. м; кафе -
1-2, площею 77,7 кв. м; умивальнику - 1-3, площею 3, 4 кв. м; вбиральні - 1-4,
площею 1,6 кв. м; вбиральні - 1-5, площею 1, 5 кв. м; кухні -1-6, площею 27,9
кв. м; коридору - 1-7, площею 6,3 кв. м; вбиральні - 1-8, площею 2, 7 кв. м;
топочної - 1-9, площею 4.1 кв. м.

прибудови
а-1, площею 14,0 кв. м; прибудови А1-1, площею 91, 1 кв. м; мансарди над А-1 та
А1-1, що складається з приміщень - кафе -
1-10, площею 78,9 кв. м; підсобного приміщення - 1-11, площею 11, 9 кв.
м; підсобного приміщення - 1-12, площею 5,1 кв. м;

тераси
І, площею 11,5 кв. м, ґанку - а з дашком, площею 1, 7 кв. м та мостінь І,
площею 19 кв. м.

Відповідно до висновку фахівця Дніпропетровського НДІ
судових експертиз № 1525 від 19.09.07., самочинно збудовані приміщення не
впливають на експлуатаційну надійність несучих конструкцій будівлі літ. А-1,
поз. 1-3, що знаходиться за адресою: м. Дніпропетровськ, пл. Шевченко, 1”л” та
знаходяться у стані, що відповідає будівельним нормам та правилам.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 319 Цивільного Кодексу України,
власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд
та має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Відповідно до ч. 3 ст. 376 Цивільного
Кодексу України, право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може
бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на
земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети.

Таким чином, за ОСОБА_1 який здійснив самочинне
будівництво та перебудову в кафе літера А-1,
в тому числі прибудови  а-1,  прибудови А1-1,  мансарди над А-1 та А1-1, тераси І, ґанку з
дашком - а та мостінь І  за адресою: м.
Дніпропетровськ, пл. Шевченко, 1л без відповідних дозволів та погоджень органів
місцевого самоврядування може бути визнано право власності на вказані об'єкти.

При таких обставинах суд вважає можливим задовольнити
позовні вимоги ОСОБА_1

На підставі викладеного, керуючись ст. 319, 376 ЦК
України, ст.ст. 10, 11, 60, 212-215  ЦПК
України, суд -

в и р і ш и в

Визнати право власності на самочинну будівлю
кафе - літера А-1, загальною площею 235, 2 кв. м, в тому числі: по І поверху:
коридор - 1-1, площею 2.6 кв. м; кафе - 1-2, площею 77,7 кв. м; умивальник -
1-3, площею 3, 4 кв. м; вбиральня - 1-4, площею 1,6 кв. м; вбиральня - 1-5,
площею 1, 5 кв. м; кухнія-1-6, площею 27,9 кв. м; коридор - 1-7, площею 6,3 кв.
м; вбиральня - 1-8, площею 2, 7 кв. м; топочна - 1-9, площею 4.1 кв. м.,
прибудову а-1, площею 14,0 кв. м; прибудову А1-1, площею 91, 1 кв. м; мансарду
над А-1 та А1-1, що складається з приміщень: кафе -  1-10, площею 78,9 кв. м; підсобного приміщення
- 1-11, площею 11, 9 кв. м; підсобного приміщення - 1-12, площею 5,1 кв. м;
терасу І, площею 11,5 кв. м, ґанок  з
дашком - а, площею 1, 7 кв. м та мостіння І, площею 19 кв. м, що знаходиться у
будинку № 1 “л” по площі Шевченко у м. Дніпропетровську, загальною площею 235,
2 кв. м,  за ОСОБА_1 без додаткового
введення об'єкта в експлуатацію.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду
Дніпропетровської області шляхом подачі до Жовтневого районного суду міста
Дніпропетровська протягом десяти днів з дня проголошення рішення заяви про
апеляційне оскарження, та протягом двадцяти днів після подання заяви про
апеляційне оскарження - апеляційної скарги з одночасним направленням її копії
до апеляційного суду.

Суддя                                                                                                      В.І. Чорнобук