Справа №2-1324/2007
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ       УКРАЇНИ

30 січня 2007 року
Краматорський міський суд Донецької області у складі:

головуючого
судді - Марченко Л.М.

при
секретарі - Пшиченко
В.Ю., за участю позивачки, відповідача ОСОБА_1, розглянувши у відкритому судовому
засіданні у М.Краматорську  цивільну  справу
за   позовом   ОСОБА_2
до  ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5,
ОСОБА_1 про визнання правочину дійсним і визнання права власності на квартиру, -

ВСТАНОВИВ:

Відповідачі
позов визнали.

У
судовому засіданні позивачка ОСОБА_2 суду показала, що 13.01.2001 року вона уклала
договір купівлі-продажу з відповідачами та придбала квартиру АДРЕСА_1. Договір був
посвідчений Краматорською універсальною біржею «Примус». На даний час їй стало
відомо, що такі договори повинні посвідчуватися в нотаріальному порядку, але
відповідачі звертатися до нотаріальної контори не бажають. Просить суд визнати
договір дійсним та визнати за нею право власності на придбану квартиру.

У
судовому засіданні відповідач ОСОБА_1 суду показав, що вважає укладений з позивачкою договір
купівлі-продажу дійсним, оскільки вони отримали обумовлену договором грошову
суму, а позивачка - квартиру
АДРЕСА_1. Ніяких
претензій з цього приводу його сім'я до позивачки не має.

У судове
засідання інші відповідачі не з'явилися, але надали суду заяву, якою
повідомили, що з позовом згодні, просять справу слухати за їх відсутністю.

Представник
третьої особи універсальної біржі «Примус» у судове засідання не з'явився, але
надав суду заяву, в якій зазначив думку про обгрунтованість позовних вимог та
просив слухати справу за його відсутністю.

Суд,
вислухавши показання сторін, дослідивши надані докази - копію договору
купівлі-продажу, довідку про реєстрацію, вважає, що позов підлягає задоволенню.

Згідно
Інструкції „Про порядок державної реєстрації права власності на об'єкти
нерухомості, що знаходяться у власності юридичних та фізичних осіб",
затвердженої Наказом Держкомітету будівництва, архітектури та житлової політики
України від 09.06.98 року № 121, державній
реєстрації в бюро технічної інвентаризації підлягають об'єкти нерухомості.
Реєстрація права власності провадиться на підставі правовстановлюючих
документів, які повинні відповідати формі, передбаченої діючим законодавством.

Відповідно
до ст. 220 ЦК
України, у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне
посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо
усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У
цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Судом
встановлено, що за договором купівлі-продажу НОМЕР_1, укладеному між сторонами по справі, посвідченому
Краматорською універсальною біржею „Примус", у власність позивачки ОСОБА_2
перейшла квартира АДРЕСА_1. Цей договір було виконано повністю: позивачка
отримала належну їй квартиру, зареєструвалася в неї та зареєструвала вказаний
договір у Краматорському БТІ, а відповідачі ОСОБА_1 отримали належні їм за
договором кошти. Але цей правочин не було погоджено в нотаріальному порядку, що
є перешкодою для позивачки в розпорядженні квартирою.

Суд
вважає, що договір купівлі-продажу необхідно визнати дійсним, оскільки він був
повністю виконаним, що тягне за собою визнання права власності на нерухоме
майно за позивачкою ОСОБА_2.

Керуючись
ст.ст. 8,14,15,215,223,292-294 ЦПК України, ст.220  ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

2

Позовні
вимоги ОСОБА_2 до ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_1 про визнання правочину
дійсним і визнання права власності на квартиру, задовольнити.

Визнати
дійсним договір купівлі-продажу НОМЕР_1 квартири
АДРЕСА_1,
укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_1, посвідчений
Краматорською універсальною біржею „Примус".

Визнати
за ОСОБА_2 право власності на квартиру АДРЕСА_1.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви
про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано.
Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була
подана у строк, встановлений статтею 294
ЦПК України, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього
строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано,
набирає законної сили після розгляду справи Апеляційним судом Донецької
області. Заяву про апеляційне оскарження рішення Краматорського міського суду
може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна
скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про
апеляційне оскарження. Заява про апеляційне оскарження та апеляційна скарга
подаються Апеляційному суду Донецькій області через Краматорський міський суд.