Справа № 2-528/2007 р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

13 червня 2007 року                                                              Хустський районний суд

Закарпатської області

в складі:
головуючого-судді    Довжанин М. М. при секретарі
Мальцевій І. О. з участю позивача  ОСОБА_1

відповідача  ОСОБА_3. та представника відповідачів ОСОБА_4
представника Хустської міськради     Гуменюк Н. О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Хуст справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, Хустської міської ради, третя особа: приватний нотаріус Драгула Наталія
Іванівна про визнання частково недійсними договору дарування земельної ділянки та Державного акту на право приватної власності
на землю, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з даним позовом, посилаючись на те, що 5 вересня 2002 року між ним таОСОБА_3. було укладено
договір купівлі-продажу земельної ділянки площею
0,0098 га., що розташована в АДРЕСА_1

Земельна ділянка належала продавцю на праві приватної власності на землю згідно Державного акту серії НОМЕР_1. Цільове
призначення даної земельної ділянки - обслуговування житлового будинку.

На підставі договору купівлі - продажу земельної ділянки позивачем було виготовлено Державний акт серії ЗК-013-000855 від 29
грудня 2002 року на право приватної власності на
земельну ділянку площею 0,0098 га., що розташована за вказаною вище
адресою.

ОСОБА_1 не може використовувати куплену земельну ділянку так як відповідачкаОСОБА_3. згідно договору дарування від
24.03.2006 року подарувала земельну ділянку площею
0,0164 га. з самовільно побудованим на ній
фундаментом, в тому числі і належну йому земельну ділянку площею 0,0098 га., своїй дочці ОСОБА_2, яка використовує належну
позивачу земельну ділянку на свій розсуд, розмістила
на земельній ділянці будівельні матеріали і розпочала
будівництво.

На неодноразові прохання позивача відповідачка не реагує та не звільняє земельну ділянку, що належить йому на праві приватної
власності.

В судовому засіданні позивач уточнив позовні вимоги. Просить суд визнати частково недійсним договір дарування земельної ділянки
від 24 березня 2006

2

року в частині
дарування земельної ділянки площею 0,0098 га., визнати

частково
недійсним Державний акт на право приватної власності на землю,

виданий
відповідачці ОСОБА_2. в частині
набуття права власності на

земельну ділянку
площею 0,0098 га., яка йому належить та зобов'язати

відповідачів
усунути перешкоди в користуванні належної йому земельної

ділянки шляхом
звільнення її від будівельних матеріалів. Посилається на

наведені в позовній заяві обставини.

ВідповідачіОСОБА_3.
та представник ОСОБА_2. згідно довіреності ОСОБА_4 позов заперечили і пояснили
суду, що оспорюваний договір дарування земельної ділянки не порушує інтересів
позивача, поскільки дарування здійснено
земельної ділянки, яка не належить позивачу.

Представник Хустської міської ради Гуменюк Н. О. не заперечила проти визнання
недійсним Державного акту на землю, виданого ОСОБА_2. в частині набуття права власності на земельну ділянку розміром 0,0098 га., що
належитьОСОБА_1

Третя особа -
приватний нотаріус Драгула Н. І. в судове засідання не з'явилась. Подала суду
заяву, в якій просить суд розглядати справу в її відсутності.

Суд вважає, що справу можливо
розглянути у відсутності третьої особи.

Заслухавши
пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до задоволення, виходячи з наступних
підстав:

В судовому
засіданні встановлено, що 5 вересня 2002 року між позивачемОСОБА_1 таОСОБА_3. було укладено договір купівлі-продажу
земельної ділянки площею 0,0098 га., що розташована в АДРЕСА_1

Земельна ділянка
належала продавцю на праві приватної власності на землю згідно Державного акту
серії НОМЕР_1.

Цільове призначення даної земельної ділянки - обслуговування житлового будинку.

На підставі договору купівлі - продажу земельної ділянки позивачем було виготовлено
Державний акт серії ЗК-013-000855 від 29 грудня 2002 року на право приватної
власності на земельну ділянку площею 0,0098 га., і з цього моменту позивач став
належним землекористувачем і законним власником земельної ділянки відповідно до
ст.ст. 81, 125 ЗК України.

Виходячи з вимог
ст. 41 Конституції України, ст.ст. 90, 140, 153 ЗК України, право приватної власності, в тому числі на землю є непорушним.
Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності.

Всупереч зазначеним вимогам чинного законодавстваОСОБА_3. згідно договору
дарування від 24.03.2006 року подарувала земельну ділянку площею 0,0164 га. в
тому числі 0,0098 га., які належать позивачу, своїй доньці ОСОБА_2., яка завезла будівельні матеріали на земельну
ділянку і зберігає їх там.

Із наявних у справі матеріалів, а саме додатку до договору купівлі-продажу земельної
ділянки від 05.08.2002 року та технічної документації на земельну ділянку
ОСОБА_2. слідує, що у розмір подарованої земельної ділянки входить і площа, яка належить на праві приватної
власності позивачу, тобто оспорюваним договором дарування порушено право
власності позивача, тому

3

договір дарування  слід
визнати частково недійсним  (в
частині дарування земельної ділянки площею 0,0098 га.,
що належитьОСОБА_1).

Також судом встановлено, що на підставі договору дарування, відповідачці ОСОБА_2. Хустською міськрадою 3 квітня 2006 року видано
Державний акт на право приватної власності на землю загальною площею 0,0164 га.

Поскільки цим Державним актом надано ОСОБА_2. у власність земельну ділянку, частина якої в розмірі
0,0098 га. належить на праві приватної власностіОСОБА_1, що є неприпустимим, то порушене право позивача відповідно до ст.ст. 90 ч. 2, 152, 153 ЗК України та ст.
393 ЦК
України підлягає поновленню шляхом визнання
частково недійсним оспорюваного Державного акту на право
приватної власності на землю.

Доводи відповідачкиОСОБА_3. та представника ОСОБА_2. -ОСОБА_4 про те, що договором дарування земельної ділянки не порушено
інтереси позивача не можуть бути взяті судом до уваги, поскільки вони
спростовані в судовому засіданні поясненнями позивача та наявними письмовими
доказами.

Виходячи з
наведених обставин суд приходить до висновку, що відповідачів також слід
зобов"язати не чинити позивачу перешкод в користуванні належної йому земельної ділянки та звільнити цю земельну ділянку
від будівельних матеріалів.

Керуючись ст.ст. 10, 60, 209, 212-215, 218 ЦПК України, ст. 41 Конституції України, ст.ст. 81, 90, 125, 140, 152, 153, 158 ЗК
України, ст.ст. 373, 393 ЦК України, суд -

РІШИВ:

Позов задоволити.

Договір дарування земельної ділянки укладений 24 березня 2006 року між ОСОБА_3 та ОСОБА_2, який посвідчений приватним нотаріусом Драгула Н. І. - визнати частково недійсним
в частині дарування земельної ділянки площею 0,0098
га., що належитьОСОБА_1

Визнати частково недійсним Державний акт на право приватної власності на землю, виданий на ім"я ОСОБА_2 3 квітня 2006 року
Хустською міською радою в частині набуття права
власності на земельну ділянку площею 0,0098 га., що
належитьОСОБА_1

Зобов"язати ОСОБА_3 та ОСОБА_2 усунути
позивачу перешкоди в користуванні земельної ділянки шляхом звільнення
її від будівельних матеріалів.

На рішення може бути подана заява про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня проголошення рішення, а також може бути
подана апеляційна скарга потягом 20 днів після подання
заяви про апеляційне оскарження до апеляційного суду Закарпатської
області.