Справа №2-146/2007 p.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

28.02.2007
року                                                                                           м.Харків

Червонозаводський районний суд м.Харкова у складі:

судді Нікуліної Л.П. при секретарі Кирилюк І.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну
справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2, 3-тя особа ОСОБА_3, про
визначення порядку користування земельною ділянкою, -

встановив:

Позивач
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, 3-тя особа ОСОБА_3, про
визначення порядку користування земельною ділянкою, з посиланням на ті обставини,
що житловий будинок НОМЕР_1 по АДРЕСА_1 належить по праву власності
співвласникам ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3

32/100 частин домоволодіння згідно договору дарування,
засвідченого 24.09.1986 року державним нотаріусом Першої Харківської державної
нотаріальної контори ОСОБА_4  за
реєстровимНОМЕР_2, належить ОСОБА_1, 32/100 частин домоволодіння згідно
договору купівлі-продажу, засвідченого 19.04.1991 року державним нотаріусом
Першої Харківської державної нотаріальної контори ОСОБА_5 за реєстровим НОМЕР_3,
належить ОСОБА_3, а також 36/100 частин домоволодіння належить відповідачу
ОСОБА_2

Домоволодіння розташоване на земельній ділянці, площею
664 кв.м, між співвласниками склався певний порядок користування земельною
ділянкою, але межі не визначені. На теперішній час виник спір про порядок
користування земельною ділянкою, у зв'язку з тим, що кожний з співвласників
прибудував самовільні прибудови.

Просить визначити порядок користування земельною ділянкою по АДРЕСА_1

У судовому засіданні сторони погодилися з висновком
судової будівельно-технічної експертизи №4328 від 31.10.2006 р. та просили
затвердити представлений експертом варіант визначення порядку користування
земельною ділянкою.

Вислухавши пояснення сторін, перевіривши матеріали
справи, суд приходить до висновку про задоволення позивних вимог.

Відповідно до технічного паспорту, виданого Комунальним підприємством
"Харківське міське бюро технічної інвентаризації" 22.01.2004 року,
житловий будинок по АДРЕСА_1, розташований на земельній ділянці, площею 664
кв.м. (а.с.4-9)

В процесі судового розгляду сторони зупинилися на варіанті порядку
користування земельною ділянкою згідно до висновку судової будівельно-технічної
експертизи №4328 від 31.10.2006 p., який
відповідає часткам кожного із співвласників, а також фактичному користуванню
земельною ділянкою.

За вказаним
варіантом пропонується земельну ділянку, площею 108 кв.м, залишити в загальному
користуванні співвласників.

Співвласнику
ОСОБА_2 на 36/100 частки пропонується виділити земельну ділянку, площею 239
кв.м., а саме: земельна ділянка, площею - 203 кв.м; 1/3 площі земельної ділянки
загального користування - 36 кв.м.

Співвласнику
ОСОБА_1 на 32/100 частки пропонується виділити земельну ділянку, площею 212,5
кв.м., а саме: земельна ділянка, площею - 176,5 кв.м; 1/2 площі земельної
ділянки загального користування - 36,0 кв.м.

Співвласнику
ОСОБА_3 на 32/100 частки пропонується виділити земельну ділянку, площею 212,5
кв.м., а саме: земельна ділянка, площею - 176,5 кв.м; 1/2 площі земельної
ділянки загального користування - 36,0 кв.м.

Межа земельних
ділянок, що виділяються у користування співвласників, проходить наступним
чином:

-   по відрізкам, що відповідають лініям розподілу
житлового будинку літ. «А-1»;

- по
межах земельної ділянки загального користування з наступними відрізками по

крапкам: 3.50 м, 5.70 м, 7.40 м, 8.50 м, 13.70 м, 5.30 м, які проходять по
периметру

земельної ділянки загального користування,
відокремлюючи її від земельних ділянок, що

виділяються співвласникам та визначають конфігурацію її меж:

-по відрізку,
довжиною 3.50 м, що проходить паралельно межі з домоволодінням №8 на відстані
1.0 м від межі;

- далі по перпендикулярному йому відрізку, довжиною
5.70 м;

· по
відрізку, довжиною 5,87 м, що проходить паралельно з межею домоволодіння №8;

· далі вправо по перпендикулярному йому відрізку, довжиною
1.90 м;

· по
відрізку, довжиною 12.0 м, паралельно домоволодінню №8 до тильної межі, відсікаючи на ній відрізок, довжиною 7.30 м, на
відстані від межі з домоволодінням №8;

· далі на
відстані 5,95 м по зовнішній стіні гаражу літ. "М" по відрізку,
довжиною 16.00 м до крапки, розташованої на
межі земельної ділянки загального користування;

· далі під
прямим кутом до межі з домоволодінням №4, розділяючи її на відрізки 13.70 м та
16.00 м.

Вказаний
варіант визначення межі користування земельною ділянкою не ущемляє права сторін, унаслідок чого може бути прийнятий
судом за основу.

Відповідно до ст. 89 ЗК України у спільній сумісній
власності перебувають земельні ділянки співвласників будинку, володіння, користування та
розпорядження земельною ділянкою спільної сумісної власності здійснюється за
договором або законом, а співвласники мають право на її поділ або на виділення
з неї окремої частки. Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній
власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови
попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не
передбачено законом або не встановлено судом.

Таким
чином, суд дійшов до висновку про задоволення позову згідно досягнутої
сторонами остаточної угоди в ході судового розгляду.

Керуючись
ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК України, ст.ст.88, 89 ЗК України,
суд,

ВИРІШИВ: Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, 3-тя особа
ОСОБА_3, про визначення порядку користування земельною ділянкою
задовольнити.

У
порядку визначення порядку
користування земельною
ділянкою, розташованою по
АДРЕСА_1, земельну ділянку, площею 108
кв.м, залишити в загальному користуванні співвласників.

Співвласнику ОСОБА_2 на 36/100 частки пропонується
виділити земельну ділянку,
площею 239 кв.м., а саме: земельна ділянка, площею - 203 кв.м; 1/3 площі земельної ділянки загального користування - 36 кв.м.

Співвласнику ОСОБА_1 на 32/100 частки пропонується
виділити земельну ділянку,
площею 212,5 кв.м., а саме: земельна ділянка, площею - 176,5 кв.м; 1/2 площі земельної ділянки загального користування - 36,0 кв.м.

Співвласнику ОСОБА_3 на 32/100 частки пропонується
виділити земельну ділянку, площею 212,5 кв.м., а саме: земельна ділянка, площею
- 176,5 кв.м; 1/2 площі земельної ділянки
загального користування - 36,0 кв.м.

Межа земельних ділянок, що виділяються у користування співвласників,
проходить наступним чином:

-   по
відрізкам, що відповідають лініям розподілу житлового будинку літ. «А-1»;

- по межах земельної ділянки загального
користування з наступними відрізками по

крапкам: 3.50 м, 5.70 м, 7.40 м,
8.50 м, 13.70 м, 5.30 м, які проходять по периметру

земельної ділянки загального
користування, відокремлюючи її від земельних ділянок, що

виділяються співвласникам та визначають конфігурацію її
меж:

-по відрізку, довжиною 3.50 м, що проходить
паралельно межі з домоволодінням №8 на відстані 1.0 м
від межі;

- далі по
перпендикулярному йому відрізку, довжиною 5.70 м;

· по відрізку, довжиною 5,87 м, що проходить
паралельно з межею домоволодіння №8;

· далі вправо по перпендикулярному йому відрізку,
довжиною 1.90 м;

·
по
відрізку, довжиною 12.0 м, паралельно домоволодінню №8 до тильної межі, відсікаючи на ній відрізок, довжиною 7.30 м, на
відстані від межі з домоволодінням №8;

·
далі
на відстані 5,95 м по зовнішній стіні гаражу літ. "М" по відрізку,
довжиною 16.00 м до крапки, розташованої на
межі земельної ділянки загального користування;

·
далі
під прямим кутом до межі з домоволодінням №4, розділяючи її на відрізки 13.70 м та 16.00 м.

Рішення може бути оскаржене в
Апеляційний суд Харківської області через Червонозаводський районний суд
м.Харкова шляхом подачі в десятиденний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і
поданням після цього протягом двадцяти
днів апеляційної скарги, з подачею її копії до Апеляційоного суду Харківської області або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.