Справа №2-2147/07/04
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23
березня 2007 року Київський районний суд м. Харкова в складі:

головуючого
- судді                       Донець О.В.

при
секретарі                                  Муленко
К.І.

розглянувши у
відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1до Київського
РВК м. Харкова про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач
звернувся до суду з позовом про визнання за ним права власності на житловий
будинок АДРЕСА_1, та зобов'язати КП «Харківське міське БТІ» зареєструвати за
ним право власності на нього, посилаючись на наступне. Йому на підставі
договору купівлі-продажу від 5.06.1996 р. належить житловий будинок літ. «А-1»
житловою площею 38,9 кв.м. з надвірними будівлями: літньою кухнею літ. «Б» з
вхідом літ. «б», сараями літ. «В» і»Д», погрібом літ. «Г», вбиральнею літ. «Е»,
огородженням №1-3, розташований по АДРЕСА_1. Після придбання домоволодіння він
за власні кошти здійснив реконструкцію будинку. Рішенням Київського РВК м.
Харкова №245-3 від 3.10.2000 р. за ним зареєстровано право власності на житлові
прибудови до будинку літ. А1-2», 2-го поверху житлової прибудови літ. «А1-2»,
відкритої веранди літ. «аЗ», сіней літ. «а5», частини приміщення 1-2, гаража
літ. «Ж», сараю літ. «З», в результаті чого загальна площа будинку збільшилась
до 153,3 кв.м., житлова - до 114,4 кв.м. Крім того, на підставі рішення
Харківської міської ради від 19.11.2003 р. він є власником земельної ділянки
розміром 0,0998 га по АДРЕСА_1. Протягом 2005-2006 р.р він за власні кошти
переобладнав приміщення 1-1 та 1-16 та здійснив прибудови приміщень 1-7 площею
2,84 кв.м., 1-8 площею 34,5 кв.м., 1-9 площею 17,0 кв.м., 1-10 площею 39,0
кв.м., 1-11 площею 9,7 кв.м., 1-18 площею 64,4 кв.м., 1-17 площею 30,5 кв.м.,
внаслідок чого загальна площа будинку збільшилась до 411,1 кв.м. Будівництво проведено
з додержанням будівельних норм і правил. БТІ виготовило технічний паспорт
будинку. Таким чином, ним створено нове майно, однак, в зв'язку з тим, що воно
збудоване без належного дозволу, він вимушений звернутися до суду.

Представник
відповідача позов визнав, не заперечуючи проти визнання за позивачем права
власності на самочинно збудовані та переобладнані приміщення.

Суд,
вислухавши позивача, представника відповідача, дослідивши матеріали справи,
задовольняє позов, виходячи з наступного.

В
судовому засіданні встановлено, що позивачу ОСОБА_1. на підставі договору
купівлі-продажу від 5.06.1996 р. належить житловий будинок літ. «А-1» житловою
площею 38,9 кв.м. з надвірними будівлями: літньою кухнею літ. «Б» з вхідом літ.
«б», сараями літ. «В» і»Д», погрібом літ. «Г», вбиральнею літ. «Е»,
огородженням №1-3, розташований по АДРЕСА_1.

Після
придбання домоволодіння позивач за власні кошти здійснив реконструкцію будинку.
Рішенням Київського РВК м. Харкова №245-3 від 3.10.2000 р. за ним зареєстровано
право власності на житлові прибудови до будинку літ. А1-2», 2-го поверху
житлової прибудови літ. «А1-2», відкритої веранди літ. «аЗ», сіней літ. «а5»,
частини приміщення 1-2, гаража літ. «Ж», сараю літ. «З», в результаті чого
загальна площа будинку збільшилась до 153,3 кв.м., житлова - до 114,4 кв.м.

На
підставі рішення Харківської міської ради від 19.11.2003 р. ОСОБА_1. є
власником земельної ділянки розміром 0,0998 га по АДРЕСА_1, що підтверджується
державним актом на право власності на земельну ділянку.

Протягом
2005-2006 р.р позивач за власні кошти переобладнав приміщення 1-1 та 1-16 в
будинку та здійснив прибудови приміщень 1-7 площею 2,84 кв.м., 1-8 площею 34,5
кв.м., 1-9 1 площею 17,0 кв.м., 1-Ю площею 39,0 кв.м., 1-11 площею 9,7 кв.м.,
1-18 площею 64,4 кв.м., 1-17 площею 30,5 кв.м., внаслідок чого загальна площа
будинку збільшилась до 411,1 кв.м.

25.12.2006
р. КП «Харківське
міське БТІ» виготовлений технічний паспорт на житловий будинок АДРЕСА_1.

Відповідно
до п.5 ст.376 ЦК України
на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним
право власності на нерухоме майно, самочинно збудоване на ньому, якщо це не
порушує права інших осіб. Згідно з технічним висновком НПФ ТОВ «Леве» стан
будівельних конструкцій житлового будинку задовільний, відповідає вимогам
будівельних норм стосовно несучої здатності та придатний для подальшої
експлуатації. Таким чином, .самочинно збудовані та переобладнані позивачем
приміщення відповідають всім будівельним та санітарно-технічним нормам та
правилам і не порушують права інших осіб. Судом не встановлено, що при
будівництві самочинно збудованого нерухомого майна були порушені будь-чиї
права.

Відповідно
до п. 1.3 Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав
власності  на  нерухоме
майно,   затвердженого  наказом
Міністерства   юстиції

7.02.2002
p. №7/5, державну реєстрацію прав власності на нерухоме
майно здійснюють підприємства бюро технічної інвентаризації у межах визначених
адміністративно-територіальних одиниць.

З урахуванням
викладеного, суд задовольняє позовні вимоги в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10,11,60,212-215 ЦПК України,
ст.ст. 331,376 ЦК України,
суд -

ВИРІШИВ:

Позов
ОСОБА_1задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1право власності на житловий будинок
літ. «А-2» загальною площею 411,1 кв.м., житловою площею 225,2 кв.м., який
складається з приміщень 1-1 площею 38,7 кв.м., 1-2 площею 20,8 кв.м., 1-3
площею 26,7 кв.м., 1-4 площею 5,8 кв.м., 1-5 площею 16,3 кв.м., 1-6 площею 3,0
кв.м., 1-7 площею 5,1 кв.м., 1-8 площею 34,5 кв.м., 1-9 площею 17,0 кв.м., 1-Ю
площею 39,0 кв.м., 1-11 площею 9,7 кв.м., 1-12 площею 36,0 кв.м., 1-13 площею
21,3 кв.м., 1-14 площею 10,8 кв.м., 1-15 площею 15,7 кв.м., 1-16 площею 15,8
кв.м., 1-17 площею 30,5 квм.м., 1-18 площею 64,4 кв.м., розташований по
АДРЕСА_1.

Зобов'язати КП «Харківське міське бюро технічної
інвентаризації» зареєструвати за ОСОБА_1право власності на житловий будинок
літ. «А-2» загальною площею 411,1 кв.м., житловою площею 225,2 кв.м., який
складається з приміщень 1-1 площею 38,7 кв.м., 1-2 площею 20,8 кв.м., 1-3
площею 26,7 кв.м., 1-4 площею 5,8 кв.м., 1-5 площею 16,3 кв.м., 1-6 площею 3,0
кв.м., 1-7 площею 5,1 кв.м., 1-8 площею 34,5 кв.м., 1-9 площею 17,0 кв.м., 1-Ю
площею 39,0 кв.м., 1-11 площею 9,7 кв.м., 1-12 площею 36,0 кв.м., 1-13 площею
21,3 кв.м., 1-14 площею 10,8 кв.м., 1-15 площею 15,7 кв.м., 1-16 площею 15,8
кв.м., 1-17 площею 30,5 квм.м., 1-18 площею 64,4 кв.м., розташований по
АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до
апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі
в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і
поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст.
295 ЦПК України.