Копія: Справа №2-16 2007 рік
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

09 лютого 2007 року

Вільшанський районний суд Кіровоградської області

в складі:

головуючої судді                                                                                                   Гольші О.А.

при секретарі                                                                                                        Лалаян А.С.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на будинок та надвірні
побудови,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання права
власності на будинок та надвірні побудови,
посилаючись на те, що ІНФОРМАЦІЯ_2 року між ним
та відповідачем був укладений договір купівлі-продажу належної на той час
відповідачеві, на підставі свідоцтва на право
власності на житло, виданого виконкомом Вільшанської селищної ради від ІНФОРМАЦІЯ_1 року,
квартири, яка знаходиться в АДРЕСА_1. Договір
купівлі-продажу був зареєстрований Первомайського філією
Південної Товарної біржі. Після цього, відповідач повністю передав квартиру в користування позивачу, але своїх договірних
зобов'язань в повному обсязі не виконав. В даний
час позивач бажає оформити право власності купленої квартири, але не може, оскільки відповідач ухиляється від
нотаріального посвідчення договору.

У судовому засіданні позивач просив суд визнати дійсним договір
купівлі-продажу № НОМЕР_1 квартириАДРЕСА_1, та визнати право власності на вказану квартиру, оскільки відповідач ухиляється від
нотаріального посвідчення згаданого договору купівлі-продажу.

Відповідач ОСОБА_2, допитаний в судовому засіданні Баштанським районним
судом Миколаївської області за місцем проживання суду пояснив, що при розгляді
справи у Вільшанському районному суді
Кіровоградської області присутнім бути не бажає, позов визнає, змушений був
ухилятися від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу трикімнатної квартири, оскільки приїхати до Вільшанки не
міг за станом здоров"я.

Судом встановлені такі факти та
відповідні їм правовідносини.

Судом встановлено, що між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 ІНФОРМАЦІЯ_2 року укладений договір № НОМЕР_1 купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, який зареєстрований
Первомайського філією Південної Товарної

Біржі. Згідно п.6 вказаного договору
квартира продана за 4000 грн., які отримані продавцем ОСОБА_2 до підписання договору, після підписання договору
квартира належить новому власнику, ОСОБА_1 (а.с.5-6).

Відповідач ОСОБА_2 приїхати до смт. Вільшанка Кіровоградської області для нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу
трикімнатної квартири не мав змоги за станом
свого здоров"я, бажає добровільно нотаріально оформити договір купівлі-продажу квартири, про що свідчить протокол судового засідання
Баштанського районного суду від 10
січня 2007 року про
його допит.

Наданий судом додатковий термін сторонам для нотаріального оформлення договору купівлі-продажу квартири позитивних результатів
не дав, оскільки відповідач неодноразово не з"являвся в
смт. Вільшанка, про що свідчать поштові телеграми від 03.02.2007 року та 06.02.3007 року.

Відповідно до ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу
квартири або іншого нерухомого майна укладається у
письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній
реєстрації.

Згідно ч.І ст.220 ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону
про нотаріальне посвідчення договору, такий договір є нікчемним.

У відповідності до ч.2 ст.220 ЦК України якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими
доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне
нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Суд, заслухавши пояснення позивача, вивчивши матеріали справи, вважає, що сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, але
одна із сторін, а саме, відповідач по справі ухиляється від
його нотаріального посвідчення. Таким чином, зібрані у справі докази та їх належна оцінка вказують на наявність підстав для
задоволення позову.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.220, 657 ЦК України, ст.ст. 208-209, 212-215
ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати дійсним договір № НОМЕР_1 купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1,
укладений ІНФОРМАЦІЯ_2 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1, який зареєстрований Первомайською філією Південної
Товарної Біржі.

В порядку купівлі-продажу визнати право власності за ОСОБА_1 на квартиру АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Кіровоградського апеляційного суду через Вільшанський районний суд шляхом
подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про
апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної
скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст.
295 ЦПК України.

Суддя-підпис

Копія вірна: Суддя Вільшанського

районного суду    О.А. Гольша