Справа № 2-117 / 2007
РІШЕННЯ іменем України

12 квітня 2007
року   Олександрівський районний суд
Донецької області

у складі
головуючого - судді Кулікова В.В.,

при секретарі
Пліскачовій Н.В.,

за участю
позивача - ОСОБА_1

за участю
відповідача- ОСОБА_2

розглянувши
у відкритому судовому засіданні у залі Олександрівського районного суду
Донецької області цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання
договору купівлі-продажу дійсним

ВСТАНОВИВ:

Позивачка вказала, що 18 липня 2000 року між нею та ОСОБА_2 було укладено
договір купівлі-продажу будинку з прибудинковими побудовами АДРЕСА_1. Даний
договір було посвідчено Краматорською філією Донецької товарної біржі
18.07.2000 року та у встановленому порядку зареєстрований в Олександрійському
БТІ 26.07.2000року.

Також позивачка по справі зазначила, що відповідно до умов договору
купівлі-продажу ОСОБА_2
передала їй будинок з прибудинковими побудовами за вищевказаною адресою, а вона
передала ОСОБА_2 вказану
в договорі суму грошових коштів. При цьому ОСОБА_2 з невідомих причин відмовилась від нотаріального
посвідчення договору купівлі-продажу.

Зараз позивач по справі не може розпоряджатися належним їй майном, так як
договір купівлі-продажу будинку посвідчений Краматорською філією Донецької
товарної біржі не відповідає нормам чинного законодавства і тому просить
визнати договір купівлі-продажу будинку з прибудинковими побудовами АДРЕСА_1,
дійсним.

В судовому
засідання Позивачка позов підтримала та підтвердив доводи позовної заяви.

Відповідачка по справі ОСОБА_2
зазначила, що дійсно між нею та позивачкою по справі 18 липня 2000 року було
укладено договір купівлі-продажу будинку з прибудинковими побудовами АДРЕСА_1.
При цьому відповідач по справі зазначила, що саме вона відмовилась від
нотаріального посвідчення договору, тому що вважала, що достатньо того, що
договір посвідчено Краматорською філією Донецької товарної біржі. Проти
заявлених вимог позивача по справі не заперечує.

Заслухавши пояснення позивача, відповідача, розглянувши
матеріали справи, суд встановив.

18 липня 2000 року між позивачем по справі та відповідачем було укладено
договір купівлі-продажу будинку з прибудинковими побудовами АДРЕСА_1.

Договір було посвідчено Краматорською філією Донецької
товарної біржі 18.07.2000 року за реєстровим номером НОМЕР_1, та у
встановленому порядку зареєстрований в Олександрівському БТІ 26.07.2000року
(реєстраційний запис №12).

Відповідно до умов договору купівлі-продажу відповідачка по справі передала
позивачці     будинок з прибудинковими
побудовами за вищевказаною адресою, а позивачка

відповідно  передала
відповідачці     вказану  в договорі суму  грошових коштів.  При цьому відповідачка по справі відмовилась
від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу.

Згідно ст. 220 Цивільного Кодексу України, у разі недодержання сторонами
вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.
Якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати
такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору
не вимагається.

На підставі наведеного вище, керуючись статтею 220 Цивільного кодексу
України; ст.ст. 15, 60, 212, 213, 214,215,
Цивільного процесуального кодексу України, суд

ВИРІШИВ:

Позовну
заяву задовольнити в повному обсязі.                          •

Визнати договір купівлі-продажу будинку з прибудинковими побудовами
АДРЕСА_1, який було укладено між ОСОБА_1 (покупець) та ОСОБА_2 (продавець) та
посвідченого Краматорською філією Донецької товарної біржі 18.07.2000 року,
дійсним.

Рішення суду набирає чинності після закінчення строку подання заяви про
апеляційне оскарження, якщо заяву не було подано.

Заява про апеляційне оскарження може бути подана до апеляційного суду
Донецької області через Олександрівський районний суд Донецької області
протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до
апеляційного суду Донецької області через Олександрівський районний суд
Донецької області протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне
оскарження.

Рішення надруковано у єдиному екземплярі у нарадчій кімнаті суддею
Куліковим В.В.