Р І Ш Е Н Н Я

іменем      України           справа №2-72/07

22 лютого 2007 р.
м.Ялта

Ялтинський міський суд АРК у
складі головуючого судді Берещанського Ю.В., при секретарі
Юрченко С.В., з
участю представників, розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну  справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
встановлення сервітуту,

В с т а н о в и в :

Позивач
має у власності квартиру АДРЕСА_1 на підставі договіра купівлі-продажу від
30.04.1999 року. В склад квартири входить також скляна веранда площею 5,9 кв.
метра за номером 13-1 по плану бюро технічної інвентарізації.

Позивач
звернувся до суду з позовом про встановлення сервітуту.   У
судовому засіданні його представник ОСОБА_3 позов  підтримав і суду пояснив, що сусідня квартира
№ 12 належить на праві власності відповідачам: ОСОБА_2 та її неповнолітнім
дітям ОСОБА_4 та ОСОБА_5. В склад їх квартири входить веранда № 12-1, 12-5.
Квартира, що належить його батькові, має кімнату площею 14,4 кв. метра та
вказану веранду. Кухня та санвузол у квартіри відсутні, а тому вона не придатна
для постійного проживання. Він має намір зробити реконструкцію з метою
полипшення житлових умов своїх батьків. Він має узгоджений з усіма службами
проект реконструкції квартири, але реконструкції перешкоджає та обставина, що
частка веранди, що належить його батькові, а саме веранди 13-1 відділена від
веранди відповідачів № 12-5 загальною дерев'яною скляною перегородкою. Вона
має продовженість 1,80 метра з північної сторони веранди № 13-1 й 1,01
метра з західної сторони. Проектом реконструкції передбачен знос цієї
перегородки і встановлення замість неї цеглової стіни. Для виконання
будівельних робіт йому потрібно використання частки веранди відповідачів, але
вони проти цього заперечують. Він просить суд встановити сервітут для виконання
будівельних робіт протягом однієї доби.

Відповідачка
ОСОБА_2 позов не визнала і суду пояснила, що вона заперечує проти будь-яких
будівельних робіт, а особливо проти встановлення сервітуту стосовно
використання частки її веранди для виробництва будівельних робіт. Вона вважає,
що ці роботи суттєво мають погіршити
житлові умови її неповнолітніх дітей, тому що виконання ціх робіт у
зимовий період часу неможливо. Стіна, яка передбачена проектом буде  перешкоджати інсоляції квартири.

Представник
служби у справах неповнолітніх Ганин В.І. заперечення відповідачки підтримав.

Заслухавши сторони, розглянувши матеріали справи, суд
вважає позов обґрунтованим і підлеглим задоволенню по
наступним підставам. Згідно  зі
ст.401 ч.1 ЦК України право користування чужим майном (сервітут) може
бути встановлене щодо нерухомого майна для задоволення потреб інших осіб, які
не можуть бути задоволені іншим способом. Сервітут може бути встановлений
договором, законом, заповітом або рішенням суду. У разі недосягнення
домовленості про встановлення сервітуту та про його умови спір вирішується
судом за позовом особи, яка вимагає встановлення сервітуту - ст.402 ЦК України.
Позивачу потрібно використання частки веранди відповідачів для виконання
будівельних робіт протягом однієї доби. Законом передбачен такий порядок:
«Право користування чужим майном може бути встановлено щодо іншого нерухомого
майна (будівлі, споруди тощо)» - ч.3 ст.404 ЦК Украіни. Законом також
передбачен порядок припинення сервітуту - ст.406 ЦК України.

Суд
вважає, що права відповідачів відносно встановлення сервітуту ніяким чином не
будуть порушені. Термін виконання робіт обумовлений однією добою, а саме
світовим днем. Момент, з якого позивач просить встановити сервітут, підпадає на
весняний період часу. Посилання відповідачки на ту обставину, що цеглова стіна
буде  перешкоджати інсоляції її квартири
не має значення для встановлення сервітуту, однак при цьому суд приймає до
уваги висновки санітарно-епідеміологічної експертизи від 18.03.2003 року
стосовно забезпечення інсоляцією та природною освітленістю житлових приміщень
сусідніх квартир будинку № 3. Відповідно до висновків експертів реалізація
робочого проекту по реконструкції веранди з прибудовою кухні-столової й
санвузла по АДРЕСА_1 згідно з виконаними розрахунками не приведе до порушення
санітарних вимог щодо забезпечення інсоляцією та природною освітленістю
житлових приміщень сусідніх квартир будинку № 3 і може бути рекомендована
органам держсанепіднагляду до узгодження. Цей висновок був наданий Інститутом
гігієни та медичної екології ім. О.М.Марзеєва АМН України (м.Київ). Крім того,
суд приймає до уваги висновок експертів від 24 січня 2007 року (а.с.47-49)
стосовно якому проектна документація, яка була розроблена Державним
проектно-виробничним архітектурно-планіровочним бюро міста Ялти у 1998 році
відповідає вимогам СніП та іншим нормативним документам. Відповідність СніП
підтверджується також експертизою Інститута гігієни та медичної екології ім.
О.М.Марзеєва АМН України (м.Київ). Проектною документацією передбачено
виробництво робіт по реконструкції веранди літ. 13-1, в тому числі заміна
спірної стіни без ушкодження конструкцій веранди літ.12-5. Технічний стан веранди
літ.12-5 задовільний. Реконструкція веранди літ.13-1 полипшить стан веранди
літ.12-5. В кращу сторону зміняться тепло та звукоізоляційні  властивості стін. Виконання робіт по заміні
дерев'яних перегородок між верандами літ. 12-5 та літ.13-1 на цеглові, відносно
проекту, можливе за одну добу.

При наведених обставинах позов  підлягає задоволенню у повному обсязі.

Відповідачка не навела доказів стосовно
порушення її прав, але кожна сторона зобов'язана довести ті обставини, на які
вона посилається як на підставу своїх вимог і заперечень - ст.60 ЦПК України.

Керуючись ст.
10,11,60,209,212,214-215
ЦПК України, ст. 401 ч.1, 402 ч.1,3, 404 ч.1,3 ЦК України,

В и р і ш и в :

Позов  ОСОБА_1 задовольнити.

Встановити
сервітут відносно нерухомого майна що належить ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_5, а
саме - веранди  12-5, яка знаходиться за
адресою: АДРЕСА_2.

Надати  ОСОБА_1 та його представнику ОСОБА_3 право
користування верандою 12-5 за адресою:
АДРЕСА_2 для виконання будівельних робіт по реконструкції веранди 13-1 з
правом зносу дерев'яної скляної перегородки, яка відділяє веранди 12-5 та 13-1
і має продовженість 1,80 метра з північної сторони веранди № 13-1 й 1,01 метра
з західної сторони веранди № 13-1, з встановленням на її місці цеглової
перегородки, терміном в одну добу. Строк начала сервітута рахувати як 30-й день
після отримання позивачем копії рішення суду, яке набуло законої сили.

Рішення може бути оскаржене в  апеляційному порядку шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення
заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів
апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку
ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя