Справа № 2-1444
Р І Ш Е Н Н Я

і м е н е м   У к р а ї н и

01 листопада 2007 року                          Токмацький районний
суд Запорізької області

в складі: головуючого            Селіверстова С.М.

при
секретарі
Жмурко Ю.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні
в м. Токмаку цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до
ОСОБА_3 про визнання правочину дійсним та визнання права власності на житловий
будинок

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1
звернулася з позовною заявою в інтересах ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання
правочину дійсним та визнання права власності на житловий будинок. 16.12.1998
року Токмацькою філією Товарної біржі “Українська”  був складений договір купівлі-продажу
нерухомості між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 ОСОБА_2 здійснила купівлю житлового будинку,
розташованого по АДРЕСА_1, у ОСОБА_3. На даний час ОСОБА_2 має намір оформити
право власності на зазначений будинок в Токмацькому районному БТІ ПП “Малі-44”,
для чого надала належним чином посвідчені повноваження ОСОБА_1 При зверненні
позивачки до Токмацького районного БТІ ПП “Малі-44” з метою оформлення права
власності на зазначений будинок, у вчиненні реєстрації їй було відмовлено на
підставі відсутності нотаріального посвідчення правочину. Відповідач ухиляється
від нотаріального посвідчення правочину. Позивачка просить визнати правочин -
договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 від 16.12.1998 року,
укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3,
дійсним, та визнати право власності на зазначений будинок за ОСОБА_2

В
судове засідання не з'явилась позивачка. З'явились представники позивача
та  пояснили суду, що 16.12.1998 року
Токмацькою філією Товарної біржі “Українська”
був складений договір купівлі-продажу нерухомості між ОСОБА_2 та ОСОБА_3
ОСОБА_2 здійснила купівлю житлового будинку, розташованого по АДРЕСА_1, у
ОСОБА_3.. На даний час ОСОБА_2 має намір оформити право власності на зазначений
будинок в Токмацькому районному БТІ ПП “Малі-44”, для чого надала належним
чином посвідчені повноваження ОСОБА_1 При зверненні позивачки до Токмацького
районного БТІ ПП “Малі-44” з метою оформлення права власності на зазначений будинок,
у вчиненні реєстрації їй було відмовлено на підставі відсутності нотаріального
посвідчення правочину. Відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення
правочину. Позивачка просить визнати правочин - договір купівлі-продажу
житлового будинку АДРЕСА_1 від 16.12.1998 року, укладений між ОСОБА_2 та
ОСОБА_3,  дійсним, та визнати право
власності на зазначений будинок за ОСОБА_2 Просять позовні вимоги задовольнити
в повному обсязі.

Відповідач
в судове засідання з'явився та суду пояснив, що проти позовних вимог не
заперечує.

Суд
заслухавши пояснення представника позивача, представника представника
позивачки, відповідача, вивчивши матеріали справи, вважає, що позов Андрєєвої
Т.М. підлягає задоволенню в повномк обсязі з наступних підстав.

В
судовому засіданні було з'ясовано, що сторони за договором визначили всі
необхідні істотні умови і відповідач передав, а ОСОБА_2 вступила в законне
володіння та користування вказаним житловим будинком. Відповідно до ч.2 ст.220
Цивільного кодексу України, у разі, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або
часткове виконання договору, яле одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Крім
того, згідно ст. 392 ЦК України, власник майна може звернутись із позовом до
суду про визнання права власності, у разі, якщо право власності не визнається
третіми особами. Позивачем були надані докази належності ОСОБА_2 оспорюваного
житлового будинку, також було доведено, що ОСОБА_2 до теперішнього часу
фактично вільно користується та володіє зазначеним будинком. Визнання права
власності необхідне ОСОБА_2 для оформлення свого права власності по місцю
знаходження житлового будинку в
Токмацькому районному БТІ ПП “Малі-44”.

Керуючись
ст.ст. 213-215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В:

1.Позов
ОСОБА_1 в інтересах ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання правочину дійсним та
визнання права власності на житловий будинок задовольнити в повному обсязі.

2.Визнати
правочин - договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 від 16.12.1998
року, укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3, оформлений Токмацькою філією Товарної
біржі “Українська” - дійсним.

3.Визнати
за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок, який розташовано по АДРЕСА_1.

Протягом десяти днів з моменту
проголошення рішення може бути подана заява про апеляційне оскарження цього
рішення, а протягом двадцяти днів з момента подання вказаної заяви може бути
подана апеляційна скарга на рішення.

Суддя: (підпис).                                                                                                          З
оригіналом згідно.

Суддя Токмацького
районного суду

Запорізької області                                                                                                      С.М.
Селіверстов