УХВАЛА

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

«10» січня 2007 року колегія
суддів судової палати в цивільних справах Апеляційного суду Автономної
Республіки Крим у складі:

Головуючого
судді - Шестакової
Н.В.

Суддів                        -
Шаповалової О.А.

-   Летягіної О.В.

При секретарі -    Чубовій А.С.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в м. Сімферополі цивільну справу за позовом
Житлово-будівельного кооперативу „Троянда" до ОСОБА_1 про стягнення
заборгованості по витратам на утримання кооперативного будинку та на
капітальний ремонт, за апеляційною скаргою ОСОБА_1 на заочне рішення Сакського
міськрайонного суду АР Крим від 02
березня 2006 року,

ВСТАНОВИЛА:

ЖБК «Троянда» в особі голови правління ОСОБА_2 звернувся до суду з позовом до ОСОБА_1, у якому просив
суд стягнути з відповідача на користь ЖБК витрати на утримання будинку в сумі 185 грн. 50 коп., а також
витрати на придбання конвертів та ксерокопій документів на суму 20 грн., а всього
205грн. 50коп.; стягувати з ОСОБА_1 на користь ЖБК по 9 гривень
щомісячно на утримання будинку та ремонт даху, починаючи з 01.01.2006 р.

Вимоги мотивовані тим, що в період з 2003р. по 2005р. на загальних зборах
членів ЖБК „Троянда", згідно з Уставом, були прийняті рішення про
обов'язок членів ЖБК нести витрати на утримання кооперативного будинку та на
капітальний ремонт, які складаються з оплати праці двірника в сумі 1грн. на
місяць з кожного члена ЖБК, оплати праці слюсаря - 1грн., оплати праці голови ЖБК - 1грн., праці
електрика - 50коп.,
оплати споживаної електричної енергії в місцях загального користування - 1грн, а також
інших витрат, пов'язаних з утриманням будинку, поточним ремонтом та утриманням
при будинкової території. Але відповідач, який є членом ЖБК „Троянда",
всупереч зазначеним рішенням і вимогам Уставу не оплачує зазначені витрати, в
зв'язку з чим за ним утворилася заборгованість за 2003 рік в сумі
82грн, за 2004 рік - 50грн., за 2005 рік - 53грн. 50коп.

У судовому засіданні сума стягнення була збільшена до 225грн. 75коп., вона
складається з вказаних витрат за період з 01.02.2003р. по 31.12.2005р., і
судових витрат по справі..

Заочним рішенням Сакського міськрайонного суду АР Крим від 2 березня 2006 року позов
задоволено. Стягнено з ОСОБА_1 на користь ЖБК „Троянда" заборгованість по
витратам на утримання кооперативного будинку та на капітальний ремонт в сумі
199грн. 70коп.; судові витрати в сумі 26грн., а всього 225грн. 70коп.

На рішення подана апеляційна скарга ОСОБА_1, в якій
ставиться питання про скасування рішення суду, як постановленого з порушенням
норм матеріального

Справа № 22-485/2007 р.                  Головуючий у першій інстанції Копичинський О.В.

Доповідач Летягіна О.В.

2

права, за неповно
з'ясованими обставинами, та ухвалення нового рішення про відмову в позові.

Апелянт вважає, що висновки суду не відповідають
обставинам справи, тому що вимоги позивача не підтверджені документально у
суді. ОСОБА_1 вказує, що ЖБК „Троянда" відмовляється укласти з ним договір
по кожному типу комунальних послуг з утримання будинку та прибудинкової
території. Також, відсутні кошторис та характеристика робіт по поточному
ремонту, які виконуються, ,
не ведеться бухгалтерський облік. Таким чином, ЖБК „Троянда" здійснює
свою працю неналежним чином.

Дослідивши матеріали справи, обговоривши доводи
апеляційної скарги, вислухавши пояснення сторін, колегія суддів вважає, що апеляційна
скарга не підлягає задоволенню з таких підстав.

Задовольняючи
позовні вимоги, суд виходив з того, що відповідач є членом ЖБК „Троянда",
проживає в квартирі, яка знаходиться в будинку цього кооперативу, тому повинен
оплачувати витрати за утримання будинку, які встановлені загальними зборами
його членів згідно з уставом кооперативу. З такими висновками суду погоджується
колегія суддів. Судом встановлено, що ОСОБА_1 є власником квартири АДРЕСА_1, , що є
кооперативним будинком кооперативу „Троянда".

Судом також було встановлено, що в період з 2003 року по 2005 рік на загальних
зборах членів ЖБК „Троянда" ,
до яких також відноситься ОСОБА_1, згідно з уставом , були прийняті
рішення про обов'язок членів ЖБК нести витрати на утримання кооперативного
будинку № 23 та на
капітальний ремонт , які
складаються з оплати роботи двірника у сумі 1 грн. на місяць з кожного члена ЖБК, оплати роботи слюсаря
1 грн., оплати
роботи голови правління ЖБК 1
грн., оплати роботи електрика 0,50
коп., оплати споживаної електроенергії в місцях загального користування 1 грн., оплати
інших витрат, пов'язаних з утриманням будинку, поточними ремонтами, та
утриманням прибудинкової території а.с.11-31.

За вказаний період ЖБК „Троянда" здійснював зазначені виплати, які
ділилися на всіх членів ЖБК пропорційно загальної площі їхніх приватних квартир
у будинку ЖБК а.с.6-10,32-60.

Однак, член кооперативу „Троянда" ОСОБА_1 відмовляється від сплати
всіх призначених кооперативом зборів з різних причин, а саме, в зв'язку з тим,
що є інші статті доходів кооперативу для сплати ремонтів та утримання будинку,
а також, що
відсутні кошторис та характеристика робіт, що виконуються, не були укладені
трудові договори з двірником, електриком, і т.п., та за іншими обставинами.

Статтею 149 ЖК
України передбачаються права і обов'язки члена житлово - будивельного
кооперативу, а також членів його сім'ї, умови користування і підстави
припинення користування жилими приміщеннями визначаються статутом кооперативу.

Згідно положень п.4 „Про приватизацію державного житлового фонду" , ст.20 Закону
України „ Про
житлово-комунальні послуги" власник квартири багатоквартирного будинку за
рахунок власних коштів сплачує всі витрати на утримання будинку і прибудинкової
території.

З вищевказаного слідує, що ОСОБА_1, який є членом житлово-будивельного
кооперативу «Троянда», проживаючі в будинку , що належить цьому кооперативу, повинен діяти згідно з
порядком та умовами утримання будинку, встановленими статутом кооператива та згідно з
рішеннями зборів членів кооперативу стосовно утримання будинку, свої  обов'язки не виконував в зв'язку з

Справа № 22-485/2007 р.                  Головуючий у першій інстанції Копичинський О.В.

Доповідач Летягіна О. В.

3

чим у нього виникла заборгованість по сплаті коштів на утримання будинку. Враховуючі вищевказане, колегія суддів вважає, що суд
обгрунтоване стягнув з відповідача на користь позивача суму
заборгованості по оплаті за утримання будинку та прибудинкової території.

За таких обставин, колегія суддів
вважає рішення суду законним та обгрунтованим і підстав для
задоволення апеляційної скарги не знаходить.

Виходячи з наведеного та керуючись статтями 303,304,308,313,
315,317,319 ЦПК України, колегія суддів,

УХВАЛИЛА:

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 - відхилити.

Заочне рішення Сакського
міськрайонного суду АР Крим від 02 березня 2006 року - залишити без
змін.

Ухвала апеляційного суду набирає законної сили з моменту її проголошення, і
може бути оскаржена в касаційному порядку протягом
двох місяців з дня набрання нею законної сили безпосередньо до
Верховного суду України.