Справа № 2-3245/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 квітня 2007
року                                                                                м.
Білгород-Дністровський

Білгород-Дністровський
міськрайонний суд в Одеській області

у складі
головуючого - одноособово
судді Ступакової І.Г.

при секретарі - Калініної О.С.

розглянувши у
відкритому судовому засіданні в м.Білгород-Дністровському цивільну справу за
позовною заявою ОСОБА_1 до виконавчого комітету Білгород-Дністровської міської
ради про визнання права власності на самочинне будівництво,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка
звернулась до суду з позовом про визнання права власності на самочинне
будівництво, вказуючи, що в приналежній їй квартирі нею самочинно було вчинено
переобладнання в квартирі, внаслідок чого були збільшені розміри коридору, а
також самовільно добудувала житлову прибудову до квартири, на яку необхідно
визнати право власності, через самовільне переобладнання та будівництво, в
зв'язку з чим вона звертається до суду.

Представник
відповідача в судовому засіданні з позовом погодився, заперечень не має.

Вивчивши
матеріали справи, вислухавши сторони, суд вважає, що позов підлягає задоволенню
з наступних підстав.

Судовим
розглядом встановлено, що згідно договору купівлі - продажу квартири
від 03.11.2006 року,
зареєстрованого в реєстрі за НОМЕР_1
позивачка являється власницею однокімнатної квартири АДРЕСА_1, складаючої з:
1- коридору, 2 - санвузлу, 3- кухні, 4-житлової кімнати, 5- шафи (а.с. 13, 14).
Позивачкою, як власницею зазначеної квартири було вчинено самовільне
переобладнання в квартирі, а саме: була знесена шафа літ. "5", внаслідок чого
були збільшені розміри коридору літ. "1",
а також самовільно добудувала житлову прибудову літ. "А1"
розміром 6,10 х 6,0 м. За самовільне
переобладнання та будівництво позивачка була оштрафована міською інспекцією
державного архітектурно -
будівельного контролю у розмірі 170
грн. (а.с.7).

Самовільне
переобладнання та будівництво узгоджено з санітарно - епідеміологічною службою,
районним управлінням ГУ МНС України в Одеській області, управлінням
містобудування та архітектури міста. В результаті самочинного будівництва права
інших осіб не порушені, що підтверджується заявами власників сусідніх квартир
будинку (а.с. 11).

Згідно ч. 2 ст. 331 ЦК України право
власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди
тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна). Якщо
договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації,
право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право
власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації,
право власності виникає з моменту державної реєстрації.

Відповідно до ч.
1 ст. 376 ЦК України
житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним
будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не
була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно
затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.
Згідно ч. 5 ст. 376 ЦК України, на
вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на
нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших
осіб.

Згідно ч.2 ст. 383 ЦК України
власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі,
наданій, йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці
зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у
багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно -технічних вимог
і правил експлуатації будинку.

Таким чином,
враховуючи, що переобладнання в належній позивачці квартирі та добудування
житлової прибудови було вчинено без порушень прав інших осіб та погоджено з
відповідними контрольними вимогами, суд вважає, що за позивачкою необхідно
визнати право власності на вчинене переобладнання всередині квартири (збільшені
розміри коридору літ. "1"
та самовільно добудовану житлову прибудову літ. "А1" розміром 6,10x6,0 м. площею 31,4 кв.м..

Враховуючи
вищезазначене, суд вважає позовні вимоги ОСОБА_1 обґрунтованими та такими, що
підлягають задоволенню, визнавши за нею право власності на самочинно

2

переобладнаний
коридор літ, "1"
збільшених розмірів за рахунок знесення шафи літ. "5" та житлову
прибудову літ. "А1" розміром 6,10 х 6,0 м. площею 31,4 кв.м., що
розташовані по АДРЕСА_1.

На підставі
викладеного і керуючись ст.331, 376,
383 ЦК України, ст.ст. 10,
11, 209, 214-215 ЦПК України, суд-

ВИРІШИВ:

Задовольнити
позовну заяву ОСОБА_1 до виконавчого комітету Білгород-Дністровської міської
ради до виконавчого комітету Білгород-Дністровської міської ради про визнання
права власності на самочинне будівництво.

Визнати за
ОСОБА_1 право власності на самочинно переобладнаний коридор літ. "1" збільшених
розмірів за рахунок знесення шафи літ. "5"
та житлову прибудову літ. "А1" розміром 6,10 х 6,0 м. площею 31,4
кв.м., що розташовані по АДРЕСА_1.

Рішення може
бути оскаржене в апеляційний суд Одеської області через суд першої інстанції
шляхом подачі в 10 - денний строк з дня проголошення рішення заяви про
апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної
скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295
ЦПК України: