Справа № 2 - 429/2007р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

ЗО березня 2007 р.                                       Михайлівський
районний суд Запорізької області

в складі: головуючого судді - Ворожбянова А.М.

при секретарі             Єрьоменко
О.В.

розглянувши у
відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до КП
„Михайлівське районне архітектурне -
планувальне бюро" про визнання права власності на незавершене
будівництв - магазину
промислово-господарчих товарів, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1
звернувся до Михайлівського районного суду з позовною заявою до КП
„Михайлівське районне архітектурне -
планувальне бюро" про визнання права власності на незавершене
будівництво - магазину
промислово -господарчих
товарів.

В судовому
засіданні ОСОБА_1, свої позовні вимоги підтримав, та пояснив, що 22.10.2004 року між ним та
Василівською МДПІ в Запорізькій області, був укладений договір купівлі - продажу майна,
який знаходився в податковій заставі: будинок масло цеху, зерносховища вартістю
8200 грн.,
який знаходиться за адресою: смт. Михайлівка, АДРЕСА_1.

Після отримання будівлі, позивач
реконструював його, з метою укріплення несущих
конструкцій будівлі. В ході проведення будівельних робіт, позивачем був
знятий дах будинку, і реконструйовані аварійні стінки будинку. На місто старих
перекритій були встановлені залізобетонні плити, заложив цеглою двері та вікна. Таким чином вирів побудувати
магазину промислово - господарчих
товарів. Після проведення значного об'єму будівельних робіт, він вирішив
продати недобудований об'єкт. Після чого він звернувся до КП „Михайлівське
районне архітектурне - планувальне
техінвентарізаційне бюро", для отримання витягу із єдиного реєстру
нерухомості. Однак йому було відмовлено, тому що, будівництво магазину не
закінчено і його не прийнято до експлуатації. Просить задовольнити позовні вимоги.

В судовому
засіданні представник відповідача КП „Михайлівського районного архітектурно - планувального
техінвентарізаційного бюро" -
Кравченко Анатолій, пояснив, що дійсно до нього звернувся ОСОБА_1., про
надання йому витягу з єдиного реєстру нерухомості, на не завершене будівництво
магазину. Такого документу він надати позивачу не може, тому що, будівлю не
закінчено. Питання може бути вирішено тільки в судовому порядку. Після
обстеження будівлі, було встановлено, що позивач проводить будівельні роботи, а
саме: стіни магазину цегляні, деякі вікна та двері закладено цеглою, будинок
накритий плитами, т.б. будівлю не завершено. Виконані роботи складають
приблизно 60 %, від
загального будівництва.

Вислухавши
пояснення позивача, відповідача, та дослідивши докази по справі: фотокартки,
план земельної ділянки, технічний паспорт на незавершене будівництво магазину,
експлікацію, поверховий план, витяг про реєстрацію права власності на нерухоме
майно, копію паспорта та ідентифікаційного номеру, квитанцію та оцінив все в
сукупності, суд приходить до висновку, що позов обгрунтований та підлягає
задоволенню у повному обсязі.

Так, згідно зі ч.4 ст. 331 ЦК України „ За заявою
заінтересованої особи суд може визнати її власником недобудованого, нерухомого
майна, якщо буде встановлено, що частка робіт, яка не виконана відповідно до
проекту, є незначною". Суд вважає, що дійсно, значну

2

частину
будівництва виконано, про це свідчать фотокартки, та експлікація до
плану будівництва.

На підставі вищевказаного та
керуючись ст. ст. 316,
319, 321, 325, 328, 331 ЦК України, ст..
15,62,14,57,209,215, ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати за
ОСОБА_1 право власності на незавершене будівництво об'єкту - магазину
промислово - господарчих
товарів, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, смт. Михайлівна, Михайлівського
району Запорізької області.

Заяву про
апеляційне оскарження може бути подано протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга подається протягом 20 днів з дня
подачі заяви про апеляційне оскарження.

Суддя   А.М. Ворожбянов