Справа №2-793/2007
ДЕСНЯНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД МІСТА ЧЕРНІГОВА
РІШЕННЯ

Іменем України

30 березня 2007 року                                                                                                      м.
Чернігів

Деснянський районний суд міста
Чернігова у складі: головуючого -
судді Коверзнева В.О., при секретарі -
Бабич В.Д.,

з участю: представника позивача - Левченка М.А.,
представника відповідача -ОСОБА_2,

розглянувши у
відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом Відкритого
акціонерного товариства "Укртелеком" до ОСОБА_1 про зміну умов
договору оренди,

встановив:

01.12.2006 року позивач звернулася до суду з позовом до відповідача
про зміну умов договору оренди від 01.01.2004
року № 60 шляхом
доповнення його п. 2.4 наступного
змісту: "Безпідставно збільшена орендна плата сплачена орендарем
орендодавцю зараховується в рахунок подальших орендних платежів". Також
просив заборонити відповідачу розривати вказаний договір з підстав зменшення
орендної плати на суму переплати за період з 01.01.2004 року по 01.10.2006
року в розмірі 2409 грн 04 коп., а також
зменшення подальших платежів на суму податку з доходів фізичних осіб.

У судовому
засіданні представник позивача заявлені вимоги підтримав і наполягав на
задоволенні.

Представник
відповідача позов не визнав.

Судом встановлені такі факти і відповідні їм
правовідносини.

Відповідач є
власником нежитлового приміщення, розташованого за адресою: АДРЕСА_1 (далі по
тексту - Будівля).
01.01.2004 року
сторони уклали договір оренди Будівлі строком на 10 років (далі по тексту - Договір). Відповідно до умов Договору відповідач передав
позивачу у платне користування частину Будівлі площею 19.5 кв. м, а
останній зобов'язався сплачувати орендну плату в розмірі 25 грн 64 коп. за 1 кв. м площі.

Відповідно до ст. 9.1.1
Закону України "Про податок з фізичних осіб" від

22.05.2005
року № 889-4, який
набрав чинності з 01.01.2004
року (далі по

тексту -
Закон), податковим агентом платника податку - орендодавця при

нарахуванні доходу від надання в оренду нерухомого майна
є орендар. При

2

цьому об'єкт оподаткування
визначається виходячи з розміру орендної плати, зазначеної в договорі, але не
менше мінімальної суми орендованого платежу за повний чи неповний місяць
оренди.

З матеріалів
справи вбачається, що в порушення вимог Закону, в період 01.01.2004 року по 01.10.2006 року відповідач
відрахування податку з доходів позивача при нарахуванні плати за оренду частини
Будівлі не проводив. В подальшому зазначені порушення були усунуті і за
вказаний період перераховано до місцевого бюджету податок в розмірі 2409 грн 04 коп. (ах. 37). Таким чином, в
період з 01.01.2004 року по 01.10.2006 року позивач
фактично переплатив відповідачу за оренду частини Будівлі 2409 грн 04 коп. Проте,
відповідач безпідставно не визнав отримання переплати за період з 01.01.2004 року по 01.10.2006 року в розмірі 2409 грн 04 коп. і
відмовився зарахувати вказану суму в рахунок подальших платежів. Він вважає
зменшення суми орендної плати з 01.10.2006
року недоплатою, у зв'язку з чим після письмового попередження позивача з 20.02.2007 року розірвав
Договір в односторонньому порядку.

Оскільки дія
Договору припинена, і позивач його одностороннє розірвання відповідачем не
оскаржує, відсутні підстави для задоволення позову.

Керуючись ст.ст.
10,208,209,212-215,294 ЦПК
України, суд

вирішив:

у задоволенні
позову Відкритого акціонерного товариства "Укртелеком" до ОСОБА_1 про
зміну умов договору оренди відмовити.

Рішення суду
може бути оскаржено до Апеляційного суду Чернігівської області. Заява про
апеляційне оскарження рішення подається протягом 10 днів з дня його проголошення, а апеляційна скарга - протягом 20 днів після
подання заяви. Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання
заяви про апеляційне оскарження рішення, якщо вона подається в строк,
встановлений для подання заяви.

Головуючий: