Справа №2-2560/07/04
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 квітня 2007 року Київський районний,суд м. Харкова в
складі:

головуючого-судді     Донець
О. В.

при секретарі                          Муленко К.І.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Харківської міської ради про
визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач
звернувся до суду з позовом про визнання за нею права власності на нежитлові
приміщення з мансардою літ. «А-3» загальною площею 1033,1 кв.м., розташовані по
вул. Сумській,96 в м. Харкові, посилаючись на наступне. їй на підставі
договорів купівлі-продажу від 13.08.2003 р. і 21.05.1999 р. та договорів
дарування від 11.05.1999 p., 18.05.2000 p. належать
квартири АДРЕСА_1. Рішенням Харківської міської ради №1164 від 20.11.2003 р.
зазначені квартири переведені до нежитлового фонду. Рішенням Харківської
міської ради №1128 від 21.09.2005 р. будинок по вул. Сумській,96 м. Харкова
виключений з житлового фонду. Протягом 2006-2007 p.p. нею за власні
кошти проведена реконструкція зазначених нежитлових приміщень і надбудована
мансарда. Реконструкція проведена з додержанням будівельних та санітарних норм
і правил. БТІ видало технічний паспорт приміщень. Таким чином, нею створено
нове майно, однак, в зв'язку з тим, що воно збудоване без належного дозволу,
вона вимушена звернутися до суду.

Представник
позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Представник відповідача позов не визнав, заперечуючи проти визнання за
позивачем права власності на самочинно реконструйовані приміщення, посилаючись
на те, що позивачем не було дотримано встановлений порядок прийняття самочинно
реконструйованого об'єкту в експлуатацію.

Суд, вислухавши представників сторін, дослідивши матеріали справи,
задовольняє позов, виходячи з наступного.

В судовому засіданні встановлено, що позивачу по справі
ОСОБА_1 на підставі договорів купівлі-продажу від 13.08.2003 р. і 21.05.1999 р.
та договорів дарування від 11.05.1999 p., 18.05.2000 p. належать квартири АДРЕСА_1.

Рішенням Харківської міської ради №1164 від 20.11.2003 р. зазначені квартири
переведені до нежитлового фонду.

Рішенням Харківської міської ради №1128 від 21.09.2005 р. будинок по вул.
Сумській,96 м. Харкова виключений з житлового фонду.

Протягом 2006-2007 p.p. позивачка на підставі рішення Харківської міської ради
№1379 від 19.10.2005 p., яким їй дозволено проведення реконструкції спірних
приміщень, пожежних та центральних сходів та надбудови мансардного поверху, за
власні кошти проведена реконструкція зазначених нежитлових приміщень і
надбудована мансарда.

28.03.2007 р. КП «Харківське міське бюро технічної
інвентаризації» виготовлений технічний паспорт на нежитлові приміщення літ.
«А-3» по вул. Сумській,96 в м. Харкові, відповідно до якого загальна площа
нежитлових приміщень І,II,
№1-20 третього поверху, №1-20 четвертого поверху та №1-8 мансарди складає
1033,1 кв.м.

Згідно з технічним висновком ТОВ «Аркада-проект» дефектів, які б знижували
несучу здатність конструкцій нежитлових приміщень, не виявлено. Основні несучі
та огороджуючи конструкції знаходяться в задовільному стані і можуть
використовуватися за своїм призначенням.

Відповідно до ч.1 ст. 331 ЦК
України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою,
набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право
власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення
будівництва.

Відповідно до ч.3 ст.376 ЦК
України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за
рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на
земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання
земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме
майно.

Таким чином, самочинно проведена позивачем реконструкція
відповідає всім будівельним та санітарно-технічним нормам та правилам і не
порушує права інших осіб. Судом не встановлено, що при проведенні реконструкції
нерухомого майна були порушені будь-чиї права. З урахуванням викладеного, суд
задовольняє позовні вимоги в повному обсязі. На підставі викладеного, керуючись
ст.ст. 10,11,60,212-215 ЦПК України, ст.ст. 331,376 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлові приміщення І-.ІІ, №1-20
третього поверху, №1-20 четвертого поверху та №1-8 мансарди літ. «А-3»
загальною площею 1033,1 кв.м., розташовані по вул. Сумській,96 в м. Харкові.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду
Харківської

області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення

рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням його протягом 20 днів
апеляційної

скарги, або в
порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.