Справа № 2-2567/07
м.Білгород-Дністровський
Білгород-Дністровський
міськрайонний суд в Одеській області
головуючого - одноособово судді Ступакової І.Г.
секретарі - Калініної О.С. розглянувши у відкритому судовому засіданні в
м.Білгород-Дністровському цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до
виконавчого комітету Затоківської селищної ради про визнання права власності на
самочинне будівництво,
Позивач звернувся до суду з позовом про визнання за ним
права власності на самочинне будівництво, вказуючи, що на території приналежної
на правах спільної власності з ОСОБА_2 йому земельної ділянки НОМЕР_1 площею 0,05 га, розташованої
на території Затоківської селищної ради м.Білгород-Дністровського Одеської
області в ДК "Комунстрой-1" ним було вчинено самочинне будівництво
садового будинку з господарськими будівлями до нього, на які необхідно визнати
право власності, у зв'язку з тим, що садовий будинок з господарськими будівлями
являються самочинними.
Представник відповідача в судове засідання не з'явився, про час і місце
засідання був повідомлений належним чином, що підтверджується судовою розпискою
Відповідно до ч.4 ст. 169 ЦПК України якщо суд не має відомостей при
причину неявки відповідача, повідомленого належним чином, або причину неявки
буде визнано неповажною, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи
доказів (постановляє заочне рішення). Зі згоди позивачки суд ухвалює рішення
при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
Вивчивши матеріали справи, надані докази, вислухавши позивача, суд вважає,
що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
У судовому засіданні встановлено, що згідно рішення Білгород-Дністровського
міськрайонного суду від 04.05.2006 року № 2-2977 позивач спільно з ОСОБА_2
являється власником земельної ділянки НОМЕР_1 площею 0,05 га, розташованої на
території Затоківської селищної ради м.Бшгород-Дністровського Одеської області
в ДК "Комунстрой-1" на підставі державного акту серії НОМЕР_2,
виданого Затоківською селищною радою 29.12.2004 року та наданої для ведення
садівництва (а.с.5). Для повного використання приналежної земельної ділянки за
наданим призначенням, позивачем, як співвласником ділянки, на її території
самовільно був збудований двоповерховий садовий будинок літ. "А" з
терасою літ. "а" та балконом літ. "аі" з відповідними
розмірами 9,65 х 10,00 м. х 8,10 х 6,00 х 1,55 х 4,08 м., а також господарським
блоком літ. "Б" розмірами 2,00 х 2,50 м., літнім душем літ.
"В" та туалетом літ. 'Т" розмірами 2,40 х 1,20 м. (а.с. 6). За
вказане самочинне будівництво позивач був притягнутий до адміністративної
відповідальності згідно ст. 97 КУпАП та оштрафований Білгород-Дністровською
інспекцією державного архітектурно - будівельного контролю.
Розміщення самовільних будівель не суперечить Державним будівельним нормам
ДБН - 360-92. У результаті самовільної будівлі права інших осіб не порушені.
Згідно технічного висновку, розробленого ПП "ОСОБА_3", стан
основних несучих конструкцій та інженерного обладнання садового будинку НОМЕР_1
визначений хорошим та узгоджено його експлуатувати.
Згідно ч. 2 ст. 331 ЦК
України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки,
будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення
майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до
експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.
Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній
реєстрації, право власності виникає з моменту державної реєстрації.
до ч. 1 ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме
майно вважаються самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на
земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного
дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями
будівельних норм і правил. Відповідно до ст. 376 п. 5 ЦК України, на
вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на
нерухоме майно, яке самочинні збудоване на ній, якщо це не порушує права інших
Враховуючи вищезазначене, а також те, що внаслідок самочинного будівництва
садового будинк; з прибудовами до нього права інших осіб не порушено та
розміщення самочинних будівель не суперечні і Державним будівельним нормам, суд
вважає позовні вимоги ОСОБА_1 обгрунтованими та такими, що підлягають
задоволенню, визнавши за ним право власності на садовий будинок літ. "А'
розміром 9,65 х 10,00 м., терасу літ. "а" розміром 8,10 х 6,00 м.,
балкон літ. "а1" розміром 1,55 х 4,08 м., господарський блок літ.
"Б" розміром 2,00 х 2,50 м., літній душ літ. "В" розміром
2,40 х 1,20 м. та туалет літ. "Г" розміром 2,40 х 1,20 м., що
розташовані на земельній ділянці НОМЕР_1 на території Затоківської селищної
ради м.Білгород-Дністровського Одеської області в ДК "Комунстрой-1".
На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 14,41 Конституції України,
ст.ст. 331, 376 ЦК України, ст.ст. 11, 169, 209, 214-215, 224 ЦПК України, суд
Задовольнити позовну заяву ОСОБА_1 до виконавчого комітету Затоківської
селищної ради про визнання права власності на самочинне будівництво.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на садовий будинок
літ. "А" розміром 9,65 х 10,00 м., терасу літ. "а" розміром
8,10 х 6,00 м., балкон літ. "а1" розміром 1,55 х 4,08 м.,
господарський блок літ. "Б" розміром 2,00 х 2,50 м., літній душ літ.
"В" розміром 2,40 х 1,20 м. та туалет літ. "Г" розміром
2,40 х 1,20 м., що розташовані на земельній ділянці НОМЕР_1 на території
Затоківської селищної ради м.Білгород-Дністровського Одеської області в ДК
Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Одеської області через суд
першої інстанції шляхом подачі в 10 - денний строк з дня проголошення рішення
заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів
апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку
ч. 4 ст. 295 ЦПК "України.

Заочне рішення
може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача,
поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.