Справа №2-4605/07 2007 рік
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

14 травня 2007
року                                                                                    м.
Харків

Дзержинський
районний суд м. Харкова в складі: Головуючого - судді РУДНЄВОЇ О.О. При
секретарі ДОЛГАНШІЙ Н.М.

Розглянувши
у відкритому попередньому судовому засіданні в приміщенні Дзержинського
районного суду м. Харкова цивільну справу за позовом ОСОБА_1до Виконавчого
комітету Дзержинської районної ради м.Харкова про визнання права власності на
квартируАДРЕСА_1у зв"язку із самочинно виконаним переплануванням з
переобладнанням балкону шляхом збільшення його розмірів та приєднання його до
площі жилої кімнати, -

УСТАНОВИВ:

Позивач
звернувся до суду з цим позовом 03.05.2007 року. Представник позивача за
дорученнямОСОБА_2 в судовому засіданні позовні вимоги свого довірителя підтримала
в повному обсязі, просила суд задовольнити позовні вимоги.

Представник відповідача за дорученням Долгополова Ю.В. не заперечувала
проти задоволення позовних вимог.

На підставі вимог ст. 130 ч.4,ст.174 ч.4 ЦПК України ухвалення рішення
судом в попередньому судовому засіданні є можливим, якщо відповідачем позов
визнано.

Дослідивши матеріали справи, вислухавши пояснення представника позивача,
представника відповідача, суд приходить до наступного:

На
підставі договору купівлі-продажу від 15.02.2007 року, посвідченого Приватним
нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_3і внесеного до
реєстру за № 418, позивач придбав однокімнатну ізольовану квартируАДРЕСА_1,
загальною площею 31,8 кв.м, житловою площею 15,7 кв.м., 22.02.2007 року КП
"Харківське міське бюро технічної інвентаризації"" за № П-1-3
549, інвентаризаційна справа № без номеру зареєструвало за позивачем право
власності на квартиру та 22.02.2007 року відкоригувало власника квартири в
технічному паспорті.

Відповідно до технічного паспорту, виданого 16.01.2007 року КП
"Харківське міське бюро технічної інвентаризації" на квартиру
АДРЕСА_1 загальна площа квартири складала 31,8 кв.м., житлова кімната - 15,7
кв.м., кухня - 6,8 кв.м., сполучена вбиральня - 2,7 кв.м., коридор - 5,7 кв.м.

В березні 2007 року позивач самочинно, за власні кошти по
договору, виконав перепланування квартири з переобладнанням балкону шляхом
збільшення його розмірів та приєднання його до площі жилої кімнати.

З технічного висновку ТОВ «Харківреконструкція", яке
діє на підставі ліцензії АА № 775360 від 22.02.2005 року вбачається, що власник
квартири АДРЕСА_1має технічну можливість збереження самочинно виконаного

перепланування
та подальшої експлуатації квартири, також згідно технічного висновку всі
основні будівельні конструкції в межах квартири видимих деформацій не мають та
знаходяться в задовільному технічному стані, зроблене перепланування приміщень
квартири з приєднанням площі балкону до загальної житлової площі квартири не
вплинуло негативно на несущу здатність основних будівельних конструкцій
будинку, об"ємно-планувальне рішення квартири після перепланування
відповідає вимогам архітектурних, будівельних, санітарних та пожежних норм (
Сніп 2.06.01-89" Жилі будівлі"), на 100 відсотків готова для введення
до експлуатації та мешкання. До цього висновку ТОВ
"Харківреконструкція" прийшло на тій підставі, що балкон виконано
монолітним залізобетонним по металевим консолям та обв"язочним балкам. При
цьому огорожуючі конструкції балкону (підлога, стеля та загорожа) були утеплені
плитковим утеплювачем з подальшою обшивкою гіпсокартоном стін та стелі, а також
виконанням армірованої цементно-пісчаної стяжки підлоги. З метою приєднання
балкону до площі житлової кімнати віконний отвір з виходом на балкон був
реконструйований шляхом розборки підвіконної ділянки кладки.

КП "Харківське міське БТІ" 11.04.2007 року
видало новий технічний паспорт на квартиру АДРЕСА_1 , яка складається з
житлової кімнати площею 23,0 кв.м., кухні площею 4,5 кв.м., сполученої
вбиральні площею 3,3 кв.м., коридору площею 5,2 кв.м.

В 2007 році Адміністративна комісія Дзержинського РВК м
.Харкова притягла позивача до адміністративної відповідальності в сумі 51,00
гривень за самочинне перепланування та переобладнання квартири.

На підставі ст.41 Конституції України кожен має право володіти,
користуватися та розпоряджатися майном.

На підставі ст.ст. 12,13 Закону України "Про власність" право
власності в Україні складається з права володіння, права користування та права
розпорядження та може набуватися тільки на законних підставах. Виходячи з вимог
ст. 13 Закону України "Про власність" позивач набув право власності
на законних підставах, до яких відноситься купівля-продаж та розпорядився своїм
правом власності на підставі діючого законодавства.

На підставі ст.ст.48,50 Закону України "Про власність" власник
вправі вимагати захисту порушеного права власності в судовому порядку.

На підставі ст.376 Цивільного Кодексу України право власності на самочинно
збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка
здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена
для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку під
уже збудоване нерухоме майно.

На підставі ст.383 ЦК
України власник квартири може на свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у
квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, за умови, що ці
зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у
багатоквартирному будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і правил
експлуатації будинку.

На підставі ст.391 ЦК
України власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним
права користування та розпорядження своїм майном.

На підставі ст. З 82 ЦК України власникам квартири у дво-або багатоквартирному
житловому будинку належать на праві спільної сумісної власності приміщення
загального користування, опорні конструкції будинку, механічне, електричне,
сантехнічне та інше обладнання за межами або всередині квартири, яке обслуговує
більш однієї квартири, а також споруди і будівлі, які призначені для
забезпечення потреб усіх власників квартир, а також власників нежитлових
приміщень, які розташовані у житловому будинку.

Дослідивши докази в їх сукупності, суд вважає, що позовні
вимоги законні, обґрунтовані та підлягають задоволенню в повному обсязі.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.10, 11, 60,
130 ч.4, 174 ч.4, 209, 212, 214, 215 ЦПК України, ст.41 Конституції України,
ст.382, 383, 376, 391 ЦК
України, ст.ст.12, 13, 48, 50 Закону України "Про власність",-

СУД        ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1задовольнити в повному обсязі,
визнавши за ОСОБА_1право власності на однокімнатну квартиру , розташовану на
третьому поверсі п"ятиповерхового житлового будинкуАДРЕСА_1, загальною
площею 36,0 кв.метри, яка складається з житлової кімнати площею 23,0 кв.м.,
кухні площею 4,5 кв.м., сполученої вбиральні площею 3,3 кв.м., коридору площею
5,2 кв.м., після її самочинного перепланування з переобладнанням балкону шляхом
збільшення його розмірів та приєднання його до площі житлової кімнати.

Зобов"язати
КП "Харківське міське бюро технічної інвентаризації" провести
реєстрацію права власності в встановленому законом порядку, виключивши квартиру
з числа самочинно реконструйованих.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного Суду
Харківської області через Дзержинський районний суд м. Харкова шляхом подачі
заяви про апеляційне оскарження протягом 10-ти днів з дня проголошення та
шляхом подачі апеляційної скарги протягом 20-ти днів після цього безпосередньо
до Апеляційного суду або у порядку, передбаченому ч 4 ст.295 ЦПК України.