Справа №2-212/2007
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 квітня 2007
року.        Теплицький районний суд
Вінницької області в складі:

головуючого
судці Панченка Д.І.

при секретарі  Калашнюк І.С.

за участю
позивача ОСОБА_1.,

розглянувши у
відкритому судовому засіданні в смт.Теплик справу за позовом ОСОБА_1 до
виконкому Соболівської сільської ради про визнання права власності на

житловий будинок,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1.
звернулась до суду з позовом до Соболівської сільської ради про визнання права
власності на житловий будинок, який вона купила 23 серпня 1996
року у ОСОБА_2., і даний договір було зареєстровано в Соболівській
сільській раді.

В судовому
засіданні позивача ОСОБА_1., підтримала позовні вимоги, пояснивши, що 23.08.1996 року вона заключила в Соболівській
сільській раді договір купівлі -
продажу житлового будинку, що належав ОСОБА_2., при цьому ОСОБА_2. передав
їй житловий будинок з погосподарськими будівлями, які вона прийняла, оплативши
їх вартість 400 000 000 крб. та 20 500 000 крб. державного
мита. В даний час вона не може зареєструвати будівлю на своє ім'я, так як в
договір купівлі -продажу
посвідчений сільською радою. ОСОБА_2. який був власником будинку давно помер.

Від Соболівської
сільської ради поступила заява про розгляд справи без їх представника, позов
визнають.

Судом
встановлено, що між ОСОБА_1. та ОСОБА_2. в Соболівській сільській раді було
укладено договір купівлі -
продажу житлового будинку, що розташований по АДРЕСА_1. Даний договір
посвідчений Соболівською сільською радою 23.08.2006 року і зареєстрований в
реєстрі за № 76, ОСОБА_1. було сплачено ОСОБА_2. вартість будівлі - 400 000
000крб, і за реєстрацію договору було сплачене державне мито в сумі 20 500 000
крб.

Договір було
укладено і зареєстровано в Соболівській сільській раді, що не відповідає вимогам
Закону України «Про державний нотаріат» від 02.09.1993 року № 3425 -XII, який
не передбачає право вчинення такої нотаріальної дії як договір купівлі-продажу
- посадовими особами сільської ради.

Дані
правовідносини регулюються ст. 12 Закону України «Про власність», згідно вимог
якої громадянин набуває права на майно, одержане внаслідок угод не заборонених
законом, та ст.638 ЦК України, яка передбачає що договір є укладеним, якщо
сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов договору. Істотними
умовами договору є умови про предмет договору, умови, що визначені законом як
істотні або є необхідними для договорів даного виду, а також ті умови, щодо
яких за заявою хоча б однієї із сторін має бути досягнуто згоди, та ст.655 ЦК
України, яка передбачає умови договору купівлі-продажу, та ст. 328 ЦК України,
яка передбачає підстави набуття права власності.

Враховуючи
викладене, суд вважає, що ОСОБА_1. набула право власності на будівлю, так як
сторони при укладенні угоди досягли усіх істотних його умов, а саме продавець - ОСОБА_2. передав
їй житловий будинок, та допоміжні погосподарські

2

будівлі, а
покупець ОСОБА_1. прийняла будинок і оплатила його вартість. На даний час
ОСОБА_1. не може зареєструвати будинок на своє ім'я, так як договір укладений посадовими
особами Соболівської сільської ради, що суперечить закону

Судові витрати - оплата
державного мита в сумі 51
грн., та витрати на інформаційно-технічне забезпечення в сумі 30 грн. - стягнути з
відповідача.

Враховуючи
викладене, керуючись ст.ст. 12,13
Закону України «Про власність», ст.ст.219, 328,638,655 ЦК України, ст.ст. 3,10,15,60,88,130, 174, 209,213,215 ЦПК
України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов
задовольнити. Визнати за ОСОБА_1 право приватної власності на житловий будинок,
загальною площею 72,8
кв.м., з двома верандами, два сараї, літня кухня, погріб,
криниця та споруди, розташований по АДРЕСА_1.

Стягнути з
Соболівської сільської ради на користь ОСОБА_1. 81 грн.

Заяву про
апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення
рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20 днів після
подання заяви про апеляційне оскарження.