Справа №2-107/2007р. РІШЕННЯ
05 квітня 2007 р.                                          Михайлівський
районний суд Запорізької області
в складі: головуючого судді - Ворожбянова А.М.
при секретарі - Єрьоменко О.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою
ОСОБА_1 до відкритого акціонерного товариства Агрофірма „Червоний Фронт"
про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою, -
звернулась до Михайлівського районного суду з позовом до ВАТ Агрофірма
„Червоний Фронт" про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою.
отримала державний акт на право власності на земельну ділянку в розмірі
1,0895га., яка розміщена у кварталі №
1 багаторічних насаджень та належать ВАТ „Червоний фронт",
Михайлівського району Запорізької області, що підтверджується державним актом
ЗП № 173064 від 15.03.2006 року на право
власності на земельну частку (пай). Крім того на її земельній ділянки
знаходиться сушняк багаторічних насаджень, який належить ВАТ „Червоний
В судовому
засіданні ОСОБА_1 свої позовні вимоги підтримала та пояснила, що з 14 січня 1997 року вона
отримала сертифікат на право на земельну частку (пай). Згідно цього
сертифікату, вона має право на земельну частку (пай), та є власником земельної
кадастрових одиниць. В 2006
році вона отримала державний акт на право власності на земельну ділянку в
яка розміщена у кварталі №
1 багаторічних насаджень та належать ВАТ „Червоний фронт",
Михайлівського району Запорізької області, що підтверджується державним актом
ЗП № 173064 від 15.03.2006 року на право
власності на земельну частку (пай). Крім того на її земельній ділянки
знаходиться сушняк багаторічних насаджень, який належить ВАТ „Червоний
використовує її земельну ділянку з 1997
року, обіцяючи їй укласти договір оренди земельної частки (паю), але свої
обіцянки не виконував. Крім того відповідачем був порушений Указ Президента
України від 03.12.1999 року № 1529, „Про необхідні
заходи щодо прискорення реформування аграрного сектору економіки", де
вказано на обов'язкове укладення підприємствами, установами організаціями, які
використовують землю для сільськогосподарських потреб договорів оренди
земельної частки (паю), з власниками цих паїв з виплатою орендної плати у
натуральній або грошовій формах. Вона неодноразово зверталася до відповідача
стосовно її земельної ділянки (паю) від належного йому майна, однак голова
правління ВАТ „Червоний фронт" відмовився звільнити її земельну ділянку
від сушняку багаторічних насаджень, мотивуючи це відсутністю необхідних
технічних засобів для проведення такого об'єму робіт.
звернулась до Управління Земельних ресурсів Михайлівської держадміністрації
стосовно отриманого роз'яснення, з приводу того, - яка вартість її земельного паю з урахуванням коефіцієнту
індексації. Отримавши таку інформацію, вона зрозуміла, що отримує орендну плату
набагато меншу ніж повинна отримувати за законом. Тому 01.03.2003 року, вона
написала заяву до керівництва ВАТ Агрофірми „Червоний фронт", стосовно
цього питання, але їй було відмовлено. В судовому засіданні позивач змінила
свої позовні вимоги, та просить суд усунути перешкоди у користуванні належної
їй земельної ділянки, шляхом зобов'язання ВАТ „Червоний фронт", звільнити
її від сушняку багаторічних насаджень, належних відповідачу, звільнити її від
сплати держмита при подачі заяви, та поклавши її на виплату відповідача,
звільнити її від сплати земельного податку.
Представник відповідача Шлеєнко В., Верлата О.М., позов не
визнали, та пояснили, що рішенням Михайлівської районної ради від 14 травня 1996 року № 3, всі громадяни
отримали сертифікат на право на земельну ділянку (пай), таким чином, ВАТ
Агрофірма «Червоний фронт», не мала в власності ні землі, ні багаторічних
насаджень. Тому була вимушена орендувати у власників сертифікатів та сплачувати
їм орендну плату. Згідно «Акту списання багаторічних насаджень», 01.01.1996 року квартал № 1, де знаходиться
ділянка ОСОБА_1., був виключений з експлуатації. 12.03.2002 року комісія в складі головних фахівців констатувала, що
земельна ділянка на якій знаходиться багаторічні насадження обрідна, з 1998 року не надає
врожаю. Правління агрофірми на даній ділянці землі ніяких прав на власність не
заявляла. Про це ОСОБА_1., була повідомлена в присутності членів районної
комісії за представництвом ОСОБА_2. Факт зупинення проведення всеяких робіт на
подальшу експлуатацію багатолітніх насаджень, які розташовані в кварталах № 1, 2, 3, 6, 7... та інші,
є Акт у складі головних спеціалістів ВАТ агрофірми «Червоний фронт», від 10.02.2005 року. Таким
чином ВАТ АФ «Червоний фронт», ніякого відношення до земельної ділянки з
багаторічними насадженнями, яка належить ОСОБА_1. не має. Просять в задоволенні
Вислухавши пояснення позивача,
представників відповідача, та дослідивши докази по справі: копію державного
акту на право власності на земельну ділянку, витяг з технічної документації про
нормативну грошову оцінку окремої земельної ділянки, заяву від ОСОБА_1. до ВАТ
„Червоний фронт" про звільнення земельних ділянок, довідку РДА, копію
протоколу ВАТ „Червоний фронт", довідку з Запорізької обласної
адміністрації про результати розгляду звернення, копію ідентифікаційного
номеру, доповнення щодо зміни вимог у позовній заяві, заяву про забезпечення
доказів, довідку від регіонального відділення фонду державного майна, довідку з
ТОВ „Хортиця -Консалтінг",
довідку з головного управління агропромислового розвитку, рішення з
Михайлівської районної ради народних депутатів, довідку розрахунків за оренду
земельних ділянок ВАТ „Червоний фронт", витяг з протоколу № 1 рішення зборів
трудового колективу ВАТ „Червоний фронт", та інші документи по справі,
оцінив все в сукупності, суд вважає, що позов не обгрунтований та задоволенню
не підлягає, з наступних підстав: після отримання ОСОБА_1. держакта на земельну
ділянку у розмірі 1,0895га., від 15.03.2006
року, вона набула право власності. Згідно з ч.2 ст. 79 ЗК України,
право власності на земельну ділянку поширюється в її межах на поверхневий
(ґрунтовий) шар а також на водні об'єкти, ліси і багаторічні насадження, які на
відповідач надав суду докази, а саме: акт обстеження земельних ділянок від 10.02.2005 року (л.с. 48-49), на яких
знаходяться багаторічні насадження для їх подальшої експлуатації, розташовані
на кварталах № 1, 2, 3 та
інш... Згідно якого данні насадження не пригодні у використанні. Тому позивач, с того часу не
користується земельною ділянкою, яка належить ОСОБА_1., про що її повідомив на
зборах землевласників. Той факт що, багаторічні насадження в кварталі № 1 не придатні до
експлуатації був підтверджений 12.03.2002 року у складі
комісії наукових робітників (л.с. 47).
Також суд вважає, що згідно витягу з технічної документації про нормативну
грошову оцінку окремої земельної ділянки розміром 1,0895 га (л.с.10), яку
було видано ОСОБА_1., вказано, що на даній земельній ділянці, знаходяться
багаторічні насадження, тому відповідач ніякого відношення до багаторічних
насаджень не має. Згідно зі ст. 373
ЦК України, право власності на земельну ділянку поширюється на поверхневий ( ґрунтовий) шар ... багаторічні
насадження, які на ній знаходяться. Таким чином суд вважає, що в позовних
вимогах ОСОБА_1. необхідно відмовити.
ст. 14, 57, 209, 215,
218 ЦПК України, ст.373 ЦК
України, ч.2 ст.79 ЗК України, суд -
позову ОСОБА_1 до відкритого акціонерного товариства Агрофірма „Червоний
Фронт" про усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою - відмовити.
апеляційне оскарження може бути подано протягом 10 днів з дня проголошення рішення.
Апеляційна скарга подається протягом 20 днів з дня
подачі заяви про апеляційне оскарження.
Суддя  А.М. Ворожбянов