Справа №
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

15 лютого 2007 року Великолепетиський районний суд
Херсонської області у складі:

головуючого                                                                                            Соловйова В.В.

при секретарі                                                                                               Перлик О.С.

розглянувши у попередньому судовому засіданні в залі
суду в смт. Велика Лепетиха цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Державної акціонерної
компанії "Хліб України" Великолепетиський елеватор (далі ДАК "Хліб
України") а також третьої особи - Каховського державного бюро
технічної інвентаризації в особі реєстратора Великолепетиського району Херсонської
області про визнання договору дійсним та визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулася до суду з позовом до відповідача про
визнання договору купівлі-продажу дійсним та
визнання права власності, мотивуючи свої вимоги тим, що згідно протоколу загальних зборів профспілки робітників
Великолепетиського елеватора №2 від 12.09.1994 року їй надали трикімнатну квартиру вартістю 3950 гривен.
Вказана квартира не була у встановленому порядку оформлена на позивача. В листопаді 1999 року гідно протоколу
засідання правління ДАК "Хліб України" від 19.11.1999 року за №35
дочірньому підприємству ДАК "Хліб України" Великолепетиський елеватор
дано дозвіл на продаж наданої їй трикімнатної квартири АДРЕСА_1. У 2003 році позивач повністю здійснила оплату за
придбану квартиру, і неодноразово зверталася до керівництва Великолепетиського елеватору з проханням
нотаріально оформити договір купівлі-продажу, але кожного разу отримувала відмову. Таким чином,
позивачем, як покупцем виконано всі істотні умови договору купівлі - продажу, а саме сплачено вартість квартири і
одержано предмет договору. Відповідно
до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися
щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами і
відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може
визнати такий договір дійсним, у цьому разі наступне
нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Відповідно до ст. 12 Закону України "Про, власність" громадяни
надувають право власності на майно, одержано внаслідок укладення угод не заборонених законом. Позивач просить суд
визнати дійсним договір купівлі-продажу трикімнатної
квартири АДРЕСА_1 укладений між ОСОБА_1 та дочірнім підприємством ДАК "Хліб України"
Великолепетиський елеватор, визнати за ОСОБА_1 право власності на трикімнатну квартиру АДРЕСА_1 та зобов'язати Каховське
бюро технічної інвентаризації Херсонської області в особі реєстратора
Великолепетиського району Херсонської області зареєструвати та
видати ОСОБА_1 реєстраційне посвідчення на право власності на трикімнатну
квартиру АДРЕСА_1. В судовому
засіданні позивач позовні вимогипідтримала та пояснила, що дійсно в листопаді
1999 року вона придбала у відповідача трикімнатну квартиру і повністю за неї
розрахувалася, але відповідач неодноразово відмовлявся нотаріально посвідчити
договір купівлі-продажі. Представник
відповідача до суду не з"явився, але надав заяву в якій повідомив, що
позовні вимоги позивача визнає
повністю, не заперечує проти їх задоволення та просить суд розглядати справу
у його відсутність. Третя особа - Каховське
державне бюро технічної інвентаризації у судове засідання не з'явилася, хоча про час і місце судового засідання
була повідомлена належним чином. Вислухавши
пояснення позивача, вивчивши матеріали справи, суд вважає можливим позов задовольнити, оскільки, згідно протоколу №2
загальних профспілкових зборів працівників Великолепетиського елеватору від
12.09.1994 року (а.с.) профспілкові збори вирішили право на отримання трикімнатної квартири надати ОСОБА_1,
витягом з протоколу засідання правління ДАК "Хліб України" від 19.11.1999 року (а.с.)
підтверджується, що дочірньому підприємству ДАК "Хліб України"
"Великолепетиський елеватор" надано дозвіл на юридичне оформлення
документів продажу квартир. Згідно довідки дочірнього підприємства ДАК
"Хліб України" "Великолепетиський
елеватор" № 179 від 15.04.2004 року (а.с.) квартира по АДРЕСА_1 яку

2

згідно ордеру на житло отримала ОСОБА_1 не оформлена через те, що ОСОБА_1
не сплатила її вартість, повна вартість квартири
складає 3950 грн. і була внесена до каси підприємства по прибутковому ордеру НОМЕР_1 від 28.11.2003 року. Вказаний будинок
відповідач передав у власність позивача і отримав від
неї кошти за будинок у сумі 3950 грн., що підтверджується прибутковими касовими ордерами (а.с, а.с), а також визнано кожною із
сторін, а тому відповідно до ч. 1 ст. 61 ЦПК України не підлягає доказуванню.

Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися
щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, а саме:
протоколом №2 загальних профспілкових зборів
працівників Великолепетиського елеватору від 12.09.1994 року (а.с.) та квитанціями до прибуткових касових ордерів
(а.с,а.с.) і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним, у цьому разі наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається. Відповідно до ст.328 ЦК України, ст.12 Закону України "Про власність"
суб'єкти права власності набувають право власності на підставах, що не
заборонені законом, зокрема із правочинів.

Беручи до уваги,
що позивачем виконані всі істотні умови договору, а також, те, що відповідач ухиляється від нотаріального
посвідчення договору купівлі - продажу, відповідно до ч.2ст.220, 328 ЦК України, ст.12 Закону України "Про власність"
суд вважає можливим визнати дійсним договір купівлі-продажу
трикімнатної квартири АДРЕСА_1 укладений між ОСОБА_1 та дочірнім підприємством ДАК "Хліб України" Великолепетиський
елеватор, та визнати за ОСОБА_1 право власності
на трикімнатну квартиру АДРЕСА_1. Відповідно до ч.3 ст. 334 ЦК України право власності на нерухоме
майно: трикімнатну квартиру виникає у ОСОБА_1 з моменту набрання законної
сили рішення суду.

На підставі ст.ст.2-4, 12 Закону України "Про. власність", ст.ст.
220, 328, 334, 392, 655-657 ЦК
України, керуючись ст.ст. 61,212-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Державної акціонерної компанії "Хліб України" Великолепетиський елеватор а також третьої особи -
Каховського державного бюро технічної інвентаризації
в особі реєстратора Великолепетиського району Херсонської області про визнання договору
дійсним та визнання права власності задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу трикімнатної квартири АДРЕСА_1 укладений між ОСОБА_1 та дочірнім
підприємством ДАК "Хліб України" Великолепетиський елеватор.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на трикімнатну квартиру АДРЕСА_1.

Моментом набуття права власності є
набрання рішенням суду законної сили.

Зобов'язати
Каховське бюро технічної інвентаризації Херсонської області в особі реєстратора Великолепетиського району Херсонської
області зареєструвати та видати ОСОБА_1
реєстраційне посвідчення на право власності на трикімнатну квартиру АДРЕСА_1.

Рішення суду може бути оскаржене через Великолепетиський районний суд до
апеляційного суду Херсонської області. Заяву про
апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна
скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів
після подання заяви про апеляційне оскарження. Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне
оскарження, якщо скарга подається у строк , встановлений для подання заяви про
апеляційне оскарження.