Справа №2-
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К
Р А Ї Н И

19
грудня 2007 року Полтавський районний суд Полтавської області у складі :

головуючого судді Рябішина А.О.

при секретарі Луговій Є.В.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні у м. Полтава цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Терешківської
сільської ради, Комунальне підприємство „ Бюро технічної інвентаризації та
містобудування Полтавського району про визнання не житлових будівель нерухомим
майном, визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно ,-

В С Т А Н О В И
В:

Позивач
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом про визнання нежитлових будівель нерухомим
майном, визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно
посилаючись на те , що відповідно до нотаріально посвідченого договору купівлі
- продажу від 27.12.2005 року він
придбав в колективного виробничого підприємства „ Ясен” земельну ділянку
площею 0.3771 га, призначену для промислового використання, розташовану в с. Терешки
вул. Шевченка 14-а, Полтавського району Полтавської області.

Належність
йому зазначеної земельної ділянки ( кадастровий № :01:003: 0017)
підтверджується державним актом на право власності від 15.12.2006 року
зареєстрованим Полтавським районним відділом земельних ресурсів за № 71.

Крім
того, відповідно договору від 12.01.2006 року і акту прийому - передачі від
08.02.2006 року , він купив в колективного виробничого підприємства „ Ясен”
розташовані на тій самій земельній ділянці: цех по виготовленню вагонів -
будинків, механічний цех побутовий вагон і огорожу, які продавцем були
визначені тимчасовими спорудами.

Архітектурно
- будівельним висновком про стан не житлових будівель висновком про стан не
житлових будівель на земельній ділянці по вул. Шевченка, 14-а в с. Терешки
Полтавського району Полтавської області від 19.12.2006 року було встановлено,
що розміщення будівель відповідає Державним будівельним нормам України, а
конструктивне вирішення будівель та рівень капітальності дають можливість
визнати їх такими, що відповідають вимогам для будівель промислового
призначення, придатним для постійного використання.

З
метою отримання можливості використання придбаного майна в якості іпотечної
застави при кредитуванні він звернувся в комунальне підприємство „Бюро
технічної інвентаризації та містобудування Полтавського району” з заявою про
реєстрацію права власності на зазначені не житлові будівлі.

Рішенням
реєстратора (КП „ Бюро технічної інвентаризації і містобудування Полтавського
району) від 10.01.2007 року йому було відмовлено в реєстрації придбаних не
житлових будівель за відсутністю належних будівель за відсутністю належних
дозволу та затвердженого проекту на будівництво, матеріалів технічної
інвентаризації, а самі будівлі визнані самочинними.

В судовому засіданні представник позивача за
довіреністю від 17.12.2007 року ОСОБА_2 заявлені вимоги підтримав в повному
обсязі, просив позов задовольнити.

Представник
відповідача Терешківської сільської ради, КП „БТІ та містобудування в
Полтавському районів судове засідання не з'явилися, попередньо надавши суду
заяви про розгляд справи у відсутності їхнього представника, проти задоволення
позову не заперечують.

Відповідно
до ч.4 ст. 130 ЦПК України, при визнання відповідачем позову ухвалюється судове
рішення в порядку встановленому ст. 174 цього Кодексу. Згідно ч. 4 ст. 174 ЦПК
України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних
підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Заслухавши
пояснення представника позивача, дослідивши матеріали справи суд приходить до
висновку, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав:

Судом
встановлено, що відповідно нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу
від 27.12.2005 року ОСОБА_1 придбав у колективного виробничого підприємства
„Ясен” земельну ділянку площею 0.3771га, призначену для промислового
використання, що розташована в с. Терешки вул. Шевченка 14-а, Полтавського
району Полтавської області.

Належність
ОСОБА_1 зазначеної земельної ділянки ( кадастровий № :01:003: 0017)
підтверджується державним актом на право власності від 15.12.2006 року
зареєстрованим Полтавським районним відділом земельних ресурсів за №
71.

Крім
того, відповідно договору від 12.01.2006 року і акту прийому-передачі від
08.02.2006 року, ОСОБА_1 купив в колективного виробничого підприємства „ Ясен”
розташовані на тій самій земельній ділянці цех по виготовленню
вагонів-будинків, механічний цех битовий вагон і огорожу, які продавцем були
визначені тимчасовими спорудами.

Архітектурно
- будівельним висновком про стан нежитлових будівель по вул. Шевченка, 14-а в
с. Терешки Полтавського району Полтавської області від 19.12.2006 року було
встановлено, що розміщення будівель відповідає Державним будівельним нормам
України, а конструктивне вирішення будівель та рівень капітальності дають
можливість визнати їх такими, що відповідають вимогам для будівель промислового
призначення, придатним для постійного використання.

Станом
на 20.08.2007 року ОСОБА_1 на належній йому земельній ділянці за адресою с.
Терешки вул. Шевченка 14-а, Полтавського району Полтавської області здійснив
добудову виробничих приміщень замовив і отримав технічний паспорт на нежитлові
будівлі інвентаризаційна справа № 1-7333-07.

Висновком
спеціаліста № 330- 07 будівельно-технічного дослідження нежитлових будівель по
вул. Шевченка, 14-а в с. Терешки Полтавського району Полтавської області від
12.11.2007 року встановлено, що вони відповідають вимогам будівельних норм і
придатні для подальшої експлуатації.

Таким
чином, суд вважає за можливе визнати тимчасові споруди не житлового призначення
нерухомим майном.

Належна
ОСОБА_1, земельна ділянка використовується за цільовим призначенням і її
використання не порушує прав інших осіб.

Відповідно
до ч.5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника земельної ділянки суд може
визнати за ним право власності на нерухоме майно, якщо це не порушує права
інших осіб.

Згідно
ст. 328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені
законом.

Суд вважає, що визнання права власності на нерухоме майно не порушує права,
свободи чи охоронювані законом інтереси інших осіб.

На
підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 212, 130, 174 ЦПК України,
ст.ст. 328, 376 ЦК України суд, -

В И Р І Ш И В:

Позов
- задовольнити

Визнати
нежитлові будівлі (виробничу базу) розташовані по вул. Шевченка 14-а, в с.
Терешки Полтавського району Полтавської області, адміністративно -виробничий
корпус , площею забудови 853.9 м. кв., механічний цех літер площею забудови
192.8 м. кв. нерухомим майном.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на самочинно збудоване нерухоме майно розташоване в
с. Терешки по вул. Шевченка 14-а, Полтавського району Полтавської області,

Зобов'язати
КП „ Бюро технічної інвентаризації та містобудування Полтавського району „
зареєструвати за ОСОБА_1 право власності на зазначені об'єкти нерухомого майна.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Полтавської
області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя(підпис)

Вірно: