Справа № 2-226/2007 p.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23
березня 2007 року                                 Немирівський
районний суд Вінницької

області в
складі:

головуючого                                              судді
Рибчинського В.П.

при
секретарі                                             Горбенко Л.П.

розглянувши у попередньому судовому засіданні в м.
Немирові

цивільну
справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2про визнання правочину дійсним та визнання
права власності на житловий будинок з господарськими будівлями ,-

ВСТАНОВИВ:

20.02.2007 року позивач з цією позовною заявою звернувся до суду. В якій
просить суд визнати дійсним договір купівлі - продажу , згідно якого
ОСОБА_2продала йому житловий будинок з господарськими будівлями , загальна
площа будинку 33, 7 кв.м, житлова площа будинку 13,6 кв.м., що розташований по
АДРЕСА_1, Немирівського району, Вінницької області і земельні ділянки площею 0,
1135 га для обслуговування житлового будинку Державний акт на право власності
на земельну ділянку серія НОМЕР_1та площею 0,1503 га для ведення особистого
селянського господарства Державний акт на право власності на земельну ділянку
серія НОМЕР_2, що розташовані по АДРЕСА_2, Немирівського району, Вінницької
області та визнати за ним право власності на вказаний будинок та вказані
земельні ділянки.

Посилаючись на те, що в травні 2006 року він купив у відповідачки житловий
будинок з господарськими будівлями під номером АДРЕСА_1, Немирівського району,
Вінницької області та земельні ділянки для обслуговування житлового будинку
площею 0, 1135 га та для ведення особистого селянського господарства площею 0,
1503 га, що розташовані по АДРЕСА_2, Немирівського району, Вінницької області.

Договір купівлі - продажу будинку ними виконаний повністю. Він передав
відповідачці кошти в сумі 2000 грн., а відповідачка в свою чергу передала йому
ключі від будинку, розписку про отримання коштів за будинок та земельні
ділянки, технічну документацію на будинок та державні акти на право власності
на землю.

Між ним та відповідачкою існувала домовленість щодо
посвідчення угоди про купівлю - продаж будинку та землі, укладеної між ними
нотаріально, але відповідачка постійно відстрочує вказану дію, мотивуючи свої
відмови браком часу.

В придбаному будинку він провів ремонтні роботи і відмови
відповідачки посіяли в неї сумніви щодо її дійсних намірів щодо продажу будинку
та землі.

Позивач в попередньому судовому засіданні заявлені
позовні підтримав, просив їх задовольнити.

Відповідачка по справі в попереднє судове засідання не
з'явилась , надіслала до суду заяву, в якій просить справу розглянути без її
участі, позовні вимоги визнає, не заперечує стосовно їх задоволення.

Суд, заслухавши
пояснення позивача, вважає позовні вимоги обгрунтованими та такими, що
підлягають задоволенню зі слідуючих підстав.

Зазначені правовідносини регулюються частиною 1 статті
638 ЦК України,
де передбачено, що договір є укладеним, якщо сторони в належній формі досягли
згоди з усіх істотних умов договору.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК
України , якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами і відбулось повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд
може визнати такий договір дійсним і наступне нотаріальне посвідчення договору
не вимагається.

Приймаючи до уваги те, що в попередньому судовому засіданні встановлено, що
між позивачем та відповідачкою в травні 2006 року було укладено договір купівлі
-продажу житлового будинку з господарськими будівлями, що розташований по
АДРЕСА_1, Немирівського району, Вінницької області та земельних ділянок для
обслуговування житлового будинку і для ведення особистого селянського
господарства, що розташовані по АДРЕСА_2, Немирівського району, Вінницької
області, сторонами було досягнуто згоди з усіх істотних умов щодо укладення
даного договору купівлі - продажу , які вони повністю виконали, а саме позивач
передав відповідачці кошти в сумі 2000 грн., а відповідачка в свою чергу
передала позивачу ключі від будинку, розписку про отримання коштів за будинок
та земельні ділянки, технічну документацію на будинок та державні акти на право
власності на землю, але від нотаріального посвідчення договору купівлі -
продажу будинку з господарськими будівлями та земельних ділянок ухиляється,
позовні вимоги позивач підтримав, відповідачка позовні вимоги визнала,
внаслідок задоволення позову права і законні інтереси сторін порушені не
будуть, а тому позов слід задовольнити.

Керуючись ст.ст.
220, 638 ЦК України
та ст. ст. 10, 60, 212-215 ЦПК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов
задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі - продажу згідно якого
ОСОБА_2продала ОСОБА_1житловий будинок з господарськими будівлями , загальна
площа будинку 33, 7 кв.м, житлова площа будинку 13,6 кв.м., що розташований по
АДРЕСА_1, Немирівського району, Вінницької області , земельну ділянку площею 0,
1135 га для обслуговування житлового будинку, яка належала ОСОБА_2на підставі
державного акту на право власності на земельну ділянку серія НОМЕР_1та земельну
ділянку площею 0,1503 га для ведення особистого селянського господарства, яка
належала ОСОБА_2на підставі державного акту на право власності на земельну
ділянку серія НОМЕР_2, що розташовані по АДРЕСА_2, Немирівського району,
Вінницької області.

Визнати за ОСОБА_1право власності на житловий будинок з господарськими
будівлями , що розташований по АДРЕСА_1, Немирівського району, Вінницької
області.

Визнати за ОСОБА_1право власності на земельну ділянку
площею 0, 1135 га для обслуговування житлового будинку, яка належала ОСОБА_2на
підставі державного акту на право власності на земельну ділянку серія НОМЕР_1та
земельну ділянку площею 0,1503 га для ведення особистого селянського
господарства, яка належала ОСОБА_2на підставі державного акту на право
власності на земельну ділянку серія НОМЕР_2, що розташовані по АДРЕСА_2,
Немирівського району, Вінницької області.

Заяву про
апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом 10 днів з дня
проголошення рішення, а апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20
днів після заяви про апеляційне оскарження.