Справа № 2-665/2007
РІШЕННЯ ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

13 лютого 2007 року                                                Оболонський
районний суд м. Киева у складі:

головуючого судді                                                                    - Шевчука А. В.,

при секретарі                                                                           - Дідківській О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в
м. Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя
особа - Київське
міське управління юстиції про визнання договору купівлі-продажу недійсним,
визнання свідоцтва про право на спадщину недійсним і виселення,

встановив:

У грудні 2006 року ОСОБА_1
звернувся до суду із зазначеним позовом, вказуючи, що ухвалою Оболонського
районного суду м. Києва від 21.10.2005
року було скасовано рішення цього ж суду від 13.03.2001 року про визнання ОСОБА_1 померлим. При цьому, заява
ОСОБА_3 про визнання позивача померлим залишена без розгляду, а ОСОБА_1
поновлено в громадянських правах. 01.08.2006
року позивач був поновлений в реєстрації за адресою: АДРЕСА_1, однак
скористатися своїм правом співвласника житлового приміщення не в змозі через
нових власників нині спірного житлового приміщення. 10.06.2005 року мати
відповідача ОСОБА_3 та сестра ОСОБА_4 отримавши свідоцтво про право на спадщину
після визнання позивача померлим, продали квартиру АДРЕСА_1 ОСОБА_2. Таким
чином, зазначаючи про недійсність укладеного правочину, оскільки на момент
укладення угоди відповідачі достовірно знали про місце перебування позивача та
про стан його здоров»я, просив про задоволення позовних вимог.

Позивач в
судовому засіданні підтримав позовні вимоги в повному обсязі та просив суд
позов задовольнити.

Відповідач ОСОБА_2 та ОСОБА_3 проти позову заперечили, вказуючи на
правомірність договору купівлі-продажу та дотримання усіх необхідних
вимог закону при його укладенні.

Відповідач
ОСОБА_4 та третя особа -
Київське міське управління юстиції про час і місце судового засідання
повідомлялися належним чином, причину своєї неявки суду не повідомили.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши інші докази у
справі, суд встановив наступне.

Рішенням
Оболонського районного суду м. Києва від 13.03.2001
року заяву ОСОБА_3 задоволено і визнано ОСОБА_1 померлим (а.с. 8)

На підставі
зазначеного рішення відкрилась спадщина на 1/3 частину квартири АДРЕСА_1,
співвласником якої був ОСОБА_1 у відповідності до Свідоцтва про право власності на житло від 25.05.1994 року, за
яким зазначена квартира в рівних частинах належить ОСОБА_4, ОСОБА_3 та
ОСОБА_1.

Згідно Свідоцтва
про право на спадщину за законом від 05.1.0.2001
року спадкоємицею належної позивачу 1/3
частини квартири є ОСОБА_3 -
як мати визнаного померлим ОСОБА_1

У відповідності
до ч.2 ст. 47 ЦК України
спадкоємці фізичної особи, яка оголошена померлою, не мають права відчужувати
протягом п»яти років нерухоме майно, що перейшло до них у зв»язку з відкриттям
спадщини.

За договором
купівлі-продажу від 10.06.2005
року ОСОБА_3 та ОСОБА_4 продали квартиру АДРЕСА_1 ОСОБА_2 за 16
459 грн. 77 коп.(а.с.25).

Ухвалою
Оболонського районного суду м. Києва від 21.10.2005
року було скасовано рішення цього ж суду від 13.03.2001 року про визнання ОСОБА_1 померлим. При цьому, заява
ОСОБА_3 про визнання позивача померли залишена без розгляду, а ОСОБА_1
поновлено в громадянських правах.

Згідно ст. 215 ЦК України,
підставою недійсності правочину є недодержання в момент вчинення правочину
стороною (сторонами) вимог, які встановлені, крім іншого ч. 1 ст. 203 цього Кодексу, а саме: зміст правочину не може
суперечити ЦК України та іншим актам цивільного законодавства, а
також моральним засадам суспільства.

Таким чином, з огляду на ст.ст. 47, 215 ЦК України, договір купівлі-продажу
квартири АДРЕСА_1 НОМЕР_1 від 10.06.2005 року с. недійсним з підстав недодержання спадкоємцями
фізичної особи, яку було оголошено померлою строків заборони відчуження нерухомого
майна, що перейшло до них у зв»язку з відкриттям спадщини.

Враховуючи зазначене, позовні
вимоги підлягають задоволенню у повному обсязі.

Зі змісту ст.216 ЦК України вбачається, що у разі недійсності правочину
кожна із сторін зобов»язана повернути другій стороні
у натурі все, що вона одержала на виконання цього правочину.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 47, 215, 216 ЦК України, ст.ст. 10, 15, 60, 61, 88, 169, 208, 209, 212-215 ЦПК України, суд -

вирішив:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати недійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 від 10.06.2005 року укладений між ОСОБА_4, ОСОБА_3
та ОСОБА_2.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_4 та ОСОБА_3 16
459 грн. 77 коп. вартості квартири АДРЕСА_1 за договором купівлі-продажу від 10.06.2005 року.

Виселити ОСОБА_2 з квартири АДРЕСА_1.

Визнати недійсним Свідоцтво про право на спадщину за законом від 5 жовтня 2001 року про отримання ОСОБА_3 у спадщину 1/3 частини квартири АДРЕСА_1, яка належала ОСОБА_1 визнаного померлим 23 березня 2001 року.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано до
апеляційного суду м. Києва через Оболонський районний суд
м. Києва протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після
подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви
про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано.
Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була
подана в двадцятиденний строк, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання
апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає
законної сили після розгляду справи апеляційним судом.