№ 2-257/2007 року
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ        УКРАЇНИ

12 березня 2007 року
Великолепетиський районний суд Херсонської області у складі:

головуючого                                                                                                 Соловйова В.В.

при секретарі                                                                                                Перлик О.С.

за участю представника відповідача                                                          Чмихало В.Ф.

розглянувши у попередньому судовому засіданні в залі суду
в АДРЕСА_1 Лепетиха цивільну справу за позовом ОСОБА_1до відкритого
акціонерного товариства "Великолепетиське РТП" (далі ВАТ
"Великолепетиське РТП") а також третьої особи -Каховського
державного бюро технічної інвентаризації в особі реєстратора Великолепетиського
району про визнання договору дійсним та визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач
звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання договорів
купівлі-продажу дійсними та визнання права власності, мотивуючи свої вимоги
тим, що 5 листопада
2002 року,
між ним та ВАТ "Великолепетиське РТП" було укладено договір
купівлі-продажу нерухомого майна -
будівлі магазину. За умовами вказаного договору ВАТ "Великолепетиське
РТП" як продавець продає позивачу будівлю магазину до 1980 року введення в
експлуатацію, площею 526,3
м2, що розташована за адресою АДРЕСА_1, вартістю 14175 гривен, а
позивач як покупець зобов'язався сплатити ВАТ "Великолепетиська РТП"
вартість вказаної будівлі. Того ж дня позивач сплатив вартість будівлі, а також
по акту прийому-передачі від 20.11.2002
року прийняв її. При звернені до ДБТІ з заявою про реєстрацію права
власності на будівлю магазину він отримав відмову, яку реєстратор мотивувала
тим, що відчуження майна відбулося без витягу з бюро технічної інвентаризації,
таким чином оформити договір купівлі-продажу в нотаріальній конторі сторони не
змогли. Позивач вважає, що ним як покупцем виконано всі умови договору
купівлі-продажу нерухомого майна від 05.11.2002
року, а саме сплачено його вартість, що підтверджується накладною та
прийнято предмет договору, але без нотаріального посвідчення договору він не
може стати повноцінним власником будівлі магазину. Позивач просить суд визнати
дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна від 05.11.2002 року будівлі магазину
до 1980 року
введення в експлуатацію, площею. 526,3
м2, що розташована за адресою АДРЕСА_1, укладений між ним та ВАТ
"Великолепетиська РТП", визнати за ним право власності та зобов'язати
Каховське бюро технічної інвентаризації Херсонської області в особі реєстратора
Великолепетиського району зареєструвати та видати йому реєстраційне посвідчення
на вказану будівлю магазину.

У судовому
засіданні позивач позов підтримав, представник відповідача позов визнав. Третя
особа - Каховське
державне бюро технічної інвентаризації в особі реєстратора Великолепетиського
району - не
з'явилась, хоча належним чином була повідомлена про час і місце розгляду
справи.

Вислухавши
пояснення сторін, вивчивши та дослідивши у судовому засіданні матеріали справи,
суд вважає, що позов підлягає задоволенню, оскільки 5 листопада 2002 року, між
сторонами було укладено договір купівлі-продажу нерухомого майна - будівлі магазину
(а.с), за умовами якого ВАТ "Великолепетиське РТП". як продавець
продає ОСОБА_1 будівлю магазину до 1980
року введення в експлуатацію, площею 526,3
м2, що розташована за адресою АДРЕСА_1, вартістю 14175 гривен, а
ОСОБА_1 як покупець зобов'язався сплатити ВАТ "Великолепетиське РТП"
вартість вказаної будівлі. Того ж дня ОСОБА_1 сплатив її вартість, що
підтверджується накладною НОМЕР_1 (а.с),
а також по акту прийому-передачі від 20.11.2002
року (а.с.) прийняв вказану, будівлю. На даний час сторони не можуть
нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу, через те, що відчуження майна
відбулося без витягу з БТІ, що підтверджується рішенням реєстратора про відмову
в реєстрації від 22.12.2006 року (а.с). Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо
сторони домовились щодо усіх істотних

умов договору, що підтверджується письмовими доказами, а
саме договором (а.с), і відбулося повне або часткове виконання договору, що
підтверджується актом прийому-передачі та накладною (а.с,а.с), але одна із
сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий
договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не
вимагається. Відповідно до ст.328 ЦК України, ст.2-4 Закону України "Про власність" суб'єкти права
власності набувають право власності на підставах, що не заборонені законом,
зокрема із правочинів.

Беручи до уваги, що позивачем виконані
усі істотні умови договорів купівлі-продажу від 05.11.2002 року а також те, що відчуження майна відбулося без витягу
з БТІ, відповідно до

ч.2 ст. 220, ст. 328 ЦК України, ст.2-4, 12 Закону України "Про
власність" суд вважає можливим

визнати дійсним
договір купівлі-продажу від 05.11.2002
року та визнати за ОСОБА_1 право

власності на
будівлю магазину, площею 526,3
м2, що розташована за адресою АДРЕСА_1. Відповідно до ч.3      ст.
334 ЦК
України право власності на вищевказане нерухоме майно виникає у ОСОБА_1

з моменту
набрання законної сили рішення суду.

На підставі ст.ст. 220, 328, 334, 392, 655-657 ЦК України, ст.2-4, 12 Закону України "Про власність",
керуючись ст.ст.212-215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1до
відкритого акціонерного товариства "Великолепетиське РТП" а також
третьої особи - Каховського
державного бюро технічної інвентаризації в особі реєстратора Великолепетиського
району про визнання договору дійсним та визнання права власності задовольнити.

Визнати дійсним
договір купівлі-продажу нерухомого майна від 05.11.2002року, а саме будівлі
магазину площею 526,3 м2,
що розташована за адресою АДРЕСА_1,
укладений між ОСОБА_1та ВАТ "Великолепетиське РТП".

Визнати за
ОСОБА_1право власності на нерухоме майно -будівлю
магазину площею 526,3 м , що розташована
за адресою АДРЕСА_1.

Моментом набуття права власності є набрання рішенням суду
законної сили.

Зобов"язати Каховське буро
технічної інвентаризації в особі реєстратора Великолепетиського району
зареєструвати та видати ОСОБА_1реєстраційне посвідчення на нерухоме майно - будівлю магазину
площею 526,3 м2,
що розташована за" адресою АДРЕСА_1.

Рішення суду
може бути оскаржене через Великолепетиський районний суд до апеляційного суду
Херсонської області. Заява про апеляційне оскарження рішення суду подається
протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а апеляційна скарга на рішення
суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне
оскарження. Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана без попереднього
подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається у строк,
встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.