Справа № 2-577/2007
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

26
листопада  2007   року              Кам”янський райсуд Черкаської
області

в
складі головуючого  судді- Коваленка В.І.

при секретарі   -
Кравченко Т.В.

розглянувши  у
попередньому  судовому засіданні в
м.Кам”янка  Черкаської  області цивільну  справу за позовом ОСОБА_1до   ВАТ “ Кам”янське підприємство “ Агрохім
“    про    визнання
договору    купівлі-продажу    нежитлового   приміщення
дійсним   та     визнання
права     власності  ,-

встановив :

ОСОБА_1. звернувся   до
суду    з    позовом
до ВАТ “ Кам”янське підприємство “ Агрохім “ про    визнання
договору    купівлі-продажу    нежитлового   приміщення
дійсним   та     визнання
права     власності .

Позивач
зазначив  , що згідно    договору купівлі-продажу нежитлового   приміщення вісової  від 03 травня 2005   року
відповідач   по   даній
справі  в   особі
голови  правління  продав , а
ОСОБА_1. купив    вказане   приміщення , розташоване   по
вул. АДРЕСА_1Кам”янського
района    Черкаської   області . За   нежитлове
приміщення   вісової  ОСОБА_1. сплатив   відповідачу 3500 грн..

Для
оформлення   догору   купівлі-продажу  в
нотаріальному   порядку     та
реєстрації   в
органах   БТІ ,  ВАТ “ Кам”янське  підприємство
Агрохім “ повинно   було   на
протязі   одного    місяця
виготовити    всю   необхідну
документацію    та    посвідчити
нотаріально    , однак   до
цього    часу   відповідач
ухиляється    від
нотаріального   посвідчення    договору .

У
судовому    засіданні   позивач
позов  підтримав , просив     визнати
за   ним   право
власності   на   нежитлове
приміщення  вісової . На   стягненні
держмита   не   наполягав .

Представник
відповідача   за   дорученням ОСОБА_2. в   судове
засідання   з”явилась , позов   визнала
не     заперечувала    проти
задоволення     позову .

Виходячи
з    наведеного ,    суд
вважає  ,   що
рішення   у    справі
можливо   постановити    при
проведенні     попереднього   судового
засідання .

Відповідно
до    ч.4 ст.130    ЦПК
України    при   визнанні
позову     ухвалюється     судове
рішення   в    порядку , встановленому   ст.174
цього   ж   Кодексу .Згідно   з
ч.4 ст.174   ЦПК    України
у    разі   визнання
відповідачем   позову    суд
за     наявності   для
того    законних   підстав
ухвалює    рішення    про
задоволення    позову .

Судом
встановлені   такі     факти
та    відповідні   їм
правовідносини .

Матеріалами   справи
встановлено , 03   травня
2005  року  ОСОБА_1. уклав  договір
купівлі-продажу
нежитлового   приміщення  вісової
з   головою   правління
ВАТ “Кам”янське   підприємство “ Агрохім
“ . За   вищевказане   приміщення
позивач  сплатив    останнім
3500 грн., що   є   остаточною
вартістю    продажу .Однак    до
цього    часу   відповідач
ухиляється    від    нотаріального   посвідчення    договору .

Відповідно
до   ст.657 ЦК  України
договір    купівлі-продажу     земельної     ділянки , єдиного    майнового
комплексу , житлового   будинку
(квартири) або   іншого    нерухомого    майна
укладається   в   письмовій
формі   і   підлягає
нотаріальному    посвідченню   та
державній    реєстрації .

Згідно
зі ст. 181 ЦК України  до   нерухомих
речей ( нерухоме  майно ,
нерухомість ) належать земельні   ділянки
, а   також   об”єкти , розташовані   на
земельній   ділянці ,
переміщення    яких    є
неможливим   без   їх
зміщення   та   зміни
їх   положення .

Таким
чином , суд  вважає , що
будівля  вісової  відноситься
до ( іншого   нерухомого   майна )
, а  тому   договір купівлі-продажу  повинен
бути   нотаріально   посвідчений .

На   підставі
ч.2 ст.220 ЦК України , якщо
сторони   домовились    щодо
істотних    умов   договору , що   підтверджується   письмовими
доказами   і   відбулося
повне   або   часткове
виконання   договору , але   одна
із   сторін    ухиляється
від   його    нотаріального   посвідчення , суд   може
визнати    такий   договір
дійсним .

В
даному    випадку   сторони
домовились    щодо    істотних
умов   договору , що   підтверджується    договором
купівлі-продажу  від  03.05.2005
року  та   розпискою , позивач   сплатив , а
відповідач  отримав    гроші
за   продаж  нежитлового
приміщення   вісвої ,
зазначене    нежитлове   приміщення
було   фактично   передано
позивачу , а   тому   вказаний
договір   слід    визнати
дійсним .

Керуючись ст.ст. 10 ,11 , 88 , 130 , 174 ,
209 , 212 , 214-215 ЦПК України , ст.ст. 181 , ч.2 ст.220 , ст. 657 ЦК України
, суд ,

вирішив :

Визнати
договір   купівлі-продажу    нежитлового   приміщення
вісової  розміром 94,8 м2  , вартістю 3500 грн. розташованого   по
АДРЕСА_1Кам”янського
району  Черкаської   області , який   був
укладений   між  ОСОБА_1і
ВАТ “ Кам”янське підприємство “ Агрохім “  в
особі  голови   правління
ОСОБА_3  03  травня 2005
року -дійсним .

Визнати
за  ОСОБА_1право     власності
на нежитлового   приміщення   вісової
розміром 94,8 м2  ,розташованого   по
АДРЕСА_1Кам”янського
району  Черкаської   області .

Рішення
може  бути  оскаржене
до  апеляційного  суду
Черкаської  області  через
Кам”янський  райсуд   шляхом
подачі  в  10-ти
денний  строк  з
дня  проголошення  рішення
заяви  про  апеляційне
оскарження  і  поданням
після  цього  протягом
20-ти  днів  апеляційної
скарги , з  подачею  її
копії  до  апеляційної
інстанції , або  в  порядку
ч.4 ст.295 ЦПК  України .

Суддя
: