Cправа № 2-1297/07
РІШЕННЯ

Іменем України

13 листопада  2007 року
м. Токмак

Токмацький
районний суд Запорізької області у складі головуючого  Курдюкова В.М., при секретарі судового засідання Величенко В.П. розглянувши у відкритому
судовому засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до виконавчого комітету Токмацької міської про визнання права
власності на гараж, розташований за адресою АДРЕСА_1, в порядку спільної власності
подружжя,

В С Т А Н О В И В:

ОСОБА_1 звернулася до Токмацького районного суду з позовом до виконавчого
комітету Токмацької міської ради про визнання права власності на гараж,
розташований в АДРЕСА_1 в порядку спільної власності подружжя.

В
судовому засіданні ОСОБА_1 позов підтримала, пояснила, що  30.05.1957 р.
зареєстровано шлюб між нею та ОСОБА_2 В 1988 р. вона з чоловіком почала
будівництво гаражу в м. Токмак, по вул. Гоголя, в 1990 р. будівництво гаражу
закінчено.

Рішенням
міськвиконкому Токмацької міської ради № 35/10 від 20.02.1992 р. гараж
прийнятий в експлуатацію. На гараж виданий Головним архітектором м. Токмак
технічний паспорт № 0338 на ім'я ОСОБА_2, місце розташування гаражу вул.Гоголя
/ГСК «Таврида»/. В липні 2007 р. Токмацьким КП БТІ «Абрис» видано технічний
паспорт на граж за адресою АДРЕСА_1 на ім'я ОСОБА_2 07.08.2007 р. КП «Абрис»
видано витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно, де власником гаражу за
адресою АДРЕСА_1 є ОСОБА_2 30.07.2007 р. виконавчим комітетом Токмацької
міської ради видано свідоцтво про право власності на нерухоме майно.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 помер, позивач бажає визнання
за нею права власності на вказаний гараж в порядку спільної власності подружжя,
тому, що будувала його в період шлюбу на спільні кошти. Їх донька ОСОБА_3 Має
свій гараж в цьому ж гаражному колективі, що підтверджується записом її
прізвища під № 36 в переліку членів
гаражного колективу “Таврида”.

Представник
відповідача в судовому засіданні позов визнала.

Свідок
ОСОБА_4,  інженер бюро технічної
інвентаризації м. Токмак КП  «Абрис» суду
пояснила, що документи для видачі свідоцтва про право власності ОСОБА_2 на
гараж за адресою АДРЕСА_1 підготовлені за заявою ОСОБА_1 на підставі  рішення виконавчого комітету Токмацької
міської ради від 20.02.1992 р. та технічного паспорту на гараж, виданого
головним архітектором м. Токмак, який підтверджує прийняття гаражу в
експлуатацію.

Свідок
ОСОБА_5, інженер-архітектор КП «Міськбудпроект» суду пояснила, що технічний
паспорт на гараж реєстраційний номер 0338 на ім'я ОСОБА_2 виготовлено на замовлення
його дружини ОСОБА_1 на підставі довідки Токмацького міського відділу земельних
ресурсів  про надання ОСОБА_2 земельної
ділянки для будівництва індивідуального гаражу.

Свідок ОСОБА_6 - заступник
начальника Токмацького міського відділу земельних ресурсів  суду пояснила, що в інших гаражних колективах
міста з 2000 р. проводили впорядкування та переоформлення документів по
земельних ділянках з видачею державних актів на право приватної власності на
земельні ділянки. Але в гаражному колективі по АДРЕСА_1, де розташовано гараж
ОСОБА_2 документи на земельні ділянки не впорядковувались, не були приведені до
відповідності чинному законодавству. На цей час
по цій земельній ділянці існує лише рішення виконавчого комітету Токмацької
міської ради від 20.02.1992 р. та перелік членів гаражного колективу, в якому
зазначено ОСОБА_2 Виділення в натурі земельних ділянок під кожен гараж з
видачею державних актів про право приватної власності на землю не проводилось.
Земельні ділянки під кожен окремий гараж визначались гаражним колективом
самостійно, ніякими документами не оформлювали.

Заслухавши пояснення позивача,
представника відповідача, свідків, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що
позов не може бути задоволено.

Відповідно до наданого позивачем
переліку членів гаражного колективу “Таврида” р-н вул. Гоголя, 1-ша черга,
ОСОБА_2 відносився до членів вказаного колективу.

Судом встановлено, що  рішенням міськвиконкому Токмацької міської
ради № 35/10 від 20.02.1992 р.  Вирішено:
1. Відвести Союзу автомобілістів земельні ділянки для будівництва
індивідуальних гаражів: в районі вул. Гоголя між АТП 12365 та РСУ
“Оргводоканал” площею 0,4 га, та в районі автошляху К.Дніпровська-Бердянськ, що
примикає до північної водонасосної площею 0,6 га, 2. Відділу архітектури та
містобудування відвести земельні ділянки в натурі, зобов'язати забудовників
вести будівництво гаражів суворо відповідно з проектами забудови і вимогами
відділу архітектури та містобудування.

Суд не може погодитися з твердженням
позивача, що вказаним рішенням гараж прийнято в експлуатацію, оскільки це
суперечить тексту рішення.

Відповідно до довідки начальника
відділу розвитку інфраструктури міста, головного архітектора виконкому згідно
сталої практики в м. Токмак введення в експлуатацію гаражів для зберігання особистого
автотранспорту громадян не проводиться, додано документ, на підставі якого
надано технічний паспорт на гараж ОСОБА_2 - довідку Токмацького міського
відділу земельних ресурсів. Це підтверджує, що гараж не було введено в
експулатацію, спростовує в цій частині викладене в позовній заяві.

Таким чином, позивачем не надано
доказів, коли побудовано та введено в експлуатацію гараж, на який вона просить
визнати право власності.

Відповідно до наданої відділом  розвитку інфраструктури міста довідки Токмацького
міського відділу земельних ресурсів від 06.07.2007 р. земельна ділянка для
будівництва індивідуального гаражу по вул. Гоголя (ГСК “Таврида”) надавалась
ОСОБА_2 на підставі рішення міськвиконкому № 35/10 від 20.02.1992 р. Згідно
довідки Токмацького міського відділу земельних ресурсів від 06.11.2007 р.,
відповідно до списків гаражного колективу, переданих ДО “Автолюбитель УССР”,
земельна ділянка за № 37 по вул. Гоголя г/к “Таврида” надавалась ОСОБА_2 для
будівництва гаража.

Але, як пояснила свідок ОСОБА_6 -
заступник начальника Токмацького міського відділу земельних ресурсів,  виділення в натурі земельних ділянок під
кожен гараж з видачею державних актів про право приватної власності на землю не
проводилось, земельні ділянки під кожен окремий гараж визначались гаражним
колективом самостійно, ніякі документи при цьому не складали.

Список членів гаражного колективу не
є належним документом, що підтверджує надання ОСОБА_2 конкретної  земельної ділянки.

Свідоцтво про право власності на
нерухоме майно від 30.07.2007 р., видане виконавчим комітетом  Токмацької міської ради про право власності
ОСОБА_2 на гараж за адресою АДРЕСА_1, технічний паспорт на гараж, виготовлений
02.08.2007 р., витяг про реєстрацію права власності на нерухоме майно від
02.08.2007 р., витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно від 07.08.2007
р. суд не може прийняти, як належні документи, встановлюючі право власності
ОСОБА_2, оскільки їх складено після смерті ОСОБА_2, який  відповідно до копії свідоцтва про смерть
серії НОМЕР_1 помер ІНФОРМАЦІЯ_1

Відповідно до ч.1
ст. 3, п.1 ч.1 ст. 4 Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на
нерухоме майно та їх обмежень” право власності фізичних осіб на нерухоме майно
на території України підлягає обов'язковій державній реєстрації.

Відповідно до ч.2
ст. 331 ЦК України якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону
підлягає державній реєстрації, право власності виникає з моменту державної
реєстрації.

Відповідно до ст.
25 ЦК України цивільна правоздатність фізичної особи припиняється у момент її
смерті.

Таким чином, за
змістом ст. 25 ЦК України, ч.2 ст. 331 ЦК України, ч.1 ст.3, п.1 ч.1 ст. 4
Закону України “Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх
обмежень” ОСОБА_2 на  час видачі
свідоцтва про право власності не мав цивільної правоздатності та не міг
набувати цивільних прав та обов'язків.

Крім того, при
видачі свідоцтво про право власності на нерухоме
майно від 30.07.2007 р. порушено п.6.1
“Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав                    власності на нерухоме майно
затвердженого Наказом Міністерства                                       юстиції
України  N 7/5  від.
07.02.2002 р. Відповідно до якого оформлення права власності на об'єкти
нерухомого майна провадиться з видачею свідоцтва про право власності органами
місцевого самоврядування за наявності  акта  про
право  власності  на
землю  або рішення про
відведення  земельної  ділянки
для цієї мети та за наявності акта комісії про прийняття об'єкта і
введення його в експлуатацію Технічний паспорт на гараж, виданий головним
архітектором м. Токмак, на який посилається свідок Сергеєва -працівник КП
“Абрис” не є належним документом, який підтверджує прийняття гаражу в
експлуатацію, а відповідно до пояснень свідка ОСОБА_6 відсутні документи про
виділення конкретної земельної ділянки для будівництва гаражу ОСОБА_2

Будь
яких документів, яки б підтверджували, що за життя ОСОБА_2 мав право власності
на вказаний гараж, позивач суду не надав.

Як вказує позивач, вона має спільну з
ОСОБА_2  доньку - ОСОБА_3, яка за законом
- відповідно до ч.1 ст. 1261 ЦК України, незалежно від наявності в неї власного
гаражу, має право на спадкування після смерті батька - ОСОБА_2 Визнання права
власності на гараж за ОСОБА_1 позбавило б ОСОБА_3 законного права на
спадкування.

На підставі викладеного, керуючись
ст. ст. 15, 212-215, 218  ЦПК
України,  суд -

ВИРІШИВ:

В задоволенні
позову  ОСОБА_1 до виконавчого комітету Токмацької
міської ради про визнання права власності на гараж, розташований за адресою:
АДРЕСА_1  в порядку спільної власності
подружжя відмовити повністю.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Запорізької
області через Токмацький районний суд шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної
інстанції, або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя: