Справа № 2-417 2007 рік
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

06.02.2007 року        Комунарський районний суд міста
Запоріжжя у складі:

головуючого-судді                Батрак
І.В.

при секретарі                            Карпової В.Г.

розглянувши в відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Запорізької міської ради, про визнання дійсним договору купівлі-продажу
та визнання права власності, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернулася з позовом до ЗМР про визнання дійсним договору купівлі-продажу та визнання права власності на нерухоме
майно, в якому вказала, що 04.06.2001 року її мати ОСОБА_2 продала дочці - позивачці по справі житловий будинок НОМЕР_1, розташований за адресою АДРЕСА_1,
про що свідчить письмовий договір, в якому
викладені всі умови договору та відбулося повне виконання передачі грошових коштів та вселення позивачки у будинок.

ІНФОРМАЦІЯ_1 мати позивачки ОСОБА_2 померла.

Після смерті матері позивачка звернулася в передбачений законом строк Шосту
Запорізьку державну нотаріальну контору з заявою
про прийняттям спадщини.

Однак позивачка до наступного часу не має можливості зареєструвати право
власності на житловий будинок, та посвідчити
договір купівлі-продажу будинку, так як мати ОСОБА_2 не зареєструвала в належному порядку самовільно
побудоване нею нерухоме майно, а саме житловий будинок літ. А, службову
прибудову літ. А, прибудову літ. а1, а2, житловий будинок літ. Б, прибудову
літ.б,б1,62, вбиральню літ. Е, зливну яму №8, водопровід №3, паркани №№ 1,7,
хвіртка №5,6.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1, представник позивача ОСОБА_3 підтримала позовні вимоги, та просять суд визнати дійсним
договір купівлі-продажу житлового будинку НОМЕР_1 по вулиці АДРЕСА_1,
укладений 04.06.2002 року, між ОСОБА_2 та ОСОБА_1. Визнати за
позивачкою право власності на самовільне
нерухоме майно, а саме житловий будинок літ. А, службову прибудову літ. А, прибудову літ. а1, а2, житловий будинок літ. Б, прибудову
літ.б,б1,б2, вбиральню літ. Е, зливну яму №8,
водопровід №3, паркани №№ 1,7, хвіртка №5,6.

Представник відповідача - ЗМР Фаломеєва Л.К. в судовому
засіданні проти позову не заперечувала.

Вивчивши матеріали справи, вислухавши пояснення позивача ОСОБА_1, представника позивача ОСОБА_3, представника відповідача
Фаломеєву Л.К., представника ОП ЗМБТІ Кірнос Е.С., свідка ОСОБА_4, суд вважає позов таким, що підлягає задоволенню з наступних
підстав.

Відповідно до ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо всіх важливих
умов договору, що підтверджується письмовими доказами і відбулося повне або
часткове виконання договору, а одна із сторін
ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати договір
дійсним.

На підставі  ст.328
ЦК України,  право власності
набувається на підставах,  що не
заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до
п.1 ст.376 ЦК України, житловий будинок вважається самовільним будівництвом,
якщо він побудований або будується на земельній ділянці, не відведеній для цієї
мети або без належного дозволу або певним
чином затвердженого проекту.

Відповідно до
ст.376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може
визнати за ним право власності на нерухоме майно, самовільно побудоване на
ньому, якщо це не порушує права інших осіб.

Як встановлено у
судовому засіданні, 04.06.2001
року мати позивачки ОСОБА_2 продала
дочці - позивачці по справі житловий
будинок НОМЕР_1, розташований за адресою АДРЕСА_1,
про що свідчить письмовий договір, в якому викладені всі умови
договору та відбулося повне виконання передачі грошових коштів та вселення
позивачки у будинок.

ІНФОРМАЦІЯ_1 мати
позивачки ОСОБА_2 померла.

Після смерті
матері позивачка звернулася в передбачений законом строк Шосту Запорізьку
державну нотаріальну контору с
заявою про прийняттям спадщини.

Однак до
наступного часу позивач не має можливості зареєструвати право власності на житловий будинок, та посвідчити договір
купівлі-продажу будинку, так як мати ОСОБА_2 не зареєструвала в
належному порядку самовільно побудоване нею нерухоме майно, а саме житловий
будинок літ. А, службову прибудову літ. А, прибудову літ. а1, а2, житловий
будинок літ. Б, прибудову літ.б,б1,б2, вбиральню літ. Е, зливну яму №8, водопровід №3, паркани №№ 1,7, хвіртка №5,6.

Представник ОП
ЗМБТІ Кірнос Є.С. в судовому засіданні пояснив, що є інвентарна справа на
будинок НОМЕР_1 по
АДРЕСА_1. ОСОБА_2 була користувачем вказаного будинку. Перша інвентаризація
07.08.1986 року і
вже тоді на одній земельній ділянці вже було два будинку Потім в 2006 році
користувачем стала ОСОБА_1 Інших користувачів немає, права інших осіб
побудоване самовільне нерухоме майно не порушає.

Свідок ОСОБА_4 суду пояснила,
що маму позивача ОСОБА_2 знала, вона сусідка. В 2001 році на початку червня вона була присутня при укладені
договору купівлі-продажу будинку НОМЕР_1 по АДРЕСА_1. її відомо що позивачка купила у матері
будинок за 3000 доларів
США вищевказаний будинок. Коли склали договір купівлі-продажу всі пішли до
голови квартального комітету №20
Сапа О.М., яка посвідчила вказаний договір. Зараз свідку відомо від
позивачки що її мама померла.

Відповідно до
фотокопії спадкової справи НОМЕР_2
відомо, що ОСОБА_1 12.02.2002
року звернулася до Шостої Запорізької державної
нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини. Крім
неї спадкоємцем після смерті матері ОСОБА_2 ще є син
спадкодавця ОСОБА_5, який з заявою про прийняття спадщини не звертався.

Таким чином суд
вважає, що сторони виконали всі умови договору і є всі підстави для визнання
договору купівлі - продажу
дійсним, та визнання за ОСОБА_1 право власності
на самовільне нерухоме майно, а саме житловий будинок літ. А, службову
прибудову літ. А, прибудову літ. а1, а2, житловий будинок літ. Б,
прибудову літ.6,61,62, вбиральню літ. Е, зливну яму №8, водопровід №3, паркани №№ 1,7, хвіртка №5,6., які розташовані
за адресою АДРЕСА_1, будинок НОМЕР_1.

Керуючись ст.ст.
10, 60, 212, 215, 218 ЦПК
України, ст.220 ЦК (редакція Закону 1963
року), ст. 328, ст.376
ЦК України суд, -

ВИРІШИВ:

Цивільний позов
ОСОБА_1 до Запорізької міської ради про визнання дійсним договору
купівлі-продажу та визнання права власності задовольнити.

Визнати дійсним договір
купівлі-продажу житлового будинку НОМЕР_1 по АДРЕСА_1, укладений 04.06.2001 року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самовільне нерухоме майно, а саме житловий будинок літ. А,
службову прибудову літ. А, прибудову літ. а1, а2, житловий будинок літ. Б, прибудову літ.б,б1,б2,
вбиральню літ. Е, зливну яму №8, водопровід №3, паркани №№ 1,7, хвіртка №5,6., які розташовані за адресою АДРЕСА_1, будинок НОМЕР_1.

Рішення суду може бути оскаржене до апеляційного суду Запорізької області
через Комунарський районний суд міста Запоріжжя шляхом подачі
заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня його проголошення та
подання апеляційної скарги на рішення суду
протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.