Справа № 2-54/2007 p.
ЗАОЧНЕ       РІШЕННЯ ІМЕНЕМ       УКРАЇНИ
року       Гайсинський районний суд
в складі: головуючого - судді
С.К.Медвецького при секретарі А.А.Сегеді за участю адвоката ОСОБА_1
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті
Гайсині справу за позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_3, яка діє в своїх інтересах та в
інтересах неповнолітнього ОСОБА_4, ОСОБА_5, третя особа орган опіки і
піклування Гайсинської міської ради про припинення права на частку у спільному
майні, сплату грошової компенсації, -
року ОСОБА_2. звернувся в суд з даним позовом, в якому просив припинити
право власності ОСОБА_3,
ОСОБА_4., ОСОБА_5 на 1/4 частини квартири АДРЕСА_1 в м. Гайсині в зв'язку з неможливістю реального її
розподілу та визнати за ним право приватної власності на квартиру АДРЕСА_1 в м. Гайсині.
В судовому засіданні позивач вимоги
позову підтримав і пояснив, що відповідно до свідоцтва про право власності на
житло № 826 від 09.03.1994 року йому та
відповідачам на праві спільної часткової власності належить житлова квартира АДРЕСА_1 в м. Гайсині.
У 2001 році шлюб між ним та відповідачкою ОСОБА_3. було
розірвано. Однак ще у 1998
році відповідачі виїхали із спірної квартири і проживають в смт. Доманівка
Миколаївської області. На даний час в спірній квартирі він проживає разом зі
своєю дружиною ОСОБА_6. та малолітнім сином ОСОБА_7. З 1998 року відповідачі
не приймають участі в утриманні квартири, не оплачують комунальних послуг, не
проводять поточний ремонт. У даний час квартира потребує капітального ремонту,
на що необхідні значні матеріальні затрати, однак відповідачі не бажають брати
участі в утриманні квартири, хоча зобов'язанні брати участь у витратах на
управління, утримання та збереження спільного майна. Дійсна вартість квартири
складає 20 000 грн., а
3/4 частки відповідачів складають 15
000 грн. Реальний поділ спірної квартири на дві ізольовані квартири неможливий,
а тому він погоджується сплатити відповідачам компенсацію вартості 1/4 частини
квартири в сумі 15 000 грн.
Відповідачі на неодноразові виклики в судове засідання не
з'явилися, хоча завчасно були повідомлені про час і місце розгляду справи, про
що свідчать розписки про вручення повісток (а.с.81-82, 87-88).
Представник органу опіки і піклування Гайсинської міської
ради в судове засідання не з'явився, однак подав письмову заяву, в якій просив
справу розглянути у його відсутність, проти задоволення позову не заперечує.
З'ясувавши позицію позивача,
дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з таких
Встановлено, що відповідно до свідоцтва про право
власності на житло № 826
ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4.
та ОСОБА_5. на праві спільної часткової власності належить житлова квартира АДРЕСА_1 в м. Гайсині
році відповідачі виїхали із спірної квартири на постійне місце проживання
в смт. Доманівка Миколаївської
області. У березні 2000 року
відповідачі виписалися із спірної квартири (а.с. 10-12). На даний час в спірній квартирі позивач проживає разом зі
своєю дружиною ОСОБА_6. та малолітнім сином ОСОБА_7.; несе витрати на
управління, утримання та збереження спільного майна. З 1998 року відповідачі
не приймають участі в утриманні квартири, не оплачують комунальних послуг, не
проводять поточний ремонт (а.с.10-12, 16-18).
Такі висновки суду підтверджуються показаннями свідка ОСОБА_8.
Згідно звіту з незалежної оцінки
частини житлового будинку поАДРЕСА_1 в м. Гайсині, вартість спірної квартири становить 20 000 грн. (а.с. 101-134).
Відповідно до квитанцій (а.с.92-93), позивач вніс на
депозитний рахунок суду 15
000 грн., тобто вартість 1/4 частини квартири АДРЕСА_1 в м. Гайсині.
Згідно ст.360 ЦК України
співвласник відповідно до своєї частки у праві спільної часткової власності
зобов'язаний брати участь у витратах на управління, утримання або збереження
спільного майна, у сплаті податків, зборів (обов'язкових платежів), а також
нести відповідальність перед третіми особами за зобов'язаннями, пов'язаними із
За змістом ст.365 ЦК
України право особи на частку у спільному майні може бути припинене за
рішенням суду на підставі позову інших співвласників, якщо частка не може бути
виділена в натурі, річ є неподільною, спільне володіння і користування майном є
неможливим, таке припинення не завдасть істотної шкоди інтересам співвласника
та членам його сім'ї; суд постановляє рішення про припинення права особи на
частку у спільному майні за умови попереднього внесення позивачем вартості цієї
частки на депозитний рахунок суду.

Відповідно до роз'яснень, які
містяться в п.12 Постанови Пленуму Верховного Суду України від 22.12.1995 року № 20 (із змінами від 25.05.1998 року № 15) „Про судову
практику у справах за позовами про захист права приватної власності" (далі
постанови) вирішуючи питання про грошові стягнення у справах за позовами про
захист права приватної власності на майно, суди мають виходити з того, що
вартість спірного майна визначається за погодженням сторін, а за його
відсутністю - за
дійсною вартістю майна на час розгляду спору; під дійсною вартістю розуміється
грошова сума, за яку майно може бути продано в даному населеному пункті чи
місцевості; для її визначення при необхідності призначається експертиза.

Оскільки відповідачі з 1998 року не
проживають у спірній квартирі, не беруть участі у витратах на управління,
утримання та збереження спільного майна, їх частка не може бути виділена в
натурі, квартира є неподільною, спільне володіння і користування нею є
неможливим, позивачем попередньо внесено вартість частки відповідачів на
депозитний рахунок суду, то необхідно припинити право власності ОСОБА_3,
ОСОБА_4., ОСОБА_5 на 3/4 частини квартири АДРЕСА_1 в м.
Гайсині, стягнути з ОСОБА_2 на користь відповідачів 15 000 (п'ятнадцять)
грн. компенсації вартості 1/4 частини квартири АДРЕСА_1 в м. Гайсині та визнати за ОСОБА_2 право приватної
власності на квартиру АДРЕСА_1 в м.
Гайсині Вінницької області.

Питання про розподіл судових витрат
позивачем не порушувалося, а тому їх необхідно залишити за сторонами.

Керуючись ст.10, 11,
209, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд -

вирішив:

Позов задовольнити повністю.

Припинити право власності ОСОБА_3,
ОСОБА_4, ОСОБА_5 на 1/4 частини квартири АДРЕСА_1 в м.
Гайсині Вінницької області.

Стягнути з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5 15 000 (п'ятнадцять)
грн. компенсації вартості 3А частини квартири АДРЕСА_1 в м. Гайсині Вінницької області.

-3-

Визнати за ОСОБА_2 право приватної
власності на квартиру
АДРЕСА_1 в м. Гайсині Вінницької області.

Судові витрати
залишити за сторонами.

Рішення
може бути оскаржене до апеляційного суду Вінницької області через Гайсинський
районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви
про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної
скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295
ЦПК України.

Заочне
рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою
відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя