№2-1319/2007р.
РІШЕННЯ

ім'ям України

26.04.2007р. Бердянський міськрайонний суд Запорізької області в складі: головуючого - судді Картофлицкого Г.В. при секретарі Ледовської В.Ф. розглянувши
у відкритому судовому засіданні в М.Бердянську справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10, ОСОБА_11, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_15, ОСОБА_16, ОСОБА_17, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_20, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_26, ОСОБА_27, ОСОБА_28, ОСОБА_29, ОСОБА_30,
ОСОБА_31, ОСОБА_32, ОСОБА_33,
ОСОБА_34, ОСОБА_35, ОСОБА_36,
ОСОБА_37, ОСОБА_38, ОСОБА_39,
ОСОБА_40, ОСОБА_41, ОСОБА_42, ОСОБА_43, ОСОБА_44, ОСОБА_45, ОСОБА_46, ОСОБА_47,
ОСОБА_48, ОСОБА_49, ОСОБА_50, ОСОБА_51,
ОСОБА_52, ОСОБА_53, ОСОБА_54,
ОСОБА_55, ОСОБА_56, ОСОБА_57,
ОСОБА_58, ОСОБА_59, ОСОБА_60,
ОСОБА_61, ОСОБА_62, ОСОБА_63,
ОСОБА_64, ОСОБА_65, ОСОБА_66,
ОСОБА_67, ОСОБА_68, ОСОБА_69,
ОСОБА_70, ОСОБА_71, ОСОБА_72, ОСОБА_73, ОСОБА_74, ОСОБА_75, ОСОБА_76, ОСОБА_77, ОСОБА_78, ОСОБА_79, ОСОБА_80, ОСОБА_81, ОСОБА_82, ОСОБА_83, ОСОБА_84, ОСОБА_85, ОСОБА_86, ОСОБА_87, ОСОБА_88, ОСОБА_89, ОСОБА_90,
ОСОБА_91, ОСОБА_92, ОСОБА_93,
ОСОБА_94, ОСОБА_95, ОСОБА_96,
ОСОБА_97, ОСОБА_98, ОСОБА_99,
ОСОБА_100, ОСОБА_101, ОСОБА_102 ,
ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4,
ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7, ОСОБА_8,
Товариства з обмеженою відповідальністю „Мартін", Приватного підприємства „Мартін-2006" про визнання
дійсними договорів купівлі-продажу часток майна, виділ в натурі долі з майна, що знаходиться у спільній дольовій
власності та визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з вищеназваним позовом вказуючи на
такі обставини: при реорганізації
Колективного сільськогосподарського підприємства ім. Леніна (с. Дмитрівка Бердянського району Запорізької
області) на підставі протоколу № 1 загальних зборів власників майнових паїв КСП ім. Леніна
від 09.06.2001р. було прийняте рішення
про видачу в натурі групі власників майнових паїв майнового комплексу птахокомплексу вартістю 1046838,00
грн., який належав КСП ім. Леніна та
знаходиться за адресою: АДРЕСА_1та АДРЕСА_2. За актом приймання-передачі від 09.07.2001р. групі співвласників майнових
паїв було передано майно
зазначеного птахокомплексу загальною вартістю 1046838,00 грн.

За договорами купівлі-продажу часток майна, укладеними в
простій письмовій формі, нею
були придбані у співвласників птахокомплексу частки зазначеного вище майна на загальну суму 782053,83
грн., що складає 74,71
відсотка від усього майна
птахокомплексу, який знаходиться у спільній частковій власності. При цьому
частка на суму 197978,86 грн. була придбана мною у ОСОБА_8, яка купила цю частку у ТОВ „Мартін", який, в свою чергу,
придбав частки у первинних володільців -пайщиків КСП ім. Леніна за договорами, укладеними у простій
письмовій формі. Частка на
суму 30528,84 грн.
придбана мною у ПП „Мартін-2006", який придбав частки у первинних володільців -
пайщиків КСП ім. Леніна за
договорами, укладеними у простій письмовій формі.

Серед майна птахокомплексу, що знаходиться у спільній
частковій власності є нерухоме
майно, а так договір купівлі-продажу такого майна потребує нотаріальної форми та державної реєстрації. Однак в зв'язку з
відсутністю технічного паспорту на майно птахокомплексу, нотаріальне посвідчення договорів купівлі-продажу його
часток неможливе. Через відсутність коштів
колишні та нинішні співвласники майна не можуть здійснити оформлення технічного паспорту на майно
птахокомплексу та здійснити нотаріальне посвідчення та належну державну
реєстрацію договорів купівлі-продажу часток майна.

Усе майно птахокомплексу поділяється на дві зони: зону молодняку та зону основного стада, які є двома самостійними
цілісними майновими пташниккомплексами, розташовані на відокремлених земельних ділянках, мають різні адреси.
Придбана нею частка майна птахокомплексу, що
знаходиться у спільній дольовій власності дорівнює вартості майна, що відноситься до зони основного стада.
Відповідно до ст. 364 Цивільного
кодексу України співвласник має
право на виділення в натурі частки з майна, що знаходиться у спільній частковій власності. З метою
збереження цілісних майнових комплексів
птахокомплексу вона бажає виділити в натурі з майна птахокомплексу, що відноситься до цілісного майнового комплексу зони
основного стада, яке знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1, а
саме: пташник №1
вартістю 48000
грн., пташник №2
вартістю 61000грн., пташник №3
вартістю 16000грн., пташник №4
вартістю 40000грн., пташник №5
вартістю 50000грн., пташник №6 вартістю 50000грн., пташник №7
вартістю 57000грн., пташник №8-9
вартістю 110000грн., пташник №10
вартістю 55000
грн., пташник №11
вартістю 55000
грн., пташник №12
вартістю 50000
грн., яйцесклад вартістю 15000
грн., дизопром. пункт вартістю 10000
грн., котельня вартістю 5000
грн., ветсанпропусник вартістю 20000
грн., електрична лінія вартістю 2800 грн., будівля ДЄС вартістю 600
грн., ваги вартістю 20
грн., теплогенератор
ТГ2,5 вартістю 120
грн., теплогенератор
ТП,5 вартістю100 грн., теплогенератор
ТГ1,5 вартістю 100
грн., теплогенератор
ТГ1,5 вартістю 100
грн., ТП вартістю 8000
грн., дизель-генератор вартістю 2861
грн., транспортер вартістю 500
грн., вентилятор вартістю 50 грн., вентилятор вартістю 50
грн., змішувач корму вартістю 1200
грн., обладнання ДК вартістю 50
грн., клімат 4714
вартістю 600
грн., бункер вартістю 200
грн., наватажувач ПО вартістю 100
грн., причеп без кл. вартістю 750
грн., причеп 2ПТС 4
вартістю 1010,
корморазд. Т16 вартістю 1000
грн., клітки для птахів вартістю 800
грн., клітки для птахів вартістю 300
грн., клітки для птахів вартістю 800
грн., ємність 75
мЗ вартістю 600 грн., насос вартістю 130 грн., металоконструкція вартістю 3000
грн., водонагрівач вартістю 90 грн., під'їзд
до пташнику вартістю 26000 грн.,    огорожа

вартістю 10000грн., внутрішньофермерська дорога вартістю 22000
грн., зовнішній водопровід вартістю 8000 грн., пожежний резервуар
1000 мЗ вартістю 2000грн., пожежний
резервуар 1000 мЗ вартістю 500 грн., цистерна 75 мЗ вартістю 1000
грн., башта Рожновського вартістю 3000 грн., холодильна камера вартістю 200
грн., складські підстилки вартістю 10000 грн., арт. свердловина вартістю 10000
грн., автомобіль ЗИЛ
розукомплектований вартістю 2000
грн., автомобіль ГАЗ
розукомплектований вартістю 2000
грн., оприскувач вартістю 1000 грн., ветпункт вартістю 3500 грн., санбійня
вартістю 5000 грн., ваги автомобільні вартістю 800 грн.

Серед зазначеного майна є нерухоме майно. А отже договір
про виділення такого мана з майна,
що знаходиться у спільній частковій власності потребує нотаріального завірення. Спору з приводу виділення зазначеного
вище майна в натурі у позивача з відповідачами не має. Однак відповідачі від
нотаріального посвідчення такого договору ухиляються через відсутність належної
правової реєстрації на нерухоме майно.

Тому вона просить визнати дійсними договори
купівлі-продажу часток майна птахо
комплексу, виділити в натурі її долю у вигляді майна, що знаходиться у АДРЕСА_1 та визнати за нею право власності
на будівлі та споруди птахокомплексу, що знаходяться за
вищевказаною адресою.

В судовому засіданні представник позивача ОСОБА_9 підтримав позовні вимоги та пояснив, що просить визнати дійсним договори
купівлі - продажу
часток майна птахокомплексу, укладені між
ОСОБА_41, ОСОБА_42, ОСОБА_43 та
Приватним підприємством „Мартін-2006";

ОСОБА_72, ОСОБА_50, ОСОБА_69,
ОСОБА_68, ОСОБА_20, ОСОБА_64,
ОСОБА_65, ОСОБА_80, ОСОБА_7,
ОСОБА_11, ОСОБА_18, ОСОБА_19,
ОСОБА_26, ОСОБА_31,
ОСОБА_32, ОСОБА_34, ОСОБА_44, ОСОБА_55, ОСОБА_52, ОСОБА_58, ОСОБА_67, ОСОБА_66,
ОСОБА_70, ОСОБА_76 та Товариством з обмеженою відповідальністю „Мартін"; Товариством з обмеженою відповідальністю
„Мартін" та ОСОБА_8; Приватним підприємством „Мартін-2006", ОСОБА_8, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_8,
ОСОБА_9, ОСОБА_6, ОСОБА_10, ОСОБА_12, ОСОБА_14, ОСОБА_16, ОСОБА_13, ОСОБА_17, ОСОБА_15, ОСОБА_21, ОСОБА_22, ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_28, ОСОБА_27, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_33, ОСОБА_35, ОСОБА_36, ОСОБА_37, ОСОБА_38, ОСОБА_40, ОСОБА_39, ОСОБА_45, ОСОБА_46, ОСОБА_47, ОСОБА_48, ОСОБА_49, ОСОБА_54, ОСОБА_53, ОСОБА_51, ОСОБА_55, ОСОБА_57, ОСОБА_56, ОСОБА_59, ОСОБА_60, ОСОБА_62, ОСОБА_61, ОСОБА_63,
ОСОБА_71, ОСОБА_73, ОСОБА_74,
ОСОБА_75, ОСОБА_76, ОСОБА_77, ОСОБА_78, ОСОБА_79, ОСОБА_81

та ОСОБА_1,
а також виділити ОСОБА_1 в натурі з майна
птахокомплексу, що знаходиться у спільній дольовій власності її долю у вигляді
майна, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1,
визнати за позивачем право
власності на будівлі та споруди птахокомплексу,
що знаходиться за адресою АДРЕСА_1.

Відповідачі ОСОБА_11, ОСОБА_10, ОСОБА_12, ОСОБА_13, ОСОБА_14, ОСОБА_8, ОСОБА_15,
які діли від свого імені, а також по довіреностям від інших відповідачів позов визнали повністю.

Представники ТОВ «Мартін» та ПП
«Мартін-2006» також позов визнали повністю.

Вислухавши пояснення, дослідивши
матеріали справи, суд приходить до такого.

Відповідно до ч. 2 ст. 220 ЦК України суд може визнати договір дійсним, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов
договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із
сторін ухилилася від його нотаріального
посвідчення. Наявність домовленості між сторонами щодо всіх істотних умов договору підтверджується текстами
договорів купівлі-продажу часток майна, укладеними між мною і співвласниками
майна птахокомплексу в простій письмовій
формі. Відбулося повне виконання договорів, що підтверджується відомостями про отримання коштів, перехід права власності на
частки відповідно до умов договорів відбувся
в момент укладання договорів. Тому в цій частині позов підлягає повному задоволенню.

Вимоги позивачки про виділення в натурі її частки майна
ґрунтуються на ст.364 ЦК України
згідно з якою співвласник має право на виділення в натурі частки з майна, що знаходиться у спільній частковій власності.

Державним підприємством „Бюро технічної
інвентаризації"" Бердянської районної державної адміністрації 06 лютого 2007 року виготовлений технічний паспорт на будівлі та
споруди птахокомплексу, розташованого за адресою АДРЕСА_1.
Відповідно до зазначеного технічного
паспорту за вказаною адресою на зоні основаного стада знаходиться наступне
нерухоме майно (означене відповідними літерами):
А, А2, А3 - адміністративні будівлі; А1 -
будівля санветпропускника; Б - основна будівля котельні; В, Г, Д, Е, Ж, З, И, К, Л, М, Н
- основні
будівлі пташників; б, в, г, д, д1,
е, е1, ж, ж1, з, и, к, к1, к2, л, л1 м, м1, н, н1 - прибудови; О -кормосклад; П - бойня; Р - ветаптека; Ф - навіс вагової; С - дизельна; Т, У - убиральні; Ц, Ш
- пожежні
водоймища; X - басейн; №1, №2 - ворота; №3 - паркан; І - вимощення.

Таким чином, суд вважає, що позов є цілком обгрунтованим,
тому всі позовні

вимоги підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ст.10, 60,209,215,218
ЦПК України, ст.ст.220, 364
ЦК України,

ВИРІШИВ:

Визнати дійсним договори купівлі - продажу часток майна птахокомплексу, укладені між ОСОБА_41, ОСОБА_42, ОСОБА_43 та Приватним підприємством
„Мартін-2006", ОСОБА_72,
ОСОБА_50, ОСОБА_69, ОСОБА_68,
ОСОБА_20, ОСОБА_64, ОСОБА_65, ОСОБА_80, ОСОБА_7, ОСОБА_11, ОСОБА_18, ОСОБА_19, ОСОБА_26, ОСОБА_31, ОСОБА_32, Кулік Дарією Пилипівною, ОСОБА_44, ОСОБА_55,
ОСОБА_52, ОСОБА_58, ОСОБА_67, ОСОБА_66,
ОСОБА_70, ОСОБА_76 та Товариством з обмеженою відповідальністю „Мартін"; Товариством з обмеженою
відповідальністю „Мартін" та ОСОБА_8; Приватним підприємством
„Мартін-2006", ОСОБА_8, ОСОБА_2,
ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_8,

ОСОБА_9, ОСОБА_6, ОСОБА_10, ОСОБА_12, ОСОБА_14,
ОСОБА_16, ОСОБА_13, ОСОБА_17,
ОСОБА_15, ОСОБА_21, ОСОБА_22,
ОСОБА_23, ОСОБА_24, ОСОБА_25, ОСОБА_28, ОСОБА_27, ОСОБА_29, ОСОБА_30, ОСОБА_33, ОСОБА_35,ОСОБА_36, ОСОБА_37, ОСОБА_38, ОСОБА_40, ОСОБА_39, ОСОБА_45, ОСОБА_46, ОСОБА_47, ОСОБА_48, ОСОБА_49, ОСОБА_54, ОСОБА_53, ОСОБА_51, ОСОБА_55, ОСОБА_57, ОСОБА_56, ОСОБА_59, ОСОБА_60, ОСОБА_62, ОСОБА_61, ОСОБА_63,
ОСОБА_71, ОСОБА_73, ОСОБА_74, ОСОБА_75, ОСОБА_76, ОСОБА_77, ОСОБА_78, ОСОБА_79, ОСОБА_81 та ОСОБА_1.

Виділити ОСОБА_1 в натурі з майна птахокомплексу, що знаходиться у спільні дольовій власності її долю у
вигляді майна, яке знаходиться за адресою:
АДРЕСА_1,
а саме: пташник №1 вартістю 48000
грн., пташник №2 вартістю 61000грн., пташник №3 вартістю 16000грн., пташник №4
вартістю 40000грн., пташник №5 вартістю 50000грн., пташник №6 вартістю 50000грн., пташник №7 вартістю
57000грн., пташник №8-9 вартістю
110000грн., пташник №10 вартістю 55000 грн., пташник №11 вартістю 55000 грн., пташник №12 вартістю 50000 грн., яйцесклад
вартістю 15000 грн., дизопром. пункт вартістю 10000 грн., котельня вартістю
5000 грн., ветсанпропусник вартістю 20000 грн., електрична лінія вартістю 2800 грн., будівля ДЄС вартістю
600 грн., ваги вартістю 20 грн.,
теплогенератор ТГ2,5 вартістю 120 грн.,
теплогенератор ТГ1,5 вартістю100 грн., теплогенератор ТГ1,5 вартістю 100 грн., теплогенератор ТГ1,5 вартістю 100 грн., ТП вартістю 8000 грн.,
дизель-генератор вартістю 2861 грн., транспортер вартістю 500 грн., вентилятор вартістю 50 грн., вентилятор вартістю
50 грн., змішувач корму вартістю 1200 грн., обладнання ДК вартістю 50 грн.,
клімат 4714 вартістю 600 грн., бункер вартістю 200 грн., наватажувач ПО
вартістю 100 грн.,
причеп без кл. вартістю 750 грн.,
причеп 2ПТС 4 вартістю
1010, корморазд.
Т16 вартістю 1000 грн.,
клітки для птахів вартістю 800 грн., клітки
для птахів вартістю 300 грн., клітки для птахів вартістю 800 грн., ємність 75
мЗ вартістю 600 грн., насос вартістю 130
грн., металоконструкція вартістю 3000
грн., водонагрівач вартістю 90 грн., під'їзд до пташнику вартістю 26000 грн.,
огорожа вартістю 10000грн.,
внутрішньофермерська дорога вартістю 22000 грн., зовнішній водопровід вартістю 8000 грн., пожежний резервуар
1000 мЗ вартістю 2000грн., пожежний
резервуар 1000 мЗ вартістю 500 грн., цистерна 75 мЗ вартістю 1000
грн., башта Рожновського вартістю 3000 грн., холодильна камера вартістю 200
грн., складські підстилки вартістю 10000 грн., арт. свердловина вартістю 10000
грн., автомобіль ЗИЛ
розукомплектований вартістю 2000
грн., автомобіль ГАЗ
розукомплектований вартістю 2000
грн., оприскувач вартістю 1000 грн., ветпункт вартістю 3500 грн., санбійня
вартістю 5000 грн., ваги автомобільні вартістю 800 грн.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на будівлі та споруди птахокомплексу, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1,
а саме (означене відповідними
літерами): А, А , А3
- адміністративні
будівлі; А1 - будівля
санветпропускника; Б - основна
будівля котельні; В, Г, Д, Е, Ж, З, И, К,
Л, М, Н - основні
будівлі пташників; б, в, г, д, д1, е, е1, ж, ж1, з, и, к, к1, к2, л, л1, м, м1, н, н1 - прибудови; О - кормосклад; П - бойня; Р - ветаптека;

Ф - навіс
вагової; С - дизельна;
Т, У - убиральні;
Ц, Ш - пожежні
водоймища; X - басейн; №1, №2 - ворота; №3
- паркан; І - вимощення.

На рішення
протягом  10 днів може бути подана заява про його апеляційне оскарження і апеляційна скарга протягом 20
днів після подання цієї заяви.