Справа №2-1473/2007 року
РІШЕННЯ

ИМЕНЕМ
УКРАЇНИ

26.04.2007року                                                                                             м.
Запоріжжя

Орджонікідзевський районний суд м. Запоріжжя у складі
головуючого судді

Мазур B.C., при секретарі
Лепетченко Д.В. розглянув у відкритому судовому засіданні

цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1до ЗАТ
„Молодіжний

житловий комплекс „Вознесенка",   орендного підприємства   Запорізьке МБТІ    про

визнання
договору купівлі-продажу нерухомого
майна дійсним, про виділ частки із нерухомого   майна, про зобов'язання реєстрації відокремленої
частки нерухомості

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою до ЗАТ
„Молодіжний житловий

комплекс „Вознесенка",   орендного підприємства   Запорізьке МБТІ      про визнання

договору купівлі-продажу
нерухомого     майна дійсним, про виділ частки
із нерухомого майна, про зобов'язання реєстрації відокремленої частки
нерухомості .

В обгрунтуванні своїх позовних вимог вказує, що відповідно до рішення
виконавчого комітету Запорізької міської ради від 30.03.1995 року № 116/58 ЗАТ „МЖК "Вознесенка" надано
земельну ділянку у розмірі -
1,37 га для будівництва житлового будинку, що підтверджується державним актом на
право постійного користування земельною ділянкою від 05.03.1996 року № 1502.

На цій земельній ділянці ЗАТ „МЖК
"Вознесенка" збудовано 34 частини житлового будинку.

03.04.2007
року укладено договір купівлі-продажу недобудованого нерухомого майна - частини
вбудованих приміщень житлового будинку, розташованого за адресою: АДРЕСА_1

Згідно умов договору ним придбана площа 336,1 кв. м. вбудованих приміщень недобудованого житлового
будинку, до якої входить другий поверх будівлі та здійснюватиметься за
домовленістю сторін сплата продавцю, згідно договору, за придбання цієї частини
будівлі у розмірі - 200
000 (двісті тисяч) гривень.

Позивач вважає, що він фактично став власником площі 336,1 кв. м.
вбудованих приміщень вказаної вище будівлі.

2

Проте відповідач ЗАТ „МЖК"
Вознесенка" ухиляється від нотаріального посвідчення договору купівлі
- продажу від 03.04.2007 року, укладеного
між сторонами.

Тому позивач просить суд визнати дійсним договір
купівлі-продажу від 03.04.2007
року площі 336,1 кв.м.
вбудованих приміщень недобудованого житлового будинку, розташованого за
адресою: АДРЕСА_1, який
укладено між ним ОСОБА_1та ЗАТ „МЖК
„Вознесенка"; визнати за ним ОСОБА_1право власності на 336,1 кв.м, вбудованих
приміщень ( сх.клітка
№18 площею
26,4 кв.м., кімната №19 площею 271,4 кв.м., санвузол №20 площею 19,6 кв.м.,
кімната №21 площею 18,7 кв.м.)
недобудованого житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 та виділити їх в
натурі; зобов'язати орендне підприємство Запорізьке МБТІ здійснити державну
реєстрацію права власності за ним на 336,1
кв.м нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1, що складається з: сх.клітка №18 площею 26,4 кв.м., кімната №19 площею 271,4
кв.м., санвузол №20 площею 19,6 кв.м., кімната №21 площею 18,7 кв.м. та
присвоїти цій відокремленій частці нерухомості окремий номер: АДРЕСА_1,
приміщення 68-А.

В судовому засіданні позивач
пояснив, що він фактично став власником площі 336,1 кв. м. вбудованих приміщень
вказаної вище будівлі і має право у відповідності до ст.364 ЦК України на виділ
своєї частки із спільного майна та на відокремлене користування придбаною ним
частки будівлі, підтримав позовні вимоги та просить суд їх задовольнити.

Представник відповідача ЗАТ „МЖК
„Вознесенка" з позовними вимогами позивача згоден.

Представник відповідача орендного підприємства Запорізьке МБТІ у судове
засідання не з'явився, хоча про день час та місце слухання справи був
повідомлений у встановленому законом порядку , причину не явки суду не повідомив.

Суд, дослідивши матеріали справи, вислухавши позивача, представника
відповідача, вважає позов ОСОБА_1обгрунтованим та таким, що підлягає
задоволенню, виходячи з наступного:

Судом встановлено, що 03.04.2007
року між сторонами дійсно був укладений договір купівлі-продажу
недобудованого нерухомого майна -
частини вбудованих приміщень житлового будинку, розташованого за адресою:
АДРЕСА_1

Згідно до ст.220 ЦК України,
якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати
договір дійсним.

3

При цьому наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається, а ОП
ЗМБТІ повинно зареєструвати право власності на придбану частку нерухомого майна
з присвоєнням цій відокремленій частці нерухомості окремого номеру.

Керуючись статтями 151,
161, 162, 179, 212, 214, 203 ЦК України, статтями 4,
5,10, 10, 60, 70, 208, 209, 212, 214, 215
ЦПК Укрїни суд,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1- задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу від 03.04.2007 року недобудованого нежитлового приміщення площею 336,1
кв.м, що складається з сходової клітини №18 площею 26,4 кв.м., кімнати №19
площею 271,4 кв.м., санвузла №20 площею 19,6 кв.м., кімнати №21 площею 18,7
кв.м., розташованого за адресою: АДРЕСА_1,
який укладено між ОСОБА_1та ЗАТ „МЖК „Вознесенка".

Визнати
недобудоване нежитлове приміщення площею 336,1
кв.м, що складається з

сходової клітини
№18 площею 26,4 кв.м., кімнати №19 площею 271,4
кв.м., санвузла №20 площею 19,6 кв.м., кімнати №21 площею 18,7 кв.м.,
розташоване за адресою: АДРЕСА_1,
об'єктом нерухомого майна та присвоїти йому номер 68-А.

Визнати за ОСОБА_1право власності на недобудоване нежитлове приміщення
68-А, розташоване за адресою: АДРЕСА_1

Зобов'язати ОП ЗМБТІ здійснити за ОСОБА_1державну
реєстрацію права власності на недобудоване нежитлове приміщення 68-А,
розташоване за адресою: АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Запорізького
апеляційного

суду через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення

рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів

апеляційної скарги з подачею її копій до апеляційної інстанції або в
порядку ст. 295 ч. 4

ЦПК України.