Справа № 2-227
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

01
березня 2007 року                                                        Новоазовський
районний суд

Донецької
області

у
складі: головуючого судді                                               Преснякової
А.А.

при
секретарі                                                                      Мірошниченко
Т.М.

розглянувши у
відкритому судовому засіданні в місті Новоазовськ цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
Павлопільської сільської ради Новоазовського району про визнання права
власності на будинок,

встановив:

Позивач
09.02.2007 року звернувся до суду з даним позовом до відповідача, вказуючи, що
28.11.1997 р. він придбав будинок АДРЕСА_1 у ОСОБА_2, договір купівлі-продажу
був оформлений по біржовому контракту на Азовській універсальній товарній
біржі. В даний момент після звернення в БТІ для оформлення документів йому
стало відомо, що він не є власником будинку, тому що, договір купівлі-продажу
будинку був оформлений по біржовому контракту і не надає права власності на
будинок, оскільки повинен був бути нотаріально посвідчений.

Просить
визнати за ним право власності на будинок АДРЕСА_1.

Позивач в судове
засідання не з'явився, надіславши заяву, позовні вимоги підтримує.

Представник
відповідача в судове засідання не з'явився, надіславши заяву, позов визнав,
просить розглянути справу за його відсутності.

Суд,
дослідивши матеріали справи, вважає позов доведеним і підлягаючим задоволенню з
наступних підстав.

У
судовому засіданні встановлено, що позивач 28.11.1997 року уклав на біржі
договір купівлі-продажу будинку АДРЕСА_1 з ОСОБА_2, яка в с Павлопіль вже не
проживає, що підтверджується біржовим контрактом № НОМЕР_1(а/с 7).

Як вбачається
з технічного паспорту на будинок АДРЕСА_1, виданого Новоазовським БТІ (а/с 6),
власником будинку значиться ОСОБА_1 на
підставі біржового контракту № НОМЕР_1

Згідно довідки Павлопільської сільради Новоазовського
району (а/с 9), копії паспорту ОСОБА_1 (а/с
13), він постійно проживає та зареєстрований за адресою АДРЕСА_1.

Враховуючи,
що на час укладення угоди діяв Цивільний Кодекс України в редакції 1963 року,
суд вважає необхідним застосувати до даних цивільних правовідносин положення
вказаного Кодексу, згідно ст. 4 Прикінцевих та Перехідних положень ЦК України в
редакції 2003 року.

Згідно
ст. 224 ЦК України
в ред. 1963
року, за договором купівлі-продажу продавець зо­бов'язується передати майно у
власність покупцеві, а покупець зобов'язується прийняти майно і сплатити за
нього певну грошову суму.

Із ст.
227 ч.І ЦК України
вбачається, що договір купівлі-продажу жилого будинку повинен

бути
нотаріально посвідчений, якщо хоча б однією з сторін є громадянин. Недодержання
цієї

вимоги
тягне недійсність договору (стаття 47 цього України).

Згідно ст.
47 ч.2 ЦК України,
якщо одна із сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує
нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального
оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати
угоду дійсною.

На
підставі викладеного, за позивачем може бути визнано право власності на будинок
АДРЕСА_1, оскільки в судовому засіданні встановлено, що позивач купив вказаний
будинок у ОСОБА_2

Керуючись
ст. 10, 11, 60, 209, 212-215 ЦПК України, ст. 224, 227, 47 ЦК України в ред. 1963 року, суд,

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до
Павлопільської сільської ради Новоазовського району про визнання права
власності на будинок - задовольнити.

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на будинок АДРЕСА_1 Донецької області.

Рішення
суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне
оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було
подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у
строк, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі
подання апеляційної скарги рі­шення, якщо його не скасовано, набирає законної
сили після розгляду справи апеляційним су­дом.

Рішення
може бути оскаржено в апеляційному порядку в Апеляційний суд Донецької об­ласті
через суд Новоазовського району шляхом подачі в десятиденний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом двадцяти днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної
інстанції або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.