Справа №2-1817/2007рік.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕ М   УКРАЇНИ

11.04.2007 р.
Дзержинський районний суд м. Харкова в складі:

Головуючого судді                                         Гайдук Л.П.

при секретарі                                                  Скоропляс Л.Ю.

розглянув у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до Харківської міської Ради про
визнання права власності на гараж,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулась до Дзержинського районного суду м. Харкова із вказаним
позовом, яким просить визнати право власності за
нею на гараж, розташований по АДРЕСА_1 в м. Харкові.

В обгрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що їй рішенням
виконкому Дзержинської райради № 52/5 від 25.03.2003р. надано дозвіл на встановлення гаражу в
торці будинку АДРЕСА_1 в м. Харкові, рішенням сесії
Харківської міської ради 23.12.2005р. № 252/05 п. 29 нею отриманий дозвіл на зберігання
самочинно збудованого гаража та для його подальшої експлуатації. З метою
будівництва капітального гаража вона отримала згоду всіх необхідних установ та
збудувала капітальний гараж. Рішенням сесії
Харківської міської ради 27.09.2006р. № 121/06 їй був затверджений проект відводу
земельної ділянки для збереження та подальшої експлуатації самочинно
збудованого капітального гаражу. З метою отримання свідоцтва на право власності
вона звернулась до виконкому Харківської міської ради, проте їй
було відмовлено, у зв*язку з чим вона просить суд визнати за нею право власності на самочинно збудований гараж в торці
будинку АДРЕСА_1 в м. Харкові.

У судовому засіданні представник позивача підтримав позовні вимоги та
доводи наведені в їх обґрунтування та просила задовольнити позов у повному
обсязі.

Представник відповідача позовні
вимоги визнав та в винесенні рішення покладався на розсуд суду.

Суд, вислухавши пояснення сторін, дослідивши надані докази вважає
встановленими наступні факти та відповідні правовідносини.

Позивач є інвалідом 2-ї групи за загальним захворюванням.

Рішенням виконкому Дзержинської районної ради м. Харкова від 25.03.2003р. № 52/5 ОСОБА_1. отримала дозвіл на встановлення в
тимчасове користування металевого гаражу в торці будинку АДРЕСА_1 в м. Харкові, про що був складений відповідний проект
металевого гаража та побудувала капітальний гараж площею 0,0032 га за власний
рахунок.

В травні 2005р. ОСОБА_1. отримала технічне заключения про стан будівельних конструкцій та можливості подальшої експлуатації капітального гаражу, розташованого за
адресою: м. Харків, АДРЕСА_1, виконане
теріторіально-спеціалізованим проектним інститутом по плануванню і забудові м.
Харкова та Харківської області.

Листом- відповіддю начальнику Загіну державної пожежної охорони-8 № 8/1044 від 7.06.2005р. позивачу було
повідомлено, що ЗДПО-8 не заперечує проти збереження та подальшої експлуатації самочинно
збудованого гаражу по АДРЕСА_1 в м. Харкові.

Листом- відповіддю заступника начальника державного управління екології та
природних ресурсів в Харківській області № 07-25-860 від 13.06.2005р. позивачу було повідомлено, що при умові
дотримання вимог природоохоронного
законодавства державне управління екології та природних ресурсів в Харківській області вважає за можливе погодити збереження
та подальшу експлуатацію самочинно збудованого гаражу по АДРЕСА_1 в м.
Харкові.

З витягу з протоколу № 10 від 16.06.2005р. головного
управління містобудування, архітектури та земельних відносин вбачається можливість збереження самовільно побудованого
капітального гаражу по АДРЕСА_1 в м. Харкові та рекомендовано управлінню
містобудування та архітектури підготувати документи.

Листом- відповіддю головного державного санітарного лікаря Дзержинського района №
З.1./2718 від 22.06.2005р. позивачу було
повідомлено, що при умові дотримання санітарно-гігієничних вимог державна СЕС Украіни не заперечує проти збереження та
подальшої експлуатації самочинно збудованого гаражу по
АДРЕСА_1 в м. Харкові.

Згідно листа № 5420 від 19.07.2005р. виконавчий комітет
Дзержинської районної ради не заперечує проти
збереження та подальшої експлуатації самочинно збудованого гаражу по АДРЕСА_1 в
м. Харкові за умови оформлення документації в
встановленому законом порядку.

З листа від 21.10.2005р. вбачається, що управління земельних відносин
погоджує збереження самочинно побудованого капітального
гаражу по АДРЕСА_1 в м. Харкові.

Управління містобудування та архітектури висновком № 3958 від 13.04.2006р. погоджує проект відведення земельної ділянки ОСОБА_1. по АДРЕСА_1 для збереження самочинно збудованого капітального гаражу та подальшої експлуатації
вказаного об*єкта загальною площею 0,0032 га, та вважає за можливе надати в оренду земельну ділянку
на умовах, визначених чинним законодавством, при умові погодження з КП
"ВТП "Вода".

Рішенням Харківської міської ради від 27.09.2006р. № 121/06 позивач отримала земельну ділянку по АДРЕСА_1 в м. Харкові загальною площею 0,0032 га в приватну власність для збереження та подальшої
експлуатації самочинно побудованого капітального гаражу.

Як вбачається з довідки ЖЕВ № 31 від 26.10.2006р. гаражу, який
розташований поряд з будинком АДРЕСА_1 в м. Харкові, привласнено НОМЕР_1

Згідно ст. 317 ЦК України власнику належить право
володіння, користування та розпорядження своїм майном,
що передбачає юридичну можливість власника панувати над нею, здійснювати щодо
неї свою волю, використовувати корисні якості майна та
можливість встановлювати, змінювати, припиняти юридичну долю
майна.

Відповідно до ст. 319 ЦК України власник володіє, користується
та розпоряджається своїм майном на власний розсуд. Тобто власник здійснює свої
правомочності за власною волею та не зобов'язаний отримувати на це
дозвіл інших осіб.

Відповідно до ч. 2 ст. 331 Цивільного кодексу України - право власності на новостворене
нерухоме майно виникає з моменту завершення
будівництва. Тобто право власності на нову річ вникає в той момент, коли в результаті виготовлення чи створення
з'являється об'єкт, який може кваліфікуватись як нова річ. Будівництво гаражу завершено, він зараз експлуатується. Отже,
відповідно до ст. 331 Цивільного кодексу України, позивач здобуває право власності на новостворене нерухоме
майно з моменту завершення будівництва.

Однак, ст. 182 Цивільного кодексу України
передбачається обов'язкова державна реєстрація виникнення права власності на таке майно, тобто право власності на вперше
створене нерухоме майно може виникнути тільки з моменту державної реєстрації або
за рішенням суду.

Ст. 321 ЦК України закріплено непорушність
права власності. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні. Ст. 41 Конституції України передбачає непорушність права приватної власності. Непорушність права власності
полягає в його недоторканості, а в водночас і в недоторканості
самого майна власності. Всі особи мають утримуватися від безпідставного заволодіння
майном власника та завдання йому шкоди.

ч.2 ст. 48 Закону України «Про власність» (07.02.91) закріплює за власником можливість вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці
порушення і не були поєднані з позбавленням володіння, і відшкодуванням завданих цим збитків. Що передбачає можливість
заінтересованої особи звертатися із заявою до суду та до інших органів
державної влади.

Згідно ч. 2 ст. 331 ЦК України, якщо право власності на
нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право
власності виникає з моменту реєстрації.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст. ст. 317, 319,321, 331 ЦК України, 48 Закону України "Про
власність", ст. ст. 10,
11,14, 58, 59, 60, 213, 215, ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за позивачем право власності на гараж, площею 0,0032 га, розташований по АДРЕСА_1 в м. Харкові

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом
десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду може
бути подана протягом двадцяти днів після подачі заяви про апеляційне
оскарження.