Справа № 2-314
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 квітня 2007 року Ялтинський міський суд Автономної Республіки Крим у
складі: головуючій судді Цалко А.А., при секретарі Єршовій Я.Ю., розглянувши у
відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Ялті цивільну справу за позовом
виконавчого комітету Ялтинської міської Ради до ОСОБА_1, ОСОБА_2, треті особи:
ОСОБА_3, Управління головного архітектора Ялтинської міської ради про знесення
самовільно побудованих двохповерхової будівлі і огородження,

в с т а н о в и в:

Позивач звернувся до суду з позовом,
в якому просить суд зобов'язати відповідачів зробити знесення самовільно
побудованої двохповерхової будівлі поАДРЕСА_1 в м. Ялті з каменю ракушечник з
залізобетонними перекриттям і фундаментом розмірами: 1-й поверх - 4,05 х 6,10
м, 2-й поверх - 5,57 х 6,10 м, та самовільно побудованих металевих конструкцій
огородження з фундаментом, розташованих поАДРЕСА_1 в м. Ялті. Позовні вимоги
мотивовані тим, що в ході проведеної 25 серпня 2005 року перевірки дотримання
вимог містобудівного законодавства інспекцією Державного
архітектурно-будівельного контролю Управління головного архітектора виконавчого
комітету Ялтинської міської ради виявлені порушення при проведенні будівельних
робіт ОСОБА_1. і ОСОБА_2. Так, встановлено, що відповідачі в порушення закону
самовільно провели будівельні роботи по будівництву двоповерхової будівлі в
районі будинку АДРЕСА_1 в м. Ялті. По результатам перевірки відповідачам був
виданий припис з вимогами терміново зупинити усі види робіт на об'єкті.
Наступною перевіркою 30 серпня 2005 року було встановлено, що зазначені
порушення не усунуті, дозвільна документація на проведення будівельних робіт до
інспекції не надана. В зв'язку з чим, був складений протокол про адміністративне
правопорушення в області будівництва від 30 серпня 2005 року № 342, відповідно
до якого зафіксований факт самовільного будівництва двоповерхового житлового
будинку. 30 серпня 2005 року постановою № 342 ОСОБА_1. притягнутий до
адміністративної відповідальності за ст. 97 КУпАП. Рішенням № 1373 від 22
вересня 2005 року виконавчий комітет Ялтинської міської ради зобов'язав
ОСОБА_1. і ОСОБА_2. у строк до 03 жовтня 2005 року провести знесення самовільно
побудованого двохповерхового житлового будинку поАДРЕСА_1 в м. Ялті. Зазначене
рішення відповідачами до теперішнього часу не виконано. Крім того, відповідачі
біля спірної будівлі вибудували металеве огородження з фундаментом висотою
більш 2 метрів, довжиною 60 см. Цей факт підтверджується актом перевірки дотримання
вимог містобудівного законодавства від 14 лютого 2007 року, складеним
спеціалістами інспекції Державного архітектурно-будівельного контролю
Управління головного архітектора виконавчого комітету Ялтинської міської ради.

Представник позивача у судовому
засіданні позови підтримала.

Представники третіх осіб у судовому
засіданні позов підтримали.

Відповідачі у судове засіданні
неодноразово не з'являлися, надали письмові заперечення, були оповіщені про
місце, дату і час судового розгляду завчасно та належним чином. В судове
засідання на 10 квітня 2007 року відповідачі викликалися через оголошення у
пресі. З опублікуванням оголошення про виклик в газетах «Урядовий кур'єр» № 59
від 03 квітня 2007 року та “Кримська газета” № 56 від 29 березня 2007 року відповідачі
вважаються повідомленими про час і місце розгляду справи відповідно до ч. 9 ст.
74 ЦПК України. При таких обставинах, суд вважає можливим розглядати справу в
відсутність відповідачів по наявним матеріалам справи.

Заслухавши пояснення представників
сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов має бути задоволений
з наступних підстав:

В силу ст. 376 ч. 1 ЦК України, -
житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним
будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не
була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно
затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Судом встановлено, що 30 серпня 2005
року був зафіксований факт самовільного будівництва житлового будинку з каменю
ракушечник з залізобетонними перекриттям і фундаментом, розмірами: 1-й поверх -
4,05 х 6,10 м; 2-й поверх - 5,57 х 6,10 м, - відповідачами у справі ОСОБА_1
поАДРЕСА_1 в м. Ялті, про що був складений адміністративний протокол.

У цей же день ОСОБА_1. був
притягнутий до адміністративної відповідальності за ст. 97 КУпАП за самовільне
будівництво житлового будинку.

Рішенням виконавчого комітету
Ялтинської міської ради № 1373 від 22 вересня 2005 року ОСОБА_1. і ОСОБА_2.
зобов'язані були у строк до 03 жовтня 2005 року провести знесення самовільно
збудованого будинку.

Однак, відповідачі до теперішнього
часу рішення виконкому Ялтинської міської ради не виконали.

Судом встановлено, що земельна
ділянка, на якій сім'я ОСОБА_1 збудувала самовільно будинок і обнесла його
металевим огородженням, у встановленому законом порядку їм Ялтинською міською
радою не надавалася, дозвіл на проведення проектно-дослідних робіт і
будівництво виконавчим комітетом Ялтинської міської ради їм не видавався.

Частина 3 статті 125 ЗК України
забороняє приступати до використання земельної ділянки до встановлення її меж в
натурі (на місцевості), одержання документа, що посвідчує право на неї, та
державної реєстрації.

Згідно зі ст. 212 ЗК України, -
самовільно зайняті земельні ділянки підлягають поверненню власникам землі або
землекористувачам без відшкодування затрат, понесених за час незаконного
користування ними.

Таким чином, судом встановлено, що
відповідачам земельна ділянка не надавалась, будівництво дома вони здійснюють
самочинно і, тому, позов виконавчого комітету Ялтинської міської ради є
законним і підлягає задоволенню.

Що стосується доводів відповідачів,
викладених в письмових запереченнях про те, що виконавчий комітет Ялтинської
міської ради не довів належність Ялтинській міській раді спірної земельної
ділянки, то суд не може їх прийняти до уваги, оскільки достовірно встановлено,
що спірна земельна ділянка, на якій здійснено самовільне будівництво по вул.
Сєченова, розташована у межах міста Ялта на землях Ялтинської міської ради.

Ті докази відповідачів про те, що
вони зверталися в жовтні-грудні 2005 року до Ялтинської міської ради про
надання їм цієї земельної ділянки для будівництва гаража, не можуть бути
підставою для самовільного будівництва у цьому ж місці житлового будинку.

На підставі викладеного,
керуючись ст. ст. 10,60, 212-215 ЦПК України, ст. 376 ЦК України, ст. ст. 125
ч. 3, 212 ЗК України,

ВИРІШИВ:

Позов виконавчого комітету
Ялтинської міської ради задовольнити.

Зобов'язати ОСОБА_1 та ОСОБА_2
зробити знесення самовільно побудованої двохповерхової будівлі поАДРЕСА_1 в м.
Ялті з каменю ракушечник з залізобетонними перекриттям і фундаментом розмірами:
1-й поверх - 4,05 х 6,10 м, 2-й поверх - 5,57 х 6,10 м.

Зобов'язати ОСОБА_1 та ОСОБА_2 зробити знесення самовільно побудованих
металевих конструкцій огородження з фундаментом, розташованих поАДРЕСА_1 в м.
Ялті.

Рішення суду може бути оскаржено в апеляційному порядку
до Апеляційного суду АРК через Ялтинський міський суд в порядку та строки,
встановлені ст. ст. 294-296 Цивільного процесуального кодексу України.

СУДДЯ