Справа № 2-775/2007р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12.11.2007року       Кіровоградський районний суд  Кіровоградської області в складі:

головуючого -
судді   Онуфрієва В.

при
секретарі -  Старосадчої А.П.

розглянувши
в  попередньому судовому засіданні м.
Кіровограді цивільну справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2, ОСОБА_3, про визнання
договору дійсним та визнання права власності
на земельну ділянку

В С Т А Н О В И В :

Позивач  звернувся із позовом до ОСОБА_2., ОСОБА_3.,
про визнання договору купівлі-продажу від 22 жовтня 2007  року земельної ділянки  площею 0.10 га  розташованої
на території Обознівської сільської ради
Кіровоградського району та області дійсним та визнання за ним права
власності на вказану земельну ділянку.

В
обгрунтування заявлених вимог вказав, що згідно розпорядження №767 -р від 17
вересня 1997 року  Кіровоградської
районної державної адміністрації ОСОБА_2. було передано безкоштовно,  у приватну власність, земельну ділянку із
земель запасу Обознівської сільської ради для будівництва та обслуговування
житлового будинку та господарських будівель
площею 0.10 га по АДРЕСА_1на території Обознівської сільської Ради
Кіровоградського району та області. На підставі Державного акту  на право приватної власності  на землю серія КР № 002476 від 9 квітня 1997
року   ОСОБА_2. на праві приватної
власності належить вказана ділянка.

2 жовтня 2007
року між ним та відповідачами було укладено договір купівлі-продажу вказаної
земельної ділянки. У вигляді письмової розписки. Згідно договору він придбав
земельну ділянку у відповідача за
7000грн.,  які сплатив повністю. В
нотаріальній конторі в  посвідчені
договору їм відмовлено так як є виправлення та неточності в правовстановлюючих
документах.

Відповідачі
ОСОБА_2. позовні вимоги визнав  про, що
надав суду письмову заяву просив справу розглянути в попередньому судовому
засіданні.

Відповідач ОСОБА_3. в судове засідання не з”явилася, але надала письмову
заяву в якій позовні вимоги визнала просила справу розглянути без її участі.

Відповідно
до ч.4 ст. 130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове рішення в
порядку, встановленому ст. 174 цього ж Кодексу. Згідно з ч.4 ст. 174 ЦПК
України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для такого
законних підстав ухвалює рішення  про
задоволення позову.

Матеріалами
справи  встановлено, що  згідно розпорядження №767-р від 17
вересня  1997 року Кіровоградської
районної державної адміністрації ОСОБА_2. було передано безкоштовно  у приватну власність  земельну ділянку із земель запасу
Обознівської сільської ради  для
будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель  площею 0.10 г. по АДРЕСА_1згідно генерального
плану забудови м.Кіровограда. На підставі Державного акту  на право приватної власності  на землю серія КР № 0011991 від 2 грудня 1996
року  зареєстрованого під № 992 відповідачу
на праві приватної власності належить вказана ділянка для будівництва та
обслуговування житлового будинку та господарських будівель  площею 0.10 г.  розташована
на територіїАДРЕСА_1Обознівської сільської ради  народних депутатів. Відповідачі придбали
земельну ділянку в період сумісного зареєстрованого шлюбу, тому мають на неї
рівні права як співвласники. Земельна ділянка належить їм на праві спільної
сумісної власності.

2 жовтня 2007
року між сторонами було укладено договір купівлі-продажу вказаної земельної
ділянки, у вигляді письмової розписки. Згідно договору позивач за придбану  земельну ділянку сплатив 7000грн.  відповідачу повністю.  Згідно висновку  ТОВ “Кіровоградгеоінформ”-вартість земельної
ділянки станом на 23.10.2007 року складає -25856 грн.  В нотаріальній конторі в  посвідченні договору сторонам  відмовлено,
оскільки  є  неточності в правовстановлюючих документах, а
саме в Держаному акті на земельну ділянку.

Частиною 1
ст.131 Земельного Кодексу України передбачено, що громадяни та юридичні особи
України, а також територіальні громади
та держава мають право набувати у власність земельні ділянки на підставі
міни, дарування, успадкування та інших цивільно-правових угод.  До січня 2008 року не допускається
купівля-продаж земельних ділянок, які перебувають у власності громадян, для
ведення товарного сільськогосподарського виробництва, земельних ділянок,
виділених в натурі /на місцевості/
власником земельних часток /паїв/ для ведення особистого селянського
господарства, а також земельних часток /паїв/, що передбачено п.б ст.15
Перехідних положень Земельного Кодексу України. Земельна ділянка, яку придбав
позивач  призначена для будівництва  та обслуговування  житлового будинку, господарських будівель та
споруд, ведення особистого підсобного господарства /присадибна  ділянка/

Відповідно до
ч.1 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов
договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або
часткове виконання договору, суд може визнати такий договір  дійсним.

Відповідно до
ч.1 ст.338 ЦК України  право власності
набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до
п.3 ст.334 право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному
посвідченню виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту
набрання законної сили рішенням суду про визнання договору не посвідченого
нотаріально дійсним.

Визнання
відповідачем пред”явленого позову не суперечить закону, не порушує права, свободи
чи інтереси інших осіб.

На підставі встановленого суд приходить
до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.131 та Перехідними
Положеннями Земельного Кодексу України,
ст.ст. 220, 328, 334 ЦК України,
ст.ст.130, 174, 213,214, 215, 217, 218 ЦПК України

ВИРІШИВ:

Позов
ОСОБА_1-  задовольнити.

Визнати
дійсним договір купівлі-продажу від 22 жовтня 2007 року укладений між АДРЕСА_1і
ОСОБА_2, ОСОБА_3, земельної ділянки площею 0.10 га розташованої в АДРЕСА_1

Визнати
за  АДРЕСА_1 право власності на земельну
ділянку площею 0.10 га  розташовану
вАДРЕСА_1

Рішення
може бути оскаржене до апеляційного суду Кіровоградської області шляхом подачі
заяви через суд першої інстанції  про
апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня проголошення рішення, і поданням
після цього  протягом 20 днів апеляційної
скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295
ЦПК України. з подальшою подачею апеляційної скарги протягом 20 днів.

Суддя