№2-4305/2007 p.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ       УКРАЇНИ

05 квітня 2007 р.  Малиновський райсуд м. Одеси

у складі: головуючого судді                                                                    Савинської І.О.

при секретарі                                                               Тімощенко О.Д.

розглянули у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м.Одесі цивільну справу за позовом
ОСОБА_1до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним і визнання права
власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся в суд з позовом, посилаючись не те, що восени
2006 року між позивачем і відповідачем в простій письмовій формі був укладений договір купівлі-продажу, згідно якого позивач купив, а відповідач продав нежиле
приміщення загальною площею 51,7
кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_1

Вказане
приміщення позивач придбав за 25 000,00 (двадцять
п'ять тисяч) доларів США і гроші передав відповідачу при
підписанні договору.

Через тиждень
відповідач вивіз свої речі з приміщення, передав
позивачу ключі, документи на приміщенні, сказавши при цьому, що через 10
днів  буде готов до укладення договору в
нотаріальній формі у встановленому законом порядку. Позивач завіз своє майно, вступив у власність, якою і володіє по теперішній час, проте відповідач обіцянки нотаріально
оформити договір купівлі-продажу не виконав,
посилаючись на зайнятість і різні причини.

Відповідач у судове засідання не зявився, про час слухання справи повідомлений, надав заяву, в якій просив розглянути справу у його відсутність, з позовом згоден.

Заслухавши
пояснення позивача, дослідивши матеріали справи, суд
вважає, що позов обґрунтований і підлягає задоволенню.

Як встановлено в судовому засіданні 25.12.2006 р. між позивачем і відповідачем в простій письмовій формі був укладений договір
купівлі-продажу, згідно якого позивач купив, а відповідач продав нежиле приміщення загальною площею 51,7 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_1

Вказане приміщення належала відповідачу на підставі договору
купівлі-продажу від 24.10.2006 p., зареєстрованого в МЕТІ та РОН
14.11.2006 р.

Вказане
приміщення позивач придбав за суму еквівалентну 25 000 доларів США і гроші передав відповідачу при
підписанні договору.

Через тиждень
відповідач вивіз свої речі з нежилого приміщення, передав позивачу ключі, техпаспорт, документи, сказавши при цьому, що через 10 днів  буде готов до укладення договору в нотаріальній формі у встановленому законом порядку.

Позивач завіз
своє майно, вступив у власність, якою і володіє по теперішній час, проте
відповідач обіцянки нотаріально

2

оформити договір купівлі-продажу не
виконав, посилаючись на зайнятість і різні причини.

Таким чином, договір купівлі-продажу
сторонами повністю виконаний: відповідачем
звільнено  нежиле приміщення у встановлений термін, а позивач виплатив відповідачу кошти
за його придбання і прийняв його у власність.

Згідно
ст.ст.209,657 ЦК України правочин - договір
купівлі-продажу нерухомого майна, укладається у письмовій формі і
підлягає нотаріальному посвідченню.

Як вбачається із ст.334 ЦК України право власності на
майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду
про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Таким чином,
в ході судового розгляду встановлені факти що спірна угода укладалась добровільно з наміром утворити наслідки, які обумовлені цією угодою, всі обов'язки
сторін виконані, але відповідачка
ухиляється від укладення договору у нотаріальній формі.

Суд вважає, оскільки даний договір
виконаний сторонами повністю, але порушена його форма,
будь яких суперечок між позивачем і відповідачем немає,
тому порушене право позивача підлягає відновленню, а позов задоволенню.

Керуючись
ст.ст. 10,11,57,208-209,212,214-215,218,224-226 ЦПК України,  48-80 Закону України
«Про власність», ст.ст. 220 ч. 2, 334, 638 ЦК
України, суд,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу
від 25.12.2006 p., згідно якого ОСОБА_1купив, а ОСОБА_2 продав нежиле приміщення загальною площею 51,7 кв.м., розташоване  за
адресою: АДРЕСА_1

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежиле приміщення
загальною площею 51,7 кв.м., розташоване за адресою: АДРЕСА_1

Рішення може бути оскаржене в до апеляційного суду Одеської області
шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення
рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги,
або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Заочне рішення
може бути переглянуте судом що його ухвалив за письмовою заявою відповідача,
поданою протягом 10 днів з дня отримання його, копії.