Справа №
2-1098/0НОМЕР_2 Категорія 22
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

2
лютого   200НОМЕР_2 року Ленінський
районний суд М.Севастополя у складі:

головуючого
судді - Дудкіної Т.М. при секретарі - Лісковець О.М.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні у м. Севастополі цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розірвання договору найму житлового приміщення, зняття з
реєстраційного обліку,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулася до суду з позовом про розірвання з відповідачем
договору найму жилого приміщення та зняття його з реєстраційного обліку,
посилаючись на те, що вона є власником квартири АДРЕСА_1. ІНФОРМАЦІЯ_1 вона
уклала з відповідачем договір найму житлового приміщення, відповідно до умов
договору передала відповідачу в користування спірну квартиру. Договір найму
неодноразово переукладався зі строком найму до запиту. Вказує, що у вересні
2006 р. вона попередила відповідача про намір розірвати з ним договір найму
житла та необхідність його зняття з реєстраційного обліку. Зазначає, що
відповідач не виконує умови договору щодо оплати свого проживання у квартирі
позивачки. Посилається на ч.2 ст.825 ЦК
України як на підстави обґрунтування свого позову..

В судовому засіданні представник позивачки підтримала позовні вимоги.
Відповідач у судове засідання не з'явився, про час та місце судового засідання
сповіщався відповідно з положеннями ч.4,9 ст.7 4 ЦПК України. Визнаючи наявні у
матеріалах справи докази достатніми, суд зі згоди представника позивачки
ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст.22 4
ЦПК України.

Суд, заслухавши
пояснення позивачки, дослідивши матеріали справи, вважає, що позовні вимоги
підлягають задоволенню з наступних підстав.

Судом установлено, що квартира АДРЕСА_1 належить позивачці на праві
власності на підставі свідоцтва про право на спадщину за законом.

Як видно з матеріалів справи, сторони ІНФОРМАЦІЯ_2 уклали договір найму
житлового приміщення, відповідно до п.6 якого, відповідач зобов'язався
сплачувати позивачці 150 грн. за проживання та оплачувати комунальні платежі і
вносити квартплату.

Згідно довідки РЕП НОМЕР_1 у спірній квартирі
зареєстрований ОСОБА_2.

Відповідно до ч.2 ст. 825 ЦК
України, договір найму житла може бути розірваний за рішенням суду на
вимогу наймодавця у разі невнесення наймачем плати за житло за шість місяців,
якщо договором не встановлено більш тривалий строк, а при короткостроковому
наймі - понад два рази.

Відповідно до ч.3 ст.825 ЦК України, договір найму кімнати може бути розірваний на
вимогу наймодавця у разі необхідності використання житла для проживання самого
наймача та членів його сім'ї.

Як видно з пояснень представника позивачки, відповідач не вносить плату за
проживання у квартирі позивачки, крім того позивачка має намір використовувати
квартиру для власного в ній проживання.

З урахуванням викладеного суд приходить до висновку, що позовні вимоги
обґрунтовані, в зв'язку з чим договір найму житлового приміщення від
ІНФОРМАЦІЯ_2., укладений
між сторонами, підлягає розірванню, а реєстрація відповідача  по спірній квартирі - скасуванню.

На підставі викладеного, ст.825 ЦК України,
керуючись ст.ст. 10,11,60,212 ЦПК
України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити. Розірвати договір найму
жилого приміщення укладений між ОСОБА_3 та ОСОБА_2   ІНФОРМАЦІЯ_2
за реєстраційним номером НОМЕР_2.

Скасувати реєстрацію ОСОБА_2 за адресою: АДРЕСА_1

Заочне рішення  може бути переглянуто
судом за заявою відповідача, поданою до суду протягом десяти днів з дня
отримання його копії.