Справа
№ 2934/07
М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И
районний суд м. Дніпропетровська у складі: головуючого судді -
В. М., при секретарі: Демченко розглянувши у відкритому судовому
цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 до Дніпропетровської
товариства з обмеженою відповідальністю “Елєваторзернопром”, третя особа -
підприємство «Дніпропетровське міжміське бюро технічної
про визнання права на самочинне будівництво,
звернулись до суду з позовом, у якому просили постановити
рішення
про визнання за ними права власності на самовільно збудоване

(переобладнане)
ними нерухоме майно - частина літ. Б-3 та Б1-2 загальною площею

2381,0
м2, яке складається з:

- на першому поверсі приміщення літ. Б-3
та Б1-2 загальною площею зі

сходовими
клітинами - 1101,8 м2, у тому числі: № 101 -
118,2 м2, № 102 - 5,7

м2,
№  109 - 9.8 м2, № 110 - 1,1 м2, № 111 -
1,2 м2, № 112 - 1,1 м2, № 113 -

9,3
м2, № 114 - 16,4 м2, № 115 - 16,1 м2, № 116 - 79,1 м2, № 117 - 5,1 м2, №

118
- 10,5 м2, № 119 - 7,8 м2, № 120 - 10,9 м2, № 121 - 106,7 м2, № 122 - 18,3

м2,
№ 123 - 10,2 м2, № 124 - 67,5 м2, № 125 - 584,5 м2, сходові клітини - 22,3

м2;

- на другому поверсі приміщення літ. Б-3
загальною площею зі сходовими

клітинами
- 310,7 м2, у тому числі: №  201 - 52,5
м2, №  202 - 27,9 м2, №  203

-
16,9 м2, №  204 - 51,7 м2, №  205 - 27,2 м2, №  206 - 44,2 м2, №  207 - 1,6

м2,
№  208 - 1,2 м2, №  209 - 14,0 м2, № 210 - 10,4 м2, № 211 - 11,5
м2, №  212

-
13,5 м2, №  213 - 11,9 м2, № 214 - 1,2
м2, № 215 - 7,8 м2, № 230 - 2,7 м2, №

231
- 1,3 м2, сходові клітини - 13,2 м2;

- на третьому поверсі приміщення літ. Б-3
загальною площею 288,8 м2, у

тому
числі: № 301- 69 м2, № 302 - 2,4 м2, № 303 - 1,1 м2, № 304 - 1,1 м2, № 305

-
1,1 м2, № 306 - 7,4 м2,  № 307 - 14,9 м2,
№ 308 - 15,0 м2, № 309 - 15,1 м2, №

310
- 14,8 м2, № 311 - 14,3 м2, № 312 - 14,7 м2, № 313 - 15,1 м2, №314 - 14,9

м2,
№ 315 - 15,0 м2, № 316 - 14,9 м2, №317 - 20,6 м2, №318 - 16,0 м2, ІІІ - 2,0

м2,
IV - 2,0 м2, V- 2,0 м2, VI - 2,0 м2, VII - 2,0 м2, VIII - 2,1 м2, IX - 2,1

м2,
X- 2,1 м2, XI - 2,1 м2, XII - 2,1 м2,

- склад - приміщення № 4 на другому
поверсі площею 638 м2;

- тераса - приміщення   № XIII на другому поверсі площею 41,7 м2;

-
ганки - б2 - 2,3 м2, б3 - 8,1 м2, що розташоване АДРЕСА_1. При цьому просили
визнати за ОСОБА_1- 40% майна, ОСОБА_2 - 40 % майна,

ОСОБА_3
- 20 % майна.

Свої позовні вимоги позивачі
обґрунтовували тим, що вони на підставі

договору
купівлі-продажу від 17.07.01 придбали у ВАТ «Мрія» підсобний корпус

під
літ. Б-2 на першому поверсі част. пр. № 1, поз. 101, 102 загальною площею

306,
2 м2  пр. І - 1, загальною площею 20,9 м2
на 2 поверсі част. пр. № 2, поз.

201-215,
загальною площею 288,3 м2, прим. ІІ-1 заг. площ. 13,2 м2 - загальною

площею
всієї частини 628, 6 м2, яке знаходиться
АДРЕСА_1. Не здійснивши переоформлення у

встановленому
законом порядку земельної ділянці, не маючи дозволу на

будівництво
та реконструкцію, позивачі здійснили реконструкцію майна, яке було

придбане
за договором купівлі-продажу, а також здійснили надбудову третього

поверху
та прибудували к існуючому об'єкту нерухомості прибудову. Вказане було

здійснене
за грошові кошти позивачем. При цьому витрати на будівництво

(реконструкцію)
розподілялись наступним чином: ОСОБА_1 - 40 %, ОСОБА_2 - 40 %, ОСОБА_3 - 20 %.
Відповідно до висновку Придніпровської

державної
академії будівництва та архітектури збудований об'єкт нерухомості

відповідає
усім встановленим нормам та правилам та придатний до експлуатації.

Користувач
земельної ділянки, на якої розташоване спірне майно - товариство з

обмеженою
відповідальністю “Елєваторзернопром” не заперечує проти визнання

права
власності на самочинно збудоване (переобладнане) нерухоме майно та

відведення
земельної ділянки під вже збудоване майно у передбаченому законом

порядку.

У судовому засіданні представник позивачів
позовні вимоги підтримала,

просила
їх задовольнити.

Представники відповідачів не заперечували
проти позову, суду пояснили

що
при задоволенні позову права сторін порушені не будуть.

Третя особа в судове засідання не з'явилась,
причини неявки суду не

повідомила.
Сторони не заперечували проти розгляду справи без третьої особи.

Заслухавши сторони, вивчив матеріали
справи, суд вважає, що позовні

вимоги
підлягають задоволенню.

Як встановлено у судовому засіданні
позивачі придбали у ВАТ «Мрія» на

підставі
договору купівлі-продажу від 17.07.01 підсобний корпус під літ. Б-2 на

першому
поверсі част. пр. № 1, поз. 101, 102 загальною площею 306, 2 м2  пр. І

-
1, загальною площею 20,9 м2 на 2 поверсі част. пр. № 2, поз. 201-215,

загальною
площею 288,3 м2, прим. ІІ-1 заг. площ. 13,2 м2 - загальною площею

всієї
частини 628, 6 м2, яке знаходиться
АДРЕСА_1. Вказаний договір був зареєстрований у Дніпропетровському бюро

технічної
інвентаризації 29.07 2002 за реєстровим № 1531-82, про що були видані

реєстраційні
посвідчення на право власності ОСОБА_1
та ОСОБА_2

-
по 40/100 частин приміщення, а ОСОБА_3  -
на 20/100 частин.

В
2003 році позивачі зробили реконструкцію належного їм майна, у

результаті
якої площа  приміщень, які вони придбали
за договором купівлі-

продажу,
зменшилась на 3,3 м2. Також вони здійснили прибудову приміщень Б1-2

загальною
площею 1466,9 м2 та третього поверху Б-3 загальною площею 288,8 м2,

ганків
б2 та б3.

У результаті виконаних робіт позивачі
володіють нерухомим майном -

частина
літ. Б-3 та Б1-2 загальною площею 2381,0 м2, яке складається з:

- на першому поверсі приміщення літ. Б-3
та Б1-2 загальною площею зі

сходовими
клітинами - 1101,8 м2, у тому числі: № 101 -
118,2 м2, № 102 - 5,7

м2,
№  109 - 9.8 м2, № 110 - 1,1 м2, № 111 -
1,2 м2, № 112 - 1,1 м2, № 113 -

9,3
м2, № 114 - 16,4 м2, № 115 - 16,1 м2, № 116 - 79,1 м2, № 117 - 5,1 м2, №

118
- 10,5 м2, № 119 - 7,8 м2, № 120 - 10,9 м2, № 121 - 106,7 м2, № 122 - 18,3

м2,
№ 123 - 10,2 м2, № 124 - 67,5 м2, № 125 - 584,5 м2, сходові клітини - 22,3

м2;

- на другому поверсі приміщення літ. Б-3
загальною площею зі сходовими

клітинами
- 310,7 м2, у тому числі: №  201 - 52,5
м2, №  202 - 27,9 м2, №  203

-
16,9 м2, №  204 - 51,7 м2, №  205 - 27,2 м2, №  206 - 44,2 м2, №  207 - 1,6

м2,
№  208 - 1,2 м2, №  209 - 14,0 м2, № 210 - 10,4 м2, № 211 - 11,5
м2, №  212

-
13,5 м2, №  213 - 11,9 м2, № 214 - 1,2
м2, № 215 - 7,8 м2, № 230 - 2,7 м2, №

231
- 1,3 м2, сходові клітини - 13,2 м2;

- на третьому поверсі приміщення літ. Б-3
загальною площею 288,8 м2, у

тому
числі: № 301- 69 м2, № 302 - 2,4 м2, № 303 - 1,1 м2, № 304 - 1,1 м2, № 305

-
1,1 м2, № 306 - 7,4 м2,  № 307 - 14,9 м2,
№ 308 - 15,0 м2, № 309 - 15,1 м2, №

310
- 14,8 м2, № 311 - 14,3 м2, № 312 - 14,7 м2, № 313 - 15,1 м2, №314 - 14,9

м2,
№ 315 - 15,0 м2, № 316 - 14,9 м2, №317 - 20,6 м2, №318 - 16,0 м2, ІІІ - 2,0

м2,
IV - 2,0 м2, V- 2,0 м2, VI - 2,0 м2, VII - 2,0 м2, VIII - 2,1 м2, IX - 2,1

м2,
X- 2,1 м2, XI - 2,1 м2, XII - 2,1 м2,

- склад - приміщення №4 на другому поверсі
площею 638 м2;

- тераса - приміщення   № XIII на другому поверсі площею 41,7 м2;

Оскільки позивачі не мали відповідним чином
затвердженого проекту та

не
отримували дозволу на будівництво та реконструкцію, а прибудова розміщується

на
земельній ділянці, яка не відведена їм, побудоване та реконструйоване

нерухоме
майно згідно з нормами чинного в Україні законодавства вважається

самочинним
будівництвом. З цієї причини позивачі не мають можливості отримати

право
власності на це майно після завершення будівництва в порядку статті 331

Цивільного
кодексу України.

Як передбачено частиною 3 статті 376 ЦК
України: “Право власності на

самовільно
збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнано за

особою,
яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, яка не була

відведена
їй для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому

порядку
особі під вже збудоване нерухоме майно”.

Користувачем земельної ділянки, на якій
здійснена прибудова є

товариство
з обмеженою відповідальністю “Елєваторзернопром” на підставі акту

постійного
користування землею. При цьому воно не заперечує проти визнання за

позивачами
права власності на збудоване нерухоме майно та відведення їм у

встановленому
порядку цієї земельної ділянки.

Згідно висновку Придніпровської державної
академії будівництва та

архітектури
від 14.07.2007 реконструкція та прибудова виконані з додержанням

існуючих
об'ємно - планувальних вимог, санітарно-гігієнічних і протипожежних

норм
і правил. Будівля знаходиться в задовільному стані, відповідає чинним

нормативним
документам та придатна до експлуатації.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст.
3, 10, 11, 58, 60, 88, 212 -

215,
Цивільного процесуального кодексу України, ст. 376 Цивільного кодексу

України,
суд, -

В
И Р І Ш И В:

Визнати право власності за ОСОБА_1 на
40/100

частин,
за ОСОБА_3 на 20/100 частин, ОСОБА_2 на 40/100 частин на самочинно збудоване
(переобладнане)

нерухоме
майно - частина літ. Б-3 та Б1-2 загальною площею 2381,0 м2 без акта

введення
в експлуатацію, яке складається з:

- на першому поверсі приміщення літ. Б-3
та Б1-2 загальною площею зі

сходовими
клітинами - 1101,8 м2, у тому числі: № 101 -
118,2 м2, № 102 - 5,7

м2,
№  109 - 9.8 м2, № 110 - 1,1 м2, № 111 -
1,2 м2, № 112 - 1,1 м2, № 113 -

9,3
м2, № 114 - 16,4 м2, № 115 - 16,1 м2, № 116 - 79,1 м2, № 117 - 5,1 м2, №

118
- 10,5 м2, № 119 - 7,8 м2, № 120 - 10,9 м2, № 121 - 106,7 м2, № 122 - 18,3

м2,
№ 123 - 10,2 м2, № 124 - 67,5 м2, № 125 - 584,5 м2, сходові клітини - 22,3

м2;

- на другому поверсі приміщення літ. Б-3
загальною площею зі сходовими

клітинами
- 310,7 м2, у тому числі: №  201 - 52,5
м2, №  202 - 27,9 м2, №  203

-
16,9 м2, №  204 - 51,7 м2, №  205 - 27,2 м2, №  206 - 44,2 м2, №  207 - 1,6

м2,
№  208 - 1,2 м2, №  209 - 14,0 м2, № 210 - 10,4 м2, № 211 - 11,5
м2, №  212

-
13,5 м2, №  213 - 11,9 м2, № 214 - 1,2
м2, № 215 - 7,8 м2, № 230 - 2,7 м2, №

231
- 1,3 м2, сходові клітини - 13,2 м2;

- на третьому поверсі приміщення літ. Б-3
загальною площею 288,8 м2, у

тому
числі: № 301- 69 м2, № 302 - 2,4 м2, № 303 - 1,1 м2, № 304 - 1,1 м2, № 305

-
1,1 м2, № 306 - 7,4 м2,  № 307 - 14,9 м2,
№ 308 - 15,0 м2, № 309 - 15,1 м2, №

310
- 14,8 м2, № 311 - 14,3 м2, № 312 - 14,7 м2, № 313 - 15,1 м2, №314 - 14,9

м2,
№ 315 - 15,0 м2, № 316 - 14,9 м2, №317 - 20,6 м2, №318 - 16,0 м2, ІІІ - 2,0

м2,
IV - 2,0 м2, V- 2,0 м2, VI - 2,0 м2, VII - 2,0 м2, VIII - 2,1 м2, IX - 2,1

м2,
X- 2,1 м2, XI - 2,1 м2, XII - 2,1 м2,

- склад - приміщення №4 на другому поверсі
площею 638 м2;

- тераса - приміщення   № XIII на другому поверсі площею 41,7 м2;

- ганки - б2 - 2,3 м2, б3 - 8,1 м2,

що
розташоване АДРЕСА_1.

Рішення
відповідно до Тимчасового Положення «Про порядок державної реєстрації

прав
власності на нерухоме майно» від 07.02.2002 № 7/5 підлягає реєстрації без

акта
введення в експлуатацію.

Рішення
суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про

апеляційне
оскарження.

Заяву
про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти

днів
з дня проголошення рішення.

Апеляційна  скарга на рішення суду подається протягом
двадцяти днів після

подання
заяви про апеляційне оскарження.

Суддя
:                                                    В.

М.
Грищенко