СПРАВА №2-191/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

22 березня
2007 року  Прилуцький міськрайонний суд
Чернігівсської області в складі: головуючого-судді  Зарічної Л.А.,

при секретарі: Голушко Н.А., розглянувши у відкритому
судовому засіданні в м.Прилуках
цивільну справу за позовом

ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про встановлення
порядку користування земельною ділянкою,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1.
звернулася до суду із відповідною позовною заявою в якій вказує, що в м.Прилуках по АДРЕСА_1 знаходиться будинок, частина
якого, а саме 2/5, належить їй на підставі свідоцтв про право
власності  та про право на спадщину за
законом від 16.12.1997 року, після смерті
чоловіка, який придбав дану частину будинку 11.04.1989 року, а інша
частина- 3/5 належить відповідачці.

Посилаючись на ті обставини, що
біля будинку мається земельна ділянка, однак через користування нею постійно виникають сварки, оскільки не визначено порядок
користування даної земельною ділянкою, ОСОБА_1.
звернулася до суду із відповідним позовом про встановлення
такого порядку користування.

В судовому засіданні позивачка та
її представниця підтримали позовні та просила виділити
у користування кожному власнику земельну ділянку згідно висновку технічної експертизи від 16 березня 2007 року і виділити у
користування позивачки земельну ділянку площею 246 квадратних метрів, а
відповідачці - 370 м. кв.

В судовому
засіданні відповідачка визнала позовні вимоги та не заперечила проти вирішення
даного питання, оскільки дійсно постійно виникають сварки із позивачкою, та погодилася із запропонованим висновком експерта. Крім
того відповідачка зазначила, що правовстановлюючих документів на земельну
ділянку вона не має і до органів державної влади чи органів місцевого
самоврядування із заявами, клопотаннями про передачу їй у власність або надання
земельної ділянки у користування не зверталася. Під час вчинення договору
купівлі-продажу будинку із позивачкою була
усна домовленість  про межі, але вона
нотаріально посвідчена не була І постійно порушувалася з боку позивачки. Також
відповідачка зазначила, що проводила оплату податку за
землю, однак яким чином було визначено розмір земельної ділянки на яку справлявся податок і чи взагалі вона користувалася саме
такою площею земельної ділянки їй невідомо.

Представник
територіальної громади в судовому засіданні не заперечив проти задоволення позовних вимог відповідно до висновку
експерта.

Вислухавши
пояснення сторони, дослідивши всі матеріали справи, суд вважає, що позовні
вимоги підлягають задоволенню з таких підстав:

Відповідно до ст.. 120 ЗК України, при переході права власності на будівлю і
споруду право власності на земельну ділянку
або її частину може переходити на підставі цивільно-правових угод, а право користування - на підставі договору оренди. При
переході права власності на будівлю та споруду до
кількох осіб, право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у вартості будівлі та споруди, якщо інше не
передбачено у договорі про відчуження будівлі і споруди.

Згідно копії
технічного паспорту (а.с.6-10) вбачається, що власниками будинку АДРЕСА_1 в
м.Прилуках є ОСОБА_3 та ОСОБА_4.

Згідно копії
свідоцтва про смерть ( а.с.6) вбачається, що ОСОБА_4 помер
ІНФОРМАЦІЯ_1.

2

Згідно копії
свідоцтва про право власності від 16.1.2.1997 року (а.с.5) вбачається, що ОСОБА_1. є власником 1/5 частини будинку із належною
частиною надвірних будівель, що знаходяться у м.Прилуки АДРЕСА_1, що
становить 1Л частину із спільної сумісної власності, що була придбана у період шлюбу із ОСОБА_4, та яке належало йому
на підставі договору купівлі-продажу від 11 квітня 1989 року.

Згідно довідки Прилуцького МБТІ (а.с.5) вбачається, що інша 1/5 частина
будинку по АДРЕСА_1 , 13 в м.Прилуках, належить ОСОБА_1. згідно свідоцтва про
право власності на спадщину за законом від
16.1.2.1.997 року, що загалом по відношенню до будинку становить 2/5
частини.

Згідно висновку землевпорядної експертизи від 16 березня 2007 року, розділ
спірної земельної ділянки між сторонами можливий. Експертизою запропоновано І
варіант такого розподілу.

При цьому суд вважає, що
запропонований варіант розділу земельної ділянки, є прийнятним для
сторін та таким, що відповідає їх майновим інтересам, проти чого вони не заперечили і самі в судовому засіданні. Згідно
цього варіанту одному власнику, в рахунок 2/5 частини виділяється земельна ділянка площею 246 кв.м., іншому - в
рахунок 3/5 частин земельну ділянку площею 370 кв.м.

Тому,
керуючись ст.ст. 119, 120, 158 ЗК України, ст.ст. 213-216, 218 ЦПК  України суд-

ВИРІШИВ:

Встановити
порядок користування земельною ділянкою, що розташована за адресою м.Прилуки, АДРЕСА_1, між ОСОБА_1 та ОСОБА_2
наступним чином:

ОСОБА_2
виділити у користування земельну ділянку площею 370 квадратних метрів, з
врахуванням площ належних надвірних будівель, позначену на схемі
запропонованого розподілу земельної ділянки під №1 та позначену зеленим
кольором .

ОСОБА_1
виділити у користування земельну ділянку площею 246 квадратних метрів, з врахуванням площ належних надвірних будівель,
позначену на схемі запропонованого розподілу земельної
ділянки під №2 та позначену синім кольором.

Рішення суду може
бути оскаржено шляхом подачі впродовж 10 днів з дня його проголошення до Прилуцького міськрайонного суду апеляційної скарги або
заяви про апеляційне оскарження із наступним
поданням апеляційної скарги протягом 20 днів Апеляційному суду Чернігівської області через Прилуцький міськрайонний суд.