Справа №2-607/2007р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 квітня 2007р.

Оріхівський районний суд Запорізької області в складі
головуючого судді Щербань Л.С., при секретарі Щербині Л.Г., розглянувши в
судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2про визнання
договору купівлі-продажу житлового будинку дійсним та визнання права власності
на житловий будинок,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач в позові вказує, що 10.02.2007р. він уклав з
ОСОБА_2договір купівлі-продажу житлового будинку, який розташований в АДРЕСА_1,
Оріхівського району Запорізької області на земельній ділянці площею 3596 кв.м.

При звернені до бюро технічної інвентаризації для
реєстраціІ права власності на придбаний житловий будинок позивачу було
відмовлено в цьому з тих підстав, що відповідач порушив вимоги законодавства
України про укладення таких угод, а саме-ухилився від його нотаріального
посвідчення. Вказана обставина перешкоджає позивачу, як власнику придбаного
нерухомого майна користуватися своїми правами, зокрема-зареєструвати своє право
та вільно розпоряджатися ним.

Просить визнати договір купівлі-продажу житлового
будинку, який розташований в с.АДРЕСА_1- дійсним. Визнати за ним право
власності на житловий будинок, який розташований в АДРЕСА_1, Оріхівського
району Запорізької області.

В судовому засіданні
позивач, представник позивача на позові наполягають.

Відповідачка
позов визнає.

Суд, заслухавши позивача, представника позивача, відповідачку, вивчивши
матеріали справи, оцінивши у сукупності всі докази та доводи, надані позивачем
як обґрунтування своїх позовних вимог, вважає, що позов обґрунтований і
підлягає задоволенню з наступних підстав :

Згідно договору купівлі-продажу житлового будинку від 10.02.2007р.
ОСОБА_110.02.2007р. уклав з ОСОБА_2договір купівлі-продажу житлового будинку,
розташованого житлового будинку АДРЕСА_1. Договір купівлі-продажу підписаний
продавцем- ОСОБА_2. та покупцем- ОСОБА_1.

Даний житловий будинок належав ОСОБА_2. на підставі свідоцтва про право
власності на нерухоме майно від 10.02.2004р., виданого на підставі рішення виконавчого
комітету Малотокмачанської сільської ради Оріхівського району Запорізької
області від 21.10.2003р. №120.

Згідно з п.11 Договору купівлі-продажу житлового будинку від 10.02.2007р.,
договір повинен бути нотаріально посвідчений в строк до 19.03.2007р., але до
вказаного строку договір купівлі-продажу сторони  не посвідчили нотаріально.

Згідно ст.657 ЦК
України договір купівлі-продажу житлового будинку /квартири/ або іншого
нерухомого майна укладається в письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню
та державній реєстрації.

Оскільки договір купівлі-продажу житлового будинку, розташованого за
адресою: АДРЕСА_1, від 10.02.2007р., укладений між ОСОБА_2та ОСОБА_1не
посвідчений нотаріально, але ця угода фактично відбулася, умови договору між
сторонами виконані, тому суд вважає, що даний договір необхідно визнати
дійсним., та визнати за ОСОБА_1. право власності на вищевказаний будинок.

Керуючись ст. ст. 15, 57-60,208-209, 212, 213-215 ЦПК України, ст. ст. 220,
655, 657 ЦК України,
-

ВИРІШИВ:

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку, розташованого за
адресою: АДРЕСА_1, Оріхівського району Запорізької області, від 10.02.2007р.,
укладений між ОСОБА_2та ОСОБА_1- дійсним.

Визнати за ОСОБА_1право власності на житловий будинок, розташований за
адресою: АДРЕСА_1, Оріхівського району Запорізької області.

На рішення суду протягом 10 днів може бути подано заяву про апеляційне
оскарження та протягом 20 днів після подачі заяви на апеляшйне оскарження до
Запорізького апеляційного суду може бути подано апеляційну скаргу.