Справа №2-1986/07/04
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

5 березня 2007 року Київський районний суд м. Харкова в
складі:

головуючого - судді                  Донець
О. В.

при секретарі                             Муленко
К.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до Харківської міської ради про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання за ним
права власності на житловий будинок з надвірними будівлями по АДРЕСА_1,
посилаючись на наступне. їй на підставі рішення Київського районного суду м.
Харкова від 19.01.2004 р. належить недобудований житловий будинок з надвірними
будівлями по АДРЕСА_1. Протягом 2004-2006 р. вона за власні кошти збудувала
двоповерховий житловий будинок з мансардою літ. «А-2», гараж літ. «В», з
верандою літ. «Д», сараї літ. «Г» і літ. «З», баню літ. «Ж», убиральню літ.
«Е», огорожі №1,2,5, трубчастий колодязь №3, зливну яму №4. Будівництво
проведено з додержанням будівельних та санітарних норм і правил. БТІ видало
технічний паспорт домоволодіння. Таким чином, нею створено нове майно, однак, в
зв'язку з тим, що воно збудоване без належного дозволу, вона вимушена
звернутися до суду.

Представник відповідача позов визнав, не заперечуючи проти визнання за
позивачем права власності на будинок з надвірними будівлями по АДРЕСА_1.

Суд, вислухавши позивача, представника відповідача,
дослідивши матеріали справи, задовольняє позов, виходячи з наступного.

В судовому засіданні встановлено, що позивачу ОСОБА_1 на підставі рішення
Київського районного суду м. Харкова від 19.01.2004 р. належить недобудований
житловий будинок з надвірними будівлями по АДРЕСА_1.

Протягом 2004-2006 р. позивачка за власні кошти збудувала двоповерховий
житловий будинок з мансардою літ. «А-2», гараж літ. «В», з верандою літ. «Д»,
сараї літ. «Г» і літ. «З», баню літ. «Ж», убиральню літ. «Е», огорожі №1,2,5,
трубчастий колодязь №3, зливну яму №4.

22.08.2006 р.
КП «Харківське міське БТІ» виготовило технічний паспорт на
житловий будинок по АДРЕСА_1, відповідно до якого домоволодіння складається з
двоповерхового будинку літ. «А-2» загальною площею 236,8 кв.м., житловою площею
173,7 кв.м. (підвал літ. «А,,» - приміщення І льох, перший поверх - приміщення
1-14 підвал, 1-1 коридор, 1-2 коридор, 1-3 житлова кімната, 1-4 кухня, 1-5
коридор, 1-6 санвузол, другий поверх -приміщення 1-7 коридор, 1-8 житлова
кімната, 1-9 житлова кімната, 1-10 житлова кімната, 1-11 кабінет, мансарда літ.
«А„» - приміщення 1-12 тренажерна, антресоль літ. «а2»- приміщення 1-13 душова
кімната, ґанок літ. «а», балкон літ. «а »); гаражу літ. «В» площею 22,8 кв.м.,
веранди літ. «Д» площею 31,7 кв.м., сараїв літ. «Г» площею 10,6 кв.м. і літ.
«З» площею 30,4 кв.м., бані літ. «Ж» площею 17,8 кв.м., убиральні літ. «Е»
площею 1,4 кв.м., огорожі №1,2,5, трубчастого колодязя №3, зливної ями №4.

Згідно з технічним висновком, розробленим ТОВ «Харківреконструкція»,
будинок по АДРЕСА_1 знаходиться в стадії завершеного будівництва. Всі основні
будівельні конструкції деформацій не мають, відповідають умовам міцності та
стійкості і знаходяться в задовільному технічному стані. Будівлі відповідають
архітектурним, будівельним, санітарним і пожежним вимогам і придатні для
подальшої експлуатації.

Згідно з ч.1 ст. 331 ЦК
України право власності на нову річ, яка виготовлена
(створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або
законом.

Відповідно до ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу
власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право
власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує
права інших осіб.

Таким чином, самочинно возведені позивачем будівлі відповідають всім
будівельним та санітарно-технічним нормам та правилам і не порушують права
інших осіб. Судом не встановлено, що при будівництві самочинно збудованого
нерухомого майна були порушені будь-чиї права. З урахуванням викладеного, суд
задовольняє позовні вимоги в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.
10,11,60,212-215 ЦПК України, ст.ст. 331,376 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1, право власності на самочинно
збудований двоповерховий житловий будинок літ. «А-2» загальною площею 236,8
кв.м., житловою площею 173,7 кв.м., гараж літ. «В» площею 22,8 кв.м., веранду
літ. «Д» площею 31,7 кв.м., сараї літ. «Г» площею 10,6 кв.м. і літ. «З» площею
30,4 кв.м., баню літ. «Ж» площею 17,8 кв.м., убиральню літ.

«Е»
площею 1,4 кв.м., огорожу №1,2,5, трубчастий колодязь №3, зливну яму №4,
розташовані по АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до
апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі
в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і
поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст.
295 ЦПК України.