Справа  № 2-353/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

04 жовтня 2007 року
Великобагачанський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого
судді -           Хоролець В.В.

при
секретарі  -                   Свічкар Л.О.

розглянувши на попередньому судовому засіданні в селищі
Велика Багачка Полтавської області цивільну справу за позовом ОСОБА_1до
ОСОБА_2про визнання угоди дійсною та визнання права власності на житловий
будинок,-

в с т а н о в и в:

З позову
ОСОБА_1вбачається, що згідно з умовами договору купівлі-продажу від 08.04.1998
року, оформленому Полтавською універсальною аграрно-промисловою біржею, вона
купила, а відповідач ОСОБА_2 продав житловий будинок згідно технічної
характеристики позначений літ. А-1 з господарськими будівлями: літня кухня -
літ.Б, гараж - літ.В, сарай - літ.Г, погріб - літ.Д, розташований по АДРЕСА_1

Даний
договір купівлі-продажу житлового будинку 28.04.1998 року був зареєстрований
колективним підприємством Полтавського БТІ «Інвентаризатор» в реєстровій книзі
№ 8 під реєстровим № 1427.

Також вказує, що
їй в користування за вказаною адресою була виділена земельна ділянки площею
0,07 га для будівництва та обслуговування житлового будинку з господарськими
будівлями.

Позивачка
ОСОБА_1 зазначає, що в даний час вона не може розпорядитися нерухомим майном,
оскільки договір купівлі-продажу від 08.04.1998 року не відповідає чинному
законодавству, вона повністю виконала умови договору, сплатила відповідачу
ОСОБА_2 кошти в повному обсязі, а останній, змінивши місце проживання ухиляється
від нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу на її ім'я.

Дійсна вартість
вказаного житлового будинку з господарськими спорудами становить 34154 грн.

Посилаючись на
ці обставини, позивачка ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом і просила суд
постановити рішення, яким договір купівлі-продажу від 08.04.1998 року,
укладений між нею та відповідачем ОСОБА_2та посвідчений Полтавською
універсальною аграрно-промисловою біржею дійсним та визнати за нею право
власності на житловий будинок, позначений в технічній характеристиці літ. А-1 з
господарськими будівлями: літня кухня - літ.Б, гараж - літ.В, сарай - літ.Г,
погріб - літ.Д, розташований по АДРЕСА_1

На попередньому
судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 позов підтримала в повному обсязі,
послалась на обставини, викладені в позові і просила визнати договір
купівлі-продажу від 08.04.1998 року, укладений між нею та відповідачем
ОСОБА_2та посвідчений Полтавською універсальною аграрно-промисловою біржею
28.04.1998 року в реєстровій книзі № 8 під реєстровим №1427 дійсним та визнати
за нею право власності на житловий будинок, позначений в технічній
характеристиці літ. А-1 з господарськими будівлями: літня кухня - літ.Б, гараж
- літ.В, сарай - літ.Г, погріб - літ.Д, який розташований по АДРЕСА_1

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не
з'явився, по місцю останнього відомого проживання в АДРЕСА_1 він не проживає,
хоча зареєстрований, місце його проживання в даний час не відоме.

Представник третьої особи Полтавської
універсальної аграрно-промислової біржі в судове засідання не з'явився.

Суд,
заслухавши пояснення позивача, вивчивши матеріали справи і давши їм належну
оцінку, приходить до висновку, що позов ОСОБА_1 підлягає до задоволення з таких
підстав.

Відповідно
до ч. 4 ст. 130 ЦПК України суд ухвалив провести розгляд справи відповідно до
вимог ст. 130 ч. 4 та ст. 174 ЦПК України.

Судом
встановлено, що згідно договору купівлі-продажу від 08.04.1998 року
ОСОБА_2продав, а ОСОБА_1купила житловий будинок згідно технічної характеристики
позначений літ. А-1 з господарськими будівлями: літня кухня - літ.Б, гараж -
літ.В, сарай - літ.Г, погріб - літ.Д, розташований по АДРЕСА_1(а.с.6-7).

Укладений
договір купівлі-продажу було укладено та зареєстровано на Полтавській
універсальній агропромисловій біржі в Журналі реєстрації біржових угод з
нерухомістю 08.04.1998 року (а.с.7).

Даний
договір купівлі-продажу житлового будинку 28.04.1998 року був зареєстрований
колективним підприємством Полтавського БТІ «Інвентаризатор» в реєстровій книзі
№ 8 під реєстровим № 1427 (а.с.6-7).

Згідно
довідки Великобагачанської селищної ради ОСОБА_1 відповідно до
земельно-облікових документів має в користуванні  земельну ділянку площею 0.07 га для
будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель в
АДРЕСА_1(а.с.13).

Суд
вважає, що сторони по справі умови договору від 08.04.1998 року виконали
повністю, ОСОБА_1 придбала у ОСОБА_2 належну йому на праві особистої власності
житловий будинок з господарськими спорудами, який розташований в АДРЕСА_1,
балансовою вартістю на момент продажу 30819 грн., оплативши вказану суму
продавцю ОСОБА_2 прийняла житловий будинок та господарські споруди і володіє
ними, ОСОБА_2 звільнив житловий будинок з господарськими спорудами і передав
все це нерухоме майно покупцю ОСОБА_1 (а.с.6,7,9-13).

Згідно ст.
227 ЦК України (в редакції 1963 року), який діяв на моменту укладення договору
купівлі-продажу, договір купівлі-продажу жилого будинку повинен бути
нотаріально посвідчений.

Сторони по
справі цього не зробили, але умови договору від 08.04.1998 року сторонами
виконані повністю.

На підставі
ч.2 ст. 47 ЦК України (в редакції 1963 року) суд вправі за вимогою сторони, яка
виконала угоду, визнати її  дійсною.

Враховуючи,
що спірні правовідносини виникли до 01.01.2004 року, тому згідно п. 4
Прикінцевих та перехідних положень нового Цивільного кодексу України (в
редакції 2003 р.), вони повинні регламентуватись  Цивільним
кодексом України (в редакції 1963 року).

На підставі
викладеного та керуючись ст.ст.12,13,16 Закону України «Про власність», ст.ст.
47, 227 ЦК України (в редакції 1963 року), п.4
Прикінцевих та перехідних положень ЦК України (в редакції 2003 р.),
ст.ст. 10,11,60,130,174,212-215 ЦПК України, суд, -

в и р і ш и в:

1.  Визнати д і й с н и м  договір купівлі - продажу від 08.04.1998 року
житлового будинку з господарськими спорудами, який розташований в АДРЕСА_1 та
позначений в технічній характеристиці літ. А-1 з господарськими будівлями:
літня кухня - літ.Б, гараж - літ.В, сарай - літ.Г, погріб - літ.Д, який
укладений між ОСОБА_1та ОСОБА_2, який оформлений на Полтавській універсальній
агропромисловій біржі 08.04.1998 року та зареєстрований 28.04.1998 року
колективним підприємством Полтавського БТІ «Інвентаризатор» в реєстровій книзі
№ 8 під реєстровим № 1427.

2. Визнати за
ОСОБА_1право власності на житловий будинок, позначений в технічній
характеристиці літ. А-1 з господарськими будівлями: літня кухня - літ.Б, гараж
- літ.В, сарай - літ.Г, погріб - літ.Д, який розташований по АДРЕСА_1

Заяву  про
апеляційне оскарження  рішення
суду  може бути подано протягом  десяти днів з дня проголошення  рішення. Апеляційна скарга до апеляційного
суду Полтавської  області може бути
подана протягом двадцяти днів після подання заяви на апеляційне  оскарження.

Суддя