Справа № 2-702/2007р.
РІШЕННЯ

Іменем   України

м. Донецьк                                                                                                     14 березня 2007 р.

Петровський
районний суд м. Донецька у складі: головуючий - суддя Казначеєв Е.Г., при
секретарі Бараненко Л.Є., за участю позивача ОСОБА_1, відповідача ОСОБА_2,
розглянувши у відкритому судовому засіданні справу за позовом

ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання
договору купівлі -продажу дійсним та визнання права власності на квартиру.

Встановив:

Позивач
звернувся до суду з позовом про визнання договору купівлі - продажу дійсними
та визнання права власності на будинок АДРЕСА_1.

Позовні вимоги
мотивовано тим, що згідно договору купівлі - продажу від 4 жовтня 1962року
будинок АДРЕСА_1 належить ОСОБА_3 . 12 березня 1989 року позивач в присутності
свідків купив у ОСОБА_3 вказаний будинок за 10 000 крб., що підтверджується їх
розпискою про отримання грошей, яка підтверджує фактично виконаний договір
купівлі - продажу вказаної квартири. Однак нотаріально оформити угоду купівлі -
продажу квартири з ОСОБА_3 не має можливості, оскільки вона після отримання
грошей з різних підстав почала ухилятись від нотаріального оформлення вказаного
договору, а ІНФОРМАЦІЯ_1 померла. З моменту передачі грошей позивач постійно
проживав у вказаному будинку. На теперішній час у вказаному будинку мешкають
його діти. Оформити нотаріально договір купівлі-продажу він не має можливості,
в зв'язку з чим, просить суд визнати договір купівлі - продажу квартири
дійсним, визнавши за ним право власності на вказану квартиру.

В попередньому
судовому засіданні позивач ОСОБА_1 підтвердив позовні вимоги та їх
обгрунтування, наполягає на їх задоволенні, згоден на ухвалення рішення на
попередньому судовому засіданні.

Відповідач
ОСОБА_2 позов визнала у повному обсязі, в суді пояснила, що спірний будинок
належав її матері ОСОБА_3 та підтвердила факт отримання у 1989р. матір'ю від
позивача повної вартості спірного будинку, згодна на ухваленні рішення на
попередньому судовому засіданні.

Суд вважає, що
позовні вимоги позивача про визнання договору купівлі продажу дійсним та
визнання права власності на будинок підлягають задоволенню з наступних підстав.

В судовому засіданні
встановлено, що згідно договору купівлі -
продажу від 4 жовтня
1962року будинок АДРЕСА_1
належить ОСОБА_3 . Згідно
розписки ОСОБА_3 від 12 березня 1989 року позивач
передав власнику спірного будинку 10
000 крб. в рахунок купівлі вище вказаного будинку, де вказано що ОСОБА_3 отримала від позивача вказану
суму, яка є повною вартістю будинку що стверджує фактично здійснений
договір купівлі - продажу
будинку (а.с.7).

Оскільки правовідносини
між сторонами відбулись у період дії цивільного кодексу УРСР (1963р) суд вважає за необхідне при вирішенні вказаного спору
керуватись положеннями вказаного кодексу.

Згідно зі ст. 47 ч.2 ЦК України
(1963р.), якщо одна з сторін повністю або частково виконала угоду, що потребує
нотаріального посвідчення, а друга сторона ухиляється від нотаріального
оформлення угоди, суд вправі за вимогою сторони, яка виконала угоду, визнати
угоду дійсною. В цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

В судовому
засіданні встановлено, що позивач ОСОБА_1 12
березня 1989 року в
ствердження укладення договору купівлі -
продажу вказаного будинку видав ОСОБА_3 10 000крб. і вказана сума є повною вартістю будинку, що
підтверджується розпискою (а.с.7).

Згідно свідоцтва
про смерть власник вказаного будинку ІНФОРМАЦІЯ_1 померла

Таким чином
судом встановлено що позивач свої зобов'язання за договором купівлі - продажу виконав,
сплативши ОСОБА_3
обумовлену вартість будинку, яку вона отримала, однак ІНФОРМАЦІЯ_1 померла, що
позбавило позивача можливості нотаріально посвідчити договір, тому суд вважає
за необхідне визнати вказаний договір купівлі - продажу дійсними та визнати за позивачем право власності
на спірний будинок.

На підставі
викладеного, керуючись ст. 47
ч. 2 ЦК
України (1963р.), ст. 213-215
ЦПК, суд

Вирішив:

Позов ОСОБА_1
задовольнити.

Визнати договір
купівлі - продажу
будинку АДРЕСА_1
укладеного між ОСОБА_1 та ОСОБА_3
дійсним.

Визнати за
ОСОБА_1 право власності на будинок АДРЕСА_1.

Заяву про
апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано через
місцевий суд протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна
скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про
апеляційне оскарження через місцевий суд до судової палати по розгляду
цивільних справ апеляційного суду Донецької області.