СПРАВА № 2-533/ 2007
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

26 лютого 2007 року
Балаклійський районний суд Харківської області в складі головуючого судді
Соколової К.А., при секретарі Щербак
Л.Ч., розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні в м. Балаклія цивільну
справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Андріївської селищної ради
Балаклійського району Харківської області про визнання права власності на
самочинні будівлі,-

ВСТАНОВИВ:

14.02. року
ОСОБА_1. звернувся до суду з позовом до виконавчого комітету Андріївської
селищної ради Балаклійського району Харківської області про визнання права
власності на самочинно зведені будівлі. В обгрунтування своїх позовних вимог,
зазначив, що згідно договору купівлі-продажу він став власником земельної
ділянки із розташованим на ньому старим будинком по АДРЕСА_1 Балаклійського
району Харківської області. Старий будинок було знесено і в 1982 році він без
оформлення проекту і технічної документації побудував новий житловий будинок. В
1996-2004 роках з
метою покращення побутових умов на території домоволодіння на власні кошти і
власною працею, без дозволу виконкому Андріївської селищної ради, виготовлення
проекту і оформлення технічної документації збудував господарські будівлі:
гараж, літню кухню з льохом, сарай, навіс.

На даний час виникла необхідність узаконити вказані самочинні будівлі і він
звернувся до суду з позовом про визнання права власності на них.

В судовому засіданні позивач позов підтримав і просить
задовольнити заявлені вимоги.

Представник відповідача в судове засідання не з»явився,
надав письмову заяву, в якій просить розглянути справу за його відсутності,
позов визнає і не заперечує проти його задоволення.

Згідно п.4 ст. 130 ЦПК
України, ухвалення у попередньому судовому засіданні судового рішення у разі
відмови від позову, визнання позову, укладення мирової угоди проводяться в
порядку, встановленому статтями 174
і 175 ЦПК
України.

Суд, вислухавши пояснення позивача, врахувавши думку
представника відповідача, дослідивши матеріали цивільної справи, вважає позов
обгрунтованим і таким, що підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що ОСОБА_1. згідно договору
купівлі-продажу став власником будинку на земельній ділянці, розташованій за
адресою:АДРЕСА_1 Балаклійського району Харківської області. Він зруйнував старий
будинок і в 1982 році
побудував новий житловий будинок загальною площею 76,9 кв.м. В 1996-2004 роках з метою
покращення побутових умов на території домоволодіння самовільно побудував
господарські будівлі: гараж літ. «Б», літню кухню з льохом літ. «В», сарай літ.
«Г» та навіс літній літ. «Д». Вказані будівлі зведені без відповідного дозволу,
проекту та оформлення технічної документації в установленому законом порядку, і
тому вважаються самовільними будовами (а.с. 7-12).

Відповідно до технічного висновку КП "Балаклійське архітектурне
бюро" від 12.01.2007
року існуючі будівлі :
житловий будинок літ. «А-1», літня кухня з льохом, сарай, гараж, навіс
збудовані самочинно, мають дефекти експлуатаційного характеру, що не впливають
на їх несучу спроможність і знаходяться у задовільному стані та можуть бути
використані для подальшої експлуатації.. Виходячи зі стану споруд, а також акту
їх обстеження із узгодженнями з Балаклійського пожежною частиною та
Балаклійського   санепідемстанцією,
Балаклійським районним управлінням ГУ
МНС

2

України,
відділ міського будівництва та архітектури дійшов висновку про можливість
узаконити самочинно збудовані житловий будинок літ. «А-1», літня кухня з льохом
літ. «В», сарай літ. «Г», гараж літ. «Б», навіс «Д», розташовані за адресою:
Харківська область Балаклійський район АДРЕСА_1 (а.с. 13-17).

Відповідно до п.5 ст. 376
ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати
за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо
це не порушує права інших осіб.

Відповідно до ч.2 ст. 328
ЦК України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не
випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена
судом.

Керуючись ст. .ст.10, 11,
60, 130, 209, 212- 215 ЦПК України, ст. ст.328, 331, 376 ЦК України, суд-

ВИРІШИВ:

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самовільно
побудовані будівлі: житловий будинок літ. «А-1», літню кухню з льохом літ. «В»,
сарай літ. «Г», гараж літ. «Б», навіс «Д», розташовані за адресою: АДРЕСА_1 Балаклійського
району Харківської області.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Харківської області через

Балаклійський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення

рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього протягом 20 днів

апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в
порядку ч,4 ст. 295

ЦПК України.