Справа №2-114/07
РІШЕННЯ

ІМ'ЯМ  УКРАЇНИ

02 березня 2007 р. Каланчацький
районний суд Херсонської області

під головуванням
судді                                                                     Красновського
І.В.,

при секретарі                                                                                     Маркешиній
А.В.

представника
відповідача                                                                Істратов
С.В.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в смт.Каланчак справу за позовом ОСОБА_1,
ОСОБА_2, ОСОБА_3 до СТОВ "Відродження" про розірвання договору оренди
та стягнення заборгованості по орендній платі за землю в сумі 902 грн.

ВСТАНОВИВ:

Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2,ОСОБА_3 звернулись з позовом до СТОВ
"Відродження" в якому просять стягнути з відповідача на користь
ОСОБА_1 248 грн. заборгованості по орендній платі, ОСОБА_2 521 грн.
заборгованість по орендній платі, ОСОБА_3 133 грн. заборгованість по орендній
платі та розірвати договір оренди земельної ділянки від ІНФОРМАЦІЯ_1

Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2,ОСОБА_3 позов підтримали і в судовому засіданні
пояснили, що з відповідачем укладений договір оренди від ІНФОРМАЦІЯ_2 земельних
ділянок площею у ОСОБА_1. 3,32 га.,ОСОБА_2. 6,66 га., ОСОБА_3 3,31 га. строком
на 5 років, яка розміщена в адміністративних межах Каланчацької селищної ради
Херсонської області. Відповідач був зобов'язаний сплачувати орендну плату до 25
грудня кожного року у розмірі 1 % від вартості землі. Відповідач в період
2005-2006 роки орендну плату не сплатив, не виконав умови договору оренди, тому
він повинен бути розірваний.

Представник відповідача Істартов С.В. позов визнав частково і в судовому
засіданні пояснив, що між СТОВ "Відродження" та позивачами був
укладений договір оренди їх земельних ділянок терміном на 5 років. Відповідачам
за умовами договору повинно бути сплачено 1 % від вартості їх земельних
ділянок. Фактично сплачувалось 1,5% від віртості. Борг по несплаченій орендній
платі визнає. Однак на земельних ділянках засіяна багаторічна культура люцерна.
І у разі розірвання договору підприємству будуть завдані збитки. Підстав для
задоволення розірвання договору оренди немає.

Свідок ОСОБА_4. в судовому засіданні пояснив, що між
ОСОБА_3. та відповідачем укладений договір оренди її земельної ділянки.
Відповідач частково сплатив орендну плату, але не в грошовій формі, а
сільськогосподарською продукцією. Акти про отримання сільгосппродукції в
рахунок орендної плати не складались.

Вислухавши доводи сторін, пояснення свідків, вивчивши матеріали справи, суд
встановив.

Відповідно до державних актів на право власності на земельну ділянку
НОМЕР_1, НОМЕР_2, НОМЕР_3 виданих ІНФОРМАЦІЯ_3
на підставі рішення Каланчацької селищної ради НОМЕР_4, позивачам
належить земельні ділянки площею у ОСОБА_1. 3,32 га.,ОСОБА_2. 6,66 га., ОСОБА_3
3,31 га., які розміщена на території Каланчацької селищної ради Херсонської
області.

Між позивачами та відповідачем ІНФОРМАЦІЯ_2 укладено договір оренди
земельної ділянки на строк 5 років і відповідач відповідно до п.9 договору
повинен сплачувати орендну плату до 25 грудня кожного року у розмірі 1 % від
вартості землі.

Згідно з наданими відповідачем списками, позивачі за оренду земельного пая за 2005 рік та 2006
рік частково отримали орендну плату.

Відповідач борг визнав і погодився, що заборгованості по орендній платі
ОСОБА_1 складає 248 грн. , ОСОБА_2 складає 521 грн., ОСОБА_3 складає 133 грн.

Оскільки суми боргу добровільно відповідачем не сплачені, вони підлягає
стягненню в судовому порядку.

Відповідно до ст. 526 ЦК
України зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов
договору та вимог цивільного законодавства.

Згідно з п. 38 договору оренди від ІНФОРМАЦІЯ_2 дія договору припиняється
шляхом його розірвання за рішенням суду на вимогу однієї із сторін у наслідок
невиконання другою стороною обов'язків, передбачених договором.

В судовому засіданні встановлено, що відповідач не виконав умови договору
оренди щодо сплати орендної плати, що є суттєвим порушенням умов договору, тому
договір підлягає розірванню.

Керуючись ст. 28 Закону України "Про оренду землі", ст. 526 ЦК України, ст.ст.
10, 60,112 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:
Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 задовольнити.

Стягнути з СТОВ "Відродження" на користь ОСОБА_1 248 грн.,
ОСОБА_2 521 грн., ОСОБА_3 133 грн. заборгованості по орендній платі, сплачені
судові витрати в розмірі 30грн. зудовий збір в розмірі 51 грн., а всього 81
грн., на користь ОСОБА_3.

Розірвати договір оренди землі укладеного ІНФОРМАЦІЯ_2
між ОСОБА_1 ОСОБА_2 ОСОБА_3 та СТОВ "Відродження".

На рішення суду може бути подана заява про апеляційне оскарження протягом
десяти днів з дня проголошення.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана до апеляційного суду
Херсонської області, через Каланчацький районний суд, протягом двадцяти днів після
поданяя заяви про апеляційне оскарження.