Справа № 2 - 1534 / 2007 р.
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М    У К РА Ї Н И

20 листопада  2007
року Полтавський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді                    Нечволод В.В.

при секретарі                                        Пишненко Я.Ю.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Полтаві
позовну заяву  ОСОБА_1  до
ОСОБА_2   про  повернення боргу

В С Т А Н О В И В :

Позивач
звернувся до суду з позовом до відповідача про повернення  боргу при
попередньому  розгляді  справи
позивач  уточнив  свої
позовні  вимоги  та
просив  суд визнати договір
купівлі-продажу земельної ділянки  пл..
2.82 га на  території Щербанівської  сільської
ради  дійсним  .

В  попередньому судовому засіданні позивач свій
позов підтримав повністю, надавши пояснення аналогічні позовній заяві .

Відповідач  проти
задоволення  позову не
заперечував, пояснивши, що не міг піти до нотаріуса по різним причинам (
зайнятість по господарству, відсутність
коштів ,тощо) всі позовні вимоги визнає.

Представник
третьої особи Полтавської районної державної адміністрації в  судове
засідання  не з'явився  , що
відповідно  до ст. 36 ЦПК  України
не  є  перешкодою
для  розгляду  справи
по  суті.

Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України, при визнанні
відповідачем позову ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174
цього Кодексу.

Згідно ч.4 ст.174
ЦПК України, у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того
законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд,
заслухавши пояснення позивача, відповідача , дослідивши матеріали справи,
вважає за необхідне позов задовольнити повністю з наступних підстав.

В
судовому засіданні встановлено, що 15 вересня
2006 р. відповідач  позичив  у
позивача грошові  кошти  в  сумі
206797  грн. зобов'язуючись  повернути
борг  до  квітня
2007 р. , або  передати  у
власність  позивача належну
відповідачу земельну  ділянку пл. 2.73 га
яка згідно державного  Акту  НОМЕР_1  призначена для ведення товарного  сільськогосподарського  виробництва
і знаходиться  на  землях Щербанівської сільської  ради
Полтавського  району  та
області .

03.01.2007 р. позивач   уклав з
відповідачем  договір купівлі - продажу
земельної ділянки площею 2,73 га. що не заперечувалося відповідачем. Проте  відповідач не зміг нотаріального оформити
договір з побутових причин та  в  зв'язку
з  тим , що  13.01.2007 року вступив в силу Закон України
„ Про внесення змін до Земельного Кодексу України щодо заборони продажу земель
сільськогосподарського призначення ...” яким заборонено відчуження земельних
ділянок. Суд вважає, що до договір укладений до набрання законної сили
вищевказаним законом і тому відповідно ст. 58 Конституції України та ст. 5 ЦК
України закони та інші нормативні акти не мають зворотної сили дії в часі, крім
випадків, коли він пом'якшує або скасовує цивільну відповідальність особи,
тобто за ст. 8 ЦК України за аналогією закону не можливо погіршити становище
особи.

Відповідно до
ст. 334 ЦК України набуття права власності за договором, який підлягає
нотаріальному посвідченню , виникає у набувача з моменту такого посвідчення або
з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору , не
посвідченого нотаріально, дійсним.

Суд  вважає  встановленим , що  сторони уклали договір до набрання чинності
Закон України „ Про внесення змін до Земельного Кодексу України щодо заборони
продажу земель сільськогосподарського призначення ...” , відповідно ст. 220 ЦК
України виконали всі істотні умови договору, відбулося повне виконання договору
сторонами, договір інтереси та права інших осіб не порушує, тому суд вважає, що
договір  купівлі - продажу земельної
ділянки від 03 січня 2007 року, площею 2,94 га., яка призначена для ведення
товарного  сільськогосподарського  виробництва
і знаходиться на території Щербанівської сільської ради Полтавського
району є таким, що відбувся, тобто дійсним з визнанням  за позивачем
права  власності  на
зазначену  земельну  ділянку .

Враховуючи
викладене, суд вважає позовні вимоги доведеними в судовому порядку та такими,
що підлягають задоволенню.

На
підставі ст. 58 Конституції України, ст. 130 Земельного Кодексу України, ст.ст.
8, 220, 334, 373, 374, ЦК України, керуючись 7, 8, 10, 11, 60, 130, 174, 209, 212-215,  218
ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов  ОСОБА_1
задовольнити в повному обсязі.

Визнати
договір купівлі-продажу земельної ділянки площею 2,73 га., яка згідно
державного  Акту  НОМЕР_1  призначена для ведення товарного  сільськогосподарського  виробництва
і знаходиться  на  землях Щербанівської сільської  ради
Полтавського  району  та
області  між  ОСОБА_1
та ОСОБА_2 , таким що відбувся, тобто дійсним.

Визнати
за ОСОБА_1  право власності на  земельну ділянку,    пл. 2,73 га., яка згідно державного  Акту  НОМЕР_1  призначена для  ведення товарного  сільськогосподарського  виробництва
і знаходиться  на  землях Щербанівської сільської  ради
Полтавського  району  та
області.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Полтавської
області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги , або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя(підпис) -

ВІРНО: