Справа  №
РІШЕННЯ іменем      України

23  квітня  2007  року                                           м.   Харків

Дзержинський  районний  суд
м.   Харкова  у
складі:

головуючого  судді                 -
Задорожного  М.І.,

при
секретарі              -  Сусловій  Н.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до Вико­навчого комітету Дзержинської районної ради м. Харкова про  визнання
права  власності,   суд

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1. звернувся до Дзержинського район­ного суду м. Харкова із
вказаним позовом, яким просить визнати за ним право власності на квартиру АДРЕСА_1. В обґрунтування позовних вимог позивач посилається на те, що йому на
підставі договору купів-лі-продажу від 13 липня 2001 року належить квартира АДРЕСА_1. Реалізуючи свої
правомочності власника позивач, за власні кошти, із власних матеріа­лів та
обладнання, провів реконструкцію квартири, до приміщень квартири добудував
мансардний поверх. З метою визнати право власності на новостворене нерухоме
майно, отримати необхідну документацію, яка б підтверджувала право власності на
об'єкт нерухомого майна, позивач звернувся до відповідача, однак до
теперішнього часу це питання вирішено не було, у зв'язку з чим ОСОБА_1. не має
можливості зареєструвати нерухоме майно та реалізу­вати свої правомочності
власника щодо володіння, корис­тування
та  розпорядження  ним.

В судовому засіданні представник позивача, який діє на   підставі
довіреності,    підтримав    позовні
вимоги    та

доводи
наведені   в   їх
обґрунтування,   просив   задовольнити позов  у
повному  обсязі.

Представник Виконавчого комітету Дзержинської район­ної ради м. Харкова
залишив питання щодо задоволення позовних
вимог  на  розсуд
суду.

Суд, вислухавши пояснення сторін, дослідивши матері­али справи, встановив
наступні факти та відповідні їм правовідносини.

Матеріалами
справи встановлено, що 13
липня 2001 ро­ку між ОСОБА_2,
ОСОБА_3 та ОСОБА_4 (Про­давці) , з одного боку та
ОСОБА_1 (Покупець), з іншого, укладено договір купівлі-продажу, посвідчений та
зареєстрований в реєстрі під № 24 6 при­ватним нотаріусом
Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_5. Відповідно до предмету
договору Продавці передали, а Покупець прийняв у власність квар­тиру АДРЕСА_1. У зв'язку із виникненням права власності у позивача на вказану квартиру
Комуна­льним підприємством «Харківське міське бюро технічної інвентаризації» до
Реєстру прав власності на нерухоме майно внесено запис № В-27374, що підтверджується Витя­гом
про  реєстрацію  права
власності  на  нерухоме
майно.

Отже, суд приходить до висновку, що позивач набув право власності на
нерухоме майно на підставі не забо­роненій
законом,   і  є
його  власником.

Реалізуючи свої правомочності власника позивач, за власні кошти, із власних
матеріалів та обладнання, про­вів реконструкцію квартири, до приміщень квартири
добу­дував  мансардний  поверх.

Технічну інвентаризацію нерухомого майна, на замов­лення позивача, виконало
Комунальне підприємство «Хар­ківське міське бюро технічної інвентаризації».
Воно ви­готовило та видало технічний паспорт, відповідно до якого за адресою:
м. Харків, АДРЕСА_1,
житловою площею 23,8 кв.м.,   загальною
площею  137,5  кв.м.

Товариством з обмеженою відповідальністю «Харківре-конструкція» (державна
ліцензія АА №
775360) надано те­хнічний висновок про стан основних будівельних
констру­кцій квартири АДРЕСА_1 в м. Харкові та можливості її подальшої експлуатації,    відповідно
до   якого,    усі
основні   будіве-

льні конструкції
розглянутого об'єму видимих деформацій не мають, знаходяться в задовільному
технічному стані та придатні для подальшої експлуатації; об'ємно-планіровочні
рішення, що прийняти під час улаштування мансарди відповідають архітектурним,
будівельним, сані­тарно-гігієнічним, екологічним, протипожежним та іншим
нормам  та  правилам
державних  стандартів.

Відповідно до ч. 2
ст. 331 ЦК України - право влас­ності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту
завершення будівництва (створення майна). Тобто право
власності на нову річ виникає в той момент, коли в ре­зультаті виготовлення чи
створення з'являється об'єкт, який може кваліфікуватись як нова річ. Отже,
відповідно до ст. 331
ЦК України, позивач здобуває право власності на
новостворене нерухоме майно з моменту завершення бу­дівництва.

Таким чином, судом встановлено, що позивач набув право власності на
реконструйоване нерухоме майно з мо­менту
завершення  будівництва  і
є  його  власником.

Згідно ст. 317
ЦК України власнику належить право володіння,   користування
та  розпорядження  своїм
майном.

Відповідно до ст. 319
ЦК України власник володіє, користується та розпоряджається
своїм майном на власний розсуд.

Пунктом 5
ст. 319 ЦК України встановлене
єдине обме­ження щодо здійснення права власності - власник не може використовувати право власності на шкоду правам, свобо­дам
та гідності громадян, інтересам суспільства, погір­шувати  екологічну
ситуацію  та  природні
якості  землі.

Згідно до ч. 2
ст. 328 ЦК України право
власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не ви­пливає із закону
або незаконність набуття права власно­сті
не  встановлена  судом.

Ч.2 ст. 48
Закону України «Про власність» закріплює за власником
можливість вимагати усунення будь-яких по­рушень його права, хоч би ці
порушення і не були поєд­нані з позбавленням володіння, і відшкодуванням завда­них  цим
збитків.

Виходячи з вищевикладеного, суд обґрунтовано прихо­дить до висновку, що
позов підлягає задоволенню на під­ставі 331 ЦК України,
керуючись ст. 48
Закону України «Про власність», ст.ст. 10, 11, 14, 209,
212, 214-215, 218  ЦПК  України,   суд  -

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Вико­навчого комітету Дзержинської районної ради
м. Харкова про  визнання  права
власності  -  задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 (ідентифі­каційний номер НОМЕР_1) право власності на квартиру № АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Ха­рківської області
шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня
проголошення рі­шення та апеляційної скарги протягом двадцяти днів піс­ля
подання заяви про апеляційне оскарження через район­ний  суд.