Справа №2-404/2007р.
РІШЕННЯ

ІМ'ЯМ       УКРАЇНИ

12 березня 2007 року
Амвросіївський районний суд, Донецької області

в складі: головуючого -      судді                                        Ладе В.Р.

при
секретарі                             Бачуриній
М.В.

розглянувши у
відкритому заочному судовому засіданні в залі суду в м.Амвросіївка справу за
позовом ОСОБА_1, діючої на підставі довіреності від імені ОСОБА_2 та ОСОБА_3 до
ТОВ "Іскра", Амвросіївського району про розірвання договорів оренди
земельних ділянок, суд

ВСТАНОВИВ:

16 лютого 2007 року позивачка
ОСОБА_1, яка діє на підставі довіреності від імені ОСОБА_2 та ОСОБА_3, звернулася до
суду з позовом до ТОВ "Іскра", Амвросіївського району про розірвання
договорів оренди земельних ділянок, обґрунтовуючи позовні вимоги наступним: У 2000 році між
ОСОБА_2, ОСОБА_3
та відповідачем було укладено договори оренди земельних ділянок,згідно яким
ОСОБА_2 та ОСОБА_3
передали відповідачу у оренду належні їм земельні ділянкі площею по 5.08 га кожна строком
на 5 років.
Згідно договорам відповідач повинен сплачувати орендодавцям орендну плату.   Крім того, у грудні місяці 2004 року
орендодавці отримали Державні акти на право власності на земельні ділянки,
згідно яким площа земельних ділянок складає 4.94 га кожному. Після отримання
Державного акту на землю відповідач не уклав договір оренди земельних паїв з
відповідною їх площею в натурі на місцевості. В травні місяці 2005 року строк
укладених договорів оренди закінчився. Незважаючи на те, що земельні паї
орендодавців вже мали місце розташування на місцевості, межі та іншу площу,
відповідач не уклав договори на оренду земельних ділянок в місці їх
розташування, тому орендодавці вважають, що відповідач безпідставно
користується належними їм земельними паями. ОСОБА_2 та ОСОБА_3 бажають
самостійно користуватися належними "їм земельними паями, тому просять
розірвати укладені з відповідачем у 2000 році договори оренди земельних паїв та
зобов'язати відповідача передати їм земельні паї.

У
судовому засіданні представник позивачів ОСОБА_2 та ОСОБА_3 за довіреностю
ОСОБА_1 підтримала позовні вимоги доверітелів, наполягає на їх задоволенні.
Суду пояснила, що 7 квітня 2000 року між її доверителями та ТОВ
"Іскра", Амвросіївського району були укладені договори оренди на
приналежні їм   земельні ділянки.
Спочатку відповідач виконував умови договору по сплаті орендної плати, а
починаючи з 2005 року
орендна плата не виплачується. Договори було укладено на 5 років, строк
договору сплинув у 2005 році,
але до цього часу жодна зі сторін не намагалася розірвати договір. 17 січня 2007 року доверітелі
звернулися до відповідача із заявою про розірвання договорів оренди, тому що
відповідач не виконує умови договору належним чином. Крім того, після отримання
її доверітелями у 2004 році Державних актів на право власності на земельну
ділянку відповідач не уклав договори оренди на земельні ділянки, які вже мали
іншу площу   та місце розташування.
Доверітелі мають бажання самі розпоряджатися своїми земельними ділянками. На
подані ними заяви про розірвання договорів оренди відповідач не надав ніякої
відповіді. Представник позивачів вважає,що відповідач не виконує умови договору
оренди земельної ділянки, у зв'язку з чим просить розірвати договори оренди
земельних ділянок, укладених 7 квітня 2000 року та зобов'язати відповідача
повернути належні позивачам земельні ділянки.

Представник
відповідача - ТОВ
"Іскра", Амвросіївського району до судового

2

засідання не з'явився. Він належним чином був
повідомлений про день і час розгляду справи і від нього не надійшло
повідомлення про причини неявки у судове засідання.

Відповідно до
вимог ст.224 ч. 1 ЦПК
України в разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином
повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки або якщо
зазначені ним причини визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на
підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого
вирішення справи.

Представник
позивачів не заперечує, щоб суд ухвалив заочне рішення на підставі наявних у
справі доказів.

Суд,
вислухавши представника позивачів ,
дослідивши матеріали справи, вважає позовні вимоги обгрунтованими і такими,
що підлягають задоволенню.

У
судовому засіданні встановлено, що 7
квітня 2000 року між
позивачами ОСОБА_2, ОСОБА_3
та відповідачем було укладено договір оренди земельної ділянки строком на
п'ять років, строк дії договору сплинув 7
квітня 2005 года.

14 грудня 2004 року ОСОБА_2 та
ОСОБА_3 отримали
Державні акти на право власності на земельні ділянки площею по 4.94 га кожна у межах
згідно з планом, розташовані на теріторії Успенської с/ради, Амвросіївського
району, з виділом їх в натурі згідно плану меж земельної ділянки. Тому, згідно
п.п. 2.3 Типового
договору оренди земельної ділянки, затвердженого наказом Державного комітету
України по земельним ресурсам від 17
січня 2000 року №5, зі змінами та
доповненнями, внесеними наказом Державного комітету України по земельним
ресурсам від 24 вересня 2001 року № 166, зобов'язання
сторін згідно укладеному договору припиняються на підставі діючого
законодавства на випадок виділу земельної ділянки (паю) в натурі ( на месцевості).

Таким
чином, судом встановлено, що право власності ОСОБА_2 та ОСОБА_3 на земельну
ділянку (пай) порушено та підлягає захисту.

На
підставі ст.ст.153, 161,
162, 220 и 222 ГК України (
в редакції 1963 р.),
ст. 24 Закону України «
Про оренду землі» от 6.10.1998
года, Типовим договором оренди земельної ділянки (пая), затвердженого наказом Держкомзему від 17.01.2000 г. №5, зі змінами та
доповненнями від 24.09.2001
p., керуючись
ст.ст.60, 76 п.3, 213, 214, 215, 224, 225, 226 та 228 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги
задовольнити повністю.

Розірвати
договори оренди земельних ділянок площею по 5.09 умовних кадастрових гектарів, які укладені 7 квітня 2000 року між
ОСОБА_2, ОСОБА_3 та ТОВ "Іскра", Амвросіївського району.

Зобов'язати
ТОВ "Іскра", Амвросіївського району передати ОСОБА_2 та ОСОБА_3
належні їм земельні ділянки площею по 4.94 га кожній в межах, згідно плану,
розташовану на території Успенської сільської ради, Амвросіївського району.

Заочне
рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою
відповідача - ТОВ
"Іскра", Амвросіївського району.

Заяву про
перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання
його копії.