Справа №
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

03 квітня 2007 року Вознесенський міськрайонний суд Миколаївської області у
складі: головуючої- судді Ротар М.М., при секретарі Попенко О.В.,

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні
в залі суду в м.Вознесенську цивільну справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2про
визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на
самочинно збудоване нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

19.03.2007 року позивач ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до відповідача
про визнання договору купівлі-продажу будинкуАДРЕСА_1, укладеного 01.03.2001
року та зареєстрованого за №277 на Вознесенській Універсальній
товарно-сировинній біржі «Номінал» дійсним, а також визнання права власності на
будинок.

Мотивуючи свої позовні вимоги позивач зазначила, що даний договір був
укладений між нею та ОСОБА_3 в письмовій формі і зареєстрований на
Вознесенській Універсальній товарно-сировинній біржі «Номінал», ніхто із сторін
угоди її не оспорює і всі умови договору купівлі-продажу будинку виконані.
ІНФОРМАЦІЯ_1року ОСОБА_3 померла. Єдиним спадкоємцем її майна став її син
ОСОБА_2- відповідач по справі. Посилаючись на те, що нотаріальне посвідчення
зазначеного договору неможливе в зв'язку зі смертю продавця, позивач просила
позов задовольнити.

В попередньому судовому засіданні позивач свої позовні вимоги підтримала
повністю.

Відповідач в
попередньому судовому засіданні позовні вимоги визнав повністю.

Вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд прийшов до висновку,
що позовні вимоги підлягають повному задоволенню.

Судом встановлено, що 01.03.2001 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 був укладений
договір купівлі-продажу будинкуАДРЕСА_1 Миколаївської області. Сторони при
укладенні договору як продавець та покупець прийшли до взаємної згоди за всіма
істотними умовами договору і виконали свої зобов'язання, але нотаріально
посвідчити цей договір, як того вимагає ст. 657 ЦК України, неможливо, оскільки
ІНФОРМАЦІЯ_1року ОСОБА_3 померла (згідно свідоцтва про смерть НОМЕР_1, виданого
відділом РАЦС Вознесенського міського управління юстиції). Після її смерті
спадщину прийняв ОСОБА_2, що підтверджується свідоцтвом про право на спадщину
за законом, виданим 29.07.2005 року державним нотаріусом Другої Вознесенської
державної нотаріальної контори Миколаївської області.

Відповідно до ст. 1218 ЦК України до складу спадщини входять усі права та
обов'язки, що належали спадкодавцеві на момент відкриття спадщини і не
припинилися внаслідок його смерті.

Згідно ч.2 ст.220 ЦК
України, якщо сторони домовились щодо істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і відбулось повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухилилась від нотаріального посвідчення або це
неможливо з інших причин, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі
наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Таким чином, оскільки покупець по договору
купівлі-продажу нерухомого майна повністю виконав свої обов'язки по цьому
договору, а нотаріально посвідчити даний договір неможливо, суд вважає необхідним
визнати дійсним вказаний договір купівлі-продажу.

Керуючись ст.ст.
10,11,15,130,174, 209,213-215, 218 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги
ОСОБА_1задовольнити повністю.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу будинкуАДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_1та
ОСОБА_3 та зареєстрований 01.03.2001 року на Вознесенській Універсальній
товарно-сировинній біржі «Номінал» за реєстровим №227.

Визнати за ОСОБА_1право власності на будинокАДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Миколаївської області через
міськрайонний суд шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом 10
днів після проголошення рішення та подачі апеляційної скарги протягом 20 днів
після подання заяви про апеляційне оскарження.