Справа №2-247/07р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

6 лютого 2007 року                                                        Лубенський
міськрайонний суд

Полтавської області в складі: головуючого
судці - Литвин
М.М. при секретарі - Олійник
Л.Б.

розглянувши у відкритому судовому засіданні м. Лубни
позовну заяву ОСОБА_1 до Лубенської міської ради , Полтавської універсальної аграрно-промислової біржі про
визнання договору купівлі продажу дійсним та визнання права власності на
будинок, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до Полтавської
універсальної аграрно-промислової біржі про визнання угоди дійсною та визнання
права власності на будинок, мотивуючи свій позов тим, що він через Лубенську
філію  Полтавської універсальної
аграрно-промислової біржі 06
березня 1998 року
купив на підставі біржових торгів у громадянина ОСОБА_2 житловий будинок з
відповідною частиною надвірних побудов, що розташований в АДРЕСА_1.

10.03.1998
року н зареєстрував у Лубенському МБТІ Домоволодіння в цілому, про що в
книзі №2 за
НОМЕР_1 був
зроблений відповідний запис.

В даний час він вирішив продати
будинок, але в нотаріальній конторі йому стало відомо, що Договір
купівлі-продажу, який був укладений на біржі, нотаріусом не приймається. Однак,
він виконав всі умови договору, а саме: віддав гроші продавцю будинку. На
протязі  8,5 років він користується і володіє будинком. Постійно
проживаючи, сплачує установлені податки та послуги за користування
електроенергією, водою, а продавець ОСОБА_2 після отримання коштів і передачі
йому будинку претензій з цього приводу до нього не має, а він до ОСОБА_2 Де
зараз мешкає продавець йому не відомо і розшукати його не вдалось.

При укладенні договору
купівлі-продажу вони керувались ст.15 ЗУ
"Про товарну біржу", де вказано, що угоди, зареєстровані на
біржі не підлягають нотаріальному посвідченню.

Прохав договір
купівлі-продажу житлового бідинку з надвірними побудовами НОМЕР_2, що
розташований в АДРЕСА_1 ,
здійснений Полтавською регіональною аграрно-промисловою біржою, визнати
дійсним та визнати його право власності на вищевказаний будинок з господарськими
спорудами. У судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позовні вимоги підтримав,
прохає їх задовільнити.

Представники Лубенської міської
ради та Полтавської універсальної аграрно-промислової біржі  у судове засідання не з"явились,
звернулись до суду з заявами в яких прохали справу слухати без їх участі, проти
позову не заперечують.

3"ясувавши, обставини справи, дослідивши
докази, суд вважає що позов підлягає задоволенню.

2

Встановлено, що позивач згідно договору купівлі продажу
від 06 березня 1998 року купив у
ОСОБА_2 житловий будинок з надвірними спорудами, розташований по АДРЕСА_1 .

Даний договір було посвідчено та зареєстровано
Полтавською універсальною аграрно-промисловою біржою.

При укладанні договору сторони
керувались ст.. 15 ЗУ
"Про товарну біржу", де вказано, що угоди зареєстровані
на біржі не підлягають нотаріальному посвідченню.

При спробі позивача оформити відчуження будинку в
нотаріальній конторі йому було відмовлено в зв"язку з тим, що договір
купівлі продажу нотаріально не посвідчений, чого вимагає ст..227 ЦК України.

Судом встановлено і не оспорюється сторонами , що умови
договору купівлі продажу визначені в ст..224
ЦК України (1963 року)
ними виконано, ніяких претензій, спору не було і немає на теперішній час.

Згідно ст..9 ч.2
ЖК України громадяни мають право придбати житло на біржових торгах.

У відповідності з ст..12 ЗУ "Про власність"
громадяни набувають право власності........

в разі укладання угод, які незаборонені Законом.

Суд також бере до уваги те що вини позивача у колізіях,
що виникли в правовому полі немає, що іншого шляху реалізувати своє право по
відчуженню частини будинку немає, а тому вважає можливим задовільнити позовні
вимоги у повному обсязі.

Керуючись
ст..224 ЦК України(1963
року),ст.328 (2003 року)
ст..9 ЖК України, ст..15 Закону України "Про товарну біржу", ст.. 12 Закону України
"Про власність", ст.ст. 10,11,
60,213-215 ЦПК України суд,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовільнити.

Визнати договір купівлі- продажу
будинку, розташованого по АДРЕСА_1,
від 06 березня 1998 року, зареєстрований
Полтавською універсальною аграрно-промисловою біржою дійсним та таким що
відбувся.

Визнати за ОСОБА_1 право власності
на житловий будинок А-1, сарай Г, погріб г, вбиральню Д, огорожу № 1,2, вигрібну яму №3, вимощення І, розташовані по
АДРЕСА_1.

Рішення може
бути оскаржено до Апеляційного суду Полтавської області протягом

20 днів з дня
подачі заяви про апеляційне оскарження, яка подається на протязі 10 днів з

дня проголошення
рішення.

Суддя
Лубенського

міськрайонного суду    М.М.Литвин