АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20
лютого 2007 року                                                                                              м.
Одеса

Колегія суддів судової палати у цивільних справах апеляційного суду
Одеської області в складі:

головуючого-
ШейкоЛ.М.

суддів -
Комаровської Н.В., Короткова В.Д.

при
секретарі- Тончевої Н.М. розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі
цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до товариства з обмеженою
відповідальністю « Агрофірма Основа », 3-тя особа на стороні відповідача
Березівський районний відділ земельних ресурсів Одеської області « Про
розірвання договору оренди землі » за апеляційною скаргою ОСОБА_1, ОСОБА_2 на
рішення Березівського районного суду Одеської області від 02 листопада 2006
року, -

встановила:

В серпні 2006 року позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 звернулись до суду з позовом
до товариства з обмеженою відповідальністю « Агрофірма Основа » в якому просили
розірвати договори оренди, посилаючись на те, що вони з дружиною мають у
приватній власності земельні ділянки, які розташовані на території Степанівської
сільської ради. В 2004 році він та дружина уклали договір оренди землі з ТОВ «
Агрофірма Основа». Але на теперішній час оскільки вони займаються птахівництвом
та тваринництвом і їм потрібна земля для вирощування кормів, то вони бажають
обробляти свою землю самостійно.

Відповідач в судовому засідані позов не визнав, посилався на те, що
договори були укладені на певний термін який ще не сплинув, крім того, підстава
на якій позивачі просять розірвати договори не передбачена ні договорами, ні
Законом « Про оренду землі ».

Рішенням Березівського районного суду Одеської області в задоволені позову
відмовлено

В апеляційній
скарзі позивачі ставлять питання про скасування рішення.

Колегія суддів, заслухавши доповідача, вивчивши матеріали справи, доводи
апеляційної скарги, перевіривши рішення в межах заявлених вимог, вважає
наступне.

Судом
встановлено, що ОСОБА_1. на підставі державного акту на право Приватної
власності на землю ІНФОРМАЦІЯ_1 року, належить земельна ділянка
площею 7,86 га на території Степанівської сільської ради Березівського району
Одеської області, массив
31, ділянка НОМЕР_1.

ОСОБА_2 на підставі
державного акту на право приватної власності на землю ІІНФОРМАЦІЯ_2 року
належить земельна ділянка площею 8, 31 га на території Степанівської сільської
ради Березівського району Одеської області, массив 31, ділянка НОМЕР_2.

Справа 22ц -
453/07                                                             Категорія
ЦП: 33

Головуючий у першій інстанції
Лебединський С.Й. Доповідач Шейко Л.М.

20 жовтня 2004
року був укладений та зареєстрований належним чином договір оренди землі між
ОСОБА_1. та ТОВ « Агрофірма Основа ». Згідно п.8 строк дії договору 5-ть років.

У вересні 2004 року був укладений та зареєстрований
належним чином договір оренди землі між ОСОБА_2 та ТОВ « Агрофірма Основа».
Згідно п.8 строк дії договору 5-ть років.

Згідно ч.2 п.38 договорів оренди, та ч.1 ст32 Закону України « Про оренду
землі» від 06.10.1998 року із змінами та доповненнями дія договору припиняється
за рішенням суду на вимогу однією із сторін унаслідок невиконання другою
стороною обовязків, передбачених договором, внаслідок випадкового знищення,
пошкодження орендованної земельної ділянки, яке істотно перешкоджає її
використанню, а також з інших підстав визначених законом.

Відповідно до ст. 31 Закону України « Про оренду землі» підставами для припинення
договору оренди є закінчення строку, на який його було укладено; викупу
земельної ділянки для суспільних потреб та примусового відчуженя земельної
ділянки з мотивів суспільної необхідності в порядку встановленому законом;
поєднання в одній особі власника земельної ділянки та орендаря; смерті
орендаря, засудження його до позбавлення волі та відмови осіб від виконання
договору; ліквідації юридичної особи. Договір оренди землі може бути розірвано
за згодою сторін. Розірвання договору оренди в одностороньому порядку не
допускається.

Вимоги позивачів, про розірвання договорів оренди не грунтуються на ст. 31
Закону України « Про оренду землі » та договору оренди укладеного між сторонами
, тому у суду не було підстав для задоволення позову

Крім того, будь - які дії з боку відповідача, що порушують умови договору в
судовому засіданні не встановлені, тому судова колегія погоджується з рішенням
суду.

В апеляційній скарзі апелянти не навели доказів, які б
спростовували висновки, зроблені у рішенні суду.

Таким чином, колегія суддів прийшла до висновку, що суд першої інстанції в
межах заявлених вимог повно і всебічно розглянув справу, дав належну оцінку
наданим доказам, постановив рішення з додержанням вимог матеріального та
процесуального права.

Керуючись ст.ст. 303 п.1; 307 ч.І п.1; 308; 313-315 ЦПК України,, колегія
судців судової палати у цивільних справах апеляційного суду Одеської області, -

ухвалила:

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 та ОСОБА_2 - відхилити.

Рішення Березівського районного суду Одеської області від 02 листопада 2006
року - залишити без змін.

Ухвала апеляційного суду Одеської
області набирає чинності негайно та може бути оскаржена безпосередньо до
Верховного Суду України на протязі 2-х місяців.