№ 2-219/2007 року
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ               УКРАЇНИ

28 лютого 2007 року
Великолепетиський районний суд Херсонської області у складі:

головуючого                                                                                                       Соловйова
В.В.

при секретарі                                                                                          Перлик
О.С.

за участю
представника відповідача                                                    ОСОБА_9

розглянувши у попередньому судовому засіданні в залі суду
в смт. Велика Лепетиха цивільну справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2, ОСОБА_3,
ОСОБА_4,ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7та ОСОБА_8, третя особа -Каховське державне
бюро технічної інвентаризації в особі реєстратора Великолепетиського району Херсонської
області, про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права
власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач
звернувся до суду з позовом до відповідачів про визнання договору
купівлі-продажу дійсними та визнання за ним права власності, мотивуючи свої
позовні вимоги тим, що 28.09.2000 року він, згідно акту прийому-передачі,
прийняв від КСП ім. Петровського Великолепетиського району Херсонської області
основні засоби: курятник, розміром 6м.-66м., вартістю 16754 грн. і панелі
огорожі курятника, розміром 2м.- 6м. у кількості 15 шт., вартістю 1700
грн. та зобов»язався виплати власникам майнових сертифікатів колишнім
членам КСП ім. Петровського їх вартість. З метою оформлення права власності на
вищевказане нерухоме майно він, з 7-ма власниками майнових сертифікатів уклав
договір купівлі-продажу майнових сертифікатів, згідно якого придбав свідоцтва
про право власності на майнові паї членів КСП; 7 громадян відповідачами. Згідно
договору купівлі-продажу майнових сертифікатів він придбав зазначене нерухоме
майно, розташоване на землі колишнього КСП. Але, посвідчити договір
купівлі-продажу в нотаріальній конторі не може, так як первісний власник
нерухомого майна -КСП ім.
Петровського (реформоване) Великолепетиського району Херсонської області не
здійснив первинну реєстрацію вказаного майна а тому не може стати його
власником та зареєструвати договір в Каховському ДБТІ, чим порушується його
право стати власником майна і розпоряджатись ним на власний розсуд. Вважає, що
він як покупець виконав усі умови вказаного договору купівлі-продажу, сплатив
повну вартість, прийняв предмет договору, але без нотаріального посвідчення
договорів не може стати повноцінним власником зазначеної будівлі. Позивач
просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу нерухомого майна від 28.09.2000 року, а саме:
курятника площею 396 кв. м.,
розміром 6м.- 66м., і панелі огорожі курятника, розміром 2м.- 6м. у кількості
15 шт., які розташовані за адресою смт. Велика Лепетиха, Херсонської області та
зобов'язати БТІ Херсонської області зареєструвати та видати йому реєстраційне
посвідчення на вказане нерухоме майно.

В судовому
засіданні позивач позовні вимоги підтримав. Представник відповідача позов
визнав. Третя особа - Каховське
державне бюро технічної інвентаризації у судове засідання не з'явився, хоча про
час і місце судового засідання була повідомлена належним чином.

Вислухавши
пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, суд вважає можливим позов
задовольнити.

28.09.2000 року позивач,
згідно акту прийому-передачі, прийняв від колишнього КСП ім. Петровського
Великолепетиського району Херсонської області основні засоби, а саме: курятник
площею 396 кв. м.,
розміром 6м.- 66м., і панелі огорожі курятника, розміром 2м.- 6м. у кількості 15 шт., які розташовані
за адресою смт. Велика Лепетиха, Херсонської області (а.с). З метою оформлення
права власності на вищевказане нерухоме майно він, 28.09.2000 року уклав
договір про володіння майном, що знаходиться в спільній частковій власності за
п.1,2 умов якого відповідачі передали йому своє майно (майнові сертифікати)
загальною вартістю 18454 грн. (а.с).

Сторони
домовилися щодо усіх істотних умов договору, позивач сплатив відповідачам повну
вартість зазначеного майна, що підтверджується відповідним договором( а.с.) та актом прийому
передачі нерухомого майна (а.с). Але не може нотаріально посвідчити право
власності, так як передача майна -
продаж, відбулася без первісної інвентаризації та реєстрації прав власності
на попереднього власника. Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони
домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими
доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін
ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір
дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Відповідно до ст.328 ЦК України, ст.2-4 Закону України "Про
власність" суб'єкти права власності набувають право власності на
підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Беручи до уваги,
що позивачем виконані всі істотні умови договорів купівлі-продажу від 28.09.2000 року, а також
те, що первісним власником не здійснено первинну реєстрацію права власності і у
відповідачів відсутні документи, що засвідчують право власності на нерухоме
майно, відповідно до ч.2ст.220,328 ЦК України, ст.2-4 Закону України "Про
власність" суд вважає можливим визнати зазначений договір купівлі-продажу
дійсним та визнати за позивачем право власності на вищевказане нерухоме майно.

На підставі
ст.ст.2-4 Закону України "Про власність", ст.ст.220,328 ЦК України,
керуючись ст.ст. 212-215
ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1про
визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності
задовольнити.

Визнати дійсним
договір укладений 28.09.2000
року між ОСОБА_1та ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, ОСОБА_7та
ОСОБА_8.

Визнати за
ОСОБА_1право власності на нерухоме майно: курятник площею 396 кв.м., розміром
6м.- 66м., і панелі огорожі курятника, розміром 2м.- 6м. у кількості 15 шт., які розташовані
за адресою смт. Велика Лепетиха, Херсонської області.

Зобов'язати
Каховське державне бюро технічної інвентаризації Херсонської області
зареєструвати та видати ОСОБА_1реєстраційне посвідчення на право власності на
будівлю курятника площею 396 кв. м., розміром 6 м.- 66 м., і панелі огорожі
курятника, розміром 2 м.- 6 м. у кількості 15 шт., які розташовані за адресою
смт. Велика Лепетиха, Херсонської області.

Рішення суду
може бути оскаржене через Великолепетиський районний суд до апеляційного суду
Херсонської області. Заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої
інстанції може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після
подання заяви про апеляційне оскарження. Апеляційна скарга може бути подана без
попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається у
строк , встановлений
для подання заяви про апеляційне оскарження.