Справа
№2-1638/07
РІШЕННЯ ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

20.04.2007
рік
м.Харків

Червонозаводський районний суд м.Харкова у складі:

головуючого по справі
судді Нікуліної Л.П. при секретарі
Кирилюк І.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну
справу за позовною заявою ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Виконавчого комітету
Червонозаводської районної ради м.Харкова про визнання права власності на
самочинне будівництво,

встановив:

02.04.2007 року позивачі звернулися до суду з позовом до
Виконавчого комітету Червонозаводської районної ради м.Харкова про визнання
права власності на самочинне будівництво, з посиланням на ті обставини, що
рішенням XXVII сесії Харківської міської ради Харківської області IV
скликання від 24.11.2004 р. за НОМЕР_1 позивачу ОСОБА_2 для будівництва
житлового будинку з господарськими будівлями та гаражем і подальшої їх
експлуатації була надана земельна ділянка, площею 1645,11 кв.м, розташована у
АДРЕСА_1. Рішенням XL сесії Харківської міської ради Харківської області IV
скликання від 28.09.2005 р. за НОМЕР_2 частину наданої земельної ділянки по
АДРЕСА_1, площею 1000
кв.м, передано позивачу у приватну власність, а частину ділянки, площею 645,1 кв.м, - в оренду строком
до 01.09.2055 р. для
будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і
споруд. У 2006 році позивачі - подружжя ОСОБА_1 та ОСОБА_2, що знаходяться у
зареєстрованому шлюбі, спільною працею, за спільні кошти, для потреб своєї сім'ї
побудували на земельній ділянці по АДРЕСА_1 житловий будинок літ. „А-2",
загальною площею 229,3
кв.м, житловою площею 83,6
кв.м, і гараж літ. „Б", площею 63,0
кв.м. Здійснене будівництво вважається самочинним, бо воно зроблене без належного
дозволу та належно затвердженого проекту. За самочинне будівництво ОСОБА_2 був
притягнутий до адміністративної відповідальності постановою інспекції
Держархбудконтролю м.Харкова НОМЕР_3 від 19.02.2007 р. У 2007 році позивач
ОСОБА_2 звернувся до Червонозаводського РВК м.Харкова з проханням узаконити
самочинне будівництво. Можливість подальшого існування зазначеного житлового
будинку та надвірних будівель встановлена усіма дозволяючими установами
Червонозаводського району м.Харкова, які надали необхідні висновки: висновок
районного архітектора за НОМЕР_4 від 12.02.2007 p.,
висновок СЕС Червонозаводського району за НОМЕР_5 від 08.02.2007 p.,
висновок Червонозаводського РВ м.Харкова ГУ МНСУ в Харківській області за
НОМЕР_6 від 09.02.2007 p., висновок експертної установи з будівництва - ТОВ
„Інститут Харківпроект" про стан будівельних конструкцій житлового будинку
та гаражу, м.Харків, 2007 р. арх.НОМЕР_7, довідку УГГ Комінтернівського і
Червонозаводського районів від 12.12.2007 р. Рішенням виконкому
Червонозаводської райради м.Харкова від 06.03.2007 р. за НОМЕР_8 вирішено
можливим збереження збудованих будівель, з визнанням права власності на них у
судовому порядку. У зв'язку з чим, позивачі просять визнати за ними ОСОБА_1 та
ОСОБА_2,

2

право власності, по 1/2 частині за кожним, на самочинно
побудований житловий будинок літ. „А-2", загальною площею 229,3 кв.м, житловою площею 83,6 кв.м, і гараж літ.
„Б", площею 63,0
кв.м, розташовані у АДРЕСА_1.

У судовому засіданні позивачі позов підтримали в повному
обсязі та просили його задовольнити.

Представник відповідача, не з'явився, надавши суду
письмові пояснення з проханням розглянути справу за його відсутністю. Рішення
покладає на розсуд суду.

Суд, заслухавши пояснення позивача, перевіривши матеріали
справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з таких підстав.

Судом встановлено, що згідно з рішенням XXVII сесії
Харківської міської ради Харківської області IV
скликання від 24.11.2004 р. за НОМЕР_1 позивачу ОСОБА_2 для будівництва
житлового будинку з господарськими будівлями та гаражем і подальшої їх
експлуатації була відведена земельна ділянка, площею 1645,11 кв.м, розташована
у АДРЕСА_1. Рішенням XL сесії Харківської міської ради Харківської області IV
скликання від 28.09.2005 р. за НОМЕР_2 частину наданої земельної ділянки по АДРЕСА_1,
площею 1000 кв.м, передано
позивачу у приватну власність, а частину ділянки, площею 645,1 кв.м, - в оренду строком
до 01.09.2055 р. для
будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і
споруд. (а.с. 10-14)

З технічного паспорту КП "Харківське міське бюро
технічної інвентаризації"" від 30.11.2006 року вбачається, що спірний
житловий будинок по АДРЕСА_1, складається з двоповерхового житлового будинку
літ. „А-2", загальною площею 229,3
кв.м, житловою площею 83,6
кв.м, і гаражу літ. „Б", площею 63,0 кв.м. (а.с.30-35)

Згідно з рішенням Виконкому Червонозаводської районної
ради м.Харкова НОМЕР_8 від 06.03.2007 р. визнано можливим збереження
зазначеного житлового будинку та гаражу (а.с.36-37)

Відповідно до вимог, встановлених ч.2 ст.331 ЦК України,
право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення
будівництва та його прийняття до експлуатації.

Як вбачається з ч.І ст.376 ЦК України житловий будинок,
будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом, якщо
вони збудовані або будуються на земельній ділянці, що не була відведена для
цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з
істотними порушеннями будівельних норм і правил.

Згідно з ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника
(користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на
нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших
осіб.

Крім того, судом встановлено, що новий будинок літ.
„А-2" та гараж літ. „Б" по АДРЕСА_1 у - це майно, яке набуте
подружжям ОСОБА_1 та ОСОБА_2 за час шлюбу, а тому, згідно ст.ст. 60, 61
Сімейного Кодексу України, належатиме їм на праві спільної сумісної власності.
Позивачі визначили свої частки у праві власності на будинок рівними, просять
суд визнати за ними право власності за кожним по '/2 частині цього майна, що не суперечить чинному
законодавству.

Відповідно до ст.372 ЦК України частки співвласників у
праві спільної сумісної власності є рівними, якщо інше не встановлено
домовленістю між ними.

Таким чином, у судовому засіданні встановлено, що
позивачі здійснили самочинне будівництво житлового будинку з надвірними
будівлями на земельній ділянці, яка була відведена позивачу ОСОБА_2 з метою
індивідуального житлового будівництва, вказані будівлі були прийняті в
експлуатацію, що підтверджується наданими до суду з письмовими доказами, у
зв'язку з чим вимоги позивачів є обґрунтованими та підлягають задоволенню.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 10, 11, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК України,
ст. ст. 319, 321, 325,
328, 331, 372, 375, 376 ЦК України, ст. ст. 60,
61 СК України,

суд,

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Виконавчого комітету
Червонозаводської районної ради м.Харкова про визнання права власності на
самочинне будівництво задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 та ОСОБА_2 право власності, по Уг
частині за кожним, на самочинно побудований житловий будинок літ. „А-2", загальною площею
229,3 кв.м, житловою
площею 83,6 кв.м, і гараж
літ."Б", площею 63,0
кв.м, розташовані у АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в Апеляційний суд Харківської
області через Червонозаводський районний суд м.Харкова шляхом подачі в
десятиденний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і
поданням після цього протягом двадцяти днів апеляційної скарги, з подачею її
копії до Апеляційоного суду Харківської області або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК
України.

Суддя