РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 лютого 2007
року Київський районний суд м. Харкова в складі:

головуючого -
судді                              Донець
О. В.

при секретарі                                        Мул
єн ко К.І.

розглянувши у
відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Харківської
міської ради про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання за ним
права власності на нежитлові приміщення підвалу №78-Іа, 78-1, 78-2, 78-3,
78-4, 78-5, 78-6, 78-7, 78-8, 78-9 в житловому будинку
літ. «А-5» загальною площею 113,8 кв.м., розташовані по АДРЕСА_1
в м. Харкові, посилаючись на наступне. Йому на підставі договору
купівлі-продажу від ІНФОРМАЦІЯ_1р. належить нежитлові приміщення підвалу №1, Іа, 1,
2 ,3 в житловому будинку літ. «А-5» загальною площею 92,5 кв.м, по АДРЕСА_1 в м. Харкові. Ним за власні кошти здійснена реконструкція
зазначених приміщень, внаслідок чого збільшилась їх загальна площа. Будівництво
проведено з додержанням будівельних та санітарних норм і правил. БТІ видало
технічний паспорт приміщень. Таким чином, ним створено нове майно, однак, в
зв'язку з тим, що воно збудоване без належного дозволу, він вимушений
звернутися до суду.

Представник відповідача позов не визнав, заперечуючи
проти визнання за позивачем права власності на самочинно реконструйовані приміщення,
посилаючись на те, що позивачем не було дотримано встановлений порядок
прийняття самочинно збудованого об'єкту в експлуатацію.

Суд, вислухавши позивача, представника відповідача,
дослідивши матеріали справи, задовольняє позов, виходячи з наступного.

В судовому засіданні встановлено, що позивачу по справі
ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу від ІНФОРМАЦІЯ_1р. належить нежитлові приміщення підвалу №І, Іа, 1, 2 ,3 в житловому будинку літ. «А-5» загальною площею 92,5 кв.м, по АДРЕСА_1 в м. Харкові.

З метою збільшення загальної площі позивачем за власні
кошти здійснена реконструкція зазначених приміщень, внаслідок чого збільшилась
їх загальна площа.

ІНФОРМАЦІЯ_2
р. КП «Харківське міське Бюро технічної інвентаризації»
виготовлений технічний паспорт на нежитлові приміщення підвалу №78-Іа, 78-1, 78-2, 78-3,
78-4, 78-5, 78-6, 78-7, 78-8, 78-9 в житловому будинку
літ. «А-5», розташовані по АДРЕСА_1 в м. Харкові, відповідно до якого загальна
площа збільшилась до 113,8
кв.м.

Згідно з технічним висновком НПФ ТОВ «Певел» експлуатація
самочинно реконструйованих нежитлових приміщень підвалу по АДРЕСА_1 в м.
Харкові не призведе до негативних наслідків для існуючих конструкцій і будівлі
взагалі.

Відповідно до ч.2 ст. 331 ЦК України право
власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення
будівництва.

Відповідно до ч.З ст.376 ЦК України право
власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду
визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що
не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у
встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Таким чином, самочинно проведена позивачем реконструкція
відповідає всім будівельним та санітарно-технічним нормам та правилам і не
порушує права інших осіб. Судом не встановлено, що при проведенні реконструкції
були порушені будь-чиї права. З урахуванням викладеного, суд задовольняє
позовні вимоги в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10,11,60,212-215 ЦПК України, ст.ст. 331,376
ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно
реконструйовані нежитлові приміщення підвалу №78-Іа, 78-1, 78-2, 78-3,
78-4, 78-5, 78-6, 78-7, 78-8, 78-9 в житловому будинку
літ. «А-5» загальною площею 113,8 кв.м., розташовані по АДРЕСА_1
в м. Харкові.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до
апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі
в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і
поданням після цього протягом 20 днів апеляційної
скарги, або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.