Справа №2-1810/07/04
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 лютого 2007
року Київський районний суд м. Харкова в складі:

головуючого -
судді                             Донець
О. В.

при секретарі                                        Муленко
К.І.

розглянувши у
відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Харківської
міської ради про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання за ним
права власності на гараж нежитлові приміщення магазину непродовольчих товарів з
влаштуванням окремих входів та прибудови з підвалом, розташовані по АДРЕСА_1 в
м. Харкові, посилаючись на наступне. Ти на підставі договору купівлі-продажу
від ІНФОРМАЦІЯ_1
р. квартира АДРЕСА_1 в м. Харкові загальною площею 64,1 кв.м. Після придбання квартири нею за
власні кошти була проведена її реконструкція під нежитлові приміщення магазину
непродовольчих товарів, внаслідок чого збільшилась їх загальна площа.
Будівництво проведено з додержанням будівельних та санітарних норм і правил. (
БТІ видало технічний паспорт приміщень. Таким чином, нею створено нове майно,
однак, в зв'язку з тим, що воно збудоване без належного дозволу, вона вимушена
звернутися до суду.

Представник
позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Представник відповідача позов не визнав, заперечуючи
проти визнання за позивачем права власності на самочинно реконструйовані
приміщення, посилаючись на те, що позивачем не було дотримано встановлений
порядок прийняття самочинно збудованого об'єкту в експлуатацію.

Суд, вислухавши представників сторін, дослідивши
матеріали справи, задовольняє позов, виходячи з наступного.

В судовому засіданні встановлено, що позивачу ОСОБА_1 на
підставі договору купівлі-продажу від ІНФОРМАЦІЯ_1 р. квартира АДРЕСА_1 в м. Харкові загальною площею 64,1 кв.м.

Після придбання квартири позивачем за власні кошти була проведена
її реконструкція під нежитлові приміщення магазину непродовольчих товарів з
влаштуванням окремих входів та прибудови з підвалом.

ІНФОРМАЦІЯ_2
р. КП «Харківське міське Бюро технічної інвентаризації»
виготовлений технічний паспорт на житловий будинок по АДРЕСА_1 в м. Харкові,
відповідно до якого реконструйовані приміщення в літ. «А-6» складаються з
підвального підсобного приміщення 1-9 площею 24,2 кв.м., приміщень першого поверху з прибудовою: торгова зала 1-1 площею 7,9
кв.м., кладовая 1-2 площею 3,2 кв.м., торгова зала 1-3
площею 46,8 кв.м., санвузол 1-4 площею 1,6
кв.м., 1-5 площею 1,6 кв.м., коридор 1-6 площею 6,2
кв.м., хол 1-7 площею 10,0 кв.м., кабінет 1-8
площею 11,6 кв.м. Загальна площа складає 113,1 кв.м.

Згідно з технічним висновком ТОВ «Харківреконструкція»
технічний стан основних будівельних конструкцій є задовільним, відповідає
умовам міцності і стійкості, приміщення придатні до експлуатації.

Відповідно до ч.З ст.376 ЦК України право
власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду
визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що
не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у
встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Таким чином, самочинно проведена позивачем реконструкція
відповідає всім будівельним та санітарно-технічним нормам та правилам і не
порушує права інших осіб. Судом не встановлено, що при проведенні реконструкції
були порушені будь-чиї права. З урахуванням викладеного, суд задовольняє
позовні вимоги в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10,11,60,212-215 ЦПК України, ст.ст. 331,376   ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на підвальне підсобне
приміщення 1-9
площею 24,2 кв.м., приміщення першого
поверху з прибудовою торгова зала 1-1 площею 7,9 кв.м., кладовая
1-2 площею 3,2 кв.м., торгова зала 1-3 площею 46,8
кв.м., санвузол 1-4 площею 1,6 кв.м., 1-5 площею 1,6
кв.м., коридор 1-6 площею 6,2 кв.м., хол 1-7
площею 10,0 кв.м., кабінет 1-8 площею 11,6
кв.м, в літ. «А-6» загальною площею 113,1 кв.м., розташовані по АДРЕСА_1 в м. Харкові.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду
Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк
з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після
цього протягом 20 днів
апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст. 295
ЦПК України.