Справа
№2-1679/07/04
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

9 лютого
2007 р.
Київський районний суд м.Харкова у складі:

головуючого - судді                 Донець О.В.

при секретарі                                        Муленко К.І.

розглянувши   у  відкритому
судовому  засіданні   в
м.Харкові  цивільну  справу
за   позовом ОСОБА_1 до
Харківської міської ради про визнання права власності,

встановив:

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання за ним
права власності на нежитлові приміщення першого поверху №№ 5,6,7 в літ. „А-5" під магазин-салон непродовольчих
товарів та офіс (колишня квартира №1) з влаштуванням
окремого входу, загальною площею 94,5 кв.м. АДРЕСА_1.
При цьому він посилається на те, що йому на підставі договору купівлі-продажу
від 23.11.2006
р. належать нежитлові приміщення підвалу №6-11, 7а, 10а, 13-18,
16а, 1-го поверху №5, 5а АДРЕСА_1. За власні кошти ним проведена реконструкція зазначеної
квартири, в ході якої було переобладнано підвальні приміщення під кафе,
магазин-салон непродовольчих товарів та офіс, побудовано нові приміщення
першого поверху під магазин-салон непродовольчих товарів та офіс, та влаштовано
окремі входи. Будівництво проведено з додержанням будівельних норм і правил.
БТІ виготовило технічний паспорт приміщень. Таким чином, ним створено нове
майно, однак, в зв'язку з тим, що воно збудоване без належного дозволу, він
вимушений звернутися до суду.

Представник позивача підтримав позовні вимоги в повному обсязі.

Представник відповідача заперечив проти позову на тій
підставі, що позивачем не було дотримано процедури Харківської міської ради
щодо прийняття об'єкту в експлуатацію державною архітектурно-будівельною
комісією м.Харкова.

Суд, вислухавши представників сторін, дослідивши
матеріали справи, задовольняє позовні вимоги, вважаючи їх законними та
обґрунтованими.

Судом встановлено, що позивачу ОСОБА_1 на підставі
договору купівлі-продажу від 23.11.2006 р. належать нежитлові
приміщення підвалу №6-11,
7а, 10а, 13-18, 16а, 1-го поверху №5,
5а АДРЕСА_1.

Позивачем за власні кошти проведена реконструкція
зазначеної квартири, в ході якої було переобладнано підвальні приміщення під
кафе, магазин-салон непродовольчих товарів та офіс, побудовано нові приміщення
першого поверху під магазин-салон непродовольчих товарів та офіс, та влаштовано
окремі входи.

1.02.2006 р. КП «Харківське міське Бюро технічної
інвентаризації» виготовлений технічний паспортна нежитлові приміщення
магазину-салону непродовольчих товарів та офіс з влаштуванням окремого входу в
житловому будинку АДРЕСА_1, відповідно до якого їх загальна площа складає 94,5 кв.м. та 123,5
кв.м

Відповідно до ч.З ст.376 ЦК України право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за
рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на
земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання
земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме
майно.

Згідно з технічним висновком КП НПФ „Сантек"
технічний стан основних несучих конструкцій будівлі є нормальним, виконані
роботи проводились з дотриманням будівельних норм та правил та не погіршили
стану конструкцій будівлі в цілому, через що можуть бути збережені, а
приміщення можуть використовуватися відповідно під кафе, магазин-салон непродовольчих товарів та офіс.

Таким чином, самочинно переобладнана позивачем квартира
відповідає всім будівельним та санітарно-технічним нормам та правилам і не
порушує права інших осіб. Судом не встановлено, що при будівництві самочинно
збудованого нерухомого майна були порушені будь-чиї права.

З урахуванням
викладеного, суд задовольняє позовні вимоги в повному обсязі. На підставі
викладеного, керуючись ст.ст. 10,11,60,212-215 ЦПК України,
ст.ст.332, 376,
391,392 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлові
приміщення першого поверху №№5,6,7 в літ. „А-5" під магазин-салон непродовольчих товарів та офіс з влаштуванням окремого входу загальною
площею 94,5
кв.м., розташовані АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлові
приміщення підвалу №№6,7,8,9,10,11,12,13
в літ. „А-5" під кафе, магазин-салон непродовольчих товарів та офіс з влаштуванням окремого входу загальною
площею 123,5
кв.м, розташовані АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до
апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі
в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і
поданням після цього протягом 20
днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.