Справа N 2-1286/2006р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

5 січня 2007р.                                                                                      м.Димитров

Димитровський міський суд Донецької області в складі:

головуючого - судді Білак С.В.

при секретарі Мітченкової Н.А.

з участю позивача ОСОБА_1 розглянувши в відкритому
судовому засіданні в м.Димитров справу за позовом ОСОБА_1   до
ОСОБА_2   про визнання договору
куплі-продажу дійсним, про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Відповідач до
судового засідання не з"явився, надав заяву про розгляд справи без його
участі, з позовом він згоден, про час і місце розгляду справи повідомлений
належним чином /а.с.17,19/.

Позивач в
судовому засіданні в обгрунтування своїх позовних вимог пояснив, що
21.04.2001р. він придбав у відповідача квартиру АДРЕСА_1

Договір
куплі-продажу квартири був оформлений на регіональній товарній біржі "Юго-Восток", реєстраційний
номер НОМЕР_1.

В жовтні місяці
2006р. він звернувся до нотаріальної контори з питанням відчуження своєї
квартири, а так як правоустанавлюючий документ на квартиру було оформлено на
товарній біржі, то нотаріус йому відмовив оформити відчуження квартири.

При укладенні
договору сторони виконали всі умови договору, а тому, просить визнати договір
куплі-продажу квартири, яка складається із трьох жилих кімнат загальною площею
52.8 кв.м., жилою площею 38.0 кв.м., розташовану за адресою: АДРЕСА_1,
укладений між ним і відповідачем на регіональній-товарній біржі "Юго-Восток" 21.04.2001р.
дійсним і визнати за ним право власності на вищезазначену квартиру.

Судом
установлено, що між позивачем і відповідачем, який був власником квартири
АДРЕСА_1 області згідно договору дарування квартири на 2/3 її частки від
31.07.1998р. і свідоцтва про право власності на житло на 1/3 її частку,
виданого 20.05.1996р., 21.04.2001р. на регіональній товарній біржі " Юго-Восток" був
укладений договір куплі-продажу вищезазначеної квартири, яка складається із
трьох жилих кімнат, загальною площею 52.8 кв.м., жилою площею 38.0 кв.м., що
складає одну ідеальну частину багатоквартирного жилого будинку /а.с. 7/.

Так як спірні
правовідносини між сторонами виникли до 01. 01.2004р., то необхідно керуватися
нормами Цивільного Кодексу України в редакції 1963 року.

Відповідно до
ст. 153 ЦК України,
договір вважається укладеним, коли між сторонами в потрібній в належному
випадку формі досягнута угода по всім істотним умовам.

Відповідно до
ст.224 ЦК України
істотними умовами для укладення договору куплі-продажу є передача продавцем
майна у власність покупця і обов'язок покупця прийняти майно і сплатити за
нього певну грошову суму.

Суд вважає, що
сторони, уклавши договір куплі - продажу квартири, досягли   згоди
по всім істотним умовам договору, так як договір між ними бувпідписаний добровільно і без примушення, вимоги визнати його в послідуючому
недійним від сторін не заявлялись.

Відповідно до ст.47 ч.2 ЦК України, якщо одна із
сторін повністю або частково виконала угоду, яка потребує нотаріального
оформлення, а друга сторона ухиляється від нотаріального оформлення угоди, то
суд вправі за вимогою виконавшої угоду сторони визнати угоду дійсною.

Відповідно до ст.227 ЦК
України договір куплі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально оформлений, якщо хоча б однією із сторін є громадянин.

Враховуючи вищевикладене, суд вважає, що договір куплі -продажу квартири
АДРЕСА_1 області, яка складається із трьох жилих кімнат, загальною площею 52.8
кв.м., жилою площею 38.0 кв.м., що складає одну ідеальну частину
багатоквартирного жилого будинку, зареєстрований 21.04.2001р. регіональною
товарною біржею "Юго-Восток"
між позивачем і відповідачем необхідно визнати дійсним,
так як сторони виконали всі умови договору і визнати за позивачем право
власності на вказану квартиру.

На підставі ст.ст.47 ч.2, 224, 227 ЦК України в
редакції 1963 p., керуючись ст.ст.10,11,
57, 209,212,213,214,215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору куплі-продажу дійсним, про
визнання права власності задовольнити повністю.

Визвати договір куплі-продажу квартири АДРЕСА_1 області, яка складається із
трьох жилих кімнат, загальною площею 52.8 кв.м., жилою площею 38.0 кв.м., що
складає одну ідеальну частину багатоквартирного жилого будинку, укладений між
ОСОБА_2 і ОСОБА_1 на Регіональній товарній біржі " Юго-Восток "
21.04.2001р., реєстраційний номер НОМЕР_1, дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1 області, яка
складається із трьох жилих кімнат, загальною площею 52.8 кв.м., жилою площею
38.0 кв.м., що складає одну ідеальну частину багатоквартирного жилого будинку.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом
десяти днів з дня проголошення рішення до Апеляційного суду Донецької області
через Димитровський міський суд.

Апеляційна скарга на рішення суду подається до Апеляційного суду Донецької
області через Димитровський міський суд протягом двадцяти днів після подання заяви
про апеляційне оскарження.

Суддя