Справа №2- 4046 /07 РІШЕННЯ
року                                                                                      м. Одеса
Малиновський районний суд м. Одеси
судді                          Буран О.М.
при секретарі -                                        Коровіної Л.О.
розглянувши у судовому засіданні цивільну справу за
позовом ОСОБА_1до    Виконавчого    комітету
Одеської   міської   ради,
підприємства «Одеське міське бюро технічної
інвентаризації та реєстрації об'єктів
нерухомості» про визнання права
власності, зобов'язання зареєструвати право власності,
ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до Виконавчого
комітету Одеської міської ради
та КП ОМБТІ і РОН, у якому просить визнати за нею право власності на нежитлове приміщення, загальною площею 166,1
кв. м, розташоване за адресою:
АДРЕСА_1та зобов'язати КП Одеське МБТ і РОН
зареєструвати право власності не це приміщення.
У судовому засіданні представник позивачки підтримав
позов пояснивши суду, що ОСОБА_1,
на підставі договору купівлі-продажу від 18.01.2007 року, посвідченого, приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального
округу ОСОБА_2 на праві приватної
власності належить нежитлове приміщення, торговий павільйон «Хліб», розташований за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею
Представник Комунального підприємства «Одеське міське
бюро технічної інвентаризації та реєстрації
об'єктів нерухомості» в судовому засіданні позов не визнав, вказав на те, що підстав для реєстрації за
позивачкою права власності не має.
Представник Виконавчого комітету Одеської міської ради в
судове засідання не з'явився, з яких причин не з'явився
суду не повідомив.
Вислухавши пояснення представника позивача, представника
Комунального підприємства «Одеське міське бюро
технічної інвентаризації та реєстрації об'єктів нерухомості», вивчивши матеріали справи, суд вважає, що
позов ОСОБА_1 обґрунтований та підлягає задоволенню за наступних
Судом встановлено, що ОСОБА_1, на підставі договору
купівлі-продажу від 18.01.2007 року,
посвідченого, приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_2 на праві приватної власності
належить нежитлове приміщення, торговий
павільйон «Хліб», розташований за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 55,2
Вказане нежитлове приміщення мало незадовільний стан, для
подальшого використання цього приміщення в
якості підприємства громадського харчування ОСОБА_1 здійснено реконструкцію нежитлового приміщення,
торгового павільйону «Хліб», розташованого
за адресою: АДРЕСА_1. В
результаті чого загальна площа збільшилася та складає 166,1 кв.м.
Відповідно технічного висновку ВЦ
"ЕКОСТРОЙ" про можливість
збереження виконаної реконструкції нежитлового
приміщення, торгового павільйону «Хліб», розташованого за адресою: АДРЕСА_1 та його експлуатаційної придатності,
виконані   роботи   по
реконструкції   вищезазначеного   приміщення
призводять до негативного впливу на основні параметри, які визначають
експлуатаційну надійність (міцність, стійкість)
будівлі в цілому і його частини, яка знаходиться в зоні реконструкції відповідає вимогам ДБН.
На підставі ч. 2 ст. 4 Закону України "Про власність" власник має
право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, що не
суперечать закону. Він може використовувати майно для здійснення господарської та іншої не забороненої
Відповідно до ст.ст. 320, 321 ЦК України власник має право використовувати своє майно для здійснення підприємницької діяльності.
Право власності є непорушним. Ніхто не
може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.
Як вбачається із п. 2 ст. 331 ЦК України, право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки, будівлі, споруди
тощо) виникає з моменту завершення будівництва
(створення майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого
майна до експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.
У відповідності з п.5 прикінцевих положень Закону України
"Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" до створення єдиної системи
органів реєстрації прав, а також до
формування Державного реєстру прав у складі державного земельного кадастру реєстрація об'єктів
нерухомості проводиться комунальними
підприємствами бюро технічної інвентаризації. Тому КП ОМБТІ і РОН зобов'язане зареєструвати право власності на
нежитлове приміщення.
Суд вважає, що проведена позивачкою реконструкція нежилого
приміщення не порушує чинного законодавства, отже, позов про визнання права
власності на нежиле приміщення та зобов'язання зареєструвати право власності
підлягає задоволенню.
Куруючись ст.ст. 320, 321, 331, 383 ЦК України, ст. 4 Закону України "Про власність", ст.ст. 3,10, 11, 60,
62,130,212 - 215, 218 ЦПК України,
Позов ОСОБА_1 Полікарпівни -
Визнати право власності на нежитлове приміщення,
розташоване за адресою: АДРЕСА_1,
загальною площею 166,1
Зобов'язати КП «Одеське МБТ і РОН» зареєструвати право
власності на нежитлове приміщення,
розташоване за адресою: АДРЕСА_1, загальною площею 166,1 кв.м., за ОСОБА_1
Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Одеської
області через Малиновський районний суд м. Одеси шляхом подачі в
10-дений строк з дня проголошення рішення
заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20-ти днів апеляційної скарги, або в порядку ч. 4
ст. 295 ЦПК України.