Справа № 2 -  2575/2007 р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

26 листопада 2007  року
смт. Красногвардійське

Красногвардійський  районний
суд  Автономної  Республіки Крим

у складі головуючого  -
судді  Мязгова Л.О.

при секретарі                -              Корнацької І.В.

розглянувши у відкритому попередньому
судовому засіданні в смт. Красногвардійське цивільну справу за позовом
ОСОБА_1  до СТОВ «Росія»
Красногвардійського району АР Крим  про
визнання договору  дійсний и
визнання   права власності на  домоволодіння,

ВСТАНОВИВ:

Позивач
звернувся до суду  із  позовом до відповідача  СТОВ «Росія», мотивуючи свої вимоги тим, що
він 20.12.2004 року уклав з СТОВ «Росія» в простий письменний формі договір
купівлі - продажу нерухомого майна, домоволодіння, розташованого по вул.
Молодіжної  5 с. Заря Красногвардійського
району АР Крим. Умови даного  договору
виконані повністю, вартість домоволодіння
вона оплатила повністю, прийняла предмет договору в своє володіння и
користується ним  на даний час.  Однак оскільки  договір купівлі - продажу не відповідає
діючою цивільному законодавству, не
засвідчений нотаріально, то він
не може оформити право власності, а відповідач на його кількаразові
вимоги ухиляється від укладення договору належним чином, посилаючись на
відсутність  коштів.

У
судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги, просив позов  задовольнити. Визнати договір купівлі -
продажу  дійсним і визнати за ним право
власності на  домоволодіння, тому що
відповідач ухиляється від укладення договору в нотаріальному порядку,
посилаючись на відсутність  коштів на
рахунках підприємства, оскільки воно знаходиться в стадії  банкрутства.

Представник
відповідача  у судовому  засіданні позов визнав повністю.  Пояснив що дійсно сторони    20.12.2004 року уклали договір купівлі -
продажу  домоволодіння, вартість якої
позивач  виплатив повністю. Ніяких
претензій  до відповідача не має.

Вислухавши позивача, відповідача,
вивчивши матеріали справи, представлені письмові докази, суд вважає що  позов п1длягае  задоволенню з наступних підстав.

У
матеріалах справи  є договір від  20.12.2004 року  купівлі - продажу нерухомого майна, житлового
будинку, розташованого АДРЕСА_1, укладений
між  СТОВ «Росія» в особі
генерального директора Вдовенко С.М. діючій на підстави Уставу  і
ОСОБА_1 Продаж  вчинений   за 2000
грн.

Згідно  до п. 4.3. Договору право власності на
домоволодіння у покупця виникає з моменту виконання зобов'язання  за
договором.

Позивач повністю виплатив вартість
домоволодіння, що підтверджується довідкою за №
42 від   11.10.2007 року виданої
ліквідатором  СТОВ «Росія» в суми 2000
гривен., а також  квитанцією  № 42 від
11.10.2007 року на суму 2000 гривен
виданої СТОВ «Росія».  Будинок  на
балансі СТОВ «Росія»  не  рахується.

Згідно ст. 219  ч. 2 ЦК України суд може визнати право
чин  дійсним, якщо буде встановлено, що
він відповідав справжній волі  особи, яка
його вчинила, а нотаріальному посвідченню правочину перешкоджала  обставина, яка не  залежала від її волі.

Згідно
ст.  220 ч. 2 ЦК України  якщо сторони домовилися про всі істотні умови
договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або
частково виконання договору, але одна зі сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий  договір дійсним. У цьому  раз1 наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається.

Згідно
ст. 657 ЦК України договір купівлі - продажу земельної ділянки, єдиного
майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна
полягає в письменний формі і підлягає нотаріальному посвідченню і державній
реєстрації.

У
відповідності зі ст. 392 ЦК України, власник майна може пред'явити позов про
визнання його права власності, якщо це право оспорюэться або не визнається
іншою особою.

Таким  чином, оскільки судом встановлено, що між
сторонами умови договору купівлі - продажу домоволодіння виконані повністю,
позивач повністю оплатив   грошову суму
за продане домоволодіння, а сам предмет
договору був переданий  покупцеві,
однак відповідач  ухилився від укладання
договору в нотаріальному порядку, позов
підлягає задоволенню.

Керуючись
статтями ст. 220 ч. 2, ст. 392 , 657 ЦК Україна, 10, 11, 60, 212, 213, 215 ЦПК
України, суд

ВИРІШИВ:

Позов  ОСОБА_1
-   задовольнити.

Визнати
договір купівлі - продажу від 20.12.2004 року, укладений  в простий письменний  формі між
ОСОБА_1  та СТОВ «Росія» із
продажу домоволодіння, розташованого АДРЕСА_1
-  дійсним.

Визнати право власності на  домоволодіння, розташованого  АДРЕСА_1
за ОСОБА_1   ІНФОРМАЦІЯ_1.

Рішення
може  бути оскаржене в апеляційному
порядку до Апеляційного суду Автономної Республіки Крим через
Красногвардійський районний суд шляхом подачі в 10 денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги, або
в порядку  ст. 295 ч. 4 ЦПК
України.

Суддя