Справа № 2-889/2007
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
10 грудня 2007 року Кіровський
районний суд м. Дніпропетров
ська в складі:
головуючого судді
Васіної Л.А.
при секретарі Снаговськ
ій М. О.
розглянув у відкритому
судовому засіданні в м. Дніпр
опетровську цивільну справу
за позовом Особа-1 до Товарист
ва з обмеженою відповідальні
стю «Люкс», треті особи Дніпр
опетровська міська рада, Упр
авління земельних ресурсів п
ро відшкодування матеріальн
ої шкоди, -

ВСТАНОВИВ:

Особа-1 звернувся до Кіровс
ького районного суду м. Дніпр
опетровська з позовом до ТОВ
«Люкс» в якому просить суд ст
ягнути з відповідача матеріа
льні збитки в розмірі 1489598, 50 гри
вень пов'язані із позбавленн
ям права власності на кварти
ру Адреса-1 в м. Дніпропетровс
ьку в зв'язку зі знесенням жит
лового будинку.
В обгрунтування заявленог
о позову позивач посилався н
а те, що їй на праві приватної
власності належить квартира
Адреса-1 у М. Дніпропетровську
. Загальна площа вказаної ква
ртири складає 226, 90 кв. м.
В ніч з 13 на 14 січня 1999р у будинк
у Адреса-1 в м. Дніпропетровсь
ку відбулася пожежа. Внаслід
ок якої квартира НОМЕР_1 в
иявилася непридатною для про
живання.
Відповідно до акту про поже
жу, складеного 2-ою самостійно
ю воєнізованою пожежною част
иною Управління пожежної охо
рони УВС Дніпропетровської о
бласті 14.01.1999 року, пожежею знищ
ено: крівля будинку та міжпов
ерхові перекриття 4-го поверх
у, майно мешканців квартир
НОМЕР_2, НОМЕР_1; пошкодже
но: міжповерхові перекриття
3-го поверху, будівельні конст
рукції будинку, майно мешкан
ців квартир НОМЕР_3, НОМ
ЕР_4, НОМЕР_5, НОМЕР_6,
НОМЕР_7, НОМЕР_8, НОМЕР_9
.
Постановою від 29 січня 2003 рок
у Слідчого управління УМВС У
країни в Дніпропетровській о
бласті кримінальну справу по
факту пожежі в будинку Адрес
а-1 в м. Дніпропетровську прип
инено.
Згідно з актом обстеження с
тану жилого будинку від 19.01.1999 ро
ку, жилі квартири № НОМЕР_5
,НОМЕР_6, НОМЕР_2, НОМЕ
Р_7, НОМЕР_8, НОМЕР_9,
НОМЕР_1 у будинку Адреса-1 в М
. Дніпропетровську визнані а
варійними, такими, що потребу
ють капітального ремонту. Чл
ени родин, що мешкали в зазнач
ених квартирах, згідно з зазн
аченим актом, потребували ві
дселення. Однак, замість відб
удови будинку Адреса-1 в м. Дні
пропетровську, після пожежі
, через деякий час, його було з
несено.
Матеріальні збитки, завдан
і пожежею квартирі, а в подаль
шому її знищенням, у зв'язку з
і знесенням будинку, ніким ві
дшкодовані не були. Інше житл
о не надано.
Рішенням Дніпропетровсько
ї міської Ради № Номер-1 затвер
джено проект відведення земе
льної ділянки площею 0, 0936 га, ск
ладений Товариством з обмеже
ною відповідальністю фірмою
"Геора" та передано її Товарис
тву з обмеженою відповідальн
істю "Люкс" в оренду строком на
три роки для будівництва тор
говельно-ділового центру по
Адреса-1, за рахунок земель, що
не знаходяться у власності а
бо користуванні.
Таким чином, Позивач та її с
ім'я були позбавлені права пр
иватної власності на квартир
у, в якій проживали.
П. 3.6.2 Рішення Дніпропетровсь
кої міської Ради № Номер-1 на Т
ОВ "Люкс" було покладено обов'я
зок до початку освоєння земе
льних ділянок вирішити всі м
ожливі спірні питання землек
ористування щодо земельних д
ілянок, які передаються йому
в оренду згідно з чинним зако
нодавством, задовольнивши з
а власний рахунок усі можлив
і законні вимоги будь-яких ос
іб.
П. 6.2 Рішення Дніпропетровсь
кої міської Ради № Номер-1 міст
ить положення про те, що у раз
і виникнення будь-яких вимог
будь-яких осіб щодо земельни
х ділянок, які передаються в о
ренду, або частин цих земельн
их ділянок та споруд, що знахо
дяться на цих земельних діля
нках, виключну повну юридичн
у і матеріальну відповідальн
ість за належне задоволення
цих вимог згідно з чинним зак
онодавством несе ТОВ "Люкс".

Однак ТОВ "Люкс" відмовило П
озивачу у відшкодуванні завд
аної майнової шкоди, пов'язан
ої зі знесенням житлового бу
динку.

2
Таким чином, Товариством з
обмеженою відповідальністю
"Люкс" було порудіено права та
охоронювані законом інтерес
и Позивача.
Станом на 01 листопада 2006 року
, відповідно до даних компані
ї RealNest вартість 1 кв. м квартири п
о Адреса-1 складає 6565 гривень.

Отже, на теперішній час вар
тість квартири Позивачки скл
адає 1489598, 50 гривень, які вона й пр
осить стягнути з відповідача
.
В судовому засіданні предс
тавник позивача підтримав по
зовні вимоги та просив суд за
довольнити їх.
Представник відповідача в
судовому засіданні заперечу
вав проти задоволення позову
посилаючись на те, що земельн
а ділянка ТОВ «Люкс» була над
ана у користування і раніше ц
я земельна ділянка нікому не
належала і не була ні в кого в
користуванні. Крім того, ріше
ння про виселення позивача з
квартири не приймалось і він
з квартири не виселявся. Відп
овідач вважає, що не спричини
в збитки позивачу. Майно пози
вача було знищено внаслідок
пожежі і вини відповідача в ц
ьому не має, а отже шкода не пі
длягає відшкодуванню за раху
нок відповідача.
Представники третіх осіб Д
ніпропетровської міської ра
ди та Управління земельних р
есурсів в судове засідання н
е з'явились, про причини неявк
и суд до відома не поставили. П
ро час та місце розгляду спра
ви були належним чином повід
омлені.
Суд, заслухавши сторони, до
слідивши матеріали цивільно
ї справи, вважає, що позовні в
имоги позивача обгрунтовані
та підлягають задоволенню в
повному обсязі з наступних п
ідстав.
Судом по справі встановлен
о факт, що Особа-1 являється вл
асником квартири Адреса-1 в м.
Дніпропетровську на підстав
і договору купівлі-продажу в
ід 02.09.1999 року. Загальна площа вк
азаної квартири складає 226, 90 кв
. м. (а.с. 11).
13.01.1999 року в будинку Адреса-1 в
м. Дніпропетровську сталась
пожежа про що 14.01.1999 року предст
авниками СГПУ-2 та РЕУ-3 було ск
ладено акт. (а.с. 22). Згідно вказа
ного акту пожежею знищено: кр
івля будинку та міжповерхові
перекриття 4-го поверху, майн
о мешканців квартир НОМЕР_2
, НОМЕР_1; пошкоджено: між
поверхові перекриття 3-го пов
ерху, будівельні конструкці
ї будинку, майно мешканців кв
артир НОМЕР_3, НОМЕР_4,
НОМЕР_5, НОМЕР_6, НОМЕ
Р_7, НОМЕР_8, НОМЕР_9.
Згідно акту обстеження ста
ну житлового будинку від 19.01.1999 р
оку жилі квартири № НОМЕР_5
, НОМЕР_6, НОМЕР_2, НОМ
ЕР_7, НОМЕР_8, НОМЕР_9,
НОМЕР_1 у Адреса-1 в м. Дніпроп
етровську визнані аварійним
и та такими, що потребують кап
ітального ремонту, (а.с. 23).
Постановою старшого слідч
ого СУ УМВС України в Дніпроп
етровській області від 29.01.2003 ро
ку закрита кримінальна справ
а порушена за фактом порушен
ня встановлених законодавст
вом вимог пожежної безпеки, я
кі послужили причиною пожежі
по Адреса-1 (а.с. 18).
В подальшому будинок Адре
са-1 було знесено.
Пунктом 3.3.2. рішення Дніпроп
етровської міської ради № Но
мер-2 зобов'язано ТОВ «Люкс» до
початку освоєння земельних
ділянок вжити заходів щодо з
несення в установленому поря
дку існуючих споруд та виріш
ити всі можливі спірні питан
ня землекористування щодо зе
мельних ділянок, задовольни
вши за власний рахунок усі мо
жливі законні вимоги будь-як
их осіб.
Рішенням Дніпропетровсько
ї міської ради № Номер-1 ТОВ «Л
юкс» передано земельну ділян
ку по Адреса-1 в оренду для буд
івництва торговельно-ділово
го центру (а.с. 7-Ю). Згідно п. 3.6.2 вк
азаного Рішення на ТОВ «Люкс
» покладено обов'язок задово
льнити за власний рахунок ус
і можливі законні вимоги буд
ь-яких осіб, що є передумовою
початку освоєння земельної д
ілянки та виникнення на неї п
рав. ТОВ «Люкс».
Рішенням Дніпропетровсько
ї міської ради № Номер-3 будино
к Адреса-1 знято з балансу КВ Ж
РЕП Кіровського району та зо
бов'язано КП ДМБТІ внести зап
ис у реєстр прав на нерухоме м
айно щодо припинення права к
омунальної власності на знищ
ене майно
В світлі ст. . 42 ЗК України поз
ивач, як співвласник багаток
вартирного будинку, вважаєт
ься землекористувачем земел
ьної ділянки на який розташо
вано будинок Адреса-1 в м. Дніп
ропетровську, а відповідно д
о ст. . 157 ЗК України відшкодува
ння збитків власникам землі
та землекористувачам здійсн
юють органи виконавчої влади
, органи місцевого самовряду
вання, громадяни та юридичні
особи, які використовують зе
мельні ділянки.
Відповідно до ст. 111 ЖК Украї
ни якщо будинок, в якому знахо
диться жиле приміщення, підл
ягає знесенню у зв'язку з вилу
ченням земельної ділянки для
державних або громадських п
отреб, громадянам, виселюва
ним з цього будинку, інше бла
гоустроєне жиле приміщення

3
надається виконавчим комі
тетом місцевої Ради народних
депутатів, а у випадках, коли
земельна ділянка відводитьс
я державній, кооперативній а
бо іншій громадській організ
ації, - цією організацією.
Відповідно до ст. . 321 ЦК Украї
ни право власності є непоруш
ним. Ніхто' не може бути проти
правно позбавлений цього пра
ва чи обмежений у його здійсн
енні.
Таким чином, суд приходить
до висновку, що знесенням буд
инку Адреса-1 в м. Дніпропетро
вську позивачці було спричин
ено матеріальну шкоду, оскіл
ьки її власність -квартира Ад
реса-1 була знищена. І в світлі
вище перерахованих норм зак
онодавства, суд вважає, що ця
шкода підлягає відшкодуванн
ю Товариством з обмеженою ві
дповідальністю «Люкс».
Станом на 01 листопада 2006 року
, відповідно до даних компані
ї RealNest вартість 1 кв. м квартири п
о Адреса-1 складає 6565 гривень.

Оскільки квартира позивач
ки мала загальну площу 226, 90 кв.м
. , то, відповідно, її вартість
складала 1489598, 50 гривень, які й пі
длягають стягненню з відпові
дача на користь позивача.
Відповідно до ст. . 88 ЦПК Укра
їни стороні на користь якої у
хвалено рішення, суд присудж
ує з другої сторони понесені
нею і документально підтвер
джені судові витрати, а тому з
відповідача на користь пози
вача підлягають стягненню су
довий збір в розмірі 1700, а тако
ж витрати на інформаційно-те
хнічне забезпечення розгляд
у цивільної справи в розмірі
30 гривень.
На підставі викладеного, ке
руючись ст. ст. 4-8, 11, 14, 88, 209, 212, 213, 214, 21
5 ЦПК України, ст. . ст. 321 ЦК Укра
їни, ст. . ст. . 111 ЖК України, ст. . с
т. 42, 157 ЗК України, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги Особа-1 до То
вариства з обмеженою відпові
дальністю «Люкс», треті особ
и Дніпропетровська міська ра
да, Управління земельних рес
урсів про відшкодування мате
ріальної шкоди задовольнити
.
Стягнути з Товариства з обм
еженою відповідальністю «Лю
кс» на користь Особа-1 матеріа
льні збитки в розмірі 1489598, 50 гри
вень (один мільйон чотириста
вісімдесят дев'ять тисяч п'ят
сот дев'яносто вісім гривень
п'ятдесят копійок).
Стягнути з Товариства з обм
еженою відповідальністю «Лю
кс» на користь Особа-1 судовий
збір в розмірі 1700 гривень та ви
трати на інформаційно-техніч
не забезпечення розгляду цив
ільної справи в розмірі 30 грив
ень, а всього 1730 гривень (одна т
исяча сімсот тридцять гривен
ь).
Рішення може бути оскаржен
о в апеляційному порядку до а
пеляційного суду Дніпропетр
овської області через суд пе
ршої інстанції шляхом подачі
в 10-денний строк з дня проголо
шення рішення заяви про апел
яційне оскарження і поданням
після цього протягом 20 днів а
пеляційної скарги або в поря
дку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.