Справа № 22-1553 2007 р.                                Головуючий у 1 інстанції Циганаш І.А.
Категорія 29                                                     Доповідач Говорухін В.П.
РІШЕННЯ

Іменем України

5
грудня  2007  р.
Судова  палата  в
цивільних  справах  Апеляційного
суду Кіровоградської області в складі:

Головуючого - Черненка В.В.

Суддів - Фомічова С.Є., Говорухіна
В.П.

при секретарі - Ткач І.В. розглянула у відкритому судовому засіданні в м.
Кіровограді цивільну справу за апеляційними
скаргами ОСОБА_1, Кіровоградської кредитної спілки "Шанс" на
рішення Ленінського районного  суду  м.
Кіровограда від 6.06.2007 р.

Заслухавши доповідача, пояснення ОСОБА_1, який підтримав доводи апеляційної скарги, пояснення представника спілки
"Шанс", який підтримав доводи апеляційної скарги, вивчивши
матеріали справи, судова палата, -

ВСТАНОВИЛА:

ОСОБА_1 звернувся з позовом до Кіровоградської КС "Шанс" про встановлення порядку користування
житловим приміщенням, стягнення орендної плати.

В обґрунтування своїх позовних вимог зазначав, що 03.08.2006 р. колегією судців в цивільних справах Апеляційного суду
Кіровоградської області було винесено рішення, яким
постановлено, що 1/2 частини квартири АДРЕСА_1 належить йому, а друга частина - КС "Шанс". 30.09.2006 р. за
місяць до закінчення терміну оренди даного приміщення звернувся з листом до КС "Шанс" з пропозицією звільнити до
01.11.2006 р. кімнату № 4 згідно технічного паспорту квартири, залишивши інші
приміщення загального користування. 30.10.2006 р. йому
було відмовлено в звільненні його частини квартири.

Просив ухвалити рішення, яким
задовольнити позовні вимоги.

Рішенням Ленінського районного суду м. Кіровограда від 6 червня 2007 р. позовні
вимоги задоволено частково. Встановлено порядок користування житловим приміщенням за адресою АДРЕСА_1 залишивши в користуванні: ОСОБА_1 кімнату № 4,
площею 12,7 кв. м.; Кіровоградській
кредитній спілці "Шанс" кімнату № 5, площею 12,7 кв. м.

Стягнуто з Кіровоградської кредитної спілки на користь ОСОБА_1 орендну плату в
сумі 510 грн.

2

В апеляційній скарзі ОСОБА_1 ставиться питання про зміну рішення суду і стягнення на його користь орендної плати в сумі 22890
грн., оскільки суд не взяв до уваги довідки агенства нерухомості
"Інкопмарк".

В апеляційній
скарзі ККС "Шанс" ставиться питання про скасування рішення суду і ухваленні нового з тих підстав, що
суд допустив порушення норм матеріального та процесуального права.

Обговоривши доводи апеляційних скарг, перевіривши законність та обґрунтованість рішення суду першої інстанції, судова
палата дійшла висновку, що апеляційна скарга ОСОБА_1
задоволенню не підлягає, апеляційна скарга ККС "Шанс"
підлягає задоволенню частково.

Вирішуючи спір суд встановив, що відповідно до договору купівлі-продажу від 13 квітня 2001 р. квартира АДРЕСА_1 належить на праві приватної власності ОСОБА_2 та ОСОБА_1

Відповідно до рішення Апеляційного суду Кіровоградської області від З серпня 2006 р. рішення Ленінського районного суду від 26
травня 2006 р. за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про розподіл квартири в натурі між співвласниками, позовної заяви ККС "Шанс" до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання частково недійсним договору
купівлі-продажу квартири в. частині вирішення позову ККС "Шанс"
скасовано в частині вирішення позову ККС
"Шанс" та щодо розподілу судових витрат, позов ККС "Шанс" задоволено частково, відмовлено ККС
"Шанс" у задоволенні позову до ОСОБА_1,
ОСОБА_3, ОСОБА_4, частково визнано недійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 від 13 квітня 2001 p., який було укладено між продавцями ОСОБА_3, ОСОБА_4 та покупцями ОСОБА_2, ОСОБА_1 в частині, що стосується покупця ОСОБА_2
і замість нього покупцем за цим договором визнано Кіровоградську кредитну спілку "Шанс", в іншій частині
рішення суду залишено без змін.

Як вбачається з матеріалів справи, 31 жовтня 2001 р. було укладено договір
оренди між ОСОБА_2, ОСОБА_1 та ККС "Шанс" квартири АДРЕСА_1 на 5 років з 31 жовтня 2001 р. по 31 жовтня 2006 р. з оплатою 17 грн. щомісяця, сума договору
визначена 1020 грн.

Суд вірно зазначив, що 1/2 частина спірної квартири належить на праві
власності ОСОБА_1, тому ККС "Шанс" підлягає стягненню на користь
ОСОБА_1 орендна плата у сумі 510 грн. за
період з 31 жовтня 2001 р. по 31 жовтня 2006 року.

Проте, судова палата вважає, що висновок суду стосовно залишення в користуванні ОСОБА_1 кімнати № 4, а ККС "Шанс"
кімнату № 5 є помилковим, оскільки як встановлено в судовому засіданні ККС
"Шанс" провела капітальний ремонт кімнати № 4, ОСОБА_1 в цьому участі
не приймав. Тому в користуванні ККС "Шанс" слід залишити кімнату № 4,
а за ОСОБА_1 кімнату № 5.

Суд вірно зазначив, що правовідносини, які виникли між сторонами регулюються ст. ст. 150, 158/159, 162, 168 ЖК України та
ст. ст. 759, 760, 762 ЦК України.

Керуючись ст. ст. 307, 309, 316 ЦПК
України, судова палата, -

ВИРІШИЛА:

3

Апеляційну скаргу ОСОБА_1 -
відхилити.

Апеляційну
скаргу Кіровоградської кредитної спілки "Шанс" - задовольнити частково.

Рішення
Ленінського районного суду м. Кіровограда від 6 червня 2007 р. скасувати і ухвалити нове рішення, яким позовні вимоги
ОСОБА_1 до Кіровоградської кредитної
спілки "Шанс" задовольнити частково.

Встановити
слідуючий порядок користування житловим приміщенням за адресою: АДРЕСА_1: за
ОСОБА_1 кімнату № 5 площею 12,7 кв. м.; за
Кіровоградською кредитною спілкою "Шанс" кімнату № 4.

В іншій частині рішення суду
залишити без змін.

Рішення може бути оскаржено до Верховного Суду України протягом двох
місяців з дня набрання законної сили рішення апеляційного суду.