РІШЕННЯ                                  Справа   №
2-2025/07

Іменем            України

30 березня 2007
року      Октябрський районний суд
м.Полтави в складі:

головуючого-судді-                                                Хіль
Л.М.

при секретарі-                                                        Неїжмак
В.І.

з участю позивачів- ОСОБА_1, ОСОБА_2,
ОСОБА_3 розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Полтава
цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 , ОСОБА_3  до
Виконавчого комітету Октябрської районної в м.Полтави ради, третя особа - ГЖЕД № 11 про визнання
права власності на самочинне будівництво,-

в станов ив:

Позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3
звернулись до суду з вказаним позовом в якому прохають суд становити їхнє
фактичне довготривале, добросовісне, відкрите та безперервне володіння та
користування вбудованим тамбуром до квартири АДРЕСА_1. Визнати  за ними
право спільної власності на вказаний тамбур.

В обгрунтування позову зазначили , що в 1991 році    ОСОБА_1,
працюючи  на  Полтавському
ЖБК,   отримав   від
цього   підприємства однокімнатну
квартиру АДРЕСА_1 та був
вселений в неї на підставі виданого ордеру разом зі своєю сім'єю   -   дружиною   ОСОБА_2
та   донькою ОСОБА_3. Загальна
площа  вказаної квартири  становить 31,3 кв. м., з них кімната
12,5 кв.м.,
кухня      8,5  кв.м.,
коридор   3,7   кв. м.,
санвузол 1 кв.м.,
ванна кімната 2,6 кв. м.,
лоджія 2,6   кв.м. Будинок АДРЕСА_1 знаходиться на
балансі ГЖЕД №11.3 метою
підвищення благоустрою квартири, вони вбудували до своєї квартири, а саме до
коридору, зі сторони сходової клітки під'їзду - тамбур розміром 1,9
кв. м. Вказана добудова була здійснена без дозволу Октябрського
райвиконкому м. Полтави. У 1994
році вони приватизували квартиру АДРЕСА_1.
Вбудований тамбур вони використовують як прихожу. Вказана добудова ніяким чином
не перешкоджає сусідам у володінні, користуванні та управлінні ними їхнім
житловим приміщенням та іншим майном. 30.01.2007року Колективним підприємством
бюро технічної інвентаризації "Інвентаризатор" в Технічний паспорт на
квартиру внесені зміни, куди включено тамбур, у зв"язку з чим загальна
площа квартири тепер становить 33,2
кв. м. Оскільки вирішити питання про право власності на вказаний гараж
іншим шляхом окрім судового не можливо ,
вони змушені були звернутись до суду з вказаним позовом.

В судовому засіданні позивачі
ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 позов підтримали , прохали його задовольнити. Пояснення надали аналогічні
викладеному в позові.

Представник відповідача-
Виконавчого комітету Октябрської районної в м.Полтави ради - ОСОБА_4 не
заперечував, щодо задоволення позову .

Представник третьої особи- ГЖЕД № 11 в судове
засідання не з'явився , надавши
заяву про слухання справи в його відсутність , не маючи заперечень ,
щодо задоволення позову.

2

Згідно ст.
169 ЦПК України суд розглядає справу на підставі наявних по справі доказів.

Судом
встановлено та підтверджено документально, що в 1991 році позивач ОСОБА_1, працюючи на Полтавському ЖБК,
отримав від цього підприємства однокімнатну квартиру АДРЕСА_1 та був вселений
в неї на підставі виданого ордеру разом зі своєю сім'єю - дружиною ОСОБА_2
та донькою ОСОБА_3. Загальна площа вказаної квартири становить 31,3 кв. м., з них
кімната 12,5 кв.м., кухня 8,5 кв.м., коридор 3,7 кв. м., санвузол
1 кв.м., ванна
кімната 2,6 кв. м.,
лоджія 2,6 кв.м.
Будинок АДРЕСА_1
знаходиться на балансі ГЖЕД №11.

Згідно свідоцтва про право
власності на житло від 25
лютого 1994 року
виданого Відділом приватизації житла (а.с.9)
квартира АДРЕСА_1 належить
позивачам на праві приватної,
спільної сумісної власності.

З метою
підвищення благоустрою квартири позивачі вбудували (шляхом розташування в межах
огороджувальних конструкцій житлового будинку) до своєї квартири, а саме до
коридору, зі сторони сходової клітки під'їзду - тамбур розміром 1,9
кв. м., який вони використовують як прихожу. Вказана добудова ніяким чином
не перешкоджає сусідам у володінні, користуванні та управлінні ними їхнім
житловим приміщенням та іншим майном. Двері тамбура знаходяться на відстані 20 сантиметрів від
сусідської квартири АДРЕСА_2
де мешкає ОСОБА_5, мають обмежувач ходу дверей (зупин), і не зачіпають
дверей сусідки.

30.01.2007року   Колективним
підприємством   бюро   технічної
інвентаризації "Інвентаризатор" в Технічний паспорт на
квартиру були внесені зміни, куди включено тамбур, у зв"язку з чим
загальна площа квартири тепер становить 33,2
кв. м.

Вказана добудова
була здійснена без дозволу Октябрського райвиконкому м. Полтави, тому
вважається самочинною.

В даний час позивачі бажають
узаконити вказане ними здійснене самочинне будівництво, що і стало підставою їх
звернення до суду.

Згідно ст. 376 ч.З ЦК України, право
власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду
визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці, що
не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної ділянки у
встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Згідно Архітектурно -планувального
висновку про стан та відповідність нормативам перепланування з добудовою
тамбуру квартири АДРЕСА_1
приміщення вказаної квартири раніше переплановані, можуть використовуватись
як комплекс житлових приміщень приватного помешкання . Існуючий рівень
опоряджень приміщень квартири ,
її інженерне облдаднання та нові планувальні параметри відповідають
функціональному призначенню житла і не суперечать діючим будівельним , санітарним та
протипожежним нормам.

Відповідно до
ст. 328 ЦК України
право власності набувається на підставах, що не заборонені законом.

Згідно зі ст. 331 ч.1,2 ЦК України особою
набувається право власності на нову річ, яка нею виготовлена (створена). Право
власності на новостворене нерухоме майно

3

(житлові будинки, будівлі, споруди) виникає з моменту
завершення будівництва (створення майна).

З урахуванням викладеного суд приходить до висновку , що позовні
вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 ,
є підтвердженими, законними ,
а тому підлягають задоволенню.

Керуючись ст. 376
ЦПК України, ст.ст. 5,10,
60,208,212-215 ЦПК України, суд,-

Вирішив:

Позов задовольнити.

Встановити факт фактичного довготривалого,
добросовісного, відкритого та безперервного володіння та користування ОСОБА_1
ОСОБА_2, ОСОБА_3 вбудованим тамбуром до квартири АДРЕСА_1.

Визнати   за ОСОБА_1
ІНФОРМАЦІЯ_1  р. н., ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_2  р.  н.,  ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_3
р. н. право спільної власності на вбудований тамбур до квартири АДРЕСА_1.

Рішення суду набирає чинності після
закінчення 10 денного
строку на подачу заяви про апеляційне оскарження , якщо таку заяву не було подано.

Рішення суду може бути оскаржено
шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня
проголошення рішення та в наступному подання апеляційної скарги протягом 20 днів після
подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя: