Справа 2-3524/07
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М         У К Р А Ї Н И

18 грудня 2007 року
місто Маріуполь

Орджонікідзевський районний суд міста Маріуполя Донецької області у складі:

головуючого судді Мироненко І.П.,

при секретарі Догаєвій А.В.

розглянувши у відкриому судовому засіданні у місті Маріуполі справу за
позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю „Волейбольний клуб
„Маркохім” (далі ТОВ „Волейбольний клуб „Маркохім”) до ОСОБА_1, діючого в своїх
інтересах та в інтересах неповнолітньої доньки, ОСОБА_2, про визнання договору
купівлі-продажу  дійсним, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду з позовною заявою до відповідача ОСОБА_1., діючого
в своїх інтересах та в інтересах неповнолітньої доньки, ОСОБА_2, про визнання
договору купівлі-продажу дійсним, посилаючись на те, що 03 липня 2007 року, між
ТОВ „Волейбольний клуб” Маркохім” та ОСОБА_1, діючим від свого імені та від
імені ОСОБА_2,  був укладений договір
купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1. За умовами укладеної угоди відповідач
ОСОБА_1. отримав гроші, а вони правоустановчі документи на квартиру.

Оскільки договір був укладений на товарній біржі без нотаріального
посвідчення, а сторони фактично виконали умови договору, просила визнати
договір купівлі-продажу дійсним.

У судовому засіданні представник позивача Онищенко Володимир Іванович,
діючий на підставі довіреності, позовні вимоги підтримав у повному обсязі та
пояснив, що на даний момент він користується вказаною квартирою на підставі
договору найму.

Відповідач ОСОБА_1. у судове засідання не з явився, від якого до суду
надійшла заява з проханням справу розглядати у його відсутність позовні вимоги
визнав у повному обсязі.

Заслухавши пояснення представника позивача, дослідивши письмові матеріали
справи, суд приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що 03 липня 2001 року на Маріупольській Універсальній
товарній біржі імені П.Ф. Дейнеги  був
укладений біржовий контракт № 10954 (договір купівлі-продажу) квартири №
АДРЕСА_1між Товариством з обмеженою відповідальністю „Волейбольний клуб
„Маркохім” та ОСОБА_1, діючим від свого імені та від імені неповнолітньої
доньки, ОСОБА_2.

Як вбачається з рішення колегії Орджонікідзевської районної адміністрації №
131/15 від 27 червня 2001 року, ОСОБА_1був дозволений продаж частини
приватизованої квартири, що знаходиться за адресою: вулиця Волгодонська будинок
23 квартира 4 від імекні неповнолітньої ОСОБА_2.

Як вбачається з реєстраційного посвідчення БТІ міста Маріуполя № 27 від 06
липня 2001 року, квартира № АДРЕСА_1зареєстрована за Товариством з обмеженою
відповідальністю „Маркохім”.

Згідно договору найму від 28 серпня 2001 року, укладеного між ТОВ
„Ворлейбольний клуб „Маркохім” та Онищенко Володимиром Івановичем, квартира №
АДРЕСА_1передана наймачу Онищенко В.І. у тимчасове користування з подальшим
правом викупу строком до 01 вересня 2016 року.

Правовідносини, що склалися між сторонами мали місце до набрання чинності
ЦК України в редакції 2003 року, тому відповідно до п. 4 Прикінцевих положень
підлягають застосуванню положення ЦК України в редакції 1963 року.

Договір купівлі-продажу жилого приміщення (будинку), сторонами по якому є
громадяни, укладений у порушення вимог ст. 227 ЦК України, якою передбачене
обов'язкове нотаріальне посвідчення угод цього виду.

Відповідно до ч.2 ст. 47 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх
істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося
повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

За таких певних обставин, досліджених у суді, суд вважає встановленим, що
між Товариством з обмеженою відповідальністю „Маркохім” та ОСОБА_1, діючим від
свого імені та від імені неповнолітньої доньки, ОСОБА_2 мав місце договір
купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1.

На підставі ст.ст.  47, 227 ЦК
України (в редакції 1963 року), керуючись ст. 10, 60,
61, 213, 215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю „Волейбольний клуб
„Маркохім”  до ОСОБА_1, діючого в своїх
інтересах та в інтересах неповнолітньої доньки, ОСОБА_2 про визнання договору
купівлі-продажу  дійсним - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, укладений 03
липня 2001 року між Товариством з обмеженою відповідальністю „Волейбольний клуб
„Маркохім” та ОСОБА_1, діючим від свого імені та від імені неповнолітньої
доньки, ОСОБА_2, та зареєстрованого Маріупольською універсальною товарною
біржею імені П.Ф. Дейнеги (біржовий контракт № 10954).

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду
Донецької області у місті Маріуполі через Орджонікідзевський районий суд міста
Маріуполя шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення  рішення заяви про апеляційне оскарження і
поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.

Суддя: