Справа № 2-3061
2007 рік
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 червня 2007 року Харківський районний суд Харківської області у складі:

головуючого - судді Козирєвої Е.М.

при секретарі Нетецькій Н.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в сел. Покотилівка справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на житловий будинок,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про визнання угоди купівлі-продажу дійсною та визнання права власності на житловий будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який належить ОСОБА_2 згідно договору про безстрокове користування та забудову земельної ділянки на праві приватної власності від 03 квітня 1985 року.

Вказаний житловий будинок збудовано ОСОБА_2 по проекту, згідно рішення виконкому Мерефянської міської ради від 11.12.1984 року, та згідно дозволу на проведення будівельних робіт виданого Архітектором Харківського району від 17.12.1984 року. Однак в Бюро технічної інвентаризації не зареєстровано.

15.05.2007 року позивачка домовилася з ОСОБА_2 про купівлю належного йому будинку і сплатила йому гроші у сумі п`ятнадцяті тисяч грн., про що є письмова розписка, видана ОСОБА_2 про одержання грошей з умовою, що він оформить подальшу угоду купівлі-продажу частини будинку в нотаріальній конторі. Однак ОСОБА_2 від нотаріального оформлення угоди ухиляється, спираючись на здоров`я.

У цей час у позивачки виникла необхідність оформлення частини будинку, що належить ОСОБА_2 на своє імя.

Тому на підставі ст. 220 ч. 2 ЦК України позивачка просить визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та визнати за нею право власності на вищевказаний житловий будинок.

Відповідач, у судовому засіданні не заперечував проти заявленого позову.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши письмові докази по справі, суд вважає, що заявлений позов підлягає задоволенню, оскільки у судовому засіданні встановлено, що житловий будинок, розташований по АДРЕСА_1 , належить ОСОБА_2 згідно договору про безстрокове користування та забудову земельної ділянки на праві приватної власності від 03 квітня 1985 року.

Вказаний житловий будинок збудовано ОСОБА_2 по проекту, згідно рішення виконкому Мереф`янської міської ради від 11.12.1984 року, та згідно дозволу на проведення будівельних робіт виданого Архітектором Харківського району від 17.12.1984 року.

Зазначений житловий будинок відповідач 15.05.2007 року фактично продав ОСОБА_1 , отримавши за нього грошові кошти у повному обсязі, про що свідчить його письмова розписка (а.с. 6).

Відповідно до ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. Тому на підставі цієї статті ЦК України можливо визнати дійсним цей договір купівлі-продажу житлового будинку, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , та визнати за ОСОБА_1 право власності на вказаний житловий будинок.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 212, 214-215,218, ЦПК України, ст. 220 ЦК України,

суд,-

ВИРІШИВ :

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку, розташованого в АДРЕСА_1 , укладений 15.05.2007 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , та визнати за ОСОБА_1 право власності на вказаний житловий будинок за даним договором.

На рішення протягом 10 днів з дня його проголошення може бути подано заяву про оскарження, після чого протягом 20 днів може бути подано апеляційну скаргу, через Харківський районний суд, до Апеляційного суду Харківської області, з подачею її копії до апеляційної інстанції, або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя: