Справа
№2-603/2007 p.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ        УКРАЇНИ

2007 року січня місяця 19 дня                                                                              м. Луцьк

Луцький міськрайонний суд Волинської області в
складі:

головуючого - судді штук Л.П.,

при секретарі - Сухій Л.П.,

з участю представника позивача ОСОБА_1.,

пр-ка відповідача Дячука P.O.,

розглянувши у відкритому попередньому судовому
засіданні в залі суду в місті Луцьку цивільну справу за позовом
ОСОБА_2 до виконавчого комітету Луцької міської ради про
визнання права власності на самочинне будівництво,

ВСТАНОВИВ:

07   грудня 2006 року в суд звернувся ОСОБА_2. з позовом до виконавчого

комітету Луцької міської ради про
визнання права власності на самочинне будівництво.

Свій позов мотивує тим, що в 2000-2002 роках ним побудовано житловий будинок по АДРЕСА_1 в
м.Луцьку. Житловий будинок побудований на земельній ділянці площею 0,0982 га, що належить йому на праві
приватної власності.

Зазначеного житлового будинку йому
було видано будівельний паспорт на забудову
земельної ділянки НОМЕР_1. Будівельний паспорт затверджений начальником управління містобудування та архітектури
14.09.1999 року.

До початку будівництва за його
зверненням виконавчим комітетом Луцької міської ради було прийнято рішення №НОМЕР_2 про дозвіл на проектні роботи. Цим рішенням йому було дозволено розробити проект на
будівництво індивідуального житлового будинку на АДРЕСА_1,
згідно з додатком та зобов'язано його отримати в управлінні містобудування та
архітектури вихідні дані для проектування, виготовити проект, погодити його в установленому порядку, перед початком
будівельних робіт отримати в міській інспекції
державного архітектурно-будівельного контролю дозвіл на виконання будівельних робіт, після завершення будівельних робіт
здати будинок в експлуатацію державній комісії. В
порушення зазначеного рішення він здійснив самочинне будівництво на належній йому на праві приватної власності
земельній ділянці, а саме без належного дозволу та належно затвердженого
проекту.

Просив визнати за ним право власності на самочинно
збудований житловий будинок загальною площею 392,8 кв.м. житловою площею 125,4 кв.м., який знаходиться за адресою: м. Луцьк, АДРЕСА_1.

8  судовому засіданні представник позивача позов
підтримав з підстав, зазначених у

заяві та просить його задовольнити.

Представник відповідача в судовому
засіданні позов визнав, суду пояснив, що оскільки у
позивача є всі необхідні документи про відповідність самочинного будівництва

2

будівельним нормам та земельна ділянка належить позивачеві на праві
приватної власності, Луцька міська рада не
заперечує відносно задоволення даного позову.

Заслухавши пояснення представника позивача,
представника відповідача, дослідивши письмові докази у справі,
суд приходить до висновку, що позов підлягає до задоволення з
наступних підстав.

Судом встановлено, що на підставі
Державного акта на право приватної власності на землю, виданого 14.04.1998 року Луцькою міською радою ( а.с.5) позивачу було передано у приватну власність земельну ділянку по АДРЕСА_1 в м.Луцьку для
будівництва і обслуговування житлового будинку.

12.10.1999
року позивачу було видано будівельний паспорт на
забудову земельної ділянки . Будівельний паспорт затверджений начальником управління
містобудування та архітектури 14.09.1999
року (ас.6-12).

Рішенням Луцької міської ради
НОМЕР_2 (а.с.8) дозволено ОСОБА_2. розробити проект на
будівництво індивідуального житлового будинку на АДРЕСА_1. ОСОБА_2. зобов'язано його отримати в управлінні містобудування та
архітектури вихідні дані для проектування, виготовити проект та погодити його в установленому порядку, перед початком
будівельних робіт отримати в міській інспекції державного
архітектурно-будівельного контролю дозвіл на виконання будівельних робіт, після завершення будівельних робіт здати будинок в
експлуатацію державній комісії. В порушення
зазначеного рішення позивач здійснив самочинне будівництво на належній йому на праві приватної власності земельній
ділянці, а саме без належного дозволу та належно затвердженого проекту.

Згідно ст. 376 ЦК України житловий будинок, будівля,
споруда інше нерухоме майно вважаються самочинним будівництвом,
якщо вони збудовані або будуються на земельній
ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи належно затвердженого проекту, або з істотним порушенням
будівельних норм і правил.

Частиною 5 ст. 376 ЦК України передбачено, що на вимогу
власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати
за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Відповідно до експертного висновку
архітектурно-проектної фірми "ЛОКО" від 16.06.2006 року (а.с.21) про відповідність дійсним державним
будівельним, санітарно -гігієнічним та протипожежним нормам
самовільного будівництва індивідуального житлового
будинку в м. Луцьку на АДРЕСА_1, технічний стан самовільно збудованого житлового будинку (А-1) в цілому задовільний.
Тріщин в несучих конструкціях не виявлено.
Будівництво здійснено без порушення державних будівельних, санітарних,
пожежних норм і правил.

Матеріали самочинного будівництва житлового будинку (А-1) на АДРЕСА_1 у м.Луцьку погоджені Луцькою міською
санітарно-епідеміологічною станцією,
що підтверджується листом від 27.11 2006 року (а.с.35) та Луцьким MB ГУ МНС України у Волинській області, що підтверджує експертний висновок
№ НОМЕР_3
(а.с.34).

Судом встановлено, що визнання
позову відповідачем не суперечить закону і не порушує права, свободи та
інтереси інших осіб, тому суд вважає за можливе ухвалити рішення про задоволення позову в попередньому судовому засіданні.

Таким чином, проаналізувавши зібрані
і досліджені в судовому засіданні докази в їх сукупності, суд приходить до
висновку, що позов підставний, а тому слід визнати за ОСОБА_2. право власності на самочинно збудований житловий будинок загальною
площею 392,8 кв.м., житловою площею 125,4 кв.м., який знаходиться за адресою: м. Луцьк,
АДРЕСА_1.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 58,
60,213, 215 ЦПК України, ст.ст. 331, 376 ЦК України суд,

з

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на самочинно збудований житловий будинок загальною площею 392,8 кв.м., житловою площею 125,4 кв.м., який знаходиться за адресою: м. Луцьк, АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду
Волинської області через Луцький міськрайонний суд шляхом
подання заяви про апеляційне оскарження рішення суду протягом десяти днів з дня
його проголошення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом
двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення суду набирає законної сили
після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано.
Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була
подана у строк, встановлений статтею 294 ЦПК України, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної
скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили
після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя