Справа № 2-4305/2007 рік
І М Е Н Е М   У К Р А Ї Н И
18 грудня  2007 року
Ялтинський міський суд Автономної Республіки Крим   у складі:
судді  - Романенка В.В.,
адвоката - ОСОБА_1.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду м.Ялта цивільну справу за позовною заявою   ОСОБА_2до Гаспринської селищної ради,
ОСОБА_3, ОСОБА_4про скасування рішення Гаспринської селищної  Ради, визнання недійсними державних актів на
право власності на земельну ділянку, визнання недійсним договору
купівлі-продажу земельної ділянки та покладання зобов'язання вчинити певні дії,
ОСОБА_2. звернулася до суду з позовом, в якому просить скасувати рішення
Гаспринської селищної ради №48а від 27.12.2006 року «Про надання у власність
ОСОБА_3. земельної ділянки, площею 0,0375 га, за адресою: АДРЕСА_1», скасувати
державні акти про право власності на вказану земельну ділянку, виданий 24 січня
2007  року на ім'я ОСОБА_3. та 03 березня
2007 року на ім'я ОСОБА_4.,  визнати
недійсним договір купівлі-продажу спірної земельної ділянки, укладений між
ОСОБА_3  та ОСОБА_4. 02 лютого 2007 року,
зобов'язати Гаспринську селищну раду розглянути питання передачі земельної
ділянки у власність ОСОБА_2.
мотивовані тим, що ОСОБА_3. була передана у власність Гаспринською селищною
Радою земельна ділянка, площею 0,0375 га, за адресою:АДРЕСА_1, до складу якої
увійшла запитана позивачем земельна ділянка і розташована на ній будівля. Потім
спірна земельна ділянка була ОСОБА_3продана ОСОБА_4.  Гаспринська селищна Рада неправомірно
передала своїм рішенням земельну ділянку ОСОБА_3у власність, оскільки позивач з
1976 року користується  нею та
розташованим на ній сараєм. Зазначеним рішенням Гаспринська селищна Рада
порушила право позивача на приватизацію землі.
Гаспринська селищна Рада та ОСОБА_3. в судове засідання не з'явилися, про день
та час розгляду справи сповіщені належним чином, про причини неявки суд не
відповідача ОСОБА_4. заперечував проти позову.
пояснення сторін, їх представників, свідків, адвоката, дослідивши письмові
докази, суд вважає, що в задоволенні позовних вимог слід відмовити повністю з
ст.6 Конвенції про захист прав людини й основних свобод від 04 листопада 1950
року ратифікованою Верховною Радою України 17 липня 1997 року, кожний при
вирішенні питання про його цивільні права й обов'язки має право на відкритий і
справедливий судовий розгляд незалежним і безстороннім судом, установленим
Судом встановлено, що спірна земельна ділянка розташована за  адресою:АДРЕСА_1
У відповідності зі ст.31 Закону
України «Про місцеве самоврядування в Україні», у компетенцію виконкомів  міських, селищних, сільських Рад входить
надання, дозволу на будівництво об'єктів містобудування, незалежно від  форм власності, прийняті в експлуатацію
закінчених будівництвом об'єктів, видача архітектурно-планувальних завдань і
технічних умов на будівництво, видача дозволів на проведення робіт.
У відповідності зі ст. 33 Закону України «Про місцеве самоврядування в
Україні» селищна рада має повноваження реєстрації суб'єктів права власності на
землю, права користування землею й договорів на оренду землі, видачі  документів права власності й права
Рішенням  Гаспринської селищної Ради
№21 від 27 грудня 2006 року був затверджений проект відводу і земельна ділянка
площею по 0,0375 га із земель Гаспринської селищної ради за адресою:АДРЕСА_1,
була передана ОСОБА_3. у власність для будівництва і обслуговування житлового
будинку.

На підставі зазначеного рішення ОСОБА_3. 24 січня 2007 року був виданий
державний акт на право власності на земельну ділянку серії ЯБ №577718.

Гаспринська селищна Рада, як власник зазначеної земельної ділянки, вправі
розпорядитися нею, що й було зроблено.

На момент передачі у власність земельної ділянки вона  законних користувачів не мала, т.б. була
вільна. Та обставина, що ОСОБА_2стверджує, що вона тривалий час самовільно
користувався даною земельною ділянкою, не може свідчити про незаконність
передачі у власність земельної ділянки ОСОБА_3.

Гаспринська селещна Рада,
приймаючи рішення,  діяла у межах своїх
повноважень і у відповідності зі ст.31 ЗУ «Про місцеве самоврядування в
Україні».

Судом
встановлено, що ОСОБА_3. набула право власності на земельну ділянку у
встановленому законом порядку, без
порушень діючого законодавства.

Посилання
позивача на те, що земельною ділянкою та сараєм на ній вона користується більше
30 років, суд вважає недостатнім для задоволення позову.

При складанні проекту землеустрою по відводу земельної ділянки ОСОБА_3.
встановлючи межі земельної ділянки власник будівлі, розташованої на запитаній
земельній ділянці, встановлений не був, тому вона вважається  самочинною.

Відповідно  до  ст. 376
Цивільного  кодексу  України житловий  будинок,
будівля,  інше  нерухоме
майно  вважаються  самочинним
будівництвом, якщо  вони  збудовані
або  будуються  не
земельній ділянці, що  не  була
відведена  для  цієї
мети,  або  без
належного  дозволу,  чи
належно затвердженого  проекту,
або  з
істотним  порушенням  будівельних
норм  і правил.  Особа
яка  здійснила  або
здійснює  самочинно  будівництво
не  набуває право  власності
на  нього.

Ніяких  правоустановчих документів на
будову ОСОБА_2суду не надано, не надано також і доказів того, що будівельні
роботи проведені  на підставі дозволу
Гаспринської селищної Ради. Таким чином, доказів законності будівництва
позивачем  не надано.

Відповідно до вимог ст.119 ЗК України громадяни, які добросовісно, відкрито
і безперервно користуються земельною ділянкою протягом 15 років, але не мають
документі, що свідчать які б свідчили про наявність у них прав на цю земельну
ділянку, можуть звернутися до органу державної влади або органу місцевого
самоврядування з клопотанням про передачу
їй у власність або надання у користування. Передача земельної
ділянки  у власність або у користування
громадянам на підставі набувальної давності здійснюється в порядку,
встановленому ЗК України.

Судом встановлено, що з заявою про надання земельної ділянки відповідач
ОСОБА_3звернулась до Гаспринської селищної Ради
14.09.2006 року, т.б. раніше, чим позивач, яка звернулася з заявою
03.10.2006 року.  Відповідно і рішення
про надання дозволу на складання проекту відводу земельної ділянки
ОСОБА_3Гаспринською селищною Радою ухвалено раніше, 29 вересня 2006 року, а
ОСОБА_2- 29 вересня 2007 року.

Оскільки
ОСОБА_3. право власності на земельну ділянку набуто відповідно до ст.81
Земельного кодексу України, то у відповідності до ст. ст. 78, 90 ЗК України
мала усі права для її продажу ОСОБА_4 .

ОСОБА_4.
є добросовісним набувачем, стала власником земельної ділянки відповідно до
діючого законодавства, тому у суду відсутні підстави для  визнання недійсним договору купівлі
-продажу   земельної ділянки від 02
лютого 2007 року, укладеного між ОСОБА_3. та ОСОБА_4., посвідченого приватним
нотаріусом Ялтинського міського нотаріального округу ОСОБА_5., реєстровий №237
та визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку
серії ЯГ №581748 від 03 березня 2007 року на ім'я ОСОБА_4., виданого на
підставі зазначеного договору.

З врахуванням вищевказаного, вимоги позивача про покладання зобов'язання на
Гаспринську селищну Раду  розглянути
питання передачі спірної земельної ділянки у власність ОСОБА_2. задоволенню не
підлягають. Земельна ділянка вже перебуває у приватній власності ОСОБА_4., яка
відповідно до  ст.41 Конституції України  є нерушимим та охороняється державою.

Таким чином, розглянувши дану  цивільну справу за участю усіх зацікавлених
осіб, у рамках заявлених вимог, на основі дотримання  принципів диспозитивності, змагальності і
справедливості судочинства, всебічного та повного дослідження  обставин справи, перевірки  їх наданими сторонами доказами, оцінивши їх у
сукупності, виконавши вимоги процесуального закону, суд дійшов висновку, що
позовні вимоги задоволенню не підлягають.

На підставі викладеного та керуючись ст.6 Конвенції про захист прав людини
й основних свобод від 04 листопада 1950 року ратифікованою Верховною Радою
України 17 липня 1997 року, ст.ст.12, 116, 118, 119, 152, 158 ЗК України,
ст.ст.26, 59 ЗУ «Про місцеве самоврядування в Україні», ст.376 ЦК України, ст.
ст. 8, 10, 11, 59, 60, 205, 208, 209, 212-215
ЦПК України,

В И  Р І  Ш  И В:

ОСОБА_2у
позові до Гаспринської селищної ради, ОСОБА_3, ОСОБА_4про скасування рішення
Гаспринської селищної  Ради, визнання
недійсними державних актів на право власності на земельну ділянку, визнання
недійсним договору купівлі-продажу земельної ділянки та покладання зобов'язання
вчинити певні дії -  відмовити.

На рішення суду може бути подана заява
про апеляційне оскарження до Апеляційного суду Автономної Республіки
Крим через  Ялтинський міський суд у
строк 10 днів з дня проголошення рішення, або апеляційна скарга до Апеляційного
суду Автономної Республіки Крим через
Ялтинський міський суд у строк 20 днів з дня подачі заяви про апеляційне
оскарження.

Рішення суду набуває чинності після закінчення строку подання заяви про
апеляційне оскарження, якщо заява про апеляційне оскарження не була
представлена.

Суддя: