Справа №
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ            УКРАЇНИ

22 березня 2007 року Київський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого- судді               Донець
О. В.

при секретарі                                     Мул єн ко К.І.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Харківської
міської ради про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання за нею права власності на
нежитлові приміщення в літ. «В-4» загальною площею 1237,2 кв.м., розташовані по
АДРЕСА_1, та зобов'язати КП «Харківське міське БТІ» зареєструвати за нею право
власності на них, посилаючись на наступне. їй на праві приватної власності
належать нежитлові приміщення підвалу №120, 140-156, нежитлові приміщення
першого поверху №67-70, 95-97, XIV, частина приміщення №66 площею 341,5 кв.м. в літ. «В-4»
загальною площею 1238,3 кв.м., розташовані по АДРЕСА_1. Протягом 2006 -
2007р.р. нею була проведена реконструкція зазначених приміщень та влаштований
окремий вхід. Після проведеної реконструкції загальна площа об'єкту - нежитлові
приміщення - магазин в літ. «В-4» стала складати 1237,2 кв.м. (нежитлові
приміщення підвалу: №120 площею 55,6 кв.м., №140 площею

1
кв.м., №141 площею 38,0 кв.м., №142 площею 19,1 кв.м.,
№143 площею 6,1 кв.м., №144 площею 5,0 кв.м., №145 площею 387,3 кв.м., №146
площею 26,2 кв.м., №147 площею 2,9 кв.м., №148 площею 13,1 кв.м., №149 площею
15,0 кв.м., №150 площею 13,9 кв.м., №151 площею 4,3 кв.м., №152 площею 5,2
кв.м., №153 площею 1,3 кв.м., №154 площею 1,3 кв.м.; нежитлові приміщення
першого поверху: №66 площею 462,4 кв.м., №67 площею 10,8 кв.м., №68 площею

2
кв.м., №69 площею 14,1 кв.м., №70 площею 8,5 кв.м., №95
площею 10,4 кв.м., №96 площею 10,5 кв.м., №97 площею 2,7 кв.м., №XIV площею
6,7 кв.м., №66а площею 64,8 кв.м., №69а площею 10,6 кв.м., №70а площею 16,3
кв.м.). Реконструкція проведена з додержанням будівельних норм і правил. БТІ
виготовило технічний паспорт приміщень. Однак, в зв'язку з тим, що
реконструкція проведена без належного дозволу вона вимушена звернутися до суду.

Представник
позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Представник Харківської міської ради позов не визнав, заперечуючи проти
визнання за позивачем права власності на самочинно реконструйовані приміщення,
оскільки позивачем не була дотримана процедура прийняття самочинно збудованого
об'єкту в експлуатацію.

Суд, вислухавши представників сторін, дослідивши матеріали справи,
задовольняє позовні вимоги, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що позивачу по справі ОСОБА_1. на підставі договору
купівлі-продажу від 3.10.2006 р. належать нежитлові приміщення підвалу №120,
140-156, нежитлові приміщення першого поверху №67-70, 95-97, XIV, частина
приміщення №66 площею 341,5 кв.м. в літ. «В-4» загальною площею 1238,3 кв.м.,
розташовані по АДРЕСА_1.

Протягом 2006-2007 p.p. позивачкою
проведена реконструкція зазначених приміщень та влаштований окремий вхід. Після
проведеної реконструкції загальна площа об'єкту - нежитлові приміщення -
магазин в літ. «В-4» стала складати 1237,2 кв.м. (нежитлові приміщення підвалу:
№120 площею 55,6 кв.м., №140 площею 15,0 кв.м., №141 площею 38,0 кв.м., №142
площею 19,1 кв.м., №143 площею 6,1 кв.м., №144 площею 5,0 кв.м., №145 площею
387,3 кв.м., №146 площею

26.2 кв.м., №147 площею 2,9 кв.м.,
№148 площею 13,1 кв.м., №149 площею 15,0 кв.м., №150

площею 13,9 кв.м., №151 площею 4,3 кв.м., №152 площею 5,2 кв.м., №153
площею 1,3 кв.м.,

№154 площею 1,3 кв.м.; нежитлові приміщення першого поверху: №66 площею
462,4 кв.м., №67

площею 10,8 кв.м., №68 площею 10,1 кв.м., №69 площею 14,1 кв.м., №70 площею
8,5 кв.м., №95

площею 10,4 кв.м., №96 площею 10,5 кв.м., №97 площею 2,7 кв.м., №XIV площею
6,7 кв.м.,

№66а площею 64,8 кв.м., №69а площею 10,6 кв.м., №70а площею 16,3 кв.м.).

14.02.2007 р. КП «Харківське
міське БТІ» виготовило технічний паспорт на магазин, розташований по АДРЕСА_1.
Відповідно до ст. 331 ЦК
України право власності на нову річ, виготовлену (створену) особою,
набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка
виготовила (створила) річ з своїх матеріалів на підставі договору, є власником
цієї речі.

Згідно з технічним висновком, розробленим ТОВ «Харківреконструкція»,
отримані результати в ході обстеження основних несущих конструкцій нежитлових приміщень в літ. «В-4» не виявлено
дефектів, що знижують їх несущу здатність, основні несущі та огороджуючи
конструкції та перекриття знаходяться в задовільному стані та нежитлові
приміщення можуть використовуватися за своїм призначенням - розташуванням в них
магазину. Таким чином, самочинно проведена позивачем реконструкція відповідає
всім будівельним та санітарно-технічним нормам та правилам і не порушує права
інших осіб. Судом не встановлено, що при проведенні реконструкції нерухомого
майна були порушені будь-чиї права.

З урахуванням
викладеного, суд задовольняє позовні вимоги в повному обсязі.

У випадку визнання судом права власності на нерухоме
майно таке право згідно з нормами ст.ст. 181,182 ЦК України, Закону України "Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" підлягає державній
реєстрації в КП "Харківське міське бюро технічної інвентаризації".

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10,11,60,212-215 ЦПК України,
ст.ст. 331,376 ЦК України,
суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги
ОСОБА_1. задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на реконструйовані нежитлові приміщення
- магазин в літ. «В-4» загальною площею 1237,2 кв.м. (нежитлові приміщення
підвалу: №120, №140, №141, №142, №143, №144, №145, №146, №147, №148, №149,
№150, №151, №152, №153, №154 загальною площею 609,3 кв.м.; нежитлові приміщення
першого поверху: №66, №67, №68, №69, №70, №95, №96, №97, №XIV, №66a, №69а,
№70а загальною площею 627,9 кв.м.), розташовані по АДРЕСА_1.

Зобов'язати Комунальне підприємство «Харківське міське бюро технічної
інвентаризації» зареєструвати за ОСОБА_1 право власності на реконструйовані
нежитлові приміщення - магазин в літ. «В-4» загальною площею 1237,2 кв.м.
(нежитлові приміщення підвалу: №120, №140, №141, №142, №143, №144, №145, №146,
№147, №148, №149, №150, №151, №152, №153, №154 загальною площею 609,3 кв.м.;
нежитлові приміщення першого поверху: №66, №67, №68, №69, №70, №95, №96, №97, №XIV, №66a, №69а,
№70а загальною площею 627,9 кв.м.), розташовані по АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду
Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк
з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після
цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК
України.