Справа N 2-3931/2007р.
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 грудня 2007 року Джанкойськ
ий міськрайонний суд Автоно
мної Республіки Крим у склад
і: головуючого - судді Глєбова
О.А., при секретарі Астаньков
ич О.О.,
розглянувши у відкритому
судовому засіданні в м. Джанк
ой справу за позовом ОСОБА_
1 до Джанкойської міської р
ади про визнання дійсним дог
овору купівлі-продажу земель
ної ділянки, про визнання пра
ва власності на земельну діл
янку, та за позовом третьої ос
оби, яка заявляє самостійні в
имоги щодо предмета спору То
вариства з обмеженою відпові
дальністю «ВЕРТОС» до Джанко
йської міської ради про визн
ання дійсним договору купівл
і-продажу земельної ділянки,
про визнання права власност
і на земельну ділянку,

ВСТАНОВИВ:
Позивач звернувся до суду
із позовами до відповідача Д
жанкойської міської ради і п
росить: Визнати дійсним дог
овір купівлі-продажу від 23.11.2
007 року, відповідно до якого
продавець Джанкойська місь
ка рада продала покупцеві
ОСОБА_1 земельну ділянк
у площею 309 кв.м. , розташовану з
а адресою: АДРЕСА_1, за 70330, 00 г
рн.
Позивач просить також визн
ати його право власності на ц
ю земельну ділянку.
Позовні вимоги позивач мо
тивує тим, що він має право на
придбання цієї земельної ді
лянки, однак відповідач ухил
яється від укладення та від н
отаріального оформлення цьо
го договору купівлі-продажу.
В судовому засіданні позива
ч свої позовні вимоги підтри
мав.
Під час знаходження цивіль
ної справи в суді до суду звер
нулася із позовом третя особ
а Товариство з обмеженою від
повідальністю «ВЕРТОС», яко
ю заявлено самостійні вимоги
щодо предмета спору до Джанк
ойської міської ради про виз
нання дійсним договору купів
лі-продажу земельної ділянки
, про визнання права власност
і на земельну ділянку.
Третя особа Товариство з об
меженою відповідальністю «В
ЕРТОС» просить: Визнати дійс
ним договір купівлі-продажу
від 07.12.2007 року, відповідно до як
ого продавець Джанкойська мі
ська рада продала покупцеві
товариству з обмеженою відпо
відальністю «ВЕРТОС» земель
ну ділянку площею 309 кв.м. , розт
ашовану за адресою: АДРЕСА_
1, за 70330, 00 грн.
Третя особа Товариство з об
меженою відповідальністю «В
ЕРТОС» просить також визнати
право власності третьої осо
би на цю земельну ділянку.
Представник відповідача
Джанкойської міської ради п
озови позивача ОСОБА_1 не
визнав, пояснив, що договір і
з позивачем відповідач не ук
ладав, виконання договору не
відбулося. Щодо позову тре
тьої особи Товариства з обме
женою відповідальністю «ВЕ
РТОС», то її позов представн
ик відповідача Джанкойсько
ї міської ради визнав, згоде
н із підставами позову трет
ьої особи.
Суд приймає доводи третьо
ї особи, визнання позовів тре
тьої особи відповідачем, й вв
ажає, що позови третьої особи
підлягають задоволенню, а у з
адоволенні позовів позивача
ОСОБА_1 повинне бути відм
овлено по наступних підстава
х.
З пояснень позивача, предст
авника третьої особи, предст
авника відповідача, матеріа
лів справи суд установив нас
тупні обставини.
Відповідач Джанкойська мі
ська рада є розпорядником зе
мель, що знаходяться в межах м
іста Джанкой, та перебувають
в комунальній власності тер
иторіальної громади міста Дж
анкой.
Третя особа товариство з об
меженою відповідальністю «В
ЕРТОС» є власником нерухомог
о майна -нежилих приміщень в б
удівлі кондитерського цеху л
ітер А.а.а1, а2 приміщення: 2-11, з 2-13
по 2-16, з 2-23 по 2-37, 1, розташованих за
адресою: АДРЕСА_1.
Ця обставина підтверджуєт
ься наступними доказами:
Договором купівлі-продажу
державного майна шляхом вик
упу на бланку серії НОМЕР_1
, посвідченого 04.08.1997 року ОСО
БА_2, державним нотаріусом Д
жанкойської районної держав
ної нотаріальної контори, за
реєстровано в реєстрі за № 2371;

Позначкою Джанкойського М
БРТІ на зазначеному договорі
про державну реєстрацію пра
ва власності позивача на це н
ерухоме майно.
Рішенням Джанкойського мі
ськрайонного суду від 10.07.2007 рок
у у справі № 2-2101/2007р. Витягом про р
еєстрацію права власності н
а нерухоме майно на бланку се
рії ССЕ № НОМЕР_2 від 28.09.2007 ро
ку про реєстрацію права влас
ності на 1/1 частки нежитлової
будівлі, кондитерського цех
у,

2
розташованого за адресою:
АДРЕСА_1; 23.11.2007 року Джанко
йська міська рада на пленарн
ому засіданні 15-ї сесії п'ят
ого скликання ухвалила рішен
ня № 549 про продаж товариству
з обмеженою відповідальніст
ю «ВЕРТОС» земельної ділянк
и площею 309, 0 кв.м. , розташован
ої за адресою: АДРЕСА_1, зг
ідно із експертною оцінкою з
а 70330 грн. без урахування ПДВ.
07.12.2007 року відповідач Джанк
ойська міська рада запропо
нувала товариству з обмежен
ою
відповідальністю «ВЕРТОС
» укласти договір купівлі-п
родажу земельної ділянки. Та
кий договір був
07.12.2007 року укладений відпові
дачем в письмовій формі.
Однак відповідач ухиляєть
ся від нотаріального посвідч
ення договору.
Суд вважає, що позови трет
ьої особи підлягають задовол
енню, а у задоволенні позові
в позивача
повинне бути відмовлено по
наступних підставах.
У відповідності до ст. 655 Цив
ільного Кодексу України 2003 ро
ку за договором купівлі-прод
ажу одна
сторона (продавець) передає
або зобов'язується передати
майно (товар) у власність друг
ій стороні
(покупцеві), а покупець прий
має або зобов'язується прийн
яти майно (товар) і сплатити за
нього певну
грошову суму. У відповіднос
ті зі ст. 657 Цивільного Кодекс
у України 2003 року Договір купі
влі-продажу земельної ділянк
и, єдиного майнового комплек
су, житлового будинку (кварти
ри) або іншого нерухомого май
на укладається у письмовій ф
ормі і підлягає нотаріальном
у посвідченню та державній р
еєстрації. У відповідності з
ч. 2 ст. 220 Цивільного Кодексу Ук
раїни 2003 року, якщо сторони до
мовилися щодо усіх істотних
умов договору, що підтвердж
ується письмовими доказами
, і відбулося повне або частк
ове виконання договору, але о
дна із сторін ухилилася від й
ого нотаріального посвідчен
ня, суд може визнати такий дог
овір дійсним. У цьому разі нас
тупне нотаріальне посвідчен
ня договору не вимагається.

Оскільки позивач і відпові
дач не домовилися щодо усіх і
стотних умов договору, що не п
ідтверджується
ніякими доказами, то в суду
немає законних підстав для з
адоволення позовів позивача
.
Що стосується позовів трет
ьої особи, то суд вважає, що во
ни підлягають задоволенню. Т
ретя особа
Товариство з обмеженою від
повідальністю «ВЕРТОС» та
Відповідач Джанкойська м
іська рада
домовилися щодо усіх істот
них умов договору, що підтв
ерджується договором купів
лі-продажу від
15.10.2007 року, укладеним в письм
овій формі, відбулося повне в
иконання договору третьою о
собою та
відповідачем, тому є всі за
конні підстави для задоволен
ня позовів третьої особи.
На підставі викладеного, с
т. ст. 655, 656, 657, 220 ч. 2 ЦК України, кер
уючись ст. ст. 10, 11, 57, 60, 212, 215 ЦПК Укр
аїни, суд, -

ВИРІШИВ:

ОСОБА_1 відмовити в зад
оволенні позовів до Джанкойс
ької міської ради про визнан
ня дійсним договору купівлі-
продажу від 23.11.2007 року, відпові
дно до якого продавець Джанк
ойська міська рада продала п
окупцеві ОСОБА_1 земельну
ділянку площею 309 кв.м. , розташ
овану за адресою: АДРЕСА_1
, за 70330, 00 грн., та про визнання пр
ава власності на цю земельну
ділянку Позови Товариства з
обмеженою відповідальністю
«ВЕРТОС» до Джанкойської мі
ської ради задовольнити повн
істю.
Визнати дійсним договір ку
півлі-продажу від 07.12.2007 року, ві
дповідно до якого продавець
Джанкойська міська рада прод
ала покупцеві товариству з о
бмеженою відповідальністю «
ВЕРТОС» земельну ділянку пло
щею 309 кв.м. , розташовану за адр
есою: АДРЕСА_1, за 70330, 00 грн.

Визнати право власності т
овариства з обмеженою відпов
ідальністю «ВЕРТОС» на площе
ю 309 кв.м. , розташовану за адрес
ою: АДРЕСА_1. Рішення може б
ути оскаржене в Апеляційний
суд Автономної Республіки Кр
им через Джанкойський міськр
айонний суд шляхом подачі в 10-
денний строк з дня проголоше
ння рішення заяви про апеляц
ійне оскарження і поданням п
ісля цього протягом 20 днів апе
ляційної скарги, з подачею її
копії до апеляційної інстан
ції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК У
країни. Рішення надруковане
суддею одноособово в нарадчі
й кімнаті.