Справа
№ 2-361/2007 року
06 березня 2007 року                                                                                            м.
Орджонікідзевський районний суд м. Запоріжжя у складі
головуючого - судді Рибалко Ні., при секретарі Шляніній А.О., розглянувши у
відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,
ОСОБА_3, третьої особи КП "ВРЕЖО №13" про зміну договору найму
житлового приміщення, -
звернулась в суд з позовом до ОСОБА_2., ОСОБА_3. про зміну договору найму
житлового приміщення, а саме квартири АДРЕСА_1 . В заяві зазначено, що
позивачка проживає у двокімнатній квартирі АДРЕСА_1. Загальна площа квартири
складає 50,72кв.м. Позивачка займає кімнату площею 17,3кв.м., а кімнату площею
11,9 кв.м, займають відповідачі. ОСОБА_3., ОСОБА_2. та їх донька, ОСОБА_4. У
зв'язку з тим, що відповідачі не приймають участь в оплаті квартплати і
житлово-комунальних послуг, позивачка просить змінити договір найму квартири
АДРЕСА_1 зобов'язати КП "ВРЕЖО №13" укласти з нею окремий договір
найму житлового приміщення та відкрити на її ім'я окремий особовий рахунок на
кімнату площею 11,9 кв.м.
судовому засіданні позивачка підтримала заявлені позовні вимоги.
Відповідачі та третя особа, в судове засідання не
з'явились, причину неявки суду не . повідомили, заперечень на позов не надали,
про час і місце судового засідання були "повідомлені належним чином. Зі
згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, відповідно до
положень ст. 224 ЦПК України.
Заслухавши пояснення позивачки, вивчивши матеріали справи,
суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 не підлягають
задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до довідки ЖЕД №57 КП "ВРЕЖО №13"
від 12.07.2006 року в АДРЕСА_1
зареєстровані: ОСОБА_1 її
дочка ОСОБА_3, її зять ОСОБА_2, та онука, ОСОБА_4.
З пояснень позивачки випливає, що позивачка займає
самостійно кімнату, площею 11,9 кв м, а її дочка з зятем ї онукою займають іншу
кімнату, площею 17,3 кв.м.
Договір найму на квартиру АДРЕСА_1 укладений зі ОСОБА_5,
який не зареєстрований в квартирі. Зі слів позивачки він був її чоловіком і
помер у ІНФОРМАЦІЯ_1.
Згідно ст. 104 Житлового кодексу України член сім'ї
наймача вправі вимагати, за згодою інших членів сім'ї, які проживають разом з
ним, укладення з ним окремого договору найму, якщо жилу площу, що припадає на
нього, може бути виділено у вигляді приміщення, яке відповідає вимогам ст. 63
цього кодексу. У разі відмовлення членів сім'ї дати згоду на укладення окремого
договору найму, а також у разі відмови наймодавця в укладенні такого договору
спір може бути вирішено в судовому порядку.
Згідно ст. 63 ЖК України, предметом договору найму жилого
приміщення в будинках держаного і громадського житлового фонду є окрема
квартира або інше ізольоване жиле приміщення, що складається з однієї чи
кількох кімнат, а також одноквартирний жилий будинок. Не можуть бути
самостійним предметом договору найму: жиле приміщення, яке хоч і
є ізольованим, проте за розміром менше від встановленого
для надання одній особі, частина кімнати або кімната, зв'язана з іншою кімнатою
спільним входом, а також підсобні приміщення. Згідно ст. 48 ЖК України жиле
приміщення надається громадянам у межах норми жилої площі, але не менше
розмірі, який визначається Кабінетом Міністрів України, тобто не менше 9 кв.м.
Виходячи з вищевикладеного, у разі укладеного окремого
договору найму на кімнату розміром 17,3кв.м. на відповідачів: ОСОБА_2.,
ОСОБА_3., ОСОБА_4. буде припадати менш ніж по 9 кв.м. на кожного, що суперечить
вимогам житлового законодавства.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 48, 63, 104 ЖК
України, ст.ст.10, 11, 213-215 ЦПК України, суд, -
Позовні вимоги ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, третьої особи
- КП "ВРЕЖО №13" про зміну договору найму житлового приміщення -
залишити без задоволення.
Рішення може бути оскаржено до Запорізького апеляційного
суду через Орджонікідзевський районний суд м. Запоріжжя. Заява про апеляційне
оскарження рішення може бути подана протягом десяти днів з дня проголошення
рішення. Апеляційна скарга на рішення суду може бути подана протягом двадцяти
днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, який його
ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягjv
десяти днів з дня отримання його копії.