Справа № 2-78/2007 p.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

30 січня 2007
року Смілянський міськрайонний суд Черкаської області в складі:

головуючого - судді                          Демчик Р.В.

при секретарі                                    Воропай О.В.

з участю адвоката                          ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Сміла справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, -

встановив:

Позивач, посилаючись на те, що між ним та відповідачкою 19 вересня 2006 року був укладений договір купівлі-продажу садиби НОМЕР_1 по АДРЕСА_1, він передав обумовлену суму грошей, а відповідачка в
підтвердження цього передала йому документи на садибу та розписку про отримання
коштів, однак від нотаріального посвідчення договору ухиляється, звернувся в
суд з позовом про визнання договору купівлі-продажу дійсним, та визнання за ним
права власності на садибу.

Відповідачка в судовому засіданні позов визнала і пояснила суду, що
посвідчити договір нотаріально їй заважала хвороба.

Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов не підлягає до задоволення
виходячи з наступного.

Відповідачці, відповідно до технічного паспорту
належить садиба НОМЕР_1 по АДРЕСА_1.

Як вбачається з розписки від 19 вересня 2006 року, позивач
передав відповідачці 5000
гривень за купівлю садиби НОМЕР_1
по АДРЕСА_1.

Сторони домовилися посвідчити угоду нотаріально до 19 листопада 2006 року.

В судовому засіданні сторони пояснили, що посвідчити нотаріально угоду в
установлений термін не змогли через хворобу відповідачки та зайнятість
позивача.

Доказів того, що відповідачка хворіла, чи з інших причин не могла
посвідчити договір нотаріально, сторони не надали.

Відповідно до ст.657 ЦК України
договір купівлі-продажу житлового будинку укладається в письмовій формі
і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Згідно ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або
часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Хвороба відповідачки та зайнятість позивача не може бути
визнано ухиленням від нотаріального посвідчення договору.

Приймаючи до уваги, що жодна із сторін не ухиляється від нотаріального
посвідчення договору, суд не знаходить підстав для визнання договору
купівлі-продажу дійсним.

На підставі наведеного, керуючись ч. 2 ст.220 ЦК
України, ст.ст. 10, 59,
60, 213, 294, 295 ЦПК України, суд

вирішив:

В задоволені позову ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права
власності на садибу НОМЕР_1
по АДРЕСА_1 відмовити.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду
Черкаської області через Смілянський міськрайонний
суд шляхом подачі в 10 денний строк з дня його проголошення
заяви про апеляційне оскарження та подання
протягом 20 днів після подання такої
заяви-апеляційної скарги. Апеляційна скарга може бути подана
через Смілянський міськрайонний суд і в 10 денний строк з дня проголошення рішення без попереднього подання заяви про оскарження
рішення.

Рішення набирає законної сили після закінчення строку на
його оскарження, а в разі його оскарження - після розгляду справи апеляційним судом, якщо воно не
буде скасоване.

Головуючий: