Справа
№  2-188/07
РІШЕННЯ

іменем України

12 квітня 2007 року                               Арбузинський
районний суд Миколаївської області в

складі:
головуючого судці Кологривої Т.М. при секретарі Сердюк Т.Г. з участю  позивача ОСОБА_1.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт.
Арбузинка цивільну справу за позовом ОСОБА_1до Костянтині вської селищної ради
про визнання угоди укладеною і визнання права власності на жилий будинок,
визнання особи такою, що втратила право на користування житловим будинком

ВСТАНОВИВ:

У березні 2007 року ОСОБА_1. звернулася до суду з позовом
до Костянтинівської селищної ради про визнання угоди укладеною і визнання права
власності на жилий будинок, визнання особи такою, що втратила право на
користування житловим будинком.

У судовому засіданні позивач підтримав заявлені вимоги та
пояснила, що 8 січня 1999 року вона придбала у ОСОБА_2. 1/4 частину житлового
будинку, розташованого в АДРЕСА_1за угодбю купівлі-продажу, яка була
зареєстрована Вознесенською Універсальною Товарно-сировинною біржею. При укладені
угоди було погоджено всі умови договору та сплачено за будинок 3490 грн.
Рішенням Южноукраїнського міського суду від 12.10.2004 р. ОСОБА_2. визнана
безвісно відсутньою. Тому нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу у неї
немає можливості.

Відповідач надав до суду заяву, в якій прохає розглянути
справу у його відсутність та не заперечує проти задоволення позову.

Вислухавши пояснення позивача, свідка , дослідивши інші
докази, суд приходить до

слідуючого.

Так судом встановлено, що 8 січня 1999 року позивач
придбала у ОСОБА_2. % частину житлового будинку, розташованого в АДРЕСА_1за
угодою купівлі-продажу, яка була зареєстрована Вознесенською Універсальною
Товарно-сировинною біржею. При укладені угоди було погоджено всі умови договору
та сплачено за будинок 3490 грн. Рішенням Южноукраїнського міського суду від
12.10.2004 р. ОСОБА_2. визнана безвісно відсутньою.

З технічної документації на нерухоме майно вбачається, що
спірне нерухоме майно на момент продажу належало відповідачу.

Згідно ст. 204 ЦК
України правочин є правомірним, якщо його недійсність прямо не встановлена
законом або якщо він не визнаний судом недійсним.

У відповідності зі ст. 638 ЦК України правочин у вигляді договору вважається укладеним,
якщо сторони в належній формі досягли згоди з усіх істотних умов.

Поскільки судом встановлено, що позивач повністю виконав
договір, заплативши відповідачу передбачені кошти, а той передав у власність
позивача майно, тоді як відповідач ухилився від нотаріального посвідчення
правочину, останній слід визнати чинним, поскільки згідно ст. 203 ЦК України зміст
правочину не суперечить актам цивільного законодавства, моральним засадам
суспільства, спрямований на реальне настання правових наслідків, обумовлені
вільним волевиявленням дієздатних сторін.

Згідно ст. 392 ЦК
України, власник майна може пред'явити позов про визнання його права
власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою.

Вимоги позивача про визнання ОСОБА_2. такою, що втратила
право на користування житловим приміщенням підлягають задоволенню, поскільки
право власності, до змісту якого належать права володіння, користування,
розпорядження майном, припиняється у разі відчуження власником свого майна
відповідно до ч.1 ст. 346 ЦК
України.

На підставі викладеного, суд приходить до висновку , що
позовні вимоги підлягають задоволенню.

2

Керуючись ст. ст. 10,
11,209,212,212-215 ЦПК України,
суд

В И Р І Ш ИВ:

Позов ОСОБА_1до
Костянтинівської селищної ради про визнання угоди укладеною і визнання права
власності на жилий будинок, визнання особи такою, що втратила право на
користування житловим будинком задовольнити.

Визнати угоду
купівлі- продажу 1/4 частини житлового будинку, розташованого в АДРЕСА_1між
ОСОБА_1та ОСОБА_2, зареєстровану Вознесенською Унівесальною Товарно-сировинною
біржею , дійсною.

Визнати за
ОСОБА_1право власності на 1/4 частину житлового будинку, розташованого в
АДРЕСА_1Миколаївської області.

Визнати ОСОБА_2
такою, що втратила право на користування 1/4 частиною житлового будинку,
розташованого в смт. АДРЕСА_1.

Копію рішення направити
Арбузинському БТІ для державної реєстрації.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду
Миколаївської області через Арбузинський районний суд шляхом подачі в 10-денний
строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням
після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК
України.