Справа №
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ            УКРАЇНИ

22 березня 2007 року Київський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого- судді               Донець
О. В.

при секретарі                                     Муленко
К.І.

розглянувши у
відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Харківської
міської ради про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання за нею права власності на
нежитлову будівлю літ. «К-3» загальною площею 564,3 кв.м., розташовану по
АДРЕСА_1, та зобов'язати КП «Харківське міське БТІ» зареєструвати за нею право
власності на неї, посилаючись на наступне. їй на підставі рішень Харківської
міської ради від 06.10.2004р. №147/04 та від 27.12.2006р. №223/06 дозволено
будівництво офісної будівлі з підсобними приміщеннями по АДРЕСА_1 Строк
закінчення будівництва визначений 01.12.2008 р. Протягом 2004-2007р.р. нею за
власні кошти була побудована нежитлова будівля літ. «К-3» загальною площею
564,3 кв.м. (нежитлові приміщення першого поверху: №№1 - 15; нежитлові
приміщення другого поверху: №№1 - 14; нежитлові приміщення третього поверху:
№№1-15). Будівництво проведено з додержанням будівельних норм і правил. БТІ
виготовило технічний паспорт приміщень. Однак, в зв'язку з тим, що приміщення
не були у встановленому порядку прийняті в експлуатацію, вона вимушена
звернутися до суду.

Представник
позивача позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Представник Харківської міської ради позов не визнав,
заперечуючи проти визнання за позивачем права власності на самочинно збудовані
приміщення, оскільки позивачем не була дотримана процедура прийняття самочинно
збудованого об'єкту в експлуатацію.

Суд, вислухавши представників сторін, дослідивши матеріали справи,
задовольняє позовні вимоги, виходячи з наступного.

Судом
встановлено, що позивачу по справі ОСОБА_1. на підставі на підставі рішень
Харківської міської ради від 06.10.2004р. №147/04 та від 27.12.2006р. №223/06
дозволено будівництво офісної будівлі з підсобними приміщеннями по АДРЕСА_1.
Строк закінчення будівництва визначений 01.12.2008р.

Позивачем був розроблений Робочий проект будівництва зазначеного об'єкту та
погоджений у встановленому законодавством порядку з Головним Управління МНС
України в Харківській області та Державним управлінням екології та природних
ресурсів в Харківській області, що підтверджується відповідними висновками
№250/142/3914 від 27.05.2005 р. і №336 від 20.05.2005 р.

Протягом 2004-2007р.р. позивачем за власні кошти збудована нежитлова
будівля літ. «К-3» загальною площею 564,3 кв.м. (нежитлові приміщення першого
поверху: №№1 - 15; нежитлові приміщення другого поверху: №№1 - 14; нежитлові
приміщення третього поверху: №№1-15).

16.05.2006   р.
Комунальним підприємством «Харківське міське бюро технічної

інвентаризації» виготовлений технічний паспорт на спірні
приміщення.

14.02.2007 р. КП
«Харківське міське БТІ» виготовило технічний паспорт на магазин,

розташований по майдану Повстання,7/8 в м. Харкові.

Відповідно до ст. 331 ЦК
України право власності на нову річ, виготовлену (створену) особою,
набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка
виготовила (створила) річ з своїх матеріалів на підставі договору, є власником
цієї речі.

Згідно з технічним висновком, розробленим ТОВ «Харківреконструкція»,
отримані результати в ході обстеження основних несущих конструкцій нежитлових приміщень літ. «К-3» не виявлено
дефектів, що знижують їх несущу здатність, основні несущі та огороджуючи
конструкції та перекриття знаходяться в задовільному стані та нежитлові
приміщення можуть використовуватися.

Таким чином, самочинно збудовані позивачем приміщення відповідають всім
будівельним та санітарно-технічним нормам та правилам і не порушує права інших
осіб. Судом не встановлено, що при проведенні самочинного будівництва
нерухомого майна були порушені будь-чиї права.

З урахуванням викладеного,
суд задовольняє позовні вимоги в повному обсязі.

У випадку визнання судом права власності на нерухоме
майно таке право згідно з нормами ст.ст. 181,182 ЦК України, Закону України "Про державну реєстрацію
речових прав на нерухоме майно та їх обмежень" підлягає державній
реєстрації в КП "Харківське міське бюро технічної інвентаризації".

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10,11,60,212-215 ЦПК України,
ст.ст. 331,376 ЦК України,
суд -

ВИРІШИВ.

Позовні вимоги
ОСОБА_1. задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлову будівлю літ. «К-3»
загальною площею 564,3 кв.м. (нежитлові приміщення першого поверху: №№1 - 15;
нежитлові приміщення другого поверху: №№1 - 14; нежитлові приміщення третього
поверху: №№1 - 15), розташовану по АДРЕСА_1.

Зобов'язати Комунальне підприємство «Харківське міське
бюро технічної інвентаризації» зареєструвати за ОСОБА_1 право власності на
нежитлову будівлю літ. «К-3» загальною площею 564,3 кв.м. (нежитлові приміщення
першого поверху: №№1 - 15; нежитлові приміщення другого поверху: №№1 - 14;
нежитлові приміщення третього поверху: №№1 - 15), розташовану по АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду
Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з
дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК України.