Справа № 22ц-1187/2007                                        Головуючий
у першій інстанції -
Категорія - цивільна   Доповідач
РІШЕННЯ

Іменем України

30 липня 2007 року                                                                                      м.
Чернігів

АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ЧЕРНІГІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ

у складі:

головуючого - судді:                           Ішутко В.М.

суддів:                                Мельниченка
Ю.В., Острянського В.І.

при секретарі:                     Гавриленко Ю.В.

з участю:

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Чернігові цивільну справу за апеляційною скаргою ОСОБА_1на
рішення Деснянського районного суду М.Чернігова від 30 травня 2007 року по
справі за позовом Комунального підприємства "ЖЕК-6" Чернігівської
міської ради до ОСОБА_1про стягнення боргу, -

ВСТАНОВИВ:

У квітні 2007 року КП "ЖЕК-6" звернулось до суду з позовом, в
якому просило стягнути з ОСОБА_1. заборгованість по утриманню житла в сумі 415,46 грн. з 01 грудня 2004 року по 01
січня 2007 року та 30 грн. за інформаційно-технічне забезпечення розгляду
справи. Свої вимоги позивач мотивував тим, що власником квартириАДРЕСА_1
є ОСОБА_1. З 2004 року відповідач припинив своєчасно та в повному обсязі
здійснювати плату за утримання житла, загальний борг становить 415,46 грн.

Оскаржуваним рішенням суду позов задоволено; стягнуто з ОСОБА_1. на
користь КП "ЖЕК-6" Чернігівської міської ради заборгованість по платі за утримання житла в розмірі 415 грн. 46
коп. та 30 грн. витрат за інформаційно-технічне забезпечення; стягнуто з
ОСОБА_1. на користь держави 51 грн. державного мита. Судом першої інстанції
встановлено, що відповідач є користувачем послуг за утримання житла -
квартириАДРЕСА_1 і відповідно до ст.ст.66-68 ЖК України,

2

CT.20 Закону України
"Про житлово-комунальні послуги" зобов'язаний своєчасно сплачувати за
комунальні послуги, в тому числі плату за утримання
житла. Проте відповідач плату на утримання житла не сплачує, внаслідок чого за
період з 01 грудня 2004 року по 01 січня 2007 року виникла заборгованість
в розмірі 415 грн. 46 коп.

В апеляційній
скарзі ОСОБА_1. просить скасувати рішення Деснянського районного суду
М.Чернігова від 30 травня 2007 року та ухвалити нове рішення, яким відмовити в
задоволенні позовних вимог. Свої вимоги
мотивує тим, що 03 лютого 2006 року він подарував квартиру своїй матері
ОСОБА_2., про що був укладений договір дарування. Таким чином, на момент
виникнення заборгованості відповідач вже не був власником вказаної квартири. Крім того, 16 травня 2007 року ОСОБА_2.
сплатила всі платежі за комунальні послуги, в тому числі плату за утримання житла.

Заслухавши суддю-доповідача, перевіривши матеріали справи, доводи апеляційної
скарги, суд вважає, що скарга підлягає частковому задоволенню з наступних
підстав.

Відповідно до
ч.1 ст.68 Житлового кодексу України наймач зобов'язаний своєчасно вносити
квартирну плату та плату за комунальні послуги.

Як вбачається з
матеріалів справи, заборгованість по утриманню житла у ОСОБА_1. утворилась за
період з 01 грудня 2004 року по 01 січня 2007 року в сумі 415 грн. 48 коп., що
підтверджується розрахунком даної заборгованості (а.с.5).

Однак, ОСОБА_1.
апеляційному суду надано копію договору дарування
квартири від 03 лютого 2006 року (а.с.28), копію витягу з реєстру права
власності на нерухоме майно (а.с.29) та копію квитанції про сплату боргу
(а.с.31). З договору дарування від 03 лютого 2006 року та витягу з реєстру
права власності вбачається, що ОСОБА_1. подарував квартируАДРЕСА_1 ОСОБА_2.
Право власності на дану квартиру
зареєстровано за ОСОБА_2. 09 лютого 2006 року. За таких обставин,
відповідач зобов'язаний був сплачувати кошти за утримання житла до лютого 2006 року, оскільки з цього часу він
власником квартири вже не являвся. Отже, рішення суду першої інстанції
підлягає зміні в частині визначення строку
та суми стягнення заборгованості по утриманню житла.

Крім того, суд
першої інстанції вирішив питання про права та обов"язки
особи, яка не брала участі у справі, а саме: у відсутності ОСОБА_2., яка
після укладення договору дарування квартири зобов'язана була сплачувати кошти
за утримання житла. На підставі п.4 ч.1 ст.311 ЦПК України рішення суду в
частині стягнення заборгованості за період з 01 лютого 2006 року по 01 січня 2007 року підлягає скасуванню з
направленням справи на новий розгляд.

Згідно зі ст.303 ЦПК України під час розгляду справи в апеляційному порядку
апеляційний суд перевіряє законність і обгрунтованість рішення

3

суду першої інстанції в межах
доводів апеляційної скарги та вимог, заявлених у суді першої інстанції.
Апеляційний суд досліджує докази, які судом першої інстанції були досліджені з
порушенням встановленого порядку або в дослідженні яких було неправомірно
відмовлено, а також нові докази, неподання яких до суду першої інстанції було
зумовлено поважними причинами.

Оскільки квитанція про сплату боргу ОСОБА_1. до суду першої інстанції не
була надана, то апеляційний суд не може прийняти її до уваги і відмовити в
задоволенні позову на тій підставі, що борг сплачено. Вказана квитанція
може бути використана при виконанні судового рішення.

Керуючись ст.ст.
303, 304, 307, 309, п.4 ч.1 ст.311,
313-315, 317, 319 ЦПК України, апеляційний суд, -

ВИРІШИВ:

Апеляційну
скаргу ОСОБА_1задовільнити частково.

Рішення Деснянського районного суду М.Чернігова від 30 травня 2007 року
скасувати в частині стягнення з ОСОБА_1заборгованості за період з 01 лютого
2006 року по 01 січня 2007 року і в цій частині направити справу на новий
розгляд до суду першої інстанції.

В іншій частині рішення суду змінити, стягнувши з ОСОБА_1на користь
Комунального підприємства "ЖЕК-6" Чернігівської міської ради
заборгованість по платі за утримання житла в розмірі 10 грн. 64 коп. за
період з 01 грудня 2004 року по 01 лютого 2006 року.

Рішення набирає законної сили з моменту його проголошення, але воно може бути оскаржено в касаційному порядку до Верховного
Суду України протягом двох місяців з дня набрання ним законної сили.