РІШЕННЯ

IMEHEM УКРАЇНИ

7 лютого 2007 року справа № 2-1384/07

Малиновський районний суд міста Одеси в складі:

Головуючого судді Михайлюка О.А.,

При секретарі Бондаренко Т.П.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ВАТ «Одеській домобудівельний комбінат» про визнання договору купівлі-продажу дійсним, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до ВАТ «Одеській домобудівельний комбінат» про визнання договору купівлі-продажу дійсним, посилаючись на те, що 19 жовтня 1999 року, між ВАТ «Одеській домобудівельний комбінат» в особі ОСОБА_2 , з одного боку та ОСОБА_1 з іншого, на регіональній універсальній біржі «Олександр-Н», був укладений договір купівлі-продажу 179/10000 частин житлового будинку, що складає ізольовану квартиру АДРЕСА_1 .

Оскільки нотаріально договір купівлі-продажу не оформлявся, позивач не зможе нотаріально оформити договір відчуження даної квартири, у зв`язку з чим вимушений звернутися з позовною заявою до суду.

Представник відповідача позовні вимоги визнав не заперечував проти визнання договору купівлі-продажу № Н/99-02137 від 19 жовтня 1999 року - дійсним.

Суд, вислухавши позивача, представника відповідача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню.

В судовому засіданні встановлено, що 19 жовтня 1999 року, між ВАТ «Одеській домобудівельний комбінат» в особі ОСОБА_2 , з одного боку та ОСОБА_1 з іншого, на регіональній універсальній біржі «Олександр-Н», був укладений договір купівлі-продажу 179/10000 частин житлового будинку, що складає ізольовану квартиру АДРЕСА_1 . Зазначений, договір був зареєстрований на регіональній універсальній біржі «Олександр-Н» за № Н/99-02137.

Позивач передав відповідачу, обговорену заздалегідь суму грошей в рахунок вартості квартири, виконавши, таким чином, умови договору.

Вказаний договір був зареєстрований в КП "ОМБТІ та РОН" під № 3274 стор. 197 кн. 124 доп. на ім`я ОСОБА_1 .

Таким чином, сторони фактично виконали угоду, і в цей час у позивача виникла необхідність у відчуженні зазначеної квартири, однак нотаріальні органи відмовляють йому в оформленні угоди у зв`язку з тим, що договір, укладений між ним та відповідачем нотаріально не посвідчений, чим порушені вимоги ст. 209 ЦК України.

У відповідності зі ст. 220 ч. 2 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо всіх важливих умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, суд може визнати такий договір дійсним.

За таких обставин, суд вважає за можливим визнати договір купівлі - продажу 179/10000 частин житлового будинку, що складає ізольовану квартиру АДРЕСА_1 , укладений 19 жовтня 1999 року на регіональній універсальній біржі «Олександр-Н» - дійсним.

Керуючись ст. 220 ч. 2 ЦК України, ст. ст. 10, 58, 60, 209, 212, 213, 214, 215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу 179/10000 частин житлового будинку, що складає ізольовану квартиру АДРЕСА_1 , укладений 19 жовтня 1999 року на регіональній універсальній біржі «Олександр-Н» за № Н/99-02137, між ВАТ «Одеській домобудівельний комбінат» в особі ОСОБА_2 (продавець), з одного боку та ОСОБА_1 (покупець), з іншого - дійсним.

На рішення суду може бути подана заява про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня його проголошення та апеляційна скарга протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя: О.Михайлюк