Справа №2-107/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

14 лютого 2007 року                             Сокиринський районний суд Чернівецької області в
складі:

головуючого-судді:                    Стасіва І.С.

при секретарі:                           Ткач Л.А.

розглянувши в
відкритому судовому засіданні в м.Сокиряни цивільну справу за позовом ОСОБА_1
до Сокирянської міської ради Чернівецької області про визнання права власності
на самочинне будівництво,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся в суд з позовом до Сокирянської міської ради Чернівецької
області про визнання права власності на самочинне
будівництво. Посилається на те, що він - ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 року народження, мешканець м.Сокиряни, АДРЕСА_1
Чернівецької області за договором дарування від ІНФОРМАЦІЯ_2 року набув право
власності на житловий будинок з господарськими будівлями та спорудами, що
розташовані за вищевказаною адресою. У ІНФОРМАЦІЯ_3 році без дозволу виконкому
Сокирянської міської ради та виготовлення належної містобудівної
документації ним було здійснено самочинно будівництво сараю та добудови до житлового будинку, при цьому змінено
архітектурний вигляд будинку. Самочинно побудовані ним вищезазначені будівлі внесені Сокиринського філією ЧК ОБТІ в технічний
паспорт, зазначивши сарай літерою «Б», а добудову літерою «А-І». Виявлені зміни
було зафіксовано та скріплено штампом в технічному паспорті «Побудовано самовільно».ІНФОРМАЦІЯ_4 року начальником
інспекції ДАБК ОСОБА_2. відносно нього було складено протокол про
адміністративне правопорушення у сфері містобудування НОМЕР_1 за ст.97 КУпАП, а
також винесена постанова про притягнення його до
адміністративної відповідальності та стягнено з нього 87,50 грн. Для оформлення договору іпотеки в банку, ІНФОРМАЦІЯ_5 року він звернувся в Сокирянську філію ЧК ОБТІ з метою отримання витягу з реєстру прав власності на
нерухоме майно, а саме на житловий будинок з господарськими будівлями та
спорудами, що розташований в м.Сокиряни, АДРЕСА_1 Чернівецької області, проте йому було відмовлено у видачі витягу з
реєстру прав власності з тих підстав, що при обстежені належного йому будинковолодінння інженерами БТІ виявлено самовільне
будівництво сараю та добудови до житлового будинку загальною площею 19,80 м2 , а тому з вищезазначених підстав
Сокирянською філією ЧК ОБТІ витяг з реєстру прав власності
не може бути видано та рекомендовано йому звернутись до суду для узаконення
даної добудови у судовому порядку. ІНФОРМАЦІЯ_6 року він
звернувся до виконкому Сокирянської міської ради
із заявою про підтвердження за ним права власності на самовільно збудовані
будівлю сараю та добудови до житлового будинку. ІНФОРМАЦІЯ_7 року за НОМЕР_2 він отримав відповідь виконкому
Сокирянської міської ради в якій йому було також
відмовлено у підтвердженні за ним права власності на вищезазначені будівлі. Відповідно до п.5 ст.376 ЦК України право
власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила самочинне
будівництво на земельній ділянці, що була їй відведена для цієї мети за умови надання земельної ділянки у
встановленому порядку особі під уже збудоване
нерухоме майно. Здійснивши самовільне будівництво сараю та добудови до
житлового будинку він довгий час користується ними, не порушуючи законні
інтереси та права інших осіб. А тому, посилаючись на вищевикладене, він має
бажання узаконити самовільно побудовані споруди, тобто визнати право власності
на них та визначити їх ринкову вартість залучивши
експерта-спеціаліста. Згідно експертного звіту НОМЕР_3 від ІНФОРМАЦІЯ_8 року ринкова вартість самовільно
побудованих будівель, а саме сараю та добудови до житлового будинку
складає 4200 грн.

Просить визнати за ним ОСОБА_1, мешканцем м.Сокиряни, АДРЕСА_1 Чернівецької області право власності на самовільно
побудовані будівлі, а саме сараю, що за технічним паспортом зазначено літерою «Б» та добудови до житлового будинку, що за
технічним паспортом зазначено літерою «А-І», які розташовані за адресою
м.Сокиряни, АДРЕСА_1 Чернівецької області.

В судове засідання позивач ОСОБА_1 не з'явився однак подав до суду письмову
заяву, в якій просить справу розглянути у його відсутності
в зв'язку з зайнятістю на роботі, позовні вимоги повністю підтримує та просить
їх задовольнити.

В судове засідання представник відповідача ОСОБА_3. не з'явилася, однак
подала до суду письмову заяву, в якій просить
справу розглянути у її відсутності в зв'язку з зайнятістю на роботі, позовні вимоги
повністю визнає, не заперечує проти їх задоволення.

Із змісту ксерокопії паспорта серії НОМЕР_3, виданого ІНФОРМАЦІЯ_9 року Сокиринським РВ УМВС України в Чернівецькій області вбачається, що ОСОБА_1
народився ІНФОРМАЦІЯ_1 року в м.Сокиряни
Чернівецької області.

Із змісту ксерокопії договору дарування жилого будинку від ІНФОРМАЦІЯ_10 року вбачається, що ОСОБА_4. подарувала ОСОБА_1 житловий будинок з господарськими спорудами та
будівлями, який знаходиться в м.Сокиряни АДРЕСА_1 Чернівецької області.

Із змісту ксерокопії інвентаризаційної справи вбачається, що будинок АДРЕСА_1 м.Сокиряни належить ОСОБА_1.

Із змісту ксерокопії схематичного плану присадибної ділянки АДРЕСА_1 м.Сокиряни вбачається, що ОСОБА_1. самовільно
побудовано сарай - позначений літерою «Б», добудову -
позначено літерою «А-І».

Із змісту листа начальника Сокирянської філії НОМЕР_4 від ІНФОРМАЦІЯ_8 року
вбачається, що ОСОБА_1 відмовлено у видачі витягу з
реєстру прав на нерухоме майно, оскільки при обстеженні будинковолодінння
виявлено самовільне будівництво: добудову та сарай.

Із змісту звіту НОМЕР_3 про експертну оцінку вартості будівель
АДРЕСА_1м.Сокиряни Чернівецької області вбачається, що вартість будівель
складає 4200 грн.

Із змісту листа Сокирянської міської ради НОМЕР_2 від ІНФОРМАЦІЯ_7 року
вбачається, що ОСОБА_1 відмовлено в підтвердженні права
власності на добудову в зв'язку з тим, що вказана добудова здійснена самовільно без відповідного дозволу міської ради і
оформлення відповідної містобудівної документації.

Із змісту протоколу НОМЕР_1 про адміністративне правопорушення у сфері
містобудування від ІНФОРМАЦІЯ_4 року та постанови НОМЕР_1 в справі про
адміністративне правопорушення у сфері містобудування вбачається, що ОСОБА_1.
притягнуто до адміністративної відповідальності за ст.97 КУпАП та накладено
стягнення у вигляді штрафу в розмірі 87,50 грн.

Відповідно до ч.5 ст.376 ЦК України суд на вимогу власника земельної
ділянки може визнати за ним право власності на нерухоме майно,
яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Ці обставини підтверджуються дослідженими доказами по справі, відповідачем
визнано позовні вимоги, визнання права власності не
порушує права інших осіб, а тому позовні вимоги підлягають до задоволення.

На підставі ст.316, 376, 392 Цивільного кодексу України та
керуючись ст. ст. 10,11,60,130,174, 208,209,212-215
ЦПК України, суд, -

РІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати право власності на самочинно збудовані будівлі, а саме сарай, що за
технічним паспортом зазначено літерою «Б», добудову до
житлового будинку, що за технічним паспортом зазначено літерою «А-І», які розташовані в м.Сокиряни АДРЕСА_1 Чернівецької
області за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 року народження,
жителем м.Сокиряни АДРЕСА_1 Чернівецької області.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду
Чернівецької області через Сокирянський районний суд
шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20
днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.