Справа № 2-149 2007 року
РІШЕННЯ ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

18 січня 2007 року Лозівський міськрайонний суд
Харківської області в складі головуючого - судді Смірнової Н.А., при секретарі
Брянській Т.В., розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Лозова, Харківської
області цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, третьої особи Харківської товарної біржі про визнання договору купівлі
- продажу дійсним, -

встановив:

Позивач звернувся до суду з позовом до ОСОБА_2, третьої особи Харківської
товарної біржі про визнання договору купівлі - продажу дійсним та з урахуванням
уточнень в судовому засіданні просить визнати договір купівлі-продажу домоволодіння від 9 жовтня 1999 року та визнати право
власності, посилаючись на те, що він 9 жовтня 1999 року купив домоволодіння,
розташоване за адресою: АДРЕСА_1,
згідно договору купівлі-продажу, який зареєстрований в Лозівському філіалі Харківської товарної біржі на підставі біржового
контракту № 306 від 9.10.1999 року та зареєстрований 26.05.2000 року в
Лозівському бюро технічної інвентаризації за реєстровим
номером № 451. В теперішній час він має намір провести відчуження вищевказаного
домоволодіння, але в оформленні договору купівлі-продажу було відмовлено,
оскільки укладений договір купівлі-продажу повинен бути нотаріально
засвідчений. Просить визнати договір купівлі-продажу домоволодіння,
розташованого за адресою: АДРЕСА_1, укладений між сторонами 9 жовтня 1999 року дійсним та
визнати за ним право власності на вищевказане домоволодіння.

В судовому засіданні позивач підтримав уточнені позовні вимоги, просив
задовольнити їх в повному обсязі.

Відповідачка уточнені позовні вимоги визнала в повному обсязі, пояснив, що
дійсно 9 жовтня 1999 року уклала договір купівлі-продажу домоволодіння,
розташоване за адресою: АДРЕСА_1 з позивачем
по справі, який був зареєстрований в Лозівському філіалі Харківської товарної
біржі.

Представник третьої особи проти задоволення позову не заперечує, вважає
можливим задовольнити його в повному обсязі.

Перевіривши матеріали справи, вислухавши пояснення
сторін, суд дійшов висновку, що позовні
вимоги є законними, обгрунтованими, та такими, що підлягають задоволенню,
оскільки судом було встановлено, що ОСОБА_1 є власником домоволодіння,
розташованого за адресою: АДРЕСА_1 згідно
договору купівлі-продажу від 9 жовтня 1999 року, зареєстрованого в Лозівському
філіалі Харківської товарній біржі на

підставі біржового контракту № 306 від 9 жовтня 1999
року, який зареєстрований в Лозівському бюро технічної інвентаризації 26 травня
2000 року за реєстровим номером №451. Позивач повністю виплатив вартість
домоволодіння, але в теперішній час не має можливості
провести відчуження вищевказаного домоволодіння, так як укладений договір
купівлі-продажу від 9 жовтня 1999 року є недійсним, а саме нотаріально не
засвідчений.

Згідно зі ст.22() ЦК України у разі недодержання сторонами вимоги закону про нотаріальне
посвідчення договору такий договір є нікчемним. Однак, якщо сторони домовились
щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне або часткове виконання договору, суд може визнати такий договір
дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Таким чином, виконання позивачем всіх істотних умов договору
купівлі-продажу від 9 жовтня 1999 року, суд вважає підставою для визнання
вищевказаного договору дійсним.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 213, 214, 215, 218 ЦПК України, ст.ст. 220ч.
2, 334ч.З, 650, 656ч.4, 657, ЦК
України, суд, -

вирішив:

Уточнені позовні
вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу від 9 жовтня 1999 року
домоволодіння, розташованого за адресою: АДРЕСА_1, який
укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 та
посвідчений Лозівською філією Харківської товарної біржі - дійсним.

Визнати за ОСОБА_1,ІНФОРМАЦІЯ_1 право власності на домоволодіння,
яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до
апеляційного суду Харківської області через Лозівський міськрайонний суд
Харківської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення
заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів
апеляційної скарги або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.