Справа №2-2231/07
РІШЕННЯ

Іменем України

22 березня 2007 року

Октябрський районний суд м.Полтави в складі: Головуючої
судді Сороки К.М. При секретарі Кучарській Т.Є.

Розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м.Полтаві цивільну справу за позовом ОСОБА_1 ОСОБА_2 та ОСОБА_3 до
ГЖЕД №9 м.Полтави
та Октябрського райвиконкому про надання дозволу на проведення реєстрації
самочинно добудованого балкону, -

Встановив:

Позивачі ОСОБА_1ОСОБА_2 ОСОБА_3 звернулися до суду з
позовом до відповідачів ГЖЕД !9 та Октябрського райвиконкому про надання
дозволу на проведення реєстрації самочинно збудованого балкону, посилаючись на
те,що квартира АДРЕСА_1
належить до комунальної власності міста Полтави і знаходиться на балансі ГЖЕД№9
м.Полтави.Квартира знаходиться на першому поверсі багатоповерхового
будинку.Ними, позивачами ,самочинно
побудований балкон розміром 1,7
х 5,62 м площею
9,5 кв.м, що
підтверджується техпаспортом
БТІ "Інвентаризатор". В даний момент позивачі мають намір
приватизувати квартиру, але без узаконення та реєстрації самочинно збудованого
балкону, зробити це неможливо. ГЖЕД №9
звернувся з листом до управління містобудування та архітектури Полтавського
міськвиконкому, сусіди дали письмові погодження на будівництво балкону і згідно
висновку "НДІпроектреконструкція" в своєму висновку вказало що
зведений самочинно балкон відповідає існуючим будівельним і технічним нормам та
правилам та може використовуватись за призначенням. Позивачі просили дати
дозвіл на узаконення самовільно збудованого балкону

В судовому засіданні позивачка ОСОБА_1 позов
підтримала.

Позивачі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 просили справу слухати без їх
участі,про що направили заяву в суд(а.с.б).

Відповідачі ГЖЕД№9 та Октябрський
райвиконком просили справу слухати без їх участі, про що направили суду заяви(а.с7,22
).

Представник
третьої особи-Полтавське БТІ "Інвентаризатор" в суд не
з"явилося, будучи повідомленим, суд вваджає за можливе слухати справу без
представника БТІ.

Заслухавши
позивачку, вивчивши матеріали справи,суд приходить до висновку про задоволення
вимог позивачки.

Судом встановленого квартира АДРЕСА_1 де проживають
позивачі, відноситься до кумунальної власності міста Полтави, Квартиронаймачем
є ОСОБА_1 Квартира знаходиться на першому поверсі багатоквартирного будинку.
Будинок знаходиться на балансі ГЖЕД№9 м.Полтави.

Позивачі самочинно добудували до
квартири балкон розміром 1.70x1.5.62
площею 9.5 кв.м, що
підтверджується технічним паспортом на квартиру від 17.11.2006 року
виготовленим КП БТІ "Інвентаризатор"(а.с 18-19).

2

ГЖЕД№9
листом №9/299 від 06.11.2006
року управління з питань містобудування та архітектури Полтавського
міськвиконкому листом №01-26-17/203
від 17.01.2007 року ,сусіди по
будинку ,чиї квартири межують з квартирою позивачів і балконом ОСОБА_4 ОСОБА_5
своїми письмовими заявами на ім"я начальника ГЖЕД№9 повідомили ,що не
заперечують проти узаконення і реєстрації за квартирою позивачів самочинно
збудованого балкону (а.с.8.9,20).

У відповідності
до технічного висновку (а.с11-17) виданого Полтавською філією Державного
підприємства "ЩЦ проектреконструкція"
виконане самочинне будівництво відповідає існуючим будівельним і технічним
нормам та правилам і може використовуватися за призначенням як балкон та може
бути узаконеним. Цей висновок на вимогу управління з питань містобудування та
архітектури Полтавського міськвиконкому 10.01.2007
року погоджений з Центром телекомунікаційних послуг Полтавської філії ВАТ
"Укртелеком"

Октябрський
райвиконком м.Полтави не заперечує проти вирішення питання про узаконення
самочинно побудованого балкону в судовому порядку (а.с.7 лист №02-32/605 від 27.02.2007 року).

У відповідності
до ст.100 ЖК України переобладнання та перепланування житлового приміщення
допускається зі згоди наймача, спільно проживаючих з ним членів сім"ї та
наймодавця і з дозволу виконавчого комітету місцевої Ради.

За аналогією
закону на підставі ст.376 пі ЦК
України, житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються
самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній
ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи
належно затвердженого проекту ,або з істотними порушеннями будівельних норм і
правил.

Таким чином суд
прийшов до висновку про задоволення вимог позивачів.

Керуючись сь.5,10,60,209,218 ЦПК України,
ст.З76ч.! ЦК України
ст.100 ЖК України, суд,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1ОСОБА_2ОСОБА_3
задовольнити.

Дозволити
наймачеві квартири АДРЕСА_1 ОСОБА_1
зареєструвати в КП Полтавське БТІ "Інвентаризатор" самочинно
проведене перепланування квартириАДРЕСА_1 а саме: самочинно побудований балкон
розміром 1,70 х 5,62 м площею 9,5 кв.метри.

На рішення може
бути подано заяву про апеляційне оскарження протягом 10 днів з моменту
його проголошення.

Апеляційна
скарга може бути подана протягом 20
днів з моменту подачі заяви про апеляційне оскарження рішення суду

Суддя              К.М. Сорока.