Справа № 2-345 / 2007 рік
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

8 травня 2007 року                                   Білопільський
районний суд Сумської області

в складі головуючого судді                                                             Конєвої
Л.К.

при секретарі                                                                                    Супрун Г.Г.

за участю прокурора                                                               Омельченко
С.М.

розглянув у відкритому судовому засіданні в м. Білопіллі справу за позовом
прокурора Білопільського району в інтересах ОСОБА_1до ТОВ „Агроресурси"
про розірвання договору оренди та стягнення орендної плати.

ВСТАНОВИВ:

Прокурор Білопільського р-ну звернувся до суду із вказаним позовом,
мотивуючи свої вимоги тим, що до прокуратури Білопільського р-ну із заявою
звернулась ОСОБА_1щодо невиконання ТОВ „Агроресурси" умов договору оренди
земельної ділянки.

В ході проведеної прокуратурою Білопільського р-ну перевірки встановлено,
що 15.07.2003 року між ОСОБА_1 та ТОВ
„Агроресурси" було укладено договір оренди земельної ділянки, розташованої
на території Горобівської сільради, для ведення сільськогосподарського
виробництва.

Договір укладений строком на 5 років до 2008 року.

Пунктом 2.3.1. вказаного договору передбачено, що орендна плата вноситься
орендарем сільськогосподарською продукцією або послугами в розмірі 1,5 %
вартості земельного паю, що становить 573,35 грн. Податок на землю сплачує
орендар за рахунок орендної плати орендодавця.

В порушення вищевказаних умов договору орендар податок на землю та орендну
плату сплачує не в повному обсязі. Статтями 14, 526 ЦК України передбачено, що зобов"язання повинні виконуватись належним
чином і в межах, установлених договором.

Частиною 1 ст.651 ЦК
України передбачено, що розірвання договору допускається
лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або законом.

Розірвати договір оренди земельного паю за взаємною згодою сторін
неможливо, оскільки на будь-які звернення до керівництва підприємства відповідей
отримано не було.

Внаслідок невиконання умов договору оренди ОСОБА_1. зазнає труднощів,
матеріальних збитків, а передати іншому орендареві землю в оренду неможливо з
причини наявності існуючого договору.

Між тим, згідно ч.2 ст.651 ЦК України договір може
бути розірвано за рішенням суду на вимогу однієї зі сторін у разі істотного
порушення умов договору другою стороною та в інших випадках, установлених
договором або законом. Статтями 31, 32 Закону України „Про оренду землі"
встановлено, що на вимогу однієї зі сторін договір оренди може бути достроково
розірваний за рішенням суду в разі невиконання сторонами їх обов"язків.

ОСОБА_1. зазнала матеріальних збитків на суму 363,35 грн. у вигляді
неповністю отриманої орендної плати, яку мав сплатити відповідач при належному
виконанні своїх договірних зобов"язань, внаслідок чого вони підлягають
відшкодуванню згідно ст.623 ЦК України. Крім цього
ОСОБА_1. зазнала матеріальних збитків у вигляді неповної сплати ТОВ
„Агроресурси" податку за землю, чим також порушено умови договору. В
судовому засіданні прокурор Білопільського р-ну та ОСОБА_1. свої вимоги
підтримали в повному обсязі. Представник відповідача позов визнав.

Суд вислухав сторони, дослідив матеріали справи, вважає, що позовні вимоги
прокурора Білопільського р-ну підлягають задоволенню.

Як вбачається із договору оренди земельної ділянки від 15.07.2003 року між
ОСОБА_1. та ТОВ „Агроресурси" було укладено договір оренди земельної
ділянки, розташованої на території Горобівської сільради строком на 5 років до
2008 року. Пунктом 2.3.1. договору передбачено, що орендна плата вноситься
орендарем сільгосп продукцією або послугами в розмірі 1,5 % вартості земельного
паю, що становить 573,35 грн. Податок на землю сплачує орендар за рахунок
орендної плати орендодавця, але відповідач вказані умови договору оренди не
виконував в зв"зку з чим ОСОБА_1. зазнала матеріальних збитків на суму
363,35 грн. Не має можливості передати землю в оренду іншому орендареві з-за
наявності існуючого договору.

Таким чином, в судовому засіданні знайшло своє підтвердження, що відповідач
не виконав умови договору оренди земельної ділянки від 15.07.2003 року, та
розірвати договір оренди земельної ділянки за взаємною згодою сторін відмовився
і не виплатив заборгованість по орендній платі в сумі 363,35 грн., в
зв"зку з чим суд розриває договір оренди земельної ділянки, укладений
15.07.2003 року між ОСОБА_1. та ТОВ „Агроресурси" та стягує з відповідача
на користь ОСОБА_1. заборгованість по орендній платі в сумі 363,35 грн.

Керуючись ст.ст.4.5.15,130,174,213-215 ЦПК України, ст.ст. 16,623,651 ЦК України, ст.ст.31,32 Закону України „Про оренду землі"

ВИРІШИВ:

Розірвати договір оренди земельної ділянки, укладений 15.07.2003 року між
ОСОБА_1і ТОВ „Агроресурси". Стягнути з ТОВ „Агроресурси" на користь
ОСОБА_1363,35 грн. як заборгованість по орендній платі. Стягнути з ТОВ
„Агроресурси" 51 грн. державного мита на користь держави. Стягнути з ТОВ
„Агроресурси" 30 грн. в державний бюджет як витрати на
інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи. Заява про апеляційне
оскарження рішення суду може бути подана протягом 10 днів з дня проголошення
рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20 днів після
подання заяви про апеляційне оскарження до Сумського апеляційного суду.