РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17
квітня. 2007
року                                                                   м.Балаклія

Балаклійський районний суд Харківської області в складі: Судді
Гуцала М.І.., при секретарі Нерезенко Ю.Ю., розглянувши у відкритому
попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до
виконкому Андріївської селищної ради про визнання права власності на самочинно
збудований житловий будинок та надвірні будівлі

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернвся до суду з вимогою
про визнання за ним права власності на на самочинно збудовані в домоволодінні АДРЕСА_1 новий житловий
будинок "А-1", літню кухню-сарай "Б", льох "В" .

В судовому засіданні позивач вимоги підтримав, мотивуючи його правом на
таку забудову свого домоволодіння та відсутністю порушення прав інших осіб.
Просить винести рішення про визнання за ним права власності на самочинно
збудовані споруди.

Представник
відповідача в судовому засідання участі не брав. Згідно наданого до суду листа
відповідач позов визнав, просить розглянути справу у відсутність його
представників.

Згідно ст. 130 ч.4 ЦПК України при визнанні позову
ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст. 174 ЦПК України. Відповідно до ст. 174 ЦПК України при
визнанні відповідачем позову ухвалюється судове рішення про задоволення позову,
якщо це не протирічить закону та не порушує прав, інтересів інших осіб.

Згідно ст. 376 ЦК України, на
вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право
власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване ній, якщо це не порушує
права інших осіб.

Матеріалами
справи встановлено, що відповідно до технічного паспорту на житловий будинок,
складеного 11.09.2006р., БТІ Балаклійського району зафіксувало самочинно
збудовані в домоволодінні позивача: житлового будинку "А-1", літньої
кухні-сарая "Б", льох "В" . Саме домоволодіння належить позивачу на підставі
свідоцтва про право на спадщину по закону від 5.01.1966 р. Земельна ділянка домоволодіння в розмірі 0,1008 га. знаходиться у власності позивача, згіно державного
акту на право власності на земельну ділянку від 25.08.2005р. Цільове призначення
землі - під
будівництво та обслуговування жилого
будинку, господарських будівель та споруд.

Можливість
подальшого використання збудованих позивачем будівель підтверджується технічним
висновком КП "Балаклійське архітектурне бюро", узгодженого з
начальником відділу містобудування та архітектури райдержадміністрації,
головним державним санітарним лікарем району (а.с. 12-14).

Приймаючи
рішення про задоволення позову суд приймає до уваги наявність в позивача
дозволу, проекту на будівництво нового будинку, отриманих ним в 1970 році (а.с. 5 - 9). Відхилення від
проектної документації при самочинному будівництві є . незначним та
прийнятним до подальшої експлуатації з огляду на позицію відповідача, наявність
посвідченої заяви сусіда позивача про відсутність претензій до самочинних
забудов (а.с. 17), тривалість
експлуатації новогожитлового будинку, проведення відповідних комунікацій
(електроенергія, газопостачання). Саме з цих позицій суд оцінює негативний висновок ВНПД Балаклійського РУ ГУ МНС
України (а.с. 16), визнаючи за можливе подальшу експлуатацію самочинних
будівель, які збудовані з порушенням протипожежних розривів (визначених
ДБН 360-92).

Враховуючи
наведене, на підставі ст. 376
ЦК України, керуючись ст.ст. 130,
174 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Визнати за ОСОБА_1 право власності
на самочинно збудовані в домоволодінні АДРЕСА_1:
житловий будинок "А-1", літню кухню - сарай "Б", льох "В", які відображені
в технічному паспорті на житловий будинок, складеного Балаклійським БТІ
11.09.2006 р.

Рішення може
бути оскаржене до Харківського апеляційного суду через Балаклійський районний
суд шляхом подачі в 10-денний термін з дня проголошення рішення заяви на
апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної
скарги або в порядку ч.4 ст. 295
ЦПК України.

Копію рішення
направити відповідачу.