Справа
№2-995-2007
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

24
грудня 2007 року Слов'янський міськрайонний суд Донецької області у складі:

головуючого
судді - Р.В. Кузнецова,

при
секретарі - О.В. Оганянц, розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі
суду міста Слов'янська цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3,
про визнання договору купівлі-продажу дійсним та про визнання права власності
на квартиру,

ВСТАНОВИВ:

До
Слов'янського міськрайонного суду звернулись ОСОБА_1, ОСОБА_2 з позовом до
ОСОБА_3, про визнання договору купівлі-продажу дійсним та про визнання права
власності на квартиру, обгрунтувавши свої вимоги тим, що 13 грудня 1996 року
вони уклали з відповідачкою на «Міжрегіональній агропромисловій біржі» м.
Слов'янська договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1. Відповідно умов договору
вказаний вище договір був зареєстрований у КП «БТІ» м. Слов'янська 16 грудня
1996 року. На даний час їм стало відомо, що договір купівлі-продажу нерухомості
повинен бути нотаріально посвідчений. Недотримання нотаріальної форми договору
тягнене за собою недійсність угоди, що позбавляє можливості розпоряджатися
квартирою. Ними повністю виконані умови договору купівлі-продажу, таким чином
вони являються добросовісними покупцями. Тому вони звернулись до суду з дійсним
позовом, так як не можуть розпорядитись належним їм нерухомим майном. Просять
суд, визнати договір купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1 від 13.12.1996 року,
зареєстрований на «Міжрегіональній біржі» дійсним та визнати за ними право
власності на вищевказану квартиру.

В
судовому засіданні позивачі ОСОБА_1, ОСОБА_2 підтримали раніше заявлені позовні
вимоги посилаючись на обставини вказані в позові, та просили суд їх
задовольнити.

Так
як, відповідачка проживає у АДРЕСА_2, Слов'янський міськрайонний суд Донецької
області, надіслав компетентним органам Російської Федерації доручення про допит
як відповідача ОСОБА_3, в судовому засіданні в Калінінському районному суді м.
Новосибірська, відповідачка позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2 визнала у повному
обсязі, та не заперечувала проти розгляду даної цивільної справи у її
відсутності.

Вислухавши
пояснення позивачів, дослідивши матеріали справи, суд приходить висновку, що
позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2 підлягають задоволенню з наступних підстав.

Як
встановлено в судовому засіданні і підтверджується договором купівлі-продажу
від 13.12.1996 року, ОСОБА_3, продала, а ОСОБА_1, ОСОБА_2 купили у рівних долях
кожний - двокімнатну квартиру АДРЕСА_1, житловою площею 29,2 кв.м., загальною
площею 44,9 кв.м., позивачі передали відповідачці встановлену суму у рахунок
купівлі квартири, а відповідачка передала у користування позивачів вищевказану
квартиру, але даний договір купівлі-продажу не відповідає вимогам ст. 657 ЦК
України, тобто він не був нотаріально посвідчений, а тому позивачі не можуть
розпоряджатись вказаною квартирою.

Згідно
ст. 220 п. 2 ЦК України, якщо сторони домовились щодо усіх істотних умов
договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або
часткове виконання договору, але одна з сторін ухилилась від його нотаріального
посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Тому, суд, вважає за
необхідне визнати даний договір купівлі-продажу дійсним, та визнати право
власності на квартиру АДРЕСА_1 за позивачами - ОСОБА_1, ОСОБА_2 у рівних долях
кожний.

На
підставі викладеного та керуючись ст. 220 ЦК України,
10,131,213,215,221 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні
вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2 -задовольнити.

Визнати,
договір купівлі-продажу № 369/96, квартири АДРЕСА_1, укладений 13 грудня 1996
року, між, ОСОБА_3, з одного боку, та ОСОБА_1, ОСОБА_2, з другого боку,
засвідчений товарною біржею «Міжрегіональна агропромислова біржа» м.
Слов'янськ, дійсним.

Визнати,
за ОСОБА_1, ОСОБА_2, у рівних долях кожному, право власності на квартиру
АДРЕСА_1.

На
підставі ст. 221 ЦПК України, якщо рішення суду є незрозумілим для осіб, які
брали участь у справі, а також державному виконавцю, який виконує рішення, вони
мають право звернутися до суду с заявою про
роз'яснення рішення суду протягом десяти днів, якщо воно не виконане або не закінчився
строк, протягом якого рішення може бути пред'явлене до примусового виконання.

Рішення
набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне
оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано.

Заяву
про апеляційне оскарження рішення може бути подано протягом десяти днів з дня
проголошення рішення до Апеляційного суду Донецької області через Слов'янський
міськрайонний суд Донецької області. Апеляційна скарга на рішення суду
подається протягом двадцяти днів після подання
заяви про апеляційне оскарження до Апеляційного суду Донецької області,
через Слов'янський міськрайонний суд.