Справа № 2-1261/07
РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 лютого 2007
року Жовтневий районний суд м.Харкова у складі: головуючого - судді Старостіна
В.В., при секретарі - Лукяновій
В.І., розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Жовтневого РВК м.
Харкова про визнання права власності, -

встановив:

Позивач звернувся до суду з позовом, в якому
просить визнати за нею право власності на самовільно збудований санвузол до квартири АДРЕСА_1на підставі положень ст.ст. 332, 376, 391, 392 ЦК
України.

В судовому засіданні позивач
підтримав позов в повному обсязі, пояснив суду, що 31.01.06 року за договором дарування НОМЕР_1 нею була придбана у власність частина квартири АДРЕСА_1.

В липні 2006 року внаслідок проведення ремонтних
робіт, які призвели до змін в квартирі, було самовільно забудовано приміщення балконного типу до квартири, для
обладнання санвузла над сходами під'їзду.

Представник відповідача в судове засідання не
з'явився, надав до суду заяву про слухання справи у його відсутності,
проти позову не заперечував.

Суд, розглянувши матеріали справи, вислухавши
пояснення позивача, вважає за можливе задовольнити позовні вимоги в
повному обсязі через наступні обставини.

Відповідно до договору дарування
НОМЕР_1, від 31.01.06 року, засвідченого приватним нотаріусом ХМНМО ОСОБА_2. ОСОБА_1
набула права власності на 25/100 частин комунальної
квартири АДРЕСА_1.

Як вбачається з технічного висновку ТОВ
„МОДУЛОР" (ліцензія АА № 870335 від 28.09.04 р.) експлуатація самовільно
збудованого санвузла АДРЕСА_1 можлива. Дефектів в несучих конструкціях та фундаментах будівлі не знайдено. Результати
обстеження дозволяють стверджувати про те, що технічний
стан конструкцій забезпечує надійну експлуатацію забудови та безпеку для
життя та здоров'я мешканців.

На вказану реконструкцію позивачем були отримані
погодження власників квартир будинку, як співвласників
допоміжних приміщень багатоквартирного житлового будинку відповідно до п.п.1.1,
1.3
резолютивної частини Рішення Конституційного Суду
України у справі за конституційним зверненням ОСОБА_3 та інших громадян про офіційне тлумачення положень пункту 2 статті 10 Закону України "Про
приватизацію державного житлового фонду" та за конституційним поданням 60 народних депутатів України про офіційне
тлумачення положень статей 1, 10 цього Закону (справа про права співвласників на допоміжні приміщення багатоквартирних
будинків) по справі N 1-2/2004 від 2 березня 2004 року, згідно з яким допоміжні
приміщення (підвали, сараї, кладовки, горища, колясочні і т.ін.) передаються безоплатно у спільну власність громадян
одночасно з приватизацією ними квартир (кімнат у
квартирах) багатоквартирних будинків. Підтвердження права власності на
допоміжні приміщення не потребує здійснення
додаткових дій, зокрема створення об'єднання співвласників багатоквартирного
будинку, вступу до нього.

Відповідно до
ст.ст. 321,331 ЦК
України право власності є непорушним, ніхто не може бути протиправно
позбавленим цього права чи обмеженим у його здійсненні. Право власності на
новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва. Якщо
право власності на нерухоме майно підлягає державній реєстрації, право
власності виникає з моменту державної реєстрації.
Згідно із ст. 182 ЦК України право власності та інші речові права на нерухомі
речи, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення підлягають
державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість і правочинів щодо
нерухомості є публічною, здійснюється відповідним органом, який зобов'язаний
надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в порядку,
встановленому законом. Відмова у державній реєстрації права на нерухомість або
правочинів щодо нерухомості, ухилення від реєстрації, можуть бути оскаржені в
суді. Порядок державної реєстрації прав на нерухомість , у тому числі і за
рішеннями суду, визначено Тимчасовим
положенням про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно,
що затверджене в редакції Наказу Міністерства Юстиції України № 36/5 від 17
травня 2004 року.

Відповідно
до п.п. 1.3.,1.4 Тимчасового
положення обов'язковій реєстрації підлягає право власності на нерухоме майно
фізичних і юридичних осіб. Державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно
здійснюють підприємства бюро технічної інвентаризації у межах визначених
адміністративно-територіальних одиниць. В межах м. Харкова, певної
адміністративно-територіальної одиниці, на території якої знаходиться
вищезазначене нежитлове приміщення, здійснює
державну реєстрацію прав КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації».

В силу ст.. 376 ЦК
України на вимогу користувача земельної ділянки суд може визнати за ним право
власності на нерухоме майно, що самочинно забудоване на ній, якщо це не порушує
права інших осіб.

З урахуванням вищевикладеного, керуючись ст.ст.332, 376, 391, 392 ЦК України, ст.ст. 1-15,57-66, 158,159,
197,198, 208, 209, 212-218 ЦПК України, суд

вирішив:

Позов ОСОБА_1 до Жовтневого РВК м. Харкова про
визнання права власності -
задовольнити в повному обсязі.

Визнати право власності ОСОБА_1 на самовільно
збудований санвузол АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку
до апеляційний суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом
подачі в 10-денний рядків з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження й поданням після цього протягом 20
днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної
інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя