Справа
РІШЕННЯ

Іменем України

м. Скадовськ                                                                                           18.01.2007 р.

Скадовський районний суд
Херсонської області в складі:

головуючої судді             - Ведмідської Н.І.

при секретарі                  - Талановій В.П.

розглянувши у
відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, 3-тя особа Красненська сільська рада, про визначення
порядку користування земельною ділянкою, -

ВСТАНОВИВ:

19.09.2006 року позивачка звернулася в суд з позовом до відповідача
про визначення порядку користування земельною ділянкою.

В судове засідання позивачка з'явилася позов підтримала, та в обґрунтування
заявлених вимог пояснила, що їй належить 45/100 частин житлового будинку з відповідною частиною господарчих споруд, розміщених на земельній
ділянці загальною площею 3018 кв. метри по вулиці АДРЕСА_1.

Співвласником інших 55/100 частин будинку є відповідач - ОСОБА_2.

З метою забезпечення можливості належним чином користуватися власним
гаражем, вона запропонувала відповідачеві встановити на земельній
ділянці з боку його частини будинку, проїзд
загального користування, але останній на це не погодився, тому вона звернулася
до суду та просить позов
задовольнити, виділивши  у загальне
користування проїзд до гаражу.

Відповідач до судового засідання з'явився позов не визнав та пояснив, що не
згоден з вимогою позивачки так як проїзд
загального користування заважатиме йому користуватися земельною
ділянкою.

Представник третьої особи до судового засідання не з'явився, але голова
Красненської сільради звернувся до суду з заявою
в якій повідомив що проти задоволення позову ОСОБА_1 до ОСОБА_2 сільрада не заперечує, та просив справу розглянути за
відсутності представника сільради.

Заслухавши
пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги обґрунтовані та підлягають задоволенню,
оскільки судом встановлено наступне:

Земельна ділянка за адресою АДРЕСА_1 була виділена під будівництва житлового будинку для проживання однієї сім'ї. Про це
свідчить акт виносу в натуру меж земельної ділянки від 27.09.1988 року та витяг з рішення виконкому Скадовської районної
ради від20.09.1988 року НОМЕР_1.

На підставі рішення Скадовського районного суду від 27.05.1996 року домоволодіння було розподілене між подружжям ОСОБА_2. При цьому відповідачеві ОСОБА_2 виділено 55/100 часток житлового будинку та
господарських споруд, а ОСОБА_3 45/100 часток.

В судовому засіданні з"ясовано, що під час виникнення спільної
часткової власності на житловий будинок та господарські
споруди, між ОСОБА_2 та ОСОБА_3 за усною домовленістю склався порядок користування земельною
ділянкою, згідно якого обидва співвласники
житлового будинку користувалися земельною ділянкою в рівних частках.

Відповідно до договору купівлі - продажу частини житлового будинку
від 14.07.2005
p., ОСОБА_3 продала, а позивачка купила 45/100 частин житлового будинку з відповідною частиною господарських та побутових будівель і споруд,
розміщених на земельній ділянці загальною площею 3018 кв. метри по вулиці АДРЕСА_1.

Незважаючи на
зміну співвласника у праві спільної часткової власності на житловий будинок, спору з приводу розміру земельної
ділянки, яка повинна перебувати у користуванні кожного з співвласників,
між сторонами не існує.

Вимога позивачки пов'язана з визначенням порядку користування земельною
ділянкою лише для вирішення питання щодо
можливості проїзду до власного гаражу.

Для
визначення   порядку   користування   земельною
ділянкою,   за   заявою
позивачки

проведено будівельно-технічну
експертизу, згідно з висновком запропоновано два варіанта визначення
порядку користування земельною ділянкою.

У зв'язку з тим, що забудова території земельної ділянки співвласниками
земельної ділянки робилася для проживання однієї
родини, всі будівлі розташовані біля правої межі. Сарай літ."В" на
відстані 1,45м-1,35м.,
окрім цього позивачкою ще самовільно збудовано сарай літ."а" на
відстані 1,7-1,9 м від
правої межі. Немає під'їзду для оброблення огороду механічними засобами та немає під'їзду до гаржу-сараю
літ."Г", так як згідно ІНФОРМАЦІЯ_1 "Планування і забудова
міських та сільських поселень", ширина проїзду повинна становитиме від 3,0-3,5м Згідно методики експертного
дослідження порядку користування земельними ділянками ОНДИСЕ:"Ширина виїзду повинна становити не менш 2,6 м, що забезпечує проїзд пожежних засобів
автотранспорту на ділянку.

У зв'язку з наведеним, пропонується перший варіант, відповідно до якого
користування земельною ділянкою за адресою
АДРЕСА_1, в загальне користування виділяється проїзд шириною 3,0 м площею 102,8кв.м., який забезпечує позивачці проїзд до гаражу,
визначеному в технічній документації літерою"Г"

Згідно з другим варіантом визначення порядку користування цією ж земельною
ділянкою, позивачці пропонується для
забезпечення користування гаражем, зруйнувати сарай позначений в
технічній документації літерою"В", та відповідно необхідно зробити
ворота у гараж з протилежної сторони
стосовно вже там існуючих. Прямі втрати при цьому становитимють 1746 грн.

Відповідно до
ст. 88 Земельного
кодексу України володіння, користування та розпорядження
земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються за згодою всіх співвласників згідно з договором,
а у разі недосягнення згоди - у судовому порядку.

Згідно з ст..391 ЦК України, власник майна має право
вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм
майном.

Виходячи з
обставин справи, суд вважає, що перший варіант визначення порядку користування земельною ділянкою найбільш
відповідає інтересам сторін, так як він не пов" язаний з необхідністю зобов'язувати будь-кого з
сторін до руйнування об'єктів власності, а саме господарських споруд та
з понесениям при цьому
матеріальних витрат.

Так за першим
варіантом визначення порядку користування земельною ділянкою в загальне
користування виділяється проїзд шириною 3,0
м площею 102,8кв.м., який забезпечує
позивачці проїзд до гаражу, визначеному в технічній документації
літерою"Г"

Співвласнику з часткою 55/100 пропонується виділити земельну
ділянку пл. 1490,7кв.м. з Існуючими воротами та хвірткою з вул. Щорса.

Співвласнику з
часткою 45/100 пропонується
виділити земельну ділянку пл. 1490,9
кв. м., з існуючої хвірткою з вул. Щорса.

Співвласнику з часткою 55/100 пропонується виділити земельну
ділянку пл. 1490,7кв.м., яка складається з двох частин:

перша земельна ділянка площею 1198,9кв.м. біля лівої межі:

-по лівій огорожі довжиною 29,67м;

-поворот по лінії до перетину з
задньою межею довжиною 52,58м;

-            поворот по задній межі у бік правій межі довжиною 12,55м;

-поворот у бік
фасадної межі ділянки по лінії довжиною 56,5м до перетину з межею проїзду
загального користування;

-поворот по межі проїзду загального
користування довжиною 6,91м;

-            поворот  у бік фасадної межі довжиною
21,2м до перетину з фасадною межею;

-поворот по фасадній межі по вул. Щорса в бік лівій огорожі довжиною 11,4м.

друга земельна ділянка площею
291,8кв.м.:

на відстані 13,52м від правій межі по фасадній межі по вул. Щорса до перетину з правою межею проїзду загального
користування довжиною 9,3м;

·поворот по правій межі проїзду загального користування
довжиною 19,9м.; -поворот по правій межі проїзду загального користування
довжиною 6,33м;

·поворот по лінії проїзду загального користування довжиною
5,6м;

-поворот по лінії у бік житлового
будинку довжиною 1,0м до перетину з стіною жилого будинку;

-поворот по зовнішній стіні житлового будинку у
бік правій межі   довжиною 5,0м;

-поворот по зовнішній стіні житлового будинку довжиною
5,45м до перетину з віссю перегородки;

-поворот на дев'яносто градусів по осі перегородки
довжиною 3,75м до перетину з віссю перегородки;

-поворот на дев'яносто градусів по осі перегородки
довжиною 3,15м до перетину з віссю перегородки;

-поворот на дев'яносто градусів по осі перегородки до
перетину з зовнішньою стіною житлового будинку довжиною 3,75м;

-поворот по зовнішній стіні
житлового будинку у бік фасадній межі довжиною 0,8м;

-поворот у бік лівій межі по лінії
довжиною 2,0м;

-поворот у бік фасадній межі по
лінії довжиною 11,2м до перетину з фасадною межею.

Межа проїзду   загального
користування    співвласників    описується наступним чином: -на
відстані 22,82м від правої межі по фасадній огорожі по вул. Щорса у бік лівої межі
довжиною 3,0м;

· поворот у бік житлового будинку по лінії довжиною 21,2м;

· поворот  по похилій
лінії довжиною 8,67м у бік житлового будинку;

· поворот по лінії, яка паралельна стіні житлового будинку,
у бік правої межі довжиною 6,8м;

-поворот по лінії у бік житлового
будинку довжиною 3,0м;

-поворот по лінії, яка паралельна
стіні житлового будинку, у бік лівої межі довжиною 5,6м;

-поворот по похилій лінії у бік фасадній
межі довжиною 6,33м;

-поворот по похилій лінії у бік фасадній межі довжиною 21,2м до перетину з
фасадною межею.

Перший варіант порядку користування
земельною ділянкою відображено в графічному додатку
НОМЕР_2 висновку експертного дослідження НОМЕР_3 від 08 листопада 2006 року. Судові витрати позивач просить залишити за ним.

Керуючись ст.88 ЗК України, 212-215 ЦПК України суд ,-

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Встановити
порядок користування земельною ділянкою розташованою за адресою: АДРЕСА_1 згідно з першим варіантом порядку
користування земельною ділянкою визначеному
судовою будівельно-технічною експертизою від 08 листопада 2006 року, який відображено в графічному
додатку НОМЕР_2 висновку експертного дослідження НОМЕР_3 від 08
листопада 2006 року.

Судові витрати залишити за
позивачем.

Рішення може
бути оскаржено до апеляційного суду Херсонської області через Скадовський районний суд протягом 10 днів з дня проголошення рішення або протягом 20 днів з дня подачі заяви про апеляційне оскарження, яка
може бути подана протягом 10 днів з дня проголошення рішення.

Суддя

Ведмідська Н.І.