№
5 лютого   2007 року                                           Кременецький районний суд Тернопільської області
складі:                    головуючого судді
секретарі   Шкодюк І.С за участю представника
позивача Савчука Ю.С.
представника відповідачів ОСОБА_3 прокурора
Гібського М.Я. розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Кременці
цивільну справу за позовом Тернопільського    навчально-курсового комбінату    управління агропромислового розвитку Тернопільської
обласної   державної   адміністрації   до
ОСОБА_1, ОСОБА_2про виселення з гуртожитку,
Позивач звернувся до суду з позовом, який уточнив в судовому засіданні, про
виселення відповідачів з гуртожитку,
розташованого вАДРЕСА_1 у зв»язку з розірванням з ними договору  на проживання
у вказаному гуртожитку.
В судовому засіданні представник позивача уточнив позовні вимоги та
пояснив, що Тернопільський навчально-курсовий
комбінат є юридичною особою і власником гуртожитку, який
розташований в АДРЕСА_1
31 серпня 2002 року між комбінатом та
ОСОБА_1укладено договір про надання в тимчасове
користування їй та членам її сім»ї житла в гуртожитку на З поверсі загальною площею 48 кв.м. - житловий блок - 36.6 м.кв. терміном до 1 травня 2006 року та зобов»язано дотримуватись
правил проживання в гуртожитку.
Сім»я ОСОБА_1 в гуртожитку протягом останніх трьох років не проживає, однак
приміщення блоку не звільнила, а здала його в
піднайом ОСОБА_4, чим порушила правила проживання в гуртожитку, а саме п.ПІЛ,
де зазначено, що жила площа в гуртожитку не підлягає здачі в піднайом . На спільному засіданні-
профспілкового комітету і адміністрації комбінату прийнято рішення про розірвання договору на проживання в гуртожитку сім»ї
ОСОБА_1 у зв»язку із закінченням терміну
його дії та у зв»язку з виробничою необхідністю .
10 травня 2006 року відповідачам надіслано
рекомендованим листом повідомлення про звільнення
житлового блоку площею 36.6 м2 до 10 червня 2006 року. Лист надіслано на адресу АДРЕСА_2, де в даний час проживає сім»я ОСОБА_1 . Також роз»яснено ОСОБА_4, що його проживання у гуртожитку
є неправомірним, про що складено акт 11 травня 2006 року. Під час розгляду справи в суді
ОСОБА_4 звільнив спірний блок в гуртожитку. Відповідачі в добровільному порядку
до вказаного терміну приміщення гуртожитку не звільнили,
а тому вважає, що відповідачі грубо порушують умови договору на проживання в гуртожитку, і відповідно до п.2.1.1 Договору
позивач має право вимагати в судовому порядку
розірвання договору по закінченні строку його дії. Також просить виселити з вказаного спірного приміщення
В судовому засіданні відповідачка ОСОБА_1 позов не визнала та пояснила, що
на помешкання , яке є предметом договору найму житла
, поширюються положення статті 822 ЦК України, за яким договір найму
вважається укладеним на такий самий строк, у випадку коли наймодавець не попередив наймача про відмову від укладення договору на
новий строк . Вважають, оскільки позивач не
попередив її та її бувшого чоловіка про неукладання з ними договору
за три місяці до закінчення строку ,
а тому договір вважається укладеним на таких
же самих умовах і на той же строк , тобто на 3 роки і 9 місяців до 1 січня 2010 року.
ОСОБА_1 пояснила, що між нею та ОСОБА_2 шлюб розірвано, у неї на утриманні непоновлітня дочка, іншого житла придатного для проживання
у неї не має. З Положенням про гуртожиток та з
Правилами проживання у гуртожитку вона не ознайомлена. На засіданні профкому та
адміністрації був присутній її чоловік, оскільки вони перебували у шлюбі і усіма питаннями по переукладанню договору
займався ОСОБА_2 її дочка та ОСОБА_2 у гуртожитку не зареєстровані. Однак
вважає, що дочка повинна проживати з нею у гуртожитку. А тому просить у
Вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов
підлягає до задоволення.
Відповідно до положень ст.ст. 812,821,598,822 ЦК України
предметом договору найму житла можуть бути помешкання,
зокрема квартира або її частина, житловий будинок або його частина , яке є придатним для постійного
проживання у ньому , Приміщення в готелі не може бути предметом договору найму житла . Договір найму житла укладається на строк , встановлений договором . Зобов»язання припиняється частково або у повному обсязі на підставах, встановлених договором. Не пізніше ніж за три
місяці до спливу строку договору найму житла наймодавець може
запропонувати наймачеві укласти договір на таких самих або інших умовах чи попередити наймача про відмову від
укладення договору на новий строк. Якщо
наймодавець не попередив наймача, а наймач не звільнив помешкання, договір вважається
укладений на таких самих умовах і на такий самий строк.
Заперечення відповідачів про те, що в порядку ст. 822 ЦК України вони набули право на проживання у гуртожитку до 1 січня 2010 року є безпідставні, оскільки судом встановлено, що помешкання здано в найм для їх тимчасового проживання ( на умовах готелю), а тому суд вважає, що вимоги ст. 822 ЦК України згідно ст. 812 ЦК України на дані правовідносини не поширюються.
Судом встановлено, що за Тернопільським навчально-курсовим комбінатом
управління агропромислового розвитку
Тернопільської обласної державної адміністрації зареєстровано право власності на комплекс будівель вАДРЕСА_1 , куди входить п»ятиповерховий будинок з
підвалом, перший і другий поверх якого використовуються під
адміністративні приміщення ,
а решта як гуртожиок.
Згідно з Положенням про гуртожиток Тернопільського навчально-курсового
комбінату, яке затверджене начальником головного управління
агропромислового розвитку Тернопільської
облдержадміністрації і розроблене відповідно до Примірного положення про навчання - гуртожиток комбінату призначений для мешкання слухачів курсів на період навчання, а вільні місяця в гуртожитку- можуть
використовуватись адміністрацією комбінату для тимчасового (згідно договору) проживаня сімей'працівників комбінату або
здаватись у найм  на умовах готелю за погодженням з
профспілковим комітетом комбінату.
31 серпня 2002 року між комбінатом та ОСОБА_1 за наявності вільних місць в гуртожитку укладено договір про надання в тимчасове користування їй та її
сім»ї житла в гуртожитку на 3 поверсі загальною площею 48 кв.м. - житловий блок - 36.6 м.кв. терміном до 1 травня 2006 року та зобов»язано дотримуватись
правил проживання в гуртожитку,
Відповідно до п.3.4 Договору ОСОБА_1 з правилами проживання в гутожитку ознайомлена.
Згідно п.. 2.1.2 цього договору
комбінату надано право виселити з житлового приміщення проживаючого по
закінченні строку дії договору.
Термін дії договору закінчився 1 травня 2006 року .
Наведені обставини повністю стверджуються показами представника позивача,
не заперечуються відповідачами, а також доводяться,
дослідженим у судовому засіданні договором на проживання в гуртожитку від 31 серпня 2002 року , положенням про гуртожиток Тернопільського навчально-курсового
комбінату, правилами проживання в гуртожитку.
За таких обставин суд вважає, що строк договору на проживання у гуртожитку , укладеного між сторонами, закінчився, а тому відповідачі
підлягають виселенню із займаного житлового приміщення,
Оскільки відповідач ОСОБА_2, який був належним чином повідомлений про час та місце слухання справи в судове засідання не з»явився,
суд вважає, що слід постановити заочне рішення.
Керуючись ст.ст. 131,132 ЖК України, ст.ст. 812, 821, 598,
822 ЦК України, ст.ст. 10,60,212,214,215,218,221,223,259 ЦПК України,
суд, -
Постановити заочне рішення.
ОСОБА_1, ОСОБА_2з гуртожитку по АДРЕСА_1
Рішення набирає законної сили після
закінчення строку на його оскарження.

Заява на апеляційне оскарження подається до апеляційного суду
Тернопільської області через Кременецький районний суд на
протязі 10 днів з дня проголошення рішення, а апеляційна скарга після двадцяти днів після подання заяви
про апеляційне оскарження, або без попереднього подання такої
заяви в строк встановлений для її подання.

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом десяти
днів з дня  отримання його копії.