Справа
№2-2003/2007 p.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ      УКРАЇНИ

06 липня 2007 року                                                        Хортицький
районний суд

м.  Запоріжжя в складі:   головуючого судді - Нещеретної Л.М.

при секретарі        - Мороз B.C.

за участю: адвоката                     -
ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну
справу за позовною заявою ОСОБА_2 до ОСОБА_3,
ОСОБА_4,  третя особа КП ВРЕЖО-8
про визначення порядку користування житловим приміщенням та зміну договору найму
житлового приміщення,  -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка ОСОБА_2. звернулася до суду з позовом до
ОСОБА_4,  ОСОБА_3. про визначення порядку
користування житловим приміщенням у квартирі АДРЕСА_1 та про зміну договору
найму житлового приміщення,  виділив їй у
користування ізольовану житлову кімнату,
площею 10, 8 м2,  а відповідачам
ОСОБА_4. та ОСОБА_3 житлові кімнати,  у      -у площею 19, 7 м та 17, 6 м залишив в
спільному користуванні підсобні приміщення,
оскільки в них вже склався порядок користування спірною квартирою,  згідно якого вона позивачка постійно займає
кімнату площею 10, 8 м2,  а відповідачі
ОСОБА_4. та ОСОБА_3 постійно займають житлові кімнати,  площею 19, 7 м2 та 17, 6 м2.

У судовому засіданні позивачка ОСОБА_2. позовні вимоги
підтримала в повному обсязі,  при цьому
пояснила,  що між нею та відповідачами
постійно виникають сварки з приводу оплати квартирної платні та комунальних
послуг і в них вже склався порядок користування житловим приміщенням в квартирі
АДРЕСА_1,  згідно якого вона займає
кімнату,  площею 10, 8 м2,  а відповідачі ОСОБА_4. та ОСОБА_3 житлові
кімнати,  площею 19, 7 м2 та 17, 6
м2,  однак,  у зв'язку з тим,  що відповідачі в добровільному порядку
відмовляються укласти окремі договори найму на спірну квартиру,  просить суд задовольнити її позовні вимоги.

Відповідачі ОСОБА_4. та ОСОБА_3 позов визнали,  про що надали суду письмові заяви,  при цьому пояснили,  що не заперечують проти виділення позивачці в
користування ізольованої кімнати,  площею
10, 8 м2,  а їм суміжних житлових
кімнат,  площею 19, 7 м2 та 17, 6
м2,  залишив в спільному користуванні
підсобні приміщення.

Представник третьої особи КП ВРЕЖО-6 не з'явився,  причину відсутності суду не повідомив,  про дату та час слухання справи був
повідомлений належним чином,  надав до
суду заяву про слухання справи за його відсутністю.

Судом установлено,
що в квартирі АДРЕСА_1 прописані і проживають позивачка ОСОБА_2. та
відповідачі ОСОБА_3,  ОСОБА_4. Загальна
площа спірної квартири складає 69, 12 м2,
житлова площа квартири складає 48, 1 м2,
частка житлової площі кожного з проживаючих складає 16, 033 м2.

В спірній квартирі склався порядок користування житловим
приміщенням,  відповідно до якого
позивачка ОСОБА_2. займає ізольовану кімнату розміром 10, 8 м2,  а відповідачі ОСОБА_4. та ОСОБА_3 дві суміжні
кімнати розміром 19, 7 м2 та 17, 6 м2.

На підставі  ст.  63 ЖК
України предметом договору найму житлового приміщення є окрема квартира,
або інше ізольоване жиле приміщення.

У відповідності до
ст.  64 ЖК України члени сім'ї
наймача,  які перестали бути членами його
сім'ї,  але продовжують проживати в
займаному жилому приміщенні,  вони мають
такі ж права,  як наймач і члени його
сім'ї.

Згідно  ст.  104 ЖК України член сім'ї наймача вправі
вимагати укладання з ним окремого договору найму. В разі відмови членів сім'ї
дати згоду на укладання окремого договору найму,  а також у разі відмови наймодавця в укладанні
такого договору спір може бути вирішено в судовому порядку.

Таким чином,  при
виділенні позивачці кімнати розміром 10, 8 м2,
яка є менше ідеальної частки,  але
зменшення є незначним,  не погіршують її
інтереси та не тягне за собою постановки на облік для поліпшення житлових
умов,  суд дійшов висновку про
задоволення позову.

На підставі викладеного,
керуючись  ст.   ст.
3-11,  14,  57,
60,  61,  208,
212-215 ЦПК України,   ст.   ст.
63,  64,  104 ЖК України,  суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Змінити умови договору найму житлового приміщення
квартири АДРЕСА_1,  виділив ОСОБА_2
ізольовану кімнату розміром 10, 8 м2,
зобов'язавши КП ВРЕЖО-6 укласти договір найму житлового приміщення з
ОСОБА_2 на кімнату розміром 10, 8 м2.

Виділити ОСОБА_4 та ОСОБА_3 дві суміжні житлові кімнати
розміром 19, 7 м2 та 17, 6 м2,
зобов'язавши КП ВРЕЖО-6 укласти з ними договір найму житлового
приміщення на кімнати,  площею 19, 7 м2
та 17, 6 м2.

Кухню,  ванну
кімнату,  туалет,  коридор та інші підсобні приміщення залишити
в загальному користуванні.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до
Апеляційного суду Запорізької області через Хортицький районний суд м.  Запоріжжя шляхом подачі в 10-денний строк з
дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги,  або
в порядку ч. 4  ст.  295 ЦПК України.