Справа № 2-1268/2007р.
РІШЕННЯ
30 березня 2007р. Ленінський районний суд міста Кіровограда в
головуючого : Ковтун Л.М.
при секретарі: Ткачук Л.О.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кіровограді справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на об`єкти нерухомості,-
ВСТАНОВИВ:
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом про визнання права власності на об`єкти нерухомості, посилаючись на те що 19 березня 2007 року між ним та відповідачем був укладений договір міни, згідно якого він обміняв без доплати належний йому на підставі рішення районної ради народних депутатів від 04.12.1991р. № 382, незавершений будівництвом житловий будинок АДРЕСА_1 , відсоток готовності якого становить 51%, на належну ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу, квартиру АДРЕСА_2 .
Відповідач брав на себе зобов`язання протягом одноденного терміну з моменту підписання посвідчити вказаний договір купівлі-продажу нотаріально. Відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення Договору, посилаючись на відсутність коштів, чим порушує права позивача.
Представник позивача в попередньому судовому засіданні підтримав позовні вимоги в повному обсязі, посилаючись на обставини викладені в позовній заяві.
Представник відповідача в попередньому судовому засіданні позов визнав.
Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази по справі в їх сукупності, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню за таких підстав.
В судовому засіданні встановлено, що 19 березня 2007 року між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 був укладений договір міни, згідно якого ОСОБА_1 обміняв без доплати належний йому на підставі рішення районної ради народних депутатів від 04.12.1991р. № 382, незавершений будівництвом житловий будинок АДРЕСА_1 , відсоток готовності якого становить 51%, на належну ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу, квартиру АДРЕСА_2 (а.с. 5).
Вказаний незавершений будівництвом житловий будинок з надвірними будівлями належав ОСОБА_3 на підставі договору купівлі-продажу від 6 серпня 1983 року№ 1-5857. (а.с. 6).
Згідно ст. 715. ЦК України, за договором міни (бартеру) кожна із сторін зобов`язується передати другій стороні у власність один товар в обмін на інший товар.
Згідно ст. 716 ЦК України, до договору міни застосовуються загальні положення про купівлю-продаж, положення про договір поставки, договір контрактації або інші договори, елементи яких містяться в договорі міни, якщо це не суперечить суті зобов`язання.
Згідно ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.
Згідно ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
Згідно ч. 3 ст. 334 ЦК України, право власності на майно за Договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.
Враховуючи, що відповідач брав на себе зобов`язання протягом одноденного терміну з моменту підписання посвідчити договір міни нотаріально, а позивач виконав всі умови договору, а саме згідно ст. 715 ЦК України, передав відповідачу незавершений будівництвом житловий будинок АДРЕСА_1 , відсоток готовності якого становить 51%та прийняв квартиру АДРЕСА_2 , суд вважає можливим задовольнити позов.
Згідно п. 3 ст. 331 ЦК України, до завершення будівництва (створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).У разі необхідності особа, зазначена в абзаці першому цієї частини, може укласти договір щодо об`єкта незавершеного будівництва, право власності на який реєструється органом, що здійснює державну реєстрацію прав на нерухоме майно на підставі документів, що підтверджують право власності або користування земельною ділянкою для створення об`єкта нерухомого майна, проектно- кошторисної документації, а також документів, що містять опис об`єкта незавершеного будівництва.
Керуючись ст. 220, 331, 334, 715, 657 ЦК України, ст.ст. 174, 208, 209, 213, 215, 223 ЦПК України, суд -
ВИРІШИВ:
Визнати дійсним договір міни незавершеного будівництвом житлового будинку АДРЕСА_1 , відсоток готовності якого становить 51%, на квартиру АДРЕСА_2 , укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_2 .
Визнати за ОСОБА_2 право власності на незавершений будівництвом житловий будинок АДРЕСА_1 , відсоток готовності якого становить 51%.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Кіровоградської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя Ленінського районного суду

м. Кіровограда Л.М.Ковтун