УХВАЛА

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

"03" квітня 2007 року

Колегія
суддів судової палати в цивільних справах апеляційного суду Тернопільської
області в складі:

Головуючого Міщія О.Я.

Суддів  Храпак Н.М., Гірського Б.О.

при секретарі Заєць К.В.

з участю представника ОСОБА_1.

- ОСОБА_2.

розглянула у відкритому судовому
засіданні в м. Тернополі цивільну справу за апеляційною скаргою ТОВ
"Любава - Плюс" на рішення Тернопільського міськрайонного суду від
18.12.2006 року по справі за позовом ОСОБА_1 до ТОВ "Любава - Плюс" про визнання майнового права щодо об'єкту
нерухомості та виконання умов договору, -

ВСТАНОВИЛА:

У вересні 2006
року ОСОБА_1. звернулась в суд із вказаним позовом, посилаючись на те, що
21.06.2004р. року уклала з відповідачем договір на здійснення для неї будівництва житла - однокімнатної квартири у житловому багатоквартирному будинку по АДРЕСА_1 у м. Тернополі. ТОВ
"Любава - Плюс" не виконує умов
договору , у визначений строк не завершило будівництво і безпідставно вимагає доплати, хоч вона своєчасно оплатила усю
суму, передбачену угодою.

Рішенням Тернопільського міськрайонного суду від 18.12.2006 року позов задоволено. Визнано за ОСОБА_1. право власності на
майнові права, якими є право вимоги передачі
однокімнатної квартири НОМЕР_1 на третьому поверсі, блок-секції
№2, проектною загальною площею 40,37 кв.м., у житловому
будинку за адресою : м. Тернопіль, АДРЕСА_2, яку згідно договору № 16 від 21.06.2004 року зводить для
ОСОБА_1. ТОВ "Любава -Плюс".

Справа №22а-359                                            Головуючий у 1 -й інстанції - Костів О.З.

Категорія -5                                                     Доповідач - Міщій О .Я.

- 2 -

Зобов'язано ТОВ "Любава - Плюс" виконати умови договору №16 від 21.06.2004 року про доручення на здійснення будівництва
для ОСОБА_1. однокімнатної квартири НОМЕР_1 на третьому поверсі , блок-секції
№2, проектною площею 40,37 кв.м., у житловому будинку на АДРЕСА_2 у м. Тернополі.

Стягнуто з ТОВ "Любава - Плюс" в користь ОСОБА_1. судові витрати у
розмірі 911 грн.

В апеляційній скарзі ТОВ "Любава - Плюс" просить рішення Тернопільського міськрайонного суду від 18.12.2006 року -
скасувати, ухвалити нове рішення, яким відмовити у
задоволенні позову, посилаючись на те, що спір слід було розглядати в порядку окремого, а не позовного провадження; у
справі відсутній предмет спору.

Апеляційна
скарга до задоволення не підлягає.

Задовольняючи позов, суд виходив з того, що ОСОБА_1. провела оплату згідно договору на здійснення будівництва для неї житла у
сумі 86441 грн., тому визнав майнове право на недобудовану квартиру,
зобов'язавши відповідача виконати умови вказаної угоди.

З такими висновками суду слід погодитись, оскільки вони відповідають вимогам закону і грунтуються на зібраних матеріалах
справи.

Відповідно до ст. ст. 526, 629 ЦК України, зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов та вимог цього Кодексу,
інших актів цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Договір є
обов'язковим для виконання сторонами.

Як встановлено судом, 21.06.2004 року ОСОБА_1. і ТОВ "Любава -Плюс" уклали договір №16 на здійснення будівництва
для позивачки однокімнатної квартири НОМЕР_1 на
третьому поверсі, блок - секції №2; проектною загальною площею 40,37 кв.м, у багатоквартирному будинку по АДРЕСА_2 в м.
Тернополі.

Вартість 1 кв.м,
житла погоджено у розмірі, що еквівалентний 350 у.о.(доларів США), а загальна сума
договору становила 14129 умовних одиниць (доларів СІЛА).

Згідно п. 1.3 договору, планове закінчення будівництва передбачалось у 1 кварталі
2005 року.

Відповідно до затвердженого графіка внесення платежів, ОСОБА_1. оплатила на
рахунок ТОВ "Любава - плюс" 86441грн., що еквівалентно 16643 дол.
США.

Вказаних обставин, щодо оплати позивачкою за угодою апелянт не заперечує.

Судом встановлено, що відповідач у визначений п. 1.3
договору строк не

- 3 -

завершив будівництво, в даний час
будинок не зданий в експлуатацію, будівельні роботи припинено. ТОВ
"Любава-Плюс" відмовилось видати ОСОБА_1. довідку про здійснену нею оплату по договору, вимагає доплатити
ще 13123 дол. США.

Відповідно до ст.190 ЦК України, майном як особливим
об'єктом вважається окрема річ, сукупність
речей, а також майнові права та обов'язки. Майнові права є неспоживною річчю. Майнові права визнаються речовими правами.

Враховуючи, що ОСОБА_1. оплатила за договором 86441 грн., будівництво житла в даний час не завершене, тому суд
правильно визнав за позивачкою майнове право на
вказаний об'єкт нерухомості, зобов'язавши ТОВ "Любава-плюс" виконати умови договору №16 від 21.06.2004 року.

Разом з тим, враховуючи, що майнове право на незавершене житло відмінне від права власності на закінчений будівництвом
об'єкт, будинок не зданий в експлуатацію, колегія
суддів вважає, що слід викласти другий абзац резолютивної
частини судового рішення у такій редакції:

"Визнати за
ОСОБА_1 майнове право на недобудовану
однокімнатну квартиру НОМЕР_1 на третьому поверсі, блок-секції №2, проектною загальною площею 40,37 кв.м, у
житловому будинку по АДРЕСА_2 в м.
Тернополі , відповідно до переданих позивачкою товариству з обмеженою відповідальністю "Любава-плюс"
86441 грн. на здійснення будівництва
житла згідно договору №16 від 21.06.2004 року".

Щодо доводів
апеляційної скарги, то колегія суддів вважає їх безпідставними, оскільки між сторонами існує майновий спір, який
правильно вирішений в порядку позовного провадження.

Рішення суду
ухвалене з додержанням вимог матеріального і процесуального
права, тому підстав для його скасування з мотивів, викладених у
апеляційній скарзі, колегія суддів не вбачає.

Керуючись ст.
ст. 377, 308, 313, 314 ЦПК України, колегія суддів,-

УХВАЛИЛА:

Апеляційну
скаргу ТОВ "Любава-Плюс" відхилити, а рішення Тернопільського міськрайонного суду від 18.12.2006 року - залишити без
змін.

Абзац другий резолютивної частини судового рішення викласти у такій редакції:

"Визнати
за ОСОБА_1 майнове право на недобудовану
однокімнатну квартиру НОМЕР_1 на третьому поверсі, блок-секції №2, проектною загальною площею 40,37 кв.м, у житловому
будинку по АДРЕСА_2 в м. Тернополі ,
відповідно до переданих позивачкою товариству з обмеженою   відповідальністю  "Любава-Плюс"   86441
грн.      на  здійснення

- 4 -

будівництва житла згідно договору №16 від 21.06.2004 року".

Ухвала може бути оскаржена в касаційному порядку
безпосередньо до Верховного Суду України протягом двох місяців.