Справа №2-957
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

=================================================================

06 грудня  2007 року
Ялтинський суд Автономної
Республіки

Крим
в складі судді Земляної Г.В. при секретарі Копистко О.М., розглянувши у

відкритому
судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, треті особи
ОСОБА_3, Ялтинське міське управління земельних ресурсів про визнання

права
власності на частку земельної ділянки і поділу у натурі земельної ділянки

і
по позову ОСОБА_3 до ОСОБА_2, треті особи ОСОБА_1, Ялтинське міське

управління
земельних ресурсів про визнання права власності на частину будинку і

земельної
ділянки, суд

В
С Т А Н О В И В:

Представник позивачаОСОБА_1просить
суд визнати за ним право

власності
на ? частку земельної ділянки АДРЕСА_1 у Житлово-будівельному кооперативі
«Уют», поділити

вищевказану
земельну ділянку площею 0,0955 кв. метри між співвласниками

житлових
будинків ним і ОСОБА_2,, згідно із долями в спільній  частковій

власності
із установленням границь і розподілу її
у натурі

Заявлені вимоги мотивовані тим, що
позивач є власником ? частки

незакінченого
будівництвом житлового будинку на підставі договору дарування,

який
був укладений між позивачем і його братом ОСОБА_2. Вищевказаний

житловий
будинок розташований  на земельній
ділянці  площею 0,0955 га , який

знаходиться
у власності ОСОБА_2 на підставі державного акту на право

власності
на земельну ділянку. Однак, при переході права власності на  будівлю

и
споруду право власності на земельну ділянку
до нього не надійшло.

ПозивачОСОБА_1у судовому засіданні
остаточно вточнив

позивні
вимоги просить суд визнати за ним право власності на земельну ділянку,

яка
знаходиться у його фактичному користуванні для обслуговування належної йому

на
праві власності частини житлового будинку.

Відповідач ОСОБА_2 не заперечує проти
уточнених позивних

вимог
в частині визнання за позивачем права власності на частину земельної

ділянки
необхідної йому для обслуговування житлового будинку по встановленому

порядку
користування і розподілу земельної ділянки у натурі між власниками

будинку
по встановленому порядку користування, так як брат є співвласником ?

частки
житлового будинку.

Третя особа ОСОБА_3 заперечує
проти заявлених вимог, так

як
між нею і відповідачем ОСОБА_2 є спір про права власності на

вищевказану
земельну ділянку і частину житлового будинку які належать чоловіку

і
придбані під час шлюбу. ОСОБА_3надала до суду зустрічну позивну

заяву
про визнання за нею права власності на 2/3 частки від ? частки належного

відповідачу
ОСОБА_2 будинку незакінченого будівництвом і права власності

на
2/3 частки земельної ділянки необхідної для обслуговування вищевказаної

частини
будинку.

Заявлені вимоги мотивовані тим,
що сторони перебувають  у шлюбі

із
14 серпня 1987 року. Від шлюбу є дві доньки. Під час шлюбу відповідач

збудував
житловий будинок на земельній ділянці №44 в ЖБК «Уют». 29 грудня 1998

року
позивач подарував  1/2 частку
вищевказаного будинку, зі згоди позивачки,

своєму
брату ОСОБА_1. Відповідач виїхав на постійне місце проживання за

межі
Криму із 2000 року.  Із сім'єю не
підтримує стосунки, діти залишилися

проживати
із позивачкою і знаходяться на її утриманні. Так як спірна частка

житлового
будинку придбана відповідачем під час шлюбу, просить поділити

вищевказаний
будинок із урахуванням тих обставин, що із нею проживають їх діти,

виділивши
позивачці 2/3 частки від належної відповідачу частки будинку і

надання
у власність позивачці відповідну частку земельної ділянки необхідної

для
обслуговування частки будинку.

Відповідач ОСОБА_2 у судовому
засіданні  не заперечує проти

визнання
за позивачкою права власності на ? частину від належної йому на праві

власності
частки будинку, так як діти дійсно проживають із позивачкою.

Представник третьої особи ОСОБА_4і третя
особаОСОБА_1

не
заперечують проти вимог позивачки про розподіл частини будинку, так як

розділом
належного відповідачу на праві власності ? частки житлового будинку

не
порушуються права власності третьої особи.

Представник третьої особи Ялтинське
міське управління земельних

ресурсів  у судове засідання не з'явилися. Про день і
час слухання справи

сповіщені
належним чином. Причин неявки у судове засідання не надали.

Вислухавши осіб, які з'явилися у
судове засідання, вивчивши та

оцінивши
матеріали і обставини справи, заслухавши пояснення сторін, суд

приходить
до висновку, що позовні вимогиОСОБА_1підлягають задоволенню,

позивні
вимоги ОСОБА_3 також слід задовольнити.

Судом встановлено, щоОСОБА_1є
власником ? частки

незакінченого
будівництвом  житлового будинку на
земельній ділянці АДРЕСА_1

житлово
- будівельному  товаристві «Уют» по
АДРЕСА_1(арк.спр.8,9) на підставі договору дарування, посвідченого

приватним
нотаріусом Ялтинського нотаріального округу ОСОБА_5 29 грудня

1998
року  під реєстром №15033. Вищевказана
частка будинку, яка належить на

праві
власностіОСОБА_1розташована на земельній ділянці площею 0,0955

кв.
метри, яка належить ОСОБА_2 на підставі державного акту серія

КМ№111,
виданого  20 листопаду 1997 року згідно
із рішенням  Масандрівської

селищної
ради №168   від 27 серпня 1997
року(арк.спр.39).

На вищевказаній земельній
ділянці також розташована ? частка

незакінченого
будівництвом  житлового будинку на
земельній ділянці АДРЕСА_1

житлово
- будівельному  товаристві «Уют» по
АДРЕСА_1, яка належить на праві власності ОСОБА_2 на

підставі
договору на будівництво житлового будинку на правах власності,

посвідченого
приватним нотаріусом Ялтинського нотаріального округу 03 грудня

1998
року під реєстром №14369(арк..спр.40).

Таким чином, судом встановлено,
що ОСОБА_2 і ОСОБА_1 є співвласниками житлового будинку, незакінченого
будівництвом на земельній

АДРЕСА_1
на праві загальної часткової власності
по ? частині

кожний,
який розташований на земельній ділянці площею 0,0955 кв.метри і

належить
на праві власності ОСОБА_2. Між сторонами ОСОБА_2 і

ОСОБА_1
при укладенні договору дарування встановлений порядок

користування
будинком.

На підставі ч.1 ст.377 ЦК
України  до особи, яка придбала

житловий
будинок, переходить  право власності на
земельну ділянку, на якій він

розташований  без зміни цільового призначення і в розмірах
встановлених угодою.

Якщо
угодою про відчуження  житлового будинку
розмір земельної ділянки не

встановлено
до набувача переходить  право власності
на ту частину земельної

ділянки,
яка зайнята житловим будинком  і на
частину земельної ділянки,

необхідної
для його обслуговування.

Згідно із висновком
судово-технічної експертизи і встановленого

між
сторонами порядку користування при будинковою території у користуванні

ОСОБА_1
знаходиться земельна ділянка  площею 305
кв. метри у тому числі

під
його частиною будинку 76 кв. метри. ОСОБА_2 користується земельною

ділянкою
площею 650 кв.метри у тому числі під його частиною будинку 76 кв.

метри
(арк..спр.106). Встановлений порядок користування земельною ділянкою

відповідає
вимогам діючого законодавства.

Відповідач
ОСОБА_2 не заперечував проти позивних вимогОСОБА_1

про
визнання за ним права власності на земельну ділянку яка знаходиться в його

фактичному
користуванні, фактично визнав факти встановлені судом.

Визнання представником відповідача позову
не суперечить закону та не

порушує
прав, свобод і інтересів сторін та інших осіб.

Відповідно до ч. 4 ст. 174 Цивільного
процесуального кодексу України у

разі
визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав

ухвалює
рішення про задоволення позову.

При таких обставинах суд вважає,
що позивні вимогиОСОБА_1

про
визнання за ним права власності на
земельну ділянку площею 305 кв. метри,

яка
знаходиться в його користуванні  підлягає
задоволенню.

Судом встановлено, що сторони
ОСОБА_3 і ОСОБА_2 із

14
серпня 1987 року перебувають у шлюбі (арк.спр.53). Від шлюбу є двоє дітей

повнолітня
донька ОСОБА_6, ІНФОРМАЦІЯ_1 року народження і

неповнолітня
донькаОСОБА_7ІНФОРМАЦІЯ_2 року народження (арк..

спр.54,55)
які проживають із матір'ю.

Згідно ст. 60 Сімейного Кодексу
України  майно набуте подружжям за

час
шлюбу , належить дружині та чоловіку  на
праві спільної сумісної власності.

Судом
встановлено і ці обставини не заперечуються сторонами,

що
ОСОБА_3 і ОСОБА_2 під час шлюбу придбали ? частину житлового

будинку
незакінченого будівництвом за адресою: земельна ділянка АДРЕСА_1житлово

-
будівельному  товаристві «Уют» по
провулку АДРЕСА_1(арк..спр.39).

В силу ст. 70 СК України у випадку
поділу майна, що є об'єктом

права
спільної сумісної власності подружжя, частки майна дружини і чоловіка є

рівними,
якщо інше не визначено домовленістю між ними, чи шлюбним договором.

На підставі  ч.3 ст.70 Сімейного кодексу України за
рішенням

суду  частка майна
дружини може бути збільшена , якщо з нею проживають діти, а

також
непрацездатні повнолітні дочка за умови, що розмір аліментів, які вони

отримують
, недостатній для розвитку їх  фізичного,
духовного розвитку та

лікування.

Суд, ураховуючи ті обставини, що
відповідач не проживає із

позивачкою
із 2000 року, виїхав за межи Криму, не надає матеріальної допомоги

на
утримання неповнолітньої доньки і допомоги для навчання повнолітньої дитини,

суд
вважає можливим при розподілі майна придбаного за час шлюбу визнати за

позивачкою
право власності на 2/3 частки від належного позивачу на праві

власності
частини будинку.

Згідно
до ч. 1 ст. 71 СК України майно, що є об'єктом права спільної сумісної

власності
подружжя, ділиться між ними в натурі.

На підставі висновку експерта  №7065 від10.07.2007 року технічно

можливо  проведення
розділу існуючого житлового будинку незакінченого

будівництвом.
Фактичний порядок користування житловим будинком АДРЕСА_1 між співвласниками
ОСОБА_2 іОСОБА_1 встановлений.

Згідно п.1.4 постанови Пленуму
Верховного суду №20 від 22 грудня

1995
року «Про судову практику по позивам про захист прав приватної власності»

якщо
квартира є загальною спільною власністю чи
загальною часткової  власністю

на
вимоги співвласників цієї власності
підлягає розподілу у натурі, якщо

можливо
виділити сторонам ізольоване житлові і інші приміщення із самостійними

виходам,
які можуть використовуватися як окремі квартири, чи які можливо

переобладнати
у такі квартири.

На підставі висновку експерта
№7065 від 10.07.2007 року  фактично

о
користуванні  ОСОБА_2 знаходяться
приміщення загальною площею 175,1

кв.
метри у вигляді окремою квартири, яка
розташована на 1-2 поверхах і и на

мансардному
поверсі. Поділ в натурі  належної
ОСОБА_2  частини будинку

можливо
в відношенні 1/3 до 2/3 частки При цьому на 1/3 частину від ? частки

будинку
приходиться 58,4 кв. метри, а на 2/3 частки 116,7 кв. метри. Технічна

готовність
поверхів складає 100/81 процентів(арк.спр.90). При розподілі частки

будинку
яка належить на праві власності позивачу ОСОБА_2 в 2/3 частки

житлового
будинку входять перший  і другий поверх
загальною площею 119,6 кв.

метри,
фактична вартість яких складає 413 621 гривня. Співвласнику ОСОБА_21/3 частка
від частини будинку  складає приміщення
мансардного поверху

площею
55,4 кв. метри вартістю 180228 гр.24 коп..

При таких обставинах, суд
вважає можливим вимоги позивачки  в

частині
розділу у натурі спірної частки будинку задовольнити. Поділити ? частку

будинку
придбану під  час шлюбу, виділивши
позивачці ОСОБА_3 2/3 частки

від
? частини будинку незакінченого будівництва на земельній ділянціАДРЕСА_1по

АДРЕСА_1,
із приміщеннями на першому

і
другому поверсі площею 119,6 кв. метри. А у спів власність ОСОБА_2

передати
приміщення мансардного поверху  площею
55,4 кв. метри. Однак, при

вказаному
варіанті розподілу необхідно переобладнати балкон мансарди у веранду

и
встановити окремий вихід. Вартість вказаних робіт складає 18955 гривень 85

коп.(арк..спр.94-95).
З урахуванням тих обставин, що відповідач
у судовому

засіданні
не заперечував проти розподілу спірної частини будинку між сторонами

і
тих обставин, що відповідач не проживає в вищевказаному будинку, вказане

переобладнання
слід зобов'язати зробити позивачку.

Так як суд встановив за позивачкою
право власності на 2/3 частки

будинку,
незакінченого будівництвом, то на підставі ч.1 ст.377 ЦК України

позивачці
у власність слід надати земельну ділянку для обслуговування належної

їй
на праві власності частини житлового будинку.

Згідно із висновком експертизи
№7065 від 10.07.2007 року,  на

підставі
якою встановлено, що фактично ОСОБА_2 користувався земельною

ділянкою
площею 650 кв. метри, із урахуванням частки співвласників, геометрію

земельної
ділянки,  навколишні земельні ділянки,
навколишні забудови,  то б то

можливість
встановлення додаткового виходу,  і
виїзду із вищевказаного

домоволодіння,  безпосередньо на вулицю ОСОБА_2 слід виділити
у

користування
земельну ділянку площею 216,7 кв. метри, а ОСОБА_3 433,3

кв.
метри для обслуговування належної ім. частини будинку.  Земельна ділянка,

яка
виділяється ОСОБА_2 знаходиться  із
північно-західної сторони

домоволодіння,
а земельна ділянка , яка знаходиться із південно-західної

сторони
домоволодіння виділяється ОСОБА_3. Межа розподілу між

співвласниками  ОСОБА_3 і ОСОБА_2  пройде по лінії Б-Б. (арк..спр.

103-106).

При таких обставинах,  позивні вимоги  ОСОБА_3 про

розподіл
частини житлового будинку придбану за час шлюбу і розподілу земельної

ділянки
належної  що будинку підлягають
задоволенню.

З відповідача ОСОБА_2 на користь
позивачаОСОБА_1

слід
стягнути судові витрати у сумі 1036 гривень 50 коп., а на користь

ОСОБА_3
582 гривни.

На підставі викладеного, керуючись  ст.ст.

10,11,209,212,214,214-15,217,218
ЦПК України, ст.ст. 69-71 Сімейного кодексу

України,
ст. 371 Цивільного кодексу України, суд

в
и р і ш и в:

Позов
ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1право власності
на

земельну
ділянку площею 305 кв. метра, яка
розташована за адресою: земельна

ділянкаАДРЕСА_1житлово
- будівельному  товаристві «Уют» по
провулку АДРЕСА_1, яка належала на праві власностіОСОБА_2  на підставі державного акту серія КМ3111,
виданого

20
листопаду 1997 року Масандрівською селищною радою, для обслуговування

житлового
будинку незакінченого будівництвом АДРЕСА_1,

Залишити у власностіОСОБА_7
земельну

ділянку
площею 216, 7 кв. метра, розташованого за адресою: земельна ділянка АДРЕСА_1,
яка належить на праві власності ОСОБА_2
на підставі державного акту серія КМ3111, виданого 20 листопаду

1997
року Масандрвіською селищною радою для обслуговування частини житлового

будинку
незакінченого будівництвом АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_3право власності
на

земельну
ділянку площею 433,3 кв. метра, яка розташована за адресою: земельна

ділянкаАДРЕСА_1житлово
- будівельному  товаристві «Уют» по
провулку АДРЕСА_1, яка належала на праві власності ОСОБА_2  на підставі державного акту серія КМ3111
виданного20

листопаду
1997 року Масандрвіською селищною радою, необхідну їй для

обслуговування  частини житлового будинку незакінченого
будівництвом АДРЕСА_1

Встановити границі розподілу
земельних ділянок між співвласниками

ОСОБА_2,
ОСОБА_3,

ОСОБА_1згідно
із додатком №7 висновку експерта

№7065
від 10 липня 2007 року (додаток до рішення).

Визнати за  ОСОБА_3право власності на

2/3(дві
третіх) частини належного на праві власності ОСОБА_2 ? (одною другої) частини
житлового будинку не закінченого

будівництвом
за адресою:  земельна
ділянкаАДРЕСА_1житлово - будівельному

товаристві
«Уют» по АДРЕСА_1. У

власність   ОСОБА_3 надійшли приміщення першого поверху

під
літ.літ.1, 1-3, П, 1-2,1-1,1-5 і на
другого поверсі під літерами 2-1,

2-3,2-2,
згідно із додатком №5 висновку експертизи
№7065 від 10 липня 2007

року(додаток
до рішення).

У власності ОСОБА_2 залишити 1/3

частину
від належному йому на праві власності ? частини житлового будинку

незакінченого
будівництвом за адресою: земельна ділянкаАДРЕСА_1житлово -

будівельному  товаристві «Уют» по провулку АДРЕСА_1, яка

належить
йому на підставі договору на будівництво житлового будинку на правах

власності,
посвідченого приватним нотаріусом Ялтинського нотаріального округу

03
грудня 1998 року під реєстром №14369. У власність   ОСОБА_2 залишити приміщення мансардного
поверху під літерами 2-4,

2-5,2-6,
2-7, згідно із додатком №5 висновку експертизи
№7065 від 10 липня

2007
року(додаток до рішення).

Зобов'язати ОСОБА_3переобладнати
балкон

мансарди
у веранду і встановити окремі сходи в належну на праві власності

відповідачу  ОСОБА_2 1/3 частку від належної йому

на
праві власності ? (одною другої) частини житлового будинку не закінченого

будівництвом
за адресою:  земельна
ділянкаАДРЕСА_1житлово - будівельному

товаристві
«Уют» по провулку АДРЕСА_1.

Стягнути    з відповідача ОСОБА_2на

користь
позивача ОСОБА_1 судові витрати у сумі

1036(одна
тисяча тридцять шість) гривень 50 коп..

Стягнути    з відповідача ОСОБА_2на

користь
позивачаОСОБА_3судові витрати у сумі 582(п'

ятьсот
вісімдесят дві) гривни.

Рішення може бути оскаржене в
Апеляційний суд Автономної Республіки

Крим
через Ялтинський міський суд у порядки и строки встановлені ст.ст.294, 296

ЦПК
України.

Судья

Ялтинського
міського

суду

Г.В.Земляна

Справа
№2-

957

2007 рік

Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

(вступна та регулятивна частини)

=================================================================

06 грудня  2007 року
Ялтинський суд Автономної
Республіки

Крим
в складі судді Земляної Г.В. при секретарі Копистко О.М., розглянувши у

відкритому
судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2, треті особи
ОСОБА_3, Ялтинське міське управління земельних ресурсів про визнання

права
власності на частку земельної ділянки і поділу у натурі земельної ділянки

і
по позову ОСОБА_3 до ОСОБА_2, треті особи ОСОБА_1, Ялтинське міське

управління
земельних ресурсів про визнання права власності на частину будинку і

земельної
ділянки, суд

В
С Т А Н О В И В:

Зважаючи на складність  у викладені повного тексту рішення суду,
пов'язаного

з
потребую  в обгрунтованні доводів сторін,
на що може бути витраченим значний

час
, суд уважає на необхідне проголосити його вступну та резолютивну частин.

На підставі викладеного,
керуючись  ст.ст.

10,11,209,212,214,214-15,217,218
ЦПК України, ст.ст. 69-71 Сімейного кодексу

України,
ст. 371 Цивільного кодексу України, суд

в
и р і ш и в:

Позов
ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1право власності
на

земельну
ділянку площею 305 кв. метра, яка
розташована за адресою: земельна

ділянкаАДРЕСА_1житлово
- будівельному  товаристві «Уют» по
АДРЕСА_1, яка належала на праві власності ОСОБА_2  на підставі державного акту серія КМ3111,
виданого

20
листопаду 1997 року Масандрівською селищною радою, для обслуговування

житлового
будинку незакінченого будівництвом АДРЕСА_1

Залишити у власностіОСОБА_7
земельну

ділянку
площею 216, 7 кв. метра, розташованого за адресою: земельна ділянка АДРЕСА_1,
яка належить на праві власностіОСОБА_2
на підставі державного акту серія КМ3111, виданого 20 листопаду

1997
року Масандрвіською селищною радою для обслуговування частини житлового

будинку
незакінченого будівництвом АДРЕСА_1.

Визнати за ОСОБА_3право власності
на

земельну
ділянку площею 433,3 кв. метра, яка розташована за адресою: земельна

ділянкаАДРЕСА_1житлово
- будівельному  товаристві «Уют» по
АДРЕСА_1, яка належала на праві власності ОСОБА_2  на підставі державного акту серія КМ3111
виданного20

листопаду
1997 року Масандрвіською селищною радою, необхідну їй для

обслуговування  частини житлового будинку незакінченого
будівництвомАДРЕСА_1

Встановити границі розподілу земельних
ділянок між співвласниками

ОСОБА_2,
ОСОБА_3,

ОСОБА_1згідно
із додатком №7 висновку експерта

№7065
від 10 липня 2007 року (додаток до рішення).

Визнати за  ОСОБА_3право власності на

2/3(дві
третіх) частини належного на праві власності ОСОБА_2? (одною другої) частини
житлового будинку не закінченого

будівництвом
за адресою:  земельна
ділянкаАДРЕСА_1житлово - будівельному

товаристві
«Уют» по АДРЕСА_1. У

власність   ОСОБА_3 надійшли приміщення першого поверху

під
літ.літ.1, 1-3, П, 1-2,1-1,1-5 і на
другого поверсі під літерами 2-1,

2-3,2-2,
згідно із додатком №5 висновку експертизи
№7065 від 10 липня 2007

року(додаток
до рішення).

У власності ОСОБА_2 залишити 1/3

частину
від належному йому на праві власності ? частини житлового будинку

незакінченого
будівництвом за адресою: земельна ділянкаАДРЕСА_1житлово -

будівельному  товаристві «Уют» по провулку АДРЕСА_1, яка

належить
йому на підставі договору на будівництво житлового будинку на правах

власності,
посвідченого приватним нотаріусом Ялтинського нотаріального округу

03
грудня 1998 року під реєстром №14369. У власність   ОСОБА_2 залишити приміщення мансардного
поверху під літерами 2-4,

2-5,2-6,
2-7, згідно із додатком №5 висновку експертизи
№7065 від 10 липня

2007
року(додаток до рішення).

Зобов'язати ОСОБА_3переобладнати
балкон

мансарди
у веранду і встановити окремі сходи в належну на праві власності

відповідачу  ОСОБА_2 1/3 частку від належної йому

на
праві власності ? (одною другої) частини житлового будинку не закінченого

будівництвом
за адресою:  земельна
ділянкаАДРЕСА_1житлово - будівельному

товаристві
«Уют» по провулку АДРЕСА_1.

Стягнути    з відповідача ОСОБА_2на

користь
позивача ОСОБА_1 судові витрати у сумі

1036(одна
тисяча тридцять шість) гривень 50 коп..

Стягнути    з відповідача ОСОБА_2на

користь
позивачаОСОБА_3судові витрати у сумі 582(п'

ятьсот
вісімдесят дві) гривни.

Рішення може бути оскаржене в
Апеляційний суд Автономної Республіки

Крим
через Ялтинський міський суд у порядки и строки встановлені ст.ст.294, 296

ЦПК
України.

Судья

Ялтинського
міського

суду

Г.В.Земляна