Справа №2-3597/07
4 травня 2007 року Приморськ
ий районний суд міста Одеси у
головуючого - Андрухіва В.В.
при секретарі - Бурдинюк О.С р
озглянувши у відкритому судо
вому засіданні в залі суду в м
.Одесі цивільну справу за поз
овом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до
ОСОБА_3, ОСОБА_4, третя о
соба - Одеська товарна біржа п
ро визнання договору купівлі
-продажу нерухомого майна ді
Позивачі просять визнати
договір купівлі-продажу ква
ртири № 1 у будинку АДРЕСА_1
в м.Одесі - дійсним, тому що вон
а була придбана ними на Одесь
кій товарній біржі 29.01.1996 року і
нотаріус не приймає вказану
угоду до виконання, у зв"язку з
тим, що була порушена форма її
укладання, а саме нотаріальн
У судовому засіданні пред
ставник позивачів позов підт
римала та просила суд його за
Відповідачі та третя особа
, повідомлені у встановленно
му законом порядку до суду не
Зі згоди представника пози
вачів суд постановляє рішенн
я при заочному розгляді спра
ви відповідно до ст. 224 ЦПК Укра
Суд, проаналізувавши поясн
ення позивачів, з"ясувавши об
ставини справи та перевіривш
и їх доказами, вважає позов об
грунтованим та у відповіднос
ті зі ст. 220, 655, 657 ЦК України підля
гаючим задоволенню з наступн
У судовому засіданні встан
овлено, що згідно договору № 12
409 купівлі-продажу нерухомого
майна від 29.01.1996 року позивачі п
ридбала у відповідачів кварт
иру № 1 у будинку АДРЕСА_1 в
Зазаначена угода купівлі-
продажу була оформлена в Оде
ській товарній біржі. В даний
час позивачі мають намір роз
порядитися зазначеною кварт
ирою, однак при зверненні в
нотаріальну контору їм було
відмовлено в оформленні дого
вору, у зв"язку з тим, що попере
дня угода була оформлена з по
рушенням вимог закону, а саме
нотаріально не посвідчена.
Відповідно до ст. 655 ГК Украї
ни, позивачі повністю викона
ли договір купівлі-продажу, а
саме оплатили вартість квар
тири, а відповідачі у справі п
ередали квартиру у власність
Відповідно до ст.657 ГК Україн
и договір купівлі-продажу кв
артири складається в письмов
ій формі і підлягає нотаріал
ьному посвідченню, у випадку
недотримання сторонами вимо
ги закону про нотаріальне по
свідчення договору такий дог
овір у відповідності з ч.1 ст.220
ГК України є нікчемним.
Разом з тим, у відповідності
з ч.2 ст.220 ГК України, сторони до
мовилися щодо всіх важливих
умов договору, що підтверджу
ється письмовим договором ку
півлі-продажу квартири, відб
улося повне виконання догово
ру, а саме позивачем оплачена
вартість квартири, однак від
повідач у справі ухилилися в
ід його нотаріального посвід
чення, у зв"язку з чим, суд впра
ві визнати такий договір дій
сним. У цьому випадку наступн
е нотаріальне посвідчення до
Проаналізувавши вищевикла
дене, суд вважає, що позивачам
и представлені докази викона
ння умов договору купівлі-пр
одажу спірної квартири, у зв"я
зку з чим, угоду необхідно виз
Крім того, суд визнає поваж
ною причину пропуску позивач
ами строку для звернення до с
уду з даним позовом та відпов
ідно до ч.5 ст.267 ЦПК України пон
На підставі викладеного, ке
руючись ст.ст. 10, 11, 60, 209, 212-215, 218 ЦПК Укр
Позов ОСОБА_1, ОСОБА_2
- задовольнити повністю.
і-продажу нерухомого майна в
ід 29.01.1996 року квартири № 1 у будин
ку АДРЕСА_1 м.Одесі, укладе
ний на Одеській товарній бір
жі між ОСОБА_1, ОСОБА_2 т
а ОСОБА_3, який діяв від себ
е особисто та в інтересах неп
овнолітніх ОСОБА_3 та ОС
ОБА_5, ОСОБА_4 - дійсним.
Заочне рішення може бути п
ереглянуте судом, що його ухв
алив, за заявою відповідача. З
аява про перегляд заочного р
ішення може бути подана прот
ягом десяти днів з дня отрима
Заяву про апеляційне оска
рження рішення суду може бут
и подано протягом десяти дні
в з дня проголошення рішення
. Апеляційна скарга на рішенн
я суду може бути подана протя
гом двадцяти днів після пода
ння заяви про апеляційне оск
Рішення суду набирає закон
ної сили після закінчення ст
року подання заяви про апеля
ційне оскарження, якщо таку з
аяву не буде подано. Якщо буде
подано заяву про апеляційне
оскарження, але апеляційна с
карга не буде подана у двадця
тиденний строк після подання
заяви про апеляційне оскарж
ення, рішення суду набирає за
конної сили після закінчення
цього строку. У разі подання а
пеляційної скарги рішення су
ду, якщо його не скасовано, наб
ирає законної сили після роз
гляду справи апеляційним суд
ом.