Справа № 2-1365/07/12
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 січня 2007 р.                                                                                                          м. Харків

Київський районний суд м. Харкова в складі:

Головуючого - судді Садовського
К.С.

при секретарі -               Калініченко
Т.Г.,

з участю адвоката -   ОСОБА_6,

розглянувши у
попередньому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Київської районної ради
м. Харкова про визнання права власності на самовільні перебудови, -

ВСТАНОВИВ:

14 грудня 2006 р. ОСОБА_1 звернулась до суду з позовом, в якому просить визнати за нею право власності на самовільно
перебудований 3-хповерховий житловий будинок, який
розташований за адресою: АДРЕСА_1 та складається з  приміщень:

·Підвал: приміщення літ. 1 площею 53,3 кв.м., літ.II площею 7,0 кв.м., літ.ІІІ площею
61,0 кв.м;

·І поверх: душ літ.1-1 площею 2,5 кв.м.; кухня-їдальня літ.2 площею 14,0
кв.м.; гостині літ. 1-3 площею 42,3 кв.м,
та літ. 1-4 площею 42,9 кв.м.; кухня-їдальня літ. 1-5 площею 14,0
кв.м., душ літ. 1-6 площею 2,4 кв.м.;

·II поверх: вбиральня літ. 1-7 площею
1,7 кв.м., душ літ. 1-8 площею 2,2 кв.м., кухня-ідальня літ. 1-9 площею 26,8 кв.м., житлові кімнати літ. 1-10 площею 9,9
кв.м., літ.1-11 площею 16,6 кв.м., літ. 1-12 площею 16,0 кв.м., літ. 1-13
площею 9,8 кв.м., кухня-їдальня літ. 1-14 літ.28,3 кв.м., душ літ. 1-15 площею 4,3 кв.м

- III поверх: вбиральня літ.1-16 площею 1,7 кв.м.; душ літ.1-17
площею 3,1 кв.м., кухня-їдальня літ.1-18 площею 28,6
кв.м., житлові кімнати літ.1-19 площею 33,1 кв.м, та літ. 1-20 площею 30,0 кв.м.; душ літ. 1-21 площею 3,1 кв.м, та
кухня-їдальня літ. 1-23 площею 18,6 кв.м.

Також просить зобов'язати КП "Харківське міське бюро
технічної інвентаризації" зареєструвати за нею право власності на цей житловий
будинок.

Вказує, що вона за власні кошти на належній їй земельній
ділянці самовільно перебудувала вищезазначений житловий будинок, який
відповідає будівельним нормам та правилам і не порушує права 3-х осіб.

В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримала в
повному обсязі і уточнила їх, вказавши зменшену площу
приміщень перебудованого будинку, а саме:

-   Підвал: приміщення літ. 1 площею 29,2 кв.м.,
літ.ІІ площею 7,0 кв.м., літ.ІІІ

площею 61,0 кв.м, приміщення літ IV площею
23,9 кв.м.;

·І поверх: душ літ.1-1 площею 2,1 кв.м.; кухня-їдальня літ.2 площею 13,1
кв.м.; гостині літ. 1-3 площею 41,0 кв.м,
та літ. 1-4 площею 41,5 кв.м.; кухня-їдальня літ. 1-5 площею 13,7
кв.м., душ літ. 1-6 площею 2,0 кв.м.;

·II поверх: вбиральня літ. 1-7 площею
1,7 кв.м., душ літ. 1-8 площею 2,6 кв.м., кухня-їдальня літ. 1-9 площею 25,1 кв.м., житлові кімнати літ. 1-10 площею 9,2
кв.м., літ. 1-11 площею 15,4 кв.м., літ.1-12 площею 15,1 кв.м., літ.1-13 площею
9,1 кв.м., кухня-їдальня літ. 1-14 площею 27,8 кв.м., душ літ. 1-15 площею 3,9
кв.м.

·III поверх: кухня літ.1-16 площею 1,7
кв.м.; душ літ.1-17 площею 3,0 кв.м., кухня-їдальня літ.1-18 площею 26,0 кв.м.,
житлові кімнати літ.1-19 площею 29,3 кв.м, та літ.1-20 площею 27,5 кв.м.; душ
літ. 1-21 площею 2,6 кв.м.; вбиральня літ. 1-22 площею 1,8 кв.м, та та
кухня-їдальня літ. 1-23 площею 16,7 кв.м.

Представник виконавчого комітету Київської районної ради
м. Харкова Мельнік Н.О., що діє на підставі
довіреності, в попереднє судове засідання не з'явилась, надавши заяву, в якій просить розглядати справу у її відсутність,
проти задоволення позову не заперечувє.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі
можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову
ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому
ст.174 цього ж Кодексу. Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того
законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Матеріалами справи встановлено, що згідно договору купівлі-продажу частини
житлового будинку, посвідченого 11.08.2003 р. приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_2, реєстровий НОМЕР_1, ОСОБА_1 придбала у ОСОБА_3 7/16 частин жилого будинку АДРЕСА_1 /а.с. 6/. 19 вересня 2003 року за ОСОБА_1
зареєстровано право власності на вищезазначену частину жилого будинку /а.с. 7/.

Згідно з договором купівлі-продажу частини житлового
будинку, посвідченого 22.10.2004 р. приватним нотаріусом
ХМНО ОСОБА_4, реєстровий НОМЕР_2, ОСОБА_1 придбала у ОСОБА_5 7/16
частин жилого будинку АДРЕСА_1 /а.с. 8/. 29 жовтня 2004 року за ОСОБА_1 зареєстровано право власності на вищезазначену частину жилого
будинку/ах. 9 оборот/.

Відповідно до рішення Київського районного суду м.Харкова
від 02.02.2005 року, що набуло законної сили, в порядку
набувальної давності за ОСОБА_1 визнано право власності на 1/8 частину домоволодіння
АДРЕСА_1/а.с. 10/. 18 березня 2005 року за
ОСОБА_1 зареєстровано право власності на вищезазначену частину жилого
будинку/а.с. 10 оборот/.

Таким чином, домоволодіння АДРЕСА_1 належить ОСОБА_1
на праві власності в цілому.

Крім того, згідно з державним актом на право власності на
земельну ділянку (НОМЕР_3), площею 0.0556 га, що розташована
АДРЕСА_1 належить ОСОБА_1 /а.с.11/.

В судовому засіданні встановлено, що позивач ОСОБА_1 в
період з 2005 р. по 2006 рік самовільно, за власні
кошти, на належній їй на праві власності земельній ділянціі перебудувала житловий будинок літ. „Н-3", який,
згідно Технічного паспорту КП „ХМБТІ" від 15.12.2006 р. включає наступні
приміщення:

-         Підвал: приміщення літ. 1 площею 29,2 кв.м., літ.ІІ площею 7,0 кв.м.,
літ.ІІІ

площею 61,0 кв.м, приміщення літ ІVплощею 23,9
кв.м.;

· І поверх: душ літ.1-1 площею 2,1 кв.м.; кухня-їдальня
літ.2 площею 13,1 кв.м.; гостині літ: 1-3 площею 41,0 кв.м,
та літ. 1-4 площею 41,5 кв.м.; кухня-їдальня літ. 1-5 площею 13,7
кв.м., душ літ. 1-6 площею 2,0 кв.м.;

· II поверх: вбиральня літ. 1-7 площею
1,7 кв.м., душ літ. 1-8 площею 2,6 кв.м., кухня-їдальня літ. 1-9 площею 25,1 кв.м., житлові кімнати літ. 1-Ю площею 9,2
кв.м., літ.1-11 площею 15,4 кв.м., літ. 1-12 площею 15,1 кв.м., літ. 1-13
площею 9,1 кв.м., кухня-їдальня літ. 1-14 площею 27,8 кв.м., душ літ. 1-15 площею 3,9
кв.м.

· III поверх: кухня літ. 1-16 площею 1,7
кв.м.; душ літ. 1-17 площею 3,0 кв.м., кухня-їдальня літ.1-18 площею 26,0 кв.м., житлові кімнати літ.1-19 площею 29,3
кв.м, та літ.1-20 площею 27,5 кв.м; душ літ. 1-21 площею 2,6 кв.м.; вбиральня
літ. 1-22 площею 1,8 кв.м, та та кухня-їдальня літ. 1 -23 площею 16,7 кв.м.

· Згідно з технічним висновком ТОВ „Інститут
Харківпроект" (державна ліцензія АА № 772169
від 24) щодо технічного стану і можливості експлуатації будівель за адресою: АДРЕСА_1 підтверджений їх задовільний стан та
можливість до експлуатації в якості житла /а.с. 19- 25/.

Порушень прав інших осіб у зв'язку із самочинним
будівництвом судом не встановлено.

Відповідно до 4.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке
самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

З урахуванням вищевикладеного, на підставі ст.ст. 60, 61,
88, 212-215 ЦПК України ст. 376 ЦК
України, суд, -

ВИРІШИВ :

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самовільно
перебудований 3-хповерховий житловий будинок літ. Н-3, розташований за адресою АДРЕСА_1,
що включає наступні приміщення:

-    підвал: приміщення літ. 1 площею 29,2 кв.м.,
літ.ІІ площею 7,0 кв.м., літ.ІІІ

площею 61,0 кв.м, приміщення літ ІV площею
23,9 кв.м.;

· І поверх: душ літ. 1-1 площею 2,1 кв.м.; кухня-їдальня
літ.2 площею 13,1 кв.м.; гостині літ. 1-3 площею 41,0 кв.м,
та літ. 1-4 площею 41,5 кв.м.; кухня-їдальня літ. 1-5 площею 13,7
кв.м., душ літ. 1-6 площею 2,0 кв.м;

· II поверх: вбиральня літ. 1 -7 площею
1,7 кв.м., душ літ. 1 -8 площею 2,6 кв.м., кухня-їдальня літ. 1-9 площею 25,1 кв.м., житлові кімнати літ. 1-10 площею 9,2
кв.м., літ. 1-11 площею 15,4 кв.м., літ.1-12 площею
15,1 кв.м., літ.1-13 площею 9,1 кв.м., кухня-їдальня літ. 1-14 площею
27,8 кв.м., душ літ, 1-15 площею 3,9 кв.м.

-III поверх: кухня літ. 1-16 площею 1,7 кв.м; душ літ. 1-17 площею 3,0 кв.м.,
кухня-їдальня літ. 1-18, площею 26,0 кв.м., житлові
кімнати літ. 1-19 площею 29,3 кв.м, та літ. 1-20 площею 27,5 кв.м.; душ літ.1-21 площею 2,6 кв.м.; вбиральня літ. 1-22
площею 1,8 кв.м, та та кухня-їдальня літ. 1 -23 площею 16,7 кв.м.

Зобов'язати КП „Харківське міське бюро технічної інвентаризації"
зареєструвати за ОСОБА_1 право власності на
житловий будинок АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Харківської області через
районний суд шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження рішення протягом 10
днів з дня проголошення рішення та подачі апеляційної
скарги на рішення суду протягом двадцяти днів після подання заяви
про апеляційне оскарження рішення.