РІШЕННЯ
№ 2 - 209/2007

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 листопада 2007 року                          Старокостянтинівський
районний суд

Хмельницької області

в складі:

головуючої - судді
Завадської О.П.

при секретарі
Максимчук Л.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Старокостянтинові
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання права власності на спадкове
майно та визнання правочину /договору купівлі - продажу/ дійсним,

встановив:

ОСОБА_1 звернулась з позовом до ОСОБА_2 про визнання права власності на
спадкове майно, яке залишилося після смерті його батька ОСОБА_3, померлого
ІНФОРМАЦІЯ_1, а саме на земельну ділянку розміром 0,409 га. по АДРЕСА_1,
оскільки він спадщину прийняв, але її не оформив. 5 травня 2006 року на
підставі усної домовленості вона купила за 2800 американських доларів у
відповідача вищевказану земельну ділянку та розташовані на ній житловий будинок
з надвірними будівлями, що підтверджується розпискою. Відповідач ухиляється від
нотаріального оформлення спадщини на землю і подальшого нотаріального
посвідчення договору купівлі - продажу даних дворогосподарства та землі.

Згідно даних протоколу судового засідання Кіровського міського суду
Калужської області від 7 червня 2007 року відповідач позов визнав і просив
розглянути справу у його відсутності.

Суд, заслухавши пояснення позивачки та дослідивши матеріали справи, вважає,
що позов підлягає частковому задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що  згідно даних
державного акту про право приватної власності на землю серії І ??? ХМ № 048591, виданого Великочернятинською сільською радою 24 жовтня
2002 року земельна ділянка площею 0,409 га. по АДРЕСА_1 Хмельницької області
належала ОСОБА_3, померлому ІНФОРМАЦІЯ_1, спадкоємцем якого являється відповідач,
що підтверджується матеріалами спадкової справи до майна померлого № 384/2005
року.

Відповідно до даних розписки від 5 травня 2006 року відповідача взяв плату
з позивачки за житловий будинок з надвірними будівлями та земельну ділянку в
розмірі 0,4 га. по АДРЕСА_1 за 2800 американських доларів.

Згідно до ст. 126 ч. 1 Земельного кодексу України право власності на
земельну ділянку і право постійного користування земельною ділянкою
посвідчується державними актами.

У відповідності до ст. 317 ч. 1 ЦК України власникові належать права
володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Оскільки відповідач не набув права власності на земельну ділянку, тому
позов в частині позовних вимог про визнання права власності по спадщині на
земельну ділянку та визнання правочину /договору купівлі - продажу/ земельної
ділянки слід відмовити.

Відповідно до даних свідоцтва про право власності на нерухоме майно,
виданого виконавчим комітетом Великочернятинської сільської ради 22 вересня
2005 року, житловий будинок з належними до нього будівлями та спорудами по
АДРЕСА_1 належить відповідачу.

Згідно ст. 655 ЦК України за договором купівлі - продажу одна сторона
/продавець/ передає або зобов'язується передати майно /товар/ у власність
другій стороні /покупцеві/, а покупець приймає або зобов'язується прийняти
майно /товар/ і сплатити за нього певну грошову суму.

У відповідності до ст. 220 ч. 2 ЦК України якщо сторони домовилися щодо
усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У
цьому разі наступне нотаріальне посвідчення не вимагається.

Оскільки сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору купівлі -
продажу, що підтверджується розпискою, відбулось виконання договору, але
відповідач ухилився від його нотаріального посвідчення, тому позов в частині
позовних вимог про визнання правочину /договору купівлі - продажу/
дворогосподарства слід задовольнити.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 209, 212, 214-215 ЦПК України, на підставі
ст. ст. 126 ч. 1 Земельного кодексу України, 317 ч. 1,  655, 220 ч. 2, 334 ЦК України,

вирішив:

Позов задовольнити частково.

Визнати
дійсним договір купівлі - продажу дворогосподарства по АДРЕСА_1 укладений між
ОСОБА_2 та ОСОБА_1.

Визнати право
власності за ОСОБА_1 на дворогосподарство по АДРЕСА_1.

Рішення після набрання ним
законної сили підлягає державній реєстрації.

В іншій частині
позовних вимог відмовити.

Рішення може бути оскаржене до Хмельницького апеляційного суду через
Старокостянтинівський районний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної
інстанції або в порядку ст. 295 ч. 4 ЦПК України.

Суддя  ___________