Справа № 2-775/2007 p.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

23 квітня 2007 року                      Шосткинський
міськрайонний суд Сумської області у складі:

головуючого судді                                                                                   -
Чернобая О.І.

при секретарі                                                                                           -
Ніколаєнко В.В.

з участю представника позивача                                                           -
ОСОБА_1

відповідача                                                                                               -
ОСОБА_2

представників відповідачів                                                                     -
Ларіної О.К.

Шушунова
СВ. розглянув у попередньому судовому засіданні у приміщенні Шосткинського
міськрайонного суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2, Виконавчого
комітету Шосткинської міської ради, Шосткинського міського управління земельних
ресурсів про визнання договору купівлі-продажу гаражу та земельної ділянки
дійсним та про визнання права власності на гараж та земельну ділянку, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з вказаним позовом, де
зазначив, що 04.07.2006 року він в усній формі уклав договір купівлі-продажу
гаражу та земельної ділянки під гаражем з ОСОБА_2 на
підтвердження якого відповідач видав йому розписку, у якій указав, що отримав
від нього повну вартість гаражу і земельної ділянки і ніяких претензій до нього
з цього приводу не має.

Після цього 17.07.2006 р. він переоформив гараж в
автокооперативі "Майський" на своє ім'я.

Нещодавно він вирішив зареєструвати гараж на себе, для
чого звернувся до Шосткинського міжрайонного бюро технічної інвентаризації, де
від нього зажадали нотаріально засвідчений договір купівлі-продажу гаражу та
земельної ділянки.

В зв'язку з тим, що вищевкзаного договору у нього не було
він звернувся до ОСОБА_2.
і попросив піти до нотаріуса і посвідчити укладений між ними договір
нотаріально. Однак відповідач відмовився, посилаючись на те, що у нього немає
Державного акту на право власності на землю і його не відпускають з роботи.

У
зв'язку з вищевикладеним він змушений звернутися до суду.

У попередньому судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позвні
вимоги підтримав в повному обсязі, просить визнати дійсним договір
купівлі-продажу гаражу з погребом і оглядовою ямою НОМЕР_1в автокооперативі
"Майський" м.Шостка Сумської області і земельної ділянки на якій він
розташований та визнати за ним право власності на спірний гараж та земельну
ділянку.

Відповідач ОСОБА_2
в попередньому судовому засіданні позов підтримав та пояснив, що не мав
змоги нотаріально посвідчити договір купівлі-продажу вищевказаного гаражу та
земельної ділянки через те, що не мав часу та його не відпускали з роботи.

Представник відповідача Виконкому Шосткинської міської
ради Ларіна O.K. проти позову
заперечень не має.

Представник відповідача Шосткинського міського управління
земельних ресурсів Шушунов
Є.В. позовні вимоги підтримує, проти визнання дійсним договору
купівлі-продажу та права власності на гараж із земельною ділянкою судовим
рішенням не заперечував.

Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову
ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 цього ж Кодексу.
Згідно з ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за
наявності для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши докази по справі
суд дійшов висновку, що позов підлягає задоволенню в в попередньому судовому
засіданні з наступних підстав.

У судовому засіданні було встановлено, що 04.07.2006 року
ОСОБА_2 продав
позивачу ОСОБА_1 земельну ділянку та капітальний гараж НОМЕР_1розміром 6x4 м. у
автокооперативі "Майський" та отримав за це грошову суму, що
підтверджується копією розписки від 04.07.2006 р. (а.с.7).

2

Також встановлено, що гараж НОМЕР_1автокооперативу
"Майський" м.Шостка належав ОСОБА_2 та 17.07.2006 р. був
переоформлений на ОСОБА_1, що підтверджується копією посвідчення (а.с.5-6).

ОСОБА_2 була
передана безкоштовно в приватну власність земельна ділянка, розміром 0,0024 га,
для прибудованого гаражуНОМЕР_1, площею 26,4 кв.м., у автокооперативі
"Майський", що підтверджується випискою з рішення Шосткинської
міської ради народних депутатів від 21.03.1996 р. та копією інвентаризаційної
справи на вищевказаний гараж (а.с.8, 9).

Згідно ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися
щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У
цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Відповідно до ч.5 ст.376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної
ділянки суд моє визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно
збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно зі ст.392 ЦК
України власник майна може пред'явити позов про визнання його права
власності, якщо це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у
разі втрати ним документа, який засвідчує його право власності.

Згідно зі ст.657 ЦК
України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового
комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається
у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Враховуючи те, що у судовому засіданні було встановлено,
що позивач ОСОБА_1 та відповідач ОСОБА_2
домовилися щодо істотних умов договору та позивач сплатив відповідачу
обумовлену суму, що підтверджується доданою до справи розпискою, тобто
відбулося повне виконання договору, тому суд вважає що позовні вимоги ОСОБА_1
підлягають задоволенню в повному обсязі.

Керуючись ст.ст.Ю, 16, 60, 130, 174, 212, 213, 215 ЦПК
України, ст. 16, 220, 376, 392, 657 ЦК
України суд, -

ВИРІШИВ:

Позов
ОСОБА_1- задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу гаражу з погребом
і оглядовою ямою НОМЕР_1в автокооперативі "Майський" м.Шостка
Сумської області площею 26,4 кв.м. і земельної ділянки на якій він розташований
площею 0,0024 га, укладений 4 липня 2006 року між ОСОБА_1та ОСОБА_2.

Визнати за ОСОБА_1право власності на гараж з погребом і
оглядовою ямою НОМЕР_1в автокооперативі "Майський" м. Шостки Сумської
області площею 26,4 кв.м.

Визнати за ОСОБА_1право власності на земельну ділянку
площею 0,0024 га, на якій розташований гараж НОМЕР_1в автокооперативі
"Майський" м.Шостки Сумської області.

Рішення може бути оскаржене в Сумський апеляційний суд
через міськрайсуд шляхом подачі в 10-денний строк з дня його проголошення заяви
про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної
скарги.

Апеляційна скарга також може бути подана без попереднього
подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається у строк,
встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення
строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне
оскарження не було подано, або якщо було подано заяву про апеляційне
оскарження, але апеляційна скарга не була подана протягом двадцяти днів після
подання цієї заяви.