Справа №2-1145 2007 р.
РІШЕННЯ
ІМ'ЯМ УКРАЇНИ
25 липня 2007 р. Б
іляївський районний суд Одес
ької області у складі:
Головуючого -
судді Дранкова С.М.
При секретарі -
Гаращенко К.Ю.
розглянув у відкритому с
удовому засіданні цивільну с
праву за позовом ОСОБА_1 д
о ОСОБА_2 про визнання дій
сним договору купівлі-продаж
у
житлового будинку з надві
рними спорудами та визнання
права власності на житловий
будинок з
надвірними спорудами,
ВСТАНОВИВ:
Позивач звернувся д
о суду з позовом до відповіда
чці, в якому просить суд визна
ти дійсним договір купівлі-п
родажу будинку № 119 з надвірни
ми спорудами: літня кухня, сар
ай, гараж, на присадибній земе
льній ділянці площею 0,11 га, роз
ташованого в АДРЕСА_1 від
28 серпня 2005 року, укладений між
сторонами, та визнати за ним п
раво власності на вказаний ж
итловий будинок з надвірними
спорудами.
У судовому засіданні
позивач підтримав свої позо
вні вимоги та наполягає на їх
задоволенні, посилаючись на
те, що між ним та відповідачко
ю був укладений договір купі
влі-продажу вказаного будинк
у, сторонами були виконані ус
і умови вказаного договору, а
ле відповідачка постійно меш
кає у Канаді, договір був нота
ріально завірений у Канаді, т
а відповідачка не може прибу
ти в Україну для належного но
таріального завірення догов
ору на території України у зв
*язку з важким станом здоров*я
.
Відповідачка у судове
засідання не з*явилась, в мате
ріалах справи знаходиться її
заява, в якої позовні вимоги п
озивача визнає, та просить ро
зглянути справу у її відсутн
ість.
Розглянув матеріали с
прави, вислухав пояснення ст
орін, суд приходить до наступ
ного:
Відповідно з договоро
м дарування житлового будинк
у від 12 липня 1991 року, відповіда
чці належить на праві власно
сті спірний житловий будинок
з надвірними спорудами: літн
я кухня, сарай, гараж. Цей факт
також підтверджується техні
чним паспортом на спірний бу
динок на її ім*я, та довідкою в
иконкому Усатівської сільсь
кої Ради № 831 від 20.07.2006 року.
Згідно з розпискою від
повідачці від 28 серпня 2005 року,
вона отримала гроші за прода
ж спірного будинку у розмірі
25000 грн. Вказана розписка нотар
іально завірена на території
Канади. Але, у розписці в якос
ті відчужуваного майна, вказ
аний лише спірний будинок, бе
з переліку надвірних споруд.

Згідно з ч.2 ст.220 ЦК Україн
и, якщо сторони домовилися що
до усіх істотних умов догово
ру, що підтверджується письм
овими доказами, і відбулося п
овне або часткове виконання
договору, але одна із сторін у
хилилася від його нотаріальн
ого посвідчення, суд може виз
нати такий договір дійсним. У
цьому разі наступне нотаріа
льне посвідчення договору не
вимагається.
Згідно з ч.3 ст.334 ЦК Україн
и, право власності на майно за
договором, який підлягає нот
аріальному посвідченню, вини
кає у набувача з моменту тако
го посвідчення або з моменту
набрання законної сили ріше
нням суду про визнання догов
ору, не посвідченого нотаріа
льно,
Таким чином, суд вважає
, що позовні вимоги позивача п
ідлягають задоволенню частк
ово Спірний договір може бут
и визнаним дійсним тільки у ч
астині купівлі-продажу будин
ку. Відповідно до вищенаведе
ного, право власності за пози
вачем може бути

2
визнаним також тільки на в
казаний будинок. В задоволен
ні інших вимог позивача нале
жить відмовити.
Керуючись ст.ст. 10,60,130,174,209,212-
215,218 ЦПК України ст.ст. 220,334 ЦК Укра
їни, суд-
ВИРІШИВ:
Позов ОСОБА_1 до
ОСОБА_2 про визнання дійсни
м договору купівлі-продажу ж
итлового будинку з надвірним
и спорудами та визнання прав
а власності на житловий буди
нок з надвірними спорудами - з
адовольнити частково.
Визнати дійсним догов
ір купівлі-продажу продажу б
удинку АДРЕСА_1 від 28 серпн
я 2005 року, укладений між ОСОБ
А_2 та ОСОБА_1.
Визнати за ОСОБА_2 пра
во власності на будинок АДР
ЕСА_1 АДРЕСА_1.
В задоволенні інших по
зовних вимог ОСОБА_1 - відм
овити.
Рішення може бути оскар
жене до Апеляційного суду Од
еської області шляхом поданн
я до Біляївського районного
суду Одеської області заяви
про апеляційне оскарження рі
шення суду протягом десяти д
нів з дня проголошення рішен
ня, а також подання апеляційн
ої скарги до Біляївського ра
йонного суду Одеської област
і протягом двадцяти днів піс
ля подання заяви і одночасно
направлення копії апеляційн
ої скарги до Апеляційного су
ду Одеської області, або в пор
ядку ч.4 ст.295 ЦПК України.