Справа №2-163 2007
РІШЕННЯ іменем      України

05
лютого 2007
року.                                                                          смт. Широке .

Широківський районний суд Дніпропетровської області в
складі головуючого

судді                                                                               Ліснецького І.В.

при секретарі                                                                                   Піско Л.В.

за участю сторін                   позивача ОСОБА_1 та її представника ОСОБА_3

відповідач не з"явився є заява.

розглянув у
відкритому судовому засіданні в залі суду цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу будинку дійсним і визнання права
власності, суд
-,

ВСТАНОВИВ :

Відповідач ОСОБА_2 позов визнає , про що надала суду письмову заяву,
і просить суд справу розглянути в її відсутність.

Позивач позов підтримує і просить суд визнати договір
купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1, укладений між нею і відповідачем ОСОБА_2 в письмовій формі без нотаріального посвідчення і зареєстрованого
Апостолівським відділом реєстрації товарної
біржі "Українська" , дійсним і визнати за нею право власності.

Відповідно до ч.4 ст. 130 ЦПК України при визнанні, позову ухвалюється судове
рішення в порядку, встановленому ст. 174 ЦПК України.

Судом встановлено , що дійсно 27.03.2001 року позивач ОСОБА_1 купила за 13214
грн. в ОСОБА_2
житловий будинок, розташований в
АДРЕСА_1 , який
являє собою: сам житловий будинок
кам"яннй А-1 житловою площею 19.4 м2, загальною площею 50.2 м2, з надвірними будівлями: Б - літня кухня , В - вбиральня , Г - погріб , паркани № 3-5 , 1- колодязь , замощення - 11, розташованих на земельній ділянці яка знаходиться
в користуванні, та
який належав продавцю на підставі
свідоцтва про право на спадкування по закону . Договір куплі-продажу
нерухомості між ОСОБА_1 і ОСОБА_2 був укладений в письмовій формі який зареєстровано
Апостолівським відділом реєстрації Товарної біржі "Українська" під реєстровим номером НОМЕР_1
, та сторони підписали договір. 28.03.2001
року договір куплі-продажу будинку був зареєстрований в Комунальному
підприємстві "Криворізьке БТІ" і право власності було встановлено за
ОСОБА_1 . Всі
умови договору були повністю
сторонами виконані і вона стала власником житлового будинку.

Про порушене право дізналася 16
січня 2007
року коли нотаріус відмовив їй в
посвідченні копії документів для оформлення землі під будинком ,
з тих причин що вони не дотримали нотаріальної форми . Позивач вважає, що в силу ч.2 ст. 220
ЦК України "Якщо сторони домовились щодо всіх істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, й відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін
ухиляється від його нотаріального посвідчення суд може визнати такий договір
дійсним. В цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не
вимагається", він має право на судовий захист.

З врахуванням викладеного суд вважає що дійсно має місце
порушення прав позивача , недодержання
форми при укладенні угода , і вона не може зараз реалізувати свої права.

Відповідно ч.2 ст. 220 ЦК України , якщо сторони домовились щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне або часткове виконання
договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення,
суд може визнати такий договір дійсним. В цьому разі наступне
нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Так сторони досягли при укладенні угоди всіх суттєвих
умов , продавець
продав , а покупець прийняв будинок ,
за який оплатив обумовлену суму
коштів продавцю 13214 грн. , що
підтверджується письмовим Договором і спору немає .
Продавець проживає в іншій місцевості, має похилий вік і не бажає іти до нотаріуса і тому
нотаріально оформити угоду немає можливим.

Тому з врахуванням викладеного суд вважає що позов слід
задовольнити . Витрати
по сплаті судового збору і інформаційне
забезпечення позивач стягувати не просить , тому віднести їх на її
рахунок.

Тому керуючись ст. ст. 10,11, ст. 130 ч.4 , ст.213-215 , ст.218 ЦПК України, суд -,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору
купівлі-продажу будинку дійсним і визнання права власності -
задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку і
господарських будівель , який
розташований по АДРЕСА_1 укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_1 від 27 березня 2001 року і зареєстрований Апостолівським відділом реєстрації товарної біржі
"Українська", реєстраційний
номер НОМЕР_1 від
27.03.2001 року
- дійсним
і визнати за ОСОБА_1 право власності на вказане домоволодіння.

Сторони та інші особи , які беруть участь у справі,
а також особи ,
які не брали участі у справі ,
якщо суд вирішив питання про їх
права та обов'язки , мають
право оскаржити в апеляційному
порядку рішення суду першої інстанції повністю або частково .
Заяву про апеляційне оскарження
рішення суду першої інстанції може бути подано протягом десяти днів з дня
проголошений рішення . Апеляційна
скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне
оскарження . Заява
про апеляційне оскарження та апеляційна скарга
подаються апеляційному суду через суд першої інстанції,
який ухвалив оскаржуване судове рішення.