Справа №
01 лютого 2007 року                                      Гуляйпільський районний суд Запорізької області
в складі: головуючого                                                         Каракай Н.Д.
при секретарі                                                                       Юрченко Н.М.
Розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м. Гуляйполе
справу за позовом ОСОБА_1до ТОВ "Долинка"
Гуляйпільського району Запорізької області,
третьої особи: Долинської сільської ради Гуляйпільського району,
про розірвання договору оренди
земельної частки (паю),
29.11.2006 року позивач звернулася до суду з позовом до відповідача, третьої особи в зв'язку
з тим, що 26.02.2000 року
вона уклала з відповідачем договір оренди земельної частки (паю), розмір якої
складав 6,43 га, на 10 років.
Державного акту на землю 13.05.2002
року позивачка не уклала новий договір оренди і реєстрація якого, як це
передбачено законодавством, не відбулася. Вважає,
що такий договір дає перевагу лише орендарю, а її орендодавця веде до ще
більшого зубожіння. Крім того, зазначила, що відповідач неналежним чином
виконував обов'язки за договором внаслідок чого з'явилась заборгованість по
орендній платі, відповідач в односторонньому
порядку відмовився від виконання інших істотних умов договору, а саме: перестав
надавати транспортні засоби для поїздки в лікарню, відмінив безкоштовне
харчування дітей в дитсадку та школярів. Посилаючись на зазначені обставини, та
те, що господарським судом Запорізької
області 06.03.2006 року порушено справу про визнання банкрутом
ТОВ "Долинка", а земля взята для обробітку ТОВ
"Агроконтинент", прохає суд розірвати
договір оренди, укладений 26.02.2000 р. між нею і відповідачем.
В судовому засіданні представник позивачки підтримала позовні вимоги у
Представник третьої особи - Долинської сільської ради в судове
засідання не з'явився, подав суду письмову заяву з проханням розглянути справи
без їх представника, з позовом згодні, справа розглянута без їх участі.
повторно в судове засідання не з'явився, про місце і час розгляду справи був
належним чином повідомлений, причину неявки суду не повідомив, справа
розглянута без його участі на підставі наявних у справі доказів, враховуючи, що
позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Суд вивчивши матеріали справи, заслухавши доводи представника позивачки,
вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до п. 17 перехідних положень ЗК України,
сертифікати громадян про право на земельну частку (пай) є дійсними до видачі
земельних часток (паїв) в натурі на конкретній місцевості та видачі їм Державного акту про право власності на земельну
одержання Державного акту і виділення земельної ділянки в натурі, згідно з п. 2.3 типового
договору оренди земельної частки (затвердженого Наказом Державного комітету України по земельних ресурсах № 5) зобов'язання сторін за укладеним договором
припиняються відповідно до чинного законодавства.
Поновлення відносин сторін з приводу оренди земельної ділянки можливо лише
в разі їх згоди і на обумовлених ними засадах.
З матеріалів справи вбачається, що у позивачки 13.12.2002 р. виникло право власності на земельну
ділянку площею 4,76 га, розташовану на території Долинської сільської ради Гуляйпільського району (а. с. 9) і договір оренди
земельної ділянки (паю) (а. с. 7-8) не може продовжувати
своє існування, оскільки після отримання Державного акту на землю позивачка
стала власником землі, а право на пай було дійсним лише до виділення земельної
ділянки в натурі, тому неузгодженість відносин сторін з приводу права
виділеною  в  натурі
земельною  ділянкою  порушує
це  право   позивачки.
Представник позивачки суду пояснив, що позивачка не бажає продовження
відносин з оренди взагалі, оскільки має намір самостійно обробляти земельну
задоволенні позову суд враховує, що відносно відповідача йде в господарському суді Запорізької області процедура
про визнання банкрутом ТОВ "Долинка", що він припинив
господарську діяльність, добровільно відмовився від оренди земельної частки
(паю), земельну ділянку позивачки не обробляє, що слідує з пояснень
представника позивачки. Систематичного
невиконання умов договору відповідачем в судовому засіданні встановлено
не було, тому суд на цю підставу для дострокового розірвання договору не
викладеного суд визнає такими, що підлягають задоволенню позовні вимоги ОСОБА_1
Керуючись ст. ст. 10,11,60,212-215, 224-228 ЦПК України, ст. ст. 31, 32, 34, 35 Закону
України "Про оренду землі", п. 17 Перехідних положень Земельного
Кодексу України, п. 6.3 Договору оренди земельної ділянки (паю) № 121 від
26.02.2000 р., суд -
ТОВ "Долинка" Гуляйпільського району Запорізької області, третьої
особи: Долинської сільської ради Гуляйпільського району, про розірвання
договору оренди земельної частки (паю) задовольнити.
договір оренди земельної частки (паю) укладений ОСОБА_1з ТОВ
"Долинка" Гуляйпільського району №НОМЕР_1 зареєстрований в книзі реєстрації Долинської сільської ради за №
перегляд заочного рішення може бути подано відповідачем протягом 10 днів з дня
отримання його копії.
Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом 10 днів з дня його проголошення.
скарга на рішення суду подається до апеляційного суду Запорізької області протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження.