Справа
№2-1211/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

18 квітня 2007
року                     Дзержинський
районний суд м. Харкова в складі:

головуючого
судді                                                 Аркатової
К.В.,

при
секретарі                                         Рєзнік
Т.О.,

за участю
представника позивачки  ОСОБА_3,

розглянувши у
відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1
до ОСОБА_2 про
визначення порядку користування будинком і земельною ділянкою, перерозподіл
ідеальних часток,

установил:

У жовтні 2006 року ОСОБА_1 звернулася до суду з позовом до ОСОБА_2 про визначення
порядку користування будинком і земельною ділянкою, перерозподіл ідеальних
часток, при цьому посилаючись на рішення Дзержинського районного суду м.
Харкова від 04.03.02р., в якому визначена її 1/3 частина будинку з надвірними
будівлями АДРЕСА_1, в той час як відповідачу у справі ншіежить 2/3 частини
удома з надвірними будівлями. Оскільки між сторонами виникла суперечка з
питання користування будинком, надвірними будівлями і земельною ділянкою,
позивачка була змушена звернутися до суду.

По
висновку технічної експертизи від 21.02.05, можливо визначити порядок
користування на підставі запропонованих експертами варіантів, з яких ОСОБА_1
просить розподіл будинку залишити по першому варіанту; по службових будівлях
застосувати варіант №3; по земельній ділянці - варіант №2. Усього їй у
користування в житловому будинку літ. «А-1» із прибудовами виділяється квартира
№2 площею 24,1 кв.м., що на 2,6 кв.м. більше, ніж належить. Квартира №2 не
газифікована. Усього виділяється майна на суму 7967 грв., що в ідешіьній частці
складає 37/100 частин від усього домоволодіння по зазначеній адресі, при цьому
ОСОБА_1 повинна виплатити відповідачу як компенсацію 693 грв., проти чого
позивачка не заперечує.

Відповідач сповіщений про день розгляду справи належним чином та своєчасно,
про причини нез"явлення суд не повідомив, у зв"язку з чим суд
розглядає справу в його відсутність.

Суд, вислухавши представника позивачки, дослідивши матеріали справи в їх
сукупності, знаходить позовні вимоги підлягаючими задоволенню з наступних
підстав.

У відповідності зі ст.ст. 10, 60 ЦПК України кожна
сторона зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на
підставу своїх вимог і заперечень. Докази подаються сторонами та особами, що
беруть участь у справі. Доказуванню підлягають обставини, що мають значення для
винесення рішення у справі. Доказування не може ґрунтуватися на припущеннях.

Відповідно до ч.З ст. 61 ЦПК України обставини, встановлені судовим
рішенням по цивільній справі, що набрало чинності,  не доказуються при

розгляді інших справ, у яких беруть участь ті ж сторони, стосовно яких
встановлені ці обставини.

Рішенням Дзержинського районного суду м. Харкова від 4 березня 2002 року
визнано право власності за ОСОБА_1 на ідеальну частку в розмірі 1/3 частини
домоволодіння АДРЕСА_1 з надвірними будівлями, що складається з житлового
будинку літ. «А-1» дерев'яного, житловою площею 25 кв.м. і надвірних будівель
сараю літ. «Б», сараю літ. «Е», сараю літ. «Р», льоху літ. «Г», вбиральні літ.
«Д», гаража літ. «М», огорожі №1,5, колодязя №4, у порядку спадкування за
законом після смерті дочки ОСОБА_4, яка померла ІНФОРМАЦІЯ_1 року. Визнано
право власності за ОСОБА_2 на ідеальну частку в розмірі 2/3 частини
домоволодіння АДРЕСА_1, що складається з житлового будинку і надвірних будівель
у порядку спадкування за законом після смерті дружини ОСОБА_4, яка померла
ІНФОРМАЦІЯ_1 року.

Рішенням того ж суду від 25 травня 2006 року в задоволенні позовних вимог
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_5 про визнання осіб такими, що втратили право
користування житловим приміщенням і стягненні моральної шкоди -відмовлено.
Відновлено порушене право ОСОБА_1 шляхом вселення її в домоволодіння АДРЕСА_1

Суд враховує той факт, що на день винесення рішення позивачці у справі
виповнилося 96 років і вона вимагає постійного догляду, тому у теперішній час
вона знаходиться за місцем проживання її дочки - ОСОБА_3.

Згідно виписки з будинкової книги ОСОБА_1 зареєстрована в оспорюваному
домоволодінні з 3.02.50 року.

У домоволодінні АДРЕСА_1 житловий будинок літера «А-1» з будівлями
складається з основної частини літери «А-1» (приміщення 1-3, 1-4) площею 20,3
кв.м.; житлової будівлі літера «А1-1» (приміщення 2-2, 2-3) площею 17,5 кв.м.,
прибудови літера «а» (приміщення 1У, 1-1) площею 16,7 кв., сіней літера «аі»
(приміщення 111) площею 5,2 кв.м., тамбура літера «аб» (приміщення 1) площею
2,7 кв.м. і ґанку літери «а7». Загальна площа будинку 62,4 кв.м, у тому числі
жилої - 25 кв.м.. Після смерті спадкодавця двома співвласниками - ОСОБА_4,
ОСОБА_2 були особисто побудовані: ґанок літ.»а7» вартістю 152 грв., вбиральня
літ.»Т» вартістю 790 грв., душ літ.»У», малоцінний, огорожа №6, малоцінний І
хвіртка №7 малоцінна, усього на суму 942 грв..

Таким чином, у домоволодінні
№42  розподілу між двома
співвласниками підлягають будівлі і споруди вартістю 21823 грв..

Згідно ідеальних часток у спільній власності кожному з співвласників
належить визначена частина домоволодіння.

ОСОБА_1 на 1/3 частину домоволодіння припадає майна на суму 7274 грв.
(21823:3=7274), у тому числі:

-по основній частині будинку літ.»А-1» корисною площею 21 кв.м. - 7 кв.м.
вартістю 1688 грв.;

-по  житловій будівлі літ.»А1-1»
корисною площею  18,9 кв.м. - 6,3  кв.м. вартістю 1903 грв.;

-по прибудові літ.»а» корисною площею 16,7 кв.м. - 5,57 кв.м. вартістю 931
грв.; -по сінях літ.»а1» корисною площею 5,2 кв.м. - 1,73 кв. м. вартістю 203
грв.;

-по
тамбуру літ.»а6» корисною площею 2,7 кв.м. - 0,9 кв.м. вартістю
186 грв..

Разом по житлових будівлях:
4921  грв. площею 21,5 кв.м.; по
службових

будівлях та спорудах 2362 грв..

ОСОБА_2 на 2/3
частині домоволодіння припадає майна на

суму 14549 грв.
(21823:3x2=7274), у т.ч.:

- по основній
частині будинку літ.»А-1» корисною площею 21 кв.м. - 14 кв.м.

вартісно 3377
грв.;

-по житловій
прибудові літ.»А1-1» корисною площею 18,9 кв.м. - 12,6 кв.м.

вартістю 3807 грв.;

-по прибудові
літ.»а» корисною площею 16,7 кв.м. - 11,13 кв.м. вартістю 1861

грв.;

-по сінях
літ.»а1» корисною площею 5,2 кв.м. - 3,47 кв.м. вартістю 407 грв.;

-по тамбуру
літ.»а6» корисною площею 1,8 кв.м. - 1,8 кв.м. вартістю 347 грв.

Разом по житлових
будівлях 9824 грв., площею 43 кв.м.; по службових будівлях

та спорудах 4725
грв..

Відповідно до проведеної експертизи, розподіл житлового
будинку АДРЕСА_1 можливий лише по фактично існуючому розподілу будинку на дві
квартири, з незначним відступом від ідеальних частин співвласників і порушенням
у квартирі №2, що згідно п.3.17 ДБН 79-92, трактується «не дозволяється
транзитний прохід через кухню в житлові приміщення, при відсутності іншого
входу в них через коридор...». Однак, з огляду на той факт, що житлова
прибудова літ.»А1-1» побудована в 1960 році, коли ще не існували нині діючі
будівельні норми і правила, СНІП можуть бути застосовані лише до будівель
зведених після їхнього прийняття. У користування ОСОБА_1 виділяються
приміщення: у житловому будинку літ.»А-1», у житловій прибудові літ.»А-1» і
прибудові літ.»а» площею 18,9 кв.м (5,8+13,1), що на 0,03 кв.м. більше; по
холодним будівлям - у сінях літ.»а1» і тамбурі літ.»а6» площею 5,2 кв.м., що на
2,57 кв.м. більше, ніж припадає на її ідеальну частку (1,73+0,9)-5,2.

Усього в
користування ОСОБА_1 виділити в житловому будинку літ.»а-1» із прибудовами -
квартиру №2 площею 24,1 кв.м. (11,0+13,1), що на 2,6 кв.м. (21,5-24,1=2,6)
більше, ніж принадафна її ідеальну частку. Квартира №2 не газифікована.

У користування
ОСОБА_1 виділити службові будівлі - споруди - половину огорожі №5 вартістю 336
грв. (672:2=336) і половину трубчастого колодязя №4 вартістю 764 ірв.
(1528:2=764). Усього по службових будівлях і спорудах - 1100 грв., відступ від
ідеальної частини складає 2362 грв. - 1100 = на 1262 грв. менше. Усього по
житлових і службових будівлях у користування ОСОБА_1 виділити майна на суму
7464 грв. (6320 -1100 = 7420), що на 146 грв. більше чим припадає на її
ідеальну частину. Крім того, виділити в її користування ґанок літ.»а7»,
побудований особисто ОСОБА_2
вартістю 152 грв. і половину вбиральні літ. «Т» вартістю 395 грв. (790:2=395).
Усього в користування ОСОБА_1 виділити майна на суму 7967 грв., що в ідеальній
частці складає 35/100 частини домоволодіння (7967:22765=0,35 чи 35/100).

У користування ОСОБА_2:
службові будівлі - сарай літ.»Р» вартістю 597 грв., сарай літ.»Е» вартістю 146
грв., льох літ.»Г» вартістю 662 грв. і гараж літ.»М» вартістю 3139 грв.;
споруди - половину огорожі №5 вартістю 336 грв. (672:2=336), огорожу №2
вартістю 343 грв. і половину трубчастого колодязя №4 вартістю 764 грв.. Усього
по службових будівлях і спорудах - 5987 грв,

відступ
від ідеальної частини складає 4725 грв. - 5987 грв. = на 1262 грв. більше.
Усього по житлових і службових будівлях у користування ОСОБА_2 виділити майна
на суму 14403 грв. (8416+5987=14403), що на 146 грв. менше (14549-14403=146),
ніж припадає на його ідеальну частину. Крім того, у його користування виділити
побудовані особисто їм половину вбиральні літ.»Т» вартістю 395 грв.
(790:2=395), душ літ.»У», малоцінний, огородження №6 малоцінну і хвіртку №7
малоцінну. Усього на суму 395 грв.. Усього в користування ОСОБА_2 виділити майна
на суму 15798 грв., що в ідеальній частці складає 65/100 частини домоволодіння
(14798:22765=0,65 чи 65/100). Даний варіант не потребує переобладнання. Грошова
компенсація, що ОСОБА_1 має сплатити ОСОБА_2 складає 693 грв. (146+1-395=693)
ОСОБА_1 на 1/3 частину домоволодіння припадає 294 кв.м. (882:3) земельної
ділянки; ОСОБА_2 на 2/3 частині домоволодіння припадає 588 кв.м. (882:3x2)
земельні ділянки. Співвласнику ОСОБА_1 - земельна ділянка, що складається з
двох частин: перша №111 з боку домоволодіння №40 площею 270 кв.м. (під житловою
будівлею, навколо її і садом-огородом), друга №111а - площею 24 кв.м. (під
службовими будівлями і біля їх). Усього в користування ОСОБА_1 виділити
земельну ділянка площею 294 кв.м. (270+24=294), що відповідає її ідеальній
частці.

Співлвснику
ОСОБА_2 виділити земельну ділянку, що складається з двох частин: перша №11 з
боку домоволодіння №44 площею 489 кв.м. (під службовими будівлями і
садом-огородом), друга №11а - площею 99 кв.м. (під житловою будівлею і довкола
нього). Усього в користування ОСОБА_2 виділити земельну ділянку площею 588
кв.м. (489+99=588), що відповідає його ідеальній частці. Межу розподілу
спільного двору прокласти за лінією АБВГДЕЖЗ:

відрізок АБ
довжиною 14,9 м прокласти паралельно стіні житлового будинку літ.»А-1» на
відстані від нього 2,6 м до стіни гаража літ.»М»;

відрізки БВ, ВГ,
прокласти по стіні гаража літ.»М»;

відрізок ГД
довжиною 1,4 м прокласти перпендикулярно до стіни гаража літ.»М»;

відрізок ДЕ довжиною 3,0 м
прокласти перпендикулярно до стіни сіней літ.»а1»;

відрізок ЕЖ прокласти по стіні житлового
будинку літ.»А-1» з будівлями;

відрізок ЖД
довжиною   1,75  м
прокласти  перпендикулярно  до
межі  по

червоній лінії
будівлі.

Межу розподілу
між співвласниками прокласти за лінією ГИКЛМНО:

відрізок ГИ
довжиною 2,8 м прокласти перпендикулярно до стіни гаража

літ.»М»;

відрізок ИК
довжиною 7,2 м прокласти паралельно стіні гаражів літ.»М» і

літ.»М1»;

відрізок КЛ
довжиною 2,5 м прокласти перпендикулярно до стіни гаража літ.

«МІ»;

відрізок ЛМ довжиною 3,64 м
прокласти паралельно лівої межі до тильної

межі на відстані
3,2 м від правої межі;

відрізок НО довжиною
4,3  м
прокласти перпендикулярно  лівій
межі  на

відстані 5,5 м від межі по червоній лінії будівлі.

Згідно   Декрету    Кабінету
Міністрів    України    1992
долі    сторони звільняються від
сплати державного збору, оскільки є пенсіонерами.

З огляду
на викладене, керуючись ст.ст. 8,11, 60, 209, 212-215, 218 ЦПК України, ст.ст.
12,13,48 Закону України «Про власність», суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити. У користування ОСОБА_1 виділити
приміщення: у житловому будинку літ.»А-1», у житловій прибудові літ.»А-1» і
прибудові літ.»а» площею 18,9 кв.м (5,8+13,1), що на 0,03 кв.м. більше; по
холодним будівлям - у сінях літ.»а1» і тамбур літ.»а6» площею 5,2 кв.м., що на
2,57 кв.м. більше, ніж припадає на її ідеальну частку (1,73+0,9)-5,2.

Усього в
користування ОСОБА_1 виділити в житловому будинку літ.»а-1» із прибудовами -
квартиру №2 площею 24,1 кв.м. (11,0+13,1), що на 2,6 кв.м. (21,5-24,1=2,6)
більше, ніж припадає на її ідеальну частку. Квартира №2 не газифікована.

У
користування ОСОБА_1 виділити службові будівлі - споруди - половину огорожі №5
вартістю 336 грв. (672:2=336) і половину трубчастого колодязя №4 вартістю 764
грв. (1528:2=764). Усього по службових будівлях і спорудах - 1100 грв., відступ
від ідеальної частки складає 2362 грв. - 1100 = на 1262 ірв. менше. Усього по
житлових і службових будівлях у користування ОСОБА_1 виділити майна на суму
7464 грв. (6320 -1100 = 7420), що на 146 грв. більше чим припадає на її
ідеальну частку. Крім того, виділити в її користування ґанок літ.»а7»,
побудований особисто ОСОБА_2
вартістю 152 грв. і половину вбиральні літ. «Т» вартістю 395 грв. (790:2=395).

Усього в
користування ОСОБА_1 виділити майна на суму 7967 грв., що в ідеальній частці
складає 35/100 частин домоволодіння (7967:22765=0,35 чи 35/100).

У
користування ОСОБА_2:
службові будівлі - сарай літ.»Р» вартістю 597 грв., сарай літ.»Е» вартістю 146
грв., льох літ.»Г» вартістю 662 грв. і гараж літ.»М» вартістю 3139 грв.;
споруди - половину огорожі №5 вартістю 336 грв. (672:2=336), огорожі №2
вартістю 343 грв. і половину трубчастого колодязя №4 вартістю 764 грв.. Усього
по службових будівлях і спорудах - 5987 грв, відступ від ідеальної частки
складає 4725 грв. - 5987 грв. = на 1262 грв. більше. Усього по житлових і службових
будівлях у користування ОСОБА_2
виділити майна на суму 14403 грв. (8416+5987=14403), що на 146 грв. менше
(14549-14403=146), ніж припадає на його ідеальну частку. Крім того, у його
користування виділити побудовані особисто їм половину вбиральні літ.»Т»
вартістю 395 грв. (790:2=395), душ літ.»У», малоцінний, огорожу №6 малоцінну І
хвіртку №7 малоцінну. Усього на суму 395 грв.. Усього в користування ОСОБА_2 виділити майна
на суму 15798 грв., що в ідеальній частці складає 65/100 частини домоволодіння
(14798:22765=0,65 чи 65/100). Даний варіант не потребує переобладнання. ОСОБА_1
має сплатити ОСОБА_2 грошову
компенсацію в сумі 693 грв. (146+1-395=693)

ОСОБА_1 на 1/3 частину домоволодіння припадає 294 кв.м. (882:3) земельної
ділянки; ОСОБА_2 на 2/3 частині домоволодіння припадає 588 кв.м. (882:3x2)
земельні ділянки. Співвласнику ОСОБА_1 - земельна ділянка, що складається з
двох частин: перша №111 з боку домоволодіння №40 площею 270 кв.м. (під житловою
будівлею, навколо її сада-города), друга №111а - площею 24 кв.м. (під
службовими будівлями і біля них). Усього в

користування
ОСОБА_1 виділити земельну ділянку площею 294 кв.м.

(270+24=294), що
відповідає її ідеальній частці.

Співлвснику
ОСОБА_2 виділити земельну ділянку, що складається з двох

частин:  перша №11   з
боку  домоволодіння  №44
площею  489  кв.м.
(під

службовими
будівлями і садом-городом),
друга №11а - площею 99 кв.м. (під

житловою  будівлею
і  довкола неї).  Усього в користування  ОСОБА_2

виділити
земельну ділянку площею 588 кв.м. (489+99=588), що відповідає його

ідеальній
частці.

Межу розподілу
спільного двору прокласти за лінією АБВГДЕЖЗ:

відрізок АБ
довжиною 14,9 м прокласти паралельно стіні житлового будинку

літ.»А-1» на
відстані від нього 2,6 м до стіни гаража літ.»М»;

відрізки БВ, ВГ,
прокласти по стіні гаража літ.»М»;

відрізок ГД
довжиною 1,4 м прокласти перпендикулярно до стіни гаража

літ.»М»;

відрізок ДЕ
довжиною 3,0 м прокласти перпендикулярно до стіни сіней

літ.»а1»;

відрізок ЕЖ
прокласти по стіні житлового будинку літ.»А-1» з будівлями;

відрізок ЖД
довжиною 1,75 м прокласти перпендикулярно межі по червоній

лінії будівлі.

Межу розподілу
між співвласниками за лінією ГИКЛМНО:

відрізок П
довжиною 2,8 м прокласти перпендикулярно до стіни гаражу

літ.»М»;

відрізок ИК
довжиною 7,2 м прокласти паралельно стіні гаражів літ.»М» і

літ.»М1»;

відрізок КЛ
довжиною 2,5 м прокласти перпендикулярно до стіни гаражу літ.

«МІ»;

відрізок ЛМ
довжиною 3,64 м прокласти паралельно лівій межі до тильній

межі на відстані 3,2 м від правої
межі;

відрізок НО довжиною
4,3  м прокласти перпендикулярно лівій
межі на

відстані 5,5 м від межі по червоній
лінії будівлі.

Забов"язати Харківське міське бюро технічної
інвентаризації внести відповідні зміни в технічний паспорт домоволодіння
АДРЕСА_1

Заява про апеляційне оскарження рішення може бути подана протягом 10 днів
із дня його проголошення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом
20 днів після подачі заяви про апеляційне оскарження.