Справа № 2-4776
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

21 грудня 2007
року Ялтинський міський суд Автономної Республіки Крим у складі: головуючій
судді Цалко А.А., при секретарі Єршовій Я.Ю., розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Ялті цивільну справу за позовом
Сільськогосподарського виробничого кооперативу «Южний берег» до виконавчого
комітету Сімеїзської селищної ради, Комунального підприємства «Ялтинське бюро
технічної інвентаризації», ОСОБА_1про скасування рішення, державної реєстрації
права власності на об'єкти нерухомості, визнання недійсним свідоцтва про право
власності,

в с т а н о в и
в:

Позивач
звернувся до суду з позовом, в якому просить суд визнати незаконним та
скасувати рішення виконавчого комітету Сімеїзської селищної ради № 479 від 06
грудня 2005 року про видачу ОСОБА_1. свідоцтва про право власності на об'єкти
нерухомості, розташовані вАДРЕСА_1, а саме: літ. А - контора-котельна загальною
площею 59,9 кв.м.; літ. Б - оранжерея; літ. В - склад; літ. Г - сторожка; літ.
Д - навіс; визнати недійсним свідоцтво про право власності від 17 січня 2006
року на зазначені об'єкти нерухомості; визнати незаконною та скасувати державну
реєстрацію права власності на зазначені об'єкти нерухомості; зобов'язати КП
«Ялтинське бюро технічної інвентаризації» виключити із Єдиного реєстру прав
власності на нерухоме майно запис про реєстрацію за ОСОБА_1. зазначених
об'єктів нерухомості; зобов'язати КП «Ялтинське бюро технічної інвентаризації»
зареєструвати за СВК «Южний берег» право власності на зазначені об'єкти
нерухомості. Позовні вимоги мотивовані тим, що рішення виконкому Сімеїзської
селищної ради № 479 від 06 грудня 2005 року і свідоцтво про право власності від
17 січня 2006 року є незаконними і підлягають скасуванню. Так, оспорювані
рішення і свідоцтво були видані на підставі протоколу загальних зборів СВК
«Южний берег» від 17 листопада 2005 року, згідно якого ОСОБА_1. виключена зі
складу асоційованих членів СВК «Южний берег» та їй повернутий майновий пай в
виді нерухомого майна, а саме: літ. А - контора-котельна загальною площею 59,9
кв.м.; літ. Б - оранжерея; літ. В - склад; літ. Г - сторожка; літ. Д - навіс.
Однак, СВК «Южний берег» не вправі був передавати вказане нерухоме майно у
власність ОСОБА_1. в якості повернення майнового паю, оскільки вона не приймала
трудової участі в кооперативі та, будучі асоційованим членом СВК «Южний берег»,
відповідно до Статуту не мала права на отримання майнового паю, а тільки лише
на отримання прибутку. В зв'язку з цим, рішення загального збору СВК «Южний
берег» від 17 листопада 2005 року скасовано згідно проколу від 25 червня 2007
року. Оскільки рішення виконкому Сімеїзської селищної ради від 06 грудня 2005
року є незаконним, то свідоцтво про право власності від 17 січня 2006 року
підлягає визнанню недійсним, а держреєстрація права власності на спірне
нерухоме майно підлягає скасуванню. Крім того, згідно акту прийому-передачі
майна від 21 листопада 2005 року ОСОБА_1. було передано лише виробниче
приміщення. Однак, рішення виконкому Сімеїзської селищної ради та свідоцтво про
право власності закріплюють за ОСОБА_1. не тільки виробниче приміщення, але і
оранжерею, склад, сторожку і навіс, які ОСОБА_1. не передавались. Також
свідоцтво про право власності підписано не селищним Головою, а секретарем, що є
порушенням вимог ст. 42 ч. 3 п. 3, ст. 59 ч. 6 Закону України «Про місцеве
самоврядування».

Представник
позивача у судовому засіданні позов підтримав.

Представник
відповідача виконкому Сімеїзської селищної ради в судовому засіданні проти
позову заперечував.

Відповідачка
ОСОБА_1. в судовому засіданні позов визнала.

Представник
відповідача КП «Ялтинське бюро технічної інвентаризації» у судове засідання не
з'явився, про причини неявки суд не повідомив, про місце, день та час розгляду
справи повідомлений завчасно та належним чином під розпис.

Суд,
заслухавши пояснення осіб, які брали участь у розгляді справи, дослідивши
матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав:

Судом
встановлено, що рішенням виконкому Сімеїзської селищної ради № 479 від 06
грудня 2005 року було вирішено видати ОСОБА_1. свідоцтво про право власності на
об'єкти нерухомості, розташовані вАДРЕСА_1, а саме: літ. А - контора-котельна
загальною площею 59,9 кв.м.; літ. Б - оранжерея; літ. В - склад; літ. Г -
сторожка; літ. Д - навіс, а БТІ м. Ялти зобов'язано провести правову реєстрацію
(а.с. 11).

17 січня
2006 року ОСОБА_1. було видано свідоцтво про право власності на вищезазначені
об'єкти нерухомості та КП «Ялтинське бюро технічної інвентаризації» провело правову
реєстрацію права власності за ОСОБА_1. (а.с. 12).

Суд
вважає, що рішення виконкому Сімеїзської селищної ради № 479 від 06 грудня 2005
року і свідоцтво про право власності від 17 січня 2006 року є незаконними та
підлягають скасуванню.

Так, оспорювані
рішення і свідоцтво були видані на підставі протоколу загальних зборів СВК
«Южний берег» від 17 листопада 2005 року, відповідно до якого ОСОБА_1.
виключена зі складу асоційованих членів СВК «Южний берег» та їй повернутий
майновий пай у виді нерухомого майна, а саме: літ. А - контора-котельна
загальною площею 59,9 кв.м.; літ. Б - оранжерея; літ. В - склад; літ. Г -
сторожка; літ. Д - навіс (а.с. 7).

У силу ст. 163
ЦК України, - виробничим кооперативом є добровільне об'єднання громадян на засадах
членства для спільної виробничої або іншої господарської діяльності, яка
базується на їхній особистій трудовій участі та об'єднанні його членами
майнових пайових внесків.

Згідно ч. 4 ст.
165 ЦК України, - прибуток виробничого кооперативу розподіляється між його
членами відповідно до їхньої трудової участі, якщо інший порядок не
встановлений статутом кооперативу.

Частиною 1
статті 166 ЦК України передбачено, що член виробничого кооперативу має право на
вихід із кооперативу. У цьому разі йому виплачується вартість паю або видається
майно, пропорційне розміру його паю, а також здійснюються виплати, встановлені
статутом кооперативу. Видача паю, виплата вартості паю та інші виплати членові
кооперативу, що виходить з нього, здійснюються у порядку, встановленому
статутом кооперативу і законом.

Відповідно до п.
4.9 статуту СВК «Южний берег» асоційовані члени кооперативу мають право
дорадчого голосу, та також на отримання частки прибутку на свій пай. Трудова
участь асоційованих членів в діяльності кооперативу не є обов'язковою (а.с.
14-20).

Як встановлено
судом, ОСОБА_1. не приймала трудової участі в кооперативі і, будучі
асоційованим членом СВК «Южний берег», відповідно не мала права на отримання
майнового паю, а лише на отримання прибутку.

В зв'язку з цим,
рішення загальних зборів СВК «Южний берег» від 17 листопада 2005 року, як
незаконне та помилково прийняте, скасовано згідно протоколу загальних зборів
СВК «Южний берег» від 25 червня 2007 року (а.с. 13).

Крім того,
згідно акту прийому-передачі майна від 21 листопада 2005 року ОСОБА_1. від СВК
«Южний берег» було передано лише виробниче приміщення та оранжерея (а.с. 9).
Однак, рішення виконкому Сімеїзської селищної ради та свідоцтво про право
власності закріплюють за ОСОБА_1. не тільки виробниче приміщення та оранжерею,
але і склад, сторожку, навіс, які ОСОБА_1. не передавались.

Також свідоцтво
про право власності на нежитлові приміщення підписано не селищним Головою, а
секретарем Ради, що є порушенням вимог ст. 42 ч. 3 п. 3, ст. 59 ч. 6 Закону
України «Про місцеве самоврядування».

При таких
обставинах, оскільки рішення виконкому Сімеїзської селищної ради № 479 від 06
грудня 2005 року є незаконним, то свідоцтво про право власності на нерухоме
майно від 17 січня 2006 року підлягаю визнанню недійсним, державна реєстрація
права власності на спірне нерухоме майно повинна бути скасована, а за СВК
«Южний берег» - зареєстрована, тому що скасування правовстановлюючого документа
про право власності ОСОБА_1. на спірні об'єкти нерухомості тягне відновлення в
правах власника СВК «Южний берег».

На підставі
викладеного, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 174, 212-215 ЦПК України, ст. ст.
163, 165, 166 ЦК України,

ВИРІШИВ:

Позов
Сільськогосподарського виробничого кооперативу «Южний берег» задовольнити.

Визнати
незаконним та скасувати рішення виконавчого комітету Сімеїзської селищної ради
№ 479 від 06 грудня 2005 року про видачу ОСОБА_1. свідоцтва про право власності
на об'єкти нерухомості, розташовані вАДРЕСА_1, а саме: літ. А -
контора-котельна загальною площею 59,9 кв.м.; літ. Б - оранжерея; літ. В -
склад; літ. Г - сторожка; літ. Д - навіс.

Визнати
недійсним свідоцтво про право власності від 17 січня 2006 року на об'єкти
нерухомості , розташовані вАДРЕСА_1, а саме: літ. А - контора-котельна
загальною площею 59,9 кв.м.; літ. Б - оранжерея; літ. В - склад; літ. Г -
сторожка; літ. Д - навіс.

Визнати
незаконною та скасувати державну реєстрацію права власності на об'єкти
нерухомості, розташовані вАДРЕСА_1, а саме: літ. А - контора-котельна загальною
площею 59,9 кв.м.; літ. Б - оранжерея; літ. В - склад; літ. Г - сторожка; літ.
Д - навіс.

Зобов'язати
Комунальне підприємство «Ялтинське бюро технічної інвентаризації» виключити із
Єдиного реєстру прав власності на нерухоме майно запис про реєстрацію за
ОСОБА_1об'єктів нерухомості, розташованих вАДРЕСА_1, а саме: літ. А -
контора-котельна загальною площею 59,9 кв.м.; літ. Б - оранжерея; літ. В -
склад; літ. Г - сторожка; літ. Д - навіс.

Зобов'язати
Комунальне підприємство «Ялтинське бюро технічної інвентаризації» зареєструвати
за Сільськогосподарським виробничим кооперативом «Южний берег» право власності
на об'єкти нерухомості, розташовані вАДРЕСА_1, а саме: літ. А -
контора-котельна загальною площею 59,9 кв.м.; літ. Б - оранжерея; літ. В -
склад; літ. Г - сторожка; літ. Д - навіс.

Рішення суду
може бути оскаржене в апеляційному порядку в Апеляційний суд АРК через
Ялтинський міський суд в порядку та строки , встановлені ст.ст. 294-296
Цивільного процесуального кодексу України.

СУДДЯ