Справа № 2-39 2007 рік
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

31 січня
2007 року                                                                               Совєтський районний суд

Автономної Республіки Крим

у складі:           головуючого                                        - судді Кордика С.В.

при секретарі                                       -
Голова А.С.

за участю представників

позивача                                              - ОСОБА_1,ОСОБА_2

представника відповідача                    -
Мазун Л.Е.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт. Совєтський цивільну
справу за позовом ОСОБА_3 до Фермерського господарства "Колос"
Совєтського району Автономної Республіки Крим про стягнення заборгованості по
орендної плати та пені за порушення зобов'язання,

ВСТАНОВИВ:

Позивач 03 липня 2006 року звернувся до суду з позовом до відповідача про стягнення
заборгованості по виплаті орендної плати в сумі 1520 грн. та пені за порушення зобов'язання у сумі 878 грн. 56
коп. Позовні вимоги мотивовані тим, що 25 липня 2000 року
між позивачем та відповідачем був укладений договір оренди земельної частки
(паю) розміром 4,11 умовних кадастрових гектарів, якій належить позивачу. За
умовами договору ОСОБА_3 передав відповідачу право користування земельною
часткою (паєм), а відповідач зобов'язався сплачувати йому за користування
земельним паєм у строк до 30 серпня кожного року
орендну плату, розмір якої на час укладення договору дорівнював 1640 кг. пшениці. 10
жовтня 2003 року сторони уклали
додаткову угоду до договору, згідно якої продовжили строк його дії до 30 грудня 2006
року та змінили розмір орендної плати, домовившись, що
орендна плата буде видаватися в раніше встановлений у договорі строк у
натуральному вигляді у розмірі 2500 кг. пшениці на рік. На
порушення умов договору відповідач не повністю здійснив з позивачем розрахунок з орендної плати за 2005
рік, видавши йому лише 600 кг. пшениці, у зв'язку з чим позивач просить
стягнути на його користь орендну плату у грошовому виразі у сумі 1520 грн. виходячи
з того, що вартість 1 кг пшениці складає
0,80 грн. Окрім того, оскільки пунктом 3 договору передбачено, що у разі
несвоєчасної виплати орендної плати орендар сплачує пеню у розмірі 0,2
відсотків від суми недоїмки за кожний день прострочення, то позивач з
зазначених підстав просить стягнути на його користь пеню у розмірі 878 грн. 56
коп. виходячи з того, що у грошовому вираженні сума боргу по орендної платі
становить 1520 грн. і 0,2 відсотки від зазначеної суми буде дорівнювати 3 грн.
04 коп. Таким чином, оскільки строк прострочення виконання зобов'язання склав
289 днів, то позивач вважає, що відповідач повинен йому сплатити пеню виходячи
з розрахунку: 289 днів х 3 грн. 04 коп. = 878 грн. 56 коп.

13 листопада 2006 року позивач
змінив свої позовні вимоги та просив стягнути на його користь з відповідача відповідно до умов договору орендну плату у натуральному
вигляді у розмірі 1900 кг. пшениці на суму 1520 грн. виходячи з того, що
вартість 1 кг. пшениці становить 80 копійок, а також судові витрати у сумі 81
грн. Вимоги щодо стягнення пені позивач залишив без змін.

У судовому засіданні представники
позивача підтримали позовні вимоги, заявлені їх доверителем. Крім того, представник позивача ОСОБА_2 пояснила, що при оформленні
позовної заяви була допущена помилка і зазначено Селянське фермерське
господарство "Колос" замість Фермерського господарства
"Колос". У дійсності договір позивач укладав з Фермерським
господарством "Колос" і саме до нього як до відповідача пред'являє
позовні вимоги.

Представник відповідача у судовому засіданні позов визнав
частково, пояснивши, що у п.2.2 Договору оренди земельної частки (паю) оренда
плата була визначена у розмірі 1640 кг. пшениці на суму 570 грн. 12
коп., а у додаткової угоді змінився лише розмір
натуральної оплати, при цьому її грошовий еквівалент залишився без змін. Таким
чином представник відповідача вважає, що обумовлений договором та додатковою
угодою до нього розмір орендної плати був обмежений грошовою сумою у розмірі
570 грн. 12 коп. і розмір заборгованості з орендної плати на її думку складає
551 грн. 25 коп., а сума пені складає 318 грн. 62 коп.

Суд, вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи, встановив:

25 липня
2000 року
між ОСОБА_3 і ФГ "Колос" був укладений договір оренди земельної
частки (паю) строком на три роки. За умовами зазначеного
договору, позивач передав відповідачу право користування земельною часткою
(паєм) у розмірі 4,11
умовних кадастрових гектара, а відповідач прийняв
земельну частку (пай) у своє користування. У пункті 2.2 зазначеного договору було обумовлено, що у 2001-2003 роках орендна плата складає 1640 кг. пшениці, яку
відповідач повинен був видавати позивачу у строк до 30 серпня кожного року. 10
жовтня 2003 року сторони у
письмовій формі уклали додаткову угоду, у якій домовилися про продовження
строку дії договору оренди від 25 липня 2000 року до 30
грудня 2006 року і змінили умови
договору у частині виплати орендної плати, домовившись, що орендна плата буде
видаватися у натуральному вигляді у розмірі 2500 кг. пшениці на

рік. При
цьому встановлений раніше у договорі граничний строк виплати орендної плати - 30 серпня
кожного року, залишився без змін.

В обумовлений договором строк відповідач з позивачем
розрахунок по орендній платі за 2005
рік здійснив лише частково, а саме видав йому 600 кг. пшениці, тим
самим порушив умови договору. Таким чином, заборгованість з орендної плати за 2005 рік склала 1900 кг. пшениці. З
огляду на те, що у відповідності зі ст.526 ЦК України зобов'язання повинні
виконуватися належним чином відповідно до умов договору, а відповідач
добровільно заборгованість по орендної платі не погашає, то зазначена
заборгованість підлягає стягненню в судовому порядку, у натуральному вигляді у
розмірі 1900 кг. гапениці, вартість якої
згідно довідки ринку Совєтського районного споживчого товариства складає 0,80 грн.
за 1 кг. (а.с. 28).

Оскільки судом встановлено, що відповідач не виконав своє зобов'язання у
частині виплати орендної плати за 2005 рік, то з нього у відповідності зі
ст.549 ч.З, ст.624 ЦК України та пункту З договору оренди необхідно стягнути
пеню у розмірі 0,2 відсотків від суми недоїмки за кожен день прострочення у межах заявлених позовних вимог,
розмір якої становить 1368 грн. виходячи з того, що у грошовому
вираженні сума боргу по орендної платі становить 1520 грн. і 0,2 відсотка від
зазначеної суми буде дорівнювати 3 грн. 04 коп. Таким чином, оскільки строк
прострочення виконання зобов'язання у межах позовних вимог склав 450 днів, то
відповідач повинен сплатити позивачу пеню виходячи з розрахунку: 450 днів х 3 грн. 04 коп. = 1368 грн.

Доводи представника відповідача про те, що розмір заборгованості з орендної
плати та розмір пені є значно меншими ніж
заявлені позивачем, оскільки обумовлений договором розмір орендної плати у
натуральної формі обмежений грошовою сумою у розмірі 570 грн. 12 коп. суд вважає неспроможними, оскільки
у матеріалах справи є додаткова угода до договору оренди землі, підписана
позивачем та головою ФГ "Колос" Мазуном В.Г. 10 жовтня 2003 року,
скріплена печаткою ФГ "Колос" і засвідчена у Іллічівської сільської
раді Совєтського району АР Крим, згідно якої сторони змінили умови договору у
частині виплати орендної плати, домовившись про те, що орендна плата за оренду
земельної частки (паю) буде виплачуватися у натуральному вигляді у розмірі 2500
кг. пшениці. При цьому до наявного у наданої представником відповідача копії
договору оренди від 25 липня 2000 року запису про
те, що орендна плата виплачується у вигляді 1640 кг. пшениці на суму 570
грн. 12 коп. суд
відноситься критично, оскільки цей запис не засвідчений підписом позивача, при
цьому у наданої позивачем копії договору такий запис відсутній.

Відповідно до ст. 88
ЦПК України з відповідача на користь позивача слід стягнути витрати по
сплаті державного мита у розмірі 51
гривня та витрати з інформаційно-технічного забезпечення розгляду справи по
спору майнового характеру у сумі 30
гривень.

На підставі викладеного, ст.ст. 525,
526, 549, 624 ч.І ЦК України, керуючись ст. ст. 5, 10, 57, 60, 88,208, 209, 212-218,
223, ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити.

Стягнути з Фермерського господарства "Колос" Совєтського району
Автономної Республіки Крим на користь ОСОБА_3 заборгованість по орендній платі
за користування земельною часткою (паєм) у натуральній формі в розмірі: 1900
(одна тисяча дев'ятсот) кілограмів зерна пшениці вартістю 0,80 гривень за 1 кілограм на
загальну суму 1520 (одна
тисяча п'ятсот двадцять) гривень. Розмір орендної плати визначений без
утримання податку з доходів фізичних осіб.

Стягнути з Фермерського господарства
"Колос" Совєтського району Автономної Республіки Крим на
користь ОСОБА_3 пеню за порушення зобов'язання у сумі 1368 (одну тисячу
триста шістдесят вісім) гривень, витрати по сплаті державного мита у сумі 51 (п'ятдесят одна)
гривня, витрати з інформаційно-технічного забезпечення розгляду судової справи
у сумі 30 (тридцять)
гривень, а усього 1449 (одну
тисячу чотириста сорок дев'ять) гривень.

Рішення суду може бути оскаржене до Апеляційного суду
Автономної Республіки Крим шляхом подачі апеляційної скарги через Совєтський
районний суд Автономної Республіки Крим протягом двадцяти днів після подачі
заяви про апеляційне оскарження, яка може бути подана протягом десяти днів з
дня проголошення рішення суду. При цьому апеляційна скарга може бути подана без
попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається у
строк, встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження. Заява про
апеляційне оскарження та апеляційна скарга подаються до Апеляційного суду
Автономної Республіки Крим через Совєтський районний суд АР Крим, при цьому
копія апеляційної скарги одночасно надсилається особою, яка її подає, до суду
апеляційної інстанції.

Рішення набуває чинності після закінчення десятиденного
строку, передбаченого для подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву
про апеляційне оскарження не було подано, та двадцятиденного строку для подання
апеляційної скарги, який вираховується з дня подачі заяви про апеляційне
оскарження.