Справа №2-2621/07/04
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 квітня 2007
року Київський районний суд м. Харкова в складі:

головуючого - судді                Донець О.В.

при секретарі                                       Муленко
К.І.

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1, ОСОБА_2 до Київського РВК м. Харкова про визнання права власності,-

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулись до суду з позовом про визнання за
ними права власності на частки житлового будинку з надвірними будівлями,
розташованого АДРЕСА_1, та об'єднання земельних ділянок, посилаючись на
наступне. ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу №987 від 20.05.1994
р. належить житловий будинок АДРЕСА_1, та 26/100
частки житлового будинку АДРЕСА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 01.06.2004 р. ОСОБА_1
належить 74/100 частки житлового
будинку АДРЕСА_2 на підставі договору дарування частки житлового будинку від 07.02.2003 р.
Реалізовуючи своє право розпорядження власністю, вони виконали переобладнання
житлових будинків та їх перевлаштування, знищили паркан, який розділяв земельні
ділянки №24 та АДРЕСА_2. Роботи проведено з додержанням будівельних та
санітарних норм і правил. Однак, у зв'язку з тим, що переобладнання проведене
без належного дозволу, вони вимушені звернутись до суду.

Представник відповідача в судове засідання не з'явився,
надав заяву з проханням справу розглядати в його відсутності, рішення ухвалити
на розсуд суду.

Суд, вислухавши позивачів, дослідивши матеріали справи,
задовольняє позов, виходячи з наступного.

В судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_2 на підставі
договору купівлі-продажу №987
від 20.05.1994 p., зареєстрованого АК «Українська універсальна біржа «Культінвест», належить
житловий будинок АДРЕСА_1, та 26/100
частин житлового будинку АДРЕСА_2 на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом від 01.06.2004 p., посвідченого державним
нотаріусом ХДНК №8
Абеленцевою Г.В.

ОСОБА_1 належить 74/100 частки житлового будинку АДРЕСА_2 на підставі договору
дарування частки житлового будинку від 07.02.2003 p.,
посвідченого приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_3.

Позивачі, з метою покращення житлових умов, виконали
переобладнання житлових будинків шляхом знищення житлового будинку АДРЕСА_1, добудування та перевлаштування приміщень в будинку АДРЕСА_2. Внаслідок виконаних робіт фактично об'єднано дві земельні ділянки в одну.

У відповідності до довідки, виданої КП «Харківське
МіськБТІ», в користуванні ОСОБА_1 перебувають: в житловому будинку літ. «А-1»,
приміщення №1-3,1-4,1-5,
1-7, 1-8,1-9, житловою площею 61,7 кв.м, приміщення
№ І, 1-1,1-2
в прибудові літ. «аб», гараж літ. «Е», огорожі №1,2,3, що складає 22/100
частки житлового будинку з надвірними будівлями. В
користуванні ОСОБА_2 перебувають: в житловому будинку літ. «А-1» приміщення №2-2,2-3 житловою площею 10,4
кв.м, приміщення №2-1 в прибудові літ.
«а1», приміщення №2-4
в прибудові літ. «а8», приміщення №2-5,2-6, 2-7, 2-8 житловою площею 39,4
кв.м в житловій прибудові літ. «А1-1», приміщення 2-9,2-10, 2-11,
2-12,2-13, 2-14 житловою площею 47,1 кв.м, в мансарді
літ. «Ам», лоджія літ. «а5», ґанок літ. «а7», гараж «К», вбиральня літ. «Л»,
сарай «М», огорожі 4,5,6,7,8,9,10,
що складає 78/100 частки житлового будинку з надвірними будівлями. Зазначене відповідає
технічному паспорту від 26.02.2007
р.

Відповідно до технічного висновку, виготовленого ДП МОУ
«Харківський проектний (науково-дослідний) інститут» технічний стан житлового
будинку АДРЕСА_2 знаходиться в задовільному стані, додержано будівельні норми та правила, можлива подальша безпечна експлуатація.
Виконані роботи відповідають пожежним та санітарним нормам і придатні для
подальшої експлуатації, не порушують прав інших осіб, про що свідчать
нотаріально посвідчені заяви власників сусідніх домоволодінь.

У відповідності до вимог ч.1 ст.331 ЦК України jipaeo власності на
новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.

Таким чином, самовільно виконані переобладнання та
перевлаштування житлового будинку відповідає всім будівельним та
санітарно-технічним нормам та правилам, а також не порушує прав інших осіб.
Судом не встановлено, що при проведенні робіт були порушені будь-чиї права. З
урахуванням викладеного, суд задовольняє позовні вимоги в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10,11,60,212-215 ЦПК України, ст.ст.328, 331,380, 392 ЦК України, Законом
України "Про власність", суд -

2

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 задовольнити.

Об'єднати земельні ділянки АДРЕСА_1та АДРЕСА_2 в одну
земельну ділянку під АДРЕСА_2
загальною площею 1846 кв.м.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 22/100 частки житлового
будинку з надвірними будівлями АДРЕСА_2, що
складається з таких приміщень: в житловому будинку літ. «А-1», приміщення №1-3,1-4,1-5, 1-7, 1-8,1-9, приміщення
№І, 1-1,1-2 в
прибудові літ. «аб», гараж літ. «Е», огорожі №1,2,3.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 78/100 частки житлового
будинку з надвірними будівлями АДРЕСА_2, що
складається з таких приміщень: в житловому будинку літ. «А-1» приміщення №2-2,2-3, приміщення №2-1 в прибудові літ.
«а1», приміщення №2-4 в
прибудові літ. «а8», приміщення №2-5,2-6,
2-7, 2-8 в житловій прибудові літ. «А1-1», приміщення № 2-9,2-10, 2-11, 2-12,2-13, 2-14 в
мансарді літ. «Ам», лоджія літ. «а5», ґанок літ. «а7», гараж «К», вбиральня
літ. «Л», сарай «М», огорожі 4,5,6,7,8,9,10.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду
Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк
з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після
цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч,4 ст. 295 ЦПК
України.