справа № 2-246-07
провадження № ---------------
РІШЕННЯ

Іменем України

28 березня 2007 р. м. Кам`янське

Заводський районний суд м. Дніпродзержинська в складі:

головуючого судді Савранського Т.А.

при секретарі Луценко Л.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Управління головного архітектора виконавчого комітету Дніпродзержинської міської ради про визнання права власності на об` єкт незавершеного будівництва адміністративно-побутового корпусу промбази,

в с т а н о в и в :

Позивачка звернулася до Заводського районного суду м. Дніпродзержинська з позовом до Управління головного архітектора виконавчого комітету Дніпродзержинської міської ради, в якому просить визнати за неї право власності на об` єкт незавершеного будівництва адміністративно-побутового корпусу продбази, ангару та двох площадок огорожі з асфальтовим та бетонним покриттям, який знаходиться за адресою : АДРЕСА_1 , що розташована на земельній ділянці площею 0,9994 га, та обов`язати ОКП «Дніпродзержинське бюро технічної інвентаризації» зареєструвати вказаний об`єкт нерухомості за нею.

В судовому засіданні позивачка позов підтримала повністю та в обґрунтування своїх вимог пояснила, що на підставі договору купівлі-продажу від 04.08.2006 р. у приватної фірми «Лінміс», в особі засновника ОСОБА_2 вона придбала за 52500 гривень у власність об` єкт незавершеного будівництва адміністративно-побутовий корпус промбази, ангар та дві площадки огорожі з асфальтовим та бетонним покриттям, за адресою: АДРЕСА_1 , що розташована на земельній ділянці площею 0,8602 га. Цей договір підписаний сторонами, нотаріально не посвідчений.

На підставі рішення № 22 виконкому Дніпродзержинської міської ради від 25.01.1996р. фірмі «Лінміс» по вул. Азовського,13, в м. Дніпродзержинську надана у постійне користування земельна ділянка площею 0,8602 га в межах згідно з планом землекористування і видано державний акт № 108 на право користування землею, що зареєстрований в Книзі записів державних актів про право постійного користування землею та затверджений головою міськради 02.02.1996 р. Згідно акту передачі земельної ділянки в натурі фірмі «Лінміс» із земель акціонерного товариства «Центральний універмаг», згідно рішення міськвиконкому № 249 п.3 від 29.08.1990 р., та доданого креслення площа земельної ділянки ПФ «Лінміс» по АДРЕСА_1 що становить 0,1392 га.

Згідно даних технічного проекту виготовленого Державним проектним інститутом «Дніпродзержинськцивілпроект», пояснювальної записки та графічних матеріалів, Експертно-консталтинговою фірмою «Рейтинг» м. Дніпропетровська зроблений звіт ринкової вартості об` єкту незавершеного будівництва (50%) адміністративно-побутового корпусу промбази, ангару та двох площадок огорожі з асфальтовим та бетонним покриттям, за адресою : м. Дніпродзержинськ, вулиця Азовського,13, а саме: фундамент та частково заведені стіни. Будівля АБК згідно проекту повинна бути двоповерховою. На цей час Установлені панелі, є перекриття над боксами і виконане надбудування другого поверху над АБК, Виконана огорожа із залізобетонних плит, зведений ангар металевий і дві площадки з бетонним та асфальтовим покриттям. Площа забудови 1130 м2.

На цей об` єкт нерухомості ніхто з третіх осіб не претендує і ніхто не пред`являє вимог на визнання права власності.

У зв`язку з незавершеністю будівництва (всього 50%) прийняття його в експлуатацію згідно законодавства України не можливо.

Виконком Дніпродзержинської міськради і Управління головного архітектора м. Дніпродзержинська відмовили їй в прйнятті в експлуатацію об`єкту незавершеного будівництва адміністративно-побутового корпусу промбази, ангару та двох площадок огорожі з асфальтовим та бетонним покриттям, через відсутність повного пакету необхідних документів, підтверджуючих право власності на цей об`єкт нерухомості. Тому вона вимушена звернутися з цим позовом до суду.

Відповідач в судове засідання не з явився, хоча про місце і час слухання справи був повідомлений у встановленому законом порядку, та про причини неявки суду не повідомив.

У відповідності до ч.1 ст.224 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про причини неявки або якщо зазначені ним причини визнані неповажними, суд може ухвалити заочне рішення на підставі неявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.

Представник третьої особи, ОКП Дніпродзержинське бюро Технічної Інвентаризації, в судове засідання не з явився, та про причини неявки суду не повідомив.

Вислухавши позивача, вивчивши матеріали справи, суд вважае позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню за наступних підстав:

Судом встановлено, що на підставі рішення № 22 виконкому Дніпродзержинської міської ради від 25.01.1996р. фірмі «Лінміс» по вул.Азовській,13 в м. Дніпродзержинську надана у постійне користування земельна ділянка площею 0,8602 га в межах згідно з планом землекористування і видано державний акт № 108 на право користування землею, що зареєстрований в Книзі записів державних актів про право постійного користування землею та затверджений головою міськради 02.02.1996 р. Згідно акту передачі земельної ділянки в натурі фірмі «Лінміс» із земель акціонерного товариства «Центральний універмаг», згідно рішення міськвиконкому № 249 п.3 від 29,08,1990 р., та доданого креслення площа земельної ділянки ПФ «Лінміс» по АДРЕСА_1 що становить 0,1392 га.

На підставі договору купівлі-продажу від 04.08.2006р. у приватної фірми «Лінміс», ідентифікаційний № 19435350, в особі замовника ОСОБА_2 , який діяв на підставі статуту, позивачка придбала у власність об`єкт незавершеного будівництва адміністративно-побутовий корпус промбази, ангар та дві площадки огорожі з асфальтовим та бетонним покриттям, за адресою: АДРЕСА_1 , що розташована на земельній ділянці площею 0,8602 га. Цей договір підписаний сторонами і нотаріально не посвідчений.

Згідно даних технічного проекту виготовленого Державним проектним інститутом «Дніпродзержинськцівилпроект», пояснювальної записки та графічних матеріалів, експетртно-консалтинговою фірмою «Рейтинг» м. Дніпропетровська зроблений звіт ринкової вартості об`єкту незавершеного будівництва (50%) адміністративно-побутового корпусу промбази, ангару та двох площадок огорожі з асфальтовим та бетонним покриттям, за адресою: м. Дніпродзержинськ, вулиця Азовського,13, а саме: фундамент та частково зведені стіни. Будівля АБК згідно проекту повинна бути двоповерховою. На цей час установлені панелі, є перекриття над боксами і виконане надбудування другого поверху над АБК. Виконана огорожа із залізобетонних плит, зведений ангар металевий і дві площадки з бетонним та асфальтовим покриттям, Площа збудови 1130 м2. За результатами обстеження, нерухоме майно оцінюється як задовільне, що робить його придатним до подальшої безпечної експлуатації. Рекомендовано до прийняття в експлуатацію.

Виконком Дніпродзержинської міської ради і Управління головного архітектора м. Дніпродзержинська відмовили її в прийнятті в експлуатацію об`єкту незавершеного будівництва адміністративно-побутового корпусу промбази, ангару та двох площадок огорожі з асфальтовим та бетонним покриттям, через відстутність повного пакету необхідних документів, підтверджуючих право власності на цей об`єкт нерухомості, що і стало причиною звернення позивачки до суду.

Згідно положень ЦК України, які регулюють зазначені спірні правовідносини, право власності є право особи на майно, яке вона здійснює відповідно до закону, незалежно від волі інших осіб. Власникові належить право володіння та користування майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, використовувати його для здійснення підприємницької діяльності, крім випадків що не суперечать закону.

Відповідно до ст.328 ЦК України, право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Відповідно до ст. 334 ЦК України, право власності набувача майна за договором виникає з моменту передання майна, якщо інше не передбачене законом.

З огляду на викладене й керуючись ст.ст.328,334 ЦК України, ст.ст.3,10,60,212,213,215,224,226 ЦПК України,ст.ст.316,317,320,375,376,392 ЦК України, суд,

в и р і ш и в :

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на промислову базу, яка складається з адміністративно-побутового корпусу Б-2, загальною площею 613,6 квадратних метри, ангару А-1 загальною площею 481,3 квадратних метри, сараю В-1 загальною площею 5,3 квадратних метри, огорожі № 1-4, зливної ями № 5, тротуару № 1, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що розташована на земельній ділянці площею 0,9994 га.

Зобов`язати Обласне комунальне підприємство «Дніпродзержинське бюро технічної інвентаризації» провести державну реєстрацію права власності за ОСОБА_1 на промислову базу, яка скалдається з адміністративно-побутового корпусу Б-2, загальною площею 613,6 квадратних метри, ангару А-1 загальною площею 481,3 квадратних метри, сараю В-1 загальною площею 5,3 квадратних метри, огорожі № 1-4, зливної ями № 5, тротуару № 1, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , що розташована на земельній ділянці площею 0,9994 га

Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, шляхом подання у десятиденний строк з дня отримання його копії письмової заяви відповідача про його перегляд.

Рішення суду може бути оскаржено до Апеляційного суду Дніпропетровської області шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом 10 днів з моменту проголошення рішення, та подачі апеляційної скарги протягом 20 днів після подачі заяви про апеляційне оскарження.

Суддя Савранський Т. А.