Справа №
РІШЕННЯ

ІМ'ЯМ УКРАЇНИ

03 травня 2007 року                                                                   м.
Харків

Дзержинський
районний суд м. Харкова у складі: головуючого судді - Задорожного М.І. при
секретарі - Сусловій Н.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до Харківської міської Ради про визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1. звернулась до Дзержинського районного суду м. Харкова з
вищевказаним позовом, в якому просить визнати за нею право власності на
переобладнанні - нежитлові приміщення реконструйовані під магазин
непродовольчих товарів з улаштуванням окремого входу ( приміщення 61-1, 61-2
згідно технічного паспорту), загальною площею 49,8 кв.м., будинку АДРЕСА_1

Позивач у судовому засіданні позовні вимоги підтримав в повному обсязі та
просив їх задовольнити.

Відповідач у справі в особі свого представника у судове засідання з'явився,
проти позову заперечував.

Суд,
розглянувши  матеріали                                                                    справи,   вислухавши

пояснення
позивача, представника                                                           відповідача
вважає за

можливе  задовольнити
позовні                                                                  вимоги  на
підставі

наступного.

Позивачу ОСОБА_1 належить на праві власності квартира №
61, загальною площею 49,1 кв.м., житловою площею 37,6 кв.м. по АДРЕСА_1 на
підставі договору купівлі-продажу від 2 6.12.2006 року, посвідченого приватним
нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_2

3

Зазначена квартира складалась з двох ізольованих кімнат
на першому поверсі багатоповерхового житлового будинку.

Після придбання вищевказаної квартири, позивачем була проведена
реконструкція квартири в нежитлове приміщення під магазин непродовольчих
товарів з улаштуванням окремого входу. Після проведення реконструкції загальна
площа стала 4 9, 8 кв.м., а саме: торгівельне приміщення 61-1 - площею 48,1
кв.м., приміщення 61-2 санвузол - площею 1,7 кв.м.

У результаті проведеної позивачем реконструкції, двокімнатна квартира
переобладнана у приміщення літ. "А-6" (відповідно технічного паспорту
від 23.03.2007р. зареєстрованого у Харківському міському бюро технічної
інвентаризації реєстраційний № П-1-4 4 98 0), що складається з приміщень: 61-1
- торгівельного приміщення, 61-2 -санвузла. Загальна площа приміщень складає 4
9,8 кв.м., основна площа 4 8,1 кв.м.

Відповідно технічного висновку ТОВ "Харківреконструкція" (
державна ліцензія серія АА № 775360) виконаного у березні 2007 р., про стан будівельних
конструкцій квартири АДРЕСА_1 всі основні будівельні конструкції розглянутого
обсягу реконструйованого приміщення квартири під магазин непродовольчих товарів
з улаштуванням окремого входу знаходяться в задоволеному технічному стані,
відповідають вимогам міцності та стійкості, та придатні для подальшої
експлуатації.

Відповідно до ч. 2 ст. 331 ЦК
України - право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту
завершення будівництва (створення майна). Тобто право власності на нову річ
виникає в той момент, коли в результаті виготовлення чи створення з'являється
об'єкт, який може кваліфікуватись як нова річ.

Отже, суд приходить до висновку, що, відповідно до ст.
331 ЦК України,
позивач здобуває право власності на нерухоме майно, що є предметом спору, з
моменту завершення будівництва (створення майна).

2

Згідно ст.
317 ЦК України
власнику належить право володіння, користування та розпорядження своїм майном.

Відповідно до ст. 319 ЦК
України власник володіє, користується та розпоряджається своїм майном на
власний розсуд.

Пунктом 5 ст. 319 ЦК
України встановлене єдине обмеження щодо здійснення права власності -
власник не може використовувати право власності на шкоду правам, свободам та
гідності громадян, інтересам суспільства, погіршувати екологічну ситуацію та
природні якості землі.

Згідно до ч. 2 ст. 328 ЦК
України право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не
випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Згідно ст. 321 ЦК України
закріплено непорушність права власності. Ніхто не може бути протиправно
позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

4.2 ст. 48 Закону України «Про власність» закріплює за власником можливість
вимагати усунення будь-яких порушень його права, хоч би ці порушення і не були
поєднані з позбавленням володіння, і відшкодуванням завданих цим збитків.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 321, 328, 331, 37 6 ЦК України, ст. 4 8
Закону України «Про власність», ст.ст. 10, 11, 14, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК
України, суд

вирішив:

Позовну заяву ОСОБА_1 до Харківської міської Ради про визнання права
власності задовольнити у повному обсязі.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлові
приміщення першого поверху АДРЕСА_1, переобладнану під магазин непродовольчих
товарів.

Відповідно до положень ст. 2 94 ЦПК України заява про
оскарження рішення суду може бути представлена протягом 10 днів із дня
проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду може бути представлена
протягом 20 днів із дня подання заяви про апеляційне оскарження, до судової
палати по цивільних справах апеляційного суду Харківської області через
Дзержинський районний суд м. Харкова.