Справа № 2-280
РІШЕННЯ

іменем України

21
серпня 2007 року                Кривоозерський
районний суд Миколаївської області

в складі
головуючого: судді        Микитей Л.Л.

за участю
секретаря        Волошанівської Н.В.

розглянув
у відкритому попередньому судовому засіданні в смт. Криве Озеро справу за
позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2,
заінтересована особа Кривоозерська державна нотаріальна контора про
визнання договору купівлі-продажу жилого будинку дійсним,  визнання права власності на будинок

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_113
серпня 2007 року звернулася в суд з позовною заявою до ОСОБА_2,  заінтересована особа Кривоозерська державна
нотаріальна контора про визнання договору купівлі-продажу жилого будинку
дійсним,  визнання права власності на
будинок.

В
позовній заяві позивачка зазначала,  що
вона та її син ОСОБА_3який помер ІНФОРМАЦІЯ_1,
в липні 2002 року домовились з відповідачкою про купівлю-продаж
АДРЕСА_1в рівних частках.

Договір
між ними 10 липня 2002 року посвідчено Первомайською філією Універсальної біржі
"Південь".

Посилаючись,  що розпорядитись своєю часткою будинку вона
не може,  будучи спадкоємцем після смерті
сина прийняла спадщину на його частку будинку,
однак оформити її нотаріально вона не може,  оскільки угода купівлі-продажі посвідчена
всупереч закону,    >. у позивачка
просить про задоволення позовних вимог.

На попередньому
судовому засіданні позивачка підтримала позов.

Відповідачка
визнала позовні вимоги. Від державної нотаріальної контори надійшов лист з
проханням слухати справу без представника нотконтори,  проти задоволення позову не заперечує.

Вислухавши
сторони,  дослідивши матеріали
справи,  суд вважає,  що позов підлягає задоволенню.

Судом
встановлено із пояснень сторін,  які
допитані також в якості свідків,  що в
2002 році між сторонами та ОСОБА_3 досягнута домовленість про купівлю-продаж
жилого будинку з надвірними АДРЕСА_1. По всіх істотних умовах угоди згода
досягнута. В зв"язку з цим 10 липня 2002 року договір купівлі-продажу
будинку за умовами якого ОСОБА_2
продала,  а ОСОБА_3 та ОСОБА_1.
придбали згаданий об"єкт нерухомості в рівних частках /по 1А
кожному/,  посвідчено Первомайською
філією Універсальної біржі "Південь".

Відповідно
до вимог  ст. 227 Цивільного кодексу
України /в редакції 1963 року/ договір купівлі-продажу жилого будинку,  якщо хоча б однією із сторін є
громадянин,  повинен бути нотаріально
посвідчений. Недодержання цієї вимоги тягне недійсність договору.

Враховуючи,  що взяті сторонами зобов"язання за
договором купівлі-продажу будинку виконані,
відповідачка передала будинок у власність позивачкі і ОСОБА_3,
останні прийняли будинок,
оплатили домовлену грошову суму,
тому договір на підставі  ст.  153 ЦК
України /в редакції 1963 року/ вважається укладеним та дійсним.

ІНФОРМАЦІЯ_1
ОСОБА_3 помер,  що підтверджується
свідоцтвом про смерть. Після його смерті спадщину прийняла позивачка,  яка є спадкоємцем за законом першої черги до
якої і переходять права та обов"язки /спадщина/ її померлого сина. До
складу спадщини входить Уг частко^ згаданого будинку,  який був спільною сумісною власністю,  тому у відповідності до  ст. 1226 ЦК України /в редакції 2003 року/
частка у праві спільної сумісної власності спадкується на загальних підставах,  тому в порядку спадкування визнається за
позивачкою також право власності на ХА частку жилого будинку,  що належала ОСОБА_3

З огляду
на викладене суд прийшов до висновку,  що
договір купівлі-продажу жилого будинку,
укладений між ОСОБА_2 та ОСОБА_3ОСОБА_1. є дійсним та наявні законні
підстави визнати за позивачкою право власності на цілий жилий будинок.

На підставі  ст.
ст. 47,  153 ЦК України/в
редакції 2003 року/,   ст.  ст.
1216-1218, 1220, 1226, 1261, 1268 ЦК
України /в редакції 2003 року/,
Постанови Пленуму Верховного Суду України від 28 квітня 1978 року № 3
"Про судову практику в справах про визнання угод недійсними",  керуючись
ст.  ст.  10, 60, 212, 213, 215 ЦПК України,  суд

ВИРІШИВ:

Позов
задовольнити.

Договір
купівлі-продажу жилого будинку з надвірними спорудами,  укладений між ОСОБА_2та ОСОБА_3,  ОСОБА_1визнати дійсним.

Визнати
право власності на жилий АДРЕСА_1за ОСОБА_1

На
рішення суду може бути подана заява про апеляційне оскарження протягом десяти
днів з дня проголошення рішення та апеляційна скарга протягом двадцяти днів
після подання заяви про апеляційне оскарження,
або в порядку ч.4  ст. 295 ЦПК
України в Апеляційний суд Миколаївської області через районний суд