Справа
№ 2-627/ 2007р.
РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 січня   2007р.
Сакський міськрайонний суд одноособово суддею Павловською І.Г.

при секретарі   Золотарьові А.С. розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Саки цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до Лісновської сільської ради про визнання права
власності на житлової будинок із надвірними будовами.

встановив.

ОСОБА_1 звернувся до суду із
позовом про визнання права власності на житлової будинок із надвірними будовами, мотивуючи свою вимогу тим, що у 2004р. Лісновська
сільська рада надала йому у користування земельну ділянку площею
0,1235га по АДРЕСА_1 під індивідуальне будівництво житла, де він без проекту
збудував житлової будинок із надвірними будовами, будівництво яких ще не
завершено.

У 2006р. рішенням сесії сільської
ради надана земельна ділянка, де розташований об'єкт
нерухомості, була передана йому у приватну власність, відповідач, відмовив у прийомки житлового будинку в експлуатацію,
оскільки житловий будинок був збудоване без належних документів. Враховуючи,
що вказаний об'єкт створений за рахунок його коштів, за згодою власника землі -
Лісновської сільської ради - на будівництво, будівництво відповідає будівельним
нормам та правилам , просить визнати право власності на житлової будинок із надвірними будовами, розташований   по АДРЕСА_1.

У судовому засіданні позивач підтримав позовні вимоги у
повному обсязі.

Представник
Лісновської сільської ради у судове засідання не з'явився, направив заяву,
просить розглянути позов, проти якого він не заперечує, у його відсутності.

Перевіривши матеріали справи,
вислухавши сторони, суд знаходить позов таким що підлягає задоволенню, по
наступних мотивах.

Судом безперечно встановлено, що 25.03.04р. рішенням
Лісновської сільської ради ОСОБА_1 була
надана у користування земельна ділянка площею 0.1235га по АДРЕСА_1 для
індивідуального будівництва житла, котре у
наступний час завершено. Надана земельна ділянка приватизована 20.11.2006р.

Указані обставини підтверджуються
матеріалами справи, не заперечуються відповідною стороною.

Ст.24 Закону
України "Про планування і забудову територій" передбачено, що у разі ухвалення сільською, селищною або міською радою рішення
про надання земельної ділянки із земель державної або комунальної власності для
розміщення об'єкту містобудування в порядку,
визначеному земельним законодавством, вказане рішення одночасно є дозволом на будівництво
цього об'єкту.

Згідно технічного висновку фахівців будівельні
конструкції житлового будинку із надвірними
будовами знаходяться у задовільному стані та мають достатню експлуатаційну надійність, відповідають будівельним нормам та
правилам. З представлених суду письмових матеріалів справи витікає, що
будівництво спірного об'єкту здійснювалося за рахунок коштів

и засобів
позивача, що через ст.331 ЦК
України є підставою для визнання за права власності.

Згідно ч.5 ст.376 ЦК України на
вимогу користувача земельної ділянки суд може визнати
за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо
це не порушає права інших осіб.

Доказів про те, що будівництво
житлового дома позивачем порушає права інших осіб, суду не
надано, через ст.49 Закону України «Про власність» володіння майном вважається
правомірним, якщо інше не буде встановлено судом.

У порядку ст. 657 ЦК України право власності на нерухоме майно підлягає
державної реєстрації підприємством бюро технічної інвентаризації на
підставі прийнятого рішення суду та інших документів, зокрема інвентарної
справи, де повинне вказуватися технічні характеристики будови, у відповідності
до Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на
нерухоме майно від 18.02.2002р. із змінами НОМЕР_1 від 17.05.2004р., тому у цей
частини додаткового покладення обов'язків на орган БТІ рішенням суду - не потрібне. Також не потрібне вказування
технічних характеристик надвірних будов, яки є у матеріалах
інвентаризації.

А тому, на підставі викладеного, ст.ст. 11,331,376 ЦК Украины,ст.49
Закону України «Про власність», ст.24 Закону України "Про планування і забудови
територій", керуючись ст.ст. 10.11,57,60,88,209,212-215,218.223 ЦПК України,
суд

вирішив.

Визнати за ОСОБА_1 право власності
на нерухоме майно, розташоване у АДРЕСА_1, а саме

- житлової будинок в цілому - літера «А» - загальною
площею 106,3кв.м., житловою - 65,8кв.м.; літню кухню літер „Б"; сарай
літер „В"; гараж літер „Г" сарай - баня літер „Д", убиральню -
літер «Уб», огородження.

Рішення може
бути оскаржене в Судову палату по цивільних справах Апеляційного Суду АРК
через Сакський міскрайоний суд у порядку ст. 294 або п.4 ст.295 ЦПК України.

СУДДЯ: