Справа 2-40092007 р.
Р І Ш Е Н Н Я

і м е
н е м    У к р а ї н и

17.12.2007 р.
м. Саки

Сакський
міскрайоний суд Автономної Республіки Крим у складі:

головуючого
судді - Романюк Є.В.

з
секретарем  - Савицькой О.О.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні у м. Саки цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
виконкому Сакської міської Ради про визнання права власності,

в с т
а н о в и в:

ОСОБА_1
звернулася до суду з позовом про визнання права власності на майно, мотивуючи
свої вимоги наступним. Згідно нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу
від 03.02.2004 р. та рішення Сакського міськрайсуду від 02.11.2004 р. вона є
власником літнього будиночку N 8, розташованого за адресою: АДРЕСА_1; земельна
ділянка, на якій розташовано вказаний літній будиночок, передана їй в оренду
згідно рішення Сакської міської Ради від 29.06.2006 р. N 394 і договору оренди
від 28.04.2007 р. Протягом 2005-2007 р.р. вона за рахунок власних коштів
здійснила реконструкцію вказаного об'єкту нерухомості, у зв'язку з чим
збільшилася його загальна площа. Задля проведення правової реєстрації об'єкта
нерухомості, просить суд визнати за нею право власності на літній будиночок N
8, розташований за адресою: АДРЕСА_1.

Позивач ОСОБА_1 у судовому засіданні
позовні вимоги підтримав у повному обсязі у відповідності до вищевикладеного.

Представник
відповідача Сакської міської Ради Шрамко М.В.у судовому засіданні позов визнав,
проти задоволення позову не заперечив, у зв'язку з чим згідно ст. 130 ЦПК
України, суд ухвалює рішення, розглядаючи справу по суті у попередньому
судовому засіданні.

Заслухавши пояснення позивача, представника відповідача,
дослідивши письмові матеріали справи, судом встановлено таке.

Як передбачено ст. 58 ЦПК
України належними є докази, які містять інформацію щодо предмета доказування. У
відповідності до ст. 59 ЦПК України обставини справи, які за законом мають бути
підтверджені певними засобами доказування, не можуть підтверджуватися іншими
засобами доказування. Стаття 60 ЦПК України передбачає, що кожна сторона
зобов'язана довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх
вимог і запереченнь.

Згідно
до вимог чинного законодавства України, правовий режим власності, порядок  придбання права власності, а також права
володіння, користування і розпорядження майном
визначаються законами.

Як
передбачає ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти,
користуватися  і розпоряджатися своєю
власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право
приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Право приватної
власності є непорушним.

Як передбачено ст. 316 ЦК України, правом
власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону
за своєю волею, незалежно від волі інших осіб.

В
силу ст. 325 ЦК України фізичні та юридичні особи можуть бути власниками
будь-якого майна, за винятком окремих видів майна, які відповідно до закону не
можуть їм належати. Склад, кількість та вартість майна, яке може бути у
власності фізичних та юридичних осіб, не є обмеженим.

Судом
беззаперечно встановлено, що позивач ОСОБА_1 згідно нотаріально посвідченого
договору купівлі-продажу від 03.02.2004 р. та рішення Сакського міськрайсуду
від 02.11.2004 р. вона є власником літнього будиночку N 8, розташованого за
адресою: АДРЕСА_1.

Як
встановлено судом, земельна ділянка площею 100,00 кв.м., на якій
розташовано  літній будиночок N 8 за
адресою: АДРЕСА_1, передана позивачу ОСОБА_1 в оренду згідно рішення Сакської
міської Ради від 29.06.2006 р. N 394 і договору оренди від 28.04.2007 р. для
обслуговування вказаного літнього будиночку.

Також
судом встановлено, що позивач ОСОБА_1 Протягом 2005-2007 р.р.  за рахунок власних коштів здійснила
реконструкцію вказаного об'єкта нерухомості, у зв'язку з чим збільшилася його
загальна площа, та отримала на них технічний паспорт КРП “БРТІ м. Євпаторія”.

Як
встановлено судом з експертного висновку ТПП Криму N ВЕ-108 від 22.11.2007 р.  літній будиночок N 8 за адресою: АДРЕСА_1
зведено з дотриманням будівельних норм та правил, будівельні роботи виконано у
повному обсязі (а.с. 25-30).

Згідно
ст. 331 ЦК України право власності на новостворену річ, яка виготовлена
(створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або
законом. Право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки,
будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення
майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до
експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.

В силу ст. 376 ЦК України право власності
на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду визнано за
особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній ділянці за умови
надання земельної ділянки у встановленому порядку під вже збудоване нерухоме
майно. На вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за
ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це
не порушує права інших осіб.

У відповідності до ст. 392 ЦК України
власник майна може звернутися з позовом про визнання його права власності, якщо
це право оспорюється або не визнається іншою особою, а також у разі втрати їм
документа, що засвідчує його право власності.

Відповідно до ст. 48 Закону України
“Про власність” від 07.02.1991 р. власник має право вимагати усунення будь-яких
порушень його права. Згідно зі ст. 16 ЦК України способами захисту цивільних
прав і інтересів можуть бути визнання правочину дійсним, визнання права.

Таким чином, на
підставі досліджених у судовому засіданні доказів, враховуючи, що спір по
вказаному майну між іншими особами відсутній, доказів неправомірності володіння
позивачем вказаним майном під час судового розгляду справи не
встановлено, суд
приходить до висновку про задоволення позову у повному обсязі.

На підставі ст.
41 Конституції України, ст. 316, 325 331, 376, 392 ЦК України, ст. 49 Закону
України “Про власність”, керуючись ст.ст. 10, 14, 60, 208-209, 212, 214, 224
ЦПК Украіни, суд

в и р і
ш и в:

Позов
задовольнити.

Визнати право власності ОСОБА_1 на літній
будиночок N 8 літ. “А” (загальною площею 134,5 кв.м.), розташований за адресою:
АДРЕСА_1.

Рішення
може бути оскаржено до Апеляційного Суду АРК через Сакський міськрайсуд шляхом
подання заяви про оскарження протягом 10 днів з дня проголошення рішення, а
апеляційної скарги протягом 20 днів після подання заяви про оскарження рішення.

Суддя: