Справа № 2-266/2007
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

23 січня 2007 року Оболонський районний суд м.
Києва в складі: головуючого судді Маринченко М.М., при секретарі Пахар
Ю.С.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в
м. Києві цивільну справу за позовом заступника
прокурора Оболонського району м. Києва в інтересах держави в особі Оболонської
районної в м. Києві ради до ОСОБА_1 про виселення,

встановив:

У вересні 2006
року заступник прокурора Оболонського району м. Києва в інтересах держави в
особі Оболонської районної в м. Києві ради звернувся до суду з позовом до
ОСОБА_1 про виселення відповідача з
нежилого приміщення площею 39, 5 кв.м. в будинкуАДРЕСА_1.

В обгрунтування своїх вимог посилався на те, що відповідно до рішення
Київської міської ради НОМЕР_1
від 27 грудня 2001 року „Про
формування комунальної власності територіальних громад районів міста
Києва" жилий будинокАДРЕСА_1, в тому числі 121 кв.м. нежилої площі, було передано до комунальної
власності Оболонського району м. Києва. Право комунальної власності на нерухоме
майно району належить територіальній громаді Оболонського району м. Києва, від
імені якої функції управління майном
здійснює Оболонська районна рада.

Оболонська районна у м. Києві рада рішенням від 27
вересня 2001 року № 2/6 від 27 вересня 2005 року делегувала функції з
орендних питань структурному підрозділу свого виконавчого органу - Управлінню
майном району Оболонської районної державної адміністрації, правонаступником
якого є Управління комунального майна району виконавчого органу Оболонської
районної у м. Києві ради (Оболонської районної в м. Києві державної
адміністрації) згідно положення про Управління, затвердженого рішенням Оболонської районної в м. Києві ради від
30 червня 2005 року.

31 грудня 2002 року між ТОВ „Експертна компанія
„Професіонал" в особі директора ОСОБА_1 та орендодавцем - Управлінням
майном району Оболонської районної у м. Києві державної адміністрації був
укладений договір оренди НОМЕР_1, за яким товариство отримало в орендне
користування (для офісу) нежиле приміщення площею 39, 5 кв.м. в
будинкуАДРЕСА_1 до 30 грудня 2005 року.

У зв'язку з припиненням дії договору оренди внаслідок
закінчення терміну, на який він був
укладений, Господарський суд м. Києва за позовом заступника прокурора Оболонського
району м. Києва в інтересах держави в особі    Управління    комунального    майна
району    виконавчого    органу Оболонської районної у м. Києві ради
(Оболонської районної в м. Києві державної
адміністрації)   виніс  рішення
від  24
травня   2006
року  про     виселення ТОВ „Експертна компанія
„Професіонал" з указаного нежилого приміщення по вулиці АДРЕСА_1.

При вчиненні
виконавчих дій по примусовому виселенню товариства державним виконавцем було
встановлено, що за адресою: АДРЕСА_1 ТОВ „Експертна компанія „Професіонал" не
знаходиться, а приміщення займає судовий експерт ОСОБА_1

Відповідач
користується спірним приміщенням без законних підстав, оскільки договір оренди
з ним не укладався, чим порушує права власника володіти, користуватися та розпоряджатися
належним йому майном. У зв'язку з цим просив виселити ОСОБА_1з нежилого
приміщення площею 39. 5 кв.м. в
будинкуАДРЕСА_1.

В судовому
засіданні представник позивача та представники Оболонської районної у м. Києві
ради, в інтересах, якої заявлено позов, вказані позовні вимоги підтримали в
повному обсязі.

Відповідач та
представник відповідача вказаний позов не визнали, посилаючись на те, що спірне
приміщення є допоміжним приміщенням в будинку і відповідно до ч. 2 ст. 10 Закону України
„Про приватизацію державного житлового фонду" є спільною власністю
громадян - власників
172 квартир
в будинку, а не власністю територіальної громади Оболонського району м. Києва,
тому у Оболонської районної в м. Києві ради, яка не має правовстановлюючих
документів на спірне нежиле приміщення, відсутні підстави звертатися до суду з
зазначеним позовом.

Заслухавши пояснення позивача, представників особи, в інтересах якої заявлено
позов, відповідача та представника відповідача судом встановлено наступне.

На виконання
постанови Кабінету Міністрів України від 5
листопада 1991 року № 311 «Про розмежування майна України між загальнодержавною (республіканською)
власністю та власністю адміністративно-територіальних одиниць (комунальною
власністю)» виконавчий комітет Київської міської ради народних депутатів виніс
рішення № 26 від 13 січня 1992 року «Про формування комунального майна міста та
районів», в додатку 9 до якого встановлено, що житловий фонд, будовані та
прибудовані нежитлові приміщення передаються у власність Мінського району.

Рішенням
Київської міської ради НОМЕР_1 від 27 грудня 2001 року «Про формування
комунальної власності територіальних громад районів міста Києва» (додаток № 6
позиція 194) жилий будинок по вулиці АДРЕСА_1 з вбудованим в ньому нежилим
приміщенням площею 121 кв.м.
передано до комунальної власності територіальної громади Оболонського району м.
Києва, про що було складено акт приймання-передачі майна.

Таким чином судом встановлено, що спірне нежиле
приміщення площею 39, 5 кв.м.,
яке знаходиться в будинкуАДРЕСА_1 відноситься до об'єктів комунальної власності
територіальної громади Оболонського району м. Києва, управління якими здійснює
Оболонська районна в м. Києві рада відповідна до ч. 2 ст. 4 І Закону України
„Про місцеве самоврядування в Україні".

Відповідно до ст. 1 Закону
України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного
будинку» допоміжними                            приміщеннями багатоквартирного будинку є приміщення, призначені для забезпечення експлуатації
будинку та побутового обслуговування мешканців будинку (сходові клітини,
вестибулі, перехідні шлюзи, позаквартирні коридори, колясочні, кладові,
сміттєкамери, горища, підвали, шахти і машинні відділення ліфтів, вентиляційні камери та інші технічні приміщення).
Спірне приміщення не відноситься до жодного з перерахованих приміщень. Відповідно до інформації, що міститься в журналі
внутрішніх приміщень (№ 233) будівлі по вулиці АДРЕСА_1, призначення
спірного приміщення -піонерська кімната.
Крім того, згідно з додатком 1.7 технічного паспорту на приміщення
233 по вул.
АДРЕСА_1, спірне приміщення є вбудованим нежилим приміщенням.

У зв'язку з
вищенаведеним посилання відповідача на те, що спірне приміщення є допоміжним приміщенням в будинку і відповідно до ч. 2 ст.
10 Закону України „Про приватизацію державного житлового фонду" є спільною
власністю громадян - власників 172 квартир в будинку є безпідставним.

Відповідно до
вимог ст.ст. 319, 321 ЦК
України, ст. 4 Закону
України «Про власність» власник володіє, користується, розпоряджається своїм
майном на власний розсуд. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які
дії, що не суперечать закону. Право власності є непорушним. Ніхто не може бути
протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Відповідно до
ст. 391 ЦК України
власник має право вимагати усунення перешкод
у здійсненні ним права користування та розпорядження своїм майном.

Судом встановлено, що спірне нежиле приміщення незаконно займає відповідач,
у якого відсутні будь-які документи, передбачені законом, які б посвідчували
його право власності на вказане приміщення або право користування ним.

За таких обставин позовні вимоги заступника прокурора Оболонського району м. Києва в інтересах держави в особі Оболонської
районної в м. Києві ради до ОСОБА_1про виселення відповідача з нежилого
приміщення площею 39, 5 кв.м. в будинкуАДРЕСА_1 підлягають задоволенню.

Керуючись
частинами 1, 3, 5 ст. 16, ч. 2 ст. 41, частинами 1, 2, 5 ст. 60 Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні", ст. 4, 32, 33, ч. 2 ст. 48 Закону України „Про власність", ст.ст. 317, 319, 321, 391 ЦК України,
ст. 15, 60, 212-215 ЦПК
України,

вирішив:

Позов заступника прокурора Оболонського району м. Києва в інтересах держави
в особі Оболонської районної в м. Києві ради до ОСОБА_1 про виселення
задовольнити.

Виселити
ОСОБА_1,ІНФОРМАЦІЯ_1, зареєстрованого за адресою: АДРЕСА_2, з нежилого приміщення площею 39, 5 кв.м. в будинкуАДРЕСА_1.

Заяву про апеляційне оскарження
рішення суду може бути подано до апеляційного суду м. Києва через Оболонський
районний суд м. Києва протягом десяти днів з дня проголошення рішення.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після
подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення
строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне
оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження,
але апеляційна скарга не була подана в двадцятиденний строк, рішення суду
набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної
скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду
справи апеляційним судом.