Справа
№2-458/2007
06 лютого 2007 року                                                                                             місто Джанкой
Джанкойський міськрайонний суд Автономної Республіки Крим у складі:
судді Онищенко Т.С., при секретарі Ахмедової Н.Ш., розглянувши у відкритому судовому засіданні позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним договору
купівлі-продажу 69/200 часток нежилого приміщення та визнання права власності за
участю третіх осіб ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5, -
Позивач звернувся до суду з позовною заявою до
ОСОБА_6 про визнання дійсним договору
купівлі-продажу 69/200 часток нежилого приміщення та визнання права власності, посилаючись на статті 220, 316, 317 Цивільного кодексу України.
Ухвалою від 21.12.2006 до участі у справі залучені як
співвідповідач ОСОБА_2, як треті особи ОСОБА_3, ОСОБА_4 та ОСОБА_5.
У попередньому судовому засіданні позивач
відмовилась від позовних вимог до ОСОБА_6, про що надала письмову заяву.
Ухвалою від 23.01.2007 провадження у справі в частині
позовних вимог ОСОБА_1 до ОСОБА_6 про визнання
дійсним договору купівлі-продажу 69/200 часток нежилого приміщення та визнання права власності
Позивач в судовому засіданні
позовні вимоги підтримала - просить визнати дійсним договір купівлі-продажу 69/200 часток нежилого приміщення магазина „Спорттовари", розташованого за адресою: АДРЕСА_1, укладений 26.10.2006 між нею та ОСОБА_6, що діяла від імені ОСОБА_2 на підставі довіреності;
визнати за нею право власності на 69/200 часток нежилого приміщення магазина „Спорттовари", розташованого за адресою: АДРЕСА_1, та пояснила, що вимушена звернутися
до суду з зазначеним позовом у зв'язку з тим, що відповідач ухиляється від
нотаріального посвідчення договору та не
переоформлює на неї по різним причинам право власності, у наслідок чого вона, будучи фактичним власником, не може зареєструвати
Відповідач у судове засідання не
з'явилась, про час і місце розгляду справи повідомлена належним чином, про причини неявки суд не повідомила. Клопотань
або заяв про відкладення розгляду справи до суду не надходило.
Позивач надала згоду на заочний
розгляд справи, предмет або підстави позову, розмір позовних
Треті особи в судове засідання не з'явились, надали
суду письмові заяви, де зазначили, що просять розглянути
справу без їх присутності, проти позову не заперечують, з продажем позивачу 69/200 часток нежилого приміщення магазина
„Спорттовари", розташованого за адресою:
АДРЕСА_1, погоджуються.
Матеріалами справи і дослідженими в судовому
засіданні доказами судом встановлені наступні факти, та відповідні їм
відповідач уповноважила ОСОБА_6 представляти її інтереси у відповідних органах, установах та
організаціях, незалежно від їх організаційно-правової форми з
питань пов'язаних з продажем нежитлової будівлі за адресою: АРК, АДРЕСА_1 літера „2". Для цього відповідач уповноважила ОСОБА_6 здійснювати від її імені певні дії у
тому числі підписувати договір купівлі-продажу, що підтверджується довіреністю
посвідченою приватним нотаріусом Джанкойського
міського нотаріального округу ОСОБА_7та зареєстрованою в реєстрі за НОМЕР_1.
позивач та ОСОБА_6, що діяла від імені відповідача на підставі вищезгаданої довіреності, уклали між собою
договір купівлі-продажу, відповідно з яким позивач - покупець за договором купила, тобто придбала у власність,
а ОСОБА_6. від імені відповідача - продавець за договором продала 69/200 часток нежилого приміщення магазина
в повному обсязі, про що свідчить розписка.
часток нежилого приміщення магазина
„Спорттовари", розташованого за адресою:
АДРЕСА_1 (літера „2"), які є предметом цього договору, на час продажу належали відповідачу на праві приватної власності
на підставі нотаріально посвідченого договору
купівлі-продажу від 24.01.2006 (реєстраційний НОМЕР_2), що підтверджується витягом з реєстру прав власності на нерухоме
майно від 22.11.2006.
Передача правовстановлюючих документів на
зазначену частку нежилого приміщення між позивачем та ОСОБА_6, що діяла від імені відповідача, відповідно до
умов договору, здійснилась.
Магазин „Спорттовари" під літерою 2 розташований за адресою: АДРЕСА_1, і складається з приміщень: торговельний зал 1-1, кабінет 1-2, побутова 1-3,
Іншими частковими співвласниками нежилого приміщення магазина „Спорттовари", розташованого за адресою:
АДРЕСА_1 (літера „2"), які є предметом цього договору, є ОСОБА_3 (69/200
часток), ОСОБА_4 (11/200 часток) та ОСОБА_5 (20/100), що підтверджується витягом з реєстру
прав власності на нерухоме майно від 22.11.2006.
Вказані співвласники - треті особи у справі не заперечують проти цього договору купівлі-продажу,
про що надали суду відповідні письмові заяві.
Правовідносини сторін регулюються статтями 220, 316-319,
328, 355, 358, 361, 362,
655-658 Цивільного кодексу України.
Вивчивши матеріали справи, заслухавши позивача,
оцінивши докази, суд дійшов до висновку, що позовні вимоги
підлягають задоволенню повністю з наступних підстав.
Суд визнає договір купівлі-продажу 69/200 часток нежилого приміщення магазина „Спорттовари", розташованого за адресою: АДРЕСА_1 (літера „2"), укладений 26.10.2006 між ОСОБА_1 та ОСОБА_6, що
діяла від імені ОСОБА_2 на підставі довіреності, дійсним
виходячи з того, що договір відповідає справжній волі сторін, сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що
підтверджується письмовими   доказами,
і   відбулося   повне
виконання   договору,   але
відповідач ухиляється від його нотаріального посвідчення.
Договір купівлі продажу не порушує
права інших співласників (переважне право купівлі часток у праві спільної
часткової власності), оскількі вони надали свою згоду на продаж позивачеві цих 69/200 часток нежилого приміщення магазина
„Спорттовари", розташованого за адресою: АДРЕСА_1.
Суд визнає за позивачем право власності на 69/200 часток нежилого приміщення магазина „Спорттовари", розташованого за адресою: АДРЕСА_1 (літера „2"), виходячи з того, що це майно
придбане нею на підставах, що не заборонені законом, зокрема із
правочинів, тобто правомірно, незаконність набуття права власності
не встановлена судом.
Судові витрати за згодою позивача стягненню з відповідача не підлягають.
З урахуванням викладеного, керуючись статтями 10, 212, 215,
224-226 Цивільного процесуального кодексу України, -
Позов задовольнити повністю.
Визнати дійсним договір
купівлі-продажу 69/200 часток нежилого приміщення магазина „Спорттовари", розташованого за адресою:
АДРЕСА_1, укладений 26.10.2006 між ОСОБА_1 та ОСОБА_6, що
діяла від імені ОСОБА_2 на підставі нотаріально посвідченої довіреності від
Визнати за ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1, уродженкою Хатарчинського району
Самаркандської області, право власності на 69/200 часток нежилого приміщення магазина „Спорттовари", розташованого за адресою:
АДРЕСА_1 (літера „2").
Рішення може бути оскаржено в Апеляційний суд
Автономної Республіки Крим через Джанкойський
міськрайонний суд Автономної Республіки Крим шляхом подачі в 10-денний строк з
дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження
і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в
порядку, передбаченому частиною 4 статті 295 Цивільного процесуального кодексу
України.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що
його ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом
10 (десяти днів) з дня отримання копії.

Суддя      Онищенко Т.С.