Справа № 2-2967/07
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М         У К Р А Ї Н И

24 жовтня 2007 року
місто Маріуполь

Орджонікідзевський районний суд міста Маріуполя Донецької області у складі:

головуючого судді Мироненко І.П.,

при секретарі Єфремовій О.В.

розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Маріуполі справу за
позовною заявою ОСОБА_1до Маріупольської міської ради про визнання права
власності на самочинне будівництво, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1. звернувся до суду з позовом до Маріупольської міської ради
про визнання права власності на самочинну будівлю. В обґрунтування заявлених
вимог позивач посилається на те, що він є власником жилого будинку № АДРЕСА_1.
Право власності зареєстровано в БТІ міста Маріуполя 15 листопада 1977 року за №
28811. Земельна ділянка надана позивачу на підставі договору про надання у
безстрокове користування для будівництва будинку від 16 травня 1963 року. За
час проживання на території домоволодіння були самовільно збудовані нежила
прибудова літ. А 1-1, веранда літ. а1 -1, гараж літ. Д-1,
навіс літ. Ж-1, сарай літ. З-1, та переобладнано нежилу кімнату 1-7 площею 7,6
кв м в жилу. Своєчасно вищевказані споруди не були узаконені. На теперішній час
йому необхідно впорядкувати право установчі документи на будинок, у зв'язку з
чим він звернувся до БТІ міста Маріуполя, де йому було роз”яснено, що він має
право узаконити вказані будівлі лише у судовому порядку.

У судовому засіданні позивач ОСОБА_1. підтримав заявлені позовні вимоги у
повному обсязі. Вважає, що самовільне будівництво нежилої прибудови літ. А 1-1,
веранди літ. а1 -1, гаражу літ. Д-1, навісу літ. Ж-1, сараю літ.
З-1, та переобладнання нежилої кімнати 1-7 площею 7,6 кв м в жилу не зачіпає
нічиїх прав. Просить визнати за ним право власності на вказані будівлі.

Представник
відповідача Бурлаченко О.С., діюча на підставі доручення, проти заявлених
позовних вимог про визнання права власності на самочинне будівництво за
позивачем не заперечувала.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши
письмові докази, суд вважає, що позов підлягає задоволенню з наступних підстав.

Судом встановлено, що  домоволодіння
№ АДРЕСА_1належить ОСОБА_1. на підставі договору про надання у безстрокове
користування земельної ділянки для будівництва індивідуального жилого будинку
від 16 травня 1963 року, посвідченого Четвертою Жданівською нотаріальною
конторою та зареєстрованого в БТІ міста Жданова за № 28811 від 15 листопада
1977 року.

Як вбачається з державного акту на право власності на земельну ділянку
серія ЯБ № 743198, на підставі рішення Маріупольської міської ради від 15
грудня 2005 року за № 1709 ОСОБА_1є власником земельної ділянки площею 0,0495 га
по АДРЕСА_1.

Згідно до ст. 376 ЦК України, право власності на самочинно збудоване
нерухоме майно може бути за рішенням суду визнане за особою, яка здійснила
самочинне будівництво на земельній ділянці, що не була їй відведена для цієї
мети, за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже
збудоване нерухоме майно, якщо це не порушує права інших осіб.

При обстеженні домоволодіння  №
АДРЕСА_1техніком Маріупольського БТІ
встановлено  факт самовільного
будівництва нежилої прибудови літ. А 1-1, веранди літ. а1 -1,
гаражу літ. Д-1, навісу літ. Ж-1, сараю літ. З-1, та переобладнання нежилої
кімнати 1-7 площею 7,6 кв м в жилу,  що
підтверджується довідкою Маріупольського БТІ № 9976 від 21 серпня 2007  року.

За висновком будівельно-технічної експертизи за № 1238 від 16 жовтня 2007
року, при будівництві нежилої прибудови літ. А 1-1, веранди літ. а1
-1, гаражу літ. Д-1, навісу літ. Ж-1, сараю літ. З-1, та переобладнання
нежилої кімнати 1-7 площею 7,6 кв м в жилу, розташованих по АДРЕСА_1 в місті
Маріуполі не порушені санітарно-гігієнічні вимоги та умови пожежної  небезпеки. Враховуючи період побудови та
відсутність інших порушень будівельних норм експлуатація жилої кімнати 1-7 в
житловому будинку літ. А-1, розташовано по АДРЕСА_1 допускається.

Нежила прибудова літ. А 1-1, веранда літ. а1 -1,
гараж літ. Д-1, навіс літ. Ж-1, сарай літ. З-1, та переобладнання нежилої
кімнати 1-7 площею 7,6 кв м в жилу, розташованих по АДРЕСА_1 в місті Маріуполі
н, їх несучі та огороджуючі конструкції знаходяться в задовільному технічному
стані та можуть експлуатуватись у подальшому. Технічний стан будівельних
конструкцій  нежилої прибудови літ. А 1-1,
веранди літ. а1 -1, гаражу літ. Д-1, навісу літ. Ж-1, сараю літ.
З-1, та нежилої кімнати 1-7 забезпечує їх безпечну та надійну експлуатацію.

З урахуванням наведеного, суд вважає
можливим  задовольнити позовні
вимоги ОСОБА_1до Маріупольської міської ради про визнання права власності на
самочинне будівництво.

На підставі ст. 376 п. 3,5 ЦК України та керуючись ст. ст. 10, 60,  213, 215
ЦПК України, суд-

В И Р І Ш И В:

Позовні вимоги ОСОБА_1до Маріупольської міської ради про визнання права
власності на самочинне будівництво - задовольнити.

Визнати
за ОСОБА_1право власності на самовільно збудовані  нежилу прибудову літ. А 1-1,
веранду літ. а1 -1, гараж літ. Д-1, навіс літ. Ж-1, сарай літ. З-1,
та переобладнання нежилої кімнати 1-7 площею 7,6 кв м в жилу, розташовані на
земельній ділянці АДРЕСА_1і ввести їх до складу домоволодіння № АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду
Донецької області у місті Маріуполі через Орджонікідзевський районий суд міста
Маріуполя шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення  рішення заяви про апеляційне оскарження і
поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.

Суддя
_________________________