Справа №2-158/2007
РІШЕННЯ

Іменем України

24
квітня 2007р.                                                                                       смт.
Доманівка

Доманівський районний суд Миколаївської області в складі:

головуючої судді:           Вадовської
А.В.,

при секретарі:                        Кравець Л.В.,

за участю
позивача              ОСОБА_1,

відповідача та

представника
відповідача   ОСОБА_3,

розглянувши
у відкритому судовому засіданні смт.Доманівка цивільну справу за позовом
ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3про визнання договору купівлі-продажу житлового
будинку дійсним та права власності на нього,

ВСТАНОВИВ:

Відповідачі по справі ОСОБА_2 та ОСОБА_3 позов визнали повністю, не
заперечували проти його задоволення та визнання договору купівлі-продажу
житлового будинку дійсним та визнання за позивачем права приватної власності на
будинок.

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з вищезазначеним позовом, який мотивував
тим, що у 2004 р. він придбав у ОСОБА_3 житловий будинок з господарськими
спорудами по АДРЕСА_1. На підтвердження домовленості досягнення усіх істотних
умов купівлі-продажу будинку та передачі коштів були складені розписки. Усно
між сторонами було погоджено питання про подальше нотаріальне оформлення
договору. Проте відповідачі відмовляються від нотаріального посвідчення
договору, мотивуючи свою відмову відсутністю коштів. На даний час ухилення
відповідачів від оформлення договору створює для нього суттєві перешкоди,
оскільки, фактично отримавши будинок, він не може зареєструватися в ньому сам
та зареєструвати членів свої родини, а тому просить суд визнати договір
купівлі-продажу дійсним та визнати за ним право приватної власності на будинок.

У судовому засіданні позивач позов підтримав повністю, просив задовольнити
його.

Вислухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи суд приходить до
висновку, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі з наступних підстав:

З досліджених у судовому засіданні матеріалів справи
встановлено, що будинок, розташований за адресою: АДРЕСА_1належить на праві
власності ОСОБА_3. та ОСОБА_2, що підтверджується архівним витягом рішення №159
від 16 травня 1997 р. виконкому Маринівської сільської ради, дублікатом
договору купівлі-продажу будинку від 11 липня 1986 р. між ОСОБА_2. та ОСОБА_5,
копією технічного паспорта на житловий будинок, реєстровий №467, довідкою
Вознесенського МБТІ № 127 від 24.04.2007 р.

Як вбачається з письмових розписок відповідача ОСОБА_3
позивач сплатив їй чотири тисячі гривень за будинок.

Згідно ст.657 ЦК
України договір купівлі-продажу житлового будинку укладається у письмовій
формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.

Відповідно до ст.220 ЦК
України у разі недодержання сторонами вимог закону про нотаріальне
посвідчення договору такий договір є нікчемним. Якщо сторони домовилися щодо
усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і
відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Таким чином, у судовому засіданні встановлено, що між сторонами був
укладений договір купівлі-продажу будинку, позивач виконав його умови, однак
відповідачі ухиляються від нотаріального посвідчення договору, а тому суд
вважає можливим задовольнити позовні вимоги в повному обсязі та визнати договір
купівлі-продажу будинку дійсним та право приватної власності на будинок з
господарськими спорудами за позивачем.

Керуючись ст.ст, ст.ст.5, 6, 8, 10, 11, 60, 209, 212, 214-215 ЦПК України,
ст.220 ЦК України,
суд

ВИРІШИВ:

Позовну заяву
задовольнити повністю.

Визнати договір купівлі-продажу житлового будинку по АДРЕСА_1 Миколаївської
області з господарськими спорудами, укладений між ОСОБА_1та ОСОБА_3і ОСОБА_2,
дійсним.

Визнати за ОСОБА_1право приватної власності на житловий будинок загальною
площею 43,9 кв.м, житловою 23,9 кв.м з гаражем, літньою кухнею, двома сараями,
душем , підвалом та огорожею, розташований по АДРЕСА_1 Миколаївської області.

Рішення може бути оскаржене до апеляційного суду
Миколаївської області через Доманівський районний суд в порядку і строки,
передбачені ст.ст. 294, 295 ЦПК України.