Справа №2-5626/2007р.
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 травня 2007 року Приморський
районний суд м. Одеси у склад
і: головуючого - судді Нікітін
ої С. Й. при секретарі Віноград
овій І.В. за участю: позивача
ОСОБА_1,
розглянувши у відкритому
судовому засіданні цивільну
справу за позовом ОСОБА_1
до ОСОБА_2 ОСОБА_3, ОС
ОБА_4, про визнання права вл
асності на не житлові приміщ
ення, -

ВСТАНОВИВ:

В районний суд звернулася
позивач, вказуючи, що вона є
власником нежилих будівель (
гаражів) № 1, № 2, № 3, № 4 за адресо
ю: АДРЕСА_1, але ж не має нал
ежних документів, які підтве
рдили б її право власності.
Позивач просить визнати за
нею право власності на нежил
і будівлі (гаражі) № 1, № 2, № 3, № 4 з
а адресою: АДРЕСА_1.
Відповідачі в судове засід
ання не з'явилися, були попер
еджені про дату, місце та час
розгляду справи належним чи
ном, включаючи об'яву у газет
і "Чорноморські новини".
Вислухавши пояснення пози
вача, вивчивши матеріали спр
ави, суд вважає, що позовні ви
моги ОСОБА_1 підлягають з
адоволенню з наступних підст
ав.
У ході судового засідання в
становлено, що ОСОБА_1 є в
ласником домоволодіння, що р
озташоване за адресою: АДРЕ
СА_2, площею 75, 0 кв. м. Згідно те
хнічного плану, домоволодін
ня межує із гаражами, що є пре
дметом спору. 20 квітня 2006 року м
іж ОСОБА_1 у якості покупц
я та відповідачами у якості п
родавців, були укладені дого
вори купівлі-продажу нежилих
будівель (гаражів) № 1, № 2, № 3, №
4 за адресою: АДРЕСА_1. Згідн
о із п. 7 договорів, покупець уп
латив повністю на користь пр
одавців необхідні суми (ціни
, за якими гаражі були оцінен
і сторонами). Ніяких претензі
й з боку продавців до позивач
а не надходило.
На момент укладення догово
рів продавці не мали правовс
тановлюючих документів на га
ражі, тому договори не були о
формлені нотаріально. Однак
продавці обіцяли у присутнос
ті свідка ОСОБА_5, що право
встановлюючи документи буду
ть готові упродовж одного ро
ку з моменту підписання дого
ворів.
ст. 328 ЦК України передбачає
, що право власності набуваєт
ься з підстав, що не забороне
ні законом, зокрема з правочи
нів.
Згідно ст. 655 ЦК України, за д
оговором купівлі-продажу одн
а сторона (продавець) передає
або зобов'язується передати
майно (товар) у власність друг
ій стороні (покупцеві), а поку
пець приймає або зобов'язуєт
ься прийняти майно (товар) і сп
латити за нього певну грошов
у суму.
Згідно ст. 219 ГК України від
2003 p., якщо сторони домовилися п
ро всі істотні умови договор
у, що підтверджується письмо
вими доказами і вчинилося по
вне або часткове виконання д
оговору, але одна зі сторін у
хиляється від його нотаріаль
ного завірення, такий догові
р може бути визнаний дійсним
у суді. У такому випадку насту
пне нотаріальне посвідчення
договору не потрібно.
Таким чином, ОСОБА_1 є с
умлінним набувачем гаражів.
За результатом повної оплати
гаражів, продавці (відповіда
чі) підписали договори купів
лі-продажу.
Таким чином, суд доходить
до висновку, що ОСОБА_1 фак
тично є власником гаражів за
номерами 1, 2, 3, 4, що розташован
і за адресою: АДРЕСА_1.
Згідно закону України "Про д
ержавну реєстрацію речових п
рав на нерухоме майно та їх об
межень" від 01.07.2004 року, об'єктами
нерухомості є земельні діля
нки, а також об'єкти,

розташовані на земельній д
ілянці (будівля, споруда тощо
), переміщення яких є неможли
вим без їх знецінення та змін
и їх призначення.
Таким чином, суд доходить в
исновку, що гаражі за № 1, № 2, №
2, № 4 що розташовані за адресою
: АДРЕСА_1, є нерухомим май
ном.
За переліком правовстанов
лювальних документів, на під
ставі яких проводиться реєст
рація прав власності на об'єк
ти нерухомого майна, що місти
ться у Тимчасовому положенні
про порядок реєстрації прав
власності на нерухоме майно
, що затверджений Наказом Мін
істерства Юстиції України ві
д 07.02.2002 року, договір купіль-про
дажу є правовстановлюючим до
кументом для визнання права
власності особи.
Але ж договори купівлі-прод
ажу, що підписані позивачем т
а відповідачами нотаріально
не посвідчені, що не відпові
дає чинному законодавству Ук
раїни. Таким чином, з моменту
отримання гаражів у власніс
ть та до моменту звернення до
суду із позовом про визнання
права власності, позивач не
мав законного підтвердження
свого права власності на об'є
кти нерухомості, а саме АДР
ЕСА_1.
Згідно ст. 13 Конституції Ук
раїни, власність зобов'язує.
Держава забезпечує захист пр
ав всіх суб'єктів права власн
ості. Згідно ст. 41 Конституці
ї України, держава гарантує п
равомірність власності, що н
абувалася у відповідності із
правилами, встановленими за
коном.
Керуючись: ст. ст. 3-8, 10-14, 208, 209,
212-216, 218 ЦПК України, ст. ст. 13, 41,
ч.2 ст. 124 Конституції України,
ст. ст. 328, 655 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 - з
адовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 прав
о власності на АДРЕСА_1, зг
ідно із технічним паспортом.

Визнати за ОСОБА_1 право
власності на АДРЕСА_1, згі
дно із технічним паспортом.

Визнати за ОСОБА_1 право
власності на АДРЕСА_1, згі
дно із технічним паспортом.

Визнати за ОСОБА_1 право
власності на АДРЕСА_1, згі
дно із технічним паспортом.

Дане рішення є підставою дл
я державної реєстрації КП „О
деським міським бюро технічн
ої інвентаризації та реєстра
ції об'єктів нерухомості" пра
ва власності на АДРЕСА_1 з
а ОСОБА_1.
Рішення набирає законної ч
инності через 10 днів з доби, на
ступної після його проголоше
ння. На заочне рішення відпов
ідачем може бути принесено з
аяву про його перегляд на про
тязі десяти днів після отрим
ання рішення відповідачем.

Рішення може бути оскаржен
е у апеляційному порядку від
повідачем, іншими сторонами
, що брали участь у справі, а т
акож іншими зацікавленими ст
оронами, якщо рішення стосує
ться їх прав та обов'язків, шл
яхом подання заяви про перег
ляд рішення в апеляційному п
орядку на протязі 10 діб з моме
нту його проголошення, а апел
яційної скарги -на протязі 20 д
іб після подання заяви про ап
еляційне оскарження, до апел
яційного суду Одеської облас
ті через Приморський районни
й суд м. Одеси.