Справа № 2-
РІШЕННЯ

Іменем України

12 грудня 2007 року                                                      Бердянський
міськрайонний суд

у
складі: головуючого - судді Троценко Т. А.

при
секретарі:                                                                   Онишук
О.О.

розглянувши у
відкритому судовому засіданні в м.
Бердянську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Обслуговуючого кооперативу «РТС» про визнання
договору купівлі - продажу дійсним,
визнання права власності на частину житлового будинку,

встановив:

ОСОБА_1 звернулась до
суду з позовом,  який підтримала у
судовому засі­данні і пояснила,  що 29.
10. 2007 вона придбала за договором купівлі - продажу у відпо­відача квартиру №
З,  що розташована в будинку АДРЕСА_1 за
324 грн.76 коп.,  складено договір
купівлі - продажу,  передані гроші,  вона мешкає там,  здійснює необхідні ремонтні роботи,  оплачує комунальні послуги.

За
умовами договору їй перейшли наступні приміщення: житлова площа - 17, 2 кв.
м,  передня - 4, 8 кв. м ,  кухня - ніша - 4, 8 кв. м загальною площею
26, 8 кв. м.

Відповідач
ухиляється від нотаріального посвідчення договору,  тому вона про­сить визнати угоду
дійсною,  і визнати за нею право
власності на квартиру.

Представник
відповідача за дорученням Святашов А. М.
в судовому засіданні по­зов визнав і пояснив,  що дійсно Обслуговуючий кооператив «РТС» 02.
11. 2007 року продав ОСОБА_1
квартиру № 3 в будинку АДРЕСА_1 за 324, 76 грн.,  про що прийнято рішення на загальних зборах
28.10. 2007 року,  кооператив отримав
гроші,  склали договір,  але за браком часу керівник не мав можливості
оформляти договір в нотаріальній конторі,
тому не заперечує проти ви­знання договору дійсним і права власності на
квартиру за ОСОБА_1

Представник
відповідача - територіальної громади м.
Бердянська за дорученням Грімова С.  А. в судовому засіданні проти позову не
заперечує.

Вислухавши
пояснення сторін,  суд приходить до
висновку про можливість задо­волення позову з таких підстав.

Як встановлено в
судовому засіданні,  29. 10. 2007 р. ОСОБА_1 придбала у
Обслуговуючого кооперативу «РТС» квартиру № 3 АДРЕСА_1,  яка складається з житлової площі - 17, 2 кв. м,  передньої - 4, 8 кв. м ,  кухні - ніші - 4, 8 кв. м загальною площею
26, 8 кв. м. ,  про що був складений
договір ку­півлі - продажу,  позивачка
внесла в касу підприємства гроші в сумі 324 грн. 76 коп.,  що підтверджується квитанцією до прибуткового
касового ордеру від 29. 10. 2007 р.

2

Кооперативу квартира належала на підставі договору купівлі - продажу гуртожи­тку від
18. 05. 2007 року,  посвідченого
приватним нотаріусом Бердянського міського нотаріального округу Данциг - Картофлицькою
С.  Я.,
реєстр № 947.

Рішенням
Загальних зборів Обслуговуючого кооперативу «РТС» від 28. 10. 2007 року
постановлено укласти договори - купівлі - продажу квартир в будинку
АДРЕСА_1,  в тому числі -ОСОБА_1 - кварти­ру №3.

В
порушення цивільного законодавства договір купівлі - продажу не був посвід­чений
в нотаріальній конторі,  але всі вимоги
угоди були виконані - гроші передані про­давцю,
а приміщення перейшло в користування покупця.

Частина 2  ст.
220 ЦК України
передбачає,  що якщо сторони домовилися
щодо усіх істотних умов договору,  що
підтверджується письмовими доказами,  і
відбулося по­вне або часткове виконання договору,  але одна із сторін ухилилася від його
нотаріаль­ного посвідчення,  суд може
визнати такий договір дійсним.

Як
вбачається з пояснення сторін,  вони
домовились щодо всіх істотних умов до­говору,
і відбулося його повне виконання,
але в теперішній відповідачі ухиляються від нотаріального посвідчення
договору у зв'язку із відсутністю коштів та часу.

При
таких обставинах,  що позов відповідачем
визнано,  позовні вимоги не супере­чать
закону,  суд вважає можливим визнання
угоди купівлі - продажу частини гуртожит­ку дійсною,  і визнання на неї право власності за ОСОБА_1

Керуючись  ст.
ст.  220 ЦК України,   ст.
ст.  212 - 215 ЦПК України,  суд

вирішив:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати дійсним
договір купівлі - продажу нерухомості,  а
саме квартири № 3 АДРЕСА_1,  укладений
між ОСОБА_1 з
одного боку та Обслуговуючим кооперативом РТС з іншого боку,  29 жовтня 2007 року.

Визнати за ОСОБА_1 право власності
на квартиру № З розташовану АДРЕСА_1,  що
складається з житлової площі - 17, 2 кв. м,
передньої - 4, 8 кв. м ,  кухні -
ніші - 4, 8 кв. м загальною площею 26, 8 кв. м. ,

Рішення може
бути оскаржене в Запорізький апеляційний суд. Заяву про апеля­ційне оскарження
може бути подано протягом десяти днів з дня оголошення рішення. Апеляційна
скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання за­яви
про апеляційне оскарження.