Справа №2-508/07
11.04.2007 року         Красноперекопській
міськрайонний суд АР Крим в складі:
головуючого судді                                                                                    Караваева К.Н.
при секретарі                                                                                              Буторіної   Н.В.,
розглянувши   у   відкритому
судовому засіданні в місті Красноперекопську справу за позовом
Красноперекопського КЖЕП до ОСОБА_1 і ОСОБА_2 про стягнення сум,
Красноперекопське КЖЕП  звернулося до
суду до відповідачів про стягнення з них заборгованості у розмірі 531,13 грн, яка утворилася у зв'язку з тим, що вони, будучи власниками квартири АДРЕСА_1 і споживачами послуг, що надаються КЖЕП, пов'язаних з обслуговуванням дому
і прилеглої до нього території, не проводили за них оплату в період з 1.07.2005 року по 1.02.2007
Крім того, 5.07.2005
року ОСОБА_1. уклала з Красноперекопській КЖЕП договір
про реструктуризацію заборгованості в сумі 948,00 грн по оплаті наданих КЖЕП послуг, пов'язаних з обслуговуванням дому і
прилеглої до нього території, яка утворилася станом на 1.07.2005 року, строком на 5
років, проте дані свої зобов'язання виконує
недобросовісно, внаслідок чого на 1.02.2007 року за ними числиться борг за договором про реструктуризацію у розмірі 252,80 грн.
Вказану суму Красноперекопське КЖЕП також просить стягнути з ОСОБА_1. в
У судове засідання представник КЖЕП Пендюріна Т.М. підтримала заявлені
позовні вимоги і наполягає на їх задоволенні, не заперечує проти розгляду
справи у заочному порядку, на підставі наданих КЖЕП доказів.
Відповідачі до суду не з'явилися, про час та дату слухання справи були
повідомлені належним чином, заперечень проти позову суду не надали, клопотань
про відкладання розгляду справи у їх відсутність від них не надійшло.
У в'язку із заявленим клопотанням представника позивача справа розглянута
на підставі наданих позивачем доказів, відповідно до вимог ст..ст.224-226 ЦПК
Дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позовні вимоги
Красноперекопського КЖЕП підлягають частковому задоволенню.
Судом встановлено, що відповідачі є власниками квартирі, розташованої за
в якій вони проживають 8.12.1989 року.
Даний житловий будинок знаходиться на балансі Красноперекопського КЖЕП.
Згідно ст.ст. 150,156
ЖК України, ст.ст. 10,13 Закону України
«Про приватизацію державного житлового фонду», власники житла і члени їх
сім"ї зобов'язані брати участь у витратах по утриманню будинку і
прибудинкової території.
Відповідачі уклали з позивачем договір про участь у витратах на утримання
дому і прилеглої території, згідно якого ( р. 12 п.1 ),
вони зобов'язуються у встановлені терміни сплачувати
платню за вказані витрати, понесені позивачем.
Закону України «Про приватизацію державного житлового
фонду», державні комунальні підприємства по обслуговуванню і ремонту житла
зобов'язані здійснювати обслуговування і ремонт приватизованого житла, надавати
комунальні послуги і інші послуги з державних розцінок і тарифів.
З моменту вселення в квартиру і до теперішнього часу членам сім'ї ОСОБА_1. і ОСОБА_2. Красноперекопській КЖЕП надавалися послуги на утримання дому і
прилеглої до нього території згідно відповідних договорів, при цьому оплата за
них відповідачами лише частково проводилася в добровільному порядку.
У зв'язку з цим, 1.07.2005
року між ОСОБА_1. і Красноперекопским КЖЕП був укладений договір про реструктуризацію заборгованості в сумі 252,80 грн по оплаті раніше наданих КЖЕП послуг, пов'язаних з обслуговуванням дому
і прилеглої до нього території, яка утворилася на 1.07.2005 року, відповідно до якого, ОСОБА_1. зобов'язалася, згідно встановленого
графіка, погасити вказану заборгованість протягом 5 років, у строк до 1.07.2010
Крім того, відповідачі, будучи власниками даного житлового приміщення,
допустили безоплатне користування наданими ними Красноперекопськім КЖЕП
послугами з 1.07.2005
року по 01.02.2007 року, внаслідок чого
утворилася заборгованість по оплаті витрат у розмірі 531,13 грн, згідно розрахунку, проведеного позивачем.
У той же час зобов'язання за договором про реструктуризацію заборгованості
року ОСОБА_1. відмовилася виконувати.
року між ОСОБА_1. і Красноперекопским КЖЕП був укладений договір про участь у витратах на утримання дому і прилеглої
до нього території, згідно якого (р. 12 п.1), вона
зобов'язується у встановлені терміни сплачувати вказані витрати, понесені позивачем.
Постановою Ради Міністрів АР Крим від 25.03.2003 року №
155, а також рішеннями виконкому Красноперекопської міської
ради №
294 від 24.12.2004 року, № 2 від 19.01.2005
року, № 234 від 7.11.2005 року, №
142 від 28.07.2006 року, встановлені
розміри плати за надані послуги, які відповідають розрахунку, наданому
Спроможність даного розрахунку ОСОБА_1. і ОСОБА_2. не оспорюють.
Таким чином, суд приходить до висновку про те, що з відповідачів підлягає
стягнути на користь Красноперекопського КЖЕП 531,13 грн.
Оцінюючи докази, якими позивач КЖЕП обґрунтовував заявлені вимоги про
стягнення заборгованості за договором про реструктуризацію від 1.07.2005 року в сумі 252,80
грн, суд вважає, що вони не знайшли свого підтвердження в
судовому засіданні.
Так, відповідно до ст.1 Закону України від 20.02.2003 року „Про реструктуризацію заборгованості з квартирної плати, плати за
житлово-комунальні послуги, спожиті газ та електроенергію", для
реструктуризації заборгованості громадяни укладають з підприємствами - надавачами житлово-комунальних послуг договори про щомісячне рівномірне
погашення реструктуризованої заборгованості та своєчасну сплату поточних платежів за
житлово-комунальні послуги.
Відповідно до статті 626
ЦК України договором є домовленість двох або більше
сторін, спрямована на встановлення, зміну або припинення цивільних прав та
Відповідно до статті 629
ЦК України договір є обов'язковим для виконання
ЦК України встановлено що строком договору є час,
протягом якого сторони можуть здійснити свої права і виконати свої обов'язки
відповідно до договору.
ЦК України передбачено, що зміна або розірвання договору
допускається лише за згодою сторін, якщо інше не встановлено договором або
Відповідно до статті 531
ЦК України якщо у зобов'язанні встановлений строк
(термін) його виконання, то воно підлягає виконанню у цей строк (термін).
Відповідно до п.п. 1,7
Розділу „Інші умови" Договору, вказаний договір
набирає чинності з моменту підписання, але не раніше 05.09.2004 року та діє до 05.08.2009
Відповідно до п.1 Договору Красноперекопським КЖЕП надано громадянину
розстрочку у погашенні заборгованості по квартирної платі (платі за утримання
дому) і платі за комунальні послуги, яка склалася станом на 01.07.2005 р. на суму 948,00
у період з 5.07.2005 р. до 5.07.2010
р., у зв'язку з чим остаточним строком виконання зобов'язання
боржника за договором, відповідно до статті 531 ЦК України, є 5.07.2010 року.
Враховуючи, що остаточний строк виконання боржником зобов'язання за
договором про реструктуризацію не минув, а також те, що договір є таким, дію
якого не закінчено, підстави для задоволення вимог про стягнення суми
заборгованості по ньому, яка утворилася відповідно до узгодженого графіку
року у розмірі 252,80 грн, у судовому порядку відсутні.
Несвоєчасна сплата боржником платежів по погашенню реструктуризованої заборгованості не може бути підставою для зміни встановлених договором
умов або його розірвання, оскільки відповідальність за таке порушення прямо
встановлена Законом України від 20.02.2003 року „Про реструктуризацію заборгованості з квартирної плати, плати за
житлово-комунальні послуги, спожиті газ та електроенергію" у вигляді пені
за кожен день прострочення платежу на умовах визначених вказаним Законом, та не
є підставою для зміни або розірвання договору, передбаченою статтею 651 ЦК України.
При таких обставинах, у позові Красноперекопського КЖЕП в частині стягнення
заборгованості за договором про реструктуризацію слід відмовити.
Відповідно до ст.88 ЦПК України, судові витрати Красноперекопського КЖЕП
повинні бути відшкодовані ОСОБА_1. і ОСОБА_2. у дольовому порядку.
Керуючись ст.ст.531, 626,
629, 631, 651 ЦК України, Закону України „Про реструктуризацію
заборгованості з квартирної плати, плати за житлово-комунальні послуги, спожиті
газ та електроенергію", ст..ст.150,156 ЖК України, ст.ст. 10,13 Закону України «Про приватизацію державного житлового фонду», ст. 10,11,59,60,88,224-226
ЦПК України, суд
Позов Красноперекопського КЖЕП задовольнити частково.
Стягнути солідарно з ОСОБА_1 і ОСОБА_2 на користь Красноперекопського
комунального житлове-експлуаційного підприємства, розташованого по
612,13 грн., в т.ч. 51 грн- витрати по оплаті
інформаційно-технічне забезпечення судового процесу, у рівних долях, тобто по 306,06 грн з кожного з них.
У решті частини позову Красноперекопського КЖЕП відмовити.
Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана до
Апеляційного суду АР Крим протягом 10 днів з дня його
оголошення через Красноперекопський міськрайонний суд АР Крим.
На рішення може бути подана апеляція в Апеляційний суд АР Крим протягом 20 днів після подачі заяви про його апеляційне оскарження через
Красноперекопський міськрайонний суд АР Крим.
Заява про перегляд рішення суду може бути подана ОСОБА_1. і ОСОБА_2. до
Красноперекопського міськрайонного суду АР Крим протягом 10 днів з дня
отримання його копії.