Справа № 2-3737/2007
26 березня 2007 року Малиновський районний суд міста Одеси у складі
головуючого судді                                                       Буран О.М.
при секретарі                                                                         Томашевському P.M.,
відкритому судовому засіданні в місті Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1до Відкритого акціонерного товариства "Одеський домобудівельний комбінат", третя особа, яка
не заявляє самостійних вимог ОСОБА_2,
щодо предмета спору про визнання дійсним Договору дарування квартири та
визнання права власності, суд
У березні 2007 року позивач ОСОБА_1звернувся до суду з позовом до
Відкритого акціонерного товариства
"Одеський домобудівельний комбінат", третя особа, яка не заявляє самостійних вимог ОСОБА_2, щодо предмета
спору про визнання дійсним Договору дарування
квартири та визнання права власності
Свої вимоги позивач обґрунтовує тим, що між ним та
Відкритим акціонерним товариством
"Одеський домобудівельний комбінат" був укладений договір
купівлі-продажу за яким Відкрите акціонерне товариство "Одеський
домобудівельний комбінат" передало у власність ОСОБА_1 АДРЕСА_1, загальною площею 66,4
Відповідач вимоги визнав і в наданому відзиві не
заперечує проти позову ОСОБА_1, оскільки ними дійсно
був укладений такий договір.
Суд вислухавши пояснення позивача, вивчивши матеріали
справи, вважає, що позов ОСОБА_1 підлягає
задоволенню в повному обсязі.
Судом встановлено такі факти та
відповідні їм правовідносини.
Судом встановлено, що Відкритим акціонерним товариством
"Одеський домобудівельний комбінат" 14
року був укладений договір купівлі,
за яким позивач передавав у власність ОСОБА_1АДРЕСА_1, загальною площею 66,4
Таким чином між Відкритим акціонерним товариством
"Одеський домобудівельний комбінат"
та була укладена угода, яка оформлена у письмовій формі.
На момент укладення Договору квартира належала Відкритому
акціонерному товариству "Одеський
домобудівельний комбінат" на підставі Договору №
Н-1188 міни нерухомого майна від 19 вересня 2001 року, який був укладений на Одеській універсальній біржі „Центр" з ОСОБА_2, відповідно до якого
сторони угоди здійснили обмін АДРЕСА_1, яка
належала ВАТ „Одеський домобудівельний
комбінат" і була передана ОСОБА_2та АДРЕСА_1 яка належала ОСОБА_2і була передана ВАТ „Одеський домобудівельний
Цей Договір був зареєстрований у КП „ОМБТІ та РОН",
однак він не був завірений нотаріально, що породжує необхідність залучення у
якості третьої особи, яка не заявляє самостійних
14 листопада 2002 року між ОСОБА_1та ВАТ „Одеський домобудівельний комбінат" був укладений
договір купівлі-продажу АДРЕСА_1
загальною площею 66,4 кв.м.,
житловою площею 42,1 кв.м.
підписаний Акт приймання-передачі.
Аналіз угоди вказує, що сторони під час її укладення
досягнули угоди щодо всіх суттєвих
умов Договору. Квартира перейшли у користування ОСОБА_1 витрати по утриманню квартир несуться позивачем, який прийняв
квартиру відповідно до договору.
Однак на цей час відповідач ухиляється від оформлення
квартири у нотаріуса, посилаючись на відсутність
Згідно частини 1 статті 219 Цивільного кодексу України, що чинний на цей час, у разі недодержання вимоги закону про нотаріальне
посвідчення одностороннього правочину такий правочин є
На підставі частини 2 статті 215 Цивільного кодексу України у випадках, встановлених цим Кодексом, нікчемний правочин може
бути визнаний судом дійсним.
Відповідно до частини 2 статті 220 Цивільного кодексу України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін
ухилилася від його нотаріального
посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.
Як видно з викладених обставин, позивач і відповідач
повністю виконали угоду, проте
ухилення відповідача від нотаріального оформлення договору призводить до того,
що ОСОБА_1не може реалізовувати
правомочність розпорядження щодо переданої за договором
На підставі вищевикладеного, та керуючись статтями 215,
219, 220 Цивільного кодексу України, статтями 202,203 Цивільного процесуального кодексу, суд
Визнати дійсним Договір купівлі-продажу АДРЕСА_1, загальною площею 66,4 кв.м., укладений між Відкритим акціонерним товариством "Одеський
домобудівельний комбінат" та ОСОБА_1
Визнати за ОСОБА_1право власності на АДРЕСА_1.
Рішення набирає законної сили після закінчення строку
подання заяви про апеляційне
оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо заяву про апеляційне оскарження подано протягом десяти
днів з дня проголошення рішення, але апеляційна скарга не була подана протягом двадцяти днів після подання заяви
про апеляційне оскарження, рішення суду
набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не
скасовано, набирає законної сили після розгляду справи
апеляційним судом.