Справа №
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 грудня 2007
року                 Новомосковський
міськрайонний суд в складі:

головуючої судді                                                        Єлізаренко
І.А.,

секретаря                                                                      Кравченко
О.О.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі
Новомосковського міськрайонного суду цивільну справу за позовом, уточнюючим
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Новомосковського районного відділу земельних
ресурсів, Новомосковського районного КП Новомосковське міжрайонне бюро
технічної інвентаризації "Інвентаризатор", Садового товариства
"Дружба", Садового товариства "Зоря" про визнання дійсними
договорів купівлі-продажу земельної ділянки та об'єкту нерухомості садового
будинку, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_3 звернувся до суду з позовом, уточнюючим
позовом до відповідача ОСОБА_2, Новомосковського районного відділу земельних
ресурсів, Новомосковського районного КП Новомосковське міжрайонне бюро
технічної інвентаризації "Інвентаризатор", Садового товариства
"Дружба", Садового товариства "Зоря" про визнання дійсними
договорів купівлі-продажу земельної ділянки та об'єкту нерухомості садового
будинку.

В обгрунтування позивних вимог, позивач посилається на
те, що 19 червня 2006 року, він по договору купівлі-продажу №1 придбав у
відповідача ОСОБА_2 земельну ділянку № НОМЕР_1 площею 0, 0735 га у
садовому товаристві «Зоря»АДРЕСА_1 за ціною 1640, 05  грн. , та по
договору купівлі-продажу №
2, розташований на земельній ділянці садовий /дачний/
будинок площею 35,
3 м. кв. у садовому товаристві «Зоря» поАДРЕСА_1 за 23576  грн.  Після підписання договорів купівлі-продажу
він передав відповідачеві обговорену суму 25216, 05  грн.
Після чого ними були підписані акти прийому-передачі земельної ділянки
та садового /дачного/ будинку /об'єкта нерухомості/. За оформленням договору
вони звернулися до нотаріуса та Новомосковське комунальне підприємство БТІ
«Інвентаризатор», однак йому було відмовлено у реєстрації права власності, у
зв'язку з тим, що Державний акт на право приватної власності на землю № IV-ДП № НОМЕР_2 виданий відповідачу ОСОБА_2 числиться в садовому товаристві
«Зоря» дільниця №
НОМЕР_1 Вільненської сільської ради, свідоцтво на право приватної
власності на дачний будинок оформлене у садовому товаристві «Зоря», а технічний
паспорт на садовий /дачний/ будинок в садовому товаристві «Дружба» АДРЕСА_1. 13.10.2001 року загальними зборами садових товариств «Зоря» та
«Дружба» було прийняте рішення про приєднання садового товариства «Зоря» до
садового товариства «Дружба» під загальною назвою садове товариство «Дружба» з
ідентифікаційним кодом садового товариства № 219141464. Однак, ліквідація товариства «Зоря» та об»єднання його з товариством
«Дружба» у державного реєстратора оформлене не було по недбалості головуючих.
Він вважає, що з його сторони були виконанні всі обов'язки покупця, передбачені
ст. 689
ЦК України, а саме земельна ділянка та садовий /дачний/
будинок прийнятті по акту прийому-передачі, сума вартості земельної ділянки та
об'єкту нерухомості сплачена у повному обсязі, вступ до садового товариства
«Дружба» здійснений, а відповідач свої обов'язки по здійсненню нотаріального
посвідчення договорів не виконав, у зв'язку з чим він вимушений звернутися за
захистом своїх цивільних прав та просить визнати дійсним договір
купівлі-продажу №
1 земельної

2

ділянки площею 0,
0735 га у садовому товаристві "Зоря" дільниця № НОМЕР_1 Вільненської сільської ради по АДРЕСА_1, яка належала
ОСОБА_2 на підставі державного акту на право приватної власності на землю № IV -ДП № НОМЕР_2
виданого 26 жовтня 1990 року Вільненської сільською радою, та договір
купівлі-продажу № 2 об'єкту нерухомості майна садового /дачного/ будинку площею
35, 3 м. кв., розташованого на цій земельній ділянці та належних ОСОБА_2 на
підставі свідоцтва про право приватної власності від 21.08.1996 року, виданого
згідно рішення Новомосковської райдержадміністрації № 524 від 16.08.1996 року
складених між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у простій формі.

Представник позивача в судовому засіданні підтримав свої
позовні вимоги, посилаючись на обставини, викладені в позовній заяві, а також
на свої пояснення, надані у судовому засіданні та просить позов задовольнити,
визнати дійсним договір купівлі-продажу № 1 земельної ділянки площею 0, 0735 га у садовому товаристві "Зоря" дільниця № НОМЕР_1 Вільненської сільської ради по АДРЕСА_1, яка належала
ОСОБА_2 на підставі державного акту на право приватної власності на землю № IV -ДП № НОМЕР_2
виданого 26 жовтня 1990 року Вільненської сільською радою, та договір
купівлі-продажу № 2 об'єкту нерухомості майна садового /дачного/ будинку площею
35, 3 м. кв., розташованого на цій земельній ділянці та належних ОСОБА_2 на
підставі свідоцтва про право приватної власності від 21.08.1996 року, виданого
згідно рішення Новомосковської райдержадміністрації № 524 від 16.08.1996 року
складених між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у простій формі.

Відповідач ОСОБА_2 у судове засідання не з'явився,
звернувшись до суду з заявою, в якій позов ОСОБА_1визнав у повному обсязі,
просить справу розглянути з його відсутність (а. с. 36).

Відповідач Новомосковський районний відділ земельних
ресурсів в судове засідання не з'явився, надавши суду заяву, в якій просить
справу розглядати за відсутності їх представника (а. с. 41).

Відповідач Новомосковське районне КП НМБТІ
"Інвентаризатор" в судове засідання не з'явився, надавши суду заяву,
в якій просить справу розглядати за відсутності їх представника (а. с. 38).

Відповідач Садове товариство "Дружба" в судове
засідання не з'явився, надавши суду заяву, в якій позовні вимоги визнає у
повному обсязі, просить справу розглядати за відсутності їх представника (а. с.
45).

Відповідач Садове товариство "Зоря" в судове
засідання не з'явився, надавши суду заяву, в якій позовні вимоги визнає у
повному обсязі, просить справу розглядати за відсутності їх представника (а.с. 43).

Суд, вислухавши представника позивача, дослідивши
матеріали справи, вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає задоволенню,
тому договір купівлі-продажу № 1 земельної
ділянки площею 0,
0735 га у садовому товаристві "Зоря" дільниця № НОМЕР_1 Вільненської сільської ради по АДРЕСА_1, яка належала
ОСОБА_2 на підставі державного акту на право приватної власності на землю № IV -ДП № НОМЕР_2
виданого 26 жовтня 1990 року Вільненської сільською радою, та договір
купівлі-продажу № 2 об'єкту нерухомості майна садового /дачного/ будинку площею
35, 3 м. кв., розташованого на цій земельній ділянці та належних ОСОБА_2 на
підставі свідоцтва про право приватної власності від 21.08.1996 року, виданого
згідно рішення Новомосковської райдержадміністрації № 524 від 16.08.1996 року
складених між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у простій формі повинно бути визнано дійсним.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10,
11, 60, 209, 212, 214-215 ЦПК України,
ст. ст. 209,
375-377, 655, 657, 659, 689 ЦК України, суд, -

3

ВИРІШИВ:

Позовну заяву ОСОБА_1 до ОСОБА_2, Новомосковського
районного відділу земельних ресурсів, Новомосковського районного КП
Новомосковське міжрайонне бюро технічної інвентаризації
"Інвентаризатор", Садового товариства "Дружба", Садового
товариства "Зоря" про визнання дійсними договорів купівлі-продажу земельної
ділянки та об'єкту нерухомості садового будинку -задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу № 1 земельної ділянки площею 0, 0735 га у садовому товаристві "Зоря" дільниця № НОМЕР_1 Вільненської сільської ради по АДРЕСА_1, яка належала
ОСОБА_2 на підставі державного акту на право приватної власності на землю № IV -ДП № НОМЕР_2
виданого 26 жовтня 1990 року Вільненської сільською радою, та договір
купівлі-продажу № 2 об'єкту нерухомості майна садового /дачного/ будинку площею
35, 3 м. кв., розташованого на цій земельній ділянці та належних ОСОБА_2 на
підставі свідоцтва про право приватної власності від 21.08.1996 року, виданого
згідно рішення Новомосковської райдержадміністрації № 524 від 16.08.1996 року
складених між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 у простій формі.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до
апеляційного суду Дніпропетровської області через Новомосковський міськрайонний
суд шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня проголошення рішення заяви про
апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20-ти днів апеляційної
скарги.