Дело № 2 - 5304/ 2007 года
Н Е М  У К Р А И Н Ы
10 декабря 2007 года Заводский
районный суд г. Николаева
составе: председательствующего- судьи Агеевой Л.И.
при секретаре Вдовиченко И.С.
в открытом судебном заседании в городе Николаеве дело по иску ОСОБА_1 к ОСОБА_3
о вселении, изменении условий договора жилищного найма и определении порядка
пользования квартирой,
В сентябре 2007 года ОСОБА_1 в своих
интересах и интересах несовершеннолетнего сына ОСОБА_4 обратилась в суд с иском
к ОСОБА_3 о вселении, изменении  условий
договора жилищного найма и определении порядка пользования квартирой, мотивируя
тем, что вместе с ответчиком являются зарегистрированными  в квартире АДРЕСА_1  в г. Николаеве. Поскольку между ними и
ответчиком сложились неприязненные отношения, они с сыном не могут проживать в
квартире и нести соответствующие расходы по ее содержанию, так как ответчик не
пускает их в квартиру,  поменяв замок на
входной двери. Решить вопрос в добровольном порядке ответчик не желает.
В судебном заседании истица свои
требования поддержала, просила вселить ее и сына в спорную квартиру, изменить
условия договора жилищного найма с открытием отдельных лицевых счетов и
определить порядок пользования квартирой, выделив ей и сыну в пользование  изолированную жилую комнату, площадью 18,8
кв. м, а ответчику - 11,7 кв. м.
Ответчик  в ходе слушания дела требования истицы  признал и не возражал против их
Представитель Службы по делам
несовершеннолетних администрации Заводского района г. Николаева также полагал
требования истицы подлежащими удовлетворению прежде всего в интересах
несовершеннолетнего ОСОБА_4.
Представитель ООО « Намыв» ЖЭК № 4 в
судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела был уведомлен
надлежащим образом,  каких- либо
заявлений об отложении слушания дела суду не представил, в связи с чем суд
определил слушать дело в  его отсутствие.
Выслушав стороны, исследовав
материалы дела, судом установлено:
Истица ОСОБА_1 и ответчик ОСОБА_3
состояли в зарегистрированном браке с 23 ноября 1999 года по 26 июня 2007 года.
От брака у сторон есть
несовершеннолетний сын ОСОБА_4, ІНФОРМАЦІЯ_1.
Стороны проживали в 2-х комнатной
неприватизированной квартире АДРЕСА_1 в г. Николаеве. Владельцем лицевого счета
до настоящего времени является ответчик ОСОБА_3.
Жилая площадь спорной квартиры 30,5
кв. м., общая - 48,8 кв. м.
Квартира состоит из двух
изолированных комнат площадью: 18,8 кв. м и 11,7 кв. м. Кроме того, в квартире
имеется кухня, коридор, туалет, ванная комната и лоджия, которая расположена за
Судом установлено, что между сторонами ОСОБА_1 и ОСОБА_3
сложились неприязненные отношения, что привело к утрате чувства любви и
уважения, а в последствии  к прекращению
супружеских отношений и расторжению брака.
Истица предлагала ответчику в добровольном порядке
решить вопрос о приватизации спорной квартиры и дальнейшем раздельном
проживании, на что ответчик не согласился и стал препятствовать истице и ее
сыну проживать в спорной квартире, поменяв замки на входной двери, а также
вынес вещи истицы из квартиры летом 2007 года.
Свои действия ответчик пояснил тем, что спорная квартира
была предоставлена для проживания ему  и
его родной матери, которая затем стала проживать в ином месте, а истица
вселилась в квартиру только после регистрации брака, который в настоящее время
расторгнут. Против проживания в спорной квартире их несовершеннолетнего сына
ОСОБА_4  ответчик не возражал.
истица с сыном  проживает у своих
знакомых, поскольку иного жилья, кроме спорной квартиры у нее нет, что также
затрагивает и интересы ее несовершеннолетнего сына (ребенок вынужден посещать
другую школу, изменить круг общения со сверстниками, а также  условия своего проживания к которым был
привязан с момента своего рождения).
В соответствии со ст. 64 ЖК Украины члены семьи
нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми
правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения.
К членам семьи нанимателя, прежде всего, относятся супруг нанимателя, их дети и
родители. Если указанные лица перестали быть членами семьи нанимателя, но
продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности
как наниматель.          Поскольку
ответчик препятствуют истице проживать в спорной квартире и она фактически
принудительно была выселена из нее, то суд считает, что истица не утратила
связь с квартирой и ее отсутствие было вынужденным, а потому имеет право на
проживание и пользование квартирой как бывший член семьи нанимателя постоянно
проживающий в ней, а вместе с ней и ее несовершеннолетний сын ОСОБА_4.
поскольку между сторонами имеются неприязненные отношения и они в добровольном
порядке не могут определить порядок пользования спорной квартирой, то есть
необходимость определить порядок пользования квартирой и изменить договор найма
В соответствии со ст. 104 ЖК
Украины, член семьи нанимателя вправе требовать с согласия остальных
проживающих совместно с ним членов семьи, заключения с ним отдельного договора
найма, если приходящаяся на его долю жилая площадь может быть выделена в виде
помещения, отвечающего требованиям ст. 63 ЖК Украины.
Как усматривается из материалов
дела, все комнаты в спорной квартире изолированы и могут быть выделены в виде
помещения, отвечающего требованиям ст. 63 ЖК Украины.
С учетом изложенного, суд полагает,
что в соответствии с требованиями ст. 63, 104 ЖК Украины в пользование истицы и
ее сына ОСОБА_4 следует выделить комнату площадью 18,8 кв. м и часть лоджии,
прилегающей к стене данной комнаты, а ответчику комнату 11,7 кв. м и часть
лоджии, прилегающей к стене данной комнаты. Что касается кухни, коридора,
туалета и ванной комнаты, то их надлежит оставить в общем пользовании сторон.
На основании изложенного,
руководствуясь ст. ст. 10, 11, 13, 212, 214-215 ГПК Украины, суд -
Иск ОСОБА_1 удовлетворить.
Вселить ОСОБА_1 и несовершеннолетнего
ОСОБА_4 в квартиру АДРЕСА_1 в городе Николаеве.
Изменить договор жилищного найма
квартиры АДРЕСА_1 в г. Николаеве, выделив для проживания ОСОБА_1 и
несовершеннолетнему ОСОБА_4 жилую комнату 18,8 кв. м и часть лоджии,
прилегающей к стене данной комнаты, с открытием отдельного лицевого счета на
ОСОБА_3 выделить для проживания
комнату площадью 11,7 кв. м и часть лоджии, прилегающей к стене данной комнаты,
с открытием отдельного лицевого счета на его имя.
Кухню, коридор, туалет и  ванную комнату оставить в общем пользовании.
Обязать ООО « Намыв» ЖЭК № 4 открыть
отдельные лицевые счета на квартиру АДРЕСА_1 в г. Николаеве.
Решение вступает в законную силу
через 10 дней после его оглашения.
Решение может быть обжаловано в
апелляционный суд Николаевской области через местный суд в порядке ст. 294 ГПК
Председательствующий- судья: