Справа №2-1825
РІШЕННЯ

Іменем України

17
Грудня 2007 р.         ТУЛЬЧИНСЬКИЙ
РАЙОННИЙ СУД Вінницької області

в
складі:    головуючого судді                                                              Люлько
В.В.

при
секретарі                                                                                         Скавронській
Т.О.

розглянувши
у попередньому судовому засіданні в місті Тульчині справу за позовом
ОСОБА_1,  ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання
договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1,  ОСОБА_2 звернулися в суд з позовом
доОСОБА_3  про визнання договору
купівлі-продажу дійсним та визнання права власності мотивуючи свої вимоги
тим,  що 15 вересня 2007 року між ними та
відповідачкоюОСОБА_3  було досягнуто
домовленності про купівлю-продаж житлового будинку НОМЕР_1 загальною площею 47,
3 кв.м. ,  житловою - 36, 2 кв.м. ,  з господарськими будівлями та спорудами по
АДРЕСА_1,  Тульчинського району,  Вінницької області,  належного їй на праві власності на підставі
рішення суду № 2- 976 від 18 жовтня 2007 року,
зареєстрованого в Тульчинському МЕТІ.

При укладенні
договору,  ними було погоджено всі
належні умови купівлі-продажу будинку,
зокрема,  щодо ціни,  передачі його у власність,  оформлення договору купівлі-продажу в
нотаріальній конторі,  тощо. На
підтвердження укладеного договору,  цього
самого дня,  ними було сплачено
відповідачці під розписку 7500 грн.(Сім тисяч п"ятсот гривень) за будинок.
Після виконання ними зобов'язань покупців,
відповідачка передала їм ключі від будинку та відповідну технічну
документацію на нього.

Поскільки,  на той час у них так склались сімейні
обставини,  що вони не мали змоги посвідчити
договір у нотаріуса,  вони домовилися це
зробити пізніше. Після оплати вартості будинку,
вони зайнялися його ремонтом і перевезли туди своє майно.

Однак,  провівши ремонтні роботи в будинку і,  вклавши в це свої власні кошти,  вони не мають на нього права власності,  поскільки їхній договір купівлі-продажу
залишився нотаріально не посвідченим.

З часу укладення
договору та сплати ними коштів відповідачці минуло три місяці,  однак,
до цього часу вони не вирішили це питання,  поскільки відповідачка відмовляється від
будь-яких дій щодо належного оформлення договору купівлі-продажу вищевказаного
будинку,  посилаючись на зайнятість та
хворобу.

Таким
чином,  для захисту своїх порушених прав
вони змушені звертатися до суду,
поскільки,  відповідно до вимог  ст. 638 ЦК
України,  договір є укладеним,  якщо

сторони
досягли згоди з усіх його істотних умов,
що і було зроблено ними та відповідачкою 15 вересня 2007 року.

Про
виконання їхніх обов'язків,  як
покупців,  а обов'язків
відповідачки,  як продавця,  свідчить розписка про передачу ними та
отримання нею коштів в сумі 7500 грн. за будинок,  а також передача відповідачкою їм ключів від
нього,  відповідної техдокументації,  проведення ними ремонту та їхнє вселення.

У
відповідності до ч.2  ст. 218 ЦК України,  договір,
який був укладений усно,  може
бути визнаний судом дійсним,  поскільки в
ньому дія,  вчинена ними,  була підтверджена відповідачкою,  шляхом прийняття виконання.

Просять
суд визнати,  що між ними та
відповідачкою по справі відбувся договір купівлі-продажу та визнати за ними
право власності на вказаний будинок.

Відповідачка
в судове засідання не з'явилася,  але
надала суду заяву,  що проти задоволення
позову не заперечує.

Заслухавши
позивача,  дослідивши матеріали
справи,  суд прийшов до висновку,  що позов підлягає задоволенню,  так як він обґрунтований і підтверджується
розписку про отримання коштів відповідачем за даний будинок,  іншими матеріалами справи,  що відповідають вимогам закону.

Іншого в
судовому засіданні не встановлено.

За таких
обставин суд з метою правильного та швидкого вирішення справи,  вважає за правильне розглянути справу та
ухвалити рішення у попередньому судовому засіданні.

На
підставі викладеного,  керуючись  ст. . ст. 328, 392, 638 ЦК України,   ст. .
ст. . 10, 14, 15, 60, 213-215 ЦПК України,  суд,  -

ВИРІШИВ:

Позов
задоволити. . Договір купівлі-продажу житлового будинку НОМЕР_1 загальною
площею 47, 3 кв.м. ,  житловою - 36, 2
кв.м. ,  з господарськими будівлями та
спорудами по АДРЕСА_1,  Тульчинського
району,  Вінницької області,  між ОСОБА_1,
ОСОБА_2 та відповідачкою ОСОБА_3,
визнати укладеним та дійсним.

Визнати за
ОСОБА_1 та ОСОБА_2,  право власності на
житловий будинок НОМЕР_1 загальною площею 47, 3 кв.м. ,  житловою - 36, 2 кв.м. ,  з господарськими будівлями та спорудами,  розташованого по АДРЕСА_1,  Тульчинського району,  Вінницької області в рівних частках.

Зобов"язати
Тульчинське МБТІ провести відповідні реєстраційні дії.

Рішення суду
може бути оскаржене в апеляційному порядку протягом десяти днів з дня його
проголошення шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження.