Справа №2-624/07       РІШЕННЯ
29 січня 2007р.               Бердянський міськрайонний суд Запорізької області
-       головуючого - судді Пустовіт З.П.
при секретарі Гоноболіній О.І.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в
м. Бердянську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до територіальної громади м.
Бердянська в особі виконкому Бердянської міської ради, треті особи: Бердянське комунальне підприємство з технічної
інвентаризації,ОСОБА_2, ОСОБА_3 про
визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно,
Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, в якому просив визнати за ним
право власності на самочинно збудовані гараж літ. „ЦІ", житловий
двоповерховий будинок літ. „Б-П" та сіни „б", „61", що розташовані
поАДРЕСА_1 в м. Бердянську. В позовній заяві зазначав, що йому на
праві спільної часткової власності належить
1/3 частина домоволодіння АДРЕСА_1 в м. Бердянську на підставі договору купівлі-продажу від ІНФОРМАЦІЯ_1 року. Інші 2/3 частини цього домоволодіння належать іншим співвласникам - ОСОБА_2 таОСОБА_3, в рівних частках - по 1/3 частині. У технічному паспорті на
домоволодіння, виготовленому Бердянським КПТІ, зазначено, що на земельній
ділянці знаходяться самочинно збудовані будівлі: гараж літ. „ЦІ", житловий
двоповерховий будинок літ. „Б-П" та сіни „б", „61". Ці будівлі належать позивачу. Згідно
висновку про технічний стан самочинно збудованих будівель, виготовленого Бердянською філією
„НДІпроектреконструкція" від ІНФОРМАЦІЯ_2 рокуНОМЕР_1, гараж „ЦІ", житловий двоповерховий будинок
„Б-П", сіни „б", „61" перебувають у задовільному стані,
деформаційних явищ не мають, відповідають своєму функціональному призначенню та безпечні для експлуатації, норми
розміщення, санітарно-гігієнічні та пожежні норми не порушені. Наявність на
земельній ділянці самочинно зведених
будівель не дає можливості розпорядитись належною на праві часткової власності частиною домоволодіння. У
зв'язку з цим позивач просить визнати за
ним право власності на зазначене самочинно побудоване нерухоме майно.
У судовому
засіданні позивач підтримав позовні вимоги в повному об'ємі, а його представник ОСОБА_4 пояснив, що позивачу на
підставі договору купівлі-продажу належить 1/3 частина домоволодіння АДРЕСА_1 в м. Бердянську. Позивач зламав старі будівлі і на їх місці збудував
двоповерховий будинок, гараж та сіни. Оскільки у позивача були відсутні
правовстановлюючі документи на землю, він
разом із іншими співвласниками звернувся
до виконавчого комітету Бердянської міської ради із заявою
щодо передачі в оренду земельної ділянки площею 0,10 га для обслуговування житлового будинку та господарчих
споруд. ТОВ „Кворум" виготовило технічну документацію із землеустрою,
після чого її було погоджено в Бердянському міському управлінні земельних
ресурсів та у відділі архітектури та містобудування.
відповідача - територіальної громади м. Бердянська в особі виконкому Бердянської міської ради в судове
засідання не з'явився, в листіНОМЕР_2 відІНФОРМАЦІЯ_3р. просив розглянути
справу за відсутності представника.
Представник третьої особи Бердянського комунального підприємства з
технічної інвентаризації в судове засідання не з'явився, в листі від
ІНФОРМАЦІЯ_4р. просив розглянути справу без представника.
Треті особи - ОСОБА_2,ОСОБА_3
проти задоволення позовних вимог ОСОБА_1не заперечували.
Розглянувши матеріали справи, заслухавши пояснення позивача, представника
позивача, третіх осіб, суд вважає позов обґрунтованим і таким, що підлягає
задоволенню з наступних підстав.
Встановлено, що позивачу на праві власності належить 1/3 частина домоволодіння АДРЕСА_1 в м. Бердянську, що підтверджується копіями договору купівлі-продажу від ІНФОРМАЦІЯ_1 року, витягу
про реєстрацію права власності на нерухоме майно, технічного
паспорту на домоволодіння.
Згідно технічного паспорту, виготовленогоІНФОРМАЦІЯ_5року, на земельній
ділянці зазначено самовільно збудоване нерухоме майно: гараж літ.
„ЦІ", житловий двоповерховий будинок літ. „Б-ІІ", сіни літ. „б „61". Згідно
технічного висновку про можливість
оформлення самовільно збудованих будівель, виданого ІНФОРМАЦІЯ_2р. Бердянською
філією „ЩЦпроектреконструкція", при будівництві гаража „ЦІ", житлового двоповерхового будинку „Б-ІІ",
сіней „б ' „61 "норми розміщення згідно ДБН 360-92*, ДБН 79-92 не порушені. Будівлі знаходяться в
задовільному стані, санітарно-гігієнічні і пожежні вимоги не
порушені. Несучі і захищаючі конструкції забезпечують безпечну
подальшу експлуатацію будівель.
Відповідно до ч.5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача)
земельної ділянки суд може визнати за ним
право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на
ній, якщо це не порушує права інших осіб.
Беручи до уваги, що позивачем вирішено питання щодо отримання права землекористування, а також враховуючи, що не порушується
права третіх осіб, суд приходить до висновку про можливість визнання за
позивачем права власності на самочинно
збудоване нерухоме: гараж літ. „ЦІ", житловий двоповерховий будинок літ. „Б-П",
сіни літ. „б"' „61".
На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 10, 11, 60, 212-215 ЦПК України, ст. 376
ЦК України, суд
ОСОБА_1 право власності на самочинно
збудоване нерухоме майно: гараж літ. „Ц1", житловий двоповерховий будинок літ. „Б-И", сіни літ. „б „61", що розташовані в м. Бердянську по АДРЕСА_1 .
Рішення може бути
оскаржене до Запорізького апеляційного суду через Бердянський міськрайонний суд шляхом подачі протягом десяти днів з дня
його проголошення заяви про
апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної
скарги.

Суддя Бердянського місьрайонного суду

З.П.Пустовіт.

£