Справа  № 2-5172
2007    року                                                                                    Ялтинський міський суд Криму
судді  :
відкритому судовому засіданні в залі
Ялтинського міського суду цивільну справу за позовом
до виконкому Гурзуфської селищної Ради про визнання права власності,
Позивач звернувся до суду з позовом,
уточнивши вимоги якого, просить суд: визнати за нею право власності на нерухоме
майно, розташоване за адресою: АДРЕСА_1 у вигляді жилого домоволодіння літер
«А», загальною площею 485,1 кв. метра, у тому числі житловою площею 94,4
Вимоги мотивує тим, що вона є
власником земельної ділянки площею 0,1499 га,
розташованої у м. Ялта, смт.
Гурзуф, вул. Ялтинська, район бази «Корал», зона Ж-3, район № 52, на підставі
договору купівлі - продажу з ОСОБА_2. і державного акту на право приватної
власності на землю. Рішенням Гурзуфської селищної Ради від 25 травня 2006 року
їй був даний дозвіл на виробництво проектно - дослідницьких робіт для
будівництва жилого будинку, розроблений і затверджений робочий проект на
будівництво, отриманий дозвіл державного архітектурно - будівельного контролю
на будівництво. На даний час будівництво завершене, домоволодіння відповідає
вимогам будівельних норма та правил та вона звернулася до державної приймальної
комісії із заявою про прийняття об'єктів в експлуатацію, отримала ряд узгоджень,
проте питання про реєстрацію за нею права власності на домоволодіння до
теперішнього часу не вирішене, у зв'язку з чим вона вимушена звернутися до суду
Представник відповідача у судове
засідання не з'явився, був повідомлений про день та час слухання справи
належним чином, причин неявки суду не надав.
Суд вважає можливим розглянути
справу у відсутність представника відповідача та ухвалити заочне рішення
відповідно до ст.. 225 ЦПК України.
Суд, вислухавши представника
позивача, дослідивши матеріали справи, вважає, що позов підлягає задоволенню.
Судом встановлено, що ОСОБА_1є
власником земельної ділянки площею 0,1499 га, розташованої за адресою: м. Ялта,
Ялтинська, район бази «Корал», зона Ж-3, район № 52, на підставі договору
купівлі - продажу, укладеного 22 вересня 2005 року між нею і ОСОБА_2. і
державного акту на право власності на земельну ділянку, виданого ОСОБА_113
березня 2006 року Ялтинським міським управлінням земельних ресурсів (а.с. 8-10,
Відповідно до ст.. 95 ЗК України,
землекористувачі, якщо інше не передбачено законом або договором, мають право
самостійно господарювати на землі, споруджувати жилі будинки, виробничі та інші
Рішенням виконавчого комітету
Гурзуфської селищної Ради № 174 від 25 травня 2006 року Чорній був даний дозвіл
на виконання проектно - дослідницьких робіт для будівництва житлового будинку,
господарських будівель та споруд (а.с. 7),
розроблений і затверджений робочий проект на будівництво індивідуального
житлового будинку (а.с. 26-34), отриманий дозвіл інспекції державного
архітектурно - будівельного контролю на будівництво (а.с. 10).

Після закінчення будівельних робіт,
ОСОБА_1звернулася до державної приймальної комісії про прийняття в експлуатацію
закінчених будівництвом приватних житлових будинків, якою був складений акт про
прийняття до експлуатації об'єктів будівництва, проте  питання про реєстрацію за позивачем права
власності на домоволодіння  до
теперішнього часу не вирішене (а.с. 14-17).

Статтею 328 ЦК України передбачено,
що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема
із правочинів.

Згідно ст.. 415 ЦК України,
землекористувач має право власності на будівлі (споруди), споруджені на
земельній ділянці, переданій йому для забудови.

Відповідно до  п. 5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної
ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке
самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Судом встановлено, що позивачем, на
земельній ділянці, що належить їй, було збудоване жиле домоволодіння літер «А»,
що складається з підвалу з приміщеннями
1-1 площею 48,9 кв. метрів,  1-2
площею 7,0 кв. метрів, цокольного поверху з приміщеннями 2-1 площею 59,4 кв.
метра;  2-2 площею 2,0 кв.метра;  2-3 площею 19,7 кв. метрів,  2-4 площею 4,9 кв. метра; 2-5 площею 6,6 кв.
метра; 2-6 площею 4,6 кв. метра,  2-7
площею 5,1 кв. метра; 2-8 площею 27,8 кв. метра, 2-9 площею 4,4 кв.метра;
першого поверху, що складається з приміщень санвузлів літер 3-1 площею 4,9
кв.метра, 3-4 площею 6,6 кв.метра, 3-5 площею 5,2 кв.метра; кухні - вітальні
3-2 площею 81 кв. метр; жилих кімнат  3-3
площею 21,7 кв. метр,  3-6 площею 33,3 кв.метра;
другого поверху, що складається з санвузла 4-1 площею 4,7 кв.метра, передпокою
4-2 площею 14,8 кв.метра; кухні - вітальні 4-3 площею 54,6 кв.метра; кабінету
4-4 площею 16,1 кв.метра; жилої кімнати 4-5 площею 11,9 кв.метра; санвузлів 4-6
площею 6,9 кв.метра;  4-7 площею 5,5
кв.метра; жилої кімнати 4-8 площею 27,5 кв.метра,  загальною площею 485,1 кв.метра, зокрема
житловою площею  94,4 кв. метра.

По справі була призначена та
проведена будівельно - технічна експертиза, відповідно до висновку якої  збудоване домоволодіння літер «А»,
розташоване за адресою: АДРЕСА_1 відповідає вимогам державних будівельних норм,
що пред'являються до житлових будинків і квартир, розташоване в границях
земельної ділянки площею 0,1499 га, належної ОСОБА_1на праві власності
відповідно до державного акту  (а.с.
41-85).

Таким чином, суд вважає, що оскільки
збудоване позивачем домоволодіння розташоване на земельній ділянці, що належить
їй на праві власності та цільовим призначенням якої є - для будівництва та
обслуговування жилого будинку, господарських будівель та споруд, не порушує
прав інших осіб, відповідає вимогам будівельних норм і правил, то є всі законні
підстави для задоволення заявлених нею позовних вимог в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст.
ст. 328, 331, 415, 392 ЦК ЦК
України, ст.. 95 ЗК України, ст. ст. 10, 60, 174, 209, 212, 213 215, 217, 218,
225  ЦПК України, суд

В И Р І
Ш И В :

Позов
задовольнити.

Визнати
заОСОБА_1 право власності на нерухоме майно, розташоване за адресою: АДРЕСА_1,
у вигляді  жилого домоволодіння літер
«А», що складається з підвалу з приміщеннями
1-1 площею 48,9 кв. метрів,  1-2
площею 7,0 кв. метрів, цокольного поверху з приміщеннями 2-1 площею 59,4 кв.
метра;  2-2 площею 2,0 кв.метра;  2-3 площею 19,7 кв. метрів,  2-4 площею 4,9 кв. метра; 2-5 площею 6,6 кв.
метра; 2-6 площею 4,6 кв. метра,  2-7
площею 5,1 кв. метра; 2-8 площею 27,8 кв. метра, 2-9 площею 4,4 кв.метра;
першого поверху, що складається з приміщень санвузлів літер 3-1 площею 4,9
кв.метра, 3-4 площею 6,6 кв.метра, 3-5 площею 5,2 кв.метра; кухні - вітальні
3-2 площею 81 кв. метр; жилих кімнат  3-3
площею 21,7 кв. метр,  3-6 площею 33,3
кв.метра; другого поверху, що складається з санвузла 4-1 площею 4,7 кв.метра,
передпокою 4-2 площею 14,8 кв.метра; кухні - вітальні 4-3 площею 54,6 кв.метра;
кабінету 4-4 площею 16,1 кв.метра; жилої кімнати 4-5 площею 11,9 кв.метра;
санвузлів 4-6 площею 6,9 кв.метра;  4-7
площею 5,5 кв.метра; жилої кімнати 4-8 площею 27,5 кв.метра,  загальною площею 485,1 кв.метра, зокрема житловою
площею  94,4 кв. метра.

Копію заочного рішення надіслати відповідачу не пізніше
п'яти днів з дня його проголошення .

Заочне
рішення може бути переглянуте судом, що його ухвалив, за письмовою заявою
відповідача, яку може бути  подано
протягом десяти днів з дня отримання його копії.

У разі
залишення заяви про перегляд заочного рішення без задоволення, заочне рішення
може бути оскаржене в загальному порядку, встановленому ЦПК України. У цьому
разі строк , протягом якого розглядалася заява, не включається до строку на
апеляційне оскарження рішення.

Заочне
рішення набирає законної чинності після закінчення десятиденного строку на
апеляційне оскарження.

Заочне
рішення може бути оскаржене позивачем в апеляційному суді АРК через Ялтинський
міський суд протягом десяти днів з дня його проголошення.

Суддя: