Справа №2-2249/07
РІШЕННЯ
іменем України
26 листопада 2007 року м. Дерга
чі
Дергачівський районний су
д Харківської області
у складі головуючого - су
дді Болибок Є.А.
при секретарі Полонсь
кій О.С.
за участю позивача О
СОБА_1
розглянувши у попередньом
у судовому засіданні цивільн
у справу за позовом ОСОБА_1
до Дергачівської міської ра
ди Харківської області про в
изнання права власності на с
амовільно побудовані надвір
ні будівлі, -
ВСТАНОВИВ:
ОСОБА_1. звернувся до суду
з позовом до Дергачівської м
іської ради Харківської обла
сті про визнання права власн
ості на самовільно побудован
і будівлі, мотивуючи позов ти
м, що земельна ділянка, що роз
ташована за адресою: АДРЕСА
_1 надана йому згідно догово
ру від 30.05.1979 року в безстрокове
користування для будівництв
а індивідуального жилого буд
инку на праві приватної влас
ності. Домоволодіння НОМЕР
_1, розташоване по АДРЕСА_1
зареєстровано в Дергачівс
ькому КП технічної інвентари
зації "Інвенрос" за № 5326 в книзі
реєстрації права власності
на нерухоме майно 05.10.2007 року. У 199
1 році він за вищевказаною адр
есою самовільно, без оформле
ння технічної документації п
рибудував до літньої кухні с
іни літ. "є", розміром 4.10x4.10 м, там
бур літ. "є1", розміром 2.60x3.45 м на ві
дстані 0.60-0.30 см від межі садиби
НОМЕР_1. На підставі техніч
ного паспорту, виданого КП Де
ргачівське районне бюро техн
ічної інвентаризації'" варті
сть самовільно побудованих б
удівель складає 12636 грн. Згідно
висновку КП "Архітектурне бю
ро Дергачівського району" ві
д 05.04.2005 року самовільне будівни
цтво сіней літ. "є", тамбуру літ
. "є1" виконане з частковим пору
шенням норм планування та за
будови, але не порушує права
та інтереси інших осіб.
У судове засідання предста
вник виконкому Дергачівсько
ї міської ради Харківської о
бласті не з'явився, подавши д
о суду письмову заяву, в якій
зазначив, що позов визнає та
просить справу розглядати у
його відсутність.
Визнання відповідачем поз
ову не суперечить закону та н
е порушує права, свободи чи і
нтереси інших осіб. Виходячи
з наведеного, суд вважає, що
рішення у справі можливо пос
тановити при проведенні попе
реднього судового засідання
. Стороні роз'яснені наслідки
відповідних процесуальних д
ій.
У судовому засіданні пози
вач підтримав позов та проси
в його задовольнити.
Відповідно до ч.4 ст, 130 ЦПК Ук
раїни при визнанні позову ух
валюється судове рішення в п
орядку, встановленому ст.174 ЦП
К України. Відповідно до ч.4 ст
. 174 ЦПК України у разі визнання
відповідачем позову суд за н
аявності для того законних п
ідстав ухвалює рішення про з
адоволення позову.
Судом встановлені обстави
ни і визначені відповідно до
них правовідносини.
Згідно рішення виконкому
Харківської міської ради деп
утатів трудящих від 31.05.1978 року з
а № 325 ОСОБА_1 дозволено вид
ілення присадибної земельно
ї ділянки для індивідуальног
о одноповерхового жилого буд
івництва за адресою: АДРЕСА
_1.
Згідно договору про наданн
я в безстрокове користування
для будівництва індивідуаль
ного жилого будинку на праві
приватної власності від 30.05.1979 р
оку посвідченого нотаріусом
Дергачівської нотаріальної
контори Харківської області
від імені виконкому Дергачі
вського міської ради народни
х депутатів в особі голови ви
конкому Харківської області
ОСОБА_1 належить земельна
ділянка, що розташована за а
дресою: АДРЕСА_1
У 1991 році він за вищевказаною
адресою ОСОБА_1. самовіль
но, без оформлення технічної
документації прибудував до
літньої кухні сіни літ. "є", роз
міром 4.10x4.10 м, тамбур літ. "є1", роз
міром 2.60x3.45 м на відстані 0.60-0.30 см в
ід межі садиби НОМЕР_1.
Згідно висновку про стан за
будови присадибної ділянки К
П "Архітектурне бюро Дергачі
вського району" від 05.04.2005 р. само
вільне будівництво сіней літ
. "є", тамбуру літ. "є1", виконане п
о АДРЕСА_1 ОСОБА_1 з час
тковим порушенням норм забуд
ови, але не порушує прав та ін
тересів інших осіб.
Згідно відповіді начальни
ка Дергачівського РУ ГУ МНС У
країни в Харківській області
самочинне будівництво сіней
літ. "є" та тамбуру літ. "є1" по А
ДРЕСА_1 побудовані без пору
шень протипожежних норм та п
равил ДБН 360-92** "Планування і заб
удова міських і сільських по
селень".

Згідно висновку Дерга
чівської районної санітарно
-епідеміологічної станції Ха
рківської області самочинне
будівництво сіней літ. "є", там
буру літ. "є1" по АДРЕСА_1 поб
удовані без санітарних поруш
ень.
Суд вважає встановленою на
явність фактів, якими обґрун
товувалися вимоги позивача п
ро визнання права власності
на самочинно збудовану спору
ду та задовольняє позов з нас
тупних мотивів.
Самочинне будівництво ОС
ОБА_1 сіней літ. "є", тамбуру л
іт. "є1", що розташовані за адре
сою: АДРЕСА_1, не порушують
прав та інтересів інших осіб
та власників суміжних домов
олодінь. Оскільки відповідач
Дергачівська міська рада Ха
рківської області позов визн
ає, суд вважає необхідним поз
овні вимоги ОСОБА_1 задово
льнити та відповідно до ст.376 п
.5 ЦК України визнати за ним пр
аво власності на самочинно п
обудовані будівлі.
Суд застосовує наступні н
ормативно-правові акти.
Згідно ч. 1 ст. 319 ЦК України вл
асник володіє, користується
, розпоряджається своїм майн
ом на власний розсуд.
Згідно ч. 2 ст. 319 ЦК України вла
сник має право вчиняти щодо с
вого майна будь-які дії, які н
е суперечать закону.
Згідно ч. 2 ст. 331 ЦК України пра
во власності на новостворене
нерухоме майно (житлові буди
нки, будівлі, споруди тощо) ви
никає з моменту завершення б
удівництва (створення майна)
.
Згідно абз.1 ч.1 ст. 377 ЦК Україн
и до особи, яка придбала житл
овий будинок, будівлю або спо
руду, переходить право власн
ості на земельну ділянку, на
якій вони розміщені, без змін
и її цільового призначення, у
розмірах, встановлених дого
вором.
Згідно ч.1 ст.376 ЦК України жил
ий будинок, споруда, інше нер
ухоме майно вважаються самоч
инним будівництвом, якщо вон
и побудовані або будуються н
а земельній ділянці, яка не в
ідведена для цієї мети, або б
ез відповідного дозволу чи н
алежним чином затвердженого
проекту, або з суттєвими пор
ушеннями будівельних норм та
правил.
Згідно ч.5 ст. 376 ЦК України на в
имогу власника (користувача)
земельної ділянки суд може в
изнати за ним право власност
і на нерухоме майно, яке само
чинно збудоване на ній, якщо
це не порушує права інших осі
б.
На підставі ст. ст. 319 ч.1, 2. ст. 331 ч
.2, 377 ч.1 абз.1, 376 ч.1, 5, ЦК України, ке
руючись ст. ст. 10, 11, 60, 130 ч.4, 174 ч.4, 208,
209, 212-215 ЦПК України, суд, -
ВИРІШИВ :
Позов ОСОБА_1 задовольн
ити повністю.
Визнати за ОСОБА_1 прав
о власності на самочинно поб
удовані надвірні будівлі: сі
ни літ. "є", тамбур літ. "є1", що ро
зташовані за адресою: АДРЕС
А_1.
Рішення може бути оскаржен
е в апеляційному порядку в су
дову палату по цивільних спр
авах апеляційного суду Харкі
вської області через Дергачі
вський районний суд Харківсь
кої області шляхом подачі за
яви про апеляційне оскарженн
я протягом десяти днів з дня п
роголошення рішення і поданн
я апеляційної скарги протяго
м двадцяти днів після поданн
я заяви про апеляційне оскар
ження, або шляхом подачі апел
яційної скарги протягом деся
ти днів з дня проголошення рі
шення.
Рішення суду набирає за
конної сили відповідно до ч. 1
ст. 223 ЦПК України.