Справа №2-1926
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

03 травня 2007 року
Комінтернівський районний суд м. Харкова в складі головуючого - судді Зубенко
Т.І.

при секретарі - Лозовій А.В.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1
до виконавчого комітету Комінтернівської районної ради м.Харкова про визнання
права власності на нерухоме майно,-

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою до РВК
Комінтернівського району м. Харкова про визнання права власності на нерухоме
майно, в якій зазначає, що згідно з договором купівлі-продажу від 04.06.1999 року він є
власником житлового будинку з надвірними будівлями, розташованого в АДРЕСА_1. Ним за особисті
гроші були прибудовані до будинку та побудовано на земельній ділянці декілька
надвірних будівель. Згідно з технічним паспортом на житловий будинок це
приміщення: літ. „А1", яке складається з: санвузла 1-7, загальною площею
10,7 кв.м.; коридора 1-8, загальною площею
5,6 кв.м.;
котельні 1-9, загальною
площею 4,6 кв.м.;
кухні 1-10, загальною
площею 12,4 кв.м.; коридора 1-11, загальною площею
17,0 кв.м.;
тамбура 1-12, загальною
площею 5,1 кв.м. та
гараж літ. „И", загальною площею 6,3 кв.м. Згідно з технічним висновком
ТОВ „Інститут Харківпроект", ці прибудови відповідають вимогам діючого
законодавства відносно будівництва. Згідно з постановою інспекції
Держархбудконтролю виконкому Харківської міської ради від 19.02.2007 року № 204
про притягнення до адміністративної відповідальності за самовільне будівництво
ним сплачений адміністративний штраф. На підставі його заяви Виконавчим
комітетом Комінтернівської ради м. Харкова 20.03.2007 року було прийняте рішення № 67-3 про надання йому дозволу на збереження побудованих
прибудов літ. „А2", які складються з: санвузла 1-7, загальною площею
10,7 кв.м.; коридора 1-8, загальною площею
5,6 кв.м.;
котельні 1-9, загальною
площею 4,6 кв.м.;
кухні 1-10, загальною
площею 12,4 кв.м.; коридора 1-11, загальною площею
17,0 кв.м.;
тамбура 1-12, загальною
площею 5,1 кв.м. та
гараж літ. „И", розмірами 6,53 х 8,70. Побудову цих будівель узгоджено з
Управлінням пожежної охорони у Комінтернівському районі, санітарною станцією
району та районним архітектором, що підтверджується Виконавчим комітетом
Комінтернівської районної ради м. Харкова у своєму рішенні від 20.03.2007 року.

У судовому
засіданні позивач підтримав свої позовні вимоги.

Представник відповідача у судове засідання не з
"явився, надав суду заяву з проханням слухати справу за його відсутністю,
проти позову не заперечує.

Суд, заслухавши позивача, вивчивши матеріали справи,
вважає, що позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 належить на праві приватної
власності житловий будинок з надвірними будівлями, розташований за адресою:
АДРЕСА_1 на підставі договору купівлі-продажу від 04.06.1999 року, засвідченого
державним нотаріусом 7-ої Харківської державної нотаріальної контори за
реєстраційним № 1-1488 та зареєстрованому в КП „Харківське міське бюро
технічної інвентарізації" 10.06.1999 року, реєстраційний № 60762.

З технічного паспорту на АДРЕСА_1 вбачається, що будинок
належить на праві приватної власності ОСОБА_1.

Згідно довідки БТІ, в будинковолодінні по АДРЕСА_1
громадянином ОСОБА_1 самовільно побудовані прибудови: санвузел 1-7, загальною

2

площею 10,7 кем.; коридор 1-8, загальною площею
5,6 кв.м.;
котельня 1-9, загальною
площею 4,6 кв.м.;
кухня 1-10, загальною
площею 12,4 кв.м.; коридор 1-11, загальною площею 17,0 кв.м.; тамбур 1-12,
загальною площею 5,1 кв.м., що разом складає приміщення літ. „А1" та гараж
літ. „И", розмірами 6,53
х 8,70.

За самовільне будівництво ОСОБА_1 був сплачений
адміністративний штраф за самовільне будівництво, що підтверджується квитанцією
№ 02 0039 від 16.11.2006 року.

Відповідно до технічного висновку ТОВ „Інститут Харківпроект", виданного у 2006 році,
будівельні конструкції житлового будинку літ. "А-1" з самовільно
побудованою до нього прибудовою літ. „А1", а також самовільно побудованого
гаража літ. „И" по пров. Нанайському, 17 в м. Харкові наявних деформацій не мають, знаходяться у
задовільному технічному стані і придатні до подальшої експлуатації.

Як вбачається з матеріалів справи, Комінтернівській відділ головного
управління МНС України в Харківській області Комінтернівського РВ м.Харкова та
санітарно-епідеміологічна служба району не заперечують проти збереження
прибудови літ. „А1", гаражу літ. „И" на території домоволодіння по
пров. Нанайському, 17 в м.
Харкові.

Рішенням Виконавчого комітету Комінтернівської районної
ради м. Харкова № 67-3 від 20.03.2007 року ОСОБА_1
наданий дозвіл на збереження побудованих прибудов літ. „А'", які
складаються з: санвузла 1-7,
загальною площею 10,7
кв.м.; коридора 1-8,
загальною площею 5,6
кв.м.; котельні 1-9,
загальною площею 4,6
кв.м.; кухні 1-10, загальною
площею 12,4 кв.м.; коридора 1-11, загальною площею
17,0 кв.м.;
тамбура 1-12, загальною
площею 5,1 кв.м. та
гаража літ. „И", розмірами 6,53
х 8,70.

Відповідно до ч. 3 cт. 375 ЦК України право
власника на забудову здійснюється ним за умови додержання архітектурних,
будівельних, санітарних, екологічних та інших норм і правил, а також: за умови
використання земельної ділянки за її цільовим призначенням.

Відповідно до ч.5 cт. 3 76 ЦК на вимогу власника
(користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на
нерухоме майно, яке самочинно забудоване на ній, якщо це не порушує права інших
осіб.

За таких обставин, суд вважає можливим задовольнити
позовні вимоги ОСОБА_1, визнав за ним право власності на самочинно побудовані
прибудову літ. „А1", яка складається з: санвузла 1-7, загальною площею
10,7 кв.м.; коридора 1-8, загальною площею
5,6кв.м.; котельні 1-9, загальною
площею 4,6 кв.м.;
кухні 1-10, загальною
площею 12,4 кв.м.; коридора 1-11, загальною площею
17,0 кв.м.;
тамбура 1-12, загальною
площею 5,1 кв.м. та
гараж літ. „И", загальною площею 6,3
кв.м. по пров. Нанайському, 17ум. Харкові.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 10, 11, 212, 214-215, 218 ЦПК
України, cm.cm.375, 376 ЦК України суд ,-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно
побудовані прибудову літ. „А1", яка складається з: санвузла 1-7, загальною площею
10,7 кв.м.; коридора 1-8, загальною площею
5,6 кв.м.;
котельні 1-9, загальною
площею 4,6 кв.м.;
кухні 1-10, загальною
площею 12,4 кв.м.; коридора 1-11, загальною площею
17,0 кв.м.;
тамбура 1-12, загальною
площею 5,1 кв.м. та
гараж літ. „И", загальною площею 6,3
кв.м. по пров. Нанайському, 17
у м. Харкові.

Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до
апеляційного суду Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі
в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і
подання після цього протягом 20
днів апеляційної скарги або в порядку ч. 4 cm.
295 ЦИК України.