Справа №2-1837/2007p.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ
УКРАЇНИ

16.04.2007
року

Фрунзенський районний суд м. Харкова в складі:

головуючого -
судді Алфьорової Т.М.

при секретарі Гудзенко О.М. розглянувши у відкритому
судовому засідання у м. Харкові цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1,
ОСОБА_2 до Харківської міської ради про визнання права власності.

ВСТАНОВИВ:

Позивачі ОСОБА_1
та ОСОБА_2, звернулися до суду з позовною заявою про визнання права власності
на самовільно побудований будинок, посилаючись на те, що ОСОБА_2 є власником 35/100 частин будинку
за адресою АДРЕСА_1. Іншою
частиною - 65/100 володіє
ОСОБА_3. Протягом 2005-
2006 року були зроблено перепланування у житловому будинку, та побудований
житловій будинок літ « Н-2»
Перепланування будинку та будівництво нового здійснено за власні кошти
позивачів.

Представник позивача в судовому
засідання позов підтримав повністю. Представник відповідача позов не визнав
пояснивши, що з позовом не згоден тому ,що не вирішені питання про оренду
землі.

Вислухавши сторони, перевіривши матеріали справи, суд
вважає за необхідне позовні вимоги задовольнити у повному обсязі з наступних
підстав.

З дослідженого в
судовому засіданні договору купівлі -
продажу від 17.03.1998
р вбачається, що ОСОБА_2 придбала житловий будинок з надвірними будівлями
по АДРЕСА_1. Будинок розташованій на земельної ділянці, яка була надана
колишнім хозєвам на законних підставах.

Позивачка
ОСОБА_2 за свої кошти для поліпшення житлових та побутових умов у житловому
будинку зробила перепланування, а саме :
перепланувала кухню в житлову кімнату, частину із літ « А-1» приміщення 1-6 кухні в житлове
приміщення 8,8 кв. м.
Позивачка ОСОБА_1 зі згоди власника ОСОБА_2на цієй же земельній ділянці
побудувала житловий будинок літ «
Н-2 «, загальною
площею 113, кв. м.,
житлової площею 60,5 кв. м.,
гараж літ. « О»
площею 26,0 кв. м.

Це перепланування та будівництво
житлового будинку було зроблено зі згоди співвласника ОСОБА_3 ., що
підтверджується наданою заявою.

Згідно п. 2 ст. 331 ГК України - право власності
на житловий будинок виникає з моменту закінчення будівництва. Якщо договором
або законом передбачене прийняття нерухомого майна в експлуатацію, право
власності виникає з моменту його прийняття в експлуатацію.

Відповідно до
ст. 377 ЦК України
для особи, яка придбала житловий будинок ,будівлю або споруду, переходить право
власності на земельну ділянку, на якій вони розміщені ,без зміни її цільового
призначення ,у розмірах встановлених договором . Якщо житловий

2

Будинок, будівля або споруда
розміщені на земельній ділянці, наданій у користування ,то у разі їх відчуження
до набувача переходить право користування.

Позивачка придбала будинок   на законних підставах і у теперішній час її
право власності зареєстровано у КП «
Харківське місьБТІ« і тому
вона користується на законних підставах земельною ділянкою.

Після завершення перепланування та
будівництва, фахівцями ВАТ «
Аркада -Проект»   у 2006
року був підготовлений технічний висновок, відповідно до якого технічний стан конструкції будівель
-задовільний. Конструкції і перекриття перебувають у вдоволеному стані. Житлові й нежилі
будівлі, а також прибудови до них можуть використатися по своєму призначенню.

Відповідно до ч.5 ст. 376 ЦК України - на вимогу
власника  земельної ділянки суд може
визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на
ній ,якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно Рішення XXI1 сесії
Харківської міської ради XXIV скликання про «
Порядок вирішення питань ,пов'язаних
із самочинним будівництвом» п.3.3.- питання визнання права власності на
завершені будівництвом об'єкти ,що знаходяться на земельних ділянках ,які
належать забудовнику на праві власності чи користування вирішуються в судовому
порядку   .

З огляду на ці обставини, суд вважає за необхідне позовні вимоги задовольнити в
повному обсязі ,так як вони не суперечать закону.

Керуючись ст.ст.
375 , 376 ,377 ЦПК
України, ст.ст. 10, 11,
60, 209 ,212, 213,

215 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1, ОСОБА_2   до
Харківської міської ради про визнання права власності задовольнити у
повному обсязі. Анулювати     права
власності  на 35/100 частин     житлового
будинку з  надвірними будівлями,
за адресою АДРЕСА_1
згідно договору купівлі продажу від 17.03.1998
р на ім'я ОСОБА_2.

Визнати за
ОСОБА_2 право власності на 35/100
частин житлового будинку літ. «
А-1» з надвірними будівлями житлової площею 62,7 кв. м , загальною площею 110, 5 кв. м.

Визнати за
ОСОБА_1 право власності на житловій будинок лі. « Н-2» загальною площею 113,3 кв. м., житлової площею 60,5 кв. м., та гараж літ. « О» площею 26,0
кв. м., розташований
за адресою АДРЕСА_1

Рішення суду
може бути оскаржене до Апеляційного суду Харківської області через Фрунзенський
районний суд м. Харкова.

Заява про
апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня
проголошення рішення.

Апеляційна
скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про
апеляційне оскарження або протягом десяти днів з дня проголошення рішення без
попереднього подання заяви про апеляційне оскарження.

Рішення суду
набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про

апеляційне
оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано, якщо

після подачі
заяви про апеляційне оскарження апеляційна скарга не подана - після

закінчення
строку на подачу апеляційної скарги, у разі подання апеляційної скарги

судове рішення,
якщо його не скасовано, набирає законної сили після закінчення

апеляційного
розгляду справи.