Справа № 2-2256/2007р.
Бориспільський міськрайоний суд Київської області у
Головуючого судді               Криворучко І.В.
при секретарі                   Бердник О.І.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, 135 Домобудівельний комбінат
Філії Державного підприємства МО України, про зміну договору найму житлового
До суду надійшов зазначений позов, підтримуючи і
обґрунтовуючи який в судовому засіданні представник позивачки зазначив, що з
відповідачем 1 вони проживають в спірній квартирі житловою площею 31,1 м.кв., а
загальною площею 52 м.кв., яка складається з двох кімнат. У вказану квартиру
вони вселились на підставі ордеру №78 від 09.09.2004р. і особовий рахунок було
відкрито на ім'я відповідача 1. Спірна квартира не приватизована і знаходиться
на балансі Відповідача 2. Між нею і відповідачем 1 шлюб розірвано і вони проживають
в різних кімнатах спірної квартири, при цьому відповідач 1 займає кімнату
площею 17,1 м.кв., в якій не проживає, а вона, незважаючи на те, що хворіє на
цукровий діабет, проживає в кімнаті площею 14,2 м.кв. При цьому вона проживає в
одній кімнаті з дорослим сином. Тому вона просить суд змінити договір найму
спірної квартири, визнавши за нею право на відкриття на її ім'я особового
рахунку на кімнату площею 17,1 м.кв., та зобов'язати відповідача 2 укласти з
нею окремий особовий рахунок на кімнату, площею 17,1 м.кв.
Відповідач 1 в судовому засіданні позов не визнав і
пояснив, що спірна квартира отримувалась на сім*ю, але через негативну, на його
думку, поведінку позивачки, він, після розірвання шлюбу, зачинив більшу
кімнату. Він дійсно проживає на дачі, а в квартиру навідується інколи
переночувати. В спірній квартирі не був вже на протязі двох місяців. Просить у
Відповідач 2 в судовому засіданні жодного разу не
з'явився, про причини неявки не повідомив, заперечень не надав.
Суд дослідив, проаналізував та оцінив всі зібрані по
справі докази у сукупності з показами сторін і дійшов висновку, що позов
обґрунтований і підлягає задоволенню у повному обсязі.
Як встановлено в судовому засіданні, дійсно сторони
проживають в спірній квартирі на підставі ордеру № 78 від 09.09.2004р. (а.с.5,
6). Шлюб між сторонами розірвано (а.с.8). Згідно до даних Акту обстеження
житлових і матеріально-побутових умов, (а.с.26), позивачка дійсно, являючись
інвалідом 2-ї групи, проживає з дорослим сином у кімнаті площею 14,2 м.кв.,
спірної квартири, а відповідач 1 у спірній квартирі фактично не проживає, хоча
вивіз з квартири всі меблі і зачинив кімнату площею 17,1 м.кв.
Згідно до вимог ст..104 ЖК України, член сім'ї наймача
(ким є позивачка), вправі вимагати укладення з ним окремого договору найму,
якщо житлову площу, яка припадає на нього може бути виділено у вигляді
приміщення, яке відповідає вимогам ст. 63 ЖК України.
У цьому випадку, позивачці може бути виділено таке
Крім того, суд дійшов висновку, що оскільки, згідно до
даних акту обстеження (а.с.26) відповідач 1 у спірній квартирі фактично не
проживає, а з його пояснень, які він дав у судовому засіданні - він проживає
періодично, а також враховуючи ту обставину, що позивачка є інвалідом 2-ї групи
і проживає в одній кімнаті з дорослим сином, при укладенні з позивачкою
окремого договору найму житлового приміщення, на думку суду, доцільним буде
укласти з нею договір найму кімнати площею 17,1 м.кв.
На підставі наведеного, керуючись ст.104 ЖК України, ст.
10, 60, 210, 212, 213, 215 ЦПК України, суд -
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2, 135 Домобудівельний комбінат
Філії Державного підприємства МО України, про зміну договору найму житлового
приміщення - задовольнити у повному обсязі.
Змінити договір найму житлового приміщення - квартири
АДРЕСА_1, визнавши за ОСОБА_1 право на відкриття на її ім'я особового рахунку
на кімнату площею 17,1 м.кв.
Зобов'язати 135 домобудівельний комбінат Філії державного
підприємства Міністерства оборони України ,Укрвійськбуд” укласти з ОСОБА_1
окремий договір найму житлового приміщення і відкрити на її ім'я окремий
особовий рахунок на кімнату площею 17,1 кв.м.
Судові витрати по справі покласти на сторони, які їх
Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути
подано до  Апеляційного суду Київської
області через Бориспільський міськрайсуд Київської області протягом 10 днів з
дня проголошення рішення, а апеляційна скарга на рішення суду може бути подана
протягом 20 (двадцяти) днів після подачі заяви про апеляційне оскарження
рішення

Суддя                             І.В.Криворучко