Справа №
РІШЕННЯ Іменем
України

м. Донецьк                                                                                                     ЗО січня 2007 р.

Петровський
районний суд м. Донецька у складі: головуючий - суддя Казначеев
Е.Г., при секретарі Бараненко Л.Є., за
участю позивача ОСОБА_1, відповідача ОСОБА_2, розглянувши у відкритому судовому
засіданні справу за позовом

ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про
визнання договору купівлі - продажу дійсним та визнання права власності
на квартиру.

Встановив:

Позивач звернувся до суду з позовом про визнання договору купівлі - продажу дійсними та визнання права власності на квартиру АДРЕСА_1.

Позовні вимоги
мотивовано тим, що згідно свідоцтва про право власності на квартиру від 25 лютого 2000р.
квартира АДРЕСА_1 у
рівних частках належить відповідачам ОСОБА_2 та ОСОБА_3. 5 листопада 2006 року
позивач купив у відповідачів вказану квартиру за 151 000 грн., що підтверджується їх розпискою про отримання грошей, яка
підтверджує фактично виконаний договір купівлі - продажу вказаної
квартири. Однак нотаріально оформити угоду купівлі - продажу квартири з
відповідачами не має можливості, оскільки вони після отримання грошей з різних
підстав почали ухилятись від нотаріального оформлення вказаного договору, а
ІНФОРМАЦІЯ_1року року відповідач ОСОБА_3 помер. Оформити нотаріально договір
купівлі-продажу він не має можливості, в зв'язку з чим, просить суд визнати
договір купівлі - продажу
квартири дійсним, визнавши за ним право власності на вказану квартиру.

В попередньому
судовому засіданні позивач ОСОБА_1 підтвердив позовні вимоги та їх
обґрунтування, наполягає на їх задоволенні, згоден на ухвалення рішення на
попередньому судовому засіданні.

Відповідач
ОСОБА_2 позов визнала у повному обсязі, в суді підтвердила факт отримання від
позивача повної вартості належній їй спірної квартири, згодна на ухвалення
рішення на попередньому судовому засіданні.

Суд вважає, що
позовні вимоги позивача про визнання договору купівлі продажу дійсним та
визнання права власності на квартиру підлягають задоволенню з наступних
підстав.

В судовому засіданні
встановлено, що згідно свідоцтва про право власності на квартиру від 25 лютого 2000р.
квартира АДРЕСА_1 у
рівних частках по 1/2 частині, належить відповідачам ОСОБА_2 та ОСОБА_3. Згідно розписки відповідачів від 5 листопада 2006 року позивач передав
власникам спірної квартири, а саме ОСОБА_2 та ОСОБА_3 151000 грн. в рахунок
купівлі вище вказаної квартири, де вказано що ОСОБА_2 та ОСОБА_3 отримали від
позивача вказану суму, що стверджує фактично здійснений договір купівлі - продажу квартири
(а.с.7).

Згідно зі ст. 220 ч.2 ЦК України,
якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але
одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати
такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору
не вимагається.

В судовому
засіданні встановлено, що позивач ОСОБА_1 5
листопада 2006р. в ствердження укладення договору купівлі - продажу вказаної
квартири видав відповідачам ОСОБА_2 та ОСОБА_3 - 151000грн. і вказана сума є повною вартістю квартири, що
підтверджується розпискою, а також доданими до матеріалів справи поясненнями
дочки відповідачки ОСОБА_4, ОСОБА_5 та ОСОБА_6 які були присутні при укладенні
вказаного договору та передачі грошей.

Згідно свідоцтва
про смерть співвласник вказаної квартири ОСОБА_3 ІНФОРМАЦІЯ_1року помер.

Таким чином
судом встановлено що позивач свої зобов'язання за договором купівлі - продажу виконав,
сплативши ОСОБА_2 та ОСОБА_3 обумовлену вартість
квартири, яку вони отримали, однак ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_3
помер, що позбавило позивача можливості нотаріально посвідчити
договір, тому суд вважає за необхідне
визнати вказаний договір купівлі - продажу дійсними та визнати право
власності на спірну квартиру.

На підставі
викладеного, керуючись ст. 220
ч. 2 ЦК, ст. 213-215 ЦПК, суд

Вирішив:

Позов ОСОБА_1
задовольнити.

Визнати договір купівлі - продажу квартири АДРЕСА_1
укладеного між ОСОБА_3 та ОСОБА_2 та ОСОБА_3 дійсним.

Визнати за
ОСОБА_3 право власності на квартиру АДРЕСА_1.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути
подано через місцевий суд протягом десяти днів з дня
проголошення рішення.

Апеляційна
скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про
апеляційне оскарження через місцевий суд до судової палати по розгляду
цивільних справ апеляційного суду Донецької області.