Справа № 2-15/2007 г.
РІШЕННЯ іменем      України

м. Донецьк                                                                                   26 січня 2007 р.

Петровський
районний суд м. Донецька в складі: головуючий - суддя Трінька О.В, при секретарі Кулік Н.Р, за участю
представників позивача ОСОБА_1, відповідача ОСОБА_2, 3 особи- представника
КП „ЖЄК №1"- Чембарової
В.М, адвоката ОСОБА_3, розглянувши у судовому засіданні цивільну справу за
позовною заявою

Виконкома
Петровської районної ради м.

Донецька до
ОСОБА_2,    ОСОБА_4,

ОСОБА_5 про розірвання договору найма на жиле приміщення,
виселення і зустрічний позов про визнання права користування жилим приміщенням .

Встановив:

Позивач
звернувся до суду із позовною заявою про розірвання договору найма на жиле приміщення і виселення відповідачив з жилого приміщення, без надання
іншого жилого приміщення.

Позовні вимоги
мотивовані тим, що у червні 1999
року, відповідачам, згідно рішення Виконкому Петровської районної ради м.
Донецька за НОМЕР_2 від 23.06.1999року,
тимчасово, без виписки ордеру, була надана квартира АДРЕСА_1. Про те, що
квартира надана тимчасово, відповідачи знали, про що мається заява про згоду
відповідачив на тимчасове заселення до повноліття ОСОБА_6, ОСОБА_7 і
повернення їх з інтернату. У звязку закінченням братами ОСОБА_7 навчання в
дитячому закладі і повернення їх у закріплену за ними квартиру, сім'ї ОСОБА_5
пропоновано звільнити спірну квартиру. Але відповідачи відмовляються звільняти
квартиру, посилаючись на те, що вони зробили капітальний ремонт у квартирі. З
наведених підстав представник просить суд виселити відповідачив з квартири без
надання іншого жилого приміщення.

У судовому
засіданні представник позивача -
ОСОБА_1., позовні вимоги підтримала, наполягає   на їх задоволені.

Віповідачи
ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_5 звернулися до суду з зустрічною позовом про визнання
права користування жилим приміщенням за ними, з тих підстав, що їм у червні 1999 року, на
підставі рішення Виконкому Петровської районної ради м. Донецька від 23.06.1999 p., тимчасово, без
виписки ордеру, була надана квартира АДРЕСА_1, яка
була закріплена за неповнолітніми ОСОБА_6, ОСОБА_7, які знаходились у
інтернатних закладах. Вони відремонтували квартиру за свій рахунок і просять
признати за ними право користування квартирою АДРЕСА_1, а братам ОСОБА_6 надати інше жиле

приміщення. Просять в позові про їх виселення відмовити,
так як вони не мають іншої жилої площі.

У судовому
засіданні відповідач ОСОБА_2. зустрічні позовні вимоги підтримав, наполягає на
їх задоволені. У позові про виселення просить відмовити.

Відповідачи
ОСОБА_4, ОСОБА_5 у судове засідання не з'явилися, про явку в суд повідомлені
належним чином, тому суд відповідно до ч.І ст.224 ЦПК вважає за можливе
розглянути справу в їх відсутність.

З особа - представник КП
„ЖЄК № 1" Петровського
района м. Донецька
Чембарова В.М. позов про розірвання довору найма на жиле приміщення і виселення відповідачив з жилого
приміщення підтримав, звернувся з позовною заявою про розірвання договору
аренди жилого приміщення з сімєю ОСОБА_5 ,
виселення їх із квартири і стягнення з них на коритсь КП „ЖЄК № 1" Петровського района м. Донецька
забаргованності по оплаті жилого приміщення за період проживання відповідачив з
липня 1999 року по
грудень 2006 року у
суммі 989 грн. 87 коп.

Суд вважає, що
позов про розірвання договору найма(аренди) на жиле приміщення і виселення
відповідачив ОСОБА_5 без надання іншого жилого приміщення підлягає задоволенню,
а в позові про визнання права користування жилим приміщенням і закриття справи
про виселення необхідно відмовити з наступних підстав.

У судомому
засіданні установлено, що згідно рішення Виконкому Петровської районної ради м.
Донецька за НОМЕР_1 від 16. 06. 1993року,
неповнолітні ОСОБА_7 і ОСОБА_6, після позбавлення їх матері батьківських прав,
були оформлені в інтернатні заклади, і за ними була закріплена жила площа за
адресою АДРЕСА_1
(л.с.49).

Згідно рішення
Виконкому Петровської районної ради м. Донецька за НОМЕР_2 від 23 06. 1999року,
ОСОБА_4, яка перебуває на пільговій черзі квартирного обліку, тимчасово, без
виписки ордеру, була надана квартира АДРЕСА_1.
Житлова площа була надана тимчасово, без виписки ордеру до виходу дітей ОСОБА_7
та ОСОБА_6 з державного дитячого закладу, або до їх повноліття, за якими
закріплена віщевказанна квартира, (л.с. 8).

Про те, що
квартира АДРЕСА_1 була
сім'ї ОСОБА_5 надана тимчасово, без виписки ордеру, до виходу дітей ОСОБА_7 та
ОСОБА_6 з державного дитячого закладу, відповідач ОСОБА_4. була попереджена,
про що свідчать її заяви від 11.03.
1998 р, 30.11.1998 р, 21.06. 1999р, в яких
вона зобов"язується після повернення дітей з учбових закладів звільнити
квартиру.(л.с. 9-12)

1.02. 2005 року КП „ЖЄК №1"
із відповідачами був заключений
договор аренди на кв АДРЕСА_1 (л.с. 47).

Згідно п.2.1 віщевказанного договору, квартира передавалась в аренду
відповідачам на срок
до першої вимоги після повернення дітей із учбового закладу.

26. 05.2006 року відповідачам було надане
попередження про звільненя займаного ними житла, але відповідачи не виконують
договорні забовязання і перешкоджують заселенню дітей у закріплену за ними
квартиру.

Згідно ст. 71 ЖК України жиле
приміщення зберігається за тимчасово відсутнім наймачем, або членами його сім'ї
при поміщенні дитини (дітей) на виховання в дитячий заклад - протягом усього
часу їх перебування у цьому закладі.

Згідно ст. 108 ЖК України
Договір найму жилого приміщення в будинках державного і громадського житлового
фонду може бути розірвано на вимогу наймодавця лише з підстав, установленних
законом, і тільки в судовому порядку.

Згідно ст. 58 ЖК Украйни - ордер є єдинною
підставою для вселення в надане жиле приміщення.

Таким
чином, відповідачи ОСОБА_5, не маючи ордера на жиле приміщення, будучи повідомленими наймодавцем, про те, що їм
тимчасово була надана квартира АДРЕСА_1( на
період знаходження братів-сиріт ОСОБА_6 і ОСОБА_7 у учбовому закладі ) повинні бути
виселені з вищевказанної квартири, без надання їм іншого жилого приміщення.

Суд не може приняти до уваги
пояснення відповідачів  ОСОБА_5, а також
їх свідків ОСОБА_8, ОСОБА_9, ОСОБА_10 що те, вони набули право користування
спірною квартирою з тих підстав, що квартира була в запущеному стані, вони
відремонтували її, іншого приміщення не мають, довгий час стоять на пільговому
обліку, а тому набули на неї право, так як данне не грунтується на законі.

Вирішуя питання
про стягнення з відповідачив заборгованності по квартирній платі, суд виходить
з того, що КП „ЖЄК №1"
з родиною ОСОБА_5 1.02.2005
року був заключений
договор аренди на квартиру, а тому, суд вважає, що стягнення
заборгованності по квартплаті повинно розглядатися за период з 1.02.2005 р. по 1.08.2006 року і стягненю
підлягає борг у сумі 38 грн.51 коп.

На підставі викладеного, керуючись ст. 58,71,108 ЖК, ст. 213-215 ЦПК, суд

Вирішив:

Позов КП „ЖЄК №1"
задовольнити.

Розірвати з
ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_5 дововор аренди на жиле приміщення за адресою АДРЕСА_1.

Виселити ОСОБА_2,
ОСОБА_4, ОСОБА_5 з квартири АДРЕСА_1 з усіма
неповнолітніми членами їх сімї, без надання іншого жилого приміщення.

Стягнути з
ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_5 на користь КП „ЖЄК № 1" заборгованність по квартирній платі за период з 1.02.2005 р. по 1.08.2006 року у сумі 38 грн. 51 коп.

У позові
ОСОБА_2, ОСОБА_4, ОСОБА_5 про визнання права користування жилим приміщенням і
закриті справи про виселення -
відмовити .

Заяву про
апеляційне оскарження цього рішення може бути подано до місцевого суду протягом
десяти днів з дня його проголошення.

Апеляційна
скарга на це рішення може бути подана в судову палату по цивільних справах
апеляційного суду Донецької області через місцевий суд протягом двадцяти днів
після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя   :                                                                         О.В. Трінька