Справа №2-2096/07 p.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02 квітня 2007 року                                                                 с Покотилівка

Харківський
районний суд Харківської області у складі: головуючого судді О.В. Назаренка при
секретарі А.В. Шевчук

розглянувши
у попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Березівської
селищної ради Харківського району Харківської області про визнання права
власності на житловий будинок,  за
позовом ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про
визнання договору купівлі -
продажу дійсною та визнання права власності на житловий будинок,

ВСТАНОВИВ:

14 березня 2007 року позивачем
до суду подано позов до Березівської селищної ради Харківського району
Харківської області про визнання за ним права власності на житловий будинок що
розташований за адресою: АДРЕСА_1
в порядку спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_3,  що помер ІНФОРМАЦІЯ_1. В попередньому судовому засіданні
ОСОБА_2 подано позов до ОСОБА_1 про
визнання договору купівлі -
продажу дійсними та визнання права власності на житловий будинок що
розташований за адресою:АДРЕСА_1
Ухвалою суду позовні вимоги об'єднані в одне провадження.

В
судовому засіданні представник позивача підтримав заявлені позовні вимоги
позивача,  повністю визнав позовні вимоги
ОСОБА_2 та пояснив,  що житловий будинок,  розташований за адресою: АДРЕСА_1 на правах
приватної власності зареєстрований за ОСОБА_3 - батьком
позивача,  на підставі свідоцтва про
право власності від 17 серпня 1961 року,  виданого Виконкомом Березівської селищної
ради Харківського району Харківської області. Зазначений будинок знесено,  та рішенням Березовської селищної ради
Харківського району Харківської області №
16 від 30 серпня 1961 року ОСОБА_3 дозволено
перебудову житлового будинку. У 1961
році будівництво нового житлового закінчено,  але будинок в експлуатацію не прийнято та
право власності на нього не встановлено. З того ж часу у будинку мешкала вся
родина позивача,  про що свідчить запис у
домовій книзі. ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 помер.
Спадкоємцями після його смерті залишились позивач та його брат ОСОБА_4,  бо дружина ОСОБА_5 померла раніше ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_4 на спадщину
після смерті батька не претендував та спадщину не приймав,  помер ІНФОРМАЦІЯ_3
Спадщину після смерті ОСОБА_3
фактично прийняв позивач,  бо поховав
батька,  отримав його речі,  користувався житловим будинком та земельною
ділянкою,  але своєчасно із заявою про
прийняття спадщини до нотаріальної контори не звернувся,  тому за оформленням спадкових прав змушений
звернутися до суду.

ОСОБА_2
в судовому засіданні підтримав свої позовні вимоги та пояснив,  що він 12
лютого 2007 року
придбав у позивача ОСОБА_1
житловий будинок,  що розташований за
адресою: АДРЕСА_1
про що позивач видав йому розписку про отримання грошей у сумі сімнадцять
тисяч гривень. ОСОБА_1 обіцяв
оформити договір купівлі -
продажу житлового будинку нотаріально,
але ухиляється від його нотаріально посвідчення,  що змусило його звернутися з позовом до суду.

Представник
Виконавчого комітету Березівської селищної ради Харківського району Харківської
області в судове засіданні не з'явився,
подав суду заяву в якій позовні вимоги ОСОБА_1 визнав повністю та просив про розгляд справи за його
відсутності.

Суд,  вислухавши пояснення представника позивача по
справі,  пояснення ОСОБА_2 дослідивши
зібрані в справі докази,  вважає,  що заявлені позовні вимоги підлягають
задоволенню в повному обсязі з наступних підстав.

Судом
встановлено,  що житловий будинок що
розташований за адресою: АДРЕСА_1
на правах приватної власності зареєстрований за ОСОБА_3  на підставі свідоцтва про право власності від
17

серпня 1961 року,  виданого Виконкомом Берегівської селищної
ради Харківського району Харківської області. Зазначений будинок знесено,  та рішенням Березовської селищної ради
Харківського району Харківської області №
16 від ЗО серпня 1961 року ОСОБА_3 дозволено перебудову
житлового будинку. У 1961
році будівництво нового житлового закінчено,  але будинок в експлуатацію не прийнято та
право власності на нього не встановлено,
про що свідчить довідка Комунального підприємства „Харківське районне
бюро технічної інвентаризації" №
11 -185 від 12 січня 2007 року.

Технічний
паспорт на житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 виготовлений
станом на 05 березня 2007 року Комунальним
підприємством „Харківське районне бюро технічної інвентаризації" на ім'я ОСОБА_3.

У
будинку за адресою АДРЕСА_1
мешкали ОСОБА_3,  ОСОБА_5,  ОСОБА_1,
ОСОБА_4,  про що свідчить запис у домовій
книзі.

Відповідно
до листа Державного комітету з будівництва,
архітектури і житлової політики України від 23 березня 1999 року № 12/5 -126 „Про оформлення
права власності на об'єкти нерухомості,
на які відсутні акти введення в експлуатацію" - вимоги про акти
введення в експлуатацію розповсюджуються на об'єкти нерухомості,  які зведені після 05.08.1992 року,  а на об'єкти що зведені раніше 05.08.1992 року,  акт введення в експлуатацію не є
обов'язковим.

Відповідно
до  ст.
5 ЦК України
акти цивільного законодавства регулюють відносини,  які виникли з дня вступу їх до сили.

Відповідно
до  ст.
331 ЦК України
право власності на нову річ,  яка
виготовлена (створена) особою,
набувається нею,  якщо інше не
встановлено договором або законом.  Право
власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки,  будівлі,
споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення
майна).

Таким
чином ОСОБА_3 набув
права власності на житловий будинок як забудовник.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_3 помер,  про що свідчить свідоцтво про смерть НОМЕР_1 видане
Берегівською селищною радою Харківського району Харківської області 16 березня 1993 року,  запис №
5 від 16.03.1993 року.

Спадкоємцями
після смерті залишились позивач ОСОБА_1,  свідоцтво про народження НОМЕР_2 видане бюро ЗАГС
Виконкому Харківської районної ради депутатів трудящихся УРСР,
12 грудня 1969
року запис № 572-42 від 12 листопада 1962 року та
свідоцтво про встановлення батьківства НОМЕР_3,  видане
бюро ЗАГС Виконкому Харківської районної ради депутатів трудящихся УРСР,  12 грудня 1969 року,  запис №
117 від 12.12.1969 року,  та ОСОБА_4,  свідоцтво про народженняНОМЕР_4,
видане бюро ЗАГС Виконкому Харківської районної ради
депутатів трудящихся
УРСР,  27 липня 1984 року запис № 15 від 21 червня 1966 року та
свідоцтво про встановлення батьківства І-НОМЕР_5 видане бюро Відділом ЗАГС
Виконкому Харківської районної ради депутатів трудящих ся УРСР,  12
грудня 1969 року,  запис №
118 від 12.12.1969 року.

Дружина ОСОБА_5,  свідоцтво про одруження НОМЕР_6 видане бюро
ЗАГС Виконкому Харківської районної ради депутатів трудящих ся УРСР,  12
грудня 1969 року,  запис №
708-11,  від 12 вересня 1968 року,  померла раніше 24 травня 1992
року,  про що свідчить свідоцтво про
смерть НОМЕР_1від 25 травня 1992 року.

ОСОБА_4 на спадщину
після смерті батька не претендував,
фактично спадщину не приймав та із заявою про прийняття спадщини після
смерті батька ОСОБА_3 та
матері ОСОБА_5 не
звертався,  про що свідчить довідка
Харківського обласного державного нотаріального архіву № 951/2-13 від 21 березня 2007 року.

ОСОБА_4,  помер ІНФОРМАЦІЯ_3,  про що свідчить свідоцтво про смерть НОМЕР_7 видане
Березовського селищною радою Харківського району Харківської області 19 вересня 2006 року,  запис №
28 від 19.09.2006 року.

Спадщину
після смерті ОСОБА_3
фактично прийняв позивач,  бо поховав
батька,  отримав його речі,  користувався житловим будинком та земельною
ділянкою,  але своєчасно із заявою про
прийняття спадщини до нотаріальної контори не звернувся

Позивач
фактично прийняв спадок в період дії Цивільного кодексу України 1963 року,  отже на ці правовідносини розповсюджується
дія  ст.
549 ЦК України
в редакції 1963 року .

Відповідно
до   ст.
549 ЦК України в редакції 1963
року,  визнається,  що спадкоємець прийняв спадщину як що він
фактично вступив в управління або володіння спадковим майном.

Враховуючи
вищенаведене,  позивач набув право
власності на житловий в порядку спадкоємства за законом після смерті батька.

Крім того судом
встановлено.

Відповідно
до розписки що знаходиться в матеріалах цивільної справи,  12
лютого 2007 року
ОСОБА_2 та позивач по справі ОСОБА_1 уклали
договір купівлі - продажу
житлового будинку,  розташованого за
адресою: АДРЕСА_1
та позивач продав ОСОБА_2.3азначений житловий будинок,  про що ОСОБА_2 видав йому розписку в
отриманні грошей у сумі сімнадцять тисяч гривень.

Відповідно
до   ст.
220 ЦК України,  якщо сторони домовилися щодо всіх істотних
умов договору,  що підтверджується
письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору,  але одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення,  суд може
визнати такий договір дійсним.

Таким чином суд
вважає що договір підлягає визнанню -
дійсним.

Керуючись   ст.
ст.   10,
11,  60,  61, 212-215 ЦПК
України,    ст.     ст.
5,  220,
331,  346 ЦК України,    ст.
549 ЦК України
в редакції 1963 року,   суд

ВИРІШИВ:

позовні
вимоги ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 задовольнити.

Визнати
за ОСОБА_3,  право власності на житловий будинок,  що розташований за адресою:АДРЕСА_1 як за
забудовником.

Визнати
за ОСОБА_1,  право власності на житловий будинок,  що розташований за адресою: АДРЕСА_1 в порядку
спадкування за законом після смерті батька ОСОБА_3,  що помер ІНФОРМАЦІЯ_1

Договір
купівлі - продажу
від 12 лютого 2007 року,  житлового будинку що розташований за адресою:
АДРЕСА_1 укладений
між ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 - визнати
дійсним.

Визнати
за ОСОБА_2 право власності на житловий будинок,
що розташований за адресою:АДРЕСА_1 згідно
договору   купівлі - продажу від 12 лютого 2007
року.

На
рішення суду може бути подано заяву про апеляційне оскарження протягом десяти
днів з дня проголошення рішення суду а також,
апеляційну скаргу на протязі двадцяти днів після подання заяви про
апеляційне оскарження в апеляційний суд Харківської області через Харківський
районний суд Харківської області.

Рішення
суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне
оскарження,  якщо заява про апеляційне
оскарження не буде подано.

Якщо
було подано таку заяву,  але апеляційна
скарга не була надана в строк,
встановлений   ст.  .
294 ЦПК України,  рішення суду набирає
законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги
рішення,  якщо його не скасовано,  набирає законної сили після розгляду справи
апеляційним судом.

Суддя   О.В. НАЗАРЕНКО