Справа № 2-110/07
Р І Ш Е Н Н Я

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

16 січня 2007 року м. Овруч

Овруцький районний суд Житомирської області в складі:

головуючого судді Невмержицького С. С.

з секретарем Максимець О. В.,

з участю позивача ОСОБА_1,

відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Овручі справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про визнання договору купівлі-продажу дійсним і визнання права власності на будинок та права власності на земельну ділянку , -

В С Т А Н О В И В:

Позивач звернувся до суду із позовною заявою і просить визнати договір купівлі-продажу будинку N«4 по вул. Польовій в с. Колосівка Овруцького району Житомирської області та земельної ділянки розміром 0,30 га, укладений між ним, з одного боку та відповідачками, з другого, дійсним та визнати за ним право власності на будинок №4 по вул. Польовій в с. Колосівка Овруцького району Житомирської області та на земельну ділянку розміром 0,30 га (в т.ч. для обслуговування будинку 0,20 га, ведення підсобного господарства - 0,10 га), мотивуючи тим, що будинок №4 по вул. Польовій в с. Колосівка Овруцького району Житомирської області згідно рішення Овруцького райсуду від 02.06.06 належить в рівних частках відповідачкам. Крім цього, останнім, на підставі того ж рішення суду, належить в рівних частках земельна ділянка в розмірі 0,30 га (в т.ч. для обслуговування будинку 0,20 га, ведення підсобного господарства - 0,10 га). 26.06.2006 року між ним та відповідачками була укладена угода купівлі-продажу житлового будинку №4 по вул. Польовій в с. Колосівка Овруцького району Житомирської області та земельної ділянки. згідно якої відповідачки отримали гроші за вказаний будинок і земельну ділянку в сумі 5000 грн.. що підтверджується розпискою від 26.06.06. Відповідачки обіцяла оформити угоду купівлі-продажу нотаріально до грудня 2006 року, але ухиляються від укладення.

В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав.

Відповідачі (ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_3 !.М.) в задоволенні позову не заперечували.

Суд. перевіривши в судовому засіданні матеріали справи, вважає, що позов слід задоволити з наступних підстав:

Згідно рішення Овруцького районного суду від 02.06.06 за відповідачками (ОСОБА_2, ОСОБА_3. ОСОБА_4М.) визнано в рівних частках право власності на будинок №4 по вул. Польовій в с. Колосівка Овруцького району Житомирської та визнано в рівних частках право власності на земельну ділянку в розмірі 0,30 га (в т.ч. для обслуговування будинку 0,20 га, ведення підсобного господарства - 0,10 га).

Відповідно до ст. 655 ЦК України, за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

Відповідачі передали майно позивачеві, який сплатив грошові кошти в сумі 5000 грн. за вищевказаний будинок та земельну ділянку, сума є повним розрахунком. Претензій відповідачки (ОСОБА_2. ОСОБА_3, ОСОБА_4М.) до ОСОБА_1 не мають, що вбачається з розписки від 26.06.06.

Відповідно до ч.2 ст. 220 ЦК України, яка передбачає можливість визнання судом угоди дійсною, яка вимагає нотаріального посвідчення, якщо одна із сторін повністю виконала угоду, а інша ухиляється від її нотаріального посвідчення; в цьому разі наступне нотаріальне оформлення угоди не вимагається.

Відповідно до ст. 12 Закону України "Про власність" від 7.02.91 р., громадянин набуває права власності на майно, одержане внаслідок успадкування або укладення інших угод, не заборонених законом, а тому, враховуючи що сторони уклали договір купівлі-продажу житлового будинку та земельної ділянки, за позивачем слід визнати право власності на вказаний житловий будинок і земельну ділянку.

Від сплати судового збору сторін звільнено згідно закону.

Позивач 30 грн. витрат за інформаційно-технічне забезпечення розгляду цивільної справи сплатив добровільно.

Керуючись ст.ст. 220 ч.2, 655 ЦК України, ст. 12 Закону України "Про власність" від 7.02.91 р. та ст. ст. 10. 60. 209. 212. 213, 214, 215 ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В:

Визнати неналежно оформлений договір купівлі-продажу будинку №4 по вул. Польовій в с. Колосівка Овруцького району Житомирської області та земельної ділянки розміром 0,30 га (в т.ч. для обслуговування будинку 0,20 га, ведення підсобного господарства - 0,10 га), від 26 червня 2006 між ОСОБА_1 і ОСОБА_2, ОСОБА_3. ОСОБА_4 дійсним.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на будинок №4 по вул. Польовій в с. Колосівка Овруцького району Житомирської області.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку в розмірі 0,30 га (в т.ч. для обслуговування будинку 0,20 га, ведення підсобного господарства - 0,10 га).

Заяву про апеляційне оскарження рішення Овруцького районного суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя: ОСОБА_5