РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
26 грудня 2007 року Приморський
районний суд міста Одеси в ск
ладі: головуючого судді Шен
цевої О.П., при секретарі Лука
шкіні О.В.,
розглянувши у відкритому
судовому засіданні цивільну
справу за позовом ОСОБА_1
до Виконавчого комітету Оде
ської міської ради, КП „Одесь
ке міське бюро технічної інв
ентаризації та реєстрації об
'єктів нерухомості" про визна
ння права власності на нерух
оме майно,

ВСТАНОВИВ:

До суду звернувся позивач
ОСОБА_1., вказуючи, що він н
а підставі договору купівлі-
продажу від 21.05.2006 року, посвідче
ного приватним нотаріусом Од
еського міського нотаріальн
ого округу Самаріною О.С., який
зареєстровано в КП „ОМБТІ та
РОН" реєстровий номер 488 в книз
і 606пр-76, йому на праві власност
і належить квартира № 2 у будин
ку АДРЕСА_1 в м.Одесі, загал
ьною площею 41, 3 кв.м.
Після придбання вищевказа
ної квартири позивачем було
проведено реконструкція ква
ртири, яка включила до себе вн
утрішнє перепланування та вл
аштування прибудови.
Після проведеної реконстр
укції квартира стала складат
ися з 2-х жилих кімнат, площею 29,
1 кв.м, загальною площею 64, 5 кв.м.

Позивачка в судовому засід
анні підтримала свої позовні
вимоги та просить визнати за
нею право власності на рекон
струйовану квартиру №. 2 у буди
нку АДРЕСА_1 в м.Одесі, зага
льною площею 64, 5 кв.м.
Представники відповідачів
до судового засідання не з'яв
илися, про день, час, місце слу
хання справи були повідомлен
і відповідно до частини 3 стат
ті 76 ЦПК України належним чино
м, суд вважає можливим розгля
нути справу у відсутність ві
дповідачів, так як у справі до
статньо матеріалів про права
та взаємовідносини сторін, п
озивач не заперечував проти
ухвалення заочного рішення.

Суд, вислухавши пояснення п
озивача, дослідивши і проана
лізувавши представлені суду
докази, встановив наступне.

Так, в судовому засіданні вс
тановлено, що позивачу на під
ставі договору купівлі-прода
жу від 21.05.2006 року, посвідченого
приватним нотаріусом Одеськ
ого міського нотаріального о
кругу Самаріною О.С., який заре
єстровано в КП „ОМБТІ та РОН" р
еєстровий номер 488 в книзі 606пр-
76, йому на праві власності нал
ежить квартира № 2 у будинку
АДРЕСА_1 в м.Одесі, загальною
площею 41, 3 кв.м.
Після придбання вищевказа
ної квартири позивачем за вл
асні кошти, була проведена ре
конструкція квартири, а саме
влаштування прибудови площе
ю 17, 0 кв.м., та площею 6, 8 кв.м., та вну
трішня перепланування кварт
ири та загальна площа кварти
ри стала 64, 5 кв.м.
Згідно будівельно-технічн
ого висновку про можливість
збереження та подальшої експ
луатації, розробленого ПП „А
ЛЕКС", держліцензія АВ№ 306063, ква
ртира знаходиться у задовіль
ному технічному стані та мож
ливо зберігання та подальша
експлуатація як житлової ква
ртири.
Порушень будь-яких прав інш
их осіб внаслідок реконструк
ції спірної квартири та її ек
сплуатації в ході розгляду с
прави не встановлено.
Відповідно до ч.1 ст. 317 та ч.1 ст
. 319 ЦК України, власникові нале
жать права володіння, корист
ування та розпорядження свої
м майном, які він здійснює на в
ласний розсуд.
Згідно ч.2 ст. 383 ЦК України вла
сник квартири може на свій ро
зсуд здійснювати ремонт і зм
іни у квартирі, наданій йому д
ля використання як єдиного ц
ілого, - за умови, що ці зміни
не призведуть до поруше
нь прав власників інших
квартир у

багатоквартирному житлов
ому будинку та не порушать са
нітарно-технічних вимог і пр
авил експлуатації будинку.

Згідно ч.4 ст. 357 ЦК України с
піввласник житлового будинк
у, іншої будівлі, споруди може
зробити у встановленому зак
оном порядку за свій рахунок
добудову (прибудову) без згод
и інших співвласників, якщо ц
е не порушує їхніх прав. Така д
обудова (прибудова) є власніс
тю співвласника, який її зроб
ив, і не змінює розміру часток
співвласників у праві спіль
ної часткової власності.
Відповідно до ст.. 392 ЦК Украї
ни власник майна може пред'яв
ити позов про визнання його п
рава власності, якщо це право
оспорюється або не визнаєть
ся іншою особою, а також у разі
втрати ним документа, який за
свідчує його права власності
.
Відповідно до ст. 331 Цивільно
го кодексу України право вла
сності на знов створене неру
хоме майно виникає з моменту
завершення будівництва (ств
орення майна).
Згідно із Закону України «П
ро власність» власник по сво
єму розумінню володіє, корис
тується і розпоряджається ма
йном, що належить йому. Власни
к має право здійснювати відн
осно свого майна будь-які дії
, що не суперечать закону. Ст. 49
Закону України «Про власніст
ь» встановлений принцип през
умпції добросовісного (право
мірного) володіння майном - во
лодіння майном вважається пр
авомірним, якщо інше не буде в
становлене судом.
При таких обставинах суд вв
ажає, що позовні вимоги позив
ача правомірні та підлягають
задоволенню.
Згідно ст. 182 Цивільного коде
ксу України права власності
на нерухомі речи підлягають
обов'язковій державній реєст
рації.
На підставі викладеного, ке
руючись ст.ст. 3-8, 10-14, 208, 209, 212-216, 218, 224-226 ЦП
К України, ст. ст. 4, 16, 48, 49 Закону Ук
раїни „Про власність", ст. 317, 319, 331
, 357, 386, 182, 392, ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Викона
вчого комітету Одеської місь
кої ради, КП „Одеське міське б
юро технічної інвентаризаці
ї та реєстрації об'єктів неру
хомості" про визнання права в
ласності на нерухоме майно - з
адовольнити.
Визнати за ОСОБА_1 право
власності на квартиру № 2 у бу
динку АДРЕСА_1 в м.Одесі, як
а складається з двох жилих кі
мнат, житловою площею 29, 1 кв.м., з
агальною площею 64, 5 кв.м.
Зобов'язати Комунальне під
приємство „Одеське міське бю
ро технічної інвентаризації
та реєстрації об'єктів нерух
омості" здійснити державну р
еєстрацію права власності
ОСОБА_1 на квартиру № 2 у буди
нку АДРЕСА_1 в місті Одесі
, яка складається з двох кімна
т, житловою площею 29, 1 кв.м, зага
льною площею 64, 5 кв.м.
Рішення суду набирає закон
ної сили після закінчення ст
року подання заяви про апеля
ційне оскарження, якщо заяву
про апеляційне оскарження н
е було подано.
Рішення може бути оскаржен
е в апеляційному порядку до А
пеляційного суду Одеської об
ласті через Приморський райо
нний суд міста Одеси шляхом п
одачі у 10-денний строк з дня пр
оголошення рішення заяви про
апеляційне оскарження і под
анням після цього протягом 20 д
нів апеляційної скарги.
Відповідач може подати пис
ьмову заяву про перегляд зао
чного рішення судом, що його у
хвалив, яка подається протяг
ом десяти днів з дня отриманн
я його копії.