Справа № 2-233/2007 рік
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 лютого 2007 року                                                                       м. Первомайський

Первомайський
міськрайонний суд Харківської області у складі: судді Библів С.В., при секретарі Герасименко Н.Ф., розглянув
у відкритому судовому засіданні в м. Первомайському Харківської області
цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1до ОСОБА_2, треті особи ОСОБА_3та
ОСОБА_4, про зміну договору найму жилого приміщення ,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач
звернувся 25.12.2006 року до
суду з позовною заявою, в які просить змінити договір найму жилого приміщення,
виділивши йому у користування одну кімнату трикімнатної квартири, та
зобов'язати комунальне підприємство укласти з ним договір найму. Наполягає на
задоволенні позову, посилаючись на такі докази:відповідачці згідно ордеру № НОМЕР_1 від 04.05.1989 року було надане
житло за адресою: АДРЕСА_1 З відповідачкою уклав шлюб 23.12.1997 року і
зареєструвався у спірній квартирі 22.02.2000
року як член сім'ї -
чоловік наймача. У цій же квартирі зареєстровані та постійно проживають ще
двоє дочок відповідачки, що є третіми особами у справі. Однією сім'єю проживали
з відповідачкою до серпня 2006
року, а з 12.01.2007
року шлюб розірвано через те, що у сім'ї постійно виникали сварки. Зараз
відповідачка намагається вигнати його з займаної квартири, поміняла замки у
вхідних дверях. Через все це позивач просить виділити йому одну кімнату для
проживання розміром 10,4
м2 , а
коридор, кухню, ванну, туалет та комору залишити у загальному користуванні, а
також зобов'язати Первомайське комунальне підприємство „Комунальник"
укласти з ним договір найму на займане приміщення.Представник позивача за
ордером адвокат ОСОБА_5 повністю підтримала свого довірителя і просила
задовольнити позов.

Відповідачка у
судовому засіданні пояснила, що не заперечує проти позову, проте не згодна з
тим, що перешкоджає позивачу користуватися житлом, замок змінила через його
несправність. Сварки вдома дійсно мали місце, а виникали вони через маленькі
доходи чоловіка.

Третя особа - ОСОБА_4 також з
позовом згодна і підтвердила сказане відповідачкою.

Третя особа - ОСОБА_3у судове
засідання не з'явилася, хоча належним чином була повідомлена про час та місце
слухання справи, проте надала судові заяву про розгляд справи у її відсутності,
з позовом згодна.

Суд заслухавши
пояснення позивача, відповідачки, третьої особи та дослідивши письмові докази,
дійшов висновку про те, що позов підлягає задоволенню з наступних
підстав:відповідачці на підставі ордеру №
НОМЕР_1 від 04.05.1989
року було надане житло за адресою: АДРЕСА_1 Позивач з
відповідачкою побралися 23
грудня 1997 року, що
вбачається з відповідного запису у паспорті позивача (а.с. 13). 12 січня 2007 року шлюб
розірвано, що вбачається з копії свідоцтва про розірвання шлюбу (а.с.26). 22 лютого 2000 року позивач був
зареєстрований у АДРЕСА_1 як член сім'ї наймача - чоловік, на тій самій житловій площі також зареєстровані
і дві повнолітні дочки відповідачки, що також підтверджується копією по
квартирної картки (а.с.9-10) та довідкою Первомайського КП „Комунальник"
(а.с. 14). Позивач
вимушений звернутися до суду з зазначеним позовом, бо відповідачка постійно
вчиняє сварки у сім'ї та перешкоджає користуватися квартирою позивачу, змінивши
дверний замок, а мотиви цієї дії для суду не мають значення. Позивач просить
виділити йому у користування кімнату у спірній квартирі площею 10,4 м2,
що на думку суду є прийнятним для всіх мешканців квартири, оскільки житлова
площа квартири становить 43,4
м і на кожного мешканця припадає 10,85 м2, діти відповідачки одностатеві.
Відповідно до ст. 64 ЖК України до членів сім'ї
наймача належить і чоловік наймача, навіть якщо він і перестав ним бути, але
продовжує проживати в займаному жилому приміщенні, він має такі ж права та
обов'язки, як і наймач та члени його сім'ї. Відповідно до ст. 104 ЖК України член
сім'ї наймача вправі вимагати укладання з ним окремого договору найму, якщо
жалу площу можна виділити у вигляді приміщення, яке відповідає вимогам ст.63 ЖК України. Кімната, яку просить позивач виділити
у користування відповідає вимогам , зазначеним у ст.

2

63 ЖК України, вона є ізольованою
згідно довідки   КП
„Комунальник"   (а.с. 12), має окремих вхід з коридору і
площею є навіть меншою за ту, яка б йому належала при поділі квартири.

Тому, виходячи з вищенаведеного, суд вважає за можливе виділити вказану
позивачем кімнату для проживання з спільним користуванням
наймачами коридором, ванною кімнатою, туалетом, коморою та кухнею, а КП
„Комунальник" має укласти окремий договір найму на займане приміщення з
позивачем.

На підставі зазначеного та керуючись ст. ст . З, 10, 11, 60, 88, 214-215 ЦПК України, ст. ст. 48, 63-65, 104 ЖК України , суд -

ВИРІШИВ:

Позов задовольнити повністю.

Змінити договір найму та порядок користування жилою АДРЕСА_1 виділивши у
користування ОСОБА_1, ІНФОРМАЦІЯ_1 народження, уродженцю та жителю
АДРЕСА_1, ідентифікаційний номер НОМЕР_2, одну ізольовану кімнату площею 10,4 м у зазначеній квартирі, і залишивши у
загальному користуванні останнього та всіх мешканців квартири коридор,
ванну кімнату, кухню, туалет та комору.

Зобов'язати Первомайське комунальне підприємство „Комунальник"
Первомайської міської ради Харківської області укласти з ОСОБА_1окремий договір
найму на займане ним приміщення.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду
Харківської області через Первомайський міськрайонний суд Харківської області
шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення
рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її
копії до апеляційної інстанції або в порядку ст.295 ЦПК України.