Справа № 2-1879/07 року
РІШЕННЯ ІМ'ЯМ УКРАЇНИ

17 січня 2007
року Дзержинський районний суд міста Харкова у складі:

головуючого судді                            -
Лосевої Д.А.

при секретарі:                                     - Короп    Г.С.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого
комітету Дзержинської районної ради міста Харкова про визнання права власності
на самочинно побудоване нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ

ОСОБА_1, у відповідності до договору купівлі - продажу житлового будинку від 15.04.2000 року, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального
округу ОСОБА_2, належить будинок АДРЕСА_1.

Позивачка, ОСОБА_1, звернулась до суду з позовом у якому просить : визнати за нею право власності на житловий будинок літ А-1 , загальною площею 90
кв.м. з самочинно збудованими: житловою будовою літ A1 - 1 , загальною площею 35,2 кв.м, з відкритою верандою літ а2, житловим блоком літ Ж ; гаражом літ.З; огорожою №10,12,13
та замощення II.

Свої вимоги позивачка обґрунтовує тим, що 15 квітня їй за договором купівлі- продажу житлового будинку , належить будинок АДРЕСА_1. Будинок було придбано на земельній ділянці розміром 600 кв.м., з прибудовою літ А-1, житловою площею 49, 4 кв.м. .
На момент придбання при цьому будинку були такі надвірні
будівлі :
сарай літ Б,Д; льох літ В ; гараж літ Е ;
огорожі №1,2,5,7,8; замощення №4, криниця №9.

Цей житловий будинок, до його відчуження, належав ОСОБА_3
на підставі договору НОМЕР_1 про надання у
безстрокове користування земельної ділянки для будівництва індивідуального
житлового будинку за правом особистої власності від 1.12.1956 p., а також ОСОБА_4 та
ОСОБА_5.

Вона у придбаному будинку протягом 2000-2004 років стала проводити ремонт та здійснювати до нього житлову прибудову та
відкриту веранду ,
оскільки будинок знаходився у досить поганому стані,
вимагав великого обсягу ремонтних та будівельних робіт.

Також, протягом зазначеного часу нею було знесено такі надвірні споруди , а саме :
сараї літ. Б,Д; гараж літ. Е; старі огорожа та замощення . Замість них було побудовано господарський блок , нові гараж ,
огорожа та замощення.

Житлова прибудова із відкритою верандою до житлового будинку літ. А-1 . знесення та будівництво господарського блоку, нових гаража, огорожі та
замощення проводилися за його кошти , робітниками
будівельних професій ,
які мають досвід будівельних робіт та відповідають
належним чином    оформленими ліцензіями .

У 2004
році ремонт житлового будинку літ. А-1 було завершено , на цей же час було завершено будівництво до нього ж житлової прибудови літ A1 -1 з відкритою
верандою літ а2, житловим блоком літ Ж ; гаражом літ.З ;
огорожою №10,12,13 та замощення II. У 2005 році житловий будинок із прибудовою та надвірними спорудами був
інвентаризований КП "Харківське міське бюро технічної інвентарізації
"та 13.03.2005
року було видано новий технічний паспорт .

Ремонт будинку та будівництво  наведених об'єктів , здійснювався  нею в межах земельної
ділянки   0, 0 598 га, яка згідно Державного акту   про
право власності   на земельну   ділянку
від 20.12.2004       року належить       йому    та призначена    для обслуговування    жилого будинку господарських будівель та
споруд .

Згідно з технічним висновком , стан будівельних
конструкцій відповідає архітектурним , санітарним   та пожежним нормам та може експлуатуватися
за своїм призначенням.

Представник відповідача, виконавчого комітету Дзержинської районної ради
міста Харкова, у судове засідання не з'явився про день слухання справи був
повідомлений своєчасно та належним чином, про причини неявки суд не повідомив.
Зі згоди позивача суд ухвалює рішення при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.

Суд, вислухавши представника позивача, вивчивши матеріали справи, вважає,
що позов підлягає задоволенню у повному обсязі:

Судом встановлено по матеріалам справи, що на підставі договору
купівлі-продажу житлового будинку від 15.04.2000 року, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального
округу ОСОБА_2, належить будинок АДРЕСА_1.

Згідно із технічним заключениям,
Харківської державної академії міського господарства, про
обстеження жилого будинку з прибудовами, господарського блоку та гаражу по
АДРЕСА_1 а саме, жилого будинку літ. "А-1" з прибудовою літ "A'-l", господарського блоку літ . "Ж" та гаражу
літ. "З" не виявлено дефектів, знижуючих їх несучу спроможність.
Основні несучі будівельні контрукції індивідуального жилого будинку літ
"А-1" з прибудовами літ "A'-l"
, господарського блоку літ "Ж" та гаражу літ "З"
знаходяться у гарному стані. Жилий будинок літ "А-1" з прибудовами
літ "A'-l" , господарського
блоку літ "Ж" та гаражу літ "З" відповідають архітектурним , санітарним та пожежним нормам та можуть експлуатуватись  за своїм призначенням.

Відповідно п. 2
ст.33 1 Цивільного кодексу
України право власності на новостворене нерухоме майно ( житлові будинки ,
будівлі , споруди тощо) виникає з
моменту завершення будівництва (створення майна ).

У відповідності до ст.375 и 376 Цивільного кодекса Украины власник земельної ділянки має право зводити на ній будівлі і споруди, та набуває
право власності на зведені ним споруди , будівлі та інше
нерухоме майно .

Відповідно, власник, який звів об'єкт нерухомості на своїй земельній
ділянці, має й право на реєстрацію права власності на зведені об'єкти
нерухомості у реєстрі власності на нерухоме майно .

Аналіз вказаних доказів та правових норм свідчать про те , що позивач має право на визнання права власності на зведені об'єкти
нерухомості і перепланування будинку.

Керуючись ст.ст. 10,
11, 60 ЦПК України, ст.ст. 331 п.2, 357 п.З, 375,
376 ЦК України, Законом України «Про власність », п.3.3. «Порядку вирішення питань, пов'язаннях з самочинним будівництвом»,
затвердженого рішенням сесії Харківської міської Ради від 23.06.2004 р., суд

ВИРІШИВ :

Позовні вимоги ОСОБА_1
-
задовольнити. Визнати за ОСОБА_1 право     власності
на житловий   будинок   літ А-1 , загальною
площею   90 кв.м.      з самочинно збудованими:
житловою будовою  літ А1-1 , загальною площею 35,2
кв.м,   з відкритою
верандою літ а2,
господарським блоком літ Ж ; гаражом
літ.З; огорожою №10,12,13 та замощення П.,
по АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржене, заяву про апеляційне оскарження рішення суду
може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення ухвали до
Дзержинського районного суду . Апеляційна скарга на
рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про
апеляційне оскарження. Заочне рішення може бути переглянуте судом, що його
ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня
отримання його копії.