Справа № 22ц - 712/07                                     Головуючий
у 1 інстанції Наваляний А.Д.
№ 33                                                  Доповідач
УХВАЛА

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

20
вересня 2007 року                                                                                                   місто
Луцьк

Колегія
суддів судової палати в цивільних справах апеляційного суду Волинської області
в складі:

головуючого
Сівчука Є.І.

суддів Мудренко
Л.І.,  Русинчука М. М.

при секретарі
Губарик К.А.

з участю
представника позивача ОСОБА_4. розглянувши у відкритому судовому засіданні в
місті Луцьку цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,  ОСОБА_3,
Ковельської міської ради,  третьої
особи на стороні відповідачів без самостійних вимог - Ковельського РЖКП-2 про
визнання недійсним Державного акту про право приватної власності на землю,  договору купівлі-продажу земельної ділянки та
усунення перешкод в користуванні земельною ділянкою за апеляційною скаргою
відповідачки ОСОБА_3 на рішення Ковельського міськрайонного суду від 25 квітня
2007року,  -

ВСТАНОВИЛА:

Рішенням
Ковельського міськрайонного суду від 25 квітня 2007 року позов задовольнено
частково.

Визнано недійсним
Державний акт на право власності на земельну ділянку серії ВЛ №034263,  виданий Ковельською міською радою 8.06.2004
року на підставі рішення Ковельської міської ради від 12.12.2003 р. №14/7 на
ім'я ОСОБА_2.

Визнано
недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки від 12.05.2005 p.,  реєстр №1125 про відчуження належної на праві
приватної власності ОСОБА_2. земельної ділянки в користь ОСОБА_3.

Зобов'язано
ОСОБА_3. усунути перешкоди в користуванні ОСОБА_1земельною ділянкою по вул.
Брестській,  5 в м. Ковелі.

В
частині зобов'язання ОСОБА_2. усунути перешкоди в користуванні земельною
ділянкою по вул. Брестській,  5 в м.
Ковелі - відмовлено.

Додатковим
рішенням Ковельського міськрайонного суду від 12 липня 2007 року стягнуто в
користь держави з ОСОБА_3 40 грн. 02 коп. судового збору,  з ОСОБА_2. 31 грн. 52 коп. судового збору.

В
поданій апеляційній скарзі відповідачка ОСОБА_3. не погоджуючись з рішенням
зазначає,  що висновки суду не
відповідають обставинам справи,  при його
ухваленні допущено порушення норм матеріального права.

Вважає,  що земельну ділянку придбала у власність на
підставі договору купівлі-продажу,  що
укладений у відповідності з Цивільним кодексом України та нотаріально
посвідчений.

Покликаючись
на зазначені обставини,  просить скасувати
рішення суду та ухвалити нове про відмову в позові.

Заслухавши
пояснення представника позивача ОСОБА_4.,
яка апеляційну скаргу заперечила,
перевіривши матеріали справи колегія суддів приходить до висновку про
відхилення скарги із слідуючих підстав.

При
розгляді справи судом встановлено,  що
позивачу ОСОБА_1.  на підставі договору
дарування від 7.12.2000 року на праві приватної власності належить квартира №1
в багатоквартирному будинку №5 по вул. Брестській в м. Ковелі (а.с. 6,  9).

Квартира
№2 вказаного будинку належить на праві власності відповідачці ОСОБА_2.

Відповідно
до  ст. 42 ЗК України у разі приватизації
громадянами багатоквартирного жилого будинку відповідна земельна ділянка може
передаватись безплатно у власність або надаватись у користування об'єднанню
власників. Порядок користування земельних ділянок,  на яких розташовані багатоквартирні жилі
будинки,  а також належні до них будівлі,  споруди та прибудинкові території,  визначаються співвласниками.

Відповідно
до  ст. 10 Закону України «Про приватизацію
державного житлового фонду» від 19.06.1992 року,  при приватизації громадянами одно або
багатоквартирного житлового фонду,
порядок користування закріпленою за ним прибудинковою територією
здійснюється за згодою співвласників.

Відповідачка
ОСОБА_2.,  без згоди іншого власника
квартири цього будинку ОСОБА_1. ,  згідно
п. 1.17 рішення Ковельської міської ради №14/7 від 12.12.03 року приватизувала
499 кв.м.  прибудинкової території та
одержала Державний акт на право власності на цю земельну ділянку,  чим порушила право позивача на користування
та обслуговування допоміжних споруд (сараю,
очисної ями),  які розташовані на
цій земельній ділянці (а.с. З,  4).

Крім
цього,  ОСОБА_2.,  на підставі догоовору купівлі-продажу від
12.05.2005 року продала цю земельну ділянку ОСОБА_3. (а.с. 26,  27).

Постановою
судової палати у цивільних справах апеляційного суду Волинської області від
1.02.2007 року визнано недійсним п.1.17 рішення Ковельської міської ради №14/7
від 12.12.2003 року про передачу у приватну власність ОСОБА_2. земельної
ділянки площею 499 кв.м.  по вул.
Брестській,  5 в м. Ковелі (а.с. 49).

постанова
набрала законної сили.

Відповідно
до вимог  ст. 155 ч.1 ЗК України у разі
видання органом виконавчої влади або органом місцевого самоврядування акта,  яким порушуються права особи щодо
володіння,  користування чи розпорядження
належною їй земельною ділянкою,  такий
акт визнається недійсним.

Суд
першої інстанції,  повно встановивши всі
обставини справи та виходячи з вимог закону,
підставно прийшов до висновку про задоволення позову і визнання
недійсними Державного акту на право власності на земельну ділянку виданого на
ім'я ОСОБА_2. та договору купівлі-продажу цієї ділянки відповідачці
ОСОБА_3.,  зобов'язавши останню усунути
перешкоди в користуванні ОСОБА_1
земельною ділянкою по вул. Брестській,
5 в м. Ковелі.

Рішення
суду відповідає встановленим обставинам та вимогам закону,  порушень норм матеріального і процесуального
права при його ухваленні не допущено.

Доводи
апеляційної скарги не спростовують висновків суду.

Керуючись  ст.
ст. 307,  308,  313-315,
317 ЦПК України,  колегія
суддів,  -

УХВАЛИЛА:

Апеляційну
скаргу відповідачки ОСОБА_3 - відхилити.

Рішення
Ковельського міськрайонного суду від 25 квітня 2007 р. залишити без змін.

Ухвала
набирає законної сили з моменту її проголошення,  але може бути оскаржена в касаційному порядку
до Верховного Суду України протягом двох місяців.