Справа №2-221 2007р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 квітня 2007
року                      Садгірський
районний суд м.Чернівці

в складі: головуючого
судді - Галузінського A.M.

при секретарі - Гнатчук Г.М.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Чернівці
цивільну справу за позовом ОСОБА_1, до Чернівецької міської Рада м.Чернівці про
визнання права власності

на майно

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1
звернувся з позовом до Чернівецької міської Рада м. Чернівці про визнання права
власності на нерухоме майно. В позовній заяві посилається на те, що
24.07.2003р. придбав частину незавершених будівництвом складів непродовольчих
товарів, у АДРЕСА_1. 20.05.04р. між Чернівецькою міською радою та ним було
укладено договір оренди земельної ділянки по АДРЕСА_2 для будівництва та обслуговування
будівель.

Рішенням
виконавчого комітету Чернівецької міської ради № 90/2 від 08.02.2005 року йому
було надано дозвіл на реконструкцію з переобладнанням під станцію технічного
обслуговування автомобілів та склад частину незавершених будівництвом складів
непродовольчих товарів, які знаходяться у АДРЕСА_1 та будівництво
адміністративних приміщень, магазину та автомийки по АДРЕСА_2 на земельній
ділянці площею 1,0518 га, наданій в оренду згідно договором від 12.05.2004р.№
1221. Рішенням виконавчого комітету Чернівецької міської ради № 783/17 від
11.10.2005 року про надання дозволу на реконструкцію з переобладнанням,
будівництво об'єктів, внесення змін в раніше прийняті рішення виконавчого
комітету було внесено зміни в рішення виконавчого комітету Чернівецької міської
ради № 90/2 від 08.02.2005 року про надання дозволу на реконструкцію з
переобладнанням незавершених будівництвом складів непродовольчих товарів, які
знаходяться у АДРЕСА_1, а саме: після слів «...будівництво адмінприміщень,
магазину та автомийки...» доповнено словами «...готелю та кафе...», слова
«АДРЕСА_1» - вилучити на підставі рішення виконавчого комітету Чернівецької
міської ради № 1076/26 від 23.12.2003 року щодо присвоєння поштової адреси.

У 2005
році ним було замовлено в проектно-будівельній фірмі «Аксіма» робочий проект на
реконструкцію незавершеного будівництва під СТО та склад, та будівництво офісу,
магазину, авто мийки, готелю та кафе по АДРЕСА_2. Об'єкт складається з станції
технічного обслуговування автомобілів зальною площею 875,60 кв.м.; складу, авто
мийки та офісу зальною площею 906,25 кв.м. 06.09.2005р. Проектна документація
була погоджена у встановленому порядку відповідними органами і ним було
розпочато ремонт з реконструкцією вищезазначеного об'єкту. Однак, він не
оформив при цьому дозвіл на виконання будівельних робіт, тим самим будівництво
вважається самочинним , а тому просить визнати право власності на самочинне
будівництво.

Позивач в
судовому засіданні позов підтримав.

Суд
вислухавши пояснення позивача, представника Чернівецької міської Ради, який не
заперечував проти позовних вимог позивача, знаходить, що позовні вимоги
підлягають задоволенню.

2

Судом встановлено і що
вбачається із договору купівлі - продажу, 24 липня 2003 року, ОСОБА_1, придбав
частину незавершених будівництвом складів непродовольчих товарів, які
знаходяться у АДРЕСА_1.

20
травня 2004 року між Чернівецькою міською радою та ОСОБА_1, було укладено
договір оренди земельної ділянки по АДРЕСА_2 для будівництва та обслуговування
будівель, що підтверджується самим рішенням.

Як
вбачається із рішення виконавчого комітету Чернівецької міської ради № 90/2 від
08.02.2005 року ОСОБА_1, було надано дозвіл на реконструкцію з переобладнанням
під станцію технічного обслуговування автомобілів та склад частину незавершених
будівництвом складів непродовольчих товарів, які знаходяться у АДРЕСА_1 та
будівництво адмінприміщень, магазину та автомийки на АДРЕСА_2 на земельній
ділянці площею 1,0518 га, наданій в оренду згідно договором від 12.05.2004р.№
1221. Рішенням виконавчого комітету Чернівецької міської ради № 783/17 від
11.10.2005 р. про надання дозволу на реконструкцію з переобладнанням,
будівництво об'єктів, внесення змін в раніше прийняті рішення виконавчого
комітету було внесено зміни в рішення виконавчого комітету Чернівецької міської
ради № 90/2 від 08.02.2005 року про надання дозволу на реконструкцію з
переобладнанням незавершених будівництвом складів непродовольчих товарів, які
знаходяться у АДРЕСА_1, а саме: після слів «...будівництво адмінприміщень,
магазину та автомийки...» доповнено словами «...готелю та кафе...», слова «на
АДРЕСА_1» - вилучити на підставі рішення виконавчого комітету Чернівецької
міської ради № 1076/26 від 23.12.2003 року щодо присвоєння поштової адреси.

Відповідно
до робочого проекту виготовленого проектно-будівельною фірмою «Аксіма» на
реконструкцію незавершеного будівництва під СТО та склад, та будівництво офісу,
магазину, авто мийки, готелю та кафе по АДРЕСА_2 зальна площа станції
технічного обслуговування автомобілів становить 875,60 кв.м.; складу, авто
мийки та офісу -906,25 кв.м.

06.09.2005
року проектна документація погоджена у встановленому порядку головним
архітектором м. Чернівці. «Червоні лінії» погоджено 19.09.2005 року.

Проектна
документація також погоджена у встановленому порядку головним лікарем
Чернівецької обласної санітарно-епідеміологічної станції, що вбачається із
висновку № 126 від 28.04.2006р..

Відповідно
до експертних висновків Управління МНС України в Чернівецькій області №
9/6/2144 від 13.05.2005 р. та Головного управління МНС України в Чернівецькій
області № 9/6/2413 від 05.05.2006 р. щодо правильності та повноти виконання
протипожежних вимог проектна документація була погоджена у встановленому
порядку. Проектна документація перевірена Чернівецькою обласною службою української
державної інвестиційної експертизи, про що свідчить комплексний експертний
висновок № 44.06/2 від 12.05.2006 р.

Судом
встановлено, що позивач розпочавши ремонт з реконструкцією вищезазначеного
об'єкту, не оформив при цьому дозвіл на виконання будівельних робіт, що у
відповідності до ст. 29 Закону України "Про планування та забудову
територій" вважається самовільним будівництвом.

Дослідивши
матеріали справи, суд встановив відповідність зведеного об'єкту санітарним,
протипожежним та архітектурно-будівельним нормам, законних прав та інтересів
інших осіб не порушуно, що у відповідності до ст. 376 ЦК України дає підстави
визнати право власності на самочинне будівництво.

Загальна
площа СТО, складу, офісу, автомийки по АДРЕСА_2 після реконструкції становить 1781,85
м. кв., що
підтверджується інвентарною справою.

На підставі
вищевикладеного та керуючись ст.ст. 11,12,15,16,316,376 ЦК України, ст.ст.
3,159,179,212, 213,215,218 ЦПК України, суд,

РІШИВ:

3

Визнати
за ОСОБА_1 право власності на СТО, склад, офіс та авто мийку по АДРЕСА_2,
загальною площею 178185кв.м., загальною вартістю 941843 грн.

Рішення
суду набирає законної сили після - закінчення строку подання заяви про
апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано.
Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була
подана в строк, встановлений статтею 294 ЦПК України, рішення суду набирає
законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги
рішення . якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи
апеляційним судом.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Чернівецької
області через Садгірський райсуд
м.Чернівці шляхом подачі в 10 денний строк з дня проголошення рішення заяви
про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної
скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295
ЦПК України.