Справа №2-135/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

21 квітня 2007
року Васильківський районний суд Дніпропетровської області в складі:

судді - Волошина
М.П.

при секретарі -
Холоповій Р.В.,

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в сел.
Васильківка цивільну справу за позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2

"про
стягнення суми боргу за договором купівлі-продажу житлового будинку в сумі
1800грн."-

ВСТАНОВИВ:

06.02.2007р.
до Васильківського районного суду Дніпропетровської області звернулася ОСОБА_1
до ОСОБА_2. «Про стягнення боргу по договору купівлі-продажу житлового будинку
в сумі 1800грн.». В обґрунтування позову вказала,  що 19.11.2004р уклала з відповідачем
нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу її будинку в АДРЕСА_1,  але останній не доплатив 1800грн. від ціни
будинку за договором.  Просить стягнути
на її користь з ОСОБА_2 борг у сумі 1800грн. та судові витрати.

В
судовому засіданні позивачка підтримала позові вимоги. Відповідач заперечив
проти позову,  вказавши,  що він віддав 13.09.2006р. ОСОБА_1 в рахунок погашення
боргу за будинок гроші в сумі 1005грн.(500грн. і 100 долл.США),  але розписки з неї не взяв. Після того,  як ОСОБА_1 звернулася до суду і він отримав
позовну заяву,  попросив ОСОБА_3 написати
для суду письмові пояснення,  що той
начебто бачив як він 13.09.2006р. передавав гроші позивачці.

Суд,  дослідивши матеріали справи,  вислухавши сторони,  дійшов висновку,  що зазначені в позові факти знайшли своє
підтвердження,  тому позов підлягає
задоволенню.

Дані
договірні правовідносини з приводу купівлі жилого будинку є цивільноправовими і
регулюються Цивільним Кодексом України. Сторони домовилися по всім істотним
умовам договору купівлі-продажу житлового будинку. 19.11.2004р. нотаріусом
Васильківської нотаріальної контори Дніпропетровської області було посвідчено
договір купівлі-продажу за реєстром №4539,
укладений між ОСОБА_1та ОСОБА_2.
Предмет договору житловий будинок з надвірними спорудами за АДРЕСА_1Ціна
будинку складає 16200грн.,  з яких
ОСОБА_1 отримала 5400грн. при укладенні договору,  а 10800грн. ОСОБА_2 зобов'язався сплатити їй
до 19.11.2006р.,  що видно з п.4
вищевказаного договору,  (а.с. 5).

В
погашення суми боргу - 10800грн. відповідач 15.11.2006р. частково сплатив
9000грн.,  що підтверджується договором №
3 "про відкриття та ведення поточного рахунку" між ОСОБА_1
та ВАТ "Райффайзен Банк Аваль" від 17.11.2006р. та випискою з цього
рахунку на 23.11.2006р. (а.с.  6,  7).

2

Доводи відповідача з
приводу того,  що він передавав
ОСОБА_113.09.2006р. гроші в сумі 1005грн. (500грн. і 100долл. США) для погашення
заборгованості не обґрунтовані доказами. Письмові свідчення ОСОБА_3 не
несуть   правових наслідків.

Відповідно
до роз'яснень п.16 постанови № 3 Пленуму Верховного Суду України від
28.04.1978р. "Про судову практику в справах про визнання угод
недійсними" істотні умови угоди,
укладеної в простій письмовій чи нотаріальній формі не можуть бути
встановлені на підставі показань свідків,
крім випадків кримінально карних діянь.

В
порядку  ст.657 ЦК України договір
купівлі-продажу земельної ділянки,
єдиного майнового комплексу,
житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у
письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.
Вказані вимоги Закону сторони виконали.

Згідно  ст.655 ЦК
України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає або
зобов'язується передати майно (товар) у власність другій стороні
(покупцеві),  а покупець приймає або
зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.

ОСОБА_2
свій обов'язок своєчасної виплати грошей за будинок до 19.11.2006р. не
виконав,  тому з нього підлягає стягненню
заборгованість по договору купівлі-продажу житлового будинку від 19.11.2004р. у
сумі 1800грн.

Також, в
порядку  ст. 88 ЦПК України з відповідача
на користь позивачки підлягають стягненню: судовий збір у сумі 51грн. та
витрати на інформаційно-технічне забезпечення розгляду справи у сумі
30грн.,  а всього - 81грн.

На
основі вищевикладеного та керуючись
ст.  ст. 655,  657 ЦК
України,   ст.  ст. 10,
11,  60,  62,
88, 209,  212,  214-215
ЦПК України,  суд -

ВИРІШИВ:

Позовні
вимоги ОСОБА_1до ОСОБА_2   задовольнити.

Стягнути
з ОСОБА_2 на користь ОСОБА_1за договором купівлі-продажу житлового будинку
1800грн. та судові витрати в розмірі 81грн.

Заяву про
апеляційне оскарження даного рішення може бути подано до Апеляційного суду
Дніпропетровської області через Васильківський районний суд Дніпропетровської
області протягом десяти днів з дня його проголошення.

Апеляційна
скарга на рішення суду може бути поданою до Апеляційного суду Дніпропетровської
області через Васильківський районний суд Дніпропетровської області протягом
двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження,  з одночасним направленням її копії до
Апеляційного суду Дніпропетровської області або в порядку ч.4  ст.295 ЦПК України.