Справа №2-1398 2007 р.
РІШЕННЯ

Іменем
України

З1
січня 2007 року Бердянський
міськрайонний суд

у складі: головуючого - судді Троценко Т. А.

при секретарі:                                     Онищук О. О.

розглянувши у
попередньому відкритому судовому засіданні в м. Бердянську ци­вільну справу за
позовом ОСОБА_1 до Закритого акціонерного товариства «Бердянськстрой» про
визнання договору купівлі - продажу дійсним, ви­знання
права власності на нерухоме майно,

Встановив:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом, який
підтримав у судовому засіданні і пояснив, що ІНФОРМАЦІЯ_1 він придбав за договором купівлі - продажу у відповідача 1200 частину
гуртожитку, що розташований в АДРЕСА_1 за 25000 грн., складено договір купівлі - продажу, передані гроші, він проживає в
приміщенні, здійс­нює необхідні ремонтні роботи, оплачує комунальні
послуги.

Відповідач ухиляється від нотаріального посвідчення договору, тому він
просить визнати угоду дійсною, і визнати за
ним право власності на частину гуртожитку.

Представник відповідача за
дорученням ОСОБА_2 в судовому засіданні по­зов визнала і пояснила, що дійсно ЗАТ «Бердянськстрой» в 2006 році продав ОСОБА_1 1 200 частину гуртожитку поАДРЕСА_1, отримали гроші, скла­ли
договір, але за браком часу керівник не мав можливості оформляти договір в
нотаріа­льній конторі, тому не заперечує
проти визнання договору дійсним і права власності на частину
гуртожитку за ОСОБА_1

Вислухавши пояснення сторін, суд приходить до висновку про можливість задо­волення
позову ОСОБА_1 з таких підстав.

Як
встановлено в судовому засіданні, ІНФОРМАЦІЯ_1 р. ОСОБА_1
придбав у ЗАТ «Бердянськстрой» 1 200 частину гуртожитку поАДРЕСА_1, а саме кімнату НОМЕР_1,
коридор НОМЕР_2, вбиральню НОМЕР_3, шафу 2-300; 19 частину кухні НОМЕР_4; 15
частину коридору XXI; 19 частину коридору XXIІІ ;сходові частини в загальному ко­ристуванні,
про що була складений договір купівлі - продажу, позивач вніс в касу під­приємства гроші в сумі 25000 грн. що підтверджується
квитанцією до прибуткового ка­сового ордеруНОМЕР_5 від
ІНФОРМАЦІЯ_1 p., складено акт прийому - передачі приміщення.

В порушення цивільного законодавства договір купівлі - продажу не був посвід­чений в нотаріальній конторі, але
всі вимоги угоди були виконані - гроші передані про­давцю, а
приміщення перейшло в користування покупця.

Частина 2 ст. 220 ЦК України передбачає, що якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося по­вне або
часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріаль­ного
посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

Як вбачається з пояснення сторін, вони домовились щодо всіх істотних умов
до­говору, і відбулося його повне виконання, але в теперішній відповідачі
ухиляються від нотаріального посвідчення договору
у зв'язку із відсутністю коштів та часу.

Згідно до ч. 4 ст. 130 ЦПК України в попередньому судовому засіданні можливо ухвалення
рішення у разі визнання позову відповідачем.

При таких обставинах, що позов відповідачем визнано, позовні вимоги не
супере­чать закону, суд вважає можливим визнання угоди купівлі - продажу частини гуртожит­ку дійсною, і
визнання на неї право власності за ОСОБА_1

Керуючись ст. ст. 220 ЦК України, ст. ст. 103, 212 - 215 ЦПК України, суд

Вирішив:

Позовні вимоги ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати
дійсним договір купівлі - продажу нерухомості, а саме 1200
частини гу­ртожитку в АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_1 з одного боку та Закритим акціонерним товариством «Бер-дянськстрой»
з іншого боку, 06 грудня 2006 року.

Визнати за
ОСОБА_1 право власності на 1200 час­тину гуртожитку, розташованого поАДРЕСА_1
Запорізької області, що складається з кімнати НОМЕР_1 площею 8,1 кв. м; коридору № НОМЕР_2 площею 3,3 кв. м; вбиральні № НОМЕР_3 площею 0,9 кв. м; шафи № 2-300 площею
0,5
кв. м; 19 частини кухні НОМЕР_4 площею 2,2 кв. м; 15 частини коридору XXI площею 2,0 кв.м; 19 частини кори­дору XXI11 площею 0,8 кв.м; сходові клітини у загальному користуванні, що складає 1Y200 частину
гуртожитку.

Рішення може
бути оскаржене в Запорізький апеляційний суд. Заяву про апеля­ційне оскарження може бути подано протягом десяти днів з
дня оголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом
двадцяти днів після подання за­яви про апеляційне оскарження.

Суддя Бердянського

Міськрайонного суду:            Т.А.Троценко