Справа № 2-1894/ 2007р.
08 листопада 2007 рокусмт.
Красногвардійський р
айонний суд Автономної Респу
бліки Крим у складі, головуюч
ого - судді Проскурні С.М. при с
екретарі - Мойсеєнко М.В.
розглянувши у відкрит
ому судовому засіданні в смт
. Красногвардійське цивільну
справу за позовом ОСОБА_1
до ОСОБА_2 про визнання до
говору з купівлі-продажу дом
оволодіння дійсним та визнан
ня на нього права власності,
ОСОБА_1 03.08.07р. звернувс
я до суду з позовом до ОСОБА
_2 про визнання дійсним дого
вору з купівлі-продажу жилог
о будинку з надвірними будів
лями, розташованого за адрес
ою: АДРЕСА_1, укладений між
його батьком ОСОБА_3 та
ОСОБА_2 та визнання права вл
асності на зазначене домовол
одіння за його померлим бать
ком, мотивуючи вимоги тим, що б
удинок з надвірними будівлям
и було придбано у 1979 році, після
укладення договору з купівл
і-продажу домоволодіння пере
йшло у власність батька, який
помер у 2006 році. При зверненні
до Рівнівської сільської рад
и для отримання свідоцтва пр
о право власності на домовол
одіння йому було відмовлено
з порадою звернутися до суду
У судовому засіданні п
озивач підтримав позовні вим
оги, пояснивши, що 08 жовтня 1979 ро
ку між його батьком ОСОБА_3
та ОСОБА_2 був укладений д
оговір з купівлі-продажу жил
ого будинку з надвірними буд
івлями, що розташований за ад
ресою АДРЕСА_1. Батько спл
атив запропоновану продавце
м суму вартості домоволодінн
я і воно перейшло у його власн
ість. Крім того, рішенням вико
навчого комітету Рівнівсько
ї сільської ради у листопаді
1999 року батькові було передан
о безкоштовно у власність зе
мельну ділянку за вказаною а
дресою для будівництва та об
слуговування жилого будинку
. Батько проживав і був зареєс
трований за вказаною адресою
до дня смерті - ІНФОРМАЦІЯ_1
р. У 2007 році, після смерті бать
ків, він звернувся до сільськ
ої ради з метою отримати свід
оцтво про право власності на
домоволодіння, але йому було
відмовлено. Просив визнати д
оговір з купівлі-продажу жил
ого будинку під номером НОМ
ЕР_1з надвірними будівлями,
відповідно до технічного па
спорту, який розташовано по
АДРЕСА_1та визнати за батьк
ом ОСОБА_3, який померІНФ
ОРМАЦІЯ_1р., право власності
на зазначене домоволодіння.
Відповідач у судове засі
дання не з'явився, про час і мі
сце розгляду справи повідомл
явся, про причини неявки не по
відомлено. Зі згоди позивача
суд ухвалює рішення при заоч
ному розгляді справи, що відп
овідає положенням ст. 224 ЦПК Ук
Вислухавши пояснення
позивача, дослідивши письмов
і докази, суд вважає позовні в
имоги такими, що підлягають з
адоволенню з наступних підст
Відповідно до статей 10,
11 ЦПК України сторони користу
ються рівними правами щодо п
одання доказів, їх досліджен
ня та доведення перед судом ї
х переконливості. Суд сприяє
всебічному і повному з'ясува
нню обставин справи і розгля
дає цивільні справи в
межах заявлених вимог І на
підставі доказів сторін та і
нших осіб, які беруть участь у
справі.
Згідно зі ст.60 ЦПК Украї
ни, кожна сторона зобов'язана
довести ті обставини, на які в
она посилається як на підста
ву своїх вимог і заперечень.
Судом встановлено, що 08 жов
тня 1979 року між ОСОБА_3 та
ОСОБА_2 було укладено догов
ір з купівлі-продажу жилого б
удинку під номером НОМЕР_1
з надвірними будівлями, що ро
зташований по АДРЕСА_1, як
ий посвідчено секретарем Рів
нівської сільської ради ОС
ОБА_4Покупцем ОСОБА_3 про
давцю було повністю сплачено
запропоновану суму вартості
домоволодіння, а ОСОБА_2 п
ередано нерухоме майно покуп
ОСОБА_3 проживав з сім
'єю та був зареєстрований за в
ищевказаною адресою з 08.10.1079 рок
у, що підтверджується даними
будинкової книги (Ш розділ пр
описка) (а.с. 16-21).
Відповідно до рішення ви
конавчого комітету Рівнівсь
кої сільської ради Красногва
рдійського району N° 61 від 26 лис
топада 1999 року ОСОБА_3 було
безкоштовно передано земель
ну ділянку у власність для бу
дівництва та обслуговування
жилого будинку за адресою:
ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦ
ІЯ_1 року, що підтверджуєтьс
я свідоцтвом про смерть сері
ї НОМЕР_2, виданого Рівнів
ською сільською радою Красно
гвардійського району АР Крим
05.09.06р., актовий запис № 37 (а.с. 10).
Позивач є сином померло
го ОСОБА_3, що підтверджує
ться свідоцтвом про його нар
одження серії НОМЕР_3, вид
аного Самаркандським районн
им РАЦС 03,06.1965р. (а.е. 12).
Відповідно до положень
ч. І ст.128 ЦК України 1963 року прав
о власності у набувача майна
по договору виникає з момент
у передачі речі, якщо інше не п
ередбачено законом або догов
Відповідно до ст. 328 ЦК У
країни право власності набув
ається на підставах, що не заб
оронені законом, зокрема із п
равочинів. Право власності в
важається набутим правомірн
о, якщо інше прямо не випливає
із закону або незаконність н
абуття права власності не вс
Згідно зі ст.334 ч.3 ЦК Україн
и, право власності на майно за
договором, який підлягає нот
аріальному посвідченню, вини
кає у набувача з моменту тако
го посвідчення або з моменту
набрання законної сили ріше
нням суду про визнання догов
ору, не посвідченого нотаріа
Якщо договір про відчуже
ння майна підлягає державній
реєстрації, право власності
у набувача виникає з моменту
такої реєстрації (ст.334 ч.4 ЦК Ук
Відповідно до ст. 392 ЦК Укр
аїни власник майна може пред
'явити позов про визнання йог
о права власності, якщо це пра
во оспорюється або не визнає
Отже, на підставі надан
их та оцінених у сукупності д
оказів суд дійшов висновку, щ
о позовні вимоги ОСОБА_1 п
ідлягають задоволенню, оскіл
ьки умови договору з купівлі
-продажу домоволодіння від 08.1
0.1979 року були цілком виконані,
продавцем передано, а покупц
ем прийнято нерухоме майно т
а повністю сплачено його вар
тість. На даний час власник пр
идбаного домоволодіння поме
р, спадкоємцем є його син - поз
ивач у справі. З викладених об
ставин суд вважає за можливе
визнати договір від 08.10.1979р. з ку
півлі-продажу жилого будинку
під номером 40 з надвірними бу
дівлями, розташованого по А
ДРЕСА_1, укладений між ОСО
БА_3 та ОСОБА_2 дійсним та
визнати право власності на з
азначене домоволодіння за
ОСОБА_3, померлим ІНФОРМА
ного і керуючись статтями 128 ч
. 1 ЦК України в редакції 1963р., ст.
328, 334 ч.3, ч,4, 392 ЦК України, 10, 11, 60, 169, 212, 215, 226
суд
Визнати договір з купі
влі-продажу цілого жилого бу
динку під номером НОМЕР_1
з надвірними будівлями, розт
ашованого поАДРЕСА_1, укла
дений між ОСОБА_3 та ОСОБ
А_2 08 жовтня 1979 року і посвідче
ний секретарем виконавчого к
омітету Рівнівської сільськ
Визнати за ОСОБА_3, яки
й помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року,
право власності на домоволо
діння, яке складається з ціло
го жилого будинку - літера "А" т
а надвірних будівель: курник
а - літера "Б", гаражу - літера 'В",
сараю - літера Т", навісу - літер
а "Д", сараю - літера "ІГ, навісу - л
ітера "Ж", вбиральні - літера " 3 ",
огорожі 1-2, яке розташоване по
вул. Виноградна, будинок під н
омером 40 в с.Некрасове Красног
вардійського району АР Крим.
Рішення може бути оскарж
ене в апеляційному порядку д
о Апеляційного суду АР Крим ч
ерез Красногвардійський рай
онний суд шляхом подачі в 10-де
нний строк, з дня проголошенн
я рішення, заяви про апеляцій
не оскарження, і поданням піс
ля цього протягом 20 днів апеля
ційної скарги, або в порядку ч
,4 ст, 295 ЦПК України.
Заочне рішення може бу
ти переглянуте судом, що його
ухвалив, за письмовою заявою
відповідача, поданою протяг
ом десяти днів з дня отриманн
я його копії.