Справа № 2- 54 2007 рік
РІШЕННЯ ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

23 січня 2007 року. Машівський
районний суд Полтавської області в складі: головуючого -

судді                                                                             ДРОБОТЕНКО Ю. Б.

при секретарі                                                                  ПАНАСЕНКО Н.А.

розглянувши на
попередньому судовому засіданні в смт. Машівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Полтавської універсальної аграрно-промислової біржі про визнання договору купівлі-продажу дійсним та
визнання права власності на нерухоме майно, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною заявою про визнання договору
купівлі-продажу дійсним та визнання права
власності на  квартиру, мотивуючи свої
позовні вимоги слідуючим:

15 квітня 1999 року Полтавська регіональна аграрно-промислова біржа
посвідчила договір купівлі-продажу квартири за адресою АДРЕСА_1 загальною площею 39.3 кв.м.

Продавці ОСОБА_2 та ОСОБА_3 отримали від нього грошову вартість квартири, зазначену в договорі. Вони ж звільнили квартиру
і передали йому в особисте користування.

Відповідно до Інструкції про порядок вчинення нотаріальних дій нотаріусами
України, затвердженої наказом Міністерства
юстиції №185/5 від 14.06.1994 року ( ст. 49) право власності на приміщення може бути підтверджене договором
купівлі-продажу, зареєстрованому на біржі.

Однак, в теперішній час це правило не відповідає вимогам чинного
законодавства і договір купівлі-продажу, зареєстрований Полтавською
регіональною аграрно-промисловою біржею є недійсним.

В судовому засіданні позивач ОСОБА_1 наполягає на задоволенні позову з
підстав, зазначених в позовній заяві, просить
визнати договір купівлі-продажу квартири дійсним та визнати за ним право власності на квартиру АДРЕСА_1.

Треті особи по справі ОСОБА_2 та
ОСОБА_3 не заперечують проти задоволення позову.

Представник Полтавської
універсальної аграрно-промислової біржі в судове засідання не з'явилися.

Представник державної нотаріальної контори в судове засідання не з'явився,
але направив заяву, в якій просить справу розглянути без
участі представника та покладається на рішення суду.

Вислухавши сторони, дослідивши матеріали справи, суд приходить до висновку,
що позовна заява підлягає задоволенню з слідуючих підстав:

Згідно ст. 12 Закону України "Про власність" та ст. 328 ЦК України - громадянин набуває права власності на майно, одержане внаслідок успадкування або укладення інших
угод не заборонених законом.

Як встановлено в судовому засіданні квартира АДРЕСА_1 належала на праві приватної спільної сумісної власності ОСОБА_2,
ОСОБА_1 та ОСОБА_4 на підставі свідоцтва про право власності на житло від 18 вересня
1996 року.

Із договору купівлі-продажу №272-Н від 15 квітня 1999 року вбачається, що
ОСОБА_2 та ОСОБА_3 продали покупцеві ОСОБА_1
по 1/3 належних їм частин квартири АДРЕСА_1. Цей факт не
заперечують і сторони по справі.

Згідно з ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися
щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується
письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна
із

2

сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, такий договір в
судовому порядку може бути визнаний дійсним.

Відповідно до ст. 334 ч. 3 ЦК України право власності на майно за
договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає
з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішення
суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

На підставі викладеного, керуючись ст. 12 Закону України "Про
власність", ст.ст. 220 ч. 2, 334 ч. 3, ЦК України, ст.ст. 10,60, ,212,213,215,218 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати договір № 272-Н купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1, укладений між ОСОБА_1 з однієї сторони ОСОБА_2 та ОСОБА_3 з другої 15 квітня 1999 року
- дійсним.

Визнати за ОСОБА_1и право власності на квартиру № 8, розташовану в будинку АДРЕСА_1, яка в цілому
складається з літер .А -5: коридору - 1, площею 4.9 кв.м.,ванної- 2, площею 2.6
кв.м.; вбиральні-3, площею 1.3 кв.м., кухні- 4,
шющею8.6 кв.м., кімнати - 5, площею 17.4 кв.м., шафи - 6, площею 0.7 кв.м., кладової
- 7, площею 1.6 кв.м., лоджії площею 2.2 кв.м.

Заява про апеляційне оскарження рішення суду може бути подана протягом
десяти днів з дня проголошення рішення.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Полтавської області на
протязі двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.