Справа № 2-114/2007 року
06 лютого 207 року                Гуляйпільський
районний суд Запорізької області
в складі: головуючого судді                                         ЯрошаС.О
при секретарі                                                                 Імановій В.В.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.
справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 визнання угоди
укладеної про визнання права власності на будинок, -
25.12.2006 року до суду
звернулася ОСОБА_1 з позовом до ОСОБА_2 про
визнання угоди укладеної та визнання права власності на будинок.  В позові позивач посилався на те, що 12.08.2002 року між
сторонами по справі була
домовленість про купівлю-продаж будинку АДРЕСА_1, на
підтвердження угоди було
грн. 00 коп., а 15.08.2003 року ще 700 грн. 00 коп., а всього 3500 грн. 00 коп.
будинок і сплачує комунальні послуги, відповідач відмовляється
договір в нотаріальній конторі, на час укладення угоди будинок під арештом, у
перебував, прохала угоду купівлі-продажу будинку АДРЕСА_1 між нею і ОСОБА_2 визнати
укладеного, визнати право власності на жилий будинок за нею.
У судовому
засідання позивачка позов підтримала, суду пояснивши, що уклала в 2002 році
договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 з ОСОБА_2., сплатила 3500
грн. 00 коп., що підтверджується розпискою, вселилася в будинок і мешкає в
ньому до сьогоднішнього часу, відповідач ухилявся від нотаріального посвідчення
угоди, прохає визнати угоду купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 укладену
між нею і відповідачем, визнати право власності на жилий будинок за нею.
позивача позов підтримала, суду пояснивши, що була укладена угода
купівлі-продажу жилого будинку, але відповідач ухилився від нотаріального
посвідчення її, прохає позов задовольнити.
судовому засіданні позов визнав, суду пояснивши, що він діяв від імені ОСОБА_3,
коли укладав в 2002 році
угоду на купівлю житлового будинку АДРЕСА_1,
отримав гроші за будинок у сумі 3500
віддав позивачці ключі, остання вселилася в липні 2006 року до нього
приїздила, в серпні 2006
року приїздили його діти: ОСОБА_3, але договір не оформляли, не заперечує
проти задоволення позову.
Суд,  оцінивши
наявні у справі докази за своїм
внутрішнім переконанням, що грунтується на повному, всебічному,
об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів, вважає
встановленими наступні обставини:
10.07.2001 року ОСОБА_3 став власником житлового будинку АДРЕСА_1, що підтверджується копією свідоцтва про право на спадщину за
року ОСОБА_3 уповноважив дорученням ОСОБА_2 продати жилий
будинок за АДРЕСА_1 за ціну
та умовах за його розсудом, що підтверджується копією даного доручення
року відповідач по справі ОСОБА_2 діючи від імені ОСОБА_3 уклав з позивачкою по справі,
ОСОБА_1, угоду купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1, що підтверджується розпискою (л.с.8).
отримав гроші у сумі 3500
проданий житловий будинок, що підтверджується цією ж розпискою.
Позивачка вселилася в житловий будинок, що
підтверджується поясненнями сторін.
10.01.2003 року позивачка зареєструвалась у житловому будинку, що
Житловий будинок АДРЕСА_1 в
Єдиному реєстрі заборон відчуження об'єктів нерухомого майна не значиться, що
підтверджується витягом (л.с.26).
Суд,
задовольняючи позов, виходить з наступного:
Між сторонами укладено договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1.
Згідно ст. 655 ЦК України
за договором купівлі-продажу одна сторона передає або зобов'язується передати
майно у власність другій стороні, а покупець приймає або зобов'язується
прийняти майно і сплатити за нього певну грошову суму.
ЦК України договір купівлі-продажу житлового будинку укладається в письмовій
формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.
Договір купівлі-продажу житлового будинку укладено між сторонами у
письмовій формі, на що вказує розписка, але не посвідчено нотаріально.
Судом   встановлено,   що
сторони   виконали   умови
договору   купівлі-продажу
,      Відповідач передав позивачці житловий будинок і отримав
обумовлену сторонами
суму, а  позивачка прийняла житловий
будинок і сплатила обумовлену сторонами    грошову суму.
Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України якщо
сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується
письмовими доказами і відбулося повне або частково виконання договору, але одна
із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий
Суд вважає доведеним,
що відповідач ухилився  від
нотаріального посвідчення і договору купівлі-продажу житлового будинку.
Керуючись ст. 8,10,11,88,212-215
ЦПК України, ст. 655,
657, ч. 2 ст. 220 ЦК України, суд-
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про
визнання угоди купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 від 12.08.2002
року та визнання права власності на житловий будинок задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1
Гуляйпільського району Запорізької області 12.08.2002 року між ОСОБА_1 та
імені ОСОБА_3 діючого на підставі
доручення від 10.07.2001
власності ОСОБА_1 на житловий будинок АДРЕСА_1.
На рішення може бути подана заява про апеляційне
оскарження протягом 10 днів з
дня його проголошення, апеляційна скарга може бути подана протягом 20 днів з дня
подання заяви про апеляційне оскарження.
Суддя: