Справа №
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ      УКРАЇНИ

11 травня 2007
року Фастівський міськрайонний суд Київської області в складі головуючого судді
Буймової Л.П., при секретарі Корченко О.Я., розглянувши у відкритому судовому
засіданні в м.Фастові справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання
договору купівлі-продажу дійсним,

ВСТАНОВИВ:

Позивач
звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання договору
купівлі-продажу дійсним, посилаючись на те, що вони домовились про укладання
договору купівлі-продажу земельної ділянки та незавершеного будівництва будинку
в смт.Кожанка АДРЕСА_1 Фастівського району Київської області. Однак
відповідачка, отримавши гроші не з'явилася в нотаріальну контору для оформлення
договору.

В судовому
засіданні позивач позов підтримав і пояснив суду, що 15 Березня 2007 року
сплатив відповідачці в рахунок оплати за купівлю земельної ділянки та
незавершеного будівництвом будинку в смт. Кожанка Фастівського району 2000 дол США, про що було написано
розписку і домовлено про нотаріальне оформлення угоди на протязі одного місяця
з моменту отримання коштів. В установлений строк відповідачка не з"явився
до нотаріуса, мотивуючи свої дії тим, що не встигла оформити відповідні
документи.

Відповідачка в
судовому засіданні позов визнала і пояснила суду, що дійсно отримала від
позивача кошти в сумі 2000 дол. США в рахунок оплати за купівлю земельної
ділянки та незавершеного будівництвом будинку в смт. Кожанка Фастівського
району Київської області по АДРЕСА_1 .Проте не оформила нотаріально договір,
постільки не підготувала належні документи.

Вислухавши
пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, суд встановив, що відповідачка
отримав від позивача кошти в сумі 2000 грн. в рахунок продажу земельної ділянки
та незавершеного будівництвом будинку в смт. Кожанка по АДРЕСА_1 про, що склав
розписку. Крім того, відповідачка в своїй розписці зазначила, що
зобов"язуєтьсяи на протязі місяця з моменту отримання коштів укласти дану
угоду нотаріально.

Сторони дійсно
фактично уклали договір купівлі-продажу земельної ділянки та незавершеного
будівництвом будинку даної, по скільки позивач передала кошти, а відповідачка
передала позивачу в користування земельну ділянку та незавершений будівництвом
будинок і всі документи на нього Наведене вище ніким не оспорюється, а навпаки
підтверджується письмовими матеріалами справи. Аналізуючи докази зібрані по
справі суд вважає їх достовірними, а позовні вимоги такими, що підлягають
задоволенню, поскільки відповідно до ст. 220 ЦПК України, якщо сторони
домовились щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими
доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін
ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір
дійсним.

Відповідно до
ст. 334 ЦК України,
право власності на майно за договором, який підлягає нотаріальному посвідченню
виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної
сили рішення суду про визнання договору не посвідченого нотаріального дійсним.

Враховуючи
викладене, керуючись ст.ст. 10,60,212,367 ЦПК України, ст.ст. 220,334,638 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов
задовільнити.

Визнати договір
купівлі-продажу земельної ділянки та незавершеного будівництвом будинку по
АДРЕСА_1 в смт. Кожанка Фастівського району Київської області, фактично
укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 дійсним.

Визнати за
ОСОБА_1 право власності земельну ділянку та незавершений будівництвом будинок
про АДРЕСА_1, 3 в смт. Кожанка Фастівського району Київської області.

Рішення може
бути оскаржено в апеляційному порядку до апеляційного суду Київської області
через Фастівський міськрайонний суд шляхом подачи в 10-ти денний строк заяви
про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної
скарги з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК
України.