Справа N2-3819/2007p.
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
30 листопада 2007 року Джанкой
ський міськрайонний суд Авт
ономної Республіки Крим у ск
ладі: головуючого - судді Глєб
ова О.А., при секретарі Астань
кович О.О.,
розглянувши у попередньом
у судовому засіданні в м. Джан
кой справу за позовом ОСОБА
_1 та ОСОБА_2 до Джанкойсь
кої міської ради про визнанн
я права власності на самочин
не будівництво,
УСТАНОВИВ:
Позивачі звернулися до су
ду з позовом й просять визнат
и їх право на самочинне пере
будовану квартиру, розташов
ану за адресою: АДРЕСА_1.

Позовні вимоги мотивують т
им, що згідно із ч. 2 статті 383 ЦК
України, вони як власники кв
артири мають право на свій ро
зсуд здійснювати ремонт і зм
іни у квартирі, наданій їй д
ля використання як єдиного ц
ілого; ці зміни не призвели до
порушень прав власників інш
их квартир у багатоквартирн
ому житловому будинку та не п
орушують санітарно-технічни
х вимог і правил експлуатаці
ї будинку. Це не порушує прав і
ншої особи - відповідача Джан
койської міської ради, яка є
розпорядником нерухомого м
айна, в тому числі багатоквар
тирного житлового будинку,
що перебуває в комунальній
власності.
Представник відповідача п
озов визнає по викладених в п
озовній заяві підставах.
З пояснень позивача, предст
авника відповідача, матеріа
лів справи суд установив нас
тупні обставини. Позивачі
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 є вл
асниками об'єкту нерухомого
майна - квартири, розташовано
ї за адресою: АДРЕСА_1.
Ця обставина підтверджуєт
ься: Договором купівлі-прода
жу квартири на бланку серії В
ЕІ №НОМЕР_1, посвідченим
10.11.2006 року ОСОБА_3 , приватни
м нотаріусом Джанкойського м
іського нотаріального окру
гу, зареєстровано в реєстрі з
а № 1293; Витягом з Державного реє
стру правочинів від 10.11.2006 року,
виданим ОСОБА_3 , приватни
м нотаріусом Джанкойського м
іського нотаріального окру
гу; Позначкою
Джанкойського МБРТІ від 30.11.2
006 року на Договорі купівлі-пр
одажу про реєстрацію в елект
ронному реєстрі прав власнос
ті на нерухоме майно; Витягом
про реєстрацію права власно
сті на нерухоме майно, видани
м позивачам Джанкойським М
БРТІ 30.11.2006 року; Технічним па
спортом квартири, виготовл
еним Джанкойським МБРТІ.
Позивачі, самочинно, тобто
з без відповідного дозволу
на будівництво (будівельно
го паспорту) перебудували кв
артиру, що їх власністю, тобт
о зробили перепланування кв
артири.
Ця обставина підтверджуют
ься: Технічним паспортом ква
ртири, виготовленим Джанкой
ським МБРТІ за станом на 29.09.2004 р
оку, з реєстрацією текучих з
мін від 30.10.2006 року; Технічним п
аспортом квартири, виготовл
еним Джанкойським МБРТІ за с
таном на 06.09.2007 року; Звітом про
оцінку поліпшень, виготовле
ним оцінювачем Поповим ВВ.
Відповідно до зазначеного
звіту вартість поліпшень с
кладає 15000, 00 грн., самочинне п
еребудовані будови й споруд
ження відповідають будівел
ьним нормам і правилам СРСР і
державним будівельним норм
ам України.
Суд вважає, що позов про ви
знання права власності на с
амочинно перебудоване неру
хоме майно підлягає задоволе
нню по наступних підставах.

У відповідності зі із части
ною 2 статті 383 ЦК України пози
вачі, як власники квартири м
ають право на свій розсуд зді
йснювати ремонт і зміни у ква
ртирі, наданій їм для викори
стання як єдиного цілого, - за
умови, що ці зміни не призвед
уть до порушень прав власник
ів інших квартир у багатоква
ртирному житловому будинку т
а не порушать санітарно-техн
ічних вимог і правил експлуа
тації будинку.
Згідно із звітом про оцінку
та поясненнями представни
ка відповідача - Джанкойсько
ї міської ради
зазначені перебудови не п
ризвели до порушень прав вла
сників інших квартир у багат
оквартирному житловому буди
нку та не порушають санітарн
о-технічних вимог і правил ек
сплуатації будинку.
Тому позов підлягає задово
ленню.
На підставі викладеного, с
т. 383 ч. 2 ЦК України 2003 року, керу
ючись ст. ст. 10, 11, 57, 60, 212, 215 ЦПК Украї
ни, суд, -
ВИРІШИВ:
Позов задовольнити.
Визнати право власності
ОСОБА_1 та ОСОБА_2 на само
чинне перебудовану квартиру
, розташовану за адресою: АД
РЕСА_1, яка складається з

2
наступних приміщень: кори
дор 1 площею 2, 2 кв.м. , жила кімна
та 2 площею 30, 0 кв.м. , жила
кімната 3 площею 14, 2 кв.м. , в час
тках, що є рівними.
Рішення може бути оскаржен
е в Апеляційний суд Автономн
ої Республіки Крим через Дж
анкойський
міськрайонний суд відпові
дно до вимог ст. 294 ЦПК Україн
и 2004 року. Заяву про апеляційн
е
оскарження рішення суду пе
ршої інстанції може бути под
ано протягом десяти днів з дн
я проголошення
рішення. Апеляційна скарга
на рішення суду подається пр
отягом двадцяти днів після п
одання заяви про
апеляційне оскарження.
Рішення надруковане судде
ю в нарадчій кімнаті.