№ 2-330l/2007p.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 листопада
2007 року                                                                                      місто
Краматорськ

Краматорський
міський суд Донецької області в складі головуючого судді Склярова В.В. при секретарі
Садовій Ю.С., за участю позивача ОСОБА_1.., розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору
купівлі - продажу дійсним і про визнання права власності на домоволодіння.

ВСТАНОВИВ:

Позивач
звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання договору купівлі - продажу
дійсним і визнання права власності.

У судовому
засіданні позивач ОСОБА_1. підтримав позовні вимоги і пояснив, що він з
відповідачем ОСОБА_2 19 серпня 1999 року уклали через Краматорський філіал
Донецької товарної біржі договір купівлі -продажу житлового будинку з
надвірними побудовами АДРЕСА_1 в м. Краматорську, що належав ОСОБА_2.
Нотаріально даний договір не засвідчувався. В данний час він дізнався, що
договір не засвідчений у нотаріальній конторі є недійсним. Вказує що угода була
виконана: складений письмовий договір купівлі - продажу, проведений розрахунок,
він заволодів вказаним житловим будинком з надвірними побудовами. Просить суд
визнати договір купівлі - продажу НОМЕР_1 від 19.08.1999 року дійсним, визнати
за ним право власності на житловий будинок з надвірними побудовами АДРЕСА_1 в
м. Краматорську.

Відповідач
ОСОБА_2 з позовом згоден, просить слухати справу у його відсутність.

Представник
третьої особи у судове засідання не з'явився, хоча про час слухання справи був
повідомлений належним чином. При таких обставинах суд вважає за можливе слухати
справу під час відсутності не з'явившегося відповідача, представника 3-ї особи.

Вислухавши
доводи позивачки, проаналізувавши зібрані в справі докази, суд вважає, що
вимоги позивачки підлягають задоволенню.

Відповідно до
Інструкції «Про порядок державної реєстрації права власності на об'єкти
нерухомості, що знаходяться у власності юридичних і фізичних осіб»,
затвердженої Наказом Держкомітету будівництва й архітектури і житлової політики
України від 09.06.98 року № 121, державної реєстрації в бюро технічної
інвентаризації підлягають об'єкти нерухомості в тому числі гаражі. Реєстрація
права власності здійснюється на підставі правовстановлюючих документів, що
повинні відповідати формі, передбаченої чинним законодавством

У відповідності
зі ст. 209 ЦК України, нотаріальне посвідчення угод обов'язково лише у
випадках, зазначених у законі.

Згідно ст. 220 ЦК України, якщо
сторони домовилися щодо всіх істотних умов договору, що підтверджується
письмовими доказами, і відбулося повне чи часткове виконання договору, але одна
із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий
договір дійсним. У цьому випадку наступне нотаріальне посвідчення не
вимагається.

У судовому
засіданні встановлено, що договір купівлі - продажу НОМЕР_1 житлового будинку з
надвірними побудовами АДРЕСА_1 в м. Краматорську був укладений між ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 19.08.1999 року. /а.с. 4/

Таким чином, суд
вважає, що вимоги позивачки законні й підтверджені, тому що ОСОБА_1. з відповідачем
уклали договір купівлі - продажу житлового будинку з надвірними побудовами по
АДРЕСА_1, який перейшов у власність ОСОБА_1., згідно договору купівлі - продажу
НОМЕР_1 від 19.08.1999 p.,
який сторони виконали і тому даний договір купівлі - продажу необхідно
визнати дійсним.

Керуючись ст.ст.
10,60, 88, 212,213 ЦПК України, ст. 209, 220
ЦК України,
суд,-

ВИРІШИВ :

Позовні вимоги
ОСОБА_1 - задовольнити.

Визнати дійсним
договір купівлі - продажу НОМЕР_1 житлового будинку з надвірними побудовами
АДРЕСА_1 у м. Краматорську, укладений 19.08.1999 року через Краматорський
філіал Донецької товарної біржі між ОСОБА_1 та ОСОБА_2.

Визнати за
ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з надвірними побудовами АДРЕСА_1 у
м. Краматорську.

Рішення суду
набирає законної сили після закінчення строку на подання заяви про апеляційне
оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано.

Рішення може
бути оскаржене до Апеляційного суду Донецької області через суд м. Краматорська
шляхом подачі заяви про апеляційне оскарження протягом десяти днів від дня його
проголошення; апеляційна скарга подається протягом двадцяти днів ( разом з
заявою) до Апеляційного суду Донецької області через суд м. Краматорська.