Справа №2-3803
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
18 жовтня 2007 р.
Гірницький районний суд м.
Макіївки Донецької області у
складі:
головуючого судді
Мірошниченко М. А.
при секретарі Бік
шиєвої О.М. ,
розглянувши у відкритому с
удовому засіданні в м. Макіїв
ки цивільну справу за позовн
ою заявою ОСОБА_1 до Макії
вської міської Ради про визн
ання права власності на само
чинні будівлі і внесенні змі
н у реєстраційні документи,

ВСТАНОВИВ:
ОСОБА_1 звернулася в с
уд з даним позовом до Макіївс
ької міської Ради про визнан
ня права власності на самочи
нні будівлі і внесенні змін у
реєстраційні документи, заз
начивши, що на підставі догов
ору дарування від 22 січня 2004 ро
ку реєстровий № 1-151, їй на праві
приватної власності належит
ь житловий будинок АДРЕСА_1
. Загальна площа будинку скл
адала 45, 5 кв/м, у тому числі житл
ова - 23, 20 кв/м. Без дозволу і затв
ердженого проекту, на присад
ибній ділянці самовільно був
вибудуваний гараж під літер
ою "Е-1". Крім цього, до будинку с
амовільно прибудована прибу
дова під літерою "а-2". У результ
аті зробленої реконструкції
з будівництвом прибудови, за
гальна площа будинку змінила
ся і стала рівної 60, 0 кв/м, у том
у числі житлова - 39, 10 кв/м. Згідн
о висновку головного управлі
ння містобудування й архітек
тури м. Макіївки, спорудженн
я житлового будинку і гаража
допускає нормальну експлуат
ацію, за умови дотримання дію
чих норм і правил, та проведе
нні регулярного поточного ре
монту. У судовому засіданні п
озивачка повністю підтримал
а свої позовні вимоги, навівш
и ті ж обставини, що і в позовн
ій заяві. Представник відпов
ідача у заяві на адресу суду,
проти задоволення позову не
заперечує. Про час і місце роз
гляду справи повідомлений на
лежним чином, про що свідчить
розписка про вручення судов
ої повістки. Відповідно до ст
. 169 ч. 1 ЦПК України, суд вважає м
ожливим розглянути справу у
відсутності належно повідом
леного представника відпові
дача і прийняти рішення за на
даними суду доказами.
Суд, вислухавши пояснення
позивачки, дослідивши матер
іали справи, вважає, що позов
обгрунтований і підлягає за
доволенню з таких підстав. Су
дом установлені такі факти т
а відповідні їм правовідноси
ни.
Матеріалами справи устано
влено, що згідно рішення вико
навчого комітету Центрально
-міської районної ради м. Мак
іївки від 11.06.1959 р. за № 573 було дозв
олено будування житлового бу
динку на раніше наділеній зе
мельній ділянці /а.с. 6/, на підс
таві договору дарування від
22 січня 2004 року реєстровий № 1-151,
на праві приватної власності
ОСОБА_1 належить житлови
й будинок АДРЕСА_1. Загаль
на площа будинку складала 45, 5 к
в/м, у тому числі житлова - 23, 20 кв
/м. /а.с. 7-8/, відповідно повідомл
ення КП «БТІ м. Макіївки», та
даних паспорта технічного ст
ану на присадибній ділянці с
амовільно був вибудуваний га
раж під літерою "Е-1", до будинк
у самовільно прибудована при
будова під літерою "а-2". У резул
ьтаті зробленої реконструкц
ії з будівництвом прибудови,
загальна площа будинку змін
илася і стала рівної 60, 0 кв/м, у
тому числі житлова -39, 10 кв/м. /а.с
. 9-12/, згідно висновку головног
о управління містобудування
й архітектури м. Макіївки, сп
орудження житлового будинку
і гаража допускає нормальну
експлуатацію, за умови дотри
мання діючих норм і правил, т
а проведенні регулярного пот
очного ремонту /а.с. 13/. На підст
ави ст. 375 ЦК України, власник
земельної ділянки має право
зводити на ній будівлі та спо
руди, створювати закриті вод
ойми, здійснювати перебудов
у, а також дозволяти будівниц
тво на своїй ділянці іншим ос
обам. Згідно ст. 376 ЦК України,
житловий будинок, будівля, с
поруда, інше нерухоме майно в
важаються самочинним будівн
ицтвом, якщо вони збудовані
або будуються на земельній д
ілянці, що не була відведена
для цієї мети, або без належн
ого дозволу чи належно затве
рдженого проекту, або з істот
ними порушеннями будівельни
х норм і правил. Право власнос
ті на самочинно збудоване не
рухоме майно може бути за ріш
енням суду визнане за особою
, яка здійснила самочинне буд
івництво на земельній ділянц
і, що не була їй відведена для
цієї мети, за умови надання з
емельної ділянки у встановле
ному порядку особі під уже зб
удоване нерухоме майно. На ви
могу власника (користувача) з
емельної ділянки суд може ви
знати за ним право власності
на нерухоме майно, яке самоч
инно збудоване на ній, якщо ц
е не порушує права інших осіб
. Таким чином, сукупність, дос
ліджених у судовому засіданн
і доказів приводить суд до ви
сновку про те, що визнати за
ОСОБА_1 право власності на с
амовільно зведений на присад
ибній ділянці, що прилягає до
будинку АДРЕСА_1, гараж пі
д літерою "Е-1", а також на прибу
дову під літерою "а-2".
Визнати загальну площу бу
динку АДРЕСА_1 рівної 60, 0 кв
/м, у тому числі житлову - 39, 10 кв/м
.
Керуючись ст. ст. 375, 376 ЦК Укра
їни, ст. ст. 10, 11, 209, 212, 214-215 ЦПК Укр
аїни, суд -
ВИРІШИВ:
Позов ОСОБА_1 до Мак
іївської міської Ради про ви
знання права власності на са
мочинні будівлі і внесенні з
мін у реєстраційні документи
- задовольнити. Визнати за О
СОБА_1 право власності на са
мовільно зведений на присади
бній ділянці, що прилягає до
будинку АДРЕСА_1, гараж пі
д літерою "Е-1", а також на прибу
дову під літерою "а-2". Визнати з
агальну площу будинку АДРЕ
СА_1 рівної 60, 0 кв/м, у тому чис
лі житлову - 39, 10 кв/м. Рішення мо
же бути оскаржене в апеляцій
ному порядку до Апеляційного
суду Донецької області чере
з суд першої інстанції шляхо
м подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення заяви
про апеляційне оскарження і
поданням після цього протяго
м 20 днів апеляційної скарги, з
подачею її копії до апеляцій
ної інстанції або в порядку ч
. 4 ст. 295 ЦПК України.