Справа 2-37372007 р.
і м е н е м    У к р а ї н и
міськрайонний суд Автономної Республіки Крим у складі:
судді - Романюк Є.В.
секретарем      - Савицькой О.О.
у відкритому судовому засіданні у м. Саки цивільну справу за позовом ОСОБА_1 і
ОСОБА_2 до Геройської сільської Ради Сакського району АРК, 3-я особа - Сакський
районний відділ земельних ресурсів про скасування рішення і визнання недійсним
та скасування державного акту про право власності на землю,
ОСОБА_1 і ОСОБА_2 звернулися до суду з
позовом до Геройської сільської Ради Сакського району АРК про скасування
рішення і визнання недійсним та скасування державного акту про право власності
на землю, мотивуючи свої вимоги наступним. Рішенням Геройської сільської Ради
від 18.10.2000 р. їм було безоплатно передано у спільну дольову приватну
власність земельну ділянку N 2 площею 0,35 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1
для спільного обслуговування жилого будинку і господарчих споруд та було
безоплатно передано у спільну дольову приватну власність земельну ділянку N 1 площею
0,11 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 для ведення особистого підсобного
господарства, а також 24.10.2004 р. їм було видано державний акт про право власності на землю серії ІІІ-КМ N
048943. Коли у вересні 2007 р. вони звернулися до нотаріальної контори для
оформлення договору купівлі-продажу жилого будинку і земельної ділянки N 2,
розташованих за адресою:  АДРЕСА_1, їм
було відмовлено за мотивів недійсності державного акту про право власності на
землю у зв'язку з тим, що єдиний державний акт видано на земельні ділянки
різного цільового призначення. У зв'язку з тим, що вищевказане рішення Сакської
міської Ради та державний акт про право власності на земельну ділянку порушують
їх права власників, просять суд визнати недійсним та скасувати рішення 7-ї
сесії 23-го скликання Геройської сільської Ради Сакського району АРК від
18.10.2000 р. про передачу ОСОБА_1 і ОСОБА_2 безоплатно у спільну дольову
приватну власність земельної ділянки N 2 площею 0,35 га, розташованої за
адресою: АДРЕСА_1 для спільного обслуговування жилого будинку і господарчих
споруд та земельної ділянки N 1 площею 0,11 га, розташованої за адресою:
АДРЕСА_1 для ведення особистого підсобного господарства та визнати недійсним та
аннулювати державний акт про право власності на землю серії серії ІІІ-КМ N
048943, виданий Геройською сільською Радою Сакського району АРК 24.10.2000 р.
на ім'я ОСОБА_1 і ОСОБА_2 на земельну ділянку N 1 площею 0,11 га, розташовану
за адресою: АДРЕСА_1 для ведення особистого підсобного господарства і земельну
ділянку N 2 площею 0,35 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 для спільного
обслуговування жилого будинку і господарчих споруд.

Позивач ОСОБА_1 у судовому засіданні
позовні вимоги підтримала у
повному обсязі у відповідності до вищевикладеного.

Позивач ОСОБА_2 у судове засідання не
з'явилася згідно письмової заяви,
позовні вимоги підтримала у повному обсязі у відповідності до
вищевикладеного.

Представник
відповідача Геройської сільської Ради Сакського району АРК у судове засідання
не з'явився згідно письмової заяви, позов визнав та проти його задоволення не
заперечив.

Представник 3-ї особи Сакського районного
відділу земельних ресурсів у судове засідання не з'явився згідно письмової
заяви, позов визнав та проти його задоволення не заперечив.

Заслухавши пояснення учасників судового
розгляду, перевіривши і дослідивши письмові матеріали справи, судом встановлено
наступне.

Судом беззаперечно
встановлено, що позивачам ОСОБА_1 і ОСОБА_2 Рішенням Геройської
сільської Ради від 18.10.2000 р. їм було безоплатно передано у спільну дольову
приватну власність земельну ділянку N 2 площею 0,35 га, розташовану за адресою:
АДРЕСА_1 для спільного обслуговування жилого будинку і господарчих споруд та
було безоплатно передано у спільну дольову приватну власність земельну ділянку
N 1 площею 0,11 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 для веденя особистого
підсобного господарстваю

Також судом встановлено, що позивачам
ОСОБА_1 і ОСОБА_2 24.10.2004 р. Геройською сільською Радою було видано
державний акт про право власності на землю серії ІІІ-КМ N 048943 на земельну
ділянку N 1 площею 0,11 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 для ведення
особистого підсобного господарства і земельну ділянку N 2 площею 0,35 га,
розташовану за адресою: АДРЕСА_1 для спільного обслуговування жилого будинку і
господарчих споруд.

Згідно ст. ст. 158 ч. 1 ЗК України
земельні спори вирішуються судами, органами місцевого самоврядування та
органами виконавчої влади з питань земельних ресурсів.

В силу ст. 152 ч. 3 п. г)  ЗК України захист прав громадян на земельні
ділянки здійснюється шляхом визнання недійсними рішень органів виконавчої влади
або органів місцевого самоврядування.

Згідно
ст. 40 Земельного Кодексу України
громадянам України за рішенням органів виконавчої влади або органів
місцевого самоврядування  можуть  передаватися
безкоштовно у власність ділянки для будівництва і обслуговування  житлового будинку, господарських споруд і
гаражного будівництва в  межах норм,
встановлених цим Кодексом. Понад норму безоплатної передачі громадяни можуть
набувати у власність  земельні ділянки
для зазначених потреб за цивільно-правовими угодами.

В
силу ст. 88 ч. 1 Земельного Кодексу України володіння, користування та
розпорядження земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності,
здійснюється за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі
недосягнення згоди - у судовому порядку.

У відповідності до ст. 89 ЗК України
земельна ділянка може належати на праві спільної сумісної власності лише
громадянам. У спільній сумсній власності перебувають земельні ділянки
...співвласників жилого будинку. Володіння, користування та розпорядження земельною
ділянкою спільної сумісної власності здійснюється за договором або законом.
Співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності,
мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки. Поділ земельної
ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника,
може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток,
які є рівними, якщо інще не передбачено законом або не встановлено судом.

Згідно
ч. 4 ст. 116 ЗК України передача земельних ділянок безоплатно у власність
громадян у межах норм, визначених цим Кодексом, провадиться один раз по кожному
виду використання.

Таким
чином, приймаючи до уваги, що оспорюване рішення Геройською сільською Радою  про надання у спільну дольову приватну
власність земельних ділянок різного цільвого призначення винесено з порушенням
чинного земельного законодавства України, будь-яких законних підстав для видачі
ОСОБА_1 і ОСОБА_2 єдиного державного акту на право власності на 2 земельних
ділянки різного цільового призначення не було, враховуючи, що поновлення порушених прав
позивачів ОСОБА_1 і ОСОБА_2 можливе лише за умови визнання
недійсним та скасування рішення Геройської сільської Ради і визнання недійсними
та аннулювання державного акту про право власності на землю, суд приходить до висновку
про задоволення позову у повному обсязі.

На
підставі ст. 40, 88, 89, 116, 152, 158 ЗК України,  керуючись ст.ст. 10, 14, 60, 88, 208-209,
212, 214 ЦПК Украіни, суд

в и р і ш и в:

Позов
задовольнити.

Визнати
недійсним та скасувати рішення 7-ї сесії 23-го скликання
Геройської сільської Ради Сакського району АРК від 18.10.2000 р. про передачу
ОСОБА_1 і ОСОБА_2 безоплатно у спільну дольову приватну власність земельної
ділянки N 2 площею 0,35 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 для спільного
обслуговування жилого будинку і господарчих споруд та земельної ділянки N 1
площею 0,11 га, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 для ведення особистого
підсобного господарства

Визнати недійсним та аннулювати державний
акт про право власності на землю серії серії ІІІ-КМ N 048943, виданий
Геройською сільською Радою Сакського району АРК 24.10.2000 р. на ім'я ОСОБА_1 і
ОСОБА_2  на земельну ділянку N 1 площею
0,11 га, розташовану за адресою: АДРЕСА_1 для веденя особистого підсобного
господарства і земельну ділянку N 2 площею 0,35 га, розташовану за адресою:
АДРЕСА_1 для спільного обслуговування жилого будинку і господарчих споруд

Рішення
може бути оскаржено до Апеляційного Суду АРК через Сакський міськрайсуд шляхом
подання заяви про оскарження протягом 10 днів з дня проголошення рішення, а
апеляційної скарги протягом 20 днів після подання заяви про оскарження рішення.

Суддя: