справа №2-4112/07
РІШЕННЯ

Іменем України

31 липня 2007
року Октябрьский районний
суд м.  Полтави в складі:

головуючого
судці - Сороки К.М. ,

при секретарі -
Кучарській Т.Є.,

розглянувши
у відкритому судовому засіданні в заді суду в м. Полтаві цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до Закритого акціонерного товариства „Чернігівське підприємство
обчислювальної техніки і інформатики" про визнання права власності на
об'єкт нерухомого майна,  -

ВСТАНОВИВ:

В липні
2007 року позивач ОСОБА_1 звернувся з позовом до Закритого акціонерного
товариства „Чернігівське підприємство обчислювальної техніки і
інформатики" про визнання права власності на об'єкт нерухомого майна,  посилаючись на те,  що 20 липня 2007 року між ним та ЗАТ
„Чернігівське підприємство обчислювальної техніки і інформатики" було
укладено Попередній договір,  який було
нотаріально посвідчено ОСОБА_2 ,
приватним нотаріусом Полтавського міського нотаріального округу за зареєстрований
в реєстрі за № 2609 (надалі - Попередній договір).

Відповідно до умов п. 1 Попереднього договору сторони зобов'язались укласти
не пізніше 24 липня 2007 року договір купівлі-продажу нежитлового приміщення
(надалі - Основний договір) - будівлі двоповерхової,  фундамент бутовий,  стіни цегельні,  перекриття залізобетонні,  покрівля шиферна по дерев'яним
стропилам,  підлога дощата,  загальною площею 540 метрів квадратних,  місцезнаходження якої: АДРЕСА_1. Позивач відповідно
до умов Попереднього договору 23.07.07 року перерахував на рахунок відповідача
вартість нерухомого майна,  яке повинно
бути передано у власність позивачу. А відповідач в порушення умов Попереднього
договору не підготував та не зібрав усі документи необхідні для нотаріального
посвідчення Основного договору та документи, пов'язані із визначенням у натурі
меж земельної ділянки,  на якій
розташовано об'єкт

нерухомості,  який повинен бути
відчужений відповідачем згідно умов Попереднього договору,  що в свою чергу зробило неможливим підписання
Основного договору. Тому позивач,  просив
суд визнати за ним право власності на нерухоме майно,  що розташоване за адресою: АДРЕСА_1.

В
судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримав та просив суд
задовольнити їх в повному обсязі.

Представник
відповідача в судове засідання не з'явилися надавши заяву в який проти позовних
вимог не заперечував та просив розглянути справу без участі представника
відповідача..

Суд
вислухавши пояснення представника позивача,
дослідивши матеріали справи приходить до висновку про те,  що позов підлягає задоволенню з наступних
підстав:

Судом
встановлено,  що Відповідачу на підставі
Договору № 30/74 купівлі-продажу державного майна від 08 липня 1994 року,  посвідченого Другою чернігівською державною
нотаріальною конторою 08 липня 1994 року,
№ за реєстром 1-3710,  Доповненням
до Договору № 30/74 купівлі-продажу державного майна,  посвідченого Другою чернігівською державною
нотаріальною конторою 08.07.94 року за № 1-3710,  від 03 серпня 1995 року,  посвідченого Другою чернігівською державною
нотаріальною конторою 03 серпня 1995 року,
№ за реєстром 4-2897 (копії в матеріалах справи) на праві власності
належить двоповерхова  будівля,    фундамент
бутовий,    стіни  цегельні,
перекриття  залізобетонні,

2

покрівля шиферна
по дерев'яним стропилам,  підлога
дощата,  загальною площею 540 метрів
квадратних,  місцезнаходження якої:
АДРЕСА_1.

Відповідно
до  ст. 41 Конституції України та  ст. 319 ЦК України власник володіє,  користується,
розпоряджається своїм майном на власний розсуд.

Згідно до протоколу засідання членів Наглядової ради Закритого акціонерного
товариства „Чернігівське підприємство обчислювальної техніки і
інформатики" від 20.07.2007 року відповідачем прийняте рішення щодо
відчуження ОСОБА_1 нежитлової будівлі,
загальною площею 540 кв.м.,
розташованої за адресою: АДРЕСА_1 (копія в матеріалах справи).

Як
зазначено у  ст. 11 ЦК України цивільні
права та обов'язки виникають із дій осіб,
що передбачені актами цивільного законодавства,  а також із дій осіб,  що не передбачені цими актами,  але за Анатолією породжують цивільні права та
обов'язки.

Попереднім
є договір,  сторони якого зобов'язуються
протягом певного строку ( у певний термін) укласти договір в майбутньому
(основний договір) на умовах,
встановлених попереднім договором (ч. 1
ст. 635 ЦК України).

20 липня
2007 року між ним та ЗАТ „Чернігівське підприємство обчислювальної техніки і
інформатики" було укладено Попередній договір,  який було нотаріально посвідчено ОСОБА_2
,  приватним нотаріусом Полтавського
міського нотаріального округу за зареєстрований в реєстрі за № 2609. Відповідно
до умов п. 1 Попереднього договору сторони зобов'язались укласти не пізніше 24
липня 2007 року договір купівлі-продажу нежитлового приміщення - будівлі
двоповерхової,  фундамент бутовий,  стіни цегельні,  перекриття залізобетонні,  покрівля шиферна по дерев'яним стропилам,
підлога дощата, загальною площею 540 метрів квадратних,  місцезнаходження якої: АДРЕСА_1. Позивачем на
виконання пунктів 2 та 3 Попереднього договору платіжним дорученням № 2 від
23.07.2007 року (копія в матеріалах справи) було перераховано на рахунок
відповідача 80 000 (вісімдесят тисяч) гривень 00 копійок - вартість нерухомого
майна,  що повинно було бути передано у
власність позивача на підставі Основного договору. Факт перерахування коштів
також підтверджується довідкою відповідача № 48 від 23.07.2007 року (копія в
матеріалах справи). Відповідач в порушення пунктів 2 та 16 Попереднього
договору не підготував,  не зібрав усі
документи необхідні для нотаріального посвідчення Основного договору та
документи,  пов'язані із визначенням у
натурі меж земельної ділянки,  на якій
розташовано об'єкт нерухомості,  який
повинен бути відчужений відповідачем згідно умов Попереднього договору та не
уклав з позивачем Основний договір.

Відповідно
до Цивільного кодексу України:

·
цивільні права виконуються у межах встановлених договором
або актом цивільного законодавства ( ст. 14);

·
зобов'язання є право відношенням,  в якому одна сторона зобов'язана вчинити на
користь другої сторони певну дію (передати майно,  виконати роботу,  надати послугу,  сплатити кошти тощо),  або утриматися від певної дії,  а кредитор має право вимагати від боржника
виконання цього обов'язку (ч. 1  ст.
509);

·
одностороння відмова від зобов'язання або одностороння
зміна його умов не допускається,  якщо
інше не встановлено договором або законом (ч. 1
ст. 625);

·
зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно
до умов договору та вимог цього Кодексу,
інших актів цивільного законодавства ( ч. 1  ст. 526);

·
у разі невиконання боржником обов'язку передати кредиторові
у власність річ,  визначену
індивідуальними ознаками,  кредитор має
право витребувати цю річ у боржника та вимагати її передання відповідно до умов
зобов'язання (ч. 1  ст. 620);

·
право власності набувається на підставах,  що не заборонені законом,  зокрема із правочинів (ч. 1  ст. 328).

Оскільки
право на отримання позивачем у власність нерухомого майна порушене з вини
відповідача,  який ухилився від виконання
своїх договірних зобов'язань,  і позивач
правомірно відповідно до  ст. 16 ЦК
України звернувся до суду за захистом своїх цивільних

3

право до суду,
суд вважає необхідним визнати за позивачем право власності на
2-во поверхову будівлю,  фундамент бутовий,  стіни цегельні,
перекриття залізобетонні,
покрівля шиферна по дерев'яним стропилам, підлога дощата,  загальною площею 540 метрів квадратних,
місцезнаходження якої - АДРЕСА_1.

На
підставі викладеного,  керуючись  ст.
ст.3,  10,  60,
62,  213-215 ЦПК України,   ст. 41 Конституції України,   ст.
ст. 11,  14,  319,
ч. 1 с 328,  ч. 1
ст. 509,  ч. 1  ст. 526,
ч. 1  ст. 620,  ч. 1
ст. 625,  ч. 1  ст. 635 ЦК
України,  суд -

ВИРІШИВ:

Позов
ОСОБА_1 до Закритого акціонерного товариства „Чернігівське підприємство
обчислювальної техніки і інформатики" про визнання права власності на
об'єкт нерухомого майна - задовольнити.

Визнати
за ОСОБА_1 (ідентифікаційний номер НОМЕР_1) право власності на 2-во поверхову
будівлю,  фундамент бутовий,  стіни цегельні,  перекриття залізобетонні,  покрівля шиферна по дерев'яним
стропилам,  підлога дощата,  загальною площею 540 метрів квадратних,  що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1.

Арешт
накладений на 2-во поверхову будівлю,
фундамент бутовий,  стіни
цегельні,  перекриття залізобетонні,  покрівля шиферна по дерев'яним
стропилам,  підлога дощата,  загальною площею 540 метрів квадратних,  що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1,  ухвалою Октябрського райсуду м.  Полтави від 25.07.2007 року зняти.

Заяву
про апеляційне оскарження рішення може бути подано до Октябрського районного
суду м.  Полтави протягом 10 днів з дня
проголошення рішення,  апеляційна скарга
на рішення суду подається протягом 20 днів після подання заяви на апеляційне
оскарження.