Справа № 2- 915/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ  УКРАЇНИ

03 грудня 2007 року Скадовський районний суд Херсонської області в складі

головуючої судді                                                                               Овчаренко
А.А.

при секретарі                                                                                      Пенза            Н.І

за
участю адвокатів                                                                            ОСОБА_1,
ОСОБА_2

розглянувши у відкритому
судовому засіданні в залі суду м.Скадовська цивільну справу за позовом ОСОБА_3,
що діє на підставі довіреності в інтересах ОСОБА_4 до ОСОБА_5 про поділ
домоволодіння в натурі між власниками і визначення порядку користування
земельною ділянкою,-

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з
позовом до відповідача про поділ домоволодіння в натурі між власниками і
визначення порядку користування земельною ділянкою.

В судове засідання
позивачка з'явилась позовні вимоги підтримала та наполягала на їх задоволенні
посилаючись на варіант судової будівельно-технічної експертизи.

В обґрунтування заявлених
вимог позивачка суду пояснила, що на підставі свідоцтва про право на спадщину
за законом ОСОБА_4 належить 1/3 частина житлового будинку №190 з відповідною
частиною надвірних побудов та споруд, розташованих по АДРЕСА_1. Власником інших
2/3 частин зазначеного будинку є відповідачка ОСОБА_5. Домоволодіння
складається з камінного житлового будинку, критого шифером, жилою площею 27,8
кв.м. літ."А", на земельній ділянці площею 600 кв.м., при ньому
розташовані : літня кухня літ."Б", сарай з підвалом
літ."В", туалет літ."г", водопровід №1, огорожа №3,№4.
Рішенням виконкому Скадовської міської ради за домоволодінням закріплена
присадибна земельна ділянка загальною площею 600 кв.м, по фактичному користуванню
загальна площа становить 617 кв.м. ОСОБА_4 вирішив продати належну йому
частину, але добровільно вони з відповідачкою не знайшли способу виділення його
частини із загального майна. Просила визначити частку в житловому будинку з
відповідною частиною надвірних побудов і споруд за адресою АДРЕСА_1 у розмірі
1/3 частини, поділити домоволодіння та встановити порядок користування,
стягнути судові витрати та витрати на послуги адвоката.

В судове засідання
відповідачка ОСОБА_5 з'явилась, не заперечувала проти поділу домоволодіння
відповідно до першого варіанту судової будівельно - технічної експертизи.

Проведеною по справі
судовою будівельно-технічною експертизою запропоновано два варіанти поділу
житлового будинку та земельної ділянки.

Сторони погодились на
визначення порядку поділу домоволодіння по першому варіанту експертизи №133/07
від 26 жовтня 2007 року.

Вивчивши матеріали справи,
вислухавши пояснення сторін, суд вважає, що позовні вимоги підлягають
задоволенню.

Так встановлено, відповідно
свідоцтва про право на спадщину за заповітом ОСОБА_4 разом з ОСОБА_6, ОСОБА_7
успадкували житловий будинок з надвірними будівлями, що знаходиться в АДРЕСА_1(
а.с.11).

Відповідно до першого
варіанту судової будівельно-технічної експертизи від 26 жовтня 2007 року №133/07
:

В загальному користуванні
залишається водопровід літ. №1 інв. вартість 444грн.

В
користування співвласника з часткою 1/3
виділити:

- у
жилому будинку  літ. „А":

1-5 жила
площею  15,6 кв. м. інв.
вартість11972грн.;

Ітого
загальна площа 15,6 кв.
м,

в тому числі жилої  15,6 кв.м. всього 1972грн.

Реальна частка
дорівнює   29/100, з урахуванням
1/3 інв. вартість водопроводу літ. „№1" 444 грн., - 12120грн., що на
13/300 менше вартості належної 1/3
частини. В користування співвласника з часткою 2/3 виділити:

- у жилому будинку літ.
"А:

1-2 кухня площею 10,1 кв.
м. інв. вартість 7751грн.;

1-3 жила площею  5,5 кв. м. інв. вартість 4221грн.;

1-4 жила площею  5,8 кв. м. інв. вартість 4451грн.;

1-1 веранда   площею
7,1 кв. м. інв. вартість 2836грн.;

Загальна площа
становить  28,5 кв. м, в тому числі
жилої  11,3 кв.м.

Всього 19259грн. Надвірні
будівлі:

літ. Б,б
- літня кухня     інв. вартість 6874грн.

літ. В -
сарай                               інв.
вартість2135грн.

літ.
№2-туалет                              інв.
вартість 688грн.

Ітого 9697грн, всього 28956
грн.

Реальна частка дорівнює
71/100, з урахуванням 2/3 інв. варт, водопроводу літ. „№1" 444 грн. -
29252грн., що на 13/300 більше
вартості належної 1/2  частини.

Сума грошової компенсації,
яка виплачується співвласником з часткою 2/3, який одержав реальну частку більш
ідеально належної на користь співвласника з часткою 1/3 складає -1792грн 77
коп. (13/300 х 41372грн.).

Для ізолювання часток
жилого будинку, які виділяються, співвласнику з часткою 1/3 необхідно виконати
наступні роботи по переобладнанню:

- закладання
прорізу з прим.1-5 в прим. 1-2;

-
демонтаж віконного блоку, розбирання кладки та встановлення дверного блоку.

Всього  витрат згідно кошторису  1450грн.00 коп (кошторис №1). Витрати
співвласнику з     часткою  1/3
складають  1450грн.00коп;  співвласнику з часткою 2/3 складають
1792грн.77коп. Розподіл горища здійснить згідно поділу жилого будинку.

Перший варіант розподілу
будівлі графічно відображено у додатку №4 судової будівельно-технічної
експертизи від 26 жовтня 2007 року №133/07.

У загальне користування
виділити земельну ділянку площею 1,5кв.м., де розташованмий водопровід №1.

Співвласнику з часткою 1/3
пропонується виділити цілісну ізольовану земельну ділянку гот. 204,8 кв.м. з
улаштуванням хвіртки з АДРЕСА_1.

Співвласнику з часткою 2/3
пропонується виділити цілісну ізольовану земельну ділянку пл. 409,7кв. м. з
збереженням існуючих воріт та хвіртки з АДРЕСА_1.

Межа ділянки загального
користування та межа розподілу, яка відділяє ділянки співвласників, описуються
в дослідницькій  частині.

Перший варіант визначення
порядку користування земельною ділянкою відображено у графічному додатку №5
судової будівельно-технічної експертизи
від 26 жовтня 2007 року №133/07.

Відповідно п.3 ст. 358
Цивільного кодексу України кожен із співвласників має право на надання йому у
володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає
його частці у праві спільної часткової власності, у разі неможливості цього він
має право від інших співвласників, які володіють і користуються спільним
майном, відповідної матеріальної компенсації.

Згідно ч.4 ст.120
Земельного кодексу України при переході власності на будівлю та споруду до
кількох осіб право на земельну ділянку визначається пропорційно часткам осіб у
вартості будівлі та споруди, якщо інше не передбачено у договорі відчуження
будівлі і споруди.

Керуючись ст.ст. 355,356,
п.3 ст.358, 364 ЦК
України, ст.120 ЗК України ст.ст.3, 6,10, 14 ,60,
209,213,215,223,294 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_3, що діє на
підставі довіреності в інтересах ОСОБА_4 до ОСОБА_5про поділ домоволодіння в
натурі між власниками і визначення порядку користування земельною ділянкою
задовольнити.

Визначити за ОСОБА_4 частку
в житловому будинку з відповідною частиною надвірних побудов та споруд за
адресою АДРЕСА_2 у розмірі 1/3 частини.

Поділити та встановити
порядок користування житловим будинком з надвірними спорудами і побудовами та
земельною ділянкою, які розташовані за адресою Херсонська область АДРЕСА_1
відповідно до першого варіанту експертизи №133/07 від 26 жовтня 2007 року:

В загальному користуванні залишити водопровід літ. №1 інв. вартість 444грн.
Співвласнику з часткою 1/3  виділити в
користування:

- у жилому будинку  літ. „А":

1-5 жила площею  15,6 кв. м. інв.
вартість11972грн.;

Ітого
загальна площа 15,6 кв. м,

в тому числі жилої  15,6 кв.м. всього 1972грн. Реальна
частка  дорівнює  29/100, з урахуванням 1/3  інв. вартість водопроводу літ. „№1" 444
грн., - 12120грн., що на 13/300 менше вартості належної 1/3   частини.

Співвласнику з часткою 2/3
виділити в користування:

-у жилому будинку літ.
"А:

1-2 кухня площею 10,1 кв.
м. інв. вартість 7751грн.;

1-3 жила        площею
5,5 кв. м. інв. вартість 4221грн.;

1-4 жила        площею
5,8 кв. м. інв. вартість 4451грн.;

1-1 веранда    площею
7,1 кв. м. інв. вартість 2836грн.;

Загальна площа
становить  28,5 кв. м, в тому числі
жилої  11,3 кв.м.

Всього 19259грн. Надвірні
будівлі:

літ. Б,б - літня кухня     інв.
вартість 6874грн.

літ. В - сарай                         інв.
вартість2135грн.

літ.
№2-туалет                        інв.
вартість 688грн.

Ітого 9697грн, всього 28956
грн.

Реальна частка дорівнює
71/100, з урахуванням 2/3 інв. варт, водопроводу літ. „№1" 444 грн. -
29252грн., що на 13/300 більше   вартості
належної 1/2  частини.

Сума
грошової компенсації, яка виплачується співвласником з часткою 2/3, який
одержав реальну частку більш ідеально належної на користь співвласника з
часткою 1/3 складає-1792грн 77 коп.

Для ізолювання часток
жилого будинку, які виділяються, співвласнику з часткою 1/3 необхідно виконати
наступні роботи по переобладнанню:

-  закласти проріз з прим.1-5 в прим. 1-2;

- демонтувати віконний блок, розібрати кладку та
встановити дверний блок.

Всього витрат   відповідно
кошторису   1450грн 00 коп (
кошторис №1). Витрати співвласнику  з
часткою 1/3 складають 1450грн.00коп; співвласнику з часткою 2/3 складають
1792грн.77коп. Розподіл горища здійснить згідно поділу жилого будинку.

Перший варіант розподілу
будівлі графічно відображено у додатку №4 судової будівельно-технічної
експертизи від 26 жовтня 2007 року №133/07.

У загальне користування виділити
земельну ділянку площею 1,5кв.м., де розташований водопровід №1.

Співвласнику з часткою 1/3
виділити цілісну ізольовану земельну
ділянку площею 204,8 кв.м. з улаштуванням хвіртки з АДРЕСА_2.

Співвласнику з часткою 2/3
виділити цілісну ізольовану земельну ділянку площею 409,7кв. м. з збереженням
існуючих воріт та хвіртки з АДРЕСА_2.

Межа ділянки загального
користування та межа розподілу, яка відділяє ділянки співвласників, описуються
в дослідницькій частині судової будівельно-технічної експертизи від 26 жовтня
2007 року №133/07.

Перший варіант визначення
порядку користування земельної ділянки відображено у графічному додатку №5
судової будівельно-технічної експертизи від 26 жовтня 2007 року №133/07.

Стягунти з
ОСОБА_5,ІНФОРМАЦІЯ_1 року народження, уродженки с.Андріївка Скадовського
району, проживаючої АДРЕСА_1 витрати на допомогу адвоката в розмірі 1000 (одна
тисяча) грн та витрати на проведення судової-технічної експертизи в розмірі 822
(вісімсот двадцять дві) грн на користь ОСОБА_4, проживаючого АДРЕСА_2.

На рішення може бути подана
заява про апеляційне оскарження протягом десяти днів з дня проголошення
рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів
після подання заяви про апеляційне оскарження через Скадовський районний суд
Херсонської області.