Справа №2-5932/07
РІШЕННЯ
Іменем України

07.06.2007 року місцевий Приморс
ький районний суд м. Одеси у
складі: головуючого судді К
ічмаренко С. М. при секретарі
Суліма І. за участю: позивач
а - ОСОБА_1
розглянувши у відкритому
судовому засіданні в залі су
ду у місті Одесі цивільну спр
аву за позовом ОСОБА_1 до О
деської міської ради про виз
нання права власності на неж
итлове приміщення,

ВСТАНОВИВ:

Позивачка звернулась до с
уду з позовом до Одеської міс
ької ради з вимогою про визна
ння права власності на об'єкт
нерухомого майна , нежитлово
го приміщення, розташованно
го за адресою: АДРЕСА_2, вк
азуючи, що вона є власником к
вартири за адресою: АДРЕСА_
1 на підставі свідоцтва про
право власності на житло від
27. 09.2006 року, та було зареєстрова
но в ОМБТІ та РОН 09.10.2006 року. Р. № 120
94957. В даній квартирі мешкає з 1975
року. Саме з 1975 року позивачка
користується підсобним прим
іщенням - сараєм , що підтверд
жується довідкою від 03.03.2007 року
за № 98 виданою КП ДЕЗ «Фонтанс
ький».
Згідно технічному паспорт
у на нежитлове приміщення йо
го площа - 22, 9 м. кв.
Вказане нежитлове приміще
ння знаходиться близько біля
квартири яка належить на пра
ві приватної власності - пози
вачці.
До теперішнього часу ОСО
БА_1. несе витрати, пов"язані
з утриманням нежитлового пр
иміщення, володіє та користу
ється зазначеним нерухомим м
айном відповідно до його фун
кціонального призначення, п
роводить оплату за його кори
стування, підтримує його в за
довільному санітарно-техніч
ному стані.
Посилаючись, зокрема, на
ч.2 ст. 325, ст. 328, ч.ч.1, 2 ст. 331 ЦК Ук
раїни, ч.1 ст. 12, ст. 49 Закону Ук
раїни "Про власність", позив
ач просить суд задовольнит
и позов.
У судовому засіданні пози
вачка підтримала заявлені по
зовні вимоги в повному обсяз
і й просила суд задовольнит
и позов.
Відповідач - по справі Одесь
ка міська рада, про час і місц
е проведення судового засіда
ння повідомлена належним чин
ом. Але в судові засідання п
редставник відповідача не з'
явився.
Суд в зв»язку з неявкою відп
овідача, та неповідомлення п
ро поважні причини такої нея
вки в судове засідання, врахо
вуючи відсутність відповідн
их заперечень з боку позивач
а, ухвалив слухати справу за
відсутності відповідача, у п
орядку заочного розгляду спр
ави.
Вислухавши пояснення стор
они, дослідивши матеріали сп
рави й оцінивши зібрані дока
зи в їх сукупності, суд дійшо
в висновку про те, що позов пі
длягає повному задоволенню.
Між сторонами виникли правов
ідносини у галузі конституці
йного права щодо реалізації
органом місцевого самовряду
вання владних повноважень, т
а цивільні правовідносини, щ
о випливають з відносин прав
а власності.
Судом встановлено, що пози
вачка, ОСОБА_1. . є власнице
ю квартири за адресою: АДРЕ
СА_2. Право власності виникл
о згідно розпорядженню орган
у приватизації від 27. 09.2006 року ,
та було зареєстровано в ОМБТ
І та РОН 09.10.2006 року. Р. № 12094957. В даній
квартирі мешкає з 1975 року. Саме
з 1975 року позивачка користуєт
ься підсобним приміщенням -с
араєм, що підтверджується до
відкою від 03.03.2007 року за № 98 видан
ою КП ДЕЗ «Фонтанський» .
Згідно технічному паспорт
у складеному ОМБТІ та РОН на н
ежитлове приміщення його пло
ща - 22, 9 м. кв.
Протягом тривалого часу по
зивачка ОСОБА_1. несе тяга
р усіх витрат, пов"язаних з ут
риманням нежитлового приміщ
ення , володіє та користуєтьс
я зазначеним нерухомим майно
м відповідно до його функціо
нального призначення, прово
дить оплату за його користув
ання, підтримує його в задові
льному санітарно-технічному
стані..

Позивачка отримала згоду б
ільшості мешканців будинку з
а АДРЕСА_2 на перехід його
у її власність
При вирішенні позовних вим
ог судом взято до уваги, що за
змістом ч.ч.1, 3 ст. 13 Закону та ч
.2 ст. 325 ЦК України об'єктами пра
ва приватної власності можут
ь бути, зокрема, жилі будинки
, нежитлові приміщення , а скл
ад, кількість і вартість неру
хомого майна, що може бути у в
ласності громадян, не обмежу
ється, крім випадків, передб
ачених законом.
Відповідно до ст. 49 Закону У
країнеи « Про власність» вол
одіння майном вважається пра
вомірним, якщо інше не буде в
становлено судом.
Відповідно до ст. 328 ЦК Украї
ни право власності набуваєть
ся на підставах, що не заборо
нені законом. Право власност
і вважається набутим правомі
рно, якщо інше прямо не випли
ває із закону або незаконніс
ть набуття права власності
не встановлена судом.
Частиною 1 статті 12 Закону вс
тановлено, що праця громадян
є основою створення і примно
ження їх власності. До тепері
шнього часу позивач, несе тяг
ар усіх витрат, пов"язаних з у
триманням нежитлового примі
щення - сараю , володіє та кори
стується нею відповідно до ф
ункціонального призначення
, що свідчить про дотримання
вимог ст. 322 ЦК України.
Користування підсобним пр
иміщенням не порушують права
власників квартир житлового
будинку, та не порушують сан
ітарно -технічних вимог і пра
вил експлуатації допоміжних
приміщень.
Згідно ч.2 ст. 10 Закону Украї
ни „ Про приватизацію держав
ного житлового фонду" власни
ки квартир багатоквартирних
будинків є співвласниками д
опоміжних приміщень будинку
.
Згідно рішенню Конституці
йного суду України від 2 берез
ня 2004 року №4 РП /2004 , право власно
сті на допоміжні приміщення(
підвали , сараї та ін.) додатко
во підтверджувати не потрібн
о.
Позивачка, поряд з іншими в
ласниками будинку АДРЕСА_2
є співвласником нежитлово
го приміщення - сараю.
Оскільки, мешканці будинку
АДРЕСА_2 дали згоду на від
чуження на користь позивачки
сараю, право власності на як
ий не потребує будь якого дод
аткового підтвердження, пор
оджує перехід цього права до
ОСОБА_1
Суд вважає, що обставини, в
становлені у судовому засіда
нні, дають підстави для визна
ння за позивачем права власн
ості на нежитлове приміщення
- сарай загальною площею 22.9кв.м
. розташованного за адресою:
АДРЕСА_2
На підставі викладеного, к
еруючись ч.2 ст. 16, ч.2 ст. 325, ст. 328,
ч.ч.1, 2 ст. 331 ЦК України від 2003р.,
ч.5 ст. 4, ч.1 ст. 12, ч.ч.1, 3 ст. 13, ч.ч.3, 5
ст. 48, ст. 49 Закону України "Про
власність" від 07.02.1991р. №697-ХІІ, , с
т. ст. 4-8, 11, 15, 88, ч.3 ст. 208, ст. ст. 209,
212-215, 218, 223 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 - задоволь
нити.
Визнати за ОСОБА_1 прав
о приватної власності на під
собне приміщення -сарай зага
льною площею - 22, 9 м. кв. розташо
ваний за адресою - АДРЕСА_2

Рішення суду є підставою дл
я державної реєстрації КП „О
МБТІ та РОН" права власності,
на підсобне приміщення - сара
й загальною площею - 22, 9 м. кв. ро
зташований за адресою - АДР
ЕСА_2 за ОСОБА_1
Рішення суду набирає закон
ної сили після закінчення ст
року подання заяви про апеля
ційне оскарження, якщо апеля
ційне оскарження не було под
ано.
Заяву про апеляційне оскар
ження рішення суду може бути
подано протягом десяти днів
з дня проголошення рішення. А
пеляційна скарга на рішення
суду подається протягом двад
цяти днів після подання заяв
и про апеляційне оскарження
через суд першої інстанції.