Справа №2-1081/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

07
серпня 2007 року                                                                                                     м.  Полтава

Ленінський
районний суд м.  Полтави у відкритому
судовому засіданні в залі суду в м.
Полтаві в складі:

головуючого -
судді Кононенка С. Д.,

при секретарі -
Храмовій І.Ю.,  за участю позивача
ОСОБА_1.,  представника відповідача
ОСОБА_2. ,  розглянувши цивільну   справу
за   позовом   ОСОБА_1 до
ОСОБА_3про визнання договору купівлі-продажу таким,  що відбувся та визнання права власності,  -

ВСТАНОВИВ:

До суду
звернувся ОСОБА_1 з позовом до ОСОБА_3.  про визнання договору купівлі-продажу
1/2 частини будинку від 16 грудня 1998 року таким,  що відбувся та визнання права власності на
вказану частину будинку.

В позові
ОСОБА_1. вказав та в судовому засіданні пояснив,  що 16.12.1998р. між ним та ОСОБА_3. ,
на товарній біржі „Українська біржа нерухомості"
відповідно до біржового контракту №598 від 16.12.1998р. був зареєстровано
договір купівлі-продажу 1/2 частини будинку за адресою: АДРЕСА_1.

На даний
час у позивача виникла необхідність розпорядитися належним йому майном,  але цього він виконати не може в зв'язку з
тим,  що договір купівлі - продажу не
посвідчений нотаріально.

В
зв'язку з викладеним позивач просив суд визнати договір купівлі-продажу 1/2
частини будинку за адресою: АДРЕСА_1 від 16.12.1998р. укладений між
ОСОБА_3(продавець) та ОСОБА_1(покупець) таким,
що відбувся та визнати за ним право власності на вказану частину
будинку.

У судовому
засіданні позивач свої позовні вимоги підтримав в повному обсязі.

Представник
відповідач ОСОБА_2.  позов визнала та при
вирішенні справи поклалася на розсуд суду.

Вислухавши
пояснення позивача,  представника
відповідача,  свідків,  дослідивши матеріали справи,  суд вважає,
що позовні вимоги ОСОБА_1до ОСОБА_3про визнання договору купівлі-продажу
таким,  що відбувся та визнання права
власності підлягають задоволенню в повному обсязі за наступних підстав.

Так
згідно положень ЦК України,  укладений договір купівлі-продажу,  згідно закону,  вважається недійсним,  до моменту визнання дійсним через суд.
Прикінцеві та перехідні положення ЦК
України зазначають. „До позовів про визнання заперечуваного правочину
недійсним і про за стосування наслідків недійсності нікчемного правочину,  право на пред'явлення якого виникло до 1
січня 2004 року,  за стосовується позовна
давність,  встановлена для відповідних
позовів законодавством,  що діяло
раніше". Такі ж терміни за стосовуються і до визнання положень договорів
дійсними.

У
відповідності до статті 220 Цивільного кодексу України: „У разі недодержання
сторонами вимоги закону про нотаріальне посвідчення договору такий договір є
нікчемним.  Якщо сторони домовилися щодо
усіх істотних умов договору,  що
підтверджується письмовими доказами,  і
відбулося повне або часткове виконання договору,  але одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення,  суд може
визнати такий договір дійсним.  У цьому
разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається".

Згідно
договору купівлі-продажу від 16 грудня 1998 року,  укладеного між сторонами по справі,  вони досягай всіх істотних умов,  визначених чинним на той час законодавством.

Тобто,  як видно із вищевикладеного ОСОБА_1. виконано
всі умови дійсності договорів купівлі-продажу від 16.12.1998р.

Свідки:
ОСОБА_4.  сусід позивача та ОСОБА_2.  сестра відповідача,  допитані в ході судового слідства,  кожний окремо також підтвердили,  що ОСОБА_1. купив вказану частину будинку у
ОСОБА_3.  в 1998 році і з тих пір проживає в
ньому разом із сімє'ю.

Виходячи
з викладеного,  керуючись  ст.
ст.   ч.2 статті 215,   ч.2 статті 220 ЦК України,   ст.
ст.  8,  10,
208,  209,  213 - 215,
224-226,  228,  294 ЦПК України суд -

ВИРІШИВ:

Позов
ОСОБА_1 до ОСОБА_3про визнання договору купівлі-продажу таким,  що відбувся та визнання права власності
-задовольнити.

Визнати
дійсним договір купівлі-продажу 1/2 частини будинку за адресою: АДРЕСА_1,  укладений між ОСОБА_1та ОСОБА_3 16 грудня
1998 року на Українській біржі нерухомості.

Визнати
за ОСОБА_1право власності на 1/2 частину будинку за адресою: АДРЕСА_1.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Полтавської
області через Ленінський районний суд м.
Полтави шляхом подання заяви про апеляційне оскарження протягом десяти
днів з дня проголошення рішення та подання апеляційної скарги протягом двадцяти
днів після подання заяви про апеляційне оскарження.