Справа № 2-974 2007 р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

01 лютого 2007 року Червонозаводський районний суд м.
Харкова у складі:

,   головуючого -
судді Нікуліної Л.П.

:   при секретарі -
Кірілюк І.А.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду
м. Харкова  цивільну справу  за
позовом  ОСОБА_1 до  виконавчого
комітету Червонозаводської районної ради м. Харкова про визнання права
власності

встановив:

У січні 2007
року ОСОБА_1 звернувся до суду із позовом до виконавчого комітету виконавчого
комітету Червонозаводської районної ради м. Харкова, в обґрунтування якого
зазначив, що є власником домоволодіння АДРЕСА_1 і з метою покращення житлових
умов своєї сім'ї, естетичного вигляду земельної ділянки зніс старі будівлі і на
власні кошти у період липень - листопад 2006 року самовільно збудував будинок
„С-1" загальною площею 180 кв. м. із прибудовою „с-1" площею 18,8 м.,
що складається з сіней площею 9,8 кв.м., котельної площею 4,4 кв.м., ванної
площею 11,4 кв.м., кухні площею 11,5 кв.м., холу площею 70 кв.м., трьох
житлових кімнат площею 14,7 кв.м., 18,8 кв.м., 26 кв.м.

Оскільки
самовільно збудований будинок відповідає будівничо -технічним, пожежним та санітарним нормам, не порушує права власників
сусідніх будинків ІНФОРМАЦІЯ_1 просить суд визнати за ним право власності
на нього.

У судовому засіданні позивач ОСОБА_1 свої позовні вимоги підтримав і просив
їх задовольнити.

'. Представник
виконавчого комітету Червонозаводської районної ради м. Харкова проти позову не
заперечував, пояснив суду, що виконкомом було розглянута заява ОСОБА_1 і
прийнято рішення про можливість збереження житлового будинку літ. „С-1",
прибудови літ. „сі" загальною площею 167,2 кв.м та житловою площею 60, 1
кв.м, збудованого по АДРЕСА_1.
Суд, вислухавши сторони, вивчивши матеріали справи, приходить до
наступного.

Судом безспірно
встановлено, що ОСОБА_1 є власником домоволодіння АДРЕСА_1 на підставі договору
купівлі продажу від 13 липня 2005 року, посвідченому приватним нотаріусом ХМНО
ОСОБА_2, реєстровий НОМЕР_1 та договору купівлі -продажу від 11 липня 2006
року, посвідченому приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_3, реєстровий НОМЕР_2.

Це домоволодіння
складалося з житлових будинків літ. „А-1" та літ. „О-І", надвірних
будівель та споруд: сараї літ. „В", „Д", „Ж", „Е",
„З", вбиральні літ. „И", льохи „Б", „Г", гараж літ.
„М", навіс „П", огорожі № 1-3, замощення літ. „1", розташованих
на земельній ділянці площею 970 кв.м.

Відповідно до
ст. 317 ЦК України   власникові належать права володіння,
користування та розпорядження своїм майном.

Судом встановлено
і не заперечувалося сторонами, що ОСОБА_1, використовуючи своє право власника,
з метою покращення вигляду земельної ділянки і поліпшення житлових умов своєї
сім'ї, зніс житлові будинки літ. „А-1" та літ. „О-І" сараї літ.
„В", „Д", „Ж", „Е", „З", вбиральні літ. „И", льох
„Г", гараж літ. „М", навіс „П", які перебували у ветхому стані.

2

На місці будинку літ. „А-1", у період липень - листопад 2006 року позивачем власні кошти та кошти його сім'ї самовільно
було збудовано новий будцнок літ. „С-1" загальною
площею 180 кв. м. із прибудовою „с-1" площею 18,8 м., що складається з сіней площею 9,8 кв.м., котельної площею 4,4
кв.м., ванної площею 11,4 кв.м., кухні
площею 11,5 кв.м., холу площею 70 кв.м., трьох житлових кімнат
площею 14,7 кв.м., 18,8 кв.м., 26 кв.м.

Зазначене також підтверджується даними, що містяться у технічному паспорті, виконаному КП „Харківське міське бюро технічної
інвентаризації"".

; За самовільне
будівництво на ОСОБА_1 було накладено адміністративне
стягнення у вигляді штрафу у розмірі 170 грн.

Відповідно до частини 2 статті 331 ЦК України право власності на новоутворене майно (житлові будинки, будівлі, споруди
тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення майна).

Самовільно збудований ОСОБА_1 будинок відповідає будівничо -технічним, пожежним та санітарним нормам, не порушує
права власників сусідніх будинків ІНФОРМАЦІЯ_1.

Так, власники сусідніх будинків ІНФОРМАЦІЯ_1 до виконкому подали
заяви, завірені належним чином, про те, що вони не заперечують проти збереження збудованого будинку АДРЕСА_1.

Відповідно до технічного висновку, який складений ТОВ „Інститут Харківпроект", всі основні конструкції житлового
будинку літ. „С-1" із прибудовою „с-1", розташованого
АДРЕСА_1 не мають при; знаків деформацій, знаходяться
у нормальному технічному стані и забезпечують несущу спосібність,
достатню та їх подальшої експлуатації.

; Можливість збереження та подальшої експлуатації будівлі узгоджено з органами Головного управління МНС України в Харківській
області, Державної санітарно - епідеміологічної служби, що підтверджується
висновками зазначених органів.,

Відповідно до погодження від 29 грудня 2006 року Управління містобудування та архітектури, за підписом, архітектору
Червонозаводського райойу м. Харкова, земельна ділянка
АДРЕСА_1 в зону реконструкції не входить, можливе
збереження та подальша експлуатація житлового будинку   літ. „С-1" із прибудовою „с-1".

23 січня 2007 року виконавчим комітетом Червонозаводської районної ради м.
Харкова прийнято рішенням НОМЕР_3 про можливість збереження житлового будинку літ. „С-1", прибудови літ.
„сі" загальною площею 167,2 кв.м та
житловою площею 60, 1 кв.м, збудованого АДРЕСА_1 ум. Харкові.

; При таких обставинах, суд знаходить позовні вимоги ОСОБА_1 обґрунтованими
і такими, що підлягають задоволенню.

і На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 60, 88, 209, 213, 214,215 ЦПК України,
ст.ст. 317, ч. 2 ст. 319, 331 ЦК України, суд, -

ВИРІШИВ:

ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1    право власності    на

житловий будинок „С-1" із
прибудовою „с-1" загальною площею 167, 2 кв.м та житловою площею
60, 1 кв.м., розташований АДРЕСА_1.

Заяву про апеляційне оскарження рішення може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення, апеляційна скарга
- протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження через
районний суд, с направленням копії апеляційної
скарги апелянтом до апеляційного суду Харківської
області, або в порядку, встановленому ч. 4 ст. 295 ЦПК України.