Справа № 2 - 1664/ 2007 р.
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М    У К РА Ї Н И

25 грудня  2007
року Полтавський районний суд Полтавської області в складі:

головуючого судді       Нечволод В.В.

при
секретарі        Постоленко Ю.М.

розглянувши у відкритому попередньому судовому засіданні
в м. Полтаві позовну заяву
ОСОБА_1доОСОБА_2про визнання договору купівлі-продажу земельної ділянки
дійсним та визнання права власності на земельну ділянку, -

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1звернувся
до суду з позовом до ОСОБА_2про визнання договору купівлі-продажу земельної
ділянки дійсним та визнання права власності на земельну ділянку.

В  попередньому судовому засіданні позивач свій
позов підтримав повністю, надавши пояснення аналогічні позовній заяві .

Відповідач  позовні вимоги визнав в повному обсязі та
проти задоволення позовних вимог не заперечував.

Виходячи з
вищезазначеного, суд вважає за можливе винести рішення по справі при проведенні
попереднього судового засідання так як згідно ч.4 ст.174 ЦПК України, у разі
визнання відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав ухвалює
рішення про задоволення позову.

Суд,
заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, вважає за необхідне
позов задовольнити повністю з наступних підстав:

Судом
встановлено, що 10.01.2007 р. між продавцем ОСОБА_2(відповідач) з одного боку
та покупцем ОСОБА_1(позивач) з іншого боку було укладено письмовий договір
купівлі-продажу) земельної ділянки площею 3,72, що згідно Державного акту на
право власності на земельну ділянку серії ЯГ № 679985 призначена  для ведення особистого селянського
господарства на Супрунівської сільської
ради  Полтавського  району
та  області (а.с.5).

Факт
укладення та повного виконання сторонами своїх зобов'язань підтверджується
розпискою від 10.07.2007р. про отримання відповідачем грошової суми в розмірі
37000.00 грн. в рахунок передачі земельної ділянки(а.с.9) та актом
прийому-передачі (а.с.7).

10.01.2007р.
сторони погодились між собою, що наступного дня нотаріально посвідчать
вищезгаданий договір купівлі-продажу, але в обумовлений час ОСОБА_2 до
нотаріальної контори не з'явився пояснюючи в попередньому судовому засіданні це
зайнятістю по господарству та відсутністю коштів.

Окрім
того 13.01.2007 р. вступив в силу Закон України „ Про внесення змін до
Земельного Кодексу України щодо заборони продажу земель сільськогосподарського
призначення ...” яким заборонено відчуження земельних ділянок для ведення
особистого селянського господарства.

Відповідно до
ст. 334 ЦК України набуття права власності за договором, який підлягає
нотаріальному посвідченню , виникає у набувача з моменту такого посвідчення або
з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору , не
посвідченого нотаріально, дійсним.

Судом
встановлено, що договір купівлі-продажу укладений до набрання законної сили
вищевказаним законом і тому враховуючи ст. 58 Конституції України та ст. 5 ЦК
України за якими закони та інші нормативні акти не мають зворотної сили дії в
часі - є таким, що відповідав на момент укладення законодавству України.

Враховуючи наведене суд вважає встановленим факт того,
що сторони дотримались та виконали всі істотні умови договору-купівлі продажу,
а саме: відповідач передав, а позивач прийняв обумовлену в договорі земельну ділянку та сплатив за це погоджену сторонами
грошову суму, на підставі чого необхідно визнати договір купівлі-продажу земельної
ділянки для ведення особистого селянського господарства площею 3,72 га на
території Супрунівської сільської ради Полтавського району  дійсним та таким, що відбувся.

На підставі ст.
58 Конституції України, ст. 130 Земельного Кодексу України, ст.ст. 8, 220, 334,
373, 374, ЦК України, керуючись 7,
8, 10, 11, 60, 130, 174, 209, 212-215,
218  ЦПК України, суд, -

В И Р І Ш И В :

Позов  задовольнити в повному обсязі.

Визнати
дійсним та таким, що відбувся договір купівлі-продажу земельної ділянки площею
3,72, що згідно Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯГ
№ 679985 призначена  для ведення
особистого селянського господарства га на території Супрунівської
сільської  ради  Полтавського
району  та  області
між ОСОБА_2таОСОБА_1.

Визнати
за ОСОБА_1право власності на  земельну
ділянку площею 3,72, що згідно Державного акту на право власності на земельну
ділянку серії ЯГ № 679985 призначена  для
ведення особистого селянського господарства на території Супрунівської
сільської  ради  Полтавського
району.

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Полтавської
області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги , або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Суддя(підпис) -

ВІРНО: