Справа №2-7415/2007р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

25 грудня 2007р.                                                                                            м.
Бердянськ

Бердянський
міськрайонний суд Запорізької області в складі: головуючого судді Прінь І.П.,
при секретарі Бевз О.А.,

розглянувши у
відкритому попередньому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1
до територіальної громади м. Бердянська про визнання права власності на
нерухоме майно,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1
звернувся до суду з позовом до територіальної громади м. Бердянська про
визнання права власності на самочинно збудоване нерухоме майно, вказуючи на те,
що йому на підстав договору купівлі- продажу від 18.08.2006р. належить
кв.АДРЕСА_1. Рішенням виконкому Бердянської міської ради від 07.08.2007р. №449
зазначена квартира була переведена в нежитлові приміщення. У цьому ж році
позивачем була проведена реконструкція квартири у нежитлове приміщення-
магазин, з улаштуванням окремого входу, ґанку та козирка. Реконструйоване
нежитлове приміщення складається з торгового залу №1 площею 23,3 кв.м.,
вбиральні №2 площею 1,2 кв.м., коридору №3 площею 2,6 кв.м., комори №4 площею
3,3 кв.м. Загальна площа убудованого нежитлового приміщення складає 30,4 кв.м.
Відповідно до висновку про технічний стан об'єкту - квартири АДРЕСА_1,
виготовленого ПП ОСОБА_2  19.10.2007р.,
реконструкція нежитлового приміщення виконана відповідно до вимог СНІП, ДБН,
ТУ. Виконані під час реконструкції роботи не порушують конструктивну схему
будівлі та не впливають на несущу здатність конструкції. Приміщення безпечне
для подальшої експлуатації.

У судовому
засіданні позивач позовні вимоги підтримав і просить їх задовольнити,
зазначивши про те, що ним була отримана згода власників сусідніх
квартир,ОСОБА_3 та ОСОБА_4, на реконструкцію квартири. Просить суд визнати за
ним право власності на нежитлове убудоване приміщення літ. «А» АДРЕСА_1, що
складається з торгового залу №1 площею 23,3 кв.м., вбиральні №2 площею 1,2
кв.м., коридору №3 площею 2,6 кв.м., комори №4 площею 3,3 кв.м., ґанку та
козирку до «А

Представник
відповідача Грімова С.А.. ( за довіреністю) позов визнала, просить розглянути
справу за їх відсутності.

Суд вважає, що
рішення у справі можливо постановити при проведенні попереднього судового
засідання.

Відповідно до
ч.4 ст. 130 ЦПК України при визнанні відповідачем позову ухвалюється судове
рішення про задоволення позову в порядку, встановленому ч.4 ст. 174 ЦПК
України.

Вислухавши
сторони, дослідивши матеріали справи, суд встановив наступне.

Позивачу на
праві приватної власності належить кв.АДРЕСА_1, що підтверджується договором
купівлі-продажу №480 від 18.08.2006р. (а.с.5-7), витягом про реєстрацію права
власності на нерухоме майно від 20.09.2006р. (а.с.9), копією технічного
паспорту, виготовленого БПТІ 21.07.2006р. (а.с.10). Рішенням виконкому
Бердянської міської ради від 07.08.2007р. №449 ( а.с.12) зазначена квартира
була переведена в нежитлові приміщення. Позивачем була проведена реконструкція
квартири у нежитлове приміщення- магазин, з улаштуванням окремого входу, ґанку
та козирка. Реконструйоване нежитлове приміщення складається з торгового залу
№1 площею 23,3 кв.м., вбиральні №2 площею 1,2 кв.м., коридору №3 площею 2,6
кв.м., комори №4 площею 3,3 кв.м. Загальна площа убудованого нежитлового
приміщення складає 30,4 кв.м. Зазначене підтверджується копією технічного
паспорту, виготовленого Бердянським КПТІ 03.10.2007р. (а.с.13-15) Зазначений
об'єкт нерухомості був реконструйований ним без проекту. Проте була отримана
згода власників сусідніх квартир,ОСОБА_3 та ОСОБА_4, на реконструкцію квартири.

Відповідно до
висновку про технічний стан об'єкту - квартири АДРЕСА_1, виготовленого ПП
ОСОБА_219.10.2007р. (а.с, реконструкція нежитлового приміщення виконана
відповідно до вимог СНІП, ДБН, ТУ. Виконані під час реконструкції роботи не
порушують конструктивну схему будівлі та не впливають на несущу здатність
конструкції. Приміщення безпечне для подальшої експлуатації.

Статтею 317 ЦК України
власникові належить право володіння, користування та розпорядження своїм
майном. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та
місцезнаходження майна.

Згідно зі ст.
319 ЦК України,
власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд.
Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать
закону.

Статтею 328 ЦК України
передбачено, що право власності набувається на підставах не заборонених
законом.

Відповідно до
ст. 331 ЦК України
право власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення
будівництва ( створення майна).

Враховуючи
викладене, суд приходить до висновку, що визнання права власності на самовільно
реконструйоване нежитлове приміщення нічиїх законних прав та інтересів не
порушує, а тому позов підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст.
10,11,15, 130, 174, 212-215 ЦПК України, ст.ст. 316,317,319,328, 331 ЦК України,

ВИРІШИВ:

Позовну заяву
задовольнити.

Визнати за
ОСОБА_1 право власності на нежитлове убудоване приміщення літ. «А» АДРЕСА_1, що
складається з торгового залу №1 площею 23,3 кв.м., вбиральні №2 площею 1,2
кв.м., коридору №3 площею 2,6 кв.м., комори №4 площею 3,3 кв.м., ґанку та
козирку до «А

Рішення може
бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Запорізької області
через Бердянський міськрайонний суд шляхом подачі в 10-денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги.