Справа
№2-17/07р.
РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

Смт. Стара
Вижівка                                                                                              11
січня 2007 р.

Старовижівський
районний суд Волинської області під головуванням:

головуючої - Кошелюк Л.О. при секретарі Сулеві Н.С. за
участю позивача ОСОБА_1 пр-ка відповідача
Старовижівської селищної Ради -Залевського М.І.

Розглянувши у відкритому судовому засіданні в смт.Стара
Вижівка справу за позовом ОСОБА_1 до
Старовижівської селищної Ради про визнання права власності на нерухоме
майно,

встановив:

Позивач ОСОБА_1 посилається, що
6.07.1992 року на зборах трудового колективу
медпрацівників Старовижівської ЦРЛ було прийнято рішення про будівництво 2-х квартирного
жилого будинку господарським способом для нього і його колеги, яке розпочалось
у 1992 році і було припинене у 1994 році із-за відсутності фінансування.
Подальше будівництво проводив за власні кошти. Ступінь готовності квартири
-93%.

Згідно рішень Старовижівської
районної Ради і селищної Ради від 23.03.06р. і 24.03.06р. незавершене
будівництво передано з спільної власності територіальної громади ради у
власність територіальної громади селища.

А рішенням
Старовижівської селищної Ради від 6.10.06р. продано у власність позивача незавершене
будівництво з послідуючим відшкодуванням 3686,22 грн. затрачених бюджетних
асигнувань. І 28.11.2006 року по акту передано.

Позивач просить визнати за ним
право власності на цю квартиру, що знаходиться в АДРЕСА_1.

У судовому засіданні позивач ОСОБА_1 позов підтримав і
пояснив, що після вузу, як молодий спеціаліст, у 1980 році прибув на роботу у
Старовижівську ЦРЛ і став на квартирний облік. Тимчасово отримав 2-х кімнатну
квартиру без будь-яких побутових зручностей, де проживає і зараз. А в 1992 році
на зборах трудового колективу було прийнято рішення про будівництво, для нього
і ще одного лікаря, 2-х квартирного будинку на дольовій участі і яке
припинилося у 1994 році із-за відсутності фінансування. Подальше будівництво проводив за власні кошти. На даний час не
змонтовано опалення і не покладено підлогу із-за того, що опалення
планується проводити під нею.

Пр-к відповідача Залевський М.І. з
позовом погодився і пояснив, що позивач наданий час перебуває на
квартирному обліку. Незавершене будівництво передано позивачеві з послідуючою
виплатою ним затрачених бюджетних коштів. Ведеться воно згідно плану забудови. Держнотконтора відмовила у посвідченні
договору купівлі - продажу із-за того, що це є незавершене будівництво.

-2-

Заслухавши пояснення сторін,
вивчивши матеріали справи, суд приходить до висновку, що позов підставний.

У
відповідності зі ст.ст.328,331 ЦК України право власності набувається
на підставах, що не заборонені Законом, зокрема із право чинів.

Право
власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону
або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

Особа, яка
виготовила(створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником
цієї речі.

До завершення
будівництва ( створення майна) особа вважається власником матеріалів, обладнання
тощо, які були використані в процесі створення цього будівництва (створення
майна).

У разі необхідності особа може укласти договір щодо
об'єкта незавершеного будівництва, право власності на який реєструється
органом, що здійснює державну реєстрацію
прав на. нерухоме майно на підставі документів, що підтверджують право
власності або користування земельною ділянкою для створення об'єкта нерухомого
майна, проектно-кошторисної документації, а також документів ,що містять
опис об'єкта незавершеного будівництва.

Судом встановлено, що ОСОБА_1 з
дружиною, як молоді спеціалісти після закінчення вузу прибули на роботу у
Старовижівську ЦРЛ. З цих підстав перебувають на позачерговому обліку з 1980 року. Забезпечені тимчасовим житлом без
будь-яких побутових зручностей. 6.07.1992 року на зборах трудового
колективу Старовижівської ЦРЛ вирішено на дольовій участі побудувати 2-х
квартирний будинок по АДРЕСА_1 для позивача і ще одного лікаря. Його розпочато
у тому ж році і припинено у 1994 році із-за відсутності бюджетного
фінансування. А надалі будівництво квартири проводилося за рахунок коштів
позивача. Старовижівською ЦРЛ було зроблено лише фундамент, вартість якого на
даний час з врахуванням індексації складає
3686,22 грв. Рішенням селищної Ради від 6.10.2006року вирішено продати
незавершене будівництво позивачеві, з послідуючим відшкодуванням затрачених
бюджетних коштів. Ступінь готовності незавершеного будівництва -93%. У квартирі не змонтоване лише опалення, яке має
проводитися під підлогою і не покладено із-за цього підлоги під яку зроблена
будівельна заливка. 28.11.06р. по акту передано селищною радою (на
балансі якої перебуває жила квартира) передано незавершене будівництво
позивачеві. Комісією встановлено, що будівництво проведено відповідно до
будівельного паспорту. Для ведення будівництва відводилася земельна ділянка.

З врахуванням викладеного суд
вважає можливим задовольнити позов оскільки вже у стадії
завершення технічна документація і немає потреби двічі виготовляти її (тобто,
на первісного власника який на цей час уже
передав майно). До того ж, ступінь незавершення будівництва, на думку
суду, є незначною.

Наведені обставини стверджуються слідуючими доказами;
копією паспорта позивача; актом передачі нерухомого майна від 28.11.06р.;
рішеннями Старовижівської районної і селищної ради від 23.03.06р і 24.03.06р.;
рішенням селищної Ради НОМЕР_1 про продаж позивачеві незавершену будівництвом
квартиру по АДРЕСА_1; архівним витягом з протоколу НОМЕР_2 трудового колективу
ЦРЛ від 6.07.1992р; договором між ЦРЛ і позивачем від 28.10.92 р. про
будівництво квартири господарським способом; рішенням селищної Ради від
23.07.92р. та актом вибору земельної ділянки під дане будівництво; будівельним паспортом від 7.08.92р.; архітектурно
- планувальним завданням від 23.07.92р.; актом винесення в натуру меж
земельної ділянки під будівництво від 23.07.92р.; актом обстеження ступеня готовності будівництва від 15.12.06р. та висновком
про вартість майна. Таким чином, позов підставний.

-3-

Керуючись
ст.ст. 10,60,212,213 ЦПК
України, ст.ст. 328,331 ЦК України,

суд,-

вирішив:

Позов задовольнити.

Визнати право
власності на квартиру, що знаходиться в АДРЕСА_1, за ОСОБА_1.

Рішення набирає чинності через 10 днів з дня проголошення, якщо протягом
цього часу не поступить заява до апеляційного суду Волинської області через
Старовижівський райсуд про апеляційне оскарження і послідуюча апеляційна скарга
протягом 20 днів.

ГОЛОВА СУДУ                             Л.О.КОШЕЛЮК