Справа
№2-3337/2007
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 листопада
2007 року                                                                    місто
Краматорськ

Краматорський
міський суд Донецької області

у складі:
головуючого судді Гаврилової М.В., при секретарі Панасюк К.П.,

за участю
представника позивача ОСОБА_1, представника відповідача садівничого товариства
ім.Мічурина ОСОБА_2, відповідачки ОСОБА_3, її представника ОСОБА_4,
представника 3-ї особи ОСОБА_5

розглянувши у
відкритому судовому засіданні в м. Краматорську цивільну справу за позовом
ОСОБА_6 до Садівничого товариства ім.Мічуріна, ОСОБА_3 про визнання права
власності на садовий будинок та долю в садівничому товаристві ім.Мічуріна,
визнання неправомірним виключення із членів садівничого товариства,

ВСТАНОВИВ:

01.11.2006 року
позивач ОСОБА_6 звернувся до суду з позовом до Садівничого товариства
ім.Мічуріна про визнання права власності на садовий будинок.

12.06.2006 року
позивач подав до суду уточнену позовну заяву про визнання за ним у порядку
спадкування права власності на садовий будинок та долю в садівничому товаристві
ім.Мічуріна, визнання неправомірним виключення із членів садівничого товариства
його матері Соболь Алли Петрівни.

Обґрунтував
позов тим, що ІНФОРМАЦІЯ_1 року померла його мати ОСОБА_7, спадкоємцем якої він
є та 24.09.2004 р. отримав свідоцтво про право на спадщину за законом на її
майно. Але, після цього, він виявив в документах матері членську книжку
садівничого товариства ім.Мічурина, в якому мати була власником садового
будинку. Просить визнати за ним право власності на садовий будинок та долю в садівничому
товарістві ім.Мічуріна. Вважає, що фактично земельна ділянка, яка була виділена
матері у користування, є її долею (паєм) в товаристві на підставі Закону
України „О кооперації". Оскількі матір не приватизувала земельну ділянку,
тому просить визнати за ним право власності на долю спадкодавця в садівничому
товаристві ім.Мичурина. Крім
того, просить визнати неправомірним виключення із членів садівничого товариства
його матері ОСОБА_7, так
як такого рішення відповідно до Уставу Садівничого товариства ім.Мічуріна
правлінням товариства з наступним його затвердженням на загальних зборах
товариства не приймалось.

У судовому
засіданні представник позивача ОСОБА_1 підтримала заявлені вимоги.

Представник
відповідача садівничого товариства ім.Мічуріна ОСОБА_2 з позовом не погодився і
суду показав, що ОСОБА_7 у 2002 році після смерті свого чоловіка була прийнята
у члени садівничого товариства ім.Мичурина. На ділянці НОМЕР_1 збудован
садівничий будинок для обслуговання ділянки. З 2003 року вона на ділянку не з'являлась
і їй у період з 2003 по ІНФОРМАЦІЯ_2 рік неодноразово відправлялися
повідомлення про необхідність сплати членських внесків. В ІНФОРМАЦІЯ_2 року від
сусідів по ділянці стало відомо, що вона померла, тому було прийнято рішення
про передачу ділянки члену товариства ОСОБА_8, який помер в ІНФОРМАЦІЯ_2 році.
В наступний час даною ділянкою користується його донька ОСОБА_3, яка є членом
товаристава. Будинок та все майно ОСОБА_7 було описано та передано в аренду Захаржеської.
Вони не заперечують проти повернення всього майна та будинку на розбирання
позивачу, але він проти цього заперчує. Він також не бажає, щоб Захаржевська
сплатила йому гроши за будинок.

Відповідачка
ОСОБА_3 з позовом не погодилася, вважає, що як член садівничого товариства
ім.Мичурина користується земельною ділянкою на законних підставах. Вона не
заперечує викупити садовий будинок у позивача, але він відмовляється від цього.

Вислухавши думку
сторін, проаналізувавши в сукупності зібрані у справі докази, суд вважає, що
позов задоволенню не підлягає з наступних підстав.

Відповідно до
ст.182 ЦК України,
право власності та інші речові права на нерухомі речі, обмеження цих прав, їх
вінекнення, перехід і припинення підлягають державної рєстрації.

Згідно з ч.2
ст.331 ЦК України,
право власності на новостворене нерухоме майно (житлові

будинки,
будівлв, споруди тощо) виникає з моменту та завершення будівництва (строворення
майна).

Якщо договором
або законом передбачено прийняття нерухомого майна до експлуатації, право

власності
виникає з моменту його прийняття до експлуатації. Якщо право власності на
нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній реєстарції, право
власності виникає з моменті державної реєстрації.

Судом встановлено, що на підставі державного акту на право
користування землею № 44 від 1989 p., виконкомом
Краматорської міської ради була надана в безстрокове і безкоштовне користування
78,5 гектарів землі для розміщення садовнічого товариства ім.Мичурина.

Членами
садівнічого товариства були батьки позивача - ОСОБА_9, а після його смерті -
ОСОБА_7, які на земельної ділянці НОМЕР_1, побудували садовий будинок.

Побудування на
садівничій ділянкі садового будинку не заборонено статутом садівничого
товариства ім.Мичурина (ст. 1.1, 4.1 .л).

Відповідно до
п.4.1.л Статуту товариства, член садівничого товариства має право будувати
садовий будинок та господарські споруди за індівідуальними проектами після
отримання дозволу Правління. При будівництві повинні бути дотримані наступні
вимоги: садовий будинок повинен розтошовуваться на відстані не менш 5 м від
лінійного шляху та не менш 1 м від сусідньої ділянки.

Але, позивач та
його представник Турутіна не надали суду відповідних доказів про законність
побудови будинку - індівідульного проекта, погодженого з управлінням
архітектури, відповідності садового будинку будівельним та пожежним нормам,
прийняття його до експлуатації відвідними службами.

Тому, вимоги
позивача про визнанння за ним права власності на садовий будинок є
необгрунтованими. Від сплати вартості будинку або від розбору будинку на
матеріали позивач відмовляється.

Вимоги позивача
та його представника Турутіної про визнання за позивачем права власності на
долю (пай) спадкодавця в садівничому товаристі ім.Мичурина на підставі Закону
України „О кооперації" суд також вважає необгрунтованим, оскільки
правовідносини які склалися, не регулюються цим законом.

Садівниче
товариство ім.Мичурина є громадською неприбутковою, некомерційною організацією,
створеною добровільним об'єднанням громадян для задоволення своїх законних
соціальних інтересів, відповідно до Закону України „Про об'єднання
громадян".

Тому, вимоги про
видел доли (пая) позивачу
є незаконними.

Крім того,
преставник позивача Турутина в судовому засіданні пояснила, що позивачу, як
спадкоємцю, повинна бути виделена у власність земельна ділянка НОМЕР_1, яка є
долею ОСОБА_7 в товаристві.

Суд також вважає
ці вимоги незаконними, оскількі ніяких правовстановчих документів про
належність земельної ділянкі   померлої
матері позивача - ОСОБА_7 суду не надано.

Відповідно до
ст.35 Земельного кодексу України член садівничого товариства ОСОБА_7 не
скористалася при житті правом на приватизацію земельної ділянки, тому підстав
для визнання ділянкі об'єктом спадкування у суда не має.

Суд також вважає
необгрунтованими вимоги позивача при визнання виключення із садівничого
товариства ім.Мічурина його матері ОСОБА_7,
оскількі ці відносини відповідно до статуту об'єднання громадян віднесені
до його внутрішній діяльності.

Згідно п.к) і
п.н) п.6.1 Статуту, виключення з членів садівничого товариства може бути
здійснено у разі несплати встановлених загальними зборами членів садівничого
товариства членських цільових, а також інших обов'язкових платежів на протязі
2-х років. У разі вибуття члена товариства на його місце може бути прийнято
іншого громадянина.

Таким чином, ОСОБА_7
було виключено з членів товариства на законних підставах, оскільки вона на
протязі більш чим два роки не сплачувала членські цільови платежі.

Керуючись
ст.ст.3,14,213 ЦПК України, суд,

ВИРІШИВ:

В задоволенні
позовних вимог ОСОБА_6 до Садівничого товариства ім.Мічуріна, ОСОБА_3 про
визнання права власності на садовий будинок та долю в садівничому товаристві
ім.Мічуріна, визнання неправомірним виключення із членів садівничого товариства
- відмовити.

Скасувати ухвалу
Крамторського міського суду від 21 вересня 2007 року про забезпечення позову
шляхом заборони відчуждення садового будинку, розташованого на земельній
ділянці НОМЕР_1 в садівничому товаристві ім.Мічуріна м. Краматорська та
проведення приватизації земельної ділянки НОМЕР_1 в садівничому товаристві
ім.Мічурина м. Краматорська.

Заява про
апеляційне оскарження рішення суду може бути подана в Апеляційний суд Донецької
області через Краматорський міський суд протягом 10 днів із дня його
оголошення.

Апеляційна
скарга на рішення може бути подана в Апеляційний суд Донецької області через
Краматорський міський суд протягом 20 днів після подачі заяви про апеляційне
оскарження.