Справа №2-87/07
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

02 лютого 2007 року                                                                                                              м. Южне

Южний міський суд Одеської області у
складі:

головуючого судді -                       Горяіновій К.А.,

при секретарі     -                         Гарькавій І.В.,

розглянувши у попередньому судовому
засіданні в м.Южне цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання
договору купівлі-продажу нерухомого майна
дійсним, третя особа - Одеська товарна біржа,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернулась до Южного міського суду Одеської області з позовом до
ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу нерухомого майна ІНФОРМАЦІЯ_1
дійсним, третя особа - Одеська
товарна біржа.

Позивач зазначає, що ІНФОРМАЦІЯ_2 між ОСОБА_1
таОСОБА_2. на Одеській товарній біржі укладений
договір ІНФОРМАЦІЯ_1 купівлі-продажу нерухомого майна, а саме квартири АДРЕСА_1.

Вказаний договір був зареєстрований в бюро технічної інвентаризації
ІНФОРМАЦІЯ_3

Як вказано в позові, всі умови договору сторонами виконано, претензій між сторонами
немає.

ОСОБА_1 вважала, що як повноправний власник квартири вона може вчиняти відносно даної квартири будь-які правочини. Однак при
зверненні до Державного нотаріуса Южненської міської
державної нотаріальної контори Одеської області державний нотаріус повідомив, що договір купівлі-продажу був укладений з
порушенням діючого законодавства та порадив
звернутись до суду для легалізації вказаного договору.

У попередньому судовому засіданні позивач підтримав в повному обсязі та
просить їх задовольнити.

Відповідач у судовому засіданні позовні вимоги визнав в повному обсязі,
проти задоволення позову не заперечує, умови договору
виконані між сторонами, претензій немає.

Представник третьої особи - Одеської товарної біржі, у судове
засідання не з'явився, про час та місце судового засідання
повідомлений судом вчасно, про що свідчить судова повістка з штампом про отримання, причини неявки суду не відомі.

Згідно ст.ст. 130, 174 ЦПК України, у разі визнання
відповідачем позову суд за наявності для того законних підстав
ухвалює рішення про задоволення позову.

Вислухавши позивача, відповідача, дослідивши матеріали справи, суд
приходить до висновку, що позов підлягає задоволенню у повному обсязі з
наступних підстав.

Судом встановлено, що ІНФОРМАЦІЯ_2 між ОСОБА_1. та ОСОБА_2 укладений
договір ІНФОРМАЦІЯ_1 купівлі-продажу нерухомого майна, а саме квартириАДРЕСА_1 (а.с.6-7).

ІНФОРМАЦІЯ_4 вказаний договір зареєстрований в бюро технічної
інвентаризації ІНФОРМАЦІЯ_3(а.с.7).

БТІ м.Южного Одеської області видало технічний паспорт на АДРЕСА_1, де власником квартири вказана ОСОБА_1
(а.с.8-9).

Згідно ч.І ст.220 ЦК України, у разі недодержання сторонами вимог закону
про нотаріальне посвідчення договору такий договір є нікчемним.

У відповідності до ч.2 ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовились
щодо усіх істотних умов договору, що
підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася
від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий
договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення
договору не вимагається.

У відповідності до ст.ст. 8, 9, 15 Закону України „Про товарну біржу"
членами товарної біржі є прийняті в її склад
у відповідності зі статусом біржі фізичні особи. Член товарної біржі має право сам здійснювати біржові операції на біржі.
Біржовою операцією визнається угода, яка являє собою
купівлю-продаж товарів, дозволених до обороту на товарній біржі, якщо її
учасниками є члени біржі, якщо вона подана до реєстрації та зареєстрована
на товарній біржі.

На основі викладеного, враховуючи те, сторони домовились щодо усіх істотних
умов договору, суд визнає дійсним договір укладений між
ОСОБА_1. таОСОБА_2. купівлі-продажу нерухомого майна, а саме АДРЕСА_1, зареєстрованого на Одеській товарній біржі
під ІНФОРМАЦІЯ_1, так як на той момент ОСОБА_1 та ОСОБА_2  були членами біржі.

Керуючись ст.ст. 10,11, 60,130,174,
212-215 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 - задовольнити у повному обсязі.

Визнати договір укладений між ОСОБА_1
та ОСОБА_2, купівлі-продажу АДРЕСА_1 зареєстрованого в представництві Одеської товарної біржі у м.Южне під ІНФОРМАЦІЯ_1 - дійсним.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Одеської області через суд першої інстанції шляхом подачі
в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про
апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до
апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.