Справа №2-3605/07
травня 2007 року                м.Білгород-Дністровський
Білгород-Дністровський
міськрайонний суд в Одеській області
головуючого - одноособово судді Ступакової І.Г.
секретарі - Калініної О.С. розглянувши у відкритому судовому засіданні в
м.Білгород-Дністровському цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1 до
виконавчого комітету Затоківської селищної ради про визнання права власності на
самочинне будівництво,
Позивачка звернулась до суду з позовом про визнання за нею права власності
на самочинне будівництво, вказуючи, що на території приналежної їй земельної
ділянки НОМЕР_1 площею 0,019 га, розташованої АДРЕСА_1 нею було вчинено
самочинне будівництво садового будинку з госпбудівлями, на які необхідно
визнати право власності, у зв'язку з тим, що вибудовані споруди являються
Представник відповідача в судове засідання не з'явився, про час і місце
засідання був повідомлений належним чином, що підтверджується судовою розпискою
Враховуючи, що відповідач належним чином були завчасно
сповіщений про час і місце розгляду справи, і не з'явився в судове засідання,
суд вважає за необхідним відповідно до ч.9 ст.76 ЦПК України розглянути справу
у відсутності представника відповідача.
Відповідно до ч.4 ст. 169 ЦПК України якщо суд не має відомостей при
причину неявки відповідача, повідомленого належним чином, або причину неявки
буде визнано неповажною, суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи
доказів (постановляє заочне рішення). Зі згоди позивачки суд ухвалює рішення
при заочному розгляді справи, що відповідає положенням ст. 224 ЦПК України.
У судовому засіданні встановлено, що згідно державного
акту на право приватної власності на землю серії НОМЕР_1, виданого Затоківською
селищною радою 10.12.2002 року позивачка являється власницею земельної ділянки
НОМЕР_1 площею 0,019 га, яка розташована АДРЕСА_1, надану для ведення
садівництва (а.с.7). Для повного використання приналежної земельної ділянки за
наданим призначенням, позивачкою, як власницею ділянки на її території
самовільно був збудований садовий будинок літ. "А", ґанок літ.
"а", мансарда літ. "А1", господарчий блок літ.
"Б", господарчий блок літ. "В", навіс літ. "Г",
навіс літ. "Д" (а.с.7, 8). За вказане самочинне будівництво позивачка
була притягнута до адміністративної відповідальності згідно ст. 97 КУпАП та
оштрафована Білгород-Дністровською інспекцією державного архітектурно -
будівельного контролю.
Згідно технічного висновку, розробленого ПП "ОСОБА_2" стан
основних несучих конструкцій та інженерного обладнання двоповерхового садового
будинку з господарськими спорудами знаходяться в задовільному технічному стані
та пригодні. до експлуатації, крім того, самовільні будівлі відповідають
державним будівельним нормам ДБН В.1.1-7-2002, санітарно - епідеміологічним та
Згідно ч. 2 ст. 331 ЦК
України право власності на новостворене нерухоме майно (житлові будинки,
будівлі, споруди тощо) виникає з моменту завершення будівництва (створення
майна). Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до
експлуатації, право власності виникає з моменту його прийняття до експлуатації.
Якщо право власності на нерухоме майно відповідно до закону підлягає державній
реєстрації, право власності виникає з моменту державноТ реєстрації.
Відповідно до ч. 1 ст. 376 ЦК
України житловий будинок, будівля, споруда, інше нерухоме майно вважаються
самочинним будівництвом, якщо вони збудовані або будуються на земельній
ділянці, що не була відведена для цієї мети, або без належного дозволу чи
належно затвердженого проекту, або з істотними порушеннями будівельних норм і
правил. Відповідно до ст. 376 п. 5 ЦК
України, на вимогу власника земельної ділянки суд може визнати за ним право
власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує
Враховуючи вищезазначене, а також те, що самочинні
будівлі відповідають державним нормам, внаслідок самочинного будівництва
садового будинку з прибудовами до нього права інших осіб не
порушено, суд вважає позовні
вимоги ОСОБА_1 обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню, визнавши за
нею право власності на самочинно зведений садовий будинок літ. "А",
ґанок літ. "а", мансарду літ. "А1", господарський блок літ.
"Б", господарський блок літ. "В", навіс літ. "Г",
навіс літ. "Д", що розташовані на земельній ділянці НОМЕР_1 площею
0,019 га АДРЕСА_1, наданої
для ведення садівництва.
На підставі викладеного і керуючись ст.331, 376 ЦК України,
ст.ст.10, 11, 76, 169, 209, 214-215, 224 ЦПК України, суд-
Задовольнити позовну заяву ОСОБА_1 до виконавчого комітету Затоківської
селищної ради про визнання права власності на самочинне будівництво.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинно зведений
садовий . будинок літ. "А", ґанок літ. "а", мансарду літ.
"АІ", господарський блок літ. "Б", господарський блок літ.
"В", навіс літ. "Г", навіс літ. "Д", що
розташовані на земельній ділянці НОМЕР_1 площею 0,019 га АДРЕСА_1, наданої для
ведення садівництва.
Рішення може бути оскаржене в апеляційний суд Одеської
області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10 - денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Заочне рішення може б; ти переглянуте судом, що його
ухвалив, за письмовою заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня
отримання його копії.