Справа №2-737607
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22
червня 2007 року Московський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого
- судді Сиротникова Р.Є.,

при
секретарі  Хмельковій О.О.,

розглянувши у
відкритому судовому засіданні в м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1
до Харківської міської ради про визнання права власності на нежитлові
приміщення,

встановив:

Позивач
звернулася до суду з позовною заявою,  в
якій просить визнати за нею право власності на нежитлові приміщення (офіс) 1-го
поверху № 246-1-:-246-9 в літ. «А-9» загальною площею 75, 6 кв.м. ,  що разташовані за адресою: АДРЕСА_1на
підставі  ст. 376 ЦК України.

У
судовому засіданні представник позивача,
що діє на підставі довіреності,
підтримав позовні вимоги та просив позов задовольнити. Представник
відповідача проти позову заперечував.В обгрунтування своєї позиції по суті
справи відповідач вказав,  що вище
зазначений об'єкт,  у відповідності до  ст. 376 ЦК України,  є об'єктами самочинного будівництва. В місті
Харкові діє «Порядок вирішення питань,
пов'язанних із самочинним будівництвом»,
який затверджено рішенням Харківської міської ради IV
скликання від 23.06.2004р. №90/04. Позивач не здійснив всі необхідні дії
передбачені вище зазначеним порядком і не отримав дозволу Харківської міської ради
на збереження об' єкту. Суд,  розглянувши
матеріали справи,  вислухавши пояснення
представників позивача,  відповідача,  дослідивши матеріали справи,  вважає позов обгрунтованим і таким,  що підлягає задоволенню з наступних підстав.
Відповідно до договору купівлі-продажу квартири від 26.09.2006 року,  посвідченого приватним нотаріусом ХМНО
ОСОБА_2. за реєстровим №3260,
зареєстрованого у КП «Харківське міське бюро технічної інвентаризації»
29.09.2006 року за №3771852 власником АДРЕСА_1,
загальною площею 68, 7 кв.м.  є
ОСОБА_1. З метою здійснення підприємницької діяльності позивачем,  за власні кошти була зроблена реконструкція
належної їй квартири під нежитлові приміщення 1-го поверху (офіс)
№246-1-:-246-9 в літ. «А-9» з обладнанням окремого входу та збільшенням
загальної площі до 75, 6 кв.м.
Відповідно до технічного висновку від 06.06.2007 p.,  розробленого ТОВ НПП «Академія» (ліцензія АА
№772497 від 15.07.2004 року) реконструкціяАДРЕСА_1 не погіршила стан
будівельних конструкцій будівлі і приміщення придатне для подальшої
експлуатації. Усі будівельні конструкції,
в рамках об'єкта що розглядається,
не мають наявних деформацій та знаходяться у задовільному технічному
стані. Однак,  реконструкція проводилась
без отримання належних дозволів Харківської міської ради та даний об'єкт не був
прийнятий в експлуатацію в установленому порядку,  він вважається самочинно збудованим.
Відповідно до ч.1, 2, 3  ст. 376
Цивільного кодексу України житловий будинок,
будівля,  споруда,  інше нерухоме майно вважаються самочинним
будівництвом,  якщо вони збудовані або
будуються на земельній ділянці,  що не
була відведена для цієї мети,  або без
належного дозволу чи належно затвердженого проекту,  або з істотними порушеннями будівельних норм
і правил. Особа,  яка здійснила або
здійснює самочинне будівництво нерухомого майна,  не набуває права власності на нього. Право
власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням суду
визнане за особою,  яка здійснила
самочинне будівництво на земельній ділянці,
що не була їй відведена для цієї мети,
за умови надання земельної ділянки у встановленому порядку особі під уже
збудоване нерухоме майно. Крім того,
ст. 383 ЦК України
передбачає,  що власник квартири може на
свій розсуд здійснювати ремонт і зміни у квартирі З урахуванням
вищевикладеного,  керуючись  ст.
ст. 16,  376,  383 ЦК України,   ст.
ст.  1-15, 57-66, 158,  159,
197,  198,  208,
209,  212-218 ЦПК України,  суд вирішив: Позов ОСОБА_1 до Харківської
міської ради задовольнити. Визнати за ОСОБА_1право власності на нежитлові
приміщення (офіс) 1-го поверху № 246-1-:-246-9 в літ. «А-9» загальною площею
75, 6 кв.м. ,  що разташовані за адресою:
АДРЕСА_1

Рішення
може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Харківської
області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня
проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги,  або
в порядку ч.4  ст.  295 ЦПК України.