РІШЕННЯ                                  Справа   №2-2400/07

Іменем             України

ЗО березня 2007 року      Октябрський районний суд м.Полтави в
складі:

головуючого-судді-                                                Хіль
Л.М.

при секретарі-                                                        Неїжмак
В.І.

з участю позивачки- ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м.Полтава
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до КП Полтавського БТІ „Інвентаризатор", ОСОБА_2, ТОВ
„Пасіпол" , ТОВ
„Крокуль-плюс", ОСОБА_3, ОСОБА_4,
ОСОБА_5, ОСОБА_6, ПП „Хмарочос" ,
ТОВ „Нікан" про визнання права власності на самочинне будівництво та
виділення внатурі окремої частки нерухомого майна, що є в спільній частковій
власності ,-

встановив:

Позивачка ОСОБА_1 звернулась до
суду з вказаним позовом в якому прохає суд,
визнати за нею право власності на нерухоме майно, яке збудовано самочинно,
та яке не порушує права інших осіб, а саме - нежитлове приміщення (будівля Г-3) у АДРЕСА_1, що має загальну площу 379,1 кв.м, та
складається з : приміщень
на 1 поверсі,
які мають загальну площу 125,9
кв.м :

№ 3 - кабінет - 60,9 кв.м

№ 4 - кабінет - 27,4 кв.м

№ 8 - кабінет - 15,3 кв.м ;

№8а -
вбиральня - 2,2 кв.;

№9 - коридор - 5,5 кв.м ;

№9а - сходинкова клітина -
14,6 кв.м приміщень 2 поверху,
які мають загальну площу 127,9
кв.м :

№ 10 - кабінет - 63,0 кв.м ;

№ 13 -кабінет-
21,9 кв.м ;

№ 14 - коридор -11,3 кв.м;

№ 14а - кабінет -15,3 кв.м ;

№ 146 - вбиральня
- 1,9 кв.м ;

№
14в - сходова
клітина-14,5 кв.м
приміщень 3 поверху,
які мають загальну площу 125,3
квм.:

№ 15 - кабінет-
61,9 кв.м ;

№ 16-коридор
- 11,3 кв.м ;

№ 17 - кабінет-21,1
кв.м ;

№ 18 - кабінет-
15,3 кв.м ;

№ 19 - вбиральня
- 1,8 кв.м ;

№ 20 - сходова
клітинка - 9,9 кв.м ;

№21
-топочна-4,0 кв.м. Прохає суд виділити в натурі належну їй частку із майна,
що є у спільній частковій власності,  а
саме   -  нежитлове
приміщення   (
будівля
Г-3)  у АДРЕСА_1, що має загальну
площу 379,1 кв.м, та
складається з вище

2

вказаних приміщень та зобов'язати Колективне підприємство
„Полтавське бюро технічної інвентаризації „Інвентаризатор" здійснити
реєстрацію вказаних приміщень, як самостійний об'єкт права власності.

В обгрунтування
позову зазначила , що
згідно договору купівлі -
продажу від 22.07.2005
року № 412 нею
придбано 57/1000 частин
нежитлових будівель АДРЕСА_1 з відчуженням майна: частини нежитлових будівель в
будинку літери Г-І, Г-ІІ, загальною площею 221,50 кв.м., що складає 57/1000
частин ідеальну долю. Технічним висновком ТОВ „ АКБІ-ПОЛТАВА"
встановлено, що є технічна можливість виділення обстежених нежитлових приміщень
складської будівлі (літери
„Г-II" та „ГІ-П" згідно техпаспорту БТІ), що мають площу 221,5 кв.м, що
становить 57/1000 ідеальної
долі, які належать їй та розташовані по АДРЕСА_1, в окрему одиницю. За час
володіння належних їй на правах власності об'єктах нерухомого майна без
отримання відповідного дозволу органу місцевого самоврядування було проведене
незначне перепланування нежитлових приміщень, а саме: надбудови третього
поверху ( влаштований
у внутрішньому просторі даху ),
добудови сходинкової клітини та перепланування приміщень першого та другого
поверху. Перепланування приміщень виконане шляхом демонтажу старих цегляних та
дерев'яних каркасних перегородок, зведенням нових цегляних та гіпсокартонних.

За таких
обставин самовільно збудовані та переобладнані приміщення на 1 поверсі мають
загальну площу 125,9 кв.м,
яка складається з приміщень :

·    № 3 - кабінет - 60,9 кв.м ;

·    № 4 - кабінет - 27,4 кв.м ; № 8 -кабінет-15,3 кв.м ;

·    №8а - вбиральня - 2,2 кв.м ;

·    №9 - коридор - 5,5 кв.м ;

·    №9а - сходинкова
клітина -14,6 кв.м

Самовільно
збудовані та переобладнані приміщення 2
поверху мають загальну площу 127,9
кв.м, яка складається з приміщень:

№ 10-кабінет-63,0
кв.м ;

№ 13
- кабінет -21,9 кв.м ;

№ 14
- коридор -11,3 квм ;

№ 14а-
кабінет- 15,3 кв.м ;

№
146- вбиральня- 1,9 кв.м ;

№ 14в-
сходова клітина-14,5 кв.м

Самовільно
збудовані приміщення 3 поверху
мають загальну площу 125,3
кв.м, та складаються з приміщень:

№ 15 -кабінет-
61,9 кв.м ;

№ 16
- коридор -11,3 кв.м ;

№ 17
- кабінет -21,1 кв.м ;

№ 18
- кабінет-15,3 кв.м ;

№ 19
- вбиральня -1,8 кв.м ;

№ 20
- сходова клітинка -
9,9 кв.м ;

№21 -
топочна - 4,0 кв.м.

В результаті
добудови та переобладнання загальна площа будівлі збільшилася на 150,4 кв.м і складає
площу 379,1 кв.м.
Про зміни та добудови нежитлового приміщення АДРЕСА_1 їй видано технічний паспорт
від 21 грудня 2006 року,
виготовлений КП БТІ „Інвентаризатор". Відповідачі ОСОБА_2 є співвласником 2/125 частини
нежитлової будівлі АДРЕСА_1 ;
ТОВ « Пасіпол»
-3/20 частин ; ТОВ «Крокуль
-Плюс» - 3/125 та 56/1000 частин ; гр.ОСОБА_3 - 4/125 частин : гр.ОСОБА_4 - 7/125 частин ;
гр.ОСОБА_5 -9/1000 частин ; гр.ОСОБА_6 -

3

13/500 частин
;ПП «Хмарочос»-13/1000 частин;
ТОВ «Нікан» - 187/1000 частин.
Між нею та відповідачами склалась домовленість щодо володіння та користування
майном, що є їх спільною частковою власністю, кожний з них володіє та
користується майном в межах його частки, визначеної правовстановлюючими
документами, але вона бажає виділити в натурі частку майна, що є в спільній
частковій власності, так цього потребують її власні інтереси. Оскільки вказане
питання можливо вирішити лише в судовому порядку, позивачка змушена була
звернутись до суду з вказаним позовом.

В судовому засіданні позивачка
ОСОБА_1 позов підтримала та прохала задовольнити . Пояснення надала аналогічні викладеному в позові.

Відповідачі КП
Полтавське БТІ „Інвентаризатор" ,
ОСОБА_2, ТОВ „Пасіпол",
ТОВ „Крокуль-плюс" ,
ОСОБА_3, ОСОБА_4,
ОСОБА_5, ОСОБА_6, ПП „Хмарочос" ,
ТОВ „Нікан" в судове засідання не з'явились, надавши заяви про
слухання справи в їх відсутність, не заперечуючи , щодо задоволення позову ОСОБА_1

Згідно ст. ст. 169, 224 ЦПК
України , суд
розглядає справу на підставі наявних по справі доказів та постановлює заочне
рішення.

Судом
встановолено та підтверджено документально, що згідно договору купівлі - продажу від 22.07.2005 року № 412, посвідченого
Полтавським міським приватним нотаріусом ОСОБА_7( а.с.9 ) позивачкою
ОСОБА_1 було придбано 57/1000
частин нежитлових будівель АДРЕСА_1 з відчуженням майна: частини нежитлових
будівель в будинку літери Г-І, Г-ІІ, загальною площею 221,50 кв.м., що
складає 57/1000 частин
ідеальну долю.

У
відповідності до Технічного висновку ТОВ „
АКБІ-ПОЛТАВА" встановлено, що є технічна можливість виділення
обстежених нежитлових приміщень складської будівлі ( літери
„Г-П" та „П-И" згідно техпаспорту
БТІ), що мають площу 221,5
кв.м, що становить 57/1000
ідеальної долі, які належать позивачці та розташовані по АДРЕСА_1, в окрему
одиницю.

За час
володіння належними позивачкою на правах власності об'єктів нерухомого майна
без отримання відповідного дозволу органу місцевого самоврядування нею було
проведене незначне перепланування нежитлових приміщень, а саме: надбудови
третього поверху ( влаштований
у внутрішньому просторі даху ),
добудови сходинкової клітини та перепланування приміщень першого та другого
поверху. Перепланування приміщень виконане шляхом демонтажу старих цегляних та
дерев'яних каркасних перегородок, зведенням нових цегляних та гіпсокартонних.

За таких
обставин самовільно збудовані та переобладнані приміщення на 1 поверсі мають
загальну площу 125,9 кв.м,
яка складається з приміщень:

·    № 3 - кабінет - 60,9 кв.м ;

·    № 4 - кабінет - 27,4 кв.м ; № 8 -кабінет- 15,3 кв.м ;

·    №8а - вбиральня - 2,2 кв.м ;

·    №9 - коридор - 5,5 кв.м ;

·    №9а - сходинкова
клітина -14,6 кв.м

4

Самовільно
збудовані та переобладнані приміщення 2
поверху мають загальну площу 127,9
кв.м, яка складається з приміщень:

№ 10-кабінет-63,0
кв.м ;

№ 13 - кабінет -21,9 кв.м ;

№ 14 - коридор -11,3 квм ;

№ 14а-
кабінет- 15,3 кв.м ;

№ 146- вбиральня-
1,9 кв.м ;

№ 14в-
сходова клітина-14,5 кв.м

Самовільно
збудовані приміщення 3 поверху
мають загальну площу 125,3
кв.м, та складаються з приміщень:

№ 15 -кабінет-
61,9 кв.м ;

№ 16 - коридор -11,3 кв.м ;

№ 17 - кабінет -21,1 кв.м ;

№ 18 - кабінет-15,3 кв.м ;

№ 19 - вбиральня
-1,8 кв.м ;

№ 20 - сходова
клітинка - 9,9 кв.м ;

№21 - топочна - 4,0 кв.м.

В результаті
добудови та переобладнання загальна площа будівлі збільшилася на 150,4 кв.м і складає
площу 379,1 кв.м.

Згідно ст. 376
ч.З ЦК України,
право власності на самочинно збудоване нерухоме майно може бути за рішенням
суду визнане за особою, яка здійснила самочинне будівництво на земельній
ділянці, що не була їй відведена для цієї мети, за умови надання земельної
ділянки у встановленому порядку особі під уже збудоване нерухоме майно.

Технічним
звітом, складеним комунальним підприємством «Архбудконтроль» при головному
управлінні з питань містобудування та архітектури встановлено, що стан
будівельної конструкції нежитлового приміщення (будівля Г-3) по АДРЕСА_1
задовільний і придатний для подальшої безпечної експлуатації.

Про зміни та добудови нежитлового
приміщення АДРЕСА_1 свідчить технічний паспорт від 21 грудня 2006 року,
виготовлений КП БТІ « Інвентаризатор»
( а.с. 12-17) , який на даний
час відмовляє позивачці  у реєстрації
права власності не житлового приміщення (будівля Г-3) по АДРЕСА_1.

Відповідачі
ОСОБА_2 є співвласником 2/125
частини нежитлової будівлі АДРЕСА_1 ;
ТОВ « Пасіпол»
- 3/20 частин ; ТОВ «Крокуль -Плюс» - 3/125 та 56/1000 частин ; гр.ОСОБА_3 - 4/125 частин : гр.ОСОБА_4 - 7/125 частин ; гр.ОСОБА_5 -9/1000 частин ; гр.ОСОБА_6 - 13/500 частин ; ПП «Хмарочос» -13/1000 частин; ТОВ
«Нікан» - 187/1000 частин,
що підтверджується витягом №
13356613 від 26.01.2007
року з реєстру прав власності на нерухоме майно КП Полтавського бюро
технічної інвентаризації «Інвентаризатор».(а.с. 18-19).

Таким чином
позивачка ОСОБА_1 та вищевказані відповідачі є співвласниками майна - нежитлової
будівлі по АДРЕСА_1 з визначеними розмірами ідеальних часток кожного співвласника.

5

Між позивачкою
та відповідачами склалась домовленість щодо володіння та користування майном,
що є їх спільною частковою власністю, кожний з них володіє та користується
майном в межах його частки, визначеної правовстановлюючими документами, але
вона бажає виділити в натурі частку майна, що є в спільній частковій власності,
так цього потребують її власні інтереси. До того ж виділ в натурі частки із
майна спільної часткової власності є можливим, так як до виділу в натурі
підлягає майно, яке згідно зазначеного договору купівлі продажу переходило від
продавця - гр.ОСОБА_8
до неї - покупця
в самостійне користування в наслідок відчуження.

Згідно ст. 364 ч.І ЦК України,
співвласник має право на виділ у натурі частки із майна, що є спільній
частковій власності.

Виходячи з вище викладеного суд
приходить до висновку, що позовні вимоги ОСОБА_1, є законними, підтвердженими , а отже
підлягаючими задоволенню.

суд,'

Керуючись ст. 364, 328 ЦК України ст.ст. 5,10,60,208,212-215,226 ЦПК
України,

Вирішив:

Позов задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності
на нерухоме майно, яке збудовано самочинно, та яке не порушує права інших осіб,
а саме -нежитлове
приміщення ( будівля
Г-3) у АДРЕСА_1, що має загальну площу 379,1
кв.м, та складається з :
приміщень на 1 поверсі,
які мають загальну площу 125,9
кв.м :

№ 3 - кабінет - 60,9 кв.м № 4 - кабінет - 27,4 кв.м № 8 - кабінет - 15,3 кв.м ; №8а - вбиральня - 2,2 кв.; №9 - коридор - 5,5 кв.м ; №9а - сходинкова
клітина - 14,6 кв.м

приміщень 2 поверху, які
мають загальну площу 127,9
кв.м : № 10 - кабінет - 63,0 кв.м ; № 13 -кабінет- 21,9 кв.м ; № 14 - коридор -11,3 кв.м; № 14а - кабінет -15,3 кв.м ; № 146 - вбиральня - 1,9 кв.м ; № 14в - сходова клітина-14,5 кв.м

приміщень 3 поверху, які
мають загальну площу 125,3
квм.: № 15 - кабінет-
61,9 кв.м ; № 16-коридор - 11,3 кв.м ; № 17 - кабінет-21,1
кв.м ; № 18 - кабінет-
15,3 кв.м ; № 19 - вбиральня - 1,8 кв.м ; № 20 - сходова клітинка
- 9,9 кв.м ; №21 -топочна-4,0
кв.м.

6

Виділити в натурі належну
ОСОБА_1  частку із майна, що є у спільній
частковій власності,  а саме  -  нежитлове приміщення
(  будівля Г-3)
у  АДРЕСА_1, що має загальну площу
379,1 кв.м, та
складається з :

приміщень на 1 поверсі, які
мають загальну площу 125,9
кв.м :

№ 3 - кабінет - 60,9 кв.м № 4 - кабінет - 27,4 кв.м № 8 - кабінет - 15,3 кв.м ; №8а - вбиральня - 2,2 кв.; №9 - коридор - 5,5 кв.м ; №9а - сходинкова
клітина - 14,6 кв.м
приміщень 2 поверху,
які мають загальну площу 127,9
кв.м :

№ 10 - кабінет - 63,0 кв.м ;

№ 13 -кабінет-
21,9 кв.м ;

№ 14 - коридор -11,3 кв.м;

№ 14а - кабінет -15,3 кв.м ;

№ 146 - вбиральня
- 1,9 кв.м ;

№
14в - сходова
клітина-14,5 кв.м
приміщень 3 поверху,
які мають загальну площу 125,3
квм.:

№ 15 - кабінет-
61,9 кв.м ;

№ 16-коридор
- 11,3 кв.м ;

№ 17 - кабінет-21,1
кв.м ;

№ 18 - кабінет-
15,3 кв.м ;

№ 19 - вбиральня
- 1,8 кв.м ;

№ 20 - сходова
клітинка - 9,9 кв.м ;

№21 -топочна-4,0
кв.м.

Зобов'язати Колективне підприємство
„Полтавське бюро технічної інвентаризації „Інвентаризатор" здійснити
реєстрацію вказаних приміщень, як самостійний об'єкт права власності.

Рішення суду набирає чинності після
закінчення 10 денного
строку на подачу заяви про апеляційне оскарження , якщо таку заяву не будо подано.

Рішення може
бути оскаржене до апеляційного суду Полтавської області шляхом подання заяви на
апеляційне оскарження в термін 10
днів після проголошення рішення в 20
денний термін після подання заяви наданням апеляційної скарги.

Заочне рішення може бути
переглянуте судом шляхом подання заяви відповідачем в термін 10 днів з дня
отримання копії рішення.

Суддя:             Л.М.Хіль