Справа 2-2109/07
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М         У К Р А Ї Н И

19 листопада 2007 року
місто Маріуполь

Орджонікідзевський районний суд міста Маріуполя Донецької області у складі:

головуючого судді Мироненко І.П.,

при секретарі Сіробаба Н.В.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Маріуполі справу за
позовною заявою ОСОБА_1до Маріупольської міської ради про визнання договору
купівлі-продажу  дійсним, -

В С Т А Н О В И В:

Позивач ОСОБА_1. звернувся до суду з позовною заявою до відповідача
ОСОБА_2про визнання договору купівлі-продажу дійсним, посилаючись на те, що 03
квітня 1995 року, між ним та ОСОБА_2. був укладений договір купівлі-продажу
квартири № АДРЕСА_1. За умовами укладеної угоди відповідач ОСОБА_2. отримав
гроші, а він правоустановчі документи на квартиру, якою користується до цього
часу. Оскільки договір був укладений на товарній біржі без нотаріального
посвідчення, а сторони фактично виконали умови договору, просив визнати договір
купівлі-продажу дійсним.

В ході розгляду справи судом було встановлено, що відповідач ОСОБА_2помер
ІНФОРМАЦІЯ_1року, про що мається запис акту про смерть № 893 від 25 червня 2006
року згідно довідки Орджонікідзевського відділу РАГС № 1754-10-20 від 09 жовтня
2007 року. Як вбачається з довідки Четвертої державної нотаріальної контори №
1530 від 06 вересня 2007 року, спадкова справа до майна померлого
ОСОБА_2відсутня. Таким чином у якості відповідача по справі судом було залучено
Маріупольську міську раду.

У судовому засіданні представник позивача ОСОБА_3., діюча на підставі
довіреності, позовні вимоги підтримала у повному обсязі та дала пояснення,
аналогічні викладеним у позовній заяві.

Представник відповідача ОСОБА_4., діюча на підставі довіреності, рішення по
справі покладала на розсуд суду.

Заслухавши пояснення представника позивача, представника відповідача,
дослідивши письмові докази, суд приходить до висновку, що позов підлягає
задоволенню.

Матеріалами справи встановлено, що 03 квітня 1995 року на Маріупольській
Універсальній товарній біржі  був
укладений біржовий контракт № 3488 (договір купівлі-продажу) квартири №
АДРЕСА_1між ОСОБА_1та ОСОБА_2.

Як вбачається з реєстраційного посвідчення БТІ міста Маріуполя № 35666 від
04 квітня 1995 року, квартира № АДРЕСА_1зареєстрована за ОСОБА_1.

Правовідносини, що склалися між сторонами мали місце до набрання чинності
ЦК України в редакції 2003 року, тому відповідно до п. 4 Прикінцевих положень
підлягають застосуванню положення ЦК України в редакції 1963 року.

Договір купівлі-продажу жилого приміщення (будинку), сторонами по якому є
громадяни, укладений у порушення вимог ст. 227 ЦК України, якою передбачене
обов'язкове нотаріальне посвідчення угод цього виду.

Відповідно до ч.2 ст. 47 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх
істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося
повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.

За таких певних обставин, досліджених у суді, суд вважає встановленим, що
між  ОСОБА_1та ОСОБА_2 мав місце договір
купівлі-продажу квартири № АДРЕСА_1.

На підставі ст.ст.  47, 227 ЦК
України (в редакції 1963 року), керуючись ст. 10, 60,
213, 215 ЦПК України, суд -

В И Р І Ш И В :

Позовні вимоги ОСОБА_1до Маріупольської міської ради про визнання договору
купівлі-продажу  дійсним - задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі-продажу квартири № АДРЕСА_1, укладений 03
квітня 1995 року між  ОСОБА_1та ОСОБА_2,
та зареєстрованого Маріупольською універсальною товарною біржею (біржовий
контракт № 3488).

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до Апеляційного суду
Донецької області у місті Маріуполі через Орджонікідзевський районий суд міста
Маріуполя шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення  рішення заяви про апеляційне оскарження і
поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги.

Суддя: