Справа № 2-1367/07
АРЦИЗЬКИЙ  РАЙОННИЙ СУД ОДЕСЬКОЇ ОБЛАСТІ
РІШЕННЯ

Іменем України

м. Арциз
12 грудня 2007 року

Арцизький районний суд Одеської області в складі головуючого судді
Котелевського Р.І., при секретарі Максимчук О.І., розглянувши у відкритому
судовому засіданні в місті Арцизі Одеської області справу за позовом
ОСОБА_1діючого в інтересах ОСОБА_2до ОСОБА_3про визнання договору дійсним, -

встановив:

Представник позивача, який діє на підставі доручення, звернувся з позовом
до суду, вказуючи на те, що 27.08.2002 року ОСОБА_2. придбав у відповідачки
8/100 частин житлового будинку АДРЕСА_1, що належав їй на праві приватної
власності, уклавши при цьому договір купівлі-продажу, відповідно до якого
відповідач продав, а позивач купив об'єкт нерухомості - 8/11 частин житлового
будинку АДРЕСА_1, за 5000 (п'ять тисяч) гривень. Даний договір був укладений і
зареєстрований у філії Товарної Біржі «Бесарабська» у місті Арцизі 27.08.2002
року за реєстраційним №93-02. У теперішній час позивач не може продати придбану
частину будинку у зв'язку з тим, що
спірний договір купівлі-продажу є недійсним, тому що він не був
оформлений нотаріально і не міг бути укладений на товарній біржі, про що йому
відомо на той час не було.

Таким чином, представник позивача просить суд визнати договір
купівлі-продажу 8/100 частин будинку дійсним.

У попередньому судовому засіданні представник позивача позовні вимоги
підтримав та просив їх задовольнити.

Відповідачка у попереднє судове засідання не з'явилася, але надала заяву, у
якій позов визнала, не заперечувала проти його задоволення.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі можливо постановити при
проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову ухвалюється судове
рішення в порядку, встановленому ст.174 цього ж Кодексу. Згідно з ч.4 ст.174
ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності для того
законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

Суд, заслухавши пояснення представника позивача, вивчивши матеріали справи,
вважає, що позов підлягає задоволенню в повному обсязі тому що заснований на
законі і доведений матеріалами справи.

Відповідно до договору купівлі-продажу нерухомості від 27.08.2002 року,
укладеного в м. Арцизі Одеської області між ОСОБА_4. (далі «Продавець»), з
однієї сторони і ОСОБА_2. (далі «Покупець») з іншого боку, Продавець продав, а
Покупець купив об'єкт нерухомості: 8/100 частин будинку АДРЕСА_1. Зазначений
об'єкт нерухомості до складання даного договору належав продавцю на підставі
свідоцтва про право власності на будинок від 14.08.2002 року, виданого
Арцизькою міською Радою та зареєстрованого Арцизьким БТІ під реєстровим №49,
кн. №3.

Судом в судовому засіданні встановлено, що ОСОБА_4померла ІНФОРМАЦІЯ_1року,
а її спадкоємцем є відповідачка по справі -
ОСОБА_3., про що свідчить свідоцтво про право на спадщину за законом від
4 жовтня 2007 року.

Ч.2 ст. 11 ГК України передбачає, що підставою виникнення цивільних прав і
обов'язків є договори.

Відповідно до ч.1 ст. 638 ГК України, договір є складеним, якщо сторони в
належній формі дійшли згоди по всіх істотних умовах договору.

Даний договір не суперечить ст. 203 ГК України, тобто загальним вимогам,
дотримання яких є необхідним для дійсності угоди.

По дійсній справі умови, у порядку ст. 655 ГК України за договором
купівлі-продажу, виконані обома сторонами, тому що сторони виконали свої
зобов'язання, тобто ОСОБА_2. заплатив відповідачці обговорену суму, а
відповідачка, у свою чергу, передала йому у власність об'єкт нерухомості: 8/100
частин житлового будинку АДРЕСА_1.

З огляду на домовленість сторін по всіх істотних умовах договору і те, що
відбулося повне виконання договору, суд уважає, що на підставі ч.2 ст. 220 ГК
України варто визнати зазначений договір купівлі-продажу дійсним.

На підставі ч.2  ст. 11, ст.ст. 203,
220, 334, 638, 655 ЦК Україна, керуючись ст.ст. 15, 30, 32, 62, 130, 174, 208,
209, 212, 214, 215, 216 ЦПК України, суд -

вирішив:

Позов ОСОБА_2задовольнити.

Визнати дійсним договір купівлі продажу 8/100 частин житлового будинку
АДРЕСА_1укладений між ОСОБА_4та ОСОБА_2і зареєстрований Арцизькою філією
Бесарабської товарної біржі за №93-02 від 27 серпня 2002 року.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду
Одеської області через Арцизький районний суд Одеської області, шляхом подачі в
10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і
поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або в порядку ч.4
ст.295 ЦПК України.

Суддя

Арцизького районного суду
Р.І. Котелевський