Справа №2-7851/07
Приморський районний суд м
головуючого судді Деруса А
при секретарі Брус Н.П.,
з участю адвоката ОСОБА_1
розглянувши у відкритому с
удовому засіданні цивільну с
заявою ОСОБА_2 до О
ОСОБА_4 про вселення та вст
користування квартирою,
ОСОБА_2 звернувся до суду
з позовною заявою до ОСОБА
_3. та просить вселити його в
квартиру АДРЕСА_1 також пр
осить встановити порядок кор
истування квартирою виділив
ши йому кімнату площею 12, 8 кв.м.
, так як 28.09.07 р. ОСОБА_3. уклала
з ОСОБА_4 договір довічно
го утримання, суд залучив О
СОБА_4 як співвідповідача п
о справі. Свої вимоги ОСОБА
_2 мотивує тим, що є власником
1/4 частини квартири АДРЕСА_1
однак, проживати там не мож
е, так як ОСОБА_3. та ОСОБА
_4 перешкоджають йому в цьом
у. Також позивач просить виді
лити йому в користування най
меншу кімнату в квартирі, так
як з відповідачами в нього не
склався порядок користуванн
Представник ОСОБА_3. та
ОСОБА_4 - ОСОБА_5 в судовом
у засіданні позов не визнала
та пояснила, що відповідачі п
о справі не бажають проживат
и разом з позивачем, тому пере
шкоджають йому у вселенні в к
вартиру АДРЕСА_1 Також пре
дставник відповідачів не зго
дна з запропонованим позивач
ем порядком користування ква
ртирою, в зв'язку з чим просила
призначити будівельну експе
ртизу для встановлення поряд
ку користування квартирою.
Вислухавши позивача, предс
тавника позивача, представни
ка відповідачів суд вважає, щ
о позов підлягає задоволенню
в повному обсязі з наступних
З матеріалів справи та пояс
нень сторін по справі убачає
ться, що 1/4 частина квартири
АДРЕСА_1 належить ОСОБА_2
на підставі свідоцтва про пр
аво на спадщину р№ 6-70 від 27.02.07 p., ви
даного Шостою Одеською держа
вною нотаріальною конторою.
1/2 частина вказаної квартир
и належала на праві власност
і ОСОБА_3. на підставі свід
оцтва про право власності на
житло від 07.07.1994 p., зареєстровано
го в реєстрі за №8-3185. На підстав
і свідоцтва про право на спад
щину p.№6-65 від 27.02.07 p., виданого Шост
ою Одеською державною нотарі
альною конторою ОСОБА_3. н
алежала 1/4 частина вказаної кв
28.09.07 року ОСОБА_3. уклала з
ОСОБА_4 договір довічного
утримання та передала у влас
ність останньому 3/4 частини кв
артири АДРЕСА_1 Договір за
реєстрований в реєстрі за № 272
8 та посвідчений приватним но
таріусом Одеського міського
нотаріального округу Рибак
С.О. Договір зареєстрований в
«ОМБТІ та РОН» 22.11.07 p., номер ви
тягу 16759051, реєстраційний номер
17793932, номер запису 147 в книзі 658пр-4
Загальна площа квартири с
тановить 73, 2 кв.м, житлова - 49 кв.м
, квартира складається з трьо
х ізольованих житлових кімна
т площею 18, 4 кв.м, 17, 8 кв.м та 12, 8 кв.м.
Відповідно до належної О
СОБА_2 частини квартири він
має право користуватися жит
ловою площею квартири в розм
ірі 12, 25 кв.м (49 : 4 = 12, 25). Однак, зі ОСО
БА_3. та з ОСОБА_4 вони не п
орозумілися щодо користуван
ня квартирою, так як відповід
ачі перешкоджають йому в про
живанні у квартирі та не бажа
ють в добровільному порядку
узгоджувати порядок користу
Відмовляючи у призначенні
судово-будівельної експерти
зи щодо встановлення порядку
користування квартирою, суд
виходив з того, що разница між
: ідеальною житловою площею, я
ка належить позивачу на прав
і власності та фактично нада
ною йому в користування дорі
внює 12, 8-12, 25=0, 55 кв.м, що є незначною
площею, тому призначення екс
пертизи є недоцільним, так як
вартість ремонтних робіт по
перенесенню стін буде склад
ати грошову суму в декілька р
азів перевищуючу вартість 0, 55
кв.м житла. Суд пояснив предст
авнику відповідачів право ві
дповідачів вимагати стягнен
ня з позивача грошової суми, я
ка дорівнює ринковій вартост
і 0, 55 кв.м цієї квартири.
Відповідно до ч. 1 ст. 317 ЦК Укра
їни, власникові належать пра
ва володіння, користування т
а розпоряджання своїм майном
Відповідно до ч.3 ст. 358 ЦК Укра
їни, кожен із співвласників м
ає право на надання йому у вол
одіння та користування тієї
частини спільного майна в на
турі, яка відповідає його час
тці у праві спільної частков
Керуючись ст. ст. 316, 317, 319, 358 ЦК Укр
аїни, ст. ст. 10, 11, 209, 212, 214-215, 218 ЦПК Украї
Зобов'язати ОСОБА_3 та
ОСОБА_4 не перешкоджати О
СОБА_2 в користуванні кварт
Вселити ОСОБА_2 в кварти
Встановити наступний поря
док користування квартирою
· ОСОБА_3 та ОСО
БА_4 виділити в користуванн
я житлові кімнати, позначені
в технічному паспорті під ци
фрами 8 (пл. 17, 8 кв.м) та 7 (пл. 18, 4 кв.м);
· ОСОБА_2 виділит
и в користування житлову кім
нату, позначену в технічному
паспорті під цифрою 9 (пл. 12, 8 кв.
Рішення може бути оскаржен
е в апеляційному порядку до А
пеляційного суду Одеської об
ласті через суд періпої інст
анції шляхом подачі в 10-денний
строк з дня проголошення ріш
ення заяви про апеляційне ос
карження і поданням після ць
ого протягом 20 днів апеляційн
ої скарги, з подачею її копії д
о апеляційної інстанції або
в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.