Справа № 2-391/2007 рік.
РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

30 січня 2007 року Оболонський районний суд м.Києва у складі

головуючого                                                      судді Пшонка P.M.

при секретарях                                                  Лемеш Т.О., Тищенко І.Л.

розглянув у
відкритому судовому засіданні у м.Києві цивільну справу за позовом ОСОБА_1, ОСОБА_2 до ОСОБА_3, 3- тя особа ЖЕК № 510 про зміну
договору найму жилого приміщення та за зустрічним позовом ОСОБА_3 до ОСОБА_1, ОСОБА_2, Оболонської
районної в м. Києві державної адміністрації про визначення порядку користування
житловим приміщенням та зміну договору найму житлового приміщення,

ВСТАНОВИВ:

В жовтні 2006 року позивачі
звернулися до суду з зазначеним позовом, в якому просять змінити договір найму
жилого приміщення, а саме квартириАДРЕСА_1, зобов»язати
ЖЕК № 510 Облонського району м. Києва укласти
окремий договір найму та користування жилими кімнатами в квартирі за вище
вказаною адресою, а саме виділивши в користування ОСОБА_1кімнату площею 14,2 м2,
виділивши в користування ОСОБА_2 кімнату
площею 10,5 м , виділивши в
користування ОСОБА_3 кімнату
площею 18,4 м2

В судовому
засіданні позивачка ОСОБА_1. пояснила, що у 1979 році, її мати ОСОБА_4
одержала трьох кімнатну кавртиру в АДРЕСА_1. Договір найму даної квартири
укладено між ЖЕК №510 Оболонського
району м. Києва та ОСОБА_1. Станом на 06
жовтня 2006 року в
вище зазначеній квартирі зареєстровані :
позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2,
відповідачка ОСОБА_3 та її
неповнолітні діти ОСОБА_5 та ОСОБА_6. Позивачка
ОСОБА_1 займає кімнату площею 14,2
м2 позивачка ОСОБА_2 займає
кімнату площею 10,5 м2,
відповідачка ОСОБА_3 займає
кімнату площею 18,4 м2.

В зв»язку з тим,
що в теперішній час між сторонами існують неприязні стосунки, позивачка
ОСОБА_1. просить змінити договір найму жилого приміщення, квартириАДРЕСА_1
виділивши їй в користування кімнату площею 14,2 м2, з правом відкриття на неї окремого рахунку
та укладення договору найму жилого приміщення. Відповідачкі ОСОБА_3 виділити в
користування кімнату площею 18,4
м2 з правом відкриття на неї окремого рахунку та укладення
договору найму жилого приміщення.

Позивачка ОСОБА_2 в судовому
засіданні підтримала все вище викдадене позивачкою ОСОБА_1., та просить змінити договір найму жилого приміщення
квартириАДРЕСА_1 виділивши їй в користування кімнату площею 10,5 м2, з
правом відкриття на неї окремого рахунку та укладення договору найму жилого приміщення. Відповідачці ОСОБА_3. виділити в користування кімнату площею 18,4 м2 з
правом відкриття на неї окремого рахунку та укладення договору найму жилого
приміщення.

В судовому
засіданні позивачі повністю підтримали позовні вимоги та просили позов
задовільнити.

Відповідачка
проти позову заперечує, звернулася з зустрічним позовом в якому просить
встановити порядок користування жилим приміщенням та змінити договір найму
жилого приміщення, а саме квартироюАДРЕСА_1, виділивши їй та її малолітнім
дітям ОСОБА_5 та ОСОБА_6 в користування
кімнати площею 10,5 м2.
та 14,2 м . Зобов»язати
Оболонську районну у м. Києві державну адміністрацію укласти з нею окремий
договір найму на кімнати площею 10,5
м та 14,2 м2
в квартирі АДРЕСА_1 Позивачам
ОСОБА_1 та ОСОБА_2
виділити в користування кімнату площею 18,4 м2. Підсобні приміщення: кухню, коридор ,санвузол
залишити в загальному користуванні.

В судовому
засіданні відповідачка пояснила, що на теперішній час позивачі відмовляються
здійснювати оплату за житлово-комунальні послуги, а самостійно сплачувати
вказані послуги відповідачка не взмозі.

В судовому
засіданні представник 3-ї
особи ЖЕК №510 Оболонського
району м. Києва просить винести рішення відповідно до норм чинного
законодавства.

Представник
відповідача Оболонської районної в м. Києві державної адміністрації в судове
засідання не з»явився. Про день та час розгляду справи повідомлявся в
установленому законом порядку. Виходячи з наведеного, суд вважає за можливе
слухати справу у відсутності представника відповідача Оболонської районної в м.
Києві державної адміністрації.

Вислухавши
пояснення сторін, допитавши свідків, дослідивши інші докази по справі, суд
встановив наступне.

Згідно ордеру НОМЕР_1    жила площа спірної квартири складає
41,37 м2.,
яка складається з трьох жилих кімнат площею 14,2 м2    10,5 м2, 18,4 м2.

Згідно довідки,
форми № 3 від 05.10.2006 року у вказаній
квартирі зареєстровані ОСОБА_1., ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_5, ОСОБА_6

Згідно довідки
ЖЕК №510 сума
заборговасті за житлово-комунальні послуги
станом на 01.12.2006 року становить 1117грн. 17 коп.

Допитана в
якості свідка гр.ОСОБА_7. в судовому засіданні пояснила , що періодично приходить в гості до ОСОБА_3 в квартиру АДРЕСА_1.
Постійно проживає в даній квартирі ОСОБА_3 зі своїмит дітьми. Дітей ОСОБА_1. та
ОСОБА_2 знає,
але бачила їх дуже рідко. Відомо від ОСОБА_3 що між
сестрами існу конфлікт з приводу жилплощі.

Допитана в
якості свідка гр.ОСОБА_8. в судовому засіданні пояснила , що знає ОСОБА_3 більше
тринадцяти років. В квартиріАДРЕСА_1 буває майже два рази на тиждень. Порядка користування
квартирою не знає , так як в
кімнатах на дверях встановлені замки. У ОСОБА_3 немає доступу до балкону.
Конфлікти між сестрами відбуваються
постійно. Дітей в квартирі постійно бачить лише ОСОБА_3.

Допитана в
якості свідка гр.ОСОБА_9 в судовому засіданні пояснила,
що ОСОБА_2 являється їй бувшою невісткою, а
її син ОСОБА_10 онуком. В теперішній час ОСОБА_2 та її
син ОСОБА_10 проживають в квартирі АДРЕСА_1. На
даний час, ОСОБА_3 проживає в великій кімнаті, ОСОБА_1 з донькою в середній , а ОСОБА_2в
меньшій .

Допитаний в
якості свідка гр. ОСОБА_11. в
судовому засіданні пояснил,
що він приходиться
ОСОБА_2 свекром ,
а її син ОСОБА_10 онуком. Онука зі школи він забирав в першому, другому,
третьому класах, після чого відводив його до себе, а потім на квартиру АДРЕСА_1. На даний час
Таня проживає в великій кімнаті ,
ОСОБА_2в маленькой ,
ОСОБА_1 в середній .

Допитаний в якості свідка гр. ОСОБА_12. в судовому засіданні суду пояснив,
що ОСОБА_1. в кавртирі АДРЕСА_1 не
проживає, діти переодично проживають, порядок проживання не встановлений.

Допитана в
якості свідка гр. ОСОБА_13 в судовому засіданні суду пояснила, що вона працює разом з ОСОБА_2. В квартирі АДРЕСА_1 бувала
через день. ОСОБА_2проживає в маленькій кімнаті разом з чоловіком та сином.

Відповідно до
ст.63 ЖК України, предметом договору найму жилого приміщення в будинках
державного і громадського житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване
жиле приміщення, що склдається з однієї чи кількох кімнат.

Не можуть бути
самостійним предметом договору найму :
жиле приміщення, яке хочь і є ізольованим, протее за розміром менше від встановленого для надання одній
особі, частина квартири або кімната, Зв»язана з іншою кімнатою спільним входом,
а також підсобні приміщення (
кухня, коридор, комора тощо ).

Відповідно до ч.
2 ст. 64 ЖК України,
Членами сім»ї наймача може бути визнано й
інших осіб, якщо вони постійно проживають разом з наймачем і ведуть з
ним спільне господарство.

Відповідно до ст. 104 ЖК України, член сім»ї наймачправі
вимагати, за згодою інших членів сім»ї, які проживаюить разом з ним,
укладання з ним окремого договору найму, якщо жилу площу, що припадає нанього,
можу бути виділено у вигляді приміщення,
яке відповідає вимогам статті 63 цього кодексу.

У разі
відмовлення членів сім»ї дати згоду на укладання окремого договору найму, а
також у разі відмови наймодавцфя в укладанні такого договору спір може бути
вирішено в судовому порядку.

Суд вислухавши
покази сторін та свідків приходить до висновку, що між сторонами по справі
існує спір з приводу оплати за користування квартирою та комунальними
послугами. В тепершній час в квартирі склався певний порядок користування
жилими кімнатами. Окрім осіб, які зареєстровані за спірною адресою в квартирі
проживають члени сімей сторін, а отже виділення в користування ОСОБА_3 кімнат плорщею 10,5 кв.м. та 14,2 кв.м. порушить права ОСОБА_1. та ОСОБА_2 та членів їх родин.

Виходячи з наведенного, суд вважає,
що в позові
ОСОБА_1., ОСОБА_2 до ОСОБА_3., З- тя особа
ЖЕК № 510 про
зміну договору найму жилого приміщення та у зустрічному позові ОСОБА_3. до ОСОБА_1., ОСОБА_2, Оболонської
районної в м. Києві державної адміністрації про визначення порядку користування
житловим приміщенням та зміну договору найму житлового приміщення слід
відмовити.

На підставі
викладеного, керуючись ст.ст.63,64, 104
ЖК України, 10,60,212,213,214,215,218,294
ЦПК України ,суд,

ВИРІШИВ:

В позові ОСОБА_1
, ОСОБА_2 до ОСОБА_3 , 3-я осба ЖЕК №
510 про зміну договору найму жилого приміщення відмовити.

В позові ОСОБА_3 до ОСОБА_1, ОСОБА_2, Оболонської
районної в м. Києві державної адміністрації про визначення порядку користування
житловими приміщенням та зміну договору найму житлового приміщення відмовити.

Заяву про
апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня
проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом
десяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.