Справа №2-2603/07/04
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 квітня 2007 року Київський
районний суд м. Харкова в складі:

головуючого - судді               Донець О.В.

при секретарі                                      Муленко
К.І.

розглянувши у відкритому судовому
засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Харківської міської ради про
визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернулась до суду з позовом про визнання за нею права власності на
нежитлові приміщення 1-го
поверху №№ III, V, XII, XIV, XVI, XVII, XX, 25а загальною
площею 318,6 кв.м. в
літ. «А-5», розташовані по вул. Пушкінській,11/13 в м. Харкові, посилаючись на наступне. Йому на підставі
договорів купівлі-продажу від 27.12.2006
р. та 12.03.2007 р.
належать нежитлові приміщення 1-го
поверху №І-ХХ в літ. «А-5» загальною площею 269,0 кв.м. по вул. Пушкінській,11/13 в м. Харкові, а також квартира №25а по вул. Пушкінській,11/13 в м. Харкові.
Після їх придбання ним за власні кошти проведена реконструкція зазначених
приміщень шляхом їх об'єднання. Реконструкція проведена з додержанням
будівельних та санітарних норм і правил. БТІ видало технічний паспорт
приміщень. Таким чином, ним створено нове майно, однак, в зв'язку з тим, що
воно збудоване без належного дозволу, він вимушений звернутися до суду.

Представник відповідача позовні вимоги визнав, не заперечуючи проти
визнання за позивачем права власності на нежитлові приміщення.

Суд, вислухавши позивача, представника відповідача, дослідивши матеріали
справи, задовольняє позов, виходячи з наступного.

В судовому засіданні встановлено, що позивачу ОСОБА_1, на
підставі договорів купівлі-продажу від 27.12.2006
р. та 12.03.2007 р.
належать нежитлові приміщення 1-го
поверху №І-ХХ в літ. «А-5» загальною площею 269,0 кв.м. по вул. Пушкінській, 11/13 в м. Харкові, а також квартира №25а по вул. Пушкінській,11/13 в м. Харкові.

Після їх придбання позивачем за власні кошти проведена реконструкція
зазначених приміщень шляхом їх об'єднання.

5.04.2007 р. КП «Харківське
міське бюро технічної інвентаризації» виготовлений технічний паспорт на
нежитлові приміщення по вул. Пушкінській,11/13
в м. Харкові, відповідно до якого загальна площа приміщень 1-го поверху №№ III, V, XII, XIV, XVI, XVII, XX, 25а складає
318,6 кв.м.

Відповідно до ч.1 СТ.331 ЦК
України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою,
набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Право
власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення
будівництва.

Згідно зі ст. 383 ЦК
України власник квартири на свій розсуд може здійснювати ремонт і зміни у
квартирі, наданій йому для використання як єдиного цілого, - за умови, що ці
зміни не призведуть до порушень прав власників інших квартир у
багатоквартирному житловому будинку та не порушать санітарно-технічних вимог і
правил експлуатації будинку.

Таким чином, самочинно проведена позивачем реконструкція відповідає всім
будівельним та санітарно-технічним нормам та правилам і не порушує права інших
осіб. Судом не встановлено, що при будівництві самочинно збудованого нерухомого
майна були порушені будь-чиї права. З урахуванням викладеного, суд задовольняє
позовні вимоги в повному обсязі.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 10,11,60,212-215 ЦПК України, ст.ст. 331,383 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1,
задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нежитлові приміщення 1-го поверху №№ III, V, XII, XIV, XVI, XVII, XX, 25а загальною
площею 318,6 кв.м. в
літ. «А-5», розташовані по вул. Пушкінській, 11/13 в м. Харкові.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду
Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк
з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після
цього протягом 20 днів
апеляційної скарги, або в порядку ч.4 ст. 295
ЦПК України.