Справа № 2-1287/07
РІШЕННЯ ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

23 січня 2007 року Жовтневий
районний суд міста Харкова у складі: головуючого
судді Старостіна В.В., при секретарі -
Мангура Г.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Харкові
цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до територіальної громади Жовтневого району
м. Харкова про визнання права власності, -

Встановив:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом про визнання за ним
права власності на самовільно реконструйований ним гараж літ. „А", площею 59.2 кв.м., розташований по
АДРЕСА_1.

В судовому засіданні позивач підтримав позов в повному обсязі, пояснив
суду, що рішенням виконавчого комітету Жовтневої районної ради НОМЕР_1 від 01.04.03 року, йому
дозволено, як виняток, встановити металевий гараж в тимчасове користування для
зберігання автомобілю по АДРЕСА_1,
терміном на 5 років,
із забороною його відчуження без дозволу виконкому.

ОСОБА_1 встановив на виділеній йому земельній ділянці металевий гараж в
межах, встановлених ТОВ „Житлосервіс-97" на виконання умов рішення виконкому,
яка розташована біля будинку АДРЕСА_1.

Враховуючи кліматичні умови та криміногенний стан регіону, що не дозволяє
зберігати рухоме майно в металевих спорудах, позивачем були здійснені за власні
кошти переобладнання вказаного гаражу, шляхом забудови його цеглою на основі
фундаменту.

Зроблені переобладнання КП
„Харківське МіськБТІ" зареєструвало 06.02.06 року, про що видало технічний
паспорт НОМЕР_2, відповідно до якого гараж,
розташований по АДРЕСА_1 зареєстрований під літ. „А", площею 59.2 кв.м..

Стосовно самовільної забудови виконавчий комітет Жовтневої районної ради рішенням НОМЕР_3 прийняв до експлуатації гараж по АДРЕСА_1, та вирішив видати
свідоцтво про право власності.

Але до теперішнього часу отримати свідоцтва про право власності на реконструйований гараж ОСОБА_1 не має можливості,
бо представники відповідача твердять про те, що вирішення питань про
визнання права власності віднесено до компетенції суду.

Представник відповідача за довіреністю Шаталов В.М. в судовому засіданні проти позовних вимог не заперечував, просив вирішити
питання щодо задоволення позовних вимог на розсуд суду.

Вислухав пояснення сторін, дослідив матеріали справи, суд дійшов до
висновку про те, що позовні вимоги є
обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню, виходячи з наступного.

Відповідно до ст.ст. 321,331 ЦК України право власності є непорушним, ніхто не може
бути протиправно позбавленим цього права чи обмеженим у його здійсненні. Право
власності на новостворене нерухоме майно виникає з моменту завершення будівництва.
Якщо право власності на нерухоме майно підлягає державній реєстрації, право
власності виникає з моменту державної
реєстрації. Згідно із ст. 182 ЦК України право власності та інші речові
права на нерухомі речи, обмеження цих прав, їх виникнення, перехід і припинення
підлягають державній реєстрації. Державна реєстрація прав на нерухомість і
правочинів щодо нерухомості є публічною, здійснюється відповідним органом, який
зобов'язаний надавати інформацію про реєстрацію та зареєстровані права в
порядку, встановленому законом. Відмова у державній реєстрації
права на нерухомість або правочинів щодо нерухомості,
ухилення від реєстрації, можуть бути оскаржені в суді. Порядок державної
реєстрації прав на нерухомість , у тому числі і за рішеннями суду, визначено
Тимчасовим положенням про порядок державної
реєстрації прав власності на нерухоме майно, що затверджене в редакції Наказу Міністерства Юстиції України № 36/5 від 17
травня 2004 року.

Відповідно до п.п. 1.3.,1.4
Тимчасового положення обов'язковій реєстрації підлягає право власності на нерухоме майно фізичних і юридичних осіб. Державну
реєстрацію прав власності на нерухоме майно
здійснюють підприємства бюро технічної інвентаризації у межах визначених адміністративно-територіальних одиниць. В межах м. Харкова,
певної адміністративно-територіальної
одиниці, на території якої знаходиться вищезазначене нежитлове приміщення, здійснює державну реєстрацію прав КП «Харківське
міське бюро технічної інвентаризації».

В силу ст.. 376 ЦК України на вимогу користувача
земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на
нерухоме майно, що самочинно забудоване на ній, якщо це не порушує
права інших осіб.

На підставі викладеного, керуючись
ст. ст. 15, 16, 30, 32, 62, 292, 294 ЦПК України, ст. ст. 183,321,331 ЦК України, -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до територіальної громади Жовтневого
району м. Харкова про визнання права власності - ЗАДОВОЛЬНИТИ.

Визнати право власності ОСОБА_1 на самовільно реконструйований гараж літ. „А", площею 59.2 кв. м., розташований у дворі будинку АДРЕСА_1.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Харківської області. Заява
про апеляційне оскарження рішення може бути подана
протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення
суду подається протягом двадцяти днів після подачі заяви про
апеляційне оскарження.

Суддя:

В.В. Старостін