РІШЕННЯ

№2-1475/07

Іменем України

10 грудня 2007
року               Красноградський
райсуд
Харківської області в складі:

головуючої -                                      судді Тарасенко Л.І.

при секретарі                                       Деревінській
Л.М.

розглянувши при попередньому судовому засіданні в місті
Краснограді справу за позовом ОСОБА_1 до Красноградської міської ради
Харківської області з третьою особою,  що
незаявляє самостійних вимог Комунальним підприємством технічнрї інвентаризації
"Інвентаризатор" про визнання права власності на самочинно збудоване
нерухоме майно,  -

встановив:

ОСОБА_1  звернувся
до суду з позовом про визнання за ним права власності на самочинно збудоване
нерухоме майно.

При попередньому розгляді справи ОСОБА_1  позов підтримав та пояснив суду,  що актом встановлення та погодження меж
земельної ділянки від 29.06.2005
року було виконано в натурі (на місцевості) встановлення
меж земельної ділянки,  площею 0, 7857 га по АДРЕСА_1 для оформлення права користування на
умовах оренди. На час обстеження на цій земельній ділянці знаходилось належне
йому на праві приватної власності нежитлове приміщення - магазин ІНФОРМАЦІЯ_1. Рішенням сесії Красноградської
міської ради від 28.04.2007
року йому було надано в користування на умовах оренди
земельну ділянку площею 7857
кв. метрів для розміщення та обслуговування нежитлових
приміщень,  для надання послуг
автотранспортом та технічного обслуговування автомобілів по АДРЕСА_1 на 3 роки.
06.06.2007 року у відповідності до Рішення сесії Красноградської міської ради
від 28.04.2007 року він підписав з Красноградської міською радою Договір оренди
землі НОМЕР_1,  який за номером
НОМЕР_2
зареєстровано 13.11.2007 року у Красноградському районному відділі ХРФ ДП «ДЗК при Держкомземлі
України»,  тобто він набув чинності 13.11.2007 року. У відповідності до п. 17 цього договору оренди
землі мені заборонено самовільна забудова земельної ділянки ,  але на протязі 2005 -2007 років до державної
реєстрації цього договору оренди,
заборони на таке будівництва не було,
і він звів без відповідного дозволу на наданій з 13.11.2007 року йому в
оренду земельній ділянці нерухоме майно,
а саме:

1.
склад «Б»,  розміром 36, 0 х 17,
7 метрів,
бетоноблочний,  вартістю 535 396 грн.;

2.
склад «В»,  розміром 14, 8 х 8,
0 метрів,
бетоноблочний,  вартістю 217 589 грн.;

3.
склад «Г»,  розміром 10, 1 х 11,
2 метрів,
бетоноблочний,  вартістю 182 430 грн.;

4.
склад «Д»,  розміром 31, 0 х 18,
1 метрів,
бетоноблочний,  вартістю 1 421 662 грн.;

5.
склад «Є»,  розміром 36, 0 х 14,
0 метрів,
бетоноблочний,  вартістю 1 371 919 грн.;

6.
підсобне
приміщення «Ж» розміром 3,
1 х 3,
8 метрів,
цегляне,  вартістю 8 793 грн.; Всього нерухомого майна на загальну суму 3 737 789 грн. Постановою НОМЕР_6 по справі

про адміністративне правопорушення Харківської обласної інспекції
архітектурно -будівельного контролю він притягнутий до адміністративної
відповідальності за скоєння дій по самочинному будівництву у вигляді штрафу 170 грн. рін володіє,
користується належним йому нерухомим майном в тому числі і самочинно
збудованим на даній у користування ; земельній ділянці по АДРЕСА_1,  але не має права ним розпоряджатися на
власний розсуд,  оскільки не має
правовстановлюючого документа на це нерухоме майно. Права інших осіб не
порушуються,  так як він в повній мірі
користується самочинно збудованим майном,
а також до держави та правоохоронних органів заяв або скарг з цього
приводу не надходило. У зв'язку з вище викладеним просив визнати за ним право
власності на самочинно збудоване нерухоме майно у вигляді шести об'єктів за
адресою: АДРЕСА_1.

Красноградська міська рада
в судове засідання не з явилась,  від неї
надійшла письмова заява    за вих. № НОМЕР_3 від 05.12.2007 року в якій вони просять справу за позовом ОСОБА_1 про визнання права
власності на нерухоме майно у вигляді шести об'єктів по АДРЕСА_1 розглянути без
участі їх представника,  проти позову не
заперечує.

Представник третьої особи КПТІ «Інвентаризатор»
ОСОБА_2  при попередньому розгляді справи
просив задовольнити позов ОСОБА_1

Вислухавши пояснення сторін,  перевіривши письмові докази,  що є в матеріалах справи,  суд знаходить позов ОСОБА_1  таким,
що підлягає задоволенню виходячи з наступного.

Стаття 376 ЦК України
передбачає,  що особа,  яка здійснила самочинне будівництво
нерухомого майна без належного дозволу,
не набуває права власності на нього.

На вимогу власника /користувача/ земельної ділянки суд
може визнати за ним право власності на нерухоме майно,  яке самочинно збудоване на ній,  якщо це не порушує права інших осіб.

В підтвердження позовної
заяви в матеріалах справи є письмові докази:

-     копія договору
оренди земельної ділянки НОМЕР_1
від 06.06.2007 року зареєстрований

13.11.2007
року з якого видно,
що ОСОБА_1  передано в оренду
земельну ділянку

площею 7857 кв. метрів строком на три роки по АДРЕСА_1 а.с

7-10;

-      копія
акту встановлення та погодження меж земельної ділянки,  передбаченої для

і надання в оренду СПД-ОФ
ОСОБА_1  для розташування та
обслуговування авторинку та

нежитлової будівлі по
АДРЕСА_1 на території Красноградської міської ради від 29.06.2005 року з додатком а.с.
11-
13;

·  копія висновку від 10.10.2007 року Красноградського районного відділу земельних ресурсів з надання у
користування на умовах оренди земельної ділянки ФОП ОСОБА_1  розташованої на території Красноградської
міської ради в м.  Краснограді по
АДРЕСА_1 а.с. 14;

·  копія довідки від 19.10.2007 року Красноградського районного відділу земельних ресурсів про те,  що на земельну ділянку загальною площею 7857 кв. метрів по АДРЕСА_1 не існує обмежень і обтяжень щодо
використання земельної ділянки а.с.  15;

·  копія рішення Красноградської міської ради № НОМЕР_4 від 28.04.2007 року про надання ФО-П ОСОБА_1  в
користування на умовах оренди земельної ділянки площею 7857 кв. метрів для розміщення та обслуговування нежитлових
будівель,  для надання послуг
автотранспортом та технічного обслуговування автомобілів по АДРЕСА_1 на три

роки a.e. 16;

-     копія рішення
Красноградської міської ради №НОМЕР_5 від 25.05.2007 року а.с.  17;

-      копія постанови Харківською обласною інспекцією
будівельно -
архітектурного

контролю
НОМЕР_6
по справі про адміністративне правопорушення від 07.11.2007 року про

притягнення  ОСОБА_1
до  адміністративної
відповідальності  за скоєння дій  по

самочинному
будівництву  а.с.  19;

·  |сопія довідки КПТІ «Інвентаризатор» про те,  що вартість шести об'єктів нежилих будівель
розташованих за адресою: АДРЕСА_1 складає 3 737 789 грн. а.с.  20;

·  копії технічних паспортів з яких видно,  що ОСОБА_1
дійсно побудував шість об'єктів нерухомого майна на земельній ділянці по
АДРЕСА_1 а.с. 21-44.

Таким чином,  виходячи із пояснень
позивача і наведених вище письмових доказів може бути визнано право власності
за ОСОБА_1  на самочинно збудоване
нерухоме майно у вигляді складу «Б»,
складу «В»,  складу «Г»,  складу «Д»,
складу «Є»,  підсобного приміщення
«Ж» за адресою: АДРЕСА_1 Харківської області,
так як ОСОБА_1  є
користувачем земельної ділянки,  наданої
йому в законному порядку і це не порушує права інших осіб. 3

На підставі викладеного та
керуючись  ст.  376 ЦК України,  З,  4,
57-60 ЦПК України

суд,  -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1,  ІНФОРМАЦІЯ_2 право

власності на самочинно
збудоване нерухоме майно АДРЕСА_1

Краснограді Харківської
області у вигляді:

1. складу «Б»,
розміром 36,
0 х 17,
7 метрів,

2.
складу
«В»,  розміром 14, 8 х 8,
0 метрів.

3.
складу
«Г»,  розміром 10, 1 х 11,
2 метрів,

4.
складу
«Д»,  розміром 31, 0 х 18,
1 метрів,

5.
складу
«Є»,  розміром 36, 0 х 14,
0 метрів,

6.(підсобного приміщення «Ж» розміром 3, 1 х 3,
8 метрів.

Заіяву про апеляційне оскарження ріпіення суду може бути
подано протягом 10
днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження до
апеляційного суду Харківської області через Красноградсьий райсуд.