Справа № 2-2326/08
№ б/н
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

11 грудня 2007 року м. Новомосковськ

Новомосковський міськрайонний суд Дніпропетровської області в складі:

головуючого судді - Городецького Д.І.

секретаря - Тен І.О.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Новомосковську цивільну

справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про

визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права власності,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до

ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, визнання права

власності.

В обґрунтування своїх позовних вимог позивач стверджує, що 30 жовтня

2007 року між ним і відповідачкою, від імені якої діяв

ОСОБА_3 на підставі довіреності ВЕО № 864285 від 21 травня 2007 року

реєстр №2-2148 був укладений договір купівлі-продажу, згідно якого він

купив у ОСОБА_2 за 35000 грн. земельну ділянку, площею 0,0603

га, яка розташована на території с/т «Дружба» (Решкут) Вільненської

сільської Ради, кадастровий номер -02-300-0243, державний акт ДП

Нв 000755 від 10 січня 1995 року.

Вищенаведена угода була укладена в простій письмовій формі і не була

нотаріально посвідчена.

Позивач в своїй заяві вказав, що йому стало відомо, що договір

купівлі-продажу нерухомості (земельної ділянки) потребує нотаріального

посвідчення, але сторони виконали всі умови угоди, тому, просить визнати

договір купівлі-продажу вказаної земельної ділянки дійсним, визнати за ним

право власності на зазначений об`єкт нерухомості.

Позивач, ОСОБА_1 , в судове засідання не з`явився,

звернувся до суду з заявою, в якій просить суд розглянути справу без його

участі, підтримує свої позовні вимоги у повному обсязі.

Відповідач ОСОБА_2 в судове засідання не з`явилась, в

своїй заяві просить суд розглянути справу без її участі, позов визнає в

повному обсязі.

Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до переконання, що позовні

вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню з наступного.

В судовому засіданні встановлено, що 30 жовтня 2007 року між

ОСОБА_1 і ОСОБА_2 був укладений

договір купівлі-продажу, згідно якого позивач ОСОБА_1

купив у ОСОБА_2 , від імені якої діяв

ОСОБА_3 на підставі довіреності ВЕО № 864285 від 21 травня 2007 року

реєстр. № 2-2148 за 35000 грн. земельну ділянку, площею 0,0603 га, яка

розташована на території с/т «Дружба» (Решкут) Вільненської сільської Ради,

кадастровий номер -02-300-0243, державний акт ДП Нв 000755 від 10

січня 1995 року, цей факт підтверджується договором купівлі-продажу.

(л . с . 8 ).

Вказаний будинок належав відповідачу ОСОБА_2 згідно

державного акту ДП Нв 000755 від 10 січня 1995 року (л.с.5-6).

Вищенаведена угода була укладена в простій письмовій формі і не була

нотаріально посвідчена (л.с.8)

Згідно ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу нерухомого майна

укладається в письмовій фермі і піддягає нотаріальному посвідченню.

Згідно ст. 220 ЦК України, у разі недодержання сторонами вимоги закону

про нотаріальне посвідчення договору, такий договір є нікчемним. Якщо

сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується

письмовими доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але

одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може

визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне

посвідчення договору не вимагається.

В судовому засіданні встановлено, що сторони домовилися щодо усіх

істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами -

ОСОБА_1 оплатив вартість земельної ділянки, прийняв її у власність,

відповідач ОСОБА_2 , в свою чергу, отримала оплату вартості

об`єкту нерухомості, передала земельну ділянку позивачу, тому, суд вважає

можливим визнати договір купівлі-продажу дійсним, визнати за позивачем

право власності на вказану земельну ділянку.

Керуючись ст.ст.10, 60, 213-215, 224-226 ЦПК України, ст.ст. 657, 220, суд,

ВИРІШИВ:

визнати дійсним договір купівлі-продажу, укладений 30 жовтня 2007 року

між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 , від імені

якої діяв ОСОБА_3 на підставі довіреності ВЕО № 864285

від 21 травня 2007 року реєстр № 2-2148, згідно якого

ОСОБА_1 купив у ОСОБА_2 за 35000 грн. земельну ділянку,

площею 0,0603 га, яка розташована на території с/т «Дружба» (Решкут)

Вільненської сільської Ради, кадастровий номер -02-300-0243,

державний акт ДП Нв 000755 від 10 січня 1995 року.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну

ділянку, площею 0,0603 га, яка розташована на території с/т «Дружба»

(Решкут) Вільненської сільської Ради, кадастровий номер -02-300-

0243, державний акт ДП Нв 000755 від 10 січня 1995 року.

На рішення може бути подано заяву про апеляційне оскарження протягом

десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення

подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне

оскарження.

Суддя Д.І. Городецький