УХВАЛА

ІМЕНЕМ   УКРАЇНИ

"03" квітня 2007 року

Колегія суддів судової
палати в цивільних справах апеляційного суду Тернопільської області в складі:

Головуючого Міщія О.Я.

Суддів  Храпак Н.М., Гірського Б.О.

при секретарі Заєць К.В.

з участю представника

- ОСОБА_2.

розглянула у відкритому судовому
засіданні в м. Тернополі цивільну справу за апеляційною
скаргою ТОВ "Любава - Плюс" на рішення Тернопільського міськрайонного
суду від 18.12.2006 року по справі за позовом ОСОБА_1 до ТОВ "Любава -
Плюс" про визнання майнового права
щодо об'єкту нерухомості та виконання умов договору, -

ВСТАНОВИЛА:

У вересні 2006 року ОСОБА_1.. звернувся в суд із вказаним
позовом, посилаючись на те, що 15.03.2004р. року уклав з відповідачем договір
на здійснення для нього будівництва житла -
однокімнатної квартири у житловому багатоквартирному
будинку поАДРЕСА_1 у м. Тернополі. ТОВ "Любава - Плюс" не
виконує умов договору , у визначений строк не завершило будівництво і
безпідставно вимагає доплати, хоч він своєчасно оплатив усю суму, передбачену
угодою.

Рішенням
Тернопільського міськрайонного суду від 18.12.2006 року позов задоволено.
Визнано за ОСОБА_1. право власності на майнові права, якими є право вимоги
передачі однокімнатної квартири НОМЕР_1. на першому поверсі, блок-секції №1, проектною загальною площею 43,3 кв.м., у
житловому будинку за адресою : м. Тернопіль, АДРЕСА_2, яку згідно
договору № 17 від 15.03.2004 року зводить для ОСОБА_1. ТОВ "Любава -
Плюс".

Зобов'язано ТОВ "Любава -
Плюс" виконати умови договору №17 від

Справа №22а-357                                            Головуючий у 1 -й інстанції - Костів О.З.

Категорія -5                                                     Доповідач - Міщій О .Я.

- 2 -

25.03.2004 року про доручення на
здійснення будівництва для ОСОБА_1. однокімнатної квартири НОМЕР_1 на
першому поверсі , блок-секції №1, проектною площею 43,3 кв.м., у
житловому будинку на АДРЕСА_2 у м. Тернополі.

Стягнуто з ТОВ "Любава - Плюс" в користь ОСОБА_1 судові витрати
у розмірі 766 грн.

В апеляційній
скарзі ТОВ "Любава - Плюс" просить рішення Тернопільського міськрайонного суду від 18.12.2006 року - скасувати,
ухвалити нове рішення, яким
відмовити у задоволенні позову, посилаючись на те, що спір слід було розглядати в порядку окремого, а не
позовного провадження; у справі відсутній предмет спору.

Апеляційна скарга до задоволення не підлягає.

Задовольняючи позов, суд виходив з того, що ОСОБА_1. провів оплату згідно договору на здійснення будівництва для
нього житла у сумі 68949,14 грн., тому визнав майнове
право на недобудовану квартиру, зобов'язавши відповідача виконати умови вказаної угоди.

З такими висновками суду слід погодитись, оскільки вони відповідають вимогам закону і грунтуються на зібраних матеріалах
справи.

Відповідно до ст. ст. 526, 629 ЦК України, зобов'язання має виконуватись належним чином відповідно до умов та вимог цього Кодексу,
інших актів цивільного законодавства, а за
відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Договір є
обов'язковим для виконання сторонами.

Як встановлено судом, 15.03.2004 року ОСОБА_1. і ТОВ "Любава - Плюс" уклали договір №17 на здійснення будівництва
для позивача однокімнатної квартири НОМЕР_1 на
першому поверсі, блок - секції №1; проектною загальною площею 43,3 кв.м, у багатоквартирному будинку по АДРЕСА_2 в м.
Тернополі.

Вартість 1 кв.м, житла погоджено у розмірі, що еквівалентний 300 у.о.(доларів
США), а
загальна сума договору становила 12990 умовних одиниць (доларів США).

Згідно п. 1.3 договору, планове закінчення будівництва передбачалось у 1 кварталі
2005 року.

До 23.12.2005 року, відповідно до затвердженого графіка внесення платежів, ОСОБА_1. оплатив на рахунок ТОВ "Любава -
плюс" 68949,14 грн., що еквівалентно 13328 дол.США.

Вказаних обставин, щодо оплати позивачем за угодою апелянт не заперечує.

Судом встановлено, що відповідач у визначений п.1.3
договору строк не

- 3 -

завершив будівництво, в даний час
будинок не зданий в експлуатацію, будівельні роботи припинено. ТОВ
"Любава-Плюс" відмовилось видати ОСОБА_1. довідку про здійснену ним оплату по договору, вимагає доплатити
ще 13993 дол. США.

Відповідно до ст.190 ЦК України, майном як особливим
об'єктом вважається окрема річ, сукупність
речей, а також майнові права та обов'язки. Майнові права є неспоживною річчю.
Майнові права визнаються речовими правами.

Враховуючи, що ОСОБА_1. оплатив за договором 68949,14 грн., будівництво
житла в даний час не завершене, тому суд правильно визнав за позивачем майнове право на вказаний об'єкт нерухомості,
зобов'язавши ТОВ "Любава-плюс" виконати
умови договору №17 від 15.03.2004 року.

Разом з тим, враховуючи, що майнове право на незавершене житло відмінне від права власності на закінчений будівництвом
об'єкт, будинок не зданий в експлуатацію, колегія
суддів вважає, що слід викласти другий абзац резолютивної
частини судового рішення у такій редакції:

"Визнати за ОСОБА_1 майнове право на недобудовану однокімнатну квартиру НОМЕР_1 на першому поверсі, блок-секції
№1, проектною загальною площею 43,3 кв.м, у житловому
будинку по АДРЕСА_2 в м. Тернополі , відповідно до
переданих позивачем товариству з обмеженою відповідальністю
"Любава-плюс" 68949,14 грн. на здійснення будівництва житла згідно
договору №17 від 15.03.2004 року".

Щодо доводів
апеляційної скарги, то колегія суддів вважає їх безпідставними, оскільки між сторонами існує майновий спір, який
правильно вирішений в порядку позовного провадження.

Рішення суду
ухвалене з додержанням вимог матеріального і процесуального
права, тому підстав для його скасування з мотивів, викладених у
апеляційній скарзі, колегія суддів не вбачає.

Керуючись ст. ст. 377, 308, 313, 314 ЦПК України, колегія суддів,-

УХВАЛИЛА:

Апеляційну
скаргу ТОВ "Любава-Плюс" відхилити, а рішення Тернопільського міськрайонного суду від 18.12.2006 року - залишити без
змін.

Абзац другий резолютивної частини судового рішення викласти у такій редакції:

"Визнати за ОСОБА_1майнове право на недобудовану однокімнатну квартиру НОМЕР_1 .на першому
поверсі, блок-секції №1, проектною загальною площею 43,3
кв.м, у житловому будинку по АДРЕСА_2 в м.
Тернополі , відповідно до переданих позивачем товариству з обмеженою відповідальністю "Любава-Плюс"
68949,14 грн.    на здійснення

- 4 -

будівництва житла згідно договору №17 від 15.03.2004 року".

Ухвала може бути оскаржена в касаційному порядку
безпосередньо до Верховного Суду України протягом двох місяців.