Справа № 2-4298/2007 рік
Ялтинський міський суд Автономної Республіки Крим у
складі: судді - Білюнас В.Ю., при секретарі - Стенька М.П., розглянувши у  судовому засіданні в залі суду в м. Ялті
цивільну справу за позовною заявою ОСОБА_1до ОСОБА_2, ОСОБА_3, 3-і особи: Ялтинська товарна біржа «Ю-КУБ»,  Брокерська контора №035, Південно - Кримське
агентство нерухомості, Комунальне підприємство «Ялтинське бюро технічної
інвентаризації» про визнання договору купівлі-продажу дійсним та визнання права
Позивач звернувся до суду з позовом, в якому просять  визнати дійсним  договір купівлі-продажу  між ним та відповідачем, який був засвідчений
28 березня 1994 року Ялтинською товарною біржею
«Ю-Куб», та визнати за ними право власності на квартиру АДРЕСА_1.  Позовні вимоги мотивовані тим, що  він позбавлений можливості розпорядитися цією
квартирою, тому що нотаріальна контора відмовляє в оформленні  документів, посилаючись на те, що угода не
була посвідчена в нотаріальній конторі, як того вимагає діюче
законодавство  України.
Відповідачі у судове засідання не з'явився, заперечень
проти позову не надавали,   повідомлені
про час і місце розгляду справи. У відповідності до ст.224 ЦПК України у  разі  неявки
в  судове  засідання
відповідача,   який належним  чином
повідомлений і від якого не надійшло повідомлення про  причини
зазначені  ним  причини
визнані неповажними,  суд може
ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не
заперечує проти такого вирішення справи. За таких обставин, враховуючи, що
представник позивача не заперечує проти вирішення справи на підставі наявних у
справі доказів за відсутності відповідача, суд постановив ухвалу про заочний
розгляд справи відповідно до вимог ст. ст. 224-227 ЦПК України.
Представники 3-х осіб у судове засідання не з з'явилися,
про день та час  слухання справи  повідомлені належним чином, про причини
неявки суд  не повідомили.
Заочно з'ясувавши обставини справи та дослідивши
відповідні докази, суд дійшов висновку, що позов підлягає  задоволенню з наступних підстав.
28 березня 1994 року на Ялтинській товарній біржі «Ю-Куб»
був зареєстрований  договір
купівлі-продажу квартири АДРЕСА_1між ОСОБА_1. таОСОБА_3. ОСОБА_2.,  згідно якого квартира перейшла у власність
ОСОБА_1., реєстровий номер 211.
Договір був зареєстрований 28 березня 1994 року в Бюро
технічної інвентаризації м. Ялти в реєстровій книзі під № 289, інвентарна
справа №7014.
Відповідно до ст.227 ЦК України договір купівлі-продажу квартири повинен
бути нотаріально посвідчений.
Відповідно до ст.47 ч.2 ЦК України, якщо одна із сторін повністю або
частково виконала договір, що вимагає нотаріального посвідчення, а інша сторона
ухиляється від нотаріального посвідчення, суд має право на вимогу сторони, що
виконала договір, визнати його дійсним.
Судом встановлено, що позивачі в повному обсязі  виконали
умови договору купівлі-продажу квартири,
передали відповідачу гроші за квартиру, вселилися, в якій мешкають з
Суд вважає, що вказаний договір купівлі-продажу необхідно
визнати дійсним та визнати право власності за позивачами на квартируАДРЕСА_1,
оскільки згідно з ст. 9 ЖК України, громадяни
мають право на придбання житла на біржових торгах, та вказаний договір
не суперечить  вимогам цивільного
законодавства  України.
На підставі викладеного, ст. ст. 10, 60, 212-215, 224-226 ЦПК України, ст. 47
ЦК України (в  редакції 1963 року), ст. 9
Позов ОСОБА_1 задовольнити.
Визнати дійсним договір купівлі-продажу
квартириАДРЕСА_1укладений  28 березня
1994 року  Ялтинською товарною
біржею  «Ю-Куб», між ОСОБА_1та ОСОБА_2, ОСОБА_3, зареєстрований  в БТІ м. Ялта під № 289.
ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1
Заочне рішення може бути переглянуто судом, який його ухвалив, за письмовою
заявою відповідача, поданою протягом десяти днів з дня отримання копії рішення
в порядку, передбаченому ст. ст. 228, 232 ЦПК України.
Рішення може бути оскаржено в апеляційному порядку до Апеляційного суду
Автономної Республіки Крим через Ялтинський міський суд шляхом подачі в
десятиденний  строк з наступного дня
після проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після
цього протягом двадцяти днів апеляційної скарги.

Рішення суду набирає законної сили у порядку та строки, передбачені ст. ст.
223, 295 ЦПК України.

СУДДЯ-