№2-2050/2007
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М    У К Р А Ї Н И

24
грудня 2007 року.                         р. Першотравенськ.

Першотравенський
міський суд Дніпропетровської обл. у складі головуючого               : судді Зайцева В.В.

при секретарі         : Фадєєвої Т.Б.

з участю
позивача ОСОБА_1, відповідача ОСОБА_2.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2
про визнання договору купівлі-продажу дійсним

В С Т А Н О В И В :

ОСОБА_1 звернувся з
позовною заявою до ОСОБА_2 про визнання права власності на недобудовану будівлю
житлового будинку.

На обґрунтуванні
своїх вимог позивач посилається на те, що у березні місяці 2003 року по усній
угоді купівлі-продажу він у відповідачки ОСОБА_2 придбав земельну ділянку
площею 0,15 га. та розташовану на ній недобудовану будівлю житлового будинку,
яка належала їй на праві особистої власності, згідно державного акту на право
власності на земельну ділянку та довідки Бюро технічної інвентаризації від
28.02.2003 року про відсоток готовності недобудованої будівлі житлового будинку
по АДРЕСА_1. Він сплатив за них 1300 доларів США, що підтверджується розпискою
про отримання грошей за вищевказані земельну ділянку та недобудовану будівлю
житлового будинку, прийняв до користування ними та користується ними на протязі
останніх 5 років. Нотаріально угоду не оформили, так як, після отримання грошей
переоформити недобудовану будівлю сталось неможливим в наслідок відсутності
технічного паспорту на житловий дім та неможливістю його виконати в наслідок
незакінченого будівництва, що порушує його права. Оскільки ними були виконані
всі умови договору купівлі-продажу земельної ділянки та незакінченого
будівництвом житлового будинку, а відповідачка не має можливість виготовити
технічну документацію на незавершене будівництво. Просять суд узаконити договір
купівлі-продажу земельної ділянки площею 0,1500 га. та незакінченого
будівництвом житлового будинку по АДРЕСА_1 та визнати право власності на
недобудований житловий будинок за ним.

Відповідач по справі
ОСОБА_2 з'явилась в судове засідання та визнала позовні вимоги повністю.
Пояснила суду, що дійсно в березні місяці 2003 року вона продала ОСОБА_1
земельну ділянку та розташоване на ній недобудоване приміщення житлового
будинку. Власноруч написала розписку про отримання грошей в сумі 1300 доларів
США від ОСОБА_1 та дійсно отримала ці гроші.

З матеріалів справи
встановлено, що 07 березня 2003 року ОСОБА_1 фактично придбав у ОСОБА_2 по
усній угоді купівлі-продажу земельну ділянку площею 0,1500 га. та недобудоване
приміщення житлового будинку розташованих по АДРЕСА_1 та передав ОСОБА_2 1300
доларів США за вказані земельну ділянку та недобудований житловий будинок, що
підтверджується розпискою від 07.03.2003 року.

Це свідчить про те,
що сторони уклали усну угоду купівлі-продажу належних ОСОБА_2 земельної ділянки
та недобудованого житлового будинку, фактично повністю її виконали,
нотаріальному посвідченню вказаної угоди перешкоджає те що, відповідачка не має
можливості виготовити технічний паспорт на незакінчений будівництвом житловий
будинок, так як бюро технічної інвентаризації, на які покладено обов'язок по
виготовленню технічної документації на нерухоме майно, не виготовляють технічні
документи на незакінчені будівництвом житлові будинки та інше нерухоме майно.

Згідно ст.220 ч.2 ЦК
України якщо сторони домовились з усіх суттєвих умов угоди, що підтверджується
письмовими доказами здійснено повне або часткове виконання угоди, але одна із
сторін ухиляється від нотаріального посвідчення угоди суд вправі визнати таку
угоду дійсною. В такому випадку наступне нотаріальне посвідчення угоди не
потрібне.

Тому суд дійшов до
висновку, що позов слід задовольнити повністю.

На підставі
викладеного, керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214-215, 224-226 ЦПК України,
ст.656,220,383 ЦК України, суд -

В И Р І Ш И
В:

Визнати договір
купівлі-продажу земельної ділянки площею 0.15 га. та незакінченого будівництвом
будинку розташованих по АДРЕСА_1 укладеним між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 укладеним.

Визнати право
власності за ОСОБА_1 на незакінчене будівництвом житловий будинок розташований
по АДРЕСА_1, який належав ОСОБА_2 на праві приватної власності.

Рішення суду набуває
чинності після закінчення десятиденного строку подачі заяви на апеляційне
оскарження.

На рішення може бути
подана апеляційна скарга в апеляційний суд Дніпропетровської області через
Першотравенський міський суд, для цього сторона, яка бажає подати апеляцію
зобов'язана в десятиденний термін подати Першотравенському міському суду заяву
про апеляційне оскарження, якщо після цього протягом двадцяти днів ця особа не
подасть апеляцію, рішення вступає в законну силу.

Суддя: