Справа №-2-56/07
Рішення
іменем України

14 лютого 2007 року                                                                         м.
Полтава

Ленінський районний суд м. Полтави
в складі:

головуючого судді
Жилки О.М.,

при секретарі                Каленіченко В.О.,

за участю позивача ОСОБА_1,
відповідачів ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Полтаві цивільну справу
за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 про встановлення порядку
користування земельною ділянкою, -

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1
звернувся до суду з позовом до відповідачів про встановлення порядку користування земельною ділянкою між співвласниками
будинку АДРЕСА_1, посилаючись на те, що між ними постійно виникають
суперечки з приводу користування.

В своїй заяві
позивач зазначив, що відповідно до свідоцтва про право власності на нерухоме
майно від 8.10.2004 року
йому належить11/30 частин вказаного вище будинку, ОСОБА_2 - 3/10 частини, та 1/3 частина належить
ОСОБА_3 і ОСОБА_4. В зв'язку з тим, що між співвласниками будинку постійно
виникають суперечки, позивач просив суд встановити порядок користування
зазначеною земельною ділянкою.

В судовому
засіданні позивач позовні вимоги підтримав, та просив суд встановити між співвласниками будинку АДРЕСА_1
наступний порядок користування земельною ділянкою, відповідно до
висновку спеціаліста НОМЕР_1
технічного дослідження.

Відповідачам
ОСОБА_3 та ОСОБА_4 виділити в користування земельну ділянку площею 171 кв.м. (на плані
зафарбовано в синій колір), в тому числі під частиною житлового будинку
„А-1".

Відповідачу
ОСОБА_2 виділити в користування земельну ділянку площею 80 кв.м. на плані
зафарбовано в зелений колір), в тому числі під частиною житлового будинку
„А-1".

Позивачу ОСОБА_1
виділити в користування земельну ділянку площею 120 кв.м. (на плані зафарбовано в червоний колір), в тому числі
під частиною житлового будинку „А-1".

В спільному
користуванні ОСОБА_2 та ОСОБА_1 залишити земельну ділянку площею 67 кв.м. на
плані зафарбовано в жовтий колір), у спільному користуванні ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_2, ОСОБА_1 залишити земельну
ділянку площею 147 кв.м.
(на плані зафарбовано в сірий колір).

Також, зазначив
позивач, для здійснення ремонту, обслуговування частини будинку першого поверху
просить суд встановити строковий земельний сервітут на земельній ділянці, яку
буде виділено в користування ОСОБА_1, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на користь ОСОБА_2, який полягає в праві проходу через земельну
ділянку.

Відповідачі проти заявлених позовних вимог і визначення порядку
користування земельною ділянкою не заперечували.

Вислухавши
пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, та оцінивши їх в сукупності, суд
вважає що позов підлягає до задоволення за наступних обставин.

Судом встановлено, що домоволодіння, яке розташоване АДРЕСА_1
знаходиться в спільній частковій власності співвласників ОСОБА_1, ОСОБА_2,
ОСОБА_3 та ОСОБА_4 Зазначений житловий будинок має три ізольовані одне від
одного квартири, а на земельній ділянці, площа якої складає 585 м. кв., не
визначено фактичне користування.

Згідно договору
купівлі-продажу від 26.01.2005
року, ОСОБА_2 належить 3/10
частини житлового будинку, що знаходиться пАДРЕСА_1, в її володінні
знаходиться частина житлового будинку (кв. № 1).

Відповідно до
договору про порядок користування приміщенням будинку від 26.10.2004 року, ОСОБА_3 та
ОСОБА_4 належить 1/3 частини
вказаного вище житлового будинку, в їх володінні знаходиться частина житлового
будинку (кв. № 2).

Згідно договору
купівлі-продажу від 02.12.2004
року, ОСОБА_1 належить 11/30
частини зазначеного житлового будинку, в його володіння знаходиться частина
будинку (кв. № 3).

Відповідно до
висновку спеціаліста НОМЕР_1
технічного дослідження земельної ділянки, яка розташована АДРЕСА_1, ОСОБА_3 та
ОСОБА_4 пропонується виділити в користування земельну ділянку площею 171 кв.м. (на плані
зафарбовано в синій колір), в тому числі під частиною житлового будинку
„А-1"; ОСОБА_2 пропонується виділити в користування земельну ділянку
площею 80 кв.м.
(на плані зафарбовано в зелений колір), в тому числі під частиною житлового
будинку „А-1"; ОСОБА_1 пропонується виділити в користування земельну ділянку
площею 120 кв.м.
(на плані зафарбовано в червоний колір), в
тому числі під частиною житлового будинку „А-1"; в спільному
користуванні ОСОБА_2 та ОСОБА_1 залишити земельну ділянку площею 67 кв.м. (на
плані зафарбовано в жовтий колір), у спільному користуванні ОСОБА_3, ОСОБА_4,
ОСОБА_2, ОСОБА_1 залишити земельну ділянку площею 147 кв.м. (на плані
зафарбовано в сірий колір); для здійснення ремонту, обслуговування частини
будинку першого поверху пропонується встановити строковий земельний сервітут на
земельній ділянці, яку буде виділено в користування ОСОБА_1, ОСОБА_3 та ОСОБА_4
на користь ОСОБА_2, який полягає в праві проходу через земельну ділянку.

Відповідно до
ст. 88 Земельного кодексу України, володіння, користування та розпорядження
земельною ділянкою, що перебуває у спільній частковій власності, здійснюються
за згодою всіх співвласників згідно з договором, а у разі недосягнення згоди -
у судовому порядку. Учасник спільної часткової власності має право вимагати
виділення йому частки із складу земельної ділянки як окремо, так і разом з
іншими учасниками, які вимагають виділення. Учасник спільної часткової
власності на земельну ділянку має право на отримання в його володіння,
користування частини спільної земельної ділянки, що відповідає його розміру належної
йому частки.

Згідно   ст.   100   Земельного   кодексу
України,   власник   або
землекористувач земельної
ділянки   має   право
вимагати   встановлення   земельного
сервітуту   для
обслуговування   своєї   земельної
ділянки.   Земельний сервітут
встановлюється  за домовленістю між
власниками сусідніх земельних ділянок на підставі договору або за рішенням
суду.

У відповідності
до ст. 154 Цивільно-процесуального
кодексу України, суд вважає за необхідне скасувати засоби забезпечення позову,
застосовані на підставі ухвали Ленінського районного суду м. Полтави, а саме - заборону
проведення будь-яких будівельних робіт по
спорудженню будівель, споруд на території земельної ділянки, яка знаходиться
за адресою: АДРЕСА_1.

На підставі
викладеного, керуючись ст.ст. 88,
100 Земельного кодексу України України, ст. ст. 10, 60, 62, 213-215,154 ЦПК України, суд
-

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 -
задовольнити.

Визначити
порядок користування земельною ділянкою, яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1,
наступним чином:

· ОСОБА_1 виділити в користування земельну ділянку площею 120 кв.м. (на плані зафарбовано в червоний колір), в тому
числі під частиною житлового будинку „А-1";

· ОСОБА_3
та ОСОБА_4 виділити в користування земельну ділянку площею 171 кв.м. (на плані
зафарбовано у синій колір), в тому числі під частиною житлового будинку
„А-1";

· ОСОБА_2
виділити в користування земельну ділянку площею 80 кв.м. (на плані зафарбовано в зелений колір), в тому
числі під частиною житлового будинку „А-1";

· в
спільному користуванні ОСОБА_2 та ОСОБА_1 залишити земельну ділянку площею 67
кв.м. (на плані зафарбовано в жовтий колір), у спільному користуванні ОСОБА_3,
ОСОБА_4, ОСОБА_2, ОСОБА_1 залишити земельну ділянку площею 147 кв.м. (на плані
зафарбовано в сірий колір).

Для здійснення
ремонту, обслуговування частини будинку першого поверху встановити строковий
земельний сервітут на земельній ділянці, яку буде виділено в користування
ОСОБА_1, ОСОБА_3 та ОСОБА_4 на користь ОСОБА_2, який полягає в праві проходу
через земельну ділянку.

Заходи забезпечення позову, застосовані на підставі ухвали Ленінського
районного суду м. Полтави, а саме - заборону проведення будь-яких будівельних робіт по
спорудженню будівель, споруд на території земельної ділянки, яка знаходиться за
адресою: АДРЕСА_1, - скасувати.

Стягнути з
ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 в солідарному порядку на користь держави 30 грн. витрат на
інформаційно-технічне забезпечення по розгляду справи.

Рішення може
бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Полтавської області
через Ленінський районний суд м. Полтави шляхом подачі в 10 денний строк з
дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і подання після цього
протягом 20 днів
апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.
4 ст. 295 ЦПК України.

Головуючий по справі                        О. М. Ж и л к а