Справа № 2-497 2007 p.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ    УКРАЇНИ

30 травня 2007 року                                                        Новоазовський
районний суд

Донецької області

у складі: головуючого судді                                                 Преснякової А.А.

при секретарі                                                        Мірошниченко Т.М.

за участю позивача                                                             ОСОБА_1

представника позивача адвоката                         ОСОБА_2

представника відповідача                                                   ОСОБА_3

розглянувши у відкритому судовому
засіданні в місті Новоазовськ цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
Широкинської сільської ради Новоазовського району про визнання
права власності на недобудоване нерухоме майно,    .

встановив:

Позивач
07.05.2007 року звернувся до суду з даним позовом до відповідача, вказуючи, що
по домовленості з адміністрацією ВАТ «МК «Азовсталь» ЗОЛ 1.2004р. він викупив
недобудовану будівлю трансформаторної підстанції
по вул. Морській в с.Бердянське Новоазовського району, що знаходилося на
території бази відпочинку «Михайлівська», що належить комбінату та розташована
на землях Широкинської сільради, що підтверджено актом про продаж, накладними
про сплату вартості будівлі.

В даний час
він не може вирішити питання про виділ земельної ділянки, на якій розташована будівля, оскільки відповідач вирішить це
питання тільки після визнання за ним права власності на вказану будівлю.
Просить визнати за ним право власності на недобудовану двоповерхову нежилу будівлю, загальною площею 39,7 кв.м, що складається
згідно технічної документації з будівлі, підвалу та
сходів, розташована на землях Широкинської сільради по вул. Морській
в с.Бердянське Новоазовського району.

Позивач та його представник в
судовому засіданні підтримали позовні вимоги.

Представник
відповідача позовні вимоги не визнав, пояснивши що у позивача не має належних документів про право власності, тому позивачу
відмовлено в виділі земельної ділянки до оформлення
належних документів, тому просив вирішити позов на розсуд суду.

Суд вислухавши позивача,
представників сторін, дослідивши матеріали справи, вважає позов доведеним
і підлягаючим задоволенню з наступних підстав.

У судовому
засіданні встановлено, що позивач 30.11.2004р. викупив будівлю трансформаторної
підстанції по вул. Морській в с.Бердянське Новоазовського району, згідно акту
начальника бази відпочинку «Михайлівська» (а/с 12), накладних № 849 та № 850
від 30.11.2004р. (а/с 13,14).

Із довідки Новоазовського БТІ (л/д
9) вбачається, що ОСОБА_1 самочинно збудував двоповерхову нежилу будівлю з підвалом загальною площею 39,7 кв.м.

2

Згідно
технічної документації: технічного паспорту, сводного акту вартості будівель та споруд, оціночного акту,
експлікації, генплану (а/с 15-20), будівля нежила двоповерхова, складається з
будівлі, підвалу та сходів, загальною площею 39,7 кв.м.

З листа голови Широкинської сільради (а/с 22) вбачається, що при умові
отримання ОСОБА_1 свідоцтва про право
власності на будівлю, сільрада може виділити йому земельну ділянку під цією будівлею,
відповідно до ст. 120 Земельного Кодексу України.

Згідно ст. 331 ч.3 ЦК України до завершення будівництва (створення майна) особа
вважається власником матеріалів, обладнання тощо,
які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).

У разі необхідності вказана особа,
може укласти договір щодо об'єкта незавершеного будівництва, право власності на який реєструється органом, що здійснює
державну реєстрацію прав на нерухоме майно на підставі
документів, що підтверджують право власності або користування земельною ділянкою для створення об'єкта нерухомого майна,
проектно-кошторисної документації, а також документів, що містять опис об'єкта
незавершеного будівництва.

На підставі
викладеного, за позивачем може бути визнано право власності на об'єкт
незавершеного будівництва - двоповерхову нежилу будівлю, загальною площею 39,7
кв.м, що складається згідно технічної документації з будівлі, підвалу та
сходів, розташована на землях Широкинської сільради по вул.
Морській в с.Бердянське Новоазовського району, оскільки в судовому засіданні встановлено, що позивач купив вказану будівлю, тобто
вона йому належить на праві власності на підставі акту начальника бази
відпочинку «Михайлівська», накладних № 849 та № 850
від 30.11.2004р., а також документів, що містять опис об'єкта незавершеного будівництва, головою Широкинської сільради підтверджено,
що при умові отримання ОСОБА_1 свідоцтва про право власності на
будівлю, сільрада може виділити йому земельну ділянку під цією
будівлею. Керуючись ст. 60, 212- 215 ЦПК
України, ст. 328, 331 ЦК України, суд

вирішив:

Задовольнити
позов ОСОБА_1 до Широкинської сільської ради Новоазовського району про визнання права власності на недобудоване нерухоме
майно.

Визнати за ОСОБА_1 право власності
на об'єкт незавершеного будівництва - двоповерхову нежилу будівлю, загальною
площею 39,7 кв.м, що складається з будівлі, підвалу та
сходів, розташована на землях Широкинської сільради по вул. Морській
в с.Бердянське Новоазовського району.

Рішення суду
набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне
оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було
подано заяву про апеляційне оскарження, але
апеляційна скарга не була подана у строк, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі
подання апеляційної скарги рішення, якщо його не
скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

На рішення може бути подано
апеляційну скаргу до Апеляційного суду Донецької області через Новоазовський районний суд протягом двадцяти днів після подання заяви
про апеляційне оскарження, вказану заяву може бути
подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.