Справа № 2- 1059/2007 p
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
З червня 2007 року Фастівськи
й міськрайонний суд Київсько
ї області в складі головуючо
го суді Буймової Л.П., при
секретарі Корченко О.Я. розгл
янувши у відкритому судовому
засіданні в м. Фастові справу
за позовом ОСОБА_2 до ОС
ОБА_3 Микитвіни про визнанн
я договору купівлі-продажу д
ійсним,
ВСТАНОВИВ:
Позивачка звернулася до с
уду з позовом до відповідачк
и про визнання договору купі
влі-продажу дійсним, посилаю
чись на те, що вони домовилис
ь про укладання договору куп
івлі-продажу будинку АДРЕС
А_1 та земельної ділянки. Одн
ак відповідачка, отримавши г
роші не з'явилася в нотаріаль
ну контору для оформлення до
говору.
В судовому засіданні позив
ачка позов підтримала і пояс
нила суду, що 6 серпня 2005 року сп
латила відповідачці в рахуно
к оплати за купівлі будинку т
а земельної ділянки 2000 дол.США
, про що було написано розпис
ку і домовлено про нотаріаль
не оформлення угоди на протя
зі одного місяця з моменту от
римання коштів.В установлени
й строк відповідачка не з'яви
лася до нотаріуса, мотивуючи
свої дії тим, що не встигла оф
ормити відповідні документи
.
Представник відповідачки
в судовому засіданні позов в
изнав і пояснив суду, що дійс
но отримав як представник ві
дповідачки від позивачки кош
ти в сумі 2000 дол.США в рахунок о
плати за купівлю земельної д
ілянки та будинку АДРЕСА_1
. Проте не оформив нотаріальн
о договір, постільки не підго
тував належні документи.
Вислухавши пояснення стор
ін, вивчивши матеріали справ
и, суд встановив, що представ
ник відповідачки отримав від
позивачки кошти в сумі 2000 дол С
ША в рахунок продажу земельн
ої ділянки та будинку АДРЕС
А_1 про, що склав розписку Кр
ім того, представник відпові
дачки в своїй розписці зазна
чив, що зобов"язуєтьсяи на пр
отязі місяця з моменту отрим
ання коштів укласти дану уго
ду нотаріально.
Сторони дійсно фактично ук
лали договір купівлі-продажу
земельної ділянки та будинк
у , поскільки позивачка перед
ала кошти, а відповідачка пер
едала позивачці в користуван
ня земельну ділянку та будин
ок АДРЕСА_1 і всі документ
и на нього Наведене вище ніки
м не оспорюється, а навпаки п
ідтверджується письмовими м
атеріалами справи.
Аналізуючи докази зібрані
по справі суд вважає їх досто
вірними, а позовні вимоги так
ими, що підлягають задоволен
ню, поскільки відповідно до
ст. 220 ЦПК України, якщо сторон
и домовились щодо усіх істот
них умов договору, що підтвер
джується письмовими доказам
и, і відбулося повне або част
кове виконання договору, але
одна із сторін ухиляється ві
д його нотаріального посвідч
ення, суд може визнати такий
договір дійсним.
Відповідно до ст. 334 ЦК Украї
ни, право власності на майно
за довором, який підлягає нот
аріальному посвідченню вини
кає у набувача з моменту тако
го посвідчення або з моменту
набрання законної сили ріше
ння суду про визнання догово
ру не посвіченого нотаріальн
ого дійсним.
Враховуючи викладене, керу
ючись ст. ст. 10, 60, 212, 367 ЦПК Україн
и, ст. ст. 220, 334, 638 ЦК України, суд
, -
ВИРІШИВ:
Позов задовільнити.
Визнати договір купівлі-пр
одажу земельної ділянки площ
ею 0, 1492 га, яка належить відпові
дачці відповідно до державно
го акту на право приватної вл
асності серія ЯБ № 292449 від 25.05.2005 ро
ку та земельної ділянки площ
ею 0, 1421 га відповідно до держав
ного акту на право власності
на земельну ділянку серія ЯБ
№ 292448 від 29 травня 2005 року, будино
к АДРЕСА_1, фактично уклад
ений між ОСОБА_2 та ОСОБА
_3, дісним
Визнати за ОСОБА_2 право
власності на будинок АДРЕС
А_1 Київсь кої області, земе
льну ділянку площею 0, 1421 га від
повідно до державного акту с
ерія ЯБ № 292448 від 29 травня 2005 року
та земельну ділянку площею0, 1
492 га відповідно до державного
акту серія ЯБ № 292449 від 25 травня
2005 року розташований на терит
орії Дмитрівської сільської
ради.
Рішення може бути оскарже
но в апеляційному порядку до
апеляційного суду Київської
області через Фастівський м
іськрайонний суд шляхом пода
чи в 10-ти денний строк заяви пр
о апеляційне оскарження і по
данням після цього протягом
20 днів апеляційної скарги з по
дачею її копії до апеляційно
ї інстанції або в порядку ч.4 с
т. 295 ЦПК України.