Справа №2-654/2008р.
Р І Ш Е Н Н Я

іменем України

22  грудня
2007 року  Камінь-Каширський
районний суд  Волинської області в складі:
головуючого - судді Гончарука О.Н.,

за участю секретаря -
Раковець Р.М.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в
місті Камені-Каширському справу за позовом ОСОБА_1до виконавчого комітету
Камінь-Каширської міської ради про визнання права власності на житловий
будинок, надвірні та господарські будівлі

Особи,
які брали участь у справі:

представник
позивача - ОСОБА_2,

відповідач
- виконком Камінь-Каширської міської ради в особі його представника Заїки
Сергія Вікторовича,

в с т а н о в и в:

У поданій до суду  позовній заяві позивач зазначає, що
відповідно до рішення виконавчого комітету Камінь-Каширської міської ради
народних депутатів від 24 січня 1980 року №18 та договору, укладеного 08 жовтня
1980 року, він володіє на праві постійного користування земельною ділянкою
площею 600 кв.м., що АДРЕСА_1.

На згаданій земельній ділянці він в 1985 році
відповідно до проекту забудови збудував житловий будинок, сарай, гараж і два
погріба.

У встановленому законом порядку акту введення
в експлуатацію об'єктів нерухомості та правовстановлюючих документів на них не
виготовляв.

В 1990 році не отримавши проектно-дозвільну
документацію самочинно збудував ще один сарай, який позначено в технічному
паспорті літерою «б», а у 1992 р. добудував до будинку веранду, позначену в
тому ж паспорті літерою «а1».

Так як він самочинно збудував сарай та
добудував до будинку веранду, на даний час не має змоги отримати  правовстановлюючі документи про право
власності на збудований ним житловий будинок та господарські будівлі.

Загальна вартість об'єктів нерухомості
складає 156 740 грн., а самочинно добудованої веранди та збудованого сараю, які
не порушують права інших осіб, відповідно 14 318 грн., та 5 567 грн.

Посилаючись
на ст.331, ч.5 ст.376 ЦК України, просить суд постановити рішення, котрим
визнати за ним право власності на житловий будинок позначений в технічному
паспорті літерою «А1», сарай - «Б1», гараж - «б1», сарай - «б», веранду - «а1»,
погріб - «а/п», погріб - «а1/п», що АДРЕСА_1

В
судовому засіданні представник позивача позовні вимоги підтримала повністю з
підстав, зазначених в позовній заяві та пояснила суду, що позивачу
Камінь-Каширською міською радою 01 грудня 2008 року видано Державний акт на
право власності на земельну ділянку розміром 0,0764 га., що АДРЕСА_1 для
будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та
споруд, які на ній знаходяться.

З
врахуванням цього просить позовні вимоги задовольнити повністю.

Представник
відповідача позовні вимоги не визнав і пояснив суду, що позивачем не подано
виконкому Камінь-Каширської міської ради акту державної приймальної комісії про
прийняття в експлуатацію закінченого ним
будівництвом житлового будинку, через що, згідно Тимчасового положення
«Про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно», виконком відмовив
йому у наданні дозволу на оформлення права власності на збудовані ним будівлі.

Просить
в задоволенні позову відмовити.

Позовні вимоги задоволенню не підлягають.

Згідно рішення виконкому Камінь-Каширської
міської ради від 24 січня 1980 року №18, позивачу під будівництво
індивідуального житлового будинку виділено земельну ділянку розміром 600 кв.м.
АДРЕСА_1(а.с.7).

08 жовтня 1980 року встановлено межі цієї
земельної ділянки, про що стверджує відповідний акт та додана до нього схема
(а.с.10, 11).

Комунальним підприємством «Волинське обласне
бюро технічної інвентаризації» 11 квітня 2007 року виготовлено технічний
паспорт на садибний (індивідуальний) житловий будинок позивача (а.с.13-18).

До цього йому було видано будівельний паспорт
на забудову земельної ділянки (а.с.6-12).

01 грудня 2008 року позивачу
Камінь-Каширською міською радою видано Державний акт НОМЕР_1 на право власності
на земельну ділянкуАДРЕСА_1, розміром 0,0764 га. для будівництва та
обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд.

Відповідно до
п.п.1.5, 1.6 Тимчасового
положення «Про порядок реєстрації прав власності на нерухоме майно»,
затвердженого наказом Міністерства Юстиції України №7/5 від 07 лютого 2002
року, п.1.27, п.13 Порядку прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом
об'єктів, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України №124 від 20
червня 2004 року, ст.1 Закону України «Про основи містобудування», позивач не
звертався до Камінь-Каширської міської ради чи її виконкому з пропозицією щодо
створення державної приймальної комісії для прийняття закінченого будівництвом
нерухомого майна, у зв'язку з чим така комісія не могла бути створена.

Оскільки позивачем збудовані ним житловий
будинок, надвірні та господарські будівлі не буди здані державній приймальній
комісії для прийняття в експлуатацію і через що не пройшли державної реєстрації
в БТІ, у нього відповідно до ч.2 ст.331 ЦК України, не виникло право власності
на це нерухоме майно, яке не може бути визнано за ним і в судовому порядку.

Як вбачається із згаданого технічного
паспорту (а.с.13-18), позивачем самовільного збільшено 26,5 кв.м. загальної та
10,8 кв.м. житлової площі до житлового будинку, щоАДРЕСА_1.

Збільшення такої добудови позивачем проведена
без отримання дозволу на виконання будівельних робіт, який у відповідності до
Положення «Про порядок надання дозволу на виконання будівельних робіт»,
затвердженого наказом Державного комітету будівництва, архітектури та житлової
політики №273 від 05 грудня 2000 року, видається органами Державного
архітектурно-будівельного контролю, що є істотним порушенням будівельних норм
та правил і відповідно до ч.1 ст.376 ЦК України вважається самочинним
будівництвом.

Відповідно до ч.2 цієї статті, особа, яка
здійснила або здійснює будівництво нерухомого майна, не набуває права власності
на нього.

За таких встановлених судом обставин в
задоволенні позову слід відмовити.

Керуючись
ст.ст. 10, 11, 60, 212-215 ЦПК України, ст.ст.328, ч.2 ст.331, ч.ч.1,2 ст.376
ЦК України, суд,

в и р і ш и в:

В
задоволенні позову ОСОБА_1до виконавчого комітету Камінь-Каширської міської
ради про визнання права власності на житловий будинок, надвірні та господарські
будівлі, які знаходяться поАДРЕСА_1, відмовити за безпідставністю.

Рішення  може
бути  оскаржене в апеляційному
порядку до судової палати в цивільних справах Апеляційного  суду Волинської області через
Камінь-Каширський районний суд шляхом подачі в 10-ти денний строк з дня його
проголошення заяв про апеляційне оскарження, і поданням після цього протягом 20
днів апеляційних скарг, або в порядку ч.4 ст.295 ЦПК України.

Головуючий-підпис

Оригіналу
відповідає

Суддя
Камінь-Каширського

районного
суду
О.Н.Гончарук