Справа
№ 2 -389 2007 p.
РІШЕННЯ

іменем  України

13 червня 2007 року                                         Березанський
районний суд

Миколаївської
області

в складі: головуючої                                                  Дорошенко
А.В.

при секретарі                                                             Якубець
С.В.

розглянувши в попередньому судовому засіданні в смт.
Березанка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання
дійсним договору купівлі-продажу,-

встановив:

Позивачі ОСОБА_1 та ОСОБА_2 24.05.2007 р. звернулись до
суду з позовом до відповідачки про визнання дійсним договору купівлі-продажу
майна від 11.08.1998р., мотивуючи тим, що 11.08.1998р. вони придбали у
відповідачки 1Л домоволодіння по ОСОБА_2. Договір купівлі-продажу за № 9119 був
укладений на Південній товарній біржі. На теперішній час у них виникла
необхідність отримати свідоцтво на право власності на придбане майно, але
Березанське БТІ не може їм його надати, оскільки відповідно до
"Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на
нерухоме майно" вони повинні додати до заяви правовстановлюючий документ
про перехід права власності, а саме: договір купівлі-продажу, який повинен бути
нотаріально посвідчений. Так як відповідачка від нотаріального оформлення
договору відмовляється, а позивачі бажають його узаконити, вони просять визнати
договір купівлі-продажу нерухомого майна № 9119 від 11.08.1998р. дійсним та
визнати за ними право власності на вказане майно.

На попередньому судовому засіданні позивачі позовні
вимоги підтримали в повному обсязі.

Відповідачка
позовні вимоги визнала.

Виходячи з наведеного, суд вважає, що рішення у справі
можливо постановити при проведенні попереднього судового засідання.

Відповідно до ч.4 ст.130 ЦПК України при визнанні позову
ухвалюється судове рішення в порядку, встановленому ст.174 ЦПК України. Згідно
з ч.4 ст.174 ЦПК України у разі визнання відповідачем позову суд за наявності
для того законних підстав ухвалює рішення про задоволення позову.

2

Матеріалами справи встановлено, що 11.08.1998 р. між
сторонами на Південній товарній біржі укладено договір № 9119 купівлі-продажу
Уг домоволодіння за адресою: ОСОБА_2.

Відповідно до ст. 227 ЦК УРСР (1963р.) договір
купівлі-продажу жилого будинку повинен бути нотаріально посвідчений, якщо хоча
б однією з сторін є громадянин. Недодержання цієї вимоги тягне недійсність
договору .

Відповідно до ст.ст.45, 47 ЦК УРСР, роз'яснень Пленуму Верховного Суду України даних в п.4
постанови від 28.04.1978 р. № 3 "Про судову практику в справах про
визнання угод недійсними", з підстав недодержання нотаріальної форми
визнаються недійсними тільки угоди, які відповідно до чинного законодавства
підлягають обов'язковому нотаріальному посвідченню, в тому числі угоди
купівлі-продажу укладені на біржових торгах. Якщо така угода виконана повністю
або частково однією із сторін, а друга сторона ухиляється від її нотаріального
оформлення, суд на підставі ч.2 ст.47 ЦК
за вимогою сторони, яка виконала угоду, вправі визнати угоду дійсною.

Зважаючи на те, що сторони досягли згоди за всіма
істотними умовами угоди, і позивачі повністю виконали угоду, а відповідачка
ухиляється від її нотаріального оформлення, на підставі ч.2 ст.47 ЦК України вказана
угода є дійсною.

Відповідно
до ч.2 ст.12 Закону України «Про власність» від 07.02.1991 р. громадянин
набуває права власності внаслідок укладення угод не заборонених законом.
Оскільки позивачами укладена угода, яка не суперечить закону, вони є власниками
придбаного майна.

На
підставі викладеного, керуючись ст. ст. 130,174 ЦПК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 та ОСОБА_2 до ОСОБА_3 про визнання
дійсним договору купівлі-продажу задовольнити.

Визнати договір № 9119 купівлі-продажу 1/2 домоволодіння,
яке знаходиться за адресою: АДРЕСА_1, укладений 11 серпня 1998 р. на Південній
товарній біржі між ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 - дійсним, визнавши право
власності на Уі частину домоволодіння за ОСОБА_1 ОСОБА_2.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до
апеляційного суду Миколаївської області через Березанський районний суд шляхом
подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне
оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, або без
попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається у
строк, встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.