Справа №
Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е М        У К Р А Ї Н И

(з а о ч н е)

13 грудня  2007 р.                                                                                                      м.
Сімферополь

Київський районний суд м. Сімферополя у складі головуючого судді Тихопой
О.О, при секретарі Гашинської М.Є.,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Сімферополі справу за
позовом ОСОБА_1до ОСОБА_2про розділ домоволодіння і встановлення порядку
користування земельною ділянкою,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1  звернулася до суду із
позовом до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про розділ домоволодіння і встановлення порядку
користування земельною ділянкою.  Свої
вимоги вона обґрунтовує тим, що їй  і
відповідачу ОСОБА_2на підставі свідоцтва про право на спадщину за заповітом   належить у рівних частках  ½ частка
домоволодінняАДРЕСА_1. Просить поділити домоволодінняАДРЕСА_1 між нею та
відповідачем і визначити порядок користування земельною ділянкою.

У судовому  засіданні  позивачка позов підтримала у повному обсязі.

Відповідач у судове засідання не з'явився, про причину неявки суду не
повідомив. Про час та місця слухання справи був належним чином повідомлен, про
що у справі маються докази. Відповідно до ч. 4 ст. 169 ЦПК України, якщо у суду
не має відомостей про причину неявки відповідача, повідомленого належним чином,
суд вирішує справу на підставі наявних у ній даних чи доказів (постановляє
заочне рішення).

Вислухавши позивачку,  вивчивши
матеріали наявної справи,  суд вважає
позов таким, що підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що згідно
свідоцтва про право на спадщину за заповітом після смерті матері позивачки  від 17.09.2004р. № 1- 2923, ОСОБА_1 іОСОБА_2
належить у рівних частках  ½ частка домоволодінняАДРЕСА_1

До теперішнього часу не було розділення домоволодіння,
згідно  ідеальних часток кожного  в натурі, і у зв'язку з цим  не встановлені  межі землекористування на загальній земельній
ділянці.

Відповідно до ст. 367 ЦК України, майно, що є у спільній
частковій власності, може бути поділене в натурі між співвласниками за
домовленістю між ними. У разі поділу спільного майна між співвласниками право
спільної часткової власності на нього припиняється.

Відповідно до ч. 2 ст. 377 ЦК України, якщо житловий
будинок, будівля або споруда розміщені на земельній ділянці, наданій у
користування, то у разі їх відчуження до набувача переходить право користування
тією частиною земельної ділянки, на якій вони розміщені, та частиною ділянки,
яка необхідна для їх обслуговування.

Судом було призначено судова будівельно-технічна експертиза, яка проведена
25.10.2007 року, висновок № 1775.

З'ясувавши обставини справи, суд вважає за можливе розподілити спірне
домоволодіння у варіанті, якій запропоновано експертом, а саме: :
співвласникові ОСОБА_2 на ¼ частки виділити частину
житлового будинку  літер «А», що
доводиться на ¼ частки - приміщенняІНФОРМАЦІЯ_1, загальною площею 17,2 м.
кв. вартістю 7495 грн. (15164:34,8х17,2);, частина прибудови  літер «А2» - приміщення НОМЕР_3, загальною
площею 7,8 м. кв. вартістю 1877 грн. (4284:17,8х7,8); літню кухню літер «И»
вартістю  2875 грн.; сарай  літер «Б»  вартістю 2032 грн., підвал п/Б вартістю 1217
грн. 1/2 убиральні літер «Д» вартістю 399 грн. (798:2).

Загальна вартість будов, що виділяються 1 співвласникові на 14 частки
15896 грн.( 7495+1877+2875+2032+399+1217), що відповідає 24/100 944/100х55)
долі (55=15895:28971) і на 1410 грн. більше, чим належить на 1/4 ідеальної
частки (15896-14486).

Співвласникові ОСОБА_1 на ¼ частки виділити:
частину житлового будинку літер «А», що доводиться на ¼ частки - приміщенняНОМЕР_1загальною площею 17, 6 м. кв.. вартістю  7669 грн. (15164:34,8х17,6); частину
прибудови літер «А2» - приміщення НОМЕР_2, загальною площею 10,0 м. кв.,
вартістю 2406 грн. (4284:17,8х10,0), сарай  літер «В» вартістю 2262 грн, навіс літер «Л» вартістю 339 грн. 1/2 убиральні літер «Д» вартістю 339
грн. (798:2).

Загальна вартість будов, що виділяються 2 співвласникові  на 14 частки складає 13075 грн.
(7669+2406+2262+339+399), що складає 20/100 (44/100х45) частки (45=13075:28971)
і на 1411 грн. менше, чим належить на 14 ідеальної частки (14486 - 13075).

Зазначений варіант припускає залишення убиральні літер «К» в загальному
користуванні.

При вказаному варіанті розділу житлового будинку надвірних споруд необхідне
зробити наступні переобладнання: ОСОБА_1і ОСОБА_2, вдвох,  закласти дверний отвір між приміщеннями НОМЕР_3
і НОМЕР_2, закласти дверний отвір  між
приміщеннямиІНФОРМАЦІЯ_1, квартири обладнати незалежними системами опалювання,
електропостачання.

Позивачці ОСОБА_1 влаштувати дверний отвір між приміщеннямиНОМЕР_1і
НОМЕР_2, в місці вікна в приміщенні НОМЕР_2 влаштувати дверний отвір для
входу  в квартиру 2-го співвласника з
установкою подвійних дверей і пристроєм
крильця.

Щодо визначення порядку користування земельною ділянкою, то суд вважає за
необхідне встановити його так, як визначено у варіанті 1, зазначеного
експертного дослідження на додатку № 2. У користування сторонам за тих обставин
виділити земельні ділянки площею по 162 кв.м., з урахуванням площі зайнятої під
забудовами. Суд вважає саме такій варіант найбільш сприятливий і справедливий,
оскільки в такому разу зберігається співвідношення розташування земельної
ділянки відносно виділеної частки у будинку.

Керуючись ст. ст.
367,  377 ЦК України, ст. ст. 11, 60, 61,
88, 212-215, 225 ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1задовольнити.

Провести розподіл домоволодінняАДРЕСА_1 виділив у власність  ОСОБА_2на ¼ частки частину житлового будинку
літер «А», що доводиться на ¼ частки -
приміщенняІНФОРМАЦІЯ_1, загальною площею 17,2 м. кв. вартістю 7495 грн.
(15164:34,8х17,2);, частина прибудови
літер «А2» - приміщення НОМЕР_3, загальною площею 7,8 м. кв. вартістю
1877 грн. (4284:17,8х7,8); літню кухню літер «І» вартістю  2875 грн.; сарай  літер «Б»  вартістю 2032 грн., підвал п/Б вартістю 1217
грн. 1/2 убиральні літер «Д» вартістю 399 грн.

Співвласникові ОСОБА_1на ¼ частки виділити:
частину житлового будинку літер «А», що доводиться на ¼ частки - приміщенняНОМЕР_1загальною площею 17, 6 м. кв.. вартістю  7669 грн. (15164:34,8х17,6); частину
прибудови літер «А2» - приміщення НОМЕР_2, загальною площею 10,0 м. кв.,
вартістю 2406 грн. (4284:17,8х10,0), сарай  літер «В» вартістю 2262 грн., навіс
літер «Л» вартістю 339 грн. 1/2 убиральні літер «Д» вартістю 339 грн.

Вбиральнею літер «К» залишити в загальному користуванні.

Зобов'язати ОСОБА_1 і ОСОБА_2  вдвох
зробити наступні переобладнання: закласти дверний отвір між приміщеннями
НОМЕР_3 і НОМЕР_2, закласти дверний отвір
між приміщеннямиІНФОРМАЦІЯ_1, квартири обладнати незалежними системами
опалювання, електропостачання.

Позивачці ОСОБА_1влаштувати дверний отвір між приміщеннями 1-2 і 1-5, в
місці вікна в приміщенні  1-5 влаштувати
дверний отвір для входу в квартиру, з установкою подвійних дверей і
пристроєм  крильця.

Встановити порядок користування земельною ділянкою запропонований у
варіанті 1 експертного дослідження № 1775 від 25.10.2007р., зазначений на
додатку № 2, виділивши співвласникам на їх ¼ частки земельні ділянки площами по 162 кв.м., з урахуванням розташованих на
них забудов, залишивши у загальному їх користуванні земельну ділянку площею 79
кв.м.

Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано до Київського
районного суду м. Сімферополя протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду може бути подано протягом 10
днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається
протягом 20 днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Рішення може
бути також оскаржене в порядку, встановленому ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя: