Справа № 2-98/07/11
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ     УКРАЇНИ

12 січня 2007 року                                Київський районний суд м. Харкова у складі:

головуючого- судді ПопрасВ.О.,

при секретарі -         Бутиріної О.В.,

розглянувши у судовому засіданні в
м. Харкові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2, ОСОБА_3 про визначення порядку користування жи­лим
будинком, надвірними будівлями і земельною ділянкою, -

ВСТАНОВИВ:
ПозивачаОСОБА_1 звернулась до суду з позовом, який
в судовому засіданні доповнила, та вказує,
що їй належить 9/30 частин житлового будинку з
надвірними будівлями по АДРЕСА_1 в м. Харкові на підставі
рішення Київського районного суду м. Харкова від ІНФОРМАЦІЯ_1 р. Відповідачці
ОСОБА_2 належить 15/30 частин житлового будинку з надвірними будівлями, а
відповідачу ОСОБА_3 - 6/30 частин. Позивачка займає в
домі квартиру, позначену в технічному паспорті під № 3, відповідачка ОСОБА_2 - квартиру під № 2, а відповідач ОСОБА_3 - квартиру під № 1. Посилаючись на висновки проведеної в ході розгляду справи судово-будівельної
експертизи, позивачка просить визначити порядок користування земельною ділянкою
між співвласниками будинку АДРЕСА_1 в м. Харкові відповідно до варіанту
висновку судово-будівельної експертизи НОМЕР_1 від 07.06.2006 p., про­веденої експертом Харківського науково-дослідного інституту судових
експертиз ім. засл. проф. М.С. Бо-каріуса. Також просить закріпити за співвласниками наступні приміщення в
житловому будинку лит.„А-1" по АДРЕСА_1 в м. Харкові: за позивачкою ОСОБА_1 жилу кімнату 3-4, кухню 3-3, сіни III, комору IV; за відповідачкоюОСОБА_2 жилу кімнату 2-4, кухню 2-3, коридор 2-2, кухню 2-5;
за відповідачем ОСОБА_3 жилу кімнату 1-3, жилу кімнату 1-2, кухню 1-1, сіни І, посилаючись на те, що такий порядок користування жилим будинку фактично склався між
співвласниками.

У судовому засіданні позивачка позов підтримали, представник відповідачкиОСОБА_1
- ОСОБА_4 позовні вимоги визнала, не
заперечувала проти задоволення позову, що визначення порядку користування
земельною ділянкою і приміщеннями в жилому будинку, підтвердивши, що такий
порядок користування жилим будинку фактично склався між співвласниками.

Відповідач ОСОБА_3 належним чином повідомлений про час і місце судового
розгляду, в судове засідання не з'явився, про причину
неявки в судове засідання не повідомив, тому враховуючи, що в справі є достатні матеріали про права і взаємовідносини сторін,
суд розглядає справу у відсутність відповідача на підставі наявних
у справі даних та доказів відповідно до ст. 169 ЦПК України.

Суд, заслухавши пояснення сторін, перевіривши матеріали справи, вважає, що
позов підлягає за­доволенню з наступних підстав.

Судом встановлені такі факти і
відповідні їм правовідносини.

ОСОБА_1, ОСОБА_2 та ОСОБА_3 є співвла­сниками житлового будинку з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 в м. Харкові.

За позивачкою ОСОБА_1 зареєстровано право власності на 9/30 частин житлового будинку з надвірними будівлями по
АДРЕСА_1 в м. Харкові на підставі рішення
Київського районного суду м. Харкова відІНФОРМАЦІЯ_1 р.

За відповідачкоюОСОБА_2 зареєстровано право власності на 15/30 частин житлового будин­ку з надвірними будівлями по
АДРЕСА_1 в м. Харкові на підставі договору
купівлі-продажу, по­свідченого 8-ю Харківською державною нотаріальною
конторою 19.02.1980 p., реєстраційний НОМЕР_2.

За відповідачем ОСОБА_3 зареєстровано право власності на 6/30 частин житлового будинку з надвірними будівлями по АДРЕСА_1 в м. Харкові на підставі договору купівлі-продажу, посвід­ченого 8-ю Харківською державною нотаріальною
конторою 15.07.1980 p., реєстраційний НОМЕР_3.

При розгляді справи судом була
призначена судово-будівельна експертиза.

Згідно висновку судово-будівельної експертизи НОМЕР_1 від 07.06.2006 p., проведеної експертом Харківського
науково-дослідного інституту судових експертиз ім. засл. проф.
М.С. Бокаріуса, експертом,
враховуючи розташування житлового будинку, надвірних будівель, розмірів і конфігурації
земельної ділянки, часток співвласників будинку,
був запропонований один варіант порядку користування земельною ділянкою між співвласниками будинку АДРЕСА_1 в м. Харкові, відповідно до якого в спільне користування ОСОБА_1,ОСОБА_1 і ОСОБА_3 виділяється земельна
ділянка площею 108 кв.м. Позивачці ОСОБА_1 виділяється земельна ділянка № І
площею 103,5 кв.м., що відповідає ідеальній частці, в тому числі: 1/3 площі
земельної ділянки спільного користування - 36 кв.м.

2                                                                                                                                    та земельну ділянку площею 67,5 кв.м. Відповідачці ОСОБА_2 виділяється земельна ділянка № II площею 172,5 кв.м., що відповідає
ідеальній частці, в тому числі: 1/3 площі земельної ділянки спільного користування - 36 кв.м, та земельну ділянку площею 136,5
кв.м. Відповідачу ОСОБА_3 виділяється земельна
ділянка № ІІІ площею 69 кв.м., що відповідає ідеальній частці, в тому числі:
1/3 площі земельної ділянки спільного користування - 36
кв.м, та земельну ділянку площею 33 кв.м.

Тому суд при вирішенні питання щодо порядку користування земельною
ділянкою, обирає запро понований експертом варіант порядку
користування земельною ділянкою між співвласниками будинку АДРЕСА_1 в м. Харкові, оскільки зазначений варіант враховує
розташування будинку, надвір них будівель, розмірів і конфігурацію земельної
ділянки, часток співвласників будинку. Такий порядок користування земельною ділянкою склався між співвласниками та існує тривалий
час, не ущемляє законні права співвласників, не позбавляє можливості належно
користуватися своєю часткою будинку, не супере чить
архітектурно-будівельним, санітарним чи протипожежним правилам.

Згідно ст. 358 ЦК України право спільної часткової
власності здійснюється співвласниками за їх ньою згодою. Співвласники можуть
домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною
власністю. Кожний із співвласників має право на надання йому у володіння та
користу вання тієї частки спільного майна в
натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності.

При визначенні порядку користування приміщеннями житлового будинку літ.
„А-1" по АДРЕСА_1 в м. Харкові, суд вважає, що позовні вимоги позивачки
ОСОБА_1 щодо виділення в її ко ристування - жилої кімнати 3-4,
кухні 3-3, сіней III, комори IV; відповідачці ОСОБА_2 - жилої кімнати 2-4, кухні 2-3, коридору 2-2, кухні 2-5; відповідачу ОСОБА_3 - жилої
кімнати 1-3, жилої кімнати 1-2, кухні 1-1, сіней І - підлягають
задоволенню, приймаючи до уваги, що сторони тривалий час користуються зазначеними приміщеннями в житловому будинку літ.
„А-1", що перейшли у їх власність від попередніх власників у відповідності
до порядку користування жилими приміщеннями, службовими будівлями та спорудами,
який склався між попередніми власниками, враховуючи вимоги законодавства,
інтереси сто рін, забезпечення ізоляції сторін,
що буде сприяти припиненню суперечок між сторонами.

Керуючись ст. ст. 10, 11, 60,130, 174,212,213, 215 ЦПК України, ст.ст. 358, 367 ЦК України, ст. 88 ЗК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 задовольнити.

Визначити порядок користування земельною ділянкою між співвласниками
будинку АДРЕСА_1 в м. Харкові відповідно до варіанту висновку
судово-будівельної експертизи НОМЕР_1 від 07.06.2006 p., проведеної експертом Харківського
науково-дослідного інституту судо вих експертиз ім. засл. проф.
М.С. Бокаріуса, залишивши в спільному користуванні
ОСОБА_1, ОСОБА_2 і ОСОБА_3 земельну ділянку площею 108 кв.м., виділивши
в користування:

§ позивачці ОСОБА_1 на 9/30 частин виділити земельну
ділянку № І площею 103,5 кв.м., що відповідає ідеальній частці, в тому числі:
1/3 площі земельної ділянки спільного корис тування - 36
кв.м, та земельну ділянку площею 67,5 кв.м.;

§ відповідачці ОСОБА_2 на 15/30 частин виділити земельну
ділянку № II площею 172,5 кв.м., що відповідає
ідеальній частці, в тому числі: 1/3 площі земельної ділянки спільного користування
- 36 кв.м, та земельну ділянку площею 136,5
кв.м.;

§ відповідачу ОСОБА_3 на 6/30 частин виділити земельну ділянку № III площею 69 кв.м., що відповідає ідеальній частці, в тому числі: 1/3 площі
земельної ділянки спіль ного користування - 36 кв.м, та земельну ділянку площею 33 кв.м.

Виділити в користування співвласників наступні приміщення в житловому
будинку лит.„А-1" по АДРЕСА_1 в м. Харкові:

§ позивачці ОСОБА_1 - жилу кімнату 3-4, кухню 3-3, сіни III, комору IV; -     відповідачці ОСОБА_2 - жилу
кімнату 2-4, кухню 2-3, коридор 2-2, кухню 2-5;

§ відповідачу ОСОБА_3 - жилу кімнату 1-3, жилу кімнату 1-2, кухню 1-1, сіни І.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду
Харківської області через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-дневний строк
з дня проголошення рішення заяви про апе ляційне
оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з
подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч.4 ст. 295 ЦПК
України.

СУДДЯ