Справа №2- 1904 2007рік
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМУКРАЇНИ

14 грудня                       2007
року                                            Тульчинський
районний суд

Вінницької
області

В складі
головуючого судді                                          Берегового
О.Ю.

при
секретарі                                                      Нечипорук
Т.В.

розглянувши
у попередньому судовому засіданні в м.
Тульчині цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2про визнання
договору купівлі-продажу дійсним та визнання права власності на нерухоме майно,
-

ВСТАНОВИВ:

Позивач ОСОБА_1
звернулася в суд з позовом до ОСОБА_2про визнання договору купівлі-продажу
дійсним та визнання права власності на нерухоме майно,  мотивуючи свої вимоги тим,  що ОСОБА_2
26 травня 2007 року продала їй 14/25 частин житлового будинку НОМЕР_1 з
відповідною часткою господарських будівель,
який розташований в м. Тульчині Вінницької області поАДРЕСА_1,  про що вони оформили розписку.

Нотаріально
оформити купівлю не було можливості,
однак відповідач зобов'язалася в послідуючому оформити договір у
нотаріуса: На даний момент пройшов тривалий час,  але відповідач хворіє і ухиляється від
оформлення договору купівлі-продажу 14/25 частин будинку НОМЕР_1 по АДРЕСА_1 в
м. Тульчині Вінницької області в нотаріальній конторі,  тому вона; вимушена звернутись з позовом до
суду.

Відповідно до
розписки вона сплатила відповідачу кошти за придбану частину будинку в сумі 25
000 (двадцять п'ять тисяч) гривень і вступила в володіння придбаним нерухомим
майном,  та останнім їй передано технічні
документи на дану частину житлового будинку.

Просить
суд визнати договір купівлі-продажу 14/25 частин житлового будинку НОМЕР_1
поАДРЕСА_1 в м. Тульчині Вінницької області дійсним і визнати її право
власності на

В судовому
засіданні позивач свої вимоги підтримала,
на їх задоволенні наполягає.

Відповідачка,  позов визнала в повному обсязі,  проти його задоволення не заперечує.

Заслухавши
позивача,  відповідача,  дослідивши матеріали справи,  суд встановив,  що ОСОБА_2
26 травня 2007 року продала позивачці 14/25 частин житлового будинку
НОМЕР_1,  який розташований в м. Тульчині
Вінницької області поАДРЕСА_1,  про що
вони оформили розписку.

Сторонами,  при укладенні договору,  було погоджено всі належні умови
купівлі-продажу даної частини будинку,
зокрема,  щодо ціни,  передачі його у власність,  оформлення договору купівлі-продажу в
нотаріальній конторі,  тощо.

На
підтвердження укладеного договору,  цього
самого дня,  позивачем було сплачено
відповідачу під розписку 25000 ( двадцять п'ять тисяч гривень) за 14/25 частину
будинку.

Після
виконання ним зобов'язань покупця,
відповідач передав йому ключі від будинку та наявну технічну документацію
на нього.

Вони
домовились посвідчити договір у нотаріуса,
але так як відповідач хворіє і тому не змогла з'явитись до нотаріуса.
Коли пізніше він звернувся до відповідачки ,
щоб посвідчити договір у нотаруса,
відповідачка почала уникати зустрічей з ним,  посилаючись на зайнятість.

У
відповідності до ч. 2  ст.  218 ЦК України,  їхній договір,  який був укладений усно,  може бути визнаний судом дійсним,  поскільки в ньому дія,  вчинена позивачем,  була підтверджена відповідачем,  шляхом прийняття виконання.

Відповідно до
вимог  ст.  638.ЦК України,  договір є укладеним,  якщо сторони досягли згоди з усіх його
істотних умов,  що і було зроблено
позивачем та відповідачем.

На підставі  ст.
328 ЦК України
право власності набувається на підставах,
що не заборонені законом,  зокрема
із правочинів.

В даному випадку
одним із видів правочину є договір купівлі-продажу і набуття права власності за
даним договором настає з моменту вступу рішення в законну силу.

Позов також
підтверджується технічним паспортом на будинок,
копією розписки та іншими матеріалами справи.

За таких
обставин суд прийшов до висновку,  що
позов підлягає задоволенню.

Відповідно   до
вимог    ст.    88
ЦПК  України   сплачені
судові   витрати   підлягають зарахуванню в дохід держави.

Керуючись  ст.
ст.  218,  220,
328,  334,  392,
655 ЦК України,   ст.
ст.  4,  8,  10,  15,
18,  57-60,  64,
88,  209,  213-215 ЦПК України,  суд -

ВИРІШИВ:

Позов
задовольнити.

Визнати дійсним
договір купівлі-продажу між ОСОБА_1 та
ОСОБА_2 14/25 частин будинку НОМЕР_1 загальною площею 177, 9 кв.м. , з
відповідною часткою господарських будівель поАДРЕСА_1,  в м. Тульчині,  Вінницької області.

Визнати за  ОСОБА_1 право власності на 14/25 частину
житлового   будинку НОМЕР_1,  загальною площею 177, 9 кв.м.  з відповідною часткою господарських будівель
,  по АДРЕСА_1 в м. Тульчині,
.Вінницькоїобласті. Судові витрати зарахувати в дохід держави.

Рішення
суду може бути оскаржене протягом десяти днів з дня його проголошення шляхом
подачі заяви про апеляційне оскарження рішення суду та апеляційної скарги до
апеляційного суду Вінницької області протягом двадцяти днів з дня подачі заяви
про апеляційне оскарження.