Справа
№2-376/2006р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 січня 2007 року .Дніпровський районний суд міста Херсона у складі: головуючого
- судді   Стамбули М.І. при секретарі - Ігнатенко О І.
Розглянувши цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2,ОСОБА_3, ОСОБА_4 яка діяла в інтересах неповнолітніх осіб ОСОБА_5 та ОСОБА_6 про визнання договору купівлі
продажу житлового будинку по АДРЕСА_1 дійсним та визнання права власності за ОСОБА_1 -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду з позовною
заявою про визнання договору купівлі продажу від 18 грудня 2006 року дійсним та визнання права
власності на житловий будинок за адресою АДРЕСА_1 у місті Херсоні, посилаючись на те, що відповідачі у справі ухиляються від нотаріального
посвідчення зазначеного договору.

У попереднє судове засідання з'явились ОСОБА_1
(надалі позивач) та ОСОБА_2, ОСОБА_3, ОСОБА_4 яка діяла в інтересах неповнолітніх дітей (надалі
відповідачі).

Позивач у попередньому судовому засіданні
підтримав позовні вимоги і просив позов задовольнити
та визнати договір купівлі продажу житлового будинку по АДРЕСА_1, міста Херсона укладеним між ним та відповідачами дійсним,
а також визнати право власності на зазначений будинок.

Відповідачі у справі в попередньому судовому
засіданні позовні вимоги позивача визнали у повному обсязі і просять суд задовольнити позовну заяву і ухвалити
рішення у попередньому судовому засіданні, оскільки
відповідачі у справі мають намір переїхати до іншого селища на постійне
місце проживання.

За таких обставин суд вважає, що можливо ухвалити
рішення у попередньому судовому засіданні.

19 грудня 1997 року ОСОБА_2, ОСОБА_7, ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6 на підставі договору міни №НОМЕР_1 посвідченого товарною біржею „Ізумруд"
набули права власності на житловий будинок за адресою м. Херсон, АДРЕСА_1.

ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_2 померла.

Відповідно до ст. 1261 ЦК України у першу чергу на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачатті за життя спадкодавця та
народженні після його смерті, той з подружжя, який його пережив його батьки.

У зв'язку зі смертю дружини, ОСОБА_2 набув право
власності на частину домоволодіння у спільній
сумісній власності, якою володіла його померла дружина.

Таким чином, відповідачі у справі набули право
власності на зазначене нерухоме майно та є його власниками.

19 грудня 2006 року між позивачем та відповідачами
укладено договір купівлі-продажу житлового будинку за адресою місто
Херсон, АДРЕСА_1. При укладанні правочинну ними було
погоджено всі належні умови купівлі-продажу нерухомого майна.

У відповідності з ч. 2 ст. 207 Цивільного кодексу України, правочин
вважається таким, що вчинений у письмовій формі, якщо він підписаний його
стороною (сторонами).

Згідно ч. 2 ст. 218 Цивільного кодексу України, якщо правочин, для якого законом встановлена його недійсність у разі недодержання вимоги
щодо письмової форми, укладений усно і одна із
сторін вчинила дію, а друга сторона підтвердила її вчинення, зокрема шляхом
прийняття виконання, такий правочин у pазі спору може бути визнаний судом
дійсним.

На підставі ч. 2 ст. 220 Цивільного кодексу України, якщо сторони
домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими
доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін
ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір
дійсним.

Так з матеріалів позовної заяви вбачається, що позивач і відповідачі
домовилися зо всіх істотних умов договору купівлі продажу житлового будинку за
адресою АДРЕСА_1 міста Херсону, що підтверджується розписками та договором
підписаний всіма сторонами.

Відповідно до ст. 328 Цивільного кодексу України, право власності
набуваеться на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Згідно ч. З ст. 334 Цивільного кодексу України, право власності на майно за
договором, який піддягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з
моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду
про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.

Також суд вважає за необхідне зауважити, що договір купівлі продажу від
19.12.2006 року житлового будинку не порушує жодних прав малолітніх осіб в
інтересах яких діяла ОСОБА_4, оскільки в матеріалах справи міститься дозвіл
Дніпровської районної ради, а саме органу опіки і піклування на продаж
житлового будинку за адресою, місто Херсон, АДРЕСА_1.

Таким чином суд вважає, що ОСОБА_1 правомірно набув право власності на
житловий будинок за адресою, місто Херсон, АДРЕСА_1, який складається з
чотирьох кімнат, загальною площею 67,6 кв.м., житловою площею 50,1 кв.м., позначений
на плані земельної ділянки літ. А - житловий будинок, літ. Б - літня кухня,
літ. В -туалет, літ. Г - котельна, № 1,2 - огорожа.

У відповідності до ст. 19 Закону України «Про державну реєстрацію речових
прав на нерухоме майно та їх обмежень» підставою для державної реєстрації,
перереєстрації прав, що посвідчують виникнення, перехід, припинення речових
прав на нерухоме майно, є рішення суду стосовно речових прав на нерухоме майно.

Враховуючи викладене та керуючись п.
4 ст. 174 ЦПК України суд,

ВИРІШИВ:

1.      Позовну заяву задовольнити у повному обсязі.

2.      Визнати договір купівлі продажу від 19 грудня 2006 року,
житлового будинку по АДРЕСА_1, міста Херсона, укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2,
ОСОБА_3, ОСОБА_4, ОСОБА_5, ОСОБА_6, дійсним.

3.      Визнати за ОСОБА_1, право власності на житловий будинок
за адресою, місто Херсон, АДРЕСА_1, який складається з чотирьох кімнат,
загальною площею 67,6 кв.м., житловою площею 50,1 кв.м., позначений на плані
земельної ділянки літ. А - житловий будинок, літ. Б - літня кухня, літ. В -
туалет, літ. Г - котельна, №1,2 - огорожа.

Заяву про апеляційне оскарження
рішення суду може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.
Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після
подання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя    Стамбула
М.Л.