справа 2-88507 р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

12 жовтня 2007
року.                         Шполянський
районний суд Черкаської області

в складі:

головуючого -
судді Кисельової Т.М.

при секретарі:
Кулаковій В. С,

розглянувши у
відкритому судовому засіданні, в залі суду в м. Шполі цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу дійсним, -

ВСТАНОВИВ:

Позивачка
звернулася до суду з позовом, якого підтримала у судовому засіданні, вказавши,
що 10 жовтня 2007 року вона уклала договір купівлі-продажу будинку з
обслуговуючими спорудами, розташованого в АДРЕСА_1 та двох
земельних ділянок, які призначені для обслуговування житлового будинку та
належать відповідачці на підставі Державних актів на право приватної власності
на землю

Відповідачка
належним чином не оформила договір купівлі-продажу, ухиляється від його
нотаріального посвідчення, тому вона вимушена звернутися до суду з позовом про
визнання договору купівлі-продажу дійсним і визнання права власності на
будинок, загальною площею 87,1 кв. м, житловою площею 39,4 кв. м вартістю 49497
грн., що знаходиться в АДРЕСА_1, яке
складається з жилого будинку та обслуговуючих споруд та двох земельних ділянок,
які приватизовані.

Судові витрати
просила залишити на її рахунку.

Відповідачка в
судовому засіданні позов визнала та пояснила, що вона є власником даного
будинку. На даний час кошти за проданий будинок повністю виплачені, тому вона
не заперечувала проти того, щоб суд визнав за позивачкою право власності на
придбаний будинок. На момент продажу будинку він під забороною, арештом не
перебував, нікому іншому не проданий, не подарований, не заставлений, спору
немає. Розрахунки за будинок проведені в повному обсязі.

Крім
будинковолодіння їй також належать дві земельних ділянки на підставі Державних
актів на право приватної власності на землю, серії ЯЕ № 622833 від 5 жовтня
2007 року та серії ЧР № 20-18-151 від 25 січня 2001 року, які призначені для
обслуговування житлового будинку, які також нею відчужуються на користь
позивачки.

Відповідачка
ухиляється від нотаріального посвідчення вказаного договору, так як проживає в
м. Києві і не має змоги за станом здоров"я прибути до нотаріальної
контори.

Вислухавши
сторони, вивчивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає до
задоволення з наступних підстав.

Судом встановлено,
що 10 жовтня 2007 року між сторонами був укладений договір купівлі-продажу
будинковолодіння АДРЕСА_1 та двох земельних ділянок, призначених для
обслуговування житлового будинку, площею 0,50 га, які належали ОСОБА_2 на
підставі державних актів на право приватної власності на землю серій ЯЕ №622833
та ЧР №20-18-151.

Договір не
містить в собі умов, які б не відповідали вимогам закону, з показів сторін
вбачається, що він укладений між ними в добровільному порядку і підтверджує
їхнє волевиявлення, угода не є мнимою та удаваною.

Згідно ст. 220 ЦК України, якщо
сторони домовилися щодо істотних умов договору, що підтверджується письмовими
доказами і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін
ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір
дійсним. В цьому разі наступне нотаріальне посвідчення цього договору не
вимагається.

На даний час
договір купівлі-продажу будинковолодіння відбувся, його умови виконані, тому
суд вважає, що за позивачкою можливо визнати право власності на
будинковолодіння, яке вона придбала у відповідачки.

2

Судові витрати
необхідно залишити на рахунку позивачки за її бажанням. На підставі
викладеного, ст. 220, 655, 656 ЦК
України,  керуючись ст., ст. 10,60,208,
213-215,218 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позов задоволити
повністю.

Договір
купівлі-продажу будинковолодіння АДРЕСА_1, укладений 10 жовтня 2007 року між
ОСОБА_1 та ОСОБА_2, визнати дійсним, та таким, що відбувся 10 жовтня 2007 року.

Визнати за
ОСОБА_1, 1945 року народження, право власності на будинковолодіння АДРЕСА_1,
яке складається з житлового будинку, вартістю 22703 грн., веранди - 2072 грн.,
прибудови - 8667 грн., сараю - 6823 грн., гаража - 5818 грн., погреба -1851
грн., вбиральні - 581 грн., огорожі - 882 грн., загальною вартістю 49497 грн.

Визнати за
ОСОБА_1, 1945 року народження, право власності на дві земельні ділянки, які
розміщені в АДРЕСА_1, які
належали ОСОБА_2 на підставі державних актів на право приватної власності на
землю, серії ЯЕ № 622833 від 5 жовтня 2007 року, та серії ЧР № 20-18-151 від 25
січня 2001 року, площею по 0, 25 га кожна, загальною площею 0,50 га, які
призначені для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських
будівель та споруд, загальною вартістю 6372 грн.

На рішення сторони вправі подати заяви про апеляційне
оскарження до Шполянського районного суду протягом десяти днів з моменту його
проголошення та апеляційні скарги до апеляційного суду Черкаської області
протягом двадцяти днів з моменту подачі заяви про апеляційне оскарження.