Р І Ш Е Н Н Я

І М Е Н Е
М    У К Р А Ї Н И

10 квітня 2007 року                                         Кам'янець-Подільський
міськрайсуд

Хмельницької області

в складі :головуючого                Черепахіна В.О.

при секретарі                Ткач О.В.,

розглянувши у відкритому
судовому засіданні в місті Кам'янець-Подільському справу за позовом  ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним
правочину, -

В с т а н о в и в :

ОСОБА_1
пред'явила в суд позов  до ОСОБА_2
про визнання дійсним правочину.

В суді,
підтримуючи свої позовні вимоги, позивачка вказує, що 6 листопада 2006року в
м.Кам”янець-Подільському Хмельницької області уклала із відповідачем по справі
у письмовій формі договір купівлі-продажу житлового будинку з
господарсько-побутовими будівлями та земельної ділянки для обслуговування
житлового будинку, господарських будівель та споруд площею 0,1900га., що
знаходяться по АДРЕСА_1.

Сторони
домовилися щодо усіх істотних умов договору, відбулося повне виконання договору
, а саме відповідач передав позивачці всі необхідні правовстановлюючі документи
на будинок та земельну ділянку, отримав за них кошти, позивачка обробляє
земельну ділянку та користується будинком, однак відповідач ухиляється від
нотаріального посвідчення договору. Тому, позивачка змушена звертатися до суду
для визнання даного договору дійсним.

Відповідач
в судовому засіданні позов визнав, не заперечує щодо його задоволення,
пояснивши, що дійсно уклав із позивачкою 6 листопада 2006року в
м.Кам”янець-Подільському Хмельницької області у письмовій формі договір купівлі-продажу
належних йому на праві власності житлового будинку з господарсько-побутовими
будівлями та земельної ділянки для обслуговування житлового будинку,
господарських будівель та споруд площею 0,1900га., що знаходяться по АДРЕСА_1,
за що отримав від позивачки 3000грн. та передав їй всю необхідну документацію.
Однак, нотаріально посвідчувати даний договір не бажає.

Суд,
вивчивши матеріали справи, заслухавши пояснення сторін, вважає, що позов
підлягає задоволенню, оскільки ґрунтується на законі, доведений матеріалами
справи та визнаний відповідачем.

Відповідно
до ст..657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного
майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна
укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній
реєстрації.

Згідно
ч.2 ст.220 цього ж Кодексу якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов
договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або
часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі
наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається.

Судом
встановлено, що 6 листопада 2006року в м.Кам”янець-Подільському між позивачкою
ОСОБА_1 та відповідачем ОСОБА_2 укладено у письмовій формі договір
купівлі-продажу, згідно якого ОСОБА_2 передав, а ОСОБА_1 прийняла у власність
житловий будинок з господарсько-побутовими будівлями, що знаходиться по
АДРЕСА_1 та земельну ділянку для обслуговування житлового будинку,
господарських будівель та споруд площею 0,1900га., що знаходиться в с.Сокіл
Кам”янець-Подільського району Хмельницької області, що підтверджується копією
даного договору.

Сторони
домовилися щодо усіх істотних умов даного договору, що підтверджується
письмовими доказами - копією даного договору та визнані сторонами.

Також
встановлено, що між сторонами відбулося повне виконання зазначеного договору, а
саме продавцем - відповідачем по справі ОСОБА_2 передано покупцю-позивачці по
справі ОСОБА_1 правовстановлюючі документи і технічну документацію на будинок
та земельну ділянку, ОСОБА_1 користується будинком та обробляє земельну
ділянку. ОСОБА_2 ухиляється від нотаріального посвідчення договору.

Дані
обставини визнані сторонами по справі.

Таким
чином, оцінюючи зібрані по справі докази в їх сукупності, суд  вважає, що
позов слід задовольнити і визнати дійсним договір купівлі-продажу від 6
листопада 2006року між ОСОБА_2 та ОСОБА_1

Керуючись
ст.220 ч.2, ст.657 ЦК України, ст.ст.130,213-215ЦПК України, суд -

В и р і ш и в :

Позов
ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання дійсним правочину задовольнити.

Визнати
дійсним договір купівлі-продажу, укладений 6 листопада 2006року в
м.Кам”янеь-Подільському між ОСОБА_2та ОСОБА_1, згідно якого ОСОБА_2 передав, а
ОСОБА_1 прийняла у власність житловий будинок з господарсько-побутовими
будівлями, що знаходиться по АДРЕСА_1 та земельну ділянку для обслуговування
житлового будинку, господарських будівель та споруд площею 0,1900га., що
знаходиться в с.Сокіл Кам”янець-Подільського району Хмельницької області .

На
рішення суду може бути подана апеляційна скарга
до Хмельницького апеляційного суду через Кам'янець-Подільський
міськрайсуд протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне
оскарження, яка повинна  бути подана
протягом десяти днів з дня проголошення рішення.

Апеляційна
скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне
оскарження, якщо скарга подається у строк, встановлений для подання заяви про
апеляційне оскарження.

Рішення
суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне
оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження подано не було.

Суддя: