Справа № 22ц-1240/2007                                              Головуючий у першій інстанції
цивільна         Доповідач - ІШУТКО В.М.
УХВАЛА

ІМЕНЕМ      УКРАЇНИ

01 серпня 2007 року                                                                                                    м. Чернігів

АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД ЧЕРНІГІВСЬКОЇ ОБЛАСТІ у складі:

головуючого-судді:
ПОЗІГУНА М.І.

суддів:                        ІШУТКО В.М., МЕЛЬНИЧЕНКА Ю.В.

при секретарі:    ГАВРИЛЕНКО Ю.В.

З УЧАСТЮ ОСОБА_1

розглянувши у відкритому судовому
засіданні у приміщенні суду цивільну справу
за апеляційною скаргою ОСОБА_1на рішення Бахмацького районного суду
Чернігівської області від 12 червня 2007 року по справі за позовом Дочірнього
підприємства "Бахмачцивільбуд" З AT
"Чернігівоблбуд" до ОСОБА_1про стягнення заборгованості,

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1
звернулась з апеляційною скаргою на рішення Бахмацького районного суду
Чернігівської області від 12 червня 2007 року, яким з неї на користь Дочірнього
підприємства "Бахмачцивільбуд" ЗАТ "Чернігівоблбуд"
стягнуто 739 грн. 90 коп. боргу за утримання будинку та прибудинкової
території, 30 грн. в рахунок відшкодування витрат з інформаційно-технічного
забезпечення розгляду цивільної справи.

В апеляційній
скарзі ОСОБА_1 просить скасувати рішення суду та ухвалити нове рішення про відмову в задоволенні позовних вимог,
посилаючись на незаконність рішення та невідповідність дійсним
обставинам справи. Свої доводи відповідач ОСОБА_1 мотивує тим, що між нею та
позивачем не укладений договір про надання послуг, що регламентовано главою 63 ЦК України. Згідно
ст. 20 Закону України "Про житлово-комунальні послуги" вона має право
на ряд житлово-комунальних послуг, які фактично не надавались, а тому вона їх і
не сплачувала. Із всіх послуг, які входять до калькуляції витрат на утримання
житлових будинків та прибудинкових територій ДП "Бахмачцивільбуд"
надає лише послуги з прибирання сходових кліток та прибудинкових територій 1
раз на тиждень замість щоденного.

2

Також апелянт
зазначає, що ремонт в під'їздах робився за рахунок мешканців під'їзду,
освітлення місць загального користування та підвальних приміщень відсутнє,
технічне обслуговування електрощитів не проводиться, водопровідні труби за час, який пройшов від часу вводу в експлуатацію
будинку, не мінялися, протікають через ржавіння, дитячий майданчик не
ремонтувався жодного разу, обслуговування димовентиляційних каналів не
проводиться.

Заслухавши доповідача, доводи апелянта, перевіривши матеріали справи в межах
доводів апеляційної скарги, апеляційний суд приходить до слідуючого висновку.

Задовольняючи
позовні вимоги суд першої інстанції виходив із того, що відповідач мешкає в
квартирі НОМЕР_1будинку АДРЕСА_1, який знаходиться на обслуговуванні позивача,
встановлено факт надання позивачем за вказаний період послуг по утриманню
житлового будинку, а тому відповідач зобов'язана своєчасно оплачувати витрати
на утримання житла, нарахування яких проводилося відповідно до встановлених
тарифів.

Даний висновок
суду ґрунтується на матеріалах справи і відповідає вимогам закону.

Дійсно, згідно
пункту 5 Правил користування приміщеннями житлових будинків і прибудинковими
територіями, затверджених постановою Кабінету Міністрів України від 08 жовтня
1992 року № 572, технічне обслуговування і ремонт елементів житлових будинків і
зовнішнього благоустрою, санітарне обслуговування допоміжних приміщень житлових
будинків і прибудинкових територій здійснюють на договірній основі з власниками
житла відповідні підприємства, і саме таким підприємством є позивач, якому
рішенням 11 сесії Бахмацької міської ради від 02.07.2004 року передано на
балансоутримання та оперативне управління і обслуговування житловий фонд,
вказаний в акті приймання-передачі від 25.06.2004 року, зокрема 120 квартирний
будинок поАДРЕСА_1(а.с.11 - 13).

Відповідно до п.
4 Закону України "Про приватизацію Державного житлового фонду"
державні комунальні підприємства по обслуговуванню та ремонту житла зобов'язані
здійснювати обслуговування та ремонт приватизованого житла, надавати комунальні
та інші послуги за державними розцінками і тарифами, а відповідно до пунктів 1
та 2 зазначеного Закону власники в
багатоквартирних будинках за власний рахунок не лише здійснюють утримання
приватизованих квартир, але і зобов'язані брати участь у загальних витратах,
пов'язаних з утриманням будинку і прибудинкової території відповідно до своєї
частки у майні будинку. Відповідно до п.17 Правил власники квартир
багатоквартирних будинків зобов'язані вносити плату за обслуговування і ремонт
будинку, яка визначалася відповідно до Порядку визначення нормативних витрат
житлово-експлуатаційних організацій, пов'язаних з утриманням будинків і
прибудинкових територій, затвердженого наказом
Державного комітету будівництва,
архітектури та житлової політики

3

України від 03.09. 1999 року №214,
аз 12 липня 2005 року Порядком формування тарифів на послуги з утримання
будинків і споруд та прибудинкових територій, затвердженим постановою Кабінету
Міністрів України від 12 липня 2005 року № 560, який є обов'язковим для всіх
підприємств та організацій, що експлуатують житло та надають послуги з
утримання будинків та прибудинкової території, незалежно від форм власності, а
органи місцевого самоврядування відповідно до своїх повноважень можуть прийняти
рішення щодо обчислення вартості житлового фонду та прибудинкових територій як
щодо групи будинків так і окремого будинку, порядку обчислення накладних
витрат, у тому числі і витрат на утримання управлінського апарату. Як і в п. 2
Порядку, затвердженого наказом Державного комітету будівництва, архітектури та
житлової політики України від 03.09. 1999 року №214, так і в Типовому Переліку
послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, який є додатком
до Порядку, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 12 липня
2005 року № 560, зазначено перелік робіт, які включаються в розрахунок,
необхідність проведення яких вбачається і із Правил, та які враховувалися при
нарахуванні оплати за користування житлом (квартплати), яка за 1 кв.м. складає
27 коп. (а.с.15).

Відповідачка
мешкає у багатоквартирному будинку, який знаходиться на обслуговуванні у
позивача, а тому вона зобов'язана і за відсутності договору в силу п. 2 Закону
України "Про приватизацію Державного житлового фонду" сплачувати
кошти за обслуговування будинку і прибудинкової території, оскільки в силу ст.
4 ЦК України зобов'язання виникають не лише з підстав передбачених
законодавством, зокрема з угод, а також з дій громадян і організацій, які в
силу загальних засад і змісту цивільного законодавства породжують цивільні
права і обов'язки, а фактично між сторонами фактично виникли цивільні-правові
відносини.

За таких
обставин доводи апеляційної скарги не дають підстав для скасування вірного по
суті рішення суду, яке судом ухвалено з дотриманням норм матеріального і
процесуального права.

Керуючись ст.ст. 303, 307, 308,
313-315,317,319,325 ЦПК України апеляційний суд,

УХВАЛИВ:

Апеляційну скаргу ОСОБА_1відхилити. Рішення Бахмацького
районного суду Чернігівської області від 12 червня 2007 року залишити без
зміни.

Ухвала набирає
законної сили з моменту її проголошення і може бути оскаржена в касаційному
порядку до Верховного Суду України протягом двох місяця з дня проголошення.