Справа № 2-685/07 РІШЕННЯ ІМЕНЕМ      УКРАЇНИ
05 лютого 2007 року Жовтневий районний суд м. Харкова у складі:
головуючого                       судді Шиянової Л.О.
при секретарі                      Кушнаренко К.І.
Розглянув у відкритому судовому засіданні у м. Харкові цивільну справу за
позовом ОСОБА_1 до Територіальної громади виконавчого комітету
Жовтневої районної ради м. Харкова про визнання права власності на житловий
будинок в порядку забудови, -
звернулася до суду з позовом до відповідача та просить ухвалити рішення, яким
визнати за нею право власності в порядку забудови на житловий будинок з надвірними будівлями по АДРЕСА_1.
вимоги вона обґрунтовує тим, що у період з 1953 року по 1960
рік вона перебувала у фактичних шлюбних стосунках з ОСОБА_2. 10 березня 1956 року виконкомом
Червонобаварської Ради депутатів трудящих м. Харкова, відповідно договору про
надання у безстрокове користування земельною ділянки під будівництво житлового
будинку на праві власності на ім'я ОСОБА_2, по АДРЕСА_2 відведена земельна
ділянка загальною площею 545
кв.м. У 1956 році, за
її власні кошти, так як на той час ОСОБА_2 не працював у зв'язку із навчанням,
на відведеній земельній ділянці вони побудували флігель, у якому проживали джо
червня 1960 року. За
цей час ОСОБА_2 заклав фундамент під будівництво капітального житлового будинку
і придбав деякі будівельні матеріали. У зв'язку із непристойною поведінкою
ОСОБА_2 до її доньки, вони посварилися і припинили шлюбні стосунки. ОСОБА_2
зібрав належне йому майно і повернувся до своєї дружини. У 1961 році ОСОБА_2
звернувся до суду з позовом про поновлення порушеного права проживання у
флігелі по АДРЕСА_1 ( нумерація
змінена). Рішенням народного суду
Жовтневого районну суду м. Харкова від 08.04.1961 року ОСОБА_2 відмовлено у вселенні у одну житлову кімнату флігеля, де
проживала вона із дочкою. Цим же рішенням суд зобов'язав її не чинити
перешкод ОСОБА_2 у побудові житлового будинку на цій земельній ділянці. Ухвалою
судової колегії у цивільних справах Харківського обласного суду від 21.04.1961 року рішення
народного суду Жовтневого району м. Харкова від 08.04.1961 року залишено у силі, а скаргу ОСОБА_2 без задоволення. З того часу, ОСОБА_2 будівельні
роботи по будівницітву будинку по АДРЕСА_1 не проводив. Побудований
ними, ОСОБА_1 та ОСОБА_2 житловий будинок (флігель) з надвірними будівлями на
земельній ділянці по АДРЕСА_1, у якому вона проживає з 1956 року, тобто з
моменту побудоваи, і потеперішній час, у КП «Харківське
міськБТІ» значиться зареєстрованим за користувачем ОСОБА_2. ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_2 помер, з 1961 року і до смерті останній не претендував на оформлення права власності на житловий
на своє ім'я. У зі'язку з тим, що житловий будинок АДРЕСА_1 був побудований
за її власні кошти і вона постійно у ноьму проживає з 1956 року і по
теперішній час, вважає її своїм власним нерухомим майном, але не має правових
підстав у повному обсязі володіти і розпоряджатися ним, вона вимушена
звернутися до суду з даним позовом про визнання права власності на житловий будинок ( флігель) АДРЕСА_1.
У судовому
засіданні представник позивача -
Образцова Тетяна Юріївна, яка діяла на підставі довіреністі     від 06.07.2006
року, посвідченої приватним нотаріусом
Харківського міського нотаріального
округу, ОСОБА_3, зареєстрованої у реєстрі за НОМЕР_1, позовні вимоги підтримала у повному обсязі, надавши
пояснення, аналогічні вищенаведеним.
Представник відповідача у судове засідання не з'явився, про день та час
слухання справи попереджен, що підтверджується підписом у розписці
про одержання судової повістки-повідомлення, у якій також просив слухати справу
у їх відсутності, рішення прийняти на розсуд суду.
Суд, вислухавши
представника позивача, свідків, вивчивши матеріали справи, дійшов до висновку,
що позов обгрунтован та підлягає задоволеню, виходячи із наступного.
Так, у судовому
засіданні вірогідно встановлено, що 10
виконкомом Червонобаварської Ради депутатів трудящих м. Харкова, відповідно
договору про надання у безстрокове користування земельною ділянки під будівництво
житлового будинку на праві власності на ім'я ОСОБА_2, по АДРЕСА_2 відведена земельна ділянка загальною площею 545 кв.м. ( а.с. 6-8).
Рішенням
народного суду Жовтневого районну суду м. Харкова від 08.04.1961 року ОСОБА_2
відмовлено у вселенні у одну житлову кімнату флігеля, де проживала вона із
дочкою. Цим же рішенням суд зобов'язав її не чинити перешкод ОСОБА_2 у побудові
житлового будинку на цій земельній ділянці. Ухвалою судової колегії у цивільних
справах Харківського обласного суду від 21.04.1961
року рішення народного суду Жовтневого
району м. Харкова від 08.04.1961 року залишено у силі, а скаргу
ОСОБА_2 без задоволення (а.с. 20-21).

Відповідно до актового запису про смерть НОМЕР_2 від 25.01.1995 року, ОСОБА_2 помер ІНФОРМАЦІЯ_1 року (а.с. 23).

Як убачається із
відповіді КП «Харківське міськБТІ» НОМЕР_3
від 16.01.2007 року право власності на житловий будинок, що розташован
по АДРЕСА_1 у КП «ХарківськеміськБТІ» не зареєстровано. Користувачем,
згідно матеріалів інвентарізаційної справи є ОСОБА_2, відповідно договору на
право забудівлі будинку та безстрокового корисутвання земельною ділянкою від 16.03.1956 року. На
земельній ділянці за вищезазначеною адресою розташован один житловий будинок,
що збудован у 1955 році (а.с. 39).

Згідно відповіді
П'ятої Харківської державної нотаріальної контори НОМЕР_4 від 25.01.2007 року , після померлого ІНФОРМАЦІЯ_1 року ОСОБА_2,
який мешкав у АДРЕСА_1, спадкова
справа не заводилася, заяв до нотаріальної контори не надходило (а.с. 44).

Допитані у судовому засіданні свідки ОСОБА_4 та ОСОБА_5
підтвердили позовні вимоги позивачки.

Відповідно до ст. 328 ЦК України право вланості
набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.
Право власності вважається набутим правомірно, якщо інше прямо
не випливає із закону або незаконність набуття власності не встановлена судом.

Згідно ч.І ст. 331 ЦК України право
власності на нову річ, яка виготовлена (
створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або
законом. Особа , яка
виготовила ( створила)
річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Відповідно
до ч. 2 цієї
статті, право власності на новостворене нерухоме майно ( житлові будинки,
будівлі, споруди, тощо) виникає з моменту завершення будівництва ( створення майна).
Якщо договором або законом передбачено прийняття нерухомого майна до
експлуатації, право вланості виникає з моменту його прийняття до експлуатації.
Якщо право вланості на нерухоме майно
відповідно до закону підлягає державній реєстрації, право власності
виникає з моменту державної реєстрації.

Таким чином, суд
дійшов до висновку, що позовні вимоги позивачки обгрунтовані та підлягають
задоволенню.

На підставі ст. ст.5, 8, 10, 15, 60, 208, 210,
212-215 ЦПК України, ст.
ст. 328, 331 ЦК України, суд -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до
Територіальної громади виконавчого комітету Жовтневої районної ради м. Харкова
про визнання права власності на житловий будинок в порядку забудови - задовольнити.

Визнати за
ОСОБА_1 право вланості в порядку забудови на житловий будинок АДРЕСА_1.

Заява про апеляційне оскарження рішення може бути подана
протягом 10 днів
черех районний суд з моменту його проголошення, апелляційна скарга може бути
подана протягом 20 днів
після надання заяви про апеляційне оскарження.

Суддя

Л.О. Шиянова