Справа N 2-646/2008р.
РІШЕННЯ
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 січня 2007 року Джанкойськи
й міськрайонний суд Автоном
ної Республіки Крим у складі
: головуючого - судді Глєбова О
.А., при секретарі Астанькови
ч О.О.,
розглянувши в попередньом
у судовому засіданні в м. Джан
кой справу за позовом ОСОБА
_1 до ОСОБА_2 про визнання
дійсним договору купівлі-пр
одажу нерухомого майна та пр
о визнання права власності н
а нерухоме майно,
УСТАНОВИВ:
Позивач звернувся до суду
із позовами і просить:
Визнати дійсним договір к
упівлі-продажу від 15.12.2007 року, в
ідповідно до якого продавец
ь ОСОБА_2 в особі представ
ника ОСОБА_3, що діє на під
ставі довіреності на бланку
серії ВКВ № НОМЕР_1, посві
дченої 12.12.2007 року ОСОБА_4., п
риватним нотаріусом Джанкой
ського міського нотаріально
го округу, зареєстровано в ре
єстрі за № 5953, продав покупцев
і ОСОБА_1 житловий будино
к, розташований за адресою:
АДРЕСА_1, за 38000, 00 грн., які
ОСОБА_1 сплатив ОСОБА_2 в
повній сумі.
Позивач просить також визн
ати його право власності на ц
е нерухоме майно.
Позовні вимоги позивач мот
ивує тим, що він повністю вик
онав договір, укладений в пи
сьмовій формі, а відповідач у
хиляється від нотаріального
оформлення договору.
Представник відповідача
ОСОБА_3 позови визнає по з
азначених в позовній заяві

підставах. З пояснень п
озивача, представника від
повідача, матеріалів справи
суд установив наступні обст
авини.
Відповідач ОСОБА_2 є в
ласником нерухомого майна
- житлового будинку,
розташованого за адресою:
АДРЕСА_1.
Ця обставина підтверджуєт
ься: Свідоцтвом про право на с
падщину за законом, посвідче
ним 04.01.1980
року ОСОБА_4, державним
нотаріусом Джанкойської де
ржавної нотаріальної конто
ри, із
позначкою Джанкойського Б
ТІ від 10.01.1980 року про державну р
еєстрацію права власності ві
дповідача на це нерухоме май
но. Витягом з реєстру прав вла
сності на нерухоме майно на б
ланку серії ССВ № НОМЕР_2, в
иданим Джанкойським МБРТІ 1
4.12.2007 року. Технічним паспортом
на житловий будинок інди
відуального житлового фонду
, виготовленим Джанкойським
БТІ 23.10.2007 року.
15.12.2007 року між позивачем з одн
ієї сторони й представником
відповідача ОСОБА_3, що д
іє на підставі довіреності н
а бланку серії ВКВ № НОМЕР_1
, посвідченої 12.12.2007 року ОСОБ
А_4., приватним нотаріусом Дж
анкойського міського нотарі
ального округу, зареєстрова
но в реєстрі за № 5953, - з іншої ст
орони був укладений договір
купівлі-продажу, відповідн
о до якого
представник відповідача з
обов'язалася передати у вл
асність позивача належний
відповідачеві
житловий будинок, розташов
аний за адресою: АДРЕСА_1,
а позивач зобов'язався сплат
ити відповідачеві вартість
цього житлового будинку. Про
дажна ціна житлового будинк
у, розташованого за адресою:
АДРЕСА_1, була визначена
угодою сторін - 38000, 00 грн.
Ця обставина підтверджуєт
ься письмовим договором, ко
пію якого позивач додає до по
зовної заяви.
Договір був повністю вико
наний сторонами. Відповідно
до зазначеного договору поз
ивач 15.12.2007 року сплатив відпо
відачеві узгоджену вартіст
ь житлового будинку - 38000, 00 грн
., а відповідач передав пози
вачеві в натурі цей житлови
й будинок. Цю обставину підтв
ердили в суді позивач та пред
ставник відповідача.
Однак дотепер договір куп
івлі-продажу житлового буди
нку нотаріально не посвідче
ний, оскільки
відповідач ухиляється від
його нотаріального посвідче
ння.
Суд приймає доводи позива
ча, визнання позовів відпов
ідачем, і вважає, що позови п
ідлягають
задоволенню. У відповіднос
ті зі ст. 657 Цивільного Кодекс
у України 2003 року договір купі
влі-продажу нерухомого майна
укладається у письмовій фор
мі і підлягає нотаріальному
посвідченню та державній реє
страції.

2
У відповідності зі ч. 2 ст. 220
Цивільного Кодексу України 2
003 року, якщо сторони домовили
ся щодо усіх істотних умов до
говору, що підтверджується п
исьмовими доказами, і відбул
ося повне або часткове викон
ання договору, але одна із сто
рін ухилилася від його нотар
іального посвідчення, суд мо
же визнати такий договір дій
сним. У цьому разі наступне но
таріальне посвідчення догов
ору не вимагається. На підста
ві викладеного, ст. ст. 655, 656, 657, 22
0 ч. 2 Цивільного Кодексу Украї
ни 2003 року, керуючись ст. ст. 10, 11
, 57, 60, 212, 215 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:
Позови задовольнити повн
істю.
Визнати дійсним договір к
упівлі-продажу від 15.12.2007 року, в
ідповідно до якого продавец
ь ОСОБА_2 в особі представ
ника ОСОБА_3, що діє на під
ставі довіреності на бланку
серії ВКВ № НОМЕР_1, посві
дченої 12.12.2007 року ОСОБА_4., п
риватним нотаріусом Джанкой
ського міського нотаріально
го округу, зареєстровано в ре
єстрі за № 5953, продав покупцев
і ОСОБА_1 житловий будино
к, розташований за адресою:
АДРЕСА_1, за 38000, 00 грн., які
ОСОБА_1 сплатив ОСОБА_2 в
повній сумі. Визнати право вл
асності ОСОБА_1 на житлов
ий будинок, розташований за а
дресою: АДРЕСА_1. Рішення м
оже бути оскаржене в Апеляці
йний суд Автономної Республ
іки Крим через Джанкойськи
й міськрайонний суд відпові
дно до вимог ст. 294 ЦПК Україн
и 2004 року. Заяву про апеляційн
е оскарження рішення суду пе
ршої інстанції може бути под
ано протягом десяти днів з дн
я проголошення рішення. Апел
яційна скарга на рішення суд
у подається протягом двадцят
и днів після подання заяви пр
о апеляційне оскарження. Ріш
ення надруковане суддею в на
радчій кімнаті.