Справа №2-0-24/07
РІШЕННЯ

іменем України

07 лютого 2007 року Прилуцький міськрайонний суд
Чернігівської області в складі:

головуючого-судці:
Зарічної Л.А.,

при
секретарі Голушко Н.А., розглянувши у
відкритому судовому засіданні в м. Прилуках цивільну справу за заявою ОСОБА_1, третя особа Територіальна громада в особі
Яблунівської сільської ради, про
встановлення факту належності на праві приватної власності майна, -

ВСТАНОВИВ:

ОСОБА_1 звернувся до суду із відповідною заявою, в якій
вказує, що 08 вересня 2004 року , у зв'язку із ліквідацією
сільськогосподарського товариства з обмеженою відповідальністю «Яблунівське»,
придбав приміщення: адмінбудівлі, приміщення гаражів та котельні, що розміщені за адресою АДРЕСА_1. Визначені договором кошти ним були
сплачені, отримана відповідна накладна та
складений відповідний акт передачі майна, що дозволило йому вільно
користуватися придбаним майном.

Посилаючись на ті обставини, що на даний час постало
питання  розпорядитися даним майном, однак зробити цього власник не має змоги,
оскільки вказаний договір не був нотаріально посвідчений, а підприємство у якого він придбав дане майно на даний період
часу ліквідоване, ОСОБА_1 звернувся до суду із відповідною заявою.

8  судовому
засіданні представник заявника підтримав заявлені вимоги та при цьому

пояснив, що його довіритель законно придбав
приміщення адмінбудівель, гаражів та котельні, за

що сплатив ліквідаторі товариства 3000 грн., та отримав відповідний документ, що
підтверджує

факт сплати грошей та отримання даного майна у володіння,
користування та розпорядження,

чим і займався починаючи із вересня 2004 року, хоча до Прилуцького МБТІ вказані документи

для реєстрації не подавав і інвентаризацію даного
майна не проводив, що позбавляє його

можливості вільно розпорядитися придбаним майном,
на власний розсуд.

В судове засідання представник Територіальної громади
Яблунівської сільської ради не з»явився, однак подав письмову
заяву в якій не заперечив проти задоволення позовних вимог ОСОБА_1

Вислухавши пояснення сторони, дослідивши наявні докази по
справі суд приходить до висновку, що заявлені вимоги
ОСОБА_1 підлягають до задоволення з таких підстав:

Згідно договору купівлі-продажу НОМЕР_1, ліквідатор  СТОВ «Яблунівське»
ОСОБА_2, який діє на підставі Закону України
«Про відновлення платоспроможності боржника або
визнання його банкрутом» та Постанови Господарського суду Чернігівської області від 22.07.2004 року, передав у власність ОСОБА_1 приміщення адмінбудівлі, гаражів, котельні. Право
власності на придбане майно переходить до покупця з моменту повної сплати його
вартості, податку на додану вартість з продажу майна - з 9 вересня 2004
року.

Згідно
накладноїНОМЕР_2   (а.с.7)ОСОБА_1
сплатив ліквідатору СТОВ «Яблунівське» за
придбані за договором приміщення суму, що становить 3000 грн. Саме цього дня відбулася передача
придбаного майна ліквідатором - власнику, про що було складено відповідний акт ( а.с. 13) з якого вбачається, що
відповідно до договору від 08 вересня 2004 року продавець передає, а покупець
приймає: приміщення адмінбудівлі на суму 1500 грн., приміщення гаражу 1000
грн., приміщення котельні - 500 грн, що продані на загальну суму 3000 грн., що підтверджується
підписами сторін та печаткою ліквідатора товариства.

Як вбачається із податкової накладної ( а.с.8), 13
вересня 2004 року ОСОБА_1 було сплачено податок на додану
вартість, із придбаного майна на суму 3000 грн., згідно договору купівлі
-продажу приміщення адмінбудівлі, гаражів, котельні.

2

Згідно копії ухвали Господарського суду Чернігівської
області від 15 вересня 2005 року (а.с.09) вбачається, що юридичну
особу, сільськогосподарське товариство з обмеженою відповідальністю «Яблунівське» АДРЕСА_1, ліквідувати.

Відповідно до ст.655 ЦК України за договором купівлі-продажу одна сторона (продавець) передає, або зобов'язується передати майно(товар) у
власність другій стороні (покупцеві), а покупець
приймає або зобов'язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну
грошову суму.

Договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного
майнового комплексу, житлового будинку(квартири) або іншого
нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному
посвідченню та державній реєстрації.

Недодержання нотаріальної форми договору тягне його
нікчемність та не породжує тих прав та обов'язків яких бажали
сторони. Однак в такому випадку закон допускає постановления рішення суду, яке служить відповідною компенсацією
нотаріальному посвідченню.   Стаття 220 ЦК України визначає підстави, за яких  суд може визнати відповідний договір дійсним.
Такими умовами є домовленість сторін щодо
всіх істотних умов договору, така домовленість підтверджується письмовими
доказами, відбулося повне або часткове виконання договору, одна із
сторін ухилилася від нотаріального посвідчення.

Із досліджених доказів по справі вбачається, що   позивач та ліквідатор СТОВ «Яблунівське» домовилися щодо всіх умов укладеного
договору купівлі-продажу нерухомого майна, що
підтверджується відповідними накладними та письмовим договором. Крім того, як пояснив у судовому засіданні представник заявника
відбулося повне виконання даного договору, оскільки ОСОБА_1 сплатив за договором визначену суму коштів та отримав
визначене майно, що також підтверджується накладною та актом-прийому-передачі
майна. Зважаючи на ті обставини, що на даний період часу  сторона продавця ліквідована, що
підтверджується ухвалою Господарського суду нотаріально посвідчити даний
договір не має можливості,

За таких обставин суд приходить до висновку , до в дійсності дане майно було придбано ОСОБА_1 на підставі договору купівлі-продажу і належить йому
на праві приватної власності.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст.207-210, 220,655-657 ЦК України, ст..ст.213-218 ЦПК України, суд

ВИ РІ ШИВ:

Встановити, що нежитлові приміщення адмінбудівлі, гаражів
та приміщення котельні, які розміщені за адресою Чернігівська область, Прилуцький
район,АДРЕСА_1належать на підставі
приватної власності ОСОБА_1.

Рішення
суду може бути оскаржено шляхом подачі впродовж 10 днів з дня його проголошення до Прилуцького
міськрайонного суду заяви про апеляційне оскарження із наступним поданням
апеляційної скарги протягом 20
днів апеляційному суду Чернігівської області через Прилуцький міськрайонний
суд.