Єд. унік. № 243/6106/17
Провадження № 2/243/3297/2017
З А О Ч Н Е Р І Ш Е Н Н Я
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
21 серпня 2017 року Словянський міськрайонний суд Донецької області у складі:
головуючий суддя Старовецький В.І.
при секретарі Каліух К.М.
розглянув у відкритому судовому засіданні у місті Словянську Донецької області цивільну справу за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю «Ліра ЛТД» до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, про стягнення заборгованості за послуги з обслуговування та утримання житлового будинку і прибудинкової території,
Позивач ТОВ «Ліра ЛТД» звернулося до суду з позовом до ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 про стягнення заборгованості за послуги з обслуговування та утримання житлового будинку і прибудинкової території, обґрунтовуючи свої вимоги тим, що згідно укладених між ТОВ «Ліра ЛТД» і Слов'янською міською радою Донецької області Договору № 1 від 10 липня 2003 року «Про використання майна комунальної власності територіальної громади - житлового фонду» і Переліком житлових будинків, споруд та прибудинкових територій, переданих на утримання та обслуговування, Договору № 2 від 05 липня 2013 року «Про передачу майна для надання послуг з утримання житлових будинків, споруд та прибудинкових територій комунальної власності територіальної громади м. Слов'янська» з Переліком житлових будинків, переданих на утримання та обслуговування, та Додаткової угоди від 28 жовтня 2015 року до вказаного Договору, ТОВ «Ліра ЛТД» є організацією, яка обслуговує житловий фонд, нежитлові приміщення, будівлі, споруди, прибудинкові території Слов'янської міської ради, в тому числі житловий будинок № 58 по вулиці Батюка в м. Словянську, відповідальним наймачем квартири № 17 в якому є відповідач ОСОБА_1, на яку відкритий особовий рахунок № 1316. Разом з відповідачем ОСОБА_1 у вказаній квартирі зареєстровані відповідачі ОСОБА_2, ОСОБА_3 Позивач зазначає, що оскільки між позивачем та відповідачем ОСОБА_1 укладений договір № 2249 від 08 грудня 2011 року про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, а також ТОВ «Ліра ЛТД» надає послуги з обслуговування та утримання житлового будинку, в якому мешкають відповідачі по справі, та прибудинкової території навколо нього, а ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 приймають зазначені послуги та не відмовляються від них, то між сторонами по справі склалися фактичні договірні відносини. Так, позивач свої зобовязання щодо надання житлово-комунальних послуг відповідачам виконує належним чином, проте відповідачі свої зобовязання виконують незадовільно, надані послуги оплачують несвоєчасно та не в повному обсязі, внаслідок чого на час звернення з даним позовом до суду заборгованість відповідачів перед позивачем за період з травня 2009 року по червень 2017 року включно становить 4 262 грн. 46 коп.
Представник позивача ОСОБА_4, який діє на підставі довіреності № 13 від 10 січня 2017 року, в судове засідання не зявився, направив на адресу суду заяву в якій просить суд проводити судове засідання без його участі, позовні вимоги підтримав в повному обсязі, просив їх задовольнити, не заперечує проти ухвалення заочного рішення.
Відповідачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3, будучи повідомленими належним чином про дату, час та місце розгляду справи, в судове засідання не з'явилися, про причини неявки суду не повідомили, клопотання про розгляд справи у їх відсутність не надали. Відповідно до ст. 224 ЦПК України, у разі неявки в судове засідання відповідача, який належним чином повідомлений і від якого не надійшло заяви про розгляд справи за його відсутності, суд може ухвалити заочне рішення на підставі наявних у справі доказів, якщо позивач не заперечує проти такого вирішення справи.
Суд, дослідивши матеріали справи, приходить до переконання, що позовні вимоги ТОВ «Ліра ЛТД» підлягають задоволенню, виходячи з наступного.
Так, згідно Договору № 1 «Про використання майна комунальної власності територіальної громади житлового фонду» від 10 липня 2003 року із змінами до вказаного договору від 10 жовтня 2008 року та Переліком житлових будинків, споруд та прибудинкових територій, переданих на утримання та обслуговування ТОВ «Ліра ЛТД», що є додатком до Договору № 1 від 10 липня 2003 року, Договору № 2 «Про передачу майна для надання послуг з утримання житлових будинків, споруд та прибудинкових територій комунальної власності територіальної громади м. Слов'янська» від 05 липня 2013 року з Переліком житлових будинків, переданих на утримання та обслуговування, та Додаткової угоди від 28 жовтня 2015 року до вказаного Договору позивач надає житлово-комунальні послуги мешканцям будинку № 58, розташованого по вул. Батюка у м. Словянськ Донецької області, а саме надає послуги: з прибирання прибудинкової територій, санітарно-технічного обслуговування, обслуговування внутрішньо будинкової мережі, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт тощо.
Як встановлено в судовому засіданні та вбачається з матеріалів справи відповідачі ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 проживають у ІНФОРМАЦІЯ_1. та є споживачами послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій.
08 грудня 2011 року між позивачем ТОВ «Ліра ЛТД» та відповідачем по справі ОСОБА_1 був укладений договір № 2249 «Про надання послуг з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій», з якого слідує, що ТОВ «Ліра ЛТД» зобовязується надавати послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій (прибирання прибудинкових територій, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньо будинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, тощо) у будинку № 58 по вул. Батюка, ОСОБА_1 зобовязується своєчасно оплачувати ці послуги за встановленим тарифом та у строк не пізніше 15 числа місяця, що настає за розрахунковим.
Ухвалою Слов'янського міськрайонного суду Донецької області від 15 червня 2017 року по справі № 243/5374/17, провадження № 2-н/243/374/2017, було відмовлено у прийнятті заяви ТОВ «Ліра ЛТД» про видачу судового наказу про стягнення з ОСОБА_1, ОСОБА_2, ОСОБА_3 заборгованості за послуги з обслуговування та утримання житлового будинку і прибудинкової території, у зв'язку з тим, що із заяви вбачається наявність спору про право.
Відповідно до п. 2 ч. 1 ст. 13 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», залежно від функціонального призначення житлово-комунальні послуги поділяються на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових території (прибирання внутрішньобудинкових приміщень та прибудинкової території, санітарно-технічне обслуговування, обслуговування внутрішньобудинкових мереж, утримання ліфтів, освітлення місць загального користування, поточний ремонт, вивезення побутових відходів тощо).
Згідно з ч. 2, 3 ст. 19 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», учасниками відносин у сфері житлово-комунальних послуг є: власник, споживач, виконавець, виробник. Виробник послуг може бути їх виконавцем.
На підставі п. 1 ч. 1, п. п. 5, 10 ч. 3 ст. 20 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», споживач має право одержувати вчасно та відповідної якості житлово-комунальні послуги згідно із законодавством та умовами договору на надання житлово-комунальних послуг. Споживач зобов'язаний оплачувати житлово-комунальні послуги у строки, встановлені договором або законом; у разі несвоєчасного здійснення платежів за житлово-комунальні послуги сплачувати пеню у встановлених законом чи договором розмірах.
Згідно з п. п. 1, 6 ч. 2 ст. 21 Закону України «Про житлово-комунальні послуги», виконавець зобов'язаний забезпечувати своєчасність та відповідну якість житлово-комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договору, в тому числі шляхом створення систем управління якістю відповідно до національних або міжнародних стандартів; розглядати у визначений законодавством термін претензії та скарги споживачів і проводити відповідні перерахунки розміру плати за житлово-комунальні послуги в разі їх ненадання або надання не в повному обсязі, зниження їх якості. Так, з наданих суду доказів вбачається, що відповідачі зі скаргами та претензіями до позивача не зверталися.
Крім цього, частиною 1 статті 68 Житлового кодексу Української РСР передбачено, що наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату та плату за комунальні послуги. Відповідно до ст. 162 Житлового кодексу Української РСР, плата за користування жилим приміщенням в будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, встановлюється угодою сторін. Строки внесення квартирної плати і плати за комунальні послуги визначаються угодою сторін. Наймач зобов'язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги. У відповідності до ст. 160 ЖК УРСР, члени сім'ї наймача, які проживають з ним у будинку (квартирі), що належить громадянинові на праві приватної власності, користуються нарівні з наймачем усіма правами і несуть усі обов'язки, що випливають з договору найму. Повнолітні члени сім'ї несуть солідарну з наймачем майнову відповідальність за зобов'язаннями, що випливають із зазначеного договору.
Відповідно до ст. 509 ЦК України, зобов'язанням є правовідношення, в якому одна сторона (боржник) зобов'язана вчинити на користь другої сторони (кредитора) певну дію (передати майно, виконати роботу, надати послугу, сплатити гроші тощо) або утриматися від певної дії, а кредитор має право вимагати від боржника виконання його обов'язку. Зобов'язання виникають з підстав, встановлених ст. 11 ЦК України, а саме: цивільні права та обов'язки виникають із дій осіб, що передбачені актами цивільного законодавства, а також із дій осіб, що не передбачені цими актами, але за аналогією породжують цивільні права та обов'язки. Таким чином, суд приходить до переконання, що між позивачем та відповідачами виникли відносини, що породжують права та обов'язки, оскільки позивач надає житлово-комунальні послуги, відповідачі ними користується.
Згідно з вимогами статей 525-527, 610 ЦК України одностороння відмова від зобов'язання або одностороння зміна його умов не допускається, якщо інше не встановлено договором або законом. Зобов'язання має виконуватися належним чином відповідно до умов договору та вимог цього кодексу, інших актів цивільного законодавства, а за відсутності таких умов та вимог - відповідно до звичаїв ділового обороту або інших вимог, що звичайно ставляться. Боржник зобов'язаний виконати свій обов'язок, якщо інше не встановлено договором або законом. Порушенням зобов'язання є його невиконання або виконання з порушенням умов, визначених змістом зобов'язання (неналежне виконання).
Оскільки у порушення ст. ст. 64, 67, 68 ЖК України, відповідачі не здійснюють оплату за користування житлово-комунальними послугами і мають заборгованість у розмірі 4 262 грн. 46 коп., за період з травня 2009 року по червень 2017 року включно, що підтверджується розрахунком по особовому рахунку № 1316, суд приходить до висновку, що позовні вимоги щодо стягнення суми заборгованості за надані послуги з обслуговування і утримання житлового будинку та прибудинкової території є обґрунтованими та такими, що підлягають задоволенню.
На підставі вимог ч. 1 ст. 88 ЦПК України сума судового збору в розмірі 1600,00 грн. також підлягає стягненню з відповідача на користь позивача.
На підставі викладеного і керуючись ст.ст. 509, 525, 526, 625 ЦК України, ст. ст. 10, 11, 88, 209, 212, 214-215, 218, 224-226 ЦПК України, ст. ст. 64, 67, 68, 160 ЖК України, ст. ст. 19, 20, 32 Закону України " Про житлово-комунальні послуги", суд, -
Позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю «Ліра ЛТД» задовольнити.
Рішення може бути оскаржене в судову палату по цивільних справах Апеляційного суду Донецької області, шляхом подачі апеляційної скарги через Словянський міськрайонний суд, протягом десяти днів з дня отримання копії цього рішення.

Заочне рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою відповідача. Заяву про перегляд заочного рішення може бути подано протягом десяти днів з дня отримання його копії.

Суддя

Словянського міськрайонного суду ОСОБА_6