Справа № 2-2746/07 ЗАОЧНЕ        РІШЕННЯ
Малиновський районний суд м. Одеси
головуючого    - судді Погрібного С.О.
за секретаря                  - Абергард І.В.,
розглянувши у відкритому судовому
засіданні в залі суду в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2
про визнання угоди дійсною, -
Позивачка звернулася до суду із заявою про визнання угоди купівлі-продажу
нерухомого майна - квартири АДРЕСА_1 дійсною./Позивачка
обґрунтовує свої позовні вимоги тим, що ця угода оформлялася на Одеській Універсальній Товарній Біржі „Центр" 16.12.1996 року, всі істотні умови угоди дотримані, договір купівлі-продажу позивачка зареєструвала в ОМБТІ та
РОН  ІНФОРМАЦІЯ_1 року, на сьогоднішній момент позивачка проживає в спірній квартирі, сплачує
квартплату та комунальні послуги.
Відповідачка в судове засідання не з'явилася неодноразово, про дату, час та
місце судового засідання повідомлялася в
установленому законом порядку, поважних причин неявки в судове засідання суду не представила. Суд у зв'язку з неявкою
відповідачки та неповідомленням про поважні
причини такої неявки в судове засідання в порядку статті 169 ЦПК України,
враховуючи відсутність відповідних заперечень
від представника позивачки ухвалив слухати справу за відсутності відповідачки, що не з'явилася, у порядку заочного розгляду
справи.
Вислухавши пояснення позивачки, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що
рішення у справі можливо постановити із задоволенням позову. Судом встановлені
такі фактичні обставини на підставі представлених письмових доказів.

У судовому засіданні встановлено, що позивачка  ОСОБА_1, з однієї сторони, і відповідачка ОСОБА_2,  від
імені якої виступала ОСОБА_3, з іншої, уклали договір купівлі-продажу
нерухомого майна - жилої квартири за адресою: АДРЕСА_1; квартира складається в цілому з трьох кімнат житловою площею
36,8 кв.м., загальною площею 55,2 кв.м.

Підтвердженням наміру сторін, досягнення домовленості щодо всіх істотних
умов договору, а також змісту умов домовленості про
передачу права власності на спірну квартиру є договір купівлі-продажу нерухомого майна № НОМЕР_1 від ІНФОРМАЦІЯ_2 року,
укладений на Одеській Універсальній товарній Біржі
„Центр", без наступного нотаріального посвідчення угоди.

Після укладання зазначеного договору сторони повністю виконали його умови.
Відповідачка виселилася зі спірної квартири. Факт передачі покупної ціни від
продавця, відповідачки по цій справі, до покупця,
позивачки, підтверджується пунктом 6 умов зазначеного договору від ІНФОРМАЦІЯ_2
року, зареєстрованого на товарній біржі, згідно
якого продавцем отримана сума за відчужувану квартиру до підписання договору. Це підтверджується представленим
позивачкою оригіналом укладеного договору.

Підтвердженням виконання договору його сторонами є видача покупцю
екземпляра договору, другий екземпляр залишений на
зберігання в біржі. Оскільки сторонам виданий один екземпляр договору купівлі-продажу нерухомого майна - спірної квартири № НОМЕР_1 від ІНФОРМАЦІЯ_2 року, що був зареєстрований в ОМБТІ та РОН, відбулась
передача квартири, суд вважає, що до позивачки
перейшло право власності на спірну квартиру, що також підтверджується
реєстраційним посвідченням ОМБТІ та РОН,
відповідно до якої право на спірну квартиру зареєстровано за позивачкою. До укладання зазначеного договору
купівлі-продажу нерухомого майна ця житлова квартира належала на праві власності відповідачці, тому згідно ст. 225 ЦК
УРСР відповідачка вправі була здійснювати її відчуження.

На сьогоднішній момент нотаріально посвідчити договір № НОМЕР_1 від ІНФОРМАЦІЯ_2 року, укладений на товарній біржі, позивачка не може, оскільки відповідачка
ухиляється від його нотаріального посвідчення.

Згідно ч. 2 ст. 220 ЦК України, якщо одна зі сторін цілком чи частково виконала угоду, що вимагає нотаріального посвідчення, а інша сторона
ухиляється від нотаріального оформлення угоди, суд вправі за
вимогою сторони, що виконала угоду, визнати угоду дійсної.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 16, 213, 220, 334, 357 ЦК України, ст.ст. 10, 60, 61, 130,224-226,228
Цивільного процесуального кодексу України, СУД -

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною - задовольнити.

Визнати угоду купівлі-продажу житлової квартири АДРЕСА_1, укладений ІНФОРМАЦІЯ_2
року на Одеській Універсальній Товарній
Біржі „Центр" під № НОМЕР_1, між ОСОБА_1,  з однієї
сторони, і ОСОБА_2,  від імені якої
виступала ОСОБА_3, з іншої, - дійсною.

Рішення може бути оскаржено шляхом подання апеляційному суду через суд
першої інстанції заяви про апеляційне оскарження
протягом десяти днів з дня проголошення рішення та подання апеляційної скарги протягом двадцяти днів після подання
заяви про апеляційне оскарження, або шляхом подачі
апеляційної скарги протягом десяти днів з дня проголошення рішення у порядку ч.
4 ст. 295 ЦПК України.

Рішення може бути переглянуто судом, що його ухвалив, за письмовою заявою
відповідача шляхом звернення з заявою про
перегляд заочного рішення протягом десяти днів з дня отримання його
копії.

СУДДЯ:            С О. ПОГРІБНИЙ