№2-117/2007 року
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ                 УКРАЇНИ

23 січня 2007 року Великолепетиський районний суд Херсонської області у
складі:

головуючого                                                                                             Соловйова В.В.

при секретарі                                                                                             Перлик О.С.

за участю представника відповідача                                                            Груба В.Г.

розглянувши у попередньому судовому
засіданні в залі суду в смт. Велика Лепетиха цивільну

справу за позовом ОСОБА_1 до СТОВ «Петровський» про визнання

договорів дійсними та визнання
права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до відповідача про визнання договорів
дійсними та визнання за ним права власності, мотивуючи свої позовні вимоги тим,
що 10.06.2005
року між ним та СТОВ «Петровський» був укладений
договір купівлі-продажу нерухомого майна. За умовами вказаного договору він
придбав (купив) у відповідача будівлі розташовані АДРЕСА_1, а саме: прохідну
лісоскладу площею 15,48 кв.м, вагову будку лісоскладу
з буту площею 39.89кв.м., цегляну будівлю майстерні площею 910.04кв.м., огорожу всіх вказаних будівель 30 плит 2 х 6 м., кам'яну стінку. Цього ж дня сплатив повну вартість зазначених будівель
і прийняв їх за актом прийму-передачі від 10.06.2006 року, загальною площею 965,41 кв. м. 26.12.2006 року між ним та відповідачем було
укладено договір продажу нерухомого майна за умовами якого СТОВ «Петровський»
продав, а він купив будівлі АДРЕСА_1, а саме:
будівлі пилорами площею 189,09 кв.м та цегляну
будівлю столярно-теслярної майстерні площею 297,62
кв.м. Того ж дня сплатив повну вартість зазначених будівель та прийняв їх відповідно до акту прийому-передач від 26.12.2006 року.
Оформити зазначені договори купівлі-продажу
сторони в нотаріальній конторі не змогли. Вважає, що він як покупець виконав
усі умови вказаних договорів купівлі-продажу, сплатив
повну вартість, прийняв предмет договору, але без нотаріального посвідчення
договорів не може стати повноцінним власником зазначених будівель. Позивач просить суд визнати дійсним договір купівлі-продажу
нерухомого майна від 10.06.2005     року, а саме:
прохідну лісоскладу площею 15,48 кв.м, вагову будку лісоскладу з буту площею 39.89кв.м., цегляну будівлю майстерні площею
910.04кв.м., огорожу всіх вказаних будівель ЗО
плит 2 х 6 м., кам'яну стінку, які розташовані зАДРЕСА_1. Визнати дійсним
договір купівлі-продажу нерухомого майна від 16.12.2006  року, а саме: будівлі пилорами площею 189,09 кв.м та цегляну будівлю столярно- теслярної майстерні площею 297,62 кв.м, які
розташовані АДРЕСА_1 Визнати за ним право власності на
зазначені будівлі та зобов'язати БТІ Херсонської області
зареєструвати та видати йому реєстраційне посвідчення на вказані будівлі.

В судовому засіданні позивач позовні вимоги підтримав. Представник
відповідача позов визнав. Третя особа - Каховське державне бюро технічної інвентаризації у судове
засідання не з'явився, хоча про час і місце
судового засідання була повідомлена належним чином.

Вислухавши пояснення сторін, вивчивши матеріали справи, суд вважає можливим
позов задовольнити.

10.06.2005 року та 26.12.2006 року між сторонами було укладено
договори купівлі-продажу нерухомого майна,
відповідно до умов якого відповідач продав, а позивач купив будівлі прохідної лісоскладу площею 15,48 кв.м, вагову
будку лісоскладу з буту площею 39.89кв.м., цегляну будівлю
майстерні площею 910.04кв.м., огорожу всіх вказаних будівель 30 плит 2 х 6 м., кам'яну стінку, а також будівлі пилорами площею 189,09 кв.м та цегляну
будівлю столярно-теслярної майстерні площею
297,62 кв.м, які розташовані АДРЕСА_1. Сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору, позивач сплатив відповідачу повну
вартість зазначеного майна, що підтверджується договорами купівлі-продажу від 26.12.2006 року та 10.06.2005 року, а також
актами прийому передачі нерухомого майна від 26.12.2006 року та 10.06.2005 року(а.с. ), поясненнями представника відповідача. Але не
може нотаріально посвідчити право власності, так як передача майна - продаж, відбулася без первісної
інвентаризації та реєстрації прав власності на попереднього власника.
Відповідно до ч.2 ст.220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних
умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове
виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір
дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається. Відповідно до ст.328 ЦК України,
ст.2-4 Закону України "Про
власність" суб"єкти права власності набувають право власності на
підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Беручи до уваги, що позивачем виконані всі істотні умови договорів
купівлі-продажу від 26.12.2006 року та 10.06.2005 року, а також те, що первісним власником не здійснено
первинну реєстрацію права власності і у відповідача відсутні документи, що
засвідчують право власності на нерухоме майно, відповідно до
ч.2ст.220,328 ЦК України, ст.2-4 Закону України "Про власність" суд вважає можливим визнати зазначені договори
купівлі-продажу дійсними та визнати за позивачем право власності
на вищевказане нерухоме майно.

На підставі ст.ст.2-4 Закону України "Про власність",
ст.ст.220,328 ЦК України, керуючись ст.ст. 212-215
ЦПК України, суд

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до СТОВ «Петровський» про визнання договорів
дійсними та визнання права власності задовольнити.

Визнати дійсним договір укладений 10.06.2005 року між ОСОБА_1 та СТОВ «Петровський» Великолепетиського району Херсонської
області, щодо купівлі-продажу будівель - прохідної лісоскладу площею 15,48 кв.м, вагової будки лісоскладу з буту площею 39.89кв.м., цегляної будівлі
майстерні площею 910.04кв.м., огорожі всіх вказаних будівель ЗО плит 2 х 6 м.,
кам'яну стінку, які розташовані АДРЕСА_1,

Визнати дійсним договір, укладений 26.12.2006 року між ОСОБА_1 та СТОВ «Петровський» Великолепетиського району
Херсонської області, щодо купівлі-продажу будівель -
будівлі пилорами площею 189,09 кв.м та цегляну будівлю столярно-теслярної майстерні площею 297,62 кв.м., які розташовані АДРЕСА_1.

Зобов'язати Каховське державне бюро технічної інвентаризації Херсонської
області зареєструвати та видати ОСОБА_1
реєстраційне посвідчення на право власності на будівлі: прохідну лісоскладу
площею 15,48 кв.м, вагову будки лісоскладу з буту площею 39.89кв.м., цегляну будівлі майстерні площею 910.04кв.м., огорожу
всіх вказаних будівель 30 плит 2 х 6 м., кам'яну стінку, а також - будівлі пилорами площею 189,09 кв.м та цегляну будівлю столярно-теслярної
майстерні площею 297,62 кв.м., які
розташовані АДРЕСА_1.

Рішення суду може бути оскаржене через Великолепетиський районний суд до апеляційного суду Херсонської області. Заяву про
апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення.
Апеляційна скарга на рішення суду подається
протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження. Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання
заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга
подається у строк , встановлений для подання заяви про апеляційне
оскарження.

Головуючий КОПІЯ ВІРНА В.о. голови суду

підпис

В.В. Соловйов