Справа № 22-ц-777/ 2007 р.                    Головуючий
у 1 -й інстанції - Клименко А.Я.
Категорія      2                                                           Суддя-доповідач
УХВАЛА

Іменем
україни

7 серпня
2007 року колегія суддів судової палати з цивільних справ Апеляційного суду
Сумської області в складі:

головуючого -
Рибалки В.Г.

суддів -                          Хвостика С.Г., Батюка
А.В.

з участю
секретаря судового засідання - Назарової О.М.

та осіб,
які беруть участь у справі - представника апелянтівОСОБА_4, відповідача
ОСОБА_1., представника відповідача ОСОБА_3

розглянувши матеріали
цивільної справи за апеляційною скаргою представника позивачів та третіх осіб
ОСОБА_2на рішення Зарічного районного суду м. Суми від 6 квітня 2006 року в
справі за позовом Сільськогосподарського товариства з обмеженою
відповідальністю «Агрокомбінат «Тепличний» до ОСОБА_1, Комунального
підприємства «Сумське міське бюро технічної інвентаризації» про поділ
нежитлового приміщення та припинення права спільної часткової власності,

встановила:

Рішенням
Зарічного районного суду м. Суми від 6 квітня 2006 року позов задоволено.

Проведено
поділ нежитлової будівлі /службове приміщення/, загальною площею 194,9 м. кв., яка знаходиться
по АДРЕСА_1між Сільськогосподарським товариством з обмеженою відповідальністю
"АГРОКОМБІНАТ "ТЕПЛИЧНИЙ" та ОСОБА_1, та припинено право
спільної часткової власності щодо неї.

Визнано
право власності за Сільськогосподарським товариством з обмеженою
відповідальністю "АГРОКОМБІНАТ "ТЕПЛИЧНИЙ" /ідентифікаційний код
30321156/ на наступні відокремлені нежитлові приміщення, як окремі об'єкти нерухомого
майна:

1)
Нежитлове приміщення /колишнє службове приміщення/,
загальною площею 31,5 кв. м.;

2)
Теслярська майстерня, загальною площею 374,20 кв. м;

3)
Пилорама, загальною площею 165,80 кв. м.;

4)
Зерносховище на 200 тн., загальною площею 817,10 кв.м.;

5)
Зерносховище,
загальною площею   119,80 кв.м.;

6)
Автоваги з навісом загальною площею 50,10 кв. м.;

7)
Зерносховище (колишній коровник /кролеферма/ площею 710,90 кв.м. з зернотоком на 300 тн.,
площею 5506,40 кв.м.;

8)
Зерносховище, загальною площею 184,10 кв.м.;

9)Склад
(плодосховище), загальною площею
1304,40 кв. м.;

10)Теплопункт  (цех по виготовленню цвяхів), загальною
площею 38,00 кв.м.;

11)Водоочистна
станція з башнею
"Рожновского", загальною площею 1045,70 кв. м.;

12)Насосна станція,
загальною площею 26,80 кв.м.;

13)Овочева
теплиця, загальною площею 27471,90 кв.м.;

14)Росадна
теплиця з побутовими приміщеннями (парники блочні), загальною площею 22833,80
кв.м. та складом тари (навісом), площею 367,20 кв. м.;

2

15)Цибулесховище,
загальною площею 773,00 кв.
м.;

16) (цех по П
ПО), загальною площею 2029,10 кв. м.;

17)склад готової
продукції, загальною площею 901,8 кв. м.;

18)Склад тари,
загальною площею 542,10 кв. м.;

19)Котельня,
загальною площею     157,10 кв. м.;

20)Трансформаторна
підстанція, загальною площею 84,60 кв. м.;

21)Гараж,
загальною площею 1224,90 кв. м.;

22)Мехмайстерня,
загальною площею 607,60 кв. м.;

23)Адмінбудівля
(проходна), загальною площею 252,80 кв. м.;

24)Заправочний
пункт, загальною площею 18,00 кв. м.;

25)Поштове
відділення, загальною площею 55,00 кв. м.;

26)Контора
(медпункт), загальною площею 196,60 кв. м.;

27)їдальня,
загальною площею 736,7 кв. м.;

28)Адмінбудівля
з підвалом, загальною площею 1061,9 кв. м.

Визнано
право власності за ОСОБА_1 на нежитлове приміщення, як окремий об'єкт
нерухомого майна: - нежитлове приміщення /колишнє службове приміщення/,
загальною площею   165,2 кв.м.;

Зобов'язано
Комунальне підприємство "Сумське міське бюро технічної
інвентаризації" зареєструвати право власності за Сільськогосподарським
товариством з обмеженою відповідальністю "АГРОКОМБІНАТ
"ТЕПЛИЧНИЙ" в Державному реєстрі прав власності на нерухоме майно на
наступні нежитлові приміщення як окремі об'єкти нерухомого майна, які
знаходяться в АДРЕСА_1:

1)
Нежитлове приміщення (колишнє службове приміщення),
загальною площею 31,5 кв.м.;

2)
Теслярська майстерня, загальною площею 374,20 кв. м;

3)
Пилорама, загальною площею 165,80 кв. м.;

4)
Зерносховище на 200 тн., загальною площею 817,10 кв.м.;

5)
Зерносховище,
загальною площею    119,80 кв.м.;

6)
Автоваги з навісом загальною площею 50,10 кв. м.;

7)
Зерносховище (колишній коровник (кролеферма) площею 710,90 кв.м. з зернотоком на 300 тн.,
площею 5506,40 кв.м.;

8)
Зерносховище, загальною площею 184,10 кв.м.;

9)Склад
(плодосховище), загальною площею
1304,40 кв.м.;

10)Теплопункт   (цех по виготовленню цвяхів), загальною
площею 38,00 кв.м.;

11)Водоочистна
станція з башнею
"Рожновского", загальною площею 1045,70 кв. м.; 12)Насосна станція,
загальною площею 26,80 кв. м.; 13)Овочева теплиця, загальною площею 27471,90
кв.м.;

14)Росадна
теплиця  з  побутовими
приміщеннями  (парники  блочні),
загальною площею 22833,80 кв.м. та складом тари (навісом), площею 367,20
кв. м.;

15)Цибулесховище,
загальною площею 773,00 кв. м.;

16) (цех по П
ПО), загальною площею 2029,10 кв. м.;

17)склад готової
продукції, загальною площею 901,8 кв. м.;

18)Склад тари,
загальною площею 542,10 кв. м.; 19)Котельня, загальною площею    157,10 кв. м.; 20)Трансформаторна
підстанція, загальною площею 84,60 кв. м.;

21)Гараж,
загальною площею 1224,90 кв. м.;

22)Мехмайстерня,
загальною площею 607,60 кв. м.;

23)Адмінбудівля
(проходна), загальною площею 252,80 кв. м.;

24)Заправочний
пункт, загальною площею 18,00 кв. м.;

25)Поштове
відділення, загальною площею 55,00 кв. м.;

26)Контора
(медпункт), загальною площею 196,60 кв. м.;

27)їдальня,
загальною площею 736,7 кв. м.;

3

28)Адмінбудівля
з підвалом, загальною площею 1061,9 кв. м.

Зобов'язано
Комунальне підприємство "Сумське міське бюро технічної
інвентаризації" зареєструвати право власності за ОСОБА_1 в Державному
реєстрі прав власності на нерухоме майно на нежитлове приміщення, як окремий
об'єкт нерухомого майна, яке знаходиться в АДРЕСА_1, загальною площею 165,2
кв.м.

В
апеляційній скарзі ОСОБА_4. просить зазначене рішення суду скасувати і
постановити ухвалу про залишення позовної заяви СТОВ «АК «Тепличний» без
розгляду. При цьому апелянт посилається на порушення процесуального права,
зокрема, зазначає, що судом порушено правило виключної підсудності, а також вказує
на порушення прав інших співвласників нежитлового приміщення, яких він
представляє, які з вини суду не були притягнуті до розгляду цієї справи.

Колегія
суддів не знаходить підстав для задоволення апеляційної скарги, виходячи з
наступного.

Відповідно
до ч.1 ст.114 ЦПК України позови, що виникають з приводу нерухомого майна,
пред'являються за місцезнаходженням майна або основної його частини.

Як
вбачається з матеріалів справи, спірне нерухоме майно, щодо якого заявлено
позов, знаходиться на території Ковпаківського району м. Суми, тобто зазначена
справа є підсудною Ковпаківському районному суду м. Суми, хоча і була
розглянута Зарічним районним судом м. Суми.

Проте,
апелянт і особи, яких він представляє, не брали участі у розгляді справи в суді
першої інстанції, тому посилання в апеляційній скарзі на скасування рішення
суду з тих підстав, що справу було розглянуто з порушенням правил виключної
підсудності, колегія суддів до уваги не приймає.

Що
стосується доводів апеляційної скарги про порушення прав власності інших осіб
на розподілені між СТОВ «Агропромкомбінат «Тепличний» та ОСОБА_1нежитлові
будівлі, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1, то в матеріалах справи відсутні
докази про їх належність на праві спів власності іншим особам, окрім позивачу і
відповідачу ОСОБА_1

Зокрема,
відповідно до договору купівлі-продажу від 12 грудня 2005 року, належні
сільськогосподарському товариству з обмеженою відповідальністю
«Агропромкомбінат «Тепличний» на підставі свідоцтва про право власності,
виданого 9 вересня 2003 року Сумською міською радою, нежитлові приміщення, а
саме 85/100 частин, розташовані у АДРЕСА_1, були продані ОСОБА_1 (а.с.6).

Враховуючи,
що рішення постановлено з дотриманням норм матеріального права і є правильним
по суті, у зв'язку з чим не може бути скасовано з одних лише формальних
підстав, а доводи апеляційної скарги є необгрунтованими, тому апеляційну скаргу
необхідно відхилити, а рішення місцевого суду залишити без зміни.

Керуючись ст.ст.
307 ч.1 п.1, 308, 314 ч.1 п.1, 315 ЦПК України, колегія суддів

ухвалила:

4

Апеляційну
скаргу представника позивачів та третіх осіб ОСОБА_2відхилити.

Рішення
Зарічного районного суду м. Суми від 6 квітня 2006 року в даній справі залишити
без зміни.

Ухвала набирає
законної сили негайно і може бути оскаржена в касаційному порядку до Верховного
Суду України протягом двох місяців з дня її проголошення.