Справа №2-5845/2007
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 липня 2006 року                                                                                  м.  Одеса

Малиновський районний суд м.  Одеси у
складі:

головуючого судді                                                         -
Плавич І.В.

при секретарі                                                                -
Бабаєвої З.І.,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.  Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до
Малиновської районної адміністрації Одеської міської ради про визнання права
користування житловим приміщенням та зобов'язання укласти договір найму
житлового приміщення,  -

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом до Малиновської районної адміністрації
Одеської міської ради про визнання права користування житловим приміщенням та
зобов'язання укласти договір найму житлового приміщення.

Квартира НОМЕР_1.

Основним наймачем квартири була ОСОБА_2,
яка була знята з реєстраційного обліку у зв'язку зі смертю

Квартира НОМЕР_1 є самостійною,
розташована на другому поверсі правостороннього двохповерхового
флігелю,  складається з однієї кімнати
загальною площею 12 кв.м. ,  кухні площею
8, 5 кв.м.  Загальна площа квартири
складає - 20,  5 кв. м. ,  не має комунальних зручностей.

Позивач по справі - ОСОБА_1,  проживає за адресою: АДРЕСА_1 разом з батьком і братом.  Житлова площа відповідної квартири становить
20 кв.м. ,  що не відповідає нормам
забезпеченості житловою площею встановленим Постановою виконкому Одеської
обласної ради народних депутатів та президії обласної ради професійних союзів
«Про порядок надання житлових приміщень» від 16 січня 1985р. із змінами та
доповненням,  що становить 8, 5 кв.м,  та не відповідає нормам встановленим,   ст.
47 ЖК України,  що становить 13,
65 кв.м.

Батько позивача є працівником КП ДЕЗ «Південно-Західне». Таким чином для
поліпшення житлових умов ОСОБА_1 в січні 2004 року вселився в АДРЕСА_2.

Факт проживання ОСОБА_1 за вищезазначеною адресою підтверджується заявою
мешканців АДРЕСА_2.

На протязі всього часу мешкання ОСОБА_1 обережно відносився до цього
житлового приміщення,  використовував
його згідно з його призначенням,
дотримувався правил користування житловими приміщеннями і не
використовував його в супереч інтересам інших осіб.

В період з січня 2004 року ОСОБА_1 самостійно за власні кошти провів
ремонт,  чим покращив стан житлового
приміщення,  також позивач виконував всі
умови житлового найму: вносив плату за житлову площу квартири,  проводив щомісячні розрахунки за
електроенергію.

Таким чином позивач просить суд визнати за ОСОБА_1,  право користування квартирою НОМЕР_1 в
м.  Одесі та зобов'язати Малиновську
районну адміністрацію Одеської міської ради укласти з ОСОБА_1 договір найму
жилого приміщення та видати ордер на квартиру НОМЕР_1.

Позивача по справі - ОСОБА_1 у судове засідання з'явився,  позовні вимоги підтримав у повному
обсязі,  просив суд позов задовольнити.

Представник відповідач у судове засідання з'явився,  позов не визнав,  просив суд в задоволенні позову відмовити.

Вивчивши матеріали справи у їх сукупності,
вислухавши пояснення позивача,
представника відповідача,  суд
вважає,  що позовні вимоги ОСОБА_1 до
Малиновської районної адміністрації Одеської міської ради про визнання права користування
житловим приміщенням та зобов'язання укласти договір найму житлового приміщення
- підлягають задоволенню.

Судом встановлено,  квартира НОМЕР_1.

Основним наймачем квартири була ОСОБА_2,
яка була знята з реєстраційного обліку у зв'язку зі смертю.

Квартира НОМЕР_1 є самостійною,
розташована на другому поверсі правостороннього двохповерхового
флігелю,  складається з однієї кімнати
загальною площею 12

кв.м. ,  кухні
площею 8, 5 кв.м.  Загальна площа
квартири складає - 20,  5 кв. м. ,  не має комунальних зручностей.

Позивач
по справі - ОСОБА_1,  проживає за адресою: АДРЕСА_1 разом з батьком і
братом.  Житлова площа відповідної
квартири становить 20 кв.м. ,  що не
відповідає нормам забезпеченості житловою площею встановленим Постановою
виконкому Одеської обласної ради народних депутатів та президії обласної ради
професійних союзів «Про порядок надання житлових приміщень» від 16 січня 1985р.
із змінами та доповненням,  що становить
8, 5 кв.м,  та не відповідає нормам
встановленим,   ст.  47 ЖК України,  що становить 13, 65 кв.м.

Батько
позивача є працівником КП ДЕЗ «Південно-Західне». Таким чином для поліпшення
житлових умов ОСОБА_1 в січні 2004 року вселився в АДРЕСА_2.

Факт
проживання ОСОБА_1 за вищезазначеною адресою підтверджується заявою мешканців
АДРЕСА_2.

На
протязі всього часу мешкання ОСОБА_3 обережно відносився до цього житлового
приміщення,  використовував його згідно з
його призначенням,  дотримувався правил
користування житловими приміщеннями і не використовував його в супереч
інтересам інших осіб.

В період
з січня 2004 року ОСОБА_1 самостійно за власні кошти провів ремонт,  чим покращив стан житлового приміщення,  також позивач виконував всі умови житлового
найму: вносив плату за житлову площу квартири,
проводив щомісячні розрахунки за електроенергію.

Таким
чином позивач просить суд визнати за ОСОБА_1 право користування квартирою
НОМЕР_1 в м.  Одесі та зобов'язати
Малиновську районну адміністрацію Одеської міської ради укласти з ОСОБА_1
договір найму жилого приміщення та видати ордер на квартиру НОМЕР_1.

У
відповідності з  ст.  61 ЖК України,  користування жилим приміщенням в будинках
державного та суспільного житлового фонду здійснюється у відповідності з
договором найму жилого приміщення.

Згідно
з  ст.
63 ЖК України предметом договору найму жилого приміщення в будинках
державного та суспільного житлового фонду є окрема квартира або інше ізольоване
жиле приміщення,  що складається з однієї
або кількох кімнат.

Керуючись
10,  11,
15,  60,  88,
208,  209,  212, 214,
215,  ЦПК України,   ст.
ст.  61,  63,  ЖК
України,  суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 до Малиновської
районної адміністрації Одеської міської ради про визнання права користування
житловим приміщенням та зобов'язання укласти договір найму житлового приміщення
- задовольнити у повному обсязі.

Визнати
за ОСОБА_1 право користування квартирою НОМЕР_1 в м.  Одесі.

Зобов'язати
Малиновську районну адміністрацію Одеської міської ради укласти з ОСОБА_1
договір найму жилого приміщення та видати ордер на квартиру НОМЕР_1.

Рішення
може бути оскаржено в апеляційному порядку шляхом подачі заяви про апеляційне
оскарження протягом десяти днів з дня його проголошення. Апеляційна скарга на
рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про
апеляційне оскарження або в порядку  ст.
295 ч.4 ЦПК України.