Справа №2-2517/06
РІШЕННЯ
іменем України
20 вересня 2006 р. Ленінський районний суд міста Кіровограда в складі головуючого : Чельник О.І.
при секретарі: Ябчик Н.М.
розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Кіровограді справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 та ОСОБА_3 про визнання права власності на житловий будинок та земельну ділянку,-
ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом про визнання права власності на житловий будинок та земельну ділянку.
Вказує, що 28 серпня 2006 року між ним та відповідачами був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку з господарсько-побутовими спорудами, розташованого в АДРЕСА_1 , та земельної ділянки площею 605,7 кв.м., АДРЕСА_2 на АДРЕСА_1 .
Зазначив, що відповідачі брали на себе зобов`язання протягом п`ятиденного терміну з моменту підписання посвідчити вказаний договір купівлі-продажу нотаріально. Відповідачі ухиляються від нотаріального посвідчення Договору, чим порушують права позивача.
Представник позивача в попередньому судовому засіданні підтримав позовні вимоги в повному обсязі, просив визнати дійсним договір купівлі-продажу та визнати за позивачем право власності на вказані об`єкти нерухомості.
Представник відповідачів в попередньому судовому засіданні позов визнав, з наслідками визнання позову судом ознайомлений.
Дослідивши матеріали справи, оцінивши докази по справі в їх сукупності, суд вважає, що позовна заява підлягає задоволенню за таких підстав.
В судовому засіданні встановлено, що 28 серпня 2006 року між позивачем та відповідачами був укладений договір купівлі-продажу житлового будинку з господарсько-побутовими спорудами, розташованого в АДРЕСА_1 , та земельної ділянки площею 605,7 кв.м., розташованої на території АДРЕСА_1 , згідно якого ОСОБА_2 та ОСОБА_3 передали у власність, а ОСОБА_1 прийняв і сплатив кошти за вказані об`єкти нерухомості.
Вказаний житловий будинок належав відповідачам в рівних частках на праві приватної власності на підставі свідоцтв про право на спадщину за заповітом, посвідчених Першою Кіровоградською державною нотаріальною конторою 22.08.2006 року, р.№№ 3-1414, 3-1420.
Вказана земельна ділянка площею 605,7 кв.м. належала відповідачам в рівних частках на праві приватної власності на підставі свідоцтв про право на спадщину за заповітом, посвідчених Першою Кіровоградською державною нотаріальною конторою 22.08.2006 року, р.№№ 3-1416, 3-1418, та державного акту на право приватної власності на землю, виданого Кіровоградською міською Радою народних депутатів 12.03.1998 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 5899.
Згідно ст. 657 ЦК України, договір купівлі-продажу нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню.
Згідно ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухиляється від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним.
Згідно ч. 3 ст. 334 ЦК України, право власності на майно за Договором, який підлягає нотаріальному посвідченню, виникає у набувача з моменту такого посвідчення або з моменту набрання законної сили рішенням суду про визнання договору, не посвідченого нотаріально, дійсним.
Враховуючи, що відповідачі брали на себе зобов`язання протягом п`ятиденного терміну з моменту підписання посвідчити договір купівлі-продажу нотаріально, а позивач виконав всі умови договору, а саме згідно ст. 655 ЦК України, передав відповідачам обумовлену грошову суму та прийняв житловий будинок з господарсько- побутовими спорудами, розташований в місті АДРЕСА_1 та земельну ділянку, на якій розташований даний будинок, суд вважає можливим задовольнити позов.
Керуючись ст. 220, 334, 655, 657 ЦК України, ст.ст. 174, 208, 209, 213, 215, 223 ЦПК України, суд -
Визнати дійсним договір купівлі-продажу житлового будинку з господарсько- побутовими спорудами, розташованого в АДРЕСА_1 , та земельної ділянки площею 605,7 кв.м., розташованої на території АДРЕСА_1 , укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_2 і ОСОБА_3 , ІНФОРМАЦІЯ_1 .
Визнати за ОСОБА_1 право власності на житловий будинок з господарсько-побутовими спорудами, розташований в АДРЕСА_1 .
Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку, площею 605,7 кв.м., розташовану на території АДРЕСА_1 , згідно державного акту на право приватної власності на землю, виданого Кіровоградською міською Радою народних депутатів 12.03.1998 року, зареєстрованого в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 5899.
Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Кіровоградської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя

О.І.Чельник