Справа №
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

«27 »
червня 2006 р.                                Тернівський
районний суд м. Кривого Рогу

у
складі: головуючого,  судді -         Демиденко Ю.Ю.

при
секретарі -                                  Шворак
Т.В.

за участю
представника

відповідачів,  адвоката                      ОСОБА_1.

розглянувши
у відкритому судовому засіданні при попередньому розгляді в м. Кривому Розі
справу за позовом ОСОБА_2,  ОСОБА_3 до
ОСОБА_4 про визнання недійсним договору піднайму,  визнання членом сім'ї' власника та
вселення,  -

ВСТАНОВИВ:

26.09.2006
р. ОСОБА_3. та ОСОБА_2. звернулися до суду з позовом до ОСОБА_4. про визнання
недійсним договору піднайму,  визнання
членом сім"ї власника та вселення в квартиру поАДРЕСА_1 в м. Кривому Розі.

В
судовому засіданні позивачі позов підтримали вказують,  що відповідач є матір"ю ОСОБА_2.,  яка перебуває в зареєстрованому шлюбі з
ОСОБА_3.,  від шлюбу є двоє малолітніх
дітей ОСОБА_5,  1992 р. народження,  та ОСОБА_6,
1996 р.народження. 19.05.2004 р. мати ОСОБА_4 придбала по договору
купівлі-продажу квартиру поАДРЕСА_1,  в
липні 2004 р. вони переїхали в спірну квартиру де постійно проживали розом з
матір"ю та дітьми. 27.08.2004 р. зареєструвалися в квартирі як члени
сім"ї власника. В січні 2006 р. вони змушені були проживати окремо у
зв'язку з постійними сварками з відповідачем,
а в червні 2006 р. вони дізналися,
що є договір піднайму житла укладений 12.04.2004 p.,  який просять визнати недійсним,  оскільки він не укладався з ними та не
підписувався. Просять визнати їх членами сім"ї відповідача та вселити в
спірну квартиру.

Відповідач
ОСОБА_4. надала суду заяву в якій позов визнає,
просить розглядати справу у свою відсутність.

Вислухавши
позивачів,  дослідивши письмові
докази,  суд вважає,  що позов слід задовольнити і відповідно
до  ст. 156 ЖК України,  визнати за позивачами як членами сім"ї
власника,  право на житлову площу в
квартирі АДРЕСА_1 в м. Кривому Розі,
вселити їх з малолітніми дітьми в спірну квартиру.

Згідно  ст. 203, 215 ЦК України слід визнати недійсним договір піднайму житла від
12.04.2004 p.,  як такому що суперечить актам цивільного законодавства.

Вказані
обставини згідно  ст. 61 ЦПК України не
потребують доказування,  оскільки
відповідач позов визнала. Однак судом встановлено,  договором купівлі-продажу,  довідкою КП „КБТІ",  договором піднайму а.с. 5-6, 12,  що квартира поАДРЕСА_1,  була придбана ОСОБА_4. 19.05.2004 p.,
право власності на неї було зареєстровано 23.06.2004 р.
Таким чином договір піднайму на спірну квартиру ОСОБА_4. ніяк не могла укласти
12.04.2004 p.,  коли ще не мала права власності на спірну квартиру. Крім
того договір піднайму укладається наймачем житла,  а не його власником,  який може укласти договір найму. У
зв"язку з тим що договір суперечить актам цивільного законодавства,  зокрема
ст. 91,  158 ЖК України його слід
визнати недійсним.

Крім того
судом встановлено поясненнями позивачів,
що вони проживають в спірній квартирі як члени сім"ї власника,  тому за ними слід визнати право користування
вказаною квартирою.

На
підставі  ст. 91, 156, 158 ЖК
України,   ст. 203, 215 ЦК України,  керуючись
ст.  10, 27, 31, 60, 61, 130,  213-215 ЦПК України,  суд-

ВИРІШИВ:

Визнати
недійсним договір піднайму квартириАДРЕСА_1 в м. Кривому Розі укладений 12
квітня 2004 р. на один рік між ОСОБА_4 та ОСОБА_2 і ОСОБА_3

Визнати
ОСОБА_2 і ОСОБА_3 членами сім"ї власника ОСОБА_4,  визнати за ОСОБА_2 і ОСОБА_3 з неповнолітніми
дітьми право на житлову площу в квартиріАДРЕСА_1 в м. Кривому Розі,  вселивши їх з неповнолітніми дітьми у вказану
квартиру.

Копію рішення
направити відповідачу ОСОБА_4.

Сторони
мають право оскаржити рішення подавши на протязі 10 днів з дня проголошення
рішення заяву про апеляційне оскарження рішення,  та протягом 20 днів після подання заяви про
апеляційне оскарження подати апеляційну скаргу в Апеляційний суд
Дніпропетровської області через Тернівський районний суд м. Кривого Рогу.