Справа №2-552/06р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

22 червня 2006р. Харківський районний суд Харківської області

в складі: головуючого судді - Загоруйко З.Г.

при секретарі - Шимовій С.О.

розглянув в відкритому судовому засіданні в сел. Покотилівка цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про перерозподіл ідеальних часток і визнання права власності на частину будівлі та земельну ділянку в порядку спадкування за законом та по зустрічній заяві ОСОБА_2 до ОСОБА_1 про перерозподіл ідеальних часток і визнання права власності на частину будівлі,

ВСТАНОВИВ:

Позивачі ОСОБА_1 , та ОСОБА_2 просять суд ухвалити рішення, згідно якого перерозподілити ідеальні частки між співвласниками будівлі магазину літ. "А-1" з прибудовами в АДРЕСА_1 та визнати за померлим в 2003 році ОСОБА_3 право власності на 68/100 частин будівлі магазину приміщення : "а-2, 2-1, 2-2, 2-3, 2-4, 2-5" замість 19/50 частин, а за ОСОБА_2 право власності на 32/100 частин будівлі магазину приміщення: "а, 1-2, 1-3, 1-1, 1-4, 1-5, 1-6" замість 31/50 частини; перерозподілити ідеальні частки між співвласниками будівель літ. "Б-1", "Е-1", "Е1-1", вбиральні з вигрібною ямою літ. "У", огорожі з азбоцементних листів, воротах в АДРЕСА_1 та визнати за померлим в 2003 році ОСОБА_3 право власності на 64/100 частини цих приміщень, а саме:

автомайстерню літ. "Б-1", раніше гараж літ. "Б-1", 1/2 частину котельної літ. "Е1-І", 0,38 вбиральні літ. "У" з вигрібною ямою, 0,38 огорожі, 0,5 воріт.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на гараж літ. "Е-1", 1/2 частину котельної літ. "Е1-1", 0,62 вбиральні літ. "У" з вигрібною ямою, 0,62 огорожі, 0,5 воріт, а всього 36/100 частин, визнати за померлим ОСОБА_3 право власності на торгівельний павільйон літ. «Ж-1», а за ОСОБА_2 право власності на автомийку літ. "В-1"

раніше гараж "В-1"; визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,0592 га за адресою: АДРЕСА_1 згідно договору купівлі-продажу , спадкування згідно з законом після смерті батька ОСОБА_3 , посилаючись на те, що згідно договору купівлі-продажу № Г2-14/98, посвідченому Харківською товарною біржею ОСОБА_4 купила 51/100 частину будівлі, розташованої в АДРЕСА_1 до цієї частини входила будівля 2-1, 2-2, 2-3, 2-4, частина веранди 111, VI, господарчі будівлі площею 112,0кв.м.

ОСОБА_4 померла ІНФОРМАЦІЯ_1 .. Спадкоємцем після її смерті став ОСОБА_3 згідно свідоцтва про право на спадщину за законом , виданого 7 ДНК м. Харкова 23.05.00р., реєстр № 5-1533.

Нежитлова будівля магазину літ. А-1, за вищевказаною адресою до 2001 року належала по праву приватної власності : в 51/100 частині ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про, право на спадщину по закону, виданого 7 ДНК м. Харкова 23.05.00р., реєстр № 5-1533; в 49/100 частині ОСОБА_2 на підставі договору купівлі-продажу від 30.09.00р., посвідченому приватним нотаріусом ХРНО, реєстр № 27-6.

10.10.2000р. рішенням Мереф"янська міська рада дозволила ОСОБА_2 побудувати прибудову літ. А1-1 до його частини нежилої забудови за вищеназваною адресою. Ця прибудова прийнята до експлуатації, ідеальні частки співвласників перерозподілені таким чином:

19/50ч. стали належати ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право власності, виданого Мереф"янською міськрадою 25.04.01р.; в 31/50 частині ОСОБА_2 на підставі свідоцтва про право власності , виданого Мереф"янською міськрадою 25.04.01р. Проте ОСОБА_3 самочинно будує прибудову до літ. А-1 літ. "а2-2, яка за технічним висновком ПП "Приватагросервіс" відповідає державним будівельним нормам . ОСОБА_3 користувався в будівлі магазину приміщеннями а-2, 2-1, 2-2, 2-3, 2-4, 2-5, а ОСОБА_2 - приміщеннями: а, 1-2, 1-3, 1-1, 1-4, 1-5, 1-6. ОСОБА_3 отримано в спадщину від матері ОСОБА_4 , крім 51/І00ч. будівлі , ще й гараж літ. "Б-1", який перебудований в автомайстерню. Згідно з технічним висновком ПП "Приватагросервіс" будівлі відповідають державним будівельним нормам. Також він побудував торговий павільйон літ. "Ж-1". Згідно довідки БТІ від 18.08.2005р. № 684 на тій же земельній ділянці побудовані ОСОБА_2 гаражі літ. "В-1" і "Е-1". Частки в співвласності на будівлі не були перерозподілені.

Згідно рішення Мереф"янеької міської Ради № 821 від 12.02.02р. ОСОБА_3 надана в довгострокову оренду з правом викупу земельна ділянка загальною площею 0,00592 в АДРЕСА_1 для обслуговування магазину, де і побудовані гараж, торговий павільйон, прибудова.

04.12.02р. земельна ділянка площею 0,0592 га за вищеназваною адресою згідно договору купівлі-продажу, посвідченому приватним нотаріусом Цидибрагою С.О., р. № 3528, стала належати ОСОБА_3

ІНФОРМАЦІЯ_2 , ОСОБА_3 помер. Його син ОСОБА_1 прийняв спадщину, проте оформити свої спадкові права в нотаріальній конторі відповідно до закону він позбавлений можливості.

Згідно рішення Мереф"янської міськради від 08.06.04р. № 6 ОСОБА_1 дозволено залишити самочинно побудовані прибудову літ. "А2-2", прибудову літ. "Е-1" та оформити право власності в суді.

Згідно висновкам експертизи від 16.01.06р. будівля магазину літ. "А-1" з прибудовами літ. "А1-1" та літ. "А2-2", будівля автомайстерні літ. "Б-1", автомайстерня з автопідйомником літ. "Е-1", котельня літ. "Е1-1", торгівельний павільйон літ. "Ж-1", будівля автомийки літ. "Б-1" відповідають будівельним нормам та правилам.

Згідно з висновками експертизи від 16.01.06р. ідеальні частки співвласників зміняться і становитимуть:

у ОСОБА_3 68/100ч. будівлі магазину за вищеназваною адресою, з урахуванням тих обставин, що ОСОБА_3 належать в будівлі приміщення: "а-2, 2-1, 2-2, 2-3, 2-4, 2-5", замість 19/50 частин;

у ОСОБА_2 - 32/100 частин будівлі магазину приміщення: "а, 1-2, 1-3, 1-1, 1- 4, 1-5, 1-6" замість 31/50 частин.

В будівлях літ. "Б-1", "Е-1Е1-1", вбиральні з вигрібною ямою літ. "У", огорожі з азбоцементних листів, воротах, його батьку ОСОБА_3 належатиме: автомайстерня літ. "Б-1", 1/2 частина котельної літ. "Е1-1", 0,38 вбиральні з вигрібною ямою, 0,38 огорожі, 0,5 воріт, а всього 64/100 частини, а ОСОБА_2 належатиме гараж літ. "Е-1", 1/2 частина котельної літ. "Е1-1", 0,62 вбиральні літ. "У" з вигрібною ямою, 0,62 огорожі, 0,5 воріт, а всього 36/100 частин.

Також ОСОБА_5 належить торгівельний павільйон літ. "Ж-1" в цілому, а ОСОБА_2 належить автомайстерня літ. "В-1" в цілому.

Таким чином, згідно з висновками експертів до спадкової маси після смерті ОСОБА_3 ввійшло:

68/100 частин будівлі магазину літ. "А-1" з прибудовами за вищеназваною адресою, а саме приміщення «а-2, 2-1, 2-2, 2-3, 2-4, 2-5,»;

64/100 частин будівель літ. "Б-1", "Е-1Е1-1", вбиральні з вигрібною ямою, огорожі з азбоцементних листів, воротах, а саме: автомайстерня літ. "Б-1", 1/2 частина котельної літ. «Е1-1»,

0,38 вбиральні з вигрібною ямою, 0, 38 огорожі, 0,5 воріт.

Торгівельний павільйон літ. "Ж-1" за тією ж адресою.

Земельна ділянка площею 0,0592га згідно договору купівлі-продажу від 04.12.04р. належатиме ОСОБА_3 ..

В судовому засіданні відповідачі позови визнали.

Судом встановлено, що згідно довідки КП "ХРБТІ" від 18.08.05р. до 2001 року будівля магазину, розташованого в АДРЕСА_1 було зареєстровано в 49/100 частинах за гр. ОСОБА_2 на підставі договору купівлі- продажу, посвідченого Цидибрагою С.О. приватним нотаріусом ХРНО 30.09.00р. реєстр № 2716 і в 51/100ч. за гр. ОСОБА_3 на підставі свідоцтва про право на спадщину по закону, виданого 7-ю ДНК м. Харкова 23.05.00р.реєстр № 5-1533. Рішенням виконкому Мереф"янської міськради від 10.10.00р. ОСОБА_2 було дозволено виконати прибудову до частини нежилої будівлі. Прибудова прийнята в експлуатацію. Згідно зробленої прибудови частки співвласників змінені і в результаті зробленого перерахунку змінені таким чином: ОСОБА_2 належить 31/50ч. будівлі магазину, а гр. ОСОБА_3 - 19/50 частин, і виконкомом Мереф"янської міськради видано відповідне свідоцтво про право власності 25 квітня 2001 року. На земельній ділянці знаходяться гаражі літ. "В-1" і літ. Е-1", будівництво яких дозволено рішенням виконкому Мереф`янської міськради від 11.06.02р., № 69 гр. ОСОБА_2 .. Гаражі в експлуатацію не прийняті і право власності на них не оформлено. Прибудови літ. "А2-2" і "Е1-1" побудовані самочинно і питання про самочинне будівництво до теперішнього часу не вирішено.

Згідно рішення Мереф"янської міської ради № 9 протокол № 6 від 20 червня 2006 року про зміну поштових адрес будівель АДРЕСА_1 та АДРЕСА_2 адреса змінена таким чином: замість будівель АДРЕСА_1 , що належить на праві приватної власності ОСОБА_1 та ОСОБА_6 присвоєні поштові адреси:

будівля магазину літ. А-1 - АДРЕСА_2 ;

будівля авто мийки літ. "В-1" - АДРЕСА_2 ;

будівля стаціонарного торгівельного павільйону літ. "Ж-1" - АДРЕСА_2 ;

будівля автомайстерні літ. "Е-1", "Е1-1", "Б-1" - АДРЕСА_2 .

ОСОБА_3 помер ІНФОРМАЦІЯ_3 , про що мається копія свідоцтва про

смерть.

Оскільки правовідносини виникли в 2003 році, то згідно п.4 Заключних та перехідних положень до ЦК України 2003 року, необхідно застосовувати норми ЦК України 1963 року.

Згідно ст. 529 ЦК України 1963 року при спадкоємстві за законом спадкоємцями першої черги є, в рівних частках, діти (у тому числі усиновлені), дружина і батьки (усиновителі) померлого.

ОСОБА_3 перебував в зареєстрованому шлюбі з ОСОБА_4 , яка померла ІНФОРМАЦІЯ_4 . Вони мали сина ОСОБА_1 , що підтверджується свідоцтвом про народження.

У відповідності до ст. 549 ЦК України 1963 року визнається, що спадкоємець прийняв спадщину: 1) якщо він фактично вступив в управління або володіння спадковим майном; 2) якщо він подав державній нотаріальній конторі за місцем відкриття спадщини заяву про прийняття спадщини. Зазначені в цій статті дії повинні бути вчинені протягом шести місяців з дня відкриття спадщини.

Спадкоємцем після смерті ОСОБА_3 є його син - ОСОБА_1 , який прийняв спадщину, оскільки звернувся до нотаріальної контори з заявою про прийняття спадщини, але оформити спадкові права не має можливості, оскільки не перерозподілені частки співвласників.

Згідно рішення Мереф"янської міської ради від 8 червня 2004 року пр. № 6 ОСОБА_1 дозволено зберегти самочинно побудовані прибудову літ. "А2-2", прибудову літ. "Е-1", та оформити право власності в судовому порядку.

Згідно рішення Мереф"янської міськради від 11 червня 2002 року № 69 ОСОБА_2 дозволено будівництво двох гаражів літ. "В-1" і літ. "Е-1" для автомобілів на території за вищеназваною адресою.

По справі проведені судові будівельно-технічні експертизи для визначення ідеальних часток співвласників з забудові та про відповідність будівель існуючим будівельним нормам та правилам.

Згідно висновкам експертизи від 16.01.06р. будівля магазину літ. "А-1" з прибудовами літ. «А1-1» та літ. "А2-2", будівля автомайстерні літ. «Б-1», приміщення завтопідйомником літ. "Е-1", котельня літ. "Е1-1", стаціонарний торгівельний павільйон літ. «Ж-1», будівля автомийки літ. "Б-1" відповідають будівельним нормам та правилам.

Згідно з висновками експертизи від 16.01.06р. ідеальні частки співвласників зміняться і становитимуть:

у ОСОБА_3 68/І00ч. будівлі магазину за вищеназваною адресою, з урахуванням тих обставин, що ОСОБА_3 належать в будівлі приміщення: "а-2, 2-1, 2-2, 2-3, 2-4, 2-5", замість 19/50 частин;

у ОСОБА_2 - 32/100 частин будівлі магазину приміщення: "а, 1-2, 1-3, 1-1, І- 4, 1-5, 1-6" замість 31/50 частин.

В будівлях літ. «Б-1", "Е-1Е1-1», вбиральні з вигрібною ямою літ. "У", огорожі з азбоцементних листів, воротах, ОСОБА_3 належатиме: автомайстерня літ. "Б-1", 1/2 частина котельної літ. "Е1-1", 0,38 вбиральні з вигрібною ямою, 0,38 огорожі, 0,5 воріт, а всього 64/100 частини, а ОСОБА_2 належатиме гараж літ. "Е-1", 1/2 частина котельної літ. "Е1-1", 0,62 вбиральні літ. "У" з вигрібною ямою, 0,62 огорожі, 0,5 воріт, а всього 36/100 частин.

Також ОСОБА_5 належить торгівельний павільйон літ. "Ж-1" в цілому, а ОСОБА_2 належить гараж літ. "В-1" в цілому.

Таким чином, згідно з висновками експертів до спадкової маси після смерті ОСОБА_3 ввійшло:

68/100 частин будівлі магазину літ. "А-1" з прибудовами за вищеназваною адресою, а саме: приміщення: "а-2, 2-1, 2-2, 2-3, 2-4, 2-5";

64/100 частин будівель літ. "Б-1", "Е-1Е1-1", вбиральні з вигрібною ямою, огорожі з азбоцементних листів, воротах, а саме: автомайстерня літ. "Б-1", 1/2 частина котельної літ. "Е1-1", 0,38 вбиральні з вигрібною ямою, 0, 38 огорожі, 0,5 воріт.

Торгівельний павільйон літ. "Ж-1" за тією ж адресою.

Земельна ділянка площею 0,0592га згідно договору купівлі-продажу від 04.12.02р. належить ОСОБА_3 ..

Згідно ст. 123 ЦПК України відповідач має право до або під час попереднього судового засідання пред`явити зустрічний позов. Зустрічний позов приймається до спільного розгляду з первісним позовом, якщо обидва позови взаємопов`язані і спільний їх розгляд є доцільним, зокрема, коли вони виникають з одних правовідносин, або коли вимоги за позовами можуть зараховуватися, або коли задоволення зустрічного позову може виключити повністю або частково задоволення первісного позову.

Згідно ст. 126 ЦПК України суддя під час відкриття провадження у справі, підготовки справи до судового розгляду або суд під час її розгляду мають право постановити ухвалу про об`єднання в одне провадження кількох однорідних позовних вимог за позовами одного й того самого позивача до одного й того самого відповідача чи до різних відповідачів або за позовом різних позивачів до одного й того самого відповідача.

Отже, суд вважає додільним розглянути позови ОСОБА_1 та ОСОБА_2 в одному провадженні.

Згідно ст. 331 ЦК України право власності на нову річ, яка виготовлена (створена) особою, набувається нею, якщо інше не встановлено договором або законом. Особа, яка виготовила (створила) річ зі своїх матеріалів на підставі договору, є власником цієї речі. Особа вважається власником матеріалів, обладнання тощо, які були використані в процесі цього будівництва (створення майна).

Згідно ч.5 ст. 376 ЦК України на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Суд, вислухав пояснення сторін, вивчив матеріали справи, враховуючи, що самочинне будівництво не порушує права інших осіб та відповідає державним будівельним нормам, вважає, що позови обгрунтовані та підлягають задоволенню.

Судові витрати суд залишає за рахунок сторін.

Керуючись ст.ст. 10, 11, 209, 212, 214-216, 256 ЦПК України, ст. 331, 357 ЦК України, суд

ВИРІШИВ:

Перерозподілити ідеальні частки між співвласниками будівлі магазину літ. "А-1" з прибудовами в АДРЕСА_1 (згідно рішення № 9 Мереф"янської міської Ради від 20.06.06р. протокол № 6 адреса змінена на: АДРЕСА_2 ).

Визнати за ОСОБА_1 право власності на 68/100 частин будівлі, магазину літ. "А-1" приміщення: "а-2, 2-1, 2-2, 2-3, 2-4, 2-5" замість належних його батьку ОСОБА_3 , померлому ІНФОРМАЦІЯ_3 , 19/50 частин за адресою; АДРЕСА_2 .

Визнати за ОСОБА_2 право власності на 32/100 частин будівлі магазину літ. "А-1" приміщення: "а, 1-2, 1-3, 1-1, 1-4, 1-5, 1-6", замість належних йому 31/50 частини за адресою: АДРЕСА_2 .

Перерозподілити ідеальні частки між співвласниками автомайстерні літ. "Б-1", "Е- 1", "Е1-1", вбиральні з вигрібною ямою літ. "У", огорожі з азбоцементних листів, воротах в АДРЕСА_1 (згідно рішення № 9 Мереф"янської міської Ради від 20.06.06р. протокол № 6 адреса змінена на: АДРЕСА_2 ) та визнати за ОСОБА_1 право власності на 64/100 частини цих будівель, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 , а саме:

- автомайстерню літ. "Б-1", раніше гараж літ. "Б-1", 1/2 частину котельної літ. "Е1- 1", 38/100ч. вбиральні літ. "У" з вигрібною ямою, 38/100ч. огорожі, 1/2ч. воріт.

Визнати за ОСОБА_2 право власності на автомайстерню літ. "Е-1", 1/2 частину котельної літ. "Е1-1", 62/100ч. вбиральні літ. "У" з вигрібною ямою, 62/100ч, огорожі, 1/2ч. воріт, а всього 36/100 частин будівель автомайстерні за адресою: АДРЕСА_1 (згідно рішення № 9 Мереф"янської міської Ради від 20.06.06р. протокол № 6 адреса змінена на: АДРЕСА_2 ).

Визнати за ОСОБА_1 право власності в цілому на стаціонарний торгівельний павільйон літ. "Ж-1" в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 , за адресою: АДРЕСА_1 (згідно рішення № 9 Мереф"янської міської Ради від 20.06.06р. протокол № 6 адреса змінена на: АДРЕСА_2 ).

Визнати за ОСОБА_2 право власності в цілому на автомийку літ. "В-1", раніше гараж "В-1" за адресою: АДРЕСА_1 (згідно рішення № 9 Мереф"янської міської Ради від 20.06.06р. протокол № 6 адреса змінена на: АДРЕСА_2 ).

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,0592 га за адресою: АДРЕСА_1 (згідно рішення № 9 Мереф"янської міської Ради від 20.06.06р. протокол № 6 адреса змінена на: АДРЕСА_2 ) згідно договору купівлі-продажу, в порядку спадкування за законом після смерті ОСОБА_3 , померлого ІНФОРМАЦІЯ_3 .

Зобов"язати КП "ХРБТІ" зареєструвати будівлі магазину літ. "А-1" з прибудовами, стаціонарний торгівельний павільйон літ. "Ж-1", автомайстерню літ. "Е-1", "ЕІ-1", "Б-1", авто мийку літ. "В-1" як окремі об"єкти.

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку через суд першої інстанції шляхом подачі в 10-денний строк, з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги, з подачею її копії до апеляційної інстанції або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

Суддя: