Справа №2-3532/2007р.
05 веревня 2006 року                          Краснодонський
міськрайонний суд Луганської області в
складі: головуючого - судді Дюбіна В.В.,  при секретарі
Г.В.,  розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.  Краснодона цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу квартири дійсним та визнання права
власності на квартиру,
09.08.2006р. позивач - ОСОБА_1 звернувся з позовом до ОСОБА_2 про
визнання договору купівлі-продажу квартири дійсним та визнання права власності
В обгрунтування своїх позовних вимог позивач вказав,  що 06.11.1998 року придбав у власність
квартиру,  розташовану за адресою:
АДРЕСА_1,  Луганської області. Договір
купівлі-продажу квартири було оформлено через Придніпровську товарну біржу в М.
Луганську. Після укладення договору зареєстрував квартиру на своє ім'я в
Краснодонському БІТ,  про що було видано
технічний паспорт на квартиру та домова книга. Позивач зазначив,  що є прописаним в квартирі й проживає в ній
постійно. Протягом 10 років володіє,
користується належною квартирою як власник,  але розпоряджатися нею змоги не має,  оскільки договір купівлі-продажу не
посвідчений нотаріально. Після укладення договору купівлі-продажу квартири
позивач передав гроші в рахунок вартості квартири продавцю,  який передав позивачу документи й саму
квартиру,  якою позивач володіє до цього
часу. Зазначив,  що з моменту придбання
квартири претензій з питань володіння,
користування квартирою до нього ніхто не мав,  володіє та користується квартирою як
власник,  утримує її. Просив визнати
договір купівлі-продажу квартири,
розташованої за адресою: АДРЕСА_1,
Луганської області,  укладений між
позивачем та ОСОБА_3 шляхом Придніпровської товарної біржі -дійсним,  визнати за позивачем право власності на
В судове засідання позивач не з'явився,  надав суду письмову заяву про розгляд справи
за його відсутністю,  вказав,  що вимоги позову підтримує в повному
обсязі,  просив задовольнити позов.
Відповідач про час і місце судового засідання повідомлявся належним чином.  Про причини неявки суд не сповістили. За
згоди позивача,  суд ухвалює рішення при
заочному розгляді справи,  що відповідає
положенням  ст. 224 ЦПК України.
Суд,  розглянувши справу
в межах заявлених вимог,  дослідивши
письмові матеріали справи,  вважає вимоги
позову такими,  які підлягають
задоволенню,  з наступних підстав.
Відповідно до ордеру на житлове приміщення № 312 від
29.04.1988 року,  вказаний документ
виданий виконавчим комітетом Молодогвардійської міської Ради народних депутатів
ОСОБА_4 на право зайняття житлового приміщення житловою площею 29.0 кв.м за
адресою: АДРЕСА_1. Підставою видачі ордера є рішення №104/2 від 19.04.1988 року
виконавчого комітетому Молодогвардійської Ради народних депутатів (а.с. 4).
Згідно договору купівлі-продажу нерухомого майна №165 від
06.11.1998 року,  ОСОБА_1 придбав у власність квартиру,  розташовану за адресою: АДРЕСА_1,  Луганської області. Договір купівлі-продажу
квартири було оформлено через Придніпровську товарну біржу в М. Луганську (а.с.
5). На підставі зазначеного договору було видано БТІ технічний паспорт на
зазначену квартиру на ім'я ОСОБА_1 (а.с. 7). Позивач є прописаним за вказаною
Відповідно до положень ч.2  ст. 220 ЦК України «якщо сторони домовилися
щодо усіх істотних умов договору,  що
підтверджується письмовими доказами,  і
відбулося повне або часткове виконання договору,  але одна із сторін ухилилася від його
нотаріального посвідчення,  суд може
визнати такий договір дійсним.  В цьому
разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається».
Після укладення договору купівлі-продажу квартири позивач
передав гроші в рахунок вартості квартири продавцю,  який,
в свою чергу,  передав позивачу
документи й саму квартиру,  якою позивач
володіє до цього часу. З моменту придбання квартири претензій позивач з питань
володіння,  користування квартирою не
має,  володіє та користується квартирою
як власник,  утримує її.
Згідно положень  ст. .328 ЦК України «право власності набувається на підставах,  що не заборонені законом,  зокрема із правочинів,  право власності вважається набутим
правомірно,  якщо інше прямо не випливає
із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом».
З огляду на вищевикладене,  суд вважає за необхідне задовольнити позов в
Керуючись  ст.  ст. 202, 203, 207, 208-210, 328 ЦК України,   ст.  ст. 10, 15, 79, 84, 208, 213, 223,
224-225,  256 ЦПК України,
Позов ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі-продажу квартири дійсним та визнання права
власності на квартиру - задовольнити в повному обсязі.
Визнати договір купівлі-продажу квартири,  розташованої за адресою: АДРЕСА_1,  Луганської області,  укладений між ОСОБА_1 та ОСОБА_3 06.11.1998
року за допомогою Луганської філії Придніпровської товарної біржі -дійсним.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на квартиру АДРЕСА_1.
Рішення може бути оскаржене в Апеляційний суд Луганської
області через Краснодонський міськрайонний суд шляхом подачі в 10-денний строк
з дня проголошення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього
протягом 20 днів апеляційної скарги,  з
подачею її копії до апеляційної інстанції,
або в порядку ч.4  ст. 295 ЦПК
України.

Заочне рішення може бути переглянуте судом,  що його ухвалив,  за письмовою заявою відповідача,  поданою протягом десяти днів з дня отримання
його копії.