Овруцький районний суд Житомирської області
Справа № 2-306/06
головуючого - судді Якухно ОМ
з секретарем Каленською Н В
позивача Агєєвої С.В.
розглянувши у попередньому судовому засіданні у місті Овручі справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання договору купівлі- продажу дійсним, визнання права власності на будинок та земельну ділянку, -
ВСТАНОВИВ:
Позивач просить визнати договір купівлі-продажу домоволодіння АДРЕСА_1 від 1.09.05 між нею та ОСОБА_3 дійсним, визнати за нею право власності на вказаний будинок та земельну ділянку розміром 0,25 га, яка рішенням 13 сесії ХХП скликання Кирданівської сільської ради від 24.12.93 передана у приватну власність ОСОБА_4 для обслуговування будинку мотивуючи тим, що 1.09.05 вона придбала у відповідача за 8000 грн домоволодіння АДРЕСА_1 та земельну ділянку розміром 0,25 га для обслуговування вказаного будинку, але відповідач ухиляється від посвідчення договору нотаріально.
В судовому засіданні позивач позов підтримала.
Відповідач в судове засідання не з`явилась і просить справу розглядати без її участі, вимоги визнає.
Суд, дослідивши в судовому засіданні докази , вважає, що позов підлягає задоволенню з слідуючих підстав.
Відповідач чае у власності житловий будинок АДРЕСА_1 , який отримала в спадщину після смерті чоловіка - ОСОБА_4 , що вбачається з свідоцтва про право на спадщину за законом від 31.03.99.
Крім того, померлому 4.09.98 ОСОБА_4 рішенням 13 сесії ХХП скликання Кирданівської сільської ради від 24.12.93 передана у приватну власність для обслуговування вищевказаного будинку земельна ділянка розміром 0,25 га.
Відповідно до ст.548 ЦК України 1963 року для придбання спадщини необхідно, щоб спадкоємець її прийняв.
Не допускається прийняття спадщини під умовою або з застереженнями.
На підставі наведеного, відповідач є власником і земельної ділянки, що була надана у власність її чоловіку для обслуговування будинку.
Відповідно до ст 655 ЦК України за договором купівлі-продажу сторона (продавець) передає або зобов`язується передати майно (товар) у власність другій стороні (покупцеві), а покупець приймає або зобов`язується прийняти майно (товар) і сплатити за нього певну грошову суму.
Відповідно до ст.657 ЦК України договір купівлі-продажу земельної ділянки, єдиного майнового комплексу, житлового будинку (квартири) або іншого нерухомого майна укладається у письмовій формі і підлягає нотаріальному посвідченню та державній реєстрації.
Відповідно до ч 2 ст.220 ЦК України якщо сторони домовилися щодо істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору , але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати договір дійсним.
Відповідач передала майно позивачу, а позивач сплатила грошові кошти в сумі 8000 грн. за будинок та земельну ділянку, що вбачається з розписки від 1.09.05. тобто відбулось повне конання договору, але відповідач ухиляється в оформленні її нотаріально, що передбачено законодавством, а тому слід визнати дійсною вказану угоду купівлі-продажу від 1.09.05.
Відповідно до ст.ст. 12, 14 Закону України "Про власність" громадянин набуває права власності на майно, одержане внаслідок успадкування або укладення інших угод, не заборонених законом, і на земельну ділянку у разі одержання її у спадщину, купівлі-продажу, рому, враховуючи що сторони уклали договір купівлі-продажу домоволодіння і земельної ділянки, за позивачем слід визнати право власності на будинок АДРЕСА_1 та земельну ділянку розміром 0,25 га для обслуговування казаного будинку.
Сторони від сплати судового збору звільнені на підставі по п 18 ст.4 Декрету КМ "Про державне мито.
Керуючись ст.548 ЦК України 1963 року, ст.ст.220, 655, 657 ЦК України, ст.ст. 12, 14 Закону України "Про власність", ст.ст. 10, 11, 60, 196, 212-215, 218 ЦП К України, суд, -
ВИРІШИВ :
Визнати договір купівлі-продажу домоволодіння АДРЕСА_1 та земельної ділянки розміром 0,25 га, яка рішенням 13 сесії XXII скликання Кирданівської сільської ради від 24.12.93 передана у приватну власність ОСОБА_4 , від 1.09.05 між ОСОБА_1 та ОСОБА_5 дійсним.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на домоволодіння АДРЕСА_1 та земельну ділянку розміром 0,25 га, яка рішенням 13 сесії XXII скликання Кирданівської сільської ради від 24.12.93 передана у приватну власність ОСОБА_4 для обслуговування вказаного будинку.
Сторони від сплати судового збору звільнені
На рішення суду до апеляційного суду Житомирської області через Овруцький районний суд може бути заява про апеляційне оскарження протягом 10 днів з дня його проголошення рішення, а апеляційна скарга у такому ж порядку на протязі 10 днів з дня проголошення рішення або 20 днів з дня подання заяви про апеляційне оскарження, з направленням копії скарги до апеляційного суду Житомирської області.
суддя : О. М. Якухно