Ковельський міськрайонний суд Волинської області
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 вересня 2006 року

Ковельський міськрайонний суд Волинської області

в складі: головуючого-судді Денисюка Р.С.

при секретарі Зиковій М.В.

розглянувши у попередньому судовому засіданні в м. Ковелі справу за позовом ОСОБА_1 до виконавчого комітету Ковельської міської ради про визнання права власності на самочинне будівництво, -

встановив:

ОСОБА_2 звернувся до суду з позовною заявою про визнання права власності на самочинне будівництво.

Вказана позовна заява мотивована тим, що позивач на підставі права власності володіє житловим будинком з надвірними спорудами, що знаходиться в АДРЕСА_1 . Без дозволу виконавчого комітету та належно затвердженого документації він переобладнав житловий будинок під літню кухню, площею 30,1 кв. м, яка складається двох кімнат відпочинку, кухні та коридору. Згідно рішення виконкому Ковельської міської ради позивач побудував новий житловий будинок і при будівництві самочинно збільшив житлову площу на 7,7 кв. м, загальну площу - на 19 кв. м. За самочинне будівництво позивача було притягнуто до адміністративної відповідальності. Здійснені переобладнання та добудови не порушують встановлених будівельних, санітарних та протипожежних норм та вимог. Позивач просить визнати за ним право власності на самочинно збудований житловий будинок, загальною площею 100,5 кв. м, житловою - 64,9 кв. м, літню кухню, загальною площею 30,1 кв. м, що знаходяться в АДРЕСА_1 .

Позивач у попереднє судове засідання не з`явився, однак, подав заяву, в якій вказує, що позовні вимоги підтримує повністю з підстав, викладених у позовній заяві, та просить справу розглядати без його участі.

Представник відповідача Ковельської міської ради в попереднє судове засідання не з`явився, однак, подав до суду заяву, в якій вказує, що Ковельська міська рада позов визнає повністю, не заперечує проти його задоволення та просить справу розглядати у його відсутності.

Суд дослідивши письмові докази по справі, приходить до висновку, що позов підставний та підлягає до повного задоволення.

Статтею 328 ЦК України встановлено, що право власності набувається на підставах, що не заборонені законом, зокрема із правочинів.

Статтею 376 ч. 5 ЦК України передбачено, що на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Згідно реєестраційного посвідчення від 14.05.1984 року, виданого Волинським обласним бюро технічної інвентаризації, житловий будинок, що знаходиться в АДРЕСА_1 , зареєстрований за громадянином ОСОБА_1 , реєстровий № 452.

Як вбачається з державного акту на право власності на земельну ділянку серії ВЛ № 090481 від 11.04.2006 року ОСОБА_1 , який проживає в АДРЕСА_1 , на підставі рішення Ковельської міської ради № 39/31 від 28.02.2006 року є власником земельної ділянки, площею 0,1 га, яка розташована в АДРЕСА_1 .

Відповідно до витягу з рішення Ковельської міської ради № 130 від 25.06.1990 року «Про відведення земельних ділянок для індивідуального будівництва будинків, гаражів та затвердження актів про прийняття в експлуатацію житлових будинків» ОСОБА_1 дозволено побудувати новий житловий будинок, замість старого, в АДРЕСА_1 (нині - АДРЕСА_1 .

З акту обстеження земельної ділянки в АДРЕСА_1 від 31.05.2006 року вбачається, що самочинно переобладнаний дерев`яний житловий будинок під літню кухню, площею 30,1 кв. м, збільшення загальної та житлової площі по новому будинку (житлова площа - на 7,7 кв. м, загальна - на 19 кв. м) ОСОБА_1 по АДРЕСА_1 відповідає будівельним, санітарним, протипожежним нормам і вимогам.

Таким чином в судовому засіданні встановлено, що самочинно переобладнаний дерев`яний житловий будинок під літню кухню та збільшення загальної та житлової площі по новому будинку ОСОБА_1 по АДРЕСА_1 не порушують прав інших осіб, відповідають встановленим законодавством будівельним, санітарним та протипожежним нормам і вимогам, самочинне будівництво здійснено в межах земельної ділянки, яка знаходиться у власності позивача, а тому суд вважає, що за позивачем ОСОБА_2 слід визнати право власності на самочинне будівництво, а саме: житловий будинок, загальною площею 100,5 кв. м, житловою - 64,9 кв. м, та літню кухню, загальною площею 30,1 кв. м, що знаходяться в АДРЕСА_1 .

На підставі вищевказаного та керуючись ст.ст. 328, 376 п. 5 ЦК України, ст.ст. 10, 60, 174, 209, 212, 213, 214, 215, 218 ЦПК України, суд ,-

вирішив:

Позов задоволити повністю.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на самочинне будівництво: житловий будинок, загальною площею 100,5 кв. м, житловою - 64,9 кв. м, та літню кухню, загальною площею 30,1 кв. м, що знаходяться в АДРЕСА_1 .

Рішення може бути оскаржене в апеляційному порядку до апеляційного суду Волинської області через Ковельський міськрайонний суд Волинської області шляхом подачі в 10-денний строк з дня проголошення рішення заяви про апеляційне оскарження і поданням після цього протягом 20 днів апеляційної скарги або в порядку ч. 4 ст. 295 ЦПК України.

ГОЛОВУЮЧИЙ : Р.С.ДЕНИСЮК