справа № 2-4156-05р.
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

26 грудня 2005 р. Заводський районний суд м.Дніпродзержинська

у складі: головуючого судді Стребіж Н.М.

при секретарі Іванової О.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Дніпродзержинську цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Виконавчого комітету Дніпродзержинської міської Ради "Про визнання права власності на самочинно забудоване нерухоме майно", суд-

в с а т а н о в и в:

Позивач ОСОБА_1 звернулось з позовом до Виконавчого комітету Дніпродзержинської міської Ради про визнання за нею право власності на автоцентр: многофункціональна будівля (Ж-2) загальною площею 693 кв.м.; склад (І-1) загальною площею 175 кв.м.; побудова будівля (З-1) загальною площею 8,8кв.м., розташованого по АДРЕСА_1 та зобов`язати Бюро технічної інвентаризації внести зміни в реєстр права власності на нерухоме майно.

У обґрунтуванні свого позову позивач посилається на наступне:

Згідно договору купівлі-продажу нерухомого майна від 05.04.2002 року, вона - ОСОБА_2 придбала у власність за 6 000 грн. 18/100 частини автозапровочної станції, торговельного комплексу та автостоянки, а саме Ж-1 гараж, залізобетонні блоки; приміщення І в побутовій будівлі З-1, площею 9,8кв.м., що знаходиться в АДРЕСА_1 .

Згідно договору оренди земельної ділянки від 11 грудня 2002 року укладеного між Дніпродзержинською міською Радою "Орендодавцем", в особі секретаря міської ради Полякової Л.Г.., яка діяла на підставі рішення міської ради від 30.05.2002р. №23-02/XXIV, з однієї сторони, та нею, ОСОБА_1 було отримано в строкове платне володіння і користування земельну ділянку площею 0,1335 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 згідно з планом земельної ділянки. Підставою для надання земельної ділянки в оренду, та укладення даного договору є рішення міської ради від 27.09.2002 року, №64-03/ XXIV . Даний договір було укладено на строк до 27.09.2012 року.

Згідно додаткової годи від 13 лютого 2004 року до договору оренди земельної ділянки від 11 грудня 2002 року №1-3311, позивачка - ОСОБА_1 прийняла у строкове платне володіння і користування земельну ділянку площею -0,1335 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , згідно з планом земельної ділянки. Підставою для надання земельної ділянки в оренду є рішення Дніпродзержинської міської ради від 27.09.2002р. за №64-03/ XXIV; від 25.11.2003 року за №235-10/ XXIV.

Згідно з розпорядженням Виконавчого комітету Дніпродзержинської міської ради від 09.02.1998 року №98-р "Про делегування питання присвоєння поштових адрес", 18/100 частинам автозаправної станції, торговельного комплексу та автостоянки присвоєно адресу: АДРЕСА_1 .

В процесі використання 18/100 частин автозаправної станції, торговельного комплексу та автостоянки, за адресою: АДРЕСА_1 з метою покращення комфорту та на підставі виникнення потреби в додатковому приміщені з`явилась необхідність в реконструюванні приміщені, ОСОБА_1 за свах кошти збудувала та реконструювала автоцентр по АДРЕСА_1 . У зв?язку з тим, що Бюром технічної інвентаризації при складанні технічного паспорта на автоцентр розташований за адресою: АДРЕСА_1 вказаний як самовільно збудований та переплановані вона вимушена звернутися до суду з позовом в якому просить суд постановити рішення, яким визнати за нею право власності на автоцентр: многофункціональна будівля (Ж-2) загальною площею 693 кв.м.; склад (I-1) загальною площею 175 кв.м.; побудова будівля (З-1) загальною площею 8,8кв.м., розташованого по АДРЕСА_1 та зобов?язати Бюро технічної інвентаризації внести зміни в реєстр права власності на нерухоме майно.

У судовому засіданні представник відповідача, а саме Виконком Дніпродзержинської міської ради, позовні вимоги ОСОБА_1 визнав в повному обсязі та не заперечував проти визнання за позивачем права власності на автоцентр: многофункціональна будівля (Ж-2) загальною площею 693 кв.м.; склад (I-1) загальною площею 175 кв.м.; побудова будівля (З-1) загальною площею 8,8кв.м., розташованого по АДРЕСА_1 .

Представник третьої особи - Бюро технічної інвентаризації в судове засідання не з?явився, надавши до суду клопотання про здійснення розгляду справи без їх участі та прийняти рішення на свій розсуд.

Суд, вислухавши позивача, представника відповідача, вивчивши письмові докази, які надані суду, вважає позовні вимоги ОСОБА_1 підлягають задоволенню з наступних підстав:

Згідно договору купівлі-продажу нерухомого майна від 05.04.2002 року, укладеного між ОСОБА_3 та ОСОБА_1 , остання придбала у власність за 6 000 грн. 18/100 частини автозапровочної станції, торговельного комплексу та автостоянки, а саме Ж-1 гараж, залізобетонні блоки; приміщення І в побутовій будівлі З-1, площею 9,8кв.м., що знаходиться в АДРЕСА_1 .

Право власності ОСОБА_1 на 18/100 частини автозапровочної станції, торговельного комплексу та автостоянки, а саме Ж-1 гараж, залізобетонні блоки; приміщення І в побутовій будівлі З-1, площею 9,8кв.м., що знаходиться в АДРЕСА_1 підтверджується реєстраційним написом Бюро технічної інвентаризації вчиненому на договорі купівлі-продажу, копія якого є в матеріалах справи на а. 6.

Згідно з розпорядженням Виконавчого комітету Дніпродзержинської міської ради, копія якого є в матеріалах справи на а.43, від 09.02.1998 року №98-р "Про делегування питання присвоєння поштових адрес", 18/100 частинам автозаправної станції, торговельного комплексу та автостоянки присвоєно адресу: АДРЕСА_1 .

Як встановлено у судовому засіданні, а також відображено у технічному паспорті, ОСОБА_1 - позивачем по справі в процесі використання приміщення, розташованого по АДРЕСА_1 було реконструйоване та додатково збудовані нові приміщення.

Відповідно до технічного паспорту на автоцентр, після будівництва та реконструкції, розташований за адресою АДРЕСА_1 , складається з таких приміщень: многофункціональної будівлі Ж-2: 1-й поверх: гараж (1-1) площею 121,9 кв.м.; склад (1-2) площею 23,4 кв.м.; кімната відпочинку (1-3) площею 23.1 кв.м.; майстерня (I) площею 13,9 кв.м.; кладова (II) площею 17,9 кв.м.: Усього по 1-му поверху: 200,2 кв.м. Многофункіональна будівля Ж-2 2-й поверх: кімната відпочинку (1-4) площею 10,3 кв.м.; хол (1-5) площею 23,5 кв.м.; коридор (1-6) площею 2,3 кв.м.; комп`ютерна (1-7) площею 30,5 кв.м.; кабінет (1-8) площею 16,5 кв.м.; кімната відпочинку (1-9) площею 16,1 кв.м.; коридор (1-10) площею 6,7 кв.м; вбиральня (1-11) площею 1,0 кв.м.; кімната відпочинку (1-12) площею 12,7 кв.м.; баня (1-13) площею 4,7 кв.м.; баня (1-14) площею 3,5 кв.м.; душ (1-15) площею 1,0 кв.м.; вбиральня (1-16) площею 0,9 кв.м.; кімната відпочинку (1-17) площею 13,2 кв.м.; коридор (1-18) площею 5,7 кв.м.; зал (1-19) площею 110,4 кв.м.; кімната відпочинку (1-20) площею 7,9 кв.м.; вбиральня (1-21) площею 1,1 кв.м.; вбиральня (1-22) площею 1,0 кв.м.; умивальник (1-23) площею 1,1 кв.м.; розділочна (1-24) площею 9,9 кв.м.; коридор (1-25) площею 8,7 кв.м.; сходи (III) площею 20,6 кв.м. Усього по ІІ поверху площа складає 309,3 кв.м. Мансарда (м/с): Зал (1-26) площею 97,4 кв.м.; Коридор (1-27) площею 19,2 кв.м.; Кімната відпочинку (1-28) площею 6,2 кв.м.; Кімната відпочинку (1-29) площею 6,2 кв.м.;Кімната відпочинку (1-30) площею 6,2 кв.м.; Санвузол (1-31) площею 2,8 кв.м.; Санвузол (1-32) площею 2,9 кв.м.; Кімната відпочинку (1-33) площею 6,4 кв.м.; Кімната відпочинку (1-34) площею 10,2 кв.м.; Кімната відпочинку (1-35) площею 9,7 кв.м.; Кімната відпочинку (1-36) площею 10,1 кв.м.; Кладова (1-37) площею 1,6 кв.м.; Вбиральня (1-38) площею 1,1 кв.м.; Умивальник (1-39) площею 1,1 кв.м.; Вбиральня (1-40) площею 1,1 кв.м.; Душ (1-41) площею 1,3 кв.м. З-1 (побудова будівля): коридор (1-1) площею 1,7 кв.м.; умивальна (1-2) площею 1,7 кв.м.; вбиральня (1-3) площею 1,3; коридор (I) площею 4,1 кв.м.; Усього по З-1 : 8,8 кв.м. Усього по мансарді: 183,5 кв.м. Склад (I-1): Склад (1-1) площею 42,8 кв.м.; Склад (1-2) площею 92,0кв.м.; Склад (1-3) площею 18.0кв.м.; Склад (1-4) площею 9.5кв.м.; Склад (1-5) площею 9.9 кв.м.; Кладова (1-6) площею 3.4 кв.м. Усього по складі I-1: 175,6 кв.м..

Згідно ч. 5 ст. 376 ЦК України, на вимогу власника (користувача) земельної ділянки суд може визнати за ним право власності на нерухоме майно, яке самочинно збудоване на ній, якщо це не порушує права інших осіб.

Як встановлено у судовому засіданні згідно рішення міської ради від 27.09.2002 року, №64-03/ XXIV був укладений договору оренди земельної ділянки від 11 грудня 2002 року між Дніпродзержинською міською Радою "Орендодавцем", в особі секретаря міської ради Полякової Л.Г.., яка діяла на підставі рішення міської ради від 30.05.2002р. №23-02/XXIV, з однієї сторони ОСОБА_1 та отримано в строкове платне володіння і користування земельну ділянку площею 0,1335 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 згідно з планом земельної ділянки. Даний договір було укладено на строк до 27.09.2012 року.

Згідно додаткової годи від 13 лютого 2004 року до договору оренди земельної ділянки від 11 грудня 2002 року №1-3311, позивачка - ОСОБА_1 прийняла у строкове платне володіння і користування земельну ділянку площею -0,1335 га, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_3 , згідно з планом земельної ділянки. Підставою для надання земельної ділянки в оренду є рішення Дніпродзержинської міської ради від 27.09.2002р. за №64-03/ XXIV; від 25.11.2003 року за №235-10/ XXIV.

Крім того, відповідно технічного висновку, зробленого Державним проектним інститутом „Дніпродзержинськцивільпроект" (ліцензія: АБ № 206004 від 11.10.2005р.) наданого суду, будівничі конструкцій самовільно реконструйованої будівлі гаражей з адміністративними приміщеннями під автоцентр по пр.Леніна, 43-В в м. Дніпродзержинську розташований в центральній частині міста. Є добрий транспортний та пішохідний зв?язок з центром міста. Поблизу розташована велика кількість підприємств автотранспортної інфраструктури (гаражний кооператив "Центральний", автостоянка с автомойкою П.П. Гурскої, АЗС ТОВ "Промавтоматика"), проходить основна пешохідно-транспортна дорога міста з великою кількістю громадського транспорту. По результатам проведеного обстеження будівель стан усіх конструкцій, в тому числі стін та перекритій оцінений як задовільний, паніровка приміщень відповідає вимогам будівельним, санітарним та противопожежним нормам та правилам, що робить їх пригодними до подальшої тривалої експлуатації в автономному режимі. Автоцентр по АДРЕСА_1 , може бути прийнятий в експлуатацію.

На підставі викладеного та керуючись ст.ст.10,11,209,212,214,215 ЦПК України, ст.376 ЦК України, суд-

В И Р І Ш И В:

Задовольнити позов ОСОБА_1 до Виконкому Дніпродзержинської міської ради „Про визнання права власності на самочинно забудоване нерухоме майно".

Визнати за ОСОБА_1 право власності на автоцентр, розташований по АДРЕСА_1 , яке складається з приміщень: многофункціональної будівлі Ж-2: 1-й поверх: гараж (1-1) площею 121,9 кв.м.; склад (1-2) площею 23,4 кв.м.; кімната відпочинку (1-3) площею 23.1 кв.м.; майстерня (I) площею 13,9 кв.м.; кладова (II) площею 17,9 кв.м.: Усього по 1-му поверху: 200,2 кв.м. Многофункіональна будівля Ж-2 2-й поверх: кімната відпочинку (1-4) площею 10,3 кв.м.; хол (1-5) площею 23,5 кв.м.; коридор (1-6) площею 2,3 кв.м.; комп`ютерна (1-7) площею 30,5 кв.м.; кабінет (1-8) площею 16,5 кв.м.; кімната відпочинку (1-9) площею 16,1 кв.м.; коридор (1-10) площею 6,7 кв.м; вбиральня (1-11) площею 1,0 кв.м.; кімната відпочинку (1-12) площею 12,7 кв.м.; баня (1-13) площею 4,7 кв.м.; баня (1-14) площею 3,5 кв.м.; душ (1-15) площею 1,0 кв.м.; вбиральня (1-16) площею 0,9 кв.м.; кімната відпочинку (1-17) площею 13,2 кв.м.; коридор (1-18) площею 5,7 кв.м.; зал (1-19) площею 110,4 кв.м.; кімната відпочинку (1-20) площею 7,9 кв.м.; вбиральня (1-21) площею 1,1 кв.м.; вбиральня (1-22) площею 1,0 кв.м.; умивальник (1-23) площею 1,1 кв.м.; розділочна (1-24) площею 9,9 кв.м.; коридор (1-25) площею 8,7 кв.м.; сходи (ІІІ) площею 20,6 кв.м. Усього по II поверху площа складає 309,3 кв.м. Мансарда (м/с): Зал (1-26) площею 97,4 кв.м.; Коридор (1-27) площею 19,2 кв.м.; Кімната відпочинку (1-28) площею 6,2 кв.м.; Кімната відпочинку (1-29) площею 6,2 кв.м.;Кімната відпочинку (1-30) площею 6,2 кв.м.; Санвузол (1-31) площею 2,8 кв.м.; Санвузол (1-32) площею 2,9 кв.м.; Кімната відпочинку (1-33) площею 6,4 кв.м.; Кімната відпочинку (1-34) площею 10,2 кв.м.; Кімната відпочинку (1-35) площею 9,7 кв.м.; Кімната відпочинку (1-36) площею 10,1 кв.м.; Кладова (1-37) площею 1,6 кв.м.; Вбиральня (1-38) площею 1,1 кв.м.; Умивальник (1-39) площею 1,1 кв.м.; Вбиральня (1-40) площею 1,1 кв.м.; Душ (1-41) площею 1,3 кв.м.. Усього по мансарді: 183,5 кв.м. З-1 (побудова будівля): коридор (1-1) площею 1,7 кв.м.; умивальна (1-2) площею 1,7 кв.м.; вбиральня (1-3) площею 1,3; коридор (I) площею 4,1 кв.м.; Усього по З-1 : 8,8 кв.м. Склад (I-1): Склад (1-1) площею 42,8 кв.м.; Склад (1-2) площею 92,0кв.м.; Склад (1-3) площею 18.0кв.м.; Склад (1-4) площею 9.5 кв.м.; Склад (1-5) площею 9.9 кв.м.; Кладова (1-6) площею 3.4 кв.м. Усього по складі I-1: 175.6 кв.м..

Зобов?язати Бюро технічної інвентаризації м.Дніпродзержинську внести зміни в реєстр права власності ОСОБА_1 на нерухоме майно.

Заяву про апеляційне оскарження рішення суду першої інстанції може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Апеляційна скарга може бути подана без попереднього подання заяви про апеляційне оскарження, якщо скарга подається у строк, встановлений для подання заяви про апеляційне оскарження.

Заява про апеляційне оскарження та апеляційна скарга подаються апеляційному суду через суд першої інстанції, який ухвалив оскаржуване судове рішення. Копія апеляційної скарги одночасно надсилається особою, яка її подає, до суду апеляційної інстанції.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано. Якщо було подано заяву про апеляційне оскарження, але апеляційна скарга не була подана у строк, встановлений статтею 294 цього Кодексу, рішення суду набирає законної сили після закінчення цього строку. У разі подання апеляційної скарги рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після розгляду справи апеляційним судом.

Суддя Н.М. Стребіж