Васильківський міськрайонний суд Київської області
Справа № 2-1416/05
РІШЕННЯ

ІМ`ЯМ УКРАЇНИ

11.05.2005р. Васильківський міськрайонний суд Київської області в складі: головуючого судді Рибченка А.О.,

при секретарі Хоменко О.А., розглянувши у відкритому судовому засіданні в м.Василькові цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 , третя особа: відділ Державної виконавчої служби Васильківського міськрайонного управління юстиції, про звільнення земельної ділянки з-під арешту, визнання права власності на присадибну земельну ділянку та визнання частково недійсним Державного акту на землю,-

встановив:

До суду звернулась ОСОБА_1 з позовом до ОСОБА_2 про звільнення земельної ділянки з-під арешту, визнання права власності на присадибну земельну ділянку та визнання частково недійсним державного акту на землю, мотивуючи тим, що вона згідно договору купівлі-продажу від 02.03.2000р. придбала у ОСОБА_2 домоволодіння, яке розташоване по АДРЕСА_1 .

Продавши вказане домоволодіння, відповідач ОСОБА_2 приховав факт приватизації ним земельної ділянки для обслуговування домоволодіння.

На сьогодні ОСОБА_1 позбавлена можливості використовувати житловий будинок за призначенням, обслуговувати його.

В судовому засіданні позивачка позов підтримала.

Відповідач ОСОБА_3 позов не визнав, оскільки вважає, що земля повинна продаватися на торгах по відповідній ціні.

Представник третьої особи відділу державної виконавчої служби Васильківського міськрайонного управління юстиції позов визнав.

Заслухавши пояснення сторін, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що позов підлягає задоволенню.

Судом встановлено, що згідно договору купівлі-продажу від 02.03.2000р. ОСОБА_1 придбала у ОСОБА_2 домоволодіння, яке розташоване по АДРЕСА_1 .

ОСОБА_2 приховав факт приватизації ним земельної ділянки для обслуговування вказаного житлового будинку.

ОСОБА_1 не має можливості використовувати житловий будинок за призначенням, обслуговувати його.

Згідно ст.30 Земельного кодексу України в редакції 1992р., що діяв на момент укладання договору купівлі-продажу житлового будинку, при переході права власності на будівлю і споруду разом з цими об`єктами переходить у розмірах, передбачених ст.67 цього Кодексу, і право власності або право користування земельною ділянкою без зміни її цільового призначення і, якщо інше не передбачено у договорі відчуження - будівлі та споруди.

Відповідно до ст.381 ЦК України садибою є земельна ділянка разом з розташованими на ній житловим будинком, господарсько-побутовими будівлями, наземними і підземними комунікаціями , багаторічними насадженнями.

У разі відчуження житлового будинку вважається, що відчужується вся садиба, якщо інше не встановлено договором або законом.

В акті опису й арешту майна від 18.04.2005р., складеного державним виконавцем відділу ДВС Васильківського міськрайонного управління юстиції, описано земельну ділянку площею 0,3661 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Земельну ділянку площею 0,25 га необхідно звільнити з-під арешту і виключити з акту опису, оскільки земельна ділянка площею 0,25 га являється присадибною ділянкою, призначеною для обслуговування вище вказаного домоволодіння.

Вказана земельна ділянка повинна належати власнику домоволодіння.

ОСОБА_2 03.12.1997р. Саливонківською сільською радою Васильківського району Київської області було видано державний акт на право приватної власності на землю.

Згідно державного акту ОСОБА_2 було передано у приватну власність земельну ділянку для обслуговування вище вказаного житлового будинку площею 0,25 га.

В зв`язку з вище наведеним, державний акт на право приватної власності на землю необхідно частково визнати недійсним, оскільки ОСОБА_2 передано у приватну власність земельну ділянку для обслуговування житлового будинку площею 0,25 га, але вказана земельна ділянка повинна належати власнику будинку, який знаходиться на вказаній земельній ділянці, оскільки ця земельна ділянка призначена для обслуговування домоволодіння, яке було відчужено відповідачем на користь позивачки.

Тому суд вважає, що позовні вимоги ОСОБА_4 обґрунтовані і підлягають задоволенню.

Керуючись ст.ЗО Земельного кодексу України (в редакції 1992р.), ст.59 ЗУ "Про виконавче провадження", ст.381 ЦК України, ст.от.15, ЗО, 62, 202 ЦПК України, суд , -

ВИРІШИВ:

Звільнити з-під арешту та виключити з Акту опису майна від 18.04.2005р., складеного державним виконавцем відділу Державної виконавчої служби Васильківського міськрайонного управління юстиції Київської області, земельну ділянку площею 0,25 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку площею 0,25 га, що розташована в АДРЕСА_1 , що належить згідно державного акту на право приватної власності на землю ІІІ-КВ № 115446/9761 від 03.12.1997р. ОСОБА_2 .

Визнати частково недійсним державний акт на право приватної власності на землю ІІІ-КВ №115446/9761, виданого 03.12.1997р.Саливонківською сільською радою Васильківського району Київської області на ім?яОСОБА_2 в частині надання земельної ділянки для обслуговування житлового будинку площею 0,25 га.

Рішення може бути оскаржено до Апеляційного суду Київської області протягом ЗО діб, починаючи з дня наступного після його проголошення.

Суддя А.О. Рибченко