Київський районний суд м. Одеси
Справа №2-4460/05
РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

1 листопада 2005 року

Київський районний суд м. Одеси у складі:

головуючого - судді Домусі С.Д.

при секретарі - Кравчук В.С.

розглянувши у відкритому судовому засіданні в м. Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 до Одеського міського управління Одеської регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах», третя особа Одеська міська рада про визнання власності на землю та зобов`язання видати державні акти на право приватної власності на землю,

ВСТАНОВИВ:

У липні 2005 року ОСОБА_1 звернувся до суду з позовом до Одеського міського управління Одеської регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах», третя особа Одеська міська рада про визнання права власності на землю та зобов`язання видати державні акти на право приватної власності на землю.

Позивач підтримав позовні вимоги, пояснивши суду, що він є членом дачно-будівельного кооператива «Культурний отдых» розташованого у АДРЕСА_1 .Йому належить на праві приватної власності дачні будинки зазначені у технічному паспорті під літерами А, А1, Г, що складає 71/1000 ідеальну частку від загальної власності кооперативу.

Зі згоди загальних зборів земельні ділянки були вилучені з користування кооперативу для надання у приватну власність фізичним особам-членам кооперативу.

У 1999 році Одеська міська рада надала ОСОБА_1 земельні ділянки площею 563 кв.м. і 172 кв.м. якими він фактично володіє і користується.

У 2003 році позивач звернувся до Одеського міського управління земельних ресурсів із заявою про надання йому державного акту про право приватної власності на землю, але йому було відмовлено, тому що виявлено розбіжності у загальній площі земельних ділянок якими він фактично користується і площею земельних ділянок, що зазначена в рішенні виконкому та Одеської міської ради.

Позивач вважає відмову необґрунтованою, тому що земельними ділянками він користується тривалий час і межі земельних ділянок не змінював. Помилку припустили працівники управління при складанні проекту рішення Одеської міської ради і просить визнати за ним право власності на земельні ділянки у розмірах, що знаходяться у нього у фактичному користуванні.

Представник відповідача позов визнав, пояснивши суду, що помилка сталася імовірно тому, що при складанні технічної документації працівники управління керувались помилковими даними технічного паспорту який складений працівниками ОМБТІ без спеціальної геодезичної апаратури. Позивач надав суду технічний звіт по встановленню меж земельної ділянки який підтверджує його позовні вимоги.

Представник третьої особи пояснив суду, що рішення про надання земельних ділянок у приватну власність Одеська міська рада приймала на підставі особистої заяви позивача і технічної документації яку подали фахівці управління земельних ресурсів. Тому помилки не може бути.

Заслухавши пояснення позивача, представника відповідача, представника третьої особи, дослідивши письмові докази, суд дійшов до висновку, що позов обґрунтований та підлягає задоволенню з наступних підстав.

Згідно ст.30 Земельного кодексу України 1990 року при переході права власності на будівлю і споруду разом з цими об`єктами переходить у розмірах, передбачених статтею 67 цього Кодексу (для індивідуального дачного будівництва не повинен перевищувати 0,1 гектара), і право власності або право користування земельною ділянкою без зміни її цільового призначення і, якщо інше не передбачено у договорі відчуження - будівлі та споруди.

Згідно ст.81 Земельного кодексу України 2001 року громадяни України набувають права власності на земельні ділянки на підставі приватизації земельних ділянок, що були раніше надані їм у користування.

Згідно наказу Державного комітету України по земельних ресурсах від 2 серпня 2003 року №174 та п.3.1. інструкції про порядок складання, видачі, реєстрації і зберігання державних актів на право власності на землю і право постійного користування землею, договорів на право тимчасового користування землею та договорів оренди землі, затвердженої наказом Держкомзему України від 04.05.1999 №43 державні акти на право власності на земельну ділянку видаються структурними підрозділами Центру державного земельного кадастру при Держкомземі України.

Судом встановлено, що ОСОБА_2 є власником дачних будівель розташованих у АДРЕСА_2 на території ДБК «Культурний відпочинок», що складають 71/1000 частку.

Згідно довідки ДБК «Культурний відпочинок» 71/1000 частка, що належить позивачу складається з будівель зазначених у технічному паспорті під літерами А, А1, Г, літньої кухні літер «E» на земельній ділянці, яка надана йому у довічне постійне користування у встановлених межах загальною площею 824 кв.м. Фактично у позивача знаходяться у користуванні дві земельні ділянки поділені проїздом загального користування.

Виконком Одеської міської ради рішенням №472 від 15 червня 1999 року п.2.10. передав ОСОБА_1 у приватну власність для індивідуального дачного будівництва земельну ділянку площею 563 кв.м., за адресою АДРЕСА_3 .- земельну ділянку площею 172 кв.м.

29 червня 1999 року Одеська міська рада затвердила це рішення.

У 1999 році при складанні каталогу координат меж земельних ділянок ОСОБА_2 була допущена помилка. Довжина південно-західної лінії межі більшої за площею земельної ділянки вказано - 12.06м., хоча довжина цієї лінії у всіх технічних документах вказана - 14.02м. Таким чином, загальна площа земельних ділянок склала 735 кв.м. Це не відповідає дійсним розмірам земельних ділянок, що знаходяться у володінні та користуванні позивача.

У 2005 році приватним підприємством «Спектр», що має відповідну ліцензію АА №773241, проведені геодезичні роботи по встановленню меж земельних ділянок №1 і №2 ОСОБА_2 розташованих у АДРЕСА_2 та складено технічний звіт.

Відповідно до каталогу координат кутів зовнішніх меж землекористування площа земельної ділянки АДРЕСА_4 складає - 385.18 кв.м., площа земельної ділянки №2 складає - 447.55 кв.м.

З матеріалів справи вбачається, що розбіжності у площі земельних ділянок вказаних у рішенні Одеської міської ради та у площі земельних ділянок, що знаходяться у володінні і користуванні ОСОБА_2 виникли з вини працівників які складали 1999 році технічну документацію по встановленню меж земельних ділянок.

Позивач набув право користування земельними ділянками законним способом, тривалий час є добросовісним землекористувачем, не порушує прав інших осіб.

Суд вважає за можливе визнати за ОСОБА_1 право власності на земельні ділянки у межах зазначених у технічному звіті по встановленню меж земельних ділянок складеному приватним підприємством «Спектр» у 2005 році.

Керуючись ст.81 ЗК України, ст.ст.213 - 215 ЦПК України,

ВИРІШИВ:

Позов ОСОБА_1 до Одеського міського управління Одеської регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах», третя особа Одеська міська рада про визнання права власності на землю та зобов`язання видати державні акти на право приватної власності на землю задовольнити.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельні ділянку № НОМЕР_1 площею - 385.18 кв.м. і земельну ділянку № НОМЕР_2 площею - 447.55 кв.м. у АДРЕСА_2 .

Зобов`язати Одеське міське управління Одеської регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах» видати ОСОБА_1 державний акт на право приватної власності на земельну ділянку АДРЕСА_4 площею - 385.18 кв.м.

Зобов`язати Одеське міське управління Одеської регіональної філії державного підприємства «Центр державного земельного кадастру при Державному комітеті України по земельних ресурсах» видати ОСОБА_1 державний акт на право приватної власності на земельну ділянку АДРЕСА_5 площею - 447.55 кв.м.

Рішення може бути оскаржене до Апеляційного суду Одеської області через Київський районний суд м. Одеси. Заяву про апеляційне оскарження може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення. Апеляційна скарга на рішення суду подається протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження.

Головуючий