Овруцький районний суд Житомирської області
Справа № 2-37/05
Овруцький районний суд Житомирської області в складі:
головуючого судді Білоусенка І.В.
при секретарі Петриш О.І.
з участю позішачки ОСОБА_1 розглянувши у відкритому судовому засіданні у місті Овручі справу за позовом ОСОБА_1 до ОСОБА_2 про визнання угоди дійсною і визнання права власності на будинок та права власності на земельну ділянку, -
ВСТАНОВИВ:
Позивачка звернулася до суду із позовною заявою і просить визнати договір купівлі-продажу домоволодіння АДРЕСА_1 від 9.12.2004 р. між нею і відповідачкою дійсним, просить визнати за нею право власності на будинок АДРЕСА_1 , просить визнати за нею право власності на земельну ділянку в розмірі 0,64 га, яка рішенням 12 сесії 21 скликання Покалівської сільради від 29 грудня 1993 року передана безкоштовно у приватну власність ОСОБА_3 , мотивуючи тим, що в 9 грудня 2004 року вона та відповідачка домовились про продаж вказаного житлового будинку за суму 3 000 грн., які позивачка заплатила відповідачці. Між позивачкою і відповідачкою була укладена угода купівлі-продажу житлового будинку АДРЕСА_1 . Згідно укладеної угоди відповідачка продала позивачці належний їй на праві приватної власності вказаний будинок. Відповідачка обіцяла на другий день після уплати грошей оформити угоду купівлі-продажу нотаріально, однак в даний час стала ухилятися від оформлення. Частина 2 ст. 220 ЦК України передбачає можливість визнання судом угоди дійсною, яка вимагає нотаріального посвідчення, якщо одна із сторін повністю виконала угоду, а інша ухиляється від її нотаріального посвідчення. Позивачка повністю виконала угоду купівлі-продажу будинку, так як нею сплачено відповідачці гроші за нього, позивачка користується вказаним будинком.
В судовому засіданні позивачка позовні вимоги підтримала.
Відповідачка в судове засідання не з`явилась та надала в суд заяву, в якій просить справу розглянути у її відсутність, позовні вимоги визнає, не заперечує щодо їх задоволення.
Суд, перевіривши в судовому засіданні матеріали справи, вважає, що позов слід задоволити з наступних підстав:
- власник домоволодіння АДРЕСА_1 ОСОБА_2 , що підтверджується копіями свідоцтва про право власності на нерухоме майно серії НОМЕР_1 та витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно серії СВС № 329156;
- 9.12.2004 р. позивачка заплатила відповідачці суму 3000 грн., що підтверджується розпискою від 9.12.2004 р.;
- згідно заяви відповідачки від 13.12.2004 р., вона не заперечує проти задоволення позову;
- відповідно до ст. 220 ЦК України, якщо сторони домовилися щодо усіх істотних умов договору, що підтверджується письмовими доказами, і відбулося повне або часткове виконання договору, але одна із сторін ухилилася від його нотаріального посвідчення, суд може визнати такий договір дійсним. У цьому разі наступне нотаріальне посвідчення договору не вимагається, а тому, суд вважає, що слід визнати дійсним договорір купівлі-продажу вказаного домоволодіння та визнати за позивачкою право власності на вище вказане домоволодіння;
- за відповідачкою визнано право власності на земельну ділянку розміром 0,64 га, яка рішенням 12 сесії 21 скликання Покалівської сільради від 29 грудня 1993 року передана безкоштовно у приватну власність ОСОБА_3 , що підтвержується рішенням Овруцького районного суду від 20.09.2004 р.;
- згідно ст. 120 ЗК України при переході права власності на будівлю і споруду право власності на земельну ділянку може переходити на підставі цивільно-правових угод;
- за позивачкою визнано право власності на житловий будинок АДРЕСА_1 , а тому, суд вважає, що слід визнати за позивачкою право власності на земельну ділянку розміром 0,64 га, яка знаходиться біля вказаного домоволодіння.
Від сплати держмита сторін звільнено законом.
Керуючись ст. 220 ЦК України, ст. 120 ЗК України та ст. ст. 15, 30, 62, 202, 202-1, 203, 209 ЦПК України, суд, -
РІШИВ:
Визнати договір купівлі-продажу домоволодіння АДРЕСА_1 від 9.12.2004 р. між ОСОБА_1 і ОСОБА_2 дійсним.
Визнати за ОСОБА_1 право власності на будинок АДРЕСА_1 .
Визнати за ОСОБА_1 право власності на земельну ділянку в розмірі 0,64 га, яка рішенням 12 сесії 21 скликання Покалівської сільради від 29 грудня 1993 року передана безкоштовно у приватну власність ОСОБА_3 .
На рішення суду до апеляційного суду Житомирської області через Овруцький районний суд може бути подана апеляційна скарга протягом одного місяця з вступного дня після його проголошення.
суддя : І. В. Білоусенко