Київський районний суд м. Одеси
Справа № 2-9089/2005р.
РІШЕННЯ

ІМ`ЯМ УКРАЇНИ

14 грудня 2005 року Київський районний суд м.Одеси у складі: головуючого - судді Гниличенко М.В.

при секретарі - Гриценко A.C.

розглянувши у попередньому відкритому судовому засіданні в м.Одесі цивільну справу за позовом ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 до ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , 3-тя особа Одеська нова біржа про визнання угоди дійсною та визначення розміру часток в спільній сумісній власності, суд -

ВСТАНОВИВ:

Позивачі звернулись до суду з позовом, яким просять визнати дійсним договір купівлі- продажу одноквартирного будинку АДРЕСА_1 , укладений між ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 та відповідачами, зареєстрований Одеською новою біржею 28 липня 1999року за № 645/99, стверджуючи, що свої зобов`язання по угоді вони як «покупці» виконали в повному обсязі. Також позивачі просять визначити розмір часток у спільній сумісній власності на вищевказаний одноквартирний будинок.

Відповідачі до судового засідання не з`явились, за останнім відомим місцем проживання не мешкають.

Представник 3 особи - Одеської нової біржі у судове засідання не з"явився, належним чином повідомлявся.

Суд вважає надані документи достатніми для розгляду справи за відсутності відповідачів та представника 3-ої особи.

У судовому засіданні встановлено, що 28 липня 1999 року на Одеській нової біржі між ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 , з однієї сторони, та ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , з іншої сторони, був укладений договір купівлі-продажу одноквартирного будинку АДРЕСА_1 /а.с.5-6/. Умови угоди сторони виконали в повному обсязі.

Вказаний одноквартирний будинок складається із п"яти кімнат, житловою площею 55,0 кв.м., загальною площею 82,3 кв.м, у тому числі: коридори - 1,3,5,8, санвузла - 2,кухні - 4, вбудована шафа -13/а.с.7/

Суд, вислухавши позивачів, дослідивши матеріали справи, вважає що позов є обґрунтованим та підлягає задоволенню, тому що в 1999 році сторони уклали договір купівлі - продажу, що відповідає вимогам закону та не порушує будь-які інтереси й охоронювані законом права. За договором сторони виконали свої зобов`язання в повному обсязі, угода оформлена в письмовому виді, зареєстрована в КП «ОГБТИ і РОН» кн.251, стр. 122 реєстр № 40274 від 09.08.1999р., але не засвідчена нотаріально, як того вимагала ст.227 ЦК України/ред. 1963року/

Згідно ст.370 ЦК України при виділу частки майна, яке знаходиться в спільній сумісній власності, вважається, що частки кожного із співвласників в праві спільній сумісній власності є рівними, якщо інше не встановлено угодою між ними, законом або рішенням суду. Обставин, які свідчать про необхідність відступу від принципу рівності часток у спільній сумісній власності, судом не встановлено, тому кожному із співвласників належить 1/3 частина спірної квартири.

Правовідносини з приводу користування, володіння і розпорядження майном виникли між сторонами з моменту укладання договору купівлі-продажу у 1999 році і відповідно до вимоги ст.47,227 ЦК України/ред. 1963 року/ даний договір може бути визнаний судом дійсним.

На підставі вищевикладеного, та користуючись нормами ст.48 Закону України "Про власність", суд вважає вимоги позивача обгрунтованими, доведеними та підлягаючими задоволенню.

Керуючись ст. ст. 47,227 ЦК України /ред.1963р/, ст.370 ЦК України, ст.48 Закону України "Про власність", ст. ст. 169, 213-215,223 ЦПК України, суд, -

ВИРІШИВ:

Позовні вимоги ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 - задовольнити.

Визнати договір купівлі-продажу одноквартирного будинку АДРЕСА_1 , укладений Одеською новою біржею за № 645/99 від 28 липня 1999 року між ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 з одного боку та ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , з іншого боку - дійсним.

Визначити розмір часток у спільній сумісній власності, визнав їх рівними, тобто по 1/3 частини за кожним співвласником - ОСОБА_1 , ОСОБА_2 , ОСОБА_3 одноквартирного будинку АДРЕСА_1 , на підставі договору купівлі-продажу нерухомого майна від 28.07.1999 року.

Рішення може бути оскаржено до апеляційного суду Одеської області шляхом подання до Київського районного суду м.Одеси заяви про апеляційне оскарження рішення суду протягом десяти днів з дня проголошення рішення, а також подання апеляційної скарги до Київського районного суду м.Одеси протягом двадцяти днів після подання заяви про апеляційне оскарження і одночасно направлення копії апеляційної скарги до апеляційного суду Одеської області.

Рішення суду набирає законної сили після закінчення строку подання заяви про апеляційне оскарження, якщо заяву про апеляційне оскарження не було подано.

Суддя: М.В. Гниличенко