Дело №2-3168/2005г.
03 марта 2005 года Приморский районный суд г. Одессы в составе:
пред- щего судьи: Корчевного Г.В.
при секретаре: Палиевой М.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ОСОБА_1 , заинтересованное лицо Приморская районная администрация г. Одессы о признании сделки купли-продажи подвала состоявшейся и признание права собственности на подвал, суд-
В Приморский районный суд г. Одессы обратилась ОСОБА_1 с заявлением, заинтересованное лицо Приморская районная администрация г. Одессы, в котором просит суд признать сделку купли - продажи нежилого помещения (подвала) расположенного в АДРЕСА_1 , в доме № НОМЕР_1 , под квартирой АДРЕСА_2 состоявшейся и признать за ней право собственности на вышеуказанное помещение.
В судебном заседании заявительница свои исковые требования поддержала и пояснила, что согласно распоряжения № НОМЕР_2 от 25.07.2001 года Жовтневой районной администрации г. Одессы «О продаже ОСОБА_1 подвала площадью 44,6 кв.м, к квартире АДРЕСА_3 » ей было передано в собственность нежилое помещение по АДРЕСА_4 . За приобретенный подвал она внесла на счет Жовтневого РФО 1 069 гривен.
Впоследствии решение о продаже ей вышеуказанного подвала было утверждено решение Одесского городского Совета № 694 -XXIV от 13.11.2002 года в соответствии с подпунктом 30 пункта №1 ст. 26., ст. 60 Закона Украины «О местном самоуправлении». Однако свидетельство о праве собственности на данное помещение ей не было выдано в связи с ликвидацией Жовтневой районной администрации г. Одессы.
Считает, что основанием возникновения обязательств согласно ст. 151 ГК Украины следует особо отметить, что обязательства могут возникнуть не только из договоров и односторонних сделок, предусмотренных гражданским кодексом, но так же и непосредственно из административных актов, каков является распоряжение Жовтневой районной администрации г. Одессы.
Для выполнения возложенных на неё обязательств она обратилась в районную администрацию, на что она выполнить обязательства, возложенные на неё распоряжением, что ею и было сделано. Однако обязательства возложенные на районную администрацию выполнены не были.
По своей юридической природе все действия по исполнению обязательств являются сделками, поскольку они направлены на прекращении существующих правоотношений.
Считает, что обязательства возложенные на райадминистрацию не выполнены.
Таким образом, возложенные обязательства на нее и ответчика в соответствии с распоряжением райадминистрации №728 доказывают непосредственно присутствие главного признака сделки - ее направленность на возникновение, изменение или прекращение гражданских правоотношений.
В соответствии с действующим законодательством Украины она является полноправным и законным собственником, добросовестньм покупателем нежилого помещения расположенного в АДРЕСА_1 , под квартирой АДРЕСА_2 .
На основании изложенного просит суд, признать сделку купли - продажи нежилого помещения (подвала) расположенного под кв. АДРЕСА_3 состоявшейся, признать за ней право собственности на вышеуказанное помещение.
Представитель Приморской районной администрации г. Одессы в рассмотрении данного иска полагается на усмотрение суда.
Суд, изучив материалы дела, выслушав мнение сторон, считает, что заявление ОСОБА_1 обосновано, доказано и подлежит удовлетворению.
Судом установлено, что согласно распоряжения №728 от 25.07.2001 года
Жовтневой районной администрации г. Одессы « О продаже ОСОБА_1 подвала
площадью 44,6 кв.м. к квартире АДРЕСА_3 » истице было
передано в нежилое помещение (подвал) по АДРЕСА_5 , с последующим
заключением договора купли - продажи. ( л. д. -4)
Для выполнения вышеуказанного распоряжения ОСОБА_1 обратилась в
районную администрацию, на что ее обязали выполнить обязательства, возложенные на
заявительницу распоряжением. Однако обязательства возложенные на райадминистрацию
не выполнены и заключать договор купли - продажи отказываются.
Согласно ст. 526 ГК Украины не зависимо от спецификации того или иного обязательства, оно должно быть исполнено надлежащим образом и в установленный срок. Эти требования имеют общее значение для исполнения любого обязательства и они применяются ко всем видам обязательств без специального на то указания в нормативных актах т условиях сделок, относящихся к конкретным видам обязательств. Так же как и односторонний отказ от исполнения обязательств не допустим.
Условия договора были выполнены в надлежащем порядке, что говорит о том, что продавец передал имущество в собственность покупателю, а покупатель принял и уплатил определенную сумму за него, что доказывает возникновение права собственности на нежилое помещение у заявительницы, а именно с момента передачи.
В соответствии с данным договором купли - продажи и действующим законодательством Украины, ОСОБА_1 , является полноправным и законным собственником, добросовестным покупателем нежилого помещения (подвала) расположенного в АДРЕСА_4 .
Таким образом, суд считает необходимым признать сделку купли - продажи нежилого помещения расположенного по АДРЕСА_4 между ОСОБА_1 и Жовтневрй районной администрацией г. Одессы состоявшейся, признать за ОСОБА_1 право собственности на вышеуказанное помещение.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 15,15-1, 30, 62, 202 ГПК Украины, ст. ст. 509, 526,610, 611 ГК Украины, ст. ст. 48,49 Закона Украины «О собственности», суд -
Заявление ОСОБА_1 , заинтересованное лицо Приморская районная администрация о признании сделки купли-продажи подвала состоявшейся и признание права собственности на подвал - удовлетворить.
Признать сделку купли - продажи нежилого помещения (подвала) расположенного по адресу АДРЕСА_4 , заключенную между ОСОБА_1 и Жовтневой районной администрацией г. Одессы 27 июля 2001 года состоявшейся.
Признать за ОСОБА_1 право собственности на нежилое помещение (подвал) расположенное по адресу АДРЕСА_4 .
Решение может быть обжаловано в Апелляционный суд Одесской области через Приморский районный суд г. Одессы в течение месяца.
Судья: