справа № 2-2827/05
17 серпня 2005 р. г.Днепродзержинск
Заводской районный суд г. Днепродзержинска в составе:
Председательствующего судьи Дячкова С.В.
при секретаре Тур И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Днепродзержинске гражданское дело по иску ОСОБА_1 к ОСОБА_2 акционерному обществу «Акционерная Днепродзержинская Автобаза» об определении размера долей и выделе в натуре доли, суд, -
Истец ОСОБА_1 обратился с иском в Заводской районный суд г. Днепродзержинска об определении размера долей и выделе в натуре доли корпуса для ремонта специального подвижного состава (гаражного комплекса), расположенного по адресу: г. Днепродзержинск, ул. Широкая, 26 в общем долевом имуществе -целостного имущественного комплекса, расположенного по ул. Широкая, 26, в г. Днепродзержинске, между им, ОСОБА_1, и ОСОБА_2 акционерным обществом «Акционерная Днепродзержинская автобаза».
В ходе судебного разбирательства истцом основания и предмет иска были изменены. В изменениях оснований и предмета иска истец просит устранить препятствия в праве пользования, владения и распоряжения его собственности, путем выделения в отдельный самостоятельный объект, его, ОСОБА_1, собственности производственное строение - гаражного комплекса, общей площадью 341,4 кв.м., под почтовым адресом: г. Днепродзержинск, ул. Широкая, 26В из целостного имущественного комплекса, расположенного по адресу: г. Днепродзержинск, ул. Широкая, 26, обязать ОСОБА_3 предприятие «Бюро технической инвентаризации» г. Днепродзержинска произвести регистрацию выделенного в отдельный самостоятельный объект производственного строения (гаражного комплекса), также истец просит допустить немедленное исполнение решения суда в части выделения в самостоятельный объект в целом - производственного строения гаражного комплекса, общей площадью - 314,4 кв.м., под почтовым адресом: г. Днепродзержинск, ул. Широкая, 26В и регистрации ОСОБА_3 предприятием «Бюро технической инвентаризации» г. Днепродзержинска, выделенного в отдельный самостоятельный объект, в целом - производственного строения - гаражного комплекса.
Истец просит суд устранить препятствия в праве пользования, владения и распоряжения его собственности, путем выделения в отдельный самостоятельный объект, его, ОСОБА_1, собственности - производственного строения - гаражного комплекса, общей площадью 341,4 кв.м., под почтовым адресом: г. Днепродзержинск, ул. Широкая, 26В из целостного имущественного комплекса, расположенного по адресу: г. Днепродзержинск, ул. Широкая, 26.
В соответствии с ходатайствами ОСОБА_2 акционерного общества «АДА» от 15 апреля 2004 года и заявления от той же даты, истцом получен план земельного участка, общей площадью 0,5 га, на котором расположено производственное строение гаражный комплекс-корпус для ремонта специального подвижного состава, для отведения его в пользование истца. В связи с указанными обстоятельствами, истцом 18 июня 2004 года в Заводский районный суд г. Днепродзержинска, был подан иск о признании права собственности на производственное строение - гаражный комплекс - корпус для ремонта специального подвижного состава (гаражный комплекс), расположенный по ул. Широкая, 26, в г. Днепродзержинске, и он просил обязать ОСОБА_3 предприятие «Днепродзержинское бюро технической инвентаризации» произвести регистрацию права собственности на корпус для ремонта специального подвижного состава (гаражный комплекс), расположенный по ул. Широкая, 26, в г. Днепродзержинске.
08 июля 2004 года Заводским районным судом г. Днепродзержинска вынесено решение, которым признано право собственности за ОСОБА_1, на корпус для ремонта подвижного состава (гаражного комплекса), расположенного по ул. Широкая, 26 в г. Днепродзержинске и этим же решением суд обязал ОСОБА_3 предприятие «Днепродзержинское бюро технической инвентаризации» г. Днепродзержинска произвести государственную регистрацию.
При вынесении судом решения от 08 июля 2004 года не был разрешен вопрос, касающийся индивидуальных признаков строения, которые учитываются при регистрации права собственности. В связи с этими обстоятельствами по заявлению истца, 16 августа 2004 года Заводским районным судом г. Днепродзержинска вынесено дополнительное решение, которым дополнено судебное решение, которым определены индивидуальные признаки. Признано право собственности истца на корпус подвижного состава (гаражного комплекса) и обозначенный в плане производственного строения ОСОБА_3 предприятием «БТИ» г. Днепродзержинска под литерой Х-1.
При неоднократном обращении истца в ОСОБА_3 предприятие «Бюро технической инвентаризации» по регистрации признанного судом права собственности ему в регистрации было отказано, по тем основаниям, что собственность истца находится на территории целостного имущественного комплекса ОСОБА_2 акционерного общества «АДА» по адресу: г. Днепродзержинск, ул. Широкая, 26, и в соответствии с требованиями п. 4.1.1. «Временного положения о порядке регистрации права собственности на недвижимое имущество», утвержденного приказом Министерства юстиции Украины за №6/5 от 28.01.2003 года и не установлена доля в совместной долевой собственности.
По заявлению истца исполнительным комитетом Днепродзержинского городского совета, зданию корпуса по ремонту подвижного состава (гаражного комплекса) присвоен новый почтовый адрес: г. Днепродзержинск, ул. Широкая, 26В.
В государственной регистрации истцу снова было отказано по тем основаниям, что в решении суда от 08 июля 2004 года о признании его права собственности на гаражный комплекс указан почтовый адрес: г. Днепродзержинск, ул. Широкая, 26, а не новый присвоенный адрес: г. Днепродзержинск, ул. Широкая, 26В.
Истец указал, что при обращении с иском в суд о признании права собственности он в своих исковых требованиях просил суд признать право собственности не на часть целостного имущественного комплекса ОСОБА_2 акционерного общества «АДА», а на вновь созданное имущество в результате осуществленного им строительства и эксплуатации объекта с 2000 года по своему усмотрению по завершении строительства.
Кроме того, истец указал на то обстоятельство, что судом было признано право собственности не на часть целостного имущественного комплекса, принадлежащего ОСОБА_2 акционерному обществу «АДА», а на гаражный комплекс. Законом или договором не установлена общая совместная собственность.
Истец считает, что его право как собственника нарушено, поскольку он не может в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.
Поскольку в адрес истца поступили выгодные предложения о покупке по выгодной цене гаражного комплекса, об образовании вместе с другими участниками общества для осуществления предпринимательской деятельности истец просит допустить немедленное исполнение решение суда в части выделения производственного строения гаражного комплекса в самостоятельный объект в целом и обязать ОСОБА_3 предприятия «Бюро технической инвентаризации» произвести его государственную регистрацию.
В судебном заседании представитель истца ОСОБА_4 иск с изменениями оснований и предмета иска поддержал в полном объеме. Ответчик ОСОБА_2 акционерное общество «АДА» и третье лицо ОСОБА_3 предприятие «Бюро технической инвентаризации» просят суд рассмотреть дело в их отсутствии, ответчик и третье лицо о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
Суд, заслушав объяснения представителя истца, обозрев материалы дела, считает, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме и по следующим основаниям.
Право собственности предполагается возникшим правомерно, если иное прямо не следует из закона или незаконность приобретения права собственности не установлена судом.
08 июля 2004 года Заводским районным судом г. Днепродзержинска установлено право собственности истца на производственное строение гаражный комплекс - корпус по ремонту специального подвижного состава, по адресу: г. Днепродзержинск, ул. Широкая, 26.
16 августа 2004 года Заводским районным судом г. Днепродзержинска по заявлению истца вынесено дополнительное решение, которым определены индивидуальные признаки строения, признано право собственности истца на корпус специального подвижного состава - гаражного комплекса и обозначенный в плане производственного строения под литерой Х-1.
Истец неоднократно обращался в ОСОБА_3 предприятие «Бюро технической инвентаризации» г. Днепродзержинска по регистрации, признанного судом права собственности, что подтверждается письмами КП «БТИ» г. Днепродзержинска от 09.09.2004 и 14.06.2005 года.
В 2005 году по заявлению истца, исполнительным комитетом Днепродзержинского городского совета зданию корпуса для ремонта специального подвижного состава (гаражного комплекса) присвоен новый почтовый адрес: г. Днепродзержинск, ул. Широкая, 26В.
В государственной регистрации истцу ОСОБА_3 предприятием «Бюро технической инвентаризации» отказано необоснованно, поскольку решением Заводского районного г. Днепродзержинска от 08 июля 2004 года было признано право собственности не часть имущественного комплекса, принадлежащего ОСОБА_2 акционерному обществу «АДА», а на созданное истцом имущество, по основаниям ст. ст. 319, 328, 331 ГК Украины. Кроме того, строительство гаражного комплекса осуществлялось истцом с согласия ОСОБА_2 акционерного общества «АДА», на балансе указанного предприятия вышеуказанный объект не находился. Договор о совместной деятельности по строительству гаражного комплекса с ЗАО «АДА» истец не заключал.
В соответствии со ст. 355 ГК Украины имущество, находящееся в собственности двух или более лиц (сособственников) принадлежит им на праве общей собственности. Общая долевая собственность возникает в соответствии с ст. 355 ГК Украины, если договором или законом не установлена общая совместная собственность.
Законом или договором между ОСОБА_1 и ЗАО «АДА» не установлена общая совместная собственность. Целостный имущественный комплекс, принадлежащий ЗАО «АДА» и гаражный комплекс, принадлежащий истцу, не являются общей долевой собственностью.
Кроме того, решением суда от 08 июля 2004 года признан только один собственник на гаражный комплекс - ОСОБА_1
В соответствии со ст. 4, 19 Закона Украины «О собственности», ст. 319 ГК Украины собственник владеет, пользуется и распоряжается по собственному усмотрению, осуществлять относительно своего имущества, любые действия, не противоречащие закону.
Поскольку истец не может в полной мере распоряжаться, владеть и пользоваться, использовать свое имущество для предпринимательской деятельности, по основаниям ст. 48 Закона Украины «О собственности», ст. 391 ГК Украины, имеет право требовать устранения какого-либо нарушенного права собственности.
В соответствии со ст. 386 ГК Украины государство обеспечивает равную защиту всех субъектов права собственности.
От задержки исполнения решения суда в части выделения в отдельный самостоятельный объект и его государственной регистрации, для истца может возникнуть значительный ущерб, связанный с тем, что в его адрес поступили предложения от третьих лиц о покупке гаражного комплекса, образования вместе с другими участниками общества, путем внесения имущества истца в его уставной фонд. Однако истец не может распорядиться своим имуществом, в связи с этим может понести значительный ущерб, так как в любой момент третьи лица могут отказаться от предполагаемой сделки.
Суд считает возможным удовлетворить заявление истца в соответствии со ст. 218 ГК Украины о немедленном исполнении решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 319, 328, 331, 335, 386, 391 Гражданского Кодекса Украины, ст. ст. 4, 19, 48 Закона Украины «О собственности», ст. 4, 15, 24, 203, 218 ГПК Украины, суд, -
Устранить препятствия в праве пользования, владения и распоряжения собственности, выделив в отдельный самостоятельный объект в целом, собственность ОСОБА_1, производственное строение - гаражный комплекс, общей площадью 341,4 кв.м., под почтовым адресом: г. Днепродзержинск, ул. Широкая, 26В, из целостного имущественного комплекса, расположенного по адресу: г. Днепродзержинск, ул. Широкая, 26.
Обязать ОСОБА_3 предприятие «Бюро технической инвентаризации» г. Днепродзержинска произвести государственную регистрацию выделенного в отдельный самостоятельный объект в целом ОСОБА_1, собственности, производственного строения гаражного комплекса общей площадью 341,4 кв.м., под почтовым адресом: г. Днепродзержинск, ул. Широкая, 26В,выделив его из целостного имущественного комплекса, расположенного по адресу: г. Днепродзержинск, ул. Широкая, 26.
Допустить немедленное исполнение в части выделения в самостоятельный объект в целом собственности ОСОБА_1, производственного строения - гаражный комплекс, общей площадью 341,4 кв.м., под почтовым адресом: г. Днепродзержинск, ул. Широкая, 26В, из целостного имущественного комплекса, расположенного по адресу: г. Днепродзержинск, ул. Широкая, 26. и обязать ОСОБА_3 предприятие «Бюро технической инвентаризации» г. Днепродзержинска произвести государственную регистрацию выделенного в отдельный самостоятельный объект в целом собственности ОСОБА_1, производственного строения гаражного комплекса общей площадью 341,4 кв.м., под почтовым адресом: г. Днепродзержинск, ул. Широкая, 26В, из целостного имущественного комплекса, расположенного по адресу: г. Днепродзержинск, ул. Широкая, 26.
Решение может быть обжаловано в Апелляционный суд
Днепропетровской области через Заводской районный суд г.
Днепродзержинска в течение одного месяца со следующего дня после его провозглашения.
Судья Дячков С.В.