РІШЕННЯ

Іменем України

17 жовтня 2005 року

Дніпровський районний суд м. Дніпродзержинська, у складі:

Головуючого, судді Воронко 1 А

При секретарі Горбачев1й В А

Розглянув у відкритому судовому засіданні в залі Дніпровського райсуду м. Дніпродзержинська цивільну справу за позовом ОСОБА_1 про визнання права власності

ВСТАНОВИВ:

Позивач звернувся до суду з позовом в якому просить визнати дійсною угоду купівлі-продажу нерухомого майна:

нежитлове вбудоване приміщення № 60загальною площею 36 6 кв.м. розташованого за адресою: м. Дніпродзержинськ, пр. Леніна, буд. 72,

а також просить визнати право власності на дане майно.

В обґрунтування своїх вимог позивач пояснив суду, що ним у власність на публічних торгах (аукціоні) по реалізації майна підприємства-боржника ДП «Придніпровське житлово-комунальне об'єднання», який проводився 11.07.2005 р. Філією Державної госпрозрахункової організації Агентством з питань банкрутства в Запорізькій області, було придбано нерухоме майно, виставлене на аукціон ДП «Придніпровське житлово-комунальне об'єднання» згідно вимог «Порядку продажу активів у рахунок погашення податкового боргу боржника в процедурах банкрутства» затвердженого Наказом Міністерства економіки України №123 від 07.06.2001 р. Позивач також пояснив, що звернувся до приватного нотаріусу ОСОБА_2 з метою нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу в порядку ст. 657 Цивільного кодексу України, а також п. 7 «Порядку продажу активів у рахунок погашення податкового боргу боржника в процедурах банкрутства» затвердженого Наказом Міністерства економіки України №123 від 07.06.2001 р. Однак, Постановою про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 17.10.2005 р., позивачу у здійсненні нотаріальної дії відмовлено в зв'язку з тим, що згідно наданих ДП «Придніпровське житлово-комунальне об'єднання» документів, придбаний об'єкт нерухомого майна має назву - підвальне приміщення, таким чином згідно Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» від 29.11.2001 р. (№ 2866-ІІІ) підвальне приміщення (підвал) кваліфікується як допоміжне приміщення багатоквартирного будинку та входить до загального майна, яке перебуває у спільній частковій власності співвласників багатоквартирного будинку.

При таких обставинах позивач позбавлений можливості реалізувати своє право власника і несе значні збитки у зв'язку з неможливістю володіти і розпоряджатись нерухомим майном.

Відповідач в судове засідання не з'явився по невідомим суду обставинам, хоча про день і час, було повідомлено судом згідно діючого законодавства.

Із матеріалів справи вбачаються відносини сторін, згідно зі ст.169 ЦПК України, суд розглядає справу без участі відповідача.

Суд, вивчив матеріали справи, вислухав пояснення позивача, який свої позовні вимоги в судовому засіданні підтримав в повному обсязі, вважає позов обґрунтованим і таким що підлягає задоволенню з наступних підстав:

1

2

встановлено, що 11.07.2005 г. на публічних торгах (аукціоні) по реалізації майна підприємства-боржника ДП «Придніпровське житлово- комунальне об'єднання», які проводились Філією Державної госпрозрахункової організації Агентством з питань банкрутства в Запорізькій області, ОСОБА_1 було придбано нерухоме майно:

нежитлового вбудованого приміщення № 60 в розмірі 36,6 кв.м. розташованого за адресою: м. Дніпродзержинськ, пр. Леніна, буд. 72,

що підтверджується протоколом проведення аукціону по продажу майна підприємства-боржника ДП «Придніпровське житлово-комунальне об'єднання» від 11.07.2005р. №2. За придбане на аукціоні нерухоме майно позивачем здійснена оплата в повному обсязі.

Протокол проведення публічних торгів по продажу майна підприємства- боржника ДП «Придніпровське житлово-комунальне об'єднання» було затверджено директором Філії Державної госпрозрахункової організації Агентством з питань банкрутства в Запорізькій області від 11.07.2005 р.

Таким чином, позивач на законних підставах придбав у власність вищевказаний об'єкт нерухомого майна, що підтверджується вищевказаним протоколом проведення прилюдних торгів (аукціоні) по реалізації майна підприємства-боржника № 2 від 11.07.2005 р.

Згідно ст. 319 ЦК України і ст. 4 Закону України «Про власність» власник володіє, користується, розпоряджається майном на власний розсуд і має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону.

Приватним нотаріусом ОСОБА_2 було відмовлено позивачу в нотаріальному посвідченні договору купівлі-продажу в порядку ст. 657 Цивільного кодексу України, а також п. 7 «Порядку продажу активів у рахунок погашення податкового боргу боржника в процедурах банкрутства» затвердженого Наказом Міністерства економіки України №123 від07.06.2001 р., про що видано Постанову про відмову у вчиненні нотаріальної дії від 17.10.2005 р., в зв'язку з тим, що згідно наданих ДП «Придніпровське житлово-комунальне об'єднання» документів, придбаний об'єкт нерухомого майна має назву - підвальне приміщення, і таким чином згідно Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку» від 29.11.2001 р. (№ 2866-ІІІ) підвальне приміщення (підвал) кваліфікується як допоміжне приміщення багатоквартирного будинку та входить до загального майна, яке перебуває у спільній частковій власності співвласників багатоквартирного будинку.

Судом встановлено, що згідно листа-повідомлення Виконавчого комітету Дніпродзержинської міської Ради № 7и-06/615 від 19.08.2005 р. вбудованому нежитловому приміщенню загальною площею 36 6 кв.м присвоєно поштову адресу: Дніпропетровська обл., м. Дніпродзержинськ, проспект Леніна, № 72, вбудоване приміщення № 60. Однак, ДП «Придніпровське житлово-комунальне об'єднання» вказаний документ нотаріусу не надало, при цьому надано витяг з Реєстру прав власності на нерухоме майно, виданий Дніпродзержинським БТІ 16.09.2005 р. за № 8373391 на Підвальне приміщення (вбудоване приміщення № 04) по пр. Леніна, 72 в м. Дніпродзержинську загальною площею 114,9 кв.м.

Таким чином, згідно ст. 1 Закону України «Про об'єднання співвласників багатоквартирного будинку»,придбана позивачем на аукціоні частина об'єкту нерухомості в розмірі 36,6 кв. м. - вбудованого нежитлового приміщення № 60 розташованого за адресою Дніпропетровська обл., м. Дніпродзержинськ, проспект Леніна, № 72 загальною площею 114,9 кв. м. не відноситься до житлового фонду і є самостійним об'єктом цивільно-правових відносин.

Згідно ст. 328 Цивільного кодексу України право власності набувається на підставах, не заборонених законом та вважається набутим правомірно, якщо інше прямо не випливає із закону або незаконність набуття права власності не встановлена судом.

2

3

Наданими суду доказами підтверджується, що ОСОБА_1 0. І. придбав право власності на нерухоме майно на законних підставах, згідно з вимогами, передбаченими нормами Цивільного кодексу України.

Враховуючи викладене, керуючись ст.208 209 213 214 215 ЦПК України та ст. 4 Закону України «Про власність», суд -

ВИРІШИВ:

Визнати дійсною угоду купівлі-продажу нерухомого майна:

нежитлового вбудованого приміщення № 60 в розмірі 36,6 кв.м. розташованого за адресою: м. Дніпродзержинськ, пр. Леніна, буд. 72.

Визнати за ОСОБА_1 право власності на нерухоме майно:

нежитлове вбудоване приміщення № 60 в розмірі 36,6 кв.м. розташованого за адресою: м. Дніпродзержинськ, пр. Леніна, буд. 72.

Зобов'язати Дніпродзержинське бюро технічної інвентаризації зареєструвати право власності, виготовити та видати ОСОБА_1 технічну документацію на об'єкт нерухомого майна:

нежитлове вбудоване приміщення № 60 в розмірі 36,6 кв.м. розташованого за адресою: м. Дніпродзержинськ, пр. Леніна, буд. 72.

Заяву на апеляц1йне оскарження р1шення суду першо1 1нстанц11 може бути подано протягом десяти днів з дня проголошення рішення Апеляційна скарга на р1шення суду подається протягом двадцяти дн1в п1сля подання заяви про апеляц1йне оскарження

Суддя