справа № 2-1723/05
№ провадження -
РІШЕННЯ

Іменем України

15 квітня 2005 р. м. Кам'янське

Заводской районный суд г. Днепродзержинска

составе: председательствующего - судьи Стребиж Н.М.

при секретаре - Иванова О.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Днепродзержинске гражданское дело по иску ОСОБА_1 к Правобережной товарной бирже г.Днепродзержинска, ОСОБА_2 «О признании действительным договора обмена», суд -

установил:

ОСОБА_1 обратился в суд с иском к Правобережной товарной бирже г.Днепродзержинска, ОСОБА_3, ОСОБА_2 и ОСОБА_4 «О признании действительным договор обмена». В обоснование своих исковых требований истцы ссылаются на то, что 21.02.2002 году он произвел обмен квартиры АДРЕСА_1 на квартиру № 1 в доме № 2 по ул, Ковалевича в г.Днепродзержинске. Данный договор был зарегистрирован в Правобережной товарной бирже г.Днепродзержинска 21.02.2002 года за № 2. <і .

В настоящее время, он имеют желание переоборудовать выше указанную квартиру под магазин. Однако, он не может этого сделать, так как государственным нотариусом, ему было отказано в совершении нотариального действия по тем основаниям, что в соответствии со ст.227 ГК Украины Договор обмена квартиры должен быть нотариально удостоверен.

Учитывая то, что сторонами, заключавшими данную сделку, были выполнены все условия договора обмена, они были уверены, что Договор обмена был оформлен с соблюдением всех требований законодательства. Кроме того, при заключении данной сделки в Правобережной товарной бирже г.Днепродзержинска, их заверили, что данный договор не требует нотариального удостоверения.

В судебном заседании истец ОСОБА_1 по делу, исковые требования поддержал и просил суд постановить решение, которым признать действительным договор обмена квартиры АДРЕСА_2 на квартиру АДРЕСА_3, заключенного между ОСОБА_5 и ОСОБА_3, ОСОБА_2, действующей от своего имени и от имени несовершеннолетней ОСОБА_4 на основании решения исполкома Заводского районного совета Днепропетровской области от 20.02.2002 года № 65, зарегистрированный Правобережной товарной биржей в г.Днепродзержинске 21.03.2002 года за № 2.

Ответчица ОСОБА_2, действующая с. его имени и от имени несовершеннолетней ОСОБА_4Н,, на основании решения исполкома Заводского районного совета Днепропетровской области от 20.02.2002 года № 65 в судебном заседании исковые требования ОСОБА_1 признала полностью и пояснила, что 21.02.2002 года ОСОБА_3, ОСОБА_2. действующая от имени несовершеннолетней ОСОБА_4, на основании решения исполкома Заводского районного совета Днепропетровской области от 20.02.2002 года № 65, произвели обмен квартиры № 1. в доме 2 по улице Ковалевича в городе Днепродзержинске на квартиру АДРЕСА_4, заключенный между ОСОБА_1 и ними.

Во исполнение данного договора ОСОБА_1 получил от них квартиру АДРЕСА_5 и последние заселились в вышеуказанную квартиру. Данный договор был зарегистрирован в Правобережной товарной бирже г.Днепродзержинска. Этот договор был заключен по обоюдному согласию сторон и сторонами выполнены все условия договора. Данный договор был зарегистрирован биржей на основании ст. 15 Закона «О товарной бирже»

В судебное заседание ответчики по делу ОСОБА_3,

ОСОБА_4, представитель Правобережной биржи г.Днепродзержинска не явились. О дне, времени и месте слушания дела были извещены надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщили.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает, что исковые требования ОСОБА_1 подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

21 февраля 2002 года между ОСОБА_1 и ОСОБА_3, ОСОБА_2 действующей своего имени от имени несовершеннолетней ОСОБА_4 на основании решения исполкома Заводского районного совета Днепропетровской области от 20.02.2002 года № 65, был заключен договор обмена квартиры АДРЕСА_2 на квартиру АДРЕСА_6. Во исполнение данного договора, ОСОБА_2, являясь собственником квартиры АДРЕСА_7, согласно, Договора мены недвижимого имущества от 21.02.2002 года № 2, зарегистрированного Правобережной товарной биржей в г.Днепродзержинске и зарегистрированного в Днепродзержинском БТИ 06.03.2002 года в реестровой книге под № 21146 передала в собственность ОСОБА_1, а он приняли квартиру АДРЕСА_8, а ОСОБА_1, являясь собственником квартиры АДРЕСА_9, передал в собственность ОСОБА_3, ОСОБА_2 и ОСОБА_4, квартиру АДРЕСА_10, без доплаты.

Как пояснил в судебном заседании истец но делу ОСОБА_1 данная сделка была совершена по обоюдному волеизъявлению сторон и сторонами по делу выполнены все условия договора.

Из пояснений ОСОБА_1 в судебном заседании, а также из материалов дела усматривается, что данный договор был зарегистрирован в Правобережной товарной бирже в г.Днепродзержинске. При этом истец по делу пояснил, что из письменного документа, подтверждающего законность данной сделки, выданного Правобережной товарной биржей в г. Днепродзержинске, усматривается, что данный договор не подлежит дополнительному нотариальному удостоверению. А потому, как у него, так и у ОСОБА_2 не было никаких оснований сомневаться в законности регистрации их сделки.

На основании договора, оформленного в Правобережной товарной

бирже г.Днепродзержинска, в Днепродзержинском БТИ было

зарегистрировано право собственности ОСОБА_5 на, обмененную им квартиру и выдан договор.

Из выше изложенного следует, что 21.02.2002 года между ОСОБА_1 и ОСОБА_3, ОСОБА_2 действующей от своего имени и от имени несовершеннолетней ОСОБА_6 на основании решения исполкома Заводского районного совета Днепропетровской области 20.02.2002 года №65, действительно был заключен договор обмена квартиры АДРЕСА_2 на квартиру АДРЕСА_11. в г.Днепродзержинске, и сторонами данной сделки были выполнены все условия договора.

Из материалов дела также следует, что обмен квартиры АДРЕСА_2 на квартиру АДРЕСА_5, заключенный между ОСОБА_1 и ОСОБА_3, ОСОБА_2 действующей от своего имени и от иимени несовершеннолетней ОСОБА_4 на основании решения исполкома Заводского районного совета Днепропетровской области от 20.02.2002 года № 65, был зарегистрирован в Правобережной товарной бирже г.Днепродзержинска 21.02.2002 года за №2.

Из материалов дела усматривается, что Правобережная товарная биржа г.Днепродзержинска, расположенная по адресу г. Днепродзержинск, ул.Медицинская,2, руководствуется разделом 4 Закона Украины «О товарной бирже», их основные принципы правил ведения биржевой торговли и осуществления биржевых операций, которым, в частности, установлено, что биржевой операций является сделка, соответствующая совокупности условий, предусмотренных ч.1 ст. 15 вышеуказанного Закона, а именно:

Если она представляет собой куплю-продажу, поставку, мену товаров, допущенных к обороту на товарной бирже;

Если ее участниками являются члены биржи;

Если она подана к регистрации и зарегистрирована на бирже не позднее следующего дня после заключения сделки.

Ст. 15 Закона Украины «О товарной бирже» предусмотрен перечень биржевых операций, в который включен также и договор обмена.

Согласно ч. 2 ст. 9 Жилищного Кодекса Украины, с дополнениями 1993 года, квартира (дом) может быть приобретена гражданами на биржевых торгах.

Из выше изложенного следует, что в судебном заседании достоверно было установлено, что между ОСОБА_1 и ОСОБА_3, ОСОБА_2 действующей от своего имени и от имени несовершеннолетней ОСОБА_4 да основании решения исполкома Заводского районного совета Днепропетровской области от 20.02. 2002 года № 65, действительно был заключен договор обмена АДРЕСА_12 на квартиру АДРЕСА_13. Данный договор был заключен с обоюдного согласия сторон, условия договора сторонами выполнены. Данная сделка совершена в соответствии с действующим законодательством и не противоречит ему.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст. 15,30 ГПК Украины, ст. 9 ЖК Украины, 224 ГК Украины, Закона Украины « О товарной бирже», суд-

РЕШИЛ:

Признать действительным Договор мены квартиры АДРЕСА_2 на квартиру АДРЕСА_5, заключенный между ОСОБА_1 и ОСОБА_3, ОСОБА_2 действующей от своего имени и от имени несовершеннолетней ОСОБА_4 на основании решения исполкома Заводского районного совета Днепропетровской области от 20.02.2002 года № 65 и зарегистрированный Правобережной товарной биржей г.Днепродзержинска 21.02.2002 года за №2.

На данное решение может быть подана апелляционная жалоба в

апелляционный суд Днепропетровской области в течении одного месяца со

дня его оглашения.

Суддя Стребіж Н. М.