Болградський районний суд Одеської області
Справа № 2-508/2005
РІШЕННЯ

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

РІШЕННЯ

ІМЯМ УКРАЇНИ

17 августа 2005 г. Местный районный Болградский суд Одесской области в составе председательствующего Сабады В.В.

При секретаре Ковтун А.И.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Болграде дело по иску ОСОБА_1 к Ренийской МГНИ Одесской области о признании действительным договора купли-продажи части дома и о признании права собственности на него

Установил:

Истица ОСОБА_1 просила признать действительным договор купли-продажи ? части дома № 43 по ул. Госпитальной в г.Болграде, заключенный между ней и ОСОБА_2, 15.02.2002г. ссылаясь на то, что заключение этой сделки было зарегистрировано на товарной бирже «Бессарабская» в г.Измаиле, без ее нотариального удостоверения и между ними было достигнуто соглашение по ее существенным условиям, предмете и цене. Стоимость этой части дома она уплатила и пользуется этой частью дома до настоящего времени.

Ответчик, Ренийское МГНИ, иск признал и против признания договора купли-продажи ? частей дома № 43 по ул.Госпитальной в г.Болграде действительным, не возражал.

Суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Установлено, что 15.02.2002 г. мужду ОСОБА_2 и ОСОБА_1 был заключён договор купли-продажи, по которому ОСОБА_2 продала истице ? часть дома № 43 по ул.Госпитальной в г.Болграде с регистрацией этой сделки на товарной бирже «Бессарабская» в г.Измаиле Одесской области.

Данные правоотношения возникли между указанными выше лицами в период действия ГК 1963 года и потому суд при решении данного спора руководствуется его требованиями.

Согласно ст..227 ГК Украины, договор купли-продажи, где хотя бы одной из сторон является гражданин, должен быть нотариально удостоверен.

В соответствии со ст. 47 ГК Украины, нотариальное удостоверение сделок обязательно лишь в случаях, указанных в законе, несоблюдение этого влечет за собой недействительность сделки.

Истицей с ОСОБА_2 был заключён договор купли-продажи части жилого дома и т.к. в нем участвуют граждане, этот договор подлежит нотариальному удостоверению.

Как установил суд, ОСОБА_1 требования ст.. 227 ГК Украины не выполнила и регистрацию договора купли-продажи ? части дома № 43 по ул. Госпитальной в г.Болграде в нотариальной конторе, после оформления его на товарной бирже «Бессарабская», не произвела.

Судом установлено и то, что сделку, требующую нотариального удостоверения, стороны не исполнили , т.к. ими до ее заключения было достигнуто соглашение по всем ее существенным условиям, к которым относятся предмет и цена, что не противоречит ст.. 223 ГК Украины.

Истица после оформления договора купли-продажи ? части дома на товарной бирже произвела регистрацию данного договора в Болградском БТИ, выполнив требования ст..227 ч.2 ГК Украины и пользуется этой частью дома по настоящее время.

Согласно пояснений истицы, ответчица ОСОБА_2, приходящаяся ей родной дочерью, умерла 25 июня 2004 года, из-за чего она лишена возможности удостоверить данный договор в установленном законом порядке.

Основываясь на исследованных доказательствах, суд считает возможным договор купли-продажи ? части дома № 43 по ул.Госпитальной в г.Болграде Одесской области, заключенный между истицей и ОСОБА_2, признать действительным.

Руководствуясь ст..15, 30, 60, 62, 202, 203 ГПК Украины, суд

Решил:

Признать действительным договор купли-продажи ? части дома № 43 по ул. Госпитальной в г.Болграде Одесской области, заключенный 15 февраля 2002 года между ОСОБА_1 и ОСОБА_2, составленный товарной биржей «Бессарабская» по регистрационному номеру 27-02.

На решение может быть подана апелляция в Одесский апелляционный суд в течение 1 месяца.

Судья: подпись