Провадження № 1-кс/686/2140/26
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 лютого 2026 року м. Хмельницький

Слідчий суддя Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області ОСОБА_1 , з участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 , розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Хмельницький клопотання прокурора Окружної прокуратури міста Хмельницького ОСОБА_3 , про арешт майна у кримінальному провадженні № 0000697 від 17.06.2024, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 5 ст. 190 КК України, -

встановив:

20.02.2026 року прокурор Окружної прокуратури міста Хмельницького ОСОБА_3 звернувся до слідчого судді Хмельницького міськрайонного суду з клопотанням, про накладення арешту з позбавленням права на відчуження, розпорядження та користуванням з метою подальшого доказування вчинення вказаного кримінального правопорушення.

Прокурор в судове засідання не з`явився, суду подав заяву про розгляд клопотання без його участі та участі власника майна, вимоги клопотання підтримує в повному обсязі та просить його задовольнити.

Дослідивши наявні матеріали, приходжу до висновку, що клопотання прокурора підлягає задоволенню з наступних підстав.

Встановлено, що 07.03.2024 невстановлена особа, шляхом обману та зловживання довіри, вчинене в умовах воєнного стану, отримала право власності на квартиру, що розташована в багатоквартирному будинку по АДРЕСА_1 ..

Відомості про вчинення кримінального правопорушення внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000697 від 17.06.2024, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 190 КК України.

Так, встановлено, що 17.02.2009 між ЗАТ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » та ОСОБА_4 укладено договір про дольове інвестування у житлове будівництво за №14-ЖГ-69 щодо квартири розташованої за адресою: АДРЕСА_2 , загальною площею 146 кв.м..

Відповідно до умов даного договору ЗАТ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » зобов`язане збудувати і передати ОСОБА_4 у власність об`єкт інвестування (квартиру), а остання зобов`язана забезпечити відповідне інвестування та прийняти його у свою власність.

Згідно із довідкою ЗАТ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » за вих. №353 від 03.11.2009, виданої ОСОБА_4 в тому, що згідно договору №14-ЖГ-69 від 17.02.2009 про дольове інвестування у житлове будівництво по АДРЕСА_1 , останньою проінвестовано 143,05 кв.м..

Однак, у зв`язку із банкрутством ЗАТ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » та неможливості продовження подальшого будівництва вищевказаного житлового будинку було створено ЖБК « ІНФОРМАЦІЯ_2 ».

Після цього, ОСОБА_4 дійшла домовленості з головою правління ЖБК « ІНФОРМАЦІЯ_2 » ОСОБА_5 щодо того, що її вищевказана квартира буде поділена на 2 частини, а саме перша частина (квартира АДРЕСА_3 ) буде загальною площею 115,6 м2 та друга частина (квартира АДРЕСА_4 ) буде загальною площею 79,5 м2.

При цьому, перша частина була повністю оплаченою, а тому 30.08.2017 їй було видано довідку про те, що нею повністю оплачено вступний, цільовий і пайовий внесок на будівництво житла (квартира АДРЕСА_3 ) загальною площею 115,6 м2, а також технічний паспорт на вищевказану квартиру.

В подальшому, 20.02.2019 ОСОБА_4 здійснено реєстрацію права власності на нерухоме майно у вигляді квартири АДРЕСА_5 , загальною площею 115,6 м2.

При цьому, інша частина (площею 79,5 м2) потребувала додаткових будівельних робіт, а тому між ЖБК « ІНФОРМАЦІЯ_2 » та ОСОБА_4 укладено угоду №14/ВЕ-68 від 26.10.2017, відповідно до умов якого ЖБК зобов`язується організувати добудову до стану, необхідного для здачі в експлуатацію житлового будинку по АДРЕСА_1 за рахунок внесків учасника ( ОСОБА_4 ) та внесків інших членів ЖБК, здати його в експлуатацію та до 01.11.2018 передати учаснику ( ОСОБА_4 ) житлове приміщення в об`єкті будівництва обумовлене цим договором та всі документи необхідні учаснику ( ОСОБА_4 ) для реєстрації права власності на нього.

Об`єктом нерухомості відповідно до вищевказаного договору зазначено квартиру, розташовану у 2 секції, 14 поверху, загальною площею 79,5 м2.

Окрім цього, на виконання вищевказаної угоди ОСОБА_4 здійснено пайовий внесок на загальну суму 78075 гривень.

При цьому, враховуючи поверховий план чотирнадцятого поверху від 0711.2016, додаток №2 до угоди №14/ВЕ-68 про членство в ЖБК « ІНФОРМАЦІЯ_2 » від 26.10.2017 та технічний план квартири АДРЕСА_5 , вищевказаний об`єкт нерухомості по угоді №14/ВЕ-68 відповідає квартирі під АДРЕСА_4 . (на плані чотирнадцятого поверху відсутнє зазначення тераси та комірки зазначеної квартири).

Однак, в подальшому ОСОБА_4 виявлено факт того, що відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, 07.03.2024 зареєстровано право власності на квартиру АДРЕСА_6 за ОСОБА_6 , площею 71,9 м2, (відсутня комірка площею 7.0 м2).

Внаслідок зазначених дій, здійснено заволодіння майном належного ОСОБА_4 , шляхом обману в умовах воєнного стану, чим спричинено значної майнової шкоди ОСОБА_4 , сума якої встановлюється.

На підставі ухвали слідчого судді Хмельницького міськрайонного суду ОСОБА_1 за №686/18996/24 від 05.01.2026 проведено тимчасовий доступ до речей і документів, які знаходились у розпорядження АТ КБ « ІНФОРМАЦІЯ_3 », в ході якого вилучено інформацію в електронному вигляді, яку збережено на диск для лазерних систем зчитування.

4.2.2026ведено огляд диску для лазерних систем зчитування, вилученого 23.01.2026 на підставі ухвали слідчого судді Хмельницького міськрайонного суду ОСОБА_1 за №686/18996/24 від 05.01.2026, під час проведення тимчасового доступу до речей і документів, які знаходились у розпорядженні АТ КБ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » в ході якого виявлено, що безпосередня оплата пайових внесків ОСОБА_6 здійснено вже після реєстрації права власності на квартиру АДРЕСА_6 , а саме: 30.06.2024 на суму 14000.00 гривень з рахунку НОМЕР_1 на рахунок НОМЕР_2 із цільовим призначенням «ПАЙОВИЙ ВНЕСОК ЗА КВ 82, 71,9М2 БУДИНОК 58 ПО ВУЛ.ПОДIЛЬСЬКIЙ ОСОБА_7 , ОСОБА_8 »; 24.07.2024 на суму 32000.00 гривень з рахунку НОМЕР_1 на рахунок НОМЕР_2 із цільовим призначенням «ПАЙОВИЙ ВНЕСОК ЗА КВ 82, 71,9М2 БУДИНОК 58 ПО ВУЛ.ПОДIЛЬСЬКIЙ ОСОБА_7 , ОСОБА_8 »; 25.07.2024 на суму 100000.00 гривень з рахунку НОМЕР_1 на рахунок НОМЕР_2 із цільовим призначенням «ПАЙОВИЙ ВНЕСОК ЗА КВ 82, 71,9М2 БУДИНОК 58 ПО ВУЛ.ПОДIЛЬСЬКIЙ ОСОБА_7 , ОСОБА_8 ».

При цьому, слід зазначити, що така оплата здійснена вже після видачі довідки головою правління ЖБК « ІНФОРМАЦІЯ_2 » ОСОБА_9 (06.03.2024), що ОСОБА_6 є членом кооперативу та повністю сплатила вступний та пайовий внески на будівництво квартири АДРЕСА_4 , а також в ході проведення огляду не встановлено факту здійснення інших переказів пайових внесків саме за квартиру АДРЕСА_6 .

Також, в ході досудового розслідування, в порядку ст. 93 КПК України до житлово-будівельного кооперативу « ІНФОРМАЦІЯ_2 » направлявся запит про надання належним чином завірених копій документів, серед яких зокрема документів, які стали підставою для оформлення та реєстрації права власності на квартиру АДРЕСА_6 за ОСОБА_6 , на що останні повідомили, що такі документи в них не збереглися, що свідчить про відмову останніх в будь-якій співпраці із правоохоронними органами та належного встановлення всіх обставин вчинення кримінального правопорушення.

Так, 19.02.2026 на підставі заяви ОСОБА_10 , ІНФОРМАЦІЯ_4 проведено огляд та вилучено печатку ЖБК « ІНФОРМАЦІЯ_2 » код НОМЕР_3 , яку упаковано в сейф-пакет №ICR0116194.

Арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна - ч.1 ст.170 КПК України.

У відповідності до вимог ст.ст.170-173 КПК України арешт на вказані речі накладається з метою забезпечення збереження речових доказів, та слідової інформації, що міститься на ній, запобігання можливості відчуження, розпорядження та/або користування майном, можливості його пошкодження, знищення.

Керуючись ст.ст.172, 173 КПК України, слідчий суддя

постановив:

Клопотання - задовольнити.

Накласти арешт з позбавленням права на відчуження, розпорядження та користуванням з метою подальшого доказування вчинення вказаного кримінального правопорушення на вилучене у ОСОБА_10 ІНФОРМАЦІЯ_4 , м.т. НОМЕР_4 , майно:

-Печатка ЖБК « ІНФОРМАЦІЯ_2 » код НОМЕР_3 , яку упаковано в сейф-пакет №ICR0116194.

Ухвала про арешт виконується негайно слідчим, прокурором.

Ухвала слідчого судді про арешт майна може бути оскаржена в апеляційному порядку протягом 5 днів з дня її оголошення, якщо ухвала постановлена без виклику особи, яка її оскаржує, то строк апеляційного оскарження обчислюється з дня отримання нею копії судового рішення.

Підозрюваний, захисник, законний представник, інший власник або володілець майна, які не були присутні під час розгляду питання про арешт майна мають право заявити клопотання про скасування арешту майна повністю або частково.

Слідчий суддя ОСОБА_1