Справа №127/4504/26
Провадження №1-кс/127/1841/26
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17 лютого 2026 року м. Вінниця

Слідчий суддя Вінницького міського суду Вінницької області ОСОБА_1 , при секретарі судового засідання ОСОБА_2 , розглянувши клопотання старшого слідчого СВ Вінницького районного управління поліції Головного управління Національної поліції у Вінницькій області капітана поліції ОСОБА_3 про тимчасовий доступ до речей та документів,-

ВСТАНОВИВ:

Старший слідчий СВ Вінницького районного управління поліції Головного управління Національної поліції у Вінницькій області капітан поліції ОСОБА_3 звернувся до суду з клопотанням про тимчасовий доступ до речей та документів.

Клопотання мотивовано тим, що проводиться досудове розслідування у кримінальному проваджені №0000580 від 11.11.2025, за ознаками вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 190 КК України.

Досудовим розслідуванням встановлено, що невстановлена особа, маючи умисел на шахрайське заволодіння чужим майном шляхом обману, а саме земельною ділянкою площею 0,1039 га, яка розташована на території Вінницької територіальної громади Вінницької області, отримала архівний примірник державного акту на право приватної власності на землю ІІ-ВН №059466 від 25 січня 2002 року, відповідно до якого ОСОБА_4 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_5 від 19 січня 2002 року, зареєстрований в реєстрі за №427, передано вказану земельну ділянку площею 0,1039 га, розташованої на території Агрономічної сільської ради, для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель, який зареєстрований в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 1024.

В подальшому, не пізніше 06.09.2024, невстановлена досудовим слідством особа, маючи умисел на використання завідомо підробленого документу, достовірно знаючи, що архівний примірник державного акту на право приватної власності на землю ІІ-ВН №059466 від 25 січня 2002 року, відповідно до якого ОСОБА_4 на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_5 від 19 січня 2002 року, зареєстрований в реєстрі за №427, передано вказану земельну ділянку площею 0,1039 га, розташовану на території Агрономічної сільської ради, для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель, який зареєстрований в книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 1024 є підробленим та містить неправдиві відомості, звернувся до ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », яка здійснює свою діяльність за адресою: АДРЕСА_1 , з метою розроблення технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) громадянину ОСОБА_4 , для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою: АДРЕСА_2 .

На підставі вищевказаного акту ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », розробила технічну документацію із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) громадянину ОСОБА_4 , для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою: АДРЕСА_2 , внаслідок чого до бази Державного земельного кадастру була внесена земельна ділянка з кадастровим номером :02:112:0201, площею 0,1039 га.

У зв`язку із вищевикладеними діями в архівний шар відійшла земельна ділянка з кадастровим номером :02:002:0245, площею 0,1148 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташована за адресою: АДРЕСА_3 , яка була передана у приватну власність ОСОБА_6 на підставі рішення 03 сесії 22 скликання ІНФОРМАЦІЯ_2 від 13.01.1995 року, дана земельна ділянка не була внесена до Реєстру речового права на нерухоме майно за ОСОБА_6 ..

Внаслідок вищеописаних дій невстановленої досудовим слідством особи з приватної власності ОСОБА_6 вибула земельна ділянка з кадастровим номером :02:002:0245, площею 0,1148 га, для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, розташована за адресою: АДРЕСА_3 , чим останній заподіяно матеріального збитку.

В подальшому, не пізніше 02.10.2024, невстановлена досудовим слідством особа, звернулась до ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », яка здійснює свою діяльність за адресою: АДРЕСА_1 , з метою розроблення технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки в натурі (на місцевості) громадянину ОСОБА_4 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою: АДРЕСА_2 , для поділу на дві земельні ділянки площею 0,0519 га та 0,0520 га, при цьому надала витяг з Державного земельного кадастру про земельну ділянку НВ-024 від 23.09.2024.

На підставі вищевказаного ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », розробила технічну документацію із землеустрою щодо поділу земельної ділянки в натурі (на місцевості) громадянину ОСОБА_4 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою: АДРЕСА_2 , внаслідок чого з земельної ділянки з кадастровим номером :02:112:0201, площею 0,1039 га утворились дві земельні ділянки з кадастровими номерами :02:112:0202 площею 0,0519 га та :02:112:0203 площею 0,0520 га.

У подальшому, не пізніше 11.11.2024, невстановлена досудовим слідством особа, маючи умисел приховання незаконно здобутого майна у власність ОСОБА_4 , надала державному реєстратору ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_7 , яка здійснювала свою діяльність за адресою: АДРЕСА_2 , вищевказаний підроблений державний акт, витяг з ДЗК та технічну документацію щодо поділу земельної ділянки, з метою оформлення права власності на земельні ділянки з кадастровими номерами :02:112:0202 та :02:112:0203 за ОСОБА_4 , таким чином використавши вищезазначений завідомо підроблений документ.

Після чого, 11.11.2024 державний реєстратор ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_7 здійснила реєстраційні дії та внесла відомості до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно про право приватної власності за ОСОБА_4 на земельні ділянки з кадастровими номерами :02:112:0202 та :02:112:0203, які розташовані за адресою: АДРЕСА_2 .

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно земельні ділянки з кадастровими номерами :02:112:0202 та :02:112:0203, які розташовані за адресою: АДРЕСА_2 перебували у приватній власності ОСОБА_4 , відомості про яке внесені державним реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_7 11.11.2024 року.

Крім цього, невстановлена досудовим слідством особа, усвідомлюючи протиправний характер своїх дій та настання суспільно-небезпечних наслідків, з метою легалізації незаконно набутих у приватну власність земельних ділянок з кадастровими номерами :02:112:0202 та :02:112:0203, перебуваючи у приватного нотаріуса Вінницького міського нотаріального округу Вінницької області ОСОБА_8 , яка здійснює свою діяльність за адресою: АДРЕСА_4 , у денну пору доби, 05.12.2024, точний час досудовим слідством не встановлено, уклала договори дарування земельних ділянок від 05 грудня 2024 року, які зареєстровані в реєстрі за № 2090 та № 2091, із ОСОБА_9 , відповідно до яких ОСОБА_4 передав безоплатно у власність ОСОБА_9 земельні ділянки з кадастровими номерами :02:112:0202 та :02:112:0203.

В подальшому, не пізніше 24.03.2025, ОСОБА_9 , звернулась до ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », яка здійснює свою діяльність за адресою: АДРЕСА_1 , з метою розроблення технічної документації із землеустрою щодо об`єднання земельних ділянок в натурі (на місцевості) громадянці ОСОБА_9 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою: АДРЕСА_2 .

На підставі вищевказаного ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », розробила технічну документацію із землеустрою щодо об`єднання земельних ділянок в натурі (на місцевості) громадянці ОСОБА_9 для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) за адресою: АДРЕСА_2 , внаслідок чого з земельних ділянок з кадастровими номерами :02:112:0202 та :02:112:0203 утворились земельна ділянка з кадастровим номером :02:112:0223 площею 0,1039 га.

Після чого, 25.04.2025, між ОСОБА_9 та ОСОБА_10 було укладено іпотечний договір на 2 502 000 гривень, який посвідчений приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу ОСОБА_11 зареєстрований за №926. Відповідно до даного договору земельна ділянка з кадастровим номером :02:112:0223 площею 0,1039 га була виставлена як застава про що до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна було внесено обтяження на вказану земельну ділянку.

В подальшому, 25 червня 2025, між ОСОБА_10 та ОСОБА_12 було укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером :02:112:0223, посвідчений приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу ОСОБА_13 , зареєстрований в реєстрі за №1658. Відповідно до даного договору ОСОБА_10 , що є іпотекодержателем за договором іпотеки, посвідченим ОСОБА_11 , приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу, 25.04.2025 року, за № 926, який містить застереження про задоволення вимог іпотекодержателя шляхом продажу предмета іпотеки від свого імені згідно ст. 38 Закону України «Про іпотеку», іпотекодавцем за яким є ОСОБА_9 відчужив вказану земельну ділянку ОСОБА_12 за грошові кошти в сумі 1 000 000 гривень.

Так в ході досудового розслідування було отримано відповідь від ІНФОРМАЦІЯ_4 відповідно до якої за наявними відомостями Книг записів державних актів на право приватної власності на землю, Книг записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі на території Агрономічної сільської ради Вінницького району Вінницької області, які перебувають на зберіганні в ІНФОРМАЦІЯ_5 наявний запис №693 від 29.04.1999 р., щодо реєстрації державного акту на право приватної власності серії ВН№000576, виданого ОСОБА_6 на земельну ділянку площею 0.1148 га для будівництва та обслуговування житлового будинку розташований на території Агрономічної сільської ради Вінницького району Вінницької області. Архівний примірник зазначеного державного акту перебуває на зберіганні в ІНФОРМАЦІЯ_5 .

Інформація щодо видачі державного акту на право власності на земельну ділянку серія ІІ-ВН№059466 від 25.01.2002р. громадянину ОСОБА_4 не виявлено.

У книзі записів реєстрації державних актів на право власності наявний запис №1024 від 04.02.2002 р. про реєстрацію державного акту на право приватної власності серія ВН№6416 виданий ОСОБА_14 на земельну ділянку площею 0.1 га для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель, розташовану на території Агрономічної сільської ради Вінницького району Вінницької області. Архівний примірник зазначеного державного акту перебуває на зберіганні в ІНФОРМАЦІЯ_5 .

Крім того отримано відповідь з ІНФОРМАЦІЯ_6 щодо протоколу 3 сесії 22 скликання ІНФОРМАЦІЯ_7 від 13 січня 1995 року та рішення від 13 січня 1995 року щодо передачі ОСОБА_6 у власність земельної ділянки.

Таким чином, в ході досудового розслідування, для проведення почеркознавчої експертизи виникла необхідність у тимчасовому доступі до документів, а саме:

?Заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, щодо земельної ділянки з кадастровим номером :02:112:0202;

?Документи, які стали підставою для реєстрації державним реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_15 11.11.2024 року права власності за ОСОБА_4 на земельну ділянку з кадастровим номером :02:112:0202;

?Заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, щодо земельної ділянки з кадастровим номером :02:112:0203;

?Документи, які стали підставою для реєстрації державним реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_15 11.11.2024 року права власності за ОСОБА_4 на земельну ділянку з кадастровим номером :02:112:0203.

Вказана інформація перебуває у володінні ІНФОРМАЦІЯ_3 (юридична адреса: АДРЕСА_2 ).

Враховуючи вищевикладене, слідчий просив клопотання задовольнити.

В судове засідання слідчий не з`явився. Подав заяву про розгляд клопотання у його відсутність, клопотання підтримав у повному обсязі.

Слідчий суддя вважає за необхідне розглянути клопотання у відсутності особи, у володінні якої знаходяться речі та документи, відповідно до положень ст. 163 КПК України.

Дослідивши матеріали клопотання, слідчий суддя дійшов висновку, що клопотання обґрунтоване та підлягає задоволенню.

Згідно ст. 159 КПК України тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та, у разі прийняття відповідного рішення слідчим суддею, судом, вилучити їх (здійснити їх виїмку).

Відповідно до ст. 160 КПК України сторони кримінального провадження мають право звернутися до слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження із клопотанням про тимчасовий доступ до речей і документів, за винятком зазначених у статті 161 цього Кодексу.

Частиною шостою ст. 163 КПК України визначено, що слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю, якщо сторона кримінального провадження, крім обставин, передбачених частиною п`ятою цієї статті, доведе можливість використання як доказів відомостей, що містяться в цих речах і документах, та неможливість іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих речей і документів.

Приймаючи до уваги викладене, суд вважає, що клопотання обґрунтоване та наявні достатні підстави для надання дозволу на тимчасовий доступ до документів, які перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_3 (юридична адреса: АДРЕСА_2 ), оскільки отримання доступу до вказаних у клопотанні документів може сприяти встановленню важливих обставин у кримінальному провадженні, які підлягають доказуванню, та доведено неможливість іншими способами встановити обставини, які передбачається довести за допомогою вказаних документів.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 159, 160, 161, 162, 163, 164, 309, 395 КПК України, слідчий суддя,-

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання старшого слідчого СВ Вінницького районного управління поліції Головного управління Національної поліції у Вінницькій області капітана поліції ОСОБА_3 задовольнити.

Надати дозвіл старшому слідчому СВ Вінницького районного управління поліції Головного управління Національної поліції у Вінницькій області капітану поліції ОСОБА_3 на тимчасовий доступ до документів, що перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_3 (юридична адреса: АДРЕСА_2 ), з можливістю вилучення оригіналів наступних документів:

?Заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, щодо земельної ділянки з кадастровим номером :02:112:0202;

?Документів, які стали підставою для реєстрації державним реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_15 11.11.2024 року права власності за ОСОБА_4 на земельну ділянку з кадастровим номером :02:112:0202;

?Заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, щодо земельної ділянки з кадастровим номером :02:112:0203;

?Документів, які стали підставою для реєстрації державним реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_3 ОСОБА_15 11.11.2024 року права власності за ОСОБА_4 на земельну ділянку з кадастровим номером :02:112:0203.

У разі невиконання даної ухвали, за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів, суд має право постановити ухвалу про проведення обшуку з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів.

Ухвала слідчого судді не підлягає апеляційному оскарженню.

Ухвала залишається в силі протягом двох місяців з дня її постановлення.

Слідчий суддя