Справа №678/301/26
Провадження №1-кс-678-147/26
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

03 березня 2026 року селище Летичів

Слідчий суддя Летичівського районного суду Хмельницької області ОСОБА_1 , з участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 , розглянувши у судовому засіданні в залі суду в селищі Летичів клопотання прокурора Летичівської окружної прокуратури ОСОБА_3 , про арешт майна у кримінальному провадженні №0000051 від 09.02.2026 року за ознаками вчинення кримінальних правопорушень, передбачених ст.ст.190 ч.3, 357 ч.1 КК України,

встановив:

03.03.2026 року на розгляд слідчого судді надійшло клопотання прокурора Летичівської окружної прокуратури ОСОБА_3 , про накладення арешту на земельну ділянку із кадастровим номером :05:005:0005, площею 1,7600 га, вид цільового призначення земельної ділянки: 01.03 Для ведення особистого селянського господарства, розташованої за межами с.Майдан-Сахнівський, Летичівської територіальної громади, Хмельницького (Летичівського) району Хмельницької області, власником якої є Товариство з обмеженою відповідальністю «ЗОРЯНИЙ СВІТАНОК», , орендарем якої являється Товариство з обмеженою відповідальністю «ЗОРЯНИЙ СВІТАНОК», , із забороною її відчуження та проведення інших дій спрямованих на зміну права власності, технічної та іншої документації, без позбавлення права володіння та користування земельною ділянкою.

Прокурор у судове засідання не з`явився, 03.03.2026 року подав до суду письмову заяву від 03.03.2026 року про розгляд даного клопотання без його участі, та без застосування звукозапису, клопотання підтримує в повному обсязі та просить його задовольнити.

Фіксування судового розгляду за допомогою технічних засобів не здійснювалось на підставі ч.4 ст.107 КПК України.

Вивчивши подане клопотання та додані до нього матеріали, слідчий суддя приходить до висновку, що клопотання є обґрунтованим та підлягає задоволенню з наступних підстав.

09.02.2026 року ВП №3 ХРУП ГУНП в Хмельницькій області розпочато досудове розслідування та внесено відомості до ЄРДР за №0000051 за ознаками вчинення кримінальних правопорушень, передбачених ст.ст.190 ч.3, 357 ч.1 КК України.

В обґрунтування даного клопотання прокурором зазначено, що ОСОБА_4 у вересні місяці 2024 року, точної дати та часу досудовим розслідуванням не встановлено, вона маючи умисел, спрямований на отримання контролю над майновими правами потерпілого ОСОБА_5 , перебуваючи за місцем свого проживання по АДРЕСА_1 , користуючись довірою потерпілого, його похилим віком та обмеженою здатністю самостійно вирішувати фінансові й правові питання, достовірно усвідомлюючи особливості його психоемоційного стану, похилий вік та обмежену здатність повною мірою усвідомлювати характер і наслідки окремих життєвих та майнових рішень, а також його підвищену схильність піддаватися сторонньому впливу, що було їй відомо у зв`язку з тривалим спільним проживанням та постійним спілкуванням із потерпілим, та обмеженою здатністю самостійно та повною мірою усвідомлювати характер і наслідки майнових рішень, вирішувати фінансові й правові питання, з метою реалізації свого протиправного умислу спрямованого на незаконне відчуження належної ОСОБА_5 земельної ділянки (паю) із кадастровим номером :05:005:0005, площею 1,7600 га, вид цільового призначення земельної ділянки: 01.03 Для ведення особистого селянського господарства, розташованої за межами с. Майдан-Сахнівський, Летичівської територіальної громади Хмельницького району Хмельницької області, для особистого незаконного збагачення, без відома та дозволу ОСОБА_5 , шахрайським шляхом заволоділа його правовстановлюючими документами на вказану земельну ділянку (пай), які були у фізичному володінні потерпілого та перебували в будинку за місцем проживання потерпілого, після чого, використовуючи вказані документи, всупереч волі власника, шляхом передачі їх фото-копій невстановленій досудовим розслідуванням особі, яка використовує номер телефону НОМЕР_1 , через мобільний месенджер «Viber», за грошову винагороду в сумі 90000 грн., створила умови для оформлення від імені ОСОБА_5 довіреності про уповноваження ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 на виконання усного договору - доручення для представництва інтересів ОСОБА_5 з питань продажу належної йому вказаної земельної ділянки, з метою подальшого її відчуження шляхом продажу для отримання від цього незаконного прибутку, чим створила потерпілому загрозу втрати належного йому майна.

Крім того, у вересні місяці 2024 року, точної дати та часу досудовим розслідуванням не встановлено ОСОБА_4 , реалізуючи окремий умисел, спрямований на отримання особистої матеріальної вигоди, а саме грошових коштів від оформлення від його імені довіреності про уповноваження третіх осіб на представництво інтересів потерпілого з питань відчуження зазначеної земельної ділянки (паю) із кадастровим номером :05:005:0005, площею 1,7600 га, вид цільового призначення земельної ділянки: 01.03 Для ведення особистого селянського господарства, розташованої за межами с.Майдан-Сахнівський, Летичівської територіальної громади, Хмельницького (Летичівського) району Хмельницької області, перебуваючи за місцем свого проживання по АДРЕСА_1 користуючись довірою потерпілого, його похилим віком та обмеженою здатністю самостійно вирішувати фінансові й правові питання, достовірно усвідомлюючи особливості його психоемоційного стану, похилий вік та обмежену здатність повною мірою усвідомлювати характер і наслідки окремих життєвих та майнових рішень, а також його підвищену схильність піддаватися сторонньому впливу, що було їй відомо у зв`язку з тривалим спільним проживанням та постійним спілкуванням із потерпілим та обмеженою здатністю самостійно вирішувати фінансові й правові питання, з метою реалізації свого протиправного умислу спрямованого на особисте незаконне збагачення, без відома та дозволу ОСОБА_5 , заволоділа його банківською карткою ПАТ КБ «ПриватБанк» № НОМЕР_2 , виданої на його ім`я, із банківським рахунком, якому присвоєно міжнародний код ІВАN: НОМЕР_3 в національній валюті «гривня», яка була у фізичному володінні потерпілого та перебувала у вільному доступі в будинку за місцем проживання потерпілого.

Після цього, 18.09.2024 року ОСОБА_4 , реалізуючи свій злочинний умисел, без дозволу та відома власника банківської картки, маючи до неї фізичний доступ, умисно змінила ПІН-код до зазначеної банківської картки, чим позбавила потерпілого можливості самостійно користуватися власними грошовими коштами та фактично встановила над ними повний контроль, після чого, з метою безперешкодного керування банківським рахунком потерпілого, умисно прив`язала до банківської картки та рахунку ОСОБА_5 власний номер мобільного телефону № НОМЕР_4 , який використовувала у мобільному телефоні марки «Xiaomi Redmi 9C NFC» моделі М2006С3МNG із ЕМЕІ-1: НОМЕР_5 , ІМЕІ-2: НОМЕР_6 , як фінансовий номер, що дало їй змогу отримувати SMS-повідомлення банку про рух коштів, підтверджувати банківські операції та здійснювати фінансові транзакції від імені потерпілого, таким чином, шляхом вчинення вказаних протиправних дій фактично усунула потерпілого від володіння та користування його грошовими коштами, створивши умови для їх подальшого незаконного використання та заволодіння.

Продовжуючи свою злочинну діяльність, ОСОБА_4 , у період дії воєнного стану, введеного Указом Президента України №64/2022 від 24.02.2022 року та затвердженого Законом України №2102-ІХ, який на момент вчинення кримінального правопорушення продовжував діяти, перебуваючи у довірливих побутових відносинах із ОСОБА_5 , користуючись довірою потерпілого, його похилим віком та обмеженою здатністю самостійно вирішувати фінансові й правові питання, достовірно усвідомлюючи особливості його психоемоційного стану, похилий вік та обмежену здатність повною мірою усвідомлювати характер і наслідки окремих життєвих та майнових рішень, а також його підвищену схильність піддаватися сторонньому впливу, що було їй відомо у зв`язку з тривалим спільним проживанням та постійним спілкуванням із потерпілим, діючи умисно, з корисливих мотивів та з метою незаконного заволодіння чужим майном, достовірно знаючи про відсутність у ОСОБА_5 наміру відчужувати належну йому земельну ділянку із кадастровим номером :05:005:0005, використовуючи незаконно отримані правовстановлюючі документи та персональні дані потерпілого, за допомогою месенджера «Viber» зв`язалася з невстановленою досудовим розслідуванням особою, яка використовує номер телефону НОМЕР_1 , з якою домовилась про оформлення від імені ОСОБА_5 довіреності на уповноваження ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 та ОСОБА_9 на представництво інтересів потерпілого з питань відчуження зазначеної земельної ділянки, розробивши та реалізувавши таким чином злочинний умисел, спрямований на заволодіння майновими правами на земельну ділянку (пай) із кадастровим номером :05:005:0005, площею 1,7600 га, вид цільового призначення земельної ділянки: 01.03 Для ведення особистого селянського господарства, розташованої за межами с. Майдан-Сахнівський, Летичівської територіальної громади Хмельницького району Хмельницької області, яка належить ОСОБА_5 з метою її подальшої реалізації та отриманням грошових коштів від цього правочину.

Реалізуючи свій злочинний умисел, ОСОБА_4 , шляхом зловживання довірою ОСОБА_5 , створила у потерпілого хибне уявлення про законність, безпечність та правові наслідки вчинюваних дій, у зв`язку з чим він не усвідомлював дійсного змісту, характеру та наслідків юридичних і фінансових дій, які фактично вчиняв.

Останній діючи під впливом настанов, переконань та вказівок ОСОБА_4 , без надання нею правдивої інформації щодо справжнього характеру своїх намірів, ОСОБА_5 , не маючи усвідомленої та вільної згоди, був фактично позбавлений можливості контролювати процес розпорядження належним йому майном.

Зловживаючи довірою ОСОБА_5 та діючи в його інтересах лише формально, а фактично - з метою особистого збагачення, ОСОБА_4 організувала та забезпечила укладення від імені потерпілого довіреності на уповноваження третіх осіб, а саме: ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 та ОСОБА_9 на представництво інтересів потерпілого з питань відчуження зазначеної земельної ділянки без його відома та згоди, отримавши за це грошову винагороду в сумі 90000 грн., чим створила штучні правові підстави для розпорядження належним йому майном та відчуження належної йому на праві приватної власності земельної ділянки (паю) із кадастровим номером :05:005:0005, площею 1,7600 га, вартістю 206 тис. грн, розташованої за межами с.Майдан-Сахнівський, Летичівської територіальної громади, Хмельницького (Летичівського) району Хмельницької області.

Надалі один із уповноважених представників - ОСОБА_6 , користуючись наданими повноваженнями, діючи від імені ОСОБА_5 , через електронний торговельний майданчик «E-Tender» організував земельні торги, переможцем яких стало ТОВ «Зоряний Світанок» та в подальшому, за ціною 206 тис.грн., шляхом укладення договору купівлі-продажу №318 від 05.03.2025 року, право власності на земельну ділянку перейшло до ТОВ «Зоряний Світанок» в особі директора ОСОБА_10 , про що потерпілому не було відомо, та наміру відчужувати яку він не мав.

В подальшому, ОСОБА_4 не маючи наміру передавати потерпілому грошові кошти, отримані за забезпечення укладення від імені потерпілого довіреності від 25.12.2024 року в сумі 90 тис.грн., які надійшли на його банківський рахунок 12.12.2024 року, яким ОСОБА_4 незаконно заволоділа за вище вказаних обставин, створила умови, за яких потерпілий був фактично усунутий від контролю за належними йому грошовими коштами, розпорядившись ними на власний розсуд.

В подальшому, використовуючи банківську картку та рахунок ОСОБА_5 у банку АТ КБ «ПриватБанк» № НОМЕР_2 , виданої на його ім`я, із банківським рахунком, якому присвоєно міжнародний код ІВАN: НОМЕР_3 в національній валюті «гривня», доступ до яких вона незаконно отримала раніше, самостійно розпорядилася коштами, одержаними внаслідок відчуження вказаної вище земельної ділянки, у власних інтересах, зокрема шляхом зняття готівки 13.12.2024 в сумі 20000 грн., 15.12.2024 в сумі 20000 грн., 16.12.2024 в сумі 40000 грн. у банкоматах АТ КБ «ПриватБанк» за адресою: (CAHM3040 - УКРАИНА, ХМЕЛЬНИЦКАЯ, ЛЕТИЧЕВ, ВУЛ.САВІЦЬКОГО ЮРІЯ,БУД.9 ПЕКАРНЯ "ЛЮКС") і проведення безготівкових розрахунків та переказів у різних торгових мережах.

Внаслідок умисних протиправних дій ОСОБА_4 шляхом обману та зловживання довірою заволоділа грошовими коштами потерпілого у сумі 90 тис.грн., та фактично позбавила ОСОБА_5 можливості самостійно визначати умови та ціну продажу належного йому майна, а також отримати повну суму грошових коштів від його відчуження в сумі 206 тис. грн., завдавши потерпілому значної матеріальної шкоди.

В ході проведення досудового розслідування, а саме 27.02.2026 року ОСОБА_4 було повідомлено про підозру у вчиненні нею кримінальних правопорушень, передбачених ст.ст.190 ч.3, 357 ч.1 КК України.

Встановлено, що земельна ділянка із кадастровим номером :05:005:0005, площею 1,7600 га, вид цільового призначення земельної ділянки: 01.03 Для ведення особистого селянського господарства, розташованої за межами с.Майдан-Сахнівський, Летичівської територіальної громади, Хмельницького (Летичівського) району Хмельницької області є безпосереднім предметом кримінального правопорушення, передбаченого ст.ст.190 ч.3, 357 ч.1 КК України, оскільки саме внаслідок її незаконного відчуження підозрювана ОСОБА_4 заволоділа грошовими коштами потерпілого спричинивши значний матеріальний збиток.

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, власником земельної ділянки із кадастровим номером :05:005:0005, площею 1,7600 га, вид цільового призначення земельної ділянки: 01.03 Для ведення особистого селянського господарства, розташованої за межами с.Майдан-Сахнівський, Летичівської територіальної громади, Хмельницького (Летичівського) району Хмельницької області є Товариство з обмеженою відповідальністю «ЗОРЯНИЙ СВІТАНОК», .

27.02.2026 року постановою слідчого СВ ВП №3 ХРУП ГУНП в Хмельницькій області капітана поліції ОСОБА_11 , земельну ділянку із кадастровим номером :05:005:0005, площею 1,7600 га, вид цільового призначення земельної ділянки: 01.03 Для ведення особистого селянського господарства, розташованої за межами с.Майдан-Сахнівський, Летичівської територіальної громади, Хмельницького (Летичівського) району Хмельницької області, власником якої є Товариство з обмеженою відповідальністю «ЗОРЯНИЙ СВІТАНОК», , орендарем якої являється Товариство з обмеженою відповідальністю «ЗОРЯНИЙ СВІТАНОК», , визнано речовим доказом у кримінальному провадженні №0000051 від 09.02.2026 року за ознаками вчинення кримінальних правопорушень, передбачених ст.ст.190 ч.3, 357 ч.1 КК України.

Таким чином, є достатні підстави вважати, що вищезазначені земельна ділянка, має важливе доказове значення у даному кримінальному провадженні.

Дане кримінальне провадження знаходиться на початковій стадії, у ньому необхідно провести ряд досліджень в тому числі і можливі відповідні експертизи, які мають велике доказове значення.

У зв`язку з тим, що вищевказана земельна ділянка має значення речового доказу в кримінальному провадження, виникла необхідність у накладені арешту.

У відповідності до вимог ст.ст.170-173 КПК України арешт на вказане майно накладається з метою запобігання можливості відчуження, розпорядження та/або користування майном, можливості його пошкодження, знищення, а також з метою забезпечення збереження речових доказів , відшкодування шкоди, завданої внаслідок кримінального правопорушення (цивільний позов), чи стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди.

На підставі вище викладеного та керуючись ст.ст.110, 172, 173 КПК України, слідчий суддя,

постановив:

Клопотання прокурора Летичівської окружної прокуратури ОСОБА_3 , - задовольнити.

Накласти арешт на земельну ділянку із кадастровим номером :05:005:0005, площею 1,7600 га, вид цільового призначення земельної ділянки: 01.03 Для ведення особистого селянського господарства, розташованої за межами с.Майдан-Сахнівський, Летичівської територіальної громади, Хмельницького (Летичівського) району Хмельницької області, власником якої є Товариство з обмеженою відповідальністю «ЗОРЯНИЙ СВІТАНОК», , орендарем якої являється Товариство з обмеженою відповідальністю «ЗОРЯНИЙ СВІТАНОК», , із забороною її відчуження та проведення інших дій спрямованих на зміну права власності, технічної та іншої документації, без позбавлення права володіння та користування земельною ділянкою.

Ухвала про арешт виконується негайно слідчим, прокурором.

Ухвала слідчого судді про арешт майна може бути оскаржена в апеляційному порядку протягом 5 днів з дня її оголошення, якщо ухвала постановлена без виклику особи, яка її оскаржує, то строк апеляційного оскарження обчислюється з дня отримання нею копії судового рішення.

Підозрюваний, захисник, законний представник, інший власник або володілець майна, які не були присутні під час розгляду питання про арешт майна мають право заявити клопотання про скасування арешту майна повністю або частково.

Слідчий суддя Летичівського районного суду

Хмельницької області ОСОБА_1