Сарненський районний суд
_________________________________________________
Справа № 572/6855/25
Провадження № 1-кс/572/140/26
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

13 лютого 2026 року м.Сарни

Слідчий суддя Сарненського районного суду Рівненської області ОСОБА_1 , за участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 , розглянувши клопотання слідчого СВ Сарненського РВП ГУНП в Рівненській області ОСОБА_3 про надання дозволу на проведення огляду в межах кримінального провадження за №0000060 від 16.12.2025, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 382 КК України,-

В С Т А Н О В И В :

СВ Сарненського ВП ГУ Національної поліції в Рівненської області здійснюється досудове розслідування, внесене до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0000060 від 16.12.2025, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 382 КК України.

Слідчий у кримінальному провадженні СВ Сарненського районного відділу поліції Головного управління Національної поліції в Рівненській області ОСОБА_3 , за погодженням з прокурором Сарненської окружної прокуратури ОСОБА_4 звернувся до слідчого судді Сарненського районного суду з клопотанням про надання дозволу на проведення огляду території земельної ділянки з кадастровим номером :01:014:0052, яка на праві власності належить ТОВ «Консалтингова Компанія Білд Лайф» , із залученням в якості спеціаліста геодезиста, з метою виявлення та фіксування факту невиконання рішення суду, встановлення меж земельної ділянки, встановлення будівель та споруд, які розташовані на ній.

Відповідно клопотання постановою Рівненського апеляційного суду від 17.07.2025 у справі № 572/2634/22 частково задоволено апеляційну скаргу першого заступника керівника Рівненської обласної прокуратури. Рішення Сарненського районного суду Рівненської області від 06.02.2025 скасовано. Позов керівника Сарненської окружної прокуратури в інтересах держави до Сарненської міської ради, Товариства з обмеженою відповідальністю «ВЕЛМА», ОСОБА_5 про визнання незаконним та скасування рішення, визнання недійсним договору купівлі-продажу, витребування земельної ділянки задоволено частково.

Визнано недійсним договір купівлі-продажу земельної ділянки від 26.01.2022, зареєстрований в реєстрі за № 84, укладений між Сарненською міською радою та Товариством з обмеженою відповідальністю «ВЕЛМА».

Витребувано у Товариства з обмеженою відповідальністю «ВЕЛМА» () у комунальну власність Сарненської міської ради земельну ділянку площею 1,5134 га, кадастровий номер :01:014:0051, що розташована на по вул. Заводська, 5 в м. Сарни Рівненської області.

Витребувано у ОСОБА_5 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 ) у комунальну власність Сарненської міської ради земельну ділянку площею 0,1972 га, кадастровий номер :01:014:0052, що розташована на по АДРЕСА_1 .

Постанова Рівненського апеляційного суду від 17.07.2025 у справі № 572/2634/22 набрала законності сили 17.07.2025.

У подальшому, на виконання цього рішення суду, 04.09.2025 зареєстровано право власності на земельну ділянку площею 1,5134 га з кадастровим номером :01:014:0051 за Сарненською міською радою (номер відомостей про речове право 61399772).

Таким чином, постанова Рівненського апеляційного суду від 17.07.2025 у справі № 572/2634/22 виконана частково.

Відповідно до інформації Сарненської міської ради № 4087-02/17 від 11.12.2025, яку отримано окружною прокуратурою 15.12.2025, на даний час міській раді стало відомо, що земельну ділянку площею 0,9172 га, кадастровий номер :01:014:0052, що розташована по вул. Заводська, 5 в м. Сарни витребувати у ОСОБА_5 не представляється можливим, так як ще задовго до винесення Рівненським апеляційним судом рішення від 17.07.2025 у справі № 572/2634/22, а саме - 10.03.2025, право власності на вказану земельну ділянку зареєстровано за ТОВ «Консалтингова компанія БІЛД ЛАЙФ».

Окрім того, згідно акту огляду/обстеження земельної ділянки кадастровий номер :01:014:0052 від 11.12.2025, наданого в якості додатку до листа Сарненської міської ради № 4087-02/17 від 11.12.2025, на місці, за адресою розташування вказаної земельної ділянки в м. Сарни по вул. Заводській, 5, не вдалося встановити точне місце розташування земельної ділянки, у зв`язку з тим, що за зазначеною адресою знаходиться багато будівель і споруд, які перебувають у власності різних фізичних та юридичних осіб. Межі земельних ділянок під цими будівлями не винесені в натурі (на місцевості), що не дає можливості деталізувати, що саме розміщено на земельних ділянках, точне їх розташування, у тому числі і земельної ділянки з кадастровим номером :01:014:0052.

Поряд з цим, за інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, земельна ділянка площею 0,1972 га з кадастровим номером :01:014:0052 з 23.01.2025 перебуває у власності ТОВ «БІЛД ЛАЙФ».

Так, відповідно до рішення учасника від 22.01.2025 № 01/25 ТОВ «БІЛД ЛАЙФ», одноосібний учасник товариства ОСОБА_6 вирішила прийняти ОСОБА_5 в учасники товариства з моменту внесення ним майнового вкладу до статутного капіталу у розмірі 56 960 грн за рахунок внесення нерухомого майна, що належить йому на праві приватної власності, а саме: земельної ділянки (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 080) з повідомленням про початок виконання будівельних робіт (реєстраційний номер в ЄДЕССБ ІУ31), площею 0,1972 га, кадастровий номер :01:014:0052, що знаходиться за адресою: Рівненська обл., Сарненський р-н., м. Сарни, вул. Заводська, земельна ділянка 5, вартістю 56 960 гривень.

В подальшому, відповідно до рішення ТОВ «БІЛД ЛАЙФ» № 02/25 від 22.01.2025, одноосібний учасник товариства ОСОБА_6 вирішила на підставі рішення товариства № 01/25 від 21.01.2025, затвердити результат внесення додаткових вкладів до статутного капіталу товариства, а саме: ОСОБА_5 здійснив майновий вклад до статутного капіталу ТОВ «БІЛД ЛАЙФ» у розмірі 56 960 грн за рахунок внесення ним земельної ділянки (реєстраційний номер об'єкта нерухомого майна 080) з повідомленням про початок виконання будівельних робіт (реєстраційний номер в ЄДЕССБ ІУ31), площею 0,1972 га, кадастровий номер :01:014:0052, що знаходиться за адресою: Рівненська обл., Сарненський р-н., м. Сарни, вул. Заводська, земельна ділянка 5, вартістю 56 960 гривень.

Таким чином, під час розгляду судами справи № 572/2634/22, які завершилися ухваленням судового рішення, що набрало законної сили 17.07.2025, ОСОБА_5 не повідомив судам про те, що спірна земельна ділянка кадастровий номер :01:014:0052, про витребування якої просив прокурор, відчужена останнім шляхом внесення її до статутного капіталу ТОВ «БІЛД ЛАЙФ».

Окрім того, ОСОБА_5 входить до складу учасників ТОВ «БІЛД ЛАЙФ» (розмір частки у статутного капіталі товариства становить 17,66%).

Тобто, відповідач у справі № 572/2634/22 ОСОБА_5 свідомо не повідомив суду обставини, що стосувалися предмета спору в згаданій справі, чим допустив недобросовісну поведінку, яка в кінцевому результаті призвела до ухвалення судового рішення, яке наразі не може бути виконано через перебування земельної ділянки з кадастровим номером :01:014:0052 у приватній власності ТОВ «БІЛД ЛАЙФ».

19 грудня 2025 року отримано дозвіл слідчого судді про проведення огляду земельної ділянки з кадастровим номером :01:014:0052, однак виконати ухвалу не представилося можливим, у зв`язку із складними погодними умовами, що унеможливлювали застосування спеціального обладнання для проведення замірів спеціалістом з питань геодезії.

ОСОБА_3 клопотання підтримав, просить його задовольнити.

Дослідивши матеріали клопотання та докази, якими воно обґрунтовується, слідчий суддя дійшов наступних висновків.

Відповідно до ст.237 КПК України, з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення слідчий, прокурор проводять огляд місцевості, приміщення, речей та документів. Огляд житла чи іншого володіння особи здійснюється згідно з правилами цього Кодексу, передбаченими для обшуку житла чи іншого володіння особи.

Клопотання слідчого, яке надійшло до суду, відповідає вимогам КПК України.

Враховуючи мотиви та обґрунтування клопотання, слідчий суддя вважає, що слідчим доведено, що у випадку надання дозволу на проведення огляду території земельної ділянки з кадастровим номером :01:014:0052, яка на праві власності належить ТОВ «Консалтингова Компанія Білд Лайф» можуть бути отримані відомості, які мають значення для досудового розслідування, кримінально провадження з метою визначення обставин вчинення кримінального правопорушення.

За наведених обставин слідчий суддя дійшов висновку, що клопотання слідчого обґрунтоване, а відтак підлягає задоволенню.

Враховуючи вищевикладене та керуючись ст.ст.223, 237 КПК України,-

У Х В А Л И В :

Клопотання слідчого СВ Сарненського районного відділу поліції ГУНП в Рівненській області ОСОБА_3 про надання дозволу на проведення огляду в межах кримінального провадження за №0000060 зареєстрованого в Єдиному реєстрі досудових розслідувань 16.12.2025 року за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 382 КК України - задовольнити.

Надати дозвіл слідчим у кримінальному провадженні старшому слідчому СВ Сарненського ВП ГУНП в Рівненській області майором поліції ОСОБА_3 , слідчим СВ Сарненського РВП ГУНП в Рівненській області капітану поліції ОСОБА_7 , старшим слідчим СВ Сарненського РВП ГУНП в Рівненській області капітаном поліції ОСОБА_8 , слідчим СВ Сарненського РВП ГУНП в Рівненській області старшому лейтенанту поліції ОСОБА_9 , заступнику начальника СВ Сарненського РВП ГУНП в Рівненській області капітаном поліції ОСОБА_10 , слідчим СВ Сарненського РВП ГУНП в Рівненській області старшому лейтенанту поліції ОСОБА_11 , слідчим СВ Сарненського РВП ГУНП в Рівненській області лейтенанту поліції ОСОБА_12 , слідчим СВ Сарненського РВП ГУНП в Рівненській області лейтенанту поліції ОСОБА_13 на проведення огляду території земельної ділянки з кадастровим номером :01:014:0052, яка на праві власності належить ТОВ «Консалтингова Компанія Білд Лайф» , із залученням в якості спеціаліста геодезиста, з метою виявлення та фіксування факту невиконання рішення суду, встановлення меж земельної ділянки, встановлення будівель та споруд, які розташовані на ній.

Строк дії ухвали до 13 березня 2026 року.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя: