провадження № 1-кс/753/3502/25
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"16" грудня 2025 р. слідчий суддя Дарницького районного суду м. Києва ОСОБА_1 , при секретарі ОСОБА_2 , розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м.Києва клопотання дізнавача Дарницького УП ГУНП у м.Києві ОСОБА_3 , погоджене прокурором Дарницької окружної прокуратури м.Києва ОСОБА_4 , про тимчасовий доступ до речей та документів у кримінальному провадженні відомості про яке внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000715 від 11.07.2025 року за ознаками кримінального проступку, передбаченого ч.1 ст. 358 КК України, -

ВСТАНОВИВ:

Слідчий СВ Дарницького УП ГУНП у м.Києві за погодженням прокурора Дарницької окружної прокуратури м.Києва звернувся до слідчого судді з клопотанням про тимчасовий доступ за матеріалами вказаного кримінального провадження до речей та документів, а саме - матеріалів нотаріальної справи, які перебувають у володінні приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 за адресою: АДРЕСА_1 , що містять рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) на об`єкт нерухомого майна - майданчик для занять спортом, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , загальною площею (кв.м): 743.7, зареєстрований 15.02.2021 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 56706226 від 19.02.2021, документи, подані для державної реєстрації: сертифікат ДАБІ, серія та номер: ІУ63, видавник: ІНФОРМАЦІЯ_1 , документ отримано з ЄРД; Витяг з Наказу, серія та номер: 1222, виданий 27.10.2020, видавник: ІНФОРМАЦІЯ_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 ).

Клопотання вмотивовано тим, що у провадженні Дарницького УП ГУНП у м.Києві перебувають матеріали кримінального провадження № 0000715 від 11.07.2025 року за ознаками кримінального проступку, передбаченого ч.1 ст.358 КК України.

В ході проведення досудового розслідування встановлено що 10.07.2025 до чч Дарницького УП ГУНП у м. Києві надійшла ухвала ІНФОРМАЦІЯ_4 від 07.07.2025 року про зобов`язання уповноважених осіб Дарницького УП ГУНП у м.Києві внести відомості до ЄРДР за заявою ОСОБА_6 від 24.06.2025 за фактом створення фіктивних правових підстав для виведення майна зі спільної власності, на замовлення ТОВ " ІНФОРМАЦІЯ_5 " 02 лютого 2021 року було виготовлено завідомо підроблений офіційний документ - технічний паспорт на громадський будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами, майданчик для занять спортом виготовлений ТОВ " ІНФОРМАЦІЯ_6 " (код ЄДРПОУ: НОМЕР_1 ) станом на 02.02.2021 інвентаризаційна справа №21-11. (ЄО 52287 від 10.07.2025).

Допитано в якості свідка ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_7 , який повідомив, що є власником квартири АДРЕСА_3 . Цей житловий будинок входить до складу житлового АДРЕСА_4 є закритою, доступ забезпечується через обладнані контрольно-пропускні пункти. На території житлового комплексу розташовані житлові будинки та споруди соціально-культурного та оздоровчого призначення, які призначені для користування всіма співмешканцями житлового комплексу, зокрема дитячі майданчики, спортивні майданчики, обладнані місця для відпочинку, інші місця загального користування, а також спортивний майданчик для гри в футбол, який розташований на прибудинковій території житлового будинку за адресою: АДРЕСА_5 (надалі - футбольне поле).Управління та обслуговування будинків, території та об`єктів благоустрою ЖК Ріверстоун здійснюється ТОВ " ІНФОРМАЦІЯ_8 ". 14.11.2020 року на підставі Договору про надання послуг з управління багатоквартирним будинком дана компанія від мешканців будинку за адресою: АДРЕСА_5 прийняла на обслуговування, зокрема, прибудинкову територію цього будинку, всі об`єкти благоустрою, в т.ч. футбольне поле. Інших спортивних майданчиків біля цього будинку немає.До осені 2023 року всі мешканці ЖК Ріверстоун мали безперешкодний доступ до зазначеного спільного майна - футбольного поля. В листопаді 2023 року в групі мешканців житлового комплексу в месенджері Viber ТОВ " ІНФОРМАЦІЯ_8 " розмістила оголошення про те, що даний об`єкт від недавнього часу є приватною власністю і користування цим майном відтепер є платним.Між мешканцями житлового будинку за адресою: АДРЕСА_5 та ТОВ " ІНФОРМАЦІЯ_8 " не укладалось ніяких змін до укладеного в 2020 році договору від 14.11.2020 року. Тому ТОВ " ІНФОРМАЦІЯ_8 " достовірно знала, що даний спортивний майданчик є спільною власністю мешканців, який переданий на обслуговування до цієї компанії. Також ця компанія достовірно знала, що мешканці не здійснювали продаж даного футбольного поля третім особам. За умовами укладеного договору, що зазначений вище, футбольне поле досі перебуває на обслуговуванні в ТОВ " ІНФОРМАЦІЯ_8 ".

Допитано в якості свідка ОСОБА_7 , ІНФОРМАЦІЯ_9 , який повідомив, що дійсно співпрацював з ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_6 » та дійсно виготовляв технічний паспорт на громадський будинок з господарськими (допоміжними) спорудами, майданчик для занять спортом за адресою: АДРЕСА_2 від 02.02.2021.

Відповідно до відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майнавстанолено, що об`єкт нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_2 , загальною площею (кв.м): 743.7, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000; об`єкт нерухомого майна: майданчик для занять спортом. Номер запису про право власності: 40633929. Зареєстрований 15.02.2021приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 , на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 56706226 від 19.02.2021.Документи, подані для державної реєстрації: сертифікат ДАБІ, серія та номер: ІУ63, видавник: ІНФОРМАЦІЯ_1 , Документ отримано з ЄРД; Витяг з Наказу, серія та номер: 1222, виданий 27.10.2020, видавник: ІНФОРМАЦІЯ_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 ).

Відповідно до відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майнавстанолено, що об`єкт нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_2 : 743.7, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000; тип об`єкта: майданчик для занять спортом. Номер відомостей про речове право: 52046208.Зареєстрований 09.10.2023 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_8 , на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 69657287 від 09.10.2023.Документи, подані для державноїреєстрації: договіркупівлі-продажу, серія та номер: 1092, виданий 09.10.2023, видавник:приватнийнотаріусКиївськогоміськогонотаріального округу ОСОБА_8 .

Відповідно до наданої відповіді Всеукраїнської громадської організації « ІНФОРМАЦІЯ_10 », встановлено, що згідно інформації з реєстру будівельної діяльності, статус кваліфікаційного сертифікату АЕ 003694 «призупинено», оскільки ОСОБА_7 проходив підвищення кваліфікації 24.04.2015. Відповідно, статус «призупинено» у зв`язку порушенням вимог ст. 17 Закону України «Про архітектурну діяльність» щодо підвищення кваліфікації виник 25.04.2020 року. Станом на 02.02.2021р. сертифікат АЕ 003694, виданий ОСОБА_7 , мав статус «призупинено».Асоціація не володіє інформацією, чи міг після призупинення кваліфікаційного сертифікату AE003694 ОСОБА_7 проводити технічну інвентаризацію об`єктів нерухомого майна, але права виконувати технічну інвентаризацію він не мав.

З метою встановлення істини по даному кримінальному правопорушенню, особи, яка подала вищевказані документи до приватного нотаріуса ОСОБА_5 , виникла необхідність у тимчасовому доступі до оригіналів документів, а саме матеріалів нотаріаної справи, що містить рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттямрозділу) на об`єктнерухомого майна - майданчик для занять спортом, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , загальною площею (кв.м): 743.7. Зареєстрований 15.02.2021 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 56706226 від 19.02.2021.Документи, подані для державної реєстрації: сертифікат ДАБІ, серія та номер: ІУ63, видавник: ІНФОРМАЦІЯ_1 , Документ отримано з ЄРД; Витяг з Наказу, серія та номер: 1222, виданий 27.10.2020, видавник: ІНФОРМАЦІЯ_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 ), з метою подальшого проведення почеркознавчої експертизи.

Іншого способу отримання відомості, якими володіє установа немає, оскільки виїмка документів відповідно до ч.2 ст.159 КПК України проводиться лише на підставі ухвали слідчого судді, а відтак єдиним законним шляхом отримання цих відомостей є надання дозволу слідчого судді про тимчасовий доступ до документів.

Дізнавач в судове засідання не з`явився, належним чином повідомлений про час та місце його проведення, звернувся до слідчого судді із заявою про розгляд поданого ним клопотання без його участі із його підтриманням.

Положення статті 163 КПК України передбачає обов`язкову участь в судовому засіданні автора клопотання. Проте механізму забезпечення явки такої особи, якщо вона з певних причин не прибула, кримінальний процесуальний закон не встановлює, й дії слідчого судді в цьому разі не регламентує, й, зважаючи на подане автором клопотання про його розгляд без його участі із його підтриманням, слідчий суддя визнав за можливий розгляд поданого колотання без його автора.

Розгляд клопотання здійснювався без виклику особи, у володінні якої знаходяться речі та документи, оскільки наявні достатні підстави вважати, що існує реальна загроза зміни чи знищення вказаних документів, що узгоджується із ч.4 ст. 163 КПК України, за обґрунтованим клопотанням слідчого.

Слідчий суддя, суд розглядає клопотання за участю сторони кримінального провадження, яка подала клопотання, та особи, у володінні якої знаходяться речі і документи, крім випадків, передбачених частиною другою цієї статті.

Вивчивши матеріали клопотання, з урахуванням положення ст.163 КПК України, слідчий суддя вважає, що клопотання підлягає задоволенню, виходячи з наступних підстав.

Слідчим суддею встановлено, що у провадженні СВ Дарницького УП ГУНП у м. Києві перебувають матеріали кримінального провадження за № № 0000715 від 11.07.2025 року за ознаками кримінального проступку, передбаченого ч.1 ст.358 КК України.

Для повного, всебічного дослідження обставин кримінального правопорушення встановлення особи, яка подала документи до приватного нотаріуса ОСОБА_5 та проведення судової почеркознавчої експертизи, слідчий просить надати тимчасовий доступ до документів, що містять охоронювану законом таємницю, а саме матеріалав нотаріальної справи, які перебувають у приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 за адресою: АДРЕСА_1 , зокрема: рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), на об`єкт нерухомого майна - майданчик для занять спортом, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , загальною площею (кв.м): 743.7. Зареєстрований 15.02.2021 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 56706226 від 19.02.2021.Документи, подані для державної реєстрації: сертифікат ДАБІ, серія та номер: ІУ63, видавник: ІНФОРМАЦІЯ_1 , Документ отримано з ЄРД; Витяг з Наказу, серія та номер: 1222, виданий 27.10.2020, видавник: ІНФОРМАЦІЯ_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 ).

Відповідно до ч.1 ст.131 КПК України заходи забезпечення кримінального провадження застосовуються з метою досягнення дієвості цього провадження.

Пунктом 5 ч.2 ст.131 КПК України передбачений такий вид заходів забезпечення кримінального провадження, як тимчасовий доступ до речей і документів.

Сторони кримінального провадження мають право звернутися до слідчого судді під час досудового розслідування із клопотанням про тимчасовий доступ до речей і документів, за винятком зазначених у статті 161 цього Кодексу. Слідчий має право звернутись із зазначеним клопотанням за погодженням з прокурором (ч.1 ст. 160 КПК України).

Слідчий суддя, суд, відповідно до ч.5 ст. 163 КПК України, постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, якщо сторона кримінального провадження у своєму клопотанні доведе наявність достатніх підстав вважати, що ці речі або документи: 1) перебувають або можуть перебувати у володінні відповідної фізичної або юридичної особи; 2) самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв`язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні; 3) не становлять собою або не включають речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю.

Й відповідно до ч.6 ст.163 КПК України, слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю, якщо сторона кримінального провадження, крім обставин, передбачених частиною п`ятою цієї статті, доведе можливість використання як доказів відомостей, що містяться в цих речах і документах, та неможливість іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих речей і документів.

Згідно п.3 ч.1 ст.162 КПК України до охоронюваної законом таємниці, яка міститься в речах і документах, належать відомості, які можуть становити таємницю вчинення нотаріальних дій.

Як визначено у ст.8 Закону України «Про нотаріат» нотаріальна таємниця - сукупність відомостей, отриманих під час вчинення нотаріальної дії або звернення до нотаріуса заінтересованої особи, в тому числі про особу, її майно, особисті майнові та немайнові права і обов`язки тощо.

Отже, документи, до яких просить надати доступ слідчий та які перебувають у володінні приватного нотаріуса, становлять нотаріальну таємницю.

Відповідно до ст. 8-1 Закону України «Про нотаріат», обшук, виїмка, огляд робочого місця (контори) провадяться на підставі та в порядку, встановленому законом. Вилучення (виїмка) реєстрів нотаріальних дій та документів, що передані нотаріусу на зберігання в порядку, передбаченому цим Законом, а також печатки нотаріуса не допускається. Такі реєстри нотаріальних дій, документи чи печатка нотаріуса можуть бути надані суду за мотивованою постановою суду тільки для огляду і повинні бути повернуті судом негайно після огляду.

На даний час з метою забезпечення всебічного, повного та неупередженого досудового розслідування вказаного провадження у органу досудового розслідування виникла необхідність у отриманні доступу до документів, які перебувають у володінні приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 за адресою: АДРЕСА_1 , а саме матеріалів нотаріальної справи, що містить рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), на об`єкт нерухомого майна - майданчик для занять спортом, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , загальною площею (кв.м): 743.7. Зареєстрований 15.02.2021 приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 , на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 56706226 від 19.02.2021.Документи, подані для державної реєстрації: сертифікат ДАБІ, серія та номер: ІУ63, видавник: ІНФОРМАЦІЯ_1 , Документ отримано з ЄРД; Витяг з Наказу, серія та номер: 1222, виданий 27.10.2020, видавник: ІНФОРМАЦІЯ_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 ) з метою проведення почеркознавчої експертизи, встановлення інформації, яка підлягає дослідженню (доказуванню), у відповідності до ст. 8-1 Закону України «Про нотаріат».

У матеріалах кримінального провадження вбачається наявність достатніх підстав вважати, що вказані документи (матеріаали нотаріальної справи) перебувають у володінні приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 , за адресою: АДРЕСА_1 , й підтверджується матеріалами кримінального провадження, й вказані докази можуть мати суттєве значення для встановлення важливих обставин та бути використані як докази у кримінальному провадженні, а також з метою надання документам належної правової оцінки, всебічного, повного і неупередженого дослідження обставин кримінального провадження, забезпечення прийняття законних і неупереджених процесуальних рішень, й слідчий суддя вважає обгрунтованим дане клопотання, адже доведено, що іншим способом отримати інформацію, що міститься у вказаних документах не можливо й те, що дані документи самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні, тому відомості, отримані із зазначених документів, можуть бути використані, як доказ у досудовому розслідуванні.

Положенням ст.159 КПК України визначено, що тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та, у разі прийняття відповідного рішення слідчим суддею, судом, вилучити їх (здійснити їх виїмку). Тимчасовий доступ до речей та документів здійснюється на підставі ухвали слідчого судді, суду.

Інформацією з обмеженим доступом є конфіденційна, таємно та службова інформація, відносини пов`язані з правовим режимом конфіденційної інформації регулюється законом (ст.21 Закону України «Про інформацію»).

Згідно ч.7 ст. 163 КПК України, слідчий суддя, суд в ухвалі про надання тимчасового доступу до речей і документів може дати розпорядження про надання можливості вилучення речей і документів, якщо сторона кримінального провадження доведе наявність достатніх підстав вважати, що без такого вилучення існує реальна загроза зміни або знищення речей чи документів, або таке вилучення необхідне для досягнення мети отримання доступу до речей і документів.

Як визначено у ч.3 та ч.4 ст.132 КПК України застосування заходів забезпечення кримінального провадження не допускається, якщо слідчий, прокурор не доведе, що існує обґрунтована підозра щодо вчинення кримінального правопорушення такого ступеня тяжкості, що може бути підставою для застосування заходів забезпечення кримінального провадження; потреби досудового розслідування виправдовують такий ступінь втручання у права і свободи особи, про який ідеться в клопотанні слідчого, прокурора; може бути виконане завдання, для виконання якого слідчий, прокурор звертається із клопотанням. Для оцінки потреб досудового розслідування слідчий суддя або суд зобов`язаний врахувати можливість без застосованого заходу забезпечення кримінального провадження отримати речі і документи, які можуть бути використані під час судового розгляду для встановлення обставин у кримінальному провадженні.

Аналізуючи викладене, беручи до уваги, що документи доступ до яких просить надати дізнавач, мають значення для встановлення обставин у кримінальному провадженні та проведення судової почеркознавчої експертизи, а в інший спосіб довести вказані обставини неможливо, враховуючи, що такі документи знаходяться у володінні приватного нотаріуса та зважаючи на те, що документи не є такими, доступ до яких заборонено, проте, відносяться до охоронюваної законом таємниці, слідчий суддя вважає, що клопотання про надання доступу до вказаних документів з наданням дозволу на вилучення їх оригіналів, є обґрунтованим та підлягає задоволенню.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст. 8, 8-1 Закону України «Про нотаріат», ст.ст. 107, 132, 159, 160, 163, 164, 166, 309 КПК України, слідчий суддя -

УХВАЛИВ:

Клопотаннядізнавача Дарницького УП ГУНП у м.Києві ОСОБА_3 , погоджене прокурором Дарницької окружної прокуратури м.Києва ОСОБА_4 , про тимчасовий доступ до речей та документів у кримінальному провадженні відомості про яке внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000715 від 11.07.2025 року за ознаками кримінального проступку, передбаченого ч.1 ст. 358 КК України, - задовольнити.

Надати дізнавачу СВ Дарницького УП ГУНП у м.Києві ОСОБА_3 дозвіл на тимчасовий доступ до документів, які містять охоронювану законом таємницю, з можливістю їх вилучення оригіналів, а саме - матеріалів нотаріальної справи, які перебувають у володінні приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 за адресою: АДРЕСА_1 , й містить рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) на об`єкт нерухомого майна - майданчик для занять спортом, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000, який знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 , загальною площею (кв.м): 743.7, зареєстрований 15.02.2021 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 на підставі рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу), індексний номер: 56706226 від 19.02.2021 року, документи, подані для державної реєстрації: сертифікат ДАБІ, серія та номер: ІУ63, видавник: ІНФОРМАЦІЯ_1 , документ отримано з ЄРД; Витяг з Наказу, серія та номер: 1222, виданий 27.10.2020, видавник: ІНФОРМАЦІЯ_2 ( ІНФОРМАЦІЯ_3 ).

Строк дії ухвали протягом одного місяця з дня її постановлення.

Ухвалу підлягає виконанню з дотриманням положень статті 165 КПК України.

Ухвала оскарженню не підлягає.

СЛІДЧИЙ СУДДЯ: