Справа № 369/3216/23
Провадження № 1-кп/359/165/2025
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

3 грудня 2025 року м. Бориспіль

Бориспільський міськрайонний суд Київської області в складі:

головуючого судді ОСОБА_1 ,

за участі секретаря судового засідання ОСОБА_2 ,

прокурора ОСОБА_3 ,

обвинуваченого ОСОБА_4 ,

захисника ОСОБА_5 ,

представника потерпілого ОСОБА_6 ,

представника заявника ОСОБА_7 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні з повною технічною фіксацією в залі суду клопотання заявника ОСОБА_8 , про скасування арешту майна в кримінальному провадженні №0001136 внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань 18.09.2021, по обвинуваченняю ОСОБА_4 , за ч. 1 ст. 366, ч.5 ст. 191 КК України,

в с т а н о в и в:

Представником ОСОБА_8 адвокатом ОСОБА_9 до Бориспільського міськрайонного суду Київської області надійшло клопотання про скасування арешту майна, яке обґрунтоване тим, що в провадженні суду знаходиться вищезазначене кримінальне провадження. Дане провадження було ініційовано ОСОБА_10 учасником та директором ТОВ «Інвестиції Київщини», щодо вчинення колишнім директором ОСОБА_11 підробки підпису учасника зазначеного Товариства у протоколі №14/20 загальних зборів учасників ТОВ від 29.09.2020 щодо прийняття позитивного рішення про продаж належної Товариству земельної ділянки з кадастровим номером :01:008:0038. У подальшому вказана земельна ділянка 16.10.2020 була продана ТОВ «Інвестиції Київщини» в особі директора ОСОБА_11 - ОСОБА_12 , яка в подальшому 19.06.2021 продала її ОСОБА_8

15.10.2021 земельну ділянку розміром 0,1200 га, кадастровий номер №:008:0038, що розташована за адресою: Київська обл., Бориспільський р-н, с. Щасливе, визнано речовим доказом у вказаному кримінальному провадженні.

Ухвалою Бориспільського міськрайонного суду Київської області №359/9659/21 від 07.10.2021 в рамках кримінального провадження №0001136 від 18.09.2021, накладено арешт на майно, а саме: земельну ділянку з кадастровим номером №:01:008:0038, площею 0,1200 га, що розташована за адресою: Київська обл., Бориспільський р-н, с. Щасливе, що належить ОСОБА_8 , шляхом заборони відчуження, розпорядження та користування майном юридичним та фізичним особам, крім сторони обвинувачення, яке є речовим доказом у кримінальному провадженні №0001136 від 18.09.2021.

ОСОБА_8 являється власником земельної ділянки з кадастровим номером №:01:008:0038, на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 19.06.2021, укладеного між ОСОБА_12 (продавець) та ОСОБА_8 (Покупець), посвідченого приватним нотаріусом Бориспільського районного нотаріального округу ОСОБА_13 .

Згідно п.8 Договору «Продавець» свідчить, що відчужуване нерухоме майно на момент підписання цього Договору нікому іншому не продане, не подароване, не відчужене іншим способом, обтяження щодо земельної ділянки (заборона, арешт, іпотека, оренда, тощо) відсутні, що підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, в податковій заставі та спорі не перебуває, прав щодо третіх осіб на нього не має, як вклад до статутного капіталу юридичних осіб воно не передане. Перевірка факту застосування санкцій здійснено за відомостями, що містяться у Рішенні Ради національної безпеки і оборони України. За даними Єдиного реєстру боржників відомості про сторони відсутні.

В подальшому, ТОВ «Інвестиції Київщини» пред`явило позов до ОСОБА_8 , ОСОБА_14 , треті особи: ОСОБА_12 , ОСОБА_4 , про витребування земельної ділянки з чужого незаконного володіння (судова справа №359/9797/21-ц).

Позивач стверджував, що ділянка незаконно виведена зі статутного капіталу через підроблений протокол загальних зборів і тому відчуження було без його волі.

Верховним Судом у постанові КЦС ВС від 31.07.2024 у справі №359/9797/21-ц встановлено, що ОСОБА_8 є добросовісним набувачем земельної ділянки з кадастровим номером №:01:008:0038 в розумінні ч.1 ст. 388 ЦК України.

Таким чином, в подальшому застосуванні арешту земельної ділянки з кадастровим номером №:01:008:0038, площею 0,1200 га, що розташована за адресою: Київська обл., Бориспільський р-н, с. Щасливе, та належить ОСОБА_8 відпала потреба.

З врахуванням вищезазначеного, представник заявника просила суд задовольнити клопотання та скасувати арешт.

Представник потерпілого підтримав думку заявника, щодо скасування арешту на земельну ділянку.

У судовому засіданні прокурор заперечував проти задоволення клопотання, так як земельна ділянка визнана речовим доказом і підстав для скасування арешту на даний час не відпала.

Обвинувачений та його захисник заперечували проти задоволення клопотання про скасування арешту земельної ділянки.

Ознайомившись із клопотанням, враховуючи позицію учасників судового розгляду, суд дійшов до такого висновку.

Відповідно до п. 1 ч. 2 ст. 170 КПК арешт майна допускається з метою забезпечення речових доказів, у такому випадку арешт накладається на майно за наявності достатніх підстав вважати, що воно відповідає критеріям, зазначеним у ст. 98 КПК. Відповідно до ч.1 ст.174 КПК України, підозрюваний, обвинувачений, їх захисник, законний представник, інший власник або володілець майна, представник юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, які не були присутні при розгляді питання про арешт майна, мають право заявити клопотання про скасування арешту майна повністю або частково. Таке клопотання під час досудового розслідування розглядається слідчим суддею, а під час судового провадження - судом. Згідно ч. 1 ст. 318 ЦК України право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

ОСОБА_8 являється власником земельної ділянки з кадастровим номером №:01:008:0038, на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 19.06.2021, укладеного між ОСОБА_12 (продавець) та ОСОБА_8 (Покупець), посвідченого приватним нотаріусом Бориспільського районного нотаріального округу ОСОБА_13 .

Ухвалою Бориспільського міськрайонного суду Київської області №359/9659/21 від 07.10.2021 в рамках кримінального провадження №0001136 від 18.09.2021, накладено арешт на майно, а саме: земельну ділянку з кадастровим номером №:01:008:0038, площею 0,1200 га, що розташована за адресою: Київська обл., Бориспільський р-н, с. Щасливе, що належить ОСОБА_8 , шляхом заборони відчуження, розпорядження та користування майном юридичним та фізичним особам, крім сторони обвинувачення, яке є речовим доказом у кримінальному провадженні №0001136 від 18.09.2021.

Практика Європейського суду з прав людини визначає, що стаття 1 Протоколу 1, яка спрямована на захист особи (юридичної особи) від будь-якого посягання держави на право володіти своїм майном, також зобов`язує державу вживати необхідні заходи, спрямовані на захист права власності (рішення у справі «Броньовський (Broniowski) проти Польші» від 22.06.2004).

Європейський суд з прав людини через призму своїх рішень неодноразово акцентував увагу на тому, що володіння майном повинно бути законним (рішення у справі «Іатрідіс проти Греції» [ВП], заява N 31107/96, п. 58, ECHR 1999-II). Вимога щодо законності у розумінні Конвенції вимагає дотримання відповідних положень національного законодавства та відповідності принципові верховенства права, що включає свободу від свавілля (рішення у справі «Антріш проти Франції», від 22 вересня 1994 року, Series А N 296-А, п. 42, та «Кушоглу проти Болгарії», заява N 48191/99, пп. 49 - 62, від 10 травня 2007 року). Будь-яке втручання державного органу у право на мирне володіння майном повинно забезпечити «справедливий баланс» між загальним інтересом суспільства та вимогами захисту основоположних прав конкретної особи. Необхідність досягнення такого балансу відображена в цілому в структурі статті 1 Першого протоколу. Необхідного балансу не вдасться досягти, якщо на відповідну особу буде покладено індивідуальний та надмірний тягар (рішення від 23 вересня 1982 року у справі «Спорронг та Льонрот проти Швеції», пп. 69 і 73, Series A N 52). Іншими словами, має існувати обґрунтоване пропорційне співвідношення між засобами, які застосовуються, та метою, яку прагнуть досягти (рішення від 21 лютого 1986 року у справі «Джеймс та інші проти Сполученого Королівства», n. 50, Series A N 98).

У відповідності до практики Європейського Суду з прав людини, будь-яке втручання державного органу у право на мирне володіння майном повинно забезпечити "справедливий баланс" між загальним інтересом суспільства та вимогами захисту основоположних прав конкретної особи. Необхідного балансу не вдасться досягти, якщо на відповідну особу буде покладено індивідуальний та надмірний тягар (відповідно до рішення від 23 вересня 1982 року у справі "Спорронг та Льоннрот проти Швеції", пп. 69 і 73, Series A N 52). Тобто, має існувати обґрунтоване пропорційне співвідношення між засобами, які застосовуються, та метою, яку прагнуть досягти.

Сд враховує, що ОСОБА_8 є добросовісним набувачем земельної ділянки.

З цих підстав суд приймає до уваги доводи адвоката, що обмеження заявника права власності в даному випадку не є пропорційними завданням та меті кримінального провадження.

Враховуючи вищезазначене, та з огляду на те, що земельна ділянка належить добросовісному набувачеві та така земельна ділянка не є доказом фактів та обставин, що встановлюються під час кримінального провадження №0001136 внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань 18.09.2021, по обвинуваченню ОСОБА_4 , за ч. 1 ст. 366, ч.5 ст. 191 КК України, суд приходить до висновку, що арешт на зазначене майно необхідно скасувати, та повернути таке майно його законному власнику.

Керуючись ст.ст. 19, 41 Конституції України, ст. ст. 16, 100, 131-132,160-166, 168, 169, 170-174, 376 КПК України, суд

п о с т а н о в и в :

Клопотання адвоката ОСОБА_9 , яка діє в інтересах заявника ОСОБА_8 , про скасування арешту майна в кримінальному провадженні №0001136 внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань 18.09.2021, задовольнити.

Скасувати арешт накладений ухвалою Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 07.10.2021 (справа №359/9659/21), на земельну ділянку з кадастровим номером №:01:008:0038, площею 0,1200 га, що розташована за адресою: Київська обл., Бориспільський р-н, с. Щасливе, що на праві приватної власності належить ОСОБА_15 .

Скасувати заборону ОСОБА_8 , її представникам (у тому числі за довіреністю) у володінні, користуванні яких перебуває це майно, розпоряджатися ним будь-яким чином, а також скасувати заборону державним органам та органам нотаріату здійснювати будь-які реєстраційні дії в тому числі і реєстрацію (перереєстрацію), пов`язану з відчуженням, зміною, поділом, заставою або іншого виду зміни власників земельної ділянки з кадастровим номером №:01:008:0038, площею 0,1200 га, що розташована за адресою: Київська обл., Бориспільський р-н, с. Щасливе, яка накладена ухвалою слідчого судді Бориспільського міськрайонного суду Київської області від 7 жовтня 2021 року у кримінальному провадженні №0001136.

Ухвала суду є остаточною та не підлягає апеляційному оскарженню.

Суддя: ОСОБА_1