УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

19 серпня 2025 року м. Вінниця

Слідчий суддя Вінницького міського суду Вінницької області ОСОБА_1 , при секретарі судового засідання ОСОБА_2 , розглянувши клопотання слідчого відділу розслідування особливо тяжких злочинів СУ ГУНП у Вінницькій області капітана поліції ОСОБА_3 про тимчасовий доступ до речей та документів,-

ВСТАНОВИВ:

Слідчий відділу розслідування особливо тяжких злочинів СУ ГУНП у Вінницькій області капітан поліції ОСОБА_3 звернувся до суду з клопотанням про тимчасовий доступ до речей та документів.

Клопотання мотивовано тим, що здійснюється досудове розслідування кримінального провадження № 0000117 від 11.08.2025, за ознаками кримінального правопорушення передбаченого ч. 2 ст. 364 КК України.

Досудовим розслідування встановлено, що за фактом використання, всупереч інтересам служби, свого службового становища службовими особами одного із органів місцевого самоврядування області, з метою одержання неправомірної вигоди фізичною у виді набуття права власності на будівлю та земельну ділянку під нею, що спричинило тяжкі наслідки громадським інтересам територіальної громади.

Так, відділом представництва інтересів держави в бюджетній сфері, з питань державної і комунальної власності управління представництва інтересів держави в суді обласної прокуратури встановлено, що наказом ІНФОРМАЦІЯ_1 від 11 вересня 2020 року № 159 затверджено Містобудівні умови і обмеження забудови земельної ділянки від 11.09.2020 № 117.

Об?єктом будівництва є реконструкція будівлі водонасосної станції по АДРЕСА_1 , замовником є ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 ».

Площа забудови 659,70 м* (39,5% від площі земельної ділянки), висота будівлі - 17 м від нижньої відмітки рівня землі, максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки - 40%.

Земельна ділянка розташована в Центральному історичному ареалі. Відповідно до ст. 5 Закону України «Про охорону культурної спадщини», встановлення режиму використання пам?яток національного значення, їхніх територій, зон охорони, охоронюваних археологічних територій, історичних ареалів населених місць; погодження програм та проектів містобудівних, архітектурних та ландшафтних перетворень, меліоративних, шляхових, земляних робіт на пам?ятках національного значення, їх територіях, в історико-культурних заповідниках, на історико-культурних заповідних територіях, у зонах охорони, на охоронюваних археологічних територіях, в історичних ареалах населених місць, а також програм і проектів, реалізація яких може позначитися на об?єктах культурної спадщини; надання дозволів на проведення робіт на пам?ятках національного значення, їхніх територіях та в зонах охорони, на охоронюваних археологічних територіях, в історичних ареалах населених місць належить до повноважень центрального органу виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері охорони культурної спадщини.

Під час проведення досудового розслідування кримінального провадження необхідно опрацювати питання набуття права власності на об?єкт нерухомості, оскільки, опрацюванням реєстру речових прав, встановлено, що у власності ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » перебуває об?єкт нерухомості - Будівля водонасосної станції «Кумбари» загальною площею 288,7 кв.м., яка в цілому складається з: літ. «А» - І-ий поверх - приміщення № 1 пл. 145,0 м2, ІІ-ий поверх - приміщення з № 2 по № 10 пл. 143,7 м2, літ. «Б» - 1-ий поверх - приміщення з № 1 по № 33 пл. 23,3 м;, літ. «В» - водозабірний колодязь, загальною площею 312,0 м2.

Підставою набуття права власності є договір купівлі-продажу від 05.07.2019 № 742, посвідчений приватним нотаріусом Вінницького міського територіального округу ОСОБА_4 , укладений ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » із ОСОБА_5 , яка володіла зазначеним комплексом на підставі договору купівлі-продажу від 27.12.2005.

У договорі купівлі-продажу від 27.12.2005 зазначено, що попереднім власником є ОСОБА_6 .

ОСОБА_6 володіла зазначеним комплексом на підставі договору купівлі-продажу від 26.12.2005, тобто набула право власності за день до продажу ОСОБА_5 , що викликає обґрунтовану підозру щодо законності набуття у приватну власність будівлі водонасосної станції.

Договір купівлі-продажу від 26.12.2005, посвідчений приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу ОСОБА_7 за реєстровим № 4145, зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів 26.12.2005 за № 1076109 та акт приймання-передачі майна від 26.12.2005 по договору купівлі-продажу, зареєстровані комунальним підприємством « ІНФОРМАЦІЯ_3 » в реєстраційній книзі № 11 за реєстровим № 613.

Є підстави вважати, що дії з передачі водонасосної станції у приватну власність з кадастровим номером :01:033:0006 площею 0,167 га з цільовим призначенням: «Для будівництва та обслуговування об?єктів туристичної інфраструктури та закладів громадського харчування», яка перебуває у власності ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » з 19.12.2019 є незаконними.

Право приватної власності товариство отримало на підставі укладеного 19.12.2019 із ІНФОРМАЦІЯ_4 договору купівлі-продажу земельної ділянки. Ціна договору 968,6 тис. гривень. Земельна ділянка відчужена на позаконкурсній основі (ч. 2 ст. 134 Земельного кодексу України) у зв?язку з тим, що на ділянці розташовано комплекс будівель водонасосної станції, власником якої є ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 ».

Водночас у разі встановлення незаконності передачі у приватну власність будівлі водонасосної станції, земельна ділянка не могла бути відчужена на позаконкурсній основі.

Відповідно до ч. 2 ст. 1 ЗУ «Про нотаріат», вчинення нотаріальних дій в Україні покладається на нотаріусів, державних нотаріальних архівах (державні нотаріуси) або займаються приватною нотаріальною діяльністю (приватні нотаріуси).

Також встановлено, що приватний нотаріус Вінницького міського нотаріального округу ОСОБА_7 діяльність не здійснює, а всі нотаріальні справи передані на зберігання до ІНФОРМАЦІЯ_5 , за адресою: АДРЕСА_2 .

Таким чином, з метою повного, всебічного та об`єктивного розслідування даного кримінального провадження, слідчий просив клопотання задовольнити.

В судове засідання слідчий не з`явився. Подав заяву про розгляд клопотання у його відсутність, клопотання підтримав у повному обсязі.

Слідчий суддя вважає за необхідне розглянути клопотання у відсутності особи, у володінні якої знаходяться речі та документи, відповідно до положень ст. 163 КПК України.

Дослідивши матеріали клопотання, слідчий суддя дійшов висновку, що клопотання обґрунтоване та підлягає задоволенню.

Згідно ст. 159 КПК України тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та, у разі прийняття відповідного рішення слідчим суддею, судом, вилучити їх (здійснити їх виїмку).

Відповідно до ст. 160 КПК України сторони кримінального провадження мають право звернутися до слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження із клопотанням про тимчасовий доступ до речей і документів, за винятком зазначених у статті 161 цього Кодексу.

Частиною шостою ст. 163 КПК України визначено, що слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю, якщо сторона кримінального провадження, крім обставин, передбачених частиною п`ятою цієї статті, доведе можливість використання як доказів відомостей, що містяться в цих речах і документах, та неможливість іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих речей і документів.

Приймаючи до уваги викладене, суд вважає, що клопотання обґрунтоване та наявні достатні підстави для надання дозволу на тимчасовий доступ до документів, які перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_5 , за адресою: АДРЕСА_2 , оскільки отримання доступу до вказаних у клопотанні документів може сприяти встановленню важливих обставин у кримінальному провадженні, які підлягають доказуванню, та доведено неможливість іншими способами встановити обставини, які передбачається довести за допомогою вказаних документів.

На підставі наведеного, керуючись ст.ст. 159, 160, 161, 162, 163, 164, 309, 395 КПК України, слідчий суддя,-

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання слідчого відділу розслідування особливо тяжких злочинів СУ ГУНП у Вінницькій області капітана поліції ОСОБА_3 задовольнити.

Надати дозвіл слідчому відділу розслідування особливо тяжких злочинів СУ ГУНП у Вінницькій області капітану поліції ОСОБА_3 на тимчасовий доступ до речей та документів, які перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_5 , за адресою: АДРЕСА_2 , із можливістю вилучення копій документів, які надавались та складались під час реєстрації Договору купівлі-продажу між ОСОБА_6 та ОСОБА_5 , посвідченого приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу ОСОБА_7 від 26 грудня 2005 року за реєстровим номером № 4145, зареєстрованого в Державному реєстрі правочинів 26 грудня 2005 року за № 1076109.

У разі невиконання даної ухвали, за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів, суд має право постановити ухвалу про проведення обшуку з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів.

Ухвала слідчого судді не підлягає апеляційному оскарженню.

Ухвала залишається в силі протягом двох місяців з дня її постановлення.

Слідчий суддя