печерський районний суд міста києва
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10 липня 2025 року слідчий суддя Печерського районного суду м. Києва ОСОБА_1 , за участі секретаря ОСОБА_2 , розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду у м. Києві клопотання адвоката ОСОБА_3 , який діє в інтересах ОСОБА_4 , про скасування арешту майна

ВСТАНОВИВ:

Адвокат ОСОБА_3 , який діє в інтересах ОСОБА_4 , звернувся до слідчого судді з клопотанням про скасування арешту майна, накладеного ухвалою слідчого судді Печерського районного суду м. Києва від 07.02.2022 року № 757/6017/22-к, зокрема, на земельні ділянки розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , цільове призначення 02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), кадастрові номери (далі - Земельні ділянки):

- :03:028:0091, площею 0,2800 га;

- :03:028:0092, площею 0,838 га;

- :03:028:0093, площею 0,5586 га;

- :03:028:0094, площею 0,2959 га;

- :03:028:0095, площею 0,2839 га..

В обґрунтування клопотання адвокат зазначає, що у накладенні арешту відпала потреба, оскільки ОСОБА_4 набув право власності на земельні ділянки у встановлений законом спосіб, який визнано у судовому потерп .

У судове засідання сторони не з`явились.

Від представника надійшла заява про розгляд клопотання без його участі, клопотання підтримав, просив задовольнити його в повному обсязі.

Від слідчого надійшла заява про розгляд клопотання без його участі, просив відмовити у задоволенні вказаного клопотання.

Вивчивши матеріали клопотання, слідчий суддя дійшов висновку, що клопотання є обґрунтованим та підлягає задоволенню з наступних підстав.

Слідчим суддею встановлено, що Головним слідчим управлінням НП України здійснюється досудове розслідування в кримінальному провадженні № 0001559 від 16.12.2021 року за фактами підроблення державного акту на право власності на земельні ділянки та заволодіння шахрайським шляхом п`яти земельними ділянками за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 3, 4 ст. 358 та ч. 4 ст. 190 КК України.

В межах вказаного кримінального провадженні 28.01.2022 року винесено постанову про визнання земельних ділянок з кадастровими номерами: :03:028:0091; :03:028:0092; :03:028:0093; :03:028:0094; :03:028:0095 речовими доказами.

Ухвалою слідчого судді Печерського районного суду м. Києва від 07.02.2022 року № 757/6017/22-к накладено арешт на земельні ділянки з метою збереження речових доказів.

Відповідно до ч. 1 ст. 170 КПК України, арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна. Арешт майна скасовується у встановленому цим Кодексом порядку.

Згідно ст. 174 КПК України, підозрюваний, обвинувачений, їх захисник, законний представник, інший власник або володілець майна, представник юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, які не були присутні при розгляді питання про арешт майна, мають право заявити клопотання про скасування арешту майна повністю або частково. Таке клопотання під час досудового розслідування розглядається слідчим суддею, а під час судового провадження - судом. Арешт майна також може бути скасовано повністю чи частково ухвалою слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження за клопотанням підозрюваного, обвинуваченого, їх захисника чи законного представника, іншого власника або володільця майна, представника юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, якщо вони доведуть, що в подальшому застосуванні цього заходу відпала потреба або арешт накладено необґрунтовано.

При вирішенні питання про арешт майна для прийняття законного та обґрунтованого рішення, слідчий суддя, згідно вимог ст. 94, ст. 132, ст. 173 КПК України, повинен врахувати: існування обґрунтованої підозри щодо вчинення злочину та достатніх доказів, що вказують на вчинення злочину; правову підставу для арешту майна; можливий розмір шкоди, завданої злочином; наслідки арешту для третіх осіб, а також розумність і співмірність обмеження права власності завданням кримінального провадження.

Так, в даному випадку, метою арешту майна відповідно до п. 1 п. 2 ч. 2 ст. 170 КПК України є забезпечення збереження речового доказу у кримінальному провадженні .

Разом з тим, слідчим суддею під час розгляду даного клопотання встановлено, що 19.08.2003 ОСОБА_4 було придбано 5 земельних ділянок, розташованих за адресою: АДРЕСА_1 , для будівництва та обслуговування житлового будинку та ведення особистого селянського господарства, загальною площею 2,2566 га, а саме:

- площею 0,2800 га (договір купівлі-продажу зареєстровано в реєстрі приватного нотаріуса Обухівського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_5 за № 1-518);

- площею 0,4200 га (договір купівлі-продажу зареєстровано в реєстрі приватного нотаріуса Обухівського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_5 за № 1-522);

- площею 0,5500 га (договір купівлі-продажу зареєстровано в реєстрі приватного нотаріуса Обухівського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_5 за № 1-516);

- площею 0,4266 га (договір купівлі-продажу зареєстровано в реєстрі приватного нотаріуса Обухівського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_5 за № 1-520);

- площею 0,5800 га (договір купівлі-продажу зареєстровано в реєстрі приватного нотаріуса Обухівського районного нотаріального округу Київської області ОСОБА_5 за № 1-524), що підтверджується долученими до клопотання договорами-купівлі продажу.

Як йдеться в клопотання, на вказані земельні ділянки Козинською селищною радою народних депутатів було видано ОСОБА_4 . Державний акт на право приватної власності на землю серії Р3 № 283321 від 17.09.2003, зареєстрованим в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 8776. Схематично вказані земельні ділянки були відображені в Плані зовнішніх меж земельної ділянки Державного акту у вигляді 3-х ділянок площею: 0,2800 га (договір купівлі продажу № 1-518), 0,5800 га (договір купівлі продажу № 1-524) та 1,3966 га (три земельні ділянки площами 0,4200 га, 0,5500 га та 0,4266 га, придбані за договорами купівлі-продажу №№ 1-522, 1-516 та 1-520 відповідно, були об`єднані в одну).

Вказаним ділянкам було присвоєно кадастрові номери: :03:028:0035, площею 0,7500; :03:028:0036, площею 0,6466; :03:028:0037, площею 0,5800; :03:028:0038, площею 0,2800, що підтверджується витягами з Державного земельного кадастру від 13.03.2014 №№ HB-014, HB-014, HB-014 та HB-014, долученими до матеріалів клопотання.

Так представник посилається на ті обставини, що земельні ділянки кілька разів протягом 2020 року змінювали свого власника, та опинилися у власності Товариства з обмеженою відповідальністю "Компанія з управління активами "Фінансовий капітал" та Акціонерного товариства "Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд "ЗАРУС-ІНВЕСТ", що стало підставою для внесення інформації до ЄРДР та проведення досудового розслідування у кримінальному провадженні № 0001559 від 16.12.2021.

Водночас, представник вказує, що з метою відновлення свого порушеного права власності ОСОБА_4 звернувся до Обухівського районного суду Київської області з позовною заявою про витребування Земельних ділянок з чужого незаконного володіння (справа № 372/790/23).

Так, встановлено, що рішенням Обухівського районного суду від 12.02.2024 у справі № 372/790/23 було задоволено в повному обсязі позовні вимоги ОСОБА_4 та

- витребувано у АТ "ЗАРУС-ІНВЕСТ" на користь ОСОБА_4 земельні ділянки з кадастровими номерами: :03:028:0090, площею 0,0002 га; :03:028:0091, площею 0,2800 га; :03:028:0093, площею 0,5586 га; :03:028:0094, площею 0,2959 га; :03:028:0095, площею 0,2839 га;

- витребувано у ТОВ "КУА "Фінансовий капітал" на користь ОСОБА_4 земельну ділянку з кадастровим номером :03:028:0092, площею 0,838 га.

Крім цього, встановлено, що вказане судове рішення набрало законної сили 28.11.2024 після залишення його без змін постановою Київського апеляційного суду від 28.11.2024 у справі № 372/790/23.

Таким чином, слідчий суддя бере до уваги ту обставину, що право власності ОСОБА_4 на земельні ділянки визнано в судовому порядку, що підтверджується відповідними матеріалами, долученими до клопотання.

Крім цього, зазначені обставини слідчим не спростовані.

Відповідно до рішення Європейського суду з прав людини у справі «Ісмаїлов проти Росії» від 06.11.2008 року, де вказувалися порушення ст. 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, в якому зазначено, що кожна фізична та юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше, як в інтересах суспільства на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права».

Будь-яке втручання державного органа у право на мирне володіння майном повинно забезпечити "справедливий баланс" між загальним інтересом суспільства та вимогами захисту основоположних прав конкретної особи. Необхідність досягнення такого балансу відображена в цілому в структурі статті 1 Першого протоколу. Необхідного балансу не вдасться досягти, якщо на відповідну особу буде покладено індивідуальний та надмірний тягар (рішення ЄСПЛ у справі "Спорронг та Льонрот проти Швеції" від 23.09.1982 р.). Таким чином, має існувати обґрунтоване пропорційне співвідношення між засобами, які застосовуються, та метою, яку прагнуть досягти (рішення у справі "Джеймс та інші проти Сполученого Королівства" від 21.02.1986 р.).

Відтак слідчий суддя вважає, що подальший арешт майна, який є тимчасовим заходом забезпечення, наразі не відповідатиме меті кримінального провадження та буде надмірним втручанням у права особи володіти своїм майном, а протилежне слідчим чи прокурором не доведено.

Враховуючи викладене, а також те, що однією з засад кримінального провадження є змагальність сторін та свобода в поданні ними суду своїх доказів і у доведенні перед судом їх переконливості, слідчий суддя вважає доведеною ту обставину, що потреба в арешті майна відпала, оскільки органом досудового розслідування не надано доказів та не доведено існування правових підстав для подальшого збереження арешту майна, зважаючи на його тривале перебування під арештом, а також те, що право власності ОСОБА_4 на земельні ділянки визнано в судовому порядку, а відтак клопотання підлягає задоволенню.

Керуючись ст. 174, 309, 376 КПК України, слідчий суддя

У Х В А Л И В :

Клопотання ОСОБА_3 , який діє в інтересах ОСОБА_4 , про скасування арешту майна - задовольнити.

-Скасувати повністю арешт та заборону державним органам та органам нотаріату вчиняти будь які дії, зокрема, реєстраційні, пов`язані з відчуженням, зміною, поділом, заставою або іншого виду зміни власників земельних ділянок, накладені ухвалою слідчого судді Печерського районного суду м. Києва від 07.02.2022 у справі № 757/6017/22-к, на земельні ділянки, розташовані за адресою: Київська область, Обухівський район, смт. Козин, вул. Старокиївська, цільове призначення 02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) з кадастровими номерами:

- :03:028:0091, площею 0,2800 га;

- :03:028:0092, площею 0,838 га;

- :03:028:0093, площею 0,5586 га;

- :03:028:0094, площею 0,2959 га;

- :03:028:0095, площею 0,2839 га.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя ОСОБА_1