Справа № 372/2425/25
Провадження 1-кс-906/25
ухвала

Іменем України

09 липня 2025 року Слідчий суддя Обухівського районного суду Київської області ОСОБА_1

при секретарі судового засідання ОСОБА_2

розглянувши у залі судових засідань Обухівського районного суду Київської області клопотання слідчого СВ Обухівського районного управління поліції головного управління Національної поліції в Київській області,

В С Т А Н О В И В:

Слідчий СВ Обухівського РУП ГУНП в Київській області звернулася до суду із клопотанням про тимчасовий доступ до речей та документів. На обґрунтування клопотання зазначив, що СВ Обухівського районного управління Національної поліції в Київській області за процесуальним керівництвом Обухівської окружної прокуратури Київської області здійснюється досудове розслідування по кримінальному провадженню за № 0000931 від 03.05.2025 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 190 КК України.

Досудовим розслідуванням встановлено, що 17 вересня 2012 року ОСОБА_3 , придбав у ОСОБА_4 , земельну ділянку, площею 0,221 га, яка розташована: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :13:002:0027, цільове призначення - для будівництва і обслуговування житлового будинку і господарських будівель, що підтверджується копією договору купівлі-продажу від 17.09.2012 року.

Даний договір купівлі-продажу земельної ділянки ВРХ №358685 від 17.09.2012 року був нотаріально посвідчений та зареєстрований в Державному реєстрі правочинів за № 2689. Згідно п.1 вказаного Договору за ним Продавець передала у власність Покупцю, тобто мені, а Покупець прийняв від Продавця у власність вказану земельну ділянку, яка належала ОСОБА_4 на праві власності на підставі державного акту на право приватної власності на землю серії І-КВ №072174, виданого ІНФОРМАЦІЯ_1 11 вересня 2000 року, на підставі Рішення ІНФОРМАЦІЯ_2 № 4 від 28 квітня 2000 року, який зареєстровано в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за № 417 (п. 2 вказаного Договору). У свою чергу під час укладення даного Договору на виконання п.18 такого Договору Продавцем ( ОСОБА_4 ) було передано Покупцю ( ОСОБА_3 ) оригінал державного акту на право приватної власності на землю серії І-КВ № 072174, виданого ІНФОРМАЦІЯ_1 11 вересня 2000 року, що підтверджується копією такого державного акту. При цьому варто зауважити, що на оригіналі такого акту нотаріусом було проставлено відмітку про посвідчення вказаного Договору купівлі-продажу і чітко вказано, що на підставі такого Договору право власності на цю земельну ділянку переходить до - ОСОБА_3 .

У п.15 даного Договору чітко встановлено, що договір вважається укладеним після його підписання Сторонами та нотаріального посвідчення, з моменту державної реєстрації. Відповідно до п. 17 вказаного Договору право власності Покупця на земельну ділянку посвідчується договором і виникає з моменту державної реєстрації права власності. Крім цього, після підписання вказаного договору ОСОБА_3 було видано Витяг з Державного реєстру правочинів, який містив інформацію про найменування правочину, предмет правочину, сторін договору, дату та час реєстрації, що підтверджується копією витягу з Державного реєстру правочинів від 17.09.2012 року.

ОСОБА_3 21.01.2025 року звернувшись до державного реєстратора ІНФОРМАЦІЯ_3 із заявою (64659172) про здійснення державної реєстрації земельної ділянки за кадастровий номер :13:002:0027 за собою, отримав рішення про відмову в проведенні реєстраційних дій за № 76737000. Підставою для такої відмови стало те, що право власності на належну мені земельну ділянку зареєстровано за іншим суб`єктом.

Відповідно до інформації сформованої за допомогою додатку «Реєстр нерухомості», де у відомостях 3 державного реєстру речових прав на нерухоме майно за вказаною земельного ділянкою її власницею рахується ОСОБА_4 . Підставою для реєстрації прав за колишньою власницею ОСОБА_4 , стало свідоцтво про право власності, серія та номер: НОМЕР_1 , видане 15.10.2015 року ІНФОРМАЦІЯ_4 на замін втраченого державного акту на право приватної власності на землю від 11.09.2000 року, яке ОСОБА_4 передала ОСОБА_3 , під час укладання договору купівлі-продажу земельної ділянки 17.09.2012 року.

Також встановлено, що на таку земельну ділянку накладено обтяження відповідно до ухвали ІНФОРМАЦІЯ_5 від 09.02.2017 року у справі №760/2336/17.

Таким чином, невідома особа, ймовірно ОСОБА_4 , шляхом обману, незаконно заволоділа земельною ділянкою за кадастровим номером :02:010:0002 загальною площею 0,5 га., з цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування житлового будинку і господарських будівель, яка розташована: АДРЕСА_1 , чим вчинили шахрайство, в особливо великих розмірах.

У зв`язку з цим необхідно дослідити документи посвідчені приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 , а саме: оригінал договіру-купівлі продажу земельної ділянки ВРХ №358685 від 17.09.2012 року зареєстрований в Державному реєстрі правочинів за № 2689 та документів, записів, квитанцій які стали підставою для посвідчення вказаного договору, з подальшим проведенням судових експертиз з вилученим.

У ході проведення досудового розслідування у вказаному кримінальному провадженні може виникнути необхідність у проведенні експертиз. Відповідно до положень пункту 1.1 Інструкції про призначення та проведення судових експертиз та експертних досліджень та Науково-методичних рекомендацій з питань підготовки та призначення судових експертиз та експертних досліджень, затвердженого Наказом Міністерства юстиції України від 8 жовтня 1998 року №53/5, об`єктом почеркознавчої експертизи є почерковий матеріал, в якому відображені ознаки почерку певної особи у тому обсязі, в якому їх можна виявити для вирішення поставлених завдань. Для проведення почеркознавчих досліджень рукописних записів та підписів надаються лише оригінали документів, а тому слідчий СВ Обухівського РУП ГУНП в Київській області звернувся до суду з даним клопотанням.

Слідчий СВ Обухівського РУП ГУНП в Київській області в судове засідання не з`явився, просив розглядати клопотання без участі слідчого та прокурора, вимоги клопотання підтримав в повному обсязі, просив не здійснювати фіксацію процесуальної дії за допомогою технічних засобів, в тому числі не здійснювати аудіо запис та відео запис за допомогою технічних засобів.

Розгляд клопотання відповідно до ч.2 ст. 163 КПК України проводився за відсутності особи, у володінні якої знаходяться річ і документи, оскільки слідчим було доведено наявність достатніх підстав вважати, що доступ до дані речі мають значення для швидкого, повного та неупередженого розслідування, а також наявність достатніх підстав вважати, що існує реальна загроза зміни або знищення інформації.

Згідно норми ч. 4 ст. ст. 107 КПК України, у разі неприбуття в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у судовому провадженні, чи в разі, якщо відповідно до положень цього кодексу судове провадження здійснюється судом за відсутності осіб, фіксування за допомогою технічних засобів кримінального провадження в суді не здійснюється.

Слідчий суддя, дослідивши матеріали клопотання, дійшов до наступного висновку.

Судом встановлено, що СВ Обухівського РУП ГУ НП в Київській області здійснюється досудове розслідування в кримінальному провадженні № 0000931 від 03.05.2025 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 190 КК України.

Відповідно до ст.160 КПК України, сторони кримінального провадження мають право звернутися до слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження із клопотанням про тимчасовий доступ до речей і документів, за винятком зазначених у статті 161 цього Кодексу. Слідчий має право звернутися із зазначеним клопотанням за погодженням з прокурором.

Відповідно до ч. 1 ст. 131 КПК України, заходи забезпечення кримінального провадження застосовуються з метою досягнення дієвості цього провадження.

Пунктом 5, 6 частини 2 ст. 131 КПК України передбачені такі види заходів забезпечення кримінального провадження, як тимчасовий доступ до речей і документів і тимчасове вилучення майна.

Згідно ч. 2 ст. 159 КПК України, тимчасовий доступ до речей і документів здійснюється на підставі ухвали слідчого судді, суду.

Згідно ч. 1 ст. 159 КПК України, тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та, у разі прийняття відповідного рішення слідчим суддею, судом, вилучити їх (здійснити їх виїмку).

Відповідно до п.8 ч.1 ст. 162 КПК України до охоронюваної законом таємниці, яка міститься в речах та документах, належить: персональні дані особи, що знаходяться у її особистому володінні або в базі персональних даних, яка знаходиться у володільця персональних даних.

Відповідно до ч. 5 ст. 163 КПК України, слідчий суддя постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, якщо сторона кримінального провадження у своєму клопотанні доведе наявність достатніх підстав вважати, що ці речі або документи: 1) перебувають або можуть перебувати у володінні відповідної фізичної або юридичної особи; 2) самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв`язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні; 3) не становлять собою або не включають речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю.

Внесене слідчим слідчого відділу Обухівського районного управління поліції Головного управління Національної поліції в Київській області клопотання відповідає вимогам ст.160 КПК України, матеріалами клопотання (витяг з Єдиного реєстру досудових розслідувань) доведено достатність даних про здійснення досудового розслідування вказаного кримінального правопорушення, а також про те, що документи про тимчасовий доступ до яких просить слідчий перебувають у володінні приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 , а отже клопотання підлягає задоволенню.

Згідно з ч. 7 ст. 163 КПК України слідчий суддя, суд в ухвалі про надання тимчасового доступу до речей і документів може дати розпорядження про надання можливості вилучення речей і документів, якщо сторона кримінального провадження доведе наявність достатніх підстав вважати, що без такого вилучення існує реальна загроза зміни або знищення речей чи документів, або таке вилучення необхідне для досягнення мети отримання доступу до речей і документів.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 132, 160, 162, 163-166, 309, 369-372, 532 КПК України, слідчий суддя,

У Х В А Л И В:

Клопотання слідчого слідчого відділу Обухівського районного управління поліції Головного управління Національної поліції в Київській області про надання тимчасового доступу до речей і документів, задовольнити.

Надати старшому слідчому СВ Обухівського районного управління поліції Головного управління Національної поліції в Київській області капітану поліції ОСОБА_6 , дозвіл на тимчасовий доступ до речей і документів, з можливістю вилучення їх оригіналів, котрі перебувають у володінні приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 , яка здійснює свою діяльність за адресою: АДРЕСА_2 , а саме оригінал договору-купівлі продажу земельної ділянки ВРХ №358685 від 17.09.2012 року зареєстрований в Державному реєстрі правочинів за № 2689 посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 та документів, які стали підставою для посвідчення вказаного договору.

Строк дії ухвали визначити до 07 вересня 2025 року.

Роз`яснити, що відповідно до ч. 1 ст. 166 КПК України у разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей слідчий суддя, суд за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями цього Кодексу з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів.

Ухвала набирає законної сили з моменту оголошення, оскарженню не підлягає, заперечення проти неї можуть бути подані під час підготовчого провадження в суді.

Слідчий суддя ОСОБА_1