Справа № 344/9939/25
Провадження № 1-кс/344/4178/25
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

18 червня 2025 року м. Івано-Франківськ

Слідчий суддя Івано-Франківського міського суду Івано-Франківської області ОСОБА_1 , за участю секретаря ОСОБА_2 , розглянувши в судовому засіданні клопотання слідчої слідчого відділу Івано-Франківського районного управління поліції Головного управління Національної поліції в Івано-Франківській області капітана поліції ОСОБА_3 , погодженого з прокурором у кримінальному провадженні прокурором окружної прокуратури міста Івано-Франківська ОСОБА_4 , про арешт майна, в межах кримінального провадження № 0002897 від 09.11.2024, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 197-1 КК України, -

В С Т А Н О В И В:

Cлідча, за погодженням з прокурором, звернулася з клопотанням про арешт майна, в обґрунтування якого покликалася на те, що слідчим відділом Івано-Франківського районного управління поліції Головного управління Національної поліції в Івано-Франківській області проводиться досудове розслідування по матеріалах кримінального провадження № 0002897 від 09.11.2024, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 197-1 КК України.

В ході досудового розслідування встановлено, що 08 листопада 2024 року до Івано-Франківського РУП ГУНП в області надійшла ухвала Івано-Франківського міського суду в Івано-Франківській області, справа № 344/19341/24, про зобов`язання уповноваженої особи Івано-Франківського РУП внести відомості до ЄРДР за зверненням ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , що полягає у виявлені порушень норм будівництва житлових будинків у м. Івано-Франківську по вул. Дашевського, 8/1, АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 , та по АДРЕСА_4 .

Досудовим розслідування встановлено, що замовником вказаного будівництва є ТзОВ «БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ АЛЬЯНС ІФ І КО», код ЄРДПОУ 41761324 та будівництво здійснюється на земльних ділянках з кадастровими номерами: :06:002:0515, :06:002:0305, :06:002:0433.

В ході аналізу проектної документації будівництва житлових будинків у АДРЕСА_5 , АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 , та по АДРЕСА_4 встановлено, що до проектної документації, розробником якої є ТзОВ «Архітектурна майстерня «Простір» внесено завідомо неправниві відомості, а саме: будинок заявниці ОСОБА_5 в частині генерального плану зазначено як будинок, що підлягає знесенню, крім того озеленення території будівницьва позначено за рахунок сусідньої земельної ділянки яка на праві вдасності належить ОСОБА_6 , що дозволило замовнику отримати довіл на виконання будівельних робіт.

Згідно отриманих від ОСОБА_5 копій документів встановлено, що 16.05.2025 року за № К/63 Управлінням з питань державного архітектурно-будівельного контролю Івано-Франківської міської ради їй надано відповідь у якій йдеться про те, що 02.05.2025 року за результатами проведеної позапланової перевірки дотримання вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, державних будівельних норм, стандартів і правил було видано припис про зупинення підготовчих та будівельних робіт.

Однак станом на 22.05.2025 року даний припис замовником порушено та будівельні роботи продовжувались, що зафіксовано протоколом огляду місця події.

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон і відчуження об`єктів нерухомого майна об`єктом житлової нерухомості, об`єкт нерухомості земельна ділянка за кадастровим номером :06:002:0515, належить на праві власності ОСОБА_7 , який являється директором ТзОВ «БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ АЛЬЯНС ІФ І КО», земельна ділянка за кадастровим номером :06:002:0433, належить на праві власності ОСОБА_8 , земельна ділянка за кадастровим номером :06:002:0305, належить на праві власності Івано-Франківській міській раді та ТзОВ «БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ АЛЬЯНС ІФ І КО» є її орендарем.

22.05.2025 року земельні ділянки з кадастровими номерами :06:002:0515, :06:002:0305, :06:002:0433 визнано речовим доказами в межах вказаного кримінального провадження.

Сторона кримінального провадження, яка звернулася з даним клопотанням, вказує на необхідність накладення арешту на нерухоме майно, а саме земельну ділянку за кадастровим номером :06:002:0305, яка занаходиться за будівельною адресою: АДРЕСА_5 , АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 , та по вул. Залізничній 7, АДРЕСА_6 , із забороною ТзОВ «БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ АЛЬЯНС ІФ І КО», код ЄРДПОУ 41761324 особисто чи через третіх осіб (по дорученню, довіреності, усних договорах тощо) продовжувати та здіснювати проведення будівельних робіт на зазначеній території; забороною державним кадастровим реєстраторам змінювати координати (місця розташування), поділ, об`єднання, зміну цільового призначення земельної ділянки за кадастровим номером :06:002:0305; забороною державним реєстраторам речових прав на нерухоме майно вносити будь-які зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо ділянки за кадастровим номером :06:002:0305.

Накладення арешту земельну ділянку за кадастровим номером :06:002:0305 необхідно з метою недопущення відчуження третім особам вказаних вище земельних ділянок які є об`єктом злочинного посягання, а також з метою збереження цілісності земельних ділянок, їх покриву та попередження вчинення дій, що супроводжуються псуванням й забрудненням, забезпечення в подальшому цивільного позову.

Дослідивши матеріали клопотання, вважаю клопотання підставним, виходячи із наступних міркувань.

Відповідно до ч. 1 ст. 170 КПК України арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна. Арешт майна скасовується у встановленому цим Кодексом порядку.

Згідно ч. 2 ст. 170 КПК України арешт майна допускається, з метою забезпечення: 1) збереження речових доказів; 2) спеціальної конфіскації; 3) конфіскації майна як виду покарання або заходу кримінально-правового характеру щодо юридичної особи; 4) відшкодування шкоди, завданої внаслідок кримінального правопорушення (цивільний позов), чи стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди.

Відповідно до ч. 1 ст. 98 КПК України речовими доказами є матеріальні об`єкти, які були знаряддям вчинення кримінального правопорушення, зберегли на собі його сліди або містять інші відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, в тому числі предмети, що були об`єктом кримінально протиправних дій, гроші, цінності та інші речі, набуті кримінально протиправним шляхом або отримані юридичною особою внаслідок вчинення кримінального правопорушення.

У відповідності до ч.3 ст.170 КПК України у випадку, передбаченому пунктом 1 частини другої цієї статті, арешт накладається на майно будь-якої фізичної або юридичної особи за наявності достатніх підстав вважати, що воно відповідає критеріям, зазначеним у статті 98 цього Кодексу.

Відповідно до статті 1 Першого протоколу до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, - кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права. Проте попередні положення жодним чином не обмежують право держави вводити в дію такі закони, які вона вважає за необхідне, щоб здійснювати контроль за користуванням майном відповідно до загальних інтересів або для забезпечення сплати податків чи інших зборів або штрафів.

З урахуванням обставин справи слідчий суддя приходить до висновку, що в даному випадку арешт майна, який в розумінні ст. 1 Першого протоколу Конвенції є здійсненням контролю держави за користуванням майном, відповідатиме загальним інтересам, буде розумним і співмірним із завданнями кримінального провадження та пропорційним тимчасовим обмеженням прав на нерухоме майно.

Таким чином клопотання є підставним та таким, що підлягає до задоволення.

Керуючись ст.ст. 107, 131,132, 167, 170-173, 236, 309, 395 КПК України, -

У Х В А Л И В :

Клопотання задовольнити.

Накласти арешт, в рамках кримінального провадження № 0002897, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань 09.11.2024, на нерухоме майно, а саме: земельну ділянку за кадастром номером :06:002:0305, яка занаходиться за будівельною адресою: АДРЕСА_5 , АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 , та по АДРЕСА_4 .

Заборонити ТзОВ «БУДІВЕЛЬНА КОМПАНІЯ АЛЬЯНС ІФ І КО», код ЄРДПОУ 41761324 особисто чи через третіх осіб (по дорученню, довіреності, усних договорах тощо) продовжувати та здіснювати проведення будівельних робіт на зазначеній території.

Заборонити державним кадастровим реєстраторам змінювати координати (місця розташування), поділ, об`єднання, зміну цільового призначення земельної ділянки за кадастровим номером :06:002:0305.

Заборонити державним реєстраторам речових прав на нерухоме майно вносити будь-які зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо ділянки за кадастровим номером :06:002:0305.

Ухвала підлягає до негайного виконання та може бути оскаржена безпосередньо до Івано-Франківського апеляційного суду шляхом подачі апеляційної скарги протягом 5 днів з дня її оголошення.

Слідчий суддя ОСОБА_1