Справа №209/4500/25
Провадження №1-кс/209/618/25
У Х В А Л А

Іменем України

30 червня 2025 року м. Кам`янське

Слідчий суддя Дніпровського районного суду міста Кам`янського ОСОБА_1 , за участі секретаря ОСОБА_2 , розглянувши у відкритому судовому засіданні клопотання слідчого СВ відділення поліції № 1 Кам`янського РУП ГУНП в Дніпропетровській області старшого лейтенанта поліції ОСОБА_3 про арешт майна у кримінальному провадженні № 0000112 від 07 червня 2025 року за ознаками ч. 1 ст. 358, ч. 2 ст. 190 КК України,

в с т а н о в и в:

30 червня 2025 року до суду надійшло клопотання слідчого ОСОБА_3 , в якому він просить накласти арешт на об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 040) - квартиру загальною площею 48,8 кв.м, житловою площею 28,5 кв.м, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , шляхом заборони її відчуження та розпорядження.

На обґрунтування клопотання слідчим зазначено, що СВ ВП № 1 Кам`янського ГУНП в Дніпропетровській обл. здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні, внесеному до ЄРДР за № 0000112 від 07 червня 2025 року, за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 2 ст. 190, ч. 1 ст. 358 КК України, за фактом заволодіння шахрайським шляхом квартирою за адресою: АДРЕСА_1 , що належала ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , та за фактом підроблення невстановленою особою документів, на підставі яких було незаконно переоформлено квартиру за адресою: АДРЕСА_2 .

У ході проведення досудового розслідування залучено та допитано в якості потерпілої ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , яка пояснила, що у неї є син ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_2 . Їй на праві власності належала квартира, розташована за адресою: АДРЕСА_2 , з 2013 року вона мешкала за кордоном в Російській Федерації, її син до 2013 року відбував покарання в місцях позбавлення волі у Вільнянській виправній колонії м. Вільнянськ Запорізька область, фактично звільнився він в липні 2013 року. Вона на той момент прописала сина в квартирі по бульвару ОСОБА_6 , щоб в нього була змога виїхати до неї за кордон, оскільки на той момент діяли такі порядки, що для того, щоб уникнути постійного пересікання кордону в інтервалі кожні три місяці, була необхідна постійна прописка для пересікання кордону. Наприкінці липня її син виїхав до неї та фактично знаходився у Рф до 2018 року. До 2018 року син двічі був в місцях позбавлення волі, та після чого, знову вліз в неприємності, та після цього виїхав до України і фактично проживав деякий час за вищевказаною адресою разом з невісткою на ім`я ОСОБА_7 , прізвище вона не пам`ятає. Після чого її син мешкав там тривалий час самостійно та вільно розпоряджався майном, а саме пізніше здавав дану квартиру квартиронаймачам, а мешкав з дівчиною на ім`я ОСОБА_8 . У 2021 році з-за кордону повернувся її старший син ОСОБА_9 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , та виявивши, що в квартирі на той час мешкали квартиронаймачі, він вигнав квартиронаймачів та почав мешкати в даній квартирі, аж до моменту своєї смерті до 25 серпня 2022 року. Того ж дня ОСОБА_10 дізнався, що ОСОБА_11 помер, та ОСОБА_10 приїхав почав вимагати, щоб йому віддали ключі від квартири, на що вона через свого колишнього чоловіка передала свою словесну заборону на передачу ключів, та свого дозволу на перебування ОСОБА_12 в квартирі, що ОСОБА_12 не сподобалось та вони тривалий час сперечалися та все ж таки ключі від квартири віддали. У 2022 році на початку повномасштабного вторгнення, ОСОБА_10 вирішив стати на захист Батьківщини та призвався добровольцем до лав Збройних Сил України та перебував на «нулі» до середини 2023 року, аж до моменту, поки з певних причин самовільно не залишив військову частину та після чого повернувся в місто Кам`янське, де почав мешкати за адресою: АДРЕСА_3 . Перебуваючи за цією адресою, він зловживав спиртними та забороненими речовинами та шукав людей, які б могли йому допомогти в переоформленні квартири, розташованої по АДРЕСА_2 , на його ім`я, так як жодних прав на дану квартиру в нього не було. Пізніше в січні 2024 року, ОСОБА_10 якимось чином познайомився з чоловіком на ім`я ОСОБА_13 і останній повідомив ОСОБА_12 , що в нього є можливість допомогти в переоформленні квартири без участі власника, тобто ОСОБА_4 , і для цього необхідні ксерокопії паспортів ОСОБА_4 та ОСОБА_12 . Через деякий час, ОСОБА_13 разом з іншим чоловіком приїхали до ОСОБА_12 , де вони зустрічалися, вона точно не знає, та привезли із собою бланк біржової угоди, де були вже вказані всі дані продавця та покупця, в якій ОСОБА_10 власноруч поставив підпис в графі продавець за ОСОБА_4 , тобто її, та в графі покупець поставив підпис за себе. Після даних подій невідомі їй особи підготували від імені ОСОБА_12 позовну заяву до суду про визнання право власності на квартиру та визнання біржової угоди дійсною. 25 квітня 2024 року було постановлено заочне рішення Дніпровського районного суду м. Дніпродзержинська справа № 209/2047/24, яким позовні вимоги було задоволені в повному обсязі. У подальшому ОСОБА_13 , приїхавши до ОСОБА_12 , який знаходився в стані сильного алкогольного сп`яніння, взяв ОСОБА_12 та разом з ним поїхав до приватного нотаріуса ОСОБА_14 і ОСОБА_13 повідомив останнього, що в зв`язку з тим, що в квартирі великі борги по комунальним послугам та для того, щоб ОСОБА_10 не їздив по всім інстанціям, для цього потрібно нотаріальна довіреність, ОСОБА_10 , перебуваючи в стані алкогольного сп`яніння, з документом не ознайомлювався, його текст не читав та поставив свій підпис на даній довіреності, при цьому не знаючи, що таким чином довіреність надавала право розпоряджатися належним йому майном. У подальшому ОСОБА_13 перепродав дану квартиру ОСОБА_15 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_4 . Також ОСОБА_4 під час допиту просила накласти арешт на дану квартиру, розташовану за адресою: АДРЕСА_2 , арешт підтримує в повному обсязі, для забезпечення збереження майна на момент розслідування кримінального провадження.

Відповідно до відомостей з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, право власності ОСОБА_5 набув 11 червня 2024 року, підставою для цього стало рішення Дніпровського районного суду м. Дніпродзержинська (справа № 209/2047/24 виданого 25 квітня 2024 року), а 16 квітня 2025 року власником вищевказаної квартири став ОСОБА_15 .

25 червня 2025 року винесено постанову про визнання речовим доказом нерухомого майна, а саме квартири АДРЕСА_5 .

Станом на 26 червня 2025 року, згідно з відомостями з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, квартира АДРЕСА_5 , на праві приватної власності належить ОСОБА_15 , на підставі договору купівлі-продажу від 16 квітня 2025 року, серія та номер 679, виданого приватним нотаріусом Кам`янського районного нотаріального округу ОСОБА_14 .

Враховуючи, що об`єкт нерухомості - квартира за адресою: АДРЕСА_2 , є речовим доказом у вказаному кримінальному провадженні, оскільки вона є предметом кримінального правопорушення, та дії невстановлених осіб були направлені на заволодіння цією квартирою, з метою унеможливлення її відчуження, на користь третіх осіб (добросовісних набувачів), а також з метою проведення необхідних слідчих дій, слідчий просить застосувати такий захід забезпечення кримінального провадження, як арешт квартири.

Слідчий та прокурор у судове засідання не з`явились, подали заяви про розгляд клопотання за їхньої відсутності.

Вивчивши клопотання слідчого та додані до нього матеріали, суд вважає, що клопотання про арешт майна підлягає задоволенню.

Згідно доданих до клопотання матеріалів, 07 червня 2025 року до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000112 внесені відомості з правовою кваліфікацією - ч. 1 ст. 358 КК України.

17 червня 2025 року до Єдиного реєстру досудових розслідувань внесені відомості за № 0000481 з правовою кваліфікацією - ч. 2 ст. 190 КК України.

Постановою прокурора Кам`янської окружної прокуратури ОСОБА_16 було об`єднано кримінальні провадження № 0000112 з правовою кваліфікацією за ч. 1 ст. 358 КК України та № 0000481 з правовою кваліфікацією за ч. 2 ст. 190 КК України та об`єднаним матеріалам кримінального провадження присвоєно реєстраційний номер № 0000112.

У фабулі Витягу з кримінального провадження зазначено, що 06 червня 2025 року до ВП № 1 Кам`янського РУП ГУНП в Дніпропетровській області надійшла ухвала слідчого судді Дніпровського районного суду м. Кам`янського ОСОБА_17 щодо внесення відомостей про кримінальне правопорушення до ЄРДР за фактом підроблення невстановленою особою документів, на підставі яких було незаконно переоформлено квартиру за адресою: АДРЕСА_2 . 16 червня 2025 року до ЧЧ ВП №1 Кам`янського РУП ГУНП в Дніпропетровській обл. надійшов рапорт дізнавача СД ВП № 1 Кам`янського РУП ГУНП в Дніпропетровській обл. про те, що в ході досудового розслідування кримінального провадження № 0000112 від 07 червня 2025 року за ч. 1 ст. 358 КК України було встановлено, що невстановлені особи, шахрайським шляхом заволоділи квартирою за адресою: АДРЕСА_2 , чим завдали значної майнової шкоди ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 .

25 червня 2025 року нерухоме майно, а саме квартира АДРЕСА_5 , було визнано речовим доказом.

Згідно ч. 1 ст. 170 КПК України, арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існують достатні підстави вважати, що воно є предметом, засобом чи знаряддям вчинення злочину, доказом злочину, набуте злочинним шляхом, доходом від вчиненого злочину, отримане за рахунок доходів від вчиненого злочину або може бути конфісковане у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого чи юридичної особи, до якої може бути застосовано заходи кримінально-правового характеру, або може підлягати спеціальній конфіскації щодо третіх осіб, юридичної особи або для забезпечення цивільного позову. Арешт майна скасовується у встановленому цим Кодексом порядку.

Відповідно до ч. 10 ст. 170 КПК України, арешт може бути накладений у встановленому цим Кодексом порядку на рухоме чи нерухоме майно, гроші у будь-якій валюті готівкою або у безготівковій формі, в тому числі кошти та цінності, що знаходяться на банківських рахунках чи на зберіганні у банках або інших фінансових установах, видаткові операції, цінні папери, майнові, корпоративні права, віртуальні активи, щодо яких ухвалою чи рішенням слідчого судді, суду визначено необхідність арешту майна.

Згідно ч. 2 ст. 170 КПК України арешт майна допускається з метою забезпечення: 1) збереження речових доказів; 2) спеціальної конфіскації; 3) конфіскації майна як виду покарання або заходу кримінально-правового характеру щодо юридичної особи; 4) відшкодування шкоди, завданої внаслідок кримінального правопорушення (цивільний позов), чи стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди.

Відповідно до ст. 98 КПК України, речовими доказами є матеріальні об`єкти, які були знаряддям вчинення кримінального правопорушення, зберегли на собі його сліди або містять інші відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, в тому числі предмети, що були об`єктом кримінально протиправних дій, гроші, цінності та інші речі, набуті кримінально протиправним шляхом або отриманні юридичною особою внаслідок вчинення кримінального правопорушення.

З метою виконання завдань кримінального провадження та збереження речових доказів, а також з метою проведення необхідних слідчих дій, враховуючи, що вказаний захід забезпечення є необхідним, та таким, незастосування якого спричинить шкоду досудового розслідуванню, оскільки фактично, невстановлені особи, шляхом підробки офіційних документів, заволоділи правом власності на вищевказану квартиру, незастосування таких заходів також може привести до втрати майна, а саме переоформлення права власності на нерухоме майно, на інших осіб (фізичних або юридичних) іншим чином відчуження майна, з метою в подальшому уникнути кримінальної відповідальності та ввести в оману орган досудового розслідування, що може перешкодити встановленню об`єктивної істини в кримінальному провадженні та може сприяти вчиненню нових злочинів, у тому числі, пов`язаних з оформленням, переоформленням права власності на вищевказане майно, на квартиру за адресою: АДРЕСА_2 , необхідно накласти арешт.

Керуючись статями 98, 170-173 КПК України, суд -

у х в а л и в:

Клопотання слідчого СВ відділення поліції № 1 Кам`янського РУП ГУНП в Дніпропетровській області старшого лейтенанта поліції ОСОБА_3 про арешт майна у кримінальному провадженні № 0000112 від 07 червня 2025 року за ознаками ч. 1 ст. 358, ч. 2 ст. 190 КК України задовольнити.

Накласти арешт на об`єкт нерухомого майна (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 040) - квартиру загальною площею 48,8 кв.м, житловою площею 28,5 кв.м, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , шляхом заборони її відчуження та розпорядження.

Ухвала може бути оскаржена безпосередньо до апеляційного суду протягом п`яти днів з дня отримання копії ухвали.

Слідчий суддя ОСОБА_1