ПЕТРИКІВСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД ДНІПРОПЕТРОВСЬКОЇ ОБЛАСТІ
Справа № 187/1961/24
УХВАЛА

"07" квітня 2025 р. смт. Петриківка

Петриківський районний суд Дніпропетровської області у складі: слідчого судді ОСОБА_1 , за участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 , розглянув у відкритому судовому засіданні клопотання слідчого СВ відділення поліції № 3 Дніпровського РУП № 2 ГУНП в Дніпропетровській області майора поліції ОСОБА_3 у кримінальному провадженні, внесеного 03.07.2024 до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000256, за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 2 ст. 190, ч. 3 ст. 358 КК України, погоджене з прокурором, про накладення арешту на майно,

встановив:

У провадження слідчого судді Петриківського районного суду Дніпропетровської області надійшло клопотання слідчого СВ відділення поліції № 3 Дніпровського РУП № 2 ГУНП в Дніпропетровській області майора поліції ОСОБА_3 про арешт майна, зокрема земельних ділянок з кадастровими номерами: :01:001:3376; :01:001:3375; :01:001:3374; :01:001:3373, :01:001:3381, :01:001:3382, :01:001:3380, :01:001:3379, :01:001:3378, :01:001:3377, які фактично являють собою одну цілу земельну ділянку, із забороною використовувати, відчужувати та розпоряджатися вказаним майном.

В клопотанні зазначено, що СВ відділення поліції № 3 Дніпровського районного управління поліції № 2 ГУНП в Дніпропетровській області здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні №0000256, за ознаками вчинення кримінальних правопорушень, передбачених ч. 2 ст. 190, ч. 3 ст. 358 КК України.

03.07.2024 розпочато досудове розслідування відповідно рапорту від о/у СКП ОСОБА_4 про те, що невстановлені особи підробили документи та шахрайським шляхом заволоділи земельними ділянками. які розташовані на території смт Курилівка Петриківської селищної ради Дніпровського району Дніпропетровської області.

26.03.2010 згідно договору куплі-продажу встановлено, що власником база відпочинку « ІНФОРМАЦІЯ_1 » турбаза № 8, з описом предмету об`єктів (будиночки для відпочинку, сторожка, склад, тощо), розташованої за адресою: Дніпропетровська область, Петриківський район (нині Дніпровський), Курилівська с/рада, 6 км мостового переходу Дніпродзержинськ-Лівий Берег, залив Крівецьзареєстровано об`єкт нерухомості - стає ОСОБА_5 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 .

Надалі, між ІНФОРМАЦІЯ_2 (орендодавець) та громадянином ОСОБА_5 (Орендар) згідно розпорядження № 879-р-10 від 01.10.2010 «Про затвердження матеріалів інвентаризації земельної ділянки та надання її в оренду» укладений договір оренди землі від 19.11.2011 та присвоєно кадастровий номер :01:001:2722. При укладанні договору, встановлено, що в пункті «Об`єкт оренди» вказується, що в оренду передається земельна ділянка загальною площею 0,8500 га, з них 0,8500 га під забудовою; на земельній ділянці знаходиться об`єкт нерухомості майна; п.4 в якому вказується перелік, характеристика і стан будинків в графі відсутнє, тобі ж не має; в пункті «Умови використанні земельної ділянки» вказується, що земельна ділянка передається в оренду для обслуговування бази відпочинку; цільове призначення земельної ділянки: реакційне використання; умови збереження стану об`єкта оренди: забороняється самовільна забудова земельної ділянки.

Так, ОСОБА_5 , офіційно не розірвавши вище вказаний договір оренди землі 03.04.2021 розробляє технічну документацію із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок (поділ земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:2722 на 10 земельних ділянок) за кадастровими номерами :01:001:3376; :01:001:3375; :01:001:3374; :01:001:3373, :01:001:3381, :01:001:3382, :01:001:3380, :01:001:3379, :01:001:3378, :01:001:3377.

В подальшому експертом ОСОБА_6 (згідно кваліфікаційного сертифікату відповідального виконавця окремих видів робіт (послуг), пов`язаних зі створенням об`єктів архітектури) 30.07.2021 виготовлено технічний паспорт на громадський будинок з господарськими (допоміжними) будівлями та спорудами Бази відпочинку « ІНФОРМАЦІЯ_1 », за адресою: Дніпропетровська область, Петриківський район (нині Дніпровський), Курилівська с/рада, 6 км мостового переходу Дніпродзержинськ-Лівий Берег, залив Крівець, замовником якого є ОСОБА_5 .

Однак відповідно до наказу ІНФОРМАЦІЯ_3 № 78 від 23.07.2021 «Про присвоєння поштової адреси об`єктам нерухомого майна» земельним ділянкам з кадастровими номерами: :01:001:3376; :01:001:3375; :01:001:3374; :01:001:3373, :01:001:3381, :01:001:3382, :01:001:3380, :01:001:3379, :01:001:3378, :01:001:3377. присвоєно раніше поштові адреса на об`єкти нерухомого майна, які на земельних ділянках відсутні, що є порушенням чинного законодавства.

Згідно технічного паспорту та акт інвентаризації з схемою розташування будівель та споруд, встановлено, що на земельних ділянках закадастровими номерами: :01:001:3376; :01:001:3375; 223756800:01:001:3374; :01:001:3373, :01:001:3381, :01:001:3382, :01:001:3380, :01:001:3379, :01:001:3378, :01:001:3377, маються будівлі бази відпочинку.

Також, під час досудового розслідування проведено огляд картографічних матеріалів (супутникова карта Google), які містяться в програмному забезпеченні «Google Earth Pro» та « ІНФОРМАЦІЯ_4 », в ході якого візуально ідентифіковано (згідно матеріалів кримінального провадження) земельні ділянки загальною площею 0,8500 га, що розташовані на базі відпочинку « ІНФОРМАЦІЯ_1 » турбаза № 8, знаходяться в межах прибережної захисної смуги р. Дніпро та мають наступні кадастрові номери: :01:001:3376; :01:001:3375; :01:001:3374; :01:001:3373, :01:001:3381, :01:001:3382, :01:001:3380, :01:001:3379, :01:001:3378, :01:001:3377, встановлено, що конфігурація земельних ділянок у період часу з квітня 2003 по січень 2021 суттєвих змін не зазнала, тобі ж на земельних ділянках за кадастровими номерами :01:001:3376 та :01:001:3377 наявні з чітко вираженими контурами будівлі та споруди, а на земельних ділянках з кадастровими номерами :01:001:3375; :01:001:3374; :01:001:3373, :01:001:3381, :01:001:3382, :01:001:3380, :01:001:3379, :01:001:3378, відсутні будь-які будівлі, споруди та інженерні телекомунікації.

Приймаючи до уваги вищевикладене можна встановити, що відповідно до перегляду сервісу «Google Earth Pro» та « ІНФОРМАЦІЯ_4 » чітко видно, що на земельних ділянках за кадастровими номерами :01:001:3375; :01:001:3374; :01:001:3373, :01:001:3381, :01:001:3382, :01:001:3380, :01:001:3379, :01:001:3378, відсутні будь-які будівлі, споруди та інженерні телекомунікації, а відповідно до технічного паспорту та акту інвентаризації нерухомого майна від 30.07.2021 на вищевказаних кадастрових номерах вказані будівлі бази відпочинку, які додані до схеми розташування.

Згідно з рішенням ІНФОРМАЦІЯ_3 від 10.11.2021 № 310-9/VIII, земельні ділянки з кадастровим номером:

- :01:001:3373 перейшла у приватну власність ОСОБА_7 ;

- :01:001:3374 перейшла у приватну власність ОСОБА_8 ;

- :01:001:3375 перейшла у приватну власність ОСОБА_9 ;

- :01:001:3376 перейшла у приватну власність ОСОБА_10 ;

- :01:001:3377 перейшла у приватну власність ОСОБА_11 ;

- :01:001:3378 перейшла у приватну власність ОСОБА_12 ;

- :01:001:3379 перейшла у приватну власність ОСОБА_13 ;

- :01:001:3380 перейшла у приватну власність ОСОБА_8 ;

- :01:001:3381 перейшла у приватну власність ОСОБА_14 ;

- :01:001:3382 перейшла у приватну власність ОСОБА_8 ;

Крім того на підставі пункту 5 пункту 27 розділу Х Земельного кодексу України безоплатна передача земель державної, комунальної власності у приватну власність, надання дозволів на розроблення документації із землеустрою з метою такої безоплатної передачі, розроблення такої документації забороняється.

Таким чином вбачається, що ОСОБА_5 та група невстановлених осіб, внесли до офіційних документів завідомо неправдиві відомості з метою заволодіння вказаними земельними ділянками у приватну форму власності, виготовили та надали до ІНФОРМАЦІЯ_3 завідомо неправдиві документи в частині наявності об`єктів нерухомого майна.

Приймаючи до уваги вищевикладене та з метою запобіганні спробам відчуження земельних ділянок на користь інших осіб та збереженні як речового доказу, оскільки існує сукупність достатніх підстав вважати, що це майно є предметом, який став об`єктом кримінально-протиправних дій, виникла необхідність у накладенні арешту на вищевказане майно.

Прокурор ОСОБА_15 та слідчий ОСОБА_3 надіслали заяву про розгляд клопотання за їх відсутності, підтримали клопотання та просили його задовольнити. Також просили провести його розгляд за відсутності власників земельної ділянки, оскільки існує ризик їх відчуження третім особам.

Особи, стосовно майна якого розглядається клопотання про арешт, з метою забезпечення арешту майна, в судове засідання не викликалися.

Дослідивши клопотання слідчого про арешт майна та додані до нього матеріали, слідчий суддя вважає можливим задовольнити дане клопотання з наступних підстав.

Згідно зі ст. 170 КПК України арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом кримінального правопорушення, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна. Завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, зникнення, втрати, знищення, використання, перетворення, пересування, передачі, відчуження.

Арешт майна допускається з метою забезпечення збереження речових доказів; спеціальної конфіскації; конфіскації майна як виду покарання або заходу кримінально-правового характеру щодо юридичної особи; відшкодування шкоди, завданої внаслідок кримінального правопорушення (цивільний позов), чи стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди. У випадку, передбаченому пунктом 1 частини другої цієї статті, арешт накладається на майно будь-якої фізичної або юридичної особи за наявності достатніх підстав вважати, що воно відповідає критеріям, зазначеним у статті 98 цього Кодексу.

При цьому, заборона або обмеження користування, розпорядження майном можуть бути застосовані лише у разі, коли існують обставини, які підтверджують, що їх незастосування призведе до приховування, пошкодження, псування, зникнення, втрати, знищення, використання, перетворення, пересування, передачі майна.

В судовому засіданні судом встановлено, що органами досудового розслідування здійснюється досудове розслідування кримінального провадження № 0000256, за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 2 ст. 190, ч. 3 ст. 358 КК України, про що свідчать копії: витягу з ЄРДР за №0000256 від 03.07.2024; рапорту старшого оперуповноваженого СКП Дніпровського РУП ГУНП ОСОБА_16 від 03.07.2024; протоколу огляду від 27.08.2024 та картографічних матеріалів « ІНФОРМАЦІЯ_4 », в ході якого візуально ідентифіковано (згідно матеріалів кримінального провадження) земельні ділянки загальною площею 0,8500 га, що розташовані на базі відпочинку « ІНФОРМАЦІЯ_1 » турбаза № 8, знаходяться в межах прибережної захисної смуги р. Дніпро; технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:2722 на 10 земельних ділянок) за кадастровими номерами :01:001:3376; :01:001:3375; :01:001:3374; :01:001:3373, :01:001:3381, :01:001:3382, :01:001:3380, :01:001:3379, :01:001:3378, :01:001:3377; протоколів огляду від 03.09.2024, від 04.09.2024; інформації з Державного реєстру речових прав; договору купівлі-продажу від 26.03.2010; розпорядження № 879-р-10 від 01.10.2010 «Про затвердження матеріалів інвентаризації земельної ділянки та надання її в оренду»; договору оренди землі від 19.11.2011; акту від 30.07.2021, складеного інженером з інвентаризації нерухомого майна ОСОБА_6 щодо наявності на земельних ділянках об`єктів нерухомого майна; наказу ІНФОРМАЦІЯ_3 № 78 від 23.07.2021 «Про присвоєння поштової адреси об`єктам нерухомого майна» земельним ділянкам;рішення ІНФОРМАЦІЯ_3 від 10.11.2021 № 310-9/VIII; протоколу огляду від 15.11.2024.

Так згідно протоколу огляду від 27.08.2024 картографічних матеріалів (супутникова карта Google), які містяться в програмному забезпеченні «Google Earth Pro» та « ІНФОРМАЦІЯ_4 », в ході якого візуально ідентифіковано (згідно матеріалів кримінального провадження) земельні ділянки загальною площею 0,8500 га, що розташовані на базі відпочинку « ІНФОРМАЦІЯ_1 » турбаза № 8, знаходяться в межах прибережної захисної смуги р. Дніпро та мають наступні кадастрові номери: :01:001:3376; :01:001:3375; :01:001:3374; :01:001:3373, :01:001:3381, :01:001:3382, :01:001:3380, :01:001:3379, :01:001:3378, :01:001:3377, встановлено, що конфігурація земельних ділянок у період часу з квітня 2003 по січень 2021 суттєвих змін не зазнала, тоді ж на земельних ділянках за кадастровими номерами :01:001:3376 та :01:001:3377 наявні з чітко вираженими контурами будівлі та споруди, а на земельних ділянках з кадастровими номерами :01:001:3375; :01:001:3374; :01:001:3373, :01:001:3381, :01:001:3382, :01:001:3380, :01:001:3379, :01:001:3378, відсутні будь-які будівлі, споруди та інженерні телекомунікації.

Згідно протоколу огляду земельних ділянок від 15.11.2024 встановлена відсутність будь-яких об`єктів нерухомого майна на земельних ділянках з кадастровими номерами :01:001:3375; :01:001:3377; :01:001:3374; :01:001:3373, :01:001:3381, :01:001:3382, :01:001:3380, :01:001:3379, :01:001:3378. При цьому на земельній ділянці за кадастровим номером :01:001:3376 встановлена наявність лише бетонного фундаменту.

Відповідно до ч. 3 ст. 132 КПК України застосування заходів забезпечення кримінального провадження не допускається, якщо слідчий, дізнавач, прокурор не доведе, що існує обґрунтована підозра щодо вчинення кримінального правопорушення такого ступеня тяжкості, що може бути підставою для застосування заходів забезпечення кримінального провадження.

При цьому, вирішуючи питання обґрунтованості підозри як підставу для застосування заходу забезпечення кримінального провадження, суд зважає на відсутність законодавчого визначення такого поняття та усталену практику Європейського суду з прав людини щодо поняття «обґрунтованості підозри» та критеріїв її визначення. Зокрема, як зазначено у рішенні ЄСПЛ «Нечипорук, Йонкало проти України» від 21.04.2011, наявність обґрунтованої підозри передбачає наявність фактів або відомостей, на підставі яких об`єктивний спостерігач зробив би висновок, що дана особа могла б скоїти злочин.

Із вказаних письмових доказів слідує, що існує обґрунтована підозра того, що група осіб, внесли до офіційних документів завідомо неправдиві відомості щодо наявності на земельних ділянках, які утворилися внаслідок поділу земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:2722, нерухомого майна з метою заволодіння вказаними земельними ділянками у приватну форму власності, виготовили та надали до ІНФОРМАЦІЯ_3 завідомо неправдиві документи в частині наявності об`єктів нерухомого майна та набули право власності на вказані земельні ділянки.

Вказані матеріали досудового розслідування, в своїй сукупності, свідчать про існування обґрунтованої підозри у вчиненні кримінальних правопорушень, передбачених ч. 2 ст. 190, ч. 3 ст. 358 КК України.

Відповідно до ст.. 98 КПК України, речовими доказами є матеріальні об`єкти, які були знаряддям вчинення кримінального правопорушення, зберегли на собі його сліди або містять інші відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, в тому числі предмети, що були об`єктом кримінально протиправних дій, гроші, цінності та інші речі, набуті кримінально протиправним шляхом або отримані юридичною особою внаслідок вчинення кримінального правопорушення.

Вказані земельні ділянки відповідають визначеним законом критеріям речових доказів у кримінальному провадженні, адже вони мають ознаки об`єктів кримінально протиправних дій, та ознаки набуття кримінально протиправним шляхом (ст. 98 КПК України).

Крім того, наявні підстави вважати, що до майна, про яке йде мова в клопотанні може бути застосована процедура спеціальної конфіскації, оскільки воно відповідає критеріям визначеним ст. 96-2 КК України, адже є ознаки набуття права власності на земельні ділянки внаслідок вчинення кримінального правопорушення.

Саме внаслідок арешту майна, шляхом заборони відчуження та розпорядження, може бути виконане завдання збереження речових доказів у кримінальному провадженні.

Приймаючи до уваги, що земельні ділянки, мова про які йде в клопотанні про арешт мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні, оскільки мають ознаки об`єктів кримінально протиправних дій, та існують ознаки набуття їх кримінально протиправним шляхом; до майна, про яке йде мова в клопотанніможе бути застосована процедура спеціальної конфіскації, з метою забезпечення збереження речових доказів та забезпечення можливої спеціальної конфіскації; суд вважає за необхідне накласти арешт на вказане майно шляхом заборони відчуження та розпорядження, що є розумним та співрозмірним обмеженням права власності із завданням кримінального провадження, що забезпечить запобігання можливості перетворення об`єктів, що розміщені та зафіксовані на земельних ділянках та передачу чи відчуження земельних ділянок третім особам.

Разом з тим вимога про накладення арешту шляхом заборони користування земельними ділянками задоволенню не підлягає, оскільки на переконання суду відсутніобставини, які підтверджують, що незастосування такого обмеження призведе до приховування, пошкодження, псування, зникнення, втрати, знищення, використання, перетворення, пересування, передачі майна.

Враховуючи викладене та керуючись статтями 99, 100, 131-132, 167-169, 170-171, 309 КПК України, суд

постановив:

Клопотання слідчого СВ відділення поліції № 3 Дніпровського РУП № 2 ГУНП в Дніпропетровській області майора поліції ОСОБА_3 у кримінальному провадженні, внесеного 03.07.2024 до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000256, за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 2 ст. 190, ч. 3 ст. 358 КК України, погоджене з прокурором, про накладення арешту на майно, задовольнити частково.

Накласти арешт на земельні ділянки з кадастровими номерами: :01:001:3376; :01:001:3375; :01:001:3374; :01:001:3373, :01:001:3381, :01:001:3382, :01:001:3380, :01:001:3379, :01:001:3378, :01:001:3377, які фактично являють собою одну цілу земельну ділянку, із забороною відчужувати та розпоряджатися вказаним майном.

Підозрюваний, обвинувачений, їх захисник, законний представник, інший власник або володілець майна, представник юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, які не були присутні при розгляді питання про арешт майна, мають право заявити клопотання про скасування арешту майна повністю або частково згідно правил ст. 174 КПК України.

Ухвала може бути оскаржена до Дніпровського апеляційного суду протягом п`яти днів з дня її оголошення. Якщо ухвалу слідчого судді було постановлено без виклику особи, яка її оскаржує, тоді особа може подати апеляційну скаргу протягом п`яти днів з дня її отримання.

Суддя ОСОБА_1