СВЯТОШИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М. КИЄВА
пр. № 1-кс/759/7557/24
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 листопада 2024 року слідчий суддя Святошинського районного суду м. Києва ОСОБА_1 , за участі секретаря судового засідання ОСОБА_2 , представника ТОВ «Дана» ОСОБА_3 , розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні Святошинського районного суду м. Києва клопотання представника Товариства з обмеженою відповідальністю «Дана» - адвоката ОСОБА_4 , про скасування арешту майна у кримінальному провадженні, внесеному до Єдиного реєстру досудового розслідування за №0000108 від 29.04.2021, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.2 ст.364 КК України,

В С Т А Н О В И В:

До слідчого судді Святошинського районного суду міста Києва звернувся адвокат ОСОБА_4 , який діє в інтересах товариства з обмеженою відповідальністю «Дана», з клопотанням, у якому просить скасувати арешт майна, накладений ухвалою слідчого судді Святошинського районного суду м. Києва від 08.06.2023 з у справі № 759/10418/23, у кримінальному провадженні № 0000108 від 29.04.2021, на земельну ділянку, яка розташована в смт.Козин Обухівського району Київської області, з кадастровим номером :03:005:0006, що перебуває у власності ОСОБА_5 , та скасувати заборону будь-яким суб`єктам державної реєстрації прав, визначених Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», зокрема державним реєстраторам прав на нерухоме майно та органам державної реєстрації прав (в тому числі Міністерству юстиції України (ідентифікаційний код юридичної особи 00015622) та його територіальним органам, ДП Національні інформаційні системи (ідентифікаційний код юридичної особи 39787008) виконавчим органам сільських, селищних та міських рад, Київській, Севастопольській, міським, районним, районним у містах Києві і Севастополі державним адміністраціям, акредитованим суб`єктам, нотаріусам (державним та/або приватним), іншим особам та органам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень») вчиняти будь-які реєстраційні дії, перелік яких міститься в Законі України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», спрямовані на зміну, виникнення, перехід, припинення прав власності, реєстрацію обтяжень та арештів, реєструвати заяви в Єдиному державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень в тому числі, але не обмежуючись, державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень на нерухоме майно, скасування державної реєстрації речових прав та їх обтяжень на нерухоме майно, відкриття та/або закриття розділів в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, а також вносити до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно записи про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень, записи про скасування державної реєстрації речових прав та їх обтяжень, зміни до таких записів щодо земельної ділянки з кадастровим номером :03:005:0006, що перебуває у власності ОСОБА_5 .

В обґрунтування клопотання представник ТОВ «Дана» зазначає, що ухвалою слідчого судді Святошинського районного суду м. Києва від ід 08.06.2023 у справі № 759/10418/23, у кримінальному провадженні № 0000108 від 29.04.2021, накладено арешт на вищезазначену земельну ділянку.

Зі змісту даної ухвали вбачається, що Київською обласною прокуратурою здійснюється процесуальне керівництво за досудовим розслідуванням у кримінальному провадженні, відомості про яке 29.04.2021 внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000108 за фактом зловживання посадовими особами Козинської селищної ради та Головного управління Держгеокадастру у Київській області своїми службовим становищем за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 364 Кримінального кодексу України.

В ході проведеного огляду 25.05.2023 вказаної вище земельної ділянки із залученням сертифікованих спеціалістів-геодезистів ТОВ «ХОЛЕНД» установлено, що земельна ділянка з кадастровим номером :03:005:0006 знаходяться в межах 100 метрової прибережної захисної смуги річки Дніпро, що підтверджується відповідним листом ТОВ «ХОЛЕНД» зі схемою розміщення земельних ділянок. При цьому, за інформацією ТОВ «ХОЛЕНД» земельна ділянка з кадастровим номером :03:005:0006 знаходяться в межах 100 метрової прибережної захисної смуги річки Дніпро, відповідно площа накладення таких земель складає 29 відсотків. Згідно інформації сертифікованої геодезичної установи ТОВ «Геоматичні рішення» земельна ділянка з кадастровим номером :03:005:0006 станом на 1993 рік та по тепер також знаходилися в межах земель водного фонду.

Таким чином, вбачається, що Козинською селищною радою за попереднім погодженням Головного управління Держгеокадастру у Київській області відведено у приватну власність земельні ділянки водного фонду всупереч вимог земельного законодавства.

Враховуючи, що земельна ділянка з кадастровим номером :03:005:0006 є предметом розслідування у даному кримінальному провадженні, оскільки містить на собі матеріальні сліди, що можуть підтвердити або спростувати факт відведення земельних ділянках за рахунок земель водного фонду, постановою прокурора у кримінальному провадженні зазначені земельні ділянки визнано речовими доказами у кримінальному провадженні.

Водночас ТОВ «Дана» є користувачем земельної ділянки з кадастровим номером :03:005:0002 на праві постійного користування, яка перебуває у комунальній власності Козинської селищної ради Обухівського району Київської області з 1997 року в межах смт.Козин.

У 2009 році на вказану земельну ділянку незаконно була зроблена приватизація Обухівською РДА з перевищенням власних повноважень як за межами смт. Козин. Вказане підтверджується державним актом на право власності на земельну ділянку, що видано на ОСОБА_6 , площею 1.7370 га для ведення особистого селянського господарства на підставі розпорядження РДА № 1687 від 21.12.2009р.

За результатами проведеної судової земельно-технічної експертизи від 23 липня 2021 року № 16/14-21 у цивільній справі № 372/243/21 зроблено висновок, що земельні ділянки з кадастровими номерами: 3 2 2 3 1 5 5 4 0 0 : 0 3 : 0 0 5 : 0 0 0 3 , 3 2 2 3 1 5 5 4 0 0 : 0 3 : 0 0 5 : 0 0 0 4 , 3 2 2 3 1 5 5 4 0 0 : 0 3 : 0 0 5 : 0 0 0 5 , :03:005:0006 , 3 2 2 3 1 5 5 4 0 0 : 0 3 : 0 0 5 : 0 0 0 7 , 3 2 2 3 1 5 5 4 0 0 : 0 3 : 0 0 5 : 0 0 0 8 , 3 2 2 3 1 5 5 4 0 0 : 0 3 : 0 0 5 : 0 0 0 9 , 3 2 2 3 1 5 5 4 0 0 : 0 3 : 0 0 5 : 0 0 1 0 , 3 2 2 3 1 5 5 4 0 0 : 0 3 : 0 0 5 : 0 0 1 1 , 3 2 2 3 1 5 5 4 0 0 : 0 3 : 0 0 5 : 0 0 1 2 , 3 2 2 3 1 5 5 4 0 0 : 0 3 : 0 0 5 : 0 0 1 3 , 3 2 2 3 1 5 5 4 0 0 : 0 3 : 0 0 5 : 0 0 1 4 , :03:005:0015 накладаються на земельну ділянку з кадастровим номером :03:005:0002, загальною площею 24,3953 га, яка є комунальною власністю Козинської селищної ради Обухівського району Київської області та передана на праві постійного користування ТОВ «Дана» для індивідуального дачного б удів н и цтва у смт К о з и н, а саме: земе ль на ді ля н ка :03:005:0006 частково площею 1,1763 га. Згідно з рішенням Обухівської районної ради «Про зміну меж селища Козин» від 21 грудня 2001 року №206.16.ХХІІІ, земельна ділянка з кадастровим номером :03:005:0002, загальною площею 24,3953 га, знаходиться в межах смт. Козин вздовж вулиць монашинська та Липська.

Постановою Київського апеляційного суду від 21.02.2023 у справі № 372/243/21 було задоволено апеляційну скаргу ТОВ «Дана» та визнано недійсним державний акт на право власності на земельну ділянку серії НОМЕР_1 , виданого ОСОБА_6 на земельну ділянку з кадастровим номером :03:005:0006 площею 1,7370 га, з відміткою про перехід права власності до ОСОБА_5 ; усунено перешкоди у здійсненні ТОВ «Дана» права користування земельною ділянкою з кадастровим номером :03:005:0002,загальною площею 24,3953 га, шляхом скасування запису в Книзі записів реєстрації державних актів про реєстрацію права власності на земельні ділянки, за такими кадастровими номерами: :03:005:0006 та скасовано державну реєстрацію права власності на зазначену земельну ділянку.

Постановою Верховного Суду від 04.10.2023 у справі N?372/243/21 касаційну скаргу відповідача ОСОБА_5 задоволено частково, постанову Київського апеляційного суду від 21 лютого 2023 року в частині вирішення вимог до ОСОБА_5 скасовано, справу в цій частині направлено на новий розгляд до суду апеляційної інстанції.

Постановою Київського апеляційного суду від 12.12.2023 року у справі N?372/243/21 апеляційну скаргу позивача ТОВ «Лана» в частині оскарження рішення Обухівського районного суду Київської області від 07.11.2022 року в частині вирішення позовних вимог ТОВ «Дана» до ОСОБА_5 задоволено: усунено перешкоди у здійсненні ТОВ «Дана» права користування земельною ділянкою з кадастровим номером :03:005:0002 загальною площею 24,3953 га для індивідуального дачного будівництва в АДРЕСА_1 шляхом: визнання недійсним державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ N?452674, виданого ОСОБА_6 на ділянку з кадастровим номером :03:005:0006 площею 1,7370 га, з відміткою про перехід права власності до ОСОБА_5 ; скасування запису в Книзі записів реєстрації державних актів на право власності на землю та на право постійного користування землею, договорів оренди землі за N?93 від 15 березня 2010 року про реєстрацію права власності на підставі Державного акту на право власності на земельну ділянку серії ЯИ N?452674 на земельну ділянку площею 1,7370 га кадастровий номер :03:005:0006 з відміткою від 09 квітня 2010 року в Поземельній книзі про перехід права власності до ОСОБА_5 за реєстровим N?10406 та скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку.

Постановою Верховного Суду від 09.10.2024 касаційну скаргу ОСОБА_5 , подану адвокатом ОСОБА_7 , залишено без задоволення. Постанову Київського апеляційного суду від 12 грудня 2023 року залишено без змін. Постанова суду касаційної інстанції набирає законної сили з моменту її прийняття, є остаточною і оскарженню не підлягає.

Таким чином спір між сторонами ТОВ «Дана» та ОСОБА_5 вичерпано. ОСОБА_5 незаконно набула земельну ділянку комунальної власності, яка перебуває у користуванні ТОВ «Дана» та і досі перебуває у комунальній власності Козинської селищної ради.

Тобто, судовим рішенням встановлено, що Обухівська РДА незаконно приватизувала землі, які перебувають у комунальній власності смт.Козин та підтверджено накладання земельних ділянок ОСОБА_5 та ТОВ «Дана».

На даний час тривалість арешту майна, яка перебуває у користуванні ТОВ «Дана», значно перевищує всі можливі строки проведення досудового розслідування. Версія органу досудового розслідування, що арешт необхідний з метою забезпечення збереження речових доказів, належним чином не досліджена та не підтверджена допустимими в розумінні ст. 86 КПК України доказами. Відтак, у кримінальному провадженні відсутні дані, які б виправдовували подальше втручання держави у правомірне володіння ТОВ «Дана» майном на підставі зазначених обставин. Окрім того, у зв?язку з тим, що ухвалою слідчого судді Святошинського районного суду м. Києва від 08.06.2023 року накладено арешт на земельну ділянку, кадастровий номер :03:005:0006, ТОВ «Дана» позбавлена можливості виконати судове рішення -постанову Київського апеляційного суду від 12.12.2023 року у справі N?372/243/21.

В судовому засіданні представник ТОВ «Дана» - адвокат ОСОБА_3 клопотання підтримала з підстав наведених у ньому та просила задовольнити.

Прокурор в судове засідання не прибув, 20.11.2024 від прокурора Київської обласної прокуратури ОСОБА_8 надійшло клопотання, у якому він просить відмовити у задоволенні клопотання ТОВ «Дана» з підстав, що арешт на земельну ділянку накладено правомірно та обгрунтовано. Зауважує, що у цивільній справі, на яку посилається представник ТОВ «Дана», предметом позову є не землі водного фонду, як у кримінальному провадженні № 0000108 від 29.04.2021, а встановлений факт протиправного відведення земель за рахунок земельної ділянки з кадастровим номером :03:005:0002, що перебувала в постійному користуванні ТОВ «Дана», власником якої є Козинська селищна рада. ТОВ «Дана» не спростовує факт правомірності віднесення земельної ділянки із кадастровим номером :03:005:0006 до земель водного фонду. У разі задоволення клопотання ТОВ «Дана» перестане існувати такий речовий доказ як земельна ділянка із кадастровим номером :03:005:0006, що лише зашкодить досудовому розслідуванню і суперечить меті накладеного арешту - збереженню речового доказу. Окремо прокурор звертає увагу на те, що рішення суду -постанова Київського апеляційного суду від 12.12.2023 року у справі N?372/243/21 в частині скасування державної реєстрації права власності на земельну ділянку повинно бути виконано державними реєстраторами відповідно до вимог ст. 24 Закону України « Про державний земельний кадастр», навіть за наявності обтяжень на таку земельну ділянку.

Заслухавши доводи представника ТОВ «Дана» та дослідивши матеріали клопотання, слідчий суддя дійшов наступного висновку.

Встановлено, що ухвалою слідчого судді Святошинського районного суду м. Києва 08.06.2023 з у справі № 759/10418/23 накладено арешт на земельну ділянку, яка розташована в АДРЕСА_1 , з кадастровим номером :03:005:0006, що перебуває у власності ОСОБА_5 , із забороною будь-яким суб`єктам державної реєстрації прав, визначених Законом України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», зокрема державним реєстраторам прав на нерухоме майно та органам державної реєстрації прав (в тому числі Міністерству юстиції України (ідентифікаційний код юридичної особи 00015622) та його територіальним органам, ДП Національні інформаційні системи (ідентифікаційний код юридичної особи 39787008) виконавчим органам сільських, селищних та міських рад, Київській, Севастопольській, міським, районним, районним у містах Києві і Севастополі державним адміністраціям, акредитованим суб`єктам, нотаріусам (державним та/або приватним), іншим особам та органам, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно відповідно до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень») вчиняти будь-які реєстраційні дії, перелік яких міститься в Законі України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», спрямовані на зміну, виникнення, перехід, припинення прав власності, реєстрацію обтяжень та арештів, реєструвати заяви в Єдиному державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень в тому числі, але не обмежуючись, державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень на нерухоме майно, скасування державної реєстрації речових прав та їх обтяжень на нерухоме майно, відкриття та/або закриття розділів в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, а також вносити до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно записи про державну реєстрацію речових прав та їх обтяжень, записи про скасування державної реєстрації речових прав та їх обтяжень, зміни до таких записів щодо земельної ділянки з кадастровим номером :03:005:0006, що перебуває у власності ОСОБА_5 .

Підставою для застосування такого заходу забезпечення кримінального провадження стало те, що земельна ділянка з кадастровим номером :03:005:0006 в адміністративних межах Козинської селищної ради Обухівського району є об`єктами кримінально-протиправних дій, повністю відповідає критеріям ст. 98 Кримінального процесуального кодексу України, та обгрунтовано визнана речовим доказом у кримінальному провадженні.

Відповідно до ч. 1 ст. 174 КПК України, підозрюваний, обвинувачений, їх захисник, законний представник, інший власник або володілець майна, представник юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, які не були присутні при розгляді питання про арешт майна, мають право заявити клопотання про скасування арешту майна повністю або частково. Таке клопотання під час досудового розслідування розглядається слідчим суддею, а під час судового провадження - судом. Арешт майна також може бути скасовано повністю чи частково ухвалою слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження за клопотанням підозрюваного, обвинуваченого, їх захисника чи законного представника, іншого власника або володільця майна, представника юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, якщо вони доведуть, що в подальшому застосуванні цього заходу відпала потреба або арешт накладено необґрунтовано.

З огляду на викладене, прийняття рішення про скасування арешту майна за клопотанням вищенаведених осіб можливе лише за таких умов: вони доведуть, що в подальшому застосуванні цього заходу минула потреба; вони доведуть, що арешт накладено необґрунтовано.

Під час розгляду клопотання про скасування арешту майна перевірка ухвали про арешт майна не здійснюється. Слідчий суддя не уповноважений на такий розгляд, оскільки це відноситься до повноважень суду апеляційної інстанції у порядку, передбаченому Главою 31 КПК України. Оскарження рішення до суду вищої інстанції та скасування арешту в порядку ст. 174 КПК України мають різні процесуальні завдання.

Відповідно до аб. 1 ч. 1 ст. 170 КПК України, арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом кримінального правопорушення, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна. Арешт майна скасовується у встановленому цим Кодексом порядку.

Завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, знищення, перетворення, відчуження (аб. 2 ч. 2 ст. 170 КПК України). Згідно ч. 2 ст. 170 КПК України, арешт майна допускається з метою забезпечення: 1) збереження речових доказів; 2) спеціальної конфіскації; 3) конфіскації майна як виду покарання або заходу кримінальноправового характеру щодо юридичної особи; 4) відшкодування шкоди, завданої внаслідок кримінального правопорушення (цивільний позов), чи стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди.

Аб. 1 ч. 3 ст. 170 КПК України визначено, що у випадку, передбаченому пунктом 1 частини другої цієї статті, арешт накладається на майно будь-якої фізичної або юридичної особи за наявності достатніх підстав вважати, що воно відповідає критеріям, зазначеним у статті 98 цього Кодексу.

Ч. 1 ст. 98 КПК України встановлено, що речовими доказами є матеріальні об`єкти, які були знаряддям вчинення кримінального правопорушення, зберегли на собі його сліди або містять інші відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, в тому числі предмети, що були об`єктом кримінально протиправних дій, гроші, цінності та інші речі, набуті кримінально протиправним шляхом або отримані юридичною особою внаслідок вчинення кримінального правопорушення.

Зважаючи на наведене, аналізуючи доводи клопотання про скасування арешту на майно, слідчий суддя вважає, що на час розгляду даного клопотання, обставини, якими обґрунтовувався арешт не перестали існувати, оскільки досудове розслідування у кримінальному провадженні, внесеному до ЄРДР за № 0000108 від 29.04.2021 триває, майно, на яке представник ТОВ «Дана» просить скасувати арешт відповідає вимогам ст. 98 КПК України, а відтак слідчий суддя вважає, що потреба у подальшому застосуванні заходу забезпечення кримінального провадження у вигляді арешту майна, накладеного ухвалою слідчого судді Святошинського районного суду м. Києва від 08.06.2023 у справі № 759/10418/23, наразі не відпала.

Враховуючи вищевикладене, слідчий суддя приходить до висновку, що у задоволенні клопотання про скасування арешту майна необхідно відмовити.

Керуючись статями 174, 309, 369 - 372 КПК України, слідчий суддя -

П О С Т А Н О В И В:

У задоволенні клопотання представника Товариства з обмеженою відповідальністю «Дана» - адвоката ОСОБА_4 про скасування арешту майна у кримінальному провадженні, внесеному до Єдиного реєстру досудового розслідування за №0000108 від 29.04.2021, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.2 ст.364 КК України, відмовити.

Ухвала набирає законної сили з моменту оголошення та оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя ОСОБА_1