У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 травня 2024 року Слідчий суддя Солом`янського районного суду м. Києва ОСОБА_1 , за участі секретаря судового засідання ОСОБА_2 , прокурора ОСОБА_3 , розглянувши у закритому судовому клопотання старшого дізнавача відділу дізнання Солом`янського УП ГУ НП у м. Києві ОСОБА_4 , погоджене прокурором Солом`янської окружної прокуратури м.Києва ОСОБА_3 ,про надання дозволу на проведення огляду в рамках кримінального провадження, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0000171 від 01.09.2021, за ознаками кримінального проступку, передбаченого ст. 356 КК України,

ВСТАНОВИВ:

Солом`янським УП ГУ НП у місті Києві проводиться досудове розслідування кримінального провадження, відомості про яке внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань під № 0000171 від 01.09.2021, за ст. 356 КК України.

В ході досудового розслідування встановлено, що у ході моніторингу судових рішень встановлено, що рішенням Окружного адміністративного суду міста Києва від 23.04.2021 у справі №640/4511/120, залишеним без змін постановою Шостого апеляційного адміністративного суду від 07.07.21 відмовлено у задоволенні позову АТ «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд « Журжій Венчурс » (попередня назва - ПАТ «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Норіс» до Департаменту з питань державного архітектурно-будівельного контролю міста Києва виконавчого органу Київської міської ради про визнання протиправним та скасування індивідуальних актів, а саме: приписів та постанов про усунення порушень вимог містобудівного законодавства і накладення штрафних санкцій. У невстановлений час невстановленими особами здійснюється самовільна з порушеннями земельного та містобудівного законодавства забудова земельних ділянок по вул. Ясній (№:72:393:0108) та по вул. Ясній, 8 (№:72:393:0049) у м.Києві, що заподіює значну шкоду державним інтересам та інтересам територіальної громади міста Києва.

Згідно інформації отриманої з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно встановлено, що земельна ділянка за кадастровим номером №:72:393:0049 по вул. Ясній 8, в м.Києві площею 0,0821 га, цільове призначення: для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка), належить: АТ «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Журжій Венчурс» від імені, і інтересах та за рахунок якого на підставі договору №26/08-2014/4 про управління активами корпоративного інвестиційного фонду від 26.08.14 діє ТОВ «Компанія з управління активами «Інвестиційні партнери».

Згідно інформації отриманої з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно встановлено, що земельна ділянка за кадастровим номером №:72:393:0108 по вул. Ясній в м.Києві площею 0,2065 га, цільове призначення: для розміщення та експлуатації будівель і споруд автомобільного транспорту та дорожнього господарства, вид використання - для обслуговування об`єктів інженерної та транспортної інфраструктури (в тому числі гідротехнічних споруд) належить - Територіальній громаді м.Києва в особі Київської міської ради, орендар - ПАТ «Закритий Недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Норіс» від імені, і інтересах та за рахунок якого на підставі договору №15/06-2017/1 про управління активами корпоративного інвестиційного фонду від 15.07.17 діє ТОВ «Компанія з управління активами «Інвестиційні партнери».

20.12.17 Рішенням Київської міської ради №1001/4008 передано ПАТ «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Норіс» передано в оренду на 25 років земельну ділянку №:72:393:0108 та попереджено користувача, що право користування земельною ділянкою може бути припинено відповідно до ст. 141, 143 Земельного кодексу України (п.г ст.141 ЗКУ використання земельної ділянки не за цільовим призначенням).

15.06.2018 між Київською міською радою та ПАТ «Закритий Недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Норіс» від імені якого діє ТОВ «Компанія з управління активами «Інвестиційні партнери» укладено договір оренди земельної ділянки №:72:393:0108 по вул. Ясній в м.Києві площею 0,2065 га, цільове призначення: для розміщення та експлуатації будівель і споруд автомобільного транспорту та дорожнього господарства, вид використання - для обслуговування об`єктів інженерної та транспортної інфраструктури (в тому числі гідротехнічних споруд) строком на 25 років.

Згідно умов договору оренди від 15.08.2018 встановлено, наступне, а саме:

п.5 «на Земельній ділянці не дозволяється діяльність, не пов`язана з цільовим призначенням. Зміна цільового призначення Земельної ділянки можлива лише в разі прийняття Київською міською радою рішення про затвердження проекту землеустрою щодо відведення Земельної ділянки у зв`язку із зміною цільового призначення Земельної ділянки та внесення відповідних змін до договору. Роботи по розробці проекту землеустрою щодо відведення сплачує Орендар»;

п.8 п.п.8.4 «Орендар зобов`язаний використовувати земельну ділянку відповідно до її цільового призначення».

Відповідно до Порталу Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва встановлено, що Департаментом з питань державного архітектурно-будівельного контролю м. Києва зареєстровано Повідомлення про початок будівельних робіт від 20.12.2019 №КВ 73 «Реконструкція індивідуального житлового будинку» поштова/будівельна адреса об`єкта: м. Київ, Солом`янський район, вул. Ясна, будинок 8 , на земельних ділянках за кадастровими номерами №:72:393:0049 та №:72:393:0108 юридичній особі: ПАТ «Закритий Недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Норіс», загальною площею 2834,9 кв.м., код об`єкта - 1110.2 Котеджі та будинки одноквартирні підвищеної комфортності.

10.08.2020 Департаментом містобудування та архітектури Київської міської ради (Київмістобудування) затверджено містобудівні умови та обмеження для проектування об`єкта будівництва «Будівництво індивідуального (садибного) житлового будинку» по вул. Ясній 8, в м.Києві . Замовник - ПАТ «Закритий Недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Норіс».

Згідно інформації отриманої від Державної інспекції архітектури та містобудування 25.11.2021 вставновлено, що в ЄДЕССБ на порталі Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва https://e-construction.gov.ua/, за критерієм пошуку «Кадастровий номер ділянки №:72:393:0049», виявлено, що за реєстраційним номером КВ 79 , тип документа: реєстрація декларації про готовність до експлуатації об`єкта; дата створення: 25.11.2021; назва об`єкта: «Будівництво індивідуального (садибного) житлового будинку», заявник: ОСОБА_5 .

26.10.21 відібрано пояснення у ОСОБА_5 , виконавчого директора ТОВ «Компанія з управління активами «Інвестиційні партнери», який показав, що земельна ділянка №:72:393:0049 перебуває у нього в оренді з 2020 року, на даний час ним здійснюється будівництво житлового будинку садибного типу. Будівництво на земельній ділянці здійснюється господарським способом. В даному будинку відповідно до плану буде 2 поверхи, площа першого поверху 600 м.кв. На земельній ділянці №:72:393:0108 будівельні роботи не здійснюються.

12.10.21 на підставі ухвали Солом`янського районного суду м.Києва від 17.09.21 проведено огляд земельних ділянок №:72:393:0049 та №:72:393:0108 під час якого встановлено, що на земельній ділянці №:72:393:0049 міститься об`єкт незавершеного будівництва у вигляді двоповерхової будівлі зі сходами в середині, а на земельній ділянці №:72:393:0108 розміщені будівельні матеріали.

13.09.22 проведено візуальний огляд без проникнення на територію земельних ділянок №:72:393:0049 та №:72:393:0108, за адресою: м.Київ, вул. Ясна, та Ясна, 8 , під час якого встановлено, що на вказаних земельних ділянках міститься об`єкт завершеного будівництва у вигляді торгівельного приміщення та розпочато облаштування території з парко-місцями.

За результатами проведення огляду 21.02.2024 року спеціалістом складено схему вказаних земельних ділянок, згідно якої вбачається, що земельні ділянки з кадастровими номерами :72:393:0049 та :72:393:0108 потрапляють у межі прибережної захисної смуги водного об`єкту, а нерухоме майно загальною площею 1285,9 кв.м розташоване на земельній ділянці з кадастровим номером :72:393:0049 по вул. Ясній, 8 у Солом`янському районі міста Києва та не виходить за межі вказаної земельної ділянки, зокрема на земельну ділянку з кадастровим номером :72:393:0108.

Прокурор в судовому засіданні підтримав подане клопотання й наполягав на його задоволенні.

Дослідивши долучені матеріали клопотання, слідчий суддя вважає, що клопотання підлягає задоволенню з огляду на наступне.

За змістом ст. ст. 223, 237 КПК України, огляд є різновидом слідчої (розшукової) дії, спрямованої на виявлення та фіксацію відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення.

Згідно із ч. 2 ст. 237 КПК України, огляд житла чи іншого володіння особи здійснюється згідно з правилами КПК України, передбаченими для обшуку житла чи іншого володіння особи.

Згідно з ч. 2 ст. 223 КПК України, підставами для проведення слідчої (розшукової) дії є наявність достатніх відомостей, що вказують на можливість досягнення її мети.

Відповідно до ч. 3 ст. 237 КПК України, для участі в огляді може бути запрошений потерпілий, підозрюваний, захисник, законний представник та інші учасники кримінального провадження. З метою одержання допомоги з питань, що потребують спеціальних знань, слідчий, прокурор для участі в огляді може запросити спеціалістів.

Відповідно до ч. 7 ст. 237 КПК України, при огляді слідчий, прокурор або за їх дорученням залучений спеціаліст має право проводити вимірювання, фотографування, звуко- чи відеозапис, складати плани і схеми, виготовляти графічні зображення оглянутого місця чи окремих речей, виготовляти відбитки та зліпки, оглядати і вилучати речі і документи, які мають значення для кримінального провадження. Предмети, які вилучені законом з обігу, підлягають вилученню незалежно від їх відношення до кримінального провадження. Вилучені речі та документи, що не відносяться до предметів, які вилучені законом з обігу, вважаються тимчасово вилученим майно.

Дізнавачем в своєму клопотанні доведено, що є достатні підстави вважати, що у вищевказаному приміщенні можуть знаходиться речі і документи, пов`язані із незаконною діяльністю, і які можуть бути використані як докази; отримати доступ до них або відомостей, які можуть у них міститися в добровільному порядку, передбаченому ст. 93 КПК України або за допомогою інших слідчих дій неможливо.

Таким чином, дізнавачем та прокурором доведено, що вчинене кримінальне правопорушення такого ступеня тяжкості, що може бути підставою для застосування відповідних слідчих (розшукових) дій, потреби досудового розслідування виправдовують такий ступінь втручання у права і свободи особи, про який ідеться в клопотанні слідчого, а також за встановлених обставин на час здійснення таких дії було можливе виконання завдання, для виконання якого слідчий звертається із клопотанням.

Враховуючи те, що фактично на земельних ділянках №:72:393:0049 та №:72:393:0108, за адресою: м.Київ, вул. Ясна, та Ясна, 8 збудовано торгівельне приміщення в порушення будівельних, проектних норм, цільового призначення земельних ділянок, в порушення містобудівних умов та обмежень, виникла необхідність в проведенні огляду.

Керуючись ст. 30 Конституції України, ст. ст. 36, 40, 233, 237 КПК України слідчий суддя, -

У Х В А Л И В:

Клопотання старшого дізнавача відділу дізнання Солом`янського УП ГУ НП у м. Києві ОСОБА_4 - задовольнити.

Надати дозвіл дізнавачам відділу дізнання Солом`янського управління поліції ГУ НП у м. Києві ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , та групі прокурорів Солом`янської окружної прокуратури м. Києва ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 із залученням спеціалістів Державної інспекції архітектури та містобудування України, Департаменту з питань архітектурно-будівельного контролю міста Києва виконавчого органу Київської міської ради (КМДА), Департаменту земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (КМДА), Головного управління Держгеокадастру у м. Києві, Комунального підприємства «Київського інституту земельних відносин», КП «Київблагоустрій», на огляд:

1. земельних ділянок за кадастровими номерами:

- :72:393:0108 за адресою: вул. Ясна в м. Києві (належить територіальній громаді міста Києва в особі Київської міської ради, , орендар : АТ «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Журжій Венчурс» (попередня назва - ПАТ «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Норіс» код ЄРДПОУ: 38901651),

- :72:393:0049 за адресою: вул. Ясна, 8 в м. Києві (належить АТ «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Журжій Венчурс» (попередня назва - ПАТ «Закритий недиверсифікований венчурний корпоративний інвестиційний фонд «Норіс») код ЄРДПОУ: 38901651, на праві приватної власності, орендар: ОСОБА_5 ), які знаходяться в межах кадастрового кварталу 72:393 у Солом`янському районі м. Києва по вул. Ясній, у тому числі вул. Ясній, 8,

2. гідротехнічних споруд, інших споруд, будівель, підсобних, підвальних і складських приміщень, виробничих і промислових приміщень, які розташовані на земельних ділянках, з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального проступку, встановлення осіб, які здійснюють будівельні роботи на вказаних земельних ділянках для встановлення об`єктивних обставин у справі.

Ухвала діє протягом одного місяця з дня її постановлення.

Ухвала слідчого судді про дозвіл на огляд, обшук житла чи іншого володіння особи з підстав, зазначених у клопотанні прокурора, слідчого, надає право проникнути до житла чи іншого володіння особи лише один раз.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя: ОСОБА_1