Провадження №: 1-кс/755/3028/23
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"28" вересня 2023 р. м.Київ

Слідчий суддя Дніпровського районного суду м.Києва ОСОБА_1 , при секретарі ОСОБА_2 , розглянувши клопотання старшого слідчого СВ Дніпровського УП ГУНП у м.Києві ОСОБА_3 про тимчасовий доступ до документів у кримінальному проваджені №0000125 від 23.12.2022 року за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч.3 ст.15, ч.3 ст.190, ч.ч.3,4 ст.358 КК України,-

ВСТАНОВИВ:

Старший слідчий СВ Дніпровського УП ГУНП у м.Києві ОСОБА_3 за погодженням з прокурором Дніпровської окружної прокуратури м.Києва ОСОБА_4 звернулась до суду в рамках кримінального провадження №0000125 від 23.12.2022 року за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч.3 ст.15, ч.3 ст.190, ч.ч.3,4 ст.358 КК України, з клопотанням про тимчасовий доступ до документів з можливістю вилучення їх оригіналів, а саме: реєстраційної справи щодо об`єкта нерухомого майна реєстраційний номер №000 щодо житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 та реєстраційної справи щодо об`єкту нерухомого майна реєстраційний номер №000 відносно житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , що перебувають у володінні приватного нотаріуса Київського міського округу ОСОБА_5 ( АДРЕСА_2 ).

Згідно мотивів клопотання, слідчий посилається на те, що невстановлені досудовим розслідуванням особи, в невстановлений досудовим розслідуванням час, виготовили технічні документи (технічні паспорти на об`єкти нерухомості, довідки про технічні показники об`єктів нерухомості) на неіснуючі житлові будинки, які в подальшому стали підставою для реєстрації речового права на вищезазначені будинки.

Крім того, вищезазначені документи були використані невстановленими особами, для розробки земельно-технічної документації на земельні ділянки, на яких начебто розташовані неіснуючі житлові будинки, з метою подальшого заволодіння ними.

Крім того, слідчий посилається на те, що в ході досудового розслідування було встановлено, що 29 липня 2021 року, приватним нотаріусом ОСОБА_5 , за ОСОБА_6 , було зареєстровано право власності на житловий будинок, загальною площею 22 кв.м., що начебто знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер 000);

29 липня 2021 року, приватним нотаріусом ОСОБА_5 , за ОСОБА_7 , було зареєстровано право власності на житловий будинок загальною площею 32, 2 кв. м., що начебто знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер 000).

17 листопада 2021 року, приватним нотаріусом ОСОБА_8 було посвідчено договір купівлі продажу житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 . Згідно даного договору право власності на житловий будинок (реєстраційний номер 000) перейшло до ОСОБА_9 (1/2 частка), ОСОБА_10 (1/4 частка) та ОСОБА_11 (1/4 частка). Крім того, згідно договору купівлі продажу житлового будинку №5227, посвідченого 17.11.2021 року приватним нотаріусом ОСОБА_8 , будинок розташований на земельній ділянці з кадастровим номером :90:125:0054.

Підставою для здійснення державної реєстрації вищезазначених об`єктів нерухомого майна слугували довідки про стан будинку та техпаспорта на об`єкти нерухомого майна, видані ТОВ ІНФОРМАЦІЯ_1 05.10.2018 року. У технічній документації зазначено, що вказані будинки були побудовані господарським способом 1989 року, що не відповідає дійсності.

Згідно даних інформації Державного земельного кадастру про право власності на речові права на земельну ділянку встановлено, що адресою: АДРЕСА_1 , де розташований неіснуючий житловий будинок, сформовано земельну ділянку з кадастровим номером :90:125:0054, площею 0,086 га, без зазначення права власності на даний об`єкт.

В той же час, проведеним оглядом місця події встановлено що за адресою: АДРЕСА_3 (у тому числі на земельні ділянці з кадастровим номером :90:125:0054), земельні ділянки не огороджені металевим або іншим парканом, на них жодних житлових, нежитлових споруд, тимчасових будівель, сараїв, фундаментів або інших речей чи предметів, які могли б свідчити про те, що на даних ділянках знаходились житлові будинки виявлено не було.

Допитана в якості свідка ОСОБА_12 , яка постійно проживає за адресою: АДРЕСА_4 повідомила, що за адресою: АДРЕСА_1 та АДРЕСА_5 , ніколи ніхто не проживав, та ніколи житлових будинків чи нежитлових будівель, тимчасових споруд, сараїв, будинків будь- якого типу не було.

Постановою слідчого житловий будинок, загальною площею 22 кв. АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000, житловий будинок, загальною площею 32.2 кв. АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000 та земельна ділянка з кадастровим номером :90:125:0054 були визнані речовими доказами. ч

Таким чином слідством встановлено, що невстановленими особами виготовлено технічну документацію на неіснуючі житлові будинки, використано дану документації при здійсненні державної реєстрації права власності на вказані будинку, з метою безпідставного формування земельних ділянок (під неіснуючими об`єктами нерухомості) та заволодіння ними за відсутності на те законних підстав. .

Крім того, на підставі ухвали Дніпровського районного суду на житлові будинки по АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000, житловий будинок, загальною площею 32.2 кв. АДРЕСА_1 , реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000 та земельна ділянка з кадастровим номером :90:125:0054 було накладено арешт.

Разом з цим, в рамках кримінального провадження було направлено скаргу до Міністерства юстиції України, стосовно незаконної реєстрації приватним нотаріусом ОСОБА_5 права власності на об`єкти зазначені вище та ІНФОРМАЦІЯ_2 після здійснення перевірки було тимчасово заблоковано доступ до ДРРП строком на 3 місяці.

Крім того, було проведено оціночно-земельну експертизу та встановлено, що вартість земельної ділянки з кадастровим номером :90:125:0054 визначена в розмірі 2 189 492 грн.

Разом з тим, слідчий зазначає, що в рамках кримінального провадження №0000125 було призначено почеркознавчу експертизу, для встановлення винних осіб. В свою чергу, для проведення відповідної почеркознавчої експертизи повинні надаватись оригінали документів, на яких міститься підписи осіб, які причетні до вчинення злочину.

За даним фактом було розпочато кримінальне провадження №0000125 від 23.12.2022 року за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч.3 ст.15, ч.3 ст.190, ч.ч.3,4 ст.358 КК України, про що внесено відповідні відомості до Єдиного реєстру досудових розслідувань.

Крім того, в обґрунтування клопотання, слідчий посилається на те, що реєстраційні справи, які стали підставою для проведення державної реєстрації переходу права власності на об`єкт нерухомого майна, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_3 , посвідчений приватним нотаріусом ОСОБА_5 , які знаходяться у володінні приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 ( АДРЕСА_2 ), неможливо довести обставини даного кримінального правопорушення. Крім того, інформація, що знаходиться у володінні приватного нотаріуса Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 , може бути використана як доказ у кримінальному провадженні.

З урахуванням того, що сторона кримінального провадження довела в змісті клопотання, що існує загроза передчасного розголошення відомостей, які стосуються суті кримінального провадження та процесуальних дій, які заплановано провести з метою збирання доказів, слідчий суддя вважає за можливе розглянути дане клопотання без виклику особи, у володінні якої знаходяться такі документи.

Старший слідчий СВ Дніпровського управління поліції Головного управління Національної поліції у місті Києві ОСОБА_3 , будучи належним чином повідомленою про час та місце судового розгляду, в судове засідання не з`явилась. Разом з тим, в матеріалах клопотання міститься заява останньої про розгляд клопотання без її участі, у зв`язку із зайнятістю та проведенням слідчих дій.

Вивчивши клопотання, додані до нього документи, якими прокурор обґрунтовує доводи клопотання та витяг з Єдиного реєстру досудових розслідувань щодо кримінального провадження, в рамках якого подано до суду клопотання, суд приходить до наступного.

Так, відповідно до вимог ч.2 ст.159 КПК України тимчасовий доступ до речей і документів здійснюється на підставі ухвали слідчого судді.

Згідно з положеннями ч.1 ст.160 КПК України сторони кримінального провадження мають право звернутись до слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження із клопотанням про тимчасовий доступ до речей і документів, за винятком зазначених у ст.161 Цього Кодексу.

Відповідно до Закону України «Про нотаріат» ст.8-1 вилучення (виїмка) реєстрів нотаріальних дій та документів, що передані нотаріусу на зберігання в порядку, передбаченому цим Законом, а також печатки нотаріуса не допускається. Такі реєстри нотаріальних дій, документи чи печатка нотаріуса можуть бути надані за мотивованою постановою суду тільки для огляду і повинні бути повернуті негайно після огляду.

З урахуванням наведеного, для досягнення повноти, всебічності та неупередженості розслідування вищезазначених кримінальних правопорушень, передбачених ч.3 ст.15, ч.3 ст.190, ч.ч.3,4 ст.358 КК України, зокрема для отримання відомостей, що є необхідними для з`ясування всіх обставин справи у даному провадженні, виникла необхідність отримання тимчасового доступу до оригіналів документів, що знаходяться у володінні приватного нотаріуса Київського міського округу ОСОБА_5 ( АДРЕСА_2 ), а саме реєстраційної справи щодо об`єкта нерухомого майна реєстраційний номер №000 відносно житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 та реєстраційної справи щодо об`єкту нерухомого майна реєстраційний номер №000 відносно житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 .

Враховуючи наявність достатніх підстав вважати, що вищевказані документи, мають істотне значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні, з урахуванням можливості використання як доказу відомостей, що містяться у таких документах та відсутність можливості іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою документів, що знаходяться у володінні приватного нотаріуса Київського міського округу ОСОБА_5 , слідчий суддя приходить до висновку, що клопотання слідчого СВ Дніпровського УП ГУНП у м.Києві ОСОБА_3 підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись вимогами ст.ст.159, 162-164 КПК України, слідчий суддя,

УХВАЛИВ:

Клопотання старшого слідчого СВ Дніпровського УП ГУНП у м.Києві ОСОБА_3 про тимчасовий доступ до документів у кримінальному проваджені №0000125 від 23.12.2022 року за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч.3 ст.15, ч.3 ст.190, ч.ч.3,4 ст.358 КК України задовольнити.

Надати слідчій СВ Дніпровського управління поліції Головного управління Національної поліції в місті Києві ОСОБА_3 тимчасовий доступ до оригіналів документів з можливістю їх вилучення, а саме: реєстраційної справи щодо об`єкта нерухомого майна реєстраційний номер №000 відносно житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 та реєстраційної справи щодо об`єкту нерухомого майна реєстраційний номер №000 відносно житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 , що перебувають у володінні приватного нотаріуса Київського міського округу ОСОБА_5 ( АДРЕСА_2 ), що мають значення для встановлення важливих обставин кримінального правопорушення та можуть бути доказами кримінального провадження.

Строк дії ухвали не може перевищувати двох місяців з дня постановлення ухвали.

У разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до документів, слідчий суддя, суд за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до документів, має право постановити ухвалу про проведення обшуку з метою відшукання та вилучення зазначених документів.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя: