Справа № 369/6393/23
Провадження №1-кс/369/1450/23
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

02.05.2023 року м. Київ

Слідчий суддя Києво-Святошинського районного суду Київської області ОСОБА_1 , при секретарі судового засідання ОСОБА_2 , за участю прокурора ОСОБА_3 , розглянувши клопотання прокурора Києво-Святошинської окружної прокуратури Київської області ОСОБА_3 про арешт майна у кримінальному провадженні внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000060 від 25 квітня 2023 року за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого статтею 356 Кримінального кодексу України,

В С Т А Н О В И В:

Дізнавачами сектору дізнання Бучанського районного управління поліції Головного управління Національної поліції в Київській області здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні № 0000060 від 25 квітня 2023 року за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого статтею 356 Кримінального кодексу України.

Нагляд за додержанням законів під час проведення досудового розслідування у формі процесуального керівництва у вказаному кримінальному провадженні здійснюється Києво-Святошинською окружною прокуратурою Київської області.

Відповідно до матеріалів кримінального провадження до Києво-Святошинської окружної прокуратури звернувся ОСОБА_4 , який проживаю в АДРЕСА_1 .

Так, поряд з будинком ОСОБА_4 на земельних ділянках за кадастровими номерами :02:011:6827, :02:011:6828, :02:011:6829, :02:011:6708 здійснюється будівництво ЖК Sanvalle, а саме багатоквартирних житлових будинків.

Водночас, вказані житлові будинки розташовані поблизу приватного сектору, зокрема будинку ОСОБА_4 , однак будуються з порушенням будівельних норм. Наскільки ОСОБА_4 відомо, громадські слухання щодо затвердження змін до детального планування територій щодо вказаної вулиці з її мешканцями не проводились.

Таким чином, невстановлені особи здійснюють самовправство - незаконну господарську діяльність із будівництва багатоквартирних житлових будинків на земельних ділянках, без наявності відповідних дозвільних документів.

Так, 25 квітня 2023 року прокурором зроблено запити на отримання інформації до Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва та встановлено, що будь яких дозвільних документів на проведення будівництва на вказаних земельних ділянках не надавались, повідомлення про початок будівельних робіт не подавались.

Поряд з цим, 27 квітня 2023 року в ході огляду інтернет-ресурсу «Відкриті дані земельного кадастру України» (https://kadastr.live/) встановлено, що будівництво здійснюється на сусідніх земельних ділянках, а саме на земельних ділянках за кадастровими номерами :02:011:0235, :02:011:0231, :02:011:0232 та :02:011:0233, у зв`язку з чим, в той же день зроблено запити на отримання інформації до Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва та встановлено, що будь яких дозвільних документів на проведення будівництва на вказаних земельних ділянках не надавались, повідомлення про початок будівельних робіт не подавались.

Крім того, 26 квітня 2023 року отримано відповідь Білогородської сільської ради, відповідно до якої, до сільської ради не надходило будь яких звернень щодо забудови земельних ділянок за кадастровими номерами :02:011:6827, :02:011:6828, :02:011:6829, :02:011:6708, а також сільською радою містобудівні умови та обмеження для проектування об`єктів будівництва на вищевказаних земельних ділянках не видавались.

Таким чином, можна зробити висновок, що будівництво багатоквартирних житлових будинків на земельних ділянках із кадастровими номерами :02:011:6827, :02:011:6828, :02:011:6829, :02:011:6708, :02:011:0235, :02:011:0231, :02:011:0232 та :02:011:0233 є незаконним.

Так, земельні ділянки за кадастровими номерами :02:011:6827, :02:011:6828, :02:011:6829, :02:011:6708, :02:011:0235, :02:011:0231, :02:011:0232 та :02:011:0233, які розташовані за адресою: Київська область, Бучанський район, село Святопетрівське є об`єктами кримінально протиправних дій, тобто в розумінні статті 98 Кримінального процесуального кодексу України є речовим доказом, а тому 25 квітня та 27 квітня 2023 року вказані обєкти нерухомості визнані речовим доказом у кримінаьному провадженні.

Згідно інфомаційних довідок земельні ділянки перебувають у власності натспуних фізичних та юридичних осіб:

-земельна ділянка за кадастровим номером :02:011:6827 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 080) перебуває у спільній власності громадян ОСОБА_5 (РНОКПП НОМЕР_1 ) та ОСОБА_6 (РНОКПП НОМЕР_2 );

-земельна ділянка за кадастровим номером :02:011:6828 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 080) перебуває у власності ОСОБА_7 (РНОКПП НОМЕР_3 );

-земельна ділянка за кадастровим номером :02:011:6829 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 080) перебуває у власності ТОВ «Управляюча компанія «Комфорт сервіс 5» ();

-земельна ділянка за кадастровим номером :02:011:6708 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 080) перебуває у власності ТОВ «Управляюча компанія «Комфорт сервіс 5» ().

-земельна ділянка за кадастровим номером :02:011:0235 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224) перебуває у власності ТОВ «ВІДБУДОВА УКРАЇНИ» ();

-земельна ділянка за кадастровим номером :02:011:0231 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224) перебуває у власності ТОВ «ВІДБУДОВА УКРАЇНИ» ();

-земельна ділянка за кадастровим номером :02:011:0232 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224) перебуває у власності ТОВ «ВІДБУДОВА УКРАЇНИ» ();

-земельна ділянка за кадастровим номером :02:011:0233 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224) перебуває у власності ТОВ «ВІДБУДОВА УКРАЇНИ» ().

На підставі викладеного, прокурор просив суд накласти арешт у кримінальному провадженні № 0000060 від 25 квітня 2023 року за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого статтею 356 Кримінального кодексу України, а саме на земельні ділянки за кадастровими номерами :02:011:6827 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 080, перебуває у спільній власності громадян ОСОБА_5 (РНОКПП НОМЕР_1 ) та ОСОБА_6 (РНОКПП НОМЕР_2 ); :02:011:6828 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 080, перебуває у власності ОСОБА_7 (РНОКПП НОМЕР_3 ); :02:011:6829 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 080, перебуває у власності ТОВ «Управляюча компанія «Комфорт сервіс 5» (ЄДРПОУ 41891062); :02:011:6708 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 080, перебуває у власності ТОВ «Управляюча компанія «Комфорт сервіс 5» (), :02:011:0235 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224, перебуває у власності ТОВ «ВІДБУДОВА УКРАЇНИ» (ЄДРПОУ 44847896); :02:011:0231 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224, перебуває у власності ТОВ «ВІДБУДОВА УКРАЇНИ» (ЄДРПОУ 44847896); :02:011:0232 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224, перебуває у власності ТОВ «ВІДБУДОВА УКРАЇНИ» (ЄДРПОУ 44847896); :02:011:0233 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224, перебуває у власності ТОВ «ВІДБУДОВА УКРАЇНИ» ().

Дослідивши клопотання та надані до нього матеріали, заслухавши думку прокурора, слідчий суддя вважає, що вимоги клопотання слід задовольнити, з наступних підстав.

Відповідно до частини 1 статті 170 Кримінального процесуального кодексу України, арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна. Арешт майна скасовується у встановленому цим Кодексом порядку.

Завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, знищення, перетворення, відчуження. Слідчий, прокурор повинні вжити необхідних заходів з метою виявлення та розшуку майна, на яке може бути накладено арешт у кримінальному провадженні, зокрема шляхом витребування необхідної інформації у Національного агентства України з питань виявлення, розшуку та управління активами, одержаними від корупційних та інших злочинів, інших державних органів та органів місцевого самоврядування, фізичних і юридичних осіб.

Згідно частини 2 статті 170 Кримінального процесуального кодексу України, арешт майна допускається з метою забезпечення:

1) збереження речових доказів;

2) спеціальної конфіскації;

3) конфіскації майна як виду покарання або заходу кримінально-правового характеру щодо юридичної особи;

4) відшкодування шкоди, завданої внаслідок кримінального правопорушення (цивільний позов), чи стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди.

Відповідно до частини 3 статті 170 Кримінального процесуального кодексу України, у випадку, передбаченому пунктом 1 частини другої цієї статті, арешт накладається на майно будь-якої фізичної або юридичної особи за наявності достатніх підстав вважати, що воно відповідає критеріям, зазначеним у статті 98 цього Кодексу.

Згідно частини 10 статті 170 Кримінального процесуального кодексу України, арешт може бути накладений у встановленому цим Кодексом порядку на рухоме чи нерухоме майно, гроші у будь-якій валюті готівкою або у безготівковій формі, в тому числі кошти та цінності, що знаходяться на банківських рахунках чи на зберіганні у банках або інших фінансових установах, видаткові операції, цінні папери, майнові, корпоративні права, щодо яких ухвалою чи рішенням слідчого судді, суду визначено необхідність арешту майна.

Не може бути арештовано майно, якщо воно перебуває у власності добросовісного набувача, крім арешту майна з метою забезпечення збереження речових доказів.

Відповідно до статті 172 Кримінального процесуального кодексу України, клопотання слідчого, прокурора, цивільного позивача про арешт майна, яке не було тимчасово вилучене, може розглядатися без повідомлення підозрюваного, обвинуваченого, іншого власника майна, їх захисника, представника чи законного представника, представника юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, якщо це є необхідним з метою забезпечення арешту майна.

Заборона або обмеження користування, розпорядження майном можуть бути застосовані лише у випадках, якщо існують обставини, які підтверджують, що їх незастосування призведе до зникнення, втрати, знищення, перетворення, пересування, відчуження майна, або настання інших наслідків, які можуть перешкодити забезпеченню кримінального провадження, беручи до уваги вищевикладене та враховуючи, що у матеріалах кримінального провадження вбачається наявність достатніх підстав вважати, що вказане майно має суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні, необхідно позбавити осіб можливості відчуження, перетворення майна, зміни його власників тощо, оскільки під час досудового слідства, ще необхідно буде провести детальний огляд вище вказаного майна, дослідити всі обставини при яких дане майно передавалось, змінювалось, перетворювалось тощо.

Необхідність арешту майна, в даному випадку, зумовлюється обґрунтованою підозрою вважати, що незастосування цього заходу зумовить продовження незаконного будівництва.

Відповідно до статті 98 Кримінального процесуального кодексу України речовими доказами є матеріальні об`єкти, які були знаряддям вчинення кримінального правопорушення, зберегли на собі його сліди або містять інші відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, в тому числі предмети, що були об`єктом кримінально протиправних дій, гроші, цінності та інші речі, набуті кримінально протиправним шляхом або отримані юридичною особою внаслідок вчинення кримінального правопорушення.

У відповідності до частини 1 статті 171 Кримінального процесуального кодексу України, з клопотанням про арешт майна до слідчого судді має право звернутися прокурор, слідчий за погодженням з прокурором.

Відповідно до частини 2 статті 172 Кримінального процесуального кодексу України клопотання слідчого, прокурора, цивільного позивача про арешт майна, яке не було тимчасово вилучене, може розглядатися без повідомлення підозрюваного, обвинуваченого, іншого власника майна, їх захисника, представника чи законного представника, представника юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, якщо це є необхідним з метою забезпечення арешту майна.

У клопотанні слідчого, прокурора про арешт майна повинно бути зазначено: 1) підстави і мету відповідно до положень статті 170 цього Кодексу та відповідне обґрунтування необхідності арешту майна; 2) перелік і види майна, що належить арештувати; 3) документи, які підтверджують право власності на майно, що належить арештувати, або конкретні факти і докази, що свідчать про володіння, користування чи розпорядження підозрюваним, обвинуваченим, засудженим, третіми особами таким майном; 4) розмір шкоди, неправомірної вигоди, яка отримана юридичною особою, у разі подання клопотання відповідно до частини шостої статті 170 цього Кодексу.

До клопотання також мають бути додані оригінали або копії документів та інших матеріалів, якими слідчий, прокурор обґрунтовує доводи клопотання.

Слідчий суддя, вивчивши клопотання, матеріали кримінального провадження, приходить до переконання, що клопотання обґрунтоване та підлягає задоволенню, оскільки існує необхідність збереження речових доказів у кримінальному провадженні.

На підставі викладеного, керуючись статтями 170-173, 175, 309 Кримінального процесуального кодексу України, слідчий суддя,-

П О С Т А Н О В И В:

Клопотання задовольнити.

Накласти арешт у кримінальному провадженні № 0000060 від 25 квітня 2023 року за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого статтею 356 Кримінального кодексу України на земельні ділянки за кадастровими номерами :02:011:6827 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 080, перебуває у спільній власності громадян ОСОБА_5 (РНОКПП НОМЕР_1 ) та ОСОБА_6 (РНОКПП НОМЕР_2 ); :02:011:6828 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 080, перебуває у власності ОСОБА_7 (РНОКПП НОМЕР_3 ); :02:011:6829 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 080, перебуває у власності ТОВ «Управляюча компанія «Комфорт сервіс 5» (ЄДРПОУ 41891062); :02:011:6708 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 080, перебуває у власності ТОВ «Управляюча компанія «Комфорт сервіс 5» (), :02:011:0235 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224, перебуває у власності ТОВ «ВІДБУДОВА УКРАЇНИ» (ЄДРПОУ 44847896); :02:011:0231 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224, перебуває у власності ТОВ «ВІДБУДОВА УКРАЇНИ» (ЄДРПОУ 44847896); :02:011:0232 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224, перебуває у власності ТОВ «ВІДБУДОВА УКРАЇНИ» (ЄДРПОУ 44847896); :02:011:0233 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224, перебуває у власності ТОВ «ВІДБУДОВА УКРАЇНИ» ().

Ухвала може бути оскаржена до Київського апеляційного суду протягом 5 (п`яти) днів з дня її оголошення.

Слідчий суддя Тетяна ДУБАС