Справа № 559/2536/23
Провадження № 1-кс/559/682/2023
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"21" серпня 2023 р. м. Дубно

Слідчий суддя Дубенського міськрайонного суду Рівненської області ОСОБА_1 , за участі секретаря судового засідання ОСОБА_2 , прокурора ОСОБА_3 , розглянувши клопотання прокурора Дубенської окружної прокуратури ОСОБА_3 про арешт майна в межах кримінального провадження, внесеного до ЄРДР № 0000024 від 27 квітня 2023 року за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 364 КК України,

встановив:

в обґрунтування клопотання прокурор посилається на те, що рішенням виконавчого комітету Дубенської міської ради від 20.07.2017 № 283 змінено адресу оздоровчого комплексу з « АДРЕСА_1 » на «вул. Млинівська, 69-А». Право власності на зазначений об`єкт нерухомого майна 27.03.2023 зареєстровано за територіальною громадою м. Дубна. Площа об`єкта нерухомого майна станом на день проведення державної реєстрації становила 1 146,9 кв.м. Разом з тим, рішенням Дубенської міської ради Рівненської області від 09.12.2022 № 2594 ОСОБА_4 надано дозвіл на виготовлення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, розташованої в АДРЕСА_1 , площею 0,4621 га у власність шляхом викупу для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості. Цим же рішенням ОСОБА_4 на проведення експертної грошової оцінки вищевказаної земельної ділянки. Опрацюванням інформації Дубенської міської ради Рівненської області встановлено, що на земельній ділянці к.н. :01:001:1481, площею 0,4621 га, розташований склад з побутовими приміщеннями площею 1 137,6 кв. м, який на праві власності належить ОСОБА_4 на підставі договору-купівлі продажу від 16.06.2005, укладеним між вказаним громадянином та ОСОБА_5 . У свою чергу, ОСОБА_5 набув право власності на зазначене майно на підставі біржового контракту купівлі-продажу нерухомості, укладеного з ВАТ «Дубенський завод гумово-технічних виробів» 25.01.2001, зареєстрованого і Дубенській філії Рівненської міжрегіональної універсальної-товарно майнової біржі «Прайс» 25.01.2001 за № 021/021н-01. Відповідно до змісту біржового контракту, його предметом є склад з побутовими приміщеннями « ІНФОРМАЦІЯ_1 » з блоку складів цілісного майнового комплексу ВАТ «Дубенський завод гумово-технічних виробів». Продаж проводиться згідно з рішенням Правління зазначеного товариства від 06.11.2000. Нерухомість, частина якої продається належить продавцю на підставі наказу РВ ФДМУ по Рівненській області № 96 від 24.02.2000. Згідно наявних копій картографічних (схематичних) матеріалів, накладення місць розташування складських приміщень гр. ОСОБА_4 , співпадають з місцем розташування оздоровчого комплексу (об`єкт «М» на загальній схемі), що перебуває у комунальній власності Дубенської міської ради. Відповідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно склад з побутовими приміщеннями за адресою: АДРЕСА_1 належить ОСОБА_4 . У ході проведення 28.07.2023 огляду місця події за адресою: АДРЕСА_2 , встановлено, що за вказаною адресою знаходиться одноповерхова споруда неправильної форми оздоровчий комплекс, власником якого є Дубенська міська рада. При проведенні вказаної слідчої дії присутня представник Дубенської міської ради ОСОБА_6 надала технічний паспорт на вказаний об`єкт комунальної власності. Також, 10.08.2023 з метою встановлення суми завданих збитків, перевірки візуальної відповідності приміщень складу з побутовими приміщеннями, які перебувають у власності ОСОБА_4 , приміщенню оздоровчого комплексу, що перебуває у комунальній власності Дубенської міської ради проведено обшук земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:1481 та наявних на ній об`єктів нерухомого майна. У ході вказаної слідчої дії встановлено, що візуальні характеристики приміщень, розміщені на даній земельній ділянці відповідають експлікації та схемі приміщень технічного паспорту на оздоровчий комплекс, розташований за адресою: АДРЕСА_2 , зокрема, у технічній документації (експлікації приміщень), яка стала підставою для набуття нього права власності ОСОБА_5 у 2001 році вказано назви приміщень які, як встановлено їх безпосереднім оглядом, не можуть бути такими оскільки за низкою ознак функціонально призначені для використання з іншою метою. Проведеними слідчими діями встановлено, що об`єкти нерухомого майна склад з побутовими приміщеннями та оздоровчий комплекс, зареєстровані за різними адресами та мають різну площу, фактично є однією і тією ж будівлею, на що додатково вказує співставлення планів будівель. Крім цього, з`ясовано, що рішенням Дубенської міської ради Рівненської області від 12.05.2023 № 2862 затверджено проєкт землеустрою щодо відведення земельної ділянки (кадастровий номер :01:001:1481) у власність шляхом викупу, розташованої в АДРЕСА_1 , площею 0,4621 га для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості за рахунок земель запасу промисловості, транспорту, зв`язку, енергетики, оборони та іншого призначення, та продано громадянину ОСОБА_4 земельну ділянку (кадастровий номер :01:001:1481), розташовану в АДРЕСА_1 , площею 0,4621 га у власність для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості із земель промисловості, транспорту, зв`язку, енергетики, оборони та іншого призначення за ціною 277 987 грн, відповідно до висновку про експертну грошову оцінку земельної ділянки від 18 січня 2023 року. На підставі вказаного рішення 26.05.2023 між Дубенською міською радою та ОСОБА_4 укладено договір купівлі-продажу зазначеної земельної ділянки. Постановою слідчого від 10.08.2023 земельну ділянку з кадастровим номером :01:001:1481, склад з побутовими приміщеннями, які знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , а також оздоровчий комплекс, розташований за адресою: АДРЕСА_2 , визнано речовими доказами у кримінальному провадженні. Враховуючи, що за даними Державного реєстру речових прав на нерухоме майно оздоровчий комплекс, склад з побутовими приміщеннями і земельна ділянка під ним не є майном обмеженим у цивільному обороті, з метою запобігання відчуженню земельної ділянки та приміщення, що знаходиться на ній, накладення на них додаткових обтяжень органами державної виконавчої служби чи іншими кредиторами та таким чином збереженню речових доказів, захисту інтересів територіальної громади як власника оздоровчого комплексу виникла необхідність у накладенні арешту на земельну ділянку з кадастровим номером :01:001:1481, яка знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , а також на оздоровчий комплекс, розташований за адресою: АДРЕСА_2 .

Прокурор в судовому засіданні клопотання підтримала та просила йрого задовольнити з підстав, зазначених в останньому.

Виклик власника майна в судове засідання не здійснювався на підставі ч. 2 ст. 172 КПК України. Відповідно ч. 2 ст. 172 КПК України клопотання слідчого, прокурора, цивільного позивача про арешт майна, яке не було тимчасово вилучене, може розглядатися без повідомлення підозрюваного, обвинуваченого, іншого власника майна, їх захисника, представника чи законного представника, представника юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, якщо це є необхідним з метою забезпечення арешту майна

Заслухавши пояснення прокурора, дослідивши матеріали клопотання, слідчий суддя приходить до наступних висновків.

Згідно статті 170 КПК України арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину. Арешт майна допускається з метою забезпечення збереження речових доказів.

Завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, знищення, перетворення, відчуження. Арешт майна допускається з метою забезпечення: збереження речових доказів, спеціальної конфіскації, конфіскації майна як виду покарання або заходу кримінально-правового характеру щодо юридичної особи, відшкодування шкоди, завданої внаслідок кримінального правопорушення (цивільний позов), чи стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди.

Згідно ч. 3 ст. 170 КПК України, арешт накладається на майно будь-якої фізичної або юридичної особи за наявності достатніх підстав вважати, що воно відповідає критеріям, зазначеним у статті 98 КПК України, тобто є речовим доказом.

Згідно ст. 98 КПК України речовими доказами є матеріальні об`єкти, які були знаряддям вчинення кримінального правопорушення, зберегли на собі його сліди або містять інші відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, в тому числі предмети, що були об`єктом кримінально протиправних дій, гроші, цінності та інші речі, набуті кримінально протиправним шляхом або отримані юридичною особою внаслідок вчинення кримінального правопорушення.

Слідчим суддею встановлено, що відомості про дане кримінальне правопорушення внесенні до ЄРДР № 0000024 від 27 квітня 2023 року за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 364 КК України (а.с. 3). Земельна ділянка з кадастровим номером :01:001:1481 та оздоровчий комплекс визнані речовими доказами у провадженні відповідно до постанови від 10.08.2023 (а.см. 36-37).

Майно, зазначене в клопотанні, арешт на яке просить накласти прокурор, має суттєве значення в кримінальному провадженні як речовий доказ, воно відповідає критеріям, зазначеним у ст. 98 КПК України.

Враховуючи вищевикладене, клопотання підлягає задоволенню.

Керуючись ст.ст. 131-132, 171-173, 309 КПК України, слідчий суддя

ухвалив:

клопотання задовольнити.

Накласти арешт на земельну ділянку з кадастровим номером :01:001:1481, площею 0,4621 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , яка належить ОСОБА_4 (остання відома адреса проживання: АДРЕСА_3 ; м.т. НОМЕР_1 ), встановивши заборону власнику земельної ділянки чи будь-якій іншій особі виконувати роботи щодо зазначеної земельної ділянки та користуватися нею, якщо такі дії можуть спричинити зміну її вартості (в тому числі шляхом поділу чи об`єднання з іншими об`єктами нерухомого майна), а також розпоряджатися вказаним майном.

Накласти арешт на оздоровчий комплекс площею 1 146,9 кв.м, що розташований за адресою: АДРЕСА_2 , який належить територіальній громаді м. Дубна в особі Дубенської міської ради (адреса: Рівненська область, м. Дубно, вул. Замкова, 4; електронна пошта: ІНФОРМАЦІЯ_2 ), встановивши заборону власнику чи будь-якій іншій особі виконувати роботи щодо будівлі оздоровчого комплексу та користуватися н ею, якщо такі дії можуть спричинити його пошкодження, руйнування чи зменшення вартості (в тому числі шляхом поділу чи об`єднання з іншими об`єктами нерухомого майна), а також розпоряджатися вказаним майном.

Ухвала виконується негайно слідчим або прокурором у даному кримінальному провадженні.

Ухвала може бути оскаржена безпосередньо до Рівненського апеляційного суду протягом п`яти днів з дня її оголошення.

Слідчий суддя ОСОБА_1