Справа № 727/6191/22
Провадження № 1-кс/727/1838/22
У Х В А Л А
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
21 липня 2022 року Шевченківський районний суд м. Чернівці в складі:
слідчого судді ОСОБА_1
секретар судового засідання ОСОБА_2
розглянувши у відкритому судовому засіданні клопотання старшого слідчого відділу СУ ГУНП в Чернівецькій області ОСОБА_3 про продовження строку досудового розслідування в кримінальному провадженні №0000430 від 27.07.2020 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 364 КК України,-
В С Т А Н О В И В :
До слідчого судді звернулася слідчий з клопотанням про продовження строку досудового розслідування в кримінальному провадженні №0000430 від 27.07.2020р.
В клопотанні посилається на те, що проведення всіх слідчих дій у межах встановлено законом строку досудового розслідування не представилось можливим, у зв`язку з великим обсягом процесуальних дій та особливою складністю кримінального провадження.
Тому просить продовжити строк досудового розслідування на шість місяців.
В судове засідання слідчий не з`явився, надав заяву, в якій просив розглянути клопотання у його відсутності та задовольнити.
Дослідивши матеріали кримінального провадження, приходжу до наступних висновків.
Встановлено, що 27.07.2020р. до ЄРДР внесено відомості №0000430 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 364 КК України.

Згідно матеріалів кримінального провадження службові особи ТОВ БФ «Чернівціжитлобуд» , зареєстроване за адресою: м. Чернівці, пров. Індустріальний, 2 на підставі договору оренди, укладеного з Чернівецькою міською радою, використовує земельну ділянку комунальної форми власності з кадастровим номером :25:002:1081 площею 1,028га, яка розташована на розі вул. Героїв Майдану та вул. Щербанюка в м. Чернівці., відповідно до договору договір оренди землі №7110 від 11.05.2011.

Вказаним договором передбачена сплата орендної плати у розмірі 87 773,73 грн., яка встановлена відповідно до розрахунку, що є додатком до вказаного договору, однак розрахована з використанням застарілого витягу з технічної документації про нормативну грошову оцінку №1514 від 28.05.2010 року.

Також, розділом 4 вказаного договору та витягом з технічної документації про нормативну грошову оцінку передбачено, що впродовж 30 днів після введення об`єкта в експлуатацію орендар зобов`язаний ініціювати перегляд нормативної грошової оцінки та подати відповідні документи для проведення перерахунку річної орендної плати. Крім цього, пунктом 4.6. договору вказано, що розмір орендної плати переглядається не рідше одного разу в три роки.

На даний час, у межах вказаної ділянки знаходиться вже збудований товариством та введений в експлуатацію 4-ох секційний багатоповерховий житловий будинок, з об`єктами комерційного призначення, які розташовані на першому поверсі та один об`єкт незавершеного будівництва багатоквартирного житлового будинку, будівництво якого триває у даний час.

Окрім цього, встановлено, що ТОВ БФ «Чернівціжитлобуд» не зверталося до структурних підрозділів колишнього ГУ Держкомзему у Чернівецькій області та діючого ГУ Держгеокадастру в Чернівецькій області з метою перегляду нормативної грошової оцінки після здачі об`єкту в експлуатацію.

Так, ТОВ БФ «Чернівціжитлобуд» впродовж 2017-2019 років за користування вказаною ділянкою сплачувало 166 524,81 грн. на рік, що у сумі становить 499 574,43 грн. Для розрахунку розміру орендної плати товариство використовувало індексований показник вказаного витягу про нормативно - грошову оцінку, який становив 5 399 637,16 грн. або 525,25 грн. за кВ.м., приховуючи факт здачі об`єкта будівництва в експлуатацію. З метою перевірки розміру орендної плати проведено розрахунок на підставі інформації відділу ГУ Держгеокадастру, за результатами якого встановлено, що нормативно - грошова оцінка вказаної ділянки становить близько 19 018 025,63 грн. або 1 850 грн. за м. кв., а розмір орендної плати повинен складати близько 670 тис. грн. на рік.

03.02.2021 у даному провадженні призначено судову земельно-технічну експертизу, виконання якої доручено судовим експертам Чернівецького КНДІСЕ (вул. Фастівська, 30В, м. Чернівці), виконання якої ще триває.

Незважаючи на те, що на даний час у кримінальному провадженні виконано значний обсяг слідчих дій, однак для встановлення всіх обставин вчиненого злочину необхідний додатковий час.

Для закінчення досудового розслідування та прийняття в подальшому законного, обґрунтованого рішення у даному кримінальному провадженні, необхідно провести ряд слідчих та інших процесуальних дій, в тому числі: не надійшов висновок судової земельно-технічної експертизи, за результатами якої не при значено судову будівельно-технічну експертизу, а також не проведено інші слідчо-розшукові дії, в яких виникне необхідність, направлені на повне та об`єктивне здійснення досудового розслідування.

У відповідності до ч.2 ст.219 КПК України строк досудового розслідування з моменту внесення відомостей про кримінальне правопорушення до Єдиного реєстру досудових розслідувань до дня повідомлення особі про підозру становить:1) дванадцять місяців - у кримінальному провадженні щодо нетяжкого злочину; 2) вісімнадцять місяців - у кримінальному провадженні щодо тяжкого або особливо тяжкого злочину.
Згідно з ч. 1 ст. 294 КПК України, якщо досудове розслідування злочину до моменту повідомлення особі про підозру неможливо закінчити у строк, зазначений у частині другій статті 219 цього Кодексу, вказаний строк може бути продовжений неодноразово слідчим суддею за клопотанням прокурора або слідчого, погодженого з прокурором, на строк, встановлений пунктами 2 і 3 частини четвертої статті 219 цього Кодексу.
У відповідності до ч.4 ст.219 КПК України строк досудового розслідування може бути продовжений у порядку, передбаченому параграфом 4 глави 24 цього Кодексу. При цьому загальний строк досудового розслідування не може перевищувати: 1) одного місяця з дня повідомлення особі про підозру у вчиненні кримінального проступку у випадках, передбачених пунктами 1 і 2 частини третьої цієї статті; 2) шести місяців із дня повідомлення особі про підозру у вчиненні нетяжкого злочину; 3) дванадцяти місяців із дня повідомлення особі про підозру у вчиненні тяжкого або особливо тяжкого злочину.
Враховуючи те що, слідчим доведено, що досудове розслідування неможливо закінчити у строк до 27.07.2022р., оскільки не завершено встановлення доказів по справі та не проведено з цих причин ряду інших слідчих та процесуальних дій із-за обставин, які не залежать від слідчого, результати яких мають суттєве значення для кримінального провадження, вважаю, що слід продовжити строк досудового розслідування в кримінальному провадженні №0000430 від 27.07.2020р., на шість місяців.
На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 219, 294, 295-1 КПК України, слідчий суддя, -
У Х В А Л И В:
Клопотання задовольнити.
Продовжити строк досудового розслідування в кримінальному провадженні №0000430 від 27.07.2020 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 364 КК України на шість місяців, тобто до 27.01.2023 року.
Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя: ОСОБА_1