Справа №463/7518/22
Провадження №1-кс/463/5705/22
У Х В А Л А

20 жовтня 2022 року слідчий суддя Личаківського районного суду м. Львова ОСОБА_1 , з участю секретаря ОСОБА_2 , розглянувши клопотання прокурора Тернопільської окружної прокуратури Тернопільської області ОСОБА_3 про арешт майна,-

ВСТАНОВИВ:

Прокурор, як сторона кримінального провадження, звернувся з клопотанням до слідчого судді Личаківського районного суду м. Львова про накладення арешту на майно, а саме на:

- об`єкт незавершеного будівництва під назвою: «Реконструкція з прибудовою та надбудовою кафе-бару «Назарія» під спортивно оздоровчий комплекс на вул. Замкова, 6 а в м. Тернополі». Коригування», який розташований за адресою: м. Тернопіль, вул. Замкова,6а, перебуває у приватній власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Акватер» () шляхом заборони його користування Товариству з обмеженою відповідальністю «Акватер» (), Товариству з обмеженою відповідальністю «КОНКРЕТБУД» () та/або залученими ними на підставі цивільно-правових угод, договорів третім особам, в тому числі заборони проведення будівельних та інших видів робіт.

Клопотання мотивує тим, що в провадженні першого слідчого відділу (з дислокацією у м. Львові) Територіального управління ДБР, розташованого у місті Львові перебувають матеріали кримінального провадження, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0001640 від 20.11.2021 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.3 ст.358 КК України, за фактом підроблення документів щодо проведення будівельних робіт, вчиненого повторно.

Згідно рішення виконавчого комітету Тернопільської міської ради №1338 від 15.08.2012 «Про оформлення права власності за товариством з обмеженою відповідальністю «Акватер»», розглянувши звернення товариства з обмеженою відповідальністю «Акватер», керуючись ст.ст.325, 331, 332 Цивільного Кодексу України, п.п. 8.1, 8.2 Тимчасового положенням про порядок державної реєстрації права власності та інших речових прав на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України №7/5 від 07.02.2002, виконавчий комітет міської ради вирішив оформити право власності за товариством з обмеженою відповідальністю «Акватер» на будівлю кафе-бару «Назарія» загальною площею 210,6 кв.м. за адресою вул. Замкова,6а та видати свідоцтво; товариству з обмеженою відповідальністю «Міське бюро технічної інвентаризації» зареєструвати право власності.

16.08.2012 товариством з обмеженою відповідальністю «Міське бюро технічної інвентаризації» зареєстровано право власності за товариством з обмеженою відповідальністю «Акватер» на будівлю кафе-бару «Назарія» загальною площею 210,6 кв.м. за адресою вул. Замкова,6а в місті Тернополі на підставі свідоцтва про право власності САЕ 631938 від 16.08.2012 та рішення виконавчого комітету Тернопільської міської ради №1338 від 15.08.2012 (реєстраційний номер 37392082).

Вказане підтверджується інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Рішенням сесії Тернопільської міської ради від 05.10.2012 №6/25/58 «Про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею до 0,19 га за адресою вул. Замкова,6а ТОВ «Акватер» надано дозвіл товариству з обмеженою відповідальністю «Акватер» на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею до 0,19 га для обслуговування та реконструкції з надбудовою нежитлової будівлі кафе-бару « ІНФОРМАЦІЯ_1 » за адресою вул. Замкова, 6а з наданням в оренду терміном на десять років, в тому числі за рахунок земель управління культури і мистецтв Тернопільської міської ради 0,1046 га (землі рекреаційного призначення, в тому числі - землі які використовуються в комерційних цілях 0,0201 га, землі змішаного використання 0,0845 га), за рахунок земель міської ради, не наданих в користування та не переданих у власність 0,0854 га (землі житлової та громадської забудови, в тому числі землі, відведені під будівництво (будівництво на яких не розпочато 0,0854 га).

Рішенням сесії Тернопільської міської ради від 15.02.13 №6/29/78 «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,1900 га за адресою вул. Замкова,6а ТОВ «Акватер» затверджено проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,1900 га для обслуговування та реконструкції з надбудовою нежитлової будівлі кафе-бару « ІНФОРМАЦІЯ_1 » за адресою АДРЕСА_1 а товариству з обмеженою відповідальністю «Акватер», припинено управлінню культури та мистецтв Тернопільської міської ради право користування частиною земельної ділянки площею 0,1046га за адресою парк імені Т.Г. Шевченка, враховуючи письмову згоду землекористувача та надано товариству з обмеженою відповідальністю «Акватер», в оренду терміном до 15.02.2030, земельну ділянку площею 0,1900 га (кад. номер 020210030) для обслуговування та реконструкції з надбудовою нежитлової будівлі кафе-бару « ІНФОРМАЦІЯ_1 » за адресою вул. Замкова, 6а. Після проведення державної реєстрації права на земельну ділянку, віднесено частину земельної ділянки площею 0,1046 до земель рекреаційного призначення, частину земельної ділянки площею 0,0854 га до земель житлової та громадської забудови.

Згідно даних, наявних в Головному управлінні Держгеокадастру у Тернопільській області, а саме у проекті землеустрою щодо відведення земельної ділянки ТОВ «Акватер» із кадастровим номером :02:021:0030 площею 0,1900 га, який затверджений рішенням Тернопільської міської ради №6/29/78 від 15.02.2013, у висновку про погодження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки ТОВ «Акватер» для обслуговування та реконструкції з надбудовою нежитлових приміщень кафе-бару «Назарія» за адресою м.Тернопіль, вул. Замкова,6а зазначено наступні обмеження на використання земельної ділянки, та сервітути, відповідно до Переліку обмежень щодо використання земельної ділянки: охоронна зона вздовж об`єкта зв`язку; охоронна зона вздовж об`єкта енергетичної системи; прибережні захисні смуги вздовж річок, навколо водойми та на островах; обмеження для земель загального користування; заборона на зміну цільового призначення земельної ділянки; заборона на провадження окремих видів діяльності.

29.03.2013 між Тернопільською міською радою та ТОВ «Акватер» укладено договір оренди землі, кадастровий номер :02:021:0030, загальною площею 0,1900 га за адресою вул. Замкова,6а, в тому числі 0,1046 га землі рекреаційного призначення, 0,0854 га землі, які надані під будівництво (будівництво на яких не розпочато).

За інформацією Державного реєстру речових прав на нерухоме майно цільове призначення земельної ділянки :02:021:0030 площею 0,19 га землі рекреаційного призначення, обслуговування та реконструкція нежитлової будівлі кафе бару «Назарія», власник Тернопільська міська рада, орендар ТОВ «Акватер».

Рішенням сесії Тернопільської міської ради від 21.09.2013 №6/37/94 «Про затвердження технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки площею 0,1900 га за адресою вул. Замкова,6а ТОВ «Акватер» дозволено товариству з обмеженою відповідальністю «Акватер» поділити земельну ділянку загальною площею 0,1900 га (кад.номер 020210030) на земельні ділянки: площею 0,1046 (кад.номер 020210032) та площею 0,0854 (кад.номер 020210033).

Після поділу утворились дві земельні ділянки, згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно земельна ділянка :02:021:0033 цільове призначення для будівництва та обслуговування будівель торгівлі площею 0,0854 га та :02:021:0032 площею 0,1046 га для будівництва та обслуговування об`єктів рекреаційного призначення, форма власності комунальна, орендодавець Тернопільська міська рада, орендар ТОВ «Акватер».

Згідно Плану зонування Тернополя об`єкт за адресою місто Тернопіль вул.Замкова,6а знаходиться в зоні Г-4 культурні та спортивні зони.

06.03.2014 між Тернопільською міською радою та ТОВ «Акватер» укладено договір оренди землі, кадастровий номер 020210032, загальною площею 0,1046 га, в тому числі землі рекреаційного призначення за адресою вул. Замкова,6а в місті Тернополі.

07.03.2014 між Тернопільською міською радою та ТОВ «Акватер» укладено договір оренди землі, кадастровий номер 020210033, загальною площею 0,0854, в тому числі землі, які використовуються в комерційних цілях за адресою вул. Замкова,6а в місті Тернополі.

Рішенням сесії Тернопільської міської ради від 30.06.2020 «Про поновлення договору оренди за адресою вул. Замкова,6а ТОВ «Акватер» поновлено товариству з обмеженою відповідальністю «Акватер» договір оренди землі (кад.номер :02:021:0032) площею 0,1046 га з моменту його закінчення терміном на десять років для обслуговування та реконструкції з надбудовою нежитлової будівлі кафе бару «Назарія» за адресою вул. Замкова,6а та договір оренди землі (кад.номер :02:021:0033) площею 0,0854 га з моменту його закінчення терміном на десять років для обслуговування та реконструкції з надбудовою нежитлової будівлі кафе бару «Назарія» за адресою вул. Замкова,6а.

Згідно відомостей Державного земельного кадастру на земельній ділянці із кадастровим номером :02:021:0032 наявні наступні обмеження: прибережна захисна смуга вздовж річок, навколо водойм та на островах; охоронна зона навколо (вздовж) об`єкта енергетичної системи; охоронна зона навколо (вздовж) об`єкта зв`язку; охоронна зона навколо інженерних комунікацій; інші обмеження.

Також, згідно відомостей Державного земельного кадастру на земельній ділянці із кадастровим номером :02:021:0033 наявні наступні обмеження: охоронна зона навколо (вздовж) об`єкта енергетичної системи; охоронна зона навколо інженерних комунікацій; інші обмеження.

У 2018 році комунальним підприємством «Тернопільське колективне творчо-виробниче підприємство «Тернопільархпроект»» був розроблений проект: «Реконструкція будівлі кафе-бару «Назарія» під спортивно-оздоровчий комплекс за адресою місто Тернопіль, вул. Замкова, 6а».

Проект пройшов експертизу в ТОВ «Українська будівельно-технічна експертиза», експертний звіт №7-120-18-ЕП/ТО від 30.08.2018.

Наказом управління містобудування, архітектури та кадастру Тернопільської міської ради №172 від 27.08.2018 затверджено містобудівні умови та обмеження для проектування об`єкта будівництва «Реконструкція будівлі кафе-бару «Назарія» під спортивно-оздоровчий комплекс за адресою місто Тернопіль вул.Замкова,6а» (замовник ТОВ «Акватер»).

Згідно містобудівних умов та обмежень для проектування об`єкта будівництва цільове призначення земельної ділянки відповідає затвердженій містобудівній документації, визначено для будівництва та обслуговування будівель торгівлі та для будівництва і обслуговування об`єктів рекреації. Висота будівлі - до 30 м від планувальної відмітки землі до найвіддаленішого по вертикалі елементу будівлі.

23.06.2020 відділом державного архітектурно-будівельного контролю Тернопільської міської ради зареєстровано дозвіл на будівельні роботи, серія та номер ТП 25 (категорія СС2) на замовлення ТОВ «Акватер».

У 2021 році ТОВ «Море Форм» був розроблений проект: «Реконструкція будівлі кафе-бару «Назарія» під спортивно-оздоровчий комплекс за адресою місто Тернопіль, вул. Замкова, 6а». Коригування.

Проект пройшов експертизу в ТОВ «УК ЕКСПЕРТИЗА», експертний звіт №ТЕ-07-12-2021 від 07.12.2021.

Досудовим розслідуванням встановлено, що приватне підприємство «ВІР-ЗАХІДБУД» було генеральним підрядником у будівництві «Реконструкція з прибудовою та надбудовою кафе-бару «Назарія» під спортивно-оздоровчий комплекс», що знаходиться за адресою: м. Тернопіль, вул. Замкова 6А.

ТОВ «АКВАТЕР» у 2021 році змінено відповідальних за проведення авторського нагляду, змінено відповідальних осіб за виконання робіт, змінено генпідрядника, змінено головного архітектора проєкту, змінено генерального проєктувальника, кореговано проектну документацію.

Станом на даний час генеральним підрядником у будівництві «Реконструкція з прибудовою та надбудовою кафе-бару «Назарія» під спортивно-оздоровчий комплекс», що знаходиться за адресою: м. Тернопіль, вул. Замкова 6А, відповідно до договору генерального підряду №07/12/2021 від 07.12.2021 є ТОВ «КОНКРЕТБУД».

Будівельні роботи проводяться на земельних ділянках за кадастровим номером :02:021:0033 площею - 0,0854 га, :02:021:0032 площею - 0,1046 га, за цільовим призначенням - для будівництва та обслуговування будівель торгівлі, для будівництва та обслуговування рекреаційного призначення.

Відповідно до ст.4 Водного кодексу України, ст.58 Земельного кодексу України до земель водного фонду поміж іншого належать землі, зайняті озерами, річками, іншими водними об`єктами, а також прибережними захисними смугами вздовж річок та навколо водойм.

Згідно з приписами ст. ст. 88, 89 Водного кодексу України, ст. ст. 60, 61 Земельного кодексу України прибережні захисні смуги є природоохоронною територією з режимом обмеженої господарської діяльності.

Прибережні захисні смуги встановлюються по берегах річок та навколо водойм уздовж урізу води (у меженний період) шириною: для малих річок, струмків і потічків, а також ставків площею менше 3 гектарів 25 метрів; для середніх річок, водосховищ на них та ставків площею більше 3 гектарів 50 метрів; для великих річок, водосховищ на них та озер 100 метрів.

Згідно з вимогами статті 60 Земельного кодексу України та статті 88 Водного кодексу України прибережні захисні смуги встановлюються за окремими проектами землеустрою.

Так, межі прибережної захисної смуги і водоохоронної зони Тернопільського ставу та р. Серет, затверджено рішенням сесії Тернопільської міської ради від 25.03.2004 за №4/10/134 «Про затвердження рішення виконавчого комітету від 24.03.2004 №242 «Про затвердження меж водоохоронних зон і прибережних захисних смуг Тернопільського ставу та р. Серет».

В 1999 році ВАТ «Тернопільводпроект» розроблено Робочий проект щодо встановлення зовнішніх меж водоохоронних зон і прибережних захисних смуг Тернопільського ставу та річки Серет.

Тернопільською міською радою прийнято рішення від 19.05.2011 №6/8/11 «Про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо встановлення прибережної смуги Тернопільського ставу та річки Серет», інформація про стан його розроблення відсутня.

Прибережні захисні смуги є природоохоронною територією з режимом обмеженої господарської діяльності, сама по собі відсутність землевпорядної документації щодо їх встановлення не змінює правовий режим такої захисної смуги, як і не свідчить про її відсутність (такі висновки викладені у постанові Великої Палати Верховного Суду від 05.05.2018 у справі №372/2180/15-ц, постановах Верховного Суду України від 05.11.2014 у справі №6-171цс14, від 22.04.2015 у справі №6-52цс15, від 01.07.2015 у справі №6-184цс15).

Земельна ділянка за кадастровим номером 020210032 відноситься до земель рекреаційного призначення.

Статтею 51 Земельного кодексу України передбачено склад земель рекреаційного призначення належать земельні ділянки зелених зон і зелених насаджень міст та інших населених пунктів, навчально-туристських та екологічних стежок, маркованих трас, земельні ділянки, зайняті територіями будинків відпочинку, пансіонатів, об`єктів фізичної культури і спорту, туристичних баз, кемпінгів, яхт-клубів, стаціонарних і наметових туристично-оздоровчих таборів, будинків рибалок і мисливців, дитячих туристичних станцій, дитячих та спортивних таборів, інших аналогічних об`єктів, а також земельні ділянки, надані для дачного будівництва і спорудження інших об`єктів стаціонарної рекреації.

Згідно частини другої статті 61 Земельного кодексу України передбачено, що у прибережних захисних смугах дозволяються реконструкція, реставрація та капітальний ремонт існуючих об`єктів.

Загальне визначення поняття «будівництво» міститься у статті 1 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» від 17.02.2011 №3038 VI та вживається у такому значенні: нове будівництво, реконструкція, реставрація, капітальний ремонт об`єкта будівництва. Відповідно, будівельними роботами, згідно з нормами Постанови Кабінету Міністрів №466 від 13.04.2011 «Деякі питання виконання підготовчих та будівельних робіт», слід вважати роботи з нового будівництва, реконструкції, реставрації, капітального ремонту.

У відповідності до п. 3.21 ДБН А.2.2-3:2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво», реконструкція це перебудова введеного в експлуатацію в установленому порядку об`єкта будівництва, що передбачає зміну його геометричних розмірів та/або функціонального призначення, внаслідок чого відбувається зміна основних техніко-економічних показників (кількість продукції, потужність тощо), забезпечується вдосконалення виробництва, підвищення його техніко-економічного рівня та якості продукції, що виготовляється, поліпшення умов експлуатації та якості послуг. Реконструкція передбачає повне або часткове збереження елементів несучих і огороджувальних конструкцій та призупинення на час виконання робіт експлуатації об`єкта в цілому або його частини (за умови їх автономності).

Верховний Суд у постановах від 29.04.2020 у справі №742/1756/17 та від 15.05.2020 у справі №813/1885/16 наголошує на тому, що реконструкцією можуть вважатися будівельні роботи, в результаті яких здійснюється зміна основних техніко-економічних показників об`єкту, забезпечується удосконалення виробництва, підвищення його техніко-економічного рівня та якості продукції, що виготовляється, поліпшення умов експлуатації та якості послуг.

У відповідності до п. 3.11 ДБН А.2.2-3:2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво», нове будівництво - це будівництво будинків, будівель, споруд, їх комплексів, що здійснюється з метою створення об`єктів виробничого і невиробничого призначення, а також лінійних об`єктів інженерно-транспортної інфраструктури, в тому числі добудова зупинених об`єктів незавершеного будівництва

Відтак, в даному випадку вбачається проведення не реконструкції, а нового будівництва.

Вказані факти можуть свідчити про порушення вимог законодавства України в частині недотримання вимог чинного законодавства при проектуванні та при здійсненні будівництва на земельних ділянках, які розташовані адресою: АДРЕСА_1 . із присвоєними індивідуальним кадастровими номерами 020210030) площею 0,1900 га, (кад.номер 020210032) площею 0,1046, та (кад.номер 020210033) площею 0,0854.

Згідно інформації отриманої з Управління екології та природних ресурсів ТОДА встановлено, землевпорядна документація щодо земельних ділянок для будівництва (реконструкції) кафе-бару « ІНФОРМАЦІЯ_1 » під спортивно-оздоровчий комплекс на погодження до управління не надходила, висновки не видавались.

Відповідно до проекту встановлення зовнішніх меж водоохоронних зон і прибережних захисних смуг і водоохоронної зони Тернопільського ставу та р. Серет, розробленим ВАТ «Тернопільводпроект» земельна ділянка за кадастровим номером :02:021:0032 площею 0,1046 га повністю розташована в межах прибережної захисної смуги, а земельна ділянка за кадастровим номером :02:021:0033 площею 0,0854 га частково.

Крім цього, відповідно до розробленої містобудівної документації (План зонування території м. Тернополя), затвердженої рішенням міської ради від 27.01.2014 №6/44/12 із змінами, внесеними рішеннями міської ради від 24.03.2017 №7/14/62 і від 29.04.2018 №7/24/36, за попередніми даними земельна ділянка за кадастровим номером :02:021:0032 площею 0,1046 га повністю розташована в межах прибережної захисної смуги, а земельна ділянка за кадастровим номером :02:021:0033 площею 0,0854 га частково.

24.01.2022 відповідно до проведеного огляду місця події констатовано факти, що на земельних ділянках за вищенаведеними кадастровими номерами наявне, незавершене будівництво висотою, що дорівнює 8-9 поверхового будинку, ймовірно з порушенням вимог природоохоронного законодавства, шляхом підроблення дозвільних документів.

Ліворуч від входу на даний об`єкт розміщений плакат із надписом «Паспорт об`єкта «Реконструкція з прибудовою та надбудовою кафе-бару « ІНФОРМАЦІЯ_1 » під спортивно оздоровчий комплекс на АДРЕСА_1 ». В паспорті зазначено про основні техніко-економічні показники, а саме: загальна площа: 7063 кв.м., площа забудови: 1120 кв.м., будівельний об`єм: 31584 кв.м.

Згідно протоколу огляду від 19.08.2022 встановлено, що за вказаними земельними ділянками проглядається незавершене будівництво висотою приблизно 8-9 поверхового будинку. Ліворуч від входу на даний об`єкт розміщений плакат із надписом «Паспорт об`єкта «Реконструкція з прибудовою та надбудовою кафе-бару « ІНФОРМАЦІЯ_1 » під спортивно оздоровчий комплекс на АДРЕСА_1 ». В паспорті зазначено про основні техніко-економічні показники, а саме: загальна площа: 7063 кв.м., площа забудови: 1120 кв.м., будівельний об`єм: 31584 кв.м.

Водночас, на теперішній час, для прийняття законного та обґрунтованого рішення за матеріалами кримінального провадження виникла необхідність у проведенні ряду процесуальних та слідчих (розшукових) дій, у тому числі:

- залучення експерта для вирішення питань, що мають істотне значення для даного кримінального провадження, зокрема, з метою проведення земельно-технічної експертизи;

- здійсненні перевірки вимог земельного, містобудівного та природоохоронного законодавства шляхом залучення у якості спеціалістів працівників Головного управління Держгеокадастру у Тернопільській області, Державної інспекції архітектури та містобудування України та Державної екологічної інспекції в Тернопільській області, якими на даний час здійснюється вивчення відповідних обставин за матеріалами кримінального провадження, скерованими на адресу даних органів.

Таким чином, застосування на цій стадії такого заходу забезпечення кримінального провадження, як накладення арешту на майно шляхом заборони вчинення певних дій, у даній ситуації на земельні ділянки за кадастровими номерами :02:021:0032 площею 0,1046 га та :02:021:0033 площею 0,0854 га є крайнім та вимушеним заходом, спрямованим на захист суспільних інтересів у сфері водокористування та землекористування загалом, права власності на землю Українського народу.

13.07.2022 у вказаному кримінальному провадженні призначена будівельно-технічна експертиза, виконання якої доручено проводити експерту Тернопільського відділення КНДІСЕ та одним із питань, які поставлені експерту в експертизі є питання про те, до якого виду будівництва (нове будівництво, реконструкція, капітальний ремонт тощо) належить фактично виконані роботи на об`єкті «Реконструкція будівлі кафе бару «Назарія» під спортивно оздоровчий комплекс за адресою місто Тернопіль вул Замкова, 6 а.

Також просить врахувати, що здійснення ТОВ «Акватер» будівництва по вул. Замкова, 6А в м. Тернополі набуло негативного резонансу, оскільки здійснюється практично у відпочинковій зоні, поряд з парком імені Т.Шевченка (https://www.facebook.com/sl.ternopil/,https://poglyad.te.ua/polityka/shist-poverhiv-u-parku-krugova-poruka-v-novij-zabudovi ternopolya.html,https://ternopoliany.te.ua/zhittya/55085-zamist-kolyshnoho-kafenazariia-u-parku-ternopolia-zvedut-shestypoverkhovu-budivliu-video) та інше.

Окрім того, площа забудови виключає дотримання ДБН щодо обслуговування будівлі.

Без арешту земельних ділянок неможливе виконання покладених на органи досудового розслідування завдання кримінального провадження, які передбачені ст. 2 КПК України, в частині захисту осіб, суспільства та держави від кримінальних правопорушень, забезпечення швидкого, повного та неупередженого розслідування і судового розгляду з тим, щоб кожний, хто вчинив кримінальне правопорушення був притягнутий до відповідальності в міру своєї вини.

Прокурор подав до суду заяву в якій просить проводити судовий розгляд клопотання в його відсутності, клопотання підтримує, просить таке задоволити.

В силу вимог ч.2 ст. 172 КПК України суд проводить розгляд клопотання у відсутності власника майна.

В такому випадку, згідно ч. 4 ст. 107 КПК України, фіксування за допомогою технічних засобів кримінального провадження в суді не здійснюється.

Оглянувши та перевіривши надані матеріали, вважаю, що клопотання підлягає до задоволення виходячи з наступних підстав.

Відповідно до ч. 1 ст. 98 КПК України, речовими доказами є матеріальні об`єкти, які були знаряддям вчинення кримінального правопорушення, зберегли на собі його сліди або містять інші відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, в тому числі предмети, що були об`єктом кримінально протиправних дій, гроші, цінності та інші речі, набуті кримінально протиправним шляхом або отримані юридичною особою внаслідок вчинення кримінального правопорушення.

За змістом частини 1 ст. 170 КПК України, арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом кримінального правопорушення, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна. Арешт майна скасовується у встановленому цим Кодексом порядку.

Згідно п.7 ч.2 ст. 131 КПК України арешт майна являється заходом забезпечення кримінального провадження, який у відповідності до вимог ч. 1 ст. 132 КПК України застосовується на підставі ухвали слідчого судді.

За правилами п. 1 ч. 2 ст. 170 КПК України, арешт майна допускається з метою забезпечення збереження речових доказів.

За змістом пунктів 1, 2, 5, 6 ч. 2 ст. 173 КПК України, при вирішенні питання про арешт майна слідчий суддя, суд повинен враховувати правову підставу для арешту майна; можливість використання майна як доказу у кримінальному провадженні (якщо арешт майна накладається у випадку, передбаченому пунктом 1 частини другої статті 170 цього Кодексу); розумність та співрозмірність обмеження права власності завданням кримінального провадження; наслідки арешту майна для підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб.

Згідно п.7 ч.2 ст. 131 КПК України арешт майна являється заходом забезпечення кримінального провадження, який у відповідності до вимог ч. 1 ст. 132 КПК України застосовується на підставі ухвали слідчого судді.

За правилами п. 1 ч. 2 ст. 170 КПК України, арешт майна допускається з метою забезпечення збереження речових доказів.

За змістом пунктів 1, 2, 5, 6 ч. 2 ст. 173 КПК України, при вирішенні питання про арешт майна слідчий суддя, суд повинен враховувати правову підставу для арешту майна; можливість використання майна як доказу у кримінальному провадженні (якщо арешт майна накладається у випадку, передбаченому пунктом 1 частини другої статті 170 цього Кодексу); розумність та співрозмірність обмеження права власності завданням кримінального провадження; наслідки арешту майна для підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб.

Згідно частин 1-3 статті 64-2 КПК України третьою особою, щодо майна якої вирішується питання про арешт, може бути будь-яка фізична або юридична особи. Третьою особою, щодо майна якої вирішується питання про арешт, виникають з моменту звернення прокурора до суду із клопотанням про арешт майна. Третя особа, щодо майна якої вирішується питання про арешт, має права і обов`язки, передбачені цим Кодексом для підозрюваного, обвинуваченого, в частині, що стосуються арешту майна. Третя особа, щодо майна якої вирішується питання про арешт, повідомляється про прийняті процесуальні рішення в кримінальному провадженні, що стосуються арешту майна, отримує їх копії у випадках та в порядку, встановлених цим Кодексом.

Постановою слідчого від 17.08.2022 вказане вище майно визнано речовими доказами.

Відповідно до встановлених в ході досудового розслідування обставин, згадане вище майно відповідає ознакам речових доказів, визначеним у статті 98 КПК України, та зберегло на собі сліди злочину, а відтак може мати доказове значення у кримінальному провадженні.

З метою унеможливлення його подальшого приховування, пошкодження, псування, знищення, перетворення, відчуження, а також забезпечення повного, швидкого та неупередженого розслідування, клопотання слідчого слід задовольнити.

Керуючись вимогами ст. ст. 9, 131, 132, 170-173, 309 КПК України, суд
УХВАЛИВ:
Клопотання задовольнити.

Накласти у кримінальному провадженні № 0001640 від 20.11.2021 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.3 ст.358 КК України, а саме на:

об`єкт незавершеного будівництва під назвою: «Реконструкція з прибудовою та надбудовою кафе-бару «Назарія» під спортивно оздоровчий комплекс на вул. Замкова, 6 а в м. Тернополі». Коригування», який розташований за адресою: м. Тернопіль, вул. Замкова,6а, перебуває у приватній власності Товариства з обмеженою відповідальністю «Акватер» () шляхом заборони його користування Товариству з обмеженою відповідальністю «Акватер» (), Товариству з обмеженою відповідальністю «КОНКРЕТБУД» () та/або залученими ними на підставі цивільно-правових угод, договорів третім особам, в тому числі заборони проведення будівельних та інших видів робіт.

Ухвала про арешт майна виконується негайно слідчим, прокурором, після чого про арешт майна слідчий та прокурор зобов`язані повідомити всіх заінтересованих осіб.
На ухвалу слідчого судді може бути подана апеляція безпосередньо до Львівського апеляційного суду протягом п`яти днів з дня проголошення ухвали. Якщо ухвалу слідчого судді було постановлено без виклику особи, яка її оскаржує, то строк апеляційного оскарження для такої особи обчислюється з дня отримання нею копії ухвали.

Слідчий суддя ОСОБА_1