Провадження № 1-кс/947/7433/21
УХВАЛА

04.06.2021 року слідчий суддя Київського районного суду м. Одеси ОСОБА_1 , при секретарі судового засідання ОСОБА_2 , розглянувши клопотання старшого слідчого слідчого відділу Одеського районного управління поліції №1 ГУНП в Одеській області майора поліції ОСОБА_3 , в рамках кримінального провадження внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0004409 від 22.12.2019 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 190 КК України, про дозвіл на тимчасовий доступ до речей і документів,

ВСТАНОВИВ:

До Київського районного суду м. Одеси звернувся старший слідчий слідчого відділу Одеського районного управління поліції №1 ГУНП в Одеській області з клопотанням про тимчасовий доступ до речей і документів.

З клопотання слідчого вбачається, що 21.12.2019 до чергової частини надійшли матеріали, щодо розгляду заяви ОСОБА_4 , в якій вона просить прийняти заходи правового характеру щодо ОСОБА_5 , який незаконно привласнив нежитлове приміщення за адресою: АДРЕСА_1 , якій на праві приватної власності належить останній.

З допиту потерпілої ОСОБА_4 встановлено, що вона є власником двокімнатної квартири АДРЕСА_2 на підставі свідоцтва про право власності з 2005 року. У зв`язку з незадовільним станом технічного поверху та даху вказаного будинку, в її квартирі постійно траплялося залиття, що вимагало суттєвих фінансових витрат, ОСББ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » на утриманні якого знаходиться вказаний будинок та всі співвласники будинку, не заперечували проти виділення у власність ОСОБА_4 технічного приміщення, розташованого над її квартирою, при умові не змінення систем тепло та водопостачання. Таким чином, на підставі рішення Київського районного суду м.Одеси від 12.10.2010 за ОСОБА_4 визнано право власності на нежитлове приміщення технічного поверху площею 107,3 кв.м., що розташоване над квартирою АДРЕСА_2 та це право власності зареєстровано у Державному реєстрі прав на нерухоме майно 09 листопада 2010 року, реєстраційний номер 32009017. У подальшому, згідно до висновку щодо технічної можливості поділу об`єкта нерухомого майна № 01/21 від 21.11.2016, що складений експертом в категорії інженер з інвентаризації нерухомого майна ОСОБА_6 вказане нежитлове приміщення технічного поверху, що розташоване в будинку АДРЕСА_3 було поділене на два об`єкти нерухомого майна, а саме: житлова квартира АДРЕСА_4 , загальною площею 79,6 кв.м. та житловою площею 43,3 кв.м. - що складає одиницю, та нежитлове приміщення №88н загальною площею 35,0 кв.м., що також складає одиницю, вказаний поділ у відповідності до чинного законодавства був зареєстрований у Державному реєстрі прав на нерухоме майно. Так, 22.11.2016 ОСОБА_4 набуто право власності на нерухоме майно, а саме: нежитлове приміщення, загальною площею 35 кв.м., що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно від 24.11.2016, номер запису про право власності: 17609798 та технічним паспортом від 21.11.2016. На початку 2018 року їй стало відомо, що її сусід з квартири АДРЕСА_5 - ОСОБА_5 , почав провадити у себе в квартирі ремонт, але з часом з`ясувалось, що він не тільки провадить ремонт у себе в квартирі, а ще провадить незаконну реконструкцію з пошкодженням несучих конструкцій будинку. Так, ОСОБА_5 не маючи на руках будь-якої дозвільної документації, пробив стелю у себе в квартирі, що одночасно є підлогою в приміщенні на технічному поверсі, що належить ОСОБА_4 , тобто він зруйнував плиту перекриття між технічним та десятим поверхом будинку, після чого замурував дверний отвір на технічному поверсі, після чого ОСОБА_4 втратила можливість доступу та користування своїм майном, а саме нежитловим приміщенням №88н, що розташоване на технічному поверсі. Таким чином, ОСОБА_5 приєднав до своєї квартири АДРЕСА_6 , що належить ОСОБА_4 та почав ним незаконно користуватися.

Також їй стало відомо, ОСОБА_5 був власником квартири АДРЕСА_5 , на праві приватної власності та в цілому ця квартира складалася з двох житлових кімнат площею 43,0 кв.м., загально площею 70,4 кв.м., яка відображена у технічному паспорті від 09.12.2005 року та згідно до Свідоцтва про право власності від 14 грудня 2005 року, яке зареєстроване в Державному реєстрі прав власності на нерухоме майно 21.12.2005 року та згідно до Технічного паспорта від 09.12.2005 року не включає другого рівня.

19.02.2018 року ОСОБА_5 отримує технічний паспорт, в якому вже до його квартири АДРЕСА_5 , загальною площею 70,4 кв.м. незаконно додається ще 48 кв.м. та з`являється другий рівень, після чого 20.02.2018 року ОСОБА_5 відразу реєструє право власності на новостворену квартиру зі збільшеною площею до 118,4 кв.м., тільки зі старим свідоцтвом про право власності, як наслідок отримує Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, номер запису про право власності - 24965347.

З цього зрозуміло, що ігноруючи вимоги закону та права громадян ОСОБА_5 звернувся до реєстратора Комунального підприємства « ІНФОРМАЦІЯ_2 » ОСОБА_7 з заявою про реєстрацію права власності на нерухоме майно, а саме на квартиру, що знаходиться за адресою АДРЕСА_7 . При цьому, як стало відомо, підставою виникнення права власності були наступні документи: - дублікат свідоцтва про право власності, серія та номер НОМЕР_1 , виданий 22.11.2012 року, видавник ІНФОРМАЦІЯ_3 ; - технічний паспорт, серія та номер: б/н, виданий 19.02.2018, видавник: ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 »; - довідка, серія та номер 657785, виданий 19.02.2018 року, видавник: ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 ». На підставі вказаних вище документів реєстратор Комунального підприємства « ІНФОРМАЦІЯ_2 » ОСОБА_7 прийняла рішення про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_5 , індексний номер 39815884 від 22.02.2018 року в 14:28:41 год.

Також потерпілої ОСОБА_4 стало відомо з Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності № 184694375 від 15.10.2019 року право власності на квартиру АДРЕСА_5 перейшло до доньки ОСОБА_5 - ОСОБА_8 за безоплатним договором дарування №334 від 16.03.2018.

Також з відомостей, отриманих від ІНФОРМАЦІЯ_5 , їй стало відомо, що ІНФОРМАЦІЯ_6 12.12.2005 ОСОБА_5 видано свідоцтво про право власності серії НОМЕР_2 на квартиру АДРЕСА_5 , в якому відображено, що вказана квартира складається з двох жилих кімнат, жилою площею 43,0 кв.м, загальною площею 70,4 кв.м. Також, ІНФОРМАЦІЯ_6 22.11.2012 ОСОБА_5 видано дублікат свідоцтва про право власності серії НОМЕР_1 на квартиру АДРЕСА_5 , в якому відображено, що вказана квартира складається з двох жилих кімнат, жилою площею 43,0 кв.м, загальною площею 70,4 кв.м. 22.02.2018 реєстратор Комунального підприємства « ІНФОРМАЦІЯ_2 » ОСОБА_7 на підставі поданих документів, а саме дублікату свідоцтва про право власності, серія та номер НОМЕР_1 , виданий 22.11.2012 року, видавник ІНФОРМАЦІЯ_3 ; технічного паспорт, серія та номер: б/н, виданий 19.02.2018 ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 »; довідки, серія та номер 657785, виданий 19.02.2018 року, ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » прийняла рішення про державну реєстрацію права власності на квартиру АДРЕСА_5 за ОСОБА_5 , зі збільшеною площею до 118,4 кв.м., тільки зі старим свідоцтвом про право власності. ОСОБА_5 , провів реконструкцію об`єкта нерухомого майна (з`єднав 10 поверх та нежитлове приміщення технічного поверху), перевів його з нежитлового до житлового, тому, відповідно до п.45 Порядку № 1127, для державної реєстрації права власності у зв`язку із зміною суб`єкта такого права в результаті реконструкції об`єкта нерухомого майна, у тому числі в результаті переведення об`єкта нерухомого майна із житлового у нежитловий або навпаки подаються:

1) документ, що посвідчує право власності на об`єкт нерухомого майна до його реконструкції (крім випадків, коли право власності на такий об`єкт вже зареєстровано в Державному реєстрі прав);

2) документ, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта;

3) технічний паспорт на об`єкт нерухомого майна;

Крім того, відповідно до п.58 Порядку 1127, для державної реєстрації права власності на об`єкт нерухомого майна у разі, коли в документах, що подаються для такої реєстрації, відсутні відомості про технічні характеристики відповідного об`єкта, також подається технічний паспорт на такий об`єкт.

Також, відповідно до п.54 Порядку 1127, для державної реєстрації права власності на об`єкт нерухомого майна, що створюється шляхом поділу або об`єднання, подаються:

- документ, що посвідчує право власності на об`єкт нерухомого майна до його поділу або об`єднання (крім випадків, коли право власності на такий об`єкт вже зареєстровано в Державному реєстрі прав);

- документ, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта (крім випадків, коли об`єкт нерухомого майна створюється шляхом поділу або об`єднання без проведення будівельних робіт, що відповідно до законодавства потребують отримання дозволу на їх проведення);

- технічний паспорт на новостворений об`єкт нерухомого майна;

- документ, що підтверджує присвоєння об`єкту нерухомого майна адреси.

У разі коли зміни технічних характеристик об`єкта нерухомого майна відбулися у зв`язку з проведенням будівельних робіт, що відповідно до законодавства потребують отримання дозволу на їх проведення, також подається документ, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта.

Згідно з інформації з Державного реєстру речових прав на нерухомо майно за №259426652 від 01.06.2021 встановлено, що за ОСОБА_5 зареєстровано право власності на квартиру АДРЕСА_5 . Рішення про державну реєстрацію права власності на квартиру АДРЕСА_5 за ОСОБА_5 , було прийнято 22.02.2018 Державним реєстратором Комунального підприємства « ІНФОРМАЦІЯ_2 » ОСОБА_7 , індексний номер 39815884.

Відомості в зазначеній вище інформації можливо використати як доказ, оскільки вони містять фактичні данні, на підставі яких слідчий, прокурор, слідчий суддя і суд встановлять наявність чи відсутність фактів та обставин, що мають значення для кримінального провадження та підлягають доказуванню.

В судове засідання слідчий не з`явився, разом з тим слідчим до клопотання було долучено заяву, в якій він просив розгляд клопотання проводити за його відсутності.

Вказані документи знаходяться у володінні посадових осіб ІНФОРМАЦІЯ_7 , розташованого за адресою АДРЕСА_8 та має можливість безповоротно її змінити або знищити. З огляду на наявність достатніх підстав вважати, що існує реальна загроза зміни або знищення такої інформації вважаю, що розгляд клопотання необхідно проводити без виклику осіб, у володінні яких знаходиться ця інформація.

Вивчивши клопотання та додані до нього матеріали, слідчий суддя приходить до наступного переконання.

Відповідно до ст. 159 КПК України, тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та, у разі прийняття відповідного рішення слідчим суддею, судом, вилучити їх (здійснити їх виїмку).

Відповідно до приписів ч. 5 ст. 163 КПК України, слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, якщо сторона кримінального провадження у своєму клопотанні доведе наявність достатніх підстав вважати, що ці речі або документи: перебувають або можуть перебувати у володінні відповідної фізичної або юридичної особи; самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв`язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні.

Враховуючи викладене, зокрема ту обставину, що отримати зазначену у клопотанні інформацію без застосування заходу забезпечення кримінального провадження у вигляді тимчасового доступу до речей і документів не можливо, разом з тим, документи, до яких слідчий просить надати доступ можуть містити інформацію важливу для кримінального провадження та для встановлення обставин, які підлягають доказуванню в рамках кримінального провадження, зокрема для підтвердження події кримінального правопорушення та можливої причетності до його вчинення конкретних осіб, слідчий суддя приходить до переконання, що шляхом надання дозволу на тимчасовий доступ до речей і документів може бути виконане завдання, для виконання якого сторона обвинувачення звертається з клопотанням, а потреби досудового розслідування виправдовують такий ступінь втручання у права і свободи фізичних та юридичних осіб, про який йдеться в клопотанні.

На підставі вищевикладеного, враховуючи правове обґрунтування клопотання сторони обвинувачення, ту обставину, що речі і документи, з клопотанням про надання доступу до якої звертається сторона обвинувачення необхідні для досягнення повноти, всебічності та неупередженості розслідування зазначеного кримінального провадження, отримання документів, які як самі по собі, так і в сукупності з іншими речами та документами кримінального провадження мають суттєве значення для встановлення обставин, які підлягають доказуванню в рамках даного кримінального провадження, слідчий суддя приходить до переконання про необхідність задоволення клопотання сторони обвинувачення.

Керуючись ст.ст. 159, 163-166 КПК України,

УХВАЛИВ:

Клопотання старшого слідчого слідчого відділу Одеського районного управління поліції №1 ГУНП в Одеській області майора поліції ОСОБА_3 про дозвіл на тимчасовий доступ до речей і документів задовольнити.

Зобов`язати представників (співробітників) ІНФОРМАЦІЯ_7 надати старшому слідчому Одеського районного управління поліції №1 ГУНП в Одеській області ОСОБА_3 тимчасовий доступ на вилучення належним чином завірених ксерокопій реєстраційних справ на об`єкт нерухомого майна, який розташований за адресою: АДРЕСА_7 , а за відсутністю належним чином завірені скан-копії документів, які містяться в електронному вигляді в реєстраційній справі на об`єкт нерухомого майна, якій розташований за адресою: АДРЕСА_7 , із можливістю ознайомлення з ними та вилучення їх копій, які перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_7 , розташованого за адресою АДРЕСА_8 .

Визначити строк дії ухвали про тимчасовий доступ до інформації, яка містить охоронювану законом таємницю тридцять днів з дня постановлення ухвали

Попередити посадових осіб ІНФОРМАЦІЯ_7 , розташованого за адресою АДРЕСА_8 , що у разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів слідчий суддя, суд за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями КПК України з метою відшукання та вилучення зазначених документів.

Ухвала оскарженню не підлягає, набирає законної сили після її постановлення.

Слідчий суддя ОСОБА_1