УХВАЛА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
14.08.2020 року

Слідчий суддя Київського районного суду міста Одеси ОСОБА_1 , за участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 , прокурора ОСОБА_3 , слідчого ОСОБА_4 , розглянувши в судовому засіданні в місті Одесі клопотання старшого слідчого СВ Київського ВП в м.Одесі ГУНП в Одеській області ОСОБА_4 , погоджене прокурором Одеської місцевої прокуратури №1 ОСОБА_3 про арешт майна у кримінальному провадженні № 0002026 від 28.07.2020 року за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.2 ст.15, ч.2 ст.190 КК України,

ВСТАНОВИВ:

Досудовим розслідуванням встановлено, що в провадженні слідчого відділу Київського відділу поліції у м. Одесі ГУНП в Одеській області перебувають матеріали кримінального провадження, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0002026 від 28.07.2020 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.2 ст.15, ч.2 ст.190 КК України, процесуальне керівництво у якому здійснюється Одеською місцевою прокуратурою № 1.

В ході досудового розслідування встановлено, що 27.07.2020 року до Київського ВП у місті Одесі ГУНП в Одеській області надійшли матеріали за заявою ОСОБА_5 за фактом того, що забудовники - фізичні особи ОСОБА_6 та ОСОБА_7 , здійснюють будівельні роботи із будівництва багатоквартирного житлового будинку " ІНФОРМАЦІЯ_1 " за адресою: АДРЕСА_1 , завідомо зловживаючи довірою громадян, здійснюють дії, направлені на введення в оману потенційних покупців, з метою заволодіння їх коштами, при цьому здійснюють будівництво індивідуальних житлових будинків із заниженим класом наслідків СС1.

З допиту свідка ОСОБА_5 встановлено, що вона проживає за адресою: АДРЕСА_2 , а також є власником житлового будинку та земельної ділянки з кадастровим номером: :44003:0115 за вищевказаною адресою. Її сусіди по суміжних земельних ділянок за адресою: АДРЕСА_1 з кадастровими номерами: :44:003:0054 (належить на праві приватної власності ОСОБА_6 ) і :44:003:0055 (належить на праві приватної власності ТОВ «Амаренс, код ЄДРПОУ - 43132644, адреса реєстрації: Одеса, вул. Рибальська, 1Г) ведуть незаконне будівництво багатоквартирного будинку на вищевказаних земельних ділянках з лютого 2020 року. Дане будівництво багатоквартирного будинку ведеться з порушенням будівельних, екологічних, санітарних норм, а також з порушенням техніки безпеки. З нею як з суміжним сусідом не погоджувалося дане будівництво. Земельні ділянки з кадастровими номерами - :44:003:0054 та :44:003:0055, які розташовані за адресою: АДРЕСА_1 по периметру огороджені парканом, спеціальна техніка працює над її земельною ділянкою з використанням кранів, стріла яких нависає над моїм земельною ділянкою, де розташований басейн і дитячий майданчик, що загрожує її життю і її родичів. У липні місяці 2020 року в інтернеті на сайті Lun.ua вона знайшла інформацію про те, що Клубний будинок «FELICITA» пропонує до продажу однокімнатні, двокімнатні, трикімнатні і дворівневі квартири в споруджуваному житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1 , а також був зазначений номер телефону НОМЕР_1 . Також в даному оголошенні були надані планування квартир, загальні характеристики, вартість квартир, а також було вказано загальна кількість квартир в кількості 70 штук. В даному оголошенні не вказувалася інформація про замовника будівництва, а також про генерального підрядника.

Згідно огляду Інтернет сайта Lun.ua від 31.07.2020 встановлено, що Клубний будинок «FELICITA» пропонує до продажу однокімнатні, двокімнатні, трикімнатні квартири в споруджуваному житловому будинку за адресою: АДРЕСА_1 , а також планування зазначених квартир та вартість.

Управлінням державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради зареєстровано повідомлення про початок виконання підготовчих будівельних робіт від 24.09.2019 за адресою: АДРЕСА_1 , замовником якого є фізична особа ОСОБА_6 .

Управлінням державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради зареєстровано повідомлення про початок виконання будівельних робіт щодо об`єктів за класом наслідків (відповідальності) належать до об`єктів з незначними наслідками (СС1) від 11.06.2020 за адресою: АДРЕСА_1 , замовником якого є фізична особа ОСОБА_7 . Згідно відомостей, які містяться в повідомленні вказано кількість квартир в кількості 2 штук, кожна площею 281,565 кв.м.

Відповідно витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно земельна ділянка площею 0,08 га за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер: :44:003:0054, на якої здійснюється вищевказане будівництво, належить на праві приватної власності ОСОБА_6 .

Відповідно витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно земельна ділянка площею 0,0713 га за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер: :44:003:0055, на якої здійснюється вищевказане будівництво, належить на праві приватної власності ТОВ «Амаренс» () та згідно договору суперфіції від 05.11.2019 надана в строкове платне користування фізичної особи - ОСОБА_7 .

Відповідно витягу з державного реєстру речових прав на нерухоме майно земельна ділянка площею 0,0836 га за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер: :44:003:0056, на якої здійснюється вищевказане будівництво, належить на праві приватної власності ТОВ «Амаренс» () та згідно договору суперфіції від 05.11.2019 надана в строкове платне користування фізичної особи - ОСОБА_7

12.08.2020 старшим слідчим СВ Київського ВП у м.Одесі ГУНП в Одеській області ОСОБА_4 , за участю представника управління державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради ОСОБА_8 був проведений санкціонований огляд об`єктів будівництва, які розташовані на земельних ділянках з кадастровими номерами: :44:003:0054, :44:003:0055, :44:003:0056, розташованих, за адресою: АДРЕСА_1 .

В ході огляду земельних ділянок та об`єктів будівництва, на яких вони розташовані, за адресою: АДРЕСА_1 (кадастрові номера: :44:003:0055 та :44:003:0056) встановлено, що на вищевказаних земельних ділянках з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) здійснюється будівництво двох окремо розташованих житлових багатоквартирних будинку, а саме на земельної ділянки з кадастровим номером :44:003:0055 влаштований монолітний каркас цокольного, першого та другого поверху, встановлена опалубка для монолітного каркасу другого поверху, з облаштуванням ліфтового колодязя з цокольного поверху на вище розташовані поверхи та облаштуванням одного пройому для встановлення сходів. На земельної ділянці з кадастровим номером :44:003:0056 влаштований монолітний каркас цокольного, першого, другого та третього поверху, встановлена опалубка для монолітного каркасу третього поверху, з облаштуванням пройому з цокольного поверху на перший поверх, із першого поверху на наступні.

В ході проведення огляду представник управління державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради - ОСОБА_8 пояснила, що в управлінні знаходяться на розгляді 2 повідомлення: про початок будівельних робіт будівництва зблокованого житлового будинку на дві сім`ї за адресою: АДРЕСА_1 з кадастровим номером :44:003:0055 та повідомлення про початок будівельних робіт будівництва зблокованого житлового будинку на дві сім`ї за адресою: АДРЕСА_1 з кадастровим номером :44:003:0056 та у теперішній час даних щодо внесення інформації щодо реєстрації вищевказаних повідомлень в Єдиний реєстр дозвільних документів відсутня та на Інтернет сайті Lun.ua наявна інформація щодо продажу квартир у кількості 70 штук в клубному будинку «FELICITA» за адресою: АДРЕСА_1 . З пояснень представника управління державного архітектурно-будівельного контролю Одеської міської ради - ОСОБА_8 встановлено, що за адресою: АДРЕСА_1 (кадастрові номера: :44:003:0055 та :44:003:0056) здійснюється будівництво двох окремо розташованих багатоквартирних житлових будинків з виділенням від виданих містобудівних умов та обмежень та з порушенням будівельних норм, стандартів та правил.

12.08.2020 старшим слідчим СВ Київського ВП у м.Одесі ГУНП в Одеській області об`єкті будівництва та земельні ділянки з кадастровими номерами: :44:003:0054, :44:003:0055, :44:003:0056, на яких вони розташовані, за адресою: АДРЕСА_1 визнані речовими доказами.

Слідчий звертається з клопотанням, з метою забезпечення: збереження речових доказів; спеціальної конфіскації; конфіскації майна як виду покарання або заходу кримінально-правового характеру щодо юридичної особи; відшкодування шкоди, завданої внаслідок кримінального правопорушення (цивільний позов), виникла необхідність у накладенні арешту на об`єкті будівництва та земельні ділянки з кадастровими номерами: :44:003:0054, :44:003:0055, :44:003:0056, на яких вони розташовані, за адресою: АДРЕСА_1 .

Слідчий в судовому засіданні наполягала на задоволенні клопотання посилаючись на викладені в ньому доводи.

Прокурор в судовому засіданні підтримала клопотання.

Відповідно до вимог ч.2 ст.172 КПК України, клопотання слідчого, прокурора, цивільного позивача про арешт майна, яке не було тимчасово вилучене, може розглядатися без повідомлення підозрюваного, обвинуваченого, іншого власника майна, їх захисника, представника чи законного представника, представника юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, якщо це є необхідним з метою забезпечення арешту майна.
Слідчим суддею, з метою забезпечення арешту майна було прийнято рішення про задоволення клопотання органу досудового розслідування та про розгляд клопотання про арешт майна без участі власника.

Дослідивши клопотання та додані до нього матеріали, якими слідчий обґрунтовує його задоволення, оцінивши всі обставини у сукупності, вислухавши думку слідчого та прокурора, слідчий суддя приходить до висновку, що клопотання слідчого підлягає задоволенню в повному обсязі, з наступних підстав.

Відповідно до п.1, п.2 ст.131 КПК України заходи забезпечення кримінального провадження застосовуються з метою досягнення дієвості цього провадження. Заходом забезпечення кримінального провадження є, зокрема, арешт майна.

Згідно з ч.1 ст.170 КПК України, арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи.

При цьому, у відповідності до ч.2 ст.170 КПК України, арешт майна допускається з метою забезпечення: 1) збереження речових доказів; 2) спеціальної конфіскації; 3) конфіскації майна як виду покарання або заходу кримінально-правового характеру щодо юридичної особи; 4) відшкодування шкоди, завданої внаслідок кримінального правопорушення (цивільний позов), чи стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди.

Згідно ч.1 ст.98 КПК України, речовими доказами є матеріальні об`єкти, які були знаряддям вчинення кримінального правопорушення, зберегли на собі його сліди або містять інші відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, в тому числі предмети, що були об`єктом кримінально протиправних дій, гроші, цінності та інші речі, набуті кримінально протиправних шляхом або отримані юридичною особою внаслідок вчинення кримінального правопорушення.

Відповідно до ч.10 ст.170 КПК України, арешт може бути накладений у встановленому цим Кодексом порядку на рухоме чи нерухоме майно, гроші у будь-якій валюті готівкою або у безготівковій формі, в тому числі кошти та цінності, що знаходяться на банківських рахунках чи на зберіганні у банках або інших фінансових установах, видаткові операції, цінні папери, майнові, корпоративні права, щодо яких ухвалою чи рішенням слідчого судді, суду визначено необхідність арешту майна.

Не може бути арештовано майно, якщо воно перебуває у власності добросовісного набувача, крім арешту майна з метою забезпечення збереження речових доказів.

Відповідно до матеріалів наданих з клопотанням, 12 серпня 2020 року об`єкти будівництва та земельні ділянки з кадастровими номерами: :44:003:0054, :44:003:0055, :44:003:0056, на яких вони розташовані, за адресою: АДРЕСА_1 , які на праві приватної власності належать ОСОБА_6 та ТОВ «Амаренс» () визнані речовими доказами в кримінальному провадженні № 0002026 від 28.07.2020 року за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.2 ст.15, ч.2 ст.190 КК України.

Так, розглянувши клопотання та долучені до нього матеріали, слідчий суддя приходить до переконання про наявність правових підстав для застосування заходу забезпечення кримінального провадження у вигляді арешту майна, оскільки існує необхідність в забезпечення збереження речових доказів.

В свою чергу не накладення арешту на зазначене в клопотанні майно може призвести до його подальшого переоформлення, та можливого знищення, що в свою чергу призведе до втрати доказів в рамках кримінального провадження та суттєво ускладнить процес встановлення істини по кримінальному провадженні.

З урахуванням вищевикладеного, слідчий суддя приходить до переконання, що є наявні підстави вважати, що об`єкти будівництва та земельні ділянки з кадастровими номерами: :44:003:0054, :44:003:0055, :44:003:0056, на яких вони розташовані, за адресою: АДРЕСА_1 , які на праві приватної власності належать ОСОБА_6 та ТОВ «Амаренс» () є предметом злочину та з метою забезпечення збереження такого майна, виключення можливості знищення, спотворення, перепродажу або іншого відчуження, вищевказаних об`єктів нерухомості, беручи до уваги правове обґрунтування клопотання, клопотання слідчого про накладення арешту майна підлягає задоволенню.

Таким чином, в судовому засіданні прокурором та слідчим повністю доведена необхідність застосування такого заходу забезпечення кримінального провадження, як арешт майна.

На підставі вищевикладеного, керуючись ст.ст.93, 100, 131, 132, 170-175, 309, 369 372, 392 395 КПК України, слідчий суддя

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання старшого слідчого СВ Київського ВП в м.Одесі ГУНП в Одеській області ОСОБА_4 , погоджене прокурором Одеської місцевої прокуратури №1 ОСОБА_3 про арешт майна у кримінальному провадженні № 0002026 від 28.07.2020 року за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.2 ст.15, ч.2 ст.190 КК України задовольнити.

Накласти арешт на об`єкти будівництва та земельні ділянки з кадастровими номерами: :44:003:0054, :44:003:0055, :44:003:0056, на яких вони розташовані, за адресою: АДРЕСА_1 , які на праві приватної власності належать ОСОБА_6 та ТОВ «Амаренс» ().

Виконання ухвали покласти на старшого слідчого СВ Київського ВП в м.Одесі ГУНП в Одеській області ОСОБА_4 .

Ухвала може бути оскаржена протягом п`яти діб з дня її проголошення до Одеського апеляційного суду.

Слідчий суддя ОСОБА_1