справа №619/381/20
провадження №1-кс/619/221/20
У Х В А Л А
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28 лютого 2020 року м. Дергачі
Дергачівський районний суд Харківської області
у складі: слідчого судді ОСОБА_1 ,
за участі секретаря судового засідання ОСОБА_2 ,
прокурора ОСОБА_3 ,

розглянувши у судовому засіданні клопотання старшого слідчого СВ Дергачівського ВП ГУНП в Харківській області ОСОБА_4 про тимчасовий доступ до речей і документів, у кримінальному провадженні №0000172 від 05.02.2019, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.1 ст.365-2 КК України,
ВСТАНОВИВ:
Так, до Дергачівського районного суду Харківської області надійшло клопотання старшого слідчого СВ Дергачівського ВП ГУНП в Харківській області ОСОБА_4 , погодженого з прокурором Дергачівської місцевої прокуратури Харківської області ОСОБА_3 про тимчасовий доступ до речей і документів.
В обґрунтування поданого клопотання слідчий зазначив, що 04.02.2019 до Дергачівського відділу поліції ГУНП в Харківсь кій області надійшов лист з ІНФОРМАЦІЯ_1 , в якому вказано що під час проведення позапланового заходу на об`єкті «Підвальні приміщення під під`їздом №3 житлового будинку по АДРЕСА_1 , було встановлено, що за даною адресою розташований багатоповерховий житловий будинок. У ході ознайомлення з інвентарною справою, яка зберігається у КП « ІНФОРМАЦІЯ_2 » на вищевказаний об`єкт (№57438) встановлено, що за адресою: АДРЕСА_1 біля під`їзду №3 в житловому будинку літ. «А-6» розміщені нежитлові приміщення підвалу №№8, 8а, 8б, 9, 9а, 9б загальною площею 63,2 кв.м.

Згідно інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державному реєстрі Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна нежитлові приміщення цокольного поверху №№8, 8а, 9, 9а, 10, 11, ІІ, ІІа, ІІб загальною площею 102,9 кв.м в житловому будинку літ. «А-6» належать ОСОБА_5 на підставі договору купівлі-продажу від 31.05.2018 (серія та номер 1643), акту прийому-передачі, виданого ІНФОРМАЦІЯ_3 13.06.2018 (серія та номер 5574-В-С), довідки та технічного паспорту (серія та номер 7148/18), виданих ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » 08.11.2018.

Згідно цієї інформації на підставі довідки та технічного паспорту (серія та номер 7148/18), виданих ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » 08.11.2018, державним реєстратором КП « ІНФОРМАЦІЯ_5 » Солоницівської селищної ради ОСОБА_6 внесені зміни до об`єкту нерухомого майна, а саме: нежитлові приміщення підвальної частини №№ 8, 8а, 8б, 9, 9а, 9б загальною площею 63,2 кв.м в житловому будинку літ. «А-6» змінено на нежитлові приміщення цокольного поверху №№ 8, 8а, 9, 9а, 10, 11, ІІ, ІІа, ІІб загальною площею 102,9 кв.м в житловому будинку літ. «А-6». Таким чином, державним реєстратором внесені зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, згідно яких площа вищезазначеного об`єкту збільшена на 39,7 кв.м, а також збільшена площа відповідних приміщень.

З вимогами п.58 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень затвердженого постановою Кабінету міністрів України від 25.12.2015 №1127, за бажанням заявника у разі зміни технічних характеристик об`єкта нерухомого майна для державної реєстрації права власності на такий об`єкт може бути подано технічний паспорт, що містить актуальні відомості про технічні характеристики об`єкта, незалежно від наявності таких відомостей в документах , що подаються для відповідної реєстрації. У разі коли зміни технічних характеристик об`єкта нерухомого майна відбулися у зв`язку з проведенням будівельних робіт, що відповідно до законодавства потребують отримання дозволу на їх проведення, також подається документ, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта. Разом з цим, вищевикладене у сукупності свідчить про те, що значне збільшення площі нежитлових приміщень по АДРЕСА_1 та збільшення кількості приміщень є наслідком проведених будівельних робіт з реконструкції таких приміщень.

У зв`язку з тим, що в єдиному реєстрі документів, що дають право на виконання підготовчих та будівельних робіт і засвідчують прийняття в експлуатацію закінчених будівельних об`єктів, відомостей про повернення на доопрацювання, відмову у видачі, скасування та анулювання зазначених документів ІНФОРМАЦІЯ_6 , розміщеному на офіційному сайті ІНФОРМАЦІЯ_7 , проведені державним реєстратором реєстраційні дії щодо внесення змін до об`єкту нерухомого майна по АДРЕСА_1 такими, що порушують Порядок державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затверджений постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 №1127.

Крім того, в ході досудового розслідування встановлено, що державний реєстратор КП « ІНФОРМАЦІЯ_5 » Солоницівської селищної ради ОСОБА_6 до Державного реєстру внесені зміни до об`єкту житлового будинку літ. «А-1» по АДРЕСА_2 , якими загальну площу 53,2 кв.м., житлову 28,2 кв.м. змінено на загальну площу 73,4 кв.м., житлову 28,2 кв.м. (номер рішення 43527591).

Підставою для державної реєстрації змін до вказаного об`єкту стала довідка ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_8 » б/н від 19.09.2018. Жодних документів про введення об`єкту до експлуатації державному реєстратору не надавалось, що є порушенням ч.2 ст.5, ч.2 ст.18 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та п.п.40, 45 Порядку.

Окрім цього, в ході досудового розслідування встановлено, що державний реєстратор КП « ІНФОРМАЦІЯ_5 » Солоницівської селищної ради ОСОБА_6 рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень індексний номер: 46685400 від 27.04.2019 зареєстрував право власності на житловий будинок що розташований за адресою: АДРЕСА_3 , що належить Громадянину Литви ОСОБА_7 , за ОСОБА_8 . Така реєстрація права власності відбулась на підставі договору купівлі-продажу (серія та номер: р. №1019, виданий 05.02.2008) та постанови Апеляційного суду Харківської області від 14.03.2019 (справа №638/2648/17), в той час як 24.04.2019 о 13 год. 22 хв. представником ОСОБА_9 , було подано заяву про заборону вчинення реєстраційних дій стосовно вказаного житлового будинку на підставі ухвали від 15.04.2019 по справі № 638/2648/17-ц Верховного Суду у складі судді Касаційного цивільного суду ОСОБА_10 , якою зупинено виконання постанови Харківського апеляційного суду від 14.03.2019 по справі 638/2648/17 до закінчення касаційного провадження. Вказана ухвала набрала законної сили з моменту її проголошення.

Внаслідок вчинення злочину державним реєстратором ОСОБА_6 ОСОБА_7 спричинено матеріального збитку від переходу права власності вказаного житлового будинку до іншої особи, а саме ОСОБА_8 .

Слідчий в клопотанні вказує, що з метою виконання завдань кримінального судочинства, встановлення фактичних обставин кримінального правопорушення, проведенням повного, всебічного, об`єктивного розслідування даного кримінального провадження, отримання фактичних даних, які можуть слугувати доказами в кримінальному проваджені, встановлення послідовності дій державного реєстратора під час внесення змін до Державного реєстру, наявності документів, на підставі яких проводилися вказані реєстраційні дії, їх відповідність чинному законодавству, необхідністю в проведені судово-почеркознавчих експертиз, виникла необхідність у отриманні тимчасового доступу до реєстраційних справ, у паперовому та електронному вигляді, що сформувалися після внесення державним реєстратором КП « ІНФОРМАЦІЯ_5 » Солоницівської селищної ради ОСОБА_6 до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, державного реєстру прав власності на нерухоме майно.

Прокурор просив задовольнити клопотання.
Дослідивши додані до клопотання матеріали та матеріали кримінального провадження, перевіривши доводи клопотання, слідчий суддя приходить до наступного.
Слідчим доведено наявність достатніх підстав вважати, що інформація, зазначена в мотивувальній частині клопотання, сама по собі та в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв`язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні; ці відомості можуть бути використані як докази.
Таким чином, слідчий суддя вважає, що наявні підстави, передбачені ст.132, ч.5 ст.163 КПК України.
З огляду на викладене, клопотання слідчого підлягає задоволенню.
Слідчий суддя звертає увагу на необхідність дотримання порядку виконання даної процесуальної дії з метою запобігання порушення прав інших осіб та суб`єктів господарювання. Дії органу досудового розслідування не повинні бути перешкодою для здійснення господарської діяльності фізичних та юридичних осіб.
На підставі наведеного, керуючись ст. ст. 132, 160, 162, 163 КПК України, слідчий суддя, -
ПОСТАНОВИВ:
Клопотання старшого слідчого СВ Дергачівського ВП ГУНП в Харківській області ОСОБА_4 про тимчасовий доступ до речей і документів, у кримінальному провадженні №0000172 від 05.02.2019, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.1 ст.365-2 КК України - задовольнити.
Надати старшому слідчому слідчого відділення Дергачівського відділу поліції Головного управління Національної поліції в Харківській області майору поліції ОСОБА_4 , прокурору Дергачівської місцевої прокуратури ОСОБА_3 , тимчасовий доступ до реєстраційних справ, у паперовому та електронному вигляді, що сформувалися після внесення державним реєстратором КП « ІНФОРМАЦІЯ_5 » Солоницівської селищної ради ОСОБА_6 до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, державного реєстру прав власності на нерухоме майно, наступних змін:

1) зміни до об`єкту нерухомого майна, а саме: нежитлові приміщення підвальної частини №№ 8, 8а, 8б, 9, 9а, 9б загальною площею 63,2 кв.м в житловому будинку літ. «А-6» по АДРЕСА_1 , змінено на нежитлові приміщення цокольного поверху №№ 8, 8а, 9, 9а, 10, 11, ІІ, ІІа, ІІб загальною площею 102,9 кв.м в житловому будинку літ. «А-6»;

2) зміни до об`єкту житлового будинку літ. «А-1» по АДРЕСА_2 , якими загальну площу 53,2 кв.м., житлову 28,2 кв.м. змінено на загальну площу 73,4 кв.м., житлову 28,2 кв.м. (номер рішення 43527591);

3) реєстрація права власності на житловий будинок що розташований за адресою: АДРЕСА_3 за ОСОБА_8 (індексний номер: 46685400 від 27.04.2019), з можливістю ознайомлення послідовності дій державного реєстратора під час внесення вказаних дій до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, Державного реєстру прав власності на нерухоме майно, що зберігаються за місцем розташування об`єктів, а саме у ІНФОРМАЦІЯ_9 , за адресою: АДРЕСА_4 , з метою виконання завдань кримінального судочинства, встановлення фактичних обставин кримінального правопорушення, проведенням повного, всебічного, об`єктивного розслідування даного кримінального провадження, отримання фактичних даних, які можуть слугувати доказами в кримінальному проваджені, встановлення послідовності дій державного реєстратора під час внесення змін до Державного реєстру, наявності документів, на підставі яких проводилися вказані реєстраційні дії, їх відповідність чинному законодавству, та необхідністю в проведені судово-почеркознавчих експертиз.

Залучити під час тимчасового доступу до зазначених речей документів - спеціаліста ІНФОРМАЦІЯ_9 . Зобов`язати начальника ІНФОРМАЦІЯ_9 , у найкоротший строк виділити слідчому та прокурору для проведення огляду відповідного спеціаліста Департаменту.

Строк дії ухвали - 1 місяць з дня її постановлення.
Попередити, що відповідно до ч.1 ст.166 КПК України у разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів слідчий суддя за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями цього Кодексу з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів.
Копії ухвали надати прокурору Дергачівської місцевої прокуратури Харківської області ОСОБА_3 та слідчому СВ Дергачівського ВП ГУНП України в Харківській області ОСОБА_4 зобов`язавши їх або за їх дорученням іншу особу вручити один примірник представнику особи у користуванні якої знаходяться реєстраційні справи.
Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя ОСОБА_1