Справа № 643/6330/20
Провадження № 1-кс/643/2108/20
УХВАЛА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 квітня 2020 року слідчий суддя Московського районного суду м. Харкова ОСОБА_1 , за участю секретаря ОСОБА_2 , розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду в м. Харкові клопотання прокурора Харківської місцевої прокуратури №4 ОСОБА_3 про тимчасовий доступ до речей і документів у кримінальному провадженні №0000155 від 18.12.2018 за ч.1 ст.367 КК України,-

ВСТАНОВИВ:

В ході досудового розслідування встановлено, що 26.04.2018 між ОСОБА_4 та ОСОБА_5 укладено договір купівлі-продажу рухомого майна.

Відповідно до п.1 вказаного договору ОСОБА_4 продала, а ОСОБА_5 купила споруду для зберігання різноманітної техніки та матеріалів з навісом, загальною площею 51,0 кв.м., яка складається з приміщення №1, площею 10.5 кв.м., приміщення №2, площею 23,3 кв.м. та приміщення №3, площею 17,2 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

В той же день сторонами підписано акт прийому-передачі вищезазначеного рухомого майна за договором.

Згідно умов п.1 договору майно, що відчужується належить продавцю на праві приватної власності згідно з твердженням продавця.

Зазначений договір посвідчено 26.04.2018 приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_6 за №827, однак відповідні відомості до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно не внесено.

Зважаючи на викладене, договір між ОСОБА_4 та ОСОБА_5 від 26.04.2018 є неукладеним та відповідно ОСОБА_5 право власності на споруду загальною площею 51,0 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 не набула.

Незважаючи на це, на підставі вказаного договору, а також декларацій про готовність реконструйованого об`єкта до експлуатації, в порушення вимог ЦК України, ст. 18 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», п.45 Порядку про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 №1127 за ОСОБА_5 протиправно зареєстровано право власності на 4 об`єкта нерухомого майна за адресою АДРЕСА_1 :

-рішенням державного реєстратора ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_7 №43209351 від 26.09.2018 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) за ОСОБА_5 зареєстровано право власності на нежитлову будівлю літ. А-1 площею 49,2 кв.м., розташовану за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101);

-рішенням державного реєстратора ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_8 №43187705 від 25.09.2018 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) за ОСОБА_5 зареєстровано право власності на нежитлову будівлю літ. Б-1 площею 50,5 кв.м., розташовану за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101);

-рішенням державного реєстратора ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_9 №43231137 від 27.09.2018 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) за ОСОБА_5 зареєстровано право власності на нежитлову будівлю літ. В-1 площею 51 кв.м., розташовану за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101);

-рішенням державного реєстратора ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_10 №43226294 від 27.09.2018 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) за ОСОБА_5 зареєстровано право власності на нежитлову будівлю літ. Г-1 площею 49,8 кв.м., розташовану за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101).

В подальшому, відповідно до договору купівлі продажу від 06.12.2018, укладеного між ОСОБА_5 та Товариством з обмеженою відповідальністю « ІНФОРМАЦІЯ_2 », посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_6 та зареєстрованим в реєстрі за №2878, право власності на (одну другу) частку нежитлових будівель: літ. «А-1», загальною площею 49,2 кв.м., літ. «Б-1» загальною площею 50,5 кв.м., «літ. В-1» загальною площею 51 кв.м., «літ. Г-1» загальною площею 49,8 кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 передано ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » (код ЄДРПОУ НОМЕР_1 ).

Аналогічно, відповідно до договору купівлі продажу частини нежитлових будівель від 07.12.2018, між ОСОБА_5 та Товариством з обмеженою відповідальністю « ІНФОРМАЦІЯ_2 », посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_6 та зареєстрованим в реєстрі за №2896, право власності на (одну другу) частку нежитлових будівель: літ. «А-1», загальною площею 49,2 кв.м., літ. «Б-1» загальною площею 50,5 кв.м., «літ. В-1» загальною площею 51 кв.м., «літ. Г-1» загальною площею 49,8 кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 передано ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » (код ЄДРПОУ НОМЕР_1 ).

Відповідно до договору купівлі продажу нежитлових будівель від 01.02.2019, між Товариством з обмеженою відповідальністю « ІНФОРМАЦІЯ_2 » та Товариством з обмеженою відповідальністю « ІНФОРМАЦІЯ_3 », посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_6 та зареєстрованим в реєстрі за №212, право власності на нежитлові будівлі: літ. «А-1», загальною площею 49,2 кв.м., літ. «Б-1» загальною площею 50,5 кв.м., «літ. В-1» загальною площею 51 кв.м., літ. «Г-1» загальною площею 49,8 кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 передано ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » (код ЄДРПОУ НОМЕР_2 ).

Таким чином, на теперішній час в у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно за Товариством з обмеженою відповідальністю « ІНФОРМАЦІЯ_3 » (код ЄДРПОУ НОМЕР_2 ) зареєстровано право власності на 4 об`єкти нерухомого майна розташовані за адресою: АДРЕСА_2 , загальною площею 49,2 кв.м. (номер запису про право власності 30125699 від 01.12.2019), літ. «Б-1» загальною площею 50,5 кв.м. (номер запису про право власності 30126137 від 01.12.2019), «літ. В-1» загальною площею 51 кв.м. (номер запису про право власності 30126643 від 01.12.2019), «літ. Г-1» загальною площею 49,8 кв.м. (номер запису про право власності 30127031 від 01.12.2019), які начебто створені внаслідок реконструкції споруди загальною площею 51,0 кв.м.

Водночас, досудовим розслідуванням в рамках кримінального провадження №0000155 від 18.12.2018 встановлено, що реєстрацію права власності на нежитлові будівлі літ. «А-1», загальною площею 49,2 кв.м., літ. «Б-1» загальною площею 50,5 кв.м., «літ. В-1» загальною площею 51 кв.м., «літ. Г-1» загальною площею 49,8 кв.м., що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , проведено протиправно з метою отримання відповідної земельної ділянки на поза конкурсних засадах.

Зокрема, будь-які документи, що підтверджують факти будівництва, введення в експлуатацію, використання чи набуття права власності ОСОБА_4 споруди загальною площею 51,0 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 відсутні.

Протоколом огляду місця події від 11.04.2020, проведеним в рамках досудового розслідування кримінального провадження №0000155 від 18.12.2018, встановлено, що на земельній ділянці за адресою: АДРЕСА_1 будь-які об`єкти нерухомого майна, їх частини, будівельні матеріали тощо відсутні. Жодних ознак проведення на вказаній ділянці будівельних робіт не виявлено. Ділянка вкрита рослинністю.

Крім того, 25.03.2020 в ході досудового розслідування кримінального провадження №0000155 від 18.12.2018 проведено огляд електронного документу - супутникових фотознімків місцевості, розташованої за адресою: АДРЕСА_1 розміщених в програмному продукті «Google Earth Pro» версії 7.3.2.5776 (32-bit), якими володіє компанія « ІНФОРМАЦІЯ_4 », зареєстрована за адресою: АДРЕСА_3 . Оглядом супутникових знімків встановлено, що станом на 16.11.2000, 24.09.2005, 13.04.2015, 20.11.2016, 26.09.2017, 14.06.2018 будь-які нежитлові будівлі на земельній ділянці по АДРЕСА_1 , виділеній в подальшому «Корп-Постач» відсутні.

Вищевказані договори купівлі-продажу об`єктів нерухомого майна укладені сторонами з метою введення в оману ІНФОРМАЦІЯ_5 , як органу місцевого самоврядування, для приховування справжніх намірів учасників правочину, а саме - отримання земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 на поза конкурсних засадах, без проведення земельних торгів на підставі ч.2 ст. 134 Земельного кодексу України.

Як наслідок, рішенням 30 сесії ІНФОРМАЦІЯ_5 7 скликання від 16.10.2019 року №1753/19 «Про надання земельних ділянок для будівництва, експлуатації та обслуговування об`єктів, припинення права користування земельними ділянками», без проведення земельних торгів, надано ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » в оренду строком на п`ять років земельну ділянку комунальної власності площею 0,9340 га (кадастровий номер :14:009:0027) за рахунок земель житлової та громадської забудови для експлуатації і обслуговування нежитлових будівель літ. «А-1», літ. «Г-1» (торгівельного призначення) по АДРЕСА_4 .
У зв`язку із тим, що іншими способами встановити обставини, які необхідні для повного, об`єктивного та всебічного досудового розслідування вказаного кримінального провадження, немає можливості, необхідно отримати тимчасовий доступ та можливість вилучення копій документів, пов`язаних з нотаріальним посвідченням зазначених договорів купівлі-продажу, які перебувають у володінні приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_6 , а також з проведенням вказаним нотаріусом державної реєстрації права власності за ПАТ « ІНФОРМАЦІЯ_6 »
При цьому, згідно п.1 ч.1 ст.9, п.5 ст.17 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» зберігання реєстраційних справ у паперовій формі здійснюється виключно виконавчими органами, зокрема, міських рад за місцезнаходженням відповідного майна. Порядок формування та зберігання реєстраційних справ визначається Міністерством юстиції України.
Відповідно п.1 розділу VI Порядку формування та зберігання реєстраційних справ, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 18.11.2016 за №3267/5 та зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 18.11.2016 за №1499/29629, передача у випадках, передбачених законом, реєстраційної справи для долучення до реєстраційної справи суб`єкту, що забезпечує зберігання реєстраційних справ, здійснюється державним реєстратором, що забезпечував прийняття документів, протягом трьох робочих днів з дати проведення відповідної державної реєстрації нарочно з описом вкладення або шляхом надіслання рекомендованого листа.
З огляду на вказані законодавчі положення, відповідна реєстраційна справа на даний час повинна зберігатись в ІНФОРМАЦІЯ_1 , тобто за місцезнаходженням нерухомого майна, а в разі нездійснення їх передачі для зберігання в установленому законом порядку у володінні відповідного державного реєстратора.
Прокурор в судове засідання не з`явився, разом з клопотанням подав заяву про розгляд за його відсутності та наполягав на задоволенні клопотання.
Розглянувши клопотання, дослідивши матеріали кримінального провадження, слідчий суддя дійшов висновку, що клопотання є обґрунтованим і підлягає задоволенню, оскільки прокурором доведено, що інформація та документи, про тимчасовий доступ до яких просить прокурор, встановлюють наявність чи відсутність фактів та обставин, що мають значення для кримінального провадження та підлягають доказуванню.
Відповідно до ст. 159 КПК України тимчасовий доступ до речей та документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі та документи, можливість ознайомитись з ними зробити їх копії та, у разі прийняття відповідного рішення слідчим суддею, судом, вилучити їх,

Статтею 160 КПК України передбачено, що сторони кримінального провадження мають право звернутися до слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження із клопотанням про тимчасовий доступ до речей та документів, за винятком зазначених у ст. 161 цього Кодексу.

Вказана інформація може бути використана як докази стороною обвинувачення, для проведення інших слідчих дій, встановлення винних осіб, доведення винуватості осіб та інших обставин, визначених ст. 91 КПК України.

Враховуючи викладене, керуючись ст.ст. 163-166 КПК України, -

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання слідчого про тимчасовий доступ до речей і документів задовольнити.
Надати прокурорам Харківської місцевої прокуратури №4 ОСОБА_3 , ОСОБА_11 та ОСОБА_12 дозвіл на тимчасовий доступ до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю, з можливістю вилучення їх копій а саме:
?усіх документів, наявних у нотаріальній справі, заведеній у зв`язку з посвідченням договору купівлі-продажу від 26.04.2018 (реєстровий №827), за змістом якого: предметом договору є рухоме майно, а саме споруда для зберігання різноманітної техніки та матеріалів з навісом, загальною площею 51,0 кв.м., яка складається з приміщення №1, площею 10.5 кв.м., приміщення №2, площею 23,3 кв.м. та приміщення №3, площею 17,2 кв.м., яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 яку ОСОБА_4 продала ОСОБА_5 . Вказані документи перебувають у володінні приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_6 ( АДРЕСА_5 , АДРЕСА_6 );
?усіх документів, наявних у нотаріальній справі, заведеній у зв`язку з посвідченням договору купівлі-продажу від 06.12.2018 (реєстровий №2878), за змістом якого: предметом договору є нежитлових будівель літ. «А-1», «Б-1», «В-1», «Г-1», які ОСОБА_5 продала ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 ». Вказані документи перебувають у володінні приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_6 ( АДРЕСА_5 , АДРЕСА_6 );
?усіх документів, наявних у нотаріальній справі, заведеній у зв`язку з посвідченням договору купівлі-продажу від 07.12.2018 (реєстровий №2896), за змістом якого: предметом договору є нежитлових будівель літ. «А-1», «Б-1», «В-1», «Г-1», які ОСОБА_5 продала ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 ». Вказані документи перебувають у володінні приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_6 ( АДРЕСА_5 , АДРЕСА_6 );
?усіх документів, наявних у нотаріальній справі, заведеній у зв`язку з посвідченням договору купівлі-продажу від 01.02.2019 (реєстровий №212), за змістом якого: предметом договору є нежитлові будівлі літ. «А-1», «Б-1», «В-1», «Г-1», які ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » продало ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 ». Вказані документи перебувають у володінні приватного нотаріуса Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_6 ( АДРЕСА_5 , АДРЕСА_6 );
Строк дії ухвали до 29.05.2020.
У разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів слідчий суддя, суд за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями цього Кодексу з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів.
Ухвала остаточна і оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя ОСОБА_1