Справа № 752/939/19
Провадження № 1-кс/752/936/19
У Х В А Л А
Іменем України
18.01.2019 року Голосіївський районний суд міста Києва
у складі головуючого по справі судді - ОСОБА_1
за участю секретаря ОСОБА_2
розглянувши матеріали клопотання старшого слідчого СУ ГУ НП ОСОБА_3 , погодженого прокурором відділу прокуратури м. Києва ОСОБА_4 про арешт майна, внесене у кримінальному провадженні № 0000010 від 08.01.2019 року за ознаками кримінального правопорушення передбаченого ч.4 ст. 190 КК України, слідчий суддя -
Встановив
В провадження слідчого судді Голосіївського районного суду м. Києва надійшло вказане клопотання, в якому слідчий просив винести ухвалу про арешт майна, а саме: на частину об`єкта нерухомості 5-6 поверхи будинку АДРЕСА_1 , загальною площею 3044,1 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 00), право власності на які зареєстроване за ТОВ «Авангард Інвест» () у вигляді заборони розпоряджання (відчуження) та користування ним.
В обґрунтування клопотання слідчий вказував, що слідчим управлінням ГУНП у м. Києві проводиться досудове розслідування у кримінальному провадженні №0000010 від 08.01.2019 року за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст.190 КК України.
Досудовим розслідуванням, що до слідчого управління ГУНП у м. Києві надійшло повідомлення представників ТОВ «Патрон Інвест» () про те, що в грудні 2018 року невстановлені особи, діючи умисно, шляхом обману, незаконно заволоділи 5-6 поверхами офісного приміщення за адресою: вулиця Дегтярівська, 21 літера Г, у місті Києві, загальною площею 3044,1 кв./м., яке належить ТОВ «Патрон Інвест» на праві приватної власності, чим завдали останнім майнової шкоди.
Встановлено що ТОВ «Патрон Інвест» є власником нежитлового офісного приміщення за адресою: вулиця Дегтярівська, 21 літера Г, у місті Києві, надбудова 5-6 поверхи, загальною площею 3044,1 кв.м., яке було набуте у власність на підставі рішення учасника Товариства Компанії «Лендмакс Трейдінг ЛТД» №13/12/17-1 від 13.12.2017 року про передачу приміщення до статутного капіталу ТОВ «Патрон Інвест», що підтверджується Витягом з Державного рестру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно індескний номер 108277238 від 20.12.2017 року.
27.07.2018 року між ТОВ «Офіс Лайн» () (власником 1-4 поверхів будівлі) і ТОВ «Патрон Інвест», як сервітуарієм, укладено договір сервітуту на право постійного безперешкодного та безумовного права користування будівлею з метою доступу до надбудови (прохід 1-4 поверхами будівлі, використання місць загального користування).
30.07.2018 року договір сервітуту зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, що підтверджується Витягом інд.номер 132617506.
11.12.2018 року, приблизно о 21 годину 45 хвилин, декілька десятків невідомих осіб, захопили вищевказану будівлю, в тому числі, проникли і захопили належне приміщення.
Із даних Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно виявилося, що власником Приміщення з 10.12.2018 зазначено юридичну особу - ТОВ «Авангард Інвест» (, місцезнаходження: 01054, місто Київ, вулиця Ярославів Вал, будинок 13/2Б).
Підставою набуття ТОВ «Авангард Інвест» права власності на будівлю за адресою: вулиця Дегтярівська, 21 літера Г, у місті Києві, вказано договір купівлі-продажу нерухомого майна серія та номер 878 від 10.12.2018 року, укладений із ТОВ «Ріелт Прайм» (, місцезнаходження: 03194, м. Київ, бульвар Кольцова, будинок 14-Д, приміщення 610) та посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_5 .
У свою чергу, підставами набуття права власності на будівлю за адресою: вулиця Дегтярівська, 21 літера Г, у місті Києві, ТОВ «Ріелт Прайм» вказано: договір купівлі-продажу предмету іпотеки серія та номер 490 від 05.12.2018 року, посвідчений приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_6 ; довідку про показники об`єкта нерухомого майна серія та номер 501 (НЖ-2018), видану 07.12.2018 року Товариством «Техінвентеризації» () та декларацію про готовність об`єкта до експлуатації серія та номер КВ 5, видану 12.12.20111 року ДАБІ у місті Києві.
Крім того, в ході досудового розслідування було встановлено, що частині об`єкту нерухомості надбудові 5-6 поверхи, загальною площею 3044,1, що за адресою: АДРЕСА_1 , було присвоєно реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 000. Однак, в подальшому, 07.12.2018року невстановлені досудовим слідством особи, з метою приховування своєї злочинної діяльності та подальшої реалізації майна, без належних правових підстав, внесли зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, а саме: було змінено назву та площу об`єкту нерухомого майна: замість вірної назви об`єкта офісна частина та вірної площі 3044,1 кв.м. зазначено Торгівельно-офісний центр площею 9606,4 кв.м., і присвоєно номер об`єкта нерухомого майна 00.
14.01.2019 року винесено постанову про визнання 5-6 поверхів будинку АДРЕСА_1 , речовими доказами у зазначеному кримінальному провадженні оскільки указана частина приміщення є предметом кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 190 КК України, яке розслідується в указаному кримінальному провадженні.
Слідчий в судове засідання не з`явився, подав до суду клопотання по розгляд справи за його відсутності.
Фіксація під час розгляду клопотання слідчим суддею за допомогою технічних засобів на підставі ч. 4 ст. 107 КПК України не здійснювалась.
Дослідивши матеріали справи слідчим суддею встановлено наступне.
Слідчим управлінням ГУ НП у м.Києві проводиться досудове розслідування у кримінальному провадженні №0000010 від 08.01.2019 року за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 190 КК України.
Відповідно до п. 7 ч. 2 ст. 131 КПК України, одним із заходів забезпечення кримінального провадження є арешт майна.
Згідно ч. 1 ст. 170 КПК України, арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна.
Завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, знищення, перетворення, відчуження.
Згідно з п. 1 ч. 2 ст. 170 КПК України арешт майна допускається з метою забезпечення збереження речових доказів.
У випадку, передбаченому пунктом 1 частини другої цієї статті, арешт накладається на майно будь-якої фізичної або юридичної особи за наявності достатніх підстав вважати, що воно відповідає критеріям, зазначеним у ст. 98 цього Кодексу.
Згідно ч. 4 ст. 170 КПК України, заборона на використання майна, а також заборона розпоряджатися таким майном можуть бути застосовані лише у випадках, коли їх незастосування може призвести до зникнення, втрати або пошкодження відповідного майна або настання інших наслідків, які можуть перешкоджати кримінальному провадженню.
Відповідно до п. 1 ст. 171 КПК України - з клопотанням про арешт майна до слідчого судді, суду має право звернутися прокурор, слідчий за погодженням з прокурором, а з метою забезпечення цивільного позову - також цивільний позивач.
В ході досудового розслідування встановлено, що частина об`єкту нерухомості 5-6 поверхи будинку АДРЕСА_1 , загальною площею 3044,1 кв. м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 00), право власності на які зареєстроване за ТОВ «Авангард Інвест» () є предметами кримінального правовопорушення та право власності на останні набуті кримінально правовим щляхом.
Слідчий суддя, розглянувши дане клопотання з доданими до нього матеріалами, дійшов висновку про існування сукупності підстав та розумних підозр вважати, що вказані нежитлові приміщення є предметами кримінального правопорушення.
Арешт майна може передбачати заборону для особи, у володінні якої перебуває майно, розпоряджатися будь-яким чином таким майном та використовувати його. Існують обставини, які свідчать, що незастосування вказаних заходів стосовно нежитлового приміщення, може призвести до втрати майна, відчуження на користь інших осіб, що може перешкодити кримінальному провадженню.
За такого, клопотання слідчого слід задовольнити.
Керуючись ст.ст. 171-173 КПК України, суд -
Ухвалив
Клопотання старшого слідчого СУ ГУ НП ОСОБА_3 , погодженого прокурором відділу прокуратури м. Києва ОСОБА_4 про арешт майна, внесене у кримінальному провадженні № 0000010 від 08.01.2019 року за ознаками кримінального правопорушення передбаченого ч.4 ст. 190 КК України - задовольнити.
Накласти арешт на частину об`єкта нерухомості 5-6 поверхи будинку АДРЕСА_1 , загальною площею 3044,1 кв. м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 00), право власності на які зареєстроване за ТОВ «Авангард Інвест» () шляхом заборонии розпоряджання (відчуження) та користування ним.
Ухвала підлягає негайному виконанню.
Ухвала може бути оскаржена в апеляційному порядку безпосередньо до Київського апеляційного суду у п`ятиденний строк з дня отримання її копії.
Слідчий суддя