УХВАЛА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
26.12.2017 м. Херсон

Слідчий суддя Херсонського міського суду Херсонської області ОСОБА_1 , розглянувши клопотання прокурора військової прокуратури Херсонського гарнізону Південного регіону України ОСОБА_2 про надання дозволу на проведення огляду іншого володіння особи,

ВСТАНОВИВ:
Слідчий звернувся до суду з вищевказаним клопотанням посилаючись на те, що військовою прокуратурою Херсонського гарнізону Південного регіону України розслідується кримінальне провадження №0000062 від 11.03.2015, за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 2 ст. 15 ч. 4 ст. 190, ч. 2 ст. 366, ч. 4 ст. 190 КК України.

Досудовим розслідуванням встановлено, що рішенням Одеської міської ради від 14.04.2001 № 2269-ХХІІІ ТОВ «Ізюм ЛТД» була надана в постійне користування земельна ділянка площею 0,8987 га за адресою: м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, 81 для обслуговування частини будівель та споруд санаторію « ІНФОРМАЦІЯ_1 ».

Згідно витягу з Державного земельного кадастру земельна ділянка кадастровий №:44:003:0133 за адресою: м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, 81станом на 24.09.2014 перебувала у комунальній власності, мала цільове призначення: «D.06.01 для будівництва і обслуговування санаторно-оздоровчих закладів», категорія земель: «Землі оздоровчого призначення».

06.08.2014 ТОВ «Ізюм ЛТД» в особі директора підприємства ОСОБА_3 уклало однотипні інвестиційні договори з громадянами ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , відповідно до яких ТОВ «Ізюм ЛТД» зобов`язувалось за кошти вищевказаних громадян побудувати об`єкти нерухомості за адресою: АДРЕСА_1 .

10.09.2014 між сторонами інвестиційних договорів складено та підписано акти приймання-передачі завершених об`єктів будівництва, а саме: будинків відпочинку загальною площею 38,0 кв. м кожен.

18.09.2014 Київською районною адміністрацією Одеської міської ради видано розпорядження №№ 513, 514, 515, 516, 517, 518, 519, 520, 521 «Про встановлення нумерації будинків по АДРЕСА_1 », якими об`єктам нерухомого майна будинкам відпочинку, що знаходились за адресою АДРЕСА_1 , встановлено нумерацію з 81-А/1 по 81-А/9.

30.09.2014 державним реєстратором реєстраційної служби Одеського міського управління юстиції Одеської області за громадянами ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 на праві приватної власності за адресами: АДРЕСА_2 зареєстровано об`єкти нерухомого майна будинки відпочинку.

01.10.2014 до Одеської міської ради надійшли заяви від вищевказаних громадян з проханням надати дозвіл на розробку проектів землеустрою відведення та подальшої передачі у приватну власність земельних ділянок площею приблизно по 0,1 га кожна за адресою: АДРЕСА_1 , з 81-А/1 по 81-А/9.

29.10.2014 рішенням Одеської міської ради № 5626 громадянам ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 на підставі поданих документів наданий дозвіл на розробку проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок, розташованих за адресою: АДРЕСА_2 , для індивідуального дачного будівництва.

16.04.2015 після розробки та затвердження проектів землеустрою рішеннями Одеської міської ради земельні ділянки передано у власність громадянам:

- ОСОБА_5 площею 0,0937 га., за адресою АДРЕСА_3 , (кадастровий №:44:003:0157).

- ОСОБА_4 площею 0,0938 га., за адресою: АДРЕСА_4 , (кадастровий №:44:003:0162),

- ОСОБА_11 площею 0,0951 га., за адресою АДРЕСА_5 , (кадастровий №:44:003:0155),

- ОСОБА_7 площею 0,1 га., за адресою АДРЕСА_6 , (кадастровий №:44:003:0158),

- ОСОБА_9 площею 0,1 га., за адресою АДРЕСА_7 , (кадастровий №:44:003:0160),

- ОСОБА_10 площею 0,0992 га., за адресою АДРЕСА_8 , (кадастровий №:44:003:0154),

- ОСОБА_12 площею 0,0997 га., за адресою АДРЕСА_9 , (кадастровий №:44:003:0161),

- ОСОБА_6 , площею 0,1 га., за адресою АДРЕСА_10 , (кадастровий №:44:003:0156),

- ОСОБА_8 площею 0,0998 га., за адресою АДРЕСА_11 , (кадастровий №:44:003:0159),

29.04.2015 між громадянами ОСОБА_4 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 та ТОВ «Валентин» в особі ОСОБА_4 підписані акти прийому-передачі земельних ділянок до статутного капіталу цього підприємства.

18-19.05.2015 реєстраційною службою Одеського міського управління юстиції Одеської області право власності на дачні будинки скасовано у зв`язку із знищенням об`єкту нерухомості та 20.05.2015 зареєстровано право власності на земельні ділянки за адресами: АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 , АДРЕСА_5 , АДРЕСА_6 , АДРЕСА_8 , АДРЕСА_9 , АДРЕСА_10 , АДРЕСА_11 за ТОВ «Валентин».

Засновником ТОВ «Валентин» є ОСОБА_13 - син ОСОБА_3 (директора ТОВ «Ізюм ЛТД»).

19.08.2016 на підставі договору купівлі-продажу №3038, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_14 , ОСОБА_3 , як довірена особа ОСОБА_9 , продала ОСОБА_15 та ОСОБА_16 земельну ділянку площею 0,1 га. (кадастровий №:44:003:0160), яка розташована за адресою: АДРЕСА_7 , у зв`язку з чим право власності на цю земельну ділянку зареєстровано за ОСОБА_15 та ОСОБА_16

19.08.2016 на підставі договору купівлі-продажу №3040, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_14 , ТОВ «Валентин» в особі ОСОБА_4 , продала ОСОБА_15 та ОСОБА_16 земельну ділянку площею 0,1 га. (кадастровий №:44:003:0154), яка розташована за адресою: АДРЕСА_8 , у зв`язку з чим право власності на цю земельну ділянку зареєстровано за ОСОБА_15 та ОСОБА_16

19.08.2016 на підставі договору купівлі-продажу №3042, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_14 , ТОВ «Валентин» в особі ОСОБА_4 , продала ОСОБА_17 та ОСОБА_18 земельну ділянку площею 0,1 га. (кадастровий №:44:003:0156), яка розташована за адресою: АДРЕСА_10 , у зв`язку з чим право власності на цю земельну ділянку було зареєстровано за ОСОБА_17 та ОСОБА_18

19.08.2016 на підставі договору купівлі-продажу №3044, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_14 , ТОВ «Валентин» в особі ОСОБА_4 , продала ОСОБА_17 та ОСОБА_18 земельну ділянку площею 0,0998 га. (кадастровий №:44:003:0159), яка розташована за адресою: АДРЕСА_11 , у зв`язку з чим право власності на цю земельну ділянку було зареєстровано за ОСОБА_17 та ОСОБА_18

25.08.2016 Управлінням Держземгеокадастру у м. Одесі Одеської області на підставі звернення ТОВ «Валентин» за рахунок земельної ділянки площею 0,0997 га. (кадастровий №:44:003:0161) за адресою: АДРЕСА_9 , створено дві нові земельні ділянки площею 0,0498 га. (кадастровий №:44:003:0167) та площею 0,0499 га. (кадастровий №:44:003:0168).

30.08.2016 на підставі договору купівлі-продажу №3182, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_14 , ТОВ «Валентин» в особі ОСОБА_4 , продала ОСОБА_17 та ОСОБА_18 земельну ділянку площею 0,0498 га. (кадастровий №:44:003:0167), яка розташована за адресою: АДРЕСА_9 , у зв`язку з чим право власності на цю земельну ділянку було зареєстровано за ОСОБА_17 та ОСОБА_18

30.08.2016 на підставі договору купівлі-продажу №3184, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_14 , ТОВ «Валентин» в особі ОСОБА_4 , продала ОСОБА_15 та ОСОБА_16 земельну ділянку площею 0,0499 га. (кадастровий №:44:003:0168), яка розташована за адресою: АДРЕСА_9 , у зв`язку з чим право власності на цю земельну ділянку було зареєстровано за ОСОБА_15 та ОСОБА_16

08.09.2016 реєстраційною службою Одеського міського управління юстиції Одеської області на підставі протоколу загальних зборів ТОВ «Валентин» та акту приймання-передачі нерухомого майна право власності на земельну ділянку площею 0,0937 га. (кадастровий №:44:003:0157) за адресою: АДРЕСА_3 , зареєстровано за ОСОБА_19

23.09.2016 на підставі заяви ТОВ «Валентин» від 07.09.2016 №3325, посвідченої приватним нотаріусом ОСОБА_14 , за ТОВ «Валентин» зареєстровано право власності земельні ділянки площею 0,0468 га. (кадастровий №:44:003:0169) та площею 0,047 га. (кадастровий №:44:003:0170), які було створено за рахунок земельної ділянки площею 0,0938 га (кадастровий №:44:003:0162) за адресою: АДРЕСА_4 .

У ході досудового розслідування встановлено, що об`єкти нерухомості будинки відпочинку-дачні будинки за адресами: АДРЕСА_1 , з 81-А/1 по АДРЕСА_11 ніколи не будувались, Одеською міською радою дозвіл на розробку проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок, рішення про затвердження проектів землеустрою, передачі у власність земельних ділянок, а також рішення про реєстрацію права власності нерухомості приймались на підставі підроблених документів.

Таким чином, є підстави вважати, що земельна ділянка за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 0,8987 га (кадастровий №:44:003:0133) незаконно вибула з комунальної власності, у зв`язку з чим Одеській міській громаді завдано матеріальну шкоду.

02.12.2016 року прокурором з метою визначення розміру спричинених збитків у кримінальному провадженні призначено судову оціночно-земельну експертизу проведення якої доручено експертам Одеського НДІСЕ Міністерства юстиції України.

20.10.2017 під час виконання експертизи від експерта надійшло клопотання №11-39/754 від 09.10.2017 про надання доступу до об`єкту дослідження, тобто вказаних вище земельних ділянок з метою їх огляду.

Відповідно до вимог ст. 6 Закону України «Про судову експертизу» якщо судову експертизу необхідно провести на місці події або за місцезнаходженням об`єкта дослідження, особа або орган, які її призначили, повинні забезпечити судовому експертові безперешкодний доступ до об`єкта дослідження і належні умови праці.

Прокурор в судове засідання не з`явився, надав до суду заяву в якій просив провести розгляд справи за його відсутності у зв`язку із участю у проведенні інших слідчих діях. Клопотання підтримує у повному обсязі, просить задовольнити його з підстав викладених у ньому.

Відповідно до вимог ч.ч. 1, 2 ст. 233 КПК України ніхто не має права проникнути до житла чи іншого володіння особи з будь-якою метою, інакше як лише за добровільною згодою особи, яка ним володіє, або на підставі ухвали слідчого судді. Під іншим володінням особи, поміж іншого, розуміється земельна ділянка, яка знаходиться у володінні особи.

Відповідно до вимог ч.ч. 1, 2 ст. 237 КПК України з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення слідчий, прокурором проводять огляд місцевості. Поміж іншого, огляд іншого володіння особи здійснюється згідно з правилами цього Кодексу, передбаченими для обшуку житла чи іншого володіння особи.

Досудовим розслідуванням було встановлено станом на теперішній час земельні ділянки, які підлягають оцінці, були створені нові земельні ділянки у зв`язку з чим необхідно здійснити їх огляд, а саме земельних ділянок з кадастровими номерами: №:44:003:0154; №:44:003:0155; №:44:003:0156; №:44:003:0157; №:44:003:0158; №:44:003:0159; №:44:003:0160; №:44:003:0167; №:44:003:0168; №:44:003:0169; №:44:003:0170.

Дослідивши матеріали додані до клопотання, та враховуючи те, що з метою виявлення відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення, їх фіксації та забезпечення судовому експертові безперешкодного доступу до об`єкта дослідження необхідно провести огляд іншого володіння особи земельної ділянки кадастровий № :44:003:0155, розташованої за адресою: м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, б. 81-А/3, право власності на яку зареєстровано за Товариством з обмеженою відповідальністю «ВАЛЕНТИН», в зв`язку з чим, клопотання підлягає задоволенню у повному обсязі.

Керуючись ст. ст. 234, 237 КПК України, суддя

УХВАЛИВ:

Клопотання задовольнити.
Надати дозвіл слідчим слідчої групи, прокурорам групи прокурорів у кримінальному провадженні №0000062 від 11.03.2015 з правом доручення виконання іншим органам досудового розслідування або оперативному підрозділу дозволу на проведення огляду іншого володіння особи - земельної ділянки №:44:003:0155, розташованої за адресою: м. Одеса, вул. Дача Ковалевського, б. 81-А/3, право власності на яку зареєстровано за Товариством з обмеженою відповідальністю «ВАЛЕНТИН».
Строк дії ухвали визначити до 26.01.2018 року.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя