Справа № 461/7047/17
Провадження № 1-кс/461/967/18
УХВАЛА

про скасування арешту

22.02.2018 року м. Львів

Слідчий суддя Галицького районного суду м. Львова ОСОБА_1 , за участю секретаря ОСОБА_2 , представника заявника ОСОБА_3 , слідчого ОСОБА_4 , розглянувши клопотання Приватного підприємства «Західний Буг» про скасування арешту майна,

в с т а н о в и в :

ПП «Західний Буг» в особі директора ОСОБА_5 звернулось до слідчого судді з клопотанням про скасування арешту на нерухоме майно з позбавленням права на його відчуження, розпорядження та використання Приватному підприємству «Західний Буг» (ПП «Західний Буг»), , адреса реєстрації місцезнаходження якого: Львівська область, Радехівський район, село Павлів, проспект Юності, 39, а саме на:
землі пайового фонду на території Турянської сільської ради Буського району Львівської області за межами населеного пункту с.Туряни, власниками яких були наступні особи:

1.рілля площею 0,6319 га - ОСОБА_6 ;

2.рілля площею 0,63191 га - ОСОБА_7 ;

3.рілля площею 0,559 га - ОСОБА_8 ;

4.рілля площею 1,06321 га - ОСОБА_9 ;

5.рілля площею 0,58893 га - ОСОБА_10 ;

6.рілля площею 0,87855 га - ОСОБА_11 ;

7.рілля площею 0,27141 га - ОСОБА_12 ;

8.рілля площею 0,99595 га - ОСОБА_13 ;

9.рілля площею 1,44396 га - ОСОБА_14 ;

10.рілля площею 0,99385 га - ОСОБА_15 ;

11.рілля площею 0,65473 га - ОСОБА_16 ;

12.рілля площею 1,35363 га - ОСОБА_17 ;

13.рілля площею 0,66779 га - ОСОБА_18 ;

14.рілля площею 1,13227 га - ОСОБА_19 ;

15.рілля площею 0,16082 га - ОСОБА_20 ;

16.рілля площею 0,68465 га - ОСОБА_21 ;

17.рілля площею 0,126 га - ОСОБА_22 ;

18.рілля площею 0,32659 га - ОСОБА_23 ;

19.рілля площею 0,83503 га - ОСОБА_24 ;

20.рілля площею 0,83508 га - ОСОБА_25 ;

21.рілля площею 0,73341 га - ОСОБА_26 ;

22.рілля площею 0,25694 га - ОСОБА_27 ;

23.рілля площею 0,90625 га - ОСОБА_28 ;

24.рілля площею 2,45734 га - ОСОБА_29 ;

25.рілля площею 1,84752 га - ОСОБА_30 ;

26.рілля площею 3,17216 га - ОСОБА_31 ;

27.рілля площею 1,01398 га - ОСОБА_32 ;

28.рілля площею 2,32912 га - ОСОБА_33 ;

29.рілля площею 0,46956 га - ОСОБА_34 ;

30.рілля площею 1,9199 га - ОСОБА_35 ;

31.рілля площею 1,11069 га - ОСОБА_36 ;

32.рілля площею 2,17073 га - ОСОБА_37 .

земельні паї померлих громадян, розташованих на території Стенятинської сільської ради Сокальського району Львівської області за межами населеного пункту с. Стенятин, власниками яких були наступні особи:

1.рілля 1,1988 га та 0,0789 га кормових угідь - ОСОБА_38 ;

землі пайового фонду на території Боложинівської сільської ради Буського району Львівської області, за межами населеного пункту с.Боложинів, власниками яких були наступні особи:

1.площею 0,70887 га - ОСОБА_39 ;

2.площею 0,71513 га - ОСОБА_40 ;

3.площею 0,71513 га - ОСОБА_41 ;

4.площею 0,0925 га - ОСОБА_42 ;

5.площею 0,71044 га - ОСОБА_43 ;

6.площею 0,71046 га - ОСОБА_44 ;

7.площею 0,47703 га - ОСОБА_45 ;

8.площею 0,71086 га - ОСОБА_46 ;

Клопотання мотивує тим, що згадані земельні ділянки була передані ПП «Західний Буг» в користування на підстав договорів оренди землі від 08.07.2009 року, укладені між власниками земельних ділянок та ПП «Західний Буг». Жодного самовільного зайняття вказаних земельних ділянок підприємством не вчинялось. Після смерті власників земельних ділянок, разом із правом власності на земельну ділянку до їх спадкоємців перейшли і права та обов`язки за договором оренди землі. Тобто, ПП «Західний Буг» є добросовісним набувачем права користування вищезазначеною земельною ділянкою. Крім того, ПП «Західний Буг» є виробником сільськогосподарської продукції, а тому накладення арешту та заборона щодо використання орендованої земельної ділянки призведе до зупинення або надмірного обмеження правомірної підприємницької діяльності, невиплати орендної плати, що в свою чергу завдасть матеріальної шкоди підприємству.

В судовому засіданні представник заявника клопотання підтримав з мотивів, наведених у ньому, а також вказав, що ПП «Західний Буг» немає жодних відомостей про смерть власників вказаних земельних ділянок.

Слідчий в судовому засіданні клопотання заперечив з мотивів безпідставності.

Дослідивши клопотання та долучені до нього матеріали, заслухавши пояснення учасників процесу, приходжу до наступного висновку.

Слідчим управлінням ГУ НП у Львівській області проводиться досудове розслідування кримінального правопорушення за №0000726, за ознаками злочину, передбаченого ч.1 ст.197-1КК України.

06.12.2017 року ухвалою слідчого судді Галицького районного суду м.Львова накладено арешт на майно з позбавленням права на його відчуження, розпорядження та використання будь-яким фізичним та/або юридичним особам, у тому числі Приватному підприємству «Західний Буг» (ПП «Західний Буг»), , адреса реєстрації місцезнаходження якого: Львівська область, Радехівський район, село Павлів, проспект Юності, 39, а саме на вищезазначені земельні ділянки.

Як видно з витягів з копії Державних актів на право приватної власності на землю, такими підтверджується право власності вище перелічених громадян на належні їм земельні ділянки.

08.07.2009 року між вище переліченими громадянами та ПП «Західний Буг» в особі директора ОСОБА_47 укладено договори оренди землі, згідно умов якого, останні передали в оренду ПП «Західний Буг» згадані земельні ділянки, строком на 10 років.

Пунктом 40 вищевказаного договору оренди землі передбачено, що перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи орендаря є підставою для зміни умов або розірвання договору.

Статтею 1 Закону України «Про оренду землі» визначено, що оренда землі - це засноване на договорі строкове платне володіння і користування земельною ділянкою, необхідною орендареві для проведення підприємницької та інших видів діяльності.
Відповідно до ч.3 ст.32 Закону України «Про оренду землі», перехід права власності на орендовану земельну ділянку до іншої особи (у тому числі в порядку спадкування), реорганізація юридичної особи-орендаря не є підставою для зміни умов або припинення договору, якщо інше не передбачено договором оренди землі.
Однак, як вказувалось вище, у п.40 договорів оренди землі від 08.07.2009 року передбачено, що перехід права власності на орендовану земельну ділянку до другої особи, а також реорганізація юридичної особи орендаря є підставою для зміни умов або розірвання договору.

Відповідно до ч.1 ст.770 ЦК України, у разі зміни власника речі, переданої у найм, до нового власника переходять права та обов`язки наймодавця.

З огляду на вищевикладене, твердження заявника на те, що смерть фізичних осіб-орендодавців за загальним правилом не є підставою для припинення договору є вірними. Однак, разом з цим, в даному випадку, з огляду на умови договорів оренди землі від 08.07.2009 року, зміна власника орендованої земельної ділянки є підставою для зміни або розірвання договору оренди землі.

Одночасно, орендареві забезпечується захист його права на орендовану земельну ділянку нарівні із захистом права власності на земельну ділянку відповідно до закону (ч.1 ст.27 Закону України «Про оренду землі»).
Як видно із витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних-осіб підприємців та громадських формувань, ПП «Західний Буг» займається, зокрема вирощуванням сільськогосподарських культур і саме з цією метою укладався договір оренди землі.
Також, на момент розгляду клопотання, відсутні будь-які відомості про зміну умов або розірвання вищезгаданого договору оренди землі, тобто такий продовжує свою дію та повинен виконуватись.
Відповідно до ст.174 КПК України, підозрюваний, обвинувачений, їх захисник, законний представник, інший власник або володілець майна, представник юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, які не були присутні при розгляді питання про арешт майна, мають право заявити клопотання про скасування арешту майна повністю або частково. Таке клопотання під час досудового розслідування розглядається слідчим суддею, а під час судового провадження - судом. Арешт майна також може бути скасовано повністю чи частково ухвалою слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження за клопотанням підозрюваного, обвинуваченого, їх захисника чи законного представника, іншого власника або володільця майна, представника юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, якщо вони доведуть, що в подальшому застосуванні цього заходу відпала потреба або арешт накладено необґрунтовано.
Таким чином, враховуючи правові підстави для арешту та його наслідки, дотримуючись збалансованості між обмеженням права орендаря земельної ділянки та виконанням завдань кримінального провадження, приходжу до переконання, що клопотання підлягає до часткового задоволення, а саме слід скасувати арешт майна в частині позбавлення права на його використання ПП «Західний Буг», оскільки заборона на таке використання призведе до порушень прав ПП «Західний Буг», передбачених договорами оренди землі від 08.07.2009 року, що в свою чергу може завдати останньому матеріальної шкоди.

При цьому, оренда землі передбачає право орендаря на володіння та користування земельною ділянкою, а не відчуження та розпорядження, які належать виключно власникові земельної ділянки, а тому, з метою запобігти її відчуженню та забезпечення подальшого повернення законному власнику, в решті арешт слід залишити без змін, тобто клопотання в цій частині не підлягає до задоволення.

Керуючись ст.ст.170, 171, 173, 174 КПК України, слідчий суддя -

п о с т а н о в и в :

Клопотання задоволити частково.

Скасувати арешт на майно в частині позбавлення права на його використання Приватному підприємству «Західний Буг» (ПП «Західний Буг»), , адреса реєстрації місцезнаходження якого: Львівська область, Радехівський район, село Павлів, проспект Юності, 39, а саме на:
землі пайового фонду на території Турянської сільської ради Буського району Львівської області за межами населеного пункту с.Туряни, власниками яких були наступні особи:

1.рілля площею 0,6319 га - ОСОБА_6 ;

2.рілля площею 0,63191 га - ОСОБА_7 ;

3.рілля площею 0,559 га - ОСОБА_8 ;

4.рілля площею 1,06321 га - ОСОБА_9 ;

5.рілля площею 0,58893 га - ОСОБА_10 ;

6.рілля площею 0,87855 га - ОСОБА_11 ;

7.рілля площею 0,27141 га - ОСОБА_12 ;

8.рілля площею 0,99595 га - ОСОБА_13 ;

9.рілля площею 1,44396 га - ОСОБА_14 ;

10.рілля площею 0,99385 га - ОСОБА_15 ;

11.рілля площею 0,65473 га - ОСОБА_16 ;

12.рілля площею 1,35363 га - ОСОБА_17 ;

13.рілля площею 0,66779 га - ОСОБА_18 ;

14.рілля площею 1,13227 га - ОСОБА_19 ;

15.рілля площею 0,16082 га - ОСОБА_20 ;

16.рілля площею 0,68465 га - ОСОБА_21 ;

17.рілля площею 0,126 га - ОСОБА_22 ;

18.рілля площею 0,32659 га - ОСОБА_23 ;

19.рілля площею 0,83503 га - ОСОБА_24 ;

20.рілля площею 0,83508 га - ОСОБА_25 ;

21.рілля площею 0,73341 га - ОСОБА_26 ;

22.рілля площею 0,25694 га - ОСОБА_27 ;

23.рілля площею 0,90625 га - ОСОБА_28 ;

24.рілля площею 2,45734 га - ОСОБА_29 ;

25.рілля площею 1,84752 га - ОСОБА_30 ;

26.рілля площею 3,17216 га - ОСОБА_31 ;

27.рілля площею 1,01398 га - ОСОБА_32 ;

28.рілля площею 2,32912 га - ОСОБА_33 ;

29.рілля площею 0,46956 га - ОСОБА_34 ;

30.рілля площею 1,9199 га - ОСОБА_35 ;

31.рілля площею 1,11069 га - ОСОБА_36 ;

32.рілля площею 2,17073 га - ОСОБА_37 .

земельні паї померлих громадян, розташованих на території Стенятинської сільської ради Сокальського району Львівської області за межами населеного пункту с. Стенятин, власниками яких були наступні особи:

1.рілля 1,1988 га та 0,0789 га кормових угідь - ОСОБА_38 ;

землі пайового фонду на території Боложинівської сільської ради Буського району Львівської області, за межами населеного пункту с.Боложинів, власниками яких були наступні особи:

1.площею 0,70887 га - ОСОБА_39 ;

2.площею 0,71513 га - ОСОБА_40 ;

3.площею 0,71513 га - ОСОБА_41 ;

4.площею 0,0925 га - ОСОБА_42 ;

5.площею 0,71044 га - ОСОБА_43 ;

6.площею 0,71046 га - ОСОБА_44 ;

7.площею 0,47703 га - ОСОБА_45 ;

8.площею 0,71086 га - ОСОБА_46 ;

В решті вимог клопотання відмовити.

Повний текст ухвали буде оголошено 27.02.2018 року о 09 годині 15 хвилин.

На ухвалу слідчого судді може бути подана апеляційна скарга безпосередньо до Апеляційного суду Львівської області, в строки, передбачені ст.395 КПК України.

Слідчий суддя ОСОБА_1