Провадження № 1-кс/161/4881/16
У Х В А Л А
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
м. Луцьк 21 жовтня 2016 року
Слідчий суддя Луцького міськрайонного суду Волинської області ОСОБА_1 , за участю секретаря ОСОБА_2 , прокурора Луцької місцевої прокуратури ОСОБА_3 , розглянувши клопотання слідчого СВ Луцького ВП ГУНП у Волинській області ОСОБА_4 про накладення арешту на майно, з позбавленням права відчуження, розпорядження майном, а саме: на земельну ділянку, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,0368 га, з цільовим призначенням: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер: :11:104:0006 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101) та на житловий будинок загальною площею 334,9 кв. м, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01), -

В С Т А Н О В И В:
З клопотання вбачається, що в провадженні клопотання слідчого СВ Луцького ВП ГУНП у Волинській області ОСОБА_4 знаходяться матеріали досудового розслідування, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань під № 0000483 від 03.02.2016, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.2 ст. 190 КК України.

Досудовим розслідуванням встановлено, що 25.12.2015 ОСОБА_5 , шляхом обману та зловживання довірою, попередньо отримавши пакет необхідних документів, під приводом вводу в експлуатацію приміщення за адресою АДРЕСА_1 , здійснив продаж даного приміщення та земельної ділянки за вказаною адресою, чим спричинив ОСОБА_6 матеріальні збитки на загальну суму 90500 грн.. Так, потерпілий ОСОБА_7 надав показання, що останній придбав у 2001 році житловий будинок загальною площею 37,6 кв. м. з надвірними будівлями і спорудами АДРЕСА_1 , що розташований на земельній ділянці площею 0,0368 га з кадастровим номером :11:104:0006, що підтверджується договором купівлі-продажу, посвідченим 11.03.2001 Першою Луцькою держнотконторою за реєстраційним №58. В подальшому, ОСОБА_7 оформив документацію, необхідну для реконструкції набутого будинку. Приблизно у 2006 році розпочалася його реконструкція (повний демонтаж старого будинку та будівництво нового). Станом на початок 2015 року будинок був уже реконструйований, мав більшу площу та більшу кількість поверхів. Для державної реєстрації проведеної реконструкції (вводу приміщення в експлуатацію), вся наявна документація (правовстановлюючі та дозвільні документи, проектна документація) була передана третій особі ОСОБА_5 , який зобов`язався сприяти у введенні в експлуатацію завершеної реконструкцією будівлі по АДРЕСА_1 та вжити дій для державної реєстрації права власності на ім`я ОСОБА_7 . Після отримання вказаних документів, ОСОБА_5 зник і не виходив на зв`язок з ОСОБА_7 . Ніяких дій по вводу в експлуатацію нового будинку та проведенні реєстрації права власності на ОСОБА_7 не вчинив. Натомість, наприкінці січня 2016 року ОСОБА_7 випадково дізнався, що належне йому нерухоме майно було незаконно відчужене проти його волі. Даним нерухомим майном протиправно заволоділи треті особи, шляхом набуття його у свою власність. Заволодіння майном відбулося внаслідок спільних дій наступних осіб: ОСОБА_5 у якого були всі документи на будинок і землю; ОСОБА_8 , який виступив продавцем нерухомого майна та ОСОБА_9 , який формально вважається покупцем нерухомого майна. Окрім того встановлено, що на ОСОБА_8 , який перебував у змові з ОСОБА_5 , невідомими особами була оформлена довіреність, яка нібито була видана потерпілим ОСОБА_7 та нібито посвідчена 30.07.2015 нотаріусом міста Білефельд, Федеративна Республіка Німеччина ОСОБА_10 ( ОСОБА_11 ). Однак, як вбачається із відповіді Генерального консула України в Дюссельдорфі за №61231/091-803 від 31.05.2016 за інформацією Вестфальської нотаріальної палати нотаріус ОСОБА_12 на території округу окружного суду м. Більфельд не зареєстрований. Також, потерпілий ОСОБА_7 стверджує, що у період з 25.07.2015 по 02.08.2015 він перебував на території України, що підтверджується відтисками штемпелів митних постів на закордонному паспорті. Більше того, останній стверджує, що не уповноважував ОСОБА_8 на представництво його інтересів, зокрема на продаж нерухомого майна, розташованого в АДРЕСА_1 . На підставі вказаної вище довіреності, приватний нотаріус Луцького міського нотаріального округу ОСОБА_13 , виконуючи делеговані повноваження державного реєстратора, 25.12.2015 зареєструвала за ОСОБА_9 право власності на вказані об`єкти:

- на земельну ділянку (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01, номер запису про право власності 12761886);

- на житловий будинок з надвірними будівлями і спорудами (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 00, номер запису про право власності 12762585).

В ході досудового розслідування встановлено, що ОСОБА_9 вчинив ряд дій (правочинів), спрямованих на документальне оформлення нібито проведеної ним реконструкції житлового будинку по АДРЕСА_1 загальною площею 37,6 кв. м. та на реєстрацію за ним права власності на нібито новостворений ним об`єкт нерухомого майна житловий будинок, загальною площею 334,9 кв. м., який розташований за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01, номер запису про право власності 15023912). Також, 11.07.2016 відчужив вищевказане майно. З Інформаційної довідки з Державних реєстрів від 03.08.2016 за №64968820 вбачається, що відчуження відбулося на підставі договору купівлі-продажу від 11.07.2016, за №177, посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_14 . Новим власником стала ОСОБА_15 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , уродженка Волинської обл., Ківерцівського р-н, с. Личани. Поряд із цим, 20.05.2016 та 09.06.2016 ОСОБА_9 подав до Відділу державного архітектурного-будівельного контролю Луцької міської ради декларацію про початок будівельних робіт та про готовність об`єкта до експлуатації відповідно. У зв`язку із встановленням факту недостовірних даних, наведених у зареєстрованих вище деклараціях, а саме виконання будівельних робіт відбувається без належно затвердженого проекту, а також інформація про відповідальну особу - інженера з технічного нагляду, інформація про генерального проектувальника та про відповідальну особу, що здійснювала авторський нагляд не відповідає дійсності, начальник відділу держаного архітектурно-будівельного контролю наказами від 29.09.2016 за № 66 та № 67 скасовано реєстрацію декларації про початок виконання будівельних робіт та про готовність до експлуатації об`єкта по АДРЕСА_1 , скасовано та скеровано відповідні листи на адресу Деджавної архітектурно-будівельної інспекції в Україні про виключення з Єдиного реєстру запису про реєстрацію вказаних вище декларацій. У зв`язку із вищевказаним виникла необхідність вжиття заходів забезпечення кримінального провадження у вигляді арешту вказаного вище нерухомого майна. так як в ході досудового розслідування було встановлено, що земельна ділянка та нерухоме майно по АДРЕСА_1 , вибули із власності потерпілого ОСОБА_7 шахрайським шляхом.

Заслухавши думку прокурора, яка клопотання підтримала та просила задовольнити, дослідивши матеріали справи, суд вважає, що клопотання підлягає до задоволення.

Стаття 170 КПК України визначає, що завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, знищення, перетворення, відчуження.

Враховуючи ті обставини, що отримані в ході досудового розслідування дані, постановою слідчого від 28.07.2016 земельну ділянку, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,0368 га, з цільовим призначенням: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер: :11:104:0006 та житловий будинок загальною площею 334,9 кв. м, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 , визнано речовим доказом, огляд яких було проведено 18.05.2016 року, тому з метою об`єктивного, всебічного і повного розслідування усіх обставин справи, суд приходить до висновку, що дане клопотання слід задовольнити в повному обсязі.

Керуючись ст.ст.170-173, 175 КПК України, -

П О С Т А Н О В И В :
Клопотання задовольнити.

Накласти арешт на майно, з позбавленням права відчуження, розпорядження майном, а саме:

-на земельну ділянку, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , площею 0,0368 га, з цільовим призначенням: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд, кадастровий номер: :11:104:0006 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101);

-на житловий будинок загальною площею 334,9 кв. м, який розташований за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 01).

Ухвала суду може бути оскаржена до Апеляційного суду Волинської області протягом п`яти днів з моменту проголошення зазначеної ухвали.

Слідчий суддя: