УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

24 березня 2026 року

місто Чернігів

Справа №751/2956/26

Провадження №1-кс/751/979/26

Слідчий суддя Новозаводського районного суду міста Чернігова ОСОБА_1

секретар судового засідання ОСОБА_2

розглянувши клопотання старшого слідчого СВ Чернігівського РУП ГУНП в Чернігівській області, ОСОБА_3 про тимчасовий доступ до речей і документів, у кримінальному провадженні, відомості щодо якого внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0000005 від 08.01.2026 року,

ВСТАНОВИВ:

Старший слідчий СВ Чернігівського РУП ГУНП в Чернігівській області, ОСОБА_3 звернулася до суду із клопотанням, погодженим прокурором у кримінальному провадженні прокурором Чернігівської окружної прокуратури, ОСОБА_4 про тимчасовий доступ до технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) від 10.05.2012 (кадастровий номер :01:032:0654), що перебувають у володінні ФОП ОСОБА_5 .

Клопотання обґрунтовано тим, що в ході досудового розслідування встановлено, що згідно відомостей Державного реєстру речових прав на нерухоме майно 29.08.2024 державним реєстратором прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень щодо реєстрації права власності на кафетерій з мініпекарнею, закінчений об`єкт будівництва за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 52,2 м3 за ОСОБА_6 .

Підставою для реєстрації права власності зазначено наступні документи: документ, що підтверджує присвоєння закінченому будівництвом об`єкту адреси, серія та номер: 01-08/520, виданий 19.08.2024 ІНФОРМАЦІЯ_1 ; технічний паспорт, серія та номер: TIO1:8135-5129-7449-3226 від 24.09.2024, виданий ЄДЕССБ.

У подальшому, на підставі акту приймання-передачі нежитлового приміщення від 08.10.2024, ОСОБА_6 передала ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » об`єкт нерухомого майна - нежитлове приміщення кафетерію з мініпекарнею, загальною площею 52,2 кв.м, яке знаходиться за вказаною адресою.

Державним реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_3 прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень з відкриттям розділу, індексний номер: 75595214 від 17.10.2024 щодо реєстрації права власності на кафетерій з мініпекарнею, закінчений будівництвом об`єкт за вказаною адресою.

Згідно відомостей, що містяться в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно установлено, що на даний час власником кафетерію з мініпекарнею, за вказаною адресою є ОСОБА_7 .

На підставі договору купівлі-продажу від 01.09.2025, укладеного між ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » та ОСОБА_7 , право власності на кафетерій з мініпекарнею за вказаною адресою відчужено на користь останньої.

У подальшому, між ОСОБА_7 та ОСОБА_8 24.09.2025 укладено іпотечний договір, предметом іпотеки є кафетерій з мініпекарнею, що знаходиться за вказаною адресою та належить іпотекодавцю на праві приватної власності.

Згідно відомостей що містяться в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, кафетерій з мініпекарнею за адресою: АДРЕСА_1 розташований на земельній ділянці з кадастровим номером :01:032:0654, з цільовим призначенням для будівництва та обслуговування будівель торгівлі.

Земельна ділянка за вказаною адресою, на момент створення будівництва, у власність або користування не передавалась, містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки для будівництва/реконструкції об`єкта, розташованого за вказаною адресою, виконавчим комітетом міської ради не затверджувались та не надавались.

У подальшому, 06.02.2026 між ІНФОРМАЦІЯ_4 та ОСОБА_7 укладено договір оренди земельної ділянки № 204, на якій знаходиться кафетерій з мініпекарнею.

Відповідно до інформації Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку, розробником документації із землеустрою на земельну ділянку з кадастровим номером :01:032:0654 є ФОП ОСОБА_5 , юридична адреса: АДРЕСА_2 (сертифікат інженера-землевпорядника №001448 від 18.01.2013).

У ході досудового розслідування виникла необхідність у вилученні технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) від 10.05.2012 (кадастровий номер :01:032:0654).

Враховуючи, що зазначені дані мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні, можливість використання, як доказів вказаних документів та неможливість іншими способами здобути зазначену інформацію, необхідно отримати тимчасовий доступ до речей і документів з можливістю їх вилучення.

Слідча у клопотанні про тимчасовий доступ просить розглянути клопотання без її участі та без виклику ФОП ОСОБА_5 , оскільки існує реальна загроза зміни або знищення вказаних у клопотанні документів та інформації, яку вони містять.

Особа, у володінні якої знаходиться інформація ФОП ОСОБА_5 , на підставі ч. 2 ст. 163 КПК України, у судове засідання не викликалася. Суд керуючись ч. 4 ст. 163 КПК України ухвалив судове засідання проводити у відсутності осіб, які не з`явились в судове засідання.

Фіксування судового засідання технічними засобами фіксування кримінального провадження згідно ч. 4 ст. 107 КПК України не здійснювалося.

Відповідно до ч. 1 ст. 159 КПК України тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та вилучити їх (здійснити їх виїмку).

Відповідно до п. 1 ч. 5 ст. 163 КПК України, слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, якщо сторона кримінального провадження у своєму клопотанні доведе наявність достатніх підстав вважати, що ці речі або документи : 1) перебувають або можуть перебувати у володінні відповідної фізичної або юридичної особи; 2) самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв`язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні; 3) не становлять собою або не включають речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю.

Відповідно до ч. 7 ст. 163 КПК України, слідчий суддя, суд в ухвалі про надання тимчасового доступу до речей і документів може дати розпорядження про надання можливості вилучення речей і документів, якщо сторона кримінального провадження доведе наявність достатніх підстав вважати, що без такого вилучення існує реальна загроза зміни або знищення речей чи документів, або таке вилучення необхідне для досягнення мети отримання доступу до речей і документів.

Вивчивши матеріали провадження, слідчий суддя дійшла висновку, що викладені у клопотанні доводи про необхідність тимчасового доступу до речей та документів, що перебувають у володінні ФОП ОСОБА_5 є обґрунтованими та підлягають задоволенню, оскільки є підстави вважати, що зазначені у клопотанні документи та відомості, в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні та можуть бути використані як доказ фактів та обставин, що встановлюються під час кримінального провадження.

Керуючись статтями 159-160, 163, 164, 166, 376 КПК України, слідчий суддя

УХВАЛИВ:

Клопотання слідчої СВ Чернігівського РУП ГУНП в Чернігівській області, ОСОБА_3 про тимчасовий доступ до речей та документів задовольнити.

Надати слідчим СВ ЧРУП ГУНП Чернігівській області ОСОБА_3 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , тимчасовий доступ до речей та документів, що перебувають у володінні ФОП ОСОБА_5 , юридична адреса: АДРЕСА_2 , з можливістю її вилучення (здійснення виїмки), а саме: технічної документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) від 10.05.2012 (кадастровий номер :01:032:0654).

Ухвала підлягає виконанню не пізніше одного місяця з дня постановлення ухвали.

Згідно із вимогами ч. 1 ст. 166 КПК України, у разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів слідчий суддя, суд за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями цього Кодексу, з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів.

Ухвала слідчого судді оскарженню не підлягає.

Слідчий cуддя ОСОБА_1