Справа № 686/1445/26
Провадження № 1-кс/686/768/26
УХВАЛА

15 січня 2026 року м. Хмельницький

Слідчий суддя Хмельницького міськрайонного суду Хмельницької області ОСОБА_1 , за участі секретаря судового засідання ОСОБА_2 , розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі суду у місті Хмельницькому клопотання прокурора Хмельницької окружної прокуратури Хмельницької області ОСОБА_3 про накладення арешту на майно у кримінальному провадженні №0000551 від 26.10.2023, за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 3 ст. 369-2 та ч. 3 ст. 332 КК України,

встановив:

15.01.2026 до слідчого судді надійшло клопотання прокурора Хмельницької окружної прокуратури Хмельницької області ОСОБА_3 про накладення арешту на речові докази, а саме:

-на земельну ділянку з кадастровим номером :04:017:0114 площею 1,4991 га, яка згідно договору купівлі-продажу №2471 від 04.12.2025 належить на праві власності ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 ;

- на земельну ділянку з кадастровим номером :04:017:0115 площею 0,06 га, яка належить на праві власності ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 ;

- на земельну ділянку з кадастровим номером :04:001:0008 площею 1,5623 га, яка згідно договору купівлі-продажу №2298 від 03.11.2025 належить на праві власності ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 ;

- на земельну ділянку з кадастровим номером :05:005:1256 площею 0,1384 га, яка належить на праві власності ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 ;

- на земельну ділянку з кадастровим номером :05:005:1257 площею 0,9882 га, яка належить на праві власності ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , з позбавленням права на відчуження та розпоряджання вказаним майном (змінювати цільове призначення, здійснювати перетворення, поділ, об`єднання).

Прокурор у судове засідання не з`явився. У клопотанні міститься прохання про розгляд клопотання без участі ініціатора та фактичного володільця.

Володілець майна у судове засідання не з`явився, повідомлявся про час та місце проведення розгляду справи у встановленому законом порядку.

Положеннями ч. 1 ст. 172 КПК України передбачено, що неприбуття слідчого та/або прокурора, цивільного позивача, якщо клопотання подано ним, підозрюваного, обвинуваченого, іншого власника майна, і за наявності - також захисника, законного представника, представника юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, у судове засідання не перешкоджає розгляду клопотання.

Зважаючи на ці положення закону, слідчий суддя дійшов висновку про можливість розгляду клопотання у відсутності прокурора та володільця майна, належним чином повідомлених про дату та час судового розгляду.

Дослідивши наявні матеріали, приходжу до висновку, що клопотання підлягає задоволенню із наступних підстав.

Хмельницькою окружною прокуратурою 12.01.2026 внесено відомості до Єдиного реєстру досудових розслідувань та розпочато досудове розслідування у кримінальному провадженні № 0000005 від 12.01.2026 за ознаками вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 190 КК України.

Встановлено, що у Державному земельному кадастрі 27.10.2025 відкрито поземельну книгу на новосформовану земельну ділянку з кадастровим номером :04:017:0113 площею 1,5591 га із цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва розташовану на території Лісовогринівецької сільської ради.

Підставою для формування земельної ділянки стала технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) виготовлена ПП «Терн Інвест», сертифікований інженер-землевпорядник ОСОБА_6 , на замовлення ОСОБА_5 , підставою для розроблення став Державний акт на право приватної власності на землю серії ХМ000344 від 3 квітня 2002 року щодо площі 4,25 га, зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №183, підставою для видачі є рішення сесії Стуфчинецької сільської ради №6 від 4 лютого 2002 року.

Приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу ОСОБА_7 , 31.10.2025 зареєстровано права власності на вказану земельну ділянку за ОСОБА_5 на підставі підписаної нею заяви про держану реєстрацію прав (відомості до реєстру речових прав на нерухоме майно внесені 04.11.2025).

В подальшому, 25.11.2025 земельну ділянку з кадастровим номером :04:017:0113 площею 1,5591 га, на підставі технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки виготовленої ПП «Терн Інвест», сертифікований інженер-землевпорядник ОСОБА_6 , на замовлення ОСОБА_5 поділено на земельні ділянки із кадастровими номерами :04:017:0114 площею 1,4991 га та :04:017:0115 площею 0,06 га.

Приватним нотаріусом Хмельницького міського нотаріального округу ОСОБА_7 29.11.2025 зареєстровано права власності на земельну ділянку із кадастровим номером :04:017:0114 площею 1,4991 га за ОСОБА_5 на підставі підписаної нею заяви про держану реєстрацію прав (відомості до реєстру речових прав на нерухоме майно внесені 02.12.2025).

ОСОБА_8 земельну ділянку із кадастровим номером :04:017:0114,площею 1,4991,04.12.2025на підставі договору купівлі-продажу №2471 відчужила ОСОБА_4 , посвідченого приватним нотаріусом ОСОБА_7 .

Також, нотаріусом ОСОБА_7 29.11.2025 зареєстровано права власності на земельну ділянку із кадастровим номером :04:017:0115 площею 0,06 га за ОСОБА_5 на підставі підписаної нею заяви про держану реєстрацію прав (відомості до реєстру речових прав на нерухоме майно внесені 02.12.2025). Право власності на вказану земельну ділянку на даний час належить ОСОБА_8 .

Окрім того, встановлено, що в Державному земельному кадастрі 24.10.2025 відкрито поземельну книгу на новосформовану земельну ділянку з кадастровим номером :04:001:0008 площею 1,5623 га із цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва розташовану на території Лісовогринівецької сільської ради.

Підставою для формування земельної ділянки стала технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) виготовлена ПП «Терн Інвест», сертифікований інженер-землевпорядник ОСОБА_6 , на замовлення ОСОБА_5 , підставою для розроблення став Державний акт на право приватної власності на землю серії ХМ000344 від 3 квітня 2002 року щодо площі 4,25 га, зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №183, підставою для видачі є рішення сесії Стуфчинецькоїсільської ради №6 від 4 лютого 2002 року.

Приватним нотаріусом ОСОБА_7 , 03.11.2025 зареєстровано право власності на вказану земельну ділянку за ОСОБА_4 (без попередньої реєстрації права власності на земельну ділянку за власником ОСОБА_8 , у відповідності до вимог чинного законодавства)на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки №2298 від 03.11.2025 укладеного з ОСОБА_5 .

Також, встановлено, що в Державному земельному кадастрі 17.10.2025 відкрито поземельну книгу на новосформовану земельну ділянку з кадастровим номером :05:005:1249 площею 1,1266 га із цільовим призначенням для ведення товарного сільськогосподарського виробництва розташовану на території Лісовогринівецької сільської ради.

Підставою для формування земельної ділянки стала технічна документація із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості) виготовлена ПП «Терн Інвест», сертифікований інженер-землевпорядник ОСОБА_6 , на замовлення ОСОБА_5 , підставою для розроблення став Державний акт на право приватної власності на землю серії ХМ000344 від 3 квітня 2002 року щодо площі 4,25 га, зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №183, підставою для видачі є рішення сесії Стуфчинецької сільської ради №6 від 4 лютого 2002 року.

Приватним нотаріусом ОСОБА_7 , 21.10.2025 зареєстровано право власності на вказану земельну ділянку за ОСОБА_4 (без попередньої реєстрації права власності на земельну ділянку за власником ОСОБА_8 , у відповідності до вимог чинного законодавства) на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянкивід 21.10.2025 укладеного з ОСОБА_5 .

В подальшому, 05.12.2025 земельну ділянку з кадастровим номером :05:005:1249 площею 1,1266, на підставі технічної документації із землеустрою щодо поділу земельної ділянки виготовленої ФОП ОСОБА_9 , на замовлення ОСОБА_4 поділено на земельні ділянки із кадастровими номерами :05:005:1256 площею 0,1384 га та :05:005:1257 площею 0,9882 га.

Державним реєстратором речових прав на нерухоме майно Хмельницької міської ради ОСОБА_10 09.12.2025зареєстровано права власності на земельну ділянку із кадастровим номером :05:005:1256 площею 0,1384 га за ОСОБА_4 на підставі підписаної ним заяви про держану реєстрацію прав (відомості до реєстру речових прав на нерухоме майно внесені 11.12.2025).

Також, державним реєстратором речових прав на нерухоме майно Хмельницької міської ради ОСОБА_11 09.12.2025 зареєстровано права власності на земельну ділянку із кадастровим номером :05:005:1257 площею 0,9882 га за ОСОБА_4 на підставі підписаної ним заяви про держану реєстрацію прав (відомості до реєстру речових прав на нерухоме майно внесені 11.12.2025).

Разом з тим, згідно відповіді отриманої на запит прокурора з відділу №1 Управління надання адміністративних послуг ГУ Держгеокадастру у Хмельницькій області, відомості про реєстрацію та відповідно копія Державного акту на право приватної власності на землю серії ХМ000344 від 3 квітня 2002 року щодо площі 4,25 га, зареєстрований в Книзі записів державних актів на право приватної власності на землю за №183 у них відсутня.

Також, згідно отриманої з архівного відділу Хмельницької РДА на запит прокурора, копії рішення Стуфчинецької сільської ради №6 від4 лютого 2002 року, встановлено, що питання виділення земельної ділянки ОСОБА_5 не розглядалось та предметом голосування не було.

14.01.2026 винесено постанову про визнання речовим доказом у кримінальному провадженні земельних ділянок з кадастровими номерами :04:017:0114 площею 1,4991 га, :04:017:0115 площею 0,06 га, :04:001:0008 площею 1,5623 га, :05:005:1256 площею 0,1384 га та :05:005:1257 площею 0,9882 га, які містять відомості, які в подальшому будуть використані як доказ обставин вчинення кримінального правопорушення, оскільки вказані земельні ділянки є об`єктом кримінально-протиправних дій.

Відповідно до п. 1 ч. 1 ст. 170 КПК України, арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна.

Відповідно п. 1,2 ч. 1 ст. 170 завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, зникнення, втрати, знищення, використання, перетворення, пересування, передачі, відчуження. Арешт майна допускається з метою забезпечення збереження речових доказів.

Згідно із ч. 3 ст. 170 КПК України, у випадку, передбаченому пунктом 1 частини другої цієї статті, арешт накладається на майно будь-якої фізичної або юридичної особи за наявності достатніх підстав вважати, що воно відповідає критеріям, зазначеним у статті 98 цього Кодексу.

Водночас, за змістом ч. 2 ст. 64-2 КПК України, у випадку коли вирішується питання про арешт майна третьої особи, суб`єктом звернення із клопотанням про арешт майна є лише прокурор.

Установлення заборон відчуження і розпорядження земельною ділянкою не суперечить вимогам КПК України та відсутні підстави вважати, що арешт є непропорційним заходом, тобто не відповідає тяжкості розслідуваного кримінального правопорушення і становитиме особистий і надмірний тягар для власника майна.

Приходячи до такого висновку, слідчий суддя враховує й те, що в даному випадку обмеження права власності у вигляді тимчасової заборони права відчуження та розпорядження є розумним і співмірним завданням кримінального провадження та обставини кримінального провадження станом на час прийняття рішення вимагають вжиття такого методу державного регулювання як накладення арешту.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 170-173 КПК України, -

постановив:

Клопотання задовольнити.

Накласти арешт на речові докази у кримінальному провадженні № 0000005 від 12.01.2026 за ч. 4 ст. 190 КК України з позбавленням права на відчуження та розпоряджання вказаним майном (змінювати цільове призначення, здійснювати перетворення, поділ, об`єднання), а саме:

- на земельну ділянку з кадастровим номером :04:017:0114 площею 1,4991 га, яка згідно договору купівлі-продажу №2471 від 04.12.2025 належить на праві власності ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 ;

- на земельну ділянку з кадастровим номером:04:017:0115 площею 0,06 га, яка належить на праві власності ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_2 , РНОКПП НОМЕР_2 , яка зареєстрована за адресою: АДРЕСА_2 ;

- на земельну ділянку з кадастровим номером:04:001:0008 площею 1,5623 га, яка згідно договору купівлі-продажу №2298 від 03.11.2025 належить на праві власності ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 ;

- на земельну ділянку з кадастровим номером:05:005:1256 площею 0,1384 га, яка належить на праві власності ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 ;

- на земельну ділянку з кадастровим номером:05:005:1257 площею 0,9882 га, яка належить на праві власності ОСОБА_4 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП НОМЕР_1 , який зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 .

Ухвала про арешт виконується негайно слідчим, прокурором.

Ухвала слідчого судді про арешт майна може бути оскаржена в апеляційному порядку протягом 5 днів з дня її оголошення; якщо ухвала постановлена без виклику особи, яка її оскаржує, то строк апеляційного оскарження обчислюється з дня отримання нею копії судового рішення.

Підозрюваний, захисник, законний представник, інший власник або володілець майна, які не були присутні під час розгляду питання про арешт майна мають право заявити клопотання про скасування арешту майна повністю або частково.

Слідчий суддя