Справа № 601/1759/24
Провадження № 1-кс/601/710/2025
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

10 жовтня 2025 року місто Кременець

Слідчий суддя Кременецького районного суду Тернопільської області ОСОБА_1 , розглянувши в судовому засіданні в залі суду в м. Кременець за участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 , слідчого ОСОБА_3 клопотання слідчого СВ Кременецького РВП ГУНП в Тернопільській області ОСОБА_3 за погодженням прокурора ОСОБА_4 про надання дозволу на проведення огляду по кримінальному провадженню, внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0000020 від 24.04.2024, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 364 КК України, -

ВСТАНОВИВ:

Слідчий СВ Кременецького РВП ГУНП в Тернопільській області ОСОБА_3 за погодженням прокурора Шумського відділу Кременецької окружної прокуратури ОСОБА_4 , в межах кримінального провадження за №0000020 від 24.04.2024 року за ознаками кримінального правопорушення передбаченого ч.2 ст.364 КК України, звернувся до слідчого судді із клопотанням, у якому просить надати дозвіл на проведення огляду нерухомого майна та прилеглих територій.

Клопотання обґрунтоване тим, що посадові особи Управління архітектури, житлово-комунального господарства та земельних відносин Кременецької міської ради, зловживаючи службовим становищем під час прийняття в експлуатацію об?єктів будівництво яких здійснюється вказаними замовниками та особами наближеними до них, вносять недостовірні дані в чек-листи які складаються за результатами виїзних оглядів об?єктів будівництва та на підставі яких приймаються в експлуатацію об?єкти, за що отримують неправомірну вигоду від суб?єктів, також замовники будівництва по документах на індивідуальний будинок здійснюють будівництво багатоквартирного житлового будинку у якому в подальшому здійснюють продаж квартир.

Крім цього, з метою незаконного збагачення реалізація квартир фізичним особам здійснюється за готівку без відповідного відображення в бухгалтерському обліку та податковій звітності. Лише незначна частина отриманих від продажу нерухомості коштів в основному витратна частина будівництва) відображається в податковій звітності, з метою оплати вартості будівельних матеріалів та будівельних робіт.

Внаслідок неправомірних дій службових осіб Управління архітектури, житлово-комунального господарства та земельних відносин Кременецької міської ради суб?єктами господарської діяльності та громадянами упродовж 2023 року не сплачено податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки за 2022 рік на суму близько 1 млн. грн.

ЖБК «СВІЙ ДІМ» (ЄДРПОУ 42511422) з метою реєстрації права власності на збудовані приміщення, без правовстановлюючої документації, що розташовані за адреса: АДРЕСА_1 , подало державному реєстратору документи, які отримано при здачі в експлуатацію багатоквартирного житлового будинку" за адресою: АДРЕСА_2 , та в подальшому отримало витяги з з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна про реєстрацію права власності на вище вказане майно, а саме:

- багатоквартирний житловий будинок з вбудовано прибудованими приміщеннями громадського призначення, що розташований за адреса: АДРЕСА_3 .

Подані документи державному реєстратору для проведення державної реєстрації: декларація про готовність об`єкта до експлуатації, серія та номер: ТП12, виданий 29.06.2021, видавник: Управління Державної архітектурно - будівельної інспекції у Тернопільській області; рішення органу місцевого самоврядування, серія та номер: № 46, виданий 29.09.2020, видавник: Великомлинівецька сільська рада; рішення органу місцевого самоврядування, серія та номер: б/н, виданий 04.07.2022, видавник: Кременецька міська рада.

Разом з тим вище вказаних сканованих копій документів при реєстрації багатоквартирного житлового будинку з вбудовано прибудованими приміщеннями громадського призначення, що розташований за адреса: Тернопільська область Кременецький район м. Кременець вул. Захисників України (Льотчиків Визволителів) буд. 53/1 державним реєстратором не долучено.

- багатоквартирний житловий будинок з вбудовано прибудованими приміщеннями громадського призначення, що розташований за адреса: АДРЕСА_4 .

Подані документи державному реєстратору для проведення державної реєстрації: Свідоцтво про відповідність збудованого об`єкта проектній документації , вимогам державних стандартів , будівельних норм і правил, серія та номер: № 19028088, виданий 09.07.2010, видавник: Інспекція ДАБК у Тернопільській області; рішення органу місцевого самоврядування, серія та номер: № 46, виданий 29.09.2020, видавник: Великомлинівецька сільська рада; рішення органу місцевого самоврядування, серія та номер: б/н, виданий 04.07.2022, видавник: Кременецька міська рада.

Разом з тим вище вказаних сканованих копій документів при реєстрації багатоквартирного житлового будинку з вбудовано прибудованими приміщеннями громадського призначення, що розташований за адреса: Тернопільська область Кременецький район м. Кременець вул. Захисників України (Льотчиків Визволителів) буд. 53/2 державним реєстратором не долучено.

- багатоквартирний житловий будинок з вбудовано прибудованими приміщеннями громадського призначення, що розташований за адреса: АДРЕСА_5 .

Подані документи державному реєстратору для проведення державної реєстрації: декларація про готовність об`єкта до експлуатації, серія та номер: ТП12, виданий 29.06.2021, видавник: Управління Державної архітектурно - будівельної інспекції у Тернопільській області; рішення органу місцевого самоврядування, серія та номер: № 46, виданий 29.09.2020, видавник: Великомлинівецька сільська рада; рішення органу місцевого самоврядування, серія та номер: б/н, виданий 04.07.2022, видавник: Кременецька міська рада.

Разом з тим вище вказаних сканованих копій документів при реєстрації багатоквартирного житлового будинку з вбудовано прибудованими приміщеннями громадського призначення, що розташований за адреса: АДРЕСА_5 державним реєстратором не долучено.

Таким чином з метою розкриття даного злочину та повного і об`єктивного дослідження обставин вчиненого кримінального правопорушення, виникла необхідність у здійсненні огляду вищезазначеного нерухомого майна та прилеглих територій на яких розташоване майно.

У судовому засіданні слідчий ОСОБА_3 , клопотання підтримав з мотивів, наведених у ньому та просив його задовольнити.

Заслухавши пояснення слідчого, вивчивши клопотання та додані до нього копії матеріалів кримінального провадження, слідчий суддя вважає, що клопотання не підлягає до задоволення виходячи з наступного.

Статтею 30 Конституції України та статтею 13 КПК України гарантовано недоторканність житла чи іншого володіння особи. Не допускається проникнення до житла чи до іншого володіння особи, проведення в них огляду чи обшуку інакше як за вмотивованим судовим рішенням, крім випадків, передбачених цим Кодексом.

Згідно з положеннями ст. 233 КПК України ніхто не має права проникнути до житла чи іншого володіння особи з будь-якою метою, інакше як лише за добровільною згодою особи, яка ними володіє, або на підставі ухвали слідчого судді, крім випадків, установлених частиною третьою цієї статті, тобто лише у невідкладних випадках, пов`язаних із врятуванням життя людей та майна чи з безпосереднім переслідуванням осіб, які підозрюються у вчиненні злочину.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 237 КПК України з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення слідчий, прокурор проводять огляд місцевості, приміщення, речей та документів. Огляд житла чи іншого володіння особи здійснюється згідно з правилами цього Кодексу, передбаченими для обшуку житла чи іншого володіння особи.

Частини 1, 2 ст. 234 КПК України визначають, що обшук проводиться на підставі ухвали слідчого судді з метою виявлення та фіксації відомостей про обставини вчинення кримінального правопорушення, відшукання знаряддя кримінального правопорушення або майна, яке було здобуте у результаті його вчинення, а також встановлення місцезнаходження розшукуваних осіб.

Відповідно до ч. 3 ст. 234 КПК України до клопотання про дозвіл на обшук мають бути додані оригінали або копії документів та інших матеріалів, якими прокурор, слідчий обґрунтовує доводи клопотання.

Крім цього, за змістом ч. 5 ст. 234 КПК України для отримання дозволу на обшук прокурор, слідчий мають довести наявність достатніх підстав вважати, що 1) було вчинено кримінальне правопорушення; 2) відшукувані речі і документи мають значення для досудового розслідування; 3) відомості, які містяться у відшукуваних речах і документах, можуть бути доказами під час судового розгляду; 4) відшукувані речі, документи або особи знаходяться у зазначеному в клопотанні житлі чи іншому володінні особи; 5) за встановлених обставин обшук є найбільш доцільним та ефективним способом відшукання та вилучення речей і документів, які мають значення для досудового розслідування, а також встановлення місцезнаходження розшукуваних осіб, а також заходом, пропорційним втручанню в особисте і сімейне життя особи.

Як вбачається з витягу з Єдиного реєстру досудових розслідувань, Кременецьким РВП ГУНП в Тернопільській області здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні № 0000020 від 24.04.2024 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 364 КК України.

В обґрунтування поданого клопотання слідчий зазначив, що огляд нерухомого майна необхідно здійснити за участі спеціаліста з Державної інспекції архітектури та містобудування України (код ),представників ЖБК «СВІЙ ДІМ» (), з метою повного, всебічного та об`єктивного досудового розслідування даного кримінального провадження, встановлення об`єктивної істини.

Разом з тим за змістом ч. 1, 2 ст. 237 КПК України огляд проводиться з метою виявлення та фіксації відомостей про обставини вже вчиненого кримінального правопорушення, факт якого мав місце та доводиться певною сукупністю доказів, а не з метою виявлення відомостей, які саме і мають підтвердити, що таке правопорушення взагалі було вчинене.

При цьому слідчим не долучено до клопотання, а також не надано у судовому засіданні належних доказів на підтвердження тих обставин, які зазначені в клопотанні, а саме того, що дійсно було вчинене вказане кримінальне правопорушення, а також що ЖБК «СВІЙ ДІМ» () з метою реєстрації приміщень без правовстановлюючих документів в м. Кременець вул. Захисників України (Льотчиків Визволителів) буд. 53/1, 53/2, 53/3 подали документи, які отримали при здачі в експлуатацію житлового будинку в м. Кременець вул. Захисників України (Льотчиків Визволителів) буд. 51/1 та в подальшому отримало витяги з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна про реєстрацію права власності на вище вказане майно.

В обґрунтування вказаних обставин прокурор долучив лише витяг з ЄРДР кримінального провадження № 0000020 від 24.04.2024 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 364 КК України, протокол допиту свідка від 26.02.2025., з якого не можливо встановивти факт вчинення кримінального правопорушення.

Однак зазначений витяг з ЄРДР слідчий суддя не приймає до уваги як належний доказ з огляду на вимоги ст. 84, 99 КПК України, аналіз яких свідчить, що витяг з ЄРДР сам по собі не має доказового значення у кримінальному провадженні, а лише може слугувати для отримання фактичних даних, які можуть бути доказами у кримінальному провадженні.

Крім того, не додана інформація з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно на всі об`єкти нерухомості, в яких просять провести огляд.

Будь-яких інших доказів на підтвердження заявлених вимог слідчий не надав.

За таких підстав слідчий суддя доходить висновку, що клопотання слідчого не є обґрунтованим та задоволенню не підлягає.

Керуючись ст. 30 Конституції України, ст. 233-235, 237, 309, 369-372, 532 КПК України, слідчий судя,-

ПОСТАНОВИВ:

У задоволенні клопотання слідчого СВ Кременецького РВП ГУНП в Тернопільській області ОСОБА_3 за погодженням прокурора ОСОБА_4 про надання дозволу на проведення огляду по кримінальному провадженню, внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0000020 від 24.04.2024, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 364 КК України відмовити.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Повний текст ухвали скадено та проголошено 13.10.2025 о 10 год. 30 хв.

Слідчий суддя: ОСОБА_1