Справа № 442/7482/25
Провадження № 1-кс/442/1319/2025
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

13 жовтня 2025 року м. Дрогобич

Слідчий суддя Дрогобицького міськрайонного суду Львівської області ОСОБА_1 , за участю секретаря ОСОБА_2 , розглянувши у відкритому судовому засіданні клопотання слідчої СВ Дрогобицького РВП ГУ НП у Львівській області ОСОБА_3 , погоджене прокурором Дрогобицької окружної прокуратури ОСОБА_4 , про арешт майна, -

встановив:

Слідча СВ Дрогобицького РВП ГУ НП у Львівській області звернулася до слідчого судді з вищезгаданим клопотанням, в обґрунтування якого посилається на те, що згідно наказу керівника апарату Дрогобицької районної державної адміністрації від 16.12.2019 №149-к-1, ОСОБА_5 , призначено на посаду державного реєстратора прав на нерухоме майно Дрогобицької районної державної адміністрації, якому присвоєно 9 ранг державного службовця.

Відповідно до посадової інструкції державного реєстратора прав на нерухоме майно Дрогобицької районної державної адміністрації, затвердженої керівником апарату від 02.01.2020 (надалі - посадова інструкція), державний реєстратор прав на нерухоме майно Дрогобицької районної державної адміністрації (далі - державний реєстратор) є державним службовцем категорії «В», метою посади якого здійснення державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обмежень.

Відповідно до розділу 3 посадової інструкції державного реєстратора прав на нерухоме майно, його основними посадовими обов`язками є:

3.1.проведення державної реєстрації прав;

3.2.ведення Державного реєстру прав;

3.3.взяття на облік безхазяйного нерухомого майна;

3.4.формування та зберігання реєстраційних справ;

3.5.використання інших завдань за дорученням керівництва райдержадміністрації.

Відповідно до розділу 4 посадової інструкції державний реєстратор прав на нерухоме майно, відповідно до покладених на нього завдань:

1) встановлює відповідність заявлених прав і поданих/отриманих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями, зокрема:

- відповідність обов`язкового дотримання письмової форми правочину та його нотаріального посвідчення у випадках, передбачених законом;

- відповідність повноважень особи, яка подає документи для державної реєстрації прав;

- відповідність відомостей про речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що містяться у Державному реєстрі прав, відомостям, що містяться у поданих/отриманих документах;

- наявність обтяжень прав на нерухоме майно;

- наявність факту виконання умов правочину, з якими закон та/або відповідний правочин пов`язує можливість виникнення, переходу, припинення речового права, що підлягає державній реєстрації;

2) перевіряє документи на наявність підстав для проведення реєстраційних дій, зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, зупинення державної реєстрації прав, відмови в державній реєстрації прав та приймає відповідні рішення;

3) під час проведення державної реєстрації прав, що виникли в установленому законодавством порядку до 1 січня 2013 року, а також під час проведення державної реєстрації прав, які набуваються з прав, що виникли в установленому законодавством порядку до 1 січня 2013 року, обов`язково запитує від органів влади, підприємств, установ та організацій, які відповідно до законодавства проводили оформлення та/або реєстрацію прав, інформацію (довідки, засвідчені в установленому законодавством порядку копії документів тощо), необхідну для такої реєстрації, у разі відсутності доступу до відповідних носіїв інформації, що містять відомості, необхідні для проведення державної реєстрації прав, чи у разі відсутності необхідних відомостей в єдиних та державних реєстрах, доступ до яких визначено цим Законом, та/або у разі, якщо відповідні документи не були подані заявником, крім випадків, коли державна реєстрація прав, похідних від права власності, здійснюється у зв`язку із вчиненням нотаріальної дії та такі документи були надані у зв`язку з вчиненням такої дії.

4) під час проведення реєстраційних дій обов`язково використовує відомості Державного земельного кадастру та Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва, а також відомості інших реєстрів (кадастрів), автоматизованих інформаційних систем, держателем (розпорядником, володільцем, адміністратором) яких є державні органи, шляхом безпосереднього доступу до них чи у порядку інформаційної взаємодії з Державним реєстром прав, у тому числі відомості, що містять персональні дані особи;

5) відкриває та/або закриває розділи в Державному реєстрі прав, вносить до відкритого розділу або спеціального розділу Державного реєстру прав відповідні відомості про речові права на нерухоме майно та їх обтяження, про об`єкти та суб`єктів таких прав;

6) присвоює за допомогою Державного реєстру прав реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна у випадках, передбачених цим Законом;

7) виготовляє електронні копії документів, поданих у паперовій формі, та розміщує їх у реєстраційній справі в електронній формі у відповідному розділі Державного реєстру прав (у разі, якщо такі копії не були виготовлені під час прийняття документів за заявами у сфері державної реєстрації прав);

8) формує за допомогою Державного реєстру прав документи за результатом розгляду заяв у сфері державної реєстрації прав;

9) формує реєстраційні справи у паперовій формі;

9-1) надає у встановленому порядку та у випадках, передбачених Законом України «Про виконавче провадження», органу державної виконавчої служби або приватному виконавцю.

02.01.2020 ОСОБА_5 ознайомлений із посадовою інструкцією під особистий підпис.

Відповідно до ч. 3 ст. 10 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» (у редакції станом на 01.07.2021, надалі також - Закон) державний реєстратор:

1) встановлює відповідність заявлених прав і поданих/отриманих документів вимогам законодавства, а також відсутність суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями, зокрема:

- відповідність відомостей про речові права на нерухоме майно та їх обтяження, що містяться у Державному реєстрі прав, відомостям, що містяться у поданих/отриманих документах;

2) перевіряє документи на наявність підстав для проведення реєстраційних дій, зупинення розгляду заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, зупинення державної реєстрації прав, відмови в державній реєстрації прав та приймає відповідні рішення;

3) під час проведення державної реєстрації прав, що виникли в установленому законодавством порядку до 1 січня 2013 року, а також під час проведення державної реєстрації прав, які набуваються з прав, що виникли в установленому законодавством порядку до 1 січня 2013 року, обов`язково запитує від органів влади, підприємств, установ та організацій, які відповідно до законодавства проводили оформлення та/або реєстрацію прав, інформацію (довідки, засвідчені в установленому законодавством порядку копії документів тощо), необхідну для такої реєстрації, у разі відсутності доступу до відповідних носіїв інформації, що містять відомості, необхідні для проведення державної реєстрації прав, чи у разі відсутності необхідних відомостей в єдиних та державних реєстрах, доступ до яких визначено цим Законом, та/або у разі, якщо відповідні документи не були подані заявником, крім випадків, коли державна реєстрація прав, похідних від права власності, здійснюється у зв`язку із вчиненням нотаріальної дії та такі документи були надані у зв`язку з вчиненням такої дії;

4) під час проведення реєстраційних дій обов`язково використовує відомості Державного земельного кадастру та Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва, а також відомості інших реєстрів (кадастрів), автоматизованих інформаційних систем, держателем (розпорядником, володільцем, адміністратором) яких є державні органи, шляхом безпосереднього доступу до них чи у порядку інформаційної взаємодії з Державним реєстром прав, у тому числі відомості, що містять персональні дані особи;

5) відкриває та/або закриває розділи в Державному реєстрі прав, вносить до відкритого розділу або спеціального розділу Державного реєстру прав відповідні відомості про речові права на нерухоме майно та їх обтяження.

Так, 18.05.2020 громадянином ОСОБА_6 подано державному реєстратору Дрогобицької районної держаної адміністрації ОСОБА_5 заяву від 18.05.2020 за реєстраційним № 39592861, про державну реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна на приміщення, нежитлове приміщення розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , до якої долучено технічний паспорт, виготовлений 30.04.2020 Товариством з обмеженою відповідальністю «БУДІВЕЛЬНИЙ АЛЬЯНС 2000».

Незважаючи на неповноту поданих документів заявником, а саме документа, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта нерухомого майна по АДРЕСА_1 та не направленням відповідного запиту до органу, який проводив оформлення та/або реєстрацію прав про надання інформації, необхідної для державної реєстрації прав, в порушення статей 3, 10, 18, 23 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», пунктів 12, 40, 41 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету міністрів України від 25.12.2015 № 1127, державний реєстратор ОСОБА_5 діючи з єдиним злочинним умислом, направленим на несанкціоновану зміну інформації в автоматизованій системі, достовірно розуміючи здійснення ним несанкціонованої зміни інформації, яка оброблюється в електронно-обчислювальних машинах (комп`ютерах), автоматизованих системах та маючи право доступу до них, 22.10.2021 о 11 годині 58 хвилин, використовуючи отримані особисті ідентифікатори доступу - логін і пароль користувача, за допомогою службової комп`ютерної техніки, у не встановленому під час досудового розслідування місці, відкрив розділ у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно № 212 на об`єкт нерухомого майна, а саме приміщення, нежитлове приміщення розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , та провів державну реєстрацію права власності за ОСОБА_6 (номер запису 36578849).

Крім цього, 04.09.2023 громадянкою ОСОБА_7 в інтересах малого приватного підприємства «Лідер» () подано державному реєстратору Дрогобицької районної держаної адміністрації ОСОБА_5 заяву від 04.09.2023 за реєстраційним № 56898300, про державну реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна - будівлю, нежитлову будівлю, розташовану за адресою: АДРЕСА_2 , до якої долучено відомості з Державного земельного кадастру від 04.09.2023 № 6627971 щодо земельної ділянки із кадастровим номером: :01:030:0101, а також з Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва № Т101: 1362-1615-7421-7193 щодо технічного паспорта, виготовленого станом на 31.08.2023 фізичною особою підприємцем ОСОБА_8 .

Однак, незважаючи на неотримання відомостей з Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва про прийняття об`єкта нерухомого майна в експлуатацію та про присвоєння об`єкту нерухомого майна адреси, в порушення статей 3, 10, 24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», пунктів 12,40,77 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету міністрів України від 25.12.2015 № 1127, державний реєстратор ОСОБА_5 діючи з єдиним злочинним умислом, направленим на несанкціоновану зміну інформації в автоматизованій системі, достовірно розуміючи здійснення ним несанкціонованої зміни інформації, яка оброблюється в електронно-обчислювальних машинах (комп`ютерах), автоматизованих системах та маючи право доступу до них, повторно 07.09.2023 о 10 годині 42 хвилин, використовуючи отримані особисті ідентифікатори доступу - логін і пароль користувача, за допомогою службової комп`ютерної техніки, у не встановленому під час досудового розслідування місці, прийняв рішення про державну реєстрацію прав від 07.09.2023 № 69186651, відкрив розділ у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно № 020 на об`єкт нерухомого майна, а саме будівлю, нежитлову будівлю розташовану за адресою: АДРЕСА_2 , та проведено державну реєстрацію права власності за ОСОБА_7 в інтересах малого приватного підприємства «Лідер» () (номер запису 51637893).

Крім цього, 04.09.2023 громадянкою ОСОБА_7 в інтересах малого приватного підприємства «Лідер» () подано державному реєстратору Дрогобицької районної держаної адміністрації ОСОБА_5 заяву від 04.09.2023 за реєстраційним № 5689481, про державну реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна - будівлю, нежитлову будівлю, розташовану за адресою: АДРЕСА_3 , до якої долучено відомості з Державного земельного кадастру від 04.09.2023 № 66277161 щодо земельної ділянки із кадастровим номером: :01:030:0100, а також з Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва № Т101: 1387-0726-9491-2350 щодо технічного паспорта, виготовленого станом на 31.08.2023 фізичною особою підприємцем ОСОБА_8 .

Однак, незважаючи на неотримання відомостей з Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва про прийняття об`єкта нерухомого майна в експлуатацію та про присвоєння об`єкту нерухомого майна адреси, в порушення статей 3, 10, 24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», пунктів 12,40,77 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету міністрів України від 25.12.2015 № 1127, державний реєстратор ОСОБА_5 продовжуючи діяти з єдиним злочинним умислом, направленим на несанкціоновану зміну інформації в автоматизованій системі, достовірно розуміючи здійснення ним несанкціонованої зміни інформації, яка оброблюється в електронно-обчислювальних машинах (комп`ютерах), автоматизованих системах та маючи право доступу до них, повторно 07.09.2023 о 10 годині 48 хвилин, використовуючи отримані особисті ідентифікатори доступу - логін і пароль користувача, за допомогою службової комп`ютерної техніки, у не встановленому під час досудового розслідування місці, прийняв рішення про державну реєстрацію прав від 07.09.2023 № 691868696, відкрив розділ у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно № 020 на об`єкт нерухомого майна, а саме будівлю, нежитлову будівлю розташовану за адресою: АДРЕСА_3 , та провів державну реєстрацію права власності за ОСОБА_7 в інтересах малого приватного підприємства «Лідер» () (номер запису 51638108).

Крім цього, 04.09.2023 громадянкою ОСОБА_9 подано державному реєстратору Дрогобицької районної держаної адміністрації ОСОБА_5 заяву від 04.09.2023 за реєстраційним № 56898000, про державну реєстрацію права власності на об`єкт нерухомого майна - будівлю, нежитлову будівлю, розташовану за адресою: АДРЕСА_4 , до якої долучено відомості з Державного земельного кадастру від 04.09.2023 № 66276686 щодо земельної ділянки із кадастровим номером: :01:030:0086, а також з Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва № Т101: 1389-1989-3021-6384 щодо технічного паспорта, виготовленого станом на 31.08.2023 фізичною особою підприємцем ОСОБА_8 .

Однак, незважаючи на неотримання відомостей з Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва про прийняття об`єкта нерухомого майна в експлуатацію та про присвоєння об`єкту нерухомого майна адреси, в порушення статей 3, 10, 24 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», пунктів 12, 40, 77 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету міністрів України від 25.12.2015 № 1127, державний реєстратор ОСОБА_5 продовжуючи діяти з єдиним злочинним умислом, направленим на несанкціоновану зміну інформації в автоматизованій системі, достовірно розуміючи здійснення ним несанкціонованої зміни інформації, яка оброблюється в електронно-обчислювальних машинах (комп`ютерах), автоматизованих системах та маючи право доступу до них, повторно 07.09.2023 о 10 годині 30 хвилин, використовуючи отримані особисті ідентифікатори доступу - логін і пароль користувача, за допомогою службової комп`ютерної техніки, у не встановленому під час досудового розслідування місці, прийняв рішення про державну реєстрацію прав від 07.09.2023 № 69186130, відкрив розділ у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно № 020 на об`єкт нерухомого майна, а саме будівлю, нежитлову будівлю розташовану за адресою: АДРЕСА_4 , та провів державну реєстрацію права власності за ОСОБА_9 (номер запису 51637496).

Крім цього ОСОБА_5 за результатом розгляду заяви про державну реєстрацію права власності від 20.11.2024 № 64104462, поданої ОСОБА_10 , 27.11.2024, точний час органом досудового розслідування не встановлено, у не встановленому під час досудового розслідування місці, прийняв рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень від 27.11.2024 № 76302293, використовуючи отримані особисті ідентифікатори доступу - логін і пароль користувача, за допомогою службової комп`ютерної техніки, без отримання відомостей з Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва про прийняття закінченого будівництвом об`єкта в експлуатацію, до розділу Державного реєстру прав № 212 відкритого на приміщення, нежитлове приміщення, яке розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , незаконно вніс зміни, зокрема: об`єкт нерухомого майна «приміщення, нежитлове приміщення» змінено на «будівлю», а загальну площу змінено з «27,6 кв. м» на «86,8 кв. м» всупереч Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», та Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету міністрів України від 25.12.2015 № 1127.

В ході проведення досудового розслідування 09.10.2025 у період часу із 08 год. 17 хв. по 09 год. 22 хв. на підставі ухвали слідчого судді Дрогобицького міськрайонного суду Львівської області ОСОБА_1 від 08.10.2025 справа №442/7482/25 провадження №1-кс/442/1304/2025 у приміщенні квартири АДРЕСА_5 , де проживає гр. ОСОБА_5 , проведено обшук в ході якого виявлено та вилучено: мобільний телефон марки «Yakoya» ІМЕІ1: НОМЕР_1 , ІМЕІ2: НОМЕР_2 із поміщенням у ньому сім-карти оператора стільникового зв`язку «Київстар» та флеш носій з корпусом чорного кольору, серійний номер №018296, з написом е.ключ.

09 жовтня 2025 року вище перелічені речі визнано речовими доказами у даному кримінальному провадженні?

В судове засідання слідча не з`явилася. В поданому клопотанні просила розглядати клопотання за її відсутності.

Дослідивши матеріали клопотання, приходжу до наступного висновку.

Згідно ст.170 ч.1 КПК України, арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом кримінального правопорушення.

Згідно ст.170 ч.2 п.1 КПК України, арешт майна допускається з метою забезпечення, збереження речових доказів. При цьому, арешт накладається на майно будь-якої фізичної особи, в даному випадку на майно, зазначене слідчою у клопотанні, оскільки наявні підстави вважати, що це майно відповідає критеріям, зазначеним у ст.98 КПК України.

Враховуючи вищенаведене, вважаю, що накладення арешту на дане майно буде мати вагоме значення для швидкого, повного та неупередженого розслідування вищевказаного кримінального правопорушення.

Керуючись ст. 131, 132, 170-173, 309, 395 КПК України, -

п о с т а н о в и в:

Клопотання задоволити.

Накласти арешт на мобільний телефон марки «Yakoya» ІМЕІ1: НОМЕР_1 , ІМЕІ2: НОМЕР_2 із поміщенням у ньому сім-карти оператора стільникового зв`язку «Київстар» та флеш носій з корпусом чорного кольору, серійний номер №018296, з написом е.ключ.

Ухвала про арешт майна виконується негайно слідчим, прокурором із відповідним інформуванням заінтересованих осіб.

Підозрюваний, обвинувачений, їх захисник, законний представник, інший власник або володілець майна, представник юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, які не були присутні при розгляді питання про арешт майна, мають право заявити клопотання про скасування арешту майна повністю або частково. Таке клопотання під час досудового розслідування розглядається слідчим суддею, а під час судового провадження - судом.

Ухвала про накладення арешту може бути оскаржена безпосередньо до Львівського апеляційного суду протягом 5 днів з дня її проголошення.

Слідчий суддя ОСОБА_1