УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

17.09.2025 року м. Житомир

Слідчий суддя Богунського районного суду міста Житомира ОСОБА_1 ,

за участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні клопотання про арешт майна, внесене слідчим СВ ВП №1 Житомирського РУП №1 ГУНП в Житомирській області ОСОБА_3 , погоджене прокурором Житомирської окружної прокуратури ОСОБА_4 у кримінальному провадженні № 0000079 від 26.05.2025, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 364 КК України, та додані до нього матеріали, -

ВСТАНОВИВ:

Слідчий звернувся до суду з клопотанням, в якому просить заборонити будь-яким особам проводити будівельні роботи (реконструкцію, добудову тощо) на земельній ділянці з кадастровим номером :08:001:2772, розташовану по АДРЕСА_1 , що належить на праві приватної власності ОСОБА_5 , громадянину України, ІНФОРМАЦІЯ_1 .

В клопотанні зазначено, що досудовим розслідуванням у вказаному кримінальному провадженні встановлено, що під час опрацювання відомостей в порядку ст. 23 ЗУ «Про прокуратуру» оприлюднених в ЗМІ встановлено, що рішенням Оліївської сільської ради № 245 від 09.07.2021 «Про розгляд заяв громадян по затвердженню проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок у власність» у власність ОСОБА_6 як земельну ділянку, що перебувала у комунальній власності передано земельну ділянку кадастровий номер :08:001:2772.

Проте, землі, за рахунок яких сформовано земельну ділянку, перебувала у приватній власності інших фізичних осіб, про що, згідно повідомлень в ЗМІ, було відомо посадовим особам Оліївської сільської ради. Враховуючи викладене,на думку органу досудового розслідування в діях службових осіб Оліївської сільської ради вбачаються ознаки вчинення кримінального правопорушення передбаченого ч. 1 ст. 364 КК України, що полягає у використанні службовими Оліївської сільської ради свого службового становища з метою одержання неправомірної вигоди для інших фізичних осіб всупереч інтересам служби, що полягають у протиправній безоплатній передачі у приватну власність земельної ділянки кадастровий номер :08:001:2772, що завдало істотної шкоди охоронюваним законом правам, свободам та інтересам фізичних осіб.

В ході досудового розслідування 27.05.2025 допитано ОСОБА_7 , яка пояснила, що її бабуся ОСОБА_8 працювала у КСП «Оліївське» (реорг. ВСК «Світоч»), у зв`язку з чим отримала можливість приватизувати земельну ділянку та паї.

Згідно з Рішенням виконавчого комітету Оліївської сільської ради Житомирського району Житомирської області № 82 від 15.10.1992 року «Про передачу виділення земельної ділянки під індивідуальну забудову» її бабусі ОСОБА_8 було виділено земельну ділянку під індивідуальне будівництво площею 0,10 га, розміром 20х50 м, згідно з генеральним планом забудови район «Крошня» по вул. Гетьмана Вигівського, № 125.

В подальшому, відповідно до Рішення виконавчого комітету Оліївської сільської ради Житомирського району Житомирської області № 17 від 18.04.1996 року «Про передачу у приватну власність громадянам земельних ділянок» моїй бабусі ОСОБА_8 передана безкоштовно у приватну власність земельна ділянка, яка була раніше надана громадянинові у межах населеного пункту, для будівництва і обслуговування жилого будинку та господарських будівель 0,10 га, та для ведення особистого підсобного господарства в АДРЕСА_1 .

Вказану земельну ділянку ОСОБА_8 використовувала для вирощування сільськогосподарських культур.

Крім того, ОСОБА_8 було передано у приватну власність земельну частку (пай), яка перебуває у колективній власності КСП «Оліївське», розташованого в с. Оліївка, Оліївської сільської ради Житомирського району Житомирської області, розміром 2,95 в умовних кадастрових гектарах без визначення меж цієї частки в натурі (на місцевості).

ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_8 померла та ділянка АДРЕСА_1 , перейшла в спадщину ОСОБА_9 та ОСОБА_10 , по частині кожному.

У травні 2019 року ОСОБА_7 на підставі нотаріально завіреного доручення від свого батька ОСОБА_10 звернулася до земельного відділу Оліївської сільської ради з приводу документального оформлення земельної ділянки АДРЕСА_1 та паїв, площею 3,1306 га, яким в подальшому було присвоєно кадастровий номер :01:000:0299.

Працівник земельного відділу Оліївської сільської ради ОСОБА_11 , ознайомившись з документами на земельну ділянку та паї, повідомив, що земельна ділянка АДРЕСА_1 , існує, проте спочатку необхідно написати заяву на документальне оформлення паїв, та після їх оформлення звернутись для подальшого оформлення земельної ділянки.

Після оформлення паїв, приблизно у червні 2020 року, ОСОБА_7 разом з сестрою ОСОБА_12 звернулись до начальника земельного відділу Оліївської сільської ради ОСОБА_13 для документального оформлення земельної ділянки АДРЕСА_1 .

Ознайомившись з наданими ОСОБА_13 документами, останній сказав, що вказана земельна ділянка виділена іншій особі - ОСОБА_6 , зареєстрованому за адресою: АДРЕСА_2 .

В подальшому, після неодноразових офіційних звернень до Оліївської сільської ради ОСОБА_14 та ОСОБА_15 звернулись до суду з позовом щодо скасування Рішення Оліївської сільської ради про відведення земельної ділянки у приватну власність ОСОБА_6 .

У липні 2024 року суд повернув позов для усунення недоліків та необхідності надання додаткових документів по земельній ділянці № 125. На звернення ОСОБА_7 Оліївською сільською радою надавались відповіді щодо земельної ділянки АДРЕСА_3 .

Також, свідок зазначила, що на даний час належна їй земельна ділянка перебуває у власності ОСОБА_5 та їй присвоєно кадастровий номер :08:001:2772.

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо суб`єкта земельна ділянка за кадастровим номером :08:001:2772 на даний час на праві власності належить ОСОБА_5 , реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 .

Так, згідно договору купівлі-продажу земельної ділянки від 01 квітня 2025 року земельна ділянка із кадастровим номером :08:001:2772 ОСОБА_6 відчужена ОСОБА_5 , громадянину України, ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 .

Вищевказана земельна ділянка відіграє важливу роль як речовий доказ у кримінальному провадженні, оскільки зберегла на собі сліди кримінального правопорушення, у зв`язку з чим відповідно до вимог ст. 98 КПК України, земельна ділянка з кадастровим номером :08:001:2772 постановою слідчого СВ ВП № 1 Житомирського РУП № 1 ГУНП в Житомирській області ОСОБА_16 від 29.05.2022 визнано речовим доказом у кримінальному провадженні № 0000079 від 26.05.2025.

Так, в ході здійснення досудового розслідування у кримінальному провадженні № 0000079 від 26.05.2025 ухвалою слідчого судді Богунського районного суду по справі № 295/7306/25 від 02.06.2025 накладено арешт на земельну ділянку з кадастровим номером :08:001:2772, розташовану по АДРЕСА_1 , що належить на праві власності ОСОБА_5 .

Крім того, адвокат ОСОБА_17 в інтересах ОСОБА_5 звернувся до слідчого судді з клопотанням, в якому прохав скасувати арешт земельної ділянки з кадастровим номером :08:001:2772, розташованої по АДРЕСА_1 .

Ухвалою слідчого судді Богунського районного суду по справі №295/10740/25 в задоволені клопотання адвоката ОСОБА_17 про скасування арешту майна, накладеного в кримінальному провадженні № 0000079 від 26.05.2025 відмовлено.

21.08.2025 до слідчого відділення від потерпілої надійшла заява про те, що ОСОБА_5 , незважаючи на той факт, що здійснюється досудове розслідування та накладено арешт на земельну ділянку з кадастровим номером :08:001:2772, розташованої по вул. Гетьмана Вигівського, с. Оліївка, Житомирського району Житомирської області, про що останньому достеменно відомо, продовжує вчиняти протиправну діяльність та незаконно продовжує будівництво. На підставі викладеного потерпіла просила накласти захід забезпечення у виді арешту із забороною будівництва.

В ході проведення огляду згадуваної земельної ділянки виявлено незавершене будівництво житлового будинку прямокутної форми. Стіни та споруди зведені з білих блоків та сягають рівня перекриття. У верхній частині стін змонтовано дерев`яні крокви, розташовані під кутом одна до одної, що утворюють каркас під майбутній двосхилий дах.

В обґрунтування клопотання слідчий зазначив, що на даний час існує реальна загроза вчинення щодо вказаної земельної ділянки інших цивільно-правових правочинів на користь третіх осіб, в тому числі з метою приховання протиправних дій та уникнення відповідальності.

Таким чином, з метою збереження речових доказів, запобіганню виникнення зазначеним вище діям та наслідкам, є необхідність застосуванні такого заходу забезпечення кримінального провадження як арешт на вказаний об`єкт нерухомості із забороною будівництва.

Крім цього, слідчий зазначив, що будівництво об`єкта нерухомості, його реконструкція або інша зміна на вказаній земельній ділянці, з викладеними вище порушеннями, у подальшому може спричинити настання правових наслідків, що ускладнить проведення подальших слідчих дій, в тому числі відповідних експертиз.

В судовому засіданні 04.09.2025 прокурор підтримав клопотання з підстав, викладених в ньому.

29.08.2025 представником власника майна адвокатом ОСОБА_17 подано до суду заяву про відкладення розгляду справи.

В судове засідання 17.09.2025 власник майна та його адвокат не з`явились, про день та час розгляду справи повідомлялись належним чином.

Дослідивши матеріали справи, слідчий суддя дійшов такого висновку.

Встановлено, що в провадженні СВ ВП №1 Житомирського РУП №1 ГУНП в Житомирській області перебуває кримінальне провадження № 0000079 від 26.05.2025, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 364 КК України

За ст. 2 КПК України завданнями кримінального провадження є захист особи, суспільства та держави від кримінальних правопорушень, охорона прав, свобод та законних інтересів учасників кримінального провадження, а також забезпечення швидкого, повного та неупередженого розслідування і судового розгляду з тим, щоб кожний, хто вчинив кримінальне правопорушення, був притягнутий до відповідальності в міру своєї вини, жоден невинуватий не був обвинувачений або засуджений, жодна особа не була піддана необґрунтованому процесуальному примусу і щоб до кожного учасника кримінального провадження була застосована належна правова процедура.

Згідно положень ст. 170 КПК України арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, яке, серед іншого, підлягає можливій конфіскації (абз.1 ч.1). Завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, знищення, перетворення, відчуження. (абз. 2 ч. 1). Арешт майна допускається з метою забезпечення, зокрема, конфіскації майна як виду покарання (п.3 ч. 2). У випадку, передбаченому пунктом 3 частини другої цієї статті, арешт накладається на майно підозрюваного, обвинуваченого, засудженого або юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, за наявності достатніх підстав вважати, що суд у випадках, передбачених Кримінальним кодексом України, може призначити покарання у виді конфіскації майна або застосувати до юридичної особи захід кримінально-правового характеру у виді конфіскації майна (ч. 5). Не може бути арештовано майно, якщо воно перебуває у власності добросовісного набувача, крім арешту майна з метою забезпечення збереження речових доказів (абз. 2 ч. 10).

Відповідно до ч. 11 ст. 170 КПК України заборона або обмеження користування, розпорядження майном можуть бути застосовані лише у разі, коли існують обставини, які підтверджують, що їх незастосування призведе до приховування, пошкодження, псування, зникнення, втрати, знищення, використання, перетворення, пересування, передачі майна.

Ухвалою слідчого судді від 02.06.2025 в справі 295/7306/25 накладено арешт на земельну ділянку з кадастровим номером :08:001:2772, розташованої по АДРЕСА_1 .

Таким чином, ухвалою слідчого судді від 02.06.2025 вжито заходів для запобігання можливості приховування, пошкодження, псування, знищення, перетворення, відчуження земельної ділянки.

Виходячи з того, що на майно вже накладений арешт із забороною користування вказаним нерухомим майном, враховуючи ст. 170 КПК України, у якій сказано, що арешт майна позбавляє права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, повторне звернення з аналогічним клопотанням законом не передбачено, окрім того не передбачено Кримінально процесуальним законодавством таких вимог як заборону проведення будівельних робіт, слідчий суддя приходить до висновку про відмову в задоволенні клопотання.

Керуючись ст. ст. 98, 170 - 173 КПК України, слідчий суддя,

ПОСТАНОВИВ:

Відмовити в задоволенні клопотання про заборону будь-яким особам проводити будівельні роботи (реконструкцію, добудову тощо) на земельній ділянці з кадастровим номером :08:001:2772, що розташована по АДРЕСА_1 , та належить на праві приватної власності ОСОБА_5 , громадянину України, ІНФОРМАЦІЯ_1 , РНОКПП: НОМЕР_1 .

Ухвала може бути оскаржена безпосередньо до Житомирського апеляційного суду протягом п`яти днів з дня її оголошення.

Слідчий суддя ОСОБА_1