Справа № 357/2938/25
У Х В А Л А

26 січня 2026 року Слідчий суддя Білоцерківського міськрайонного суду Київської області ОСОБА_1 при секретарі судового засідання ОСОБА_2 розглянувши у відкритому судовому засіданні клопотання прокурора Білоцерківської окружної прокуратури Київської області ОСОБА_3 по матеріалам кримінального провадження №0005755 відомості про яке внесено до Єдиного реєстру досудових розслідувань 13.12.2023, за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 3 ст. 358, ч. 3 ст. 362 КК України,-

У С Т А Н О В И В:

26.01.2026 до слідчого судді Білоцерківського міськрайонного суду Київської області ОСОБА_1 поштою надійшло клопотання прокурора Білоцерківської окружної прокуратури Київської області ОСОБА_3 по матеріалам кримінального провадження № 0005755 відомості про яке внесено до Єдиного реєстру досудових розслідувань 13.12.2023, за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 3 ст. 358, ч. 3 ст. 362 КК України.

Клопотання обґрунтоване тим, що досудовим розслідуванням встановлено, що відповідно до інформації з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно встановлено, що 27.10.2020 державним реєстратором Сквирської міської ради Київської області ОСОБА_4 зареєстровано право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :03:015:0020 площею 5.5907 га на підставі державного акту на право власності на землю серія та номер КВ виданого 17.10.1995 за ТОВ «АГРОФІРМА «ПЕРШЕ ТРАВНЯ» (). Крім того 27.10.2020 державним реєстратором Сквирської міської ради Київської області ОСОБА_4 зареєстровано право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :03:020:0022 площею 2.0372 га на підставі державного акту на право власності на землю серія та номер КВ виданого 17.10.1995 за ТОВ «АГРОФІРМА «ПЕРШЕ ТРАВНЯ» (). Також 27.10.2020 державним реєстратором Сквирської міської ради Київської області ОСОБА_4 зареєстровано право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :03:014:0026 площею 5.1053 га на підставі державного акту на право власності на землю серія та номер КВ виданого 17.10.1995 за ТОВ «АГРОФІРМА «ПЕРШЕ ТРАВНЯ» ().Крім того 27.10.2020 державним реєстратором Сквирської міської ради Київської області ОСОБА_4 зареєстровано право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :03:015:0027 площею 0.5939 га на підставі державного акту на право власності на землю серія та номер КВ виданого 17.10.1995 за ТОВ «АГРОФІРМА «ПЕРШЕ ТРАВНЯ» (). Також 27.10.2020 державним реєстратором Сквирської міської ради Київської області ОСОБА_4 зареєстровано право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :03:004:0028 площею 1.3573 га на підставі державного акту на право власності на землю серія та номер КВ виданого 17.10.1995 за ТОВ «АГРОФІРМА «ПЕРШЕ ТРАВНЯ» (). Крім того 27.10.2020 державним реєстратором Сквирської міської ради Київської області ОСОБА_4 зареєстровано право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :03:021:0031 площею 3.239 га на підставі державного акту на право власності на землю серія та номер КВ виданого 17.10.1995 за ТОВ «АГРОФІРМА «ПЕРШЕ ТРАВНЯ» ().Пунктом 21 Розділу X Перехідних положень Земельного кодексу України встановлено, що з дня набрання чинності Законом України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вирішення питання колективної власності на землю, удосконалення правил землекористування у масивах земель сільськогосподарського призначення, запобігання рейдерству та стимулювання зрошення в Україні» землі колективних сільськогосподарських підприємств, що припинені (крім земельних ділянок, які на день набрання чинності зазначеним Законом перебували у приватній власності), вважаються власністю територіальних громад, на території яких вони розташовані. Зазначений Закон набув чинності 01.01.2019, у свою чергу право власності з ТОВ «Агрофірма «Перше Травня» державним реєстратором ОСОБА_4 зареєстровано 27.10.2020, тобто вже після набрання його чинності.Крім того, згідно з відомостями Державного реєстру речових прав встановлено, що державний акт видано на право колективної власності на землю колективу сільськогосподарського підприємства «Перше Травня» на земельну ділянку площею 129,1 га.Відповідно до витягу з Державного земельного кадастру, площа земельної ділянки :03:021:0031 складає 3.239 га, площа земельної ділянки :03:014:0027 складає 0.5939 га, площа земельної ділянки :03:015:0020 складає 5.5907 га, площа земельної ділянки :03:020:0022 складає 2.0372 га, площа земельної ділянки :03:004:0028 складає 1.3573 га, що унеможливлює встановити їхню приналежність до складу земель з площею 129,1 га. При цьому, у відомостях ДЗК відсутня інформація про право власності ТОВ «Агрофірма «Перше Травня» на зазначену земельну ділянку.Разом з тим, за результатами проведення камеральної перевірки на предмет дотримання вимог законодавства у сфері державної реєстрації відносно державного реєстратора ОСОБА_4 під час вищевказаних реєстраційних дій було встановлено порушення останньою вимог ст.ст. 3, 10, 24, 29 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», п. 12 Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України від 25.12.2015 № 1127 та Розділу X Перехідних положень Земельного кодексу України, оскільки документи, подані для державної реєстрації, не давали змоги встановити набуття, зміну або припинення речових прав на нерухоме майно та їх обтяження.Таким чином, земельні ділянки з кадастровими номерами :03:021:0031, площею 3.239 га, :03:014:0027, площею 0.5939 га, :03:015:0020, площею 5.5907 га, :03:020:0022, площею 2.0372 га, :03:004:0028, площею 1.3573 га, розташовані в адміністративних межах с. Золотуха та с. Кам`яна Гребля Білоцерківського району Київської області з цільовим призначенням «для ведення товарного сільськогосподарського виробництва» після здійснення державної реєстрації незаконно вибули із комунальної власності та перейшли у приватну власність ТОВ «Агрофірма «Перше Травня».У зв`язку із викладеним 23.01.2026 ОСОБА_4 ІНФОРМАЦІЯ_1 повідомлено про підозру у вчиненні кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 362 КК України, що полягало у несанкціонованій зміні інформації, яка оброблюється в електронно-обчислювальних машинах (комп`ютерах), автоматизованих системах, вчиненою особою, яка має право доступу до неї, що заподіяло значну шкоду.Згідно положень ст. 125 Земельного кодексу України право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав.Постановою слідчого від 28.04.2025 земельні ділянки з кадастровими номерами :03:021:0031, площею 3.239 га, :03:014:0027, площею 0.5939 га, :03:015:0020, площею 5.5907 га, :03:020:0022, площею 2.0372 га, :03:004:0028, площею 1.3573 га було визнано речовим доказом у кримінальному провадженні № 0005755 від 13.12.2023.Враховуючи викладені обставини, у сторони обвинувачення є достатні підстави вважати, що нерухоме майно земельні ділянки з кадастровими номерами :03:021:0031, площею 3.239 га, :03:014:0027, площею 0.5939 га, :03:015:0020, площею 5.5907 га, :03:020:0022, площею 2.0372 га, :03:004:0028, площею 1.3573 га, являються об`єктом кримінально-протиправних дій, має ознаки речового доказу та відповідає вимогам ч. 1 ст. 98 КПК України, для збереження якого необхідно накласти арешт в порядку, передбаченому ст.ст. 170-172 КПК України. Станом на теперішній час відповідно до інформації з державного реєстру речових прав на нерухоме майно на підставі договорів купівлі-продажу від 10.10.2025 за № 2-1833, № 2-1831, № 2-1830, № 2-1829 та договору купівлі продажу від 23.01.2026 за № 2-77 право власності на земельні ділянки :03:021:0031, :03:015:0020, :03:020:0022, :03:004:0028, :03:014:0027 зареєстровано за ОСОБА_5 , РНОКПП: НОМЕР_1 .

В судове засідання прокурор Білоцерківської окружної прокуратури Київської області ОСОБА_6 не прибув, направив до суду заяву про розгляд клопотання без його участі, клопотання підтримує та просить його задовольнити.

Клопотання відповідно до ч. 2 ст. 172 КПК України проводити без виклику власників майна з метою забезпечення арешту майна.

Перевіривши надані матеріали клопотання та дослідивши докази по даних матеріалах, приходжу до висновку, що клопотання підлягає задоволенню з наступних підстав.

Розглядаючи клопотання про накладення арешту на майно, в порядку статей 170-173 КПК України, для прийняття законного та обґрунтованого рішення, слідчий суддя повинен з`ясувати всі обставини, які передбачають підстави для арешту майна або відмови у задоволенні клопотання про арешт майна.

Клопотання про арешт майна, відповідає вимогам ст.171 КПК України.

Так, слідчим відділом Білоцерківського районного управління поліції Головного управління Національної поліції в Київській області здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні № 0005755 від 13.12.2023, за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 3 ст. 358, ч. 3 ст. 362 КК України.

Прокурором в поданому клопотанні доведено, що накладення арешту на вище зазначені земельні ділянки, має суттєве значення для встановлення важливих обставин вчинення кримінального правопорушення після проведення відповідних експертиз та являється доказом протиправного посягання у даному кримінальному провадженні. Враховуючи той факт, що земельні ділянки з кадастровими номерами :03:021:0031, площею 3.239 га, :03:014:0027, площею 0.5939 га, :03:015:0020, площею 5.5907 га, :03:020:0022, площею 2.0372 га, :03:004:0028, площею 1.3573 га, були відчужені кримінально-протиправним шляхом, з метою запобігання можливості подальшого протиправного використання, зміни цільового призначення, передачі, відчуження земельної ділянки - речового доказу, враховуючи необхідність проведення ряду слідчих дій для встановлення об`єктивної істини в кримінальному провадженні, на даний час існують всі правові підстави для арешту нерухомого майна з метою забезпечення захисту інтересів держави.

У сторони обвинувачення є достатні підстави вважати, що нерухоме майно вищевказані земельні ділянки є об`єктом кримінально-протиправних дій, мають ознаки речових доказів та відповідають вимогам ч. 1 ст. 98 КПК України, для збереження яких необхідно накласти арешт в порядку, передбаченому ст. ст. 170-172 КПК України.

У відповідності до ч. 1 ст. 131 КПК України заходи забезпечення кримінального провадження застосовуються з метою досягнення дієвості цього провадження.Пунктом 7 ч. 1 ст. 131 КПК України передбачено, що одним із заходів забезпечення кримінального провадження є арешт майна.

Згідно ч. 1 ст. 170 КПК України, арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна.

Завданням арешту майна є запобігання можливості приховування, пошкодження, псування, зникнення, втрати, знищення, використання, перетворення, пересування, передачі, відчуження речового доказу.

Згідно ч. 2 ст. 170 КПК України арешт майна допускається з метою забезпечення: 1) збереження речових доказів.

Згідно ч. 3 ст. 170 КПК України у випадку, передбаченому пунктом 1 частини другої цієї статті, арешт накладається на майно будь-якої фізичної або юридичної особи за наявності достатніх підстав вважати, що воно відповідає критеріям, зазначеним у статті 98 цього Кодексу.

Згідно ч. 10 ст. 170 КПК України арешт може бути накладений у встановленому цим Кодексом порядку на рухоме чи нерухоме майно, гроші у будь-якій валюті готівкою або у безготівковій формі, в тому числі кошти та цінності, що знаходяться на банківських рахунках чи на зберіганні у банках або інших фінансових установах, видаткові операції, цінні папери, майнові, корпоративні права, щодо яких ухвалою чи рішенням слідчого судді, суду визначено необхідність арешту майна.

Відповідно до вимог ч. 1 ст. 98 КПК України речовими доказами є матеріальні об`єкти, які були знаряддям вчинення кримінального правопорушення, зберегли на собі його сліди або містять інші відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, в тому числі предмети, що були об`єктом кримінально протиправних дій, гроші, цінності та інші речі, набуті кримінально протиправним шляхом або отримані юридичною особою внаслідок вчинення кримінального правопорушення.

Таким чином, приходжу до висновку, що наявні передбачені нормами КПК правові підстави для задоволення клопотання прокурора про накладення арешту на майно, яке зазначено в клопотанні.

За таких обставин та враховуючи вищенаведене, слідчий суддя прийшов до висновку, що клопотання прокурора про арешт вказаного вище майна є обґрунтованим і таким, що підлягає до задоволення.

Керуючись ст.ст. 131- 132, 170-173, 309, 376 КПК України, слідчий суддя, -

П О С Т А Н О В И В :

Клопотання прокурора Білоцерківської окружної прокуратури Київської області ОСОБА_3 по матеріалам кримінального провадження № 0005755 відомості про яке внесено до Єдиного реєстру досудових розслідувань 13.12.2023, за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 3 ст. 358, ч. 3 ст. 362 КК України задовольнити.

Накласти арешт із забороною суб`єктам державної реєстрації речових прав та державним реєстраторам прав на нерухоме майно, в тому числі органам нотаріату вчиняти будь-які реєстраційні дії, зокрема, реєстрацію (перереєстрацію), пов`язану з відчуженням, зміною, поділом, заставою або іншого виду зміни власників, а також заборонити будь-яке будівництво на земельних ділянках з кадастровими номерами :03:021:0031, площею 3.239 га, :03:015:0020, площею 5.5907 га, :03:020:0022, площею 2.0372 га, :03:004:0028, площею 1.3573 га, :03:014:0027, площею 0.5939 га, що розташовані в адміністративних межах Білоцерківського району Київської області та належать на праві приватної власності ОСОБА_5 , РНОКПП: НОМЕР_1 .

Підозрюваний, обвинувачений, їх захисник, законний представник, інший власник або володілець майна, представник юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, які не були присутні при розгляді питання про арешт майна, мають право заявити клопотання про скасування арешту майна повністю або частково. Таке клопотання під час досудового розслідування розглядається слідчим суддею, а під час судового провадження - судом.

Ухвала слідчого судді може бути оскаржена безпосередньо до Київського апеляційного суду протягом п`яти днів з дня її проголошення. Якщо ухвалу слідчого судді було постановлено без виклику особи, яка її оскаржує, то строк апеляційного оскарження для такої особи обчислюється з дня отримання нею копії судового рішення.

Ухвала набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо таку скаргу не буде подано. У разі подання апеляційної скарги судове рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після ухвалення судом апеляційної інстанції.

Слідчий суддяОСОБА_7