УХВАЛА

Іменем України

26 грудня 2025 року м.Житомир

Слідчий суддя Корольовського районного суду м. Житомира ОСОБА_1 , за участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 , розглянувши клопотання слідчого слідчого управління Головного управління національної поліції в Житомирській області старшого лейтенанта поліції ОСОБА_3 про тимчасовий доступ до речей і документів, -

ВСТАНОВИВ:

Слідчий звернувся до суду з клопотанням, у якому просить надати тимчасовий доступ до речей і документів, які перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_1 , юридична адреса та фактична адреса: АДРЕСА_1 , з можливістю їх вилучення.

В обґрунтування клопотання зазначено що, слідчим управління ГУ НП в Житомирській області здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні, відомості про яке внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000090 від 12.08.2025 за ч. 1 ст. 364 КК України за фактом зловживання службовими особами ІНФОРМАЦІЯ_1 службовими повноваженнями під час продажу земельних ділянок на території м. Житомира.

Досудовим розслідуванням встановлено факти складання та використання завідомо підроблених офіційних документів свідоцтв про право власності на нерухоме майно, на підставі яких ІНФОРМАЦІЯ_2 , внаслідок зловживання владою або службовим становищем, у власність та користування суб`єктів господарювання без проведення аукціону передано земельні ділянки з кадастровими номерами: :06:001:0007 площею 0,5736, :11:009:0055 площею 0,045 га, :09:024:0025 площею 0,1804 га, :07:031:0058 площею 1,3648 га.

Встановлено, що товариство з обмеженою відповідальністю « ІНФОРМАЦІЯ_3 » (код ЄДРПОУ НОМЕР_1 ) є юридичною особою, яка створена та зареєстрована за законодавством України. Керівником товариства є ОСОБА_4 , який є єдиним учасником товариства з часткою 100% статутного капіталу.

Рішенням єдиного учасника ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » №26/01-2023 від 26.01.2023 збільшено статутний капітал товариства за рахунок залучення додаткового негрошового вкладу ОСОБА_4 та прийнято до статутного капіталу комплекс загальною площею 191,6кв.м., який складається з двох нежитлових будівель: літ. А загальною площею 143,8кв.м. та літ. Б загальною площею 47,8 кв.м., за адресою: АДРЕСА_2

ОСОБА_4 згідно нотаріально посвідченого акту приймання-передачі майна від 27.01.2023 передано до статутного капіталу ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » комплекс загальною площею 191,6 кв.м. У акті вказано: документи, що посвідчують право власності ОСОБА_4 на майно - свідоцтво про право власності на комплекс, видане виконкомом ІНФОРМАЦІЯ_1 21.05.2001. Право власності на комплекс зареєстроване в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 09.01.2023 за №48953209, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 040. Право власності на нерухоме майно, вказане в п.1 даного акту, виникає у ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » з моменту державної реєстрації права власності відповідно до чинного законодавства України.

Згідно витягу з Державного реєстру речових прав 02.02.2023 зареєстровано право власності ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » на вищевказаний комплекс нежитлових будівель.

Рішенням ІНФОРМАЦІЯ_1 №743 від 23.02.2023, ІНФОРМАЦІЯ_4 надано згоду на виготовлення технічної документації із землеустрою щодо інвентаризації земель комунальної власності за адресою: АДРЕСА_3 , загальною площею 1,3648 га, з метою виготовлення технічної документації та із землеустрою і подальшого внесення виправлених відомостей до ДЗК.

ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_5 » у 2023 році розроблено технічну документацію із землеустрою щодо інвентаризації земельної ділянки з кадастровим номером :07:031:0058 комунальної власності загальною площею 1,3468 га для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості ІНФОРМАЦІЯ_6 в особі ІНФОРМАЦІЯ_1 за адресою: АДРЕСА_4 .

Згідно витягу з Державного земельного кадастру 23.02.2023 зареєстровано право комунальної власності ІНФОРМАЦІЯ_6 в особі ІНФОРМАЦІЯ_1 на земельну ділянку з кадастровим номером :07:031:0058, яка розташована за адресою: АДРЕСА_4 .

Рішенням ІНФОРМАЦІЯ_1 №836 від 29.06.2023 «Про затвердження документації із землеустрою, надання права користування земельними ділянками затверджено технічну документацію із землеустрою, на земельній ділянці з кадастровим номером :07:031:00580058 встановлено обмеження: 0,0133 га - право проїзду на транспортному засобі по наявному шляху; 1,3468 га - санітарно-захисна зона навколо об`єкта

ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » у заяві від 31.05.2023 просить надати дозвіл на проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки площею 1,3468 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_4 . Зазначено, що на даній земельній ділянці у товариства наявне нерухоме майно.

До заяви додано витяг з Державного реєстру речових прав від 06.02.2023 щодо об`єкту нерухомого майна з реєстраційним номером 040 та копію технічного паспорту на комплекс будівель і споруд, по АДРЕСА_2 , станом на 30.01.2023 року, замовником якого є ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 ».

Згідно технічного паспорту на комплекс будівель та споруд за адресою: АДРЕСА_2 , нежитлова будівля літ. А загальною площею 143,8кв.м. складається з: тамбуру 4,2кв.м., нежитлового приміщення 26,9кв.м., нежитлового приміщення 143,8кв.м. Нежитлова будівля літ. Б загальною площею 47,8кв.м. складається з нежитлового приміщення 47,8кв.м. У характеристиці вказано, що нежитлова будівля літ. А та нежитлова будівля літ. Б споруджені/реконструйовані у 1975 році.

Рішенням ІНФОРМАЦІЯ_1 № 964 від 09.11.2023 «Про надання дозволу суб`єктам земельних відносин на проведення експертної грошової оцінки земельних ділянок несільськогосподарського призначення в м. Житомирі» ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » надано дозвіл на проведення експертної грошової оцінки земельної ділянки з кадастровим номером :07:031:0058.

ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_5 » складено висновок про експертну грошову оцінку земельної ділянки з кадастровим номером :07:031:0058, згідно якого вартість об`єкта оцінки становить - 2 189 358,08грн.

В подальшому, рішенням ІНФОРМАЦІЯ_1 №1026 від 21.12.2023 «Про продаж земельних ділянок несільськогосподарського призначення в м. Житомирі, на яких розміщені об`єкти нерухомого майна заявників» погоджено звіт про експертну грошову оцінку земельної ділянки у розмірі 2 189 358,08грн та продано ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » земельну ділянку площею 1,3468 га, за адресою: АДРЕСА_2 , кадастровий номер :07:031:0058, на якій розміщені об`єкти нерухомого майна заявника за 2 189 358,08грн, для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості.

На виконання вказаного рішення, 15.02.2024 між ІНФОРМАЦІЯ_7 в особі ІНФОРМАЦІЯ_1 та ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » укладено договір купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером :07:031:0058. Цільове призначення земельної ділянки: для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості.

Договір купівлі-продажу земельної ділянки від 15.02.2024 підписаний представниками сторін, скріплений печаткою Ради, посвідчений приватним нотаріусом Житомирського міського нотаріального округу - ОСОБА_5 та зареєстрований в реєстрі за №208.

З витягу з Державного реєстру речових прав вбачається, що 15.03.2024 за ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » зареєстровано право власності на земельну ділянку з кадастровим номером :07:031:0058 (номер відомостей про речове право: 54211816).

Встановлено, що об`єкт нерухомого за адресою: АДРЕСА_2 , був зареєстрований на підставі свідоцтва про право власності виданого виконкомом ІНФОРМАЦІЯ_1 21.05.2001 року на підставі рішення сесії ІНФОРМАЦІЯ_1 третього скликання від 17.05.2001 року, за № 127 стор. 35 за реєстровим № 34119 інвентарна справа № 15557.

Згідно відповіді ІНФОРМАЦІЯ_8 , інвентаризаційна справа на об`єкт нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_2 , на підприємстві не обліковується і не формувалалсь у зв`язку з відсутністю замовлень власника (особи по дорученню від власника) об`єкту нерухомого майна на проведення технічної інвентаризації.

В реєстровій книзі № 127 на сторінці 35 під реєстровим № 13069 містяться записи за 1994 рік щодо реєстрації права власності на квартири в будинку АДРЕСА_5 . Інвентаризаційна справа № 15557 заведена підприємством на об`єкт нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_6 . Гр. ОСОБА_4 не звертався до підприємства за отриманням довідки про наявність (відсутність) зареєстрованого майна на об`єкт нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_2 .

Вказана інформація вказує на ознаки підробки свідоцтва про право власності, яке в подальшому стало підставою для реєстрації за ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » об`єкту нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_2 та відповідно викупу земельної ділянки з кадастровим номером :07:031:0058 без проведення передбаченого законодавством аукціону.

З огляду на викладене, враховуючи всі обставини в сукупності, на даний час є достатні підстави вважати, що вищевказане майно містить в собі відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час вказаного кримінального провадження, а тому слідчий просить надати дозвіл на отримання тимчасового доступу, з можливістю вилучення оригіналів документів, які перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_1 за адресою: АДРЕСА_1 , саме:

- прийняті рішення ІНФОРМАЦІЯ_2 щодо надання дозволу на дозвіл на розроблення технічної документації із землеустрою, проведення експертно-грошової оцінки земельної ділянки з кадастровим номером, звіту про експертно-грошову оцінку земельної ділянки з кадастровим номером :07:031:0058 та рецензію на нього;

- договорів оренди земельної ділянки з кадастровим номером :07:031:0058, а також документів на підставі яких щодо було укладено (заяви, прийняті рішення ЖМР, у тому числі доповідні записки, протоколи засідань відповідних комісії ради щодо розгляду вказаного питання, проекти рішень, порядок денний, протоколи поіменного голосування, тощо), а також документи щодо виконання умов договору, у тому числі актів прийому передачі, платіжні доручення, квитанції щодо оплати, тощо;

- договору купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером :07:031:0058, а також документів на підставі яких щодо було укладено (заяви, прийняті рішення ЖМР, у тому числі доповідні записки, протоколи засідань відповідних комісії ради щодо розгляду вказаного питання, проекти рішень, порядок денний, протоколи поіменного голосування, тощо), а також документи щодо виконання умов договору, у тому числі актів прийому передачі, платіжні доручення, квитанції щодо оплати, тощо;

- свідоцтва про право власності від 21.05.2001, яке видане ОСОБА_4 на підставі рішення сесії ІНФОРМАЦІЯ_1 третього скликання від 17.05.2001, яким передано у власність об`єкт нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_2 та саме рішення сесії ІНФОРМАЦІЯ_1 третього скликання від 17.05.2001;

- інши документів, що стосуються земельної ділянки з кадастровим номером :07:031:0058 або об`єкту нерухомого майна розташованого за адресою: АДРЕСА_2 .

В заяві слідчий просив розгляд справи здійснювати у його відсутність, клопотання підтримав та просив його задовольнити.

Також враховуючи доводи сторони кримінального провадження про можливість знищення, пошкодження, передачу іншим особам документів, які мають значення для кримінального правопорушення, на підставі ч. 2 ст. 163 КПК України, розгляд клопотання проводиться без повідомлення представника ІНФОРМАЦІЯ_1 .

Дослідивши подані документи та матеріали, всебічно і повно з`ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується клопотання, оцінивши докази, які мають юридичне значення для розгляду і вирішення клопотання по суті, суд приходить до наступних висновків.

За змістом п. 3 ч. 5 ст.163 КПК України слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, якщо сторона кримінального провадження у своєму клопотанні доведе наявність достатніх підстав вважати, що ці речі, або документи, зокрема, не становлять собою, або не виключають речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю.

При цьому, ч.6 ст.163 КПК України передбачено, що слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю, якщо сторона кримінального провадження, крім обставин, передбачених частиною п`ятою цієї статті, доведе можливість використання як доказів відомостей, що містяться в цих речах і документах, та неможливість іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих речей і документів.

Частиною 7 ст.163 КПК України передбачено, що слідчий суддя, в ухвалі про надання тимчасового доступу до речей і документів може дати розпорядження про надання можливості вилучення речей і документів, якщо сторона кримінального провадження доведе наявність достатніх підстав вважати, що без такого вилучення існує реальна загроза зміни або знищення речей чи документів, або таке вилучення необхідне для досягнення мети отримання доступу до речей і документів.

Враховуючи викладене, слідчий, який звернувся з даним клопотанням, довів наявність достатніх підстав вважати, що: документи, які перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_1 , юридична адреса та фактична адреса: АДРЕСА_1 , мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні; інформація, що міститься в них, може бути використана, як доказ по кримінальному провадженню; іншим способом не можливо довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих документів, а їх вилучення необхідне для проведення експертних досліджень.

Керуючись ст.ст.160, 163, 164, 309 КПК України, слідчий суддя, -

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання слідчого задовольнити.

Надати дозвіл слідчим СУ ГУНП в Житомирській області ОСОБА_3 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , на отримання тимчасового доступу до документів, які перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_1 юридична адреса та фактична адреса: АДРЕСА_1 , шляхом вилучення наступних документів, а саме:

- прийняті рішення ІНФОРМАЦІЯ_2 щодо надання дозволу на дозвіл на розроблення технічної документації із землеустрою, проведення експертно-грошової оцінки земельної ділянки з кадастровим номером, звіту про експертно-грошову оцінку земельної ділянки з кадастровим номером :07:031:0058 та рецензію на нього;

- договорів оренди земельної ділянки з кадастровим номером :07:031:0058, а також документів на підставі яких щодо було укладено (заяви, прийняті рішення ЖМР, у тому числі доповідні записки, протоколи засідань відповідних комісії ради щодо розгляду вказаного питання, проекти рішень, порядок денний, протоколи поіменного голосування, тощо), а також документи щодо виконання умов договору, у тому числі актів прийому передачі, платіжні доручення, квитанції щодо оплати, тощо;

- договору купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером :07:031:0058, а також документів на підставі яких щодо було укладено (заяви, прийняті рішення ЖМР, у тому числі доповідні записки, протоколи засідань відповідних комісії ради щодо розгляду вказаного питання, проекти рішень, порядок денний, протоколи поіменного голосування, тощо), а також документи щодо виконання умов договору, у тому числі актів прийому передачі, платіжні доручення, квитанції щодо оплати, тощо;

- свідоцтва про право власності від 21.05.2001, яке видане ОСОБА_4 на підставі рішення сесії ІНФОРМАЦІЯ_1 третього скликання від 17.05.2001, яким передано у власність об`єкт нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_2 та саме рішення сесії ІНФОРМАЦІЯ_1 третього скликання від 17.05.2001;

- інши документів, що стосуються земельної ділянки з кадастровим номером :07:031:0058 або об`єкту нерухомого майна розташованого за адресою: АДРЕСА_2 .

Як володілець речей, ІНФОРМАЦІЯ_9 , зобов`язана надати тимчасовий доступ до зазначених в ухвалі документів.

Згідно ст.166 КПК України, у разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів слідчий суддя, суд за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями КПК з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів.

Ухвала діє протягом двох місяців з дня постановлення ухвали, до 26.02.2026р.

Ухвала оскарженню не підлягає, заперечення на ухвалу можуть бути подані під час підготовчого провадження в суді.

Слідчий суддя ОСОБА_1