Справа № 466/8459/25
Провадження № 1-кс/466/2625/25
У Х В А Л А

11 вересня 2025 року м. Львів

Слідча суддя Шевченківського районного суду м. Львова ОСОБА_1 , за участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 , розглянувши клопотання прокурора Галицької окружної прокуратури м. Львова ОСОБА_3 про арешт майна, за матеріалами досудового розслідування № 0000003 від 09.01.2025 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 364 КК України,-

в с т а н о в и л а :

10.09.2025 прокурор Галицької окружної прокуратури м. Львова ОСОБА_3 звернувся до слідчої судді з клопотанням про накладення арешту.

В обґрунтування клопотання, посилається на те, що рішенням ІНФОРМАЦІЯ_1 № 385 від 28.10.2004 вилучено з земель ІНФОРМАЦІЯ_2 вид 10 кварталу 57 земельну ділянку, площею 0, 5038 га. Також, цим же рішенням ІНФОРМАЦІЯ_3 надала ТзОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 »» вказану земельну ділянку з кадастровим № :08:003:1562, що по АДРЕСА_1 в оренду під обслуговування кафе.

Відповідно до рішення ІНФОРМАЦІЯ_1 № 487 від 04.12.2014 «Про поновлення договору оренди земельної ділянки ТзОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 »» між ІНФОРМАЦІЯ_5 та ТзОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 »» 12.02.2018 укладено договір оренди земельної ділянки з кадастровим № :08:003:1562, площею 0,5038 га, що по АДРЕСА_1 , терміном до 04.12.2024.

На підставі вказаного рішення, між ТзОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 »» та ІНФОРМАЦІЯ_5 20.02.2018 укладено догорів оренди земельної ділянки, строком до 04.12.2024.

У зв`язку із набранням чинності Закону України «Про добровільне об`єднання територіальних громад» та Розпорядження Кабінету Міністрів України № 718-р від 12.06.2020 «Про визначення адміністративних центрів та затвердження територій територіальних громад Львівської області» територія селища Брюховичі увійшла до ІНФОРМАЦІЯ_6 .

Ухвалою ІНФОРМАЦІЯ_7 № 1573 від 04.11.2021 вказану земельну ділянку прийнято у комунальну власність ІНФОРМАЦІЯ_8 .

Відповідно до ст. 12 Земельного кодексу України розпорядження землями територіальних громад на території сіл, селищ, міст відноситься до повноважень сільських, селищних, міських рад у галузі земельних відносин.

Приписами п 34 ч. 1 ст. 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» визначено, що виключно на пленарних засіданнях міської ради вирішуються питання регулювання земельних відносин.

Згідно отриманої у межах вказаного кримінального провадження інформації від ІНФОРМАЦІЯ_7 (вихідний № 2403-вих-109384 від 28.07.2025), ІНФОРМАЦІЯ_9 не приймалися ухвали щодо продовження строку оренди земельної ділянки, площею 0,5038 га (кадастровий № :08:003:1562), що по АДРЕСА_1 .

Також, між ІНФОРМАЦІЯ_9 та ТзОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 »» не укладалися додаткові угоди до договору оренди земельної ділянки від 12.02.2018.

Однак, у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна наявний реєстраційний запис, здійснений державним реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_10 ОСОБА_4 про право оренди земельної ділянки, площею 0,5038 га кадастровий № :08:003:1562, що розташована по АДРЕСА_1 , із зазначенням дати дії оренди землі до18.09.2031.

За наявними у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна копіями документів з`ясовано, що підставою для реєстрації права оренди земельної ділянки кадастровий № :08:003:1562, що розташована по АДРЕСА_1 стали два листа директора ТзОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 »» до ІНФОРМАЦІЯ_7 про намір продовжити оренду землі та укладення додаткової угоди до договору оренди землі від 12.02.2018, а також рішення учасників вказаного товариства на продовження оренди земельної ділянки.

Проте, жодної інформації щодо наміру ІНФОРМАЦІЯ_7 на продовження оренди земельної ділянки та укладення додаткової угоди ТзОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 »» не отримала.

Приписами ч. 1 ст. 126-1 Земельного Кодексу України передбачено, що договором оренди землі, договором про встановлення земельного сервітуту, договорами про надання права користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб або для забудови може встановлюватися умова щодо поновлення таких договорів.

Частиною 2 ст. 126-1 Земельного кодексу України передбачено, що якщо договір містить умову про його поновлення після закінчення строку, на який його укладено, цей договір поновлюється на такий самий строк і на таких самих умовах. Поновленням договору вважається поновлення договору без вчинення сторонами договору письмового правочину про його поновлення в разі відсутності заяви однієї із сторін про виключення з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно відомостей про поновлення договору. Вчинення інших дій сторонами договору для його поновлення не вимагається.

Перехідними положеннями Закону України «Про оренду землі» встановлено, що правила, визначені ст. 126-1 Земельного кодексу України щодо поновлення договорів оренди землі, поширюються на договори оренди землі, укладені або змінені після набрання чинності Законом України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо протидії рейдерству», а поновлення договорів оренди землі, укладених до набрання чинності зазначеним Законом, здійснюється на умовах, визначених такими договорами, за правилами, чинними на момент їх укладення.

Згідно наявної на офіційному інтернет сайті Верховної Ради України інформації, Закон України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо протидії рейдерству» № 340-IX від 05.12.2019 набув чинності 16.01.2020.

Оскільки, договір оренди земельної ділянки кадастровий № :08:003:1562, що розташована по АДРЕСА_1 , укладений 12.02.2018 між ІНФОРМАЦІЯ_5 та ТзОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 »», а відтак поновлення договору оренди цієї земельної ділянки повинному було відбуватися на умовах, визначених таким договором, за правилами, чинними на момент їх укладення, тобто за приписами ст. 33 Закону України «Про оренду землі».

Вимогами ст. 33 Закону України «Про оренду землі» встановлено, що орендар, який має намір скористатися переважним правом на укладення договору оренди землі на новий строк, зобов`язаний повідомити про це орендодавця до закінчення строку дії договору оренди землі у строк, встановлений цим договором, але не пізніш як за один місяць до закінчення строку дії договору оренди землі. До листа-повідомлення про укладення договору оренди землі на новий строк орендар додає проект договору.

Також встановлено, що у разі недосягнення домовленості щодо орендної плати та інших істотних умов договору переважне право орендаря на укладення договору оренди землі припиняється.

Цією ж нормою встановлено, що відмова, а також наявне зволікання в укладенні нового договору оренди землі можуть бути оскаржені в суді.

Отже, вказане свідчить про те, що реєстрація права оренди земельної ділянки з кадастровим № :08:003:1562, що по АДРЕСА_1 відбулася з порушенням вимог законодавства.

Таким чином, в ході проведення досудового розслідування, з метою повного, об`єктивного, всебічного, неупередженого досудового розслідування виникла необхідність у накладенні арешту на земельну ділянку з кадастровим № :08:003:1562, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

В судове засідання прокурор не з`явився, подав на адресу суду заяву про розгляд клопотання у його відсутності. Клопотання підтримує в повному обсязі та просить його задовольнити.

Відповідно до ч. 4 ст. 107 КПК України у разі неприбуття в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у судовому провадженні, чи в разі, якщо відповідно до положень цього Кодексу судове провадження здійснюється судом за відсутності осіб, фіксування за допомогою технічних засобів кримінального провадження в суді не здійснюється.

Вивчивши матеріали клопотання, вважаю, що таке є підставним і підлягає до задоволення з таких підстав.

Відповідно до положень ст. 170 КПК України арештом майна являється тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою дізнавача судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном щодо якого існують сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, можливої конфіскації майна, який скасовується у встановленому порядку.

Арешт майна допускається з метою: збереження речових доказів; спеціальної конфіскації майна; конфіскації майна як виду покарання або заходу кримінально-правового характеру щодо юридичної особи; відшкодування шкоди, завданої внаслідок кримінального правопорушення (цивільний позов). Арешт накладається на майно будь-якої фізичної особи чи юридичної особи за наявності достатніх підстав вважати, що воно відповідає критеріям, зазначених у ст. 98 КПК України. Завданням арешту майна являється запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, знищення, перетворення чи відчуження. Настання негативних наслідків за результатами накладення арешту на вказане майно для інших осіб не передбачається.

Враховуючи вищевикладене, є достатні підстави вважати, що вказана земельна ділянка - є речовим доказом по справі, а тому підлягає арешту. Окрім цього, незастосування такого заходу забезпечення може призвести до втрати, знищення чи пошкодження речей, зміни їх властивостей, що в свою чергу, призведе до неможливості провести повне, об`єктивне та всебічне досудове розслідування, оскільки, у ході досудового розслідування може виникнути підстава для проведення різного виду судових експертиз, та зазначена земельна ділянка має значення для повного і об`єктивного розслідування справи.

Керуючись ст.ст. 131, 132, 170-173 КПК України, слідча суддя

п о с т а н о в и л а :

клопотання задовольнити.

Накласти арешт на речовий доказ, а саме на земельну ділянку, площею 0,5038 га з кадастровим № :08:003:1562, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , що на лежить Львівській територіальній громаді, якою на праві оренди користується ТзОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 »», з позбавленням права на відчуження, розпорядження та вчинення будь-яких реєстраційних дій (у тому числі, заборонити власникам земельної ділянки та її користувачами здійснювати будь-які дії щодо реєстрації права власності, поділу та/або об`єднання, передання в оренду чи суборенду).

Виконання ухвали доручити слідчим СВ ВП №1 ЛРУП №1 ГУНП у Львівській області ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 , ОСОБА_12 , ОСОБА_13 , ОСОБА_14 , ОСОБА_15 , ОСОБА_16 , ОСОБА_17 , ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , ОСОБА_20 , ОСОБА_21 , ОСОБА_22 , ОСОБА_23 та прокурорам Галицької окружної прокуратури міста Львова ОСОБА_3 та ОСОБА_24 .

Контроль за виконанням ухвали покласти на прокурора Галицької окружної прокуратури м. Львова ОСОБА_3 .

На ухвалу може бути подана апеляційна скарга до Львівського апеляційного суду, протягом п`яти днів з дня її оголошення.

Слідча суддя ОСОБА_1