"28" березня 2025 р. Справа № 363/252/20
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

28.03.2025 року Вишгородський районний суд Київської області у складі:

головуючого судді ОСОБА_1 ,

за участі секретаря - ОСОБА_2 ,

прокурора - ОСОБА_3 ,

представника потерпілого - ОСОБА_4 ,

представників власників майна - ОСОБА_5 , ОСОБА_6 ,

ОСОБА_7 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в м. Вишгород клопотання представника АТ «БТА БАНК» адвоката ОСОБА_7 , погоджене головою правління АТ «БТА БАНК» ОСОБА_8 про скасування арешту майна, -

ВСТАНОВИВ:

15.01.2025 року до Вишгородського районного суду Київської області надійшло вказане клопотання, яке обґрунтовано тим, що 03.10.2014 року ухвалою слідчого судді Печерського районного суду м. Києва накладено арешт на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд, площею 5,156 га, кадастровий №:06:002:0019, що знаходиться за адресою: Київська область, Макарівський район, Забуянська сільська рада. 13 вересня 2021 року Печерським районним судом м. Києва залишено без розгляду клопотання Акціонерного товариства «БТА БАНК» про скасування арешту, який накладено в рамках кримінального провадження №0000391 від 19.05.2014 року на вказану земельну ділянку, яка належить на праві приватної власності АТ «БТА БАНК». Підставою для залишення клопотання без розгляду стало повідомлення Офісу Генерального прокурора про те, що матеріали досудового розслідування відносно ОСОБА_9 за підозрою у вчиненні кримінального правопорушення, передбаченого ч. 5 ст. 191, ч. 1 ст. 366, ч. 2 ст. 358 КК України виділені з матеріалів кримінального провадження №0000391 і приєднано до матеріалів кримінального провадження №0000870, а обвинувальний акт відносно ОСОБА_9 у кримінальному провадженні №0000870 спрямовано до суду, а саме до Вишгородського районного суду Київської області. Згідно з Єдиним державним реєстром судових рішень, 21.06.2024 року Вишгородським районним судом Київської області кримінальне провадження №0000870 закрито на підставі ст. ч. 2 ст. 49 КК України, у зв`язку із закінченням строків давності.

Крім того, зазначено, що 27 квітня 2007 року між ВАТ «БТА Банк», яке змінило своє найменування на АТ «БТА БАНК» та громадянином ОСОБА_10 було укладено договір про відкриття кредитної лінії №074, а також 08 серпня 2008 року між ними було укладеного додаткову Угоду №1 до Кредитного договору. З метою забезпечення належного виконання позичальником зобов`язання за Кредитним договором між банком та громадянином ОСОБА_9 було укладено договір іпотеки посвідчений 27.04.2007 року приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_11 за №22993. В подальшому, 08.08.2008 року між банком та ОСОБА_9 було укладено договір про внесення змін та доповнень до договору іпотеки від 27.04.2007 року, відповідно до яких ОСОБА_9 в забезпечення зобов`язань за кредитними договором передав в іпотеку банку земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд, площею 5,156 га кадастровий номер :06:002:0019 , що розташована на території Забуянської сільської ради Макарівського району Київської області і належить ОСОБА_9 на праві приватної власності на підставі Державного акту на право власності на землю серії ЯГ №318588. В зв`язку з порушенням позичальником умов Кредитного договору та норм діючого Цивільного кодексу України, банк у 2012 році звернувся до Макарівського районного суду Київської області з позовною заявою про звернення стягнення на предмет іпотеки, тобто на земельну ділянку та 12.10.2016 року між банком та ОСОБА_9 , в особі адвоката ОСОБА_12 було укладено Мирову угоду, відповідно до якої ОСОБА_9 , як іпотекодавець, в рахунок часткового погашення заборгованості ОСОБА_10 передає банку, як іпотекодержателю, право власності на предмет іпотеки, а саме на вказану земельну ділянку. 31.10.2016 року ухвалою Макарівського районного суду Київської області було затверджено вказану мирову угоду, та на підставі якої 18.01.2017 року державним реєстратором Макарівської РДА Київської області, ОСОБА_13 було зареєстровано право власності на земельну ділянку за АТ "БТА БАНК»

Таким чином, наявність арешту на зазначену земельну ділянку обмежує право розпорядження вказаним майном, а тому представник АТ «БТА БАНК» просить суд скасувати арешт накладений ухвалою слідчого судді Печерського районного суду міста Києва від 03.10.2024 року на земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд, площею 5,156 га кадастровий номер :06:002:0019 , що розташована на території Забуянської сільської ради Макарівського району Київської області та яка на праві власності належить АТ "БТА БАНК».

Представник АТ "БТА БАНК» у судовому засіданні клопотання підтримав та просив задовольнити у повному обсязі, надавши аналогічні пояснення викладені у клопотанні.

Сторони під час судового засідання, щодо клопотання представника АТ «БТА БАНК» про скасування арешту майна не заперечували.

Суд дослідивши клопотання та надані документи, врахувавши думку прокурора, представника потерпілого та представників власників майна приходить до наступних висновків.

Статтею 132 КПК України встановлені загальні правила застосування заходів забезпечення кримінального провадження.

Відповідно до ч. 4 ст. 132 КПК України ухвала слідчого судді або суду про застосування заходів забезпечення кримінального провадження припиняє свою дію після закінчення строку її дії, скасування запобіжного заходу, ухвалення виправдувального вироку чи закриття кримінального провадження в порядку, передбаченому цим Кодексом.

Так, згідно ч. 1 ст.170 КПК України арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом кримінального правопорушення, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна. Арешт майна скасовується у встановленому цим Кодексом порядку.

Відповідно до ч. 4 ст. 174 КПК України суд одночасно з ухваленням судового рішення, яким закінчується судовий розгляд, вирішує питання про скасування арешту майна. Суд скасовує арешт майна, зокрема, у випадку виправдання обвинуваченого, закриття кримінального провадження судом, якщо майно не підлягає спеціальній конфіскації, непризначення судом покарання у виді конфіскації майна та/або незастосування спеціальної конфіскації, залишення цивільного позову без розгляду або відмови в цивільному позові.

Крім того, відповідно до ч.ч. 1,2 ст.174 КПК України підозрюваний, обвинувачений, їх захисник, законний представник, інший власник або володілець майна, які не були присутні при розгляді питання про арешт майна, мають право заявити клопотання про скасування арешту майна повністю або частково. Таке клопотання під час досудового розслідування розглядається слідчим суддею, а під час судового провадження - судом. Арешт майна також може бути скасовано повністю чи частково ухвалою слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження за клопотанням підозрюваного, обвинуваченого, їх захисника чи законного представника, іншого власника або володільця майна, якщо вони доведуть, що в подальшому застосуванні цього заходу відпала потреба або арешт накладено необґрунтовано.

Судом встановлено, що ухвалою Вишгородського районного суду Київської області від 21.06.2024 року кримінальне провадження, відомості про яке внесено до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0000870 за обвинуваченням ОСОБА_9 у вчиненні кримінальних правопорушень, передбачених ч. 5 ст. 191, ч. 1 ст. 366, ч. 3 ст. 358 КК України, ОСОБА_14 у вчиненні кримінального правопорушення, передбаченого ч. 5 ст. 27 ч. 5 ст. 191 КК України було закрито на підставі п. 1 ч. 2 ст. 284 КПК України.

03.10.2024 року ухвалою Київського апеляційного суду було залишено без змін ухвалу Вишгородського районного суду Київської області від 21.06.2024 року.

Ухвалою слідчого судді Печерського районного суду м. Києва від 03.10.2014 року, в рамках кримінального провадження №0000391 від 19.05.2014 року, було накладено арешт земельну ділянку кадастровий номер :06:002:0019, яка розташована за адресою: Київська область, Макарівський район, Забуянська сільська рада, яка на приватній власності належить ОСОБА_9 шляхом заборони її відчуження.

Як вбачається з реєстру матеріалів досудового розслідування №0000870 від 22.03.2017 року постановою прокурора відділу процесуального керівництва у кримінальних провадженнях слідчих управління спеціальних розслідувань Департаменту спеціальних розслідувань Генеральної прокуратури України ОСОБА_15 від 19.11.2015 року кримінальне провадження №0000391 матеріали досудового розслідування за підозрою ОСОБА_9 об`єднано з кримінальним провадженням №000069 за підозрою ОСОБА_16 , ОСОБА_17 та ОСОБА_18 та присвоєно єдиний номер №000069.

В подальшому, постановою прокурора відділу процесуального керівництва Генеральної прокуратури України ОСОБА_19 від 25.12.2015 року із кримінального провадження №000069 виділено в окреме провадження за підозрами ОСОБА_9 , ОСОБА_16 , ОСОБА_18 та ОСОБА_17 за №0002833, №0002834, №0002835. Та постановою прокурора відділу процесуального керівництва Генеральної прокуратури України ОСОБА_19 від 25.12.2015 року вказані кримінальні провадження об`єднано в одне кримінальне провадження за №0002833.

Постановою прокурора відділу Генеральної прокуратури України ОСОБА_20 від 12.12.2017 року із матеріалів кримінального провадження №0002833 виділено матеріали досудового розслідування за підозрою ОСОБА_9 за №0004963, №0004964, №0004965 в окреме провадження.

18.12.2017 року постановою прокурора відділу Генеральної прокуратури України ОСОБА_20 матеріали кримінальних проваджень №0000870 від 22.03.2017 року, №0004963 від 12.12.2017 року, №0004964, №0004965 від 12.12.2017 року за підозрою ОСОБА_17 , ОСОБА_14 та ОСОБА_9 об`єднано в одне провадження та присвоєно єдиний номер №0000870.

Ухвалою Макарівського районного суду Київської області від 31.10.2016 року у справі за позовом ПАТ «БТА Банк» до ОСОБА_9 , третя особа: ОСОБА_10 про звернення стягнення на предмет іпотеки, затверджено мирову угоду, складену в смт Макарів Макарівського району Київської області від 12 жовтня 2016 року між представником позивача ПАТ «БТА Банк» - ОСОБА_21 та представником відповідача ОСОБА_22 ОСОБА_12 та провадження у справі закрито. Відповідно до умов затверджених вказаною ухвалою ОСОБА_9 в рахунок часткового погашення заборгованості ОСОБА_10 по договору про відкриття кредитної лінії №074 від 27.04.2007 року, яка станом на 11.10.2016 року складає 709 692,37 доларів США (сімсот дев`ять тисяч шістсот дев`яносто два долара США 37 цента), що еквівалентно 18 329 344,89 грн. (вісімнадцять мільйонів триста двадцять дев`ять тисяч триста сорок чотири гривні 89 копійок), яка включає: прострочену заборгованість за кредитом в розмірі - 310 000,00 дол. США (триста десять тисяч доларів США 00 центів), що еквівалентно 8 006 422,39 грн. (вісім мільйонів шість тисяч чотириста двадцять дві гривні 39 копійок) та прострочену заборгованість за сплатою процентів в розмірі - 399 692,37 доларів США (триста дев`яносто дев`ять тисяч шістсот дев`яносто два долара США 37 цента), що еквівалентно 10 322 922,50 грн. (десять мільйонів триста двадцять дві тисячі дев?ятсот двадцять дві гривні 50 копійок) передає Публічному акціонерному товариству «БТА БАНК» право власності на предмет іпотеки за договором іпотеки посвідченим 27.04.2007 року ОСОБА_11 , приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу за реєстровим №2299з, а саме: земельну ділянку для будівництва та обслуговування житлового будинку та господарських споруд, площею 5,156 га, кадастровий №:06:002:0019, що розташована за адресою: Київська обл., Макарівський р-н. територія Забуянської сільської ради, за ціною 1 506 500,00 грн. (один мільйон п`ятсот шість тисяч п`ятсот гривень 00 копійок) без ПДВ.

Наявність обтяження у вигляді арешту на земельну ділянку з кадастровим номером :06:002:0019 підтверджується також Інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №360803441 сформованої 03.01.2024 року.

Крім того, відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна №360803441 сформованої 03.01.2024 року, земельна ділянка кадастровий номер №:06:002:0019 площею 5.156 га, яка розташована за адресою: Київська область, Макарівський район, Забуянська сільська рада належить на праві власності ПАТ «БТА БАНК», зареєстроване 18.01.2017 року державним реєстратором Макарівської районної державної адміністрації Київської області ОСОБА_13 на підставі ухвали Макарівського районного суду Київської області від 31.10.2016 року.

Аналізуючи викладене, суд приходить до переконання, що клопотання про скасування арешту є обґрунтованими та підлягає задоволенню, враховуючи що кримінальне провадження відносно ОСОБА_9 закрито на підставі ухвали Вишгородського районного суду Київської області від 21.06.2024 року та вказаною ухвалою не було вирішено питання щодо скасування арешту накладеного слідчим суддею на земельну ділянку, на стадії досудового розслідування.

Керуючись ст.ст. 170, 173, 174, 372, 376, 392, 395 КПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Клопотання представника АТ «БТА БАНК» адвоката ОСОБА_7 , погоджене головою правління АТ «БТА БАНК» ОСОБА_8 про скасування арешту майна задовольнити.

Арешт накладений ухвалою слідчого судді Печерського районного суду м. Києва від 03.10.2014 року на земельну ділянку кадастровий номер :06:002:0019, яка розташована за адресою: Київська область, Макарівський район, Забуянська сільська рада скасувати та повернути власнику за належністю.

Повний текст ухвали проголошено - 31.03.2025 року о 16:00 год.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Суддя ОСОБА_1