У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

09.09.2024 Справа №607/19525/24 Провадження №1-кс/607/5316/2024

Слідчий суддя Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області ОСОБА_1 ,

за участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 , слідчого ОСОБА_3 ,

розглянувши у закритому судовому засіданні в залі суду в місті Тернополі клопотання старшого слідчого СВ Тернопільського РУП ГУНП в Тернопільській області ОСОБА_3 про надання дозволу на проведення огляду,-

ВСТАНОВИВ:

Старший слідчий СВ Тернопільського РУП ГУНП в Тернопільській області ОСОБА_3 , за погодженням із прокурором Тернопільської окружної прокуратури ОСОБА_4 , у рамках кримінального провадження №000016 від 29.01.2021, за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч.1 ст. 364, ч.2 ст. 364 КК України, звернулася до слідчого судді Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської області з клопотанням про надання дозволу на проведення огляду в нежитлових приміщеннях будівлі за адресою: АДРЕСА_1 .

Слідча в судовому засіданні клопотання підтримали з підстав, викладених у ньому та просила його задовольнити.

Заслухавши пояснення слідчого, вивчивши клопотання та додані до нього копії матеріалів кримінального провадження, слідчий суддя доходить до наступних висновків.

Слідчим суддею встановлено, що в провадженні СВ Тернопільського РУП ГУНП в Тернопільській області перебуває кримінальне провадження №000016 від 29.01.2021, за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч.1 ст. 364, ч.2 ст. 364 КК України, за фактом можливого зловживання службовим становищем посадовими особами Тернопільської міської ради під час надання дозволу на приватизацію шляхом викупу ТОВ «Сервісавтотранс» нежитлового приміщення будівлі за адресою вул. Тролейбусна, 7а в м. Тернополі, та за фактом зловживання службовим становищем службовими особами Тернопільської міської ради, внаслідок організації та прийняття рішень щодо передачі в оренду земельної ділянки комунальної форми власності по АДРЕСА_1 на користь суб`єкта господарської діяльності з метою подальшого будівництва багатоквартирних житлових будинків.

Згідно клопотання слідчого, в ході досудового розслідування встановлено, що згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно з`ясовано, що за адресою АДРЕСА_1 знаходяться дві земельні ділянки, а саме площею 1,3705 га (кад. номер :13:006:0056) та площею 1,2250 га (кад. номер :13:006:0055), які перебувають у комунальній власності Тернопільської міської ради. Земельна ділянка площею 1,3705 га (кад. номер :13:006:0056) перебуває в оренді КП «Тернопільелектротранс» відповідно до договору оренди землі №5870 від 12.12.2016 та в суборенді ТОВ «Меркурійбуд» відповідно до договору №б/н від 17.01.2017.

Окрім цього, за вище наведеною адресою знаходяться наступні об`єкти нерухомого майна: приміщення виробничого корпусу літ.А. загальною площею 2091,3 кв.м; приміщення виробничого корпусу літ.Б загальною площею 2440,7 кв.м; приміщення контрольно-пропускного пункту літ.В площею 170,0 кв.м; приміщення гаража під навіс літ. Д площею 1270,7 кв.м.; гараж металевий літ.Г, загальною площею 40 кв.м.; склад металевий літ.Е, загальною площею 14,6 кв.м.; склад металевий літ.Ж, загальною площею 14,9 кв.м.; автозаправка, літ.К загальна площа 22 кв.м.; склад солі і піску під літ.Л загальною площею 435,4 кв.м.; будівля під літ.М загальною площею 24 кв.м.

Рішеннями виконавчого комітету Тернопільської міської ради від 23.09.2020 № 709, №710, № 711 «Про затвердження вартості здійснених невід`ємних поліпшень орендованого комунального майна» затверджено вартість невід`ємних поліпшень здійснених товариством з обмеженою відповідальністю «Сервісавтотранс+» (ідентифікаційний код 41986489) в орендованих нежитлових приміщеннях комунальної власності за адресою АДРЕСА_1 , загальною площею 170,0 кв.м в сумі 155324,0 грн. без ПДВ, загальною площею 1270,7 кв.м в сумі 158307,0 грн. без ПДВ, загальною площею 2440,7 кв.м в сумі 350306,0 грн. без ПДВ, загальною площею 2091,3 кв.м в сумі 1477921,0 грн. без ПДВ для врахування її при розрахунку орендної плати чи приватизації об`єкта оренди.

Рішенням сесії Тернопільської міської ради №8/3/15 від 29.01.2021 «Про приватизацію об`єкта комунальної власності», включено в перелік об`єктів, що підлягають приватизації та затверджено до приватизації шляхом викупу орендарем товариством з обмеженою відповідальністю «СЕРВІСАВТОТРАНС+» нежитлові приміщення будівлі за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 5972,7 кв.м.

Рішенням сесії Тернопільської міської ради №8/3/13 від 29.01.2021 «Про надання дозволу на списання майна комунальної власності», органом місцевого самоврядування надано дозвіл дочірньому підприємству «Сервіс-ТЕТ» комунального підприємства «Тернопільелектротранс» Тернопільської міської ради на списання основних засобів, а саме об`єкту «споруда бази (асфальтове покриття) склад солі і піску» площею 435,4 кв. м. первісною балансовою вартістю 237 077,43 гривень.

Згідно заяви директора товариства з обмеженою відповідальністю «СЕРВІСАВТОТРАНС+» від 15.01.21 №5/8/21 встановлено, що останні звернулися в Тернопільську міську раду із проханням включити орендоване товариством приміщення за адресою АДРЕСА_1 площею 1270,7 кв.м до переліку об`єктів малої приватизації та затвердити продаж шляхом викупу орендарем, у зв`язку із тим ТОВ «СЕРВІСАВТОТРАНС+» проведено невід`ємні поліпшення орендованих приміщень.

В ході досудового розслідування допитано директора товариства з обмеженою відповідальністю «Сервісавтотранс+», який повідомив, що в період із червня 2020 по серпень 2020 року ТОВ «СЕРВІСАВТОТРАНС+» проведено невід`ємні поліпшення вищезазначених приміщень.

20.03.2019 ним, як директором ТОВ «Сервісавтотранс+» написано заяви (відповідно до чотирьох договорів оренди) на ім`я голови Тернопільської міської ради, в.о. директора ДП «Сервіс - ТЕТ», Управління транспорту комунікації та зв`язку стосовно надання дозволу на виконання невід`ємних поліпшень орендованих нежитлових приміщень, за адресою: м. Тернопіль, вул. Тролейбусна, 7а відповідно до договорів оренди.

В квітні 2019 року директор ТОВ «Сервісавтотранс+» отримав відповіді із ДП «Сервіс - ТЕТ» та Управління транспорту, комунікації та зв`язку ТМР про надання такого дозволу.

14.08.2020 укладено договір на надання послуг аудиторською фірмою між ТОВ «Сервісавтотранс+» та ТОВ «Тер Аудит».

19.02.2021 укладено Договір №7 на проведення незалежної оцінки майна Управлінням обліку та контролю за використанням комунального майна Тернопільської міської ради, ФОП ОСОБА_5 та ТОВ «Сервісавтотранс+». Отримавши висновок аудиторської перевірки та висновок оцінки майна, директор ТОВ «Сервісавтотранс+» звернувся на адресу Тернопільської міської ради про надання дозволу на приватизацію, шляхом викупу, до якої долучив підтверджуючі матеріали і за результатом чого міська рада прийняла рішення про надання дозволу на приватизацію ТОВ «Сервісавторанс+» шляхом викупу.

Згідно довідки про балансову вартість майна комунальної власності міста №12 від 04.09.2019 станом на 04.09.2019 будівлі виробничого корпусу вартість 2171813,94 грн.; гаражі під навіс 59328,11 грн.; будівлі контрольно-пропускного пункту 228070,22 грн.; споруда бази (асфальтове покриття) 237077,43 грн.

У межах досудового розслідування вказаного кримінального провадження отримано висновок експерта за результатами проведеної оціночно-будівельної експертизи, згідно якого експерт зазначає про те, що ринкова вартість нежитлових приміщень будівлі по АДРЕСА_1 , загальною площею 5972,7 м2 , а саме приміщення виробничого корпусу літ. «А», загальною площею 2091,3 м2, приміщення виробничого корпусу літ. «Б», загальною площею 2440,7 м2, приміщення контрольно-пропускного пункту літ. «В», площею 170,0 м2 , приміщення гаража піднавіс літ. «Д», площею 1270,7 м2 , станом на 20.06.2020 становила: 6 022 500,00 грн + 646 800,00 грн + 4 229 550,00 грн + 792 730,00 грн = 11 691 580,00 гривень з ПДВ.

Окрім того, в межах даного кримінального провадження було отримано висновок з Тернопільського науково-дослідного експертно-криміналістичного центру МВС України за результатами проведеної оціночно-будівельної експертизи, згідно якого експерт зазначає про те, що ринкова вартість нежитлових приміщень за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 5 972,7 м2, а саме: виробничого корпусу (ЛІТ. А), загальною площею 2 091,3 м2; виробничого корпусу (ЛIT.Б), загальною площею 2 440,7 м2; контрольно-пропускного пункту (ЛIT.B), загальною площею 169,3 м2, приміщення гаража під навіс(літ. Д), загальною площею 1 270,7 м2 станом на 20.06.2020 могла становити 13 504 209 грн (тринадцять мільйонів п?ятсот чотири тисячі двісті дев?ять грн) та станом на 21.01.2021 могла становити 13 011 147 грн (тринадцять мільйонів одинадцять тисяч сто сорок сім грн). Ринкова вартість, нежитлових приміщень за адресою: м. Тернопіль, вул, Тролейбусна, 7а, загальною площею 5 972, 7 м2, а саме виробничого корпусу (літ. А), загальною площею 2 091,3 м2; виробничого корпусу (літ.Б), загальною площею 2 440,7 м2 ; контрольно-пропускного пункту (літ. В), загальною площею 169,3 м2, приміщення гаража під навіс (літ. Д), загальною площею 1 270,7 м2 станом на 20.06.2020 без урахування невід?ємних поліпшень могла становити 13 504 209 грн (тринадцять мільйонів п?ятсот чотири тисячі двісті дев?ять грн) та станом на 21.01.2021 з урахуванням невід?ємних поліпшень могла становити 13 011 147 гри (тринадцять мільйонів одинадцять тисяч сто сорок сім грн).

Окрім того, в ході здійснення досудового розслідування призначено повторну судову оціночно-будівельну експертизу до Державного науково-дослідного експертно-криміналістичного центру МВС України з метою визначення вартості приміщень будівлі за адресою: м. Тернопіль, вул. Тролейбусна, 7а, загальною площею 5972,7 кв.м, а саме: приміщення виробничого корпусу літ. А. загальною площею 2091,3 кв.м; приміщення виробничого корпусу літ. Б загальною площею 2440,7 кв.м; приміщення контрольно-пропускного пункту літ. В площею 170,0 кв.м; приміщення гаража під навіс літ. Д площею 1270,7 кв.м.

На адресу СВ Тернопільського РУ поліції ГУНП в Тернопільській області надійшло клопотання експерта від 16.08.2024 (Експертиза №2579-Е), в якому зокрема зазначено, що відповідно до ст.69 КПК України, для дачі відповіді на поставлені питання необхідно провести огляд нежитлових приміщень будівлі за адресою: АДРЕСА_1 загальною площею 5972,7 кв.м., а саме: приміщення виробничого корпусу літ. А загальною площею 2091,3 кв.м.; приміщення виробничого корпусу літ. Б загальною площею 2440,7 кв.м., приміщення контрольно-пропускного пункту літ. В площею 170,9 кв.м.; приміщення гаража під навіс літ. Д загальною площею 1270,7 кв.м. Огляд відбудеться 16.09.2024 року з 11.00 год.

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 393489371 від 04.09.2024, нежитлові приміщення будівлі за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 5972,7 кв.м, а саме: приміщення виробничого корпусу літ. А загальною площею 2091,3 кв.м; приміщення виробничого корпусу літ. Б загальною площею 2440,7 кв.м; приміщення контрольно-пропускного пункту літ. В площею 170,0 кв.м; приміщення гаража під навіс літ. Д площею 1270,7 кв.м. на праві власності належать : Товариству з обмеженою відповідальністю «СЕРВІСАВТОТРАНС+», .

Згідно із частиною першою статті 237 КПК України, з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення слідчий, прокурор проводять огляд місцевості, приміщення, речей та документів.

Відповідно до частини другої статті 237 КПК України, огляд житла чи іншого володіння особи здійснюється згідно з правилами цього Кодексу, передбаченими для обшуку житла чи іншого володіння особи.

Вивчивши матеріали клопотання, слідчий суддя доходить переконання, що матеріалами клопотання доведено наявність достатніх підстав вважати, що було вчинено кримінальне правопорушення, на об`єкті нерухомості - в нежитлових приміщеннях будівлі за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 5972,7 кв.м, можуть бути виявлені та зафіксовані відомості про обставини вчинення кримінального правопорушення, необхідні з метою подальшого проведення судової оціночно-будівельної експертизи, а тому клопотання слідчого підлягає задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 234, 235 КПК України, слідчий суддя -

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання старшого слідчого СВ Тернопільського РУП ГУНП в Тернопільській області ОСОБА_3 про надання дозволу на проведення огляду задовольнити.

Надати дозвіл на проведення огляду в нежитлових приміщеннях будівлі за адресою: АДРЕСА_1 , загальною площею 5972,7 кв.м, а саме: приміщення виробничого корпусу літ. А. загальною площею 2091,3 кв.м; приміщення виробничого корпусу літ. Б загальною площею 2440,7 кв.м; приміщення контрольно-пропускного пункту літ. В площею 170,0 кв.м; приміщення гаража під навіс літ. Д площею 1270,7 кв.м., які на праві власності належать: Товариству з обмеженою відповідальністю «СЕРВІСАВТОТРАНС+» (), із застосуванням технічних засобів фіксування (фото- та відеозапис) із залученням судових експертів Державного науково-дослідного експертно-криміналістичного центру МВС України для забезпечення проведення повторної судової оціночно-будівельної експертизи.

Строк дії ухвали встановити протягом одного місяця з дня постановлення ухвали.

Ухвала оскарженню не підлягає, заперечення проти неї може бути подане під час підготовчого провадження в суді.

Слідчий суддя Тернопільського міськрайонного суду Тернопільської областіОСОБА_1