Справа № 127/6150/24
Провадження № 1-кс/127/2738/24
У Х В А Л А

Іменем України

29 лютого 2024 року м. Вінниця

Вінницький міський суд Вінницької області в складі:

слідчого судді: ОСОБА_1 ,

секретар судового засідання: ОСОБА_2

за участю:

заявника клопотання: адвоката ОСОБА_3 ,

прокурора: ОСОБА_4 , слідчого: ОСОБА_5

розглянувши у відкритому судовому засіданні клопотання адвоката ОСОБА_3 , поданого в інтересах ТОВ «Агро Дельта Плюс», про скасування арешту майна у кримінальному провадженні №0000051, внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань 02.02.2022, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 364 КК України, -

ВСТАНОВИВ:

Адвокат ОСОБА_3 , який діє в інтересах ТОВ «Агро Дельта Плюс», звернувся до суду з клопотанням, в якому просив скасувати арешт, накладений ухвалою Вінницького міського суду Вінницької області від 02 листопада 2023 року (справа №127/32817/23) у кримінальному провадженні №0000051, внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань 02.02.2022, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 364 КК України, на земельну ділянку з кадастровим номером :03:007:0409, цільове призначення - для будівництва та обслуговування об`єктів туристичної інфраструктури та закладів громадського харчування, площею 0,8956 га, право власності на яку зареєстровано за ТОВ «Агро Дельта Плюс» (), а також на всі наявні на цій земельній ділянці об`єкти, що встановлені, споруджені будівлі, об`єкти незавершеного будівництва, малі архітектурні форми.

Клопотання мотивовано тим, що ухвалою Вінницького міського суду Вінницької області від 02.11.2023 по справі №127/32817/23 накладено арешт на майно, а саме на земельну ділянку з кадастровим номером :03:007:0409, цільове призначення - для будівництва та обслуговування об`єктів туристичної інфраструктури та закладів громадського харчування, площею 0,8956 га, право власності на яку зареєстровано за ТОВ «Агро Дельта Плюс» (), а також на всі наявні на цій земельній ділянці об`єкти, що встановлені, споруджені будівлі, об`єкти незавершеного будівництва, малі архітектурні форми, шляхом заборони розпоряджатися вказаними об`єктами нерухомого майна будь-яким чином, в тому числі із забороною вчинення суб`єктами державної реєстрації, державними та приватними нотаріусам будь-яких реєстраційних дій щодо земельної ділянки та розміщених на ній об`єктів нерухомості, однак без позбавлення власника (користувача) права користування вказаним майном.

З матеріалів кримінального провадження вбачається, що посадові особи або засновники власника земельної ділянки ТОВ «Агро Дельта Плюс» не мають статусу підозрюваного а кримінальному провадженні, а отже не є суб`єктом статті 170 КПК України, на підставі чого правових підстав для накладення арешту на майно, яке перебувало в його власності немає.

Разом з тим, слідчим не обґрунтовано, яким саме чином вказане майно, що належить ТОВ «Агро Дельта Плюс» і якій не повідомлено про підозру у даному кримінальному провадженні, має відношення до кримінального провадження, передбаченого ч. 2 ст. 364 КК України, з урахуванням того, що товариство придбало земельну ділянку, на підставі нотаріально посвідченого договору купівлі-продажу земельної ділянки від 15.07.2021 між Вінницькою міською радою та ТОВ «Агро Дельта Плюс».

Адвокат ОСОБА_3 в судовому засіданні клопотання підтримав, просив його задовольнити.

Прокурор ОСОБА_6 та слідчий ОСОБА_5 в судовому засіданні заперечували проти задоволення клопотання та скасування арешту посилаючись на те, що досудове розслідування кримінального провадження триває, земельна ділянка визнана речовим доказом, а тому скасування арешту є передчасним.

Слідчий суддя, вислухавши пояснення адвоката ОСОБА_3 , прокурора ОСОБА_4 та слідчого ОСОБА_5 , дослідивши вказане клопотання та матеріали кримінального провадження №0000051, дійшов висновку про наявність підстав для задоволення клопотання, з огляду на таке.

Згідно зі статтею 170 КПК України арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом кримінального правопорушення, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна. Арешт майна скасовується у встановленому цим Кодексом порядку.

Завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, знищення, перетворення, відчуження. Слідчий, прокурор повинні вжити необхідних заходів з метою виявлення та розшуку майна, на яке може бути накладено арешт у кримінальному провадженні, зокрема шляхом витребування необхідної інформації у Національного агентства України з питань виявлення, розшуку та управління активами, одержаними від корупційних та інших злочинів, інших державних органів та органів місцевого самоврядування, фізичних і юридичних осіб.

Відповідно до частини першої статті 174 КПК України підозрюваний, обвинувачений, їх захисник, законний представник, інший власник або володілець майна, представник юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, які не були присутні при розгляді питання про арешт майна, мають право заявити клопотання про скасування арешту майна повністю або частково. Таке клопотання під час досудового розслідування розглядається слідчим суддею, а під час судового провадження - судом.

Арешт майна також може бути скасовано повністю чи частково ухвалою слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження за клопотанням підозрюваного, обвинуваченого, їх захисника чи законного представника, іншого власника або володільця майна, представника юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, якщо вони доведуть, що в подальшому застосуванні цього заходу відпала потреба або арешт накладено необґрунтовано.

Відповідно до пункту 1 частини шостої статті 100 КПК України речові докази, що не містять слідів кримінального правопорушення, у вигляді предметів, великих партій товарів, зберігання яких через громіздкість або з інших причин неможливо без зайвих труднощів або витрати по забезпеченню спеціальних умов зберігання яких співмірні з їх вартістю, а також речові докази у вигляді товарів або продукції, що піддаються швидкому псуванню: повертаються власнику (законному володільцю) або передаються йому на відповідальне зберігання, якщо це можливо без шкоди для кримінального провадження.

Як вбачається з матеріалів справи та встановлено судом, СУ Головного управління Національної поліції у Вінницькій області здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні №0000051 від 02.02.2022, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 364 КК України.

З витягу з Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0000051 від 02.02.2022 слідує, що: "Службові особи Вінницької міської ради за попередньою змовою з службовими особами ТОВ «Агро Дельта Плюс» та ТОВ «Медінтеграція ЛТД» заволоділи земельною ділянкою комунальної форми власності шляхом заниження її вартості під час продажу".

Досудовим розслідуванням встановлено, що 28.01.2019 Департаментом комунального майна Вінницької міської ради організовано та проведено електронний аукціон із продажу у приватну власність цілісного майнового комплексу готелю «Південний Буг» загальною площею 10920,40 кв.м, розташованого за адресою: м. Вінниця, пл. Героїв Чорнобиля, 1.

Згідно з протоколом електронного аукціону №UA-PS-2019-01-10-000001-2 переможцем торгів визнано ТОВ «Агро Дельта Плюс» () з стартовою ціною 34 130 245 грн. Єдиним конкурентним учасником торгів було підприємство ПП «Корпорація Максимум» (), з яким протягом 3 раундів цінові пропозиції не піднімались. В результаті, 14.02.2019 Департаментом комунального майна Вінницької міської ради укладено з ТОВ «Агро Дельта Плюс» договір купівлі-продажу вказаного майнового комплексу. Пунктом 4.1.7. даного договору визначено, що земельна ділянка кадастровий номер :03:007:0006, загальною площею 0,6562 га на якій розташований об`єкт на період проектування та реконструкції цілісного майнового комплексу передається у користування на правах оренди, у власність шляхом викупу ділянка передається після введення в експлуатацію завершеного будівництвом об`єкту.

Варто зазначити, що правомірність набуття ТОВ «Агро Дельта Плюс» нерухомого майна майнового комплексу готелю «Південний Буг» загальною площею 10 920,4 кв.м, розташованого за адресою: м. Вінниця, площа Героїв Чорнобиля, 1, ні органом досудового розслідування, ні будь-якими іншими особами, під сумнів не ставиться та, відповідно, не оспорюється.

Чинне земельне та цивільне законодавство імперативно передбачає перехід права на земельну ділянку в разі набуття права власності на об`єкт нерухомості, що відображає принцип єдності юридичної долі земельної ділянки та розташованої на ній будівлі або споруди, який закріплений у загальному вигляді в законі, та знаходить свій вияв у положеннях статті 377 Цивільного кодексу України та статті 120 Земельного кодексу України.

Так, наведеними нормами Закону передбачено, що до особи, яка набула право власності, на підставі вчиненого правочину або у порядку спадкування права власності на об`єкт нерухомого майна (жилий будинок (крім багатоквартирного), іншу будівлю або споруду), об`єкт незавершеного будівництва, розміщений на земельній ділянці приватної власності, право власності на таку земельну ділянку одночасно переходить від попереднього власника таких об`єктів до набувача таких об`єктів, без зміни її цільового призначення.

Виходячи з цього, логічним є наступне положення: у разі набуття права власності на жилий будинок, будівлю або споруду, що перебувають у власності, користуванні іншої особи, припиняється право власності, право користування земельною ділянкою, на якій розташовані ці об`єкти.

Отже, перехід майнових прав до іншої особи зумовлює перехід до неї і прав на ту частину земельної ділянки, на якій безпосередньо розташований відповідний об`єкт нерухомості, та частини земельної ділянки, яка необхідна для його обслуговування (Постанова Великої Палати Верховного Суду від 04 грудня 2018 року у справі № 910/18560/16).

Зазначена норма закріплює загальний принцип цілісності об`єкту нерухомості із земельною ділянкою, на якій цей об`єкт розташований. За цією нормою визначення правового режиму земельної ділянки перебуває у прямій залежності від права власності на будівлю і споруду та передбачається механізм роздільного правового регулювання нормами цивільного законодавства майнових відносин, що виникають при укладенні правочинів щодо набуття права власності на нерухомість, і правового регулювання нормами земельного і цивільного законодавства відносин при переході прав на земельну ділянку у разі набуття права власності на нерухомість.

Як наслідок, 15.07.2021 року між Вінницькою міською радою та ТОВ «Агро Дельта Плюс» укладено нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером :03:007:0409 площею 0,8956 га, що розміщена під майновим комплексом готелю « ІНФОРМАЦІЯ_1 ».

В той же час, з матеріалів кримінального провадження слідує, що рішенням Вінницької міської ради № 1785 від 31.05.2019 надано дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки в оренду розташованої в м. Вінниці площа Героїв Чорнобиля, 1, орієнтовною площею 0,8956 га за рахунок земель комунальної власності (в тому числі за рахунок земельних ділянок з кадастровими номерами :03:007:0005 площею 0,2073 га, :03:007:0006 площею 0,6562 га, :03:007:0007 площею 0,0312 га).

Саме після затвердження проекту землеустрою на новоутворену земельну ділянку, 15.07.2021 між Вінницькою міською радою та ТОВ «Агро Дельта Плюс» укладено нотаріально посвідчений договір купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером :03:007:0409, площею 0,8956 га, що розміщена під майновим комплексом готелю « ІНФОРМАЦІЯ_1 ». Згідно з п. 2 договору, вартість земельної ділянки становить 8 508 200 грн. Відповідно до додатку 6 до рішення міської ради від 25.05.2021 № 448 звіт про експертну грошову оцінки земельної ділянки несільськогосподарського призначення (кадастровий номер :03:007:0409) виконаний ТОВ фірма «Медінтеграція» ЛТД (, м. Вінниця, вул. Василя Порика, 7).

Згідно нормативно-грошової оцінки ГУ Держгеокадастру у Вінницькій області вартість вказаної земельної ділянки складає 37 511 296,17 грн.

При цьому, з матеріалів кримінального провадження, зокрема з висновку експерта Вінницького відділення КНДІСЕ Міністерства юстиції України №3127/22-21 від 16.12.2022 (судової оціночно-земельної експертизи) слідує, що: «1. На підставі проведених розрахунків, враховуючи наявні матеріали та результати отриманні під час проведення натурного обстеження, виходячи з положень нормативно-правових актів України з питань оцінки і ретроспективного аналізу ринку подібного нерухомого майна встановлено ринкову вартість земельної ділянки площею 0.8956га., з кадастровим номером :03:007:0409 і цільовим призначенням для будівництва та обслуговування об`єктів туристичної інфраструктури та закладів громадського харчування (03.08), розташовану в межах міста Вінниці по площі Героїв Чорнобиля, 1, яка в цінах сформованих станом на 15.07.2021, могла становити 27 115 275 грн. (двадцять сім мільйонів сто п`ятнадцять тисяч двісті сімдесят п`ять грн.).»

Разом з тим, з висновку експерта ДНДЕКЦ МВС України №СЕ-19-23/10571-ОЗ від 28.03.2023 (судової оціночно-земельної експертизи) слідує, що: «Звіт ТОВ фірма «Медінтеграція» ЛТД про експертну грошові оцінку земельної ділянки розташованої за адресою: площа Героїв Чорнобиля, 1 м. Вінниця, з кадастровим номером :03:007:0409, виконаний на дату оцінки 07.05.2021, не відповідає вимогам нормативно-правових актів з оцінки майна, є неякісним та (або) непрофесійним і не може бути використаний.»

Враховуючи викладене, на думку органу досудового розслідування вказане свідчить про заниження вартості земельної ділянки в ході проведення оцінки, а також враховуючи, що майновий комплекс, який був придбаний ТОВ «Агро Дельта Плюс» знаходився лише на земельній ділянці з кадастровим номером 030070006, площею 0,6562 га, можливі зловживання службовим становищем посадових осіб Вінницької міської ради при підготовці та винесенні рішення № 1785 від 31.05.2019 про надання дозволу на виготовлення проекту із землеустрою для передачі в оренду земельної ділянки орієнтовною площею 0,8956 га за рахунок земельних ділянок з кадастровими номерами :03:007:0005 площею 0,2073 га, :03:007:0007 площею 0,0312 га на яких відсутнє майно товариства, тобто дані ділянки фактично передані в оренду не на конкурентних засадах, що є порушенням ст.ст. 127, 134 Земельного кодексу України.

Ухвалою Вінницького міського суду Вінницької області від 07.07.2022 по справі №127/13662/22 накладено арешт на майно, шляхом заборони вчинення суб`єктами державної реєстрації у тому числі державним чи приватним нотаріусам будь-яких реєстраційних дій щодо земельної ділянки з кадастровим номером :03:007:0409, цільове призначення - для будівництва та обслуговування об`єктів туристичної інфраструктури та закладів громадського харчування, площею 0,8956 га, яка на праві приватної власності належать ТОВ «Агро Дельта Плюс» (), а також на всі наявні об`єкти на цій земельній ділянці, що встановлені, споруджені будівлі, об`єкти незавершеного будівництва, малі архітектурні форми;

Цією ж ухвалою, заборонено у будь-який спосіб розпоряджатись (у тому числі, але не виключно: відчужувати, обтяжувати, передавати в заставу, оренду) та використовувати (у тому числі, але не виключно: вести будь-які будівельно-монтажні, опоряджувальні та будь-які будівельні роботи) на об`єкті реконструкції готель «Південний Буг», що знаходиться на земельній ділянці з кадастровим номером :03:007:0409, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 .

Ухвалою Вінницького апеляційного суду від 29.07.2022 ухвалу слідчого судді Вінницького міського суду Вінницької області від 07.07.2022 про накладення арешту, залишено без змін.

В подальшому, ухвалою Вінницького міського суду Вінницької області від 23.10.2023 по справі №127/32344/23 скасовано арешт на майно, шляхом заборони вчинення суб"єкта державної реєстрації у тому числі державним чи приватним нотаріусам будь-яких реєстраційних дій щодо земельної ділянки з кадастровим номером - :03:007:0409, цільове призначення - для будівництва та обслуговування об"єктів туристичної інфраструктури та закладів громадського харчування, площею 0, 8956 га, яка належить на праві власності ТОВ "Агро Дельта Плюс" (), а також на всі наявні об"єкти на цій земельній ділянці, що встановлені, споруджені будівлі, об"єкти незавершеного будівництва, малі архітектурні форми.

Цією ж ухвалою, скасовано заборону у будь-який спосіб розпоряджатись (у тому числі, але не виключно: відчужувати, обтяжувати, передавати в заставу, оренду) та використовувати (у тому числі, але не виключно: вести будь-які будівельно-монтажні, опоряджувальні та будь-які будівельні роботи) на об"єкті реконструкції готель "Південний Буг", що знаходиться на земельній ділянці з кадастровим номером - :03:007:0409, яка розташована за адресою: м. Вінниця, площа Героїв Чорнобиля, 1.

Разом з тим, ухвалою Вінницького міського суду Вінницької області від 02.11.2023 по справі №127/32817/23 накладено арешт на майно, а саме на земельну ділянку з кадастровим номером :03:007:0409, цільове призначення - для будівництва та обслуговування об`єктів туристичної інфраструктури та закладів громадського харчування, площею 0,8956 га, право власності на яку зареєстровано за ТОВ «Агро Дельта Плюс» (), а також на всі наявні на цій земельній ділянці об`єкти, що встановлені, споруджені будівлі, об`єкти незавершеного будівництва, малі архітектурні форми, шляхом заборони розпоряджатися вказаними об`єктами нерухомого майна будь-яким чином, в тому числі із забороною вчинення суб`єктами державної реєстрації, державними та приватними нотаріусам будь-яких реєстраційних дій щодо земельної ділянки та розміщених на ній об`єктів нерухомості, однак без позбавлення власника (користувача) права користування вказаним майном.

Вирішуючи питання, щодо наявності чи відсутності підстав для задоволення клопотання про скасування арешту, слідчий суддя враховує наступне.

Відповідно до частини першої статті 41 Конституції України кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.

Статтями 7, 16 КПК України встановлено, що загальною засадою кримінального провадження є недоторканість права власності. Позбавлення або обмеження права власності під час кримінального провадження здійснюється лише на підставі вмотивованого судового рішення, ухваленого в порядку, передбаченим цим Кодексом.

Стаття 1 Першого протоколу до Європейської конвенції з прав людини передбачає, що кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений свого майна інакше, як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом або загальними принципами міжнародного права.

У рішенні Європейського суду з прав людини від 07 червня 2007 року у справі «Смирнов проти України» було висловлено правову позицію про те, що при вирішенні питання про можливість утримання державою речових доказів належить забезпечувати справедливу рівновагу між, з одного боку, суспільним інтересам та правомірною метою, а з іншого боку - вимагати охорони фундаментальних прав особи. Для утримання речей державою у кожному випадку має існувати очевидна істотна причина.

Як зазначалося вище, за правилами встановленими статтею 174 КПК України арешт майна також може бути скасовано повністю чи частково ухвалою слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження за клопотанням підозрюваного, обвинуваченого, їх захисника чи законного представника, іншого власника або володільця майна, представника юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, якщо вони доведуть, що в подальшому застосуванні цього заходу відпала потреба або арешт накладено необґрунтовано.

З матеріалів справи та кримінального провадження слідує, що арешт на земельну ділянку з кадастровим номером :03:007:0409, а також на всі наявні на цій земельній ділянці об`єкти, що встановлені, споруджені будівлі, об`єкти незавершеного будівництва, малі архітектурні форми, накладений обґрунтовано, оскільки усі вищевказані об`єкти нерухомого майна першочергово були визнані речовими доказами у кримінальному провадженні.

Однак, детально дослідивши матеріали кримінального провадження слідчий суддя дійшов висновку, що в подальшому застосуванні цього заходу відпала потреба, враховуючи наступне.

Так, з витягу з Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0000051 та інших матеріалів кримінального провадження слідує, що відомості до ЄРДР внесено 02 лютого 2022 року з правовою кваліфікацією кримінального правопорушення - ч. 2 ст. 364 КК України.

Відповідно до частини першої статті 364 КК України зловживання владою або службовим становищем, тобто умисне, з метою одержання будь-якої неправомірної вигоди для самої себе чи іншої фізичної або юридичної особи використання службовою особою влади чи службового становища всупереч інтересам служби, якщо воно завдало істотної шкоди охоронюваним законом правам, свободам та інтересам окремих громадян або державним чи громадським інтересам, або інтересам юридичних осіб, - карається арештом на строк до шести місяців або обмеженням волі на строк до трьох років, або позбавленням волі на той самий строк, з позбавленням права обіймати певні посади чи займатися певною діяльністю на строк до трьох років, із штрафом від двохсот п`ятдесяти до семисот п`ятдесяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян.

Те саме діяння, якщо воно спричинило тяжкі наслідки, карається позбавленням волі на строк від трьох до шести років з позбавленням права обіймати певні посади чи займатися певною діяльністю на строк до трьох років, зі штрафом від п`ятисот до однієї тисячі неоподатковуваних мінімумів доходів громадян. (ч. 2 ст. 364 КК)

Отже, за диспозицією статті 364 КК України кримінально караним є діяння, пов`язане зі зловживанням владою або службовим становищем, тобто умисне, з метою одержання будь-якої неправомірної вигоди для самої себе чи іншої фізичної або юридичної особи використання службовою особою влади чи службового становища всупереч інтересам служби, якщо воно завдало істотної шкоди охоронюваним законом правам, свободам та інтересам окремих громадян або державним чи громадським інтересам, або інтересам юридичних осіб.

Об`єктивна сторона вказаного кримінального правопорушення виявляється у діянні (дії чи бездіяльності), яке: вчиняється з використанням влади або службового становища; здійснюється в межах повноважень, наданих особі за посадою чи у зв`язку з виконанням нею службових обов`язків; суперечить інтересам служби; заподіює істотну шкоду або тягне тяжкі наслідки; знаходиться у причинному зв`язку із зазначеними наслідками.

У примітці 1 до статті 364 КПК України зазначено, що службовими особами у статтях 364, 368, 368-5, 369 цього Кодексу є особи, які постійно, тимчасово чи за спеціальним повноваженням здійснюють функції представників влади чи місцевого самоврядування, а також обіймають постійно чи тимчасово в органах державної влади, органах місцевого самоврядування, на державних чи комунальних підприємствах, в установах чи організаціях посади, пов`язані з виконанням організаційно-розпорядчих чи адміністративно-господарських функцій, або виконують такі функції за спеціальним повноваженням, яким особа наділяється повноважним органом державної влади, органом місцевого самоврядування, центральним органом державного управління із спеціальним статусом, повноважним органом чи повноважною особою підприємства, установи, організації, судом або законом.

Таким чином, в межах кримінального провадження органом досудового розслідування надається (має надаватися) оцінка діям чи бездіяльності уповноважених осіб Вінницької міської ради та її структурних підрозділів.

В той же час, ТОВ «Агро Дельта Плюс» та її уповноважені особи не є фігурантами даного кримінального провадження, та з урахуванням наведених вище положень КПК, в жодному разі не можуть виступати суб`єктами вчинення кримінального правопорушення, передбаченого статтею 364 КК України.

Моделюючи ситуацію слід зазначити, що потенційними підозрюваними особами у даному кримінальному провадженні, за умови здобуття органом досудового розслідування достатніх доказів, можуть виступати уповноважені особи Вінницької міської ради та її структурних підрозділів. При цьому, навіть за наявності таких обставин, право власності ТОВ «Агро Дельта Плюс» на земельну ділянку з кадастровим номером :03:007:0409 та розміщені на ній об`єкти ніким не оспорюється.

Як зазначено вище та встановлено судом, правомірність набуття ТОВ «Агро Дельта Плюс» нерухомого майна - майнового комплексу готелю «Південний Буг» загальною площею 10 920,4 кв.м, розташованого за адресою: м. Вінниця, площа Героїв Чорнобиля, 1, та, як наслідок, земельної ділянки на якій це об`єкт розміщено (розміщувався) ні органом досудового розслідування, ні будь-якими іншими особами, під сумнів не ставиться та, відповідно, також не оспорюється.

Крім того, як слідує з матеріалів справи та зазначене вище, досудове розслідування кримінального провадження уже триває понад два роки, тоді як жодній особі про підозру не оголошено.

З останньої ухвали слідчого судді від 02.11.2023 по справі №127/32817/23, якою в черговий раз накладено арешт на земельну ділянку з кадастровим номером :03:007:0409, минуло чотири місяці, однак досудове розслідування кримінального провадження не завершено.

З пояснень в судовому засіданні прокурора та слідчого слідує, що тривалість даного кримінального провадження може залежати від ряду обставин та спрогнозувати орієнтовну його тривалість неможливо.

Натомість, майно, а саме земельна ділянка з кадастровим номером :03:007:0409, цільове призначення - для будівництва та обслуговування об`єктів туристичної інфраструктури та закладів громадського харчування, площею 0,8956 га, а також на всі наявні на цій земельній ділянці об`єкти, що встановлені, споруджені будівлі, об`єкти незавершеного будівництва, малі архітектурні форми, перебувають під арештом, яким суттєво обмежуються права власника та, одночасно, добросовісного набувача ТОВ «Агро Дельта Плюс» на володіння, користування та розпорядженням зазначеним вище майно.

Зокрема, як пояснив в судовому засіданні адвокат ОСОБА_3 та підтверджується матеріалами справи, незважаючи на те, що арешт на земельну ділянку накладений виключно шляхом заборони відчуження майна, без позбавлення власника (користувача) права користування вказаним майном, органами державного будівельного контролю неодноразово відмовлялося ТОВ «Агро Дельта Плюс» у видачі дозволу на виконання будівельних робіт на земельній ділянці з кадастровим номером :03:007:0409 саме з посиланням на наявний накладений арешт.

Згідно зі статтею 2 КПК України завданнями кримінального провадження є захист особи, суспільства та держави від кримінальних правопорушень, охорона прав, свобод та законних інтересів учасників кримінального провадження, а також забезпечення швидкого, повного та неупередженого розслідування і судового розгляду з тим, щоб кожний, хто вчинив кримінальне правопорушення, був притягнутий до відповідальності в міру своєї вини, жоден невинуватий не був обвинувачений або засуджений, жодна особа не була піддана необґрунтованому процесуальному примусу і щоб до кожного учасника кримінального провадження була застосована належна правова процедура.

Відповідно до статті 16 КПК України позбавлення або обмеження права власності під час кримінального провадження здійснюється лише на підставі вмотивованого судового рішення, ухваленого в порядку, передбаченого цим кодексом. На підставах та в порядку, передбачених цим Кодексом, допускається тимчасове вилучення майна без судового рішення.

Таким чином, детально ознайомившись з матеріалами кримінального провадження, врахувавши пояснення заявника клопотання, прокурора та слідчого, слідчий суддя вважає, що у подальшому застосуванні арешту на земельну ділянку з кадастровим номером :03:007:0409, цільове призначення - для будівництва та обслуговування об`єктів туристичної інфраструктури та закладів громадського харчування, площею 0,8956 га, право власності на яку зареєстровано за ТОВ «Агро Дельта Плюс» (), а також на всі наявні на цій земельній ділянці об`єкти, що встановлені, споруджені будівлі, об`єкти незавершеного будівництва, малі архітектурні форми, відпала потреба, а скасування арешту ніяких негативних наслідків для кримінального провадження не несе.

З огляду на наведене, клопотання адвоката ОСОБА_3 , подане в інтересах ТОВ «Агро Дельта Плюс», про скасування арешту майна у кримінальному провадженні №0000051, підлягає задоволенню.

Враховуючи наведене, керуючись ст. ст. 98, 100, 170, 173, 174, 309, 372 КПК України, суд, -

УХВАЛИВ:

Клопотання задовольнити.

Скасувати арешт, накладений ухвалою Вінницького міського суду Вінницької області від 02 листопада 2023 року (справа №127/32817/23) у кримінальному провадженні №0000051, внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань 02.02.2022, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 364 КК України, на земельну ділянку з кадастровим номером :03:007:0409, цільове призначення - для будівництва та обслуговування об`єктів туристичної інфраструктури та закладів громадського харчування, площею 0,8956 га, право власності на яку зареєстровано за ТОВ «Агро Дельта Плюс» (), а також на всі наявні на цій земельній ділянці об`єкти, що встановлені, споруджені будівлі, об`єкти незавершеного будівництва, малі архітектурні форми.

Скасувати заборону розпоряджатися земельною ділянкою з кадастровим номером :03:007:0409, цільове призначення - для будівництва та обслуговування об`єктів туристичної інфраструктури та закладів громадського харчування, площею 0,8956 га, право власності на яку зареєстровано за ТОВ «Агро Дельта Плюс» (), а також усіма наявними на цій земельній ділянці об`єктами, що встановлені, спорудженими будівлями, об`єктами незавершеного будівництва, малими архітектурними формами будь-яким чином, в тому числі заборону вчинення суб`єктами державної реєстрації, державними та приватними нотаріусам будь-яких реєстраційних дій щодо земельної ділянки та розміщених на ній об`єктів нерухомості.

Ухвала слідчого судді оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя