Справа № 466/8154/19
Провадження № 1-кс/466/1168/23
У Х В А Л А

іменем України

23 травня 2023 року м. Львів

Слідчий суддя Шевченківського районного суду м. Львова ОСОБА_1 секретар судового засідання ОСОБА_2 , розглянув клопотання дізнавача СД ВП №1 ЛРУП №1 ГУ НП у Львівській області ОСОБА_3 погоджене прокурором Галицької окружної прокуратури м. Львова ОСОБА_4 про арешт майна за матеріалами кримінального провадження, яке зареєстровано у Єдиному реєстрі досудових розслідувань за №0002700 від 25.06.2016 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 358 КК України,-

встановив:

18.05.2023 року дізнавач СД ВП №1 ЛРУП №1 ГУ НП у Львівській області ОСОБА_3 звернулась до Шевченківського районного суду м. Львова з клопотанням погоджене прокурором Галицької окружної прокуратури м. Львова ОСОБА_4 про арешт майна за матеріалами кримінального провадження, яке зареєстровано у Єдиному реєстрі досудових розслідувань за №0002700 від 25.06.2016 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 358 КК України.

В обґрунтування клопотання посилається на те, що невідома особа вчинила підробку документа на нежитлове приміщення (підвал), що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Досудовим розслідуванням встановлено, що за адресою: АДРЕСА_1 , розміщений житловий будинок, який перебуває на балансі ОСББ «Могильницького, 28». У вказаному будинку є житлові та нежитлові приміщення, які перебувають у власності фізичних осіб та юридичних осіб.

Як стало відомо в процесі досудового розслідування, набуття права власності на вказані нежитлові приміщення було здійснено шляхом передачі майнових прав від ОСОБА_5 за участі директора ПП «ДК ПЛЮС» ОСОБА_6 , який діє на підставі Статуту- ОСОБА_7 та ОСОБА_8 , що підтверджується договором про відступлення права вимоги від 01.10.2010 року.

Відповідно до вищевказаного договору, до ОСОБА_7 та ОСОБА_8 переходить право вимагати належного та реального виконання обов`язків по організації будівництва житлового будинку по АДРЕСА_1 та передачі у власність нежитлових приміщень загальною площею 327, 4 кв.м., що розташовані у житловому будинку у АДРЕСА_1 , замість ОСОБА_5

02.09.2011 року між директором ПП «ДК Плюс» ОСОБА_6 та ОСОБА_8 та ОСОБА_7 складено акт прийому-передачі нежитлового приміщення в житловому будинку по АДРЕСА_1 загальною площею 327,4 кв.м., згідно з якого ОСОБА_6 передає, а ОСОБА_7 та ОСОБА_8 приймають зазначене приміщення.

ОСОБА_9 , який переуступив ОСОБА_7 та ОСОБА_8 права на вказані технічні приміщення не брав пайової участі у будівництві житлового будинку АДРЕСА_1 , в тому числі щодо технічних приміщень, не вносив жодних внесків як інвестор (пайовик) у вказане будівництво.

Згідно з свідоцтва про право власності від 05.10.2011 року, виданого Управлінням комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради посвідчено, що у спільній сумісній власності фізичних осіб ОСОБА_7 та ОСОБА_8 знаходяться нежитлові приміщення загальною площею 327, 4 кв.м за адресою: АДРЕСА_1 (станом на зараз це є нежитлове приміщення, ресторан, загальною площею 318,8 кв.м., що за адресою: АДРЕСА_1 , перебуває у приватній власності ТзОВ «Китол» - згідно з свідоцтва про право власності від 30.01.2014 року).

Вищевказане свідоцтво від 05.10.2011 року видане на підставі Наказу управління комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради від 05.10.2011 року №1777- НЖ-Ш.

Згідно вищевказаного наказу «Про оформлення права власності на нежитлові приміщення в будинку на АДРЕСА_1 » на підставі представлених документів громадян ОСОБА_7 та ОСОБА_8 , керуючись Цивільним кодексом України, рішеннями виконавчого комітету ЛМР від 27.02.2009 року №114 «Про порядок оформлення права власності на об`єкти нерухомого майна та затвердження вартості цих послуг» оформлено громадянам ОСОБА_7 та ОСОБА_8 право спільної сумісної власності на нежитлові приміщення загальною

Загальна площа земельної ділянки, на якій розташований будинок за адресою: АДРЕСА_1 , становить 0,1012 га.

Встановлено, що власниками земельної ділянки: реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно 01; кадастровий номер: :05:003:0045; площа земельної ділянки 0, 0554 га на якій проводилося будівництво являлися ОСОБА_10 та ОСОБА_11 згідно державного акту на право земельної власності на земельну ділянку від 15 червня 2004 року, які в свою передали ОСББ «Могильницького, 28» у право власності земельну ділянку, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , - на підставі договору дарування земельної ділянки від 05.05.2015 року.

Друга частина земельної ділянки під будинком площею 0, 0458 га, кадастровий номер :05:003:0056 згідно договору оренди землі від 12.10.2004 року була передана від ЛМР до ОСОБА_10 та ОСОБА_11 в оренду на 10 років. Згідно з ухвали ЛМР 4 сесії 4 скликання від 22.04.2021 року №639, вищевказану земельну ділянку надано у постійне користування для обслуговування багатоквартирного житлового будинку (код КВЦПЗ 02.01 для будівництва та обслуговування житлового будинку) за рахунок земель житлової та громадської забудови, що підтверджується Витягом з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права.

Саме ОСОБА_10 та ОСОБА_11 були замовниками у всіх правовстановлюючих документах по будівництві вищевказаного житлового будинку, а не ПП «ДК Плюс» чи ОСОБА_5 , який і переуступив дані нежитлові приміщення у власність ОСОБА_7 та ОСОБА_8

30.05.2018 року надійшла відповідь на звернення слідчого судді про надання завірених належним чином копій документів, які стали підставою для винесення вищезазначеного Наказу управління комунальної власності департаменту економічної політики Львівської міської ради від 05.10.2011 року №1777- НЖ-Ш та відповідно видачі свідоцтва серії НОМЕР_1 про право власності на нежитлові приміщення в будинку АДРЕСА_2 , в якій зазначено, що 04.04.2013 року працівниками СДСБЕЗ Галицького РВ ЛМУ на підставі Ухвали Галицького районного суду м.Львова в управлінні вилучено такі документи, без надання відповідних копій протоколу та відповідної ухвали.

Встановлено, що Галицьким відділом поліції ГУНП у Львівській області внесено відомості до ЄРДР за №0000088 від 25.08.2016 року та в подальшому передано у слідче управління ГУНП у Л/о, проте провівши тимчасовий досту до вищевказаного кримінального провадження , було встановлено, що інформація щодо нежитлових приміщень площею 327,4 кв.м. у багатоповерховому житловому будинку АДРЕСА_1 відсутня.

12.06.2017 року в межах даного кримінального провадження накладено арешт відповідно до Ухвали №462/2466/17 Залізничного районного суду м.Львова на згадані вище нежитлові приміщення площею 327,4 кв.м. у багатоповерховому житловому будинку АДРЕСА_1 , належні ОСОБА_8 ..

Згідно з Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 20.02.2023 року (дата державної реєстрації 27.01.2021, 15:13:17), на приміщення підвалу загальною площею 318,8 кв.м під індексами 35-1 по 35-19 на АДРЕСА_1 , право власності на які зареєстровано за ТзОВ «Китол», реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна накладено арешт згідно ухвали Шевченківського районного суду м.Львова №466/10392/19 від 20.12.2019 року (в межах цивільної справи про скасування свідоцтва про право власності на нежитлові приміщення, витребування з незаконного володіння приміщення підвалу будинку).

В ході досудового розслідування встановлено, що набуті у власність приміщення згідно проектної документації на будівництво будинку АДРЕСА_1 не мали статусу нежитлових, а відносилися до технічних (допоміжних) приміщень, в яких прокладені інженерні мережі, які призначені для обслуговування будинку. Відповідно вказані приміщення є спільною власністю всіх співвласників будинку та повинні використовуватися лише як технічні для обслуговування інженерних мереж та ліфтового обладнання, про що роз`яснено в Рішенні Конституційного Суду України від 02.03.2004 року Справа №1-2/2004 №4-рп/2004, відповідно до якого «допоміжні приміщення» стають об`єктами права спільної власності співвласників багатоквартирного будинку, тобто їх спільним майном, одночасно з приватизацією громадянами квартир, що засвідчується єдиним документом свідоцтвом про право власності на квартиру. Для підтвердження набутого в такий спосіб права не потребується вчинення будь-яких інших додаткових юридичних дій. Допоміжні приміщення (підвали, сараї, кладовки, горища, калясочні і т.ін.) передаються безоплатно у спільну власність громадян одночасно з приватизацією ними квартир (кімнат у квартирах) багатоквартирних будинків. Відповідно власники неприватизованих квартир багатоквартирного будинку є співвласниками допоміжних приміщень нарівні з власниками приватизованих квартир. Набуте громадянами право на квартири державного житлового фонду та належні до них допоміжні приміщення є непорушним, відповідно до ст.41 Конституції України забезпечується державою і захищається судом відповідно до ст.55 Конституції України.

Зважаючи на вищевикладене, а також з метою забезпечення повного, швидкого та неупередженого досудового розслідування в органу досудового розслідування виникла необхідність в накладенню арешту на нежитлові /технічні приміщення підвалу у житловому будинку по АДРЕСА_1 загальною площею 318,8 кв.м., під індексами 35-1 по 35-19, право власності на які зареєстровано за ТзОВ «Китол», реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна .

У зв`язку із вище наведеним, просить клопотання задовольнити.

В судове засідання дізнавач СД ВП №1 ЛРУП №1 ГУ НП у Львівській області ОСОБА_3 не з`явилась, на адресу суду подала заяву у якій зазначила, що клопотання підтримує та розгляд клопотання просить проводити у її відсутності.

Вивчивши матеріали клопотання, слідчий суддя вважає, що таке є обґрунтованим та підлягає задоволенню.

Відповідно до вимог ст. 167 КПК України, тимчасовим вилученням майна є фактичне позбавлення підозрюваного або осіб, у володінні яких перебуває зазначене у частині другій цієї статті майно, можливості володіти, користуватися та розпоряджатися певним майном до вирішення питання про арешт майна або його повернення, або його спеціальну конфіскацію в порядку, встановленому законом.

Тимчасово вилученим може бути майно у вигляді речей, документів, грошей тощо, щодо яких є достатні підстави вважати, що вони:

1) підшукані, виготовлені, пристосовані чи використані як засоби чи знаряддя вчинення кримінального правопорушення та (або) зберегли на собі його сліди;

2) призначалися (використовувалися) для схиляння особи до вчинення кримінального правопорушення, фінансування та/або матеріального забезпечення кримінального правопорушення або винагороди за його вчинення;

3) є предметом кримінального правопорушення, у тому числі пов`язаного з їх незаконним обігом;

4) одержані внаслідок вчинення кримінального правопорушення та/або є доходами від них, а також майно, в яке їх було повністю або частково перетворено.

Згідно з ч. 1 та п. 7 ч. 2 ст. 131 КПК України передбачено, що заходи забезпечення кримінального провадження застосовуються з метою досягнення дієвості цього провадження, та заходами забезпечення кримінального провадження є арешт майна.

Згідно ч. 1 ст. 172 КПК України клопотання про арешт майна розглядається слідчим суддею, судом не пізніше двох днів з дня його надходження до суду, за участю слідчого та/або прокурора, цивільного позивача, якщо клопотання подано ним, підозрюваного, обвинуваченого, іншого власника майна, і за наявності - також захисника, законного представника, представника юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження.

Неприбуття цих осіб у судове засідання не перешкоджає розгляду клопотання.

Відповідно до ч. 2 ст. 170 КПК України арешт майна допускається з метою забезпечення: збереження речових доказів; спеціальної конфіскації; конфіскації майна як виду покарання або заходу кримінально-правового характеру щодо юридичної особи; відшкодування шкоди, завданої внаслідок кримінального правопорушення (цивільний позов), чи стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди.

Відповідно до ч.4 ст.170 КПК України, заборона на використання майна, а також заборона розпоряджатися таким майном можуть бути застосовані лише у випадках, коли їх незастосування може призвести до зникнення, втрати або пошкодження відповідного майна або настання інших наслідків, які можуть перешкоджати кримінальному провадженню.

У випадку, передбаченому пунктом 1 частини другої цієї статті, арешт накладається на майно будь-якої фізичної або юридичної особи за наявності достатніх підстав вважати, що воно відповідає критеріям, зазначеним у статті 98 цього Кодексу.

Згідно ч. 1 ст. 171 КПК України з клопотанням про арешт майна до слідчого судді, суду має право звернутися прокурор, слідчий за погодженням з прокурором, а з метою забезпечення цивільного позову - також цивільний позивач.

Згідно ч. 5 ст. 171 КПК України, клопотання слідчого, прокурора про арешт тимчасово вилученого майна повинно бути подано не пізніше наступного робочого дня після вилучення майна, інакше майно має бути негайно повернуто особі, у якої його було вилучено.

У разі тимчасового вилучення майна під час обшуку, огляду, здійснюваних на підставі ухвали слідчого судді, передбаченої статтею 235 цього Кодексу, клопотання про арешт такого майна повинно бути подано слідчим, прокурором протягом 48 годин після вилучення майна, інакше майно має бути негайно повернуто особі, в якої його було вилучено.

Відповідно до ч.4 ст.107 КПК України фіксування за допомогою технічних засобів кримінального провадження під час розгляду питань слідчим суддею, крім вирішення питання про проведення негласних слідчих (розшукових) дій, та в суді під час судового провадження є обов`язковим. У разі неприбуття в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у судовому провадженні, чи в разі, якщо відповідно до положень цього Кодексу судове провадження здійснюється судом за відсутності осіб, фіксування за допомогою технічних засобів кримінального провадження в суді не здійснюється.

На підставі викладеного та керуючись: ст.ст. 107, 131, 132, 170, 171, 172, 173 КПК України, слідчий суддя,

постановив:

Клопотання дізнавача СД ВП №1 ЛРУП №1 ГУ НП у Львівській області ОСОБА_3 погоджене прокурором Галицької окружної прокуратури м. Львова ОСОБА_4 про арешт майна за матеріалами кримінального провадження, яке зареєстровано у Єдиному реєстрі досудових розслідувань за №0002700 від 25.06.2016 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 358 КК України - задовольнити.

Накласти арешт на нежитлові /технічні приміщення підвалу у житловому будинку по АДРЕСА_1 загальною площею 318,8 кв.м., під індексами 35-1 по 35-19, право власності на які зареєстровано за ТзОВ «Китол», реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - в межах кримінального провадження №0002700 від 25.06.2016 року.

На ухвалу слідчого судді може бути подана апеляційна скарга до Львівського апеляційного суду протягом п`яти днів з дня її проголошення.

Слідчий суддя ОСОБА_1