Єдиний унікальний номер 725/3928/23
Номер провадження 1-кс/725/1168/23
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05.06.2023 Слідчий суддя Першотравневого районного суду м.Чернівці ОСОБА_1 ,

при секретарі: ОСОБА_2

розглянувши клопотання, в кримінальному провадженні №0001740 від 24.10.2020 року, яке подане слідчим СВ ЧРУП ГУНП в Чернівецькій області ОСОБА_3 за погодженням з прокурором Чернівецької окружної прокуратури ОСОБА_4 про тимчасовий доступ до документів,-

ВСТАНОВИВ:

Слідчий СВ ЧРУП ГУНП в Чернівецькій області за погодженням з прокурором Чернівецької окружної прокуратури звернулася до слідчого судді з вищевказаним клопотанням.

В клопотанні посилається на те, що до органу досудового розслідування від асоційованих членів житлово-будівельний кооператив « ІНФОРМАЦІЯ_1 », а саме від ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 надійшли заяви про вчинення кримінального правопорушення, з яких вбачається, що посадові особи житлово-будівельного кооперативу « ІНФОРМАЦІЯ_1 » діючи умисно, з метою особистого збагачення, зловживаючи довірою асоційованих членів кооперативу, шляхом обману, заволоділи грошовими коштами, чим завдано матеріальної шкоди у великих розмірах.

Так, посадовими особами житлово-будівельного кооперативу « ІНФОРМАЦІЯ_1 » було надано недостовірну інформацію щодо замовника даного об`єкта будівництва. Зокрема, при підписанні Положення про вступ до кооперативу, його посадові особи ОСОБА_10 та ОСОБА_11 повідомили про те, що саме ТОВ ІНФОРМАЦІЯ_2 » (код ЄДРПОУ НОМЕР_1 ) як забудовник мають в наявності всі необхідні дозвільні документи на технічні можливості для будівництва багатоквартирного житлового будинку та здачі його в експлуатацію. Разом з тим, як з`ясувалося, право на виконання будівельних робіт щодо будівництва вказаного будинку належить ІНФОРМАЦІЯ_3 , яке являється власником земельної ділянки по АДРЕСА_1 площею 0.36 га та замовником на виконання будівельних робіт, а генпідрядником-інвестором являється ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » (код ЄДРПОУ НОМЕР_2 ).

Окрім того, відповідно до Договору №4/2 від 01 червня 2012 року встановлено, що житлово-будівельний кооператив « ІНФОРМАЦІЯ_1 » (надалі інвестор) в особі голови ОСОБА_10 доручає ТзОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » (надалі генпідрядник) в особі голови правління ОСОБА_12 виконати на свій ризик власними і залученими силами та засобами роботи по будівництву багатоквартирного житлового будинку за адресою АДРЕСА_1 відповідно до затвердженої проектної документації та передати їх в обумовлені цим договором строки. Також, відповідно до вказаного договору житловий будинок запроектований на земельній ділянці площею 0.36 га належить ІНФОРМАЦІЯ_3 на праві власності та передана для користування ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 ».

Так, встановлено, що житлово-будівельний кооператив « ІНФОРМАЦІЯ_1 » створений на підставі рішення від 05.12.2011 року установчих зборів (протокол від 05.12.2011) засновниками, які виявили бажання об`єднатися на основі членства з метою забезпечення житлом членів та асоційованих членів кооперативу, їх сімей шляхом участі в будівництві багатоквартирного житлового будинку за адресою АДРЕСА_2 та подальшого його утримання, експлуатації і управління. Засновниками даного кооперативу були ОСОБА_12 , ОСОБА_10 та ОСОБА_11 .

Відповідно до Положення про внески членів та асоційованих членів житлово-будівельного кооперативу « АДРЕСА_1 », члени та асоційовані члени кооперативу здійснюють внески у розмірі, порядку і у строки, визначені цим Положенням, Статутом та рішенням загальних зборів членів ЖБК.

Окрім того, відповідно до п. 4.7 Положення закінчення будівництва планувалося в 2015 році. Однак станом на сьогодні будівництво вказаного будинку не завершено, будинок не зданий в експлуатацію та не підключений до комунальних мереж.

Членами кооперативу є громадяни України, які внесли вступний внесок та пай у розмірах, визначених статутом ЖБК, Положенням про внески членів та асоційованих членів ЖБК та рішенням загальних зборів. Окрім того, кількість асоційованих членів становить близько 100 осіб, які в період часу з 2011 року вносили пайові внески з метою розвитку будівництва кооперативу для подальшого проживання.

Згідно зі ст. 3 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», державна реєстрація прав проводиться за заявами у сфері державної реєстрації прав будь-яким державним реєстратором з урахуванням вимог, встановлених абзацами першим - третім цієї частини, крім випадку, передбаченого статтею 32-1 цього Закону.

Статтею 10 Закону визначено, що державним реєстратором є: 1) громадянин України, який має вищу освіту за спеціальністю правознавство, відповідає кваліфікаційним вимогам, встановленим Міністерством юстиції України, та перебуває у трудових відносинах з суб`єктом державної реєстрації прав; 2) нотаріус; 3) державний, приватний виконавець у разі накладення/зняття таким виконавцем арешту на нерухоме майно під час примусового виконання рішень відповідно до закону.

Згідно з п. 56 Порядку ведення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України № 1141 від 26.10.2011, відомості з Державного реєстру прав формуються у формі інформації з Державного реєстру прав про: зареєстровані речові права на нерухоме майно, обтяження таких прав; осіб, що отримували інформацію з Державного реєстру прав; документи реєстраційної справи та у формі витягу з Державного реєстру прав про проведену державну реєстрацію прав.

Пунктом 57 вказаного вище Порядку передбачено, що інформація з Державного реєстру прав про зареєстровані речові права на нерухоме майно, обтяження таких прав містить актуальні на дату та час її надання відомості Державного реєстру прав, а також відомості з його невід`ємної архівної складової частини або відомості про відсутність зареєстрованих речових прав на нерухоме майно, обтяжень таких прав.

Інформація з Державного реєстру прав про осіб, що отримували інформацію з нього, містить усіх осіб, що отримували інформацію з Державного реєстру прав про зареєстровані речові права на нерухоме майно, обтяження таких прав, що стосуються певного суб`єкта (п. 58).

Відповідно до ст. 17 Закону, після відкриття розділу на об`єкт нерухомого майна у Державному реєстрі прав та внесення до нього відомостей про речові права на нерухоме майно та їх обтяження формується реєстраційна справа у паперовій та електронній формі та зберігається протягом всього часу існування об`єкта. Реєстраційній справі присвоюється реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна.

Так, згідно зі ст. 9 «Повноваження суб`єктів державної реєстрації прав», зберігання реєстраційних справ у паперовій формі здійснюється виключно виконавчими органами міських рад міст обласного та/або республіканського Автономної Республіки Крим значення, Київською, Севастопольською міськими, районними, районними у містах Києві та Севастополі державними адміністраціями за місцезнаходженням відповідного майна.

Реєстраційна справа ведеться в електронній формі та формується автоматично за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав, до якої за результатом проведення кожної реєстраційної дії щодо об`єкта нерухомого майна автоматично включаються заяви, сформовані або подані в електронній формі, електронні копії документів, на підставі яких проведено реєстраційні дії, поданих у паперовій формі, документи, на підставі яких проведено реєстраційні дії, подані в електронній формі, документи в електронній формі, сформовані за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав під час проведення таких реєстраційних дій, а також відомості реєстрів (кадастрів), автоматизованих інформаційних систем, отримані державним реєстратором в електронній формі шляхом безпосереднього доступу до них чи в порядку інформаційної взаємодії таких систем з Державним реєстром прав, електронні копії запитів державного реєстратора в паперовій формі та документів, отриманих із паперових носіїв інформації, що містять відомості про зареєстровані речові права до 1 січня 2013 року. Реєстраційна справа в електронній формі зберігається в Державному реєстрі речових прав постійно. Реєстраційна справа в паперовій формі зберігається протягом десяти років з дати її закриття.

На підставі вищевикладеного просить надати дозвіл слідчому слідчого відділу Чернівецького РУП ГУ НП в Чернівецькій області капітану поліції ОСОБА_3 , на тимчасовий доступ до документів які знаходяться у володінні державного реєстратора ІНФОРМАЦІЯ_5 , ( ІНФОРМАЦІЯ_6 ), що за адресою АДРЕСА_3 а саме до всіх документів, наявних в реєстраційній справі щодо наступних суб`єктів та об`єкта нерухомого майна, а саме:

- реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна № 18756878, за адресою АДРЕСА_4 , ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » (ЄДРПОУ НОМЕР_1 );

- реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна №101, кадастровий номер земельної ділянки :38:001:0080, площею 2.3673 га, що за адресою АДРЕСА_4 ;

- реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна № 24584922, за адресою АДРЕСА_5 , ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » (ЄДРПОУ НОМЕР_2 );

- реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна №101, кадастровий номер земельної ділянки :08:004:0062, площею 0.0648 га, за адресою АДРЕСА_5 ;

- реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна № 101, за адресою АДРЕСА_5 , ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » (ЄДРПОУ НОМЕР_2 );

- реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна №8746429, що за адресою АДРЕСА_2 ;

- реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна №01, кадастровий номер земельної ділянки :03:003:0119, площею 0.0085 га, за адресою АДРЕСА_2 ;

- реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна №01, кадастровий номер земельної ділянки :25:001:1040, площею 0.0025 га, за адресою АДРЕСА_2 .

В судове засідання сторони кримінального провадження не з`явились. Від слідчого надійшла заява про розгляд клопотання у її відсутності. Клопотання підтримує та просить його задовольнити.

На підставі ч.4 ст. 107 КПК України судове засідання проводилось без технічної фіксації.

Суд, дослідивши письмові матеріали клопотання, вважає, що воно обґрунтоване і підлягає задоволенню, виходячи з наступних підстав:

Слідчий під час розгляду клопотання довела, що документи про доступ до яких вона клопоче перебувають у володінні державного реєстратора ІНФОРМАЦІЯ_5 , ( ІНФОРМАЦІЯ_6 ), що за адресою АДРЕСА_3 . Самі по собі та в сукупності з іншими документами кримінального провадження, у зв`язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні та можуть бути використані як докази, які неможливо отримати іншим способом.

Керуючись ст.ст. 131, 132, 159-166 КПК України

УХВАЛИВ:

Клопотання слідчого СВ ЧРУП ГУНП в Чернівецькій області ОСОБА_3 задовольнити.

Надати дозвіл слідчому слідчого відділу Чернівецького РУП ГУ НП в Чернівецькій області капітану поліції ОСОБА_3 , на тимчасовий доступ до документів які знаходяться у володінні державного реєстратора ІНФОРМАЦІЯ_5 , ( ІНФОРМАЦІЯ_6 ), що за адресою АДРЕСА_3 а саме до всіх документів, наявних в реєстраційній справі щодо наступних суб`єктів та об`єкта нерухомого майна, а саме:

- реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна № 18756878, за адресою АДРЕСА_4 , ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » (ЄДРПОУ НОМЕР_1 );

- реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна №101, кадастровий номер земельної ділянки :38:001:0080, площею 2.3673 га, що за адресою АДРЕСА_4 ;

- реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна № 24584922, за адресою АДРЕСА_5 , ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » (ЄДРПОУ НОМЕР_2 );

- реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна №101, кадастровий номер земельної ділянки :08:004:0062, площею 0.0648 га, за адресою АДРЕСА_5 ;

- реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна № 101, за адресою АДРЕСА_5 , ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » (ЄДРПОУ НОМЕР_2 );

- реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна №8746429, що за адресою АДРЕСА_2 ;

- реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна №01, кадастровий номер земельної ділянки :03:003:0119, площею 0.0085 га, за адресою АДРЕСА_2 ;

- реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна №01, кадастровий номер земельної ділянки :25:001:1040, площею 0.0025 га, за адресою АДРЕСА_2 .

Строк дії цієї ухвали 1 місяць з дня постановлення ухвали.

Ухвала слідчого судді оскарженню не підлягає, заперечення проти неї можуть бути подані під час підготовчого провадження в суді.

У разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів слідчий суддя, суд за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями КПК України з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів.

Слідчий суддя Першотравневого

районного суду м.Чернівці ОСОБА_1