Справа № 359/2576/23
Провадження №1-кс/359/451/2023
Бориспільський міськрайонний суд Київської області
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

21 березня 2023 року м. Бориспіль

Слідчий суддя Бориспільського міськрайонного суду Київської області ОСОБА_1 , при секретарі ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду без технічної фіксації клопотання прокурора Бориспільської окружної прокуратури Київської області ОСОБА_3 в кримінальному провадженні №0000038, внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань 06.03.2023 року за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 190 КК України, про арешт нерухомого майна,

в с т а н о в и в :

20.03.2023 року прокурор звернувся із зазначеним клопотанням в рамках розслідування кримінального провадження за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 190 КК України.

Так, встановлено, що рішенням Дударківської сільської ради Бориспільського району Київської області №1050-21-VII від 25.05.2018 ОСОБА_4 безоплатно передано у приватну власність земельну ділянку із кадастровим номером :01:035:0580 площею 0,1500 га із цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд в АДРЕСА_1 .

Крім того, рішенням Дударківської сільської ради Бориспільського району Київської області №1648-35-VII від 02.09.2019 ОСОБА_4 безоплатно передано у приватну власність земельну ділянку із кадастровим номером :01:019:0039 площею 0,0400 га із цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд в АДРЕСА_2 .

В подальшому, рішенням Дударківської сільської ради Бориспільського району Київської області №1561-32-VII від 11.09.2019 ОСОБА_4 безоплатно передано у приватну власність земельну ділянку із кадастровим номером :01:030:0197 площею 0,2500 га із цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд в АДРЕСА_3 .

Відповідно до ч. 4 ст. 116 Земельного кодексу України передача земельних ділянок безоплатно у власність громадян у межах норм, визначених цим Кодексом, провадиться один раз по кожному виду цільового призначення.

Відомості по вказаному факту 06.03.2023 внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 2 ст. 190 КК України.

Описані факти свідчать про незаконне набуття права власності на земельні ділянки із кадастровими номерами :01:019:0039 площею 0,0400 га та :01:030:0197 площею 0,2500 га для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд.

В подальшому, під час проведення досудового розслідування було встановлено, що: земельна ділянка із кадастровим номером :01:035:0580 площею 0,1500 га для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд в с. Дударків на даний час належить ОСОБА_4 ; земельна ділянка із кадастровим номером :01:019:0039 площею 0,0400 га для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд в с. Дударків відповідно до договору купівлі-продажу від 05.11.2020 №3793 продана ОСОБА_5 , якій належить на теперішній час; земельна ділянка із кадастровим номером :01:030:0197 площею 0,2500 га для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд в с. Дударків відповідно до договору купівлі-продажу від 12.01.2022 №17 продана ОСОБА_6 , якій належить на теперішній час.

Постановою прокурора Бориспільської окружної прокуратури ОСОБА_3 від 16.03.2023 земельні ділянки із кадастровими номерами :01:035:0580 площею 0,1500 га, :01:019:0039 площею 0,0400 га та :01:030:0197 площею 0,2500 га із цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд визнано речовими доказами у кримінальному провадженні №0000038 від 06.03.2023.

У зв`язку із тим, що після державної реєстрації права власності, вказані земельні ділянки неодноразово відчужувалися третім особам, на теперішній час у органу досудового розслідування є достатні підстави вважати, що у разі не накладення арешту на зазначені земельні ділянки, їх знову може бути незаконно відчужено, або укладено інші правочини стосовно вказаних земельних ділянок на користь третіх осіб, що значно ускладнить здійснення подальшого досудового розслідування кримінального провадження.

В зв`язку з вищевикладеним, з метою повного, всебічного та неупередженого дослідження обставин кримінального правопорушення, а також з метою збереження речових доказів прокурор просив накласти арешт на земельні ділянки з вищевказаними кадастровими номерами.

В судове засідання прокурор не з`явився, повідомлений належним чином про час та місце розгляду клопотання, причина неявки суду не відома. Неявка прокурора не перешкоджає розгляду клопотання.

Фіксування судового засідання за допомогою технічних засобів у відповідності до ч.4 ст.107 КПК України не здійснювалось у зв`язку із неприбуття в судове засідання прокурора в даному кримінальному провадженні.

Слідчий суддя, дослідивши матеріали поданого клопотання, приходить до висновку про його задоволення з наступних підстав.

Розгляд клопотання проводиться у відсутність власників майна, з метою забезпечення арешту майна та унеможливлення його відчуження, використання, переоформлення, зважаючи на події, що мали місце з моменту визнання даного нерухомого майна речовим та відчуження таких об`єктів іншим особам.

Так, відповідно ч.1 ст.98 КПК України, речовими доказами є матеріальні об`єкти, які були знаряддям вчинення кримінального правопорушення, зберегли на собі його сліди або містять інші відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, в тому числі предмети, що були об`єктом кримінально протиправних дій, гроші, цінності та інші речі, набуті кримінально протиправним шляхом або отримані юридичною особою внаслідок вчинення кримінального правопорушення.

Згідно ч. 1 ст. 170 КПК України арештом майна є тимчасове позбавлення підозрюваного, обвинуваченого або осіб, які в силу закону несуть цивільну відповідальність за шкоду, завдану діяннями підозрюваного, обвинуваченого або неосудної особи, яка вчинила суспільно небезпечне діяння. Можливості відчужувати певне його майно за ухвалою слідчого судді до скасування арешту майна у встановленому порядку.

Арешт може бути накладено на нерухоме і рухоме майно, майнові права інтелектуальної власності, гроші у будь-якій валюті готівкою або у безготівковому вигляді, цінні папери, корпоративні права, які перебувають у власності підозрюваного, обвинуваченого або осіб, які в силу закону несуть цивільну відповідальність за шкоду, завдану діяннями підозрюваного, обвинуваченого або неосудної особи, яка вчинила суспільно небезпечне діяння, i перебувають у нього або в інших фізичних, або юридичних осіб з метою забезпечення можливої конфіскації майна або цивільного позову (ч. 3 ст. 170 КПК України).

При вирішенні питання про арешт майна, слідчий суддя повинен врахувати, крім іншого, наслідки арешту майна для інших осіб; розумність та співрозмірність обмеження права власності завданням кримінального провадження; правову підставу для арешту майна; розмір можливої конфіскації майна, можливий розмір шкоди, завданої кримінальним правопорушенням, та цивільного позову, тощо. В разі задоволення клопотання про арешт в ухвалі слід зазначити перелік майна, яке підлягає арешту.

Так, відповідно до постанови прокурора Бориспільської окружної прокуратури ОСОБА_3 від 16.03.2023 земельні ділянки із кадастровими номерами :01:035:0580 площею 0,1500 га, :01:019:0039 площею 0,0400 га та :01:030:0197 площею 0,2500 га із цільовим призначенням - для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд визнано речовими доказами у кримінальному провадженні №0000038 від 06.03.2023.

З наданих суду матеріалів вбачається, що незастосування арешту вказаного майна може призвести до втрати, приховування, знищення (поділу / об`єднання) чи відчуження вказаних вище земельних ділянок.

В той же час, прокурором у клопотанні наведено достатньо доказів того, що право власності на зазначені вище земельні ділянки набуто незаконно, з порушенням земельного законодавства.

Незабезпечення ж заходів кримінального провадження у вигляді арешту земельних ділянок, може призвести до їх втрати та ускладнення кримінального провадження, та можливого повернення об`єктів нерухомості.

З цього приводу, слідчий суддя вважає, що втручання в права власності інших осіб, є співмірним меті кримінального провадження та встановлення істини у ньому, оскільки зволікання з цими заходами може призвести до більш серйозних наслідків у вигляді втрати об`єктів нерухомості, подальшого їх відчуження іншим третім особам, створення умов набуття права власності на об`єкти нерухомості у законний спосіб.

Крім того, сам арешт на земельні ділянки та заборона подальшого відчуження, користування та розпорядження, є тимчасовим заходом і триває протягом незначного періоду часу, з урахуванням виявлення всіх обставин, часу досудового розслідування, визначеного КПК України, і є, в даному випадку своєчасним і адекватним заходом.

Таким чином, указані обставини підлягають перевірці органом дізнання та виявлення указаних обставин, чи їх спростування, а на цей період слід ввести відповідні обмеження, про які просить прокурор у своєму клопотанні з урахуванням встановлених ним додаткових обставин.

З урахуванням наведених норм КПК України та встановлених обставин, вважаю наявність обґрунтованих підстав для задоволення клопотання та накладення арешту на вказане у клопотанні майно, а також відповідної заборони особам, що здійснюють державну реєстрацію прав на нерухоме майно, вносити зміни до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та інших реєстрів (щодо інших речових прав та обтяжень) стосовно зазначених у клопотанні земельних ділянок.

На підставі викладеного так керуючись ст.ст. 131, 132, 167, 170-173 КПК України, слідчий суддя, -

у х в а л и в :

Клопотання прокурора Бориспільської окружної прокуратури Київської області ОСОБА_3 , - задовольнити.

Накласти арешт в рамках кримінального провадження №0000038, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань 06.03.2023 року за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 190 КК України, на нерухоме майно, яке є речовими доказами, а саме на:

- земельну ділянку із кадастровим номером :01:035:0580 площею 0,1500 га для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд в с. Дударків на даний час належить ОСОБА_4 ;

- земельну ділянку із кадастровим номером :01:019:0039 площею 0,0400 га для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд в с. Дударків відповідно до договору купівлі-продажу від 05.11.2020 №3793 продана ОСОБА_5 , якій належить на теперішній час;

- земельну ділянку із кадастровим номером :01:030:0197 площею 0,2500 га для будівництва і обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд в с. Дударків відповідно до договору купівлі-продажу від 12.01.2022 №17 продана ОСОБА_6 , якій належить на теперішній час.

Встановити заборону на вчинення будь-яких реєстраційних дій в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно стосовно арештованих земельних ділянок з кадастровими номерами: :01:035:0580, :01:019:0039 та :01:030:0197 особам, що мають право на вчинення таких реєстраційних дій згідно положень Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень».

Ухвала слідчого судді може бути оскаржена протягом п`яти днів з моменту її проголошення шляхом подання власником майна чи іншою заінтересованою особою апеляційної скарги безпосередньо до Київського апеляційного суду.

Слідчий суддя ОСОБА_1