1-кс/755/216/23
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

"31" січня 2023 р. слідчий суддя Дніпровського районного суду м. Києва ОСОБА_1 , при секретарі ОСОБА_2 , за участю прокурора ОСОБА_3 , розглянувши клопотання прокурора Дніпровської окружної прокуратури міста Києва ОСОБА_4 про арешт майна в рамках кримінального провадження, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000121 від 22.12.2022 року за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 3 ст. 15 ч. 3 ст. 190, ч. ч. 3, 4 ст. 358 КК України,

в с т а н о в и в:

Прокурор Дніпровської окружної прокуратури міста Києва ОСОБА_4 звернувся до суду з клопотанням про арешт майна в рамках кримінального провадження, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000121 від 22.12.2022 року за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 3 ст. 15 ч. 3 ст. 190, ч. ч. 3, 4 ст. 358 КК України.

Клопотання мотивовано тим, що Дніпровською окружною прокуратурою міста Києва здійснюється процесуальне керівництво у кримінальному провадженні № 0000121 від 22.12.2022 року за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 3 ст. 15 ч. 3 ст. 190, ч. ч. 3 , 4 ст. 358 КК України.

У ході проведення досудового розслідування з`ясовано, що невстановлені досудовим розслідуванням особи, у невстановлений досудовим розслідуванням час, виготовили технічні документи (технічні паспорти на об`єкт нерухомості, довідки про технічні показники об`єктів нерухомості) на неіснуючі житлові будинки, які в подальшому стали підставою для реєстрації речового права на вказані будинки. Крім того, вказані вище документи використані невстановленими особами для розробки земельно-технічної документації на земельні ділянки, на яких, начебто, розташовані неіснуючі житлові будинки з присвоєнням земельним ділянкам кадастрових номерів.

Зокрема, встановлено, що у вказаний вище спосіб здійснено державну реєстрацію 10 земельних ділянок, які фактично розташовані на території міста Києва, з цільовим призначенням для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) з присвоєнням кадастрових номерів: 0:79:168:0011, :79:168:0010, :79:249:0025, 800000000:79:249:0019, 800000000:79:249:0020, :79:249:0022, 800000000:79:249:0024, :79:249:0021, :79:211:0002, :79:211:0004, які згідно витягу з Державного земельного кадастру розташовані за адресами: АДРЕСА_1 , АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 , АДРЕСА_2 , АДРЕСА_2 , АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 , АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 , АДРЕСА_4 , АДРЕСА_5 .

Так, відповідно до Інформації з державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна: 21.01.2022 року приватним нотаріусом ОСОБА_5 зареєстровано право власності на житловий будинок, загальною площею 41.5 кв. м. по АДРЕСА_1 , відповідно до рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) за ОСОБА_6 (РНОКПП НОМЕР_1 ), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000 (об`єкт нерухомості розміщений на земельній ділянці з кадастровим номером :79:249:0021); 21.01.2022 року приватним нотаріусом ОСОБА_5 зареєстровано право власності на житловий будинок, загальною площею 41.5 кв. м. по АДРЕСА_1 , відповідно до рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) за ОСОБА_7 ( НОМЕР_2 ), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000 (об`єкт нерухомості розміщений на земельній ділянці з кадастровим номером :79:249:0024); 24.12.2021 року приватним нотаріусом ОСОБА_5 зареєстровано право власності на житловий будинок, загальною площею 47.8 кв. м. по АДРЕСА_6 , відповідно до рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) за ОСОБА_8 (РНОКПП НОМЕР_3 ), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000 (об`єкт нерухомості розміщений на земельній ділянці з кадастровим номером :79:168:0010); 24.01.2022 року приватним нотаріусом ОСОБА_5 зареєстровано право власності на житловий будинок, загальною площею 42.6 кв. м. по АДРЕСА_6 , відповідно до рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) за ОСОБА_9 (РНОКПП НОМЕР_4 ), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000 (об`єкт нерухомості розміщений на земельній ділянці з кадастровим номером :79:249:0020); 24.12.2021 року приватним нотаріусом ОСОБА_5 зареєстровано право власності на житловий будинок, загальною площею 42.6 кв. м. по АДРЕСА_6 , відповідно до рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) за ОСОБА_10 (РНОКПП НОМЕР_5 ), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000 (об`єкт нерухомості розміщений на земельній ділянці з кадастровим номером :79:249:0019); 21.01.2022 року приватним нотаріусом ОСОБА_5 зареєстровано право власності на житловий будинок, загальною площею 42.6 кв. м. по АДРЕСА_6 , відповідно до рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) за ОСОБА_11 (РНОКПП НОМЕР_6 ), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000 (об`єкт нерухомості розміщений на земельній ділянці з кадастровим номером :79:249:0025); 21.01.2022 року приватним нотаріусом ОСОБА_5 зареєстровано право власності на житловий будинок, загальною площею 42.6 кв. м. по АДРЕСА_4 відповідно до рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) за ОСОБА_12 ( НОМЕР_7 ), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000 (об`єкт нерухомості розміщений на земельній ділянці з кадастровим номером :79:211:0002); 21.01.2022 року приватним нотаріусом ОСОБА_5 зареєстровано право власності на житловий будинок, загальною площею 42 кв. м. по АДРЕСА_4 відповідно до рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) за ОСОБА_13 (РНОКПП НОМЕР_8 ), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000 (об`єкт нерухомості розміщений на земельній ділянці з кадастровим номером :79:211:0004).

Станом на 26.01.2023 року державна реєстрація житлових будинків з адресою: АДРЕСА_1 та АДРЕСА_1 , не проведена. У той же час, у Державному земельному кадастрі здійснено державну реєстрації земельних ділянок з кадастровими номерами :79:168:0010, :79:168:0011 без зазначення права власності на даний об`єкт.

Крім того, 25.01.2022 року приватним нотаріусом ОСОБА_5 зареєстровано право власності на житловий будинок, загальною площею 41.5 кв. м. по АДРЕСА_5 , відповідно до рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) за ОСОБА_14 (РНОКПП НОМЕР_9 ), реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000. Разом із тим, на даний час, досудовим розслідуванням не встановлено факту реєстрації в ДЗК земельної ділянки за даною адресою.

Із використання електронного ключа, здійснено доступ до Державного реєстру речових прав на об`єкти нерухомого майна, що зареєстровані за адресою: АДРЕСА_1 , АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 , АДРЕСА_2 , АДРЕСА_2 , АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 , АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 , АДРЕСА_4 , АДРЕСА_5 , та виявлено, що всі об`єкти нерухомого майна зареєстрована на підставі довідок про технічні показники об`єкта та підтвердження поштової адреси, де вказано, що об`єкти, начебто, побудовані господарським способом до 1992 року та введені в експлуатацію, що не може відповідати дійсності.

Технічні паспорти та довідки на будинки садибного типу з господарськими будівлями та спорудами за вищезазначеними адресами виготовлені ФОП ОСОБА_15 .

Проведеним оглядом земельних ділянок з кадастровими номерами: 0:79:168:0011, :79:168:0010, :79:249:0025, 800000000:79:249:0019, 800000000:79:249:0020, :79:249:0022, 800000000:79:249:0024, :79:249:0021, :79:211:0002, :79:211:0004 та житлових будинків за адресами: АДРЕСА_1 , АДРЕСА_1 , АДРЕСА_2 , АДРЕСА_2 , АДРЕСА_2 , АДРЕСА_2 , АДРЕСА_3 , АДРЕСА_3 , АДРЕСА_4 , АДРЕСА_4 , АДРЕСА_5 , жодних житлових, нежитлових споруд, тимчасових будівель, сараїв, фундаменту, паркану або інших речей чи предметів, які могли б свідчити про те, що на даних ділянках знаходились житлові будинки, виявлено не було.

Згідно інформації ФОП ОСОБА_15 вказану вище технічну документацію на всі житлові будинки він виготовляв зі слів замовника та за наданими ним документами, будинків не бачив.

Таким чином, встановлено, що невстановленими особами виготовлено технічну документацію на неіснуючі житлові будинки, використано дану документації при здійсненні державної реєстрації права власності на вказані будинку, з метою безпідставного формування земельних ділянок (під неіснуючими об`єктами нерухомості) та встановлено заволодіння ними за відсутності на те законних підстав.

Постановою слідчого наведені вище житлові будинки та земельні ділянки визнані речовими доказами у кримінальному провадженні.

У зв`язку з викладеним, існує сукупність підстав та розумних підозр вважати, що вказані земельні ділянки є доказом кримінального провадження.

У судовому засіданні прокурор підтримав клопотання та прохав його задовольнити з підстав, наведених у ньому, зазначивши, що дніпровською окружною прокуратурою міста Києва здійснюється процесуальне керівництво у даному кримінальному провадженні. У ході досудового розслідування встановлено, що невстановленими особами було виготовлено технічні документи на фактично неіснуючі житлові будинки з подальшою реєстрацією на них речового права. На підтвердження цього, до матеріалів клопотання долучені протокол огляду місця події та протокол допиту свідків. Зокрема, технічні паспорти та довідки було видано ФОП ОСОБА_15 і останній підтвердив, що дійсно, з порушенням порядку видав вказані документи, зокрема, покази останнього наявні в матеріалах клопотання. Заволодіння земельними ділянками відбулось всупереч положенням Земельного кодексу України та вони визнані речовими доказами у кримінальному провадженні.

У судове засідання власники майна не з`явилися, про причини неявки суд не повідомили.

Слідчий суддя, вислухавши пояснення прокурора, вивчивши клопотання та додані до нього матеріали, прийшов до наступного.

Дніпровською окружною прокуратурою міста Києва здійснюється процесуальне керівництво у кримінальному провадженні, відомості про яке внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000121 від 22.12.2022 року за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 3 ст. 15 ч. 3 ст. 190, ч. ч. 3, 4 ст. 358 КК України.

Відповідно до п. 7 ч. 2 ст. 131 КПК України, одним із заходів забезпечення кримінального провадження є арешт майна.

Відповідно до ч. 1 ст. 170 КПК України, арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна.

Згідно п. 1 ч. 2 ст. 170 КПК України, арешт майна допускається з метою забезпечення збереження речових доказів.

Відповідно до ч. 3 ст. 170 КПК України, у випадку, передбаченому пунктом 1 частини другої цієї статті, арешт накладається на майно будь-якої фізичної або юридичної особи за наявності достатніх підстав вважати, що воно відповідає критеріям, зазначеним у статті 98 цього Кодексу.

При цьому, ч. 10 ст. 170 КПК України, зазначає, що арешт може бути накладений у встановленому цим Кодексом порядку на рухоме чи нерухоме майно, гроші у будь-якій валюті готівкою або у безготівковій формі, в тому числі кошти та цінності, що знаходяться на банківських рахунках чи на зберіганні у банках або інших фінансових установах, видаткові операції, цінні папери, майнові, корпоративні права, щодо яких ухвалою чи рішенням слідчого судді, суду визначено необхідність арешту майна.

Не може бути арештовано майно, якщо воно перебуває у власності добросовісного набувача, крім арешту майна з метою забезпечення збереження речових доказів.

Речовими доказами, згідно з ч. 1 ст. 98 КПК України, є матеріальні об`єкти, які були знаряддям вчинення кримінального правопорушення, зберегли на собі його сліди або містять інші відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, в тому числі предмети, що були об`єктом кримінально протиправних дій, гроші, цінності та інші речі, набуті кримінально протиправним шляхом або отримані юридичною особою внаслідок вчинення кримінального правопорушення.

Слідчим суддею встановлено, що відповідно до постанови старшої слідчої СВ Дніпровського УП ГУ НП у м. Києві ОСОБА_16 про визнання та приєднання до справи речових доказів від 23.01.2023 року, вказане у клопотанні майно визнано речовим доказам.

Крім того, на підставі вимог ч. 5 ст. 9 КПК України, слідчий суддя враховує, що виходячи з положень Першого протоколу та протоколів № 2, 4, 7 та 11 до Конвенції про захист прав людини і основоположних свобод, дотримання принципу верховенства права є однією з підвалин демократичного суспільства.

Також, у ст. 1 Першого протоколу до Конвенції зазначено, що кожна фізична або юридична особа має право мирно володіти своїм майном. Ніхто не може бути позбавлений своєї власності інакше як в інтересах суспільства і на умовах, передбачених законом і загальними принципами міжнародного права.

Як у справі «Бакланов проти Росії» (рішення від 9 червня 2005 р.), так і в справі «Фрізен проти Росії» (рішення від 24 березня 2005 р.) ЄСПЛ зазначив, що досягнення справедливого балансу між загальними інтересами суспільства та вимогами захисту основоположних прав особи лише тоді стає значимим, якщо встановлено, що під час відповідного втручання було дотримано принципу «законності» і воно не було свавільним, тобто для того, щоб втручання вважалося пропорційним, воно має відповідати тяжкості правопорушення і не становити «особистий і надмірний тягар для особи (справа «Ізмайлов проти Росії», п. 38 рішення від 16 жовтня 2008 р.).

На підставі викладеного, з урахуванням мотивів клопотання прокурора про арешт майна та доданих до клопотання документів, слідчий суддя приходить до висновку, що прокурором доведено наявність достатніх підстав про необхідність накладення арешту на майно на підставі п. 1 ч. 2 ст. 170 КПК України, оскільки існує обґрунтоване пропорційне співвідношення між засобами, які застосовуються, та метою, яку прагнуть досягти органи досудового розслідування з дотриманням відповідних положень національного законодавства та принципів верховенства права.

На підставі викладеного та керуючись ст. ст. 110, 131, 170-175, 309 КПК України, слідчий суддя,-

п о с т а н о в и в:

Клопотання прокурора Дніпровської окружної прокуратури міста Києва ОСОБА_4 про арешт майна в рамках кримінального провадження, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000121 від 22.12.2022 року за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 3 ст. 15 ч. 3 ст. 190, ч. ч. 3, 4 ст. 358 КК України задовольнити.

Накласти арешт на земельні ділянки з кадастровими номерами: 0:79:168:0011, :79:168:0010, :79:249:0025, 800000000:79:249:0019, 800000000:79:249:0020, :79:249:0022, 800000000:79:249:0024, :79:249:0021, :79:211:0002, :79:211:0004, з метою збереження речових доказів, шляхом заборони користуватися, володіти та розпоряджатись земельними ділянками з кадастровими номерами: 0:79:168:0011, :79:168:0010, :79:249:0025, 800000000:79:249:0019, 800000000:79:249:0020, :79:249:0022, 800000000:79:249:0024, :79:249:0021, :79:211:0002, :79:211:0004 та об`єктами нерухомого майна, а саме: житловим будинком, загальною площею 41,5 кв., за адресою: м. Київ, вул. Квітки-Основ`яненка, 26-в, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000; житловим будинком, загальною площею 41,5 кв., за адресою: м. Київ, вул. Квітки-Основ`яненка, 26-б, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000; житловим будинком, загальною площею 47,8 кв., за адресою: м. Київ, вул. Квітки-Основ`яненка, 16-в, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000; житловим будинком, загальною площею 42,6 кв., за адресою: м. Київ, вул. КвіткиОснов`яненка, 16-г, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000; житловим будинком, загальною площею 42,6 кв., за адресою: м. Київ, вул. Квітки-Основ`яненка, 16-б, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000; житловим будинком, загальною площею 42,6 кв. за адресою: м. Київ, вул. Квітки-Основ`яненка, 16-д, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000; житловим будинком, загальною площею 41.5 кв. за адресою: м. Київ, по вул. Літинська, 18-А, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000; житловим будинком, загальною площею 42 кв. за адресою: м. Київ, вул. Гвардійська, 78-а, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000; житловим будинком, загальною площею 42,6 кв. за адресою: м. Київ, вул. Гвардійська 78-б, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000.

У силу ст. 175 КПК України, контроль за виконанням ухвали покласти на прокурора Дніпровської кружної прокуратури м. Києва ОСОБА_4 .

Ухвала підлягає негайному виконанню.

Роз`яснити сторонам кримінального провадження, що підозрюваний, захисник, законний представник, інший власник або володілець майна, представник юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, які не були присутні при розгляді питання про арешт майна, мають право заявити клопотання про скасування арешту майна повністю або частково, арешт майна також може бути скасовано повністю чи частково ухвалою слідчого судді під час досудового розслідування за їх клопотанням, якщо вони доведуть, що в подальшому в застосуванні цього заходу відпала потреба або арешт накладено необґрунтовано.

Ухвала може бути оскаржена до Київського апеляційного суду протягом 5 днів з моменту її оголошення або отримання її копії, безпосередньо до Київського апеляційного суду.

Слідчий суддя: