Суддя ОСОБА_1 .
Справа № 644/765/23
Провадження № 1-кс/644/196/23

У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

20 лютого 2022 року м. Харків

Орджонікідзевський районний суд м. Харкова у складі:

слідчого судді ОСОБА_1 ,

за участю секретаря ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні клопотання слідчого СВ Відділу поліції №1 Харківського РУП №2 Головного управління Національної поліції в Харківській області підполковника поліції ОСОБА_3 , погоджене прокурором Немишлянської окружної прокуратури м. Харкова ОСОБА_4 , по кримінальному провадженню за №0000059 від 07.10.2022 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.1 ст.366 КК України, про надання дозволу на тимчасовий доступ до речей і документів,

в с т а н о в и в:

До Орджонікідзевського районного суду м. Харкова надійшло вищезазначене клопотання.

Слідчим суддею встановлено, що у провадженні CB ВП№1 ХРУП №2 ГУНП в Харківській області перебуває кримінальне провадження №0000059 від 07.10.2022 за ознаками злочину, передбаченого ч. 1 ст. 366 КК України.

Досудовим розслідуванням встановлено, що за ідентифікатором державного реєстратора ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 29.06.2021 внесено відомості до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про право приватної власності на об`єкт нерухомого майна: нежитлову будівлю літ. «Г-1», загальною площею 12,00 кв.м. по АДРЕСА_1 , за ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 ».

Державну реєстрацію зазначеного об`єкту проведено на підставі довідки, підписаної ФО-П ОСОБА_6 , технічного паспорту (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101), відповідно до яких вказана нежитлова будівля літ. «Г-1», загальною площею 12,00 кв.м., розташована за адресою: АДРЕСА_1 , на земельній ділянці - кадастровий номер :06:001:0019, побудована у 1991 році.

Встановлено, що на підставі рішення 40 сесії ІНФОРМАЦІЯ_3 6 скликання «Про надання земельних ділянок для будівництва об`єктів» від 24.06.2015 № 1906/15, між ІНФОРМАЦІЯ_4 та ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » 10.12.2015 укладено договір оренди землі.

Відповідно до п.п. 2, 3, 8, 15 вищевказаного договору оренди, в оренду передано земельну ділянку площею 1,4298 га (кадастровий номер :06:001:0019), на земельній ділянці відсутні об`єкти нерухомого майна. Договір укладено строком до 31.12.2017 року (але не пізніше прийняття об`єкту до експлуатації, з правом пролонгації).

Таким чином, на момент укладення між ІНФОРМАЦІЯ_4 та ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » договору оренди земельної ділянки, площею 1,4298 га (кадастровий номер :06:001:0019), а саме на 10.12.2015, були відсутні будь-які об`єкти нерухомого майна, що підтверджено сторонами договору, у зв`язку з чим, остання не могла бути побудована у 1991 році.

Інформація про документи, що дають право ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » на виконання будівельних робіт та засвідчують право на прийняття об`єктів до експлуатації, у тому числі щодо вказаного об`єкту нерухомості (нежитлової будівлі літ. «Г-1», загальною площею 12,00 кв.м.) по АДРЕСА_1 , розташованого на земельній ділянці площею 1,4298 га (кадастровий номер :06:001:0019), у відкритому доступі в реєстрі будівельної діяльності, розміщеному на порталі Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва ( ІНФОРМАЦІЯ_5 ), відсутня.

Відповідно до інформації від 24.12.2021, наданої ІНФОРМАЦІЯ_6 встановлено, що звернень від ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » або інших фізичних та юридичних осіб до ІНФОРМАЦІЯ_3 із заявами (повідомленням, декларацією) про початок будівельних робіт та надання дозволу на збереження самовільно побудованої нежитлової будівлі літ. «Г-1», площею 12,00 кв.м. по АДРЕСА_1 , не надходило.

Крім того, під ідентифікуючими даними державного реєстратора ІНФОРМАЦІЯ_1 ОСОБА_5 . 29.06.2021 внесено відомості до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про право приватної власності на об`єкт нерухомого майна: нежитлову будівлю літ. «Д-1», загальною площею 36,4 кв.м. по АДРЕСА_1 , за ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 ».

Державну реєстрацію зазначеного об`єкту (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101) проведено на підставі аналогічних документів, виданих за підписом ФО-П ОСОБА_6 , де зазначено, що вказана нежитлова будівля літ. «Д-1», загальною площею 36,4 кв.м., розташована за адресою: АДРЕСА_1 , на земельній ділянці - кадастровий номер :06:001:0018, побудована у 1991 році.

Поряд з цим, встановлено, що відповідно до п. 10.1 додатку 4 до рішення 2 сесії ІНФОРМАЦІЯ_3 6 скликання «Про надання юридичним та фізичним особам земельних ділянок для експлуатації та обслуговування будівель і споруд» від 23.12.2015 № 44/15, надано ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » в оренду строком до 31.12.2020 земельну ділянку, що належить територіальній громаді м. Харкова (кадастровий номер :06:001:0018) за рахунок земель житлової та громадської забудови площею 0,6603 га, для експлуатації та обслуговування гостьової парковки торговельного комплексу по АДРЕСА_1 .

Крім того, відповідно до п. 2 додатку 1 до рішення 11 сесії ІНФОРМАЦІЯ_3 7 скликання «Про надання юридичним та фізичним особам земельних ділянок для експлуатації та обслуговування будівель і споруд» від 22.02.2017 № 559/17, затверджено проєкт землеустрою щодо відведення ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » земельної ділянки площею 0,6603 га (кадастровий номер :06:001:0018) зі зміною цільового призначення з «земель житлової та громадської забудови» на «землі промисловості, транспорту, зв`язку, енергетики, оборони і іншого призначення» для експлуатації і обслуговування гостьової парковки торгового комплексу по АДРЕСА_1 .

У подальшому, на підставі рішення 2 сесії ІНФОРМАЦІЯ_3 6 скликання «Про надання юридичним та фізичним особам земельних ділянок для експлуатації та обслуговування будівель і споруд» від 23.12.2015 № 44/15, рішення 13 сесії ІНФОРМАЦІЯ_3 7 скликання «Про надання юридичним та фізичним особам земельних ділянок для експлуатації та обслуговування будівель і споруд» від 21.06.2017 № 681/17, між ІНФОРМАЦІЯ_4 та ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » укладено 28.07.2017 договір оренди землі.

Відповідно до п.п. 2, 3, 8, 15 вищевказаного договору оренди, в оренду передано земельну ділянку площею 0,6603 га (кадастровий номер :06:001:0018), на земельній ділянці відсутні об`єкти нерухомого майна, знаходиться парковка. Договір укладено строком до 31.12.2020 та продовжено його дію до 31.12.2029, про що внесено відповідні зміни до договору оренди землі від 28.07.2017 шляхом укладення додаткової угоди. Земельна ділянка передана в оренду за рахунок земель промисловості, транспорту, зв`язку, енергетики, оборони і іншого призначення для експлуатації та обслуговування гостьової парковки торгового комплексу по АДРЕСА_1 .

Таким чином, на момент укладення між ІНФОРМАЦІЯ_4 та ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » договору оренди земельної ділянки площею 0,6603 га (кадастровий номер :06:001:0018), а саме на 28.07.2017, були відсутні будь-які об`єкти нерухомого майна на вказаній земельній ділянці, що підтверджено сторонами, у зв`язку з чим, остання не могла бути побудована у 1991 році.

Відповідно до інформації від 13.10.2021, наданої ІНФОРМАЦІЯ_6 встановлено, що пакет документів щодо вказаного об`єкту нерухомості (будівництва) на розгляд постійно діючою комісією з питань самочинного будівництва, не надходив.

Інформація про документи, що дають право ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » на виконання будівельних робіт та засвідчують право на прийняття об`єктів до експлуатації, у тому числі щодо вказаного об`єкту нерухомості (нежитлової будівлі літ. «Д-1» загальною площею 36,4 кв.м.) по АДРЕСА_1 , розташованого на земельній ділянці площею 0,6603 га (кадастровий номер :06:001:0018), у відкритому доступі в реєстрі будівельної діяльності, розміщеному на порталі Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва (e-construction.gov.ua), відсутня.

Таким чином, документи, надані ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » державному реєстратору ІНФОРМАЦІЯ_1 не відповідали вимогам законодавства, а отже, не підлягало реєстрації право приватної власності на вищевказані об`єкти нерухомого майна, а саме на нежитлові будівлі літ. літ. «Г-1», «Д-1».

Крім того, за даними Державного реєстру речових прав на нерухоме майно встановлено реєстрацію 31.01.2014 права власності за ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » на нежитлові будівлі: літ. "А-2", загальною площею 10433,9 кв.м., літ. "Б-1" загальною площею 17,0 кв.м., літ. "В-1" загальною площею 4,5 кв.м., що також розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

Підставою для державної реєстрації вказано Свідоцтво про право власності, серія та номер: НОМЕР_1 , видане 31.01.2014 ІНФОРМАЦІЯ_7 .

Крім того, встановлено, що 20.05.2016 зареєстровано право власності за ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » на земельну ділянку з кадастровим номером :06:001:0017, загальною площею 0.4971 га, цільове призначення: землі житлової та громадської забудови; для експлуатації та обслуговування нежитлових будівель літ. "А-2", літ. "Б-1", літ. "В-1" (торговельного комплексу), що розташований за адресою: АДРЕСА_1 .

Підставою для державної реєстрації зазначено договір купівлі-продажу земельної ділянки № 8/16, посвідчений 18.04.2016 приватним нотаріусом ХМНО ОСОБА_7 за номером 659.

Поряд з цим, рішенням 40 сесії ІНФОРМАЦІЯ_3 6 скликання «Про надання земельних ділянок для будівництва об`єктів» від 24.06.2015 № 1906/15 за зверненням ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » затверджено технічну документацію із землеустрою щодо поділу земельної ділянки із земель територіальної громади м. Харкова, загальною площею 2,5872 га (кадастровий номер :06:001:0012) для будівництва торговельного комплексу по просп. Московському, ст.м. «Пролетарська» та надано в оренду ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » земельні ділянки з вищезгаданими кадастровими номерами: :06:001:0017, загальною площею 0,4971 га; :06:001:0018, загальною площею 0,6603 га; :06:001:0019, загальною площею 1,4298 га.

Таким чином, невстановленою службовою особою з числа співробітників ІНФОРМАЦІЯ_1 в порушення вимог ст. 10 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»та Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, затвердженого Постановою КМУ № 1127 від 25.12.2015 щодо реєстрації речових прав на об`єкти нерухомого майна, закінчені будівництвом до 5 серпня 1992 року, за відсутності документів, що посвідчують прийняття вищевказаних об`єктів нерухомого майна, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , в експлуатацію, при наявності в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно інформації щодо реєстрації договорів оренди земельних ділянок за вищевказаною адресою, що містять інформацію про відсутність на відповідних земельних ділянках у 2015-2017 роках об`єктів будівництва, що підлягали реєстрації, прийнято рішення про державну реєстрацію за ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » права власності на нежитлову будівлю літ. «Г-1», загальною площею 12,00 кв.м., та нежитлову будівлю літ. «Д-1», загальною площею 36,4 кв.м., розташованих по АДРЕСА_1 , на підставі чого внесено відомості до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та видано заявнику відповідні підтверджуючі документи, що містять завідомо неправдиві відомості.

23.01.2023 року у кримінальному провадженні призначено проведення земельно-технічної експертизи до проведення якої залучено експертів Національного наукового центру « ІНФОРМАЦІЯ_8 ».

13.02.2023 року до СВ ВП № 1 ХРУП № 2 ГУНП в Харківській області надійшло клопотання експерта про надання додаткових матеріалів (вихідних даних), необхідних для проведення експертизи № 2993, відповідно до якого експертам необхідно надати наступні документи: топографічна зйомка (в т.ч. каталоги координат) фактичних земельних ділянок з прилеглою територією у відповідних системах координат (місцевій та СК-63); оригінали з відміткою про прийняття обмінного файлу або належним чином завірену якісну кольорову копію розробленої технічної документації з землеустрою (проекту землеустрою), а також результати землевпорядних та геодезичних робіт та ті які внесено до відомостей Державного земельного кадастру; надати в повному об`ємі правовстановлювальні документи на земельні ділянки з кадастровими номерами: :06:001:0012, :06:001:0017, :06:001:0018 та :06:001:0019; надати рішення органів влади (самоврядування) про затвердження землевпорядної документації та передачі зазначених земельних ділянок у власність чи користування.

На підставі викладеного, беручи до уваги наявність достатніх підстав вважати, що зазначені у даному клопотанні документи мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні та перебувають у володінні та розпорядженні ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 », код ЄДРПОУ НОМЕР_2 , юридична адреса: АДРЕСА_2 , а також, що іншими способами встановити обставини, які передбачається довести за допомогою цих документів таодержати вищевказану інформацію неможливо.

Слідчий до суду не з`явився, підстав для визнання явки обов`язковою слідчий суддя не вбачає. Прокурором подано заяву про розгляд клопотання за його відсутності.

Відповідно до ч.4 ст.107 КПК України фіксування за допомогою технічних засобів кримінального провадження в суді не здійснюється, у зв`язку з неприбуттям в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у судовому провадженні.

Слідчий суддя вважає за можливе розглянути справу без виклику особи, у володінні якої речі знаходяться, відповідно до ч.2 ст.163 КПК України.

Речовими доказами у відповідності до ст. 98 КПК України є матеріальні об`єкти, які були знаряддям вчинення кримінального правопорушення, зберегли на собі його сліди або містять інші відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, в тому числі предмети, що були об`єктом кримінально протиправних дій, гроші, цінності та інші речі, набуті кримінально протиправним шляхом або отримані юридичною особою внаслідок вчинення кримінального правопорушення.

Відповідно до ч. 1, 2 ст. 160 КПК України, сторони кримінального провадження мають право звернутися до слідчого судді під час досудового розслідування із клопотанням про тимчасовий доступ до речей та документів.

Слідчий суддя, дослідивши надані докази, вважає його таким, що підлягає задоволенню, оскільки для повного, об`єктивного, всебічного та неупередженого розслідування даного кримінального правопорушення, встановлення обставин, що мають доказове значення по даному кримінальному провадженню та притягненню винних осіб до кримінальної відповідальності, виникла необхідність отримати тимчасовий доступ до речей та документів.

Відповідно до п. 7 ч. 1 ст. 164 КПК України, строк дії ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів не може перевищувати двох місяців з дня постановлення ухвали.

Керуючись ст. ст. 159-166 КПК України, слідчий суддя,

п о с т а н о в и в:

Клопотання слідчого СВ Відділу поліції №1 Харківського РУП №2 Головного управління Національної поліції в Харківській області підполковника поліції ОСОБА_3 , погоджене прокурором Немишлянської окружної прокуратури м. Харкова ОСОБА_4 , по кримінальному провадженню за №0000059 від 07.10.2022 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.1 ст.366 КК України, про надання дозволу на тимчасовий доступ до речей і документів - задовольнити.

Надати слідчому СВ ВП № 1 ХРУП № 2 ГУ НП в Харківській області підполковнику поліції ОСОБА_3 ; прокурору Немишлянської окружної прокуратури м. Харкова ОСОБА_8 дозвіл на тимчасовий доступ до оригіналів документів, що перебувають у володінні ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 », код ЄДРПОУ НОМЕР_2 , юридична адреса: АДРЕСА_2 , наступних документів:

-реєстраційні та дозвільні документи ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 », код ЄДРПОУ НОМЕР_2 , (свідоцтва державної реєстрації юридичної особи, статут, положення, довідки з єдиного державного реєстру підприємств та організацій України, довідки ПФУ, ліцензії, дозволи в разі їх наявності);

-топографічна зйомка (в т.ч. каталоги координат) фактичних земельних ділянок з кадастровими номерами :06:001:0012, :06:001:0017, :06:001:0018 та :06:001:0019 з прилеглою територією у відповідних системах координат (місцевій та СК-63);

-оригінали з відміткою про прийняття обмінного файлу або належним чином завірену якісну кольорову копію розробленої технічної документації з землеустрою (проекту землеустрою), а також результати землевпорядних та геодезичних робіт та ті які внесено до відомостей Державного земельного кадастру на земельні ділянки з кадастровими номерами :06:001:0012, :06:001:0017, :06:001:0018 та :06:001:0019;

-правовстановлюючі документи на земельні ділянки з кадастровими номерами: :06:001:0012, :06:001:0017, :06:001:0018 та :06:001:0019;

-рішення органів влади (самоврядування) про затвердження землевпорядної документації та передачі зазначених земельних ділянок з кадастровими номерами :06:001:0012, :06:001:0017, :06:001:0018 та :06:001:0019 у власність чи користування;

-довіреностей та інших документів, які стали підставою для представлення інтересів ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » при укладанні договорів оренди, купівлі-продажу, реєстрації нерухомого майна, наданні та отримання документів від установ, організацій та підприємств щодо зазначених земельних ділянок та нерухомого майна.

Встановити строк дії цієї ухвали один місяць, тобто, до 20.03.2023 року.

Роз`яснити ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 », код ЄДРПОУ НОМЕР_2 , юридична адреса: АДРЕСА_2 , що у разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів слідчий суддя за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями КПК України з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Ухвала підлягає негайному виконанню після її оголошення.

Слідчий суддя: ОСОБА_1