Справа № 367/4290/22
Провадження №1-кс/367/765/2022
УХВАЛА
Іменем України

26 жовтня 2022 року Ірпінський міський суд Київської області у складі:
слідчого судді ОСОБА_1 ,
за участю:
секретаря судових засідань ОСОБА_2 ,
прокурора Бучанської окружної прокуратури Київської області ОСОБА_3 ,
розглянувши у відкритому судовому засіданні в місті Ірпені клопотання прокурора Бучанської окружної прокуратури Київської області ОСОБА_3 , про надання дозволу на проведення огляду, подане у кримінальному провадженні, внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0002081 від 20 вересня 2022 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.3 ст.190 КК України,
в с т а н о в и в :

До Ірпінського міського суду Київської області надійшло вищевказане клопотання, в якому прокурор Бучанської окружної прокуратури Київської області ОСОБА_3 просить надати дозвіл слідчому СВ ВП №2 Бучанського районного управління поліції Головного управління Національної поліції в Київській області ОСОБА_4 , прокурорам Бучанської окружної прокуратури Київської області ОСОБА_3 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 на проведення огляду за правилами обшуку території земельних ділянок з кадастровими номерами :01:052:0254, площею 0,1 га, яка належить ОСОБА_9 та земельної ділянки з кадастровим номером :01:052:3000, площею 0,0234 га, яка належить ОСОБА_10 , із залученням відповідних спеціалістів Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю Ірпінської міської ради або інших спеціалістів у разі необхідності.
У клопотанні прокурор зазначає, що у провадженні СВ відділу поліції № 2 Бучанського районного управління поліції Головного управління Національної поліції в Київській області перебуває кримінальне провадження №0002081 від 20.09.2022 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 190 КК України, за фактом заволодіння грошовими коштами ОСОБА_11 , шляхом обману, при наступних обставинах.
В ході досудового розслідування встановлено, що ОСОБА_9 та ОСОБА_10 , перебуваючи у м. Ірпінь Київської області, під виглядом отримання від потерпілої коштів у якості попередньої оплати за купівлю квартири у багатоквартирному будинку, який мав бути побудований та прийнятий в експлуатацію не пізніше 30.08.2021 року, заволоділи грошовими коштами ОСОБА_11 у великих розмірах, на загальну суму 12 тис. доларів США.
Допитана у якості потерпілої ОСОБА_11 пояснила, що в кінці серпня 2020 року вона вирішила придбати квартиру для своєї доньки у м. Ірпені Київської області. Тоді ж за рекомендацією знайомих звернулася до ОСОБА_9 , ІПН НОМЕР_1 , зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 , м.т. НОМЕР_2 та ОСОБА_10 , ІПН НОМЕР_3 , м.т. НОМЕР_4 , які позиціонували себе як забудовники. Під час зустрічі з ними, яка відбулася у м. Ірпінь, в офісному приміщенні, вона повідомила їм, що хоче придбати квартиру. Вони показали проєкт на багатоповерхівку, яка мала бути збудована десь через півроку по АДРЕСА_2 . Вони також сказали, що потрібно віддати їм 100 відсоткову попередню оплату за майбутню квартиру та укласти з ними попередній договір. При цьому, вони переконали її у тому, що багатоквартирний будинок буде збудований швидко. Вона повірила їм та погодилася.
Прокурор вказує, що 01.09.2020 ОСОБА_11 уклала з вказаними особами попередній договір на купівлю квартири в будинку АДРЕСА_2 та передала їм грошові кошти в розмірі 16 тисяч доларів США, як 100 % попередню оплату. Передачу грошових коштів здійснювала через спільного знайомого за ім`ям ОСОБА_12 , який в подальшому вказані кошти передав вказаним вище особам і після цього був підписаний попередній договір на купівлю квартири в будинку АДРЕСА_2 . За результатами отримання грошових коштів будь-яких документів (квитанцій) їй вказані особи не видали.
Більш ніж через півроку, їй перезвонив ОСОБА_13 та повідомив, що багатоквартирний будинок будуватися не буде, по яким причинам не назвав, а буде будуватися таунхаус, але її це не влаштовувало.
21.03.2021 в спілкуванні з вказаними особами, а саме з ОСОБА_14 в телефонному режимі, ОСОБА_11 запитала щодо квартири, він відповів, що вони з ОСОБА_15 віддадуть повністю всі кошти, які вона раніше передала в рамках попереднього договору від 01.09.2020, тому що вони багатоквартирний будинок будувати не будуть.
В подальшому вказані особи постійно обіцяли віддати грошові кошти. На неодноразові наполягання ОСОБА_13 все ж повернув потерпілій 09 лютого 2022 року чотири тисячі доларів США та дав розписку про збільшення штрафних санкцій. Крім того, ОСОБА_14 повідомив, що всіх коштів у нього не має і сказав звертатись з цього приводу до ОСОБА_16 .
В подальшому вона неодноразово з лютого 2022 року по теперішній час зверталась у телефонному режимі до ОСОБА_16 , з вимогою повернути кошти, які він винен, однак останній поводив себе грубо, ображав нецензурною лайкою та говорив, що нічого не віддасть, при цьому будь-яких пояснень не надавав.
Наскільки їй відомо з травня 2021 року по АДРЕСА_2 відбувається будівництво таунхаусів і даний час вони побудовані приблизно на половину, тобто грошові кошти у вказаних осіб на будівництво є, а на повернення боргу в повному обсязі у них не має.
Відповідно до ст. 29 ЗУ « Про регулювання містобудівної діяльності» фізична або юридична особа, яка має намір щодо забудови земельної ділянки, що перебуває у власності або користуванні такої особи, повинна одержати містобудівні умови та обмеження для проектування об`єкта будівництва.
Містобудівні умови та обмеження надаються відповідними уповноваженими органами містобудування та архітектури на підставі містобудівної документації на місцевому рівні на безоплатній основі за заявою замовника (із зазначенням кадастрового номера земельної ділянки).
Крім того, відповідно до ст. 34 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» замовник має право виконувати будівельні роботи після подання замовником повідомлення про початок виконання будівельних робіт відповідному органу державного архітектурно-будівельного контролю - щодо об`єктів будівництва, які за класом наслідків (відповідальності) належать до об`єктів з незначними наслідками (СС1).
ОСОБА_3 зазначає, що згідно листа Ірпінської міської ради від 06.10.2022 року встановлено, що містобудівні умови та обмеження були одержано лише 20.08.2021 року, а повідомлення про початок виконання будівельних робіт було подане лише 30.11.2021 року, тобто набагато пізніше строку прийняття будинку в експлуатацію, визначеному у п. 3.1 Попереднього договору укладеного між ОСОБА_11 та ОСОБА_9 і ОСОБА_10 01.09.2020 року.
Таким чином, в ході досудового розслідування виникла необхідність у проведенні огляду території земельних ділянок з кадастровими номерами :01:052:0254, площею 0,1 га, яка належить ОСОБА_9 та земельної ділянки з кадастровим номером :01:052:3000, площею 0,0234 га, яка належить ОСОБА_10 , що знаходяться за місцем розташування: Київська область, Бучанський район, м. Ірпінь, із залученням відповідних спеціалістів Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю Ірпінської міської ради або інших спеціалістів у разі необхідності - з метою встановлення факту будівництва, категорії складності об`єктів будівництва та законності проведення будівельних робіт.
Підставою проведення огляду є наявність достатніх відомостей, що вказують на можливість досягнення його мети, а саме виявлення та фіксації відомостей про обставини вчинення кримінального правопорушення, так як внаслідок його проведення буде виявлено та зафіксовано відомості, які мають доказове значення у кримінальному провадженні.
Прокурор вказує, що згідно інформаційної довідки Державного реєстру речових прав на нерухоме майно земельна ділянка з кадастровим номером :01:052:0254, площею 0,1 га, належить ОСОБА_9 , а земельна ділянка з кадастровим номером :01:052:3000, площею 0,0234 га, належить ОСОБА_10 .
Неможливість отримати доступ до вказаної земельної ділянки в інший спосіб обумовлюється закріпленою в ст. 30 Конституції України гарантією недоторканості житла, положення якої знаходять свій розвиток у ст. 13 КПК України, що визначає недоторканність житла чи іншого володіння особи, як одну із загальних засад кримінального провадження. Зазначене право особи корелюється з обов?язком слідчого, прокурора отримати вмотивоване судове рішення для цілей проникнення до житла або іншого володіння особи, у тому числі, задля проведення в них огляду.
У зв?язку з цим, метою проведення огляду є виявлення та фіксація відомостей про обставини вчинення кримінального правопорушення, після проведення огляду зафіксовані відомості (у т.ч. вимірювання, фотознімки) використовуватимуться судовими експертами для проведення судової будівельно-технічної та земельно-технічної експертизи, що будуть призначені у кримінальному провадженні.
У судовому засіданні прокурор Бучанської окружної прокуратури Київської області ОСОБА_3 клопотання підтримав, просив його задовольнити.
Дослідивши матеріали клопотання, слідчий суддя приходить до наступного висновку.
Відповідно до ст. 30 Конституції України, кожному гарантується недоторканність житла. Не допускається проникнення до житла чи до іншого володіння особи, проведення в них огляду чи обшуку інакше як за вмотивованим рішенням суду.
Згідно із п.6 ч.1 ст.7 КПК України, зміст та форма кримінального провадження повинні відповідати загальним засадам кримінального провадження, до яких, зокрема, відноситься недоторканність житла чи іншого володіння особи.
Статтею 13 КПК України передбачено, що не допускається проникнення до житла чи до іншого володіння особи, проведення в них огляду чи обшуку інакше як за вмотивованим судовим рішенням, крім випадків, передбачених цим Кодексом.
Відповідно до ч.3 ст.233 КПК України, слідчий, дізнавач, прокурор має право до постановлення ухвали слідчого судді увійти до житла чи іншого володіння особи лише у невідкладних випадках, пов`язаних із врятуванням життя людей та майна чи з безпосереднім переслідуванням осіб, які підозрюються у вчиненні кримінального правопорушення. У такому разі прокурор, слідчий, дізнавач за погодженням із прокурором зобов`язаний невідкладно після здійснення таких дій звернутися до слідчого судді із клопотанням про проведення обшуку. Слідчий суддя розглядає таке клопотання згідно з вимогами статті 234 цього Кодексу, перевіряючи, крім іншого, чи дійсно були наявні підстави для проникнення до житла чи іншого володіння особи без ухвали слідчого судді. Якщо прокурор відмовиться погодити клопотання слідчого, дізнавача про обшук або слідчий суддя відмовить у задоволенні клопотання про обшук, встановлені внаслідок такого обшуку докази є недопустимими, а отримана інформація підлягає знищенню в порядку, передбаченому статтею 255 цього Кодексу.
Слідчим суддею встановлено, що Відділом поліції №2 Бучанського районного управління поліції Головного управління Національної поліції в Київській області здійснюється досудове розслідування в кримінальному провадженні, відомості щодо якого внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0002081 від 20 вересня 2022 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 190 Кримінального кодексу України.
Згідно із інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 21.09.2022, інформаційна довідка № 310376692, земельна ділянка з кадастровим номером :01:052:0254, площею 0,1 га, належить ОСОБА_9 .
Згідно із інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 21.09.2022, інформаційна довідка № 310377124, земельна ділянка з кадастровим номером :01:052:3000, площею 0,0234 га, належить ОСОБА_10 .
Відповідно до копії попереднього договору купівлі-продажу квартири від 01 вересня 2020 року, ОСОБА_9 та ОСОБА_10 (продавець) з однієї сторони та ОСОБА_11 (покупець) уклали цей договір про таке: сторони зобов`язуються в майбутньому, в обумовлений в п. 3.2 цього Попереднього договору строк, укласти Договір купівлі-продажу квартири, що надалі іменується Основним договором, за яким Продавець зобов`язується передати Покупцю, а Покупець зобов`язується прийняти від Продавця нерухоме майно: приміщення у житловому будинку, який буде побудований за адресою: АДРЕСА_2 на земельних ділянках з кадастровими номерами :01:052:0254 та :01:052:300, та сплатити за нього певну суму грошових коштів, відповідно до умов цього Договору. Відповідно до п. 3.1. Попереднього договору, строк прийняття будинку в експлуатацію: не пізніше 30 серпня 2021 року.
Відповідно до ч. 2 ст. 93 КПК України, сторона обвинувачення здійснює збирання доказів шляхом проведення слідчих (розшукових) дій та негласних слідчих (розшукових) дій, витребування та отримання від органів державної влади, органів місцевого самоврядування, підприємств, установ та організацій, службових та фізичних осіб речей, документів, відомостей, висновків експертів, висновків ревізій та актів перевірок, проведення інших процесуальних дій, передбачених цим Кодексом.
Відповідно до ч. 1, 2 ст. 234 КПК України обшук проводиться з метою виявлення та фіксації відомостей про обставини вчинення кримінального правопорушення, відшукання знаряддя кримінального правопорушення або майна, яке було здобуте у результаті його вчинення, а також встановлення місцезнаходження розшукуваних осіб. Обшук проводиться на підставі ухвали слідчого судді місцевого загального суду, в межах територіальної юрисдикції якого знаходиться орган досудового розслідування.
Згідно із ч.ч. 1, 2, 7 ст.237 КПК України, з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення слідчий, прокурор проводять огляд місцевості, приміщення, речей та документів. Огляд житла чи іншого володіння особи здійснюється згідно з правилами цього Кодексу, передбаченими для обшуку житла чи іншого володіння особи. При огляді слідчий, прокурор або за їх дорученням залучений спеціаліст має право проводити вимірювання, фотографування, звуко- чи відеозапис, складати плани і схеми, виготовляти графічні зображення оглянутого місця чи окремих речей, виготовляти відбитки та зліпки, оглядати і вилучати речі і документи, які мають значення для кримінального провадження. Предмети, які вилучені законом з обігу, підлягають вилученню незалежно від їх відношення до кримінального провадження. Вилучені речі та документи, що не відносяться до предметів, які вилучені законом з обігу, вважаються тимчасово вилученим майном.
Відповідно до ст. 8 Європейської конвенції про захист прав людини і основоположних свобод від 04 листопада 1950 року (Конвенція) кожен має право на повагу до свого приватного і сімейного життя, до свого житла і кореспонденції. Органи державної влади не можуть втручатись у здійснення цього права, за винятком випадків, коли втручання здійснюється згідно із законом і є необхідним у демократичному суспільстві в інтересах національної та громадської безпеки чи економічного добробуту країни, для запобігання заворушенням чи злочинам, для захисту здоров`я чи моралі або для захисту прав і свобод інших осіб.
Враховуючи викладене, органом досудового розслідування доведено наявність достатніх підстав для проведення огляду території земельної ділянки з кадастровим номером :01:052:0254, площею 0,1 га, яка належить ОСОБА_9 , та території земельної ділянки з кадастровим номером :01:052:3000, площею 0,0234 га, яка належить ОСОБА_10 , із залученням відповідних спеціалістів Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю Ірпінської міської ради або інших спеціалістів, з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення.
Враховуючи вищевикладене, керуючись ст. ст. 93, 234, 235, 237 КПК України, слідчий суддя, -
у х в а л и в:
Клопотання прокурора Бучанської окружної прокуратури Київської області ОСОБА_3 , про надання дозволу на проведення огляду, подане у кримінальному провадженні, внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0002081 від 20 вересня 2022 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.3 ст.190 КК України задовольнити.
Надати дозвіл слідчому слідчого відділення відділу поліції №2 Бучанського РУП ГУНП в Київській області ОСОБА_4 , прокурорам Бучанської окружної прокуратури Київської області ОСОБА_3 , ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 на проведення огляду території земельної ділянки з кадастровим номером :01:052:0254, площею 0,1 га, яка належить ОСОБА_9 , та території земельної ділянки з кадастровим номером :01:052:3000, площею 0,0234 га, яка належить ОСОБА_10 , із залученням відповідних спеціалістів Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю Ірпінської міської ради або інших спеціалістів.
Строк дії ухвали - до 26 листопада 2022 року включно.
Ухвала оскарженню не підлягає і заперечення проти неї можуть бути подані під час підготовчого провадження в суді.

Слідчий суддя ОСОБА_1