Провадження № 1-кс/752/7658/21
У Х В А Л А

20 вересня 2021 року слідчий суддя Голосіївського районного суду м. Києва ОСОБА_1 , за участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 , у приміщенні Голосіївського районного суду м. Києва, розглянувши клопотання прокурора Голосіївської окружної прокуратури міста Києва ОСОБА_3 в межах кримінального провадження № 0006635 від 07.08.2019 року за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого за ч. 2 ст. 209, ст. 219, ч. 4 ст. 358, ч. 2 ст. 366, ч. 2 ст. 367, ч. 4 ст. 190, ч. 5 ст. 191 КК України , про накладення арешту,

ВСТАНОВИВ:

до провадження слідчого судді Голосіївського районного суду м. Києва надійшло клопотання прокурора Голосіївської окружної прокуратури міста Києва ОСОБА_3 в межах кримінального провадження № 0006635 від 07.08.2019 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого за ч. 2 ст. 209, ст. 219, ч. 4 ст. 358, ч. 2 ст. 366, ч. 2 ст. 367, ч. 4 ст. 190, ч. 5 ст. 191 КК України , про накладення арешту.

В обгрунтування заявлених вимог прокурор зазначив, що слідчим відділом Голосіївського управління поліції ГУ НП у м. Києві здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні №0006635 від 07.08.2019 року, за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 2 ст. 209, ст. 219, ч. 4 ст. 358, ч. 2 ст. 366, ч. 2 ст. 367, ч. 4 ст. 190, ч. 5 ст. 191 КК України.

Проведеним досудовим розслідуванням встановлено, що між ПП Фірма «Абсолют-Холдінг» () та Державним підприємством «Національний центр ОСОБА_4 » () 30.08.1996 укладено договір оренди №2908-96, погоджений регіональним відділенням Фонду державного майна України по м. Києву, відповідно до якого в строкове платне володіння та користування передано частину корпусу №2-6 кінокопіювальної фабрики загальною площею 3137,0 кв. м., розташованого за адресою: АДРЕСА_1 .

Упродовж терміну дії договору зміни до договору щодо перегляду розміру орендної плати не вносились.

За експертною оцінкою, відповідно до Указу Президента України «Про грошову реформу в Україні» від 25.08.1996 №762/96, вартість корпусу «2-6 загальною площею 3287,0 кв. м. станом на 01.08.1996 у перерахунку на гривні становила 2 761 870 грн., а орендна плата складала 5 % від вартості майна, тобто, вартість одного квадратного метра орендованого майна становила 840,24 грн. Строк дії вказаного договору становив з 30.08.1996 по 30.08.2021 року.

Крім цього, між ПП Фірма «Абсолют-Холдінг» та Державним підприємством «Національний центр ОСОБА_4 » укладено «Договір оренди № 41 (нова редакція договору оренди, згідно з угодою від 01 березня 1999)» відповідно до пункту 1.1 якого Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування нежилі приміщення загальною площею 5 980,0 кв. м. вартістю 6 763 926 грн.

Розмір орендної плати за орендовані приміщення встановлено на рівні 5% від експертної оцінки вартості майна і станом на січень 1999 року складала 33 819,67 грн. за місяць з врахуванням ПДВ або 28 183,03 грн. за місяць без ПДВ.

07.02.2002 укладено «Додаткову Угоду Про зміну учасника договору оренди № 41 від 01 березня 1999 року» у зв`язку з реорганізацією державного підприємства «Київська кінокопіювальна фабрика» на підставі наказів Міністерства культури та мистецтва України від 25.03.1999 № 161 «Про реорганізацію ІНФОРМАЦІЯ_1 » та від 06.12.1999 № 713 «Про завершення реорганізації ІНФОРМАЦІЯ_1 », згідно з якою прийшли до згоди замінити учасника договору оренди приміщення № 41 від 01.03.1999, а саме: виключити Орендаря «Київська кінокопіювальна фабрика» та замінити на Орендаря (правонаступника) державне підприємство « ІНФОРМАЦІЯ_2 » (інші умови залишаються незмінними).

21.05.2007 укладено «Додатковий договір № 3835 до договору оренди нерухомого майна, що належить до державної власності № 41 від 04 липня 1994 року, яким передбачено, що Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування державне нерухоме майно площею 5980,00 кв.м., розміщене за адресою: АДРЕСА_2 , що знаходиться на балансі держаного підприємства «Національний центр ОСОБА_4 », вартість якого за експертною оцінкою станом на 01.02.1999 становила 6 763 926,00 грн». Вказаний Договір укладено на строк з 04.07.1994 по 04.07.2014 включно».

Розрахунок плати за перший (базовий місяць) оренди державного нерухомого майна, що знаходиться на балансі Національного центру ОСОБА_4 », стосовно зазначених договорів підписаний (без дати) начальником регіонального відділення Фонду державного майна України по м. Києву ОСОБА_5 .

У подальшому, у службових осіб ПП Фірма «Абсолют-Холдінг», які достовірно знали, що 40% сукупного доходу ДП «Національний центр ОСОБА_4 » становить надання в оренду нежитлових приміщень, виник злочинний умисел, направлений на заволодіння вищевказаним нерухомим майном, шляхом доведення вказаного державного підприємства до банкрутства.

Для реалізації свого злочинного умислу службові особи ПП Фірма «Абсолют-Холдінг» вступили у злочинну змову зі службовими особами ДП «Національний центр ОСОБА_4 » та регіонального відділенням Фонду Державного майна по місту Києву з метою недоотримання вказаним державним підприємством орендних платежів з метою створення штучних умов для його банкрутства.

З метою реалізації спільного злочинного плану, направленого на заволодіння нерухомим майном вказаного державного підприємства шляхом його доведення до банкрутства, службові особи ДП «Національного центру Олександра Довженка» умисно, всупереч вимог Закону України «Про управління об`єктами державної власності», Закону України «Про оренду державного та комунального майна», Господарського кодексу України та умов Договору, протягом одного місяця після закінчення терміну дії Договору оренди від 04.07.1994 № 41 не направили повідомлення про не продовження договору оренди.

Службовими особами Міністерства культури і туризму України, всупереч статті 9 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», не розглянуто та не надано висновки про умови договору оренди або про відмову в укладенні договору оренди, а службовими особами регіонального відділення Фонду державного майна України по місту Києву, на виконання спільного злочинного плану, не надіслано заяву про припинення або зміну умов договору оренди протягом одного місяця після закінчення терміну дії Договору оренди від 04.07.1994 № 41, що автоматично продовжило дію Додаткового договору № 3835 від 21.05.2007.

Внаслідок вказаних злочинних дій службових осіб Міністерства культури і туризму України та регіонального відділення Фонду державного майна України по місту Києву договір оренди було пролонговано на той самий термін та на тих самих умовах, що спричинило подальше недоотримання ДП «Національний центр Олександра Довженка» орендних платежів від ПП Фірма «Абсолют-Холдінг».

Так, генеральний директор ДП «Національний центр Олександра Довженка» ОСОБА_6 та начальник регіонального відділення Фонду державного майна України по м. Києву ОСОБА_5 , діючи за попередньою змовою групою осіб, на виконання спільного злочинного плану в інтересах ПП Фірми «Абсолют-Холдінг», з метою недоотримання орендних платежів державним підприємством, без обов`язкового проведення оцінки об`єктів оренди перед продовженням договору оренди, всупереч вимог статті 11 Закону України «Про оренду державного та комунального майна», пункту 2 Методики № 629 та пункту 10.5 Договору № 3835, уклали договір № 3835 від 21.05.2007 без врахування умов, передбачених пунктами 7.3-7.5 Типового договору, затвердженого наказом ФДМУ № 1774, після закінчення 04.07.2014 строку дії Договору № 3835.

Крім того, службовими особами Регіонального відділення Фонду державного майна України по м. Києву, ДП «Національний центр Олександра Довженка», в інтересах ПП Фірма «Абсолют-Холдінг», з метою завершення свого спільного злочинного плану, й на даний час вчиняються умисні дії щодо доведення ДП «Національний центр Олександра Довженка» до банкрутства з метою заволодіння майном, яке знаходиться на балансі державного підприємства.

Регіональним відділенням Фонду Державного майна по місту Києву 15.06.2021 направлено ПП Фірма «Абсолют-Холдінг» та ДП «Національний центр ОСОБА_4 » повідомлення про застосування тимчасового зниження орендної плати.

Крім того, регіональним відділенням Фонду Державного майна по місту Києву, не зважаючи на занижені платежі з орендної плати та численні порушення з боку орендаря, діючи на виконання спільного злочинного плану в інтересах ПП Фірма «Абсолют-Холдінг», прийнято рішення, яким ставить державне підприємство у скрутне фінансове становище, тим самим створюючи штучні умови для завершення спільного злочинного плану, направленого на доведення ДП «Національний центр Олександра Довженка» до банкрутства та незаконним заволодінням нерухомим майном державного підприємства.

Прокурор стверджує, що службові особи ПП Фірма «Абсолют-Холдінг» шахрайським шляхом заволоділо майном ДП «Національний центр Олександра Довженка», а саме: частиною другого поверху корпусу № 2-6 по АДРЕСА_1 , загальною площею 550,6 кв. м., яке у подальшому з метою легалізації (відмивання) майна, одержаного злочинним шляхом, - другого поверху площею 550,6 кв. м корпусу АДРЕСА_3 , уклали договір купівлі-продажу другого поверху нежитлового будинку корпус АДРЕСА_3 ) загальною площею 550,6 кв. м. з компанією нерезидентом України ТОВ «Недеа Холдінгз Лімітед», а службовими особами РВ ФДМУ по м. Києву, ДП «Національний центр Олександра Довженка» та ПП Фірма «Абсолют-Холдінг» вживаються усі можливі дії для завершення спільного злочинного умислу, зокрема доведення ДП «Національний центр Олександра Довженка» до банкротства, у тому числі шляхом відчуження під виглядом малої приватизації державного майна, яке передане на баланс ДП «Національний центр Олександра Довженка» на праві господарського відання - нежитлового будинку корпусу № 2, загальною площею 5 927 кв.м., складається з трьох поверхів, літера А (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 000), та частиною нежитлового будинку в літ. В корпус №2-6, загальною площею 3334,5 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 00) указані об`єкти державної власності розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

У зв`язку з чим прокурор просив накласти арешт на зазначене вище нерухоме майно, що перебуває на балансі ДП «Національний центр Олександра Довженка» (), з метою його збереження та недопущення його відчуження на користь третіх осіб, що у свою чергу вплине на господарську діяльність Державного підприємства, виконання ним свої статутних цілей, та в подальшому може призвести до банкрутства останнього.

Власники майна на яке просить накласти арешт прокурор у судове засідання не викликалися, оскільки звертаючись з клопотанням про накладення арешту на нежитлові будівлі просив не викликати у судове засідання його власника, що було прийнято слідчим суддею до уваги при призначенні клопотання до розгляду, а також задоволено перед початком розгляду клопотання.

Прокурор Голосіївської окружної прокуратури міста Києва ОСОБА_3 подала до суду клопотання про розгляд заявлених у клопотанні вимог за її відсутності, з викладених у ньому підстав, просила задовольнити.

За правилами ст. 107 КПК України, під час розгляду клопотання про накладення арешту, фіксування технічними засобами судового засідання не здійснювалось у зв`язку з відсутністю у судовому засіданні осіб, які беруть участь у судовому провадженні.

Дослідивши клопотання та додані до нього додатки, приходжу до висновку, що заявлені вимоги про накладення арешту підлягають задоволенню за наступних підстав.

Слідчим відділом Голосіївського управління поліції ГУ НП у м. Києві здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні №0006635 від 07.08.2019 року, за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 2 ст. 209, ст. 219, ч. 4 ст. 358, ч. 2 ст. 366, ч. 2 ст. 367, ч. 4 ст. 190, ч. 5 ст. 191 КК України.

Як убачається з клопотання про арешт майна невстановленими службовими особами РВ ФДМУ по м. Києву, ДП «Національний центр Олександра Довженка» та ПП Фірма «Абсолют-Холдінг» вживаються усі можливі дії для завершення спільного злочинного умислу, зокрема доведення ДП «Національний центр Олександра Довженка» до банкротства, у тому числі шляхом відчуження під виглядом малої приватизації державного майна, яке передане на баланс ДП «Національний центр Олександра Довженка» на праві господарського відання - нежитлового будинку корпусу АДРЕСА_4 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 000), та частиною нежитлового будинку в літ. В корпус №2-6, загальною площею 3334,5 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 00) указані об`єкти державної власності розташовані за адресою: АДРЕСА_1 .

В ході досудового розслідування з метою досягнення дієвості тобто застосування заходів кримінального провадження, що передбачені ст. 131 КПК України, виникла необхідність у накладенні арешту на вищевказаний об`єкт нерухомого майна.

За даними інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, а саме нежитловий будинок корпус АДРЕСА_5 , (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна -000) перебувають в державній власності Міністерства культури України, додаткові відомості: перебуває на балансі ДП "Національний центр Олександра Довженка" на праві господарського відання та частина нежитлового будинку в літ. В корпус №2-6, загальною площею 3886,1 кв.м. за адресою АДРЕСА_1 , (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна - 00), в розмірі 86/100 частки перебувають в державній власності Міністерства культури України, додаткові відомості: перебуває на балансі ДП "Національний центр Олександра Довженка" на праві господарського відання.

Відповідно до положень ст. 41 Конституції України, кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності.
Статтею 131 КПК України одним із заходів забезпечення кримінального провадження визначено арешт майна.
Відповідно до положень ч.1 ст.170 КПК України, арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому Кримінально процесуальним Кодексом України порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна. Арешт майна скасовується у встановленому цим Кодексом порядку. Завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, знищення, перетворення, відчуження. Слідчий, прокурор повинні вжити необхідних заходів з метою виявлення та розшуку майна, на яке може бути накладено арешт у кримінальному провадженні, зокрема шляхом витребування необхідної інформації у Національного агентства України з питань виявлення, розшуку та управління активами, одержаними від корупційних та інших злочинів, інших державних органів та органів місцевого самоврядування, фізичних і юридичних осіб. Слідчий, прокурор повинні вжити необхідних заходів з метою виявлення та розшуку майна, на яке може бути накладено арешт у кримінальному провадженні, зокрема шляхом витребування необхідної інформації у Національного агентства України з питань виявлення, розшуку та управління активами, одержаними від корупційних та інших злочинів, інших державних органів та органів місцевого самоврядування, фізичних і юридичних осіб. (ч. 1 ст. 170 КПК України).
Клопотання про арешт майна щодо змісту відповідає вимогам ст.171 КПК України.

Частиною другою статті 170 КПК України регламентовано, що арешт майна допускається з метою забезпечення: збереження речових доказів (п. 1); спеціальної конфіскації (п. 2); конфіскації майна як виду покарання або заходу кримінально-правового характеру щодо юридичної особи (п. 3); відшкодування шкоди, завданої внаслідок кримінального правопорушення (цивільний позов), чи стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди (п. 4).
Згідно з вимогами ч. 3 ст.170 КПК України, у випадку, передбаченому пунктом 1 частини другої цієї статті, арешт накладається на майно будь-якої фізичної або юридичної особи за наявності достатніх підстав вважати, що воно відповідає критеріям, зазначеним у статті 98 цього Кодексу.
Відповідно до ч.1 ст.98 КПК України речовими доказами є матеріальні об`єкти, які були знаряддями вчинення кримінального правопорушення, зберегли на собі його сліди або містять інші відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, в тому числі предмети, що були об`єктом кримінально протиправних дій, гроші, цінності та інші речі, набуті кримінально протиправним шляхом або отримані юридичною особою внаслідок вчинення кримінального правопорушення.
Згідно з ч.10 ст.170 КПК України арешт може бути накладений у встановленому цим Кодексом порядку на рухоме чи нерухоме майно, гроші у будь-якій валюті готівкою або у безготівковій формі, в тому числі кошти та цінності, що знаходяться на банківських рахунках чи на зберіганні у банках або інших фінансових установах, видаткові операції, цінні папери, майнові, корпоративні права, щодо яких ухвалою чи рішенням слідчого судді, суду визначено необхідність арешту майна. Не може бути арештовано майно, якщо воно перебуває у власності добросовісного набувача, крім арешту майна з метою забезпечення збереження речових доказів.
Прокурором Голосіївської окружної прокуратури міста Києва ОСОБА_3 10.09.2021 винесено постанову про визнання державного нерухомого майна, а саме: нежитлового будинку корпусу АДРЕСА_4 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 000), та частини нежитлового будинку в літ. В корпус №2-6, загальною площею 3334,5 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 00) розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , речовим доказом у межах кримінального провадження №0006635.
Так, з матеріалів клопотання вбачається, що існують обґрунтовані підстави вважати, що право власності на вказане майно є об`єктом кримінально-протиправного посягання, майно може бути використано як доказ у кримінальному провадженні, відповідає критеріям, зазначеним у ст.98 КПК України, а накладення арешту на вказане майно є необхідним з метою забезпечення збереження речових доказів.
Приймаючи до уваги викладене, а також враховуючи те, що існує ризик незаконного відчуження об`єкту нерухомості а саме нежитлового будинку корпусу АДРЕСА_4 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 000), та частини нежитлового будинку в літ. В корпус №2-6, загальною площею 3334,5 кв.м. (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна - 00) розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , яке перебуває на балансі ДП «Національний центр Олександра Довженка» (ЄДРПОУ 22928085), на праві господарського відання та визнаний речовим доказом у кримінальному провадженні № 0006635 від 07.08.2019 року іншим особам, що унеможливить збереження вказаного речового доказу, проведення слідчих дій, може негативно вплинути на дослідження усіх обставин кримінального правопорушення, з метою забезпечення повноти та всебічності розслідування кримінального провадження, приходжу до переконання, що клопотання прокурора необхідно задовольнити, наклавши арешт на вказане майно, яке на думку слідчого судді відповідає критеріям, визначеним у ст.98 КПК України, оскільки є речовим доказом у справі, зокрема предметом вчинення кримінальних правопорушень.

Одночасно слідчий суддя роз`яснює, що згідно ст.174 КПК України підозрюваний, обвинувачений, їх захисник, законний представник, інший власник або володілець майна, представник юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, які не були присутні при розгляді питання про арешт майна, мають право заявити клопотання про скасування арешту майна повністю або частково. Арешт майна також може бути скасовано повністю чи частково ухвалою слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження за клопотанням підозрюваного, обвинуваченого, їх захисника чи законного представника, іншого власника або володільця майна, представника юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, якщо вони доведуть, що в подальшому застосуванні цього заходу відпала потреба або арешт накладено необґрунтовано.

На підставі викладеного, керуючись ст. 170-175 КПК України, слідчий суддя, -

УХВАЛИВ:

клопотання прокурора Голосіївської окружної прокуратури міста Києва ОСОБА_3 в межах кримінального провадження № 0006635 від 07.08.2019 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого за ч. 2 ст. 209, ст. 219, ч. 4 ст. 358, ч. 2 ст. 366, ч. 2 ст. 367, ч. 4 ст. 190, ч. 5 ст. 191 КК України , про накладення арешту, задовольнити.

Накласти арешт на нерухоме майно нежитлові будівлі державної форми власності, а саме: нежитловий будинок корпус АДРЕСА_5 , (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна -000) та частину нежитлового будинку в літ. В корпус №2-6, загальною площею 3334,5 кв.м. за адресою АДРЕСА_1 , (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна - 00), що перебувають на балансі ДП «Національний центр Олександра Довженка» (), на праві господарського відання.

Заборонити власникам (користувачам), іншим особам, у володінні, користуванні чи розпорядженні яких перебувають вказані об`єкти нерухомості, державним та приватним органам, установам, підприємствам та організаціям, користуватися та розпоряджатися ними будь-яким чином або відчужувати у будь-який спосіб, у тому числі вчиняти будь-які дії, пов`язані з видачею чи реєстрацію документів, виділом, поділом, реєстрацією та перереєстрацією прав власності на нежитловий будинок корпус АДРЕСА_5 , (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна -000) та частину нежитлового будинку в літ. В корпус №2-6, загальною площею 3334,5 кв.м. за адресою АДРЕСА_1 , (реєстраційний номер об`єкту нерухомого майна - 00), що перебувають на балансі ДП «Національний центр Олександра Довженка» (), на праві господарського відання.

Ухвала підлягає негайному виконанню.

Ухвала може бути оскаржена безпосередньо до Київського апеляційного суду протягом п`яти днів з дня її проголошення.

Слідчий суддя ОСОБА_1