КИЇВСЬКИЙ АПЕЛЯЦІЙНИЙ СУД
Справа № 11-cc/824/3070/2021 Слідчий суддя в 1-й інстанції: ОСОБА_1
Категорія: ст. 170 КПК Доповідач: ОСОБА_2
УХВАЛА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
25 травня 2021 року місто Київ

Колегія суддів судової палати з розгляду кримінальних справ Київського апеляційного суду у складі:

головуючого судді ОСОБА_2 ,

суддів ОСОБА_3 , ОСОБА_4 ,

при секретарі судового засідання ОСОБА_5 ,

з участю:

прокурора ОСОБА_6 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в приміщенні суду апеляційну скаргу представника ГО «Організація інвалідів «Наш Оберіг» ОСОБА_7 на ухвалу слідчого судді Печерського районного суду міста Києва від 29 березня 2021 року,
ВСТАНОВИЛА:
Цією ухвалою задоволено клопотання прокурора відділу Офісу Генерального прокурора ОСОБА_6 і накладено арешт на об`єкт нерухомого майна, який розташований за адресою: місто Одеса, вул. Приморська, буд. 7, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101 (згідно з Реєстром речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, належить ГО «Організація інвалідів «Наш Оберіг»), із забороною будь-яким особам відчужувати, користуватися і розпоряджатися вказаним майном.

Не погоджуючись з таким рішенням слідчого судді, представник ГО «Організація інвалідів «Наш Оберіг» ОСОБА_7 подав апеляційну скаргу, в якій ставить питання про поновлення йому строку на оскарження ухвали слідчого судді та просить її скасувати в частині заборони ГО «Організація інвалідів «Наш Оберіг» користуватися нежитловими приміщеннями, розташованими за адресою: місто Одеса, вул. Приморська, буд. 7.

В обґрунтування клопотання про поновлення строку апеляційного оскарження апелянт зазначає, що розгляд клопотання був здійснений за відсутності власника майна чи його представника, а про оскаржувану ухвалу слідчого судді стало відомо лише 23 квітня 2021 року.

Стосовно ухвали слідчого судді, то автор апеляцій вважає її незаконною та необґрунтованою. Зокрема, представник зазначає, що ГО «Організація інвалідів «Наш Оберіг» була зареєстрована в квітні 2019 року, тобто після реєстрації права власності на приміщення за ТОВ «АВЕНСІС-АРГО», і не має ніякого відношення до більш ранніх подій, зазначених в оскаржуваній ухвалі. В подальшому, як стверджує апелянт, 18 червня 2019 року право власності на вказане приміщення було зареєстровано за ГО «Організація інвалідів «Наш Оберіг» у встановленому законом порядку. На думку автора апеляції, слідчий суддя необґрунтовано вважає цю реєстрацію виконаною «чорним реєстратором», оскільки законодавствам України не встановлено такої категорії державних реєстраторів.

Також апелянт наголошує, що у вказаному приміщенні силами і засобами членів громадської організації був проведений ремонт в багатьох кабінетах, розташованих на першому поверсі вищевказаного будинку, де здійснювали свою повсякденну діяльність члени громадської організації.

Крім того, автор апеляції запевняє, що для здійснення досудового розслідування у цьому кримінальному провадженні немає жодної необхідності забороняти власнику, а саме Громадській організації «Організація інвалідів «Наш оберіг», користуватися цим приміщенням.

Далі в апеляційній скарзі представник вказує, що в ухвалі слідчого судді зазначено, що приміщенням, яке розташоване за адресою: місто Одеса, вул. Приморська, буд. 7, користується ДСК «ЧМП» на підставі договору зберігання майна № дсп-610 / № 94Р114, без дати укладення і без зазначення строку його дії. Ця обставина, як стверджує апелянт, не відповідає дійсності, оскільки вказаним приміщенням ДСК «ЧМП» не користується та воно не знаходиться його на відповідальному зберіганні.

При цьому автор апеляції звертає увагу, що з тексту оскаржуваної ухвали не вбачається, що сторона обвинувачення просила постановити ухвалу, якої заборонити власнику користуватися вищевказаним приміщенням, а тому, як вважає представник, слідчий суддя, задовольняючи клопотання прокурора, повинен був заборонити відчуження цього нежитлового приміщення, але не забороняти власнику ним користуватися.

Також апелянт стверджує, що у зв`язку із забороною користуватися вказаним нерухомим майном робота Громадської організації «Організація інвалідів «Наш оберіг» фактично заблокована.

Представник ГО «Організація інвалідів «Наш Оберіг» ОСОБА_7 в судове засідання не з`явився, про причини своєї неявки суд не повідомив, хоча про дату, час та місце судового засідання був завчасно проінформований. Тому колегія суддів вирішила за можливе розглянути цю справу у відсутності представника власника майна, що не суперечить положенням ч. 4 ст. 405, ч. 1 ст. 172 КПК України.

Заслухавши доповідь судді-доповідача, пояснення прокурора ОСОБА_6 , яка заперечувала проти задоволення апеляційної скарги та просила ухвалу слідчого судді залишити без змін, вивчивши матеріали провадження і перевіривши доводи апеляційної скарги, колегія суддів вважає, що представником ГО «Організація інвалідів «Наш Оберіг» ОСОБА_7 не було пропущено строк на апеляційне оскарження ухвали слідчого судді Печерського районного суду міста Києва від 29 березня 2021 року, виходячи з положень абзацу 2 ч. 3 ст. 395 КПК України, але його апеляційна скарга не підлягає задоволенню з огляду на наступне.

Як вбачається з матеріалів провадження, Головним слідчим управлінням Національної поліції України здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні № 0005977, відомості про яке внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань 06 червня 2013 року за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 190, ч. 5 ст. 191, ч. 1 ст. 358, ч. 2 ст. 364, ч. 1 ст. 365-2, ч. 3 ст. 365-2, ч. 3 ст. 358, ч. 1 ст. 366, ч. 3 ст. 365-3, ч. 2 ст. 206-2 КК України.

Органи досудового розслідування посилаються на те, що невстановленими досудовим розслідуванням особами з метою протиправного заволодіння майном Державного підприємства «Чорноморсько-Азовське виробничо-експлуатаційне управління морських шляхів», а саме нежитловою будівлею, розташованою в місті Одеса по вулиці Приморська, буд. 7, для проведення державної реєстрації на вказаний об`єкт нерухомого майна до державного реєстратора комунального підприємства «Агенція реєстраційних послуг» були подані завідомо підроблені правовстановлюючі документи. При цьому державний реєстратор, усвідомлюючи, що подані документи не відповідають вимогам Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» і Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень № 1127, вчинив дії, направлені на незаконну реєстрацію зазначеного об`єкту нерухомого майна, в результаті чого інтересам держави в особі Фонду державного майна України завдані збитки в особливо великих розмірах. Також органи досудового розслідування зазначають, що ДСК «ЧМП» здійснює свою господарську діяльність в адміністративному приміщенні, розташованому в місті Одеса по вул. Приморська, 7, на підставі договору відповідального зберігання майна № дпс-610/№ 94Р114. Вказана будівля складається з двох поверхів, які займають працівники пароплавства.
На початку 2021 року групою невстановлених досудовим розслідуванням осіб були вчинені умисні дії щодо недопущення працівників ДСК «ЧМП» до вказаного приміщення та примусового виносу із нього речей і документів, які належать ДСК «ЧМП». При цьому зазначеними особами були надані документи щодо набуття права власності на вказаний об`єкт нерухомого майна, з ознаками підроблення.

Власником об`єкту нерухомого майна, яке розташоване за адресою: місто Одеса, вул. Приморська, буд. 7, є Державне підприємство «Чорноморсько-азовське виробничо-експлуатаційне управління морських шляхів» (), підтвердженням чого є баланс підприємства, відомості з реєстру об`єктів державної власності, звіт про проведену інвентаризацію ДП «Чоразморшлях» від 29 січня 2020 року.

29 березня 2019 року державним реєстратором комунального підприємства «Агенція реєстраційних послуг» ОСОБА_8 , в порушення ч. 3 ст. 10 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», без встановлення відповідності заявлених прав і поданих документів вимогам законодавства, а також відсутності суперечностей між заявленими та вже зареєстрованими речовими правами на нерухоме майно та їх обтяженнями, зокрема, під час проведення державної реєстрації прав, що виникли в установленому законодавством порядку до 01 січня 2013 року, без надання відповіді від органів влади, підприємств, установ та організацій, які, відповідно до законодавства, проводили оформлення та/або реєстрацію прав, інформацію (довідки, копії документів тощо), необхідну для такої реєстрації, безпідставно внесено до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно інформацію про державну реєстрацію прав та їх обтяжень на об`єкт нерухомого майна, який розташований за адресою: місто Одеса, вул. Приморська, буд. 7, за ТОВ «АВЕНСІС-АГРО».
18 червня 2019 року державним реєстратором комунального підприємства «Центр державної реєстрації Хлібодарської селищної ради» ОСОБА_9 , всупереч Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» і Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень № 1127, на підставі протоколу загальних зборів ТОВ «АВЕНСІС-АГРО» і акту приймання-передачі від 06 червня 2019 року, право власності на об`єкт нерухомого майна, який розташований за адресою: місто Одеса, вул. Приморська, буд. 7, фактичним власником якого є ДП «Чоразморшлях», зареєстроване за ГО «Організація інвалідів «Наш оберіг».
Під час вивчення Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень і документів, які стали підставою для проведення зазначених реєстраційних дій, встановлено, що такими документами стали договір купівлі-продажу об`єкту нерухомого майна, розташованого в місті Одеса по вул. Приморській, 7, та акт прийому-передачі від 11 листопада 2003 року між ДП «Чоразморшлях» і ТОВ «АВЕНСІС-АГРО». Вказані документи від імені продавця підписані керівником ДП «Чоразморшлях» ОСОБА_10 , а від імені покупця колишнім директором ТОВ «АВЕНСІС-АГРО» ОСОБА_11 .
Допитані ОСОБА_10 , який значився керівником ДП «Чоразморшлях» з лютого 2002 року по жовтень 2004 року, та колишній директор ТОВ «АВЕНСІС-АГРО» ОСОБА_11 засвідчили, що договору купівлі-продажу об`єкту нерухомого майна, розташованого в АДРЕСА_1 , не підписували, підписи на копіях документів, наданих останнім для огляду, їм не належать.

Згідно з відповіддю Міністерства інфраструктури України № 2098/16/10-21, Міністерство, як суб`єкт управління ДП «Чоразморшлях», не надавав дозволу на продаж об`єкту нерухомого майна, розташованого в АДРЕСА_1 .

Крім того, встановлено, що договір купівлі-продажу від 11 листопада 2003 року був укладений не у нотаріальній формі. На вказану дату договору діяв Цивільний кодекс УРСР, 1963 року, який не вимагав обов`язкового нотаріального посвідчення договору купівлі-продажу нерухомості між юридичними особами. Однак, 28 січня 2003 року був виданий наказ Міністерства юстиції України № 7/5 «Про затвердження Поряду ведення Реєстру прав власності на нерухоме майно», яким було визначено необхідність внесення до зазначеного реєстру інформації про перехід права власності на об`єкт. В інформаційній довідці по об`єкту інформація щодо існування та перенесення запису про право власності ТОВ «АВЕНСІС-АГРО» відсутня, саме товариство засновано 10 жовтня 2003 року, тобто за один місяць до дати укладення вказаного договору купівлі-продажу об`єкту.
Реєстратор ОСОБА_9 , як і саме КП «Центр державної реєстрації Хлібодарської селищної ради», відповідно до численних судових справ та звернень до Комісії (Колегії) з розгляду скарг у сфері державної реєстрації, ймовірно відноситься до категорії «чорних» реєстраторів.
Таким чином, органи досудового розслідування стверджують, що об`єкт нерухомого майна, який розташований за адресою: місто Одеса, вул. Приморській, буд. 7, вибув з державної власності на підставі підроблених документів, незаконно, із порушеннями Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» і Порядку державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень.
Постановою старшого слідчого в особливо важливих Головного слідчого управління Національної поліції України ОСОБА_12 від 24 березня 2021 року об`єкт нерухомого майна, який розташований за адресою: місто Одеса, вул. Приморській, буд. 7, визнано речовим доказом у кримінальному провадженні № 0005977.
29 березня 2021 року (клопотання датоване 24 березня 2021 року) прокурор відділу Офісу Генерального прокурора ОСОБА_6 звернулася до Печерського районного суду міста Києва з клопотанням про накладення арешту на об`єкт нерухомого майна, який розташований в місті Одеса, по вул. Приморська, буд. 7, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101 (згідно з реєстром речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, належить ГО «Організація інвалідів «Наш Оберіг»), шляхом заборони будь-яким фізичним і юридичним особам відчужувати, користуватися та розпоряджатися вказаним майном, зокрема, заборони їх відчуження органами державної реєстрації прав, державними реєстраторами прав на нерухоме майно, у тому числі особами, які виконують функції державного реєстратора прав на нерухоме майно, зокрема, Міністерству юстиції України та його територіальним органам, нотаріусам та іншим органам чи особам, які виконують функції державної реєстрації прав на нерухоме майно, у відповідності до Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень», вчиняти будь-які реєстраційні дії у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відносно зазначеного об`єкту нерухомого майна, в тому числі дії щодо його поділу, об`єднання, укладання будь-яких договорів купівлі-продажу, оренди, іпотеки, проводити будівельні роботи на вказаному об`єкті, укладати будь-які договори купівлі-продажу та оренди.

Це клопотання мотивовано необхідністю забезпечити збереження вищевказаного об`єкту нерухомого майна як речового доказу у кримінальному провадженні.

Ухвалою слідчого судді Печерського районного суду міста Києва від 29 березня 2021 року зазначене клопотання прокурора було задоволено.

Задовольняючи приведене клопотання прокурора, внесене в межах кримінального провадження № 0005977, про накладення арешту на об`єкт нерухомого майна, який розташований в місті Одеса, по вул. Приморська, буд. 7, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101 (згідно з реєстром речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, належить ГО «Організація інвалідів» Наш Оберіг»), шляхом заборони будь-яким фізичним і юридичним особам відчужувати, користуватися та розпоряджатися вказаним майном, слідчий суддя, як вбачається з журналу судового засідання, дослідив матеріали, які додані до клопотання, та прийшов до правильного висновку, що існують достатні правові підстави для накладення арешту на об`єкт нерухомого майна, який розташований в місті Одеса, по вул. Приморська, буд. 7, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101 (згідно з реєстром речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, належить ГО «Організація інвалідів «Наш Оберіг»), із забороною будь-яким особам відчужувати, користуватися і розпоряджатися вказаним майном, з огляду на те, що вказаний об`єкт нерухомого майна відповідає критеріям, зазначеним у ст. 98 КПК України, тобто є речовим доказом у кримінальному провадженні, про що органом досудового розслідування у встановленому порядку було винесено відповідну постанову.

З урахуванням цього слідчий суддя, всупереч ствердженням апелянта, встановив належні правові підстави, передбачені ч. ч. 1, 3 ст. 170 КПК України, для задоволення клопотання прокурора і накладення арешту на об`єкт нерухомого майна, який розташований в місті Одеса, по вул. Приморська, буд. 7, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101 (згідно з реєстром речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, належить ГО «Організація інвалідів «Наш Оберіг»), причому, саме із забороною будь-яким особам відчужувати, користуватися і розпоряджатися вказаним майном.

В свою чергу, матеріали провадження свідчать, що на цьому етапі кримінального провадження потреби досудового розслідування виправдовують таке втручання у права та інтереси володільця чи власника майна з метою, визначеною в п. 1 ч. 2 ст. 170 КПК України, тобто з метою забезпечення збереження вказаного вище нерухомого майна як речового доказу у кримінальному провадженні, оскільки це майно є безпосереднім предметом кримінального правопорушення, за яким здійснюється досудове розслідування у цьому кримінальному провадженні.

Таким чином, колегія суддів вважає, що слідчий суддя обґрунтовано, у відповідності до вимог ст. ст. 132, 170 173 КПК України, наклав арешт на об`єкт нерухомого майна, який розташований в місті Одеса, по вул. Приморська, буд. 7, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101 (згідно з реєстром речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, належить ГО «Організація інвалідів «Наш Оберіг»), із забороною будь-яким особам відчужувати, користуватися і розпоряджатися вказаним майном, врахувавши при цьому і наслідки від вжиття такого заходу забезпечення кримінального провадження для інших осіб та забезпечивши своїм рішенням розумність і співрозмірність обмеження права власності завданням кримінального провадження.

Зважаючи на вищевикладене в сукупності з обставинами кримінального провадження, колегія суддів об`єктивно переконана, що слідчий суддя, накладаючи арешт на об`єкт нерухомого майна, який розташований в місті Одеса, по вул. Приморська, буд. 7, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101 (згідно з реєстром речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, належить ГО «Організація інвалідів «Наш Оберіг»), із забороною будь-яким особам відчужувати, користуватися і розпоряджатися вказаним майном, діяв у спосіб та у межах чинного законодавства, арешт застосував на засадах розумності і співмірності, а тому доводи автора апеляції стосовно незаконності та необґрунтованості ухвали слідчого судді слід визнати непереконливими.

Порушень норм КПК України, які могли б стати підставою для скасування ухвали слідчого судді, колегією суддів не вбачається.

Враховуючи встановлені факти та відповідні їм правовідносини, колегія суддів вважає, що оскаржувана ухвала слідчого судді є законною і обґрунтованою, у зв`язку з чим її необхідно залишити без змін, а апеляційну скаргу представника ГО «Організація інвалідів «Наш Оберіг» ОСОБА_7 без задоволення.

Керуючись ст. ст. 170, 171, 173, 309, 376, 395, 404, 405, 407, 422 КПК України, колегія суддів

ПОСТАНОВИЛА:

Ухвалу слідчого судді Печерського районного суду міста Києва від 29 березня 2021 року, якою задоволено клопотання прокурора відділу Офісу Генерального прокурора ОСОБА_6 і накладено арешт на об`єкт нерухомого майна, який розташований за адресою: місто Одеса, вул. Приморська, буд. 7, реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 101 (згідно з Реєстром речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, належить ГО «Організація інвалідів «Наш Оберіг»), із забороною будь-яким особам відчужувати, користуватися і розпоряджатися вказаним майном, залишити без змін, а апеляційну скаргу представника ГО «Організація інвалідів «Наш Оберіг» ОСОБА_7 залишити без задоволення.
Ухвала апеляційного суду оскарженню не підлягає.

СУДДІ:

___________________ ___________________ ____________________
ОСОБА_2 ОСОБА_3 ОСОБА_4