Справа № 301/1412/21
У Х В А Л А

І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И

"15" червня 2021 р. м. Іршава Слідча суддя Іршавського районного суду Закарпатської області ОСОБА_1 , при секретарі ОСОБА_2 , за участю прокурора ОСОБА_3 розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду в місті Іршава клопотання слідчого відділу розслідування злочинів у сфері службової та господарської діяльності СУ ГУНП в Закарпатській області ст. лейтинанта поліції ОСОБА_4 про арешт майна кримінальному провадженні №0000027 від 04.02.2020 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 364 КК України,-

В С Т А Н О В И В:
Слідчий відділу розслідування злочинів у сфері службової та господарської діяльності СУ ГУНП в Закарпатській області ст. лейтинант поліції ОСОБА_4 звернувся до суду із клопотанням про накладення арешту на майно по кримінальному провадженню №0000027 від 04.02.2020 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 364 КК України.

Клопотання мотивовано тим, що досудовим розслідуванням встановлено , що посадові особи Ужгородської міської ради незаконно передали земельну ділянку в оренду з кадастровим номером :01:001:0281 в той час коли вказана земельна ділянка накладається на земельну ділянку, що перебуває у постійному користуванні центру дозвілля «Ювентус».

Також встановлено, що земельні ділянки з кадастровими номерами :01:002:0044 та :01:001:0281 на яких проводиться будівництво багатоквартирного житлового будинку, у відповідності до Генерального плану міста Ужгород затвердженого рішенням ХХІХ сесії ІV скликання Ужгородської міської ради від 24 червня 2004 року, являється територією студентського центру дозвілля «Ювентус», який був переданий на баланс Ужгородського національного університету у постійне безоплатне користування згідно рішення Ужгородської міської ради від 24 червня 1999 року у відповідності до інвентарної справи №5998.

Крім цього, встановлено, що на розі вулиць Олександра Митрака та Робочої, здійснюються будівельні роботи без дозвільних документів та з численними порушеннями вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності. Вищевказаний об`єкт будівництва розташований на двох земельних ділянках з різним цільовим призначенням та формою власності. Земельна ділянка з кадастровим номером :01:001:0281 площею 0,0312 га з цільовим призначенням 12.08 - для розміщення та експлуатації будівель і споруд додаткових транспортних послуг та допоміжних операцій перебуває у користування на підставі договору оренди землі №927 від 29.11.2016 у фізичної особи ОСОБА_5 ІНФОРМАЦІЯ_1 мешканця АДРЕСА_1 . Земельна ділянка з кадастровим номером :01:002:0044 площею 0, 045 га з цільовим призначенням 03.07 - для будівництва та обслуговування будівель торгівлі перебуває у власності ОСОБА_6 ІНФОРМАЦІЯ_2 , мешканки АДРЕСА_2 , вказану земельну ділянку набуто на підставі договору купівлі-продажу від 17.07.2018 укладеного з продавцем ОСОБА_5 , правочин посвідчено приватним нотаріусом Ужгородського міського нотаріального округу ОСОБА_7 .

Також встановлено, що проектом із землеустрою про відведення земельної ділянки з подальшою передачею її в оренду із зміною цільового призначення громадянину ОСОБА_5 для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови у АДРЕСА_3 з кадастровим номером :01:001:0281 яка являється суміжною земельною ділянкою з кадастровим номером :01:002:0044 на замовлення ОСОБА_5 за довіреністю ОСОБА_8 , інженером-землевпорядником ОСОБА_9 розроблено вказаний проект.

В ході розроблення проекту землеустрою на підставі рішення Ужгородської міської ради ХІVII сесії VІІ скликання від 04.06.2020 №1990 було складено проект із землеустрою щодо зміни цільового призначення земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:0281, вказана зміна цільового призначення з 12.08 землі для розміщення та експлуатаціїї будівель і споруд, додаткових транспортних послуг та допоміжних операцій на цільове призначення 03.15 землі для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови. Під час розроблення документації із землеустрою виконавцем робіт не здійснювався виїзд на місцевість та не фіксувався об`єкт нерухомого майна який розташований на земельній ділянці. У разі виїзду виконавцем геодезичних робіт на місцевість то ним би було відображено відомості про будівництво об`єкта нерухомого майна його конфігурацію, периметр, площу та місце розташування на земельній ділянці. Зміна цільового призначення земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:0281 здійснена у відповідності до наявного об`єкта нерухомого майна на ній, саме об`єкта незавершеного будівництва (операторської) 5% готовності, саме тому і призначення земельної ділянки змінювалось під цільове призначення 03.15 землі для будівництва та обслуговування інших будівель громадської забудови тобто землі громадської забудови землі, які використовуються для розміщення громадських будівель і споруд (готелів, офісних будівель, торгівельних будівель для публічних виступів, для музеїв та бібліотек, для навчальних та дослідних закладів, для лікарень та оздоровчих закладів, інших об`єктів загального користування. Крім цього у проекті також взято до уваги відомості з містобудівної документації, а саме викопіювання з детального плану території затверджений рішенням сесії Ужгородської міської ради ХХХІХ сесії VII скликання №1683 від 05.09.2019 у якому вже була запроектована багатоповерхова будівля.

Згідно даних отриманих вході моніторингу мережі інтернет, будівництво багатоквартирного житлового будинку та реалізація площі проводиться ТОВ «Будівельна компанія «МКВ» ідентифікаційний код юридичної особи 43220047, засновниками вказаного підприємства являються ОСОБА_8 , ОСОБА_10 .

Також встановлено, що Управлінням містобудування та архітектури Ужгородської міської ради у 2019 році замовлено розроблення детального плану території виконавцем проектних робіт було ТОВ «ПБК «Закарпатреконструкція», у який внесено відомості про запроектовану багатоповерхову будівлю на земельних ділянках з кадастровими номерами :01:002:0044 та :01:001:0281 у АДРЕСА_3 , що у свою чергу підтверджує умисне сприяння користувачу земельної ділянки :01:001:0281 у зміні цільового призначення у відповідність об`єкту будівництва багатоквартирного житлового будинку.

У свою чергу, відділом землекористування Ужгородської міської ради, надавались позитивні погодження проекту із землеустрою щодо зміни цільового призначення земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:0281 у АДРЕСА_3 у якій не було відображено об`єкт нерухомого майна, який станом на дату затвердження вже був розташований на земельних ділянка з кадастровими номерами :01:002:0044 та :01:001:0281, що забезпечило зміну цільового призначення земельної ділянки для подальшої легалізації об`єкта нерухомого майна багатоквартирного житлового будинку.

11 червня 2021 року на підставі ухвали слідчого судді Іршавського районного суду Закарпатської області справа №301/1412/21 провадження 1-кс/301/446/21 від 10.06.2021 за місцем проживання ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_1 за адресою: АДРЕСА_4 було проведено обшук в ході якого було виявлено та вилучено: пропозиція про укладання договору оренди землі від 13.12.2016; Копія договору купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером :01:002:0044 по АДРЕСА_3 від 17.07.2018 укладеного між продавцем ОСОБА_5 та покупцем ОСОБА_6 ; Копія довіреності від 17.07.2018 ОСОБА_5 на довірених осіб ОСОБА_8 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 щодо розпорядження земельною ділянкою з кадастровим номером :01:001:0281 по АДРЕСА_3 ; Витяг з рішення Ужгородської міської ради від 29.11.2016 №478 щодо затвердження проекту землеустрою у оренду на 5 років ОСОБА_5 земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:0281 по АДРЕСА_3 з цільовим призначенням для розміщення та експлуатації будівель і споруд додаткових транспортних послуг та допоміжних операцій; Копія договору оренди землі від 29.11.2016 №1927 ОСОБА_5 щодо земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:0281 по АДРЕСА_3 з цільовим призначенням для розміщення та експлуатації будівель і споруд додаткових транспортних послуг та допоміжних операцій; Копія розрахунку орендної плати; Копія акту прийому-передачі земельної ділянки ОСОБА_5 .

Пропозиція про укладання договору оренди землі від 13.12.2016; Копія договору купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером :01:002:0044 по АДРЕСА_3 від 17.07.2018 укладеного між продавцем ОСОБА_5 та покупцем ОСОБА_6 ; Копія довіреності від 17.07.2018 ОСОБА_5 на довірених осіб ОСОБА_8 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 щодо розпорядження земельною ділянкою з кадастровим номером :01:001:0281 по АДРЕСА_3 ; Витяг з рішення Ужгородської міської ради від 29.11.2016 №478 щодо затвердження проекту землеустрою у оренду на 5 років ОСОБА_5 земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:0281 по АДРЕСА_3 з цільовим призначенням для розміщення та експлуатації будівель і споруд додаткових транспортних послуг та допоміжних операцій; Копія договору оренди землі від 29.11.2016 №1927 ОСОБА_5 щодо земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:0281 по АДРЕСА_3 з цільовим призначенням для розміщення та експлуатації будівель і споруд додаткових транспортних послуг та допоміжних операцій; Копія розрахунку орендної плати; Копія акту прийому-передачі земельної ділянки ОСОБА_5 , можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, а тому у відповідності до ст. 98 КПК України мають значення у кримінальному провадженні як речовий доказ.

Прокурор Іршавського відділу Хустської окружної прокуратури ОСОБА_3 в суді підтримав клопотання та просив таке задовольнити.

Заслухавши думку прокурора Іршавського відділу Хустської окружної прокуратури ОСОБА_3 ознайомившись з клопотанням про арешт майна , суд вважає клопотання обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

Відповідно до ст. 237 КПК України, при проведенні огляду дозволяється вилучення лише речей і документів, які мають значення для кримінального провадження, та речей, вилучених з обігу.

При огляді слідчий, прокурор або за їх дорученням залучений спеціаліст має право проводити вимірювання, фотографування, звуко- чи відеозапис, складати плани і схеми, виготовляти графічні зображення оглянутого місця чи окремих речей, виготовляти відбитки та зліпки, оглядати і вилучати речі і документи, які мають значення для кримінального провадження. Предмети, які вилучені законом з обігу, підлягають вилученню незалежно від їх відношення до кримінального провадження. Вилучені речі та документи, що не відносяться до предметів, які вилучені законом з обігу, вважаються тимчасово вилученим майном.

В разі не накладення арешту на вказане майно, може призвести до зникнення, втрати або пошкодження відповідного майна, або настання інших наслідків, які можуть перешкодити розслідуванню кримінального провадження, та встановлення винних у його вчиненні.

Вивчивши клопотання та матеріали, подані до нього, а також витяг з Єдиного реєстру досудових розслідувань щодо кримінального провадження, в рамках якого подається клопотання, приходжу до висновку, що його слід задовольнити.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 170-171КПК України,-

У Х В А Л И В :
Клопотання слідчого відділу розслідування злочинів у сфері службової та господарської діяльності СУ ГУНП в Закарпатській області ст. лейтинанта поліції ОСОБА_4 про арешт тимчасово вилученого майна кримінальному провадженні №0000027 від 04.02.2020 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 364 КК України,- задовольнити.

Накласти арешт на пропозицію про укладання договору оренди землі від 13.12.2016; копію договору купівлі-продажу земельної ділянки з кадастровим номером :01:002:0044 по АДРЕСА_3 від 17.07.2018 укладеного між продавцем ОСОБА_5 та покупцем ОСОБА_6 ; копію довіреності від 17.07.2018 ОСОБА_5 на довірених осіб ОСОБА_8 , ОСОБА_10 , ОСОБА_11 щодо розпорядження земельною ділянкою з кадастровим номером :01:001:0281 по АДРЕСА_3 ; витяг з рішення Ужгородської міської ради від 29.11.2016 №478 щодо затвердження проекту землеустрою у оренду на 5 років ОСОБА_5 земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:0281 по АДРЕСА_3 з цільовим призначенням для розміщення та експлуатації будівель і споруд додаткових транспортних послуг та допоміжних операцій; копію договору оренди землі від 29.11.2016 №1927 ОСОБА_5 щодо земельної ділянки з кадастровим номером :01:001:0281 по АДРЕСА_3 з цільовим призначенням для розміщення та експлуатації будівель і споруд додаткових транспортних послуг та допоміжних операцій; копію розрахунку орендної плати; копію акту прийому-передачі земельної ділянки ОСОБА_5 , вилучені 11 червня 2021 року, в ході проведення обшуку за місцем проживання громадянина ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_1 за адресою: АДРЕСА_4 .

Ухвала може бути оскаржена підозрюваним, обвинуваченим, третьою особою безпосередньо до Закарпатського апеляційного суду протягом 5 днів з дня її оголошення.

Слідча суддя : ОСОБА_1