УХВАЛА

10.11.2020 рокуслідчий суддя Київського районного суду м. Одеси ОСОБА_1 ,, при секретарі судового засідання ОСОБА_2 , розглянувши клопотання слідчого слідчого відділу Київського відділу поліції в місті Одесі Головного управління Національної поліції в Одеській області ОСОБА_3 , внесено до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0002217від 26.08.2020 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 2 ст. 190 КК України, про дозвіл на тимчасовий доступ до речей і документів,

ВСТАНОВИВ:

До Київського районного суду м. Одеси звернувся cлідчий CВ Київського ВП в м. Одесі ГУНП в Одеській області з клопотанням про тимчасовий доступ до речей і документів.
З клопотання слідчого вбачається, що 26.08.2020 до ЧЧ Київського ВП в місті Одесі ГУНП в Одеській області надійшла заява громадянина ОСОБА_4 та громадянки ОСОБА_5 щодо вчинення шахрайських дій, рядом невстановлених осіб, відносно об`єкта нерухомості, щознаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , який фактично перебував у статусі спадкової маси за ОСОБА_6 та був зареєстрований за заявниками.

26.08.2020, слідчим ІНФОРМАЦІЯ_1 допитано в якості потерпілої громадянку ОСОБА_5 , яка повідомила, що 29.03.2014 громадянином ОСОБА_7 було складено Заповіт, посвідчений приватним нотаріусом ОМНО ОСОБА_8 , відповідно до змісту якого, все майно останнього було заповідано громадянці ОСОБА_5 . Так, станом на момент смерті громадянина ОСОБА_7 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 ), спадкова маса складалась з земельної ділянки з кадастровим номером :34:004:0010, на якому фактично знаходився будинок, зареєстрований за адресою: АДРЕСА_1 .

В подальшому, станом на момент 2014 року, до моменту фактично вступу до спадкової маси померлого громадянина ОСОБА_7 , відповідно до мирової угоди (ухвали судді Київського районного суду м. Одеси ОСОБА_9 , справа №520/15855/14-ц) право власності на 1/3 частини земельної ділянки площею 0.063.3 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 за ОСОБА_10 , що відкрилась після смерті ОСОБА_7 та належала померлому на підставі державного акта про право власності на земельну ділянку серія ОД № 061019 від 01.07.2004 року, та зареєстрованого за № 967, кадастровий номер :34:004:0010 за

ОСОБА_10 та право власності на 2/3 частини земельної ділянки площею 0.0633 га, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 , за ОСОБА_5 , що відкрилась після смерті ОСОБА_7 та належала померлому на підставі державного акта про право власності на земельну ділянку серія ОД № 061019 від 01.07.2004 року, та зареєстрованого за № 967, кадастровий номер :34:004:0010, у відповідному органі, який здійснює державну реєстрацію земельної ділянки, та реєстрації права власності на вищезазначену земельну ділянку у відповідному органі реєстрації права власності.

В подальшому, син померлого ОСОБА_7 ОСОБА_10 на підставі договору дарування Серія та номер 13634, виданого 07.11.2019, приватним нотаріусом ОМНО ОСОБА_11 передав право власності на 1/3 земельної ділянки за адресою: АДРЕСА_1 громадянину ОСОБА_4 , що стало підставою для державної реєстрації 1/3 права власності на земельні ділянки з кадастровими номерами :34:004:0051 та :34:004:0052 за громадянином ОСОБА_4 .

Крім того, 23.10.2019 на підставі ухвали Київського районного суду

м. Одеси справа №520/15855/14-ц, право власності на 2/3 земельних ділянок з кадастровими номерами :34:004:0051 та :34:004:0052 було зареєстровано за громадянкою ОСОБА_5 .

В подальшому, ОСОБА_5 звернулась до Київського районного суду м. Одеси з позовом до ОСОБА_12 про витребування майна з незаконного володіння (земельна ділянка площею 0,0633 га розташована за адресою АДРЕСА_1 ) - цивільна справа № 520/12641/17. ОСОБА_12 , був обізнаний з тим фактом, що ОСОБА_5 звернулась з позовом до нього про витребування спірної земельної ділянки.

1 листопада 2017 року ІНФОРМАЦІЯ_3 по даній справі було прийнято ухвалу про забезпечення позову, якою:

-накладено арешт на земельну ділянку, площею 0,0633 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :34:004:0010, цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

-встановлено заборону суб`єктам державної реєстрації та державним реєстраторам, у тому числі нотаріусам, вчиняти будь які дії, пов`язані з державною реєстрацією прав, у тому числі приймати будь-які заяви щодо проведення реєстраційних дій, щодо земельної ділянки, площею 0,0633 га, яка розташована за адресою: АДРЕСА_1 , кадастровий номер :34:004:0010, цільове призначення: для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд.

Відповідну ухвалу було виконано та державним реєстратором внесені записи про обтяження, однак як стало відомо з Витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію обтяження № 104156262 від 17.11.2017 року запис про обтяження земельної ділянки площею 0,0633 га, кадастровий номер :34:004:0010 розташовану за адресою АДРЕСА_1 внесено в спеціальний розділ. На той час земельна ділянка площею 0,0633 га, кадастровий номер :34:004:0010 була поділена на підставі заяви ОСОБА_12 на дві земельні ділянки площею 0,0316 га, кадастровий номер :34:004:0052, та 0,0317 га, кадастровий номер :34:004:0051.

16 лютого 2018 року ОСОБА_12 , з метою унеможливити рішення суду про витребування майна, уклав іпотечні договори з ОСОБА_13 у відповідності до яких передав останньому в іпотеку земельні ділянки на підставі наступних правовстановлюючих документів:

-договір іпотеки від 16 лютого 2018 року укладений ОСОБА_12 та ОСОБА_13 , посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_14 , реєстровий номер 270, номер запису про іпотеку 24881973, номер запису про обтяження 24880464, яким обтяжено земельну ділянку площею 0,0316 га, кадастровий номер :34:004:0052 розташовану за адресою АДРЕСА_1 ;

-договір іпотеки від 16 лютого 2018 року укладений ОСОБА_12 та ОСОБА_13 , посвідчений приватним нотаріусом Одеського міського нотаріального округу ОСОБА_14 , реєстровий номер 268, номер запису про іпотеку 24879562, номер запису про обтяження 24878691, яким обтяжено земельну ділянку площею 0,0317 га, кадастровий номер :34:004:0051 розташовану за адресою АДРЕСА_1 .

Згідно зазначених договорів іпотеки забезпечено виконання зобов`язань ОСОБА_12 перед ОСОБА_13 , що випливають з договору позики укладеного між ними 16 лютого 2018 року.

Іпотечні договори містять в тому числі наступні умови:

-п.1.11. Іпотекодавець засвідчує, що на момент укладання цього договору:

-п.п.1.11.1. Предмет іпотеки за цим договором належить іпотекодавцю на праві власності, не знаходиться в іпотеці у третіх осіб, в тому числі не знаходиться у податковій заставі, не подарований, не проданий, в суперечці та під арештом не перебуває.

-п.п.1.11.6. Відносно предмету іпотеки відсутні вимоги третіх осіб, у тому числі ті, що не зареєстровані у встановленому законом порядку.

27.06.2019 року Одеським апеляційним судом ухвалено постанову, якою:

- рішення ІНФОРМАЦІЯ_4 від 03.10.2018 року скасовано в частині відмови в позовних вимогах щодо витребування майна з чужого незаконного володіння, визнання недійсними договорів іпотеки, скасування державної реєстрації права власності та скасування запису обтяження майна іпотекою та встановлення заборони та в цій частині прийнято постанову, якою:

- скасовано записи про державну реєстрацію права власності за ОСОБА_12 на земельні ділянки площею 0,0316 га, кадастровий номер :34:004:0052, та 0,0317 га, кадастровий номер :34:004:0051 розташованих за адресою АДРЕСА_1 .

- витребувано з незаконного володіння ОСОБА_12 на користь ОСОБА_5 та визнано за нею право власності на 2/3 частини зазначених земельних ділянок.

- в позовних вимогах щодо визнання недійсними договорів іпотеки від 16 лютого 2018 року та в скасуванні записів з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про обтяження майна іпотекою та встановлення заборони відмовлено.

В описовій частині постанови Одеського апеляційного суду зазначено, що відповідач, ОСОБА_12 , був обізнаний з тим фактом, що позивач звернулась з позовом до нього про витребування спірної земельної ділянки.

16.02.2018 року відповідач, ОСОБА_12 , уклав іпотечні договори з ОСОБА_13 , у відповідності до яких, передав останньому у іпотеку земельні ділянки площею 0,0316 га, кадастровий номер :34:004:0052, та 0,0317 га, кадастровий номер :34:004:0051 розташованих за адресою АДРЕСА_1 . ОСОБА_13 залучений до справи у якості 3-ї особи.

Постанову Одеського апеляційного суду було оскаржено ОСОБА_12 до Верховного Суду.

24.03.2020 року постановою Верховного Суду в задоволенні касаційної скарги відмовлено, постанову Одеського апеляційного суду залишено без змін.

В подальшому, ОСОБА_5 звернулась до Київського районного суду

м. Одеси з позовом до ОСОБА_12 , ОСОБА_13 про визнання недійсними договорів іпотеки Цивільна справа № 947/6698/20. 19.06.2020 року ІНФОРМАЦІЯ_3 по справі № 947/6698/20 прийнято рішення, яким позов ОСОБА_5 задоволено, визнано недійсними договори іпотеки укладені між ОСОБА_12 та ОСОБА_13 .

На даний час ОСОБА_12 оскаржує рішення суду в апеляційному порядку (звернувся до Одеського апеляційного суду із апеляційною заявою).

18.08.2020 року державний реєстратор ОСОБА_15 розглянувши заяву ОСОБА_13 від 14.08.2020 року приймає рішення, яким скасовує право власності ОСОБА_5 та ОСОБА_4 на земельні ділянки та реєструє право власності за ОСОБА_13 . 21.08.2020 року ОСОБА_13 укладає договори купівлі-продажу з ОСОБА_16 .

Наведені факти щодо перереєстрації права власності на вказаний об`єкт нерухомого майна підтверджуються даними Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна.

На даний час виникла необхідність у ознайомленні та отриманні інформації відносно встановлення підстав перереєстрації об`єкта нерухомого майна, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 та фактично складається з земельних ділянок з кадастровими номерами :34:004:0051 та :34:004:0052, яка відображена у Реєстраційній справі на об`єкт нерухомого майна за адресою: АДРЕСА_1 , що знаходиться у володінні ІНФОРМАЦІЯ_5 .

Відомості в зазначеній вище інформації можливо використати як доказ, оскільки вони містять фактичні данні, на підставі яких слідчий, прокурор, слідчий суддя і суд встановлять наявність чи відсутність фактів та обставин, що мають значення для кримінального провадження та підлягають доказуванню.
В судове засідання слідчий не з`явився, разом з тим слідчим до клопотання було долучено заяву, в якій він просив розгляд клопотання проводити за його відсутності.
Вказані документи знаходяться у володінні посадових осіб ІНФОРМАЦІЯ_5 , які здійснюють свою професійну діяльність за адресою: АДРЕСА_2 та має можливість безповоротно її змінити або знищити. З огляду на наявність достатніх підстав вважати, що існує реальна загроза зміни або знищення такої інформації вважаю, що розгляд клопотання необхідно проводити без виклику осіб, у володінні яких знаходиться ця інформація.

Вивчивши клопотання та додані до нього матеріали, слідчий суддя приходить до наступного переконання.
Відповідно до ст. 159 КПК України, тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та, у разі прийняття відповідного рішення слідчим суддею, судом, вилучити їх (здійснити їх виїмку).
Відповідно до приписів ч. 5 ст. 163 КПК України, слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, якщо сторона кримінального провадження у своєму клопотанні доведе наявність достатніх підстав вважати, що ці речі або документи: перебувають або можуть перебувати у володінні відповідної фізичної або юридичної особи; самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв`язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні.
Враховуючи викладене, зокрема ту обставину, що отримати зазначену у клопотанні інформацію без застосування заходу забезпечення кримінального провадження у вигляді тимчасового доступу до речей і документів не можливо, разом з тим, документи, до яких слідчий просить надати доступ можуть містити інформацію важливу для кримінального провадження та для встановлення обставин, які підлягають доказуванню в рамках кримінального провадження, зокрема для підтвердження події кримінального правопорушення та можливої причетності до його вчинення конкретних осіб, слідчий суддя приходить до переконання, що шляхом надання дозволу на тимчасовий доступ до речей і документів може бути виконане завдання, для виконання якого сторона обвинувачення звертається з клопотанням, а потреби досудового розслідування виправдовують такий ступінь втручання у права і свободи фізичних та юридичних осіб, про який йдеться в клопотанні.
На підставі вищевикладеного, враховуючи правове обґрунтування клопотання сторони обвинувачення, ту обставину, що речі і документи, з клопотанням про надання доступу до якої звертається сторона обвинувачення необхідні для досягнення повноти, всебічності та неупередженості розслідування зазначеного кримінального провадження, отримання документів, які як самі по собі, так і в сукупності з іншими речами та документами кримінального провадження мають суттєве значення для встановлення обставин, які підлягають доказуванню в рамках даного кримінального провадження, слідчий суддя приходить до переконання про необхідність задоволення клопотання сторони обвинувачення.
Керуючись ст.ст. 159, 163-166 КПК України,

УХВАЛИВ:

Клопотання слідчого слідчого відділу Київського відділу поліції в місті Одесі Головного управління Національної поліції в Одеській області ОСОБА_3 про дозвіл на тимчасовий доступ до речей і документів задовольнити.
Зобов`язати співробітників (та/або їх представників) ІНФОРМАЦІЯ_5 надати (забезпечити)слідчому слідчого відділу Київського відділу поліції в місті Одесі Головного управління Національної поліції в Одеській області ОСОБА_3 , а також іншим слідчим з числа слідчої групи по вказаному кримінальному провадженню, процесуальному керівнику у кримінальному провадженні - прокурору Одеської місцевої прокуратури №1 ОСОБА_17 , іншим процесуальним керівникам по вказаному кримінальному провадженню, іншим співробітникам Національної поліції України за дорученням слідчого, тимчасовий доступ до інформації та документів, що знаходяться у володінні ІНФОРМАЦІЯ_5 , які здійснюють свою професійну діяльність за адресою: АДРЕСА_2 , а саме:

-доступ до належним чином завірених копій, а також скан-копій Реєстраційної справи на об`єкт нерухомого майна, що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , з подальшою можливістю вилучення належним чином завірених копій (скан-копій) вказаних документів;

-доступ до належним чином завірених копій, а також скан-копій Реєстраційної справи на об`єкт нерухомого майна, земельної ділянки з кадастровим номером :34:004:0051, з подальшою можливістю вилучення належним чином завірених копій (скан-копій) вказаних документів;

доступ до належним чином завірених копій, а також скан-копій Реєстраційної справи на об`єкт нерухомого майна, земельної ділянки з кадастровим номером :34:004:0052, з подальшою можливістю вилучення належним чином завірених копій (скан-копій) вказаних документів.
Визначити строк дії ухвали про тимчасовий доступ до інформації, яка містить охоронювану законом таємницю тридцять днів з дня постановлення ухвали.
Попередити посадових осіб посадових осіб ІНФОРМАЦІЯ_5 , які здійснюють свою професійну діяльність за адресою: АДРЕСА_2 , що у разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів слідчий суддя, суд за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями КПК України з метою відшукання та вилучення зазначених документів.
Ухвала оскарженню не підлягає, набирає законної сили після її постановлення.

Слідчий суддя ОСОБА_1