Провадження № 1-кс/522/457/20
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

11 січня 2020 року слідчий суддя Приморського районного суду м. Одеси ОСОБА_1 , розглянувши клопотання слідчого СВ Приморського ВП в м. Одесі ГУНП в Одеській області ОСОБА_2 про арешт майна по матеріалам досудового розслідування, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0006551 від 12.12.2019 р., за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 15, ч. 4 ст. 190 КК України, -

ВСТАНОВИВ:

Досудовим розслідуванням встановлено, що 12.12.2019 р. до ЧЧ Приморського ВП в м. Одесі ГУНП в Одеській області надійшла заява від ректора Національного університету "Одеська юридична академія" ОСОБА_3 з проханням вжити заходів правового характеру до невстановленої особи, яка шахрайським шляхом намагається заволодіти будівлею навчального корпусу університету, площею 3947,00 кв. м. (інвентарний номер: ), що розташована за адресою: м. Одеса, вул. Рішел`євська, буд. 28. (ЖЄО 64358)

Як вбачається із заяви відповідно до наказу Міністерства освіти і науки України №394 від 14.03.2017 р. «Про закріплення державного майна за Національним університетом «Одеська юридична академія» закріплено на праві господарського відання за Національним університетом «Одеська юридична академія» нерухоме державне майно, зазначене у додатку наказу. Відповідно до запису № 27 додатку до наказу Міністерства освіти і науки України №394 від 14.03.2017 р. «Про закріплення державного майна за Національним університетом «Одеська юридична академія» на праві господарського відання за університетом закріплена будівля навчального корпусу, площею 3947,00 кв.м. (інвентарний номер: ).

Згідно з інформацією з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно будівля навчального корпусу за адресою: м. Одеса, вул. Рішельєвська, 28 площею 3947,00 кв.м. належить на праві господарського відання Національному університету «Одеська юридична академія»; нежитлові приміщення третього поверху торгівельно-виставочного комплексу площею 617,3 кв.м. будівлі за адресою: м. Одеса, вул Рішельєвська, 28 належать на праві приватної власності ТОВ «ІНВАЦ»; нежитлові приміщення офісного центру будівлі за адресою: м. Одеса, вул Рішельєвська, 28 належать на праві спільної часткової приватної власності ТОВ «ОПАЛ-ІНВЕСТ». При цьому, Національний університет «Одеська юридична академія» з 2005 року по сьогоднішній день на підставі договорів про надання комунальних послуг забезпечує комунальними послугами (теплом) приміщення будівлі (загальною площею 1218,6 кв.м.), які використовуються ТОВ «ІНВАЦ» та ТОВ «ОПАЛ-ІНВЕСТ» та знаходяться за адресою: м. Одеса, вул Рішельєвська, 28.

Таким чином. Національний університет «Одеська юридична академія» користується та розпоряджається будівлею навчального корпусу, площею 3947,00 кв.м. (інвентарний номер: ), що розташована за адресою: м. Одеса, вул. Рішельєвська. 28 та є власністю держави Україна.

11.12.2019 р. Національному університету «Одеська юридична академія» стала відома інформація про те, що невідоме коло осіб за попередньою змовою з державними реєстраторами намагаються незаконно внести недостовірну інформацію до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та змінити власника нерухомого майна Національного університету «Одеська юридична академія», що знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Рішельєвська, 28 шляхом продажу.

Так в мережі Internet на сайтах продажу нерухомості, а саме: dom.ria.com, domik.ua опубліковані оголошення про продаж будівлі навчального корпусу Національного університету «Одеська юридична академія» за адресою: м. Одеса, вул. Рішельєвська, 28. Так, у оголошеннях ідеться мова про продаж об`єкта сфери послуг, а саме: учбового корпусу НУ «ОЮА», а також будівлі ІНВАЦ за адресою: м. Одеса, вул. Рішельєвська, 28; вартість: 5 (п`ять) млн. грн.; площа: 3947 кв.м.; 10 поверхів.

11.12.2019р. на сайті новин dep-control.info опублікована стаття: «Одесские мошенники вновь пытаются продать государственное имущество», у якій наголошується на уже неодноразову спробу заволодіння шахраями за попередньою змовою з державними реєстраторами об`єктами нерухомості, що перебувають на балансі Національного університету «Одеська юридична академія» та є власністю держави Україна.

Таким чином невстановлена особа виставила на продаж державне нерухоме майно, а саме будівлю навчального корпусу Національного університету «Одеська юридична академія» за адресою: м. Одеса, вул. Рішельєвська, 28.

Враховуючи вищевикладене існує загроза незаконного заволодіння нерухомим державним майном та зміни власника (керівника) щодо будівлі навчального корпусу Національного університету «Одеська юридична академія», що знаходяться за адресою: м. Одеса, вул. Рішельєвська, 28.

У випадку здійснення зазначених дій є загроза втрати власності державою в особі Міністерства освіти і науки України на будівлю навчального корпусу Національного університету «Одеська юридична академія», що знаходяться за адресою: м. Одеса, вул. Рішельєвська, 28.

Окрім того, балансова вартість будівлі навчального корпусу Національного університету «Одеська юридична академія», що знаходяться за адресою: м. Одеса, вул. Рішельєвська, 28, що знаходиться за адресою: м. Одеса, вул. Рішельєвська, 28 становить 4 486 038,42 грн. (чотири мільйони чотириста вісімдесят шість тисяч тридцять вісім гривень 42 коп.).

Приблизна ринкова ж вартість вказаного нерухомого майна Національного університету «Одеська юридична академія» за адресою: м. Одеса, вул. Рішельєвська, 28 з огляду на відкриті джерела, відповідно до яких узагальнена вартість 1 кв.м. нерухомості у центральному районі м. Одеси становить близько 27 604,00 гривень, таким чином приблизна ринкова вартість становить 108 952 988,00 грн. (сто вісім мільйонів дев`ятсот п`ятдесят дві тисячі дев`ятсот вісімдесят вісім гривень 00 коп.).

Тому, невстановлені особи за попередньою змовою із державними реєстраторами намагаються шахрайським шляхом заволодіти власністю держави Україна в особливо великих розмірах, шо може спричинити збитки державі і Національному університету «Одеська юридична академія» у розмірі більше ніж 108 952 988,00 грн.

Конституція України встановлює, що держава забезпечує захист прав усіх суб`єктів права власності і господарювання, соціальну спрямованість економіки. Усі суб`єкти права власності рівні перед законом.

Згідно п. 2 ч. 1 ст. 70 Закону України «Про вищу освіту», відповідно до законодавства та з урахуванням організаційно-правової форми закладу вищої освіти з метою забезпечення його статутної діяльності засновником (засновниками) закріплюються на основі права господарського відання або передаються у власність будівлі, споруди, майнові комплекси, комунікації, обладнання, транспортні засоби та інше майно.

Відповідно до ст. 321 ЦК України, право власності є непорушним. Ніхто не може бути протиправно позбавлений цього права чи обмежений у його здійсненні.

Згідно з ч. 2 ст. 321 ЦК України, особа може бути позбавлена права власності або обмежена у його здійсненні лише у випадках і в порядку, встановлених законом.

Відповідно до ч. 2 ст. 326 ЦК України, від імені та в інтересах держави Україна право власності здійснюють відповідно органи державної влади. Частина 3 ст. 326 встановлює, що управління майном, що є у державній власності, здійснюється державними органами, а у випадках, передбачених законом, може здійснюватися іншими суб`єктами.

Частиною 1 статті 170 КПК України передбачено, що арештом майна є тимчасове позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна. Завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, зникнення, втрати, знищення, використання, перетворення, пересування, передачі, відчуження.

На теперішній час є достатні підстави вважати, що вищезазначене майно може бути реалізовано іншим особам, приховано, знищене, пошкоджене, втрачено, використано, перетворено, передано, пересуване, що унеможливить чи ускладнить встановлення об`єктивної істини за кримінальним провадженням.
Керуючись ст.ст. 170-173 КПК України,-

УХВАЛИВ:

Клопотання слідчого СВ Приморського ВП в м. Одесі ГУНП в Одеській області ОСОБА_2 про арешт майна задовольнити.

Накласти арешт на будівлю навчального корпусу Національного університету «Одеська юридична академія» за адресою: м. Одеса, вул. Рішел`євська, 28 із забороню вчиняти будь-які дії щодо визначення юридичної долі нерухомого майна, а саме будівлі навчального корпусу Національного університету «Одеська юридична академія» за адресою: м.Одеса, вул. Рішел`євська, 28, площею 3947,00 кв.м. (інвентарний номер: ).

Ухвалу допустити до негайного виконання.

Ухвала може бути оскаржена до Одеського апеляційного суду протягом п`яти днів з дня її проголошення.

Слідчий суддя: ОСОБА_1

11.01.2020