Справа № 372/4189/19
Провадження 1-кс-2158/19
ухвала
Іменем України

21 листопада 2019 року м. Обухів

Слідчий суддя Обухівського районного суду Київської області ОСОБА_1 ,

при секретарі ОСОБА_2 ,

розглянувши в залі судових засідань Обухівського районного суду Київської області в місті Обухів Київської області клопотання старшого слідчого СВ Обухівського ВП ГУ НП в Київській області ОСОБА_3 , погоджене прокурором Обухівського відділу Києво-Святошинської місцевої прокуратури Київської області ОСОБА_4 , про надання тимчасового доступу до речей і документів,

В С Т А Н О В И В:
Слідчий СВ Обухівського ВП ГУ НП в Київській області ОСОБА_3 , звернувся до суду із клопотанням про проведення тимчасового доступу до речей і документів у кримінальному провадженні № 0001101 від 24.10.2019 року за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.1 ст. 358 КК України, яке погоджене прокурором Обухівського відділу Києво-Святошинської місцевої прокуратури Київської області ОСОБА_4 .

На обґрунтування клопотання слідчий зазначив, що невстановлені особи підробили договори про розірвання оренди земельних ділнок вказаного підприємства.

1 вересня 2014 року між Товариством з обмеженою відповідальністю « ІНФОРМАЦІЯ_1 » (далі ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 ») та ОСОБА_5 (далі ОСОБА_5 ) укладено договір оренди землі, яка знаходиться на території Копачівської сільської ради Обухівського району Київської області з кадастровим № :09:004:0022 площею 2,42 га, строком на 10 років (Додаток № 1).

1 вересня 2014 року між ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » та ОСОБА_6 (далі ОСОБА_6 ) укладено договір оренди землі, яка знаходиться на території Копачівської сільської ради Обухівського району Київської області з кадастровим № :09:004:0026 площею 2,421 га, строком на 10 років (Додаток № 2).

1 вересня 2014 року між ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » та ОСОБА_7 (далі ОСОБА_7 ) укладено договір оренди землі, яка знаходиться на території Копачівської сільської ради Обухівського району Київської області з кадастровим № :09:004:0027 площею 2,42 га, строком на 10 років (Додаток № 3).

5 січня 2016 року між ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » та ОСОБА_8 (далі ОСОБА_8 ) укладено договір оренди землі, яка знаходиться на території Копачівської сільської ради Обухівського району Київської області з кадастровим № :09:004:0032 площею 2,42 га, строком на 10 років (Додаток № 4).

5 січня 2016 року між ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » та ОСОБА_9 (далі ОСОБА_9 ) укладено договір оренди землі, яка знаходиться на території Копачівської сільської ради Обухівського району Київської області з кадастровим № :09:004:0045 площею 2,42 га, строком на 10 років (Додаток № 5).

5 січня 2016 року між ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » та ОСОБА_10 (далі ОСОБА_10 ) укладено договір оренди землі, яка знаходиться на території Копачівської сільської ради Обухівського району Київської області з кадастровим № :09:004:0046 площею 2,42 га, строком на 10 років (Додаток № 6).

ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » не одержувало будь-яких звернень від ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 та ОСОБА_10 з проханням розірвати чинні договори оренди землі чи припинити їх дію. ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » не надавало своєї згоди і не вчиняло будь-яких передбачених законом дій на розірвання або припинення договірних правовідносин.

Більше того, ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » продовжувало сплачувати орендні платежі та використовувати дані земельні ділянки за їх призначенням, зокрема, в 2018 році засіяло їх, за рахунок власних сил і коштів озимими культурами під урожай, що підтверджується: звітом №29-СГ поданим до територіального органу Державної статистики звітом (річна), платіжними документами, податковою декларацією ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », актами про використання мінеральних добрив, в результаті чого на вказаних земельних ділянках міститься незавершене сільськогосподарське виробництво пшениці врожаю 2019 року.

З огляду на викладені обставини, договори оренди земельних ділянок є дійсними та припиняють свою дію у 2024 та 2026 роках відповідно.

Водночас, 17.05.2019 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » було встановлено, що його право оренди на земельні ділянки припинено на підставах договорів:

1) про розірвання договорів оренди від 1 вересня 2014 року, укладених:

- 16.03.2017 між ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » та ОСОБА_5 ;

- 16.03.2017 між ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » та ОСОБА_6 ;

- 16.03.2017 між ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » та ОСОБА_7 ;

2) про розірвання договорів оренди від 5 січня 2016 року, укладених:

- 16.03.2017 між ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » та ОСОБА_8 ;

- 16.03.2017 між ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » та ОСОБА_9 ;

- 16.03.2017 між ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » та ОСОБА_10 .

Однак, ні керівник ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », ні будь-яка інша уповноважена особа товариства не укладали та не підписували договори про розірвання договорів оренди від 1 вересня 2014 року та 5 січня 2016 року, та відповідно не використовували печатку ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 ».

ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » взагалі нічого не було відомо про їх існування. Таким чином, ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » вважає, що договори були підроблені вищезазначеними особами, а саме мало місце підроблення підпису та печатки ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 ».

Про факт вчинення злочинних дій з підроблення підпису та печатки ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » свідчить також те, що станом на 16 березня 2017 року (нібито на дату укладання вищеперерахованих договорів) директором ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », тобто єдиною особою яка була уповноважена на укладення (підписання) будь-яких правочинів, в тому числі договорів від імені ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » був ОСОБА_11 .

Проте, ОСОБА_11 протягом тривалого часу важко хворів на рак, а у травні 2017 року помер, що підтверджується копією довідки про причину смерті від 04 травня 2017 та копією свідоцтва про смерть від 05 травня 2017.

ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » достеменно відомо, що ОСОБА_11 в останні місяці свого життя не здійснював підписання договорів.

Варто зауважити, що такі договори були нібито підписані 16 березня 2017 року, а зареєстровані в державному реєстрі речових прав на нерухоме майно аж 16 січня 2019 року. Вважаємо, що це свідчить про підроблення підпису та печатки в договорі вже у 2019 році.

Фактично, ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 та ОСОБА_10 скористались становищем, а саме тим, що колишній директор ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » ОСОБА_11 помер, що суттєво ускладнює доведення факту підроблення його підпису та печатки ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 ».

ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » у таких діяннях вбачає організовану та наперед продуману злочинну схему, яка полягає в наступному: помирає директор ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », підприємство протягом 2 років продовжує сплачувати орендні плати, використовувати земельні ділянки за цільовим призначенням, а у 2019 році вищеперераховані особи підробляють підпис померлого директора, припиняють чинність договорів оренди землі та передають земельні ділянки в користування іншій особі. При цьому розуміючи, що смерть особи, підпис якої підроблений, суттєво ускладнить ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » можливість захистити свої права та законні інтереси.

З Державного реєстру речових прав на нерухоме майно також встановлено, що в подальшому здійснено реєстрацію права користування за ОСОБА_12 :

21 лютого 2019 року:

-земельною ділянкою за кадастровим № :09:004:0032 на підставі договору емфітевзису від № 3 від 26.01.2019;

-земельною ділянкою за кадастровим № :09:004:0045 на підставі договору емфітевзису від № 4 від 26.01.2019;

-земельною ділянкою за кадастровим № :09:004:0046 на підставі договору емфітевзису від № 5 від 26.01.2019;

23 березня 2019 року:

-земельною ділянкою за кадастровим № :09:004:0026 на підставі договору емфітевзису від № 1 від 26.01.2019;

-земельною ділянкою за кадастровим № :09:004:0027 на підставі договору емфітевзису від № 2 від 26.01.2019;

-земельною ділянкою за кадастровим № :09:004:0022 на підставі договору емфітевзису від № 8 від 12.02.2019.

Тобто, вище вказані умисні діяння власників земельних ділянок мали корисливий мотив заволодіння чужим майном (позбавлення ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » права користування земельними ділянками на яких здійснено посів під врожай), отримання більшої винагороди за рахунок сплаченої орендної плати, завдання майнової шкоди, що фактично свідчить про захоплення рейдерським шляхом земельних ділянок, право користування якими належало ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » на підставі договорів оренди.
Згідно інформації з реєстру речових прав відомості про розірвання вище зазначених договорів були здійснено приватним нотаріусом ОСОБА_13 , у якої і зберігаються оригінали зазначених договорів.

Враховуючи, що для з`ясування всіх обставин вчинення даного злочину необхідно володіти документами, на підставі яких вносилися вищевказані відомості до Державного реєстру прав, а також інших документів, отриманих та сформованих під час проведення державної реєстрації, про розірвання договорів оренди ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » та ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , ОСОБА_9 , ОСОБА_10 , які перебувають у володінні приватного нотаріуса ОСОБА_13 , яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , у вказаному кримінальному провадженні, є матеріальними об`єктами, які містять відомості, які можуть бути використані як доказ факту та обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, а саме підробки документів від імені директора ТОВ ІНФОРМАЦІЯ_1 , тобто згідно ст. 98 КПК України являються речовими доказами. Відповідно до п. 2 ст. 159 КПК України тимчасовий доступ до речей і документів здійснюється на підставі ухвали слідчого судді, суду.

Слідчий Обухівського ВП ГУ НП в Київській області в судове засідання не з`явився, просив розглядати клопотання без участі слідчого та прокурора, вимоги клопотання підтримав в повному обсязі, просив не здійснювати фіксацію процесуальної дії за допомогою технічних засобів, в тому числі не здійснювати аудіо запис та відео запис за допомогою технічних засобів.
Згідно норми ч. 1 ст. 107 КПК України фіксація під час розгляду клопотання слідчим суддею за допомогою технічних засобів не здійснювалась.

Внесене слідчим клопотання відповідає вимогам ст.160 КПК України, матеріалами клопотання, а також слідчим доведено достатність даних про здійснення слідчим досудового розслідування вказаного кримінального правопорушення, а також про те, що речі і документи, про тимчасовий доступ до яких просить надати слідчий, знаходяться, у володінні приватного нотаріуса ОСОБА_13 за адресою: АДРЕСА_1 , та знаходяться відомості, які мають значення для всебічного, повного та неупередженого дослідження обставин указаного кримінального провадження.

Таким чином, у судовому засіданні встановлено усі, передбачені ст.132, ч.ч.5-7 ст.163 КПК України, підстави для задоволення внесеного слідчим клопотання.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст. 40, 131, 132, 159-160, 162 КПК України, слідчий суддя,-

У Х В А Л И В:
Клопотання старшого слідчого СВ Обухівського ВП ГУ НП в Київській області ОСОБА_3 задовольнити.

Зобов`язати приватного нотаріуса ОСОБА_13 Старшому слідчому СВ Обухівського ВП ГУ НП в Київській області ОСОБА_3 , до документів, які стали підставою для реєстрації:

-договору розірвання договору оренди, який був між ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 ») та ОСОБА_5 на земельну ділянку :09:004:0022 (індексний номер рішення 45470519);

-договору розірвання договору оренди, який був між ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 ») та ОСОБА_6 на земельну ділянку :09:004:0026 (індексний номер рішення 45224205);

-договору розірвання договору оренди, який був між ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 ») та ОСОБА_7 на земельну ділянку :09:004:0027 (індексний номер рішення 45224495);

-договору розірвання договору оренди, який був між ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 ») та ОСОБА_8 на земельну ділянку :09:004:0032 (індексний номер рішення 45154132);

-договору розірвання договору оренди, який був між ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 ») та ОСОБА_9 на земельну ділянку :09:004:00045 (індексний номер рішення 45140877);

-договору розірвання договору оренди, який був між ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 ») та ОСОБА_10 на земельну ділянку :09:004:00046 (індексний номер рішення 45153261), які знаходиться що за адресою: АДРЕСА_1 , з подальшим вилученням оригіналів документів з метою проведення почеркознавчої експертизи.
Строк дії ухвали визначити до 20 грудня 2019 року.

Роз`яснити, що відповідно до ч. 1 ст. 166 КПК України у разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей слідчий суддя, суд за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями цього Кодексу з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів.
Ухвала набирає законної сили з моменту оголошення, оскарженню не підлягає, заперечення проти неї можуть бути подані під час підготовчого провадження в суді.

Слідчий суддя ОСОБА_1