Справа №295/1430/18
УХВАЛА
Іменем України

08.02.2018 року м. Житомир

Слідчий суддя Богунського районного суду м. Житомира ОСОБА_1

за участі секретаря судового засідання ОСОБА_2

розглянувши клопотання слідчого СВ Житомирського ВП ГУ НП в Житомирській області старший лейтенанта поліції ОСОБА_3 по матеріалах досудового розслідування, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000304 від 18.01.2018 р., за ознаками кримінального правопорушення передбаченого ч. 1 ст. 356 КК України,-

ВСТАНОВИВ:
Слідчий звернувся до слідчого судді з клопотанням про надання тимчасового доступу доступ до речей і документів з можливістю вилучення оригіналів, які знаходяться у володінні Житомирської обласної філії комунального підприємства « ІНФОРМАЦІЯ_1 адреса АДРЕСА_1 .

У провадженні СВ Житомирського ВП ГУНП в Житомирській області перебувають матеріали кримінального провадження за № 0000304 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ст. 356 КК України.

Досудовим розслідуванням встановлено, що 01 листопада 2005 року між орендодавцем ІНФОРМАЦІЯ_2 в особі голови райдержадміністрації ОСОБА_4 та орендарем ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » в особі директора ОСОБА_5 , уклали договір оренди землі, згідно умов якого орендар приймає в строкове платне користування землі сільськогосподарського призначення для здійснення товарного сільськогосподарського виробництва. Які знаходяться на території Чуднівського району на землях ІНФОРМАЦІЯ_4 , загальною площею 271,5373 гектарів, строк дії договору 10 років, після закінчення строку Договору орендар має переважне право на поновлення його на новий строк у порядку визначеному даним договором, а орендодавець визнає за орендарем переважне право перед іншими особами на укладення договору оренди даних земель на новий строк за інших рівних умов після припинення цього Договору, за умови належного виконання орендарем своїх зобов`язань за цим договором. Далі 08.05.2009 року між тими ж сторонами укладено та підписано додаткову угоду про розмір орендної плати до вище вказаного договору оренди землі, дана додаткова угода зареєстрована у ІНФОРМАЦІЯ_5 , про що у Державному реєстрі земель вчинено запис від 09.06.2009 року, №28. В подальшому 22.01.2010 року було підписано, ще одну додаткову угоду щодо продовження строку дії Договору оренди землі до 31.12.2025 року, у зв`язку з чим були внесені зміни до договору та підписані сторонами договору. В ході досудового розслідування встановлено, що ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » додаткову угоду про продовження строку дії договору зареєстровано в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права індексний номер витягу №80077673, відповідно до якого «Орендодавець» Держава в особі ІНФОРМАЦІЯ_6 , передає у строкове платне користування землі сільськогосподарського призначення для здійснення товарного сільськогосподарського виробництва, а « ІНФОРМАЦІЯ_7 » ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » прийняв зі строком оренди до 31.12.2025 року.

Досудовим розслідуванням встановлено, що 16.01.2018 року державний реєстратор речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень Житомирської обласної філії комунального підприємства « ІНФОРМАЦІЯ_1 » (код ЄДРПОУ ВП НОМЕР_1 , юридична адреса АДРЕСА_1 ) ОСОБА_6 прийняв рішення про скасування державної реєстрації речового права оренди землі за ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » на земельну ділянку загальною площею 271,5373га, кадастровий номер №:09:000:0112, яка розташована на території Жеребківської сільської ради, Чуднівського району, Житомирської області, та вніс відповідні відомості до Єдиного реєстру речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, видаливши відповідні записи щодо права оренди землі на вказану земельну ділянку за ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 ».

З заявою 18.01.2018 до Житомирського ВП ГУНП у Житомирській області звернувся представник ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 », який вказав, що вище вказане рішення державним реєстратором прийнято за заявою ІНФОРМАЦІЯ_8 від 16.01.2018 року. Скасування державної реєстрації права оренди по вказаній земельній ділянці здійснено з посиланням на постанову Рівненського апеляційного господарського суду в справі №906/608/17 від 12.12.2017 року.

Встановлено, що резолютивною частиною вказаної постанови Рівненського апеляційного господарського суду від 12.12.2017 року, ІНФОРМАЦІЯ_8 відмовлено в позові до ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » та ІНФОРМАЦІЯ_9 про визнання недійсною додаткової угоди від 22.10.2010 року про продовження строку оренди земельної ділянки площею 271,5373га, кадастровий номер №:09:000:0112, до 31.12.2025 року.

Що стосується мотивувальної частини вказаної постанови суду та зроблених в ній висновків, які стосується не чинності оспорюваного правочину, то такі висновки суду можуть мати значення при вирішенні інших судових справ за участю тих же сторін і оцінка їм має даватися відповідним судом.

В той же час постановою ІНФОРМАЦІЯ_10 від 23.05.2017 року в справі №826/1684/17, залишеної без змін ухвалою Київського апеляційного адміністративного суду від 26.07.2017 року, - визнано протиправним та скасовано наказ заступника Міністра юстиції України від 20.12.2016 року про скасування рішень про державну реєстрацію прав та їх обтяжень зокрема і щодо права оренди вище вказаної земельної ділянки. При цьому ІНФОРМАЦІЯ_11 в мотивувальній частині свого рішення констатував законність реєстрації права оренди землі за ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » по оспорюваній угоді, яка передбачає продовження строку оренди до 31.12.2025 року, визнавши тим самим її чинність. Цим же рішенням зобов`язано ІНФОРМАЦІЯ_12 відновити становище, що існувало до видачі судового наказу, шляхом поновлення в державному реєстрі скасованої державної реєстрації речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, а саме права оренди землі ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 ».

Державний реєстратор ОСОБА_6 в порушення ч.2 ст.26 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав та їх обмежень», скасував державну реєстрацію права оренди земельної ділянки за ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 ».

В результаті вище вказаних протиправних рішень та дій державного реєстратора ОСОБА_6 , ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » фактично позбавлено права володіння та користування земельною ділянкою загальною площею 271,5373га нормативною грошовою оцінкою (вартістю) 10 885 877грн., в результаті чого товариству заподіяно матеріальної шкоди в особливо великих розмірах.

На вказану земельну ділянку в січні-березні місяці 2017 року ІНФОРМАЦІЯ_8 видані накази про дачу дозволів на розроблення проектів землеустрою щодо передачі земельних ділянок у власність громадянам шляхом подрібнення земельного масиву площею 271,5373га на земельні ділянки по 2,0 га. Проте, оскільки на той час земельна ділянка перебувала в оренді ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 », ІНФОРМАЦІЯ_8 у відповідності до ст.116 Земельного кодексу України було позбавлене можливості прийняти рішення про передачу за рахунок даного земельного масиву у власність громадянам земельних ділянок до припинення права оренди.
Проведеними заходами досудового розслідування встановлено, що після того, як була скасована державна реєстрація права оренди земельної ділянки площею 271,5373га, уже наступного дня, тобто 18.01.2018 року, ІНФОРМАЦІЯ_8 розділив дану земельну ділянку на нові 9 земельних ділянок. Земельні ділянки з цільовим призначенням для ведення особистого селянського господарства, які розташовані на території Жеребківської сільської ради Чуднівського району, Житомирської області а саме кадастрові номера:
?:09:000:0115 площею 34,9095 га.
?:09:000:0116 площею 25,0711 га.
?:09:000:0117 площею 30,2696 га.
?:09:000:0118 площею 36,856 га.
?:09:000:0119 площею 22,8651 га.
?:09:000:0120 площею 22,4271 га.
?:09:000:0121 площею 26,4827 га.
?:09:000:0122 площею 24,5597 га.
?:09:000:0123 площею 48,0964 га.

У відповідності до ст.27 Закону України «Про оренду землі», ст.14, 41 Конституції України, орендареві забезпечується захист його права на орендовану земельну ділянку нарівні із захистом права власності на земельну ділянку відповідно до закону.
Слідчий в судове засідання не з`явився надіслав на адресу суду заяву про розгляд клопотання за його відсутності в якій заявлені в клопотанні вимоги підтримав та просив їх задовольнити.

Дослідивши матеріали кримінального провадження, слідчий суддя приходить до висновку про відмову у задоволенні заявленого клопотання, виходячи з наступного.

Розгляд клопотання проведено за відсутності особи, у володінні якої перебувають документи.

Відповідно до ст. 159 КПК України тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитись з ними, зробити їх копії та у разі прийняття відповідного рішення слідчим суддею, судом, вилучити їх.

До охоронюваної законом таємниці, яка міститься в речах і документах належить інформація та відомості, закріплені у ст. 162 КПК України.

Слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю, якщо сторона кримінального провадження, крім обставин, передбачених ч.5 ст. 163 КПК України доведе можливість використання як доказів відомостей, що містяться в цих документах, та неможливість іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих документів.

Зважаючи на те, що слідчий в клопотанні про надання доступу до документації, яка відноситься до охоронюваної законом таємниці, довів можливість використання як доказів відомостей, що містяться в даних документах і є речовим доказом по кримінальному провадженню, а також те, що слідчим доведені обставини, передбачені ч. 3 ст. 132 КПК, слідчий суддя приходить до висновку про задоволення клопотання.

Керуючись ст. ст. 132 ч. 3, 159-166 КПК України, суд
УХВАЛИВ:
Надати дозвіл слідчому слідчої групи Житомирського ВП ГУ НП у Житомирській області або за його дорученням оперативним працівникам управління захисту економіки в Житомирській області Департаменту захисту економіки Національної поліції України, тимчасовий доступ до оригіналу документів реєстраційної справи на підставі яких було скасовано інше речове право оренди землі за ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 » на земельну ділянку кадастровий номер №:09:000:0112 площею 271,5373 га яка розташована на території Жеребківської сільської ради, Чуднівського району, Житомирської області, з можливістю вилучення оригіналів, що знаходяться у володінні ІНФОРМАЦІЯ_13 , за адресою АДРЕСА_1 , у реєстратора ОСОБА_6 .
Встановити строк дії ухвали, який не може перевищувати одного місяця з дня постановлення ухвали, тобто до 08.03.2018 року.

У разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, може бути постановлено ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями КПК України з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя: