Справа № 646/651/17
№ провадження 1-кс/646/1203/2017
У Х В А Л А
І М Е Н Е М У К Р А Ї Н И
09.03.2017 року м.Харків

Слідчий суддя Червонозаводського районного суду м. Харкова ОСОБА_1 , при секретарі ОСОБА_2 , за участю прокурора ОСОБА_3 , розглянувши клопотання прокурора харківської місцевої прокуратури № 5 ОСОБА_3 про арешт майна у кримінальному провадженні, внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0003051 від 07.12.2016 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.1 ст. 191 КК України -

ВСТАНОВИВ:
Прокурор Харківської місцевої прокуратури № 5 ОСОБА_3 звернувся до суду з клопотанням, в якому просить суд накласти арешт на об`єкти нерухомого майна, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: вбудоване нежитлове приміщення №10 площею 91,8 кв.м, що розташоване на 11-му поверсі літ."А-10-18" реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна №101; вбудоване нежитлове приміщення №3 площею 203,9 кв.м., що розташоване на 11-му поверсі літ."А-10-18" реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна №3101; вбудовані нежитлові приміщення №25,26 загальною площею 267,6 кв.м, що розташовані на 11-му поверсі літ."А-10-18" реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна №101; вбудовані нежитлові приміщення №14,15,17,19 загальною площею 293,7 кв.м, що розташовані на 11-му поверсі літ."А-10-18" реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна №101; вбудовані нежитлові приміщення №1,5,6 загальною площею 122,4 кв.м, що розташовані на технічному поверсі літ."А-10-18" реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна №101; вбудовані нежитлові приміщення №31,39,42 загальною площею 830,2 кв.м., що розташовані на 3-му поверсі літ."А-10-18" реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна №101; вбудоване нежитлове приміщення №3, що розташоване на 17-му поверсі площею 654,2 кв.м. літ."А-10-18", реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна №101.
В обґрунтування клопотання прокурор зазначив, що Харківською місцевою прокуратурою №5 06.12.2016 до Основ`янського ВП ГУНП в Харківській області направлено матеріали за заявою ОСОБА_4 про вчинення відносно мешканців будинку АДРЕСА_1 співробітниками ТОВ «Батріс» незаконних дій.
Встановлено, що ТОВ «Батріс» шляхом проведення незаконних операцій, зареєстрував право власності на нерухоме майно нежитлові технічні приміщення багатоквартирного будинку, що розташовані за адресою АДРЕСА_1 , чим привласнив вказане майно, яке згідно закону є власністю власників квартир у багатоквартирному будинку.
Проведеним допитом в якості потерпілої, ОСОБА_4 , пояснила, що 07 листопада 2016 року протокольним рішенням № 1 установчих зборів співвласників квартир та нежитлових приміщень будинку АДРЕСА_1 прийняте рішення про створення Об`єднання співвласників багатоквартирного будинку «Будинок на набережній 1» (далі ОСББ «Будинок на набережній 1») та затверджено статут ОСББ, відповідно наданого права та порядку встановленого Законом України «Про об`єднання співвласників багатоквартирних будинків».
На вказаних установчих зборах зареєструвалося 135 співвласників із 266 від загальної кількості співвласників, відомих згідно даних інформаційної довідки з державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
На даних зборах співвласників будинку, приймали участь представники ТОВ «Батріс» (), юридичної особи - власника закінченого будівництва, у якого кінцеві власники квартир та нежитлових приміщень купували об`єкти нерухомості.
Так, ініціативній групі зі створення ОСББ, під час засідання, стало відомо від представника співвласника ТОВ «Батріс» (), що до об`єктів права власності об`єднання не буде включено наступні об`єкти будинку АДРЕСА_1 , а саме: вбудоване нежитлове приміщення №10 площею 91,8 кв.м., що розташоване на 11-му поверсі літ."А-10-18"; вбудоване нежитлове приміщення №3 площею 203,9 кв.м, що розташоване на 11-му поверсі літ."А-10-18"; вбудовані нежитлові приміщення №25,26 загальною площею 267,6 кв.м, що розташовані на 11-му поверсі літ. "А-10-18"; вбудовані нежитлові приміщення №14,15,17,19 загальною площею 293,7 кв.м, що розташовані на 11-му поверсі літ."А-10-18"; вбудовані нежитлові приміщення №1,5,6 загальною площею 122,4 кв.м., що розташовані на технічному поверсі літ."А-10-18"; вбудовані нежитлові приміщення №31,39,42 загальною площею 830,2 кв.м., що розташовані на 3-му поверсі літ."А-10-18"; вбудоване нежитлове приміщення №3, що розташоване на 17-му поверсі площею 654,2 кв.м. літ."А-10-18".
Проте, при здійснені підготовчої роботи до проведення установчих зборів зі створення ОСББ було отримано довідку, де такі відомості були відсутні.
В інформаційній довідці №70907173 від 20 жовтня 2016 року відсутня будь яка інформація про реєстрацію речових прав на вище зазначені об`єкти нерухомості, також інформаційна довідка містить дані про перелік всіх об`єктів нерухомості прийнятих в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 .
З назви об`єкту нерухомості також виникають підстави, що ці об`єкти, це самочинне будівництво здійснене незаконно без згоди співвласників на їх спільне майно.
Як виявилося, згідно довідки з державного реєстру речових прав на нерухоме майно 02.11.2016 ТОВ «Батріс» оформлено право власності на місця спільної сумісної власності, а саме приміщення на горищі та технічні приміщення, та інше самочинне будівництво.
Враховуючи дані обставини, положення ст.ст. 1, 4 Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» співвласники багатоквартирного будинку АДРЕСА_1 вважають, що дії вчинені по зверненню ТОВ "Батріс", які були внесені державним реєстратором Зміївської міської ради Харківської області ОСОБА_5 є незаконними.
Прокурор у судовому засіданні клопотання підтримав та просив його задовольнити.

Слідчий суддя, вислухавши прокурора, дослідивши матеріали справи, приходить до наступного.

Відповідно до ст.170 КПК України арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна. Арешт майна скасовується у встановленому цим Кодексом порядку.

Частиною 2 ст.170 КПК України передбачено, що арешт майна допускається з метою забезпечення: 1) збереження речових доказів; 2) спеціальної конфіскації; 3) конфіскації майна як виду покарання або заходу кримінально-правового характеру щодо юридичної особи; 4) відшкодування шкоди, завданої внаслідок кримінального правопорушення (цивільний позов), чи стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди.

Завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, знищення, перетворення, відчуження.

Арештованим може бути майно, яким володіє, користується чи розпоряджається підозрюваний, обвинувачений, засуджений, треті особи, юридична особа, до якої може бути застосовано заходи кримінально-правового характеру за рішенням, ухвалою суду, слідчого судді.

Згідно витягу з кримінального провадження № 0003051, 07.12.2016 року до ЄРДР були внесені відомості за ч.1 ст.191 КК України, за фактом того, що ТОВ «Батріс» шляхом проведення незаконних операцій, зареєстрував право власності на нерухоме майно нежитлові технічні приміщення багатоквартирного будинку, що розташовані за адресою АДРЕСА_1 , чим привласнив вказане майно, яке згідно закону є власністю власників квартир у багатоквартирному будинку.

Клопотання прокурора підтверджується наявними в матеріалах справи доказами, а саме заявою про вчинення кримінальних правопорушень, протоколом засідання ініціативної групи зі скликання і проведення установчих зборів об`єднання співвласників багатоквартирного будинку від 15.09.2016 року, інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, протоколом допиту потерпілої ОСОБА_4 від 14.12.2016 року, статутом об`єднання співвласників багатоквартирного будинку, випискою з Єдиного державного реєстру юридичних осіб, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань.

У зв`язку з вище викладеним, враховуюче те, що вищезазначені приміщення відповідають критерія, визначеним у п.4 ч.2 ст.167 КПК України та з урахуванням запобігання можливості їх відчуження, слідчий суддя вважає за необхідне накласти арешт на зазначені об`єкти нерухомості.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 131-132, 170-171 КПК України, -

У Х В А Л И В:
Клопотання прокурора харківської місцевої прокуратури № 5 ОСОБА_3 про арешт майна у кримінальному провадженні, внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0003051 від 07.12.2016 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.1 ст. 191 КК України - задовольнити.

Накласти арешт на об`єкти нерухомого майна, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , а саме: вбудоване нежитлове приміщення №10 площею 91,8 кв.м, що розташоване на 11-му поверсі літ."А-10-18" реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна №101; вбудоване нежитлове приміщення №3 площею 203,9 кв.м., що розташоване на 11-му поверсі літ."А-10-18" реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна №3101; вбудовані нежитлові приміщення №25,26 загальною площею 267,6 кв.м, що розташовані на 11-му поверсі літ."А-10-18" реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна №101; вбудовані нежитлові приміщення №14,15,17,19 загальною площею 293,7 кв.м, що розташовані на 11-му поверсі літ."А-10-18" реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна №101; вбудовані нежитлові приміщення №1,5,6 загальною площею 122,4 кв.м, що розташовані на технічному поверсі літ."А-10-18" реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна №101; вбудовані нежитлові приміщення №31,39,42 загальною площею 830,2 кв.м., що розташовані на 3-му поверсі літ."А-10-18" реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна №101; вбудоване нежитлове приміщення №3, що розташоване на 17-му поверсі площею 654,2 кв.м. літ."А-10-18", реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна №101.
Ухвала може бути оскаржена до апеляційного суду Харківської області шляхом подання апеляційної скарги протягом п`яти днів з дня її проголошення, особи, які не приймали участь при розгляді клопотання можуть подати апеляцію в той же строк з моменту отримання копії ухвали.

Ухвала набирає законної сили після закінчення строку подання апеляційної скарги, якщо таку скаргу не було подано. У разі подання апеляційної скарги судове рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після ухвалення рішення судом апеляційної інстанції.

Слідчий суддя ОСОБА_1