У Х В А Л А

22 серпня 2017 року

Слідчий суддя Приморського районного суду м. Одеси ОСОБА_1 , при секретарі ОСОБА_2 , за участю прокурора Одеської місцевої прокуратури №3 ОСОБА_3 , розглянувши клопотання прокурора Одеської місцевої прокуратури №3 ОСОБА_3 та матеріали досудового розслідування, внесеного до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000072 від 25.07.2017 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ст. 356 КК України про проведення огляду, -

В С Т А Н О В И В:
22 серпня 2017 року прокурор Одеської місцевої прокуратури №3 ОСОБА_3 звернулась до суду із клопотанням щодо проведення огляду.

Як вбачається з клопотання слідчого,

10.06.2017 до чергової частини Приморського ВП в м. Одесі ГУНП України в Одеській області надійшло повідомлення депутата Одеської міської ради ОСОБА_4 за фактом незаконного будівництва двоповерхової будівлі невстановленими особами за адресою: м. Одеса, вул. Грецька, 7.

25.07.2017 вказані відомості внесено до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000072, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ст. 356 КК України.

Одеською місцевою прокуратурою №3 здійснюється процесуальне керівництво у вищевказаному кримінальному провадженні.

Оглядом місця події встановлено, що за адресою АДРЕСА_1 ведуться будівельні роботи з надбудови 2 поверхів.

Досудовим слідством встановлено, що дане будівництво відповідно наданої інформації ДАБК ОМР проводиться гр. ОСОБА_5 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 ), а саме власником кв. АДРЕСА_2 , на підставі договору купівлі-продажу №3-3747, від 26.11.2009 та отримано декларацію про початок будівельних робіт з реконструкції кв. 6 без зміни геометричних розмірів фундаменту у плані від 07.04.2016 розу за № ОД 46 та декларацію про готовність об`єкта до експлуатації від 11.04.2016 року за № ОД 79 видані ДАБІ Одеської області, на яку 01.06.2016 Приморським районним судом м. Одеси накладено арешт.

Також отримано інформацію з Управління архітектури та містобудування ОМР щодо містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки за адресою м. Одеса, вул. Грецька, 7, дозволів на розробку проектної документації та погоджень проектної документації за вказаною адресою в управлінні відсутня.

Одночасно з цим, згідно інформації Управління з питань охорони об`єктів культурної спадщини ОМР щодо будівлі за адресою м. Одеса, вул. Грецька, 7 та встановлено, що даний будинок є об`єктом культурної спадщини, рішенням Одеського облвиконкому від 21.12.1991 р. за №580 прийнята під охорону держави, як пам`ятка архітектури та містобудування місцевого значення ( «Будинок прибутковий Канакі» споруд. у кін. ХIХ ст.), наказом Міністерства культури та туризму України від 20.06.008 року за №728/0/16-08 занесена до Державного реєстру нерухомих пам`яток України за категорією місцевого значення, охоронний номер: 185-Од. Згідно з «Історико-архітектурним опорним планом, проектом зон охорони та визначення меж історичних ареалів м. Одеси» дана будівля розташована в межах Центрального історичного ареалу м. Одеси, на території комплексної охоронної зони.

Крім того, Управлінням охорони об`єктів культурної спадщини Одеської обласної державної адміністрації 18.08.2009 надано дозвіл ТОВ «Тал Холдинг» на виконання робіт на пам`ятках культурної спадщини, а саме першочергових протиаварійних робіт по фасаду будівлі, підсиленню парадних сходів та перекриттю правоворотнього флігелю.

15.09.2009 Управлінням охорони об`єктів культурної спадщини Одеської міської ради надано висновок по проектній документації на виконання робіт на об`єкті культурної спадщини на проведення першочергових протиаварійних робіт будівлі по вул. Грецькій 7 за умови дотримання вимог використання об`єкту культурної спадщини.

У відповідності вимог п.1 ст. 26 ЗУ «Про охорону культурної спадщини», консервація, реставрація, реабілітація, музеєфікація, ремонт, пристосування пам`яток місцевого значення здійснюється за наявності дозволу управління охорони об`єктів культурної спадщини облдержадміністрації на підставі погодження з ними науково-проектної документації.

Також ДАБК ОМР повідомив, що будівельні роботи на даному будинку відповідно до ч. 5 ст. 32 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» та Закону України «Про охорону культурної спадщини». відносяться до категорії значних наслідків СС3. Таким чином, оскільки даний об`єкт відноситься до категорії з високим класом наслідків, право на здійснення перевірки зазначеного об`єкту належить до Департаменту ДАБІ в Одеській області.

Після виїзду на місце події встановлено, що будівельні роботи продовжуються, на теперішній час частина будинку має п`ять поверхів хоча відповідно до технічного паспорту будинку та поверхового плану за адресою: АДРЕСА_1 має 3 поверхи.

Відповідно отриманої інформації з Реєстру речових прав на нерухоме майно кв. АДРЕСА_2 має загальну площу 139, 5 кв.м.

Після проведеної реконструкції на підставі вищевказаних декларацій та висновку щодо технічної можливості поділу , серія та номер: 490-16, виданий 18.04.2016, видавник: ПП Діжен, державним реєстратором ОСОБА_6 від 21.04.2016 внесені відомості до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо право власності за гр. ОСОБА_5 на такі квартири, як 6а ( площа 44,9 кв.м.), 6б (31.3 кв.м.), 6в ( 46кв..,м.), 6г (229. 3 кв.м.), 6д (33.6 кв.м.) та кв. 6 ( 139,5 кв.м.), що в сумі складає 524,6 кв.м.

В подальшому в Реєстрі речових прав на нерухоме майно за реєстраційним номером об`єкта нерухомого майна 101 від 25.04.2017 державним реєстратором ОСОБА_7 внесені відомості щодо право приватної власності на кв. АДРЕСА_3 , загальною площею 684,9 кв.м. та після чого державним реєстратором ОСОБА_8 від 13.05.2017 року внесені відомості щодо поділу вказаного об`єкту нерухомості.

Одночасно з цим, ОСОБА_8 внесені відомості від 13.05.2017 до Реєстру речових прав на нерухоме майно щодо право власності на квартири АДРЕСА_4 (229,4 кв.м.), 67( 45,9 кв.м.), 68(174, 3 кв.м.), 69( 46 кв.м.), 70( 36.7 кв.м.), 71(46,9 кв.м.), 72( 32,4 кв.м.), ,73(46, 9 кв.м.), 74 ( 36, 4 кв.м.) за гр. ОСОБА_5 (реєстраційний номер облікової картки платника податків: НОМЕР_1 ) на підставі технічного паспорту, серія та номер: б/н, виданий 05.05.2017, видавник: ФОП ОСОБА_9 ; Висновок, серія та номер: 12-22, виданий 05.05.2017, видавник: ФОП ОСОБА_9 ..

Однак, згідно інформації КП «БТІ» ОМР за адресою м. Одеса, вул. Грецька 7 зареєстровано 29 квартир.

Посилаючись на зазначене, з метою виявлення відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення та їх фіксації, а саме фіксації факту самовільного, всупереч установленого законом порядку, вчинення будівельних робіт на оберті культурної спадщини, пам`ятці архітектури та містобудування місцевого значення громадянином ОСОБА_5 за адресою: АДРЕСА_1 , яким заподіяно шкоду інтересам держави, з метою огляду об`єкту культурної спадщини та будівництва та доручення результатів фіксації як доказів по кримінальному провадженню за участю спеціалістів Управління з питань охорони об`єктів культурної спадщини ОМР та Департаменту ДАБІ в Одеській області, прокурор просила дозволити проведення огляду будинку №7 по вул. Грецькій у м. Одесі, як об`єкт культурної спадщини , а також кв. 6, 6а, 6б, АДРЕСА_5 , АДРЕСА_5 , 6д, 66,67,68,69,70,71,72,73,74 та нежитлових приміщень вказаного будинку за участю спеціалістів Управління з питань охорони об`єктів культурної спадщини ОМР та Департаменту ДАБІ в Одеській області.

При цьому, просила розглянути клопотання без присутності осіб, у володінні яких перебуває майно.

У судовому засіданні прокурор підтримала клопотання та просила його задовольнити в повному обсязі з наведених підстав.

Розглянувши клопотання, вивчивши надані матеріали, заслухавши прокурора, суд приходить до висновку, що клопотання слідчого підлягає задоволенню, з наступних підстав.

Згідно ст. 237 ч. 1 КПК України, з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення слідчий, прокурор проводять огляд місцевості, приміщення, речей та документів.

При цьому, відповідно до ст. 237 ч.2 КПК України, огляд житла чи іншого володіння особи здійснюється згідно з правилами КПК України, передбаченими для проведення обшуку житла чи іншого володіння особи.

Аналіз наданих матеріалів, дозволяє суду прийти до висновку, що існують всі передбачені Законом підстави для задоволення клопотання та надання дозволу для проведення огляду.

Водночас, з метою належного дотримання вимог, закріплених у Конвенції, слідчим суддею під час розгляду клопотання про надання дозволу на огляд враховано правові позиції Європейського суду з прав людини, сформульовані ним у рішеннях "Ратушна проти України", "Поліщук проти України", "Васильчук проти України", "Головань проти України", "Смирнов проти Росії".

За таких обставин є підстави, передбачені КПК України, для надання дозволу на огляд.

На підставі викладеного, керуючись ст. ст. 219, 234-236, 237, 309 КПК України ,-

У Х В А Л И В :

Клопотання прокурора Одеської місцевої прокуратури №3 ОСОБА_3 про проведення огляду - задовольнити.

Надати дозвіл прокурору Одеської місцевої прокуратури №3 ОСОБА_3 на проведення огляду будинку №7 по вул. Грецькій у м. Одесі, як об`єкт культурної спадщини , а також кв. 6, 6а, 6б,6в, 6г, 6д, 66,67,68,69,70,71,72,73,74 та нежитлових приміщень вказаного будинку за участю спеціалістів Управління з питань охорони об`єктів культурної спадщини ОМР та Департаменту ДАБІ в Одеській області.

Встановити строк дії ухвали протягом одного місяця з дня її постановлення.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя