Справа № 640/1440/16-к
н/п 1-кс/640/744/16
УХВАЛА
ІМЕНЕМ УКРАЇНИ
"04" лютого 2016 р. м. Харків
Київський районний суд м. Харкова у складі:
слідчого судді - ОСОБА_1 ,
при секретарі - ОСОБА_2 ,
за участю прокурора - ОСОБА_3 ,
01.02.2016 до Київського районного суду м. Харкова надійшло клопотання старшого слідчого СВ Київського відділу поліції Головного управління Національної поліції в Харківській області підполковника поліції ОСОБА_4 , погоджене з прокурором Харківської місцевої прокуратури № 2 Харківської області ОСОБА_3 , про тимчасовий доступ до документів господарської справи № 922/2615/15 за позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю « ІНФОРМАЦІЯ_1 » до Товариства з обмеженою відповідальністю « ІНФОРМАЦІЯ_2 » про визнання договору купівлі-продажу нежитлових приміщень від 16 лютого 2015 року дійсним та визнання права власності на нежитлові приміщення 1-го поверху №66-1-66- 12, 66-14-66-17, 66-17-а, 66-18, 66-20 в літ. «А-5» загальною площею 427,1 м2, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , які знаходяться у ІНФОРМАЦІЯ_3 , за адресою: АДРЕСА_2 , та можливість зробити їх копії.
На обґрунтування клопотання слідчий зазначає, що 28.10.2015 до СВ Київського РВ ХМУ ГУМВС України в Харківській області з ХМУ ГУМВС України в Харківській області надійшла заява начальника ІНФОРМАЦІЯ_4 ПАТ « ІНФОРМАЦІЯ_5 » про неправомірні дії засновників та посадових осіб ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 », які, з метою ухилення від повернення банку кредитних коштів у розмірі близько 50 млн. грн. станом на 08.10.2015 та унеможливлення звернення стягнення на предмет іпотеки, незаконно відчужили нерухоме майно, передане в іпотеку банку.
Згідно допиту у якості свідка працівника ПАТ « ІНФОРМАЦІЯ_5 » ОСОБА_5 , Банк звернувся до правоохоронних органів із заявою про притягнення до кримінальної відповідальності посадових осіб ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » (код НОМЕР_1 ) ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 , які 16.02.2015 року шляхом укладання договору купівлі-продажу з ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » (код НОМЕР_2 ), шахрайським шляхом в змові з третіми особами здійснили незаконні дії щодо відчуження за заниженою вартістю та привласнення нерухомого майна ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 », яке знаходилось у заставі ПАТ « ІНФОРМАЦІЯ_5 », в наслідок чого завдали ПАТ « ІНФОРМАЦІЯ_5 » матеріального збитку і позбавили законного права отримати грошові кошти, відповідно до оцінки договору іпотеки, у розмірі 2081002,46 доларів США (на момент укладання іпотечного договору еквівалент 10238740,20 гривень), від продажу заставного майна та позбавили можливості ПАТ « ІНФОРМАЦІЯ_5 » використовувати їх за власним розсудом і отримувати певний дохід.
13.10.2008 згідно Генерального договору №805/6/18/8-135 ПАТ « ІНФОРМАЦІЯ_5 », що є правонаступником за всіма правами та обов`язками Акціонерно-комерційного банку соціального розвитку « ІНФОРМАЦІЯ_5 », ОСОБА_7 були надані кредитні кошти у сумі 1200000 доларів США з кінцевим терміном погашення заборгованості 12.10.2018 року. 13.10.2008 між сторонами укладено Додаткову угоду №1 до договору кредиту, якою надано кредит у формі разового кредиту у розмірі 297574,83долари США зі сплатою 16% річних, та кінцевим терміном погашення заборгованості 12.10.2018. 13.10.2008. між сторонами укладено Додаткову угоду №2 до договору кредиту, якою надано кредит у формі разового кредиту у розмірі 902425 долари США, зі сплатою 16% річних, та кінцевим терміном погашення заборгованості 12.10.2018 року.
В якості забезпечення виконання ОСОБА_7 зобов`язань, щодо погашення Договору кредиту, між Банком та Товариством з обмеженою відповідальністю « ІНФОРМАЦІЯ_2 », код НОМЕР_3 , в особі директора ОСОБА_6 , укладено договір іпотеки №805/13/18-5/8-826 від 13.10.2008, посвідчений приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_9 за № 1767, згідно якого було передано Банку в іпотеку: нежитлові приміщення першого поверху №66-1-:-66-6, 66-2а, 66-8:66-12, 66-17, 66-17а, 66-18, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 , що належать іпотекодавцю на праві приватної власності на підставі договору №2598-В-С купівлі-продажу нежитлових приміщень, посвідченого приватним нотаріусом Харківського міського нотаріального округу ОСОБА_10 07.07.2003 за .№ 807, акту - прийому передачі № 2598-В-С, Свідоцтва №2598-В-С про право власності, виданого ІНФОРМАЦІЯ_6 21.08.2003, зареєстрованого у Комунальному підприємстві « ІНФОРМАЦІЯ_7 » згідно витягу про реєстрацію права власності на нерухоме майно, виданого Комунальним підприємством « ІНФОРМАЦІЯ_7 » 14.10.2003 за №1714359, реєстраційний номер №1293360, номер запису 4780 в книзі 1.
Станом на 08.10.2015 загальна сума заборгованості Боржника за договором кредиту №805/6/18/8-135 від 13.10.2008 становить 52202252,55 грн. Відповідно до умов договору кредиту Банк виконав свої зобов`язання за договором кредиту в повному обсязі відкрив позичковий рахунок та видав ОСОБА_7 кредитні кошти в повному обсязі. Однак ОСОБА_7 від прийнятих на себе зобов`язань щодо погашення договору кредиту ухилявся. Рішеннями від 18.05.2010 №57/39-10 господарського суду Харківської області, що змінено частково постановою від 09.10.2012. №57/39-10 Харківського апеляційного господарського суду, позов Банку задоволено, а саме: звернуто стягнення на предмет іпотеки, що знаходяться за адресою: АДРЕСА_1 ; надано право Банку продати предмет іпотеки будь якій особі за початковою ціною у розмірі 10238740,20 гривень, в рахунок погашення кредитної заборгованості, шляхом застосування процедури продажу, встановленою ст.38 ЗУ «Про іпотеку». Заборгованість на даний час не погашена.
Відповідно до відомостей розміщених на сайті «єдиного державного реєстру судових рішень» Банку стало відомо, що рішенням господарського суду Харківської області від 12.05.2015 по справі № 922/2615/15 визнано дійсним Договір купівлі-продажу нежитлових приміщень 1-го поверху №66-1-66- 12, 66-14-66-17, 66-17-а, 66-18, 66-20 в літ. «А-5» загальною площею 427,1 м2, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , від 16 лютого 2015 року, який укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю « ІНФОРМАЦІЯ_1 », код НОМЕР_2 , та Товариством з обмеженою відповідальністю « ІНФОРМАЦІЯ_2 », код НОМЕР_3 . Визнано право власності на зазначені нежитлові приміщення за Товариством з обмеженою відповідальністю « ІНФОРМАЦІЯ_1 ». Згідно даного рішення суду, ОСОБА_6 , який згідно Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців є до теперішнього часу керівником ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 », від імені ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 », укладено договір купівлі-продажу від 16.02.2015. Актом прийому-передачі від 16.02.2015 ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » передало, а ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » прийняло дані нежитлові приміщення. Згідно Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців засновником ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » є ОСОБА_7 з розміром внеску до статутного фонду в розмірі 50% від загального розміру статутного фонду ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 ».
Яким чином, та на підставі яких не законних документів, було до Державного реєстру було внесено запис про припинення обтяження та про припинення іпотеки, накладених на підставі діючого договору іпотеки №805/13/18-5/8-826 від 13.10.2008 року, ПАТ « ІНФОРМАЦІЯ_5 » не відомо. Оскільки на даний час кредитний договір не погашений, іпотечний договір є дійсним, і жодних документів про погашення заборгованості ОСОБА_7 ПАТ « ІНФОРМАЦІЯ_5 » не направляв.
Відповідно до отриманої ПАТ « ІНФОРМАЦІЯ_5 » інформаційної довідки №45251461 від 07.10.2015 з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна у Єдиному реєстрі заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо предмету іпотеки що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 : вилучена заборона накладена ПАТ « ІНФОРМАЦІЯ_5 » у зв`язку з укладенням договору іпотеки №805/13/18-5/8-826 від 13.10.2008, у Державному реєстрі іпотек вилучено запис про іпотеку, накладену ПАТ « ІНФОРМАЦІЯ_5 » у зв`язку з укладенням договору іпотеки №805/13/18-5/8-826 від 13.10.2008 року, у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно власником предмету іпотеки 06.07.2015 стала ОСОБА_11 . Договором купівлі продажу від 06.07.2015, що посвідчений ПН ХМНО ОСОБА_12 за реєстровим № 2302, ОСОБА_11 придбала предмет іпотеку у ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 ».
Листами №08.406-297/84-233 від 09.02.2015 та №08.4-87/2517 від 13.02.2015 ПАТ « ІНФОРМАЦІЯ_5 » зверталось до Державного обласного нотаріального архіву з вимогою не видавати дублікати правовстановлюючих документів на предмет іпотеки на запит представників ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » про втрату оригіналів правовстановлюючих документів. Оригінали правовстановлюючих документів знаходяться на збереженні в ПАТ « ІНФОРМАЦІЯ_5 », не втрачені та не зіпсовані, заборгованість за кредитним договором не погашена, правові підстави для видачі дублікатів цих документів відсутні.
Слід зауважити, що Протоколом №1 від 16.08.2007 засновниками ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » ОСОБА_7 та ОСОБА_8 було призначено на посаду директора ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » ОСОБА_13 . Протоколом від 30.08.2008. за участю засновників та директора було вирішено в рахунок отримання кредиту у ПАТ « ІНФОРМАЦІЯ_5 » передати в іпотеку Банку нежитлові приміщення 1-го поверху №66-1-66-12, 66-14-66-17, 66-17-а, 66-18, в літ. «А-5» загальною площею 427,1 м2, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 . Згідно п. з ч. 9.2 ст. 9 Статуту ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » відчуження майна Товариства що становить 50 і більше відсотків майна Товариства входить до компетенції Загальних зборів. Відчуження предмету іпотеки відбувалось за попередньою змовою групою осіб ОСОБА_6 , ОСОБА_7 , ОСОБА_8 .
Таким чином, предмет іпотеки був реалізований без згоди Банку, незаконно зняті заборона та іпотека на нежитлові приміщення 1-го поверху №66-1-66-12, 66-14-66-17, 66-17-а, 66-18, в літ. «А-5» загальною площею 421,2 м2, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 . Також, відчуження вищевказаної нерухомості було неможливо без правоустановчих документів на цю нерухомість, а останні відповідно до п. 2.1.12 договору іпотеки знаходилися у ПАТ « ІНФОРМАЦІЯ_5 » на зберіганні. Тобто, документи, які були надані ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 » для укладання договору купівлі продажу майна вищевказаної нерухомості були отримані злочинним шляхом, оскільки посадові особи ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_2 », розуміючи те, що ПАТ « ІНФОРМАЦІЯ_5 » не дасть дозвіл на продаж заставного майна за заниженою вартістю, до ПАТ « ІНФОРМАЦІЯ_5 » щодо проведення незалежної оцінки вартості заставного майна не зверталися та інформацію про продаж майна не надавали, що лише підтверджує їх злочинний задум на здійснення шахрайських дій.
Згідно інформаційної довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 50402494 від 21.12.2015 у теперішній час право власності на нежитлові приміщення 1-го поверху № 66-1-66-12, 66-14-66-17, 66-17-а, 66-18, 66-20 в літ. «А-5» загальною площею 427,1 м2, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , належить Товариству з обмеженою відповідальністю « ІНФОРМАЦІЯ_8 », код ЄДРПОУ НОМЕР_4 , на підставі свідоцтва про право власності, серія та номер НОМЕР_5 , виданого 09.11.2015 ІНФОРМАЦІЯ_9 за рішенням про державну реєстрацію прав та їх обтяжень державного реєстратора Харківського міського управління юстиції ОСОБА_14 , при цьому, запис нею внесено 26.10.2015.
Під час досудового розслідування виникла необхідність ознайомитися з матеріалами господарської справи № 922/2615/15 за позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю « ІНФОРМАЦІЯ_1 » до Товариства з обмеженою відповідальністю « ІНФОРМАЦІЯ_2 » про визнання договору купівлі-продажу нежитлових приміщень від 16 лютого 2015 року дійсним та визнання права власності на нежитлові приміщення 1-го поверху №66-1-66- 12, 66-14-66-17, 66-17-а, 66-18, 66-20 в літ. «А-5» загальною площею 427,1 м2, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , за позивачем, яка перебуває у приміщенні ІНФОРМАЦІЯ_10 , розташованого за адресою: АДРЕСА_2 .
Орган досудового розслідування зазначає, що в матеріалах досудового розслідування наявні точні дані, про те, що вищезазначені документи справи про банкрутство, які є в приміщенні ІНФОРМАЦІЯ_10 , розташованого за адресою: АДРЕСА_2 , мають суттєве значення для встановлення істини у справі, в цілях повного та неупередженого розслідування
В судовому засіданні прокурор підтримав подане клопотання.
Представник ІНФОРМАЦІЯ_10 , будучи належним чином повідомленим про час та місце розгляду клопотання слідчого, в судове засідання не з`явився, електронною поштою на адресу суду надійшов лист керівника апарату ІНФОРМАЦІЯ_11 ОСОБА_15 про розгляд клопотання слідчого без участі представника ІНФОРМАЦІЯ_3 . Неприбуття цих осіб за судовим викликом, відповідно до ч.4 ст. 163 КПК України, не є перешкодою для розгляду цього клопотання.
Клопотання про фіксацію процесуальної дії за допомогою технічних засобів під час розгляду питання слідчим суддею від учасників процесуальної дії не надійшло, за ініціативою суду не здійснюється, що відповідає положенням ст.107 КПК України.
Керуючись ст.ст. 107, 159, 163, 164, 165, 166, 372 КПК України, слідчий суддя,
Дозволити старшому слідчому СВ Київського відділу поліції Головного управління Національної поліції в Харківській області підполковнику поліції ОСОБА_16 право тимчасового доступу до документів господарської справи № 922/2615/15 за позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю « ІНФОРМАЦІЯ_1 » до Товариства з обмеженою відповідальністю « ІНФОРМАЦІЯ_2 » про визнання договору купівлі-продажу нежитлових приміщень від 16 лютого 2015 року дійсним та визнання права власності на нежитлові приміщення 1-го поверху №66-1-66- 12, 66-14-66-17, 66-17-а, 66-18, 66-20 в літ. «А-5» загальною площею 427,1 м2, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , які знаходяться у ІНФОРМАЦІЯ_3 , за адресою: АДРЕСА_2 , з можливістю зняття слідчим завірених належним чином копій в приміщенні суду.
Зобов`язати ІНФОРМАЦІЯ_12 , за адресою: АДРЕСА_2 , забезпечити старшому слідчому СВ Київського відділу поліції Головного управління Національної поліції в Харківській області підполковнику поліції ОСОБА_16 тимчасовий доступ до документів господарської справи № 922/2615/15 за позовною заявою Товариства з обмеженою відповідальністю « ІНФОРМАЦІЯ_1 » до Товариства з обмеженою відповідальністю « ІНФОРМАЦІЯ_2 » про визнання договору купівлі-продажу нежитлових приміщень від 16 лютого 2015 року дійсним та визнання права власності на нежитлові приміщення 1-го поверху №66-1-66- 12, 66-14-66-17, 66-17-а, 66-18, 66-20 в літ. «А-5» загальною площею 427,1 м2, що розташовані за адресою: АДРЕСА_1 , які знаходяться у ІНФОРМАЦІЯ_3 , за адресою: АДРЕСА_2 , з можливістю зняття слідчим завірених належним чином копій в приміщенні суду.
Встановити строк дії цієї ухвали один місяць, тобто до 04.03.2016.
Ухвала оскарженню не підлягає.
Ухвала підлягає негайному виконанню після її оголошення.
Слідчий суддя ОСОБА_1