Єдиний унікальний номер 725/3613/26
Номер провадження 1-кс/725/631/26
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

14.04.2026 року м. Чернівці

Слідчий суддя Чернівецького районного суду міста Чернівців: ОСОБА_1

при секретарі: ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні в залі суду м. Чернівці клопотання старшого слідчого СВ Чернівецького РУП ГУНП в Чернівецькій області ОСОБА_3 у кримінальному провадженні внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань за №0000211 від 08.08.2024 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 197-1 КК України, про тимчасовий доступ до речей та документів,-

В С Т А Н О В И В :

Старший слідчий СВ Чернівецького РУП ГУНП в Чернівецькій області ОСОБА_3 за погодженням з прокурором Окружної прокуратури міста Чернівці ОСОБА_4 звернувся до слідчого судді з вищевказаним клопотанням.

В клопотанні слідчий посилається на те, що ОСОБА_5 , ІНФОРМАЦІЯ_1 , на підставі договору дарування від 13.03.2018, набув у власність нежитлову будівлю 1-поверховий гараж, загальною площею 17,7 м2, що знаходиться за адресою АДРЕСА_1 , та розміщений на земельній ділянці комунальної власності з кадастровим номером :02:002:0023, площею 0,002 га (20 м2). Невдовзі, 15.03.2018 у зв`язку із переходом права власності на нерухоме майно ОСОБА_5 звернувся до ІНФОРМАЦІЯ_2 із заявою про надання в оренду вищевказаної земельної ділянки для обслуговування гаражу. За результатами розгляду поданої заяви ІНФОРМАЦІЯ_3 19.06.2018 прийнято рішення № 1303, пунктами 28 та 28.1 якого припинено договір оренди вказаної земельної ділянки, укладений з попереднім власником нерухомості, та одночасно її надано в 5-річну оренду ОСОБА_5 для обслуговування гаражу. Договором оренди землі № 10873, укладеного 29.08.2018 між ІНФОРМАЦІЯ_3 та ОСОБА_5 , передбачено передачу в оренду терміном на 5 років земельної ділянки комунальної власності з кадастровим номером :02:002:0023, площею 0,002 га (20 м2) для обслуговування гаража (мета використання земельної ділянки). Також, умовами договору визначено обов`язок користувача не проводити будь-яке будівництво будівель і споруд, не передбаченого метою використання земельної ділянки, а також наявність обмежень використання цієї земельної ділянки у зв`язку із її розташуванням в межах охоронної зони Центрального історичного ареалу м. Чернівці. Таким чином, уклавши вищеозначені правочини, ОСОБА_5 мав об`єктивну можливість усвідомити межі, площу, місцезнаходження придбаного ним об`єкту нерухомого майна та розташованої під ним земельної ділянки, а також його прав та обов`язків як власника та користувача цих об`єктів, обмежень у їх використанні. Надалі, у точно невстановлений досудовим розслідуванням період часу, але не раніше 13.03.2018 та не пізніше 15.12.2020, ОСОБА_5 , не здобувши у встановленому законодавством порядку право на виконання будівельних робіт у порядку, передбаченому ч.ч. 4, 5 ст. 26, ч. 1 ст. 34 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», п. 5 Порядку виконання підготовчих та будівельних робіт, затвердженого постановою Кабінету Міністрів України № 466 від 13.04.2001, самовільно невставновленим способом будівництва (господарським чи підрядним) здійснив реконструкцію вказаного гаражу із зміною його геометричних розмірів (конфігурації, площі, об`єму), внаслідок чого площа будівлі збільшилась удвічі до 38,8 м2, з виходом несучих та огороджувальних конструкцій будівлі за межі зазначеної земельної ділянки на несформовану земельну ділянку комунальної власності територіальної громади м. Чернівці в межах комплексної охоронної зони Центрального історичного ареалу м. Чернівці, будь-які речові права на яку у ОСОБА_5 були відсутні на період будівництва.

30.03.2026 ОСОБА_5 повідомлено про підозру у вчиненні кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 197-1 КК України.

З матеріалів кримінального провадження встановлено, що 14.05.2009 укладено договір оренди землі №5837 між ІНФОРМАЦІЯ_3 та ОСОБА_6 , про оренду земельної ділянки з кадастровим номером :02:002:0023, площею 0,0020 га., для обслуговування гаражу згідно матеріалів інвентаризації.

13.03.2018 укладений договір дарування між ОСОБА_6 (дарувальниця) та ОСОБА_5 (обдаровуваний), про те, що дарувальниця передає безоплатно у власність обдарованому нежитлову будівлю гаражу літерою «Б» загальною площею 17,7 кв.м., що знаходиться в будинку під АДРЕСА_1 , який розташований на земельній ділянці з кадастровим номером :02:002:0023, площею 0,0020 га.

В подальшому, 29.08.2018 укладено договір оренди землі №10873 між ІНФОРМАЦІЯ_3 та ОСОБА_5 земельної ділянки з кадастровим номером :02:002:0023, площею 0,0020 га. для обслуговування гаража, який знаходиться за адресою АДРЕСА_1 .

03.04.2021 укладено договір дарування між ОСОБА_5 (дарувальник) та ОСОБА_7 (обдаровувана) про те, що обдаровувана прийняла в дар нежитлову будівлю гаражу літерою «Б» загальною площею 38,80 кв.м., що знаходиться в АДРЕСА_1 , який розташований на земельній ділянці з кадастровим номером :02:002:0023, площею 0,0020 га. Крім цього, в договорі вказано, що площа змінилася за рахунок об`єднання гаражу з навісом, що згідно постанови КМУ №406 від 07.07.2017 та ст.152 Житлового кодексу України не є самочинним будівництвом, згідно довідки №15.12/2020, виданою фізичною особою підприємцем ОСОБА_8 15.12.2020.

Відповідно до витягу з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності №251213245 зареєстроване нерухоме майно, нежитлова будівля гаража літера «Б» площею 38,80 кв.м на земельній ділянці площею 0,0020 га кадастровий номер :02:002:0023. Тобто площа нерухомого майна більша від площі земельної ділянки на 18,80 кв.м.

На підставі ухвали слідчого судді Чернівецького районного суду м. Чернівці 13.05.2025 проведено огляд гаражу розташованого на земельній ділянці площею 0,0020 га кадастровий номер :02:002:0023.

Відповідно до висновку №СЕ-19/126-25/5050-БТ від 25.06.2025 встановлено, що приміщення гаражу розташованого на земельній ділянці площею 0,0020 га кадастровий номер :02:002:0023 є нерухомим майном, будівлею.

В даному кримінальному провадженні 01.04.2026 призначено земельно-технічну експертизу під час проведення якої виникла необхідність в отриманні документів щодо земельної ділянки з кадастровим номером :02:002:0023 які перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_4 .

З урахуванням викладеного просив, надати дозвіл на тимчасовий доступ з можливістю ознайомитися з ними та вилучити їх копії в тому числі електронні, а саме: Поземельної книги на земельну ділянку за кадастровим номером :02:002:0023; Витягу з Державного земельного кадастру на земельну ділянку за кадастровим номером :02:002:0023; Технічну документацію за кадастровим номером :02:002:0023.

Слідчий в судове засідання не з`явився, надав суду заяву згідно якої просив провести судове засідання без його участі, клопотання підтримав та просив його задовольнити.

Відповідно до ч. 4 ст. 107 КПК України, враховуючи неприбуття в судове засідання всіх осіб, які беруть участь у судовому провадженні, фіксування за допомогою технічних засобів кримінального провадження в суді не здійснювалось.

Слідчий суддя, дослідивши письмові матеріали клопотання, вважає, що воно обґрунтоване і підлягає задоволенню, виходячи з наступних підстав.

Відповідно до ч. 5, ч. 6 ст. 163 КПК України слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, якщо сторона кримінального провадження у своєму клопотанні доведе наявність достатніх підстав вважати, що ці речі або документи: 1) перебувають або можуть перебувати у володінні відповідної фізичної або юридичної особи; 2) самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв`язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні; 3) не становлять собою або не включають речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю. Слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю, якщо сторона кримінального провадження, крім обставин, передбачених частиною п`ятою цієї статті, доведе можливість використання як доказів відомостей, що містяться в цих речах і документах, та неможливість іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих речей і документів.

Враховуючи те, що у володінні ІНФОРМАЦІЯ_4 , перебувають документи, які самі по собі та в сукупності з іншими речами та документами мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні. Виходячи з того, що іншим способом отримати відомості, що містяться в цих документах не можливо, приходжу до висновку, що клопотання підлягає задоволенню.

Враховуючи викладене, з метою досягнення дієвості кримінального провадження, керуючись ст. ст. 131, 132, 159-166, 309, 369-372 та 395 КПК України, -

УХВАЛИВ:

Клопотання задовольнити.

Надати старшому слідчому СВ Чернівецького районного управління поліції ГУНП в Чернівецькій області ОСОБА_3 дозвіл на тимчасовий доступ до документів, з можливістю ознайомитися з ними та вилучити їх копії в тому числі електронні, які перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_4 ( АДРЕСА_2 ) а саме: Поземельної книги на земельну ділянку за кадастровим номером :02:002:0023; Витягу з Державного земельного кадастру на земельну ділянку за кадастровим номером :02:002:0023; Технічної документації за кадастровим номером :02:002:0023.

Строк дії цієї ухвали один місяць з дня її постановлення.

Ухвала слідчого судді оскарженню не підлягає, заперечення проти неї можуть бути подані під час підготовчого провадження в суді.

У разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів слідчий суддя, суд за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями КПК України з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів.

Слідчий суддя Чернівецького

районного суду міста Чернівців ОСОБА_1