Провадження № 1-кс/369/3152/25
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

05 листопада 2025 року Києво-Святошинський районний суд Київської області в складі:

слідчого судді ОСОБА_1

за участі секретаря ОСОБА_2 ,

прокурора ОСОБА_3 ,

розглянувши у закритому судовому засіданні в залі суду в м. Києві клопотання слідчого СВ ВП № 3 Бучанського РУП ГУНП в Київській області старшого лейтенанта поліції ОСОБА_4 про надання дозволу на проведення огляду в кримінальному провадженні, внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань № 0000060 від 04.06.2025року, за ознаками кримінального правопорушення передбаченого ч. 3 ст. 358, ч. 1 ст. 362 Кримінального Кодексу України, -

ВСТАНОВИВ:

До провадження слідчого судді Києво-Святошинського районного суду Київської області ОСОБА_1 надійшло клопотання старшого слідчого ВП № 3 Бучанського РУП ГУНП в Київській області старшого лейтенанта поліції ОСОБА_4 , погоджене прокурором Києво-Святошинського відділу Бучанської окружної прокуратури Київської області ОСОБА_5 про надання дозволу на проведення огляду в кримінальному провадженні, внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань № 0000060 від 04.06.2025року, за ознаками кримінального правопорушення передбаченого ч. 3 ст. 358, ч. 1 ст. 362 Кримінального Кодексу України.

Клопотання обґрунтоване тим, що слідчим відділенням відділення поліції № 3 Бучанського районного управління поліції ГУНП в Київській області, за процесуального керівництва Києво-Святошинського відділу Бучанської окружної прокуратури Київської області, здійснюється досудове розслідування в кримінальному провадженні внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань за № 0000060 від 04.06.2025, за ознаками вчинення кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 358, ч. 1 ст. 362 Кримінального кодексу України.

Підставою внесення відомостей до ЄРДР стало те, що до Києво-Святошинської окружної прокуратури надійшло повідомлення від адвоката ОСОБА_6 про можливе внесення недостовірних відомостей до офіційних документів, за попередньою змовою групою осіб, та щодо можливих несанкціонованих дій з інформацією, яка оброблюється в електронно-обчислювальних машинах (комп`ютерах), автоматизованих системах, комп`ютерних мережах або зберігається на носіях такої інформації, вчинені особою, яка має право доступу до неї.

Відповідно до звернення заявника встановлено, що на території домоволодіння, що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , проводяться масштабні будівельні роботи, щодо яких у Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва наразі відсутня відкрита інформація про отримання відповідної дозвільної документації, передбаченої законодавством у сфері містобудівної діяльності, тобто, ймовірно, без погодження на проведення таких робіт уповноваженими органами.

Крім того, стало відомо, що будинок за вищевказаною адресою було поділено на 26 окремих квартир, що підтверджується відповідними записами в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, які долучено до матеріалів даного клопотання. Такий поділ суперечить функціональному призначенню будівлі та цільовому призначенню земельної ділянки, яка призначена для індивідуального житлового будівництва (цільове призначення земельної ділянки 02.01. Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)). Натомість, багатоквартирний житловий будинок має бути розміщений на земельній ділянці з цільовим призначенням «02.03. Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку».

З огляду на зазначені обставини, орган досудового розслідування має підстави вважати що будівельні роботи мають на меті пристосування існуючої споруди до умов багатоквартирного проживання та фактичне завершення реконструкції з індивідуального будинку на об`єкт багатоквартирного типу.

Крім того, зазначені обставини можуть свідчити про умисний характер дій власника земельної ділянки ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » (код ЄДРПОУ НОМЕР_1 , засновником, єдиним учасником та директором якого являється ОСОБА_7 ), спрямованих на виведення об`єкта з-під контролю містобудівного регулювання шляхом фактичного створення багатоквартирного будинку. Разом з тим, існує ймовірність що для проведення незаконного поділу будинку на квартири, власник квартири вступив у злочинну змову з іншими особами, для допомоги у здійсненні державної реєстрації прав на новостворені об`єкти нерухомого майна 26 квартир.

Встановлено, що домоволодіння що розташоване за адресою: АДРЕСА_1 , та земельна ділянка з кадастровим номером: :02:011:0005, з цільовим призначенням «02.01. Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), перебувало у власності громадянина ОСОБА_8 , який помер ІНФОРМАЦІЯ_2 . За життя ОСОБА_8 передав зазначені об`єкти нерухомого майна в іпотеку.

Єдиною спадкоємицею померлого ОСОБА_8 стала його дружина ОСОБА_9 , якій 07 березня 2025 року приватним нотаріусом Бучанського районного нотаріального округу Київської області було видано два свідоцтва про право на спадщину за законом, окремо на будинок та окремо на присадибну ділянку.

За день до отримання ОСОБА_9 свідоцтва про право на спадщину, тобто 06.03.2025 ОСОБА_10 створено ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », яке зареєстроване за адресою: АДРЕСА_1 .

07.03.2025, тобто в день отримання ОСОБА_9 свідоцтв про право на спадщину, ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_3 », як новим іпотекодержателем, на підставі договору про відступлення права вимоги здійснено продаж в порядку ст. 38 Закону України «Про іпотеку» заставного майна (житлового будинку АДРЕСА_1 ) на користь ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 ».

Так, станом на момент укладення Договору купівлі-продажу від 07.03.2025 загальна площа нерухомого майна (будинку) складала 833,7 кв.м. а житлова 327,3 кв.м.

10.03.2025 ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » здійснено реєстрацію за собою права власності на вищевказані об`єкти нерухомого майна, на підтвердження чого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу видано витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно за номером 417021391.

24.03.2025 ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » (код ЄДРПОУ НОМЕР_2 ), на замовлення ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » виготовлено новий технічний паспорт на житловий будинок АДРЕСА_1 , який в цей момент був розміщений на присадибній земельній ділянці. В даному технічному паспорті загальна площа нерухомого майна (будинку) вже збільшилась, та становила 990,5 кв.м., а житлова 546,7 кв.м., тобто загальна площа об`єкта збільшилась на 156,8 кв.м., а житлова 219,4 кв.м.

04.04.2025 ОСОБА_7 (директор ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 ») подав приватному нотаріусу Київського міського нотаріального округу заяву про зняття заборони відчуження та припинення іпотеки за Договором іпотеки.

14.04.2025 ОСОБА_7 як одноосібний учасник ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » прийняв рішення про поділ житлового будинку, розміщеного на присадибній земельній ділянці, за адресою: АДРЕСА_1 , на окремі об`єкти нерухомого майна 26 квартир.

22.04.2025 ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_5 » (код ЄДРПОУ НОМЕР_3 ) було створено в Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва висновок про можливість поділу вищевказаного житлового будинку за адресою: АДРЕСА_1 .

23.04.2025 ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_5 » створено в Єдиній державній електронній системі у сфері будівництва 26 нових технічних паспортів та витягів щодо кожної новоствореної в результаті поділу квартири.

24.04.2025 ОСОБА_7 , діючи як директор ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » подав Державному реєстратору прав на нерухоме майно ІНФОРМАЦІЯ_6 заяви про проведення державної реєстрації права власності на новостворені в результаті поділу 26 квартир.

30.04.2025 Державним реєстратором прав на нерухоме майно ІНФОРМАЦІЯ_7 прийнято рішення про проведення державної реєстрації речових прав за поданими ОСОБА_7 заявами.

Як вбачається з викладеного, на момент прийняття ОСОБА_9 спадщини після смерті її чоловіка земельна ділянка з кадастровим номером :02:011:0005, на якій знаходився будинок за адресою: АДРЕСА_1 , мала цільове призначення «02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (садибна ділянка). Відтак, для здійснення будівництва багатоквартирного будинку на такій ділянці, її цільове призначення попередньо повинно було бути змінене «02.03. Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку», що здійснено не було.

Так, за результатом вищеописаних дій виготовлення нового технічного паспорта, складання висновку про можливість поділу, подання відповідних заяв та здійснення державної реєстрації 26 новостворених об`єктів нерухомого майна було фактично в порушення вимог чинного законодавства легалізовано реконструкцію житлового будинку АДРЕСА_1 , що виразилось у збільшенні площі будівлі, зміні її конфігурації та функціонального призначення.

Незважаючи на те, що така реєстрація проводилась формально в межах процедури поділу об`єкта нерухомого майна, фактичні обставини та зміст дій свідчать про наявність ознак самочинної реконструкції з подальшим оформленням її результатів як окремих об`єктів квартир. Зазначене здійснено з ігноруванням вимог містобудівного законодавства, без отримання передбачених законом містобудівних умов і обмежень, затвердженої проектної документації, подання повідомлення та отримання дозволу на виконання будівельних робіт, без прийняття об`єкта в експлуатацію після внесення змін.

Відповідно до Правил утримання жилих будинків та прибудинкових територій, затверджених наказом Державного комітету України з питань житлово-комунального законодавства № 76 від 17 травня 2005 року, реконструкція будинку комплекс будівельних робіт, спрямованих на поліпшення експлуатаційних показників приміщень житлового будинку шляхом їх перепланування та переобладнання, надбудови, вбудови, прибудови з одночасним приведенням їх показників відповідно до нормативно-технічних вимог.

Відповідно до ДБН «Склад та зміст проектної документації на будівництво» № А.2.2-3:2014, реконструкція перебудова введеного в експлуатацію в установленому порядку об`єкта будівництва, що передбачає зміну його геометричних розмірів та/або функціонального призначення, внаслідок чого відбувається зміна основних техніко-економічних показників, забезпечується удосконалення виробництва, підвищення його техніко-економічного рівня, доступність для маломобільних груп населення.

Реконструкція передбачає повне або часткове збереження елементів несучих і огороджувальних конструкцій та призупинення на час виконання робіт експлуатації об`єкта в цілому або його частин.

Наведені критерії є визначальними для відмежування реконструкції від інших видів втручання у будівлю, таких як переобладнання чи перепланування. У контексті об`єкта за адресою: АДРЕСА_1 , застосування цих ознак дозволяє дійти висновку про те, що мало місце саме реконструкція, для якої передбачений відповідний порядок.

Відповідно до ч. 1 ст. 35 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», після набуття права на земельну ділянку та відповідно до її цільового призначення замовник може виконувати підготовчі роботи, визначені будівельними нормами і правилами, з повідомленням органу державного архітектурно-будівельного контролю. Форма повідомлення про початок виконання підготовчих робі, порядок його подання, форма повідомлення про зміну даних у поданому повідомленні визначаються Кабінетом Міністрів України.

Відповідно до абз. 2 ч. 2 ст. 24 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», забудова земельної ділянки здійснюється в межах її цільового призначення, встановленого відповідно до законодавства.

Відповідно до п. 7-8 ч. 1 ст. 2 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», планування і забудова територій діяльність державних органів, органів місцевого самоврядування, юридичних і фізичних осіб, яка передбачає, окрім іншого, розроблення містобудівної та проектної документації, будівництво об`єктів; реконструкцію існуючої забудови та територій.

Отже, виконання робіт з реконструкції об`єкта нерухомості є складовою процесу забудови, яка відповідно до абз. 2 ч. 2 ст. 24 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», може здійснюватися виключно в межах цільового призначення земельної ділянки.

Як вбачається з наявних матеріалів, на момент придбання будинку цільове призначення земельної ділянки з кадастровим номером :02:011:0005, відповідно до Класифікатора видів цільового призначення земель «02.01. Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка).

Крім того, встановлено, що земельна ділянка з кадастровим номером :02:011:0005 припинила своє існування у зв`язку з проведенням поділу та утворенням двох нових земельних ділянок, а саме:

- земельна ділянка з кадастровим номером :02:011:0007, цільове призначення земельної ділянки 02.01. Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка);

- земельна ділянка з кадастровим номером :02:011:0008, цільове призначення земельної ділянки 02.01. Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка);

Зважаючи на вищевикладене, реконструкція житлового будинку АДРЕСА_1 проводилась/проводиться на земельній ділянці (ділянках) цільове призначення яких не передбачає можливості зведення багатоквартирного житлового будинку або його створення шляхом проведення реконструкції.

Відсутність змін у цільовому призначення земельної ділянки та формування в її межах нових ділянок із тим самим видом цільового використання свідчить про порушення встановленого законодавством порядку забудови територій та вказує на відсутність правових підстав для виконання будівельних робіт у межах фактичного здійснення реконструкції.

Зважаючи на вищевикладене, у органу досудового розслідування виникла необхідність у проведенні огляду земельних ділянок з кадастровим номером :02:011:0007 (цільове призначення земельної ділянки 02.01. Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)), :02:011:0008 (цільове призначення земельної ділянки 02.01. Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка)), та будинку що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , і квартир у ньому, що розташований на двох вищевказаних земельних ділянках.

Крім того, необхідність проведення огляду зазначених об`єктів обумовлюється і тим, що в ході проведення досудового розслідування, на підставі ухвали слідчого судді проведено тимчасовий доступ до речей та документів в ІНФОРМАЦІЯ_8 , однак у володінні уповноважених посадових осіб ДІАМ повідомлення про початок будівельних робіт, декларації пор готовність до експлуатації об`єктів будівництва, дозволи на виконання будівельних робіт, та інші документи які подавались уповноваженою особою ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » для початку будівництва вищеописаних об`єктів відсутні. В свою чергу даний факт дає підстави вважати органу досудового розслідування що таке будівництво проводиться з порушенням законодавчих норм у сфері містобудівної діяльності.

Разом з тим, уповноваженими представниками ІНФОРМАЦІЯ_9 здійснено позапланові заходи державного архітектурно-будівельного контролю за дотриманням вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності, будівельних норм і правил на об`єкті будівництва за адресою: АДРЕСА_1 . Однак, у зв`язку з тим, що уповноважених посадових осіб на вказаний об`єкт будівництва допущено не було, складено акт про недопущення посадових осіб органу державного архітектурно-будівельного контролю від 01.10.2025 (копія якого долучається до клопотання). Крім того, 03.10.2025 складено протокол про правопорушення у сфері містобудівної діяльності.

Відповідно до інформації з Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку, земельна ділянка з кадастровим номером :02:011:0008 (цільове призначення 02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташована за адресою: АДРЕСА_1 , інформація щодо власника в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відсутня.

Відповідно до інформації з Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку, земельна ділянка з кадастровим номером :02:011:0007 (цільове призначення 02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), розташована за адресою: АДРЕСА_1 , інформація щодо власника в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відсутня.

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно будинок, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , належить на праві власності ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », код ЄДРПОУ: НОМЕР_1 .

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно квартира АДРЕСА_2 , належить на праві власності ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », код ЄДРПОУ: НОМЕР_1 .

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно квартира АДРЕСА_3 , належить на праві власності ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », код ЄДРПОУ: НОМЕР_1 .

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно квартира АДРЕСА_4 , належить на праві власності ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », код ЄДРПОУ: НОМЕР_1 .

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно квартира АДРЕСА_5 , належить на праві власності ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », код ЄДРПОУ: НОМЕР_1 .

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно квартира АДРЕСА_6 , належить на праві власності ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », код ЄДРПОУ: НОМЕР_1 .

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно квартира АДРЕСА_7 , належить на праві власності ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », код ЄДРПОУ: НОМЕР_1 .

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно квартира АДРЕСА_8 , належить на праві власності ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », код ЄДРПОУ: НОМЕР_1 .

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно квартира АДРЕСА_9 , належить на праві власності ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », код ЄДРПОУ: НОМЕР_1 .

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно квартира АДРЕСА_10 , належить на праві власності ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », код ЄДРПОУ: НОМЕР_1 .

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно квартира АДРЕСА_11 , належить на праві власності ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », код ЄДРПОУ: НОМЕР_1 .

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно квартира АДРЕСА_12 , належить на праві власності ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », код ЄДРПОУ: НОМЕР_1 .

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно квартира АДРЕСА_13 , належить на праві власності ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », код ЄДРПОУ: НОМЕР_1 .

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно квартира АДРЕСА_14 , належить на праві власності ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », код ЄДРПОУ: НОМЕР_1 .

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно квартира АДРЕСА_15 , належить на праві власності ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », код ЄДРПОУ: НОМЕР_1 .

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно квартира АДРЕСА_16 , належить на праві власності ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », код ЄДРПОУ: НОМЕР_1 .

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно квартира АДРЕСА_17 , належить на праві власності ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », код ЄДРПОУ: НОМЕР_1 .

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно квартира АДРЕСА_18 , належить на праві власності ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », код ЄДРПОУ: НОМЕР_1 .

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно квартира АДРЕСА_19 , належить на праві власності ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », код ЄДРПОУ: НОМЕР_1 .

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно квартира АДРЕСА_20 , належить на праві власності ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », код ЄДРПОУ: НОМЕР_1 .

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно квартира АДРЕСА_21 , належить на праві власності ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », код ЄДРПОУ: НОМЕР_1 .

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно квартира АДРЕСА_22 , належить на праві власності ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », код ЄДРПОУ: НОМЕР_1 .

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно квартира АДРЕСА_23 , належить на праві власності ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », код ЄДРПОУ: НОМЕР_1 .

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно квартира АДРЕСА_24 , належить на праві власності ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », код ЄДРПОУ: НОМЕР_1 .

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно квартира АДРЕСА_25 , належить на праві власності ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », код ЄДРПОУ: НОМЕР_1 .

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно квартира АДРЕСА_26 , належить на праві власності ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », код ЄДРПОУ: НОМЕР_1 .

Відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно квартира АДРЕСА_27 , належить на праві власності ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », код ЄДРПОУ: НОМЕР_1 .

У відповідності до ст. 237 КПК України з метою виявлення та фіксації відомостей щодо обставин вчинення кримінального правопорушення слідчий, прокурор проводять огляд місцевості, приміщення, речей та документів.

Виходячи з наведеного, для досягнення повноти, всебічності та неупередженості під час розслідування кримінального провадження, підтвердження або ж спростування факту відсутності затвердженої проектної документації, даних про реєстрацію повідомлень про початок підготовчих чи будівельних робіт та даних про отримання дозволів на будівництво багатоквартирних будинків на вказаних вище земельних ділянках.

Без проведення огляду місцевості неможливо буде виконати покладені на орган досудового розслідування завдання кримінального провадження передбачені ст. 2 КПК України, в частині захисту осіб, суспільства та держави від кримінальних правопорушень, забезпечення швидкого, повного та неупередженого розслідування і судового розгляду з тим, щоб кожний, хто вчинив кримінальне правопорушення був притягнутий до відповідальності в міру своєї вини, жоден невинуватий не був обвинувачений або засуджений, жодна особа не була піддана необґрунтованому процесуальному примусу і щоб до кожного учасника кримінального провадження була застосована належна правова процедура.

На підставі вище наведеного, просили надати дозвіл на проведення огляду в кримінальному провадження № 0000060 від 04.06.2025, за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 3 ст. 358, ч. 1 ст. 362 Кримінального кодексу України, слідчому слідчого відділення відділу поліції № 3 Бучанського РУП ГУНП в Київській області ОСОБА_4 , старшому слідчому слідчого відділення відділу поліції № 3 Бучанського РУП ГУНП в Київській області ОСОБА_11 , слідчому слідчого відділення відділу поліції № 3 Бучанського РУП ГУНП в Київській області ОСОБА_12 , слідчому слідчого відділення відділу поліції № 3 Бучанського РУП ГУНП в Київській області ОСОБА_13 , старшому слідчому слідчого відділення відділу поліції № 3 Бучанського РУП ГУНП в Київській області ОСОБА_14 , т.в.о. начальника слідчого відділення відділу поліції № 3 Бучанського РУП ГУНП в Київській області ОСОБА_15 , із залученням спеціалістів для проведення огляду наступних об`єктів:

- Земельної ділянки з кадастровим номером :02:011:0008 (цільове призначення 02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка відповідно до інформації з Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку розташована за адресою: АДРЕСА_1 (інформація щодо власника в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відсутня);

- Земельної ділянки з кадастровим номером :02:011:0007 (цільове призначення 02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка відповідно до інформації з Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку розташована за адресою: АДРЕСА_1 , (інформація щодо власника в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відсутня);

- Будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно належить на праві власності ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », код ЄДРПОУ: НОМЕР_1 ;

- Квартири АДРЕСА_2 , яка відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно належить на праві власності ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », код ЄДРПОУ: НОМЕР_1 ;

- Квартири АДРЕСА_3 , яка відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно належить на праві власності ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », код ЄДРПОУ: НОМЕР_1 ;

- Квартири АДРЕСА_4 , яка відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, належить на праві власності ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », код ЄДРПОУ: НОМЕР_1 ;

- Квартири АДРЕСА_5 , яка відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, належить на праві власності ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », код ЄДРПОУ: НОМЕР_1 ;

- Квартири АДРЕСА_6 , яка відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, належить на праві власності ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », код ЄДРПОУ: НОМЕР_1 ;

- Квартири АДРЕСА_7 , яка відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, належить на праві власності ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », код ЄДРПОУ: НОМЕР_1 ;

- Квартири АДРЕСА_8 , яка відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, належить на праві власності ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », код ЄДРПОУ: НОМЕР_1 ;

- Квартира АДРЕСА_9 , яка відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, належить на праві власності ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », код ЄДРПОУ: НОМЕР_1 ;

- Квартири АДРЕСА_10 , яка відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, належить на праві власності ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », код ЄДРПОУ: НОМЕР_1 ;

- Квартири АДРЕСА_11 , яка відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, належить на праві власності ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », код ЄДРПОУ: НОМЕР_1 ;

- Квартири АДРЕСА_12 , яка відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, належить на праві власності ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », код ЄДРПОУ: НОМЕР_1 ;

- Квартири АДРЕСА_13 , яка відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, належить на праві власності ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », код ЄДРПОУ: НОМЕР_1 ;

- Квартири АДРЕСА_14 , яка відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, належить на праві власності ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », код ЄДРПОУ: НОМЕР_1 ;

- Квартири АДРЕСА_15 , яка відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, належить на праві власності ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », код ЄДРПОУ: НОМЕР_1 ;

- Квартири АДРЕСА_16 , яка відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, належить на праві власності ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », код ЄДРПОУ: НОМЕР_1 ;

- Квартири АДРЕСА_17 , яка відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, належить на праві власності ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », код ЄДРПОУ: НОМЕР_1 ;

- Квартири АДРЕСА_18 , яка відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, належить на праві власності ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », код ЄДРПОУ: НОМЕР_1 ;

- Квартири АДРЕСА_19 , яка відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, належить на праві власності ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », код ЄДРПОУ: НОМЕР_1 ;

- Квартири АДРЕСА_20 , яка відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, належить на праві власності ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », код ЄДРПОУ: НОМЕР_1 ;

- Квартири АДРЕСА_21 , яка відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, належить на праві власності ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », код ЄДРПОУ: НОМЕР_1 ;

- Квартири АДРЕСА_22 , яка відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, належить на праві власності ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », код ЄДРПОУ: НОМЕР_1 ;

- Квартири АДРЕСА_23 , яка відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, належить на праві власності ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », код ЄДРПОУ: НОМЕР_1 ;

- Квартири АДРЕСА_24 , яка відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, належить на праві власності ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », код ЄДРПОУ: НОМЕР_1 ;

- Квартири АДРЕСА_25 , яка відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, належить на праві власності ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », код ЄДРПОУ: НОМЕР_1 ;

- Квартири АДРЕСА_26 , яка відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, належить на праві власності ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », код ЄДРПОУ: НОМЕР_1 ;

- Квартири АДРЕСА_27 , яка відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, належить на праві власності ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », код ЄДРПОУ: НОМЕР_1 ;

У судовому засіданні прокурор клопотання підтримала та просила задовольнити в повному обсязі.

Слідчий в судове засідання не з`явився, надав заяву в якій просив розгляд клопотання проводити без його участі та задовольнити в повному обсязі.

Слідчий суддя розглядає клопотання у відсутність особи, у володінні якої знаходяться вказані документи, з метою унеможливлення завчасного знищення або переховування документів, зазначених у клопотанні.

Дослідивши клопотання та надані до нього матеріали, слідчий суддя дійшов наступного висновку.

Стаття 30 Конституції України гарантує кожному недоторканність житла чи іншого володіння особи. Так, згідно із цією статтею не допускається проникнення до житла чи до іншого володіння особи, проведення в них огляду чи обшуку інакше як за вмотивованим рішенням суду. У невідкладних випадках, пов`язаних із врятуванням життя людей та майна чи з безпосереднім переслідуванням осіб, які підозрюються у вчиненні злочину, можливий інший, встановлений законом, порядок проникнення до житла чи до іншого володіння особи, проведення в них огляду і обшуку.

Згідно ч. 2 ст. 237 КПК України огляд житла чи іншого володіння особи здійснюється згідно з правилами цього Кодексу, передбаченими для обшуку житла чи іншого володіння особи.

У відповідності до ч.1 ст.234 КПК України, обшук проводиться з метою виявлення та фіксації відомостей про обставини вчинення кримінального правопорушення, відшукання знаряддя кримінального правопорушення або майна, яке було здобуте у результаті його вчинення, а також встановлення місцезнаходження розшукуваних осіб.

Згідно з ч.2 ст.234 КПК України, обшук проводиться на підставі ухвали слідчого судді.

Відповідно до ч.3 ст. 234 КПК України, клопотання про проведення обшуку повинно містити відомості про: 1) найменування кримінального провадження та його реєстраційний номер; 2) короткий виклад обставин кримінального правопорушення, у зв`язку з розслідуванням якого подається клопотання; 3) правову кваліфікацію кримінального правопорушення з зазначенням статті (частини статті) закону України про кримінальну відповідальність; 4)підстави для обшуку; 5)житло чи інше володіння особи або частину житла чи іншого володіння особи, де планується проведення обшуку; 6)особу, якій належить житло чи інше володіння, та особу, у фактичному володінні якої воно знаходиться; 7) індивідуальні або родові ознаки речей, документів, іншого майна або осіб, яких планується відшукати, а також їхній зв`язок із вчиненим кримінальним правопорушенням; 8) обґрунтування того, що доступ до речей, документів або відомостей, які можуть у них міститися, неможливо отримати органом досудового розслідування у добровільному порядку шляхом витребування речей, документів, відомостей відповідно до частини другої статті 93 цього Кодексу, або за допомогою інших слідчих дій, передбачених цим Кодексом, а доступ до осіб, яких планується відшукати, - за допомогою інших слідчих дій, передбачених цим Кодексом. Зазначена вимога не поширюється на випадки проведення обшуку з метою відшукання знаряддя кримінального правопорушення, предметів і документів, вилучених з обігу.

Відповідно до ч. 5 ст. 234 КПК України, слідчий суддя відмовляє у задоволенні клопотання про обшук, якщо прокурор, слідчий не доведе наявність достатніх підстав вважати, що: 1) було вчинено кримінальне правопорушення; 2) відшукуванні речі і документи мають значення для досудового розслідування; 3) відомості, які містяться у відшукуваних речах і документах, можуть бути доказами під час судового розгляду; 4) відшукуванні речі, документи або особи знаходяться у зазначеному в клопотанні житлі чи іншому володінні особи.

В свою чергу, слідчий суддя, вивчивши клопотання прокурора та долучені до нього матеріали, вважає, що у ньому наявні в цілому відомості визначені ст. 234 КПК України, а обставин, регламентованих частиною 5 вказаної статті, які б слугували підставою для відмови у задоволенні клопотання, у судовому засіданні, слідчим суддею не встановлено. Клопотання та додатки до нього містять обґрунтовані та фактичні обставини для його задоволення.

Крім того, слідчий суддя враховує, що згідно ч. 5 ст. 9 КПК України, кримінальне процесуальне законодавство України застосовується з урахуванням практики Європейського суду з прав людини.

У справі "Бакланов проти Росії" (рішення від 09.06.2005 року), так і в справі "Фрізен проти Росії" (рішення від 24.03.2005 року), ЄСПЛ зазначив, що досягнення справедливого балансу між загальними інтересами суспільства та вимогами захисту основоположних прав особи лише тоді стає значимим, якщо встановлено, що під час відповідного втручання було дотримано принципу "законності" і воно не було свавільним.

Окрім того, у справі "Ізмайлов проти Росії" (п. 38 рішення від 16.10.2008 року) ЄСПЛ встановив, що для того, щоб втручання вважалося пропорційним, воно має відповідати тяжкості правопорушення і не становити "особистий і надмірний тягар для особи".

Слідчим суддею, у судовому засіданні, не було встановлено відомостей, які б беззаперечно свідчили, що надання дозволу на огляд становитиме особистий та надмірний тягар, тобто апріорі таке втручання не є свавільним, оскільки отримання дозволу на його проведення здійснено з дотриманням принципу законності та воно є пропорційним до тяжкості вчиненого правопорушення та відповідає справжнім інтересам суспільства.

Враховуючи викладені обставини те, що клопотання відповідає вимогам ст. 234 КПК України, доведено достатність даних про здійснення досудового розслідування вказаного кримінального провадження з матеріалів якого вбачається наявність достатніх підстав вважати, що для виявлення та фіксації відомостей про обставини вчинення кримінального правопорушення, встановлення кола осіб причетних до вчинення кримінального правопорушення, а також те, що отримані результати по проведенню огляду мають суттєве значення для досудового розслідування і можуть бути доказом під час судового розгляду, а також враховуючи, що огляд житла чи іншого володіння особи проводиться лише за вмотивованою ухвалою, слідчий суддя дійшов висновку, що клопотання підлягає задоволенню.

Щодо надання дозволу на проведення огляду старшому слідчому слідчого відділення відділу поліції № 3 Бучанського РУП ГУНП в Київській області ОСОБА_11 , слідчому слідчого відділення відділу поліції № 3 Бучанського РУП ГУНП в Київській області ОСОБА_12 , слідчому слідчого відділення відділу поліції № 3 Бучанського РУП ГУНП в Київській області ОСОБА_13 , старшому слідчому слідчого відділення відділу поліції № 3 Бучанського РУП ГУНП в Київській області ОСОБА_14 , т.в.о. начальника слідчого відділення відділу поліції № 3 Бучанського РУП ГУНП в Київській області ОСОБА_15 , в цій частині клопотання слід відмовити, оскільки відповідно до постанови про призначення групи слідчих для проведення досудового слідства від 12.06.2025 року, вказані слідчі не призначені в групу слідчих для проведення досудового слідства по даному кримінальному провадженні.

На підставі викладеного і керуючись ст. ст. 233-236 Кримінального процесуального кодексу України, слідчий суддя,

П О С Т А Н О В И В:

Клопотання старшого слідчого ВП № 3 Бучанського РУП ГУНП в Київській області старшого лейтенанта поліції ОСОБА_4 , про надання дозволу на проведення огляду в кримінальному провадженні, внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань № 0000060 від 04.06.2025року, за ознаками кримінального правопорушення передбаченого ч. 3 ст. 358, ч. 1 ст. 362 Кримінального Кодексу України - задовольнити частково.

Надати дозвіл на проведення огляду в кримінальному провадження № 0000060 від 04.06.2025, за ознаками кримінальних правопорушень, передбачених ч. 3 ст. 358, ч. 1 ст. 362 Кримінального кодексу України, слідчому слідчого відділення відділу поліції № 3 Бучанського РУП ГУНП в Київській області ОСОБА_4 , із залученням спеціалістів для проведення огляду наступних об`єктів:

- Земельної ділянки з кадастровим номером :02:011:0008 (цільове призначення 02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка відповідно до інформації з Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку розташована за адресою: АДРЕСА_1 (інформація щодо власника в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відсутня);

- Земельної ділянки з кадастровим номером :02:011:0007 (цільове призначення 02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка), яка відповідно до інформації з Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку розташована за адресою: АДРЕСА_1 , (інформація щодо власника в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно відсутня);

- Будинку, що розташований за адресою: АДРЕСА_1 , який відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно належить на праві власності ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », код ЄДРПОУ: НОМЕР_1 ;

- Квартири АДРЕСА_2 , яка відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно належить на праві власності ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », код ЄДРПОУ: НОМЕР_1 ;

- Квартири АДРЕСА_3 , яка відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно належить на праві власності ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », код ЄДРПОУ: НОМЕР_1 ;

- Квартири АДРЕСА_4 , яка відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, належить на праві власності ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », код ЄДРПОУ: НОМЕР_1 ;

- Квартири АДРЕСА_5 , яка відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, належить на праві власності ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », код ЄДРПОУ: НОМЕР_1 ;

- Квартири АДРЕСА_6 , яка відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, належить на праві власності ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », код ЄДРПОУ: НОМЕР_1 ;

- Квартири АДРЕСА_7 , яка відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, належить на праві власності ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », код ЄДРПОУ: НОМЕР_1 ;

- Квартири АДРЕСА_8 , яка відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, належить на праві власності ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », код ЄДРПОУ: НОМЕР_1 ;

- Квартира АДРЕСА_9 , яка відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, належить на праві власності ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », код ЄДРПОУ: НОМЕР_1 ;

- Квартири АДРЕСА_10 , яка відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, належить на праві власності ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », код ЄДРПОУ: НОМЕР_1 ;

- Квартири АДРЕСА_11 , яка відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, належить на праві власності ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », код ЄДРПОУ: НОМЕР_1 ;

- Квартири АДРЕСА_12 , яка відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, належить на праві власності ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », код ЄДРПОУ: НОМЕР_1 ;

- Квартири АДРЕСА_13 , яка відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, належить на праві власності ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », код ЄДРПОУ: НОМЕР_1 ;

- Квартири АДРЕСА_14 , яка відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, належить на праві власності ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », код ЄДРПОУ: НОМЕР_1 ;

- Квартири АДРЕСА_15 , яка відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, належить на праві власності ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », код ЄДРПОУ: НОМЕР_1 ;

- Квартири АДРЕСА_16 , яка відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, належить на праві власності ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », код ЄДРПОУ: НОМЕР_1 ;

- Квартири АДРЕСА_17 , яка відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, належить на праві власності ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », код ЄДРПОУ: НОМЕР_1 ;

- Квартири АДРЕСА_18 , яка відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, належить на праві власності ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », код ЄДРПОУ: НОМЕР_1 ;

- Квартири АДРЕСА_19 , яка відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, належить на праві власності ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », код ЄДРПОУ: НОМЕР_1 ;

- Квартири АДРЕСА_20 , яка відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, належить на праві власності ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », код ЄДРПОУ: НОМЕР_1 ;

- Квартири АДРЕСА_21 , яка відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, належить на праві власності ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », код ЄДРПОУ: НОМЕР_1 ;

- Квартири АДРЕСА_22 , яка відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, належить на праві власності ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », код ЄДРПОУ: НОМЕР_1 ;

- Квартири АДРЕСА_23 , яка відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, належить на праві власності ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », код ЄДРПОУ: НОМЕР_1 ;

- Квартири АДРЕСА_24 , яка відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, належить на праві власності ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », код ЄДРПОУ: НОМЕР_1 ;

- Квартири АДРЕСА_25 , яка відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, належить на праві власності ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », код ЄДРПОУ: НОМЕР_1 ;

- Квартири АДРЕСА_26 , яка відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, належить на праві власності ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », код ЄДРПОУ: НОМЕР_1 ;

- Квартири АДРЕСА_27 , яка відповідно до інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно, належить на праві власності ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », код ЄДРПОУ: НОМЕР_1 ;

Строк дії даної ухвали встановити до 16 год. 00 хв. 04.12.2025 року включно.

Роз`яснити, що ухвала слідчого судді про дозвіл на огляд надає право проникнути до житла чи іншого володіння особи лише один раз.

Ухвала слідчого судді в порядку ст. 309 КПК України оскарженню не підлягає і набирає законної сили з моменту її оголошення.

Повний текст ухвали проголошено 06 листопада 2025 року.

Слідчий суддя ОСОБА_1