Виноградівський районний суд Закарпатської області
_____________________________________________________________________
Справа № 299/3733/25
У Х В А Л А

17.10.2025 року м.Виноградів

Слідчий суддя Виноградівського районного суду Закарпатської області ОСОБА_1 з участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 розглянувши клопотання слідчого СВ ВП №1 Берегівського РВП ГУНП в Закарпатській області капітана поліції ОСОБА_3 у кримінальному провадженні № 0000018 відомості про яке внесені до Єдиного реєстру досудових розслідувань 12.07.2025 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 197-1 КК України,

В С Т А Н О В И В:

Слідчий СВ ВП №1 Берегівського РВП ГУНП в Закарпатській області ОСОБА_3 звернувся до суду з клопотанням про надання тимчасового доступу до оригіналів документів, які мають документальне значення по вище вказаному кримінальному провадженні, а саме: матеріалів кримінального провадження № 0000007 від 03.05.2024, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 367 КК України з можливістю виготовлення копій, які перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_1 , що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Клопотання вмотивоване тим, що досудовим розслідуванням встановлено, що за результатами опрацювання інформації, розміщеної на офіційному сайті Публічна кадастрова карта встановлено, що на підставі рішення ІНФОРМАЦІЯ_2 № 659 від 27.09.2018 «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та надання земельної ділянки в оренду ОСОБА_4 » між ІНФОРМАЦІЯ_3 та ОСОБА_4 укладено договір оренди землі № б/н від 10.10.2018, відповідно до якого останньому надано у користування земельну ділянку з кадастровим номером :07:013:0009 площею 0,5 га з цільовим призначенням - для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості.

Право приватної власності ОСОБА_4 на об`єкт нерухомого майна підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 377104660 від 03.05.2024, відповідно до якої за ОСОБА_4 06.11.2017 зареєстровано право приватної власності на будівлю офісу з допоміжними приміщеннями загальною площею 46,8 м2 у АДРЕСА_2 .

Водночас, підставами для державної реєстрації права власності ОСОБА_4 на будівлю офісу з допоміжними приміщеннями слугували лише технічний паспорт та рішення органу місцевого самоврядування про присвоєння поштової адреси, за відсутності документа, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта, що суперечить п. 41 постанови Кабінету Міністрів України № 1127 від 25.12.2015 «Про державну реєстрацію речових права на нерухоме майно та їх обтяжень» (в редакції від 27.07.2017).

Державну реєстрацію нерухомого майна проведено державним реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_5 .

При цьому, в технічному паспорті, виготовленому ОСОБА_4 зазначається, що будівля офісу з допоміжними приміщеннями побудована в 2017 році.

За результатами проведеної перевірки встановлено порушення вимог Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та наказом першого заступника ІНФОРМАЦІЯ_5 тимчасово блоковано державному реєстратору ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_5 доступ до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Вказані обставини підтверджують незаконність реєстрації права власності на нерухоме майно - будівлі офісу з допоміжними приміщеннями за адресою: АДРЕСА_2 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 212).

Зазначені вище документи являються документами - письмовими доказами у кримінальному провадженні, без яких не можливо повно, всебічно та об`єктивно встановити обставини вчинення кримінального правопорушення.

Слідчий у судове засідання не з`явився, подав до суду заяву у якій просив розглянути дане клопотання без його участі, при цьому просив клопотання задовольнити в повному обсязі.

Дослідивши клопотання слідчого та додані до нього документи, слідчий суддя прийшов до наступного.

Клопотання про тимчасовий доступ до речей і документів відповідає вимогам ст.160 КПК України.

Відповідно до вимог ч. 5 ст. 163 КПК України, слідчий суддя постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, якщо сторона кримінального провадження у своєму клопотанні доведе наявність достатніх підстав вважати, що ці речі або документи: перебувають або можуть перебувати у володінні відповідної фізичної або юридичної особи; самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв`язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні; не становлять собою або не включають речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю.

У відповідності до вимог ч.6 ст.163 КПК України, слідчий суддя постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю, якщо сторона кримінального провадження, крім обставин, передбаченихчастиною п`ятоюцієї статті, доведе можливість використання як доказів відомостей, що містяться в цих речах і документах, та неможливість іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих речей і документів.

У ході досудового розслідування було встановлено, що за результатами опрацювання інформації, розміщеної на офіційному сайті Публічна кадастрова карта встановлено, що на підставі рішення ІНФОРМАЦІЯ_2 № 659 від 27.09.2018 «Про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та надання земельної ділянки в оренду ОСОБА_4 » між ІНФОРМАЦІЯ_3 та ОСОБА_4 укладено договір оренди землі № б/н від 10.10.2018, відповідно до якого останньому надано у користування земельну ділянку з кадастровим номером :07:013:0009 площею 0,5 га з цільовим призначенням - для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної, машинобудівної та іншої промисловості.

Право приватної власності ОСОБА_4 на об`єкт нерухомого майна підтверджується інформаційною довідкою з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно № 377104660 від 03.05.2024, відповідно до якої за ОСОБА_4 06.11.2017 зареєстровано право приватної власності на будівлю офісу з допоміжними приміщеннями загальною площею 46,8 м2 у АДРЕСА_2 .

Водночас, підставами для державної реєстрації права власності ОСОБА_4 на будівлю офісу з допоміжними приміщеннями слугували лише технічний паспорт та рішення органу місцевого самоврядування про присвоєння поштової адреси, за відсутності документа, що відповідно до вимог законодавства засвідчує прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об`єкта, що суперечить п. 41 постанови Кабінету Міністрів України № 1127 від 25.12.2015 «Про державну реєстрацію речових права на нерухоме майно та їх обтяжень» (в редакції від 27.07.2017).

Державну реєстрацію нерухомого майна проведено державним реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_5 .

При цьому, в технічному паспорті, виготовленому ОСОБА_4 зазначається, що будівля офісу з допоміжними приміщеннями побудована в 2017 році.

За результатами проведеної перевірки встановлено порушення вимог Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» та наказом першого заступника ІНФОРМАЦІЯ_5 тимчасово блоковано державному реєстратору ІНФОРМАЦІЯ_4 ОСОБА_5 доступ до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.

Вказані обставини підтверджують незаконність реєстрації права власності на нерухоме майно - будівлі офісу з допоміжними приміщеннями за адресою: АДРЕСА_2 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 212).

Таким чином, на час державної реєстрації права власності за ОСОБА_4 на нежитлове приміщення, такий не був власником чи користувачем, в тому числі на умовах оренди, земельної ділянки під об`єктом спірного нерухомого майна.

За таких обставин, об`єкт нерухомості, а саме будівля офісу з допоміжними приміщеннями загальною площею 46,8 кв.м. є самочинним будівництвом, оскільки побудована без відповідних документів, який дає право виконувати будівельні роботи, а також на земельній ділянці, яка не належала ОСОБА_4 на праві власності чи користування..

12 липня 2025 року відомості про дане кримінальне правопорушення внесено до ЄРДР № 0000018, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 197-1 КК України.

Під час досудового розслідування встановлено, що в ІНФОРМАЦІЯ_1 , що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 , знаходяться оригінали документів, які мають документальне значення по вище вказаному кримінальному провадженні, а саме: матеріали кримінального провадження № 0000007 від 03.05.2024, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 367 КК України.

З врахуванням того, що слідчим доведено необхідність отримання, з метою встановлення всіх обставин кримінального правопорушення, доступу до документів та зважаючи на те, що вилучені відомості можуть бути використані, як докази причетності особи до вчинення кримінального правопорушення, тому приходжу до висновку, що клопотання підлягає до задоволення.

Беручи до уваги, що документи, доступ яких просить слідчий, мають суттєве значення для справи, керуючись ст.ст. ст.ст. 131-132, 159-166, 309, 370-372, ч. 2 ст. 376, 395 КПК України, слідчий суддя,-

У Х В А Л И В:

Клопотання задовольнити.

Надати групі слідчих у кримінальному провадженні № 0000018 від 12.07.2025, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 197-1 КК України тимчасовий доступ до оригіналів документів, а саме матеріалів кримінального провадження № 0000007 від 03.05.2024, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 367 КК України з можливістю виготовлення копій, які перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_1 , що знаходиться за адресою: АДРЕСА_1 .

Строк дії ухвали 60 днів з дня її постановлення.

У разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей та документів за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей та документів на підставі ухвали, слідчий суддя має право постановити ухвалу на проведення обшуку з метою відшукання і вилучення зазначених речей та документів.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Заперечення на дану ухвалу може бути подано під час підготовчого провадження в суді.

Слідчий суддяОСОБА_1