УХВАЛА

10.11.2025 року м. Житомир

Слідчий суддя Богунського районного суду м. Житомира ОСОБА_1 ,

за участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 ,

розглянувши у відкритому судовому засіданні

клопотання про надання тимчасового доступу до речей та документів,

подане дізнавачем СД ВП №1 Житомирського РУП №1 ГУНП в Житомирській області ОСОБА_3 ,

погоджене прокурором Хорошівського відділу Коростишівської окружної прокуратури ОСОБА_4 ,

у кримінальному провадженні №0000019 від 28.03.2024, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 1 ст. 358 КК України,

в с т а н о в и в :

Дізнавач звернувся з клопотанням про надання тимчасового доступу до речей і документів, в обґрунтування якого вказав, що невстановлена особа підробила угоду про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки кадастровий №:01:000:0096, площею 3,5738 га, та №:01:000:0478, площею 0,5159 га, та у подальшому, без відома ОСОБА_5 , уклала договір оренди вказаних земельних ділянок з ТОВ" ІНФОРМАЦІЯ_1 ".

З Державного реєстру прав на нерухоме майно, а саме інформації про державну реєстрацію іншого речового права, стало відомо, що 31.01.2022 зареєстрували: номер запису 46517906, орендодавець ОСОБА_5 , орендар: ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 ( НОМЕР_1 ), на земельну ділянку площею 0,5159 га, право оренди на частину земельної ділянки, розташованої на території Горбулівської сільскої ради, Черняхівського району, Житомирської області, та 24.03.2018 зареєстрували номер запису 25498789, орендодавець ОСОБА_5 , орендар: ФОП ОСОБА_6 (ІПН НОМЕР_2 ), земельну ділянку площею 3,5738 га, розташовану на території Горбулівської сільської ради, Черняхівського району, Житомирської області.

У своїх показах ОСОБА_5 вказала, що 26.01.2024 дізналась, що між нею та ФОП ОСОБА_6 13.12.2021 заключено угоду про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки загальною площею 3,5738 га, кадастровий номер :03:000:0096, та земельну ділянку загальною площею 0,5159 га, кадастровий номер :01:000:0478, натомість укладено договір оренди землі від 16.12.2021 з ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 », код ЄДРПОУ НОМЕР_1 , а саме: на земельну ділянку загальною площею 3,5738 га, кадастровий номер :03:000:0096, та земельну ділянку загальною площею 0,5159 га, кадастровий номер :01:000:0478. Звертає увагу на те, що угоду про дострокове розірвання договору оренди земельної ділянки кадастровий номер :03:000:0096 та кадастровий номер :01:000:0478 від 13.12.2021 вона з ФОП ОСОБА_6 не укладала, і договір оренди землі від 16.12.2021 з ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » не укладала. Підписи, які є у вищевказаних договорах, виконані не нею, а іншою особою.

Таким чином, невстановлені особи підробили підписи та внесли недостовірні дані про розірвання ряду договорів оренди земельних ділянок (паїв), укладених між товариством та фізичними особами (пайовиками).

Державним реєстратором ІНФОРМАЦІЯ_2 ОСОБА_7 зареєстровано договір оренди землі від 16.12.2021 між ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » та ОСОБА_5 .

З метою підтвердження/спростування факту, вчинення незаконної реєстрації права власності, встановлення фактів незаконного витоку інформації, виникла необхідність у тимчасовому доступі до відомостей про реєстрацію договору оренди землі від 16.12.2021 між ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » та ОСОБА_5 , що перебуває у володінні ІНФОРМАЦІЯ_2 , а саме: замовлення для надання ідентифікаторів доступу державному реєстратору ОСОБА_7 до державних реєстрів; розписки державного реєстратора ОСОБА_7 : володіння навиками роботи з інформаційними системами, попередження про кримінальну та адміністративну відповідальність, документи, що підтверджують повноваження ОСОБА_7 як державного реєстратора ІНФОРМАЦІЯ_2 ; інформацію про всі входи та дії в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, вчинені державним реєстратором ОСОБА_7 щодо земельних ділянок за кадастровими номерами: :03:000:0096 та :01:000:0478; копії документів, які обґрунтовують підстави внесенні змін до реєстру щодо вищевказаних об`єктів, документи, подані для державної реєстрації, дату та час виконання кожної з вказаних дій, які можуть бути використані як докази факту та обставин, що встановлюються під час кримінального провадження.

Також у клопотанні дізнавач просить розглядати його без участі особи, у володінні якої знаходиться вищеперелічені документи, з метою попередження можливого знищення, спотворення, підробки, відомостей.

Дізнавач в судове засідання не з`явився, про розгляд клопотання повідомлений належним чином, причини неявки не повідомив.

Слідчим суддею враховується, що неявка дізнавача в засідання не є перешкодою для розгляду клопотання.

Розгляд клопотання проведено за відсутності особи, у володінні якої перебувають документи, до яких дізнавач просить надати доступ, відповідно до ч.2 ст.163 КПК України.

Відповідно до ч.4 ст.107 КПК України фіксування судового засідання технічними засобами не здійснювалось, у зв`язку з неприбуттям всіх осіб, які беруть участь у провадженні.

Дослідивши клопотання та додані до нього матеріали, слідчий суддя дійшов наступного висновку.

Відповідно до ст. 159 КПК України тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та вилучити їх (здійснити їх виїмку).

Згідно з ч. 1 ст. 160 КПК України сторони кримінального провадження мають право звернутися до слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження із клопотанням про тимчасовий доступ до речей і документів, за винятком зазначених у статті 161 цього Кодексу. Слідчий має право звернутися із зазначеним клопотанням за погодженням з прокурором.

Згідно з ч. 5 ст. 163 КПК України слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, якщо сторона кримінального провадження у своєму клопотанні доведе наявність достатніх підстав вважати, що ці речі або документи: 1) перебувають або можуть перебувати у володінні відповідної фізичної або юридичної особи; 2) самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, у зв`язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні.

У відповідності до ч. 7 ст. 163 КПК України, слідчий суддя, суд в ухвалі про надання тимчасового доступу до речей і документів може дати розпорядження про надання можливості вилучення речей і документів, якщо сторона кримінального провадження доведе наявність достатніх підстав вважати, що без такого вилучення існує реальна загроза зміни або знищення речей чи документів, або таке вилучення необхідне для досягнення мети отримання доступу до речей і документів.

Враховуючи обставини вчинення ймовірного злочину, так як вони викладені в клопотанні дізнавача, правове обґрунтування клопотання, яке відповідає вимогам ст.ст. 93, 161, 162 КПК України, та враховуючи, що за матеріалами кримінального провадження вбачається наявність достатніх підстав вважати, що вказані у клопотанні документи мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні, слідчий суддя вважає за необхідне надати органу досудового розслідування тимчасовий доступ до зазначених в клопотанні документів, які перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_2 , та необхідні для встановлення обставин, які підлягають доказуванню згідно зі ст. 91 КПК України, при цьому, в інший спосіб отримати необхідну документацію неможливо, тому клопотання вбачається обґрунтованим та таким, що підлягає задоволенню.

Керуючись вимогами статей 131, 159, 160, 163, 164 КПК України, слідчий суддя, -

у х в а л и в:

Клопотання задовольнити.

Надати дізнавачу СД ВП № 1 Житомирського РУП №1 ГУНП в Житомирській області ОСОБА_3 тимчасовий доступ до відомостей про реєстрацію договору оренди землі між ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_1 » та ОСОБА_5 , що перебуває у володінні ІНФОРМАЦІЯ_2 (код ЄДРПОУ: НОМЕР_3 , адреса: АДРЕСА_1 ), а саме: замовлення для надання ідентифікаторів доступу державному реєстратору ОСОБА_7 до державних реєстрів; розписки державного реєстратора ОСОБА_7 : володіння навиками роботи з інформаційними системами, попередження про кримінальну та адміністративну відповідальність, документи, що підтверджують повноваження ОСОБА_7 як державного реєстратора ІНФОРМАЦІЯ_2 ; інформацію про всі входи та дії в Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень, вчинені державним реєстратором ОСОБА_7 щодо земельних ділянок за кадастровими номерами: :03:000:0096 та :01:000:0478; документів, які обґрунтовують підстави внесенні змін до реєстру щодо вищевказаних об`єктів, документи подані для державної реєстрації, дату та час виконання кожної з вказаних дій, які можуть бути використані як докази факту та обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, з можливістю вилучення належним чином завірених копій на цифровому або паперових носіях; до реєстраційних справ в електронній формі (усі копії документів, що стосуються вказаних земельних ділянок), які зберігаються в Державному реєстрі речових прав постійно щодо земельних ділянок за кадастровими номерами: :03:000:0096 та :01:000:0478.

Встановити строк дії ухвали - до 10.01.2026 включно.

Володілець речей і документів, зобов`язаний надати тимчасовий доступ до зазначених в ухвалі речей та документів.

Згідно зі ст.166 КПК України, у разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів слідчий суддя, суд за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положенням цього Кодексу з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів.

Ухвала оскарженню не підлягає, заперечення на ухвалу можуть бути подані під час підготовчого провадження в суді.

Слідчий суддя ОСОБА_1