Справа № 404/3564/25
Номер провадження 1-кс/404/1107/25
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

01 травня 2025 року м. Кропивницький

слідчий суддя Фортечно районного суду міста Кропивницького ОСОБА_1 , за участю секретаря судового засідання ОСОБА_2 , розглянувши у відкритому судовому засіданні клопотання слідчого Кропивницького РУП ГУ Національної поліції в Кіровоградській області лейтенанта поліції ОСОБА_3 , погодженого з прокурором Кропивницької окружної прокуратури ОСОБА_4 про надання тимчасового доступу до речей та документів у рамках кримінального провадження № 0000540 від 04.03.2025 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 190 КК України, -

ВСТАНОВИВ:

Слідчий за погодженням з прокурором звернувся до слідчого судді Кіровського районного суду міста Кіровограда з клопотанням по вказаному кримінальному провадженню, щодо надання дозволу слідчому СВ Кропивницького РУП ГУ Національної поліції в Кіровоградській області лейтенанту поліції ОСОБА_3 та слідчому у кримінальному провадженні начальнику відділення СВ Кропивницького РУП ГУ НП в Кіровоградській області капітану поліції ОСОБА_5 , слідчому СВ Кропивницького РУП ГУ НП в Кіровоградській області лейтенанту поліції ОСОБА_6 на тимчасовий доступ до оригіналів документів з можливістю вилучити їх, які перебувають у володінні приватного нотаріуса ОСОБА_7 , свідоцтво №8315, що знаходиться адресою: АДРЕСА_1 , а саме:

-Заяв на проведення реєстраційних дій у паперовій формі щодо реєстрації договору купівлі продажу від 12.12.2023 зареєстрованого в реєстрі №1470 відносно квартири АДРЕСА_2 ;

-Документи, подані заявниками для проведення реєстраційних дій щодо реєстрації договору купівлі продажу від 12.12.2023 зареєстрованого в реєстрі №1470 відносно квартири АДРЕСА_2 у паперовій формі;

-Документи, що підтверджують оплату адміністративних послуг за проведення реєстраційних дій;

-Документи що підтверджують особу заявника та обсяг його повноважень на подання відповідної заяви щодо реєстрації договору купівлі продажу від 12.12.2023 зареєстрованого в реєстрі №1470 відносно квартири АДРЕСА_2 ;

-Повідомлення власника об`єкта нерухомого майна, а також відповідного користувача, обтяжувача про подані заяви щодо реєстрації договору купівлі продажу від 12.12.2023 зареєстрованого в реєстрі №1470 відносно квартири АДРЕСА_2 ;

-Рішення державного реєстратора та витяг з Державного реєстру прав про проведену державну реєстрацію прав в паперовій формі щодо договору купівлі продажу від 12.12.2023 зареєстрованого в реєстрі №1470 відносно квартири АДРЕСА_2 ;

-Документ, що підтверджує надання заявнику витягу з Державного реєстру прав про проведену державну реєстрацію договору купівлі продажу від 12.12.2023 зареєстрованого в реєстрі №1470 відносно квартири АДРЕСА_2 ;

-книги (реєстри) в яких містяться підписи осіб, що звертались стосовно реєстрації договору купівлі продажу від 12.12.2023 зареєстрованого в реєстрі №1470 відносно квартири АДРЕСА_2 ;

-оригінали засвідчених копій документів, що посвідчують особу заявників;

-документів що стали підставою відчуження квартири АДРЕСА_2 , а саме: договору дарування посвідченого державним нотаріусом ІНФОРМАЦІЯ_1 22.09.1994 за реєстровим №1-3058, зареєстрованого ІНФОРМАЦІЯ_2 29.09.1994.

На обґрунтування клопотання слідчий зазначила, що 03.03.2025 до чергової частини Кропивницького районного управління поліції ГУНП в Кіровоградській області надійшли матеріали перевірки, про те, що в ході розгляду матеріалів ІПНП № 2609 від 17.01.2025, за фактом звернення ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , було встановлено що відносно останньої були здійснені шахрайські дії пов`язані із об`єктом нерухомості, а саме квартирою заявниці, яка розташована за адресою: АДРЕСА_3 .

В ході досудового розслідування, ОСОБА_8 , пояснила, що протягом року до її місця проживання приходить невідомий громадянин, який представляється як ОСОБА_9 та вимагає у заявниці щоб вона залишила квартиру в якій проживає, оскільки вказана квартира з його слів належить йому, але будь-яких документів про право власності не надавав. Також чоловік по імені ОСОБА_9 пропонував заявниці придбати їй дачу за містом, але остання відмовилась. Також заявниця повідомила, що на даний час відбувається процес вступу її в спадщину на право власності, щодо вищевказаного нерухомого майна.

Крім цього, 04.04.2025 в якості потерпілого до кримінального провадження, було залучено гр. ОСОБА_10 , ІНФОРМАЦІЯ_4 , проживає за адресою АДРЕСА_4 , який повідомив що за розповідями батьків йому відомо що вони в?їхали в цей будинок приблизно в 70-х роках минулого століття (1970-ті роки). Що підтверджується, зокрема ордером на зайняття квартири - кімнати від 09.04.1971 року, яке видавалося на ім?я дідуся з боку батька, що додається. З моменту, як його батьки поселилися в цьому будинку він, його батько, його мама та його бабуся з боку батька - ОСОБА_11 проживали в квартирі АДРЕСА_2 . При цьому, його мама формально була прописана в квартирі N?20, яка належала ОСОБА_12 (його бабуся з боку матері). Вони (батько, він та бабуся з боку батька) були прописані в квартирі N?12.

В 1990-х роках його бабусею з боку батька - ОСОБА_11 було розпочато приватизацію квартири, в якій вони проживали, N?12. Приватизацію квартири було здійснено на бабусю ( ОСОБА_11 ) та на нього - ОСОБА_10 , про що додатково свідчить свідоцтво про право власності від 04.04.1995 року, додається. Вказане свідоцтво було зареєстровано в КОБТІ 05.04.1995 року. До цього часу квартира не була приватизована та перебувала у власності ВТО « ІНФОРМАЦІЯ_5 », та очевидно мало статус службового житла. З того часу, по даний момент, він особисто проживає за вказаною адресою безперервно. Разом з ним, з того часу також проживає його мама - ОСОБА_8 . Його бабуся - ОСОБА_11 померла - ІНФОРМАЦІЯ_6 . Після смерті бабусі, ОСОБА_11 , її право власності на частину квартири перейшло до його батька - ОСОБА_13 , який хоча і не подавав заяву нотаріусу, але фактично прийняв спадщину, оскільки проживав та був прописаний зі своєю матір?ю. Його батько, ОСОБА_13 , помер - ІНФОРМАЦІЯ_7 . Після смерті батька, він, ОСОБА_10 , також фактично прийняв спадщину після батька, оскільки проживав та був прописаний разом з ним весь

час. Таким чином, він наразі є єдиним власником квартири

АДРЕСА_2 .

Починаючи з осені 2024 року приблизно до нього та його родичів почали приходити незнайомі люди та пропонувати поміняти квартиру на кімнату в якомусь невідомому йому місці. Розповідали, що наче б то є якась справа, яку вони програли і мають віддати квартиру.

В подальшому ці люди стали більш наполеглево вимагати, щоб вони віддали цю квартиру, бо наче б то вони її нові власники. При цьому, будь-яких документів, що посвідчують право власності на квартиру вони не надавали. Представилися то братом, то уповноваженим представником якогось ОСОБА_14 (типу нового власника). Намагалися виламати двері до квартири, погрожували та псували особисті речі. Він повідомив про цю ситуацію його тітку - ОСОБА_15 , яка порадила звернутися з цього питання до правоохоронних органів, що в подальшому і було зроблено. Також вони звернулися до адвоката, яка з?ясувала, що наче б то 12.12.2023 року невідомий громадянин ОСОБА_16 продав їхню квартиру ОСОБА_17 , а той в свою чергу перепродав цю квартиру ОСОБА_18 . При цьому вони посилаються наче б то на те, що вказану квартиру було отримано по договору дарування в 1994 році.

Квартиру N?12 в 1994 році ніхто нікому не міг подарувати, бо вона ще була службовим житлом, вони в ній проживали та були прописані, і тим більше такий договір ніде не посвідчувався та не реєструвався. Про це свідчить архівна довідка БТІ, яку було ними додатково отримано.

Відповідно до наданої інформації КООБТІ №61-17/20 право власності станом на 01.01.2013 за адресою: АДРЕСА_4 зареєстровано за ОСОБА_11 та ОСОБА_10 , на підставі свідоцтва про право власності на житло від 04.04.1995 №1016.

Відповідно до договору купівлі продажу складеного в м. Олександрія, Олександрійського району, Кіровоградської області 12.12.2023 зареєстрованого в реєстрі №1470 гр. ОСОБА_16 , ІНФОРМАЦІЯ_8 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , паспорт №009874028 від 02.11.2023 дійсний до 02.11.2033, орган, що видав 3511, запис N?537, місце проживання згідно Витягу з реєстру ІНФОРМАЦІЯ_9 . номер витягу: 2023/009121913 від 08.11.2023, зареєстровано за адресою: АДРЕСА_5 , продав квартиру номер АДРЕСА_2 гр. ОСОБА_17 , ІНФОРМАЦІЯ_10 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , паспорт НОМЕР_3 . виданий Кіровським РВ УМВС України в Кіровоградській області 24.07.2001, місце проживання зареєстровано за адресою: АДРЕСА_6 .

Відповідно до договору купівлі продажу квартира, що відчужується, належить ОСОБА_16 на праві особистої приватної власності, на підставі Договору дарування, посвідченого державним нотаріусом ІНФОРМАЦІЯ_1 22.09.1994 за реєстровим N?1-3058, зареєстровано ІНФОРМАЦІЯ_2 29.09.1994.

Так, в ході досудового розслідування, до державного нотаріального архіву в Кіровоградській області було скеровано запит, щодо надання інформації з приводу нотаріальної дії, а саме: договору дарування квартири АДРЕСА_2 , посвідченого державним нотаріусом « ІНФОРМАЦІЯ_1 » від 22.09.1994 року за номером №1-3058 (зареєстрованого ІНФОРМАЦІЯ_2 від 29.09.1994 року)

Відповідно до інформації наданої ІНФОРМАЦІЯ_11 № 51/01-21, встановлено що ході пошукових робіт ІНФОРМАЦІЯ_12 (Перша ІНФОРМАЦІЯ_13 ) та відповідно до реєстру реєстрації нотаріальних дій Том № 1-4 за 1994 рік, договір дарування від 22.09.1994 року за № 1-3058, не посвідчувався.

Враховуючи викладене, можна дійти висновку, що приватний нотаріус Олександрійського нотаріального округу Кіровоградської області ОСОБА_7 , зловживаючи своїми повноваженнями, провів державну реєстрацію щодо права власності на квартиру АДРЕСА_2 , відповідно до договору купівлі продажу від 12.12.2023 року зареєстрованого в реєстрі № 1470 за відсутності документу, який підтверджував право власності на квартиру.

У ході досудового розслідування встановлено, що у володінні приватного нотаріуса Олександрійського нотаріального округу Кіровоградської області ОСОБА_7 , свідоцтво №8315, перебувають оригінали документів щодо вчинення державної реєстрації договору купівлі продажу квартири, що за адресою: АДРЕСА_4 , зареєстрованого в реєстрі №1470 від 12.12.2023 року у тому числі: заяви на проведення реєстраційних дій у паперовій формі; документи, подані заявниками для проведення реєстраційних дій щодо реєстрації нерухомого майна у паперовій формі; документи, що підтверджують оплату адміністративних послуг за проведення реєстраційних дій; документи що підтверджують особу заявника та обсяг його повноважень на подання відповідної заяви щодо реєстрації нерухомого майна; повідомлення власника об`єкта нерухомого майна, а також відповідного користувача, обтяжувача про подані заяви щодо реєстрації нерухомого майна; рішення державного реєстратора та витяг з Державного реєстру прав про проведену державну реєстрацію прав в паперовій формі щодо реєстрації права нерухомого майна; документ, що підтверджує надання заявнику витягу з Державного реєстру прав про проведену державну реєстрацію прав на нерухоме майно; книги (реєстри) в яких містяться підписи осіб, що звертались стосовно реєстраційних дій щодо купівлі продажу квартири; оригінали засвідчених копій документів, що посвідчують особу заявників; документи, сформовані за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав під час проведення реєстрації прав на вказану квартиру, а також відомості з реєстрів, автоматизованих інформаційних систем, отримані державним реєстратором шляхом безпосереднього доступу до них чи в порядку інформаційної взаємодії таких систем з Державним реєстром прав, запити державного реєстратора.

Таким чином, в ході досудового розслідування виникла необхідність у тимчасовому доступі до речей та документів, зазначених в клопотанні, які знаходяться у володінні приватного нотаріуса Олександрійського нотаріального округу Кіровоградської області ОСОБА_7 , свідоцтво №8315, що знаходиться адресою: АДРЕСА_1 .

До початку судового розгляду слідчий подав письмову заяву, відповідно до якої вказав, що підтримує клопотання в повному обсягу, просить його задовольнити, а також провести судовий розгляд без його участі.

Дослідивши клопотання, додані до нього документи, витяг з Єдиного реєстру досудових розслідувань щодо кримінального провадження, в рамках якого подано до суду клопотання, зважаючи на реальну загрозу зміни або знищення вищевказаної інформації, вважаю можливим відповідно до ч.2 ст.163 КПК України розглянути клопотання за відсутності представника особи, у володінні якої знаходяться речі та документи, так як слідчим наведені обґрунтовані ризики можливої зміни чи знищення речей та документів до яких планується отримати тимчасовий доступ.

Враховуючи такі обставини, відповідно до ч.4 ст.107 КПК України розгляд клопотання проведено за відсутності учасників процесу та без фіксації судового процесу технічними засобами.

Встановлено, що в провадженні слідчого відділу Кропивницького районного управління поліції ГУНП в Кіровоградській області перебуває кримінальне провадження № 0000540 від 04.03.2025 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 190 КК України.

Згідно з фабулою витягу з ЄРДР: «03.03.2025 до чергової частини Кропивницького районного управління поліції ГУНП в Кіровоградській області надійшли матеріали перевірки, про те, що в ході розгляду матеріалів ІПНП № 2609 від 17.01.2025, за фактом звернення ОСОБА_8 , ІНФОРМАЦІЯ_3 , було встановлено що відносно останньої були здійснені шахрайські дії пов`язані із об`єктом нерухомості, а саме квартирою заявниці, яка розташована за адресою: АДРЕСА_3 ».

Дослідженням матеріалів клопотання, встановлено, що право власності станом на 01.01.2013 за адресою: АДРЕСА_4 зареєстровано за ОСОБА_11 та ОСОБА_10 , на підставі свідоцтва про право власності на житло від 04.04.1995 №1016.

Відповідно до договору купівлі продажу складеного в м. Олександрія, Олександрійського району, Кіровоградської області 12.12.2023 зареєстрованого в реєстрі №1470 гр. ОСОБА_16 , ІНФОРМАЦІЯ_8 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_1 , паспорт №009874028 від 02.11.2023 дійсний до 02.11.2033, орган, що видав 3511, запис N?537, місце проживання згідно Витягу з реєстру ІНФОРМАЦІЯ_9 . номер витягу: 2023/009121913 від 08.11.2023, зареєстровано за адресою: АДРЕСА_5 , продав квартиру номер АДРЕСА_2 гр. ОСОБА_17 , ІНФОРМАЦІЯ_10 , реєстраційний номер облікової картки платника податків НОМЕР_2 , паспорт НОМЕР_3 . виданий Кіровським РВ УМВС України в Кіровоградській області 24.07.2001, місце проживання зареєстровано за адресою: АДРЕСА_6 .

Відповідно до договору купівлі продажу квартира, що відчужується, належить ОСОБА_16 на праві особистої приватної власності, на підставі Договору дарування, посвідченого державним нотаріусом ІНФОРМАЦІЯ_1 22.09.1994 за реєстровим N?1-3058, зареєстровано ІНФОРМАЦІЯ_2 29.09.1994.

Дослідивши матеріали клопотання, слідчий суддя вважає, що клопотання підлягає задоволенню з наступних підстав:

Згідно з ст. 2 КПК України завданнями кримінального провадження є захист особи, суспільства та держави від кримінальних правопорушень, охорона прав, свобод та законних інтересів учасників кримінального провадження, а також забезпечення швидкого, повного та неупередженого розслідування і судового розгляду з тим, щоб кожний, хто вчинив кримінальне правопорушення, був притягнутий до відповідальності в міру своєї вини, жоден невинуватий не був обвинувачений або засуджений, жодна особа не була піддана необґрунтованому процесуальному примусу і щоб до кожного учасника кримінального провадження була застосована належна правова процедура.

Відповідно до ч. 2 ст. 91 КПК України доказування полягає у збиранні, перевірці та оцінці доказів з метою встановлення обставин, що мають значення для кримінального провадження, зокрема і подія кримінального правопорушення (час, місце, спосіб та інші обставини вчинення кримінального правопорушення). При цьому, положеннями ст. 92 КПК України регламентовано, що обов`язок доказування обставин, передбачених ст. 91 цього Кодексу покладається на слідчого, прокурора та, в установлених цим Кодексом випадках, - на потерпілого.

До охоронюваної законом таємниці належать відомості, які можуть становити таємницю вчинення нотаріальних дій (п. 3 ч. 1 ст. 162 КПК України).

Необхідно зазначити, що держава гарантує і забезпечує рівні умови доступу громадянам до зайняття нотаріальною діяльністю та рівні можливості нотаріусам в організації та здійсненні ними нотаріальної діяльності. Будь-яке втручання в діяльність нотаріуса, зокрема з метою перешкоджання виконанню ним своїх обов`язків або спонукання до вчинення ним неправомірних дій, у тому числі вимагання від нього, його помічника, інших працівників, які знаходяться у трудових відносинах з нотаріусом, відомостей, що становлять нотаріальну таємницю, забороняється і тягне за собою відповідальність відповідно до законодавства. Обшук, виїмка, огляд робочого місця (контори) провадяться на підставі та в порядку, встановленому законом. Вилучення (виїмка) реєстрів нотаріальних дій та документів, що передані нотаріусу на зберігання в порядку, передбаченому цим Законом, а також печатки нотаріуса не допускається. Такі реєстри нотаріальних дій, документи чи печатка нотаріуса можуть бути надані суду за мотивованою постановою суду тільки для огляду і повинні бути повернуті судом негайно після огляду (ст. 8-1 Закону України «Про нотаріат»).

Для забезпечення повноти і всебічності досудового розслідування та викриття винних осіб у вчиненні кримінального правопорушення існує об`єктивна необхідність для надання тимчасового доступу до вищевказаних документів.

Тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та, у разі прийняття відповідного рішення слідчим суддею, судом, вилучити їх-здійснити їх виїмку (ч. 1 ст. 159 КК України).

Разом з тим, клопотання слідчого не містить обгрунтованості вилучення (виїмки) саме оригіналів документів, до яких надається тимчасовий доступ, а тому клопотання підлягає задоволенню частково, з наданням можливості виготовити з них копії та вилучити ці копії.

Враховуючи вищевикладене, слідчий суддя вважає, що матеріали клопотання містять достатні дані щодо необхідності надання тимчасового доступу до вказаних документів і речей, з метою з`ясування важливих обставин у кримінальному провадженні та здобуття доказів для розкриття даного кримінального правопорушення з наданням можливості відзняти копії з зазначених документів та вилучити ці копії.

Таким чином, клопотання підлягає до задоволення частково.

На підставі вищевикладеного та керуючись ст.ст. 131, 132, 159-166, 246-247, 258, 263-264, 309 КПК України, -

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання про тимчасовий доступ до речей та документів задовольнити частково.

Надати дозвіл слідчому СВ Кропивницького РУП ГУ Національної поліції в Кіровоградській області лейтенанту поліції ОСОБА_3 та слідчому у кримінальному провадженні начальнику відділення СВ Кропивницького РУП ГУ НП в Кіровоградській області капітану поліції ОСОБА_5 , слідчому СВ Кропивницького РУП ГУ НП в Кіровоградській області лейтенанту поліції ОСОБА_6 на тимчасовий доступ до оригіналів документів з можливістю вилучити їх належним чином завірені копії, які перебувають у володінні приватного нотаріуса ОСОБА_7 , свідоцтво №8315, що знаходиться адресою: АДРЕСА_1 , а саме:

-Заяв на проведення реєстраційних дій у паперовій формі щодо реєстрації договору купівлі продажу від 12.12.2023 зареєстрованого в реєстрі №1470 відносно квартири АДРЕСА_2 ;

-Документи, подані заявниками для проведення реєстраційних дій щодо реєстрації договору купівлі продажу від 12.12.2023 зареєстрованого в реєстрі №1470 відносно квартири АДРЕСА_2 у паперовій формі;

-Документи, що підтверджують оплату адміністративних послуг за проведення реєстраційних дій;

-Документи що підтверджують особу заявника та обсяг його повноважень на подання відповідної заяви щодо реєстрації договору купівлі продажу від 12.12.2023 зареєстрованого в реєстрі №1470 відносно квартири АДРЕСА_2 ;

-Повідомлення власника об`єкта нерухомого майна, а також відповідного користувача, обтяжувача про подані заяви щодо реєстрації договору купівлі продажу від 12.12.2023 зареєстрованого в реєстрі №1470 відносно квартири АДРЕСА_2 ;

-Рішення державного реєстратора та витяг з Державного реєстру прав про проведену державну реєстрацію прав в паперовій формі щодо договору купівлі продажу від 12.12.2023 зареєстрованого в реєстрі №1470 відносно квартири АДРЕСА_2 ;

-Документ, що підтверджує надання заявнику витягу з Державного реєстру прав про проведену державну реєстрацію договору купівлі продажу від 12.12.2023 зареєстрованого в реєстрі №1470 відносно квартири АДРЕСА_2 ;

-книги (реєстри) в яких містяться підписи осіб, що звертались стосовно реєстрації договору купівлі продажу від 12.12.2023 зареєстрованого в реєстрі №1470 відносно квартири АДРЕСА_2 ;

-засвідчених копій документів, що посвідчують особу заявників;

-документів що стали підставою відчуження квартири АДРЕСА_2 , а саме: договору дарування посвідченого державним нотаріусом ІНФОРМАЦІЯ_1 22.09.1994 за реєстровим №1-3058, зареєстрованого ІНФОРМАЦІЯ_2 29.09.1994.

В задоволенні решти вимог відмовити.

Строк дії ухвали визначити до 01.07.2025 року.

Роз`яснити, що відповідно до ч. 1 ст. 166 КПК України у разі невиконання ухвали про тимчасовий доступ до речей і документів слідчий суддя, суд за клопотанням сторони кримінального провадження, якій надано право на доступ до речей і документів на підставі ухвали, має право постановити ухвалу про дозвіл на проведення обшуку згідно з положеннями цього Кодексу з метою відшукання та вилучення зазначених речей і документів.

Ухвала набирає законної сили з моменту оголошення та оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя ОСОБА_19 Хаупшева

районного суду

міста Кропивницького