Номер провадження 1-кс/754/827/25
Справа № 754/3794/25
У Х В А Л А

Іменем України

17 березня 2025 року слідчий суддя Деснянського районного суду м. Києва ОСОБА_1 , за участі секретаря ОСОБА_2 , прокурора ОСОБА_3 розглянувши у відкритому судовому засіданні у залі судових засідань в місті Києві клопотання прокурора Деснянської окружної прокуратури міста Києва ОСОБА_3 про арешт майна по матеріалах досудового розслідування за №0000409 від 23.04.2024 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 358 КК України,-

ВСТАНОВИВ :

13.03.2025 до Деснянського районного суду м. Києва надійшло клопотання прокурора Деснянської окружної прокуратури міста Києва ОСОБА_3 , в рамках кримінального провадження №0000409 від 23.04.2024 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 358 КК України, про арешт майна, а саме: земельної ділянки площею 0,4631 га з кадастровим номером :62:143:0007, що розташована за адресою: м. Київ, вул. Деснянська (Деснянський район) 24а, 24г, 24д, 24е, 24є (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000), яка відповідно до договору купівлі-продажу земельної ділянки, серія та номер: 2917 від 20.12.2021, видавник: Приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 , зареєстрована на праві власності за ТОВ «Деснянська автобаза» (), з метою збереження речового доказу, заборонивши будь-яким особам відчужувати, розпоряджатися та користуватися вказаною земельною ділянкою та заборонити будь-яким державним реєстраторам органів державної реєстрації, приватним та державним нотаріусам, а також іншим особам, що наділені таким правом вчиняти будь-які дії, пов`язані із проведенням державної реєстрації (перереєстрації, поділу, виділу, купівлі-продажу, дарування, тощо) права власності на земельну ділянку, а також вчинення реєстраційних дій, направлених на їх відчуження.

Клопотання прокурор обґрунтовує тим, що у провадженні ВД Деснянського УП ГУ НП у м. Києві перебуває кримінальне провадження №0000409 від 23.04.2024 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 358 КК України.

В ході досудового розслідування встановлено, що невстановленими особами використано завідомо недостовірні правовстановлюючі документи на землю для проведення реєстраційних дій по відчуженню комунальної земельної ділянки по вул. Деснянській,24а , 24г, 24д, 24е, 24є у Деснянському районі м. Києва .

Досудовим розслідуванням встановлено, що за інформацією з Державного земельного кадастру про право власності та речові права на земельну ділянку та відповідно до даних Публічної кадастрової карти наявні відомості про земельну ділянку площею 0,4631 з кадастровим номером :62:143:0007, місце розташування якої: вул. Деснянська, 24а, 24г, 24д, 24е, 24є у м. Києві, форма власності: приватна.

Разом з цим, відповідно до відповідей Департаменту земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (КМДА) від 12.02.2025 та від 24.01.2025 інформація про земельні ділянки за адресами: вул. Деснянська, 24г ; вул. Деснянська, 24д ; вул. Деснянська, 24е; вул. Деснянська, 24є у Деснянському районі м. Києва в Міському земельному кадастрі, у тому числі з кадастровим номером :62:143:0007 відсутня.

Відповідно до Порядку набуття прав на землю із земель комунальної власності у місті Києві, затвердженого рішенням Київської міської ради від 20.04.2017 № 241/2463, через приймальню Київради з земельних питань до Київської міської ради, а також за даними Міського земельного кадастру від будь-яких фізичних або юридичних осіб клопотання про надання дозволу на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки з кадастровим номером :62:143:0007 до Департаменту не надходили.

Документація із землеустрою щодо земельної ділянки із кадастровим номером :62:143:0007 для підготовки проекту рішення Київської міської ради не надходила.

За поданням Департаменту Київська міська рада рішень щодо передачі будь-якій фізичній чи юридичній особі вказаної земельної ділянки у власність чи користування не приймала. Документи, що посвідчують право власності чи користування земельною ділянкою в Міському земельному кадастрі відсутні.

При цьому, відповідно до інформації Департаменту земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (КМДА) в Міському земельного кадастрі обліковується земельна ділянка площею 0,4631 га (обліковий код 62:143:0017) за адресою: вул. Деснянська, 24а у Деснянському районі м. Києва за ТОВ «Озон», а не земельна ділянка з кадастровим номером :62:143:0007.

Київська міська рада рішень щодо передачі будь-якій фізичній чи юридичній особі вказаної земельної ділянки на вул. Деснянській, 24а у Деснянському районі м. Києва у власність чи користування не приймала. Документи, що посвідчують право власності чи користування зазначеною земельною ділянкою в Міському земельному кадастрі відсутні.

Разом з цим, відповідно до даних з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо земельної ділянки площею 0,0926 га з кадастровим номером: :62:143:0072 за адресою: м. Київ, вул. Деснянська, 24а встановлено, що державним реєстратором Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (КМДА) ОСОБА_5 12.03.2021 прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер: 57049281 та зареєстровано за ОСОБА_6 право власності на зазначену земельну ділянку (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000).

Підставою для реєстрації права власності став державний акт про право власності на земельну ділянку, серія та номер ЯЕ № 241259, нібито виданий 23.10.2008 Головним управлінням земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (КМДА) на ім`я ОСОБА_6 .

Далі, відповідно до матеріалів реєстраційної справи щодо об`єкта нерухомого майна: 000 - земельної ділянки з кадастровим номером: :62:143:0073, а саме наявної копії договору купівлі-продажу земельної ділянки від 12.04.2021, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_7 за реєстровим № 180, ОСОБА_6 відчужила земельну ділянку на користь ОСОБА_8 (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 57581293 від 12.04.2021, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу ОСОБА_7 )

Також, відповідно до даних з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо земельної ділянки площею 0,0926 га з кадастровим номером: :62:143:0073 за адресою: м. Київ, вул. Деснянська, 24г встановлено, що державним реєстратором Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (КМДА) ОСОБА_5 12.03.2021 прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер: 57051316 та зареєстровано за ОСОБА_9 право власності на зазначену земельну ділянку (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000).

Підставою для реєстрації права власності став державний акт про право власності на земельну ділянку, серія та номер ЯЕ № 241254, нібито виданий 23.10.2008 Головним управлінням земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (КМДА) на ім`я ОСОБА_9 .

Далі, відповідно до матеріалів реєстраційної справи щодо об`єкта нерухомого майна: 000 - земельної ділянки з кадастровим номером: :62:143:0073, а саме наявної копії договору купівлі-продажу земельної ділянки від 12.04.2021, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_7 за реєстровим № 181, ОСОБА_9 відчужив земельну ділянку на користь ОСОБА_8 (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 57581757 від 12.04.2021, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу ОСОБА_7 ).

Крім того, відповідно до даних з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо земельної ділянки площею 0,0926 га з кадастровим номером: :62:143:0074 за адресою: м. Київ, вул. Деснянська, 24д встановлено, що державним реєстратором Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (КМДА) ОСОБА_10 12.03.2021 прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер: 57051083 та зареєстровано за ОСОБА_11 право власності на зазначену земельну ділянку (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000).

Підставою для реєстрації права власності став державний акт про право власності на вказану земельну ділянку, серія та номер ЯЕ № 241235, нібито виданий 23.10.2008 Головним управлінням земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (КМДА) на ім`я ОСОБА_11 .

Далі, відповідно до матеріалів реєстраційної справи щодо об`єкта нерухомого майна: 000 - земельної ділянки з кадастровим номером: :62:143:0074, а саме наявної копії договору купівлі-продажу земельної ділянки від 12.04.2021, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_7 за реєстровим № 182, ОСОБА_11 відчужив земельну ділянку на користь ОСОБА_8 (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 57582210 від 12.04.2021, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу ОСОБА_7 ).

Також, відповідно до даних з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо земельної ділянки площею 0,0926 га з кадастровим номером: :62:143:0075 за адресою: м. Київ, вул. Деснянська, 24е встановлено, що державним реєстратором Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (КМДА) ОСОБА_10 12.03.2021 прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер: 57051701 та зареєстровано за ОСОБА_12 право власності на зазначену земельну ділянку (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000).

Підставою для реєстрації права власності став державний акт про право власності на земельну ділянку, серія та номер ЯЕ № 241262, нібито виданий 23.10.2008 Головним управлінням земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (КМДА) на ім`я ОСОБА_12 .

Далі, відповідно до матеріалів реєстраційної справи щодо об`єкта нерухомого майна: 000 - земельної ділянки з кадастровим номером: :62:143:0075, а саме наявної копії договору купівлі-продажу земельної ділянки від 12.04.2021, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_7 за реєстровим № 183, ОСОБА_12 відчужив земельну ділянку на користь ОСОБА_8 (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 57582684 від 12.04.2021, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу ОСОБА_7 ).

Крім того, за відомостями з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо земельної ділянки площею 0,0926 га з кадастровим номером: :62:143:0076 за адресою: м. Київ, вул. Деснянська, 24 є встановлено, що державним реєстратором Департаменту з питань реєстрації виконавчого органу Київської міської ради (КМДА) ОСОБА_5 12.03.2021 прийнято рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) індексний номер: 57050047 та зареєстровано за ОСОБА_13 право власності на зазначену земельну ділянку (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000).

Підставою для реєстрації права власності став державний акт про право власності на земельну ділянку, серія та номер ЯЕ № 241262, нібито виданий 23.10.2008 Головним управлінням земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (КМДА) на ім`я ОСОБА_13 .

Далі, відповідно до матеріалів реєстраційної справи щодо об`єкта нерухомого майна: 000 - земельної ділянки з кадастровим номером: :62:143:0076, а саме наявної копії договору купівлі-продажу земельної ділянки від 12.04.2021, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_7 за реєстровим № 184, ОСОБА_13 відчужив земельну ділянку на користь ОСОБА_8 (рішення про державну реєстрацію прав та їх обтяжень, індексний номер: 57583073 від 12.04.2021, приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу ОСОБА_7 ).

У подальшому, на підставі технічної документації із землеустрою щодо поділу та об`єднання земельних ділянок від 27.10.2021, ФОП ОСОБА_14 до Державного земельного кадастру внесено відомості про одну земельну ділянку загальною площею 0,4631 га кадастровий номер :62:143:0007, місце розташування якої: м. Київ, вул. Деснянська, 24а , 24г , 24д , 24е , 24є.

Далі, на підставі договору купівлі-продажу земельної ділянки від 20.12.2021, посвідченого приватним нотаріусом Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 , серія та номер: 2917, укладеного між ОСОБА_8 (продавець) та ТОВ «Деснянська автобаза» (покупець), право власності на земельну ділянку загальною площею 0,4631 га з кадастровим номером: :62:143:0007 за адресою: м. Київ, вул. Деснянська, 24а, 24г, 24д , 24е , 24 є зареєстровано ТОВ «Деснянська автобаза».

У Державному реєстрі речових прав 20.12.2021 внесено відомості про об`єднання об`єктів нерухомого майна відповідно до договору купівлі-продажу земельної ділянки, серія та номер: 2917 від 20.12.2021, видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 та відомостей з ДЗК, серія та номер: 53033302 від 20.12.2021, видавник Державний земельний кадастр.

Відповідно до даних з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно земельна ділянка площею 0,4631 га з кадастровим номером :62:143:0007 за адресою: м. Київ, вул. Деснянська, 24а , 24г , 24д , 24е , 24 є на даний час зареєстрована за ТОВ «Деснянська автобаза» ().

Разом з цим, органом досудового розслідування згідно з інформацією Департаменту земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (КМДА) від 12.02.2025 встановлено, що відомості про земельні ділянки за адресами: вул. Деснянська, 24г ; вул. Деснянська, 24д ; вул. Деснянська, 24е; вул. Деснянська, 24є у Деснянському районі м. Києва в Міському земельному кадастрі відсутні.

За даними Міського земельного кадастру станом на 31.12.2012 бланки державних актів на право власності на земельні ділянки серії: ЯЕ № 241259 від 23.10.2008; ЯЕ № 241254 від 23.10.2008; ЯЕ № 241235 від 23.10.2008; ЯЕ № 241262 від 23.10.2008; ЯЕ № 241265 від 23.10.2008 Головним управлінням земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (КМДА) не реєструвалися та не видавалися.

Департамент земельних ресурсів також поінформував, що відповідно до пункту 1 рішення Київської міської ради від 25.12.2012 № 715/8999 «Про передачу інформації про земельні ділянки в межах міста Києва» Державному агенству земельних ресурсів України передано інформацію про земельні ділянки в межах міста Києва, зареєстровані Головним управлінням земельних ресурсів виконавчого органу Київської міської ради (КМДА) до 01.01.2013 в книгах записів реєстрації державних актів на право власності на землю, на право постійного користування землею та договорів оренди землі, а також інформацію про рішення Київської міської ради, які стали підставою для набуття юридичними і фізичними особами прав на земельні ділянки та про документи, що посвідчують право власності чи користування земельними ділянками.

Крім того, Головне управління Держгеокадастру у м. Києві та Київській області у листі від 31.01.2025 повідомило, що у регіональному фонді із землеустрою та оцінки земель Відділу № 8 документація на земельну ділянку, у т.ч. з кадастровим номером :62:143:0007 відсутня.

12.03.2025 постановою дізнавача ВД Деснянського УП ГУ НП в м. Києві ОСОБА_15 вказану земельну ділянку визнано речовим доказом у кримінальному провадженні №0000409 від 23.04.2024 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 358 КК України.

В судовому засіданні прокурор вимоги клопотання підтримала та просила про його задоволення.

Дослідивши клопотання та долучені до нього матеріали, вважаю, що клопотання підлягає частковому задоволенню за таких підстав.

Відповідно до ч. 1 ст. 170 КПК України арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна. Арешт майна скасовується у встановленому цим Кодексом порядку. Завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, знищення, перетворення, відчуження. Слідчий, прокурор повинні вжити необхідних заходів з метою виявлення та розшуку майна, на яке може бути накладено арешт у кримінальному провадженні, зокрема шляхом витребування необхідної інформації у Національного агентства України з питань виявлення, розшуку та управління активами, одержаними від корупційних та інших злочинів, інших державних органів та органів місцевого самоврядування, фізичних і юридичних осіб.

Згідно ч. 2 ст. 170 КПК України, арешт майна допускається з метою забезпечення: 1) збереження речових доказів; 2) спеціальної конфіскації; 3) конфіскації майна як виду покарання або заходу кримінально-правового характеру щодо юридичної особи; 4) відшкодування шкоди, завданої внаслідок кримінального правопорушення (цивільний позов), чи стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди.

Відповідно до ч. 2 ст. 173 КПК України, при вирішенні питання про арешт майна слідчий суддя, суд повинен врахувати:

1) правову підставу для арешту майна;

2) можливість використання майна як доказу у кримінальному провадженні (якщо арешт майна накладається у випадку, передбаченому пунктом 1 частини другої статті 170 цього Кодексу);

3) наявність обґрунтованої підозри у вчиненні особою кримінального правопорушення або суспільно небезпечного діяння, що підпадає під ознаки діяння, передбаченого законом України про кримінальну відповідальність (якщо арешт майна накладається у випадках, передбачених пунктами 3, 4 частини другої статті 170 цього Кодексу);

3-1) можливість спеціальної конфіскації майна (якщо арешт майна накладається у випадку, передбаченому пунктом 2 частини другої статті 170 цього Кодексу);

4) розмір шкоди, завданої кримінальним правопорушенням, неправомірної вигоди, яка отримана юридичною особою (якщо арешт майна накладається у випадку, передбаченому пунктом 4 частини другої статті 170 цього Кодексу);

5) розумність та співрозмірність обмеження права власності завданням кримінального провадження;

6) наслідки арешту майна для підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб.

Клопотання прокурора відповідає вимогам ч. 2 ст. 171 КПК України, подане ним в строк, передбачений ч. 5 ст. 171 КПК України.

Як вбачається з матеріалів клопотання, прокурор звертаючись до суду із клопотанням про арешт майна, зазначив, що метою накладення арешту на майно є забезпечення збереження речових доказів.

Згідно положень ст. 98 КПК України речовими доказами є матеріальні об`єкти, які були знаряддям вчинення кримінального правопорушення, зберегли на собі його сліди або містять інші відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, в тому числі предмети, що були об`єктом кримінально протиправних дій, гроші, цінності та інші речі, набуті кримінально протиправним шляхом або отримані юридичною особою внаслідок вчинення кримінального правопорушення.

З огляду на положення ч.ч.1, 3 ст.170 КПК України, майно, яке відповідає критеріям, визначеним у ст.98 КПК України, повинно вилучатися та арештовуватися незалежно від того, хто є його власником, і у кого і де воно знаходиться, незалежно від того, чи належить воно підозрюваному чи іншій зацікавленій особі, оскільки в протилежному випадку не будуть досягнуті цілі застосування цього заходу забезпечення кримінального провадження - запобігання можливості протиправного впливу (відчуження, знищення, приховання) на певне майно, що, як наслідок, перешкодить об`єктивному встановленню обставин кримінального провадження.

Прокурором в клопотанні доведено підстави вважати, що накладення арешту на земельну ділянку є необхідним заходом забезпечення кримінального провадження з метою збереження речових доказів у кримінальному провадженні, оскільки вона відповідає критеріям, передбаченим ст. 98 КПК України.

Враховуючи викладене, вимоги, передбачені ч. 2 ст. 173 КПК України, а також виправдані інтереси держави, пов`язані з порушенням загальносуспільних інтересів, з урахуванням принципу розумності та співрозмірності, слідчий суддя приходить до переконання, що незастосування даного заходу забезпечення кримінального провадження може призвести до зникнення, втрати або пошкодження майна, що визнано речовим доказом, чи настання інших наслідків, які можуть перешкодити кримінальному провадженню.

Приймаючи рішення слідчий суддя враховує, що власником зімельних ділянок, відповідно до відомостей в реєстрі нерухомого майна, є ТОВ "Деснянська автобаза". Між цим, з наданих та досліджених доказів наразі, ураховуючи стадію досудового розслідування, вид та тяжкість кримінального правопорушення, як і передбачені за нього покарання, суд вважає, що арешт в виді заборони на відчуження та розпорядження земельних ділянок буде відповідати завданням кримінального провадження.

За таких підстав клопотання прокурора підлягає частковому задоволенню.

На підставі викладеного, керуючись ст.ст.131, 132, 167, 170, 171, 173 КПК України, слідчий суддя, -

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання прокурора Деснянської окружної прокуратури міста Києва ОСОБА_3 про арешт майна по матеріалах досудового розслідування за 0000409 від 23.04.2024 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 4 ст. 358 КК України - задовольнити частково.

Накласти арешт шляхом заборони відчуження та розпорядження земельної ділянки площею 0,4631 га з кадастровим номером :62:143:0007, що розташована за адресою: м. Київ, вул. Деснянська(Деснянський район) 24а, 24г, 24д, 24е, 24є (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000), яка відповідно до договору купівлі-продажу земельної ділянки, серія та номер: 2917 від 20.12.2021, видавник: приватний нотаріус Київського міського нотаріального округу ОСОБА_4 , зареєстрована на праві власності за ТОВ «Деснянська автобаза» ().

Ухвала підлягає негайному виконанню.

Копію ухвали надіслати прокурору та третій особі.

На ухвалу може бути подана апеляційна скарга бузпосередньо до Київського апеляційного суду протягом 5 днів з дня її оголошення.

Слідчий суддя: ОСОБА_1