У Х В А Л А

17.09.2024 р.

Слідчий суддя Жмеринського міськрайонного суду Вінницької області ОСОБА_1 ,

із участю: секретаря ОСОБА_2 ,

розглянувши у закритому судовому засіданні в м.Жмеринка клопотання дізнавача СД Жмеринського РВП ГУНП у Вінницькій області ОСОБА_3 про арешт майна,

ВСТАНОВИВ:

09.09.2024 року дізнавач СД Жмеринського РВП ГУНП у Вінницькій області ОСОБА_3 , за погодженням з прокурором Жмеринської окружної прокуратури ОСОБА_4 звернувся до Жмеринського міськрайонного суду Вінницької області з даним клопотанням, вказавши, що групою дізнавачів сектору дізнання Жмеринського РВП ГУНП у Вінницькій області здійснюється досудове розслідування кримінального провадження № 0000065 від 06.08.2024 за ознакою кримінального проступку, передбаченого ч.1 ст.358 КК України. Досудовим розслідуванням встановлено, що до Жмеринської окружної прокуратури надійшло звернення голови ФГ "ВІН-САД" ОСОБА_5 щодо підробки чотирьох договорів суборенди земельних ділянок між ФГ "Золотий лев" та ОСОБА_6 , які наразі обробляються вказаним фермерським господарством, в результаті чого останнім було завдано збитків. Надалі у якості свідка було допитано голову ФГ "Він-Сад" ОСОБА_5 , який повідомив, що 12.09.2012 року між ФГ "ВІН-САД" та ФГ "Золотий лев", в особі голови ОСОБА_7 , було укладено договори суборенди земельних ділянок, а саме: :06:001:0012 площею 3,0099 га; :06:001:0014 площею 3,5542 га, :06:001:0008 площею 1,0182 га; :06:001:0009 площею 2,5123 га. Строк дії договорів до 05.01.2037 року. Зазначені договори суборенди були зареєстровані у відділі Держкомзему у Жмеринському районі, про що у Державному реєстрі земель вчинено записи від 14.12.2012 року за №07291, №07294, №07293 та №07295 відповідно. За весь час дії договорів головою ФГ "Він-Сад" ОСОБА_5 , як суборендарем належно виконувались всі умови договорів, як то сплата орендної плати та всіх необхідних платежів, проводились покращення стану земельних ділянок, використання виключно за цільовим призначенням тощо. Від ФГ "Золотий лев" не надходило жодних претензій чи повідомлень щодо можливих суперечностей чи розбіжностей, що випливають з умов договорів суборенди. Станом на момент подання заяви визначені вище договори суборенди не розірвані, не припинені, не визнані недійсними в установлений законом порядок, - є такими, що діють.

Так, 25.05.2024 року внаслідок проведення аудиту земельного банку на підприємстві, головою ФГ "Він-Сад" ОСОБА_5 були виявлені невідповідності у праві користування вказаними земельними ділянками. Отримавши інформаційні довідки з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно щодо зазначених земельних ділянок, голова ФГ "Він-Сад" ОСОБА_5 , дізнався що 10.02.2022 року приватним нотаріусом Вінницького міського нотаріального округу ОСОБА_8 було проведено реєстрацію договорів суборенди, де орендарем є ФГ "Золотий лев" в особі ОСОБА_9 , а суборендарем є його рідна дочка ОСОБА_6 , при цьому суборенда земельних ділянок зареєстрована щодо тих самих кадастрових номерів земельних ділдянок, на які у ФГ "ВІН-САД" є діючі договори суборенди з тим же ФГ "Золотий лев". Викладене підтверджується інформаційними довідками з реєстру речових прав та їх обтяжень за №389174628 відповідно до земельної ділянки, кадастровий номер :06:001:0012, №379588328 - земельної ділянки, кадастровий номер :06:001:0014, №379590009 - земельної ділянки, кадастровий номер :06:001:0008, та №379591117 - земельної ділянки, кадастровий номер :06:001:0009. Сам ОСОБА_7 за наявною у ФГ "Він-сад" інформацією, ще у 2022 році, до підписання незаконних договорів суборенди, виїхав за кордон і більше в Україну не повертався. Тобто, самостійно підписати наступні договори суборенди ОСОБА_7 не міг. Таким чином, ФГ "Він-сад" вважає, що голова ФГ "Золотий лев" ОСОБА_7 , його донька ОСОБА_6 , приватний нотаріус ОСОБА_8 , представник ФГ "Золотий Лев" ОСОБА_10 , зловживаючи довірою, шляхом введення в оману ФГ "Він-сад", вчинили злочинні дії та отримали внаслідок їх вчинення доступ до права на майно, що перебуває в законному користуванні ФГ "Він-сад", та незаконно передали дане право на майно ОСОБА_6 , чим завдали значної шкоди ФГ "Він-сад", так як підприємство позбавлене можливості використовувати зазначені земельні ділянки за призначенням - обробляти їх, вирощувати та збтрати урожай, та отримувати прибуток.

Відповідно до договору суборенди землі від 10.02.2022 року про користування земельною ділянкою площею 1,0182 га, кадастровий номер :06:001:0008, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована за адресою: Вінницька область, Жмеринський район, Коростівецька сільська рада, орендар якої являється ФГ " ОСОБА_11 " в особі голови ОСОБА_7 та суборендар - ОСОБА_6 . Договір посвідчений приватним нотаріусом ОСОБА_8 в реєстрі за №129. (Земельна ділянка перебуває в користуванні Орендаря на підставі договору оренди земельної ділянки №5 від 05.01.2012 року).

Відповідно до договору суборенди землі від 10.02.2022 року про користування земельною ділянкою площею 3,5542 га, кадастровий номер :06:001:0014, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована за адресою: Вінницька область, Жмеринський район, Коростівецька сільська рада, орендар якої являється ФГ " ОСОБА_11 " в особі голови ОСОБА_7 та суборендар - ОСОБА_6 . Договір посвідчений приватним нотаріусом ОСОБА_8 в реєстрі за №130. (Земельна ділянка перебуває в користуванні Орендаря на підставі договору оренди земельної ділянки №4 від 05.01.2012 року).

Відповідно до договору суборенди землі від 10.02.2022 року про користування земельною ділянкою площею 2,5123 га, кадастровий номер :06:001:0009, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована за адресою: Вінницька область, Жмеринський район, Коростівецька сільська рада, орендар якої являється ФГ " ОСОБА_11 " в особі голови ОСОБА_7 та суборендар - ОСОБА_6 . Договір посвідчений приватним нотаріусом ОСОБА_8 в реєстрі за №131. (Земельна ділянка перебуває в користуванні Орендаря на підставі договору оренди земельної ділянки №2 від 05.01.2012 року).

Відповідно до договору суборенди землі від 10.02.2022 про користування земельною ділянкою площею 3,0099 га, кадастровий номер :06:001:0012, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва, яка розташована за адресою: Вінницька область, Жмеринський район, Коростівецька сільська рада, орендар якої являється ФГ " ОСОБА_11 " в особі голови ОСОБА_7 та суборендар - ОСОБА_6 . Договір посвідчений приватним нотаріусом ОСОБА_8 в реєстрі за №132. (Земельна ділянка перебуває в користуванні Орендаря на підставі договору оренди земельної ділянки №6 від 05.01.2012 року).

Окрім цього до матеріалів кримінального провадження долучено копії договорів суборенди земельних ділянок від 12.09.2012 року за №2, АДРЕСА_1 ОСОБА_12 (вчинено запис у державному реєстрі земель від 14.12.2012 року), було посвідчено, що орендар ФГ "Золотий Лев" (код 37489432) в особі голови ОСОБА_7 , надає суборендару ФГ "ВІН-САД" (код 36262919) в особі голови ОСОБА_5 у строкове платне користування вказані вище земельні ділянки. У даному випадку земельні ділянки площею 3,0099 га, кадастровий номер :06:001:0012; площею 3,5542 га, кадастровий номер :06:001:0014; площею 1,0182 га, кадастровий номер :06:001:0008; площею 2,5123 га, кадастровий номер :06:001:0009 є об`єктом кримінального проступку. Тому на думку дізнання необхідно накласти арешт на вказане майно, так як не застосування даного заходу забезпечення кримінального провадження може призвести до зникнення або пошкодження даного майна, або настання інших наслідків, які можуть перешкоджати розслідуванню кримінальному провадженню. На разі, земельні ділянки протиправно передані у суборенду ОСОБА_6 , що дає об`єктивні підстави вважати можливим подальше її відчуження. Натомість подальше відчуження земель або ж їх об`єднання чи роз`єднання, призведе до неможливості її повернення або ускладнить і навіть унеможливить ефективний захист інтересів потерпілих.

З урахуванням викладеного вище дізнавач просив накласти арешт на земельні ділянки площею 3,0099 га, кадастровий номер :06:001:0012; площею 3,5542 га, кадастровий номер :06:001:0014; площею 1,0182 га, кадастровий номер :06:001:0008; площею 2,5123 га, кадастровий номер :06:001:0009, які розташовані на території Коростівецької сільської ради Жмеринського району, для ведення товарного сільськогосподарського виробництва.

Відповідно до вимог ч.1,2 ст.172 КПК України клопотання про арешт майна розглядається слідчим суддею не пізніше двох днів з дня його надходження до суду за участю, зокрема, слідчого та/або прокурора, підозрюваного, захисника. Клопотання слідчого, прокурора, цивільного позивача про арешт майна, яке не було тимчасово вилучене, може розглядатися без повідомлення підозрюваного, обвинуваченого, іншого власника майна, їх захисника, представника чи законного представника, представника юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, якщо це є необхідним з метою забезпечення арешту майна.

Згідно положень ч.1 ст.170 КПК України арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом злочину, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації у юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна. Арешт майна скасовується у встановленому цим Кодексом порядку.

Слідчий суддя, вивчивши матеріали клопотання, включаючи витяг з Єдиного реєстру досудових розслідувань щодо кримінального провадження №0000065, в межах якого було подано клопотання, та оглянувши представлені дізнавачем копії матеріалів кримінального провадження, дійшов таких висновків.

Представлене клопотання про арешт майна вимогам ст.171 КПК України не відповідає.

Згідно ч.2 ст.171 КПК України, у клопотанні слідчого, прокурора про арешт майна повинно бути зазначено: 1) підстави і мету відповідно до положень статті 170 цього Кодексу та відповідне обґрунтування необхідності арешту майна; 2) перелік і види майна, що належить арештувати; 3) документи, які підтверджують право власності на майно, що належить арештувати, або конкретні факти і докази, що свідчать про володіння, користування чи розпорядження підозрюваним, обвинуваченим, засудженим, третіми особами таким майном; 4) розмір шкоди, неправомірної вигоди, яка отримана юридичною особою, у разі подання клопотання відповідно до частини шостої статті 170 цього Кодексу.

У відповідності до положень ч.3 ст.172 КПК України слідчий суддя, суд, встановивши, що клопотання про арешт майна подано без додержання вимог статті 171 цього Кодексу, повертає його прокурору, цивільному позивачу та встановлює строк в сімдесят дві години або з урахуванням думки слідчого, прокурора чи цивільного позивача менший строк для усунення недоліків, про що постановляє ухвалу.

Оглядом матеріалів поданого клопотання про арешт майна встановлено, що дізнавачем не зазначено чіткого окреслення власне мети заявленого арешту майна, чим не є викладення суто підстав та обгрунтування необхідності застосування такого заходу забезпечення кримінального провадження, які є самостійними елементами змісту клопотання слідчого про арешт майна, встановленими кримінальним процесуальним законом. А також стороною обвинувачення не вказано власника (власників) заявлених до арешту земельних ділянок.

За таких умов, слідчий суддя приходить до висновку, що дане клопотання не відповідає вказаним вимогам ст.171 КПК України, у зв`язку з чим останнє підлягає поверненню прокурору для усунення недоліків із встановленням строку в сорок вісім годин години.

На підставі викладеного, керуючись ст.171,172,309 КПК України, -

ПОСТАНОВИВ :

Клопотання дізнавача СД Жмеринського РВП ГУНП у Вінницькій області ОСОБА_3 про арешт тимчасово вилученого майна у кримінальному провадженні, внесеному до Єдиного реєстру досудових розслідувань під №0000065 від 06.08.2024 року за ознаками кримінального проступку, передбаченого ч.1 ст.358 КК України, - повернути прокурору та встановити строк в сорок вісім години для усунення недоліків щодо форми та змісту, передбачених положеннями ч.2 ст.171 КПК України.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Слідчий суддя ОСОБА_1