СВЯТОШИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М. КИЄВА
пр. № 1-кс/759/2265/24
ун. № 759/6359/24
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

29 березня 2024 року слідчий суддя Святошинського районного суду м. Києва ОСОБА_1 , при секретарі ОСОБА_2 , розглянувши в судовому засіданні клопотання слідчого СВ Святошинського УП ГУ НП в місті Києві старшого лейтенанта поліції ОСОБА_3 , про тимчасовий доступ до речей і документів, у кримінальному провадженні №0000044 від 08.05.2023, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 197-1 КК України, -

ВСТАНОВИВ:

До Святошинського районного суду м. Києва надійшло клопотання слідчого СВ Святошинського УП ГУ НП в місті Києві старшого лейтенанта поліції ОСОБА_3 , погоджене прокурором Святошинської окружної прокуратури м. Києва ОСОБА_4 , в якому просить надати слідчому слідчого відділу Святошинського УП ГУНП у м. Києві ОСОБА_3 , старшому слідчому слідчого відділу Святошинського УП ГУНП у м. Києві ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 та іншим слідчим з групи слідчих у кримінальному провадженні № 0000044 від 08.05.2023 дозвіл на проведення тимчасового доступу до оригіналів документів, з можливістю вилучення їх оригіналів, а саме: реєстраційної справи на об`єкт нерухомого майна - нежитлову будівлю загальною площею 75 кв. м за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000) з усіма наявними додатками, які перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 ), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 .

В судове засідання слідчий не з`явився, надав заяву в якій просить розглядати клопотання за його відсутності.

Згідно ч.2 ст. 163 КПК України слідчий суддя вважає за можливе розглянути клопотання без виклику представників, у володінні яких знаходяться документи.

Вивчивши матеріали клопотання, слідчий суддя приходить до наступних висновків.

В обґрунтування вказаного клопотання зазначено, що досудовим розслідуванням встановлено, що на підставі рішення державного реєстратора Філії комунального підприємства Київської обласної ради « ІНФОРМАЦІЯ_3 » ОСОБА_8 про державну реєстрацію прав та їх обтяжень (з відкриттям розділу) від 09.12.2018 (індексний номер рішення: 44494579) відбулась первинна реєстрація права власності на нежитлову будівлю загальною площею 75 кв. м за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000) за ОСОБА_9 .

За даними Державного реєстру речових прав на нерухоме майно встановлено, що підставою для прийняття рішення та проведення державної реєстрації права власності на вказаний об`єкт нерухомості стали довідка № 501 від 02.10.2018 та технічний паспорт № 1115 від 02.10.2018, виготовлені ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 ». Згідно технічного паспорту, вказана нежитлова споруда площею 75 кв. м 1991 року побудови.

Разом з тим, земельна ділянка загальною площею 0,035 га кадастровий номер :75:100:0004, що розташована за адресою: АДРЕСА_1 в, і на якій знаходиться вищевказане нерухоме майно, належить територіальній громаді міста Києва в особі ІНФОРМАЦІЯ_5 . Водночас, речові права на земельну ділянку для розміщення вказаного нерухомого майна за ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_6 » не зареєстровані.

Відповідно до витягу з Державного земельного кадастру про земельну ділянку від 06.09.2023 НВ-023 державна реєстрація земельної ділянки кадастровий номер :75:100:0004 ( АДРЕСА_1 в) загальною площею 0,035 га проведена ІНФОРМАЦІЯ_7 01.07.2021 на підставі проекту землеустрою щодо відведення земельних ділянок, розробленого ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_8 » на замовлення ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_6 ». Категорія земель: землі житлової та громадської забудови, вид цільового призначення - 03.07 Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі.

Вказаний витяг містить кадастровий план земельної ділянки, а також експлікацію земельних угідь. Згідно наявної експлікації площа земельної ділянки кадастровий номер :75:100:0004 становить 0,035 га, у тому числі землі під соціально-культурними об`єктами 0,0086 га та 0,0264 га.

Згідно листів ІНФОРМАЦІЯ_9 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 ) від 16.05.2023 та 25.07.2023, у зв`язку з набуттям права власності на нерухоме майно ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_6 » зверталось з клопотанням від 16.05.2019 № К-38943 про надання дозволу на розроблення документації із землеустрою щодо відведення земельної ділянки площею 0,1711 га (код ділянки 75:100:0042) на АДРЕСА_1 для експлуатації та обслуговування нежитлової будівлі (магазину).

Водночас за поданням Департаменту рішення щодо передачі вказаної земельної ділянки ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_6 » ІНФОРМАЦІЯ_10 не приймала. Більше того, згідно відкритих даних ІНФОРМАЦІЯ_5 вказаний проєкт рішення відкликано та повернуто суб`єкту подання 12.10.2023.

Під час досудового розслідування стало відомо, що будівництво вказаного об`єкту нерухомості відбулось на земельній ділянці, що не була відведена для будівництва, без дозволу власника земельної ділянки, без дозволів відповідного органу контролю на виконання будівельних робіт.

Враховуючи викладене, ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_6 » використовує спірну земельну ділянку комунальної власності для розміщення самочинно збудованого нерухомого майна, інших тимчасових споруд (металевих конструкцій) без передбачених земельним законодавством документів, які надають право на користування земельною ділянкою.

Встановлено, що ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_4 » в дійсності не проводилась технічна інвентаризація об`єкта нерухомості площею 75,0 кв.м по АДРЕСА_1 , а за результатами інвентаризації товариством не виготовлялись та не видавались ТОВ « ІНФОРМАЦІЯ_6 » довідка та технічний паспорт, що безпосередньо підтверджується показаннями гр. ОСОБА_10 . Більше того, згідно показів ОСОБА_9 , останній не набував у власність об`єкт нерухомого майна площею 75,0 кв.м по АДРЕСА_1 .

За ч. 1 ст. 12 цього Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» державний реєстр прав містить записи про зареєстровані речові права на нерухоме майно, об`єкти незавершеного будівництва, їх обтяження, про об`єкти та суб`єктів цих прав, відомості та електронні копії документів, поданих у паперовій формі, або документи в електронній формі, на підставі яких проведено реєстраційні дії, а також документи, сформовані за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав у процесі проведення таких реєстраційних дій.

Згідно з ч. 2 ст. 12 цього Закону записи, що містяться у Державному реєстрі прав, повинні відповідати відомостям, що містяться в документах, на підставі яких проведені реєстраційні дії.

Відповідно до положень ч. ч. 1, 2, 4, 6 ст. 17 Закону реєстраційна справа формується у паперовій та електронній формі після відкриття розділу на об`єкт нерухомого майна у Державному реєстрі прав та внесення до нього відомостей про речові права на нерухоме майно та їх обтяження, про об`єкти та суб`єктів цих прав та зберігається протягом всього часу існування об`єкта. Реєстраційна справа включає документи у паперовій та електронній формі, на підставі яких проведено реєстраційні дії, а також документи, сформовані за допомогою програмних засобів ведення Державного реєстру прав у процесі проведення таких реєстраційних дій.

Державний реєстратор, який не перебуває у трудових відносинах з суб`єктом державної реєстрації прав, що забезпечує зберігання реєстраційних справ у паперовій формі, та провів державну реєстрацію прав, забезпечує передачу реєстраційної справи у паперовій формі або документів, що були видані, оформлені або отримані ним під час проведення такої реєстрації, до відповідного суб`єкта державної реєстрації прав, який забезпечує зберігання реєстраційних справ у паперовій формі відповідно до цієї статті. Витребування (вилучення) реєстраційних справ або документів із них здійснюється виключно за рішенням суду.

Відповідно до Порядку формування та зберігання реєстраційних справ, затвердженого наказом ІНФОРМАЦІЯ_11 № 3267/5 від 18.11.2016, документи на підставі яких проведенні реєстраційні дії об`єктів нерухомого майна, передаються до суб`єктів, що забезпечують зберігання реєстраційних справ за місцем знаходження об`єкту нерухомого майна, по м. Києву до ІНФОРМАЦІЯ_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 ).

28.03.2024 року слідчим було призначено проведення судово-почеркознавчої експертизи у вказаному кримінальному провадженні.

У зв`язку з чим в органу досудового розслідування виникла необхідність у проведенні тимчасового доступу до оригіналів реєстраційної справи на об`єкт нерухомого майна - нежитлову будівлю загальною площею 75 кв. м за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000) з усіма наявними додатками, які перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 ).

Запитувані оригінали документів є необхідними для фактичного встановлення осіб причетних до вказаного кримінального правопорушення, з метою доказування у вказаному кримінальному провадженні, зокрема, проведення судових експертиз.

Іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих документів, не видається можливим.

Відповідно до ст. 160 КПК України, сторони кримінального провадження мають право звернутися до слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження із клопотанням про тимчасовий доступ до речей і документів, за винятком зазначених у статті 161 цього Кодексу. Слідчий має право звернутися із зазначеним клопотанням за погодженням з прокурором.

Відповідно до ч. 1 ст. 159 КПК України, тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходиться таку речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та, у разі прийняття відповідного рішення слідчим суддею, судом, вилучити їх (здійснити їх виїмку).

Враховуючи викладене, слідчий суддя дійшов висновку, що при зверненні до суду із зазначеним клопотанням слідчим доведено, що існує потреба у вказаних заходах, а у слідства відсутня можливість без застосованого заходу забезпечення кримінального провадження отримати документи, які мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні, а тому подане клопотання слід задовольнити.

Керуючись ст.ст. 159-165, 309, 369-372 КПК України, слідчий суддя, -

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання слідчого СВ Святошинського УП ГУ НП в місті Києві старшого лейтенанта поліції ОСОБА_3 , про тимчасовий доступ до речей і документів, у кримінальному провадженні №0000044 від 08.05.2023, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч. 3 ст. 197-1 КК України задовольнити.

Надати дозвіл слідчому слідчого відділу Святошинського УП ГУНП у м. Києві ОСОБА_3 , старшому слідчому слідчого відділу Святошинського УП ГУНП у м. Києві ОСОБА_5 , ОСОБА_6 , ОСОБА_7 та іншим слідим з групи слідчих у кримінальному провадженні № 0000044 від 08.05.2023, на проведення тимчасового доступу до оригіналів документів, з можливістю вилучення їх оригіналів, а саме: реєстраційної справи на об`єкт нерухомого майна - нежитлову будівлю загальною площею 75 кв.м. за адресою: АДРЕСА_1 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна: 000) з усіма наявними додатками, які перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 ), що знаходиться за адресою: АДРЕСА_2 .

Визначити строк дії ухвали тривалістю два місяці, який обраховувати з дня постановлення ухвали слідчим суддею.

Ухвала слідчого судді оскарженню не підлягає.

Заперечення на дану ухвалу може бути подано під час підготовчого провадження в суді.

Слідчий суддя ОСОБА_1