СВЯТОШИНСЬКИЙ РАЙОННИЙ СУД М. КИЄВА
пр. № 1-кс/759/1495/24
ун. № 759/4022/24
У Х В А Л А

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

27 лютого 2024 року Слідчий суддя Святошинського районного суду м.Києва ОСОБА_1 , за участю секретаря судових засідань ОСОБА_2 , розглянувши клопотання слідчого СВ Святошинського УП ГУНП у м.Києві ОСОБА_3 , погоджене прокурором Святошинської окружної прокуратури м.Києва ОСОБА_4 , про тимчасовий доступ до речей і документів у кримінальному провадженні, внесеному до ЄРДР за №0001105 від 03.03.2023 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.4 ст.190, ч.3 ст.358 КК України,-

встановив:

До Святошинського районного суду м.Києва надійшло клопотання слідчого СВ Святошинського УП ГУНП у м.Києві ОСОБА_3 , погоджене прокурором Святошинської окружної прокуратури м.Києва ОСОБА_4 , у кримінальному провадженні, внесеному до ЄРДР за №0001105 від 03.03.2023 року, про тимчасовий доступ до речей і документів, які перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 ) та який розташований і здійснює свою діяльність за адресою: АДРЕСА_1 .

Клопотання обґрунтовується тим, що СВ Святошинського УП ГУ НП у м. Києві здійснюється досудове розслідування кримінального провадження № 0001105 від 03.03.2023, за ознаками складу кримінальних правопорушень, передбачених ч. 4 ст. 190, ч. 3 ст. 358 КК України.

Досудовим розслідуванням встановлено, що група невстановлених осіб, у невстановлений досудовим розслідуванням час, місці та спосіб вчинила підробку Договору купівлі-продажу кв. АДРЕСА_2 від 04.02.2012 року. Відповідно до умов вказаного договору гр. ОСОБА_5 , 1949 року народження здійснила відчуження (продаж) власної квартири гр. ОСОБА_6 , 1983 року народження. Однак, згідно даних з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна, вказаний Договір лише 30.12.2021 було зареєстровано у вказаному реєстрі, а саме після смерті гр. ОСОБА_5 . У зв`язку з цим, група невстановлених досудовим розслідуванням осіб використовуючи завідомо підроблений документ, незаконно набула права власності на об`єкт нерухомості, а саме на квартиру АДРЕСА_2 .

Після цього, вказані особи вчинивши всі можливі дії на незаконне заволодіння даною квартирою та набувши права власності на дану квартиру, останні розмістили в мережі Інтернет рекламу, щодо продажу даної квартири.

Крім того, після незаконного заволодіння чужим майном, група невстановлених досудовим розслідуванням осіб вчинили підробку Довіреності від 13.03.2023, відповідно якої гр. ОСОБА_7 , 2000 року народження є представником нібито власниці даної квартири ОСОБА_6 , яка нібито перебуває за кордоном, а саме у Польщі та яка нібито у Польщі зробила довіреність на ОСОБА_7 .. Однак, згідно аналітичного продукту «Досьє», гр. ОСОБА_6 , ІНФОРМАЦІЯ_3 з 27.03.2020 року знаходиться на території України та з того часу по теперішній час, остання Державного кордону України не перетинала, що свідчить про підробку та недійсність даної Довіреності.

Так, будучи допитаним як свідок гр. ОСОБА_7 повідомив, що він ніколи нікому не надавав свої анкетні дані та копію паспорту для оформлення на його ім`я будь-яких довіреностей на представлення інтересів гр. ОСОБА_6 , щодо продажу від її імені квартири АДРЕСА_2 . Вказаної особи ОСОБА_7 не знає та ніколи її не бачив.

Крім того останній зазначив, що він ніколи не був у приміщенні вказаної квартири, а також він навіть не знає де знаходиться АДРЕСА_3 . До нього ніхто ніколи не звертався бути представником зазначеної вище особи, а також він ніколи не мав наміру на здійснення продажу чи перереєстрації даної квартири.

Будучи допитаною в якості свідка державний реєстратор ОСОБА_8 повідомила, що приблизно в кінці грудня місяця 2021 року на початку січня місяця 2022 року, їй для виконання надійшли матеріали по реєстрації Договору купівлі-продажу кв. АДРЕСА_2 від 04.02.2012 року. Разом із скан-копією вказаного Договору їй ще надійшли скан-копії технічного паспорту на паперовому вигляді (електронна скан-копія), витяг щодо реєстрації вказаного технічного паспорту в ЄДССБ, копія паспорта та копія ідентифікаційного коду власника, квитанція про сплату послуги та заява на держану реєстрацію права власності. Отримавши вказаний перелік документів, вона на 5-тий робочий день після прийняття заяви здійснює її розгляд. Робить встановлені пошуки в ДРРП на нерухоме майно та лише після надходження їй відповідей які надають законну підставу для реєстрації, вона виконує вказані реєстраційні дії.

Так, по вказаному об`єкту нерухомості, скан-копії документів надійшли від ІНФОРМАЦІЯ_4 , що свідчить про те, що саме працівники даного ЦНАП приймали та сканували оригінали документів щодо права власності даної квартири. Заяву у власниці квартири ОСОБА_6 , згідно довідки, приймала ОСОБА_9 , яка в подальшому сканувала та вносила документи у реєстр.

Крім того ОСОБА_8 зауважила, що в її діях відсутній будь-який склад злочину, оскільки вона працює відповідно від сканованих та переданих їм у електронній базі документів, на підставі яких вона надає запити та отримавши позитивні відповіді, вона реєструє об`єкт у ДРРП. Оригінал документів на вказаний об`єкт вона ніколи не бачила та в руках не тримала, а також власницю квартири ОСОБА_6 остання не знає та ніколи її не бачила.

Будучи допитаний в якості свідка ріелтор ОСОБА_10 повідомив, що на даний час у зв`язку із великим безробіттям, він вирішив попрацювати неофіційно ріелтором, у зв`язку з чим, він звернувся до своєї знайомої ОСОБА_11 , невістка якої займається продажем, орендою об`єктів нерухомості та землею, із проханням допомогти йому в роботі, на що остання сказала що на роботу його не приймуть, однак інколи будуть надавати йому роботу у вигляді надання ріелторських послуг з щодо продажу квартир та іншої нерухомості. Отже на протязі приблизно 1,5-2 роки ОСОБА_10 їм допомагає у вказаному виді діяльності.

Так, приблизно в листопаді-грудні місяці 2022 року, на його особистий номер телефону зателефонувала особа чоловічої статі, яка представилась на ім`я ОСОБА_12 , який звернувся до нього із проханням допомогти йому продати квартиру у Святошинському районі. Крім того, вказана особа відразу повідомила про те, що його візитку йому надала приватний нотаріус на ім`я ОСОБА_13 , як в подальшому стало відомо це нотаріус ОСОБА_14 , яка знаходиться за адресою: АДРЕСА_4 на першому поверсі, як її прізвище останній не пам`ятає. В ході телефонної розмови ОСОБА_12 повідомив, що його тітка чи сестра (точно не пам`ятаю), хоче продати власну квартиру, яка знаходиться у Святошинському районі м. Києва, але у зв`язку з тим, що тітка знаходиться у Польщі, то вона зробила нотаріально посвідчену Довіреність на свого племінника, який зможе з`явитись для вчинення правочину. Поговоривши з останнім, ОСОБА_10 повідомив, щоб він скинув йому право власності на квартиру та Довіреність, що і останній зробив.

Переглянувши витяг на право власності йому стало відомо, що це є кв. АДРЕСА_2 , власником якої є гр. ОСОБА_6 .

Так, в подальшому вони зустрілись із ОСОБА_12 у вказаній квартирі, де квартиру відчиняв він ключами які були у нього, після чого ОСОБА_10 відфотографував квартиру і вони роз`їхались. Через деякий час, після того як було зроблено рекламу з продажу вказаної квартири у мережі Інтернет і йому почали телефонувати люди на перегляд, він знову зідзвонився із ОСОБА_12 і той привіз ключі для доступу у квартиру.

Приблизно в кінці березня місяця на вказану квартиру з`явились покупці, які проживали по сусідству із вказаною квартирою. У зв`язку з цим, 27.03.2023 ОСОБА_12 скинув правовстановлюючі документи для перевірки та підготовки до вчинення правочину. Після цього, ОСОБА_10 почавши перевіряти вказані документи, у нього відразу виник сумнів у їх дійсності, оскільки Договір купівлі-продажу був укладений у 2012 році, а внесений у реєстр лише після смерті попереднього власника, а саме у 2021 році, а також в нього виникло ряд питань щодо дійсності Довіреності.

Крім того, ОСОБА_10 через своїх знайомих, точно не пам`ятає яких саме, попросив перевірити використання нотаріального бланку, на якому було нанесено Договір купівлі-продажу вказаної квартири, на що йому повідомили, що вказаний нотаріальний бланк був дійсно використаний у 2012 році та було укладено Договір купівлі-продажу, але зовсім іншим нотаріусом ОСОБА_15 , який здійснює свою діяльність у АДРЕСА_5 .

Дізнавшись вказану інформацію, він відразу як ріелтор зателефонував особі на ім`я ОСОБА_16 , яка хотіла купувати вказану квартиру, для того щоб повідомити, що в нього великі сумніви у дійсності документів на право власності на вказану квартиру, але в цей час, ОСОБА_16 йому повідомила, що до вказаної квартири прибула поліція, опечатала квартиру та повідомила, що квартирою заволоділи шахраї і вона являється речовим доказом у рамках кримінального провадження.

Також останній повідомив, що особу на ім`я ОСОБА_12 який надавав йому ключі та документи він зможе розпізнати як у живу так і на фотознімках. Крім того, із вказаним ОСОБА_12 був ще один чоловік, який представився також ОСОБА_12 та з яким він також рідко зідзвонювався з приводу продажу вказаної квартири. Дану особу він також зможе впізнати.

Після того як було опечатано вказану квартиру, дані особи заблокували його номер, видалили між ними переписку та зникли із зв`язку.

В ході досудового розслідування надано запит приватному нотаріусу Бердичівського районного нотаріального округу Житомирської області ОСОБА_17 , щодо підтвердження чи спростування інформації щодо використання останнім нотаріального бланку ВРП212260. Відповідно відповіді приватного нотаріуса ОСОБА_17 встановлено, що вказаний нотаріальний бланк отримувався саме ним 09.12.2011 році. Крім того, вказаний нотаріальний бланк був використаний саме приватним нотаріусом ОСОБА_17 04.02.2012 для посвідчення Договору купівлі-продажу житлового будинку.

Крім того, в ході досудового розслідування встановлено, що невідомою органу досудового розслідування особою, у невстановлений час було подано до ІНФОРМАЦІЯ_5 ряд документів, які стали підставою для подальшої реєстрації права власності на квартиру АДРЕСА_2 на громадянку ОСОБА_6

03.05.2023, старшим слідчим винесено постанову про визнання речовим доказом квартири АДРЕСА_2 , загальною площею 36,1 кв.м., яка на праві власності, відповідно до Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 24.08.2023, належить ОСОБА_6

Згідно Інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно та Реєстру прав власності на нерухоме майно, Державного реєстру Іпотек, Єдиного реєстру заборон відчуження об`єктів нерухомого майна щодо об`єкта нерухомого майна від 24.08.2023, квартира АДРЕСА_2 , загальною площею 36,1 кв.м. на праві власності належить ОСОБА_6 .

У зв`язку з цим, з метою встановлення факту підробки поданої від імені ОСОБА_6 заяви до ІНФОРМАЦІЯ_5 про реєстрацію об`єкта нерухомості, а також встановлення всіх причетних осіб до злочину, у органу досудового розслідування виникла необхідність у тимчасовому доступі до оригіналу Заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 50240800 від 30.12.2021 та всіх наявних матеріалів доданих до вказаної заяви, щодо реєстрації права власності на кв. АДРЕСА_2 , для проведення подальших експертних досліджень.

Беручи до уваги вищевикладене та враховуючи, що у матеріалах кримінального провадження вбачається наявність достатніх підстав вважати, що оригінали документів, а саме Заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 50240800 від 30.12.2021 та всіх наявних матеріалів доданих до вказаної заяви щодо реєстрації права власності на кв. АДРЕСА_2 , мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні, необхідно, отримати тимчасовий доступ до документів по зазначеній реєстраційній дії та дозвіл на вилучення їх оригіналів, оскільки іншим шляхом, окрім проведення тимчасового доступу та вилучення документів отримати неможливо.

Слідчий у судове засідання не з"явився, надав суду заяву, просив розглянути клопотання у його відсутність.

ПредставникІНФОРМАЦІЯ_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 ), у володінні якого знаходяться документи, в судове засідання не викликався відповідно до ч.2 ст.163 КПК УКраїни.

У відповідності до положень ст.26 КПК України, сторони кримінального провадження є вільними у використанні своїх прав у межах та спосіб, передбачених цим Кодексом.

Зважаючи на ці положення закону та враховуючи принцип диспозитивності, суд визнав можливим прийняти рішення по суті клопотання за відсутності слідчого, який не з`явився, оскільки його неприбуття не перешкоджає розгляду клопотання на підставі наданих доказів.

Дослідивши клопотання та додані до нього матеріали, слідчий суддя дійшов висновку про наявність підстав для задоволення зазначеного клопотання, виходячи з наступного.

Судом встановлено, що 03.03.2023 року до Єдиного реєстру досудових розслідувань внесено відомості про кримінальне провадження за №0001105.

В даний час у прокурора виникла необхідність в отриманні тимчасового доступу до речей і документів, з можливістю їх вилучення, які знаходяться уІНФОРМАЦІЯ_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 , оскільки дані дтокументи можуть мати значення для досудового розслідування у кримінальному провадженні №0001105 від 03.03.2023 року для встановлення об`єктивної істини у справі.

Відповідно до ч.1 ст.131 КПК України, заходи забезпечення кримінального провадження застосовуються з метою досягнення дієвості цього провадження.

Відповідно до п.5 ч.2 ст.131 КПК України передбачені такі види заходів забезпечення кримінального провадження, як тимчасовий доступ до речей і документів.

Статтею 132 КПК України визначені загальні правила застосування заходів забезпечення кримінального провадження та передбачені обставини, за яких не допускається застосування заходів кримінального провадження. Серед таких обставин у п.2 ч.3 ст.132 КПК України зазначена необхідність слідчого, прокурора довести, що потреби досудового розслідування виправдовують такий ступінь втручання у права і свободи особи, про який ідеться в клопотанні слідчого, прокурора.

Згідно ч.4 ст.132 КПК України, для оцінки потреб досудового розслідування, слідчий суддя або суд зобов`язаний врахувати можливість без застосованого заходу забезпечення кримінального провадження отримати речі і документи, які можуть бути використані під час судового розгляду для встановлення обставин у кримінальному провадженні.

Частиною 1 ст.159 КПК України передбачено, що тимчасовий доступ до речей і документів полягає у наданні стороні кримінального провадження особою, у володінні якої знаходяться такі речі і документи, можливості ознайомитися з ними, зробити їх копії та, у разі прийняття відповідного рішення слідчим суддею, судом, вилучити їх (здійснити їх виїмку). Тимчасовий доступ до електронних інформаційних систем або їх частин, мобільних терміналів систем зв`язку здійснюється шляхом зняття копії інформації, що міститься в таких електронних інформаційних системах або їх частинах, мобільних терміналах систем зв`язку, без їх вилучення.

Відповідно до ч.1 ст.160 КПК України, сторони кримінального провадження мають право звернутися до слідчого судді під час досудового розслідування чи суду під час судового провадження із клопотанням про тимчасовий доступ до речей і документів, за винятком зазначених у статті 161 цього Кодексу. Слідчий має право звернутися із зазначеним клопотанням за погодженням з прокурором.

Пунктом 8 частини 1 ст.162 КПК України також передбачено, що персональні дані особи, що знаходяться у її особистому володінні або в базі персональних даних, яка знаходиться у володільця персональних даних, належать до охоронюваної законом таємниці.

Згідно ч.5, ч.6 ст.163 КПК України, слідчий суддя, суд постановляє ухвалу про надання тимчасового доступу до речей і документів, які містять охоронювану законом таємницю, якщо сторона кримінального провадження, крім обставин, передбачених частиною п`ятою цієї статті, доведе, що речі або документи перебувають або можуть перебувати у володінні відповідної фізичної або юридичної особи та самі по собі або в сукупності з іншими речами і документами кримінального провадження, в зв`язку з яким подається клопотання, мають суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні та доведе можливість використання як доказів відомостей, що містяться в цих речах і документах, а також неможливість іншими способами довести обставини, які передбачається довести за допомогою цих речей і документів.

Враховуючи обставини, викладені слідчим у клопотанні та доведеність ним неможливості отримання інформації в інший спосіб, а також, що вказана інформація має суттєве значення для встановлення важливих обставин у кримінальному провадженні та можливість використання зазначених відомостей, як доказів, слідчий суддя вбачає достатність підстав для задоволення клопотання слідчого про тимчасовий доступ до речей і документів.

Керуючись ст.ст.159,162,163,164,166,369-372 КПК України, слідчий суддя,-

постановив:

Клопотання слідчого СВ Святошинського УП ГУНП у м.Києві ОСОБА_3 , погоджене прокурором Святошинської окружної прокуратури м.Києва ОСОБА_4 , про тимчасовий доступ до речей і документів у кримінальному провадженні, внесеному до ЄРДР за №0001105 від 03.03.2023 року, за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.4 ст.190, ч.3 ст.358 ККУкраїни задовольнити.

Надати дозвіл слідчому відділу Святошинського УП ГУНП в м. Києві, а саме ОСОБА_18 , ОСОБА_19 , ОСОБА_3 , ОСОБА_20 , ОСОБА_21 , ОСОБА_22 , ОСОБА_23 та іншим слідчим із групи слідчих у кримінальному провадженні № 0001105 від 03.03.2023, на проведення тимчасового доступу до оригіналів Заяви про державну реєстрацію прав та їх обтяжень № 50240800 від 30.12.2021 та всіх наявних матеріалів (документів) доданих до вказаної заяви щодо реєстрації права власності на кв. АДРЕСА_2 , та надати дозвіл на вилучення їх оригіналів у повному обсязі, які перебувають у володінні ІНФОРМАЦІЯ_1 ( ІНФОРМАЦІЯ_2 ) та який розташований і здійснює свою діяльність за адресою: АДРЕСА_1 .

Ухвала слідчого судді діє два місяці.

Ухвала оскарженню не підлягає.

Заперечення на дану ухвалу може бути подано під час підготовчого провадження в суді.

Слідчий суддя ОСОБА_1