Справа № 369/6844/23
Провадження №1-кс/369/1543/23
УХВАЛА

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

10.05.2023 року м. Київ

Слідчий суддя Києво-Святошинського районного суду Київської областi ОСОБА_1 , за участю: секретаря судового засідання ОСОБА_2 , прокурора ОСОБА_3 розглянувши у відкритому судовому засіданні клопотання прокурора Києво-Святошинської окружної прокуратури ОСОБА_3 про накладення арешту на майно у кримінальному провадженні № 0000060 від 25.04.2023 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ст. 356 КК України, -

ВСТАНОВИВ:

До суду надійшло клопотання прокурора Києво-Святошинської окружної прокуратури ОСОБА_3 про накладення арешту на майно у кримінальному провадженні № 0000060 від 25.04.2023 за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ст. 356 КК України.

Клопотання мотивоване тим, що дізнавачами сектору дізнання Бучанського районного управління поліції Головного управління Національної поліції в Київській області здійснюється досудове розслідування у кримінальному провадженні № 0000060 від 25 квітня 2023 року за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого статтею 356 КК України.

Нагляд за додержанням законів під час проведення досудового розслідування у формі процесуального керівництва увказаному кримінальному провадженні здійснюється Києво-Святошинською окружною прокуратурою Київської області.

Відповідно до матеріалів кримінального провадження до Києво-Святошинської окружної прокуратури звернувся ОСОБА_4 , який проживає в АДРЕСА_1 .

Так, поряд з будинком ОСОБА_4 на земельних ділянках за кадастровими номерами :02:011:6827,:02:011:6828,:02:011:6829,:02:011:6708 здійснюється будівництво ЖК Sanvalle, а саме багатоквартирних житлових будинків.

Водночас, вказані житлові будинки розташовані поблизу приватного сектору, зокрема будинку ОСОБА_4 , однак будуються з порушенням будівельних норм. Наскільки ОСОБА_4 відомо, громадські слухання щодо затвердження змін до детального планування територій щодо вказаної вулиці з її мешканцями не проводились.

Таким чином, невстановлені особи здійснюють самовправство - незаконну господарську діяльність із будівництва багатоквартирних житлових будинків на земельних ділянках, без наявності відповідних дозвільних документів.

Так, 25 квітня 2023 року прокурором зроблено запити на отримання інформації до Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва та встановлено, що будь яких дозвільних документів на проведення будівництва на вказаних земельних ділянках не надавались, повідомлення про початок будівельних робіт не подавались.

Поряд з цим, 27 квітня 2023 року в ході огляду інтернет-ресурсу «Відкриті дані земельного кадастру України» (https://kadastr.live/) встановлено, що будівництво здійснюється на сусідніх земельних ділянках, а саме на земельних ділянках за кадастровими номерами :02:011:0235, :02:011:0231, :02:011:0232 та :02:011:0233, у зв`язку з чим, в той же день зроблено запити на отримання інформації до Єдиної державної електронної системи у сфері будівництва та встановлено, що будь яких дозвільних документів на проведення будівництва на вказаних земельних ділянках не надавались, повідомлення про початок будівельних робіт не подавались.

Крім того, 26 квітня 2023 року отримано відповідь Білогородської сільської ради, відповідно до якого до сільської ради не надходило будь яких звернень щодо забудови земельних ділянок за кадастровими номерами :02:011:6827, :02:011:6828, :02:011:6829, :02:011:6708, а також сільською радою містобудівні умови та обмеження для проектування об`єктів будівництва на вищевказаних земельних ділянках не видавались.

Прокурор зазначає, що земельні ділянки з кадастровими номерами :02:011:6827, :02:011:6828,:02:011:6829,:02:011:6708,:02:011:0235,:02:011:0231,:02:011:0232та :02:011:0233, які розташовані за адресою: Київська область, Бучанський район, село Святопетрівське є об`єктами кримінально протиправних дій, тобто в розумінні статті 98 Кримінального процесуального кодексу України є речовим доказом, а тому 25 квітня та 27 квітня 2023 року вказані обєкти нерухомості визнані речовим доказом у кримінаьному провадженні.

Ухвалою слідчого судді Києво-Святошинського районного суду Київської області від 02 травня 2023 року у справі № 369/6393/23, провадження № 1-кс/369/1450/23, накладено арешт на об`єкти нерухомого майна, а саме на земельні ділянки за кадастровими номерами :02:011:6827 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 080, перебуває у спільній власності громадян ОСОБА_5 (РНОКПП НОМЕР_1 ) та ОСОБА_6 (РНОКПП НОМЕР_2 ); :02:011:6828 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 080, перебуває у власності ОСОБА_7 (РНОКПП НОМЕР_3 ); :02:011:6829 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 080, перебуває у власності ТОВ «Управляюча компанія «Комфорт сервіс 5» (); :02:011:6708 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 080, перебуває у власності ТОВ «Управляюча компанія «Комфорт сервіс 5» (), :02:011:0235 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224, перебуває у власності ТОВ «ВІДБУДОВА УКРАЇНИ» (); :02:011:0231 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224, перебуває у власності ТОВ «ВІДБУДОВА УКРАЇНИ» (); :02:011:0232 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224, перебуває у власності ТОВ «ВІДБУДОВА УКРАЇНИ» (); :02:011:0233 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224, перебуває у власності ТОВ «ВІДБУДОВА УКРАЇНИ» (), які розташовані за адресою: Київська область, Бучанський район, село Святопетрівське.

Однак, в ході виконання вищевказаної ухвали слідчого судді, встановлено, що 25 та 26 квітня 2023 року, тобто після реєстрації кримінального провадження, здійснено відчуження земельних ділянок за кадастровими номерами :02:011:0235, :02:011:0231, :02:011:0232, :02:011:0233.

02 травня 2023 року відповідальним службовим особам вручено ухвалу слідчого судді про арешт земельних ділянок.

Однак, 03 травня 2023 року здійснено поділ земельної ділянки за кадастровим номером :02:011:6708.

Вищевказані обставини можуть свідчити про те, що фізичні та юридичні особи вчиняють дії спрямовані на перешкоджання виконанню ухвали про арешт майна та приховування майна.

Згідно інфомаційних довідок земельні ділянки перебувають у власності наступних фізичних та юридичних осіб:

земельна ділянка за кадастровим номером :02:011:0235 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224) 26 квітня 2023 року вибула з власності ТОВ «ВІДБУДОВА УКРАЇНИ» () та на даний час перебуває у власності ТОВ «САНВІЛЬ ГРУП» ();

земельна ділянка за кадастровим номером :02:011:0231 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224) 25 квітня 2023 року вибула з власності ТОВ «ВІДБУДОВА УКРАЇНИ» () та на даний час перебуває у власності ТОВ «САНВІЛЬ ГРУП» ();

земельна ділянка за кадастровим номером :02:011:0232 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224) 25 квітня 2023 року вибула з власності ТОВ «ВІДБУДОВА УКРАЇНИ» () та на даний час перебуває у власності ТОВ «САНВІЛЬ ГРУП» ();

земельна ділянка за кадастровим номером :02:011:0233 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224) 25 квітня 2023 року вибула з власності ТОВ «ВІДБУДОВА УКРАЇНИ» () та на даний час перебуває у власності ТОВ «САНВІЛЬ ГРУП» ().

Звертає увагу на той факт, що реєстраційні дії щодо земельних ділянок здійснювались близько 21 години 30 хвилин, що на думку прокурора може свідчити, про обізнаність причетних до вчинення кримінального правопорушення осіб, з невстановлених джерел, про факт реєстрації кримінального провадження.

03 травня 2023 року здійснено поділ земельної ділянки за кадастровим номером :02:011:6708 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 080).

Внаслідок поділу земельної ділянки за кадастровим номером :02:011:6708 утворились наступні земельні ділянки::02:011:0237 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224, перебуває у власності ТОВ «Управляюча компанія «Комфорт сервіс 5» );:02:011:0238 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224, перебуває у власності ТОВ «Управляюча компанія «Комфорт сервіс 5» );:02:011:0239 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224, перебуває у власності ТОВ «Управляюча компанія «Комфорт сервіс 5» );:02:011:0240 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224, перебуває у власності ТОВ «Управляюча компанія «Комфорт сервіс 5» );:02:011:0241 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224, перебуває у власності ТОВ «Управляюча компанія «Комфорт сервіс 5» );:02:011:0242 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224, перебуває у власності ТОВ «Управляюча компанія «Комфорт сервіс 5» );:02:011:0243 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224, перебуває у власності ТОВ «Управляюча компанія «Комфорт сервіс 5» ).

08 травня 2023 року постановою прокурора вищевказані земельні ділянки визнано речовим доказом у кримінальному провадженні.

Враховуючи вищевикладене, прокурор просив накласти арешт на земельні ділянки за кадастровими номерами :02:011:0235 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224); :02:011:0231 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224); :02:011:0232 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224); :02:011:0233 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224), :02:011:0237 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224); :02:011:0238 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224); :02:011:0239 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224); :02:011:0240 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224); :02:011:0241 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224); :02:011:0242 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224); :02:011:0243 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224), які розташовані за адресою: Київська область, Бучанський район, село Святопетрівське із встановленням заборони внесення змін до Державних реєстрів щодо зміни права власності, а також заборони на їх відчуження (продаж, дарування, тощо), зміни їх конфігурації, а також встановити наступні заборони:

заборонити будь-яким органам державного архітектурно-будівельного контролю, в тому числі але не виключно: Державній інспекції архітектури та містобудування України: розробляти та/або вносити зміни та/або затверджувати містобудівні умови щодо будівництва будь-яких об`єктів на Земельних ділянках; надавати та/або реєструвати будь-які документи, які б надавали право на виконання підготовчих та/або будівельних робіт на Земельних ділянках; надавати та/або реєструвати будь-які документи щодо прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів на Земельних ділянках; вчиняти будь-які дії щодо Земельних ділянок;

заборонити ТОВ «САНВІЛЬ ГРУП» (, 08141, Київська область, Бучанський районн, село Святопетрівське, вулиця Богдана Хмельницького, 1А), а також будь-яким іншим юридичним особам та/або фізичним особам та/або фізичним особам-підприємцям та/або громадським формуванням виконувати функції та/або повноваження Замовника будівництва будь-яких об`єктів на Земельних ділянках;

заборонити Білогородській сільській раді (, 08140, Київська область, Бучанський район, село Білогородка, вулиця Володимирська, 33) та виконавчому комітету Білогородської сільської ради: затверджувати та/або вносити зміни до Генерального плану села Святопетрівське, затверджувати та/або вносити зміни до Детальних планів території індивідуальної житлової та громадської забудови в селі Святопетрівське, присвоювати адреси Об`єктам нерухомого майна, які розміщені на вищевказаних земельних ділянках.

У судовому засіданні прокурор підтримав клопотання, просив задовольнити його у повному обсязі.

Заслухавши пояснення прокурора, дослідивши клопотання та надані до нього матеріали, слідчий суддя вважає, що заявлене клопотання підлягає задоволенню, виходячи з наступного.

Положеннями ст. 131 КПК України встановлено, що заходи забезпечення кримінального провадження застосовуються з метою досягнення дієвості цього провадження. Одним із заходів забезпечення кримінального провадження є арешт майна.

Застосування заходів забезпечення кримінального провадження, зокрема і арешту майна, можливе за таких умов: 1) існує обґрунтована підозра щодо вчинення кримінального правопорушення такого ступеня тяжкості, що може бути підставою для застосування заходів забезпечення кримінального провадження; 2) потреби досудового розслідування виправдовують такий ступінь втручання у права і свободи особи, про який ідеться в клопотанні слідчого, дізнавача, прокурора; 3) може бути виконане завдання, для виконання якого слідчий, дізнавач, прокурор звертається із клопотанням.

Згідно з ч. 1 ст. 170 КПК України арештом майна є тимчасове, до скасування у встановленому цим Кодексом порядку, позбавлення за ухвалою слідчого судді або суду права на відчуження, розпорядження та/або користування майном, щодо якого існує сукупність підстав чи розумних підозр вважати, що воно є доказом кримінального правопорушення, підлягає спеціальній конфіскації у підозрюваного, обвинуваченого, засудженого, третіх осіб, конфіскації в юридичної особи, для забезпечення цивільного позову, стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди, можливої конфіскації майна.

Завданням арешту майна є запобігання можливості його приховування, пошкодження, псування, знищення, перетворення, відчуження.

Частиною 2 ст. 170 КПК України визначено, що арешт майна допускається з метою забезпечення: 1) збереження речових доказів; 2) спеціальної конфіскації; 3) конфіскації майна як виду покарання або заходу кримінально-правового характеру щодо юридичної особи; 4) відшкодування шкоди, завданої внаслідок кримінального правопорушення (цивільний позов), чи стягнення з юридичної особи отриманої неправомірної вигоди.

У відповідності до ч. 3 ст. 170 КПК України, у випадку, передбаченому пунктом 1 частини другої цієї статті, арешт накладається на майно будь-якої фізичної або юридичної особи за наявності достатніх підстав вважати, що воно відповідає критеріям, зазначеним у ст. 98 цього Кодексу.

Згідно ч. 2 ст. 173 КПК України, при вирішенні питання про арешт майна слідчий суддя, суд повинен враховувати: правову підставу для арешту майна; достатність доказів, що вказують на вчинення особою кримінального правопорушення; розмір можливої конфіскації майна, можливий розмір шкоди, завданої кримінальним правопорушенням, та цивільного позову; наслідки арешту майна для інших осіб; розумність та співрозмірність обмеження права власності завданням кримінального провадження.

Відповідно до ст. 84 КПК України доказами в кримінальному провадженні є фактичні дані, отримані у передбаченому цим Кодексом порядку, на підставі яких слідчий, прокурор, слідчий суддя і суд встановлюють наявність чи відсутність фактів та обставин, що мають значення для кримінального провадження та підлягають доказуванню. Процесуальними джерелами доказів є показання, речові докази, документи, висновки експертів

Статтею 98 КПК України визначено, що речовими доказами є матеріальні об`єкти, які були знаряддям вчинення кримінального правопорушення, зберегли на собі його сліди або містять інші відомості, які можуть бути використані як доказ факту чи обставин, що встановлюються під час кримінального провадження, в тому числі предмети, що були об`єктом кримінально протиправних дій, гроші, цінності та інші речі, набуті кримінально протиправним шляхом або отримані юридичною особою внаслідок вчинення кримінального правопорушення.

Дослідивши матеріали клопотання, слідчий суддя вважає, що на виконання вимог ч. 1 ст. 173 КПК України прокурор довів необхідність накладення арешту на земельні ділянки, з метою збереження речових доказів.

На підставі викладеного, керуючись ст.170, 172, 173, 175 КПК України, слідчий суддя,-

ПОСТАНОВИВ:

Клопотання задовольнити.

Накласти арешт на земельні ділянки з кадастровими номерами: :02:011:0235 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224); :02:011:0231 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224); :02:011:0232 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224); :02:011:0233 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224), :02:011:0237 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224); :02:011:0238 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224); :02:011:0239 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224); :02:011:0240 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224); :02:011:0241 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224); :02:011:0242 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224); :02:011:0243 (реєстраційний номер об`єкта нерухомого майна 224), які розташовані за адресою: Київська область, Бучанський район, с. Святопетрівське із встановленням заборони внесення змін до Державних реєстрів щодо зміни права власності, а також заборони на їх відчуження (продаж, дарування, тощо), зміни їх конфігурації, зміни їх конфігурації, а також встановити наступні заборони:

заборонити будь-яким органам державного архітектурно-будівельного контролю, в тому числі але не виключно: Державній інспекції архітектури та містобудування України: розробляти та/або вносити зміни та/або затверджувати містобудівні умови щодо будівництва будь-яких об`єктів на Земельних ділянках; надавати та/або реєструвати будь-які документи, які б надавали право на виконання підготовчих та/або будівельних робіт на Земельних ділянках; надавати та/або реєструвати будь-які документи щодо прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об`єктів на Земельних ділянках; вчиняти будь-які дії щодо земельних ділянок;

заборонити ТОВ «САНВІЛЬ ГРУП» (, 08141, Київська область, Бучанський районн, село Святопетрівське, вулиця Богдана Хмельницького, 1А), а також будь-яким іншим юридичним особам та/або фізичним особам та/або фізичним особам-підприємцям та/або громадським формуванням виконувати функції та/або повноваження Замовника будівництва будь-яких об`єктів на земельних ділянках;

заборонити Білогородській сільській раді (, 08140, Київська область, Бучанський район, село Білогородка, вулиця Володимирська, 33) та виконавчому комітету Білогородської сільської ради затверджувати та/або вносити зміни до Генерального плану села Святопетрівське, затверджувати та/або вносити зміни до детальних планів території індивідуальної житлової та громадської забудови в с. Святопетрівське, присвоювати адреси об`єктам нерухомого майна, які розміщені на вищевказаних земельних ділянках.

Ухвала підлягає негайному виконанню.

Ухвала може бути оскаржена безпосередньо до Київського апеляційного суду протягом п`яти днів з дня її проголошення, а відповідно до ч. 1 ст. 174 КПК України, власник або володілець майна, які не були присутні при розгляді питання про арешт майна, мають право заявити клопотання про скасування арешту майна повністю або частково.

Слідчий суддя ОСОБА_8