Справа 688/2887/21
№ 1-кс/688/468/23
Ухвала

Іменем України

09 березня 2023 року м. Шепетівка

Слідчий суддя Шепетівського міськрайонного суду Хмельницької області ОСОБА_1 , за участю секретаря судових засідань ОСОБА_2 , прокурора ОСОБА_3 , слідчого ОСОБА_4 , представника заявника ОСОБА_5 , розглянувши клопотання Судилківської сільської ради Шепетівського району Хмельницької області, подане в рамках кримінального провадження №0000025 від 02 вересня 2021 року за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.2 ст.364 КК України, про часткове скасування арешту майна,

встановив:

06 березня 2023 року до слідчого судді Шепетівського міськрайонного суду Хмельницької області ОСОБА_1 надійшло клопотання Судилківської сільської ради Шепетівського району Хмельницької області про часткове скасування арешту майна, накладеного на земельну ділянку з кадастровим номером :06:038:0002, площею 125,7928 га, ухвалою Хмельницького апеляційного суду від 24 червня 2022 року у справі №688/2887/21 (номер провадження 11-сс/4820/282/22).

В обґрунтування клопотання посилається на те, що 14 грудня 2022 року за наслідками розгляду відповідної заяви Судилківською сільською радою прийнято рішення №25 про припинення ОСОБА_6 права оренди земельної ділянки з кадастровим номером :06:038:0002, площею 125,7928 га, та розірвання, за взаємною згодою, договору оренди землі від 01 жовтня 2020 року. В подальшому, ОСОБА_6 звернулася до державного реєстратора прав на нерухоме майно із заявою про внесення відповідного запису до Реєстру, а саме про припинення договору оренди земельної ділянки з кадастровим номером :06:038:0002. Однак, державним реєстратором їй було відмовлено в державній реєстрації припинення права оренди зазначеної вище земельної ділянки, оскільки ухвалою Хмельницького апеляційного суду від 24 червня 2022 року накладено арешт на земельну ділянку із забороною Судилківській сільській раді вчиняти будь-які дії, спрямовані на відчуження та розпорядження земельною ділянкою з кадастровим номером :06:038:0002, а також будь-які дій, спрямовані на вчинення у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно будь-яких реєстраційних дій, що обмежує права власника земельної ділянки в частині реалізації можливості ефективного використання земельної ділянки. Тому, просить частково скасувати арешт майна, накладений на земельну ділянку з кадастровим номером :06:038:0002 в частині заборони Судилківській сільській раді вчиняти дії, спрямовані на розпорядження земельною ділянкою шляхом передання, в установленому законом порядку, земельної ділянки в оренду, повернення її з користування третіх осіб, а також в частині заборони дій, спрямованих на вчинення у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно реєстраційних дій щодо реєстрації виникнення, зміни та припинення права оренди земельної ділянки.

Представник Судилківської сільської ради ОСОБА_5 в судовому засіданні клопотання підтримав, просив його задовольнити.

Прокурор Шепетівської окружної прокуратури ОСОБА_3 та слідчий ОСОБА_4 не заперечували щодо задоволення клопотання.

Вислухавши думку учасників процесу, дослідивши надані матеріали клопотання та кримінального провадження, слідчий суддя дійшов висновку, що клопотання підлягає задоволенню з огляду на таке.

Судом встановлено, що СВ Шепетівським РУП ГУНП в Хмельницькій області здійснюється досудове розслідування кримінального провадження №0000025 від 02 вересня 2021 року за ознаками кримінального правопорушення, передбаченого ч.2 ст.364 КК України.

В рамках даного кримінального провадження, на підставі ухвали Хмельницького апеляційного суду від 24 червня 2022 року у справі №688/2887/21 (номер провадження 11-сс/4820/282/22) накладено арешт на земельну ділянку з кадастровим номером :06:038:0002, площею 125,7928 га, яку постановою заступника начальника відділення розслідування злочинів загальнокримінальної спрямованості СВ Шепетівського РУП ГУНП в Хмельницькій області ОСОБА_4 від 13 грудня 2021 року визнано речовим доказом.

14 грудня 2022 року Судилківською сільською радою прийнято рішення №25 про припинення ОСОБА_6 права оренди земельної ділянки з кадастровим номером :06:038:0002, площею 125,7928 га, та розірвання, за взаємною згодою, договору оренди землі від 01 жовтня 2020 року.

Рішенням державного реєстратора ОСОБА_7 №66078469 від 12 січня 2023 року в державній реєстрації припинення права оренди зазначеної вище земельної ділянки відмовлено, оскільки ухвалою Хмельницького апеляційного суду від 24 червня 2022 року накладено арешт на земельну ділянку із забороною Судилківській сільській раді вчиняти будь-які дії, спрямовані на відчуження та розпорядження земельною ділянкою з кадастровим номером :06:038:0002, а також будь-які дій, спрямовані на вчинення у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно будь-яких реєстраційних дій.

Разом з тим, накладення арешту на зазначену вище земельну ділянку, заборону вчиняти будь-які дії, спрямовані на відчуження та розпорядження земельною ділянкою, а також вчинення заборони на будь-які дії у Державному земельному кадастрі та Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, в тому числі об`єднання, поділу, виділу частки із земельної ділянки, обмежує права власника земельної ділянки в частині реалізації можливості ефективного використання земельної ділянки.

Згідно ст.6 Закону України «Про оренду землі», ст.2, п.2 ч.1 ст.4 Закону України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень» право оренди земельної ділянки та його припинення підлягають державній реєстрації.

В свою чергу, через наявність заборони розпоряджатися земельною ділянкою, заборони вчиняти будь-які дії, спрямовані на відчуження та розпорядження земельною ділянкою, а також вчинення заборони на будь-які дії у Державному земельному кадастрі та Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно будь-яких реєстраційних дій припинення права оренди є неможливим.

Крім того, зазначене унеможливлює в подальшому передачу в користування іншим особам в установленому законом порядку, що фактично позбавляє власника можливості ефективного використання земельної ділянки та отримання доходів до бюджету від передання її в оренду.

Пунктом 2 ч.1 ст. 174 КПК України визначено, що арешт майна може бути скасовано повністю чи частково ухвалою слідчого судді під час досудового розслідування за клопотанням підозрюваного, обвинуваченого, їх захисника чи законного представника, іншого власника або володільця майна, представника юридичної особи, щодо якої здійснюється провадження, якщо вони доведуть, що в подальшому застосуванні цього заходу відпала потреба або арешт накладено необгрунтовано.

Враховуючи, що реалізація прав власника Судилківської сільської ради щодо розпорядження земельною ділянкою, спрямована на виникнення або припинення права користування (оренди) у третіх осіб (орендарів) відносно земельної ділянки площею 125,7928 на (кадастровий номер :06:038:0002) не становить загрози приховування, пошкодження, псування, знищення, перетворення чи відчуження земельної ділянки площею 125,7928 га (кадастровий номер :06:038:0002), слідчий суддя вважає, що клопотання підлягає до задоволення.

Враховуючи вищевикладене, керуючись ст.ст. 169, 174, 309, 532 КПК України, слідчий суддя

ухвалив:

Клопотання задовольнити.

Частково скасувати арешт, накладений в межах кримінального провадження №0000025 від 02 вересня 2021 року на земельну ділянку площею 125,7928 га з кадастровим номером :06:038:0002, на підставі ухвали Хмельницького апеляційного суду від 24 червня 2022 року у справі №688/2887/21 (номер провадження 11-сс/4820/282/22), а саме в частині заборони Судилківській сільській раді вчиняти дії, спрямовані на розпорядження земельною ділянкою шляхом передання, в установленому законом порядку, земельної ділянки площею 125,7928 га з кадастровим номером :06:038:0002 в оренду, повернення її з користування третіх осіб, а також в частині заборони дій, спрямованих на вчинення у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно реєстраційних дій щодо реєстрації виникнення, зміни та припинення права оренди земельної ділянки.

Ухвала в силу ст.309 КПК України оскарженню в апеляційному порядку не підлягає.

Слідчий суддя: